Справа № 740/3718/15-ц
Провадження № 2/740/1170/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 жовтня 2015 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області

в складі: головуючої-судді ОСОБА_1,

при секретарі Філоненко О.В.,

позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ніжині справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом в якому просила визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування квартирою № 45, що розташована по вул. Семашка,2а в м. Ніжині Чернігівської області з тих підстав, що останній з 2010 року без поважних причин в зазначеному житлі не проживає.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала та пояснила, що вона є власником 1/4 частини квартири № 45, розташованої по вул. Семашка,2а в м. Ніжині. Співвласниками інших 3/4 часток квартири є її діти, так 1/2 частина квартири належить ОСОБА_4, 1/4 частина ОСОБА_5. Відповідач є її колишнім чоловіком, з яким шлюб розірвано влітку 2010 року, з цього часу він забрав всі свої речі та виїхав з квартири. В 2009 році відповідач подарував належну йому частку квартири сину ОСОБА_4, тому права власності на вказане житло не має. Він продовжує бути зареєстрованими в квартирі, власником 1/4 частини якої є позивачка, знятись з реєстраційного обліку в добровільному порядку не бажає, чим створює їй як власнику перешкоди в користуванні та розпорядженні власністю. Просила визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням квартири № 45, що розташована по вул. Семашко,2а в м. Ніжині.

Відповідач в судове засідання не зявився надавши в електронному вигляді лист-заяву в якій позов визнав та просив розглянути справу в його відсутність.

Свідок ОСОБА_6 в судовому засіданні пояснила, що відповідач є її батьком, з 2009 року він виїхав з м. Ніжина в АРК Крим, де створив нову сім»ю з якою проживає на даний час. Його речей в квартирі немає.

Заслухавши пояснення позивача, свідка, дослідивши письмові докази, які є в матеріалах справи, суд приходить до наступних висновків.

ОСОБА_3 подарував належну йому частку квартири № 45 розташованої по вул. Семашка,2а в м. Ніжині Лохвицькому ОСОБА_7, шо підтверджується договором дарування від 03.03.2009 року (а.с 10), отже як вбачається з витягу про реєстрацію права власності від 20.03.2009 року (а.с 11), не має права власності на частку у вказаній квартирі.

Свідоцтвом про право власності, витягами про реєстрацію права власності підтверджується, що квартира № 45 розташована по вул. Семашка,2а в м. Ніжині на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_2 (1/4 частина), ОСОБА_5 (1/4 частина) та ОСОБА_4 (1/2 частина) (а.с 8,9,11).

Згідно довідки Ніжинського міського відділу управління державної міграційної служби України в Чернігівській області від 25.08.2015 року ОСОБА_3 з 04.05.1993 року зареєстрований в квартирі № 45 розташованій по вул. Семашка,2а в м. Ніжині Чернігівської області (а.с 17).

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Аналіз вказаних норм цивільного законодавства України дає підстави дійти висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

Підстави втрати права на користування житловим приміщенням регулюються ст. 71,72 ЖК України в разі користування житловим приміщенням в будинках державного і громадського фонду та ст. 405 ЦК України в разі користування майном (житлом) власника.

Квартира № 45 розташована по вул.Семашка,2а в м. Ніжині є майном (житлом) позивача, тому правовідносини між сторонами мають регулюватися відповідними нормами Цивільного кодексу України.

Відповідно до вимог ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом в разі відсутності в житлі понад один рік без поважних причин, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Рішенням Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 21.06.2010 року шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 розірвано (а.с 7).

Судом встановлено, що відповідач не є членом сімї позивача, як власника житла в силу ст. 64 Житлового кодексу України, дані про укладення з ним договору найму квартири також відсутні.

Норма закону яка б регулювала порядок визнання особи, яка не є членом сімї власника (чи наймачем), такою, що втратила право користування жилим приміщенням в діючому законодавстві, зокрема, ЖК України та ЦК України не передбачена, з огляду на це, слід застосувати аналогію закону, зокрема, ст.405 ЦК України.

В судовому засіданні позивач ствержувала, що відповідач з часу розірвання шлюбу з 2010 року, тобто більше пяти років не проживає в квартирі, власником частини якої є позивач.

На підтвердження тверджень ОСОБА_2 щодо не проживання відповідача суд бере до уваги запит здійснений управлінням пенсійного фонду Росії в м.Сімферополі республіки Крим щодо витребовування особової пенсійної справи громадянина ОСОБА_8 Федерації ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 з управління пенсійного фонду України. Даний доказ свідчить про проживання відповідача в Криму м. Сімферополь і отримання за місцем проживання соціальних виплат.

На думку суду позивач довела той факт, що відповідач понад один рік не проживає за місцем реєстрації в квартирі № 45 розташованій по вул. Семашка,2а в м. Ніжині, тому ОСОБА_3 слід визнати таким, що втратив право користування вказаним жилим приміщенням.

Керуючись ст. 391, 405 ЦК України, ст. ст.212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_3,ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартири № 45, яка розташована по вул. Семашко,2а в м. Ніжині Чернігівської області.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Чернігівської області через Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення

Суддя В.Г. Пантелієнко