Справа № 666/8236/14-ц
Провадження № 2/666/268/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
18.02.2015 року Дніпровський районний суд м.Херсона у складі:
головуючого судді Дорошинської В.Е.
при секретарі Коверді А.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до малого колективного підприємства «Арт-Гласс» про розірвання договору оренди земельної ділянки, -
За період дії договору оренди землі Орендар постійно порушував умови договору, не виплачував орендну плату ні в грошовій формі та ніяких послуг в рахунок орендної плати не надавав Орендодавцю за належною його земельну ділянку.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, однак надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, не заперечувала проти заочного розгляду справи.
Відповідач в судове засідання не з'явилась, про місце та час розгляду справи повідомлялася належним чином, про причину неявки суд не повідомив.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.
Вивчивши матеріали справи, суд встановив, що відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ХС №019566 виданого від 25.02.2001р. на підставі рішення 16 сесії ХХІІ скликання Зеленівської селищної ради народних депутатів від 02.03.2001р. №94, ОСОБА_2 передається у приватну власність земельна ділянка площею 2,90га в межах згідно з планом, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1348.
Відповідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №27537486 від 01.10.2014р. ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 2,90га розташованої на території Зеленівської селищної ради м.Херсона.
Згідно ст.13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Згідно ч.3 ст.31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.
Згідно ч.1 ст.32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.
Відповідно до ч.1 ст.141 ЗК України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати. Вищезазначені підстави для розірвання договору оренди викладені також в Постанові Верховного суду України від 12.12.2012 року.
Суд дослідивши вищезазначені норми закону та підстави розірвання договору оренди викладені позивачем вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню. Для дострокового розірвання договору оренди з підстав несплати орендної плати повинна бути систематична несплата орендної плати відповідачем, що стверджує позивач. Окрім того у 2011 році договір оренди земельної ділянки був розірваний за взаємною згодою сторін та погоджено Зеленівською селищною головною Семчишиною О.С, однак не була зареєстрована в Управління Держкомзему у м.Херсоні.
Враховуючи вищевказане, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 208, 209, 212-215, 224-226, 294 ЦПК України, Законом України «Про оренду землі», ч.1 ст.141 ЗК України, суд
Позов ОСОБА_1 до малого колективного підприємства «Арт-Гласс» про розірвання договору оренди земельної ділянки - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подано протягом 10 днів через суд першої інстанції до Апеляційного суду Херсонської області.
Суддя Дорошинська В.Е.