АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Єдиний унікальний номер справи 667/2769/15-ц Головуючий в 1-й інстанції
Номер провадження: 22-ц/791/2507/15 ОСОБА_1
Категорія: 19 Доповідач: Бездрабко В.О.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2015 року вересня місяця «24» дня колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Херсонської області в складі:

Головуючого: Бездрабко В.О.

Суддів: Приходько Л.А.

ОСОБА_2

при секретарі Пляс Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Комсомольського районного суду м. Херсона від 01 липня 2015 року у справі за позовом ОСОБА_3 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лідер" про визнанння неправомірним підвищення тарифів, -

в с т а н о в и л а:

У квітні 2015 року ОСОБА_3 звернувся до суду з зазначеним позовом, пославшись на те, що він проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, яка належить йому на праві приватної власності.

Відповідно до договору від 01 вересня 2008 року Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Лідер» (далі ОСББ «Лідер») надає послуги по утриманню вказаного будинку та прибудинкової території.

Протокольним рішенням правління ОСББ «Лідер», з 01 квітня 2014 року відбулося підвищення тарифу на утримання будинку з 01,00грн. до 01,50грн./м2.

Вважає, що це рішення є неправомірним, оскільки був відсутнім кворум членів ОСББ Лідер для його прийняття; в порушення ст.10 Закону України «Про Обєднання співвласників багатоквартирних будинків» рішення не оприлюднювалося.

Позивач просив суд визнати неправомірним підвищення тарифу на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Лідер» та скасувати тариф у 1,50 грн/м2.

Рішенням Комсомольського районного суду м. Херсона від 01 липня 2015 року позовні вимоги ОСОБА_3 залишено без задоволення.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3, посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права просить рішення суду скасувати та ухвалити нове, яким задовольнити заявленні позовні вимоги, вирішити питання розподілу судових витрат.

Заслухавши доповідача, сторони, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до положень ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», в редакції, що діяла на час виникнення спірних правовідносин, органами управління об'єднання є загальні збори його членів, правління, ревізійна комісія об'єднання.

Вищим органом управління є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться згідно з вимогами статуту об'єднання.

Загальні збори правомочні, якщо на них присутні більше половини членів об'єднання.

Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх членів об'єднання.

Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане членам об'єднання під розписку або направлено поштою (рекомендованим листом).

До виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання відноситься визначення розмірів внесків та платежів членами об'єднання.

Судом встановлено та вбачається з матеріалів справи, що позивачу як мешканцю квартири №3, що розташована за адресою вул.Лавреньова, 17 у м. Херсоні, послуги по утриманню будинку та прибудинкової території надаються ОСББ Лідер.

Згідно п. 9.5; 9.9 статуту ОСББ Лідер загальні збори є чинними, якщо на них присутні члени об'єднання, які мають більше ніж 50 відсотків голосів. Рішення загальних зборів членів приймаються більшістю в 2/3 голосів від загальної кількості голосів членів об'єднання, які присутні на загальних зборах.

Рішення членів об'єднання може бути прийнято шляхом письмового опитування членів об'єднання.

Встановлено, що 15 березня 2014 року призначалися загальні збори ОСББ Лідер для вирішення питання про підвищення тарифів по утриманню будинку та прибудинкової території з 01,00грн. до 01,50грн. за 1 кв м.

За відсутності кворуму на загальних зборах (присутні 42 члени об'єднання із 216 за списком), було прийнято рішення про проведення письмового опитування членів ОСББ згідно п.9.9 статуту.

За результатами письмового опитування, 10 квітня 2014 року прийнято рішення про підвищення розмірів внесків і платежів співвласників, за яке проголосували згідно списку 132 члена об'єднання (а.с.22-29).

За наведених обставин колегія суддів визнає неприйнятними посилання апелянта на відсутність волевиявлення членів об'єднання щодо підвищення тарифів на утримання будинку та прибудинкової території.

Також не можуть бути прийняті до уваги надані позивачем списки опитування мешканців будинку (а.с.5-9), згідно яких переважна більшість співвласників висловилася проти підвищення тарифів, оскільки неможливо встановити правомірність такого опитування та достовірність підписів респондентів.

Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 30 липня 2012 року за № 390, затверджено Порядок доведення до споживачів інформації про перелік житлово-комунальних послуг, структуру цін/тарифів, зміну цін/тарифів з обґрунтуванням її необхідності та про врахування відповідної позиції територіальних громад.

Відповідно до пункту 2.4 даного Порядку, суб'єктами господарювання, що надають послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, до відома споживачів доводиться така інформація:

- загальний розмір тарифу (з податком на додану вартість) для кожного конкретного будинку;

- перелік послуг, що входять до складу послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що надаватимуться в кожному конкретному будинку, та їх вартість;

- періодичність та строки надання послуг;

- обґрунтування причин зміни тарифу (зазначення розміру діючого тарифу та відсотка відшкодування затвердженим тарифом собівартості, планового економічно обґрунтованого тарифу, дати, коли тариф востаннє переглядався, причин перегляду тарифу, визначення відсотка зростання основних складових тарифу (заробітної плати, електроенергії, матеріалів), визначення відсотка підвищення тарифу тощо);

- інша додаткова інформація, визначена суб'єктом господарювання та/або органом місцевого самоврядування.

Зазначена інформація доводиться до відома споживачів шляхом розміщення на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування в мережі Інтернет (за наявності), в друкованому засобі масової інформації місцевої сфери розповсюдження (перевага надається друкованим засобам масової інформації органу місцевого самоврядування), веб-сайті суб'єкта господарювання (за наявності) та в кожному конкретному будинку (на прибудинковій території), зокрема на інформаційних стендах у під'їздах будинків та біля них.

В ході розгляду справи, з представлених письмових доказів, встановлено, що інформація про підвищення тарифів на вказані вище послуги була належним чином доведена до відома споживачів шляхом її розміщення на інформаційних стендах у під'їздах будинку.

З огляду на наведене, колегія суддів вважає, що суд першої інстанції обґрунтовано прийшов до висновку про відсутність підстав щодо задоволення позову про визнання неправомірним рішення ОСББ Лідер від 10 квітня 2014року про підвищення тарифів по утриманню будинку та прибудинкової території.

Висновки суду підтверджені належними, дослідженими в судовому засіданні доказами, яким суд дав оцінку відповідно до норм цивільно-процесуального законодавства та відповідають нормам матеріального права, що регулюють спірні правовідносини.

Доводи апеляційної скарги висновки суду не спростовують і не містять посилання на нові факти чи засоби доказування, які б вказували на незаконність ухваленого у справі рішення, а тому підлягають відхиленню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 303, 307, 308, 315 ЦПК України, колегія суддів,

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Комсомольського районного суду м.Херсона від 01 липня 2015 року залишити без змін.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена протягом двадцяти днів шляхом подачі касаційної скарги до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий :

Судді :