Справа № 580/2060/15-ц
Номер провадження 2/580/717/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 листопада 2015 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценко В. А.,

при секретарі Радковській О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі -продажу житлового будинку та права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 14.04.2015 року між ними був укладений договір купівлі продажу цегляного житлового будинку, позначеного на плані господарства під літ. «А» 1970 року побудови загальною площею 52,2 м2, житловою 29,2 м2 з надвірними спорудами: верандою цегляною під літ. «а», літньою кухнею деревяною під літ. «Г», верандою дощатою під літ. «г», погребом цегляним під літ. «п/г», сараєм цегляним під літ. «Б», сараєм деревяним під літ. «Д», огорожею під № 1-2, розташовані на приватизованій земельній ділянці по вул. Горячова 102 в м. Лебедині Сумської області. Нотаріальне посвідчення договору мало бути здійсненим до 01.05.2015 року, однак від даного обовязку відповідачка ухиляється.

Крім того, в подальшому стало відомо, що відповідачка не оформила належним чином свої спадкові права щодо проданого майна і його власником зареєстрований померлий 05.05.2014 року ОСОБА_3 Тому позивачка звернулася до суду та просила визнати дійсним укладений між нею та ОСОБА_2 договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Горячова 102 в м. Лебедині Сумської області та визнати за нею право власності на нерухоме майно.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідачка в заяві, адресованій суду, вказала те, що проти задоволення даного позову не заперечує, справу просила розглянути за її відсутності.

З паспорта, картки (а.с. 3-4), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, і/н НОМЕР_1.

З свідоцтва (а.с. 5), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 21.04.1960 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було укладено шлюб, актовий запис № 56.

З договору, технічного паспорта та довідки (а.с. 6-11,15), досліджених в судовому засіданні вбачається, що за архівними даними КП «БТІ» житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Горячова 102 в м. Лебедині Сумської області зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки. На земельній ділянці розташовано : житловий будинок цегляний позначений на плані господарства під літ. «А» 1970 року побудови загальною площею 52,2 м2, житловою 29,2 м2 вартістю 47 925 грн. з надвірними спорудами: верандою цегляною під літ. «а» вартістю 12 486 грн., літньою кухнею деревяною під літ. «Г» вартістю 6 250 грн., верандою дощатою під літ. «г» вартістю 1 590 грн., погребом цегляним під літ. «п/г» вартістю 9 258 грн., сараєм цегляним під літ. «Б» вартістю 8 315 грн., сараєм деревяним під літ. «Д» вартістю 896 грн., огорожею під № 1-2 вартістю 1 895 грн.

З свідоцтва (а.с. 12), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_3 помер 05.05.2014 року, актовий запис № 176.

З розписки (а.с. 13), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що 14 квітня 2015 року між сторонами був укладений договір купівлі продажу житлового будинку з надвірними спорудами, розташованих по вул. Горячова 102 в м. Лебедині Сумської області. Відповідачкою отримано кошти за цим договором в сумі 48 000 грн.

З довідки (а.с. 14), дослідженої в судовому засіданні вбачається,що на підставі рішення № 304 виконавчого комітету Лебединської міської ради від 24.11.1993 року ОСОБА_3 було передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,08 га по вул. Горячова 102 в м. Лебедині Сумської області. Державний акт на право власності на земельну ділянку не виготовлявся.

Вислухавши позивачку та вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 14.04.2015 року між сторонами був укладений договір купівлі продажу цегляного житлового будинку, позначеного на плані господарства під літ. «А» 1970 року побудови загальною площею 52,2 м2, житловою 29,2 м2 з надвірними спорудами: верандою цегляною під літ. «а», літньою кухнею деревяною під літ. «Г», верандою дощатою під літ. «г», погребом цегляним під літ. «п/г», сараєм цегляним під літ. «Б», сараєм деревяним під літ. «Д», огорожею під № 1-2, розташовані на приватизованій земельній ділянці по вул. Горячова 102 в м. Лебедині Сумської області. Нотаріальне посвідчення договору мало бути здійсненим до 01.05.2015 року, однак від даного обовязку відповідачка ухиляється.

Проти визнання за покупцем права власності на придбане майно особи, які беруть участь в справі не заперечують.

Вказані обставини стверджуються поясненням позивачки, матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Відповідно ст.ст. 317, 328 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно вимог ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Суд враховує те, що позивачка підтримує позовні вимоги, а відповідачка не заперечила проти їх задоволення, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 30, 57, 60, 130, 209, 213 - 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 317, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу житлового будинку та права власності на нерухоме майно задовільнити.

Визнати дійсним укладений 14 квітня 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договір купівлі-продажу цегляного житлового будинку, позначеного на плані господарства під літ. «А» 1970 року побудови загальною площею 52,2 м2, житловою 29,2 м2 з надвірними спорудами: верандою цегляною під літ. «а», літньою кухнею деревяною під літ. «Г», верандою дощатою під літ. «г», погребом цегляним під літ. «п/г», сараєм цегляним під літ. «Б», сараєм деревяним під літ. «Д», огорожею під № 1-2, розташовані по вул. Горячова 102 в м. Лебедині Сумської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2, мешканкою вул. Куйбишева 40 АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на цегляний житловий будинок, позначений на плані господарства під літ. «А» 1970 року побудови загальною площею 52,2 м2, житловою 29,2 м2 з надвірними спорудами: верандою цегляною під літ. «а», літньою кухнею деревяною під літ. «Г», верандою дощатою під літ. «г», погребом цегляним під літ. «п/г», сараєм цегляним під літ. «Б», сараєм деревяним під літ. «Д», огорожею під № 1-2, розташовані по вул. Горячова 102 в м. Лебедині Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні підчас проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Стеценко В. А.