Справа № 751/6457/13-ц Провадження № 22-ц/795/969/2015 Головуючий у I інстанції: Овсієнко Ю. К.
Категорія: цивільна Доповідач: Кузюра Л. В.
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Р І Ш Е Н Н Я

28 травня 2015 року м. Чернігів

Апеляційний суд Чернігівської області у складі:

Головуючого судді Кузюри Л.В.,

Суддів: Губар В.С., Зінченко С.П.,

При секретарі: Шкарупі Ю.В.

За участю:адвоката Святної О.В., ОСОБА_2

Розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_3 на рішення Новозаводського районного суду м. Чернігова від 19 березня 2014 року у цивільний справі за позовом ОСОБА_3 до Чернігівської міської ради, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, за участю третьої особи ОСОБА_7 про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки,

У С Т А Н О В И В :

У липні 2013 року ОСОБА_3 звернувся з позовом до Чернігівської міської ради, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, за участю третьої особи ОСОБА_7, в якому зазначав, що рішенням Чернігівської міської ради від 12 грудня 2008 року ОСОБА_4 було передано у власність земельну ділянку площею 0,0485 га по АДРЕСА_1 і як виявилося пізніше, частина вказаної земельної ділянки накладається на земельну ділянку позивача, яку було передано у власність батька позивача рішенням від 26 червня 2007 року. Враховуючи те, що ОСОБА_4 отримав державний акт на право власності на земельну ділянку зі спірними межами та 29.09.2010 року продав її ОСОБА_2., який 11.05.2012 року продав зазначене нерухоме майно ОСОБА_5, позивач просив визнати недійсним рішення Чернігівської міської ради від 12 грудня 2008 року про передання у власність ОСОБА_4 земельної ділянки площею 0,0485 га по АДРЕСА_1, визнати недійсним державний акт на право власності на вказану земельну ділянку та визнати недійсними всі послідуючі договори її купівлі-продажу.

Рішенням Новозаводського районного суду м. Чернігова від 19 березня 2014 року в задоволенні позовних вимог було відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3 просив скасувати зазначене рішення та задовольнити його вимоги, мотивуючи свої вимоги тим, що воно не відповідає нормам матеріального і процесуального права, постановлено без врахування фактичного порушення його права.

Рішенням апеляційного суду Чернігівської області від 07 листопада 2014 року позовні вимоги ОСОБА_3 задоволено частково, визнано недійсними рішення Чернігівської міської ради від 12 грудня 2008 року про передання у власність ОСОБА_4 земельної ділянки площею 0,0485 га по АДРЕСА_1 та державний акт на право власності на вказану земельну ділянку, а також договір купівлі-продажу зазначеної земельної ділянки, укладений 29.09.2010 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, в іншій частині позову відмовлено.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 25 березня 2015 року рішення апеляційного суду від 07 листопада 2014 року в частині вирішення спору про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного 11 травня 2012 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 було скасовано і справу в цій частині було направлено на новий розгляд до суду апеляційної інстанції, а в іншій частині було залишено без зміни.

Вислухавши доповідь судді апеляційного суду, пояснення учасників судового розгляду та дослідивши матеріали справи, апеляційний суд приходить до висновку про скасування рішення Новозаводського районного суду м. Чернігова від 19 березня 2014 року в частині відмови в задоволенні вимог про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного 11 травня 2012 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_5, з ухваленням нового рішення про задоволення вказаних позовних вимог, виходячи з наступного.

Попередніми судовими інстанціями встановлено, що згідно з висновком судової земельно-технічної експертизи від 24 січня 2014 року № 32-13 С та висновку додаткової судової земельно-технічної експертизи від 08.08.2014 року земельні ділянки № 31 та № 27 по АДРЕСА_1 накладаються одна на одну на площі 0,022 га, через що суди прийшли до висновку про визнання недійсними рішення Чернігівської міської ради від 12 грудня 2008 року про передання у власність ОСОБА_4 земельної ділянки площею 0,0485 га по АДРЕСА_1 та державного акту на право власності на вказану земельну ділянку, а також договору купівлі-продажу зазначеної земельної ділянки, укладеного 29.09.2010 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, як таких, що порушують право позивача. В наведеній частині судові рішення набрали законної сили, а тому обставини встановлені попередніми судами не підлягають доведенню в силу ч.3 ст.61 ЦПК України.

Положеннями ст. 152 ЗК України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо такі порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою , і відшкодування завданих збитків.

У даній справі встановлено, що на частину земельної ділянки позивача площею 0,022 га накладається земельна ділянка, виділена ОСОБА_4 та у зв"язку з відчуженням, на підставі договору купівлі-продажу від 11 травня 2012 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_5, її власником є остання, суд приходить до висновку, що хоч ділянка з користування позивача не вибувала, однак його право є порушеним, оскільки за правовстановлюючими документами право на її частину має ОСОБА_5

За таких обставин,у зв"язку з порушенням права ОСОБА_3 на частину земельної ділянки, на підставі ст. 203, 215 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0485 га, кадастровий номер: НОМЕР_1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений 11 травня 2012 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_5, є недійсним.

Керуючись ст. 203, 215 ЦК України, ст.116, 152, 153 ЗК України, ст. 88, 303, 307, 309, 313, 314, 316, 317, 319 ЦПК України, апеляційний суд,

В И Р І Ш И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 задовольнити частково. Рішення Новозаводського районного суду м. Чернігова від 19 березня 2014 року в частині вирішення спору про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного 11 травня 2012 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 скасувати.

Позовні вимоги ОСОБА_3 в наведеній частині позовних вимог задовольнити.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0485 га, кадастровий номер: НОМЕР_1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений 11 травня 2012 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_5, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_8 та зареєстрований в реєстрі за № 745.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржено до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в касаційному порядку протягом двадцяти днів.

Головуючий : Судді :