МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" листопада 2015 р. Справа № 370/2257/15-ц

Макарівський районний суд Київської області в складі головуючого судді Устимчук М.Ю., при секретарі Захарченко Т.М. , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Макарів, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,ОСОБА_7, третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_8 про позбавлення права користування житловим приміщення,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулась до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що їй на праві приватної власності належить домоволодіння ( житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами), який розташований в АДРЕСА_1. Зазначене домоволодіння було подароване їй 18.11.2008 року ОСОБА_8. У даному житловому будинку а дату подачі позовної заяви до суду зареєстровані відповідачі по справі, хоча фактично проживає лише ОСОБА_8. Відповідачі за місцем реєстрації не проживають, а фактично проживають з 2008 року в АДРЕСА_2, тобто відповідачі по справі не проживають за адресою реєстрації більше 7 років. На її численні прохання щодо зняття з реєстрації місця свого проживання у вказаному будинку відповідачі не реагують, чим чинять їй перешкоди у користуванні та володіння належним їй на праві власності нерухомим майном. Реєстрація у вказаному будинку зазначених відповідачів є перешкодою для оформлення субсидії, оскільки при оформленні субсидії враховуються доходи всіх зареєстрованих осіб, а тому на підставі ст.ст.319,321,383,405 ЦК України та ст.156 Житлового кодексу України позбавити відповідачів права користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком, розташованим за адресою АДРЕСА_1.

Представник позивача ОСОБА_9 у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, викладене у позовній заяві підтвердив.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3,ОСОБА_4, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 позовні вимоги не визнали, проте вказали, що з 2007 року у домоволодінні в АДРЕСА_2 у зв'язку з тим, що їх попросили залишити будинок. Ними збудовано , але не до кінця , нове помешкання по АДРЕСА_2, проте приписатись там вони не можуть, оскільки не готові всі необхідні документи. Договір дарування від 18.11.2008 року у судовому порядку ними не оспорювався. Також , відповідачі по справі у судовому засіданні вказали що будь-яких затрат на утримання будинку вони не несли та не несуть . В будинку проживає третя особа ОСОБА_8 , вони в майбутньому добровільно знімуться з реєстрації, коли зможуть зареєструватись по АДРЕСА_2.

Відповідач ОСОБА_5 до зали суду не прибув, хоча належним чином був повідомлений.

Третя особа ОСОБА_8 до зали суду не прибув, хоча належним чином був повідомлений.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги ОСОБА_1 мають бути задоволені виходячи з наступного.

18 листопада 2008 року приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу було посвідчено договір дарування, який було укладено між ОСОБА_8 та позивачем ОСОБА_1. Відповідно до Договору дарувальник ОСОБА_8 подарував обдарованій ОСОБА_1 житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що в цілому складає домоволодіння, яке розташоване в АДРЕСА_1. ( а.с. 12-13)

Право власності позивачки на вказане домоволодіння було зареєстроване Комунальним підприємством Київської обласної ради «Макарівське бюро технічної інвентаризації» 05.01.2009 року, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно. ( а.с.14)

Відповідно до довідки про склад сім"ї № 298 від 15 червня 2015 року виданої Пашківською сільською радою Макарівського району Київської області у житловому будинку по АДРЕСА_1 зареєстровані : ОСОБА_8, ОСОБА_2, ОСОБА_3,ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7.

( а.с. 15)

Відповідно до Акту обстеження умов проживання складеного 12 серпня 2015 року комісією в складі сільського голови Пашківської сільської ради, депутатів Пашківської сільської ради при обстеженні умов проживання ОСОБА_8 в АДРЕСА_1 встановлено, що ОСОБА_8 проживає та зареєстрований у будинку своєї доньки ОСОБА_1, також у будинку зареєстровані, але фактично не проживають з 2008 року відповідачі по справі. ОСОБА_2, ОСОБА_3,ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 фактично проживають з 2008 року в селі Пашківка по АДРЕСА_2. ( а.с. 16)

Відповідно до статті 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Відповідач ОСОБА_2 заперечуючи позовні вимоги вказав, що у будинку по АДРЕСА_1 зареєстрована його донька ОСОБА_4 з двома малолітніми дітьми, проте жодних підтверджень своїх слів крім копій свідоцтв про народження дітей суду подано не було.

Також, відповідач посилався на несправедливість батька ОСОБА_8, який подарував будинок його сестрі ОСОБА_1, проте договір дарування є чинним, ним та його родиною не оспорювався у судовому порядку.

Відповідно до статті 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно статті 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до положень статті 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до частини першої статті 383 Цивільного кодексу України, власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.

Згідно із частиною першою статті 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, відповідно до статті 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до положень частини другої статті 405 Цивільного кодексу України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до статті 3 Сімейного кодексу України, сім'ю складають особи, які спільно проживають, пов'язані спільним побутом, мають взаємні права та обов'язки. Сім'я створюється на підставі шлюбу, кровного споріднення, усиновлення, а також на інших підставах, не заборонених законом і таких, що не суперечать моральним засадам суспільства.

Так як відповідачі по справі, ОСОБА_2, ОСОБА_3., ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, не проживають в зареєстрованому будинку з ОСОБА_8 понад 7 років, а також, враховуючи те, що на даний час єдиним власником домоволодіння є позивачка по справі їх не можна рахувати ні членами сім'ї ОСОБА_8 , а ні членами сім'ї позивачки .

Статтею 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сім'ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

У випадку зміни власника будинку, перехід прав і обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім'ї колишнього власника законом не передбачено. Право членів сім'ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім'ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім'ї.

Також слід зазначити, що відповідачі жодним чином не несуть витрат по утриманню будинку та прибудинкової території. Реєстрація у вказаному будинку зазначених відповідачів є перешкодою для оформлення субсидії позивачки та порушує її право власності на нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 13, 15,60,79,88, 209,212-215,223 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,ОСОБА_7, третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_8 про позбавлення права користування житловим приміщення, задоволити.

Позбавити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3,ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 та ОСОБА_7 ,ІНФОРМАЦІЯ_6 права користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком, розташованим за адресою АДРЕСА_1.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Апеляційного суду Київської області через Макарівський районний суд протягом десяти днів з часу проголошення рішення.

Рішення набирає чинності відповідно до ст. 223 ЦПК України.

Повний текст рішення виготовлений 16 листопада 2015 року.

Суддя М.Ю. Устимчук