ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 622/1647/14-ц р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.09.2015 року смт. Золочів

Золочівський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Шабас О.С.,

при секретареві Бойко І.О.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні заяву Феськівської сільської ради Золочівського району Харківської області, заінтересовані особи реєстраційна служба Золочівського РУЮ, комунальне підприємство «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району», про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність,

ВСТАНОВИВ:

Феськівська сільська рада Золочівського району Харківської області в особі сільського голови ОСОБА_1 звернулася до суду з вищевказаною заявою, в якій просить передати у комунальну власність територіальної громади с. Феськи в особі Феськівської сільської ради Золочівського району Харківської області житловий будинок, що знаходиться за адресою: вул. Зарічанська, 5, село Феськи, Золочівський район, Харківська область. В обґрунтування вимог заявник посилається на те, що 24.10.2011 року вищезазначене безхазяйне майно було взяте на облік КП «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району». Опубліковано відповідне оголошення в міжрайонній газеті «Зоря» від 02.11.2013 року. На час звернення до суду жодних звернень з приводу визнання права власності на вказаний обєкт нерухомості ні до позивача, ні до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, не надійшло.

Від представника заявника - голови Феськівської сільської ради ОСОБА_1 надійшла заява про підтримання вимог та розгляд справи за відсутності представника селищної ради.

Представник заінтересованої особи реєстраційної служби Золочівського РУЮ в судове засідання не з"явилися. Від начальника служби ОСОБА_2 06.03.2015 року надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника реєстраційної служби.

Представник заінтересованої особи - КП «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району» в судове засідання не з"явився. Директором бюро ОСОБА_3 надіслано заяву про розгляд справи за відсутності представника підприємства та про те, що КП «АІБ Золочівського району» не може бути заінтересованою особою, оскільки не виконує функції по реєстрації нерухомого майна та не веде облік безхазяйної речі.

Вивчивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази, суд вважає заявлені вимоги такими, що підлягають повному задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Безхазяйні рухомі речі можуть набуватися у власність за набувальною давністю, крім випадків, встановлених статтями 336, 338, 341 і 343 цього Кодексу.

Згідно довідки за вих.№235, наданої КП «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району» 24.10.2011 року, взято на облік як безхазяйне майно житловий будинок за адресою: вул.Зарічанська, 5, село Феськи як безхазяйне майно, реєстровий номер 34956509 (а.с.6).

02.11.2013 року в міжрайонній газеті «Зоря» надруковано відповідне оголошення (а.с.2 на звороті).

Відомості щодо звернення фізичних чи юридичних осіб з питання набуття права власності на майно відсутні: відповідних даних ані КП «АІБ Золочівського району», ані реєстраційною службою Золочівського РУЮ не надано.

В результаті проведеної 10.10.2011 року інвентаризації спеціалітами КП "АІБ Золочівського району" встановлено, що домоволодіння по вул.Зарічанській, 5 в с.Феськи Золочівського району Харківської області складається з житлового будинку "А-1" загальною площею 74,9 м.кв., тамбуру "а", веранди "а-1", літньої кухні "Б", сараю "В", льоху "Г", вбиральні "Д", що підтверджується копією технічного паспорта інвентаризаційної справи №499 (а.с.4-5).

Статтями 6 та 7 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», зі змінами від 16.10.2012 року, внесеними Законом України №5461-VI, визначено систему органів державної реєстрації прав та їх повноваження. Так, такими органами є Міністерство юстиції України; центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері державної реєстрації прав; органи державної реєстрації прав, утворені Міністерством юстиції України в установленому законодавством порядку (далі - органи державної реєстрації прав).

До 31.12.2012 року у відповідності до п.1.3 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, державна реєстрація прав проводилася реєстраторами бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць, обслуговування на території яких здійснюється БТІ, створеними до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України" ( 1878-17 ) та підключеними до Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Таким чином, заявником Феськівською сільською радою - виконано вимоги ст.335 ЦК України у відповідності до чинного на час взяття на облік безхазяйного нерухомого майна законодавства. Відсутність такого обліку в реєстраційній службі Золочівського РУЮ на є підставою для відмови у вчиненні реєстрації.

Статтею 273 ЦПК України визначено, що суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Статтею 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» визначено підстави для державної реєстрації прав та їх обтяжень, однією з яких є рішення суду, що набрало чинності.

Судові витрати відшкодуванню не підлягають.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.335 ЦК України, ст.119-122, 234, ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Заяву Феськівської сільської ради Золочівського району Харківської області про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність задовольнит.

Передати у комунальну власність територіальної громади села Феськи Золочівського району Харківської області безхазяйне нерухоме майно житловий будинок з надвірними будівлями, розташовані за адресою: вул.. Зарічанська, 5, село Феськи, Золочівський район, Харківська область.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Золочівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення

Головуючий суддя: Шабас О. С.,

.