ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/5419/15-ц
провадження № 2/753/3632/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" травня 2015 р. Дарницький районний суд м. Києва

в складі головуючого - судді Парамонова М.Л., при секретарі Стрільчук Н.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві справу за позовом

ОСОБА_2 до ОСОБА_3, 3 особа - Комунальне підприємство «Дирекція замовника з управління житловим господарством Дарницького району м. Києва» про визначення порядку користування приміщеннями квартири, усунення перешкод у користуванні квартирою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 18.03.2015 року звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3, 3 особа - Комунальне підприємство «Дирекція замовника з управління житловим господарством Дарницького району м. Києва» про визначення порядку користування приміщеннями квартири, усунення перешкод у користуванні квартирою.

Позивачка ОСОБА_2 зазначала, що вона є співвласником квартири АДРЕСА_1; їй належить на праві власності ? частина квартири, власником іншої ? частини цієї квартири є її дочка - відповідачка ОСОБА_3; квартира АДРЕСА_1 є двокімнатною, житловою площею 29,6 кв. м, загальною площею 51,28 кв. м, складається з ізольованих кімнат площею 18,0 кв. м та 11,6 кв. м; в квартирі зареєстровані три особи - сторони по справі та неповнолітня дитина - донька відповідачки - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Оскільки між сторонами склалися конфліктні відносини щодо користування квартирою, тому позивачка вимушена була звернутися до суду з даним позовом та просить суд постановити рішення, яким: визначити порядок користування приміщеннями квартири АДРЕСА_1, відповідно до якого виділити їй (позивачці) в користування - кімнату жилою площею 11,6 кв.; відповідачці ОСОБА_3 - кімнату жилою площею 18,0 кв. м; приміщення кухні площею 7,1 кв. м, ванної кімнати площею 2,7 кв. м, туалетної кімнати площею 1,0 кв. м, коридору площею 9,8 кв. м та балкону площею 1,08 кв. м - в квартирі АДРЕСА_1 - залишити у спільному користуванні співвласників; зобов»язати відповідачку ОСОБА_3 не чинити перешкоди ОСОБА_2 у користуванні приміщеннями квартири відповідно до визначеного порядку користування квартирою.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала та просила позов задовольнити у повному обсязі, з підстав, зазначених у позові; відповідачка ОСОБА_3 позов не визнала; стверджуючи, що перешкоди у користуванні квартирою позивачці вона не створює; позивачка фактично користується кімнатою площею 11,6 кв. м; просила відмовити в задоволенні позову.

Представник 3-ої особи - КП «Дирекція замовника з управління житловим господарством Дарницького району м. Києва» Савченко Г.М., вважаючи за можливе встановити запропонований позивачкою варіант порядку користування приміщеннями квартири, просила позов задовольнити.

Заслухавши пояснення сторін та представника 3-ої особи в судовому засіданні, дослідивши

матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню частково, виходячи з наступного.

Згідно ст.10, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу (підстави звільнення від доказування).

В судовому засіданні встановлено: згідно наданої копії свідоцтва про право власності на житло від 10.01.1999 року, виданого відділом приватизації державного житлового фонду Харківської районної державної адміністрації м. Києва (а.с.4) - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (сторони) є співвласниками квартири АДРЕСА_1, в рівних частках (по ? частині).

ОСОБА_3 (відповідачка) є донькою позивачки ОСОБА_2 (а.с.7); квартира АДРЕСА_1 є двокімнатною, житловою площею 29,6 кв. м, загальною площею 51,28 кв. м, складається з ізольованих кімнат площею 18,0 кв. м та 11,6 кв. м; в квартирі зареєстровані три особи - сторони по справі та неповнолітня дитина - донька відповідачки - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.4-7).

Дані обставини підтверджуються матеріалами справи і не заперечуються сторонами.

Згідно ст.383, 358 ЦК України власник (співвласник) житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім»ї, інших осіб; право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у спільній частковій власності.

Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст.360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов»язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов»язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов»язаннями, пов»язаними із спільним майном; тобто встановлення порядку користування спільним нерухомим майном не змінює часток співвласників у спільній частковій власності на таке майно.

Відповідачка ОСОБА_3 фактично не заперечує факт виникнення конфліктів з позивачкою ОСОБА_2 з приводу користування приміщеннями квартири АДРЕСА_1, при цьому, стверджуючи, що позивачка фактично проживає в селі, що відповідачка сплачує більшу частину витрат по утриманню квартири, також був випадок виклику працівників міліції, що також підтверджується довідкою дільничного інспектора міліції Симоненко С.Б. (а.с.10).

Відповідно до часток співвласників, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - належить у спірній квартирі по (1/2 від 29,6 кв. м) = 14,8 кв. м житлової площі; згідно запропонованого позивачкою порядку користування приміщеннями квартири АДРЕСА_1 - вона просить виділити їй (позивачці) в користування кімнату жилою площею 11,6 кв. м, що не перевищує розміру її ідеальної частки; відповідачці ОСОБА_3 - позивачка просить виділити у користування кімнату жилою площею 18,0 кв. м, що також не порушує житлові права відповідачки, як співвласника квартири; приміщення загального користування - кухні площею 7,1 кв. м, ванної кімнати площею 2,7 кв. м, туалетної кімнати площею 1,0 кв. м, коридору площею 9,8 кв. м - в квартирі АДРЕСА_1 позивачка просить залишити у спільному користуванні сторін, як співвласників.

Оскільки згідно плану квартири АДРЕСА_1 - вихід на балкон площею 1,08 кв. м знаходиться з кімнати площею 18,0 кв. м, яка підлягає виділенню в користування ОСОБА_3, іншого виходу на балкон не має, тому вимога позивачки в частині встановлення спільного користування балконом співвласниками задоволенню не підлягає, а в користування відповідачки ОСОБА_3 підлягає виділенню кімната площею 18,0 кв. м, разом із балконом площею 1,08 кв. м.

За встановлених обставин, суд вважає, що запропонований позивачкою ОСОБА_2

варіант визначення порядку користування приміщеннями спірної квартири, окрім балкону, відповідає інтересам обох співвласників (сторін), тобто позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню частково.

Згідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок, квартиру користуються ними для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Отже, аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини справи та надані сторонами докази у їх сукупності, враховуючи те, що підлягають по суті задоволенню вимоги позивачки про визначення порядку користування приміщеннями квартири, суд вважає, що також підлягають задоволенню і вимоги позивачки в частині зобов»язання відповідачки ОСОБА_3 не чинити перешкоди позивачці у здійсненні нею права власності (користування) приміщеннями квартири АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідачки ОСОБА_3 підлягає стягненню на користь позивачки ОСОБА_2 судові витрати в сумі 243,60 грн. (а.с.1).

Керуючись ст.15, 30, 60, 209-218 ЦПК України, на підставі ст.150, 155 ЖК України, ст.316-319, 321, 358, 360, 383, 391 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково. Визначити порядок користування приміщеннями квартири АДРЕСА_1, відповідно до якого виділити в користування ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_1) - житлову кімнату площею 11,6 кв. м (під №3 у технічному паспорті); ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_2) - житлову кімнату площею 18,0 кв. м (під №2 у технічному паспорті) з балконом площею 1,08 кв. м; приміщення кухні площею 7,1 кв. м, ванної кімнати площею 2,7 кв. м, туалетної кімнати площею 1,0 кв. м, коридорів площею 9,8 кв. м в квартирі АДРЕСА_1 - залишити у спільному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_3, як співвласників.

Зобов»язати ОСОБА_3 не чинити перешкоди ОСОБА_2 у здійсненні права власності (користування) приміщеннями квартири АДРЕСА_1. В решті позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судові витрати в сумі 243,60 грн.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: Парамонов М.Л.