Справа № 318/2869/15-ц
Номер провадження №2/318/783/2015
"24" грудня 2015 р. м. Кам"янка-Дніпровська
Кам"янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області
у складі головуючого: Комишній Н.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам"янка-Дніпровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Кам»янсько-Дніпровський районний сектор Управління державної міграційної служби України про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок того, що тривалий час була відсутньою та зняття реєстрації,-
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа Кам»янсько-Дніпровський районний сектор Управління державної міграційної служби України про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок того, що тривалий час була відсутньою та зняття реєстрації вказуючи, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок за адресою: вул. Демідова, 125, с. Примірне, Кам'янсько-Дніпровського району, Запорізької області, в якому фактично не проживає з 2010 року і по теперішній час, але зареєстрований знайомий позивача - ОСОБА_2 , який не є йому родичем. ОСОБА_2 ніякої участі в утриманні житла не приймає, не несе витрат по оплаті житлово-комунальних послуг, його особистих речей та речей повсякденного користування в будинку не має, він виїхав на інше місце проживання в пошуках роботи, позивач з ним не спілкується і не має відомостей про його фактичне місце перебування. Владнати з відповідачем питання щодо виписки не вдається, оскільки він ухиляється від спілкування: номер мобільного телефону, який був відомий раніше не обслуговується, місце знаходження чи роботи, номер його телефону невідомі. Позивачем будь-яких перешкод у праві користування житлом відповідачу не чинилося і не чиниться. Позивач є пенсіонером за віком та на теперішній час йому уже дуже важко доглядати за будинком, тому він має намір його продати, однак наявність рестрації ОСОБА_2 заважає в цьому і перешкоджає скористатися своїми правами власника.
Просить визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: вул. Демідова, 125, с. Примірне, Кам'янсько-Дніпровського району, Запорізької області.
В судове засідання позивач та його представник ОСОБА_3 не з»явились, надали заяву в якій просять розглядати справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять позов задовольнити, не заперечують проти ухвалення заочного рішення.
В судове засідання відповідач не з"явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та в належній формі через оголошення в газеті «Запорізька правда», документів на підтвердження поважності причин неявки суду не надано, від нього не надійшло повідомлення про розгляд справи у його відсутність, заперечень на позов не подано, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів.
Представник третьої особи без самостійних вимог Кам»янсько-Дніпровський районний сектор УДМС України в Запорізькій областідо суду не зявилися, про час і місце розгляду справи повідомлялись належним чином, заперечень до суду не надали.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України на підставі наявних у ній даних у відповідності зі ст. 169 ЦПК України.
Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні правовідносини.
Як вбачається з договору дарування жилого будинку від 18 червня 2004 року , який посвідчений приватним нотаріусом Кам'янсько-Дніпровського нотаріальної округу Запорізької області ОСОБА_4, зареєстрованому в реєстрі за номером 1789, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно орендного підприємства Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації від 14.07.2004 року за № 4145063 та технічного паспорту на будинок ОСОБА_1 є власником будинку по вул. Демідова, 125, с. Примірне, Кам'янсько-Дніпровського району, Запорізької області (а.с.9,10,13-15).
Відповідно довідки Кам»янсько-Дніпровського районного сектору державної міграційної служби України Запорізької області ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.
Відповідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно ст. 319 ЦК України власник володіє користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно ст. 321 ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений права приватної власності чи обмежений у його здійснені.
За правилами ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ч. 4 ст. 156 ЖК України до членів сім»ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій ст. 64 цього Кодексу.
Відповідно до ч.2 ст. 64 ЖК України до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 не є членом сімї ОСОБА_1
Згідно ст. 158 ЖК України наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов'язки наймодавця і наймача та інші умови найму.
З матеріалів справи вбачається, що між позивачем та відповідачем договір найму не укладався, тому ОСОБА_2 не є й наймачем житлового будинку за адресою: вул. Демідова, 125, с. Примірне, Кам'янсько-Дніпровського району, Запорізької області.
Відповідно ст. 155 ЖК України жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством.
Згідно Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні реєстрація - внесення інформації до Єдиного державного демографічного реєстру та до паспортного документа про місце проживання або місце перебування особи із зазначенням адреси житла.
Відповідно до ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово.
Як вбачається з довідки Нововодянської сільської ради Кам'янсько-Дніпровського району Запорізької області за №1001 від 16.10.2015 року ОСОБА_2 зареєстрований, але фактично не проживає з 2010 року по теперішній час за адресою: вул. Демідова, 125, с. Примірне, Кам'янсько-Дніпровського району, Запорізької області (а.с.11).
Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Як роз'яснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ у п. 34 постанови № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, ст.ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України, ст. 405 ЦК України), а саме від вирішення однієї з таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.
Судом встановлено, що відповідач будучи зареєстрованим у будинку позивача, не є членом його сім»ї та не є наймачем в житловому будинку, що належить позивачу, не проживає в цьому будинку з 2010 року, порушує права та законні інтереси позивача як власника на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися належним майном, а тому відсутні підстави для проживання ОСОБА_2 в будинку, що належить ОСОБА_1
Таким чином, ОСОБА_2 є таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: вул. Демідова, 125, с. Примірне, Кам'янсько-Дніпровського району, Запорізької області.
При поданні позову позивачем було сплачено судовий збір (а.с.1), тому з відповідача згідно до ст. 88 ЦПК України належить стягнути на користь позивача суму судового збору, що складає 487 грн. 20 коп.
На підставі викладеного і керуючись ст. 41 Конституції України, 150,156, 155, 158, ЖК України, ст.ст. 29,319,321 ЦК України, ст.60, 88, 169, 224, 292, 293,294, 295, 296 ЦПК України ,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Кам»янсько-Дніпровський районний сектор Управління державної міграційної служби України про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок того, що тривалий час була відсутньою та зняття реєстрації - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: вул. Демідова, 125, с. Примірне, Кам'янсько-Дніпровського району, Запорізької області.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 487 грн. 20 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, за письмовою заявою відповідача, заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Кам'янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Н.І. Комишня