Справа № 131/352/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.03.2015

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення юридичного факту, визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку 24000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 22 січня 2015 року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 в м.Іллінці Вінницької області, та земельної ділянки площею 0,12 га, розташованої по АДРЕСА_1 в м.Іллінці Вінницької області, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства, відповідно до рішення 2 сесії 23 скликання Іллінецької міської ради Вінницької області від 30 липня 1998 року.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 22 січня 2015 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 24000 грн. вартості житлового будинку та земельної ділянки. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 24000 грн., передав технічну документацію на житловий будинок з господарськими будівлями та державний акт на право власності на земельну ділянку, при цьому, через відсутність коштів, зобов'язався пізніше, до 24 лютого 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу земельних ділянок та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 22 січня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки ціною 24000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 24000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_2 (а.с.3), копією ідентифікаційного номера відповідача ОСОБА_2 (а.с.4), копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.5), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.6), копією договору дарування житлового будинку, укладеного 09 лютого 2000 року (а.с.7), копією договору дарування земельної ділянки, укладеного 09 лютого 2000 року (а.с.8), копією рішення 2 сесії 23 скликання Іллінецької міської ради Вінницької області (а.с.9), розпискою ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 24000 грн. в рахунок придбаних житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки.

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 22 січня 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 22 січня 2015 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 в м.Іллінці Вінницької області, між продавцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований по АДРЕСА_1 в м.Іллінці Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 22 січня 2015 року, між продавцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Встановити юридичний факт укладення 22 січня 2015 року договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,12 га, розташованої по АДРЕСА_1 в м.Іллінці Вінницької області, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства, відповідно до рішення 2 сесії 23 скликання Іллінецької міської ради Вінницької області від 30 липня 1998 року, між продавцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на земельну ділянку площею 0,12 га, розташовану по АДРЕСА_1 в м.Іллінці Вінницької області, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства, відповідно до рішення 2 сесії 23 скликання Іллінецької міської ради Вінницької області від 30 липня 1998 року, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 22 січня 2015 року, між продавцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький