Справа № 694/199/15-ц
провадження 2/694/158/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

27.02.2015 року м. Звенигородка

Звенигородський районний суд Черкаської області в складі:

головуючої - судді Нестерук Т.М.,

при секретарі Некречій Н.Я.,

з участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Хлипнівської сільської ради Звенигородського району Черкаської області про визнання права власності за набувальною давністю,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_1 Звенигородського району Черкаської області. Позовні вимоги мотивує тим, що 16 червня 1992 року ОСОБА_4 придбав у Звенигородської комерційної постачальницько-збутової фірми "Сільремтехмонтаж" квартиру АДРЕСА_1 Звенигородського району Черкаської області, що підтверджується наказом № 33 від 16.06.1992 року, квитанцією до касового ордеру № 81 від 16.06.1992 року, довідкою сільської ради № 246 від 27.07.1992 року та довідками Черкаського БТІ.

В 2000 році позивач домовився з ОСОБА_4 про купівлю цієї квартири, але при оформлені угоди було встановлено, що квартира відповідно до правовстановлюючих документів на той час все ще належала фірмі "Сільремтехмонтаж". ОСОБА_4 на себе її не переоформив, хоча постійно користувався квартирою, а фірми "Сільремтехмонтаж" на той час вже не існувало. Позивач домовився з ОСОБА_4 про те, що сплатить йому вартість квартири в повному обсязі, а договір купівлі-продажу укладуть тоді, коли ОСОБА_4 оформить квартиру на себе.

31.01.2000 року в присутності адвоката ОСОБА_5 він передав ОСОБА_4 гроші в сумі 1000 грн. в рахунок оплати за квартиру і з того часу квартира фактично перейшла у власність позивача. Він зробив ремонт в квартирі та з 2003 року почав в ній проживати. Договір купівлі-продажу на квартиру так і не було укладено, тому що ОСОБА_4 не зміг оформити квартиру на себе. Суд відмовив ОСОБА_4 у встановленні факту купівлі квартири, а юридичного власника квартири - Звенигородської комерційної постачальницько-збутової фірми "Сільремтехмонтаж" на той час вже не існувало. Незважаючи на те, що сторони не оформили юридично договір купівлі-продажу квартири, позивач фактично придбав її, сплативши за неї кошти, та з 2003 року по даний час проживає в даній квартирі, що підтверджується актом депутата від 27.01.2015 року, довідкою сільської ради № 32 від 27.01.2015 року, копією договору про користування електроенергією. Позивач бажає зареєструвати за собою право власності на квартиру, але в зв'язку з тим, що Звенигородської комерційної постачальницько-збутової фірми "Сільремтехмонтаж" вже не існує, він змушений звернутися до суду з позовом про визнання права власності за набувальною давністю.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 підтримали позовні вимоги в повному обсязі з підстав, викладених в позовній заяві, та просили їх задовольнити.

Представник відповідача Хлипнівської сільської ради Звенигородського району Черкаської області в судове засідання не з'явився. Подав до суду заяву, в якій визнав позовні вимоги та просив розглянути справу без участі відповідача.

Заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.

Судом встановлено, що згідно наказу директора Звенигородської комерційної постачальницько-збутової фірми "Сільремтехмонтаж" від 16.02.1992 року № 33 квартиру АДРЕСА_1 Звенигородського району Черкаської області вирішено продати квартиронаймачеві ОСОБА_4 за умови внесення ним вартості квартири 5072 купони та оформити угоду через Зенигородську нотаріальну контору (а.с.5).

З копії квитанції до прибуткового касового ордеру № 81 вбачається, що 16.06.1992 року ОСОБА_4 сплатив за вказану квартиру кошти в сумі 5072 купони (а.с.6), однак право власності на кватиру не оформив.

З копії довідки Черкаського ОБТІ № 186 від 02.06.1999 року, виданої на ім'я ОСОБА_4, вбачається, що по обліку бюро технічної інвентаризації в Звенигородському районі на АДРЕСА_1 будинок, належний на праві власності за ним не зареєстровано (а.с.7).

Згідно копії реєстраційного посвідчення та довідки-характеристики будинок АДРЕСА_1 зареєстрований в БТІ за фірмою "Сільремтехмонтаж" (а.с.8, 9).

З розписки від 31.01.2000 року вбачається, що ОСОБА_4 отримав від ОСОБА_1 одну тисячу гривень в рахунок купівлі квартири № 5 в будинку АДРЕСА_1 (а.с. 13).

Згідно акту депутата Хлипнівської сільської ради Віскова С.В. та довідки № 32 від 27.01.2015 року, виданої Хлипнівською сільською радою Звенигородського району Черкаської області, ОСОБА_1 з 2003 року і по даний час проживає за адресою: АДРЕСА_1

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_7 та ОСОБА_8, які є сусідами позивача, підтвердили той факт, що ОСОБА_1 проживає в квартирі з 2003 року. До того часу там проживав ОСОБА_4, який продав квартиру позивачу та виїхав проживати до свої батьків.

Згідно довідки виконавчого комітету Хлипнівської сільської ради ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року та позований в с. Хлипнівка, актовий запис № 16 від 19.06.2007 року (а.с. 17)

За повідомленням Звенигородської державної нотаріальної контори після смерті ОСОБА_4 спадкова справа не заводилась, спадкоємці до нотаріальної контори не звертались.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння.

При цьому п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України встановлено, що правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Враховуючи вищевказані обставини, суд приходить до висновку, що оскільки позивач ОСОБА_1 добросовісно заволодів чужим майном, а саме квартирою АДРЕСА_1 що розташований в с. Хлипнівка Звенигородського району Черкаської області, з 2003 року та продовжує ним відкрито володіти до теперішнього часу, тобто вже 13 років, то є всі підстави для визнання за ним права власності на дану квартиру за набувальною давністю.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 328, 344 ЦК України, п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, та ст. ст. 10, 11, 60, 61, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Хлипнівської сільської ради Звенигородського району Черкаської області про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_1

Повний текст рішення складено 03 березня 2015 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Черкаської області через Звенигородський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Т.М. Нестерук