Справа № 500/4198/15-ц
Провадження № 2/500/2276/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 жовтня 2015 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Присакар О.Я.,

при секретарі Сирбу Г.В.,

за участю: представника позивача за первісним позовом ОСОБА_1,

представника відповідача за первісним позовом ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Старонекрасівської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області про виділ частки в окремий обєкт нерухомості та визнання права власності та зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3, Старонекрасівської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області про виділ частки в окремий обєкт нерухомості та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

16.07.2015 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом, який заявою від 21.10.2015 року уточнив та просить виділити належні йому 44/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Заводська, 44 в с. Стара Некрасівка Ізмаїльського району Одеської області в окремий обєкт нерухомого майна відповідно до висновку судової будівельно технічної експертизи № 085/2014 від 06.10.2014 року з житлового будинку літ. «А» наступні приміщення: № 4 житлова площею 11,9 кв.м., № 5 житлова площею 12,1 кв.м., загальною площею 24,0 кв.м., житловою площею 24,0 кв.м., літ. «Б» - літня кухня площею забудови 41,8 кв.м., літ. «б» - веранда площею забудови 11,6 кв.м., літ. «В» - сарай площею забудови 6,9 кв.м., літ. «З» - навіс площею забудови 9,1 кв.м., літ. «И» - сарай площею забудови 11,4 кв.м., літ. «К» - сарай площею забудови 14,6 кв.м., літ. «Л» - сарай площею забудови 5,9 кв.м., літ. «л» - навіс площею забудови 3,1 кв.м., літ. «М» - сарай площею забудови 14,1 кв.м., літ. «м» - вбиральня площею забудови 1,7 кв.м., літ. «Н» - навіс площею забудови 10,3 кв.м. та визнати за ним право власності на вищевказані приміщення, мотивуючи тим, що позивачу належить 44/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, с. Стара Некрасівка, вул. Заводська, 44, інша частина належить ОСОБА_4 Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 19.11.2014 року був проведений поділ вищевказаного житлового будинку. На цей час вільно розпоряджатися майном здійснювати самостійно добудову, прибудову, не може, оскільки повинен отримувати згоду іншого співвласника майна та враховувати його думку, у звязку з чим виникла необхідність у виділі частки в окремий обєкт нерухомості.

04.08.2015 року ОСОБА_4 звернулась до суду з зустрічним позовом, який заявою від 21.10.2015 року уточнила та просить виділити належні їй 56/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, с. Стара Некрасівка, вул. Заводська, 44 в окремий обєкт нерухомості, до складу яких входить: частина житлового будинку літ. «А», в складі наступних приміщень: № 1 коридор площею 12,4 кв.м., № 2 жила кімната площею 14,7 кв.м., № 3 жила кімната площею 11,3 кв.м., № 6 жила кімната площею 9,4 кв.м., загальною площею 47,8 кв.м., в тому числі жилою 35,4 кв.м., веранда літ. «а» площею забудови 10,1 кв.м., ґанок площею забудови 1,3 кв.м., літ. «Д» - сарай площею забудови 10,9 кв.м., літ. «Е» гараж площею забудови 24,2 кв.м., літ. «Ж» сарай площею забудови 14,3 кв.м., літ. «О» вбиральня площею забудови 2,0 кв.м., літ. «П» літня кухня площею забудови 34,2 кв.м., літ. «п» навіс площею забудови 6,8 кв.м., літ. «Р» навіс площею забудови 5,1 кв.м. та визнати за нею право власності на вищевказані приміщення, мотивуючи свої вимоги тим, що їй належить 56/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, с. Стара Некрасівка, вул. Заводська, 44, інша частина належить ОСОБА_3 Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 19.11.2014 року був проведений поділ вищевказаного житлового будинку. На цей час вільно розпоряджатися майном здійснювати самостійно добудову, прибудову, не може, оскільки повинна отримувати згоду іншого співвласника майна та враховувати його думку, у звязку з чим виникла необхідність у виділі частки в окремий обєкт нерухомості.

В судовому засіданні представник позивача за первісним позовом первісні позовні вимоги підтримала та наполягала на їх задоволенні, проти задоволення зустрічних позовних вимог не заперечує.

В судовому засіданні представник відповідача за первісним позовом зустрічні позовні вимоги підтримала та наполягає на їх задоволенні, проти задоволення первісних позовних вимог не заперечував.

В судове засідання представник Старонекрасівської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення.

Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Судом встановлено, що житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, с. Стара Некрасівка, вул. Заводська, 44 належить ОСОБА_3 (1/2 частка на підставі договору дарування від 21.06.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 2123) та ОСОБА_4 (1/2 частка на підставі рішення Ізмаїльського народного суду Одеської області від 04.12.1987 року).

Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 19.11.2014 року був здійснений поділ житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Заводська, 44 в с. Стара Некрасівка Ізмаїльського району Одеської області та виділено у власність ОСОБА_3 відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 085/2014 від 06 жовтня 2014 року графічного відображення малюнок № 1, №2 в житловому будинку літ. «А» наступні приміщення: 4 - житлова, інвентаризаційною вартістю 9572 гривні, № 5 - житлова, інвентаризаційною вартістю 9733 гривні, літня кухня літ. «Б», інвентаризаційною вартістю 31779 гривень, веранда літ. «б», інвентаризаційною вартістю 4098 гривень, сарай літ. «В», інвентаризаційною вартістю 1649 гривень, навіс літ. «З», інвентаризаційною вартістю 928 гривень, сарай літ. «И», інвентаризаційною вартістю 2385 гривень, сарай літ. «К», інвентаризаційною вартістю 2335 гривень, сарай літ. «Л», інвентаризаційною вартістю 1506 гривень, навіс літ. «л», інвентаризаційною вартістю 472 гривні, сарай літ. «М», інвентаризаційною вартістю 4554 гривні, вбиральня літ. «м», інвентаризаційною вартістю 1019 гривень, навіс літ. «Н», інвентаризаційною вартістю 1121 гривня, загальною інвентаризаційною вартістю 71151 гривня, що складає 44/100 частини житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Заводська, 44 в с. Стара Некрасівка Ізмаїльського району Одеської області та визнано за ОСОБА_3 право власності на 44/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Заводська, 44 в с. Стара Некрасівка Ізмаїльського району Одеської області; ОСОБА_4 відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 085/2014 від 06 жовтня 2014 року графічного відображення малюнок № 1, № 2 в житловому будинку літ. «А» наступні приміщення: 1 - коридор, інвентаризаційною вартістю 9974 гривень, 2 - житлова, інвентаризаційною вартістю 11824 гривні, 3 - житлова інвентаризаційною вартістю 9090 гривень, 6 - житлова інвентаризаційною вартістю 7561 гривня, веранда літ. «а», інвентаризаційною вартістю 6656 гривень, ганок, інвентаризаційною вартістю 110 гривень, сарай літ «Д», інвентаризаційною вартістю 3104 гривні, гараж літ. «Е», інвентаризаційною вартістю 10621 гривня, сарай літ. «Ж», інвентаризаційною вартістю 1254 гривні, вбиральня літ. «О», інвентаризаційною вартістю 1164 гривні, літня кухня літ. «П», інвентаризаційною вартістю 27343 гривні, навіс літ. «п», інвентаризаційною вартістю 1184 гривні, навіс літ. «Р», інвентаризаційною вартістю 833 гривні, загальною інвентаризаційною вартістю 90718 гривень, що складає 56/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Заводська, 44 в с. Стара Некрасівка Ізмаїльського району Одеської області та визнано за ОСОБА_4 право власності на 56/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Заводська, 44 в с. Стара Некрасівка Ізмаїльського району Одеської області. Припинено право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, с. Стара Некрасівка, вул. Заводська, 44. Визначено порядок користування земельною ділянкою по вул. Заводська, 44 в с. Стара Некрасівка Ізмаїльського району Одеської області відповідно до порядку користування земельною ділянкою, що склався між співвласниками.

Рішенням виконавчого комітету Старонекрасівської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області № 15 від 25.03.2015 року частині домоволодіння та земельної ділянки, яка належить ОСОБА_3 була привласнена адреса: Одеська область, Ізмаїльський район, с. Стара Некрасівка, вул. Заводська, 44а.

Згідно листа ПП «Одеський науково дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибинського С.С.» відповідно до висновку № 085/2014 року та візуально інструментального огляду було встановлено, що кожна частина обєкту нерухомого майна розташована на індивідуальній відокремленій земельній ділянці, де частини житлового будинку мають окремі входи (виходи), а також індивідуальні інженерні мережі, у звязку з чим можливо виділити належні ОСОБА_3 44/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, с. Стара Некрасівка, вул. Заводська, 44 в окремий обєкт нерухомості до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А», в складі наступних приміщень: 4 жила площею 11,9 кв.м., 5 жила площею 12,1 кв.м., загальною площею 24,0 кв.м., в тому числі жилою 24,0 кв.м., літня кухня літ. «Б» площею забудови 41,8 кв.м., веранда літ. «б» площею забудови 11,6 кв.м., сарай літ. «В» площею забудови 6,9 кв.м., навіс літ. «З» площею забудови 9,1 кв.м., сарай літ. «И» площею забудови 11,4 кв.м., сарай літ. «К» площею забудови 14,6 кв.м., сарай літ. «Л» площею забудови 5,9 кв.м., навіс літ. «л» площею забудови 3,1 кв.м., сарай літ. «М» площею забудови 14,1 кв.м., вбиральня літ. «м» площею забудови 1,7 кв.м., навіс літ. «Н» площею забудови 10,3 кв.м. Можливо виділити належні ОСОБА_4 56/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, с. Стара Некрасівка, вул. Заводська, 44 в окремий обєкт нерухомості, до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: 1 коридор площею 12,4 кв.м., жила площею 14,7 кв.м., 3 жила площею 11,3 кв.м., 6 жила площею 9,4 кв.м., загальною площею 47,8 кв.м., в тому числі жилою 35,4 кв.м., веранда літ. «а» площею забудови 10,1 кв.м., ґанок площею забудови 1,3 кв.м., сарай літ. «Д» площею забудови 10,9 кв.м., гараж літ. «Е» площею забудови 24,2 кв.м., сарай літ. «Ж» площею забудови 14,3 кв.м., вбиральня літ. «О» площею забудови 2,0 кв.м., літня кухні літ. «П» площею забудови 34,2 кв.м., навіс літ. «п» площею забудови 6,8 кв.м., навіс літ. «Р» площею забудови 5,1 кв.м.

Відповідно до п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991 року в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудження грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

За таких обставин, враховуючи думку осіб, які беруть участь у розгляді справи, суд вважає за необхідне виділити ОСОБА_3 та ОСОБА_4 належну частину обєкту нерухомості в окремий обєкт нерухомості, визнати за ними право власності на відповідні частки обєкту нерухомості.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213, 221 ЦПК України, ст. ст. 361, 364 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Старонекрасівської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області про виділ частки в окремий обєкт нерухомості та визнання права власності задовольнити.

Виділити 44/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами, які належать ОСОБА_3 по вул. Заводська, 44 в с. Стара Некрасівка Ізмаїльського району Одеської області в окремий обєкт нерухомого майна відповідно до висновку судової будівельно технічної експертизи № 085/2014 від 06.10.2014 року, з житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: 4 жила площею 11,9 кв.м., 5 жила площею 12,1 кв.м., загальною площею 24,0 кв.м., в тому числі жилою 24,0 кв.м., літня кухня літ. «Б» площею забудови 41,8 кв.м., веранда літ. «б» площею забудови 11,6 кв.м., сарай літ. «В» площею забудови 6,9 кв.м., навіс літ. «З» площею забудови 9,1 кв.м., сарай літ. «И» площею забудови 11,4 кв.м., сарай літ. «К» площею забудови 14,6 кв.м., сарай літ. «Л» площею забудови 5,9 кв.м., навіс літ. «л» площею забудови 3,1 кв.м., сарай літ. «М» площею забудови 14,1 кв.м., вбиральня літ. «м» площею забудови 1,7 кв.м., навіс літ. «Н» площею забудови 10,3 кв.м.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Заводська, 44а в с. Стара Некрасівка Ізмаїльського району Одеської області, до складу якого входить: з житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: 4 жила площею 11,9 кв.м., 5 жила площею 12,1 кв.м., загальною площею 24,0 кв.м., в тому числі жилою 24,0 кв.м., літня кухня літ. «Б» площею забудови 41,8 кв.м., веранда літ. «б» площею забудови 11,6 кв.м., сарай літ. «В» площею забудови 6,9 кв.м., навіс літ. «З» площею забудови 9,1 кв.м., сарай літ. «И» площею забудови 11,4 кв.м., сарай літ. «К» площею забудови 14,6 кв.м., сарай літ. «Л» площею забудови 5,9 кв.м., навіс літ. «л» площею забудови 3,1 кв.м., сарай літ. «М» площею забудови 14,1 кв.м., вбиральня літ. «м» площею забудови 1,7 кв.м., навіс літ. «Н» площею забудови 10,3 кв.м.

Зустрічний позов ОСОБА_4 до ОСОБА_3, Старонекрасівської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області про виділ частки в окремий обєкт нерухомості та визнання права власності задовольнити.

Виділити 56/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами, які належать ОСОБА_4 по вул. Заводська, 44 в с. Стара Некрасівка Ізмаїльського району Одеської області в окремий обєкт нерухомого майна відповідно до висновку судової будівельно технічної експертизи № 085/2014 від 06.10.2014 року, до складу яких входить частина житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: 1 коридор площею 12,4 кв.м., жила площею 14,7 кв.м., 3 жила площею 11,3 кв.м., 6 жила площею 9,4 кв.м., загальною площею 47,8 кв.м., в тому числі жилою 35,4 кв.м., веранда літ. «а» площею забудови 10,1 кв.м., ґанок площею забудови 1,3 кв.м., сарай літ. «Д» площею забудови 10,9 кв.м., гараж літ. «Е» площею забудови 24,2 кв.м., сарай літ. «Ж» площею забудови 14,3 кв.м., вбиральня літ. «О» площею забудови 2,0 кв.м., літня кухні літ. «П» площею забудови 34,2 кв.м., навіс літ. «п» площею забудови 6,8 кв.м., навіс літ. «Р» площею забудови 5,1 кв.м.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, с. Стара Некрасівка, вул. Заводська, 44 до складу якого входить частина житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: 1 коридор площею 12,4 кв.м., жила площею 14,7 кв.м., 3 жила площею 11,3 кв.м., 6 жила площею 9,4 кв.м., загальною площею 47,8 кв.м., в тому числі жилою 35,4 кв.м., веранда літ. «а» площею забудови 10,1 кв.м., ґанок площею забудови 1,3 кв.м., сарай літ. «Д» площею забудови 10,9 кв.м., гараж літ. «Е» площею забудови 24,2 кв.м., сарай літ. «Ж» площею забудови 14,3 кв.м., вбиральня літ. «О» площею забудови 2,0 кв.м., літня кухні літ. «П» площею забудови 34,2 кв.м., навіс літ. «п» площею забудови 6,8 кв.м., навіс літ. «Р» площею забудови 5,1 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_6