№ 207/45/15-ц
№ 2/207/417/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 квітня 2015 року Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області в складі головуючого судді : САВЧЕНКА В.О.

при секретарі : ГОРБ С.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпродзержинську справу за позовом Н О С Е Н К О ОСОБА_1 до В О Л Ч К О В О Ї ОСОБА_2, Державної реєстраційної служби Дніпродзержинського міського управління юстиції у Дніпропетровській області про визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

У січні 2015 року ОСОБА_3 звернувся до Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська з позовною заявою до ОСОБА_4, Державної реєстраційної служби Дніпродзержинського міського управління юстиції у Дніпропетровській області про визнання права власності на земельну ділянку. В цій позовній заяві він просив суд на підставі статей 40, 120 ЗК України, ст.. 377 ЦК України визнати за ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на земельну ділянку площею 0,0421 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), кадастровий номер :03:005:0046., розташовану за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпродзержинськ, вулиця Камчатська, 8.

Одночасно позивач просив суд зобовязати Реєстраційну службу Дніпродзержинського міського управління юстиції Дніпропетровської області зареєструвати за ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на земельну ділянку площею 0,0421 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), кадастровий номер :03:005:0046., розташовану за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпродзержинськ, вулиця Камчатська, 8.

В обґрунтування позовних вимог позивач ОСОБА_3 вказав, що йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 15.09.1989 року, посвідченого старшим державним нотаріусом 1-ї Дніпродзержинської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 2-1287 належить 49/100 частин житлового будинку № 8, по вул. Камчатській, у м. Дніпродзержинську та на підставі договору про право забудови, зареєстрованого в реєстрі за № 1/5425 1-ю дніпродзержинською державною нотаріальною конторою від 13.10.1961 року належить та акту прийому в експлуатацію, затвердженого рішенням виконавчого комітету Баглійської райради № 550 від 07.12.1979 р. йому ще належить 51/100 частин житлового будинку № 8, по вул. Камчатській, у м. Дніпродзержинську. По завершенню будівництва житловий будинок введений в експлуатацію за Актом приймання індивідуального домоволодіння № 8, по вул. Камчатській, який затверджений рішенням виконавчого комітету Баглійської районної Ради народних депутатів за № 550 від 07.12.1979 р. Це підтверджується витягами про державну реєстрацію прав від 20.04.2012 р.

15.11.2005 року він з донькою ОСОБА_4 уклав договір довічного утримання, посвідчений приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за № 2726. Відповідно до цього договору ОСОБА_4 зобовязувалася здійснювати за ним, тобто позивачем, догляд та надавати необхідну допомогу, побутові послуги, забезпечувати харчуванням та ліками. Згідно з цим договором позивач передав у власність ОСОБА_4 будинок № 8, по вул. Камчатській, у м. Дніпродзержинську. Але ОСОБА_4 умови договору не виконувала, у звязку з чим 24.02.2012 р. Баглійським районним судом м. Дніпродзержинська договір довічного утримання від 15.11.2005 року було розірвано. Йому, тобто ОСОБА_3, у власність повернуто житловий будинок № 8, розташований по вул. Камчатській, у м. Дніпродзержинську.

Зазначений житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0421 га.

Під час чинності зазначеного договору довічного утримання, коли право власності на житловий будинок було зареєстровано за ОСОБА_4, останній на підставі рішення Дніпродзержинської міської ради від 29.09.2006 р. № 39-04/V «Про передачу громадянам земельних ділянок» надана у власність нині спірна земельна ділянка, площею 0,0421 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (присадибна ділянка).

Правовою підставою для передачі зазначеної земельної ділянки у приватну власність ОСОБА_4 для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (присадибна ділянка) було право власності на житловий будинок № 8, по вулиці Камчатській, в м. Дніпродзержинську на підставі договору довічного утримання від 15.11.2005 р.

У звязку з розірванням договору довічного утримання, право власності на зазначений житловий будинок повернуто позивачеві ОСОБА_3

На цих підставах він звертався до Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська з позовом про визнання недійсним державного акту та визнання права власності на земельну ділянку. За рішенням Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська від 31.10.2012 р. за ним визнано право власності на земельну ділянку площею 0,0421 га для обслуговування житлового будинку № 8, по вул. Камчатській, у м. Дніпродзержинську, зобовязано територіальний орган державного агентства земельних ресурсів в м .Дніпродзержинську зареєструвати право власності на земельну ділянку та внести відповідний запис у Поземельній книзі. Однак, зареєструвати право власності на земельну ділянку за собою та внести відповідний запис у Поземельній книзі позивачеві ОСОБА_3 виявилося неможливим з наступних підстав.

Після ухваленого Баглійським районним судом м. Дніпродзержинська від 31.10.2012 р. про зобовязання зареєструвати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку та внести відповідний запис до Поземельної книги, було ухвалено Дніпродзержинською міською радою рішення від 31.07.2013 р. № 845-39/ VI «Про передачу громадянам земельних ділянок у власність та на умовах оренди» наданий дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок та визначення кадастрових номерів громадянам: ОСОБА_3 на земельну ділянку за адресою: вул. Камчатська, 8 орієнтовною площею 0,0421 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). На підставі цього рішення було розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянина України ОСОБА_3 (кадастровий номер :03:005:0046). На його звернення до Дніпродзержинської міської ради про скасування рішення міської ради від 29.09.2006 р. № 39-04/V «Про передачу громадянам земельних ділянок» відповідно до якого ОСОБА_4 надана у власність земельна ділянка площею 0,0421 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (присадибна ділянка) відмовлено з мотивацією про те, що скасувати зазначене рішення самостійно у Дніпродзержинської міської ради відсутні підстави. Рішенням від 24.12.2013 р. № 9418732 Державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_7 відмовлено в реєстрації права власності на земельну ділянку з мотивацією про те, що на земельну ділянку по вул. Камчатській, 8 вже зареєстровано право власності за ОСОБА_4 на підставі державного акту ЯГ № 556655, виданого Дніпродзержинським міським відділом управління земельних ресурсів і цей державний акт не скасовано.

Згідно із ч.1 ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Такі ж положення передбачені і ст.377 ЦК України.

Таким чином, у звязку з розірванням договору довічного утримання та повернення ОСОБА_3 права власності на житловий будинок № 8, по вулиці Камчатській, у м. Дніпродзержинську, до позивача ОСОБА_3 переходить право власності на земельну ділянку, площею 0,0421 га, яка розташована по вказаній адресі і надана для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Враховуючи, що обставини, за якими було надано у власність земельну ділянку ОСОБА_4 вже не існують, і враховуючи неможливість виконання рішення Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська від 31.10.2012 року, позивач звернувся до Заводського районного суду м. Дніпродзержинська з позовом про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, який був виданий ОСОБА_4, скасування рішень Дніпродзержинської міської ради про передачу ОСОБА_4 у власність земельної ділянки та зобовязати Держземагенство та реєстраційну службу виконати певні дії по скасуванню відповідних записів в поземельній книзі та в державному реєстрі прав власності на земельні ділянки. Рішенням Заводського районного суду м. Дніпродзержинська від 29.07.2014 р. його позовні вимоги були задоволені в повному обсязі. Однак і це рішення суду, ні Держземагенство, ні реєстраційна служба виконати не можуть внаслідок технічної неможливості реалізувати його право на повернення земельної ділянки у його власність. Тому, він змушений був знов звернутися до суду з новим позовом про визнання права власності на земельну ділянку. Він вважає за необхідне звернутися до суду за захистом свого порушеного відповідачами права на земельну ділянку.

В судовому засіданні ОСОБА_3 підтримував заявлені позовні вимоги та наполягав на їх задоволенні у повному обсязі на тих же правових підставах.

Відповідачка ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилась, в заяві від 05 березня 2015 року просила справу розглянути без її участі.

Представник Державної реєстраційної служби Дніпродзержинського міського управління юстиції у Дніпропетровській області до суду не зявився, про день, місце та час розгляду справи по суті повідомлений у встановленому порядку своєчасно. Надали до суду клопотання з проханням розглянути справу по суті без участі представника реєстраційної служби Дніпродзержинського міського управління юстиції.

Суд, вислухавши позивача ОСОБА_3, за відсутності відповідачів, дослідивши докази, які наявні по справі, вважає, що позовні вимоги законні та обґрунтовані, тому підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Згідно статті 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Зазначені обставини підтверджуються рішенням Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська від 31.10.2012 р., рішенням Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська від 24.02.2012 р., договором купівлі-продажу від 15.09.1989 р., Актом приймання індивідуального домоволодіння № 8, по вул. Камчатській, який затверджений рішенням виконавчого комітету Баглійської районної Ради народних депутатів за № 550 від 07.12.1979 р., договором про надання в безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності, з числом кімнат від однієї до пяти включно від 13.10.1961 р., архівним витягом з рішення Дніпродзержинської міської ради від 29.09.2006 р. № 39-04/V «Про передачу громадянам земельних ділянок», витягом з рішення Дніпродзержинської міської ради від 31.07.2013 р. № 845-39/ VI «Про передачу громадянам земельних ділянок у власність та на умовах оренди», технічною документацією із землеустрою, рішенням державного реєстратора від 24.12.2013 р., відповіддю управління земельних відносин міської ради від 30.05.2012 р. № 01-12 вих/3/857, рішенням Заводського районного суду м. Дніпродзержинська від 29.07.2014 р. та відповідями Держземагенства і реєстраційної служби.

Оцінивши у сукупності всі докази, які наявні по справі, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_3 необхідно задовольнити. Одночасно з відповідачки ОСОБА_4 на користь держави суд вважає необхідним стягнути судовий збір.

Керуючись статтями 40, 120 ЗК України 2003 року, 377 ЦК України, статтями 10, 60 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Н О С Е Н К О ОСОБА_1 до В О Л Ч К О В О Ї ОСОБА_2, Державної реєстраційної служби Дніпродзержинського міського управління юстиції у Дніпропетровській області про визнання права власності на земельну ділянку, -- з а д о в о л ь н и т и п о в н і с т ю .

Визнати за Н О С Е Н К О ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на земельну ділянку площею 0,0421 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), кадастровий номер :03:005:0046., розташовану за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпродзержинськ, вулиця Камчатська, 8.

Зобовязати Реєстраційну службу Дніпродзержинського міського управління юстиції Дніпропетровської області зареєструвати за Н О С Е Н К О ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на земельну ділянку площею 0,0421 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), кадастровий номер :03:005:0046., розташовану за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпродзержинськ, вулиця Камчатська, 8.

Стягнути з В О Л Ч К О В О Ї ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на користь держави 243 (двісті сорок три) гривні 60 копійок судового збору.

Протягом десяти днів з дня проголошення цього рішення може бути подана сторонами або їх представниками апеляційна скарга на рішення суду в апеляційний суд Дніпропетровської області через Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська.

С у д д я : ОСОБА_8