Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

"08" жовтня 2015 р. Іллічівський районний суд м. Маріуполя Донецької області під головуванням судді Мирошниченка Ю. М., при секретарі Ковальовій О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

У серпні 2015 року позивачка звернулась до суду з даним позовом. Вказувала, що 25 травня 2001 року вона за біржовим контрактом придбала у відповідача квартиру АДРЕСА_1. Просила визнати дійсною угоду купівлі-продажу зазначеної квартири та визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1, а саме: однокімнатну квартиру, житловою площею 19,5 кв.м, корисною площею 32,6 кв.м.

Позивачка та її представник до судового засідання не зявились, надали суду заяву з проханням розгляду справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не зявився з невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, у звязку з чим суд ухвалив розглядати справу в порядку ст.224 ЦПК України.

Позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

За договором купівлі-продажу № 2505/01, укладеним на Універсальній товарній біржі «Сприяння» 25.05.2001 року та зареєстрованим 08.06.2001 року в Маріупольському БТІ за № 15751, ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_2 а саме: однокімнатну квартиру, житловою площею 19,5 кв.м, корисною площею 31,8 кв.м. (а.с. 7-9).

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР, чинного на час укладення між сторонами договору купівлі-продажу, якщо одна зі сторін повністю або частково виконала угоду, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони яка виконала угоду визнати угоду дійсною. У цьому випадку подальше нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

З біржового контракту вбачається, що відповідач продав, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_2, розрахувавшись готівкою в день укладення договору у момент передачі документів і таким чином повністю виконали свій обовязок за договором купівлі-продажу.

Утім угода не була нотаріально оформлена, оскільки ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» на той час передбачала, що угоди, укладені на біржі не потребують нотаріального посвідчення. Саме тому біржовий контракт був прийнятий БТІ у якості правовстановлюючого документа, а за ОСОБА_1 зареєстроване право приватної власності на вказану квартиру.

За таких обставин сторони позбавлені можливості нотаріального оформлення угоди, позаяк для цього продавець (відповідач у цій справі) мав би надати нотаріусу документ, який підтверджує його право власності на відчужувану квартиру, що унеможливлюється наявністю державної реєстрації права власності на цю квартиру за іншою особою.

З огляду на викладене, суд вважає за можливе визнати угоду дійсною, оскільки інший спосіб упорядкування позивачем прав власності не передбачений законом.

Вирішуючи вимоги позивачки про визнання за нею права власності на вказану квартиру, суд виходить з наступного.

За змістом ст. 3 ЦПК України особа має право звернутися до суду за захистом порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Як вбачається з матеріалів справи, договір купівлі-продажу № 2505/01, укладений на Універсальній товарній біржі «Сприяння» 25.05.2001 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, 08.06.2001 року був реєстрований у Маріупольському БТІ за № 15751 та за інформацією Маріупольського БТІ квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 Рішення суду про визнання дійсним договору купівлі-продажу (біржового контракту) № 2505/01 від 25 травня 2015 року є підставою набуття права власності ОСОБА_1 на вказану квартиру.

Отже, всупереч вимогам ст. ст. 10, 60 ЦПК України позивачка не надала суду доказів на підтвердження порушення, невизнання чи оспорювання кимось її права на власність або неможливість одержати свідоцтво про право власності в порядку, встановленому цивільним законодавством.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 197, 209, 224-226 ЦПК України, ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним, визнання права власності задовольнити частково.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, оформлений біржовим контрактом № 2505/01 від 25 травня 2001 року на Універсальній товарній біржі «Сприяння», укладений між ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_2 з другого боку - дійсним.

В задоволенні решти позову відмовити.

Відповідачем на заочне рішення може бути подана письмова заява про його перегляд Іллічівським райсудом міста Маріуполя протягом 10 днів з дня отримання копії заочного рішення.

Позивачкою на заочне рішення може бути подана апеляція в апеляційний суд Донецької області через Іллічівський райсуд м. Маріуполя протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя: Ю. М. Мирошниченко