Справа № 709/2230/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І МЕ Н Е М У К Р А Ї Н И

11.09.2015 року смт. Чорнобай

Чорнобаївський районний суд Черкаської області

в складі: головуючого - судді Цибри Н.В.

за участі секретаря Петраш Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Чорнобай справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу будинку та земельної ділянки укладеними ,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1. звернулась до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 09 липня 2015 року він домовився з відповідачем ОСОБА_2 про те, що купує в нього житловий будинок з надвірними спорудами та присадибну земельну ділянку в с. Великі Канівці Чорнобаївського району по вул.Жовтневій,29.

При укладенні угоди сторонами були погоджені всі належні умови купівлі-продажу будинку, зокрема, щодо ціни, передачі будинк у власність.

На виконання умов договору позивач на вимогу відповідача передав йому 09 липня 2015 року гроші в сумі 300 євро, про що остання ствердив власноручною розпискою. Також ОСОБА_2 звільнив будинок, передав позивачу ключі від будинку, в зв"язку з цим позивач з 09 липня 2015 року і по даний час володіє вищевказаним будинком.

Після передачі грошей відповідачу позивач зробив ремонт будинку і надвірних споруд, продовжує користуватися будинком до цього часу. При укладенні даної угоди виявилося, що у відповідача відсутні правоустанавлюючі документи на будинок.

В даний час на будинок виготовлена вся необхідна документація, в тому числі технічний паспорт, і відповідач передала ці документи позивачу, але ухиляється від нотаріального оформлення угоди купівлі-продажу .

Мотивуючи тим, що порушуються права як власника через неможливість посвідчення права власності, позивач просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та присадибну земельну ділянку.

В судове засідання позивач не з"явивсь, подав заяву про розгляд справи в його відсутність, підтримав позов та просив його задоволити повністю.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав, не заперечує проти задоволення позову і просить розглянути справу за його відсутності.

У відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України в зв"язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Судом встановлено такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини.

09 липня 2015 року він домовився з відповідачем ОСОБА_2 про те, що купує в нього житловий будинок з надвірними спорудами та присадибну земельну ділянку в с. Великі Канівці Чорнобаївського району по вул.Жовтневій,29.

При укладенні угоди сторонами були погоджені всі належні умови купівлі-продажу будинку, зокрема, щодо ціни, передачі будинк у власність.

На виконання умов договору позивач на вимогу відповідача передав йому 09 липня 2015 року гроші в сумі 300 євро, про що остання ствердив власноручною розпискою. Також ОСОБА_2 звільнив будинок, передав позивачу ключі від будинку, в зв"язку з цим позивач з 09 липня 2015 року і по даний час володіє вищевказаним будинком.

Після передачі грошей відповідачу позивач зробив ремонт будинку і надвірних споруд, продовжує користуватися будинком до цього часу. При укладенні даної угоди виявилося, що у відповідача відсутні правоустанавлюючі документи на будинок.

В даний час на будинок виготовлена вся необхідна документація, в тому числі технічний паспорт, і відповідач передав ці документи позивачу, але ухиляється від нотаріального оформлення угоди купівлі-продажу .

Вказані обставини підтверджуються копією розписки ОСОБА_2, копією технічного паспорта на будинок, довідкою сільської ради.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно , якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.2 ст.219 ЦК України суд може визнати правочин, який було вчинено з недодержанням вимоги закону про його нотаріальне посвідчення дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню перешкожала обставина, яка не залежала від її волі.

За приписом ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою , а також в разі втрати ним документа , який засвідчує його.

Виходячи з наведеного, позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.328,344,392 ЦК України, ст. ст.6,8,60,61,213,214 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсною угоду купівлі- продажу будинку з навірними спорудами та земельної ділянки в с. Великі Канівці вул. Жовтневій, 29 Чорнобаївського району Черкаської області, укладеної 09 липня 2015 року ОСОБА_2 (продавець) та ОСОБА_1 (покупець).

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності в порядку укладення договору купівлі-продажу на будинок з надвірними спорудами в с. Великі Канівці вул.Жовтневій,29 Чорнобаївського району Черкаської області інвентарною вартістю 19100 грн., що належав ОСОБА_3, яка померла 01 серпня 2009 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності в порядку укладення договору купівлі-продажу на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,3579 г вартістю 24 283 грн. в с.Великі Канівці вул. Жовтнева,29 Чорнобаївського району Черкаської області, що належала ОСОБА_3, яка померла 01 серпня 2009 року .

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через районний суд шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя : Н.В.Цибра