Рішення

Іменем України

Справа № 712/10677/15-ц

Провадження 2/712/3096/15

12 жовтня 2015 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Марцішевської О.М.

при секретарі Вдовенко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: КП "Соснівська СУБ" про встановлення порядку користування житловим приміщенням та поділ особових рахунків по квартирній платі та оплаті комунальних послуг,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що є сторони є співвласниками квартири АДРЕСА_1, яка 08.04.1993 року була приватизована позивачем та його дружиною ОСОБА_3 Після смерті ОСОБА_3 06.11.2008р., відповідач за заповітом успадкував 3/8 частини квартири, фактично прийнявши спадщину, яку юридично не оформив з урахуванням права позивача на обовязкову частку у спадщині після смерті дружини Позивач є власником 5/8 частини квартири на підставі свідоцтва про право власності від 08.04.1993р. та свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.12.2012р., однак не проживає у квартирі з 2008 року та не бере участі в оплаті комунальних послуг, що призводить до виникнення заборгованості по особовому рахунку на ім'я позивача, який як учасник та інвалід війни ІІ групи повністю звільнений від оплати комунальних послуг, однак сторонами не досягнута домовленість про порядок користування квратирою, тому просить суд встановити порядок користування квартирою № 99 по вул.Чайковського,46 в м.Черкаси, а саме: ОСОБА_1 виділити в користування житлову кімнату загальною площею 17,4 кв.м; ОСОБА_2 виділити в користування житлову кімнату загальною площею 14.0 кв.м, підсобні приміщення: туалет, коридор, балкон, кухню, ванну кімнату, залишити у спільному користуванні, відкрити на сторони окремі особові рахунки для оплати за житлово-комунальні послуги.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 позовні вимоги підтримав, просив суд позов задоволити.

Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Представник третьої особи у наданій суду заяві просив розглянути справу в його відсутність. Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Встановлено, що позивач є власником 5/8 частки АДРЕСА_2, відповідно до свідоцтва про право власності від 08.04.1993р. та свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.12.2012р., що підтверджується витягом з Державного реєстру на право власності на нерухоме майно від 20.07.2015 року. Інша 3/8 частка вище зазначеної квартири належить ОСОБА_2 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_3, після фактичного прийняття спадщини відповідач не оформив її документально.

Відповідно до довідки про склад сімї від 15.01.2013 року № 164 в квартирі АДРЕСА_3 в квартирі зареєстровано дві особи: ОСОБА_1 та ОСОБА_2, особовий рахунок відкрито на ОСОБА_1

В звязку з тим, що відповідач не бере участі в оплаті житлово-комунальних послуг, що призводить до виникнення заборгованості на відкритому на позивача особовому рахунку, останній звернувся до суду з позовом про встановлення порядку користування квартирою та поділ особових рахунків, оскільки в звязку з відсутністю відповідача у спільному помешканні співвалсники не погодили порядок користування спільним майном.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, і передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Відповідно до ч.1 ст. 358 ЦК України володіння, користування і розпорядження майном при спільній частковій власності здійснюється за згодою всіх учасників. Згідно з ч.3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до технічного паспорту належна сторонами на праві спільної власності квартира складається з 2 кімнат житловою площею 31,4 кв.м у тому числі з житлової кімнати площею 17,4 кв.м, житлової кімнати площею 14,0 кв.м, підсобних приміщеннь - кухня площею 5,5 кв.м, вбиральні площею 1,1 кв.м, коридор площею 4,2 кв.м, ванної кімнати площею 2,1 кв.м. Загальна площа квартири 45,1 кв.м.

Суд вважає, що позивач обґрунтовано звернувся до суду з вимогою про визначення порядку користування квартирою з врахуванням того, що, співласники не погодили добровільно порядок користування квартирою, тому порядок користування квартирою підлягає встановленню в судовому порядку, враховуючи також, що спільна квартира розташована на 4 поверсі багатоповерхового будинку, з конструктивних причин неможливо виділити в натурі кожному співвласнику належну йому частину квартири з самостійним входом.

Оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності суд приходить до висновку про те, що позов підлягає до задоволення, між сторонами підлягає встановленню порядок користування квартирою № 99 по вул.Чайковського,46 в м.Черкаси з виділенням ОСОБА_1 житлової кімнати площею 17,4 кв.м з балконом, виділити в користування ОСОБА_2 житлову кімнату площею 14,0 кв.м, підсобні приміщення (кухню, коридор, балкон, ванну, вбиральню) необхідно залишити в спільному користуванні. Встановлення такого порядку користування квартирою не буде ущемлювати прав відповідача, оскільки в його користуванні виділяється житлова площа 14 кв.м, не менше ніж пропорційно його частці у праві власності (31,4/8*3=11,7 кв.м) та не нижче рівня середньої забезпеченості в м.Черкасах, встановленого постановою виконкому Черкаської обласної ради народних депутатів та президії Черкаської обласної ради профспілок від 28.12.1984 р. № 396 в розмірі 8,5 кв. м на особу. Крім того, вирішуючи питання про визначення порядку користування квартирою, суд враховує також частку загальної площі квартири, що виділяється відповідачу, оскільки у відповідності з будівельними нормами і правилами жиле приміщення складається з жилої кімнати та інших допоміжних приміщень. До задоволення також підлягають позовні вимоги про поділ особового рахунку та відкриття співвласникам окремих особових рахунків для оплати за житлово-комунальні послуги, що є похідним від встановлення співвласниками порядку користування квартирою. Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення по справі, що предбачено ст.224-226 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 11,57,60,212-215 ЦПК України, ст. 319, ст.358 ЦК України , ч.9, 48 ЖК України ,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Встановити порядок користування квартирою № 99 по вул.Чайковського, 46, м.Черкаси, виділити ОСОБА_1 у користування житлову кімнату площею 17,4 кв.м, виділити в користування ОСОБА_2 житлову кімнату площею 14,0 кв.м, підсобні приміщення (кухню, ванну кімнату, вбиральню, коридор) залишити в спільному користуванні.

Розділити особовий рахунок по оплаті комунальних послуг з відкриттям окремих рахунків співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до встановленого судом порядку користування квартирою № 99 по вул.Чайковського, 46, м.Черкаси.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його постановив, за заявою відповідача,поданою протягом 10 днів з дня отримання копії заочного рішення.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку на протязі 10 днів з дня його проголошення, відповідачем у випадку залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: