Справа №741/1278/15
Провадження №2/741/437/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" жовтня 2015 р. м. Носівка

Носівський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді Кучерявця О.М.,

з участю секретаря Мартиненка С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Носівського районного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади с. Калинівка в особі Калинівської сільської ради, третя особа на стороні відповідача Відділ Держземагенства у Носівському районі про визнання недійсними Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та визнання недійсною державної реєстрації права власності на земельні ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі свідоцтв про право на спадщину Носівської районної державної нотаріальної контори № 380022 та № 380024 від 25.07.2013 р. позивач отримав Витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 25.07.2013 р., індексні номери 6879567 та 6883780, на право власності на 1/2 частину земельних ділянок площею 0,13 га кожна, які розташовані на землях Калинівської сільради Носівського р-ну і призначені для ведення особистого селянського господарства. Вважає, що цільове призначення земельної ділянки має бути для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а фактично зазначено для ведення особистого селянського господарства, що не відповідає чинному законодавству. У 2003 році приватне підприємство «ЛЕНД» розробляло проект організації території земельних часток (паїв) громадянам членам КСП ім. Калініна с. Калинівка, але при складанні даного проекту не було враховано існуючі межі колишнього КСП «Нива» с. Коломійцівка Калинівської сільради Носівського р-ну, де вже було проведено розпаювання земель і членам КСП «Нива» були видані державні акти на право власності на земельні ділянки, в результаті чого на земельні ділянки (паї) членів КСП «Нива» накладені земельні ділянки (паї) членів КСП ім. Калініна в кількості 2 паї ріллі і 64 паї по кормових угіддях в тому числі і кормові угіддя позивача. При зверненні позивача до ТОВ «Райзем» йому було відмовлено у виготовленні технічної документації із землеустрою щодо виготовлення правовстановлюючих документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки (паї) у звязку з тим, що на земельні ділянки (паї) членів КСП «Нива» накладені земельні ділянки (паї) членів КСП ім. Калініна, тому позивач не може провести державну реєстрацію земельних ділянок, отримати свідоцтво про право власності на земельні ділянки в реєстраційній службі та укласти договори оренди земельних ділянок. Вважає, що його права щодо володіння, користування та розпорядження належними земельними ділянками порушені, тому вимушений звернутися до суду з даним позовом.

В підтвердження вказаного представник позивача додав до позову ксерокопії свідоцтв про право на спадщину за законом № 380022 та № 380024 від 25.07.2013 р. та Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 25.07.2013 р. індексні номери 6879567 та 6883780, повідомлення ТОВ «РайЗем» від 28.08.2015 року за № 182, ксерокопію повідомлення Чернігівського науково-дослідного та проектного інституту землеустрою від 17.02.2014 року № 59, пояснювальну записку сільського голови Калинівської сільської ради та оригінал довіреності на представлення інтересів позивача.

Позивач та його представник в судове засідання не зявилися, але до суду надійшла заява про підтримання позову та розгляд справи за їх відсутності.

Відповідач - Територіальна громада с. Калинівка в особі Калинівської сільради Носівського р-ну Чернігівської обл., свого представника в судове засідання не делегувала, але до суду надійла заява голови Калинівської сільради про визнання позову та розгляд справи без участі представника відповідача.

Третя особа на стороні відповідача Відділ Держземагенства у Носівському районі, будучи належним чином повідомленим про місце і час розгляду справи, в судове засідання представника не делегував, надіславши суду заяву про незаперечення проти задоволення даного позову та з проханням справу розглядати без їх участі.

Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Проаналізувавши пояснення представника позивача в позовній заяві до суду, дослідивши докази, прикладені до позовної заяви в підтвердження позову, суд приходить до наступного.

Відповідно до положень статті 78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Відповідно до статті 79 Земельного кодексу України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Відповідно до положень статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

На даний час позивач обмежений у здійсненні свого права власності на належні земельні ділянки, не може присвоїти кадастрові номери земельним ділянкам, внести відомості про свої земельні ділянки до Державного земельного кадастру та отримати свідоцтва про право власності на земельні ділянки в Реєстраційній службі Носівського РУЮ, так як належні йому земельні ділянки опинились у власності суміжного землекористувача.

Частиною 1 статті 155 ЗК України передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Згідно ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Статтею 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що Державний реєстр прав містить відомості про зареєстровані права і обтяження, суб'єктів прав, об'єкти нерухомого майна, документи, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав.

Відповідно до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Вивчивши матеріали цивільної справи, беручи до уваги, що рішення у справі не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 78, 79, 125, 155 ЗК України, ст. 321 ЦК України, ст. 10, 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 213, 215 ЦПК України, суд, -

РІШИВ:

Визнати недійсним Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, виданий Носівською районною державною нотаріальною конторою на імя ОСОБА_1, від 25.07.2013 року, індексний № 6879567, на 1/2 частину земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,13 га, кадастровий № :02:002:0342, яка розташована на території Калинівської сільської ради Носівського району Чернігівської області.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний № 4351968 від 25.07.2013 року нотаріуса ОСОБА_2 Носівської районної державної нотаріальної контори.

Скасувати реєстраційний запис за № 1826376 від 25.07.2013 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 1/2 частину земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,13 га, кадастровий № :02:002:0342, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Носівський район, Калинівська сільська рада.

Визнати недійсним Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, виданий Носівською районною державною нотаріальною конторою на імя ОСОБА_1, від 25.07.2013 року, індексний № 6883780, на 1/2 частину земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,13 га, кадастровий № :02:002:0341, яка розташована на території Калинівської сільської ради Носівського району Чернігівської області.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний № 4354228 від 25.07.2013 року нотаріуса ОСОБА_2 Носівської районної державної нотаріальної контори.

Скасувати реєстраційний запис за № 1827656 від 25.07.2013 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 1/2 частину земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,13 га, кадастровий № :02:002:0341, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Носівський район, Калинівська сільська рада.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області на протязі 10-ти днів, відповідно до ч. 1 ст. 294 ЦПК України.

СуддяОСОБА_3