Справа № 211/2380/15-ц
Провадження № 2/211/1345/15
З а о ч н е Р і ш е н н я
і м е н е м У к р а ї н и
04 серпня 2015 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді Сарат Н. О.
при секретарі Зоріній С.М
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі, згідно ст. 197 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за кредитним договором № 991/08-КЛ/026 від 29.08.2008 року та Додаткової угоди від 23.07. 2009 року між позивачем та відповідачами (майновими поручителями) був укладений Іпотечний договір № 991/08-КЛЗ/026 від 29.08.2008 року, відповідно до якого банку в іпотеку було передано нерухоме майно, а саме: трикімнатна квартира загальною площею 63,0 кв.м. та житловою площею 37,0 кв. м., яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, бул. КіроваАДРЕСА_1 та належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві приватної спільної часткової власності, кожній по 1/2 частині, згідно свідоцтва про впаво власності № Д971 від 22.12.2006 року.
Відповідно до Умов Кредитного договору відповідач зобов'язується повернути кредит, виплачувати проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором.
У судове засідання відповідачі та третя особа не зявилися, про день та час розгляду справи були повідомлена у встановленому законом порядку, причини неявки суду не відомі.
Представник позивача за довіреністю ОСОБА_5 надала заяву, у якій просила справу розглянути у її відсутність, на позові наполягає, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідно до ст.169 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача на підставі матеріалів справи. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Відповідно ч.2 ст. 197 ЦПК України розгляд справи проводиться без здійснення фіксування процесу за допомогою звукозаписувального засобу.
Дослідивши наявні у справі матеріали, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.
З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за кредитним договором № 991/08-КЛ/026 від 29.08.2008 року та Додаткової угоди від 23.07. 2009 року між позивачем та відповідачами (майновими поручителями) був укладений Іпотечний договір № 991/08-КЛЗ/026 від 29.08.2008 року, відповідно до якого банку в іпотеку було передано нерухоме майно, а саме: трикімнатна квартира загальною площею 63,0 кв.м. та житловою площею 37,0 кв. м., яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, бул. КіроваАДРЕСА_1 та належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві приватної спільної часткової власності, кожній по 1/2 частині, згідно свідоцтва про впаво власності № Д971 від 22.12.2006 року. (а.с. 0-12, 13-14).
Відповідно до Умов Кредитного договору відповідач зобов'язується повернути кредит, виплачувати проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором.
Позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки (нерухоме майно), а саме квартири, яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, бул. КіроваАДРЕСА_1 та належить майновим поручителям ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві приватної спільної часткової власності, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 991/08-КЛ/026 від 29.08.2008 року.(а.с. 25, 26).
Згідно з п.1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки.
Відповідно п.2 ст. 590 ЦК України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави (іпотеки) в разі коли зобовязання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не передбачено договором або законом.
Згідно положення кредитного договору та договору іпотеки, передбачено, що в разі невиконання боржником відповідних положень вказаних вище договорів, іпотекодержатель (Банк) має право отримати задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки, переважно перед іншими кредиторами, в повному обсязі, включаючи основну суму боргу, відсотки за користування кредитом, відшкодування збитків простроченням виконання, включаючи пеню і інші штрафні санкції, а також витрати відносно звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізацією.
Відповідно до ст. 12 ЗУ „ Про іпотеку" передбачено, що в разі порушення іпотекодавцем зобовязань, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобовязань боржником, а в разі невиконання вимоги звернути стягнення на предмет іпотеки, в даному випадку за рішенням суду.
Згідно ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекою держатель в праві задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Статтею 38 ЗУ „Про іпотеку" передбачено, задоволення вимог іпотекодержателя шляхом надання права іпотекодержателю продати предмет іпотеки третій особі, якщо зазначена умова буде відображена в рішенні суду про звернення стягнення на предмет іпотеки. Також передбачено право іпотекодержателя, на підставі рішення суду продати предмет іпотеки будь-якій третій особі покупцеві шляхом укладання в подальшому договір купівлі-продажу.
Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.
За таких обставин, вимоги щодо звернення стягнення на предмет іпотеки обґрунтовані та доведені матеріалами справи. Однак 07.06.2014 року набрав чинності ЗУ «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» № 1304-VII від 03.06.2014 року. Протягом дії цього Закону:
1) не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобовязань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що:
таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є обєктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно;
загальна площа такого нерухомого житлового майна (обєкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку;
2) не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) інше майно (майнові права), яке відповідно до законодавства або кредитного договору підлягає стягненню з позичальника, зазначеного у підпункті 1 цього пункту, при недостатності коштів, одержаних стягувачем від реалізації (переоцінки) предмета застави (іпотеки);
3) кредитна установа не може уступити (продати, передати) заборгованість або борг, визначений у підпункті 1 цього пункту, на користь (у власність) іншої особи.
2. Протягом двох тижнів з дня набрання чинності цим Законом:
1) Кабінет Міністрів України за погодженням з Національним банком України подає на розгляд Верховної Ради України проект закону, який врегульовує питання, зазначені у пункті 3 цього Закону;
2) Національний банк України приводить свої нормативні акти у відповідність із нормами цього Закону та здійснює належні заходи як кредитор останньої інстанції для підтримки адекватного рівня платоспроможності банків, які підпадають під дію цього Закону як кредитори.
3. ОСОБА_6 набирає чинності з дня його опублікування та втрачає чинність з дня набрання чинності законом, який врегульовує питання особливостей погашення основної суми заборгованості, вираженої в іноземній валюті, порядок погашення (урахування) курсової різниці, що виникає у бухгалтерському та/або податковому обліку кредиторів та позичальників, а також порядок списання пені та штрафів, які нараховуються (були нараховані) на таку основну суму заборгованості.
4. Протягом дії цього Закону інші закони України з питань майнового забезпечення кредитів діють з урахуванням його норм.
5. ОСОБА_6 не поширюється на територію України, визнану тимчасово окупованою відповідно до Закону України "Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України".
6. Дія цього Закону не поширюється на осіб, які є субєктами Закону України "Про засади запобігання і протидії корупції".
Тому рішення суду в частині звернення стягнення на предмет іпотеки не підлягає виконанню на час дії даного закону.
Крім того, відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України на користь позивача з відповідача підлягають стягненню, понесені ним витрати по сплаті судового збору у розмірі 3654,00 гривень.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 625, 590, 1054, 1050, ЦК України, ЗУ «Про іпотеку», ЗУ «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» № 1304-VII від 03.06.2014 року, ст. 10,11,60,209,212-215 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.
В задоволення вимог ОСОБА_1 акціонерного товариства «Укрсоцбанк» за кредитним договором № 991/08-КЛ/026 від 29.08.2008 року у загальній сумі 126035,17 дол США звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме трикімнатну квартиру, загальною площею 63 кв. м. , житловою площею - 37,0 кв. м. , що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, бул. КіроваАДРЕСА_2, яка нележить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - відповідачі за справою, на підставі свідоцтва про право власності на житло № Д 1022 від 27.11.2006 року, виданого УЖКГ виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області 22.12.2006 року.
Рішення суду в частині звернення стягнення на предмет іпотеки не підлягає виконанню на час дії Закону України Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті № 1304-VII від 03.06.2014 року.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_7