Справа № 761/9640/15-ц
Провадження №2/761/4742/2015
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

06 липня 2015 року

Шевченківський районний суд м. Києва

в складі:

головуючого - судді: Кондратенко О.О.

при секретарі: Анісковець Г.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: відділ у справах громадянська та реєстрації фізичних осіб Шевченківського РУ ГУ МВС України в м. Києві про усунення перешкод у користуванні жилим приміщенням шляхом виселення

В С Т А Н О В И В:

В квітні 2015 року ОСОБА_1 пред'явила позов, з послідуючими уточненнями, в якому просила усунути перешкоди у користуванні належній їй на праві власності квартири АДРЕСА_1 шляхом примусового виселення ОСОБА_2 із вищезазначеної квартири. Вимоги обґрунтовує тим, що 28.11.2014 року вона придбала вищезазначену квартиру у ОСОБА_3, що підтверджується договором купівлі - продажу квартири. У вказаній квартирі на час її придбання були зареєстровані та проживали: ОСОБА_2 ( донька ОСОБА_3 ) та ОСОБА_4 ( онука ОСОБА_3 ). Станом на час звернення до суду з боку відповідачки ОСОБА_2 їй чиняться перешкоди у розпорядженні належною їй квартирою, так як остання ( ОСОБА_2 ) із квартири не виселилась та продовжує там проживати; в добровільному порядку звільнити квартиру відмовляється. На письмову вимогу щодо звільнення квартири ОСОБА_2 не відреагувала. Крім того, продовжує користуватися комунальними послугами, а витрати по їх оплаті не несе, чим завдає їй ( ОСОБА_1 ) значних збитків. Оскільки, відповідачка відмовляється звільнити в добровільному порядку належну їй вищезазначену квартиру вона змушена звернутися до суду за захистом свого порушеного права.

Відповідачка в судове засідання не з'явилась; про час та місце розгляду справи повідомлялась у встановленому законом порядку; причину неявки суду не сповістила; заперечень на позов не надіслала; по справі зібрано достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін; судом проведено заочний розгляд справи.

Суд, заслухав пояснення представника позивачки, дослідив надані докази, прийшов до висновку що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом ( ст. 328 ЦК України ).

Провіряючи обставини по справі судом встановлено, що 28.11.2014 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Іценко О.Г. посвідчено договір купівлі - продажу квартири, по якому, ОСОБА_3 передав у власність, а ОСОБА_1 прийняла у власність квартиру АДРЕСА_1.

Відповідно до п.11 договору купівлі - продажу квартири від 28.11.2014 року, сторони домовились, що зняття з реєстраційного обліку зареєстрованих у квартирі осіб, звільнення відчужуваної квартири від наявних речей та передача ключів відбудеться в строк до 28.01.2015 року.

Згідно довідки форми № 3, виданої 19.06.2015 року КП КК ОЖФ Шевченківського району м. Києва вбачається, що у квартирі АДРЕСА_1, значиться зареєстрованою ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 - дочка продавця.

Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності ( ч.1 ст.41 Конституції України ).

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні ( ст.321 ЦК України ).

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд ( ч.1 ст.319 ЦК України ).

Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва ( ч.1 ст.383 ЦК України ).

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном ( ст. 391 ЦК України ).

Крім того, статтею 150 ЖК України, передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок ( частину будинку ), квартиру, користуються ним ( нею ) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Отже, з перелічених норм закону вбачається, що саме власнику квартири належить право користування та розпорядження своєю квартирою.

В судовому засіданні достовірно встановлено, що відповідачка ОСОБА_2 станом на час розгляду справи судом проживає у вищезазначеній квартирі, чим чинить ОСОБА_1 перешкоди у користуванні, розпорядженні належній їй власністю - квартирою АДРЕСА_1.

Право власності припиняється, зокрема, у разі відчуження власником свого майна ( п.1 ч.1 ст.346 ЦК України ).

Оскільки, право власності є абсолютним правом, яке включає володіння, користування, розпорядження, та якого ніхто не може бути позбавлений, крім випадків, передбачених законом, право власності ОСОБА_3 припинено, а тому у ОСОБА_2 немає жодних, передбачених законом підстав для проживання у квартирі АДРЕСА_1, яка належить позивачці ( ОСОБА_1 ) на праві власності.

Своїми діями, які виражаються у проживанні та користуванні вищезазначеною квартирою, відповідачка чинить перешкоди позивачці у здійсненні права власності.

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що вимоги ОСОБА_1 ґрунтуються на вимогах закону, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України, відповідачка зобов'язана відшкодувати позивачці понесені нею витрати по оплаті судового збору в сумі 243, 60 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.317, 319, 321, 328, 346, 383, 391 ЦК України, ст.150 ЖК України, ст.ст.10, 60, 169, 209, 212, 213, 214, 215, 224, 226, 233, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: відділ у справах громадянська та реєстрації фізичних осіб Шевченківського РУ ГУ МВС України в м. Києві про усунення перешкод у користуванні жилим приміщенням шляхом виселення задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_1 належною їй на праві власності квартирою АДРЕСА_1, шляхом примусового виселення ОСОБА_2 з належної ОСОБА_1 кварти АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 243 ( двісті сорок три ) гривни 60 копійок.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Шевченківського районного суду м. Києва протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Шевченківський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: