Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.11.2015 Справа №607/16809/15-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі: головуючого Грицака Р.М.

при секретарі Палашовській У.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі цивільну справу за позовом ТОВ «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1, ПАТ «ОТП Банк», Управління пенсійного фонду України в м. Тернополі, ОСОБА_3, Першого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції, Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції, Відділу державної виконавчої служби Тернопільського районного управління юстиції про зняття арешту з предмету іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ТОВ «ОТП Факторинг Україна» звернулося в суд із позовом до ОСОБА_1, ПАТ «ОТП Банк», Управління пенсійного фонду України в м. Тернополі, ОСОБА_3, Першого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції, Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції, Відділу державної виконавчої служби Тернопільського районного управління юстиції про зняття арешту з предмету іпотеки, а саме нежилого приміщення, частина моторного цеху під літ. «О», прим. 1-5 загальною площею 136,9 кв.м., що розташоване в АДРЕСА_1, яке належить на праві власності ОСОБА_1.

В обґрунтування заявлених вимог вказує на те, що 7 травня 2008 р. між ОСОБА_1 та Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» правонаступником усіх прав та обов'язків якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» був укладений іпотечний договір № СМ-SМЕЕ00/038/2008 згідно якого банк надав ОСОБА_1 кредит в сумі 64 166,6 доларів США. В забезпечення своєчасного виконання зобов'язань за Кредитним договором, ОСОБА_1 передано в іпотеку банку нежиле приміщення, частину моторного цеху під літ. «О», а саме: 1-5 прим., загальною площею 136,9 кв.м., що розташоване в АДРЕСА_1, про що було укладено договір іпотеки від 7 травня 2008 р. № РМ-SМЕЕ00/034/2008, який посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Салій Г.Я. та зареєстрований за реєстровим № 1583. 7 травня 2008 року до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесений реєстраційний запис про заборону відчуження зазначеного предмета іпотеки в інтересах кредитора, а також внесено запис до державного реєстру іпотек. Згідно з умовами договору купівлі-продажу кредитного портфелю від 24 грудня 2010 року та договору відступлення прав за договорами іпотеки від 24 грудня 2010 року Товариству з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» перейшли всі права Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» щодо права вимоги до ОСОБА_1 за кредитним договором № СМ-SМЕЕОО/038/2008 від 7 травня 2008 р., договором іпотеки від 7 травня 2008 р. № РМ-SМЕЕ00/034/2008. Між ТОВ «ОТП Факторинг Україна» та ОСОБА_5 досягнуто домовленості щодо порядку погашення заборгованості останнього, шляхом надання йому можливості реалізувати належне йому майно, що перебуває в іпотеці та погашення заборгованості за кредитним договором за рахунок виручених кошти від продажу такого майна. Однак, на належне ОСОБА_5 нежиле приміщення, частина моторного цеху під літ. «О», а саме: 1-5 прим., загальною площею 136,9 кв.м., що розташоване в АДРЕСА_1 накладено арешти, а саме:

- 13 березня 2010 р. головним державним виконавець Першого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції Ваврик Ю.П. у виконавчому провадженні № 11623218 винесено постанову про арешт нерухомого майна ОСОБА_1. Арешт накладений в інтересах стягувача ОСОБА_3. Постанова зареєстрована в Єдиному реєстрі обтяжень нерухомого майна за реєстраційним номером обтяження 9614396.

- 2 березня 2012 р. головним державним виконавець Першого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції Олішинська Н.В. у виконавчому провадженні № 30676323 винесено постанову про арешт нерухомого майна ОСОБА_1. Арешт накладений в інтересах стягувача ТОВ «ОТП Факторинг Україна». Постанова зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за реєстраційним номером обтяження 12368895.

- 16 липня 2014 р. державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції Зубик Ю.Л. у виконавчому провадженні № 43919936 винесено постанову про арешт нерухомого майна ОСОБА_1. Арешт накладений в інтересах стягувача Управління Пенсійного фонду України в м. Тернополі.

