Справа №311/4120/14-ц
Провадження №2/311/42/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 січня 2015 року Василівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Носика М.А.

при секретареві: Кудіновій В.І.

за участю: позивача ОСОБА_1

представника позивача адвоката ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Василівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Садово-городній обробляючий кооператив "Енергетик-2", про визнання права власності на земельну ділянку, суд,

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2014 року до Василівського районного суду звернувся ОСОБА_1 із позовом до ОСОБА_3 В позовній заяві, яка у подальшому була уточнена, зазначено, що у 1998 році ОСОБА_1 придбав у відповідачки ОСОБА_3 земельну ділянку для ведення садівництва, площею 0,0521 га, разом з побудованим на ній будинком, що розташована в с. Приморське Василівського району Запорізької області, на території садово-городнього обробляючого кооперативу "Енергетик-2".

Угода відбулася в простій формі, ОСОБА_3 передала позивачу ключі від будинку, отримала від нього обумовлену суму, та з 1998 року вони більше не зустрічалися.

У зазначений час ОСОБА_1 вступив до садово-городнього обробляючого кооперативу "Енергетик" і є його членом.

Фактично з 1998 року позивач та члени його родини одноособово користуються земельною ділянкою та спорудами, розташованими на ній, для ведення садівництва.

В 2014 році позивач вирішив оформити право власності на земельну ділянку і дізнався про те, що на ім'я іншої особи, а саме - ОСОБА_5, в 1995 році вже було видано Державний акт на право приватної власності на землю, який було зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1068, яку відчужила ОСОБА_3, не повідомивши позивача про цей факт.

За адресою, зазначеною у Державному акті на право приватної власності на землю ОСОБА_5 та ОСОБА_3 не проживають.

Позивач ОСОБА_1 просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на земельну ділянку площею 0,0521 га, розташовану на території Приморської сільської ради Василівського району Запорізької області в садово-городньому обробляючому кооперативі "Енергетик-2", за адресою: ділянка АДРЕСА_1, що належала ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії 11-ЗП №000028, виданого 14 листопада 1995 року Приморською сільською радою народних депутатів.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав та просить задовольнити за підставами, що викладені ним у письмовій формі.

Представник позивача ОСОБА_2 вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідачка ОСОБА_3, в судове засідання не з'явилась, про причини неявки суду не повідомила, про дату, час та місце розгляду справи було повідомлено своєчасно та належним чином шляхом опублікування оголошення про виклик до суду в газеті "Запорізька правда" від 09 січня 2015 року.

Представник третьої особи Садово-городнього обробляючого кооперативу "Енергетик-2" у судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_6 суду показала, що ОСОБА_1 її сусід по дачній ділянці, яка в 1998 році набута від ОСОБА_3 Обставини набуття у користування дачної ділянки позивачем їй невідомі.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_7 суду показала, що проживає у с. Приморське Василівського району і належна їй земельна ділянка межує з дачною ділянкою, що знаходиться у користуванні ОСОБА_1 Позивач та його дружина користуються дачею приблизно 15-16 років. Раніше вказана дачна ділянка належала ОСОБА_3, яку вона майже не знала.

Заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню виходячи з наступних підстав:

Судом встановлено, що відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії 11-ЗП №000028, виданого 14 листопада 1995 року Приморською сільською радою народних депутатів, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1068, земельна ділянка площею 0,0521 га., розташована на території Приморської сільської ради Василівського району, передана у приватну власність ОСОБА_5 на підставі рішення Приморської сільської ради народних депутатів Василівського району Запорізької області (надалі - Земельна ділянка).

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст.119 ЗК України, громадяни, які добросовісно, відкрито і безперервно користуються земельною ділянкою протягом 15 років, але не мають документів, які б свідчили про наявність у них прав на цю земельну ділянку, можуть звернутися до органу державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу її у власність або надання у користування. Розмір цієї земельної ділянки встановлюється у межах норм, визначених цим Кодексом. Передача земельної ділянки у власність або у користування громадян на підставі набувальної давності здійснюється в порядку, встановленому цим Кодексом.

Як пояснили свідки ОСОБА_6 та ОСОБА_7, та підтверджується довідкою Садово-городнього обробляючого кооперативу "Енергетик-2" від 25 вересня 2014 року, позивач ОСОБА_1 є членом вказаного кооперативу та користується земельною ділянкою.

Разом з тим, Земельна ділянка знаходиться у власності ОСОБА_5 і без припинення його права власності, ділянка не може бути передана у власність ОСОБА_1

Підстави припинення права власності на земельну ділянку визначені ст.140 ЗК України. Вказаною статтею не передбачена як підстава припинення права власності на земельну ділянку - визнання права власності за набувальною давністю на земельну ділянку за іншою особою.

Крім того, відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3 Однак

ОСОБА_3 не є власником Земельної ділянки. Власником нерухомого майна є ОСОБА_5 Суду не надано доказів, що відповідачка ОСОБА_3 мала повноваження щодо розпорядження Земельною ділянкою.

Суд відмовляє ОСОБА_1 у задоволенні позову до ОСОБА_3

Керуючись ст.ст.10, 60, 84, 88, 209, 212, 215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Садово-городній обробляючий кооператив "Енергетик-2", про визнання права власності на земельну ділянку - відмовити.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя М.А. Носик