АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА КИЄВА
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня 2015 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду м. Києва у складі:

головуючого - судді Гаращенка Д.Р.

суддів - Борисової О.В., Ратнікової В.М.

при секретарі - Шалапуда Н.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за апеляційною скаргою представника Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оріон» за довіреністю - Трамбовецького АндріяВалерійовича на рішення Подільського районного суду м. Києва від 29 жовтня 2014 року у справі за позовом ОСОБА_2 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оріон» про захист прав споживача, -

ВСТАНОВИЛА:

Справа № 758/16287/13-ц
№ апеляційного провадження: 22-ц/796/1502/2015
Головуючий у суді першої інстанції: Роман О.А.
Доповідач у суді апеляційної інстанції: Гаращенко Д.Р.
17 грудня 2013 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСББ «Оріон», у якому просив визнати затверджений ОСББ «Оріон» тариф за послугу з утримання будинків та прибудинкових територій в розмірі 2, 87 грн. незаконним, як такий, що прийнятий в порушення ст.ст. 7, 14, 31 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 28 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» і Постанови Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 р. № 869 та відмінити його. Свої вимоги обґрунтовував тим, що є власником квартири АДРЕСА_1 і членом ОСББ «Оріон». Починаючи з 01 липня 2013 року тариф на утримання будинку та прибудинкової території було збільшено з 1, 97грн. до 02, 87 грн. без прийняття такого рішення загальними зборами, а тому він вимушений звернутися до суду за захистом своїх прав.

Рішенням Подільського районного суду м. Києва від 29 жовтня 2014 року позов ОСОБА_2 задоволено, визнано неправомірною зміну тарифу на обслуговування будинку АДРЕСА_1 та прибудинкової території в Об'єднанні співвласників багатоквартирного будинку «Оріон» з 01 (однієї) грн. 97 коп. на 02 (дві) грн. 87 коп. за один квадратний метр загальної площі квартири, починаючи з 01 липня 2013 року.

08 листопада 2014 року представник ОСББ «Оріон» за довіреністю - Трамбовецький А.В. подав апеляційну скаргу на вказане рішення, у якій, посилаючись на порушення норм матеріального права, невідповідність висновків суду обставинам справи, просив його скасувати і ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позову. В обґрунтування заявлених вимог апелянт вказав, що розмір внесків на утримання будинку і прибудинкової території було визначено загальними зборами членів об'єднання 17 травня 2012 року, на виконання вказаного рішення голова правління ОСОБА_5 організувала проведення розширеного засідання об'єднання, яким було прийнято рішення про необхідність погодження розміру внесків на утримання будинку і прибудинкової території шляхом проведення письмового опитування відповідно до п. 9.8 статуту ОСББ «Оріон».

У судовому засіданні ОСОБА_2 апеляційну скаргу просив відхилити, а рішення суду першої інстанції залишити без змін.

Представник ОСББ «Оріон» за довіреністю - Трамбовецький А.В. у судове засідання не з'явився, був належним чином повідомлений про день, час та місце апеляційного розгляду, подав клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з участю у судовому засіданні у Деснянському районному суді м. Києва 15 січня 2015 року о 12:00 год., що не свідчить про поважність неявки у судове засідання з огляду на час розгляду справи, а тому колегія суддів вважає за можливе розглянути справу за його відсутності.

Вислухавши доповідь судді Гаращенка Д.Р., пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів прийшла до наступного.

Судом першої інстанції правильно встановлено, що ОСОБА_2 за червень 2013 року плата на утримання будинку АДРЕСА_1 та прибудинкової території, нараховувалась в сумі 101, 85 грн. з розрахунку 1, 97 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири № 92 (а.с.4).

За липень 2013 року ОСОБА_2 плата на утримання будинку АДРЕСА_1 та прибудинкової території нарахована в сумі 148, 38 грн. з розрахунку 2, 87 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири № 92 (а.с.4).

Згідно з п.9.1., п.9.2., п.9.7. п.п.9.7.5. Статуту ОСББ «Оріон» органами управління об'єднання є загальні збори членів об'єднання і правління об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори членів об'єднання. До виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання відноситься визначення розмірів внесків та платежів членами.

На підставі п. 9.8., п. 9.10. Статуту ОСББ «Оріон» передбачено, що рішення членів об'єднання може бути прийнято шляхом письмового опитування членів об'єднання. Керівництво поточною діяльністю об'єднання здійснює його правління. Правління має права приймати рішення з усіх питань діяльності об'єднання за виключенням тих, які віднесені до виключної компетенції загальних зборів.(а.с.88-94).

Як вбачається з протоколу загальних зборів власників ОСББ «Оріон» від 17.05.2012 року збори постановили: «7.Доручити ОСОБА_5 оформити та затвердити в КМДА необхідні документи на збільшення тарифу на обслуговування будинку не менше ніж 2 грн.40 коп.( дві грн. 40 коп). » (а.с.27-33)

Після 17 травня 2012 року щодо питання про зміну тарифу на обслуговування будинку та прибудинкової території загальні збори не збиралися, рішення не приймалися.

У квітні 2013 року проводилося опитування серед членів ОСББ «Оріон» щодо затвердження рішення розширеного засідання правління ОСББ «Оріон» від 23.04.2013 року про визначення тарифу на обслуговування будинку в сумі 2, 87 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири (а.с.38-43).

Задовольняючи позов суд першої інстанції керувався ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та виходив з того, що питання визначення розмірів внесків та платежів членами об'єднання відноситься до виключної компетенції загальних зборів, а тому зміна розмірів внесків та платежів в інший спосіб та іншими органами управління об'єднання є протиправною.

Колегія суддів погоджується з таким висновком суду першої інстанції з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» органами управління об'єднання є загальні збори його членів, правління, ревізійна комісія об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори. До виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання відноситься, окрім іншого, визначення розмірів внесків та платежів членами об'єднання.

Згідно з п.9.1., п.9.2., п.9.7. п.п.9.7.5. Статуту ОСББ «Оріон» органами управління об'єднання є загальні збори членів об'єднання і правління об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори членів об'єднання. До виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання відноситься визначення розмірів внесків та платежів членами.

З викладеного випливає, що визначення розміру платежів на утримання будинку і прибудинкової території повинно здійснюватися загальними зборами членів об'єднання, рішення загальних зборів членів ОСББ «Оріон» про встановлення тарифу на утримання будинку і прибудинкової території у розмірі 2, 87 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири у матеріалах справи відсутнє. Отже, суд першої інстанції дійшов до обґрунтованого висновку про задоволення позову ОСОБА_2

Відхиляючи посилання апелянта на те, що розмір внесків на утримання будинку і прибудинкової території було визначено загальними зборами членів об'єднання 17 травня 2012 року, колегія суддів виходить з того, що вказаним рішенням лише доручено ОСОБА_5 оформити та затвердити в КМДА необхідні документи на збільшення тарифу на обслуговування будинку не менше ніж 2 грн.40 коп., а не затверджено тариф у розмірі 2, 87 грн. Крім того, затверджений загальними зборами об'єднання співвласників багатоквартирного будинку розмір внесків на утримання будинку і прибудинкової території не потребує затвердження чи погодження органами місцевого самоврядування.

Також не заслуговують на увагу посилання апелянта на те, рішення про затвердження тарифу у розмірі 2, 87 грн. було прийнято загальними зборами шляхом проведення письмового опитування відповідно до п. 9.8 статуту ОСББ «Оріон», оскільки з протоколу опитування вбачається, що опитування мешканців будинку по АДРЕСА_1 відбулось відносно затвердження п. 4 рішення розширеного засідання правління ОСББ «Оріон», яким затверджено витрати на обслуговування будинку у розмірі 2, 87 грн. за 1 кв.м. загальної площі для всіх поверхів і 2, 42 грн. для першого поверху. Отже, рішення про встановлення тарифу у розмірі 2, 87 грн. прийнято правлінням ОСББ «Оріон», а не загальними зборами, що суперечить статуту і вимогам закону.

З огляду на викладене, колегія суддів вважає, що рішення суду першої інстанції є законним і обґрунтованим. Доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують, на законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції не впливають.

Керуючись ст.ст. 218, 303-305, п. 1 ч. 1 ст. 307, ст.ст. 308, 313-315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу представника Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оріон» за довіреністю - Трамбовецького Андрія Валерійовича - відхилити.

Рішення Подільського районного суду м. Києва від 29 жовтня 2014 року - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, але може бути оскаржене протягом 20 днів з дня набрання ним законної сили до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий

Судді