Справа № 352/2503/14-ц
Провадження № 2/352/132/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 січня 2015 року м. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Струтинського Р.Р.,

секретаря Бардюк -Кавецької Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Тисменицького районного суду справу за позовом ОСОБА_1 до Черніївської сільської ради, третя особа на стороні відповідача - інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Івано-Франківській області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинне будівництво. Свої позовні вимоги обґрунтувала тим, що відповідно до рішення Черніївської сільської ради від 14.12.2007 року, нею 13.08.2009 року отримано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1519 га в АДРЕСА_1 для ведення селянського господарства. Після смерті її чолові на у неї на утриманні залишилося двоє неповнолітніх дітей і тому, із-за відсутності житла вона звернулася до відповідача про дачу згоди на зміну цільового призначення даної земельної ділянки на - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Рішенням сесії Черніївської сільської ради від 11.09.2009 року їй надано дозвіл на зміну цільового призначення. Вподальшому вона звернулася до госпрозрахункового проектно-виробничого архітектурно-планувального бюро при відділі регіонального розвитку містобудування і архітектури Тисменицької районної адміністрації, де їй виготовили геодезичну зйомку, проектні пропозиції викопіювання з генплану та генплан земельної ділянки, зроблено розбивку для будування житлового будинку, виготовила будівельний паспорт, робочий проект. Проте, її не попередили, що для початку будівництва необхідно дозвіл на початок будівельних робіт. Отримавши вище перелічені документи вона розпочала будівництво будинку. На даний час вона не може документально здійснити зміну цільового призначення, бо на ній є будівля, на яку немає права власності, а на будинок неможливо виготовити свідоцтво про право власності тому, що немає можливості здійснити зміну цільового призначення земельної ділянки, на яку вона має право власності. Просила позов задоволити.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримвав, просив його задоволити.

Представник відповідача, Черніївської сільської ради, в судове засідання не з»явився. Від нього надійшла заява, у якій він просив справу розглядати без його участі, позов визнає та не заперечує проти його задоволення.

Представник третьої особи, інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Івано-Франківській області, в судове засідання не з»явився. Від нього надійшла заява, у якій він просив справу розглядати без його участі, позов визнає та не заперечує проти його задоволення.

Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи та зібрані по ній докази, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 331 ч. 2 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ст. 376 житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що позивач побудувала житловий будинок по АДРЕСА_1, який зведений без відповідного дозволу на початок проведення будівельних робіт та розташований на земельній ділянці, цільове призначення якої незмінено.

Рішенням Черніївської сільської ради Тисменицького району задоволено заяву позивача та надано дозвіл на зміну цільового призначення земельної ділянки площею 0,1519 га по АДРЕСА_1 яка знаходиться у приватній власності останньої, з - для ведення селянського господарства на для будівництів та обслуговування житлового будинку.

На даний час позивачка не взмозі через самочинну будову належним чином завершити виготовлення технічної документації на вказану земельну ділянку, та неможливо оформити правовстановлюючі документи на самочинну будову через відсутність права власності на земельну ділянку.

Збудований житловий будинок не порушує прав інших осіб, побудований із дотриманням санітарних, будівельних, технічних, протипожежних правил, на нього виготовлений технічний паспорт.

Відповідно до звіту атестаційної архітектурно-будівельної комісії Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства житловий будинок в АДРЕСА_1 відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації і можливості його безпечної експлуатації.

Встановлене судом підтверджується копією постанови рішення Черніївської сільської ради від 11.09.2009 року, копією детального плану території індивідуального житлового будинку, копією викопіювання земельної ділянки, проекту землеустрою з додатками, копією висновку № 656 державної санітарно-епідеміологічної служби України від 15.11.2011 року, копіями довідок Черніївської сільської ради від 13.07.2011 року № 1097, та від 29.07.2014 року № 1106, від 28.10.2014 року № 1732, копією звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об»єкта та іншими перевіреними в суді доказами.

Виходячи з вищенаведеного, суд приходить до переконання, що позовні вимоги є підставними та обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

На підставі наведеного, відповідно до ст.ст. 316, 319, 321, 331,375, 376, 392 ЦК України та керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво - житловий будинок АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду до Апеляційного суду Івано-Франківської області подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Тисменицький районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий Р.Р.Струтинський