Справа № 661/236/15-ц
Провадження № 2/661/282/15
20 березня 2015 року
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі :
Головуючого судді Матвєєвої Н.В.,
При секретарі Чорномурко І.В.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нова Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні квартирою,
Позивач звернувся до суду з позовом, вказавши, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 19.05.2014 року належить квартира АДРЕСА_1. В даному будинку зареєстрований відповідач ОСОБА_2 - колишній власник, що підтверджується довідкою КП «Таврійське ЖЕУ» від 19.01.2015 року. ОСОБА_2 не проживає в квартирі з 19.05.2014 року, здати нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Реєстрація відповідача в квартирі перешкоджає йому користуватися та розпоряджатися його власністю. Відповідач не сплачує за кредитами, а на його адресу приходить кореспонденція з претензіями, у відділі ДВС Новокаховського МУЮ перебуває виконавчий документ відносно відповідача, державні виконавці надсилають йому виклики та повідомлення, адресовані ОСОБА_2 Відповідач в порушення п.16 договору-купівлі продажу не знявся з реєстрації до 02.06.2014 року, тобто не виконав зобов'язань за договором, тому він змушений звернутися до суду.
Просив суд позбавити ОСОБА_2, права користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 та усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні квартирою АДРЕСА_1 шляхом зняття з реєстрації відповідача.
В судове засідання позивач не з'явився, просив справу розглядати в його відсутність, позовні вимоги підтримав.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлений належним чином, тому за згодою позивача, на підставі ст. 224-233 ЦПК України, суд розглядає справу в заочному порядку та виносить по справі заочне рішення.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню частково.
Судом встановлено наступне.
Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 19.05.2014 року, посвідченого нотаріально приватним нотаріусом Новокаховського нотаріального округу ОСОБА_3 позивач є власником квартири АДРЕСА_1. За вказаною адресою зареєстрований відповідач по справі - ОСОБА_2, який був колишнім власником квартири.
З акту КП «Таврійське ЖЕУ» від 13.03.2015 року вбачається, що ОСОБА_2 в квартирі АДРЕСА_1 з травня 2014 року не проживає, про що свідчать сусіди ОСОБА_4, ОСОБА_5
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Оскільки ОСОБА_2 не проживає в квартирі, власником якої є позивач, відповідач не є членом сім'ї позивача, не користується житловим приміщенням в квартирі без поважних причин, в добровільному порядку не бажає знятися з реєстрації, своєю реєстрацією створює перешкоди позивачу в здійсненні права власності на квартиру, відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» підставою для зняття особи з реєстраційного обліку є рішення суду про позбавлення особи права користування житловим приміщенням, тому у суду є підстави для часткового задоволення позову.
Рішення суду про позбавлення ОСОБА_2 права користування квартирою є підставою для зняття його з реєстрації, тому посилання позивача на спосіб усунення перешкод шляхом зняття з реєстрації є зайвим.

На підставі ст. 317-320, 391 ЦК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», керуючись ст. 10-13, 88, 212-215, 224-233 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Позбавити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 права користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 243,60 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте Новокаховським міським судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення суду позивачем може бути подана апеляція до апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційна скарга не була подана. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н. В. Матвєєва