РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

Справа №668/8959/15-ц

Пров. №2/668/2475/15

04.11.2015

Суворовський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді - Гаврилова Д.В.,

при секретарі - Підгрушко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про виселення та стягнення неустойки,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про виселення їх з житлового будинку без надання іншого житла та стягнення неустойки.

Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками домоволодіння АДРЕСА_1 м. Херсоні. Між позивачами та відповідачем ОСОБА_4 укладено договір оренди, на підставі якого у вказаному будинку проживає останній та члени його сім'ї. У зв'язку з тим, що дія договору закінчилась, а відповідачі на вимогу позивачів не звільняють займане ними майно, тому змушені звернутись за захистом своїх прав до суду.

Сторони в судове засідання не з'явились, представником позивача до суду надано заяву в якій вона просила розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечувала. Причини неявки відповідачів в судове засідання не відомі, про місце та час судового засідання належним чином повідомлені.

Суд відповідно ст. 224 ЦПК України вирішив розглядати справу за відсутності відповідачів за наявними матеріалами у справі.

Суд дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачам на підставі спільної сумісної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1

01.03.2015 року між позивачами та відповідачем ОСОБА_4 було укладено договір оренди житлового будинку із земельною ділянкою зі строком дії до 01.06.2015 року. Однак у встановлений договором строк ОСОБА_4 та члени його сім'ї відмовились звільняти будинок та на письмові вимоги позивачів не реагують.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно вимог ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Частиною 1 ст. 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до положення ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання членів їх сімей і мають право розпорядження цією власністю на свій розсуд.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 3 ст. 116 ЖК України осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.

Згідно до ч. 2 ст. 785 ЦК України, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Таким чином, суд вважає, що належними та допустимими доказами було доведено те, що позивачі є власниками домоволодіння АДРЕСА_1 м. Херсоні, відповідачі після закінчення строку дії договору оренди самоправно зайняли жиле приміщення та добровільно звільняти його не бажають, а тому позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Крім того, з відповідачів на користь позивачів має бути стягнуто неустойку у розмірі подвійної плати за користування житловим будинком за час прострочення договору, що становить 20000 грн. (за червень 2015 року - 10000 грн. та липень 2015 року -10000 грн.).

Ст. 88 ЦПК України вказує на те, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст. 316, 317, 319, 321, 629, 785 ЦК України, ст.ст. 116, 150 ЖК України, ст.ст. 88, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виселити ОСОБА_3, ОСОБА_4, та ОСОБА_5 з житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 неустойку у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення в сумі 20000 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, м. Херсон, АДРЕСА_1), ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, м. Херсон, АДРЕСА_1) та ОСОБА_5 (ІНФОРМАЦІЯ_2, м. Херсон, АДРЕСА_1) на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 судові витрати, які складаються з судового збору в розмірі 487,2 грн. по 162,4 відповідно.

Заочне рішення суду може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Згідно загального порядку оскарження, дане рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення суду набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України, згідно якого рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СуддяГаврилов Д. В.