Справа №666/5417/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.03.2015 року Дніпровський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді Заболотного В.М.,

при секретарі Гріциній О.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона та відповідач є співвласниками домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. На праві власності ОСОБА_1, належить - 57/100 частини домоволодіння, ОСОБА_2, - 43/100 частини домоволодіння. Домоволодіння по АДРЕСА_1 розташоване на земельній ділянці площею 1057,0 кв.м. Крім того позивачу на праві спільної часткової власності належить 57/100 частини земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1. Площею 0,0944га. На теперішній час виникла необхідність реального розподілу домоволодіння, оскільки позивач не в змозі у повному обсязі користуватись та розпоряджатись належним йому майном. Просить суд реально розподілити домоволодіння між співвласниками та реально розподілити земельну ділянку на якому знаходиться домоволодіння.

В судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги, просив суд провести реальний розподіл домоволодіння між співвласниками за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками згідно судової будівельно - технічної експертизи від 28.11.2014 року та реальний розподіл земельної ділянки між співвласниками за адресою: АДРЕСА_1 згідно судової земельно - технічної експертизи від 02.02.2015 року

Відповідач в судовому засіданні проти уточнених позовних вимог до нього не заперечував в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Вислухавши сторони, вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов є обґрунтованим, законним та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав:

Згідно ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є з спільній частковій власності.

Відповідно до ст.88 ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Судом встановлено, що домоволодіння по АДРЕСА_1 належить: ОСОБА_1, - 57/100 частина домоволодіння на підставі Договору купівлі - продажу від 30.08.1999 року, який зареєстрований в Херсонському Державному бюро технічної інвентиризацівї в реєстровій книзі №9 за реєстровим №1466 від 30.08.1999 року, ОСОБА_2, - 43/100 частини домоволодіння на підставі Договору дарування від 03.02.2015 року посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого за реє.№461.

Домоволодіння по АДРЕСА_1 розташоване на земельній ділянці площею 0,0944га яка на праві приватної частковій власності належить сторонам відповідно до зазначених їх часток(а.с.7, 46-49).

Відповідно до п.21 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" - суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд.

Суд доходить до висновку про необхідність реально розподілити домоволодіння між співвласниками згідно висновків запропонованих судової будівельно - технічної експертизи №065/2014 від 28.11.2014 року та реально розподілити земельну ділянку між співвласниками згідно висновків запропонованих судової земельно - технічної експертизи №04/2015 від 02.02.2015 року, оскільки варіанти експертиз не суперечить технічним, архітектурним, будівельним, санітарним та протипожежним нормам і правилам та не порушують інтереси та права сторін.

Таким чином, аналізуючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.364 ЦК України, ст.88 ЗК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ", ст.ст. 10, 11, 36, 209, 212-215, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності - задовольнити.

Провести реальний розподіл домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №065/2014 від 28.11.2014 року, виділивши у власність:

ОСОБА_2: житловий будинок літ. А загальна площа пл. 70,5м2 вартістю 19313,00грн, прибудова "а" прим. І, пл. 10,9м2; прим. II, пл. 1,1м2; прим. III, пл. 1,1м2; заг. пл. 13,1м2 вартістю 3111,00грн, літня кухня літ. Б вартістю 2455,00грн, тамбур літ. б вартістю 334,00грн., Сарай літ. Г вартістю 1316,00грн. Загальна сума 26529,00грн.

ОСОБА_1: Житловий будинок літ. В, загальна площа пл. 95,2м2 вартістю 37611,00грн, Прибудова літ. в вартістю 6969,00грн, Душ літ. Ж вартістю157,00грн., Туалет літ. Д вартістю 610,00грн.Загальна сума 45347,00грн.

В загальному користуванні: №1 водопровід, №2 хвіртка, №3 огорожа, №4 басейн для води, І мостіння; загальною вартістю - 2145,00грн.

Дійсна вартість майна що підлягає поділу: 74021,00грн. - 2145,00грн. = 71876,00грн.

Відповідно частки співвласників будуть складати:

ОСОБА_2 співвласник - 26529,00грн./71876,00грн.= 37/100 частка на 6/100 менш ідеальної.

ОСОБА_1 співвласник - 45347,00грн./71876,00грн.= 63/100 частка на 6/100 більш ідеальної.

Компенсація ОСОБА_2 співвласнику з боку ОСОБА_1 співвласника складає: 71876,00грн. х 0,06 - 4313,00 грн.

Розподіл земельною ділянкою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 провести згідно висновку судової земельно-технічної експертизи №04/2015 року від 02.02.2015 року, виділивши у власність:

обом співвласникам виділити земельні ділянки з виходом на АДРЕСА_2, площа земельної ділянки наданої 1 співвласнику (ОСОБА_2) 408кв.м., 2 співвласнику (ОСОБА_1) 536кв.м.

Опис розділової межі по правій боковій межі (АДРЕСА_2) з відступом від фасаду (АДРЕСА_1) 3,87м; поворот праворуч 9,46м паралельно фасадній стіні житлового будинку літ. А на відстані 1,0м від стіни; поворот ліворуч в глиб земельної ділянки паралельно зовнішній стіні житлового будинку літ. А (на відстані 1,0м від стіни) 45,28м до тильної межі земельної ділянки (на відстані 6,96м від правої межі земельної ділянки).

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Дніпровського районного суду м. Херсона.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Заболотний В.М.