Справа № 462/981/15-ц
УХВАЛА

16 лютого 2015 року суддя Залізничного районного суду м. Львова Бориславський Ю.Л., вивчивши в порядку підготовки до розгляду матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Приватного акціонерного товариства «ІРОКС» про визнання договору купівлі-продажу недійсним, -

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулися до суду із позовом про визнання недійсним договору купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва №024/2 від 30.12.2014 року, укладеного між ОСОБА_2 та відповідачем та застосувати реституцію як наслідок недійсності правочину, а саме: стягнути з відповідача на користь позивачів грошові кошти в сумі 11100 грн., що були прийняті ПрАТ «ІРОКС» від ОСОБА_2 в рахунок виконання оспорюваного договору.

Відповідно до ст.109 ЦПК України, позови до юридичних осіб пред'являються в суд за їхнім місцезнаходженням.

Разом з тим, як вбачається з матеріалів позовної заяви, ПрАТ «ІРОКС» знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Професора Буйка, 17а /Сихівський район/.

Відповідно до ч.1 ст.114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Як вбачається із роз'яснень, даних в п.42 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» № 3 від 01.03.2013 року виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Зокрема, це позови про визнання правочину з нерухомістю недійсним.

Аналогічну правову позицію викладено у п.2 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року згідно якої спори, пов'язані із захистом права власності та інших речових прав, розглядаються судами відповідно до визначеної процесуальним законом юрисдикції. До позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання правочину недійсним (незалежно від заявлення вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо. Недотримання правил підсудності тягне за собою повернення заяви позивачеві, про що постановляється ухвала. Повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню із заявою до належного суду (пункт 4 частини 3, частини 5 статті 121 ЦПК).

Згідно вимог ст.115 ЦПК України, якщо суддя, вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, встановить, що справа не підсудна цьому суду, заява повертається позивачеві для подання до належного суду, про що виноситься ухвала.

У відповідності до п.4 ч.3 ст.121 ЦПК України позовна заява повертається у випадку, коли справа не підсудна цьому суду.

Як вбачається з оспорюваного договору купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва №024/2 від 30.12.2014 року, предметом договору є об'єкт незавершеного будівництва, який знаходиться на АДРЕСА_1 /Шевченківський район/.

Виходячи з наведеного та враховуючи, що на даний спір поширюються правила виключної підсудності, а об'єкт незавершеного будівництва, який є предметом оспорюваного договору купівлі-продажу розташований на АДРЕСА_1, що не є територією Залізничного району м. Львова, тому дана справа не підсудна Залізничному районному суду м. Львова та підлягає поверненню позивачу для подання до належного суду.

Керуючись ст.ст. 109, 115, 121 ч.3 п.4 ЦПК України, -

у х в а л и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Приватного акціонерного товариства «ІРОКС» про визнання договору купівлі-продажу недійсним - повернути позивачу для подання до належного суду.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Залізничний районний суд м.Львова шляхом подачі апеляційної скарги в п'ятиденний строк з дня винесення ухвали. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: /підпис/

З оригіналом згідно.

Суддя: Бориславський Ю. Л.