Справа № 456/5055/14-ц
Провадження № 2/456/414/2015
РІШЕННЯ

іменем України

заочне

21 січня 2015 року

Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Андрейківа Ю. Я.

при секретарі Куртій В. Ю,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Стрию справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ВК Стрийської міської ради про визнання права власності, суд

Встановив:

17.12.2014 року в суд поступила позовна заява ОСОБА_1 про визнання права власності, в якій позивачка вказує що згідно свідоцтва про право власності від 23.03.2006 року, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить на праві спільної частко позивачами здійснено самочинне перепланування . Надбудова здійснена з метою покращення житлових умов та підвищення благоустрою квартири, однак без отримання відповідного проекту та дозволу та таке. Як власники позивачі мають право на володіння, користування та розпорядження своїм майном на власний розсуд та право на здійснення на свій розсуд ремонту і змін у квартирі, якщо ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно - технічних вимог і правил експлуатації будинку. Здійснена ними надбудова над квартирою не призвела до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушила санітарно - технічних вимог і правил експлуатації будинку . Згідно із заявою мешканців будинку гр.. ОСОБА_3 та гр.. ОСОБА_4 , вони не заперечують проти здійснення надбудови над квартирою №8 у вказаному будинку. Враховуючи наведене позивачка просить визнати право власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на квартиру надбудовою розміром 8,00 х 6,70 + 4,00 х 0,35 позначено літерою " а3" в рівних долях по ? частині за адресою квартира АДРЕСА_1.

В суді позивачі вищенаведене в позові підтримали та просили позов задовольнити в повному обсязі.

Представник Стрийської міської ради Темник Н. С. подала на адресу суду заяву від 20.01.2015 року, в якій просила справу слухати у її відсутності та ухвалити рішення згідно чинного законодавства.

Поясненнями позивачів та дослідженими доказами по справі доведено, що позовні вимоги підставні та підлягають до задоволення.

Судом встановлено , що згідно свідоцтва про право власності від 23.03.2006 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить на праві спільної часткової власності по ? частині квартири по АДРЕСА_1.

Відповідно до технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 від 24.12. 2013 року, видане, КП ЛОР " Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації", у квартирі здійснено самочинне перепланування ( надбудова) роз. 8,00 х 6,70 + 4,00 х 0,35 позначено літерою " а3". З показів позивачів встановлено, що надбудова здійснена з метою покращення житлових умов та підвищення благоустрою квартири, без порушення встановлених будівельних норм і правил, однак без отримання відповідного проекту та дозволу та вказане перепланування.

Як власники позивачі мають право на володіння, користування та розпорядження своїм майном на власний розсуд та право на здійснення на свій розсуд ремонту і змін у квартирі, якщо ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно - технічних вимог і правил експлуатації будинку

Здійснена ними надбудова над квартирою не призвела до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушила санітарно - технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно з технічним висновком на кв. АДРЕСА_1, виконаним КП ЛОР " Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризаці " про проведення будівельних конструкцій та інженерних мереж об"єкта від 06 червня 2014 року, несучі конструкції будинку знаходяться у задовільному стані, проведене перепланування не зменшило несучої спроможності несучих конструкцій будинку.

За результатами технічного обстеження квартири № 5 ( загальною площею 88,9кв. м., житловою площею 60,5 кв. м.), що знаходиться по АДРЕСА_1, встановлено її відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації.

Згідно із заявою мешканців кв. АДРЕСА_4 гр. ОСОБА_3 та гр. ОСОБА_4, яка посвідчена начальником КП " Світанок" від 28.08.2014 рок, вони не заперечують проти здійснення надбудови над квартирою №8 у вказаному будинку.

Згідно ч. 1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не можу бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Ст. 328 ЦК України визначає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст.29 ЗУ "Про планування та забудову території" здійснення будівельних робіт на об"єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт чи його перереєстрації , а також здійснення незазначених у дозволі будівельних робіт вважається самочинним будівництвом.

Згідно п. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Згідно п. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно п. 3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно до ст.392 ЦК України власник майна має право пред"явити позов про визнання за ним права власності.

Житлова добудова проведена з дотриманням діючих будівельних норм і правил, і вона не порушує права інших осіб, тому позов слід задовольнити та визнати право власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на квартиру з надбудовою розміром 8,00 х 6,70 + 4,00 х 0,35 позначено літерою " а3" , загальною площею 88,9 кв. м. та житловою площею 60,5 кв. м. в рівних долях по ? частині, яка знаходиться за адресою квартира АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 169, 212, 215, 224 - 226 ЦПК України і на підставі ст. 316,317,321,325, 328 376, 392 ЦК України, суд

Вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на квартиру з надбудовою розміром 8,00 х 6,70 + 4,00 х 0,35 позначено літерою " а3" , загальною площею 88,9 кв. м. та житловою площею 60,5 кв. м. в рівних долях по ? частині , яка знаходиться за адресою квартира АДРЕСА_1.

Судові витрати залишити за сторонами.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Львівської області протягом 10 днів з моменту його оголошення шляхом подачі апеляційної скарги або на рішення може бути подана заява про перегляд заочного рішення до Стрийського міськрайонного суду протягом 10 днів з моменту отримання рішення

Головуючий-суддя Ю. Я. Андрейків