Справа № 307/554/15-ц
Провадження № 2/307/616/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 березня 2015 року м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області в складі головуючого Чопик В.В. при секретарі Олексій Я.В., з участю представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання житлового будинку і земельної ділянки об'єктом права спільної власності та визнання права власності на ? частину будинку і земельної ділянки.

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання житлового будинку і земельної ділянки об'єктом права спільної власності та визнання права власності на ? частину будинку і земельної ділянки, посилаючись на те, що 09 серпня 1986 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено шлюб, зареєстрований у смт. Солотвино, за актовим записом №53. Від шлюбу вони з відповідачем мають двох дочок - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2 Під час перебування у шлюбі з відповідачем, ними було набуто рухоме та не рухоме майно. Зі складу нерухомого майна ними було нажито житловий будинок з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1. У відповідності до договору купівлі-продажу від 30.07.1996р., посвідченого державним нотаріусом Тячівської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за №2-727, ними з відповідачем було придбано житловий будинок з надвірними спорудами в АДРЕСА_2 адреса якого на даний час: АДРЕСА_1. За вказаним договором житловий будинок було записано на відповідача ОСОБА_3 Згідно довідки Солотвинської селищної ради № 2513 від 04.12.2014 р. адреса житлового будинку в АДРЕСА_2, змінена внаслідок перенумерації на АДРЕСА_1. В подальшому, 19 квітня 2012 р. на ім'я відповідача ОСОБА_3 був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку ЯК 647457, площею 0,0958 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться в АДРЕСА_1 Оскільки всіма справами займався чоловік, то документи були оформлені на його ім'я. Таким чином, вказаний вище житловий будинок та земельна ділянка були придбані нами під час перебування у шлюбі. Оскільки, житловий будинок з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1, був набутий за час шлюбу з відповідачем, тому відповідно до ст. 22 Кодексу про шлюб та сім'ю України 1969 р. вказане майно їх спільною сумісною власністю. Також, як передбачено ст.60 Сімейного Кодексу України, який набув чинності з 01 січня 2004 року, майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання,ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.При придбанні житлового будинку у їх з відповідачем власність перейшла земельна ділянка, яка оформлена на відповідача згідно державного акту на право власності на земельну ділянку ЯК 647457, площею 0,0958 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться в АДРЕСА_1

Згідно ст.30 ЗК України у редакції 1990р., норми якої були чинними на момент придбання житлового будинку, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення.

Згідно ст.120 ЗК України, який набув чинності з 01.01.2002р., у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти.

До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Виходячи з цього, при придбанні житлового будинку, земельна ділянка площею 0,0958 га, що розташована в АДРЕСА_1, також перейшла у їх спільну сумісну власність.

За змістом п.п. «г» п.18 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» №7 від 16.04.2004р., при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати статті ЗО ЗК до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження.

У зв'язку з тим, що відповідач відмовляється добровільно переоформити частину майна позивач просить суду: визнати житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 та земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0958 га, кадастровий номер :02:002:0545, яка розташована в АДРЕСА_1 об'єктами права спільної власності ОСОБА_3 та на ОСОБА_2; визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частину житлового будинку по АДРЕСА_1 та ? частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0958 га, кадастровий номер :02:002:0545, яка розташована в АДРЕСА_1

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав посилаючись на обставини викладені в позовній заяві та просить їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, причини своєї неявки суду не повідомив, а тому суд на підставі ст. 169 ЦПК України справу розглянув у його відсутності.

Заслухавши представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено, що 09 серпня 1986 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено шлюб, зареєстрований у смт. Солотвино, за актовим записом №53.

У відповідності до договору купівлі-продажу від 30.07.1996р., посвідченого державним нотаріусом Тячівської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за №2-727, відповідачем було придбано житловий будинок з надвірними спорудами в АДРЕСА_2 адреса якого на даний час: АДРЕСА_1.

Згідно довідки Солотвинської селищної ради № 2513 від 04.12.2014 р. адреса житлового будинку в АДРЕСА_2, змінена внаслідок перенумерації на АДРЕСА_1.

В подальшому, 19 квітня 2012 р. на ім'я відповідача ОСОБА_3 був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку ЯК 647457, площею 0,0958 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться в АДРЕСА_1

Як встановлено судом вказаний вище житловий будинок та земельна ділянка були придбані під час перебування сторін у шлюбі.

Оскільки, житловий будинок з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1, був набутий за час шлюбу, тому відповідно до ст. 22 Кодексу про шлюб та сім'ю України 1969 р. вказане майно є спільною сумісною власністю сторін.

Згідно ст.60 Сімейного Кодексу України, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання,ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

При придбанні житлового будинку у власність сторін перейшла земельна ділянка, яка оформлена на відповідача згідно державного акту на право власності на земельну ділянку ЯК 647457, площею 0,0958 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться в АДРЕСА_1

Згідно ст.30 ЗК України у редакції 1990р., норми якої були чинними на момент придбання житлового будинку, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення.

Згідно ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти.

До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

За змістом п.п. «г» п.18 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» №7 від 16.04.2004р., при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати статті ЗО ЗК до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, визнати житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 та земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0958 га, кадастровий номер :02:002:0545, яка розташована в АДРЕСА_1 об'єктами права спільної власності ОСОБА_3 та на ОСОБА_2, визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частину житлового будинку по АДРЕСА_1 та ? частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0958 га, кадастровий номер :02:002:0545, яка розташована в АДРЕСА_1

Судові витрати покласти на позивача.

Керуючись ст. 10, 213-215 ЦПК України, ст. 22 Кодексу про шлюб та сім'ю України 1969 р., ст.60 Сімейного Кодексу України, ст..30 ЗК України у редакції 1990р, ст.120 ЗК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 та земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0958 га, кадастровий номер :02:002:0545, яка розташована в АДРЕСА_1 об'єктами права спільної власності ОСОБА_3 та на ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частину житлового будинку по АДРЕСА_1 та ? частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0958 га, кадастровий номер :02:002:0545, яка розташована в АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Закарпатської області через Тячівський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: В.В. Чопик