Справа 688/1538/15-ц
№ 2/688/485/15
Рішення

Іменем України

22 травня 2015 року м. Шепетівка

в складі:

головуючого - судді Огородніка І.В.,

при секретарі Гошовської О.О.,

з участю сторін,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шепетівка справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Перлина Шепетівки» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом мотивуючи тим, що відповідач є власником квартири №67 в будинку по вул. Островського, 4а, в м. Шепетівці а також є співвласником багатоквартирного будинку в якому створено ОСББ «Перлина Шепетівки». ОСББ «Перлина Шепетівки» являється балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку.

Відносини з приводу створення та діяльності обєднань співвласників багатоквартирних обєднань регулюються Законом України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», їх статутом та договором про обслуговування будинку та прибудинкової території.

Згідно умов договору наймач повинен щомісячно сплачувати внески відповідно до тарифів затверджених протоколом загальних зборів.

У результаті цього за власником квартири виникла заборгованість по внескам членів обєднання в сумі 1185,92 грн.

В звязку з необхідністю складання процесуальних документів, а саме позовної заяви, обєднання змушене було звернутися за юридичною допомогою та уклала договір про надання правової допомоги з ОСОБА_2 У відповідності до укладеного договору про надання юридичних послуг, за отримання юридичної консультації та складання позовної заяви обєднання сплатило 400 (чотириста) гривень, про що свідчить квитанція додана до позовної заяви.

Позивач просить стягнути з ОСОБА_1, на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Перлина Шепетівки» заборгованість по внескам та платежам співвласників обєднання за період з січня 2014 року, по березень 2015 року суму в розмірі 1185,92 грн. А також стягнути із ОСОБА_1, судовий збір в розмірі 243,60 грн. та витрати на правову допомогу в розмірі 400 грн.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав частково.

Заслухавши пояснення представників сторін, оглянувши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.

Так, судом встановлено, що відповідач зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_1, є співвласником багатоквартирного будинку в якому створено ОСББ «Перлина Шепетівки». Наведене стверджується копією протоколу від 29.04.2012 року загальних зборів членів ОСББ «Перлина Шепетівки», копією статуту ОСББ «Перлина Шепетівки».

Судом встановлено, що ОСББ «Перлина Шепетівки», є балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку по вул. Островського, 4а, в м. Шепетівці. Встановленим, також, є факт, що відповідачу достовірно відомо про створення ОСББ .

Відповідач є споживачем послуг ОСББ «Перлина Шепетівки», але не оплачує позивачу рахунки. Внаслідок таких дій відповідача, виникла заборгованість по внесках та обов'язкових платежах за період з січня 2014 року по березень 2015 року в сумі 1185,92 грн. Позивачем в обґрунтування позовних вимог надано розрахунок та тарифи за якими здійснено нарахування боргу відповідача.

Відповідач в судовому засіданні надав копію квитанції від 18.05.2015 року про сплату заборгованості по внескам членів ОСББ «Перлина Шепетівки» в сумі 1200 грн, а також копію квитанції від 19.05.2015 року про сплату заборгованості в сумі 100 грн., по внескам членів обєднання. Заперечив проти стягнення із нього витрат на правову допомогу.

При вирішенні даного позову суд виходив з наступного.

Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків. Зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

Згідно ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Відповідно до ст. 13 зазначеного Закону у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Право на звернення до суду виникає у об'єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладенні договору.

Відповідно до ст. 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку.

Згідно ст. ст. 16,17 Закону об'єднання має право відповідно до законодавства та Статуту здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та платежів. Вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів.

Із вище викладеного вбачається, що відповідач сплатив заборгованість яка виникла по внесках та обов'язкових платежах за період з січня 2014 року по березень 2015 року а отже у частині позовних вимог про стягнення із відповідача заборгованості в сумі 1185,92 коп., слід відмовити.

А також судом встановлено, що ОСББ «Перлина Шепетівки» було укладено договір від 20.04.2015 року про надання юридичних послуг з фізичною особою підприємцем ОСОБА_2, в розмірі 400 грн.

На підставі ст.88 ЦПК України з, відповідача належить стягнути на користь позивача оплачений судовий збір в сумі 243,60 грн., згідно наданих платіжних доручень.

Враховуючи наведене та керуючись ст.360 ЦК України, ст.ст. 4,13,16,17,22 Закону України «Про ОСББ», Законом України "Про житлово-комунальні послуги", ст.ст. 10, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позов Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Перлина Шепетівки» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Перлина Шепетівки» р/р 7, АТ ОСОБА_3 Аваль в м. Києві, МФО 380805, судовий збір в розмірі 243,60 грн., та витрати на правову допомогу в розмірі 400 ( чотириста) грн.

В решті позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення - у той же строк з дня отримання копії рішення, в апеляційний суд Хмельницької області через Шепетівський міськрайонний суд.

Суддя Огороднік І.В.