СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/2239/15-ц
Провадження № 2/306/929/15
Рядок статзвіту № 46
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.11.2015 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області у особі:

головуючої - судді Василиха Ж.В.,

з участю секретаря Дичка О.І.,

представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2,

представників ТОВ «Туристичний комплекс «Поляна Квасова»

ОСОБА_3, ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_5, ОСОБА_1 до ОСОБА_6, Товариства з обмеженою відповідальністю Туристичний комплекс «Поляна Квасова», Полянської сільської ради Свалявського району, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Управління Держземагенства у Свалявському районі про визнання недійсним державного акта,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися в суд з позовом, у якому просять визнати недійсним з 21 грудня 2005 року Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЗК № 046455, виданий Полянською сільською радою Свалявського району Закарпатської області 21 грудня 2005 року на ім»я Товариства з обмеженою відповідальністю «Поляна Квасова», площею 0,5253 га, кадастровий номер земельної ділянки :06:001:0207. Мотивують його тим, що 15 вересня 1991 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 укладено шлюб. За період проживання у шлюбі подружжям набуто рухоме та нерухоме майно, зокрема земельну ділянку та розташоване на ній нерухоме майно в с. Поляна по вул. Жовтнева, 38 «а» на підставі договору купівлі-продажу від 22 липня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Свалявського нотаріального округу ОСОБА_8 за № 3337. На підставі укладеного договору ОСОБА_6 видано державний акт серії ЗК № 015431 на земельну ділянку площею 0,5253 га. В подальшому зазначена земельна ділянка та розташоване на ній нерухоме майно, що є об»єктом спільної сумісної власності подружжя було розподілено між подружжям згідно рішення Свалявського районного суду від 29 січня 2009 року і на ім»я позивачки було видано державний акт серії ЯЕ № 431220 Полянською сільською радою 19 березня 2009 року та зареєстровано у книзі державних актів на право власності на земельну ділянку та договорів оренди земельних ділянок за № 43, також земельній ділянці площею 0,2656 га присвоєно кадастровий номер :06:001:0434. Позивачка ОСОБА_5 скористалася своїм правом і по договору дарування від 11 червня 2009 року подарувала належну їй земельну ділянку площею 0,2656 га кадастровий номер :06:001:0434 своєму сину ОСОБА_6 В подальшому їй стало відомо, що відповідач ОСОБА_9 «Поляна Квасова» пред»явив до неї та інших позов про визнання недійсними державних актів, витребування майна з чужого незаконного володіння, а також визнання права власності, обґрунтовуючи позов тим, що товариству на праві власності належить земельна ділянка площею 0,5253 га в с. Поляна, вул. Жовтнева, 38 «а» на підставі договору купівлі-продажу від 22 липня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу ОСОБА_8 за № 3337. Проте з таким набуттям права власності не можна погодитися, бо товариство могло б бути належним власником земельної ділянки з 21 грудня 2005 року за умови наявності у нього правовстановлюючого документа, яким посвідчується право власності на земельну ділянку (цивільно-правової угоди, судового рішення, рішення органу державної влади, органу місцевого самоврядування тощо). Проте такі документи у товариства на момент виготовлення на його ім»я правовстановлюючого документа на земельну ділянку були відсутні. А отже не було підстав для виготовлення державного акта, тому просять позов задовольнити.

Позивачка ОСОБА_5 у судове засідання не з»явилася, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує.

Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 у судовому засіданні позов підтримав, просив такий задовольнити.

Представники ОСОБА_9 Туристичний комплекс «Поляна Квасова» ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у судовому засіданні позов не визнали, оскільки ОСОБА_6 у 2005 році вищезазначену земельну ділянку було внесено у статутний фонд товариства, яка на даний час належить товариству. Крім того, права позивачів видачею державного акта не порушені.

Відповідач ОСОБА_6 під час судового розгляду позов визнав, зазначивши, що зазначений державний акт виданий з порушенням, а саме на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, стороною якого не є товариство.

Інші учасники судового розгляду у судове засідання не з»явилися, будучи належним чином повідомленими про час і місце судового засідання.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Встановлено, 22.07.2002 року між Полянською сільською радою та ПП ОСОБА_6, який в той час перебував у шлюбі з ОСОБА_5, було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, за яким ПП ОСОБА_6 купив у Полянської сільської ради земельну ділянку площею 5253 кв. метри відповідно до плану земельної ділянки, розміщеної на землях, що знаходиться у межах Полянської сільської ради. На підставі зазначеного договору відповідачу ОСОБА_6 20.08.2002 року видано державний акт серії ЗК № 015431 на земельну ділянку площею 0,5253 га.

06.12.2004 року загальними зборами засновників ОСОБА_9 «Туристичний комплекс ОСОБА_10» було прийнято рішення про створення ОСОБА_9 «Туристичний комплекс ОСОБА_10», затверджено Статут товариства та укладено між засновниками Товариства Установчий договір про створення та діяльність Товариства з обмеженою відповідальністю «Туристичний комплекс ОСОБА_10», який посвідчений приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу Закарпатської області ОСОБА_11 і зареєстрований в реєстрі за № 8378.

08.12.2004 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Туристичний комплекс «Поляна Квасова» зареєстровано як суб»єкт підприємницької діяльності юридична особа, що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію серії А00 № 338077.

Учасниками (засновниками) ОСОБА_9 «Туристичний комплекс «Поляна Квасова» у відповідності до Установчих документів на час його створення були дві фізичні особи: ОСОБА_12 з часткою у статутному фонді у розмірі 60 % та ОСОБА_6 з часткою у статутному фонді у розмірі 40 %.

Згідно п. 4.2 Статуту товариства ОСОБА_12 вносить до Статутного товариства внесок у формі коштів, майна, обладнання, устаткування тощо, ОСОБА_6 вніс до Статутного фонду товариства належне йому на праві власності нерухоме майно: незакінчена будівництвом спортивно-лижна база із земельною ділянкою, площею 0,5253 га, які розташовані в с. Поляна, вул. Жовтнева, 38 «а» Свалявського району Закарпатської області.

21.12.2005 року Полянською сільською радою було видано ОСОБА_9 «Туристичний комплекс ОСОБА_10» державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЗК № 046455 площею 0,5253 га для будівництва та обслуговування спортивно-лижної бази в с. Поляна, 38 «а» Свалявського району на підставі договору купівлі-продажу від 22.07.2002 року.

Таким чином, зазначена земельна ділянка була передана до статутного фонду ОСОБА_9 «Туристичний комплекс «Поляна Квасова» та стала власністю цього товариства, а ОСОБА_6 набув корпоративних прав щодо цього товариства.

Однак, рішенням Свалявського районного суду від 29 січня 2009 року проведено поділ майна подружжя ОСОБА_6, а саме земельної ділянки розміром 0,5253 га в с. Поляна Свалявського району (державний акт серії ЗК № 015431 від 20.08.2002 року) виділено ОСОБА_5 частину земельної ділянки в с. Поляна, вул. Жовтнева, 38 «а» Свалявського району розміром 0,2656 га, ОСОБА_6 частину земельної ділянки розміром 0,2597 га, на якій розміщений фундамент.

В подальшому на підставі цього рішення суду на ім»я позивачки ОСОБА_13 було видано 19 березня 2009 року державний акт серії ЯЕ № 431220 Полянською сільською радою на земельну ділянку розміром 0,2656 га, яку вона 11.06.2009 року подарувала ОСОБА_1 згідно договору дарування земельної ділянки від 11.06.2009 року та на ім»я ОСОБА_6 державний акт серії ЯЕ № 431219 від 19.03.2009 року, виданий Полянською сільською радою площею 0,2597 га.

Рішенням Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області від 10.07.2015 року визнано недійсним та скасовані: Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 467448 від 29.01.2009 року, виданий Полянською сільською радою на ім»я ПП ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,5253 га кадастровий номер :06:001:0207, розташовану в с. Поляна, вул. Жовтнева, 38 «а» Свалявського району; Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 431219, виданий Полянською сільською радою ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,2597 га, розташованої в с. Поляна, вул. Жовтнева, 38 «а» Свалявського району; Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 438451, виданий Полянською сільською радою ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,2656 га, розташованої в с. Поляна, вул. Жовтнева, 38 «а» Свалявського району; визнано недійсним договір дарування земельної ділянки від 11.06.2009 року, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_1; визнано за ОСОБА_9 «Туристичний комплекс ОСОБА_10» право власності на земельну ділянку площею 0,5352 га по вул. Жовтневій, 38 «а» у с. Поляна Свалявського району.

Відповідно до ст. 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми. Хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об»єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Однак, як роз»яснено в п.п. 26, 28 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя» від 21 грудня 2007 року суди при вирішенні питання про поділ майна у вигляді, зокрема паю, долі у фондах корпоративних організацій повинні вирішувати спір в залежності від виду юридичної особи, організаційно-правової форми її діяльності, характеру правовідносин подружжя з цим об»єктом та мати на увазі те , що ст. 12 Закону України «Про господарські товариства» встановлено, що власником майна переданого йому засновниками і учасниками являється саме товариство, а вклад до статутного фонду господарського товариства не є об»єктом права спільної сумісної власності подружжя. У відповідності до положень ч. 2,3 ст. 61 СК України у разі якщо вклад до статутного фонду господарського товариства зроблено за рахунок спільного майна подружжя, в інтересах сім»ї, той із подружжя , хто не є учасником товариства, має право на поділ одержаних доходів. Однак, дане питання не є предметом спору, оскільки позивачка про це суд не просить, а у відповідності до положень ст. ст. 10, 60 ЦПК України кожна із сторін по справі зобов"язана надавати докази в підтвердження своїх вимог та заперечень на позовні вимоги, а у відповідності до положень ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до положень ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно статей 125, 126 ЗК України (в редакції чинній на час набуття товариством права власності на земельну ділянку) право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Доводи позивачів про те, що товариству не міг видаватися державний акт на земельну ділянку, оскільки у такого були відсутні правовстановлюючі документи (цивільно-правові угоди, судове рішення, рішення органу державної влади, органу місцевого самоврядування тощо) суд не бере до уваги, оскільки видачею спірного державного акту на ім»я товариства слугувало те, що ОСОБА_6 вніс до статутного фонду товариства належне йому на праві приватної власності нерухоме майно земельну ділянку площею 0,5253 га, яка розташована в с. Поляна, вул. Жовтнева, 38 «а» Свалявського району відповідно до п. 2 протоколу № 01 загальних зборів ОСОБА_9 «Туристичний комплекс «Поляна Квасова», п. 13 Установчого договору та п. 4.2 Сатуту ОСОБА_9 «Туристичний комплекс «Поляна Квасова», а згідно п. 34 Установчого договору з моменту державної реєстрації товариство стосовно внесеного до статутного фонду майна має право на оформлення державного акта на право власності на земельну ділянку.

Також як вбачається із технічної документації з землеустрою щодо оформлення документів, що посвідчують право на земельну ділянку ОСОБА_9 «Туристичний комплекс ОСОБА_10» в с. Поляна, вул. Жовтнева, 38 «а» Свалявського району, Свалявський районний відділ земельних ресурсів, відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства погоджує переоформлення права власності на зазначену земельну ділянку на ОСОБА_9 «Туристичний комплекс ОСОБА_10», а згідно висновку державної землевпорядної експертизи від 16.11.2005 року Закарпатського обласного головного управління земельних ресурсів технічна документація з землеустрою щодо оформлення документів, що посвідчують право на вказану земельну ділянку в основному відповідає вимогам чинного законодавства України встановленим нормам і правилам.

За таких обставин суд у позові відмовляє.

Керуючись ст. ст. 88, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

У позові ОСОБА_5, ОСОБА_1 до ОСОБА_6, Товариства з обмеженою відповідальністю Туристичний комплекс «Поляна Квасова», Полянської сільської ради Свалявського району, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Управління Держземагенства у Свалявському районі про визнання недійсним державного акта відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Закарпатської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуюча Ж.В.Василиха