Справа № 140/2162/15-ц
№2/140/794/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.10.2015 року м. Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області в складі головуючого судді Науменко С.М., при секретарі Євтодієвої Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на квартиру ,-

ВСТАНОВИВ:

23 серпня 2014 року ОСОБА_1 куплено у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1.

Зазначене майно, квартира АДРЕСА_2 належить ОСОБА_3, який помер 26.08.2013 року, на підставі договору дарування квартири від 17.02.2007 року посвідченого ОСОБА_4 державним нотаріусом Немирівської державної нотаріальної контори зареєстрованого в реєстрі за № 1-227.

Єдиним спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_3, померлого 26.08.2013 року, є його дружина, ОСОБА_2, яка спадщину прийняла шляхом подачі заяви про прийняття спадщини до ОСОБА_5 приватного нотаріуса Немирівського районного нотаріального округу Вінницької області.

Договір купівлі-продажу ними виконаний повністю. ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 кошти в сумі 20 000 (двадцять тисяч) гривень, а відповідачка, в свою чергу, передала йому майно, ключі від квартири і сараю та документи на них.

Між ними існувала домовленість щодо оформлення договору купівлі-продажу квартири нотаріально після юридичного оформлення відповідачкою спадкових прав на нерухоме майно та отримання прав правовстановлюючих документів на них.

З моменту укладення їхньої угоди він фактично проживає разом зі своєю сімєю у купленій квартирі. ОСОБА_1 зробив у ній косметичний ремонт, сплачує комунальні послуги. У ОСОБА_1 на зберіганні знаходиться технічний паспорт та інші документи.

ОСОБА_1 неодноразово звертався до ОСОБА_2 з вимогою посвідчити угоду укладену між ними нотаріально, але вона постійно ухиляється від її нотаріального посвідчення, мотивуючи свої відмови то відсутністю коштів, то браком часу. А нещодавно, отримавши відмову нотаріуса у видачі їй свідоцтва про право на спадщину у звязку із відсутністю державної реєстрації квартири за її покійним чоловіком, заявила, що кошти отримала і вважає, що квартира належить йому і документів на своє імя оформляти не буде.

Оскільки ОСОБА_2 нотаріально не оформила і не має намірів юридично оформляти та здійснювати державну реєстрацію права власності на квартиру на своє імя і у неї відсутні правовстановлюючі документи на квартиру, їхня угода не підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до вимог ст. 220 п. 2 ЦК України правочин по відношенню якого сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

У відповідності з п.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

В зв`язку з цим ОСОБА_1, просить суд визнати правочин дійсним, та визнати за ним право власності на квартиру.

Позивач ОСОБА_1, в судовому засіданні позовну заяву підтримує просить її задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2, в судовому засіданні позовну заяву визнає, не заперечує проти її задоволення.

Суд заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовну заяву слід задовольнити, так як позовні вимоги визнаються відповідачем, а також підтверджуються копією паспорта ОСОБА_1, копією розписки, копією технічного паспорта на квартиру від 25.08.2015, копією договору дарування квартири від 17.02.2007 року, копією витягу з Державного реєстру правочинів, копією технічного паспорта на квартиру, копією свідоцтва про смерть ОСОБА_3

На підставі викладеного керуючись ст.ст. 220,334 Цивільного Кодексу України, ст.ст.208,209,213,214,215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу, згідно якого ОСОБА_2 продала ОСОБА_1, цілу квартиру № 3, загальною площею 23,9 кв. м., в тому числі житловою площею 19,4 кв. м., до складу якої входить: 3-1 коридор, 3-2 кімната, 3-3 кімната, ? частина сараю «Ж», що знаходиться в житловому будинку № 50 розташованого по вул. Леніна в м. Немирів Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на цілу квартиру № 3, загальною площею 23,9 кв. м., в тому числі житловою площею 19,4 кв. м., до складу квартири входить: 3-1 коридор, 3-2 кімната, 3-3 кімната, ? частина сараю «Ж», що знаходиться в житловому будинку № 50 розташованого по вул. Леніна в м. Немирів Вінницької області..

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: (підпис)

Згідно оригіналу:

Оригінал рішення знаходиться в архіві Немирівського районного суду Вінницької області в цивільній справі № 2/140/794/15.

Рішення набрало законної сили 09 листопада 2015 року.

Суддя Немирівського

районного суду: ОСОБА_6