15.07.15 Справа № 469/228/15-ц
У Х В А Л А

15 липня 2015 року Березанський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючої судді - Дорошенко А.В.

при секретарі - Якубець С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Березанка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області та ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог, на стороні відповідача - відділ Держземагенства у Березанському районі Миколаївської області та реєстраційна служба Березанського РУЮ Миколаївської області, про захист права власності від порушень, не повязаних із позбавленням володіння визнання незаконним правового акту, що порушує право власності та його скасування, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 25.02.2015р. звернувся до Березанського районного суду з зазначеним позовом, мотивуючи тим, що 25.09.2013р. він уклав із Коблівською сільською радою в якості землекористувача угоду №9 Про відшкодування недоотриманих коштів (доходу) від використання земельної ділянки за фактичне землекористування та оформлення правовстановлюючих документів на землю. Вказану угоду було укладено на підставі рішення Коблівської сільської ради від 18.09.2013р. №12 Про дозвіл на укладання угоди про відшкодування недоотриманих коштів (доходу) від використання земельної ділянки за фактичне землекористування та оформлення правовстановлюючих документів на землю, згідно якого рада вирішила дати йому дозвіл на укладання угоди про відшкодування недоотриманих коштів (доходу) від використання земельної ділянки за фактичне землекористування із земель наданих у власність та постійне користування в межах території Коблівської сільської ради, для рекреаційного призначення в с. Коблеве біля території бази відпочинку Тетяна. 13.02.2014р. Коблівської сільською радою йому було видано довідку про те, що громадський будинок Готельний комплекс дійсно розташований на вул. Миколаївській у с. Коблеве. 25.04.2014р. Коблівською сільською радою було прийнято рішення №4, яким земельній ділянці з розташуванням готельного комплексу позивача привласнено юридичну адресу с. Коблеве, вул. Миколаївська, 3Б. На даний час позивач є власником нерухомого майна Готельного комплексу, який знаходиться за адресою: Миколаївська область, Березанський район, с. Коблеве, вул. Миколаївська, 3-Б. Право власності на зазначений обєкт засвідчується відповідним титулом власності свідоцтвом про право власності на нерухоме майно інд.№24950478 від 30.07.2014р., виданим реєстраційною службою Березанського РУЮ. Право власності на зазначений обєкт було зареєстроване 15.05.2014р., номер запису про право власності 5665277 згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Також ним було отримано рішення Коблівської сільської ради №15 від 01.07.2014р. про дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки 0,25 га у довгострокову оренду для будівництва та обслуговування обєктів туристичної інфраструктури (існуюча будівля Готельний комплекс), на підставі чого було розроблено відповідний проект. Разом з тим, йому стало відомо про рішення Коблівської сільської Ради від 17.10.2014р. №16 Про затвердження проекту із землеустрлю щодо відведення земельних ділянок, яким затверджено проект із землеустрою та надано відповідачу ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадібна ділянка) по вул. Миколаївській у с. Коблеве ту ж саму ділянку, на якій розташовано належне йому на праві власності нерухоме майно Готельний комплекс. Ця обставина була зясована ним після звернення до райвідділу Держземагенства України із заявою про погодження проекту землеустрою, у відповідь на яку було надано висновок про неможливість погодження проекту землеустрою щодо відведення йому в оренду згаданої земельної ділянки через те, що дана земельна ділянка була погоджена для відведення іншому землекористувачу. Також йому стало відомо про те, що відповідачем ОСОБА_2 на вказану ділянку було оформлено сваідоцтво про право власності 28925419 від 01.11.2014р., що було видане реєстраційною службою Березанського РУЮ. Посилаючись на ст.ст.321,377,391,393 ЦК України, ст.120 ЗК України, позивач вважає, що діями Коблівської сільської ради грубо порушено його право власності та просить визнати незаконним та скасувати рішення Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області від 17.10.2014р. №17 Про затвердження проекту із землеустрою щодо відведення земельних ділянок, яким затверджено проект із землеустрою та надано ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадібна ділянка) по вул. Миколаївській у с. Коблеве; визнати незаконним та скасувати свідоцтво про право власності ОСОБА_2 на нерухоме майно (земельну ділянку) 28925419 від 01.11.2014р., видане реєстраційною службою Березанського РУЮ у Миколаївській області.

Позивач в судове засідання не зявився, але надав до суду заяву про зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням по адміністративній справі №814/1723/15 за позовом прокурора Березанського району Миколаївської області до реєстраційної служби Березанського РУЮ Миколаївської області, третя особа ОСОБА_1 про скасування рішення про державну реєстрацію права власності, оскільки у адміністративній справі про державну реєстрацію права власності вирішуються питання, що стосуються підстав та вимог, заявлених у цивільній справі про визнання незаконним правового акту та його скасування і від яких залежить можливість розгляду даної справи.

Представники відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3 та третьої особи - реєстраційної служби Березанського РУЮ Миколаївської області ОСОБА_4 надали письмові заяви про свою згоду на зупинення провадження у справі.

Представник відповідача - Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області в судове засідання не зявилась, надала заяву про розгляд справи в її відсутність.

Представник 3-ої особи - відділу Держземагенства у Березанському районі Миколаївської області в судове засідання не зявилася, хоча належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи.

Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до наступного.

Згідно з п.4 ч.1 ст.201 ЦПК України суд зобовязаний зупинити провадження у справі у разі неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства.

З наданої позивачем копії ухвали Миколаївського окружного адміністративного суду від 02.06.2015р. та документів, наданих 3-ою особою начальником реєстраційної служби Березанського РУЮ у Миколаївській області вбачається, що 22.05.2015р. прокурор Березанського району Миколаївської області звернувся до Миколаївського окружного адміністративного суду з адміністративним позовом до реєстраційної служби Березанського РУЮ Миколаївської області, третя особа ОСОБА_1 про скасування рішення про державну реєстрацію права власності і окружним адміністративним судом за даним спором 02.06.2015 року відкрито провадження.

Враховуючи, що рішення окружного адміністративного суду в силу ч.3 ст.61 ЦПК України буде мати преюдиціальне значення для розгляду даної справи, так як вирішується питання щодо цивільної процесуальної правоздатності позивача, провадження у справі підлягає зупиненню.

На підставі викладеного, керуючись п.4 ч.1 ст. 201, 203, 130, 208-210 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Клопотання позивача задовольнити.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області та ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог, на стороні відповідача - відділ Держземагенства у Березанському районі Миколаївської області та реєстраційна служба Березанського РУЮ Миколаївської області, про захист права власності від порушень, не повязаних із позбавленням володіння визнання незаконним правового акту, що порушує право власності та його скасування зупинити до набрання законної сили судовим рішенням по адміністративній справі №814/1723/15 за позовом прокурора Березанського району Миколаївської області до реєстраційної служби Березанського РУЮ Миколаївської області, третя особа ОСОБА_1 про скасування рішення про державну реєстрацію права власності.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Березанський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 5-денний строк з дня проголошення ухвали.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення ухвали, можуть подавати апеляційну скаргу протягом пяти днів з дня отримання копії цієї ухвали.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя :