Справа № 578/1286/14-ц
провадження № 2/578/33/15
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

09 лютого 2015 року смт Краснопілля

Краснопільський районний суд Сумської області в складі

головуючого - судді Щербина А.С.

секретаря - Сотнікової І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Краснопілля справу за позовом ОСОБА_1 до Краснопільської селищної ради Краснопільського району Сумської області, треті особи: відділ містобудування, архітектури та з питань надзвичайних ситуацій Краснопільської районної державної адміністрації, Краснопільська районна державна нотаріальна контора, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про встановлення факту належності житлового будинку та визнання права власності в порядку спадкування,-

В С Т АН О В И В :

Позивач просить суд постановити рішення, яким встановити факт належності домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 його батьку ОСОБА_8, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 та визнати за ним, ОСОБА_1 право власності на вищевказане домоволодіння в порядку спадкування після смерті батька, якому належало дане домоволодіння відповідно до технічного паспорту, але який не оформив свого права власності за життя. Свої вимоги позивач мотивує тими обставинами, що після смерті батька ОСОБА_8 відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку за вищевказаною адресою, на яку він має право як спадкоємець першої черги за законом, проте отримати свідоцтво про право на спадщину на вказане майно він не має можливості, оскільки відповідно до довідки-характеристики об'єкта нерухомого майна, виданої КП "Сумське міське бюро технічної інвентаризації", право власності на даний житловий будинок не оформлено належним чином, що стало підставою для звернення до суду.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідач та треті особи - відділ містобудування, архітектури та з питань надзвичайних ситуацій Краснопільської районної державної адміністрації, Краснопільська районна державна нотаріальна контора та ОСОБА_5, повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з'явилися, надали суду заяви, в яких просять суд розглянути справу без їх участі, з позовом погодилися (а.с.88,89,90,92).

Третя особа ОСОБА_4, повідомлена про час та місце розгляду справи належним чином, у судове засідання не з'явилася, про причини неявки суд не повідомила.

Треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 у судовому засіданні з позовними вимогами погодилися.

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер батько позивача - ОСОБА_8, який на день смерті проживав та був зареєстрований за адресою АДРЕСА_1, разом з ним на день його смерті були зареєстровані: син - позивач по справі ОСОБА_1 та дружина - третя особа по справі ОСОБА_2 (а.с.6, 7, 24). Після смерті ОСОБА_8 відкрилася спадщина, зокрема на житловий будинок з надвірними будівлями за вищевказаною адресою, а саме: житловий будинок (літер А-1 за планом) загальною площею 67,3 кв.м., житловою площею 50,8 кв.м., 1972 року спорудження, прибудови (літер а), 1972 року спорудження, ганку (літер кр), 1972 року спорудження, кухні (літер Б), 1975 року спорудження, навісу (літер Г), 1975 року спорудження, навісу (літер Ж), 1975 року спорудження, сараю (літер В), 1975 року спорудження, погреба (літер З), 1975 року спорудження, сараю (літер К), 1980 року спорудження, гаража (літер Л), 1985 року спорудження, вбиральні (літер О), 2012 року спорудження, воріт з хвірткою №1, 1972 року спорудження, огорож №№ 2-3, 1972 року спорудження. Позивач є спадкоємцем першої черги за законом на все майно померлого, спадщину прийняв шляхом сумісного проживання та реєстрації зі спадкодавцем на час смерті за однією адресою та не відмовився від прийняття спадщини протягом встановленого законом строку, третя особа по справі ОСОБА_2 від спадщини після смерті чоловіка відмовилася на користь позивача (а.с. 50) Треті особи по справі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 є дітьми спадкодавця, спадщину після смерті батька в установленому законом порядку не прийняли та на неї не претендують.

Однак отримати Свідоцтво про право на спадщину на спадкове майно у вигляді житлового будинку за вищевказаною адресою позивач не має можливості так як за життя спадкодавця не було оформлено належним чином право власності на житловий будинок та надвірні будівлі, що підтверджується довідкою Управління майна комунальної власності Сумської міської ради від 03 листопада 2014 року (а.с.22).

Факт належності домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 ОСОБА_8 підтверджується технічним паспортом на домоволодіння від 03 вересня 2002 року, де останній зазначений власником , а також будинковою книгою, згідно якої ОСОБА_8 був зареєстрований за вказаною адресою з 19 жовтня 1976 року до дня смерті (а.с.11-13, 14-16).

Згідно довідки Краснопільської селищної ради Краснопільського району Сумської області №3205 від 08 грудня 2014 року, земельна ділянка для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд і ведення особистого селянського господарства загальною площею 0,25 га (в тому числі для будівництва, обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд - 0,05 га та для ведення особистого селянського господарства - 20 га), за адресою АДРЕСА_1, була передана у приватну власність ОСОБА_8, померлому ІНФОРМАЦІЯ_3, рішенням Краснопільської селищної ради від 15.12.1993 року №184, тобто житловий будинок та господарські будівлі знаходяться на земельній ділянці, що перебувала у власності спадкодавця. (а.с.21).

Те, що будівництво за вищевказаною адресою проведено без порушень будівельних норм і правил забудови, пожежних та санітарних норм підтверджується довідками відділу архітектури, містобудування та житлово-комунального господарства Краснопільської РДА, Краснопільської СДПЧ-27 та Сумського міжрайонного управління Держсанепідемслужби у Сумській області (а.с.17,18,19).

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості відсутні (а.с.43-45).

За інформацією Краснопільської районної державної нотаріальної контори №25 від 16 січня 2015 року після померлого ОСОБА_8 заведена спадкова справа на підставі заяви про відмову від спадщини від імені дружини померлого ОСОБА_2 та видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельні ділянки від 12.11.2014 року за Р№2584, Р№2586 на ім'я сина померлого ОСОБА_1, заповіт від імені ОСОБА_8 не посвідчувався (а.с.46, 47-51).

Згідно довідки Фізичної особи-підприємця ОСОБА_9 №134 від 18.11.2014 року, загальна інвентаризаційна вартість житлового будинку та господарських споруд за вказаною адресою становить 98614 грн., самочинно збудовані будівлі за цією адресою відсутні (а.с.20).

Відповідно до ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, яке виникло до набрання чинності цим законом, визначаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим законом за таких умов: якщо реєстрація прав проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення або діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Відповідно до положень ст. ст.100,101, ЦК УРСР (1963 року) громадяни могли мати у власності житловий будинок, причому глава 10 "Особиста власність" цього ж кодексу не пов'язувала наявність такого права з його обов'язковою державною реєстрацією.

Аналізуючи докази по справі, суд приходить до висновку, що позов позивача підлягає задоволенню, так як у судовому засіданні підтверджено належність ОСОБА_8 житлового будинку за адресою АДРЕСА_1, спростовуючих доказів відносно належності даного домоволодіння іншим особам в суд не надійшло і заперечень проти позову не надходило.

Згідно ст.1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи, а згідно ст.1268 ЦК України, спадкоємець має право прийняти спадщину або відмовитися від прийняття.

Як видно по справі, позивач не відмовився від прийняття спадщини, вступив у спадщину в установленому законом порядку, шляхом сумісного проживання та реєстрації зі спадкодавцем на час смерті за однією адресою, однак не зміг оформити право власності на житловий будинок у зв'язку з відсутністю документів про право власності спадкодавця.

Тому керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215, 218 ЦПК України, ст.ст.392, 1216, 1218, 1220, 1261,1268, 1269 ЦК України, ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт належності домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 батьку ОСОБА_1 - ОСОБА_8, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на домоволодіння за адресою АДРЕСА_1, вартістю, згідно довідки ФОП ОСОБА_9, 98614 грн., яке складається з : житлового будинку (літер А-1 за планом) загальною площею 67,3 кв.м., житловою площею 50,8 кв.м., 1972 року спорудження, прибудови (літер а), 1972 року спорудження, ганку (літер кр), 1972 року спорудження, кухні (літер Б), 1975 року спорудження, навісу (літер Г), 1975 року спорудження, навісу (літер Ж), 1975 року спорудження, сараю (літер В), 1975 року спорудження, погреба (літер З), 1975 року спорудження, сараю (літер К), 1980 року спорудження, гаража (літер Л), 1985 року спорудження, вбиральні (літер О), 2012 року спорудження, воріт з хвірткою №1, 1972 року спорудження, огорож №№ 2-3, 1972 року спорудження, - в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_8, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 та якому належало вказане домоволодіння згідно технічного паспорту, але який не оформив свого права власності за життя.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Сумської області через Краснопільський районний суд Сумської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлено 12 лютого 2015 року.

Суддя А. С . Щербина