Справа № 140/3282/14-ц
№2/140/66/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.01.2015 року Немирівський районний суд

Вінницької області

В складі головуючого судді Безрученко А.М.

При секретарі Андрущак Л.П.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Немирів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору-купівлі продажу дійсним, визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

11 червня 2014 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу квартири та гаража, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

На підтвердження укладення договору купівлі-продажу 11.06.2014 року відповідачка ОСОБА_2 передала позивачці ОСОБА_1 ключі від квартири та гаража, технічну документацію та правовстановлюючі документи на квартиру та гараж, а також власноручно написала розписку про отримання від позивачки ОСОБА_1 80 000 грн. в рахунок продажу вказаних об'єктів. В даній розписці також вказано, що відповідачка ОСОБА_2 зобов'язується посвідчити вказаний договір купівлі-продажу в строк до 01.11.2014 року.

З моменту укладення договору купівлі-продажу позивачка ОСОБА_1 власними силами, за власні кошти заробила ремонт квартири та гаража, однак нотаріальне посвідчення угоди відповідачка ОСОБА_2 постійно відстрочує, мотивуючи відмови браком часу та коштів, чим порушує права позивачки ОСОБА_1

У зв'язку вищевикладеним позивачка ОСОБА_1 звернулася з даним позовом до суду в якому просить визнати договір купівлі-продажу трикімнатної квартири та гаража, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, укладений 11.06.2014 року між нею та ОСОБА_2 Визнати за нею, ОСОБА_3 право власності на трикімнатну квартиру та нежитлову будівлю гараж, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилася, однак надала суду письмову заяву в якій просить розгляд справи провести у її відсутність, позовні вимоги підтримує, просить задовільнити.

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася, однак надала суду письмову заяву в якій просить розгляд справи провести у її відсутність, позов визнає, не заперечує щодо його задоволення.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовільнити з наступних підстав.

Відповідно до положень ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Крім того, факт продажу відповідачкою ОСОБА_2 квартири та гаража, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується матеріалами справи, а саме: копією договору купівлі-продажу квартири та нежитлової будівлі - гаража від 11.06.2014 року, відповідно якого продавець ОСОБА_2 передала покупцю, ОСОБА_1, яка купила та прийняла від продавця трикімнатну квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, а також нежилову будівлю гараж, який розташований за адресою6 АДРЕСА_1. Даний правочин вчинено за 80 000 грн. в національній валюті. (а/с 5); копією розписки відповідачки ОСОБА_2, про те, що вона отримала 80 000 грн. від ОСОБА_1 за продаж останній квартири та гаража, які знаходяться в АДРЕСА_1 (а/с 6); копією технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_1, власником якої, на підставі договору дарування від 21.10.2006 року, вказана ОСОБА_2 (а/с 9-12); копією технічного паспорта на гараж по АДРЕСА_1, власником якого, на підставі договору дарування від 25.12.2006 року вказана ОСОБА_2 (а/с 13-15).

Керуючись ст.ст. 57-66, 209-215 ЦПК України, ст. 220 ЦК України, суд,

Р І Ш И В :

Позов задовільнити.

Визнати договір купівлі-продажу трикімнатної квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а також нежитлової будівлі - гаража, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, укладений 11.06.2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на трикімнатну квартиру, загальною площею 44, 1 кв.м., в тому числі житловою площею 28, 8 кв.м., що складається з коридору «1» площею 3, 6 кв.м., ванної кімнати - «2» площею 2, 6 кв.м., кухні - «3» площею 6, 7 кв. м., кімнати - «4» площею 16, 1 кв.м., кімнати «6» площею 5, 3 кв.м., кімнати - «7» площею 7, 4 кв.м., балкону площею 2, 4 кв.м., а також на 1/24 частину підвалу «А/під», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_3 право власності на нежитлову будівлю гараж, загальною площею 23, 6 кв.м., який складається з: гаража _ «А», погріба «А/під», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: (підпис)

Рішення набрало законної сили 09.02.2015 року.

Копія вірна.