Справа № 316/1701/15-ц
Провадження № 2/316/756/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" жовтня 2015 р. м.Енергодар

Енергодарський міський суд Запорізької області

в складі головуючого судді: Курач І.В.,

при секретарі : Черкашиній О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Енергодар Запорізької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якої діє адвокат ОСОБА_2, до ОСОБА_3, треті особи : Державна міграційна служба Енергодарського МВ УМВС України в Запорізькій області , ОСОБА_4 про усунення перешкод в реалізації права власника шляхом зняття з реєстраційного обліку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача, про усунення перешкод в реалізації права власника шляхом зняття з реєстраційного обліку.

В обґрунтування своїх вимог зазначив, що 04.10.1991 року сторони по справі уклали шлюб.

24.10.1997 року подружжя на імя відповідача придбали квартиру за адресою: м. Енергодар, Запорізької області вул. Комсомольська б. 15 кв. 86. Договір купівлі продажу було зареєстровано на товарній біржі « Інтер» за реєстровим номером запису 16 в книзі 2 реєстраційний номер 28093856.

Після придбання зазначеної квартири подружжя з дітьми зареєструвались в квартирі та стали в ній проживати.

Згодом відносини в сім'ї стали псуватись. В 2001 році відповідач зібрав свої речі та виїхав на територію ОСОБА_5 Федерації, не повідомивши куди та на який термін. З того часу відповідач не проживає за місцем реєстрації, не користується квартирою, витрат на її утримання не надає, речей його в квартирі немає.

У листопаді 2009 року відповідач був проїздом в м. Енергодар, та виявив бажання подарувати належну йому на праві приватної власності квартиру АДРЕСА_1. Для цього він оформив нотаріально довіреність на сторонню особу на здійснення угоди, оскільки тривалий час не міг затримуватись в місті.

У зв'язку з чим, 04.11.2009 року між довірителем відповідача по справі та позивачем по справі був укладений договір дарування квартири АДРЕСА_2. Відповідно до умов договору відповідач подарував та передав у власність позивачу належну йому на праві приватної власності квартиру АДРЕСА_3. Але з реєстраційного обліку не знявся.

За весь час відсутності в квартирі АДРЕСА_4 відповідач участі в оплаті за житло та комунальні послуги не приймав. Реєстрація відповідача у вказаній квартирі порушує її права, оскільки вона змушена сплачувати комунальні послуги за відповідача, який фактично не проживає в спірному житлі, через що вона несе зайві матеріальні витрати.

Просить суд розглянути справу за останнім відомим місцем проживання відповідача, усунути перешкоди в реалізації її права власності на квартиру АДРЕСА_5 шляхом зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: Запорізька область, м. Енергодар, вул. Комсомольська, б. 15 кв.86.

В судове засідання позивач та його представник, що діє на підставі договору про надання правової допомоги ОСОБА_2 не з'явився, надали заяви про слухання справи в їх відсутність, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просять їх задовольнити, не заперечують проти заочного порядку розгляду справи ( а.с. 27,28).

Відповідач в судове засідання вдруге не зявився, належним чином повідомлявся про час і місце слухання справи, про що свідчить об'ява в газеті « Запорізька правда» від 05.10.2015 року ( а.с. 30).

Представник третьої особи УДМС Енергодарського МВ УМВС України в Запорізькій області в судове засідання не зявився , надав заяву в якій просить суд позовну заяву розглядати без їх представника ( а.с.23) .

Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, надав заяву про слухання справи в його відсутність, позовні вимоги підтримав ( а.с. 29).

Зі згоди позивача суд ухвалив слухати справу в порядку заочного провадження.

Дослідив матеріали справи, суд, вважає, що позов обґрунтований і може бути задоволений з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно з договором дарування квартири від 04.11.2009 року, посвідченому приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_6 , та зареєстрованому в реєстрі за № 4423 ОСОБА_7, який діяв від імені громадянина ОСОБА_5 Федерації ОСОБА_3 подарував, а ОСОБА_1 прийняв в дар квартиру № 86 , що знаходиться в будинку № 15 по вул. Комсомольська в м. Енергодар, Запорізькій області ( а.с. 6,7).

Право власності позивача на вищезазначену квартиру зареєстровано в реєстрі права власності на нерухоме майно від 30.11.2009 року ( а.с. 8).

Таким чином відповідач по справі подарував належну йому квартиру і позбавився права власності на спірне житло.

Відповідно до довідки № 2034 від 17.06.2015 року відповідач по справі зареєстрований в спірному житлі ( а.с. 10).

Після оформлення договору купівлі продажу позивач звертався до відповідача з вимогою про добровільне зняття з реєстраційного обліку, але вимога залишена без уваги.

Суд прийшов до висновку, що знаходження на реєстраційному обліку в квартирі АДРЕСА_6 ОСОБА_3 порушує права власника квартири ОСОБА_1 на володіння , користування і розпорядження.

Згідно з ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок ( квартиру), користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно з ст. 155 ЖК України жилі будинки( квартири), що є в приватній власності громадян не може бути вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком ( квартирою), крім випадків, установленим законодавством.

Судом встановлено, що відповідач не є власником спірного житла, є членом сімї власника, він не приймає участь у утриманні квартири, його реєстрація позбавляє права власника повноцінно володіти, користуватися, розпоряджатися майном. Пропозиція щодо усунення перешкод власнику у добровільному порядку залишена відповідачем без уваги.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування чи розпорядження своїм майном.

Згідно зі ст.. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Відповідач позбавився права власності на житло 04.11.2009 року, подарувавши його, з цього часу в квартирі АДРЕСА_7 не проживав.

З огляду на викладене , суд вважає , що є підстави для задоволення позову в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 321, 391, 405 ЦК України, ст. 150, 155 ЖК України, ст.ст. 10,57-60,110, 209, 212,214,215, 224, 226 228, 294 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, в інтересах якої діє адвокат ОСОБА_2, до ОСОБА_3, треті особи: Державна міграційна служба Енергодарського МВ УМВС України в Запорізькій області , ОСОБА_4 про усунення перешкод в реалізації права власника шляхом зняття з реєстраційного обліку - задовольнити в повному обсязі.

Усунути перешкоди в реалізації права власності на квартиру АДРЕСА_5 ОСОБА_1 шляхом зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, за адресою : Запорізька область, м. Енергодар, вул. Комсомольська, б. 15 кв.86.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів після отримання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: І. В. Курач