Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/7455/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

3 грудня 2013 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого - судді Демчика Р.В.

при секретарі Криштоф Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ нерухомого майна та виділення в натурі частки нерухомого майна,-

встановив:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_4 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про поділ нерухомого майна та виділення в натурі частки нерухомого майна.

Свою заяву обґрунтовує тим, що домоволодіння АДРЕСА_2 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_4 ОСОБА_2 та ОСОБА_3

З відповідачами склався певний порядок користування земельною ділянкою.

37/100 частин житлового будинку АДРЕСА_2 складається з коридору літ.1-1, площею 8,2 кв.м.; туалету літ. 1-2, площею 1,7 кв.м.; санвузлу літ.1-3, площею 3,7 кв.м.; котельні літ. 1-4, площею 5,3 кв.м.; кухні літ 1-5, площею 5,6 кв.м.; їдальні літ. 1-6, площею 12,1 кв.м.; кімнати літ. 1-7, площею 14.0 кв.м.; кімнати літ.1-8, площею 17,3 кв.м.; коридору літ. 1-9, площею 8,1 кв.м.; кімнати літ.1-10, площею 25.0 кв.м., кладової літ.1-11, площею 4.3 кв.м.; веранди, літ 1-12, площею 13.0 кв.м.; замощення, літ 11, колонки питної, літ.9

На даний час у нього виникла потреба у наданні окремого порядкового вуличного номера належних йому на праві приватної власності 37/100 часток домоволодіння АДРЕСА_2, в звязку з чим він 23 травня 2013 року звернувся з відповідною заявою до центру надання адміністративних послуг.

Просив поділити в натурі житловий будинок АДРЕСА_2, визнавши за ним право власності на коридор літ.1-1, площею 8,2 кв.м.; туалет літ. 1-2, площею 1,7 кв.м.; санвузол літ.1-3, площею 3,7 кв.м.; котельню літ. 1-4, площею 5,3 кв.м.; кухню літ 1-5, площею 5,6 кв.м.; їдальню літ. 1-6, площею 12,1 кв.м.; кімнату літ. 1-7, площею 14.0 кв.м.; кімнату літ.1-8, площею 17,3 кв.м.; коридор літ. 1-9, площею 8,1 кв.м.; кімнату літ.1-10, площею 25.0 кв.м., кладову літ.1-11, площею 4.3 кв.м.; веранду, літ 1-12, площею 13.0 кв.м.; замощення, літ 11, колонку питну, літ.9

В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав, в подальшому надав суду заяву, в якій позов підтримав, справу просив розглянути в його відсутність.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, надали суду нотаріально посвідчену заяву, в якій позов визнали, справу просили розглянути у їхню відсутність.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що заява підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Як вбачається з довідки КП ЧООБТІ від 18 липня 2013 року, домоволодіння АДРЕСА_2 зареєстроване на праві власності за ОСОБА_6 -37/100, ОСОБА_4- 12/25, ОСОБА_2- 15/200, ОСОБА_3 15/200.

Відповідно договору міни від 13 березня 2013 року, ОСОБА_1 поміняв належну йому на праві власності квартиру АДРЕСА_1 на 37/100 частин житлового будинку 3 з відповідною частиною надвірних споруд що знаходиться по АДРЕСА_2 та земельну ділянку площею 421,0 кв.м.

Як вбачається з витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13 березня 2013 року, ОСОБА_1 є власником 37/100 частин будинковолодіння АДРЕСА_2.

23 травня 2013 року ОСОБА_1 звернувся в центр надання адміністративних послуг департаменту управління справами Черкаської міської ради з проханням надати окремий вуличний номер його частині будинку.

Як вбачається з листа департаменту архітектури, містобудування та інспектування Черкаської міської ради від 19 листопада 2013 року, окремий вуличний номер на частину домоволодіння не надається. Відповідно до ст.ст. 365,367 ЦК України позивачу необхідно укласти договір про поділ нерухомого майна, або вирішити у судовому порядку питання про розподіл нерухомого майна, що є у спільній частковій власності. На підставі вказаного договору (або рішення суду) право спільної часткової власності буде припинено. Факт припинення спільної часткової власності на нерухоме майно і створення окремих домоволодінь буде підставою для присвоєння окремих адрес по кожному домоволодінню.

Згідно ст. 356 ЦК України зазначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч.1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Згідно ч. І ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Згідно ч.2 ст.365 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Судом встановлено, що частини будинку, якими сторони володіють є обособленими і мають окремі виходи.

Згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира (будинок ), яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися, як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири.

Згідно ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, зокрема, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.

На підставі наведеного, ст. ст. 356, 358, 367 України, ст.ст. 10, 60, 213-215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ нерухомого майна та виділення в натурі частки нерухомого майна задовольнити.

Припинити спільну часткову власність на домоволодіння АДРЕСА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житлові приміщення що знаходяться за адресою АДРЕСА_2, а саме: коридор літ.1-1, площею 8,2 кв.м.; туалет літ. 1-2, площею 1,7 кв.м.; санвузол літ.1-3, площею 3,7 кв.м.; котельню літ. 1-4, площею 5,3 кв.м.; кухню літ 1-5, площею 5,6 кв.м.; їдальню літ. 1-6, площею 12,1 кв.м.; кімнату літ. 1-7, площею 14.0 кв.м.; кімнату літ.1-8, площею 17,3 кв.м.; коридор літ. 1-9, площею 8,1 кв.м.; кімнату літ.1-10, площею 25.0 кв.м., кладову літ.1-11, площею 4.3 кв.м.; веранду, літ 1-12, площею 13.0 кв.м.; та надвірні споруди - замощення, літ 11, колонку питну, літ.9

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий: Р. В. Демчик