Справа №2-414/11
Провадження №2/442/8/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 лютого 2015 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Гарасимків Л.І.

при секретарі - Петрів В.М.

за участю позивача ОСОБА_1

за участю відповідача ОСОБА_2

за участю адвоката ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Дрогобича цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи Управління Держкомзему м.Дрогобича про поділ будинковолодінння та земельної ділянки між співвласниками,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2, третьої особи Управління Держкомзему м. Дрогобича про поділ будинковолодінння та земельної ділянки між співвласниками.

В підтвердження позовних вимог посилається на те, що вона успадкувала 3/4 частки будинковолодіння за №4 і 6 в провулку Чумацький (колишній провулок Фадеева), у м.Дрогобичі, які належали її батькові ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, видане першою Дрогобицькою державною нотаріальною конторою 14.05.1981р. за №1640, зареєстрованому в Дрогобицькому міжміському бюро інвентаризації за №1588. На земельній ділянці площею 725 кв.м. розташовані споруди: жилий будинок №4, деревяний /літ.А-І/, який в цілому складається з пяти кімнат, площею 60,9 кв.м. та двох кухонь; жилий будинок №6, деревяний /літ.Б/, який в цілому складається з двох кімнат, площею 47 кв.м. та двох кухонь. До будинковолодіння відносяться такі господарські прибудови: вбиральня /літ.Г/, огорожа /літ. І/. Свідоцтво видане без врахування самовільно побудованих сіней /літ. «а»/ - вартістю 796,00крб. /літ. «а»/ і /літ. «б»/ - вартістю 641,00крб.. навісу /літ.Д/ - вартістю 103,00крб., гаражу (літ. В.) - вартістю 94,00крб. Всього на суму 1634,00 (одна тисяча шістсот тридцять чотири) крб.

Крім цього, в 1981 році, ? частки будинковолодіння №4 і 6 в провулку Чумацький у м. Дрогобичі її батько ОСОБА_4 подарував своєму сину, її брату, ОСОБА_5. Її брат, ОСОБА_5, помер в 2008 році, і відповідно спадкоємицею його частки стала його дружина ОСОБА_2. В добровільному порядку їй не вдалося домовитися з останньою про реальний розподіл вказаного вище майна. Вважає, що їй повинні належати кімнати у будинку №4. який знаходиться за адресою: м.Дрогобич, провулок Чумацький, а саме: площею 7,7 м.кв.; площею 3,3 м.кв. - облаштована під санвузол; площею 12,0 м.кв.; площею 14,4 м.кв.; площею 6,1 м.кв.; площею 6,8 м.кв.; площею 3,0 м.кв.; площею 7,5 м.кв.; площею 11,5 м.кв. загальною площею 72,3 м.кв. А також, їй повинні належати кімнати у будинку № 6, який знаходиться за адресою: м.Дрогобич провулок Чумацький, а саме: площею 3,6м.кв., площею 10,9 м.кв.;площею 3,9 м.кв.; площею 11,2 м.кв.;площею 18,48 м.кв.; площею 2,8 м.кв.загальною площею 50,88 м.кв.

Відповідно, ОСОБА_2 повинні належати наступні кімнати у будинку №4, який знаходиться за адресою: м.Дрогобич, провулок Чумацький, а саме: площею 15,4 м.кв.; площею 7,8 м.кв., загальною площею 23,2 м.кв.А також їй повинні належати наступні кімнати у будинку №6, який знаходиться за адресою: м.Дрогобич, провулок Чумацький, а саме:площею 17,6 м.кв.загальною площею 17,6 м.кв.

Станом на сьогоднішній день вона має можливість користуватися меншою частиною половини житлового будинку №4, незважаючи на те, що являється власницею ? будинковолодіння. Відповідачка займає більше половини будинковолодінння №4, хоч на праві власності у неї є тільки ? частки. Станом на сьогоднішній день також відсутній реальний поділ щодо користування земельною ділянкою, внаслідок чого між ними часто виникають суперечки. Відповідно відсутня можливість щодо приватизації земельних ділянок та встановлення їх меж.

Просить усунути перешкоди в користуванні її майном, яке складає 3/4 частки будинковолодіння, шляхом реального поділу майна та здійснити розподіл земельної ділянки, передати їй у користування ? земельної ділянки, відповідачу ? земельної ділянки.

Позивач ОСОБА_1 та її захисник ОСОБА_3 в судовому засіданні підтримала заявлені позовні вимоги просить закріпити за нею у будинку №4 кімнати: площею 7,7 м.кв., площею 3.3 м.кв - облаштована під санвузол, площею 12,0 м.кв., площею 14,4 м.кв., площею 6.1 м. кв.. площею 6,8 м.кв., площею 3,0 м.кв., площею 7,5 м.кв. площею 11.5 м.кв - загальною площею 72,3 м.кв., і у будинку №6 такі кімнати площею 3,6 м.кв. площею 10,9 м.кв., площею 3.9 м.кв., площею 11,2 м.кв., площею 18,48 м.кв.. площею 2.8 м.кв. - загальною площею 50,88 м.кв. та здійснити розподіл земельної ділянки, передати їй у користування ? земельної ділянки, відповідачу ? земельної ділянки із представлених експертом варіантів розподілу земельної ділянки, запропонований варіант №3 найбільше відповідає її інтересам.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнала частково та погодилась, щодо запропонованого поділу будинку, а щодо поділу земельної ділянки їй не підходить із жодних запропонованих експертом варіантів.

Представник третьої особи Управління Держкомзему м.Дрогобич в судове засідання не з»явився, хоч належним чином був повідомлений про день та час слухання справи.

Заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Згідно ст.391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користуванню та розпорядження своїм майном

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому.

Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

У п.7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» судам роз»яснено, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Таким чином, оскілкьи на час розгляду справи сторони дійшли згоди щодо порядку користування будинком з виділенням конкретних приміщень у натурі, відтак слід закріпити за ОСОБА_1 у будинку №4 який знаходиться за адресою: м.Дрогобич Львівська область провулок Чумацький кімнати: площею 7,7 м.кв., площею 3.3 м.кв - облаштована під санвузол, площею 12,0 м.кв., площею 14,4 м.кв., площею 6.1 м. кв.. площею 6,8 м.кв., площею 3,0 м.кв., площею 7,5 м.кв. площею 11.5 м.кв - загальною площею 72,3 м.кв., і у будинку №6 такі кімнати площею 3,6 м.кв. площею 10,9 м.кв., площею 3.9 м.кв., площею 11,2 м.кв., площею 18,48 м.кв.. площею 2.8 м.кв. - загальною площею 50,88 м.кв.

А також кімнати у будинку № 6, який знаходиться за адресою: м. Дрогобич Львівська область провулок Чумацький, а саме: площею 3,6м.кв., площею 10,9 м.кв.;площею 3,9 м.кв.; площею 11,2 м.кв.;площею 18,48 м.кв.; площею 2,8 м.кв.загальною площею 50,88 м.кв.

За ОСОБА_2 закріпити у будинку кімнати у будинку №4, який знаходиться за адресою: м.Дрогобич, провулок Чумацький, а саме: площею 15,4 м.кв.; площею 7,8 м.кв., загальною площею 23,2 м.кв.А також кімнати у будинку №6, який знаходиться за адресою: м.Дрогобич, провулок Чумацький, а саме:площею 17,6 м.кв.загальною площею 17,6 м.кв.

Оскільки від вирішення питання про виділ частки (поділ будинку) залежить вирішення спору щодо земельної ділянки, на якій розташовані ці будинки.

