Справа №667/9312/14-ц
16 січня 2015 року Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:
головуючого-судді Спічак О.Б.
секретаря судового засідання Кирпиченко Г.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Херсона цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю, шляхом зняття з реєстраційного обліку,
04.11.2014 року позивачка звернулась до суду із зазначеним позовом посилаючись на те, що їй на праві власності належить квартира АДРЕСА_1. Крім неї, за зазначеною адресою зареєстрований відповідач по справі, який добровільно відмовляється знятися з реєстраційного обліку, хоча не проживає у спірній квартирі більше шести місяців. Перебуванням відповідача на обліку у квартирі позбавляє її в повній мірі реалізувати права власника щодо користування та розпорядження майном. Просить суд усунути перешкоди у користуванні вищезазначеною квартирою шляхом зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_2 з зазначеної адреси.
В судовому засіданні представник позивача за дорученням ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив позов задовольнити за обставинами зазначеними вище.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, шляхом оголошення у пресі, в зв»язку з чим суд вважає можливим за згодою представника позивача ухвалити заочне рішення по наявним у справі доказам.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_4 07 травня 2008 року належить квартира АДРЕСА_1. Право власності зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 07.05.2008 року..
Згідно довідки ОСББ «Лугова 33» за № 078 від 04.06.2014 року ОСОБА_2 - співмешканець позивачки, перебуває на реєстраційному обліку у квартирі АДРЕСА_1, але з березня 2013 року по теперішній час в квартирі не проживає.
Відповідач, який не є власником зазначеного майна, з реєстраційного обліку в добровільному порядку знятися не бажає, договір найму житлового приміщення ним не укладався та відсутня будь яка інша домовленість щодо користування спірною квартирою. Усі витрати пов»язанні зі сплатою комунальних послуг несе виключно позивачка.
Дані обставини підтверджуються сукупністю досліджених судом доказів.
Відповідно до ст. 319, 321 ЦК України зокрема передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник майна має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не має бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Ст.391 ЦК України передбачає захист права власності, а саме власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Права власника визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім»ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Таким чином, оскільки позивач є власником квартири АДРЕСА_1, а відповідач по справі не має на неї будь-яких майнових прав та при цьому перебуває у ній на реєстраційному обліку, чим чинить позивачу перешкоди у здійснені права власності, суд вважає можливим усунути перешкоди шляхом зняття останнього з реєстраційного обліку.
Керуючись ст.10,11, 60, 209,213,224-227 ЦПК України, ст.ст.383,391 ЦК України суд
Позов ОСОБА_1 - задовольнити
Усунути ОСОБА_1 перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження квартирою АДРЕСА_1 шляхом зняття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за даною адресою.
Копію заочного рішення надіслати відповідачу не пізніше п"яти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, протягом якого розглядалась заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.
Заочне рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Херсонської області через Комсомольський районний суду м. Херсона протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя О.Б.Спічак