Справа № 508/957/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

9 жовтня 2015 року Миколаївський районний суд Одеської області.

В складі: головуючого судді Парій І.О.

з участю: секретаря Товт Т.В.

розглянувши у судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма імені ОСОБА_3» про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності на нежитлову будівлю.

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма імені ОСОБА_3» про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності на нежитлову будівлю.

Позивач у судове засідання не зявився, надав суду письмову заяву в якій просить суд розглянути справу в його відсутності, позовні вимоги підтримує (а.с.17).

Представник відповідача у судове засідання не зявився, надав суду письмову заяву в якій просить суд розглянути справу в його відсутності, позовні вимоги визнав (а.с.18).

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що заявлені вимоги позивача підлягають задоволенню з підстав передбачених ст.220, 392, 655 ЦК України.

Як видно з матеріалів справи, 29 листопада 2011 року між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_2 товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма імені ОСОБА_3» був укладений договір купівлі - продажу нежитлової будівлі «телятника», загальною площею 572.8 кв.м., позначений на плані літерою «З», що знаходиться по вулиці Олійника Степана №18 в селі Левадівка Миколаївського району Одеської області (а.с.4,5,6). Заплативши відповідачу за зазначений «телятник» 22 200 (двадцять дві тисячі двісті) гривень, що підтверджується копією накладних(а.с.5).

Отже, на виконання зазначеного договору купівлі-продажу ОСОБА_1 передав відповідачу гроші, а відповідач в свою чергу передав документи на будівлю (а.с.4-6).

Проте договір купівлі-продажу не житлової будівлі нотаріально позивач оформити не має змоги, так як представник відповідача тривалий час відмовляється їхати до нотаріальної контори та посилається на те, що договір можна буде оформити пізніше.

З моменту придбання зазначеного нерухомого майна ОСОБА_1 володіє та користується ним, утримує в належному стані.

Факт правомірного відчуження вищевказаного обєкту нерухомості з боку відповідача ОСОБА_2 товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма імені ОСОБА_3», шляхом укладення договору купівлі-продажу, підтверджується наявними у справі письмовими доказами.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 334 ч.3 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Приймаючи до уваги те, що при укладенні договору, сторонами було домовлено про усі істотні умови договору, відбулося повне виконання договору, суд приходить до висновку про задоволення позову.

На підставі наведеного та керуючись ст. 220 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма імені ОСОБА_3» про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності на нежитлову будівлю - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу нежитлової будівлі «телятника», загальною площею 572.8 кв.м., позначений на плані літерою «З», що знаходиться по вулиці Олійника Степана №18 в селі Левадівка Миколаївського району Одеської області, який укладений 29 листопада 2011 року між продавцем ОСОБА_2 товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма імені ОСОБА_3» та покупцем ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю «телятника», загальною площею 572.8 кв.м., позначений на плані літерою «З», що знаходиться по вулиці Олійника Степана №18 (вісімнадцять) в селі Левадівка Миколаївського району Одеської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Миколаївський районний суд Одеської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: