233 № 233/6649/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 січня 2015 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Чернецький В. А.

при секретарі Купрєєнко А.С.

за участю представника позивача -

представники третьої особи -

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Костянтинівці справу за позовом Костянтинівської міської ради, яка діє в інтересах Комунального підприємства «Служба єдиного замовника», до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання їх такими, що втратили право користування жилим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

18 грудня 2014 року Костянтинівська міська рада, звернулася до суду з зазначеним позовом та уточненням до нього до відповідачів про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, вказуючи наступне.

Довідкою Управління комунального господарства Костянтинівської міської ради № 1258 від 26.11.2014 року було повідомлено, що квартира АДРЕСА_1 - 4-х кімнатна, житловою площею 54,1 м.кв., знаходиться на третьому поверсі триповерхового будинку. У двох кімнатах житловою площею 23,21 м.кв. була зареєстрована громадянка ОСОБА_2 (на неї було відкритий обліковий рахунок № 1892543), остання знята з реєстрації з 12.12.2012 року. У двох інших кімнатах житловою площею 38,89 м.кв. зареєстровані: з 14.05.1974 року - громадянка ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 та з 17.02.1993 року - громадянка ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 (копія довідки додається). Зазначене житло не приватизовано та перебуває у комунальній власності міської ради (інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно додається). Відповідно до Актів по перевірці паспортного режиму від 03.09.2014 року та 20.10.2014 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у вищевказаній квартирі тривалий час не мешкають, зі слів сусідів ОСОБА_7 та ОСОБА_4 померли більш ніж 10-ть років тому. У зв'язку з тим, що у квартирі АДРЕСА_1 тривалий час ніхто не мешкає, квартира використовується не за призначенням, не забезпечується збереження та утримання житла у належному санітарно-технічному стані, що може призвести до погіршення технічного стану інженерних комунікацій будинку. Заборгованість по вказаній квартирі складає за період з 01.10.2010 року по 01.10.2014 року 7593,64 грн..

Представник позивача Костянтинівської міської ради не з'явився в судове засідання, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Представник зацікавленої особи Комунального підприємства «Служба єдиного замовника» у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав в повному обсязі.

Вивчивши матеріали справи суд знайшов наступне.

Згідно довідки Управління комунального господарства Костянтинівської міської ради № 1258 від 26 листопада 2014 року, квартира АДРЕСА_1 - 4-х кімнатна квартира, житловою площею 54,1 кв.м., знаходиться га третьому поверсі триповерхового будинку (а.с.3). У двох кімнатах житловою площею 23,21 кв.м. була зареєстрована громадянка ОСОБА_2, яка знята з реєстрації з 12.12.2012 року. У двох інших кімнатах житловою площею 38,89 кв.м. зареєстровані з 14.05.1974 року - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та з 17.02.1993 року - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, про що свідчить довідка від 10.10.2014 року № 3775 видана КП «СЕЗ» (а.с.8). Квартира АДРЕСА_1 не приватизовано та перебуває у комунальній власності міської ради (а.с.4-5). Відповідно до актів по перевірці паспортного режиму від 03.09.2014 року та 20.10.2014 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у вищевказаній квартирі тривалий час не мешкають, зі слів сусідів ОСОБА_3, та ОСОБА_4 померли більш ніж 10 років тому (а.с.6-7).

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

На підставі статті 6 Житлового кодексу України від 30 червня 1983р. № 5464-Х (далі - Кодекс) - жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків. Надання приміщень у жилих будинках для потреб промислового характеру забороняється.

Крім того, Кодексом чітко встановлено, що наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Громадяни зобов'язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитися до санітарно-технічного та іншого обладнання, до об'єктів благоустрою, додержувати правил утримання жилого будинку і придомової території, правил пожежної безпеки, додержувати чистоти і порядку в під'їздах, кабінах ліфтів, на сходових клітках і в інших місцях загального користування.

При тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців відповідно до ст. 71 ЖК України, а при наявності інших поважних причини строк зберігання права на проживання у житловому приміщенні, яке є комунальною власністю, може бути продовжений - знаходження у лікарні тривалий строк, у в'язниці, тощо. Але жодних для цього доказів суду надано не було. Оскільки ОСОБА_2, була виписана за власним бажанням 12.12.2012 року, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не мешкають у комунальній квартирі понад 10 років, договору найму житлового приміщення з ними не укладалось і своєю реєстрацією заважають розпоряджатися комунальною власністю, не оплачують комунальні послуги, їх слід визнати як таких, що, що втратили право користування квартиру АДРЕСА_1.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 321, 325, 383, 386 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст..71,72 ЖК України суд -

ВИРІШИВ:

Позов Костянтинівської міської ради до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання їх такими, що втратили право користування жилим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1, - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користуванням жилими приміщеннями в квартирі АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Запорізької області через Костянтинівський міськрайонний суд у 10-денний строк з дня його оголошення.

Суддя