У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

4 листопада 2015 рокум. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і

кримінальних справ у складі:

головуючого Червинської М.Є.,
суддів: Леванчука А.О., Мазур Л.М.,Нагорняка В.А., Писаної Т.О.,
розглянувши у судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, приватного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Голуб Наталія Юріївна, Старопетрівська сільська рада Вишгородського району Київської області, про визнання недійсними державного акта на право власності на земельну ділянку та договорів купівлі-продажу житлового будинку і земельної ділянки, за касаційною скаргою ОСОБА_6 на рішення Вишгородського районного суду Київської області від 18 лютого 2015 року та ухвалу апеляційного суду Київської області від 28 травня 2015 року,

в с т а н о в и л а:

У травні 2013 року ОСОБА_6 звернулася до суду з позовом, який у подальшому уточнила і просила визнати недійсними: державний акт на право власності на земельну ділянку, розташовану по АДРЕСА_1, серії НОМЕР_1, кадастровий № НОМЕР_2, виданий ОСОБА_7 11 квітня 2006 року на підставі рішення Старопетрівської сільської ради 35 сесії 4 скликання від 21 жовтня 2005 року № 409; договір купівлі-продажу будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 від 3 липня 2008 року, укладений між нею та ОСОБА_8, ОСОБА_9; договір купівлі-продажу земельної ділянки, що знаходиться по АДРЕСА_1 від 3 липня 2013 року, укладений між нею та ОСОБА_7, застосувати реституцію, сторони повернути у первісний стан та стягнути з відповідачів на її користь 1 717 785 грн 50 коп., що згідно встановленого НБУ офіційного курсу гривні по відношенню до долара США, станом на 1 грудня 2011 року було еквівалентно 215 000 доларам США, збитки у сумі 639 176 грн. (еквівалент 40 000 доларам США) та моральну шкоду у сумі 50 000 грн., а всього стягнути 2 356 961 грн. 50 коп. (еквівалент 295 000 доларам США).

Позовні вимоги ОСОБА_6 обґрунтовувала тим, що оспорювані договори купівлі-продажу житлового будинку і земельної ділянки, укладені 3 липня 2008 року між нею і відповідачами, вчинені під впливом обману із сторони останніх.

Вказувала на те, що обман полягав в тому, що відповідачі та третя особа ввели її в оману та продали неіснуючу по документах земельну ділянку, на якій розташований будинок. Так, після укладення договору купівлі-продажу будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 та земельної ділянки по АДРЕСА_1, з'ясувалося, що земельна ділянка знаходиться по АДРЕСА_1, а державний акт на цю земельну ділянку, виданий на ім'я ОСОБА_7, виготовлено з зазначенням АДРЕСА_1.

Посилалась на те, що вона не може на своє ім'я отримати правовстановлюючий документ на земельну ділянку, вважала, що наявні підстави для визнання вказаного вище державного акта недійсним.

Також зазначала про те, що після придбання житлового будинку і земельної ділянки стало відомо, що будинок зведений з порушенням норм будівництва. При укладенні договорів купівлі-продажу продавець не попередив її як покупця, про недоліки речі, що продається.

Завдання збитків мотивувала тим, що при купівлі будинку нею було укладено іпотечний кредит на суму 160 000 доларів США, за користування яким нею було сплачено банку відсотки у сумі 319 588 грн.

Рішенням Вишгородського районного суду Київської області від 18 лютого 2015 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Київської області від 28 травня 2015 року, в задоволенні позову ОСОБА_6 відмовлено.

У касаційній скарзі ОСОБА_6 просить скасувати рішення суду першої інстанції та ухвалу апеляційного суду, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, із залишенням її позову без розгляду.

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, заслухавши доповідача, обговоривши доводи скарги та вивчивши обставини справи, вважає, що касаційна скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 207 ЦПК України суд постановляє ухвалу про залишення заяви без розгляду, якщо належним чином повідомлений позивач повторно не з'явився в судове засідання, якщо від нього не надійшла заява про розгляд справи за його відсутності.

Із матеріалів справи та доводів касаційної скарги ОСОБА_6 вбачається, що 18 лютого 2015 року заявником по суті було заявлено клопотання про залишення її позовної заяви без розгляду (а.с. 85, т. 2).

На заявлене позивачем клопотання місцевий суд уваги не звернув та розглянув справу по суті, чим фактично порушив процесуальне право позивача щодо залишення позову без розгляду, відповідно до ст. 207 ЦПК України.

Апеляційний суд, переглядаючи справу в апеляційному порядку, на допущені місцевим судом порушення норм процесуального права, уваги не звернув та помилково залишив рішення суду першої інстанції без змін.

Відповідно до ч. 2 ст. 338 ЦПК України підставою для скасування судових рішень судів першої та апеляційної інстанцій і направлення справи на новий судовий розгляд є порушення норм процесуального права, що унеможливили встановлення фактичних обставин, що мають значення для правильного вирішення справи.

Враховуючи викладене та з метою усунення вказаних порушень і з'ясування дійсних намірів позивача щодо процесуальної долі заявленого нею позову, ухвалені у справі судові рішення підлягають скасуванню з передачею справи на новий розгляд до суду першої інстанції.

Керуючись ст. ст. 336, 338, 344, 345 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_6 задовольнити частково.

Рішення Вишгородського районного суду Київської області від 18 лютого 2015 року та ухвалу апеляційного суду Київської області від 28 травня 2015 року скасувати, справу передати на новий розгляд до суду першої інстанції.

Ухвала оскарженню не підлягає.

М.Є. Червинська А.О. Леванчук Л.М. Мазур В.А. Нагорняк Т.О. Писана Головуючий Судді: