САМАРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ДНІПРОПЕТРОВСЬКА
Справа №206/4980/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

28.10.2015 року Самарський районний суд м. Дніпропетровська в складі:

головуючого-судді Малихіної В.В.,

при секретареві Сєдовій А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "ОТП Банк" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованності за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованності за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, обґрунтовуючи тим, що 11.07.2007 року між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» правонаступником всіх прав та обовязків якого виступає Публічне акціонерне товариство "ОТП Банк" та відповідачем ОСОБА_1 було укладено Кредитний договір № ML-300/0358/2007 (далі - Кредитний договір).

11 липня 2007 року 2007 року між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» правонаступником всіх прав та обовязків якого виступає Публічне акціонерне товариство "ОТП Банк" та відповідачем ОСОБА_1, було укладено Договір іпотеки № PCL 300/0358/2007/1, що був посвідчений приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_2, про що зроблено запис в реєстрі № 6591 (далі- Договір іпотеки).

Відповідно до п. 3.1, 3.2 Договору іпотеки предметом іпотекиза цим договором виступає житловий будинок літ А, загальною площею 142,2кв.м., жилою площею 60,0 кв.м., літ Б теплиця, літера В душ, літера Д вхід в теплицю, літера Г убиральня, літера Е вхід в гараж, літера Ж літня кухня, літера И сарай, літера З навіс, літера Л сарай, 1-9 споруди, літера І замощення, літера М навіс, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вул. Каширська, буд. 50 а та Відповідно до п. 3.2.1.1. Договору іпотеки разом з іпотекою нерухомого майна, предметом іпотеки виступає земельна ділянка, площею 0,0965 га, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вул. Каширсьбка, буд. 50 а. Цільове використання земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку. Кадастровий номер :03:240:0011.

Станом на 28 серпня 2015 року заборгованість відповідача за кредитним договором № ML-300/0358/2007 від 11 липня 2007 року заборгованість складає: 602779,29 швейцарських франків заборгованість за тілом кредиту; 31887,79 швейцарських франків заборгованість за відсотками за користування кредитом; 22397,79 швейцарських франків пеня. Всього загальна заборгованість складає 657064,87 швейцарських франків, що за офіційним курсом Нацонального Банку України станом на 28 серпня 2015 року складає 14673803,96 гривень, що стало причиною звернення до суду (а.с. 2-6).

В судове засідання представник позивача не з'явився, надавши суду письмову заяву з проханням розглядати справу за їх відсутності, позов просять задовольнити повністю, не заперечують проти заочного розгляду справи.

Відповідач у судове засідання не з'явився, належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, відомостей про причини неявки не надала, тому суд, згідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України, вирішує справу на підставі наявних у ній доказів (постановляє заочне рішення).

Суд, дослідивши заяву позивача та інші матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до укладеного Кредитного договору № ML-300/0358/2007 ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 615000,00 швейцарських франків, з цільвим використанням Кредиту на купівлю нерухомого майна, з датою остаточного повернення кредиту 11липня 2031 року, за корситування кредитом встановлена плаваюча процентна ставка в розмірі фіксованого відсотка 3,99% + FIDR (процентна ставка по строкових депозитах фізичних осіб у валюті тотожній валюті кредиту, що розміщені в банку на строк 366 днів, з виплатою процентів після закінчення строку дії депозитного договору) (а.с. 7-8).

Згідно із п.1.1. Частини №2 Кредитного договору № ML-300/0358/2007 від 11 липня 2007 року Банк надає позичальнику кредит у Розмірі та Валюті, визначені у Частині № 1 цього договору, а позичальник приймає Кредит, зобовязується належним чином використати та повернути Банку суму отриманого Кредиту, а також сплатити відповідну плату за користування Кредитом і виконати всі інші зобовязання, як вони визначені в цьому Договорі. Для облікових цілей Банк відкриває Позичальнику позичковий рахунок, де обліковується заборгованість Позичальника за Кредитом (а.с. 9-14).

Відповідно до предмету додатковго договору № 1 до Кредитного договору № ML-300/0358/2007 від 11 липня 2007 року укладеного між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1, сторони вирішили внести зміни та доповнення в Кредитний договір , а саме дату остаточного повернення кредиту 20 липня 2031 року (а.с. 15).

Відповідно до Додаткового договору № ML-300/0358/2007/CHF до Кредитного договору № ML-300/0358/2007від 11 липня 2007 року, який було укладено між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1, сторони внесли застереження щодо конвертації коштів при погашенні кредиту (а.с. 16).

Відповіно до предмету Додаткового договіру № ML-300/0358/2007/1 до кредитного договору № ML-300/0358/2007 від 11 липня 2007 року , укладеного між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1, сторони в несли зміни та доповнення в Кредитний договір, а саме викласти термін «Розмір платежу» в Частині № 1Кредитного договору в наступній редакції: 5071,89 Швейцарський франк (а.с. 17).

11 липня 2007 року 2007 року між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» та ОСОБА_1, було укладено Договір іпотеки № PCL 300/0358/2007/1, який було посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2, та зареєстровано в реєстрі за № 6591.

Відповідно до п. 3.1, 3.2 Договору іпотеки предметом іпотеки за цим договором виступає домоволодіння, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вул. Каширська, буд. 50 а. Склад предмету іпотеки: житловий будинок літ. А-1(шлакобетон окладенийцеглою), житл. пл. 60,0 кв.м, заг. пл. 142,2 кв.м., літ. Б теплиця (шлакоблок), літ. В душ (цегла), літ. Д вхід в теплицю (цегла), літ. Г убиральня (цегла), літ. Е гараж (цегла), літ. Ж (над Е) літня кухня (цегла), літ. И сарай (шлакоблок), літ. З навіс, літ. Л сарай (цегла), 1-9 споруди, І замощення, літ. М навіс.

Відповідно до п. 3.2.1.1. Договору іпотеки разом з іпотекою нерухомого майна, в іпотеку за цим Договором надається земельна ділянка, на якій знаходяться визначені будівлі та споруди. Земельна ділянка, площею 0,0965 га, що розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, Самарський район, вул. Каширська, буд. 50 а. Цільове використання земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку. Кадастровий номер :03:240:0011.

П.6.2. Договору іпотеки, визначено, що іпотекодержатель має право задовольнити із вартості Предмета Іпотеки всі Фактичні вимоги негайно після виникнення будь-якої із таких обставин:

(а) несплати Іпотекодавцем Іпотекодержателю будь-якої суми у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як встановлено в Кредитному договорі;

(б) порушення Іпотекодавцем будь-якого із його зобовязань за ст. 5 цього Договору;

(в) інших обставин, передбачених чинним законодавством України, Кредитиним договором та цим Договором. (а.с. 18-23).

Відповідно до ч. 1 ст. 526, ч. 1 ст. 629 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Договір є обов'язковим до виконання сторонами.

В зв'язку з порушенням ОСОБА_1 кредитних зобов'язань, згідно наданого позивачем розрахунку, відповідач має заборгованість на загальну суму 657064,87 швейцарських франків, яка складається з: по кредиту - 602779,29 швейцарських франків, по відсоткам 31887,79 швейцарських франків та 22397,79 швейцарських франків (а.с. 24-25).

Частиною 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку", ст. 589 ЦК України передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону, відповідно до якої у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Відповідно до ч. 2 ст. 590 ЦК України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Із положень ч. 1 ст. 35 Закону України "Про іпотеку" випливає, що звернення до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки можливе тільки за умови дотримання її положень, яка передбачає: 1) пред'явлення боржникові та у відповідних випадках майновому поручителю письмової вимоги про усунення порушення забезпечення іпотекою зобов'язання, в якому встановлюється не менше як тридцяти денний строк для усунення порушення та містить попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги; 2) незадоволення вимоги іпотекодержателя протягом установленого ним строку, який не може бути меншим за тридцять днів. Недотримання цих правил є перешкодою для звернення стягнення на предмет іпотеки, але не перешкоджає зверненню з позовом до боржника про виконання забезпеченого іпотекою зобов'язання відповідно до ч. 2 ст. 35 Закону України "Про іпотеку".

Відповідно до вимог ст.ст. 10,11, 60 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи, що, згідно п. 4.4 іпотечного договору від 11.07.2007 року, вартість предмета іпотеки становить 815850,00 (вісімсот пятнадцять вісімсот пятдесят 00) гривень, що за курсом НБУ на дату укладання договору становить 195647,48 (сто девяносто пять тисяч шістсот сорок сім, 48) швейцарських франків, а сума заборгованості за кредитним договором складає 14673803,96 гривень, суд приходить висновку щодо задоволення позову у заявлений позивачем спосіб.

Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3,10, 11, 57-61, 88, 169, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства "ОТП Банк" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованності за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, перед Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» за кредитним договором № ML-300/0358/2007 від 11липня 2007 року, що складається із заборгованості за тілом кредиту 602779,29 швейцарських франків, 31887,79 швейцарських франків, 22397,79 швейцарських франків пеня, а загалом складає 657064,87 швейцарських франків, що за офіційним курсом Національного Банку України станом на 28 серпня 2015 року складає 14673803,96 гривень, звернути стягнення на предмет іпотеки, який за іпотечним договором № PCL-300/0358/2007/1, посвідченим 11 липня 2007 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим номером № 6591, що складається з:

-земельної ділянки площею 0,0965 га, що розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, Самарський район, вул. Каширська, буд. 50 а. Кадастровий номер :03:240:0011, що належить на праві власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії АМ 846998 виданий 13.06.2002 року Бабушкінським РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, мешкає та зареєстрована за адресою: 49000, Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, ж/м Тополя 2АДРЕСА_1;

-житлового будинку літ. А-1(шлакобетон окладенийцеглою), житловою площею 60,0 кв.м, загальною площею 142,2 кв.м., літ. Б теплиця (шлакоблок), літ. В душ (цегла), літ. Д вхід в теплицю (цегла), літ. Г убиральня (цегла), літ. Е гараж (цегла), літ. Ж (над Е) літня кухня (цегла), літ. И сарай (шлакоблок), літ. З навіс, літ. Л сарай (цегла), 1-9 споруди, І замощення, літ. М навіс, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вул. Каширська, буд. 50 а, що належить на праві власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії АМ 846998 виданий 13.06.2002 року Бабушкінським РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, мешкає та зареєстрована за адресою: 49000, Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, ж/м Тополя 2АДРЕСА_1;

шляхом реалізації предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, за початковою ціною, не нижчою, від звичайної ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної в межах виконавчого провадження.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк», суму сплаченого судового збору у розмірі 3654,00 гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про перегляд заочного рішення.

Суддя В.В. Малихіна