- 7 квітня 2011 р. державним виконавцем Відділу державної виконавчої служби Тернопільського районного управління юстиції Геличак О.М. у виконавчому провадженні № 23328791 винесено постанову про арешт нерухомого майна ОСОБА_1. Арешт накладений в інтересах Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк». Арешт внесений до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за реєстраційним номером обтяження 11042395.

- 19 листопада 2012 р. державним виконавцем Відділу державної виконавчої служби Тернопільського районного управління юстиції Геличак О.М. у виконавчому провадженні № 35247845 винесено постанову про арешт нерухомого майна ОСОБА_1. Арешт накладений в інтересах Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк». Арешт внесений до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за реєстраційним номером обтяження 13263345.

Оскільки борг ОСОБА_1 перед позивачем не погашений та є більшим вартості майна переданого в іпотеку, а вищевказані арешти порушують права іпотекодержателя ТОВ «ОТП Факторинг Україна», іпотекодавця ОСОБА_1, які випливають з договору іпотеки, просить зняти з вищевказаного іпотечного майна арешт, який накладений вищевказаними постановами державних виконавців.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засіданні не з'явився, однак подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, відносно задоволення позовних вимог не заперечує.

Представник відповідача Управління пенсійного фонду України в м. Тернополі в судовому засіданні відносно вирішення позову поклався на думку суду.

Відповідач ОСОБА_3, представники відповідачів ПАТ «ОТП Банк», Першого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції, Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції, Відділу державної виконавчої служби Тернопільського районного управління юстиції в судове засідання не з'явилися з невідомих на те суду причин, хоча про день та час слухання справи були повідомлені належним чином.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:

7 травня 2008р. між ОСОБА_1 та Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» правонаступником усіх прав та обов'язків якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» був укладений кредитний договір № СМ-SМЕЕ00/038/2008 згідно якого банк надав позичальнику ОСОБА_1 кредит в сумі 64 166.6 (шістдесят чотири тисячі сто шістдесят шість та 6/100) Доларів США.

В забезпечення своєчасного виконання зобов'язань за Кредитним договором, а також будь-яким можливим збільшенням основного зобов'язання, між банком та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки від 7 травня 2008 р. № РМ-5МЕЕОО/034/2008, який посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Салій Г.Я. та зареєстрований за реєстровим № 1583.

Згідно умов договору іпотеки в іпотеку банку передано нерухоме майно, а саме: нежиле приміщення, частина моторного цеху під літ. «О», а саме: 1-5 прим., загальною площею 136,9 кв.м., що розташоване в АДРЕСА_1.

7 травня 2008 року до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесений реєстраційний запис про заборону відчужувати зазначений вище об'єкт нерухомого майна, що підтверджується витягом № 18458756 в інтересах кредитора.

7 травня 2008 року до державного реєстру іпотек внесений реєстраційний запис про іпотеку зазначеного вище нерухомого майна, що підтверджується витягом № 18459172.

Згідно умов договору купівлі-продажу кредитного портфелю від 24 грудня 2010 року та договору відступлення прав за договорами іпотеки від 24 грудня 2010 року Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» у відповідності ст.ст. 512, 514, 1077 - 1079, 1082, 1084 Цивільного кодексу України відступило, а ТОВ «ОТП Факторинг Україна» прийняло право вимоги за кредитним договором № СМ-SМЕЕОО/038/2008 від 7 травня 2008 р., договором іпотеки від 7 травня 2008 р. № РМ-SМЕЕОО/034/2008, який посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Салій Г.Я. за реєстровим № 1583, укладеними між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1.

Відповідно до ст. 512 Цивільного кодексу України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги), згідно з ст. 514 вказаного кодексу до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав.

Таким чином, до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» перейшли всі права Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» щодо права вимоги до ОСОБА_1 за кредитним договором № СМ-SМЕЕ00/038/2008 від 7 травня 2008 р., договором іпотеки від 7 травня 2008 р. № РМ-SМЕЕ00/034/2008.

Згідно з ст. 1 ЗУ "Про іпотеку" в силу іпотеки кредитор (іпотекодержатель) має право у разі невиконання боржником зобов'язання, забезпеченого іпотекою, одержати задоволення за рахунок предмету іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника.

