Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

4 лютого 2015 року Добропільський міськрайонний суд Донецької області в складі:

Головуючого - судді Тітової Т.А.

При секретарі Михайловській Т.П.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Добропілля цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені якого діє ОСОБА_2, до Авдіївської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування,

В с т а н о в и в :

ОСОБА_1, від імені якого діє ОСОБА_2 , звернувся в суд в грудні 2014 року з позовом до Авдіївської міської ради про визнання за ним права власності в порядку успадкування на жилий будинок з господарськими побудовами і спорудами, розташований в АДРЕСА_1 котрий залишився після смерті батька ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року, та матері ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3

На обґрунтування вимог позивач вказує на те, що на підставі договору про надання у безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності , укладеного 28 травня 1964 року між батьком ОСОБА_4 та виконкомом Авдіївської міської ради, посвідченого нотаріально 25 грудня 1964 року , на земельній ділянці площею 448 кв. м за адресою в АДРЕСА_1 , відведеній батькові відповідно до рішення виконкому Авдіївської міської ради № 64 від 14 травня 1964 року за актом від 28 травня 1964 року,був побудований жилий будинок з побудовами і спорудами , що підтверджується актом від 6 червня 1968 року про закінчення будівництва і введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння , затвердженим виконкомом місцевої ради 19 серпня 1968 року.

Після смерті матері він звернувся до нотаріуса з заявою про успадкування , і була відкрита спадкова справа . Однак нотаріус постановою від 24 грудня 2014 року №82/02-31 відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний жилий будинок з посиланням на відсутність державної реєстрації права власності.

Оскільки власність була набута правомірно, і на той момент законодавство не передбачало реєстрації права власності, а через смерть батьків провести реєстрацію неможливо, просить визнати право власності в порядку успадкування.

Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні участі не приймала, направила письмову заяву з проханням розглянути справу за її відсутності , а також за відсутності позивача , позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача Авдіївської міської ради в судове засідання не прибув , направив заяву про розгляд справи за його відсутності , проти позовних вимог не заперечує.

Дослідивши матеріали справи,суд дійшов такого висновку.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 згідно свідоцтву про народження від 19 жовтня 1959 року є сином ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року згідно свідоцтву про смерть від 18 квітня 2002 року, і ОСОБА_5, померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 року згідно свідоцтву про смерть від 7 лютого 2011 року.

Згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 28 травня 1964 року , посвідченого нотаріусом Ясинуватської нотконтори 25 грудня 1964 року за реєстром № 3665, укладеного між виконкомом Авдіївської міської ради і ОСОБА_4 , останньому згідно рішенню виконкому цієї ж ради №64 від 14 травня 1964 року надана в безстрокове користування земельна ділянка площею 448 кв. м в АДРЕСА_1 для будівництва жилого будинку з надвірними побудовами і спорудами .

Актом про закінчення будівництва і введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 6 червня 1968 року , затвердженого рішенням Ясинуватської міської ради 19 серпня 1968 року, підтверджується завершення будівництва жилого будинку з надвірними побудовами і спорудами за адресою в АДРЕСА_1

Згідно технічному паспорту , виготовленому Ясинуватським бюро технічної інвентаризації станом на 20 травня 1968 року , рахується житловий будинок з надвірними побудовами і спорудами , розташований АДРЕСА_1

Позивач ОСОБА_1 відноситься до спадкоємця за законом першої черги , звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини , і 5 листопада 2014 року нотаріусом Авдіївської державної нотаріальної контори заведена спадкова справа , про що свідчить довідка зі Спадкового реєстру .

Постановою від 24 грудня 2014 року приватний нотаріус Авдіївського міського нотаріального округу відмовив ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок , розташований в АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_5 по причині відсутності реєстрації права власності.

Суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 при визнання за ним права власності на нерухоме майно в порядку успадкування є законними і обґрунтованими .

Позивач згідно ст.. 1261 ЦК України є спадкоємцем першої черги після смерті матері ОСОБА_5 , померлої останньою із батьків. Нотаріусом заведена спадкова справа № 71/ 2014 щодо померлої .

Законом України» Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», діючим в редакції Закону України № 1878-У1 від 11 лютого 2010 року, який набув чинності 1 січня 2013 року, в ст.. 3 п. 4 визначено, що права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Жилий будинок в АДРЕСА_1 був завершений будівництвом і введений в експлуатацію в 1968 році, коли діяли норми ЦК УРСР , згідно яким право власності на нерухоме майно підлягало реєстрації у місцевій раді чи відповідному бюро технічної інвентаризації. Тобто право власності на вказану нерухомість виникло на той момент, коли законодавство не передбачало обов»язкової державної реєстрації таких прав . Така реєстрація була визначена з введенням в дію 1 січня 2004 року Цивільного кодексу України в ст. 182 цього Кодексу.

Враховуючи положення ст.. 328 ч. 2 ЦК України, суд визнає, що право власності на жилий будинок в АДРЕСА_1 було набуте спадкодавцем ОСОБА_4 правомірно. Є законні підстави для визнання за позивачем право власності в порядку успадкування на це нерухоме майно .

За технічною характеристикою домоволодіння в АДРЕСА_1 жилий будинок має загальну площу 60,10 кв. м , житлову площу 45,0кв. м , є надвірні побудови і споруди : а-1 тамбур , Б-1 літня кухня, б-1 тамбур, В-1 сарай, Г-1 погріб , Д-1 вбиральня № 1 і № 2 огорожа .

Згідно звіту від 25 грудня 2014 року з оцінки ринкової вартості домоволодіння, проведеної суб»єктом оціночної діяльності, вона становить 68271,0 грн.

Керуючись ст.. ст.. 1216,1261 ЦК України , ст.. ст.. 10, 57,60, 209 ЦПК України, суд

В и р і ш и в :

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1, який проживає в АДРЕСА_1, право власності в порядку успадкування за законом після матері ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 року , на житловий будинок , що залишився після батька ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року, розташований в АДРЕСА_1 , загальною площею 60,10 кв. м , жилою площею 45,0 кв. м , з надвірними побудовами і спорудами: : : а-1 тамбур , Б-1 літня кухня, б-1 тамбур, В-1 сарай, Г-1 погріб , Д-1 вбиральня , № 1 і № 2 огорожа .

На рішення може бути подана апеляція в апеляційний суд Донецької області через Добропільський міськрайонний суд Донецької області протягом 10 днів.

Суддя Тітова Т.А.

04.02.2015