Справа №2-618/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 вересня 2010 р. Великомихайлівський районний суд

Одеської області

у складі: судді Пономаренко В.Д.

при секретарі Гонтаренко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні смт. Велика Михайлівна цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідачки ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок, мотивуючи заявлені вимоги тим, що згідно заповіту від 22 вересня 2006 року посвідченого Великоплоськівською сільською радою, Великомихайлівського району, Одеської області зареєстрованого в реєстрі за № 147, спадкоємницею зазначеного в заповіті майна ОСОБА_3, померлої 08 березня 2010 року є ОСОБА_2, яка прийняла спадщину після смерті спадкодавця.

20 червня 2010 року він звернувся до ОСОБА_2 і домовившись з нею про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу житлового будинку за адресою вул. Орджонікідзе, 55-а, с. Великоплоське, Великомихайлівського району, Одеської області, який складається згідно з технічним паспортам з житлового будинку (літ.А), Погріб (літ.Б), вбиральня (літ.В), огорожа №1, ворота№2, басейн І, ОСОБА_4, сплатив її повну вартість будинку в сумі 5 000 грн., ОСОБА_2 в свою чергу передала йому, розписку про отримання коштів, технічний паспорт на будинок, заповіт від 22 вересня 2006 року посвідченого Великоплоськівською сільською радою, Великомихайлівського району, Одеської області зареєстрованого в реєстрі за № 147, відповідно до якого ОСОБА_2 є спадкоємицею вище зазначеного житлового будинку і пообіцяла нотаріально посвідчити укладений між нами договір купівлі - продажу.

Він неодноразово звертався до відповідачки про нотаріальне посвідчення договору купівлі - продажу житлового будинку, однак відповідачка від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу ухиляється.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач з позовними вимогами згідний у повному обсязі.

Заслухавши позивача, відповідача проаналізувавши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню по слідуючим мотивам.

Згідно заповіту від 22 вересня 2006 року посвідченого Великоплоськівською сільською радою, Великомихайлівського району, Одеської області зареєстрованого в реєстрі за № 147 спадкоємницею зазначеного в заповіті майна ОСОБА_3, померлої 08 березня 2010 року є ОСОБА_2 яка прийняла спадщину після смерті спадкодавця.

Відповідно до розписки позивач сплатив відповідачці 5000 гривен за проданий житловий будинок. На підставі чого суд вважає, що між сторонами був укладений договір купівлі - продажу домоволодіння.

Згідно ч. 2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов і договору що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання (договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до вимог ст.392 ЦК України власник може предявити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до вимог ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

У відповідності до ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 „Про порядок затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно (із змінами та доповненнями) регламентовано, що обовязковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном. Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно - територіальних одиниць.

На підставі викладеного й у відповідності із ст.16, ч.2 ст.220, ст. 331, ст.334, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214 -215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку за №55-а, по вул. Орджонікідзе, 55-а, с. Великоплоське, Великомихайлівського району, Одеької області, який складається згідно з технічним паспортам з житлового будинку (літ.А), Погріб (літ.Б), вбиральня (літ.В), огорожа №1, ворота№2, басейн І, ОСОБА_4 між ОСОБА_1 і ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок за № 55-а по вул. Орджонікідзе, с. Великоплоське, Великомихайлівського району, Одеської області, який складається згідно з технічним паспортом з житлового будинку (літ.А), Погріб (літ .Б), вбиральня (літ.В), огорожа №1, ворота№2, басейн І, ОСОБА_4

Зобов'язати Великомихайлівське БТІ зареєструвати право власності на житловий будинок за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с. Великоплоське вул.. Орджонікідзе № 55-а, який складається із обєктів: житлового будинку (літ.А), Погріб (літ.Б), вбиральня (літ.В), огорожа №1, ворота№2, басейн І, ОСОБА_4 за ОСОБА_1 на підставі винесеного рішення суду, яке буде являтися правовим документом на нерухомість.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 - днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя В.Д. Пономаренко