Номер провадження: 22-ц/785/8689/15
Головуючий у першій інстанції Кравчук Т. С.
Доповідач Таварткіладзе О. М.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

05.11.2015 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого - Таварткіладзе О.М.

суддів: Оверіної О.В., Кравця Ю.І.

при секретарі: Стадніченко А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за апеляційною скаргою представника ОСОБА_2 - ОСОБА_3 на рішення Приморського районного суду м.Одеси від 10 вересня 2015 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_2 до ТОВ „Альфа-ТВ" про визнання права власності на нежитлове приміщення, за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків „Водний" до ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ТОВ „Альфа-ТВ" про усунення перешкод у користуванні власністю та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И Л А:

В провадженні апеляційного суду Одеської області знаходиться дана цивільна справа.

Предметом спору є нежитлове приміщення, розташоване на 1-му поверсі колишньої шахти вантажного ліфту в будинку № АДРЕСА_1.

Предметом розгляду в апеляційній інстанції є законність рішення Приморського районного суду м. Одеси від 10 вересня 2015 року, яким зобов`язано ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ТОВ „Альфа-ТВ" не перешкоджати ОСББ «Водний» у користуванні нежилим приміщенням шахти вантажного ліфта площею 9,8 кв. м.

ОСОБА_4 та ОСОБА_2 стверджують, що спірне приміщення площею 10,0 кв. м., яке дійсно розташоване на 1-му поверсі колишньої шахти вантажного ліфту, передано їм у власність і входить до складу нежитлових приміщень 1-го поверху в будинку № АДРЕСА_1 загальною площею. 512,1 кв. м., що підтверджується свідоцтвом про право власності на нежитлові приміщення, виданого 06 жовтня 2005 року Виконкомом Одеської міської ради на підставі розпорядження Приморської районної адміністрації Одеської міської ради № 4697 від 22.12.2004 року.

Проте мешканці квартир багатоквартирного будинку № АДРЕСА_1 будучи членами створеного ними ОСББ «Водний» стверджують, що спірне нежитлове приміщення, розташоване на 1-му поверсі колишньої шахти вантажного ліфта будинку не могло передаватися у спільну часткову власність чи взагалі у користування ОСОБА_4, ОСОБА_2, оскільки є допоміжним приміщенням багатоквартирного будинку.

Представник ОСББ «Водний» в судовому засіданні пояснив, що з липня 2009 року балансоутримувачем будинку № АДРЕСА_1 є ОСББ «Водний». До цього балансоутримувачем було КП „ЖКС «Порто-Франківський», а ще раніше - БУ № 1 КЕВ м. Одеси. Документи щодо демонтування вантажного ліфту у будинку № АДРЕСА_1 та щодо використання приміщення, що знаходиться у колишній шахті вантажного ліфту у 2001-2005 роках та до 2009 року від попередніх балансоутримувачів до ОСББ «Водний» не передавалися і самостійно отримати їх для ОСББ утруднено.

Судова колегія вважає, що для правильного вирішення спору виникла необхідність у витребуванні відомостей від колишніх балансотутримувачів - БУ № 1 КЕВ м. Одеси та від КП ЖКС «Порто-франківський» про те коли саме було демонтовано вантажний ліфт у багатоквартирного будинку № АДРЕСА_1 та за якою необхідністю та на підставі яких документів.

Крім того, підлягає також витребуванню інформація про те чи була колишня шахта вантажного ліфта у будинку № АДРЕСА_1 допоміжним приміщенням чи знаходиться у ній технічне обладнання будинку (інженерні комунікації та технічні пристрої, які необхідні для забезпечення санітарно-гігієнічних умов і безпечної експлуатації квартир тощо), без доступу до якої експлуатація житлового будинку є неможливою; чи використовувалася шахта вантажного ліфту чи якась її частина для обслуговування будинку № АДРЕСА_1 станом у 2001-2005 роках та до 2009 року коли балансоутримувачем будинку стало ОСББ «Водний».

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 137, 301 ч. п. 6 ЦПК України, судова колегія, -

У Х В А Л И Л А:

Клопотання представника ОСББ «Водний» Борогана Валентина Володимировича - задовольнити.

Витребувати від колишнього балансоутримувача будинку № АДРЕСА_1 - БУ № 1 КЕВ м. Одеси наступну інформацію:

- коли саме було демонтовано вантажний ліфт у багатоквартирному будинку № АДРЕСА_1 та за якою необхідністю та на підставі яких документів.

- яким чином використовувалася шахта вантажного ліфта у будинку № АДРЕСА_1 після демонтажу вантажного ліфта та хто саме її використовував;

- чи знаходиться у ній технічне обладнання будинку (інженерні комунікації та технічні пристрої, які необхідні для забезпечення санітарно-гігієнічних умов і безпечної експлуатації квартир тощо), без доступу до якої експлуатація житлового будинку є неможливою;

- чи використовувалася шахта вантажного ліфту чи якась її частина для обслуговування будинку № АДРЕСА_1 станом у 2001-2005 роках

Копію ухвали направити до БУ № 1 КЕВ м. Одеси для виконання.

Доручити отримання відповіді в тому числі з додатками та матеріалами представнику ОСББ «Водний» Борогану Валентину Володимировичу при пред`явленні ним документів, що посвідчують особу та повноваження представника.

У разі неможливості з об`єктивних причин виконати ухвалу суду, виконавець зобов`язаний повідомити про такі причини та підтвердити їх документально у встановленому порядку.

Роз`яснити, що сам по собі акт прийому передачі документації до БУ № 1 КЕВ м. Одеси без деталізації переданих документів, що містять інформацію, яка витребувана апеляційним судом, не звільняє від виконання даної ухвали. В такому випадку за невиконання ухвали суду виконавець несе відповідальність відповідно до законодавства.

Ухвала суду оскарженню не підлягає.

Головуючий: О.М. Таварткіладзе

Судді: О.В. Оверіна

Ю.І. Кравець