Справа № 471/1226/15-ц
Провадження №2/471/530/15
Номер рядка звіту 38
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 жовтня 2015 року

Братський районний суд Миколаївсьакої області

у складі: головуючогfо судді Губанової В.М.

при секретарі- Тягнирядно І.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-ща Братське цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на спадкове майно.

В своєму позові позивачі зазначили, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 25 вересня 2001 року, виданого Улянівською сільською радою Братського району Миколаївської області на підставі ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» ОСОБА_5 та ОСОБА_6 є власниками приватної спільної сумісної власності житлового будинку із господарськими спорудами та будівлями по вул.. Симоненка, 2 в с. Соколівка Братського району Миколаївської області.

01 липня 2015 року ОСОБА_1, після смерті чоловіка ОСОБА_5, продала свою частку житлового будинку ОСОБА_2, однак, при оформленні договору купівлі-продажу будинку виявилося, що в житловому будинку не виділенні частки у майні подружжя, тому нотаріусом було відмовлено у оформленні угоди.

На підставі ч.2 ст.220 ЦК України, такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін відмовляється від нотаріального посвідчення, або існують інші причини, та не залежать від волі сторін, що має місце в даній справі.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №747271, ОСОБА_5 власник земельної ділянки, площею 0,2500 га, що розташована по вул.. Симоненка в с. Соколівка Братського району Миколаївської області, кадастровий номер : :03:007:0109, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №745992, ОСОБА_5, власник земельної ділянки, площею 0,1021 га, що розташована по вул.. Симоненка в с. Соколівка Братського району Миколаївської області, кадастровий номер : :03:007:0110, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства.

Також, ОСОБА_5 власником є і житлового будинку, розташованого по вул.. Симоненка, 13 в с. Соколівка Братського району Миколаївської області, однак оригінал правовстановлюючого документа втрачено. Довідкою Улянівської сільської ради підтверджено, що дійсно ОСОБА_5 мав право власності на вищевказаний житловий будинок.

Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-МК №019381, ОСОБА_5 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 10,36 га, що розташована на території Улянівської сільської ради Братського району Миколаївської області, кадастровий номер НОМЕР_1.

18 травня 2015 року в с.Соколівка Братського району Миколаївської області, помер ОСОБА_5, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ФП №219578.

Після його смерті відкрилася спадщина на все його майно.

ОСОБА_1, згідно свідоцтва про одруження серії ЯУ №695518 від 01. 12.1964 р. є дружиною ОСОБА_5, а ОСОБА_2 є його онуком.

Звернувшись до нотаріальної контори про прийняття спадщини після смерті чоловіка, з'ясувалось, що позивачка та її онук, позивач ОСОБА_2 не мають можливості оформити спадкове майно, в зв'язку з тим, що з невідомих причин втрачено свідоцтво про право власності на житловий будинок. Отримати ж свідоцтво на ім'я померлої особи неможливо.

Відповідно п.4 ст.19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація прав проводиться на підставі державних актів і або постійного користування на земельну ділянку.

Об'єкт спадкування - житловий будинок та земельні ділянки, має майновий характер, а тому приймаючи спадщину, позивачі приймають права і обов'язки спадкодавця, оскільки відповідачі не бажають приймати спадщину після смерті свого батька.

До початку судового засідання позивачі звернулися із заявою, в якій просять справу розглядати без їх участі, позовні вимоги підтримали в повному об'ємі.

Відповідачі у судове засідання не з'явилися, надали до суду заяву, в якій визнали позовні вимоги.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив.

на підставі свідоцтва про право власності на житло від 25 вересня 2001 року, виданого Улянівською сільською радою Братського району Миколаївської області на підставі ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» ОСОБА_5 та ОСОБА_6 є власниками приватної спільної сумісної власності житлового будинку із господарськими спорудами та будівлями по вул.. Симоненка, 2 в с. Соколівка Братського району Миколаївської області.

01 липня 2015 року ОСОБА_1, після смерті чоловіка ОСОБА_5, продала свою частку житлового будинку ОСОБА_2, однак, при оформленні договору купівлі-продажу будинку виявилося, що в житловому будинку не виділенні частки у майні подружжя, тому нотаріусом було відмовлено у оформленні угоди.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №747271, ОСОБА_5 власник земельної ділянки, площею 0,2500 га, що розташована по вул.. Симоненка в с. Соколівка Братського району Миколаївської області, кадастровий номер : :03:007:0109, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №745992, ОСОБА_5, власник земельної ділянки, площею 0,1021 га, що розташована по вул.. Симоненка в с. Соколівка Братського району Миколаївської області, кадастровий номер : :03:007:0110, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства.

Також, ОСОБА_5 власником є і житлового будинку, розташованого по вул.. Симоненка, 13 в с. Соколівка Братського району Миколаївської області, однак оригінал правовстановлюючого документа втрачено. Довідкою Улянівської сільської ради підтверджено, що дійсно ОСОБА_5 мав право власності на вищевказаний житловий будинок.

Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-МК №019381, ОСОБА_5 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 10,36 га, що розташована на території Улянівської сільської ради Братського району Миколаївської області, кадастровий номер НОМЕР_1.

18 травня 2015 року в с.Соколівка Братського району Миколаївської області, помер ОСОБА_5, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ФП №219578.

Після його смерті відкрилася спадщина на все його майно.

ОСОБА_1, згідно свідоцтва про одруження серії ЯУ №695518 від 01. 12.1964 р. є дружиною ОСОБА_5, а ОСОБА_2 є його онуком.

Звернувшись до нотаріальної контори про прийняття спадщини після смерті чоловіка, з'ясувалось, що позивачка не має можливості оформити спадкове майно, в зв'язку з тим, що з невідомих причин втрачено свідоцтво про право власності на житловий будинок. Отримати ж свідоцтво на ім'я померлої особи неможливо.

Відповідно п.4 ст.19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація прав проводиться на підставі державних актів і або постійного користування на земельну ділянку.

Об'єкт спадкування - житловий будинок та земельні ділянки, має майновий характер, а тому приймаючи спадщину, позивачі приймають права і обов'язки спадкодавця, оскільки відповідачі не бажають приймати спадщину після смерті свого батька.

Ч. 1 ст.220 ЦК України передбачено, що у разі недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, такий договір є нікчемним.

Проте на підставі ч.2 ст.220 ЦК України, такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін відмовляється від нотаріального посвідчення, що має місце в даній справі.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

У відповідності ст.1221 ЦК України місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.

Згідно ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах.

Згідно положень ч. 2 ст. 12 ЗУ «Про власність», громадянин набуває права власності на майно, одержане внаслідок успадкування.

На підставі п. 23 вищевказаної Постанови у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судові витрати відповідно до ст. 88 ЦПК України залишити за позивачами.

Керуючись ст.ст.10, 209, 210 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити в повному обємі.

Визнати угоду купівлі-продажу нерухомого майна від 01 липня 2015 року, яка була укладена між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності в порядку спадкування на:

-земельну ділянку площею 0,2500 га, що розташована по вул.. Симоненка в с. Соколівка Братського району Миколаївської області, кадастровий номер : :03:007:0109, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка належала померлому ОСОБА_5 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №747271;

-земельну ділянку , площею 0,1021 га, що розташована по вул.. Симоненка в с. Соколівка Братського району Миколаївської області, кадастровий номер : :03:007:0110, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, яка належала померлому ОСОБА_5 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №745992;

-житловий будинок, розташований по вул.. Симоненка, 13 в с. Соколівка Братського району Миколаївської області;

-земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 10,36 га, що розташована на території Улянівської сільської ради Братського району Миколаївської області, кадастровий номер НОМЕР_1, що належала померлому ОСОБА_5 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії II 1-МК №019381;

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на:

- 1/2 частку житлового будинку із господарськими будівлями, спорудами, розташованого по вул. Симоненка, 2 в с. Соколівка Братського району Миколаївської області згідно угоди купівлі-продажу житлового будинку;

- 1/2 частку житлового будинку із господарськими будівлями, спорудами, розташованого по вул. Симоненка, 2 в с. Соколівка Братського району Миколаївської області в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5.

Судові витрати залишити за позивачами.

На рішення протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд.

Суддя Губанова В. М.,