Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

м. Волноваха 19 січня 2015року

Волноваський районний суд, Донецької області

у складі: головуючого - судді Гальченко І.В.

при секретарі - Сєрих І.С.

за участю позивача

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справа по позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсною угоди купівлі-продажу і визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася в суд із зазначеним позовом, яким просить визнати дійсною угоду купівлі продажу та визнати за нею право власності на будинок за адресою АДРЕСА_1, мотивуючи свої вимоги тим, що вона 04.09.2014р. домовилася з відповідачем про купівлю у нього належного йому будинку за вказаною адресою за 30.000грв., сплатила йому завдаток в сумі 20.000грв., а пізніше - 10.10.2014р. і всю суму за будинок, яку вони між собою обумовили, відповідач 04.09.2014р. передав їй ключи від будинку і усі документи, вона почала робити там ремонт, користуватися городом, оскільки відповідач мав приїхати і оформити угоду у нотаріуса, але всіляко ухиляється він оформлення угоди, тому просить визнати угоду дійсною, оскільки вона всі свої зобов*язання виконала, та визнати за нею право власності.

Позивачка в судовому засіданні на позові наполягає, показала суду, що відповідач виїхав тимчасово до матері в Россію, і не повертається у зв*язку з АТО на Донбасі, тому вона не може з ним оформити угоду у нотаріуса.

Відповідач за викликом суду не з*явився, причин суду не повідомив, у справі є данні про своєчасне вручення йому судової повістки, про що до суду повернулося поштове повідомлення, у зв*язку з чим справа відновідно до вимог ст.169,225 ЦПК України за згоди позивача слухалася за його відсутності.

Суд, вислухавши пояснення позивачки, свідка, перевіривши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги задоволенню підлягають у повній мірі, оскільки у судовому засіданні було встановлено, що дійсно власником спірного будинку є відповідач ОСОБА_2 (а.с.3-4). Згідно попереднього договору, який складений 04.09.2014року в м.Волноваха (а.с.7) між сторонами досягнута домовленість про те, що відповідач продає позивачці спірний будинок за 30тис.грв., після виплати всієї обумовленої суми відповідач має оформити договір купівлі-продажу у нотаріуса.

Згідно розписки відповідача від 10.10.2014р. (а.с.8) відповідач отримав від позивачки за продаж вказаного будинку всі обумовлені гроші в сумі 30тис.грв., зобов*язавшись оформити угоду у нотаріуса. Ще 04.09.2014року відповідач передав позивачу ключи від будинку і документи, з цього числа вона користується будинком (робить в ньому ремонт, використовує город).

Свідок ОСОБА_3 (батько відповідача) показав суду, що його син дійсно продав належний йому будинок (який йому подарувала його матір у 2013р.) за 30тис.грв. позивачці, і виїхав до своєї матері в Російську Федерацію (на Сахалін) у зв*язку з проведенням АТО на Донбасі, тому він не оформив договір у нотаріуса, але ключи і усі документи передав позивачці.

Тобто в судовому засіданні встановлено, що фактично всі умови угоди сторони виконали - позивачка передала відповідачу усю суму грошей за будинок, а відповідач передав їй документи на будинок та ключі від нього, але при цьому відповідач з поважних причин ухиляється від явки до нотаріуса для продажу будинку позивачці (виїхав в іншу Державу на час проведення АТО на Донбасі).

Тому угода купівлі-продажу будинку має бути визнана дійсною і відповідно за позивачкою слід визнати право власності на вказаний будинок.

Таким чином позовні вимоги позивача обгрунтовані і підлягають задоволенню у повному обсязі, це право позивача відповідач не заперечує.

Оскільки справа слухалася за відсутності відповідача, останній має право протягом 10-ти днів звернутися до суду про перегляд рішення, постановленного за його відсутності, якщо він не з*явився за викликом суду з поважних причин та якщо він обгрунтовує свої заперечення по позові.

На підставі ст. ст.202-203, 328,334, 392, 334 ЦК України, керуючись ст. ст.15, 214-215 і 225 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати право власності за ОСОБА_1 - ІНФОРМАЦІЯ_1. на житловий будинок загальною площею 41.40кв.м (включає в себе сіні а1, льох а/п, веранду а*1, вбиральню з душем Д1; будинок - житловою площею 13.40 кв.м), що розташований на земельній ділянці площею 0.0261 га (кадастровий №:01:002:0484) за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в Донецький апеляційний суд через Волноваський районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

Відповідач має право подати до Волноваського районного суду, Донецької області протягом 10-ти днів з дня отримання ним копії вказанного рішення заяву про перегляд вказанного рішення, постановленного за його відсутності (з вказанням причин неявки за викликом суду та заперечень по позові).

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи в архиві Волноваського райсуду.

Суддя: