Справа №592/1667/15-ц
Провадження №2/592/918/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(Заочне)

07.07.2015 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в складі: судді - Фоменко І.М., за участю секретаря Щербань Г.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Суми цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про виселення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, який підтримав в клопотанні про розгляд справи без його участі, представник і мотивує тим, що відповідно до укладеного договору № SUG9GІ від 03.04.2008 року ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 151500,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 02.04.2018 року. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1, 02.04.2008 року уклали договір іпотеки №UG9GІ. Згідно з договором іпотеки відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 34,80 кв.м., житловою площею 28,40 кв.м., яка розташована за адресою:м. Суми, АДРЕСА_1, 190.

Заборгованість по сумі основного боргу та нарахованим процентам боржником у встановлені строки не була сплачена, тому рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 26.02.2014р. в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором №SUC9GI від 02.04.2008 року в розмірі 151 182грн. 14коп., яка складається з 114708грн.22коп. - заборгованість за кредитом, 19454грн. 14коп. - заборгованість по процентам за користування кредитом, 3275грн.95коп. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, 13743грн.83коп. - штраф (процентна складова) звернуто стягнення на предмет іпотеки - належну боржнику ОСОБА_1 квартиру №189, 190 за адресою м.Суми, вул.40 років Жовтня, буд.57, загальною площею 34,8 кв.м, житловою площею 28,4 кв.м шляхом продажу Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк» на прилюдних торгах за початковою ціною 202000грн. для подальшої реалізації з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також наданням Публічному акціонерному товариству Комерційний банк «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Позивач просить суд ухвалити рішення, яким виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2 з квартири №№189, 190 буд.№57 по вул.40 років Жовтня в м. Суми.

Відповідачі, повідомлені належним чином про час та місце судового розгляду справи через друковані засоби масової інформації, в судове засідання не зявились, про причини неявки не повідомили. Згідно ст.224 ЦПК України суд вважає за необхідне заочно розглянути справу у відсутність відповідачки на підставі наявних у справі доказів.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідно до укладеного договору № SUG9GІ від 03.04.2008 року ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 151500,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 02.04.2018 року. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1, 02.04.2008 року уклали договір іпотеки №UG9GІ. Згідно з договором іпотеки відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 34,80 кв.м., житловою площею 28,40 кв.м., яка розташована за адресою:м. Суми, АДРЕСА_1, 190.(а.с. 6-9, 10-11)

Заборгованість по сумі основного боргу та нарахованим процентам боржником у встановлені строки не була сплачена, тому рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 26.02.2014р. в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором №SUC9GI від 02.04.2008 року в розмірі 151 182грн. 14коп., яка складається з 114708грн.22коп. - заборгованість за кредитом, 19454грн. 14коп. - заборгованість по процентам за користування кредитом, 3275грн.95коп. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, 13743грн.83коп. - штраф (процентна складова) звернуто стягнення на предмет іпотеки - належну боржнику ОСОБА_1 квартиру №189, 190 за адресою м.Суми, вул.40 років Жовтня, буд.57, загальною площею 34,8 кв.м, житловою площею 28,4 кв.м шляхом продажу Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк» на прилюдних торгах за початковою ціною 202000грн. для подальшої реалізації з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також наданням Публічному акціонерному товариству Комерційний банк «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.(а.с. 12-13)

Відповідно до відповіді на запит КП «СУМИЖИТЛО» СМР за №1459 від 16 квітня 2015 року у спірній квартирі №189, 190 за адресою м.Суми, вул.40 років Жовтня, буд.57 зареєстрований ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, наймачем значиться ОСОБА_1І.(а.с. 36), тому відповідачам були направлені вимоги від 08.12.2014р. № 30.1.0.0/2-2Q9 про необхідність виселення на протязі тридцяти днів, однак повідомлення залишені без реагування, а спірна квартира добровільно звільнена не була. (а.с. 14-15)

Між сторонами склалися цивільно-правові відносини, що витікають з договору іпотеки.

Згідно cт. 40 Закону України «Про іпотеку», ч. 3 ст. 109 ЖК України, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до п. 43 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 30 березня 2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» при розгляді позову іпотекодержателя про виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення в разі задоволення вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має враховувати, що примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі шляхом виселення усіх мешканців з квартири №189, 190 за адресою м. Суми, вул.40 років Жовтня, буд.57, а саме: ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2

У відповідності з ст.88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути судовий збір в розмірі 365,40 грн. та витрати на публікацію оголошення в газеті в розмірі 667 грн.

На підставі викладеного і керуючись ст. 10, 11, 57-60, 88, 209, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст. 109 ЖК України, ст.ст. 39,40 Закону України «Про іпотеку», суд, -

ВИРІШИВ:

Виселити усіх мешканців з квартири №189, 190 за адресою м. Суми, вул.40 років Жовтня, буд.57, а саме: ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2

Стягнути в дольовому порядку з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» судовий збір в розмірі 365 грн. 40 коп. та витрати на публікацію оголошення в газеті в розмірі 667 грн., а всього 1032,40 грн., по 516,20 грн. з кожного.

Копію заочного рішення надіслати відповідачу протягом трьох днів рекомендованим листом із повідомленням. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили у встановленому законом порядку.

Суддя (підпис) І.М. Фоменко

З оригіналом згідно.

Суддя І.М. Фоменко

Станом на 07.07.2015р. рішення не набрало законної сили.

Суддя І.М. Фоменко