Справа №303/813/14-ц
№2/303/9/15
Номер рядка статистичного звіту- 46
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 лютого 2015 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі : головуючого - судді Гейруша В.Б.

при секретарі Уліганець В.В.

з участю: позивача ОСОБА_1

представників позивача ОСОБА_2

ОСОБА_3

представника Мукачівської міської ради Немеша П.С.,

представників відповідача ОСОБА_5 - ОСОБА_6

ОСОБА_7,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мукачево цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мукачівської міської ради, ОСОБА_5, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору міськрайонне управління Держкомзему в м. Мукачево та Мукачівському районі про скасування рішення міської ради, визнання недійсним державного акту на право власності на землю та скасування реєстрації державного акта на право власності на землю,

в с т а н о в и в:

В лютому 2014 року ОСОБА_8 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_5, Мукачівської міської ради, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - міськрайонне управління Держкомзему в м.Мукачево та Мукачівському районі про визнання незаконним та скасування пункту 8 рішення №1023 49-ої сесії 5-го скликання Мукачівської міської ради від 20 серпня 2009 року про затвердження акту комісії від 18 серпня 2009 року зовнішнього обстеження земельної ділянки ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 та про встановлення межі землекористувань між домоволодіннями АДРЕСА_1, згідно кадастрового плану виготовленого ТОВ "ГТЗ-Сервіс" (2008р.) та ФОП ОСОБА_9 (2007 р.); визнання недійсним та скасування державного акту серії ЯИ № 015679 від 19 жовтня 2009 року на право власності на земельну ділянку розташовану по АДРЕСА_1, загальною площею 0,0587 га, кадастровий номер::01:009:0227, призначену для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, виданого на ім"я ОСОБА_5 на підставі рішення 38-ї сесії 4-го скликання Мукачівської міської ради від 17.01.2005 року, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право користування землею, договорів оренди землі за № 71; скасування державної реєстрації державного акта серії ЯИ №015679 від 19 жовтня 2009 року на право власності на земельну ділянку, розташованої по АДРЕСА_1, загальною площею 0,0587га, кадастровий номер: :01:009:0227, призначену для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, виданого на ім"я ОСОБА_5 на підставі рішення 38-ї сесії 4-го скликання Мукачівської міської ради від 17.01.2005 року, зареєстрованої в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право користування землею, договорів оренди землі за № 71.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що рішенням виконавчого комітету Мукачівської міської ради № 365 від 02 листопада 1956 року його батькові ОСОБА_10 було надано під будівництво індивідального житлового будинку земельну ділянку АДРЕСА_1 загальною площею 600кв.м., на якій в 1977 році було завершене будівництво індивідуального житлового будинку.

В 2004 році власником будинковолодіння АДРЕСА_1 став ОСОБА_5, який самовільно знищив межові стовпи - знаки, демонтував металеву огорожу, збудував капітальний бетонний паркан обмежив доступ власнику будинковолодіння № 34 до газового лічильника, в результаті чого в 2007 році було припинено газопостачання.

Згідно договору купівлі-продажу від 08 червня 2007 року він став власником будинку АДРЕСА_1

Комісією Мукачівської міської ради 18 серпня 2009 року проведено обстеження земельних ділянок, за наслідком якого був складений акт про встановлення меж землекористування між домоволодіннями АДРЕСА_1 згідно кадастрового плану виготовленого ТОВ «ГТЗ - Сервіс 2008 року позначено літерами В-Г та згідно кадастрового лану виготовлено ФОП ОСОБА_12 2007 року позначеного літерами Г-А.

Під час вирішення земельного спору комісія не ознайомилася з матеріалами інвентарних справ, було проігноровано висновок судової будівельно-технічної експертизи № 85/09 від 10 січня 2009 року; земельний спір був розглянутий міськрадою без участі позивача, акт не був підписаний членом комісії ОСОБА_13 Незважаючи на такі порушення, пунктом 8 рішення 49-ї сесії 5-го скликання Мукачівської міської ради № 1023 від 20 серпня 2009 року було затверджено акт комісії від 18 серпня 2009 року .

