Дата документу 19.08.2015 Справа № 554/7737/15-ц
Справа № 554/7737/15-ц
Провадження № 2/554/2643/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 серпня 2015 року м.Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави в складі суду:

головуючої судді - Блажко І.О.

при секретарі - Гребенюк С.С.

за участю представників позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3

представника третьої особи - ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом представника ОСОБА_5 ОСОБА_2, представника ОСОБА_6 ОСОБА_3 до ОСОБА_7 Евелін-Анни Мартіне, ОСОБА_7 Жослін-Анни Мартіне, ОСОБА_8, що діє в інтересах ОСОБА_7 Анастасії-Анни ОСОБА_9, ОСОБА_10, третя особа виконавчий комітет Октябрської районної у м. Полтаві ради, служба у справах дітей виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради про поділ майна, що перебуває в спільній власності , -

В С Т А Н О В И В :

Представник ОСОБА_5 ОСОБА_2, представник ОСОБА_6 ОСОБА_3 звернулися в суд з позовом до відповідачів ОСОБА_7 Евелін-Анни Мартіне, ОСОБА_7 Жослін-Анни Мартіне, ОСОБА_8, що діє в інтересах ОСОБА_7 Анастасії-Анни ОСОБА_9, ОСОБА_10 про поділ майна, що перебуває в спільній власності. В якому прохали: визначити порядок користування земельною ділянкою площею 1009 кв.м. по пров. Робітничому, 17 в м. Полтаві виділивши в користування ОСОБА_5 і ОСОБА_6, земельну ділянку площею 672 кв.м., (додаток № 2 до висновку №23 від 05.03.2015р. зафарбовано в зелений колір), в користуванні ОСОБА_10, ОСОБА_7 Евелін-Анна Мартінез, ОСОБА_7 Жослін-Анна Мартінез, ОСОБА_7 - ОСОБА_9 залишити земельну ділянку пл.337 кв.м. (додаток № 2 до висновку №23 від 05 березня 2015 р. зафарбовано в жовтий колір); поділити житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по пров. Робітничому, 17 в м. Полтаві виділивши ОСОБА_5 і ОСОБА_6 у житловому будинку літ. А-1: кімната 1-1 пл.8,8 кв.м., коридор 1-2 пл.6,0 кв.м., кімната 1-5 пл.27, 0кв.м., кухня 1-3 пл.14,4 кв.м., тамбур IV пл.4,9 кв.м., загальна площа по квартирі №1 складає 56,2 кв.м. А також приміщення: кухня 2-1 пл.8,1 кв.м., кімната №2-2 пл.14,5 кв.м., кімната №2-3 пл. 19,3 кв.м., сіни №1 пл.5,0 кв.м., сіни №ІІ пл.10,5 кв.м. загальна площа по кв.№2 складає 57, 4 кв.м. Господарські будівлі та споруди: сарай літ. «Б», навіс літ. «Е», частина огорожі №1, ворота огорожі №3. В обґрунтування позову зазначили, що ОСОБА_5 та ОСОБА_6 є власниками 2/3 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по пров. Робітничому, 17 в м. Полтаві на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. У їхньому фактичному користуванні перебувають у житловому будинку літ. А-1: кімната 1-1 пл.8,8 кв.м., коридор 1-2 пл.6,0 кв.м., кімната 1-5 пл.27, 0 кв.м., кухня 1-3 пл.14,4 кв.м., тамбур IV пл.4,9 кв.м., загальна площа по квартирі №1 складає 56,2 кв.м. А також приміщення кухня 2-1 пл.8,1 кв.м., кімната №2-2 пл.14,5 кв.м., кімната №2-3 пл. 19,3 кв.м., сіни №1 пл,5,0 кв.м., сіни №11 пл.10,5 кв.м. загальною площею по кв.№2 складає 57,4 кв.м.Господарські будівлі та споруди: сарай літ. «Б», навіс літ. «Е», частина огорожі №1, ворота огорожі №3. Вказаний будинок з господарськими будівлями розташований на земельній ділянці пл.1009 кв.м. Згідно рішення Октябрського районного суду м.Полтави від 18 квітня 2000 року у справі №2-429/2000 було визначено порядок користування земельною ділянкою між співвласниками будинку. Згідно рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 23 листопада 2007 року у справі №2-4574/07 визначено частки та визнано право власності на домоволодіння. Позивачі мають намір приватизувати земельну ділянку, що знаходиться в їхньому ОСОБА_5, ОСОБА_6 користуванні, але враховуючи приписи ЗК України вони можуть це зробити лише за згодою всіх користувачів у спільну сумісну власність. Відповідачі по справі належним чином на пропозиції не реагують. Тому здійснити оформлення правовстановлюючих документів є неможливим без погодження із всіма співвласниками. Таким чином вважають, що у звязку з виділом належної їм частини житлового будинку з надвірними будівлями в окремий обєкт нерухомого майна із земельною ділянкою вони матимуть змогу самостійно її приватизувати, тому і звертаються до суду з даним позовом.

08 липня 2015 року ухвалою суду залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору служба у справах дітей виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради (а.с.53).

Представники позивача ОСОБА_5 за дорученням ОСОБА_2 та за ордером ОСОБА_11 в судовому засіданні позов підтримали. Просили не стягувати з відповідачів судовий збір.

Представник позивача ОСОБА_6 за дорученням ОСОБА_3 в судовому засіданні позов підтримала.

Відповідач ОСОБА_8, що діє в інтересах ОСОБА_7 Анастасії-Анни ОСОБА_9, а також як представник ОСОБА_7 Евелін-Анни Мартіне та ОСОБА_7 Жослін-Анни Мартіне в судове засідання не з'явилась, надавши суду заяву про розгляд справи без її участі, зазначивши, що проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Відповідач ОСОБА_10 в судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи без його участі, зазначивши, що проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Представник третьої особи служби у справах дітей виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради, за дорученням ОСОБА_4 в судовому засіданні просила винести рішення, яке буде відповідати інтересам дитини.

Третя особа виконавчий комітет Октябрської районної у м.Полтаві рада, в судове засідання свого представника не направили, будучи належним чином повідомлені (ст.76 ЦПК України) про час та місце розгляду справи та не надали суду дані про причину неявки.

Суд, заслухавши представників позивачів, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову.

Судом встановлено, що житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по пров. Робітничому, 17 в м. Полтаві на праві приватної спільної часткової власності належить: ОСОБА_5 та ОСОБА_6 2/3 частин; ОСОБА_10 - 1/6 частина; ОСОБА_7 Евелін-Анна Мартінез, ОСОБА_7 Жослін- Анна Мартінез, ОСОБА_8, що діє в якості опікуна неповнолітньої ОСОБА_7 - ОСОБА_4 Олександрівни1 /3 частини, що підтверджується копією : свідоцтва про право на спадщину від 09 серпня 1999 року серії АВВ № 669299, посвідчене державним нотаріусом Першої Полтавської державної нотаріальної контори ОСОБА_12 та зареєстровано в реєстрі за №1-1623; рішення від 16 квітня 2000 року у справі №2-429/2000 за позовом ОСОБА_10, ОСОБА_13 до Октябрського райвиконкому м.Полтава, УЖКГ м.Полтави про визнання договору дарування дійсним, визнання права власності на частину домоволодіння, визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину, за зустрічним позовом ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ОСОБА_13, ОСОБА_10 про реальний розподіл жилого будинку, визначення порядку користування земельною ділянкою, усунення перешкод в користуванні жилими та господарськими приміщеннями; рішення від 23 листопада 2007 року у справі №2-4574/07 за позовом ОСОБА_10 до ОСОБА_14 в інтересах малолітніх дітей ОСОБА_13 Евелін-Анни Мартіне, ОСОБА_13 Жослін-Анни Мартіне ОСОБА_13 Анастасії-Анни ОСОБА_9 про виділення частки у праві спільної часткової власності та визнання права власності. (а.с.7,10-12).

У фактичному користуванні ОСОБА_5 та ОСОБА_6 перебувають у житловому будинку літ. А-1: кімната 1-1 пл.8,8 кв.м., коридор 1-2 пл.6,0 кв.м., кімната 1-5 пл.27, 0 кв.м., кухня 1-3 пл.14,4 кв.м., тамбур IV пл.4,9 кв.м., загальна площа по квартирі №1 складає 56,2 кв.м. А також приміщення кухня 2-1 пл.8,1 кв.м., кімната №2-2 пл.14,5 кв.м., кімната №2-3 пл. 19,3 кв.м., сіни №1 пл,5,0 кв.м., сіни №11 пл.10,5 кв.м. загальною площею по кв.№2 складає 57,4 кв.м.Господарські будівлі та споруди: сарай літ. «Б», навіс літ. «Е», частина огорожі №1, ворота огорожі №3, що підтверджується копією технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №17 по пров.Робітничий, 17 м.Полтава, виготовлений станом на 26 січня 2007 року КП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» (а.с.24, 25).

Житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по пров. Робітничому, 17 в м. Полтаві розташований на неприватизованій земельній ділянці загальною площею 1009 кв.м., що підтверджується кадастровим планом виготовленим TOB НВІ «Земресурс» (а.с.8).

Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження №23 від 05 березня 2015 року виконаного судовим експертом ОСОБА_15 спеціаліст дійшов висновку, що у дослідницькій частині та на кресленнях додатку №1 надається план фактичного користування земельною ділянкою за адресою: м. Полтава, пров. Робітничий, 17 - загальною площею 1009 м2, який установлений наступним чином. Частина земельної ділянки для обслуговування частини домоволодіння, що знаходиться у користуванні ОСОБА_5 та ОСОБА_6 складає 651 м2. Частина земельної ділянки для обслуговування частини домоволодіння, що знаходиться у користуванні інших співвласників, складає 358 м2. Указані земельні ділянки окремо виділені, мають окремі входи, площі загального користування відсутні. У дослідницькій частині та на кресленнях додатку №2 надається план порядку користування земельною ділянкою за адресою: м. Полтава, пров. Робітничий, 17, загальною площею 1009 м2, з урахуванням рішення Октябрського районного суду від 16.04.2000 р. Він установлений наступним чином. Частина земельної ділянки для обслуговування частини домоволодіння, що знаходиться у користуванні ОСОБА_5 та ОСОБА_6 складає 672 м2. Частина земельної ділянки для обслуговування частини домоволодіння, що знаходиться у користуванні інших співвласників, складає 337 м2. Указані земельні ділянки окремо виділені, мають окремі входи, площі загального користування відсутні. По другому питанню на підставі проведених досліджень, експерт встановив, що частина домоволодіння за адресою: м. Полтава, пров. Робітничий, 17, до складу якої входять: квартира №1 та квартира №2 у житловому будинку літ. А-1, господарські будівлі та споруди, які належать на праві приватної власності ОСОБА_5 та ОСОБА_6, - має окремий вхід зі сторони провулка Робітничого,, квартира №1 та квартира №2 мають необхідну сукупність житлових та допоміжних приміщень, котрі відповідають будівельно-технічним вимогам. За результатами проведеного дослідження експерт робить висновок, що виділити у самостійний об'єкт нерухомого майна частину домоволодіння за адресою: м. Полтава, пров. Робітничий, 17, що належить на праві приватної власності ОСОБА_5 та ОСОБА_6, технічно можливо за умови виділення земельної ділянки за одним із варіантів, наведених у першому питанні (додатки №1 та №2).При цьому до складу частини домоволодіння, яку можливо виділити ОСОБА_5 та ОСОБА_6Т, входять: земельна ділянка; квартира №1 (загальною площею приміщень 56,2 м2) у житловому будинку літ. А-1, яка має наступний склад приміщень: кімната №1-1 8,8 м.кв.; коридор №1-2 6,0 кв.м.; кімната №1-5 27,0 кв.м.; кухня №1-3 14,4 кв.м.; тамбур №IV 4,9 кв.м. Квартира №2 (загальною площею приміщень 57,4 кв.м.) у житловому будинку літ. А-1, яка має наступний склад приміщень: кухня№2-1 8,1 кв.м.; кімната №2-2 14,5 кв.м.; кімната №2-3 19,3 кв.м.; сіни №1 5,0 кв.м.; сіни №ІІ 10,5 кв.м. господарські будівлі та споруди сарай літ. Б; навіс літ Е; огорожа (частина) №1; ворота огорожі №3 (а.с.13-23).

Згідно ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч.2 ст.183 ЦК України), співвласник має право на одержання грошової компенсації.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Аналогічна позиція визначена ст.367 ЦК України.

Згідно п.7 ч.1 ст.18 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається у разі виділення окремого об»єкта нерухомого майна зі складу об»єкта нерухомого майна.

Відповідно до абз.1 п.6 Постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04 жовтня 1991 року, при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати в ізольовані квартири.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, про задоволення позову. Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 1009 кв.м. по пров. Робітничому, 17 в м. Полтаві виділивши : в користування ОСОБА_5 і ОСОБА_6, земельну ділянку площею 672 кв.м., в користуванні ОСОБА_10, ОСОБА_13 Евелін-Анна Мартінез, ОСОБА_13 Жослін-Анна Мартінез, ОСОБА_7 - ОСОБА_9 залишити земельну ділянку пл.337 кв.м. Поділити житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по пров. Робітничому, 17 в м. Полтаві виділивши ОСОБА_5 і ОСОБА_6 у житловому будинку літ. А-1: кімната 1-1 пл.8,8 кв.м., коридор 1-2 пл.6,0 кв.м., кімната 1-5 пл.27, 0кв.м., кухня 1-3 пл.14,4 кв.м., тамбур IV пл.4,9 кв.м., загальна площа по квартирі №1 складає 56,2 кв.м. А також приміщення: кухня 2-1 пл.8,1 кв.м., кімната №2-2 пл.14,5 кв.м., кімната №2-3 пл. 19,3 кв.м., сіни №1 пл.5,0 кв.м., сіни №ІІ пл.10,5 кв.м. загальна площа по кв.№2 складає 57, 4 кв.м. Господарські будівлі та споруди: сарай літ. «Б», навіс літ. «Е», частина огорожі №1, ворота огорожі №3.

Керуючись ст.ст.10, 57, 60, 76, 88, 212, 215 ЦПК України , суд , -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву представника ОСОБА_5 ОСОБА_2, представника ОСОБА_6 ОСОБА_3 до ОСОБА_7 Евелін-Анни Мартіне, ОСОБА_7 Жослін-Анни Мартіне, ОСОБА_8, що діє в інтересах ОСОБА_7 Анастасії-Анни ОСОБА_9, ОСОБА_10 про поділ майна, що перебуває в спільній власності задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 1009 кв.м. по пров. Робітничому, 17 в м. Полтаві виділивши в користування ОСОБА_5 і ОСОБА_6, земельну ділянку площею 672 кв.м., (додаток № 2 до висновку №23 від 05.03.2015р. зафарбовано в зелений колір), в користуванні ОСОБА_10, ОСОБА_7 Евелін-Анна Мартінез, ОСОБА_7 Жослін-Анна Мартінез, ОСОБА_7 - ОСОБА_9 залишити земельну ділянку пл.337 кв.м. (додаток № 2 до висновку №23 від 05 березня 2015 року. зафарбовано в жовтий колір).

Поділити житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по пров. Робітничому, 17 в м. Полтаві виділивши ОСОБА_5 і ОСОБА_6 у житловому будинку літ. А-1: кімната 1-1 пл.8,8 кв.м., коридор 1-2 пл.6,0 кв.м., кімната 1-5 пл.27, 0кв.м., кухня 1-3 пл.14,4 кв.м., тамбур IV пл.4,9 кв.м., загальна площа по квартирі №1 складає 56,2 кв.м. А також приміщення: кухня 2-1 пл.8,1 кв.м., кімната №2-2 пл.14,5 кв.м., кімната №2-3 пл. 19,3 кв.м., сіни №1 пл.5,0 кв.м., сіни №ІІ пл.10,5 кв.м. загальна площа по кв.№2 складає 57, 4 кв.м. Господарські будівлі та споруди: сарай літ. «Б», навіс літ. «Е», частина огорожі №1, ворота огорожі №3.

Судові витрати віднести на користь держави.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів зо дня його отримання.

Рішення суду набирає законної сили протягом 10 днів зо дня його отримання, якщо не буде оскаржено у установленому законом порядку.

Суддя І.О. Блажко