Справа № 2/489/2661/2015
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

6 листопада 2015 року Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого - судді Спінчевської Н.А.,

при секретарі - Ковальовій С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа - Миколаївська універсальна товарно-сировинна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

В серпні 2015 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Позивачі вказують на те, що 15 жовтня 2001 року вони придбали в рівних долях у відповідача житловий будинок АДРЕСА_1 уклавши договір купівлі - продажу, який був зареєстрований на Миколаївській універсальній товарно-сировинній біржі за № 3283-Л та в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації.

При укладенні угоди сторони досягли згоди з усіх її суттєвих умов, але від нотаріального посвідчення договору сторони відмовились. Просили про визнання договору купівлі-продажу вказаного житлового будинку дійсним.

Сторони в судове засідання не з'явилися. Про час і місце розгляду справи повідомлялись судом належним чином.

Позивачі подали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлявся судом належним чином, будь-яких заперечень проти позову або пояснень до суду не надав.

Вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного.

15 жовтня 2001 року укладений письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_1, ОСОБА_2 купили в рівних частках житловий будинок АДРЕСА_1 у м. Миколаєві. Сторони повністю виконали всі суттєві умови договору, за яким відповідач передав зазначений житловий будинок у власність позивачів, а останні прийняли нерухоме майно і сплатили за нього певну грошову суму. Даний договір було зареєстровано на Миколаївській Універсальній товарно-сировинній біржі в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном 1 жовтня 2001 року за № 3283-Л.

Придбаний за договором житловий будинок АДРЕСА_1 у м. Миколаєві позивачі зареєстрували на праві спільної часткової власності по 1/2 частці в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації (реєстровий № 6583, реєстрова книга № 27), а також зареєстрували своє місце проживання в ньому.

Як слідує з паспортів громадянина України позивачі зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 з 28 лютого 2002 року - позивач ОСОБА_2, з 17 листопада 2001 року - позивачка ОСОБА_1.

У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, та п.4 постанови №3 Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 р. «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» (з внесеними змінами), якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання спірного договору дійсним є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.14, 15, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 у місті Миколаєві, укладений 15 жовтня 2001 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, ОСОБА_2, зареєстрований на Миколаївській Універсальній товарно-сировинній біржі в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном 1 жовтня 2001 року за № 3283-Л, та в ММБТІ 24 жовтня 2001 року за реєстровим № 6583, реєстрова книга № 27.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н.А. Спінчевська