Справа № 240/1045/14-ц р.
Номер провадження № 2/240/42/15 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 січня 2015 року Олександрівський районний суд Донецької області у складі :

головуючого - судді Щербак Ю.В.,

при секретарі - Осадчій Л.В.,

за участі позивача - ОСОБА_1,

представника позивача - адвоката ОСОБА_2,

розглянув у відкритому судовому засіданні в с. Олександрівка

цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, Криничанської сільської ради про визнання права власності на жилий будинок,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду, зазначивши , що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько - ОСОБА_8, який залишив спадкове майно у виді жилого будинку, що розташований в АДРЕСА_1.

ОСОБА_4 зазначив, що є спадкоємцем померлого за законом першої черги , але оформити спадок він не може через відсутність свідоцтва про право власності на жилий будинок на ім`я померлого.

Крім позивача спадкоємцями померлого є : дружина - ОСОБА_4, донька - ОСОБА_6, сини - ОСОБА_7, ОСОБА_5, які не бажають успадковувати свою частку у майні.

Позивач посилається, що по закінченню будівництва у 1963 році, будинок був зареєстрований в Краматорському БТІ.

Крім того, в погосподарській книзі Криничанської сільської ради вищезазначений будинок зареєстрований на ім'я ОСОБА_8

В зв'язку з тим, що оригінал свідоцтва про право власності на будинок був втрачений, позивач не може оформити спадок , тому просить визнати право власності на спадковий будинок в судовому порядку.

Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали.

Позивач пояснив, що за взаємною згодою спадкоємців померлого, він одноособово прийняв спадщину батька. В спірному будинку позивач проживає з дитинства. Після смерті батька він звернувся до нотаріуса та 25 грудня 2006 року отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на земельний пай в колишньому КСП «Криниці».

24 жовтня 2014 року він отримав свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно померло, а саме: на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, розміром 0,4556 га та земельну ділянку, розміром 0,2500га, що розташовані в АДРЕСА_1. Того ж дня, постановою нотаріуса, позивачеві було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за цією ж адресою через відсутність правовстановлюючого документу на ім`я померлого. Позивач зазначив, що будинок був збудований батьками ще в 1963 році та зареєстрований в БТІ і в погосподарській книзі Криничанської сільської ради. Мати позивача відмовилась виділяти свою частку в спірному будинку, вважає, що це власність померлого чоловіка.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_5 в судове засідання не з`явились, звернувшись з письмовими заявами про визнання позову та про розгляд справи без їх участі. Крім того, відповідачка ОСОБА_4- вдова спадкодавця зазначила в заяві, що не має наміру виділяти 1/2 частину жилого будинку в спільному майні подружжя , просить визнати право власності на будинок в цілому за ОСОБА_4 в якості спадкового майна ОСОБА_8

Представник відповідача - Криничанської сільської ради Олександрівського району Донецької області звернувся до суду з заявою про визнання позову в повному обсязі, просить розглянути справу без участі представника.

Суд, заслухавши пояснення позивача, його представника, свідка, вивчивши письмові докази, встановив наступне.

Відповідно до довідки Олександрівського БТІ № 62 від 16 жовтня 2014 року, житловий будинок АДРЕСА_1 станом на 1 січня 2013 року не зареєстрований. Архівна справа відкрита на ім`я ОСОБА_8 19 травня 1988 року. Правовстановлюючі документи в БТІ відсутні.

а.с.13

За наданою Криничанською сільською радою копією облікової картки об'єкта погосподарського обліку, домоволодіння АДРЕСА_1 належить ОСОБА_8.

а.с.9-12

За довідкою Криничанської сільської ради від 15 жовтня 2014 року № 324-02-28, житловий будинок, розташований в с. Куроїдівка Олександрівського району, вул. відповідно до записів по господарської книги за № 3, особистий НОМЕР_1 значиться за ОСОБА_8.

а.с.8

Свідок ОСОБА_9, яка мешкає в с. Куроїдівка Олександрівського району підтвердила, що будинок АДРЕСА_1 будував саме батько позивача -ОСОБА_8 разом з дружиною - ОСОБА_4, яка є матір'ю позивача.

З часу побудови сім'я проживала в цьому будинку. На цей час в будинку залишились позивач та його мати .

Відповідно до п.9 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 4 жовтня 1991 року « Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» суди мають враховувати, що право власності на жилий будинок , збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.

Згідно зі ст.31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» , до відання виконавчих комітетів міських рад належать делеговані повноваження щодо прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів у порядку, встановленому законодавством, а також видача забудовникам технічних умов на проектування, будівництво, реконструкцію будинків та споруд.

Державний комітет будівництва, архітектури та житлової політики України своїм листом від 23 березня 1999 N 12/5-126 «Щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію», роз'яснив, що комітет вважає за доцільне проводити оформлення свідоцтва про право власності по об'єктах, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію (які експлуатуються або не експлуатуються) тільки при наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними.

По об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими та нормативними актами).

Таким чином, враховуючи, що спірний будинок збудовано у 1963 році, тобто, до 5 серпня 1992 року і після закінчення його будівництва, в БТІ м. Краматорська був виготовлений технічний паспорт, що свідчить про відповідний технічний стан вказаного будинку, а реєстрація його у виконкомі місцевої ради свідчить, що вказаний будинок було прийнято в експлуатацію .

Вказані обставини вказують на наявність у ОСОБА_8 права власності на спірний жилий будинок .

Крім того,суд приймає до уваги, що відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ДН , виданого 19 грудня 1997 року Криничанською сільською радою та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 39 ОСОБА_8, що мешкає в АДРЕСА_1 надана у приватну власність земельна ділянка, площею 0,2500 га для обслуговування будинку та 0,4556 га для ведення підсобного господарства.

а.с.7 Таким чином , ОСОБА_8 за життя був власником земельної ділянки, на якій збудований спірний жилий будинок.

Відповідно до свідоцтва про смерть, ОСОБА_8 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, про що в книзі реєстрації смертей виконкому Криничанської сільської ради Донецької області зроблено актовий запис 8 липня 2005 року за № 3 .

а.с.5

Згідно свідоцтва про народження позивача встановлено, що померлий ОСОБА_8 є рідним батьком позивача. Позивач є спадкоємцем померлого за законом першої черги ( ст.1261 ЦК України).

Інших спадкоємців судом не виявлено.

Так, за даними завідуючої Олександрівської державної нотаріальної контори, після смерті ОСОБА_8, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 відкривалась спадкова справа за №209/2006 за заявою від 5 грудня 2006 г. спадкоємця за законом - ОСОБА_3.

а.с.49

Постановою державного нотаріуса ї Олександрівської державної нотаріальної контори від 17 жовтня 2014 року, ОСОБА_4 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на жилий будинок після смерті ОСОБА_8 через ненадання правовстановлюючого документа на жилий будинок.

а.с.22

Крім того, позивачеві, що прийняв спадщину померлого, нотаріусом Олександрівської державної нотаріальної контори, 25 грудня 2006 року видане свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно ОСОБА_8 у виді права на земельну частку (пай) в колишньому КСП «Криниці».

24 жовтня 2014 року ОСОБА_4 отримав свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_8 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, розміром 0,4556 га , та земельну ділянку, розміром 0,2500га, що розташовані в АДРЕСА_1.

Суд вважає, що з урахуванням встановленого судом права власності ОСОБА_3 на жилий будинок, розташований в АДРЕСА_1, позивач, який є спадкоємцем померлого за законом, має право на зазначений жилий будинок.

Керуючись ст.ст. 10, 212, 214, 215 ЦПК України, ст. 331, 1223, 1261 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, Криничанської сільської ради про визнання права власності на жилий будинок задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на жилий будинок АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає чинності після закінчення строку подання апеляційної скарги , якщо скаргу не було подано.

Апеляційна скарга може бути подана до апеляційного суду Донецької області через Олександрівський районний суд Донецької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.

Особи, які брали участі у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлено 30 січня 2015 року.

Суддя Щербак Ю.В.