ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/7454/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" листопада 2015 р. Дарницький районний суд м. Києва у складі головуючого судді Трусової Т.О. за участі секретаря Горбань С.І., розглянувши в судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Актив» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,

В С Т А Н О В И В:

У серпні 2015 р. об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Актив» (далі - ОСББ «Актив») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції та трьох процентів річних в загальній сумі 21668,16 грн.

Позов обґрунтований такими обставинами. ОСББ «Актив» являється балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1 та виступає колективним замовником послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, опаленню і водопостачанню. ОСОБА_2 є власником квартири НОМЕР_1, що розташована у зазначеному будинку, а тому між нею як споживачем та позивачем на підставі положень статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та статті 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» виникли відносини щодо надання житлово-комунальних послуг. У період з 1 січня 2013 р. по 30 червня 2015 р. ОСОБА_2 лише частково оплачувала надані їй послуги, внаслідок чого утворився борг в сумі 17501,72 грн. ОСОБА_2 як боржник, що прострочив виконання грошового зобов'язання, на підставі положень частини 2 статті 625 ЦК України зобов'язана сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції, що становить 3958,38 грн., та трьох процентів річних в сумі 208,06 грн.

Від представника позивача ОСОБА_3 надійшла заява про розгляд справи у її відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 про розгляд справи повідомлялася у встановленому законом порядку за зареєстрованим місцем її проживання, проте в судове засідання вона повторно не з'явилася, про причини неявки не повідомила, письмових заперечень на позов не подала.

Враховуючи неявку відповідача в судове засідання, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи.

Нез'явлення сторін є підставою для розгляду справи без фіксування судового засідання технічними засобами.

Вивчивши надані позивачем письмові докази, суд вважає встановленими такі обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

ОСОБА_2 являється власником квартири АДРЕСА_1 (а.с. 11-13). З договору купівлі-продажу квартири від 29 травня 2012 р. вбачається, що квартира складається з чотирьох житлових кімнат житловою площею 78,60 кв.м., загальною площею 128,80 кв.м.

Будинок АДРЕСА_1 перебуває на балансі ОСББ «Актив», яке відповідно до Статуту та положень статті 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» на підставі договорів з постачальниками комунальних послуг виступило колективним замовником таких послуг для усіх співвласників будинку (а.с. 8, 9-10).

Закон «Про житлово-комунальні послуги» (надалі - Закон № 1875-IV) визначає основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг.

Стаття 1 Закону № 1875-IV Закону України покладає на балансоутримувача будинку обов'язок здійснювати розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечення управління майном.

Підпункти 1, 10 пункту 1 частини 1 цієї статті Закону № 1875-IV дають визначення житлово-комунальних послуг як результату господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та визначення комунальних послуг як результату господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо-та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством.

За приписами статей 319, 322 ЦК України власність зобов'язує, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить.

Відповідно до статті 20 Закону № 1875-IV споживач зобов'язаний своєчасно оплачувати надані йому житлово-комунальні послуги та витрати на утримання будинку і прибудинкової території пропорційно до загальної площі займаної квартири.

Стаття 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - Закон № 2866-ІІІ) покладає на власника квартири обов'язок своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні платежі.

З огляду на вищевказані положення закону відсутність оформленого письмового договору про надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати таких послуг.

Згідно статті 32 Закону № 1875-IV розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Тарифи на житлово-комунальні послуги формуються у відповідності з Порядком формування тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послуги з централізованого опалення і постачання гарячої води, Порядком формування тарифів на централізоване водопостачання та водовідведення, Порядком формування тарифів на послуги з централізованого постачання холодної води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, Порядком розрахунку роздрібного тарифу на електричну енергію, Порядком встановлення роздрібних цін на природний газ для населення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 1 червня 2011 р. № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги».

Тарифи, за якими в період 2013-2015 років нараховувалась плата за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, опаленню і водопостачанню для будинку АДРЕСА_1 встановлені Розпорядженнями виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 31.08.2009 р. № 979, від 29.12.2010 № 1222, від 31.05.2011 № 858 та Постановами Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг, від 18.06.2014 № 756, від 31.03.2015 № 1169.

Судом встановлено, що ОСОБА_2, будучи споживачем житлово-комунальних послуг, з січня 2013 р. не виконує належним чином покладений на неї законом обов'язок по оплаті вартості наданих їй послуг з утримання будинку та прибудинкової території, опалення, холодного та гарячого водопостачання, внаслідок чого станом на 1 серпня 2015 р. утворився борг в сумі 17501,72 грн. (а.с. 15).

За приписами статей 526, 530, 611 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства у встановлений строк (термін), а у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до положень статті 17Закону № 2866-ІІІ для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання внесків і платежів та звертатися до суду в разі відмови співвласника … у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об'єднання внески і платежі.

ОСОБА_2 є боржником, який прострочив виконання грошового зобов'язання, а отже вона відповідно до частини 2 статті 625 ЦК України на вимогу кредитора зобов'язана сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Згідно з наданим позивачем розрахунком втрати від інфляції становлять 3958,38 грн., а три проценти річних - 208,06 грн.

Оскільки відповідач добровільно не виконує зобов'язання щодо оплату вартості житлово-комунальних послуг, порушені права позивача підлягають судовому захисту шляхом примусового стягнення заборгованості.

Враховуючи, що рішення ухвалюється на користь позивача, суд відповідно до вимог статті 88 ЦПК України присуджує позивачу з відповідача судові витрати, які складаються з судового збору в сумі 243,60 грн. (а.с. 7) та витрат на правову допомогу в сумі 1200 грн. (а.с. 16, 17, 18, 19).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 27, 60, 212, 213, 214, 215, 225, 226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Актив» задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Актив» заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції та трьох процентів річних в загальній сумі 21668 гривень 16 копійок та судові витрати в сумі 1443 гривні 60 копійок, а всього 23111 гривень 76 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги та строку для подання заяви про перегляд заочного рішення, якщо скаргу та заяву не було подано.

Рішення може бути оскаржене позивачем до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, рішення може бути оскаржене відповідачем до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва протягом десяти днів з дати постановлення ухвали.

Суддя: