Справа № 310/3706/15-ц
15 вересня 2015 року Бердянський міськрайонний суд
У складі: головуючого судді Троценко Т. А.
При секретарі: Корнієнко М. Е.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, де вказала, що вона є власницею 1/2 частини житлового будинку № 36 по вул. Д. Бідного в м. Бердянську Запорізької області.
З 17. 07. 2014 року у будинку був зареєстрований як тимчасовий мешканець син її знайомих ОСОБА_2, який з часу реєстрації не проживає, в будинку відсутні його особисті речі.
Оскільки відповідач не бажає знятись з реєстрації місця проживання, це завдає їй перешкоди у користуванні будинком, створює необхідність сплачувати комунальні послуги за кількістю прописаних осіб, тому просить визнати його таким, що втратив право користування жилим приміщенням.
В судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_3 позов підтримала і пояснила, що у 2014 році знайомі ОСОБА_1 поросили зареєструвати в належній їй частині будинку свого сина на 1 місяць, поки не куплять йому житло, але до теперішнього часу відповідач не виписався, і де він знаходиться ніхто не знає, в будинку він не проживав жодного дня, ніколи не давав грошей на комунальні послуги, речей своїх не залишав у будинку.
Відповідач ОСОБА_2 повторно до суду не явився, про дату слухання справи сповіщений належним чином, заперечень проти позову не надав, про причини неявки не сповістив, і суд зі згоди позивача на підставі ст. ст. 169,224 ЦПК України розглядає справу заочно.
Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог ОСОБА_1, виходячи з наступного.
Як вбачається з копії договору купівлі продажу, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстр № 1035, позначки про реєстрацію договору у КПТІ за № 5053, ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку № 36, що розташований по вул. Д. Бідного в м. Бердянську Запорізької області.
Як вбачається з копії домової книги на домоволодіння, довідки вуличного комітету № 2 від 03. 03. 2015 року в житловому будинку з 17. 07. 2014 року значиться зареєстрованим ОСОБА_2.
Як пояснив представник позивача ОСОБА_2 членом сім»ї ОСОБА_1 не являється і був зареєстрований як тимчасовий мешканець.
У відповідності до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.
Позивачка вимушена здійснювати оплату за комунальні послуги у відповідності до кількості зареєстрованих у квартирі осіб.
За правилами ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім»ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відсутність відповідача більше шести місяців з 17. 07. 2014 року по день слухання справи в будинку без поважних причин підтверджено у судовому засіданні також актом про відсутність зареєстрованого за адресою реєстрації від 02. 04. 2015 року, підписаним іншим співвласником будинку ОСОБА_5 та сусідкою позивачки ОСОБА_6
За тих обставин, що відповідач з 17 липня 2014 року безперервно не мешкає в будинку, не тримає своїх речей, але його реєстрація заважає позивачу належним чином розпоряджатись житлом, суд вважає за можливе визнати його таким, що втратив право користування жилим приміщенням в частині будинку, належній ОСОБА_1
Керуючись ст. 391 ЦК України, ст. 71, 72 ЖК України, ст. ст. 10, 60, 212-215, 169, 224 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням у будинку № 36 по вул. Д. Бідного в м. Бердянську Запорізької області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Бердянський міськрайонний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає чинності після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя:ОСОБА_7