Справа № 579/1032/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

30 липня 2015 року Кролевецький районний суд Сумської області

в складі судді - Сірої Г.І.,

за участі секретаря - Печенової Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Кролевець справу за позовом ОСОБА_1 до Кролевецької міської ради про встановлення факту належності на праві приватної власності земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд померлій та визнання права власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду 13.07.2015 року з указаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що в місті Кролевець Сумської області по вулиці Чапаєва, 15 розташована земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,1000 га. На вказану земельну ділянку на ім'я ОСОБА_2 10 листопада 2009 року Кролевецькою міською радою було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №119510 на підставі рішення 34 сесії 5 скликання Кролевецької міської ради від 30.10.2009р.

Право власності на земельну ділянку зареєстровано у встановленому порядку, про що зроблено відповідний запис у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі у відділі Держкомзему у Кролевецькому районі за №87.

11 серпня 2010 року ОСОБА_2 помер, а спадщину після його смерті прийняла його дружина, а його, ОСОБА_1, мати - ОСОБА_3.

Статтею 182 ЦК України передбачено, що право власності на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення та перехід і припинення підлягають державній реєстрації. При цьому порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

До 01.01.2013 року органом державної реєстрації прав, який здійснював реєстрацію права власності на земельні ділянки на території Кролевецького району був відповідний відділ Держкомзему, а з 01.01.2013р. такі функції на території району здійснює, реєстраційна служба відповідного територіального управління юстиції.

Статтею 346 ЦК України серед підстав припинення права власності передбачено припинення права власності, у зв'язку зі смертю власника.

26 березня 2012 року у місті Кролевець Сумської області померла його мати ОСОБА_3.

Таким чином, право власності ОСОБА_2 на зазначену вище земельну ділянку припинилося 11.08.2010 року, у зв'язку зі смертю, проте право власності у його матері, ОСОБА_3, на успадковану земельну ділянку не виникло, оскільки за життя вона не зареєструвала перехід права власності у відділі Держкомзему в Кролевецькому районі. Мати за життя не виготовила державний акт на вказану земельну ділянку на своє ім'я.

Після смерті матері він у встановлений законом строк звернувся до Кролевецької районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, а його брат, син померлої - ОСОБА_4, подав заяву про відмову від прийняття спадщини, після смерті матері, на його користь.

Для оформлення свої спадкових прав він звернувся до Кролевецької районної державної нотаріальної контори з наявними документами, проте нотаріус роз'яснив йому про неможливість оформлення спадщини та видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, адже згідно ст.1299 ЦК України (в редакції до 04.07.2013р.) мати не зареєструвала право на спадщину у відповідному відділі Держкомзему у Кролевецькому районі, а відповідно до підпункту 4.15 пункту 4 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Мінюсту України від 22.02.2012 року за №296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна, тому керуючись підпунктом 4.18 пункту 4 глави 10 розділу II цього Порядку за відсутності у нього підтверджуючих документів нотаріус роз'яснив процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку, що підтверджується листом Кролевецької РДНК №1355/02-17 від 08.07.2015.

Після отримання 17.06.2011 року свідоцтва про право на спадщину за законом р.№1-913, мати вважала себе власником земельної ділянки і здійснювала всі правомочності власника, тобто володіла, користувавалася та розпоряджалася нею на власний розсуд. Право власності ОСОБА_3 на вказану земельну ділянку ніким не оспорювалося.

15.04.2015 року ним було отримано витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за №НВ-015, який надав відділ Держземагентства в Кролевецькому районі.

10.07.2015 у Кролевецькій РДНК ним було отримано свідоцтво про право на спадщину за законом р.№1401 на житловий будинок №15 по вул.Чапаєва в м.Кролевець Сумської області.

На сьогодні він не має можливості оформити свої права спадкоємця на земельну ділянку у нотаріуса та вимушений звертатись з цього питання до суду та просить:

- встановити факт належності ОСОБА_3, яка померла 26 березня 2012 року, на праві приватної власності земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер :01:003:0378, загальною площею 0,1000 га, яка розташована в місті Кролевець Сумської області по вул.Чапаєва,15;

- визнати за ним, ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер :01:003:0378, загальною площею 0,1000 га, яка розташована в місті Кролевець Сумської області по вул.Чапаєва,15 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3.

В судове засідання позивач не зявився, надав заяву, в якій просить розглянути справу у його відсутність (а.с.28).

Відповідач Кролевецька міська рада надала письмову заяву, в якій просить розглядати справу без участі їх представника; при розгляді справи покладаються на розсуд суду (а.с.32).

Від третьої особи ОСОБА_4 також надійшла заява про розгляд справи в його відсутності та зазначено, що позовні вимоги ОСОБА_1 він визнає та не заперечує щодо задоволення позову (а.с.29).

Дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

На підставі рішення 34 сесії 5 скликання Кролевецької міської ради від 30.10.2009 року ОСОБА_2 10 листопада 2009 року Кролевецькою міською радою було видано державний акт серія ЯИ №119510 на право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,1000 га, що розташована в м.Кролевець Сумської області по вулиці Чапаєва, 15. Державний акт зареєстровано у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі у відділі Держкомзему у Кролевецькому районі за №87 (а.с.13). Земельній ділянці був присвоєний кадастровий номер :01:003:0378, що вбачається з витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.16)

Після смерті 11 серпня 2010 року ОСОБА_2 спадщину у відповідності до ст.1261 ЦК України прийняла його дружина ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 17.06.2011 року р.№1-913 (а.с.12). Спадщина, на яку видано свідоцтво складається з земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в м.Кролевець Сумської області по вулиці Чапаєва, 15, яка належала померлому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №119510. В Свідоцтві також зазначено, що згідно зі ст.1299 ЦК України (в редакції, яка діяла на той час) право на спадщину підлягає державній реєстрації у відділі Держкомзему у Кролевецькому районі.

