Справа № 686/1847/15-ц
30 вересня 2015 р. м. Хмельницький
Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області у складі:
головуючого - судді Логінової С.М.,
при секретарі - Греховій Г.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ житлового будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулись з позовом до суду до ОСОБА_4 про поділ житлового будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою, посилаючись на те, що їм на праві спільної часткової власності належить по 9/40, 9/40 та 45/100 домоволодіння відповідно, що в сукупності становить 9/10 домоволодіння №42 по вул. Чехова у м. Хмельницькому.
Дані частки домоволодіння належать:
ОСОБА_1 (9/40 частки домоволодіння) на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 30 жовтня 2010 року посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 2304, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 11934589 від 30 жовтня 2013 року.
ОСОБА_3 (45/100 частки домоволодіння) на підставі виписки з рішення Хмельницького народного суду від 25 грудня 1989 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 19172956 від 18 березня 2014 року.
Решта 1/10 домоволодіння № 42 по вул. Чехова в м. Хмельницький перебуває у власності ОСОБА_4
Окрім житлового будинку А-1 у власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 перебувають господарські будівні літня кухня «Б», хлів «В», гараж «Г», хлів «Д» та огорожа 1-2.
Згідно технічних паспортів на житловий будинок у їх користуванні перебуває частина житлового будинку А-1 (площею 56,8 кв. м, з них: коридор 1-1 площею 3,9 кв. м, ванна 1-2 площею 3,2 кв. м, кухня 1-3 площею 7,6 кв. м, житлова 1-5 площею 17,9 кв. м, житлова 1-6 площею 16,2 кв. м).
У користуванні ОСОБА_4 перебуває частина житлового будинку А-1 (пл. 16,5 кв. м та саме приміщення 2-2 та 2-1).
Порядок користування земельною ділянкою, на якій розташовано домоволодіння, фактично встановлено в натурі (на місцевості) та відповідає кадастровому плану розробленому товариством з обмеженою відповідальністю «Подільський земельний центр».
На даний час позивачі вирішили здійснити виділ належних їм часток із домоволодіння №42 по вул. Чехова в м. Хмельницькому та самостійно у подальшому використовувати належну частку домоволодіння.
Домоволодіння розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,0470 га. Означена земельна ділянка, на якій розташоване домоволодіння №42 по вул. Чехова в м. Хмельницькому, перебуває у їх із відповідачем користуванні на тих самих правах, що належали попередньому власнику.
Відповідно до ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
У користуванні позивачів згідно кадастрового плану земельної ділянки, перебуває земельна ділянка площею 0,0390 га (з наступними лінійними промірами: 7,94 м, 5,13 м, 1,84 м, 4,13 м, 3,31 м, 3,92 м, 18,97 м, 16,33 м, 29,47 м) для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Позивачі просять виділити у власність ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в будинковолодінні № 42 по вул. Чехова в м. Хмельницькому, Хмельницької області коридор 1-1 площею 3,9 кв. м, ванна 1-2 площею 3,2 кв. м, кухня 1-3 площею 7,6 м, житлова 1-5 площею 17,9 кв. м, житлова 1-6 площею 16,2 кв. м житлового будинку «А-1», літню кухню «Б», хлів «В», гараж «Г», хлів «Д» та огорожу 1-2.
Право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на будинковолодіння №42 по вул. Чехова в м. Хмельницькому Хмельницької області припинити.
Встановити порядок користування земельною ділянкою, на якій розташовано будинковолодіння № 3 по пров. Житньому у м. Хмельницькому.
Виділити у користування ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,039 га (з наступними лінійними промірами 7,94 м, 5,13 м, 1,84 м, 4,13 м, 3,31 м, 3,92 м, 18,97 м, 16,33 м, 29,47 м) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
У подальшому представник позивача зменшив позовні вимоги та просив виділити натурі 9/10 частин в домоволодінні № 42 по вул. Чехова в м. Хмельницькому (з яких 1/2 виділеної в натурі частин на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_3, 1/4 ОСОБА_1, 1/4 - ОСОБА_2), а саме: коридор 1-1 площею 3,9 кв. м, ванна 1-2 площею 3,2 кв. м, кухня 1-3 площею 7,6 м, житлова 1-5 площею 17,9 кв. м, житлова 1-6 площею 16,2 кв. м житлового будинку «А-1», а також літню кухню «Б», хлів «В», гараж «Г», хлів «Д» та огорожу 1-2.
Право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на будинковолодіння №42 по вул. Чехова в м. Хмельницькому Хмельницької області припинити.
У судове засідання позивачі та їх представник не прибули, просили розглянути справу у їх відсутність, підтримали позовні вимоги з урахуванням їх зменшення, з підстав, викладених у позовній заяві, просили позов задовольнити.
Представник відповідача - Хмельницької міської ради у судове засідання не прибув, звернувся до суду з заявою про розгляд справи у його відсутність, позов визнав.
Відповідач у судове засідання не зявився, про час і місце судового розгляду повідомлене належним чином, але про причини своєї неявки не повідомив. Суд приходить до висновку ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивач не заперечив проти такого вирішення справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Відповідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Відповідно до ч. 1 ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно із ч. 1 ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Відповідно до ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути лише за його згодою. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Відповідно до пункту 7 Постанови Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим стосовно до ст.119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.
Судом встановлено,що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належить по 9/40, 9/40 та 45/100 домоволодіння відповідно, що в сукупності становить 9/10 домоволодіння №42 по вул. Чехова у м. Хмельницькому.
Дані частки домоволодіння належать:
ОСОБА_1 (9/40 частки домоволодіння) на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 30 жовтня 2010 року посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 2304, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 11934589 від 30 жовтня 2013 року.
ОСОБА_3 (45/100 частки домоволодіння) на підставі виписки з рішення Хмельницького народного суду від 25 грудня 1989 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 19172956 від 18 березня 2014 року.
Решта 1/10 домоволодіння № 42 по вул. Чехова у м. Хмельницькому перебуває у власності ОСОБА_4
Окрім житлового будинку А-1 у власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 перебувають господарські будівні літня кухня «Б», хлів «В», гараж «Г», хлів «Д» та огорожа 1-2.
Згідно технічних паспортів на житловий будинок у їх користуванні перебуває частина житлового будинку А-1 (площею 56,8 кв. м, з них: коридор 1-1 площею 3,9 кв. м, ванна 1-2 площею 3,2 кв. м, кухня 1-3 площею 7,6 кв. м, житлова 1-5 площею 17,9 кв. м, житлова 1-6 площею 16,2 кв. м).
У користуванні ОСОБА_4 перебуває частина житлового будинку А-1 (пл. 16,5 кв. м та саме приміщення 2-2 та 2-1).
Судом встановлено, що на даний час позивачі вирішили здійснити виділ належних нам часток із домоволодіння №42 по вул. Чехова у м. Хмельницькому та самостійно у подальшому використовувати належну їм частку домоволодіння.
Згідно висновку експерта № 269/015 від 27.08.2015 р. ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 можливо виділити наступні приміщення: № 1-1 коридор площею 3,9 кв. м, № 1-2 ванна площею 3,2 кв. м, № 1-3 кухня площею 7,6 м, № 1-4 житлова кімната площею 8,0 кв.м., № 1-5 житлова кімната площею 17,9 кв. м, № 1-6 житлова площею 16,2 кв. м, загальною площею - 56,8 кв.м. та житловою площею 42,1 кв.м. З господарських будівель: цегляну літню кухню «Б», цегляний хлів «В», цегляний гараж «Г» та деревяний хлів «Д».
Суд приходить до висновку, що слід виділити у натурі 9/10 частин в домоволодінні № 42 по вул. Чехова в м. Хмельницькому (з яких 1/2 виділеної в натурі частин на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_3, 1/4 ОСОБА_1, 1/4 - ОСОБА_2), а саме: коридор 1-1 площею 3,9 кв. м, ванна 1-2 площею 3,2 кв. м, кухня 1-3 площею 7,6 м, житлова 1-5 площею 17,9 кв. м, житлова 1-6 площею 16,2 кв. м житлового будинку «А-1», а також літню кухню «Б», хлів «В», гараж «Г», хлів «Д» та огорожу 1-2.
Право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на будинковолодіння №42 по вул. Чехова в м. Хмельницький Хмельницької області припинити.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 213-215, 226 Цивільного процесуального кодексу України, ст. ст.328, 356, 364, 367 Цивільного кодексу України, постановою Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» суд
позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ житлового будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.
Виділити у натурі 9/10 частин в домоволодінні № 42 по вул. Чехова в м. Хмельницькому (з яких 1/2 виділеної в натурі частин на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_3, 1/4 ОСОБА_1, 1/4 - ОСОБА_2), а саме: коридор 1-1 площею 3,9 кв. м, ванна 1-2 площею 3,2 кв. м, кухня 1-3 площею 7,6 м, житлова 1-5 площею 17,9 кв. м, житлова 1-6 площею 16,2 кв. м житлового будинку «А-1», а також літню кухню «Б», хлів «В», гараж «Г», хлів «Д» та огорожу 1-2.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на будинковолодіння №42 по вул. Чехова в м. Хмельницький Хмельницької області
Стягнути із ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судовий збір у сумі 325,00 грн.
Стягнути із ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 судовий збір у сумі 325,00 грн.
Стягнути із ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 судовий збір у сумі 325,00 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
На рішення через суд першої інстанції, який його ухвалив, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Хмельницької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особою, без участі якої проголошено рішення - протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Логінова С.М.