Перемишлянський районний суд Львівської області
Справа № 445/895/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" жовтня 2015 р. Перемишлянський районний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Савчака А.В.

секретаря - Подусівської Л.В.

представника позивачки - ОСОБА_1

представників відповідачки - ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засідання в залі суду м.Перемишляни цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 та ОСОБА_6; третя особа: приватний нотаріус Золочівського нотаріального округу Львівської області ОСОБА_7 про визнання недійсними договорів дарування

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулась до суду з даним позовом. Просила Визнати недійсним договори дарування будинку та земельної ділянки, які розташовані за адресою: м.Золочів, вул. Шашкевича,61.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що позивачка є власником будинку та земельної ділянки, розташованих за адресою: Львівська область, м.Золочів, вул. Шашкевича,61(а).

11 грудня 2014 року між відповідачами по даній справі ОСОБА_6 та ОСОБА_5 було укладено договори дарування будинку та земельної ділянки, що є предметом оскарження в даній справі. За ними громадянка ОСОБА_6 передала, а громадянка ОСОБА_5 прийняла в дар будинок, розташований за адресою: Львівська область, м.Золочів, вул. Шашкевича,61 та земельну ділянку площею 0,1000га, розташовану за цією ж адресою.

Як стверджує позивачка, дані договори були укладені з метою узаконення самовільного будівництва, яке було здійснене відповідачкою ОСОБА_6, а саме: самочинне будівництво прибудови (тамбуру) до житлового будинку, який не зазначений ні в технічному паспорті ні в договрі дарування будинку. На думку позивачки, зміна власника будинку, до якого здійснена самовільна добудова, позбавить позивачку права звернутись до суду з позовом до нового власника (відповідачки ОСОБА_5Т.) та захистити свої права.

Представник позивачки в судове засідання зявився, позов підтримав. Пояснив, що сторони є сусідами. Житловий будинок у якому вони проживають хоча і знаходиться за різними адресами, однак, фактично є спареним та має спільну стіну. За кожною половиною будинку закріплені земельні ділянки, які також межують між собою. Відповідачкою ОСОБА_6 в свій час було здійснено самовільне будівництво прибудови до будинку (тамбуру). Незважаючи на те, що самовільне будівництво тамбуру здійснювалось на земельній ділянці відповідачів, однак, воно, на думку представника позивачки, порушує права позивачки. Для уникнення наступного узаконення самовільно збудованої добудови є необхідним визнати договори дарування житлового будинку та земельної ділянки недійсними. З таких умов відповідачка ОСОБА_6, яка і здійснила таке самовільне будівництво, стане власником будинку і нестиме відповідальність за свої дії та саме на ній буде лежати обовязок по знесенню самочинного будівництва.

Представники відповідачів в судове засідання зявились. Проти позову заперечили. Стверджували, що жодні права позивачки внаслідок укладення оскаржуваних договорів не порушені.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи судом було встановлено такі обставини та правовідносини.

Згідно витягу про державну реєстрацію (а.с.12) позивачка є власницею житлового будинку №61 а по вул.Шашкевича у м.Золочів Львівської області.

Згідно договорів дарування житлового будинку та земельної ділянки від 11 грудня 2014 року (а.с.10, 11) відповідачка ОСОБА_6 передала, а відповідачка ОСОБА_5 прийняла в дар будинок, розташований за адресою: Львівська область, м.Золочів, вул. Шашкевича,61 та земельну ділянку площею 0,1000га, розташовану за цією ж адресою.

Згідно копії плану земельної ділянки (а.с.17) вбачається, що житлові будинки №61 та 61а по вул.Шашкевича у м.Золочів Львівської області мають спільну стіну, а земельні ділянки межують одна з одною.

З листів інспекції ДАБК у Львівській області (а.с.14, 15) випливає, що на земельній ділянці, яка розташована за адресою: м.Золочів, вул. Шашкевича,61 відповідачка ОСОБА_6 проводила виконання будівельних робіт по добудові прибудови (тамбуру) без отримання права на виконання таких робіт (принаймні станом на 03.03.2014 року).

З листа виконкому Золочівської міської ради (а.с.16) вбачається, що дозвільних документів щодо прибудов до Житлового будинку №61 на вул.Шашкевича в м.Золочеві не надавалось.

Статтею 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно статті 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Зважаючи на те, що в п.3 Договору дарування житлового будинку (а.с.10) про тамбур, як складову частину житлового будинку не згадується (тобто ніякого узаконення самовільного будівництва не відбулося) , - тому суд вважає, що визнавати договір дарування житлового будинку (як і договір дарування земельної ділянки) з підстав зазначених у позові немає.

При цьому, зважаючи на копії листів інспекції ДАБК у Львівській області (з яких випливає наявність самочинного будівництва прибудови) , суд вважає, що у випадку доведеності факту порушення прав позивачки, їй слід було обрати інший спосіб захисту своїх прав.

Отже, враховуючи те, що в судовому засіданні представником позивачки не надано достатніх доказів для визнання договорів дарування недійсними на підставі статей 215, 228 ЦК України та ст.152 ЗК України, суд приходить до висновку, що у задоволенні позову слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 203, 215 ЦК України та ст.ст.8,10,15,60,208,209,212-215,218,294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_4 до ОСОБА_5 та ОСОБА_6; третя особа: приватний нотаріус Золочівського нотаріального округу Львівської області ОСОБА_7 про визнання недійсними договорів дарування - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили через десять днів після його оголошення.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Перемишлянський районний суд Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня оголошення даного рішення.

Суддя ОСОБА_8