Провадження № 2/521/6013/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"29" жовтня 2015 р.Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді- Мазун І.А.

при секретарі Бурдейного В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті ОСОБА_1 цивільну

справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3,

ОСОБА_4 про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду із вимогою про припинення права спільної часткової власності ОСОБА_2 на ? частину житлового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Віри Фігнер, 26, та визнання за ОСОБА_2 права власності на житловий будинок, що розташований за адресою: м.Одеса, вул. Маршала Малиновського, 66-А, посилаючись в обгрунтування своїх вимог на такі обставини: 16 лютого 2001 року ОСОБА_2, купила ? частину житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться в місті Одесі по вулиці В.Фігнер № 26, позивачкою реконструйовано належну їй житлову частину, введено в експлуатацію самочинне будівництво внаслідок чого збільшилась площа належного їй будинку, проведено виділ належної позивачці частки у самостійну одиницю, розпорядженням Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради житловому будинку за адресою: м.Одеса, В.ОСОБА_5, 26 присвоєно поштову адресу: м.Одеса, вул. Маршала Малиновського, 66-А. Експертним висновком будівельно технічного дослідження зазначено, що технічно, можливий фактичний розподіл домоволодіння розташованого за адресою: м.Одеса, вул. В.Фігнер, 26 на два окремих домоволодіння відповідно до усталеного порядку користування та присвоєння земельним ділянкам окремої адреси. Для реєстрації права власності позивачка звернулась до Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області, рішенням якої за № 18353040 від 25.12.2014 р. позивачці було відмовлено у державній реєстрації прав з огляду на те, що при здійснені пошуку в Державному реєстрі прав встановлено, що на житловий будинок, що знаходиться за адресою ОСОБА_5, 26 вже відкритий розділ із зазначенням житлової площі обєкту 33, 9 кв. м та господарськими спорудам, які відрізняється від наданого договору та технічного паспорту.

Представник позивачки в судовому засіданні позов підтримав, просив суд його задовольнити.

Відповідачі по справі ОСОБА_3, та ОСОБА_4 проти припинення права власності позивачки на ? частину житлового будинку № 26 по вулиці В.Фігнер в місті Одесі, не заперечували, вимоги щодо визнання права власності на житловий будинок вул. Маршала Малиновського, 66-А залишили на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлені такі фактичні обставини на підставі представлених письмових доказів та пояснень представника позивачки, та відповідачів по справі.

16 лютого 2001 року ОСОБА_2 купила ? частину житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться в місті Одесі по вулиці В.Фігнер № 26, що підтверджується договором купівлі продажу від 16.02.2001 року, укладеного між ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_1

ОСОБА_2 було реконструйовано належну їй житлову частину, введено в експлуатацію самочинне будівництво внаслідок чого збільшилась площа належного ОСОБА_2 будинку, проведено виділ належної їй частки у самостійну одиницю. Вищеазначене підтверджується декларацією про готовність обєкта до експлуатації від 28.11.2013 р.

Згідно розпорядження Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради 09.09.2014 року житловому будинку за адресою: м.Одеса, В.ОСОБА_5, 26 враховуючи довідку з адресного реєстру м.Одеси, технічний паспорт, декларацію про готовність обєкта до експлуатації від 28.11.2013 року № ОД 3, договір купівлі продажу, посвідчений Першою Одеською Державною нотаріальною конторою 16.02.2001 року, №7-410, експертний висновок №07-05/14 будівельно технічного дослідження, виданого судовим експертом ОСОБА_8 присвоєно поштову адресу: м.Одеса, вул. Маршала Малиновського, 66-А.

В експертному висновку ОСОБА_8Є №07-05/14 будівельно технічного дослідження зазначено, що технічно можливий фактичний розподіл домоволодіння розташованого за адресою: м.Одеса, вул. В.Фігнер, 26 на два окремих домоволодіння відповідно до усталеного порядку користування та присвоєння земельним ділянкам окремої адреси.

Для реєстрації права власності на належну частку ОСОБА_2, вона звернулась до Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області. Рішенням № 18353040 від 25.12.2014 р. їй було відмовлено у державній реєстрації прав з огляду на те, що при здійснені пошуку в Державному реєстрі прав встановлено, що на житловий будинок, що знаходиться за адресою ОСОБА_5, 26 вже відкритий розділ із зазначенням житлової площі обєкту 33, 9 кв. м та господарськими спорудам, які відрізняється від наданого договору та технічного паспорту.

Окрім позивачки співвласниками будинку № 26 по вул. В.Фігнер в м. Одеса є: ОСОБА_3 - 3/16 частки ( 1/8 (відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 11.12.1987 р. + 1/16 частки (за договором купівлі продажу від 17.11.2014 р.) та ОСОБА_9 - 5/16 частки ( 1/4 частки ( відповідно до рішення Малиновського районного суду м.Одеси від 24.11.1983 р.) + 1/16 ( відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 01.09.2008 р.), що підтверджується витягом з реєстру про право власності на нерухоме майно, свідоцтвом про право на спадщину від 01.09.2008 р. та договором купівлі продажу від 17.11.2014 року.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Сьомої Одеської державної нотаріальної контори ОСОБА_10 19.08.2014 року Р№3-1275, ОСОБА_11 отримав у спадщину нерухоме майно - 1/16 частку житлового будинку, яке знаходиться за адресою: м. Одеса ,вулиця Фігнер Віри, будинок 26. ( яку 17.11.2014 р. за договором купівлі - продажу продав відповідачці ОСОБА_3Ф.) Під час реєстрації права на спадщину частина частки будинку у розмірі 1/16, що належить на сьогоднішній день ОСОБА_3 була зареєстрована у державному реєстрі прав на нерухоме майно, та яка складається в цілому з одного черепашникового житлового будинку під літ «А», житловою площею 33, 9 кв м., та надвірних споруд: літ. «Б»- сарай, «Г» - літня кухня, «С»- убиральня, «З» - погріб, №1-5 огорожа, 1-V мостіння.

З приводу зазначеного, ОСОБА_2, зверталась із заявою 20.03.2015 р. до державного нотаріуса Сьомої Одеської державної нотаріальної контори ОСОБА_12, але відповіді не отримала.

Наданими у судовому засіданні відповідачами нотаріальної Заяви підтверджується, що між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4 Б, як співвласниками житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться по вул. Віри Фігнер, 26 в м. Одеса встановлений порядок користування земельною ділянкою площею в межах згідно з планом, за яким в користуванні у відповідачів знаходиться земельна ділянка площею 0,0370 га а у користуванні позивачки земельна ділянка площею 0,0327 га.

ОСОБА_3, ОСОБА_4 Б також отримали виділ своїх часток в окрему одиницю, що підтвердужується наданими документами.

Згідно ч.3 ст.364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно ч.1, 2 ст..13 ЦК України, цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. При здійсненні своїх прав особа зобов'язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині.

Таким чином, посилаючись на вищевикладене, суд прийшов до висновку про можливість задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 16, 316, 319, 364 Цивільного Кодексу України, ст.ст..60,208-209, 212-215, 217-218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3,

ОСОБА_4 про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на ? частину житлового будинку, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Віри Фігнер, 26 та складається в цілому з однієї житлової будівлі житловою площею 33, 6 кв. м. та надвірних споруд: «Б,В»-сараїв, «Д» вбиральні, «З» льоху з шийкою, № 1-5 огорожі, І-ІV- мостіння, розташованих на земельній ділянці розміром 615 кв. м.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: м.Одеса, вул. Маршала Малиновського, 66-А загальною площею 184, 2 кв.м., - (житлова площа-57,6 кв.м. , підсобна 126,6 кв.м.); гараж літ. «Т» -81,5 кв.м, сарай літ «Х» -4, 3 кв.м., літня кухня літ «Ф»- 30 кв.м.

Встановити порядок виконання рішення, яким визначити, що право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Маршала Малиновського, 66-А, визнане за ОСОБА_2, підлягає державній реєстрації у відділі державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк зі дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ І.А.МАЗУН