Згідно поданого позивачем розрахунку заборгованості, станом на 1 жовтня 2015 р. заборгованість ОСОБА_1 за кредитним договором № СМ-SМЕЕ00/038/2008 від 7 травня 2008 р. становить 58900,25 доларів США, що станом на 1 жовтня 2015 р. еквівалентно 1 254 316,16 гривням за курсом НБУ 21.2956 гривень за 1 долар США станом на 1 жовтня 2015 року. Сума пені за прострочення виконання зобов'язань 5 658 498,37 гривень, а разом борг становить 6 912 814,53 гривень.

Відповідно до звіту про оцінку майна, вартість нежилого приміщення, частина моторного цеху під літ. «О», а саме: 1-5 прим., загальною площею 136,9 кв.м., що розташоване в АДРЕСА_1 становить 424 895,00 гривень.

Таким чином, сума боргу ОСОБА_1 перед позивачем більша від суми, вартості іпотечного майна, яке виступає забезпеченням сплати даного боргу.

Як встановлено в судовому засіданні між ТОВ «ОТП Факторинг Україна» та ОСОБА_5 досягнуто домовленості щодо порядку погашення заборгованості останнього, шляхом надання йому можливості реалізувати належне йому майно, що перебуває в іпотеці та погашення заборгованості за кредитним договором за рахунок виручених кошти від продажу такого майна, що підтверджується заявою ОСОБА_1 від 17.09.2015 року про добровільне виконання договору іпотеки.

13 березня 2010 р. головним державним виконавцем Першого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції Ваврик Ю.П. у виконавчому провадженні № 11623218 винесено постанову про арешт нерухомого майна ОСОБА_1. Арешт накладений в інтересах стягувача ОСОБА_3. Постанова зареєстрована в Єдиному реєстрі обтяжень нерухомого майна за реєстраційним номером обтяження 9614396.

2 березня 2012 р. головним державним виконавцем Першого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції Олішинською Н.В. у виконавчому провадженні №30676323 винесено постанову про арешт нерухомого майна ОСОБА_1. Арешт накладений в інтересах стягувача ТОВ «ОТП Факторинг Україна». Постанова зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за реєстраційним номером обтяження 12368895.

16 липня 2014 р. державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції Зубик Ю.Л. у виконавчому провадженні № 43919936 винесено постанову про арешт нерухомого майна ОСОБА_1. Арешт накладений в інтересах стягувача Управління Пенсійного фонду України в м. Тернополі.

7 квітня 2011 р. державним виконавцем Відділу державної виконавчої служби Тернопільського районного управління юстиції Геличак О.М. у виконавчому провадженні №23328791 винесено постанову про арешт нерухомого майна ОСОБА_1. Арешт накладений в інтересах Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк». Арешт внесений до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за реєстраційним номером обтяження 11042395.

19 листопада 2012 р. державним виконавцем Відділу державної виконавчої служби Тернопільського районного управління юстиції Геличак О. М. у виконавчому провадженні № 35247845 винесено постанову про арешт нерухомого майна ОСОБА_1. Арешт накладений в інтересах Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк». Арешт внесений до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за реєстраційним номером обтяження 13263345.

Таким чином вищевказаними постановами державних виконавців на все належне ОСОБА_5 нерухоме майно в тому числі і нежиле приміщення, частина моторного цеху під літ. «О», а саме: 1-5 прим., загальною площею 136,9 кв.м., що розташоване в АДРЕСА_1 накладено арешт.

За умовами ч. 4 ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження» про звернення стягнення на заставлене майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, державний виконавець повідомляє заставодержателю не пізніше наступного дня після накладення арешту на майно або якщо йому стало відомо, що арештоване майно боржника перебуває в заставі, та роз'яснює заставодержателю право на звернення до суду з позовом про зняття арешту із заставленого майна.