Відповідно до ст. 88 Земельного Кодексу України порядок володіння та користування земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Оскільки співвласники земельної ділянки, що знаходиться у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої долі, а відтак розділ такої ділянки з виділенням долі співвласника, може бути здійснений за умови попереднього визначення розміру рівних земельних частин, якщо інше не передбачене законом або не буде встановлено судом.

Суд бере до уваги той факт, що з урахуванням вимог ст.10 ЦПК України з метою всебічного і повного з'ясування обставин справи та забезпечення здійснення прав, сторони скористалися своїм правом про призначення земельної експертизи щодо визначення можливих варіантів розподілу земельної ділянки між співвласниками.

Як вбачається із висновку №384/14 судової будівельно-технічної експертизи, складеному експертом ОСОБА_6, експертом було запропоновано декілька варіантів розподілу земельної ділянки.

А відтак, із врахуванням всіх обставин справи, суд прийшов до переконання, що запропонований варіант №3 згідно висновку №384/14 судової будівельно-технічної експертизи, від 15.10.2014 року найбільше відповідає інтересам співвласників та належним їм ідеальним часткам.

Відповідно до вимог ст.57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інші обставини, які мають значення для вирішення справи.

Суд надав оцінку сукупності узгоджених між собою доказів та зазначив, що їх достатньо, а тому заявлені позовні вимоги підлягають до повного задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, ЦПК України, ст. ст. 321, 356, 358, 391 ЦК України, ст.. 88 ЗК України

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Поділити будинковолодіння та земельну ділянку між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , яке знаходиться за адресою: м. Дрогобич Львівська область провулок Чумацький, № 4 та № 6 .

Виділити ОСОБА_1 у будинку №4 який знаходиться за адресою: м.Дрогобич Львівська область провулок Чумацький кімнати: площею 7,7 м.кв., площею 3.3 м.кв - облаштована під санвузол, площею 12,0 м.кв., площею 14,4 м.кв., площею 6.1 м. кв.. площею 6,8 м.кв., площею 3,0 м.кв., площею 7,5 м.кв. площею 11.5 м.кв - загальною площею 72,3 м.кв., і у будинку №6 такі кімнати площею 3,6 м.кв. площею 10,9 м.кв., площею 3.9 м.кв., площею 11,2 м.кв., площею 18,48 м.кв.. площею 2.8 м.кв. - загальною площею 50,88 м.кв.

Виділити ОСОБА_1 кімнати у будинку № 6, який знаходиться за адресою: м. Дрогобич Львівська область провулок Чумацький, а саме: площею 3,6м.кв., площею 10,9 м.кв.;площею 3,9 м.кв.; площею 11,2 м.кв.;площею 18,48 м.кв.; площею 2,8 м.кв.загальною площею 50,88 м.кв.

Виділити ОСОБА_2 у будинку кімнати у будинку №4, який знаходиться за адресою: м.Дрогобич, провулок Чумацький, а саме: площею 15,4 м.кв.; площею 7,8 м.кв., загальною площею 23,2 м.кв.

Виділити ОСОБА_2 кімнати у будинку №6, який знаходиться за адресою: м.Дрогобич, провулок Чумацький, а саме:площею 17,6 м.кв.загальною площею 17,6 м.кв.

Передати у користування ОСОБА_1 - на величину ідеальної частки 3/4 земельну ділянку S1 площею 624,0 кв. м. з розташованими на ній будівлями і спорудами, позначеному за ходом годинникової стрілки на плані на додатку № 6 літ. 1, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 14, 13, 12,11,10, 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3, 2, 1

Передати у користування ОСОБА_2 на величину ідеальної частки 1/4 земельну ділянку S2 площею 208 кв. м. з розташованими на ній будівлями і спорудами, позначеному за ходом годинникової стрілки на плані на додатку № 6 літ.1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,1.

Рішення може бути оскаржено в судову палату по цивільних справах Львівського апеляційного суду через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Головуюча суддя ____________________ Гарасимків Л.І.