Справа № 530/1701/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

12.11.2015 року Зіньківський районний суд Полтавської області в складі головуючого - судді Водолага А.В., розглянувши у судовому засіданні в місті Зіньків Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи без самостійних вимог на стороні відповідача: Пишненківська сільська рада Зіньківського району Полтавської області, Відділ Держгеокадастру у Зіньківському районі Полтавської області, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,-

в с т а н о в и в:

21 жовтня 2015 року позивач, ОСОБА_1, звернувся в Зіньківський районний суд Полтавської області з позовом до відповідача, ОСОБА_2, треті особи без самостійних вимог на стороні відповідача: Пишненківська сільська рада Зіньківського району Полтавської області, Відділ Держгеокадастру у Зіньківському районі Полтавської області, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом.

Позовні вимоги мотивовані тими обставинами, що прийнявши спадщину після смерті батька, ОСОБА_4, він не може оформити перехід права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 та на дві земельні ділянки загальною площею 0,85 га, що розташовані на території Пишненківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області, із-за відсутності реєстрації права особистої власності на житловий будинок за батьком та відсутності інформації про земельні ділянки в Державному земельному кадастрі.

В судове засідання сторони не з'явились, від них надійшли заяви в яких, позивач, ОСОБА_1, позов підтримав в повному обсязі, а відповідач, ОСОБА_2 позов визнала в повному обсязі, просять суд справу розглядати за їх відсутності. Треті особи без самостійних вимог на стороні відповідача Пишненківська сільська рада Зіньківського району Полтавської області та Відділ Держгеокадастру у Зіньківському районі Полтавської області надіслали заяви про розгляд справи за відсутності їхніх представників.

Суд вирішив за можливе розглянути справу за відсутності сторін та третіх осіб, на підставі наявних у справі доказів, з урахуванням норм ст.197 ЦПК України.

Суд, прийнявши до уваги письмові заяви сторін, третіх осіб, вивчивши та проаналізувавши матеріали цивільної справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено: 15 грудня 2014 року помер батько позивача, ОСОБА_4. За останнім місцем його проживання: АДРЕСА_1, відкрилася спадщина, що підтверджується довідкою №81 Пишненківської сільської ради від 13.02.2015 р..

Спадкоємцями ОСОБА_4 за законом першої черги є його діти: ОСОБА_1, ОСОБА_5 та його дружина ОСОБА_2. Позивач прийняв спадщину батька, подавши 13.02.2015 року до Зіньківської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, одночасно спадкоємці, ОСОБА_2 та ОСОБА_5, подали заяви про відмову від спадщини. На підставі поданої позивачем заяви про прийняття спадщини державний нотаріус ОСОБА_6 завела спадкову справу за №14/2015 на майно померлого ОСОБА_4. 16 жовтня 2015 року у спадковій справі №14/2015 нотаріус видав позивачу свідоцтво про право на спадщину за законом на легковий автомобіль ЗАЗ , 2010 року випуску.

До складу спадщини прийнятої позивачем, також входить житловий будинок за адресою АДРЕСА_3 та дві земельні ділянки загальною площею 0.85 га (0.49 га та 0.34 га), що розташовані на території с.Пишненки Пишненківської сільської ради, переданих ОСОБА_7 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого підсобного господарства згідно державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3, зареєстрованого1 грудня 2000 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №61.

Згідно поданої заяви відповідача, ОСОБА_2, вказаний житловий будинок був особистою власністю її чоловіка, ОСОБА_4, про що також свідчить видане на його ім'я свідоцтво про право власності за НОМЕР_2 від 29.05.1989 року та реалізоване ним право на безоплатну приватизацію земельної ділянки під будинком. Право власності ОСОБА_4 на житловий будинок зареєстровано 12.06.1989 року БТІ в реєстровій книзі №1 за реєстровим НОМЕР_2.

Нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтв про право на спадщину на житловий будинок та на земельні ділянки з підстав, що житловий будинок належав до типу господарств - колгоспний двір, а відомості про земельні ділянки не внесені до ДЗК України.

Про відмову у вчиненні нотаріальних дій у спадковій справі №14/2015 нотаріус 20.10.2015 р. виніс постанову №1123/02-та вручив її позивачу.

Постанови нотаріуса позивач не оскаржував, так як вважає що вони винесені відповідно до вимог Закону України «Про нотаріат» з підстав визначених ст. 79-1 Земельного кодексу України та ч.1 ст.1 Закону України «Про земельний кадастр», ст. ч. 4 ст. 3, ч.3 ст.19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Після відмови у вчиненні нотаріальних дій з видачі свідоцтв про право на спадщину за законом в інший спосіб, ніж судовий, вирішити питання спадщини позивач не може, тому невизнане його право підлягає судовому захисту, виходячи з наступного.

Житловий будинок номер АДРЕСА_1 в цілому складається з позначених на плані земельної ділянки в технічному паспорті літерами: житловий будинок літ. А-1, гараж літ. Б, літня кухня літ. В,в, гараж літ. Г, сарай літ. г, погріб вхідний літ. Д, сарай літ. Ж, сарай літ. ж, сарай літ. ж 1 , сарай літ. ж 2, вбиральня літ. Е, сарай літ. М, сарай літ. Н, сарай літ. н 1 , сарай літ. н 2, сарай літ. П, ворота огорожі №3, огорожа №4, ворота огорожі №5, колодязь питний №6. Домогосподарство проінвентаризовано ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», житловий будинок та господарські будівлі і споруди закінчені будівництвом до 5 вересня 1992 року, розміщені на земельній ділянці переданій ОСОБА_4 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого підсобного господарства . Вартість житлового будинку визначена в сумі 118689,00 грн.

Домогосподарство за вказаною адресою обліковане в погосподарській книзі Пишненківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області та зареєстровано 12.06.1989 року БТІ в реєстровій книзі №1 за реєстровим НОМЕР_2, як колгоспний двір.

За приписами ч. 4 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" відповідно до якої, права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними. Таким чином право власності на вказаний житловий будинок за ОСОБА_4 визнається Державою.

Належність спадкодавцю, ОСОБА_4, земельних ділянок загальною площею 0,85 га (0,49 га та 0,36 га) посвідчується державним актом на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №61, виданого 1 грудня 2000 року. Земельні ділянки були приватизовані ОСОБА_4 у часі, коли чинним законодавством не передбачалося позначення земельної ділянки кадастровим номером. Тому ця обставина не змінює самого факту належності земельної ділянки спадкодавцю та прийняття позивачем її у складі спадкового майна.

Згідно Витягів від 25 вересня 2015 року № 05-12/110, №05-12/110-1 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок площею 0,49 га та 0,36 га відповідно, їхня нормативна грошова оцінка становить 78971,73 грн. та 11353,20 грн.

З сумарної вартості позовних вимог майнового характеру визначено ціну позову 209013,93 грн. та сплачено позивачем судовий збір за ставкою 1% - 2090,14 грн. в повному обсязі.

В Україні юрисдикційну функцію щодо оформлення спадкових прав виконує нотаріат. В тім, суб'єктивне право позивача на успадкування заповіданого нерухомого майна, житлового будинку та земельних ділянок, перебуває у невизнаному стані по причині, що право власності на житловий будинок не було зареєстроване, а земельні ділянки, як об'єкт цивільних прав не визначені у відповідності до вимог ст. 79-1 Земельного кодексу України. Вказана обставина не дозволяє позивачу оформити спадкові права на нерухоме майно та здійснити реєстрацію речового права. Так як суд здійснює правозахисну функцію, а нотаріат в даному випадку - правоохоронну, суд задовольняє позовні вимоги позивача щодо визнання за ним права приватної власності на житловий будинок та на земельні ділянки.

Судом не встановлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси третіх осіб.

Судові витрати покласти на позивача.

Враховуючи вищевикладене та відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, ст.120-123 ЦК Української РСР, ст.16, ст. 328, ст. 346, ст.1217, ст.1218, ст.1261, ч.ч.1,3,5, ст.1268, ч.1 ст.1269, ч.1 ст.1273, Цивільного кодексу України, п.а) ч.1 ст.17, п. г) ч.1 ст.81 Земельного кодексу України, п.2 розділу VII Прикінцеві та перехідні положення Закону України «Про Державний земельний кадастр», ч. 4 ст. 3, ч.3 ст.19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", керуючись ст. ст. 197, 213- 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи без самостійних вимог на стороні відповідача: Пишненківська сільська рада Зіньківського району Полтавської області, Відділ Держгеокадастру у Зіньківському районі Полтавської області, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, місце проживання: АДРЕСА_2, номер облікової картки платника податків-фізичної особи: НОМЕР_1, право приватної власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4:

- на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, який складається з позначених на плані земельної ділянки в технічному паспорті літерами: житловий будинок літ. А-1, гараж літ. Б, літня кухня літ. В,в, гараж літ. Г, сарай літ. г, погріб вхідний літ. Д, сарай літ. Ж, сарай літ. ж, сарай літ. ж1 , сарай літ. ж 2, вбиральня літ. Е, сарай літ. М, сарай літ. Н, сарай літ. н 1 , сарай літ. н 2, сарай літ. П, ворота огорожі №3, огорожа №4, ворота огорожі №5, колодязь питний №6.

- на земельні ділянки загальною площею 0,85 га, (0,49 га та 0,36 га), що розташовані на території с.Пишненки Пишненківської сільської ради, які були передані ОСОБА_4 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого підсобного господарства згідно державного акта на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3, зареєстровано 1 грудня 2000 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 61.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Полтавської області через Зіньківський районний суд Полтавської області протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Копію рішення направити сторонам.

СуддяА. В. Водолага