У х в а л а

іменем україни

14 січня 2015 рокум. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

головуючого Дем'яносова М.В.,

суддів: Коротуна В.М.,

Штелик С.П.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Шато», Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради, Шевченківської районної в місті Києві ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Бриз-2006», третя особа - Київська міська рада, про визнання недійсним рішення комісії з проведення конкурсу, визнання незаконним та скасування розпорядження, визнання недійсним договору оренди, переведення прав покупця за договором купівлі-продажу, визнання недійсним договору купівлі-продажу та витребування майна, за касаційною скаргою ОСОБА_2 в особі його представника ОСОБА_3 на рішення апеляційного суду м. Києва від 02 жовтня 2014 року,

в с т а н о в и л а:

У січні 2008 року ОСОБА_2 звернулвся до суду із позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Шато» (далі - ТОВ «Шато»), управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради (далі - управління), Шевченківської районної у м. Києві ради, товариства з обмеженою відповідальністю «Бриз-2006» (далі - ТОВ «Бриз-2006»), третя особа - Київська міська рада, про визнання недійсним рішення комісії з проведення конкурсу, визнання незаконним та скасування розпорядження, визнання недійсними договору оренди та договору купівлі-продажу, витребування майна.

В обґрунтування позовних вимог представник позивача в судовому засіданні зазначив, що позивач як член Національної спілки художників України користувався нежилим приміщенням загальною площею 25,8 кв. м першого поверху будинку за адресою: АДРЕСА_1, яке з 1979 року орендувалося НСХУ, а з 2006 року знаходилося в оренді у позивача як фізичної особи - члена НСХУ. Зазначене приміщення використовувалося позивачем як творча майстерня. 17 лютого 2006 року між позивачем та Шевченківською районною у м. Києві радою було укладено договір оренди нежитлових приміщень, строк дії якого був з 17 лютого 2006 року по 10 січня 2007 року. Маючи намір продовжити орендні відносини та користуючись переважним правом на продовження договору оренди, позивач неодноразово звертався до Шевченківської районної у м. Києві ради із заявами про продовження договору оренди. Аналогічні звернення надсилалися Київською організацією НСХУ та народним депутатом України ОСОБА_4, проте всі звернення були залишені без відповіді. Натомість, в порушення переважного права позивача на продовження договору оренди, Шевченківська районна у м. Києві рада оголосила конкурс на право оренди комунального майна, зокрема спірного приміщення. Працівники управляння з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської ради в м. Києві, скориставшись необізнаністю позивача у юридичних тонкощах справи, отримали від нього підпис на конкурсних документах для проведення вказаного конкурсу. За результатами конкурсу переможцем на право оренди спірного приміщення було визначено ТОВ «Шато».

Згодом під час розгляду справи позивачу стало відомо про його виселення зі спірного приміщення, що спірне приміщення було продано ТОВ «Шато», а на сьогоднішні власником приміщенням загальною площею 25,8 кв. м першого поверху будинку за адресою: АДРЕСА_1 є ТОВ «Бриз-2006». Вважає, що діями відповідачів порушені законні права позивача на продовження договору оренди. Рішення Шевченківської районної у м. Києві ради щодо проведення конкурсу на право оренди комунального майна територіальної громади Шевченківського району м. Києва в частині спірного майна та визначення переможцем ТОВ «Шато» є такими, що не відповідають закону та підлягають скасуванню, договір купівлі-продажу майна порушує першочергове право позивача на приватизацію спірного майна. За таких обставин представник позивача просив задовольнити позов у повному обсязі.

Рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 22 червня 2012 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду м. Києва від 8 серпня 2012 року, позов задоволено.

Визнано недійсним рішення (результат конкурсу) комісії з проведення конкурсу з визначення переможця на право оренди комунального майна від 30 березня 2007 року в частині проведення конкурсу на право оренди комунального майна територіальної громади Шевченківського району м. Києва, а саме: нежитлового приміщення першого поверху площею 25,8 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 та визначення ТОВ «Шато» переможцем конкурсу на право оренди приміщення.

Визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Шевченківської районної у м. Києві ради № 62 від 4 квітня 2007 року в частині включення до переліку об'єктів комунальної власності Шевченківського району, що підлягають передачі в орендне користування, нежилого приміщення загальною площею 25,8 кв. м першого поверху будинку за АДРЕСА_1

Визнано недійсним договір оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва № 6/1 від 23 квітня 2007 року, укладений між управлінням з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради та ТОВ «Шато».

Визнано недійсним договір купівлі-продажу нежилих приміщень загальною площею 25,8 кв. м першого поверху будинку за адресою: АДРЕСА_1, укладений 27 листопада 2007 року між управлінням з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради та ТОВ «Шато», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі № 1888.

Витребувано у ТОВ «Бриз-2006» нежилі приміщення загальною площею 25,8 кв. м першого поверху будинку за адресою: АДРЕСА_1, та зобов'язано передати ці приміщення ОСОБА_2

Ухвалою колегії суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 24 липня 2013 року касаційну скаргу представника ТОВ «Бриз-2006» ОСОБА_6 задоволено частково. Рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 22 червня 2012 року та ухвалу апеляційного суду м. Києва від 8 серпня 2012 року скасовано, справу передано на новий розгляд до суду першої інстанції.

Рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 27 лютого 2014 року позов ОСОБА_2 задоволено частково.

Визнано недійсним рішення (результат конкурсу) комісії з проведення конкурсу з визначення переможця на право оренди комунального майна від 30 березня 2007 року, оформлене протоколом № 1, в частині проведення конкурсу на право оренди комунального майна територіальної громади Шевченківського району м. Києва, а саме: нежитлового приміщення першого поверху площею 25,8 кв.м за адресою: АДРЕСА_1, та визначення ТОВ «Шато» переможцем конкурсу на право оренди цих приміщень.

Визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Шевченківської міської у місті Києві ради № 62 від 04 квітня 2007 року в частині включення до переліку об'єктів комунальної власності Шевченківського району, що підлягають передачі в орендне користування, нежилого приміщення загальною площею 25,8 кв. м першого поверху будинку за адресою: АДРЕСА_1, літ. А ТОВ «Шато».

Визнано недійсним договір оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва від 23 квітня 2007 року № 6/1, укладений між Управлінням з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради і ТОВ «Шато».

Переведено права і обов'язки покупця за договором купівлі-продажу нежилих приміщень загальною площею 25,8 кв. м першого поверху будинку за адресою: АДРЕСА_1 укладеного 27 листопада 2007 року між Управлінням з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради та ТОВ «Шато», посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5 та зареєстрованого на ОСОБА_2 в реєстрі № 1888.

Витребувано у ТОВ «Бриз-2006» нежилі приміщення загальною площею 25,8 кв. м першого поверху будинку АДРЕСА_1 та передано їх ОСОБА_2

У решті позову відмовлено.

Рішенням апеляційного суду м. Києва від 02 жовтня 2014 року рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 27 лютого 2014 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_2 відмовлено.

У касаційній скарзі ОСОБА_2 в особі представника ОСОБА_3 просить скасувати рішення суду апеляційної інстанції, мотивуючи свою вимогу порушенням судом норм процесуального права й неправильним застосуванням норм матеріального права, та залишити в силі рішення суду першої інстанції.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ вважає, що касаційна скарга підлягає відхиленню з огляду на наступне.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до вимог ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Встановлено й це вбачається з матеріалів справи, що рішення апеляційного суду м. Києва від 02 жовтня 2014 року ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права.

Доводи касаційної скарги не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом норм матеріального права і порушення норм процесуального права при його ухваленні та в основному зводяться до переоцінки доказів і незгоди з висновками суду по їх оцінці.

Керуючись ч. 3 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_2 в особі його представника ОСОБА_3 відхилити, рішення апеляційного суду м. Києва від 02 жовтня 2014 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий: М.В. Дем'яносов

Судді: В.М. Коротун

С.П. Штелик