Справа № 131/2028/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.11.2015

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності на нерухоме майно, ціна позову 50000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_3 року між нею та ОСОБА_3 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_3 50000 грн. вартості житлового будинку. ОСОБА_3 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 50000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку з господарськими будіволями, при цьому зобов'язався пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день ОСОБА_3 відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання також не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони ІНФОРМАЦІЯ_3 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 ціною 50000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_3 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 50000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: договором купівлі-продажу житлового будинку (а.с.5), розпискою ОСОБА_3 про отримання від ОСОБА_1 коштів в сумі 50000 грн. в рахунок оплати придбаного житлового будинку з господарськими будівлями (а.с.6), копією свідоцтва НОМЕР_2 про право особистої власності на жилий будинок від 27 травня 1997 року (а.с.7), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.8-12), копією витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.13), копією кадастрового плану земельної ділянки (а.с.14,15), копією свідоцтва про укладення шлюбу (а.с.16), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_3 (а.с.17), копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.18).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем ІНФОРМАЦІЯ_3 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення ІНФОРМАЦІЯ_3 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 між продавцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ціною 50000 грн.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташованоий по АДРЕСА_1 в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним ІНФОРМАЦІЯ_3 року, між продавцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ціною 50000 грн.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький