Провадження №2/592/263/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 лютого 2015 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у складі: головуючого - судді Котенко О.А., при секретарі - Чайка Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні користування квартирою та визначення порядку користування квартирою,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом і свої вимоги обґрунтовує тим, що рішенням Ковпаківського районного суду м.Суми від 10 липня 2014 року за нею було визнано право власності на 1/6 частину квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Відповідачка ОСОБА_2 є співвласником квартири і її частка у праві власності становить 5/6. Квартира має житлову площу 44,5 кв.м., загальну площу 61,65 кв.м. Вона складається з 3-х ізольованих житлових кімнат: 2-10,2 кв.м., 3-17,2 кв.м., та 4-17,1 кв.м, а також підсобних приміщень - кухні 5-5,5 кв.м., коридору 1-7,1 кв.м., ванної 6-2,1 кв.м., туалету 7-1,1 кв.м., шафи 8-0,6 кв.м. З кімнати 4 мається вхід на балкон. Вона в квартирі не проживає, в ній проживає відповідачка разом з сином та займає всю квартиру. Оскільки між нею та відповідачкою виник спір щодо порядку користування квартирою та оплати житлово-комунальних послуг, вона бажає в судовому порядку визначити порядок користування цим житловим приміщенням. Вона вважає, що порядок користування спірною квартирою, у відповідності до розміру часток в праві власності на неї, визначити можливо. Оскільки квартира складається з 3-х кімнат, вона бажає, щоб в її користування була виділена кімната 2-10,2 кв.м., а в користування відповідачки - кімнати 3-17,2 кв.м. та 4-17,1 кв.м. з балконом. Всі інші підсобні приміщення повинні були залишені в їх загальному користуванні. На даний час вона, як співвласник квартири, не має можливості, користуватися нею. У неї не має ключів від вхідних дверей квартири, і я не можу туди вільно потрапити та проживати в цьому житловому приміщенні. Вона з відповідачкою не спілкується та не підтримує ніяких стосунків. Остання заперечує проти її проживання в квартирі та відмовляється передати ключі від вхідних дверей квартири, чим чинить їй перешкоди у здійсненні права користування та володіння належним майном, через що вона змушена заявити позовну вимогу про усунення цих перешкод. Позивач просить суд ухвалити рішення яким визначити порядок користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 між нею та відповідачкою, виділивши їй в користування кімнату 2 - 10,2 кв.м., а в користування відповідачки - кімнати 3-17,2 кв.м., та 4-17,1 кв.м., з балконом, підсобні приміщення - кухню, коридор, ванну, туалет, шафу залишити в їх загальному користуванні та усунути перешкоди, що чинить їй відповідачка в користуванні квартирою за адресою: АДРЕСА_1 шляхом вселення в квартиру та покладення зобов'язання на відповідачку передати їй ключі від вхідних дверей квартири.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала в повному обсязі з зазначених підстав та просили їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судові засідання не з`являлася, про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином.

Свідок ОСОБА_4 - донька позивачки пояснила, що після смерті ОСОБА_3 стосунки між її матір'ю та ОСОБА_2 погіршилися, вони не спілкуються, її мати не має можливості зайти до спірної квартири, в квартиру ОСОБА_1 не пускають.

Свідок ОСОБА_5 - подруга позивачки пояснила, що відповідач вважає, що вся квартира належить їй і не визнає, що ОСОБА_1 має право власності на частину квартири. ОСОБА_2 не пускає ОСОБА_1 до квартири, ключем від квартири у позивачки не має.

Свідок ОСОБА_6 - подруга позивачки пояснила, що їй відомо, що відповідачка ОСОБА_2 не бажає, щоб позивачка користувалася квартирою.

Суд, заслухавши пояснення позивача, показання свідків, перевіривши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав:

Судом встановлено, що відповідно до рішення Ковпаківського районного суду м.Суми від 10 липня 2014 року за ОСОБА_1 було визнано право власності на 1/6 частину квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року (а.с.3).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.5) за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на 1/6 частину квартири АДРЕСА_1. Право власності на 5/6 частин зазначеної квартири належить відповідачу ОСОБА_2

Квартира розташована на п'ятому поверсі п'ятиповерхового будинку АДРЕСА_1 і складається з трьох кімнат житловою площею 44,5 м.кв., в тому числі 1-а кімната 17,1 м.кв., 2-га кімната 17,2 м.кв., 3-тя кімната 10,2 м.кв., кухня 5,5 м.кв., коридор 7,1 м.кв., ванна 2,1 м.кв., туалет 1,1 м.кв., шафа 0,6 м.кв. З кімнати «4» є вихід на балкон.

Викладені обставини підтверджуються технічним паспортом на квартиру (а.с.6-7).

Між сторонами склалися цивільно-правові відносини, що витікають з здійснення права спільної часткової власності і регулюються ЦК України.

Згідно з ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Позивач ОСОБА_1 є співвласником квартири АДРЕСА_1, а тому має право володіти, користуватися своєю власністю. Позивач ОСОБА_1 не має ключа від вхідних дверей спірної квартири.

Відповідач ОСОБА_2, яка створює перешкоди позивачу у володінні та користуванні квартирою, не має права обмежувати позивача у здійсненні права власності. З врахуванням викладеного, суд вважає необхідним вселити ОСОБА_1 до квартири АДРЕСА_1 та зобов'язати ОСОБА_2 надати ОСОБА_1 ключі від вхідних дверей квартири.

Згідно з ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно з п.14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 року №20 „ Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані та інші жилі приміщення з самостійними виходами. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири.

Позивач ОСОБА_1 враховуючи те, що їй у спільній частковій власності належить 1/6 частина квартири АДРЕСА_1 заявила вимогу про виділення їй в користування кімнати, площею 10,2 кв.м., оскільки вона як співвласник має право володіти користуватися своєю власністю, а в квартирі проживає відповідачка ОСОБА_2 разом з сином та займає всю квартиру.

Отже, суд вважає необхідним визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 і виділити в користування ОСОБА_1 житлову кімнату «2», площею 10,2 кв.м, а ОСОБА_2 житлову кімнату «3», площею 17,2 кв.м та житлову кімнату «4», площею 17,1 кв.м з балконом, залишити в загальному користуванні - кухню, коридор, ванну, туалет, шафу.

Крім того, відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути на користь позивача 243 грн. 60коп. в відшкодування судового збору.

Керуючись ст.ст.317, 319, 355, 356, 357, 358, 370 ЦК України ст.ст. 10, 11, 57-60, 209, 213-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 і виділити в користування ОСОБА_1 житлову кімнату «2», площею 10,2 кв.м, а ОСОБА_2 житлову кімнату «3», площею 17,2 кв.м та житлову кімнату «4», площею 17,1 кв.м з балконом, залишити в загальному користуванні - кухню, коридор, ванну, туалет, шафу.

Усунути перешкоди в користуванні квартирою зі сторони ОСОБА_2 шляхом вселення ОСОБА_1 до квартири АДРЕСА_1 та зобов'язати ОСОБА_2 надати ОСОБА_1 ключі від вхідних дверей квартири.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 243грн.60коп. в відшкодування судового збору.

На рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м.Суми. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А. Котенко