РІШЕННЯ Справа № 638/7264/15-ц

2/638/4038/15

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 травня 2015 р. Дзержинський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді: Штих Т.В.

при секретарі: Кондратюк І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, малолітнього ОСОБА_3 в особі законного представника ОСОБА_2, Дзержинського районного відділу у м. Харкові Головного управління Державної міграційної служби України в Харківській області, про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом, та зняття з реєстраційного обліку,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом в якому просить суд визнати відповідачів ОСОБА_2, та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування квартирою № 183, що знаходиться в житловому будинку № 68-Б по просп. Перемоги у м. Харкові, та зняти їх з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

В обґрунтування позовних вимог, позивач зазначає, що 16.11.2009 року, на підставі договору дарування № 819 посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_4Ю, ОСОБА_1 придбав у власність однокімнатну квартиру № 183, що знаходиться в житловому будинку № 68-Б по просп.. Перемоги у м. Харкові та зареєструвався за вказаною адресою. Також, за вказаною адресою зареєструвалися відповідачі: ОСОБА_2М.(дочка), та ОСОБА_3С.(онук). У 2011 році відповідачі іммігрували на постій місце проживання за кордон у Фінляндську Республіку, та на даний час там постійно проживають. Після імміграції відповідачів, останні добровільно не здійснили зняття з реєстраційного обліку з квартири позивача. У звязку з тим, що відповідачі зареєстровані квартирі, позивач змушений кожний місяць сплачувати за них комунальні платежі, що спричиняє йому матеріальні збитки; компенсацію понесених позивачем витрат відповідачі не здійснюють. При зверненні позивачем до Дзержинського РВ ГУ ДМС України в Харківській області щодо зняття з реєстраційного обліку відповідачів ОСОБА_1 було відмовлено та розяснено, що у відповідності до положень ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття фізичних осіб з реєстраційного обліку провадиться або за особистою заявою та присутності зареєстрованої особи, або за рішенням суду. У звязку з тим, що відповідачка ОСОБА_2 добровільно не здійснює зняття з реєстраційного обліку себе та малолітнього сина за вказаною квартирою, позивач просить суд захистити його права та задовольнити позовні вимоги.

В судовому засідання представник позивача - адвокат ОСОБА_5, що діє на підставі угоди про надання правової допомоги підтримав позовні вимоги ОСОБА_1, та просив позов задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2, та ОСОБА_3 в судове засідання не зявилися, повідомлялися належним чином, надали суду письмове клопотання, завірене у м. Гельсінкі, Фінляндської Республіки 12.05.2015 р. третім секретарем з консульських питань Посольства України у Фінляндській Республіці ОСОБА_6, згідно якого відповідачі просять розглядати справу без їх участі в судових засіданнях, позовні вимоги визнають у повному обсязі. Зазначили, що з 2011 року по даний час проживають у Фінляндській Республіці, можливості приїхати в Україну не мають, з матеріалами позовної заяви та доданих документів ознайомлені, у разі задоволення позову, їх права порушені не будуть.

Відповідач ОСОБА_7 районний відділ у м. Харкові Головного управління Державної міграційної служби України в Харківській області в судове засідання не зявився, повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав :

Судом встановлено, що 16.11.2009 року, на підставі договору дарування № 819 посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_4Ю, ОСОБА_1 придбав у власність однокімнатну квартиру № 183, що знаходиться в житловому будинку № 68-Б по просп.. Перемоги у м. Харкові та зареєструвався за вказаною адресою. Також, за вказаною адресою зареєструвалися відповідачі: ОСОБА_2М.(дочка), та ОСОБА_3С.(онук), що підтверджується довідкою дільниці № 5 КП «Жилкомсервіс» та довідками адресного підрозділу ГУДМС України в Харківській області. У 2011 році відповідачі іммігрували на постій місце проживання за кордон у Фінляндську Республіку, та на даний час там постійно проживають. Після імміграції відповідачів, останні добровільно не здійснили зняття з реєстраційного обліку з квартири позивача. У звязку з тим, що відповідачі зареєстровані квартирі, позивач змушений кожний місяць сплачувати за них комунальні платежі, що спричиняє йому матеріальні збитки; компенсацію понесених позивачем витрат відповідачі не здійснюють. При зверненні позивачем до Дзержинського РВ ГУ ДМС України в Харківській області щодо зняття з реєстраційного обліку відповідачів ОСОБА_1 було відмовлено та розяснено, що у відповідності до положень ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття фізичних осіб з реєстраційного обліку провадиться або за особистою заявою та присутності зареєстрованої особи, або за рішенням суду.

Згідно із ч. 1, 4 ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно із ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Статтею 71 Житлового кодексу України, передбачено виключний перелік поважних причин відсутності наймача або членів його сім'ї, які є підставою для збереження жилого приміщення за останніми протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 Житлового кодексу України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Частиною 2 ст. 405 Цивільного кодексу України, встановлено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідачі не проживають за адресою свого місця реєстрації більше чотирьох років, комунальні платежі не сплачують, участі в підтриманні квартири в належному стані не приймають.

Відповідно до ст. 7 Закону України від 11.12.2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів в тому числі, на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Постановою Верховного Суду України від 16 січня 2012 року зазначено, що вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши водночас одну з таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.

Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним та регулює правовідносини, пов'язані зі зняттям з реєстрації місця проживання, положення статті 7 цього Закону підлягають застосуванню до всіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.

Зазначеної позиції дотримується й Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних та кримінальних справ, що відображено в узагальнені судової практики розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав від 28.01.2013 року за №24-150/0/4-13.

Оскільки, відповідачі більше чотирьох років не мешкають у зареєстрованій квартирі, не сплачують комунальні платежі, не приймають участі у підтриманні квартири в належному стані, у квартирі відсутні їх речі, при цьому відсутні поважні причини їх відсутності в квартирі, передбачені чинним цивільним законодавством, то відповідно до ст. ст. 71, 72 Житлового кодексу України, ст.405 Цивільного кодексу України, вони є такими, що втратили право користування цим жилим приміщенням, а тому усунення перешкод позивачу у користуванні квартирою має відбутися шляхом позбавлення відповідачів права користування житловим приміщенням та зняття відповідачів з реєстраційного обліку в цій квартирі. Окрім того, відповідачі у письмовому клопотанні зазначають, що у разі задоволення судом позову шляхом визнання їх особами, що втратили право користування квартирою, а також зняття з реєстраційного обліку, права ОСОБА_2, та її малолітнього сина ОСОБА_3 жодним чином порушені не будуть, оскільки вони вже більше чотирьох років проживають за кордоном.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 225 ЦПК України, ст.ст. 316, 319, 321, 386, 391, 4054 ЦК України, ст.ст. 71, 72 ЖК України, ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, малолітнього ОСОБА_3 в особі законного представника ОСОБА_2, Дзержинського районного відділу у м. Харкові Головного управління Державної міграційної служби України в Харківській області, про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом, та зняття з реєстраційного обліку задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2 (11.04.1982 р.н.) та ОСОБА_3 (06.06.2007 р.н.) такими, що втратили право користування квартирою № 183, що знаходиться в житловому будинку № 68-Б по просп. Перемоги у м. Харкові.

Зобовязати Дзержинський районний відділ Головного управління Державної міграційної служби України в Харківській області зняти з реєстраційного обліку: ОСОБА_2 (11.04.1982 р.н.) та малолітнього ОСОБА_3 (06.06.2007 р.н.) з адреси реєстрації: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Харківської області, шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення через Дзержинський районний суд м. Харкова. Особи які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : Штих Т.В.