Справа № 392/1152/14-ц
Провадження № 2/392/2/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 лютого 2015 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області

у складі: головуючого - судді Березія Ю.А.,

при секретарі Чабаненку Є.В.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача Шевченка О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом ОСОБА_3 до ПСП «Пятихатське» про визнання недійсним договору оренди землі, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з цим позовом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла громадянка ОСОБА_4, після смерті якої позивач успадкував земельну ділянку площею 7,15 га, яка розташована на території Якимівської сільської ради. Позивач зазначив, що після отримання державного акта на право власності на земельну ділянку він виявив, що її обробляє відповідач. Отримавши копію договору оренди землі, позивач виявив, що підпис в графі «Орендодавець» виконано не ОСОБА_4, а іншою особою, тому вважає, що є підстави для визнання недійсним договору від 15 серпня 2007 року, який укладено від імені ОСОБА_4 з орендарем ПСП «П'ятихатське».

В судовому засіданні представник позивача підтримав пред'явлений позов, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача не визнав пред'явлений позов, посилаючись на те, що господарство належним чином виконує умови укладеного договору і виплачує орендну плату.

Дослідивши зібрані по справі докази, суд дійшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що дійсно позивач ОСОБА_3 є власниками земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0056, площею 7,1496 га, яка розташована на території Якимівської сільської ради, що підтверджується копією Державного акту (а.с. 3).

22 січня 2008 року у Маловисківському районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України» під № 107 зареєстровано договір оренди землі від 15 серпня 2007 року, орендодавцем в якому зазначена ОСОБА_4, а орендарем - ПСП «П'ятихатське» (а.с. 4-5).

Громадянка ОСОБА_4 не підписувала договір оренди землі від 15.07.2007 року, що підтверджується висновком експерта № 1660 від 2.10.2014 року (а.с. 45-48).

Судом не встановлено факт наявності довіреності громадянки ОСОБА_4 на підписання цього договору іншу особу.

Відповідно до статей 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно статті 179 ЦПК України предметом доказування під час судового розгляду є факти, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до пункту 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року N 9 «Про судову практику з розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» визначено, що відповідно до частини першої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину.

Відповідно частини 3 статті 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до частини 1 статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Частиною 1 статті 14 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі укладається у письмовій формі. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами) (ч. 2 ст. 207 ЦК України).

Відповідно до висновку експерта є всі підстави вважати про те, що громадянка ОСОБА_4, як орендодавець, не підписувала договір оренди землі від 15.07.2007 року, суд дійшов висновку про необхідність визнання договору оренди землі недійсним.

Судові витрати слід віднести за рахунок відповідача.

Керуючись статтями 213-215 ЦПК України, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі від 15 серпня 2007 року, який укладений від імені орендодавця ОСОБА_4 і орендаря ПСП «Пятихатське», зареєстрований у Маловисківському районному відділі Кіровоградської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» 22 січня 2008 року № 107.

Стягнути з ПСП «Пятихатське» на користь ОСОБА_3 - 3085 гривень 20 копійок судового збору та витрат, пов'язаних з проведенням судової експертизи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга подається протягом 10 днів від дня отримання копії рішення.

Головуючий

суддя