Унікальний номер справи 333/1315/15-ц
Номер провадження 2/333/1146/15
У Х В А Л А

м. Запоріжжя 5 серпня 2015 р.

Комунарський районний суд м. Запоріжжя в складі: головуючий суддя Фунжий О.А., при секретарі Славній А.Ю., за участю представника позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, представників відповідача ОСОБА_3, ОСОБА_4, розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовною заявою

ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ОСОБА_2, Запорізької міської ради, Міського комунального підприємства «Основаніє» про зміну умов договору найму житлового приміщення та визначення порядку користування квартирою, -

в с т а н о в и в :

Позивачі звернулись до суду з позовною заявою про зміну умов договору найму житлового приміщення та визначення порядку користування квартирою.

Позовні вимоги з урахуванням уточнень мотивовані тим, що позивачі та відповідач ОСОБА_2 є користувачами квартири АДРЕСА_1. Спірна квартира житловою площею 42,2 кв. м, має три житлові кімнати площею 10,3 кв. м, 17,1 кв. м, 14,8 кв. м. На цей час позивачі користуються кімнатами площею 10,3 кв. м та 17,1 кв. м, відповідач кімнатою площею 14,8 кв. м, яка є суміжною. Позивачі стверджують, що між ними та відповідачем склались недобрі стосунки, що спонукало їх до звернення до суду з позовом. З наведених підстав позивачі просять суд визначити порядок користування квартирою, у відповідності з яким відповідач користується кімнатою 6 площею 14,8 кв. м, позивач ОСОБА_5 кімнатою 4 площею 10,3 кв. м, позивач ОСОБА_6 кімнатою 5 площею 17,1 кв. м, залишивши інші приміщення у загальному користуванні; зобовязати Міське комунальне підприємство «Основаніє» укласти з ними окремі договори найму житлових приміщень.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи існують три варіанти порядку користування спірною квартирою, за кожним з яких потребується переобладнання квартири.

В судовому засіданні представник позивача заявив клопотання про направлення наймодавцю запиту про надання письмової згоди на переобладнання спірної квартири згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи.

Клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності зі ст. 137 ЦПК України у випадках, коли щодо отримання доказів у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, є складнощі, суд за їх клопотанням зобов'язаний витребувати такі докази.

Згідно зі ст. 100 ЖК України виконання наймачем робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, внаслідок яких змінюється площа, кількість чи склад приміщень у будинках державного чи громадського житлового фонду, допускається за письмовою згодою наймодавця (орендодавця), якщо інше не передбачено договором найму (оренди).

Оскільки отримання згоди на переобладнання спірної квартири є умовою для правильного вирішення спору, суд вважає за необхідне направити наймодавцю Запорізькій міські раді та житловому органу - Міському комунальному підприємству «Основаніє», запит про надання письмової згоди наймодавця на переобладнання спірної квартири згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи.

Крім того, суд вважає за необхідне доручити Міському комунальному підприємству «Основаніє» провести огляд спірної квартири та надати суду звіт про стан квартири на цей час.

На підставі викладеного, керуючись ст. 137, 168 ЦПК України, суд

В и р і ш и в :

Клопотання представника позивача задовольнити.

Направити наймодавцю - Запорізькій міські раді та житловому органу - Міському комунальному підприємству «Основаніє», запит про надання письмової згоди наймодавця на переобладнання квартири АДРЕСА_1 згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи.

Доручити Міському комунальному підприємству «Основаніє» провести огляд квартири АДРЕСА_1 та надати суду звіт про стан квартири на цей час.

Ухвала апеляційному оскарженню не підлягає.

Суддя О.А.Фунжий