Справа № 318/3214/15-ц Номер провадження №2/318/887/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" грудня 2015 р. м. Камянка-Дніпровська

Камянсько-Дніпровський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Комишньої Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам"янка-Дніпровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору дійсним, визнання права власності на житловий будинок та земельні ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом, в якому зазначають, що ОСОБА_3 на праві власності належить жилий будинок № 37, розташований по вул. Пушкіна в с. Благовіщенка Камянсько-Дніпровського району. Крім того, їй належать на праві приватної власності земельні ділянки: розміром 0,25 га, надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибну ділянку), кадастровий номер :01:002:0126 та розміром 0,0134 га, надана для індивідуального садівництва, кадастровий номер :01:002:0127.

Відповідач виставила свій будинок і земельні ділянки на продаж. Позивачі виявили бажання його придбати разом із земельними ділянками на підставі договору купівлі-продажу це майно.

02 серпня 2013 року між сторонами було укладено попередній договір купівлі-продажу в простій письмовій формі. Було обумовлено, що до 02 серпня 2014 року будуть оформлені всі документи та буде оформлено угоду нотаріально. 02 серпня 2013 року позивачами сплачено завдаток в сумі 25000 грн.

20 серпня 2014 року було повністю проведено розрахунок за придбане ними нерухоме майно. Позивач надала дозвіл позивачам вселилися до будинку, де вони стали господарювати, робити поточні ремонти, обробляти земельну ділянку.

Але коли всі документи були готові для нотаріального укладення угоди, то відповідач стала ухилятися від оформлення, наводячи різні поводи. Позивачами після неодноразових усних пропозицій звернутися до нотаріальної контори було також направлено кілька телеграм з проханням зявитися до нотаріальної контори для оформлення укладеної між ними угоди, чого відповідач не робила. коли ми були фінансово готові до нотаріального оформлення угоди, ми стали повідомляти

Позивачі просять суд:

1. Визнати дійсним договір, укладений 20 серпня 2014 року між ними ОСОБА_1, ОСОБА_2, з одного боку, та ОСОБА_3, з іншого боку, за якою ОСОБА_3 продала, а вони: ОСОБА_1 і ОСОБА_2 придбали на підставі договору купівлі продажу за загальну суму 75 000 грн. майно:

1) Житловий будинок № 37, розташований за адресою: с. Благовіщенка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області, вул. Пушкіна, який позначений в технічному паспорті літерою «А», загальною площею 76,7 кв.м., житловою площею 31,5 кв.м., та надвірні будівлі та споруди: - «а» службова прибудова,- «кр» - ганок,- «кр» - ганок,- «коз» - піддашок,- піддашок,- «Б» - сарай,- «В» - сарай,- «Г» - сарай, - «У» - вбиральня,- «Пг» - погріб з шийкою,- «№ 1» - ворота,- «№ 2» - паркан,- «№ 3» - паркан,- «№ 4» - паркан,- «№ 5» - колодязь,- «№ 6» - паркан,

2) земельні ділянки:

- розміром 0,25 га, розташовану за адресою: с. Благовіщенка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області, вул. Пушкіна, 37, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибну ділянку), кадастровий номер :01:002:0126

- розміром 0,0134 га, розташовану за адресою: с. Благовіщенка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області, вул. Пушкіна, 37, надану для індивідуального садівництва, кадастровий номер :01:002:0127

2. Визнати за ними, ОСОБА_1 і ОСОБА_2 право власності в рівних частках на майно:

1) Житловий будинок № 37, розташований за адресою: с. Благовіщенка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області, вул. Пушкіна, який позначений в технічному паспорті літерою «А», загальною площею 76,7 кв.м., житловою площею 31,5 кв.м., та надвірні будівлі та споруди: «а» службова прибудова, «кр» - ганок, «кр» - ганок, «коз» - піддашок, піддашок, «Б» - сарай, «В» - сарай, «Г» - сарай, «У» - вбиральня, «Пг» - погріб з шийкою, «№ 1» - ворота, «№ 2» - паркан, «№ 3» - паркан, «№ 4» - паркан, «№ 5» - колодязь, «№ 6» - паркан,

2) земельні ділянки:

- розміром 0,25 га, розташовану за адресою: с. Благовіщенка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області, вул. Пушкіна, 37, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибну ділянку), кадастровий номер :01:002:0126

- розміром 0,0134 га, розташовану за адресою: с. Благовіщенка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області, вул. Пушкіна, 37, надану для індивідуального садівництва, кадастровий номер :01:002:0127

В судове засідання позивачі не зявились, на адресу суду подали заяву по розгляд справи за їх відсутністю позовні вимоги просять суд задовольнити у повному обсязі. В судове засідання відповідачка до суду не з"явилася на адресу суду подала заяву про розгляд справи за її відсутністю, заперечень проти позову суду не надала.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3 на підставі рішення суду № 2-330-206 р. від 03.04.2006 року є власником житлового будинку № 37 по вул. Пушкіна в с. Благовіщенка Камянсько-Дніпровського району, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності від 11.05.2006 року за № 10601396.

На праві приватної власності їй належать земельні ділянки:

- розміром 0,25 га, надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибну ділянку), кадастровий номер :01:002:0126 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 9395182 від 13.09.2013 р.,

- розміром 0,0134 га, надана для індивідуального садівництва, кадастровий номер :01:002:0127 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 9400492 від 13.09.2013 р.,

Ця обставина підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. 02 серпня 2013 року між сторонами було укладено попередній договір купівлі-продажу в простій письмовій формі, де зазначено, що до 02 серпня 2014 року будуть оформлені всі документи та буде оформлено угоду нотаріально.

02 серпня 2013 року було сплачено завдаток в сумі 25000 грн., 20 серпня 2014 року позивачі виплатили всю обумовлену суму купівлі-продажу за будинок і земельні ділянки біля нього, що підтверджується розпискою. Відповідач не заперечує проти викладених у позові обставин.

Доказами ухилення є копії телеграм, які знаходяться в матеріалах справи.

Згідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 15, 212-215 ЦПК України, ч. 2 ст. 220 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору дійсним, визнання права власності на житловий будинок та земельні ділянки задовольнити.

Визнати дійсним договір, укладений 20 серпня 2014 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2, з одного боку, та ОСОБА_3, з іншого боку, за яким ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1 і ОСОБА_2 придбали на підставі договору купівлі продажу за загальну суму 75 000 грн. майно:

1) Житловий будинок № 37, розташований за адресою: с. Благовіщенка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області, вул. Пушкіна, який позначений в технічному паспорті літерою «А», загальною площею 76,7 кв.м., житловою площею 31,5 кв.м., та надвірні будівлі та споруди: - «а» службова прибудова,- «кр» - ганок,- «кр» - ганок,- «коз» - піддашок,- піддашок,- «Б» - сарай,- «В» - сарай,- «Г» - сарай, - «У» - вбиральня,- «Пг» - погріб з шийкою,- «№ 1» - ворота,- «№ 2» - паркан,- «№ 3» - паркан,- «№ 4» - паркан,- «№ 5» - колодязь,- «№ 6» - паркан,

2) земельні ділянки:

- розміром 0,25 га, розташовану за адресою: с. Благовіщенка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області, вул. Пушкіна, 37, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибну ділянку), кадастровий номер :01:002:0126

- розміром 0,0134 га, розташовану за адресою: с. Благовіщенка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області, вул. Пушкіна, 37, надану для індивідуального садівництва, кадастровий номер :01:002:0127

Визнати за ОСОБА_1 і ОСОБА_2 право власності в рівних частках на майно:

1) Житловий будинок № 37, розташований за адресою: с. Благовіщенка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області, вул. Пушкіна, який позначений в технічному паспорті літерою «А», загальною площею 76,7 кв.м., житловою площею 31,5 кв.м., та надвірні будівлі та споруди: «а» службова прибудова, «кр» - ганок, «кр» - ганок, «коз» - піддашок, піддашок, «Б» - сарай, «В» - сарай, «Г» - сарай, «У» - вбиральня, «Пг» - погріб з шийкою, «№ 1» - ворота, «№ 2» - паркан, «№ 3» - паркан, «№ 4» - паркан, «№ 5» - колодязь, «№ 6» - паркан,

2) земельні ділянки:

- розміром 0,25 га, розташовану за адресою: с. Благовіщенка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області, вул. Пушкіна, 37, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибну ділянку), кадастровий номер :01:002:0126

- розміром 0,0134 га, розташовану за адресою: с. Благовіщенка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області, вул. Пушкіна, 37, надану для індивідуального садівництва, кадастровий номер :01:002:0127

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до апеляційного суду через Камянсько-Дніпровський районний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, однак не були присутніми в момент проголошення рішення, - протягом цього ж строку з дня отримання копії рішення.

Суддя:ОСОБА_4