Справа № 128/2847/15-ц
22 вересня 2015 року м. Вінниця
Вінницький районний суд Вінницької області
головуючого-судді Ганкіної І.А.,
при секретарі Шеванюк О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третьої особи Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції у Вінницькій області про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на придбане майно,
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_4 - позовну заяву підтримав в межах та на підставах зазначених у позові.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, про дату, час та місце слухання справи була повідомлена належним чином, про що свідчать матеріали справи (оголошення в газеті). Через канцелярію суду надійшла заява від Державної реєстраційної служби Вінницького РУЮ у вінницькій області про розгляд справи у відсутності представника реєстраційної служби Вінницького РУЮ, у вирішенні даного спору покладаються на розсуд суду.
Згідно ч.2 ст.158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. .
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
31 липня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції ОСОБА_3 винесено рішення про відмову у державній реєстрації прав, у зв'язку з тим, що рішення третейських судів не є підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно (а.с.16).
Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, правочинів. Позивач прийняв земельну ділянку у своє володіння і користування та повністю виконав свої зобов'язання щодо оплати земельної ділянки. В свою чергу відповідач по справі передав у власність зазначене майно позивачу.
При цьому, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Статтею 81 ЗК України визначено однією із підстав набуття права власності на земельну ділянку придбання за договором купівлі-продажу.
У відповідності до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Зазначені норми закріплюють загальний принцип набуття права власності на земельну ділянку, як обєкт нерухомості.
Як вбачається з тексту рішення постійно діючого третейського суду при Товарній біржі «Південнобузькій» від 21.12.2007 р. сторони простого письмового правочину договору купівлі-продажу ОСОБА_1 та ОСОБА_2 домовилися по всім істотним умовам договору купівлі-продажу.
ОСОБА_1 є підтвердженим бажання придбати дану земельну ділянку, та передачу за неї покупцю обумовленої домовленістю сторін суми.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне визнати позовні вимоги такими що доведені та такими, що підлягають до задоволення.
Враховуючи те, що позивач не просить стягнути понесені ним судові витрати з відповідача, суд вважає за можливе такі витрати залишити за позивачем.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.79,81 ЗК України, ст. ст. 203,215,316,321,655 ЦК України, ст.ст.3, 10, 11, 15, 60, 158, 197, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, -
Судові витрати залишити за позивачем ОСОБА_1.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: