Справа № 529/1157/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 листопада 2015 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Щабельської І. В.

при секретарі Іванченко В. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Диканька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору поділу нерухомого майна дісним та виділ у приватну власність нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

Вказуючи на те, що він та відповідач уклали договір поділу нерухомого майна, яке їм належить на праві спільної часткової власності, що знаходиться по вул. Пушкіна, 2 в смт. Диканьці Диканського району Полтавської області, однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного договору, позивач звернувся до суду з позовом про визнаня договору поділу нерухомого майна дійсним та виділ у приватну власність нерухомого майна.

В судове засідання сторони не з'явилися, суду подали заяви про розгляд справи в їхню відсутність, при цьому позивач позовні вимоги підтримав, а відповідач позов визнала.

Третя особа - Диканська селищпна рада Диканського району Полтавської області /далі - Диканська селищна рада/ - подала суду клопотання про розгляд справи у відсутність її представника, заперечень проти задоволення позову не подала.

За вказаних обставин розгляд справи був проведений без участі сторін та представника третьої особи.

Відповідно до ч. 1 та ч. 4 ст. 174 ЦПК України відповідач має право визнати позов протягом усього часу судового розгляду справи, зробивши усну заяву. Якщо визнання позову відповідачем викладене в адресованій суду письмовій заяві, ця заява приєднується до справи. У разі визнання позову відповідачем суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Розглянувши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні та вбачається з свідоцтва про право власності серії САК, № 311426, сформованого 16.07.2014 року Реєстраційною службою Диканського районного управління юстиції Полтавської області, позивач на праві спільної часткової власності є власником 3/10 частин нежитлової будівлі, яка розташована по вул. Пушкіна, 2 в смт. Диканьці Диканського району Полтавської області.

31 грудня 2003 року на підставі договору купівлі-продажу нежитлових будівель серї ВАА № 593947, посвідченого приватним нотаріусом Диканського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за № 2152, на підставі якого видано реєстраційне посвідчення Полтавського бюро технічної інвентаризації, відповідач на праві спільної часткової власності є власником 9/20 частин нежитлової будівлі, яка розташована по вул. Пушкіна, 2 в смт. Диканьці Диканського району Полтавської області. А на підставі Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії СВЕ № 459043, виданого 20.09.2004 року Колективним підприємством Полтавським бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 17 серпня 2004 року, відповідач на праві спільної часткової власності є власником 1/4 чатини вказаної вище нежитлової будівлі.

Відповідно до Рішення Диканської селищної ради № 99 від 15 травня 2014 року 9/20 частинам нежитлового приміщення, яке належить позивачеві на підставі договору купівлі - продажу від 31.12.2003 року, була присвона адреса вул. Пушкіна, 2-в, смт. Диканька Диканського району Полтавської області.

Згідно технічних паспортів, виготовлених 05 червня 2014 року та 06 жовтня 2015 року приватним підприємством Полтавське Бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" на 9/20 частин та на 1/4 частину нежитлової будівлі, належних відповідачу ОСОБА_4, яка розташована по вул. Пушкіна, 2, в смт. Диканька Диканського району Полтавської області, вони в цілому складаються: на І-му поверсі - із сходів - 1, санвузла - 2, кладової - 2а, на другому поверсі - з коридору - 6, 12, топочних - 7, 26, складів - 8, 14, 27, торгового залу - 9, архівів - 15, 16, коридорів - 16а, 18, кладових - 16б, 24, кабінетів - 10, 17, 19, 20, 21, 23, вбиралень - 28, 29.

Згідно тезнічного паспорта, виготовленого 14 липня 2014 року Приватним підприємством Полтавське Бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" на 3/10 частин нежитлового приміщення, яке розташоване по вул. Пушкіна, 2 в смт. Диканці Диканського району Полтавської областів, воно в цілому складається з торгового залу - 3, 11, складів - 4, 5, 25.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

06 жовтня 2015 року сторони уклали договір реального поділу нерухомого майна, згідно якого позивачу переходить у власність торгівельний зал - 1-3, склад - 1-4, склад 1-5, торгівельний зал - 1-11, склад 1-25, загальною площею 138,8 кв. м. Відповідно до Рішення Диканської селищної ради № 130 від 15 травня 2014 року, 3/10 частинам нежитлового приміщення, яке належить позивачеві, була присвона адреса вул. Пушкіна, 2-Г, смт. Диканька Диканського району Полтавської області.

Відповідачу, відповідно до вказаного вище договору, переходить у власність на першому поверсі коридор 1-6, топочна - 1-7, склад - 1-8, торгова зала - 1-9, кабінет - 1-10, коридор - 1-12, топочна - 1-26, склад - 1-27, вбиральня - 1-28, вбиральня - 1-29, сходи -1-1, санвузол - 1-2, кладова - 1-2а. На другому поверсі відповідачу переходить у приватну власність коридор - 2-13, склад - -2-14, архів - 2-15, архів - 2-16, коридор - 2-16а, кладова - 2-16б, кабінет - 2-17, коридор - 2-18, кабінет - 2-19, кабінет - 2-20, кабінет - 2-21, кабінет - 2-23, кладова - 2-24.

Відповідно до ч. 3 ст. 367 ЦК України договір про поділ нерухомого мацна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Однією із умов договору, необхідною для виконання сторонами, є нотаріальне його посвідченн. Однак відповідач ухиляється від вчинення вказаної дії, що перешкоджає позивачеві в повній мірі розпоряджатись та користуватись своїм майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нтаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 та ст. 328 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи те, що сторони уклали договір поділу спільного часткового майна, яким визначили частки кожного, позивач виконав всі необхідні для його виконаня істотні умови, самі істотні умови вкзаного договору не суперечать інтересам та не обмежують право спільної часткової власності відповідача, хоча остання і ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову та визнання довору дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 202-205, 207, 209, 210, 220, 316, 328 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 208-209, 212 - 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задоволити.

Визнати дійсним договір реального поділу спільного часткового нерухомого майна, укладений 06 жовтня 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.

Виділити у приватну власність ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, торгівельний зал - 1-3, склад - 1-4, склад 1-5, торгівельний зал - 1-11, склад 1-25, загальною площею 138,8 кв. м., які розташовані на 1 поверсі 2-х поверхової будівлі по вул. Пушкіна, 2-Г в смт. Диканьці Диканського району Полтавської області.

Виділити у приватну власність ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, на першому поверсі коридор 1-6, топочну - 1-7, склад - 1-8, торгову залу - 1-9, кабінет - 1-10, коридор - 1-12, топочну - 1-26, склад - 1-27, вбиральню - 1-28, вбиральню - 1-29, які розташовані на 1 поверсі 2-х поверхової юудівлі по вул. Пушкіна, 2, в смт. Диканці Диканського району Полтавської області.

Виділити у приватну власність ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, на першому поверсі сходи - 1-1, санвузол - 1-2, кладову - 1-2а, на другому поверсі коридор - 2-13, склад - -2-14, архів - 2-15, архів - 2-16, архів - 2-16а, коридор - 2-16б, кладову - 2-17, коридор - 2-18, кабінет - 2-19, кабінет - 2-20, кабінет - 2-21, кабінет - 2-23, кладову - 2-24, які розташовані в 2-х поверховій будівлі по вул. Пушкіна, 2-В в смт. Диканці Диканського району Полтавської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі через Диканський районний суд апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: