Справа № 346/6459/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 січня 2015 року м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі:

Головуючого судді Обідняк В.Д.

секретаря Горох Г.М.

представника позивача Пестов М.К.

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Коломия справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Банк "Київська Русь" до ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

позивач звернувся до суду з даним позовом, який представник підтримав у судовому засіданні і пояснив, що відповідно до укладеного кредитного договору № 18322-45.1/7-2 від 19.06.2007 року з внесеними змінами згідно додаткової угоди №1 від 23.05.2008 року ОСОБА_2 отримав кредит у сумі 50 000 дол. США (п'ятдесят тисяч доларів США) до 18 червня 2012 року зі сплатою в період з 19.06.2007 по 22.05.2008 року - 14% річних, а починаючи з 23.05.2008 року до повного виконання зобов'язань - 15,0% річних.

В якості забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 18322-45.1/7-2 від 19.06.2007 року між ПАТ "Банк"Київська Русь" та ОСОБА_3 укладено договір іпотеки, посвідчений 20.06.2007 року приватним нотаріусом Коломийського РИО ОСОБА_4 за реєстровим № 1309, згідо якого в іпотеку передано будинок №69 загальною площею 200,0 кв.м., житловою площею 84,6 кв.м. з надвірними господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 та земельну ділянку, площею 0,8500 га.

Відповідачем не виконуються належним чином зобов'язання щодо належної сплати відсотків за користування кредитом, та не здійснено у визначений законом строк остаточного погашення кредиту.

У зв'язку із чим за ним виникла заборгованість, яка станом на 10.11.2014 року становить 54 395,19 дол. США, що в еквіваленті по курсу НБУ станом на 10.11.2014 року становить 805 048,81 грн. і складається із: 42 494 дол. США, що в еквіваленті по курсу НБУ станом на 10.11.2014 року становить 628 923,78 ггрн. - заборгованість по кредиту; 3 959,71 дол. США, що в еквіваленті по курсу НБУ станом на 10.11.2014 року становить 58 603,71 грн. - заборгованість по відсотках; 7 402,37 дол. США, що в еквіваленті по курсу НБУ станом на 10.11.2014 року становить 109 555,08 грн. - пеня за несвоєчасну сплату суми основного боргу по кредиту; 538,27 дол. США, що в еквіваленті по курсу НБУ станом на 10.11.2014 року становить 7 966,4 грн.

Просить суд для стягнення кредитної заборгованості ОСОБА_2 звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів та понесені судові витрати.

Представник відповідача та третя особа ОСОБА_2 в судовому засіданні щодо позову заперечив та пояснив, що до 2011 року відповідач справно сплачував платежі за кредитним договором і за цей період він сплатив банку 8 тисяч дол. США заборгованості за кредитом та понад 51 тисяч дол. США відсотків та інших платежів за кредитним договором. У 2011 році він звернувся до банку із заявою про проведення реструктуризації боргу, однак, оскільки не зміг представити двох поручителів реструктуризація не відбулася. Щодо звернення стягнення на предмет іпотеки також заперечив, посилаючись на те, що будинок № 69 в с. Грушів по вул. Шевченка, Коломийського району являється для відповідача єдиним житлом в якому він постійно проживає з сім'єю.

Просить в задоволенні позову відмовити в повному обсязі.

Суд вважає, що позов не підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Судом встановлено, що між банком та ОСОБА_3 19.06.2007 року укладено кредитний договір № 18322-45.1/7-2 з внесеними змінами згідно Додаткової угоди №1 від 23.05.2008 року відповідач отримав кредит у сумі 50 000 дол. США строком до 18.06.2012 року із сплатою в період з 19.06.2007 року по 22.05.2008 року - 14% річних, а починаючи з 23.05.2008 року до повного виконання зобов"язань - 15,0% річних.

Відповідачем не виконуються належним чином зобов'язання щодо належної сплати відсотків за користування кредитом, та не здійснено у визначений законом строк остаточного погашення кредиту.