Відповідно до ст.ст.1,3 Закону України "Про іпотеку" іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника. Статтею 14 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень" визначено, якщо інше не встановлено цим Законом, зареєстроване обтяження має вищий пріоритет над незареєстрованими обтяженнями. Пріоритет зареєстрованих обтяжень визначається у черговості їх реєстрації, за винятками, встановленими цим Законом. Відповідно до ст.54 Закону України "Про виконавче провадження" стягнення на заставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача-заставодержателя.

Згідно ч. 5 статті 52 Закону України «Про виконавче провадження», у разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення звертається також на належне боржнику інше майно, за винятком майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення.

За нормами ч. 1 ст.60 Закону України «Про виконавче провадження», особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Враховуючи вищенаведене, беручи до уваги, що борг ОСОБА_1 перед позивачем не погашений та є більшим вартості майна переданого в іпотеку, суд приходить до висновку, що накладення арешту на предмет іпотеки - нежиле приміщення, частина моторного цеху під літ. «О», а саме: 1-5 прим., загальною площею 136,9 кв.м., що розташоване в АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 порушують права іпотекодержателя ТОВ «ОТП Факторинг Україна», іпотекодавця ОСОБА_1, які випливають з договору іпотеки, а саме право задовольнити вимоги кредитора першої черги за рахунок коштів від добровільної реалізації, а дія арештів предмету іпотеки на користь інших кредиторів перешкоджає належній реалізації прав ТОВ «ОТП Факторинг Україна» (іпотекодержатель) на реалізацію, а тому арешт з даного майна слід зняти.

Керуючись ст.ст. 3,10, 57, 60, 88, 212-213, 215,218, 294 ЦПК України, ст.ст. 52, 60 Закону України «Про виконавче провадження», суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зняти арешт з належного ОСОБА_1 (ідент. номер НОМЕР_1) нежилого приміщення, частина моторного цеху під літ. «О», прим. 1-5 загальною площею 136,9 кв.м., що розташоване в АДРЕСА_1, який накладений постановою про арешт від 13 березня 2010 р. державним виконавцем Першого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції Вавриком Ю.П. у виконавчому провадженні № 11623218 та внесений до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за реєстраційним номером 9614396.

Зняти арешт з належного ОСОБА_1 (ідент. номер НОМЕР_1) нежилого приміщення, частина моторного цеху під літ. «О», прим. 1-5 загальною площею 136,9 кв.м., що розташоване в АДРЕСА_1, який накладений постановою про арешт від 2 березня 2012 р. державним виконавцем Першого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції Олішинська Н.В. у виконавчому провадженні № 30676323 та внесений до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за реєстраційним номером 12368895.

Зняти арешт з належного ОСОБА_1 (ідент. номер НОМЕР_1) нежилого приміщення, частина моторного цеху під літ. «О», прим. 1-5 загальною площею 136,9 кв.м., що розташоване в АДРЕСА_1, який накладений постановою про арешт від 16 липня 2014 р. державним виконавцем Другого відділу державної виконавчої служби Тернопільського міського управління юстиції Зубик Ю.Л. у виконавчому провадженні №43919936.

Зняти арешт з належного ОСОБА_1 (ідент. номер НОМЕР_1) нежилого приміщення, частина моторного цеху під літ. «О», прим. 1-5 загальною площею 136,9 кв.м., що розташоване в АДРЕСА_1, який накладений постановою про арешт від 7 квітня 2011 р. державним виконавцем Відділу державної виконавчої служби Тернопільського районного управління юстиції Геличак О.М. у виконавчому провадженні № 23328791 та внесений до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за реєстраційним номером 11042395.

Зняти арешт з належного ОСОБА_1 (ідент. номер НОМЕР_1) нежилого приміщення, частина моторного цеху під літ. «О», прим. 1-5 загальною площею 136,9 кв.м., що розташоване в АДРЕСА_1, який накладений постановою про арешт від 19 листопада 2012 р. державним виконавцем Відділу державної виконавчої служби Тернопільського районного управління юстиції Геличак О.М. у виконавчому провадженні № 1-7845 та внесений до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за реєстраційним номером 13263345.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяР. М. Грицак