Справа № 314/4938/15-ц Провадження № 2/314/1572/2015
04.11.2015 року м.Вільнянськ
Вільнянський районний суд Запорізької області в складі:
головуючого судді Беспалько Т.Д.,
при секретарі Печонкіної В.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Вільнянську справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про захист права власності,
Позивач у своєму позові вказує, що згідно Протоколу загальних зборів співвласників майнових паїв від 15 листопада 2002 року, на яких були присутні 180 чоловік, було вирішено питання про виділення в натурі майнового паю ОСОБА_3, а саме: виробничу будівлю вартістю 12 000 гривень із переліку майна співвласників шляхом передачі вказаного майна у її приватну власність.
Позивач вважає, що він набув право власності на зазначене майно правомірно, але не може в повній мірі скористатися своїм правом, яке закріплене в ст. 319 ЦК України, оскільки об»ект нерухомості був переданий позивачу без технічного паспорту на будівлю, а без його наявності на теперішній час здійснити реєстрацію в реєстраційній службі неможливо. В даний час позивач виготовляє технічний паспорт на придбане приміщення за адресою : вул. Леніна, 45 «Г» в с. Антонівка, Вільнянського району, Запорізької області і змушений звернутися до суду.
В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлений позов, просить його задовольнити. Відповідач в судове засідання не з»явився, про час та місце слухання справи попереджений належними чином. Суд розглядає справу у порядку ст. 224 ЦПК України за наявністю у матеріалах справи документів.
Суд вважає, що заявлений позов є обґрунтованим за наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
У відповідності до ст. 9 ч.3 Закону України « Про колективне сільськогосподарське підприємство» позивач має право на пай натурою, грошима або цінними паперами, тобто на виділення паю у натурі.
Відповідно до п.8 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого Наказом МАП України 14.03.2001 року кожен із співвласників має право отримати свій пай у натурі індивідуально.
На підставі п. 9 даного Порядку виділення із складу пайового фонду майна в натурі окремим співвласникам здійснюється за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань на підставі рішення загальних зборів.
17.09. 2014 року між сторонами підписано Акт прийому-передачі обєкту нерухомого майна.
Договір купівлі-продажу укладено сторонами в письмовій формі, без нотаріального посвідчення.
Відповідно до вимог п. 1.5 «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», (затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5), обовязковій реєстрації прав підлягало право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб.
В п. 9 переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводилась реєстрація прав власності на обєкти нерухомого майна визначено, що договори відчуження нерухомого майна, які не підлягають обовязковому нотаріальному посвідченню, є правовстановлюючими документами.
Відповідно до ст.328 Цивільного Кодексу України « Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів». В даному випадку на підставі договору купівлі-продажу.
Ст. 334 ЦК України (2003 року) передбачено, що якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.
Державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться на підставі документів, визначених в ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Рішення суду, що набрало законної сили, є підставою для державної реєстрації прав та їх обтяжень.
Ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Ст. 392 ЦК України передбачено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 208, 209, 212-215 ЦПК України; ст. 392 ЦК України, суд,
Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про захист права власності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на виробничу будівлю, розташовану за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Антонівка, вул.. Леніна, 45 «Г».
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-тиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку для подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Т.Д. Беспалько

04.11.2015