Маловисківський районний суд Кіровоградської області
Справа № 392/1401/15-ц
Провадження № 2/392/719/15
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09 листопада 2015 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі: Головуючої: судді Кавун Т.В.
при секретарі: Касьян З.А.
з участю представника позивача та представника третьої особи
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом
ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард" , третя особа : Реєстраційна служба Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області, Маловисківське районне управління Юстиції у Кіровоградській області про визнання недійсним договору оренди та скасування його державної реєстрації,
25.08.2015 року позивач звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона є власником земельної ділянки , площею 5,77 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, яку отримала у спадок від ОСОБА_2, яка ІНФОРМАЦІЯ_1 померла. 22.07.2015 року нібито між ОСОБА_2 та ТОВ " СТОВ " Авангард" було укладено договір оренди землі строком на 10 років та зареєстровано реєстраційною службою 23.07.2015 року. Але ОСОБА_2 на момент укладення договору померла, тобто, не можла вчинити правочин. Просить суд визнати недійсним договір оренди землі від 22.07.2015 року укладений між ОСОБА_2 та ТОВ " СТОВ"Авангард" на користування земельною ділянкою площею 5,77 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району , зареєстрованого реєстраційною службою 23.07.2015 року за № НОМЕР_1 та скасувати державну реєстрацію даного договору.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала , посилаючись на обставини викладені в позові.
Представник відповідача в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому суд вважає за можливе справу розглянути у його відсутність на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи та постановити заочне рішення.
Представник третьої особи -реєстраційної служби Маловисківського РУЮ в судовому засіданні підтримав позов позивача, мотивуючи тим, що під час реєстрації договорів оренди вони не вимагають заяв про реєстрацію від обох сторін договору, а тому на момент реєстрації договору не могли знати, що орендодавець померла.
Представник третьої особи-Маловисківське районне управління юстиції у Кіровоградській області в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.
ОСОБА_1 є власником земельної ділянки , площею 5,7692, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_2, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, 25.12.2012 року.
З свідоцтва про право на спадщину за законом від 31.07.2012 року зареєстрованого в реєстрі за № 2-415, вбачається, що земельну ділянку, площею 5,77 га, розташовану на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області ОСОБА_1 отримала у спадок від ОСОБА_2, яка ІНФОРМАЦІЯ_1 померла.
З копії договору оренди земельної ділянки та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, що містяться в матеріалах справи, вбачається, що 22.07.2015 року ОСОБА_2 уклала договір оренди земельної ділянки, площею 5,77 га, розташовану на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, строком на 10 років з ТОВ " СТОВ " Авангард", який реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області зареєстровано 23.07.2015 року.
Але з свідоцтва про смерть серія НОМЕР_3, встановлено, що ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 померла.
Відповідно до ст.215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною ( сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п"ятою та шостою статті 203 цього кодексу.
Відповідно до ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
Отже, на момент укладення та момент державної реєстрації договору оренди землі орендодавець ОСОБА_2 не могла вчиняти будь-які правочини, своє волевиявлення на укладення договору вона не могла виявляти, не могла досягти згоди з усіх істотних умов договору під час складання та скріплення його підписом, так як померла, а тому позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 208,209,212-215, 226-228 ЦК України,
Визнати недійсним договір оренди землі, площею 5,77 га, розташованої на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області від 22.07.2015 року укладений між ОСОБА_2 і ТОВ " СТОВ " Авангард", зареєстрований Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області 23.07.2015 року за № НОМЕР_1.
Скасувати державну реєстрацію договору оренди землі від 22.07.2015 року укладеного між ОСОБА_2 і ТОВ " СТОВ " Авангард", зареєстрований Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області 23.07.2015 року за № НОМЕР_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подання до Маловисківського районного суду Кіровоградської області апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст мотивувального рішення виготовлено до 15.11.2015 року.

Суддя Т.В. Кавун