Справа № 667/6845/14-ц
УХВАЛА

про призначення судової будівельно-технічної експертизи

05.02.2015 року Комсомольський районний суд м.Херсона у складі:

головуючого судді Іванцової Н.К.

за участю секретаря Сільчик Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Єврофасад» про встановлення сервітуту, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про встановлення сервітуту, мотивуючи тим, що їй на праві приватної власності належить нерухоме майно, яке розташоване за адресою: м.Херсон, вул.Нафтовиків, 15, у тому числі складські приміщення IV та V поверхів. Власником нежитлових приміщень першого поверху вказаної будівлі є відповідач. Як зазначає позивач, нерухоме майно використовується в якості складського приміщення та здається в оренду. Для належного обслуговування даних приміщень будівля має вантажний ліфт, що перебуває в загальному користуванні. ПП «Єврофасад» чиняться перешкоди, щодо користування нею вантажним ліфтом, шляхом перекриття доступу до ліфту та ліфтового холу, в звязку з чим, як вказує позивач, вона несе збитки, так як не має можливості забезпечити орендарям можливості відвантаження та підйому майна до місця зберігання. На її звернення щодо укладання договору сервітуту, відповідач відмовився. На підставі вищевикладеного, позивач просить суд встановити постійний, безоплатний сервітут щодо користування нежитловим приміщенням, а саме частиною коридору розміром 4,70 м./10,80 м., розташованою на першому поверсі будівлі за адресою: м.Херсон, вул.Нафтовиків, 15 (літ.В) з усіма невідємними від неї без шкоди елементами та конструкціями (у т.ч. електромережею), що забезпечує доступ до вантажного ліфту та ліфтового холу (розміром 2,26 м./3,87 м.) та має на меті забезпечення здійснення господарської діяльності Сервітуарія, у т.ч. транспортування вантажним ліфтом товарів, обладнання та іншого рухомого майна до приміщень четвертого та пятого поверхів, які належать Сервітуарію на наступних умовах: 1.1. Сторони сервітуту: Власник приміщення Приватне підприємство «Єврофасад»; користувачі (Сервітуарій) ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, її працівники, службовий персонал, клієнти, орендарі та їх засновки, посадові особи, працівники, службовий персонал, клієнти постачальники. 1.2. Площа Сервітуту складає 50,76 кв.м. 1.3. Обсяг прав щодо користування приміщеннями: безперешкодний прохід та заїзд (користування) ОСОБА_2, її працівників та контрагентів до приміщення коридору розміром 4,70 м./10,80 м., розташованого на першому поверсі будівлі за адресою: м.Херсон, вул.Нафтовиків, 15 (літ.В) з усіма невідємними від неї без шкоди елементами та конструкціями (у т.ч. електромережею), що забезпечує доступу до вантажного ліфту та ліфтового холу (розміром 2,26 м./3,87 м.) та має на меті забезпечення здійснення господарської діяльності Сервітуарія, у т.ч. транспортування вантажним ліфтом товарів, обладнання та іншого рухомого майна до приміщень четвертого та пятого поверхів, які належать Сервітуарію. 1.4. Обовязки користувача: здійснювати сервітут найменш шкідливим для службового приміщення чином; нести відповідальність за завдані збитки у вигляді знищення або пошкодження майна власника нежитлового приміщення; письмово повідомляти власника про всі випадки виявлення несправностей нежитлового приміщення коридору, його пошкодження, псування; 1.5. Власник зобовязаний: не чинити перешкоди в здійсненні сервітуту користувачем та особам, яким користувачем наданий сервітут на підставі письмового дозволу Сервітуарія; 1.6. Інші умови: всі зміни та доповнення, додаткові угоди та додатки до умов сервітут, є невідємною частиною сервітуту та мають юридичну силу у випадку якщо вони викладені у письмові формі та підписані сторонами або їх уповноваженими представниками; у разі зміни юридичної адреси чи інших реквізитів, сторона в 5-денний термін зобовязана письмово повідомити іншу сторону про такі зміни. У випадках не передбачених сервітутом сторони керуються чинним законодавством України. Вирішити питання про розподіл судових витрат.

В судовому засіданні представник позивача, за довіреністю ОСОБА_3, заявила клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи для зясування питань: чи є можливість задоволення потреб у користуванні вантажним ліфтом, та ліфтовим холом, який розташований в будівлі за адресою: м.Херсон, вул.Нафтовиків, 15 (літ.В) іншим способом, не використовуючи при цьому приміщення першого поверху будівлі за адресою: м.Херсон, вул.Нафтовиків, 15, яке належить ПП «Єврофасад»; визначити мінімальну площу та розміри коридору/частини приміщення необхідні для задоволення потреб щодо доступу до користування вантажним ліфтом та ліфтовим холом, що розташований в будівлі за адресою: м,Херсон, вул.Нафтовиків, 15 (літ.В). Проведення експертизи представник позивача просив доручити експерту ОСОБА_4, за адресою: м.Херсон, вул.9 Січня, буд.8.

Заслухавши думку представника відповідача, за довіреністю ОСОБА_5, яка не заперечувала проти задоволення клопотання, суд вважає за необхідне призначити зазначену експертизу, так як для зясування обставин, що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання в галузі будівництва.

Оскільки для проведення експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст.ст.143,144,202 ч.1 п.5 ЦПК України, суд -

у х в а л и в :

Призначити по справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Єврофасад» про встановлення сервітуту, судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

чи є можливість задоволення потреб у користуванні вантажним ліфтом та ліфтовим холом, який розташований в будівлі за адресою: м.Херсон, вул.Нафтовиків, 15 (літ.В) іншим способом, не використовуючи при цьому приміщення першого поверху будівлі за адресою: м.Херсон, вул.Нафтовиків, 15, яке належить ПП «Єврофасад»?;

визначити мінімальну площу та розміри коридору/частини приміщення необхідні для задоволення потреб щодо доступу до користування вантажним ліфтом та ліфтовим холом, що розташований в будівлі за адресою: м.Херсон, вул.Нафтовиків, 15 (літ.В)?

Проведення експертизи доручити експерту ОСОБА_4, (м.Херсон, вул.9 Січня, буд.8).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність, передбачену ст.ст.384,385 КК України.

Встановити строк для проведення експертизи в один місяць.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1, розяснити їй положення ст. 146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена протягом пяти днів з дня її проголошення.

Суддя Н.К.Іванцова

Суддя:ОСОБА_6