У Х В А Л А І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И 21 жовтня 2015 року м. Київ Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в складі: Черненко В.А., Журавель В.І., Штелик С.П., розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до відділу Державної виконавчої служби Котовського міськрайонного управління юстиції, треті особи: публічне акціонерне товариство «Акціонерний банк «Експрес-Банк», товариство з обмеженою відповідальністю «Укрспецторг групп», приватний нотаріус Котовського міського нотаріального округу Крисюк Людмила Володимирівна, про визнання недійсними прилюдних торгів, визнання незаконним та скасування акту про передачу стягувачеві в рахунок погашення боргу нереалізованого майна, скасування свідоцтва про затвердження права власності на нерухоме майно за касаційною скаргою публічного акціонерного товариства «Акціонерний банк «Експрес-Банк» на рішення Котовського міськрайонного суду Одеської області від 23 грудня 2014 року та ухвалу апеляційного суду Одеської області від 20 квітня 2015 року, - в с т а н о в и л а: У грудні 2013 року ОСОБА_4 звернулася до суду із вищевказаним позовом, в якому просила визнати недійсними проведення прилюдних торгів по реалізації нерухомого майна, а саме житлового будинку по АДРЕСА_1, які проведені товариством з обмеженою відповідальністю «Укрспецторг групп» (далі - ТОВ «Укрспецторг групп»); скасувати акт державного виконавця ВДВС Котовського МРУЮ Баланюк М.В. від 27 травня 2013 року, затверджений начальником ВДВС Котовського МРУЮ, про передачу стягувачу - публічному акціонерному товариству «Акціонерний банк «Експрес-Банк» (далі - ПАТ «АБ «Експрес-Банк») в рахунок погашення боргу нереалізоване майно - вище зазначений житловий будинок; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, якщо вони не відбулися від 30 травня 2013 року, видане приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу Крисюк Л.В., зареєстроване в реєстрі за № 779; визнати недійсним та скасувати витяг про державну реєстрацію прав власності на спірний житловий будинок за відповідачем. Вимоги мотивувала тим, що рішенням Приморського районного суду м. Одеси з неї стягнуто на користь ПАТ «АБ «Експрес-Банк» борг по кредиту в розмірі 25 432 доларів США. На виконання вказаного рішення було видано виконавчий лист від 18 вересня 2009 року. Державним виконавцем, при проведені виконавчих дій, здійснено опис та накладено арешт на належний їй на праві власності житловий будинок АДРЕСА_1 Спеціалізованим підприємством відповідно до договору № 16-0221/12 від 22 листопада 2012 року, укладеного між органом державної виконавчої служби та ТОВ «Укрспецторг групп», було організовано і проведено прилюдні торги з реалізації її житлового будинку, на яке було звернуто стягнення в рахунок погашення боргу в сумі 222 429 грн 34 коп. за кредитним договором. Стартова ціна нерухомого майна, відповідно до експертної оцінки від 7 серпня 2012 року, становила 111 782 грн. Прилюдні торги мали відбутися 21 грудня 2012 року, однак в цей день не відбулися. Актом державного виконавця від 24 грудня 2012 року вартість житлового будинку була переоцінена на 1 % від стартової ціни і визначена в сумі 110 664 грн 18 коп. для подальшої реалізації ТОВ «Укрспецторг групп». Повторні прилюдні торги з реалізації належного їй будинку проводились 25 січня 2013 року, однак не відбулися у зв'язку із відсутністю купівельного попиту. Державним виконавцем 30 січня 2013 року було проведено уцінку арештованого майна ще на 1%, після чого його вартість становила 109 546 грн 36 коп. Треті прилюдні торги з реалізації арештованого майна були призначені на 11 березня 2013 року, проте також не відбулися у зв'язку із відсутністю купівельного попиту. 27 травня 2013 року державний виконавець склала акт про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу. Вважала, що під час проведення прилюдних торгів було порушено процедуру їх проведення. Рішенням Котовського міськрайонного суду Одеської області від 23 грудня 2014 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Одеської області від 20 квітня 2015 року, позов задоволено. Визнано недійсним проведення прилюдних торгів по реалізації нерухомого майна, а саме: житлового будинку по АДРЕСА_1, які були проведені ТОВ «Укрспецторг групп». Визнано недійсним та скасовано акт державного виконавця ВДВС Котовського МРУЮ Баланюк М.В. від 27 травня 2013 року, затверджений начальником ВДВС Котовського МРУЮ, про передачу стягувачу ПАТ «АБ «Експрес-Банк» в рахунок погашення боргу нереалізоване майно, а саме: житловий будинок по АДРЕСА_1. Визнано недійсним та скасовано свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, якщо вони не відбулися від 30 травня 2013 року, видане приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу Крисюк Л.В., зареєстроване в реєстрі за № 779. Зобов'язано приватного нотаріуса Котовського міського нотаріального округу Крисюк Л.В. скасувати державну реєстрацію прав ПАТ «АБ «Експрес-Банк» на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обмежень. У поданій касаційній скарзі ПАТ «АБ «Експрес-Банк», посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить вказані судові рішення скасувати та ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позову. Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, законність та обґрунтованість судового рішення в межах касаційного оскарження, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав. Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального чи порушення норм процесуального права. Відповідно до вимог ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими. Суд першої інстанції, ухвалюючи рішення про задоволення позову, з висновком якого погодився апеляційний суд, правильно встановив характер спірних правовідносин сторін у справі та застосував норми матеріального права, які регулюють ці правовідносини, вирішив спір з урахуванням конкретних обставин справи з дотриманням норм процесуального права. Зокрема, суд на підставі належним чином оцінених доказів, поданих сторонами, вірно застосувавши норми матеріального права, дійшов правильного висновку про задоволення позову, оскільки при проведенні ТОВ «Укрспецторг групп» прилюдних торгів по реалізації нерухомого майна, а саме: житлового будинку АДРЕСА_1, був порушений порядок їх проведення, передбачений Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів, затверджений наказом Міністерства юстиції України від 27 жовтня 1999 року № 68/5, зокрема, втратив свою чинність висновок про оцінку нерухомого майна від 7 серпня 2012 року, не була проведена публікація в друкованих виданнях про прилюдні торги. Доводи касаційної скарги та зміст оскаржуваних судових рішень не дають підстав для висновку про те, що судами при розгляді справи були допущені порушення норм матеріального чи процесуального права, які відповідно до ст. ст. 338-341 ЦПК України є підставами для скасування судових рішень. Ураховуючи вищевикладене, колегія суддів вважає за необхідне касаційну скаргу відхилити. Керуючись ч. 3 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у х в а л и л а: Касаційну скаргу публічного акціонерного товариства «Акціонерний банк «Експрес-Банк» відхилити. Рішення Котовського міськрайонного суду Одеської області від 23 грудня 2014 року та ухвалу апеляційного суду Одеської області від 20 квітня 2015 року залишити без змін. Ухвала оскарженню не підлягає. Колегія суддів: В.А. Черненко В.І. Журавель С.П. Штелик
й