Справа № 592/8824/15-ц
Провадження № 2/592/2599/15
УХВАЛА

/ про призначення судово-будівельної та землевпорядної експертизи /

06 листопада 2015 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі: головуючого - судді Кондратенка М.В., за участю секретаря судового засідання Кучерявої Т.А., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та земельної ділянки -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 свої вимоги обґрунтовує тим, що їй відповідно до свідоцтва про право на спадщину АЕР 718181 від 18.04.2002 р., виданого Другою Сумською державною нотаріальною конторою за реєстраційним №2-495, та державного акту на землю серія РЗ №746509, належить 1/3 частина житлового будинку та 1/3 частина прилеглої до нього земельної ділянки за адресою: м. Суми, вул. Пирогова, 6.

ОСОБА_3 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за реєстраційним №2-495 та свідоцтва про право на спадщину за заповітом ВРП/393411 від 11.01.2012р. за ре5єстроаційним №2-29, виданого Другою Сумською державною нотаріальною конторою, належить 2/3 житлового будинку та прилеглої до нього земельної ділянки по вул. Пирогова 6 в м. Суми.

Домоволодіння складається з житлового будинку по вул. Пирогова, 6 в м. Суми загальною площею 105,1 кв.м та надвірних будівель: вбиральні та гаражу, а також земельної ділянки площею 0,454 га. Житловий будинок складається з двох відокремлених частин, які обладнані окремими санвузлами та виходами і відповідно знаходяться в користуванні відповідача та сімї позивача.

Зазначений будинок та земельна ділянка належить на праві спільної часткової власності, яку має намір припинити та провести поділ домоволодіння , виділивши частки в натурі.

Згідно нотаріально засвідченої заяви відповідача та технічної документації на будинок під літ. А-І, фактично перебувають в користуванні ОСОБА_2 наступі приміщення: 1 - кухня загальною площею 9,8 кв.м; 2 - ванна загальною площею 3,2 кв.м; 3 - кухня загальною площею 8 кв.м; 4 - житлова кімната загальною площею 12,1 кв. м; 5 - житлова кімната загальною площею 14,7 кв.м; 6 - житлова кімната загальною площею 13,1 кв.м; 7 - коридор загальною площею 7,1 кв.м; 9 - коридор загальною площею 1,3 кв.м.; 10 - туалет загальною площею 0,9 кв.м.

Крім того, у фактичному користуванні відповідача перебувають господарські будови - гараж (літ. Г) та вбиральня (літ. Ж).

В її користуванні перебувають наступні приміщення, визначені в технічному паспорті під літ. А-І: 8- кухня загальною площею 13 кв. м; 11- коридор загальною площею 4,8 кв.м; 12- житлова кімната загальною площею 14,5 кв.м. ; 13- ванна загальною площею 2,3 кв.м; 14- туалет загальною площею 0,9 кв.м.; 15- тамбур загальною площею 2,1 кв.м.

Земельна ділянка площею 0,454 га, прилегла до житлового будинку, перебуває у спільному користуванні. Том просить її поділити відповідно до визначених у державному акті часток, згідно яких їй - ОСОБА_1 належить 1/3 частина земельної ділянки, а відповідачу ОСОБА_2 - 2/3 частини земельної ділянки.

В останній час між ними почали виникати непорозуміння у зв'язку з користуванням спільним будинком та земельною ділянкою, а вирішити даний спір в добровільному порядку відповідач відмовляється.

Враховуючи зазначені обставини, просить ухвалити рішення, яким:

1. Провести поділ будинку та надвірних споруд за адресою: вул. Пирогова, 6 у м. Суми, виділивши:

- їй в натурі та визнавши право власності на наступні приміщення житлового будинку під літ. А-І: 8 кухню загальною площею 13 кв.м; 11 коридор загальною площею 4,8 кв.м; 12 - житлову кімнату загальною площею 14,5 кв.м; 13 ванну загальною площею 2,3 кв.м; 14 туалет загальною площею 0,9 кв.м; 15 тамбур загальною площею 2,1 кв.м;

- відповідачу ОСОБА_4 в натурі та визнати за ним право власності на гараж літ. Н, вбиральню під літ. Ж, а також на наступні приміщення житлового будинку за адресою: м. Суми, вул. Пирогова, 6 під літ. А-І: 1 - кухня загальною площею 9,8 кв.м; 2 ванна загальною площею 3,2 кв.м; 3 кухня загальною площею 8 кв.м; 4 - житлова кімната загальною площею 12,1 кв.м; 5 - житлова кімната загальною площею 14,7 кв.м; 6 - житлова кімната загальною площею 13,1 кв.м; 7 коридор загальною площею 7,1 кв.м; 9 коридозагальною площею 1,3 кв.м; 10 туалет загальною площею 0,9 кв.м;

- припинити право спільної часткової власності між співвласниками на житловий будинок та надвірні споруди за адресою: м. Суми, вул. Пирогова, 6;

2. Провести поділ земельної ділянки площею 0,454 га. за адресою: вул. Пирогова, 6 у м. Суми, виходячи з фактичного використання та часток, визначених в державному акті на землю серія РЗ №746509.

3.призначити будівельно-технічну експертизу для встановлення можливих варіантів розподілу домоволодіння та земельної ділянки в натурі за адресою: вул. Пирогова, 6 м. Суми.

У судовому засіданні позивачка заявлені вимоги підтримала у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 проти призначення експертизи не заперечує.

Відповідно до ст. 143 ЦПК України для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі. Особи, які беруть участь у справі, мають право подати суду питання, на які потрібна відповідь експерта. Кількість і зміст питань, за якими має бути проведена експертиза, визначається судом. При цьому суд має мотивувати відхилення питань осіб, які беруть участь у справі.

Так як для з»ясування питань визначення можливих варіантів реального розподілу нерухомого майна необхідні спеціальні знання з питань будівництва і землеустрою, є необхідність призначення по справі будівельно-технічної експертизи.

Тому керуючись ст.143,144 ЦПК України , суд

У Х В А Л И В :

По цивільній справі призначити і провести судову будівельно-технічну експертизу, виконання якої доручити експертам ТОВ «Суми-Експерт МС» (м. Суми, пл. Незалежності, буд. 3, тел. 622-849), попередивши їх про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

На розвязання експертизи поставити такі питання:

1.Визначити можливі варіанти реального розподілу домоволодіння і земельної ділянки, розташованих за адресою: вул. Пирогова, 6 м. Суми, з врахуванням того, що ОСОБА_1 належить 1/3 частина нерухомого майна, а ОСОБА_2 2/3 частини нерухомого майна, а також порядку користування приміщеннями у будинку, господарськими будовами, земельною ділянку та що склався між співвласниками нерухомого майна.

Зобовязати сторони надати експерту , за його вимогою, наявну у них технічну документацію на домоволодіння і з землеустрою, а також зясувати час і день виходу експерта до обєктів дослідження, забезпечити вільний до них доступ.

Видатки за проведення експертизи покласти на позивача- Демченко А.Ю.

На час проведення експертизи провадження по справі зупинити.

Копію ухвали направити сторонам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 для відома і виконання, а також експерту разом з матеріалами цивільної справи - для виконання.

При умові необхідності надання додаткових документів і їх перелік, експерту про це повідомити суд.

Ухвала в частині зупинення провадження по справі може бути оскаржена до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми протягом 5 ти днів з дня її проголошення.

Суддя М.В. Кондратенко