Справа № 495/6592/15-ц
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

02 жовтня 2015 року м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

у складі головуючого - судді Шевчук Ю.В.

при секретарі -Мамончик К.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

В с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, вказуючи, що 01.09.2015 року між позивачем та відповідачами у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу, за яким позивач виконав свої зобов'язання, але відповідачі ухиляється від нотаріального посвідчення договору, що перешкоджає позивачу у реалізації його права власності на придбане майно, у зв'язку з наведеним позивач просить позов задовольнити.

Позивач у судове засідання не з'явився, надав суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити та розглянути справу у його відсутність.

Відповідачі у судове засідання не з'явилися, надали на адресу суду заяви, згідно яких проти задоволення позовних вимог не заперечують, просять справу розглянути у їх відсутність.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

У судовому засіданні встановлено, що 01 вересня 2015 року у с. Старокозаче, Білгород-Дністровського району, Одеської області у простій письмовій формі між позивачем та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 житловий будинок АДРЕСА_1, який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 51,9 кв.м, житловою площею 42,3 кв.м, літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «Д», вбиральні літ. «Е», споруд № 1-4, і позивачем за даним договором цілком виплачена вартість предмета договору, що підтверджується копією договору купівлі-продажу у справі.

У порушення ст. 209 ЦК України цей договір не був засвідчений нотаріально, однак відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.

З огляду на вищевикладене, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1, визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 01 вересня 2015 року у Старокозаче, Білгород-Дністровського району, Одеської області у простій письмовій формі, згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 житловий будинок АДРЕСА_1, який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 51,9 кв.м, житловою площею 42,3 кв.м, літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «Д», вбиральні літ. «Е», споруд № 1-4.

Таким чином, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 51,9 кв.м, житловою площею 42,3 кв.м, літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «Д», вбиральні літ. «Е», споруд № 1-4.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 209, 220, ч.2 ст.328 ЦК України, ст.ст.213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 01 вересня 2015 року у Старокозаче, Білгород-Дністровського району, Одеської області у простій письмовій формі, згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 житловий будинок АДРЕСА_1, який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 51,9 кв.м, житловою площею 42,3 кв.м, літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «Д», вбиральні літ. «Е», споруд № 1-4.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 51,9 кв.м, житловою площею 42,3 кв.м, літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «Д», вбиральні літ. «Е», споруд № 1-4.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом .

Суддя: