РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/5317/14-ц

пр. № 2/759/169/15

24 лютого 2015 року Святошинський районний суд м. Києва

у складі: головуючого-судді Петренко Н.О.

при секретарі Савченко Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Київської міської ради, треті особи: Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська адміністрація), Головне управління Держземагенства у м. Києві про визначення конкретного порядку користування земельною ділянкою

встановив:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що вона з відповідачами є співвласниками жилого будинку АДРЕСА_1. Позивачу належить 5/12 частин будинку, з яких 1/6 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.12.2003р., та ? частина на підставі рішення Святошинського районного суду м. Києва від 30.09.2009р. та ухвали від 04.03.2010р. Відповідачу ОСОБА_3 належить 5/12 частин будинку, з яких 1/6 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом та ? частина на підставі рішення Святошинського районного суду м. Києва від 25.03.2011р. Відповідачу ОСОБА_2 належить 1/6 частина будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.12.2003р. Спірний будинок розташований на земельній ділянці площею 1 265 кв.м., земельна ділянка є в спільному користуванні сторін, у зв'язку з чим виникають конфлікти. Позивач просить виділити в її користування земельну ділянку площею 527,08 кв.м., відповідачам земельну ділянку площею 737,92 кв.м. Для встановлення можливих варіантів визначення порядку користування земельною ділянкою площею 1265 кв.м. по АДРЕСА_1 в м. Києві просить призначити судову будівельно-технічну експертизу.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги в повному обсязі та просила задовольнити позов та встановити порядок користування земельною ділянкою на підставі варіанту №1 висновку експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи № 1011 від 24.11.2014р.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні проти позову не заперечував.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, про день та час судових засідань повідомлений належним чином, причини неявки суду невідомі.

Представник відповідача Київської міської ради в судовому засіданні не заперечував проти проведення судової земельно-технічної експертизи та встановлення конкретного порядку користування земельною ділянкою між співвласниками.

Представник третьої особи: Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради направив до суду пояснення, в яких зазначає, що чинне законодавство не передбачає можливості визначення порядку користування земельною ділянкою, поділу та виділу частки зі складу земельної ділянки у випадках, коли земельна ділянка не перебуває у приватній власності. На сьогоднішній день Київська міська рада не приймала рішення про передачу у власність або користування земельної ділянки по АДРЕСА_1 у Святошинському районі м. Києва позивачу.

Представник третьої особи Головного управління Держземагенства у м. Києві в судовому засіданні залишила позовні вимоги на розсуд суду, в подальшому просила слухати справу у її відсутність. Пояснила, що у зв'язку з останніми змінами в законодавстві Головне управління Держкомзему (Держземагентства) у м. Києві з 01.01.2013р. реєстрацію прав на земельні ділянки не здійснює, а здійснює лише державну реєстрацію земельних ділянок у Державному земельному кадастрі, а не прав на них.

На даний час між сторонами виник спір про порядок користування земельною ділянкою, яка розташована за адресою: м.Київ, АДРЕСА_1.

Як вбачається з матеріалів справи рішенням Святошинського районного суду м. Києва від 30.09.2009р. визнано за ОСОБА_1 право власності на частину житлового будинку АДРЕСА_1, загальною площею 65,8 кв.м., що складає ? та складається з житлової кімнати 2-2 площею 11,7 кв.м,, кухні 2-1 площею 8,1 кв.м.

Рішенням Святошинського районного суду м. Києва від 15.04.2011р. ОСОБА_1 виділено в натурі приміщення 2-1 площею 8,1 кв.м., приміщення 2-2 площею 11,7 кв.м. та частину приміщення 1-3 площею 10,97 кв.м., а всього на загальну суму 37 843,00 грн., що становить 45/100 частин будинку АДРЕСА_1.

Згідно реєстраційного посвідчення № 033356 Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна ? частина жилого будинку по АДРЕСА_1 в м. Києві зареєстрована за ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі рішення Святошинського районного суду м. Києва від 30.09.2009р. та ухвали Святошинського районного суду м. Києва від 04.03.2010р.

Згідно з висновком експерта № 1011 від 24.11.2014р. за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи експертом запропоновано 3 варіанти поділу земельної ділянки. Судом в основу приймається перший варіант, оскільки він наближений до ідеальних часток співвласників, враховує порядок користування, що склався між сторонами. За цим варіантом для доступу та обслуговування відповідної частини будинку та господарських будівель пропонується виділити в натурі позивачці ОСОБА_1 належної їй площі земельної ділянки 527,08 кв.м., яка відповідає пропорційно належній їй 5/12 частки жилого будинку від усієї площі земельної ділянки 1265 кв.м.

Земельна ділянка площею 527,08 кв.м. обмежена лініями розподілу:

· від точки «15», яка розташована по АДРЕСА_1 лінія розподілу проходить по АДРЕСА_1 (з східної частини), через точки «6», «7» в точку «8», яка розташована на перетині АДРЕСА_1

·

· від точки «8», яка розташована на перетині АДРЕСА_2, лінія розподілу проходить по АДРЕСА_2 через точку «9» в точку «26»;

·

· від точки «26» лінія розподілу проходить довжиною 19,75м перпендикулярно АДРЕСА_2 в точку «25»;

·

· від точки «25» лінія розподілу довжиною 1,92м проходить паралельно стіні житлового будинку в точку «24»;

·

· від точки «24» лінія розподілу довжиною 10,00м проходить паралельно стіні будинку в точку «23»; яка розташована на відстані 1,00 м від стіни будинку;

·

· від точки «23» лінія розподілу довжиною 1,00 м проходить до стіни житлового будинку в точку «22»;

·

· від точки «22» по лінії розподілу будинку через точки «22», «21», «20», «19», «18», «17» в точку «16»;

·

· від точки «16» лінія розподілу довжиною 14,30 проходить перпендикулярно АДРЕСА_1 в точку «15».

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ч.ч. 2, 4 ст. 120 Земельного кодексу України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Згідно квитанції № 140 від 08.10.2014р. та рахунку від 07.10.2014р. позивачем сплачено кошти на рахунок експертної установи у розмірі 9 500,00 грн.(3 000,00 грн. + 6 500,00 грн.), які просить стягнути солідарно з відповідачів.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд задовольняє вимоги позивача щодо стягнення судових витрат в розмірі 9 500,00 грн. солідарно з відповідачів.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 358 ЦК України ст. 120 ЗК України та ст. ст. 3,15, 88, 212-218 ЦПК України,

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Київської міської ради, треті особи: Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська адміністрація), Головне управління Держземагенства у м. Києві про визначення конкретного порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Визначити наступний порядок користування земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: м. Київ, АДРЕСА_1:

Виділити позивачу ОСОБА_1 в користування частину земельної ділянки площею 527 кв.м., виділити відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 частину земельної ділянки площею 738 кв.м. та провести розподіл відповідно до експертного дослідження № 1011 від 24.11.2014р. згідно варіанту № 1.

Земельну ділянку площею 527,08 кв.м. виділити позивачу ОСОБА_1 наступними лініями розподілу:

· від точки «15», яка розташована по АДРЕСА_1 лінія розподілу проходить по АДРЕСА_1 (з східної частини), через точки «6», «7» в точку «8», яка розташована на перетині АДРЕСА_1

·

· від точки «8», яка розташована на перетині АДРЕСА_2, лінія розподілу проходить по АДРЕСА_2 через точку «9» в точку «26»;

·

· від точки «26» лінія розподілу проходить довжиною 19,75м перпендикулярно АДРЕСА_2 в точку «25»;

·

· від точки «25» лінія розподілу довжиною 1,92м проходить паралельно стіні житлового будинку в точку «24»;

·

· від точки «24» лінія розподілу довжиною 10,00м проходить паралельно стіні будинку в точку «23»; яка розташована на відстані 1,00 м від стіни будинку;

·

· від точки «23» лінія розподілу довжиною 1,00 м проходить до стіни житлового будинку в точку «22»;

·

· від точки «22» по лінії розподілу будинку через точки «22», «21», «20», «19», «18», «17» в точку «16»;

·

· від точки «16» лінія розподілу довжиною 14,30 проходить перпендикулярно АДРЕСА_1 в точку «15».

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживає: АДРЕСА_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, проживає: АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_1, проживає: АДРЕСА_1 судові витрати в розмірі 9 500,00 грн. (дев`ять тисяч п'ятсот грн.00 коп.)

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: