Провадження №2/686/4091/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

вступна та резолютивна частини

22 вересня 2015 рік м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області у складі:

головуючого судді Колієва С.А.

при секретарі Конопко А.П.

за участю:

представника позивача ОСОБА_1

представників відповідача ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом міського комунального підприємства «Хмельницькткеплокомуненерго» до ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за спожиту теплову енергію, -

В С Т А Н О В И В:

До Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області звернулося міське комунальне підприємство «Хмельницьктеплокомуненерго» (далі МКП «Хмельницьктеплокомуненерго») з вказаним позовом, в якому зазначено, що ОСОБА_4 є власником квартири №1 у будинку №101, який розташований по вул. Шевченка у м. Хмельницькому. МКП «Хмельницьктеплокомуненерго» здійснюється теплопостачання до вищевказаної квартири, та між підприємством і відповідачкою 20.03.2006 року укладений договір про надання послуг з теплопостачання за умовами якого визначено, що споживач зобовязується оплачувати надані послуги за встановленими тарифами. Відповідач переобладнала належну їй квартиру та здійснює нотаріальну діяльність за адресою: АДРЕСА_1 з 03 серпня 2010 року. Відповідно до п.21 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМУ №630 від 21.07.2005 року, у разі відсутності у квартирі та на вводах у багатоповерховий будинок засобів обліку води і теплової енергії плата за надані послуги справляється згідно з установленими нормативами споживання: з централізованого опалення з розрахунку 1 кв.м опалювальної площі квартири та додатково за перевищення розрахункової потужності приладів опалення згідно законодавства. У порушення умов договору, та положень рішень виконавчого комітету Хмельницької міської ради №1053 від 13.10.2011 року, №29 від 23.01.2014 року, №218 від 10.04.2014 року, а також постанов Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг № 532 від 16.05.2014 року №619 від 28.11.2014 року та №1155 від 27.02.2015 року «Про встановлення тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування, постачання для потреб бюджетних установ та інших споживачів», відповідач здійснює оплату послуг з централізованого опалення за тарифом для населення, хоча повинен був проводити оплату виходячи із розрахунку вартості послуги «Інші споживачі» у звязку з чим за період з 01.01.2012 року по 30.04.2015 рік виникала заборгованість у сумі 18 323,61 гривень. На підставі викладеного просить стягнути з ОСОБА_4 на користь МКП «Хмельницьктеплокомуненерго» заборгованість за спожиту теплову енергію у сумі 18 323,61 гривень та пеню у сумі 542,18 гривень.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просив його задовольнити. надав суду пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві. Також просив врахувати, що оскільки ОСОБА_4 здійснює нотаріальну діяльність у належній їй квартирі АДРЕСА_2, вказане житло для проживання не використовує, отже не може оплачувати послуги з постачання теплової енергії виходячи з тарифів для населення. Відповідач переобладнав квартиру для здійснення нотаріальної діяльності, а отже фактично вказана квартира є нежитловою.

Представники відповідача позов не визнали, просили відмовити у його задоволенні. Зазначили, що ОСОБА_4 є власником квартири АДРЕСА_3, та проживає у вказаній квартирі. 20.03.2006 року між ОСОБА_4 та позивачем у справі укладений договір про надання послуг з теплопостачання, оплата за яким здійснюється за особовим рахунком № 71482 за тарифами, встановленими для категорії споживачів «населення» та заборгованість з надання цих послуг відсутня. Посилались на те, що договір між нотаріусом та теплопостачальною організацією з приводу надання послуг з теплопостачання повинен укладатися з урахуванням місцезнаходження робочого місця нотаріуса. Оскільки у даному випадку робоче місце нотаріуса є приватна квартира, яка зназодится у житловому фонді, то і оплата за надані послуги з теплопостачання нотаріусом має здійснюватися із розрахунку тарифів для «населення». Крім того, просили звернути увагу на те, що з жовтня 2014 року по квітень 2015 рік позивачем представлений розрахунок заборгованості виходячи із тарифів грн../Гкал, що суперечить п.21 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, оскільки у даному випадку у квартирі та вводі у багатоповерховий будинок відсутні засоби обліку теплової енергії.

Вислухавши пояснення представників сторін, перевіривши матеріали справи судом встановлені наступні обставини.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 01.03.1994 року ОСОБА_4 належить на праві приватної власності квартира №1 у буд.№101, який розташований по вул. Шевченка у м. Хмельницькому, що підтверджено наданою копією договору купівлі-продажу та витягом з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 03.08.2015 року. Також з інформаційної довідки встановлено, що вказаний обєкт майна є квартирою, та вона не виведена з житлового фонду.

Згідно представленої довідки ЖЕК №2 від 09.07.2015 року № 2760 у вказаній квартирі зареєстрована і проживає ОСОБА_4.

Також судом встановлено, що ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на заняття нотаріальною діяльність № 1333 від 18.04.1994 року та реєстраційного посвідчення №38 від 03.08.2010 року про реєстрацію приватної нотаріальної діяльності здійснює нотаріальну діяльність за адресою: АДРЕСА_4.

Оплата послуг з постачання теплової енергії до вказаної квартири здійснюється ОСОБА_4 за особовим рахунком № 71482 за тарифами, встановленими для категорії споживачів «населення».

Згідно з визначенням даним в ст.3 ЗУ "Про нотаріат", нотаріусом може бути громадянин України, який має вищу юридичну освіту, володіє державною мовою, має стаж роботи у сфері права не менше трьох років, пройшов стажування протягом одного року в державній нотаріальній конторі або у приватного нотаріуса, склав кваліфікаційний іспит, одержав свідоцтво про право на зайняття нотаріальною діяльністю. Не може бути нотаріусом особа, яка має судимість за вчинення злочину, обмежена у дієздатності або визнана недієздатною за рішенням суду.

Нотаріус не може займатися підприємницькою або адвокатською діяльністю, бути засновником адвокатських об'єднань, перебувати на державній службі або на службі в органах місцевого самоврядування, перебувати у штаті інших юридичних осіб, входити самостійно, через представника або підставних осіб до складу правління чи інших виконавчих органів господарських організацій, кредитно-фінансових установ, а також виконувати іншу оплачувану роботу, крім викладацької, наукової і творчої, у вільний від роботи час.

Відповідно до п.14.1.226. Податкового Кодексу самозайнята особа платник податку, який є фізичною особою - підприємцем або провадить незалежну професійну діяльність за умови, що така особа не є працівником в межах такої підприємницької чи незалежної професійної діяльності.

Незалежна професійна діяльність участь фізичної особи у науковій, літературній, артистичній, художній, освітній або викладацькій діяльності, діяльність лікарів, приватних нотаріусів, адвокатів, аудиторів, бухгалтерів, оцінщиків, інженерів чи архітекторів, особи, зайнятої релігійною (місіонерською) діяльністю, іншою подібною діяльністю за умови, що така особа не є працівником або фізичною особою підприємцем та використовує найману працю не більш як чотирьох фізичних осіб.

Отже приватний нотаріус, є самозайнятою особою, яка проводить незалежну професійну діяльність, та не є субєктом підприємницької діяльності.

ЗУ "Про нотаріат" та іншими нормативно-правовими актами встановлено певні вимоги щодо організації роботи приватного нотаріуса.

Так, згідно зі статтею 25 ЗУ "Про нотаріат" приватний нотаріус повинен мати робоче місце в межах нотаріального округу. Відповідно до Положення про вимоги до робочого місця приватного нотаріуса та здійснення контролю за їх дотриманням, затвердженого наказом Міністерства Юстиції України від 12.06.1998 року №36/5, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 12.06.1998 року за №376/2816, приміщення, яке є робочим місцем приватного нотаріуса, має складатися з двох і більше кімнат, належати нотаріусу на праві власності або бути орендованим.

З наведених норм законодавства вбачається, що оформлення квартири як робочого місця нотаріуса не змінює статусу цього приміщення (не переводить його із житлового фонду в нежитловий), не змінює форми власності на це приміщення (в тому числі приватної власності), а також не змінює власника цього приміщення.

Таким чином, нотаріус який здійснює нотаріальні дії у власній квартирі, використовує її у відповідності із встановленими законодавчими нормами на свій розсуд, не здійснює в ній господарської діяльності промислового характеру (промислового виробництва і т.п.).

Враховуючи те, що приватний нотаріус не належить до підприємців та юридичних осіб, а є власником житла фізичною особою, то відповідно приватний нотаріус повинен сплачувати за надання теплової енергії та водопостачання як представник категорії «населення».

Відповідно до ст.1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил;

Комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством;

Споживач фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

З огляду на встановлені обставини, та враховуючи, що квартира АДРЕСА_5 має статус житлового, а нотаріус ОСОБА_4, яка здійснює свою професійну діяльність у вказаному житловому приміщенні, не є субєктом підприємницької діяльності, слід дійти висновку, що оплата послуг з постачання до вказаного приміщення теплової енергії має розраховуватися за тарифами, встановленими для категорії «населення».

Згідно наданої представниками відповідача довідки з МКП «Хмельницьктеплокомуненерго» заборгованості по оплаті послуг з теплопостачання у ОСОБА_4 відсутня. Вказане не заперечував і представник позивача, проте зазначив, що вказана довідка надана підприємством виходячи з розрахунку тарифу «населення», а не з тарифу «інші споживачі», як про це заявлено у позові.

За таких обставин, суд вважає що позов є необґрунтованим та у його задоволенні слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 367 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов міського комунального підприємства «Хмельницькткеплокомуненерго» до ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за спожиту теплову енергію залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: