Справа № 242/4137/15-ц
Провадження № 2/242/1760/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 листопада 2015 року Селидівський міський суд Донецької області у складі головуючого судді Хацько Н.О., при секретарі Клименко А.В., за участю позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Селидове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади Селидівської міської ради, ОСОБА_3 про визнання права власності на житло, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 29.09.2015 року звернувся до суду з позовною заявою до територіальної громади Селидівської міської ради, ОСОБА_3 про визнання права власності на житло, посилаючись на такі обставини. В 2003 році він дізнався, що ОСОБА_3 продає свою квартиру в АДРЕСА_1. Вони домовились про продаж квартири за 300 грн. з погашенням заборгованості по комунальним платежам. ОСОБА_3 передав йому документи на квартиру і з того часу він почав проживати у вказаній квартирі та щомісячно сплачувати комунальні платежі. Зі згоди ОСОБА_3 його було зареєстровано у спірній квартирі 17.06.2005 р. У зв'язку із тим, що ОСОБА_3 знявся з реєстрації і його місце проживання невідоме, він не зміг оформити договір купівлі-продажу квартири і тому вимушений звернутись до суду, оскільки вже більше ніж як десять років відкрито та безперервно володіє квартирою АДРЕСА_1. Просив суд визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.

Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи за її відсутності та наполягала на задоволенні позову в повному обсязі.

Представник відповідача територіальної громади Селидівської міської ради в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечував проти задоволення позову.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився. Повідомлявся судом про дату, час та місце розгляду справи належним чином через засоби масової інформації шляхом опублікування оголошення в газеті «Урядовий кур'єр» №206 (5580) від 05.11.2015 р., причини неявки суду не повідомив.

Суд, вислухавши позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, дійшов таких висновків.

Згідно копії свідоцтва про право власності на житло НОМЕР_2, виданого 10.03.1995 р. Службою приватизації державного житлового фонду п/о «Селидіввугілля», квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, належить на праві власності ОСОБА_3.

Відповідно до довідки №2200 від 22.09.2015 р., виданої директором КП «ЖКС м. Гірник», за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрований ОСОБА_1 з 17.06.2005 р., який проживав за вказаною адресою без реєстрації з 20.05.2003 р.

Крім того, актом від 22.09.2015 р., складеним комісією в складі начальника ЖЕУ №5 та сусідів, встановлено, що ОСОБА_1 проживає за адресою: АДРЕСА_1, без реєстрації з 20.05.2003 р., зареєстрований з 17.06.2005 р.

Власник квартири ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1, з 2000 р. і по теперішній час не мешкає, мешкає в АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою з КП ЖЕУ №4.

Згідно довідки №2934 від 07.10.15 р. з КП «СЄЗ м.Селидове», ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_2, не зареєстрований та не проживає.

Як встановлено в судовому засіданні, позивач близько 12 років власними силами та коштами дбає за квартирою АДРЕСА_1, сплачує комунальні платежі, що підтверджується відповідними довідками з «ЖКС м. Гірник» №2200/1 від 22.09.15 р., РПУ (ПУВКХ) від 24.09.2015 р., ПАТ «ДТЕК Донецькобленерго» від 24.09.2015 р., ОСББ «СОЮЗ-33 м. ГІРНИК» від 22.09.2015 р.

Відповідно до частин 1, 4 статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Згідно пунктів 1, 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, він набирає чинності з 1 січня 2004 року. Правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Тобто, перебіг строку володіння майном для визнання права власності на нього за набувальною давністю слід рахувати з 1 січня 2001 року й на сьогоднішній день строк володіння позивача квартирою АДРЕСА_1 становить більше ніж 10 років.

Таким чином, позивач на законних підставах набув право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до територіальної громади Селидівської міської ради, ОСОБА_3 про визнання права власності на житло підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. 344 ЦК України, ст. ст. 5, 60, 213, 214, 215, 224 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до територіальної громади Селидівської міської ради, ОСОБА_3 про визнання права власності на житло - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 30,27 кв.м., житловою площею 15,0 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя