АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________
Справа № 681/1125/13-ц
Проваджнння № 22-ц/792/12/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

03 листопада 2015 року м. Хмельницький

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

апеляційного суду Хмельницької області

в складі: головуючого судді - Гринчука Р.С.,

суддів: Грох Л.М., Костенка А.М.,

при секретарі: Гриньовій А.М.,

з участю: позивача ОСОБА_1 та її представника - адвоката Тріски В.Д.,

відповідача ОСОБА_3 та його представника - адвоката Рохова О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про розподіл нерухомого майна, що є об'єктом права спільної часткової власності з апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Полонського районного суду Хмельницької області від 24 червня 2014 року.

Керуючись ст.ст. 307, 309, 314, 316, 319, 324 ЦПК України, колегія суддів, -

вирішила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 задовольнити.

Рішення Полонського районного суду Хмельницької області від 24 червня 2014 року скасувати та ухвалити нове рішення.

Позов задоволити частково.

У порядку поділу майна подружжя виділити в натурі:

ОСОБА_1 згідно варіанту №3 поділу житлового будинку АДРЕСА_1, запропонованому висновком додаткової комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 02.09.2015 року, № 2885/2886/2887/2888/14-26, 45% житлового будинку загальною площею 62,5 м.кв. та вартістю 264 680 грн., що на 11,3 м.кв. менше від його ідеальної частки та на 32 599 грн. менше від його ідеальної частки, а саме: на цокольному поверсі, літ. „А1", приміщення ІІ площею 13,2 кв.м., вартістю 53992 грн., приміщення V площею 5,3 кв.м., вартістю 18105 грн., приміщення VІ площею 3,6 кв.м., вартістю 14723 грн., приміщення VII площею 5,8 кв.м., вартістю 23736 грн.; на першому поверсі, літ. „А-1", приміщення 1-2 площею 23,2 кв.м., вартістю 103343 грн., приміщення 1-5 площею 11,4 кв.м., вартістю 50781 грн.

ОСОБА_3 згідно варіанту №3 поділу житлового будинку АДРЕСА_1, запропонованому висновком додаткової комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 02.09.2015 року, № 2885/2886/2887/2888/14-26, 55% житлового будинку загальною площею 85,1 м.кв. та вартістю 329 878 грн., що на 11,3 м.кв. більше від його ідеальної частки та на 32 599 грн. більше від його ідеальної частки, а саме: на цокольному поверсі, літ. „А1", приміщення ІV площею 9,4 кв.м., вартістю 32111 грн., приміщення ІІІ площею 15,2 кв.м., вартістю 51925 грн., приміщення І площею 9,7 кв.м., вартістю 39674 грн.; на першому поверсі літ. „А-1" приміщення 1-1 площею 5,8 кв.м., вартістю 15080 грн., приміщення 1-2 площею 0,9 кв.м., вартістю 4009 грн., приміщення 1-3 площею 23 кв.м., вартістю 102453 грн., приміщення 1-4 площею 17,4 кв.м., вартістю 77508 грн., приміщення 1-6 площею 3,7 кв.м., вартістю 7118 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 32 599 грн. грошової компенсації вартості ідеальної частки.

Для забезпечення ізольованого користування квартирами, для влаштування яких співвласникам виділяються приміщення в житловому будинку, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 провести наступні ремонтно-будівельні роботи: закласти дверний проріз між приміщеннями І та II; закласти дверний проріз між приміщеннями IV та VI; закласти дверний проріз між приміщеннями 1-1 та 1-2; закласти дверний проріз між приміщеннями 1-2 та 1-3; закласти дверний проріз між приміщеннями 1-2 та 1-4; улаштувати стіну між приміщеннями 1-2 та 1-6 за рахунок зменшення площі приміщення 1-2.

Вказані роботи провести ОСОБА_1 та ОСОБА_3 за власний рахунок.

ОСОБА_1 (21/50 частини будинку) для влаштування окремого входу провести наступні роботи:

зі сторони зовнішньої стіни приміщення II влаштувати двохповерхову прибудову сходової клітки з виходом на вулицю; влаштувати дверний проріз між приміщенням сходової клітки та приміщенням II; замурувати частину віконного прорізу в приміщенні II; влаштувати дверний проріз між приміщенням сходової клітки та приміщенням 1-2; замурувати частину віконного прорізу в приміщенні 1-2.

Вищевказані роботи провести ОСОБА_1 за власний рахунок.

ОСОБА_3 (11/25 частини будинку) для влаштування окремого входу провести наступні роботи:

на місці майданчика в'їзду в гараж шляхом встановлення стіни з віконним прорізом та перегородки з дверним прорізом улаштувати коридор; влаштувати дверний проріз між приміщенням коридору та приміщенням І; влаштувати в приміщенні IV перегородку, розділивши його на приміщення паливної, об'єм якої повинен відповідати вимогам п.6.28, 6.3 ДБН В.2.5-20-2001 "Инженерное оборудование зданий и сооружений. Внешние сети и сооружения. Газоснабжение", та ванної, площа якої повинна бути не менше 3,8 м2 (згідно п.2.28 ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення»); влаштувати дверні прорізи між приміщенням III та приміщенням ванної та паливної; об'єднати приміщення 1-1 та 1-6 в одне приміщення, розібравши стіну між ними влаштувати дверний проріз між приміщеннями 1-3 та 1-6; влаштувати дверний проріз між приміщеннями 1-3 та 1-4.

Вищевказані роботи ОСОБА_3 провести за власний рахунок.

ОСОБА_1 виділити у власність земельну ділянку згідно варіанту №5 розподілу земельної ділянки по АДРЕСА_1, запропонованому висновком додаткової комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 02.09.2015 року, № 2885/2886/2887/2888/14-26, обмеженої на план-схемі жовтим кольором наступними поворотними точками: 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 4, вартістю 41 463 грн.

ОСОБА_3 виділити у власність земельну ділянку згідно варіанту №5 розподілу земельної ділянки по АДРЕСА_1, запропонованому висновком додаткової комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 02.09.2015 року, № 2885/2886/2887/2888/14-26, обмеженої на план-схемі зеленим кольором наступними поворотними точками: 1, 2, 3, 4, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 16, 17, 1, вартістю 41 463 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 311,08 грн. судових витрат у вигляді судового збору.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 3192,24 грн. судових витрат у вигляді судового збору та витрат на проведення судової експертизи.

В решті позову відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення, проте може бути оскаржено в касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.

Головуючий: /підпис/ Судді: /підписи/

Згідно з оригіналом: суддя апеляційного суду Р.С. Гринчук