Ухвала

іменем україни

04 лютого 2015 рокум. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

Савченко В.О., Амеліна В.І, Остапчука Д.О.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до селянського (фермерського) господарства «Балабанов» про стягнення заборгованості з орендної плати та розірвання договору оренди земельної ділянки, за касаційною скаргою селянського (фермерського) господарства «Балабанов» на рішення Оріхівського районного суду Запорізької області від 14 липня 2014 року та ухвалу апеляційного суду Запорізької області від 21 жовтня 2014 року,

в с т а н о в и л а:

У листопаді 2013 ОСОБА_4 звернувся до суду з уточненим згодом позовом до селянського (фермерського) господарства «Балабанов» про стягнення заборгованості з орендної плати та розірвання договору оренди земельної ділянки, посилаючись на те, що відповідач, який є орендарем належної йому на праві власності земельної ділянки згідно договору оренди від 01 вересня 2009 року, не виконує істотних умов цього договору, а саме сплачує не в повному розмірі орендну плату, що є підставою для його розірвання та стягнення заборгованості з орендної плати.

Рішенням Оріхівського районного суду Запорізької області від 14 липня 2014 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Запорізької області від 21 жовтня 2014 року, позов задоволено.

Стягнуто з селянського (фермерського) господарства «Балабанов» на користь ОСОБА_4 заборгованість по орендній платі за договором оренди землі від 01 вересня 2009 року за користування земельною ділянкою за 2012 рік у натуральній формі в розмірі 3 тон фуражного зерна (пшениці), 100 кг - борошна, 200 кг - насіння соняшника, 1 т - соломи, 4 куб. м - технічної води.

Розірвано договір оренди земельної ділянки, укладений між ОСОБА_4 та селянським (фермерським) господарством «Балабанов» 01 вересня 2009 року.

Вирішено питання про судові витрати.

У касаційній скарзі селянське (фермерське) господарство «Балабанов» просить ухвалені у справі судові рішення скасувати і ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позову, мотивуючи свої вимоги неправильним застосуванням судами норм матеріального права і порушенням норм процесуального права.

Касаційна скарга підлягає відхиленню з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Згідно вимог ч. 1 ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Установлено й це вбачається з матеріалів справи, що судові рішення ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права, підстав для їх зміни чи скасування не встановлено.

Так, згідно зі ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Таким чином, установивши, що відповідачем не в повному обсязі сплачена орендна плата за користування земельною ділянкою у 2012 році, що є істотним порушенням умов договору оренди й підставою для розірвання такого договору, суди дійшли вірного й обґрунтованого висновку щодо наявності правових підстав для задоволення позову.

Колегія суддів погоджується з такими висновками судів першої та апеляційної інстанцій, оскільки вони узгоджуються з матеріалами та обставинами справи.

Судами попередніх інстанцій правильно визначено характер спірних правовідносин й вірно застосовані положення норм матеріального закону.

Доводи касаційної скарги висновків судів не спростовують.

Відповідно до ч. 3 ст. 332 ЦПК України суд касаційної інстанції відхиляє касаційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо відсутні підстави для скасування судового рішення.

Ураховуючи вищенаведене та керуючись ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а :

Касаційну скаргу селянського (фермерського) господарства «Балабанов» відхилити.

Рішення Оріхівського районного суду Запорізької області від 14 липня 2014 року та ухвалу апеляційного суду Запорізької області від 21 жовтня 2014 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: В.О. Савченко

В.І. Амелін

Д.О. Остапчук