Справа № 577/391/15-ц
Провадження № 2/577/225/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 березня 2015 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

головуючого- судді Громової Л.В.,

при секретарі Цукановій О.В.

за участю позивачів ОСОБА_1

ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Конотоп справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Конотопської міської ради Сумської області, треті особі, які не заявляють самостійних вимог: КП Конотопське міжміське бюро технічної інвентаризації, реєстраційна служба Конотопського міськрайонного управління юстиції у Сумській області, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Сумській області , ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про встановлення факту належності самочинної будівлі та визнання права власності на самочинну будівлю в порядку спадкування за законом ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1та ОСОБА_2 просять суд встановити факт належності прибудови котельної "З" площею 5,3 кв.м., до будинку АДРЕСА_1 за ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 і визнати за ними право власності на цю прибудову у рівних частках кожному в порядку спадкування за законом. Свої вимоги обгрунтовують тим, що вони є власниками в рівних частках на 43/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на спадщину за законом від 9 липня 2014 року. ОСОБА_8 є власником 16/50 частини будинку, а родина ОСОБА_6 та ОСОБА_9 володіють квартирою №1 у цьому будинку. Після тітки ОСОБА_7, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, вони прийняли спадщину і після прийняття спадщини уклали з Конотопською міською радою договір оренди землі від 14 листопада 2014 року на земельну ділянку площею 43/200 частини від загальної площі - 0,1000 га, що становить 0,0215 га. Ділянкам присвоєні відповідні кадастрові номери згідно їх цільового призначення, а саме для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд і будівель (присадибна ділянка). Згідно довідки-характеристики Конотопського МБТІ №927 від 20 листопада 2014 року котельна " З " є самочинним будівництвом, вартість якої складає 3790 грн. Котельна була збудована в 1999 році покійною тіткою і згідно роз"яснення КП "Проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро" №92 від 2 грудня 2014 року зведена з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм. Котельна збудована відповідно до робочого проекту на газопостачання житлового будинку за замовленням №97-5046 за 1997 рік, де котельна є складовою частиною цього проекту. За життя ОСОБА_7 не узаконила це будівництво. Будь-чиї права цією прибудовою не зачіпаються. У позасудовому порядку не можуть узаконити самочинну прибудову і тому змушені звернутися з позовом до суду.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали , просять їх задовольнити.

Відповідач Конотопська міська рада до судового засідання не з"явилися, надали заяву про розгляд справи без їх участі , проти позову не заперечують, покладаються на розсуд суду.

Треті особи: КП Конотопське міжміське бюро технічної інвентаризації, Реєстраційна служба Конотопського міськрайонного управління юстиції у Сумській області , Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Сумській області , ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до судового засідання не з"явилися, надали заяви, про розгляд справи без їх участі , проти позову не заперечують , покладаються на розсуд суду .

Суд, вислухавши позивачів , дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Зі свідоцтва про право на спадщину від 19.07.2014 р. вбачається, що спадкоємцями ОСОБА_7, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , є її племінниця ОСОБА_2 та племінник ОСОБА_1 Спадщина складається з 43/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_2 . Свідоцтва про право на спадщину по 1/2 частки спадкового майна видані ОСОБА_2 та ОСОБА_1 ( а.с.11,12)

Відповідно до довідки-характеристики, виданої КП Конотопське МБТІ 20.11.2014р., вартість будинку АДРЕСА_1 складає 236464 грн. Власником 43/100 ч. будинку на підставі договору міни від 25.09.1984 р. є ОСОБА_7 Зазначено, що самочинно збудована котельна "З" ( а.с.8)

Відповідно до роз"яснень Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Сумській області від 12.01.2015 р. , на даний час відсутні правові підстави для прийняття в експлуатацію самочинного будівництва ( а.с.31)

З повідомлення КП " Проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро" від 02.12.2014 р. вбачається, що прибудова котельні " З" , що розташована по АДРЕСА_1 , зведені з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм( а.с.7)

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника ( користувача ) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно , яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 01.12.2014 р. вбачається,що земельна ділянка , яка розташована по АДРЕСА_1 , призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд,розміром 0,1 га , кадастровий номер :05:069:0092 , передана в оренду ОСОБА_1 на підставі договору оренди землі від 14.11.2014 р. ( а.с.19)

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 01.12.2014 р. вбачається,що земельна ділянка , яка розташована по АДРЕСА_1 , призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд,розміром 0,158 га , кадастровий номер :05:069:0093 , передана в оренду ОСОБА_2 на підставі договору оренди землі від 14.11.2014 р. ( а.с.20)

В судовому засіданні встановлено, що тітка позивачів самочинно збудувала котельну " З", що розташована в будинку АДРЕСА_1 на земельній ділянці, на яку позивачі оформили договір оренди ,самочинно побудована котельна зведена з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм, не порушує прав інших осіб.

Тому , суд вважає доцільним визнати за позивачами ОСОБА_2 та ОСОБА_1 право власності в рівних частках на котельну " З ", що розташована в будинку АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст.331,376,392 ЦК України, ст. 10,60,212 , ч.2 ст. 256 ЦПК України , -

ВИРІШИВ :

Встановити факт , що самочинна прибудова котельні " З " до будинку АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_7, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 право власності на самочинну прибудову котельні " З " до будинку АДРЕСА_1 по 1/2 частини за кожним після ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за законом .

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Конотопський міськрайонний суд Сумської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

.

Суддя Громова Л. В.