На підставі зазначеного рішення відповідачу ОСОБА_5 було видано державний акт на земельну ділянку.

Затвердивши таке рішення, Мукачівська міська рада, на думку позивача, фактично вилучила частину земельної ділянки, яка була виділена рішенням виконкому № 365 від 02 листопада 1956 року по АДРЕСА_1

На підставі п.8 рішення 49-ї сесії Мукачівської міської ради № 1023 від 20 серпня 2009 року ОСОБА_5 був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯП № 015679 від 19 жовтня 2009 року з невірним визначенням меж землекористуванням між домоволодіннями АДРЕСА_1 та порядку його видачі.

В судовому засіданні позивач та його представники підтримали позовні вимоги, навівши вищенаведені доводи.

Представник позивача ОСОБА_2 в додаткових поясненнях зазначає, що акт обстеження земельної ділянки по АДРЕСА_1 складений 13 серпня 2009 року, а тому акту від 18 серпня 2009 року, на підставі якого було прийнято рішення № 1023 від 20 серпня 2009 року фактично не існує, що свідчить про незаконність прийнятого міськрадою рішення.

В подальшому представник позивача ОСОБА_2 заявив, що зовнішне обстеження земельної ділянки ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 проводилося 04 червня 2009 року, а не 18 серпня 2009 року.

Представник Мукачівської міської ради Немеш П.С. позов ОСОБА_1 визнав, просив його задоволити та пояснив, що мало місце захоплення земельної ділянки по АДРЕСА_1, при виготовленні кадастрового плану помилково були встановлені межі на відстані 0,38 м. від будинку ОСОБА_1, а не 0,50м., в зв»язку з чим оскаржуваним позивачем рішенням сесії міської ради та виданим державним актом про право валасності на землю порушується право позивача.

Представник відповідача ОСОБА_5 - ОСОБА_6 та ОСОБА_7 в задоволенні позову просили відмовити та пояснили, що ухвалою Мукачівського міськрайонного суду від 16 січня 2013 року вимоги ОСОБА_1 про скасування п.8 рішення 49-ої сесії 5 скликання Мукачівської міської ради № 1023 від 20 серпня 2009 року та державного акту на право власності на земельну ділянку були вирішені.

Крім того, рішенням апеляційного суду Закарпатської області від 26 вересня 2012 року встановлена межа 0,388 м. від стіни будинку АДРЕСА_1 За висновком експерта площа земельної ділянки ОСОБА_5 є меншою за площу земельної ділянки ОСОБА_1

Заслухавши доводи та заперечення сторін, дослідивши матеріали справи суд приходить до слідуючого висновку.

Рішенням виконавчого комітету Мукачівської міської ради №365 від 02 листопада 1956 року батькові позивача ОСОБА_10 було надано земельну ділянку загальною площею 600 кв.м. для будівництва індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1

Актом від 16 лютого 1958 року ОСОБА_10 здійснено відвід в натурі вищенаведеної земельної ділянки.

Рішенням виконкому Мукачівської міської ради № 78 від 15 березня 1978 року був затверджений акт прийому в експлуатацію побудованого ОСОБА_10 житлового будинку по АДРЕСА_1

На підставі договору купівлі-продажу від 08 червня 2007 року, укладеного між громадянами Німеччини ОСОБА_16 та її сином ОСОБА_1, позивач став власником будинковолодіння АДРЕСА_1, що стверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 14883218 від 13 червня 2007 року.

За договором купівлі-продажу від 02 липня 2004 року ОСОБА_5 придбав будинок АДРЕСА_1 і є його власником.

