Справа № 628/154/15-ц
Провадження № 2/628/288/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 лютого 2015 р. м. Куп'янськ

Куп'янський міськрайонний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді Шиховцової А.О.,

за участю секретаря - Шевченко О.І.,

адвоката - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до територіальної громади в особі Куп'янської міськради Харківської області, 3-я особа: реєстраційна служба Куп'янського міськрайонного управління юстиції Харківської області про встановлення факту володіння на праві власності приватизованою квартирою, визнання права власності на спадкове майном приватизовану квартиру в порядку спадкування за заповітом,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з вищезазначеним позовом.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилалася на те, що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла її мати ОСОБА_3, після смерті якої відкрилася спадщина, яка складається з приватизованої квартири АДРЕСА_1, де вона проживала та була зареєстрована. За життя її мати склала заповіт, яким заповіла все своє майно їй, позивачці по справі. Вона у встановлений законом строк прийняла спадщину належним чином, та постановою нотаріуса від 25.12.2014 р. їй було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вищевказану квартиру, в зв'язку з тим, що в заповіті, свідоцтві про право власності на житло від 24.12.1993 р. значиться квартира АДРЕСА_1, а в довідці КП «Куп'янське БТІ» від 08.07.2014 р. вказано, що на підставі цього є свідоцтва про право власності на житло від 24.12.2014 р. на ім'я її померлої матері значиться зареєстрований житловий будинок з надвірними будівлями в цілому АДРЕСА_1, а тому неможливо отримати Витяг з реєстру прав власності на квартиру, яка заповідана, що є необхідним документом для оформлення спадщини.

За захистом свого права на спадщину позивачка звернулася до суду з даним позовом.

У судовому засіданні представники позивачки - ОСОБА_5, адвокат ОСОБА_1 підтримали вимоги позовної заяви, просили суд позов задовольнити, пояснивши наступне. Так, цю спірну квартиру АДРЕСА_1, бабуся позиваки отримала за ордером, виданим Куп'янським міськвиконкомом і квартира значилася на балансі комунального підприємства ЖРЕП-1 і всі вони там проживали разом, іншого житла не мали, у 1981 р. після смерті бабусі, особовий рахунок був переоформлений на ОСОБА_3, як на основного квартиронаймача, про що свідчить довідка ЖРЕП для приватизації квартири. В цій довідці також вказано, що ізольована квартира складається з 1 кімнати жилою площею 14,10 кв.м., кухні 9,0 кв.м., кухні 7,5 кв.м., веранди площею 7,3 кв.м., котельні 3,0 кв.м., загальна площа квартири 40,9 кв.м., а також наводяться відомості про господарські будівлі і споруди: 1/2 сараю «Д», «Ж» бані, «Е» сараю, 1/2 погребу «С». Куп'янським БТІ був виготовлений технічний паспорт на квартиру, що знаходиться у власності громадянина з вказаними технічними характеристиками. На підставі довідки, технічного паспорту та розпорядження органу приватизації від 23.12.1993 р. було видано свідоцтво про право власності на житло від 24.12.1993 року, яке посвідчує, що квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, належить на праві приватної власності ОСОБА_3, загальна площа - 40,9 кв.м., на обороті свідоцтва вказано, що квартира АДРЕСА_2, зареєстрована Куп'янським БТІ в реєстровій книзі № 60 р.9497. На квартиру № 2 житлового будинку є окрема домова книга, де провадилася перереєстрація ОСОБА_3, в зв'язку з приватизацією квартири та обміном її паспорту, де також вказана адреса: квартира АДРЕСА_1. Вказані обставини свідчать про те, що ОСОБА_3 не володіла на праві приватної власності житловим будинком з надвірними будівлями АДРЕСА_1 в цілому, а фактично приватизувала квартиру АДРЕСА_1, в якій проживала і була основним і єдиним квартиронаймачем.

Представник за довіреністю Куп'янської міської ради Чебанна В.О. у судове засідання не з'явилася, надіславши суду заяву про розгляд справи у її відсутність, заперечень проти позову не має, при вирішенні спору покладається на розсуд суду.

Від третьої особи, реєстраційної служби Куп'янського МРУЮ Харківської області надійшла письмова заява про розгляд справи без їх представника, при вирішенні спору покладається на розсуд суду.

Суд, з'ясувавши позиції сторін по справі, третьої особи, вивчивши матеріали справи, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_3 у м. Куп'янську Харківської області померла ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1, видане 11.03.2014 р. відділом ДРАЦС по місту Куп'янську реєстраційної служби Куп'янського міськрайонного управління юстиції у Харківській області /а.с.5/.

Згідно заповіту від 24.10.2011 р., посвідченого державним нотаріусом Куп'янської державної нотаріальної контори Харківської області, за р. № 2-2660, ОСОБА_3 на випадок своєї смерті заповіла належну їй на праві власності квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 /а.с.6,7/.

Постановою державного нотаріуса Куп'янської державної нотаріальної контори 13.01.2014 р. відмовлено ОСОБА_2 у видачі свідоцтва на її ім'я про право на спадщину за заповітом померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 на квартиру, розташовану в АДРЕСА_1, з врахуванням відомостей, які містяться і в інших документах по справі, де фактично за цією адресою розташований житловий будинок /а.с.8-9/.

При цьому нотаріусом було встановлено, що ОСОБА_2 прийняла спадщину шляхом подання до нотаріальної контори відповідної заяви. На підставі заяви заведена спадкова справа № 152/2014. Спадкоємців на обов'язкову частку у спадщині немає. Є працездатний як за станом здоров'я так і за віком син померлої ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, який зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_5.

Згідно копії довідки житлово-комунального органу м. Куп'янськ, про склад сім'ї, яка видається для приватизації житла, вказано, що в будинку за адресою: АДРЕСА_1, проживала квартиронаймач ОСОБА_3 /а.с.13/. В цій довідці також вказано, що ізольована квартира складається з 1 кімнати жилою площею 14,10 кв.м., кухні 9,0 кв.м., кухні 7,5 кв.м., веранди площею 7,3 кв.м., котельні 3,0 кв.м., загальна площа квартири 40,9 кв.м., а також наводяться відомості про господарські будівлі і споруди: 1/2 сараю «Д», «Ж» бані, «Е» сараю, 1/2 погребу «С». Куп'янським БТІ був виготовлений технічний паспорт на квартиру, що знаходиться у власності громадянина з вказаними технічними характеристиками.

В розпорядженні органу приватизації житлового фонду комунального майна м. Куп'янська від 23.12.1993 р. (копія) ОСОБА_3 переданий у приватну власність саме будинок, що розташований за вищевказаною адресою /а.с.14/.

На підставі довідки, технічного паспорту та розпорядження органу приватизації від 23.12.1993 р. було видано свідоцтво про право власності на житло від 24.12.1993 року, яке посвідчує, що квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, належить на праві приватної власності ОСОБА_3, загальна площа - 40,9 кв.м., на обороті свідоцтва вказано, що квартира АДРЕСА_3, зареєстрована Куп'янським БТІ в реєстровій книзі № 60 р.9497. Свідоцтво про право власності на житло, яке видане Фондом комунального майна м. Куп'янська 24.12.1993 року ОСОБА_3, не дає можливості зробити висновок, на що саме, квартиру чи будинок це свідоцтво видане, оскільки в цьому документі мають місце підкреслення і слова «квартира» і слова «будинок» /а.с.15/.

Домова книга для прописки громадян має відомості щодо осіб, які проживають «у будинку АДРЕСА_1» /а.с.16-17/.

З виданої Куп'янським БТІ 08.07.2014 р. довідки вбачається, що за ОСОБА_3 зареєстровано житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1, на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане фондом комунального майна від 24.12.1993 р., згідно розпорядження № 896, загальна площа - 40,9 кв.м., житлова площа - 14,10 кв.м. /а.с.19/.

З інформаційного листа ЖЕК Куп'янської міської ради від 28.01.1993 року № 11, вбачається, що в будинку за адресою: АДРЕСА_1, на той час, проживали дві сім'ї на підставі виданих міськвиконком ордерів, як зазначено у листі, одна сім'я у «1 кв.» друга - у «2 кв.» /а.с.37/.

Згідно копії ордеру на жиле приміщення № 51 від 26.11.2001 р. виконкому Куп'янської міської ради, який був виданий на ім'я ОСОБА_7, вказано, що він має право на зайняття жилого приміщення жилою площею 23,8 кв.м., за адресою: АДРЕСА_4 /а.с.39/. Крім того, на квартиру АДРЕСА_1, мається домова книга, свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане управлінням економіки Куп'янської міської ради 26.09.2012 р., витяг про державну реєстрацію прав Куп'янського БТІ від 01.10.2012 р., технічний паспорт, виготовлений Куп'янським БТІ 14.08.2012 р., що видані на ім'я ОСОБА_7 та членів його сім'ї /а.с.40-41, 42, 43, 44/.

Отже, у будинку АДРЕСА_1 проживали та значаться два квартиронаймача, дві сім'ї, що поділяє будинок на квартири № 1 та № 2.

Вказані вище обставини свідчать про те, що ОСОБА_3 не володіла на праві приватної власності житловим будинком з надвірними будівлями АДРЕСА_1 в цілому, а фактично приватизувала квартиру АДРЕСА_1, в якій проживала і була основним і єдиним квартиронаймачем, вважала своєю власністю саме квартиру під номером 2 у будинку АДРЕСА_1., що підтверджується заповітом, яку і заповіла ОСОБА_2

У відповідності до ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обв'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.2 ст. 256 ЦПК України, в судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Виходячи з вищенаведеного, виникає необхідність у встановленні факту належності ОСОБА_3 на праві власності приватизованої квартири АДРЕСА_1 з відповідною частиною надвірних будівель.

Від встановлення такого факту залежить виникнення у позивача спадкових прав за заповітом після смерті ОСОБА_3

Іншого способу встановлення таких фактів не передбачено.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Позов не суперечить закону, права, свободи та інтереси інших осіб не порушуються.

У відповідності до ч. 1 ст. 1299 ЦК України, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна. Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього майна.

Керуючись ст.ст. 11, 60, 114, 212-215, 256, 294 ЦПК України, ст. 392, 1216, 1218, 1261, 1268, 1299 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов - задовольнити.

Встановити юридичний факт, що ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3, фактично володіла на праві власності приватизованою квартирою АДРЕСА_1, з відповідною частиною надвірних будівель: 1/2 сараю «Д», «Ж» - бані, «Е» - сараю, 1/2 погреба «С».

Визнати за ОСОБА_2 право власності в прядку спадкування за заповітом на приватизовану квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 40,9 кв.м.: кімната 2-3 площею 14,10 кв.м.; кухня 2-2 площею 9,0 кв.м.; кухня 2-ІІІ-7,5 кв.м; котельня - 2-ІІ - 3,0 кв.м; веранда 2-1 - 7,3 кв.м. з відповідною частиною надвірних будівель: 1/2 частину сараю «Д», «Ж» - бані, «Е» - сараю, 1/2 частину погребу «С».

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Куп'янський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня отримання копії повного тексту рішення, апеляційної скарги.

Повний текст рішення виготовлений 12 лютого 2015 року.

Головуючий А.О.Шиховцова