РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Заочне

Справа №668/3180/15-ц

Пров. №2/668/1151/15

08.07.2015 р. Суворовський районний суд м. Херсона у складі:

Головуючого судді Корецького Д.Б.,

При секретарі Кур'яніновій В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на ту обставину, що 26.05.2006 р. між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк", та ОСОБА_1 було укладено договір кредиту № Ф060514К, відповідно до якого позивач надав відповідачу кредит в сумі 313495,00доларів США з порядком повернення кредиту, передбаченим ст. 1 кредитного договору, зі сплатою 14,55% річних та кінцевим терміном повернення всієї заборгованості до 25.05.2021 р. або достроково у випадках, передбачених кредитним договором.

В якості забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором, між позивачем та відповідачем укладено іпотечний договір №02-23-Ф060514К-1065 від 25.05.2006 р., відповідно до якого відповідачка надала позивачеві в іпотеку нерухоме майно, а саме: магазин промислових товарів, загальною площею 304,5 кв. м. на земельній ділянці загальною площею 0,0236 кв. м., який складається з: літ. "А", воріт № 1, огорожі № 2, мостіння № І", який знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. К.Маркса, 51а, та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу від 25.05.2006 р., серії ВСХ № 304828, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2, та зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за номером 4909. Право власності на яку, згідно з Витягом № 10756537 від 26.05.2006 р. про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим Херсонським ДБТІ, зареєстроване за реєстровим номером 6241172.

Вартість предмету іпотеки за згодою сторін становить 1978941,00 грн. у звязку із зміною цін на ринку нерухомості, з моменту укладання договору іпотеки, позивачем замовлено звіт про незалежну оцінку магазину промислових товарів, що є предметом іпотеки, вартість якого разом із земельною ділянкою склала 2735790,00 грн. без ПДВ.

Позичальником умови кредитного договору виконуються не належним чином, у зв'язку з чим станом на 13.11.2014 р. утворилась заборгованість у розмірі 3746324,27 грн., яка складається з наступного:

- сума заборгованості за кредитом 2316116,40 грн.;

- сума заборгованості за відсотками 1038530,84 грн.;

- розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту 74774,92 грн.;

- розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків 135118,00 грн.;

- розмір інфляційних витрат за кредитом 61811,55 грн.;

- розмір інфляційних витрат за відсотками 119972,56 грн.

Просив суд в рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором № Ф060514К від 26.05.2006 року з урахуванням Додаткової угоди № 1 від 27.10.2008 р., Додаткової угоди № 1 від 30.03.2009 р., додаткової угоди № 2 від 17.05.2010 р., Договору про внесення змін № 3 від 29.12.2011 р., Договору про внесення змін № 4 від 09.10.2013 р. в розмірі 3746324,27 грн. звернути стягнення на магазин промислових товарів, загальною площею 304,5 кв. м. на земельній ділянці загальною площею 0,0236 кв. м., який складається з: літ. "А", воріт № 1, огорожі № 2, мостіння № І", який знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. К.Маркса, 51а, та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу від 25.05.2006 р., серії ВСХ № 304828, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2, та зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за номером 4909. Право власності на яку, згідно з Витягом № 10756537 від 26.05.2006 р. про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим Херсонським ДБТІ, зареєстроване за реєстровим номером 6241172, шляхом визнання права власності за позивачем предмет іпотеки; застосувати заходи щодо збереження предмета іпотеки шляхом передачі його в управління ПАТ «Укрсоцбанк» на період до його реалізації; а також стягнути з відповідача понесені судові витрати.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, одночасно надавши до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує повністю, просить суд їх задовольнити, не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідачка у судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином.

Адвокат відповідача, в судове засідання не з'явився, доказів поважності неявки до суду не надав.

За таких обставин, враховуючи згоду представника позивача на слухання справи у відсутність відповідача, суд вважає можливим постановити заочне рішення на підставі наявних у матеріалах справи доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 26.05.2006 р. між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк", та ОСОБА_1 було укладено договір кредиту № Ф060514К, відповідно до якого позивач надав відповідачу кредит в сумі 313495,00доларів США з порядком повернення кредиту, передбаченим ст. 1 кредитного договору, зі сплатою 14,55% річних та кінцевим терміном повернення всієї заборгованості до 25.05.2021 р. або достроково у випадках, передбачених кредитним договором.

В якості забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором, між позивачем та відповідачем укладено іпотечний договір №02-23-Ф060514К-1065 від 25.05.2006 р., відповідно до якого відповідачка надала позивачеві в іпотеку нерухоме майно, а саме: магазин промислових товарів, загальною площею 304,5 кв. м. на земельній ділянці загальною площею 0,0236 кв. м., який складається з: літ. "А", воріт № 1, огорожі № 2, мостіння № І", який знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. К.Маркса, 51а, та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу від 25.05.2006 р., серії ВСХ № 304828, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2, та зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за номером 4909. Право власності на яку, згідно з Витягом № 10756537 від 26.05.2006 р. про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим Херсонським ДБТІ, зареєстроване за реєстровим номером 6241172.

Вартість предмету іпотеки за згодою сторін становить 1978941,00 грн. у звязку із зміною цін на ринку нерухомості, з моменту укладання договору іпотеки, позивачем замовлено звіт про незалежну оцінку магазину промислових товарів, що є предметом іпотеки, вартість якого разом із земельною ділянкою склала 2735790,00 грн. без ПДВ.

Позичальником умови кредитного договору виконуються не належним чином, у зв'язку з чим станом на 13.11.2014 р. утворилась заборгованість у розмірі 3746324,27 грн.

Згідно зі ст.526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватися належним чином і у встановлений строк згідно з вимогами договору.

Позивачем відповідачу направлялося повідомлення про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання вимоги про стягнення заборгованості за кредитним договором.

Відповідно до ст. ст. 611,615 ЦК України у випадку порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором.

Відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, яке може бути здійснене на підставі рішення суду.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Названі та інші повноваження надані іпотекодержателю іпотекодавцем на здійснення дій з продажу предмету іпотеки від імені іпотекодавця будь-якій особі-покупцеві у разі порушення основного зобов'язання містяться у договорі іпотеки, укладеному між відповідачем та позивачем, у розділі, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя. На момент укладення договору іпотеки сторони прийшли до взаєморозуміння, що перелік зазначених у договорі іпотеки повноважень з продажу предмету іпотеки іпотекодержателем не є вичерпним.

З таких підстав, суд вважає доцільним позовні вимоги публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» задовольнити в повному обсязі.

У відповідності до ч.1 ст.88 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір» з відповідача на користь позивача належить стягнути судовий збір в розмірі 3654,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 526, 553, 546, 549, ч.2 ст. 554, ст.ст. 611, 615, 625, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст.10, 11, 57, 60, 88, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд -

В С Т А Н О В И В:

Позов публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» задовольнити.

В рахунок часткового погашення заборгованості ОСОБА_1 перед публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» за договором кредиту № Ф060514К від 26.05.2006 року з урахуванням Додаткової угоди № 1 від 27.10.2008 р., Додаткової угоди № 1 від 30.03.2009 р., додаткової угоди № 2 від 17.05.2010 р., Договору про внесення змін № 3 від 29.12.2011 р., Договору про внесення змін № 4 від 09.10.2013 р. в розмірі 3746324,27 грн. звернути стягнення на магазин промислових товарів, загальною площею 304,5 кв. м. на земельній ділянці загальною площею 0,0236 кв. м., який складається з: літ. "А", воріт № 1, огорожі № 2, мостіння № І", який знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. К.Маркса, 51а, та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу від 25.05.2006 р., серії ВСХ № 304828, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2, та зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за номером 4909. Право власності на яку, згідно з Витягом № 10756537 від 26.05.2006 р. про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим Херсонським ДБТІ, зареєстроване за реєстровим номером 6241172, шляхом визнання права власності за Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" на предмет забезпечувального обтяження, а саме на магазин промислових товарів, загальною площею 304,5 кв. м. на земельній ділянці загальною площею 0,0236 кв. м., який складається з: літ. "А", воріт № 1, огорожі № 2, мостіння № І", який знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. К.Маркса, 51а, та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу від 25.05.2006 р., серії ВСХ № 304828, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2, та зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за номером 4909. Право власності на яку, згідно з Витягом № 10756537 від 26.05.2006 р. про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим Херсонським ДБТІ, зареєстроване за реєстровим номером 6241172, за ціною у розмірі 2735790,00 грн. без ПДВ. В рахунок виконання забезпеченого обтяженням зобовязання.

Застосувати заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки, магазин промислових товарів, загальною площею 304,5 кв. м. на земельній ділянці загальною площею 0,0236 кв. м., який складається з: літ. "А", воріт № 1, огорожі № 2, мостіння № І", який знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. К.Маркса, 51а, шляхом передачі його в управління Публічному акціонерному товариству «Укрсоцбанк» на період до його реалізації.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» судові витрати у розмірі 3654,00 грн.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Херсонської області через Суворовський районний суд м. Херсона протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

СуддяОСОБА_3