Справа № 484/1414/15-ц
Провадження № 2/484/783/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 травня 2015 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Маржиної Т.В.

при секретарі - Мирошниченко Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, ціна позову: 101 810 грн., -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 02.06.1984 року між ним та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку АДРЕСА_1. Вказаний будинок належав продавцю на праві власності відповідно до договору купівлі-продажу від 13.06.1977 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Первомайської державної нотаріальної контори за реєстровим №2467. Договір від 02.06.1984 року був укладений в простій письмовій формі в присутності свідків, але в нотаріальному порядку засвідчений не був. Одразу після укладення вище зазначеного договору він переїхав до придбаного будинку та став постійно і безперервно в ньому проживати. 12.03.1999 року зареєстрував своє постійне місце проживання за його адресою. Починаючи з 1986 року він відкрито та добросовістно користується будинком та здійснює всі права та обов'язки, що покладаються на власника. Як зазначено в розписці, на момент придбання ним будинку він був готовий до експлуатації на 63%, він будинок добудував за свій рахунок. На даний час оформити будинок в нотаріальному порядку не можливо, оскільки колишній власник відмовляється від такого оформлення та вважає, що продав будинок ще у 1986 році. Просить визнати за ним право власності на будинок за набувальною давністю.

Представник позивача ОСОБА_3 в судовому засідані позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив задовільнити позов.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, але від нього надійшла заява із клопотанням розглянути справу за його відсутності, позов визнає повністю, не заперечує проти його задоволення.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно до копії Договору купівлі-продажу від 13 червня 1977 року ОСОБА_4 продав ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_2.

Відповідно до довідки № 404 від 09.02.2015 року КП "Первомайське МБТІ" будинок АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу; також зазначено, що згідно із списками вулиць, які затверджені рішенням виконкому від 22.10.1974 року, об'єкту нерухомого майна по АДРЕСА_2 присвоєно нову адресу - АДРЕСА_1.

Відповідно до копії домової книги ОСОБА_5 зареєстрований в АДРЕСА_1 з 10.06.1986 року.

Відповідно до розписки, наданої ОСОБА_6, він продав будинок ОСОБА_1

Також судом встановлено, що з 1984 року позивач відкрито, безперешкодно користується всім будинком. Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа майно і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомими майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Таким чином, оскільки визнання позову відповідачем не суперечить його інтересам, не суперечить закону, не порушує будь-чиї права, свободи чи інтереси, є законні підстави для задоволення позову, суд вважає, позовні вимоги ОСОБА_1 законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню у повному обсязі в силу ст.ст. 220, 328, 344 ЦК України. Слід визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 за набувальною давностю.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 130, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: