Справа № 546/975/14-ц
Номер провадження 2/546/19/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 лютого 2015 року селище Решетилівка

Решетилівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Беркути Л.Г.

при секретарі - Захарченко Л.Я.

з участю адвоката - Моторного Ю.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Решетилівка справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Комунального підприємства «Бюро містобудування та технічної інвентаризації Решетилівського району», треті особи: Решетилівська селищна рада та Товариство з обмеженою відповідальністю «Агротехсервіс» про визнання недійсним технічного паспорта на будинок,-

В С Т А Н О В И В:

У серпні 2014 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом до Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Решетилівського району», треті особи - Решетилівська селищна рада Решетилівського району Полтавської області, товариство з обмеженою відповідальністю «Агротехсерівс» про визнання недійсним технічного паспорту на будинок, посилаючись на наступне.

Вони мешкають у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 з 1989 року.

15 серпня 2014 року вони отримали з Решетилівської селищної ради лист від 11 серпня 2014 року та копію Технічного паспорту на будинок від 12 березня 2007 року, у якому мешкають. Вони вважають, що вказаний технічний паспорт складено всупереч вимог закону та фактичним обставинам, оскільки згідно додатку до Рішення № 152 виконавчого комітету Решетилівської районної ради від 24 липня 1991 року під № 4 записано: АДРЕСА_1 (стара адреса будинку) - трьохквартирний житловий будинок; згідно бухгалтерського документа ТОВ «Агротехсервіс» «Відомості основних записів на 1 січня 2007 року. Вся картотека» на балансі підприємства перебуває трьох квартирний житловий будинок і медпункт, у той час як до технічного паспорту внесена інформація про те, що будинок є чотирьохквартирним. Крім того станом на 12 березня 2007 року будинок знаходився за адресою: АДРЕСА_1, й лише 27 квітня 2007 року отримав нову адресу: АДРЕСА_1 Також вони зазначають, що власника споруди у технічному паспорті вказано ТОВ «Агротехсервіс», однак Свідоцтво про право власності на нерухоме майно на будинок видане лише 21 вересня 2007 року, а тому дані, зазначені у технічному паспорті на їх думку є недостовірними станом на день складання документа.

Таким чином, зважаючи на вищевказані три окремі самостійні обставини, вони прохають суд визнати недійсним з 12 березня 2007 року технічний паспорт на будинок по АДРЕСА_1, складений 12 березня 2007 року та стягнути з відповідача понесені ними судові витрати в розмірі 61 гривні.

У судовому засіданні позивачка ОСОБА_3 та представник обох позивачів - Моторний Ю.С. позовні вимоги підтримали та просили задовольнити їх у повному обсязі.

Представник відповідача Комунального підприємства «Бюро містобудування та технічної інвентаризації Решетилівського району»Богданов С.В. проти задоволення позову заперечував та просив відмовити у задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що бюро у відповідності до інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24 травня 2001 року № 127, за рахунок замовника - ТОВ «Агротехсервіс» провело роботи по інвентаризації та виготовленню технічного паспорту будинку, в якому відображено фактичний стан об'єкта на час проведення інвентаризації, даний документ не є правовстановлюючим, крім того позивачі не вказали жодного порушення зазначеної ним інструкції, а у своїх питаннях вони керувались інструкцією, яка вже втратила чинність, крім того він пояснив, що дата, зазначена у технічному паспорті є датою початку технічної інвентаризації.

Представник третьої особи ТОВ «Агротехсервіс» Козубський О.Ю. проти задоволення позову заперечував, посилаючись на те, що підстав для визнання технічного паспорту на будинок недійсним немає, оскільки він відобразив фактичний стан об'єкта нерухомості на момент проведення інвентаризації.

Представник третьої особи Решетилівської селищної ради Решетилівського району Полтавської області на судове засідання не з'явився, надавши до суду заяву про розгляд справи без його участі, при розгляді справи покладається на розсуд суду /а.с.80/.

Суд, вислухавши пояснення позивача ОСОБА_3 та представника обох позивачів - Моторного Ю.С., представника відповідача Комунального підприємства «Бюро містобудування та технічної інвентаризації Решетилівського району»Богданова С.В. та третьої особи ТОВ «Агротехсервіс» Козубського О.Ю., дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 дійсно зареєстровані та проживають у квартирі АДРЕСА_1, про що свідчить відмітка про реєстрацію у їх паспортах /а.с.12,14/ та поясненнями сторін.

