Справа № 445/1463/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

07 вересня 2015 року Золочівський районний суд Львівської області

в складі : судді Сивака В.М

при секретарі Захарчук Н.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Золочів Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м. Золочів в особі Золочівської міської ради Львівської області, третьої особи ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до територіальної громади м. Золочів в особі Золочівської міської ради Львівської області , третьої особи ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок.

В обгрунтування своїх вимог позивач зазначив, що в 2007 році він отримав 1/2 частку земельної ділянки площею 0,1950 га наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку і ведення підсобного господарства та 1/2 частку житлового будинку під літ. "А-1" та літню кухню "Б", сарай "В", сарай "Д", сарай "Е", вбиральню "У", дворові споруди "1-6", що розташовані по АДРЕСА_1 на підставі договору дарування. З 2007 року по 2010 рік він проводив реконструкцію з розширення господарських будівель і фактично збудував житловий будинок загальною площею 118,1 кв.м, який складається з підсобного приміщення, коридору, кухні, житлової кімнати, ванної, мансарди.Дозволу на реконструкцію незавершених будівництвом господарських будівель під житловий будинок у нього не було. Тепер у нього виникла необхідність оформити право власності на самовільно споруджені будівлі. Співвласник земельної ділянки ОСОБА_2 не має до нього претензій з приводу самочинно побудованого ним будинку. В зв"язку з вищенаведеним просить позов задоволити.

Позивач в судовому засіданні вимоги позову визнав та дав пояснення аналогічні за змістом позовної заяви.

Відповідач - Золочівська міська рада Львівської області, в судове засідання не з"явилась, подала клопотання, в якому просить розгляд справи проводити у відсутності їх представника. Вимоги позову визнала.

Третя особа - ОСОБА_2 в судовому засіданні вимоги позовної заяви не заперечила.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно договору дарування серії ВЕР № 707473 від 23.06.2007 року та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 13.05.2015 року, Державник актів на право власності на земельні ділянки НОМЕР_1 та НОМЕР_2, ОСОБА_1 є власником 1/2 земельної ділянки, площею 0,1950га. наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку і ведення особистого підсобного господарства в АДРЕСА_1, а також житлового будинку позначеної в плані земельної ділянки літерою А-1, площею 89,3 кв м, з господарськими будівлями: літня кухня під літерою "Б", сарай "В", сарай "Д", сарай "Е", вбиральня "У", гараж "Г", дворові споруди позначені на плані "1-6".

З будівельного паспорта земельної ділянки (реконструкція з розширення господарських будівель) вбачається, що ОСОБА_1 був наданий дозвіл на реконструкцію з розширенням господарських будівель на АДРЕСА_1 та виготовлений Золочівським районним віддлом ОП Львівського обласного проектно-виробничого архітектурно-планувального бюро проект реконструкції з розширення господарських будівель у відповідності діючих будівельних норм і правил.

Згідно технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду АДРЕСА_1, виданого КП ЛОР "Золочівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" , такий складається: з житлового будинку 1937 року побудови "А-1" площею 119,6 м.кв, гаражу "Г" площею 30,1 м.кв, вбиральні "У", сараю "Е" та житлового будинку "А1 -1" 2009 року побудови площею 81,4 кв.м . Замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1.

Експлікацією внутрішніх площ до плану житлового будинку під літерою "А1 -1", по АДРЕСА_1 стверджується, що загальна площа приміщень по даній літері становить 118,1 кв.м. , з якої: 46,9 кв.м житлова площа, а 71,2 кв.м - допоміжна.

Довідкою, виданою КП ЛОР "Золочівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" № 475 від 06.08.2015 року стверджується, що інвентаризаційна вартість житлового будинку "А1 -1" з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Львівська область, АДРЕСА_1 становить 192763 грн.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності на нерухоме майно набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України - на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що співвласник земельної ділянки ОСОБА_2 не заперечує проти визнання права власності на самочинне будівництво ОСОБА_1

З огляду на вищевикладене позов є обгрунтованим.

Керуючись ст. ст. 10, 31, 60, 208, 209, 212, 213, 215, 294 ЦПК України, ст. ст. 328, 376 ЦК України, суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: житловий будинок під літ. "А1 -1", площею 118,1 кв.м, який складається з підсобного приміщення площею 15,7 кв.м, коридору площею 7,5 кв.м, кухні площею 14,1 кв.м, житлової кімнати площею 15,3 кв.м, ванної кімнати площею 4,1 кв.м, мансарди площею 61,1 кв.м (хол площею 25,3 кв.м, житлова кімната площею 15,4 кв.м, ванна площею 4.2 кв.м, житлова кімната площею 16.2 кв.м) за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської обалсті на протязі 10 днів з дня його проголошення.

Суддя В. М. Сивак