Провадження №2/522/2456/15
22 січня 2015 року Приморський районний суд міста Одеси в складі:
головуючого судді - Івченка В.Б.,
при секретарі - Січінава М.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, за участю третьої особи Одеської універсальної біржі товарів і послуг про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визначення ідеальних часток,
Позивач звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, за участю третьої особи Одеської універсальної біржі товарів і послуг про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визначення ідеальних часток, мотивуючи свої вимоги тим, що 10.02.1999 року між позивачем, ОСОБА_5 та відповідачами на Одеській універсальної біржі товарів і послуг був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна №593, відповідно до умов якого відповідачі продали, а позивач, ОСОБА_5 купили квартиру АДРЕСА_1.
Сторони за вищезазначеним договором виконали всі істотні вимоги, виконали всі свої обов'язки.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 - мати позивача померла. Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді частини квартири АДРЕСА_1.
У встановлений законом строк позивач звернулася до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадкове майно, однак отримала відмову, оскільки наданий правовстановлюючий документ не посвідчений нотаріально і в ньому не вказані частки, які належать кожному із власників.
Позивач в судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву з проханням справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідачі, представник третьої особи в судове засідання не з'явились, належним чином про дату та місце судового засідання повідомлялись, про причини неявки суд не повідомили.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224-226 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 10.02.1999 року ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_4 продали, а ОСОБА_5, ОСОБА_1 купили квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 98,5 кв.м., житловою - 64,3 кв.м.
Згідно Договору купівлі - продажу нерухомого майна №593, договір відповідно до вимог, встановлених ст.15 Закону України «Про товарну біржу», зареєстрований на Одеській універсальній товарній товарів та послуг, в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю, за реєстраційним №593 від 10.02.1999 року.
ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1, виданого Відділом реєстрації актів цивільного стану у м. Одесі реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції, актовий запис №4236.
У відповідності до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В такому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Враховуючи те, що сторони за вищезазначеним договором виконали всі істотні вимоги, виконали всі свої обов'язки, а також враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, за участю третьої особи Одеської універсальної біржі товарів і послуг про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визначення ідеальних часток необхідно задовольнити у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 169, 212, 215, 224-226 ЦПК України та ст.ст. 220 ЦК України, суд,
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, за участю третьої особи Одеської універсальної біржі товарів і послуг про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визначення ідеальних часток - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомого майна №593 від 10 лютого 1999 року квартири АДРЕСА_1, загальною площею 98,5 кв.м., житловою площею 64,3 кв.м - дійсним.
Визначити частки ОСОБА_1, та померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 в квартирі АДРЕСА_1, рівними, тобто за кожною по ? частці.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції, шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк - з дня проголошення рішення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення - з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Приморського

районного суду м. Одеси Івченко В.Б.