Справа № 222/2/15-ц
Провадження 2-р/222/1/2015
У Х В А Л А

02 лютого 2015 року Володарський районний суд Донецької області у складі:

судді Доценко С.І.,

при секретарі Гранкіній О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Володарське заяву директора Товариства з обмеженою відповідальністю «Володарський сортонасінницький завод» Білозерцева І.І. про роз*яснення порядку виконання рішення по цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Володарський сортонасінницький завод" до Володарської районної державної адміністрації ОСОБА_2 про визнання та поновлення переважного права на поновлення договору оренди землі, визнання недійсним договору оренди землі та скасування його державної реєстрації,-

встановив:

Директор Товариства з обмеженою відповідальністю «Володарський сортонасінницький завод» Білозерцев І.І. звернувся до суду із заявою про роз*яснення порядку виконання рішення по цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Володарський сортонасінницький завод" до Володарської районної державної адміністрації ОСОБА_2 про визнання та поновлення переважного права на поновлення договору оренди землі, визнання недійсним договору оренди землі та скасування його державної реєстрації з урахуванням відповіді Володарської ДРА від 27.05.2014 року та листа -повідомлення Головного Управлоіння Держземагенства у Донецькій області від 05.03.2014 року , яким в поновленні договору було відмовлено.

В судове засідання сторони не з»явились, але ж залишили заяву про розгляд заяви у їх відсутність.

Дослідивши надані матеріали, судом встановлено, що рішенням Володарського районного суду Донецької області від 09.12.2013 року позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Володарський сортонасінницький завод" до Володарської районної державної адміністрації та ОСОБА_2 про визнання та поновлення переважного права на поновлення договору оренди землі, визнання недійсним договору оренди землі та скасування його державної реєстрації були задоволені в повному обсязі. За Товариством з обмеженою відповідальністю "Володарський сортонасінницький завод" було визнане та поновлено переважне право перед іншими особами на укладення на новий строк договору оренди земельної ділянки площею 37,8 га сільськогосподарського призначення, а саме: ріллі із резервного фонду Боївської сільської ради, що надавалась СТОВ "Україна -Агро" , правонаступником якого на підставі Статуту є ТОВ " Володарський сортонасінницький завод" на підставі договору оренди земельної ділянки від 20.10.2006 року, що зареєстрований у Володарському районному відділі ДРФ ДП ЦДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах в Державному реєстрі земель 30.10.2006 року за № 15100104. Також рішенням був визнаний недійсним договір оренди земельної ділянки від 27.06.2012 року, укладений між Володарською районною державною адміністрацією та ОСОБА_2, зареєстрований у відділі Держкомзему Володарського району Донецької області в Державному реєстрі земель від 16.07.2012 року за № 02165 і скасовано його державну реєстрацію.

Рішення набуло законної сили.

Суд вважає за необхідне роз»яснити, що рішення в частині визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 27.06.2012 року передбачає, що зазначений договір оренди , укладений між Володарською державною адміністрацією та ОСОБА_2 , відповідно до ст.216 ЦК України, є недійсним з моменту його вчинення і з моменту визнання його недійсним як наслідок до договору застосовується двостороння реституція, тобто сторони договору повертаються в первісний стан, який існував до укладення правочину.

При тому, що договір, який був визнаний недійсним , пройшов державну реєстрацію у встановленому законом порядку, то ця державна реєстрація підлягає скасуванню на підставі рішення суду відповідно до п.41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, де зазначено, що у разі скасування на підставі рішення суду державної реєстрації прав, проведеної до 1 січня 2013 року , відповідно до законодавства , що діяло на момент такої реєстрації, записів про державну реєстрацію прав, що містяться в інформаційних системах, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, відсутності державної реєстрації таких прав в Державному реєстрі прав , державний реєстратор переносить до Державного реєстру прав записи про державну реєстрацію прав, що містяться в інформаційних системах, та вносить запис про скасування державної реєстрації прав.

Що стосується рішення в частині визнання за ТОВ «Володарський сортонасінницький завод» та поновлення переважного права перед іншими особами на укладення на новий строк договору оренди спірної земельної ділянки, то це право повинно бути враховано і відновлено орендодавцем або правонаступником орендодавця при укладенні договору оренди зазначеної в рішенні земельної ділянки.

Згідно ст. 124 Конституції України та ст.14 ЦПК України рішення суду, що набрало законної сили обов»язкове для всіх органів державної влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових осіб та громадян і підлягають виконанню по всій території України . Невиконання судового рішення є підставою для відповідальності у встановленном законом порядку.

Керуючись ст. ст. 221 ЦПК України, суд -

ухвалив:

Роз»яснити ТОВ «Володарський сортонасінницький завод» рішення Володарського районного суду від 09.12.2013 року в частині порядку його виконання .

В частині визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «Володарський сортонасінницький завод» та поновлення переважного права перед іншими особами на укладення на новий строк договору оренди земельної ділянки площею 37,8га сільськогосподарського призначення - ріллі із резервного фонду Боївської сільської ради, що надавалась СТОВ «Україна -Агро» , правонаступником якого на підставі Статуту є ТОВ « Володарський сортонасінницький завод» на підставі договору оренди земельної ділянки від 20.10.2006 року, що зареєстрований у Володарському районному відділі ДРФ ДП ЦДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах в Державному реєстрі земель 30.10.2006 року за № 15100104 , виконання рішення полягає в тому що встановлене рішенням право повинно бути враховано і відновлено орендодавцем або правонаступником орендодавця при укладенні договору оренди зазначеної в рішенні земельної ділянки.

В частині визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 27.06.2012 року, укладеного між Володарською районною державною адміністрацією та ОСОБА_2 та зареєстрований у відділі Держкомзему Володарського району Донецької області в Державному реєстрі земель від 16.07.2012 року за № 02165, та скасування його державної реєстрації, виконання рішення полягає в скасуванні на підставі рішення суду державної реєстрації цього договору відповідно до п.41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

На ухвалу може бути подано заяву про апеляційне оскарження в Апеляційний суд Донецької області через Володарський районний суд протягом 5 днів з дня її оголошення.

Суддя С.І. Доценко