Справа № 539/2673/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 лютого 2015 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

В складі: головуючого судді - Гудкова С. В.

при секретарі - Яценко Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Лубни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи Відділ Держземагенства у Лубенському районі про встановлення порядку користування земельною ділянкою, на якій знаходяться житловий будинок та господарські споруди,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи Відділ Держземагенства у Лубенському районі про встановлення порядку користування земельною ділянкою, на якій знаходяться житловий будинок та господарські споруди.

Свій позов мотивувала тим, що 27.08.2003 року її бабуся - ОСОБА_5 подарувала їй 1/10 частину будинку в АДРЕСА_1

09.11.2010 року вона придбала ще 1/5 частину вищевказаного будинку, згідно договору дарування, укладеного між нею та ОСОБА_5, згідно якого в її користування перейшла 1/5 частина житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель: літньої кухні В,в, вбиральні Г, сараю Д, сараю Е, сараю Ж, сараю З, вбиральні К, сараю И на неприватизованій земельній ділянці.

Загальна площа будинку, яку вона отримала у власність складає 3/10 частини домоволодіння і ця нерухомість належала її бабусі на підставі Свідоцтва про право на спадщину. Вказану спадщину вона отримала після смерті її матері - ОСОБА_6

27.06.1971 року ОСОБА_6 зборами уповноважених членів колгоспу ім..Мічуріна (с.Михнівці Лубенського району протокол №2) була наділена земельна ділянка в користування площею 0,10 га.

Пізніше у зв»язку із зміною меж м.Лубни дана територія відійшла до Лубенської міської ради. Аналогічну земельну ділянку, розміром 0,10 га отримав і рідний брат ОСОБА_6 - дідусь відповідачів по справі ОСОБА_7

На межі між вищевказаними земельними ділянками і був побудований житловий будинок на двох господарів.

Відповідачі по справі є власниками 7/10 частини вищевказаного будинку і земельна ділянка навколо будинку перебуває у їх спільному користуванні, що іноді викликає спори та негаразди.

Вона бажає приватизувати земельну ділянку, яка знаходиться під 3/10 частинами будинку для її цільового використання та для обслуговування господарських будівель, тому для цього необхідно визначити порядок користування земельною ділянкою.

Позивачка ОСОБА_1 прохає суд визначити порядок користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок АДРЕСА_1, виділивши їй у користування земельну ділянку, площею 0,10 га, на якій знаходяться 3/10 житлового будинку та господарські будівлі, якими вона володіє та користується.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позов підтримала, прохає його задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з»явилась, надіслала до суду заяву з проханням розглянути справу без її участі, щодо задоволення позову ОСОБА_1 не заперечує.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_4, будучи повідомлені про час та місце розгляду справи належним чином, про що свідчать розписки в матеріалах справи, в судове засідання не з»явились, про причини неявки суд не повідомили.

Представник третьої особи Управління Держземагенства у Лубенському районі в особі ОСОБА_8 щодо позову ОСОБА_1 покладається на думку суду, при цьому зауваживши, що, згідно арифметичних підрахунків 3/10 частки позивачки складає 0,0597 га (0,1990/10*3), але зовсім не 0,10 га, як прохає позивачка.

Суд вирішив можливим розглянути справу у відсутність відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_4, які були завчасно повідомлені про розгляд справи, на підставі наявних у справі доказів.

Перевіривши та дослідивши матеріали справи, заслухавши учасників судового засідання, суд вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 3/10 частини житлового будинку по АДРЕСА_1, що підтверджується Договором дарування від 27.08.2003 року (а.с.17) та Договором дарування від 09.11.2010 року (а.с.9), а також Витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.10,18).

Відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, відповідно, на праві власності в порядку спадкування належить 7/10 частини вищевказаного домоволодіння, що підтверджується рішенням Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 21.09.2011 року (а.с.15).

Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право на користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ст..42 Земельного Кодексу України громадяни, яким жилий будинок, господарські будівлі та споруди і земельна ділянка належать на праві спільної сумісної власності, використовують і розпоряджаються земельною ділянкою спільно. Використання і розпорядження земельною ділянкою, що належить громадянам на праві спільної часткової власності, визначаються співвласниками цих об'єктів і земельної ділянки пропорційно розміру часток у спільній власності на даний будинок, будівлю, споруду.

Сторони, у відповідності з вимогами ч.4 ст. 88 та ч.4 ст. 120 Земельного Кодексу України мають право встановити порядок користування даною земельною ділянкою.

Враховуючи встановлені фактичні обставини по справі та наявні в матеріалах справи письмові докази вбачається, що сторони у встановленому порядку право користування земельною ділянкою не набули.

Як роз"яснено в п.21 ч.3 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16 квітня 2004 року № 7 якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Постановою Пленуму ВСУ від 16.04.2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» із змінами, внесеними згідно з Постановою ВСУ №2 від 19.03.2010 року зазначено, що «Розмір земельної ділянки, необхідної для обслуговування житлового будинку, будівлі або споруди визначається шляхом проведення за клопотанням сторін експертизи з врахуванням чинних нормативних документів у галузі будівництва, санітарних норм та правил тощо».

По справі за клопотанням позивачки, 30.12.2014 року експертами Полтавського відділення Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім..засл.проф.М.С.Бокаріуса було проведено судову земельно-технічну експертизу, висновком якої запропоновано 2 варіанти розподілу земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 на дві частини.

Суд вважає за доцільне при визначенні порядку користування земельною ділянкою в основу рішення покласти варіант №1 судової земельно-технічної експертизи ( приближений до фактичного користування), який встановлює роздільне користування земельною ділянкою між сторонами і за яким будуть вирішені їх права та обов»язки у повному обсязі з дотриманням права власності на домоволодіння кожної сторони, а саме: позивачці ОСОБА_1 пропонується в особисте користування площа 733,62 кв.м.

Розміри меж земельної ділянки, площею 733,62 в точках А-Б-Г-Д-Е.

Земельна ділянка ОСОБА_1 площею 733,62 кв.м складається з однієї ділянки, площею 733,62 кв.м в особистому користуванні.

Відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 пропонується в особисте користування площа 1711,79 кв.м.

Розміри меж земельної ділянки, площею 1711,79 кв.м в точках А-Е-Г-Д-В-Є-И-І-Ї-Ж-З-К-Л-М.

Земельна ділянка ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, площею 1711,79 кв.м складається з однієї ділянки, площею 1711,79 кв.м в особистому користуванні.

Межі порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 вказані в додатку №4 до даного висновку червоним кольором та проходять в точках В-Г-Д-Е-А.

Щодо визначення порядку користування земельною ділянкою по варіанту №1 судової земельно-технічної експертизи не заперечує позивачка ОСОБА_1, тому позов слід задовольнити.

Оплату судових витрат взяла на себе позивачка і не прохає їх стягнути з відповідачів.

Керуючись ст.ст.10, 15, 60, 61, 212, 213, 214 ЦПК України, ст.ст.42, 88, 130 ЗК України, ст.377 ЦК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок АДРЕСА_1 по першому варіанту судової земельно-технічної експертизи № 954 від 30.12.2014 року, а саме: позивачці ОСОБА_1 виділити в особисте користування площа 733,62 кв.м.

Розміри меж земельної ділянки, площею 733,62 в точках А-Б-Г-Д-Е.

Земельна ділянка ОСОБА_1 площею 733,62 кв.м складається з однієї ділянки, площею 733,62 кв.м в особистому користуванні.

Відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 виділити в особисте користування площа 1711,79 кв.м.

Розміри меж земельної ділянки, площею 1711,79 кв.м в точках А-Е-Г-Д-В-Є-И-І-Ї-Ж-З-К-Л-М.

Земельна ділянка ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, площею 1711,79 кв.м складається з однієї ділянки, площею 1711,79 кв.м в особистому користуванні.

Межі порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 вказані в додатку №4 Висновку судової земельно-технічної експертизи №954 від 30.12.2014 року, проведеної експертами Полтавського відділення Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім..засл.проф.М.С.Бокаріуса - червоним кольором та проходять в точках В-Г-Д-Е-А.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду Гудков С. В.