Справа №751/8528/15-ц
Провадження №2/751/1745/15
Рішення

Іменем України

19 листопада 2015 року м. Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Овсієнко Ю. К.

при секретарі Мазко О. В.

з участю сторін: позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Комунального підприємства «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради про визначення порядку користування житлом та розподіл особових рахунків,-

встановив:

31 серпня 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, Комунального підприємства «Новозаводське» Чернігівської міської ради про встановлення порядку користування житлом та розподіл особового рахунку (а.с. 19-20), мотивуючи свої вимоги тим, що він проживає за адресою: АДРЕСА_1. Пояснює, що квартира за вище вказаною адресою посімейного типу розташована на 1 поверсі двоповерхового будинку та складається з 2 кімнат житловою площею 26,1 кв.м.: 1-а кімната 13,2 кв.м., 2-а кімната 12,9 кв.м., кухні площею 5,7 кв.м., санвузол (сполучений) - 2,8 кв.м, коридорів площею 4.4; 2,5 кв.м. Підставою для вселення з сім'єю із двох чоловік у квартиру АДРЕСА_1 є Ордер на житлове приміщення № 931 від 25.12.1989 року виданий на ім'я ОСОБА_1 Згідно даного Ордеру № 931 ОСОБА_1 являється наймачем квартири та власником особового рахунку. Згідно довідки Комунального підприємства «ЖЕК-13» від 28.08.2015 року в квартирі прописані: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Вказує, що шлюб між ним та ОСОБА_2 був розірваний 25 серпня 1992 року і з того часу своє господарство він веде окремо від ОСОБА_2, мешкає на спірній житловій площі в ізольованій кімнаті площею 13,2 кв.м., а ОСОБА_2 в кімнаті площею 12,9 кв.м. Зазначає, що між ним та відповідачем ОСОБА_2 постійно виникають конфлікти щодо користування кімнатами в квартирі та спори щодо оплати за надані комунальні послуги. Стверджує, що звертався до відповідача КП «Новозаводське» Чернігівської міської ради з приводу поділу особового рахунку, однак йому порадили звернутися з приводу вирішення цього питання до суду. Просить встановити наступний порядок користування спірною квартирою: виділити йому у користування кімнату площею 13,2 кв.м.; відповідачу ОСОБА_2 - кімнату площею 12,9 кв.м.; місця загального користування: кухня площею 5,7 кв.м., санвузол (сполучений) - 2,8 кв.м., коридори площею 4,4 кв.м. та 2,5 кв.м. залишити в загальному користуванні; зобов'язати КП «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради розділити особовий рахунок по сплаті комунальних послуг в квартирі АДРЕСА_1 шляхом виділення особового рахунку на ім'я ОСОБА_1 на сплату житлово-комунальних послуг за 1/2 частину вказаної квартири; зобов'язати КП «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради укласти із споживачем ОСОБА_2 договір про надання житлово-комунальних послуг та відкрити на її ім'я особові рахунки на сплату житлово-комунальних послуг за 1/2 частину квартири АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач позов підтримав та просив його задовольнити. В своїх поясненнях посилався на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала в повному обсязі, проти його задоволення не заперечувала.

Представник відповідача КП «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради в судове засідання не з'явився. Про час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином відповідно до приписів ст. 74 ЦПК України. Причини неявки суду невідомі.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що 25 грудня 1989 року ОСОБА_1 видано ордер на житлове приміщення № 931, згідно якого останньому надано право на зайняття з сім'єю з 2 чоловік житлового приміщення житловою площею 29,4 кв. м., а саме квартири АДРЕСА_1 (а.с. 5).

Квартира АДРЕСА_1 посімейного типу розташована на 1 поверсі двоповерхового будинку та складається з 2 кімнат житловою площею 26,1 кв.м.: 1-а кімната 13,2 кв.м., 2-а кімната 12,9 кв.м., кухні площею 5,7 кв.м., санвузол (сполучений) - 2,8 кв.м, коридорів площею 4,4 кв.м. та 2,5 кв.м., підтверджується копією технічного паспорту на квартиру (а.с. 6-7).

Згідно довідки КП «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради від 28.08.2015 року №3100 ОСОБА_1 дійсно зареєстрований у АДРЕСА_1. Склад сім'ї - колишня дружина - ОСОБА_2 (а.с. 8).

Спірна квартира має державну форму власності. Особовий рахунок НОМЕР_1 на квартиру АДРЕСА_1 відкритий на ім'я ОСОБА_1 (а.с. 9).

Між сторонами виникають суперечки щодо порядку користування квартирою, зокрема щодо оплати комунальних послуг.

Згідно ч. 1 ст. 61 ЖК УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Відповідно до ч. 1 ст. 64 ЖК УРСР члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення.

Статтею 103 ЖК УРСР договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця, за винятком випадків, передбачених Основами житлового законодавства Союзу РСР і союзних республік, іншими законодавчими актами Союзу РСР і цим Кодексом.

Згідно ст. 104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку за можливе встановити наступний порядок користування квартирою АДРЕСА_1, а саме: виділити у користування ОСОБА_1 кімнату площею 13,2 кв.м.; виділити у користування ОСОБА_2 кімнату площею 12,9 кв.м. Місця загального користування: кухня площею 5,7 кв.м., санвузол (сполучений) - 2,8 кв.м., коридори площею 4,4 кв.м. та 2,5 кв.м. залишити в загальному користуванні; зобов'язати Комунальне підприємство «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради розділити особовий рахунок по сплаті комунальних послуг в квартирі АДРЕСА_1 шляхом виділення особового рахунку на ім'я ОСОБА_1 на сплату житлово-комунальних послуг за 1/2 частину вказаної квартири; зобов'язати Комунальне підприємство «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради укласти із споживачем ОСОБА_2 договір про надання житлово-комунальних послуг та відкрити на її ім'я особові рахунки на сплату житлово-комунальних послуг за 1/2 частину квартири АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача понесені ним документально підтверджені (а.с 1) судові витрати в сумі 243 грн. 60 коп.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України справу розглянуто в межах заявлених вимог на підставі наданих доказів.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57-61, 88, 208, 209, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 63, 64, 104 ЖК УРСР , -

Вирішив:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, а саме:

виділити у користування ОСОБА_1 кімнату площею 13,2 кв.м.;

виділити у користування ОСОБА_2 кімнату площею 12,9 кв.м.

Місця загального користування: кухня площею 5,7 кв.м., санвузол (сполучений) - 2,8 кв.м., коридори площею 4,4 кв.м. та 2,5 кв.м. залишити в загальному користуванні.

Зобов'язати Комунальне підприємство «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради розділити особовий рахунок по сплаті комунальних послуг в квартирі АДРЕСА_1 шляхом виділення особового рахунку на ім'я ОСОБА_1 на сплату житлово-комунальних послуг за 1/2 частину вказаної квартири.

Зобов'язати Комунальне підприємство «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради укласти із споживачем ОСОБА_2 договір про надання житлово-комунальних послуг та відкрити на її ім'я особові рахунки на сплату житлово-комунальних послуг за 1/2 частину квартири АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд м. Чернігова шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Ю. К. Овсієнко