Справа№592/3034/14-ц
Провадження №2/592/31/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 липня 2015 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі : головуючого - судді Кондратенка М.В., при секретарі Кучерявій Т.А. розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріли цивільної справи за позовом ОСОБА_1 і ОСОБА_2 до ОСОБА_3 і ОСОБА_4 про виділ в натурі нерухомого майна у спільній частковій власності , а також за зустрічним позовом ОСОБА_3 і ОСОБА_4 до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про виділ майна в натурі-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 свої вимоги обґрунтовують тим, що їм на праві власності по ? частині кожній належить квартира АДРЕСА_1

Рішенням Сумської міської ради за № 41 від 21.02.2012 р. надано дозвіл на переведення житлового будинку квартирного типу по АДРЕСА_1 в будинок садибного типу.

А рішенням Сумської міської ради від 16.04.2013 р. за № 195 житловому будинку по АДРЕСА_1 присвоєно окремі поштові адреси.

Належна їм квартира за НОМЕР_1 у зазначеному будинку є ізольованим житлом, з окремим відокремленим входом.

Інша частина будинку має квартиру за НОМЕР_2 , яка є також ізольованим житлом, з окремим відокремленим входом, яка належить ОСОБА_3 і ОСОБА_4

Рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 20.02.2014 р. припинено право спільної часткової власності на нерухомість - будинок по АДРЕСА_1 і квартира НОМЕР_2 зазначеного будинку виділена у натурі як окремий об»єкт нерухомого майна

ОСОБА_3 і ОСОБА_4

Також бажають провести виділ в натурі належної їм частки будинку з надвірними будовами з метою її реєстрації як окремий об»єкт нерухомого майна.

Враховуючи зазначене, просять ухвалити рішення, яким :

1.Виділити їм обом в спільне користування, виходячи з часток по ? кожній, як окремий об»єкт нерухомого майна, з припиненням справа спільної часткової власності з відповідачами ОСОБА_3 і ОСОБА_4 :

- займану ними квартиру НОМЕР_1 у будинку по АДРЕСА_1 , яка складається : з коридору 11 пл. 9,00 кв. м.; кухні 1 пл. 8,7 кв. м.; жилої кімнати 2 пл. 17, 7 кв. м.; жилої кімнати 3 пл. 17, 8 кв. м. і що становить загальну площу 53, 2 кв. м. ;

- господарські будови : навіс « а-3 « , сарай « Б « , вбиральня « Г « , ? огорожі НОМЕР_1-3 /а.с. 3-4 /.

ОСОБА_3 і ОСОБА_4 вимоги свого зустрічного позову обґрунтовують тим, що рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 20.02.2014 р. по цивільній справі № 592/10737/13-ц їм виділено в натурі з майна спільної часткової власності у спільне користування ? частину будинку як квартиру НОМЕР_2, що розташована по АДРЕСА_1 . Виділене їм нерухоме майно складається з : сіней 1 пл. 1, 7 кв. м.; коридору 4 пл. 11, 8 кв. м.; житлової кімнати 1 пл. 6,7 кв. м.; житлової кімнати 3 пл. 22, 1 кв. м., що становить всього 49, 5 кв. м. , з припиненням права спільної власності з іншими власниками нерухомості - ОСОБА_1 і ОСОБА_5

Однак при виділені майна в натурі упущено, що коридор 1 пл. 7,2 кв. , який знаходився у їх користуванні та розташований у квартирі НОМЕР_2, не виділений їм у власність.

Також бажають провести реальний розподіл господарських будов домоволодіння, що не було здійснено раніше.

Враховуючи зазначене, просять ухвалити рішення, яким :

1.Виділити їм обом в спільне користування в натурі з спільного майна у власність, з припинення між ними і ОСОБА_1 та ОСОБА_5 права спільної власності на нерухоме майно :

- коридор 1 пл. 7, 2 кв. м. у будинку по АДРЕСА_1 , ;

- господарські будови : ? сараю « Б « , сарай « Д « , ? вбиральні « Г « , вбиральню « У « /а.с. 47 /.

У судовому засіданні позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_5 заявлені вимоги підтримали і просять ухвалити рішення про виділ їм обом у спільне користування на праві власності займану ними квартиру НОМЕР_1 у будинку по АДРЕСА_1 , а з надвірних будов: навіс « а-3 « , 1/2 частину сараю « Б « , вбиральню « Г « , огорожу НОМЕР_2-3 .

У судовому засіданні відповідачі- позивачі ОСОБА_3 і ОСОБА_4 заявлені вимоги підтримали і просять виділити у зазначеному вище домоволодінні їм обом у спільне користування : у квартирі НОМЕР_2 - коридор 1 пл. 7, 2 кв. м. , а з надвірних будов : сарай «Д «, вбиральню « У « , ? частину сараю « Б « , огорожу НОМЕР_1.

