Справа № 577/703/15-ц
Провадження № 2/577/322/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 березня 2015 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

Конотопський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого- судді Громової Л.В.

при секретарі Цукановій О.В.

за участю позивачки ОСОБА_1

представника позивачки ОСОБА_2

відповідачки ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Конотоп справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, треті особи: Конотопська міська рада, КП Конотопське міжміське бюро технічної інвентаризації, Реєстраційна служба Конотопського міськрайонного управління юстиції у Сумській області , Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Сумській області про визнання права власності на самочинне будівництво,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 просить суд визнати за нею право власності на прибудову "А2-1" до житлового будинку, яка складається з коридору площею 7,4 кв.м., санвузлу площею 3,7 кв.м., кухні площею 5,5 кв.м., та гараж "М" площею 22,0 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Свої вимоги мотивує тим, що згідно довідки-характеристики Конотопського МБТІ №824 від 16.10.2014 року вона та відповідачка є співвласниками спільної часткової власності у будинку АДРЕСА_1 і кожній належить по 1/2 його частині : згідно договору дарування від 02.06.1993 року засвідченого Конотопською міською держнотконторою р.№1-2304 належить їй , а відповідачці згідно договору купівлі-продажу від 13.09.2006 року. Фактично будинок має два окремі входи . До своєї частини будинку вона збудувала прибудову "А2-1" та гараж "М". Вартість прибудови "А2-1" складає 24911 грн., а вартість гаражу "М" - 26 572 грн. У неї є свідоцтво про право власності на земельну ділянку біля своєї частини будинку від 14.08.2014 року за індексним номером 25593970 по АДРЕСА_1 площею 0,0452 га і присвоєний кадастровий номер 036 0866 0053, а у відповідачки є Державний акт на право власності на земельну ділянку на колишню власницю площею 0,0542 га. Згідно роз"яснення КП "Проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро" за №87 від 19.11.2014 року прибудова до житлового будинку "А2-1" та гараж "М", що розташовані в АДРЕСА_1 зведені з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм. Нічиї права цими прибудовами не зачіпаються. У позасудовому порядку не може узаконити самочинні будівлі і тому змушена звернутися з позовом до суду.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, просить їх задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_3 проти позову не заперечує, самочинні будівлі позивачки не порушують її прав співвласника.

Треті особи: Конотопська міська рада, КП Конотопське міжміське бюро технічної інвентаризації, Реєстраційна служба Конотопського міськрайонного управління юстиції у Сумській області , Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Сумській області до судового засідання не з"явилися, надали заяви, про розгляд справи без участі їх представників, проти позову не заперечують , покладаються на розсуд суду .

Суд, вислухавши сторони , дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно договору дарування від 02.06.1993 року , ОСОБА_4 подарував ОСОБА_1 1/2 ч. житлового будинку АДРЕСА_1( а.с.17)

Відповідно до довідки-характеристики, виданої КП Конотопське МБТІ 16.10.2014р., вартість будинку АДРЕСА_1 складає 174 923 грн. Власником 1/2 ч. будинку на підставі договору дарування від 02.06.1993 р. є ОСОБА_1 , власником іншої 1/2 ч. будинку на підставі договору купівлі - продажу від 13.09.2006 р. є ОСОБА_3.( а.с.15)

Відповідно до технічного паспорту будинку АДРЕСА_1 , самочинно збудовано прибудову "А2-1" яка складається з коридору площею 7,4 кв.м., санвузлу площею 3,7 кв.м., кухні площею площею 5,5 кв.м., та гараж "М" площею 22,0 кв.м.( а.с.9 зв.)

З повідомлення КП " Проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро" від 19.11.2014 р. вбачається, що прибудова "А2-1" та гараж "М" площею 22,0 кв.м., що розташовані по АДРЕСА_1 , зведені з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм( а.с.21)

Відповідно до роз"яснень Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Сумській області від 03.09.2014 р. , на даний час відсутні правові підстави для прийняття в експлуатацію самочинного будівництва ( а.с.19)

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника ( користувача ) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно , яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В Свідоцтві про право власності на нерухоме майно від 14.08.2014 р. зазначено, що земельна ділянка , яка розташована по АДРЕСА_1 , призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд,розміром 0,0452 га , кадастровий номер :03:086:0053 , належить на праві приватної власності ОСОБА_1 ( а.с.25)

В судовому засіданні встановлено, що позивачка самочинно збудувала прибудову "А2-1" та гараж "М" площею 22,0 кв.м., що розташовані по АДРЕСА_1 на земельній ділянці, що належить їй на праві приватної власності ,самочинно побудовані будівлі зведені з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм, не порушують права інших осіб.

Тому, суд вважає доцільним визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на прибудову "А2-1" та гараж "М" площею 22,0 кв.м., що розташовані по АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст.331,376,392 ЦК України,ст. 10,60,212 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на прибудову "А2-1" до житлового будинку, яка складається з коридору площею 7,4 кв.м., санвузлу площею 3,7 кв.м., кухні площею площею 5,5 кв.м., та на гараж "М" площею 22,0 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Конотопський міськрайонний суд Сумської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Громова Л. В.