_____________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2/520/936/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.10.2015 року Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Огренич І.В.

при секретарі Камінській О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення часток у домоволодінні, визнання права власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визначення часток у домоволодінні, визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_4 звернулась до суду з позовною заявою та просить встановити, що належна їй частка у домоволодінні №2 по вул.Тимірязєва в м.Одесі складає 91/100 частку, частка ОСОБА_2, ОСОБА_3 складає 9/100 часток, а також просить визнати за нею право власності на 91/100 частку житлового будинку та надвірних споруд домоволодіння за адресою: м. Одеса, вул. Тимірязєва, 2, що складаються: в житлової будівлі літ. «А» - житлова кімната площею 20,8 кв.м., веранда площею 11,7 кв.м., підвал ІІ-1 площею 10,3 кв.м. та підвал ІІ-2 площею 16,9 кв.м., прибудов «а-2», «а-3», які складаються із: 2-1 коридору, площею 8,7 кв.м., кухні 2-2, площею 8,0 кв.м., 2-3 ванної кімнати, площею 2,5 кв.м., 2-4 туалету, площею 0,9 кв.м., 3-1 веранди, площею 25,1 кв.м., надвірні споруди: сарай літ «И», прибудову літ «е» до сараю літ. «Е», сарай літ. «З», житловий будинок літ «Нн», жилою площею 43,3 кв.м., загальною площею 88,0 кв.м., воріт, мостіння та огорожі. При цьому позивачка посилається на те, що внаслідок проведених будівельних робіт змінились частки домоволодіння, що знаходяться у власності сторін, неодноразові звернення до сімї відповідачів з проханням провести перерахунок часток домоволодіння з урахуванням побудованих позивачкою споруд, залишились без уваги, а тому вона вимушена звернутись до суду з даними позовом.

У судове засідання ОСОБА_4 не зявилась, повідомлялась, надала до суду заяву, якою свої вимоги підтримала у повному обсязі, проти задоволення зустрічного позову ОСОБА_2, ОСОБА_3 не заперечує, розгляд справи просить провести за її відсутністю та відсутністю її представників.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулись до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1 та просять встановити, що їх частка у домоволодінні №2 по вул.Тимірязєва в м.Одесі складає 9/100 частин, а також просять визнати право власності на 9/100 частин житлового будинку та надвірних споруд домоволодіння за адресою: м. Одеса, вул. Тимірязєва, 2, що знаходяться у власності ОСОБА_1 та у ОСОБА_3, ОСОБА_2, встановити частку ОСОБА_3 і ОСОБА_2 у розмірі 9/100 частки житлового будинку та надвірних споруд за вказаною адресою, що складаються: в житловому будинку літ. «А», 1-1 кухня-16,2 кв.м.; 1-2 спуск-4,1 кв.м.; 1-1 жила-9,7 кв.м.; 1-2 жила 9,1 кв.м.; 1-3 спуск 3,0 кв.м.; 1-4 кухня 15,3 кв.м.; 1-5 санвузол 2,4 кв.м., загальною площею 59,8 кв.м., житловою площею 18,8 кв.м., літньої кухні літ. «В», огорожі № 11,12 мостіння 1. При цьому позивачі за зустрічним позовом посилаються на те, що їм на праві власності належить 12/25 частин житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Тімірязєва, 2, а іншою частиною домоволодіння в розмірі 13/25 частин володіє ОСОБА_4, яка здійснила добудови до своєї частини домоволодіння, а тому виникла необхідність провести перерахунок часток домоволодіння.

Відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 у судове засідання не зявились, повідомлялись, представник відповідачів - ОСОБА_5 надав до суду клопотання яким зустрічні позовні вимоги підтримав, не заперечує проти задоволення первісного позову ОСОБА_1, розгляд справи просить провести за їх відсутністю.

Відповідно до вимог ст. 158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Розгляд і вирішення справ в судах здійснюються на засадах змагальності сторін та свободи в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості (ч.1-3 ст.10 ЦПК України).

Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Як встановлено у судовому засіданні, ОСОБА_4 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 є співвласниками домоволодіння за адресою: м. Одеса, вул. Тимірязєва, 2.

24 квітня 1974 року ОСОБА_4 отримала право власності на ? частку вказаного домоволодіння на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_6, померлої 22.05.1973 року.

28 грудня 1977 року ОСОБА_4 придбала іншу ? частину домоволодіння за вказаною адресою на підставі договору купівлі-продажу укладеного зі ОСОБА_7.

03 жовтня 1980 року ОСОБА_1 було відчужено 12/25 часток вказаного домоволодіння на підставі договору купівлі-продажу, укладеного з ОСОБА_8, посвідченого державним нотаріусом Третьої Одеської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 2-7627, відповідно до якого було відчужено приміщення: із житлової будівлі, зазначеної на схематичному плані під літ. «А»: 1-1 кухня, 1-2 житлова кімната, 1-3 спуск у підвал, 1-6 коридор, 1-5 санвузол, у підвалі: 1-1 кухня, 1-2 спуск у підвал, та літня кухня «В», ? частина наявного на час відчуження мостіння 1, та побудований капітальний розділовий паркан (огорожа) № 7, 8, 12, який проводив розділ домоволодіння на дві окремі частки, які мали окремі входи.

17 грудня 2003 року ОСОБА_2 і ОСОБА_3 придбали у ОСОБА_9 12/25 часток житлового будинку з надвірними спорудами за адресою м.Одеса, вул. Тимірязєва, 2, на підставі договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Одеського нотаріального округу ОСОБА_10 та зареєстрованого в реєстрі № 5976.

За час користування часткою домоволодіння ОСОБА_1 були проведені будівельні та реконструційні роботи, в наслідок яких було побудовано прибудови до літ. «А»: «а-2», «а-3», які складаються із: 2-1 коридору, площею 8,7 кв.м., кухні 2-2, площею 8,0 кв.м., 2-3 ванної кімнати, площею 2,5 кв.м., 2-4 туалету, площею 0,9 кв.м., 3-1 веранди, площею 25,1 кв.м., тамбуру, розміром 1,30 м х 1,75 м; надвірні споруди: літню кухню літ. «Ж», розміром 5,0 м х 3,0 м, сарай літ. «З», сарай літ. «И», прибудова літ. «е» до сараю літ. «Е», замість літньої кухні літ. «Ж» було побудовано житлове приміщення літ. «Нн», було знесено сарай літ. «Б» та літ. «б», було споруджено залізобетонне мостіння, обладнані клумби, закладений фруктовий сад та виноградна лоза.

Вказані прибудови прийняти до експлуатації, узаконені рішенням виконкому Київської райради народних депутатів №417 від 07.05.1980 року, рішенням виконкому Київської райради народних депутатів № 221 від 05.05.1991 року, рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради № 1717 від 20.12.2008 року «Про затвердження акту державної комісії з прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта від 02.12.2008 року».

Внаслідок проведених ОСОБА_1 будівельних робіт змінилися частки домоволодіння, що знаходяться у власності співвласників.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №56 від 27 березня 2015 року, виконаної Одеським НДІ судових експертиз: частки співвласників домоволодіння № 2 по вул. Тимірязєва, в м.Одесі складають: ОСОБА_3 і ОСОБА_2 - 9/100 часток частин та складається: в житловому будинку літ. «А», 1-1 кухня-16,2 кв.м.; 1-2 спуск-4,1 кв.м.; 1-1 жила-9,7 кв.м.; 1-2 жила 9,1 кв.м.; 1-3 спуск 3,0 кв.м.; 1-4 кухня 15,3 кв.м.; 1-5 санвузол 2,4 кв.м., загальною площею 59,8 кв.м., житловою площею 18,8 кв.м., літньої кухні літ. «В», огорожі № 11,12 мостіння 1. ОСОБА_1 - 91/100 часток та складається: в житлової будівлі літ. «А» - житлова кімната площею 20,8 кв.м., веранда площею 11,7 кв.м., підвал ІІ-1 площею 10,3 кв.м. та підвал ІІ-2 площею 16,9 кв.м., прибудов «а-2», «а-3», які складаються із: 2-1 коридору, площею 8,7 кв.м., кухні 2-2, площею 8,0 кв.м., 2-3 ванної кімнати, площею 2,5 кв.м., 2-4 туалету, площею 0,9 кв.м., 3-1 веранди, площею 25,1 кв.м., надвірні споруди: сарай літ «И», прибудову літ «е» до сараю літ. «Е», сарай літ. «З», житловий будинок літ «Нн», жилою площею 43,3 кв.м., загальною площею 88,0 кв.м., воріт, мостіння та огорожі.

