у х в а л а

іменем україни

30 вересня 2015 рокум. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

головуючого Гончара В. П.,

суддів: Амеліна В. І., Остапчука Д. О.,

Дем'яносова М. В., Савченко В. О.,

розглянувши в судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, Раденської сільської ради Цюрупинського району Херсонської області про вселення та визначення порядку користування квартирою, за касаційною скаргою ОСОБА_6 на рішення Цюрупинського районного суду Херсонської області від 09 грудня 2014 року та ухвалу апеляційного суду Херсонської області від 18 лютого 2015 року,

в с т а н о в и л а:

У лютому 2014 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, Раденської сільської ради Цюрупинського району Херсонської області, у якому з урахуванням уточнень зазначала, що вона є наймачем квартири АДРЕСА_1, у користуванні якою їй чинить перешкоди колишній чоловік ОСОБА_4 Просила вселити її у спірну квартиру та встановити порядок користування вказаною квартирою.

Рішенням Цюрупинського районного суду Херсонської області від 09 грудня 2014 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Херсонської області від 18 лютого 2015 року, позов задоволено.

Вселено ОСОБА_3 у квартиру АДРЕСА_1.

Встановлено порядок користування квартирою АДРЕСА_1

Виділено в особисте користування ОСОБА_3 житлову кімнату площею 13,4 кв. м з балконом площею 1,8 кв. м.

Виділено в особисте користування ОСОБА_3 житлову кімнату площею 17,2 кв. м.

У загальне користування всіх мешканців квартири виділено житлову кімнату площею 11,8 кв. м, коридор площею 10,8 кв. м, ванну кімнату площею 2,8 кв. м, туалет площею 1,2 кв. м, кухню площею 7,9 кв. м.

Вирішено питання про судові витрати.

У поданій касаційній скарзі ОСОБА_6, посилаючись на порушення судами норм процесуального права та неправильне застосування матеріального права, ухвалені у справі судові рішення просить скасувати та направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції.

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, обговоривши доводи касаційної скарги та перевіривши матеріали справи, дійшла висновку, що скарга підлягає задоволенню на таких підставах.

Ухвалюючи рішення про задоволення позову ОСОБА_3, суд першої інстанції, з висновками якого погодився і апеляційний суд, виходив із того, що в силу вимог ст. 64 ЖК Української РСР ОСОБА_3 як колишній член сім'ї наймача має право на користування спірною квартирою, до якої вона вселилась на законних підставах. Проте у реалізації такого права їй чинить перешкоди ОСОБА_4, тому право позивача підлягає захисту в обраний нею спосіб.

Проте з такими висновками судів повністю погодитись не можна з огляду на наступне.

Судами встановлено, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з 23 січня 1998 року по 06 грудня 2007 року перебували у зареєстрованому шлюбі.

16 червня 1998 року на підставі рішення профсоюзного комітету Херсонської дистанційної колії від 12 травня 1995 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було видано свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_1 в рівних частках.

Рішенням апеляційного суду Херсонської області від 14 березня 2014 року у справі № 22-ц/791/643/2014 розпорядження органу приватизації про приватизацію зазначеної квартири скасовано, свідоцтво про право власності визнано недійсним та скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Обґрунтовуючи підстави позову, ОСОБА_3 посилалась на те, що вона, як наймач спірної квартири, не має змоги користуватися нею, оскільки ОСОБА_4 чинить перешкоди у доступі до квартири.

Згідно із ч. 4 ст. 9 ЖК Української РСР ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Рішенням 31-ї сесії VI скликання Раденської сільської ради Цюрупинського району Херсонської області від 05 лютого 2014 року № 517 житловий будинок по АДРЕСА_1 знятий з балансу сільської ради шляхом передачі його у власність громадянам - власникам квартир (а. с. 30).

Ухвалюючи рішення про задоволення позову, суди виходили із того, що після скасування розпорядження про приватизацію спірної квартири та визнання недійсним свідоцтва про право власності на неї спірна квартира перейшла у власність територіальної громади.

У той же час, вирішуючи спір по суті, на порушення приписів ст. ст. 212-214, 303 ЦПК України суди, не з'ясувавши характеру спірних правовідносин та норми права, яка їх регулює, не встановили, на баланс якого підприємства чи установи було передано житловий будинок по АДРЕСА_1, чи створювалося відповідно до ст. 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання співвласників зазначеного будинку, чи виникли відносини найму спірного житла, якщо так, то між ким з огляду на те, що зазначений будинок було знято з балансу сільської ради рішенням Раденської сільської ради Цюрупинського району Херсонської області від 05 лютого 2014 року № 517.

Від з'ясування зазначених обставин залежить правильність визначення суб'єктного складу спірних правовідносин та належності відповідача у справі.

Допущені судами при розгляді справи порушення норм процесуального права (ст. ст. 10, 60, 179 ЦПК України) унеможливили встановлення фактичних обставин, що мають значення для її правильного вирішення, тому ухвалені у справі судові рішення не можуть вважатись законними і обґрунтованими та в силу вимог ст. 338 ЦПК України підлягають скасуванню із передачею справи на новий розгляд до суду першої інстанції.

Керуючись ст. ст. 336, 338 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_6 задовольнити.

Рішення Цюрупинського районного суду Херсонської області від 09 грудня 2014 року та ухвалу апеляційного суду Херсонської області від 18 лютого 2015 року скасувати, справу передати на новий розгляд до суду першої інстанції.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий В. П. Гончар

Судді: В. І. Амелін

М. В. Дем'яносов

Д. О. Остапчук

В. О. Савченко