РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/17087/14-ц

пр. № 2/759/742/15

19 лютого 2015 року Святошинськийрайонний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді Мазур І.В.

при секретарі Сіряченко Я.В.

з участюпредставникапозивача Яценка С.А.

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києвіцивільну справу за позовомПублічногоакціонерноготоваристваВсеукраїнськогоАкціонерного Банку ПАТ «ВіЕс Банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про зверненнястягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

Представникпозивачазвернувся до суду з позовом, який 13.02.2015р. уточнив позовні вимоги та просив звернутися стягнення на квартиру, яка належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу квартири та закріпити за ПАТ «ВІЕС Банк» права управителя, а також виселити ОСОБА_4 Стягнути з відповідачів судові витрати по справі.

В обґрунтування позовних вимог, посилався на те, що 02.10.2008р. між ПАТ «ВіЕс Банк» (правонаступник ВАТ «Фольксбанк») та відповідачем ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № KF52755, згідно якого позивач надав відповідачу грошові кошти у сумі 26 000 доларів США, з кінцевим строком погашення не пізніше 01.10.2020 р. під 13,5 % річних, який відповідач не виконав.Також, у забезпечення виконання зобов'язань з відповідачем ОСОБА_2 та ОСОБА_5 укладено іпотечний договір, предметом якого стала квартира що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1.

У зв'язку з невиконанням відповідачем умов договорів та непогашення кредиту, позивач просить у відшкодування заборгованості за кредитом, звернутися тягнення на предмет іпотеки.

Представник ПАТ «ВіЕс Банк»у судовому засіданні позов підтримав просив задовольнити позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні пояснив, що він дійсно брав кредит під заставу однокімнатної квартири АДРЕСА_1, яка належить йому на підставі права власності. Він постійно проживає в цій квартирі, але зареєстрований за адресою АДРЕСА_2по місцю мешкання своїх дітей, іншого житла він не має.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не з'явилися, повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили. Суд, керуючись вимогами ст.ст.74,77, ч. 4 ст.169 ЦПК України вважає за можливим заслухати справу у відсутності відповідачів.

Суд, дослідившиписьмовідокази по справі, встановивнаступне.

02.10.2008року між відповідачем ОСОБА_2 та ПАТ «ВіЕс Банк», який є правонаступником ВАТ «Фольксбанк»укладено кредитний договір за №КF про надання кредиту в розмірі 26 000 доларів США строком на 12 років. /а.с.9-12/

Крім того, з метою забезпечення виконання зобов'язання між позивачем та ОСОБА_2, ОСОБА_5 укладено іпотечний договір від 20.10.2008р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 3477. /а.с.28-31/

Як вбачається із спадкової справи № 823/14 після померлої ОСОБА_5 спадщину прийняли ОСОБА_2 та ОСОБА_3 /а.с.70, 88/

Відповідачі свої зобов'язання не виконали і станом на 13.02.2015р. утоворилася заборгованість на загальну суму 27 497,97 доларів США, еквівалентна 690 175 грн. 45 коп. з яких: 20 016,20 доларів США - 511 575 грн.38 коп; 3 565,21доларів США - 91 119 грн. 88 коп.; пеня становить 3 916, 56 доларів США - 100 099 грн. 70коп.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язаннямаєвиконуватисяналежним чином відповідно до умов договору.

Згідно ст.525 ЦК України одностороння відмовавідзобов'язанняабо одностороння змінайого умов не допускається, якщоінше не встановлено договором або законом.

Згідно ст.610 ЦК України порушеннямзобов'язання є йогоневиконанняабовиконання з порушенням умов, визначенихзмістомзобов'язання (неналежневиконання).

Згідно ч.1 ст.624 ЦК України якщо за порушеннязобов'язаннявстановлено неустойку, то вона підлягаєстягненню у повномурозмірі, незалежновідвідшкодуваннязбитків.

Згідно ч.1 ст.1049 ЦК України позичальникзобов'язанийповернутипозикодавцевіпозику (грошовікошти у такійсамійсуміаборечівизначеніродовимиознаками, у такійсамійкількості, такого самого роду та такоїякості, щобулипереданійомупозикодавцем) у строк та в порядку, щовстановлені договором.

Згідно ч.1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк абоіншаустанова (кредитодавець) зобов'язуєтьсянадатигрошовікошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальникзобов'язуєтьсяповернути кредит та сплатитипроценти.

Однак, згідно з п. 1 ст. 1 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» протягом дії цього Закону не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги ПАТ «ВіЕс Банк» по зверненню стягнення на предмет іпотеки в рахунок задоволення вимог за основним зобов'язанням не можуть бути задоволені, оскільки житлове приміщення, що виступає як забезпечення зобов'язань ОСОБА_2 за кредитним договором, наданим в іноземній валюті використовується як місце постійного проживання відповідача та загальна площа житла не перевищує 250 кв. м.

На підставізазначеного, керуючисьст.ст. 525-526, 530, 553, 554, 611, 625, 1050, 1054 ЦК України, ст. 1 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадянУкраїни, наданого як забезпеченнякредитіввіноземнійвалюті», ст.ст. 10, 11, 57-60, 84, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовувідмовити.

Апеляційнаскарга на рішення суду подаєтьсяпротягом десяти днів з дня йогопроголошення. Особи, які брали участь у справі, але не булиприсутні в судовому засіданніпід час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційнускаргупротягом десяти днів з дня отриманнякопіїцьогорішення.

Суддя: