МАЛИНОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 521/2495/15-ц
Номер провадження №2/521/2544/15
24 червня 2015 року м. Одеса
Малиновський районной суд міста ОСОБА_1 в складі:
головуючого судді - Жуган Л.В.
при секретарі - Іськовій В.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хвойний» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово- комунальні послуги,-
До Малиновського районного суду м. Одеси 18.02.2015 року звернувся позивач ОСББ «Хвойний» із позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.
В огрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що ОСББ «Хвойний» створене на підставі статуту та діючого законодавства України є балансоутримувачем будинків розташованих за адресою: м. Одеса, пров. Хвойний, 8, 8-а, 8-б, 8-в.
Власниками квартири №29 в буд. 8-а, в пров. Хвойний м. Одеси, є ОСОБА_2 та ОСОБА_3
Відповідачі є членами ОСББ «Хвойний», статут обєднання передбачає виконання внутрішніх обовязків всіма членами, та одним із положень статуту є зобов'язання членів об'єднання здійснювати сплату комунальних послуг на поточні рахунки об'єднання у розмірах встановлених загальними зборами та рішенням правління об'єднання.
Однак ОСОБА_2 та ОСОБА_3, не виконують вимоги статуту ОСББ «Хвойний», порушують строки сплати комунальних послуг та не виконують внутрішні обовязки об'єднання, у зв'язку з такими діями у відповідачів виникла заборгованість по оплаті житлово комунальних послуг за період 01.10.2013 року по 31.12.2014 року у розмірі 5790,29 грн.
В зв'язку з чим позивач просить суд, стягнути на його користь солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 заборгованість за житлово комунальні послуги на утримання будинку і прибудинкової території в сумі 5790,29 грн., а також судовий збір у розмірі 275,60 грн.
Представник позивача за довіреністю ОСОБА_4 позовні вимоги підтримав, про що подав до суду відповідну заяву, згідно якої не заперечував проти заочного розгляду справи та просив розглянути справу за відсутності представника обєднання.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з'явились, повідомлялись судом про дату, час та місце розгляду справи належним чином, про причини своєї неявки суд не сповістили.
21.04.2015 року відповідачем ОСОБА_3, до суду надано письмові заперечення, згідно яких вона зазначає, що позивач не надав суду підтверджень про членство відповідачів в ОСББ «Хвойний», також у справі відсутні докази, що до затвердження Одеською міською радою тарифів на комунальні послуги ОСББ «Хвойний», тому ОСОБА_3, вважає, що позивач порушує чинне законодавство України, та просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі.
У звязку з неявкою відповідачів та не повідомленням про поважні причини такої неявки, суд, зі згоди представника позивача, ухвалив провести розгляд справи в заочному порядку та постановити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, надавши оцінку поданим доказам, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3, є власниками та проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1.
Балансоутримувачем будинків, що розташовані за адресою: м. Одеса, пров. Хвойний, 8, 8-а, 8-б, 8-б, є ОСББ «Хвойний».
Згідно Статуту ОСББ «Хвойний», затвердженого рішенням установчих зборів власників жилих і нежилих приміщень будинку №8 в пров. Хвойний, м. Одеса, протокол №1 від 08.08.2003 року, який зареєстрований виконавчим комітетом Одеської міської ради за реєстраційним №1268, від 23.10.2003 року, ОСББ «Хвойний» є неприбутковою організацією і створено власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання та використання неподільного і загального майна за кошти членів об'єднання, за рахунок пасивних та інших доходів, фінансової допомоги, добровільних внесків, отриманих і використаних обєднанням відповідно до мети його діяльності.
Відповідно до розділу 2 Статуту метою діяльності ОСББ «Хвойний» є забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обовязків, належного утримання та використання неподільного та загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами, а також здійснення функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам обєднання в отриманні житлово комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, повязаних з діяльністю об'єднання.
Згідно п.6.2.1 члени об'єднання зобовязані виконувати статут об'єднання, рішення загальних зборів членів об'єднання і Правління об'єднання.
Відповідно до п.6.2.3 члени об'єднання зобовязані здійснювати оплату комунальних послуг, вносити платежі на розрахунковий рахунок об'єднання у розмірі, встановленому загальними зборами та правлінням обєднання з урахуванням реальних витрат. Обовязки по здійсненню всіх платежів виникають у члена об'єднання з моменту придбання ним прав власності на квартиру, жиле або нежиле приміщення.
ОСББ «Хвойний» забезпечує надання житлово-комунальних послуг в будинку №8-а в пров. Хвойний, у м. Одесі, де відповідачі проживають в квартирі №29.
На виконання мети своєї діяльності та надання житлово-комунальних послуг ОСББ «Хвойний» було укладено договір про забезпечення санітарного благополуччя №872 від 01.07.2013 року, договір №3130 від 01.01.2013 року про повне технічне обслуговування ліфтів, договір №627 від 01.01.2012 року про виконання послуг зі збирання, вивезення та поховання (утилізації) твердих побутових відходів, договір №4051/1 від 10.10.2005 року про надання послуг на водопостачання та водовідведення, договір №1 від 01.03.2011 року про постачання теплової енергії в гарячій воді.
З наданих позивачем розрахунків заборгованості вбачається, що відповідачі порушували строки сплати комунальних послуг у зв'язку з чим у них перед ОСББ «Хвойний» виникла заборгованість за період 01.10.2013 року по 31.12.2014 року у розмірі 5790,29 грн.
04.08.2014 року Малиновським районним судом м. Одеси, за заявою ОСББ «Хвойний», було винесено судовий наказ про стягнення в солідарному порядку з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 заборгованість за житлово - комунальними послугами в розмірі 4529,09, а також 3% річних у розмірі 102 грн.
Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 03.11.2014 року за заявою боржника ОСОБА_2 вищевказаний судовий наказ було скасовано.
Так, за ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно.
Згідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
При цьому суд враховує, що згідно ст. 322 ЦК України власник, зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Тому ОСОБА_2 та ОСОБА_3, як споживачі, зобовязані дотримуватись вимог нормативно-технічних документів, контролювати належне користування квартирою та сплачувати житлово-комунальні послуги.
З урахуванням досліджених доказів та вищенаведених обставин, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, а заборгованість за житлово-комунальні послуги підлягає стягненню з відповідачів на користь ОСББ «Хвойний» за період 01.10.2013 року по 31.12.2014 року у розмірі 5790,29 грн.
Як вказує ст. 79 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, повязаних з розглядом справи.
Судом встановлено, що при подачі позову, позивач сплатив судовий збір у розмірі 275,60 грн., що підтверджується платіжним дорученням №1168 від 03.02.2015 року, доданим до матеріалів справи.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.162 ЖК України, суд -
Позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хвойний» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово- комунальні послуги задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: Л.В. Жуган