Провадження № 2/234/4624/15
04 серпня 2015 року м. Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області
у складі головуючого судді Михальченко А.О.,
при секретарі Вербовецькій Д.В.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням -
13 липня 2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. В обґрунтування позову зазначила, що на підставі договору дарування від 03.06.2010 року, укладеного між нею та її батьком ОСОБА_2 (відповідачем по справі), вона є власником будинку №18 по вул. Золотистій у м. Краматорську Донецької області. У зазначеному будинку відповідач зареєстрований та мешкав з 27.12.2006 року. На початку липня 2014 року він поїхав до своєї другої доньки ОСОБА_3, яка мешкає у м.Шахтарськ, Донецької області, де і вирішив залишитись. 25.07.2014 року він звернувся до Шахтарського МВ ГУДМС України в Донецькій області для зняття його з реєстрації за адресою: м.Краматорськ, вул.Золотиста, 18 та для реєстрації його за новим місцем проживання у ІНФОРМАЦІЯ_1. У звязку з тим, що м.Шахтарськ є територією, яка не підконтрольна Україні, це унеможливлює отримати будь-яку інформацію та документи з міста Шахтарськ, щоб вирішити питання по суті. Також, у звязку з тим, що відповідач зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, вона змушена оплачувати вартість додаткових комунальних послуг. Враховуючи зазначене, просила суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим будинком №18 по вулиці Золотистій у м. Краматорську Донецької області.
У судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Надала до суду заяву, у якій підтримала позовні вимоги у повному обсязі та просила суд розглянути справу у її відсутність. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Про причини неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, прийшов до наступного.
Судом встановлено, що на підставі договору дарування жилого будинку та земельної ділянки від 03.06.2010 року, посвідченого Державним нотаріусом Першої Краматорської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстрованого у Краматорському міському БТІ 07.07.2010 р. за №16993339, ОСОБА_1 є власником житлового будинку та земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель №18 по вул. Золотистій в м. Краматорську Донецької області. (а.с.19-20)
Статтею 401 Цивільного кодексу України передбачено, що право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.
Відповідно до ч. 1 ст.405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.
Конституційний суд України у своєму рішенні №5-рп/99 від 03.06.1999р. у справі про офіційне тлумачення терміна «член сім'ї» зазначив, що ЖК України, визнаючи гарантії права громадян на житло, встановлює права і обов'язки наймача жилого приміщення та членів його сім'ї, які проживають разом з ним, за договором найму, обов'язковим елементом якого є плата за користування житлом та за комунальні послуги. Частина друга статті 64 цього Кодексу передбачає, що до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Аналогічні положення щодо членів сім'ї власника будинку (квартири) містить частина четверта статті 156 Кодексу.
Таким чином, законодавець не встановив вичерпного переліку осіб, які належать до кола членів сім'ї наймача, але визначив критерії, за якими осіб, не пов'язаних шлюбними або родинними стосунками, віднесено до них.
Відтак суд вважає, що відповідач по справі є членом сімї позивача за кровним спорідненням.
Отже, виходячи з приписів ч.1 ст.405 ЦК України у відповідача по справі виникло право користування житловим будинком №18 по вул. Золотистій у м. Краматорськ, який належить на праві власності ОСОБА_1, з тих підстав, що він є членом її сімї і який постійно мешкав разом із нею.
Частиною 2 ст.406 ЦК України встановлено, що сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення.
Спеціальною підставою припинення права членів сімї власника житла на користування цим житлом відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України є відсутність члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Матеріали справи не містять доказів на підтвердження того факту, що між ОСОБА_1 та відповідачем була досягнута домовленість про встановлення інших умов втрати ОСОБА_2 права на проживання у будинку позивача, а ні ж його відсутність без поважних причин понад один рік.
З акту про не проживання особи за місцем реєстрації від 03.07.2015р. вбачається, що відповідач зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, але не проживає у ньому з 25.07.2014 року. (а.с. 7)
Таким чином, суд вважає, що позов ОСОБА_1 про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим будинком №18 по вул. Золотистій у м. Краматорськ Донецької області підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 405, 406 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224, 226 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, таким, що втратив право користування жилим будинком №18 по вулиці Золотистій у м. Краматорську Донецької області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Краматорський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя А.О. Михальченко