Справа № 530/667/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

04.11.2015 року Зіньківський районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Водолага А.В. при секретарі Стрілець Л.Г. розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Зіньків Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про заборону вчиняти перешкоди у правомірному користуванні земельною ділянкою, зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання правочину недійсним, треті особи - Головне управління Держземагенства у Зіньківському районі, Зіньківська районна державна адміністрація, Шилівська сільська рада Зіньківського району Полтавської області, -

ВСТАНОВИВ:

В судове засідання з»явивсь представник позивача за первісним позовом відповідача за зустрічним - ОСОБА_4, відповідачі за первісним позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 і її представник, представники третіх осіб в судове засідання не з»явились, направили в адрес суду заяви про розгляд справи без їх участі.

Представник позивача за первісним позовом, відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_4 просить суд:

- зобов»язати ОСОБА_2, ОСОБА_3 припинити дії щодо незаконного використання шляхом обробітку, засіву, тощо земельної ділянки площею 24,82 га ріллі, кадастровий номер :00:009:0002, розташованої на території Шилівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, яка передана в оренду ОСОБА_1 на підставі Договору оренди землі, зареєстрованому в Зіньківському районному відділі Полтавської регіональної філії «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 25 січня 2007 року за № 47 і Угоди про поновлення цього договору від 30 грудня 2011 року, та вчиняти перешкоди і будь які дії, що порушують права ОСОБА_1 щодо користування зазначеною земельною ділянкою, до закінчення строку дії вказаного договору, тобто до 01.01.2017 року.

- зобов»язати ОСОБА_2, ОСОБА_3 в подальшому утримуватись від вчинення дій щодо незаконного використання земельної ділянки площею 24,82 га ріллі, кадастровий номер :00:009:0002, розташованої на території Шилівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, які порушують право ОСОБА_1 на користування земельною ділянкою до 01.01.2017 року.

Відповідач за первісним позовом, позивач за зустрічним позовом ОСОБА_3 просить суд:

- визнати недійсним правочин щодо укладення договору оренди землі від 01.11.2006 року , укладеного між Зіньківською районною державною адміністрацією та громадянином ОСОБА_1 та угоду від 30.12.2011 року про поновлення договору оренди земельної ділянки від 01.11.2006 року

В обґрунтування заявлених позовних вимог представник позивача за первісним позовом суду пояснив.

Його довіритель на законній правовій підставі / договору оренди земельної ділянки/, яка розташована на території Шилівської сільської ради Зіньківського району користується земельною ділянкою з 2006 року, сплачує податок за користування землею. В 2014 році вказану земельну ділянку він обробити не зміг в зв»язку з тим, що відповідачі здійснили самозахват спірної ділянки і почали її обробляти не маючи на це ніякої правової підстави. Законність користування земельною ділянкою підтверджується рішеннями Полтавського окружного адміністративного суду і Харківського апеляційного адміністративного суду. Заявлені позовні вимоги просить задовільнити в повному обсязі. Вимоги заявлені в зустрічному позові не визнає в повному обсязі.

Заслухавши обґрунтування заявлених позовних вимог представником позивача, обґрунтування підстав невизнання вимог по зустрічному позову, дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до висновку, що заявлені ОСОБА_1 позовні вимоги підлягають задоволенню,зустрічні позовні вимоги до ОСОБА_1 не підлягають задоволенню з слідуючих підстав.

Ухвалою Харківського апеляційного адміністративного суду по справі адміністративного судочинства № 816/3735/1 від 25.05.2015 року за скаргою ОСОБА_3 на постанову Полтавського окружного адміністративного суду від 24.03.2015 року по справі № 816/3735/14 за позовом ОСОБА_3 до Зіньківської районної державної адміністрації, третя особа ОСОБА_1, про визнання протиправним та скасування рішення, встановлено.

Рішенням 15 сесії 23 скликання Шилівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області від 29.02.2000 року та рішенням 10 сесії 23 скликання Зіньківської районної ради Полтавської області від 19.04.2000 року громадянину ОСОБА_5 надано у постійне користування земельну ділянку площею 28 га, ріллі на території Шилівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, за межами населених пунктів, для розширення фермерського господарства, у зв'язку з чим до державного акту серії ПЛ №1 від 19.07.1993 року внесено відповідні доповнення.

Рішенням 27 сесії 23 скликання Шилівської сільської ради від 19.09.2001 року "Про стан використання рільних земель селянських (фермерських) господарств на території сільської ради", серед іншого, вказано голові СФГ "ОСОБА_5 хутір" ОСОБА_5 на незадовільне використання земельних ділянок та необхідність вжиття заходів по боротьбі з бур'янами на забур'янених земельних ділянках, які не використовуються протягом поточного року. Підставою слугувало не здійснення СФГ "ОСОБА_5 хутір" оброблення земельних ділянок загальною площею майже 40 га.

