справа № 197/1822/14-ц
провадження № 2/197/133/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2015 року

Широківський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді: Охнач О.В.,

за участі секретаря судового засідання: Гетьманенко О.І.,

розглянувши у приміщенні суду в смт. Широке Широківського району Дніпропетровської області позовну заяву ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Широківської селищної ради Широківського району Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача, який у подальшому уточнила, та просить про визнання за нею в порядку спадкування за законом після померлого 15.03.2012 року ОСОБА_2 право власності на житловий будинок, що розташоване в смт. Широке Широківського району Дніпропетровської області, по вул.. Островського, 115а, на земельній ділянці площею 721 кв.м., до складу якого вxодить: житловий будинок під літерою «А-1» з сінами «а», ганком «а1» та козирком «а2», огорожу, замощення та водо колонку.

В обґрунтування уточненої позовної заяви позивач посилається на те, 15.03.2012 року помер її син ОСОБА_2 (далі - спадкодавець), який до дня смерті був зареєстрований та проживав ІНФОРМАЦІЯ_1. Постановою державного нотаріуса 14.07.2014 року позивачеві було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщин за законом на вищевказаний житловий будинок, оскільки право власності на нього не пройшло передбачену законодавством державну реєстрацію. Зазначений будинок не прийнятий в експлуатацію та не зареєстрований відповідно до чинного законодавства.

Позивач, представники сторін подали заяви про розгляд справи за їx відсутності, в судове засідання не зявилися, позивач позов підтримала повністю, відповідач не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Розгляд справи проводиться в порядку ст. 197 ч. 2 ЦПК України за відсутності осіб, які беруть участь у справі без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, дослідивши матеріали справи в сукупності, приходить до висновку, що позовним вимогам позивача слід відмовити у повному обсязі.

Відповідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Згідно ч. 1 ст. 1221 ЦК України місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.

На підставі ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У відповідності до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Так, позивач є спадкоємцем першої черги за законом після померлого 15.03.2012 року ОСОБА_2, який на день смерті проживав ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 8,52,53).

16.08.2012 року позивач звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, проте постановою державного нотаріуса їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказане спірне домоволодіння, оскільки право власності на нього не пройшло передбачену законодавством державну реєстрацію (а.с. 9).

З матеріалів справи вбачається, що рішенням виконавчого комітету Широківської селищної ради Широківського району Дніпропетровської області № 160 від 24.12.1986 року «Про індивідуальне будівництво в селищі Широке» спадкодавцю було виділено земельну ділянку по вул.. Островського, 115а, селища Широке площею 721 кв.м. для будівництва камяного житлового будинку площе (площею 32 кв.м.) по типовому проекту 184-24-62, літньої кухні площею 10 кв.м., сараю площею 15 кв.м. та гаражу площею 18 кв.м. (а.с. 10).

15.01.1987 року між спадкодавцем та Широківською селищною радою в особі її голови ОСОБА_3 було укладено Договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на правах особистої власності жилою площею не більше 60 кв.м, та був посвідчений державним нотаріусом Широківської державної нотаріальної контори за № 85 (а.с.11-12).

Частина 2 статті 331 ЦК України передбачає що, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Висновком судової будівельно-технічної експертизи № 91 від 04.06.2015 року встановлено, що на земельній ділянці по вул.. Островського, 115а, в смт. Широке Широківського району Дніпропетровської області розташовані: житловий будинок під літерою «А-1» з сінами «а», ганком «а1» та козирком «а2», огорожу, замощення та водо колонку. Будинок та господарчі споруди відповідають обєктам будівництва передбачених умовами Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку. Процент готовності виконаних будівництвом обєктів по відношенню до умов вищезазначеного Договору визначити не можливо, але відсутність господарчих споруд на території домоволодіння є не суттєвою. Реєстрація домоволодіння можлива (а.с.63-70).

Згідно ст.. 1 Закону України «Про іпотеку», обєктом незавершеного будівництва є обєкт будівництва, на який видано дозвіл на будівництво, понесені витрати на його спорудження та не прийнятий в експлуатацію відповідно до законодавства.

В свою чергу ст.. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, що належить до I-III категорій складності, та обєктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність обєкта до експлуатації протягом десяти робочих днів з дня реєстрації заяви.

Аналізуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що будівництво розпочато у відповідності до чинного законодавства, однак, на час смерті спадкодавця будівництво не завершене та спірне нерухоме майно в експлуатацію не прийнято.

Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини.

Підстави для визнання за позивачем права власності на нерухоме майно в порядку спадкування відсутні.

Судові витрати позивачеві відшкодуванню не підлягають.

На основі вищевикладеного, керуючись ст. 328, 331, 392 ЦК України, ст. ст. 197, 212, 213 ЦПК України суд

ВИРІШИВ:

Відмовити повністю ОСОБА_1 в позові до територіальної громади в особі Широківської селищної ради Широківського району Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Широківський районний суд Дніпропетровської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ О.В.ОХНАЧ