Державним актом серії ПИ № 015679 стверджується, що ОСОБА_5 на підставі рішення 38 сесії 4-го скликання Мукачівської міської ради від 17 січня 2005 року є власником земельної ділянки площею 0,0587 га по АДРЕСА_1

Рішенням Мукачівського міськрайонного суду від 15 лютого 2010 року в задоволенні позову ОСОБА_1 до Мукачівської міської ради, ОСОБА_5 третя особа, що не заявляє самостійних вимог Мукачівської міського відділу земельних ресурсів про скасування п.8 рішення 49-ої сесії 5-го скликання Мукачівської міської ради № 1023 від 20 серпня 2009 року - відмовлено.

Зазначене рішення суду залишено без змін рішенням апеляційного суду Закарпатської області від 26 вересня 2012 року.

Крім того, ухвалою Мукачівського міськрайонного суду від 16 січня 2013 року, що набрала законної сили, провадження по справі за позовом ОСОБА_1 про скасування пункту 8 рішеня 49-ої сесії 5-го скликання Мукачівської міськради про затвердження акту комісії від 18 серпня 2009 року - закрито в зв»язку прийняттям рішень Мукачівським міськрайонним судом від 15 лютого 2010 року та апеляційним судом Закарпатської області від 26 вересня 2012 року.

Таким чином, пункт 8 рішення 49-ї сесії 5-го скликання Мукачівської міськради № 1023 від 20 серпня 2009 року відповідає вимогам закону, що підтверджується вищезазначеними судовими рішеннями, а тому позов ОСОБА_1 про скасування рішення міськради є безпідставним і таким, що не підлягає задоволенню.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 7213-7215 від 03.08.2012 року установлені експертним шляхом дані узгоджуються з геодезичними зйомками, виконаними 2008 році ТОВ «ГТЗ - Сервіс» та 2007 році ПП ОСОБА_9

Площа земельної ділянки належної будинку № 32, складає 0,0580га, що узгоджується з державним актом серії ПИ № 015679, виданим ОСОБА_5 на підставі рішення міськради від 17 січня 2005 року.

Статтею 125 ЗК України встановлено, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Статтею 126 ЗК України визначено, що право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою засвідчується державним актом.

Відповідно до пункту 1.1. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04 травня 1999 року № 43, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 04 червня 1999 року за № 354/3647 право власності на землю і право постійного користування землею посвідчується державним актом.

З врахуванням наведеного, в задоволенні позовних вимог ОСОБА_8 слід відмовити, так як право власності ОСОБА_5 на землю оформлено відповідно до чинного законодавства.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 328, 373, 386, ЦК України; ст.ст. 90, 91, 125, 126,152, 198 ЗК; України, ст.ст. 10, 11, 60, 208 ,209, 212-215, 218 ЦПК України суд, -

р і ш и в:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_8 про визнання незаконним та скасування пункту 8 рішення №1023 49-ої сесії 5-го скликання Мукачівської міської ради від 20 серпня 2009 року про затвердження акту комісії від 18 серпня 2009 року зовнішнього обстеження земельної ділянки ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 та про встановлення межі землекористувань між домоволодіннями АДРЕСА_1, згідно кадастрового плану виготовленого ТОВ "ГТЗ-Сервіс" (2008р.) та ФОП ОСОБА_9 (2007р.); визнання недійсним та скасування державного акту серії ЯИ 3015679 від 19 жовтня 2009 року на право власності на земельну ділянку розташовану по АДРЕСА_1 загальною площею 0,0587 га, кадастровий номер::01:009:0227, призначену для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, виданого на ім"я ОСОБА_5 на підставі рішення 38-ї сесії 4-го скликання Мукачівської міської ради від 17.01.2005 року, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право користування землею, договорів оренди землі за № 71; скасування державної реєстрації державного акта серії ЯИ №015679 від 19 жовтня 2009 року на право власності на земельну ділянку, розташованої по АДРЕСА_1, загальною площею 0,0587га, кадастровий номер::01:009:0227, призначену для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд , виданого на ім"я ОСОБА_5 на підставі рішення 38-ї сесії 4-го скликання Мукачівської міської ради від 17.05.2005 року, зареєстрованої в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право користування землею, договорів оренди землі за № 71 - відмовити.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Закарпатської області через Мукачівський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий В.Б.Гейруш