Провадження № 2/431/895/15
Справа № 431/1461/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 травня 2015 року Старобільський районний суд Луганської області

у складі: головуючого - судді Пелих О.О.,

при секретарі Чесаловій О.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Старобільську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на домоволодіння, в якому просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1, укладений 01.03.2015 р. між нею та відповідачами та визнати за нею право власності на вказане домоволодіння.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що вона придбала у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 домоволодіння АДРЕСА_1. Дану укладену угоду вони зазначили розпискою, де вказали суму, за яку вона придбала домоволодіння. В теперішній час відповідачі не в змозі укласти з нею угоду нотаріально з обєктивних причин, а саме відсутності оригіналу правовстановлюючого документа на вказаний будинок. У звязку з чим вона вимушена звернутися до суду за захистом.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, надавши до канцелярії суду письмову заяву, в якій просить суд розглянути справу за її відсутності, позов підтримує в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не зявилися. В своїх письмових заявах позов визнали повністю, просили суд розглянути справу за їх відсутності.

Справа розглянута у відсутності сторін на підставі наявних доказів.

Відповідно до ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким чином, визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи, чи інтереси інших осіб.

Дослідивши докази по справі, перевіривши наведені в позові доводи, суд приходить до наступних висновків.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

На підставі Договору дарування житлового будинку ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є власниками домоволодіння АДРЕСА_1 (а.с.7,8-11).

ОСОБА_1 домовилася з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про купівлю у них домоволодіння АДРЕСА_1, при цьому сторони визначилися з його вартістю.

Факт сплати позивачем відповідачам повної вартість нерухомого майна підтверджується розпискою на а.с.6 і не оспорюється відповідачами.

Відповідно до вимог ст.657 ЦК України, - договір купівлі-продажу нерухомості складається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

Згідно ч. 2 ст. 219 ЦК України, суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України,- право власності здобувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з угод.

Позивач не може повною мірою володіти, користуватися і розпоряджатися купленим майном, чим порушуються його законні права.

З урахуванням наведеного, суд вважає позов законним обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Судовий збір сплачений позивачем при подачі позову у суд, вона не порушує питання про стягнення з відповідача судового збору, а з власної ініціативи суд не може вийти за межі позову.

На підставі ст.ст. 219, 328, 657 ЦК України, керуючись ст.ст. 10-11, 174, 209-210, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на домоволодіння задовольнити.

Визнати угоду, а саме договір купівлі - продажу домоволодіння АДРЕСА_1 укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 яке складається з: А-1 - житловий будинок загальною площею 65, 9 кв.м. (у тому числі жила площа 37,3 кв.м.) з комунікаціями, господарськими будівлями та спорудами: літньою кухнею (літера Б), погрібом (літера п/г), уборною (літера У), сараями (літери В, С), огорожею №1-2, колодязем №3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Луганської області через Старобільський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.О.Пелих