Дата документу 04.02.2015
Справа № 334/372/15-ц
Провадження № 2/334/743/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 лютого 2015 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя

у складі: головуючого-судді Лисенко Л.І.,

при секретарі - Піка А.А.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Відділ громадянства, еміграції і реєстрації фізичних осіб Ленінського РВ ЗМУ УМВС України в Запорізький області про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом зняття з реєстрації,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 третя особа: Відділ громадянства, еміграції і реєстрації фізичних осіб Ленінського РВ ЗМУ УМВС України в Запорізький області про усунення перешкод в користуванні власністю, а саме квартирою 1 будинку 10 по вул.Кияшко в м.Запоріжжі, власником якої вона є, та зняття відповідача з реєстрації за вказаною адресою.

В заяві позивач зазначила, що спірна квартира АДРЕСА_1 належить їй на підставі договору купівлі-продажу від 11 липня 2012 року, укладеного між нею і відповідачем ОСОБА_2 завіреного приватним нотаріусом Запорізького нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі № 679 в БТІ 27.07.2012 року за № 25099415.

ЇЇ право власності на зазначену квартиру зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 11.07.2012 року.

Відповідно до п.10 договору купівлі-продажу квартири, відповідачі зобов`язалися звільнити відчужувану квартиру від наявних речей домашнього вжитку, сплатити всі належні комунальні та інші платежі, зняти з реєстраційного обліку в зазначеній квартирі, що відчужується осіб, які в ній зареєстровані та мешкають, передати йому відчужувану квартиру для вільного користування та безперешкодного володіння нею до 12.07.2013р.

Придбана квартира була звільнена продавцем та передана йому у володіння та користування, але відповідач, в порушення вимог договору купівлі-продажу, залишився зареєстрованим у ній, що підтверджується довідкою КП "Основаніє" від 14.01.2015р.

Реєстрація відповідачів в належній позивачці квартирі чинить їй перешкоди як власнику у володінні та розпорядженні власністю.

Позивач просить усунути перешкоди в користуванні належною їй власністю, а саме квартирою АДРЕСА_1 зі сторони відповідачів ОСОБА_5 та ОСОБА_6, з підстав, передбачених ст.391 ЦК України, знявши їх з реєстрації за вказаною адресою, розглянути справу в її відсутність, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з`явились, причини неявки суду не повідомили, про час та місце слухання справи повідомлялись, у зв'язку з чим проведено заочний розгляд справи зі згоди представника позивача.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, заперечень на позов не надав.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши всі представлені докази в сукупності, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що спірна квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 11 липня 2012 року, укладеного між нею і відповідачем ОСОБА_2 завіреного приватним нотаріусом Запорізького нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі № 679 в БТІ 27.07.2012 року за № 25099415.

ЇЇ право власності на зазначену квартиру зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 11.07.2012 року.

Право користування відповідачів даною квартирою припинилося у зв'язку з відчуженням власником свого майна.

Відповідно до п.15 договору купівлі-продажу квартири, відповідач зобов`язався звільнити відчужувану квартиру від наявних речей домашнього вжитку, сплатити всі належні комунальні та інші платежі, зняти з реєстраційного обліку в зазначеній квартирі, що відчужується осіб, які в ній зареєстровані та мешкають, передати йому відчужувану квартиру для вільного користування та безперешкодного володіння нею до 12.07.2013р.

Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання належним йому майном.

Реєстрація відповідача по зазначеній адресі чинить перешкоди власнику майна у здійсненні права власності.

Таким чином, судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 необхідно усунути перешкоди в користуванні належною їй квартирою з боку відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 знявши їх з реєстрації за вказаною адресою.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 224 ЦПК України, ст.391 ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Відділ громадянства, еміграції і реєстрації фізичних осіб Ленінського РВ ЗМУ УМВС України в Запорізький області про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом зняття з реєстрації задовольнити.

Усунути перешкоди в користуванні квартирою АДРЕСА_1 власнику ОСОБА_1 зі сторони ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2, знявши їх з реєстрації за вказаною адресою.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів.

Відповідно до ст.228 ЦПК України заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: Лисенко Л. І.