Справа № 297/2274/15-ц
12 листопада 2015 року м. Берегово
Берегівський районний суд Закарпатської області в складі: головуючого Драб В. І., при секретарі Гарані О. А., розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Берегово, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, третя особа без самостійних вимог на предмет спору Берегівський РВ ГУ ДМС України в Закарпатській області, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -
ОСОБА_1 звернувся до Берегівського районного суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, третя особа без самостійних вимог на предмет спору Берегівський РВ ГУ ДМС України в Закарпатській області, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
Позов мотивований тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 17 квітня 2015 року, позивач (ОСОБА_1.) є власником нерухомого майна - житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, право власності позивача зареєстроване належним чином в Державному реєстрі прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Відповідачі - ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є зареєстровані у вказаному будинку, однак, на протязі тривалого часу у будинку фактично не проживають, змінивши своє постійне місце проживання на нове, яке на даний час позивачу не відоме, відтак реєстрація відповідачів у будинку, що належить на праві власності ОСОБА_1, носить виключно формальний характер. Наведені обставини підтверджуються в тому числі і довідкою, виданою Виконавчим комітетом Великобийганської сільської ради.
На даний час позивач має намір реалізувати свої визначені законодавством права власника та відчужити будинок, разом з тим, наявність реєстрації у будинку відповідачів суттєво ускладнює та унеможливлює проведення процесу відчуження. Неодноразові звернення до відповідачів із вимогами врегулювати спір в позасудовому порядку залишені без належного на те реагування.
Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився, однак подав заяву, згідно якої просив розглянути справу за його відсутності. Позовні вимоги підтримав.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у судове засідання повторно не з'явилися, хоча були повідомлені належним чином, своєчасно про час та місце розгляду справи, згідно ст. 74 ЦПК; причину неявки суду не повідомили, заяв про розгляд справи у їх відсутності чи про відкладення розгляду справи не подавали, тому на підставі ст. 169 ч. 4, ст. 224 ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, про що не заперечує позивач.
Від третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Берегівського РВ ГУ ДМС України в Закарпатській області надійшов лист про розгляд справи за їх відсутності.
Перевіривши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.
Згідно договору купівлі-продажу від 17 квітня 2015 року, позивач ОСОБА_1 є власником нерухомого майна - житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, який він придбав у ОСОБА_5.
У вказаному будинку зареєстровані відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4
Згідно ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Ст. 317 ЦК України містить положення про те, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Ч. 1 ст. 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Ст. 391 ЦК України передбачено, що власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном.
Згідно з ч. 2 ст. 405 ЦК України, особа втрачає право на користування житлом, у разі її відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням).
За таких обставин, так як відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відсутні за місцем проживання більше року, не беруть участі в утриманні будинку, тому слід позбавити їх права користування цим житлом.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 88, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 16, 317, 319, 321, 383, 391, 405 ЦК України, суд, -
Визнати ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1 р.н.), ОСОБА_3, (ІНФОРМАЦІЯ_2 р.н.) та ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_3 р.н.) такими, що втратили право користування житловим приміщенням розташованим за адресою: АДРЕСА_1
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя Драб В. І.