Справа № 732/182/15-ц
Провадження № 2/732/63/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.03.2015 року м. Городня

Городнянський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Соколова О.О.,

при секретарі Шевеленко К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до фермерського господарства «Макишинський сад» треті особи відділ Держземагенства в Городнянському районі та Реєстраційна служба Городнянського районного управління юстиції про розірвання договору про оренду землі стягнення орендної плати та пені; -

В С Т А Н О В И В :

У лютому 2015 року позивачі звернулись з позовом до ФГ «Макишинський сад» про розірвання договорів оренди землі, стягнення орендної плати та пені за несвоєчасне виконання договірних зобов'язань за договором оренди землі та судових витрат.

Позов мотивовано тим, що 01 січня 2008 року між ФГ «Макишинський сад» та позивачами укладено договори оренди земельних ділянок строком на 10 років площею по 2,84 га. кожна, розташованих на території Макишинської сільської ради Городнянського, які належать позивачам на праві власності відповідно до Державнихо актів на право приватної власності на землю серії 111- ЧН № 043466 та 111-ЧН №043467.

Відповідач не виконав вимоги договору і не сплатив орендну плату за 2013 та 2014 роки.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позов, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Після уточнення позовних вимог, просить стягнути з відповідача на користь позивачів, пеню за невиконання договорів оренди землі за 2013-2014 роки в розмірі 0,3% за кожний день прострочення, розірвати договори оренди землі укладених між сторонами.

Представник відповідача позов не визнав та показав, що до нього позивачі не звертались за виплатою орендної плати, бухгалтер повідомляла по телефону позивачів про можливість сплати орендної плати, адреса позивачів йому не відома.

Свідок ОСОБА_3 в судовому засіданні показала, що працює бухгалтером ФГ і неодноразово повідомляла позивачів про можливість отримання орендної плати.

Свідок ОСОБА_4 підтвердила показання ОСОБА_3

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали цивільної справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Відповідно до ст. 124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Відповідно до ст. 21, 24, 36 Закону України «Про оренду землі», розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. У разі невиконання зобов`язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.

Відносно заборгованості по орендній платі то відповідачем 24.02.2015 року сплачено позивачам по 2564,18 грн. за 2013-2014 рік (а.с.84).

Відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Відповідач порушив умови договору оренди землі, несвоєчасно сплатив орендну плату за 2013-2014 роки, що підтверджується: колективною скаргою від 28.07.2014 року (а.с.38-40), листом Городнянської райдержадміністрації (а.с.44), листом департаменту агропромислового розвитку (а.с.45), квитанціями про сплату орендної плати (а.с.84).

Щодо показань свідків ОСОБА_3 та ОСОБА_4 суд відноситься до них критично, так як вони не узгоджуються з зазначеними доказами.

Адреса ОСОБА_1 вказана в договорі оренди землі (а.с.78).

Статтею 24 Закону України «Про оренду землі»передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Тому позовні вимоги в частині розірвання договорів оренди землі підлягає задоволенню.

Позовні вимоги в частині стягнення пені за несвоєчасне виконання зобов'язань задоволенню не підлягає, так як в п.11 договорів чітко не визначено строки сплати орендної плати, а вказано, що орендна плата вноситься з 1.01.2008 р. по 31.12.2019 року.

На підставі викладеного, керуючись ст. 1, 21, 24, 25, 32 Закону України «Про оренду землі» ст. 96, 124, 141 Земельного кодексу України, ст. 625, 651 ЦК України ст. 88, 212 -215 , 218 ЦПК України, суд;-

В И Р I Ш И В:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Макишинський сад» - задовольнити частково.

Розірвати договір оренди землі загальною площею 2,84 га., укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Макишинський сад» 01 січня 2008 року та зареєстрований в Городнянському районному відділі Чернігівської регіональної філії ДП « Центр державного земельного кадастру « 30.06.2008 року за №28.

Розірвати договір оренди землі загальною площею 2,84 га., укладений між ОСОБА_2 та Фермерським господарством «Макишинський сад» 01 січня 2008 року та зареєстрований в Городнянському районному відділі Чернігівської регіональної філії ДП « Центр державного земельного кадастру» 30.06.2008 року за №91.

В інший частині позову відмовити.

Стягнути з Фермерського господарства «Макишинський сад» на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 243, 60 грн. сплаченого судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернігівського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя Соколов О.О.