Справа № 589/4517/15-ц
Провадження № 2/589/1110/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 листопада 2015 р. м.Шостка

Шосткинський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Сидорчука О.М.,

за участю:

секретаря судового засідання Надточій І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шостка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Шосткинської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2015 року до суду звернувся ОСОБА_1 вказуючи, що в 2001 році збудував без належного дозволу гараж за АДРЕСА_1. Дане будівництво було здійснено на земельній ділянці площею 0,0024 га призначеної для гаражного будівництва та наданої позивачу згідно рішення виконавчого комітету Шосткинської міської ради № 148 від 26.06.2001. Згодом позивач отримав Державний акт на право приватної власності на землю. В 2015 році позивач звернувся до Управління держархбудінспекції у Сумській області з приводу прийняття в експлуатацію вищевказаного гаражу, однак, листом № 40-1018/1962-15 від 31.07.2015, йому було відмовлено у даній дії. З урахуванням вищевикладеного, посилаючись на норми ст. 16 та 376 ЦК України позивач просить визнати за ним право власності на вищевказаний об'єкт нерухомого майна.

Позивач в судове засідання не з'явився, через канцелярію суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Відповідач (повноважний представник) в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню враховуючи таке.

Згідно зі ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруди вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушенням» будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановлено порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Судом на підставі дослідження копії Державного акту на право приватної власності на землю встановлено, що позивачу на підставі рішення виконавчого комітету Шосткинської міської ради від 26.06.2001 № 148 належить земельна ділянка площею 0,0024 га розташована по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для гаражного будівництва. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень зареєстрована в даному реєстрі 25.06.2015 та має кадастровий номер НОМЕР_1. Також вбачається, що позивач є одноособовим власником даної земельної ділянки. З копії технічно паспорту вбачається, що гараж АДРЕСА_1 має загальну площу 20,7 кв.м. З листа відділу містобудування та архітектури Шосткинської міської ради від 13.07.2015 № 72 вбачається, що даний гараж відповідає державним будівельним нормам. З листа Шосткинського міськрайонного відділу управління державної служби України з надзвичайних ситуацій у Сумській області від 01.09.2015 № 1274 вбачається, що дотримання вимог пожежної безпеки на вищевказаному об'єкті нерухомого майна. Санітарних норм даний об'єкт також не порушує.

Згідно з правовою позицією Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, право власності у порядку, передбаченому частиною третьою статті 376 Цивільного кодексу України, може бути визнано лише на новозбудоване нерухоме майно або нерухоме майно, яке створено у зв'язку зі знесенням попередньої будівлі та відповідно до будівельних норм і правил є завершеним будівництвом. Позов особи, яка самочинно збудувала нерухоме майно на земельній ділянці, власником або користувачем якої є інша особа, про визнання права власності на цю нерухомість може бути задоволено судом на підставі частини третьої статті 376 Цивільного кодексу України, якщо буде встановлено, що власник або користувач земельної ділянки не заперечує проти цього, будівництво не порушує права інших осіб і відповідає будівельним, архітектурним, санітарним, екологічним та іншим нормам і правилам, державним стандартам.

Судом встановлено, що позивач звертався до управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області із декларацією про готовність об'єкта до експлуатації, однак у вчиненні даної дії позивачу було відмовлено /а.с. 11/.

Стаття 1 Першого протоколу до Європейської конвенції про захист прав людини та основоположних свобод закріплює право кожного на мирне володіння своїм майном.

Згідно рішення Конституційного Суду України у справі за конституційним поданням 50 народних депутатів України щодо офіційного тлумачення окремих положень частини першої статті 4 Цивільного процесуального кодексу України (справа про охоронюваний законом інтерес) від 1 грудня 2004 року № 18-рп/2004 поняття "охоронюваний законом інтерес", що вживається в частині першій статті 4 Цивільного процесуального кодексу України та інших законах України у логічно-смисловому зв'язку з поняттям "права", треба розуміти як прагнення до користування конкретним матеріальним та/або нематеріальним благом, як зумовлений загальним змістом об'єктивного і прямо не опосередкований у суб'єктивному праві простий легітимний дозвіл, що є самостійним об'єктом судового захисту та інших засобів правової охорони з метою задоволення індивідуальних і колективних потреб, які не суперечать Конституції і законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності та іншим загальноправовим засадам.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що визнання за власником земельної ділянки права власності на самочинно збудоване на ній нерухоме майно, що відповідає цільовому призначенню даної земельної ділянки та не порушує будівельних, архітектурних, санітарних, екологічних та інших нормам і правилам, державних стандартів, відповідає вимогам ст. 376 ЦК України та не порушує прав інших осіб.

Керуючись ст.ст. 213, 215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на гараж АДРЕСА_1, загальною площею 20,7 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Сумської області через Шосткинський міськрайонний суд Сумської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О.М.Сидорчук