Справа № 355/1346/15-ц
Провадження № 2/355/576/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 вересня 2015 року Баришівський районний суд Київської області в складі

головуючого судді Литвиненко О.Л.

секретаря Вербенець О.М.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт. Баришівка Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 районного сектору УДМС України в Київській області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_5 звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що 02.08.2011 року на підставі договору купівлі-продажу квартири позивач придбав у відповідача ОСОБА_3 квартиру з господарськими будівлями в АДРЕСА_1. Згідно з умовами вказаного договору відповідач зобов'язувався виписатись та звільнити продану квартиру до 12.08.2011 року. Однак ОСОБА_3 звільнив квартиру та протягом чотирьох років жодного разу не з'являвся, невідомо де проживає, з реєстрації не знявся. В уточненому позові просить суд визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 Баришівського району Київської області та зобов'язати ОСОБА_4 районний сектор УДМС України в Київській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_3 у квартирі АДРЕСА_2.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримав заявлений позов в повному обсязі та пояснив суду, що 02.08.2011 року на підставі договору купівлі-продажу квартири позивач придбав у відповідача ОСОБА_3 квартиру з господарськими будівлями в АДРЕСА_1. Згідно з умовами вказаного договору відповідач зобов'язувався виписатись та звільнити продану квартиру до 12.08.2011 року. ОСОБА_3 з реєстрації не знявся . Протягом чотирьох років відповідач жодного разу до квартири не з'являвся., місце проживання його невідомо. Просив суд позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання повторно не з'явився, про день та місце розгляду справи увідомлений оголошенням через газету «Час Київщини» № 34 (177) від 11.09.2015 року, що дає суду підстави для розгляду справи та ухвалення рішення у відсутність відповідача по справі.

Представник відповідача ОСОБА_4 районного сектору УДМС України в Київській області у судове засідання не з'явився, про день та місце розгляду справи увідомлений своєчасно та належним чином. До суду від завідувача ОСОБА_4 районного сектору УДМС України в Київській області надійшов лист з проханням розглядати справу у відсутність представника ОСОБА_4 районного сектору УДМС України в Київській області, що дає суду підстави для розгляду справи та ухвалення рішення у відсутність представника відповідача.

Заслухавши пояснення представника позивача, показів свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає заявлений позов обґрунтованим і таким, що підлягає до задоволення у повному обсязі.

Судом встановлено, що згідно витягу про державну реєстрацію прав № 30961437 від 13.08.2011 року ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 02.08.2011 року на праві приватної власності належить квартира з господарською будівлею АДРЕСА_3. Вказану квартиру 02.08.2011 року ОСОБА_2 придбав у ОСОБА_3, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 02.08.2011 року., посвідчений державним нотаріусом ОСОБА_4 районної державної нотаріальної контори, зареєстрований в реєстрі за № 1-3106, згідно якого ОСОБА_3 зобов'язується передати у власність покупцю ОСОБА_2 квартиру з господарською будівлею, що знаходиться в АДРЕСА_1, а покупець зобов'язується прийняти вищевказане майно і сплатити за нього обговорену грошову суму. Відповідно до абз. 2 п.8 вказаного договору продавець зобов'язується виписатись та звільнити продану квартиру до 12.08.2011 року та здати її покупцю в належному технічному стані.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Судом встановлено, що згідно акту обстеження житлово-побутових умов ОСОБА_2 від 20.07.2015 року, складеного в складі депутатів Селичівської сільської ради, членів виконкому та сусідів про те, що на день огляду квартири , яка є власністю ОСОБА_2 АДРЕСА_4, ОСОБА_3 у квартирі не виявлено, а також його речей, які б могли б підтвердити факт проживання в даній квартирі.

Згідно довідки Селичівської сільської ради № 251 від 21.07.2015 року ОСОБА_3 зареєстрований в АДРЕСА_1 з 14.05.2004 року, але за цією адресою не проживає.

Оцінюючи дослідженні докази, покази свідків ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, суд вважає доведеним, що ОСОБА_3 не виконав умови договору купівлі-продажу від 02.08.2011 року, до 12.08.2011 року ОСОБА_3 не знявся з реєстраційного обліку, протягом чотирьох років не проживає АДРЕСА_1, інша ніяка домовленість між ним та позивачем не встановлено, тому суд вважає за необхідне визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 Баришівського району Київської області.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

З урахуванням того, що ОСОБА_3 судом позбавляється права користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 Баришівського району Київської області, суд вважає за необхідне зобов'язати ОСОБА_4 районний сектор УДМС України в Київській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_3 у квартирі АДРЕСА_2.

Встановлені судом обставини підтверджуються:

-показами свідка ОСОБА_6, яка в судовому засіданні пояснила, що ОСОБА_3 ніколи не проживав в АДРЕСА_1, в даній квартирі деякий час проживала його двоюрідна баба, яку він навідував декілька разів, після продажі квартири ОСОБА_3 в селі Селичівка не бачила;

-показами свідка ОСОБА_7., яка в судовому засіданні пояснила, що вона є сусідкою проживає позивача, ОСОБА_3 в даній квартирі ніколи не проживав;

-показами свідка ОСОБА_8, яка в судовому засіданні пояснила, що вона є подругою дружини позивач ОСОБА_2, відповідач ОСОБА_3 в квартирі АДРЕСА_5 не проживає, свідок часто буває у вказаній квартирі, ні речей відповідача , ні його самого не бачила;

-копією паспорта ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, серії НОМЕР_2;

-копією ідентифікаційного номеру ОСОБА_2 № НОМЕР_1;

-витягом з погосподарської книги № 6 Селичівської сільської ради № 250 від 21.07.2015 року про те, що за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_2, ОСОБА_9, ОСОБА_10 та ОСОБА_3;

-копією технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2;

-копією витягу про державну реєстрацію прав № 30961437 від 13.08.2011 року , згідно якого ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 02.08.2011 року на праві приватної власності належить квартира з господарською будівлею АДРЕСА_3;

-копією купівлі-продажу квартири від 02.08.2011 року., посвідчений державним нотаріусом ОСОБА_4 районної державної нотаріальної контори, зареєстрований в реєстрі за № 1-3106, згідно якого ОСОБА_3 зобов'язується передати у власність покупцю ОСОБА_2 квартиру з господарською будівлею, що знаходиться в АДРЕСА_1, а покупець зобов'язується прийняти вищевказане майно і сплатити за нього обговорену грошову суму;

-довідкою Селичівської сільської ради № 251 від 21.07.2015 року про те, що ОСОБА_3 зареєстрований в АДРЕСА_1 з 14.05.2004 року, але за цією адресою не проживає;

-актом обстеження житлово-побутових умов ОСОБА_2 від 20.07.2015 року, складеного в складі депутатів Селичівської сільської ради, членів виконкому та сусідів про те, що на день огляду квартири , яка є власністю ОСОБА_2 АДРЕСА_4, ОСОБА_3 у квартирі не виявлено, а також його речей, які б могли б підтвердити факт проживання в даній квартирі.

За таких обставин заявлений позов підлягає до задоволення у повному обсязі.

Керуючись 15, 30, 62, 209, 212-215, 218, 223, 294 ЦПК України, ст. 316, 391 ЦК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити у повному обсязі.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 Баришівського району Київської області.

Зобов'язати ОСОБА_4 районний сектор УДМС України в Київській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5 у квартирі АДРЕСА_2.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Баришівський районний суд Київської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Баришівського

районного суду О. Л. Литвиненко