Справа № 654/2662/15-ц
Провадження № 2/654/1065/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.11.2015 року м. Гола Пристань

Голопристанський районний суд Херсонської області

у складі: головуючого судді Ширінської О.Х.,

при секретарі Слюсар О.С.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідачів ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Гола Пристань цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Херсонавтотранс» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Херсонавтотранс» звернулося із позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

В обґрунтування заявлених позовних вимог, представник позивача зазначив, що 26.07.1990 р. ОСОБА_6 Міністрів УРСР згідно розпорядження № 301-р було надано у користування ХТВО «Херсонавтотрнас» земельну ділянку для будівництва пансіонату на 400 місць. На підставі даного розпорядження ХТВО виданий Державний акт на право постійного користування землею у 1990 році, серія Б № 065660. В подальшому ХТВО було перетворено у ВАТ «Херсонавтотранс». Відповідно до Статуту, ВАТ «Херсонавтотрнас» є правонаступником усіх прав та обовязків ХТВО. У 2008 р. ВАТ «Херсонавтотрнас» перетворено у ТОВ «Херсонавтотрнас» з усіма права правонаступника. Правомірність користування земельною ділянкою бази відпочинку «Дружба» встановлено рішеннями судів по справі № 10/57-О-08 за позовом ВАТ «Хероснавтотранс» до Круглоозерскої сільської ради про визнання частково недійсним рішення Круглоозерської сільської ради від 20.12.2002 р. № 51.

На вказаній земельній ділянці розташовані будинки відпочинку відповідачів, що перешкоджає їм вільно користуватися нею. З посиланням на ст. 152 ЗК України просив зобовязати відповідачів усунути перешкоди у користуванні ТОВ «Херсонавтотранс» земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: Херсонська область, Голопристанський район, с. Більшовик, вул. Приморська, б/н територія бази відпочинку «Дружба», кадастровий номер :02:002:0126 шляхом демонтажу будинків відпочинку; стягнути з відповідачів судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала з підстав, зазначених у позові, просила їх задовольнити в повному обсязі. Також уточнила позовні вимоги, просила зобовязати ОСОБА_5 усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, шляхом демонтажу чотирьох будинків відпочинку, оскільки як стало відомо, ОСОБА_5 безпідставно встановила четвертий будинок на належній позивачу ділянці.

Представник відповідачів ОСОБА_2 заперечувала щодо задоволення заявлених позовних вимог, оскільки на сьогоднішній день дію Державного акту на право постійного користування землею позивачів серія Б № 065660 припинено рішенням Круглоозерської сільської ради Голопристанського району Херсонської області № 480 від 23.10.2015 р.

Крім того, позивачем не доведено, що вказані у позові обєкти перебувають на території спірної земельної ділянки, не визначені ознаки цих обєктів. Також є незрозумілим яким чином буде усунуто перешкоди для позивача у користуванні земельною ділянкою, вразі демонтажу цих обєктів. Просить відмовити у задоволенні позову повністю.

Заслухавши думку сторін, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи Херсонському територіально-виробничому обєднанню «Херсонавтотранс», правонаступником якого є ТОВ «Херсонавтотранс», надано в безстрокове і безоплатне користування 5,2 га земельної ділянки для будівництва пансіонату на 400 місць, що підтверджується Державним актом на право користування землею серії Б №065660.

В судовому засіданні встановлено, що рішенням Голопристанського районного суду Херсонської області від 16.11.2009 року визнано дійсним договір купівлі-продажу будинку відпочинку у вигляді «бочки», який розташований на території колишньої бази відпочинку «Дружба» в с. Більшовик Голопристанського району Херсонської області, укладений між ОСОБА_3 та КП «Берізка» 10.08.1998 року; визнано право власності на даний будинок відпочинку за ОСОБА_3 Проте ухвалою апеляційного суду Херсонської області від 08.07.2010 року вказане рішення Голопристанського районного суду Херсонської області скасовано, справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції. Ухвалою Голопристанського районного суду Херсонської області від 04.10.2010 року позовну заяву ОСОБА_3 до КП «Берізка» про визнання права власності залишено без розгляду.

Рішенням Голопристанського районного суду Херсонської області від 16.11.2009 року визнано дійсним договір купівлі-продажу двох будинків відпочинку, які розташовані на території колишньої бази відпочинку «Дружба» в с.Більшовик Голопристанського району Херсонської області, укладений між ОСОБА_4 та КП «Олімп» 10.09.1998 року; визнано право власності на дані будиночки відпочинку за ОСОБА_4 Ухвалою апеляційного суду Херсонської області від 07.07.2010 року вказане рішення Голопристанського районного суду Херсонської області скасовано, справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції. Ухвалою Голопристанського районного суду Херсонської області від 28.10.2010року позовну заяву ОСОБА_4 до КП «Олімп» про визнання права власності залишено без розгляду.

Рішенням Голопристанського районного суду Херсонської області від 16.11.2009 року визнано дійсним договір купівлі-продажу трьох будинків відпочинку, які розташовані на території колишньої бази відпочинку «Дружба» в с. Більшовик Голопристанського району Херсонської області, укладений між ОСОБА_5 та КП «Ірина» 10.11.2003 року; визнано право власності на дані будиночки відпочинку за ОСОБА_5. Ухвалою апеляційного суду Херсонської області від 28.09.2010 року вказане рішення Голопристанського районного суду Херсонської області скасовано, у позові відмовлено.

На даний час вказані будинки відпочинку не демонтовано, відповідачі без законних підстав використовують земельну ділянку, що перебуває у користуванні позивача, чим порушують його права.

Рішенням сорок другої сесії шостого скликання Круглоозерської сільської ради Голопристанського району Херсонської області від 23.10.2015 р. № 480 припинено право користування земельною ділянкою площею 5,2 га Херсонського територіально-виробничого обєднання «Херсонавтотранс» для будівництва пансіонату в селі Більшовик Голопристанського району Херсонської області. Визнано таким, що втратив чинність Державний акт на право користування землею серія Б № 065660 від 1990 року.

Вказане рішення сільської ради оскаржено до Голопристанського районного суду Херсонської області.

Ухвалою Голопристанського районного суду від 04.11.2015 р. забезпечено позов ТОВ «Херсонавтотранс» до Круглоозерської сільської ради Голопристанського району Херсонської області про визнання незаконним та скасування рішення сільської ради, зупинено дію рішення Круглоозерської сільської ради Голопристанського району Херсонської області від 23.10.2015 р. № 480 «Про припинення права користування земельною ділянкою та визнання таким, що втратив чинність державного акту на право користування землею» та № 481 «Про розроблення детального плану території бази відпочинку «Дружба» по вул. Таврійська в с. Більшовик Голопристанського району Херсонської області. Заборонено Круглоозерській сільській раді до розгляду справи по суті виносити будь-які рішення стосовно земельної ділянки за адресою: Херсонська область, Голопристанський район, с. Більшовик, вул. Приморська, б/н територія бази відпочинку «Дружба», кадастровий номер :02:002:0126.

Ухвалою Голопристанського районного суду Херсонської області від 20.11.2015 р. провадження по справі позовом ТОВ «Херсонавтотранс» до Круглоозерської сільської ради Голопристанського району Херсонської області про визнання незаконним та скасування рішення сільської ради зупинено до набрання законної сили рішенням у цивільній справі № 654/1841/15-ц за позовом ТОВ «Херсонавтотранс» до ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_6, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про витребування майна з чужого незаконного володіння та № 654/1979/15-ц за позовом ТОВ «СіДВіН» до ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_8, ОСОБА_6, ОСОБА_9, ОСОБА_11, третя особа ТОВ «Херсонавтотрнас» про визнання договорів недійсними та усунення перешкод в користуванні майном.

Суд не приймає до уваги рішення Круглоозерської сільської ради № 480 від 23.10.2015 р. про припинення права користування земельною ділянкою позивачами, оскільки дію вказаного рішення зупинено ухвалою Голопристанського районного суду Херсонської області від 04.11.2015 р.

На підтвердження безпідставності користування земельною ділянкою відповідачами позивачем надано копію податкової декларації ТОВ «Херсонавтотранс» із сплати за землю за 2015 рік, довідку від 01.10.2015 р. про сплату податків за землю за період 2009-2015 роки.

Згідно ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодуванням завданих збитків.

Відповідно до вимог чинного законодавства обовязковою умовою фактичного використання земельної ділянки є наявність у особи, що її використовує, правовстановлюючих документів на цю земельну ділянку, а відсутність таких документів може свідчити про самовільне зайняття земельної ділянки.

Статтею 212 ЗК України встановлено, що самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Відповідачами не надано суду належних доказів на підтвердження права користування та зайняття земельної ділянки, яка знаходиться у користуванні ТОВ «Херсонавтотранс», що свідчить про самовільне зайняття земельної ділянки.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що заявлені позивачем вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Відповідно до ст.79 ЦПК України судові витрати складаються із судового збору та витрат, повязаних з розглядом справи. Витрати на правову допомогу належать до судових витрат (п.2 ч.3 ст.79 ЦПК України).

Оскільки суд задовольняє позов, то з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню понесені ним та документально підтверджені судові витрати у розмірі 243,60 грн. судового збору та 2500,00грн. витрат на правову допомогу з кожного.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 79, 88, 179, 209, 212, 213, 215, 217 ЦПК України, ст.ст. 152, 212 Земельного Кодексу України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю «Херсонавтотранс» задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_1 АДРЕСА_1) усунути перешкоди в користуванні ТОВ «Херсонавтотранс» (, м. Херсон, вул. Радянська, буд. 39) земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: - Херсонська область Голопристанський район, с. Більшовик, вул. Приморська б/н територія бази відпочинку «Дружба», кадастровий номер :02:002:0126 шляхом демонтажу будинку у вигляді «бочки».

Зобовязати ОСОБА_4 (ІПН НОМЕР_2 м. Херсон, вул. Бурзи, 65-А) усунути перешкоди в користуванні ТОВ «Херсонавтотранс» (, м. Херсон, вул. Радянська, буд. 39) земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: - Херсонська область Голопристанський район, с. Більшовик, вул. Приморська б/н територія бази відпочинку «Дружба», кадастровий номер :02:002:0126 шляхом демонтажу двох будинків відпочинку.

Зобовязати ОСОБА_5 (ІПН НОМЕР_3, АДРЕСА_2) усунути перешкоди в користуванні ТОВ «Херсонавтотранс» (, м. Херсон, вул. Радянська, буд. 39) земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: - Херсонська область Голопристанський район, с. Більшовик, вул. Приморська б/н територія бази відпочинку «Дружба», кадастровий номер :02:002:0126 шляхом демонтажу чотирьох будинків відпочинку.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Херсонавтотранс» судові витрати у розмірі 2743, 60 грн. (дві тисячі сімсот сорок три грн. 60 коп.)

Стягнути з ОСОБА_4 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Херсонавтотранс» судові витрати у розмірі 2743, 60 грн. (дві тисячі сімсот сорок три грн. 60 коп.)

Стягнути з ОСОБА_5 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Херсонавтотранс» судові витрати у розмірі 2743, 60 грн. (дві тисячі сімсот сорок три грн. 60 коп.)

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, шляхом подачі апеляційного скарги через Голопристанський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Суддя О. Х. Ширінська