РІШЕННЯ

іменем України

Справа № 2 - 650 /10

19 листопада 2008 року, Житомирський районний суд Житомирської області в складі: головуючого судді - Мокрецького В.І., секретаря судового засідання - Фурман О.А., адвоката - Хробуста О.В., прокурора - Деречі І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Вересівської сільської ради Житомирського району про визнання недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку та договору купівлі-продажу земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати недійсним державний акт на право приватної власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0.12 га, виданий останньому 10.10.1997 року Вересівською сільрадою на підставі рішення виконкому згаданої сільради №47 від 25.11.1996 року "Про передачу ОСОБА_3 спірної земельної ділянки у приватну власність". Визнати недійсним договір купівлі-продажу цієї земельної ділянки укладений 15.11.2005 року між ОСОБА_3, як продавцем, та ОСОБА_4, як покупцем, а також визнати недійсним державний акт на право власності ОСОБА_4 на спірну земельну ділянку, виданий останній 14.12.2005 року на підставі згаданого вище договору купівлі-продажу. Свої вимоги позивач мотивує тим, що він є власником земельної ділянки площею 0.2372 га, до складу якої входить спірна земельна ділянка площею 0.1200 га, яка згідно оскаржуваних державних актів та договору купівлі-продажу належить відповідачці ОСОБА_4 Проте, спірна земельна ділянка площею 0.1200 га, рішенням виконкому сільради №47 від 25.11.1996 року ОСОБА_3 у приватну власність не надавалась, а державний акт про його право власності на цю земельну ділянку є недійсним, оскільки він підроблений службовою особою сільради ОСОБА_5 та незаконно 10.10.1997 року виданий ОСОБА_3 У зв'язку з цим, останній не мав права відчужувати спірну земельну ділянку ОСОБА_4, а тому оспорюваний договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки та державний акт на право власності ОСОБА_4 на цю земельну ділянку, є недійсними.

В судовому засіданні позивач та адвокат Хробуст О.В. підтримали позовні вимоги з наведених вище підстав.

Прокурор, який діє в інтересах відповідачки ОСОБА_4 та представник Вересівської сільради позов визнали повністю з тих же підстав.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до суду не з'явились, хоча належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, причини неявки в судове засідання не повідомили, тому суд розглянув справу без участі вказаних відповідачів, оскільки в справі достатньо матеріалів про права і взаємовідносини сторін.

Заслухавши пояснення учасників судового засідання, вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Внаслідок злочинних дій громадянина ОСОБА_5, як службової особи Вересівської сільради Житомирського району, ОСОБА_3 10.10.1997 року отримав державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0.12 га для будівництва та обслуговування жилого будинку на території Вересівської сільради (район аеропорту). Згодом, 15.11.2005 року між ОСОБА_3, як продавцем, та ОСОБА_4, як покупцем, був укладений договір купівлі- продажу цієї земельної ділянки, а 14.12.2005 року остання, на підставі згаданого вище договору купівлі-продажу, отримала державний акт на спірну земельну ділянку серії НОМЕР_1. В свою чергу, у відповідності до державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, ОСОБА_2, на підставі рішення Вересівської сільради від 07.12.2005 року, є власником земельної ділянки площею 0.2372 га, до складу якої входить спірна земельна ділянка площею 0.1200 га.

Викладені факти встановлені вищевказаними рішеннями сільради та її виконкому, договором купівлі-продажу, державними актами на земельну ділянку, а також чинною постановою Житомирського районного суду від 12.07.2010 року про звільнення ОСОБА_5 від кримінальної відповідальності за ст. 366 КК України (службове підроблення), у зв'язку з закінченням

строків давності притягнення останнього до кримінальної відповідальності, тобто з нереабілітуючих підстав.

Зокрема, зі змісту вказаної постанови суду вбачається, що у вересні 1997 року ОСОБА_5 власноручно виготовив завідомо неправдиву виписку з рішення виконкому Вересівської сільради №47 від 18.09.1997 року, де зазначив неправдиві відомості, що виконавчим комітетом сільради було прийняте рішення про передачу спірної земельної ділянки ОСОБА_3

В подальшому, на підставі підробленої виписки з рішення виконкому сільради, ОСОБА_5 організував виготовлення завідомо підробленого офіційного документу, а саме державного акту на право власності на вказану земельну ділянку серії НОМЕР_3, який 10.10.1997 року незаконно був виданий ОСОБА_3 Цей державний акт не відповідає дійсності, оскільки у ньому зазначено, що нібито спірна земельна ділянка передана у власність ОСОБА_3 на підставі іншого рішення Вересівської сільради № 47 від 25.11.1995 року "Про передачу у приватну власність громадянам земельних ділянок". Проте, вказаним рішенням №47 від 25.11.1995 року спірна земельна ОСОБА_3 не передавалась.

Між сторонами існують цивільні правовідносини.

У відповідності до ст.ст. 203, 215 ЦК України, правочин який суперечить Цивільному кодексу України може бути визнаний судом недійсним.

В свою чергу, судом встановлено, що державний акт про право ОСОБА_3 на спірну земельну ділянку є незаконним, оскільки виготовлений і виданий внаслідок злочинних дій ОСОБА_5 На підставі цього незаконного державного акту та у відповідності до оспорюваного договору купівлі-продажу, ОСОБА_3 15.11.2005 року відчужив спірну земельну ділянку ОСОБА_4, у зв'язку з чим остання отримала відповідний державний акт на цю землю.

Отже, наявність того факту, що відповідач ОСОБА_3 не мав право на відчуження спірної земельної ділянки ОСОБА_4, є підставою для повного задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 203, 215 ЦК України, ст.ст. 213, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати незаконним державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3, виданий 10.10.1997 року на ім'я ОСОБА_3.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0.12 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, розташованої на території Вересівської сільради (район аеропорту), який укладений 15.11.2005 року між продавцем ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_4.

Визнати незаконним державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданий 14.12.2005 року на ім'я ОСОБА_4.

На рішення протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами які не були присутні під час проголошення рішення з моменту отримання його копії, може бути подана апеляційна скарга до Житомирського апеляційного суду через Житомирський районний суд.

Суддя: