Справа № 360/3040/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 червня 2015 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі: головуючого-судді Додатко В.Д.,

при секретарі Бурак Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Козинцівської сільської ради Бородянського району Київської області, третя особа: ОСОБА_3 про визнання недійсним державного акту, виданого на імя ОСОБА_3, скасування витягу про державну реєстрацію земельної ділянки на імя ОСОБА_2, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, шляхом знесення самочинно побудованого будинку,

за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, Козинцівської сільської ради Бородянського району Київської області, третя особа: ОСОБА_3 про визнання неправомірним та скасування рішення Козинцівської сільської ради, визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого на імя ОСОБА_1, скасування права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

До суду з позовною заявою звернулася ОСОБА_1 мотивуючи її тим, що рішенням 27 сесії 4 скликання від 23 грудня 2005 року Козинцівської сільської ради, Бородянського району Київської області їй передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку, площею 0,1001 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд по АДРЕСА_2.

На підставі вищезазначеного рішення ОСОБА_1, 31 січня 2007 року отримала державний акт на право приватної власності на земельну ділянкою площею 0,1001 га, серія НОМЕР_1, кадастровий номер НОМЕР_2, яка розташована в АДРЕСА_2.

Актом про погодження та встановлення в натурі на місцевості зовнішньої межі земельної ділянки та про передачу на зберігання межових знаків землекористувачу, ОСОБА_1 з сусідами було погоджено даний акт та границі суміжних земельних ділянок. У державному акті зазначено опис земельної ділянки: від А до Б - землі ОСОБА_4, від Б до В - ОСОБА_5, від В до Г- землі ОСОБА_6, від Г до Д - землі сільської ради , від Д до А АДРЕСА_2.

В 2012 році ОСОБА_1 приїхала до своєї земельної ділянки і побачила, що відповідачка користується її земельною ділянкою, а саме остання загородила її забором. А тому позивачка просить суд усунути перешкоди у користуванні її земельною ділянкою площею 0,1001 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, яка розташована в с. Козинці Бородянського району Київської області, по АДРЕСА_2, шляхом зобовязання ОСОБА_3 знести паркан за її власний рахунок та не чинити перешкод в користуванні земельною ділянкою, яка належить позивачці на праві власності, згідно державного акту серія НОМЕР_1, кадастровий номер НОМЕР_2.

Після проведення судової земельно - технічної експертизи, позивачка уточнила позовні вимоги і просить суд, визнати недійсним та скасувати державний акт на земельну ділянку, площею 0,1412 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, виданий 8 вересня 2006 року на ім"я ОСОБА_3, серія НОМЕР_4, кадастровий номер НОМЕР_3.

Скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку, площею 0,1412 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_3, на ім"я ОСОБА_2.

Усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_1 її земельною ділянкою, площею 0,1001 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка розташована за адресою АДРЕСА_2, шляхом зобовязання ОСОБА_2 знести паркан та незавершений будівництвом будинок за його власний рахунок, та не чинити перешкод ОСОБА_1 в користуванні земельною ділянкою, яка належить їй на праві власності на підставі державного акту серія НОМЕР_1, кадастровий номер НОМЕР_2.

Стягнути з ОСОБА_7 на користь ОСОБА_1 кошти за сплату судового збору в розмірі 229 гривень 40 копійок та витрати в сумі 8,900 (вісім тисяч девятсот) гривень по оплаті судової земельно-технічної експертизи. 21 травня 2015 року представник ОСОБА_2 - ОСОБА_8 звернувся до суду із зустрічною позовною заявою мотивуючи її тим, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,1412 га, кадастровий номер НОМЕР_3, розташованої по АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки від 17 травня 2013 року. Державну реєстрацію права власності на земельну ділянку в Державному реєстрі прав на нерухоме майно проведено приватним нотаріусом Бородянського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_9, право власності зареєстровано 17 траня 2013 року за № 964822, розділ № 0.

