Справа №431/3867/15-ц
Провадження №2/431/2169/15
02 листопада 2015 року Старобільський районний суд Луганської області у складі:
головуючого судді Кудрявцева І.В.
при секретарі Арабаджи Ю.О.
за участі позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Старобільського районного суду Луганської області у м.Старобільську Луганської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Старобільського районного відділу управління Державної міграційної служби України у Луганській області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим будинком та зняття з реєстрації,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, Старобільського РВ УДМС України у Луганській області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим будинком та зняття з реєстрації. В обґрунтування свого позову посилається на те, що йому на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку разом з земельною ділянкою належить будинок АДРЕСА_1 Після придбання ним вказаного житлового будинку у ньому залишився зареєстрований відповідач ОСОБА_2, який не є членом його родини та не проживає з часу придбання ним домоволодіння. Прописка відповідача перешкоджає йому користуватися субсидією, добровільно виписатись відповідач ОСОБА_2 не бажає, комунальних платежів не робить, не допомагає в утриманні будинку. У зв'язку з чим просив суд винести рішення, яким зобов'язати ОСОБА_2 не перешкоджати йому у користуванні будинком та виписатися за адресою: АДРЕСА_1 визнати його таким, що втратив право користування житловим приміщенням та зобов'язати Старобільський РВ УДМС України у Луганській області зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за вказаною адресою.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання повторно не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, про причини неявки суд не повідомив, клопотань про розгляд справи за його відсутності до суду не надходило.
Представник відповідача Старобільського районного відділу Управління Державної міграційної служби України в Луганській області у судове засідання повторно не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, про причини неявки суд не повідомив, клопотань про розгляд справи за його відсутності до суду не надходило, до початку судового засідання надав письмові заперечення проти позову, у яких посилався на те, що жодних відносин та зобов'язань між ними та позивачем немає та просили відмовити у задоволенні позову.
02 листопада 2015 року постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив позов задовольнити.
Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного:
Згідно копії договору купівлі-продажу житлового будинку з земельною ділянкою від 28.06.2014р. (а.с.9-10) ОСОБА_4 та ОСОБА_5 продали, а ОСОБА_1 купив житловий будинок з надвірними господарськими та побутовими будівлями та земельну ділянку для обслуговування будинку за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.11) 28.06.2014р. за ОСОБА_1 зареєстровано право приватної власності на житловий будинок та земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідно до довідки Половинкинської сільської ради Старобільського району Луганської області від 03.09.2015р. (а.с.5) ОСОБА_1 проживає в АДРЕСА_1, згідно запису по господарської книги №09 сільської ради за 2011-2015 роки за вказаною адресою зареєстрований, але тривалий час фактично не проживає ОСОБА_2, 1990р.н.
Згідно довідки УДМС України в Луганській області від 18.09.2015р. (а.с.15) ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1., зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, з 20.05.2010р.
Відповідно до положень глави 6 ЖК України, право користування жилим приміщенням в будинках (квартирах) приватного житлового фонду мають, власник будинку (квартири), члени його сім'ї, а також наймачі відповідно до договору найму.
Згідно абз.2 ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.
Відповідно до Постанови Верховного Суду України від 16.01.2012р., у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.
Таким чином у судовому засіданні з досліджених матеріалів справи було достовірно встановлено, що відповідач ОСОБА_2 не є власником будинку АДРЕСА_1, не є членом сім'ї власника вказаного будинку та не укладав з власником договорів найму вказаного будинку, не проживає за вказаною адресою і втратив право користування будинком, своєю реєстрацією перешкоджає здійсненню власником - позивачем ОСОБА_1 його права власності на будинок, у зв'язку з чим суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 законними, обґрунтованими, та такими, що підлягають повному задоволенню.
Керуючись ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.391 ЦК України, ст.156 ЖК України, ст.ст.11,10,209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Старобільського районного відділу управління Державної міграційної служби України у Луганській області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим будинком та зняття з реєстрації - задовольнити у повному обсязі.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим будинком за адресою: АДРЕСА_1.
Зобов'язати ОСОБА_2 усунути перешкоди у користуванні житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1, та знятись з реєстрації за вказаною адресою.
Зобов'язати Старобільський районний відділ Управління Державної міграційної служби України в Луганській області зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, відповідач може оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги на рішення в 10-денний строк з дня постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач може оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.
Суддя І.В. Кудрявцев