Справа № 505/2186/15-ц
Провадження по справі № 2/505/1035/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"01" липня 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки, при цьому наполягав на визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку із господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, від 04 лютого 2015 року між ним, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, а також, визнати за ним, ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок із господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 40,3 кв.м.

Позивач у судове засідання не з'явився, але надав суду заяву, згідно якої позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Відповідачка у судове засідання не з'явилась, але надала суду заяву, згідно якої позов визнала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серія НОМЕР_1 від 22 липня 2010 року відповідач по справі ОСОБА_2 отримала спадщину у житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 що, який розташований на земельній ділянці площею 495 кв. м.

Як вбачається з матеріалів справи, 04 лютого 2015 року між сторонами по справі була досягнута домовленість про продаж позивачу, ОСОБА_1 вище вказаного житлового будинку із господарчими будівлями та спорудами, по АДРЕСА_1. На виконання угоди відповідачка власноруч написала розписку про отримання коштів, надала позивачу відповідні правовстановлюючі документи на будинок та власне будинок у повне користування.

Але, оформити угоду нотаріально відповідачка ухиляється, посилаючись на свою зайнятість та неможливість відвідати нотаріальну контору.

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку із господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, від 04 лютого 2015 року укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок із господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 40,3 кв.м.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя -