Дата документу 30.09.2015
Справа № 320/8090/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2015 року м. Мелітополь

Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Ковальової Ю.В.,

при секретарі Черемісіній О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу частково недійним та визнання права власності на нерухоме майно -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати частково недійсним в частині покупця договір купівлі-продажу гаражу, що розташований за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, вулиця Ловецького Павла, 152/9, площею 37,7 кв.м., посвідчений 12.03.2009 року приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3, номер у реєстрі нотаріальних дій №1030, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 10639621, визнати його покупцем вказаного гаражу та визнати за ним право власності на зазначений гараж.

В обґрунтування позову вказує, що 12 березня 2009 року відповідач та ОСОБА_4 уклали договір купівлі-продажу гаражу, згідно якого ОСОБА_2 сплатив ОСОБА_4 суму коштів у розмірі 69 699 грн., а ОСОБА_4 передав відповідачу гараж, площею 37,7 кв.м. розташований по вул. П. Ловецького, 152/9 в м. Мелітополі Запорізької області, дата посвідчення договору 12.03.2009 року, номер у реєстрі нотаріальних дій № 1030, бланк ВМА 212018, реєстраційний номер обєкту у РПВН: 10639621. Вищезазначений договір укладено та підписано в нотаріальній конторі у м. Мелітополі по вул. Воровського, 1/1 та посвідчений приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3. Правочин був внесений нотаріусом в Державний реєстр правочинів під номером 3364242, про що 12.03.2009 року був виданий витяг №7091942. Однак, за гараж фактично були сплачені кошти позивача, так як перебуваючи під впливом несподіваної для нього на той час обставини, на вкрай невигідних для нього умовах, так як він боявся втратити гараж, в зв'язку з існуванням судових тяжб, то було вирішено оформити гараж на ОСОБА_2, а не на позивача. Всі гроші були отримані відповідачем від позивача в присутності свідків для передання ОСОБА_4 В підтвердження цього правочину відповідач написав позивачу відповідну власноручну розписку, яка, на думку позивача, є правочином. Відповідно до змісту правочину позивач надав відповідачу гроші на купівлю гаражу площею 37,7 кв.м. розташований по вул. Ловецького Павла, 152/9 в м. Мелітополі Запорізької області, в свою чергу відповідач зобовязався переоформити гараж на позивача. Відповідач своїх грошей не витрачав. Після чого відповідач за згодою позивача уклав договір купівлі-продажу гаражу площею 37,7 кв.м., що розташований по вул. Ловецького Павла, 152/9 в м. Мелітополі Запорізької області із ОСОБА_4 та зареєстрував його на своє імя в КП «ММБТІ» 13.03.2009 року. Однак, коли невигідні для позивача обставини відпали він усвідомив, що зробив помилку та звернувся до ОСОБА_2 з метою переведення прав та обовязків покупця на нього, відповідач відмовився від цього та не бажає повертати сплачені кошти чи переоформлювати гараж на позивача, як зобовязувався це зробити раніше. Вважає, що його права порушені, тому звернувся з вказаним позовом до суду.

Позивач в судове засідання не зявився, від нього надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутності, на позовних вимогах наполягає.

Відповідач у судове засідання не зявився, надав клопотання з проханням розглянути справу у його відсутність, позов визнає в повному обсязі.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, з урахуванням заяв сторін про слухання справи за їх відсутності, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає повному задоволенню за наступними підставами.

Відповідно до ст. 10 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст.14 ЦПК України цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов'язковим для неї. Виконання цивільних обов'язків забезпечується засобами заохочення та відповідальністю, які встановлені договором або актом цивільного законодавства. Особа може бути звільнена від цивільного обов'язку або його виконання у випадках, встановлених договором або актами цивільного законодавства.

Відповідно до ст.15 ЦПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст.16 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із захистів, є захист цивільних прав і інтересів судом, у відповідності до положень ст. 16 ЦК України, згідно п. 2 ч. 2 якої, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання правочину недійсним.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч. 1 ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно із вимогами ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено наступне.

12 березня 2009 року ОСОБА_2 та ОСОБА_4 уклали договір купівлі-продажу гаражу, згідно якого відповідач - ОСОБА_2 сплатив ОСОБА_4 суму коштів у розмірі 69 699 грн., а ОСОБА_4 передав відповідачу гараж, площею 37,7 кв.м. розташований по вул. Ловецького Павла, 152/9 в м. Мелітополі Запорізької області, який посвідчений в нотаріальній конторі в м. Мелітополі по вул. Воровського, 1/1 приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3, номер у реєстрі нотаріальних дій № 1030, бланк ВМА 212018, реєстраційний номер обєкту у РПВН: 10639621. /а.с. 10/.

Правочин був внесений нотаріусом в Державний реєстр правочинів під номером 3364242, про що свідчить копія витягу з Державного реєстру правочинів №7091942. /а.с. 11/.

Відповідно до ст.ст. 626, 627 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно ст. 204 Цивільного Кодексу України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Як вбачається з копії розписки від 12.03.2009 року (тобто в день укладення вищевказаного договору), написаної ОСОБА_2 при свідках - ОСОБА_5 та ОСОБА_6, відповідач взяв у ОСОБА_1 суму коштів в розмірі 69 699 грн. для придбання гаражу, площею 37,7 кв.м., що розташований по вул. Ловецького Павла, 152/9 в м. Мелітополі Запорізької області та зобовязався переоформити на ОСОБА_1 всі права власника вказаного гаражу. /а.с. 4/.

Гараж, площею 37,7 кв.м., що розташований по вул. Ловецького Павла, 152/9 в м. Мелітополі Запорізької області перебуває у власності ОСОБА_2, про що свідчить копія технічного паспорту. /а.с. 8-9/.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав в повному обсязі, а згідно ч.1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Таким чином, суд дійшов висновку, що визнання позову відповідачем не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому вважає необхідним задовольнити позов в повному обсязі та визнати частково недійсним в частині покупця договір купівлі-продажу гаражу, що розташований за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, вулиця Ловецького Павла, 152/9, площею 37,7 кв.м., посвідчений 12.03.2009 року приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3, номер у реєстрі нотаріальних дій №1030, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 10639621, визнати ОСОБА_1 покупцем вказаного гаражу і визнати за ним право власності на зазначений гараж.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 10, 11, 14 ,15, 16, 57, 61, 174, 197,212-215 ЦПК України, ст.ст. 204, 328, 626,627, 655 ЦК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу частково недійним та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити повністю.

Визнати частково недійсним в частині покупця договір купівлі-продажу гаражу, що розташований за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, вулиця Ловецького Павла, 152/9, площею 37,7 кв.м., посвідчений 12.03.2009 року приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3, номер у реєстрі нотаріальних дій №1030, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 10639621.

Визнати ОСОБА_1 покупцем гаражу, що розташований за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, вулиця Ловецького Павла, 152/9, площею 37,7 кв. м. за договором купівлі-продажу, посвідчений 12.03.2009 року приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3, номер у реєстрі нотаріальних дій №1030, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 10639621.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж, що розташований за адресою: Запорізька область, місто Мелітополь, вулиця Ловецького Павла, 152/9, м. Мелітополь, Запорізька обл. за договором купівлі-продажу, посвідчений 12.03.2009 року приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3, номер у реєстрі нотаріальних дій №1030, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 10639621.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Ю.В. Ковальова