Провадження №2/592/361/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 лютого 2015 року м.Суми Ковпаківський районний суд м. Сум в складі головуючого Костенко В.Г.

секретар Шушура А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Сумської міської ради про встановлення сервітуту

ВСТАНОВИВ:

Позивачі свої вимоги мотивують тим, що їм разом належить 62/100 частин, а відповідачу 38/100 частин будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, що розташовані на неприватизованій земельній ділянці площею 0,0762 га. Рішенням суду встановлений порядок користування земельною ділянкою. Після встановлення порядку користування стало так, що вони позбавлені можливості проїжджати транспортом до своєї ділянки. Тому позивачі просять встановити безоплатний безстроковий сервітут на частину ділянки виділеної відповідачу площею 83 кв.м. для проїзду транспортного засобу.

В судовому засіданні позивачі заявлені вимоги підтримали.

Відповідач позов не визнав, оскільки позивачі самі у попередній справі не бажали встановлювати порядок користування.

Сумська міська рада належним чином повідомлялася про час і місце розгляду справи, але в судове засідання представник не з'явився.

Суд, вислухавши пояснення учасників розгляду які з'явилися, вивчивши матеріали справи №592/7948/13-ц, цієї справи, вважає, що позов не обґрунтований і не підлягає задоволенню, з таких підстав.

Судом встановлено, що позивачам разом належить 62/100 частин, а відповідачу 38/100 частин будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, який розташований на неприватизованій земельній ділянці площею 0, 0762 га.

Рішенням Ковпаківського районного суду м.Суми від 18.02.2014 року у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, Сумської міської ради встановлений порядок користування земельною ділянкою. ОСОБА_3 виділено ділянку площею 0,0326 га., ОСОБА_1 і ОСОБА_2 виділено ділянку площею 0,0340 га..

Відповідно до висновку експерта №592/7948/13-ц від 31.12.2013 року при встановленні порядку користування земельною ділянкою пропонувалося встановити сервітут площею 83 кв.м. для проїзду до ділянки ОСОБА_1 і ОСОБА_2. /справа №592/7948/13-ц а.с.87-107/

Встановлені факти щодо належності домоволодіння сторонам підтверджуються документами про право власності на нерухоме майно /справа №592/7948/13-ц а.с.106,107/, рішенням Ковпаківського районного суду м.Суми від. 18.02.2014 року /справа №592/7948/13-ц а.с.143-145/

З встановлених фактів вбачається, що спірні правовідносини є земельними та врегульовані до ст.ст. 401, 402 ЦК України, ст.ст. 79, 791, 92, 93, 98 ЗК України.

Відповідно до ст.ст. 79, 92, 93, 98 ЗК України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Також передбачено право постійного користування та оренди земельної ділянки.

Відповідно до ст.ст. 401, 402 ЦК України, ст. 98 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. Земельний сервітут підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно. У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.

Відповідно до ч. 9, 11 ст. 791 ЗК України, ст.ст. 15, 16, ч. 6 ст. 21, ст.29 Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Державна реєстрація прав суборенди, сервітуту, які поширюються на частину земельної ділянки, здійснюється після внесення відомостей про таку частину до Державного земельного кадастру.

Тобто земельний сервітут встановлюється у тому разі якщо оформлено право власності або право користування земельною ділянкою. На час розгляду спірна ділянка не приватизована, не сформовано, а тому сервітут не може бути встановлений. Відтак у встановленні сервітуту слід відмовити.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 10, 11, 57-60, 88, 212-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Відмовити за необґрунтованістю у задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2.

Рішення суду може бути оскаржено до Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Сум шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення суду. Особою, яка була відсутня у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - в десятиденний строк з моменту отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.Г. Костенко