Справа № 740/4618/15-ц
Провадження № 2/740/1452/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 листопада 2015 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд

в складі судді - Куровського Ю.В.

при секретарі - Ісаєнко А.М.

у відкритому судовому засіданні в м.Ніжин розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 територіальної громади в особі ОСОБА_3 сільської ради Ніжинського району про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В

Позивачі звернулись в суд з позовом про визнання за ОСОБА_1 права власності за набувальною давністю на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою :с.Вертіївка Ніжинського району, вул.Молодіжна, 3; про визнання за ОСОБА_2 права власності за набувальною давністю на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою : с.Вертіївка Ніжинського району, вул.Молодіжна, 3, посилаючись на те, що вони ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, починаючи з 10 лютого 1997 року є зареєстровані та постійно проживають в ІНФОРМАЦІЯ_3. У вищезазначеному житловому будинку вони проживали разом зі своїм батьком ОСОБА_4.

25 вересня 2013 року батько помер.

Вищезазначений житловий будинок, який було надано їхньому батькові ОСОБА_4 складався із однієї квартири.

Вказаний будинок був подубований радгоспом «Авангард» в 1992 році.

Рішенням адміністрації і профспілкового комітету радгоспу «Авангард» цей будинок як квартиру було надано їхньому батьку ОСОБА_4

З дозволу власника батько вселився в цей будинок в якому і проживав зі своєю сім»єю.

Їхня мати ОСОБА_5 проживала разом з ними, але не була зареєстрована за цією адресою.

Після смерті батька вони вирішили оформити спадщину так як вважали, що будинок належить йому. Вони звернулись до приватного нотаріуса Ніжинського районного нотаріального округу ОСОБА_6 для оформлення спадщини.

03 серпня 2015 року приватним нотаріусом Ніжинського районного нотаріального округу ОСОБА_6 їм було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадкове майно.

Підставою відмови у видачі свідоцтва про право на спадкове майно нотаріус зазначила відсутність правовстановлюючого документа на спадкове майно, тобто на житловий будинок в селі Вертіївка по вул.Молодіжна,3.

Для виготовлення технічного паспорту на будинок та довідки-характеристики на будинок вона ,ОСОБА_1, звернулась до КП «Ніжинське МБТІ» і їй 03 серпня 2015 року було надано технічний паспорт та довідку-характеристику №617 в якій вказано, що право власності в КП «Ніжинське МБТІ» не зареєстровано, а вартість всього майна разом з будинком та господарськими будівлями становить 139731 грн.

Вони звернулись до СТОВ «Пролісок» для з»ясування питання чи знаходиться вищезазначений житловий будинок на балансі у СТОВ «Пролісок», яке є правонаступником радгоспу «Авангард».

11.08.2015 року СТОВ «Пролісок» надало їм довідку в якій зазначено, що квартира за адресою: с.Вертіївка Ніжинського району, вул.Молодіжна, 3, яка надавалась як житло ОСОБА_4 на даний момент не знаходиться на балансі СТОВ «Пролісок» так як СТОВ припинило свою господарську діяльність і у свій час дирекція подавала клопотання на ОСОБА_3 сільську раду для того, щоб сільська рада виступила органом приватизації житлового фонду, що знаходився на балансі товариства для передачі у власність громадянам.

В сільській раді їм повідомили, що даний житловий будинок не ставився на баланс сільської ради.

На даний момент вони продовжують відкрито володіти і користуватись цим будинком.

Єдиним способом визнання за ними права власності на житловий будинок в с.Вертіївка Ніжинського району, вул.Молодіжна, 3 є зверненням до суду з позовом про визнання права власності за набувальною давністю.

На сьогоднішній день вони продовжують проживати у вказаному житловому будинку з надвірними будівлями та спорудами. Добросовісно та безперервно володіють та відкрито користуються даним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядають за будинком та утримують його, постійно роблять в ньому поточний та капітальний ремонт, оскільки завжди проживали та фактично працюють у селі.

Вони прописані та постійно проживають у вищезазначеному житловому будинку з 1997 року.

Таким чином вони володіють вищезазначеним будинком з 1997 року, тобто вже більше 18 років.

Отже, вони набувають права власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: с.Вертіївка Ніжинського району, вул.Молодіжна, 3.

Представник відповідача ОСОБА_3 територіальної громади в особі ОСОБА_3 сільської ради Ніжинського району позовні вимоги визнав повністю і пояснив,що спірний будинок не перебуває на балансі сільської ради.Власник будинку відсутній так як СТОВ «Пролісок» зняв будинок з свого балансу.У 2010 році СТОВ «Пролісок» звертався з клопотанням до сільської ради у питанні приватизації будинків які належали йому,в тому числі і даного будинку.По всіх будинках була проведена приватизація,а спірний будинок не було приватизовано так як голова сім»ї з цього питання не звертався за станом здоров»я,а на даний час він помер тому неможливо провести приватизацію будинку.Позивачі дійсно проживають в будинку з 1997 року,відкрито володіють ним,сплачують комунальні платежі,власник будинку відсутній.

Третя особа представник СТОВ «Пролісок» в судове засідання не з»явився.

Суд вислухавши сторони,дослідивши матеріали справи вважає,що позовні вимоги підлягають задоволенню. Спірний будинок в с.Вертіївка вул.Молодіжна, 3 був збудований радгоспом «Авангард» в 1992 році.Рішенням адміністрації і профспілкового комітету радгоспу «Авангард» №3 від 27 березня 1992 року цей будинок, як квартиру, було надано ОСОБА_4, для проживання із сім»єю. Позивачі зареєстровані та постійно проживали у вищезазначеному житловому будинку з 1997 року разом з батьком та матір»ю,що засвідчується довідкою ОСОБА_3 сільської ради.Тобто позивачі фактично володіють та користуються будинком більше 10 років.Позивачі добровільно,відкрито,безперервно володіють майном.Спірний будинок ні за ким не зареєстровано,тобто не має власника і є безтитульним про що свідчить довідка Ніжинського МБТІ. Попередній фактичний власник житлового будинку СТОВ «Пролісок» відмовився від права власності про що свідчить довідка СТОВ «Пролісок» де зазначено,що будинок не перебуває на балансі СТОВ «Пролісок» і клопотав перед сільською радою про виступ її як органу приватизації.Іншим клопотанням СТОВ «Пролісок» звертався до ОСОБА_3 сільської ради про передачу у власність ОСОБА_4 спірного житлового будинку в с.Вертіївка вул.Молодіжна,3.По погосподарським книгах ОСОБА_3 сільської ради позивачі зареєстровані прожаваючими у спірному будинку.Власник будинку не зазначений.

Керуючись ст.334 ЦК України,ст.213-215 ЦПК України

В И Р І Ш В

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою с.Вертіївка вул.Молодіжна,3 Чернігівської області за набувальною давністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою с.Вертіївка вул.Молодіжна,3 Чернігівської області за набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області в 10 денний строк.

Суддя Ю.Куровський