Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Волноваха 26 січня 2015року

Волноваський районний суд, Донецької області

у складі: головуючого - судді Гальченко І.В.

при секретарі - Сєрих І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу по позові ОСОБА_1 до Новоандріївської сільської ради про визнання угоди недійсної, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася в суд із зазначеним позовом, яким просить визнати недійсним укладений між ним і відповідачем договір про передачу права власності на земельну ділянку, мотивуючи свої вимоги тим, що йому на праві приватної власності належала земельна ділянка розміром 4.59га на території Новоандріївської сільської ради, Волноваського району Донецької області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В січні 2008р. він отримав пропозицію від відповідача на укладення договору про передачу права власності на вказану земельну ділянку з добровільною відмовою від неї тимчасово, тобто по суті формально, у зв*язку з потребами сільської ради, при цьому відповідач пообіцяв, що він також буде користуватися землею, на що він погодився і 14.01.2008р. між ним і відповідачем (Новоандріївською сільською радою) було укладено договір про передачу права власності на земельну ділянку у зв'язку з добровільною відмовою від неї власника земельної ділянки, який посвідчений приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 І з вказаного часу, починаючи з 2008року він продовжував користуватися своєю земельною ділянкою, а весною 2014року виявив, що його земельна ділянка йому не належить. Він звернувся до відповідача, але той розірвати договір добровільно відмовився, тому просить суд визнати договір недійсним, оскільки він помилився, бо вважав, що не втрачає право власності, як його завірив відповідач, та визнати право власності на вказану земельну ділянку за ним.

Позивач подав заяву про розгляд справи за його відсутності, на позові наполягає.

Відповідач - Новоандріївська сільська рада за викликом не з*явився, подав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, заперечень проти позову не надав.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю за наступних підстав.

Відповідно до вимог ст. ст.202, 203, 204 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов, язків. Зміст правочину не може суперечити Цивільному Кодексу, іншим актам цивільного законодавства України, а також інтересам Держави і суспільства, його моральним засадам. Правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він визнаний судом недійсним.

Як вбачається з вимог ст.ст.216, 229 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов*язанні з його недійсністю. Якщо особа, яка вчинила правочин, помилилася щодо обставин, які мають істотне значення, такий правочин може бути визнаний судом недійсним. Із вимог ст.328 ЦК України випливає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.61 ЦПК України, обставини, які визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню в суді.

Судом встановлено, що позивач на праві приватної власності мав земельну ділянку розміром 4.59 га (дві ділянки розміром 4.44га і 0.15га, кадастрові номери 040000364 і 040000365) на території Новоандріївської сільської ради, Волноваського району, Донецької області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЕ №701362, виданого Новоандріївською сільською радою народних депутатів Волноваського району Донецької області 08.02.2008 року, на підставі рішення виконкому Новоандріївської сільської Ради народних депутатів від 14.01.2008 року №88, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю за №02 (а.с.6-7).

14.01.2008року між ОСОБА_3, якій діяв на підставі довіреності посвідченої 21.12.2007року приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 від імені ОСОБА_1 та Новоандріївською сільською радою Волноваського районну Донецької області, в особі сільського голови Багатюк О.Г було укладено договір про добровільну відмову від права приватної власності на земельну ділянку розміром 4.59га кадастровий номер :04:000: 0364 з переданням права власності на цю земельну ділянку територіальній громаді Новоандріївської сільської ради Волноваського району Донецької області (а.с.5-6).

Протягом часу з 2008 року позивач, який відчужив належну йому земельну ділянку, продовжував користуватися своєю земельною ділянкою, тому суд бере до уваги його пояснення в тій частині, що він помилявся під час укладення договору, помилково вважає, що він лише передає земельну ділянку для користування для потреб сільської ради. Тому позивач лише весною 2014р. дізнався, що земельна ділянка йому документально не належить. Вважає, що оскільки фактично земельна ділянка відповідачу не була передана, фактично вона так і лишилася в його власності і користуванні, крім того грошей він відчуження земельної ділянки позивач не отримував.

На вимогу до Новоандріївської сільської ради про розірвання договору про передачу права власності на земельну ділянку у зв*язку з добровільною відмовою від нього власника земельної ділянки він отримав відмову, тобто відповідач не бажає повернути йому ділянку, тому позивач звернувся до суду.

Зогляду до викладенного, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і вважає необхідним визнати договір про передачу права власності на земельну ділянку у зв*язку з добровільною відмовою від неї власника земельної ділянки, укладений між сторонами по справі від 14.01.2008року, посвідчений приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 відношенні земельної ділянки недійсним та повернути сторони в первісне існування, тобто повернути земельну ділянку позивачу, а саме - визнати за позивачем його право власності на вказану земельну ділянку, оскільки позовні вимоги відповідають закону та обґрунтовані матеріалами справи - встановлено, що позивач при укладанні вказаної угоди помилявся щодо щодо обставин, які мають істотне значення (ст.229 ч.1 ЦК України), оскільки ввіжав, що укладання вказаної угоди лише формальність, не знав, що втрачає свою власність.

Оскільки договір визнається недійсним, відповідно до вимог ст.216 ЦК України сторони слід повернути в первісне існування, тобто земельну ділянку повернути позивачу у власність, визнавши за ним право власності на ділянку.

Стягнути судові витрати позивач не просив.

На підставі викладенного, ст.ст.60,61,212-215, 229 ЦПК України, керуючись ст.ст.15, 208-209, 88, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Новоандріївської сільської ради про визнання угоди недійсної - задовольнити повністю.

Визнати договір про передачу права власності на земельну ділянку у зв*язку з добровільною відмовою від нього власника земельної ділянки, укладений між ОСОБА_1 і Новоандріївською сільською радою, Волноваського району, Донецької області від 14.01.2008року, посвідчений приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 відношенні земельної ділянки розміром 4.59 га (дві ділянки розміром 4.44га і 0.15га, кадастрові номери 040000364 і 040000365) на території Новоандріївської сільської ради, Волноваського району, Донецької області, зареєстрований в Державному реєстрі договорів - НЕДІЙСНИМ.

Визнати за ОСОБА_1 - ІНФОРМАЦІЯ_1.н. право власності на земельну ділянку розміром 4.59 га (дві ділянки розміром відповідно 4.44га і 0.15га, кадастрові номери 040000364 і 040000365) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Новоандріївської сільською ради, Волноваського району Донецької області.

Рішення може бути оскаржене в Донецький апеляційний суд через Волноваський районний суд протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення.

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи №2/221/189/2015 в архиві райсуду.

Суддя: