Березівський районний суд Одеської області
Справа № 494/1291/15-ц
4 листопада 2015 року Березівський районний суд Одеської області у складі: головуючого судді Дєткова О.Я.,
при секретарі Кулініч К.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Березівка Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 і ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
Позивач звернувся до суду з позовом наполягаючи на визнанні дійсним договору купівлі-продажу виробничого будинку ЗАВ-40, що знаходяться на земельній ділянці загальною площею 4960,0 кв.м., за адресою: Одеська область Березівський р-н с. Маринове вул. Комарова,2Є., який був укладений в усній формі між позивачем і відповідачами.
Стверджував, що за умовами усної угоди за 3800 грн. він придбав у відповідачів виробничий будинок ЗАВ-40, що знаходиться на земельній ділянці загальною площею 4960,0 кв.м., за адресою: Одеська область Березівський р-н с. Маринове вул. Комарова 2Є. На підтвердження визнання відповідачами договору купівлі-продажу, вони власноручно написали розписки, в яких вказали, що отримали гроші за належну їм нежитлову будівлю ЗАВ-40 та обіцяли здійснити нотаріальне посвідчення на їм`я позивача. Однак після укладення договору купівлі - продажу в усній формі, та отримання грошей, відповідачі ухиляються здійснити його нотаріальне посвідчення, що в свою чергу унеможливлює оформлення права власності на зазначену нерухомість у встановленому законом порядку. У зв`язку з цим позивач змушений звернутися до суду надавши необхідні докази згідно яких нерухоме майно належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3, відповідно до інформації з Реєстру прав власності на нерухоме майно.
Відповідачі будучи належним чином повідомлені у судове засідання не з`явилися та про причини своєї неявки суду не повідомили (а.с.37,38,40,41).
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Встановлено, що позивач та відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 домовившись про всі істотні умови та дотримавшись письмової форми, уклали між собою договір купівлі-продажу в усній формі зазначеного вище нерухомого майна, позивач при цьому сплатив відповідачам грошові кошти у розмірі 3800 грн. свідоцтво цьому-ніким не оскаржені розписки написані власноруч відповідачами. А ті, у свою чергу отримавши кошти, пообіцяли переоформити правовстановлюючі документи на позивача. Це надає право позивачеві вимагати, а суду визнати таку угоду дійсною на підставі ст..220 ч.2 ЦК України з визнанням за позивачем права власності на зазначене нерухоме майно.
Керуючись ст..ст.10,60,73,130,212,215 ЦПК України, ст..ст. 205, 206, 218, 220 ч.2, 325,328, 331, 391,392 ЦК України,
Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 7 квітня 2015 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 віктором Петровичем і ОСОБА_4.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на виробничий будинок ЗАВ-40, що знаходиться за адресою: Одеська область Березівський р-н с. Маринове вул. Комарова, 2Є, розташований на земельній ділянці 4960 кв.м.
Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду через Березівський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: