Справа № 591/7262/14-ц
Провадження № 2/591/79/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 січня 2015 року

Зарічний райсуд м. Суми в складі:

головуючого судді - Шелєхової Г.В.

при секретарі - Москаленко Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засідання в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Сумської міської ради про зобов'язання вчинити певні дії,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі, остаточно уточнивши позовні вимоги, ставлять питання про зобов"язання Сумської міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла вчинити певні дії по передачі у власність ( приватизацію) житлових приміщень № 210, № 211 в будинку АДРЕСА_1 та передачі позивачам у спільну часткову власність по ? частині кожному житлових приміщень № 210, № 211 загальною площею 27,11 кв. м. без реєстрації в житловому приміщенні № 211 в буд. АДРЕСА_1.

Свої вимоги мотивують тим, що з метою приватизації житлової площі в кімнатах № 210, № 211 у спільну часткову власність звернулися до управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради із відповідною заявою, однак їм було відмовлено у прийнятті відповідного рішення, оскільки згідно ордерів позивачам було надано для проживання дві кімнати - № 210, № 211, а зареєстровані вони лише в кімнаті № 210. Посилаючись на Закон України " Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків" вважають, що мають право на приватизацію кімнат, якими користуються довгий час в рівних частках, а тому просять позовні вимоги задовольнити. В судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Представник Сумської міської ради проти позову заперечив, оскільки згідно з реєстрацією у паспорті позивачі зареєстровані лише в кімнаті № 210, тому передача у власність кімнати АДРЕСА_1 буде порушенням житлового законодавства ( а. с. 44).

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав:

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є наймачем кімнат № 210 - 211 в будинку АДРЕСА_1. В даних приміщеннях зареєстровані: наймач ОСОБА_1, син наймача ОСОБА_2, що підтверджується довідкою ТОВ "Сервіс-Дім" та карткою реєстрації вказаних осіб ( а. с.11).

Кімнати знаходяться в комунальній власності територіальної громади міста Суми, та належать до об'єктів приватизації, відповідно до статті 2 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", згідно якої до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму.

Відповідно до ч. 3 ст. 8 вищевказаного Закону передача квартир ( будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Передача житлових приміщень у гуртожитках у власність мешканців гуртожитків здійснюється відповідно до закону.

Відповідно до п. 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року № 396, громадянином до органу приватизації подаються: оформлена заява на приватизацію квартири; довідка про сктад сім'ї та займані приміщення; копія ордеру про надання жилої площі, документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; копія документу, що підтверджує право на пільгові умови приватизації; заява згода тимчасово відсутніх чченів сім'ї наймача приватизацію квартири.

З метою приватизації вищевказаних кімнат ОСОБА_1 звернулася до органу приватизації - Сумської міської ради із заявою про приватизацію кімнат за вищевказаною адресою.

Відповідно до листа управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради від 23.09.2014 № 284/09.04-11 ОСОБА_1 було відмовлено у приватизації кімнати № 210, № 211 у гуртожитку по АДРЕСА_1, оскільки у кімнаті № 211 позивачі не зареєструвалися у передбачений законодавством термін, а тому не має законних підстав в задоволенні даного прохання ( а. с. 22).

Згідно ордеру № 679 від 03 серпня 1988 року, ОСОБА_1, виданого трестом "Сумхімбуд" комбінату "Сумирембуд", була надана кімната № 210 площею 17,0 кв. м. в гуртожитку для малих сімей № АДРЕСА_1.

Згідно ордеру № 58 від 20 лютого 1996 року, виданого на підставі рішення адміністрації та ПК ЖБП "Будпобутсервис" була надана кімната № 211 площею 10,2 кв. м. в гуртожитку № АДРЕСА_1. Даний факт підтверджується копіями ордерів ( а. с. 6-7).

Згідно карток реєстрації осіб на ім."я позивачів вказані особи є зареєстрованими в двох кімнатах - 210, 211, вказана обставина підтверджується і довідкою ТОВ "Сервіс-Дім".

Ніхто з учасників процесу правомірність реєстрації та проживання позивачів у кімнатах № 210, № 211 в в гуртожитку № АДРЕСА_1 не оспорює.

Вселення позивачів до вищевказаних приміщень було проведено на підставі ордерів, які ними надавалися до житлово-експлуатаційної організації, в якій збереглися лише їх копії. В спірних приміщеннях позивачі постійно проживають на протязі тривалого часу ( кімната 210 - з 1988 року, кімната 211 - з 1996 року.

Згідно ч. 3 ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання зави громадянина.

Згідно ч. 10 ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, винятком випадків, передбачених п. 2 ст. 2 цього Закону, а саме не підтягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовне (обов'язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС.

Даний перелік підстав для відмови в приватизації квартири є вичерпним.

Відповідно до п. 11 ст. 8 вищевказаного Закону, спори, що виникають при приватизації квартир державного житлового фонду, вирішуються судом.

Аналізуючи всі докази в їх сукупності, суд вважає, що позивачами доведено факт правомірного проживання в кімнатах № 211, 210, вони мають необхідні документи для проведення приватизації вищезазначених кімнат, а тому їх право підлягає захисту, а позовні вимоги - задоволенню.

Керуючись ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст.ст. 2,8, 10. 11 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", ст. ст. 4, 10, 11, 57-60, 88, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Зобов"язати Сумську міську раду прийняти документи, які необхідні для здійснення приватизації житлових приміщень № 210, № 211 в будинку АДРЕСА_1.

Зобов"язати Сумську міську раду здійснити приватизацію житлових приміщень № 210, № 211 в будинку АДРЕСА_1, передати у спільну часткову власність по ? частині кожному - ОСОБА_1, ОСОБА_2, житлових приміщень № 210, № 211 загальною площею 27,11 кв. м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Г.В.Шелєхова