Справа № 184/4197/14-ц
Номер провадження 2/184/88/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.03.2015м. Орджонікідзе

Орджонікідзевський міський суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого - судді Томаш В.І.,

при секретарі - Михайловій Т.В.,

розглянувши у м. Орджонікідзе цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади м. Орджонікідзе в особі виконавчого комітету Орджонікідзевської міської ради Дніпропетровської області «про узаконення будівництва надвірних споруд та визнання права власності», -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, яку уточнив в ході судового розгляду справи і просить суд встановити, що добудований житловий будинок (А-1) житловою площею 40,3 кв.м. та загальною площею 68,7 кв.м., а також надвірні споруди: сарай (Ж); сарай (3); гараж (Е), літня кухня (Б); сарай (В); сарай (Г); погріб (Гпд); вбиральня (Д) та спорудження № 1-3, розташованих на території домоволодіння по АДРЕСА_1 введені в експлуатацію актом приймання індивідуального володіння, затвердженого рішенням Орджонікідзевського міськвиконкому Дніпропетровської області № 281 від 18.08.1982 року, належить ОСОБА_1 та визнати за ним право власності на житловий будинок (А-1) житловою площею 40,3 кв.м. та загальною площею 68,7 кв.м., а також надвірні споруди: сарай (Ж); сарай (3); гараж (Е), літня кухня (Б); сарай (В); сарай (Г); погріб (Гпд); вбиральня (Д) та спорудження № 1-3, розташованих на території домоволодіння по АДРЕСА_1 Дніпропетровської області.

Позивач в судове засідання не з'явився, але надав суду письмову заяву, у якій підтримує позов в повному обсязі та просить розглянути справу за його відсутності, не заперечує проти ухвалення рішення при заочному розгляді.

Представник відповідача - Територіальної громади м. Орджонікідзе в особі виконкому Орджонікідзевської міської ради в судове засідання повторно не з'явився, про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомив.

У зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

З письмової згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи і оцінивши їх в сукупності, прийшов до висновку, що заявлені позивачем вимоги обґрунтовані, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні та підлягають задоволенню в повному обсязі за наступних підстав.

Судом встановлено, що 20 травня 1980 року на підставі нотаріального договору купівлі-продажу Другої Нікопольської державної нотаріальної контори (зареєстровано в реєстрі за №1-1095) позивач став власником житлового будинку та розташованих на території домоволодіння АДРЕСА_1 На той час будинок та споруди мали 60% готовності будівництва. Право власності на недобудований будинок та споруди 20.11.1982 року було зареєстровано в КП «НБТІ». У зв'язку з завершенням добудови будинку та споруд, виконкомом Орджонікідзевської міської ради Дніпропетровської області прийняв в експлуатацію житловий будинок позивача з усіма спорудами. Акт приймання в експлуатацію був затверджений рішенням міськвиконкому № 281 від 18.08.1982 року. Згідно законодавства (на той час), право власності на повністю введений в експлуатацію житловий будинок зі спорудами, видавалось на підставі Акту приймання індивідуального володіння.

Згідно рішення виконкому Орджонікідзевської міської ради № 390/1 від 19.12.1997 року позивачу була передана в приватну власність для обслуговування житлового будинку земельна ділянка площею 610 кв.м., на якій знаходяться всі споруди за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно технічного паспорту КП «НБТІ» від 17.12.2014 року на території домоволодіння по АДРЕСА_1 знаходяться: житловий будинок (А-1) житловою площею 40,3 кв.м. та загальною площею 68,7 кв.м., а також надвірні споруди: сарай (Ж); сарай (3); гараж (Е), літня кухня (Б), сарай (В), сарай (Г), погріб (Гпд), вбиральня (Д) та спорудження № 1-3, які належать позивачу. Позивач був впевнений, що прийомка в експлуатацію завершеного будівництва будинку та споруд, затверджених міськвиконкомом, дає йому право з володіння, користування та розпорядження власністю, однак він на той час не отримав свідоцтва про право власності на ці споруди. В теперішній час по документам, які були складені міськвиконкомом в 1982-1997 роках, у зв'язку зі зміною законодавства, він позбавлений можливості отримати право власності на добудований будинок та споруди, а тому позивач і вимушений звернутись до суду з цим позовом.

Згідно ч. 1 ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Згідно п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Будинок та споруди позивача відповідають всім архітектурним та санітарним нормам і будь-кому не заважать. Це було підтверджено і рішенням міськвиконкому від 18.08.1982 року.

Таким чином, суд приходить до висновку про необхідність встановити, що добудований житловий будинок (А-1) житловою площею 40,3 кв.м. та загальною площею 68,7 кв.м., а також надвірні споруди: сарай (Ж); сарай (3); гараж (Е), літня кухня (Б); сарай (В); сарай (Г); погріб (Гпд); вбиральня (Д) та спорудження № 1-3, розташованих на території домоволодіння по АДРЕСА_1 введені в експлуатацію актом приймання індивідуального володіння, затвердженого рішенням Орджонікідзевського міськвиконкому Дніпропетровської області № 281 від 18.08.1982 року, належить ОСОБА_1 та визнати за позивчем право власності на житловий будинок (А-1) житловою площею 40,3 кв.м. та загальною площею 68,7 кв.м., а також надвірні споруди: сарай (Ж); сарай (3); гараж (Е), літня кухня (Б); сарай (В); сарай (Г); погріб (Гпд); вбиральня (Д) та спорудження № 1-3, розташованих на території домоволодіння по АДРЕСА_1 Дніпропетровської області.

Керуючись ст. ст. 375, 376 Цивільного кодексу України, ст. ст. 10, 11, 57, 60, 209 - 213, 224, 226 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Встановити, що добудований житловий будинок (А-1) житловою площею 40,3 кв.м. та загальною площею 68,7 кв.м., а також надвірні споруди: сарай (Ж); сарай (3); гараж (Е), літня кухня (Б); сарай (В); сарай (Г); погріб (Гпд); вбиральня (Д) та спорудження № 1-3, розташованих на території домоволодіння по АДРЕСА_1 Дніпропетровської області введені в експлуатацію актом приймання індивідуального володіння, затвердженого рішенням Орджонікідзевського міськвиконкому Дніпропетровської області № 281 від 18.08.1982 року, належить ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок (А-1) житловою площею 40,3 кв.м. та загальною площею 68,7 кв.м., а також надвірні споруди: сарай (Ж); сарай (3); гараж (Е), літня кухня (Б); сарай (В); сарай (Г); погріб (Гпд); вбиральня (Д) та спорудження № 1-3, розташованих на території домоволодіння по АДРЕСА_1 Дніпропетровської області.

Копію заочного рішення протягом трьох днів направити відповідачу. Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 - днів з дня його ухвалення до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Орджонікідзевський міський суд.

Суддя Орджонікідзевського міського суду В. І. Томаш