АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Номер провадження 22ц - 791/424/2015 Головуючий в І інстанції: Рябова О.Д.
Категорія 27 Доповідач: Бугрик В.В.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2015 року лютого місяця «09» дня колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Херсонської області в складі:

Головуючого: Бугрика В.В.,

Суддів: Лісової Г.Є., Семиженка Г.В.

за участі секретаря: Яковенка В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Херсоні апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Дніпровського районного суду міста Херсона від 17 грудня 2014 року за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИЛА:

ПАТ «Укрсоцбанк» звернувся до суду з позовною заявою, в якій посилається на те, що 06.06.2008 року Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку «Укрсоцбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» та відповідач по справі ОСОБА_1 уклали Генеральний договір про надання кредитних послуг №9МСБ з урахуванням Додаткової угоди №12.2.6-41 до Генерального договору про надання кредитних послуг №9 МСБ від 06.06.2008 року, Додаткової угоди 31 до Додаткової угоди №12.2.6-41 від 03.11.2008р. додаткової угоди №2 до Додаткової угоди №12.2.6.-41 від 20.05.2009р. (надалі за текстом «Договір кредиту»), відповідно до якого АКБ «Укрсоцбанк» надав ОСОБА_1 грошові кошти в межах суми максимального ліміту в розмірі 178 000 доларів США з порядком повернення кредиту, передбаченим ст.1 Договору кредиту зі сплатою 14,5 відсотків річних та кінцевим терміном повернення всієї заборгованості за Договором кредиту до 05.06.2018 року або достроково у випадках, передбачених Договором кредиту.

З метою забезпечення виконання кредитних зобов'язань, 06.06.2008 року між АКБ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір №02-23-9МСБ1092, відповідно до умов якого, ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок житловий АДРЕСА_1 та належить відповідачу на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки серії ВЕК номер 208880, посвідченого 19.03.2007 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за реєстраційним номером 2595, та в державному реєстрі правочинів за реєстраційним номером 1972390, право власності на який, згідно з Витягом номер 13923708 про реєстрацію права власності на нерухоме мано, зареєстроване за ОСОБА_1 Херсонським ДБТІ в книзі №22, номер запису 3923, за реєстраційним номером 18125629 та земельну ділянку загальною площею 0,1358га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель та споруд кадастровий номер :04:085:0004, на якій розташований вищевказаний будинок АДРЕСА_1, яка належить відповідачу на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД номер 725926, виданого 25.06.2007 року на підставі договору купівлі-продажу від 19.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за реєстраційним номером 2595, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №1АА71300131. Вартість предмету іпотеки за згодою сторін становить 1477009грн.

Свої зобов'язання, визначені Договором кредиту, позивачем виконано належним чином в повному обсязі, а саме: відкрито позичковий рахунок та надано суму кредиту. Відповідачем умови Договору щодо строку повернення кредиту та сплати процентів не виконуються. Фактично ОСОБА_1 припинив сплачувати кредит взагалі. Неналежне виконання взятих на себе зобов'язань відповідачем призвело до виникнення простроченої заборгованості, яка станом на дату розрахунку, 10.09.2013р., складає 2732854,46грн., а саме: сума заборгованості за кредитом - 177995,65 доларів США, що еквівалентно 1422719,23грн.; сума заборгованості за відсотками - 121258,14 доларів США, що еквівалентно 969216,28грн.; пеня за несвоєчасність повернення кредиту - 26551,02 доларів США, що еквівалентно 212222,29грн.; пеня за несвоєчасне повернення відсотків 16101,17 доларів США, що еквівалентно 128696,66грн.

Позивач просив в рахунок часткового погашення заборгованості ОСОБА_1 за Генеральним договором про надання кредитних послуг №9МСБ, з урахуванням додаткових угод, в розмірі 2 732 854,46грн. звернути стягнення на майно ОСОБА_1, а саме житловий будинок АДРЕСА_1, та земельну ділянку за вказаною адресою загальною площею 0,1358га, шляхом продажу предмета іпотеки ПАТ «Укрсоцбанк» з укладенням від свого імені договору купівлі-продажу з будь-якою особою-покупцем за ціною, не нижче встановленої на підставі незалежної експертної оцінки, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ «Укрсоцбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмета іпотеки; та стягнути з відповідач витрати по сплаті судового збору в розмірі 3654,00грн.

Рішенням суду позов задоволено. В рахунок часткового погашення заборгованості ОСОБА_1 в розмірі 2 732 854,46грн.(два мільйони сімсот тридцять дві тисяч вісімсот п'ятдесят чотири гривні 46 копійок) за Генеральним договором про надання кредитних послуг №9 МСБ від 06.06.2008 року звернути стягнення на житловий будинок АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки серії ВЕК номер 208880, посвідченого 19.03.2007 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за реєстраційним номером 2595 та в державному реєстрі правочинів за реєстраційним номером 1972390 та земельну ділянку, загальною площею 0,1358га цільове призначення якої: для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель та споруд, кадастровий номер :04:085:0004, за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД номер 725926, виданого 25.06.2007 року на підставі договору купівлі-продажу від 19.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за реєстраційним номером 2595, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №1АА71300131, шляхом продажу предмету іпотеки ПАТ «Укрсоцбанк» з укладенням від свого імені договору купівлі-продажу з будь-якою особою-покупцем за ціною, не нижче встановленої на підставі незалежної експертної оцінки, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ «Укрсоцбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмета іпотеки. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» витрати по сплаті судового збору в розмірі 3654,00грн.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить скасувати рішення суду та ухвалити нове яким відмовити у задоволені позовних вимог, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права.

Заслухавши доповідача, перевіривши законність та обґрунтованість рішення в межах, визначених ст. 303 ЦПК України, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню.

Так, судом встановлено, що відповідно до Генерального договору про надання кредитних послуг №9МСБ від 06.06.2008 року, укладеного між Відкритим акціонерним товариством Акціонерно-комерційним Банк соціального розвитку «Укрссоцбанк» та ОСОБА_1, відповідно до умов якого Банк надав ОСОБА_1 кредит в розмірі 178 000,00 доларів США строком до 05.06.2018 року включно, із сплатою відсотків за користування кредитними коштами та інших платежів у строки та порядок відповідно до умов договору.

В якості належного виконання зобов'язань за Генеральним договором, 06.06.2008 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки, відповідно до умов якого, ОСОБА_1 передав Банку в іпотеку нерухоме майно: житловий будинок АДРЕСА_1 який належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, посвідченого 19.03.2007 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №2595 та земельну ділянку загальною площею 0,1358га, за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення якої - будівництво та обслуговування жилого будинку та господарських будівель та споруд. Вартість предмету іпотеки за згодою сторін становить 1 477 009грн.

В подальшому до Генерального договору про надання кредитних послуг №9МСБ від 06.06.2008 року, неодноразово укладались Додаткові угоди: Додаткова угода №12.2.6-41 від 06.06.2008р.; від 03.11.2008 року Додаткова угода №1 до Додаткової угоди №12.2.6-41 від 06.06.2008р.; від 20.05.2009р. Додаткова угода №2 до Додаткової угоди №12.2.6-41 від 06.06.2008р., якими вносились зміни та доповнення до кредитного договору.

Банк умови договору виконав, відповідач, у порушення умов договору, взятих на себе зобов'язання по своєчасній сплаті коштів належним чином не виконує, у зв'язку з чим має прострочену заборгованість, яка, згідно наданого позивачем розрахунку, станом на 10.09.2013 року складає 2732854,46грн., а саме: сума заборгованості за кредитом - 177995,65 доларів США, що еквівалентно 1422719,23грн.; сума заборгованості за відсотками - 121258,14 доларів США, що еквівалентно 969216,28грн.; пеня за несвоєчасність повернення кредиту - 26551,02 доларів США, що еквівалентно 212222,29грн.; пеня за несвоєчасне повернення відсотків 16101,17 доларів США, що еквівалентно 128696,66грн.

Рішенням Дніпровського районного суду м. Херсона №2-306/10 від 03.03.2010 року з ОСОБА_1 на користь Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» стягнуто 1 601 358,71грн. в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №9МСБ від 06.06.2008р. Рішення набрало законної сили, але не виконане. Відповідно до постанови державного виконавця ВПВР УДВС ГУЮ у Херсонській області від 20.03.2013 року, виконавче провадження з примусового виконання виконавчого листа №2-306 виданого 30.07.2010 року Дніпровським районним судом м. Херсона про стягнення з ОСОБА_1 на користь АКБ «Укрсоцбанк» боргу в розмірі 1 603 178,71грн., закінчено, у зв'язку з визнанням боржника банкрутом.

Колегія суддів погоджується з рішенням суду першої інстанції, оскільки відповідач взяті на себе зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконує, тому позовні вимоги Банку підлягають задоволенню і в рахунок погашення заборгованості, яка станом на 10.09.2013 року складає 2732854,46грн., звернути стягнення на предмет іпотеки та відповідно до ст. 88 ЦПК України стягнути з відповідача понесені позивачем та документально підтвердженими судові витрати.

Доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують, тому не можуть бути прийняті до уваги, як значимі, апеляційну скаргу слід відхилити і залишити рішення суду без змін як законне та обґрунтоване.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 315 ЦПК України, колегія суддів,-

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення Дніпровського районного суду м. Херсона від 17 грудня 2014 року по даній справі залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення і з цього ж часу протягом двадцяти днів може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий

Судді