Справа № 739/1698/15-ц
Провадження № 2/739/367/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" листопада 2015 р. м. Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Чепурка В.В.,

за участі:

секретаря - Лукаш Н.Я.,

представника позивачки ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Горбівської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 (далі позивачка), діючи через свого представника ОСОБА_1, звернулася до суду з позовом до Горбівської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області (далі відповідач) про визнання за нею права власності за набувальною давністю на житловий будинок, розташований за адресою: Чернігівська область, Новгород-Сіверський район, с. Юхнове, вул. Молодіжна, 346, що належав ОСОБА_3, яка померла 08 січня 1996 року.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що за життя ОСОБА_3 вона допомагала останній та доглядала за її будинком. Після смерті ОСОБА_3 продовжила користуватися її будинком, проживати в цьому будинку та зареєстрована в ньому з 2002 року. Оскільки з 2002 року по 2015 рік вона безперервно, добросовісно та відкрито володіла зазначеним нерухомим майном, вважає, що відповідно до статей 344, 397 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) має право на визнання права власності на це нерухоме майно за набувальною давністю.

У судовому засіданні представник позивачки позов підтримав повністю та просив його задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, при цьому подав заяву про визнання позовних вимог повністю з клопотання про розгляд справи без його участі.

Заслухавши пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи та наявні в них докази, суд приходить до наступних висновків.

Як встановлено, 08 січня 1996 року померла жителька с. Юхнове Новгород-Сіверського району Чернігівської області ОСОБА_3 (а.с. 5).

Останній згідно погосподарської книги Горбівської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області належав житловий будинок з усіма господарськими будівлями, розташований за адресою: Чернігівська область, Новгород-Сіверський район, с. Юхнове, вул. Молодіжна, 346, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Горбівської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області №03-22/399 від 13 жовтня 2015 року (а.с. 6).

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок (а.с. 7-9), за адресою: Новгород-Сіверський район, с. Юхнове, вул. Молодіжна, 346, розташований будинок літера «А-1», 1950 року забудови, загальною площею 53,8 м.кв., веранда літера «а-1», навіс літера «Б-1», сарай літера «В-1» та погріб, загальною вартістю 36 194 грн. 00 коп.

Згідно з частинами третьою та четвертою статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

До набрання чинності вказаним законом, державну реєстрацію права власності на житлові будинки та споруди регулював ряд нормативних актів, зокрема такі, як «Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР» від 31 січня 1966 року, що втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, «Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР», затверджена наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, «Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих», затверджена наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та інші.

За змістом пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Отже записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Таким чином, погосподарським обліком в погосподарській книзі Горбівської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області підтверджується право приватної власності ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: Чернігівська область, Новгород-Сіверський район, с. Юхнове, вул. Молодіжна, 346.

З інформаційної довідки зі Спадкового реєстру №42041540 від 06 листопада 2015 року вбачається, що після ОСОБА_3 спадкова справа не заводилася, отже спадщина останньої ніким успадкована не була (а.с. 19-20). При цьому дані про перебування на утриманні ОСОБА_3 малолітніх, неповнолітніх, недієздатних осіб та осіб, цивільна дієздатність яких обмежена, відсутні.

З довідки виконавчого комітету Горбівської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області №03-22/400 від 13 жовтня 2015 року вбачається, що позивачка зареєстрована та проживає ІНФОРМАЦІЯ_1 з 30 серпня 2002 року, здійснює поточний ремонт будинку та користується ним, як основним місцем проживання (а.с. 6).

Відповідно до частин першої та четвертої статті 344 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до пункту 8 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Відповідно до пункту 1 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України, цей Кодекс набрав чинності з 01 січня 2004 року.

Як вбачається з викладеного вище позивачка добросовісно заволоділа житловим будинком, розташованим за адресою: Чернігівська область, Новгород-Сіверський район, с. Юхнове, вул. Молодіжна, 346, що належав ОСОБА_3, на момент звернення до суду з позовом, тобто на 27 жовтня 2015 року, понад 10 років відкрито та безперервно володіє вказаним нерухомим майном та піклується про його збереження.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню повністю.

На підставі викладеного, керуючись «Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР», статтями 186, 344, пунктами 1, 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, статтями 2, 10, 11, 60, 88, 174, 209, 212-215, 218, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р I Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до Горбівської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, за набувальною давністю право власності на житловий будинок, розташований за адресою: Чернігівська область, Новгород-Сіверський район, с. Юхнове, вул. Молодіжна, 346, загальною площею 53,8 м.кв., який належав на праві власності ОСОБА_3.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області через Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.В. Чепурко