н/п 2/490/4339/2015
28 жовтня 2015 року м.Миколаїв Центральний районний суд м. Миколаєва в складі: головуючого судді - Мамаєвої О.В., при секретарі - Костюк Г.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Миколаєва позовну заяву ОСОБА_1 до Акціонерного будівельно-інвестиційного товариства "Будінвест", ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру як на спадкове майно,-
23 грудня 2014 року ОСОБА_2 звернувся до першої Миколаївської державної нотаріальної контори Миколаївської області із заявою про відмову від прийняття спадщини на користь позивача /а.с.18/. 10 березня 2015 року позивач звернувся до Першої Миколаївської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті свого чоловіка ОСОБА_3 /а.с.20/. 10 березня 2015 року державним нотаріусом винесена постанова про відмову позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, а саме на квартиру АДРЕСА_1, в зв'язку з тим, що договір-купівлі продажу спірної квартири є недійсним, оскільки договір не має нотаріального посвідчення /а.с.20/. Задовольняючи позовні вимоги, суд виходив із наступного. Відповідно до ст.1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Згідно ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Таким чином, позивач є спадкоємцем 1 черги за законом, та він своєчасно у 6-місячний строк звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Згідно ч.1 ст.1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Згідно ч.1 ст.1272 ЦК України, якщо спадкоємець протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, не подав заяву про прийняття спадщини, він вважається таким, що не прийняв її. Згідно зі ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі вищевикладеного суд, суд вважає, що позовні вимоги є обгрунтованими та підлягають задоволенню. Приймаючи до уваги, що позивачем не заявлені вимоги про відшкодування судового збору за розгляд справи, у суду відсутні підстави для покладення витрат на відповідача, разом з тим суд зазначає, що позивач не позбавлений права звернутися в подальшому з заявою для вирішення питання про розподіл судових витрат. Керуючись ст.ст.3, 4, 10, 11, 60, 88, 205, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, на підставі ст.ст.16, 220, 328, 655 ЦК України 2003р., ст.47 ЦК УРСР 1963р., суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до Акціонерного будівельно-інвестиційного товариства "Будінвест", ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру як на спадкове майно - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна від 28.02.1996р., посвідчений на Південній товарній біржі та зареєстрований у журналі біржових угод з нерухомістю за реєстровим № 3718, укладений між ОСОБА_3 та Акціонерним будівельним-інвестиційним товариством "Будінвест" щодо квартири АДРЕСА_1 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на квартиру АДРЕСА_1 у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м.Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання копії цього рішення. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя О. В. Мамаєва