Справа №635/6323/15-ц
Провадження № 2/635/2917/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 жовтня 2015 року Харківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Сітбаталової Н.І.

за участі секретаря - Руденко Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду с. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Роганської селищної ради Харківського району Харківської області, Харківського національного аграрного університету ім. В.В. Докучаєва , Головного управління Держземагенства у Харківській області, треті особи: Реєстраційна служба Харківського районного управління юстиції; Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Харківській області про визнання права власності, за зустрічним позовом Роганської селищної ради Харківського району Харківської області до ОСОБА_1 про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 просить суд ухвалити рішення, згідно якого визнати за ним право власності на самочинно збудовану будівлю Храму Буденного - літ. «А-1, а» загальною площею 46,8кв.м., розташованого за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Комуніст, уч. міс. ХНАУ, 42-а.

В обґрунтування позовних вимог вказав, що 19 липня 2014 року в с. Комуніст Роганської селищної ради Харківського району Харківської області за один день було побудовано Буденний Храм, який будувався заради миру. Ініціаторами будівництва виступали діти-вихованці театру «Тимур». Будівництво виконано силами громади, волонтерів та меценатів. В будівництві приймали участь близько 40 професійних будівельників та 300 волонтерів. Частина з них представлена мешканцями територіальної громади селища. Він, ОСОБА_1, координував діяльність всіх учасників будівництва. Згідно договору від 12.05.2014 року за № 12/05-1 про виготовлення комплектів деревяних конструкції, за його власні кошти та кошти добровільних пожертвувань були придбані основні конструкції для будівництва Храму на суму 63638,00грн. Місто будівництва деревяного Храму освятив митрополит Харківський і ОСОБА_2. Рішенням виконкому Роганської селищної ради від 28.11. 2014 року Храму Буденному присвоєно поштову адресу: с. Комуніст, учбове містечко ХНАУ, 42-а Харківського району Харківської області. Станом на 10.11.2014 року КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» було виготовлено технічний паспорт на громадянський будинок Храм Буденний. Згідно технічного паспорту загальна площа будівлі складає 46,8кв.м. (приміщення Храму 42,4 кв.м., притвор 4,4 кв.м.). Вартість нежитлової будівлі Храму Буденного становить 188611,00грн. Відповідно до Звіту про проведення технічного обслуговування будівельних конструкцій та інженерних мереж обєкта, виконаного ПП «Домініон Харків», встановлено відповідність Храму Буденного вимогам надійності, безпечної експлуатації . Храм знаходиться на земельній ділянці площею 0,08га, яка перебуває у користуванні Роганської селищної ради згідно договору про встановлення земельного сервітуту від 15.07.2014 року , технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширується право сервітуту, користувачем якої є ХНАУ ім. В.В. Докучаєва, кадастровий номер :00:010:0020.

В судовому засіданні ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Зустрічну позовну заяву не визнав.

Представник Роганської селищної ради позов не визнав та подав зустрічну позовну заяву, в якій просить визнати за територіальною громадою в особі Роганської селищної ради право власності на збудовану будівлю Храму Буденного, посилаючись на те, що Храм розташований на земельній ділянці, яка знаходиться у користуванні селищної ради.

Представник Харківського національного аграрного університету ім. В.В. Докучаєва в судове засідання не зявився, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

(а.с. 202)

Представник Головного управління Держземагенства у Харківській області в судове засідання не зявився, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Представник третьої особи: Реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції в судове засідання не зявився. До суду надійшли пояснення начальника реєстраційної служби та клопотання про розгляд справи за відсутністю представника служби.

(а.с. 207-209)

Представник третьої особи: департамента державної архітектурно-будівельної інспекції у Харківській області в судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, що підтверджується розпискою.

(а.с.213 )

Вислухавши сторони, дослідивши надані докази , суд вважає, що первісний позов задоволенню не підлягає, а зустрічні позовні вимоги є обгрунтованими та такими, що підлягають повному задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 15.07.2014 року між Харківським національним аграрним університетом ім. В.В. Докучаєва та Роганською селищною радою Харківського району Харківської області був укладений договір про встановлення сервітуту на земельну ділянку площею 0,080га, розташовану за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Комуніст, учбове містечко ХНАУ.

(а.с. 145-149)

19.07.2014 року на вказаній вище земельній ділянці було побудовано Буденний Храм, який будувався заради миру. Ініціаторами даного будівництва виступали діти вихованці театру «Тимур». Будівництво проводилося силами громади, зокрема мешканцями с. Комуніст. Місто будівництва деревяного храму освятив митрополит Харківський і ОСОБА_2.

Рішення позачергової ХХХІV Роганської селищної ради VІ скликання від 22.10.2014 року, Роганському селищному голові ОСОБА_3 було доручено сприяти оформленню правовстановлюючих документів на будівництво в с. Комуніст «Храму Буденного» заради миру.

(а.с. 140)

Рішенням виконкому Роганської селищної ради від 28.11.2014 року за № 121 Храму Буденного присвоєно поштову адресу: с. Комуніст, учбове містечко ХНАУ, № 42-а Харківського району Харківської області.

(а.с. 139)

Комунальне підприємство «Харківське районне бюро технічної інвентаризації», на замовлення Роганської селищної ради 10.11.2014 року виготовило технічний паспорт на громадський будинок Храм Буденний.

Згідно технічного паспорту загальна площе будівлі складає 46,8кв.м., приміщення храму площею 42,4кв.м., притвор площею 4,4 кв.м.

(а.с. 152-157)

Згідно звіту про оцінку майна від 10.11.2014 року, виконаного Комунальним підприємством «Харківське районе бюро технічної інвентаризації» на замовлення Роганської селищної ради Харківського району Харківської області, вартість нежитлової будівлі Храму Буденного, що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Комуніст, учбове містечко ХНАУ, № 42-а складає 188611,00грн.

(а.с.166-167)

Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж обєкта - Храму Буденного, розташованого за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Комуніст, учбове містечко ХНАУ, № 42-а, встановлено його відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації і можливість його безпечної експлуатації.

Проведення технічного обстеження обєкта проведено ПП «Домідіон Харків» на замовлеення Роганської селищної ради Харківського району Харківської області.

(а.с. 158-199)

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинне збудоване на ній, якщо це порушує права інших осіб.

Храм Буденний збудований для задоволення потреб інших осіб в інтересах Роганської селищної ради Харківської області та не буде порушувати права інших осіб.

Відповідно до п. 14 ч. 4 ст. 42 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», селищний голова представляє територіальну громаду, раду та її виконавчий комітет у відносинах з державними органами, іншими органами місцевого самоврядування, обєднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями незалежно від форм власності, громадянами, а також у міжнародних відносинах відповідно до законодавства.

На підставі викладеного , суд вважає можливим визнати право власності за територіальною громадою в особі Роганської селищної ради на самочинно збудовану будівлю Храму Буденного, а ОСОБА_1 в позові відмовити.

Керуючись ст.ст. 3, 10,11, 60, 209, 212-218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

ОСОБА_1 в задоволенні позовних вимог повністю відмовити.

Зустрічний позов Роганської селищної ради Харківського району Харківської області задовольнити в повному обсязі.

Визнати за територіальною громадою в особі Роганської селищної ради Харківського району Харківської області право власності на самочинно збудовану будівлю Храму Буденного, літ. «А-1, а», загальною площею 46,8кв.м., розташованого за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Комуніст, учбове містечко ХНАУ, 42-а.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду, а особам, без участі яких постановлено рішення протягом 10 днів з дня отримання копії рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляцію не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н.І. Сітбаталова