Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 червня 2015 року

Волноваський районний суд, Донецької області

У складі: головуючого: судді - Ковей Л.В.

При секретарі - Метьолкіной Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Волноваха цивільну справу по позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною і визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованому в АДРЕСА_1 загальною площею 20.90 кв.м., житловою 8.60 кв.м. вартістю 24 000 гривень і доводи мотивує тим, що відповідач має на праві власності будинок, що вбачається з ксерокопії договору купівлі продажу від 02.11.1999 року, посвідченого Волноваською державною нотаріальною конторою, реєстр № 2-2572. 24.03.2015 року позивач передала відповідачеві обумовлені суму грошових коштів за вищевказаний будинок, а відповідач передав власноруч написану розписку про отримання грошових коштів та ксерокопію договору купівлі-продажу будинку, технічну документацію на будинок та ключі від будинку і будинок, що свідчить про те, що умови угоди сторонами було виконано. Договір купівлі-продажу будинку нотаріально посвідчено не було, оскільки відповідач не зміг найти оригінал договору купівлі продажу, тому домовились договір укласти в травні місяці 2015 року.

В червні місяці 2015 року позивач зустрілась з відповідачем з приводу нотаріального посвідчення договору купівлі продажу, але відповідач їй повідомив, що оригінал договору купівлі-продажу він не знайшов. Оскільки сторони виконали всі умови угоди, тому позивач просить визнати угоду дійсною і визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами.

Позивач до судового засідання не зявилася, але подала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов підтримала.

Відповідач в судове засідання не зявився і також подав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнав, суд вважає можливим розгляд справи у відсутності сторін.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підставах.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, з ксерокопії купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 від 02.11.1999 року, посвідченого Волноваською державною нотаріальною конторою, реєстр № 2-2572, відповідач має на праві власності будинок АДРЕСА_1 Донецької області, який зареєстровано в реєстровій книзі № 5342, що є наявною у справі, що дає суду підстави визнати, що договір відповідає вимогам ст. 655-657 ЦК України.

З технічного паспорту на житловий будинок, що також є наявним у справі вбачається, що відповідачу належить житловий будинок АДРЕСА_1 Донецької області, житловою площею 8.60 кв.м., а загальною 20.90 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами, а з технічної довідки, що є наявною у справі вбачається, що вартість будинку складає 2183 гривні.

Про те, що сторони по даній справі, домовилися щодо усіх істотних умов договору, вбачається з письмових доказів, а саме з розписки написаної власноруч відповідачем, про те, що він продав житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 Донецької області, позивачу по даній справі і отримав від нього обумовлені грошові кошти, також передав позивачу ключі від будинку та технічну документацію на будинок з господарськими будівлями і спорудами та ксерокопію договору купівлі-продажу.

Аналіз приведених судом доказів дає суду підстави, визнати, що сторони у справі узгодили всі істотні умови угоди купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами розташованого за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 20,90 кв.м., житловою 8.60 кв.м., вартістю 24 000 гривень, але відповідач від нотаріального посвідчення ухиляється, мотивуючи тим, що не може знайти оригінал договору купівлі продажу, тому відповідно до ч.2 ст.220 ст.ст. 334 ч.3, 392, 655, 657 ЦК України позов підлягає задоволенню, так як сторони по договору виконали всі умови договору, покупець передав обумовлені гроші кошти, а продавець отримав грошові кошти, і передав покупцеві житловий будинок з господарськими спорудами, ключі від будинку, ксерокопію правового документу та технічні документи на будинок, але нотаріально договір своєчасно не посвідчили.

На підставі ст.ст. 220 ч.2, 328, 334 ч.3, 392, 655, 657 ГК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 208, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого АДРЕСА_1 від 24.03.2015 року загальною площею 20.90 кв.м., житловою 8.60 кв.м., вартістю 24 000 гривень, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, що належить останньому на підставі договору купівлі-продажу від 02.11.1999 року Волноваською державною нотаріальною конторою, реєстр № 2-2572.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, загальною площею 20,90 кв.м, житловою 8.60 кв.м., вартістю 24 000 гривень, розташованого АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду, Донецької області протягом 10-ти днів з наступного дня після проголошення рішення, через Волноваський районний суд, Донецької області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає чинності після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя:

19.06.2015