Провадження № 2/635/742/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 лютого 2015 року сел. Покотилівка.

Харківський районний суд Харківської області у складі: головуючого судді - Полєхіна А.Ю., при секретарі - Сушко Г.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в сел. Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Південноміської ради Харківського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідачів та просила суд визнати за нею право власності на житловийбудинок № НОМЕР_1 літ. «А1-1», загальною площею 58,60 кв.м, житловою площею 19,40 кв.м, тамбуром літ. «а», ганком літ. «а 1», погрібом літ. «ап», господарські будівлі та споруди: сараї літ. «Б», літ. «В», вбиральня літ. «Г», огорожі №№ 1-3, водопровід літ. «К», розташований по АДРЕСА_1, в цілому, в порядку спадкування за законом після смерті мого батька ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року; визнати за нею, право власності на земельну ділянку площею 0,07 га, розташовану на території Південноміської ради в АДРЕСА_1, передану у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, в цілому, в порядку спадкування за законом після смерті її батька ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

В обґрунтування позову зазначає, що житловий будинок АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012 року за архівними матеріалами КП «ХРБТІ» по праву приватної власності і досі в цілому зареєстрований за нею на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою держнотконторою Харківського району та області 26.06.1998 року, реєстр № 1-1466, що підтверджується довідкою КП «ХРБТІ № 589 від 28.11.2014 року. Цей спірний житловий будинок був нею проданий її батькові ОСОБА_4 в 2000 році. Крім цього будинку, на підставі вищезазначеного договору купівлі-продажу нею була продана ОСОБА_4 і земельна ділянка площею 0,07 га, розташована на території Південноміської ради в АДРЕСА_1, передана у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка).

Позивач вказує на те, що умови цього договору купівлі-продажу сторонами були повністю виконані, вона отримала від покупця гроші за продане мною майно, а він отримав від неї його в натурі та правовстановлюючі документи на нього, користувався ним, але з невідомих причин її батько ОСОБА_4 за своє життя не зареєстрував своє право власності на придбане майно - житловий будинок та земельну ділянку.

Посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року її батько - ОСОБА_4, не залишивши заповіту, помер, а після його смерті спадкоємцями за законом першої черги є вона, як донька померлого, та відповідач ОСОБА_2 - дружина померлого, яка відмовилась від прийняття спадщини, позивач просить суд задовольнити позов.

Позивач в судове засідання не з'явилась, подала до суду заяву, згідно якої, заявлені позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила справу розглянути за її відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 та представник відповідача Південноміської ради Харківського району Харківської області в судове засідання не з'явились, надали до суду письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Виходячи з наведеного, та з того, що в матеріалах справи є достатньо відомостей про права та взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін.

Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Проаналізувавши пояснення позивача в позовній заяві до суду, дослідивши докази, прикладені до позовної заяви в підтвердження позову, суд приходить до наступного.

Житловий будинок АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012 року за архівними матеріалами КП «ХРБТІ» по праву приватної власності в цілому зареєстрований за позивачем ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою Державною нотаріальною конторою Харківського району та області 26.06.1998 року, реєстр № 1-1466, що підтверджується довідкою КП «ХРБТІ № 589 від 28.11.2014 року (а.с. 5).

Вказаний житловий будинок був проданий позивачем своєму батькові ОСОБА_4 25 квітня 2000 року, що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим Першою Державною нотаріальною конторою Харківського району 25.04.2000 року, реєстр № 2-966 (а.с. 6).

Крім цього будинку, на підставі вищезазначеного договору купівлі-продажу позивачем була продана ОСОБА_4 земельна ділянка, площею 0,07 га, розташована на території Південноміської ради в АДРЕСА_1, передана у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка), яка належала позивачеві на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, виданого Південноміською радою народних депутатів 18.08.1995 року та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 367 (а.с. 7 -12).

Умови цього договору купівлі-продажу сторонами були повністю виконані, позивач отримала від покупця гроші за продане нею майно, а покупець отримав неї його в натурі та правовстановлюючі документи на нього, користувався ним.

ОСОБА_4 за своє життя не зареєстрував своє право власності на придбане майно - ні на житловий будинок, ні на земельну ділянку.

На цей час до складу спірного житлового будинку входять: житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А 1 -1», загальною плохою 58,60 кв.м, житловою площею 19,40 кв.м, тамбуром літ. «а», ганком літ. «аі», погрібом літ. «ап», господарські будівлі та споруди: сараї літ. «Б», літ. «В», вбиральня літ. «Г», огорожі №№ 1- 3, водопровід літ. «К» (а.с. 9-11).

Оскільки спірні правовідносини щодо виникнення права власності, тобто придбання спірного майна виникли в 2000 році, вони регулюються відповідно до норм Цивільного кодексу України (ред. 1963 року), Земельного Кодексу України (ред. 1990 року), Закону України «Про власність» від 07.02.1991 року, тобто законів, які діяли на час їх виникнення.

Цивільним кодексом України в редакції 1963 року момент виникнення права власності був передбачений ст. 128 цього Кодексу, це стосувалось набуття права власності у набувача за договором (з моменту передачі речі).

Ст. 12 Закону України «Про власність» від 07.02.1991 року, були встановлені підстави виникнення права приватної власності, де зазначено, що праця громадян є основою створення і примноження їх власності. Громадянин набуває право власності на доходи від участі в суспільному виробництві, індивідуальної праці, підприємницької діяльності, вкладання коштів у кредитні установи, акціонерні товариства, а також на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом.

Згідно вимог ст. 13 Закону України «Про власність» об'єктами права приватної власності є жилі будинки, квартири, предмети особистого користування, дачі, садові будинки, предмети домашнього господарства, продуктивна і робоча худоба, земельні ділянки, насадження на земельній ділянці, засоби виробництв, вироблена продукція, транспортні засоби, грошові кошти, акції, інші цінні папери, а також інше майно споживчого і виробничого призначення.

Таким чином, на підставі діючого законодавства на момент придбання житлового будинку і земельної ділянки ОСОБА_4 за своє життя набув право власності на спірне майно.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер батько позивача ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про його смерть серії НОМЕР_2 виданим Південноміською радою Харківського району Харківської області 03.03.2007 року (а.с. 13).

Таким чином, оскільки спірні житловий будинок і земельна ділянка були придбані ОСОБА_4 у 2000 році, фактично належали йому на день його смерті, він набув право власності на це майно, тому згідно ст. 1218 ЦК України (в ред. 2003 року) воно є об'єктом спадкування після його смерті, входить до складу спадщини.

Оскільки спірні правовідносини щодо спадкування виникли у лютому 2007 року, вони регулюються відповідно до норм Цивільного кодексу України у редакції 2003 року, Земельного Кодексу України в редакції 2001 року, тобто Закону, який діяв на час їх виникнення.

ОСОБА_4 заповіту не залишав, тому спадкування повинно відбуватися за законом згідно до ст.ст. 1216, 1217, 1218, 1223, 1258, 1261 ЦК України (в редакції 2003 року).

Після його смерті спадкоємцями за законом першої черги є донька померлого - позивач по справі і дружина померлого - відповідач ОСОБА_2

Позивач ОСОБА_1 є єдиною спадкоємицею першої черги за законом після смерті ОСОБА_4 згідно до ст. 1261 ЦК України, яка прийняла спадщину у встановлений законом шестимісячний строк відповідно до вимог ст.ст. 1268, 1269 ЦК України., тому як звернулася до Першої Державної нотаріальної контори Харківського району з заявою про прийняття спадщини.

Відповідач по справі - дружина померлого ОСОБА_2 на спірне нерухоме майно як на частку у спільному майні подружжя не претендує. від прийняття спадщини у встановлений законом строк відмовилась на користь позивача.

Позивач не в змозі оформити свої спадкові права в нотаріальній конторі через те, що відсутні правовстановлюючі документи на спірні житловий будинок та земельну ділянку, відсутня державна реєстрація права власності на це нерухоме майно до 01.01.2013 року, що підтверджується відповіддю Першою Державної нотаріальної контори Харківського району за № 2853/01.16 від 11.11.2014 року.

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, не суперечать закону та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 4, 12,13,48 Закону України «Про власність», ст.ст. 1216, 1217, 1218, 1223, 1258, 1261, 1268, 1269 ЦК України (в ред. 2003 року), ст.ст. 6, 22 ЗК України (у ред. 1990 року) ст.ст. 40, 81, 90, 116 ЗК України (у ред. 2001 року), суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № НОМЕР_1 літ. «А1-1», загальною площею 58,60 кв.м, житловою площею 19,40 кв.м, тамбуром літ. «а», ганком літ. «а 1», погрібом літ. «ап», господарські будівлі та споруди: сараї літ. «Б», літ. «В», вбиральня літ. «Г», огорожі №№ 1- 3, водопровід літ. «К», розташований по АДРЕСА_1, в цілому, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку площею 0,07 га, розташовану на території Південноміської ради в АДРЕСА_1, передану у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, в цілому, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: А.Ю. Полєхін.