АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
Провадження № 22ц/790/1382/15 Головуючий 1 інст. - Бородіна Н.М.
Справа № 640/367/14-ц
Категорія : право власності Доповідач - Черкасов В.В.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 лютого 2015 року судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області в складі :

головуючого судді - Черкасова В.В.

суддів - Кукліної Н.О., Пономаренко Ю.А.

при секретарі - Лашаковій Д.І.

розглянула у відкритому судовому засіданні в м.Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1

на рішення Київського районного суду м.Харкова від 23 грудня 2014 року

по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Харківська міська рада, управління Держземагенства у м.Харкові Харківської області про виділ в натурі частки майна, -

В С Т А Н О В И Л А:

У січні 2014 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, треті особи: Харківська міська рада, управління Держземагенства у м.Харкові Харківської області про виділ в натурі частки майна.

В обгрунтування позовних вимог ОСОБА_1 вказувала, що їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом належить ? частка житлового будинку літ. ""А-1"" з прибудовами цегляного, житловою площею 42,5 кв.м., загальною площею 85,9 кв.м. по АДРЕСА_1 з надвірними будівлями: льохи літ. ""Б"", літ. ""З"", літня кухня з прибудовами літ ""В"", сараї літ. ""Г"", ""Е"", ""Ж"", ""И"", ""К"", ""Н"", вбиральня літ. ""Д"", альтанка літ. ""Л"", душ літ. ""М"", споруди № 2,3,6-11. Крім того, їй також належить і ? частка земельної ділянки площею 0,1000 га для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1. Інші ? частини вищевказаного майна належать ОСОБА_2

Тому, ОСОБА_1 просила суд виділити їй в натурі із спільної часткової власності з відповідачкою наступне майно: у житловому будинку по АДРЕСА_1, 21 у м.Харкові наступні приміщення: передпокій 1-2, площею 10,8 кв.м., житлову кімнату 1-3, площею 17,9 кв.м., котельню 1-1, площею 4,8 кв.м., душеву 1-4, площею 1,9 кв.м., кухню 1-5, площею 5,4 кв.м., веранду IV, площею 4,8 кв.м. З надвірних будівель: альтанку літ. ""Л"", сарай літ. ""Н"", ""Ж"", ""Г"", ""Е"", літню кухню літ. ""В"" з прибудовою літ. ""в"". А також просила виділити їй земельну ділянку, площею 0,5 га по АДРЕСА_1.

Рішенням Київського районного суду м.Харкова від 23 грудня 2014 року у задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 ставить питання про скасування рішення суду першої інстанції з ухваленням нового рішення по суті позовних вимог.

В обґрунтування доводів апеляційної скарги заявник посилається на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права.

В ході апеляційного розгляду справи до суду апеляційної інстанції надійшла заява від сторін про затвердження мирової угоди наступного змісту: ""Ми, що нижче підписалися, позивач - ОСОБА_1, паспорт серії НОМЕР_3 виданий Київським РВ ХМУ ГУМВС України в Харківській області 29.04.2010р.. ІПН НОМЕР_1, що мешкає за адресою: 61054, АДРЕСА_1 та відповідач - ОСОБА_2, паспорт серії НОМЕР_4, виданий Київським РВ у м.Харкові ГУ ДМС України в Харківській області 21.08.2012 року. ІПН НОМЕР_2, що мешкає за адресою: 61054, АДРЕСА_1, прийшли до наступної згоди щодо спору у цивільній справі №22-ц-790/1382/15.

Сторони, керуючись ст. 175 Цивільного процесуального кодексу України, домовились самостійно врегулювати на основі взаємних поступок спірні правовідносини, які є предметом розгляду у цивільній справі №22-ц-790/1382/15 шляхом укладення мирової угоди на наступних умовах.

1.Сторони домовились, що житловий будинок АДРЕСА_1, які належать ОСОБА_1 (1/2) та ОСОБА_2 (1/2) поділяються в натурі на дві частини у відповідності до III-IV варіанту поділу житлового будинку, запропонованого висновком судово-будівельної технічної експертизи №6559/10102/10103 від 30.09.2014р. (детально викладений в Додатку №2). Схема поділу земельної ділянки зазначена у Додатку 1 до цієї мирової угоди.

2.Сторони домовились, що флігель (літ. ""В"") використовується сторонами спільно весь строк, на протязі якого флігель здається в оренду, до 01.02.2025 року. У строк оренди сторони не мають права будь-яким чином змінювати його цілісність чи обмежувати одна іншої право на здавання флігеля в оренду. Отримані за оренду грошові кошти повинні бути поділені в рівних долях між сторонами цього Договору. Сторони можуть продовжити користування флігелем та здання в оренду флігеля за взаємною згодою. У разі, якщо сторони не дійдуть згоди про подальшу оренду флігеля, флігель підлягає знесенню в строк не більше 60 днів з дня закінчення строку оренди. Витрати по знесенню флігеля сторони несуть солідарно. У разі, якщо знесення буде проведено однією із сторін, друга сторона повинна відшкодувати іншій 1/2 частку понесених витрат на протязі 10 днів із дня надання доказу їх понесення.

3. У разі, якщо одна із сторін обмежує право здачі в оренду флігелю та/або відмовляється від здачі в оренду, вона сплачує штраф на користь іншої в сумі 600,00грн. за кожен календарний місяць обмеження користуванням, або в перерахунку 20,00грн./день у разі неповного місяця.

Грошова компенсація, згідно із проведеними розрахунками становить: співвласниці ОСОБА_1 (квартира №1) необхідно виплатити на користь співвласниці ОСОБА_2 (квартира №2) в розмірі 50000,00грн. (п'ятдесят тисяч грн.), яка повинна бути сплачена до 25.02.2015р., після затвердження судом мирової угоди.

Для здійснення описаного в мировій угоді варіанту користування сторони виконують наступні переобладнання, у строк до 01 травня 2015 року.

У жилому будинку літ ""А-1"":

1. Демонтують перегородку між приміщеннями "" 1-9"" та "" 1-10"", та улаштувати житлову кімнату "" 1-9"" площею 24,6 м2.

2. Демонтують перегородку між приміщеннями "" 1 -6"" та "" 1 -4"" та улаштовують кухню "" 1-6"" площею 7,8м2.

З.Закладають двірний проріз між приміщеннями "" 1-1"" та "" 1-4"".

4.Обладнують кожну квартиру самостійними системами опалювання і електроосвітлення.

5. ОСОБА_1 зобов'язується до 01 травня 2015 року закласти вікно у приміщенні 1-1, що належить їй у відповідності до варіанту III-IV поділу майна.

У домоволодінні:

6. Перенести хвіртку №7 та ворота №8 для організації можливості спільного користування хвірткою №7 відповідно до варіанту порядку користування земельною ділянкою.

7. ОСОБА_1 має право користування вбиральнею, літера ""Д"", протягом 4 (чотирьох) місяців з дня укладання цієї мирової угоди.

Переобладнання і межа розподілу житлового дому по варіанту мирової угоди вказані в додатку №1 червоним кольором.

8. ОСОБА_1 має право користування проходом через ділянку ОСОБА_2 на відстані 1 м. впродовж надвірних будівель в, Ф, до моменту знесення літньої кухні ""В"".

9. Обладнати кожну квартиру самостійними системами опалювання та електроосвітлення.

Сторони домовились про наступний порядок спільного користування земельною ділянкою:

I. Частина земельної ділянки площею 30,025м2 виділяється у спільне користування співвласників, яка складається з земельної ділянки для вільного користування площею 22,6 м.кв. та земельною ділянкою під частиною будівлі (кімната "" 1-1"") площею 7,425 м.кв.

II. В житловому будинку кімната "" 1-1"", площею 4,8 м.кв., є власністю ОСОБА_1, а льох під кімнатою "" 1-1"" є власністю ОСОБА_2

Границя земельної ділянки №1 проходить у такий спосіб:

1) Від червоної лінії по АДРЕСА_1 ділянка довжиною 1,7м. , на відстані 5,05м. від межі з домоволодінням №23.

-по міжквартирній перегородці між приміщеннями "" 1-3"", "" 1-10"" та "" 1-9"", "" 1-2"" та "" 1 -9"", "" 1 -2"" та "" 1 -4"", "" 1 -4"" та "" 1 -1"",

-далі-огинаючи стіни будівель літ. ""а4"", літ ""а1"",

-далі-ділянка довжиною 6,20м. до червоної лінії по АДРЕСА_1 на відстані 5,98м. від меж з домоволодінням №19;

2) Від червоної лінії по АДРЕСА_1 на відстані 2,48м від межі з домоволодінням №19 ділянка довжиною 2,0м.

-поворот праворуч, ділянка довжиною 2,5м.

-поворот ліворуч, ділянка довжиною 12,2м.

-поворот праворуч, ділянка довжиною 3,0м.

-поворот ліворуч, ділянка довжиною 1,5м.

-по стіні між літньою кухнею літ ""В"" та тамбуром літ. ""в"" 4,5м.,

-далі-від кута літньої кухні- ділянка довжиною 31,7м. до межі земельної ділянки, розділяючи її на ділянки 9,52м. та 11,57м.

Границя земельної ділянки №2 проходить у такий спосіб:

1) Від червоної лінії по АДРЕСА_1 на відстані 5,05м. від межі з домоволодінням №23 ділянка довжиною 1,7м.

2) По міжквартирній перегородці між приміщеннями "" 1 -3"", "" 1-10"" та "" 1 -9"", "" 1 - 2"" та "" 1 -9"", "" 1 -2"" та "" 1 -4"", "" 1 -1"" та "" 1 -4"".

3) Далі-поворот ліворуч 2,7м уздовж стіни будівлі ""А"" кімнати "" 1 -1""

4) Поворот праворуч 2,8м. до кута літньої кухні ""В""

5) Далі-між літньою кухнею ""В"" та тамбуром літ. ""в"", ділянка довжиною 4,5м.

6) Далі-від кута літньої кухні- ділянка довжиною 31,7м. до межі земельної ділянки, розділяючи її на ділянки 9,52м. та 11,57м.

Границя користування земельною ділянкою наведена в додатку №1 червоним

кольором.

1. Сторони гарантують своєчасне виконання умов даної Мирової угоди, після її підписання.

2. Сторони заявляють, що за умови своєчасного виконання ними всіх пунктів даної Мирової угоди, інших її умов, вони не матимуть жодних майнових та інших претензій одна до одної.

3. У разі невиконання сторонами умов цієї мирової угоди, вона виконується примусово державним виконавцем Київського відділу державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції.

4. Позивач і Відповідач заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь- яких третіх осіб.

5. Сторони підтверджують, що вищевикладені умови відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам.

6. Наслідки укладення мирової угоди, зміст ст. ст. 205, 206 Цивільного процесуального кодексу України сторонам роз'яснені і зрозумілі.

7. Дана Мирова угода укладена в трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу - по одному для кожної із сторін та для апеляційного суду Харківської області.

8. Дана Мирова угода набирає чинності з дня її затвердження Апеляційним судом Харківської області.

У зв'язку з тим, що спір врегульовано сторонами мировою угодою, не заперечуємо проти припинення провадження у справі.""

Колегія суддів, перевіривши матеріали справи, заслухавши доповідь судді апеляційного суду, пояснення осіб, які приймали участь у справі, дослідивши матеріали справи, перевіривши заяву сторін про укладення мирової угоди, знаходить апеляційну скаргу підлягаючу частковому задоволенню , а мирова угода визнанню виходячи з наступного.

Відмовляючи у задоволені позову ОСОБА_1 про виділ належної їй частки в натурі із спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, суд першої інстанції доводам позивачки і запереченням відповідачки належної правої оцінки не надав.

Матеріалами справи не спростовуються доводи апеляційної скарги про те, що висновок суду не є прийнятними для співвласників домоволодіння.

При цьому колегія суддів виходить з наступного.

Відповідно до ст. 306 ЦПК України в апеляційному суді позивач може відмовитися від позову, а сторони укласти між собою мирову угоду відповідно до загальних правил про ці процесуальні дії незалежно від того, хто подав апеляційну скаргу.

Згідно зі ст. 175 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обов'язків сторін та предмета позову.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну заяву. Якщо мирову угоду або повідомлення про неї викладено в адресованій суду письмовій заяві сторін, ця заява приєднується до справи.

До ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежений представник сторони, який висловив намір вчинити ці дії, у повноваженнях на їх вчинення.

У разі укладення сторонами мирової угоди суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.

Закриваючи провадження у справі, суд за клопотанням сторін може постановити ухвалу про визнання мирової угоди. Якщо умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у визнанні мирової угоди і продовжує судовий розгляд.

Матеріали справи свідчать, що мирова угода, заява про визнання якої надійшла до апеляційного суду, викладена у письмовій формі, її умови не суперечать закону та не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

Наслідки недотримання мирової угоди, передбачені ст. 175 ЦПК України, та закриття провадження у справі, передбачені ст. 206 ЦПК України, сторонам роз'яснено.

Судова колегія , перевіряючи законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції та приймаючи до уваги волевиявлення сторін у справі по укладенню мирової угоди, відповідність змісту та форми мирової угоди вимогам ст.175 ЦПК України, визнає , що рішення судом першої інстанції ухвалено з порушенням норм матеріального і процесуального права, що відповідно до ст.ст. 310, 205 ч.1 п.4 ЦПК України є підставою для його скасування , визнання мирової угоди, укладеної між сторонами, та закриттю з цих підстав провадження у справі.

Керуючись ст.175, п.4 ч.1 ст.205, ст. ст. 303, 304,306, 310,313, 315,317,319,324 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити частково.

Рішення Київського районного суду м.Харкова від 23 грудня 2014 року -скасувати.

Заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про затвердження мирової угоди - задовольнити.

Визнати мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на таких умовах:

1. Житловий будинок АДРЕСА_1, які належать ОСОБА_1 (1/2) та ОСОБА_2 (1/2) поділяються в натурі на дві частини у відповідності до III-IV варіанту поділу житлового будинку, запропонованого висновком судово-будівельної технічної експертизи №6559/10102/10103 від 30.09.2014р. (детально викладений в Додатку №2). Схема поділу земельної ділянки зазначена у Додатку 1 до цієї мирової угоди.

2. Флігель (літ. ""В"") використовується сторонами спільно весь строк, на протязі якого флігель здається в оренду, до 01.02.2025 року. У строк оренди сторони не мають права будь-яким чином змінювати його цілісність чи обмежувати одна іншої право на здавання флігеля в оренду. Отримані за оренду грошові кошти повинні бути поділені в рівних долях між сторонами цього Договору. Сторони можуть продовжити користування флігелем та здання в оренду флігеля за взаємною згодою. У разі, якщо сторони не дійдуть згоди про подальшу оренду флігеля, флігель підлягає знесенню в строк не більше 60 днів з дня закінчення строку оренди. Витрати по знесенню флігеля сторони несуть солідарно. У разі, якщо знесення буде проведено однією із сторін, друга сторона повинна відшкодувати іншій 1/2 частку понесених витрат на протязі 10 днів із дня надання доказу їх понесення.

3. У разі, якщо одна із сторін обмежує право здачі в оренду флігелю та/або відмовляється від здачі в оренду, вона сплачує штраф на користь іншої в сумі 600,00грн. за кожен календарний місяць обмеження користуванням, або в перерахунку 20,00грн./день у разі неповного місяця.

4. Грошова компенсація, згідно із проведеними розрахунками становить: співвласниці ОСОБА_1 (квартира №1) необхідно виплатити на користь співвласниці ОСОБА_2 (квартира №2) в розмірі 50000,00грн. (п'ятдесят тисяч грн.), яка повинна бути сплачена до 25.02.2015р., після затвердження судом мирової угоди.

5. Для здійснення описаного в мировій угоді варіанту користування сторони виконують наступні переобладнання, у строк до 01 травня 2015 року.

У жилому будинку літ ""А-1"":

- Демонтують перегородку між приміщеннями "" 1-9"" та "" 1-10"", та улаштувати житлову кімнату "" 1-9"" площею 24,6 м2.

- Демонтують перегородку між приміщеннями "" 1 -6"" та "" 1 -4"" та улаштовують кухню "" 1-6"" площею 7,8м2.

- .Закладають двірний проріз між приміщеннями "" 1-1"" та "" 1-4"".

- Обладнують кожну квартиру самостійними системами опалювання і електроосвітлення.

- ОСОБА_1 зобов'язується до 01 травня 2015 року закласти вікно у приміщенні 1-1, що належить їй у відповідності до варіанту III-IV поділу майна.

У домоволодінні:

- Перенести хвіртку №7 та ворота №8 для організації можливості спільного користування хвірткою №7 відповідно до варіанту порядку користування земельною ділянкою.

- ОСОБА_1 має право користування вбиральнею, літера ""Д"", протягом 4 (чотирьох) місяців з дня укладання цієї мирової угоди.

Переобладнання і межа розподілу житлового дому по варіанту мирової угоди вказані в додатку №1 червоним кольором.

- ОСОБА_1 має право користування проходом через ділянку ОСОБА_2 на відстані 1 м. впродовж надвірних будівель в, Ф, до моменту знесення літньої кухні ""В"".

- Обладнати кожну квартиру самостійними системами опалювання та електроосвітлення.

Сторони домовились про наступний порядок спільного користування земельною ділянкою: Частина земельної ділянки площею 30,025м2 виділяється у спільне користування співвласників, яка складається з земельної ділянки для вільного користування площею 22,6 м.кв. та земельною ділянкою під частиною будівлі (кімната "" 1-1"") площею 7,425 м.кв.

В житловому будинку кімната "" 1-1"", площею 4,8 м.кв., є власністю ОСОБА_1, а льох під кімнатою "" 1-1"" є власністю ОСОБА_2

Границя земельної ділянки №1 проходить у такий спосіб:

1).Від червоної лінії по АДРЕСА_1 ділянка довжиною 1,7м. , на відстані 5,05м. від межі з домоволодінням №23.

-по міжквартирній перегородці між приміщеннями "" 1-3"", "" 1-10"" та "" 1-9"", "" 1-2"" та "" 1 -9"", "" 1 -2"" та "" 1 -4"", "" 1 -4"" та "" 1 -1"",

-далі-огинаючи стіни будівель літ. ""а4"", літ ""а1"",

-далі-ділянка довжиною 6,20м. до червоної лінії по АДРЕСА_1 на відстані 5,98м. від меж з домоволодінням №19;

2) Від червоної лінії по АДРЕСА_1 на відстані 2,48м від межі з домоволодінням №19 ділянка довжиною 2,0м.

-поворот праворуч, ділянка довжиною 2,5м.

-поворот ліворуч, ділянка довжиною 12,2м.

-поворот праворуч, ділянка довжиною 3,0м.

-поворот ліворуч, ділянка довжиною 1,5м.

-по стіні між літньою кухнею літ ""В"" та тамбуром літ. ""в"" 4,5м.,

-далі-від кута літньої кухні- ділянка довжиною 31,7м. до межі земельної ділянки, розділяючи її на ділянки 9,52м. та 11,57м.

Границя земельної ділянки №2 проходить у такий спосіб:

1) Від червоної лінії по АДРЕСА_1 на відстані 5,05м. від межі з домоволодінням №23 ділянка довжиною 1,7м.

2) По міжквартирній перегородці між приміщеннями "" 1 -3"", "" 1-10"" та "" 1 -9"", "" 1 - 2"" та "" 1 -9"", "" 1 -2"" та "" 1 -4"", "" 1 -1"" та "" 1 -4"".

3) Далі-поворот ліворуч 2,7м уздовж стіни будівлі ""А"" кімнати "" 1 -1""

4) Поворот праворуч 2,8м. до кута літньої кухні ""В""

5) Далі-між літньою кухнею ""В"" та тамбуром літ. ""в"", ділянка довжиною 4,5м.

6) Далі-від кута літньої кухні- ділянка довжиною 31,7м. до межі земельної ділянки, розділяючи її на ділянки 9,52м. та 11,57м..

Границя користування земельною ділянкою наведена в додатку №1 червоним кольором.

Сторони гарантують своєчасне виконання умов даної Мирової угоди, після її підписання.

Сторони заявляють, що за умови своєчасного виконання ними всіх пунктів даної Мирової угоди, інших її умов, вони не матимуть жодних майнових та інших претензій одна до одної.

Позивач і Відповідач заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь- яких третіх осіб.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Харківська міська рада, управління Держземагенства у м.Харкові Харківської області про виділ в натурі частки майна, - закрити.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуючий -

Судді: