Справа № 373/231/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 лютого 2015 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді: Колодко Л.В.

при секретарі: Тітровій І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Переяслав-Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до Світанківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області про визнання права на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 через свого представника ОСОБА_2, яка діє за довіреністю від 12.11.2014 року, посвідченої секретарем виконкому Полого-Яненківською сільською радою Переяслав-Хмельницького району Київської області М.М. Шаповаловою і зареєстрованої в реєстрі за №20, звернувся з названим позовом в суд і просив визнати за ним право власності на житловий будинок №26(А), загальною площею 46,5 кв.м, із них: житлова 21,5 кв.м, підсобна 22,0 кв.м, з верандою (в) 1966 року побудови, з відповідними надвірними будівлями: сарай (Б) 1965 року побудови по АДРЕСА_1; земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,7193 га, що розташована на території Світанківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, та належала брату ОСОБА_4 на підставі Державного акту серії ЯА №572861, за ОСОБА_1, в порядку спадкування за законом, після смерті, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Свої вимоги обгрунтовує тим, що після смерті брата, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, який постійно проживав та був зареєстрований в будинку АДРЕСА_1 разом з батьком ОСОБА_5 - головою домоволодіння, і фактично прийняв спадщину, після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, відкрилась спадщина у виді житлового будинку АДРЕСА_1; земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,7193 га, що розташована на території Світанківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, та належала брату ОСОБА_4 на підставі Державного акту серії ЯА №572861.

Йому, як спадкоємцю за законом, у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний житловий будинок нотаріусом відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу, а на вищезазначену земельну ділянку нотаріусом відмовлено через відсутність оригіналу державного акту на земельну ділянку, в зв'язку з його втратою.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився. Про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. В адресу суду направив заяву, в якій просить розгляд справи проводити у його відсутності, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити їх.

Представники позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 і ОСОБА_6, який діє на підставі договору про надання правової допомоги від 05.02.2015 року, в судове засідання не з'явились, в адресу суду направили заяви, в яких позов підтримали, просять задовольнити його.

Відповідач - Світанківська сільська рада Переяслав-Хмельницького району Київської області свого представника в судове засідання не направила. Про день та час розгляду справи повідомлена належним чином. Сільський голова Світанківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області в адресу суду направив заяву, в якій просить справу розглядати без участі представника Світанківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, заявлені позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить задовольнити їх. Заперечень проти позову не направляла.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

З витягу з погосподарської книги №3 Світанківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області від 19.11.2014 року за №3, довідок Світанківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області від 18.11.2014 року за №120, від 10.02.2015 року за №13, свідоцтва про смерть ОСОБА_5, виданого Світанківської сільською радою 12.12.1995 року, вбачається, що в будинку АДРЕСА_1 проживали та були зареєстровані ОСОБА_5, на ім'я якого відкритий особовий рахунок в погосподарській книзі на будинок за вищезазначеною адресою, і ОСОБА_4, його син.

На момент смерті, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5 і до смерті ОСОБА_4, останній постійно проживав у вищеназваному будинку, користувався будинком та майном померлого, утримував його, обробляв земельну ділянку, але із заявою в нотаріальну контору про прийняття спадщини, після смерті батька ОСОБА_5 не звертався.

Тобто, ОСОБА_4 прийняв спадщину, після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, у виді будинку АДРЕСА_1 шляхом фактичних дій, вступив в управління та володіння спадковим майном відповідно до вимог ст. 549 ЦК УРСР, але не оформив право на спадщину.

Свідоцтво про смерть ОСОБА_4, вищезазначені довідки з Світанківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, довідка з управління Держземагенства у Переяслав-Хмельницькому районі Київської області №06-10/3851 від 25.11.2014 року, технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1, свідчать про те, що, після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, відкрилась спадщина у виді житлового будинку АДРЕСА_1 та земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,7193 га, що розташована на території Світанківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, і належала спадкодавцю на підставі Державного акту серії ЯА №572861 від 08.09.2006 року.

Спадкоємцем другої черги за законом, після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, є позивач ОСОБА_1

Інших спадкоємців ні за законом, ні за заповітом, ні тих, які мають право на обов'язкову частку не має, що підтверджується копією спадкової справи №367 за 2008 рік, після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4

Позивачу відмовлено в оформленні його спадкового права в нотаріальному порядку із-за відсутності правовстановлюючих документів на нерухоме майно.

Відповідно до абзацу 3 ч.2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно з ч.4 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" №1952-IV від 01.07.2004 року права на нерухоме майно та їх обтяжень визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, за умов, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення або, якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди в період до 1996 року регулювалися підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра колективного господарства Української РСР з 01.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56.

Записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади, що підтверджують право власності.

Зважаючи на наявність виписки з погосподарської книги про належність спадкодавцю ОСОБА_5 житлового будинку АДРЕСА_1, доказів щодо прийняття спадщини ОСОБА_4 шляхом вступу в управління та володіння спадковим будинком, на наявність технічного паспорту на вищезазначений жилий будинок, відмову нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину, суд вважає можливим визнати право власності за позивачем на вищезазначений будинок в порядку спадкування.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (ст. 126 ЗК України).

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки, визначення меж земельної ділянки в натурі, погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами, одержання у встановленому порядку Державного акту на землю, реєстрація права власності на земельну ділянку.

З довідки управління Держземагенства у Переяслав-Хмельницькому районі Київської області №06-10/3851 від 25.11.2014 року на запит нотаріуса вбачається, що відповідно до книг записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за громадянином ОСОБА_4 зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА №572861 від 08.09.2006 року, реєстраційний номер 20, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Світанківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району загальною площею 3,7193 га. Щодо видачі дубліката державного акту на право власності на земельну ділянку зазначено, що відповідно до указу Президента України №965/2011 від 05.10.2011 року, що набрав чинності з 01.01.2013 року, повноваження Держземагенства в частині державної реєстрації права власності та інших речових прав на земельні ділянки припинилися, тобто, за Держземагенством залишилася функція державної реєстрації земельної ділянки, як об'єкта нерухомості в Державному земельному кадастрі, а Укрдержреєстр здійснює державну реєстрацію права власності та інших речових прав, які виникають відносно такої земельної ділянки.

Оголошення в газеті „Вісник Переяславщини" №13 від 30.09.2011 року свідчить про те, що Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА №572861, виданий на ім'я ОСОБА_4 Переяслав-Хмельницькою РДА (розпорядження №192 від 11.04.2005 року), вважають недійсним, в зв'язку з втратою його.

З вищеназваних доказів вбачається, що спадкодавцем ОСОБА_4 дотримано вимоги щодо набуття права власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,7193 га, що розташована на території Світанківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області та права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 (загальною площею 46,5 кв.м).

Таким чином, суд прийшов до висновку, що спадкодавець ОСОБА_4 мав право власності на зазначене нерухоме майно.

В силу ст.ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

З врахуванням вищевстановлених обставин, до позивача ОСОБА_1, відповідно до вимог ст. 1218 ЦК України, перейшло право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 (загальною площею 46,5 кв.м) та на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,7193 га, що розташована на території Світанківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 331, 1218, 1220, 1225, 1258, 1262, 1268 ЦК України, ст.ст. 125, 126 ЗК України, ст.ст. 10, 60, 212 - 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Світанківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області про визнання права на спадкове майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності, в порядку спадкування за законом, на житловий будинок №26, 1966 року побудови, загальною площею 46,5 кв.м, із них: житлова 21,5 кв.м, підсобна 22,0 кв.м, з верандою, 1966 року побудови, з відповідними надвірними будівлями: сарай, 1965 року побудови по АДРЕСА_1, після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1 право власності, в порядку спадкування за законом, на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,7193 га, що розташована на території Світанківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається до апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: Л.В. Колодко