Справа 688/1851/15-ц
№ 2/688/566/15
Рішення

іменем України

17 вересня 2015 року Шепетівський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі:

головуючої судді Мазур Н.В.

при секретарі Ярощук Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні залу суду м. Шепетівки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шепетівської міської ради Хмельницької області про визнання права власності за набувальною давністю, суд,

В С Т А Н О В И В :

25 травня 2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Шепетівської міської ради Хмельницької області про визнання права власності за набувальною давністю.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що з початку 1995 року проживає зі своєю сімєю в 34/100 частині домоволодіння № 74 по вул.Гончарова в м.Шепетівці, яке на підставі свідоцтва про право особистої власності належить ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, інша частина - 66/100 даного будинку належить ОСОБА_3 З вересня 1995 року вона була зареєстрована в даному будинку, а в подальшому там були зареєстровані її чоловік та діти. В 1995 році ОСОБА_2 не повідомивши її, знялась з реєстрації та виїхала в невідомому напрямку, а вона та члени її сімї продовжують проживати в частині будинку, що належала ОСОБА_2 Враховуючи, що вона відкрито і безперервно володіє 34/100 частинами спірного житлового будинку, систематично сплачує комунальні послуги, утримує його, регулярно проводить поточний та капітальний ремонт, вважає, що має право на набуття права власності на дане нерухоме майно за набувальною давністю.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_4 підтримали позовні вимоги в повному обсязі, ствердивши обставини, на які позивач посилається в позовній заяві. Крім того зазначили, що рішенням Шепетівського міськрайонного суду від 20.08.2015 року ОСОБА_2 визнано безвісно відсутньою.

Представник відповідача представник Шепетівської міської ради за довіреністю ОСОБА_5 в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову посилаючись на те, що відомостей про смерть ОСОБА_2 позивач не має.

Вислухавши пояснення сторін, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Крім того частина 4 вказаної статті передбачає, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Пунктом 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу передбачено, що правила ст.344 Цивільного кодексу України (в редакції 2004 року) про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Зі змісту даної статті вбачається, що обставинами які мають значення для справи, і, які повинен довести позивач (ч.1 ст.60 ЦПК України), є: законний об'єкт володіння; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння).

Як встановлено в суді, власником 34/100 частини домоволодіння № 74 по вул.Гончарова в м.Шепетівці відповідно до свідоцтва про право власності на житловий дім, виданого на підставі рішення виконкому Шепетівської міської ради № 105 від 23.05.1991 року являється ОСОБА_2.

Відповідно до відомостей Шепетівського МВ УДМС та Хмельницького обласного адресного бюро, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрованою чи знятою з реєстрації в м.Шепетівці та по Хмельницькій області не значиться.

Рішенням Шепетівського міськрайонного суду від 20.08.2015 року ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 визнано безвісно відсутньою.

Відповідно до інформації Шепетівської державної міської нотаріальної контори та відділу РАЦСУ Шепетівського міськрайонного МРУЮ спадкова справа до майна померлої ОСОБА_2 не заводилася, актовий запис про смерть не значиться.

За матеріалами справи, власником 66/100 іншої частини спірного будинковолодіння являється ОСОБА_6 і користується частиною будинку загальною площею 45,1 кв.м., житловою 36 кв.м., позивач ОСОБА_1 користується частиною будинку, загальною площею 32,5 кв.м, житловою 18,1 кв.м.

Відповідно до довідки КП "Шепетівське бюро технічної інвентаризації" № 94 від 13.05.2015 року, згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого 24.06.1991 року, виконкомом Шепетівської міської ради та зареєстровано в Шепетівському БТІ за р.№632, 34/100 частин будинковолодіння № 74 по вул.Гончарова в м.Шепетівці, загальна площа 32,5 кв.м, житлова 18,1 кв.м. належить ОСОБА_2. Вартість 34/100 частин будинковолодіння становить 18 058 (вісімнадцять тисяч пятдесят вісім) грн.

Згідно довідок квартального комітету № 11 від 05.03.2012 року та від 14.05.2015 року виконавчого комітету Шепетівської міської ради Хмельницької області, ОСОБА_2, яка являється власником частини будинку по вул.Гончарова, 74 в м.Шепетівці у своєму житлі не проживає, відсутня впродовж двадцяти років. Належною їй частиною будинку володіє і користується ОСОБА_1, будинок має хороший стан, створені належні умови для проживання, ведеться господарство.

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_7, ОСОБА_8 підтвердили той факт, що позивач з 1995 року року проживає в частині будинку № 74 по вул.Гончарова в м.Шепетівці, яка належала ОСОБА_2 Знають, що остання виїхала в Росію і з того часу не приїзжала, проживають по сусідству і знають, що на будинок ніхто не претендує, у даному будинку ОСОБА_1 проводила ремонтні роботи, обробляє земельну ділянку, сплачує комунальні послуги. Зокрема свідок ОСОБА_7 пояснила, що в іншій частині спірного будинку проживає її мати ОСОБА_9 вона претензій до ОСОБА_1 не має, однак в судове засідання зявитись не може, хворіє, майже не пересувається.

Суд вважає, що в наявності є усі складові для визнання за позивачем права власності на майно за набувальною давністю виходячи з наступного. Майно, яким вона заволоділа є чужим, вона це усвідомлювала , оскільки у її розпорядженні були документи про належність цього майна ОСОБА_2 Заволоділа майном позивач добросовісно і відкрито, оскільки проживала в цьому будинку, ремонтувала і утримувала його. Всі ці дії були явними як для неї, так і для оточуючих. Володіє будинком безперервно протягом двадцяти років, оскільки зареєстрована і проживає у ньому. Будь-яких інших осіб, які б претендували на спірне майно і оспорювали право позивача на отримання вказаного майна у власність позивача за набувальною давністю судом не встановлено.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що є достатньо підстав для визнання за ОСОБА_1 права власності на 34/100 частин вищевказаного домоволодіння за набувальною давністю.

На підставі викладного, керуючись ст.ст.328, 344 ЦК України, ст.ст. 10,11, 60, 209, 212-215,218, 221,223 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Шепетівської міської ради Хмельницької області про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, право власності на 34/100 частини житлового будинку, розташованого по вул. Гончарова,74 в м.Шепетівці, що складає 32,4 кв.м. домоволодіння за набувальною давністю, яка належала ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Хмельницької області через даний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя