Якимівський районний суд Запорізької області
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

2/330/537/2015

Справа № 330/1597/15-ц

"03" грудня 2015 р. Якимівський районний суд Запорізької області у складі: головуючого Гусарової В.В. при секретарі Саркісовій І.О. .розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за позовом ПАТ «Дельта Банк» до ОСОБА_1, треті особи: орган опіки та піклування Володимирівської сільської ради, служба у справах дітей Якимівської РДА про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність ПАТ «Дельта Банк »

в с т а н о в и в:

Представник позивача звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність ПАТ «Дельта Банк» мотивуючи тим, що 23.05.2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 58-0111010/ФКВ-8, згідно з умовами якого ОСОБА_2 надав Позичальнику кредитні кошти у розмірі 18 490,00 дол. США з розрахунку 12,6 % річних на строк з 23.05.2008 року по 22.05.2038 року.

В частині надання кредитних коштів ОСОБА_2 свої зобов'язання виконав в повному обсязі.

30.06.2010 року між ТОВ «Український промисловий банк» та ПАТ «Дельта Банк» було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним Договором, ТОВ «Укрпромбанк» передає (відступає) АТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого АТ «Дельта Банк» замінює ТОВ «Укрпромбанк» як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобов'язаннях, а внаслідок передачі від ТОВ «Укрпромбанк» до АТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до АТ «Дельта Банк» переходить (відступається) право вимагати (замість ТОВ «Укрпромбанк») від боржників повного, належного та реального виконання обов'язків за кредитними та забезпечувальними договорами.

Таким чином, керуючись Договором купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, АТ «Дельта Банк» набуло статус Нового кредитора та відповідно всіх процесуальних прав та обов'язків Нового Кредитора.

Отже, відповідно до вищевказаного Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами АТ «Дельта Банк» набув права вимоги по кредитному договору.

З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним Договором іпотекодавець ОСОБА_1 за договором іпотеки № 58-0111010/Zфквіп-08 від 23.05.2008 року передала в іпотеку нерухоме майно:

житловий будинок, загальною площею 71,0 кв. м., в тому числі житлова 52,9 кв. м., з усіма господарськими спорудами, що розташовані по вулиці Тепличній № 14, яка знаходиться в с. Володимирівка Якимівського району Запорізької області.

Відповідно до ст.514 ЦК України, до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом. На підставі ст.514 ЦК України та вказаного Договору до ПАТ «Дельта банк» перейшло право вимоги, що виникло з кредитного договору та договору іпотеки у обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора.

Позичальник умови кредитного договору належним чином не виконує, про що неодноразово повідомлявся в тому числі й шляхом направлення письмової вимоги про виконання зобов'язань згідно умов кредитного договору. Однак зобов'язання не виконані, у зв'язку з чим, станом на 28.07.2015 року за Відповідачем наявна заборгованість у сумі:

714 176, 60 грн.., з яких: тіло кредиту - 395 918, 18 грн..; відсотки - 304 504, 68 грн, комісія за ведення кредиту - 13 753, 77 грн..

В рахунок виконання основного зобов'язання Позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття (передачі) предмету іпотеки у власність згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі.

Виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 02.03.2015р № 51 «Про запровадження тимчасової адміністрації у Публічному акціонерному товаристві «Дельта Банк», згідно з яким з 03.03.2015 запроваджено тимчасову адміністрацію та призначено уповноважену особу Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації у публічному акціонерному товаристві «ДЕЛЬТА БАНК», далі - АТ «ДЕЛЬТА БАНК».

Тимчасову адміністрацію в АТ «ДЕЛЬТА БАНК» запроваджено строком на три місяці з 03.03.2015 по 02.06.2015 включно. Виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 08.04.2015 № 71 "Про внесення змін до рішення виконавчої дирекції Фонду від 02.03.2015р. №51 «Про запровадження тимчасової адміністрації у Публічному акціонерному товаристві «Дельта Банк», яким тимчасову адміністрацію в АТ "Дельта Банк" запроваджено строком на шість місяців з 03.03.2015р. по 02.09.2015р. включно.

У позовній заяві представник позивача просив звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність її ПАТ «Дельта Банк » та судові витрати, просив розглянути справу без участі представника позивача.

Представник відповідача до судового засідання також не зявився, надав заяву в якій просив розглядати справу без його участі, проти задоволення позову заперечував.

Представник третьої особи органу опіки та піклування Володимирівської сільської ради, надав до суду заяву в якій заперечував проти задоволення позову.

Представник третьої особи служби у справах дітей Якимівської РДА, заперечував проти задоволення позову.

У відповідності до ст. 197 ч.2 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, т.я. були підстави для проведення розгляду справу без участі сторін.

Під час судового засідання були вивчені наступні докази по справі :

- Кредитний договір з додатками (а.с.7-15)

- іпотечний договір (а.с.16-20)

- копія паспорта відповідачки (а.с.21-22)

- Розрахунок заборгованості ( а.с.23)

- лист - вимога (а.с.24)

- Реєстр поштових відправлень (а.с.25-28)

- договір про передачу активів (а.с.29-34)

- свідоцтво про державну реєстрацію (а.с.35-37)

- постанова НБУ від 02.03.2015р (а.с.37-39)

- рішення виконавчої дирекції фонду гарантування вкладів від 02.03.2015 (а.с.40-41)

- рішення виконавчої дирекції фонду гарантування вкладів від 08.04.2015 (а.с.42)

- довідка про реєстрацію місця проживання або місця перебування фізичної особи (а.с.47,48)

- рішення Якимівського районного суду Запорізької області від 11.12.2012р (а.с.56-58)

- рішення Якимівського районного суду Запорізької області від 13.05.2014 (а.с.59-60)

- довідки Володимирівської с/р (а.с.78,79,80,81)

- копія паспорта відповідачки (а.с.82)

- інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.89-96)

- довідка КБ «БТІ Одеської міської ради» (а.с.128)

Таким чином судом було встановлено:

23.05.2008 року між ТОВ «Український промисловий банк» та відповідачкою був укладений кредитний договір № 58-0111010/ФКВ-8, згідно з умовами якого ОСОБА_2 надав Позичальнику кредитні кошти у розмірі 18 490,00 дол. США з розрахунку 12,6 % річних на строк з 23.05.2008 року по 22.05.2038 року.

