Справа № 581/106/15-ц
Провадження № 2/581/63/15
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

03 березня 2015 року Липоводолинський районний суд Сумської області у складі:

головуючого судді - Сізова Д.В.,

з участю секретаря - Самілик Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Русанівська сільська рада Липоводолинського району Сумської області,

про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,

в с т а н о в и в :

05 лютого 2015 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом.

Вимоги мотивувала тим, що з 12 січня 1993 року за договором купівлі-продажу є власником 1/2 частини житлового будинку у АДРЕСА_1 30 травня 1995 року вона зареєструвала вказаний договір в органах БТІ. На даний час в її та користуванні відповідача знаходяться ізольовані частини будинку та частина господарських споруд.

Вказуючи на необхідність продати вказану нерухомість, уточнивши вимоги фактично, просить виділити їй у власність частину будинку по АДРЕСА_1, а саме: кімнату 2-1, площею 11,2 кв.м, кімнату 2-2, площею 15,3 кв.м, кімнату 2-3, площею 7,1 кв.м, кімнату 2-4, площею 13,2 кв.м, кімнату 2-5, площею 8,0 кв.м, кімнату 2-6, площею 6,5 кв.м, кімнату 2-7, площею 10,1 кв.м, загальною площею 71,4 кв.м., житловою площею 36,5 кв.м., а також ганок літ.кр1, половина сараю літ. «Б», сарай літ. «Д» та половину огорожі №1-3.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав, відповідач позов визнав, позивач та третя особа у судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Заслухавши представника позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Як встановлено судом, 12 січня 1993 року за договором купівлі-продажу ОСОБА_1 придбала у бувшого колгоспу «Мир» 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями у с.Русанівка Липоводолинського району Сумської області, балансовою вартістю 19901 крб. (а.с.7).

30 травня 1995 року право власності ОСОБА_1 на 1/2 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 зареєстровано в органах БТІ (а.с.13).

21 жовтня1992 року за договором купівлі-продажу ОСОБА_2 придбав у бувшого колгоспу «Мир» 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями у АДРЕСА_1

09 грудня 1994 року право власності ОСОБА_2 на 1/2 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 зареєстровано в органах БТІ.

03 лютого 2000 року ОСОБА_1 отримала державний акт серії ІІІ-СМ №014129 на право приватної власності на розташовану по АДРЕСА_1 земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, площею 0,19 (а.с.14).

Відповідно до технічного паспорту від 12 січня 1995 року та висновку КП «Сумське міське БТІ» щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна від 28 січня 2015 року, домоволодіння по АДРЕСА_1 складається із житлового будинку літ. «А-1», кімнати якого умовно можна поділити на ті, якими користується відповідач: кімнати І, 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, загальною площею 79,4 кв.м, житловою - 43,2 кв.м, веранда літ. «а», ганок літ. «кр», та кімнати, якими користується відповідач: кімнати 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7, загальною площею 71,4 кв.м, житловою - 36,5 кв.м, ганку літ. «кр1», а також із господарських споруд: сараїв літ. «Б», «В», «Д», гараж «Г», огорожі №1-3.

Зазначені частини будинку є ізольованими один від одного, місця загального користування відсутні, маються окремі входи до будинку та проходи до вулиці.

Відповідно до ч.3 ст.358, ч.2 ст.367 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Частина 1 статті 364 ЦК України встановлює право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до роз'яснень, які містяться у п.п. 6-7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

При поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Таким чином, враховуючи відсутність заперечень сторін проти нерівності їхніх часток за наслідками виділення нерухомого майна в натурі, суд вважає можливим запропонований ними варіант виділення вказаного майна.

Зважаючи на відмову позивача у відшкодовуванні йому судових витрат, суд вважає за можливе не вирішувати це питання у відповідності зі ст.88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.10, 212-215, 223 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Провести поділ у натурі житлового будинку з прибудовами та надвірними спорудами по АДРЕСА_1, визнавши виділене майно окремими об'єктами нерухомого майна.

Виділити у натурі у власність ОСОБА_1 частину житлового будинку АДРЕСА_1, а саме: по житловому будинку - кімнати 2-1 площею 11,2 кв.м, 2-2 площею 15,3 кв.м, 2-3 площею 7,1 кв.м, 2-4 площею 13,2 кв.м, 2-5 площею 8,0 кв.м, 2-6 площею 6,5 кв.м, 2-7 площею 10,1 кв.м, загальною площею 71,4 кв.м., житловою площею 36,5 кв.м., ганок літ. «кр1», що відповідає 47/100 частинам будинку; по надвірним спорудам - 1/2 частину сараю літ. «Б», сарай літ. «Д» та 1/2 частину огорожі №1-3.

Виділити у натурі у власність ОСОБА_2 частину житлового будинку АДРЕСА_1, а саме: по житловому будинку - кімнати І площею 6,5 кв.м, 1-1 площею 7,4 кв.м, 1-2 площею 14,8 кв.м, 1-3 площею 10,9 кв. м, 1-4 площею 12 кв.м, 1-5 площею 7,5 кв.м, 1-6 площею 8 кв.м, 1-7 площею 18,9 кв.м, загальною площею 79,4 кв.м, житловою площею 43,2 кв.м, веранда літ. «а», ганок літ. «кр», що відповідає 53/100 частинам будинку, по надвірним спорудам - 1/2 частину сараю літ. «Б», гараж літ. «Г», сарай літ. «В» та 1/2 частину огорожі №1-3.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Сумської області через Липоводолинський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, мають право подати апеляційну скаргу протягом 10 десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Д. В. Сізов