Справа № 703/527/15-ц
25 лютого 2015 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:
головуючої-судді ЗайончковськоїІ.А.
при секретарі Сорока О.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Сміла справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
За договором купівлі-продажу від 23 травня 2008 року ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1.
Сторони перебували в зареєстрованому шлюбі з 1 червня 2010 року по 11 липня 2012 року, від якого дітей не мають.
Позивач просить визнати відповідачку втратившою право користування належною йому квартирою, так як з лютого 2012 року вона в ній не проживає та на даний час її місце перебування йому невідомо.
Відповідачка в судові засідання 12 та 25 лютого 2015 року не з'явилася з невідомих причин, хоча про час розгляду справи повідомлялася за останнім відомим місцем реєстрації та проживання та працівниками суду за її мобільним телефоном, а тому за згодою позивача по справі постановляється заочне рішення.
Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
З пояснень ОСОБА_2 вбачається, що квартира була ним придбана до реєстрації з відповідачкою і є його особистою власністю. З лютого 2012 року сторони припинили спільне проживання і відповідачка, забравши свої речі залишила квартиру, в якій з того часу більше не з'являлась. На її вимогу позивач винайняв за власні кошти їй квартиру в м. Черкаси, а через 3 місяці допоміг їй також зняти квартиру в м. Сміла, хоча під час припинення їх спільного проживання ним були їй надані кошти в сумі 5000 доларів США. ОСОБА_3 залишалась зареєстрованою у спірній квартирі, посилаючись на те, що їй необхідна реєстрація для вирішення питання про постановку на квартирний облік. Восени позивач прийняв рішення про розпорядження своєю квартирою шляхом її продажу та попросив відповідачку знятися з реєстрації на що вона відмовилась, в зв'язку з чим він звернувся до суду. З того часу йому її місце перебування невідоме, оскільки вони фактично ніяких відносин не підтримують, крім незначних розмов по телефону, та у спірній квартирі відсутні будь-які її речі.
Вказані обставини підтверджуються рішенням Смілянського міськрайдсуду про розірвання шлюбу від 11 липня 2012 року, де вказано, що сторони припинили спільне проживання з лютого 2012 року, довідкою ОСББ «Ісіда» від 28 січня 2015 року про зареєстрованих осіб у спірній квартирі, де вказана відповідачка, нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, за якими власником квартири є позивач, актом від 29 січня 2015 року, згідно якого відповідачка не проживає у спірній квартирі та в ній відсутні її речі.
Таким чином ОСОБА_3 фактично має інше постійне місце проживання, а тому згідно ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності його без поважних причин понад 1 рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником або законом. Крім того наявність її реєстрації в квартирі позивача, порушує його права, як власника, в тому числі щодо на розпорядження належним йому майном.
На підставі ст. ст. 150, 155, 167 ЖК України, ст. 405 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 59, 60, 61, 213, 215, 224 ЦПК України, суд, -
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_2, з лютого 2012 року.
Заяву про перегляд заочного рішення відповідач може подати до Смілянського міськрайонного суду протягом 10 днів з дня отримання його копії.
В 10 денний строк з дня проголошення заочного рішення позивачем може бути подана до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд апеляційна скарга.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його перегляд та оскарження, а в разі оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуюча: І.А. Зайончковська