Справа № 438/1868/14-ц
Провадження № 2/438/147/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

12 лютого 2015 року Бориславський міський суд Львівської області

в складі: головуючого судді Пещука Р.Й.

при секретарі: Наминанік О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бориславі цивільну справу за позовом Бориславської міської ради Львівської області, Державного комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора №3» м.Борислава до ОСОБА_2 про стягнення орендної плати за нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі Бориславська міська рада Львівської області, ДКП «ЖЕК №3» м.Борислава просять суд ухвалити рішення, яким стягнути з ОСОБА_2 в користь Бориславської міської ради 18505 грн. 15 коп. орендної плати, з них: 15523 грн. 25 коп. - основного боргу, 1140 грн. 22 коп. - інфляційних та 1841 грн. 68 коп. - пені; стягнути з ОСОБА_2 в користь ДКП «ЖЕК №3» ПДВ від орендної плати за період з червня 2013 р. по листопад 2014 р. включно у сумі 4026 грн. 49 коп., а також стягнути з відповідача судові витрати. В обґрунтування позову посилаються на те, що 30.05.2013 р. між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 та ДКП «ЖЕК № 3» укладено договір оренди нерухомого майна на АДРЕСА_1, загальною площею 52,5 кв.м., яке є власністю територіальної громади м. Борислава і перебуває на балансі ДКП «ЖЕК №3». Згідно з Договором, орендна плата становить в місяць 1055,13 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Орендна плата перераховується орендарем не пізніше 25 числа поточного місяця в наступному порядку: орендна плата без ПДВ спрямовується орендарем до місцевого бюджету; ПДВ від орендної плати перераховується орендарем орендодавцю. Про виникнення заборгованості відповідач неодноразово інформувався листами, які ним проігноровані. Своє грошове зобов'язання за договором оренди нерухомого майна відповідач не виконав, ним не сплачено до місцевого бюджету м.Борислава орендної плати за період з червня 2013р. по листопад 2014 р. - 18505, 15 грн. Крім цього, не сплачено ДКП «ЖЕК №3» ПДВ від орендної плати за вищевказаний період у сумі 4026,49 грн. Таким чином, не сплачуючи у місцевий бюджет м.Борислава орендну плату, відповідач порушив інтереси позивачів, що полягають у повному та своєчасному надходженні коштів у дохід місцевого бюджету, з метою належного фінансування видатків цих бюджетів, у тому числі першочергових.

Представник позивача Бориславської міської ради Львівської області Сащук М.М. у судовому засіданні позов підтримав, просить задоволити позовні вимоги у повному обсязі, та дав пояснення, аналогічні змісту позовної заяви.

Представник позивача ДКП «ЖЕК №3» м.Борислава у судове засідання не з'явився. На адресу суду надійшов лист в.о. начальника ДКП «ЖЕК №3», з якого вбачається, що Державне комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна контора №3» позов підтримує і просить справу розглянути у відсутності представника ДКП «ЖЕК №3».

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомив, хоча був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, тому суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи, проти чого не заперечили представники позивача.

Оглянувши матеріали справи, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Судом встановлено, що 30 травня 2013 року за реєстраційним № 2 між відповідачем ОСОБА_2, який був зареєстрований як фізична особа-підприємець, та позивачем-державним комунальним підприємством «Житлово-експлуатаційна контора № 3» було укладено договір оренди нерухомого майна, що розташоване на АДРЕСА_1, загальною площею 52,5 кв.м. Вказане нерухоме майно є власністю територіальної громади м. Борислава та перебуває на балансі ДКП «ЖЕК №3». Згідно з п. 10.1: договір оренди укладено на два роки, та діє з 01.06.2013р. по 31.05.2015р. включно, - що стверджується копією договору оренди нерухомого майна від 30.05.2013р., погодженого управлінням комунальної власності Бориславської міської ради; копією акту приймання-передачі орендованого майна.

Згідно з умовами зазначеного договору орендна плата становить без ПДВ за перший місяць оренди 1055,13 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата за поточний місяць перераховується орендарем не пізніше 25 числа поточного місяця в наступному порядку: орендна плата без ПДВ спрямовується до місцевого бюджету, ПДВ від орендної плати перераховується орендарем орендодавцеві (п.3.3 Договору).

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується орендодавцем відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, за кожний день прострочення, включаючи день оплати (п.3.5 Договору).

Однак, відповідач не виконував належним чином умови договору щодо внесення орендної оплати. Зокрема, ним не сплачено до місцевого бюджету м.Борислава орендної плати за період з червня 2013 р. по листопад 2014 року включно - 18505 грн. 15 коп. З них: 15523 грн. 25 коп. основного боргу, 1140 грн. 22 коп. - інфляційних та 1841 грн. 68 коп. - пені. Крім цього, відповідачем не сплачено державному комунальному підприємству «ЖЕК №3» ПДВ від орендної плати за період з червня 2013 року по листопад 2014 р. включно у сумі 4026 грн. 49 коп., що стверджується розрахунками заборгованості, наданими позивачами.

Не сплачуючи у місцевий бюджет м.Борислава орендної плати, відповідач порушив інтереси позивачів, що полягають у повному та своєчасному надходженні коштів у дохід місцевого бюджету, з метою належного фінансування видатків цих бюджетів, у тому числі першочергових.

Відповідно до ч.1 ст.193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. ст. 525, 526, 530, 629, 759, 762 ЦК України, ст. 230 ГК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання не допускається. Договір є обов'язковим для виконання сторонами. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

З урахуванням вищенаведеного, позовні вимоги позивачів підлягають до задоволення у повному обсязі.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Враховуючи вищенаведене та керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 629, 759, 762, 783 ЦК України, ст.ст. 2, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст.193 Господарського кодексу України, ст.ст. 10, 60, 88, 212, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь Бориславської міської ради Львівської області заборгованість з орендної плати за договором оренди нерухомого майна від 30 травня 2013 року у сумі 18505 грн. 15 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь ДКП «ЖЕК №3» м.Борислава ПДВ від орендної плати за договором оренди нерухомого майна від 30 травня 2013 року за період з червня 2013 року по листопад 2014 року включно у сумі 4026 грн. 49 коп.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 на користь Бориславської міської ради Львівської області 243 грн. 60 коп. оплаченого позивачем судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте Бориславським міським судом за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Львівської області через Бориславський міський суд Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: