Справа № 2/487/820/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.01.2015 Заводський районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого судді Разумовської О.Г.,

при секретарі Кожині В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи - універсальної товарної біржі „Нерухомість-Н" про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,

В С Т А Н О В И В:

16.01.2015 р. ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 третьої особи - універсальної товарної біржі „Нерухомість-Н" про визнання договору № 39 купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1, укладеного 11. 05. 1995 р. на універсальній біржі „Нерухомість-Н" дійсним.

Позивач у судове засідання не з'явився, до суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав , просив позов задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з'явився, до суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти позову не заперечував .

Представник третьої особи - Універсальної біржі в судове засідання не з явився, хоча був повідомлений належним чином про дату та час слухання справи, тому суд вважає за можливим розглянути справу за його відсутності згідно наданих суду матеріалів.

Взявши до уваги заяви сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 11. 05. 1995 р. на універсальній біржі „ Нерухомість-Н" між ОСОБА_4, з однієї сторони, та ОСОБА_2, з іншої сторони, був укладений договір № 39 купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1. В Миколаївському МБТІ згідно паперових носіїв реєстраційної справи є дані про те, що нерухоме майно за адресою в АДРЕСА_1 належало згідно вказаного договору ОСОБА_4

Всі умови договору сторонами були виконані в повному обсязі, грошові кошти покупцем сплачено, квартира продавцями передана покупцю, але нотаріально договір зареєстрований не був.

Дані обставини і стали підставою для звернення до суду з даним позовом.

Згідно рішення Заводського райсуду від 05.12.2014 р. та ухвали суду від 18.12.2014 р. був встановлен факт, що позивач - ОСОБА_1 Є рідним сином ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1. У зв язку з чим позивач має право звертатися до суду з вказаним позовом.

Відповідно ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним та визнати за позивачем право власності на спірну квартиру.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі вище викладеного та керуючись ст.ст. 208-218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов - ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи - універсальної товарної біржі „Нерухомість-Н" про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, - задовольнити.

Визнати договір № 39 купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою по АДРЕСА_1, укладений 11. 05. 1995 р. на універсальній біржі „Нерухомість-Н" між ОСОБА_4, з однієї сторони, та ОСОБА_2, з іншої сторони, - дійсним.

Рішення набирає законої сили через 10 днів після його проголошення.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Заводський районний суд м. Миколаєва в строк та порядок, передбачений ст. ст. 294-296 ЦПК України.

Суддя О.Г.Разумовська