Категорія 5Доповідач Голота Л. О.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" червня 2015 р. м. Вінниця

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Вінницької області у складі:

головуючого: Голота Л.О.,

суддів Береговий О.Ю., Стадник І.М.,

при секретарі: Агеєва Г.В.

з участю: представника позивача Мілованов А.В.

представника ВКВМР Слишинський І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці апеляційну скаргу ОСОБА_4 на рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 09.07.2014 року по справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю « Виробничо-будівельно-монтажно-торгівельна компанія « Лів Електра Україна» до виконавчого комітету Вінницької міської ради, ОСОБА_4 про скасування свідоцтва про право приватної власності на нежитлове приміщення ,-

ВСТАНОВИЛА:

10.06.2014 року ТОВ ВБМТК «ЛІВ ЕЛЕКТРА Україна» звернулось в суд з позовом до виконавчого комітету Вінницької міської ради, ОСОБА_4 про скасування свідоцтва про право приватної власності на нежитлове приміщення площею 1957, 4 кв.м., розташоване по АДРЕСА_1, виданого на ОСОБА_4 Підставами для скасування свідоцтва позивач зазначає дві обставини: 1. скасування рішення суду на підставі якого видавалось свідоцтво; 2. при видачі свідоцтва було порушено вимоги Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затверджене Наказом МЮ України № 7/5 від 07.02.2002 року, а саме: свідоцтво було видане без наявності акта про право власності на земельну ділянку або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за відсутності акта комісії про прийняття об'єкта та введення його в експлуатацію.

Рішенням Вінницького міського суду від 09.07.2014 року позов товариства задоволено. Скасовано свідоцтво про право власності від 12.04.2012 року, яке видане виконкомом Вінницької міської ради на ім»я ОСОБА_4 на нежитлове приміщення АДРЕСА_1, загальною площею 1 957, 4 кв.м.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, ОСОБА_4 подав апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення районного суду, посилаючись на неповноту з»ясування судом обставин, що мають значення для справи і неправильне застосування судом норм матеріального і процесуального права та постановити ухвалу, якою провадження у справі закрити, оскільки спір має розглядатись за правилами, встановленими КАС України .

Ухвалою апеляційного суду Вінницької області від 28.08.2014 року рішення міського суду від 09.07.2014 року скасовано, провадження у справі закрито.

Ухвалою Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 18.03.2015 року ухвалу колегії суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Вінницької області від 28.08.2014 року скасовано, а справу направлено до апеляційного суду для продовження розгляду.

Судова колегія, заслухавши суддю-доповідача, пояснення представників позивача та виконкому Вінницької міської ради, які просили залишити рішення суду першої інстанції без змін, перевіривши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Стаття 303 ЦПК України передбачає, що під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.

Ухвалюючи рішення про задоволення позовних вимог, суд першої інстанції виходив з положень ст. 182 ЦК України, ст.93 ЗК України, ст.6 Закону України « Про оренду землі», п.4.3 Тимчасового положення « Про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно» від 07.02.2002 року № 7/5, та взявши до уваги, що рішення суду про визнання права власності на спірне нежитлове приміщення за ОСОБА_4 скасовано, а отже порядок видачі оспорюваного свідоцтва порушено, що дає підстави для його скасування.

Колегія суддів погоджується з висновками суду першої інстанції з огляду на наступне.

Судом встановлені наступні обставини:

Рішенням Ленінського районного суду м. Вінниці від 02.12.2011 року визнано за ТОВ ВБМТК « Лів Електра Україна» право приватної власності на самочинно збудоване нежитлове приміщення загальною площею 1 957,4 кв.м., яке знаходиться по АДРЕСА_1. / а.с.17/

Рішенням Ленінського районного суду м. Вінниці від 12.03.2012 року звернуто стягнення на нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення площею 1957, 4 кв.м, розташоване по АДРЕСА_1, яке є предметом договору застави від 19.08.2009 року, укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ ВБМТК « Лів Електра Україна». Визнано за ОСОБА_4 в порядку звернення стягнення на майно за договором застави від 19.08.2009 року право власності на нежитлове приміщення площею 1957, 4 кв.м., розташоване по АДРЕСА_1. /а.с.16-18/

12.04.2012 року виконкомом Вінницької міської ради на нежитлове приміщення в цілому, яке розташоване в АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_4 на праві приватної власності, на підставі рішення виконкому Вінницької міської ради від 12.04.2012 року № 882 взамін Рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 02.12.2011 року справа № 2-5155/11; рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 12.03.2012 року справа № 212/711/2012 видано свідоцтво про право власності. /а.с.56/

25.06.2012 року рішенням колегії судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Вінницької області, апеляційну скаргу прокурора м. Вінниці задоволено. Рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 02.12.2011 року по справі № 1-5155/11 скасовано та ухвалено нове рішення, яким у позові ТОВ ВБМТК « Лів Електра Україна» про встановлення права власності на самовільно збудоване приміщення відмовлено. ( обставина встановлена рішенням Вінницького міського суду від 12.06.2013 року. а.с. 52)

18.09.2012 року ухвалою Ленінського районного суду м. Вінниці у зв'язку з переглядом рішення за нововиявленими обставинами, рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 12.03.2012 року скасовано. Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 03.04.2013 року позов ОСОБА_4 до ТОВ ВБМТК « Лів Електра Україна» про звернення стягнення та визнання права власності на нежитлове спірне приміщення залишено без розгляду./а.с.52,61/

10.06.2003 року між Вінницькою міською радою та ВБМТК ТОВ « Лів Електра Україна» укладено договір оренди земельної ділянки.

Відповідно п.п.1.1, 2.1, 2.2.1 Договору Вінницька міська рада на підставі рішення № 326 11 сесії 24 скликання від 30.04.2003 року надала, а ВБМТК ТОВ « Лів Електра Україна» набуло право на оренду земельної ділянки, вільної від забудови, яка знаходиться за адресою:м. Вінниця, перехрестя вул. Генерала Арабея та пров. Пугачова площею 0, 3500 га. - для комерційного використання (несільськогосподарського використання - для комерційних потреб - будівництва та експлуатації сервісного центру по обслуговуванню автомобілів « Wolksvagen -Group» ) на термін 10 років, починаючи з дати його реєстрації. Договір зареєстровано 17.10.2003 року, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис № 1/125. /а.с.7-9/

Вимоги апеляційної скарги зводяться до того, що спір має публічно-правовий характер, так як по суті предметом спору є оскарження з боку позивача дій суб»єктів владних повноважень, що полягає у внесенні до державного реєстру речових прав відповідного запису та у видачі свідоцтва про право власності, а тому підлягає розгляду в порядку адміністративної юрисдикції.

Колегія суддів відхиляє вимоги апеляційної скарги з тих підстав, що як вбачається з матеріалів справи, позивач звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Вінницької міської ради та ОСОБА_4 про скасування свідоцтва про право приватної власності на нежитлове приміщення, посилаючись на порушення свого права власності на спірний об'єкт нерухомості.

Отже, предметом спору у даній справі є цивільно-правові відносини, які виникають із захисту порушеного права власності на об»єкт нерухомого майна, а тому спір слід розглядати в порядку цивільного судочинства.

На виконання вимог п.4 ст.338 ЦПК України колегією суддів витребувано завірену копію витягу з рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради № 882 від 12.04.2012 року, яким було присвоєно поштову адресу, крім інших об»єктів і спірному нежитловому приміщенню за адресою: АДРЕСА_1, а також яким у зв'язку з присвоєнням поштової адреси згідно п.1.11 цього рішення вирішено оформити право приватної власності ОСОБА_4 на нежитлове приміщення в цілому в АДРЕСА_1./а.с.238-240/

Зважаючи, що даним рішенням не встановлювалось виникнення, перехід, припинення права власності та інших речових прав на спірний об»єкт нерухомості, колегія суддів приходить до висновку, що його скасування не є необхідною передумовою для скасування свідоцтва.

В судовому засіданні колегією суддів були оглянуті оригінали робочої документації «Сервісного центру по обслуговуванню автомобілів «Volkswagen Group» та звіт про оцінку майна -об»акта незавершеного будівництва - будівлі сервісного центру « фольксваген-груп», що знаходиться в м. Вінниця на розі вулиці Генерала Арабея та провулку Пугачова, з яких вбачається, що замовником будівництва є Виробничо-будівельна-монтажно-торгівельна компанія ТОВ « Лів-Електра-Україна», що доводить твердження позивача про наявність порушеного його права.

Згідно ст.1 ЦПК України завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Таким чином, суд дійшов обґрунтованого висновку про наявність підстав для скасування свідоцтва про право власності на нежитлове приміщення, захистивши при цьому порушене право позивача, як замовника будівництва.

З огляду на викладене, постанова суду першої інстанцій відповідає обставинам справи, наданим доказам та нормам процесуального права.

Доводи апеляційної скарги висновки суду не спростовують.

Підстав для скасування судового рішення з мотивів, викладених в апеляційній скарзі, не вбачається.

Керуючись ст. ст. 303, 304, 307, 308, 313-315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_4 відхилити, а рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 09.07.2014 року у справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю « Виробничо-будівельно-монтажно-торгівельна компанія « Лів Електра Україна» до виконавчого комітету Вінницької міської ради, ОСОБА_4 про скасування свідоцтва про право приватної власності на нежитлове приміщення - залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення, однак може бути оскаржена шляхом подачі касаційної скарги протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий: Голота Л.О.

Судді: Стадник І.М.

Береговий О.Ю.

/ПІДПИСИ/

ЗГІДНО З ОРИГІНАЛОМ: