Справа № 591/9070/14-ц
Провадження № 2/591/274/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 лютого 2015 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого - судді Бурда Б.В.

при секретарі - Дворядкіній М.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування квартирою, -

Встановив:

Позивач свої вимоги мотивує тим, що квартира АДРЕСА_1 належить йому та відповідачу на праві спільної часткової власності та кожному з них належить по ? частині квартири. Між ним та відповідачем виникають суперечки з приводу володіння т користування квартирою. Тому, просить визначити порядок користування спірної квартири виділивши йому у користування кімнату площею 17,5 кв.м. з з балконом площею 2,2 кв.м., а відповідачу виділити у користування житлові кімнати площею 12,3 кв.м та 7,9 кв.м., лоджію. Кухню, ванну кімнату, туалет, кладову та коридор залишити у загальному користуванні.

В судовому засіданні представник позивач підтримав частково та просить виділити у користування позивача кімнату 17,5 кв.м., відповідачу виділити житлові кімнати площею 12,3 кв.м та 7,9 кв.м., лоджію, балкон. Допоміжні приміщення залишити у спільному користуванні.

Відповідач позов визнав, не згоден відшкодовувати судові витрати. Також пояснив, що у квартирі без реєстрації мешкають його дружина та донька. Він сплачує за квартиру, а позивач ухиляється від утримання квартири посилаючись на те, що вона не користується квартирою.

Заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, дослідивши подані суду докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Відповідно до п.14 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року (з послідуючими змінами) № 20 "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Судом було встановлено, що власниками квартири АДРЕСА_1 є позивач та відповідач. Вказана квартири перебуває у їх спільній частковій власності та позивачу належить 1/2 частина квартири, а відповідачу - 1/2 частини спірної квартири. Зазначена квартира складається з 3-х жилих кімнат площею 17,5 кв.м., 12,3 кв.м. та 7,9 кв.м, при цьому вихід на балкон площею 2,2 кв. м. улаштований з житлової кімнати площею 7,9 кв.м., а вихід на лоджію літера ІІ площею 3 кв.м. улаштований з кімнати площею 12,3 кв.м. Вкзані висновки суду підтверджуються поясненнями сторін у судовому зсіданні, копією технічного паспорту та копіями свідоцтв про право на спадщину (8-10, 14, 75)

В даний час в квартирі зареєстровані позивач та відповідач. Як вбачається з пояснень відповідача, у квартирі фактично мешкає він з дружиною та неповнолітньою дитиною , які в ній не зареєстровані.

Між сторонами існують суперечки з приводу володіння та користування квартирою про що, зокрема свідчать, письмові заперечення відповідача на позов та його пояснення у судовому засіданні. З яких вбачається, що між сторонами існує спір з приводу оплати комунальних послуг, якій пов'язаний з тим, що позивач фактично постійно не мешкає у спірній квартирі, посилаючись н те, що нею фактично користується родина відповідача.

Також судом встановлено, що визначення порядку користування квартирою на умовах визначених позивачем не зашкодить охоронюваним законом правам та інтересам співвласників і відповідає, з незначним відхиленням, часткам співвласників у праві власності на спірну квартиру. Окрім того, такий порядок визнаний відповідачем.

Таким чином, суд вважає за необхідне задовольнити вимоги позивача у повному обсязі. Крім того, з відповідача на підставі ч. 1 ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню на користь позивача судові витрати в розмірі 243,60 грн., понесені останнім на сплату судового збору при подачі позову до суду.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 57-60, 88, 212-215 ЦПК України, ст. 321, 358, 379, 383 ЦК України, ст. 63, 64, 104 ЖК України, суд, -

Вирішив:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, виділивши у користування:

- ОСОБА_1 кімнату житловою площею 17,5 кв.м..

- ОСОБА_2 кімнату житловою площею 12,3 кв.м. з лоджією площею 3 кв.м., кімнату житловою площею 7,9 кв.м. з балконом площею 2,2 кв.м..

Кухню, ванну кімнату, туалет, коридор та кладовку залишити у загальному користуванні.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 243,60 грн. на відшкодування понесених по справі судових витрат.

Рішення суду може бути оскаржено сторонами до Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми, шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення суду (для осіб, що не були присутні при проголошення рішення, в той же строк з часу вручення копії рішення) апеляційної скарги.

Суддя