Справа№2-782/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 листопада 2010 року Великомихайлівський районний суд Одеської області в складі: судді - Пономаренко В.Д., при секретарі - Гонтаренко О.В., розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.В.Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 02 квітня 2010 року уклав угоду купівлі-продажу з ОСОБА_2 на предмет купівлі позивачем цілого обєкту нерухомого майна: «Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Новоборисівка вул.Космонавтів, буд.16. 'А частина даного житлового будинку належала ОСОБА_3. А частина даного житлового будинку належала ОСОБА_4. 05 червня 199? року ОСОБА_3 склав заповіт, згідно якого заповів частину житлового будинку за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Новоборисівка вул.Космонавтів, буд.16 ОСОБА_2. 05 червня 1997 року ОСОБА_4 склала заповіт, згідно якого заповіла А частину житлового будинку за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Новоборисівка вул.Космонавтів, буд.16 ОСОБА_2 ОСОБА_2 не здійснив переоформлення даного будинку на себе та продав позивачу будинок. За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено ОСОБА_2 8000 грн., а відповідач в свою чергу в доказ підтвердження угоди передав позивачу майно, розписку, технічний паспорт. Умови договору від 02.04.2010 року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу повністю, що письмово підтверджується останнім. Відповідач умови договору не виконав, так як ухиляється від його нотаріального посвідчення, обовязковість нотаріального посвідчення якого передбачено нормами цивільного кодексу України. Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №16 по вул. Космонавтів в с. Новоборисівка Великомихайлівського району Одеської області, укладений 02 квітня 2010 року між ним і відповідачем та визнати за ним право власності на даний житловий будинок.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, пояснивши суду, що 02 квітня 2010 року уклав угоду купівлі-продажу з відповідачем на предмет купівлі ним цілого обєкту нерухомого майна: «Житловий будинок» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с. Новоборисівка вул. Космонавтів буд.16. За придбане нерухоме майно ним було сплачено відповідачу 8000 гривень, однак відповідач від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу ухиляється.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав повністю та пояснив, що зявитися до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі-продажу не мав можливості в звязку з зайнятістю на роботі. Заперечень по справі не надав.

Оскільки відповідач позов визнав, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідчення, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

В ст.657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що позивач виконав умови договору купівлі-продажу житлового будинку за №16 по вулиці Космонавтів в с. Новоборисівка Великомихайлівського району Одеської області, за ціною 8000 гривень, від 02.04.2010 року, що підтверджується розпискою ОСОБА_2 від 02.04.2010 року, згідно якої він отримав від ОСОБА_1 всю суму вартості даного житлового будинку в розмірі 8000 гривень.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №16 по вулиці Космонавтів с.Новоборисівка Великомихайлівського району Одеської області, за ціною 8000 гривень, укладений 02 квітня 2010 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1 та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок за №16 по вулиці Космонавтів в с. Новоборисівка Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - Веранда, літ. «Б» - Л.кухня, літ. «б» - Підвал, літ. «В» - Гараж, літ. «Г»- Гараж, літ. «Д» - ОСОБА_5, літ. «Є» - Вбиральня, № 1 - Огорожа, №2 - Ворота, №3 - Хвіртка, №4 - Хвіртка, І - Вимощення, за ціною 8000 гривень.

Керуючись ст.ст. 8,10,11,15,60,62, 209, 212, 213,214, 215, 130,174 ЦПК України, сг.220, 328, 334,655,657 ЦК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №16 по вулиці Космонавтів в с.Новоборисівка Великомихайлівського району Одеської області, укладений 02 квітня 2010 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, за ціною 8000 гривень.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок, розташований за адресою с.Новоборисівка, вуХ Космонавтів буд.16 Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - веранда, літ. «Б» - ОСОБА_5, літ. «б» - Підвал, літ. «В» - Гараж, літ. «Г» - Гараж, літ. «Д» - ОСОБА_5, літ. «Є» - Вбиральня, №1 - Огорожа, №2 - Ворота, №3 - Хвіртка, №4 - Хвіртка, 1 - Вимощення.

Зобовязати Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на житловий будинок за адресою: с. Новоборисівка, вул. Космонавтів, буд.16, Великомихайлівського району Одеської області за ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-ти денного строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.Д..Пономаренко