Р І Ш Е Н Н Я

ІМ Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.01.2015 смт. Оржиця

Оржицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Грузман Т.В, секретаря судового засідання Марченка О.Є., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПРИВАТБАНК" в особі Полтавського ГРУ до ОСОБА_1 , третя особа , яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - ОСОБА_2 про виселення ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" звернулося 02.10.2014 року до Оржицького районного суду з позовом до ОСОБА_1 , третьою особою вказана ОСОБА_2 про виселення, , мотивуючи позов тим, що 15.05.2008 року ОСОБА_2 відповідно до укладеного договору № PLО0GA отримала від Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПРИВАТБАНК" кредит у вигляді кредитної лінії в розмірі 9312.50 доларів США, строком до 15.05.2018 року .

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між банком та ОСОБА_1 15.05.2008 року був укладений договір іпотеки № PLО0GA, предметом якого є квартира загальною площею 37.80 кв. м. , яка розташована за адресою : АДРЕСА_1.Майно належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності.

Рішенням Оржицького районного суду від 22.10.2013 року було задоволено частково позов публічного акціонерного товариства комерційний банк "Приватбанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 за участі третьої особи УДМС України в Полтавській області, про звернення стягнення, виселення та зняття з реєстраційного обліку. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № PLО0GA від 15.05.2008 року, в розмірі 19294,40 доларів США було звернуто стягнення на квартиру загальною площею 53,40 м. кв., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_1 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК".

13.05.2014 року відповідачу банком було направлено повідомлення , у якому вказано, що оскільки до предмету іпотеки ухвалене рішення про звернення стягнення, в тридцятиденний строк з дня отримання вимоги вимагають від нього добровільно звільнити наступне нерухоме майно : квартиру за адресою АДРЕСА_1.

В добровільному порядку відповідачем квартира за вказаною адресою звільнена не була.

Посилаючись на вищевикладені обставини позивач ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" прохав суд винести рішення , яким : виселити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , громадянку України , уродженку села Деньги Золотоніского району Черкаської області , зареєстровану за адресою : АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 з квартири за адресою. : АДРЕСА_1 .

В судове засідання представник позивача ПГРУ ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" ОСОБА_3 не з"явився, але від нього до суду надійшла заява, зі змісту якої вбачається, що він прохає розглядати справу за його відсутності, позов підтримує, прохає його задовольнити, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з"явилася, про день , час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином.

Третя особа , яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - ОСОБА_2 до суду не з'явилася , належним чином була повідомлена через оголошення в газеті "Урядовий кур'єр " від 06 грудня 2014 року.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд ухвалює рішення без проведення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу по справі, що відповідає положенням ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено , що відповідно до укладеного договору № РLО0GА від 15.05.2008 року ОСОБА_2 15.05.2008 року отримала кредит у розмірі 9312,50 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 15.05.2018 року.

Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. У порушення зазначених норм закону та умов договору ОСОБА_2 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" і ОСОБА_1 15.05.2008 року уклали договір іпотеки №РLО0GА000000094. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 53.40 м 2, житловою площею 37.80 м 2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу ОСОБА_1 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 75 245 грн. 00 коп.

Рішенням Оржицького районного суду від 22.10.2013 року було задоволено частково позов публічного акціонерного товариства комерційний банк "Приватбанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 за участі третьої особи УДМС України в Полтавській області, про звернення стягнення, виселення та зняття з реєстраційного обліку. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № РLО0GА000000094 від 15.05.2008 року, в розмірі 19294,40 доларів США, яка складається з наступного: 9421.34 [Долар США] - заборгованість за кредитом; 5329.16 [Долар США] - заборгованість по процентам за користування кредитом; 1331.20 [Долар США] - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 1901.91 [Долар США] - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до Договору: 31.29 [Долар США] - штраф (фіксована частина); 1304.60 [Долар США] - штраф (процентна складова), що за курсом 7.99 грн. відповідно до службового розпорядження НБУ від 27.02.2013 року складає 154162,26 гривень - звернуто стягнення на квартиру загальною площею 53,40 м. кв., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_1 де початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації слід встановити на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на час його реалізації, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки публічним акціонерним товариством комерційний банк "Приватбанк" з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо корегування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "Приватбанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Рішенням колегії суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Полтавської області від 05.02.2014 року вказане рішення змінене. Збільшено розмір пені, в рахунок погашення якої звертається стягнення на предмет іпотеки за несвоєчасність виконання зобов'язань ОСОБА_2 за кредитним договором № РLО0GА від 15.05.2008 року з 1901, 91 доларів США до 10 010, 21 доларів США, збільшивши таким чином і загальну суму заборгованості за кредитним договором в рахунок погашення якої звертається стягнення на предмет іпотеки із 9421, 34 доларів США до 27 427, 79 доларів США, що складає 219 148 грн. 08 коп.

13.05.2014 року відповідачу банком було направлено повідомлення , з вимогою в тридцятиденний строк з дня отримання вимоги добровільно звільнити наступне нерухоме майно : квартиру за адресою АДРЕСА_1.

В добровільному порядку відповідачем квартира за вказаною адресою звільнена не була.

У довідці вих.№578 від 15.10.2013 року , виданої виконкомом Зарізької сільської ради Оржицького району Полтавської області вказано , що гр. ОСОБА_1 зареєстрована за адресою : АДРЕСА_1 . Більше зареєстрованих осіб та осіб , що проживають за вказаною адресою немає.

Відповідно до ст. 40 Закону України "Про іпотеку" звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Виселення проводиться в порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно до ст. 109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення.

Відповідно до п. 43 постанови № 5 від 30.03.2012 Пленуму вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин" примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення, як на предмет іпотеки, протягом одного місця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

Згідно до ч. 3 ст. 109 ЖК України після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора добровільно звільнити жиле приміщення протягом одного місяця з дня отримання вимоги. Якщо громадяни не звільнять жиле приміщення добровільно, їх виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Враховуючи, що Відповідач вищезазначену вимогу про звільнення житлового приміщення та виселення не виконав, позовні вимоги підлягають до задоволення.

У відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України на користь позивача із відповідача підлягає до стягнення судовий збір та витрати на оплату публікації оголошення у пресі у розмірі 630 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.526,527,530 ЦК України, ст.109 ЖК України, ст.ст.39,40 Закону України "Про іпотеку",ст. ст.10, 11, 60, 61, 88, 213-215 ЦПК України , суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПРИВАТБАНК" в особі Полтавського ГРУ до ОСОБА_1 , третя особа , яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - ОСОБА_2 про виселення -задовільнити.

Виселити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , громадянку України , уродженку села Деньги Золотоніского району Черкаської області , зареєстровану за адресою : АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 з квартири за адресою. : АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПРИВАТБАНК" в особі Полтавського ГРУ 243 грн. 60 коп. судового збору та 630 грн. витрат на оплату публікації оголошення в пресі .

Позивач апеляційну скаргу на рішення суду може подати протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії до Оржицького районного суду.

Суддя: Т.В. Грузман