№ 336/6517/15-ц
пр. № 2/336/3188/2015
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

06 жовтня 2015 року м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Дацюк О.І.

при секретарі Скибі О.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування квартирою,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2, вказавши, що за договором купівлі-продажу від 07.08.2015 року придбала у власність у відповідача ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1. Після укладення договору купівлі-продажу відповідач з квартири виїхав, забрав свої речі, але не виконав умови договору купівлі-продажу, оскільки не анулював у визначений договором строк свою реєстрацію у вказаній квартирі. Оскільки відповідач не являється членом сімї позивача та не має будь-яких законних прав користування вказаною квартирою, позивач просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою.

В судове засідання позивач направила заяву про розгляду справи за її відсутності, не заперечуючи проти заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про місце та час розгляду справи повідомлявся за допомогою оголошення у пресі. Керуючись ст. 224 ЦПК України, суд розглянув справу заочно.

При вивченні письмових доказів по справі судом встановлено наступне.

07.08.2015 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_2 (а.с. 3-4).

Право власності на квартиру зареєстроване за ОСОБА_1 07.08.2015 року, про що свідчить копія витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 5).

Відповідно до пункту 6 договору купівлі-продажу ОСОБА_2 зобовязався звільнити квартиру до 12.08.2015 року, а до 20.08.2015 року виписатися з усіма зареєстрованими в відчужуваній квартирі особами.

На час розгляду справи відповідач ОСОБА_2 в квартирі зареєстрований проживаючим, що підтверджено довідкою Адресно-довідкового підрозділу УДМС в Запорізькій області.

При вирішенні справи суд виходить з такого.

Стаття 391 ЦК України надає право власнику майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 404 ч. 3 ЦК України право користування чужим майном може бути встановлено щодо іншого нерухомого майна (будівлі, споруди тощо).

Стаття 405 ЦК України вказує, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.

Як вказує ст. 406 ЦК України сервітут припиняється у разі, зокрема, припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту. Сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення.

Оцінюючи в сукупності вивчені письмові докази, суд вважає, що позивачем в установленому порядку доведено, що відповідач ОСОБА_2 на час розгляду справи не являється членом сімї позивача, не має права власності або інших речових прав щодо квартири, які б ґрунтувались на нормах чинного законодавства.

Продавши квартиру, відповідач автоматично втратив і своє право користування квартирою, як складову права власності, але, оскільки відповідачем зобов'язання щодо зняття з реєстрації не виконане, суд вбачає підстав для захисту прав позивача у заявлений нею спосіб та визнання відповідача таким, що втратив право користування квартирою.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 57-60, 208, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування квартирою задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування квартирою № 5 по вул. Харчовій, 72 у м. Запоріжжя.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 243,60 гривень (двісті сорок три гривні 60 коп).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено відповідачем в загальному порядку.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя.

Суддя О.І. Дацюк