Михайлівський районний суд Запорізької області
Справа № 321/157/15-ц
Провадження № 2/321/104/2015
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17.02.2015 смт Михайлівка
Михайлівський районний суд Запорізької області
у складі: головуючого суді Мовчана О.Г.
при секретареві Лапезіній Н.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт Михайлівка справу за позовом ОСОБА_2 до приватного підприємства «Агро-трейд-2» про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати, внаслідок неналежного виконання договору оренди земельної ділянки, -
ОСОБА_2 звернулась до Михайлівського районного суду з позовом до приватного підприємства «Агро-трейд-2» про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати, внаслідок неналежного виконання договору оренди земельної ділянки.
Відповідно до позовних вимог позивач просить суд:
· стягнути з приватного підприємства «Агро-трейд-2» на її користь заборгованість по орендній платі за договором оренди земельної ділянки від 25 січня 2007 року в розмірі 2028,00 гривень, 4000,00 кг зерна ячменю вартістю 5915,20 гривень та 400,00 кг насіння соняшника вартістю 1430,92 гривень, а всього - 9374,12 гривень;
· стягнути з приватного підприємства «Агро-трейд-2» на її користь судові витрати по оплаті юридичних послуг в розмірі 400,00 гривень та витрати по сплаті судового збору в розмірі 243,60 гривень, а всього - 643,60 гривень.
Відповідно до п.9 вказаного договору відповідач зобов'язався за користування земельною ділянкою сплачувати її власнику - позивачу, орендну плату у грошовій формі в розмірі 1,5% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 1014,00 гривень та видавати зерна - 2000,00 кг та насіння соняшника - 200,00 кг.
Позивач зазначає про неналежне виконання умов договору відповідачем, який не розрахувався за користування земельною ділянкою за 2012 та 2013 роки.
На обґрунтування своїх вимог, позивач надав суду:
· світлокопію свого паспорту та ідентифікаційного номеру (а.с.3-4);
· світлокопію Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЗП № 046219 від 19 серпня 2004 року (а.с.5);
· світлокопію договору оренди землі від 25 січня 2007 року з додатками (а.с.6-10);
· світлокопію довідки відділу статистики щодо середньої вартості зерна від 02 лютого 2015 року (а.с.12);
· підтвердження понесених судових витрат (а.с.1, 11).
В судове засідання позивач не з'явилась, надавши суду заяву, що містить клопотання про розгляд справи за її відсутності. На позовних вимогах наполягає в повному обсязі.
Представник відповідача, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився. Причини неявки суду не сповіщені.
За наявності відомостей про направлення відповідачу судових викликів у встановленому положеннями ст.74 ЦПК України порядку, неявки представника відповідача в судове засідання, відсутність повідомлень про причини неявки, згоди позивача на заочний розгляд справи, судом прийнято рішення про можливість ухвалення заочного рішення відповідно до положень ст.ст.224-226 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, серед яких позовну заяву, докази на обґрунтування позовних вимог, докази на підтвердження судових витрат, суд приходить до висновку про доведеність позовних вимог й потреби їх задоволення у повному обсязі,виходячи з наступного:
· відповідно до ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, наданих сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі;
· відповідно до ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях;
· відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню;
· відповідно до положень ч.1 ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання;
· на підставі наданих суду доказів встановлено, що позивач є власником земельної ділянки площею 5,6798 га в межах згідно з планом, розташованої на території Михайлівської селищної ради Михайлівського району Запорізької області, що підтверджується державним актом серії ЗП № 046219 від 19 серпня 2004 року;
· згідно ст.13 ЗУ «Про оренду землі» за договором оренди землі орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства;
· відповідно до ст.21 ЗУ «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди;
· під час укладення договорів оренди землі сторони досягли згоди стосовно всіх умов користування землею, в тому числі і щодо орендної плати, як того вимагає ст.15 ЗУ «Про оренду землі», на підтвердження зазначеного сторонами підписано договір та здійснена його державна реєстрація;
· розмір та форма орендної плати передбачені п.9 договору оренди землі, згідно якого у грошовій формі відповідач має сплачувати 1014,00 гривень та видати зерна - 2000,00 кг та насіння соняшника - 200,00 кг;
· відповідно до положень ст.24 ЗУ «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.
Вирішуючи питання про стягнення заборгованості з орендної плати за 2012, 2013 роки, розрахованої позивачем з урахуванням вимог договору оренди землі, в зв'язку з ненаданням інших розрахунків та заперечень з боку відповідача, суд приймає їх до уваги та приходить до висновку про доведеність вимог в повному обсязі.
Питання щодо судових витрат підлягає вирішенню відповідно до положень ст.88 ЦПК України.
Керуючись ст.ст.124, 129 Конституції України, ст.ст.13, 15, 21, 24 ЗУ «Про оренду землі», ст.ст.10, 11, 27, 30, 60, 61, 88, 209, 212, 214-215, 218, 224-226 ЦПК України, -
Позовні вимоги ОСОБА_2 до приватного підприємства «Агро-трейд-2» про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати, внаслідок неналежного виконання договору оренди земельної ділянки- задовольнити.
Стягнути з приватного підприємства «Агро-трейд-2» на користь ОСОБА_2 заборгованість по орендній платі за договором оренди земельної ділянки від 25 січня 2007 року в розмірі - 2028,00 гривень, 4000,00 кг зерна ячменю вартістю - 5915,20 гривень та 400 кг насіння соняшника вартістю - 1430,92 гривень, а всього 9346,12 (дев'ять тисяч триста сорок шість) гривень 12 копійок.
Стягнути з приватного підприємства «Агро-трейд-2» на користь ОСОБА_2 судові витрати по оплаті юридичних послуг в розмірі - 400,00 гривень та витрати по сплаті судового збору в сумі - 243,60 гривень, а всього - 643,60 (шістсот сорок три) гривні 60 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуте Михайлівським районним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Михайлівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя

Михайлівського районного суду

Запорізької області О.Г. Мовчан