Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________
Справа № 299/2900/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.11.2015 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого - судді Надопта А.А.,

при секретарі - Онисько С.С.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду м. Виноградів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах якого діє ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 вернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання права власності.

Вимоги позову мотивовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_4 померла баба позивача ОСОБА_4, після смерті якої відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку в АДРЕСА_1, на який відсутні зареєстровані належним чином правовстановлюючі документи, а також з житлового будинку в АДРЕСА_2.

Заповітом, посвідченим 21.03.2011 року секретарем виконавчого комітету Великокопанської сільської ради Сергеєвою О.Ю., ОСОБА_4 заповіла своїму онуку -позивачу ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, житловий будинок в АДРЕСА_1, а інший житловий будинок - в АДРЕСА_2 заповіла іншому її онуку та брату позивача -ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2

Чоловік спадкодавця та дід позивача ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_5, а батько позивача ОСОБА_8, який є сином спадкодавця, помер ІНФОРМАЦІЯ_6.

Позивач ОСОБА_1 прийняв спадщину по заповіту після смерті своєї баби ОСОБА_4, так як у встановлений законом шестимісячний строк подав до Виноградівської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

Згідно довідки Великокопанської сільської ради № 02-10/429 від 27.08.2015 року по записам погосподарської книги № 12, особового рахунку НОМЕР_2 (за 2011-2015 роки) по Великокопанській сільській раді в дворогосподарстві по АДРЕСА_1 була зареєстрована і проживала ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4, за даною адресою вона була зареєстрована одна.

Згідно довідки Великокопанської сільської ради № 02-10/430 від 27.08.2015 року згідно записам погосподарської книги № 12, особового НОМЕР_2 (за 2011-2015 роки) по Великокопанській сільській раді дворогосподарство по АДРЕСА_1 рахується за ОСОБА_9, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4.

Згідно довідки КП «Виноградівського районне БТІ» № 325 від 25.08.2015 року житловий будинок з надвірними будівлями в с.В.Копаня по АДРЕСА_1 будівництвом завершений та його вартість станом на серпень 2015 року становить 200 648 грн., на підставі довідки Великокопанської сільської ради № 02-10/391 від 06.08.2015 року даний житловий будинок рахується за ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4. Згідно архівних даних КП «Виноградівське РБТІ» станом на 01.01.2013 року на даний житловий будинок правовстановлюючих документів не оформлено. Спадковий житловий будинок згідно даних технічного паспорту побудований в 1990 році.

Відповідачем по справі є донька спадкодавця та тітка спадкоємця ОСОБА_3, мешканка АДРЕСА_3, яка спадщину не прийняла і не претендує на неї, інших спадкоємців немає.

Правовстановлюючих документів на спадковий будинок не оформлено, тому держава офіційно не визнає ні право власності спадкодавця на нерухоме майно, ні право власності спадкоємця, набуте в порядку спадкування.

Протягом встановленого законом шестимісячного строку після відкриття спадщини спадкодавцем було подано заяву про прийняття спадщини з всіма відповідними документами до Виноградівської державної нотаріальної контори після смерті ОСОБА_4.

Позивач ОСОБА_1, будучи належним чином повідомлений день, час і місце розгляду справи в судове засідання не з"явився, однак подав до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, та про те, що заявлені позовні вимоги підтримуює повністю та просить суд такі задоволити.

Відповідачка ОСОБА_3, будучи належним чином повідомлена про день, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилася, однак до суду подала заяву про розгляд справи за її відсутності та про те, що не заперечує проти задоволення позову.

Обстеживши матеріали справи та клопотання сторін, визнаючи в порядку ст.169 ЦПК України необов'язковим відібрання особистих пояснень від учасників процесу, і враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе провести розгляд справи на підставі наявних у ній матеріалів та доказів і приходить до висновку, що позовні вимоги є підставними та підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлені ті обставини на які посилається позивач в своїй позовній заяві, відповідачкою позов визнано повністю, що не суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому в порядку ст.174 ЦПК України визнання ним позову прийнято судом.

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_4 померла баба позивача ОСОБА_4, після смерті якої відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку в АДРЕСА_1, на який відсутні зареєстровані належним чином правовстановлюючі документи, а також з житлового будинку в АДРЕСА_2.

Заповітом, посвідченим 21.03.2011 року секретарем виконавчого комітету Великокопанської сільської ради Сергеєвою О.Ю., ОСОБА_4 заповіла своїму онуку -позивачу ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, житловий будинок в АДРЕСА_1, а інший житловий будинок - в АДРЕСА_2 заповіла іншому її онуку та брату позивача -ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2

Чоловік спадкодавця та дід позивача ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_5, а батько позивача ОСОБА_8, який є сином спадкодавця, помер ІНФОРМАЦІЯ_6.

Позивач ОСОБА_1 прийняв спадщину по заповіту після смерті своєї баби ОСОБА_4, так як у встановлений законом шестимісячний строк подав до Виноградівської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

Згідно довідки Великокопанської сільської ради № 02-10/429 від 27.08.2015 року по записам погосподарської книги № 12, особового рахунку НОМЕР_2 (за 2011-2015 роки) по Великокопанській сільській раді в дворогосподарстві по АДРЕСА_1 була зареєстрована і проживала ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4, за даною адресою вона була зареєстрована одна.

Згідно довідки Великокопанської сільської ради № 02-10/430 від 27.08.2015 року згідно записам погосподарської книги № 12, особового НОМЕР_2 (за 2011-2015 роки) по Великокопанській сільській раді дворогосподарство по АДРЕСА_1 рахується за ОСОБА_9, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4.

Згідно довідки КП «Виноградівського районне БТІ» № 325 від 25.08.2015 року житловий будинок з надвірними будівлями в с.В.Копаня по АДРЕСА_1 будівництвом завершений та його вартість станом на серпень 2015 року становить 200 648 грн., на підставі довідки Великокопанської сільської ради № 02-10/391 від 06.08.2015 року даний житловий будинок рахується за ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4. Згідно архівних даних КП «Виноградівське РБТІ» станом на 01.01.2013 року на даний житловий будинок правовстановлюючих документів не оформлено. Спадковий житловий будинок згідно даних технічного паспорту побудований в 1990 році.

З наявними документами позивач звернувся до Виноградівської державної нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом, але спадкоємцю було надано письмову відповідь № 188/01-16 від 26.08.2015 року, якою повідомлено, що видати свідоцтво про право на спадщину за заповітом після померлої ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4, немає можливості, оскільки не представлено правовстановлюючого документу щодо належності майна спадкодавцеві, та повідомлено, що спадкоємець ОСОБА_1 повинен представити правовстановлюючий документ, який повинен бути зареєстрованим в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно і в разі відсутності вказаних документів рекомендовано звернутися до суду.

Відповідачем по справі є донька спадкодавця та тітка спадкоємця ОСОБА_3, мешканка АДРЕСА_3, яка спадщину не прийняла і не претендує на неї, інших спадкоємців немає.

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом.

Відповідно до ч.5 ст.1268 Цивільного кодексу України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п.37 постанови № 5 від 07.02.2014 року пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб'єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення суду, ухвалене раніше.

Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Як було зазначено вище, правовстановлюючих документів на спадковий будинок не оформлено, тому держава офіційно не визнає ні право власності спадкодавця на нерухоме майно, ні право власності спадкоємця, набуте в порядку спадкування.

За змістом п.62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками №32 та №33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відповідно до роз'яснень про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування, Вищий спеціалізований суд, листа від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13- по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

За таких обставин та в зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок позивач змушений звернутись до суду з позовом про визнання за ним права власності на спадкове майно - житловий будинок в АДРЕСА_1. Оскільки позивач часто виїздить на заробітки за межі Закарпатської області, а тому в його інтересах по довіреності від 08.06.2015 року дію я - його мати ОСОБА_2.

Протягом встановленого законом шестимісячного строку після відкриття спадщини спадкодавцем було подано заяву про прийняття спадщини з всіма відповідними документами до Виноградівської державної нотаріальної контори після смерті ОСОБА_4.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвеціїї про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

В той же час, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, зокрема, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою( ст.382 ч.2, ст.392 ЦК України).

Керуючись до ст.ст. 5, 16, 328, 392, 1220, 1225, 1261, 1268, 1269, 1270, 1274, 1275 ЦК України, Постанови ПВС № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», ст.10-13 глави ІІІ Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, ст.ст. 58, 124 Конституції України,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, право власності на житловий будинок із загальною корисною площею 208,6 кв.м., в тому числі житловою площею 64,6 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Закарпатської області через суд першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГоловуючийА. А. Надопта