Справа № 323/3120/15-ц
02.12.2015 м. Оріхів
Оріхівський районний суд Запорізької області у складі судді Фісун Н.В., при секретарі Слинько Ю.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Оріхівський районний сектор управління державної міграційної служби України в Запорізькій області про усунення перешкод у користуванні власністю та зняття з реєстраційного обліку, -
Позивач звернувся до суду з позовом в якому вказує, що він має у приватній власності житловий будинок за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Преображенка, провул. 8 Березня, буд.6.
У вказаному житловому будинку позивачем було зареєстровано ОСОБА_2, колишню дружину його сина, ОСОБА_3. У 2011 році шлюб між сином та відповідачкою розірвано. ОСОБА_2 із спірного будинку висилилася, але з реєстрації не знялася.
Просить зобов'язати ОСОБА_2 знятися з реєстраційного обліку в будинку №6 по пров. 8 Березня в с. Преображенка, Оріхівського району Запорізької області. У разі відмови відповідачки добровільно знятися з реєстрації, прошу зобов'язати Оріхівський районний сектор Управління державної імміграційної служби України в Запорізькій області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2 знятися з реєстраційного обліку в будинку №6 по пров. 8 Березня в с. Преображенка, Оріхівського району Запорізької області.
У судовому засіданні позивач уточнив позов, просить визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Преображенка, провул. 8 Березня, буд.6.
Відповідач, ОСОБА_2, у судове засідання не з'явилася, по невідомій суду причині, про час і місце судового засідання повідомлена належним чином у судовому порядку.
Представник третьої особи, Оріхівського РС УДМС України в Запорізькій області, у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав у повному обсязі.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Преображенка, провул. 8 Березня, буд.6, що підтверджується свідоцтвом на забудову садиби в сільських населених пунктах Української РСР від 19.05.1972 року, довідкою виконавчого комітету Преображенської сільської ради Оріхівського району Запорізької області №1268 від 17.09.2015 року (а.с.5-6).
Також судом встановлено, що у належному позивачеві на праві приватної власності будинку за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Преображенка, провул. 8 Березня, буд.6, дійсно зареєстрована ОСОБА_2, підтвердженням чого є копія будинкової книги (а.с.7-9).
На підставі ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно з ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до положень ст. 71, ст. 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім"ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім"ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку. Відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття.
За розясненнями п. 11 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року з подальшими змінами "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України", у справах про визнання наймача або члена його сім"ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, на ствердження вибуття особи до іншого постійного місця проживання, суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім'ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). Суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст. 71 або ст. 107 ЖК.
Підтвердженням того, що відповідач, не проживає за спірною адресою, є акт обстеження житлово-побутових умов, де вказано, що ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, але з 2011 року за місцем реєстрації не проживає.
Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання що ОСОБА_2, такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11,74, 209, 212, 214 - 215, 218,224-227 ЦПК України, ст.ст.71, 72, 107 ЖК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року з подальшими змінами "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України"суд, -
Позов ОСОБА_1, задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Преображенка, провул. 8 Березня, буд.6.
Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Оріхівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_4