Відповідно до ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом, якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Згідно вимог Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна, затвердженої Міністерством з питань житлово-комунального господарства України № 55 від 18.06.2007 року, розрахунок часток у спільній власності на об'єкти нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників об'єктів нерухомого майна. У разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлюючих документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлюючих документів. Право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах (1/2; 1/3; 3/5 тощо). При цьому вказані в правовстановлюючих документах розміри часток співвласників на об'єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю. За відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток питання вирішується в судовому порядку.

Згідно вимог п.12 Постанови пленуму Верховного суду України від 04.10.1991 р. «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при розгляді спорів між учасниками спільної часткової власності на жилий будинок про зміну часток суди повинні враховувати, що такі вимоги можуть бути задоволені, якщо учасник спільної власності збільшить в ньому за свій рахунок корисну площу будинку (жилих і підсобних його приміщень) шляхом прибудови, надбудови або перебудови, проведеної з дозволу виконкому місцевої ради і за згодою решти учасників спільної власності.

При таких обставинах, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 та зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3 обґрунтованими, доведеними та підлягаючими задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,61,158,208,210,215,218,293 ЦПК України, ст.ст. 357 ЦК України -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визначити частки співвласників домоволодіння № 2 по вул. Тимірязєва в м.Одесі:

за ОСОБА_1 91/100 частин;

за ОСОБА_2 і ОСОБА_3 9/100 частин.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на 91/100 частин житлових та надвірних споруд за адресою: м. Одеса, вул. Тимірязєва, 2, які складаються: в житловій будівлі літ. «А» - житлова кімната площею 20,8 кв.м., веранда площею 11,7 кв.м., підвал ІІ-1 площею 10,3 кв.м. та підвал ІІ-2 площею 16,9 кв.м., прибудов «а-2», «а-3», які складаються із: 2-1 коридору, площею 8,7 кв.м., кухні 2-2, площею 8,0 кв.м., 2-3 ванної кімнати, площею 2,5 кв.м., 2-4 туалету, площею 0,9 кв.м., 3-1 веранди, площею 25,1 кв.м., надвірні споруди: сарай літ «И», прибудову літ «е» до сараю літ. «Е», сарай літ. «З», житловий будинок літ «Нн», жилою площею 43,3 кв.м., загальною площею 88,0 кв.м., воріт, мостіння та огорожі.

Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 і ОСОБА_3 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в рівних частках право власності на 9/100 частин житлових та надвірних споруд за адресою: м. Одеса, вул. Тимірязєва, 2, які складається: в житловому будинку літ. «А», 1-1 кухня-16,2 кв.м.; 1-2 спуск-4,1 кв.м.; 1-1 жила-9,7 кв.м.; 1-2 жила 9,1 кв.м.; 1-3 спуск 3,0 кв.м.; 1-4 кухня 15,3 кв.м.; 1-5 санвузол 2,4 кв.м., загальною площею 59,8 кв.м., житловою площею 18,8 кв.м., літньої кухні літ. «В», огорожі № 11,12 мостіння 1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Огренич І. В.