Р. С. З. № 22
У Х В А Л А

про відкриття провадження у цивільній справі

04 листопада 2015 року Суддя Маньківського районного суду, Черкаської області ОСОБА_1, розглянувши матеріали за позовом ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Лисакове» про визнання договору оренди землі недійсним,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до відповідача з позовом про визнання договору оренди землі недійсним.

На підставу своїх вимог спирається на те, що він є власником земельної ділянки площею 3,1 га., яка знаходиться в адміністративних межах Буцької селищної ради Маньківського району Черкаської області, що підтверджується Державним актом серії ЯГ № 643399 від 05.02.2007 року. З часу видачі вищезазначеного державного акту ним було укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки з Приватним підприємством «Перлина Тікича», яке використовувало земельну ділянку. Проте у серпні місяці 2015 року коли він прийшов отримати орендну плату за користування земельною ділянкою, то отримав відповідь про те, що не має з ними договору оренди земельного паю. Після його звернення до ОСОБА_3 - засновника і керівника до 20.07.2015 року Фермерського господарства «Лисакове», а на даний час засновника ТОВ «Лисакове», підприємства яке змінило організаційно-правову форму з фермерського господарства на товариство з обмеженою відповідальністю, позивач отримав відповідь про те що його земельна ділянка знаходиться у них в оренді з 2013 року строком на 10 років. Але позивач не мав до цього часу відносно цього жодної інформації. Аж після його третього приходу вдалося взяти у ОСОБА_3, його екземпляр технічної документації з договором оренди. Орендна плата за користування земельною ділянкою за попередні роки отримувалась на території зернотоку яким користувалась ПП «Перлина Тікича» де раніше працювала ОСОБА_3, економістом - проте від ФГ «Лисакове» орендна плата позивачем не отримувалась.

Ознайомившись вперше з договором позивач дізнався, що в графі "Орендодавець" підпис не його. Тобто ФГ "Лисакове" було сфальсифіковано підпис від його імені для укладення договору оренди на їх користь. Позивач вважає договір оренди від 01.01.2013 року між ним та ФГ "Лисакове" недійсним, виходячи із наступного: - відповідно до ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", від 01.07.2004 року (редакція станом на 2008 рік), ст. 2, передбачено, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень; - об'єкт нерухомого майна - земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці (будівля, споруда тощо), переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення; - п. 5 ст. 3 вказує, відповідно до цього Закону реєстрація речових прав на нерухомість, їх обмежень здійснюється лише в разі вчинення правочинів щодо нерухомого майна, а також за заявою власника (володільця) нерухомого майна. Позивач, як власник земельної ділянки ні якої заяви для реєстрації договору оренди від 01.01.2013 року до Реєстраційної служби не подавав і не підписував і ні кого по даному питанню не уповноважував, в зв'язку з чим позивач змушений звернутись з даною позовною заявою в суд.

Позивачем не підписувався акт визначення меж земельної ділянки в натурі від 15 квітня 2015 року.

Волевиявлення позивача щодо укладення договору оренди не було. Проте відповідач не бажає в добровільному порядку розірвати даний договір оренди, що і змусило позивача звернутись з відповідним позовом до суду.

Суд оглянувши матеріали справи, вважає, що позовна заява подана відповідно до вимог викладених в ст. ст. 118-121 ЦПК України, справа підсудна судові, підстав для закриття справи і залишення її без розгляду не має, справа підлягає розгляду в попередньому судовому засіданні..

Керуючись ст. ст.118-122 ЦПК України

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження по цивільній справі № 701/1216/15ц. за позовом ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Лисакове» про визнання договору оренди землі недійсним і призначити її до попереднього розгляду на 11 листопада 2015 року на 9 год. 00 хв. в судовому засіданні в смт. Маньківка з участю сторін.

Представнику Фермерського господарства «Лисакове» подати до 11 листопада 2015 року письмові заперечення проти позову з посиланням на докази, якими вони обґрунтовуються.

Сторони до початку розгляду справи зобовязані повідомити суд про всі відомі їм рішення суддів, що стосуються предмету спору, а також про всі відомі їм незавершені судові провадження, що стосуються предмету спору.

Ухвала оскарженню не підлягає.

СУДДЯ В.Л. МАРЕНЮК