Справа №701/295/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 березня 2015 року Маньківський районний суд, Черкаської області

в складі: головуючого-судді - А. І. Костенка

при секретарі - М. А. Чикуровій

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Дзензелівське" та Дзензелівської сільської ради с. Дзензелівка Маньківського району Черкаської області про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів про визнання права власності.

На підставу своїх вимог спирається на те, що згідно договору купівлі-продажу № 30.08/2 від 30.08.2012 року позивач придбав у відповідача - ТОВ "Дзензелівське" 1/2 будівлі корівника НОМЕР_1, розташованого по АДРЕСА_1 на території молочно-товарної ферми в с. Дзензелівка Маньківського району Черкаської області. На виконання умов укладеного договору, майно передано позивачу згідно акту прийому-передачі. 30.08.2012 року сплачено продавцю-відповідачу визначену ціну договору, що підтверджується видатковою накладною № 00000028 від 30.08.2012 року. Згідно договору купівлі-продажу № 09.12/1 від 09.12.2014 року позивач придбав у відповідача - ТОВ "Дзензелівське" будівлю корівника НОМЕР_2 розташованого на території молочно-товарної ферми в с. Дзензелівка Маньківського району Черкаської області. На виконання умов укладеного договору, 09.12.2014 року майно передано позивачу згідно акту прийому-передачі. 09.12.2014 року позивачем сплачено продавцю-відповідачу визначену ціну договору, що підтверджується видатковою накладною № 00000080 від 09.12.2014 року. Довідка Дзензелівської сільської ради від 12.12.2014р. № 576 підтверджує, що позивач дійсно користується нежитловими приміщеннями (частина корівника НОМЕР_1 та корівник НОМЕР_2), які розташовані в с. Дзензелівка, Маньківського району Черкаської області, по АДРЕСА_1, з 30 серпня 2012 року. 10.12.2014 року Маньківським відділком КП "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" на замовлення позивача виготовлено технічний паспорт на дане майно, яке позначено в технічній документації як "виробнича будівля АДРЕСА_1, с. Дзензелівка". Згідно даних технічного паспорта, нежитлові будівлі корівників та прибудов значаться 1980 року побудови. Згідно висновку експерта про вартість об'єкта оцінки, загальна вартість майна (двох корівників з прибудовами) становить 257900 грн., вартість 1/2 корівника НОМЕР_1 становить 59787 грн. Таким чином, вартість придбаного позивачем майна становить 198113 грн. 00 коп. (257900 грн. - 59787 грн.). Як власник придбаної будівлі, позивач користується також і земельною ділянкою, на якій вона знаходиться, самостійно сплачує плату за користування землею, позивач вирішив належним чином оформити ці права користування землею. Однак, як виявилось, позивач немає можливості цього зробити, попередньо не оформивши права власності на будівлю. Позивач звернувся до Дзензелівської сільської ради з клопотанням вирішити питання щодо оформлення прав на земельну ділянку, на якій знаходиться будівля, оскільки земельна ділянка розташована в межах села Дзензелівка. На своє звернення позивач отримав відповідь за № 95 від 19.02.2015р., згідно якої вбачається, що сільська рада стверджує, що право власності на будівлю не зареєстроване, і за відсутності правовстановлюючого документу на будівлю немає можливості вирішити питання щодо оформлення прав на земельну ділянку, на якій знаходиться будівля. Цим самим оспорюється право власності позивача на будівлю, яку він придбав згідно договору, який не заборонений законом. Як позивачу відомо, ТОВ "Дзензелівське" отримало дане майно за результатами розпаювання майна ТОВ "Україна", с. Дзензелівка, Маньківського району Черкаської області. Як власник придбаної будівлі, позивач вирішив належним чином оформити ці права, однак, як виявилось, позивач не має можливості цього зробити, що і змусило позивача звернутись з відповідним позовом до суду.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав.

Представник відповідача ТОВ "Дзензелівське" в судове засідання не з'явився, але згідно письмової заяви уточнені позовні вимоги позивача визнав та просить справу слухати у його відсутності.

Представник відповідача Дзезелівської сільської ради в судове засідання не з'явився, але згідно письмової заяви уточнені позовні вимоги позивача визнав та просить справу слухати у його відсутності.