Ствердження ОСОБА_1 про те, що земельна ділянка, яка належить ОСОБА_2 по АДРЕСА_1, накладається на земельну ділянку, яка була виділена їй по АДРЕСА_2 (без номера) в с. Козинці, є необгрунтованими та безпідставними так, як земельна ділянка по АДРЕСА_2 виділялась ОСОБА_1 вже після того, як був виданий Державний акт на право власності на землю спочатку ОСОБА_10 (07.07.2004 р.), а потім ОСОБА_3 (08.09.2006 р.), а тому при розробленні проекту відведення земельної ділянки ОСОБА_1, повинні були бути враховані зовнішні межі суміжної земельної ділянки. Але ОСОБА_1 приватизувала в особисту приватну власність земельну ділянку площею 0,1001 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд в АДРЕСА_2 без погодження меж між власниками сусідніх земельних ділянок, без розроблення проекту відведення земельної ділянки, без погодження проекту відведення земельної ділянки з органом по земельних ресурсах, природоохоронним і санітарно - епідеміологічним органам , органам архітектури і охорони культурної спадщини. Тому ОСОБА_2 просить суд усунути перешкоди в користуванні та володінні земельною ділянкою, площею 0,1412 га, по АДРЕСА_1 яка належить йому на праві особистої власності, а саме: - визнати неправомірним та скасувати рішення 27 сесії 4 скликання від 23 грудня 2005 року Козинцівської сільської ради Бородянського району Київської області про передачу ОСОБА_1 безоплатно у приватну власність земельної ділянки площею 0,1001 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд по АДРЕСА_2 - визнати неправомірним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданого Бородянським районним відділом земельних ресурсів від 31 січня 2007 року на ім"я ОСОБА_1, кадастровий номер НОМЕР_2, площею 0,1001 га, що розташована по АДРЕСА_2, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд; - скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку на ім"я ОСОБА_1, кадастровий номер НОМЕР_2, площею 0,1001 га, що розташована по АДРЕСА_2, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд.

Представник позивача ОСОБА_11, в судовому засіданні уточнену позовну заяву підтримала і викладене підтвердила.

Представник відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_8 заявлений позов не визнав, просив відмовити ОСОБА_1 в задоволенні її позову, а зустрічну позовну заяву задовольнити, оскільки згідно висновку судової земельно - технічної експертизи та обставин, зазначених в зустрічному позові, саме земельна ділянка ОСОБА_1 накладається на земельну ділянку його довірителя. Так, як 8 вересня 2006 року, на підставі договору дарування від 17 вересня 2004 року, ОСОБА_3 отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1412 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована по АДРЕСА_1 а ОСОБА_2 фактично є правонаступником ОСОБА_3 згідно договору купівлі - подажу вище зазначеної земельної ділянки, укладеного, між ними, 17 травня 2013 року.

Відповідач по справі Козинцівська сільська рада в судове засідання представника не направила, звернувшись до суду із заявою про розгляд справи за відсутності її представника, позов ОСОБА_1 не визнала, просила задовольнити зустрічний позов ОСОБА_2.

Представник третьої особи ОСОБА_3 - ОСОБА_12 позов ОСОБА_1 не визнала, просила суд задовольнити зустрічну позовну заяву ОСОБА_2.

Матеріалами справи встановлено, що рішенням 27 сесії 4 скликання від 23 грудня 2005 року Козинцівської сільської ради, Бородянського району Київської області ОСОБА_1 передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку, площею 0,1001 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд по АДРЕСА_2.(а.с.243)

Відповідно до Державного акту, ОСОБА_1 у власності має земельну ділянку площею 0,1001 га, серія НОМЕР_1, кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, яка розташована по АДРЕСА_2, Бородянського району Київської області(а.с.4).

З Акту про погодження та встановлення в натурі на місцевості зовнішньої межі земельної ділянки та про передачу на зберігання межових знаків землекористувачу, позивачкою з сусідами було погоджено даний акт та границі суміжних земельних ділянок. У державному акті зазначено опис земельної ділянки: від А до Б - землі ОСОБА_4, від Б до В - ОСОБА_5, від В до Г- землі ОСОБА_6, від Г до Д - землі сільської ради , від Д до А АДРЕСА_2.(а.с.5-9).

З висновку експерта № 8223 від 15 квітня 2015 року за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи, вбачається, що при співставленні каталогу координат кутів зовнішніх меж земельної ділянки ОСОБА_1 кадастровий номер НОМЕР_2, площею 0,1001 га, що розташована за адресою по АДРЕСА_2, та земельної ділянки ОСОБА_2, кадастровий номер НОМЕР_3 площею 0,1412 га, за адресою АДРЕСА_1, було встановлено накладення земельних ділянок.

Площа накладення становить 0,02522 га (252,2м2) та має трапецеподібну форму в плані.

За результатом проведення співставлення, встановлено, що фактичне землекористування співвласниками досліджуваних земельних ділянок не відповідає межам зазначеним у право установчих документах. Схематичне зображення фактичних меж землекористування та меж зазначених у право установчих документах, згідно відповідної документацій із землеустрою, наведена в додатку № 2 до даного документу.

З вище викладено експертом, вбачається що земельна ділянка ОСОБА_2 накладається на земельну ділянку ОСОБА_1, площа накладення становить 0,02522 га (252,2м2) (а.с.119-133).

30 квітня 2015 року ОСОБА_1 подала до суду уточнюючу позовну заяву(а.с.155-158)

21 травня 2015 року до суду із запереченням звернулася представник третьої особи ОСОБА_3, адвокат ОСОБА_12.(а.с.174-179)

21 травня 2015 року до суду із зустрічним позовом звернувся представник відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_8.(а.с.183-192)

Вислухавши сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, позовна заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню так, як відповідно до висновку експерта на її земельну ділянку накладається земельна ділянка ОСОБА_2.

Крім того як вбачається з рішення Бородянського районного суду Київської області від 10 квітня 2008 року(а.с.56-58) та рішення Апеляційного суду Київської області від 28 серпня 2008 року(а.с.52-55), попередній власниці земельної ділянки, що знаходить за адресою: АДРЕСА_1, - ОСОБА_3,було відмовлено у задоволенні позову до ОСОБА_1 про визнання не дійсним рішення сільської ради та державного акту на право сласності на земельну ділянку.

На думку суду представник відповідача за первинним позовом- ОСОБА_8., не надав суду достатньо доказів, що саме ОСОБА_1, було порушено межі зазначені у правовстановлюючих документах.

Відповідно до п. г ст. 96 ЗК України, землекористувачі зобовязані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.

У відповідності до ч.2. ст. 152 ЗК України, власники земельних ділянок або землекористувач земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.

Керуючись ст.ст. 12, 18, 96, 118, 121, 126, ч.2 ст. 152, 158 ЗК України, ст. 321, 325 ЦП України, ст.ст. 3, 4, 118-120 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати державний акт на земельну ділянку площею 0,1412 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 виданий 8 вересня 2006 року на ім"я ОСОБА_3, серія НОМЕР_4, кадастровий номер НОМЕР_3.

Скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку, площею 0,1412 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_3, на ім"я ОСОБА_2.

Усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_1 її земельною ділянкою, площею 0,1001 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка розташована за адресою с. Козинці Бородянського району Київської області по АДРЕСА_2, шляхом зобовязання ОСОБА_2 знести паркан та незавершений будівництвом будинок за його власний рахунок, та не чинити перешкод ОСОБА_1 в користуванні земельною ділянкою, яка належить їй на праві власності на підставі державного акту серія НОМЕР_1, кадастровий номер НОМЕР_2.

Стягнути з ОСОБА_7 на користь ОСОБА_1 кошти за сплату судового збору в розмірі 229 гривень 40 копійок та витрати в сумі 8,900 (вісім тисяч девятсот) гривень по оплаті судової земельно-технічної експертизи.

В зустрічному позові ОСОБА_2 до ОСОБА_1, Козинцівської сільської ради Бородянського району Київської області, третя особа ОСОБА_3 про визнання неправомірним та скасування рішення Козинцівської сільської ради, визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого на імя ОСОБА_1, скасування права власності на земельну ділянку, відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Бородянський районний суд Київської області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

Головуючий-суддяВ.Додатко