Справа № 2 - 449 2010 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 липня 2010 р. Великомихайлівський районний суд

Одеської області

у складі: судді Пономаренко В.Д.

при секретарі Гонтаренко О.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні смт. Велика Михайлівна цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок, мотивуючи заявлені вимоги тим, що згідно заповіту Посвідченого Великомихайлівською державною нотаріальною конторою спадкоємницею Зазначеного в заповіті майна ОСОБА_4, померлої 09 січня 2009 року, є ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

20 травня 2010 року вона звернулась до відповідачів - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 і домовившись з ними про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу житлового будинку за адресою вул. Чкалова, 104, смт. Великомихайлівка, Одеької області і який складається відповідно до технічного паспорту з; житловий будинок «літ. А.», прибудова «літ. а», сарай «літ. Б», підвал «літ.б», огорожа №1, ворота №2, сплатила їм повну Вартість житлового будинку в сумі 16 000 грн., ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в свою чергу передали Її, розписки про отримання коштів, технічний паспорт, витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно відповідно до якого власником житлового будинку є ОСОБА_5 яка згідно до свідоцтва про смерть померла 09 січня 2009 року, відповідачі є спадкоємицями померлої ОСОБА_4 відповідно до заповіту який був складений Великомихайлівською державною нотаріальною конторою і пообіцяли нотаріально посвідчити укладений між нами договір купівлі - продажу.

Вона неодноразово зверталась до відповідачів про нотаріальне посвідчення договору купівлі - продажу житлового будинку, однак відповідачі від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу ухиляються.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачі з позовними вимогами згідні у повному обсязі та надали суду письмові заяви про визнання позову.

Заслухавши позивача, відповідачів проаналізувавши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню по слідуючим мотивам.

Згідно заповіту посвідченого Великомихайлівською державною нотаріальною конторою спадкоємцями зазначеного в заповіті майна ОСОБА_5 яка згідно до свідоцтва про смерть померла 09 січня 2009 року є ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Відповідно до розписок позивач сплатив відповідачам 16 000 гривен за проданий житловий будинок. На підставі чого суд вважає, що між сторонами був укладений договір ' купівлі - продажу домоволодіння.

Згідно ч. 2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається

Відповідно до вимог ст.392 ЦК України власник може предявити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені

законом, зокрема із правочинів.

Згідно до вимог ч. з ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

У відповідності до ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 „Про пор: док затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно (із змінами та доповненнями) регламентовано, що обовязковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в с собі органів, уповноважених управляти державним майном. Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визнач ;них

адміністративно - територіальних одиниць.

На підставі викладеного й у відповідності із ст.16, ч.2 ст.220, ст. 331, ст.334, 392 ЦК Укріїни,

ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214 - 215 ЦПК України, '

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку за №104 по вул. Чкалова. смт. Великомихайлівка, Одеської області, який складається із обєктів: житловий будинок < літ. А», прибудова «літ. а», сарай «літ. Б», підвал «літ.б», огорожа №1, ворота №2 укладений 20 травня 2010 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та ОСОБА_3

ОСОБА_6.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 104 по вул. Чкалова, смт. Великомихайлівка, Одеської області, який складається із обєктів: житловий будинок «літ. А», прибудова «літ. а», сарай «літ. Б», підвал «літ.б», огорожа №1. ворота №2.

Зобовязати Великомихайлівське БТІ зареєструвати право власності на житловий будинок за адресою: Одеська область, смт. Великомихайлівка вул. Чкалова, № 104, :кий складається із обєктів: житловий будинок (літ.А), прибудова «літ. а», сарай «літ. Б», підвал «літ.б», огорожа №1, ворота №2. за ОСОБА_1 на підставі винесе юго рішення суду, яке буде являтися правовим документом на нерухомість.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 - днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295

ЦПК України.

Суддя: В.Д. Пономаренко