Суд, вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини: згідно договору купівлі-продажу № 30.08/2 від 30.08.2012 року позивач придбав у відповідача - ТОВ "Дзензелівське" 1/2 будівлі корівника НОМЕР_1, розташованого по АДРЕСА_1 на території молочно-товарної ферми в с. Дзензелівка Маньківського району Черкаської області. На виконання умов укладеного договору, майно передано позивачу згідно акту прийому-передачі. 30.08.2012 року сплачено продавцю-відповідачу визначену ціну договору, що підтверджується видатковою накладною № 00000028 від 30.08.2012 року. Згідно договору купівлі-продажу № 09.12/1 від 09.12.2014 року позивач придбав у відповідача - ТОВ "Дзензелівське" будівлю корівника НОМЕР_2 розташованого на території молочно-товарної ферми в с. Дзензелівка Маньківського району Черкаської області. На виконання умов укладеного договору, 09.12.2014 року майно передано позивачу згідно акту прийому-передачі. 09.12.2014 року позивачем сплачено продавцю-відповідачу визначену ціну договору, що підтверджується видатковою накладною № 00000080 від 09.12.2014 року. Довідка Дзензелівської сільської ради від 12.12.2014р. № 576 підтверджує, що позивач дійсно користується нежитловими приміщеннями (частина корівника НОМЕР_1 та корівник НОМЕР_2), які розташовані в с. Дзензелівка, Маньківського району Черкаської області, по АДРЕСА_1, з 30 серпня 2012 року. 10.12.2014 року Маньківським відділком КП "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" на замовлення позивача виготовлено технічний паспорт на дане майно, яке позначено в технічній документації як "виробнича будівля АДРЕСА_1, с. Дзензелівка". Згідно даних технічного паспорта, нежитлові будівлі корівників та прибудов значаться 1980 року побудови. Згідно висновку експерта про вартість об'єкта оцінки, загальна вартість майна (двох корівників з прибудовами) становить 257900 грн., вартість 1/2 корівника НОМЕР_1 становить 59787 грн. Таким чином, вартість придбаного позивачем майна становить 198113 грн. 00 коп. (257900 грн. - 59787 грн.). Як власник придбаної будівлі, позивач користується також і земельною ділянкою, на якій вона знаходиться, самостійно сплачує плату за користування землею, позивач вирішив належним чином оформити ці права користування землею. Однак, як виявилось, позивач немає можливості цього зробити, попередньо не оформивши права власності на будівлю. Позивач звернувся до Дзензелівської сільської ради з клопотанням вирішити питання щодо оформлення прав на земельну ділянку, на якій знаходиться будівля, оскільки земельна ділянка розташована в межах села Дзензелівка. На своє звернення позивач отримав відповідь за № 95 від 19.02.2015р., згідно якої вбачається, що сільська рада стверджує, що право власності на будівлю не зареєстроване, і за відсутності правовстановлюючого документу на будівлю немає можливості вирішити питання щодо оформлення прав на земельну ділянку, на якій знаходиться будівля. Цим самим оспорюється право власності позивача на будівлю, яку він придбав згідно договору, який не заборонений законом. Як позивачу відомо, ТОВ "Дзензелівське" отримало дане майно за результатами розпаювання майна ТОВ "Україна", с. Дзензелівка, Маньківського району Черкаської області. Як власник придбаної будівлі, позивач вирішив належним чином оформити ці права, однак, як виявилось, позивач не має можливості цього зробити. Відповідно до положень ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч. 1 та ч. 2 ст. 321 Цивільного кодексу України прав власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно ст. 325 Цивільного кодексу України, суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими. Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, тому позов підлягає до задоволення в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 58-60, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 317, 321, 325, 328, 392 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину корівника НОМЕР_1, позначеного в технічному паспорті як літ. "А-1", а саме на приміщення під № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6, № 7, що входить до складу виробничої будівлі АДРЕСА_1 в с. Дзензелівка, Маньківського району Черкаської області

Визнати за ОСОБА_1 право власності на корівник НОМЕР_2 який входить до складу виробничої будівлі АДРЕСА_1 в с. Дзензелівка Маньківського району, Черкаської області, згідно позначень технічного паспорта, виготовленого станом на 10.12.2014 року Маньківським відділком КП "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації".

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Черкаської області через Маньківський районний суд на протязі десяти днів.

Суддя А. І. Костенко