Справа № 1316/322/2012 Провадження № 2/450/586/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/ЗАОЧНЕ/

"10" червня 2015 р.

Пустомитівський районний суд Львівської області
в складі: головуючого - судді -ОСОБА_1
при секретарі -ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Пустомити цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_3 ОСОБА_4 звернулися до суду з позовом, позовні вимоги якого пізніше уточнили, в якому просять суд винести рішення, яким провести реальний поділ будинковолодіння під № 22 по вул. Садівницька, в с. Зимна Вода, Пустомитівського району Львівської області між його співвласниками відповідачко до належним їм часткам з визнанням права власності на самочинні зведені прибудови до житлового будинку.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивачі покликаються на те, що їм на праві спільної часткової власності належить ? частина житлового будинку, що знаходиться за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Зимна Вода, вул. Садівницька, 22, у рівних частках, а саме по ? за кожним. Інша 1/2 частина вищевказаного житлового будинку належить відповідачці, ОСОБА_5

Позивачі вказують, що з відповідачкою склалися неприємні, напружені відносини. Між ними часто виникають різного роду суперечки, непорозуміння та інші конфліктні ситуації. ОСОБА_5 постійно створює їм перешкоди у користуванні спільним майном. На неодноразові заперечення та вимогу припинити вищевказані протиправні дії відповідачка не реагує. Пропозиція вирішити спір без звернення до суду не була прийнята ОСОБА_5. Спільне володіння та користування вищевказаним житловим будинком є неможливим.

Позивачка вказує, що фактично вищевказаний житловий будинок складається з трьох окремих володінь. До належних їм частин житлового будинку ними було здійснено наступні прибудови, а саме ОСОБА_4 самочинно прибудовано житлова кімната площею 11,3 кв. м., позначена на технічному паспорті літ. «2-3»; ванна площею 3,0 кв. м., позначена на технічному паспорті літ. «2-5».: ОСОБА_3 самочинно прибудовано коридор площею 3,1 кв. м., позначений на технічному паспорті літ. «3-1»; кімната площею 18.4 кв. м., позначена на технічному паспорті літ. «3-5»; кухня площею 11,9 кв. м., позначена на технічному паспорті літ. «3-6»; кладова площею 3,2 кв. м., позначена на технічному паспорті літ. «3-7»; ванна площею 4,0 кв. м., позначена на технічному паспорті літ. «3-8».

Окрім того, спільно самочинно прибудований коридор площею 6,1 кв.м., позначений на технічному паспорті літ. «III».

Позивачі вказують, що відповідачка ОСОБА_5П, заперечує проти узаконення ними, ОСОБА_4 та ОСОБА_3, самочинно проведених прибудов до спільного майна, незважаючи на те, що проведені добудови не збільшують частки позивачів у майні та не зачіпають частини будинку відповідачки.

Після проведеної реконструкції між співвласниками визначено наступний порядок користування приміщення будинку та господарськими спорудами :

у фактичному користуванні ОСОБА_5 перебуває будинковолодіння загальною площею 66, 9 кв. м., у тому числі житловою - 49, 9 кв. м., яке складається з наступних приміщень: коридору площею 6,0 кв. м., позначеного на технічному паспорті літ. «1-1»; кухні площею 11,0 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «1-2»; житлової кімнати площею 27,4 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «1-3»; житлової кімнати площею 22,5 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «1-4».

у фактичному користуванні ОСОБА_4 знаходиться будинковолодіння загальною площею 46,4 кв. м., у тому числі житловою - 28,9 кв. м., яке складається з наступних приміщень: коридору площею 9,2 кв. м., позначеного на технічному паспорті літ. «2-1»; житлової кімнати площею 17,6 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «2-2»; житлової кімнати площею 11,3 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «2-3»; кухні площею 5,3 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «2-4» та ванни площею 3,0 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «2-5».

Відповідно, у фактичному користуванні ОСОБА_3 перебуває будинковолодіння загальною площею 82,7 кв. м., у тому числі житловою - 34,8 кв. м., яке складається з наступних приміщень: коридору площею 3,1 кв. м., позначеного на технічному паспорті літ. «3-1», коридору площею 7.3 кв. м., позначеного на технічному паспорті літ. «3-2», житлової кімнати площею 12,7 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «3-3»; житлової кімнати площею 22,1 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «3-4»; кімнати площею 18,4 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «3- 5»; кухні площею 11,9 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «3-6»; кладової площею 3,2 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «3-7»; ванної площею 4,0 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «3-8».

