Справа № 405/9989/14-ц
16 січня 2015 року Ленінський районний суд м. Кіровограда в складі:
головуючого: Циганаш І.А.
при секретарі: Возлюбленій А.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Універсальної товарної біржі «Інкопмарк - Контракт», ОКП « Кіровоградське ООБТІ » про визнання договору купівлі - продажу частини житлового будинку дійсним ,-
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позові.
Представник відповідача - Універсальної товарної біржі «Інкопмарк - Контракт» в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив.
Представник відповідача ОКП «Кіровоградське ООБТІ» в судове засідання не з'явився, до суду надав заяву про розгляд справи у відсутність представника ОКП «Кіровоградське ООБТІ», не заперечує проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1
Суд визнав за можливе розглянути справу у відсутності представників відповідачів, за наявними матеріалами справи та ухвалив розглядати справу заочно, про що позивач в судовому засіданні не заперечував.
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню за наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що будинок АДРЕСА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить: 53/100 частин ОСОБА_3 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 15.08.1968 року №2-4950; 47/100 частин ОСОБА_2 на підставі договору купівлі - продажу від 24.03.1999 року №170, що підтверджується архівною довідкою ОКП «Кіровоградське ООБТІ» за №108601 від 08.07.2014 року ( а.с. 4 ).
Згідно відповіді адресно - довідкового підрозділу ГУДМС України в Кіровоградській області від 19.11.2014р. вбачається, що ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, і 11.06.2010 року вибув як померлий (а.с. 22).
З копії свідоцтва про одруження видно, що гр. ОСОБА_1 15 вересня 1959 року зареєстрував шлюб з гр. ОСОБА_2, після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище ОСОБА_2 ( а.с. 15 ).
ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_2 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1, виданого 20 грудня 2013 року міським відділом по державній реєстрації смертей реєстраційної служби Кіровоградського міського управління юстиції ( а.с. 5 ).
Згідно ст. 526 ЦК України ( в редакції 2003 року ) зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
У відповідності до ч. 1 ст. 655 ЦК України ( в редакції 2003 року ) за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Відповідно до ст. 657 ЦК України ( в редакції 2003 року ) та ст. 227 ЦК України ( в редакції 1963 року ) договір купівлі - продажу майна підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню.
У відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України ( в редакції 2003 року ), ч. 2 ст. 47 ЦК України ( в редакції 1963 року ) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
Згідно ст. 334 ЦК України ( в редакції 2003 року ) право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 60, 79, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Універсальної товарної біржі «Інкопмарк - Контракт», ОКП « Кіровоградське ООБТІ » про визнання договору купівлі - продажу частини житлового будинку дійсним - задовольнити в повному обсязі.
Судові витрати віднести за рахунок позивача - ОСОБА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 223 ЦПК України.

Суддя Ленінського районного

суду м. Кіровограда Циганаш І.А.