Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.07.2015 Справа №607/8597/15-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі :

головуючого Ромазана В.В.

за участю секретаря Буцик О.П.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Тернополі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3, Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області про усунення перешкод, припинення обтяження та виключення запису про обтяження з Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2, приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3, Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області про припинення обтяження та виключення запису про обтяження з Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек, в якому просить усунути перешкод у розпорядженні житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами (домоволодіння), що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Микулинецька, будинок 48 (сорок вісім), що належить ОСОБА_1 на праві власності, шляхом зняття заборони на відчуження та виключення записів про обтяження даного домоволодіння з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, з Державного реєстру іпотек внесених приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 на підставі іпотечного договору від 02.10.2012 року, реєстраційний номер 5071, Іпотекодержатель ОСОБА_2; зобовязати приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та Реєстраційну службу Тернопільського міського нотаріального округу виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запис про заборону відчуження житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами (домоволодіння), що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Мнкулинецька, будинок 48 (сорок вісім), реєстраційний номер обтяження №13067776, внесений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 на підставі іпотечного договору від 02.10.2012 року, реєстраційний номер 5071, обтяжувач ОСОБА_2; зобовязати приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та Реєстраційну службу Тернопільського міського нотаріального округу виключити запис із Державного реєстру іпотек про обтяження іпотекою житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами (домоволодіння), що знаходиться за адресою: Тернопіль, вул. Микулинецька, будинок 48 (сорок вісім) внесений приватним нотаріусом 'Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 на підставі іпотечного договору від 02.10.2012 року, реєстраційний номер 5071, Іпотекодержатель ОСОБА_2.

Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просить суд їх задовольнити з мотивів, викладених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2, представник Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області в судове засідання не з»явилися, і не повідомили суд про причину своєї неявки, хоча належним чином повідомлялися про дату, час та місце судового розгляду, що підтверджується документально.

Приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу Тернопільської області ОСОБА_3 подала суду заяву про слухання справи у її відсутності.

Відповідно до ч.3 ст.169 ЦПК України якщо суд не має відомостей про причину неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів та постановляє заочне рішення, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Таким чином, суд зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив

02 жовтня 2012 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено Договір позики грошей, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 5069, за умовами якого ОСОБА_2 передав у власність позивачки, строком до 02.04.2013 р., грошові кошти у розмірі 57 000,00 гривень, що на момент укладення договору за середнім курсом продажу доларів США приватним особам комерційними банками міста Тернополя становило 6985,30 доларів США.

На забезпечення виконання зобовязань за Договором позики грошей між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладений Іпотечний договір від 02.10.2012 р., який посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 5071.

Згідно п.2 Іпотечного договору, предметом іпотеки є житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами (домоволодіння), що знаходиться за адресою:

м. Тернопіль, вул. Микулинецька, будинок 48 (сорок вісім).

У звязку із укладенням договору іпотеки, приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3, була накладена заборона на відчуження

житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами (домоволодіння), що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Микулинецька, будинок 48 (сорок вісім), що належить ОСОБА_1 на праві власності.

07 червня 2013 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 був здійснений виконавчий напис за реєстровим №2181 про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами (домоволодіння), що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Микулинецька, будинок 48 (сорок вісім), у зв»язку із невиконанням ОСОБА_1 умов Договору позики грошей від 02.10.2012 р.

12 червня 2013 року, головним державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції ОСОБА_5 винесено постанову про відкриття виконавчого провадження № 38394622 по примусовому виконанню виконавчого напису №2181, виданого 07.06.2013 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про звернення стягнення на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудам, що належить на праві власності ОСОБА_1, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, для задоволення вимог ОСОБА_2 у розмірі 57000 грн.

04 грудня 2014 року головним державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції ОСОБА_6 винесено постанову про відкриття виконавчого провадження № 45653218 по примусовому виконанню виконавчого листа № 607/4902/14-ц, виданого 24.11.2014 р. Тернопільским міськрайонним судом про стягнення із ОСОБА_1 в користь ОСОБА_2 6779,15 грн. індексу інфляційних втрат за період з квітня 2013 року по серпень 2014 року, 2 345,26 грн. - 3% річних від простроченої суми за період з 02.04.2014 р. по 25.09.2014 р., судовий збір у розмірі 243,60 грн.

19 січня 2015 року головним державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції ОСОБА_6 винесено постанови про закінчення виконавчого провадження №38394622 та №45653218 у зв»язку з погашенням боргу в повному обсязі (заява стягувача ОСОБА_2 від 31.12.2014 року).

Відповідно до вимог ст.598 ЦК України, зобов»язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Згідно вимог ст.599 ЦК України, зобов»язання припиняється виконанням, проведени належним чином, а тому зобов»язання за договором позики грошей вважаються припиненими з моменту сплати позичальником позикодавцю суми позики за договором.

Статтею 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що іпотека має похідний характер від основного зобов»язання і є дійсною до припинення основного зобов»язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

У відповідності до ст.17 Закону України «Про іпотеку», іпотека припиняється, зокрема, у разі припинення основного зобов»язання.

Відповідно до ст. 593 ЦК України, право застави припиняється у разі припинення зобов'язання, забезпеченого заставою. У разі припинення права застави на нерухоме майно, до державного реєстру вносяться відповідні зміни.

Відповідно до ч.9 ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувана, яку він зобовязаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки.

Однак, на позивача, ОСОБА_2 відмовляється надати заяву про припинення іпотеки згідно іпотечного договору від 02.10.2012 р. №5071 посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зняття заборони на відчуження житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами (домоволодіння), що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Микулинецька, будинок 48 (сорок вісім), що належить, ОСОБА_1 на праві власності.

Також, згідно інформації №166/01-16 від 16.03.2015 р., приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3, на підставі ст.74 Закону України «Про нотаріат», відмовлено ОСОБА_1 у знятті заборони на відчуження та вилучення запису про реєстрацію іпотеки, у з»язку з відсутністю заяви ОСОБА_2 про погашення позики.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечується рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Аналізуючи вищенаведені обставини, суд вважає, що в даному випадку мають місце порушення відповідачем прав позивача, як власника майна, які підлягають захисту, шляхом усунення перешкод в користуванні та розпорядженні житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами (домоволодіння), що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Микулинецька, будинок 48 (сорок вісім), що належить ОСОБА_1 на праві власності, шляхом зняття заборони на відчуження та виключення записів про обтяження даного домоволодіння з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, з Державного реєстру іпотек внесених приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 на підставі іпотечного договору від 02.10.2012 року, реєстраційний номер 5071, Іпотекодержатель ОСОБА_2.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 84, 88, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. 319, 321, 391, 593, 598, 599 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» суд,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3, Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області про усунення перешкод, припинення обтяження та виключення запису про обтяження з Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 у розпорядженні житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами (домоволодіння), що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Микулинецька, будинок 48 (сорок вісім), що належить ОСОБА_1 на праві власності, шляхом зняття заборони на відчуження та виключення записів про обтяження даного домоволодіння з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, з Державного реєстру іпотек внесених приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 на підставі іпотечного договору від 02.10.2012 року, реєстраційний номер 5071, Іпотекодержатель ОСОБА_2.

Зобовязати приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та Реєстраційну службу Тернопільського міського нотаріального округу виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запис про заборону відчуження житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами (домоволодіння), що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Мнкулинецька, будинок 48 (сорок вісім), реєстраційний номер обтяження №13067776, внесений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 на підставі іпотечного договору від 02.10.2012 року, реєстраційний номер 5071, обтяжувач ОСОБА_2.

Зобовязати приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та Реєстраційну службу Тернопільського міського нотаріального округу виключити запис із Державного реєстру іпотек про обтяження іпотекою житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами (домоволодіння), що знаходиться за адресою: Тернопіль, вул. Микулинецька, будинок 48 (сорок вісім) внесений приватним нотаріусом 'Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 на підставі іпотечного договору від 02.10.2012 року, реєстраційний номер 5071, Іпотекодержатель ОСОБА_2.

Стягнути із ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 243 (двісті сорок три) грн. 70 коп., сплачений нею при зверненні із позовом в суд.

Рішення може бути переглянуте Тернопільським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяОСОБА_7