Справа № 127/1924/15-ц
Провадження № 2/127/1841/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.05.2015 Вінницький міський суд Вінницької області

в складі : головуючого судді Короля О.П.,

секретаря Чінарової Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права проживання та зобов'язання укласти договір житлового найму, -

ВСТАНОВИВ:

До Вінницького міського суду Вінницької області звернулась з позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права проживання та зобов'язання укласти договір житлового найму.

Позовна заява мотивована тим, що до 1995 року ОСОБА_1 проживала за адресою: АДРЕСА_3. В 1995 р. відбулося відселення з цього будинку в зв'язку з тим, що відділенню Південно-Західної залізниці була виділена земельна ділянка, де розташований АДРЕСА_3 під будівництво кооперативних будинків. ОСОБА_1 було запропоновано заступником міського голови Бєловою І.Б. вселитися в квартиру АДРЕСА_1. З того часу позивач проживає в цій квартирі, заборгованості за житлово-комунальні послуги не має. Іншого житла вона не має, квартира в будинку по АДРЕСА_3, перебуває в аварійному стіні, хоча з 1995 р. не знесена під будівництво багатоповерхового будинку, проте не придатна для проживання.

В судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Представник виконавчого комітету Вінницької міської ради при вирішенні спору поклався на розсуд суду.

Заслухавши пояснення позивача та її представника, представника відповідача, показання свідків, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів №265 від 18.04.1983 року відділенню Південно-Західної залізниці виділений земельна ділянка площею 1,ІІ га по вул. Станіславського та вул. Айвазовського в м. Вінниці під будівництво 9 поверхових кооперативних 108 квартирного і 144 квартирного будинків.

Зносу підлягали індивідуальні житлові будинки, в тому числі і будинок АДРЕСА_3 під другу чергу будівництва 144 квартирного житлового будинку, в якому проживала ОСОБА_1

При відселенні позивача та членам її родини з будівельного майданчика по АДРЕСА_3 представником виконавчого комітету Вінницької міської ради було запропоновано вселитись в квартиру АДРЕСА_1 та надано ключі від квартири. ОСОБА_1 та члени її родини вселились в спірну квартиру та проживають в ній постійно.

Факт постійного проживання позивача за адресою : АДРЕСА_3 підтверджується довідкою №1456 від 15.07.2004 р., довідкою №1482 від 06.07.2006 р., з яких вбачається що ОСОБА_1 проживає без реєстрації разом з дочкою ОСОБА_3 в квартирі АДРЕСА_1.

Проживання позивача з дочкою за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується актом ЖЕК №16 від грудня 2002 року та актом ТОВ «ЖЕО» від 21.08.2014 року.

В судовому засіданні оглянуто квитанції про сплату комунальних платежів за надані послуги з утримання будинку, за постачання холодної води, водовідведенню та інших комунальних послуг, що підтверджується довідкою №281 від 22.08.2014р., виданою ТОВ «ЖЕО».

Спірна квартира є постійним місцем проживання позивача, іншого житла у неї не має, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 11.08.2014 року.

Позивач зверталась до відповідача з проханням укласти договір найму жилого приміщення, але її було відмовлено.

Згідно зі ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.

Відповідно до ч.1 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно, або тимчасово.

За ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Відповідно ч. 1 ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Аналізуючи наведені обставини та надані на їх підтвердження докази, та з урахуванням тієї обставини, що ОСОБА_1 постійно проживає у спірній квартирі з 1995 року до нині і сплачує всі необхідні платежі за користування житлом та комунальні послуги, на підставі ст. 61 ЖК України суд дійшов висновку про те, що вона набула права користування цією квартирою.

Керуючись ст. ст. 61, 63, ЖК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право користування квартирою АДРЕСА_1.

Зобов'язати виконавчий комітет Вінницької міської ради укласти з ОСОБА_1 договір найму житлового приміщення, а саме квартири АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення.

Суддя