Гайворонський районний суд Кіровоградської області
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.11.2015 року Гайворонський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого - судді Ковальчук С.Я.

за секретаря - Шевченко Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Гайворон цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Заваллівської селищної ради Кіровоградської області, відділу Держземагенства у Гайворонському районі про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки частково недійсним в частині встановлення меж, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Гайворонського районного суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Заваллівської селищної ради Кіровоградської області, відділу Держземагенства у Гайворонському районі про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки частково недійсним в частині встановлення меж

Позов мотивовано тим, що на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку № 2218 від 19.09.2005 року позивач являється власником житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: вул. Жовтнева 38, смт. Завалля, Гайворонського району, Кіровоградської області.

З метою оформлення свідоцтва про право власності на земельну ділянку, позивач отримав 08.07.2015 року рішення Заваллівської селищної ради № 646 сорок першої сесії VI скликання, яким було надано Дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою для передачі земельної ділянки йому у власність для подальшого встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Земельна ділянка, орієнтовною площею 0,15 га, знаходиться в його фактичному користуванні з 2005 року у незмінних межах.

Документацію із землеустрою було виготовлено на ділянку з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», загальною площею 0,1500 га.

20.08.2015 року Відповідач 2 погодив (підписав) акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання, що свідчить про відсутність претензій з його сторони щодо розміру, меж та конфігурації земельної ділянки позивача. Таким чином, Відповідач 2 погодився із фактичними межами земельної ділянки позивача.

У вересні 2015 року позивач, після виготовлення Технічної документації із землеустрою виявив, що на частину земельної ділянки, яка є в його фактичному користуванні, частково накладається сусідня земельна ділянка за адресою: вул. Жовтнева 36 і перетинає господарські будівлі та споруди (гараж і сарай), які є у власності позивача. Площа спірної території становить 0,0317 га.

З'ясувалося, що земельна ділянка була відведена Відповідачці 1 в 2009 році без проведення замірів на місцевості відповідно до рішення від 23.12.1993 року №321 та рішення сесії від 17.09.2009 року № 718 Заваллівської селищної ради.

Так, рішенням Заваллівської селищної ради було затверджено документацію із землеустрою та неправомірно передано безоплатно у приватну власність Відповідачу 1 земельну ділянку площею 0,1500 га по вул. Жовтневі 36 в смт. Завалля. Вказаними діями було порушено право власності позивача на господарські будівлі та споруди.

Відповідно до ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Стаття 317 ЦК встановлює зміст права власності. Так, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Проте, прийняття органом місцевого самоврядування рішення щодо передачі у власність земельної ділянки, частина якої знаходиться під будівлями та спорудами, належними позивачу, є порушенням права його власності.

Такі неправомірні дії блокують можливість позивача розпоряджатись своєю власністю (всіма будівлями та спорудами на ділянці), вихолощує сам зміст права власності та призводить до фактичної експропріації майна позивача поза його волею. Адже, при бажанні, тобто при реалізації нічим не обмеженого власного волевиявлення, відповідач може заблокувати не лише здійснення позивачем правоможності розпорядження своїм майном, а й реалізацію ним права на користування своєю нерухомістю.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнав повністю та підтвердив обставини справи, викладені в позовній заяві.

Вислухавши думку сторін, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідач заявлений позов повністю визнав. Суд приймає визнання позову відповідачем, оскільки воно не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до п.11 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 грудня 2009 року № 14 «Про судове рішення у цивільній справі» у разі визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд у мотивувальній частині рішення може вказати лише про визнання позову та прийняття його судом.

Керуючись ст.ст. 10,11.60,212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Заваллівської селищної ради Кіровоградської області, відділу Держземагенства у Гайворонському районі про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки частково недійсним в частині встановлення меж задовольнити.

Скасувати рішення від 23.12.1993 року №321 та рішення від 17.09.2009 року №718 Заваллівської селищної ради про передачу у власність земельної ділянки гр. ОСОБА_2.

Визнати недійсним Державний акт на право власності серії ЯИ № 740141, зареєстрований 17.12.2009 року за № 62, виданий на земельну ділянку за адресою: вул. Жовтнева 36, смт. Завалля, Гайворонського району, Кіровоградської області на ім'я гр. ОСОБА_2.

Визнати договір купівлі - продажу земельної ділянки від 22.02.2012 року №248 за адресою: вул. Жовтнева 36, смт. Завалля, Гайворонського району Кіровоградської області недійсним.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки за адресою: вул.Жовтнева 36, смт. Завалля, Гайворонського району, Кіровоградської області в Державному земельному кадастрі України;

Скасувати державну реєстрацію права власності земельної ділянки за адресою: вул. Жовтнева 36, смт. Завалля, Гайворонського району, Кіровоградської області в Державному реєстрі прав.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду Кіровоградської області через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: С. Я. Ковальчук

Дата документу 12.11.2015