Справа № 275/884/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

07 липня 2015 року

Брусилівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Коваленко В.К.

при секретарі Марієвській Н.А., Довгаленко О.І.

з участю:

представника позивача ОСОБА_1

відповідачки ОСОБА_2

представників відповідачки ОСОБА_3

ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Брусилів Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2, ОСОБА_6 . Містечківської сільської ради Брусилівського району Житомирської області про визнання недійсним та скасування рішень сесії. Визнання недійсним та скасування державного акта на право власності на землю, визнання недійсним та скасувати договір купівлі продажу,

В С Т А Н О В И В:-

13 жовтня 2014 року ОСОБА_5 (далі позивачка) звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 (далі відповідач 1 ) , Містечківської сільської ради Брусилівського району Житомирської області , про визнання недійсним та скасування рішеннь сесії недійсним та визнання державного акту недійсним.

В подальшому доповнила свої позовні вимоги і просила також визнати визнати договір купівлі продажу земельної ділянки від 13 липня 2007 року укладеного між відповідачем 1 та ОСОБА_6 недійсним та скасувати його. ОСОБА_6 був притягнутий до справи у якості співвідповідача.

Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що їй на праві власності належить земельна ділянка площею 0,2087 га, яка розташована в с.Містечко, вул.. Першотравнева,23 Брусилівського району Житомирської області, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 797219, кадастровий номер № :01:001:0107. Право власності на земельну ділянку зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю, право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 56.

Відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку та плану меж земельної ділянки, її земельна ділянка межує з землями Лаврінчук, вулицею Першотравнева та землями сільської ради. В серпні місяці 2014 року їй стало відомо, що її земельна ділянка яка межувала з землями сільської ради передана у приватну власність, ОСОБА_2, яка в свою чергу продала її ОСОБА_6 Даний державний акт було видано їй на підставі рішення Містечківської сільської ради 13 сесії 5 скликання від 30 січня 2007 року.

Вважає, що державний акт виданий 26 квітня 2007 року ОСОБА_2 з порушенням, так як рішення від 30 січня 2010 року у архівному секторі Брусиловської РДА за 2007 рік відсутнє, тобто воно не приймалося взагалі. На своє звернення, отримала відповідь, що їй відмовлено у проведенні землевпорядних робіт щодо відновлення меж земельної ділянки, яка належить їй згідно державного акта у зв»язку з тим , що на частину її земельної ділянки накладається суміжна земельна ділянка.

В судовому засіданні представник позивачки позов своєї довірительки підтримав з мотивів викладених в позовній заяві та доповненнях до неї.

В судовому засіданні відповідачка 1 та представники відповідачки позов не визнали і показали, що державний акт виготовлений згідно чинного законодавства , на підставі рішень Містечківської сільської ради. Крім того просять застосувати строк позовної давності та відмовити в позові. Не заперечують, що вказану земельну ділянку ОСОБА_2 продала ОСОБА_6 13 липня 2007 року.

Представник Містечківської сільської ради (відповідач 2 ) подав до суду заяву в якій просив розглядати справу у його відсутність. Позов він не визнає і просить його відхилити.

Відповідач ОСОБА_6Л.С. викликався в суд повістками неодноразово, однак в судове засідання не з»являвся. Було дано оголошення в пресі про його виклик , однак він в судове засідання не з»явився.

Вислухавши пояснення представника позивача, позивача та представників відповідача, вивчивши та оцінивши матеріали справи, докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав:

Щодо визнання недійсним та скасування рішення рішення 11 сесії 5 скликання Містечківської сільської ради від 22 грудня 2006 року щодо виділення земельної ділянки розміром 0.15 га для обслуговування житлового будинку ОСОБА_2, яка розташована в с.Містечко Брусилівського району Житомирської області по вул.. Першотравневій між будинками № 23 та № 25 , та надання дозволу на виготовлення технічної документації для приватизації земельної ділянки розміром 0,15 га.(під будівництво) яка розміщена в с. Містечко Брусилівського району по вул.. Першотравневій.

Згідно ст.. 118 ЗК України відповідний орган місцевого самоврядування або орган виконавчої влади в місячний термін розглядає клопотання і надає дозвіл підприємствам, установам та організаціям на розробку проекту приватизації земель. Передача земельних ділянок у власність громадянам - працівникам державних та комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, а також пенсіонерам з їх числа провадиться після затвердження проекту приватизації земель у порядку, встановленому цим Кодексом. Тобто в першу чергу надається дозвіл на розробку проекту, його затвердження , а не на виготовлення технічної документації.

Суд також визнав незаконним та скасував рішення 13 сесії 25 скликання містечківської сільської ради від 30 січня 2007 року про затвердження технічної документації земельних ділянок громадянки базильчук любові Василівні площею- 0,2109 га, передачі безкоштовно у власність земельної ділянки громадянці ОСОБА_2 розміром 0,2109 га. Так як довідка з архівного сектору свідчить, що протокол 13 сесії 25 скликання Містечківської сільської ради від 30 січня 2007 року відсутній(а.с.9).

Відповідь приватного підприємця говорить, що позивачка зверталась до нього стосовно відновлення меж земельної ділянки в натурі, але їй було відмовлено у проведенні землепорядних робіт стосовно встановлення межових знаків в натурі в зв»язку з накладенням суміжної земельної ділянки на її земельну ділянку. Він вказав яка частина земельної ділянки накладається.

У відповідності до ст. 116 ЗК України 2001 року громадяни набувають право власності на земельні ділянки із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами здійснюється, зокрема, шляхом передачі земельних ділянок у власність. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться також у разі одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.

Статтею 125 ЗК України 2001 року визначено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно з ч.3 ст.152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав, визнання угоди недійсною, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, відшкодування заподіяних збитків, застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно ст..155 ЗК України передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ч. 1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

У ст. 387 ЦК України вказано, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Згідно зі ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, Автономної республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним і скасовується

У ст. 60 ЦПК України визначено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених 1ст. 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно положень ст.212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодний доказ у справі не має для суду наперед встановленого значення

Так як суд визнав недійсним та скасував рішення від 11 сесії 5 скликання Містечківської сільської ради від 22 грудня 2006 року щодо виділення земельної ділянки розміром 0.15 га для обслуговування житлового будинку ОСОБА_2, яка розташована в с.Містечко Брусилівського району Житомирської області по вул.. Першотравневій між будинками № 23 та № 25 та рішення 13 сесії 25 скликання Містечківської сільської ради від 30 січня 2007 року про затвердження технічної документації земельних ділянок громадянки ОСОБА_2 площею- 0,2109 га, передачі безкоштовно у власність земельної ділянки громадянці ОСОБА_2 розміром 0,2109 га. а державний акт на право власності на земельну ділянку площею ).2109 га. кадастровий номер :016001:0148 серії ЯГ № 785971 від 26 квітня 2007 року цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель та споруд по вул. Першотравневій с. Містечко, Брусилівського району на ОСОБА_2 любов Василівну та договір купівлі -продажу земельної ділянки площею 0,2109 га. цільве призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по адресі с. Містечко, вул.. Першотравнева, Брусилівського району Житомирської області від 13 липня 2007 року по державному акту на право власності зе земельну ділянку укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_6 є похідними від вказаних рішень, тому вони також визнаються недійсними та підлягають скасуванню.

Відповідно до ст.. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення , суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 16, 203, 215,218,321, 387, 388, 392, 393 ЦК України, ст.ст 10, 11, 15,88, 209, 212-214, 215- 218 , 294 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Визнати недійсним та скасувати рішення 11 сесії 5 скликання Містечківської сільської ради від 22 грудня 2006 року щодо виділення земельної ділянки розміром 0.15 га для обслуговування житлового будинку ОСОБА_2, яка розташована в с.Містечко Брусилівського району Житомирської області по вул.. Першотравневій між будинками № 23 та № 25 , та надання дозволу на виготовлення технічної документації для приватизації земельної ділянки розміром 0,15 га.

Визнати недійсним та скасувати рішення 13 сесії 25 скликання містечківської сільської ради від 30 січня 2007 року про затвердження технічної документації земельних ділянок громадянки ОСОБА_2 площею- 0,2109 га, передачі безкоштовно у власність земельної ділянки громадянці ОСОБА_2 розміром 0,2109 га.

Визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку площею ).2109 га. кадастровий номер :016001:0148 серії ЯГ № 785971 від 26 квітня 2007 року цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель та споруд по вул. Першотравневій с. Містечко, Брусилівського району на ОСОБА_2.

Визнати недійсним та скасувати договір купівлі -продажу земельної ділянки площею 0,2109 га. цільве призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по адресі с. Містечко, вул.. Першотравнева, Брусилівського району Житомирської області від 13 липня 2007 року по державному акту на право власності зе земельну ділянку укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_6.

Стягнути з ОСОБА_2, Лазарівської сільської ради Брусилівського району Житомирської області , ОСОБА_6 на користь ОСОБА_5 Ничипоріни судові витрати по 81 гривень 20 копійок з кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Житомирської області через Брусилівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи ,які брали участь у справі,але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення,можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.К. Коваленко.