Справа № 712/7933/15-ц
Провадження №2/712/2428/15
Рішення

Іменем України

20 жовтня 2015 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Пироженко В.Д.

при секретарі Жук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Соснівська служба утримання будинків» до ОСОБА_1 про надання доступу, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувсь до суду з позовом до ОСОБА_1 про надання доступу, вказуючи, що КП «Соснівська СУБ» є балансоутримувачем житлового будинку №27 по вул. Руставі у м. Черкаси. 30.03.2015 р. до КП «Соснівська СУБ» звернувся мешканець квартири №10 житлового будинку №27 по вул. Руставі в м. Черкаси, який повідомив, що в його квартирі у ванній кімнаті не працює вентиляційний канал та просив провести ремонт. Працівниками КП «Соснівська СУБ» було зроблено обстеження та виявлено відсутність тяги. При спробі врегулювання несправності, було виявлено необхідність доступу до квартири №20, але власник даної квартири не надав доступ, про що складено відповідний акт від 03.04.2015 р.

05.05.2015 року на адресу відповідача був направлений припис-попередження про надання доступу до квартири з метою проведення ремонтних робіт, але відповідачем проігнорована дана вимога. 27.05.2015 року майстром КП «Соснівська СУБ» складено на відповідача протокол про адміністративне правопорушення №2720.

Просять зобов»язати відповідача надати КП «Соснівська СУБ» доступ до вентиляційного каналу, що розташований в ванній кімнаті квартири №20 житлового будинку №27 по вул. Руставі в м. Черкаси для проведення ремонтних робіт по прочистці вентиляційного каналу працівниками КП «Соснівська СУБ» та стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати в сумі 243,60 грн.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задоволити.

Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.. 224 ЦПК України.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до статті 78 ГК України комунальне підприємство утворюється органом місцевого самоврядування в розпорядчому порядку на базі відокремленої частини комунальної власності і входить до сфери його управління. Орган, до сфери управління якого входить комунальне унітарне підприємство, є представником власника - відповідної територіальної громади і виконує його функції у межах, визначених ГК України та іншими законодавчими актами.

Згідно рішення Виконавчого комітету Черкаської міської ради №1480 від 31.10.2007 року «Про визначення виконавців житлово-комунальних послуг населенню м. Черкаси» КП «Соснівська СУБ» визначено виконавцем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території.

Згідно ст. 24 ЖК України та установчих документів, комунальне підприємство КП «Соснівська СУБ» забезпечує схоронність житлового фонду і належне його використання, а також контролює додержання громадянами правил користування жилими приміщеннями, здійснює утримання будинків, споруд та прибудинкових територій.

Відповідно до ч.2 ст. 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», балансоутримувач зобов'язаний забезпечити належні експлуатацію та утримання майна, що перебуває на його балансі.

30.03.2015 р. до КП «Соснівська СУБ» звернувся мешканець квартири №10 житлового будинку №27 по вул. Руставі в м. Черкаси, який повідомив, що в його квартирі у ванній кімнаті не працює вентиляційний канал та просив провести ремонт.

Працівниками КП «Соснівська СУБ» було зроблено обстежено та виявлено відсутність тяги. При спробі врегулювання несправності, було виявлено необхідність доступу до квартири №20 житлового будинку №27 по вул. Руставі в м. Черкаси.

Власник даної квартири не надав доступ, про що складено відповідний акт від 03.04.2015 р. комісією КП «Соснівська СУБ».

05.05.2015 року на адресу відповідача був направлений припис-попередження вих. №515 про надання доступу до квартири з метою проведення ремонтних робіт. Відповідно до повідомлення про вручення поштового відправлення, ОСОБА_1 отримав даний припис-попередження власноруч 13.05.2015 р.

Відповідно до протоколу про адміністративне правопорушення №2720 27.05.2015 року, який складено на відповідача, так як ним проігнорована дана вимога про доступ до квартири, майстром КП «Соснівська СУБ» зафіксовано порушення вимог с. 17,20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст. 7 «Правил користування житловим приміщенням» та направлено на розгляд до адміністративної комісії при Виконавчому комітеті Черкаської міської ради.

Частиною 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених постановою Кабінету міністрів України № 45 від 24 січня 2006 року передбачено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний: дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил; використовувати приміщення житлового будинку за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання; дотримуватися правил утримання тварин у домашніх умовах.

Відповідно до ч.1 ст. 177 ЖК України громадяни зобов'язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитися до санітарно-технічного та іншого обладнання, до об'єктів благоустрою, додержувати правил утримання жилого будинку і придомової території, правил пожежної безпеки, додержувати чистоти і порядку в під'їздах, кабінах ліфтів, на сходових клітках і в інших місцях загального користування.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов'язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Проаналізувавши усі зібрані по справі докази в їх сукупності, норми діючого законодавства, суд, з метою захисту прав інших споживачів на якісне отримання послуг та сприянню виконання обов'язків позивача, вважає необхідним задовольнити позовні вимоги КП «Соснівська СУБ» для доступ до вентиляційного каналу, що розташований в ванній кімнаті квартири №20 житлового будинку №27 по вул. Руставі в м. Черкаси для проведення ремонтних робіт по прочистці вентиляційного каналу працівниками КП «Соснівська СУБ».

Також суд вважає, що підлягають до стягнення з ОСОБА_1 судовий збір на користь позивача в сумі 243,60 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, 24,177 ЖК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов Комунального підприємства «Соснівська служба утримання будинків» до ОСОБА_1 про надання доступу задоволити.

Зобов»язати ОСОБА_1 надати КП «Соснівська СУБ» доступ до вентиляційного каналу, що розташований в ванній кімнаті квартири №20 житлового будинку №27 по вул. Руставі в м. Черкаси для проведення ремонтних робіт по прочистці вентиляційного каналу працівниками КП «Соснівська СУБ».

Стягнути з ОСОБА_1 судові витрати на користь КП «Соснівська СУБ» в сумі 243,60 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення .

Заочне рішення може бути переглянуто судом , що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Головуючий: