Ухвала

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 липня 2015 рокум. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

головуючого Червинської М.Є.,
суддів: Леванчука А.О., Нагорняка В.А.,Мазур Л.М., Писаної Т.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_6 до Приватного підприємства «Нива В.Ш.», ОСОБА_8, треті особи: Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України», Головне управління юстиції у Херсонській області, про визнання торгів недійсними та їх скасування, за касаційною скаргою ОСОБА_6 на рішення Суворовського районного суду м. Херсона від 17 листопада 2014 року та ухвалу Апеляційного суду Херсонської області від 25 лютого 2015 року,

в с т а н о в и л а:

У липні 2014 року ОСОБА_6 звернувся до суду з указаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що у результаті невиконання відповідачем рішення суду, були порушені його права як учасника прилюдних торгів щодо реалізації квартири АДРЕСА_1.

Рішенням Суворовського районного суду м. Херсона від 17 листопада 2014 року, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Херсонської області від 25 лютого 2015 року в задоволенні позову відмовлено.

У касаційній скарзі ОСОБА_6, посилаючись на порушення судами норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права, просить скасувати вказані судові рішення та ухвалити нове рішення, яким позов задовольнити.

У касаційній скарзі представник ТОВ «Кредитні ініціативи», посилаючись на порушення судами норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права, просить вказані судові рішення скасувати і ухвалити нове рішення про задоволення позову.

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, обговоривши доводи касаційної скарги та перевіривши матеріали справи, дійшла висновку, що скарга підлягає частковому задоволенню на таких підставах.

Згідно із ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до ч. 2 ст. 338 ЦПК України підставою для скасування судових рішень судів першої та (або) апеляційної інстанцій і направлення справи на новий судовий розгляд є порушення норм процесуального права, що унеможливили встановлення фактичних обставин, що мають значення для правильного вирішення справи.

Судами встановлено, що рішенням Комсомольського районного суду м. Херсона від 27 травня 2014 року зобов'язано приватне підприємство «Нива В.Ш.» в особі її філії № 22 ПП «Нива В.Ш.» призначити дату та час продовження торгів, які було призначено на 28 березня 2014 року на 11 годину за договором № 22113461 за повідомленням про торги № 540184 щодо реєстраційного номеру лоту 1086697 з реалізації лоту № 1, а саме: квартири АДРЕСА_1. Зобов'язано ПП «Нива В.Ш.» в особі її філії № 22 ПП «Нива В.Ш.» зареєструвати ОСОБА_6 як учасника торгів за лотом 1086697 з реалізації квартири АДРЕСА_1, повідомити ОСОБА_6 про торги не пізніше ніж за 10 робочих днів до дня їх проведення, а також інших учасників, які зареєструвалися в установленому порядку на 10 годину 28 березня 2014 року, відновити проведення торгів за участю тільки учасників, які були зареєстровані для участі у торгах 28 березня 2014 року, та ОСОБА_6 Це рішення суду набрало законної сили.

Рішення Комсомольського районного суду м. Херсона від 27 травня 2014 року щодо зобов'язання ПП «Нива В.Ш.» зареєструвати ОСОБА_6 як учасника торгів на час проведення торгів у примусовому порядку не виконувалось.

Відповідно до повідомлення ПП «Нива В.Ш.» від 20 червня 2014 року позивача було поінформовано про проведення повторних торгів щодо вказаного нерухомого майна, що були призначені на 07 липня 2014 року, також вказано, що остаточний термін подачі заяви закінчується 07 липня 2014 року о 09:00 годині (а.с. 5).

Порядок проведення прилюдних торгів регулює Тимчасове положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затверджено наказом Міністерства юстиції України від 27 жовтня 1999 № 68/5 <http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/ed_2014_04_24/pravo1/REG4038.html?pravo=1> та зареєстровано в Міністерстві юстиції України 02 листопада 1999 за № 745/4038 (далі - Тимчасове положення).

Згідно з п. 3.12 Тимчасового положення для участі у прилюдних торгах учасник має подати заяву про участь та документи, які підтверджують сплату гарантійного внеску, а організатор прилюдних торгів зобов'язаний забезпечити безперешкодне прийняття усіх заяв на участь у прилюдних торгах, а також забезпечити вільний доступ учасників до місця проведення торгів.

Відмовляючи у задоволенні позову, суд першої інстанції, з висновком якого погодився й апеляційний суд, виходив із того, що позивачем належними доказами не доведено обґрунтованості його позовних вимог, крім того, позивачем не надано доказів того, що він в порядку передбаченому Тимчасовим положенням звертався до організатора торгів із заявою про участь.

Однак з таким висновком погодитись не можна, оскільки такого висновку суди дійшли без встановлення всіх обставин справи, не давши оцінку доводам, якими позивач обґрунтовував позов.

Відповідно до п. 3.12 Тимчасового положення організатор прилюдних торгів зобов'язаний забезпечити безперешкодне прийняття всіх заяв на участь у прилюдних торгах, а також забезпечити вільний доступ учасників до місця проведення прилюдних торгів.

Так, позивач у позові зазначав, і це не заперечується відповідачем, що ним був сплачений гарантійний внесок, що згідно з п. 2.4 Тимчасового положення дає йому право бути учасником прилюдних торгів. Однак, позивач стверджує, що йому навмисно перешкоджали в участі в торгах, оскільки відмовляли йому у реєстрації як до 07 липня 2014 року, так і до 9-ї години у день проведення торгів, а саме за годину до початку торгів, що може підтвердити спостерігач ОСОБА_9

Обставини щодо порушення прав позивача на участь у торгах, призначених на 28 березня 2014 року по реалізації квартири АДРЕСА_1 вже були предметом судового розгляду, за наслідками якого судом вже було встановлено порушення відповідачами порядку проведення прилюдних торгів.

Таким чином, відмовляючи у задоволенні позову з підстав не доведення позивачем обставин щодо недопущення його до торгів, суди не звернули увагу, що відповідно до п. 3.12 Тимчасового положення саме на організатора торгів покладено обов'язок забезпечення безперешкодного прийняття всіх заяв на участь у прилюдних торгах, а також забезпечення вільного доступу учасників до місця проведення прилюдних торгів. А відтак, суди не зазначили у своїх рішеннях, якими доказами відповідач спростував заявлені позивачем обставини та довів належну організацію прилюдних торгів щодо безперешкодного прийняття всіх заяв на участь у торгах.

При цьому суди правильно вважають, що при вирішенні цього спору необхідно враховувати правову позицію постанови Верховного Суду України від 13 лютого 2013 року, висловлену у справі № 6-174цс12, відповідно до якої підставою для визнання прилюдних торгів недійсними є порушення встановлених законодавством правил проведення торгів, визначених Тимчасовим положенням.

За таких обставин оскаржувані судові рішення підлягають скасуванню з передачею справи на новий розгляд до суду першої інстанції з підстав, передбачених ч. 2 ст. 338 ЦПК України <nau://ukr/1618-15|st338>.

Керуючись статтями 336 <http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/an_2128/ed_2011_11_02/pravo1/T041618.html?pravo=1>, 338, 345 ЦПК України <http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/an_2130/ed_2011_11_02/pravo1/T041618.html?pravo=1>, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справах

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_6 задовольнити.

Рішення Суворовського районного суду м. Херсона від 17 листопада 2014 року та ухвалу Апеляційного суду Херсонської області від 25 лютого 2015 року скасувати, справу передати на новий розгляд до суду першої інстанції.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий М.Є. Червинська
Судді: А.О. Леванчук
Л.М. Мазур
В.А. Нагорняк
Т.О. Писана