Справа №303/5547/15-ц
ряд стат. звіту - 46
13 жовтня 2015 року м. Мукачево
Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області
в особі головуючого-судді Куцкір Ю.Ю.
при секретарі Славич М.В.
з участю прокурора Запотічний А.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Мукачево цивільну справу за позовом Прокурора Мукачівського району в інтересах Верхньовизницької сільської ради до ОСОБА_1 про внесення змін до договору оренди, -
Прокурор Мукачівського району в інтересах Верхньовизницької сільської ради звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1 про внесення змін до договору оренди.
Позов мотивований тим, що між Верхньовизницькою сільською радою та ОСОБА_1 20.05.2010 року було укладено договір оренди землі, який того ж дня був зареєстрований реєстраційною службою Мукачівського міськрайонного управління юстиції. Предметом даного договору є земельна ділянка загальною площею 0,09 га за адресою с.Лісарня, Мукачівського району, Закарпатської області, кадастровий номер НОМЕР_1. Згідно п.8 вказаного договору, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі розміром 3% від нормативно-грошової оцінки даної ділянки. Розмір щомісячної орендної плати становить 1,38 грн. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, згідно п. 3 договору становить 518,30 грн. Відповідно до п.7 даного договору правочин укладено на 49 (сорок дев'ять) років. Рішенням 19-ої сесії 6-го скликання Верхньовизницької сільської ради №595 від 26.12.2013 року затверджено технічну документацію з нормативно грошової оцінки земель населеного пункту с.Лісарня, згідно якого вартість одного квадратного метра земель в І зоні становить 40,52 грн/м.кв. Крім того, рішенням 20 сесії 5-го скликання Верхньовизницької сільської ради №866 від 17.12.2009 року, затверджено розмір у відсотковому співвідношенні до нормативно-грошової оцінки землі, що застосовуються для обчислення орендної плати за використання землі ОСОБА_1 Так, даним рішенням встановлено орендну плату у розмірі 3 % від нормативно-грошової оцінки землі.
Відповідно до статті 1 Закону України «Про оренду землі», орендою землі є засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
У статті 651 Цивільного кодексу України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.
Статтею 288 Податкового кодексу України встановлено, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. У відповідності до ст.289 Податкового кодексу України для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.
Відповідно до п.271.2. ст.271 Податкового кодексу України рішення рад щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок офіційно оприлюднюється відповідним органом місцевого самоврядування до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, в якому планується застосування нормативної грошової оцінки земель або змін (плановий період). В іншому разі норми відповідних рішень застосовуються не раніше початку бюджетного періоду, що настає за плановим періодом.
Таким чином, враховуючи, що рішення про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту с.Лісарня прийнято 26.12.2013 року, норми вказаного рішення починають діяти з 01.01.2015 року. Просить внести зміни до пункту 3 Договору оренди землі від 20.05.2010 року укладеного між Верхньовизницькою сільською радою та ОСОБА_1 та викласти в такій редакції : "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1203 грн. 77 коп." та внести зміни до пункту 8 Договору оренди землів від 26.12.2014 року укладеного між Верхньовизницькою сільською радою та ОСОБА_1 та викласти в такій редакції : "Розмір щомісячної орендної плати становить 36 грн. 11 коп.".
Прокурор Запічний А.І. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просить позов задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином про причину неявки суд не повідомила.
Вивчивши та дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що між Верхньовизницькою сільською радою та ОСОБА_1 20.05.2010 року було укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка загальною площею 0,09 га за адресою с.Лісарня, Мукачівського району, Закарпатської області, кадастровий номер НОМЕР_1 (а.с.7-10).
Згідно акту прийому-передачі земельної ділянки до договору оренди земельної ділянки від 20.05.2010 року, встановлено, що на підставі рішення 25-ої сесії 5-го скликання №866 Верхньовизницької сільської ради від 17.12.2009 року голова Верхньовизницької сільської ради Сарканич М.І. передав земельну ділянку ОСОБА_1 для ведення особистого селянського господарства терміном на 49 років земельну ділянку, загальною площею 0,090 га. в с.Лісарня, Мукачівськолго району (а.с.11, 12). Відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 17.11.2009 року за №1459, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 518,30гривень (а.с. 13).
Рішенням 19-ої сесії 6-го скликання Верхньовизницької сільської ради №595 від 26.12.2013 року затверджено технічну документацію з нормативно грошової оцінки земель населеного пункту с.Лісарня, згідно якого вартість одного квадратного метра земель в І зоні становить 40,50 грн/м.кв. (а.с.15).

Відповідно до статті 1 Закону України «Про оренду землі», орендою землі є засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтею 288 Податкового кодексу України встановлено, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

У відповідності до ст.289 Податкового кодексу України для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.

Відповідно до п.271.2. ст.271 Податкового кодексу України рішення рад щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок офіційно оприлюднюється відповідним органом місцевого самоврядування до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, в якому планується застосування нормативної грошової оцінки земель або змін (плановий період). В іншому разі норми відповідних рішень застосовуються не раніше початку бюджетного періоду, що настає за плановим періодом.

Враховуючи, що рішення про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту с.Лісарня прийнято 26.12.2013 року, норми вказаного рішення починають діяти з 01.01.2015 року. Відповідно до ст.651 Цивільного кодексу України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

На підставі ст.88 ЦПК України з відповідачки слід стягнути судові витрати в розмірі 243 грн. 60 коп. на користь держави.

Беручи до уваги встановлені судом факти та відповідні правовідносини, суд приходить до переконання, що позов підлягає до задоволення. Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 169 ч.4, 208, 209, 212-215, 218, 224-233 ЦПК України, ст.ст.328,1220,1222, 1261,1268 ЦК України, суд, -

р і ш и в :

Позов задоволити.

Внести зміни до пункту 3 Договору оренди землі від 20.05.2010 року укладеного між Верхньовизницькою сільською радою та ОСОБА_1 та викласти в такій редакції : "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1203 грн. 77 коп.". Внести зміни до пункту 8 Договору оренди землі від 20.05.2010 року укладеного між Верхньовизницькою сільською радою та ОСОБА_1 та викласти в такій редакції : "Орендна плата становить 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що у грошовій формі складає 36 грн. 11 коп. на рік, щомісячна оплата 3 грн. і вноситься орендарем на розрахунковий рахунок згідно виставлених рахунків".

Стягнути з ОСОБА_1, мешканки АДРЕСА_1 на користь Мукачівського УДКСУ Закарпатської області (код 37958089, банк ГУДКСУ у Закарпатській області, МФО 812016, р/р 0003, код класифікації 22030001) - 243 (двісті сорок три) гривні 60 копійок судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий Ю.Ю. Куцкір