Справа № 274/6117/14-ц Провадження № 2/0274/264/15
Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

19.01.15 р.м. Бердичів

Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Корбут В.В., за участю секретаря судового засідання Жмурко В.І.,

розглянувши цивільну справу за позовомОСОБА_1, представником якого є ОСОБА_2,
доБердичівської міської ради Житомирської області,
провизнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась з вказаним позовом, у якому просить визнати за нею в порядку спадкування за законом право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, що належав її чоловіку - ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1

З клопотання вх. № 720 від 19.01.2015 р. Бердичівської міської ради Житомирської області випливає, що остання проти позову заперечує.

Разом з тим, заперечення Бердичівської міської ради Житомирської області проти позову суду не повідомлені.

Судом з'ясовано, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 25.02.2008 р., який був чоловіком ОСОБА_1, що підтверджується свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_2 від 06.06.1966 р. (а. с. 12, 13).

Спадкова справа щодо майна ОСОБА_3 не відкривалась, спадкоємці із заявами про прийняття спадщини не звертались, що підтверджується листом № 3059 від 22.11.2004 р. Бердичівської державної нотаріальної контори та доданою до нього Інформаційною довідкою із Спадковогореєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 22.11.2014 р. (а. с. 27, 28).

ОСОБА_3 з 12.04.1980 р. по день смерті (ІНФОРМАЦІЯ_1) проживав і був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою № 173 від 09.10.2014 р. Міського комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства № 7 (а. с. 11).

За цією ж адресою на день смерті ОСОБА_3 проживала та була зареєстрована ОСОБА_1, що також підтверджується довідкою № 173 від 09.10.2014 р. Міського комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства № 7 та відповідною відміткою на 11-й сторінці паспорта ОСОБА_1 (а. с. 11, 20).

Враховуючи викладене, зважаючи на зміст статей 1216 - 1218, 1222, 1223, 1258, 1261, 1268 та 1270 Цивільного кодексу України, суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 є спадкоємцем ОСОБА_3 першої черги за законом, який прийняв спадщину.

Відомості про інших спадкоємців ОСОБА_3, які прийняли спадщину, відсутні, а відтак суд виходить з того, що таких спадкоємців не існує.

23.08.2012 р. ОСОБА_1 звернулась до Бердичівської державної нотаріальної контори з проханням видати свідоцтво про право на спадщину за законом на незавершений житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, проте постановою від № 1471/02-31 від 23.08.2012 р. про відмову у вчиненні нотаріальної дії державного нотаріусу Бердичівської державної нотаріальної контори Г.А. Динисенко їй було відмовлено у видачі такого свідоцтва у зв'язку з тим, що правовстановлюючі документи на зазначений будинок не зареєстровані та не було подано витягу на цей будинок з Реєстру прав власності (а. с. 4).

Судом встановлено, що право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, станом на 31.12.2012 р. не зареєстровано, проте будинок закінчено будівництвом, що підтверджується довідкою № 141 від 28.03.2013 р. Комунального підприємства "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" та технічним паспортом на цей будинок, виготовлений станом на 17.12.2012 р. (а. с. 10, 5 - 9).

Разом з цим, приймаючи до уваги зміст постанови від № 1471/02-31 від 23.08.2012 р. про відмову у вчиненні нотаріальної дії державного нотаріусу Бердичівської державної нотаріальної контори Г.А. Динисенко, очевидним є те, що у разі повторного звернення ОСОБА_1 з проханням видати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, їй буде відмовлено у цьому з тих самих підстав, оскільки правовстановлюючі документи на зазначений будинок не зареєстровані та відсутній витяг на цей будинок з Реєстру прав власності.

Між тим, земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1, площею 600 кв. м була надана у безстрокове користування ОСОБА_5 на підставі рішення № 275 від 09.07.1959 р. Виконавчого комітету Бердичівської міської ради депутатів трудящих та договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, з числом кімнат від однієї до п'яти включно, від 20.09.1959 р., при цьому ОСОБА_5 було надано дозвіл на виконання будівельних робіт з будівництва індивідуального житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 17 - 18, 19).

У подальшому ОСОБА_5 подарувала незакінчений будівництвом будинок за адресою: АДРЕСА_1, своєму брату - ОСОБА_3, що підтверджується договором дарування від 15.08.1968 р. (а. с. 15 - 16).

Таким чином, ОСОБА_3 до дня смерті був власником незакінченого будівництвом житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно з частиною четвертою статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

На момент укладення договору дарування від 15.08.1968 р. законодавства СРСР та Української РСР не передбачало обов'язкової реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, зокрема, незакінчені будівництвом житлові будинки.

Таким чином, право власності ОСОБА_3 на незакінчений будівництвом будинок за адресою: АДРЕСА_1, визнається дійсним.

Однак, як вказувалось вище, у зв'язку з тим, що правовстановлюючі документи на зазначений будинок не зареєстровані та відсутній витяг на цей будинок з Реєстру прав власності ОСОБА_1, будучи спадкоємцем ОСОБА_3, який прийняв спадщину (тобто особою, до якої перейшли права та обов'язки ОСОБА_3 щодо, зокрема, цього будинку), не може отримати відповідне свідоцтво про право на спадщину, що, в свою чергу, перешкоджає оформленню права власності на будинок.

Частиною першою статті 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 як спадкоємець першої черги за законом, який прийняв спадщину, набула право власності на майно спадкодавця - ОСОБА_3, зокрема, на незавершений будівництвом житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, який, як встановлено вище, на даний час будівництвом закінчений.

Беручи до уваги зазначене, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

При цьому суд вважає за необхідне зазначити, що за таких обставин, коли достовірно встановлено, що незавершений будівництвом житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, належав ОСОБА_3, інших спадкоємців останнього, які прийняли спадщину, крім ОСОБА_1 відсутні, цей будинок завершений будівництвом, задоволення позову ОСОБА_1 відповідатиме таким загальним засадам таким загальним засадам цивільного законодавства як справедливість, добросовісність та розумність (пункт 6 частини першої статті 3 Цивільного кодексу України).

Керуючись статтями 1 - 4, 7, 8, 10, 11, 15, 18, 57 - 60, 64, 208, 209, 212 - 215, 224 - 225 Цивільного процесуального кодексу України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1.

Роз'яснити, що:

- рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано, а у разі подання апеляційної скарги це рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом;

- апеляційна скарга на рішення може бути подана лише позивачем до Апеляційного суду Житомирської області через Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення;

- апеляційна скарга на рішення може бути подана також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обов'язки;

- рішення може бути переглянуто Бердичівським міськрайонним судом Житомирської області за письмовою заявою відповідача, заяву про перегляд цього рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя В.В. Корбут