№ 664/4971/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 жовтня 2014 року Цюрупинський районний суд Херсонської області

в складі: судді Бойко В.П.,

при секретарі Білій Ю.В.,

за участі представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Цюрупинську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Брилівської селради про визнання права власності,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_2 звернувся до суду із вказаним позовом, вказавши в позовній заяві, що 21.07.1993 року йому надано земельну ділянку та затверджено його забудовником житлового будинку з надвірними будівлями площею 0,25 га в АДРЕСА_1 будинок з господарськими будівлями та спорудами. Всі норми будівництва були дотримані. Виготовлений технічний паспорт, складено акт виносу на місцевості меж земельної ділянки та розбивки будівель. Ввести будинок в експлуатацію неможливо, так як будинок відповідно документації визнано самочинним будівництвом. Просить визнати за ним право власності на вказаний будинок.

В попередньому судовому засіданні представник позивача вимоги підтримав.

Відповідач позов визнав, просив розглянути справу без них, про що подано письмову заяву.

Відповідно до ч.4 ст.130, ч.4 ст.174 ЦПК України в разі визнання відповідачем позову у попередньому судовому засіданні судом за наявності для того законних підстав приймається рішення про задоволення позову.

Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новоутворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно з ч.2 ст.41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ст.328 ЦУ України право власності набуається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.

Право власності на новостворене нерухоме майно відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно зі ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб.

Таким чином, судом встановлено, що позивач є законним власником будинку та збудував його маючи всі дозволи та документально будівництво оформлено вірно, і є законні підстави для визнання права власності.

Судові витрати, покласти на позивача за його згодою

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 76, 88, 152, 209, 213-215, ЦПК України, ст.ст. 328, 344 ЦК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами: житловий будинок (літ.А) - загальною площею 89,1 кв.м., гараж (літ.Б) - 61,4 кв.м., кухня - (літ.В.) - 33,3 кв.м., підвал - 42,7, сарай (літ.Г) - 25,0 кв.м., колодязь трубчатий №1, зливна яма №2, огорожа №3-6, що розташовані за адресою АДРЕСА_2.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Херсонської області через Цюрупинський районний суд.

Суддя В.П.Бойко