РІШЕННЯ

іменем України

"06" жовтня 2015 р. 145/1339/15-ц

2/145/728/2015

Тиврівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючий суддя Ліщишина М. Ю.

за участю секретаря Віценко К.А.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Тиврів цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 селищної ради, третя особа на стороні відповідача відділ Держгеокадастру у Тиврівському районі про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ВН № 001833 та визнання права власності на земельні ділянки,

встановив:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду із заявою, в якій вказує, що їй, ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище Осадчук) ОСОБА_4 на праві власності належить 1/2 частка житлового будинку з господарськими будівлями в смт Сутиски , вул. Леніна, 111 . Даний будинок розташований на земельній ділянці, яка знаходиться за цією ж адресою. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом на право приватної власності на землю серії ВН № 001833, виданим 16 лютого 2001 року ОСОБА_3 селищною радою.

В державному акті вказано, що їй на праві власності належить земельна ділянка площею 0.1650 га призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і передана у власність на підставі рішення 17 сесії 21 скликання ОСОБА_3 селищної ради від 31.03.1994 р.

До державного земельного кадастру відомості про належну їй земельну ділянку, на якій розташований будинок, земельну ділянку призначену ведення особистого селянського господарства не внесені, так як на момент видачі акту земельний кадастр не вівся. В даний час звернулася до кадастрового реєстратора з заявою про внесення відомостей про належні їй земельні ділянки до ДЗК.

Згідно витягів з ДЗК їй на праві власності належать дві земельні ділянки: одна площею 0.1500 га кадастровий номер 052455577:02:001:0571 призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями, інша площею 0.0150 га кадастровий номер :02:001:0570 призначена для ведення особистого селянського господарства .

Земельна ділянка, площа якої згідно акту становить 0.1650 поділена на дві земельні ділянки, оскільки згідно п.г ч.1 ст. 121 ЗК України безоплатно у селищах для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями передається не більше 0.1500 га.

Внаслідок допущених помилок при складанні технічної документації із землеустрою та її затвердженні при видачі державного акту серії ВН № 001833 вона не може зареєструвати своє право власності на земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

А так як право власності на земельну ділянку згідно ст. 125 ЗК України виникає після державної реєстрації цього права, то вона не може в повній мірі здійснювати своє право власності на дану нерухомість.

Тому необхідно визнати державний акт сері ВН « 001833, виданий на її імя недійсним.

Оскільки документ, яким посвідчується її право власності на земельні ділянки є неналежним і таким, що повинен бути визнаним недійсним, то з метою захисту свого права власності згідно ст. 391 ЦК України має право на подання позову про визнання за нею права власності на належні їй земельні ділянки.

Відповідно до витягів про нормативно - грошову оцінку земельних ділянок, нормативно - грошова оцінка земельної ділянки площею 0.1500 га становить 30161 грн. 70 коп., нормативно - грошова оцінка земельної ділянки площею 0.0150 га становить 355 грн. 10 коп.

Просить державний акт на право приватної власності на землю серії ВН № 001833, виданий на її імя ОСОБА_3 селищною радою 16 лютого 2001 р визнати недійсним.

Визнати за нею право власності на земельні ділянки розташовані в смт Сутиски, вул. Леніна 111, площею 0.1500 га кадастровий номер 052455577:02:001:0571 нормативно - грошовою оцінкою 30161 грн. 94 коп. призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими спорудами та земельну ділянку площею 0.0150 га кадастровий номер :02:001:0570 нормативно - грошовою оцінкою 355 грн. 10 коп.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримала і просить його задовільнити з мотивів, наведених в заяві .

Відповідач - представник ОСОБА_3 с/ради в судове засідання не зявився, просить справу розглядати у відсутності представника сільської ради, про що надано до суду заяву, не заперечують проти задоволення позову.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - відділу Держгеокадастру у Тиврівському районі в судове засідання не зявився, просить справу розглядати у відсутності їх представника, про що надано до суду заяву, не заперечують проти задоволення позову .

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши представника позивача, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

На підставі рішення 17 сесії 21 скликання ОСОБА_3 селищної ради від 31.03.1994 р. позивачу у справі - ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище Осадчук) В.Б. передана у власність земельна ділянка площею 0.1650 га призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку .

16.02.2001 р. їй виданий державний акт на право приватної власності на землю серії ВН № 001833 .

На час виготовлення державних актів позивачу, якими посвідчується право власності на земельні ділянки, відомості про земельну ділянку до ДЗК не вносились, оскільки ДЗК не існувало.

Згідно витягів з ДЗК ОСОБА_2 на праві власності належать дві земельні ділянки: одна площею 0.1500 га кадастровий номер 052455577:02:001:0571 призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями, інша площею 0.0150 га кадастровий номер :02:001:0570 призначена для ведення особистого селянського господарства .

Земельна ділянка, площа якої згідно акту становить 0.1650 га поділена на дві земельні ділянки, оскільки згідно п.г ч.1 ст. 121 ЗК України безоплатно у селищах для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями передається не більше 0.1500 га.

Внаслідок допущених помилок при складанні технічної документації із землеустрою та її затвердженні при видачі державного акту серії ВН № 001833 ОСОБА_2 не може зареєструвати своє право власності на земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст.125 ЗК право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно ст. 126 ЗК право власності оформляється відповідно до закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.

Згідно ч.1 ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Відповідно до ч.1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Згідно норм ст.ст. 316, 317 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно витягу про нормативну-грошову оцінку земельної ділянки нормативно грошова оцінка земельної ділянки площею 0,1500 становить 30161 грн. 70 коп., а ділянки площею 0.0150 га становить 355 грн. 10 коп.

Земельні ділянки під забороною не перебувають, обтяжень не мають, що стверджується витягами із ДЗК ( а.с. 8-13).

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається із підстав, що не заборонені законом.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 212- 215, 223 ЦПК України , ч. 2 ст. 152, ч. 1 ст. 155 ЗК України, ст. 328, ст. 392, ч.1 ст. 393 ЦК України,

вирішив:

Позов задовільнити .

Державний акт на право приватної власності на землю серії ВН № 001833, виданий на імя Осадчук (прізвище після реєстрації шлюбу ОСОБА_2) ОСОБА_3 селищною радою 16 лютого 2001 р визнати недійсним.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельні ділянки розташовані в смт Сутиски, вул. Леніна 111 площею 0.1500 га кадастровий номер 052455577:02:001:0571 нормативно - грошовою оцінкою 30161 грн. 94 коп. призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими спорудами та земельну ділянку площею 0.0150 га кадастровий номер :02:001:0570 нормативно - грошовою оцінкою 355 грн. 10 коп. призначену для ведення особистого селянського господарства .

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Вінницького апеляційного суду через Тиврівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особами, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення судового рішення, може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ліщишина М. Ю.