Справа № 661/3344/15-ц
Провадження № 2-о/661/137/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 вересня 2015 року

Новокаховський міський суд Херсонської області у складі:

Головуючої судді: Сапронової Л.В.

При секретарі: Шашликовій Т.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Каховка Херсонської області цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересовані особи: відділ Держземагенства у місті Новій Каховці Херсонської області, Реєстраційна служба Новокаховського міського управління юстиції Херсонської області про встановлення факту, що має юридичне значення, -

ВСТАНОВИВ:

Заявник звернувся до суду із даною заявою, посилаючись на те, що 07.04.2004 року, йому, як приватному підприємцю, на підставі рішення 22 сесії 24-го скликання Новокаховської міської ради Херсонської області від 18.03.2004 року № 611, було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку від 07.04.2004 року серії ХС № 030996, загальною площею 0,0124 га, кадастровий номер :01:003:0035, з цільовим призначенням для розміщення та обслуговування будівлі кафе, що розташована за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Заводська, 36, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 06.

Маючи намір здійснити державну реєстрацію земельної ділянки у реєстраційній службі Новокаховського міського управління юстиції Херсонської області та отримати відповідний витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно заявник звернувся до відділу Держземагенства у місті Нова Каховка, Херсонської області для отримання витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку. Отримавши витяг, від 02.03.2015 року з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-015, від 18.02.2015 року витяг з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки № 34-28-0.7-354/2-15, він звернувся до реєстраційної служби Новокаховського міського управління юстиції Херсонської області, для проведення реєстрації права власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Заводська, буд.36, загальною площею 0,0124 га., кадастровий номер :01:003:0035.

Державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Новокаховського міського управління юстиції Херсонської області було встановлено, що документи, подані заявником не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, а саме в Державному акті на право власності на земельну ділянку зазначений кадастровий номер :01:003:0035, а у витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку зазначено номер :01:003:0035, що є розбіжностями.

Просив суд встановити, що земельна ділянка площею 0,0124 га, кадастровий номер :01:003:0035 , з цільовим призначенням для розміщення та обслуговування будівлі кафе, що розташована за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Заводська, 36, яка належить приватному підприємцю - ОСОБА_1, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ХС №030996, виданого 07.04.2004 року на підставі рішення 22 сесії 24-го скликання Новокаховської міської ради Херсонської області від 18.03.2004 року №611, є земельною ділянкою з кадастровим номером :01:003:0035, що розташована за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Заводська, 36.

ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, в поданій до суду заяві просив справу розглянути у його відсутність, свою заяву підтримує.

Заінтересована особа реєстраційна служба Новокаховського міського управління юстиції в Херсонській області в судове засідання не зявилася, подала письмову заяву про розгляд справи за відсутності їх представника, просила розглянути справу відповідно до чинного законодавства України; проти задоволення заяви не заперечує.

Заінтересована особа Відділ Держземагенства у місті Нова Каховка Херсонської області в судове засідання не зявилася, подала письмову заяву про розгляд справи за відсутності їх представника, проти задоволення позову не заперечувала.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність заявника та заінтересованих осіб на підставі наявних матеріалів.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так судом встановлено, що ОСОБА_1 07.04.2004 року, як приватному підприємцю, на підставі рішення 22 сесії 24-го скликання Новокаховської міської ради Херсонської області від 18.03.2004 року № 611, було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку від 07.04.2004 року серії ХС № 030996, загальною площею 0,0124 га, кадастровий номер :01:003:0035, з цільовим призначенням для розміщення та обслуговування будівлі кафе, що розташована за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Заводська, 36, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 06.

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 02.03.2015 року, виданого заявнику за № НВ-015, кадастровий номер земельної ділянки вказано як :01:003:0035.

Відповідно до відомостей про право власності; витягу з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки № 34-28-0.7-354/2-15 заявник 29.07.2015 року звернувся до реєстраційної служби Новокаховського міського управління юстиції Херсонської області, для проведення реєстрації права власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Заводська, буд.36, загальною площею 0,0124 га., кадастровий номер :01:003:0035.

В Державному акті на право власності на земельну ділянку, виданому ОСОБА_1 07.04.2004 року, зазначений кадастровий номер :01:003:0035.

Відповідно до рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 03.08.2015 року, виданого Державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Новокаховського міського управління юстиції Херсонської області, ОСОБА_1 було відмовлено в державній реєстрації права власності на земельну ділянку у звязку з невідповідністю кадастрового номеру, зазначеного у витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та в Державному акті на право власності на земельну ділянку.

Встановлення даного факту, необхідно заявнику для проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року № 1952-ІV, обовязковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, в тому числі і право постійного користування та право оренди земельної ділянки, згідно п.2 ч.1 ст.4 вказаного Закону.

Відповідно до п.5 ч.2 ст.234 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Частина 2 ст.256 ЦПК України передбачає, що у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Згідно листа відділу Держгеокадастру у м. Новій Каховці Херсонської області (вих. №9-28-0.7-1377/2-15 від 09.09.2015 року) в кадастровому номері :01:003:0035, зазначеному в державному акті серія ХС № 030996 від 07.04.2004 року, що виданий на земельну ділянку площею 0,0124 га, розташовану за адресою: м. Нова Каховка, Херсонської області, вул. Заводська, 36, при роздрукуванні державного акту проектною землевпорядною організацією була допущена технічна помилка, а саме: невірно зазначений код КОАТУУ (населеного пункту); в автоматизованій системі державного земельного кадастру, зазначена земельна ділянка обліковується під кадастровим номером :01:003:0035.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку про можливість задоволення заяви, оскільки встановлення факту тотожності земельної ділянки не повязується з наступним вирішенням спору про право та породжує для заявника юридичні наслідки, іншої можливості встановити цей факт заявник не має.

Керуючись ст.ст.10-13, 60, 212, 214-215, 234, 256, 294 ЦПК України, суд -

В И Р I Ш И В :

Заяву ОСОБА_1, заінтересовані особи: відділ Держземагенства у місті Новій Каховці Херсонської області, Реєстраційна служба Новокаховського міського управління юстиції Херсонської області про встановлення факту, що має юридичне значення - задовольнити.

Встановити факт, що має юридичне значення, що земельна ділянка загальною площею 0,0124 га, яка розташована: за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Заводська 36, яка належить приватному підприємцю ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцю ІНФОРМАЦІЯ_2, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ХС № 030996, виданого 07.04.2004 року на підставі рішення 22 сесії 24-го скликання Новокаховської міської ради Херсонської області від 18.03.2004 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 06, має кадастровий номер :01:003:0035, під яким вона внесена до Державного земельного кадастру.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л. В. Сапронова