Справа № 569/1199/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 лютого 2015 року м. Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області

в особі головуючого судді Кучиної Н.Г.

при секретарі Рибачик

з участю представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, заінтересована особа, що не заявляє самостійних вимог Реєстраційна служба Рівненського міського управління юстиції в Рівненській області про поділ, виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, заінтересована особа, що не заявляє самостійних вимог Реєстраційна служба Рівненського міського управління юстиції в Рівненській області про поділ, виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, зазначаючи, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серії СТА № 414300 від 17 листопада 2014 року, зареєстрованого Реєстраційною службою Рівненського міського управління юстиції 17.11.2014р. об'єкт житлової нерухомості, а саме житловий будинок в АДРЕСА_1, загальною площею 287, 3 кв. м. і житловою площею 96, 8 кв. м. належить ОСОБА_3 та відповідачу ОСОБА_2 на праві приватної спільної сумісної власності.

Між позивачем та відповідачем, як співвласниками вказаного нерухомого майна виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування та утримання спільного майна.

Просить суд виділити в натурі ОСОБА_3 у власність 1/2 (одну другу) частки житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, згідно висновку №23 від 27 листопада 2014 року , а саме «2-1» - передпокій, площею 37, 7 кв. м., «2-2» - кухня площею 14, 3 кв. м., «2-3» - санвузол, площею 4, 8 кв. м., «2-4» - житлова кімната, площею 16, 4 кв. м., «2-5» - передпокій, площею 37, 4 кв. м., «2-6» - житлова кімната, площею 18, 4 кв. м., «2-7» - житлова кімната, площею 14, 0 кв. м., «2-8» - санвузол, площею 6, 0 кв. м., «аЗ» -тераса, «а4» - балкон, загальною площею 149, 0 кв. м., житловою площею 48, 8 кв. м., що складають цілий окремий об'єкт - квартира НОМЕР_1, виділити в натурі ОСОБА_2 у власність 1/2 (одну другу) частки житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, згідно висновку №23 від 27 листопада 2014 року , а саме «1-1» - передпокій, площею 34, 5 кв. м., «1-2» - кухня, площею 13, 4 кв. м., «1-3» - житлова кімната, площею 13, 5 кв. м., «1-4» - санвузол, площею 6, 2 кв. м., «1-5» - передпокій, площею 30, 3 кв. м., «1-6» - житлова кімната, площею 14, 4 кв. м., «1-7» - житлова кімната, площею 20,1 кв. м., «1-8» - санвузол, площею 5,9 кв. м., «а» - тераса, «a1» - ґанок, «а2» - балкон, загальною площею 138, 3 кв. м., житловою площею 48, 0 кв. м., що складають цілий окремий об'єкт - квартира №1. Припинити право спільної сумісної власності між ОСОБА_3 та відповідачем ОСОБА_2 на житловий будинок в АДРЕСА_1, загальною площею 287, 3 кв. м. і житловою площею 96, 8 кв. м., який згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серії СТА №414300 від 17 листопада 2014 року, зареєстрованого Реєстраційною службою Рівненського міського управління юстиції 17 листопада 2014 року належить на праві приватної спільної сумісної власності та житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1, поділити на два окремих об'єкта: квартиру НОМЕР_2 в АДРЕСА_1 за відповідачем, ОСОБА_2 та квартиру НОМЕР_1 в АДРЕСА_1 за ОСОБА_3. Просить зобов'язати Реєстраційну службу Рівненського міського управління юстиції зареєструвати за ОСОБА_3 право власності на квартиру НОМЕР_1 в АДРЕСА_1, та за ОСОБА_2 право власності на квартиру НОМЕР_2 в АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав і просив суд позов задоволити в повному обсязі, рахує позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають до задоволення.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі, проти задоволення позову не заперечувала.

Представник заінтересованої особи, що не заявляє самостійних вимог Реєстраційної служби Рівненського міського управління юстиції в Рівненській області в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчать наявні в справі судові повідомлення, причину неявки, суду не повідомив.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, заслухавши пояснення сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення частково.

Відповідно до ст. 10 ч. 3 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серії СТА № 414300 від 17 листопада 2014 року, зареєстрованого Реєстраційною службою Рівненського міського управління юстиції 17.11.2014р. об'єкт житлової нерухомості, а саме житловий будинок в АДРЕСА_1, загальною площею 287, 3 кв. м. і житловою площею 96, 8 кв. м. належить ОСОБА_3 та відповідачу ОСОБА_2 на праві приватної спільної сумісної власності.

Згідно висновку ТзОВ «Рівненського БТІ» №23 від 27 листопада 2014 року про можливість поділу житлового будинку АДРЕСА_1 за технічними показниками об'єкт нерухомого майна може бути поділено на два окремих об'єкта.

У силу положень статей 21, 24, 41 Конституції України, статей 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Судом встановлено, що сторони по справі, дані частки в будинку використовують незалежно один від одного. Кожен сам собі окремо, незалежно один від одного користується інженерними комунікаціями, і нема жодного спільного, ні входу ні виходу. Кожен утримує, несе фінансові витрати на свою частину окремо, тобто сторони використовують свої частини, як повноцінні ізольовані квартири, тобто в кожного в квартирі (на даний момент частці) є власна житлова (житлові) кімната (кімнати), кухня, ванна (душева) кімната, вбиральня (санвузол) та допоміжні: підсобні, коридор, тамбур, квартири в будинку повністю відповідають вимогам ст.382 Цивільного кодексу України, а майно є подільне, що відповідає вимогам ч.1 ст.183 ЦК України.

Майно, що знаходиться в спільній сумісній власності, має особливий правовий режим та пов'язане з наявністю певних додаткових обмежень щодо його розпорядження, спадкування, тощо.

Відповідно до п.1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

За наведених обставин, оцінкою досліджених доказів у відповідності до положень чинного законодавства, суд вважає, що позовні вимоги в частині виділу в натурі ОСОБА_3 у власність 1/2 частки житлового будинку, виділу в натурі ОСОБА_2 у власність 1/2 частки житлового будинку, припинення права спільної сумісної власності на житловий будинок в АДРЕСА_1, та поділу на два окремих об'єкта: квартиру НОМЕР_2 та квартиру НОМЕР_1 підлягають до задоволення, а в частині позовних вимог, щодо зобов'язання Реєстраційної служби Рівненського міського управління юстиції провести реєстрацію та зареєструвати за ОСОБА_3 право власності на квартиру НОМЕР_1 в АДРЕСА_1, та за ОСОБА_2 право власності на квартиру НОМЕР_1 в АДРЕСА_1, слід відмовити, оскільки відповідно до ст. 16 ЦК України, не передбачено такого способу захисту цивільних прав та інтересів, як зобов'язання вчинити дію.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 57-61, 209, 212-215, 218, 224 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_2, заінтересована особа, що не заявляє самостійних вимог Реєстраційна служба Рівненського міського управління юстиції в Рівненській області про поділ, виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності - задоволити частково.

Виділити в натурі ОСОБА_3 у власність 1/2 (одну другу) частки житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, згідно висновку № 23 від 27 листопада 2014 року про можливість поділу житлового будинку, а саме «2-1» - передпокій, площею 37, 7 кв. м., «2-2» - кухня площею 14, 3 кв. м., «2-3» - санвузол, площею 4, 8 кв. м., «2-4» - житлова кімната, площею 16, 4 кв. м., «2-5» - передпокій, площею 37, 4 кв. м., «2-6» - житлова кімната, площею 18, 4 кв. м., «2-7» - житлова кімната, площею 14, 0 кв. м., «2-8» - санвузол, площею 6, 0 кв. м., «а3» -тераса, «а4» - балкон, загальною площею 149, 0 кв. м., житловою площею 48, 8 кв. м., що складають цілий окремий об'єкт - квартира НОМЕР_1.

Виділити в натурі ОСОБА_2 у власність 1/2 (одну другу) частки житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, згідно висновку №23 від 27 листопада 2014 року про можливість поділу житлового будинку, а саме «1-1» - передпокій, площею 34, 5 кв. м., «1-2» - кухня, площею 13, 4 кв. м., «1-3» - житлова кімната, площею 13, 5 кв. м., «1-4» - санвузол, площею 6, 2 кв. м., «1-5» - передпокій, площею 30, 3 кв. м., «1-6» - житлова кімната, площею 14, 4 кв. м., «1-7» - житлова кімната, площею 20,1 кв. м., «1-8» - санвузол, площею 5,9 кв. м., «а» - тераса, «a1» - ґанок, «а2» - балкон, загальною площею 138, 3 кв. м., житловою площею 48, 0 кв. м., що складають цілий окремий об'єкт - квартира НОМЕР_2.

Припинити право спільної сумісної власності між ОСОБА_3 та відповідачем ОСОБА_2 на житловий будинок в АДРЕСА_1, загальною площею 287, 3 кв. м. і житловою площею 96, 8 кв. м., який згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серії СТА № 414300 від 17 листопада 2014 року, зареєстрованого Реєстраційною службою Рівненського міського управління юстиції 17 листопада 2014 року належить на праві приватної спільної сумісної власності.

Житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 поділити на два окремих об'єкта: квартиру НОМЕР_2 в АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 та квартиру НОМЕР_1 в АДРЕСА_1 за ОСОБА_3

В решті позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Рівненського

міського суду Н.Г.Кучина