Справа №701/86/15-ц
У Х В А Л А

про відкриття провадження у цивільній справі

21 січня 2015 року Суддя Маньківського районного суду, Черкаської області ОСОБА_1, розглянувши матеріали за позовом ОСОБА_2 до Вікторівської сільської ради Маньківського району Черкаської області про визнання права власності на майно в порядку спадкування за заповітом,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до відповідача з позовом про визнання права власності на майно в порядку спадкування за заповітом.

На підставу своїх вимог спирається на те, що 2 червня 2012 року в с. Вікторівка Маньківського району Черкаської області у віці 70 років помер ОСОБА_3, про що 05.06.2012 року складено відповідний актовий запис № 10, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-СР № 245552, виданим повторно 25.11.2014 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Маньківського районного управління юстиції у Черкаській області.

За життя ОСОБА_3 залишив заповіт, посвідчений нотаріально 10.05.2012 року посадовою особою Вікторівської сільської ради Маньківського району Черкаської області яким заповів позивачу усе своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось.

Він є єдиним спадкоємцем померлого ОСОБА_3, що підтверджується довідкою Вікторівської сільської ради Маньківського району Черкаської області від 28.10.2014 року №632.

Після смерті ОСОБА_3 позивач прийняв спадщину, про що 07.10.2013 року державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, йому видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом, спадкова справа №401 за 2012 рік. Спадкове майно, на яке видано дане свідоцтво, складається з земельної ділянки площею 1,6640 га., що розташована в с. Вікторівка Маньківського району Черкаської області, яка належала померлому на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЧР №023856.

Разом з тим, при оформленні спадщини виявилось, що оформити у спадщину житловий будинок, який належав покійному і який йому заповідано разом з усім майном, в нотаріальному порядку немає можливості.

Так, надана позивачу довідка Вікторівської сільської ради Маньківського району Черкаської області від 28.10.2014 року №633 підтверджує, що житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по вулиці Леніна, 65 в с. Вікторівка Маньківського району Черкаської області рахується за померлим ОСОБА_3, і розташований на неприватизованій присадибній земельній ділянці площею 0,66 га.

При цьому, виявилось, що правовстановлюючий документ та технічна документація на належний покійному житловий будинок з надвірними спорудами відсутні, за він не встиг оформити всю документацію на майно, що не дає можливості оформити право власності у інший спосіб, ніж шляхом звернення з даним позовом до суду.

На його замовлення було виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок по вулиці Леніна, 65 в с. Вікторівка Маньківського району Черкаської області, згідно даних якого будівлі та споруди споруджено в період 1956-1958 років.

12.01.2014 року за № 4/18-06 відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Маньківської районної державної адміністрації надано висновок про відповідність забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації, державних будівельних норм і правил.

Згідно даного висновку, відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Маньківської районної державної адміністрації не заперечує щодо визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок з господарськими будівлями по вулиці Леніна, 65 в с. Вікторівка Маньківського району.

На даний час інспекція державного архітектурно-будівельного контролю не має можливості та підстав визначити позивачу можливість здачі в експлуатацію будівництва, оскільки хоча він і є спадкоємцем за заповітом, але не є зареєстрованим власником.

Слід також зазначити, що прийняття в експлуатацію обєктів житлових будинків здійснюється територіальними органами Державної архітектурно-будівельної інспекції України відповідно до наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 95 від 19.03.2013 року.

Пунктом 3.1 вказаного наказу визначено, що прийняття в експлуатацію обєктів (крім закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року) індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, здійснюється за результатами технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж та за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розміщений обєкт.

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Він не має зареєстрованого права власності чи користування житловим будинком, тому не може скористатись даним Порядком, згідно даних технічного паспорта, будинок з прибудовами значиться 1948 року побудови, інші тимчасові споруди не підлягають реєстрації прав власності у відповідності до п. 4 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 22.06.2011 року № 703.

Також слід зазначити, що відповідно до розяснення, наданого Державною реєстраційною службою України листом від 12.03.2013 № 95-06-15-13 Щодо державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 1992 року, для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 05.08.1992, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта, є технічний паспорт на обєкт нерухомого майна.

Таким чином, склалась ситуація, що для оформлення прав власності на вказане майно в порядку спадкування необхідно отримати свідоцтво про право на спадщину, попередньо зареєструвавши майно.

Зареєструвати ж право власності немає можливості, тому що власник мертвий, зареєструвати майно на померлого теж немає правових підстав.

Тобто, у нього як спадкоємця, немає можливості оформити право власності на майно в іншому порядку, ніж шляхом звернення до суду.

Суд оглянувши матеріали справи, вважає, що позовна заява подана відповідно до вимог викладених в ст. ст. 118-121 ЦПК України, справа підсудна судові, підстав для закриття справи і залишення її без розгляду не має, справа підлягає розгляду в судовому засіданні, оскільки проведення попереднього судового засідання у справі не є необхідним.

Крім того з метою всебічного, повного, своєчасного та обгрунтованого розгляду даної справи у відповідності до ст. 137 ЦПК України з Маньківської державної нотаріальної контори підлягає витребуванню інформаційна довідка про факт заведення спадкової справи та кола осіб-спадкоємців які подали заяву про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3, померлого 02.06.2012 року в селі Вікторівка Маньківського району Черкаської області, оскільки у сторін по справі виникли складнощі до самостійного представлення даного письмового доказу, оскільки без надання даного письмового доказу неможливо встановити повне коло осіб, що можуть бути відповідачами по даній справі.

Керуючись ст. ст. 118-122, 137 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження по цивільній справі №701/86/15-ц за позовом ОСОБА_2 до Вікторівської сільської ради Маньківського району Черкаської області про визнання права власності на майно в порядку спадкування за заповітом і призначити її до судового розгляду на 27 січня 2015 року на 11 год. 00 хв., в судовому засіданні в смт. Маньківка з участю сторін.

Представнику Вікторівської сільської ради подати до 27 січня 2015 року письмові заперечення проти позову з посиланням на докази, якими вони обґрунтовуються.

Сторони до початку розгляду справи зобовязані повідомити суд про всі відомі їм рішення суддів, що стосуються предмету спору, а також про всі відомі їм незавершені судові провадження, що стосуються предмету спору.

Зобов'язати Маньківську державну нотаріальну контору надати суду інформаційну довідку про факт заведення спадкової справи та кола осіб-спадкоємців, які подали заяву про прийняття спадщини, після смерті ОСОБА_3, померлого 02.06.2012 року в селі Вікторівка Маньківського району Черкаської області в строк до 27 січня 2015 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя І.Д.Калієвський