Справа № 2-4566/11 Провадження № 22-ц/772/21/2015Головуючий в суді першої інстанції Овсюк Є. М.
Категорія 23 Доповідач Береговий О. Ю.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 січня 2015 року м. Вінниця

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Вінницької області в складі:

головуючого: Берегового О. Ю.,

суддів: Іванюка М. В., Панасюка О. С.,

за участю секретаря: Кирилюк Л. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці апеляційну скаргу ОСОБА_2 на рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 11 листопада 2011 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до Виконавчого комітету Вінницької міської ради про зобов'язання укласти договір найму житлового приміщення ,-

В С Т А Н О В И Л А :

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Вінницької міської ради про зобов'язання укласти договір найму житлового приміщення.

Рішенням Ленінського районного суду Вінницької області від 11 листопада 2011 року позов задоволено, визнано за ОСОБА_3 право користування квартирою АДРЕСА_1, яка згідно плану - поверху на будівлю літ. «А» складається з першого та цокольного поверху, що конструктивно поєднанні між собою та мають єдиний вхід і до складу якої входять такі приміщення: коридор під №1 площею 2.2 кв. м., кімната під №2 площею 5.5кв.м., кімната під №3 площею 8.1 кв.м., кімната під №4 площею 8.5 та сходова клітина площею 9.7 кв. м.

В цокольному поверсі розміщенні коридор під № 1, площею 1.7кв. м., кімната під №2 площею 5.1 кв. м., кімната під № 3 площею 15.3 кв.м., кімната під №4 площею 13.1кв.м., кімната під № 5 площею 8.6 кв.м., кімната під № 6 площею 11.1 кв. м.

Виконавчому комітетові Вінницької міської ради укласти з ОСОБА_3 договір найму на квартиру АДРЕСА_1, яка згідно плану - поверху на будівлю літ. «А» складається з першого та цокольного поверху, що конструктивно поєднанні між собою та мають єдиний вхід і до складу якої входять такі приміщення: коридор під №1 площею 2.2 кв. м., кімната під №2 площею 5.5кв.м., кімната під №3 площею 8.1 кв.м., кімната під №4 площею 8.5 та сходова клітина площею 9.7 кв. м.

В цокольному поверсі розміщенні коридор під № 1, площею 1.7кв. м., кімната під №2 площею 5.1 кв. м., кімната під № 3 площею 15.3 кв.м., кімната під №4 площею 13.1кв.м., кімната під № 5 площею 8.6 кв.м., кімната під № 6 площею 11.1 кв. м.

Не погоджуючись з таким рішенням суду, ОСОБА_2, яка не брала участі при розгляді справи, подала апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, просила оскаржуване рішення скасувати та постановити нове рішення, яким в задоволенні позову відмовити.

Колегія суддів, перевіривши законність і обґрунтованість оскаржуваного рішення в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню виходячи з наступного:

Відповідно до ст. ст. 213, 214 ЦПК України рішення повинно бути законним і обґрунтованим та відповідати на питання: чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, якими доказами вони підтверджуються, чи є інші фактичні дані (пропущення строку позовної давності, тощо), що мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження, які правовідносини випливають із встановлених обставин, яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин.

Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Умовами обґрунтованості є повне і всебічне з'ясування обставин, що мають значення для справи, доведеність тих обставин, які суд вважає встановленими, відповідність висновків суду обставинам справи.

Рішення суду першої інстанції не відповідає цим вимогам з огляду на наступне:

Суд першої інстанції, задовольняючи позов виходив з того, що ОСОБА_3 має право користуватися квартирою АДРЕСА_1, оскільки сторони вчинили реальний правочин, що підтверджується листом виконкому Вінницької міської ради від 29.09.2010 р. за №01-03-3-25071.

Однак, колегія суддів не погоджується з таким висновком.

Частиною 1 та 2 ст. 61 ЖК УРСР передбачено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Однак, як свідчать матеріали справи, відповідний договір найму жилого приміщення між ОСОБА_3 та виконавчим комітетом Вінницької міської ради укладений не був, ордер на жиле приміщення позивачу не видавався.

Разом з тим, згідно листа Вінницької міської ради від 28.04.2009 року №98-01-08 приміщення АДРЕСА_1 без комунальних зручностей та потребує капітального ремонту. ОСОБА_3 взятий на квартирний облік за місцем проживання за №1796, надання вищевказаного приміщення для проживання йому позачергово немає правових підстав (а.с. 29).

Зважаючи на викладене, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, а рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 11 листопада 2011 року - скасуванню.

Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 303, 307, 309, 313, 314, 315 ЦПК України, колегія суддів ,-

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити.

Рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 11 листопада 2011 року скасувати.

Відмовити в задоволенні позову ОСОБА_3 до Виконавчого комітету Вінницької міської ради про зобов'язання укласти договір найму житлового приміщення.

Рішення набирає законної сили з моменту його ухвалення і протягом двадцяти днів може бути оскаржене в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий:

Судді :