Справа № 686/1331/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.03.2015 м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

в складі головуючого - судді Стефанишина С.Л.,

при секретарі судового засідання Ніколайчук А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Хмельницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гаражного кооперативу «Співдружність» треті особи: Хмельницька міська рада, Управління держземагенства у Хмельницькому районі про припинення права постійного користування на земельну ділянку та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про припинення права постійного користування на земельну ділянку та визнання права власності посилаючись на те, що порушене його право на отримання у власність земельної ділянки, що знаходиться під гаражем тому вимушений звернутись до суду за захистом свого порушеного права.

Представник позивача позовні вимоги підтримав та надав суду пояснення, що відповідають змісту позовних вимог.

Представники відповідача ГК «Співдружність» заперечили проти позову та надали суду пояснення, що відповідають змісту заперечень доданих до справи.

Представники третіх осіб Хмельницької міської ради та Управління держземагенства у Хмельницькому районізаперечили проти позову та пояснили суду, що підстав для припинення постійного користування земельною ділянкою ГК «Співдружність» не має.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши показання учасників процесу, дослідивши надані докази та оцінивши їх в сукупності, суд вважає, що позов не підлягає до задоволення з наступних підстав:

Судом встановлено, що 23 лютого 1996 року позивач згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу придбав гараж бокс НОМЕР_1 загальною площею 24,1 кв.м., що знаходиться за адресою вул.Тернопільська,13/4 у м. Хмельницький в гаражному кооперативі «Співдружність» без земельної ділянки для його обслуговування та являється членом зазначеного кооперативу.

Гаражний кооператив «Співдружність» в свою чергу є постійним користувачем земельної ділянки площею 3.070 га. під гаражами за адресою вул.Тернопільська,13/4 м. Хмельницький, що підтверджується даними державного акту серії ІІ-ХМ №001052, виданого 05 квітня 1999 року на підставі рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради №137 від 11.03.1999 року тобто всі гаражі за зазначеною адресою знаходяться на земельній ділянці, яка знаходиться у постійному користуванні.

Вимогами ст.30 ЗК(1990 року №561-ХІІ) який діяв на момент укладення договору купівлі-продажу визначено, що при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди.

У даному випадку вказаний договір купівлі - продажу не передбачає переходу права власності на земельну ділянку на якій розташований гараж та находиться на земельній ділянці для постійного користування тому в силу ч.2 ст.120 нині діючого ЗК України до позивача перейшло лише право користування земельною ділянкою під зазначеною будівлею.

Вимогами ст.141 ЗК (2001 року 2768-ІІІ) визначено підстави припинення права користування земельною ділянкою, жодної з зазначених підстав позивачем не доведено у судовому засіданні та не представлено доказів.

Суд рахує, що не обґрунтованим є посилання представника позивача на ст.377 ЦК України, що діє з 01 січня 2004 року так, як правовідносини за договором купівлі - продажу виникли 23 лютого 1996 року на момент дії Земельного кодексу (1990 року №561-ХІІ).

Крім цього, п.2 постанови Кабінету Міністрів України від 02 квітня 2002 року №449 «Про затвердження форми державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою» зазначено, що раніше видані такі державні акти залишаються чинними і підлягають заміні у разі добровільного звернення громадян або юридичних осіб тому державний акт серії ІІ-ХМ №001052, виданий 05 квітня 1999 року на підставі рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради №137 від 11.03.1999 року гаражному кооперативу «Співдружність» є чинним.

Відповідно до вимог ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини справи, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. В силу ст.60 ЦПК України доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

На підставі вище викладеного, суд приходить до висновку, що відсутні підстави для припинення права на постійне користування земельною ділянкою гаражним кооперативом так, як останнім набуто право постійного користування земельною ділянкою відповідно до вимог чинного законодавства України.

Також суд рахує, що відсутні підстави для визнання права власності на земельну ділянку під гаражем так, як зазначена земельна ділянка знаходиться у постійному коритуванні крім цього, чинним законодавством України визначено чіткий порядок та підстави набуття права власності на земельну ділянку під будівлею.

Керуючись ст.ст. 214-218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 про припинення права постійного користування на земельну ділянку та визнання права власності - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом

Особи, які беруть участь у справі, зможуть ознайомитися з повним рішенням суду 16 березня 2015 року.

Суддя С. Стефанишин