30.06.2010 року між ТОВ «Український промисловий банк» та ПАТ «Дельта Банк» було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним Договором, ТОВ «Укрпромбанк» передає (відступає) АТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого АТ «Дельта Банк» замінює ТОВ «Укрпромбанк» як кредитора (стає новим кредитором)

Станом на 28.07.2015 року за відповідачем наявна заборгованість у сумі: 714 176, 60 грн що підтверджується кредитним договором, іпотечним договором, та розрахунком заборгованості (а.с.7-20,23). Тобто, відповідачка отримала споживчий кредит в іноземній валюті який їй надала кредитна установа резидент України (а.с.29-39).

Відповідно до ст..1 п.1. ЗУ «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 03 червня 2014р зі змінами від 16.07.2015р не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобовязань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що:

таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є обєктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно;

загальна площа такого нерухомого житлового майна (обєкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.

Згідно ст.. 5 ЗУ «Про іпотеку» від 06.11.2014р предметом іпотеки може бути нерухоме майно належить іпотекодавцю на праві власності або на праві господарського відання.

Відповідно до законодавства України споживчий кредит - кошти, що надаються кредитодавцем (банком або іншою фінансовою установою) споживачеві на придбання продукції. (ЗАКОН УКРАЇНИ Про захист прав споживачів (ст.1) м.Київ, 12 травня 1991 року N 1023-XІІ ( Введено згідно із Законом N 3161-ІV від 01.12.2005 )

- Споживчий кредит - це кредит, що надається споживачеві на придбання продукції для особистих потреб, які безпосередньо не пов'язані з підприємницькою діяльністю або виконанням обов'язків найманого працівника. (ОСОБА_2 УКРАЇНИ Департамент нормативно-методологічного забезпечення банківського регулювання та нагляду Л И С Т Про розміщення Пам'ятки позичальника банку за споживчим кредитом (Пам'ятка, розд.1) 10.11.2008 N 40-511/4640-15577 )

Споживчий кредит - кошти, що надаються кредитодавцем (банком або іншою фінансовою установою) споживачеві на придбання продукції. (ПРАВЛІННЯ НАЦІОНАЛЬНОГО БАНКУ УКРАЇНИ ПОСТАНОВА Про затвердження Положення про Громадську раду при ОСОБА_2 банку України (Положення, п.1) 05.06.2014 № 335)

Судом встановлено, що з метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за кредитним договором відповідачка передала в іпотеку нерухоме майно: житловий будинок, загальною площею 71,0 кв. м., в тому числі житлова 52,9 кв. м., з усіма господарськими спорудами, що розташовані по вулиці Тепличній № 14, яка знаходиться в с. Володимирівка Якимівського району Запорізької області.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_1 рахується квартира 22 яка розташована за адресою м. Одеса, вул.. Тополева 24, але згідно довідки КП «БТІ» Одеської міської ради вказана квартира зареєстрована на ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.128), тоді як відповідачка ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.21). Тому суд приходить до висновку, що квартира 22 розташована за адресою м. Одеса, вул.. Тополева 24 не належить відповідачці, та відповідачка має ц своїй власності будинок № 14 по вул.. Теплична , с. Володимирівка, Якимівського району, Запорізької області і не має у своїй власності іншого нерухомого майна (а.с.89-96).

Згідно довідки виконкому Володимирівської сільської ради відповідачка зареєстрована та постійно проживає разом з неповнолітніми дітьми за адресою вулиця Теплична № 14, с. Володимирівка Якимівського району Запорізької області (а.с.80).

Відповідно до паспорту громадянина України відповідачка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.82)

Таким чином, суд дійшов до висновку про те, що будинок № 14 по вул.. Теплична , с. Володимирівка, Якимівського району, Запорізької області, відповідно до ст 5 ЗУ «Про іпотеку» є предметом іпотеки, що виступав як забезпечення зобовязань відповідачки за споживчим кредитом що наданий ОСОБА_1 кредитною установою резидентом України в іноземній валюті. При цьому вказаний будинок використовується як постійне місце проживання відповідачки, його площа не перевищує 250 кв.м. та у власності відповідачки відсутнє інше нерухоме житлове майно. За таких умов суд вважає, що відповідно до ст..1 ЗУ «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» стягнення не може бути звернено на предмет іпотеки , а відтак в позові необхідно відмовити.

На підставі викладеного, керуючись кредитним договором № 58-0111010/ФКВ-8, від 23.05.2008р , укладеного між сторонами, ст.ст.10, 11,88,215-218 ЦПК України, ЗУ «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», ЗУ «Про іпотеку», ЗУ «Про захист прав споживачів», суд

В И Р І Ш И В:

1.В позові ПАТ «Дельта Банк» до ОСОБА_1, треті особи: орган опіки та піклування Володимирівської сільської ради, служба у справах дітей Якимівської РДА про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність ПАТ «Дельта Банк» - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Якимівський районний суд Запорізької області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: