Справа № 675/3022/14-ц
Провадження № 2/675/82/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"13" січня 2015 р. Ізяславський районний суд Хмельницької області

в складі - головуючого судді Демчука П.В.,

при секретарі Новіковій Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізяславі справу за позовом ОСОБА_1 до Ізясласької міської ради про визнання права власності на збудоване майно,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до Ізяславської міської ради, в якому зазначив, що він у 2008-2011 роках поряд із власним будинком, що по АДРЕСА_2 збудував гараж із літньою кухнею розміром 17,31 х 6,15 м, та гараж із майстернею розміром 12,20 м х 10,40 м. Дані будівлі збудовані на земельній ділянці, яка не була виділена для будівництва нерухомого майна, а тому в реєстрації права власності на будівлі було відмовлено. Позивач звернувся до Ізяславської міської ради з приводу надання для нього земельної ділянки для обслуговування збудованих гаражів. Виконавчим комітетом Ізяславської міської ради самочинно збудованим гаражам 20 червня 2013 року та 18 грудня 2013 року були присвоєні поштові адреси гаражам, відповідно, АДРЕСА_3 та АДРЕСА_1.

Рішенням сесії Ізяславської міської ради від 12 березня 2014 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для обслуговування гаражів позивача із земель комунальної власності та надано в оренду земельну ділянку.

18 липня 2014 року між Ізяславською міською радою та позивачем були укладені два договори оренди землі, згідно яких ОСОБА_1 в оренду передані земельні ділянки для обслуговування приміщень гаражів : площею 0,0594 га за адресою АДРЕСА_3, та площею 0,1013 га за адресою АДРЕСА_1. Право оренди земельної ділянки зареєстровано органом державної реєстрації прав - реєстраційною службою Ізяславського районного управління юстиції.

Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта, складеного експертом з технічного обстеження будівель та споруд, встановлено відповідність будівництва гаражів вимогам надійності і безпечної експлуатації. Позивач зазначає, що будівництво не порушує права інших осіб, відповідає будівельним, архітектурним, санітарним, екологічним та іншим нормам і правилам, державним стандартам і просить визнати за ним право власності на збудоване майно.

В судовому засіданні ОСОБА_1 позов підтримав, та зазначив, що гаражі були збудовані ним на пустирі, і будь-чих прав будівництвом не порушено.

Представник Ізяславської міської ради Ящук Т.І. у подані суду заяві проти позову не заперечила, просила розгляд справи провести у її відсутність.

Суд, заслухавши позивача, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ст. ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч.ч.1,3,5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена їй для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як встановлено судом, ОСОБА_1 у 2008-2011 роках були збудовані гараж із літньою кухнею та гараж із майстернею поряд із належним позивачу будинком за АДРЕСА_2 на земельній ділянці, що пустувала. Після проведення будівельних робіт позивач замовив технічне обстеження збудованих гаражів і експертом із технічного обстеження будівель і споруд було встановлено відповідність будівництва гаражів вимогам надійності і безпечної експлуатації.

Ізяславським районним бюро технічної інвентаризації виготовлені технічні паспорти на збудовані будівлі. Згідно рішення виконавчого комітету Ізяславської міської ради від 20 червня 2013 року № 13 збудованому ОСОБА_1 у 20011р. гаражу присвоєна адреса: АДРЕСА_3, а відповідно до рішення виконавчого комітету від 18 грудня 2013 року № 134 - самочинно збудованому у 2008 р. гаражу присвоєна адреса : АДРЕСА_1.

Між Ізяславською міською радою та ОСОБА_1 18 липня 2014 року були укладені договори оренди земельних ділянок, на яких знаходяться збудовані об'єкти нерухомості. Згідно даних договорів позивачу були передані в оренду земельні ділянки для обслуговування гаражів площею 0,0594 га за адресою АДРЕСА_3, та площею 0,1013 га за адресою АДРЕСА_1, на строк 10 років.

Право оренди земельної ділянки зареєстровано органом державної реєстрації прав - реєстраційною службою Ізяславського районного управління юстиції, про що свідчать надані позивачем витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, оскільки Ізяславська міська рада після здійснення позивачем самочинного будівництва гаражів, надала для нього в оренду земельні ділянки, на якій вони розташовані, не заперечує проти визнання за ОСОБА_1 права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, по справі відсутні будь-які дані про те, що таке будівництво порушує права інших осіб, а тому суд знаходить підстави для задоволенню позову.

На підставі викладеного, керуючись ст. 328, 376 ЦК України, ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований гараж площею 126,9 м. кв., що розташований у АДРЕСА_3, та на самочинно збудований гараж площею 106,5 м.кв., що розташований у АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Хмельницької області через Ізяславський районний суд протягом десяти днів з часу його проголошення.

Суддя: підпис П.В.Демчук

З оригіналом згідно: суддя П.В.Демчук

Секретар