печерський районний суд міста києва
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

15 січня 2015 року Печерський районний суд м. Києва

в складі: головуючого судді - Вовк С.В.,

при секретарі - Грицюк Н. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Хрещатик» до ОСОБА_1 про зобов'язання вчинити дії, -

В С Т А Н О В И В :

У грудні 2014 р. позивач КП УЖГ «Хрещатик» звернувся до суду з вимогами до відповідача ОСОБА_1 про зобов'язання останньої за власний рахунок поновити в попередній стан планування квартири АДРЕСА_1 відповідно до поповерхового плану будинку шляхом відновлення цілісності несучої капітальної стіни в межах віконного пройому (влаштовано вхідну групу) на головному фасаді будинку.

Позов мотивований тим, що відповідач не реагує на припис-попередження з вимогою призупинити проведення ремонтно-будівельних робіт до надання проектно-дозвільної документації.

У судове засідання представник позивача не з'явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечував щодо заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилася, про час, місце судового засідання була належним чином повідомлена, незалежно від причин, суд розглядає справу за наявністю у справі доказів у відсутність відповідача. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, оголосивши та дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.

Як вбачається з договору купівлі-продажу квартири від 05.09.2001 р., відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 (а. с. 4).

КП УЖГ «Хрещатик» є балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1.

12.09.2001 між сторонами по справі укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території.

Згідно ст. 10 ЖК Української РСР, громадяни зобов'язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства.

Відповідно до ст. 24 ЖК Української РСР, житлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, а також контролюють додержання Правил користування житловими приміщеннями, утримання жилого будинку і прибудинкової території.

01.12.2014 р. працівниками КП УЖГ «Хрещатик» було проведено візуальний огляд прибудинкової території будинку АДРЕСА_1. Під час візуального огляду було виявлено: з приміщення житлової квартири АДРЕСА_1 з віконного отвору власником квартири влаштовано окремий вхід в приміщення, над входом влаштовано козирок та біля приміщення проводяться опоряджувальні роботи без належно дозвільних документів (а. с. 6).

Комісією зроблений висновок: майстру технічної дільниці надати власнику квартири припис-попередження щодо надання дозвільної документації, узгодженої в установленому порядку до КП УЖГ «Хрещатик».

Відповідач на приписи-попередження від 01.12.2014 та 03.12.2014 не відреагувала.

Відповідно до ст. 179 ЖК Української РСР, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Так, відповідно до п. 7 постанови КМУ від 24.01.2006 р. № 45 Про внесення змін до постанови КМУ від 08.10.1992 р. № 572, якою затверджені Правила утримання будинку та прибудинкової території, власник квартири зобов'язаний не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання будинку, порушують умови проживання громадян.

Згідно п. 4 постанови КМУ від 24.01.2006 р. № 45, власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків мають право на: переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку.

Відповідно до п. 1.4.1. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджені, затверджених наказом Державного комітету з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 № 76, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства.

Згідно зі ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний, зокрема, дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщення або їх частини, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги КП УЖГ «Хрещатик» про зобов'язання відповідача за власний рахунок поновити в попередній стан планування квартири АДРЕСА_1 відповідно до поповерхового плану будинку, шляхом відновлення цілісності несучої капітальної стіни в межах віконного пройому (влаштовано вхідну групу) на головному фасаді будинку підлягають задоволенню.

На підставі ст. 88 ЦПК України підлягають присудженню понесені та документально підтверджені судові витрати позивача в розмірі 243,60 грн.

На підставі ст. ст. 3, 4, 10, 11, 60, 88, 169, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Комунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик» () до ОСОБА_1 про зобов'язання вчинити дії - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 за власний рахунок поновити в попередній стан планування квартири АДРЕСА_1 відповідно до поповерхового плану будинку, шляхом відновлення цілісності несучої капітальної стіни в межах віконного пройому (влаштовано вхідну групу) на головному фасаді будинку.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик» суму судового збору у розмірі 243,60 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається Апеляційному суду м. Києва через Печерський районний суд м. Києва.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя С.В.Вовк