Справа № 462/4854/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 вересня 2015 року Залізничний районний суд м. Львова в складі:

головуючого судді Боровкова Д.О.

при секретарі Щур Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у м. Львові цивільну справу за позовом Львівська міська рада до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на самочинне будівництво,

встановив:

Львівська міська рада звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за територіальною громадою м. Львова в особі міської ради міської ради право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 104,8 кв.м, із прибудовою та надбудовою, яка після проведеної реконструкції складається з наступних приміщень: тамбура - пл. 7,2 кв.м., кухні - пл. 10,1 кв.м., житлової кімнати - пл. 13,7 кв.м., коридору пл. 8,1 кв.м., кухні - пл. 9,4 кв.м., житлової кімнати - пл. 13,4 кв.м., ванної кімнати - пл. 6,4 кв.м., на першому поверсі будинку та веранди - пл. 15,0 кв.м., житлової кімнати - пл. 10,4 кв.м., житлової кімнати - пл. 11.1 кв.м., в мансарді. Свої вимоги мотивує тим, що в квартирі АДРЕСА_2 проживають відповідачі, які здійснили самочинну двохповерхову добудову до квартири АДРЕСА_3. Згідно з технічним звітом їх будинок двохповерховий в тому числі другий мансардний, та встановлено його відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації і можливість його безпечної експлуатації. В звязку з наведеним, просить позов задовольнити.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримала, дала пояснення аналогічні вищенаведеному, просить позов задовольнити.

У судовому засіданні представник відповідачів та відповідач ОСОБА_6 проти задоволення позову не заперечили, пояснивши, що фактично добудова до квартири АДРЕСА_2 ще була розпочата в 1995 році, розпорядженням Залізничної районної адміністрації № 401 від 30.06.1995 року ОСОБА_7, сімя 5 осіб, було дозволено самовільно розпочату двохповерхову житлову добудову розміром 6,45х7,45м продовжувати будувати після виготовлення та погодження у встановленому законом порядку технічної документації, просять позов задовольнити.

Суд ухвалив розглядати справу без представника третьої особи, який у судове засідання не зявився, проте подав до суду письмову заяву, в якій проти задоволення позову не заперечив, а справу просить розглядати без його участі.

Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинне збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що відповідно до довідки ЛКП «Левандівка» від 28.05.2015 року в квартирі АДРЕСА_2, загальною площею 31,0 кв.м., без комунальних вигод, що належить міськжитлфонду, та складається з однієї кімнати, проживають та зареєстровані відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 /а.с.10/.

У 1995 році відповідачі та колишній наймач ОСОБА_7, який помер 26.07.1999 року /а.с.44/, почали здійснювати на землях міськземфонду самочинну двохповерхову прибудову до квартири АДРЕСА_2.

Розпорядженням Залізничної районної адміністрації № 401 від 30.06.1995 року ОСОБА_7, сімя 5 осіб, було дозволено самовільно розпочату двохповерхову житлову добудову до їх квартири розміром 6,45х7,45м продовжувати будувати після виготовлення та погодження у встановленому законом порядку технічної документації /а.с.43/.

Після реконструкції за рахунок прибудови та надбудови відповідно до технічного паспорту та поверхневого плану, виготовленого ОКП ЛОР «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», квартира складається з наступних приміщень: тамбура - пл. 7,2 кв. м., кухні - пл. 10,1 кв .м, житлової кімнати - пл. 13,7 кв.м., коридору - пл. 8,1 кв.м, , кухні - пл. 9,4 кв.м, житлової кімнати пл. 13,4 кв. м., ванної кімнати - пл. 6,4 кв.м., на першому поверсі будинку та веранди - пл. 15,0 кв.м., житлової кімнати - пл. 10,4 кв.м., житлової кімнати - пл. 11.1 кв.м в мансарді. Загальна площа квартири 104,8 кв.м, житлова 48,6 кв.м. /а.с.91-94/.

Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж встановлено, що за результатами проведення технічного обстеження об'єкта «Реконструкція квартири № 2 площею 104,8 м.кв. з розширенням за рахунок прибудови та надбудови в житловому будинку №12 на вул. Загородній в Залізничному районі м. Львова», будинок двохповерховий в тому числі другий мансардний, встановлено його відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації і можливість його безпечної експлуатації /а.с.45-50/.

У судовому засіданні зясовано, що мешканці квартири АДРЕСА_2 не заперечують щодо визнання за територіальною громадою м. Львова в особі міської ради право власності на зазначений реконструйований житловий будинок.

Враховуючи наведене, суд, дослідивши докази по справі в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що територіальна громада м. Львова в особі міської ради є власником земельної ділянки, на якій розташована самочинна двохповерхова добудова до квартири АДРЕСА_2, власником якої також є територіальна громада м. Львова, крім того, здійснена добудова відповідає державним будівельним нормам та не порушує прав мешканців зазначеної квартири та інших осіб.

Керуючись ст.ст. 10,11,130,174,209,212,214-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити. Визнати за територіальною громадою м. Львова в особі Львівської міської ради право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 104,8 кв.м, із прибудовою та надбудовою, яка після проведеної реконструкції складається з наступних приміщень: тамбура - пл. 7,2 кв.м., кухні - пл. 10,1 кв.м., житлової кімнати - пл. 13,7 кв.м., коридору - пл. 8,1 кв.м., кухні - пл.9,4 кв.м., житлової кімнати - пл. 13,4 кв.м., ванної кімнати - пл. 6,4 кв.м., на першому поверсі будинку та веранди - пл. 15,0 кв.м., житлової кімнати - пл. 10,4 кв.м., житлової кімнати - пл. 11,1 кв.м., в мансарді.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Залізничний районний суд м. Львова шляхом подачі в десяти денний строк з дня проголошення апеляційної скарги.

Суддя:

Оригінал рішення.