БЕРЕЗАНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
№ провадження 2/356/15/15
Справа № 356/1503/14-ц
17.02.2015 року Березанський міський суд Київської області у складі:
головуючого судді Дудар Т. В.,
при секретарі Настич Н.А.
за участю позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Березанського міського суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
У листопаді 2014 року до Березанського міського суду Київської області із позовною заявою про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, звернувся ОСОБА_1 Свої вимоги обґрунтував тим, що йому та його батькам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на праві приватної спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_1. Після укладення шлюбу з відповідачем сторони стали проживати разом у зазначеній квартирі, однак 12 грудня 2013 року їхній шлюб було розірвано і відповідач, забравши свої речі, залишила вказану квартиру. З того часу ОСОБА_2 у квартирі не з'являлася, комунальних послуг за квартиру не сплачує. Тому просив визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1 з 01 січня 2014 року.
У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги в повному обсязі, обґрунтувавши їх доводами, викладеними у позовній заяві.
Відповідач до суду не з'явилася, хоча була належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомила. За таких обставин, врахувавши думку позивача, судом прийнято рішення про можливість розгляду справи за відсутності відповідача та про здійснення судового розгляду справи у заочному порядку.
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, суд приходить до наступного висновку.
Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Стаття 107 ЖК України передбачає, що наймач жилого приміщення вправі за згодою членів сім'ї в будь-який час розірвати договір найму. У разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним із дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Судом встановлено, що співвласниками квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с. 8). З 07 серпня 2010 року по 12 грудня 2013 року ОСОБА_5 та ОСОБА_2 були подружжям (а.с. 5). З 24 грудня 2013 року, після розірвання шлюбу, ОСОБА_2 залишила спірну квартиру і більше у ній не проживала (а.с. 7). Отже, ОСОБА_2 була членом сім'ї співвласника і наймачем зазначеної квартири, з яким не укладався договір найму житлового приміщення. Таким чином, до вказаних правовідносин слід застосовувати ст. 71 ЖК України, а не ст. 107 ЖК України.
Під час розгляду справи позивач не подав жодного доказу на обґрунтування вимоги про визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування спірною квартирою саме з 01 січня 2014 року.
Також, з пояснень позивача судом встановлено, що ОСОБА_2 жодного разу, після того, як залишила спірне житло, до нього не поверталася, і перешкоди у доступі до цієї квартири їй не чинилися.
Отже, аналізуючи у сукупності здобуті в ході судового розгляду докази, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог у частині визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1 з підстав відсутності понад шість місяців за адресою реєстрації без поважних причин.
На підставі ст. 71 ЖК України, ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", керуючись ст. 8, 10, 14, 15, 60, 79, 88, 212-215, 224-227 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право на користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, 243 (двісті сорок три) гривні 60 коп. на відшкодування судових витрат.
У задоволенні решти вимог відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України до Апеляційного суду Київської області через Березанський міський суд Київської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 (десяти) днів з дня його проголошення.
Суддя Т. В. Дудар