Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" жовтня 2015 р. Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Бузовського В. В.,

при секретарі Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

встановив:

Позивачка звернулася до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилалася на те, що придбала у відповідача будинок №29 в сел. Світле, Комінтернівського району Одеської області. Договір купівлі-продажу було посвідчено Регіональною Товарною Біржею, та зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН». В теперішній час вона має намір розпорядитися належним їй нерухомим майном але оскільки договір не посвідчений нотаріально, укласти будь які угоди щодо майна неможливо, а відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Відповідач в судове засідання не зявився, про місце та час розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомляв, подав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено, що будинок № 29 в сел. Світле, Комінтернівського району Одеської області, що складається з житлового будинку літ. «А» жилою площею 26,0 кв.м, загальною площею 26,5 кв.м; надвірних споруд: літ. «а» - веранда, літ. «б» - літня їдальня, літ. «в», «г», «е» - сараї, літ. «пд» - підвал, №1, №3 огорожа, № 2 ворота; І, ІІ мощення, належав продавцеві ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок від 15.07.1996 року, зареєстрованого Комінтернівським РБТІ Одеської області 22.06.1999р. Відповідач ОСОБА_2, продав, а ОСОБА_1, придбала зазначений будинок з надвірними спорудами, між сторонами було укладено договір № 1/99-00156 від 25 червня 1999 року в простій письмовій формі, який посвідчений Регіональною Товарною Біржею 25.06.1999р., та зареєстровано Комінтернівським РБТІ Одеської області 18.08.1999р.

Продавець і покупець в повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством.

Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угоди, оскільки при її укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

У такому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

За рішенням суду угода вважається дійсною з моменту її вчинення.

Таким чином, суд приходить до висновку про те, що позов ОСОБА_1 обґрунтований та підлягає задоволенню.

На підставі ст. 47 ЦК України (1963 рік), керуючись ст. ст. 10, 11, 58, 60, 61, 64, 212-215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна будинку № 29 в сел. Світле, Комінтернівського району Одеської області, що складається з житлового будинку літ. «А» жилою площею 26,0 кв.м, загальною площею 26,5 кв.м; надвірних споруд: літ. «а» - веранда, літ. «б» - літня їдальня, літ. «в», «г», «е» - сараї, літ. «пд» - підвал, №1, №3 огорожа, № 2 ворота; І, ІІ мощення, від 25 червня 1999 року № 1/99-00156, посвідчений Регіональною Товарною Біржею, укладений між ОСОБА_2, як продавцем з одного боку та ОСОБА_1, як покупцем з іншого боку визнати дійсним.

Подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається, угода є дійсною з 25 червня 1999 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: