Дата документу 09.04.2015 Справа № 554/4145/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 квітня 2015 року Октябрський районний суд м. Полтава у складі:

головуючого - Г.В. Андрієнко

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ у натурі домоволодіння та земельної ділянки, визнання права власності на частину домоволодіння як на окремий об'єкт права власності, встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в :

У березні 2015 року позивачка звернулась до Октябрського районного суду м. Полтава із зазначеним позовом. В обґрунтування позовних вимог посилались на те, що їй на праві спільної сумісної власності належить 7/10 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 04.08.1993р., інші 3/10 частин належить відповідачці. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці Держфонду площею 746 кв.м., яким власники користуються на підставі рішення виконкому Полтавської міської ради від 24.05.1954р. №348. Реалізуючи надані їй права власника, позивачка хоче поділити спільне домоволодіння та виділити належну їй частину в окремий об'єкт права власності та встановити порядок користування земельною ділянкою.

Просила суд поділити в натурі домоволодіння та земельну ділянку по АДРЕСА_1, виділити у натурі в окремий об'єкт права власності 7/10 частин житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_1 право власності на виділену частину, а саме: в житловому будинку літ. А-1: кухня 2-1 пл. 14,1 кв.м., кімната 2-2 пл. 9,4 кв.м., кімната 2-3 пл. 15,5 кв.м., тамбур ІІ пл. 3,0 кв.м., загальною площею 42,0 кв.м., сараї літ. Г, г, г2, погріб літ. г1, вбиральня літ. Д, літній душ (тимч.) літ. Ж, огорожа №3, встановити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1, виділивши у натурі в користування ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 424 кв.м.

У судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з'явилася, попередньо надавши суду заяву, у якій позов підтримує, просить суд розглянути справу у її відсутність.

У судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з'явилась, надала суду заяву, у якій проти задоволення позову не заперечує, просить суд розглянути справу без її участі у судовому засіданні.

Враховуючи наявність достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що не з'явились.

Дослідивши докази у справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власницею 7/10 частин домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 04.08.1993р., зареєстрованого в реєстрову книгу №42 аз № 142 13.08.1993р. Зміна прізвища обдарованої зі ОСОБА_1 на ОСОБА_1 засвідчується свідоцтвом про зміну імені, виданим Центральним відділом ДРАЦС РС Полтавського МУЮ від 21.01.2014р.

Інші 3/10 частини домоволодіння належать ОСОБА_2

Згідно даних технічного паспорту, виготовленого ФОП ОСОБА_3, кваліфікаційний сертифікат серія НОМЕР_1, станом на 11.03.2015 року домоволодіння складається з наступних приміщень і споруд: в житловому будинку літ. А-1: кімната 1-1 пл. 14,2 кв.м., кімната 1-2 пл. 9,5 кв.м., кімната 1-3 пл. 13,8 кв.м., сіни-кухня 1-4 пл. 7,2 кв.м., тамбур І пл. 1,9 кв.м., кухня 2-1 пл. 14,4 кв.м., кімната 2-2 пл. 10,2 кв.м., кімната 2-3 пл. 15,2 кв.м., тамбур ІІ пл. 3,0 кв.м., загальною площею по будинку 89,4 кв.м., гараж літ. Б, сарай літ. В, сарай літ. Г, сарай літ. г, сарай літ. г2, погріб літ. г1, вбиральня літ. Д, вбиральня літ. Е, літній душ (тимч.) літ. Ж, літній душ (тимч.) літ. З, огорожа №1-3, колодязь №4.

Відповідно до договору дарування позивачки встановлено фактичне користування будинком та господарськими спорудами. Наразі позивачка користується наступними приміщеннями і спорудами: в житловому будинку літ. А-1: кухня 2-1 кв.м., кімната 2-2, кімната 2-3, тамбур ІІ, загальною площею 42,8 кв.м., сараї літ. Г, г, г2, погріб літ. г1, вбиральня літ. Д, літній душ (тимч.) літ. Ж, огорожа №3.

Домоволодіння розташоване на земельній ділянці Держфонду площею 746 кв.м., яким власники користуються на підставі рішення виконкому Полтавської міської ради від 24.05.1954р. №348.

Між співвласниками склався фактичний порядок користування земельною ділянкою, яка не порушує розподілу земельної ділянки відповідно до ідеальних часток у праві власності на домоволодіння. Так, у користуванні ОСОБА_1 перебуває земельна ділянка площею 424 кв.м., позначена на кадастровій зйомці ФОП ОСОБА_4, яка є додатком до технічного висновку, червоним кольором.

Відповідно до технічного висновку про технічну можливість виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1, виготовленого ФОП ОСОБА_3 11.03.2015р. №1-0434-15, частина житлового будинку з господарськими спорудами та земельної ділянки, які перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1 є відокремленими, мають окремий вхід в приміщення та на земельну ділянку і можуть бути виділені в натурі в окремий об'єкт права власності.

У відповідності до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У відповідності до ч. 1 ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Згідно з ч. 2 ст. 367 Цивільного кодексу України у разі поділу спільного майна, між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Враховуючи викладене, суд вважає, що визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та охоронювані законом інтереси інших осіб, позовні вимоги є доведеними в судовому порядку та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Аналізуючи зібрані по справі докази суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Керуючись. ч.1 ст. 316, ч.1 ст. 317, ч. 1 ст. 364, ч.1, 2 ст. 367 ЦК України, ч.1, 4 ст. 88 ЗК України, ст. 10, 11, 60 213-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ у натурі домоволодіння та земельної ділянки, визнання права власності на частину домоволодіння як на окремий об'єкт права власності, встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити повністю.

Поділити в натурі домоволодіння та земельну ділянку по АДРЕСА_1 відповідно до технічного висновку ФОП ОСОБА_3 від 11.03.2015р. та кадастрової зйомки, виготовленої ФОП ОСОБА_4 у 2015р.

Виділити у натурі в окремий об'єкт права власності ОСОБА_1 7/10 частин житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_1, а саме: в житловому будинку літ. А-1: кухня 2-1 пл. 14,1 кв.м., кімната 2-2 пл. 9,4 кв.м., кімната 2-3 пл. 15,5 кв.м., тамбур ІІ пл. 3,0 кв.м., загальною площею 42,0 кв.м., сараї літ. Г, г, г2, погріб літ. г1, вбиральня літ. Д, літній душ (тимч.) літ. Ж, огорожа №3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на виділену в натурі частину житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_1, а саме: в житловому будинку літ. А-1: кухня 2-1 пл. 14,1 кв.м., кімната 2-2 пл. 9,4 кв.м., кімната 2-3 пл. 15,5 кв.м., тамбур ІІ пл. 3,0 кв.м., загальною площею 42,0 кв.м., сараї літ. Г, г, г2, погріб літ. г1, вбиральня літ. Д, літній душ (тимч.) літ. Ж, огорожа №3, як на окремий об'єкт права власності.

Встановити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1, виділивши у натурі в користування ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 424 кв.м., позначену на кадастровій зйомці ФОП ОСОБА_4, що є додатком до технічного висновку ФОП ОСОБА_3 від 11.03.2015р., червоним кольором.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м. Полтави шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення апеляційної скарги.

СуддяГ. В. Андрієнко