Справа № 696/1402/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

9 листопада 2015 року Кам»янський районний суд Черкаської області в складі головуючого судді: Коваленка В.І., при секретарі Степановій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам»янці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та житловим приміщенням,-

встановив:

У вересні 2015 року ОСОБА_1 звернулась до суду із вказаним позовом, просила суд зобовязати відповідача усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, що належить ОСОБА_1, і знаходиться за адресою: вул. Малинова,6 в м. Камянка, Черкаської області, які чиняться з боку ОСОБА_2 шляхом заборони ОСОБА_2 у будь-який спосіб використовувати дану земельну ділянку, в тому числі і для проживання.

ОСОБА_1 твердила, що їй на праві приватної ласності належить земельна ділянка №6, яка розташована за адресою: вул. Малинова, м. Камянка, Черкаської області (кадастровий номер::02:000:0916), що підтверджується договором куплі-продажі від 07.08.2014.

На цій земельній ділянці розміщена тимчасова, самовільно побудована споруда, в якій без будь-яких правових підстав проживає ОСОБА_2

Для легального здійснення права власності на вказану земельну ділянку вона неодноразово зверталась до відповідача з проханням звільнити її та більше не користуватись нею і не проживати на ній. На вказані прохання ОСОБА_2 не реагує та більше того твердить, що він законно проживає на вказаній вище земельній ділянці, бо у нього є розписка ОСОБА_3 про отримання коштів за її продаж.

Позивачка свої позовні вимоги підтримала повністю, просила задоволити позов.

Відповідач заперечував проти задоволення позовних вимог, посилаючись на те, що він придбав цю земельну ділянку в ОСОБА_3 і у нього є розписка про те, що заплатив певну суму грошей за її вартість. Також у нього є технічний паспорт на спірну земельну ділянку.

Вислухавши пояснення позивачки, відповідача, свідків повно і всебічно дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставни та відповідні ним правовідносини.

Судом встановлено, що позивачці на праві приватної ласності належить земельна ділянка №6, яка розташована за адресою: вул. Малинова, м. Камянка, Черкаської області (кадастровий номер::02:000:0916), що підтверджується договором куплі-продажі від 07.08.2014.

На цій земельній ділянці розміщена тимчасова, самовільно побудована споруда, в якій без будь-яких правових підстав проживає ОСОБА_2

Для легального здійснення права власності на вказану земельну ділянку вона неодноразово зверталась до відповідача з проханням звільнити її та більше не користуватись нею і не проживати на ній. На вказані прохання ОСОБА_2 не реагує та більше того твердить, що він законно проживає на вказаній вище земельній ділянці, бо у нього є розписка ОСОБА_3 про отримання коштів за її продаж.

Згідно паспортних даних ОСОБА_2 зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_1, а фактично проживає ІНФОРМАЦІЯ_2, про що підтвердили свідки ОСОБА_3 та ОСОБА_4, також цей факт підтверджується актом комісії міської ради від 19.08.2015 року (а.с.12).

Технічний паспорт на садовий будинок, що розташований по вул. Малинова, 10 в м. Камянка, виготовлений на ОСОБА_2

Відповідно до ч. 2 ст. 316 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності не землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

У ч. 4 ст. 373 ЦК України зазначено, що власник земельної ділянки може використовувати на свій розсуд все, відповідно до цільового призначення.

Цільове призначення спірної земельної ділянки-для ведення садівництва.

Відповідно до вимог ч.2-3 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків; захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

Згідно з п.7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року №7 Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленнм права володіння земель ною ділянкою.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з частиною третьою статті 152 ЗК шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який , який існував до порушення прав, і запобіганню вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсним рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків, застосування інших, передбачених законом, способів захисту (ст. 16 ЦК).

Статтею 1 Першого протоколу до Європейської конвенції/ з прав людини та основоположних свобо передбачено, що Кожна фізична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Згідно ч. 2 ст. 158 ЗК України передбачено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

Таким чином, що ОСОБА_1 є єдиним власником земельної ділянки №6, розташованої за адресою: вул. Малинова, м. Камянка, Черкаської області, та, беручи до уваги, що відповідач не має права володіння та кристування цією земельною ділянкою, тому вимоги позивачки про усунення перешкод в користуванні вказаною земельною ділянкою є обгрунтованими.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. ст. 15,16, 316,317, 319 ЦК України, ст. ст. 118-120, 122, 137 ЗК України,-

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та житловим приміщенням задоволити повністю.

Усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, що належить ОСОБА_1, і знаходиться за адресою: вул. Малинова,6 в м. Камянка, Черкаської області, які чиняться з боку ОСОБА_2 шляхом заборони ОСОБА_2 у будь-який спосіб використовувати дану земельну ділянку, в тому числі і для проживання.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 487 грн. 20 коп. судових витрат, сплачених останньою при зверненні до суду

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: