Справа № 367/6311/14-ц
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня 2015 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:

головуючого судді Кухленка Д.С.,

при секретарі Самсонович О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Ірпінського міського суду при судовому розгляді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ірпінської міської ради Київської області, 3-тя особа: Ірпінська міська державна нотаріальна контора Київської області про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. За життя спадкодавцем заповіт не складався. У встановлений законом строк вона звернулась до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Постановою державного нотаріуса Ірпінської міської державної нотаріальної контори Київської області від 25.11.2013р. №2009/02-31 їй було відмовлено у видачі свідоцтва на спадщину за законом, а саме на житловий будинок, що за адресою АДРЕСА_1. Оскільки реєстрація права власності на нерухоме майно не проводиться на померлих осіб вирішила звернутись до суду із вказаною заявою враховуючи наступні підстави.

Позивач вказує, що 16.06.2010р. ОСОБА_2 отримав державні акти на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №772403 та серії ЯЕ №772404. 26.01.2012р. Ірпінською міською радою Київської області було погоджено проект будівництва та відділом містобудування та архітектури було видано Будівельний паспорт Індивідуального житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1. Після смерті її чоловіка їхні діти - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 від спадщини відмовились на користь позивачки.

У встановлений законом термін та порядок, вона звернулась до Ірпінської міської нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини у зв'язку із чим нотаріусом було заведено спадкову справу. Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок, їй відмовили у зв'язку із відсутністю правовстановлюючих документів. КП «Ірпінське бюро технічної інвентаризації» 09.11.2012р. ще за життя ОСОБА_2 було проведено інвентаризацію завершеного будівництвом житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що відображено у технічному паспорті.

Крім цього позивач зазначає, що вона не з власної вини не має документа, що посвідчує право власності на завершений будівництвом житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 при цьому дане будівництво не порушує права інших осіб, оскільки земельна ділянка на якій здійснено будівництво була виділена для цієї мети і перебувала у власності померлого, а зараз згідно свідоцтва про право на спадщину у власності позивача.

У зв'язку з вищевикладеним, просила визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, що за адресою Київська область, АДРЕСА_1 в порядку спадкування, що належало її чоловікові ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Позивачка в судове засідання не з'явилася, про час та місце слухання справи була належним чином повідомлена. До суду надійшла заява від неї з проханням слухати справу у її відсутність, позов підтримує в повному обсязі, просить його задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився. До суду надійшла заява з проханням слухати справу у відсутність їхнього представника та винести рішення за доказами, які наявні у матеріалах справи.

Третя особа в судове засідання не з'явилася. До суду надійшла заява з проханням слухати справу у відсутність їхнього представника та винести рішення у відповідність до діючого законодавства України.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З огляду на викладене фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов таким, що підлягає до задоволення виходячи з наступного.

У судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_2, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.11). Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. За життя спадкодавцем заповіт не складався. У встановлений законом строк позивачка звернулась до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Постановою державного нотаріуса Ірпінської міської державної нотаріальної контори Київської області від 25.11. 2013р. №2009/02-31 позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва на спадщину за законом, а саме житловий будинок, що за адресою АДРЕСА_1 (а.с.26).

Встановлено, що 16.06.2010р. ОСОБА_2 отримав державні акти на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №772403 та серії ЯЕ №772404 (а.с.6-7). 26.01.2012р. Ірпінською міською радою Київської області було погоджено проект будівництва та відділом містобудування та архітектури було видано Будівельний паспорт Індивідуального житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8-13). Після смерті ОСОБА_2 його діти - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 від спадщини відмовились на користь позивачки, що підтверджується копією спадкової справи.

Згідно довідки БТІ від 22.07.2013р. право власності на будинок АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_2 Відповідно державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №772403 та серії ЯЕ №772404, земельна ділянка на якій розташований житловий будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2

Крім цього, у встановлений законом термін та порядок, позивачка звернулась до Ірпінської міської нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини у зв'язку із чим нотаріусом було заведено спадкову справу. Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок, їй було відмовлено у зв'язку із відсутністю правовстановлюючих документів. КП «Ірпінське бюро технічної інвентаризації» 09.11.2012р. ще за життя ОСОБА_2 було проведено інвентаризацію завершеного будівництвом житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що відображено у технічному паспорті.

Встановивши дійсні виниклі правовідносини між сторонами справи, суд звертається до діючого законодавства, яким ці правовідносини врегульовані.

Положенням ст. 25 ЦК України передбачено, що цивільна правоздатність особи припиняється у зв'язку з її смертю, тобто померла особа не може мати майна на праві власності, а може бути тільки встановлений факт наявності цього майна у неї на праві власності за життя та визнати право власності на майно за спадкоємцями в порядку його спадкування. Судом встановлено, що свідоцтво про право власності на ново побудований будинок ОСОБА_2 за життя не встиг отримати. Крім цього право власності на самочинно збудований будинок АДРЕСА_1 Ірпінською міською радою Київської області не оспорюється.

Відповідно до ст.328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, за померлим ОСОБА_2 може бути встановлений факт належності йому за життя на праві власності будинку та може бути визнано право власності на вказаний будинок за позивачкою в порядку спадкування за законом.

Згідно ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Судом встановлено, що вказаний житловий будинок з надвірними спорудами було збудовано, однак не було зареєстровано у встановленому законом порядку, тому він є самочинно збудованими.

Враховуючи положення ч.3 ст.375 ЦК України - право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ч. 1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього ч. 2 ст.376 ЦК України.

Право власності у порядку, передбаченому ч.3 ст.376 ЦК України, може бути визнано лише на новозбудоване нерухоме майно або нерухоме майно, яке створено у зв'язку зі знесенням попередньої будівлі та відповідно до будівельних норм і правил є завершеним будівництвом.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України - на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, що самовільно побудоване на ньому, якщо це не порушує права інших осіб. Судом встановлено, що визнання за позивачем права власності на самочинно збудований житловий будинок не порушує прав інших осіб, тому слід у судовому порядку визнати за позивачем право власності на самочинно збудований житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1.

Положенням ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Крім цього ст.1217 ЦК України стверджує, що спадкування здійснюється за заповітом чи за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.

Згідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Крім того, як вказує ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину.

Ст.ст.1273, 1274 ЦК України передбачають, що спадкоємець за заповітом чи за законом може відмовитись від прийняття спадщини протягом строку, передбаченим законодавством на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.

Відповідно до Постанови Пленуму ВСС України від 30 березня 2012 року "Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України" (про правовий режим самочинного будівництва) - при розгляді справ зазначеної категорії судам слід мати на увазі, що самочинним вважається будівництво житлового будинку, будівлі, споруди, іншого нерухомого майна, якщо вони збудовані (будуються) на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснює будівництво; або відведена не для цієї мети; або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи.

Право власності на самочинно збудовані житлові будинки, будівлі, споруди, інше нерухоме майно не набувають як особи, які здійснили це будівництво, так і їхні спадкоємці. Права спадкоємців щодо самочинно збудованого майна визначаються судом відповідно до положень статті 1218 ЦК України та з урахуванням роз'яснень, наданих у п.7 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008р. №7 «Про судову практику у справах про спадкування».

Таким чином, суд вважає, що позивачка успадкувала за померлим чоловіком право власності на житловий будинок. Оцінивши зібрані по справі докази на предмет їх належності, допустимості, достовірності кожного доказу окремо, та, враховуючи також, що позовні вимоги позивачки не порушують будь-чиїх інтересів, Ірпінська міська рада Київської області не заперечує щодо визнання позивача власником самочинного будівництва, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обгрунтованими, заснованими на законі, тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Наведені вище обставини підтверджується копією спадкової справи №205/2013 померлого ОСОБА_2, інформаційними довідками №39229055 та №39228998 та іншими матеріалами цивільної справи.

На підставі ст. ст. 25, 328, 331, 375, 376, 1216, 1218, 1220, 1261, 1268, 1273, 1274 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 4, 6-8, 10, 11, 15, 30, 57, 88, 197, 212-215 ЦПК України, Постанови Пленуму ВСС України від 30 березня 2012 року "Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України", п.7 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008р. №7 № «Про судову практику у справах про спадкування», суд,-

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: Київська область, АДРЕСА_1, що належав її чоловікові ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Копії рішення направити сторонам для відому.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд Київської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Д. С. Кухленко