АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22-ц/793/2449/15Головуючий по 1 інстанції
Категорія : 23 Чепурний О. П.
Доповідач в апеляційній інстанції
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 жовтня 2015 року Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Черкаської області в складі:

головуючогоХрапка В. Д.
суддівВініченка Б. Б. , Новікова О. М.
при секретаріВосколович Ж. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси апеляційну скаргу ОСОБА_6, що діє за довіреністю ОСОБА_7 на рішення Драбівського районного суду Черкаської області від 13 серпня 2015 року у справі за позовом ОСОБА_7 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Пальміра», треті особи: Яворівські сільська рада Драбівського району Черкаської області, Драбівська районна державна адміністрація про стягнення орендної плати за користування земельною часткою (паєм) , -

в с т а н о в и л а :

В липні 2015 року ОСОБА_7 пред'явила позов до СТОВ «Пальміра» про стягнення орендної плати за користування земельною часткою (паєм). В обґрунтування свої вимог вказувала, що 17 жовтня 2002 року її мати ОСОБА_8, яка була власником земельної ділянки площею 2.65 га на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай), серія НОМЕР_2 від 18.11.1996 року кадастровий номер НОМЕР_1 в адміністративних межах межах Яворівської сільської ради Драбівського району Черкаської області, уклала договір оренди № 338 належної їй земельної ділянки з орендарем ДП «Зерносервіс»» строком на 5 років.

Відповідно до умов договору в разі переходу права власності до інших осіб даний договір оренди зберігає чинність для нового власника.

15.04.2015 року, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.02.2015 року за позивачем визнано право власності на вказану земельну ділянку ( пай) в порядку спадкування після смерті ОСОБА_8

Поскільки земельна ділянка перебувала у користуванні СТОВ «Пальміра» позивач звернулася до товариства із заявою про виплату орендної плати за попередні роки, на яку ій повідомили, що орендна плата за минулі роки виплачувалася органу місцевого самоврядування - Яворівській сільській раді на підставі договорів оренди від 30.12.2005 року. 01.03.2007 року та від 21.01.2009 року, укладених між СТОВ «Пальміра» та Драбівською районною державною адміністрацією. Яворівські сільська рада повідомила, що виплата коштів за не успадкований земельний пай неможливо. Тому ОСОБА_7 просила суд стягнути із СТОВ «Пальміра» на її користь орендну плату за користування земельною ділянкою, площею 2.65га, що знаходиться в адміністративних межах Яворівської сільської ради Драбівського району за 2012-2014 роки в сумі 8 155 грн. 38 коп.

Рішенням Драбівського районного суду Черкаської області від 13 серпня 2015 року в задоволенні позову ОСОБА_7 до СТОВ «Пальміра» про стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою (паєм) - відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_6, що діє за довіреністю ОСОБА_7 просить рішення суду скасувати, як незаконне, необ'єктивне, необґрунтоване, ухвалене з неповним з'ясуванням обставин, що мають значення для справи та з неправильним застосуванням матеріального права , а по справі ухвалити нове рішення про задоволення позову в повному обсязі.

Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, судова колегія проходить до висновку про відхилення апеляційної скарги по наступних підстава:

Відповідно до ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без зміни, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням вимог матеріального і процесуального права.

Як вбачається із матеріалів справи, 17 жовтня 2002 року її мати ОСОБА_8, яка була власником земельної ділянки площею 2.65 га на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай), серія НОМЕР_2 від 18.11.1996 року кадастровий номер НОМЕР_1, що знаходиться в адміністративних межах межах Яворівської сільської ради Драбівського району Черкаської області, уклала договір оренди № 338 належної їй земельної ділянки з орендарем ДП «Зерносервіс»» строком на 5 років.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки ОСОБА_8 Тобто договір укладений після смерті ОСОБА_8

21.01.2009 року між Драбівською РДА та ТОВ «Зерносервіс» було укладено договір оренди та зареєстрований Драбівським районним відділом Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 24.03.2009 року, на не витребувані земельні ділянки загальною площею 105.7 га? які розташовані в адміністративних межах Яворівської сільської ради Драбівського району Черкаської області, строком на 5 років. В склад цих земель входила і земельна ділянка померлої ОСОБА_8 За користування даними земельними ділянками ТОВ «Зерносервіс» сплачувало орендну плату вчасно та в повному обсязі.

15.04.2015 року, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.02.2015 року за позивачем визнано право власності на вказану земельну ділянку ( пай) в порядку спадкування після смерті ОСОБА_8 На земельну частку (пай) було проведено всі передбачені чинним законодавством дії на виділення її в натурі та оформлення права власності на земельну ділянку.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також , а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності на земельну частку (пай) позивачка належним чином оформила 15.04.2015 року, що підтверджується свідоцтвом про право власності за законом (а.с. 8).

Про заміну сторони договору з орендодавця Драбівською РДА на себе до ТОВ «Зерносервіс» не зверталася. Договір закінчив свої дії 12 жовтня 2007 року.

Поскільки ОСОБА_7 не перебувала у договірних відносинах з відповідачем, тому відповідач не зобов'язаний сплачувати орендну плату.

Таким чином, судова колегія вважає, що доводи апеляційної скарги суттєвими не являються і не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального чи процесуального права, які призвели або могли призвести до неправильного вирішення справи.

Керуючись ст.ст. 307, 308, 314, 315 ЦПК України, судова колегія, -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_6, що діє за довіреністю ОСОБА_7 на рішення Драбівського районного суду Черкаської області від 13 серпня 2015 року відхилити, а рішення - залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів до суду касаційної інстанції.

Головуючий :

Судді :