РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2010 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області в складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі - Гонтаренко О.В. розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання угоди купівлі - іродажу дійсної та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до відповідачів про визнання угоди купівлі - продажу дійсної та визнання права власності. Свої позовні вимоги підтверджує тим, що ОСОБА_8, 01 вересня 2010 року уклав угоду купівлі-продажу з відповідачами на предмет купівлі позивачем цілих об'єктів нерухомого майна: «Ферма, бокс» за адресою: Одеська область, Великоихайлівський район с. Кірове, вул. Котовського, 2/1. Даний об'єкт нерухомого майна «Ферма, бокс» за адресою: Одеська область, Великоихайлівський район с. Кірове, вул. Котовського, 2/1 належав КСП «Колос». ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 являлись членами КСП «Колос» та мали право на майновий пай в пайовому фонді КСП. Згідно розпаювання КСП «Колос», вищеперерахованим пайщикам майнового паю було виділено об'єкти нерухомого майна: «Ферма, бокс» за адресою: Одеська область, Великоихайлівський район с. Кірове, вул. Котовського, 2/1. За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено відповідачам вся сума вартості даного майна, а відповідачі в свою чергу в доказ підтвердження угоди передали позивачу майно, розписки, технічну документацію. Всю суму вартості нерухокого майна позивач сплатив відповідачам у повному обсязі. Умови договору від 01.09.2010 року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачам повністю, що письмово підтверджується останніми. Відповідачі умови договору не виконали, так як ухиляються від його нотаріального посвідчення, обовязковість нотаріального посвідчення якого передбачено нормами цивільного кодексу України. Адже стати повноцінним власником на придбане нерухоме майно позивач не може, так як право власності на нерухомість у набувача виникає з моменту державної реєстрації права власності на нерухоме майно на підставі правового документу - договору купівлі-продажу, який повинен бути нотаріально посвідченим. Укладена угода між позивачем та відповідачами посвідчена нотаріально не була і позивач не може її зареєструвати в БТ1. Для оформлення на себе вищезазначеного об'єкту нерухомого майна, позивачу необхідно судове рішення про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним та визнання за мною права власності.

У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги і просив визнати за ним право власності на нерухоме майно.

Представник відповідачів ОСОБА_9 в судовому засіданні не заперечував проти позовних вимог.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши пояснення позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню по наступним підставах:

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності зі ст. 224 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у * власність покупцю, а покупець прийняти майно й оплатити за нього визначену суму.

У даному випадку покупець оплатила гроші за майно, а продавець не передав його належним чином, тобто не виконав зобов'язання по угоді, отже, зазначену угоду варто визнати дійсної, визнавши за позивачем право власності.

Згідно до вимог ч. З ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 30, 60, 62, 213,215, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати угоду на предмет купівлі ОСОБА_8 обєкту нерухомого майна «Ферма, бокс» за адресою: Одеська область, Великоихайлівський район с. Кірове, вул. Котовського, 2/1, який складається згідно з технічним паспортом з літ. «А» - приміщення ферми, літ. «а, аі, а2, аЗ, а4, а5» - прибудова, літ. «Б» - бокс, літ. «В» - Сторожка, № І - башта, та визнати за ОСОБА_8 право власності.

Зобовязати БТІ Великомихайлівського району, Одеської області зареєструвати рішення суду від 22 грудня 2010 року про визнання угоди дійсної і визнання права власності за ОСОБА_8 на об єкт нерухомого майна «Ферма, бокс» за адресою: Одеська область, Великоихайлівський район с. Кірове, вул. Котовського, 2/1, який складається згідно з технічним паспортом з літ. «А» - приміщення ферми, літ. «а, аі, а2, аЗ, а4, а5» - прибудова, літ. «Б» -

бокс, літ. «В» - сторожка, № І - башта.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя В.Д. Пономаренко