РІШЕННЯ

Іменем України

13.10.2015 Кобеляцький районний суд Полтавської області у складі:

головуючого-судді Тесленко Т.В.

з участю секретаря Климченко А.О.

позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Аршиця» про витребування земельної ділянки із незаконного користування,-

ВСТАНОВИВ:

23.09. 2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Аршиця» про витребування земельної ділянки із незаконного користування, зазначивши в позовній заяві, що вона на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії VI- ПЛ № 039847 - є власником земельної ділянки розміром 4,41 га, розташованої в адміністративних межах Світлогірської сільської ради Кобеляцького району, кадастровий номер :00:003:0363.

17 червня 2009 року між нею та ТОВ «АгроСвіт», правонаступником якого є товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Аршиця» було укладено терміном на 5 років договір № С3-52 оренди земельної ділянки площею 4,41 га, який 18 травня 2012 року за № 01489 зареєстрований у Кобеляцькому відділі Полтавської регіональної філії державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України.

Строк дії даного договору закінчився 17 червня 2014 року і на новий термін не поновлювався.

Після закінченням строку дії договору 31 серпня 2015 року позивач звернулася до відповідача з вимогою про повернення земельної ділянки, але відповідач не прийняв письмову заяву та звернення в усному порядку. На звернення позивача вдруге 01.09.2015 року з вимогою не обробляти і не засівати його землю в звязку із закінченням дії договору оренди, останній проігнорував у відповіді.

Позивач вважає, що відповідач незаконно користується належною йому земельною ділянкою та вважає за необхідне витребувати її із незаконного користування відповідача.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала свої вимоги та проохала їх задовольнити .

Представник відповідача ОСОБА_2, проти задоволення позовних вимог позивача заперечувала, вважаючи, що датою початку перебігу строку дії спірного договору оренди землі є дата його державної реєстрації 18 травня 2012 року, а 5-ти річний строк дії договору спливає 18 травня 2017 року, тому прохала повністю відмовити в задоволенні позову.

Суд, заслухавши сторони, перевіривши та дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задовленню.

Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що 17 червня 2009 року було укладено терміном на 5 років договір оренди земельної ділянки, належної позивачеві на праві власності з товариством з обмеженою відповідальністю АгроСвіт, договір № С3-52 оренди земельної ділянки площею 4,41 га, який 18 травня 2012 року за № 01489 зареєстрований у Кобеляцькому відділі Полтавської регіональної філії державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України.

Строк дії даного договору закінчився 17 червня 2014 року. Повторно договір оренди земельної ділянки між сторонами не укладався.

Договір оренди укладено строком на 5 років. Після закінчення терміну договору Орендар має переважне право поновлення його на новий термін. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії Договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію. Про наміри продовжити дію Договору оренди Орендар ТОВ АгроСвіт, правонаступником якого є товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Аршиця» позивача не повідомляв.

Відповідно до п. 32 Договору оренди землі, його дія припиняється у разі закінчення терміну, на який його було укладено.

Статтею 34 Закону України Про оренду землі визначено - у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобовязаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. У разі невиконання орендарем обовязку щодо умов повернення орендодавцеві земельної ділянки орендар зобовязаний відшкодувати орендодавцеві завдані збитки.

Статтею 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 387 ЦК України встановлено, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Статтею 390 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати від особи, яка знала або могла знати, що вона володіє майном незаконно (недобросовісного набувача), передання усіх доходів від майна, які вона одержала, або могла одержати за весь час володіння ним.

Надані представником відповідача ОСОБА_2 заперечення на позовну заяву, в яких вказано, що датою початку перебігу строку дії спірного договору оренди землі є дата його державної реєстрації 18.05.2012 року, а пятирічний строк дії договору спливає 18.05.2017 року, спростовується правовою позицією, висловленою Верховним Судом України в постанові від 06.03.2013 року по справі № 6-5 цс 13, а саме державна реєстрація договору оренди земельної ділянки у період визначеного сторонами строку дії договору забезпечує правомірне, договірне використання орендарем орендованої земельної ділянки відповідно до норм Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України, Закону України від 06.10.1998 року № 161-ХІV Про оренду землі та Закону України від 11.02.2010 року № 1878-VІ Про внесення змін до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень та інших законодавчих актів України незалежно від дати проведення такої реєстрації до предявлення позову про повернення земельної ділянки чи після його предявлення.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а тому із відповідача на користь позивача слід стягнути, понесені ним судові витрати в розмірі 487, 20 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 13,15,34 Закону України Про оренду землі, ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 317, 321, 387, 390, 638, 792 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Витребувати у товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Аршиця» із незаконного користування земельну ділянку, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, розміром 4,41 га, розташовану в адміністративних межах Світлогірської сільської ради Кобеляцького району, кадастровий номер :00:003:0363 та передати її ОСОБА_1 у встановленому законом порядку.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Аршиця» на користь ОСОБА_1, понесені нею судові витрати в розмірі 487,20 грн. ( чотириста вісімдесят сім грн. 20 коп.).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги в 10 денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: