Рішення

Іменем України

СПРАВА № 712/16245/14ц

Провадження № 2/712/459/15

20 березня 2015 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - Марцішевської О.М.

при секретарі - Вдовенко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якого діє ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про скасування реєстрації місця проживання в зв'язку з втратою права користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивач, в інтересах якого діяла законний представник неповнолітнього ОСОБА_2, звернувся до суду з позовом до відповідачів, посилаючись на те, що на підставі договору дарування квартири від 26.09.2013 року є власником квартири АДРЕСА_1. В належній йому квартирі зареєстроване місце проживання колишнього власника ОСОБА_3 з донькою ОСОБА_4, зазначене житлове приміщення для погашення заборгованості відповідачки ОСОБА_3 було в порядку виконавчого провадження реалізоване з прилюдних торгів, однак відповідачі після припинення права власності ОСОБА_3 на зазначену квартиру не припинили реєстрацію місця проживання, чим створюють перешкоди позивачу у користуванні житлом, оскільки збільшуються витрати на оплату комунальних послуг. Просить скасувати реєстрацію місця проживання ОСОБА_3, ОСОБА_4 в квартирі АДРЕСА_2 в зв'язку з втратою права користування житловим приміщенням. В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала, просила задоволити.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, причини неявки суду не повідомили, про час та місце судового засідання повідомлялися належним чином.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що власником квартири АДРЕСА_1, згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 20.01.2015р. є неповнолітній ОСОБА_1, на підставі договору дарування з ОСОБА_2, якій зазначена квартира належала на підставі свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів по виконавчому провадженню боржника ОСОБА_3

Згідно довідки про склад сім'ї, в належній позивачу квартирі АДРЕСА_3 зареєстровані в якості піднаймачів колишній власник ОСОБА_3 з донькою ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1.н., після реалізації квартири для погашення заборгованості відповідачки ОСОБА_3 з прилюдних торгів та припинення права власності ОСОБА_3 відповідачі не припинили реєстрацію місця проживання до даного часу.

У постанові Верховного Суду України від 16.01.2012 року зазначено, що вирішення питання про зняття особи з реєстрації обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. ( ст.ст. 71, 72, 116, 156, ЖК УРСР; ст. 405 ЦК України). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши водночас одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщення; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.

Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, положення ст. 7 даного закону підлягають застосуванню до всіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язана з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.

Суд виходить, що втрата відповідачами права користування житловим приміщенням є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла ОСОБА_3 Після припинення права власності ОСОБА_3 внаслідок реалізації квартири з прилюдних торгів новий власник ні за законом, ні за договором не є зобов'язаний допускати до користування своїм майном колишнього власника та членів його сім'ї.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпоряджання своїм майном, відповідно до ст.391 ЦК України.

Оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки, реєстрація відповідачів у спірному житловому приміщенню створює перешкоди позивачу у користуванні належному йому майном, чим порушує його права як власника, збільшуючи витрати по оплаті комунальних послуг, порушені права та законні інтереси позивача підлягають до поновлення та судового захисту. Право на реєстрацію у житловому приміщенні є похідним від наявності права на користування житлом.

Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення, що передбачено ст.224 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 11,57,60,212-215, 224-226 ЦПК України, ч.1 ст. 319, ст. 391, 405 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Скасувати реєстрацію місця проживання ОСОБА_3, ОСОБА_4 в квартирі АДРЕСА_2 в зв'язку з втратою права користування житловим приміщенням.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку на протязі 10 днів з дня його проголошення, відповідачем у разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: