Справа № 666/1816/15-ц
02.06.2015 року Дніпровський районний суд м. Херсона у складі:
головуючого судді Ратушної В.О.,
при секретарі Марецькій Я.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорноморська 28А» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по оплаті з утримання будинку та прибудинкової території,
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що будинок за адресою: АДРЕСА_1, знаходиться на балансі та обслуговуванні Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорноморська 28-А». Відповідачі є співвласниками квартири №36 за вищезазначеною адресою, та на протязі тривалого часу ухиляються від сплати наданих ОСББ "Чорноморська-28А" послуг, внаслідок чого виникла заборгованість, яка станом на 01.03.2015р. становить - 5114,13 грн.
У зв'язку з наведеним просить позов задовольнити, стягнути з відповідачів солідарно заборгованість за надані послуги в сумі 5114,13 грн. та стягнути з відповідачів судові витрати в рівних частинах з кожного.
Представник позивача, надав до суду заяву про слухання справи без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав викладених в позові, просив їх задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідачі в судове засідання не з'явились, про місце та час розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили.
Зі згоди представників позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд встановив, що рішенням установчих зборів власників приміщень будинку за адресою: АДРЕСА_1 від 23.01.2009 року затверджено Статут об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорноморська 28-А», діяльність якого та відносини між його членами регулюється Цивільним, Житловим Кодексами, Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», іншими нормативно-правовими актами, а також статутом ОСББ і прийнятими на його підставі рішеннями.
Державну реєстрацію ОСББ «Чорноморська 28-А», як юридичної особи проведено 17.04.2009 року відповідно до виписки з Єдиного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.
Житловий будинок передано на баланс ОСББ «Чорноморська 28-А», що підтверджується наказами Херсонської міської ради управління житлового господарства від 30.10.2009р. №259 та від 18.11.2009р.№267.
ОСББ «Чорноморська 28-А» у відповідності до Статуту, утримує цей будинок.
Відповідач ОСОБА_1, є членом вказаного ОСББ, що підтверджено його підписом у списку затвердженому 23.01.2009р.
Відповідачі не сплачують витрати на утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого виникла заборгованість, яка станом на 01.03.2015р. становить 5114,13 грн.,з яких 3015,25 грн - заборгованість по оплаті за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території станом на 01.03.2015 р.; 1875,49 грн - індекс інфляції за весь час прострочення; 223,39 грн., - три відсотки річних від простроченої суми, що підтверджується розрахунком заборгованості.
На неодноразові попередження позивача про погашення заборгованості відповідачі не відреагували.
Відповідно до ст.7 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» серед обов'язків членів ОСББ щодо майна, яке перебуває у спільній сумісній та спільній власності, є і обов'язок приймати участь в утриманні будинку. Зазначені положення містяться і в Статуті ОСББ .
На підставі статті 17 вищезазначеного закону ОСББ має право вимагати від своїх членів своєчасної та повної сплати всіх встановлених Законом та Статутом платежів.
Члени ОСББ зобов'язані сплачувати платежі, пов'язані з утриманням будинку та прибудинкової території.
Відповідно до ст.15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» член ОСББ зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.
Статтею 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій, затверджених постановою КМ України від 08.10.1992 року № 572 власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника за обслуговування і ремонт будинку.
Згідно Постанови КМУ від 12.07.2005року №560 «Про затвердження тарифів на послуги по утриманню будинку та прибудинкової території» розмір тарифів повинен розраховуватися по кожному будинку з урахуванням норм обслуговування для працівників та виробничого персоналу».
Однією із форм участі в утриманні будинку є внесення кожним членом ОСББ платежів з утримання будинку та прибудинкової території, які відповідно до ст.20 Закону України «Про ОСББ» встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у користуванні фізичних або юридичних осіб.
Відповідно до ст.32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» платежі за комунальні послуги нараховуються щомісячно.
Розмір щомісячних платежів з утримання будинку та прибудинкової території визначається загальними зборами ОСББ.
Відповідно до ст.322 ЦК України власник майна несе тягар по утриманню належного йому майна.
Відповідно до ст.360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів).
Відповідно до ст.151 ЖК України - громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.
Згідно ст.162 ЖК України квартирна плата та плата за комунальні послуги повинні вноситися своєчасно.
Згідно зі ст. 10 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників.
Таким чином, враховуючи вищевикладене, позовні вимоги щодо стягнення з відповідачів солідарно, на користь позивача, заборгованості за надані послуги за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 5114,13грн. підлягають задоволенню,
Відповідно до ст.88 ЦПК України стороні, на користі якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Керуючись ст. ст. 11-15, 60,130,174, 208, 209, 213, 214, 215, 224-226, 294 ЦПК України, ст. Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду», Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст.151, 162 ЖК України, ст.ст.322, 360 ЦК
Позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Чорноморська,28А" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по оплаті послуг по утриманню будинку та прибудинкової території - задовольнити.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Чорноморська,28А" заборгованість по оплаті послуг по утриманню житлового будинку та прибудинкової території в розмрі 5114,13 грн,, з яких : 3015,25 грн - заборгованість по оплаті за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території станом на 01.03.2015 р.; 1875,49 грн - індекс інфляції за весь час прострочення; 223,39 грн., - три відсотки річних від простроченої суми.
Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Чорноморська,28А" понесені судові витрати по 81,20 грн з кожного.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею до апеляційного суду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя В.О. Ратушна