Також сторони не заперечують проти заявлених один до одного вимог про виділ в натурі нерухомого майна у домоволодінні по АДРЕСА_1 за запропонованими та узгодженими між ними вище варіантами.

Суд, вислухавши доводи сторін, дослідивши та оцінивши надані докази вважає, що позов підлягає задоволенню, з врахуванням наступних обставин.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частина 1 і 2 ст. 367 ЦК України передбачають, що майно, яке є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.04.2000 р. за НОМЕР_2-449 і виданого Другою Сумською державною нотконторою, а ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.07.2002 р. за НОМЕР_2-1065 і виданого Другою Сумською державною нотконторою ,є власниками на праві спільної часткової власності - по ? частині кожна, нерухомого майна , що складається з квартири НОМЕР_1 у будинку по АДРЕСА_1, і ця обставина підтверджується довідкою Сумського БТІ, копіями свідоцтв про право на спадщину за законом / а.с. 5-6, 28/.

Інша частина будинку , що становить по 1/2 кожній , належить на праві власності ОСОБА_4 і ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про право власності на майно від 05.08.2013 року / а.с. 62 / , витягом з Державного реєстру речових прав на нерухомість від 05.08.2013 р. / а.с. 54-55/.

Рішенням Сумської міської ради за № 41 від 21.02.2012 р. надано дозвіл на переведення житлового будинку квартирного типу по АДРЕСА_1 в будинок садибного типу / а.с. 12 /.

А рішенням Сумської міської ради від 16.04.2013 р. за № 195 житловому будинку по АДРЕСА_1 присвоєно окремі поштові адреси / а.с. 13 /.

Як вбачається з наданих сторонами суду техпаспортів, витягу з Державного реєстру на нерухомість, будинок по АДРЕСА_1 має дві відокремлені , ізольовані

квартири за НОМЕР_1 і за НОМЕР_2, які мають окремі входи. Також на земельній ділянці за зазначеною адресою розташовані надвірні господарські будови : прибудови а, а-1 , а-2 ; навіс а-3 ; сараї Б, Д . ; вбиральні Г, У. ; огорожа НОМЕР_1-3 / а.с. 8-11, 26-27, 29-32 /.

Рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 20.02.2014 р. по цивільній справі № 592/10737/13- ц ОСОБА_3 і ОСОБА_4 виділено із майна спільної часткової власності у сумісну власність ? частину жилого будинку по АДРЕСА_1 на квартиру НОМЕР_2 : сіни 1 площею 1, 7 кв. м. ; коридор 4 площею 11, 8 кв. м. ; житлова кімната 1 площею 6,7 кв. м. ; житлова кімната 3 площею 22, 1 кв. м., а всього 49, 5 кв. м., з припиненням права спільної власності між ними та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 /а.с.14 /.

Однак при вирішенні даного спору між співвласниками нерухомості не вирішувалось питання про виділ в натурі господарських будов.

Також як вбачається з судового рішення, у власність ОСОБА_3 і ОСОБА_4 у зазначеному вище будинку не виділений коридор 1 площею 7, 2 кв. м., що знаходився і знаходиться у їх користуванні та розташований у квартирі НОМЕР_2 , яка є їх спільною власністю згідно рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 20.02.2014 року. / а.с. 10 , 58 /.

Сторони не заперечують проти заявлених один до одного вимог про поділ нерухомого майна у домоволодінні по АДРЕСА_1 за запропонованими, узгодженими між собою вище варіантами.

Тому суд не вбачає підстав для відмови у виділі співвласникам в натурі спірного нерухомого майна.

Керуючись ст. ст. 356, 357, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 10,11,60,208,213-215,218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння по АДРЕСА_1.

Провести виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності ,виділивши сторонам як окремий об'єкт нерухомого майна на праві власності :

1. ОСОБА_1 і ОСОБА_5 :

- у будинку : коридор 11 пл. 9,00 кв. м.; кухню 1 пл. 8,7 кв. м.; житлову кімнату 2 пл. 17, 7 кв. м.; житлову кімнату 3 пл. 17, 8 кв. м. , що становить загальну площу 53, 2 кв. м. і зазначену як квартира НОМЕР_1.

- господарські будови : навіс « а-3 « , ? сараю « Б « , вбиральню « Г « , огорожу НОМЕР_2-3.

2. ОСОБА_4 і ОСОБА_3:

- у будинку : у квартирі НОМЕР_2- коридор 1 пл. 7, 2 кв. м. ;

- господарські будови : сарай « Д «, вбиральню « У « , ? частину сараю « Б « , огорожу НОМЕР_1.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми протягом 10 днів з дня його проголошення .

Так як особи, які приймали участь у справі, не були присутні при проголошенні вступної і резолютивної частини рішення, вони мають право на оскарження протягом 10 днів з дня отримання його копії з повним вмотивованим текстом.

Суддя М.В. Кондратенко