Справа № 2-530 2010р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 серпня 2010 року Великомихайлівський районний суд Одеської області

у складі: головуючого судці - Пономаренко В.Д.

при секретарі - Гонтаренко В.Д.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Велика Михайлівка справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

30 квітня 2010 року між позивачем та ОСОБА_2 був укладений усний договір купівлі-продажу обєкту нерухомого майна. Згідно договору, позивачем був придбаний будинок у ОСОБА_2, який знаходиться за адресою: по вул. Дзержинського,15, смт. Велика Михайлівка, Великомихайлівського району Одеської області.

«Житловий будинок» належав відповідачу на підставі договору купівлі-продажу від 28.09.2007 року, посвідченого державним нотаріусом Великомихайлівської державної нотаріальної контори Одеської області.

З відомостей технічного паспорту, обєкт нерухомого майна «Житловий будинок» складається з обєктів: «Аа» - Житловий будинок, літ. «Б,б» - сараїв, літ. «В» - л.кухні, літ. «Г» - вбиральні, «1» - огорожі.

За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено відповідачу 20000,00 гривень, а відповідач в свою чергу в доказ підтвердження угоди передав позивачу «Житловий будинок» за адресою: по вул. Дзержинського,15, смт. Велика Михайлівка, Великомихайлівського району Одеської області та документи на домоволодіння .

Умови договору позивачем виконані в повному обсязі, так - як зазначені грошові суми угоди сплачені відповідачу повністю, що письмово підтверджується останнім.

Позивач в судовому засіданні позов підтримала і просить визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати право власності на будинок, який розташований по вул. Дзержинського,15, смт. Велика Михайлівка, Великомихайлівського району Одеської області. В вищезазначеному будинку позивач проживає з часу його придбання.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав в повному обсязі та не заперечує проти задоволення позову. Заперечень по справі не надав.

Оскільки відповідач позов визнав, суд вважає, що рішення по справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з 4.2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч. З ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченного нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 655 ЦК У країни за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 „ Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно (із змінами та доповненнями) регламентовано, що обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном. Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентарізації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Судом встановлено, що позивач виконала умови договору купівлі-продажу житлового будинку по вул. Дзержинського, 15, смт. Велика Михайлівка, Великомихайлівського району Одеської області, за ціною 20 000.00 гривень, що підтверджується розпискою ОСОБА_2 від 30.04.2010 року, згідно якої він отримав від ОСОБА_1 всю суму вартості даного будинку.

На підставі викладеного, суд вважає, за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку по вул. Дзержинського, 15, смт. Велика Михайлівка, Великомихайлівського району Одеської області, за ціною 20 000.00 гривень, укладений 30.04.2010 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1 та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок по вул. Дзержинського. 15, смт. Велика Михайлівка, Великомихайлівського району Одеської області, який складається з: «Аа» - Житловий будинок, літ. «Б,б» - сараїв, літ. «В» - л.кухні, літ. «Г» - вбиральні. «1» - огорожі.

Керуючись ст. ст. 10. 11. 60. 208-209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 220, 328, 334, 655, 657 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна «Житлового будинку» по вул. Дзержинського, 15. смт. Велика Михайлівка, Великомихайлівського району Одеської області, укладений З0 квітня 2010 року, між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_2. Україна, право власності на обєкт нерухомого майна «Житловий будинок», який розташований за адресою вул. Дзержинського, 15, смт. Велика Михайлівка, Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: «Аа» - Житловий будинок, літ. «Б,б» - сараїв, літ. «В» - л. кухні, літ. «Г» - вбиральні, «1» - огорожі.

Зобовязати БТІ Великомихайлівського району, Одеської області зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на обєкт нерухомого майна «Житловий будинок», за адресою: вул. Дзержинського, 15, смт. Велика Михайлівка, Великомихайлівського району Одеської області за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана протягом 20 днів рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.Д.Пономаренко