Провадження 2/752/2045/15
РІШЕННЯ

Іменем України

06.07.2015 року Голосіївський районний суд м. Києва

в складі головуючого судді Чередніченко Н.П.

з участю секретар Литвиненко Ю.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Київської міської ради , третя особа Реєтраційна служба Головного управління юстиції у м. Києві про визнання права власності ,-

встановив :

Позивач ОСОБА_1 звернувся з вказаним позовом до відповідачів про визнання права власності ,мотивуючи свої вимоги тим , що позивач постійно зареєстрований та проживає в АДРЕСА_1 . Крім того позивач є власником 1/2 частини будинку АДРЕСА_1 яку успадкував 06.02.1999 року після смерті матері ОСОБА_3 Власником іншої 1/2 частки є відповідач по справі ОСОБА_2 Після пожежі ,яка сталася у 2000 році частина вищевказаного будинку була знищена , в зв"язку з чим позивачем по справі було побудовано фактично новий будинок на який позивач і просить визнати право власності .

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позивачем вимоги та просив їх задовольнити вповному обсязі та визнати за позивачем право власності на жилий будинок під літерою (Г) що складається з коридору - 3,6 кв.м., ванни - 3,1 кв.м., вбиральні - 1,2 кв.м., комори - 2,3 кв.м., кухні 14,1 кв.м., сходів - 2,7 кв.м., житлового приміщення - 11,3 кв.м., житлового приміщення - 26,6 кв.м., житлового приміщення 12,5кв.м., коридору - 12, 0 кв.м., житлового приміщення - 20,6 кв.м., житлового приміщення - 23,9 кв.м. кухні - 7.8 кв.м, веранди Літера (г) - 7,2 кв.м., а всього загальною площею 148,9 кв.м., що розташований за адресою АДРЕСА_1 та визнати право власності на сарай під літерою (В) 14,2 кв.мі сарай під літерою (Е) 3,5 кв.м., що розташовані за адресою АДРЕСА_1.

Представник відповідача та сама відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1 визнала в повному обсязі та не запеерчила проти їх задоволення .

Представник Київської міської ради та Реєстраційної служби ГУЮ в м. Києві до суду не з"явилися , судом про дату судового розгляду повідомлені належним чином про що свідчать їх письмові повідомлення ,наявні в матеріалах справах.

Вислухавши пояснення сторін , дослідивши матеріали справи , судом встановлено наступне.

Позивач по справі ОСОБА_1 зареєстрований та постійно проживає у будинку АДРЕСА_1 з 22.05.1993 року, що підтверджується довідкою виданою КП ЖЕО № 111 Голосіївського району та відмітками у паспорті.

Крім того позивач ОСОБА_1 є власником ? частки будинку АДРЕСА_1, яку успадкував 06.02.1999 року після смерті матері ОСОБА_3. Власником іншої ? частки будинку АДРЕСА_1 є відповідач по справі ОСОБА_2.

Частки будинку АДРЕСА_1, що є у спільній частковій власності між співвласниками у натурі не виділялися та порядок користування будинком між співвласниками часток не визначався.

Судом встановлено та не заперечено сторонами , що у 20-х роках 20 століття, земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 була виділена ОСОБА_4 діду Позивача, як голові колгоспного двору під будівництво житлового будинку та ведення колгоспного господарства.

В документах архівного фонду "Пирогівська сільська рада Києво- Святошинського району Київської області" в погосподарській книзі основних виробничих показників господарств колгоспників по вул. Гора (Лауреатська - нова назва) за 1953-1955 роки значиться колгоспне господарство ОСОБА_4, яке мало всього 0,25 (одиниця виміру не зазначена) землі і дім побудований у 1941 році на родину ОСОБА_4 - ІНФОРМАЦІЯ_3 (дід позивача), ОСОБА_5 - ІНФОРМАЦІЯ_4 (баба позивача), ОСОБА_11 - ІНФОРМАЦІЯ_5 (мати позивача).

У 1965 році ОСОБА_4 (дід Позивача) помер, а власником ? частки будинку АДРЕСА_1 стала ОСОБА_5 (баба Позивача), що підтверджується свідоцтвом на право власності на частку у спільному майні подружжя від 10.01.1967 року, свідоцтвом про право на спадщину від 07.01.1987 року та довідкою з БТІ від 15.06.1970 року.

ІНФОРМАЦІЯ_8 року ОСОБА_5 померла, а її ? частку будинку АДРЕСА_1 успадкувала мати позивача ОСОБА_3 дівоче прізвище (ОСОБА_3) шляхом прийняття спадщини в порядку ст.ст. 548, 549 ЦК УРСР (1963 року) але в установленому законом порядку спадщину не оформила.

08.02.1999 року після смерті ОСОБА_3 (мати Позивача), відкрилася спадщина на ? частку будинку по АДРЕСА_1 яка в установленому законом порядку була прийнята мною ОСОБА_1. Прийняття спадщини Позивачем підтверджується рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 02.04.2015 року, яким було визнано за позивачем права власності на одну другу частину будинку АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3.

Ще при житті ОСОБА_5 баби Позивача, остання разом з батьками Позивача ОСОБА_7 та ОСОБА_3 на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 почала будувати новий будинок позначений у технічному паспорті літерою (Г), який на 1986 рік був частково зведений стіни і покрівля. Потім у зв'язку зі смертю ОСОБА_5 баби Позивача (ІНФОРМАЦІЯ_8 року) та смерті ОСОБА_7 батька Позивача (ІНФОРМАЦІЯ_9 року) будівництво будинку було призупинено.

У 2000 році, частина будинку АДРЕСА_1 позначеного Літерою (А) була знищена внаслідок пожежі,при цьому були знищені дві житлові кімнати, що знаходилися у користуванні Позивача ОСОБА_8, його дружини ОСОБА_9 та його неповнолітніх дітей - ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_7 після пожежі залишилися одна кімната - кухня, томумною у терміновому порядку на земельній ділянці, яка була в установленому законом порядку надана для обслуговування жилого будинку АДРЕСА_1 було розпочато добудову нового будинку, який частково уже був побудований моєю бабою ОСОБА_5 та батьками ОСОБА_7 та ОСОБА_3, що позначений у технічному паспорті Літерою (Г), будувати веранду Літера (г) та сараї Літера (В, Е) необхідні для обслуговування жилого будинку.

Згідно ч.ч. 1,5 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогувласника (користувача) земельноїділянки суд можевизнати за ним право власності на нерухомемайно, яке самочинно збудоване на ній, якщоце непорушує права іншихосіб.

Співвласник ? частки будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_2 (Відповідач) дала усне погодження на будівництво нового будинку, веранди, сараїв і не заперечувала проти будівництва по цей час. Таким чином, збудований ОСОБА_1 будинок не порушує права інших осіб.

Згідно ст.. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Позивачем ОСОБА_1 було набуто права власності на ? частку будівлі АДРЕСА_1 внаслідок прийняття спадщини, тому у його користування в силу закону перейшло і право користування земельною ділянкою наданою для обслуговування жилого будинку на тих же умовах, що були у попереднього землекористувача.

Таким чином, новий будинок був побудований Позивачем на земельній ділянці, що була відведене для будівництва і обслуговування жилого будинку.

На час розгляду справи у суді на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 знаходиться новий побудований позивачем ОСОБА_1 будинок під Літерою (Г), веранда під Літерою (г) та сараї під Літерою (В і Е), які розташовані окремо від узаконеної будівлі АДРЕСА_1, що належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 (Позивач) та ОСОБА_2 (Відповідач) під літерою (А-1).

Відповідно до Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24.06.2011 року № 91, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11 липня 2011 року за № 830/19568, будівельна завершеність та наявність в натурі побудованого мною будинку підтверджується технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок виготовлений комунальним підприємством "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна" від 26.09.2008 року.

Згідно висновку Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України від 14.05.2008 року № 4475, розташування будівель та споруд на території домоволодіння АДРЕСА_1 а також їх технічний стан, об'ємно-планувальні рішення, схеми побудови та влаштування інженерних мереж відповідають вимогам діючих на Україні нормативних актів в галузі будівництва та в подальшому вказані будівлі, споруди та інженерні мережі можуть успішно експлуатуватися за умов дотримання відповідних технічних правил щодо порядку їх експлуатації та технічного обслуговування.

Таким чином, наявність технічного паспорта на домоволодіння та висновку будівельно-технічного експерта свідчать про те, що новий будинок під Літерою (Г), веранда під Літерою (г), сараї під Літерою (В, Е) відповідають санітарним та пожежним нормам свідчить про можливість використання, експлуатації нового будинку за призначенням для проживання.

За загальними правилами ст. 316 ЦКУкраїни правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

За нормою ст. 328ЦКУкраїни право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів, та право власності вважається набутим правомірно якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 331 ЦК України, правовласності на новостворененерухомемайно (житловібудинки, будівлі, спорудитощо) виникає з моменту завершеннябудівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбаченоприйняттянерухомого майна до експлуатації, право власностівиникає з моменту йогоприйняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухомемайновідповідно до закону підлягаєдержавнійреєстрації, право власностівиникає з моменту державноїреєстрації.

Відповідно до ст. 380ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Відповідно до ч. 1 ст. 381ЦК України, садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями.

Будинок, веранда та сараї біля будинку були побудовані позивач ОСОБА_1 без будь-яких заперечень відповідача ОСОБА_2, яка фактично, протягом всього часу визнавала право власності позивача на вказане будівництво.

Будинок побудований на земельній ділянці, що була надана для будівництва і обслуговування жилого будинку, за яку позивач ОСОБА_1 (перебуває на обліку ДПІ у Голосіївському районі м. Києва, як користувач земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1) своєчасно сплачує земельний податок, що підтверджується довідкою Державної податкової адміністрації України Державної податкової інспекції у Голосіївському районі м. Києва №1059/1/17-314 від 29.07.2011 року.

Будинок побудований без порушення прав інших осіб і при будівництві будинку та сараїв були дотриманні всі будівельні, технічні норми та правила,тому є всі підстави для визнання позивача ОСОБА_1 власником житлового будинку, позначеного в технічному паспорті літерою "Г", що складається з коридора- 3,6 кв.м., ванни - 3,1 кв.м., вбиральні - 1,2 кв.м., комори - 2,3 кв.м., кухні 14,1 кв.м., сходів - 2,7 кв.м., житлов. прим. - 11,3 кв.м., житлов. прим. - 26,6 кв.м., житл. прим. 12,5кв.м., коридора- 12, 0 кв.м., житл. прим. - 20,6 кв.м., житл. прим. - 23,9 кв.м. кухні - 7.8 кв.м, веранди Літера (г) - 7,2 кв.м., - загальна 148,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 та власником сараїв під літерою (В та Е) за тією ж адресою.

Керуючись ст.. 120 ЗК України, ст..ст. 328, 376, 392 ЦК України, ст. ст.. 30, 31, 32 ЦПК України, суд -

вирішив :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Київської міської ради , третя особа Реєтраційна служба Головного управління юстиції у м. Києві про визнання права власності задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок під літерою (Г) що складається з коридору - 3,6 кв.м., ванни - 3,1 кв.м., вбиральні - 1,2 кв.м., комори - 2,3 кв.м., кухні 14,1 кв.м., сходів - 2,7 кв.м., житлового приміщення - 11,3 кв.м., житлового приміщення - 26,6 кв.м., житлового приміщення 12,5кв.м., коридору - 12, 0 кв.м., житлового приміщення - 20,6 кв.м., житлового приміщення - 23,9 кв.м. кухні - 7.8 кв.м, веранди Літера (г) - 7,2 кв.м., а всього загальною площею 148,9 кв.м., що розташований за адресою АДРЕСА_1 та визнати право власності на сарай під літерою (В) 14,2 кв.мі сарай під літерою (Е) 3,5 кв.м., що розташовані за адресою АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення . Особи , які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційного скарги , якщо апеляційну скаргу не було подано . У разі подання апеляційної скарги рішення , якщо його не скасовано , набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом .

Суддя: