Справа № 728/1239/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2015 року Бахмацький районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді - О.Ф. Костенко

при секретарі - О.Г. Петренко

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бахмачі справу за позовом ОСОБА_1 до Бахмацької міської ради про визнання права власності на 2 земельні ділянки, -

В С Т А Н О В И В :

24 липня 2007 року між ОСОБА_2 і ОСОБА_1 був укладений договір довічного утримання, відповідно до якого ОСОБА_2 (відчуджувач) передав у власність ОСОБА_1 (набувач) належні йому на праві приватної власності жилий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку розміром 0,3460 га., яка знаходиться у АДРЕСА_1 а ОСОБА_1 зобов'язалась забезпечувати відчужувача утриманням довічно, а у разі втрати здоров"я - також довічно доглядом. Договір був посвідчений Бахмацькою державною нотаріальною конторою, реєстрові номери 1-1455/77; 1-1456/78.

Право власності на будинок АДРЕСА_1 відповідно до договору довічного утримання було зареєстровано за ОСОБА_1 у Прилуцькому МБТІ 20 серпня 2007 року.

Перехід права власності на земельні ділянки відповідно до договору довічного утримання до ОСОБА_1 не зареєстровано.

У червні 2015 року позивачка звернулась до Бахмацького райсуду з позовною заявою про визнання за нею права власності на 2 земельні ділянки, що розміщені у АДРЕСА_1 посилаючись на те, що зареєструвати за собою право власності на ці земельні ділянки, що визначені договором довічного утримання, за життя ОСОБА_2 вона не встигла у зв'язку зі смертю ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Згідно Державного акту серії НОМЕР_1, виданого на підставі рішення виконкому Бахмацької міської ради від 31.10.2000 року № 284 ОСОБА_2 була надана земельна ділянка площею 0,3460 га. В процесі виготовлення технічної документації визначено 2 земельні ділянки: одна земельна ділянка площею 0,1000 га з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_2: друга - площею 0,2460 га, цільове призначення якої - для ведення особистого підсобного господарства, кадастровий номер НОМЕР_3, розташованих у АДРЕСА_1, що підтверджуються відповідними витягами відділу Держземагенства у Бахмацькому районі.

В судове засідання позивачка і її представник - ОСОБА_3 не з`явились. Вони подали до суду письмові заяви, в яких справу просять розглянути за їх відсутності , і заявлені позовні вимоги задовільнити.

Представник відповідача - Бахмацької міської ради в судове засідання не з`явився, але в письмовій заяві Бахмацька міська рада просить розглянути справу у відсутність представника

Відповідно до ст.197 ч. 2 ЦПК України в зв'язку із неявкою всіх осіб, які приймають участь у розгляді справи, в судове засідання, які належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, і від яких надішли письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності, фіксування судового процесу технічними засобами не здійснювалося.

Ознайомившись із матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з слідуючих підстав.

Згідно ст.744 ЦК України „за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчуджувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчуджувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Відповідно до ст. 748 ЦК України „набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання (догляду), відповідно до ст. 334 цього Кодексу.

24.07. 2007 року між відчуджувачем ОСОБА_2 і набувачем ОСОБА_1 був укладений договір довічного утримання, відповідно до якого відчуджувач передає у власність набувача належні йому на праві приватної власності жилий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку розміром 0,3460 га , яка знаходиться в АДРЕСА_1, Чернігівської області , а набувач зобов'язався забезпечувати відчуджувача утриманням довічно, а у разі втрати здоров"я - також довічно доглядом (а. с. 6). Договір був посвідчений Бахмацькою райдержнотконторою, реєстровий № 1-1455/77; 1-1456/78.

Перехід права власності на будинок з надвірними будівлями під АДРЕСА_1 зареєстровано в Прилуцькому МБТІ 20 серпня 2007 року, про що підтверджує витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 20.08.2007 року серії НОМЕР_4 (а. с. 7).

Перехід права власності на земельну ділянку до набувача не зареєстровано.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_2 помер у м. Бахмач, Чернігівської області , про що підтверджує копія свідоцтва про його смерть серії НОМЕР_5 (а. с. 5).

Відповідно до витягів із Державного земельного кадастру про земельну ділянку серії НВ - 014 від 18.03.2014 року; серії НВ - 014 від 18. 03. 2014 року (а. с. 9,10) земельна ділянка з кадастровий номером НОМЕР_2, площею 0,1000 га, розміщена у АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; а також земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_3, площею 0,2460 га у АДРЕСА_1, для ведення особистого підсобного господарства, належать ОСОБА_2 на підставі Державного акту від 14. 11. 2000 року серії НОМЕР_6 (а. с. 9,10,8).

Згідно із ст. 334 ч. 3 ЦК України „право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту його нотаріального посвідчення".

Реєстраційна служба Бахмацького РУЮ своїм листом від 16. 06. 15 року № 317 відмовила ОСОБА_1 в державній реєстрації прав на земельні ділянки, так як вважає, що наданий до реєстраційної служби договір довічного утримання втратив чинність у зв'язку із зняттям заборони на нерухоме майно, зазначене в договорі, і на теперішній час не є правовстановлюючим документом на земельні ділянки.

Відповідно до ст. 334 ч. 4 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Згідно із ч. 1 ст. 15 ЦК України „кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання".

Згідно із ст. 16 ч. 1 ЦК України „кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу". Способи захисту цивільних прав та інтересів визначені в ст. 16 ч. 2 ЦК України.

Згідно із ст. 81 ч. 1 п. "а" Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: придбання за договором купівлі - продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно - правовими угодами".

Відповідно до ст. ст. 125,126 Земельного кодексу України „право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності оформлюється відповідно до ЗУ „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, право власності позивачки на 2 земельні ділянки підлягає судовому захисту, так як реєстраційна служба Бахмацького РУЮ відмовила позивачці в оформленні права власності на 2 земельні ділянки відповідно до договору довічного утримання.

Обраний позивачкою спосіб захисту порушеного права відповідає способам, визначеним в ч. 2 ст. 16 ЦК України.

Керуючись ст. ст.334,15, 16,744,748,754,755 ЦК України, ст. ст. 81, 125,126 ЗК України, ст. ст. 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати зо ОСОБА_1 право власності на 2 земельні ділянки: площею 0,1000 га, цільове призначення якої -для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_2; та на земельну ділянку, площею 0,2460 га, цільове призначення якої - для ведення особистого підсобного господарства, кадастровий номер НОМЕР_3, розташованих у АДРЕСА_1, які належали ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_6 і за його життя були передані за договором довічного утримання ОСОБА_1.

Копію рішення суду направити сторонам до відома.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: