Провадження по справі № 2/752/5549/15
РІШЕННЯ

Іменем України

25.11.2015 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі:

головуючого - судді Хоменко О.Л.,

при секретарі Котович Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом Державної іпотечної установи до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Свої вимоги мотивує тим, що 25.07.2013 року між ПАТ «Дельта Банк» та відповідачем був укладений договір про іпотечний кредит № К-5215111, відповідно до якого банк надав відповідачу кредитні кошти в сумі 300000 грн строком погашення не пізніше 24.07.2033 року включно зі сплатою 17,99% річних.

В забезпечення виконання зобов'язань за договором про іпотечний кредит між банком та відповідачем був укладений іпотечний договір б/н від 25.07.2013 року, відповідно до якого передано в іпотеку нерухоме майно житлового призначення, а саме: однокімнатну квартиру загальною площею 34,2 кв.м, житловою плошею 16,2 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

12.08.2013 року між позивачем та ПАТ «Дельта Банк» був укладений договір про відступлення права вимоги №351, згідно якого банк передав позивачу всі права за договором про іпотечний кредит та іпотечним договором, укладеними з відповідачем.

Відповідно до п.2.4 договору про іпотечний кредит сторони домовились, що позичальник зобов'язується до 25 числа кожного місяця здійснювати повернення кредиту та сплачувати нараховані кредитором проценти за користування кредитом ануїтетними платежами в сумі не менше 4627 грн 63 коп відповідно до графіку погашення кредиту. Останній ануїтет ний платіж відповідач зобов'язався здійснити не пізніше 24.07.2033 року.

На день пред'явлення позову відповідач не сплатив суму заборгованості за договором про іпотечний кредит.

Станом на 05.08.2015року заборгованість відповідача за договором про іпотечний кредит становить 314519 грн 60 коп, з них прострочені відсотки за період з 02.06.2015 року по 05.08.2015 року складають 14530 грн 84 коп.

Відповідно до п.4.1 іпотечного договору іпотекодержательнабуває право на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку виконання зобов'язань вони не будуть виконані.

Враховуючи невиконання відповідачем зобов'язань за договором про іпотечний кредит, просить звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: однокімнатну квартиру загальною площею 34,2 кв.м, житловою плошею 16,2 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві приватної власності відповідачу в межах заборгованості за договором про іпотечний кредит від 25.07.2013 року №К-5215111, що становить 314519 грн 60 коп, в тому числі: по основній сумі боргу -297333 грн 92 коп, нараховані відсотки -14530 грн 84 коп, пеня за прострочення кредитних коштів - 867 грн 35 коп, інфляційні втрати - 1787 грн 49 коп. Звернення стягнення провести шляхом реалізації предмета іпотеки через прилюдні торги в порядку виконавчого провадження органом Державної виконавчої служби за місцем знаходження предмета іпотеки та за початковою ціною предмета іпотеки, визначеною суб'єктом оціночної діяльності, який призначений в порядку, встановленому Законом України «Про виконавче провадження».

В судове засідання сторони не зявились повторно, про день розгляду справи повідомлялись належним чином. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі, в якій зазначено, що позивач повністю підтримує заявлені позовні вимоги.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що 25.07.2013 року між ПАТ «Дельта Банк» та відповідачем був укладений договір про іпотечний кредит № К-5215111, відповідно до якого банк надав відповідачу кредитні кошти в сумі 300000 грн строком погашення не пізніше 24.07.2033 року зі сплатою плати за користування кредитом у вигляді процентів.

В забезпечення виконання зобов'язань за договором про іпотечний кредит між ПАТ «Дельта Банк» та відповідачем був укладений іпотечний договір б/н від 25.07.2013 року, відповідно до якого передано в іпотеку нерухоме майно житлового призначення, а саме: однокімнатну квартиру загальною площею 34,2 кв.м, житловою плошею 16,2 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

12.08.2013 року між позивачем та ПАТ «Дельта Банк» був укладений договір про відступлення права вимоги №351, згідно якого банк передає, а позивач приймає всі права вимоги за договором про іпотечний кредит №К-5215111 від 25.07.2013 року та іпотечним договором б/н від 25.07.2013 року, укладеними з відповідачем.

П.3.1 договору про відступлення права вимоги передбачено, що передача документів здійснюється згідно з актом приймання-передачі, який банк і установа складають та підписують за встановленою формою.

П.3.3 договору передбачено, що після укладення та нотаріального посвідчення цього договору нотаріус за заявою Установи здійснює реєстрацію відступлення права вимоги за іпотечним договором та зміни іпотекодержателя у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Примірники витягу з Державноо реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію зміни іпотекодержателя нотаріус надає Установі та первинному кредитору.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони

(кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно зі ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.512 ч.1 ЦК України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).

Згідно ст.514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом. Ст.60 ЦПК України визначено обов'язок кожної сторони довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу.

Позивачем не надано доказів фактичного переходу до нього права вимоги за договором про іпотечний кредит №К-5215111 від 25.07.2013 року та іпотечним договором б/н від 25.07.2013 року , в зв'язку з чим суд приходить до висновку, що позов пред'явлено неналежним позивачем, а тому в задоволенні позовних вимог відмовляє.

На підставі наведеного, та, керуючись ст.ст.512,514 ЦК України, , ст.ст.10,59,60,212-215 ЦПК України. суд,-

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову Державної іпотечної установи до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м.Києва через Голосіївський районний суд м.Києва протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: