справа № 619/58/15-ц провадження 2/619/431/15
03.02.2015 р. Дергачівський районний суд Харківської області в складі головуючого судді - Калмикової Л.К., при секретарі - Кривошей А.Ю., розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ПАТ «Комерційний банк «Надра» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-
Позивач - публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором.
В обґрунтування позову позивач вказує на те, що 09.06.2008 року між Відкритим акціонерним товариством Комерційний банк «Надра» (правонаступником якого з 04.02.2011 року є Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «Надра»), в особі філії ВАТ КБ «Надра» Харківське РУ та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 6/4/2008/840-К/437.
Відповідно до умов п.п. 1.1-1.3.1 Договору Банк надав Відповідачу кредитні кошти сумі 103400,00 доларів США зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмір 14,19 % річних.
Ціль кредитування - проведення розрахунків за договорами купівлі-продажу № 2306, 2309 від 09.06.2008р. згідно яких позичальник придбає у власність нерухоме майно (земля), що знаходиться за адресою :АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2.
Строк, на який Позичальнику надано кредит: до 08.06.2027р. (п. 1.4 Договору).
Свої зобов'язання за Договором Банк виконав у повному обсязі, надавши Відповідачу кредитні кошти шляхом видачі готівки через касу Банку при наявності належним чино оформленої заяви на видачу готівки (п.3.1 Договору).
Відповідач свої зобов'язання не виконує.
Відповідач зобов'язувався проводити погашення кредиту та сплачувати відсотки за його користування шляхом щомісячної сплати суми мінімально необхідного платежу у розмірі 1329,59 доларів США. Кінцевий термін повернення кредиту - 08 червня 2027 р.
Відповідальність за невиконання чи неналежне виконання зобов'язань за договором передбачена розділом 5 Договору. Зокрема у випадку прострочення виконання зобов'язань Позичальника щодо повернення кредиту, сплати всіх нарахованих відсотків, комісій та можливих штрафних санкцій, Позичальник сплачує Банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на час виникнення заборгованості, від несвоєчасно сплачено суми за кожен день прострочення.
У зв'язку з невиконанням прийнятих на себе зобов'язань за Договором за відповідачем станом на 10.12.2014р. існує заборгованість за кредитним договором № 6/4/2008/840-К/437 від 09.06.2008р., яка складається із:
· Заборгованості за кредитом - 102521,33 доларів СІЛА;
З метою забезпечення належного виконання умов Договору між Банком та відповідачем було укладено договір іпотеки № 6/4/2008/840-1/438, відповідно до умов якого в іпотеку Банку передане майно, яке стане власністю відповідача після отримання ним державних актів на право власності на земельні ділянки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1; АДРЕСА_2.
Згідно з умовами п. 5.1 Договору іпотеки Іпотекодержатель (Банк) має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язань в цілому або в тій чи іншій його частині.
В судове засідання представник позивача не з"явився. Згідно заяви просить справу розглядати за відсутності представника позивача, що суд вважає за можливе.
Відповідач в судове засідання не з`явилась, причини неявки суду не повідомила, про слухання справи повідомлена належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, у зв"язку з чим суд вважає за можливе слухати справу у відсутність відповідачів, провівши заочний розгляд справи з винесенням заочного рішення, проти чого представник позивача не заперечує.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову. Судом встановлено, що 09.06.2008 року між Відкритим акціонерним товариством Комерційний банк «Надра», (правонаступником якого з 04.02.2011 року є Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «Надра»), в особі філії ВАТ КБ «Надра» Харківське РУ та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 6/4/2008/840-К/437.
Відповідно до умов п.п. 1.1-1.3.1 Договору Банк надав Відповідачу кредитні кошти сумі 103400,00 доларів США зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 14,19 % річних.
Ціль кредитування - проведення розрахунків за договорами купівлі-продажу № 2306, 2309 від 09.06.2008р. згідно яких позичальник придбає у власність нерухоме майно (земля), що знаходиться за адресою :АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2.
Строк, на який Позичальнику надано кредит: до 08.06.2027р. (п. 1.4 Договору).
Свої зобов'язання за Договором Банк виконав у повному обсязі, надавши Відповідачу кредитні кошти шляхом видачі готівки через касу Банку при наявності належним чином оформленої заяви на видачу готівки (п.3.1 Договору).
Відповідач свої зобов'язання не виконує.
Відповідач зобов'язувався проводити погашення кредиту та сплачувати відсотки за його користування шляхом щомісячної сплати суми мінімально необхідного платежу у розмірі 1329,59 доларів США. Кінцевий термін повернення кредиту - 08 червня 2027 р.
Відповідальність за невиконання чи неналежне виконання зобов'язань за договором передбачена розділом 5 Договору. Зокрема у випадку прострочення виконання зобов'язань Позичальника щодо повернення кредиту, сплати всіх нарахованих відсотків, комісій та можливих штрафних санкцій, Позичальник сплачує Банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на час виникнення заборгованості, від несвоєчасно сплачено суми за кожен день прострочення.
У зв'язку з невиконанням прийнятих на себе зобов'язань за Договором за відповідачем станом на 10.12.2014р. існує заборгованість за кредитним договором № 6/4/2008/840-К/437 від 09.06.2008р, яка складається із:
· Заборгованості за кредитом - 102521,33 доларів СІЛА;
З метою забезпечення належного виконання умов Договору між Банком та відповідачем було укладено договір іпотеки № 6/4/2008/840-1/438, відповідно до умов якого в іпотеку Банку передане майно, яке стане власністю відповідача після отримання ним державних актів на право власності на земельні ділянки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1; АДРЕСА_2.
Згідно з умовами п. 5.1 Договору іпотеки Іпотекодержатель (Банк) має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язань в цілому або в тій чи іншій його частині.
Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Частиною 1 ст.625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Згідно ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання.
Згідно ст.ст.526,530 ЦПК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 7, 33, 35, 36, 37, 39ЗУ «Про іпотеку», 212-215, 218, 224-228 ЦПК України, суд,-
Позов ПАТ «Комерційний банк «Надра» задовольнити повністю.
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 6/4/2008/840-К/437 від 09.06.2008р. у сумі 189991,33 доларів США та 275293,67 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - земельні ділянки, розташовані за адресою: АДРЕСА_1; АДРЕСА_2, які належать на праві приватної власності ОСОБА_1 та перебувають в іпотеці ПАТ КБ «Надра» за договором іпотеки № 6/4/2008/840-1/438 від 09.06.2008р. шляхом продажу даних земельних ділянок ПАТ «КБ «Надра» від свого імені, на умовах та в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку», у будь-який спосіб покупцеві із застосуванням процедури продажу, за ціною, на підставі оцінки майна, встановленої суб'єктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, з наданням ПАТ КБ «Надра» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.
Апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Харківської області через райсуд протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які приймали участь у справі, але не були присутні при проголошенні рішення, можуть подати апеляційну скаргу в 10 -денний строк з моменту отримання копії рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя Л. К. Калмикова