У х в а л а

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2015 рокум. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

головуючого Дьоміної О.О.,
суддів:Коротуна В.М., Маляренка А.В.,Парінової І.К., Ступак О.В.,
розглянувши в судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_6 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Санрайз» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, за касаційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Санрайз» на рішення апеляційного суду Харківської області 20 травня 2015 року,

в с т а н о в и л а:

У серпні 2013 року ОСОБА_6 звернувся до суду із позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Санрайз» (далі − ТОВ «Агрофірма Санрайз»), посилаючись на те, що договір оренди землі від 18 травня 2007 року він не укладав, підпис на договорі виконаний не ним, а сторонньою собою. Оскільки договір оренди земельної ділянки укладений без його волевиявлення, просив визнати вказаний договір недійсним та повернути йому земельну ділянку.

Рішенням Сахновщинського районного суду Харківської області від 30 березня 2015 року у задоволенні позову відмовлено.

Рішенням апеляційного суду Харківської області від 20 травня 2015 року рішення суду першої інстанції скасовано та ухвалено нове рішення про задоволення позову. Визнано недійсним договір оренди землі від 18 травня 2007 року б/н, укладений між ОСОБА_6 та ТОВ «Агрофірма Санрайз», зареєстрований у Сахновщинському РВ ЦДЗК 15 січня 2009 року № НОМЕР_3.

Зобов'язано ТОВ «Агрофірма Санрайз» повернути ОСОБА_6 самовільно зайняту земельну ділянку площею 5,34 га, яка належить ОСОБА_6 згідно з державним актом на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, виданого на розпорядження Сахновщинської районної державної адміністрації Харківської області від 10 квітня 2002 року № 49 та зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 19 квітня 2001 року за № НОМЕР_2, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Багаточернещанської сільської ради Сахновщинського району Харківської області.

У касаційній скарзі ТОВ «Агрофірма Санрайз» просить скасувати рішення апеляційного суду та залишити в силі рішення суду першої інстанції, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ дійшла висновку, що касаційна скарга підлягає відхиленню.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до ч. 1 ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Судами встановлено, що ОСОБА_6 на праві власності на підставі державного акта серії НОМЕР_1, виданого на розпорядження Сахновщинської районної державної адміністрації Харківської області від 10 квітня 2002 року № 49 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 19 квітня 2001 року за № НОМЕР_2, належить земельна ділянка площею 5,34 га, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Багаточернещанської сільської ради Сахновщинського району Харківської області.

15 січня 2009 року у Сахновщинському РВ ЦДЗК зареєстровано за № НОМЕР_3 договір оренди цієї земельної ділянки від 18 травня 2007 року укладений між ОСОБА_6 і ТОВ «Агрофірма Санрайз».

Відповідно до статті 13 Закону України «Про оренду землі» (далі - Закон) договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Договір оренди землі укладається у письмовій формі та за бажанням сторін може бути посвідчений нотаріально. Договір оренди землі (у редакції Закону, чинного на момент укладення спірного договору) набирає чинності з моменту його державної реєстрації (статті 14, 18, 20 Закону).

Згідно з висновком спеціаліста Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса від 18 грудня 2014 року № 11115 підпис від імені ОСОБА_6 у договорі оренди від 18 травня 2007 року виконаний іншою особою.

Відповідно до частини першої статті 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

За змістом цієї норми початок перебігу позовної давності збігається з моментом виникнення в зацікавленої сторони права на позов, тобто можливості реалізувати своє право в примусовому порядку через суд.

Отже суд апеляційної інстанції дійшов обґрунтованого висновку, що позивач дізнався про порушення свого права, тобто про наявність спірного договору оренди, лише у серпні 2013 року, що в розумінні частини першої статті 261 ЦК України є моментом початку перебігу строку позовної давності.

Посилання ТОВ «Агрофірма Санрайз» на те, що початок перебігу строку позовної давності необхідно обчислювати з моменту укладення спірного договору, оскільки позивач отримував плату за користування землею, суд апеляційної інстанції обґрунтовано визнав таким, що суперечить нормам статті 261 ЦК України.

Правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 22 квітня 2015 року у справі № 48цс15.

Доводи касаційної скарги на правильність висновків судів не впливають та їх не спростовують.

Керуючись статтями 336, 337 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а :

Касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Санрайз» відхилити.

Рішення апеляційного суду Харківської області 20 травня 2015 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий О.О. Дьоміна
Судді: В.М. Коротун А.В. Маляренко І.К. Парінова О.В. Ступак