Справа № 131/241/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.03.2015

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення юридичного факту, визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку, ціна позову 20000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_4 року померла ОСОБА_4, яка на день смерті мала у власності житловий будинок з господарськими спорудами, розташований по АДРЕСА_2, та ? частину житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1. Спадщину після її смерті прийняв її чоловік ОСОБА_5

ІНФОРМАЦІЯ_5 року помер ОСОБА_5, який на день смерті мав у власності житловий будинок з господарськими спорудами, розташований по АДРЕСА_2, ? частину житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, земельну ділянку площею 0,33 га, розташовану по АДРЕСА_1, з яких 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд а 0,08 га - для ведення особистого селянського господарства, надану відповідно до рішення 7 сесії 3 скликання Чагівської сільської ради Оратівського району Вінницької області від 27 листопада 1999 року. Спадщину після його смерті прийняли у рівних частках ОСОБА_2 та ОСОБА_3

09 листопада 2014 року між ним та ОСОБА_2, ОСОБА_3 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по АДРЕСА_2, житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, земельної ділянки площею 0,33 га, розташованої по АДРЕСА_1, з яких 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд а 0,08 га - для ведення особистого селянського господарства, надану відповідно до рішення 7 сесії 3 скликання Чагівської сільської ради Оратівського району Вінницької області від 27 листопада 1999 року.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 09 листопада 2014 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 та ОСОБА_3 20000 грн. вартості житлових будинків з господарськими спорудами та земельної ділянки. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надали ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 20000 грн., передали ключі від житлових будинків та технічні документації на них, при цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на земельну ділянку та на житлові будинки на їх ім'я зобов'язалися пізніше, до 01 січня 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідачі відмовляються оформити нотаріально договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд визнати за відповідачами право власності на майно в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлових будинків з господарськими спорудами та земельної ділянки, та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 09 листопада 2014 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 та земельної ділянки загальною площею 0,33 га., розташованої за тією ж адресою. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцям ОСОБА_2 та ОСОБА_3 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 20000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідачі ухиляєюься від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимога позивача у цій частині, крім повного визнання її відповідачами, підтверджуюється також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.4), копією ідентифікаційного номера ОСОБА_1 (а.с.5), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_3 (а.с.6), копією свідоцтва про смерть ІНФОРМАЦІЯ_5 року ОСОБА_5 (аю.с.7), копією свідоцтва про смерть ІНФОРМАЦІЯ_4 року ОСОБА_4 (а.с.8), копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.9), архівною випискою з рішення 7 сесії 3 скликання Чагівської сільської Ради народних депутатів від 27 листопада 1999 року про передачу у приватну власність ОСОБА_5 земельної ділянки площею 0,33 га (а.с.10), копією техпаспорта на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 (а.с.11,12).

При цьому, вимога позивача у частині встановлення факту купівлі продажу житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по АДРЕСА_2, та визнання за ним права власності на даний будинок в порядку придбання за договором купів-продажу не може бути задоволеною, оскільки не знайшла свого підтвердження в ході дослідження наявних у справі письмових доказів, тому вважається не доведеною.

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними частково, тому вважає, що позов слід задоволити частково, визнати дійсним факт укладення позивачем 09 листопада 2014 року із відповідачами договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, розташованих в АДРЕСА_1, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, та на ? частину земельної ділянки площею 0,33 га, розташованої по АДРЕСА_1, з яких 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд а 0,08 га - для ведення особистого селянського господарства, наданої відповідно до рішення 7 сесії 3 скликання Чагівської сільської ради Оратівського району Вінницької області від 27 листопада 1999 року, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 року.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, та на ? частину земельної ділянки площею 0,33 га, розташованої по АДРЕСА_1, з яких 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд а 0,08 га - для ведення особистого селянського господарства, наданої відповідно до рішення 7 сесії 3 скликання Чагівської сільської ради Оратівського району Вінницької області від 27 листопада 1999 року, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 року.

Встановити юридичний факт укладення 09 листопада 2014 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, між продавцями ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинкок з господарськими будівлями, розташований по АДРЕСА_1, в порядку придбання за договором, укладеним 09 листопада 2014 року, між продавцями ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Встановити юридичний факт укладення 09 листопада 2014 року договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,33 га, розташованої по АДРЕСА_1, з яких 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд а 0,08 га - для ведення особистого селянського господарства, наданої відповідно до рішення 7 сесії 3 скликання Чагівської сільської ради Оратівського району Вінницької області від 27 листопада 1999 року, між продавцями ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку площею 0,33 га, розташовану по АДРЕСА_1, з яких 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд а 0,08 га - для ведення особистого селянського господарства, надану відповідно до рішення 7 сесії 3 скликання Чагівської сільської ради Оратівського району Вінницької області від 27 листопада 1999 року, в порядку придбання за договором, укладеним 09 листопада 2014 року, між продавцями ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький