Апеляційний суд Кіровоградської області
№ провадження 22-ц/781/2270/15 Головуючий у суді І-ї інстанції Гарбуз О. А.
Доповідач Гайсюк О. В.
УХВАЛА

Іменем України

15.09.2015 року колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Кіровоградської області у складі:

головуючого: Гайсюка О.В.

суддів: Фомічова С.Є.

Карпенка О.Л.

при секретарі: Дімановій Н.І.

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Новоукраїнського районного суду Кіровоградської області від 03 серпня 2015 року і

В С Т А Н О В И Л А:

У червні 2015 року ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3, Головного Управління Держземагенства у Кіровоградській області, третя особа: Відділ Держземагенства у Новоукраїнському районі про визнання наказів Головного управління недійсними та їх скасування та про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки.

Позивач ОСОБА_4 зазначила, що вона на підставі рішення Новоукраїнського районного суду від 24.12.2010 року у порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_5 набула право власності на Фермерське господарство ім. Грушевського та право постійного користування земельною ділянкою площею 41,1 га. на території Сотницько-Балківської сільської ради.

24.10.2014 року вона звернулася до Відділу Держземагенства у Новоукраїнському районі з питання надання земельній ділянці кадастрового номера, але отримала 16.12.2014 р. відмову. Згодом їй стало відомо, що 16.12.2014 р. між Головним управлінням Держземагенства в Кіровоградській області та ОСОБА_3 укладено договір оренди земельної ділянки, яка перебуває у неї в користуванні, і її право користування не припинялося та підтверджено державним актом від 28.11.1996 року.

Посилаючись на це, позивач просила визнати недійсними та скасувати накази Головного управління Держземагенства у Кіровоградській області від 14.10.2014 р. про надання ОСОБА_3 дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, та від 03.12.2014 року про передачу в оренду земельної ділянки ОСОБА_3 та визнати договір оренди земельної ділянки від 16.12.2014 року недійсним.

Ухвалою Новоукраїнського районного суду від 14.07.2015 року до участі у справі у якості співвідповідача залучено Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (а.с.59).

Рішенням Новоукраїнського районного суду від 03.08.2015 року позов задоволено частково.

Договір оренди від 16.12.2014 року визнано недійсним.

У задоволенні решти вимог відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3 просить скасувати рішення суду, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права.

Зокрема, відповідач вважає, що позивач ОСОБА_4 не довела порушення її прав, оскільки вона не отримала державний акт на право постійного користування землею.

У судовому засіданні апеляційного суду представник відповідача ОСОБА_3 доводи апеляційної скарги підтримав.

Представник позивача з доводами скарги не погодився. Інші особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з'явилися хоча належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи.

Апеляційна скарга задоволенню не підлягає з таких підстав.

Судом першої інстанції вірно встановлено і це не заперечують сторони, що рішенням Новоукраїнського районного суду від 24.12.2010 року, яке набрало законної сили, за ОСОБА_4 у порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_5 визнано право власності на Фермерське господарство ім. Грушевського в с. Сотницька Балка Новоукраїнського району Кіровоградської області та право на постійне користування земельною ділянкою площею 41,1 га на території Сотницько-Балківської сільської ради, що підтверджено Державним Актом НОМЕР_1 від 28.11.1996 р., який видано на ім'я ОСОБА_5 (а.с.14-16).

Відповідно до цього судового рішення,ОСОБА_4 очолила фермерське господарство ім. Грушевського (а.с.67).

Хоча право постійного користування земельною ділянкою за рішенням суду не було зареєстроване (ст.125 Земельного Кодексу), але ОСОБА_4 фактично використовувала цю земельну ділянку для потреб Фермерського господарства, нею сплачувалися податки за землю. Спадщина після смерті ОСОБА_5, якому видавався Державний Акт, не визнавалася відумерлою (а.с.66).

Розпорядженням Голови Новоукраїнської районної державної адміністрації від 30.06.2010 р. ОСОБА_4 надано згоду на розроблення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на цю ділянку (а.с.82).

Суд дійшов правильного висновку про те, що ОСОБА_4 не втратила право на спадщину, зокрема, в установленому порядку здійснити державну реєстрацію права постійного користування земельною ділянкою і в подальшому на законних підставах з моменту реєстрації прав приступити до використання земельної ділянки для ведення фермерського господарства, як зазначено в Державному акті (а.с.13).

Суд дійшов правильного висновку про те, що укладенням договору оренди від 16.12.2014 року між Головним управлінням Держземагенства в Кіровоградській області і ОСОБА_3 порушується право ОСОБА_4 на реалізацію успадкованого нею права постійного користування земельною ділянкою (отримати кадастровий номер земельної ділянки, здійснити заходи щодо реєстрації прав та користуватися землею за цільовим призначенням).

Визначаючи договір оренди землі недійсним, суд правильно виходив з того, що він порушує права позивача, а тому цей правочин суперечить закону (ч.1ст.203, ст.215 ЦК України).

Наведене свідчить про те, що висновки суду першої інстанції відповідають обставинам справи, рішення суду ухвалене з додержанням норм матеріального та процесуального права, а тому підстави для скасування чи зміни цього рішення відсутні.

Керуючись ст.ст.307, 308, 315 ЦПК України, колегія суддів

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Новоукраїнського районного суду Кіровоградської області від 03 серпня 2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом 20 днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий:

Судді: