Справа № 703/6038/15-ц
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 листопада 2015 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Васильківської Т.В.

при секретарі Палієві В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Сміла подання старшого державного виконавця Смілянського міського відділу державної виконавчої служби Смілянського міськрайонного управління юстиції Черкаської області ОСОБА_1 про надання дозволу на реалізацію домоволодіння без довідки про реєстрацію неповнолітніх дітей,

В С Т А Н О В И В:

Старший державний виконавець Смілянського міського відділу державної виконавчої служби Смілянського міськрайонного управління юстиції Черкаської області за погодженням із заступником начальника Смілянського відділу ДВС Смілянського міськрайонного управління юстиції звернувся до суду з поданням про надання дозволу на реалізацію домоволодіння за адресою: м. Сміла, вул. Красіна, 13/2, належного ОСОБА_2, без довідки про реєстрацію неповнолітніх дітей, посилаючись на те, що у Смілянському міському відділі державної виконавчої служби знаходиться на виконанні зведене виконавче провадження відносно ОСОБА_2, у складі якого знаходиться 5 виконавчих проваджень на загальну суму 116 103,96 грн., з яких 53 023,14 грн. - заборгованість по аліментах на користь ОСОБА_3

Своє прохання старший державний виконавець обґрунтовує тим, що реалізувати будинковолодіння без довідки з місця проживання про зареєстрованих та проживаючих в даному будинковолодіння малолітніх чи неповнолітніх дітей у нього немає можливості. Проте і отримати таку довідку він також позбавлений можливості, оскільки такі дані можуть бути лише у будинковій книзі, яка знаходиться у боржника, та доступу до якої він не надає.

Заслухавши пояснення виконавця і стягувача, які підтримали подання, а також представника служби у справах дітей, який заперечував проти задоволення подання, дослідивши матеріали подання, суд вважає, що воно не підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно зі статтею 1 Конвенції про права дитини дитиною є кожна людська істота до досягнення нею 18-річного віку, якщо за законом, що застосовується до даної особи, вона не досягає повноліття раніше. Законодавством України, зокрема, статтею 6 Сімейного кодексу України, встановлено, що правовий статус дитини має особа до досягнення нею повноліття, малолітньою вважається дитина до досягнення нею чотирнадцяти років, неповнолітньою вважається дитина у віці від чотирнадцяти до вісімнадцяти років. Оскільки статус дитини визначається у залежності від досягнення особою повноліття, то ні реєстрація шлюбу, ні надання повної цивільної дієздатності тому, хто займається підприємництвом, не позбавляють особу статусу дитини.

Частиною 2 ст. 177 Сімейного кодексу України передбачено, що батьки малолітньої дитини не мають права без дозволу органу опіки та піклування вчиняти такі правочини щодо її майнових прав: укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації.

Відповідно до ч. 4 статті 12 Закону України «Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей» встановлено, що для здійснення будь-яких правочинів стосовно нерухомого майна, право користування яким мають діти, потрібна попередня згода органів опіки та піклування.

Відповідно до вимог п.1.9 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» з метою перевірки відсутності прав малолітніх та неповнолітніх дітей, недієздатних чи обмежено дієздатних осіб на користування відчужуваним житловим будинком, квартирою, кімнатою або їх частиною нотаріус вимагає подачі йому довідки про склад сімї житлово-експлуатаційної організації, квартального комітету або іншого уповноваженого органу з питань реєстрації місця проживання. Тобто, нотаріусу необхідно надати довідку житлово-експлуатаційної організації, де будуть зазначені особи, що зареєстровані за адресою житла, підлягаючого відчуженню.

Якщо ж продаж здійснено без дозволу органів опіки та піклування, то в інтересах дитини прокурором може бути подано позов до суду про визнання договору недійсним.

Крім цього, слід звернути увагу на те, що дозвіл органу опіки та піклування потрібен не лише в тому разі, якщо дитина є співвласником нерухомості, а й у тому випадку, якщо має місце лише реєстрація дитини в житловому приміщенні. Одним із правочинів, які не можуть вчиняти батьки без дозволу органів опіки та піклування (ст. 177 СК України), є відмова від майнових прав дитини, до яких відноситься, зокрема, і право користування житловим приміщенням. Адже, відповідно до частин другої та третьої статті 18 Закону України «Про охорону дитинства» діти члени сімї наймача або власника житлового приміщення мають право користуватися займаним приміщенням нарівні з власником або наймачем. Органи опіки та піклування зобовязані здійснювати контроль за додержанням батьками або особами, які їх замінюють, майнових та житлових прав дітей при відчуженні житлових приміщень та купівлі нового житла.

За таких обставин суд вважає подання старшого державного виконавця Смілянського міського відділу державної виконавчої служби Смілянського міськрайонного управління юстиції безпідставним та необґрунтованим, а тому в його задоволенні слід відмовити.

Керуючись ст.373 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

В задоволенні подання старшого державного виконавця Смілянського міського відділу державної виконавчої служби Смілянського міськрайонного управління юстиції Черкаської області про надання дозволу на реалізацію домоволодіння без довідки про реєстрацію неповнолітніх дітей відмовити повністю.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд протягом пяти днів з дня її проголошення.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку на її оскарження, а в разі її оскарження після розгляду справи апеляційним судом, якщо вона не буде скасована.

Головуючий: Т.В.Васильківська