Справа № 486/40/15-ц
Провадження № 2/486/166/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 лютого 2015 року Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

у складі: головуючого Бобровського І. М.

при секретарі Зацепіній І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнську Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування житловим приміщенням , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідачки про визначення порядку користування квартирою АДРЕСА_1. Позивач просить виділити йому в користування кімнату площею 14.4 кв.м, в спірній квартирі, відповідачці кімнату площею 18.5 кв. метрів. Кухню, прихожу, ванну, туалет, балкон просить залишити в спільному користуванні. Просить також зобов'язати КП «ЖЕО» укласти окремі договори про надання послуг з обслуговування будинку, споруд та прибудинкових територій.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги і просить виділити йому в користування кімнату площею 14.4 кв.м., в спірній квартирі, а відповідачці кімнату площею 18.5 кв. метрів, кухню, прихожу, ванну і туалет просить залишити в спільному користуванні. Пояснив, що спірна квартира є спільною приватною власністю. Визначення порядку користування необхідне для нормального користування квартирою.

Відповідачка позов не визнала. Пояснила, що позивач не сплачує квартирну плату і комунальні послуги, а тому вона заперечує проти позову.

Представник КП «ЖЕО» позовні вимоги не визнала, мотивуючи тим, що вони не відповідають вимогам законодавства.

Вислухавши сторони, дослідивши письмові матеріали справи суд приходить до наступного.

В судовому засіданні встановлено, що сторонам по справі на праві спільної часткової приватної власності, по 1/2 частці кожному, належить квартира АДРЕСА_1, житловою площею 32.9 кв. метрів. Тобто кожному з співвласників належить право власності на 16.45 кв. метрів спірної квартири.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Позивач просить виділити в користування кімнату площею 14.4 кв.м. в спірній квартирі, а відповідачці кімнату площею 18.5 кв. метрів, кухню, прихожу, ванну і туалет просить залишити в спільному користуванні.

На думку суду, запропонований позивачем варіант визначення порядку користування квартирою інтересів сторін не порушує, відповідає розміру часток сторін.

За таких обставин, суд вважає невмотивованими заперечення КП «ЖЕО» про порушення житлових прав співвласників.

Таким чином позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування квартирою підлягають задоволенню.

Позовні вимоги про зобов'язання КП «ЖЕО» укласти окремі договори про надання послуг з обслуговування будинку, споруд та прибудинкових територій, задоволенню не підлягають в зв'язку з передчасністю пред'явлення таких вимог.

Позивач не звертався з відповідними вимогами до КП «ЖЕО».

Керуючись ст.ст. 8,10,11,60,212-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування житловим приміщенням, задовольнити частково.

Виділити в користування в квартирі АДРЕСА_1: ОСОБА_1 кімнату площею 14.4 кв.м., ОСОБА_2 виділити в користування кімнату площею 18.5 кв. метрів.

Кухню, ванну, туалет і коридор залишити в загальному користуванні.

Відмовити ОСОБА_1 в задоволенні позовних вимог про зобов'язання КП «ЖЕО» укласти окремі договори про надання послуг з обслуговування будинку, споруд та прибудинкових територій.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Южноукраїнського

міського суду І. М. Бобровський