У зв'язку із чим за ним виникла заборгованість, яка станом на 10.11.2014 року становить 54 395,19 дол. США, що в еквіваленті по курсу НБУ станом на 10.11.2014 року становить 805 048,81 грн. і складається із: 42 494 дол. США, що в еквіваленті по курсу НБУ станом на 10.11.2014 року становить 628 923,78 ггрн. - заборгованість по кредиту; 3 959,71 дол. США, що в еквіваленті по курсу НБУ станом на 10.11.2014 року становить 58 603,71 грн. - заборгованість по відсотках; 7 402,37 дол. США, що в еквіваленті по курсу НБУ станом на 10.11.2014 року становить 109 555,08 грн. - пеня за несвоєчасну сплату суми основного боргу по кредиту; 538,27 дол. США, що в еквіваленті по курсу НБУ станом на 10.11.2014 року становить 7 966,4 грн.

В якості забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 18322-45.1/7-2 від 19.06.2007 року між ПАТ "Банк"Київська Русь" та ОСОБА_3 укладено договір іпотеки, посвідчений 20.06.2007 року приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 1309, згідно якого в іпотеку передано будинок №69 загальною площею 200,0 кв.м., житловою площею 84,6 кв.м. з надвірними господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 та земельну ділянку, площею 0,8500 га.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору і у встановлений законом строк.

Згідно ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша кредитна установа зобов"язується надати грошові кошти (кредит) у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов"язується повернути кредит та сплатити проценти.

У відповідності до ст. 1046 ЦК України, за договором позики одна сторона передає у власність (оперативне управління) гроші або речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошей або рівну кількість речей такого ж роду і якості.

У відповідності до п. 2.1.2 підписаного між сторонами договору іпотеки від 19.06.2007 року, звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється у випадках, передбачених законом.

Згідно з ч.1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 2 ст. 39 Закону України "Про іпотеку" одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Однак, у відповідності до п.1 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» 1304-VI від 3.06.2014р.,який набрав чинності 7 червня 2014 року, зазначено, що протягом дії цього Закону:

1) не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку;

Згідно з п.3 цього ж закону цей Закон набирає чинності з дня його опублікування та втрачає чинність з дня набрання чинності законом, який врегульовує питання особливостей погашення основної суми заборгованості, вираженої в іноземній валюті, порядок погашення (урахування) курсової різниці, що виникає у бухгалтерському та/або податковому обліку кредиторів та позичальників, а також порядок списання пені та штрафів, які нараховуються (були нараховані) на таку основну суму заборгованості.

Як вбачається з матеріалів справи, будинок відповідача, який знаходиться в іпотеці у позивача, є місцем постійного проживання відповідача. Кредит було оформлено в іноземній валюті та укладено належним чином договір іпотеки у відповідності до ЗУ «Про іпотеку», у відповідача відсутнє інше нерухоме житлове майно для проживання, а площа будинку, що є в іпотеці становить: загальна площа 200 кв.м., житлова - 84,6 кв.м. Станом на день прийняття даного рішення Верховною Радою України не прийнято Закону, який врегульовує питання особливостей погашення основної суми заборгованості, вираженої у іноземній валюті, порядок погашення - урахування курсової різниці, а також порядок списання пені та штрафів.

Крім того, позивач вправі ставити питання про стягнення заборгованості за кредитним договором в солідарному порядку і при виконання рішення суду вирішувати питання із заставним майном хоча у ОСОБА_3 є приватизована квартира по вул.Богуна, 18/40 в якій відповідач зареєстрований, але ніколи в ній не проживав. В даній квартирі згідно будинкової книги зареєстровано близько десяти осіб.

Наведене підтверджується наданими суду матеріалами - розрахунком заборгованості за кредитним договором, копією кредитного договору, копією договору іпотеки, копіями заяв про видачу готівки, довідками № 1, 2 від 05.01.2015 року виданими Корницькою сільською радою, копією свідоцтва про шлюб, копією будинкової книги № 3752 та іншими перевіреними в судовому засіданні доказами.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.12,33,39 Закону України "Про іпотеку", Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» 1304-VI від 3.06.2014р , ст.ст. 526, 625, 1046, 1054 ЦК України, ст.ст. 169 ч.4, 213-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

в задоволенні позову Публічного акціонерного товариства "Банк "Київська Русь" до ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - відмовити за безпідставністю.

Рішення суду може бути оскаржене через Коломийський міськрайонний суд до Апеляційного суду Івано-Франківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Обідняк В. Д.