У Х В А Л А

25 травня 2015 року м. Київ

Суддя Верховного Суду України Лященко Н.П., розглянувши заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Дана» про перегляд Верховним Судом України ухвали Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 2 лютого 2015 року в справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Дана» до ОСОБА_1, товариства з обмеженою відповідальністю «Пахар», третя особа - головне управління Державного земельного агентства у Запорізькій області, про визнання недійсним договору оренди та визнання права користування земельною ділянкою, та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Дана», треті особи: товариство з обмеженою відповідальністю «Пахар», головне управління Державного земельного агентства у Запорізькій області, про розірвання договору оренди землі

в с т а н о в и в:

У квітні 2014 року ТОВ «Дана» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ТОВ «Пахар» про визнання недійсним договору оренди та визнання права користування земельною ділянкою.

Зазначало, що 18 січня 2008 року між ТОВ «Дана» та ОСОБА_1 було укладено договір оренди землі строком на п'ять років, який було зареєстровано 25 березня 2008 року за № 94. 28 жовтня 2011 року до вказаного договору оренди було зареєстровано додаткову угоду № 1.

Восени 2012 року ТОВ «Дана» та ОСОБА_1 дійшли згоди щодо продовження строку дії договору оренди землі на п'ять років, при цьому було узгоджено, що орендна плата збільшується до 2,5 тон зерна та 100 кг насіння соняшника або 15 літрів олії соняшникової. 9 жовтня 2012 року на адресу ОСОБА_1 було направлено повідомлення про продовження строку договору та додаткові угоди до договору. Додаткову угоду № 2 ОСОБА_1 не підписала. Позивач протягом 2013 року сплачував земельний податок за земельну ділянку. У листопаді 2013 року позивач, отримавши листа від ТОВ «Пахар», дізнався, що ОСОБА_1 уклала договір оренди земельної ділянки з ТОВ «Пахар». Вказаний договір позивач вважає недійсним.

Просило визнати укладеною додаткову угоду №2 від 9 жовтня 2012 року до договору оренди земельної ділянки № НОМЕР_1 від 18 січня 2008 року; визнати за ТОВ «Дана» право користування земельною ділянкою № НОМЕР_1 на підставі договору оренди від 18 січня 2008 року та додаткової угоди № 2 від 9 жовтня 2012 року на строк до 25 березня 2018 року; визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № НОМЕР_1 укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Пахар» 5 липня 2013 року та скасувати його державну реєстрацію.

У липні 2014 року ОСОБА_1 звернулася до суду із зустрічним позовом до ТОВ «Дана» про розірвання договору оренди землі.

Зазначала, що 18 січня 2008 року між нею та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки № НОМЕР_1 загальною площею 4,8971 га, строком до 18 січня 2013 року. Відповідач у передбачений договором строк не направив їй будь-якого листа про намір продовжити дію договору, у зв'язку з чим вона вважала, що договір закінчив свою дію у строк, на який його було укладено. 5 липня 2013 року вона уклала з ТОВ «Пахар» договір оренди земельної ділянки № НОМЕР_1 на десять років. 10 липня 2013 року вказаний договір було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 1852715.

Посилаючись на вказані обставини, просила суд розірвати договір оренди землі б/н, укладений 18 січня 2008 року між нею та ТОВ «Дана» у зв'язку із закінченням строку його дії та скасувати його державну реєстрацію.

Рішенням Запорізького районного суду Запорізької області від 21 липня 2014 року позовну заяву ТОВ «Дана» задоволено: визнано укладеною додаткову угоду №2 від 9 жовтня 2012 року до договору оренди земельної ділянки від 18 січня 2008 року; визнано за ТОВ «Дана» право користування земельною ділянкою № НОМЕР_1 на підставі договору оренди від 18 січня 2008 року та додаткової угоди № 2 від 9 жовтня 2012 року на строк до 25 березня 2018 року; визнано недійсним договір оренди земельної ділянки № НОМЕР_1, укладений 5 липня 2013 року між ТОВ «Пахар» та ОСОБА_1 У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1 відмовлено.

Рішенням апеляційного суду Запорізької області від 3 грудня 2014 року вказане рішення суду першої інстанції скасовано та ухвалено нове рішення про відмову в первісному та зустрічному позові.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 2 лютого 2015 року відмовлено ТОВ «Дана» у відкритті касаційного провадження у справі на підставі пункту 5 частини 4 статті 328 ЦПК України.

У поданій до Верховного Суду України заяві про перегляд ухвали Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 2 лютого 2015 року ТОВ «Дана» порушує питання про скасування ухваленого у справі рішення суду касаційної інстанції та направлення справи на новий касаційний розгляд з підстави, передбаченої пунктом першим частини 1 статті 355 ЦПК України, - неоднакового застосування судом (судами) касаційної інстанції одних і тих самих норм матеріального права, що спричинило ухвалення різних за змістом судових рішень у подібних правовідносинах, а саме: статті 33 Закону України «Про оренду землі».

Для прикладу наявності зазначеної підстави подання заяви про перегляд судового рішення ТОВ «Дана» посилається на ухвалу Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 29 жовтня 2014 року.

ТОВ «Дана» указує на те, що правові висновки Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ про застосування зазначеної норми матеріального права, у справі, рішення в якій переглядається, не є однаковими з висновками, зробленими судом касаційної інстанції в наданому для прикладу судовому рішенні, що спричинило ухвалення різних за змістом судових рішень у подібних правовідносинах.

Заява ТОВ «Дана» відповідає вимогам статей 357, 358 ЦПК України.

Згідно зі статтею 360 ЦПК України є підстави для відкриття провадження у справі.

У порядку підготовки справи до розгляду необхідно витребувати справу.

Керуючись статтями 353-360, 3601 ЦПК України,

у х в а л и в:

Відкрити провадження у справі.

Витребувати матеріали цивільної справи за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Дана» до ОСОБА_1, товариства з обмеженою відповідальністю «Пахар», третя особа - головне управління Державного земельного агентства у Запорізькій області, про визнання недійсним договору оренди та визнання права користування земельною ділянкою, та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Дана», треті особи: товариство з обмеженою відповідальністю «Пахар», головне управління Державного земельного агентства у Запорізькій області, про розірвання договору оренди землі.

Направити копію ухвали Запорізькому районному суду Запорізької області, надавши строк до 8 червня 2015 року для направлення справи Верховному Суду України.

Особам, які беруть участь у справі, надіслати копію ухвали та копію заяви.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя

Верховного Суду України Н.П. Лященко