САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ
Справа № 726/381/15-ц
Провадження №2/726/142/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.08.2015 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців у складі: головуючого судді Байцар Л. В., при секретарі Житарь С.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до Будинкового комітету №2 будинку 4-Д по вул. Хотинській м. Чернівці, третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: голови Будинкового комітету №2 ОСОБА_2, Садгірської районної в м.Чернівцях ради, ПзОВ „Кінсейл Дівелопмент, ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження власністю,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Будинкового комітету № 2, будинку 4-Д по вул. Хотинській м. Чернівці, третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: голови Будинкового комітету №2 ОСОБА_2, Садгірської районної в м.Чернівцях ради, ПзОВ „Кінсейл Дівелопмент, ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження власністю.

В позові посилається на те, що вона є власником обєкта нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Чернівці вул. Хотинській, буд.4-Д, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації за №22043858 від 03.09.2009 року.

На підставі рішення Садгірської районної ради м. Чернівці №97 від 29.07.2004 року „Про надання дозволу на створення органів самоорганізації в Садгірському районі в будинку буд.4-Д по вул. Хотинській м. Чернівці, в належному їй обєкті нерухомого майна було створено Будинковий комітет №2, який не є власником нерухомого майна, нею не надавалися повноваження, щодо користування та розпорядження її власністю.

Вказує в позові на те, відповідач в порушення вимог ст.41 Конституції України, ст.3 Закону України „Про органи самоорганізації населення, ст.ст. 317, 386 ч.2, 391 ЦК України, п.п.2.2. Положення про будинковий комітет вчиняє дії які порушують право володіння, користування та розпорядження належним її майном, а саме: обєктом нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Чернівці вул. Хотинська, буд.4-Д. Відповідач в належному їй обєкті нерухомого майна, реєструє громадян, незаконно видає їм довідки-виписки з домової книги про склад сімї та реєстрацію, укладає угоди з комунальними службами м. Чернівці (на газ, тепло, збір твердих відходів), не маючи на то належних повноважень від власника.

На неодноразові звернення до Будинкового комітету №2 та третьої особи, про надання їй домової книги, договорів з комунальними службами м. Чернівці (на газ, тепло, збір твердих відходів) та бухгалтерську документацію, щодо отриманих від мешканців коштів за користування її власністю за період 2005-2014 роки, відповідач та третя особа не реагують.

Посилається в позові на те, що Будинковий комітет №2 не маючи повноважень від власника, в порушення п.2.2 „Порядку реєстрації місця проживання фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для його документів (затверджених наказом МВС України 22.11.2012 року №1077; зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.12.2012 року за № 2109/22421) видає документи, що підтверджують право на проживання в житлі, довідки-виписки з домової книги про склад сімї та реєстрацію, чим порушується право користування та розпорядження власністю позивача.

Крім того вказує на те, що відповідач незаконно користується та розпоряджується її власністю, а саме після смерті деяких мешканців нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Чернівці вул. Хотинській, буд.4-Д, передав в користування їхні кімнати іншим особам, а також ряд кімнат здається в оренду третім особам. В гуртожитку зареєстровані, але фактично не проживають ряд осіб, оскільки мають житло у приватній власності.

Просить заборонити Будинковому комітету №2 (ідентифікаційний номер 33173560) вчиняти наступні дії, а саме: реєструвати громадян в будинку буд.4-Д по вул. Хотинській м. Чернівці, надавати довідки-виписки з домової книги про склад сімї та реєстрацію в зазначеному будинку, здавати в оренду та найм кімнати в гуртожитку, вселяти та розселяти по кімнатам (блокам) громадян, укладати договори щодо обслуговування будинку, договори з комунальними службами (на газ, електричну енергію, тепло, воду, збут твердих відходів), стягувати з мешканців гуртожитку кошти за користування власністю позивача та комунальні послуги.

Просить зобовязати відповідача передати позивачу домову книгу, укладені договори з комунальними службами м. Чернівці (на газ, електричну енергію, тепло, воду, збут твердих відходів), укладені договори щодо обслуговування будинку, перелік осіб, які фактично проживають у гуртожитку, бухгалтерську документацію, щодо отриманих від мешканців гуртожитку грошових коштів за користування власністю позивача за період 2005-2011 роки. Стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю та дала покази аналогічні позовним вимогам. Просить позов задовольнити в повному обємі.

Представник відповідача та в якості третьої особи ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала та пояснила, що на даний час вона є головою будинкового комітету - гуртожитку по вул. Хотинській,буд. № 4 - Д м. Чернівці, який створено на підставі рішення від 29.07.2004 року № 97 Садгірської районної ради м. Чернівці XV сесії XXІV скликання та включено до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, що підтверджується довідкою № 504 Головного управління статистики у Чернівецькій області від 11.10.2004 року та свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи від 29.07.2004 року.

Вказує в поясненнях на те, що Будинковий комітет №2 створений правомірно загальними зборами мешканців будинку № 4 „ Д по вул. Хотинській м. Чернівці, є обслуговуючим кооперативом гуртожитку, що підтверджується копією постанови Садгірського районного суду м. Чернівці від 15.09.2006 року по адміністративній справі №2-а-8/ 2006 року, яка вступила в законну силу.

Будівля по вул. Хотинській,буд.4-Д м. Чернівці є жилим будинком і має статус гуртожитку, де проживають та зареєстровані згідно ордерів, бувші працівники разом із сімями Чернівецького цукрового заводу, що підтверджується копіями рішень Садгірського районного суду м. Чернівці по цивільним справам: №2-19/2006р., №2-27/2006, №2-471/2006р., №2-492/2006р., № 2-476/2007 р., №2-497/2006 р., які вступили в законну силу.

Посилається в поясненнях на те, що Будинковий комітет №2 здійснює свою діяльність відповідно до Законів України „Про місцеве самоврядування, „Про органи самоорганізації населення та положення про будинковий комітет, який затверджений загальними зборами мешканців будинку № 4-Д по вул. Хотинській м. Чернівці згідно протоколу №2 від 25.08.2004 року, підзвітний та підконтрольний Садгірській районній у м. Чернівцях раді та зборам мешканців гуртожитку які його обирали.

Будинковий комітет займається забезпеченям життєдіяльності мешканців гуртожитку №4-Д по вул. Хотинській, відповідно до Положення були укладені договори на постачання комунальних послуг, а саме: постачанням питної води та водовідведення, забезпечення гуртожитку електроенергією, газом, надання послуг по теплозабезпеченню, збуту твердих відходів.

В поясненнях вказує на те, що будинковий комітет не порушує права користування та розпорядження власністю позивача на спірне приміщення по вул. Хотинській №4-Д м. Чернівці, оскільки будинковий комітет створено з метою виконання рішень Чернівецької міської Ради, Садгірської районної м. Чернівцях ради та їх виконавчих органів, а також для представлення інтересів мешканців гуртожитку в підприємствах та установах незалежно від форм власності.

Будинковий комітет підтримує спірний будинок в належному технічному стані та піклується про збереження частини власності яка належить позивачу ОСОБА_1, а також частини власності яка належить на сьогоднішній день ПзОВ „Кінсейл Дівелопмент. Не перешкоджає розпоряджатися та користуватися їх власністю, виконує покладені на нього повноваження відповідними рішенням загальних зборів мешканців гуртожитку.

Вказує на те, що мешканці в гуртожитку проживають законно, на підставі ордерів виданих на спільному засіданні правління адміністрації та профкому заводу, ніяких перешкоджань у користуванні власністю позивачу не чинить, сплачують комунальні послуги згідно договорів укладених будинковим комітетом. Єдиним місцем проживання у мешканців гуртожитку є спірний гуртожиток, що підтверджується відповідними ксерокопіями документів та копіями рішень Садгірського районного суду м. Чернівці, які приєднані до матеріалів справи. У позивача є всі паспортні дані, а також список мешканців гуртожитку з вказаними паспортними даними, повною домашньою адресою та роком народження.

В поясненнях посилається на те, що у відповідності до Закону, реєстрація місця проживання та місця перебування особи здійснюється відповідним органом спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації, у даному випадку Садгірським РС в м. Чернівці УДМС України в Чернівецькій області.

Будинковий комітет не здійснює реєстрацію громадян, не займається здачею в оренду, найм кімнат в гуртожитку, вселенням та розселенням по кімнатам громадян, оскільки це не передбачено положенням. Крім того відповідно до п.2.2.1 положення будинковий комітет має право вести облік громадян та видавати довідки-виписки з домової книги про склад сімї та реєстрацію в зазначеному гуртожитку.

В судовому засіданні позивачем не надано докази, що будинковий комітет здійснює реєстрацію місця проживання та місця перебування громадян які проживають в гуртожитку, а також здає в оренду, найм кімнати в гуртожитку, вселенням та розселенням по кімнатам громадян, в цій частині позовні вимоги є необґрунтованими.

Вказує в поясненнях на те, що відповідно до п.п.1.1,1.5,3.5 положення, будинковий комітет є юридичною особою та неприбутковою організацією, підзвітний та підконтрольний Садгірській районній у м. Чернівцях раді та зборам мешканців гуртожитку які його обирали. Згідно вказаного положення будинковий комітет має право представляти інтереси мешканців гуртожитку в районній раді та її виконавчих органах, в підприємствах та установах незалежно від форм власності, щодо забезпечення життєдіяльності гуртожитку шляхом укладення відповідних угод.

При наведених обставинах позовні вимоги щодо заборони будинковому комітету укладати договори щодо обслуговування будинку з комунальними службами (на газ, електричну енергію, тепло, воду, збут твердих відходів), а також стягувати з мешканців гуртожитку плату за користування власністю та комунальні послуги є безпідставними.

Посилається в поясненнях на те, що будинковий комітет виконує повноваження покладені на нього загальними зборами мешканців гуртожитку, підзвітний та підконтрольний Садгірській районній у м. Чернівцях раді та зборам мешканців гуртожитку які його обирали. Позивач ОСОБА_1 не є мешканцем вказаного гуртожитку, участі в загальних зборах мешканців гуртожитку не приймала, не обирала будинковий комітет, а також не являється членом будинкового комітету.

Вказує на те, що будинковий комітет є юридичною особою, не підзвітний та не підконтрольний позивачу ОСОБА_1, а тому позовні вимоги в частині зобовязання, щодо передачі домової книги, укладених договорів з комунальними службами м. Чернівці для обслуговування будинку, бухгалтерської документації щодо отриманих від мешканців гуртожитку грошових коштів за користування власністю позивача за період 2005-2011 роки є незаконними та безпідставними.

Стосовно позовних вимог, щодо зобовязання передачі позивачу переліку осіб, які фактично проживають у гуртожитку є необґрунтованими, оскільки у позивача є всі їх паспортні дані, а також список мешканців гуртожитку з вказаними паспортними даними, повною домашньою адресою та роком народження.

Щодо поданих позивачем довідок стосовно майна деяких мешканців гуртожитку, стосунку до розгляду даної справи не мають.

Вважає, що позов необґрунтований, просить відмовити в позові за безпідставністю.

Представник відповідача ОСОБА_4 надав в судовому засіданні аналогічні пояснення просить в позові відмовити за безпідставністю.

Третя особа представник Садгірської районної в м. Чернівці ради в судовому засіданні позовні вимоги не визнала та дала аналогічні покази з представником відповідача. Вважає, що позов необґрунтований, просить відмовити в позові за безпідставністю.

Третя особа представник ПзОВ „Кінсейл Дівелопмент в судове засідання не з»явився, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з»явився, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи.

Суд заслухавши пояснення позивача, представників відповідача та третіх осіб, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги необґрунтовані, а тому в позові слід відмовити за безпідставністю.

Судом встановлені обставини і відповідно до них правовідносини, а саме: судовими рішеннями Садгірського районного суду м. Чернівці, які набули законної сил по цивільним справам: №2-19/2006р., №2-27/2006, №2-471/2006р., №2-492/2006р., №2-497/2006 р., № 2-476/2007 р. за позовами ОСОБА_3 та ОСОБА_1 до мешканців спірного гуртожитку було встановлено, що будівля по вул. Хотинській №4-Д м. Чернівці являється жилим будинком і має статус гуртожитку, куди на законних підставах вселилися, проживають та зареєстровані згідно ордерів колишні працівники Чернівецького цукрового заводу, разом із сімями.

Крім цього наведені вище встановлена обставини підтверджуються також: рішенням Чернівецької міської ради №586/19 від 29.09.1978 року про затвердження акту приймання в експлуатацію державною комісією 5-ти поверхового гуртожитку на 220 місць по вул. Хотинській, №4-Д м. Чернівці.

Рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 21.06.1988 року № 164/6 про переведення другого, третього, четвертого поверхів зазначеного гуртожитку в гуртожиток для проживання малих сімей.

Паспортом гуртожитку, який підтверджує його належність Чернівецькому цукровому заводу, збудований згідно типового проекту коридорного типу, має 44 кімнати житловою площею 1254 кв. м. і розрахований на 220 місць.

Договором купівлі-продажу частини будівлі від 11.06.2004 року, укладеного між ВАТ „Чернівецький цукровий завод та ТОВ „Мірт, в пункті 1 якого зазначено, що предметом купівлі-продажу 93/100 частин будівлі літ. А, загальною площею 2956,4 кв. м., розташованої по вул. Хотинській, №4-Д м.Чернівці значиться гуртожиток. Зазначене підтверджується також Актом прийому передачі частини будівлі від 16.06.2004 року, договором купівлі-продажу від 18.06.2004 року.

Вищевказаними рішеннями судів було встановлено, що до продажу та на момент продажу спірної будівлі підприємству ТОВ „Мірт по вул. Хотинській, буд. № 4 -Д м. Чернівці, з наступними відчуженнями даної будівлі, вона не змінювала свого статусу, залишається жилим будинком зі статусом гуртожитку.

Крім цього вказаний факт підтверджується реєстрами права власності, де в примітках на зворотних сторонах реєстрів Чернівецького комунального обласного бюро технічної інвентаризації за №№ 3281377 від 10.06.2004 року та №3903307 від 18.06.2004 року вказується, що згідно заяви власників відчужується частина будівлі гуртожиток ОСОБА_5. А по вул. Хотинська, буд.4-Д м. Чернівці, а в послідуючих витягах реєстрів, на які посилаються позивач дана інформація умисно не вказується.

В судовому засіданні встановлено, що на день розгляду справи статус будівлі гуртожитку по вул. Хотинській, 4-Д м.Чернівці не змінювався. Позивач ОСОБА_1 не надала до суду докази, про зміну статусу будівлі, з житлової на нежитлову, вказуючи в своєму позові, що спір відбувається в обєкті нерухомого майна, не вказуючи статус обєкту гуртожиток.

Судом встановлено, що виконавчими комітетами Чернівецької міської ради та Садгірської районної ради м. Чернівці не приймалися рішення про зміну статусу спірній будівлі - гуртожитку по вул. Хотинській, буд. № 4-Д м. Чернівці.

Судом встановлено, що згідно рішення від 29.07.2004 року № 97 Садгірської районної ради м. Чернівці XV сесії XXІV скликання, було надано дозвіл на створення Будинкового комітету №2 в гуртожитку за адресою по вул. Хотинській, буд. № 4 - Д м. Чернівці.

Даний будинковий комітет було включено до єдиного державного реєстру підприємств та організацій України та видано свідоцтво про реєстрацію юридичної особи, що підтверджується довідкою № 504 головного управління статистики у Чернівецькій області від 11.10.2004 року та свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи від 29.07.2004 року.

Судом встановлено, що Будинковий комітет №2 створений відповідно до норм закону загальними зборами мешканців будинку № 4-Д по вул. Хотинській м. Чернівці, є обслуговуючим кооперативом гуртожитку.

Судом встановлено, що Будинковий комітет №2 здійснює свою діяльність відповідно до Закону України „Про місцеве самоврядування, Закону України „Про органи самоорганізації населення та Положення про будинковий комітет, який затверджений загальними зборами мешканців гуртожитку по вул. Хотинській буд. № 4-Д м. Чернівці згідно протоколу №2 від 25.08.2004 року, підзвітний та підконтрольний Садгірській районній у м. Чернівцях раді та зборам мешканців гуртожитку які його обирали.

Будинковий комітет займається забезпечення життєдіяльності мешканців гуртожитку №4-Д по вул. Хотинській, відповідно до положення були укладені договори на постачання комунальних послуг, а саме: постачанням питної води та водовідведення, забезпечення гуртожитку електроенергією, газом, надання послуг по тепло забезпеченню, збуту твердих відходів.

Вказані обставини підтверджені постановою Садгірського районного суду м. Чернівці від 15.09.2006 р. по адміністративній справі №2-а-8/ 2006 р. за позовом ОСОБА_3 та ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради, Садгірської районної ради м. Чернівці, Будинкового комітету №2 про визнання недійсним та відміни рішення в частині створення будинкового комітету, про визнання недійсного запису державної реєстрації, яка набрала законну силу, а також документами, яким підтверджується законність створення та функціонування будинкового комітету.

Відповідно до вимог ч.3 ст.61 ЦПК України зазначені вище обставини викладені в рішеннях судів які набрали законної сили, не потребують доказування.

Ці обставини підтверджені дослідженими доказами.

Відповідно до ст.48 Конституції України передбачено, що кожен громадянин має право на достатній життєвий рівень для себе і своєї сімї, що включає достатнє харчування, одяг, житло.

Відповідно до ст.47 Конституції України, ст.ст. 6,7,8 ЖК України жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку, як службових приміщень і приміщень гуртожитків. Переведення придатних для проживання жилих будинків і жилих приміщень в нежилі, або для використання в інших цілях, проводиться за рішенням виконавчого комітету відповідної Ради.

Відповідно до ст.ст.127-132 ЖК України, Примірного положення про гуртожитки, затвердженого Радою Міністрів Української РСР №208 від 03.06.1986 року встановлено порядок надання житлової площі та користування житловою площею в гуртожитках.

Відповідно до ст.29 ЦК України передбачено, що місцем проживання фізичної особи-людини, є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому ( гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.

В судовому засіданні встановлено, що будівля по вул. Хотинській,буд.4-Д м. Чернівці являється жилим будинком і має статус гуртожитку. Мешканці гуртожитку законно та правомірно набули право на житло в гуртожитку, оскільки їх заселення, реєстрація та постійне проживання здійснювалися в рамках закону. На день розгляду справи статус будівлі гуртожитку не змінювався, рішень виконавчих комітетів відповідних Ради з даного приводу не приймалося.

Позивач ОСОБА_1 не надавала до суду докази, про зміну статусу спірної будівлі, з житлової на нежитлову.

На підставі наведеного суд вважає, що спірна будівля названа в позові як обєкт нерухомого майна, на день розгляду справи являється жилим будинком і має статус гуртожитку, де зареєстровані та проживають згідно ордерів, бувші працівники Чернівецького цукрового заводу разом із сімями.

Відповідно до ст.7 Закону України „Про органи самоорганізації населення орган самоорганізації населення створюється за територіальною ознакою. Територія, у межах якої діє орган самоорганізації населення, визначається рішенням ради, що дала дозвіл на створення будинкового комітету в межах будинку (кількох будинків) в державному і громадському житловому фонді та фонді житлово-будівельних кооперативів.

В судовому засіданні встановлено, що Будинковий комітет №2 створений загальними зборами мешканців будинку № 4-Д по вул. Хотинській м. Чернівці згідно протоколу №2 від 25.08.2004 року, включений до єдиного державного реєстру підприємств та організацій України та видано свідоцтво про реєстрацію юридичної особи, є обслуговуючим кооперативом гуртожитку.

Відповідно до довідки №504 головного управління статистики у Чернівецькій області про включення до державного реєстру підприємств та організацій України, форма власності Будинкового комітету №2 по вул. Хотинській №4-Д м. Чернівці зазначено-приватна, оскільки на момент створення будинкового комітету власником приміщення гуртожитку була фізична особа громадянин ОСОБА_6

Будинковий комітет здійснює свою діяльність у відповідності до Закону України „Про органи самоорганізації населення та Положення, яке затверджене загальними зборами мешканців гуртожитку по вул. Хотинській, буд.4-Д м. Чернівці, підзвітний та підконтрольний Садгірській районній у м. Чернівцях раді та зборам мешканців гуртожитку які його обирали.

Будинковий комітет займається забезпечення життєдіяльності мешканців гуртожитку №4-Д по вул. Хотинській, відповідно до положення були укладені договори на постачання комунальних послуг, а саме: на постачанням питної води та водовідведення,забезпечення гуртожитку електроенергією,газом, надання послуг по тепло забезпеченню, збуту твердих відходів.

При розгляді справи судом не виявлено порушень вимог ст.130 ЖК України, щодо порядку користування мешканцями гуртожитку житловою площею в гуртожитку, згідно укладених договорів будинковим комітетом мешканці гуртожитку здійснюють оплату комунальних послуг, підтримують спірну будівлю в належному технічному та санітарному стані, піклується про збереження власності, яка належить позивачу.

За змістом ст. 41 ч .7 Конституції України використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства. Такі ж положення містяться в ст.319 ч.5 ЦК України, якими передбачено, що власник здійснюючи свої права, зобовязаний не порушувати права та охоронювані законом інтереси громадян, юридичних осіб та держави.

Судом встановлено, що відповідно до ст.ст.316,328 ЦК України власниками житлової будівлі-гуртожитку, яка знаходиться по вул. Хотинській, буд.4-Д м. Чернівці є чотири особи, які володіють наступними ідеальними частками: ОСОБА_7 - 5/100 частин, ОСОБА_8 - 2/100 частин, ОСОБА_3 - 46/100 частин, ОСОБА_1 - 47/100 частин.

Одними із позовних вимог позивача є усунення перешкод в користуванні та розпорядженні часткою її власності в обєкті нерухомого майна в будинку №4-Д по вул. Хотинській м. Чернівці, шляхом заборони вчиняти певні дії.

Відповідності до ст. 29 ЦК України, ст.ст.6,11 Закону України „ Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні від 11 грудня 2003 року N 1382-IV, п.1.3 „ Порядку реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для цього документів, (затвердженого наказом МВС України 22.11.2012 року №1077 ; зареєстрованого В Міністерстві юстиції України 18.12.2012 року за № 2109/22421) реєстрація та зняття з реєстрації місця проживання, перебування здійснюється управліннями, відділами (секторами) Державної міграційної служби України в районах, районах у містах, містах обласного, республіканського значення.

В судовому засіданні встановлено, що реєстрація та зняття з реєстрації місця проживання, перебування здійснюється територіальним підрозділом Садгірським РС в м. Чернівці УДМС України в Чернівецькій області, будинковий комітет не здійснює реєстрацію громадян та не здає в оренду, найм кімнати в гуртожитку, не займається вселенням та розселенням по кімнатам громадян.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні не надавала суду докази в частині заявлених нею позовних вимог, а саме: що будинковий комітет здійснює реєстрацію місця проживання та місця перебування громадян які проживають в гуртожитку та здає в оренду, найм кімнати в гуртожитку, займається вселенням та розселенням по кімнатам громадян.

Судом встановлено, що відповідно до п.2.2.1 Положення будинковий комітет має право вести облік громадян та видавати довідки-виписки з домової книги про склад сімї та реєстрацію в зазначеному гуртожитку.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позовні вимоги в частині усунення перешкод в користуванні та розпорядженні часткою власності позивача в обєкті нерухомого майна в будинку №4-Д по вул. Хотинській м. Чернівці, шляхом заборони вчиняти певні дії, а саме: реєструвати громадян, надавати довідки-виписки з домової книги про склад сімї та реєстрацію в зазначеному будинку, здавати в оренду та найм кімнати в гуртожитку, вселяти та розселяти по кімнатам (блокам) громадян, є необґрунтованими.

Судом встановлено, що відповідно до п.п.1.1,1.5,3.5 Положення будинковий комітет створений для представлення інтересів мешканців гуртожитку в районній раді та її виконавчих органах, в підприємствах та установах незалежно від форм власності, щодо забезпечення життєдіяльності гуртожитку шляхом укладення відповідних угод. Будинковий комітет є юридичною особою та неприбутковою організацією, підзвітний та підконтрольний Садгірській районній у м. Чернівцях раді та зборам мешканців гуртожитку які його обирали.

Судом встановлено, що будинковим комітетом для забезпечення мешканців гуртожитку №4-д по вул. Хотинській м. Чернівці були укладені договори щодо обслуговування будинку, договори з комунальними службами (на газ, електричну енергію, тепло, воду, збут твердих відходів), за надання вищевказаних послуг з мешканців гуртожитку централізовано стягується плата за комунальні послуги.

Будинковий комітет підтримує спірний будинок в належному технічному стані, не перешкоджає позивачу розпоряджатися та користуватися його власністю, виконує покладені на нього повноваження рішенням загальних зборів мешканців гуртожитку.

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 не є мешканкою вказаного гуртожитку, участі в загальних зборах мешканців гуртожитку не приймала та не обирала будинковий комітет, не являється учасником юридичної особи - будинкового комітету, який не підзвітний та не підконтрольний позивачу.

Суд вважає, що заборона будинковому комітету укладати договори щодо обслуговування будинку з комунальними службами, є протизаконною, оскільки відповідно до положення ст.48 Конституції України, порушиться права мешканців гуртожитку на достатній життєвий рівень для себе і своєї сімї, що включає достатнє харчування, одяг, житло.

При наведених обставинах суд вважає, що позовні вимоги в частині заборони будинковому комітету укладати договори щодо обслуговування будинку з комунальними службами (на газ, електричну енергію, тепло, воду, збут твердих відходів), а також стягувати з мешканців гуртожитку плату за користування власністю та комунальні послуги є необґрунтованими.

Крім того суд вважає, що будинковий комітет є юридичною особою, не підзвітний та не підконтрольний позивачу ОСОБА_1, а тому позовні вимоги в частині зобовязання, щодо передачі домової книги, укладених договорів з комунальними службами м. Чернівці для обслуговування будинку, бухгалтерської документації щодо отриманих від мешканців гуртожитку грошових коштів за користування власністю позивача за період 2005-2011 роки є незаконними та необґрунтованими.

Судом встановлено, що позивачу достовірно було відомо про місце проживання відповідачів, також відомо про ордери, на підставі яких відповідачі разом із сімями проживають у спірному гуртожитку, у позивача є список мешканців гуртожитку з вказаними паспортними даними, повною домашньою адресою та роком народження, крім того є вся документація стосовно спірного гуртожитку, що підтверджується рішеннями Садгірського районного суду м. Чернівці, копії яких приєднані до матеріалів справи.

Враховуючи наведене, суд вважає, що в частині позовних вимог щодо зобовязання надання Будинковим комітетом №2 позивачу списку громадян, що мешкають в приміщенні-гуртожитку по вул. Хотинській, буд.4-Д м. Чернівці, є безпідставними.

Щодо поданих позивачем довідок стосовно майна деяких мешканців гуртожитку та їх реєстрацію, то дані довідки стосунку до розгляду даної справи не мають.

Таким чином суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є необґрунтованими, а тому в позові їй слід відмовити за безпідставністю позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 41, 47, 48 Конституції України, ст.ст.29, 316, 319, 328 ЦК України, ст.ст. 6, 7, 8, 127-132 ЖК України, Примірного положення про гуртожитки, затвердженого Радою Міністрів Української РСР №208 від 03.06.1986 року., ст.ст. 6, 11 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні від 11 грудня 2003 року N 1382-IV, п.1.3 „Порядку реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для цього документів, ст.7 Закону України „Про органи самоорганізації населення, ст. 38 Закону України „Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, ст.ст. 10, 11, ч.3 ст. 61, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

В позові ОСОБА_1 Анатолієвни до Будинкового комітету №2 буд. №4-Д по вул. Хотинській м. Чернівці, третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: голови Будинкового комітету №2 ОСОБА_2, Садгірської районної в м.Чернівцях ради, ПзОВ „Кінсейл Дівелопмент, ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження власністю, відмовити за безпідставністю.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Чернівецької області, через Садгірський районний суд м. Чернівці протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя ОСОБА_5