Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 листопада 2015 року місто Василівка

Василівський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Степаненко Ю.А..

при секретареві Шак О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Василівка цивільну справу за позовом: ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: Товарна Біржа «Інтеграл», Реєстраційна служба Василівського районного управління юстиції головного територіального управління юстиції в Запорізькій області, про визнання права власності на квартиру,-

В С Т А Н О В И В:

В позовній заяві ОСОБА_1 вказує, що 18 вересня 1998 року між нею, з однієї сторони, та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, з іншої сторони, як членами Товарної Біржі «Інтеграл», був укладений Договір купівлі-продажу трикімнатної квартири №112 (сто дванадцять) в будинку №3 (три) по вулиці Ентузіастів в м. Дніпрорудне Запорізької області, згідно з яким, вона придбала у власність цю квартиру, загальною площею 56, 4 кв.м, житловою площею 40,3 кв.м, за ціною - 6393 гривні.

Договір зареєстрований в Журналі реєстрації правочинів Товарної біржі «Інтеграл» 18 вересня 1998 року за №Н-314, стягнуто держмито та біржовий збір в установленому розмірі.

13 жовтня 1998 року вказаний вище Договір купівлі-продажу від 18 вересня 1998 року за №Н-314 був зареєстрований Василівським БТІ, про що зроблено запис у реєстровій книзі за №27-51 і видано реєстраційне посвідчення.

На даний час в придбаній квартирі зареєстрований та проживає рідний брат позивачки - ОСОБА_5.

На даний час, звернувшись до нотаріуса позивачці стало відомо, що вона не зможе провести відчуження належної їй своєї квартири, тому що під час вчинення правочину не було додержано вимог закону щодо нотаріального посвідчення правочину, тобто, її право власності не визнається іншими особами.

Позивачка просить суд: визнати за нею право власності на трикімнатну квартиру №112 в будинку №3 по Ентузіастів в м. Дніпрорудне Запорізької області, загальною площею 56, 4 кв.м, житловою площею 40,3 кв.м.

В судове засідання позивачка не зявилася, але надала заяву, в якій вона просить суд розглянути справу у її відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідачі та представники третіх осіб в судове засідання не зявилась, про причини неявки суду не повідомили, хоча про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені вчасно та належним чином.

Суд, оглянувши матеріали справи, вважає можливим, керуючись ст. ст.76, 169, 224 ЦПК України, розглянути справу та ухвалити заочне рішення, на підставі наявних у справі доказів.

Суд, дослідивши матеріали справи, повно та всебічно зясувавши обставини справи, розглянувши надані докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний звязок у сукупності, виходячи з принципів законності, обєктивності, справедливості та розумності, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

Відповідно до п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, що набрав законної сили з 01.01.2004 року, ЦК України застосовується до цивільних відносин, що виникли після

набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обовязків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності. Таким чином, до правовідносин, які є предметом даного позову, суд вважає необхідним застосовувати норми, як ЦК України 1963 року, так і ЦК України 2004 року.

Як було встановлено в судовому засіданні та як видно із матеріалів справи, 18 вересня 1998 року між позивачкою, з однієї сторони, та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, з іншої сторони, як членами Товарної Біржі «Інтеграл», був укладений Договір купівлі-продажу трикімнатної квартири №112 (сто дванадцять) в будинку №3 (три) по вулиці Ентузіастів в м. Дніпрорудне Запорізької області, копія якого є у справі, згідно з яким, позивачка придбала у власність цю квартиру, загальною площею 56, 4 кв.м, житловою площею 40,3 кв.м, за ціною - 6393 гривні.

Договір був укладений та зареєстрований на Товарній біржі «Інтеграл». При цьому, сторони досягли згоди відносно всіх істотних умов договору, копія договору є у справі.

У відповідності до ст. 328 ЦК України, право власності насувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.227 ЦК України 1963 року, який діяв на час укладення угоди, яка є предметом позову, договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин.

Таким чином, зазначена угода повинна була бути посвідчена нотаріально.

На даний час позивачка не має можливості у інший спосіб, крім судового, оформити своє право на квартиру, тому, відповідно до ст..392 ЦК України, вона звернулася до суду з даним позовом.

Отже, суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на трикімнатну квартиру, що розташована за адресою: Запорізька область Василівський район м. Дніпрорудне вул. Ентузіастів, буд. 3/112.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.47 ЦК України 1963 року, Прикінцевими та перехідними положеннями ЦК України 2004 року, ст. ст. 328, 331, 386, 392, 1233 1241, 1268-1285,1296-1301 ЦК України ст.ст.10, 11, 57,58, 59, 60,88,169,208, 209,212, 213, 214, 215, 226, 228, 232, 233 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру №112 (сто дванадцять) в будинку №3 (три) по вулиці Ентузіастів в м. Дніпрорудне Запорізької області.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивач може подати апеляційну скаргу на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час його проголошення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду Запорізької області через Василівський районний суд Запорізької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано. Якщо буде подано апеляційну скаргу, рішення, якщо його не буде скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Василівського

районного суду ОСОБА_6