Провадження №2/522/2311/15
28 січня 2015 року Приморський районний суд міста Одеси в складі:
головуючого судді - Івченка В.Б.,
при секретарі - Січінава М.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, за участю третьої особи Одеської універсальної товарної біржі GIP про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
Позивач звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_4, ОСОБА_5, за участю третьої особи Одеської універсальної товарної біржі GIP про визнання договору купівлі-продажу дійсним, мотивуючи свої вимоги тим, що 28.07.1995 року між позивачами та відповідачами на Одеській універсальній біржі GIP був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна №95/1346, відповідно до умов якого відповідачі продали, а позивачі купили квартиру АДРЕСА_1.
Сторони за вищезазначеним договором виконали всі істотні вимоги, виконали всі свої обов'язки.
На даний час позивачі бажають здійснити відчуження квартири, проте в нотаріальній конторі відмовляються прийняти вказаний договір, як правовстановлюючий документ, оскільки, відповідно чинного законодавства для договору купівлі-продажу квартири, як об'єкту нерухомості обов'язкова нотаріальна форма.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву з проханням справу розглядати у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з'явились, надали до суду заяву з проханням справу розглядати у їх відсутність, позовні вимоги підтримують у повному обсязі.
Відповідачі, представник третьої особи в судове засідання не з'явились, належним чином про дату та місце судового засідання повідомлялись, про причини неявки суд не повідомили.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224-226 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 28.07.1995 року ОСОБА_4, ОСОБА_5 продали, а ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 придбали квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 86,5 кв.м., житловою площею 50,1 кв.м.
Згідно п.3 Договору, вказана квартира належала продавцям на підставі Свідоцтва про право власності на житло №7-6405 від 29.05.1995 року, виданого УЖКГ виконкому Одеської міської ради народних депутатів, зареєстрованого в МБТІ м. Одеси за №677 стор. 41 кн.92 пр. від 25.07.1995 року.
Згідно п.11 Договору, договір відповідно до вимог, встановлених ст.15 Закону України «Про товарну біржу», зареєстрований на Одеській універсальній товарній біржі GIP, в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю, за реєстраційним №95/1346 від 28.07.1995 1994 року.
У відповідності до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В такому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Враховуючи те, що сторони за вищезазначеним договором виконали всі істотні вимоги, виконали всі свої обов'язки, а також враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, за участю третьої особи Одеської універсальної товарної біржі GIP про визнання договору купівлі-продажу дійсним, необхідно задовольнити у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 169, 212, 215, 224-226 ЦПК України та ст.ст. 220 ЦК України, суд,
Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, за участю третьої особи Одеської універсальної товарної біржі GIP про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомого майна №95/1346 від 28 липня 1995 року квартири АДРЕСА_1, загальною площею 86,5 кв.м., житловою площею 50,1 кв.м - дійсним.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції, шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк - з дня проголошення рішення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення - з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Приморського

районного суду м. Одеси Івченко В.Б.