Провадження № 2/742/1852/15
Єдиний унікальний № 742/4175/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 листопада 2015 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

в складі: головуючого-судді Зарічної Л.А.,

при секретарі : Геєць О.О.,

представника позивача: ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуках цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності за строками набувальної давності,-

В С Т А Н О В И В:

В АДРЕСА_1, знаходиться житловий будинок, власником 4/9 частин якого є ОСОБА_2 Власником 1/3 частини такого є ОСОБА_5, а 2/9 частин - ОСОБА_3

У 2003 році позивач домовився із ОСОБА_3 про продаж належної їй частки будинку за 1500 доларів США, сплативши які, він став вільно володіти та користуватися вказаною частиною будинку.

Посилаючись на ті обставини, що починаючи із 2003 року позивач постійно проживає у будинку АДРЕСА_1, як повноправний власник, використовує зазначений будинок для власних потреб, постійно проводить поточні ремонти, оплачує комунальні платежі та підтримує будинок у належному стані, ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом про визнання за ним права власності на 2/9 частин будинку в порядку набувальної давності.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі та при цьому пояснив, що ОСОБА_2 добросовісно володіє відповідною частиною будинку більше 10 років, а тому має законне право на визнання за ним права власності

ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася та не повідомила про причини своєї неявки, хоча про день та час розгляду справи була повідомлена належним чином через оголошення у пресі, однак будь-яких пояснень чи заперечень проти позову до суду не подала.

ОСОБА_4 в судовому засіданні не заперечила проти задоволення вказаних позовних вимог, посилаючись на правомірність володіння позивачем частиною будинку.

Вислухавши пояснення сторін, свідків, дослідивши наявні докази по справі суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог ОСОБА_2 з наступних підстав:

Відповідно до вимог ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до вимог ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом 10 років, набуває право власності на це майно, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Добросовісне володіння припускає, що особа не знала і не повинна була знати, що володіє річчю незаконно. Необхідними умовами для набуття права власності за набувальною давністю є також відкритість та безперервність володіння.

Так, допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_6, ОСОБА_7 підтвердили обставини відсутності інших користувачів 2/9 частинами будинку та вказали обставини правомірного, відкритого, безперешкодного та безперервного володіння позивачем вказаним нерухомим майном.

Крім того, витяг про державну реєстрацію прав та копія договору дарування підтверджує належність ОСОБА_2 4/9 частин будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1

Довідка КП «Прилуцьке МБТІ» підтверджує ті обставини , що окрім позивача, співвласниками вказаного житлового будинку на 1/3 частину є ОСОБА_4 на підставі договору дарування від 05.12.2003 року та на 2/9 частини - ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.02.1994 року.

Копія паспорта позивача та записи у домовій книзі підтверджують реєстрацію позивача у будинку АДРЕСА_1 з 30 жовтня 2004 року.

Оцінюючи наведені докази в сукупності суд приходить до висновку, що дійсно позивач добросовісно заволодів відповідною частиною будинку і продовжує відкрито та безперервно ним володіти протягом останніх десяти років, а відтак має право в судовому порядку поставити питання про визнання за ним права власності за набувальною давністю, і його вимоги з врахуванням поданих доказів підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 328,344,392 ЦК України, ст.ст. 213-218 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на 2/9 частини житлового будинку з господарськими приміщеннями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі впродовж 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги до Апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд.

Суддя: