Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" лютого 2015 р.

Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді - Кисельова В.К.

при секретарі - Дзюба Г.І.

за участю представника позивача - ОСОБА_1

представника відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одеси цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, який діє в своїх інтересах, а також від імені та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_5, треті особи - Суворовська районна адміністрація виконавчого комітету Одеської міської Ради, Орган опіки та піклування Суворовської районної адміністрації виконавчого комітету Одеської міської Ради про визначення порядку користування житлом та розподіл особистих рахунків, а також за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, який діє в своїх інтересах, а також від імені та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_5, Суворовської районної адміністрації виконавчого комітету Одеської міської Ради, третя особа Орган опіки та піклування Суворовської районної адміністрації виконавчого комітету Одеської міської Ради про визнання права користування житлом, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулась з позовом до ОСОБА_4, який діє в своїх інтересах, а також від імені та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_5, треті особи - Суворовська районна адміністрація виконавчого комітету Одеської міської Ради, Орган опіки та піклування Суворовської районної адміністрації виконавчого комітету Одеської міської Ради про визначення порядку користування житлом та розподіл особистих рахунків. Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі ордеру № 1975 від 18.04.1972 року, який був виданий батькові позивачки - ОСОБА_7 та її матері - ОСОБА_8 та ОСОБА_9, позивачка користується квартирою АДРЕСА_1. На даній житловій площі зареєстрованими є позивачка, ОСОБА_3, її брат - ОСОБА_4 та його неповнолітня донька - ОСОБА_5.

Дана квартира належить до житловому фонду місцевої ради та складається з 2-х кімнат, житловою площею - 27.4 кв.м, загальною площею 45,4 кв.м.

Згідно технічного паспорту квартира складається з: житлової кімнати - площею 10,3 кв.м; житлової кімнати - площею 17,1 кв.м; кухні площею 7,0 кв.м; вбиральні площею 1,3 кв.м., ванної кімнати площею 2,2 кв.м; коридорів площами 3,3, 1,8 кв.м., вбудованої шафи площею 0,3 кв.м, лоджії площею 2,1 кв.м.

Позивачка проживає у кімнаті площею 10,3 кв.м, а її брат зі своєю донькою у житловій кімнаті площею - 17,1 кв.м.

За твердженням позивачки у неї з братом та його сім'єю склалися дуже напруженні відносини, постійно виникають сварки по користуванню квартирою та оплаті по комунальним послугам, оскільки відповідачі відмовляються оплачувати комунальні послуги. На неодноразові звернення позивачки до відповідача щодо розділу особових рахунків та встановлення порядку користування квартирою відповідач відмовляє.

Позивачка зверталась до Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради щодо розділу особових рахунків, але їй було повідомлено, що для зміни договору найму необхідна згода всіх проживаючих членів сім'ї.

На підставі викладеного, позивачка просила визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 наступним чином: виділити їй у користування житлову кімнату площею 10,3 кв.м. та вбудовану шафу площею 0,3 кв.м., ОСОБА_4 та неповнолітній доньці - ОСОБА_5 у спільне користування кімнату площею 17,1 кв.м. з лоджією площею 2,1 кв.м., при цьому підсобні приміщення - кухню, вбиральню, ванну кімнату, коридори - залишити у загальному користуванні.

В суд також звернулась ОСОБА_6 з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, який діє в своїх інтересах, а також від імені та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_5, Суворовської районної адміністрації виконавчого комітету Одеської міської Ради, третя особа Орган опіки та піклування Суворовської районної адміністрації виконавчого комітету Одеської міської Ради про визнання права користування житлом. Вищевказані позовні вимоги мотивовані тим, що з 04.10.2003р. позивачка перебуває у шлюбі з ОСОБА_4. Від шлюбу у подружжя народилась дочка ОСОБА_5. В квартирі позивачка проживає з 04.10.2003 року. На підставі викладеного, позивачка просить визнати за нею, ОСОБА_6, право на користування квартирою АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_3 - ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги, а також підтвердила обставини які, викладені в позовній заяві. Позовні вимоги ОСОБА_6 вона не визнала.

Представник відповідача ОСОБА_4 - ОСОБА_2 позовні вимоги ОСОБА_3 не визнав та пояснив, що запропонований варіант порядку користування жилим приміщенням буде порушувати права відповідача та його сім'ї. В той же час, він визнав позовні вимоги ОСОБА_6.

Представник ОСОБА_6- ОСОБА_10 в процесі судового засідання просив задовольнити заявлені з їх боку позовні вимоги, а також відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_3. В останнє судове засідання він не з'явився, згідно поданої заяви просив справу розглянути у його відсутність.

Представники Суворовської районної адміністрації виконавчого комітету Одеської міської Ради, а також органу опіки та піклування Суворовської районної адміністрації виконавчого комітету Одеської міської Ради в судове засідання не з'явились, про розгляд справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_4, який діє в своїх інтересах, а також від імені та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_5 про визначення порядку користування житлом та розподіл особистих рахунків, а також позовні вимоги ОСОБА_6 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, який діє в своїх інтересах, а також від імені та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_5, про визнання права користування житлом необхідно залишити без задоволення з наступних підстав.

