Справа № 274/3801/14-ц
пр.№ 2/0274/101/15
Рішення

Іменем України

11.02.2015 року Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області в складі: головуючого Потапової Т.М., зучастю секретаря Білань О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бердичеві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - ОСОБА_3, про визнання права власності на ? частину житлового будинку в порядку спадкування, -

Встановив:

Позивачка звернулася до суду з зазначеним позовом. Просить визнати за нею право власності на ? частину житлового будинку АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_4. Свої вимоги мотивує тим, що вона та її брат ОСОБА_2 є спадкоємцями за законом після батька, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, до складу спадщини входить житловий будинок АДРЕСА_1, на який відсутні правовстановлюючі документи, через це нотаріусом їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок. Будинок був придбаний батьками по договору купівлі-продажу 22.11.1988 року, знесений, і після отримання рішення № 42 Бердичівської міської ради від 25.01.1995 року на місці старого будинку побудований новий будинок. Однак, за життя батька правовстановлюючих документів на будинок не оформлено.

В судове засідання сторони не з'явилися.

Представник позивачки ОСОБА_5 надала заяву з проханням розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала повністю.

Відповідач ОСОБА_2 також звернувся до суду з заявою про розгляд справу за його відсутності, позовні вимоги визнав.

Третя особа - ОСОБА_3 подала до суду аналогічну заяву, не заперечила проти позовних вимог, на спадщину не претендує.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін та третьої особи.

Заслухавши пояснення представника позивачки у попередньому судовому засіданні, дослідивши письмові докази, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

Судом встановлені наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4.(а.с.18) Позивачка та відповідач є дітьми померлого, які проживали спільно із спадкодавцем на день його смерті, звернулися до нотаріуса з заявами про прийняття спадщини.(а.с.61,65,66) Постановою нотаріуса від 15.05.2014 року позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадковий житловий будинок через відсутність правовстановлюючого документа. ( а.с.17).

За даними Бердичівського МБТІ правовстановлюючих документів на будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано.(а.с.8)

Згідно даних технічного паспорта будинок 1995 року забудови, до будинку належать господарські споруди: вбиральня, два сараї, погріб, огорожа. (а.с.14-16)

На підставі договору купівлі-продажу від 22.11.1988 року ОСОБА_4 придбав цілий житловий будинок АДРЕСА_1, який розташований на земельній ділянці мірою 910 кв.м.(а.с.19-20) Рішенням Бердичівської міської ради № 42 від 25.01.1995 року ОСОБА_4 надано дозвіл на місці належного йому старого будинку АДРЕСА_1 побудувати новий житловий будинок загальною площею 72,6 кв.м., а також сарай, літню кухню, льох, туалет.(а.с.41) Новий житловий будинок збудований в 1995 році про що свідчать документи, наявні в інвентарній справі, зокрема, заява ОСОБА_4 на реєстрацію поточних змін в домоволодінні, довідка техніка Бердичівського МБТІ, з якої вбачається, що старий будинок розібраний, побудований будинок Б-1 згідно з робочим проектом та рішенням № 42, сарай Д-1, сарай Г -1, вбиральня. Акт приймання в експлуатацію збудованого будинку в матеріалах інвентарної справи немає.

До 19.01.1996 року згідно з Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31.01.1966 року Міністерством комунального господарства УРСР, не підлягали реєстрації будинки і домоволодіння розташовані у сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані.

29.06.1998 року набула чинності Інструкція про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затверджена наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики від 09.06.1998 року № 121. Отже, обов'язок власників забезпечити державну реєстрацію прав власності на всі без винятку об'єкти нерухомості введено лише з 29.06.1998 року.

Як вбачається з технічного паспорта спадковий житловий будинок збудований в 1995 році, тобто до набрання чинності Інструкцією.

Спадковий житловий будинок побудований відповідно до рішення органу місцевого самоврядування про дозвіл на будівництво, земельна ділянка під будинком належала попередньому власнику, в якого був придбаний старий житловий будинок по договору купівлі-продажу, будинок побудований згідно з робочим проектом, однак не прийнятий в експлуатацію, тобто не зареєстрований у встановленому законом порядку на час його зведення, однак, відповідно до зазначених вище обставин будинок не є самочинним. Право власності за спадкодавцем на цей будинок набуто в законному порядку.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов"язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Згідно з рішенням Бердичівського міськрайсуду від 02.10.2014 року за відповідачем ОСОБА_2 визнано право власності на ? частину житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_4.

Третя особа у справі - ОСОБА_3, колишня дружина спадкодавця, перебувала з ним в зареєстрованому шлюбі з 1982 року по 2007 рік, що вбачається з даних паспорта громадянки України. Отже, старий будинок , який придбаний згідно з договором купівлі-продажу в 1988 році, та побудований в 1995 році новий житловий будинок, є майном, набутим подружжям ОСОБА_3 за час шлюбу.

ОСОБА_3 не зверталася до нотаріуса із заявою про видачу їй свідоцтва про право власності на ? спадкового будинку як дружині померлого, в даний час не заперечує проти визнання права власності на цей будинок за дітьми.

За таких обставин, позивачка має право на ? частину житлового будинку, що належав спадкодавцеві на праві власності.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України,суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - ОСОБА_3, про визнання права власності на ? частину житлового будинку в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину житлового будинку з господарськими спорудами АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Бердичівський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Потапова Т.М.