Справа № 296/233/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"03" лютого 2015 р. м.Житомир

Корольовський районний суд м. Житомира в складі:

головуючого судді - Маслак В.П.,

за участю: секретаря судового засідання Стефанюк О.М.,

розглянувши y відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Житомирської міської ради, виконавчого комітету Житомирської міської ради, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - КП "Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство №11" Житомирської міської ради про визнання права користування приміщенням на умовах житлового найму, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Житомирської міської ради про визнання за ним права користування квартирою АДРЕСА_1 на умовах житлового найму.

Уточнені позовні вимоги до Житомирської міської ради та виконавчого комітету Житомирської міської ради мотивовані тим, що 06.11.2006р. виконкомом Житомирської міської ради позивачу було надано дозвіл на заселення у кімнату АДРЕСА_1, ордер на вселення в приміщення виданий не був та письмовий договір найму не укладався. В період з листопада 2006 року і по даний час позивач проживає у спірній квартирі, сплачує квартирну плату та комунальні послуги, здійснює поточний ремонт. Іншого житла, в тому числі на праві власності, позивач не має.

В судовому засіданні представник позивача підтримав уточнені позовні вимоги в повному обсязі.

Представники відповідачів та третьої особи в судовому засіданні заперечили проти доводів та вимог позовної заяви.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи та подані докази, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог, з огляду на наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, листом виконкому Житомирської міської ради №18/6449 від 06.11.2006р. ОСОБА_1 надано дозвіл на заселення у кімнату АДРЕСА_1 терміном на один рік з реєстрацією, до вирішення з ним питання постійного місця проживання з обов'язковою оплатою комунальних послуг та квартирної плати (а.с. 11).

Постановою Корольовського районного суду м.Житомира від 26.05.2014р., яка залишена без змін ухвалою Житомирського апеляційного адміністративного суду від 18.09.2014р., визнано нечинним рішення виконавчого комітету Житомирської міської ради від 23.07.2008р. №537 в частині включення до фонду житла для тимчасвоого проживання громадян квартири АДРЕСА_1 (а.с. 78 - 134).

Відповідно довідки з домової книги про склад сім'ї та прописку №798 від 13.11.2013р. ОСОБА_1 проживає та тимчасово прописаний в квартирі АДРЕСА_1 (12). Згідно довідки з домової книги про склад сім'ї та прописку №1147 від 15.10.2014р. позивачу неодноразово продовжувався термін тимчасової реєстрації за вказаною адресою ( а.с. 68).

З довідок КП «ВЖРЕП №11» від 13.11.2013р. №298, від 09.09.2014р. №85, довідки КП "Житомирводоканал" від 19.01.2015р., довідки КП "Житимиртеплокомуненерго" від 15.01.2015р. вбачається, що заборгованість за комунальні послуги та по квартирній платі у ОСОБА_1 відсутня (а.с. 15, 74, 103, 107).

Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЖК України державний житловий фонд перебуває у віданні місцевих Рад народних депутатів (житловий фонд місцевих Рад) та у віданні міністерств, державних комітетів і відомств (відомчий житловий фонд).

Згідно ст. 51 ЖК України жилі приміщення в будинках житлового фонду місцевих Рад народних депутатів надаються громадянам виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів за участю громадської комісії з житлових питань, створюваної при виконавчому комітеті з депутатів Рад, представників громадських організацій, трудових колективів.

Відповідно ч. 1 ст. 58 ЖК України на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.

Згідно ч. 1,2 ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Як вбачається з матеріалів справи, виконкомом Житомирської міської ради не приймалося жодного рішення про надання спірної кімнати позивачу. Позивач заселилися в кімнату АДРЕСА_1 з письмового дозволу виконавчого комітету Житомирської міської ради, тобто з порушенням вимог ст.58 ЖК України, без видачі виконавчим комітетом міської ради ордеру.

Разом з тим, порушення порядку заселення ОСОБА_1, тривале користування спірним житлом та проведення належної оплати за комунальні послуги не можуть бути підставою для визнання за позивачем права користування приміщенням на умовах житлового найму.

Враховуючи зазначене,

суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позову про визнання права користування житловим приміщенням.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 57 - 60, 88, 208, 209, 212 - 215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Корольовський районний суд м.Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні при оголошенні рішення суду, протягом того ж строку з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В. П. Маслак