У спільному володінні ОСОБА_4 та ОСОБА_3, знаходяться наступні приміщення: коридор площею 3,9 кв. м., позначений на технічному паспорті літ. «І»; коридор площею 3,6 кв. м., позначений на технічному паспорті літ. «II»; коридор площею 6,1 кв.м., позначений на технічному паспорті літ. «III»..

Позивачі також вказують, що відповідачка ОСОБА_5 чинить їм перешкоди у користуванні земельною ділянкою, що обслуговує житловий будинок № 22 по вул. Садівницькій у с. Зимна Вода.

На підставі наведеного позивачі просять суд захистити їхні майнові права, шляхом задоволення позовних вимог.

В судове засідання позивачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не зявилися, однак від їх представника ОСОБА_6 надійшла заява в якій він вказує, що позовні вимоги підтримує та просить суд справу слухати у їх відсутності.

В судове засідання відповідачка ОСОБА_5П, повторно не зявилася, однак від неї надійшла заява про неможливість прийняти участь в судовому засідання через відсутність станом на даний час відповіді з Вищої кваліфікаційної комісії суддів України. Суд вважає наведені відповідачкою причини неявки в судове засідання неповажними, а саме наявність таких не є перешкодою для розгляду справи по суті. А тому, враховуючи тривалий розгляд справи, що суттєво перевищує розумні строки розгляду спору, суд ухвалив прийняти рішення в порядку ст.224 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів, у відсутності всіх осіб, які беруть участь у справі, та згідно ст.197 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Враховуючи вищенаведене, дослідивши матеріали справи, заслухавши покази сторін, суд приходить до наступних висновків:

Згідно ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, шляхом передбачених ст. 16 ЦК України способами, зокрема ; визнання права.

Згідно свідоцтва про право на спадщину по заповіту від 5 серпня 1982 року, зареєстрованим у реєстрі за № 2036 та реєстраційними посвідченнями від 8 серпня 1991 року, виданими Львівським міжміським бюро технічної інвентаризації позивачам на праві спільної часткової власності належить ? частина житлового будинку, що знаходиться за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Зимна Вода, вул. Садівницька, 22, у рівних частках, а саме по ? за кожним.

Власником іншої ? частини житлового будинку є відповідачка ОСОБА_7, що стверджується реєстраційним посвідченням від 03 вересня 2002 року, виданими Львівським обласним державним комунальним підприємством „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки за реєстровим № 184.

У силу приписів ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Стаття 16 ЦК України визначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересі є, зокрема, визнання права.

Згідно із ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ст. 317 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України кожний із співвласників має право на надання йому в окреме володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Судом встановлено, що між сторонами на даний час визначений наступний фактичний порядок користування та володіння спірним житловим будинком відповідно до належних часток, а саме : у фактичному користуванні ОСОБА_5 перебуває будинковолодіння загальною площею 66, 9 кв. м., у тому числі житловою - 49, 9 кв. м., яке складається з наступних приміщень: коридору площею 6,0 кв. м., позначеного на технічному паспорті літ. «1-1»; кухні площею 11,0 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «1-2»; житлової кімнати площею 27,4 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «1-3»; житлової кімнати площею 22,5 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «1-4».

У свою чергу, у фактичному користуванні ОСОБА_4 знаходяться наступні приміщення житлового будинку : коридору площею 9,2 кв. м., позначеного на технічному паспорті літ. «2-1»; житлової кімнати площею 17,6 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «2-2»; кухні площею 5,3 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «2-4».

У фактичному користуванні ОСОБА_3 перебуваю наступні приміщення житлового будинку: коридору площею 7.3 кв. м., позначеного на технічному паспорті літ. «3-2», житлової кімнати площею 12,7 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «3-3»; житлової кімнати площею 22,1 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «3-4».

У спільному володінні ОСОБА_4 та ОСОБА_3, знаходяться наступні приміщення: коридор площею 3,9 кв. м., позначений на технічному паспорті літ. «І»; коридор площею 3,6 кв. м., позначений на технічному паспорті літ. «II».

Згідно довідки Зимноволівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області за житловим будинком № 22 на вул. Сагайдачного в с. Зимна Вода Пустомитівського району Львівської області рахується земельна ділянка : за ОСОБА_5 0,16 га. яка належить їй на праві приватної власності на підставі рішення 14-ої сесії 4-го скликання № 433 Зимноводівської сільської ради від 30.12.2004 року; за ОСОБА_4 0,04 га. та за ОСОБА_3 0,02 га.

Згідно з п. ґ ч. 1 ст. 95 ЗК України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом, мають право споруджувати житлові будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

Згідно з ч. 1, 5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У відповідності з ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно з ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Згідно з ч. 1 ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Судом встановлено, що позивачами ОСОБА_3М, та ОСОБА_4 були здійснено прибудови до житлового будинку, в саме до частин які перебувають у їх фактичному користуванні про що здійснено відповідні відмітки на технічному паспорті.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 була самочинно прибудовані: житлова кімната площею 11,3 кв. м., позначена на технічному паспорті літ. «2-3»; ванна площею 3,0 кв. м., позначена на технічному паспорті літ. «2-5».

Самочинно зведеними ОСОБА_3 є наступні прибудови: коридор площею 3,1 кв. м., позначений на технічному паспорті літ. «3-1»; кімната площею 18,4 кв. м., позначена на технічному паспорті літ. «3-5»; кухня площею 11,9 кв. м., позначена на технічному паспорті літ. «3-6»; кладова площею 3,2 кв. м., позначена на технічному паспорті літ. «3-7»; ванна площею 4,0 кв. м., позначена на технічному паспорті літ. «3-8».

Окрім того, позивачами ОСОБА_4 та ОСОБА_3 спільно самочинно прибудований коридор площею 6,1 кв.м., позначений на технічному паспорті літ. «III».

Згідно ч. 1 ст. 143 ЦПК України, для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

З метою вирішення питання можливих варіантів користування сторонами як співвласниками при будинковою земельною ділянкою житлового будинку № 22 по вул. Садівницька в с. Зимна Вода, Пустомитівського району львівської області з у рахуванням виділеної у власність ОСОБА_5 земельно ділянки площею 0,16 га. та відповідність здійснених ОСОБА_3 та ОСОБА_4 прибудов до будинку державним будівельним нормам та можливість їх експлуатації, за клопотанням сторін судом було призначено судову будівельно-технічну експертизу проведення якої доручено експертам ТзОВ „Гал-Світ, оплату вартості експертизи покладено на сторони відповідно до порушених ними питань.

За результатами проведеної експертизи експертами складено висновок № 047/14 згідно якого прибудова до будинку, який знаходиться за адресою : с. Зимна Вода, вул. Садівницька, 22 не суперечить державним будівельним нормам та може експлуатуватися. Вирішення питання встановлення можливих варіантів порядку користування при будинкової земельної ділянки не вдалось можливим через не виконання відповідачкою ОСОБА_5 покладених судом обовязків для забезпечення проведення експертизи.

З огляду на вищенаведене, встановлено, що вищевказане самочинне будівництво було здійснено на земельній ділянці, що закріплена за позивачами, співвласниками спірного будинку, та не порушує прав відповідача. Під час проведення реконструкції були додержані архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми.

У ч. 1 ст. 364 ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно з ч. 1 ст. 183 ЦК України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

Відповідно до ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Надаючи правову оцінку зібраним у справі доказам судом встановлено, що здісненні позивачам прибудови не змінюють розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності та не порушують прав та інтересів інших співвласників а тому відповідності до ч. 4 ст. 357 ЦК України є їх власністю.

Враховуючи вищенаведене, беручи до уваги інтереси кожної із сторін та наявного порядку користування житловим приміщеннями будинку, що запропонований позивачами порядок реального поділу житлового будинку є прийнятним і справедливим та не порушує прав та інтересів відповідача та третіх осіб.

