Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" січня 2015 р.

Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді Малиновського О.М.

при секретарі - Челобітченко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду № 15, у місті Одеса, цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 - про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, що відбувся між нею та відповідачем. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що укладаючи договір купівлі-продажу квартири на товарній біржі, після підписання договору купівлі-продажу вона передала відповідачу обумовлену суму грошей за придбану квартиру у розмірі 1420 гривень, а відповідач виписалася з житлової площі і виїхала. Вона вселившись в зазначену квартиру користується нею впродовж 18 років, оплачує комунальні платежі, займаються впорядкуванням. Проте, даний договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі не посвідчувався. Зараз позивач вирішила розпорядитися вказаною квартирою. Але ж, враховуючи, що угоди вчинені на біржі є недійсними, вона цим правом скористатися не може.

Позивач в судове засідання не з'явилася. Від її представника - ОСОБА_1 надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, про місце і час його проведення повідомлена належним чином через оголошення у пресі.

З письмової згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів.

Розглянувши і дослідивши матеріали справи і надані документи в сукупності, встановивши факти і відповідні їм правовідносини, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_3, як продавець, з одного боку та ОСОБА_2, як покупець, з іншого боку - 01.11.1996р. на товарній біржі уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна №96-1187 згідно якого відповідач продала, а ОСОБА_2 придбала квартиру АДРЕСА_1. Покупець у встановленому законом порядку зареєструвала договір купівлі-продажу в ОМБТІ і РОН м. Одеси 05.11.1996р.

Покупець і продавець цілком виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, установлених цивільним законодавством.

Яких-небудь суперечок між покупцем і продавцем судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Однак порушена форма угоди, тому що при її оформленні не була дотримана нотаріальна форма договору, передбачена ст. 227 ЦК України в редакції 1963 року.

Оскільки зазначена угода цілком виконана сторонами, але порушена її форма, суд вважає, що порушене право позивача підлягає відновленню.

Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати її дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

На підставі викладеного і керуючись ч.2 ст. 47, ч.2 ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року), ст. ст. 10, 11, 58, 64, 212-215, 224-227 ЦПК України, -

ВИРІШИВ

Позов ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу №96-1187 квартири АДРЕСА_1, укладений 01.11.1996р. на товарній біржі між ОСОБА_3, як продавцем, з одного боку та ОСОБА_2, як покупцем, з іншого боку.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня отримання копії рішення суду.

Суддя -