Єдиний унікальний номер 725/2895/15-ц
Номер провадження 2/725/593/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.09.2015 року Першотравневий районний суд м.Чернівців

в складі:

головуючого судді Войтун О. Б.

при секретарі Ільєвській О.С.

за участю:

позивача: ОСОБА_1

представників позивачів: ОСОБА_2

ОСОБА_3

відповідачів: ОСОБА_4

ОСОБА_5

представника третьої особи: ОСОБА_6.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_7, ОСОБА_1, ОСОБА_8 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа яка не заявляє самостійних вимог Чернівецьке міське комунальне буро технічної інвентаризації про виділення частки із спільної часткової власності в окрему одиницю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися в суд з позовною заявою до ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа яка не заявляє самостійних вимог Чернівецьке міське комунальне буро технічної інвентаризації про виділення частки із спільної часткової власності в окрему одиницю.

Посилалися на те, що ОСОБА_7, на праві спільної часткової власності належать 4/100 частин нежитлових приміщень по вул. Олени Пчілки, 22 (колишня вул. Немирівська, 2) в м. Чернівці. ОСОБА_1, на праві спільної часткової власності належать 53/100 частин будівель та споруд на вул. Олени Пчілки, 22 (колишня вул. Немирівська, 2) в м. Чернівці. ОСОБА_8, на праві спільної часткової власності належать 16/100 частин будівель та споруд на вул. Олени Пчілки, 22 (колишня вул. Немирівська, 2) в м. Чернівці.

Як співвласники, вказаних нежитлових приміщень, позивачі мали намір виділити в натурі частки належних нам приміщень в окрему одиницю для подальшого заключения нотаріального Договору про виділ часток.

Для виділення часток ними було подано заяву до Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації про надання Висновку про технічну можливість виділу часток належних їм на праві спільної часткової власності приміщень.

08.12.2014 року Чернівецьке міське комунальне бюро технічної інвентаризації надало Висновок за №2229 щодо технічної можливості поділу частки нерухомого майна в натурі, яким встановлено, що належні позивачам приміщення є ізольованими, мають окремі входи, відсутні місця загального користування між співвласниками та можуть бути окремими об'єктами цивільно-правових угод.

Після отримання вказаного Висновку, позивачі, повинні були укласти Договір про виділ часток.

Проте, відповідачі безпідставно відмовляються його укласти. На лист-пропозицію укласти нотаріальний Договір про виділ часток належних позивача приміщень, ОСОБА_4 04.04.2015р. надав відповідь, в якій вказав, що у зв'язку із незадовільним фінансовим станом, у нього немає можливості оплатити послуги і по укладанню Договору про виділ часток..

Таким чином, відповідачі порушують право позивачів на виділ в натурі часток належних їм на праві спільної часткової власності приміщень, право на яке передбачено нормами цивільного законодавства.

На підставі вищевикладеного, позивачі просили суд:

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_7, частка якої складає 4/100, ОСОБА_1, частка якого складає 53/100, ОСОБА_8, частка якої складає 16/100 на нежилі приміщення по вул. Олени Пчілки, 22 в м. Чернівці.

Виділити в натурі з нежилих приміщень по вул. Олени Пчілки, 22 в м. Чернівці в окрему одиницю та приватну власність ОСОБА_7 4/100 частки нежилих приміщень, які складаються у виробничому корпусі літ. «А» з: приміщення 1-17 площею 20,40 кв.м,; приміщення 1-18 площею 19,70 кв.м; приміщення 2-17 площею 20,60 кв.м.

Встановити, що належних ОСОБА_7 4/100 частин нежилих приміщень, розташованих за адресою м. Чернівці, вул. Олени Пчілки, 22 які складаються у виробничому корпусі літ. «А» з: приміщення 1-17 площею 20,40 кв.м,» приміщення 1-18 площею 19,70 кв.м; приміщення 2-17 площею 20,60 кв.м, після виділу з приватної спільної часткової власності в натурі, становить окремий об'єкт нерухомого майна та вважається одним цілим (1/1 частка).

Виділити в натурі з нежилих приміщень по вул. Олени Пчілки, 22 в м. Чернівцях в окрему одиницю та приватну власність ОСОБА_1 53/100 частки нежилих приміщень, які складаються у виробничому корпусі літ. «А» з: майстерні 1-3 площею 279,70 кв.м; майстерні 1-4 площею 20,50 кв.м; приміщення 1-6 площею 26,80 кв.м; приміщення 1-7 площею 25,30 кв.м; комори 1-8 площею 5,50 кв.м., приміщення 1-9 площею 55,60 кв.м; приміщення 1-10 площею 65,70 кв.м; приміщення 1-11 площею 32,70 кв.м; складу 1-19 площею 13,60 кв.м; коридору 1-20 площею 5,60 кв.м; складу 1-21 площею 11,40 кв.м; вбиральні 1-22 площею 12,80 кв.м; коридору 1-23 площею 6,30 кв.м; вбиральні 1-24 площею 9,70 кв.м; коридору 2-1 площею 5,30 кв.м; кабінету 2-2 площею 13,90 кв.м; кабінету 2-3 площею 21,30 кв.м; майстерні 2-4 площею 24,00 кв.м; коридору 2-5 площею 8,40 кв.м; комори 2-6 площею 4,10 кв.м; кабінету 2-7 площею 14,30 кв.м.; кабінету 2-8 площею 14,70 кв.м; коридору 2-9 площею 10,70 кв.м; кабінету 2-10 площею 15,50 кв.м; коридору 21-11 площею 12,40 кв.м; коридору 2-12 площею 2,10 кв.м; приміщення 2-13 площею 12,10 кв.м; каси 2-14 площею 4,30 кв.м.; в будівлі складу літ. «Б»: приміщення 3-2 площею 85,80 кв.м.

Встановити, що належних ОСОБА_1 53/100 частин нежилих приміщень, розташованих за адресою м. Чернівці, вул.Олени Пчілки, 22 які складаються у виробничому корпусі літ. «А» з: майстерні 1-3 площею 279,70 кв.м; майстерні 1-4 площею 20,50 кв.м; приміщення 1-6 площею 26,80 кв.м; приміщення 1-7 площею 25,30 кв.м; комори 1-8 площею 5,50 кв.м; приміщення 1-9 площею 55,60 кв.м; приміщення 1-10 площею 65,70 кв.м; приміщення 1-11 площею 32,70 кв.м; складу 1-19 площею 13,60 кв.м; коридору 1-20 площею 5,60 кв.м; складу 1-21 площею 11,40 кв.м; вбиральні 1-22 площею 12,80 кв.м; коридору 1-23 площею 6,30 кв.м; вбиральні 1-24 площею 9,70 кв.м; коридору 2-1 площею 5,30 кв.м; кабінету 2-2 площею 13,90 кв.м; кабінету 2-3 площею 21,30 кв.м; майстерні 2-4 площею 24,00 кв.м; коридору 2-5 площею 8,40 кв.м; комори 2-6 площею 4,10 кв.м; кабінету 2-7 площею 14,30 кв.м; кабінету 2-8 площею 14,70 кв.м; коридору 2-9 площею 10,70 кв.м; кабінету 2-10 площею 15,50 кв.м; коридору 21-11 площею 12,40 кв.м; коридору 2-12 площею 2,10 кв.м; приміщення 2-13 площею 12,10 кв.м; каси 2-14 площею 4,30 кв.м; в будівлі складу літ. «Б»: приміщення 3-2 площею 85,80 кв.м після виділу з приватної спільної часткової власності в натурі, становить окремий об'єкт нерухомого майна та вважається одним цілим (1/1 частка).

Виділити в натурі з нежилих приміщень по вул. Олени Пчілки, 22 в м. Чернівцях в окрему одиницю та приватну власність ОСОБА_8 16/100 частки нежилих приміщень, які складаються у будівлі складу літ. «Б» з: приміщення 3-1 площею 181,40 кв.м.

Встановити, що належних ОСОБА_8 16/100 частин нежилих приміщень, розташованих за адресою м. Чернівці, вул. Олени Пчілки, 22 які складаються у будівлі складу літ. «Б» з: приміщення 3-1 площею 181,40 кв.м. після виділу з приватної спільної часткової власності в натурі, становить окремий об'єкт нерухомого майна та вважається одним цілим (1/1 частка).

Позивач ОСОБА_1, представник позивача ОСОБА_8 ОСОБА_3, представник ОСОБА_7 ОСОБА_2Я в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі та надала пояснення аналогічні позовній заяві, просили суд позов задовольнити

Відповідачі в судовому засіданні позовні вимоги не визнали, просили суд в задоволені позову відмовити

Представник Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації в судовому засіданні вказав, що не заперечує щодо задоволення позовних вимог.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачі надали суду докази на підтвердження своїх доводів щодо позовних вимог.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач надав суду докази на підтвердження своїх доводів щодо позовних вимог.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_7, на праві спільної часткової власності належать 4/100 частин нежитлових приміщень по вул. Олени Пчілки, 22 (колишня вул. Немирівська, 2) в м. Чернівці, що підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 31.12.2014р. №31980937 (а.с. № 12).

Належні ОСОБА_7 на праві власності нежитлові приміщення проінвентаризовані Чернівецьким міським комунальним бюро технічної інвентаризації та відповідно до даних технічного паспорта складаються у виробничому корпусі літ. «А» з: приміщення 1-17 площею 20,40 кв.м,; приміщення І-18 площею 19,70 кв.м; приміщення 2-17 площею 20,60 кв.м (а.с. № 13-18)

ОСОБА_1, на праві спільної часткової власності належать 53/100 частин будівель та споруд. на вул.Олени Пчілки, 22 (колишня вул.Немирівська, 2) в м. Чернівцях, що підтверджується Витягами з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 31.12.2014р. №31977678 (а.с. № 23, 26).

Належні ОСОБА_1, на праві власності нежитлові приміщення проінвентаризовані Чернівецьким міським комунальним бюро технічної інвентаризації та відповідно до даних технічного паспорта складаються:

- у виробничому корпусі літ. «А» з: майстерні 1-3 площею 279,70 кв.м; майстерні 1-4 площею 20,50 кв.м; приміщення 1-6 площе. 26,80 кв.м; приміщення 1-7 площею 25,30 кв.м; комори 1-8 площею 5,50 кв.м; приміщення 1-9 площею 55,60 кв.м; приміщення 1-10 площею 65,70 кв.м; приміщення 1-11 площею 32,70 кв.м; складу 1-19 площею 13,60 кв.м; коридору 1-20 площею 5,60 кв.м.; складу 1-21 площею 11,40 кв.м; вбиральні 1-22 площею 12,80 кв.м; коридору 1-23 площею 6,30 кв.м; вбиральні 1-24 площею 9,70 кв.м; коридору 2-1 площею 5,30 кв.м; кабінету 2-2 площею 13,90 кв.м; кабінету 2-3 площею 21,30 кв.м; майстерні 2-4 площею 24,00 кв.м; коридору 2-5 площею 8,40 кв.м; комори 2-6 площею 4,10 кв.м; кабінету 2-7 площею 14,30 кв.м; кабінету 2-8 площею 14,70 кв.м; коридору 2-9 площею 10,70 кв.м; кабінету 2-10 площею 15,50 кв.м; коридору 21-11 площею 12,40 кв.м; коридору 2-12 площею 2,10 кв.м; приміщення 2-13 площею 12,10 кв.м; каси 2-14 площею 4,30 кв.м.

- в будівлі складу літ. «Б»: приміщення 3-2 площею 85,80 кв.м. (а.с. № 27-34).

ОСОБА_8, на праві спільної часткової власності належать 16/100 частин будівель та споруд на вул. Олени Пчілки, 22 (колишня вул. Немирівська, 2) в м. Чернівцях, що підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 07.10.2013р. №10405949 (а.с. № 39).

Належні ОСОБА_8 на праві власності нежитлові приміщення проінвентаризовані Чернівецьким міським комунальним бюро технічної інвентаризації та відповідно до даних технічного паспорта складаються у будівлі складу літ. «Б» з:приміщення 3-І площею 181,40 кв.м. (а.с. № 40-42).

ОСОБА_5 та ОСОБА_4 є власниками по 27/200 частин нежилих приміщень у виробничому корпусі літ. «А» на вул. Олени Пчілки, 22 (колишня вул. Немирівська, 2) в м. Чернівцях.

Позивачі мали намір виділити в натурі частки належних їм приміщень в окрему одиницю для подальшого заключення нотаріального Договору про виділ часток.

Для виділення часток сторонами було подано заяву до Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації про надання Висновку про технічну можливість виділу часток належних їм на праві спільної часткової власності приміщень (а.с. № 43).

08.12.2014 року Чернівецьке міське комунальне бюро технічної інвентаризації надало Висновок за №2229 щодо технічної можливості поділу частки нерухомого майна в натурі, яким встановлено, що належні сторонам приміщення є ізольованими, мають окремі входи, відсутні місця загального користування між співвласниками та можуть бути окремими об'єктами цивільно-правових угод (а.с. № 44).

В укладені Договору про виділення часток відповідачі по справі відмовляють.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачами 23.03.2015р., було направлено лист-пропозицію укласти нотаріальний Договір про виділ часток належних нам приміщень, що підтверджується описом цінного листа та квитанцією про відправлення (а.с. № 45-48).

Згідно відповіді ОСОБА_4 від 04.04.2015 року, він вказав, що у зв'язку із незадовільним фінансовим станом, у нього немає можливості оплатити послуги з оформлення документів та укладення нотаріального договору (а. с. № 49).

Відповідно до листа-пропозиції який було надіслано позивачами для відповідачів, позивачі зобовязуються оплатити всі фінансові витрати, які необхідно буде затратити на нотаріальне посвідчення Договору про виділ часток. Крім того, вказаним листом запропонували відповідачам 05.05. 2015 року зявитися до нотаріуса за відповідною адресую для укладення Договору про виділ часток ( а.с. № 50-51, 90-91).

05.05.2015 року ОСОБА_4 не зявився та не направив свого представника за адрескою приватного нотаріуса, для укладання та нотаріального посвідчення Договору про виділ часток, що підтверджується складеним актом від 05.05.2015 року ( а.с. № 52)

Згідно статті 328 Цивільного кодексу України Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Статтею 356 ЦК України встановлено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Згідно із статтею 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Статтею 361 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Дослідивши матеріали справи в судовому засіданні суд за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом, враховуючи те, що відповідач безпідставно відмовляється укласти договір про виділ у натурі частки з належного ним на праві спільної часткової власності, суд вважає, що позов обґрунтований і він підлягає задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст..15-16, 328, 355, 358, 361, 364 ЦК України, ст.ст.3-4,10,11,57-61,64,130,158,197,208-209,212-215,218,223,294-295 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_7, ОСОБА_1, ОСОБА_8 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа яка не заявляє самостійних вимог Чернівецьке міське комунальне буро технічної інвентаризації про виділення частки із спільної часткової власності в окрему одиницю задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_7, частка якої складає 4/100, ОСОБА_1, частка якого складає 53/100, ОСОБА_8, частка якої складає 16/100 на нежилі приміщення по вул. Олени Пчілки, 22 в м. Чернівці.

Виділити в натурі з нежилих приміщень по вул. Олени Пчілки, 22 в м.Чернівцях в окрему одиницю та приватну власність ОСОБА_7 4/100 частки нежилих приміщень, які складаються у виробничому корпусі літ. «А» з: приміщення 1-17 площею 20,40 кв.м,; приміщення 1-18 площею 19,70 кв.м; приміщення 2-17 площею 20,60 кв.м.

Встановити, що належних ОСОБА_7 4/100 частин нежилих приміщень, розташованих за адресою м. Чернівці, вул.Олени Пчілки, 22 які складаються у виробничому корпусі літ. «А» з: приміщення 1-17 площею 20,40 кв.м,» приміщення 1-18 площею 19,70 кв.м; приміщення 2-17 площею 20,60 кв.м, після виділу з приватної спільної часткової власності в натурі, становить окремий об'єкт нерухомого майна та вважається одним цілим (1/1 частка).

Виділити в натурі з нежилих приміщень по вул. Олени Пчілки, 22 в м. Чернівцях в окрему одиницю та приватну власність ОСОБА_1 53/100 частки нежилих приміщень, які складаються у виробничому корпусі літ. «А» з: майстерні 1-3 площею 279,70 кв.м; майстерні 1-4 площею 20,50 кв.м; приміщення 1-6 площею 26,80 кв.м; приміщення 1-7 площею 25,30 кв.м; комори 1-8 площею 5,50 кв.м., приміщення 1-9 площею 55,60 кв.м; приміщення 1-10 площею 65,70 кв.м; приміщення 1-11 площею 32,70 кв.м; складу 1-19 площею 13,60 кв.м; коридору 1-20 площею 5,60 кв.м; складу 1-21 площею 11,40 кв.м; вбиральні 1-22 площею 12,80 кв.м; коридору 1-23 площею 6,30 кв.м; вбиральні 1-24 площею 9,70 кв.м; коридору 2-1 площею 5,30 кв.м; кабінету 2-2 площею 13,90 кв.м; кабінету 2-3 площею 21,30 кв.м; майстерні 2-4 площею 24,00 кв.м; коридору 2-5 площею 8,40 кв.м; комори 2-6 площею 4,10 кв.м; кабінету 2-7 площею 14,30 кв.м.; кабінету 2-8 площею 14,70 кв.м; коридору 2-9 площею 10,70 кв.м; кабінету 2-10 площею 15,50 кв.м; коридору 21-11 площею 12,40 кв.м; коридору 2-12 площею 2,10 кв.м; приміщення 2-13 площею 12,10 кв.м; каси 2-14 площею 4,30 кв.м.; в будівлі складу літ. «Б»: приміщення 3-2 площею 85,80 кв.м.

Встановити, що належних ОСОБА_1 53/100 частин нежилих приміщень, розташованих за адресою м. Чернівці, вул.Олени Пчілки, 22 які складаються у виробничому корпусі літ. «А» з: майстерні 1-3 площею 279,70 кв.м; майстерні 1-4 площею 20,50 кв.м; приміщення 1-6 площею 26,80 кв.м; приміщення 1-7 площею 25,30 кв.м; комори 1-8 площею 5,50 кв.м; приміщення 1-9 площею 55,60 кв.м; приміщення 1-10 площею 65,70 кв.м; приміщення 1-11 площею 32,70 кв.м; складу 1-19 площею 13,60 кв.м; коридору 1-20 площею 5,60 кв.м; складу 1-21 площею 11,40 кв.м; вбиральні 1-22 площею 12,80 кв.м; коридору 1-23 площею 6,30 кв.м; вбиральні 1-24 площею 9,70 кв.м; коридору 2-1 площею 5,30 кв.м; кабінету 2-2 площею 13,90 кв.м; кабінету 2-3 площею 21,30 кв.м; майстерні 2-4 площею 24,00 кв.м; коридору 2-5 площею 8,40 кв.м; комори 2-6 площею 4,10 кв.м; кабінету 2-7 площею 14,30 кв.м; кабінету 2-8 площею 14,70 кв.м; коридору 2-9 площею 10,70 кв.м; кабінету 2-10 площею 15,50 кв.м; коридору 21-11 площею 12,40 кв.м; коридору 2-12 площею 2,10 кв.м; приміщення 2-13 площею 12,10 кв.м; каси 2-14 площею 4,30 кв.м; в будівлі складу літ. «Б»: приміщення 3-2 площею 85,80 кв.м після виділу з приватної спільної часткової власності в натурі, становить окремий об'єкт нерухомого майна та вважається одним цілим (1/1 частка).

Виділити в натурі з нежилих приміщень по вул. Олени Пчілки, 22 в м. Чернівцях в окрему одиницю та приватну власність ОСОБА_8 16/100 частки нежилих приміщень, які складаються у будівлі складу літ. «Б» з: приміщення 3-1 площею 181,40 кв.м.

Встановити, що належних ОСОБА_8 16/100 частин нежилих приміщень, розташованих за адресою м. Чернівці, вул. Олени Пчілки, 22 які складаються у будівлі складу літ. «Б» з: приміщення 3-1 площею 181,40 кв.м. після виділу з приватної спільної часткової власності в натурі, становить окремий об'єкт нерухомого майна та вважається одним цілим (1/1 частка).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. А уразі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці О. Б. Войтун