Що стосується позовних вимог позивачів щодо встановлення порядку користування при будинковою земельною ділянкою до житлового будинку під № 22 по вул. Садівницькій в с. Зимна Вода, Пустомитівського району Львівської області, суд вважає такими, що задоволенню не підлягають, оскільки обставин, що мають значення для визначення варіантів користування при будинковою земельною ділянкою потребують спеціальних знань, а саме проведення судової - будівельно-технічною експертизи, питання проведення якої сторонами не порушувалось.

Керуючись ст.11.60.209,213,214,218.222, 224 Ц11К України, ст.ст. 15,16, 328, 331, 355,357, 361, 364. 376, 391 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити частково.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на самочинно зведені прибудови до житлового будинку, що знаходиться за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Зимна Вода, вул. Садівницька, 22, а саме: житлову кімнату площею 11,3 кв. м., позначену на технічному паспорті літ. «2-3», та ванну площею 3,0 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «2-5».

Визнати за ОСОБА_3 право власності на самочинно зведені прибудови до житлового будинку, що знаходиться за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Зимна Вода, вул. Садівницька, 22, а саме: коридор площею 3,1 кв. м., позначеного на технічному паспорті літ. «3-1»; кімнату площею 18,4 кв. м., позначену на технічному паспорті літ. «3-5»; кухню площею 11,9 кв. м., позначену на технічному паспорті літ. «3-6»; кладову площею 3,2 кв. м., позначену на технічному паспорті літ. «3-7»; ванну площею 4,0 кв. м., позначену на технічному паспорті літ. «3-8».

Визнати за ОСОБА_4 та ОСОБА_3 право власності на самочинно прибудову до житлового будинку, що знаходиться за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Зимна Вода, вул. Садівницька, 22, а саме: коридор площею 6,1 кв.м., позначений на технічному паспорті літ. «III».

Провести реальний розподіл ? частини житлового будинку що знаходиться за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Зимна Вода, вул. Садівницька, 22 між співвласниками ОСОБА_4 та ОСОБА_3 наступним чином:

Виділити в натурі ОСОБА_4 наступні приміщення, загальною площею 46,4 кв. м., у тому числі житловою - 28,9 кв. м., яке складається з наступних приміщень: коридору площею 9,2 кв. м., позначеного на технічному паспорті літ. «2-1»; житлової кімнати площею 17,6 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «2-2»; житлової кімнати площею 11,3 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «2-3»; кухні площею 5,3 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «2-4» та ванни площею 3,0 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «2-5».

Визнати за ОСОБА_4 право власності на наступні приміщення, загальною площею 46,4 кв. м., у тому числі житловою - 28,9 кв. м., яке складається з наступних приміщень: коридору площею 9,2 кв. м., позначеного на технічному паспорті літ. «2-1»; житлової кімнати площею 17,6 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «2-2»; житлової кімнати площею 11,3 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «2-3»; кухні площею 5,3 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «2-4» та ванни площею 3,0 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «2-5».

Виділити в натурі ОСОБА_3 наступні приміщення, загальною площею 82,7 кв. м., у тому числі житловою - 34,8 кв. м., яке складається з наступних приміщень: коридору площею 3,1 кв. м., позначеного на технічному паспорті літ. «3-1», коридору площею 7,3 кв. м., позначеного на технічному паспорті літ. «3-2», житлової кімнати площею 12,7 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «3-3»; житлової кімнати площею 22,1 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «3-4»; кімнати площею 18,4 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «3-5»; кухні площею 11,9 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «3-6»; кладової площею 3,2 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «3-7»; ванної площею 4,0 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «3-8».

Визнати за ОСОБА_3 право власності на наступні приміщення, загальною площею 82,7 кв. м., у тому числі житловою - 34,8 кв. м., яке складається з наступних приміщень: коридору площею 3,1 кв. м., позначеного на технічному паспорті літ. «3-1», коридору площею 7,3 кв. м., позначеного на технічному паспорті літ. «3-2», житлової кімнати площею 12,7 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «3-3»; житлової кімнати площею 22,1 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «3-4»; кімнати площею 18,4 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «3-5»; кухні площею 11,9 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «3-6»; кладової площею 3,2 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «3-7»; ванної площею 4,0 кв. м., позначеної на технічному паспорті літ. «3-8».

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Пустомитівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

СуддяОСОБА_1