Справа № 745/698/15-ц
Провадження № 2/745/208/2015
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.11.2015 року Сосницький районний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Стельмаха А.П., із секретарем Петрикій І.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Сосниця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чорнотицької сільської ради Сосницького району, третя особа приватний нотаріус Сосницького районного нотаріального округу ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із позовом та пояснює, що 10.02.2004 року помер його батько ОСОБА_3, після смерті якого залишилося спадкове майно житловий будинок з надвірними будівлями №17 по вул. Набережній, с. Чорнотичі, Сосницького району, Чернігівської області. Після прийняття спадщини позивач не може оформити право власності на спірний будинок через відсутність правовстановлюючих документів. Позивач просить визнати за ним право власності на вказаний житловий будинок.

В судове засідання позивач не зявився, письмово заявив про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, подав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнав.

Представник третьої особи у судове засідання не зявився, письмово заявив про розгляд справи у його відсутність.

Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню повністю з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 10.02.2004 року помер батько позивача ОСОБА_3 (а.с. 6 - копія свідоцтва про смерть, а.с. 5 - копії свідоцтва про народження).

Житловий будинок з надвірними будівлями №17 по вул. Набережній, с. Чорнотичі, Сосницького району, Чернігівської області, згідно погосподарської книги належав ОСОБА_3 (а.с. 8 - копія довідки Чорнотицької сільської ради). Спірний житловий будинок складається з житлового будинку А-1, сараю Б-1, сараю В-1, сараю Г-1, сараю Д-1, погребу п/г, погребу п/г, інвентаризаційна вартість вищезазначеного житлового будинку з надвірними будівлями складає 83 230 гривень (а.с. 7 - довідка-характеристика Сосницького районного комунального підприємства Зодчий БТІ).

Після померлого спадкодавця заведена спадкова справа; на момент смерті спадкодавець проживав разом із дружиною ОСОБА_4, яка померла 06.04.2015 року (а.с. 24-47 - матеріали спадкової справи).

Позивач не може нотаріально вирішити питання про спадкування вказаного житлового будинку через відсутність правовстановлюючих документів, які б підтверджували право власності.

В судовому засіданні встановлено, що будівництво будинку та надвірних споруд було завершено до набрання чинності Цивільним кодексом України в редакції 2003 року, зокрема до 1967 року (а.с. 14). Тому враховуючи те, що відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2003 року Цивільний кодексу застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, то для врегулювання даного спору слід керуватися нормами, що діяли на момент завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в редакції 1963 року.

Ст. 100 ЦК УРСР 1963 року визначала, що громадяни могли мати у власності житловий будинок. Норми ЦК УРСР в редакції 1963 року не передбачали обов'язкову державну реєстрацію нерухомого майна.

До введення в дію Закону України "Про власність" та Цивільного кодексу України в редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачалося, самовільно збудованими вони також не являються так як будувалися і реєструвалися згідно діючого на той час законодавства.

Відповідно до ст.ст. 1216-1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Ст. 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За таких обставин, суд вважає за необхідне визнати право власності на житловий будинок з надвірними будівлями за позивачем.

Керуючись ст.ст. 1216-1218, 1268-1270, 1272, 1274 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 10, 60, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями №17 по вул. Набережній, с. Чорнотичі, Сосницького району, Чернігівської області, який складається з житлового будинку А-1, сараю Б-1, сараю В-1, сараю Г-1, сараю Д-1, погребу п/г, погребу п/г.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Сосницький районний суд Чернігівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення цього рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.П. Стельмах