Справа № 511/94/15-ц
Номер провадження: 2/511/188/15
Роздільнянський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 лютого 2015 року Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Теренчук Ж. В.,

при секретарі Ніколас С.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Роздільна Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Роздільнянської міської ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

В січні 2015 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до Роздільнянської міської ради, в якій просила визнати за нею право власності по праву спадкування за законом на житловий будинок та господарчі споруди по АДРЕСА_1 м. Роздільна Одеської області, належних ОСОБА_2, померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Відповідач - Роздільнянська міська ради у судове засідання не з'явилися, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином через кур"єра, надали суду заяву про визнання позову та слухання справи у їх відсутність. В заяві повідомили, що з позовом ОСОБА_1 погоджуються, так як померлому ОСОБА_2 при житті була надана земельна ділянка для будівництва житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 м.Роздільна Одеської області на підставі рішення ради та укладеного договору на безстрокове користування земельною ділянкою. ОСОБА_2 отримав проект на будинок та отримав дозвіл на проведення будівельних робіт. Будинок та господарські споруди 1975-1991 року забудови, наявність цих будівель підтверджуються технічним паспортом, що є підставою для визнання права власності на будівлі та споруди , збудовані до 1992 року відповідно до п.3.1 Змін до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових , дачних будинків, господарських (присадибних) будівель та споруд, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24.06.2011 року №91.

В позові ОСОБА_1 зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер її чоловік ОСОБА_2, після смерті якого відкрилась спадщина на належний йому житловий будинок по АДРЕСА_1 м. Роздільна Одеської області. Заповіт ОСОБА_2 за життя не залишив, а тому має місце спадкування за законом. Спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_2 є вона - дружина померлого та рідні сини - ОСОБА_3, ОСОБА_4, інших спадкоємців першої черги за законом не має. ОСОБА_1 у встановленому законом порядку прийняла спадщину, звернувшись до нотаріуса з відповідною заявою про прийняття спадщини. На підставі її заяви була заведена спадкова справа. Однак в видачі свідоцтва про право на спадщину їй було відмовлено у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно. Тому просила визнати за ОСОБА_1 право власності по праву спадкування за законом на житловий будинок та господарчі споруди по АДРЕСА_1 м. Роздільна Одеської області, які належали ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.(а.с.3-5)

В порядку ч.2 ст.197 ЦПК України розгляд справи здійснюється судом без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши представлені докази, оглянувши спадкову справу, суд прийшов до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 виданим ІНФОРМАЦІЯ_1 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби по Роздільнянському району Роздільнянського міжрайонного управління юстиції в Одеській області, актовий запис № 304 (а.с.6).

При житті ОСОБА_2 належав житловий будинок з господарчими спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 м. Роздільна Одеської області, що підтверджується:

- рішенням виконкому Роздільнянської міської ради за №17 від 28.08.1974 року, щодо відведення ОСОБА_2 земельної ділянки площею 600 кв.м. під індивідуальне будівництво за адресою АДРЕСА_1 м.Роздільна Одеської області (а.с.11):

- актом відводу земельної ділянки загальною площею 600 кв.м під будівництво житлового будинку за адресою по АДРЕСА_1

- договором про надання у безстрокове користування земельної ділянки площею 600 кв.м. по АДРЕСА_1 Одеської області для будівництва індивідуального житлового будинку від 17.09.1974 року, укладеного між ОСОБА_2 та Роздільнянською міською радою (а.с.13-16):

- дозволом на виконання будівельних робіт виданого відділом комунального господарства виконкому Роздільнянської міської ради від вересня 1974 року (а.с.17-18):

- проектом забудови земельної ділянки виданого виконкомом Роздільнянської міської ради депутатів від вересня 1974 року, (а.с.19):

- довідкою №7268 від 22.12.2014 року виданою виконкомом Роздільнянської міської ради, що вище житловий будинок та господарчі споруди по АДРЕСА_1 м.Роздільна Одеської області збудовані померлим ОСОБА_2 у 1975 році (а.с.23).

- технічним паспортом на будинок, згідно якого за вказаною адресою по АДРЕСА_1 м. Роздільна Одеської області розташовані: "А" - житловий будинок та "а" - веранди, загальною площею 63,9 кв.м, в тому числі житловою 37,0 кв.м, "Б" - літня кухня, "№1-2" - огорожа (а.с.20-22).

Після здійснення забудови житлового будинку та господарчих споруд ОСОБА_2 не встиг отримати правовстановлюючі документи на будинок.

Спірний житловий будинок побудований в 1975 році, і на теперішній час згідно постановою Кабінету Міністрів України №449 від 05.08.1992 року закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальні садибні житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські будівлі і споруди підлягають реєстрації та оформленню у власність на підставі технічного паспорту.

Таким чином, судом встановлено, що житловий будинок з господарчими спорудами по АДРЕСА_1 Одеської області належав на праві власності померлому ОСОБА_2 і входить до складу спадщини, яка відкрилась після його смерті.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкоємцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на належний йому житловий будинок та господарчі споруди по АДРЕСА_1 м. Роздільна Одеської області.

Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

За життя ОСОБА_2 заповіту не залишив, тому має місце спадкування за законом.

В порядку ст.1261 ЦК України спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_2 є дружина померлого - позивачка ОСОБА_1, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_2 виданим 04.10.1968 року Марківською сільською радою Роздільнянського району Одеської області, а також сини померлого ОСОБА_3 та ОСОБА_5

Згідно вимог ч.1,2 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має особисто подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини згідно ч.1 ст. 1270 ЦК України встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

ОСОБА_4 від прийняття спадщини відмовився, про що надав відповідну заяву нотаріусу від 21.10.2014 року №543, яка наявна в матеріалах спадкової справи.

Позивач ОСОБА_1 звернулась до приватного нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу з заявою про прийняття спадщини, на підставі якої була заведена спадкова справа №153/2014, однак нотаріус їй відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на будинок у зв'язку з відсутністю державної реєстрації права власності на зазначений вище житловий будинок (а.с.10).

Крім позивача з заявою про прийняття спадщини звернувся син ОСОБА_3 Однак ОСОБА_1 та ОСОБА_3 09.12.2014 року уклали договір про поділ спадкового майна, згідно якого ОСОБА_1 після смерті ОСОБА_2 переходить право приватної власності на житловий будинок АДРЕСА_1 Одеської області, а ОСОБА_3 переходить право власності на земельну ділянку розташовану на території Кошарської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, на складений капітал фермерського господарства, як цілісного майнового комплексу селянського (фермерського) господарства ОСОБА_2, зареєстрованого у новій редакції Роздільнянською районною державною адміністрацією 29.01.2003 року, реєстраційний №04056859Ю0010296, що підтверджується випискою та витягом з Єдиного Державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, виданих Реєстраційною службою по Роздільнянському району міжрайонного управління юстиції в Одеській області 02.12.2014 року. Місце знаходження селянського (фермерського) господарства ОСОБА_2 - с. Кошари Роздільнянського району Одеської області.

Позивач ОСОБА_1 звернулась до приватного нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу з заявою про прийняття спадщини, на підставі якої була заведена спадкова справа №153/2014, однак нотаріус їй відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на будинок у зв'язку з відсутністю державної реєстрації права власності на зазначений вище житловий будинок (а.с.10).

Відповідно до п.4.15 розділу 4 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5 видача свідоцтва про права на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. Згідно п. 4.18 розділу 4 Порядку якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документа, витяг з Реєстру прав власності. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання судовому порядку.

В інформаційному листі №10-1387 від 27.09.2012 р. Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ зазначив, що відповідно до ст. 2 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-ІV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Згідно зі ст.3 зазначеного закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набирання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набирання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яке є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

Таким чином, судом встановлено, що житловий будинок з господарчими спорудами по АДРЕСА_1 м. Роздільна Одеської області належав на праві власності померлому ОСОБА_2 і входить до складу спадщини, яка відкрилась після його смерті.

Оскільки єдиним спадкоємцем померлого, який прийняв спадщину у встановленому законом порядку, є ОСОБА_1, то право власності на зазначений житловий будинок з господарчими спорудами в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 року, належить визнати за нею.

Судові витрати позивачами сплачено при зверненні з позовом до суду у повному обсязі.

На підставі ст.1216, 1217, 1223, 1268, 1269, 1270 ЦК України, ст.3,4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", керуючись ст.10,11,60,209,212-215,218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом - задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності по праву спадкування за законом за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 в м. Роздільна Одеської області, який складається з наступних приміщень:під літ. "А" - житловий будинок, під літ. "а" - веранда, під літ. "а1" - ганок, під літ. "а2" - підвал, загальною площею 65,10 кв.м., в тому числі житловою - 44,90 кв.м., з господарськими спорудами: під літ. "Б" - літня кухня, під літ. "Г" - сарай, під літ. "Ж" - гараж, під літ "З" - душ, під літ. "І" - убиральня, під літ. "К" - сарай, під літ. "Л" - сарай, під літ. "М" - навіс, "№ 1-2" - огорожа, належних ОСОБА_2, померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Роздільнянський районний суд Одеської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Ж. В. Теренчук