Провадження № 2/243/2725/2015
Справа № 243/4982/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 червня 2015 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

у складі : головуючого - судді Алексєєнко І.П.

при секретарі _ Хорхордіної О.О.

за участю представника

позивача - адвоката _ Бондаренка Д.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду міста Слов'янська справу за позовом ОСОБА_3 до Слов'янської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

в с т а н о в и в :

29 травня 2015 року представник позивача ОСОБА_3 - адвокат Бондаренко Д.В., діючий на підставі Договору на надання юридичних послуг від 11 лютого 2014 року і на підставі Додаткової Угоди до цього договору від 11 лютого 2014 року, звернувся в суд з позовом до Слов'янської міської ради про визнання права власності за позивачем в порядку спадкування за законом після смерті її матері ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року, на житловий будинок з будівлями та спорудами, розташованими за адресою: місто Слов'янськ, АДРЕСА_1,у зв'язку з тим, що нотаріусом їй було відмовлено в оформленні права на спадщину з тих підстав, що власник вказаного домоволодіння ОСОБА_5,- батько позивача, за життя не отримав акт прийняття в експлуатацію вищевказаного житлового будинку і не зареєстрував своє право власності на це нерухоме майно, а мати позивача ОСОБА_4 не оформила своїх спадкових прав на цей житловий будинок.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 - адвоката Бондаренко Д.В. на обґрунтування позовних вимог зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер батько позивача ОСОБА_5 та після його смерті відкрилась спадщина до складу якої увійшов житловий будинок літера А-1 цегляний загальною площею 64,0 кв.м житловою площею 40,3 кв.м з будівлями та спорудами: літня кухня літера Б дерев'яна обкладена цеглою, літній душ літера В дерев'яний, вбиральня літера Г дерев'яна, сарай літера Д дерев'яний, сарай літера Є дерев'яний, водопровід № 1, огорожа № 2, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, який був побудований ним у 198 році на земельній ділянці, наданій йому на підставі рішення виконкому Слов'янської міської ради від 24.06.1964 року та на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки, посвідченого Другою Слов'янською державною нотаріальною конторою від 04.08.1964 року за № 2644.

Після смерті ОСОБА_5 спадкування відбулося за нормами ЦК України в редакції 1963 року і спадкоємцем за законом була його дружина ОСОБА_4, яка фактично вступила в управління і володіння спадковим майно та відповідно до ст.549 ЦК України в редакції 1963 року вона прийняла спадщину після смерті свого чоловіка. Спадкоємці за законом: позивач ОСОБА_3 та її рідний брат ОСОБА_6 відмовились від спадкування після смерті батька на користь матері. В процесі оформлення спадщини мати позивача ОСОБА_4 подала заяву в КП «БТІ» з метою реєстрації права власності на вказане домоволодіння за чоловіком ОСОБА_5 та отримання витягу з реєстру прав власності для оформлення спадщини на вказане нерухоме майно і отримала рішення реєстратора про відмову у державній реєстрації права власності.

ІНФОРМАЦІЯ_3 року мати позивача ОСОБА_4 померла. Спадкоємцями за законом після її смерті є її дочка - позивач ОСОБА_3 і її син, брат позивача ОСОБА_6, але від належної йому частки спадщини він відмовився на користь позивача. Позивач звернулася до приватного нотаріуса для оформлення своїх спадкових прав і отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 06.09.2013 року із-за того, що вона пропустила шестимісячний строк для звернення із заявою про прийняття спадщини.

Рішенням Слов'янського міськрайонного суду від 26.02.2015 року, яке набрало законної сили 11.03.2015 року, було встановлено факт постійного сумісного проживання позивача з померлою матір'ю з 03 березня 2009 року і до часу відкриття спадщини ІНФОРМАЦІЯ_3 року, у зв'язку з чим , згідно п.3 ст. 1268 ЦК України позивач, вважається такою, що фактично прийняла спадщину після смерті матері.

Просить визнати за позивачем право приватної власності в порядку спадкування за законом після смерті матері на вказаний житловий будинок, який побудований в 1989 році і не відноситься до категорії самочинних. Документом, який засвідчує відповідність цього житлового будинку вимогам законодавства, будівельним нормам, державним стандартам і правилам, є технічний паспорт на садибний ( індивідуальний ) житловий будинок, виготовлений КП «БТІ» станом на 31.05.2011 року, що встановлено Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 19.03.2013 року за № 95. Крім того, п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України 25.05.2001 року № 127, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 року за № 582/773, не належить до самочинного будівництва індивідуальні (садибні ) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські ( присадибні ) будівлі та споруди, прибудов до них, побудовані до 05.08.1992 року.

Так як позивач не може отримати свідоцтво про право власності на вказаний житловий будинок з будівлями та спорудами в порядку спадкування у нотаріуса, то вона за захистом свого порушеного права звернулася до суду і просить визнати за нею це право власності на нерухоме майно, що буде відповідати роз'ясненням, викладеним у п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року за № 7 «Про судову практику у справах про спадкування».

Відповідач - представник Слов'янської міської ради в судове засідання не з'явився, від виконуючого обов'язки міського голови, секретаря міської ради Зонтова О.В. надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника Слов'янської міської ради, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_3 міська рада не заперечує.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані докази, приходить до висновку, що позов ОСОБА_3 обґрунтований і підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини.

Згідно копії свідоцтва про смерть серія НОМЕР_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер ОСОБА_5, про що райвідділом РАГС м. Слов'янська Донецької області зроблено актовий запис про смерть за № 641 від 23.04.1999 року.

( а.с. 12 )

Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку літера А-1 цегляний, загальною площею 64,0 кв.м , житловою площею 40,3 кв.м з будівлями та спорудами: літня кухня літера Б дерев'яна обкладена цеглою, літній душ літера В дерев'яний, вбиральня літера Г дерев'яна, сарай літера Д дерев'яний, сарай літера Є дерев'яний, водопровід № 1, огорожа № 2, розташовані за адресою: місто Слов'янськ, АДРЕСА_1.

Вказаний житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами належав померлому ОСОБА_5 на підставі Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності від 30 липня 1964 року, виданого на підставі рішення виконкому Слов'янської міської ради від 24 червня 1964 року, та посвідченого Другою Слов'янською державною нотаріальною конторою від 04 серпня 1964 року за № 2644. ( а.с.17-19 ) Спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_5, відповідно ст. 529 ч.1 ЦК України в редакції 1963 року, яка діяла на час відкриття спадщини, були його дружина ОСОБА_4, родинні відносини з померлим підтверджуються копією свідоцтва про шлюб від 20 червня 1961 року ( а.с. 16 ) та його діти : дочка - позивач ОСОБА_3, родинні відносини з померлим підтверджуються копією свідоцтва про народження позивача та копією свідоцтва про укладення шлюбу та зміну прізвища з ОСОБА_4 на ОСОБА_3. ( а.с. 14-15 ) і син ОСОБА_6.

Як встановлено в судовому засіданні і це підтверджується копіями заяви ОСОБА_6, посвідченої Другою Севастопольською державною нотаріальною конторою від 20 жовтня 1999 року за № 3Д-2168 та заяви ОСОБА_3, посвідченої Першою слов'янською державною нотаріальною конторою від 28 жовтня 2011 року за № 1-3569, діти спадкодавця відмовились від належних їм часток в спадщині на користь матері ОСОБА_4.

( а.с. 20-21 )

Відповідно до ст. 549 ЦК України в редакції 1963 року, яка діяла на час відкриття спадщини, визначалось, що спадкоємець прийняв спадщину: 1) якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; 2) якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини.

На дату смерті чоловіка ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року, його дружина ОСОБА_4 постійно проживала та була зареєстрована з ним за однією адресою, а саме у спадковому жилому будинку АДРЕСА_1, що підтверджується копією домової книги ( а.с.31-37 )

Тобто, за діючим на той час законодавством ОСОБА_4 фактично вступила в управління і володіння спадковим майном, і вважається що прийняла спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_5

Судом встановлено, що ОСОБА_4 за життя розпочала оформлення своїх спадкових прав на вказане нерухоме майно і звернулася до Першої Слов'янської нотаріальної контори, а також подала заяву в КП «БТІ» м. Слов'янська з метою реєстрації права власності за ОСОБА_5 на спадкове майно і отримання витягу з реєстру прав власності для оформлення спадщини на вказаний будинок.

Рішенням реєстратора за № 3132/0.8/сл від 26 вересня 2011 року було відмовлено ОСОБА_4 у реєстрації права приватної власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 у м. Слов'янську з тих підстав, що ОСОБА_5 не отримав акт прийому в експлуатацію житлового будинку,не зареєстрував право власності на вказане нерухоме майно і помер, тому згідно ст..346 ЦК України право власності припиняється з моменту смерті власника. ( а.с. 23 )

Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_4 за захистом свого права на вказаний житловий будинок у порядку спадкування до суду не зверталась і свідоцтво про право власності не отримала.

Згідно копії свідоцтва про смерть ОСОБА_4, мати позивача ОСОБА_3, померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року. ( а.с. 13 )

Спадкоємцями за законом першої черги після її смерті є дочка-позивач ОСОБА_3 та син спадкодавці ОСОБА_6, який, згідно копії заяви від 19 серпня 2013 року, посвідченої приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу, відмовився від належної йому частки спадкового майна, яке залишилось після смерті матері ОСОБА_4 , на користь ОСОБА_3 ( а.с. 22 )

Для оформлення своїх спадкових прав позивач звернулася до приватного нотаріуса Слов'янського міського нотаріального округу Орлової Л.О., постановою якого від 06 вересня 2013 року № 383/02-31 було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, а саме відмовлено ОСОБА_3 у прийнятті її заяви про прийняття спадщини після померлої ОСОБА_4, оскільки нею був пропущений строк для звернення із заявою про прийняття спадщини, передбачений ст.. 1270 ЦК України. ( а.с. 24 )

Рішенням Слов'янського міськрайонного суду Донецької області від 26 лютого 2015 року ( з урахуванням ухвали суду від 15 квітня 2015 року про виправлення описки у цьому рішенні суду ), за заявою ОСОБА_3 було встановлено юридичний факт, а саме факт постійного проживання спадкоємця ОСОБА_3 разом із спадкодавцем ОСОБА_4 у будинку АДРЕСА_1 з 03 березня 2009 року і до часу відкриття спадщини ІНФОРМАЦІЯ_3 року. ( а.с. 25-27 )

Згідно ст. 1268 п. 3 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Отже, так як позивач не відмовлялась від спадщини за законом після смерті матері і рішенням суду, яке набрало законної сили 11 березня 2015 року, встановлений факт її постійного проживання із спадкодавцем на час відкриття спадщини, то вона прийняла спадщину, яка відкрилась після смерті матері ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

Відповідно до приписів пункту 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року за № 7, у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Враховуючи, що нотаріусом було відмовлено позивачці у прийнятті заяви і оформленні її права власності у порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4, яка в свою чергу фактично прийняла спадщину після смерті власника спадкового майна ОСОБА_5, але свідоцтва про право власності також не отримала, суд приходить до висновку, що у позивача відсутні умови для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину за законом, а тому її порушене право підлягає судовому захисту.

Відповідно до норм ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч.3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно з роз'ясненнями постанови № 6 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01 березня 2013 року «Про узагальнення судової практики розгляду цивільних справ про спадкування», виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов'язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкодавця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину ( статті 1296,1297 ЦК ) та не здійснив його державної реєстрації ( стаття 1299 ЦК ) .

Як вбачається з копії технічного паспорту на садибний ( індивідуальний ) житловий будинок по АДРЕСА_1 у місті Слов'янську, виготовленого КП «БТІ» м. Слов'янська станом на 31 травня 2011 року, власник вказаного житлового будинку ОСОБА_5, побудував житловий будинок в 1989 році на виділеній йому за рішення виконкому Слов'янської міської ради земельній ділянці. ( а.с.28-30 )

Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних ) житлових будинків, садових, дачних будинків,господарських ( присадибних будівельних споруд, прибудов до них), громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення 1та11 категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 19 березня 2013 року № 95, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних ( садибних ) житлових будинків, садови, дачних будинків, господарських ( присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема, для потреб державної реєстрації права власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Крім того, пунктом 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України 24 травня 2001 року № 127, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 року за № 582/5773, не належать до самочинного будівництва індивідуальні ( садибні ) житлові будинки, садові дачні будинки, господарські ( присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 05 серпня 1992 року.

Отже, визначальним для виникнення права власності у спадкодавця на вказаний житловий будинок і господарські будівлі по АДРЕСА_1,є дата забудови ним вказаного нерухомого майна., у даному випадку це 1989 рік.

На момент виникнення права власності на зазначений житловий будинок у 1989 році діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Виникнення права власності на будинки , споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Таким чином, незважаючи на відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно - житловий будинок і господарські будівлі за адресою: місто Слов'янськ, АДРЕСА_1, яке створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності вищезазначеним Законом України від 01 липня 2004 року, спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки , що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Враховуючи, що спадкоємець - мати позивача ОСОБА_4 за життя не отримала свідоцтво про право на спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_5, фактично прийнявши цю спадщину, до позивача після смерті матері переходить в порядку спадкування право власності на вказані об'єкти нерухомості, так як спадкодавець набула зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Згідно статті 1268 ч.5 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

У відповідності до ст. 328 ЦК України, право власності виникає на підставах, не заборонених законом і вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом.

З огляду на викладене, аналізуючи у сукупності всі наведені вище докази, суд приходить до висновку, що невизнане право власності у порядку спадкування позивача на житловий будинок АДРЕСА_1 м. Слов'янську підлягає судовому захисту шляхом визнання її права власності на це нерухоме майно у порядку спадкування за законом після смерті її матері, що відповідає способам захисту цивільних прав та інтересів, передбачених статтею 16 ЦК України.

На підставі викладеного, ст..549 ЦК України в редакції 1963 року, ст.ст.16,328,1216,1218,1261,1268 ЦК України, керуючись ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_3 до Слов'янської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) право приватної власності в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 року, на житловий будинок літера А-1, цегляний, загальною площею 64,0 кв.м, житловою площею 40,3 кв.м, з будівлями та спорудами : літня кухня літера Б, дерев'яна обкладена цеглою, літній душ літера В дерев'яний, вбиральня літера Г дерев'яна, сарай літера Д дерев'яний, сарай літера Є дерев'яний, водопровід № 1, огорожа № 2, розташовані за адресою: Донецька область, АДРЕСА_1

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Слов'янський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: