КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОДЕСИ
Провадження № 2/520/1635/15
Київський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого - судді Петренка В.С.
за участю секретаря - Гарнаженко Н.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом
третя особа - Київський РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області
про усунення перешкод в користуванні власністю та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_3, третя особа - Київський РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області, в якій просить суд усунути їй перешкоди в користуванні та розпорядженні її власністю - житловим будинком за АДРЕСА_1, а також визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право користування житловим будинком за АДРЕСА_1.
Обґрунтовуючи заявлені вимоги позивачка зазначає, що вона є власницею будинку АДРЕСА_1.
Позивачка вказує, що відповідачка - ОСОБА_3 є для неї зовсім чужою людиною, з якою вона уклала договір про найм житлового будинку за АДРЕСА_1 та зареєструвала її зазначеному будинку.
Однак, як зазначає позивачка, відповідачка ніколи не мешкала у будинку за АДРЕСА_1, її особисті речі у будинку відсутні, житловою площею відповідачка не цікавиться, жодних претензій з цього приводу не пред'являє, місце проживання відповідачки не відоме.
З урахуванням викладеного, приймаючи до уваги, що відповідачка зареєстрована у будинку за АДРЕСА_1, однак фактично не проживає у ньому, за комунальній послуги не сплачує, а позивачка несе додаткові витрати по сплаті комунальних послуг, утримує будинок, ОСОБА_2 звернулася до суду із відповідним позовом.
У судове засідання 27.01.2015року позивачка не з'явилась, про час та місце судового засідання повідомлена належним чином, однак надала до канцелярії суду заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, а також зазначила, що не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідачка - ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, про час, місце і дату судового засідання повідомлявся належним чином, в тому числі шляхом публікації оголошення в газеті «Одеські вісті» від 20 січня 2015року.
Представник третьої особи про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, у судове засідання не з'явився, про поважність причин відсутності не повідомив, заперечення або письмові пояснення на позовну заяву не надав.
Відповідно до ст.ст. 224, 225 ЦПК України за згодою позивачки Київським районним судом м. Одеси постановлена ухвала про заочний розгляд справи.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заявлені вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що позивачці на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом від 21 вересня 1996року, виданого державним нотаріусом Третьої Одеської державної нотаріальної контори Сегенюк С.Б. (а.с. 4) належить ? частина житлового будинку за АДРЕСА_1.
30.07.2012року між позивачкою - ОСОБА_2 та відповідачкою - ОСОБА_3 було укладено договір №15 про надання житлового приміщення у найм, завірений головою органу самоорганізації населення комітетом мікрорайону «Дмитріївка» у місті Одесі, відповідно до умов якого, ОСОБА_2 надала на шість місяців в користування ОСОБА_3 житлову площу у житловому будинку за АДРЕСА_1 (а.с. 8). ОСОБА_3 зобов'язалась по закінченню строку цього договору знятися з реєстрації або продовжити договір.
Вказаний договір було продовжено до 01 березня 2014року (а.с. 8 на звороті).
З довідки від 15.08.2014року за №381, завіреної головою органу самоорганізації населення комітетом мікрорайону «Дмитріївка» у місті Одесі вбачається, що ОСОБА_2 проживає та зареєстрована у будинку за АДРЕСА_1, разом з нею зареєстрована її знайома - ОСОБА_3 з 30.07.2012року (а..с 9).
Крім того, з актів сусідів ОСОБА_5 та ОСОБА_6 від 15.08.2014року, завірених головою органу самоорганізації населення комітетом мікрорайону «Дмитріївка» у місті Одесі вбачається, що громадянка ОСОБА_3 ніколи не проживала за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 10-11).
Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Після спливу цього строку відповідно до ст. 72 ЖК України, особа, може бути визнана в судовому порядку такою, що втратила право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки.
Згідно ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.
Відповідно до абз. 6 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою.
Згідно ст. 6 зазначеного закону України громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов'язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання.
При викладених обставинах, з урахуванням заочного розгляду справи, відсутності обґрунтованих заперечень відповідачки - позов ОСОБА_2 в частині визнання ОСОБА_3 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: житловим будинком за АДРЕСА_1, є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
Згідно ст. 217 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.
Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, рішення суду по справі про задоволення позову після набуття ним законної сили є підставою для скасування реєстрації відповідача за вищевказаною адресою.
Позовні вимоги ОСОБА_2 про усунення їй перешкод у користуванні житловим будинком за АДРЕСА_1 задоволенню не підлягають, оскільки позивачкою не надано суду жодного доказу на підтвердження того, що ОСОБА_3 яким-небудь чином перешкоджає їй користуватися вказаним житловим будинком.
Приймаючи до уваги, що позивачкою не заявлені вимоги про відшкодування судового збору, у суду відсутні підстави для покладення витрат на відповідачку.
Керуючись ст.ст. 88, 213, 215, 226 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа - Київський РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області про усунення перешкод в користуванні власністю та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: житловим будинком за АДРЕСА_1.
В решті позовних вимог - відмовити.
Встановити порядок виконання цього рішення суду відповідно до якого це рішення у разі набрання ним законної сили є підставою для Головного управління державної міграційної служби України в Одеській області зняти ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене позивачем та третьою особою до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача шляхом звернення із заявою про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня оголошення ухвали про залишення заяви без задоволення.

Суддя Петренко В. С.