Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 695/605/15-ц

номер провадження 2/695/478/15

27 лютого 2015 року м. Золотоноша

Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Таратіна В.О.

при секретарі Курченко В.М.

з участю представника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Золотоноша цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Золотоніської міської ради, ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майна за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася в суд із позовом до Золотоніської міської ради, ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майна за набувальною давністю.

Свої вимоги представник позивача пояснює тим, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, починаючи з 15 січня 1998 року проживає у домоволодінні АДРЕСА_1. У січні 1998 року згідно попередньої домовленості між нею та ОСОБА_3, яка є власником будинку АДРЕСА_1, вона разом із родиною вселилася у домоволодіння АДРЕСА_1.

Підставою для вказаних дій була домовленість, яка була викладена шляхом складання розписки, де було зазначено, що ОСОБА_3, отримала від позивачки кошти в розмірі 15000 доларів США, за продаж даного будинку. Вказані кошти ОСОБА_3, отримала в присутності ОСОБА_4, та ОСОБА_5. Також вони домовились, що дану угоду на протязі місяця оформлять в нотаріальному порядку. Однак, у подальшому, власник вказаного домоволодіння у 1998 році, після отримання від позивача вказаних грошей, виїхав з міста, і ніколи не приїжджав.

На сьогоднішній день вона продовжую проживати у вказаному житловому будинку з надвірними спорудами. Добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядає за будинком та утримує його, постійно робить в ньому поточний та капітальний ремонт, своєчасно сплачує комунальні платежі. Позивачка неодноразово зверталася до Золотоніської міської ради з клопотанням, про те щоб визнали за нею право власності на дане домоволодіння, оскільки вона понад 15 років безперервно користуюся даним нерухомим майном. Золотоніська міська рада відмовила її, мотивуючи свою відмову тим, що якщо вона маю наміри володіти, користуватися та розпоряджатися вказаним нерухомим майном, їй необхідно звернутися до суду із позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

В судовому засіданні представник позивача наполягав на задоволенні позову в повному обсязі.

Відповідачі представник Золотоніської міської ради та ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, але надали на адресу суду заяви з проханням розглядати справу в їх відсутність проти задоволення позову не заперечували.

Суд, вислухавши думку представника позивача та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:

Відповідно до договору купівлі-продажу від 09.06.1993 року ОСОБА_6 продала, а ОСОБА_3 купила будинок з надвірними будівлями 81 % зносу під послідуючу забудову, що знаходиться в АДРЕСА_1.

Відповідно до розписки від 15.01.1998 року, ОСОБА_3, отримала від ОСОБА_2 кошти в розмірі 15000 доларів США за проданий їй житловий будинок за АДРЕСА_1. Передача вказаних грошей відбулася в присутності двох свідків - ОСОБА_4 та ОСОБА_5.

Відповідно до ст.. 41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України - особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлене цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок з господарськими надвірними спорудами, розташований по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення.

Суддя В. О. Таратін