Справа № 133/1696/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

10.11.2015 року

КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

В складі говуючого - судді: Воронюк В.

при секретарі Полонській Н.М.

з участю представника позивачки ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Козятин цивільну справу за позовом ОСОБА_2 в інтересах якої згідно доручення діє ОСОБА_3 до Фермерського господарства "Агродвір Бродецьке" про розірвання договору оренди земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся в суд в інтересах ОСОБА_2 із позовом в якому просив розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_4 та Фермерським господарством «Агродвір «Бродецьке» зареєстрований 07.11.2010 року у Козятинському районному відділі центру ДЗК за №012340.

В обгрунтування заявлених вимог посилався на те, що ОСОБА_4 згідно договору оренди землі укладеного 20 січня 2010 року та зареєстрованого 07.11.2011 року у Козятинському районному відділі центру ДЗК за №012340 передала в оренду строком на 8 років Фермерському господарству «Агродвір Бродецьке» земельну ділянку загальною площею 3,2176га. кадастровий номер :НОМЕР_1. ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4 - померла. ОСОБА_2 відповідно до свідоцтва на спадщину за заповітом від 30.08.2013 року після смерті ОСОБА_4 є власником земельної ділянки загальною площею 3.2176га. кадастровий номер :НОМЕР_1. За адресою місцязнаходження ФГ «Агродвір «Бродецьке» (що зазначене в договорі оренди) було надіслано повідомлення про розірвання договору оренди відповідно до п.40 Договору оренди, оскільки право власності перейшло до другої особи, але за місцем знаходження юридичної особи -ФГ «Агродвір «Бродецьке» , не здійснює свою діяльність. Таким чином ОСОБА_2 не може реалізувати своє право власності назазначену вище земельну ділянку, що змущує її звернутися до суду за захистом свого права.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив розірвати договір оренди.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився, хоч належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 на праві приватної власності належала земельна ділянка площею 3.2176 га, розташована на території Поличинецької сільської ради Козятинського району Вінницької області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується копією державного акту серії НОМЕР_2, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №04.

20.01.2010 року ОСОБА_4 уклала договір оренди землі з Фермерським господарством «Агродвір Бродецьке» зареєструвавши його 07.11.2010 року у Козятинському районному відділі центру ДЗК за №012340, згідно якого передала в оренду строком на 8 років ФГ «Агродвір «Бродецьке» земельну ділянку загальною площею 3,2176га, кадастровий номер :НОМЕР_1 (а.с.4-5)

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4 померла.

Позивачка ОСОБА_5, відповідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30.08.2013 року стала власником земельної ділянки загальною площею 3,2176га, кадастровий номер :НОМЕР_1, після смерті ОСОБА_4 (а.с.7)

Як вбачається із оглянутого в судовому засіданні оригіналу договору оренди землі від 20.01.2010 року укладеного між ОСОБА_4 та ФГ "Агродвір "Бродецьке" , що надійшов із відділу держгеокадастру в Козятинському районі Вінницької області, що відповідно до п.40 Договору перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для розірвання договору.

Згідно ізст.32 ЗаконуУкраїни «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Відповідно до ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Враховуючи те, що в зазначеному вище договорі оренди землі сторонами узгоджено питання щодо розірвання договору оренди землі у разі зміни власника, розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається ( п.39 Договору ) , а відповідач не бажає врегулювати дане питання ,тому за таких обставин позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.3,11,12,16,509,525,,626, 628,629,631,651,653,792 ЦК України, ст.96,41 ЗК України, ст.ст. 57-60, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Договір оренди землі укладений між ОСОБА_4 та Фермерським господарством "Агродвір "Бродецьке " зареєстрованого 07.11.2011 року у Козятинському районному відділі центру державного земельного кадастру Вінницької області за № 012340 - розірвати.

На рішення суду може бути подана апеляція до апеляційного суду Вінницької області через Козятинський міськрайонний суд протягом 10 днів після проголошення рішення, а особами, які не були присутніми при прорголошені рішення - в той же строк з дня отримання копії рішення.

Суддя:

Дата документу 10.11.2015 року