Справа № 572/3211/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 жовтня 2015 року

Сарненський районний суд Рівненської області в складі :

головуючий суддя - Товстика І.В.

при секретарі - Полупан Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сарни цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 міської ради про визнання права власності на спадкове нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулись із позовом до ОСОБА_4 міської ради про визнання права власності на спадкове нерухоме майно.

Позивачі в обґрунтування позовних вимог вказують, що 15.02.1989 року помер їх батько та чоловік ОСОБА_5, після смерті якого відкрилась спадщина, що складається із 1/2 частини житлового будинку з погосподарськими будівлями по вул.Петровського,27-а в м.Сарни Сарненського району Рівненської області, який збудували в період шлюбу, що є спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_5 та ОСОБА_1, яку вони як спадкоємці першої черги за законом прийняли, так як постійно проживали із спадкодавцем на час відкриття спадщини та вступили в оперативне управління спадковим майном.

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 покликаються на те, що мають намір оформити право власності на спадкове майно, проте постановою державного нотаріуса від 19.09.2015 року їм відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через відсутність правовстановлюючих документів на будинковолодіння на імя спадкодавця, який за життя не зареєстрував право власності на будинок, який був збудований в 1975 році і відповідно до діючого на той момент законодавства державна реєстрація права власності на нерухоме майно не передбачалась, оскільки ОСОБА_5 мав право володіння, користування та розпорядження даним майном, тобто в позасудовому порядку не мають змоги визнати право власності на спірне нерухоме майно; в звязку з чим просять встановити факт права власності на спірне будинковолодіння за ОСОБА_5, який помер 15.02.1989 року, визнати за ОСОБА_1 право власності на 4/6 частини будинковолодіння №27а по вулиці Петровського в м.Сарни Рівненської області в порядку спільної сумісної власності та в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_5, який помер 15.02.1989 року, визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності кожної на 1/6 частину будинковолодіння №27а по вулиці Петровського в м.Сарни Рівненської області в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5, який помер 15.02.1989 року.

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 підтримали позовні вимоги у повному обсязі та дали пояснення згідно заяви.

Відповідач ОСОБА_4 міська рада письмовою заявою просить розглядати справу у відсутності представника.

Суд, заслухавши пояснення осіб, які приймають участь у справі, дослідивши докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення зі слідуючих підстав.

ОСОБА_5 помер 15.02.1989 року (актовий запис №25) згідно свідоцтва про смерть серія І-ГЮ № 442565, виданого 19.02.1989 року (а.с.8).

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серія І-ГЮ №265538 ОСОБА_5 та ОСОБА_1 перебували у зареєстрованому шлюбі з 04.03.1973 року (а.с.9).

Згідно свідоцтва про народження серія ІІ-ГЮ №483078 ОСОБА_2 народилася 24.11.1987 року, її батьками є ОСОБА_5 та ОСОБА_1 (а.с.10).

Згідно свідоцтва про народження серія І-ГЮ №328355 ОСОБА_5 народилася 17.11.1973 року, її батьками є ОСОБА_5 та ОСОБА_1 (а.с.11), яка в зв"язку з одруженням з ОСОБА_6 16.10.1993 року (а.с.12) має прізвище ОСОБА_6.

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 є спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_5

Із довідки КП "Житлосервіс" №9812 від 07.08.2015 року (а.с.31) вбачається, що ОСОБА_5 був зареєстрований і проживав з дружиною ОСОБА_1 та дочками ОСОБА_2, ОСОБА_5 до дня його смерті 15.02.1989 року в м.Сарни вул.Петровського,27а .

Постановою нотаріуса ОСОБА_4 районної державної нотаріальної контори від 19.09.2015 року позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину в зв"язку з відсутністю у спадкодавця правовстановлюючого документу на нерухоме спірне майно (а.с.52).

Судом з"ясовано, що рішенням виконкому ОСОБА_4 міської ради депутатів трудящих від 24.08.1973 року №258 ОСОБА_5 відведена земельна ділянка в м.Сарни вул.Петровського,27а під індивідуальне житлове будівництво, план якої з розташуванням житлового будинку і надвірних будівель виготовлений забудовником і проект забудови затверджений районним архітектором Сарненського району (а.с.13-15).

Згідно нотаріально посвідченого договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 07.07.1973 року ОСОБА_5 передана в безстрокове користування земельна ділянка для будівництва індивідуального житлового будинку м.Сарни вул.Петровського,27а (а.с.16-18).

