Дата документу 06.10.2015
Справа № 334/5534/15-ц
Провадження № 2/334/2495/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 жовтня 2015 року Ленінський районний суд м.Запоріжжя

у складі: головуючого - судді Лихосенко М.О.,

при секретарі Череп М.О.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа : Ленінський районний відділ у м.Запоріжжя УДМС України в Запорізької області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та про зняття з реєстрації,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, третя особа : Ленінський РВ у м.Запоріжжя УДМС України в Запорізької області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме, квартирою АДРЕСА_1 та зняття з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

У позові позивач вказав, що йому на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 29.05.2015р. укладеного між ним та ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Бугрім О.В., зареєстровано в реєстрі № 1515, що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 38333014 від 29.05.2015р.

Відповідно до п.3.2.1 договору купівлі-продажу, продавець зобов`язався передати квартиру покупцю для вільного користування і безперешкодного володіння нею, звільнити квартиру та зняти з реєстрації осіб, які в ній зареєстровані не пізніше 01.07.2015р.

Свої зобов`язання за договором купівлі-продажу від 29.05.2015р. продавець виконав частково. Відповідач звільнив раніше належну йому квартиру від речей, виселився та передав йому зазначену квартиру та технічну документацію на неї.

Втім, продавши належну йому квартиру та змінивши місце свого проживання, відповідач у встановлений в договорі строк не виконав зобов`язання щодо зняття з реєстраційного обліку, що підтверджується довідкою МКП «Основаніє» № 4507 від 06.07.2015р., згідно якої він як корлишній власник зареєстрований за зазначеною адресою.

Позивач вселився у вказану квартиру разом зі своєю матір`ю та зареєстрував її місце проживання.

Реєстрація відповідача за вказаною адресою перешкоджає позивачу у здійсненні права власності на квартиру. Позивач вказує, що будучи власником квартири він не може в повній мірі володіти, користуватися і розпоряджатися нею на свій розсуд, оскільки реєстрація відповідача за зазначеною адресою чинить йому перешкоди.

Як власник квартири, він має право вимагати усунення перешкод в користуванні власністю з боку відповідача, шляхом визнання його втративши право користування зазначеною квартирою та зняття його з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

Просить усунути йому перешкоди у користуванні належною йому квартирою, визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 та зняти йогоз реєстраційного обліку за вказаною адресою.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, про день слухання справи повідомлявся відповідно до ст.74 ЦПК України, у зв'язку з чим проведено заочний розгляд справи зі згоди представника позивача.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, оцінивши всі пред`явлені докази в сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на свій розсуд.

Відповідно до ст.383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати приміщення для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування своїм майном.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 29.05.2015р. укладеного між позивачем та ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Бугрім О.В. за реєстровим № 1515, зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.05.2015р. № 38333014.

Відповідно до п.3.2.1 договору купівлі-продажу, продавець зобов`язався передати квартиру покупцю для вільного користування і безперешкодного володіння нею. Звільнити квартиру та зняти з реєстрації осіб, які в ній зареєстровані не пізніше 01.07.2015р.

Свої зобов`язання за договором купівлі-продажу від 29.05.2015р. продавець виконав частково. Відповідач звільнив раніше належну йому квартиру від речей, виселився та передав позивачу зазначену квартиру та технічну документацію на неї.

Відповідач не мешкає за вказаною адресою, однак залишився зареєстрованим в квартирі.

Реєстрація відповідача в зазначеній квартирі чинить позивачу перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні власністю.

У відповідності зі ст.319 ЦК України позивач є власником вказаної квартири, а тому має законне право володіти, користуватися та розпоряджатися нею на власний розсуд, а також вимагати усунення перешкод у здійсненні ними права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо ці порушення не були поєднані з позбавленням володіння.

Відповідно до ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

Відповідно, у зв`язку із припиненням права власності особи на майно, припиняється і його право володіння і користування цим майном.

Продавши зазначену квартиру та виїхавши на постійне проживання в інше місце, відповідач втратив право користування нею.

Відповідач не надав своїх заперечень проти позову.

Згідно зі ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення про позбавлення права власності на житлове приміщення або його користування.

Суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню та вважає необхідним усунути перешкоди позивачу в користуванні та розпорядженні належним йому майном, а саме, квартирою АДРЕСА_1, шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням та зняття його з реєстрації за зазначеною адресою.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 224 ЦПК України, 319, 383, 391, ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди власнику ОСОБА_1, ІНН - НОМЕР_2 у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 з боку колишнього власника ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІНН - НОМЕР_1 визнавши його таким, що втратив право користування житлом у зазначеній квартирі та знявши його з реєстраційного обліку за зазначеною адресою.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів.

Відповідно до ст.228 ЦПК України заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: Лихосенко М. О.