№ 243/7726/14-ц
Справа № 2/243/350/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

19 січня 2015 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області в складі:

головуючого - судді Кузнецова Р.В.

при секретарі - Денисенко О.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Слов'янська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дочірнього підприємства «Агрофірми «Шахтар» орендного підприємства «Шахта ім. А.Ф. Засядько», про стягнення заборгованості з орендної плати , -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулась до Слов'янського міськрайонного суду Донецької області із позовом до Дочірнього підприємства «Агрофірми «Шахтар» орендного підприємства «Шахта ім. А.Ф. Засядько», про стягнення заборгованості з орендної плати. Свої вимоги обґрунтувала тим, що на підставі договору оренди земельної частки (паю) від 12 жовтня 2007 року відповідач користувався належною ОСОБА_1 земельною часткою. Того ж дня між її батьком ОСОБА_3, так само укладено договір оренди земельної ділянки площею 11,090 га, яка на теперішній час перебуває у її власності, оскільки вона отримала її у спадщину від померлого батька.

Вказані договори укладені строком на 12 років. Проте, станом на теперішній час зазначені договори розірвано, однак орендну плату не виплачено, і її розмір становить 1562,51 грн.

Відповідач, на її неодноразові звернення, відмовляється надавати довідку про розмір заборгованості з орендної плати, однак заборгованість з орендної плати підтверджується довідкою філії «Правдинське» АФ «Шахтар», у користуванні якої фактично знаходилась її земельна ділянка.

Тому, просить суд стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у розмірі 1562,21 грн., а також судові витрати.

Позивач у судове засідання не з'явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, проте надала суду заяви про розгляд справи у її відсутності, в якій на заявлених вимогах наполягала на їх задоволенні, просила їх задовольнити у повному обсязі.

Будучи належним чином повідомленим щодо дати, часу та місця розгляду справи, представник відповідача у судове засідання не з'явився, проте надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими й підлягають задоволенню, з наступних підстав.

У судовому засіданні із достовірністю встановлено, що 12 жовтня 2007 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ДП «Агрофірма «Шахтар» орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф. Засядько» укладено договір оренди земельної ділянки площею 7,29 га, що знаходиться у її приватній власності на підставі Державного акту ЯГ № 101581 виданого 13 квітня 2006 року (а.с. 6), кадастровий номер :05:000:0099.

Крім того, 12 жовтня 2007 року між ОСОБА_3, який є батьком позивача, із відповідачем укладено договір оренди земельної ділянки площею 11,090 га кадастровий номер :05:000:0095, що у теперішній час перебуває у власності позивача на підставі Державного акту серії ЯГ № 101578 виданого 13 квітня 2006 року (а.с. 5) та Свідоцтва про право на спадщину за законом від 17 травня 2001 року.

Згідно умов наведених договорів власники надали, а відповідач прийняв у строкове користування земельні ділянки.

Сторони вказаних договорів дійшли згоди щодо строку, на який укладено даний договір, а саме договір оренди земельної частки укладено на 12 років, проте станом на теперішній час їх розірвано.

Зазначені договори укладено сторонами на підставі Типового договору, затвердженого Наказом Держкомзему України № 5 від 17 січня 2000 року.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтею другою наведеного Закону закріплено правові засади оренди землі, зокрема, передбачено, що відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

У відповідності до ст. 13 ЗУ «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно ст. 626 ЦК України, договором є домовленість сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Частиною першою статті 628 Цивільного кодексу України встановлено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

У зв'язку з невиконанням ДП «Агрофірми «Шахтар» ОП «Шахта ім. А.Ф. Засядько» умов договору, у відповідача утворилась заборгованість перед ОСОБА_1 з орендної плати за користування земельною ділянкою, й яка станом на 23 грудня 2014 року становить 1562,51 грн., що підтверджується довідкою від 23 грудня 2014 року, виданою Філією «Правдинське » ДП «Агрофірми «Шахтар» ОП «Шахта ім. А.Ф. Засядько».

Зважаючи на викладене, суд вважає, що обставини, які стали підставою для звернення позивача до суду із такими вимогами є такими, що порушують її права та інтереси, як орендодавця земельної ділянки, що свою чергу підтверджує доводи позовної заяви ОСОБА_1 стосовно порушення відповідачем умов укладеного договору, а також обґрунтованість позовних вимог.

На підставі викладеного, та керуючись ст.ст. 1, 2, 13, 24, 25, 32, 34 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 509, 526, 530, 598, 626, 628, 629, 651 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 11, 27, 31, 58, 60, 209, 212-215 Цивільно-процесуального кодексу України,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Дочірнього підприємства «Агрофірми «Шахтар» орендного підприємства «Шахта ім. А.Ф. Засядько», про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості з орендної плати - задовольнити.

Стягнути з Дочірнього підприємства «Агрофірма «Шахтар» орендного підприємства «Шахта ім. А.Ф. Засядько», код 25330750, юридична адреса: 84149, Донецька область, Слов'янський район, с. Олександрівка, вул. Комсомольська, 17, фактична адреса: 84100, Донецька область, м. Слов'янськ, вул. Свободи, 6, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП: НОМЕР_1, яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1, заборгованість з орендної плати за договором оренди земельної ділянки у розмірі 1562 (одна тисяча п'ятсот шістдесят дві) гривні 51 копійка, а також судовий збір у розмірі 243 (двісті сорок три) гривні 60 копійок,.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Слов'янського

міськрайонного суду Р.В. Кузнецов