Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 листопада 2015 року справа № 542/ 1358/15-ц

2/542/730/15

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Стрельченко Т.Г.,

при секретарі - Нестеренко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Малокобелячківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та про визнання правочину дійсним, -

в с т а н о в и в :

30.09.2015 року позивач звернулася до суду із позовом до Малокобелячківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та про визнання правочину дійсним.

16.10.2015 року позивач через канцелярію суду надала заяву про збільшення позовних вимог і прохала визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями на приватизованій земельній ділянці по АДРЕСА_1

Свої вимоги звернення до суду мотивувала тим, що вона купила у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями на приватизованій земельній ділянці по АДРЕСА_1 . Оформити договір купівлі продажу в нотаріальній конторі не має можливості,так як ОСОБА_2 формально право власності не набула , тому позивач змушена звернутись до суду з вказаним позовом.

Позивач в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала через канцелярію суду заяву, в якій просила позов задовольнити повністю, справу розглянути без її участі.

Відповідач - представник Малокобелячківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, в судове засідання не з'явився, будучи повідомленим про час та місце розгляду справи, надав заяву № 02-24/233 від 09.11.2015 року про розгляд справи у їх відсутність, позов визнає повністю.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, через канцелярію суду надала заяву, якою прохає справу розглянути за її відсутності, задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Треті особи ОСОБА_3 , ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилися , будучи повідомленими про час та місце розгляду справи , через канцелярію суду надали заяви про розгляд справи за їхньої відсутності , позовні вимоги ОСОБА_1 прохають задовольнити в повному обсязі.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

Всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно свідоцтва про одруження НОМЕР_1 виданого 24 квітня 1969 року Малокобелячківським сільбюро ЗАГС , ОСОБА_6 та ОСОБА_2 перебували у зареєстрованому шлюбі з 24 квітня 1969 року ( а.с. 15)

Згідно свідоцтва про смерть НОМЕР_2, виданого 27 січня 2014 року виконкомом Зачепилівською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області, ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 18).

Згідно свідоцтва про народження НОМЕР_3 виданого 01.10.1987 року Малокобелячківською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області ОСОБА_4 доводиться батьком ОСОБА_3 ( а.с. 11).

Згідно повторного свідоцтва про народження НОМЕР_4 виданого 02.03.1971 року Новосанжарський райбюро ЗАГС Полтавської області ОСОБА_2 доводиться матір'ю ОСОБА_7 ( а.с. 12).

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу НОМЕР_5, виданого Малокобелячківським сільбюро ЗАГС 07.03.1981 року , ОСОБА_7 присвоєно прізвище ОСОБА_5 ( а.с. 14)

Згідно повторного свідоцтва про народження НОМЕР_6 виданого 02.03.1971 року Новосанжарський райбюро ЗАГС Полтавської області ОСОБА_2 доводиться матір'ю ОСОБА_4 ( а.с. 13).

З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого КП «Полтавське міське бюро технічної інвентаризації» Полтавської міської ради, інвентаризаційна справа № 4379 , вбачається, що в АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок та господарські будівлі, замовником якої є ОСОБА_1 (а.с. 45-47 ).

Згідно довідки Малокобелячківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 02-22/494 від 12.08.2015 року , власником житлового будинку в АДРЕСА_1 являвся ОСОБА_6 до дня смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1. ( а.с.20)

Згідно довідки Малокобелячківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 02-22/525 від 02.09.2015 року , ОСОБА_2 фактично являється спадкоємицею будинку по АДРЕСА_1 , після чоловіка ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ( а.с.20).

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_7 від 04.02.2000 року, ОСОБА_6 , передана у приватну власність земельну ділянку площею 0,57 га в межах згідно з планом, що розташована на території Малокобелячківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області і призначена для будівництва та обслуговування будинку та господарських будівель, ведення особистого підсобного господарства (а.с. 16).

Як вбачається з витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки площа земельної ділянки належної ОСОБА_6 призначеної для будівництва та обслуговування будинку і господарських будівель становить 0,15 га , для ведення особистого підсобного господарства становить 0, 42 га ( а.с. 17)

Згідно розписки від 05.04.2014 року ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 кошти за проданий житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку , що знаходяться адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 22)

Згідно довідки Малокобелячківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 02-22/559 від 09.09.2015 року , за ОСОБА_1 рахується житловий будинок по АДРЕСА_1 , вона дійсно проживає в ньому ( а.с.21)

Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 2121/01-16 від 12.10.2015 року після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 заведена спадкова справа № 203/2014 від 15.07.2014 року. Спадкоємцем згідно поданої заяви про прийняття спадщини є ОСОБА_8, ОСОБА_9, а також подана заява про відмову від спадщини від ОСОБА_2 (а.с. 42).

Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин.

Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 256-259 ЦПК України, ст.ст. 328, 331, 1216-1223 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Малокобелячківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та про визнання правочину дійсним задовольнити .

Встановити факт, яким визнати, що ОСОБА_2 набула право власності по праву спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями на приватизованій земельній ділянці в АДРЕСА_1, Новосанжарського району Полтавської області , після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_6.

Встановити факт, яким визнати, що ОСОБА_2 набула право власності по праву спадкування за законом на приватизовану земельну ділянку загальною площею 0, 57 га із них для будівництва та обслуговування будинку і господарських будівель площею 0, 15 га та для ведення особистого підсобного господарства площею 0, 42 га , що розташовані в АДРЕСА_1, Новосанжарського району Полтавської області , відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_8, виданий Малокобелячківською сільською радою, акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 229 на ім'я ОСОБА_6, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_6.

Визнати договір купівлі продажу житлового будинку та господарських будівель та приватизованих земельних ділянок по АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 таким , що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на приватизовану земельну ділянку загальною площею 0,57 га, із них для будівництва та обслуговування будинку і господарських будівель площею 0, 15 га та для ведення особистого підсобного господарства площею 0, 42 га, що розташовані по АДРЕСА_1 відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_8, виданий Малокобелячківською сільською радою, акт зареєстровано в книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю за № 229.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями на приватизованій земельній ділянці по АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя(підпис)

Відповідає оригіналу

Голова Новосанжарського районного суду

Полтавської області Т.Г. Стрельченко