Справа № 505/720/15-ц
Провадження № 2/505/596/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

11.03.2015 року Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: г о л о в у ю ч о г о - судді Нікітішина В.П.

при с е к р е т а р і - Шевчук С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Котовську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на частину домоволодіння

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН:НОМЕР_1, звернулась 20.02.2015 року в суд з цим позовом, вказуючи, що 10 вересня 2004 року між нею та відповідачем ОСОБА_3 (сином ОСОБА_4) був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу 22/100 частини домоволодіння, до складу якого входять два житлових будинки, зазначені в плані під літ. «А, А1» з прибудовами літ. «а1,а2,аЗ», загальною площею 109,9 кв.м., загальною корисною площею 106,6 кв.м., житловою площею 61,1 кв.м., з відповідними будівлями та спорудами, зазначеними у плані: сараями літ. «В, Ж,3,К,Л», вбиральня літ. «Е», огорожею № 1, воротами №2, вимощенням І, які складаються з: коридору 1-1 площею 4,1кв.м., кімнати 1-2 площею 8,1 кв.м., кімнати 1-3 площею 14,5 кв.м., кухні 1-4 площею 5,7 кв.м., з відповідною частиною господарчих будівель та споруд: сараєм літ. «В», що знаходяться на земельній ділянці площею 384 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1, які він успадкував, як спадкоємець першої черги за законом, після смерті свого батька, ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3.

Вищезазначені 22/100 частини домоволодіння з відповідною частиною господарчих будівель та споруд, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 належали ОСОБА_4 на праві приватної спільної часткової власності на підставі рішення народного суду м.Котовськ Одеської області від 12 липня 1972 року та ухвали народного суду м.Котовськ Одеської області від 24 квітня 1973 року.

Але в зв'язку з відсутністю оригіналів правовстановлюючих документів на вищезазначені 22/100 частини домоволодіння з відповідною частиною господарчих будівель та споруд відповідач, не зміг отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину за законом на це спадкове майно.

За умовами вищевказаного договору вона повністю сплатила ОСОБА_3 вартість 100 000,00 грн.( сто тисяч гривень) придбаних за договором купівлі-продажу 22/100 частини домоволодіння з відповідною частиною господарчих будівель та споруд, а він передав їй технічний паспорт та ключі від вищезазначеної частини домоволодіння.

Після укладання договору купівлі-продажу ОСОБА_3, починаючи з 23 вересня 2004 рік по теперішній час безпідставно й неодноразово ухиляється від нотаріального посвідчення договору, в зв'язку з чим стало неможливим здійснити його нотаріальне посвідчення та переоформлення права власності на зазначену нерухомість на неї в установленому законом порядку.

Оскільки, починаючи з 23 вересня 2004 року по теперішній час ( більше десяти років) вона фактично добросовісно, відкрито, безперервно володію та користуюсь чужим майном, а саме: 22/100 частинами домоволодіння утримує їх, робить поточні ремонти та підтримує в належному стані, обробляє земельну ділянку, сплачує комунальні послуги та інші платежі, то відповідно до ст.344 ЦК України набуває право власності на це майно за набувальною давністю.

Тому просила суд ухвалити рішення яким визнати за нею право приватної спільної часткової власності на цю частину будинку з відповідними господарськими будівлями за набувальної давністю.

Справу згідно її заяви від 10.03.2015 року просила розглянути у її відсутність та на позові наполягала і не заперечувала у заочному рішенні у справі.

Відповідач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, в судове засідання не з'явився, але надав заяву від 10.03.2015 року у якій заявлений позов повністю визнав.

У зв'язку з відсутністю у судовому засіданні сторін справу розглянуто в порядку заочного провадження.

Дослідивши письмові докази у справі суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з такого.

Як вбачається з матеріалів справи 22/100 частини домоволодіння з відповідною частиною господарчих будівель та споруд, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 належали ОСОБА_4 на праві приватної спільної часткової власності на підставі рішення народного суду м.Котовськ Одеської області від 12 липня 1972 року та ухвали народного суду м.Котовськ Одеської області від 24 квітня 1973 року, що підтверджується копіями цих документів долучених до справи (а.с.15-16) та довідкою КП «Інвентаризатор» від 11.03.2015 року №86 (а.с.40).

Згідно копії Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок виготовлений 14.07.2014 року КП «Інвентаризатор» на ім'я ОСОБА_4 в натурі є - 22/100 частини домоволодіння, до складу якого входять два житлових будинки, зазначені в плані під літ. «А, А1» з прибудовами літ. «а1,а2,аЗ», загальною площею 109,9 кв.м., загальною корисною площею 106,6 кв.м., житловою площею 61,1 кв.м., з відповідними будівлями та спорудами, зазначеними у плані: сараями літ. «В, Ж,3,К,Л», вбиральня літ. «Е», огорожею № 1, воротами №2, вимощенням І, які складаються з: коридору 1-1 площею 4,1кв.м., кімнати 1-2 площею 8,1 кв.м., кімнати 1-3 площею 14,5 кв.м., кухні 1-4 площею 5,7 кв.м., з відповідною частиною господарчих будівель та споруд: сараєм літ. «В», що знаходяться на земельній ділянці площею 384 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.10-14).

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3, про що відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Котовську Котовського міськрайонного управління юстиції Одеської області складено відповідний актовий запис №377 від 23 серпня 2002 року, свідоцтво про смерть НОМЕР_2 в копії, видане повторно відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби по місту Котовську та Котовському району Котовського міжрайонного управління юстиції в Одеській області 1 7 лютого 2015 року (а.с.9).

Факт родинних відносин між відповідачем ОСОБА_3 та ОСОБА_4, як сином і батьком, підтверджується копією свідоцтва про народження НОМЕР_3 від 08.10.1965 року видане Котовським ЗАГС Одеської області (а.с.8)

Згідно повідомлення приватного нотаріуса Котовського міського нотаріального округу ОСОБА_5 № 11.03.2015 року №47/01-16 після смерті ОСОБА_4 спадкова справа не заводилась (а.с.38-39).

Правовідносини, які виникли між сторонами урегульовані нормами Цивільного кодексу України.

Факт правомірного заволодіння позивачем зазначеною частиною будинку з відповідними господарськими будівлями й спорудами з вересня 2004 року не заперечується відповідачем та підтверджується копією письмовою розписки від 10.09.2004 року про отримання від позивача ОСОБА_2 коштів у розмірі 100000 грн. за продану 22/100 частини домоволодіння з відповідною частиною господарчих будівель та споруд, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.17).

У відповідності до ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Також, частиною 1 ст.344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовістно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно ( набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України.

Згідно положення ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

З урахуванням обставин справи та наявних письмових доказів цьому, суд вважає за можливе позов задовольнити у поному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215,224 ЦПК України, ст.ст.15,344ЦК України суд заочно, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної спільної часткової власності за набувальною давністю на 22/100 частини домоволодіння, до складу якого входять два житлових будинки, зазначені в плані під літ. «А, А1» з прибудовами літ. «а1,а2,аЗ», загальною площею 109,9 кв.м., загальною корисною площею 106,6 кв.м., житловою площею 61,1 кв.м., з відповідними будівлями та спорудами, зазначеними у плані: сараями літ. «В, Ж,3,К,Л», вбиральня літ. «Е», огорожею № 1, воротами №2, вимощенням І, які складаються з: коридору 1-1 площею 4,1кв.м., кімнати 1-2 площею 8,1 кв.м., кімнати 1-3 площею 14,5 кв.м., кухні 1-4 площею 5,7 кв.м., з відповідною частиною господарчих будівель та споруд: сараєм літ. «В», за адресою АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.223 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Одеської області через суд який його ухвалив протягом 10 днів з дня його отримання його копії.

Рішення суду може бути переглянуто судом який його ухвалив за заявою відповідача поданою до суду протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

С у д д я -