Справа № 740/2493/15
Провадження № 2/740/792/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 червня 2015 року м.Ніжин

Ніжинський міськраонний суд

в складі судді Куровського Ю.В.

при секретарі Ісаєнко А.М.

у відкритому судовому засіданні в м.Ніжин розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Талалаївської сільської ради Ніжинського району про визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В

Позивач звернулась в суд з позовом про визнання за нею права власності на земельну ділянку №НОМЕР_1 за кадастровим номером НОМЕР_2 площею 1,0190 га надану для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Талалаївської сільської ради Ніжинського району, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3; про визнання права власності на земельну ділянку №НОМЕР_4 за кадастровим номером НОМЕР_3 площею 2,8176 га надану для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Талалаївської сільської ради Ніжинського району, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Талалаївка Ніжинського району Чернігівської області помер її батько ОСОБА_3, у зв'язку з чим відкрилася спадщина на його майно.

Спадкодавець заповіту не залишив. Вона як дочка спадкодавця, є спадкоємцем за законом першої черги належного йому на час відкриття спадщини майна.

У встановлений строк спадщину вона прийняла, подавши 17 червня 2014 року до Ніжинської районної державної нотаріальної контори відповідну заяву про прийняття спадщини.

Інші спадкоємці за законом першої черги - син спадкодавця ОСОБА_4 (її брат) та дружина спадкодавця ОСОБА_5 (її мати) того ж дня подали до Ніжинської районної державної нотаріальної контори заяви про відмову від спадщини від 17 червня 2014 року відповідно.

Отже, вона є єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину ОСОБА_3 і має право на неї в цілому.

До складу спадкового майна, на яке вона має право, входить нерухоме майно, а саме: земельна ділянка № НОМЕР_4 за кадастровим номером НОМЕР_3 та земельна ділянка № НОМЕР_1 за кадастровим номером НОМЕР_2, які надані для ведення особистого селянського господарства та розташовані на території с. Талалаївка Талалаївської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області.

У неї є в розпорядженні і були надані її представником державному нотаріусу Другої Чернігівської державної нотаріальної контори, яка виконує обов'язки Ніжинської районної державної контори у зв'язку з відсутністю в ній нотаріуса, правовстановлюючі документи на вищевказане нерухоме майно для видачі відповідних свідоцтв про право на спадщину за законом.

Однак державним нотаріусом Другої Чернігівської державної нотаріальної контори Репех С. О. була винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 05 березня 2015 року,

якою їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищезазначені земельні ділянки.

Вказана постанови винесена у зв'язку з наступними обставинами: право спадкодавця на земельну ділянку № НОМЕР_4 за кадастровим номером НОМЕР_3 підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим державним нотаріусом Ніжинської районної державної нотаріальної контори 15 грудня 2009 року за реєстровим № 2-3205 та державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_5, виданим 20 червня 2003 року Ніжинською районною державною адміністрацією Черніїівської області та зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 1389, який містить відмітку про перехід права власності на цю земельну ділянку до ОСОБА_3. При цьому, на вказану земельну ділянку в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно був відкритий розділ, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 13143141, виданим 20 листопада 2013 року реєстраційною службою Ніжинського міськрайонного управління юстиції' Чернігівської області, в якому зазначена площа земельної ділянки 2,82 га. Однак, за даними витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-015, виданого 27 лютого 2015 року державним кадастровим реєстратором Управління Держземагентства у Ніжинському районі Чернігівської області, вказана земельна ділянка має площу 2,8176 га.

Право спадкодавця на земельну ділянку №НОМЕР_1 за кадастровим номером НОМЕР_2 підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим державним нотаріусом Ніжинської районної державної нотаріальної контори 15 грудня 2009 року за реєстровим № 2-3208 та державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_6, виданим 20 червня 2003 року Ніжинською районною державною адміністрацією Чернігівської області та зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 1390, який містить відмітку про перехід права власності на цю земельну ділянку до ОСОБА_3. При цьому, на вказану земельну ділянку в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно був відкритий розділ, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 13143986, виданим 20 листопада 2013 року реєстраційною службою Ніжинського міськрайонного управління юстиції' Чернігівської області, в якому зазначена площа земельної ділянки 1,02 га. Однак, за даними витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-015, виданого 26 лютого 2015 року державним кадастровим реєстратором Управління Держземагентства у Ніжинському районі Чернігівської області, вказана земельна ділянка має площу 1,0190 га.

Ураховуючи, що відмінність даних про площі земельних ділянок у Державному земельному кадастрі та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно і в правовстановлюючих документах вказує на відсутність безспірносгі при видачі нотаріусом свідоцтв про право на спадщину за законом, оскільки нотаріус не уповноважений самостійно визначати площі спадкових земельних ділянок, які необхідно вказати у свідоцтвах та внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Листом від 22 квітня 2015 року № 02.1-09/159/4.2 Реєстраційна служба Ніжинського міськрайонного управління юстиції у Чернігівській області повідомила, що відповідно до п. 12.4.1 наказу Міністерства юстиції України № 3502/5 від 12 грудня 2011 року «Про затвердження Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації' речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» однією з підстав у прийнятті рішення державного реєстратора щодо відмови у внесенні змін до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно є, коли із заявою звернулася неналежна особа.

Оскільки власник земельних ділянок номер, то реєстраційна служба Ніжинського міськрайонного управління юстиції' не вправі внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Управління Держземагентства у Ніжинському районі Чернігівської області листом від 24 квітня 2015 року № 29-28-0.4-1693/2-15 повідомило наступне: на момент видачі ОСОБА_7 (матері спадкодавця, від якої він і успадкував земельні ділянки) державного акта серії' НОМЕР_5 та право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2,82 га (кадастровий номер НОМЕР_3) та державного акта серІЇ НОМЕР_6 на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 1,02 га (кадастровий номер НОМЕР_2) в державних актах вказувалась площа земельної ділянки в гектарах, скорочена до сотих (до двох знаків після коми). На підставі зазначених державних актів та на підставі свідоцтв про право власності на спадщину, відповідно до яких спадковим майном є вищезазначені земельні ділянки, площа яких зазначена в гектарах та скорочена до сотих, за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2,82 га (кадастровий номер НОМЕР_3) та на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 1,02 га (кадастровий номер НОМЕР_2).

Внесення відомостей до Державного земельного кадастру та виготовлення витягів з нього про земельну ділянку здійснюється за допомогою спеціального програмного забезпечення, яке формує площу земельної ділянки, вказану в гектарах, скорочену до десятитисячних (до чотирьох знаків після коми): згідно витягів з Державного земельного кадастру площа земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_3 становить 2,8176 га, площа земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_2 становить 1,0190 га. Сучасні пра- вовстановлюючі документи на земельні ділянки також повинні містити площу земельної ділянки, вказану в гектарах, скорочену до десятитисячних (до чотирьох знаків після коми). Площі вищевказаних земельних ділянок не змінились, оскільки за математичними правилами скорочень 2,8176 при скороченні до сотих дорівнює 2,82, а 1,01790 - дорівнює 1,02. Отже, внесення змін до Державного земельного кадастру в частині площ земельних ділянок не є можливим, оскільки площі земельних ділянок формуються в гектарах, скорочені до десятитисячних за допомогою програмного забезпечення.

Отже, з викладеного вище вбачається висновок, що первісно спадкові земельні ділянки формувалися і реєструвалися як предмети цивільного обороту в Державному земельному кадастрі з площами 1,0190 га та 2,8176 га і саме ці площі є правильними та мають бути зазначені у правовстановлюючих документах на вказане майно.

За даними витягів з технічного звіту по складанню «Схеми поділу земель колективної власності» від 03.03.2015 року № В-242/0-443/6-15 нормативна грошова оцінка спадкових земельних ділянок становить 2691,32 грн. та 59909,47 грн, що разом складає 62600,79 грн. і є ціною цього позову.

Представник відповідача Талалаївської сільської ради в судове засідання не з»явився просив справу розглядати у його відсутності, не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи Управління Держкомзему у Ніжинському районі в судове засідання не з»явився просив справу розглядати у його відсутності, не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Суд, вивчивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Факт смерті ОСОБА_3 засвідчено свідоцтвом про його смерть.

Свідоцтвом про народження, свідоцтвом про одруження засвідчено той факт, що позивач являється дочкою померлого ОСОБА_3

Із свідоцтва про право на спадщину за законом вбачається, що ОСОБА_3 отримав спадкове майно: земельну ділянку №НОМЕР_1 за кадастровим номером НОМЕР_2 площею 1,02 га, земельну ділянку №НОМЕР_4 за кадастровим номером НОМЕР_3 площею 2,82 га після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_7.Із спадкової справи вбачається,що позивач своєчасно подав заяву про прийняття спадщини.Інші спадкоємці відмовились від прийняття спадщини.Нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право ан спадщину у звязку з розбіжністб в розмірі земельних площ вказаних в свідоцтвах про право на спадщину виданим державним нотаріусом Ніжинської районної державної нотаріальної контори 15.12.2009 року та 20.06.2003 року та записами в державному реєстрі речових прав відповідно 2,82га і 2,8176га і 1,02га і 1,019га.Усунути дані розбіжності немає можливості оскільки власник земельних ділянок

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1.Суд вважає,що позивач прийняв спадщину після померлого батька,являється спадкоємцем першої черги і за ним слід визнати право власності на спадкове майно.

Із довідки другої Чернігівської державної нотаріальної контори вбачається, що спадкова справа до майна ОСОБА_3 заводилась за заявою позивача.

Керуючись ст.ст.1217, 1218, 1268,1269 ЦК України,

В И Р І Ш И В

Визнати за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку №НОМЕР_1 за кадастровим номером НОМЕР_2 площею 1,0190 га надану для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Талалаївської сільської ради Ніжинського району, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку №НОМЕР_4 за кадастровим номером НОМЕР_3 площею 2,8176 га надану для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Талалаївської сільської ради Ніжинського району, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області в 10 денний строк.

Суддя Ю.В. Куровський