Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________
Справа № 299/957/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.05.2015 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого судді Левко Т.Ю.,

при секретарі Роман К.С.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду м. Виноградів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно.

Вимоги позову мотивовано тим, що згідно до Свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, виданого 26.02.2015 року, приватним нотаріусом Виноградівського районного нотаріального округу ОСОБА_3, позивач став власником в цілому житлового будинку, розташованого в м. Виноградів по вул. Космонавтів 27, Виноградівського району.

З метою оформлення права власності на земельну ділянку, та виготовлення відповідного Свідоцтва про право власності на земельну ділянку, зайняту житловим будинком, позивач звернувся до Виноградівської міської ради Виноградівського району, щоб приватизувати вказану земельну ділянку. В міській раді позивача повідомили, що на дану земельну ділянку на якій розташований будинок позивача, видано Державний акт на право приватної власності на землю, загальною площею 0,1 га, на ім»я попереднього власника житлового будинку-відповідача ОСОБА_2

У відповідності до п.1 ст. 120 ЗК України в редакції Закону України, підписаного Президентом України від 05 листопада 2009 року за №1702-YI, який набрав законної сили 01 січня 2010 року, зазначено: У разі набуття права на житловий будинок, що перебуває у власності іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовано об'єкт. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вона розміщена, без зміни її цільового призначення.

Згідно до ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

За таких обставин у попереднього власника припинилось право власності на вказану земельну ділянку і в той же час виникло у позивача право власності на земельну ділянку пл. 0,10 га без зміни цільового призначення- для обслуговування житлового будинку в м. Виноградів по вул.Космонавтів 27, Виноградівського району.

Позивач ОСОБА_1, про день, час і місце розгляду справи в судове засідання не з"явився, однак до суду подав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, та про те, що заявлені позовні вимоги підтримує повністю та просить суд такі задоволити.

Відповідачка ОСОБА_2, про день, час та місце розгляду справи будучи належним чином повідомлена належним чином своєчасно, в судове засідання не зявилася, однак до суду подала заяву про розгляд справи за її відсутності та про те, що не заперечує проти задоволення позову.

Обстеживши матеріали справи та клопотання сторін, визнаючи в порядку ст.169 ЦПК України необовязковим відібрання особистих пояснень від учасників процесу, і враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе провести розгляд справи на підставі наявних у ній матеріалів та доказів і приходить до висновку, що позовні вимоги є підставними та підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлені ті обставини на які посилається позивач в своїй позовній заяві, відповідачкою позов визнано повністю, що не суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому в порядку ст.174 ЦПК України визнання ним позову прийнято судом.

В судовому засіданні встановлено, що згідно до Свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, виданого 26.02.2015 року, приватним нотаріусом Виноградівського районного нотаріального округу ОСОБА_3, позивач став власником в цілому житлового будинку, розташованого в м. Виноградів по вул. Космонавтів 27, Виноградівського району.

У відповідності до ч.1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, яка проведена у відповідності до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №8879392 від 26.02.2015 року, проведена реєстрація вказаного свідоцтва.

З метою оформлення права власності на земельну ділянку, та виготовлення відповідного Свідоцтва про право власності на земельну ділянку, зайняту житловим будинком, позивач звернувся до Виноградівської міської ради Виноградівського району, щоб приватизувати вказану земельну ділянку. В міській раді позивача повідомили, що на дану земельну ділянку на якій розташований будинок позивача, видано Державний акт на право приватної власності на землю, загальною площею 0,1 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, на ім»я попереднього власника житлового будинку-відповідача ОСОБА_2

У відповідності до п.1 ст. 120 ЗК України в редакції Закону України, підписаного Президентом України від 05 листопада 2009 року за №1702-YI, який набрав законної сили 01 січня 2010 року, зазначено: У разі набуття права на житловий будинок, що перебуває у власності іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовано об'єкт. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вона розміщена, без зміни її цільового призначення.

Згідно до ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

За таких обставин у попереднього власника припинилось право власності на вказану земельну ділянку і в той же час виникло у позивача право власності на земельну ділянку пл. 0,10 га без зміни цільового призначення- для обслуговування житлового будинку в м. Виноградів по вул.Космонавтів 27, Виноградівського району.

У зв»язку із вищанаведеним, у позивача виникло право звернутися до суду за захистом свого права шляхом визнання за ним права власності на земельну ділянку, зайняту його житловим будинком, за змістом ст.120 ЗК України та ст.377 ЦК України.

Згідно до ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У відповідності до ч.2 ст.16 ЦК України визначається перелік основних способів захисту цивільних прав та інтересів. Першим способом захисту, передбаченим ст. 16 ЦК України, є визнання права. Позов про визнання права подається у випадках, коли належне певній особі право не визнається, оспорюється іншою особою або у разі відсутності в неї документів, що засвідчують приналежність їй права. Тобто, метою подання позивачем цього позову є усунення невизначеності у суб'єктивному праві, належному особі, а також створення сприятливих умов для здійснення суб'єктивного права особою. Зазначений спосіб захисту за загальним правилом не пов'язаний з безпосереднім порушенням права особи.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвеціїї про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

В той же час, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, зокрема, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою( ст.382 ч.2, ст.392 ЦК України).

Керуючись ст.ст. 10, 27, 30, 60, 169, 174, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.16, 377 ЦК України, ст.120 ЗК України, ст. 124 Конституції України,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканцем м. Виноградів, вул. Українська 22, Виноградівського району (ІПН НОМЕР_1), право власності в цілому на земельну ділянку пл. 0,10 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку в м. Виноградів по вул.Космонавтів 27, Виноградівського району, Закарпатської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Закарпатської області через суд першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГоловуючийОСОБА_4