Cправа № 639/8295/14-ц
21 січня 2015 р. Жовтневий районний суд міста Харкова
в складі: головуючого судді - Єрмоленко В.Б.
при секретарі - Полікарпової Г.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування квартирою,-
Позивач- ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визначення порядку користування квартирою АДРЕСА_1 та просить виділити йому в користування житлову кімнату площею 12,1 кв.м., відповідачці- житлову кімнату пл. 17,9 кв.м., кухню площею 7,4 кв.м., туалет пл.. 1,4 кв.м., ванну кімнату пл.. 2,7 кв.м., коридор пл.. 9,0 кв.м. залишити у загальному користуванні співвласників. В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 посилається на те, що за ним визнано право власності на ? частину спірної квартири, але він позбавлений можливості нею користуватися через відсутність домовленості з відповідачкою з приводу порядку користування жилими приміщеннями. У зв'язку з тим, що ОСОБА_2 у добровільному порядку відмовляться визначити такий порядок користування , позивач вимушений звернутися до суду за захистом свого порушеного права .
В судове засідання сторони не з'явилися, надали заяви про можливість розгляду справи за їх відсутністю, відповідачка проти задоволення позовних вимог не заперечує
Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши зібрані докази, приходить до наступного.
Спірна квартира АДРЕСА_1 складається з двох ізольованих кімнат пл. 20,9 кв.м. ( прим. № 2), пл. 24,3 кв.м. ( прим. №3), кухні пл. 8,8 кв.м. ( прим.№ 7) з лоджією пл.5,4 кв.м., ванної кімнати пл. 2,8 кв.м. ( прим. № 6), вбиральні пл. 1,5 кв.м. ( прим. № 5), коридору пл. 11,2 кв.м. ( прим. № 1,4), що підтверджується технічним паспортом. Загальна площа квартири - 72,2 кв.м., житлова площа- 45,2 кв.м.
Позивачу ОСОБА_1 належить ? частина квартири АДРЕСА_2 згідно рішення Жовтневого районного суду м.Харкова від 20.05.2014 р., дружина ОСОБА_2- відповідачка по справі є власником іншої ? частини квартири на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 07.05.2003 р.
Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. 316 ЦК України).
Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (ст. 319 ЦК України).
Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати він інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації ( ст.358 ЦК України).
Позивач ОСОБА_1 у своєму позові просив виділити йому у користування кімнати, площа якої є на 1,7 кв.м. меншою ніж та, що належить йому на праві власності (по 22,6 м.кв.житлової площі), проти чого відповідачка не заперечує, тому такий порядок користування не порушує права позивача, як власника, а відступ від долі є незначним.
За таких умов, суд вважає за можливе для захисту житлових прав сторін, задовольнити вимоги позивача і визначити порядок користування жилими приміщенням між співвласниками.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 60, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 316, 317, 319, 358 ЦК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування квартирою- задовольнити.
Визначити порядок користування двокімнатною квартирою АДРЕСА_1 виділивши в користування ОСОБА_1 житлову кімнату № 2 пл. 20,9 кв.м. Житлову кімнату № 3 пл. 24,3 кв.м. залишити в користуванні ОСОБА_2.
Кухню пл. 8,8 кв.м. ( прим.№7), лоджію пл. 5,4 кв.м., коридор пл. 11,2 кв.м. (прим.№ 1,4) , ванну кімнату пл. 2,8 кв.м. ( прим. №6), вбиральню пл.. 1,5 кв.м. ( прим. № 5) залишити в спільному користуванні співвласників.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні-в той же строк з дня отримання його копії.

СУДДЯ -