Справа № 388/1823/14-ц
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А І Н И
09.02.2015 року Долинський районний суд Кіровоградської області у складі головуючого судді Степанов С.В.., при секретарі Поліщук Т.І.., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Долинська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу ,-
Позивач просить задовільнити позовні вимоги посилаючись на наступне. 01 вересня 2013 року між позивачем та ОСОБА_2 було укладено в простій письмовій формі договір купівлі-продажу приміщення магазину №91, площею 178,3 м.кв., за адресою АДРЕСА_1.
Між сторонами була домовленість в подальшому укласти договір купівлі-продажу магазину у встановленому чинним законодавством нотаріальному порядку. Вступивши у фактичне володіння майном позивач провів внутрішні та зовнішні ремонтні роботи, впорядкував прилеглу територію, інше. Проте в порушення укладеного договору купівлі-продажу ОСОБА_2 від подальшого нотаріального переоформлення документів на продане ним нерухоме майно ухиляється.
Таким чином, позивач вважає що сторони домовились щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу, що підтверджується письмовими доказами - договором купівлі- продажу укладеним в простій письмовій формі та підписаним сторонами. Відбулося повне виконання укладеного договору купівлі-продажу - відповідач передав всі документи на нерухоме майно, а позивач сплатив за нього кошти передбачені договором купівлі-продажу.Проте ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, мотивуючи зміною вартості нерухомого майна, хоча не заперечує сам факт купівлі-продажу.Тому договір купівлі-продажу приміщення магазину №91 повинен бути визнаний дійсним у судовому порядку.
У судовому засіданні позивач пред'явлені вимоги підтримав просив задовільнити позов.
Належно повідомлений відповідач у судове засідання не з'явився, справа розглядається заочно.
Заслухавши позивача дослідивши надані докази суд прийшов до наступних висновків.
Копією договору Кіровоградської товарної біржі від 8 вересня 2000 року підтверджено придбання ОСОБА_2 приміщення магазину, що знаходиться в с. в АДРЕСА_1, який визнається рішенням Долинського райсуду від 02.02.2006 .
Доданими до позову викопіюванням з плану будівництва та поверхового плану на будівництво магазину не відображується його адреса.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із право чинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 638 ЦК України (2003 р.)договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Аналогічні вимоги до змісту договору ставляться ст.163 ЦК України 1963 р.
В судовому засіданні встановлено, що договір від 01 вересня 2005 року купівлі продажу магазину № 91 не містить істотної умови щодо предмету договору, а саме, не містить адреси розташування магазину (вулиці номеру будинку) та площі приміщення. З огляду на неузгодження сторонами вказаної істотної умови, договір не є укладеним, а отже не може бути визнаним дійсним, що є підставою для відмови у задоволенні пред'явленого позову.
Відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу від 01 вересня 2005 року приміщення магазину АДРЕСА_1.
Витрати залишити за позивачем.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції, шляхом подачі у 10 денний строк з дня проголошення апеляційної скарги.

Суддя Долинського районного суду С. В. Степанов