Справа № 487/52/15-ц
Провадження № 2/487/772/15
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

19.03.2015 року Заводський районний суд м. Миколаєва у складі головуючого судді Сухаревич З.М., при секретарі Плетенчук О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Універсальна товарна біржа "Миколаїв-Гарант" про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

13.01.2015 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності.

В позовній заяві позивач вказала, що вона 12.03.2001 р. вона придбала у ОСОБА_2 на універсальній товарній біржі "Миколаїв-Гарант" т частину житлового будинку з господарськими та побутовими спорудами і будівлями за адресою: АДРЕСА_1, та зареєструвала в БТІ. Всі умови договору були виконані, однак, укладений договір купівлі-продажу не був нотаріально посвідчений. Крім того, вона загубила оригінал договору, а тому вона змушена звертатися до суду з даним позовом.

Позивач та представник позивача у судове засідання не з'явились, надали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують, не заперечують проти заочного розгляду справи.

В судове засідання відповідач повторно не з'явився, причину неявки суду не повідомив, про час, місце та день розгляду справи був повідомлений належним чином.

Представник третьої особи до судового засідання не з'явився, причину неявки суду не повідомив, про час, місце та день розгляду справи був повідомлений належним чином.

Суд постановляє ухвалу про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст.224, 225 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

12.03.2001 р. на Універсальній товарній біржі "Миколаїв-Гарант" між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір №2-33 купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами, який зареєстрований в Миколаївському (довідка ММБТІ від 15.01.2015 р. №5-2, від 18.03.2015 р. № 664).

Відповідно до ст.227 ЦК УРСР (у редакції 1963 р.), який діяв на час виникнення спірних правовідносин, договір купівлі-продажу квартири повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

У відповідності зі ст. 47 ч.2 ЦК УРСР (у редакції 1963 р.), якщо одна зі сторін цілком або частково виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Так, сторони виконали всі умови договору: позивач сплатив відповідачу вартість придбаного житла до підписання договору, прийняв його у власність, оплачує витрати по його утриманню, відповідач передав позивачу у власність вказаний жилий будинок, звільнив його від усього побутового майна і здійснив виселення всіх мешканців. Проте оформити нотаріальне посвідчення договору не можливо, оскільки оригінал згаданого договору втрачено.

Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку про те, що викладені в позовній заяві обставини знайшли своє повне підтвердження під час судового розгляду справи та зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір року купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, зареєстрований на Універсальній товарній біржі "Миколаїв-Гарант" 12.03.2001 р. під № 2-33.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення суду може бути переглянуто Заводським районним судом м. Миколаєва за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили через 10 днів після його проголошення та може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через Заводський районний суд м. Миколаєва в строк та в порядку, передбачені ст. ст. 294-296 ЦПК України.

Суддя: З.М. Сухаревич