Справа № 661/3489/15-ц
Провадження № 2/661/1445/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 жовтня 2015 року

Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Матвєєвої Н.В.

при секретарі Чорномурко І.В.

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права спільної сумісної власності, визнання права власності та стягнення вартості відступу від реальної частки нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду в інтересах ОСОБА_2 до відповідачки, вказавши, що зі свідоцтва про право власності на житло, виданого виконавчим комітетом Новокаховської міської ради від 02.03.1995 року, квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_4. Відповідно до заочного рішення Новокаховського міського суду Херсонської області від 04.12.2014 року, визначено порядок користування квартирою № 5 в будинку № 50 по вул. К.Маркса в м. Нова Каховка Херсонської області, виділено ОСОБА_2 житлову кімнату № 5 площею 16,7 кв.м., зробивши її ізольованою та терасу № 7 площею 1,4 кв.м., залишено в загальному користуванні співвласників коридор № 1 площею 5,0 кв.м., кухню № 2 площею 5,9 кв.м., санвузол «З» площею 3,7 кв.м. Експертом відповідно до висновку будівельно-технічної експертизи були запропоновані варіанти визначення порядку користування, співвласнику ОСОБА_2 виділити в користування житлову площу 16,7 кв.м. , що на 2,95 кв.м. менше від ідеально належної, по загальній площі на 2,25 кв.м. менше від ідеально належної їй. Ринкова вартість 1 кв.м. визначена експертом в розмірі 6 125 грн. З технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2 вбачається, що позиваці ОСОБА_2 належить 42/100 частини спірної квартири, а ОСОБА_3 58/100 частин спірної квартири. ОСОБА_2 має намір виділити свою частку у праві спільної сумісної власності припинивши право спільної сумісної власності, проте відповідачка ухиляється від пропозиції зявитися до реєстраційної служби міського управління юстиції для вирішення питання про припинення права спільної сумісної власності на зазначену квартиру. В звязку з тим, що ОСОБА_3 не зявляється до реєстраційної служби, ОСОБА_2 видано рішення про відмову в державній реєстрації прав та обтяжень, що позбавляє її права отримати витяг про державну реєстрацію прав на нерухоме майно. Крім того, ОСОБА_3 займає частину квартиру, що на 2,95 кв.м. перевищує частку, що належить їй в квартирі, тому повинна відшкодувати вартість зайвої площі в сумі 18 068, 75 грн.

Просила суд припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на квартиру АДРЕСА_2. Визнати за ОСОБА_2 право власності на 42/100 частки квартири АДРЕСА_2. Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 вартість відступу від ідеальних часток квартири АДРЕСА_2 в розмірі 18 068, 75 грн. та судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача змінила позовні вимоги, просила суд поділити спільне сумісне майно, а саме квартиру АДРЕСА_3 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_2. Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на квартиру АДРЕСА_2.

Відповідачка ОСОБА_3 в судовому засіданні позов зі зміненими позовними вимогами визнала, не заперечувала проти визнання за позивачкою права власності на 1/2 частину квартири та припинення права спільної сумісної власності на квартиру АДРЕСА_3.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності належить квартира АДРЕСА_4 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 02.03.1995 року.

Заочним рішенням Новокаховського міського суду Херсонської області від 04.12.2014 року встановлено порядок користування квартирою № 5 по вул. К.Маркса, 50 в м. Нова Каховка Херсонської області та зобовязано ОСОБА_3 усунути перешкоди в користуванні квартирою шляхом передачі ключів від вхідних дверей квартири ОСОБА_2 та вселення її в зазначену квартиру. З актів державного виконавця від 18.06.2015 року слідує, що ОСОБА_3 усунула перешкоди в користуванні квартирою ОСОБА_2 З висновку будівельно-технічної експертизи від 22.08.2014 року слідує, що провести розподіл квартири АДРЕСА_5 з організацією двох ізольованих квартир, у складі житлової кімнати та підсобних приміщень (як мінімум: кухня, ванна кімната (душова), вбиральня (або суміщений санвузол), передпокій, комора чи вбудована шафа), які б відповідали діючій нормативно-технічній документації не представляється можливим. Середня ринкова вартість 1 кв.м. загальної площі визначена в сумі 6 125 грн. Протягом 2013-2014 років позивачка зверталася до відповідачки з проханням зявитися до Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та приватного нотаріусу для виділу своєї частки із права спільної сумісної власності, проте відповідей не отримувала. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 22.12.2014 року ОСОБА_2 відмовлено у державній реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_6 у звязку з відсутністю визначення часток та документів, які б уповноважували її на здійснення реєстрації речових прав від імені співвласниці ОСОБА_3

З матеріалів інвентарної справи на квартиру вбачається, що квартира АДРЕСА_4 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_4, яка уклала шлюб 22.03.1997 року та змінила прізвище на ОСОБА_3

Відповідно до ст. 368 ч.1, 369, 372 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом. Майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом.

У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

З матеріалів справи вбачається, що квартира АДРЕСА_4 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 02.03.1995 року належить сторонам на праві спільної сумісної власності, її поділ в натурі є неможливим, через не визначення часток у праві спільної сумісної власності ОСОБА_2 не може отримати витяг з реєстрації права власності на нерухоме майно для укладення в подальшому окремого договору найму житлового приміщення відповідно до встановленого судом порядку користування квартирою між співвласниками, просить поділити квартиру, визнавши за нею право власності на 1/2 частину зазначеної квартири та припинити право спільної сумісної власності, відповідачка не надала заперечень проти вказаних позовних вимог до суду, тому виходячи з рівності часток у праві спільної сумісної власності, у суду є підстави для задоволення позову, поділу спільної сумісної власності квартири АДРЕСА_4 шляхом визначення ідеальних часток власників квартири, визнання за позивачкою ОСОБА_2 права власності на 1/2 частину квартири, залишивши у власності ОСОБА_3 іншу 1/2 частину вказаної квартири та припинення права спільної сумісної власності на квартиру АДРЕСА_4.

На підставі ст.88 ЦПК України з відповідачки на користь позивачки підлягають стягненню судові витрати, понесені позивачкою в сумі 730,80 грн., оскільки відповідачка пільг, що надають право суду звільнити її від сплати судового збору немає.

Керуючись ст. 368 ч.1, 369, 372 ЦК України, ст. 10-13, 88, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права спільної сумісної власності, визнання права власності та стягнення вартості відступу від реальної частки нерухомого майна задовольнити.

Поділити спільне сумісне майно ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - квартиру АДРЕСА_3.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_2, залишивши у власності ОСОБА_3 іншу 1/2 частину квартири АДРЕСА_2.

Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на квартиру АДРЕСА_2.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судовий збір в сумі 730,80 грн.

На рішення суду може бути подана апеляція до апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н. В. Матвєєва