Справа № 572/3011/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 вересня 2015 року

Сарненський районний суд Рівненської області в складі :

головуючий суддя - Товстика І.В.

при секретарі - Полупан Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сарни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності на спадкове нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся із позовом до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності на спадкове нерухоме майно.

Позивач в обґрунтування позовних вимог вказує, що 01.04.2014 року померла його мати ОСОБА_1, після смерті якої відкрилась спадщина, що складається із житлового будинку з погосподарськими будівлями по вул.Залізнична,6 в селищі Немовичі Сарненського району Рівненської області, яку він як спадкоємець першої черги за законом прийняв, так як постійно проживав з матір"ю, та подав заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину в державну нотаріальну контору.

ОСОБА_1 покликається на те, що має намір оформити право власності на спадкове майно, проте постановою державного нотаріуса від 04.08.2015 року йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через відсутність правовстановлюючих документів на будинковолодіння на імя спадкодавця, яка дійсно за життя не реєструвала право власності на будинок, який був збудований в в сільській місцевості і відповідно до діючого на той момент законодавства державна реєстрація права власності на нерухоме майно не передбачалась, оскільки ОСОБА_1 мала право володіння, користування та розпорядження даним майном, тобто в позасудовому порядку не має змоги визнати право власності на спірне нерухоме майно; в звязку з чим просить визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_1 на спірне нерухоме майно, що складається із житлового будинку з погосподарськими будівлями по вул.Залізнична,6 в селищі Немовичі Сарненського району Рівненської області.

Представник позивача ОСОБА_3 підтримала позов у повному обсязі та дала пояснення згідно заяви.

Відповідач ОСОБА_2 сільська рада письмовою заявою не заперечує щодо задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення зі слідуючих підстав.

ОСОБА_1 померла 01.04.2014 року (актовий запис № 15) згідно свідоцтва про смерть серія І-ГЮ № 155909 (а.с.4).

Із свідоцтва про народження серія І-ГЮ №240574 встановлено, що ОСОБА_1 народився 03.08.1944 року, його матір"ю є ОСОБА_1 (а.с.5).

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги за законом ОСОБА_1, яка померла 01.04.2014 року.

Довідка ОСОБА_2 сільської ради №3544 від 06.08.2015 року підтверджує факт постійного проживання та реєстрації ОСОБА_1 в с.Немовичі вул.Залізнична,6 Сарненського району Рівненської області, з якою на момент смерті 01.04.2014 року був зареєстрований та проживав син ОСОБА_1 (а.с.11).

Постановою нотаріуса Сарненської районної державної нотаріальної контори від 04.08.2015 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину в зв"язку з відсутністю у спадкодавця ОСОБА_1 правовстановлюючого документу на нерухоме спірне майно (а.с.6).

Із технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 13.03.2015 року вбачається, що будинок №6 по вул.Залізнична в селищі Немовичі Сарненського району Рівненської області, 1970 року забудови, який не містить елементів самочинного будівництва, зареєстрований за спадкодавцем ОСОБА_1 (а.с.8-10).

Згідно виписки з погосподарської книги №1 селища Немовичі Сарненського району Рівненської області вбачається, що особовий рахунок №1429 на будинок №6 по вул.Залізнична рахується за ОСОБА_1 (а.с.13).

Згідно роз"яснень п.3.1 ОСОБА_4 спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" - відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Законом України від 07 грудня 1990 року N 553-XII "Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування", Законом України від 25 грудня 1974 року "Про державний нотаріат", постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року N 105 "Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР", Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за N 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року N 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року N 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року N 1/5, та іншими нормативними актами.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками N 32 та N 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року N 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Оскільки, спірний житловий будинок з надвірними будівлями знаходиться в сільській місцевості в с.Немовичі Сарненського району, то згідно діючого на той час в 1970 році законодавства, обов"язковій державній реєстрації будинок не підлягав, однак на підставі запису в погосподарську книгу є власністю спадкодавця ОСОБА_1 та входить до спадкової маси після її смерті.

Також судом встановлено, що ОСОБА_1 як спадкоємець першої черги за законом дійсно прийняв спадщину у виді будинковолодіння після смерті матері, так як постійно проживав із спадкодавцем на момент її смерті, спадкодавець ОСОБА_1 фактично мала у власності будинковолодіння, а тому позовні вимоги, які є законними та обґрунтованими, підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.328,1216,1218,1258,1261,1268,1296,1297 ЦК України, п.3.1Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування", ст.ст.3,4 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.ст. 5,6,212-215,256 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності на спадкове нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок №6 по вулиці Залізнична в селищі Немовичі Сарненського району Рівненської області загальною площею приміщень 46,9 м.кв., житловою площею 26,9 м.кв., допоміжною площею 20,0 м.кв. та господарські будівлі, споруди в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_5, яка померла 01.04.2014 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення через Сарненський районний суд.

СУДДЯ: