АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №22-ц/791/400/15 Головуючий у І інстанції Волошин Р.Р.
Категорія 05 Доповідач: Семиженко Г.В.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2015 року лютого місяця 02 дня колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Херсонської області у складі:

головуючого: Семиженка Г.В.

суддів: Лісової Г.Є.

Прокопчук Л.П.,

при секретарі: Яковенку В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Херсоні апеляційну скаргу ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 на рішення Бериславського районного суду Херсонської області від 10 грудня 2014 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 до Тягинської сільської ради Бериславського району Херсонської області, ОСОБА_4, третя особа Реєстраційна служба Бериславського районного управління юстиції Херсонської області, про визнання рішення незаконним, визнання недійсним свідоцтва про право власності та скасування державної реєстрації,

ВСТАНОВИЛА:

у вересні 2014 року ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом посилаючись на те, що після смерті ОСОБА_5 та ОСОБА_6 спадкоємцем за законом є їх донька ОСОБА_3, до складу спадкового майна входить збудований батьком житловий будинок АДРЕСА_1 Бериславського району Херсонської області, у 2000 році батько переїхав проживати до позивачки у м. Одесу, у будинок з дозволу ОСОБА_7, яка доглядала за будинком, вселилася сім'я ОСОБА_4, де проживає по цей час, на підставі рішення Виконавчого комітету Тягинської сільської ради Бериславського району Херсонської області № 12 від 23 лютого 2012 року ОСОБА_4 визнана власником цього житлового будинку вже під № 7, 25 грудня 2012 року вона отримала свідоцтво про право власності та здійснила відповідну державну реєстрацію цього права, у позові поставлено питання про визнання незаконним рішення Виконавчого комітету Тягинської сільської ради Бериславського району Херсонської області № 12 від 23 лютого 2012 року, визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно САЕ 160971 від 25 грудня 2012 року на ім'я ОСОБА_4 із скасуванням державної реєстрації цього права власності.

Рішенням Бериславського районного суду Херсонської області від 10 грудня 2014 року у задоволенні позовних вимог відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 з посиланням на незаконність та необґрунтованість рішення суду просив його скасувати та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позов із підстав, що у ньому зазначені.

В судовому засіданні при апеляційному розгляді справи сторони свої процесуальні позиції підтримали, представники позивачки пояснили, що ОСОБА_5 спочатку проживав у Тягинці у будинку своїх батьків, потім на цьому ж подвір'ї звів новий будинок, який є спірним, отримав на нього свідоцтво про право власності, у цей будинок після переїзду його власника до Одеси з дозволу колишнього керівника сільськогосподарського підприємства вселилася сім'я ОСОБА_4

Представник Тягинської сільської ради пояснив, що спірний будинок знаходиться на подвір'ї ОСОБА_5, на ньому ще знаходиться старий будинок, плутанину в нумерації будинку пояснити не зміг, спірне рішення було прийнято та видано свідоцтво у зв'язку з надходженням заяви від ОСОБА_4

ОСОБА_4 пояснила, що у спірний будинок, який збудував ОСОБА_5, її сім'я вселилася з дозволу колишнього керівника місцевого сільськогосподарського підприємства, вона пропонувала стороні позивачки сплатити за будинок 1500 доларів США, проте згоди на це не отримала.

Заслухавши доповідача, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідачами не заперечується того факту, що ОСОБА_3 є спадкоємцем після смерті своїх батьків ОСОБА_5 та ОСОБА_6, а спірний житловий будинок знаходиться на подвір'ї ОСОБА_6 та був ним збудований з отриманням свідоцтва про право власності.

Вказані обставини також вбачаються з матеріалів справи, зокрема із свідоцтв про народження, про смерть, про право власності, актового запису про укладення шлюбу, даних про реєстрацію та проживання спадкодавця ОСОБА_5, у тому числі разом з ОСОБА_3 на момент його смерті, з витягу про реєстрацію спадкової справи.

Рішенням Виконавчого комітету Тягинської сільської ради Бериславського району Херсонської області № 12 від 23 лютого 2012 року ОСОБА_4 визнана власником житлового будинку під № 7, 25 грудня 2012 року вона отримала свідоцтво про право власності та здійснила державну реєстрацію цього права, з пояснень самої ОСОБА_4 вбачається, що вона не є забудовником цього будинку, не отримала його у спадок чи за цивільно-правовою угодою, даний будинок збудований ОСОБА_5 і власником будинку їй було відмовлено у його купівлі-продажу.

Підстави набуття права власності передбачені Главою 24 ЦК України, за їх відсутності сама лише заява фізичної особи не може бути підставою для набуття нею права власності на будинок, належний іншій особі.

За таких обставин у Тягинської сільської ради не було правових підстав приймати спірне рішення про визнання права власності на будинок за ОСОБА_4, це рішення є незаконним, у зв'язку з чим видане на його підставі свідоцтво про право власності слід визнати недійсним із скасуванням реєстрації такого права.

На приведені обставини спірних правовідносин та норми матеріального права суд першої інстанції уваги не звернув та прийняв незаконне рішення у справі.

На підставі наведеного колегія суддів приходить до висновку, що апеляційну скаргу слід задовольнити, рішення суду скасувати з ухваленням нового рішення про задоволення позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 309, 314 ЦПК України, колегія суддів,

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 задовольнити.

Рішення Бериславського районного суду Херсонської області від 10 грудня 2014 року скасувати.

Позовні вимоги ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати незаконним рішення Виконавчого комітету Тягинської сільської ради Бериславського району Херсонської області від 23 лютого 2012 року № 12 про визнання права власності на житловий будинок та господарські будівлі АДРЕСА_2 Херсонської області за ОСОБА_4.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно САЕ 160971 від 25 грудня 2012 року на ім'я ОСОБА_4, видане на підставі рішення Виконавчого комітету Тягинської сільської ради Бериславського району Херсонської області від 23 лютого 2012 року № 12.

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_2 Херсонської області, проведену на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно САЕ 160971 від 25 грудня 2012 року.

Рішення суду набирає законної сили з моменту проголошення, на нього протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили може бути подана касаційна скарга безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Судді _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _