Дата документу 09.06.2015
Справа № 320/4076/15-ц
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09 червня 2015 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді Купавської Н.М.
при секретарі Чудаковій А.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Мелітополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про примусове виселення,
Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому просить примусово виселити відповідача з квартири АДРЕСА_1 та стягнути судові витрати. При цьому позивачка зазначає, що 12 січня 2015 року нею було придбано вищевказану квартиру. Продавцем даної квартири був ОСОБА_3, право на продаж якої отримав на підставі іпотечного договору від 24 грудня 2011 року, іпотекодавцем виступав відповідач ОСОБА_2 При цьому останній залишається бути зареєстрований та проживає в спірній квартирі, вимогу виселитися добровільно не виконує.
В судове засідання позивачка не зявився, від неї надійшла заява з проханням слухати справу в її відсутність, на позові наполягає. Не заперечує проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач в судове засідання не зявився, будучи належним чином повідомлений про день, час та місце слухання справи, про що свідчить поштове повідомлення. Доказів про поважність причини його неявки до суду не надав.
За таких обставин суд вважає необхідним розглядати справу в заочному порядку.
Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.
Позивачці на підставі договору купівлі-продажу квартири від 12 січня 2015 року належить квартира АДРЕСА_2 та нею отримано Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності /а.с.6,17/. Як вбачається з даного договору власником квартири був ОСОБА_2, який виступав іпотекодавцем за іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_4 24 грудня 2011 року за Р№6847 /а.с.6/.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст.109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.
Відповідно до ст. 40 Закону України Про іпотеку та ст.109 ч.3 ЖК України звернення стягнення на предмет іпотеки є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають в переданому в іпотеку жилому приміщенні. Якщо в добровільному порядку вони не виселяються, то їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.
Вимогу виселитись у добровільному порядку відповідач не виконує. Згідно довідки, виданої 19 травня 2015 року директором КП «Житломасив», за адресою: АДРЕСА_3, станом на 19 травня 2015 року, зареєстрованим залишається ОСОБА_2 /а.с.16/.
Факт того, що відповідач проживає в спірній квартирі підтверджується також тим, що судову повістку він отримав за вказаною адресою.
Таким чином, відповідач продовжує проживати та користуватися квартирою, що належить позивачці на праві власності, що порушує її права, як власника нерухомого майна.
Аналізуючи зібрані по справі докази суд приходить до висновку про необхідність виселення відповідача з квартири АДРЕСА_4.
Згідно вимог ст.88 ЦПК України з відповідача слід стягнути витрати по справі у розмірі 243 грн. 60 коп.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 197, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.391 ЦК України, ст.109 ЖК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про примусове виселення задовольнити повністю.
Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, з квартири АДРЕСА_5.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, витрати по сплаті судового збору у розмірі 243 грн. 60 коп.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Мелітопольського міськрайонного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо її не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом 10 днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ: