Справа № 529/188/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 березня 2015 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Щабельської І. В.

при секретарі Іванченко В. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Диканька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Стасівської сільської ради Диканського району Полтаської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

Вказуючи на те, що після смерті матері ОСОБА_3 вона, як спадкоємець за законом, прийняла спадщину, яка, крім іншого, складається з домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1, однак через відсутність реєстрації правовстановлюючих документів на це майно, яке було придбане її матір'ю 12.04.1990 року, вона позбавлена можливості нотаріально оформити право власності на спадщину, позивач звернулась до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на спадкове майно.

Позивач суду подала заяву про підтримання позову та розгляд справи у її відсутність.

Від відповідачів - Стасівської сільської ради Диканського району Полтавської області /далі - Стасівська сільська рада/ та ОСОБА_2 - надійшли листи про визнання позову та розгляд справи без їхньої участі.

Треті особи - Перша Полтавська державна нотаріальна контора /далі -Перша Полтавська держнотконтора/ та Четверта Полтавська державна нотаріальна контора - суду подали заяви про розгляд справи без участі їхніх представників, заперечень проти позову не подали.

За вказаних обставин розгляд справи був проведений без участі сторін та представників третіх осіб.

Відповідно до ч. 1 та ч. 4 ст.174 ЦПК України відповідач має право визнати позов протягом усього часу судового розгляду справи, зробивши усну заяву. Якщо визнання позову відповідачем викладене в адресованій суду письмовій заяві, ця заява приєднується до справи. У разі визнання позову відповідачем суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Дослідивши документи справи та оцінивши їх у сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла ОСОБА_3, що підтверджено свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1, виданим 14 жовтня 2013 року Октябрським відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції. За життя на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Стасівською сільською радою народних депутатів Диканського району Полтавської області 12 квітня 1990 року та зареєстрованого в книзі запису нотаріальних дій під № 30, нині померла ОСОБА_3 придбала у ОСОБА_4 домоволодіння, розташоване в с. Гавронці Диканського району Полтавської області. Вказаний факт також підтверджується довідкою Стасівської сільської ради від 13.02.2015 року.

Відповідно до ст.ст. 128 ч. 1, 224, 227 ЦК України в редакції 1963 року, який діяв під час придбання нині померлою ОСОБА_3 вказаного вище майна, право власності у набувача майна за договором виникало з моменту передачі речі, якщо інше не було передбачено законом або договором. За договором купівлі-продажу продавець зобов'язувався передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язувався прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Договір купівлі-продажу жилого будинку повинен був бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін був громадянин. В той же час, відповідно до ч. 2 ст. 14 діючого на той час Закону України "Про державний нотаріат" в редакції 1975 року, у населених пунктах, де не було державних нотаріальних контор, виконавчі комітети міських, селищних, сільських Рад народних депутатів вчиняли нотаріальні дії, в тому числі і посвідчували договори купівлі-продажу житлових будинків, розташованих на території відповідних рад. Договір купівлі-продажу житлового будинку підлягав реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

З викладеного випливає, що нині померла ОСОБА_3 у визначеному на той час порядку на законних підставах придбала вказаний вище житловий будинок згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 12 квітня 1990 року Стасівською сільською радою народних депутатів Диканського району Полтавської області та зареєстрованого в книзі для запису нотаріальних дій під № 30, тобто правомірно стала власником вказаного нерухомого майна.

За вказаних обставин відсутні підстави для визнання вказаного договору дійсним, оскільки він є таким, що відповідає вимогам діючого на той час законодавства.

Так як право власності на вказане домоволодіння померлою ОСОБА_3 набуте правомірно, хоча в подальшому після зміни законодавства воно не було зареєстроване у бюро технічної інвентаризації, суд приходить до висновку, що це майно належало померлій на законних підставах і є спадковим.

Рішенням Стасівської сільської ради № 49 від 21 серпня 2014 року домоволодінню, власником якого, згідно вказаного вище договору-купівлі продажу, була ОСОБА_3, присвоєно інвентаризаційну адресу: АДРЕСА_1.

Згідно технічного паспорта, виданого 05.09.2014 року Приватним підприємством Полтавське Бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1, в цілому складається з житлового будинку літ. А-1. Однак за життя ОСОБА_3 реєстрацію права власності на вказане нерухоме майно у бюро технічної інвентаризації не здійснила, хоча володіла ним на законних підставах.

Відповідно до ст.ст. 1218, 1220 ч. 2, 1261, 1268, ч. 1 ст. 1270 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися після його смерті. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину чи не прийняти її. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

З постанови Першої Полтавської держнотконтори про відмову у вчиненні нотаріальних дій видно, що 25.03.2014 року після смерті ОСОБА_3 була заведена спадкова справа на підставі заяви позивача, як а є дочкою померлої ОСОБА_3, про прийняття спадщини. Поизвачу 16 грудня 2014 року було видане Свідоцтво про право на спадщину за законом, згідно якого вона успадкувала належну померлій ОСОБА_3 земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по АДРЕСА_1. Однак позивачу нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний вище житловий будинок через відсутність реєстрації правовстановлюючого документа про право власності на нього на ім'я померлої.

Враховуючи, що вказане домоволодіння є спадковим майном, належало померлій ОСОБА_3 на законних підставах, позивач прийняла спадщину після смерті матері у визначеному законом порядку, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову в цій частині та визнання за позивачем права власності на вказане спадкове майно.

На підставі викладеного, керуючись ч. 1 ст. 128, 224, 227 ЦК України в редакції 1963 року, ст.ст. 1216-1218, 1220-1223, 1261, 1268-1270 ЦК України, ч. 2 ст. 14 Закону України "Про держаний нотаріат" в редакції 1975 року, ст.ст. 78-81 ЗК України, ст. ст. 10, 11, 60, 208-209, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задоволити частково.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, в порядку спадкування за законом право власності на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 який в цілому складається з житлового будинку літ. А-1 і належав померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 12 квітня 1990 рокуСтасівською сільською радою народних депутатів Диканського району Полтавської області та зареєстрованого у книзі для запису нотаріальних дій під № 30.

В іншій частині позовних вимог відмовити за безпідставністю.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі через Диканський районний суд апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: