Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М УКРАЇНИ

23 липня 2015 року Волноваський районний суд Донецької області

у складі:

головуючого Мохова Є.І.

при секретарі Бридня О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

06.07.2015 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом та свої доводи мотивує тим, що 20.12.2008 року уклав з ОСОБА_3 договір купівлі-продажу гаража, розташованого по вул. Харіківській, в м.Волноваха, Волноваського району, Донецької області, загальною площею 20,20 кв.м. На підтвердження укладення вказаного договору позивач передав дружині ОСОБА_3 10 000,00 гривень, а остання видала йому розписку і правовстановлюючі документи на гараж. Позивач не має можливості оформити право власності через нотаріальну контору, т.я. розписка не є правовстановлюючим документом, а ОСОБА_3 помер 05.01.2009 року. Наслідниками першої черги є дружина, котра отримала гроші за продаж гаражу, але від нотаріального посвідчення угоди уклоняється.

Оскільки позивач та ОСОБА_3 домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, але у звязку зі смертю ОСОБА_3 нотаріально оформити договору купівлі - продажу не встигли, а спадкоємиць, відповідачка, уклоняється від нотаріального посвідчення угоди то просив визнати договір дійсним.

Позивач у судове засідання не з»явився надав заяву, в якій просив справу розглянути без його участі, на позові наполягає.

Відповідачка в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов визнає.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України в разі не виконання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове його виконання.

Згідно ст.334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором,який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору,не посвідченого нотаріально-дійсним.

Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Згідно розписки від 20.12.2008 року, сторони уклали договір купівлі - продажу гаража, розташованого по вул. Харьковській в м.Волноваха, Волноваського району, Донецької області, загальною площею 20,20 кв.м.

Гаражом фактично володіє позивач, користується ним, гроші у повній сумі за вказану нерухомість передані ОСОБА_4

Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі - продажу гаража по вул.Харьковській в м.Волноваха, Волноваського району, Донецької області, загальною площею 20,20 кв.м. і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем необхідно визнати право власності на вказану нерухомість.

Згідно свідотцтва про смерть серія I-НО № 363811 ОСОБА_3 помкр 05.01.2009 року./а.с.3/.

На підставі ст.ст. 220, 219 ч.2, 328, 334 ч.3, 657 ЦК України, Керуючись ст.ст. 2,4,5,8,10,210,212-215,223 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

ОСОБА_5 Дмитровича до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу гаража розташованого по вул. Харьковській в м.Волноваха, Волноваського району, Донецької області, що відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_6 право власності на гараж, розташований по вул .Харьковській в м.Волноваха, Волноваського району, Донецької області, загальною площею 20,20 кв.м.

Оригінал рішення виготовлено в єдиному екземплярі, та знаходиться в матеріалах цивільної справи №2/221/747/2015, яка зберігається у архіві Волноваського районного суду Донецької області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд.

Апеляційна скарга на рішення подається впродовж десяти днів після оголошення рішення.

Особи, що не приймали участь у справі, мають право оскарження рішення в той же строк, з моменту вручення їм копії рішення.

Суддя Волноваського

районного суду ОСОБА_7

23.06.2015