15.04.2002 року ОСОБА_5 звернувся до сесії Шилівської сільської ради із заявою, згідно якої просив вилучити земельну ділянку орендовану СФГ "ОСОБА_5 хутір" у зв'язку з неможливістю ефективно обробляти землю, через несприятливу економічну ситуацію.

Рішенням 1 сесії 24 скликання Шилівської сільської ради від 16.04.2002 року відмінено рішення 15 сесії 23 скликання від 29.02.2000 року "Про надання в постійне користування земельної ділянки площею 28,0 га." та припинено дію договору оренди земельної ділянки загальною площею 39,3 га з головою СФГ "ОСОБА_5 хутір" ОСОБА_5

21.01.2005 року голова СФГ "ОСОБА_5 хутір" ОСОБА_5 звернувся до голови Зіньківської РДА із заявою про вилучення земельної ділянки, що знаходиться в його користуванні площею 22,3 га, у зв'язку з неможливістю подальшого обробітку.

Розпорядженням голови Зіньківської РДА №19 від 24.01.2005 року припинено СФГ "ОСОБА_5 хутір" право постійного користування земельною ділянкою площею 22,3 га. )державний акт на право постійного користування землею ПЛ №1, зареєстрований виконавчим комітетом Шилівської сільської ради 19.07.1993 року за № 1) наданою для ведення селянського (фермерського) господарства за межами населених пунктів на території Шилівської сільської ради в зв'язку з добровільною відмовою землекористувача. Зобов'язано голову СФГ "ОСОБА_5 хутір" ОСОБА_5 повернути земельну ділянку згідно акту прийому-передачі в стані придатному для подальшого використання за цільовим призначенням та здати державний акт на право постійного користування землею, серії ПЛ №1, зареєстрований Зіньківською районною радою 19.07.1993 року за №1 до районної державної адміністрації .

01.11.2006 року Зіньківською РДА прийнято розпорядження № 519 "Про передачу в оренду земельної ділянки", згідно якого передано в оренду ОСОБА_1 земельні ділянки загальною площею 55,54га, із земель запасу на території Шилівської сільської ради за межами населених пунктів для ведення товарного сільськогосподарського виробництва терміном на 5 років.

Згідно ч.3 ст.61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Згідно ст. ч. 2ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно ч.2 ст.27 ЗУ «Про оренду землі», орендар в установленому законом порядку має право витребувати

орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами і

юридичними особами України, іноземцями, особами без громадянства, іноземними юридичними особами, у тому числі міжнародними об'єднаннями та організаціями.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 на законній правовій підставі користується орендованою земельною ділянкою, його права як землекористувача порушені відповідачами і підлягають поновленню. Заявлені в зустрічному позові ОСОБА_3М до ОСОБА_1 позовні вимоги безпідставні, тому задоволенню не підлягають.

Судові витрати розподілити в порядку ст.88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Первісний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовільнити.

Зобов»язати ОСОБА_2, ОСОБА_3 припинити дії щодо незаконного використання шляхом обробітку, засіву, тощо земельної ділянки площею 24,82 га ріллі, кадастровий номер :00:009:0002, розташованої на території Шилівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, яка передана в оренду ОСОБА_1 на підставі Договору оренди землі, зареєстрованому в Зіньківському районному відділі Полтавської регіональної філії «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 25 січня 2007 року за № 47 і Угоди про поновлення цього договору від 30 грудня 2011 року, та вчиняти перешкоди і будь які дії, що порушують права ОСОБА_1 щодо користування зазначеною земельною ділянкою, до закінчення строку дії вказаного договору, тобто до 01.01.2017 року.

Зобов»язати ОСОБА_2, ОСОБА_3 в подальшому утримуватись від вчинення дій щодо незаконного використання земельної ділянки площею 24,82 га ріллі, кадастровий номер :00:009:0002, розташованої на території Шилівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, які порушують право ОСОБА_1 на користування земельною ділянкою до 01.01.2017 року.

Стягнути з ОСОБА_2 і ОСОБА_3 на користь ОСОБА_6 по 121 /сто двадцять одній/ гривні 80 копійок з кожного, судових витрат по сплаті судового збору.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_3 до ОСОБА_1, про визнання недійсним правочину щодо укладення договору оренди землі від 01.11.2006 року , укладеного між Зіньківською районною державною адміністрацією та громадянином ОСОБА_1 та угоди від 30.12.2011 року про поновлення договору оренди земельної ділянки від 01.11.2006 року відмовити в повному обсязі.

На рішення може бути подано апеляцію до Апеляційного суду Полтавської області протягом 10-ти днів, після виготовлення його в повному обсязі, подачею апеляції через Зіньківський районний суд.

Копію рішення направити сторонам.

Рішення виготовлене в повному обсязі 06.11.2015 року.

СуддяОСОБА_7.