26 березня 2012 року ОСОБА_3 померла у місті Кролевець Сумської області (а.с.10), відповідно до положень ст.1220 ЦК України відкрилася спадщина на належне їй майно.

Після смерті ОСОБА_5 заведена спадкова справа №250/2012. З свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.21) вбачається, що на підставі ст.1261 ЦК України спадкоємцем майна ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка померла 26 березня 2012 року є її син ОСОБА_1 (а.с.11), в тому числі з урахуванням 1/2 частки від якої відмовився син померлої - ОСОБА_4, на його користь. Спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: Сумська область, місто Кролевець, вулиця Чапаєва, №15, який належав спадкодавцю на підставі свідоцтва про право па спадщину за законом, виданого Кролсвсцькою районною державною нотаріальною конторою Сумської області 17 червня 2011 року за реєстровим №1-911 та зареєстрованого в КП «Кролевецьке районне бюро технічної інвентаризації» в реєстровій книзі № 5 під реєстровим № 2097. Зазначене спадкове майно знаходиться па земельній ділянці, яка належала ОСОБА_2, па підставі державного акта на право власності на земельну ділянку (серія ЯИ № 119510), виданого Кролевецькою міською радою Сумської області 10 листопада 2009 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів па право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №87, яку успадкувала померла згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Кролевецькою районною державною нотаріальною конторою Сумської області 17 червня 2011 року за реєстровим №1-913, але державний акт на яку не отримано, що підтверджується довідкою відділу Держземагенства у Кролевсцькому районі Сумської області від 10.06.2015 за № 31-28-0.2-2375/2-15.

Таким чином, право власності ОСОБА_2 на зазначену вище земельну ділянку припинилося 11.08.2010 року, у зв'язку з його смертю, проте право власності у ОСОБА_3, на успадковану земельну ділянку, як передбачено ст.1299 ЦК України та вказано у свідоцтві про право на спадщину від 17.06.2011 року р.№1-913, не виникло, оскільки за життя вона не зареєструвала перехід права власності у відділі Держкомзему в Кролевецькому районі, що підтверджується відсутністю на державному акті (а.с.13) відмітки про перехід права, яка повинна проставлятися відділом Держкомзему в Кролевецькому районі, після внесення відповідних відомостей до Поземельної книги. Крім того, ОСОБА_3 за життя не виготовила новий державний акт на земельну ділянку по вул.Чапаєва, 15 м.Кролевець на своє ім'я.

Відповідно до ст.125 Земельного кодексу України (в редакції Закону №1066-VІ від 05.03.2009 року, чинній на сьогодні) право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно зі ст. 126 Земельного кодексу України (в редакції Закону №3613-VІ від 07.07.2011 року, чинній на сьогодні) право власності на земельну ділянку оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Згідно даного Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Відповідно до ч.1 ст.126 Земельного кодексу України (в редакції, яка діяла на час прийняття спадщини ОСОБА_3В.) право власності на земельну ділянку посвідчувалося державним актом.

Відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки - це внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

Земельна ділянка, належна ОСОБА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,1000 га, що розташована в м.Кролевець Сумської області по вулиці Чапаєва, 15 зареєстрована у Державному земельному кадастрі 10.11.2009 року та має кадастровий номер :01:003:0378 (а.с.16-19). На вказану земельну ділянку складена нормативна грошова оцінка (а.с.15). Однак спадкоємець ОСОБА_1, позивач по справі, не має можливості оформити свої права на земельну ділянку, оскільки ОСОБА_3, яка прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2, не оформивши у встановленому порядку спадкових прав, померла. Смерть матері та зміна органів державної реєстрації прав унеможливлює проведення державної реєстрації переходу права власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,1000 га, яка знаходяться в місті Кролевець по вул.Чапаєва,15 і належала ОСОБА_2 на підставі державного акта на право власності серія ЯИ №119510 від 10.11.2009 року.

Відповідно до ч.1 ст.1225 Цивільного кодексу України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Оскільки ставиться питання про перехід права власності на земельні ділянки в порядку спадкування, то позовні вимоги ОСОБА_1 слід визнати обґрунтованими і його права як спадкоємця підлягають судовому захисту.

Відповідно до ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Враховуючи докази того, що ОСОБА_3, яка померла 26 березня 2012 року, на законних підставах набула у власність земельну ділянку на території міста Кролевець по вулиці Чапаєва, 15 та володіла нею до моменту смерті як власник, тобто зазначене нерухоме майно фактично їй належало, вказаний факт слід встановити за рішенням суду, а за ОСОБА_1, як за єдиним спадкоємцем за законом, який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_3, є підстави для визнання права власності на вказане нерухоме майно - земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,1000 га, яка розташована в місті Кролевець Сумської області по вулиці Чапаєва, 15 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3

Відповідно до ст.ст.16, 328, 373, 374, 392, 1216-1218, 1220, 1221, 1223, ч.1 ст.1225, ст.1261, 1268, ч.2 ст.1269, ч.1 ст.1270 ЦК України, ст.ст.125, 126 Земельного кодексу України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, ч.2 ст.256, ст.259 ЦПК України,

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_3, яка померла 26 березня 2012 року, на праві приватної власності земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер :01:003:0378, загальною площею 0,1000 га, яка розташована в місті Кролевець Сумської області по вул.Чапаєва,15.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер :01:003:0378, загальною площею 0,1000 га, яка розташована в місті Кролевець Сумської області по вул.Чапаєва,15 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3, яка померла 26 березня 2012 року в м.Кролевець Сумської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Кролевецький районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_6