Справа №705/166/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 січня 2015 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі: головуючої - судді: Горячківської Л.В.

при секретарі: Маштабей А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Уманської міської ради Черкаської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Уманської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Просив визнати за ним право власності на проведене будівництво житлової прибудови з мансардою «А1-2» розміром 2,60х10,15+4,57х6,71+7,98х4,20, тамбуру «а6» розміром 2,55х2,37, літньої кухні «П» розміром 6,80х5,15 по АДРЕСА_1, посилаючись при цьому на те, що йому згідно договору дарування від 17.11.2004 р. на праві власності належить 17/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1. Оскільки він є співвласником житлового будинку, він без належного на те дозволу, для покращення житлових умов, побудував житлову прибудову з мансардою «А1-2» розміром 2,60х10,15+4,57х6,71+7,98х4,20, тамбур «а6» розміром 2,55х2,37, літню кухню «П» розміром 6,80х5,15. ОСОБА_1 звернувся до інших співвласників житлового будинку із проханням надати їх згоду на будівництво житлової прибудови про що інші співвласники надали свою згоду на будівництво прибудови. Висновком про самочинне будівництво була встановлена відповідальність побудованої житлової прибудови з мансардою, тамбуру та літньої кухні санітарним нормам.

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні позов підтримав, посилаючись на обставини, зазначені в позовній заяві.

Представник відповідача Уманської міської ради Саморуха В.О. у судове засідання не з'явився, проте від нього до суду надійшло письмове заперечення, в якому він заперечував проти задоволення позову, оскільки позивачем не надано рішення суду чи інші правовстановлюючі документи на земельну ділянку, а тому на його думку позивач не має права власності чи користування земельною ділянкою, а також не можна застосовувати правила ст. 376 ЦК України при вирішенні справ за позовами про визнання права власності на самочинно збудовані приналежності до основної речі. Керуючись правом, передбаченим ст.ст. 27, 158 ч.2 ЦПК України просить суд розглядати справу за його відсутності на підставі поданого заперечення та наявних матеріалів.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача Уманської міської ради.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що є всі підстави для задоволення позовних вимог.

Судом встановлено, що згідно договору дарування від 17.11.2004 р. позивачу ОСОБА_4 на праві власності належить 17/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1.

Оскільки позивач ОСОБА_1 є співвласником житлового будинку, він без належного на те дозволу, для покращення житлових умов, побудував житлову прибудову з мансардою «А1-2» розміром 2,60х10,15+4,57х6,71+7,98х4,20, тамбур «а6» розміром 2,55х2,37, літню кухню «П» розміром 6,80х5,15.

Позивач ОСОБА_1 звернувся до інших співвласників житлового будинку із проханням надати їх згоду на будівництво житлової прибудови про що вони надали свою згоду на будівництво житлової прибудови.

Згідно із ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч.5 ст 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки позивач ОСОБА_1 провів будівництво житлової прибудови з мансардою, тамбуру та літньої кухні, отримавши згоду інших співвласників будинку, тому необхідно визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на проведене будівництво.

Керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 60, 202, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Уманської міської ради Черкаської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на проведене будівництво житлової прибудови з мансардою «А1-2» розміром 2,60х10,15+4,57х6,71+7,98х4,20, тамбуру «а6» розміром 2,55х2,37, літньої кухні «П» розміром 6,80х5,15 по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Уманський міськрайонний суд Черкаської області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуюча: Л.В. Горячківська