Справа № 392/1283/15-ц
Провадження № 2/392/654/15
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
12 листопада 2015 рокуМаловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:
Головуючої: судді Кавун Т.В.
при секретарі Касьян З.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю " СТОВ Авангард" про визнання недійсним договорів оренди та зобов"язаня вчинити певні дії,
05.08.2015 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що він є власником двох земельних ділянок , площею по 5,00 га, що розташовані на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, на підставі державного акту на право власності на землю НОМЕР_1 від 13.11.2008 року, земельна ділянка № НОМЕР_2 та державного акту на право власності на землю НОМЕР_3 від 13.11.2008 року, земельна ділянка № НОМЕР_4.. 29.07.2015 року він дізнався від реєстраційної служби Маловисківського РУЮ Кіровоградської області, що між ним та ТОВ " СТОВ" Авангард" укладено 17.07.2015 року та 18.07.2015 року та зареєстровано договори оренди на належні йому земельні ділянки строком на 10 років. Так як він особисто договори оренди землі не укладав, доручення на укладення договорів оренди не надавав, самостійно з 2013 року обробляє належні йому земельні ділянки, тому просить суд визнати недійсними договорои оренди укладені та зареєстровані 17.07.2015 року та 18.07.2015 року, зобов"язати відповідача повернути належні йому земельні ділянки.
В судовому засіданні позивач підтрима позов, посилаючись на викладені обставини.
Відповідач в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому суд вважає за можливе справу розглянути у його відсутність на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи та постановити заочне рішення.
Вислухавши пояснення позивача та дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.
ОСОБА_1 є власником земельної ділянки № НОМЕР_2, площею 5,00 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1, виданого 13.11.2008 року Маловисківською РДА на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом.
Крім того, є власником земельної ділянки № НОМЕР_4, площею 5,00 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_3, виданого 13.11.2008 року Маловисківською РДА на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом.
З довідок виданих відділом Держземагенства у Маловисківському районі від 13.03.2014 року № 957/03/11-14 та № 958/03/11-14, вбачається, що на належні ОСОБА_1 земельні ділянки № НОМЕР_2 та № НОМЕР_4, що розташовані на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області обтяження, договори оренди на земельні ділянки відсутні.
З пояснень даних в судовому засіданні встановлено, що позивач займається самостійним обробітком земельних ділянок, які отримав у спадок, жодних договорів оренди на земельну ділянку не укладав, доручень щодо укладення договорів оренди не надавав.
З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, судом встановлено, що 17.07.2015 року реєстраційною службою Маловисківського РУЮ Кіровоградської області було зареєстровано договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_1 та ТОВ " СТОВ " Авангард", площею 5,00 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області та належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_3, кадастровий номер НОМЕР_5, строком дії до 17.07.2025 року та крім того, 18.07.2015 року зареєстровано договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_1 та ТОВ " СТОВ " Авангард", площею 5,00 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області та належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_1, кадастровий номер НОМЕР_6, строком дії до 17.07.2025 року.
Відповідно до ст.215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною ( сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п"ятою та шостою статті 203 цього кодексу.
Відповідно до ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
З наданого висновку експерта № 258 від 22.09.2015 року, отриманого в рамках кримінального провадження по факту незаконного використання завідомо підробленого документу, договорів оренди з ТОВ " СТОВ " Авангард", вбачається, що у графі " орендодавець" договору оренди земельної ділянки без № від 11.07.2015 року укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ " СТОВ "Авангард" підписи виконані не ОСОБА_1, а іншою особою з наслідуванням його підпису.
Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього кодексу.
Згідно ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Статтею 216 ЦК України, передбачено, що у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов"язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.
Враховуючи, що позивач договір оренди земельної ділянки не укладав з ТОВ " СТОВ" Авангард", займається обробітком даних земельних ділянок самостійно, сторони не досягли домовленості щодо всіх істотних умов договору, лише позивач будучи власником земельних ділянок має право ними розпоряджатися, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.
Керуючись, ст.ст. 208,209, 212-215, 226-228 ЦПК України,
Визнати недійсним договір оренди від 11.07.2015 року земельної ділянки № НОМЕР_2, кадастровий номер НОМЕР_6 , площею 5,00 га, розташовану на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард", зареєстрований Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області 17.07.2015 року за № НОМЕР_7.
Визнати недійсним договір оренди від 17.07.2015 року земельної ділянки № НОМЕР_4, кадастровий номер НОМЕР_5 , площею 5,00 га, розташовану на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард", зареєстрований Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області 18.07.2015 року за № НОМЕР_8 .
Зобов"язати Товариство з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард" повернути ОСОБА_1 земельну ділянку № НОМЕР_2 кадастровий номер НОМЕР_6, площею 5,00 га, розташовану на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області та земельну ділянку № НОМЕР_4 кадастровий номер НОМЕР_5 , площею 5,00 га, розташовану на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області.
Стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард" на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп.
Стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард" на користь держави судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подання до Маловисківського районного суду Кіровоградської області апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст мотивувального рішення виготовлено до 12.11.2015 року.

Суддя Т.В. Кавун