Справа № 599/808/15-ц
РІШЕННЯ н.п.2/599/362/2015

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 червня 2015 року Зборівський районний суд Тернопільської області

в складі судді Снігурського В. В,

при секретарі Куриляк О. Г.,

розглянувши в місті Зборові у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно,-

В С Т А Н О В И В:

позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на житловий будинок з надіврними будівлями та спорудами, що по АДРЕСА_1 та земельну ділянку для будівництва і обслуговування цього житлового будинку.

Представник позивача позовні вимоги підтримує посилаючись на те, що позивач з сім'єю постійно проживав та проживає у зазначеному вище будинку більше десяти років і користується земельними ділянками для будівництва та обслуговування житлового будинку. Фактично позивач за час користування майном викупив домоволодіння, провів ремонт, однак не може належно оформити своє право власності на майно, оскільки правовстановлюючі документи на будинок відповідачем втрачено.

Відповідач надав заяву, згідно якої позов визнає, не має претензій до позивача, не може надати оригіналів правовстановлюючих документів у зв'язку з їх втратою та просить розглянути справу без його участі.

Суд дослідивши матеріали справи встановив, що позивач постійно проживає у житловому будинку з надвірними будівлями та спорудами, що по АДРЕСА_1.

Копія технічного паспорта на будинок, копія свідоцтва про право власності засвідчують, що домоволодіння збудовано відповідачем і належить йому. Також відповідачу належить земельна ділянка для будівництва і обслуговування даного житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по АДРЕСА_1 (кадастровий НОМЕР_1),розміром 0,1955 га, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 виданого 25 липня 2012 року Млиновецькою сільською радою Зборівського району Тернопільської області,які належать відповідачу на праві власності.

Позивач виплатив відповідачу кошти за домоволодіння, постійно проживав та проживає в даний час у зазначеному вище будинку з сім'єю і не має іншого житла, однак належно оформити право власності на майно не може у зв'язку з втратою правовстановлюючих документів.

У відповідності до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

За придбане майно позивач сплатив кошти, які відповідач отримав і майно було фактично передано. В зв'язку з чим суд вважає, що істотні умови договору виконані.

Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Однак нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК України.

Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі, правочин був спрямований на дійсне настання правових наслідків, що узгоджується з ч.3 ст. 203 ЦК України.

Тому суд вважає, що правочин слід визнати дійсним і на підставі цього за позивачем слід визнати право власності на будинок та земельну ділянку, отже позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10,60,169,212-215,224,225 ЦПК України, ст.203, 215, 220, 328, 334, 628 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться в по АДРЕСА_1 ,розміром 0,1955 га (кадастровий номер НОМЕР_1) згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 виданого 25 липня 2012 року Управлінням Держкомзему у Зборівському районі.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано, після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга може бути подана позивачем до Апеляційного суду Тернопільської області через Зборівський районний суд на протязі 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя підпис З оригіналом згідно:

Суддя Зборівського

районного суду В. В. Снігурський