Справа №274/475/14-ц
Провадження № 2/0274/65/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И .

27.02.2015року.Бердичівський міськрайонний суд в складі: головуючого -судді Хавронюк О.Л., з участю секретаря - Лободи В.Л.,сторін, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Бердичеві цивільну справу за позовом ОСОБА_1,ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розділ домоволодіння ,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулись з зазначеним позовом до суду з тих підстав, що їм в рівних частках належить право власності на 3/4 частини житлового будинку АДРЕСА_1 як спадкоємці за заповітом. Відповідачу на праві власності належить 1/4 частини будинку в порядку спадкування за законом . В добровільному порядку розділ будинку неможливий , а тому просять розділити вказаний житловий будинок та виділити їм в натурі 3 /4 його частини .

В судовому засіданні позивачі заявлені вимоги про розділ будинку в натурі підтримали повністю, розділ просять провести по 1 варіанту варіанту експертного висновку, який вони узгодили з відповідачем . Позивачі зазначили, що за відхилення від частки згодні отримати грошову компенсацію .

Відповідач проти позову не заперечив. Ствердив, що не відмовляється сплатити грошову компенсацію позивачам за їх частку в будинку, але не має таких коштів на даний час, зібрати їх швидко також не має можливостей. При розділі будинку найбільш прийнятним вважає 1 варіант експертного висновку.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши представлені докази, суд прийшов до висновку про задоволення позову.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що позивачі є власниками 3/4 частин будинку по АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.10.2013 року ,відповідачу належить 1/4 частина вказаного будинку ( а. с.5-10,12 ) .

Дійсна(ринкова) вартість вказаного домоволодіння в цілому ,як це зазначено в висновку судово-технічної експертизи , складає 187493 грн.(а.с.69).

Згідно ст..ст.356, 364 ЦК України, зазначене домоволодіння є спільною частковою власністю сторін, позивачі , як співвласники, вправі заявляти вимоги про виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності, дають згоду на отримання грошової компенсації різниці вартості часток. За експертним висновком виділ у натурі частки із спільного майна за законом допускається і є можливим.

Суд, з врахуванням викладених вимог закону ,згоди сторін, вважає за можливе провести розділ будинку за 1 варіантом розділу згідно експертного висновку ( а.с.51-78,91-93), та виділити позивачам у власність житлову кімнату 1-4 площею 10,5 кв.м., житлову кімнату 1-5 площею 14,00 кв.м.,житлову кімнату 1-6 площею 20,8 кв.м.,сарай В, вбиральню Ж , що складає 49/100 частин домоволодіння вартістю 41 473 грн.. Відповідачу за цим варіантом розділу виділяється у власність коридор 1-1, кухню 1-2, житлову кімнату 1-3 площею 15,2 кв.м., гараж Б-1, погріб Г, що складає 51/100 частин домоволодіння вартістю 43837 грн.

За умови такого розділу частки сторін не будуть максимально наближеними до належних їм на праві власності 3/4 та 1/4 частин будинку , проте вказаний варіант погодили сторони,як найбільш для них прийнятний , грошова компенсація різниці часток складе 22509,5 грн., яку позивачам зобов"язаний буде сплатити відповідач.

На підставі ст.86,88 ЦПК України суд відшкодовує з відповідача на користь позивачів понесені витрати по сплаті коштів за проведення експертизи ( а.с. 44) , судового збору (а.с.1- 1а) . В дохід держави з відповідача підлягає стягненню судовий збір , недоплачений позивачами при зверненні до суду ,виходячи із ціни позову 140619,75 грн.

Керуючись ст.ст. 10,11,60, 88,212-215,209,218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1,ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розділ домоволодіння задоволити повністю.

Розділити домоволодіння АДРЕСА_1 ,виділити ОСОБА_1,ОСОБА_2 на праві власності в домоволодінні АДРЕСА_1 житлову кімнату : 1-4 площею 10,5 кв.м., житлову кімнату 1-5 площею 14,00 кв.м.,житлову кімнату 1-6 площею 20,8 кв.м.,сарай В, вбиральню Ж , що складає 49/100 частин домоволодіння вартістю 41 473 грн.

Виділити в домоволодінні АДРЕСА_1 праві власності ОСОБА_3 коридор 1-1, кухню 1-2, житлову кімнату 1-3 площею 15,2 кв.м., гараж Б-1, погріб Г, що складає 51/100 частин домоволодіння вартістю 43837 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1,ОСОБА_2 по 11254,75 грн. кожному грошової компенсації різниці часток, зобов"язавши його сплатити такі кошти в 12-місячний строк з моменту набрання рішенням законної сили.

Зобов"язати ОСОБА_3 за власний рахунок демонтувати дверну коробку з подальшим закладанням дверного прорізу та впорядженням між приміщеннями 1-3 та 1-6, 1-3 та 1-4.

Зобов"язати ОСОБА_2,ОСОБА_1 за власний рахунок влаштувати дверний проріз між приміщеннями 1-6 та 1-5, обладанати вхід з двору ,влаштувавши дверний проріз в приміщення замість віконного в будь-якому приміщенні на вибір .

Зобов"язати ОСОБА_2,ОСОБА_1,ОСОБА_3 кожну з квартир обладнати окремими інженерними мережами , всі переобладнання здійснити з отриманням відповідного дозволу .

Стягнути з ОСОБА_3на користь ОСОБА_2,ОСОБА_1 по 1968 грн. кожному витрат за проведення експертизи, по 405,63 грн. кожному витрат по сплаті судового збору , в дохід держави стягнути 594,94 грн. судового збору .

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги в апеляційний суд Житомирської області через Бердичівський міськрайонний суд протягом 10 днів після його проголошення .

Суддя :