РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

5 жовтня 2015 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого - судді Карплюка О.І.

при секретарі Скоринському В.В.

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку, що по вул. Комунарів, 2 в м. Хмельницькому, укладеного між сторонами 1 травня 2014 року, дійсним, посилаючись на те, що відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення. Крім того, позивач просить суд визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала.

В судове засідання відповідач не зявилась, повідомлена про час і місце судового розгляду належним чином, не повідомивши про причини неявки. Відповідно до вимог ст. 224 ч. 1 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних в ній даних та доказів в порядку заочного розгляду.

Заслухавши учасника процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

Так, судом встановлено, що сторонами 1 травня 2014 року укладено договір купівлі-продажу, за яким позивач придбала у відповідача житловий будинок, що по вул. Комунарів, 2 в м. Хмельницькому.

Відповідно до вимог ст. 655 ЦК України з а договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до вимог ст. 657 ЦК України д оговір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Судом з»ясовано, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов даного договору. Однак, відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку, що вимоги ОСОБА_2 в цій частині позову є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, відповідно до вимог ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом з»ясовано, що право власності ОСОБА_2на вказаний житловий будинок ніким не оспорюється, а тому підстав для визнання за позивачем права власності на нього суд не знаходить. За таких обставин в цій частині позову необхідно відмовити.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 212-215, 226 ЦПК України, ст. ст. 220, 392, 655, 657 ЦК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити частково.

Визнати укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 1 травня 2014 року договір купівлі-продажу житлового будинку, що по вул. Комунарів, 2 в м. Хмельницькому, дійсним.

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судовий збір в сумі 600 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення також може бути переглянуте судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, що подається протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя:

05.10.2015