Провадження №2/592/449/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.03.2015 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в складі: судді Фоменко І.М., за участю секретаря Щербань Г.Г., представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про встановлення порядку користування земельною ділянкою та визнання її окремим об'єктом нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, який підтримав у судовому засіданні його представник та мотивує тим, що ОСОБА_2 є власником 44/100 частини житлового будинку за АДРЕСА_1 і розташований на земельній ділянці площею 0,1000 га. Відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 належить відповідно 56/100 житлового будинку, з відповідною частиною надвірних та побутових будівель.

Домоволодіння розташоване на земельній ділянці, проте свідоцтва про право власності, Державна реєстраційна служба відмовляється видати, оскільки відповідачі в приватизації не приймали участі, бо як вони заявили їм це не потрібно, а щодо позивача ОСОБА_2, то йому пояснили, що для одноособової приватизації потрібно визнати земельну ділянку окремим об'єктом нерухомого майна. Витяг з Сумської міської ради мається, що земельна ділянка передана у приватну власність.

На даний час, у зв'язку з виникненням суперечок між співвласниками з приводу користування земельної ділянкою, а також бажанням ОСОБА_2 оформити своє право власності на належну йому частину земельної ділянки, представник позивача просить суд встановити між власниками житлового будинку та господарських будов порядок користування земельною ділянкою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 згідно варіанту 1, визначеного висновком будівельно-технічної експертизи; визнати окремим об'єктом нерухомого майна частину земельної ділянки, яка за рішенням суду буде визначена у користування ОСОБА_2

Відповідачі в судовому засіданні не заперечувала проти визначення порядку користування земельною ділянкою відповідно до 1 варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи № 6 від 25.02.2015р., виконаної ТОВ «Суми-експерт МС».

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, відповідачів, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником 44/100 частини житлового будинку за АДРЕСА_1 і розташований на земельній ділянці площею 0,1000 га. Відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 належить відповідно 56/100 житлового будинку, з відповідною частиною надвірних та побутових будівель.(а.с. 4-5, 6-8)

Згідно витягу з рішення СМР від 06.08.2014р. №3492-МР, ОСОБА_2 було передано у власність 44/100 земельної ділянки площею 0,1000 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд за рахунок земель житлової та громадської забудови (а.с.23).

Між сторонами виникли цивільні правовідносини, які регулюються Земельним кодексом України.

Згідно ч.2 ст. 158 ЗК України передбачено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Відповідно до вимог ст. 10,11 ЦПК України, суд вирішує справи на засадах змагальнотсі, не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб та в межах позовних вимог, на підставі поданих ними доказів.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається я на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 6 від 25.02.2015р., виконаної ТОВ «Суми-експерт МС», вбачається один варіант розподілу земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 30-33), з яким погодилися сторони у судовому засіданні.

На підставі викладеного суд вважає необхідним позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити, встановити порядок користування земельною ділянкою АДРЕСА_1 відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 6 від 25.02.2015р., виконаної ТОВ «Суми-експерт МС» таким чином:

Виділити у користування ОСОБА_2 земельну ділянку загальною площею 440 кв.м., в тому числі під будівлями - 62 кв.м., площа земельної ділянки - 378 кв.м., що складає 44/100 земельної ділянки АДРЕСА_1.

Виділити у користування ОСОБА_3, ОСОБА_4 земельну ділянку загальною площею 560 кв.м., в тому числі під будівлями - 120 кв.м., площа земельної ділянки - 440 кв.м., що складає 56/100 земельної ділянки АДРЕСА_1.

Межа, яка розділяє земельні ділянки співвласників показана червоним кольором у додатку №1 до висновку експертизи і проходить по точкам А, Б, В, Г, Д, Е, Ж.

- відрізок межі ділянки А-Б, проходить по прямій лінії від червоної лінії розділив огорожу на частки розміром 8,13 м. та 35,21(19,38+15,83)м. до лінії розподілу житлового будинку;

- далі проходить відрізок межі ділянки Б-В проходить по лінії розподілу житлового будинку;

- потім проходить відрізок межі ділянки В-Г від лінії розподілу житлового будинку;

- далі повернув праворуч проходить відрізок межі ділянки Г-Ду вздовж; сараю Б;

- далі повернув праворуч проходить відрізок межі ділянки Д-Е довжиною 7,3 м ; ...

- потім повернув ліворуч проходить відрізок межі ділянки Е-Ж розділив огорожу на частки розміром 8,81 м. та 13,8м .

Встановити для сторін сервітут необхідний для обслуговування належних їм на праві власності частин житлового будинку відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 6 від 25.02.2015р., виконаної ТОВ «Суми-експерт МС» у додатку №1 до якої, ділянка сервітуту показана жовтим кольором з штриховкою червоного кольору площею - 16,0 (6+10) кв.м. та - зеленим кольором з штриховкою червоного кольору площею - 15 кв.м.

Суд також вважає необхідним визнати окремим об'єктом нерухомого майна земельну ділянку, площею 440 кв.м. що складає 44/100 земельної ділянки АДРЕСА_1, яка визначена у користування ОСОБА_2.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57-60, 209, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 15,16 ЦК України, ст.ст. 88, 158 Земельного Кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою АДРЕСА_1 відповідно до висновку будівельно-технічної експертизи № 6 від 25.02.2015р., виконаної ТОВ «Суми-експерт МС» таким чином:

Виділити у користування ОСОБА_2 земельну ділянку загальною площею 440 кв.м., в тому числі під будівлями - 62 кв.м., площа земельної ділянки - 378 кв.м., що складає 44/100 земельної ділянки АДРЕСА_1, та визнати її окремим об'єктом нерухомого майна

Виділити у користування ОСОБА_3, ОСОБА_4 земельну ділянку загальною площею 560 кв.м., в тому числі під будівлями - 120 кв.м., площа земельної ділянки - 440 кв.м., що складає 56/100 земельної ділянки АДРЕСА_1.

Встановити для сторін сервітут необхідний для обслуговування належних їм на праві власності частин житлового будинку відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 6 від 25.02.2015р., виконаної ТОВ «Суми-експерт МС» у додатку №1 до якої, ділянка сервітуту показана жовтим кольором з штриховкою червоного кольору площею - 16,0 (6+10) кв.м. та - зеленим кольором з штриховкою червоного кольору площею - 15 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Суддя І.М. Фоменко