Провадження № 2/641/1929/2015 Справа № 641/6953/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2015 року

Комінтернівський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Боговського Д.Є.

за участю секретаря Бєлової Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зняття заборони відчуження з нерухомого майна, визнання права власності, зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання спадкового договору недійсним, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить зняти заборону відчуження квартири АДРЕСА_1 та визнати за ним право власності на вказане нерухоме майно відповідно до умов Спадкового договору, укладеного між ним та ОСОБА_4, посвідченого 29.05.2012 ПН ХМНО ОСОБА_3

В обґрунтування заявлених вимог ОСОБА_1 посилається на те, що 29.05.2012 між ним та ОСОБА_4 було укладено спадковий договір, посвідчений ПН ХМНО ОСОБА_3, за умовами якого ОСОБА_1 зобовязався виконувати розпорядження ОСОБА_4 та в разі її смерті набуває право власності на належну їй квартиру № 41 по пр.. ОСОБА_5,142 в м. Харкові. Даним договором також було передбачено право довічного проживання чоловіка ОСОБА_4 ОСОБА_2 ОСОБА_1 належним чином виконував умови спадкового договору, а саме щотижнево забезпечував придбання продуктів харчування та ліків за її рахунок, прибирання житлового приміщення. ОСОБА_4 ніколи не здійснювала жодних дій, які б свідчили про її намір розірвати спадковий договір чи визнати його недійсним, жодних претензій від неї не надходило. 01.12.2014 ОСОБА_4 померла, однак ПН ХМНО ОСОБА_3 не має можливості здійснити реєстрацію права власності ОСОБА_1 на спірну квартиру, оскільки останнім було втрачено правовстановлюючий документ на квартиру, відновити який позивач також не має можливості.

ОСОБА_2 звернувся до суду із зустрічним позовом, в якому просив визнати недійсним спадковий договір, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_1, посвідчений ПН ХМНО ОСОБА_3 29.05.2012, посилаючись на те, що він був вчинений фізичною особою в момент, коли вона не усвідомлювала значення своїх дій та не могла керувати ними, при цьому був вчинений під впливом помилки, обману, насильства та внаслідок впливу тяжкої обставини та на вкрай невигідних умовах.

В ході розгляду справи позивач ОСОБА_1 доповнив заявлені ним позовні вимоги та просив зняти заборону відчуження квартири АДРЕСА_1, виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запис про заборону відчуження квартири № 41 по пр.. ОСОБА_5,142 в м. Харкові, та визнати за ним право власності на вказане нерухоме майно відповідно до умов Спадкового договору, укладеного між ним та ОСОБА_4, посвідченого 29.05.2012 ПН ХМНО ОСОБА_3

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_6 підтримали заявлені позовні вимоги в повному обсязі, просили їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_7 подала суду заяву про відмову від зустрічних позовних вимог.

У судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_7 визнала первісні вимоги ОСОБА_1 в повному обсязі, відмовилась від зустрічних позовних вимог, заявлених ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання спадкового договору недійсним.

Третя особа ПН ХМНО ОСОБА_3Є в судове засідання не зявилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась у встановленому законом порядку.

Суд, заслухавши пояснення учасників судового процесу, вивчивши матеріали справи, давши добутому правової оцінки, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

29 травня 2012 року ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_1, уклали спадковий договір, посвідчений ПН ХМНО ОСОБА_3, реєстровий № 2204.

За умовами договору ОСОБА_1, як набувач майна, зобовязався виконувати розпорядження ОСОБА_4, відчужувача, встановлені договором, і в разі її смерті набуває право власності на майно, що належить відчужувану на праві приватної власності, а саме на квартиру № 41 по пр.. ОСОБА_5,142 в м. Харкові.

Також даним договором обумовлено зобовязання ОСОБА_1 надати право довічного проживання у спірній квартирі ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, чоловіку ОСОБА_4

Пунктом 12 даного договору встановлено, що право власності на майно, що є предметом договору, виникає у набувача з моменту смерті відчужувача.

01 грудня 2014 року ОСОБА_4 померла, про що Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Харкову реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції 03.12.2014 складено відповідний актовий запис № 17183.

На звернення ОСОБА_1 до ПН ХМНО ОСОБА_3 щодо реєстрації на його імя права власності на нерухоме майно, зняття заборони на його відчуження відповідально до умов спадкового договору, йому було відмовлено, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на майно довідку ЖБК «Берізка-2», виданої на імя ОСОБА_4, від 05.06.1997, зареєстрованої КП «ХМБТІ» 12.06.1997 за № 56425.

Статтею 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Право власності, відповідно до положень ст.. 328 ЦК України, набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Спадковий договір, укладений 29.05.2012 між ОСОБА_4 та ОСОБА_1, передбачає набуття останнім права власності на нерухоме майно квартиру № 41 по пр.. ОСОБА_5,142 в м. Харкові, яке він не взмозі реалізувати у звязку із втратою правовстановлюючого документу на майно, який має бути предявлений нотаріусу для вчинення нотаріальної дії.

Відповідно до положень ст.. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Порядком вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 за № 296/5, встановлено, що нотаріус, який посвідчив договір, після смерті відчужувача здійснює реєстрацію права власності за спадковим договором у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно . У разі смерті відчужувача на підставі свідоцтва органу цивільного стану про смерть нотаріус знімає заборону відчуження, відомості про зняття заборони відчуження майна, яке є предметом спадкового договору, нотаріус вносить до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

За таких обставин суд вважає, що наявні підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Враховуючи, що представником позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2 ОСОБА_7 подано заяву про відмову від позову, суд вважає за можливе відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 205 ЦПК України закрити провадження у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання спадкового договору недійсним.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 11, 60, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 41 загальною площею 44,8 м2 по пр.. ОСОБА_5,142 в м. Харкові.

Зняти заборону відчуження квартири № 41 загальною площею 44,8 м2 по пр. Героїв Сталінграду,142 в м. Харкові.

Виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запис про заборону відчуження квартири № 41 загальною площею 44,8 м2 по пр.. ОСОБА_5,142 в м. Харкові.

Провадження у справі за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання спадкового договору недійсним у звязку з відмовою позивача від позову - закрити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги у 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: ОСОБА_8