Справа № 365/820/15-ц
Номер провадження: 2/365/377/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.11.2015 року смт. Згурівка

Згурівський районний суд Київської області в складі :

головуючого - судді ХИЖНОГО Р.В.

при секретарі судового засідання НОСОВІЙ О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 1 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Красненської сільської ради Згурівського району Київської області, треті особи: відділ Держземагенства у Згурівському районі Київської області, відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Згурівського районного управління юстиції про визнання недійсним державного акту, скасування державної реєстрації земельної ділянки та визнання права власності на земельні ділянки,-

В С Т А Н О В И В:

Представник позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_3 звернувся до Згурівського районного суду Київської області із вищезазначеною позовною заявою, посилаючись на те, що позивачці на праві власності належать земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1210 га, кадастровий номер НОМЕР_1 та для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2500 га, кадастровий номер НОМЕР_2, що розташовані по АДРЕСА_1 що підтверджується Державним актом НОМЕР_3, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 139 від 21 серпня 1996 року. Державний акт виданий на підставі рішення Красненської сільської ради Згурівського району Київської області від 24.11.1994 року №4. В Державному акті прізвище позивачки зазначено з помилкою як «ОСОБА_1», що невідповідає прізвищу зазначеному в паспорті. Крім того, в Державному акті наявні підчистки в графі «Прізвище, ім"я та по батькові». Позивачка позбавлена можливості оформити договір дарування належних їй земельних ділянок через наявність помилки в Державному акті. Отримати новий Державний акт позивачка не має можливості, оскільки з 01 січня 2013 року державні акти не видаються. Враховуючи вищевикладене, представник позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_3 просить суд:

1.Визнати недійсним Державний акт НОМЕР_3 на право приватної власності на земельні ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства площею 0,1210 га та для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 га, що розташовані по АДРЕСА_1 виготовлений на ім'я ОСОБА_1 і зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 139 від 21 серпня 1996 року.

2.Скасувати державну реєстрацію права власності та припинити право власності (номер запису про право власності 9956136), зареєстроване 02.06.2015 року в Держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_1 на об'єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 19) земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,1210 га, яка розташована по АДРЕСА_1

3.Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1210 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована по АДРЕСА_1

4.Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2500 га, кадастровий номер НОМЕР_2, яка розташована по АДРЕСА_1

5.В разі задоволення позову не застосовувати до відповідача ст. 88 ЦПК України.

В судове засідання особи, які беруть участь у справі не з'явились, про час і місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку, направили до суду заяву, в яких просили проводити розгляд справи у їх відсутність, представник позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав повністю та просив позов задоволити, відповідач Красненська сільська рада позовні вимоги визнала повністю, треті особи відділ Держземагенства у Згурівському районі та відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно РС Згурівського РУЮ проти задоволення позову не заперечували.

Суд визнав можливим розглядати справу у відсутність осіб, які беруть участь у справі, оскільки у справі є достатньо матеріалів про права та правовідносини сторін, та прийняти рішення про задоволення позову.

На підставі ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється у зв"язку з неявкою всіх осіб, які беруть участь у справі.

Дослідженими в ході судового розгляду письмовими доказами встановлено, що позивачці ОСОБА_1 на праві власності належать земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1210 га, кадастровий номер НОМЕР_1 та для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2500 га, кадастровий номер НОМЕР_2, що розташовані по АДРЕСА_1 право власності посвідчується Державним актом НОМЕР_3, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 139 від 21 серпня 1996 року, що встановлено з копії Державного акту (а.с.8), копій витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки (а.с.9-17), копії технічного звіту на виготовлення технічної документації про передачу у приватну власність земельних ділянок (а.с.20-26), копії технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (а.с.40), Витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок (а.с.41,42), Висновків про обмеження прав на використання земельних ділянок (а.с.43,44). В Державному акті прізвище позивачки зазначено з помилкою як «ОСОБА_1», крім того він містить підчистки, що встановлено з копії Державного акту (а.с.8). Позивачка здійснила державну реєстрацію права власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1210 га (копія Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності - а.с.18). Позивачці було відмовлено в державній реєстрації права власності на земельну ділянку будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2500 га, що встановлено з копії рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень (а.с.19). Позивачці було відмовлено нотаріальною конторою у посвідченні договору дарування належних їй земельних ділянок через наявність помилки та підчисток в Державному акті (лист Згурівської районної державної нотаріальної контори - а.с.45).

Відповідно до ст. 116 ЗК України набуття права на землю здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Згідно ст. 80 та ч. 1 ст. 131 ЗК України громадяни мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.

Відповідно до положення ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Положеннями ч. 1 ст. 3 ЦПК України передбачається, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Положеннями ч. 1 ст. 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ч.1, ч.3 ст.152 ЗК України держава забезпечує громадянам рівні умови захисту прав власності на землю; захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом застосування інших, передбачених законом, способів.

В силу ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оцінюючи добуті в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення повністю. В ході судового розгляду встановлено, що позивачці ОСОБА_1 на праві власності належать земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства та для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташовані по АДРЕСА_1 Державний акт НОМЕР_3, яким посвідчується право власності позивачки на спірні земельні ділянки містить помилку та підчистки, що є недопустимим. Вказані невідповідності в Державному акті порушують права позивачки як власника земельних ділянок, а саме позивачка позбавлена можливості здійснити відчуження належних їй земельних ділянок. За таких обставин Державний акт має бути визнано судом недійсним. Враховуючи ту обставину, що позивачка здійснила державну реєстрацію права власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства на підставі Державного акту, який визнається судом недійсним, така державна реєстрація має бути скасована. Оскільки після визнання недійсним Державного акту та скасування державної реєстрації права власності, право власності позивачки на спірні земельні ділянки може оспорюватись або невизнаватись, суд вважає за необхідне визнати за позивачкою право приватної власності на спірні земельні ділянки. Враховуючи клопотання представника позивачки, суд не застосовує до відповідача ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.80,116,120,125,131,152,155 ЗК України, ст.3,15,392 ЦК України, ст.ст.88,197,212,215,218,223 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Красненської сільської ради Згурівського району Київської області, треті особи: відділ Держземагенства у Згурівському районі Київської області, відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Згурівського районного управління юстиції про визнання недійсним державного акту, скасування державної реєстрації земельної ділянки та визнання права власності на земельні ділянки - задоволити повністю.

Визнати недійсним Державний акт НОМЕР_3 на право приватної власності на земельні ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства площею 0,1210 га та для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 га, що розташовані по АДРЕСА_1 виготовлений на ім'я ОСОБА_1 і зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 139 від 21 серпня 1996 року.

Скасувати державну реєстрацію права власності та припинити право власності (номер запису про право власності 9956136), зареєстроване 02.06.2015 року в Держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_1 на об'єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 19) земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,1210 га, яка розташована по АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1210 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована по АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2500 га, кадастровий номер НОМЕР_2, яка розташована по АДРЕСА_1

Не застосовувати до Красненської сільської ради Згурівського району Київської області ст. 88 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 ( десяти ) днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 ( десяти ) днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ Р.В. ХИЖНИЙ