Провадження №2/712/3365/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 листопада 2015 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - Пироженко В.Д.

при секретарі - Жук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Орган опіки та піклування м. Черкаси в інтересах ОСОБА_1 до КП «Соснівська СУБ», третя особа : ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про зміну договору найму житлового приміщення, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувсь до суду в інтересах дитини позбавленої батьківського піклування ОСОБА_1 з позовом до КП «Соснівська СУБ», третя особа : ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про зміну договору найму житлового приміщення, вказуючи, що на первинному обліку служби у справах дітей Черкаської міської ради, як дитина, позбавлена батьківського піклування, перебуває малолітня ОСОБА_1, яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_2. Мати малолітньої, ОСОБА_3, рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 29.07.2010 р. позбавлена батьківських прав. Відомості про батька у свідоцтві про народження дитини зазначені відповідно до ч. І ст. 135 Сімейного кодексу України.

Рішенням виконавчого комітету Соснівської районної ради м. Черкаси від 08.09.2010 № 375 малолітня ОСОБА_1 влаштована під опіку та проживає в житлі опікуна за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням виконавчого комітету Соснівської районної ради м. Черкаси від 20.10.2010 №449 за малолітньою збережено право користування житлом, у якому вона проживала з матір'ю до влаштування, за адресою: АДРЕСА_2. Зазначене житло не приватизоване. Наймачем квартири, згідно з договором найму жилого приміщення, є ОСОБА_5, баба малолітньої по матері, яка ІНФОРМАЦІЯ_3 померла.

В зазначеному житлі зареєстровані ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_6, який народився ІНФОРМАЦІЯ_1

До служби у справах дітей Черкаської міської ради звернулася ОСОБА_4 з питання зміни договору найму на житло з померлої ОСОБА_5 на малолітню ОСОБА_1.

На лист служби у справах дітей КП «Черкаська служба утримання будинків» надала відповідь, що оскільки ОСОБА_1 є малолітньою та не є членом сім'ї наймача, правових підстав задовольнити клопотання немає тому рекомендовано для вирішення питання звернутися до суду. Опікун дитини не заперечує, щоб договір найму був оформлений на підопічну ОСОБА_1 Дочка померлої - ОСОБА_3 та племінниця померлої - ОСОБА_4 вирішенням питання не займаються, і не заперечують проти оформлення договору найму на малолітню.

Просять визнати малолітню ОСОБА_1 наймачем за договором найму житла та зобов'язати КП «Соснівська служба утримання будинків» укласти договір найму жилого приміщення за адресою: АДРЕСА_2, з ОСОБА_1, у зв'язку зі смертю наймача - ОСОБА_5.

В судовому засіданні представник позивача Дахновська Т.В. позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задоволити.

Представник КП «Соснівська СУБ» в судове засідання не з»явився, причини неявки суду не повідомив, про час день та місце слухання справи повідомлявся належним чином.

Треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судовому засіданні не заперечували проти задоволення позовних вимог.

Заслухавши представника позивача, третіх осіб, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Згідно ст. 61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем громадянином, на ім'я якого видано ордер. Типовий договір найму жилого приміщення, правила користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території затверджуються Радою Міністрів Української РСР. Умови договору найму жилого приміщення, що обмежують права наймача та членів його сім'ї порівняно з умовами, передбаченими законодавством Союзу РСР, цим Кодексом, Типовим договором найму жилого приміщення та іншими актами законодавства Української РСР, є недійсними.

Згідно ст. 63 ЖК України, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. .

ОСОБА_3 рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 29.07.2010 р. позбавлена батьківських прав відносно ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2. Відомості про батька у свідоцтві про народження дитини зазначені відповідно до ч. І ст. 135 Сімейного кодексу України.

Рішенням виконавчого комітету Соснівської районної ради м. Черкаси від 08.09.2010 № 375 малолітня ОСОБА_1 влаштована під опіку ОСОБА_2 Місце проживання дитини на час опіки визначене в житлі опікуна за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.. 32 ЗУ «Про забезпечення організаційно - правових умов соціального захисту дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування», за дітьми-сиротами та дітьми, позбавленими батьківського піклування, а також особами з їх числа зберігається право на житло, в якому вони проживали з батьками, рідними до встановлення опіки, піклування, влаштування в прийомні сім'ї, дитячі будинки сімейного типу, заклади для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Рішення виконавчого комітету Соснівської районної ради м. Черкаси від 20.10.2010 р. №449 за малолітньою збережено право користування житлом, у якому вона проживала з матір'ю до влаштування, за адресою: АДРЕСА_2. Зазначене житло не приватизоване. Наймачем квартири, згідно з договором найму жилого приміщення, є ОСОБА_5, баба малолітньої по матері, яка ІНФОРМАЦІЯ_3 померла, про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 видане відділом ДРАЦС по місту Черкаси реєстраційної служби Черкаського міського управління юстиції.

Відповідно до довідки КП «Соснівська СУБ» №3583 від 03.09.2015 р., в квартирі АДРЕСА_2 зареєстровано чотири особи : ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6.

Відповідно до вимог ст. 64 ЖК України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

ОСОБА_4 звернулась до служби у справах дітей Черкаської міської ради з проханням зміни договору найму на житло з померлої ОСОБА_5 на малолітню ОСОБА_1.

Листом КП «Черкаська служба утримання будинків» від 21.09.2015 № 935/824вх надала відповідь, де зазначила, що у разі смерті наймача право на зміну договору найму належить будь-якому повнолітньому членові сім'ї наймача. Оскільки ОСОБА_1 є малолітньою, не є членом сім'ї наймача, правових підстав задовольнити клопотання немає тому рекомендовано для вирішення питання звернутися до суду.

Таким чином, неможливість зміни наймача після померлої ОСОБА_5 та не можливість укладення договору найму позбавляє малолітню ОСОБА_1 права на приватизацію житла.

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 218 ЦПК України, 61, 63, 64 ЖК України, Закону України «Про забезпечення організаційно - правових умов соціального захисту дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклуванн», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Органу опіки та піклування м. Черкаси виконавчого комітету Черкаської міської ради в інтересах ОСОБА_1 до КП «Соснівська СУБ», третя особа : ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про зміну договору найму житлового приміщення - задовольнити.

Визнати малолітню ОСОБА_1 наймачем за договором найму квартири АДРЕСА_2.

Зобов'язати КП «Соснівська служба утримання будинків» укласти договір найму жилого приміщення за адресою: АДРЕСА_2, з ОСОБА_1, у зв'язку зі смертю наймача - ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення.

Головуючий: