Провадження № 2/712/159/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 червня 2015 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі

головуючого/судді Романенко В.А.

при секретарі - Таран А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради про визнання членом сімї наймача та права користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до Черкаської міської ради про визнання членом сімї наймача та права користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що він народився в Канівському районі Черкаської області та поки навчався в школі проживав в с. Бобриця. Але з 2003 року вступив до університету та переїхав на постійне місце проживання в м. Черкаси, де спочатку орендував кімнату в ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (дочка ОСОБА_2В.) за адресою: АДРЕСА_1.

В звязку з тим, що у нього із ОСОБА_2 та ОСОБА_3 склалися досить дружні, можна сказати сімейні стосунки, він з 2004 року жив разом з ними не як квартирант, а як родич. Вони відмовилися брати у нього плату за кімнату, в якій він проживав, вони разом купували продукти, сплачували комунальні платежі.

ОСОБА_2 померла і він залишився з ОСОБА_3, яка була йому, як матір, проживати в квартирі.

В звязку з тим, що вона була самотньою людиною похилого віку зі слабким здоровям їй необхідна була допомога в побутових справах (прибирання в квартирі, прання, приготування їжі, походи до магазину, аптеки і т.п.). В усьому вказаному їй допомагав він. Крім цього, за період його проживання з ОСОБА_4 та ОСОБА_5 ним за власні кошти здійснювалися поточні, в тому числі і косметичний, ремонти житла. Родичів чи інших близьких людей, крім нього у них не було. Чоловік ОСОБА_2 - ОСОБА_6 давно помер, як і син ОСОБА_3 - ОСОБА_7.

17.06.2014 року ОСОБА_3 померла у віці 68 років внаслідок атеросклеротичної хвороби серця. Всі витрати повязані з похованням він поніс сам, оскільки і після смерті ОСОБА_3, ніхто з її родичів, якщо такі й були, не зявлявся.

На сьогоднішній день він продовжує проживати в квартирі, за адресою: АДРЕСА_1. До нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини звернутися не може, оскільки ніяких письмових доказів його родинних звязків з померлою він не має, офіційно він для неї стороння людина, але фактично вони підтримували сімейні стосунки з 2004 року і вона була для нього як мама.

Після смерті ОСОБА_3 він продовжував жити в її квартирі і живу там і на даний час, тобто він проживає за вказаною вище адресою більше 10 років. На протязі всього цього часу за власні кошти здійснював поточні ремонти квартири, оплачував комунальні послуги, там знаходяться всі його особисті речі.

З огляду на той факт, що він до смерті ОСОБА_8 і ОСОБА_3 (її дочки) проживав з ними однією сімєю, вів спільне господарство у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 вважає, що досить підстав вважати його членом сімї наймача.

Просить суд встановити факт проживання однією сімєю ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в квартирі за адресою: АДРЕСА_1. Визнати ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, членом сімї ОСОБА_2 та ОСОБА_3 наймачів квартири за адресою: АДРЕСА_1. Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 на умовах найму квартиронаймача.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Представник Черкаської міської ради в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, пояснивши, що підстави для задоволення позову відсутні.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, допитавши свідків ОСОБА_9, ОСОБА_10, суд приходить до наступного.

Частиною 1 статті 11 ЦПК України визначено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних або юридичних осіб, поданими відповідно до вимог цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч.1 статті 60, ч.1 ст. 131 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених законом. Сторони зобовязані подати свої докази чи повідомити про них суд до або під час попереднього судового засідання у справі.

В судовому засіданні встановлено, що 2003 року ОСОБА_1 вступив до університету та переїхав на постійне місце проживання в м. Черкаси, де почав орендувати кімнату в ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (дочка ОСОБА_2В.) за адресою: АДРЕСА_1.

З 2004 року у ОСОБА_1 з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 склалися досить дружні, сімейні стосунки. ОСОБА_1 почав проживати в квартирі не як квартирант а як родич. Вони разом купували продукти, сплачували комунальні платежі, а він за свої кошти здійснював поточні ремонти. Даний факт підтверджується ксерокопіями рахунками-повідомленнями на оплату та показами свідків ОСОБА_9, ОСОБА_10, які в судовому засіданні пояснили, що ОСОБА_11 дійсно проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2 більше 10 років, за власні кошти здійснював поточні ремонти квартири, оплачував комунальні послуги, в квартирі знаходяться всі його особисті речі.

Відповідно до поквартиної картки в квартирі АДРЕСА_2 були зареєстровані: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_12. 24.05.2006 року ОСОБА_2 знята з реєстрації в звязку зі смертю, 02.03.2011 року ОСОБА_12 знятий з реєстрації в звязку зі смертю.

Після смерті ОСОБА_2 та ОСОБА_12, ОСОБА_1 залишився проживати в квартирі разом з ОСОБА_3

В звязку з тим, що ОСОБА_3 була самотньою людиною похилого віку зі слабким здоровям їй необхідна була допомога в побутових справах (прибирання в квартирі, прання, приготування їжі, походи до магазину, аптеки і т.п.). В усьому вказаному їй допомагав ОСОБА_1

17.06.2014 року ОСОБА_3 померла у віці 68 років внаслідок атеросклеротичної хвороби серця. Всі витрати повязані з похованням поніс ОСОБА_1В,., що підтверджується квитанцією № 289 від 03.07.2014 року, накладною № 3714 від 03.07.2014 року та договором-замовленням на організацію та проведення поховання № 914.

Позивач до даного часу продовжує постійно проживати у ІНФОРМАЦІЯ_3, сплачувати квартплату та комунальні послуги, хоча на даний час там не перебуває на реєстраційному обліку.

Крім того, ще при житті, ОСОБА_2 зверталася до начальника РЕУ-7 з заявою про реєстрацію в квартирі АДРЕСА_3 онука ОСОБА_1 В даній заяві вказувала, що це рідна людина і що всі члени сім'ї не проти реєстрації ОСОБА_1 В задоволенні даної заяві ОСОБА_2 було відмовлено, оскільки у неї існувала заборгованість по комунальним послугам.

Актом про фактичне проживання громадянина за адресою від 11 листопада 2014 року № 942 встановлено, що в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 з 2004 року до цього часу постійно проживає ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, в квартирі наявні його особисті речі, також він сплачує витрати на утримання житла.

Згідно з ст. 64 Житлового Кодексу до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Відповідно до ст. 65 ЖК України наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно.

Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Відповідно до постанови Пленуму Верховного суду України № 9 від 01.11.1996 року «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя» при розгляді спорів про право користування жилим приміщенням необхідно брати до уваги, що ст. 33 Конституції гарантує кожному, хто на законних підставах перебуває на території України, свободу пересування та вільний вибір місця проживання. Це означає, що наявність чи відсутність прописки самі по собі не можуть бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім'ї наймача (власника) приміщення, або ж для відмови їй у цьому.

Згідно постанови Пленуму Верховного суду України № 2 від 12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім'ї наймача, чи приписані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім'ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням. При цьому, як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п. 15 постанови від 1 листопада 1996 року № 9 «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя», наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім'ї наймача (власника) приміщення, або ж для відмови їй у цьому.

Відповідно до змісту Рішення Конституційного суду України № 5-рп/99 від 03.06.1999 року у Конституції України терміни «сім'я», «члени сім'ї», «родичі», «сімейне життя», «утримання» тощо без визначення змісту вживаються неодноразово. Так, фундаментальним правовим підґрунтям тлумачення поняття «член сім'ї» є визнання Конституцією України людини найвищою соціальною цінністю (стаття 3), на вільний вибір місця проживання (стаття 33), закріплення права кожного на житло (стаття 47) тощо. Житловий кодекс Української PCP, визнаючи гарантії права громадян на житло, встановлює права і обов'язки наймача жилого приміщення та членів його сім'ї, які проживають разом з ним, за договором найму, обов'язковим елементом якого є плата за користування житлом та за комунальні послуги. Частина друга статті 64 цього Кодексу передбачає, що до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Аналогічні положення щодо членів сім'ї власника будинку (квартири) містить частина четверта статті 156 Кодексу. Таким чином, законодавець не встановив вичерпного переліку осіб, які належать до кола членів сім'ї наймача, але визначив критерії, за якими осіб, не пов'язаних шлюбними або родинними стосунками, віднесено до них.

Згідно ч. 1 ст. 106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача.

Відповідно до ч. 1 ст. 310 ЦК України фізична особа має право на місце проживання.

Статтями 2, 33 Конституції України передбачено, кожному, хто на законних підставах перебуває на території України, гарантується свобода пересування, вільний вибір місця проживання, право вільно залишати територію України, за винятком обмежень, які встановлюються законом.

Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Позивач вселився зі згоди квартиронаймача та членів його сім'ї, та з того часу постійно проживає в спірній квартирі.

Враховуючи вищевикладене, а також той факт, що ОСОБА_1В, вселився за згодою наймача та не втрачав зв'язок з квартирою, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись Конституцією України, ст.ст. 10, 60, 212-215, ЦПК України, ст.ст. 9, 58, 65 Житлового Кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Черкаської міської ради про визнання членом сімї наймача та права користування житловим приміщенням задоволити.

Встановити факт проживання однією сімєю ОСОБА_1 з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в квартирі за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати ОСОБА_1 членом сімї ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 на умовах найму квартиронаймача.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом десяти днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: