Справа № 666/6672/14-ц
Провадження № 2/666/82/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.02.2015 року, Дніпровський районний суд м. Херсона в складі:

головуючої судді Рядчої Т.І.

при секретарі Гуменюк Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визначення порядку користування земельною ділянкою та реальний виділ частки з домоволодіння,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визначення порядку користування земельною ділянкою та реальний виділ частки з домоволодіння, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 07 вересня 1989 року, їй на праві власності належить 30/100 частини домоволодіння, розташоване на земельній ділянці площею 863,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1.

Власниками інших часток домоволодіння є ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_5

До теперішнього час між співвласниками не вирішено питання реального розподілу домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою.

Просить суд провести реальний виділ належної їй частки з домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1

В судове засідання представник позивача не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, просив суд виділити у власність позивача частину домоволодіння та визнати порядок користування земельною ділянкою по єдиному можливому варіанту згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 05.01.2015 року.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, надали до суду заяви про розгляд справи без їхньої участі, проти задоволення позовних вимог не заперечували.

Вивчивши матеріали справи та дослідивши матеріали судової будівельно-технічної експертизи від 05.01.2015 року, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно ст. 364 ч.1 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно ст. 358 ч.3 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Судом встановлено, що відповідно договору купівлі-продажу від 07 вересня 1989 року, ОСОБА_1 належить 30/100 частин домоволодіння, розташованого на земельній ділянці площею 863,3 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1.

Згідно з висновком проведеної експертизи від 05.01.2015 року, експертом запропоновано один варіант виділу 30/100 частини домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1.

Суд, вивчивши висновок експерта, вважає можливим провести реальний виділ належної позивачу частки з домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 05.01.2015 р. за яким виділити у власність ОСОБА_1 повністю житловий будинок літ. «Б», в т. ч. приміщення:

№ 1-1 (житлове) площею 22, 1 кв. м., вартістю 32430, 0 грн.;

№ 1-2 (житлове) площею 13, 5 кв. м., вартістю 19811, 0 грн.;

В прибудові літ. «б» приміщення № II (кухня) площею 14, 1 кв. м., вартістю 20060, 0 грн. В прибудові літ. «6-1» приміщення:

№ І (коридор) площею 6,0 кв. м.;

№ III (ванна) площею 5, 9 кв. м. - загальною площею 11, 9 кв. м. вартістю 9731,0 грн.

Ґанок вартістю 189,0 грн. Господарські будівлі та споруди:

Гараж літ. «Р» вартістю 39108, 0 грн.;

Сарай літ. «С» вартістю 21556, 0 грн.;

Хвіртка № 5 вартістю 233, 0 грн.;

Огорожа № 6 вартістю 1558, 0 грн.

Дійсна вартість виділеної частини складає 144676, 0 грн., що становить 30/100 частин від усього домоволодіння.

За змістом ст.88 ЗК України та як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в постанові «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» порядок користування спільною земельною ділянкою, в тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їх угодою залежно від розміру часток у спільній власності.

Таким чином, що стосується визначення порядку користування земельною ділянкою, суд вважає можливим обрати єдиний варіант розподілу земельної ділянки, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 05.01.2015 р., за яким: виділити у користування ОСОБА_1, власнику 30/100 частин домоволодіння, земельну ділянку площею 306, 0 кв. м, разом з будівлями та спорудами, з окремим виходом на АДРЕСА_1 скрізь хвіртку № 5.

Виділити у загальне користування власникам: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 земельну ділянку площею 557,3 кв. м разом з будівлями та спорудами, з спільним виходом на АДРЕСА_1 скрізь хвіртку № 2.

Зобов'язати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 не перешкоджати ОСОБА_1 в підході до зовнішніх стін житлового будинку літ. «Б» у випадку їх ремонту.

На підставі викладеного та керуючись ст. 88 ЗК України, ст.ст. 364,358 ЦК України ст.ст. 10, 57-61, 208-209, 212-215, 294 ЦПК України,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визначення порядку користування земельною ділянкою та реальний виділ частки з домоволодіння - задовольнити.

Провести реальний виділ належної ОСОБА_1 частки з домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, згідно єдиного варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи від 05.01.2015 року, а саме:

У власність ОСОБА_1 виділити повністю житловий будинок літ. «Б», в т. ч. приміщення:

№ 1-1 (житлове) площею 22, 1 кв. м., вартістю 32430, 0 грн.;

№ 1-2 (житлове) площею 13, 5 кв. м., вартістю 19811, 0 грн.;

В прибудові літ. «б» приміщення № II (кухня) площею 14, 1 кв. м., вартістю 20060, 0 грн. В прибудові літ. «6-1» приміщення:

№ І (коридор) площею 6,0 кв. м.;

№ III (ванна) площею 5, 9 кв. м. - загальною площею 11, 9 кв. м. вартістю 9731,0 грн.

Ґанок вартістю 189,0 грн. Господарські будівлі та споруди:

Гараж літ. «Р» вартістю 39108, 0 грн.;

Сарай літ. «С» вартістю 21556, 0 грн.;

Хвіртка № 5 вартістю 233, 0 грн.;

Огорожа № 6 вартістю 1558, 0 грн.

Дійсна вартість виділеної частини складає 144676, 0 грн., що становить 30/100 частин від усього домоволодіння.

ОСОБА_1 виділити в користування земельну ділянку площею 306, 0 кв. м, разом з будівлями та спорудами, з окремим виходом на АДРЕСА_1 скрізь хвіртку № 5.

Виділити у загальне користування власникам: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 земельну ділянку площею 557,3 кв. м разом з будівлями та спорудами, з спільним виходом на АДРЕСА_1 скрізь хвіртку № 2.

Зобов'язати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 не перешкоджати ОСОБА_1 в підході до зовнішніх стін житлового будинку літ. «Б» у випадку їх ремонту.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Дніпровського районного суду м. Херсона.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Т.І.Рядча