Справа № 676/5494/14-ц
Номер провадження 2/676/36/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 липня 2015 року м. Камянець-Подільський

Камянець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Стельмах Д.В.,

при секретарі Шкраби І.К.,

з участю:

відповідача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Камянці-Подільський цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_1, за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача відділ Держземагенства у м. Камянці-Подільському Хмельницької області про виділ земельної ділянки в натурі,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_1, за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача відділ Держземагенства у м. Камянці-Подільському Хмельницької області про виділ земельної ділянки в натурі та встановлення окремого реєстраційного номеру виділеній частині будинку. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.05.2003 р. нею успадковано від батька 3/20 частини будинковолодіння з відповідними будівлями до нього, що знаходиться по вул. Нагірній,9 в м. Камянець-Подільському на земельній ділянці площею 1850 кв.м. На земельній ділянці розташовані: цегляний житловий будинок розміром житлової площі 44,44 кв.м., житловий будинок розміром житлової площі 65,7 кв.м, деревяний сарай, камяний погріб, цегляний гараж, цегляний сарай, деревяна вбиральня 1, деревяна вбиральня 2, металева огорожа. Співвласниками інших часток в будинковолодінні є ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_6 та ОСОБА_1 Оскільки між власниками вищевказаного будинковолодіння виник спір про порядок користування та використання земельною ділянкою, тому звернулася до суду.

Позивач в судове засідання не зявилася. Представник позивача в судове засідання не зявилася, подала до суду заяву про слухання справи у її відсутності, просила позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні не заперечив щодо задоволення позовних вимог.

Представник відповідача ОСОБА_6 - ОСОБА_2 в судовому засіданні не заперечив щодо задоволення позову.

Відповідач ОСОБА_4, його представник та ОСОБА_5 в судове засідання не зявилися.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про слухання справи у його відсутності, при вирішенні позову покладається на думку суду.

Заслухавши відповідача, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.05.2003 року позивачу на праві власності належить 3/30 частини будинковолодіння з відповідними будівлями до нього, що знаходиться по вул. Нагірній,9 в м. Камянець-Подільському на земельній ділянці площею 1850 кв.м. Співвласниками земельної ділянки є ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 383761 від 29.12.2010 року та додатком до державного акту про право власності на земельну ділянку - списком співвласників земельної ділянки серії АА № 313143 від 29.12.2010 року.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухому майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 07.11.2014 року власниками часток в домоволодінні по вул. Нагірна,9 в м. Камянець-Подільському є ОСОБА_11, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 16.05.2003 р., ОСОБА_4, на підставі рішення Камянець-Подільського міськрайонного суду від 16 грудня 2005 року, ОСОБА_5, на підставі свідоцтва на право на спадщину від 06.02.1996 року, ОСОБА_6, на підставі договору дарування від 07.02.1990 року, ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 20.11.2012 року.

Ухвалою суду від 19 листопада 2014 року за клопотанням представника позивача замінено відповідачів ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 на належного відповідача ОСОБА_1.

Частина житлового будинку, яка перебуває у власності ОСОБА_3, складається з 3/20 частини будинковолодіння з відповідними будівлями до нього, що знаходиться по вул. Нагірній,9 в м. Камянець-Подільському, що підтверджується технічним паспортом від 04.01.2003 року, свідоцтвом про право на спадщину за законом.

Листом №6/02-14-2204 від 19.05.2014 року виконавчий комітет Камянець-Подільської міської ради запропонував позивачу питання розподілу земельної ділянки вирішити із співвласниками, а в протилежному випадку (за відсутності згоди інших співвласників) поділ земельної ділянки може бути здійснено в судовому порядку.

Згідно із ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ч. 1 ст. 86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Згідно ч. 3 ст. 88 Земельного кодексу України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки вимагати відповідної компенсації.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Ухвалою суду від 22.04.2015 року призначено у справі № 676/5494/14-ц судову експертизу, проведення якої доручено судовому експерту ОСОБА_12 Як вбачається із висновку судової будівельно-технічного № 63Е-05/15 про виділ земельної ділянки в натурі від 17.06.2015 року, згідно ідеальної частки і відповідних площ та поділу житлового будинку і господарських будівель і споруд, співвласнику ОСОБА_3 пропонується виділити земельну ділянку 0,0150 га, що відповідає ідеальній частці 3/20. Іншим співвласникам залишається в спільному користуванні земельна ділянка площею 0,0850 га, на земельну ділянку співвласника ОСОБА_3 встановити сервітут (право проходу та проїзду), площею 0,0007 га на користь інших співвласників, та на земельну ділянку співвласників ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_4 встановити сервітут право проходу та проїзду), площею 0,0151 га на користь ОСОБА_3

Згідно п. 18 «е» Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004, за №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку про можливість виділу земельної ділянки згідно єдино можливого варіанту, запропонованим у висновку експерта, тому суд вважає за необхідне задовольнити вимоги, виділивши ОСОБА_3 частку земельної ділянки.

На підставі викладеного, керуючись ст.60, 88, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_3 3/20 частини земельної ділянки, площею 0,0150 га (зафарбована червоним кольором - 1), що розташована за адресою вул. Нагірна,9 м. Камянець-Подільський Хмельницької області, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :05:001:0186, згідно висновку судової будівельно-технічного № 63Е-05/15. Іншим співвласникам залишається у спільному користуванні земельна ділянка площею 0,0850 га (зафарбована зеленим кольором-2). На земельну ділянку співвласника ОСОБА_3 встановити сервітут (право проходу та проїзду), площею 0,0007 га (позначено жовтим кольором) на користь інших співвласників. На земельну ділянку співвласників ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_4 встановити сервітут право проходу та проїзду), площею 0,0151 га (позначено голубим кольором) на користь ОСОБА_3

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів до апеляційного суду Хмельницької області через Камянець Подільський міськрайонний суд з дня проголошення рішення суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя