провадження № 2/151/278/15 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.11.2015 року

Чечельницький районний суд Вінницької області

в складі : головуючої судді Гарник М.С.

при секретарі Сутовській А.В.

з участю позивача ОСОБА_1,представника позивача ОСОБА_2, адвоката ОСОБА_3, представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Чечельник цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Україна-О" ( в подальшому ТОВ "Агрофірма "Україна-О")про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В:

30.09.2015 року позивач ОСОБА_1звернулася у суд з позовом до відповідача ТОВ "Агрофірма "Україна-О"про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, укладеним 30.12.2010 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальностю "Агрофірма "Україна-О", зареєстрований 03.03.2008 року у Вінницькій регіональній філії державного підприємства "Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" за №77, мотивуючи позов тим, що вона договір не підписувала і цей договір попередньо не зареєстрований у Каташинській сільській раді, а також орендар без її згоди самочинно встановив розмір орендної плати.

Також у позовній заяві позивачка просила поновити її строк для звернення у суд за захистом порушеного права та стягнути в її користь судовий збір у розмірі 487 гривень 20 копійок.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримала частково, доповнивши його вимогою про стягнення з відповідача 1000 гривень за правову допомогу адвоката, і пояснила, що вона не укладала 30.12.2007 року з відповідачем договір оренди земельної ділянки розміром 2.3257 га строком на 10 років, не підписувала цього договору.Про існування цього договору вона довідалась від дочки у вересні 2015 року, коли відповідач надав її примірник договору, оглянувши який вона виявила, що підписи на договорі виконані не нею.В 2007 році вона нікого не уповноважувала від її імені укладати такий договір з відповідачем.Враховуючи, що підписання договору оренди вчинене не позивачкою, а іншою особою, тобто відсутнє волевиявлення на укладання договору оренди, позивачка просить визнати договір оренди земельної ділянки недійсним., стягнути з відповідача 487 гривень 20 копійок судового збору та 1000 гривень за правову допомогу адвоката.

Позов в частині визнання договору недійсним з тих підстав, що договір не зареєстрований у виконкомі Каташинської сільської ради та без її згоди орендар встановив розмір орендної плати, позивачка під час розгляду справи не підтримала.

Представник відповідача ОСОБА_4 позов не визнав і пояснив суду, що будь-яких доказів про те, що цей договір підписаний не позивачкою суду не надано, за період з 2007-2015 роки позивачка систематично отримувала орендну плату за землю, що свідчить про те, що їй було відомо про існування цього договору оренди землі.До вказаного договору оренди землі додано копію державного акту на право власності на земельну ділянку, у договорі зазначено дані паспорта позивачки, що свідчить про те, що саме позивачка надала відповідачу ці документи для укладання договору. Представник відповідача ОСОБА_4 вважає, що доказом того, що договір підписано не позивачкою, може бути лише заключення експерта.Оскільки позивачка не заявляє клопотання про призначення судово-почеркознавчої експертизи , представник відповідача просить залишити позов без задоволення.

Вислухавши пояснення сторін, показання свідків, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає до задоволення по слідуючим підставам..

Як вбачається з Державного акта (а.с.9) позивачка являється власником земельної ділянки площею 2.3257 га, що знаходиться на території Каташинської сільської ради Чечельницького району.

У позовній заяві та під час судового слідства позивачка та її представник дочка ОСОБА_2 стверджують, що вказану земельну ділянку ОСОБА_1 не передавала в оренду відповідачу, договір оренди землі з ним не укладала, не підписувала договір і, взагалі, про цей договір довідалась лише у вересні 2015 року, коли отримала від відповідача один примірник договору.

Відповідно до ст.14 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі укладається у письмовій формі.

Як вбачається зі спірного договору оренди землі (а.с.5-10) 30.12.2007 року між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачем ТОВ "АФ "Україна-О" укладено договір оренди землі загальною площею 2.3257 га, розташованої на території Каташинської сільської ради , строком на 10 років. Договір підписано позичкою ОСОБА_1 та директором ТОВ "Агрофірма "Україна-О" ОСОБА_5.

Відповідно до п.43 цього договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Як вбачається з цього ж договору він зареєстрований у Вінницькій регіональній філії державного підприємства "Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" 03.03.2008 року за №77.

Отже, суд вважає, що виходячи з презумпції правомірності правочину, передбаченій ст. 204 ЦК України, цей договір на даний час є дійсним.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечнеь, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Суд погоджується з представником відповідача, що позивачка не надала суду жодних доказів про те, що договір підписаний не нею і вона не була обізнана про існування цього договору аж до вересня 2015 року, оскільки і позивачка ,і свідок внучка позивачки ОСОБА_6 підтвердили у суді, що протягом 2008-2015 років за згодою позивачки внучка позивачки систематично отримувала орендну плату за землю, оскільки позивачка похилого віку.

Твердження позивачки та її представника ОСОБА_2 про те, що договір підписаний не позивачкою, а іншою особою, ніякими доказами у суді не підтверджені і спростовуються наявністю письмового договору оренди землі.

З письмової заяви позивачки (а.с.14), яку вона писала особисто, вбачається, що вона 10.09.2015 року зверталась до відповідача з проханням розірвати вказаний договір оренди землі за згодою сторін, що також підтверджує факт вчинення договору оренди землі між позивачекою та відповідачем 30.12.2007 року.

З пояснень сторін у суді вбачається, що вказану земельну ділянку у період з 2007 по даний час, ніхто, крім відповідача, не використовував, що також підтверджує факт вчинення договору оренди землі між сторонами по справі.

Від проведення судово- почеркознавчої експертизи позивачка ОСОБА_1 та її представник дочка ОСОБА_2 відмовились.

Приймаючи до уваги те, що строк позовної давності застосовується судом за певних умов, серед яких, зокрема, є факт порушення цивільного права або інтересу особи, застосування в даному випадку судом строку позовної давності за наявності безпідставності та необгрунтованості позовних вимог, є недоцільним.

Керуючись ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

позов ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Україна-О" про визнання недійсним договору оренди землі, укладеного 30.12.2007 року між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Україна-О", зареєстрованого у Вінницькій регіональній філії державного підприємства "Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" 03.03.2008 року за №77, залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя:підпис

З оригіналом вірно.Суддя М.С.Гарник