Номер провадження: 22-ц/785/6813/15
Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1
Доповідач Вадовська Л. М.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.11.2015 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого - Вадовської Л.М.,

суддів - Ващенко Л.Г.,

ОСОБА_2,

при секретарі - Решетник М.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю «Берег-Груп», товариства з обмеженою відповідальністю «Берег-Будгруп» про стягнення грошових коштів за апеляційною скаргою публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» на ухвалу Приморського районного суду м. Одеси від 5 березня 2015 року, -

в с т а н о в и л а :

Позивач ОСОБА_3, звернувшись 4 березня 2015 року до суду з вищеназваним позовом, просив стягнути солідарно з ТОВ «Берег-Груп» та ТОВ «Берег-Будгруп» грошові кошти в сумі 75185,00 доларів США, еквівалентні 2108638,51 грн. (а.с.2-4).

Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 5 березня 2015 року в порядку забезпечення позову за заявою ОСОБА_3 накладено арешт на нежитлову будівлю офісного центру загальною площею 1174,00 кв.м та на нежитлові приміщення загальною площею 206,2 кв.м, що знаходяться по вул. Жуковського, 15 в м. Одесі та належать ТОВ «Берег-Груп» (а.с.32).

В апеляційній скарзі ПАТ «УкрСиббанк» просить ухвалу Приморського районного суду м. Одеси від 5 березня 2015 року скасувати, постановити нову ухвалу про відмову в задоволенні заяви про забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно нежитлову будівлю офісного центру загальною площею 1174,00 кв.м та на нежитлові приміщення загальною площею 206,2 кв.м, що знаходяться по вул. Жуковського, 15 та належать ТОВ «Берег-Груп».

Неправильність ухвали суду апелянт мотивував неправильним застосуванням норм процесуального права.

Перевіривши законність і обґрунтованість ухвали суду, колегія суддів дійшла висновку про задоволення апеляційної скарги з наступних підстав.

Між АКІБ «УкрСиббанк» (після зміни найменування ПАТ «УкрСиббанк») та ТОВ «Берег-груп» укладено кредитний договір №0 від 31 серпня 2007 року. Для забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором №0 від 31 серпня 2007 року між АКІБ «УкрСиббанк» (після зміни найменування ПАТ «УкрСиббанк») та ТОВ «Берег-груп» укладено іпотечний договір від 31 серпня 2007 року, за яким передано в

іпотеку нерухоме майно нежитлове приміщення офісного центру загальною площею 1174,00 кв.м, що знаходиться по вул. Жуковського,15 в м.Одесі.

Між АКІБ «УкрСиббанк» (після зміни найменування ПАТ «УкрСиббанк») та ТОВ «Берег-груп» укладено кредитний договір №0 від 23 квітня 2008 року. Для забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором №0 від 23 квітня 2008 року між АКІБ «УкрСиббанк» (після зміни найменування ПАТ «УкрСиббанк») та ТОВ «Берег-груп» укладено іпотечний договір від 23 квітня 2008 року, за яким передано в іпотеку нерухоме майно нежитлове приміщення офісного центру загальною площею 206,20 кв.м, що знаходиться по вул. Жуковського,15 в м.Одесі, та іпотечний договір від 23 квітня 2008 року, за яким передано в іпотеку нерухоме майно нежитлове приміщення офісного центру загальною площею 1174,00 кв.м, що знаходиться по вул. Жуковського, 15 в м.Одесі.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 23 вересня 2014 року змінено рішення господарського суду Одеської області від 21 листопада 2011 року в справі №14-16/17-935-2011, вимоги ПАТ «УкрСиббанк» задоволено, стягнуто на користь ПАТ «УкрСиббанк» з ТОВ «Берег-груп» заборгованість за кредитним договором №0 від 31 серпня 2007 року в загальній сумі 18215839,20 грн., заборгованість за кредитним договором №0 від 23 квітня 2008 року в загальній сумі 13571014,40 грн.

На виконання виданого 30 жовтня 2014 року господарським судом Одеської області наказу про примусове виконання постанови Одеського апеляційного господарського суду від 23 вересня 2014 року головним державним виконавцем відділу примусового виконання рішень ДВС України винесено постанову про відкриття виконавчого провадження ВП№45404508 від 11 листопада 2014 року.

Згідно інформаційної довідки №40128226 від 6 липня 2015 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєкта нерухомого майна встановлено, що:

за реєстраційним номером обтяження - 5624906 7 вересня 2007 року зареєстровано іпотечний договір від 31 серпня 2007 року за №3404, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, обєкт обтяження - нежитлова будівля офісного центру загальною площею 1174,00 кв.м, що знаходиться по вул.Жуковського, 15 в м.Одесі, іпотекодердатель - АКІБ «УкрСиббанк»;

за реєстраційним номером обтяження - 7153063 8 травня 2008 року зареєстровано іпотечний договір від 23 квітня 2008 року за №1757, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, обєкт обтяження - нежитлова будівля офісного центру загальною площею 206,20 кв.м, що знаходиться по вул.Жуковського, 15 в м.Одесі, іпотекодердатель - АКІБ «УкрСиббанк»;

за реєстраційним номером обтяження - 7180200 15 травня 2008 року зареєстровано іпотечний договір від 23 квітня 2008 року за №1754, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, обєкт обтяження - нежитлова будівля офісного центру загальною площею 1174,00 кв.м, що знаходиться по вул.Жуковського, 15 в м.Одесі, іпотекодердатель - АКІБ «УкрСиббанк»;

Відповідно до Закону України «Про іпотеку» іпотека є видом забезпечення виконання зобовязання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом (ст.1). Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом у черговості їх державної реєстрації (ст.3).

За загальним правилом при вирішення питання про забезпечення позову підлягають взяттю до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у звязку із застосуванням відповідних заходів. У порушення даного правила, забезпечуючи позов ОСОБА_3, суд першої інстанції порушив права та інтереси іпотекодержателя нерухомого майна ПАТ «УкрСиббанк», зокрема, переважне право ПАТ «УкрСиббанк» на задоволення вимог за рахунок предмета іпотеки. Ухвалу про забезпечення позову постановлено судом за наявності в Реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна записів про обтяження належного ТОВ «Берег-Груп» нерухомого майна як то нежитлових будівель офісного центру площею 1174,00 кв.м та площею 206,20 кв.м, розташованих по вул.Жуковського, 15 в м. Одесі.

За таких обставин, ухвала про забезпечення позову підлягає скасуванню з постановленням нової ухвали про відмову в задоволенні заяви про забезпечення позову в заявлений спосіб.

Керуючись ст.303 п.2 ч.2 ст.307, п.2 ч.1 ст.312, ст.313, п.6 ч.1 ст.314, ст.ст.315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» задовольнити.

Ухвалу Приморського районного суду м. Одеси від 5 березня 2015 року скасувати.

В задоволенні заяви ОСОБА_3 про забезпечення позову в справі за позовом ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю «Берег-Груп», товариства з обмеженою відповідальністю «Берег-Будгруп» про стягнення грошових коштів шляхом накладення арешту на нерухоме майно нежитлову будівлю офісного центру загальною площею 1174,0 кв.м, розташовану по вул. Жуковського, 15 в м. Одесі, належну товариству з обмеженою відповідальністю «Берег-Груп» на підставі договору купівлі-продажу від 28 листопада 2006 року, та на нежитлові приміщення загальною площею 206,2 кв.м, що знаходяться по вул. Жуковського, 15 в м. Одесі та належать товариству з обмеженою відповідальністю «Берег-Груп» на підставі договору купівлі-продажу від 26 грудня 2006 року, - відмовити.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення.

Ухвала оскарженню в касаційному порядку не підлягає.

Головуючий Л.М.Вадовська

Судді Л.Г.Ващенко

ОСОБА_2