Вказаний будинок належить ТОВ «Агротехсервіс», що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серія ЯЯЯ №371249 від 21 вересня 2007 року, Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 16024969 від 23 вересня 2007 року /а.с. 8, 9/, а також архівною копією рішення виконавчого комітету Решетилівської районної ради народних депутатів Полтавської області від 24 липня 1991 року № 152 «Про реєстрацію права власності», додатком №1 до нього - списком житлових будинків, які стоять на балансі Решетилівського ремонтно-транспортного підприємства /а.с.85-87/ та поясненнями представника ТОВ «Агротехсервіс», що даний будинок придбано товариством у Фонду комунального майна області, як частка цілісного майнового фонду, за договором купівлі-продажу від 28 лютого 1994 року № за реєстром 475.

Відповідно до вимог ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

За ч.1 ст.4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Згідно з ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Позивачі звернулися в суд з вимогою визнати недійсним технічний паспорт на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 належний ТОВ «Агротехсервіс» на праві приватної власності, вважають, що технічна документація порушує їхні права.

Частиною третьою ст.10 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Згідно до вимог ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Відповідно до п. 1.4. Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України №127 від 24.05.2001 року, технічну інвентаризацію новозбудованих (реконструйованих) та наявних об'єктів виконують за рахунок замовників комунальні підприємства - бюро технічної інвентаризації. На підставі матеріалів технічної інвентаризації складаються інвентаризаційні справи та технічні паспорти. Згідно з п. 1.5 згаданої інструкції матеріали технічної інвентаризації є майном бюро технічної інвентаризації та слугують підставою для надання інформації згідно з чинним законодавством.

Згідно з ч. 1 п. 3.1. вказаної Інструкції технічній інвентаризації підлягають об'єкти всіх форм власності, розташовані на земельних ділянках (за окремими поштовими адресами), незалежно від того, побудовані вони за відповідно оформленими документами чи самочинно: будинки, включаючи прибудови та надбудови, громадські та виробничі будинки, господарські будівлі та споруди.

В судовому засіданні встановлено, що 12 березня 2007 року за заявою замовника - ТОВ «Агротехсервіс» відповідачем Комунальним підприємством «Бюро містобудування та технічної інвентаризації Решетилівського району»було складено Технічний паспорт на 4-х квартирний житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 який в подальшому був отриманий ТОВ «Агротехсервіс», що підтверджується інвентаризаційною справою, оглянутою у судовому засіданні, до якої входить і технічний паспорт та свідченнями сторін.

Вищезазначеною інструкцією не передбачено скасування технічної документації, до складу якої належить і технічний паспорт, можливості визнання її недійсною у судовому порядку. Технічний паспорт є інформаційно-довідковим документом, виготовленим на підставі проведеної технічної інвентаризації за заявою замовника, в якому відображається фактичний стан об'єкта та який не є правовстановлюючим документом. В цю технічну документацію можуть вноситися відповідні зміни, а також передбачено порядок її виправлення.

Так, пунктом 12 Інструкції передбачено порядок здійснення контролю за якістю виконаних робіт, за яким справи з великою кількістю грубих помилок бракуються, робота не оплачується, перероблення її доручається іншому виконавцеві. Справи з помилками повертаються для переробки та виправлення.

Таким чином, виготовлення відповідачем технічного паспорту на будинок та отримання його ТОВ «Агротехсервіс» не несе для позивачів, як квартиронаймачів, ніяких наслідків, також ними не доведено та не надано доказів, у порядку ст. 60 ЦПК України, в чому полягає порушення, невизнання та оспорювання їх прав, свобод та інтересів.

А тому, виходячи з вищенаведеного, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що підстав для скасування технічного паспорту немає та в задоволенні позову слід відмовити.

Відповідно до ст.88 ЦПК України судові витрати по справі слід покласти на позивачів.

Керуючись ст.ст. 3,4,10,11,14,57,60,61,64,88, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст.12,16 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року з наступними змінами, суд, -

В И Р І Ш И В :

В позові ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Комунального підприємства «Бюро містобудування та технічної інвентаризації Решетилівського району», треті особи: Решетилівська селищна рада та Товариство з обмеженою відповідальністю «Агротехсервіс» про визнання недійсним технічного паспорта на будинок - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Решетилівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: