Справа № 712/8244/15-ц
Провадження №2/712/2536/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 жовтня 2015 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі

головуючого - судді Пироженко ВД.

при секретарі Жук О.М.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сав»як ОСОБА_2, третя особа : КП «Соснівська СУБ» про визначення порядку користування квартирою та розділення особового рахунку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом до Сав»як ОСОБА_2, третя особа : КП «Соснівська СУБ» про визначення порядку користування квартирою та розділення особового рахунку вказуючи, що 19.06.2015 р. вона отримала свідоцтво про право на спадщину на ? частину квартири АДРЕСА_1. Співвласником даної квартири являється відповідач, якому належить ? частини квартири.

Квартира складається із 3-х кімнат житловою площею 32,9 кв.м., яка складається з кімнат площею 7,9 кв.м. (на плані квартири технічного паспорту позначена цифрою 5), 11,2 кв.м. (на плані квартири технічного паспорту позначена цифрою 6), 13,8 кв.м. (на плані квартири технічного паспорту позначена цифрою 7) та підсобні приміщення площею 17,2 кв.м.

Між сторонами існують непорозуміння щодо користування та утримання квартири, а тому вона просить встановити порядок користування квартирою № 57 по вул.. Смілянська, 100/1 в м. Черкаси та виділити їй в користування кімнату площею 7,9 кв.м., а відповідачу кімнати загальною площею 25 кв.м. Підсобні приміщення : ванну, санвузол, кухню, коридор залишити в загальному користуванні. Зобов?язати КП «Соснівська СУБ» розділити особові рахунки між ними.

В судовому засіданні позивач заявлені позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги не визнав так як вважає позов безпідставним та не заперечує щоб позивач користувалась даною квартирою і сплачувала за неї. Що стосується розділення особових рахунків, то вважає що це не є компетенція суду.

Представник КП «Соснівська СУБ» в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та не заперечувала проти їх задоволення.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.06.2015 року посвідченого державним нотаріусом Першої Черкаської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за №1-1447 ОСОБА_1 є власником ? частини квартири АДРЕСА_1. Сав»як ОСОБА_2 є власником квартири ? частини квартири АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно п. 14 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" від 22.12.1995 р. № 20 квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Згідно з ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок ( квартиру), користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно з ст. 155 ЖК України жилі будинки( квартири), що є в приватній власності громадян не може бути вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком ( квартирою), крім випадків, установленим законодавством.

Квартира складається із 3-х кімнат, житловою площею 32,9 кв.м., яка складається з кімнат площею 7,9 кв.м. (на плані квартири технічного паспорту позначена цифрою 5), 11,2 кв.м. (на плані квартири технічного паспорту позначена цифрою 6), 13,8 кв.м. (на плані квартири технічного паспорту позначена цифрою 7) та підсобні приміщення площею 17,2 кв.м.

Таким чином суд приходить до висновку про можливість встановлення порядку користування квартирою №57 по вул.. Смілянська, 100/1 в м. Черкаси та виділити в користування ОСОБА_3 кімнату площею 7,9 кв.м. (на плані квартири технічого паспорта позначена цифрою 5), що фактично відповідає її часті, та Сав»як ОСОБА_2 кімнати загальною площею 25 кв.м. (на плані квартири технічого паспорта позначені цифрами 6 та 7), а підсобні приміщення : ванну, санвузол, кухню, коридор залишити в загальному користуванні.

Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються КМУ.

Пунктом 10 "Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями", затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572 передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартири в разі, якщо між ними відсутня згода щодо їх оплати.

Враховуючи фактичні обставини справи та сформовані відносини щодо користування кімнатами між співвласниками, суд вважає, що вирішити питання про поділ особових рахунків можливо з огляду на визначеність конкретної житлової площі, якою користується кожна з осіб, яка претендує на оформлення особового рахунку на своє ім'я, та визначення площі приміщень, що перебуватимуть у спільному користуванні. Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про розділ особових рахунків підлягають задоволенню.

Оскільки в подальшому позивач буде оплачувати комунальні послуги за користування виділеною йому частиною квартири, суд вважає за необхідне розділити особовий рахунок на квартиру, розташовану за адресою № 57 по вул.. Смілянська, 100/1 в м. Черкаси

Керуючись ст. 5,10,11,209,212,215,218 ЦПК України, ст.. 321, 358, 360, 382 ЦК України, ст..63 ЖК України,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Сав»як ОСОБА_2, третя особа : КП «Соснівська СУБ» про визначення порядку користування квартирою та розділення особового рахунку задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою № 57 по вул.. Смілянська, 100/1 в м. Черкаси та виділити в користування ОСОБА_1 кімнату площею 7,9 кв.м. (на плані квартири технічого паспорта позначена цифрою 5).

Виділити в користування Сав»як ОСОБА_2 кімнати загальною площею 25 кв.м. (на плані квартири технічого паспорта позначені цифрами 6 та 7).

Підсобні приміщення : ванну, санвузол, кухню, коридор залишити в загальному користуванні.

Розділити особові рахунки між ОСОБА_1 та Сав»як ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_2 відповідно встановленого порядку користування квартирою.

Рішення може бути оскаржено до Черкаського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10 денний строк з дня проголошення рішення

Головуючий: