Провадження № 2/127/466/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.01.2015 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Короля О.П.

при секретарі Чінаровій Ю.М.,

розглянувши в судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про встановлення порядку користування земельною ділянкою.

В позовній заяві зазначено, що згідно свідоцтва про право на спадщину по закону від 24.03.2005 р. позивач володіє на праві власності ? частиною будинковолодіння по АДРЕСА_1. Іншими частинами цього будинку володіють відповідачі. Усім власникам будинку їх частини виділені в натурі та зареєстровані в КП «ВМБТІ». Це підтверджується технічним паспортом на будинок, який був виданий у 2013 році міським БТІ.

Одним із власників будинку є ОСОБА_6, який влітку 2013 року свою частину будинку продав ОСОБА_2 і на сьогодні уже не є співвласником будинку. Зазначення його у технічному паспорті пояснюється тим, що з 01.01.2013 р. у покупця нерухомості немає обов'язку реєструвати її в КП «Вінницьке міське БТІ». З 01.01.2013 року набув чинності Закон України від 04.07.2012 р. № 5037-VI «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення та спрощення процедури державної реєстрації земельних ділянок та речових прав на нерухоме майно». А з 1 січня 2013 року, відповідно до ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» процедура державної реєстрації прав проводиться державними реєстраторами прав на нерухоме майно відповідних реєстраційних служб, а також нотаріусами, як спеціальними суб'єктами, на яких покладаються функції державного реєстратора прав. Враховуючи викладене в технічному паспорті до нині значиться попередній власник частини будинковолодіння, яка фактично належить ОСОБА_2.

Після прийняття рішення приватизувати свої частини загальної земельної ділянки з усіма зацікавленими сторонами було узгоджено межі земельних ділянок кожного із співвласників.

Представник позивача надав заяву про уточнення позовних вимог, просив справу розглянути у його відсутність.

Представник відповідачів уточнені позовні вимоги визнала, просила справу розглянути у її відсутність.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно з свідоцтвом про право на спадщину по закону від 24.03.2005 р. позивач володіє на праві власності ? частиною будинковолодіння по АДРЕСА_1. Іншими частинами цього будинку володіють відповідачі. Усім власникам будинку їх частини виділені у натурі та зареєстровані в комунальному підприємстві Вінницької міської ради «Вінницьке міське БТІ». Це підтверджується технічним паспортом на будинок, який виданий у 2013 році.

Одним із співвласників будинку був ОСОБА_6, який 24.07.2013 року свою частину будинку продав ОСОБА_2

Після прийняття рішення приватизувати свою частини земельної ділянки позивачем з усіма зацікавленими сторонами було узгоджено межі земельних ділянок кожного із співвласників.

Сторонами підписано кадастровий план земельної ділянки по АДРЕСА_1, розроблений ДП «Поділлягеодезкартографія» 14.08.2014 р., відповідно до якого:

· ОСОБА_1 користується земельною ділянкою 1, 7, 9, 11, 13 площею 0,0359 га, позначену в технічній документації рожевим кольором;

· ОСОБА_5, ОСОБА_4 користуються земельною ділянкою 2, 12 площею 0,0214 га, позначену в технічній документації блакитним кольором;

· ОСОБА_3 користується земельною ділянкою 3 площею 0,0276 га, позначену в технічній документації жовтим кольором;

· ОСОБА_2 користується земельною ділянкою 4, 8 площею 0,0333 га, позначену в технічній документації світлозеленим кольором;

· ОСОБА_1 та ОСОБА_2 спільно користуються земельною ділянкою 5 площею 0,0002 га, позначену в технічній документації синім кольором;

· ділянка 6, 10 площею 0,0176 га знаходиться в спільному користуванні всіх співвласників будинку АДРЕСА_1, що позначена в технічній документації фіолетовим кольором;

· ділянка 14 площею 0,0203 га є землями міської ради, що позначена в технічній документації зеленим кольором.

Згідно із ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та коривстування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 358 ЦК України, ст.ст. 89, 120, 152 ЗК України, ст.ст. 4, 10, 60, 88, 212-215 ЦПК України.

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою домоволодіння по АДРЕСА_1 відповідно до кадастрового плану, виготовленого державним підприємством «Поділлягеодезкартографія» 14.08.2014 року, згідно з яким :

· ОСОБА_1 користується земельною ділянкою 1, 7, 9, 11, 13 площею 0,0359 га, позначену в технічній документації рожевим кольором;

· ОСОБА_5, ОСОБА_4 користуються земельною ділянкою 2, 12 площею 0,0214 га, позначену в технічній документації блакитним кольором;

· ОСОБА_3 користується земельною ділянкою 3 площею 0,0276 га, позначену в технічній документації жовтим кольором;

· ОСОБА_2 користується земельною ділянкою 4, 8 площею 0,0333 га, позначену в технічній документації світлозеленим кольором;

· ОСОБА_1 та ОСОБА_2 спільно користуються земельною ділянкою 5 площею 0,0002 га, позначену в технічній документації синім кольором;

· ділянка 6, 10 площею 0,0176 га знаходиться в спільному користуванні всіх співвласників будинку АДРЕСА_1, що позначена в технічній документації фіолетовим кольором;

· ділянка 14 площею 0,0203 га є землями міської ради, що позначена в технічній документації зеленим кольором.

Кадастровий план земельної ділянки по АДРЕСА_1, розроблений ДП «Поділлягеодезкартографія» 14.08.2014 р., є невід'ємною частиною цього рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня отримання.

Суддя: