Справа № 505/182/15-ц
Провадження по справі № 2/505/339/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"26" січня 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача, при цьому наполягала на визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку літ. «А», №1 з господарськими будівлями: гараж літ. «Б», сарай літ. «В», вбиральня літ. «Г», сарай літ. «Д», навіс літ. «Б», навіс літ. «Ж», вимощення № II, III, огорожа №1-5, які розташовані по АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 801 кв. м., між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та на визнанні за позивачкою право власності на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями.

Позивачка у судове засідання не з'явилась, але надала суду заяву, згідно якої позов підтримала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Відповідач у судове засідання не з'явився але надав суду заяву, згідно якої позов визнав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що позивачка, дізнавшись, що відповідач має намір продати належний йому житловий будинок з господарчими спорудами та будівлями по АДРЕСА_1, що на земельній ділянці площею 801 кв.м., тому з цією метою позивачка звернулась до відповідача і домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу сплатила обумовлену суму грошей, домовившись що у майбутньому посвідчать угоду нотаріально.

Але, оформити угоду нотаріально позивачка позбавлена можливості з тих підстав, що відповідач всіляко ухиляється від відвідування нотаріальної контори для посвідчення угоди. Крім того, в правоустановчих документах відсутній держаний акт та кадастровий номер земельної ділянки, що обслуговує вказаний житловий будинок з господарчими спорудами та будівлями.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку літ. «А», ганок №І з господарськими будівлями: гараж літ. «Б», сарай літ. «В», вбиральня літ. «Г», сарай літ. «Д», навіс літ. «Е», навіс літ. «Ж», вимощення № II, III, огорожа №1-5, загальною площею 80,4 кв.м. та житловою площею 47,2 кв.м., що розтащований по АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 801 кв. м., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок літ. літ. «А», ганок №І з господарськими будівлями: гараж літ. «Б», сарай літ. «В», вбиральня літ. «Г», сарай літ. «Д», навіс літ. «Е», навіс літ. «Ж», вимощення № II, III, огорожа №1-5, загальною площею 80,4 кв.м. та житловою площею 47,2 кв.м., що розтащований по АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 801 кв. м.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -