Справа № 629/2363/15-ц
Номер провадження 2/629/931/15
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
10.07.2015 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі: головуючого судді Попова Олександра Григоровича, при секретарі Письменній Н.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Лозова Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 громади Шатівської сільської ради Лозівського району Харківської області, третя особа Реєстраційна служба Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом, -
Представник позивача звернулась до суду з даним позовом, який обґрунтовує тим, що 04 липня 2004 року помер батько позивача ОСОБА_3, який на день смерті мешкав в селі Шатівка, Лозівського району, Харківської області. Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку літ. «А-1», житловою площею 36,5 кв.м, загальною площею 72,0 кв.м. з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: село Шатівка, Лозівського району, Харківської області, вулиця Жовтнева, будинок №102. Після смерті ОСОБА_3 спадкоємцями на спадкове майно були: дружина спадкодавця - ОСОБА_4 та діти спадкодавця: позивач, її брати ОСОБА_5 та ОСОБА_6. Заповіт від імені спадкодавця не складався. Спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняла його дружина ОСОБА_4 шляхом подання заяви про прийняття спадщини до нотаріальної контори. 06 квітня 2005 року за реєстром №2-557,559 державним нотаріусом Лозівської державної нотаріальної контори їй було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, майновий пай та грошові вклади, які належали померлому батьку. Діти спадкодавця відмовились від прийняття спадщини на користь матері. Таким чином, ОСОБА_4 спадщину після смерті чоловіка, у вигляді житлового будинку з відповідними надвірними будівлями та спорудами, прийняла, але не оформила своїх спадкових прав. 20 вересня 2014 року ОСОБА_4 померла, на день смерті вона мешкала в селі Шатівка, Лозівського району, Харківської області. Після її смерті відкрилася спадщина, а саме зазначений будинок. Після смерті ОСОБА_4 спадкоємцями на спадкове майно є дочка та онуки спадкодавця: позивач, ОСОБА_7 (онук), батько якого, син спадкодавця ОСОБА_5 помер 30 травня 2007 року, та ОСОБА_8 і ОСОБА_9 (онуки), батько яких - ОСОБА_6 помер 10 травня 2014 року. Інших спадкоємців, передбачених законодавством, немає. Заповіт від імені спадкодавця не складався. Спадщину після смерті матері позивач прийняла шляхом подання заяви про прийняття спадщини до ОСОБА_10 - приватного нотаріуса Лозівського районного нотаріального округу Харківської області. Онуки спадкодавця відмовились від прийняття спадщини, про що свідчать їх заяви, які знаходяться в архіві приватного нотаріуса. В даний час позивач звернулась до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на зазначений житловий будинок, але їй цьому було відмовлено, так як право власності на спадковий житловий будинок не зареєстровано. Право на побудований житловий будинок з надвірними будівлями батько позивача зареєстрував лише в сільській раді. На підставі викладеного, просить визнати за позивачем право власності на зазначений житловий будинок з відповідними надвірними будівлями в порядку спадкування за законом.
Позивач у судове засідання не з'явилась, про час та розгляд справи повідомлена своєчасно, причину неявки суду не повідомила. Інтереси позивача представляє її представник ОСОБА_11, яка у судове засідання не з'явилась, але надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає.
Представник відповідача ОСОБА_2 громади Шатівської сільської ради Лозівського району Харківської областіусудове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.
Представник третьої особи реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області у судове засідання не з»явився, надав пояснення щодо позовних вимог, просив суд справу розглядати без участі представника, по суті позову не заперечував.
Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Перевіривши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно зі ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст. 3 ЦПК України кожна особа має право на захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних цивільних прав, свобод чи інтересів, у тому числі й у судовому порядку.
Судом встановлено, що 04 липня 2004 року помер батько позивача ОСОБА_3, який на день смерті мешкав в селі Шатівка, Лозівського району, Харківської області (а.с. 9,22).
Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку літ. «А-1», житловою площею 36,5 кв.м, загальною площею 72,0 кв.м. з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: село Шатівка, Лозівського району, Харківської області, вулиця Жовтнева, будинок №102 (а.с.24-26 ).
Після смерті ОСОБА_3 спадкоємцями на спадкове майно були: дружина спадкодавця - ОСОБА_4 та діти спадкодавця: позивач та мої брати - ОСОБА_5 та ОСОБА_6, згідно ст.1261 Цивільного Кодексу України. Інших спадкоємців, передбачених законодавством, немає. Заповіт від імені спадкодавця не складався.
Спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняла дружина ОСОБА_4, шляхом подання заяви про прийняття спадщини до нотаріальної контори. 06 квітня 2005 року за реєстрами №2-557,№2-559 державним нотаріусом Лозівської державної нотаріальної контори їй були видані свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, майновий пай та грошові вклади, які належали померлому батьку. Діти спадкодавця відмовились від прийняття спадщини на користь матері. Таким чином, ОСОБА_4 спадщину після смерті чоловіка, у вигляді житлового будинку з відповідними надвірними будівлями та спорудами, прийняла, але не оформила своїх спадкових прав (а.с. 27,28,69,7071,72,75).
20 вересня 2014 року ОСОБА_4, померла, на день смерті вона мешкала в селі Шатівка, Лозівського району, Харківської області (а.с.10,23).
Після її смерті відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку літ. «А-1», житловою площею 36,5 кв.м, загальною площею 72,0 кв.м. з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: село Шатівка, Лозівського району, Харківської області, вулиця Жовтнева, будинок №102, який належав ОСОБА_3, померлому 04 липня 2004 року, спадкоємцем якого була його дружина, ОСОБА_4, яка спадщину прийняла, але не оформила своїх спадкових прав. Після смерті ОСОБА_4 спадкоємцями на спадкове майно є дочка та онуки спадкодавця: позивач (дочка), ОСОБА_7 (онук), батько якого, син спадкодавця ОСОБА_5, помер 30 травня 2007 року та ОСОБА_8 і ОСОБА_9 (онуки), батько яких, ОСОБА_6, помер 10 травня 2014 року, згідно ст. 1261 та п. 1 ст. 1266 Цивільного кодексу України, відповідно. Інших спадкоємців, передбачених законодавством, немає. Заповіт від імені спадкодавця не складався. Спадщину після смерті матері позивач прийняла шляхом подання заяви про прийняття спадщини до ОСОБА_10, приватного нотаріуса Лозівського районного нотаріального округу, Харківської області (а.с.11-21,67,83-84).
В даний час позивач звернулась до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на зазначений житловий будинок з відповідними надвірним спорудами і будівлями. Постановою приватного нотаріуса Лозівської державної нотаріальної контори від 11.06.2015р. у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом їй було відмовлено в зв»язку з відсутністю правовстановлюючих документів щодо належності спадкового майна спадкодавцеві (а.с.29).
За життя батько позивача відповідно довідок сільської ради побудував вказаний будинок. Згідно довідки КП «ЖУК» від 24.03.2015р. право власності на житловий будинок, розташований за адресою: село Шатівка, Лозівського району, Харківської області, вулиця Жовтнева, будинок №102, не оформлено і не зареєстровано (а.с.30).
Право на побудований житловий будинок з надвірними будівлями батько позивача зареєстрував лише в сільській раді. Згідно довідки Шатівської сільської ради Лозівського району Харківської області, згідно записів погосподарських книг №01 за 1991-1995, 1996-2000, 2001-2005, 2006-2010, 2011-2015 р.р. зазначений житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами рахувався за ОСОБА_3. Для будівництва і обслуговування вказаного будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_3 була надана у користування земельна ділянка площею 0,25 га. (а.с.24,25).
Відповідно рішення виконавчого комітету Шатівської сільської ради Лозівського району Харківської області №04 протокол № 01 від 20 січня 2012 року, вказаному житловому будинку була присвоєна адреса: село Шатівка, Лозівського району, Харківської області, вулиця Жовтнева, будинок №102.
Відповідно до абзацу 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3,4 ст. З Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра Комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року.
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.
Спірний житловий будинок було побудовано у 1960 році, згідно даних технічного паспорту, виготовленого КП «Житлова управляюча компанія». Відповідно до розділу II п. б ч. 2 вищезазначеної Інструкції, будинки і домоволодіння, розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані, не підлягали реєстрації. Крім того, дана Інструкція передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Погосподарські книги, в яких зазначена дана інформація, є документами статистичної звітності, відображена в них інформація, здійснена органом, що був наділений такими повноваженнями, є достовірною. Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.
Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом та за законом.
Згідно ч.1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину
Таким чином, відповідно до діючого на той час законодавства, спірний житловий будинок, збудований у 1960 році в сільській місцевості, був об'єктом власності дудник В.Т. і належав йому, тому відповідно позивач, як спадкоємець власника, має право претендувати на нього в порядку спадкування, в зв»язку з чим суд вважає можливим позовні вимоги позивача задовольнити в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 1, 2, 3, 10, 11, 60, 174, 209, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст.15,16,328,331, 1216,1217,1218,1268 ЦК України, Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 36,5 кв.м, загальною площею 72,0 кв.м. з відповідними надвірними будівлями, згідно технічного паспорту, виготовленого станом на 18.03.2015 року, який знаходиться за адресою: село Шатівка, Лозівського району, Харківської області, вулиця Жовтнева, будинок №102, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлої 20 вересня 2014 року.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О.Г. Попов