Провадження по справі № 2/522/3128/15
Приморський районний суд м. Одеси в складі:
головуючої-судді: ОСОБА_1,
за участю секретаря: Соболевої О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Комунального підприємства Житлово-комунальний сервіс « Порто- Франківський» до ОСОБА_2, третя особа: Комунальне підприємство « Теплопостачання м. Одеси», - « про усунення перешкод та зобовязання вчинити певні дії,-
Позивач звернувся до суду з позовом, по якому просить суд зобовязати відповідача провести роботи по відновленню центрального опалення до первісного стану квартири АДРЕСА_1; стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати.
Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що позивач відповідно до Рішення ОМР № 1173- V від 05.07.2007 року є виконавцем послуг у житловому фонді комунальної власності територіальної громади м. Одеси з надання послуг з утримання будинків і споруд , прибудинкових територій, в тому числі внутрішньобудинкових мереж водо-, теплопостачання та водовідведення. Також, відповідно до статуту КП « ЖКС « Порто-Франківський» позивач здійснює організаційне забезпечення поточного утримання, ремону та благоустрою житлового фонду, нежитлових споруд, їх інженерного обладнання та прилеглих територій, організація надання різного виду послуг, повязаних з експлуатацією, утриманням та ремонтом житлового та нежитлового фонду. Відповідач по справі проживає в будинку, який знаходиться на балансі КП « ЖКС « Порто-Франківський». Відповідачем по справі було здійснено демонтаж системи центрального опалення. Представниками позивача видано припис про відновлення системи центрального опалення, що відповідачем виконано не було, наведені вище обставини стали підставою для звернення до суду з зазначеним позовом.
Представник позивача, будучи сповіщеним належним чином, до суду не зявився, надавши до суду письмову заяву, відповідно до якої позов підтримує, просить суд його задовольнити, а також справу розглянути за відсутністю представника позивача, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач про час, дату та місце судового засідання неодноразово сповіщався належним чином, про що свідчать зворотні повідомлення, наявні в матеріалах справи, однак до суду не зявився. Заяв чи клопотань до суду не заявляв та не подавав. Суд у зв'язку з неявкою відповідача, ухвалив слухати справу у відсутності відповідача та за згодою позивача, у порядку ст. ст. 224-225 ЦПК України при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів.
Представник третьої особи до судового засідання не зявився, про дату, час та місце проведення якого повідомлений належним чином.
Суд, ознайомившись та дослідивши матеріали цивільної справи, надані докази, вважає позов позивача підлягаючим задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин по справі.
Правовідносини між сторонами по справі є цивільно-правовими та урегульовані положеннями ЦК України.
По справі встановлені наступні фактичні обставини.
Згідно Довідки ( виписки з домової книги про склад сімї та реєстрацію) № 602 від 09.07.2014 року відповідач по спарві- Толмачов Я.Є. є відповідальним квартиронаймачем за адресою: АДРЕСА_2. Особовий рахунок № НОМЕР_1. Квартира є неприватизованою.
Згідно рішення Одеської міської ради № 1173 V від 05.04.2007 року « Про визначення виконавців житлово-комунальних послуг у м. Одесі» визначено КП « ЖКС « Порто-Франківський» виконавцем послуг у житловому фонді комунальної власності територіальної громади м. Одеси з надання послуг з утримання будинків і споруд, прибудинкових територій, в тому числі внутрішньобудинкових мереж водо-, теплопостачання та водовідведення.
Відповідно до Статуту КП « ЖКС « Порто-Франківський» предметом діяльності КП « ЖКС « Порто - Франківський» є організаційне забезпечення поточного утримання, ремонту та благоустрою житлового фонду, нежитлових споруд, їх інженерного обладнання та прилеглих територій, організація надання різного виду послуг, повязаних з експлуатацією, утриманням та ремонтом житлового та нежитлового фонду.
Згідно з розпорядженням Одеського міського голови № 97-01р від 28.01.2003 року, Комунальному підприємству «ЖКС « Порто-Франківський» було передано на баланс житлові та нежитлові приміщення, у тому числі і житлова будівля по вул. Рішельєвській, 45 в м. Одесі.
Таким чином, КП « ЖКС « Порто-Франківський» є балансоутримувачем будівлі АДРЕСА_3.
КП « ЖКС « Порто-Франківський» здійснює функції виконавця робіт з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій згідно додатку до рішення ВК ОМР від 28.10.2008 року № 1212- прибирання прибудинкових територій, сходових кліток, підвалів, технічних поверхів та покрівель, технічне обслуговування ліфтів, обслуговування систем диспетчеризації, підтримання у робочому стані систем ліфтів біля входу до ліфта та біля телефону диспетчера, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-, водопостачання, водовідведення і зливної каналізації, несучих та захисних конструкцій, дератизація, дезінсекція, обслуговування димовентиляційних каналів, поточний ремонт інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою, підготовка до експлуатації в осінньо-зимовий період, експлуатація номерних знаків, освітлення місць загального користування, електроенергія ліфтів та ін., приймає на баланс житлові будинки, їх інженерне обладнання, укладає договір з ремонтно- експлуатаційними підприємствами, енерго-, водопостачальними й іншими спеціалізованими організаціями, які забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будинків і прилеглої території. Тарифи ( нормативні витрати, повязані з утриманням будинку і споруд то прибудинкової території) розраховуються окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників фактичного надання послуг з урахуванням забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням типового переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
В матеріалах справи наявний акт обстеження від 02.04.2014 року, складений виробничою дільницею № 4 КП «ЖКС « Порто-Франківський», комісією в складі майстрів вищевказаної дільниці ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, в якому зазначено, що провести обстеження на предмет демонтажу центрального опалення не виявилося можливим у звязку з відсутністю доступу до квартири.
Відповідно до акту обстеження від 03.04.2014 року, складеного виробничою дільницею №4 КП « ЖКС « Порто-Франківський», комісією в складі вищезазначеної дільниці провести обстеження на предмет демонтажу центрального опалення не виявилось можливим у звязку з тим, що ОСОБА_2 на той момент у квартирі не проживав.
03.04.2014 року складено припис щодо відновленя системи центрального опалення за підписом начальника виробничої дільниці №4 КП « ЖКС « Порто-Франківський» ОСОБА_6
Відповідно до ст.. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно ст.. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону України « Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний забезпечити доступ до мережі, арматури, засобів обліку, розподільчих систем представників виконавця/виробника за наявності в них відповідного посвідчення: для ліквідації аварій цілодобово; для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічних та профілактичних оглядів, зняття контрольних показників засобів обліку тощо - згідно з істотними умовами договору.
Відповідно до п. 8, ч.1 ст. 21, п.7, ч.3 ст. 20 Закону України « Про житлово-комунальні послуги», виконавець має право доступу в приміщення, будинки і споруди для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань засобів обліку в порядку, визначеному законом і договором.
Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року № 630 « Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» визначено, централізоване опалення - послуга спрямована на задоволення потреб споживача у забезпеченні нормативної температури у приміщеннях квартири ( будинку садибного типу), яка надається виконавцем з використанням внутрішньо будинкових систем теплопостачання. Споживач зобовязаний забезпечувати доступ до мережі, арматури, квартирних засобів обліку, розподільчих систем представника виконавця за наявності в нього відповідного посвідчення для ліквідації аварії цілодобово; для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання , проведення технічного і профілактичного огляду, зняття контрольних показників квартирних засобів обліку згідно з умовами договору; дотримуватись вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг.
Питання відключення від мереж централізованого опалення регулюється Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року № 630, які з метою захисту прав усіх мешканців багатоквартирних будинків передбачають відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води не окремих квартир багатоквартирного будинку з ініціативи їх власників або наймачів, а відключення цілих багатоквартирних будинків з ініціативи споживачів.
Відповідно до п. 25 Правил відключення споживачів від мереж централізованого опалення то постачання гарячої води здійснюються у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.
Згідно ч. 1 ст. 177 ЖК України громадяни зобовязані забезпечувати схоронність житлових приміщень, бережно ставитись до санітарно- технічного та іншого обладнання, до обєктів благоустрою, додержувати правил утримання жилого будинку і придомової території, правил пожежної безпеки, додержувати чистоти і порядку в підїздах, кабінах ліфтів, на сходових клітинах і в інших місцях загального користування.
Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року № 45, спори, які виникають під час використання житлових будинків, вирішуються шляхом переговорів між учасниками спору або в судовому порядку.
Згідно ст. 150 КУпАП, порушення правил користування житловими приміщеннями, санітарного утримання місць загального користування, сходових кліток, ліфтів, підїздів, придомових територій, порушення правил експлуатації жилих будинків, жилих приміщень та інженерного обладнання, безгосподарне їх утримання, а також самовільне переобладнання та перепланування жилих будинків і жилих приміщень, використання їх не за призначенням, псування жилих будинків, жилих приміщень, їх обладнання та обєктів благоустрою тягнуть за собою попередження або накладення штрафу на громадян від одного до трьох неоподаткованих мінімумів доходів громадян.
Відповідно до ст.. 212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.
Відповідно до ч.3 ст.213 ЦПК України, обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Відповідач по справі до судового засідання не зявився, не скористався своїм правом надати суду докази на підставу своїх заперечень проти позову.
Через порушення відповідачем право позивача, останній був змушений звернутися до суду та сплатив судовий збір в розмірі 243, 60 грн., що підтверджується квитанцією, наявною в матеріалах справи.
Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Таким чином з відповідача на користь позивача слід також стягнути судові витрати в розмірі 243, 60 грн.
З наведеного вище, суд вважає позов законним, обгрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
Висновки суду відповідають вимогам норм права, на які посилається суд під час розгляду справи і фактичним обставинам по справі, а також підтверджується зібраними по справі доказами.
У рішенні суду повно відображені обставини, які мають значення для даної справи, висновки суду про встановлені обставини і правові наслідки, які є вичерпними, відповідають дійсності і підтверджуються достовірними доказами, дослідженими в судовому засіданні.
Розглянувши справу повно, всебічно, обєктивно та неупереджено, суд вважає правомірними заявлені позовні вимоги, які є обґрунтованими, тому вважає за можливе їх задовольнити.
На підставі викладеного та керуючись ст. 150 КУпАП, ст. ст. 11,15, 16 ЦК України ст. ст. 7, 8, 10, 11, 15, 209, 212-215, 223-226, 294 ЦПК України , суд, -
Позов Комунального підприємства Житлово-комунальний сервіс « Порто- Франківський» до ОСОБА_2, третя особа: Комунальне підприємство « Теплопостачання м. Одеси», - « про усунення перешкод та зобовязання вчинити певні дії, - задовольнити.
Зобовязати ОСОБА_2 провести роботи по відновленню системи централізованого опалення до первісного стану квартири АДРЕСА_1.
Заочне рішення суду може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Позивач має право подати апеляційну скаргу на заочне рішення протягом десяти днів з дня його проголошення, а якщо позивач не був присутній у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, він може подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення, згідно ч.1 ст. 294 ЦПК України.
Суддя: О.П. Шенцева