Справа №303/1195/15-ц
2/303/931/15 ряд.стат.звіту №43
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 26 травня 2015 року м.Мукачево
Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області
в особі : головуючого-судді Монич В. О.
при секретарі Данканич Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мукачево цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про виселення.
Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк» звернулося до суду з позовною заявою про виселення ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані та проживають у квартирі за адресою : АДРЕСА_1.
Позовні вимоги мотивує тим, що відповідач ОСОБА_1 зобов'язався повернути кредит і сплатити відсотки за користування кредитом в строки та порядку, встановлених договором. З метою забезпечення виконання зобов"язань між банком та відповідачем було укладено договір іпотеки. Однак внаслідок неналежного виконання останнім взятих на себе зобов'язань - виникла сума боргу, тому, банк звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до заочного рішення Мукачівського міськрайонного суду від 22 серпня 2012 року за №0707/6581/2012 в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №MKR0GK00000248 від 27 липня 2005 року в розмірі 664 497 грн. 73 коп. звернуто стягнення на предмет іпотеки квартиру загальною площею 66,20 кв.м. розташовану за адресою : АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ "ПриватБанк" з укладенням від його імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем та з можливістю здійснення всіх передбачених нормативно-правовими актами дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Після прийняття рішення про звернення стягнення на майно, а саме, на квартиру, всі мешканці зобов"язані на письмову вимогу іпотекодержателя добровільно звільнити житловий будинок протягом місяця з дня отримання цієї вимоги. 13 листопада 2014 року відповідачу була направлена вимога від 04 листопада 2014 року про добровільне звільнення квартири АДРЕСА_1 у в тридцятиденний строк з дня отримання цієї вимоги. Просить виселити ОСОБА_1 та інших осіб які зареєстровані та проживають у квартирі за адресою : АДРЕСА_1, окрім цього, стягнути з відповідача судові витрати.
Представник позивача в судове засідання не з»явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує просить їх задоволити, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, через засоби масової інформації.
Беручи до уваги заяву представника позивача, суд, знаходить можливим розглянути справу у відсутності відповідача, згідно вимог ст.169 ч.4 ЦПК України, на підставі наявних у справі даних та доказів з постановленням заочного рішення, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи та перевіривши їх наявними у справі доказами, суд приходить слідуючого висновку.
Судом встановлено, що відповідно до заочного рішення Мукачівського міськрайонного суду від 22 серпня 2012 року за №0707/6581/2012 в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №MKR0GK00000248 від 27 липня 2005 року в розмірі 664 497 грн. 73 коп. звернуто стягнення на предмет іпотеки квартиру загальною площею 66,20 кв.м. розташовану за адресою : АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ "ПриватБанк" з укладенням від його імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем та з можливістю здійснення всіх передбачених нормативно-правовими актами дій, необхідних для продажу предмету іпотеки (а.с.10).
Частиною 2 статті 40 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов"язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення.
Статтею 109 ЖК України передбачено, що після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов"язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк.
В даному випадку з досліджених матеріалів справи вбачається, що 13 листопада 2014 року відповідачу була направлена вимога від 04 листопада 2014 року про добровільне звільнення про добровільне звільнення квартири АДРЕСА_1 у в тридцятиденний строк з дня отримання цієї вимоги (а.с.11-13).
Отже, відповідач не виконав своє зобов"язання передбачене ст.109 ЖК України та ч.2 ст.40 ЗУ "Про іпотеку" та не вчинив жодних дій, щодо звільнення квартири АДРЕСА_1,Закарпатської області, а тому суд приходить до висновку про необхідність примусового виселення відповідача з предмету іпотеки.
Відповідно до ст.88 ч.1 ЦПК України з боржника на користь позивача слід стягнути понесені стягувачем судові витрати в розмірі 243 грн. 60 коп..
Таким чином, вимоги позивача є підставними і такими, що підлягають задоволенню. Керуючись ст.ст.10, 60, 88, ч.4 ст.169, 208, 209, 212-215, 218, 224-233 ЦПК України, ст.40 Закону України «Про іпотеку», ст.109 ЖК України, суд, заочно -
Позов публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» - задовольнити. Виселити ОСОБА_1 та інших осіб які зареєстровані та проживають у квартирі розташованій за адресою : АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.ь подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий В.О.Монич