Справа № 140/158/15-ц
№ 2/140/150/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.02.2015 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі: головуючого судді Алєксєєнка В.М.

при секретарі Ференець М.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Язвинківської сільської ради про визнання права власності на самочинно збудовану споруду, -

В С Т А Н О В И В :

21.01.2015 року позивачка ОСОБА_1. звернулася до суду з позовною заявою про визнання права власності на самочинно збудовану споруду. В своїй заяві вона вказала, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ № 918147, виданого Немирівською районною державною адміністрацією 24.06.2009 року, її покійний чоловік ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Немирів, являється власником земельної ділянки загальним розміром 0,3334 га., у межах згідно з планом, яка знаходиться на території Язвинківської сільської ради, для ведення селянського) фермерського) господарства. Крім того, у відповідності до Державного акту на право власності на земельну ділянку її покійний чоловік ОСОБА_2, являється також власником іншої земельної ділянки загальним розміром 0,8271 га., у межах згідно з планом, яка знаходиться неподалік від першої ділянки також на території Язвинківської сільської ради Немирівського району, для ведення селянського (фермерського) господарства.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим державним нотаріусом Тульчинської державної нотаріальної контори 19.12.2014 року, як спадкоємець першої черги за законом, успадкувала вказані земельні ділянки у відповідності до вимог цивільного законодавства як спадкоємець першої черги.

Вказане право власності на нерухоме майно за нею було зареєстровано в цей же день, про що свідчать витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № № 31288370, 31287969.

Її покійний чоловік ОСОБА_2 почав будувати та вона, після його смерті продовжила, на вказаних земельних ділянках гідротехнічну споруду ставу «Урочище Закревського», яка знаходиться на території Язвинківської сільської ради Немирівського району.

Згідно Технічного звіту, виготовленого приватним підприємством «Земельно-кадастрове бюро» від 09.09.2014 року, загальна дійсна вартість самовільно збудованої споруди становить 49319 гривень.

Гідротехнічна споруда являє собою споруду, розміщену на ставу «Урочище Закревського», що на території Язвинківської сілсььокї ради Немирівського району, довжиною 158 м., широною 7 м., виситою 2.80, об'ємом 3097 м.куб.

Відповідно до п. 2.5 Методичних рекомендацій визначення нерухомого майна, що знаходиться на земельних ділянках, право власності на які підлягають державній реєстрації затверджених наказом Міністерством юстиції України № 660/5 від 14.04.2009 року такий об'єкт як дамба є нерухомим майном, оскільки вона нерозривно пов'язана з землею та її переміщення в інше місце може привезти до надзвичайних ситуацій техногенного природного характеру.

Згідно вимог п. п. 26, 27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 року за № 703, для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно та інші документи, визначені цим порядком. Одним із документів який підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є:…10) рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, як видно з вищевказаного, для реалізації в повному обсязі його позивача, права власності на вказану вище гідротехнічну споруду - дамбу необхідно отримання правовстановлюючого документа, яким відповідно до законодавства, є рішення суду про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна.

Так як оформлення всієї проектно-кошторисної документації потребувало значних коштів та часу, то вказане будівництво її покійний чоловік та вона здійснили за власні кошти без отримання всіх відповідних дозволів та розробки проектно-кошторисної документації.

Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно.

Земельна ділянка, на якій знаходиться самовільно побудована гідротехнічна споруда - дамба, належить позивачу на підставі правовстановлюючих документів щодо спадкових прав, які посвідчені нотаріально. Її право власності на вказані земельні ділянки зареєстровані у встановленому законом порядку.

Таким чином, побудована гідротехнічна споруда знаходиться на земельній ділянці, яка належить її на праві приватної власності з цільовим призначенням - для ведення фермерського господарства. Розташування цієї споруди відповідає всім технічним та будівельним нормам, конструкція не порушує права інших власників, а також не створює перешкод для доступу відповідних служб по ремонту електропередач, зв'язку чи інших інженерних комунікацій.

Представник позивачка ОСОБА_3, який діє згідно довіреності в судовому засіданні позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представник відповідача Затєєв В.В, який діє згідно довіреності в судовому засіданні позовні вимоги визнає, не заперечує проти задоволення позову.

Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, вислухавши в судовому засіданні пояснення представників сторін, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як він відповідає вимогам закону, визнаний відповідачем та підтверджується матеріалами справи, а саме: копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.12.2014 року та від 20.12.2014 року ( а. с. 8, 10 ), копіями витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а. с. 9, 11-12 ), копіями державних актів на право власності на земельну ділянку виданих на ім'я ОСОБА_2 ( а. с. 13, 14 ), паспортними даними ( а. с. 15 ), копією технічного звіту Приватного підприємства «Земельно-кадастрове бюро» від 14.01.2014 року ( а. с. 16-18 ), копією довідки Товариства з обмеженою відповідальністю «Органікс» від 14.01.2014 року за № 2 ( а. с. 19-20 ) та копією звіту про оцінку майна, а саме: гідротехнічної споруди що розташована на території Язвинецької сільської ради, Немирівського району, Вінницької області (ставок урочище Закревського) ( а. с. 21-28 ).

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 181, 331, 332, 376, 328, 773, 778 ЦК України, ст. ст. 208, 209, 213, 214, 215, 218, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на: гідротехнічну споруду (гідровузл) ставу «Урочище Закревського», розташованому у південній частині Язвинківської сільської ради Немирівського району Вінницької області, за межами населеного пункту, довжиною 158 м., шириною 7.0 м., висотою 2.80 м., об'ємом 3097 м.куб.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя В.М.Алєксєєнко