Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/5442/14-ц
Провадження № 2/553/272/2015
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
01.07.2015м. м. Полтава
Ленінський районний суд м. Полтави в складі:
головуючого судді - Новака Ю.Д.,
при секретарі - Каленіченко В.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 громада в особі Полтавської міської ради, треті особи: Виконавчий комітет Ленінської у м.Полтаві ради, Реєстраційна служба Полтавського міського управління юстиції, Управління з питань містобудування та архітектури Полтавської міської радипро визнання права власності на частку в спільній власності на будинок, як на окремий обєкт нерухомого майна,-
В грудні 2014 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 громада в особі Полтавської міської ради, треті особи: Виконавчий комітет Ленінської у м.Полтаві ради, Реєстраційна служба Полтавського міського управління юстиції, Управління з питань містобудування та архітектури Полтавської міської радипро визнання права власності на частку в спільній власності на будинок, як на окремий обєкт нерухомого майна.
Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не зявився, попередньо надавши заяву про розгляд справи без його участі, зазначивши, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання не зявився, попередньо надавши заяву про розгляд справи без його участі, зазначивши, що проти задоволення позовних вимог не заперечує.
Представник відповідача ОСОБА_5 громади в особі Полтавської міської ради в судове засідання не зявилася, попередньо надавши заяву про розгляд справи її участі, зазначивши, що при розгляді даної справи покладається на розсуд суду.
Представник третьої особи виконавчого комітету Ленінської районної у м.Полтаві ради, у судове засідання не зявився, попередньо надавши заяву про розгляд справи його участі, зазначивши, що при розгляді даної справи покладається на розсуд суду.
Представник третьої особи управління з питань містобудування та архітектури Полтавської міської ради, у судове засідання не зявився, попередньо надавши заяву про розгляд справи його участі, зазначивши, що при розгляді даної справи покладається на розсуд суду.
Представник третьої особи Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції у судове засідання не зявився, попередньо надавши заяву про розгляд справи його участі.
Зважаючи на викладене, суд приходить до висновку, що у відповідності до ч.4 ст. 169 ЦПК України справу потрібно вирішувати на підставі наявних у ній даних і доказів.
Суд, дослідивши зібрані в справі докази, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 5 липня 2007 року посвідченого державним нотаріусом Четвертої Полтавської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 на праві приватної власності належить 14/25 частини будинку (магазин), що розташований по пров. Кооперативному, 3 в м. Полтаві.
Інша частина домоволодіння за вказаною адресою належить відповідачам - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 кожному по 3/10 частини.
Домоволодіння за адресою: м. Полтава, пров. Кооперативний, 3 вцілому складається з житлового будинку літ. «А-1», гаражів літ. «Б», «е», вбиральні літ «В», «Ж», сарай літ. «Д», огорожа № 1, ворота огорожі № 2 та розташоване на земельній ділянці загальною площею 610 кв.м.
Співвласниками домоволодіння у 2000 році було визначено порядок володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, яка розташована за адресою: м. Полтава, пров. Кооперативний, 3 за фактичним користуванням, а саме ОСОБА_7, ОСОБА_8 (власники на той час 14/25 частини домогосподарства) - 195 кв.м., ОСОБА_9, ОСОБА_3 143 кв.м., ОСОБА_4 - 272 кв.м.
На виділеній частині земельної ділянки розташована частина будинку та гараж позначений в технічному паспорті літ. «Б».
У 2003 році ОСОБА_7 та ОСОБА_8 подарували свою частку у домоволодінні ОСОБА_10, а остання в подальшому подарувала вказану частку ОСОБА_1
Після проведення геодезичних досліджень було з'ясовано, що земельна ділянка, яка знаходиться у користуванні позивача збільшилася на 9 кв.м. і на даний час становить 204 кв.м. При цьому співвласники домогосподарства не заперечували та не заперечують на даний час на відповідне збільшення частки земельної ділянки, оскільки збільшення відбулося не за рахунок їхньої частині земельної ділянки.
З 2006 року земельна ділянка на якій розташоване частина позивача домогосподарства знаходиться в оренді, і на даний час між ОСОБА_11 та Полтавської міською радою на підставі рішення позачергової п'ятдесят шостої сесії Полтавської міської ради п'ятого скликання від 8 вересня 2010 року укладено договір оренди землі від 1 листопада 2010 року, площею 204 кв.м. з цільовим призначенням: для експлуатації та обслуговування магазину.
На даний час позивач не може вільно розпорядитися своєю часткою домоволодінні, оскільки його частка не виділена в окремий об'єкт нерухоме майна.
Згідно висновку № 156 експертного будівельно-технічного дослідження 14/25 частини будинку (магазин) розташованого по пров. Кооперативний, 3 в Полтаві від 03.12.2014 року 14/25 частини житлового будинку літ. «А-1» (магазин), що складається із наступних приміщень: торговий зал 3-1 площею 20,5 м2, підсобні приміщення 3-2 площею 9,2 м2, торгового зала 3-3 площею 40,3 м2, загальною площею 70,0 м2 (20,5 + 9,2 + 40,3) та гараж літ. «Б» можливо виділити як самостійний об'єкт нерухомості, що складає одиницю. При цьому об'єкт не втрачає свого цільового призначення.
Розмір земельної ділянки, що пропонується закріпити за новоствореним об'єктом складає 204 м2 у відповідності до договору оренди землі від 13.03.2006 року земельна ділянка описується наступними межами: з боку земель міської ради (вул. Пролетарська) розміри складають 6,82 м., 0,34 м.; з боку земельної діл гр.гр. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (АДРЕСА_1) розміри складають 4,63 м, 4,97м, 0,50м, 4,61м, 6,44м, 0,50м, 2,70м, 1,93м, 4,77м.; з боку земельної ділянки Полтавської міської ради розміри складають 5,36м, 2,0м; з боку земель Полтавської міської ради (пров. Кооперативний) розміри складають 3,54м, 12.75 м, 6,47м, 0,53м, 4,96м.
Відповідно до наданих ДРАЦС управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції копій актових записів про смерть: №3687 від 15.11.2006 ОСОБА_3, зареєстрованого Центральним відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції; №817 від 19.12.2008 р. ОСОБА_2, зареєстрованого відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Лубни реєстраційної служби Лубенського міськрайонного управління юстиції у Полтавській області останні померли.
У відповідності до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 361 ЦК України співвласник має право сам розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі час майна, що є у спільній частковій власності.
Статтею 367 ЦК України встановлено, що майно, яке є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Аналізуючи зібрані по справі докази суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 316, 317,361, 364, 367, 392 ЦК України, 209, 213-215, 224-226, 228 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 громади в особі Полтавської міської ради, треті особи: Виконавчий комітет Ленінської у м.Полтаві ради, Реєстраційна служба Полтавського міського управління юстиції, Управління з питань містобудування та архітектури Полтавської міської радипро визнання права власності на частку в спільній власності на будинок, як на окремий обєкт нерухомого майна - задовольнити.
Виділити у натурі ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) належну йому частку у спільній частковій власності, яка становить 14/25 частин домоволодіння №3 по пров. Кооперативний у м. Полтаві і складається з будівель і споруд: у будинку літера А-1 (магазин), що складається із приміщень: торговий зал 3-1 площею 20.5 м2, підсобні приміщення 3-2 площею 9,2 м2, торгового зала 3-3 площею 40,3 м2; загальною площею 70,0 м2 (20,5 + 9,2 + 40,3); гараж літ. «Б», які розташовані на земельній ділянці площею 204 кв.м., яка описується наступними межами: з боку земель міської ради (вул. Пролетарська) розміри складають 6.82 м., 0,34 м.; з боку земельної ділянки гр.гр. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (АДРЕСА_2) розміри складають 4,63 м. 4,97м, 0,50м, 4,61м, 6,44м, 0,50м, 2,70м, 1,93м, 4,77м.; з боку земельної ділянки Полтавської міської ради розміри складають 5,36м, 2,0м; з боку земель Полтавської міської ради (пров. Кооперативний) розміри складають 3,54м, 12.75м, 6,47м, 0,53м, 4,96м.
Визнати за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) право власності на виділену частку домоволодіння як на окремий об'єкт нерухомого майна, яка становить 14/25 частин домоволодіння №3 по пров. Кооперативний у м. Полтаві і складається з будівель і споруд: у будинку літера А-1 (магазин), що складається із приміщень: торговий зал 3-1 площею 20.5 м2, підсобні приміщення 3-2 площею 9,2 м2, торгового зала 3-3 площею 40,3 м2; загальною площею 70,0 м2 (20,5 + 9,2 + 40,3); гараж літ. «Б», які розташовані на земельній ділянці площею 204 кв.м., яка описується наступними межами: з боку земель міської ради (вул. Пролетарська) розміри складають 6.82 м., 0,34 м.; з боку земельної ділянки гр.гр. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (АДРЕСА_2) розміри складають 4,63 м. 4,97м, 0,50м, 4,61м, 6,44м, 0,50м, 2,70м, 1,93м, 4,77м.; з боку земельної ділянки Полтавської міської ради розміри складають 5,36м, 2,0м; з боку земель Полтавської міської ради (пров. Кооперативний) розміри складають 3,54м, 12.75м, 6,47м, 0,53м, 4,96м.
Заочне рішення може бути переглянуте Ленінським районним судом м. Полтави шляхом подачі заяви про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя Ленінського районного суду м. Полтави ОСОБА_12