справа № 619/846/15-ц
провадження 2/619/699/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 квітня 2015 року Дергачівський районний суд

Харківської області

в складі: головуючого - судді Якименко Л.О.

при секретарі Ломановій І.А.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Малоданилівська селищна рада Дергачівського району Харківської області про припинення спільної часткової власності, про поділ майна, що є у спільній частковій власності, про визнання права власності та про визначення порядку користування земельною ділянкою.

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до Дергачівського районного суду Харківської області з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Малоданилівська селищна рада Дергачівського району Харківської області про припинення спільної часткової власності, про поділ майна, що є у спільній частковій власності, про визнання права власності та про визначення порядку користування земельною ділянкою.

В обґрунтування позову ОСОБА_1 посилається на те, щозгідно рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 12.03.1982 року (справа № 2-354/1982) відповідачу ОСОБА_2 належить 11/80 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Право власності на 11/80 частин зареєстроване за ОСОБА_2 25.06.1982 року в міжміському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 353 в реєстрову книгу № 2.

Згідно договору дарування від 25.06.1983 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Задоріною Т.В. за реєстровим № 2272, відповідачу ОСОБА_2 належить 11/80 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований по АДРЕСА_1

06.07.1983 року в міжміському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 353 реєстрова книга № 2 за ОСОБА_2 було зареєстроване право власності на 11/80 частин вищевказаного житлового будинку з надвірними будівлями.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 14 квітня 1999 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області Задоріною Т.В. за реєстровим № 1-918 відповідачу у справі ОСОБА_3 належить 9/20 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що розтасовані за адресою: АДРЕСА_1

Згідно договору дарування частини житлового будинку та надвірних будівель від 26.04.1999 року, відповідачу ОСОБА_3 належить 11/40 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими за адресою: АДРЕСА_1

Згідно технічного паспорту, виданого Комунальним підприємством «Інвенрос» від 29.12.2012 року проведено інвентаризацію домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1(інвентаризаційна справа № 814, реєстровий номер 2-353).

Згідно проведеної інвентаризації встановлено, що за вищевказаною адресою розташовані: житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», прибудовою літ. «А2-1», верандою літ. «а2», ганком літ. «а3» загальною площею 133,40 кв.м., житловою площею 93,90 кв.м., який складається з квартири «1» загальною площею 31,20 кв.м., житловою площею 18,60 кв.м.: коридор «1-1» площею 1,70 кв.м., коридор «1-2» площею 2,30 кв.м., житлової «1-3» площею 18,60 кв.м., кухні «1-4» площею 8,60 кв.м., квартири «2» загальною площею 102,20 кв.м., житловою площею 75,30 кв.м.: коридор «2-1» площею 10,90 кв.м., кухня «2-2» площею 16,00 кв.м., житлової «2-3» площею 16,70 кв.м., житлової «2-4» площею 19,20 кв.м., житлової «2-5» площею 13,20 кв.м., житлової «2-6» площею 13,00 кв.м., житлової «2-7» площею 13,20 кв.м.; житловий будинок літ. «Б-1» з верандою літ. «б», погребом літ. «б1» загальною площею 72,40 кв.м., житловою площею 49,70 кв.м., який складається з коридору «1-1» площею 3,40 кв.м., санвузлу «1-2» площею 1,70 кв.м., ванної «1-3» площею 5,20 кв.м., вхід в погреб «1-4» площею 1,70 кв.м., кухня «1-5» площею 10,70 кв.м., житлова площею «1-6» площею 12,70 кв.м., гостинної «1-7» площею 16,50 кв.м., житлової «1-8» площею 20,50 кв.м. та надвірні будівлі: вбиральня літ. «З», сарай літ. «Е», сарай літ. «Л», вбиральня літ. «К», душ літ. «М», сарай літ. «В», погреб літ. «Д», навіс літ. «Н», зливна яма літ. «Р», колонка № 2, огорожа NN.

Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 30.05.2013 року (справа № 619/2003/13-ц; н.п.2/619/1224/13 за ОСОБА_1 було визнано право власності на житловий будинок літ. «Б-1» з верандою літ. «б», погребом літ. «б1» загальною площею 72,40 кв.м., житловою площею 49,70 кв.м. та надвірні будівлі: навіс літ. «Н», зливну яму літ. «Р», колонку № 2, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Згідно відповіді Комунального підприємства «Інвенрос» житловий будинок літ. «Б-1» з верандою літ. «б», погребом літ. «б1» загальною площею 72,40 кв.м., житловою площею 49,70 кв.м. та надвірні будівлі: навіс літ. «Н», зливна яма літ. «Р», колонки № 2 складають 61/100 частину від всього домоволодіння. Виділ вищевказаного житлового будинку з надвірними будівлями зі складу домоволодіння можливий, згідно висновку КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» про можливість розподілу садиби на дві самостійні з присвоєнням окремої юридичної адреси та виготовлення окремого технічного паспорту. Частки інших співвласників ОСОБА_3 (29/40 частин) та ОСОБА_2 (11/40 частин), після виділу житлового будинку літ. «Б-1» зі складу домоволодіння, залишаться без змін..

Між співвласниками домоволодіння (спільна часткова власність) склався порядок користування будівлями домоволодіння і які вони, фактично вважають своєю власністю.

Склався і порядок користування земельною ділянкою.

Позивач у справі ОСОБА_1 користується житловим будинком літ. «Б-1» з верандою літ. «б», погребом літ. «б1» загальною площею 72,40 кв.м., житловою площею 49,70 кв.м. та надвірними будівлями: навіс літ. «Н», зливна яма літ. «Р», колонки №2», вбиральня літ. «З», що розташовані на земельній ділянці площею 407 кв.м., а відповідачі: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 користуються житловим будинком літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», прибудовою літ. «А2-1», верандою літ. «а2», ганком літ. «а3» загальною площею 133,40 кв.м., житловою площею 93,90 кв.м. та надвірними будівлями: сарай літ. «Е», сарай літ. «Л», вбиральня літ. «К», душ літ. «М», сарай літ. «В», погреб літ. «Д», що розташований по АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 1569 кв.м

На даний час у позивача виникла потреба розподілу домоволодіння в натурі, з припиненням спільної часткової власності. Для здійснення такого розподілу відсутні будь-які перепони. Сторони займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного будівлі, з чітко визначеними на плані межами.

Відсутня будь-яка потреба в будь-якому переплануванні, переобладнанні.

Мається повна можливість зручного та вільного користування будівлями та землею без будь-яких незручностей іншій стороні після розподілу нерухомого майна в натурі.

Згідно висновку, наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району Харківської області» про можливість розподілу присадибної ділянки на дві самостійні ділянки, для обслуговування житлових будинків, господарчих будівель і споруд з подальшою зміною меж даних земельних ділянок по АДРЕСА_1 встановлено що, можливо по фактичному користуванню розділити присадибну ділянку за вищевказаною адресою та позивачу по справі ОСОБА_1 виділити в користування житловий будинок літ. «Б-1» з верандою літ. «б», погребом літ. «б1» загальною площею 72,40 кв.м., житловою площею 49,70 кв.м. та надвірними будівлями: вбиральнею літ. «З», навісом літ. «Н», зливною ямою літ. «Р», колонкою «№2», що розташовані на земельній ділянці площею 407 кв.м. з подальшим присвоєнням юридичної адреси: АДРЕСА_1, а відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_2 виділити в користування земельну ділянку орієнтовною площею 1569 кв.м. з житловим будинком літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», прибудовою літ. «А2-1», верандою літ. «а2», ганком літ. «а3» загальною площею 133,40 кв.м., житловою площею 93,90 кв.м., та надвірні будівлі сарай літ. «Е», сарай літ. «Л», вбиральня літ. «К», літній душ літ. «М», сарай літ. «В», погреб літ. «Д», що розташовані по АДРЕСА_1 згідно ідеальних часток.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві позов підтримав повністю, просив позов задовольнити, розгляд справи проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Відповідачі у справі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, в поданих до суду заявах позов визнали повністю, просили позов задовольнити, розгляд справи проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Представник Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області - третя особа у справі, в поданій до суду заяві просив справу розглядати в його відсутність, без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе. При винесенні рішення покладався на розсуд суду.

Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 12.03.1982 року (справа № 2-354/1982) відповідачу ОСОБА_2 належить 11/80 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Право власності на 11/80 частин зареєстроване за ОСОБА_2 25.06.1982 року в міжміському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 353 в реєстрову книгу № 2.

Згідно договору дарування від 25.06.1983 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Задоріною Т.В. за реєстровим № 2272, відповідачу ОСОБА_2 належить 11/80 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований по АДРЕСА_1

06.07.1983 року в міжміському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 353 реєстрова книга № 2 за ОСОБА_2. було зареєстроване право власності на 11/80 частин вищевказаного житлового будинку з надвірними будівлями.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 14 квітня 1999 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області Задоріною Т.В. за реєстровим № 1-918 відповідачу у справі ОСОБА_3 належить 9/20 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що розтасовані за адресою: АДРЕСА_1

Згідно договору дарування частини житлового будинку та надвірних будівель від 26.04.1999 року, відповідачу ОСОБА_3 належить 11/40 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими за адресою: АДРЕСА_1

Згідно технічного паспорту, виданого Комунальним підприємством «Інвенрос» від 29.12.2012 року проведено інвентаризацію домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1(інвентаризаційна справа № 814, реєстровий номер 2-353).

Згідно проведеної інвентаризації встановлено, що за вищевказаною адресою розташовані: житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», прибудовою літ. «А2-1», верандою літ. «а2», ганком літ. «а3» загальною площею 133,40 кв.м., житловою площею 93,90 кв.м., який складається з квартири «1» загальною площею 31,20 кв.м., житловою площею 18,60 кв.м.: коридор «1-1» площею 1,70 кв.м., коридор «1-2» площею 2,30 кв.м., житлової «1-3» площею 18,60 кв.м., кухні «1-4» площею 8,60 кв.м., квартири «2» загальною площею 102,20 кв.м., житловою площею 75,30 кв.м.: коридор «2-1» площею 10,90 кв.м., кухня «2-2» площею 16,00 кв.м., житлової «2-3» площею 16,70 кв.м., житлової «2-4» площею 19,20 кв.м., житлової «2-5» площею 13,20 кв.м., житлової «2-6» площею 13,00 кв.м., житлової «2-7» площею 13,20 кв.м.; житловий будинок літ. «Б-1» з верандою літ. «б», погребом літ. «б1» загальною площею 72,40 кв.м., житловою площею 49,70 кв.м., який складається з коридору «1-1» площею 3,40 кв.м., санвузлу «1-2» площею 1,70 кв.м., ванної «1-3» площею 5,20 кв.м., вхід в погреб «1-4» площею 1,70 кв.м., кухня «1-5» площею 10,70 кв.м., житлова площею «1-6» площею 12,70 кв.м., гостинної «1-7» площею 16,50 кв.м., житлової «1-8» площею 20,50 кв.м. та надвірні будівлі: вбиральня літ. «З», сарай літ. «Е», сарай літ. «Л», вбиральня літ. «К», душ літ. «М», сарай літ. «В», погреб літ. «Д», навіс літ. «Н», зливна яма літ. «Р», колонка № 2, огорожа NN.

Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 30.05.2013 року (справа № 619/2003/13-ц; н.п.2/619/1224/13 за ОСОБА_1 було визнано право власності на житловий будинок літ. «Б-1» з верандою літ. «б», погребом літ. «б1» загальною площею 72,40 кв.м., житловою площею 49,70 кв.м. та надвірні будівлі: навіс літ. «Н», зливну яму літ. «Р», колонку № 2, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Згідно відповіді Комунального підприємства «Інвенрос» житловий будинок літ. «Б-1» з верандою літ. «б», погребом літ. «б1» загальною площею 72,40 кв.м., житловою площею 49,70 кв.м. та надвірні будівлі: навіс літ. «Н», зливна яма літ. «Р», колонки № 2 складають 61/100 частину від всього домоволодіння. Виділ вищевказаного житлового будинку з надвірними будівлями зі складу домоволодіння можливий, згідно висновку КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» про можливість розподілу садиби на дві самостійні з присвоєнням окремої юридичної адреси та виготовлення окремого технічного паспорту. Частки інших співвласників ОСОБА_3 (29/40 частин) та ОСОБА_2 (11/40 частин), після виділу житлового будинку літ. «Б-1» зі складу домоволодіння, залишаться без змін..

Між співвласниками домоволодіння (спільна часткова власність) склався порядок користування будівлями домоволодіння і які вони, фактично вважають своєю власністю.

Склався і порядок користування земельною ділянкою.

Позивач у справі ОСОБА_1 користується житловим будинком літ. «Б-1» з верандою літ. «б», погребом літ. «б1» загальною площею 72,40 кв.м., житловою площею 49,70 кв.м. та надвірними будівлями: навіс літ. «Н», зливна яма літ. «Р», колонки №2», вбиральня літ. «З», що розташовані на земельній ділянці площею 407 кв.м., а відповідачі: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 користуються житловим будинком літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», прибудовою літ. «А2-1», верандою літ. «а2», ганком літ. «а3» загальною площею 133,40 кв.м., житловою площею 93,90 кв.м. та надвірними будівлями: сарай літ. «Е», сарай літ. «Л», вбиральня літ. «К», душ літ. «М», сарай літ. «В», погреб літ. «Д», що розташований по АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 1569 кв.м

На даний час у позивача виникла потреба розподілу домоволодіння в натурі, з припиненням спільної часткової власності. Для здійснення такого розподілу відсутні будь-які перепони. Сторони займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного будівлі, з чітко визначеними на плані межами.

Відсутня будь-яка потреба в будь-якому переплануванні, переобладнанні.

Мається повна можливість зручного та вільного користування будівлями та землею без будь-яких незручностей іншій стороні після розподілу нерухомого майна в натурі.

Згідно висновку, наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району Харківської області» про можливість розподілу присадибної ділянки на дві самостійні ділянки, для обслуговування житлових будинків, господарчих будівель і споруд з подальшою зміною меж даних земельних ділянок по АДРЕСА_1 встановлено що, можливо по фактичному користуванню розділити присадибну ділянку за вищевказаною адресою та позивачу по справі ОСОБА_1 виділити в користування житловий будинок літ. «Б-1» з верандою літ. «б», погребом літ. «б1» загальною площею 72,40 кв.м., житловою площею 49,70 кв.м. та надвірними будівлями: вбиральнею літ. «З», навісом літ. «Н», зливною ямою літ. «Р», колонкою «№2», що розташовані на земельній ділянці площею 407 кв.м. з подальшим присвоєнням юридичної адреси: АДРЕСА_1, а відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_2 виділити в користування земельну ділянку орієнтовною площею 1569 кв.м. з житловим будинком літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», прибудовою літ. «А2-1», верандою літ. «а2», ганком літ. «а3» загальною площею 133,40 кв.м., житловою площею 93,90 кв.м., та надвірні будівлі сарай літ. «Е», сарай літ. «Л», вбиральня літ. «К», літній душ літ. «М», сарай літ. «В», погреб літ. «Д», що розташовані по АДРЕСА_1 згідно ідеальних часток.

Відповідно до ст. 355 ЦК України: майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ст. 356 ЦК України)

Згідно ст. 357 ЦК України: співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Поліпшення спільного майна, які можна відокремити, є власністю того з співвласників, який їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників.

Згідно ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлене домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно зі ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст.ст. 355, 364, 367, 369 ЦК України, ст.ст. 39, 40, 158 Земельного кодексу України, керуючись ст.ст. 57-60 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Закріпити за ОСОБА_1право користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 згідно ідеальної часки: 61/100 частин площею 407 кв.м. у праві спільної часткової власності на домоволодіння.

Припинити спільну часткову власність на домоволодіння АДРЕСА_1

Розділити домоволодіння АДРЕСА_1 яке знаходиться в спільній частковій власності.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на житловий будинок літ. «Б-1» з верандою літ. «б», погребом літ. «б-1» загальною площею 72,40 кв.м., житловою площею 49,70 кв.м. та надвірні будівлі: навіс літ. «Н», вбиральню літ. «З», зливну яму літ. «Р», колонку №2, що розташовані на земельній ділянці площею 407 кв.м. по АДРЕСА_1

Залишити у спільній частковій власності ОСОБА_2 в 11/40 частинах та ОСОБА_3 в 29/40 частинах житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», прибудовою літ. «А2-1», верандою літ. «а2», ганком літ. «а3» загальною площею 133,40 кв.м., житловою площею 93,90 кв.м. та надвірні будівлі: сарай літ. «Е», сарай літ. «Л», вбиральня літ. «К», душ літ. «М», сарай літ. «В», погреб літ. «Д», що розташовані на земельній ділянці площею 1569 кв.м. по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Л.О.Якименко