Справа № 426/4646/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2015 року Сватівський районний суд Луганської області у складі:

головуючого - судді Пчолкіна С.А.

при секретарі Гутніку Є.В.

за участю позивача- Горбоконь І.М.

представника позивача - ОСОБА_1

відповідачів - ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу № 426/4646/15-ц за позовом

ОСОБА_4

до ОСОБА_2,

ОСОБА_3

про визнання особи втратившою право користування житловим приміщенням, суд

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2015 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 та зазначив, що квартира за адресою АДРЕСА_1 належить йому на підставі договору купівлі-продажу квартири від 28.07.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Сватівського районного нотаріального округу Луганської області Харченко О.Ю., зареєстровано в реєстрі за № 791.

Оформлюючи квартиру, відповідач завірив позивача в тому, що зніметься з реєстрації добровільно протягом тижня. Але, наразі він перебуває у РФ, та у телефонній розмові повідомив, що приїздити не збирається, через що позивач змушений нести додаткові витрати на утримання квартири, та в нього виникають проблеми з оформленням субсидії.

Позивач та представник позивача в судове засідання не з'явилися, надавши на адресу суду заяву, в якій представник позивача просив справу розглянути без його присутності, відмовився від позовних вимог до ОСОБА_3, оскільки вона за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстрована, в іншій частині позовні вимоги підтримала, просила задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надіславши на адресу суду заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги визнав у повному обсязі, проти задоволення позовних вимог не заперечує, судове засідання просить провести без його присутності.

Суд, дослідивши матеріали справи та фактичні обставини, оцінивши докази у їх сукупності, приходить до наступного: квартира за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 28.07.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Сватівського районного нотаріального округу Луганської області Харченко О.Ю., зареєстровано в реєстрі за № 791 /а.с.5-7/.

Згідно запису в домовій книзі та довідки адресно-довідкового підрозділу УДМС України в Луганській області від 28.09.2015 року, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 /а.с. 13.14/.

Але в зазначеній квартирі відповідач ОСОБА_2 не проживає, комунальні платежі не сплачує, витрати по утриманню квартири не несе, відповідно до акту, складеного 05.08.2015р., відповідач не проживає у зазначеній квартирі понад 2 роки, що підтверджено сусідами /а.с.8/.

Відповідно до ч.1ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснення.

Згідно ст. 156 ч.3, 4 ЖК України, члени сім'ї власника будинку зобов'язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і при домової території та проведенню ремонту.

Ст. 167 ч.2 ЖК України вказує, що у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Відповідно до ч 4 ст. 168 ЖК України договір найму жилого приміщення, укладений як на визначений термін, так і на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо наймач або особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи одному будинку (квартирі), а також у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати і плати з комунальні послуги.

Відповідно до ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Як вбачається з положень ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Згідно зі ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі, в тому числі, остаточного рішення суду.

Як встановлено в судовому засіданні, відповідач не проживає і не користується житлом без поважних причин протягом тривалого часу, понад 2 рік не проживає в квартирі, що підтверджують сусіди, комунальні послуги не сплачує, участі в утриманні квартири не приймає, наявності поважних причин непроживання відповідача у цьому жилому приміщенні судом не встановлено, як не встановлено і наявності домовленості між відповідачем і власником житла щодо користування жилим приміщенням, тому суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, а відповідач підлягає визнанню таким, що втратив право на користування житловим приміщенням.

Керуючись ч.3,4ст.156, ч.2 ст. 167, ч.4ст.168, 71, 72 ЖК України, ч.1ст.319, ст..391, ч. 1ст.321 ЦК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» ст..ст. 10,11,60, 208, 212-215 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, таким, що втратив право користування квартирою за адресою: Луганська область, АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Луганської області через Сватівський районний суд шляхом подачі в 10- денний строк апеляційної скарги з дня проголошення рішення, а особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: С.А. Пчолкін