Справа № 638/1715/14-ц
Провадження № 2/638/427/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.11.2015 року Дзержинський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого: судді Шишкіна О.В.,

за участі секретаря: Голуб Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Дзержинський РВ ХМУ ГУМВС України у Харківській області про захист права власності та усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даною позовною завою, якою просив суд усунути перешкоди в користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 шляхом зняття ОСОБА_3 з реєстрації за вищевказаною адресою та виселити останню без надання іншого житла.

В обґрунтування заявлених вимог вказано, що спірна квартира належить позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом після його померлого батька, ОСОБА_4.

На час смерті батька та отримання позивачем свідоцтва на спадщину, у вказаному житловому приміщенні була зареєстрована та проживала відповідач, ОСОБА_2 Підстави для її реєстрації та заселення у вказане приміщення, позивачу не відомі.

Будь-якими майновими правами надане приміщення або його частину, відповідачка не володіє.

Як на час смерті ОСОБА_4, так і на теперішній час, будь-які договори про найм або оренду приміщення, з ОСОБА_2 не укладалися.

Після належного оформлення своїх майнових прав на вказану квартиру, позивач неодноразово звертався до відповідачки з проханням добровільно виселитися з приміщення та знятися з. реєстрації але вона на такі прохання не реагувала, обмежувала вільний доступ до належного позивачу майна. Перешкод у користуванні квартирою з боку позивача не здійснювалось.

Таким чином, позивач вважає, що своїми діями, пов'язаними з наявністю реєстрації та проживанням, відповідачка створює йому перешкоди в користуванні належним йому особистим майном, у зв'язку із чим звернувся до суду.

08.08.2014 року відповідачем подано зустрічний позов, яким вона просила суд визнати за нею право користування житлом та встановити безстроковий житловий сервітут на користування житлом - АДРЕСА_1, зобов'язавши її сплачувати щомісячні нарахування на одну особу за житло та комунальні послуги, а також зобов'язати позивача за первинним позовом не чинити їй перешкоди у користуванні кімнатою та місцями загального користування у вказаній квартирі.

У судове засідання сторони не з'явились,подали заяви про розгляд справи за їх відсутності. Крім того, відповідач у своїй заяві позовну заяву визнала, а зустрічний позов - просила залишити без розгляду.

Ухвалою від 16.11.2015 року зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права користування житлом та встановлення сервітуту залишено без розгляду.

Відповідно до ч.4 ст.174 КупАП, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи та врахувавши заяви сторін, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги у зв'язку із наступним.

Згідно із ч. 1, 4 ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно із ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

За ст.379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.

Квартирою, відповідно до ч.1 ст.382 ЦК України, є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання.

Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Проживання у спірній квартирі особи без згоди її власника є порушенням її права, яке, відповідно до ст.391 ЦК України, власник має право вимагати усунути.

Постановою Верховного Суду України від 16 січня 2012 року зазначено, що вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши водночас одну з таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.

Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним та регулює правовідносини, пов'язані зі зняттям з реєстрації місця проживання, положення статті 7 цього Закону підлягають застосуванню до всіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.

Зазначеної позиції дотримується й Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних та кримінальних справ, що відображено в узагальнені судової практики розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав від 28.01.2013 року за № 24-150/0/4-13.

Отже, позовні вимоги про зняття з реєстрації та виселення відповідача із спірної квартири є правомірним.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 174, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Дзержинський РВ ХМУ ГУМВС України у Харківській області про захист права власності та усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням - задовольнити.

Усунути перешкоди в користуванні жилим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 шляхом зняття ОСОБА_2 з реєстрації за вищевказаною адресою.

Виселити ОСОБА_2 без надання іншого житла з кварти АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суму сплаченого судового збору у розмірі 243,60 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 10 днів з моменту отримання його копії

Головуючий: суддя