Справа № 359/8989/14-ц
Провадження № 2/359/105/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

16 лютого 2015 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді - Величка В.П.,

при секретарі судового засідання - Шукало М.І.,

за участю представника позивача - Андрійченка В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі Київської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про виселення -

ВСТАНОВИВ:

Зважаючи на складність у викладені повного рішення суду, пов'язаного з необхідністю додаткового часу для обґрунтування його мотивувальної частини, суд вважає за необхідне проголосити вступну та резолютивну частини рішення.

Керуючись ст. ст., 3, 10, 60, 88, 209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» - задовольнити частково.

Виселити ОСОБА_2 з будинку за адресою: АДРЕСА_1.

В решті позовних вимог - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд Київської області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд Київської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

З мотивованим рішенням суду сторони зможуть ознайомитись 22.02.2015р.

Суддя Бориспільського міськрайонного суду

Київської області В.П. Величко

Справа № 359/8989/14-ц

Провадження № 2/359/105/2015

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 лютого 2015 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді - Величка В.П.,

при секретарі судового засідання - Шукало М.І.,

за участю представника позивача - Андрійченка В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі Київської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про виселення -

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2014 року позивач звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування своїх вимог позивач вказує на те, що 26 вересня 2007 року між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_2 укладено кредитний договір №KIB0GA00000004, відповідно умов якого банк надав їй кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 116 000,00 доларів США строком до 26.09.2027 року, а відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» і ОСОБА_2 26.9.2007 року уклади договір іпотеки, відповідно якого відповідач передав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, яка належить відповідачу на праві власності. Позивач зазначає, що свої зобов'язання по кредитному договору виконав в повному обсязі, а відповідач не надав своєчасно банку кошти для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісією.

Після прийняття рішення про звернення стягнення на переданий в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення, всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють помешкання добровільно у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення. Банк письмову вимогу про добровільне виселення направляв, проте відповідачі житлове приміщення не звільнили. ПАТ КБ «ПриватБанк» просив суд виселити відповідачів, які зареєстровані та/або проживають у житловому приміщенні за адресою АДРЕСА_1 та стягнути з відповідача судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Відповідач у судове засідання не з'явилась, про дату та місце судового засідання неодноразово повідомлялась належним чином.

24 жовтня 2014 року до Бориспільського міськрайонного суду Київської області надійшли письмові заперечення відповідача ОСОБА_2, згідно яких остання просить у задоволенні позову відмовити у повному обсязі у зв'язку з наступним. Враховуючи, що позивач просить виселити відповідача з житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, що є забезпеченням по споживчому кредиту виданому в іноземній валюті, та є єдиним нерухомим майном, що їй належить, а отже є єдиним місцем її проживання. Площа нерухомого майна становить 78,6 кв.м. Тобто є всі умови для застосування мораторію в розумінні Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 03 червня 2014 року №1304-VІІ присутні /а.с. 30-31/.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку про часткове задоволення позову, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що рішенням колегії суддів палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області від 18 березня 2014 року звернуто стягнення на предмет іпотеки у вигляді будинку з земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1, рішення вступило в законну силу /а.с. 20-21/.

Судом встановлено, що 26 вересня 2007 року між сторонами було укладено кредитний договір, який відповідач належним чином не виконував та має заборгованість.

В забезпечення виконання кредитного договору сторони 26 вересня 2007 року уклали договір іпотеки, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 /а.с. 8-10/.

Письмовою вимогою відповідач добровільно не виселився /а.с. 18/.

Відповідно до ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст.109 ЖК України, звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної житлової квартири. Виселення проводиться в порядку, встановленому законом.

У ч.ч. 2 і 3 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» законодавець установлює певний порядок дії банку: після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Аналогічний порядок щодо виселення всіх громадян, що мешкають у житловому будинку або житловому приміщенні, на які звернуто стягнення як на предмет іпотеки, передбачено в ч. 3 ст. 109 ЖК України. Вимога про добровільне звільнення житлового приміщення може бути направлена разом з вимогою, передбаченою ч. 1 ст. 35 Закону України «Про іпотеку».

Як роз'яснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у постанові від 30 березня 2012 року № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» при розгляді позову іпотекодержателя про виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення в разі задоволення вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має враховувати, що згідно з ч. 4 ст. 9 , ст. 109 ЖК України, ст.ст. 39-40 Закону України «Про іпотеку» виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення.

При цьому примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Частиною 4 ст.60 ЦПК України передбачено, що доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Що стосується позову в частині виселення інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку, то в цій частині позов не підлягає задоволенню. Зокрема, позивач не надав суду інформації про будь-яких інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку. Окрім того, вжиті судом заходи були безрезультатні /а.с. 38, 48/.

Позивач не пред'являв позов до інших осіб, а тому суд позбавлений можливості їх висилити з житлового будинку .

З урахуванням всіх обставин справи суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог.

Згідно з ст. 88 ЦПК України, слід стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача судовий збір в розмірі 243 грн. 60 коп.

Керуючись ст. ст., 3, 10, 60, 88, 209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» - задовольнити частково.

Виселити ОСОБА_2 з будинку за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» (адреса для листування - 01054, м. Київ, вул. Гоголівська, 12, к. 6, , МФО 305299, р/р № 0001) судові витрати у розмірі 243, 60 (двісті сорок три гривні 60 копійок) гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд Київської області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд Київської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення суду виготовлено 20.02.2015р.

Суддя Бориспільського міськрайонного суду

Київської області В.П. Величко