ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/6649/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

"04" листопада 2015 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді Сухомлінова С.М.

секретаря Палій Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи: Агенство нерухомості «Еталон», ОСОБА_4 про стягнення коштів,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача подвійної суми завдатку у розмірі 46261,16 грн. Посилався на те, що 07.06.2013р. між позивачем та відповідачем був укладений Договір застави, за умовами якого сторони зобов'язались реалізувати намір в строк до 01.09.2013р. укласти договір купівлі-продажу на належну ОСОБА_3 дачну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. За умовами цього договору, сторони доручили агенту нерухомості «Еталон» в особі провідного спеціаліста ОСОБА_6 представляти їх інтереси в усіх органах влади та управління, нотаріаті та інших підприємствах і організаціях, пов'язаних з купівлею-продажем зазначеної дачної ділянки. Зазначав, що підтверджуючи свої наміри з метою забезпечення виконання основного договору купівлі-продажупередав відповідачу грошові кошти (завдаток) у розмірі 1000 доларів США, а відповідач зобов'язався у разі відмови від продажу об'єкта повернути позивачу суму завдатку в подвійному розмірі. Стверджував, що у термін визначений Договором застави основний договір купівлі-продажу не був укладений, а тому просив стягнути з відповідача отриманий завдаток в подвійному розмірі.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, а відповідач та треті особи до суду не з'явились, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, причини своєї неявки суду не повідомили.

На підставі ст. 224 ЦПК, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення у справі, визнавши причину неявки до суду відповідача не поважною.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали, вважає необхідним позов задовольнити частково, виходячи з наступного.

Як вбачається з договору (а.с.6-8) та пояснень представника позивача, 07.06.2013р. між ОСОБА_2 до ОСОБА_3 був укладений Договір застави, за умовами якого зобов'язались реалізувати намір про укладення Договору купівлі-продажу належної відповідачу дачної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, а на підтвердження своїх намірів щодо укладання основного договору позивач сплатив відповідачу завдаток у розмірі 1000 доларів США.

Представляти свої інтереси в усіх органах влади та управління, нотаріаті і інших підприємствах та організаціях пов'язаних з купівлею-продажем ділянки сторони доручили агенту нерухомості «Еталон» в особі провідного спеціаліста ОСОБА_6 (п.1.3. та п. 2.2. Договору застави).

Як вбачається з п. 3.1 та п. 4.2 Договору застави, покупець зобов'язався купити, а продавець зобов'язався продати об'єкт не пізніше 01.09.2013р.

Згідно пояснень представника позивача, у визначений Договором застави строк Договір купівлі-продажу вищевказаної дачної ділянки не був укладений.

Пунктом 6.3 Договору визначено, що у випадку відмови Продавця від продажу вищевказаного об'єкта у визначений Виконавцем строк, або ненадання ним необхідних оригіналів документів, або не підписання ним договору купівлі-продажу з інших причин, Продавець зобов'язується відшкодувати Покупцю вищевказаний завдаток у подвійному розмірі.

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ч.1 ст. 509 ЦК України).

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог ЦК України. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню в цей строк ( ч. 1 ст. 530 ЦК України ).

Виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком (ч.1 ст. 546 ЦК України).

Згідно ст. 570 ЦК України, завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання.

Крім того, відповідно до ст. 571 ЦК України, якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора, він зобов'язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості.

Оскільки, відповідач порушив свої зобов'язання та не уклав з позивачем Договір купівлі-продажу дачної ділянки, то суд вважає необхідним стягнути з нього суму завдатку в подвійному розмірі, що за офіційним курсом НБУ станом на день розгляду справи становить (1000 доларів США*2*23,019 грн.=) 46038 грн.

Відповідно до ст.88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача сплачені позивачем судові витрати в сумі 460,38 грн.(а.с.13).

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 88, 212, 215, 218,224 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 - 46 038 (сорок шість тисяч тридцять вісім) грн. боргу та 460 (чотириста шістдесят) грн. 38 коп. судових витрат.

В решті позову - відмовити.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення ухвали до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва.

СУДДЯ : С.М. Сухомлінов