Справа № 473/1198/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" квітня 2015 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Вуїва О.В., при секретарі Заблоцькій М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вознесенська цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Управління Держземагенства у Вознесенському районі Миколаївської області, про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

У березні 2015 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з таким позовом в якому вказували, що на підставі договору купівлі-продажу від 30 серпня 2004 року вони придбали у ОСОБА_3, ОСОБА_5 (який помер ІНФОРМАЦІЯ_3) в рівних частках (по 1/2 частці кожен) житловий будинок АДРЕСА_1.

Водночас придбаний будинок знаходиться на земельній ділянці, площею 0,0739 га., призначеній для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва.

Право власності щодо ділянки зареєстроване за попередніми співвласниками будинку - ОСОБА_3, ОСОБА_5

Зважаючи на те, що до осіб, які придбали житловий будинок, будівлю або споруду, відповідно до часток в праві власності на це майно переходить право власності на частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею, спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування, а тому ОСОБА_1, ОСОБА_2 просили визнати за ними в рівних частках (по 1/2 частці за кожним) право власності щодо земельної ділянки, площею 0,0739 га., розташованої по АДРЕСА_1, призначеної для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва.

В судове засідання позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та їх представник ОСОБА_6 не з'явилися, проте від останнього надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися, проте надіслали на адресу суду заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають повністю.

Представник третьої особи - Управління Держземагенства у Вознесенському районі в судове засідання не з'явився, причину неявки суду не повідомив.

Суд вважав можливим провести розгляд справи без особистої участі вищевказаних осіб, оскільки матеріали справи містять всі необхідні відомості про їх права та взаємовідносини.

Дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, суд прийшов висновку про необхідність задоволення позову з підстав, передбачених ст. 174 ЦПК України, оскільки визнання відповідачами позову не суперечить вимогам закону та не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб.

При цьому судом встановлено, що на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 30 серпня 2004 року №1870 позивачі придбали у ОСОБА_3, ОСОБА_5 (який помер ІНФОРМАЦІЯ_3) в рівних частках (по 1/2 частці кожен) житловий будинок АДРЕСА_1.

Водночас придбаний будинок знаходиться на земельній ділянці, площею 0,0739 га., призначеній для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва.

Право власності щодо ділянки зареєстроване за попередніми співвласниками будинку - ОСОБА_3, ОСОБА_5

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України (в редакції, що була чинною на час виникнення спірних правовідносин) до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Згідно ч. 4 ст. 120 ЗК України (в редакції, що була чинною на час виникнення спірних правовідносин) при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Разом з тим, згідно п.п. ґ п. 18 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 р., згідно зі статтею 377 ЦК, а з часу внесення змін до статті 120 ЗК Законом України від 27 квітня 2007 р. N 997-V ( 997-16 ) - і згідно зі статтею 120 ЗК, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування. В разі переходу права власності на будівлі та споруди до кількох осіб право на земельну ділянку визначалось пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено в договорі відчуження останніх.

За таких обставин суд вважає вимоги обґрунтованими, а тому вони підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Управління Держземагенства у Вознесенському районі Миколаївської області, про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, в рівних частках (по 1/2 частці за кожним) право власності на земельну ділянку, площею 0,0739 гектарів, розташовану в АДРЕСА_1, призначену для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва (кадастровий НОМЕР_1), що належить ОСОБА_3, ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 15 лютого 2005 року, реєстраційний НОМЕР_2.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : О.В. Вуїв