Справа № 500/824/15-ц
Провадження № 2/500/1247/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 лютого 2015 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Тюміній А.О.

за участю позивачів - ОСОБА_1, ОСОБА_2

відповідача - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з вищезазначеним позовом та просять визнати дійсним договір купівлі-продажу № 1762 від 21 березня 1997 року та визнати за ними право власності на квартиру АДРЕСА_1, мотивуючи тим, що 21 березня 1997 року між ними та ОСОБА_3, що діяла від свого імені та від імені ОСОБА_4, від імені неповнолітніх ОСОБА_5, ОСОБА_6 було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який було зареєстровано на Одеській Товарній Біржі, всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору вони відкрито володіють та користуються нерухомим майном, однак договір не був посвідчений нотаріально.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просили задовольнити позов.

Відповідачка ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позову.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до судового засідання не з'явились, про причину неявки суд не повідомили, про слухання справи сповіщені належним чином.

Вислухавши сторони, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що між ОСОБА_3, що діяла від свого імені та від імені ОСОБА_4, від імені неповнолітніх ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_1, ОСОБА_2 був укладений договір про купівлю-продаж квартири АДРЕСА_1. Укладений між сторонами договір зареєстровано Одеською Товарною Біржею у відповідності до ст. 15 ЗУ "Про товарні біржі". Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. Позивачі повністю розрахувалися з продавцем, про що свідчить п. 5 укладеного Договору, крім того, на виконання умов укладеного договору позивачами проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис, проведений органами КП МБТІ в техдокументації. З моменту придбання нерухомого майна позивачі відкрито володіють та користуються ним.

10 лютого 2001 року ОСОБА_2 після укладення шлюбу змінила прізвище на «Куренкова», що підтверджено відповідним свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_1, виданим Відділом РАГС Ізмаїльського міського управління юстиції Одеської області 10 лютого 2001 року.

Згідно зі ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, проте одна зі сторін ухиляється від нотаріального його посвідчення, суд може визнати цей договір дійсним. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.

Оскільки при укладенні договору всі вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ "Про товарні біржі", між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України чинного законодавства, що позбавляє можливості в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачами право власності на придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 21 березня 1997 року між ОСОБА_3, що діяла від свого імені та від імені ОСОБА_4, від імені неповнолітніх ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_1, ОСОБА_2, зареєстрований на Одеській Товарній Біржі за № 1762.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках по 1/2 частині за кожним право власності на квартиру АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя