Справа №531/1870/15-ц
Провадження №2/531/678/15
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

05 листопада 2015 року м. Карлівка

Карлівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Попова М.С.,

за участю секретаря - Шаршонь Т.М.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Карлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2 з вищевказаним позовом.

Відповідно до позовної заяви, 01.06.2014 року між сторонами досягнуто домовленості щодо купівлі-продажу гаража НОМЕР_2, що знаходиться на земельній ділянці площею 0,0019 га, якій присвоєно кадастровий номер НОМЕР_1 та розташований за адресою АДРЕСА_2 і належить продавцю на підставі договору дарування від 19.10.2011 року посвідченого приватним нотаріусом Карлівського районного нотаріального округу Пусан Т. В., реєстровий № 2420.Після цього сторони попередньо уклали між собою договір купівлі-продажу вищевказаного гаража та домовилися, що нотаріальне посвідчення договору відбудеться після 12 липня 2014 року. Крім того ОСОБА_1, передала ОСОБА_4, обумовлену грошову суму, а остання в свою чергу віддала ключі від гаража, необхідні документи та надала розписку згідно якої вона отримала кошти, претензій не має та зобов'язувалася вчинити всі дії необхідні для переоформлення права власності після 12 липня 2014 року. Придбавши майно та вважаючи, що переоформлення права власності відбудеться після 12 липня 2014 року ОСОБА_1 повернулася до м. Харків. В подальшому після спливу обумовленої дати позивач зателефонувала до ОСОБА_4 та дізналася, що остання загинула в дорожньо-транспортній пригоді. Спадкоємцем майна померлої є її чоловік ОСОБА_2, але останній, оформляти спадщину на вказаний гараж та знаючи, що його за свого життя дружина продала ОСОБА_1 відмовляється. Таким чином, на даний час ОСОБА_1 не дивлячись на те, що в неї наявний на руках договір купівлі-продажу, та розписка ОСОБА_5, про отримані грошові кошти в одностосторонньому порядку не має змоги провести державну реєстрацію права власності на гараж і не може в повній мірі розпорядитися належним майном оскільки вона є лише формальним власником, а тому змушена звернутися до суду.

Позивач в судове засідання не з'явилась. Від її представника надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився. Від нього мається заява про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

ОСОБА_4 стала власником гаражу НОМЕР_2 в АДРЕСА_2, згідно договору дарування ( а.с.6).

01.06.2014 р. між ОСОБА_4 та позивачем було попередньо укладено договір купівлі-продажу гаражу ( а.с.10).

Цього ж дня вони склали акт прийому-передачі приміщення гаражу ( а.с.11).

З розписки вбачається , що ОСОБА_4 отримала від ОСОБА_1 10 000 грн. за придбаний гараж і в подальшому ніяких- претензій не матиме, також зобов*язалася після 12.07.2015 р. вчинити всі необхідні дії для переоформлення права власності на гараж на нового власника ( а.с.12).

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть ( а.с.5).

Відповідно до свідоцтва про шлюб, відповідач по справі ОСОБА_2 є чоловіком ОСОБА_4 ( а.с.28), він являється спадкоємцем померлої.

До матеріалів справи додано витяг про реєстрацію у Спадковому реєстрі ( а.с.29).

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України, при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно абз.2 ч.1 ст. 638 ЦК України істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне задовольнивши позов, визнати договір купівлі-продажу таким, що відбувся та визнати за позивачем право власності на придбаний нею гараж НОМЕР_2 по АДРЕСА_2.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 220, 328, 334,392,526,638 ЦК України, ст. ст. 10, 61, 130, 174, 197, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати таким, що відбувся договір купівлі-продажу гаража НОМЕР_2 по АДРЕСА_2 між ОСОБА_1 та ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою та жителькою АДРЕСА_1 право власності на гараж НОМЕР_2, по АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Карлівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя