АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________
Провадження № 22ц/790/2301/15 Головуючий 1 інстанції: Степаненко Г.І.
Справа № 615/1317/14-ц Доповідач : Пшенічна Л.В.
Категорія: договірні
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 березня 2015 року

Судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області у складі :

головуючого судді - Пшенічної Л.В.

суддів колегії - Хорошевського О.М., Івах А.П.

за участю секретаря - Бабака О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Харкові цивільну справу

за апеляційною скаргою Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Лан"

на рішення Валківського районного суду Харківської області від 19 вересня 2014 року

за позовом ОСОБА_3 до Вііділу Держземагенства у Валківському районі Харківської області, третя особа - Реєстраційна служба Валківського районного управління юстиції у Харківській області про визнання договору оренди земельної ділянки та акту прийому - передачі земельної ділянки припиненим, -

в с т а н о в и л а :

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати припиненим договір оренди змельної ділянки від 22.05.2008 року, укладений з ТОВ СП "Високопільське" та акт прийому - передачі земельної ділянки, з посиланням на те вказане підприємство припинило свою діяльність.

Рішенням Валківського районного суду Харківської області від 19 вересня 2014 року позовом ОСОБА_3 задоволено.

Визнано припиненим договір оренди земельної ділянки від 22.05.2008 року, укладений між ТОВ "СП "Високопільске" та ОСОБА_3, що зареєстрований у Валківському РВ ХРФ ДП "Центр Державного земельного кадастру" 24.09.2008 року за НОМЕР_1 та акт приймання - передачі земельної ділянки по договору оренди від 22.05.2008 року.

В апеляційній скарзі СТОВ "Лан" посилається на те, що судом порушено норми матеріального та процесуального права, просить скасувати рішення суду першої інстанції та ухвалити нове, яким відмовити ОСОБА_3 у задоволенні позову.

В обґрунтування апеляційної скарги вказує на те, що у самому договорі оренди землі відсутні положення про те, що договір є припиненим у зв'язку з реорганізацією юридичної особи.

Судова колегія, заслухавши доповідь судді, пояснення осіб, що з'явились в судове засідання, перевіривши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, приходить до висновку, що вона підлягає задоволенню з наступних підстав.

Задовольняючи позовні вимогу, суд першої інстанції виходив з того, що юридична особа з якою укладено договір оренди землі ліквідована.

Судова колегія не погоджується з висновками суду першої інстанції і згідно з п. 2 ч. 1 ст. 309 ЦПК України скасовує рішення суду і ухвалює нове з підстав недоведеності обставин, що мають значення для справи, які суд вважав встановленими.

З витягу Державної реєстраційної служби вбачається, що товариство з обмеженою відповідальністю "СП "Високопільске" припинило діяльність 15.08. 2012 року, правонаступником цього товариства є сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальність "Лан".

Зазначені відомості містяться і в Статуті СТОВ "Лан".

Згідно ч. 4 ст.32 Закону України "Про оренду землі" перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди.

За таких обставин суд першої інстанції безпідставно дійшов до висновку про припиненим договір оренди земельної ділянки від 22.05.2008 року, укладений між ТОВ "СП "Високопільске" та ОСОБА_3, та акту приймання - передачі земельної ділянки по договору оренди від 22.05.2008 року.

В порушення вимог ч.4 ст. 10 ЦПК України, суд першої інстанції не роз'яснив позивачу положення ст.. 33 вказаного Кодексу щодо заміни неналежного відповідача або залучення співвідповідача та не вирішив питання про залучення до справи правонаступника СТОВ "Лан".

Згідно зі ст. ст.. 10 і 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, а ст. 11 ЦПК України передбачає, що суд розглядає цивільні справи на підставі доказів поданих сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Таким чином, судова колегія дійшла висновку, що позивач не довів свій позов і відмовляє у задоволені позову..

Керуючись ст. 303, 304, п.2ч.1 ст. 307, п.2 ч.1 ст. 309, 313, 314, 316, 317, 319 ЦПК України судова колегія,-

вирішила:

Апеляційну скаргу Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Лан" задовольнити.

Рішення Валківського районного суду Харківської області від 19 вересня 2014 року скасувати.

Відмовити ОСОБА_3 у задоволенні позову.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржене безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальний справ протягом 20 днів з дня набрання законної сили.

Головуючий суддя

Судді колегії