Справа № 471/100/15-ц
Провадження №2/471/85/15
Номер рядка звіту 19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 лютого 2015 року

Братський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Губанової В.М.

при секретарі: Тягнирядно І.Г..

розглянув у відкритому судовому засіданні с-ща Братське справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності.

В своєму позові позивач зазначає, між ним та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок площею 0,2500 га та 0,2340 га зобов'язання по договору сторонами було виконано в повному обсязі, проте, договір був укладений в простій письмовій формі, на даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Представник позивача до початку судового засідання звернувся із письмовою заявою, в якій підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі та просив справу слухати без його участі.

Відповідач до початку судового засідання звернувся із письмовою заявою, в якій визнав позовні вимоги в повному об'ємі та просив справу слухати без його участі.

Дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що 05 січня 2014 року між сторонами було укладено договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 та земельних ділянок площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,2340 га для ведення особистого селянського господарства, що належить відповідачу на праві власності.

Зобов'язання по договору позивачем було виконано в повному обсязі: він повністю здійснив з відповідачем розрахунок за купівлю вказаного майна, а останній віддав всі документи на будинок.

При зверненні в органи для реєстрації права власності на придбане майно позивачу було відмовлено у державній реєстрації, оскільки договір купівлі-продажу не оформлений нотаріально, а відповідач відмовляється від нотаріального оформлення договору.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Статтею 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Згідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судові витрати відповідно до ст. 88 ЦПК України залишити за позивачем.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним, визнання права власності-задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 05 січня 2014 року, за яким ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 житловий будинок № АДРЕСА_1 та земельних ділянок площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,2340 га для ведення особистого селянського господарства, що належить відповідачу на праві власності.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності житловий будинок АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на земельні ділянки площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер :02:008:0111, господарських будівель і споруд та 0,2340 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :02:008:0110, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Залишити судові витрати за позивачем.

На рішення протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд.

Суддя Губанова В. М.,