Первомайський міськрайонний суд Харківської області
Справа № 632/2318/14-ц
провадження № 2/632/221/15
17 квітня 2015 р. м. Первомайський
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Первомайський міськрайонний суд Харківської області у складі: судді - Страхової І.П., при секретарі - Єрьоміній А.С., за участю прокурора - Ніколайчук А.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Первомайського міжрайонного прокурора Харківської області в інтересах ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «СОЮЗ-3» про стягнення орендної плати за договором оренди землі,розірвання договору оренди земельної ділянки та її повернення,-
Прокурор в інтересах ОСОБА_1 уточнивши позовні вимоги просив задовольнити позов, посилаючись на обставини:
28.09.2010 року між сторонами по справі укладено договір оренди землі, договір зареєстрований в Харківській регіональній філії державного підприємства»Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах»,про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.12.2011 року. Термін дії договору 10 років. Договір є відплатним, ним передбачено орендну плату за користування земельною ділянкою,встановлено розмір та термін сплати, а саме до 30 грудня кожного року. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3% від базової грошової оцінки земельної ділянки,що становить 2353,00 грн. або за бажанням орендодавця 2 тони зерна та оранка присадибної ділянки до 0,5га. Відповідач заборгованість по розрахунку орендної плати за використання земельної ділянки позивачу за 2013 рік сплатив 01.12.2013 року та 08.08.2014 року.
Прокурор,уточнивши позовні вимоги, просив стягнути на користь позивача ОСОБА_1 пеню за несвоєчасно виконане зобов»язання в розмірі 274,12 грн.
Позивач звернулася до суду з заявою в якій просила розглядати справу за її відсутність, на заявлених позовних вимогах наполягає.
Відповідач належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, про що свідчить розписка про отримання судової повістки, однак до суду не прибув, про причини неявки суд не повідомив.
Суд, вважає за можливе розглядати справу за відсутність сторін з постановою заочного рішення, на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи.
Суд,вважає встановленими наступні факти та відповідні до них правовідносини:
28.09.2010 року між сторонами по справі укладено договір оренди земельної ділянки площею 7,2319 га., договір зареєстрований в Харківській регіональній філії державного підприємства» Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах»,про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.12.2011 року. Термін дії договору 10 років. Договір є відплатним, ним передбачено орендну плату за користування земельною ділянкою,встановлено розмір та термін сплати, а саме до 30 грудня кожного року. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3% від базової грошової оцінки земельної ділянки, що становить 2353,00грн. або за бажанням орендодавця 2 тони зерна та оранка присадибної ділянки до 0,5га.
У 2013 році нормативна грошова оцінка земельної ділянки ОСОБА_1 площею 7,2319 га. складала 146931,01грн.виходячи з наступного:
Кабінетом Міністрів України 31.10.2011 року прийнято постанову №1185»Про внесення змін до Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів»,згідно з якою з 1 січня 2012 року до показників нормативної грошової оцінки ріллі,проведеної станом на 1 липня 1995 року також застосовується коефіцієнт змін у рентному доході 1,756.
Нормативна грошова оцінка ріллі земельних ділянок сільськогосподарського призначення,яка була проведена станом на 1 липня 1995 року або пізніше,але на базі показників грошової оцінки земельних ділянок сільськогосподарського призначення станом на 1 липня 1995 року , збільшується на коефіцієнт індексації 3.2та на коефіцієнт 1.756.
З наданої відповідачем довідки від 26.11.2014 року ОСОБА_1 за 2013 рік нараховано 5736,65 грн., тобто збільшено орендну плату до 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Із вказаної суми утримано податку з доходу фізичних осіб 860,51 грн. Заборгованість на 08.08.2014 року перед позивачем відсутня, яка виплачена згідно відомостей № 3792 та № 3379.
П. 14 Договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,03 % несплаченої суми за кожний день прострочення та за період з 31.10.2013 року по 30.11.2013 року становить - 45,35 грн. від суми заборгованості, а саме: 4876,14 грн. і за період з 01.12.2013 року по 08.08.2014 року становить 228,77 грн. від суми заборгованості, а саме: 3038,15 грн., яка сплачена позивачу - 08.08.2014року.
У відповідності зі ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов»язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов»язання за кожен день прострочення виконання, що є підставою стягнення зазначеної пені з відповідача на користь позивача.
На підставі наведеного та керуючись ст..ст. 3, 4, 10, 11, 58-60, 88, 209, 213-215 ЦПК України, ст. ст. 526, 546, 549, 610 ЦК України, суд, -
Позов задовольнити повністю.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів після отримання його копії, безпосередньо до апеляційного суду Харківської області через місцевий суд.
Суддя: І. П. Страхова