АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 січня 2015 року м. Чернівці

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Чернівецької області у складі:

головуючого Лисака І. Н.

суддів: Заводян К.І., Міцнея В.Ф.,

секретар Паучек І.І.,

за участю: представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2, представника ПАТ КБ «ПриватБанк» Бацей Т.М., представника ОСОБА_4 - ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якого та за довіреністю діє ОСОБА_2, до публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк», ОСОБА_6, приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_4 про визнання незаконними дії приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_4 щодо посвідчення договору купівлі-продажу, скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, за апеляційною скаргою ОСОБА_1, в інтересах якого та за довіреністю діє ОСОБА_2, на рішення Шевченківського районного суду м.Чернівці від 09 грудня 2014 року,-

В С Т А Н О В И Л А:

В вересні 2014 року ОСОБА_1, в інтересах якого та за довіреністю діє ОСОБА_2, звернувся в суд з позовом до ПАТ КБ «ПриватБанк», ОСОБА_6, приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_4 про визнання незаконними дії приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_4 щодо посвідчення договору купівлі-продажу, скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Рішенням Шевченківського районного суду м.Чернівці від 09 грудня 2014 року в задоволені позову ОСОБА_1 до ПАТ КБ «ПриватБанк», ОСОБА_6, приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_4 про визнання незаконними дії приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_4 щодо посвідчення договору купівлі-продажу та скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить вищезазначене рішення суду скасувати та ухвалити нове, яким задовольнити його позовні вимоги. Посилається на те, що судом першої інстанції були порушені норми матеріального та процесуального права, а висновки суду не відповідають обставинам справи. Зазначає, що 28.01.2014 року приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_4 посвідчила та зареєструвала договір купівлі-продажу квартири, що належить йому на праві власності, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 Продаж від його імені здійснено ПАТ КБ «ПриватБанк» на підставі рішення Шевченківського районного суду м.Чернівці від 26.03.2010 року та ухвали Апеляційного суду Чернівецької області від 02.06.2010 року. Вищезазначену квартиру придбав ОСОБА_6 за 233 925 грн. Вважає, що нотаріус не мав права приймати та оформлювати договір купівлі-продажу квартири за рішення суду, оскільки воно безпідставно дозволяє одній особі вчиняти дії з майном іншої особи від її імені. Посилається на те, що нотаріус мав права вчинити нотаріальні дії лише на підставі довіреності, а в матеріалах справи відсутня довіреність, яка б надавалась ним банку.

В запереченнях на апеляційну скаргу приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_4 просить рішення Шевченківського районного суду м.Чернівці від 09 грудня 2014 року залишити без змін як таке, що ухвалене з додержанням вимог законодавства, а апеляційну скаргу без задоволення.

Колегія суддів, заслухавши суддю-доповідача, осіб, які беруть участь у справі, обговоривши доводи апеляційної скарги та перевіривши матеріали справи в межах заявлених в суді першої інстанції вимог, вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає, виходячи з наступного.

З матеріалів справи вбачається і це встановлено судом, що рішенням Шевченківського районного суду м.Чернівці від 26 березня 2010 року в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 14.02.2008 року № CVRSGK00000010 в розмірі 44000 доларів США, що у перерахунку по курсу Національного банку України станом на 26.06.2009р. становить 356132,65 грн., звернуто стягнення на предмет іпотеки за договором від 15.02.2008 року № CVRSGK00000010 на квартиру НОМЕР_1 загальною площею 47,4 кв.м., розташовану у будинку АДРЕСА_1 належну на праві приватної власності ОСОБА_1 шляхом її продажу Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк», із укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності і наданням банку повноважень, необхідних для здійснення продажу (а.с.11-12).

28.01.2014 року приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_4 посвідчила та зареєструвала договір купівлі-продажу квартири, що належала ОСОБА_1 на праві власності і знаходиться за адресою АДРЕСА_1 Договір купівлі продажу був укладений між ПАТ КБ «ПриватБанк», який діяв від імені ОСОБА_1, та покупцем ОСОБА_6 Від імені ПАТ КБ «ПриватБанк» діяла ОСОБА_7 на підставі довіреності, посвідченої 31.102014 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_8, та на підставі рішення Шевченківського районного суду м.Чернівці від 26 березня 2010 року й ухвали Апеляційного суду Чернівецької області від 02 червня 2010 року.

Відповідно до п.2.7 Глави 2 Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України якщо рішенням суду або договором про задоволення вимог іпотекодержателя передбачено право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, посвідчення таких договорів здійснюється за загальними правилами посвідчення договорів відчуження.

Згідно п.1.1 Глави 2 Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України правочини щодо відчуження та застави майна, право власності на яке підлягає реєстрації, посвідчуються за умови подання документів, що підтверджують право власності (довірчої власності) на майно, що відчужується або заставляється, та, у передбачених законодавством випадках, документів, що підтверджують державну реєстрацію прав на це майно в осіб, які його відчужують.

Відповідно до п.1.2 Глави 2 Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України право власності на житловий будинок, квартиру, дачу, садовий будинок, гараж, інші будівлі і споруди, що відчужуються, може бути підтверджено, зокрема, рішенням суду.

Тому, відмовляючи у задоволені позову ОСОБА_1 до ПАТ КБ «ПриватБанк», ОСОБА_6, приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_4 про визнання незаконними дії приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_4 щодо посвідчення договору купівлі-продажу суд першої інстанції правильно виходив з того, що ПАТ КБ «ПриватБанк» мав належним чином оформлені документи для вчинення правочину, а приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_4 були дотриманні всі вимоги діючого законодавства, з чим погоджується і колегія суддів.

Крім того, суд першої інстанції вірно прийшов до висновку про відсутність підстав для задоволення позову ОСОБА_1 до ПАТ КБ «ПриватБанк», ОСОБА_6 про скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, оскільки позов заявлений до неналежних відповідачів.

За таких обставин, колегія суддів приходить до висновку, що рішення суду першої інстанції ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права, а доводи апеляційної скарги не дають підстав для його скасування.

На підставі вищевикладеного, керуюсь ст. 307, 308, 314 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1, в інтересах якого та за довіреністю діє ОСОБА_2, відхилити.

Рішення Шевченківського районного суду м.Чернівці від 09 грудня 2014 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий /підпис/

Судді: /підписи/

З оригіналом згідно: