справа № 619/6099/14-ц
провадження 2/619/321/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 січня 2015 року Дергачівський районний суд

Харківської області

в складі: головуючого - судді Якименко Л.О.

при секретарі Ломановій І.А.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Козачолопанська селищна рада Дергачівського району Харківській області про визнання права власності.

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа Козачолопанська селищна рада Дергачівського району Харківській області про визнання права власності.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що згідно договору купівлі-продажу від 03.09.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 1950, йому належить жилий будинок з надвірними будівлями, розташований на земельній ділянці площею 700 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Слатинським комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвентаризатор» (номер витягу 5688999 від 03.12.2004 року, реєстраційний номер 7293002) підтверджує факт, що позивачу у справі на праві приватної власності в цілому належить жилий будинок з надвірними будівлями, розташованими по АДРЕСА_1.

Вказаний жилий будинок придбаний ним під час зареєстрованого шлюбу з відповідачем у справі- ОСОБА_2.

Він з відповідачем у справі за адресою: АДРЕСА_1виконали переобладнання кухні «1-3» під житлову кімнату площею 10,40 кв.м. в житловому будинку літ. «А-1», внаслідок чого житлова площа будинку складає 48,3 кв.м., загальна площа складає 80,3 кв.м.

Факт дотримання будівельних норм і стандартів при переобладнанні за адресою: АДРЕСА_1підтверджується технічним висновком «Про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій переобладнаної кімнати 1-3 в жилому будинку літ. «А-1», наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» (ліцензія № 489735 серія AB видана Міністерством регіонального розвитку та будівництва України Державною архітектурно-будівельною інспекцією).

Згідно технічного висновку, наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій переобладнаної кімнати «1-3» в житловому будинку літ. «А-1» за адресою: АДРЕСА_1, встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як задовільний (стан II категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчує про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам.

Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний. Зовнішній огляд будівель на момент обстеження не виявив пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм.

Використані при будівництві матеріали та конструктивні елементи (в межах обстеженого приміщення) в цілому мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здібності. Ступінь зносу перетинів несучих та огороджувальних конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів. Будівля відповідає вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації

Конструктивні елементи та планування в цілому не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарно - гігієнічним вимогам. Інженерно-технічне забезпечення дозволяє постачання об'єктів необхідними для його функціонування ресурсами газу, води, тепла та електроенергії. Інженерні комунікації об'єкту підключені до джерел току та знаходяться в робочих режимах експлуатації.

Згідно технічного паспорту, виданого Слатинським комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 20.12.2012 року проведено інвентаризацію житлового будинку з надвірними будівлями (інвентаризаційна справа № 2385, реєстровий номер 15-2700, електронний реєстр № 7293002), що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві свій позов підтримав повністю, просив позов задовольнити. Розгляд справи проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Відповідач по справі ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, в поданій до суду заяві позов ОСОБА_1 визнала повністю, не заперечувала проти його задоволення, просила справу розглядати в її відсутність, без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Представник Козачолопанської селищної ради Дергачівського району Харківської області -третя особа у справі в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві з правовою позицією суду погоджується та просить справу розглядати в його відсутність, що суд вважає за можливе.

Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно договору купівлі-продажу від 03.09.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 1950, позивачу належить жилий будинок з надвірними будівлями, розташований на земельній ділянці площею 700 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Слатинським комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвентаризатор» (номер витягу 5688999 від 03.12.2004 року, реєстраційний номер 7293002) підтверджує факт, що позивачу у справі на праві приватної власності в цілому належить жилий будинок з надвірними будівлями, розташованими по АДРЕСА_1.

Вказаний жилий будинок придбаний позивачем під час зареєстрованого шлюбу з відповідачем у справі- ОСОБА_2.

Позивач з відповідачем у справі за адресою: АДРЕСА_1виконали переобладнання кухні «1-3» під житлову кімнату площею 10,40 кв.м. в житловому будинку літ. «А-1», внаслідок чого житлова площа будинку складає 48,3 кв.м., загальна площа складає 80,3 кв.м.

Факт дотримання будівельних норм і стандартів при переобладнанні за адресою: АДРЕСА_1підтверджується технічним висновком «Про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій переобладнаної кімнати 1-3 в жилому будинку літ. «А-1», наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» (ліцензія № 489735 серія AB видана Міністерством регіонального розвитку та будівництва України Державною архітектурно-будівельною інспекцією).

Згідно технічного висновку, наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій переобладнаної кімнати «1-3» в житловому будинку літ. «А-1» за адресою: АДРЕСА_1, встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як задовільний (стан II категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчує про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам.

Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний. Зовнішній огляд будівель на момент обстеження не виявив пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм.

Використані при будівництві матеріали та конструктивні елементи (в межах обстеженого приміщення) в цілому мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здібності. Ступінь зносу перетинів несучих та огороджувальних конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів. Будівля відповідає вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації

Конструктивні елементи та планування в цілому не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарно - гігієнічним вимогам. Інженерно-технічне забезпечення дозволяє постачання об'єктів необхідними для його функціонування ресурсами газу, води, тепла та електроенергії. Інженерні комунікації об'єкту підключені до джерел току та знаходяться в робочих режимах експлуатації.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст прав власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припинити існування майна.

Згідно ст.60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини самостійного заробітку.

Відповідно до ч.2 ст. 325 ЦК України фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб належить їм на праві спільної власності ( спільне майно).

Згідно ст.357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Загальні засади здійснення правомірного будівництва об'єктів нерухомості визначені ст. 375 ЦК України. Згідно з положеннями якої власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно ст.376 ЦК України жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст.ст. 316, 317, 325 ч. 2, 328, 376 ЦК України, ст. 60 СК України, керуючись ст.ст. 57-60, 88 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1право власності на переобладнану кімнату «1-3» під житлову площею 10,4 кв.м. в житловому будинку літ. «А-1» житловою площею 48,3 кв.м., загальною площею 80,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір на користь держави в сумі 243 грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Л.О.Якименко