Справа № 565/1235/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 жовтня 2015 року м. Кузнецовськ

Кузнецовський міський суд Рівненської області-

під головуванням судді Ковтуновича М.І.,

при секретарі судового засідання Ломазі С.О.,

з участю:

позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Кузнецовського міського суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні жилим приміщенням та позбавлення права користування жилим приміщенням,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до ОСОБА_2 про: усунення перешкод в користуванні належним позивачу жилим приміщенням - квартирою №61 будинку №11 м-ну Перемоги м. Кузнецовськ Рівненської області (далі квартира №61), шляхом зняття з реєстрації місця проживання відповідача; позбавлення ОСОБА_2 права користування квартирою №61 та зняття з реєстраційного обліку сектору громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Кузнецовського МВ в Рівненській області.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що позивач є власником квартири №61. В даний час у квартирі зареєстроване місце проживання чоловіка позивача ОСОБА_3, її сина ОСОБА_4 та відповідача. ОСОБА_2 в квартирі не проживає. Добровільно знятися із реєстрації місця проживання відповідач відмовився і продовжує користуватися квартирою №61 шляхом збереження реєстрації місця проживання, чим порушує право позивача користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Така поведінка відповідача спричиняє позивачу, як власнику квартири, незручності. Тому й заявлено позов.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала в повному обсязі. З її пояснень слідує, що ОСОБА_2 був сватом позивача. Він не мав прописки. Позивач погодилася зареєструвати місце проживання відповідача у своїй квартирі. ОСОБА_2 ніколи не проживав у квартирі №61. Понад 10 років він мешкає в Російській Федерації. Відповідач згідний на зняття з реєстрації місця проживання, однак для цього сам не може прибути до м.Кузнецовськ. Звернувшись до паспортиста в ЖЕД, позивач дізналася, що у разі відсутності ОСОБА_2 можливе зняття його з реєстрації місця проживання на підставі рішення суду. Перешкоди ОСОБА_1 полягають в тому, що реєстрація місця проживання відповідача в квартирі №61 буде заважати продажу зазначеної квартири. Просила позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився. До суду 06.10.2015р. від імені відповідача поштою надійшла заява про розгляд справи без його участі. У цій заяві ОСОБА_2 зазначає про те, що не заперечує щодо виписки його з квартири №61.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, ОСОБА_4 в судове засідання не прибув, надіслав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги ОСОБА_1 підтримує.

Суд, заслухавши пояснення позивача, показання свідків, дослідивши інші докази, наявні в матеріалах справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню частково.

Судом із копії свідоцтва про право власності на житло від 26.03.2001р. встановлено, що квартира №61 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_4

Довідкою ЖЕД №3 від 03.02.2015р. №311 підтверджена реєстрація ОСОБА_2, як квартиранта, у вищезазначеній квартирі.

Показаннями свідків ОСОБА_5 і ОСОБА_6 стверджується, що відповідач у вказаній квартирі №61 ніколи не проживав, його речей у квартирі не було.

Тобто, з обставин справи вбачається, що відповідач не вселявся у квартиру №61 і не проживав у ній. Письмового договору найму житла не укладалося. Реєстрація ОСОБА_2 у квартирі №61 створює власнику перешкоди в розпорядженні житлом.

Вирішуючи даний спір, суд виходить із норм ст.ст.317, 319 ЦК України, якими визначено зміст та здійснення права власності. Згідно із ст.391 ЦК власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.163 ч.1 Житлового кодексу у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 понад десять років не проживає у квартирі №61, без поважних причин.

Доказів, що свідчать про поважність причини відсутності відповідача за місцем реєстрації проживання, судом не здобуто.

Отже, належним і достатнім способом захисту прав позивача у даних правовідносинах є визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою №61. Згідно із ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», однією із підстав для зняття з реєстрації місця проживання особи є судове рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.

У решті вимог ОСОБА_1, з урахуванням, що органи Державної міграційної служби не були залучені як відповідачі, а також, що вимоги про зняття з реєстрації місця проживання ОСОБА_2 заявлені передчасно, суд відмовляє.

Керуючись ст.ст.8, 10, 11, 60, 88, 209, 212, 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартирою №61 будинку №11 по м-ну Перемоги у м.Кузнецовськ Рівненської області.

У задоволенні решти вимог ОСОБА_1 відмовити, через безпідставність.

Стягнути із ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 121 (сто двадцять одну) гривню 80 копійок судових витрат.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення, через Кузнецовський міський суд Рівненської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

С у д д я: