25.11.2015 року м. Житомир
Богунський районний суд міста Житомира у складі:
головуючого - судді Зосименка О.М.,
за участі секретаря с/з ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою,
Позивач звернулася до суду із указаним позовом, в обґрунтування якого послались на те, що разом із відповідачем є співвласниками трикімнатної квартири АДРЕСА_1, жила площа якої складає 44,9 кв.м, загальна площа 70,16 кв.м. Зазначила, що договір про обслуговування житла укладено із ОСОБА_4, який помер 08.10.2010 року, останнім часом між сторонами виникають спори з приводу користування квартирою. У зв'язку із тим, що сторони по справі не можуть дійти згоди у питанні користування квартирою в позасудовому порядку, позивач просить встановити між сторонами порядок користування даною квартирою, виділивши їй у користування кімнату площею 18,8 кв.м, відповідачу дві кімнати площею 12,9 кв.м. і площею 13,2 кв.м.; кухню, коридор, туалет, ванну кімнату, кладову залишити у спільному користуванні.
У судове засідання позивач не з'явилася. Надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечувала.
Відповідач в судове засідання не з"явився, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив.
За таких обставин, враховуючи те, що у справі є достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, зі згоди позивача, суд ухвалює рішення у заочному порядку за відсутності сторін, без фіксування судового процесу звукозаписувальним засобом, що відповідає положенням, які передбачені ч. 2 ст. 158, ч. 4 ст. 169, ч. 2 ст. 197 та ст. 224 ЦПК України.
Суд, дослідивши письмові матеріали справи, з'ясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позовна заява, оцінивши докази в їх сукупності, дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
За ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Статтею 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Здійснення права спільної часткової власності визначено статтею 358 ЦК України, згідно якої право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
Частиною 3 ст. 358 ЦПК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Таким чином, учасники спільної часткової власності повинні погоджувати один з одним свою поведінку по володінню, користуванню і розпорядженню спільною річчю, майном.
Право кожного із співвласників по володінню, користуванню і розпорядженню спільним майном, одночасно створює для нього і обов'язок погодити свою поведінку щодо володіння, користування і розпорядження спільним майном з іншими співвласниками.
Якщо ж співвласники не дійдуть згоди з питання щодо здійснення повноважень по володінню і користуванню спільним майном, то спір, що виник, може бути вирішений судом.
Як роз'яснено в п. 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», судовий захист права приватної власності громадян здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема за позовами про визначення порядку володіння, користування і розпорядження майном, що є спільною власністю.
Згідно п. 14 цієї Постанови Пленуму Верховного Суду України квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення із самостійними виходами, які можуть використовуватися, як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.
Як вбачається з витягу Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна №43405307 від 07.09.2015 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належить по 1/2 частини квартири АДРЕСА_2.
Як слідує з технічного паспорта КП «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради, виготовленого 07.04.2011 року, вказана квартира складається з 3-х жилих кімнат площею 18,8 кв.м., 12,9 кв.м. і 13,2 кв.м., а також кухні площею 7,0 кв.м, коридор площею 12,6 кв.м, ванної кімнати площею 2,8 кв.м, туалету площею 1,0 кв.м, 2 балкони площею по 0,93 кв.м.кожен. Загальна площа квартири становить 70,16 кв.м, жила площа 44,9 кв.м.
Враховуючи, що між сторонами наявний спір, суд вважає встановити порядок користування приміщенням квартири шляхом виділення у користування ОСОБА_2 кімнату площею 18,8 кв.м, ОСОБА_3 дві кімнати площею 12,9 кв.м. і площею 13,2 кв.м.; кухню, коридор, туалет, ванну кімнату, кладову залишити у спільному користуванні, оскільки запропонований позивачем порядок користування квартирою не обмежить право користування відповідача, який володіє як і позивач, 1/2 частини вищевказаної квартири.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 317, 321, 355, 356, 358 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 174, 212-215, 224 ЦПК України, суд, -
Встановити порядок користування квартирою № 34 по вул.. Офіцерській, 14 в м. Житомирі, виділивши в користування ОСОБА_2 кімнату площею 18,8 кв.м, ОСОБА_3 дві кімнати площею 12,9 кв.м. і площею 13,2 кв.м.; кухню, коридор, туалет, ванну кімнату, кладову залишити у спільному користуванні.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд міста Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Богунського районного суду міста Житомира протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя О.М.Зосименко