РІШЕННЯ

іменем України

"19" травня 2015 р. 145/584/15-ц

2/145/408/2015

Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого Мазурчака А. Г.

за участі секретаря Мигдальської Н.М.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Тиврів цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Відділу Держземагенства Тиврівської РДА про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, права власності на земельну ділянку,

встановив:

ОСОБА_2 звернулася до суду із заявою, в якій вказує, що вона, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, серії НОМЕР_1 успадкувала від своєї матері ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, право на земельну частку (пай), у землі, яка перебувала у колективній власності КСП «Колос» село Шендерів Тиврівського району Вінницької області, розміром 3,60 в умовних кадастрових гектарах, без визначення цієї частки в натурі (на місцевості), належного померлій на підставі сертифікату на право власності на земельну частку (пай) серія НОМЕР_2 виданого Тиврівською районною державною адміністрацією 07 жовтня 1997 року на підставі рішення Тиврівської районної державної адміністрації від 17 липня 1997 року № 210-р. Сертифікат зареєстровано 09 жовтня 1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за НОМЕР_3.

На підставі розпорядження № 402 Тиврівської районної державної адміністрації Вінницької області від 11 вересня 2014 року «про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі» позивачем було замовлено у Вінницькому науково-дослідному та проектному інституті землеустрою технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на території Шендерівської сільської ради Тиврівського району. Технічна документація із землеустрою виготовлена, встановлені межі земельної ділянки НОМЕР_4 площею 3,5710 га на місцевості. Земельній ділянці присвоєний кадастровий номер НОМЕР_5

Однак, при звернені до відповідача про внесення відомостей до ДЗК на зазначену земельну ділянку та зареєструвати право власності на неї ОСОБА_2 не має можливості, оскільки в ДЗК дану земельну ділянку зареєстровано на ім'я ОСОБА_3 на підставі державного акту НОМЕР_6 та орендаря ТОВ «Можайське».

ОСОБА_2 стало відомо, що на ім'я спадкодавця був виготовлений державний акт на право власності на земельну ділянку, серії НОМЕР_6, кадастровий номер НОМЕР_7 на підставі розпорядження Тиврівської районної державної адміністрації від 03 липня 2003 року № 230. На підставі даного Державного акту 10 серпня 2011 року укладено договір оренди вищезазначеної земельної ділянки між ТОВ «Можайське» та ОСОБА_3, який зареєстрований в відділі Держкомзему у Тиврівському районі 13 грудня 2012 року.

Реєстрація даного договору оренди скасована відповідно до Рішення Тиврівського районного суду Вінницької області від 12 грудня 2014 року за № 145/2047/14-ц.

Державний акт серії НОМЕР_6 виданий на ім'я ОСОБА_3 не зареєстрований в Книзі записів про державну реєстрацію державних актів на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі.

Просить визнати недійсним державний акт серії НОМЕР_6, кадастровий номер НОМЕР_7, виданий на ім'я ОСОБА_3

Визнати за ОСОБА_2 відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, серії НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку НОМЕР_4, площею 3,5710 га, із цільовим призначенням «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», кадастровий номер НОМЕР_7, розташовану на території Шендерівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, просить їх задоволити з підстав, наведених в позовній заяві.

Відповідач представник відділу Держземагенства Тиврівської РДА в судове засідання не з'явився, подав суду заяву в якій просить справу розглянути у його відсутності, не заперечує проти задоволення позову.

Суд, вислухавши представника позивача, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно ст. 79-1 ЗК України, земельна ділянка може бути об"єктом цивільних прав виключно з моменту її формування ( внесення інформації про земельну ділянку до баз Державного земельного кадастру) та державної реєстрації. Державна реєстрація речових прав на земельну ділянку здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Крім того, згідно ст. 155 Земельного Кодексу України, у разі видання органом державного управління або органом місцевого самоврядування акту, яким порушуються права особи на володіння, користування належною їй земельною ділянкою, в таких випадках акт визнається недійсним.

Згідно ч.1 ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом ОСОБА_2 успадкувала від ОСОБА_3 земельну частку (пай) у землі, яка перебувала у колективній власності КСП «Колос» село Шендерів Тиврівського району Вінницької області, розміром 3,60 в умовних кадастрових гектарах, без визначення цієї частки в натурі (на місцевості), належного померлій на підставі сертифікату на право власності на земельну частку (пай) серія НОМЕР_2 виданого Тиврівською районною державною адміністрацією 07 жовтня 1997 року на підставі рішення Тиврівської районної державної адміністрації від 17 липня 1997 року № 210-р. (а.с. 7).

Сертифікат зареєстровано 09 жовтня 1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за НОМЕР_3.

Технічна документація із землеустрою виготовлена в проектному інституті землеустрою, встановлені межі земельної ділянки НОМЕР_4 площею 3,5710 га на місцевості. Земельній ділянці присвоєний кадастровий номер НОМЕР_5 (а.с. 11-21)

Однак, зареєструвати право власності на зазначену земельну ділянку ОСОБА_2 не має можливості, оскільки в ДЗК дану земельну ділянку зареєстровано на ім'я ОСОБА_3 на підставі державного акту НОМЕР_6, що підтверджується рішенням № РВ-014 від 19.09.2014 р. (а.с. 29).

Рішенням Тиврівського районного суду, Вінницької області від 12 грудня 2014 року за № 145/2047/14-ц. реєстрація договору оренди, укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ "Можайське" скасована (а.с. 8-9).

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст.203, 393 ЦК України, ст. 79-1, 89, 155 ЗК України,

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати недійсним державний акт серії НОМЕР_6, кадастровий номер НОМЕР_7, виданий на ім'я ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку НОМЕР_4, площею 3,5710 га, із цільовим призначенням «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», кадастровий номер НОМЕР_7, розташовану на території Шендерівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Мазурчак А. Г.