Справа № 462/6931/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/заочне/

22 липня 2015 року Залізничний районний суд міста Львова

в складі :

головуючого-судді Ліуша А.І.

при секретарі Трипалюк А.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Львові справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю АЙПІЄ-Л про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину та повернення безпідставно набутих коштів, -

В С Т А Н О В И В:

позивач звернулася до суду з позовом про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину та повернення безпідставно набутих коштів, покликаючись на те, що вона уклала з ТзОВ «АЙПІЄ-Л» попередній договір №3/163 від 11 вересня 2008 року, згідно якого відповідач зобовязувався продати, а вона купити нежитлове приміщення у Торговому центрі «Калина» №24 пов. 1 на вул. Щирецькій, 36 у м. Львові. На виконання такого договору вона сплатила грошові кошти в сумі 130650,00 грн., проте відповідач свої зобовязання не виконує та відмовляється повернути сплачені грошові кошти. Окрім цього, попередній договір не укладений у належній формі, оскільки підлягав нотаріальному посвідченню, а тому вважається нікчемним. Просить стягнути з відповідача 130650, 00 грн. безпідставно набутих коштів та 21448,43 грн. трьох відсотків річних за користування чужими грошовими коштами.

У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги, давши пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві, просить позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, хоча належно був повідомлений про час та місце слухання справи, наслідки неявки, а тому згідно ст.169 ЦПК України, суд вважає, що справу можна слухати у його відсутності, оскільки в матеріалах справи є достатньо належних доказів про права, обовязки та взаємовідносини сторін.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши інші матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити.

Судом встановлено, що згідно попереднього договору №3/163 від 11 вересня 2008 року ТзОВ «АЙПІЄ-Л» зобовязалось продати, а позивач ОСОБА_1 купити у строк до 31 грудня 2017 року нежитлове приміщення у Торговому центрі «Калина» №24 пов. 1 на вул. Щирецькій, 36 у м. Львові, загальною площею 21,3 кв.м. Покупець повинен сплатити 130650,00 грн. /а.с. 8/

Згідно квитанцій №АІРІ/12541 від 07 жовтня 2009 року, №АІРІ/11735 від 12 вересня 2008 року, №АІРІ/14251 від 12 листопада 2008 року позивач ОСОБА_1 сплатила на виконання попереднього договору №3/163 від 11 вересня 2008 року сплатила ТзОВ «АЙПІЄ-Л» 130650,00 грн. /а.с. 9/

У відповідності до п. 4 ч. 1 ст. 635 ЦК України попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно із ч. 3 ст. 640 ЦК України договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ч. 2 ст. 215 ЦК України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

У відповідності до ч. 1 ст. 216 ЦК України едійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Згідно ч. 2 ст. 1214 ЦК України у разі безпідставного одержання чи збереження грошей нараховуються проценти за користування ними (стаття 536 цього Кодексу).

Відповідно до ч. 1 ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами.

А також, згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи наведене, а також те, що відповідач не повертає отриманих від позивача ОСОБА_1 коштів, суд вважає, що позов слід задовольнити та стягнути з ТзОВ «АЙПІЄ-Л» 130650,00 грн. набутих на підставі укладення нікчемного правочину та 21448,43 грн. трьох відсотків річних за користування грошовими коштами.

Дані обставини справи стверджуються також іншими матеріалами справи, які не викликають сумніву у їх обєктивності.

Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позову знайшли своє повне ствердження в судовому засіданні, а тому підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 169, 208, 209, 212-216, 218 ЦПК України, ст.ст. 215, 216, 220, 536, 625, 635, 640, 657 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю АЙПІЄ-Л на користь ОСОБА_1 130650,00 /сто тридцять тисяч шістсот п'ятдесят гривень нуль копійок/ набутих на підставі укладення нікчемного правочину та 21448,43 /двадцять одну тисячу чотириста сорок вісім гривень сорок три копійки/ трьох відсотків річних за користування грошовими коштами.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю АЙПІЄ-Л на користь ОСОБА_1 243,60 /двісті сорок три гривні шістдесят копійок/ сплаченого судового збору.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: /підпис/ ОСОБА_2

Копія вірна.

Суддя: А.І. Ліуш