Так судом встановлено, що на підставі ордеру № 1975 від 18.04.1972 року, який був виданий батькові позивачки - ОСОБА_7 та її матері - ОСОБА_8 та ОСОБА_9 сторонам була надана у користування квартира АДРЕСА_1. На даній житловій площі зареєстрованими є позивачка, ОСОБА_3, її брат - ОСОБА_4 та його неповнолітня донька - ОСОБА_5.

Дана квартира перебуває у житловому фонді місцевої ради та складається з 2-х кімнат, житловою площею - 27.4 кв.м, загальною площею 45,4 кв.м.

Згідно технічного паспорту квартира складається з: житлової кімнати - площею 10,3 кв.м; житлової кімнати - площею 17,1 кв.м; кухні площею 7,0 кв.м; вбиральні площею 1,3 кв.м., ванної кімнати площею 2,2 кв.м; коридорів площами 3,3, 1,8 кв.м., вбудованої шафи площею 0,3 кв.м, лоджії площею 2,1 кв.м.

Позивачка проживає у кімнаті площею 10,3 кв.м, а відповідач ОСОБА_4 зі своєю донькою та дружиною ОСОБА_6 у житловій кімнаті площею - 17,1 кв.м..

Таким чином, на кожного із зареєстрованих членів сім'ї приходиться по 9,13 кв.м..

В судовому засіданні встановлено, що позивачка ОСОБА_3 дійсно бажала укласти окремий договір найму на кімнату 10,3 кв.м., у зв'язку з чим, зверталась до відповідача та до Суворовської районної адміністрації виконавчого комітету Одеської міської Ради. Однак їй було повідомлено, що поділ особистих рахунків можливо здійснити тільки за згодою всіх членів сім'ї.

Відповідно до ст. 104 ЖК України, член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.

Статтею 63 ЖК України встановлено, що предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо).

Стаття 48 ЖК України, встановлює, що жиле приміщення надається громадянам у межах норми жилої площі, але не менше розміру, який визначається Кабінетом Міністрів України і Федерацією професійних спілок України.

Відповідно до Постанови виконкому Одеської обласної Ради народних депутатів та президії обласної Ради професійних союзів № 52 від 16.01.1985р. „Про порядок надання жилих приміщень" зі змінами від 17.09.1991р., встановлено розмір середньої забезпеченості громадян житловою площею у населених пунктах Одеської області 8,5 кв. м.

Таким чином, дійсно кожна із кімнат квартири може бути предметом самостійного договору найму жилого приміщення. В той же час, кожного із зареєстрованих членів сім'ї приходиться по 9,13 кв.м..

Відповідно до ч. 1 ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення.

Згідно ч. 2 ст. 50 ЖК України при наданні жилих приміщень не допускається заселення однієї кімнати особами різної статі, старшими за дев'ять років, крім подружжя.

На підставі викладеного, суд вважає, що виділення у користування ОСОБА_4 спільно з його неповнолітньою дочкою ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 кімнати площею 17,1 кв.м. буде порушувати їх права як і за розміром житлового приміщення, що є меншим на 1,16 кв.м., так і не за дотриманням ч. 2 ст. 50 ЖК України.

За вищевказаних обставин позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_4, який діє в своїх інтересах, а також від імені та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_5 про визначення порядку користування житлом та розподіл особистих рахунків не підлягають задоволенню.

Суд також вважає, що не підлягають задоволенню позовні вимоги ОСОБА_6 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, який діє в своїх інтересах, а також від імені та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_5, про визнання права користування житлом.

Так, згідно ч. 1 ст. 65 ЖК України наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб.

Частиною 2 ст. 65 ЖК України встановлено, що особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_3 - ОСОБА_1 позовні вимоги не визнала та пояснила, що позивачка не надавала згоду на вселення дружини відповідача в квартирі, проте він її вселив без згоди позивачки.

Враховуючи той факт, що позивачка ОСОБА_3 не надавала письмову згоду на вселення ОСОБА_6 в квартиру, то остання не набула право користування жилим приміщенням.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 48, 50,63,64,65,104 ЖК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_4, який діє в своїх інтересах, а також від імені та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_5, треті особи - Суворовська районна адміністрація виконавчого комітету Одеської міської Ради, Орган опіки та піклування Суворовської районної адміністрації виконавчого комітету Одеської міської Ради про визначення порядку користування житлом, а також позовні вимоги ОСОБА_6 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, який діє в своїх інтересах, а також від імені та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_5, Суворовської районної адміністрації виконавчого комітету Одеської міської Ради, третя особа Орган опіки та піклування Суворовської районної адміністрації виконавчого комітету Одеської міської Ради про визнання права користування житлом - залишити без задоволення.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня проголошення.

Суддя: