Справа № 367/5492/15-ц
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

з а о ч н е

25 вересня 2015 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді Пархоменко О.В.

при секретарі Григорян Н.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Ірпінський міський відділ Державної міграційної служби України в Київській області про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду із даним позовом, посилаючись на те, що він в 2006 році за місцем своєї роботи в Київському обласному державному центрі експертизи сортів рослин отримав квартиру № 3 за адресою Київська область, смт. Гостомель, вул. Леніна, 139-б та поселився в ній; з 16 березня 2006 року зареєстрований та постійно проживає за вказаною адресою та є відповідальним квартиронаймачем. Вселення членів його сімї відбулося на підставі ордеру № 2 від 19 березня 2009 року, згідно якого він та члени його сімї дружина ОСОБА_3 та донька ОСОБА_4 мають право на зайняття вказаної квартири за адресою АДРЕСА_1. До цього часу він та члени сімї постійно зареєстровані і проживають в квартирі та іншого житла не мають.

Позивач вказує, що будинок, в якому розташована квартира № 3 багатоквартирний та використовується балансоутримувачем для надання квартир своїм працівникам, домова книга на весь будинок раніше була одна і реєстрація велась в одній книзі. Відповідно до старої домової книги формально в квартирі № 3, яку займає його сімя, числиться зареєстрованим відповідач, але ніколи в квартирі № 3 він не проживав, а реєстрацію отримав для влаштування на роботу в м. Києві, ніколи в його квартирі з моменту вселення ця особа не проживала та не перебувала; де в даний час проживає відповідач йому невідомо, останнє відоме місце його проживання та реєстрації це вказана адреса.

Вказує, що в даний час виникло питання визнання відповідача таким, що втратив право користування квартирою, оскільки його реєстрація порушує його права квартиронаймача, він повинен сплачувати комунальні послуги з урахуванням кількості зареєстрованих осіб; не може використати право приватизації квартири членами його сімї, має труднощі з отриманням споживчого кредиту, оскільки формальна реєстрація відповідача ускладнює це питання, тощо. Відповідач жодного разу не зявлявся у квартирі АДРЕСА_2, де він проживає, і всі обовязки, що випливають з договору найму житлового приміщення, покладені тільки на нього. Вважає, що ця особа не проживає в квартирі без поважних причин більше шести місяців та втратила право користування квартирою.

Також позивач вказує, що відповідно до ст. 7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, як випливає з цієї норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про позбавлення права власності на житлове приміщення, позбавлення права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою. Вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про її право на користування житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства.

В звязку із викладеними обставинами позивач просив визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням квартирою № 3 в будинку № 139-б по вул. Леніна у смт. Гостомель Київської області; зняти ОСОБА_2 з реєстрації за адресою АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач та його представник не зявилися, представник позивача ОСОБА_5 надала суду письмову заяву про розгляд справи в її відсутність, позов підтримує та просить задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином за зареєстрованим місцем проживання, причини неявки суду не повідомив.

Представник третьої особи Ірпінського міського відділу управління державної міграційної служби України в Київській області в судове засідання не зявився, надав суду листа, в якому просив розглядати справу без присутності представника відділу

В звязку із цим суд, враховуючи письмові заяви представників позивача та третьої особи, вважав за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів та за згодою представника позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. ст. 224-226 ЦПК України.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України в разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З огляду на викладене фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає до часткового задоволення, виходячи з наступного.

У відповідності до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

У відповідності до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.

В судовому засіданні встановлено, що позивач є квартиронаймачем квартири АДРЕСА_2 на підставі Ордеру № 2, виданого Київським обласним державним центром експертизи сортів рослин 19 березня 2009 року. Даний ордер виданий ОСОБА_1 на право зайняття з сімєю з трьох чоловік житлової площі в будинку АДРЕСА_3, склад сімї дружина ОСОБА_3 та донька ОСОБА_4. Позивач та члени його сімї зареєстровані у ІНФОРМАЦІЯ_1.

Встановлено, що у квартирі АДРЕСА_2 зареєстрований відповідач ОСОБА_2, проте у даній квартирі з 2006 року і по теперішній час включно не проживає, що підтверджується Актом від 21 липня 2015 року, складеного депутатом Гостомельської селищної ради ОСОБА_6

Наведені обставини підтверджуються матеріалами справи.

У відповідності до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

У відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

У відповідності до ст. 7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; свідоцтва про смерть; паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку; інших документів, які свідчать про припинення: підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства; підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту; підстав на право користування житловим приміщенням. Зняття з реєстрації здійснюється в день звернення особи. За заявою особи зняття з реєстрації може бути здійснено одночасно з реєстрацією нового місця проживання. Зняття з реєстрації місця проживання дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, осіб, стосовно яких встановлено опіку чи піклування, здійснюється за погодженням з органами опіки і піклування. Разом із заявою особа подає: документ, до якого вносяться відомості про зняття з реєстрації місця проживання. Якщо дитина не досягла 16-річного віку, подається свідоцтво про народження або свідоцтво про належність до громадянства України; військовий квиток або посвідчення про приписку (для громадян, які підлягають взяттю на військовий облік або перебувають на військовому обліку). У разі подачі заяви законним представником особи додатково подаються: документ, що посвідчує особу законного представника; документ, що підтверджує повноваження особи як законного представника, крім випадків, коли законними представниками є батьки (усиновлювачі). Зняття з реєстрації місця проживання особи за заявою законного представника здійснюється за згодою інших законних представників.

Суд вважає, що оскільки в судовому засіданні знайшов своє підтвердження той факт, що відповідач ОСОБА_2 з 2006 року в квартирі АДРЕСА_4 не проживає та не несе витрат по її утриманню, наймачем спірної квартири є позивач, а тому суд прийшов до висновку, що з підстав ст. ст. 71-72 ЖК України відповідача слід визнати таким, що втратив право на користування даною квартирою.

Разом із цим, оскільки позивач не звертався до Ірпінського міського відділу управління державної міграційної служби України в Київській області із заявою про зняття відповідача з реєстрації як особи, яка втратила право на користування житловим приміщенням згідно положень ст. 7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні та йому було у цьому відмовлено, суд не вбачає передбачених законом підстав для зняття відповідача з реєстрації у спірній квартирі.

Таким чином суд задовольняє заявлений позов частково.

Керуючись ст. ст. 71, 72 ЖК України, ст. 7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, ст.ст. 6, 10, 11, 15, 60, 61, 213, 215, 218, 224-226 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування квартирою № 3 в будинку № 139-б по вул. Леніна в смт. Гостомель Київської області.

В інший частині позов залишити без задоволення.

Копію заочного рішення направити сторонам для відома.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: ОСОБА_7