РІШЕННЯ

Іменем України

19 лютого 2015 року Бердянський міськрайонний суд

Запорізької області

в складі: головуючого судді - Крамаренко А.І.

при секретарі - Корнієнко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності, визнання права власності на цілий об'єкт нерухомості,

ВСТАНОВИВ:

Право спільної часткової власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 зареєстровано за: 1/4 частка - ОСОБА_1, 1/10 частка - ОСОБА_2, 1/6 частка - ОСОБА_3, 2/5 частки - ОСОБА_4

Належна ОСОБА_1 1/4 частка домоволодіння складається з: кухні №6-1 площею 8,3 кв.м., кімнати №6-4 площею 15,1 кв.м. з житлової прибудови «А1», кімнати №6-2 площею 9,8 кв.м., кімнати №6-3 площею 13,1 кв.м. з житлового будинку «А», літньої кухні «Д», вбиральні «З».

Фактично між співвласниками склалося, що ОСОБА_1 використовує для обслуговування своєї частини домоволодіння земельну ділянку площею 0,1000 га, ця земельна ділянка частково відокремлена від іншої земельної ділянки, та спору щодо її використання між співвласниками не виникало.

ПП «Укрзем» виготовило технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки. Схема розподілу земельної ділянки, яка є складовою технічної документації, погоджена всіма співвласниками житлового будинку та суміжними землекористувачами та відповідає фактичному використанню земель, що склалося.

Згідно висновку Управління архітектури та містобудування виконкому Бердянської міської ради щодо погодження технічної документації щодо розподілу земельної ділянки можливо здійснити розподіл земельної ділянки площею 0,2427 га домоволодіння по АДРЕСА_1 на дві окремі: площею 0,1427 - для інших співвласників, та площею 0,1000 га - ОСОБА_1 з присвоєнням адреси: АДРЕСА_2.

Просив провести поділ домоволодіння та виділити йому в натурі у рахунок 1/4 частини житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 з житлового будинку «А» та житлової прибудови «А1» у складі кухні №6-1 площею 8,3 кв.м., кімнати №6-2 площею 9,8 кв.м., кімнати №6-3 площею 13,1 кв.м., кімнати №6-4 площею 15,1 кв.м., а всього загальною площею 46,3 кв.м., вбиральні «З», колодязю «Г1», в цілий об'єкт нерухомості, що розташований на земельній ділянці площею 0,1000 га за адресою: (нова адреса) м. Бердянськ, Запорізької області; визнати за ним право власності на цілий житловий будинок (нова адреса) в м. Бердянськ Запорізької області, що розташований на земельній ділянці площею 0,1 га та складається з житлового будинку «А» та житлової прибудови «А1» у складі кухні №6-1 площею 8,3 кв.м., кімнати №6-2 площею 9,8 кв.м., кімнати №6-3 площею 13,1 кв.м., кімнати №6-4 площею 15,1 кв.м., а всього загальною площею 46,3 кв.м., вбиральні «З», колодязю «Г1»; припинити право спільної часткової власності ОСОБА_5 з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1; залишити у власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 частину житлового будинку «А», сіни «а5» у складі коридору №4-І, ванної №4-ІІ, коридору №5-1, коридору №5-2, кімнати №5-3, кімнати №5-5, 1/2 частину літньої кухні «Т», навіс «В1», вбиральні душ «Х», «В», ганок до «Т», ворота №1, паркан№2, зливна яма №9, замощення №І, ворота №10, паркан №11, паркан №12, що розташовані на земельній ділянці площею 0,1427 га за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_6 підтримала позовні вимоги, просила позов задовольнити.

ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 подали до суду заяви про визнання позову та розгляд справи у їх відсутність.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до матеріалів справи право власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 зареєстровано за: 1/4 частка - ОСОБА_1, 1/10 частка - ОСОБА_2, 1/6 частка - ОСОБА_3, 2/5 частки - ОСОБА_4, що підтверджується договором дарування, посвідченим 11.01.2012 року державним нотаріусом Бердянської державної нотаріальної контори, витягом про державну реєстрацію прав Бердянського КПТІ №32843211 від 12.01.2012 року, технічним паспортом на житловий будинок, виготовленим Бердянським КПТІ станом на 27.12.2011 року.

За технічною документацією із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, що виконана ПП «Укрзем», загальна площа земельної ділянки по АДРЕСА_1 складає 0,2427 га, кадастровий номер земельної ділянки :12:015:.

Співвласники домоволодіння АДРЕСА_1 та Управління архітектури та містобудування виконкому Бердянської міської ради погодили поділ спільної земельної ділянки, за яким можливо здійснити поділ земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1,загальною площею 0,2427, для розміщення та обслуговування житлового будинку, господарських будівельта споруд, на дві окремі: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 площею 0,1427 га з залишенням поштової адреси АДРЕСА_1; ОСОБА_5 площею 0,1000 га з одночасним присвоєнням поштової адреси: АДРЕСА_2.

Згідно зі ст. 319 ЦК України, власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном, всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Статтею 358 ЦК України встановлено, що співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У відповідності до п.19 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки.

Аналізуючи надані сторонами та досліджені в судовому засіданні докази, суд враховує, що розподіл будівель та споруд та виділ в натурі частки із спільного майна не суперечить закону, є технічно можливим, сторони не заперечують проти такого виділення та дійшли згоди щодо поділу спільної земельної ділянки.

З огляду на викладене суд приходить до висновку про обґрунтованість заявленого позову та наявність підстав для його задоволення.

Керуючись ст.11, 15, 57 -61, 212- 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Провести поділ домоволодіння та виділити ОСОБА_1 в натурі у рахунок 1/4 частини житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 з житлового будинку «А» та житлової прибудови «А1» у складі кухні №6-1 площею 8,3 кв.м., кімнати №6-2 площею 9,8 кв.м., кімнати №6-3 площею 13,1 кв.м., кімнати №6-4 площею 15,1 кв.м., а всього загальною площею 46,3 кв.м., вбиральні «З», колодязю «Г1», в цілий об'єкт нерухомості, розташований на земельній ділянці площею 0,1000 га за адресою: (нова адреса) м. Бердянськ, Запорізької області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на цілий житловий будинок (нова адреса) в м. Бердянськ Запорізької області, що розташований на земельній ділянці площею 0,1000 га та складається з житлового будинку «А» та житлової прибудови «А1» у складі кухні №6-1 площею 8,3 кв.м., кімнати №6-2 площею 9,8 кв.м., кімнати №6-3 площею 13,1 кв.м., кімнати №6-4 площею 15,1 кв.м., а всього загальною площею 46,3 кв.м., вбиральні «З», колодязю «Г1».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1.

Залишити у власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 частину житлового будинку «А», сіни «а5» у складі коридору №4-І, ванної №4-ІІ, коридору №5-1, коридору №5-2, кімнати №5-3, кімнати №5-5, 1/2 частину літньої кухні «Т», навіс «В1», вбиральня-душ «Х», «В», ганок до «Т», ворота №1, паркан №2, зливна яма №9, замощення №І, ворота №10, паркан №11, паркан №12, що розташовані на земельній ділянці площею 0,1427 га за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Бердянський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя А.І. Крамаренко