Справа № 2/489/521/2015
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

4 лютого 2015 року Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого - судді Спінчевської Н.А.,

при секретарі - Ковальовій С.В.,

за участю позивачки ОСОБА_1, відповідачки ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2, третя особа - Миколаївська універсальна товарно-сировинна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

В грудні 2014 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Позивачка вказує на те, що 22 червня 2001 року вона придбала у відповідачів 3/10 частки житлового будинку АДРЕСА_1, уклавши договір купівлі - продажу, який був зареєстрований на Миколаївській універсальній товарно-сировинній біржі за № 3135-Л та в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації.

При укладенні угоди сторони досягли згоди з усіх її суттєвих умов, але від нотаріального посвідчення договору сторони відмовились.

Посилаючись на викладене, позивачка просила про визнання договору купівлі-продажу вказаної частки житлового будинку дійсним.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала, просила суд позов задовольнити. Відповідачка ОСОБА_2 проти позову не заперечувала.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 та представник третьої особи в судове засідання не з'явилися. Про час і місце розгляду справи повідомлялись судом належним чином.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного.

22 червня 2001 року укладений письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким ОСОБА_3, ОСОБА_4, яка діяла від свого імені та згідно з дорученням, посвідченим ОСОБА_5 тимчасовим в.о. приватного нотаріуса ОСОБА_6, за реєстровим № 5-2389, за ОСОБА_2, продали, а ОСОБА_1 купила 3/10 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських та побутових будівель і споруд по АДРЕСА_1. Сторони повністю виконали всі суттєві умови договору, за яким відповідачі передали зазначену частку житлового будинку у власність позивачки, а остання прийняла нерухоме майно і сплатила за нього певну грошову суму. Даний договір було зареєстровано на Миколаївській універсальній товарно-сировинній біржі в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном 22 червня 2001 року за № 3135-Л.

Придбані за договором 3/10 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських та побутових будівель і споруд по АДРЕСА_1 позивачка зареєструвала на праві власності в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації (реєстровий № 6271, реєстрова книга № 26).

Згідно Інформації з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 23 січня 2015 року 7/10 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських та побутових будівель і споруд по АДРЕСА_1 на праві приватної спільної часткової власності належать ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 30 червня 2009 року.

У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, та п.4 постанови №3 Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 р. «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» (з внесеними змінами), якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивачки ОСОБА_1 про визнання спірного договору дійсним є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.14, 15, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 3/10 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських та побутових будівель і споруд по АДРЕСА_1, укладений 22 червня 2001 року між ОСОБА_3, ОСОБА_4, яка діяла від свого імені та згідно з дорученням, посвідченим ОСОБА_5 тимчасовим в.о. приватного нотаріуса ОСОБА_6, за реєстровим № 5-2389, за ОСОБА_2, та ОСОБА_1, зареєстрований на Миколаївській універсальній товарно-сировинній біржі в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном 22 червня 2001 року за № 3135-Л, та в ММБТІ 25 вересня 2001 року за реєстровим № 6271, реєстрова книга № 26.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення .

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н.А. Спінчевська