Справа № 388/1866/14-ц
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А І Н И
15.01.2015 Долинський районний суд у м. Долинська у складі:
головуючого судді: Степанов С.В.
при секретарі: Поліщук Т.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Долинська цивільну справу за за позовом ОСОБА_1 до фізичної особи підприємця ОСОБА_2, треті особи Відділу Держземагенства у Долинському районі Кіровоградської області , Реєстраційна служба Долинського районного управління юстиції Кіровоградської області) , про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення орендної плати та пені,-
В судовому засіданні представники позивача підтримали позовні вимоги в повному обсязі та просили їх задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з"явився, про день і час розгляду справи належним чином був повідомлений, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення. На підставі ст..169 ч.4 ЦПК України є підстави для винесення заочного рішення.
Представник третьої особи - відділ Держземагенства у Долинському районі) в судове засідання не з"явився по невідомій причині, але надав суду письмове клопотання про розгляд справи у відсутність представника відділу Держземагенства за наявними в справі матеріалами .
Представник третьої особи - реєстраційна служба Долинського РУЮ в судове засідання не з"явився невідомій причині, про день і час розгляду справи належним чином був повідомлений.
Із копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 23.04.2012 року слідує, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, про що зроблено відповідний актовий запис № 10 (а.с.11).
З копії витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 26.06.2013р. № 336/04/04-13 слідує, що оціночна вартість земельної ділянки площею - 6,2404га на день смерті ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1) складає - 130601,00грн. (а.с.-37).
Заслухавши пояснення представників позивача, вивчивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що є підстави для задоволення позовних вимог.
Згідно ч. 1 ст.638 ЦК України , договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди .
Відповідно до ч.3 ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.
Відповідно до ч.1 ст.32 Закону України " Про оренду землі" , унормовано, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки.
В п.11 Договору оренди землі від 20.01.2009р. зазначено, що орендна плата вноситься до 30 грудня поточного року. З п.13 Договору слідує, що розмір орендної плати переглядається один раз на три роки; п.14 - у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 2,0% несплаченої суми за кожний день прострочення.
Відповідно до п. 40 Договору оренди землі , укладеного 2009 року між ОСОБА_3 та ФОП - ОСОБА_2 перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи , а також реорганізації юридичної особи -орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору. Таким чином, встановлено, що право власності на орендовану земельну ділянку перейшло від ОСОБА_3 до ОСОБА_1, тобто це є підставою для розірвання договору.
Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути судові витрати понесені позивачем.
Керуючись ст.ст.213, 215, 218, 224-226 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до фізичної особи підприємця ОСОБА_2, треті особи Відділу Держземагенства у Долинському районі Кіровоградської області , Реєстраційна служба Долинського районного управління юстиції Кіровоградської області) , про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення орендної плати та пені - задовільнити.
Розірвати договір оренди земельної ділянки від 20 січня 2009 року укладений між ОСОБА_3 та фізичною особою підприємцєм ОСОБА_2.
Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати у розмірі 496,87 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через Долинський районний суд протягом 10 діб з моменту його проголошення згідно вимог ст.294, 296 ЦПК України.

Суддя Долинського районного суду С. В. Степанов