Справа № 288/79/15-ц
Провадження № 2/288/91/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2015 року смт. Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Сікан В. М.,

при секретарі - Дашинській Н.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ходорківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

Позивач в своїй позовній заяві вказує, що він проживає у житловому будинку, який розташований у АДРЕСА_1.

Вказаний будинок позивачу було надано як працівнику Колективного сільськогосподарського підприємства «Ірпінь» у 1998 році на підставі рішення правління.

З 1998 року та до даного часу позивач користується вищевказаною нерухомістю, обробляє присадибну ділянку за вищевказаною адресою, сплачує за неї земельний податок.

У 2014 році позивач звернувся до Ходорківської сільської ради з заявою про передачу йому у приватну власність земельної ділянки, проте, отримав відмову через відсутність документів, які підтверджують належність йому права власності на житловий будинок.

В зв'язку з тим, що з 1 січня 2013 року, відповідно до Закону України « Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та інших Законодавчих актів України» від 11 лютого 2010 року (із внесеними до нього змінами) та Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703, державну реєстрацію прав, здійснює, шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, орган державної реєстрації прав, а тому, у вересні місяці 2014 року я звернувся до Реєстраційної служби Попільнянського районного управління юстиції Житомирської області з проханням провести реєстрацію права власності на житловий будинок, проте, отримав відмову на підставі п.4 ч.1 ст.24 вищевказаного Закону через те, що подані мною документи не відповідають вимогам, встановленим вказаним Законом та не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують.

Позивачу було роз'яснено, що для проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, він повинен надати документи, які підтверджують виникнення права власності на нерухоме майно та які передбачені статтею 27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Проте, вказані документи у нього відсутні.

В зв'язку з чим, позивачу рекомендовано звернутися до суду, а рішення суду, щодо права власності на нерухоме майно, що набрало законної сили, згідно п.5 ч.1 ст.19 вищевказаного Закону та п.10 ч.27 Порядку, буде підтвердженням виникнення права власності на нерухомість.

На даний час КСП «Ірпінь» яке надавало позивачу житловий будинок ліквідовано, а також ліквідовано його правонаступник - ПСП «Ірпінь», а тому, позивач не має можливості укласти з вказаним підприємством будь-яку цивільно-правову угоду щодо належного йому житлового будинку.

Довідками виданими Ходорківською сільською радою, підтверджено ті факти, що позивач проживає у АДРЕСА_1, починаючи з 1998 року та користується присадибною ділянкою площею 0,15 га за вищевказаною адресою та сплачує за неї земельний податок.

Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок, виготовленого станом на 14.10.2014 року, загальна площа житлового будинку становить 82.7 кв.м., а інвентаризаційна вартість будинковолодіння становить 28563,00 грн.

Право власності на будинок за вказаною адресою не зареєстровано, правовстановлюючі документи не оформлено, згідно довідки № 527 виданої 14.10. 2014 року КП «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації».

Вищевказаним житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, позивач володіє відкрито та безперервно.

З вимогою щодо звільнення будинку та з будь-якими подібними вимогами до позивача ніхто ніколи не звертався.

Позивач несе всі витрати по утриманню вказаної нерухомості, здійснює її ремонт, сплачує комунальні платежі.

Відповідно до довідки № 717 від 30.10.2014 року виданої ПАТ ЕК «Житомиробленерго» Попільнянський РЕМ, позивач - споживач електроенергії у АДРЕСА_1 , особовий рахунок : НОМЕР_1.

Крім того, позивач не має можливості отримати у власність вищевказаний будинок, в порядку, передбаченому Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду від 19 червня 1992 року N 2482-XII тому, що будинок в якому позивач проживає не перебуває на балансі сільської ради, про що свідчить довідка № 550 видана 29.10.2014 року.

Відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок, перешкоджає здійсненню позивачу права власності на нього, а тому це право підлягає судовому захисту.

Підтвердити право власності на житловий будинок в іншому порядку ніж в судовому не виявляється за можливе.

Позивач просить визнати за ним, право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_1.

Позивач в судове засідання не з'явився, просив справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити їх в повному обсязі.

Представник відповідача Ходорківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій просив справу слухати без його участі, не заперечує щодо задоволення позовних вимог.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно даних технічного паспорту на житловий будинок та довідки виданих КП „Бердичівське МБТІ" від 14.10.2014 року, право власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано, правоустановчі документи не оформлені, інвентаризаційна вартість вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами становить 28563 гривні.

Як вбачається з довідок № 549-551 від 29.10.2014 року Ходорківської сільської ради, Попільнянського району, ОСОБА_1 дійсно проживає з 1998 року за адресою АДРЕСА_1; вказаний будинок не перебуває на балансі Ходорківської сільської ради; ОСОБА_1 дійсно має в користуванні земельну ділянку для обслуговування житлового будинку площею 0,15 га, сплачує земельний податок. Земельна ділянка знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Витягом з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, повідомленнями державної реєстраційної служби України, Статутом ПСП «Ірпінь», передбачено, що КСП «Ірпінь» ліквідовано, його правонаступник ПСП «Ірпінь» ліквідовано, а правонаступники ПСП «Ірпінь» відсутні.

Згідно довідки № 717 від 30.10.2014 року виданої ПАТ ЕК «Житомиробленерго», ОСОБА_1 є споживачем електроенергії, за адресою АДРЕСА_1, особовий рахунок НОМЕР_2.

Відповідно до витягу з рішення правління КСП «Ірпінь» від 29.11.1998 року надано трактористу КСП «Ірпінь» ОСОБА_1 для проживання з передачею у власність житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_1.

Згідно з ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п»яти років, набуває права власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом .

Частина 4 ст.344 того ж кодексу передбачає, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно,транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до частини 1 статті 3 Цивільного процесуального кодексу України особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 3, 328, 344 ЦК України; ст.ст. 3, 10, 57, 60, 61, 88, 212-215, 218, ЦПК України; п.5 ст.5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»; Законом України «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та інших Законодавчих актів України» від 11 лютого 2010 року; суд, -

РІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Житомирської області через Попільнянський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Попільнянського

районного суду Сікан В. М.