Справа № 599/35/15-ц
РІШЕННЯ н.п.2/599/41/2015

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 січня 2015 року Зборівський районний суд Тернопільської області

в складі судді Снігурського В. В,

при секретарі Куриляк О. Г.,

розглянувши в місті Зборові у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно,-

В С Т А Н О В И В:

позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 з вимогами про визнання за ним права власності на житловий будинок з надіврними будівлями та спорудами, що по АДРЕСА_1.

Позивач позовні вимоги підтримав посилаючись на те, що він придбав зазначений вище житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, власником якого є відповідач. Він сплатив відповідачу кошти за житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, однак не може належно оформити своє право власності на майно по вині відповідача, який не передав всіх необхідних документів, не з'явився для нотаріального посвідчення договору. Нотаріусом у посвідченні угоди відмовлено у зв'язку з відсутністю оригіналів правовстановлюючих документів.

Відповідач надав заяву, згідно якої просить розглянути справу без його участі, не заперечує фактів домовленості та отримання коштів.

Суд дослідивши матеріали справи встановив, що між сторонами було досягнуто домовленості щодо продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що по АДРЕСА_1.

Даний будинок належить відповідачу на праві власності в порядку спадкування за законом.

У відповідності до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Проте нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК України.

За придбане майно позивач сплатив кошти, які відповідач отримав і майно було фактично передано. Позивач проживає у придбаному будинку, здійснив капітальний ремонт. Однак у посвідченні договору нотаріусом відмовлено з вини відповідача.

Тому суд вважає, що правочин слід визнати дійсним і на підставі цього за позивачем слід визнати право власності на будинок, отже позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10,60,169,212-215,224,225 ЦПК України, ст.203, 215, 220, 328, 334, 628 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано, після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга може бути подана позивачем до Апеляційного суду Тернопільської області через Зборівський районний суд на протязі 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя підпис З оригіналом згідно:

Суддя Зборівського

районного суду В. В. Снігурський