Справа № 278/4248/14-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
16 лютого 2015 року, Житомирський районний суд Житомирської області в складі:
головуючого судді - Мокрецького В.І.,
з участю секретаря судового засідання - Фурман О.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1, Відділу державної виконавчої служби Житомирського районного управління юстиції, Відділу примусового виконання рішень Головного управління юстиції у Житомирській області, Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» про зняття арешту, -
В судове засідання сторони не з'явились, проте представник позивача звернувся до суду з заявою, в якій просить справу розглянути без його участі, позов підтримує. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідачі та представник третьої особи в судове засідання також не з'явились. Представник Відділу примусового виконання рішень Головного управління юстиції у Житомирській області звернувся до суду з заявою про розгляд справи без його участі. Інші учасники судового процесу, будучи належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи, причини неявки до суду не повідомили, тому суд розглянув справу заочно, без їх участі, оскільки в справі достатньо матеріалів про права і взаємовідносини сторін.
Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Цього ж дня між ПАТ «УкрСиббанк» та відповідачкою ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки, згідно якого остання передала в іпотеку вказаного банку житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку, загальною площею 2400 м2, яка розташована в с. Довжик, Житомирського району (а.с. 20-22).
08 грудня 2011 року між ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, згідно якого позивач набув всіх прав вимоги до відповідачки ОСОБА_1 за вказаним кредитним договором (а.с. 33-35).
Також судом встановлено, що Відділом державної виконавчої служби Житомирського районного управління юстиції та Відділом примусового виконання рішень Головного управління юстиції у Житомирській області в рамках виконавчих проваджень ВП №28388653, ВП №28842501 та ВП №24150857 накладено арешт на вищевказане нерухоме майно, що передано в іпотеку ПАТ «УкрСиббанк» за згаданим договором іпотеки (а.с. 24-32, 73-74).
Таким чином, між сторонами діють правовідносини, які врегульовані Законом України «Про іпотеку» та Законом України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень».
У відповідності до ст. 5 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.
Відповідно до ст. 14 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» якщо інше не встановлено цим Законом, зареєстроване обтяження має вищий пріоритет над незареєстрованими обтяженнями. Пріоритет зареєстрованих обтяжень визначається у черговості їх реєстрації, за винятками, встановленими цим Законом. Обтяжувачі, які зареєстрували обтяження одного і того ж рухомого майна одночасно, мають рівні права на задоволення своїх вимог. Обтяжувач з вищим пріоритетом має переважне право на звернення стягнення на предмет обтяження.
Отже, на підставі вищевикладене, суд вважає, що позивач має право на першочергове задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки, проте накладені арешти на вказані житловий будинок та земельну ділянку, перешкоджають йому скористатись правом на задоволення вимог за рахунок предмету застави.
Таким чином, наявність вказаних порушень є підставою для повного задоволення позову.
Керуючись Законом України «Про іпотеку», Законом України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ст. ст. 213, 215, 224 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити повністю.
Зняти арешт та заборону на відчуження нерухомого майна, а саме житлового будинку АДРЕСА_1 Житомирської області, та земельної ділянки, загальною площею 2400 м2, яка розташована в с. Довжик, Житомирського району, Житомирської області, що належать на праві власності ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, які накладено постановами державних виконавців у виконавчих провадженнях боржником у яких є ОСОБА_1, а саме постановою державного виконавця Відділу державної виконавчої служби Житомирського районного управління юстиції від 29.08.2011 року під час здійснення виконавчих дій по примусовому виконанню виконавчого листа №2-82 у виконавчому провадженні ВП №28388653, постановою державного виконавця Відділу державної виконавчої служби Житомирського районного управління юстиції від 22.09.2011 року під час здійснення виконавчих дій по примусовому виконанню виконавчого листа №2-82 у виконавчому провадженні ВП №28842501,
та постановою державного виконавця Відділу примусового виконання рішень Головного управління юстиції у Житомирській області від 03.02.2011 року під час здійснення виконавчих дій по примусовому виконанню виконавчого листа №2-82 у виконавчому провадженні ВП №24150857.
Заочне рішення може бути переглянуто Житомирським райсудом за письмовою заявою, яка може бути подана відповідачем протягом 10 днів з дня отримання ним копії цього рішення.
На рішення протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами які не були присутні під час проголошення рішення з моменту отримання його копії, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Житомирської області через Житомирський районний суд.
Суддя: