Дата документу 29.09.2015
ЄУ № 420/1901/15-ц
Провадження №2/420/1539/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 вересня 2015 року Новопсковський районний суд Луганської області

у складі головуючого судді Бондар Ю.О.

при секретарі Котовій О.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Новопсков цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новопсковської районної спілки споживчих товариств про визнання договору купівлі продажу дійсним, визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: Луганська область, смт. Новопсков, вул. Леніна, буд.100 «а», а саме: адміністративну будівлю, позначену на генеральному плані літерами «А-1», «а1», «а», «а2» і «а3», загальною площею 943,9 м2. 19.08.2015 року позивач надав до суду уточнену позовну заяву, в якій просить визнати договір купівлі продажу нерухомого майна №2-п від 12.11.2013 року дійсним та визнати за ним право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: Луганська область, смт. Новопсков, вул. Леніна, буд.100 «а», а саме: адміністративну будівлю, позначену на генеральному плані літерами «А-1», «а1», «а», «а2» і «а3», загальною площею 943,9 м2. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що 12.11.2013 року між ним та відповідачем було укладено договір купівлі продажу, згідно якого він придбав у відповідача адміністративну будівлю, що розташована за адресою:смт. Новопсков, вул. Леніна, буд. 100 «а», загальною площею 943,9 м3 за 20000 грн. Після підписання договору він сплатив відповідачу повну вартість майна за договором, а відповідач передав йому вищевказаний обєкт нерухомості, що підтверджується накладною.Звернувшись до нотаріуса для посвідчення зазначеного договору купівлі продажу, вони отримали відмову по причині відсутності у відповідача правовстановлюючого документу на вищевказаний обєкт нерухомості, оскільки 15.07.2008 року виконавчим комітетом Новопсковської селищної ради дочірньому підприємству відповідача «Світанок»було видане свідоцтво про право власності на вищезазначений обєкт нерухомості, яке 28.07.2008 року було зареєстроване в Новопсковському РБТІ. 07.02.2011 року було проведено державну реєстрацію припинення юридичної особи дочірнього підприємства «Світанок» спільного підприємства «Райкоопхарчпром», яке 19.08.2013 року було перейменовано у «Новопсковську районну спілку споживчих товариств» та визначено, що відповідач є правонаступником майна своїх дочірніх підприємств, зокрема ДП «Світанок».

Позивач в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, на задоволенні позовних вимог наполягає.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без їх участі, уточнені позовні вимоги визнають.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову за наявності для того законних підстав суд ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши наявні у справі письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти й відповідні їм правовідносини.

На підставі постанови правління Новопсковської райспоживспілки №51 від 02.11.2013 року про продаж окремого майна(а.с.28), між Новопсковською райспоживспілкою та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі продажу №2-п від 12.11.2013 року, згідно умов якого відповідач зобовязався передати позивачу у власність службове приміщення по вул. Леніна. 100 «а», смт. Новопсков, а позивач зобовязався прийняти вказане майно і сплатити ціну -20000 грн.(а.с. 5).

Позивач свої зобовязання за договором купівлі продажу виконав в повному обсязі, що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордеру №657 від 12.11.2013 року, а відповідач, в свою чергу, передав нежитлову будівлю, що була предметом договору, що підтверджується накладною №3 від 12.11.2013 року (а.с. 11).

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

У відповідності до ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Таким чином, істотними умовами договору купівлі-продажу законодавством визначено предмет договору, об'єкт продажу та ціна продажу.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що всі істотні умови договору сторонами були виконані в повному обсязі.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборнені законом, зокрема із правочинів.

Так як відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно по договору, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до постанови про вчинення нотаріальних дій від 26.05.2015 року позивачу було відмовлено у посвідченні договору купівлі продажу адміністративної будівлі, у звязку з тим, що у продавця відсутні правовстановлюючі документи на нежитлову будівлю (а.с. 18).

Судом встановлено, що 15.07.2008 року виконкомом Новопсковської селищної ради ДП «Світанок» було видане свідоцтво про право власності на нежитлову будівлю за адресою: вул. Леніна. 100 «а». смт. Новопсков, на праві колективної власності (а.с.8). Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Новопсковського районного бюро технічної інвентаризації №19687636 від 28.07.2008 року, на підставі вищевказаного свідоцтва, право власності на дану нежитлову будівлю було зареєстроване за ДП «Світанок» спільного підприємства «Новопсковський райкоопхарчпром» (а.с. 9).

Згідно статуту Новопсковської районної спілки споживчих товариств, зареєстрованого 19.08.2013 року, вона є правонаступником всіх прав та обовязків ДП «Світанок» спільного підприємства «Новопсковський райкоопхарчпром», реорганізованого шляхом приєднання до Новопсковської районної спілки споживчих товариств (а.с. 12-14).

Статтею 334 ЦК України передбачено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором,який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору,не посвідченого нотаріально дійсним.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Вивчивши матеріали справи та дослідивши всі зібрані по справі докази, суд прийшов до висновку, що ОСОБА_1 прийняв у володіння нерухоме майно та сплатив за нього відповідну грошову суму, а в свою чергу відповідач передав дане майно у володіння та користування позивачу, про що представник відповідача в судовому засіданні не заперечував.

Враховуючи, що визнання відповідачем уточнених позовних вимог - не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси третіх осіб, суд приймає визнання відповідачем уточненого позову та виносить рішення про задоволення позову, визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання за позивачем права власності на нерухоме майно.

На підставі вищевикладеного та ст. ст. 220, 328, 334, 392, 655, 657 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 174, 209, 213-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 до Новопсковської районної спілки споживчих това риств про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу №2-п від 12.11.2013 року, укладений між Новопсковською райспоживспілкою та ОСОБА_1 щодо купівлі продажу нежитлової будівлі, позначеної на генеральному плані літерами «А-1», «а1», «а», «а2» і «а3», загальною площею 943,9 м2, що знаходиться за адресою: вул. Леніна, 100 «а», смт. Новопсков, Луганської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: вул. Леніна, буд. 100 «а», смт. Новопсков, Луганської області, позначену на генеральному плані літерами «А-1», «а1», «а», «а2» і «а3», загальною площею 943,9 м2.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано апеляційному суду Луганської області через Новопсковський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: