АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження № 22-ц/789/524/15 Доповідач - Бершадська Г.В.
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 травня 2015 р. колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Тернопільської області в складі:

головуючого - Бершадської Г.В.

суддів - Ткач З. Є., Шевчук Г. М.,

при секретарі - Шмигельська І.З.

з участю сторін - апелянта ОСОБА_1, представника ОСОБА_2 - ОСОБА_3

розглянула у відкритому судовому засіданні в м.Тернополі цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1, ОСОБА_2 на рішення Тернопільського міськрайонного суду від 6 березня 2015 року по справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, приватного нотаріуса Брикса Тамари Іванівни, державної реєстраційної служби Тернопільського районного управління юстиції в Тернопільській області, відділу Держземагенства у тернопільському районі про визнання договорів недійсними, скасувння записів в поземельній книзі управління Держкомзему у Тернопільському районі, рішень державного реєстратора,-

ВСТАНОВИЛА:

У листопаді 2014 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що згідно державних актів на право приватної власності на землю, вони є власниками земельних ділянок на території Петриківської сільської ради по АДРЕСА_1 площами по 0,10 га. При виготовленні ними технічної документації із землеустрою щодо формування (присвоєння) кадастрових номерів та обмінних файлів (в електронній формі) було виявлено факт накладання на їхні земельні ділянки земельних ділянок з кадастровими номерами НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3 та НОМЕР_4, які належать ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 Рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 11 квітня 2013 року за їх позовами було визнано незаконними розпорядження голови Тернопільської РДА №1012 від 26 жовтня 2011 року, №223 від 23 березня 2011 року, №225 від 31 березня 2011 року, №371 від 16 травня 2011 року про затвердження проектів землеустрою щодо відведення у власність земельних ділянок ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 та визнано нечинним видані їм державні акти на право власності на ці земельні ділянки. Їм стало відомо, що ОСОБА_10 на підставі договору купівлі-продажу 21 квітня 2011 року відчужив свою земельну ділянку ОСОБА_11, а ОСОБА_8 на підставі договору дарування від 2 вересня 2011 року відчужив ОСОБА_5 Відповідачі ОСОБА_11 та ОСОБА_5 зареєстрували своє право власності на набуті ними земельні ділянки, а тому вважають що цими договорами порушується їх право власності на землю, в зв"язку з чим просили визнати оскаржувані договір купівлі-продажу та договір дарування недійсними, скасувати відповідні записи в поземельній книзі та рішення про державну реєстрацію прав на земельні ділянки.

Рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 6 березня 2015 року в задоволенні позову відмовлено.

Не погоджуючись з даним рішенням, ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися з апеляційною скаргою, в якій просять його скасувати, ухвалити нове рішення, яким позов задоволити, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, неповне з"ясування обставин справи, що мають істотне значення для справи, невідповідність висновків суду обставинам справи.

Апелянти зазначили, що висновок суду про те, що ними обрано невірний спосіб захисту свого порушеного права є помилковим. Суд не врахував того, що право власності первинних власників на землю виникло не на підставі договору, а цивільно-правового акту індивідуальної дії, а тому захист їх прав можливий шляхом застосування реституції. Вони не просили повернути їм земельні ділянки, а метою їх позову було визнання недійсними оскаржуваних договорів, які унеможливлювали володіння, користування і розпорядження належними їм земельними ділянками.

В судовому засіданні ОСОБА_1 та представник ОСОБА_12 апеляційну скаргу підтримали та пояснили, що з часу отримання державного акту на право приватної власності на землю вони користуються належними їм земельними ділянками у зазначених розмірах. Відповідачі не створюють їм перешкод у користуванні ними, проте вони не можуть зареєструвати свого права власності на ці земельні ділянки з присвоєнням кадастрового номера у зв"язку з існуючими накладками інших земельних ділянок. На даний час Відділ Держземагенства зареєструвв їхні земельні ділянки, присвоєно кадастрові номера, однак відбулось часткове зміщення їх земельних ділянок, з чим вони не погоджуються.

Представник ОСОБА_11 - ОСОБА_13 апеляційної скарги не визнав та пояснив, що відповідачі є добросовісними набувачами земельних ділянок і тому в разі доведеності накладання земельних ділянок можуть бути визнані недійсними укладені договори купівлі-продажу і дарування лише в частині накладки. Так як земельно-технічна експертиза по питанню площі, місцезнаходження, конфігурації земельної ділянки, яка накладається із земельною ділянкою позивачів не проводилась, вважає, що суд вірно відмовив у позові.

Представник Відділу Держземагенства у Тернопільському районі апеляційної скарги не визнала, пояснила, що право власності позивачів на земельні ділянки зареєстровано, земельним ділянкам присвоєно кадастрові номера, накладки усунуті. На даний час земельна ділянка ОСОБА_5 не примикає до земельної ділянки позивачів так як знаходиться на відстані кількох метрів, що підтверджується викопіровкою з карти, а земельна ділянка ОСОБА_11 не накладається, а лише межує із земельною ділянкою позивачів ОСОБА_1 і ОСОБА_2 Відомості про державну реєстрацію земельних ділянок вносились на підставі технічної документації з землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі, виконаної ПП фірма "Матек".

Заслухавши доповідача, пояснення учасників процесу, ознайомившись з матеріалами справи, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення.

З матеріалів справи вбачається, що позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками земельної ділянки кожен площею по 0,10 га в с.Петриків Петриківсько сільської ради: ОСОБА_1 згідно державного акту на право приватної власності серії НОМЕР_5, виданого 27 листопада 1995 року на підставі рішення Петриківської сільської ради від 14 червня 1995 року, а ОСОБА_12 - згідно державного акту серії НОМЕР_6, виданого 1 грудня 1998 року на підставі рішення Петриківської сільської ради від 2 жовтня 1998 року.

Рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 11 квітня 2013 року у справі №1915/17536/2012 за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 визнано незаконними та скасовано розпорядження голови Тернопільської РДА про затвердження проектів землеустрою щодо відведення у власність земельних ділянок ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 для ведення садівництва, а саме:

ОСОБА_7 - розпорядження №223 від 23 березня 2011 року на земельну ділянку площею 0,10 га;

ОСОБА_8 - розпорядження №371 від 16 травня 2011 року на земельну ділянку площею 0,12 га;

ОСОБА_9- розпорядження №1012 від 26 жовтня 2011 року на земельну ділянку площею 0,12 га;

ОСОБА_10 - розпорядження №225 від 31 березня 2011 року на земельну ділянку площею 0,1119 га.

Цим же рішенням визнано нечинними державні акти на право приватної власності на земельні ділянки, видані управлінням Держкомзему у Тернопільському районі на підставі вищевказаних розпоряджень: ОСОБА_7 - серії НОМЕР_7, виданий 9 червня 2011 року; ОСОБА_8 - серії НОМЕР_8, виданий 25 липня 2011 року; ОСОБА_9 - серії НОМЕР_10, виданий 20 грудня 2011 року; ОСОБА_10 - серії НОМЕР_9, виданий 19 квітня 2011 року.

З вказаного рішення вбачається, що підставою ухвалення такого рішення стало те, що при перевірці документації із землеустрою та обмінного файлу земельної ділянки ОСОБА_12 було встановлено, що земельні ділянки ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_14 взаємонакладаються на земельну ділянку ОСОБА_12, а земельна ділянка, власником якої є ОСОБА_1, накладається із земельними ділянками ОСОБА_8 та ОСОБА_14

ОСОБА_8 та ОСОБА_14 до ухвалення судом цього рішення уклали договори відчуження належних їм земельних ділянок.

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21 квітня 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу Брикса Т.І. ОСОБА_10 (Продавець) продав, а ОСОБА_11 (Покупець) купила без зміни цільового призначення земельну ділянку площею 0.1119 га розташовану на території Петриківської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області.

Рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, винесеним державним реєстратором прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби Тернопільського районного управління юстиції в Тернопільській області №4480783 від 29 липня 2013 року проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, що розташована в Тернопільській області за ОСОБА_11.

У відповідності до договору дарування земельної ділянки від 2 вересня 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу Брикса Т.І.. ОСОБА_8 (Дарувальник) передав безоплатно у власність, а ОСОБА_11, що діє за довіреністю від імені ОСОБА_5 (Обдарований), прийняла у дар без зміни цільового призначення земельну ділянку площею 0.1200 га, розташовану на території Петриківської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області (за межами населеного пункту).

Рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, винесеним державним реєстратором прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби Тернопільського районного управління юсіпції в Тернопільській області №4492564 від 29 липня 2013 року проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, що розташована в Тернопільській області за ОСОБА_5.

Позивачі свої вимоги обгрунтовували тим, що при виготовленні ними технічної документації із землеустрою щодо присвоєння кадастрових номерів та обмінних файлів (в електронній формі) належним їм на праві власності земельним ділянкам, було виявлено факт накладення на їх земельні ділянки земельних ділянок ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 Так як ОСОБА_10 та ОСОБА_8 відчужили належні їм земельні ділянки в користь ОСОБА_11 та ОСОБА_5 і нові власники провели державну реєстрацію своїх прав, знову порушується їх право власності на земельні ділянки, вони не можуть їх зареєструвати.

В суді апеляційної інстанції встановлено, що Відділом Держземагенства у Тернопільському районі 5 травня 2015 року проведено державну реєстрацію земельних ділянок позивачів на підставі технічної документації із землеустрою та присвоєно їм кадастрові номера.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру НВ-15 від 5 травня 2015 року ОСОБА_1 є власником присадибної земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_11, що знаходиться в с.Петриків по АДРЕСА_1, 27 Тернопільського району Тернопільської області. Реєстрацію провів Відділ Держземагенства у Тернопільському районі на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 23 листопада 2011 року, виготовленої ПП фірма "Матек".

Згідно витягу з Державного земельного кадастру НВ-015 від 5 травня 2015 року ОСОБА_2 є власником присадибної земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_12, що знаходиться в с.Петриків по АДРЕСА_1, 30 Тернопільського району Тернопільської області, реєстрацію проведено на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 16 грудня 2011 року, виготовленої ПП фірма "Матек".

Викопіровка з Національної кадастрової системи та геодезичної інформаційної системи підтверджують розташування зареєстрованих земельних ділянок сторін, а також відсутність будь-якого накладання земельних ділянок.

Вищенаведене свідчить про те, що права позивачів не порушені.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ч. 2 ст. 308 ЦПК України не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

За таких обставин, колегія суддів не вбачає підстав для скасування рішення суду.

Керуючись ст.ст. 304, 307, 308, 319 ЦПК України,-

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1, ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Тернопільського міськрайонного суду від 6 березня 2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, може бути оскаржена безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в касаційному порядку протягом двадцяти днів шляхом подання касаційної скарги.

Головуючий - підпис

Судді - два підписи

З оригіналом згідно:

Суддя апеляційного суду Тернопільської області Г.В. Бершадська