Справа№2-215/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2010 р. Великомихайлівський районний суд

Одеської області у складі: судді Пономаренко В.Д.

при секретарі Гонтаренко О.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні смт. Велика Михайлівна цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду із позовом до відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договор купівлі продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок. мотиву ючи заявлені вимоги тим, що 13 січня 2010 року він звернувся до відповідачки ОСОБА_2 і домовившись з нею про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу житлового будинку за адресою вул. Русанова. 20, с. Великокомарівка, Великомихайлівського району, Одеської області, яке складається згідно з технічним паспортам з житлового будинку (літ.А), сарай (літ.Б), сарай (літ.В). ОСОБА_4 (літ.Г), сарай (літ.Д), огорожа №1. ворота,№2, сплатив її повну вартість будинку в сумі 4 000 грн.. відповідач ОСОБА_2 в свою чергу передала йому, розписку про отримання коштів, технічний паспорт на будинок, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 18811625 від 14 травня 2008 року, відповідно до якого власником житлового будинку є відповідачів мати - ОСОБА_5. яка померла 26 вересня 2009 року (свідоцтво про смерть серії І-ЖД № 189304 від 28 вересня 2009 року), відповідно до ст. 1 61 ЦК України відповідачі є спадкоємцями першої черги. Після отримання кошті ОСОБА_2 пообіцяла прийняти спадщину та укласти договір купівлі - продажу житлового будинку.

Відповідач ОСОБА_3 від прийняття спадщини після смерті мати ОСОБА_5 відмовилась на користь відповідачки ОСОБА_2 J1.B. відповідно до заяви від 27 січня 2010 року, зареєстрованої за № 4 Великокомарівською сільською райдою, Великомихайлівського району. Одеської області.

Він неодноразово звертався до відповідачки про нотаріальне посвідчення договору купівлі - продажу житлового будинку, однак відповідачка від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу ухиляються.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач з позовними вимогами згідний.

Заслухавши позивача, відповідача проаналізувавши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню по слідую чим мотивам

Відповідно до розписки позивач уплатив відповідачці 4000 гривен за проданий житловий будинок. На підставі чого суд вважає, що між сторонами був укладений договір купівлі - продажу домоволодіння.

Згідно ч. 2 ст.2_0 ІДК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається

Відповідно до вимог ст.392 ЦК України власник може пред'явити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до вимог ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором. який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту та посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору не посвідченого нотаріально, дійсним.

У відповідності до ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 „Про порядок затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно (із змінами та доповненнями) регламентовано, що обовязковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому - іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних орган: іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном. Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно - територіальних одиниць.

На підставі викладеного й у відповідності із ст. 16, ч.2 ст.220, ст. 331, ст.334. З ' України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214 - 215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку №20 пс : Русанова, с. Великокомарівка, Великомихайлівського району, Одеької області яке складається згідно з технічним паспортам з: житлового будинку (літ.А), сарай (літ.В), JI.Кухня (літ.Г), сарай (літ.Д), огорожа №1, борота,№2, укладений 13 с - 2010 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2-

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 20 по вул. Русанова, с. Великокомарівка, Великомихайлівського Одеської області, який складається із обєктів; житлового будинку (літ.А), сарай літ сарай (літ.В), ОСОБА_4 (літ.Г), сарай (літ.Д), огорожа №1, ворота,№2.

Зобовязати Великомихайлівське БТІ зареєструвати право власності на житловий будинок за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с. Великокомарівка, вул. Русанова, № 20, який складається із обєктів: житлового будинку (літ.А>. сісай (літ.Б), сарай (літ.В),літня кухня (літ.Г), сарай (літ.Д), огорожа №1, ворота,№2 за ОСОБА_1 на підставі винесеного рішення суду, яке буде являтися правовим: документом на нерухомість.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після .. протягом 20 - днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або ві порядку 4.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя В.Д. Пономаренко