СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/3395/14-ц
Провадження № 2/306/111/15
Рядок статзвіту № 18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.01.2015 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області у особі:

головуючої - судді Василиха Ж.В.,

при секретарі - Полянич В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Закарпатський оздоровчий комплекс "Сонячний" до ОСОБА_1 про зобов"язання виконати умови договору та визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд із позовом, в якому просить зобов"язати ОСОБА_1 виконати умови укладеного між ними договору та передати у власність ТОВ "ЗОК "Сонячний": альтанки (літери Г, Д) басейни (цифри І, ІІ), замощення (цифра ІІІ) та підпірні стінки (цифра ІУ) та визнати за ним право власності на ці об"єкти. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 05.10.2013 року між товариством та ОСОБА_1 було укладено договір про участь у фінансуванні будівництва, згідно якого ТОВ "ЗОК "Сонячний" передав останньому 65000,00 грн., а відповідач як управитель повинен був підготувати від свого імені відповідні документи, побудувати альтанки та відкритий басейн на території товариства за адресою АДРЕСА_1 та передати у власність. Відповідач отримав кошти та побудував обумовлені договором об"єкти, не надавши товариству жодних повідомлень та не передавши ці об"єкти у власність. Забудовником проведено інвентаризацію вказаних об"єктів, вартість яких складає 54334,00 грн. Крім того, просить визнати право власності на ці об"єкти, оскільки такі не підлягають державній реєстрації, а дана обставина перешкоджає йому розпоряджатися цими об"єктами. Тому просить позов задовольнити.

Директор ТОВ "ЗОК "Сонячний" Харченко К.А. в судове засідання не з"явилася, подавши суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання також не з"явився, подав суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності, надавши письмові пояснення, що у жовтні 2013 року він отримав від позивача кошти, за які побудував малі архітектурні форми, які не передав у власність ТОВ "ЗОК "Сонячний".

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що згідно договору про участь у фінансуванні будівництва, укладеного між ТОВ "ЗОК "Сонячний" (довіритель) та ОСОБА_1 (управитель) 05 жовтня 2013 року, товариство передало ОСОБА_1 у довірче управління з метою отримання у власність об"єкта інвестування та встановило обмеження щодо окремих дій управителя з управління цими коштами, а управитель прийняв кошти у довірче управління з подальшим їх використанням для будівництва об"єкту. При укладенні цього договору управитель закріплює за довірителем обраний ним об"єкт інвестування, а саме: альтанки, басейни, замощення та підпірні стінки за адресою АДРЕСА_1. Довіритель може отримати у власність закріплений за ним об"єкт інвестування після завершення будівництва.

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

На виконання вказаного договору відповідачем було побудовано альтанки, басейни, замощення та стінки підпірни, які зазначені у зведеному акті вартості будівель і споруд по АДРЕСА_1 та у технічному паспорті на будівлі та споруди, розташовані по АДРЕСА_1, виготовленому 26.01.2015 року КУП "Свалявським районним бюро технічної інвентаризації", які останнім не було передано позивачу. Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, власником земельної ділянки, розташованої в АДРЕСА_1 є Товариство з обмеженою відповідальністю "Закарпатський оздоровчий комплекс "Сонячний".

Згідно ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до п. 4 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868 не підлягають державній реєстрації речові права та їх обтяження на копалини, рослини, а також на малі архітектурні форми, тимчасові, некапітальні споруди, що розташовані на земельній ділянці, переміщення яких можливе без їх знецінення та зміни призначення.

Враховуючи те, що відповідач не передав позивачу побудовані ним відповідно до умов договору об"єкти, а також те, що вказані об"єкти не підлягають державній реєстрації, про що також зазначено у відмові начальника відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Свалявського районного управління юстиції щодо реєстрації права власності на малі архітектурні форми, внаслідок чого товариство не може використати своє право на розпорядження цими об"єктами, тому позов підлягає до задоволення.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 11, 61, 88, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 392, 509 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Закарпатський оздоровчий комплекс "Сонячний" до ОСОБА_1 про зобов"язання виконати умови договору та визнання права власності - задовольнити.

Зобов"язати ОСОБА_1 передати у власність Товариства з обмеженою відповідальністю "Закарпатський оздоровчий комплекс "Сонячний" альтанки (літери Г, Д), басейни (цифри І, ІІ), замощення (цифра ІІІ) та підпірні стінки (цифра ІУ), що знаходяться за адресою АДРЕСА_1.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Закарпатський оздоровчий комплекс "Сонячний" право власності на малі архітектурні форми - альтанки (літери Г, Д), басейни (цифри І, ІІ), замощення (цифра ІІІ) та підпірні стінки (цифра ІУ) за адресою АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Закарпатський оздоровчий комплекс "Сонячний" судовий збір у сумі 543 грн. 34 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Закарпатської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуюча Ж. В. Василиха