Номер провадження 2/754/2084/15
Справа №754/2552/15-ц
21.05.2015 року Деснянський районний суд м. Києва в складі:
головуючого - судді - Лісовської О.В.
за участю секретаря - Макас Л.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Перший український експертний центр" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -
Позивач ТОВ "Перший український експертний центр" звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до рішення Правління ХК "Київміськбуд" від 15.08.2012 року житловий будинок АДРЕСА_1 переданий на обслуговування експлуатуючій організації ТОВ "Перший український експертний центр". Наказом ТОВ "Перший український експертний центр" від 01.10.2012 року будинок АДРЕСА_1 був прийнятий на обслуговування та подальшому експлуатацію, що підтверджується відповідним актом від 01.10.2012 року. Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору міни від 04.10.2008 року, але за житлово-комунальні послуги відповідач не сплачує у повному обсязі, у зв'язку з чим станом на 01.11.2014 року виникла заборгованість у розмірі 4193 грн. 17 коп. На підставі викладеного позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом, просить стягнути з відповідача ОСОБА_1 заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 4193 грн. 17 коп. та судові витрати по справі.
В судове засідання представник позивача не з'явилася, про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, в своїй заяві просить розглядати справу у її відсутність.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки не повідомив, суд вважає можливим розглядати справу у відсутності відповідача, за наявних у справі матеріалів.
Вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до рішення Правління ХК "Київміськбуд" від 15.08.2012 року житловий будинок АДРЕСА_1 переданий на обслуговування експлуатуючій організації ТОВ "Перший український експертний центр".
Наказом ТОВ "Перший український експертний центр" від 01.10.2012 року будинок АДРЕСА_1 був прийнятий на обслуговування та подальшому експлуатацію, що підтверджується відповідним актом від 01.10.2012 року.
Як вбачається з письмових матеріалів справи, відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору міни від 04.10.2008 року.
Але за житлово-комунальні послуги відповідач у повному обсязі не сплачує, у зв'язку з чим станом на 01.11.2014 року виникла заборгованість у розмірі 4193 грн. 17 коп., що підтверджується відповідним розрахунком.
Пунктом 1 ч.1 ст. 20 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 ч.3 ст. 20 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Відповідно до ст.179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду ЖБК, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Згідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Пунктом 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, власники, наймачі та орендарі жилих приміщень зобов"язані своєчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за найм чи оренду квартири, комунальні та інші послуги.
Згідно ст.ст. 156,162 ЖК України, власник зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог.
Аналізуючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є підставними та обгрунтованими, а тому такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору в сумі 243 грн. 60 коп.
На підставі викладеного та керуючись ст. 10, 15, 60, 88, 212-215, 224-233 ЦПК України, ст. 509, 525, 526 ЦК України, ст. 156, 162 ЖК України, Законом України "Про житлово-комунальні послуги", -
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Перший український експертний центр" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Перший український експертний центр" заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 4193 грн. 17 коп., а також витрати по сплаті судового збору в сумі 243 грн. 60 коп.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду м. Києва через Деснянський районний суд м. Києва протягом 10 днів з дня проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: