Справа № 696/702/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 травня 2015 року Кам'янський районний суд Черкаської області

в складі: головуючої - судді Романової Н. Г.

при секретарі Ткачук Т. С.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Кам'янка Черкаської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Кам'янського райсуду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що 23.07.2013 р. між нею та відповідачем ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку садибного типу за адресою АДРЕСА_1 Кам'янського району Черкаської області. Цього числа з метою забезпечення умов виконання зобов'язань по договору купівлі-продажу відповідач надав їй власноручну розписку наступного змісту: «розписка, дана мною ОСОБА_2 про те, що я отримав від ОСОБА_1 в присутності її матері ОСОБА_3 десять тисяч гривень за продаж успадкованого мною житлового будинку в АДРЕСА_1 у гривнях в сумі 10000 (десять тисяч налічкою) 23.07.2013 р. підпис». Таким чином, між нею і відповідачем укладено угоду, та погоджено всі істотні умови договору купівлі-продажу житлового будинку. Зокрема, щодо ціни, передачі будинку у власність, тощо. Після передачі відповідачу грошей він передав позивачці ключі від будинку і вона заселилася в будинок та з дозволу відповідача зареєстрована в ньому з 21.08.2013 р. В даний час з нею зареєстрований і проживає малолітній син ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1. Проте відповідач, посилаючись на матеріальні труднощі і відсутність необхідних коштів (являється пенсіонером та отримує пенсію в розмірі 949,00 грн.), ухиляється та не має бажання нотаріально посвідчувати договір купівлі-продажу будинку. Вона також не має матеріальної можливості для нотаріального посвідчення договору, так як є матір'ю - одиначкою та отримує лише матеріальну допомогу на дитину. У зв'язку з цим вважає свої права порушеними і які потребують судового захисту.

Позивачка ОСОБА_1 в попередньому судовому засіданні позов підтримала, наполягала на його задоволенні, вказавши, що повністю розрахувалась з відповідачем за придбане будинковолодіння.

Представник позивачки ОСОБА_5 в попередньому с/з позовні вимоги також підтримав, наполягав на їх задоволенні.

Відповідач ОСОБА_2 в попереднє судове засідання не з'явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи. 29.05.2015 р. до суду надійшла письмова заява відповідача, про розгляд справи за його відсутності, позов визнає.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 10000 грн. в присутності її матері ОСОБА_3 за продаж успадкованого ним житлового будинку в АДРЕСА_1, що підтвердив письмовою розпискою від 23.07.2013 р.

Рішенням Кам'янського райсуду Черкаської обл. від 23.01.2009 р. справа № 2-164/2009 підтверджується, що за ОСОБА_2 визнано право власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, розташований в АДРЕСА_1.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 02.03.2009 р. Кам'янського ВВ КП «ЧООБТІ» власником будинковолодіння по АДРЕСА_1 Черкаської обл. є ОСОБА_2

З витягу державного земельного кадастру про земельну ділянку від 11.12.2014 р. вбачається, що у комунальній власності ОСОБА_2 є земельна ділянка площею 0,1277 га., кадастровий номер НОМЕР_1 в с. Жаботин Кам'янського району Черкаської обл.

Рішенням Жаботинської сільради від 18.06.2013 р. № 19-10/VI надано дозвіл ОСОБА_2 на розробку техдокументації із землеустрою щодо встановлення меж на земельну ділянку загальною площею 0,37 га., із них 0,25 га. для обслуговування жилого будинку і господарських будівель, 0,12 га. для ведення особистого селянського господарства, яка розташована по АДРЕСА_1

Відповідно до техпаспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 12.03.2015 р. КП ЧООБТІ вартість будинковолодіння по АДРЕСА_1 Черкаської обл. становить 53838 грн.

Довідкою УПФ України в Кам'янському районі № 107 від 14.05.2015 р. підтверджується, що ОСОБА_2 являється пенсіонером по віку та отримує пенсію у розмірі 949 грн.

З довідок УПСЗН в Кам'янському районі від 14.05.2015 р. № 1243/03-13, № 1244/03-13, № 1241/03-13 вбачається, що ОСОБА_1 за період з листопада 2014 р. по квітень 2015 р. отримала допомогу малозабезпеченим сім'ям в сумі 3091 грн., 38 коп., допомогу на одну дитину одинокій матері в сумі 1857 грн. 60 коп., щомісячну одноразову допомогу при народженні першої дитини в сумі 5160 грн.

Згідно довідки Жаботинської сільради Кам'янського району Черкаської обл. від 14.05.2015 р. № 359, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 р. н., зареєстрована в АДРЕСА_1 з 21.08.2013 р. і має такий склад сім'ї: син - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Суд вважає, що оскільки відповідач по справі не заперечує проти задоволення позову, та в попередньому судовому засіданні встановлено, що позивачка дійсно купила у відповідача спірне будинковолодіння - позов необхідно задоволити, визнавши договір купівлі-продажу будинковолодіння по АДРЕСА_1 Черкаської обл., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним, а також визнавти право власності на дане будинковолодіння за позивачкою.

На підставі ст. ст. 220, 655 ЦК України, керуючись ст. ст. 60, 174, 212-215, 294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку садибного типу, який знаходиться по АДРЕСА_1 Черкаської обл., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок садибного типу розташований по АДРЕСА_1 Черкаської обл.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу з дня отримання копії цього рішення.

Суддя :