Із оглянутих технічного паспорту на житловий будинок від 20.10.1976 року, технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок виготовленого РОБТІ 03.07.2015 року (а.с.19-25, 26-30) вбачається, що ОСОБА_5 на відведеній під індивідуальне житлове будівництво земельній ділянці збудував житловий будинок з надвірними будівлями в 1975 році відповідно до проекту, що розташований в м.Сарни вул.Петровського,27-а Рівненської області, який зданий в експлуатацію, провів обов"язкову інвентаризацію домоволодіння в 1976 році, яка погашена в 2015 році і на даний час інвентаризаційна вартість будинковолодіння становить 146999 грн., право власності на будинковолодіння не зареєстроване.

Згідно роз"яснень п.3.1 ОСОБА_7 спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" - відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Оскільки, спірний житловий будинок з надвірними будівлями знаходиться в м.Сарни, то згідно діючого в 1975 році законодавства, зокрема положень ст.ст.86,100,101 ЦК України, 1963 року, Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, яка втратила чинність 13.12.1995 року, обов"язковій державній реєстрації будинок не підлягав, однак передбачалась обов"язкова реєстрація (інвентаризація) будинку у місті, яка проведена згідно технічного паспорту на житловий будинок від 20.10.1976 року, суд, оцінюючи в сукупності правовстановлюючі документи щодо правового режиму земельної ділянки, на якій розташований спірний житловий будинок згідно рішення ОСОБА_4 міської ради депутатів трудящих від 24.08.1973 року №258, нотаріально посвідченого договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 07.07.1973 року, щодо наявності дозволів районного архітектора Сарненського району на спорудження будинку та його проекту, завершення спорудження будинку в 1975 році з дотриманням при будівництві проекту на спорудження будинку, вимог державних протипожежних, санітарних норм, що підтверджує оглянутий технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок, вважає, що житловий будинок з надвірними будівлями м.Сарни вул.Петровського,27-а Рівненської області, який не є самочинним будівництвом, дійсно належав на праві спільної сумісної власності подружжю ОСОБА_5 та ОСОБА_1, в зв"язку з чим 1/2 частина нерухомого майна, належна на праві власності спадкодавцю, входить до спадкової маси після його смерті на підставі факту, що має юридичне значення.

Таким чином, судом достовірно встановлено, що позивачі прийняли спадщину у виді 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями м.Сарни вул.Петровського,27-а Рівненської області, зокрема по 1/6 частині кожній після смерті батька та чоловіка ОСОБА_5, так як постійно проживали із спадкодавцем на момент відкриття спадщини, вступили в оперативне управління спадковим майном, звернулись до державного нотаріуса про видачу свідоцтва про право на спадщину, у видачі якого відмовлено згідно діючого законодавства, а тому позовні вимоги, які є законними та обґрунтованими, підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.86,100,101,524,529,549 ЦК України, 1963 року, ст.28 КпШС України, п.3.1 ОСОБА_7 спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування", ст.ст.3,4 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, ст.ст. 5,6,212-215,256 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 міської ради про визнання права власності на спадкове нерухоме майно задовольнити.

Встановити факт права власності за ОСОБА_5, який помер 15.02.1989 року, на будинковолодіння №27а по вулиці Петровського в м.Сарни Рівненської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 4/6 частини садибного (індивідуального) житлового будинку №27а по вулиці Петровського в м.Сарни Рівненської області загальною площею приміщень 73,0 м.кв., житловою площею 51,7 м.кв., допоміжною площею 21,3 м.кв. та господарські будівлі, споруди в порядку спільної сумісної власності та в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_5, який помер 15.02.1989 року.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 1/6 частину садибного (індивідуального) житлового будинку №27а по вулиці Петровського в м.Сарни Рівненської області загальною площею приміщень 73,0 м.кв., житловою площею 51,7 м.кв., допоміжною площею 21,3 м.кв. та господарські будівлі, споруди в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5, який помер 15.02.1989 року.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на 1/6 частину садибного (індивідуального) житлового будинку №27а по вулиці Петровського в м.Сарни Рівненської області загальною площею приміщень 73,0 м.кв., житловою площею 51,7 м.кв., допоміжною площею 21,3 м.кв. та господарські будівлі, споруди в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5, який помер 15.02.1989 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області протягом 10-ти днів з дня його проголошення через Сарненський районний суд.

СУДДЯ: