Справа № 333/2496/15-ц
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
30.09.2015 р. м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді Ярошенко А.Г.
при секретарі Демченко В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк Форум» ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,
Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. ОСОБА_3 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором позивач та відповідач 24.09.2007 року уклали договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку не рухоме майно, а саме: квартиру № 3 що знаходиться в будинку 21 по вул. Малиновського у м. Запоріжжя.
У судове засідання представник позивача не зявився та надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, та наполягає на заочному розгляді справи у разі не явки відповідача.
Відповідач в судове засідання не зявився, про день, час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив.
Зі згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 глави 8 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.
Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. ОСОБА_3 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором позивач та відповідач 24.09.2007 року уклали договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку не рухоме майно, а саме: квартиру № 3 що знаходиться в будинку 21 по вул. Малиновського у м. Запоріжжя.
Згідно ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору.
В порушення умов кредитного договору та ст. 526 ЦК України відповідач свої зобовязання не виконав.
Згідно зі ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобовязання боржник повинен відшкодувати збитки.
Відповідно до ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.
Згідно з ч.1 ст. 33 Закону України „Про іпотеку у разі невиконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст. 39 Закону України „Про іпотеку у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення публічних торгів або застосування процедури продажу, встановленою ст. 38 цього Закону, який передбачає продаж предмету іпотеки будь-якій особі-покупцеві.
Згідно ч.2 ст. 39 Закону України „Про іпотеку одночасно з рішенням у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст. 40 Закону України „Про іпотеку та ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.
Також, відповідно до ст. 88 ЦПК України, стягненню з відповідачів солідарно на користь позивача підлягають понесені ним судові витрати.
Керуючись ст.ст. 611, 1054, 554 ЦК України, ст.ст. 88, 212-215, 224, ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги позивача задовольнити у повному обсязі.
Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах початковою з ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час оцінки і проведення виконавчих дій.
За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки - квартири,
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив. За письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана апеляція до апеляційного суду Запорізької області шляхом подання заяви до Комунарського районного суду м. Запоріжжя про його апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення з подальшим поданням апеляції протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення.
Суддя Комунарського районного
суду м. Запоріжжя: ОСОБА_4