Справа№592/4679/15-ц
Провадження №2/592/1570/15

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 жовтня 2015 року м.Суми

Ковпаківський райсуд м. Суми у складі:

головуючої - судді Труханової Л.М.,

за участю секретаря Гусарової О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Сумської міської ради про встановлення фактів, що мають юридичне значення та визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування, треті особи: Друга Сумська державна нотаріальна контора Сумської області, ОСОБА_2 , -

ВСТАНОВИВ:
18.05.2015 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи його тим, що ОСОБА_3 з 01.10.1955 р. перебував в зареєстрованому ОСОБА_4 , які є батьками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, на час його смерті відкрилася спадщина, яка складається з домоволодіння АДРЕСА_1 .

Відповідно до рішення виконкому Сумської міської ради депутатів трудящих № 1015 від 04.09.1958 р. та договору про надання в безтермінове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального жилого будинку від 23.09.1958 р. ОСОБА_3 була надана земельна ділянка, площею 600 кв.м. за адресою АДРЕСА_2 , що підтверджується договором та актом відводу земельної ділянки від 20.09.1958 р.

На земельній ділянці згідно проекту, затвердженому головним архітектором м. Суми від 18.09.1958 р. та Інвентаризаційних відомостей були побудовані: житловий будинок «А-1», сарай «Б», сарай «В», сарай «Г», вбиральня «Д», огорожа 1-4.

Житловий будинок «А-1» складався з: коридору 1-1, пл. 3,9 кв.м., кладової 1-2, пл. 1,6 кв.м., коридору 1-3, пл. 3,7 кв.м., кухні 1-4, пл. 11,1 кв.м., кладової 1-5, пл. 1,4 кв.м., кладової 1-6, пл. 3,4 кв.м., житлової кімнати 1-7, пл. 20,7 кв.м., передньої 1-8, пл. 7,6 кв.м., житлової кімнати 1-9, пл. 5,7 кв.м., житлової кімнати 1-10, пл. 14,7 кв.м., житлової кімнати 1-11, пл. 7,4 кв.м. Загалом будинок мав загальну площу 81,2 кв.м., житлову 56,1 кв.м., що підтверджується Інвентаризаційними відомостями на домоволодіння від 30.08.1973р.

За життя, ОСОБА_3 здійснив прибудову «б», побудував погріб «Е», зніс вбиральню «Д» та побудував нову вбиральню «Ж», а також змінив призначення в житловому будинку приміщення кладової 1-5, пл. 1.4 кв.м. у вбиральню, кладової 1-6, пл. 3.4 кв.м. у ванну кімнату, що підтверджується даними технічного паспорту від 26.01.1984р.

В подальшому ОСОБА_3 побудував: погріб «п/г», прибудову «а», житлову прибудову «А1-1», прибудову «Л», гараж «З», літню кухню «К», сарай «М», навіс «Н», навіс «О», ґанок «кр» ями вигрібні І та II, встановив ворота № 1 та хвіртку № 2, огорожі № 3 та № 4, а також змінив призначення в житловому будинку приміщення передньої 1-8, пл. 7,6 кв.м. в житлову кімнату 1-8, що підтверджується даними технічного паспорту від 02.08.2012р.

На підставі рішення виконкому Сумської міської ради народних депутатів від 17.03.1994

р. № 136 ОСОБА_3 став власником земельної ділянки, площею 0,0602 га за адресою

АДРЕСА_2 , що підтверджується державним актом на право приватної власності на

землю. Цільове призначення вищевказаної земельної ділянки для будівництва та обслуговування

жилого будинку, господарських будівель.

Померлий ОСОБА_3 був прописаний за адресою АДРЕСА_2 .

Після смерті ОСОБА_3 спадкоємцем за законом була ОСОБА_4 - дружина померлого, яка прийняла спадщину шляхом спільного сумісного проживання з померлим, але своїх спадкових прав не оформляла.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 , після смерті останньої, позивач прийняв спадщину на все майно, а брат позивача - ОСОБА_2 відмовився від своєї частки у спадщині на користь позивача.

Після відкриття спадщини ОСОБА_1 звернувся з заявою про оформлення спадщини після померлого ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до Другої Сумської державної нотаріальної контори. 14.08.2012 року йому було видано свідоцтво про право на спадщину за законом тільки на земельну ділянку, площею 0,0602 га, розташовану за адресою АДРЕСА_2 .

Оформити спадщину на домоволодіння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 державній нотаріальній конторі позивач не має можливості, в зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на вищезазначене нерухоме майно. Зареєструвати домоволодіння також не має можливості тому як відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок, що посвідчують право власності спадкодавця на зазначене майно.

Таким чином, у позивача виникла необхідність встановити в судовому порядку факт належності на праві власності померлому ОСОБА_3 домоволодіння АДРЕСА_1 .

Позивач, як спадкоємець за законом, просить визнати право на майно померлих ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Інших спадкоємців, які б претендували на дане спадкове майно не має, але через відсутність правовстановлюючих документів позбавлений можливості оформити спадщину в установленому законом порядку, іншого порядку визнати за ним права власності на спірний житловий будинок чинним законодавством не передбачено.

Згідно довідки КП «СМБТІ» б/н загальна інвентаризаційна вартість спірного домоволодіння складає 134273 гривні.

Позивач в судове засідання не з`явився, представник позивача надав суду заяву з проханням розглянути справу у їх відсутності.

Представник відповідача Сумської міської ради в судове засідання не з`явився, надав суду відзив, в якому покладається на розсуд суду, та просить розглянути справу за його відсутності. Згідно відзиву представник відповідача зазначає, що п.п.4, 7 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР 31.01.1966 (чинної на момент виникнення спірних правовідносин) передбачено, що реєстрації підлягають всі будинки і домоволодіння в межах міст і селиш міського типу УРСР, що належать місцевим Радам депутатів трудящих, державним, кооперативним і громадським установам, підприємствам і організаціям, а також ті будинки і домоволодіння, які належать громадянам на праві особистої власності.

Будинки, що підлягають реєстрації, повинні бути закінчені будівництвом і прийняті в експлуатацію за актом, затвердженим виконкомом місцевої Ради депутатів трудящих. Примітка. Різні службові будівлі та споруди (сараї, літні кухні та ін.) не можна реєструвати окремо від жилого будинку. Реєстрація провадиться на підставі документів, що встановлюють право власності (правовстановлюючих документів).

Зокрема, такими правовстановлюючими документами відповідно до п.14 Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, доданого до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, були нотаріально посвідчені договори про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку та затверджений виконкомом місцевої Ради акт про прийняття будинку в експлуатацію.

Відповідно до частини третьої статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для здійснення державної реєстрації прав власності, з подальшою видачею відповідного свідоцтва про право власності, на об`єкти (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них), що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 05.08.1992, проведення технічної інвентаризації не потребується. Документом, що замінює технічний паспорт у разі його відсутності, є виписка з погосподарської книги, яка надається виконавчим органом сільської ради (у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою.

Положеннями статті 392 ЦК України регламентовано, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності..

Так, із наведеного вище вбачається, що Сумською міською радою право власності позивача на будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , не оспорюється. Тобто спір про право відсутній, оскільки існує позасудовий спосіб захисту позивачем свого права, а саме можливість здійснення реєстрації права власності на вказане нерухоме майно шляхом звернення до Реєстраційної служби Сумського міського управління юстиції Сумської області

Представник третьої особи та третя особа не з`явились, надали заяву розглянути справу у їх відсутності.
Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності нез`явившихся осіб з урахуванням доказів, що є у справі.

Суд, дослідивши матеріали справи, знаходить позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 з 01.10.1955 р. перебував в зареєстрованому ОСОБА_4 , які є батьками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с. 7, 8).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, на час його смерті відкрилася спадщина, яка складається з домоволодіння АДРЕСА_1 .(а.с. 22)

Відповідно до рішення виконкому Сумської міської ради депутатів трудящих № 1015 від 04.09.1958 р. та договору про надання в безтермінове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального жилого будинку від 23.09.1958 р. ОСОБА_3 була надана земельна ділянка, площею 600 кв.м. за адресою АДРЕСА_2 , що підтверджується договором та актом відводу земельної ділянки від 20.09.1958 р.( а.с. 10-11, 12)

На земельній ділянці згідно проекту, затвердженому головним архітектором м. Суми від 18.09.1958 р. та Інвентаризаційних відомостей були побудовані: житловий будинок «А-1», сарай «Б», сарай «В», сарай «Г», вбиральня «Д», огорожа 1-4.

Житловий будинок «А-1» складався з: коридору 1-1, пл. 3,9 кв.м., кладової 1-2, пл. 1,6 кв.м., коридору 1-3, пл. 3,7 кв.м., кухні 1-4, пл. 11,1 кв.м., кладової 1-5, пл. 1,4 кв.м., кладової 1-6, пл. 3,4 кв.м., житлової кімнати 1-7, пл. 20,7 кв.м., передньої 1-8, пл. 7,6 кв.м., житлової кімнати 1-9, пл. 5,7 кв.м., житлової кімнати 1-10, пл. 14,7 кв.м., житлової кімнати 1-11, пл. 7,4 кв.м. Загалом будинок мав загальну площу 81,2 кв.м., житлову 56,1 кв.м., що підтверджується Інвентаризаційними відомостями на домоволодіння від 30.08.1973р.(а.с.13-15)

За життя, ОСОБА_3 здійснив прибудову «б», побудував погріб «Е», зніс вбиральню «Д» та побудував нову вбиральню «Ж», а також змінив призначення в житловому будинку приміщення кладової 1-5, пл. 1.4 кв.м. у вбиральню, кладової 1-6, пл. 3.4 кв.м. у ванну кімнату, що підтверджується даними технічного паспорту від 26.01.1984р. (а.с.16-18)

В подальшому ОСОБА_3 побудував: погріб «п/г», прибудову «а», житлову прибудову «А1-1», прибудову «Л», гараж «З», літню кухню «К», сарай «М», навіс «Н», навіс «О», ґанок «кр» ями вигрібні І та II, встановив ворота № 1 та хвіртку № 2, огорожі № 3 та № 4, а також змінив призначення в житловому будинку приміщення передньої 1-8, пл. 7,6 кв.м. в житлову кімнату 1-8, що підтверджується даними технічного паспорту від 02.08.2012р.(а.с. 19-21)

На підставі рішення виконкому Сумської міської ради народних депутатів від 17.03.1994

р. № 136 ОСОБА_3 став власником земельної ділянки, площею 0,0602 га за адресою

АДРЕСА_2 , що підтверджується державним актом на право приватної власності на

землю. Цільове призначення вищевказаної земельної ділянки для будівництва та обслуговування

жилого будинку, господарських будівель.

Померлий ОСОБА_3 був прописаний за адресою АДРЕСА_2 .( а.с. 30)

Після смерті ОСОБА_3 спадкоємцем за законом була ОСОБА_4 - дружина померлого, яка прийняла спадщину шляхом спільного сумісного проживання з померлим, але своїх спадкових прав не оформляла.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 ( а.с. 23), після смерті останньої, позивач прийняв спадщину на все майно, а брат позивача - ОСОБА_2 відмовився від своєї частки у спадщині на користь позивача.

Після відкриття спадщини ОСОБА_1 звернувся з заявою про оформлення спадщини після померлого ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до Другої Сумської державної нотаріальної контори. 14.08.2012 року йому було видано свідоцтво про право на спадщину за законом тільки на земельну ділянку, площею 0,0602 га, розташовану за адресою АДРЕСА_4 (а.с.27)

Згідно довідки КП «СМБТІ» б/н загальна інвентаризаційна вартість спірного домоволодіння складає 134273 гривні(а.с. 26).

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 867 від 30.09.2015 року самочинно збудовані споруди на земельній ділянці АДРЕСА_1 не встановлені, в складі житлового будинку поточних змін не встановлено(а.с. 74-84).

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст.4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до ст. 16 ЦК України визнання права є одним із способів захисту цивільних прав.

Стаття ст. 316 ЦК України зазначає, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 326 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, в тому числі право власності.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно частини 1 ст. 1235 ЦК України заповідач може призначити своїми спадкодавцями одну або кілька фізичних осіб , незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин.

Стаття 1261 ЦК України передбачає , що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя та народженні після його смерті, той з подружжя , який його пережив , та батьки.

Згідно з ч.5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Зі змісту глави 89 ЦК України вбачається, що оформлення спадщини здійснюється шляхом видачі нотаріусом спадкоємцям свідоцтва про право на спадщину після спливу шести місяців з часу відкриття спадщини.

В п. 23 Постанови Пленуму ВСУ від 30.05.2008 р. № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» вказано, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

З аналізу вищевикладених норм діючого законодавства вбачається, що законом визначений нотаріальний порядок оформлення права на спадщину, що відповідає сукупності функцій, притаманних юрисдикційній діяльності судів та нотаріусів. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Оцінивши обставини справи, надані сторонами докази в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, суд вважає встановленим та доведеним, що ОСОБА_3 належить домоволодіння АДРЕСА_1 , загальною площею 82,7 кв.м., зазначений на плані літерою А-1, коридору 1-1, пл. 3,9 кв.м., кладової 1-2, пл. 1,6 кв.м., коридору 1-3, пл. 3,7 кв.м., кухні 1-4, пл. 11,6 кв.м., туалету 1-5, пл. 1,4 кв.м., ванної 1-6, пл. 3,4 кв.м., житлової кімнати 1-7, пл. 20,7 кв.м., житлової кімнати 1-8, пл. 7,6 кв.м., житлової кімнати 1-9, пл. 6,7 кв.м., житлової кімнати 1-10, пл. 14,7 кв.м., житлової кімнати 1-11, пл. 7,4 кв.м. та господарських будівель, а саме: погреб «п/г, погріб з шийкою «Е», прибудова «а», житлова прибудова «А1-1», прибудова «Л», убиральня «Ж», гараж «З», літня кухня «К», сарай «М», навіс «Н», навіс «О», ґанок «кр», вигрібні ями І та II, ворота № 1, хвіртка № 2, огорожа № 3 та № 4, позивач будучи спадкоємцем після смерті матері ОСОБА_4 , яка є спадкоємицею після смерті чоловіка ОСОБА_3 , і маючи право на спадщину від дня її смерті, звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, однак в установленому діючим законодавством нотаріальному порядку не може оформити своє право на спадщину, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок з господарськими спорудами до нього, у зв`язку з чим йому нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті батька та матері. Іншим чином оформити свої права на житловий будинок з господарськими спорудами до нього, належну померлим, він немає можливості. Вказані обставини суд вважає об`єктивними, непереборними перешкодами для оформлення права власності на спадкове майно в поза судовому порядку, у зв`язку з чим вважає необхідним відповідно до ст.. 4 ЦПК України, ст.16 ЦК України захистити права позивача шляхом визнання за ним права власності на спадкове майно.

При цьому, суд враховує, що інші особи на майно після смерті ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не претендують і чиї-небудь права в результаті визнання за позивачем права власності не порушуються.

На підставі вищевикладеного, позов слід задовольнити повністю.

Керуючись ст.16,316,317,326,1216,1218,1261,1268, главою 89 ЦК України, ст.3,4,10,11,60,61,88,174,212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 до Сумської міської ради про встановлення фактів, що мають юридичне значення та визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування, треті особи: Друга Сумська державна нотаріальна контора Сумської області, ОСОБА_2 , задовольнити повністю.

Встановити факт належності домоволодіння АДРЕСА_1 , загальною площею 82,7 кв.м., зазначений на плані літерою А-1, коридору 1-1, пл. 3,9 кв.м., кладової 1-2, пл. 1,6 кв.м., коридору 1-3, пл. 3,7 кв.м., кухні 1-4, пл. 11,6 кв.м., туалету 1-5, пл. 1,4 кв.м., ванної 1-6, пл. 3,4 кв.м., житлової кімнати 1-7, пл. 20,7 кв.м., житлової кімнати 1-8, пл. 7,6 кв.м., житлової кімнати 1-9, пл. 6,7 кв.м., житлової кімнати 1-10, пл. 14,7 кв.м., житлової кімнати 1-11, пл. 7,4 кв.м. та господарських будівель, а саме: погреб «п/г, погріб з шийкою «Е», прибудова «а», житлова прибудова «А1-1», прибудова «Л», убиральня «Ж», гараж «З», літня кухня «К», сарай «М», навіс «Н», навіс «О», ґанок «кр», вигрібні ями І та II, ворота № 1, хвіртка № 2, огорожа № 3 та № 4 ОСОБА_3 .

Встановити факт належності домоволодіння АДРЕСА_1 , загальною площею 82,7 кв.м., зазначений на плані літерою А-1, що складається з: коридору 1-1, пл. 3,9 кв.м., кладової 1-2, пл. 1,6 кв.м., коридору 1-3, пл. 3,7 кв.м., кухні 1-4, пл. 11,6 кв.м., туалету 1-5, пл. 1,4 кв.м., ванної 1-6, пл. 3,4 кв.м., житлової кімнати 1-7, пл. 20,7 кв.м., житлової кімнати 1-8, пл. 7,6 кв.м., житлової кімнати 1-9, пл. 6,7 кв.м., житлової кімнати 1-10, пл. 14,7 кв.м., житлової кімнати 1-11, пл. 7,4 кв.м. та господарських будівель, а саме: погреб «п/г, погріб з шийкою «Е», прибудова «а», житлова прибудова «А1-1», прибудова «Л», убиральня «Ж», гараж «З», літня кухня «К», сарай «М», навіс «Н», навіс «О», ґанок «кр», вигрібні ями І та II, ворота № 1, хвіртка № 2, огорожа № 3 та № 4 ОСОБА_4 .

Визнати за ОСОБА_1 , право власності в порядку спадкування після смерті матері, померлої ОСОБА_4 , на житловий будинок з господарськими спорудами до нього, розташованого за адресою : АДРЕСА_2 загальною площею 82,7 кв.м., зазначений на плані літерою А-1, що складається з: коридору 1-1, пл. 3,9 кв.м., кладової 1-2, пл. 1,6 кв.м., коридору 1-3, пл. 3,7 кв.м., кухні 1-4, пл. 11,6 кв.м., туалету 1-5, пл. 1,4 кв.м., ванної 1-6, пл. 3,4 кв.м., житлової кімнати 1-7, пл. 20,7 кв.м., житлової кімнати 1-8, пл. 7,6 кв.м., житлової кімнати 1-9, пл. 6,7 кв.м., житлової кімнати 1-10, пл. 14,7 кв.м., житлової кімнати 1-11, пл. 7,4 кв.м. та господарських будівель, а саме: погреб «п/г, погріб з шийкою «Е», прибудова «а», житлова прибудова «А1-1», прибудова «Л», убиральня «Ж», гараж «З», літня кухня «К», сарай «М», навіс «Н», навіс «О», ґанок «кр», вигрібні ями І та II, ворота № 1, хвіртка № 2, огорожа № 3 та № 4.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми протягом десяти днів з дня його проголошення, особами, які приймали участь у розгляді справи, але не були присутні під час проголошення рішення, - у той же строк з дня отримання копії цього рішення

Суддя Л.М. Труханова