Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 2314/4066/12
Р І Ш Е Н Н Я

8 листопада 2012 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого-судді Демчика Р.В.,

при секретарі Криштоф Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - виконавчий комітет Черкаської міської ради про встановлення порядку володіння та користування земельною ділянкою, -

встановив:

Домоволодіння № 7 по пров. Семашка м. Черкаси належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2

ОСОБА_1, посилаючись на те, що йому на праві власності належить 31/100 частина домоволодіння, але він не може дійти згоди з відповідачем ОСОБА_2 щодо спільного користування та володіння земельною ділянкою домоволодіння, звернувся в суд з позовом про встановлення порядку володіння та користування земельною ділянкою.

Відповідач проти задоволення позову заперечував, в подальшому в судові засідання не зявився.

Так в судовому засіданні 21 серпня 2012 року просив відкласти розгляд справи, оскільки ним укладено угоду про правову допомогу з адвокатом ОСОБА_3

30 серпня 2012 року відповідач в судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій просив відкласти розгляд справи, оскільки перебував за межами Черкаської області. Відповідних доказів суду не надав.

26 вересня та 8 листопада 2012 року відповідач в судове засідання не зявився, надав суду заяви в яких просить відкласти розгляд справи через зайнятість та хворобу адвоката. Відповідних доказів суду не надав.

Оскільки відповідач не надав доказів укладання угоди на правову допомогу з адвокатом, суд ухвалив визнати причини неявки відповідача в судові засідання, які зазначені в його заявах неповажними, в звязку з чим провести розгляд справи у відсутності відповідача, який не зявився в судове засідання без поважних причин, хоча про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився. Надав суду заяву в якій справу просить розглянути в його відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно довідки КП «ЧООБТІ» від 28 квітня 2012 року, ОСОБА_1 належить 31/100, а ОСОБА_2 69/100 домоволодіння №7 про пров. Семашка в м. Черкаси.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

Згідно ч. 4 ст. 88 ЗК України, учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Згідно висновку №09-БТ судової будівельно-технічної експертизи від 24 липня 2012 року запропоновано три варіанти порядку користування земельною ділянкою.

Ідеальні частки співвласників в земельній ділянці складають: ОСОБА_1 - 187 кв.м., ОСОБА_2 - 447 кв.м..

Фактичне користування земельною ділянкою позивача по пров. Семашко,7 в м. Черкаси складає 156 кв.м., що менше від ідеальної частки на 31 кв.м..

Фактичне користування земельною ділянкою відповідача по пров. Семашко,7 в м. Черкаси складає 447 кв.м., що більше від ідеальної частки на 31 кв.м.

Вирішуючи питання про варіант встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками по пров. Семашко,7 в м. Черкаси, суд вважає за можливе встановити порядок користування земельною ділянкою, відповідно до першого варіанта запропонованого експертом, оскільки даний варіант передбачає встановлення користування земельною ділянкою відповідно до ідеальних часток співвласників, і такий варіант є ідентичним до фактичного користування земельною ділянкою сторонами .

При цьому ОСОБА_1 слід виділити в користування земельну ділянку позначену зеленим кольором у варіанті № 1 порядку користування земельною ділянкою, оскільки він фактично користується вказаною земельною ділянкою, та частиною домоволодіння, що на ньому розташована, а ОСОБА_2 слід виділити в користування земельну ділянку позначену червоним кольором у варіанті № 1 порядку користування земельною ділянкою, оскільки він фактично користується зазначеною земельною ділянкою.

Для забезпечення доступу для обслуговування зовнішньої стіни житлового будинку «А-І» слід виділити сторонам ділянку спільного користування, позначену жовтим кольором у варіанті № 1 порядку користування земельною ділянкою.

Відповідно до п.19 постанови ПВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» №7 від 16 квітня 2004 року, у справах за позовом учасника спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою , на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд зясовує ї враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним.

На підставі наведеного, ст.ст. 88 ЗК України, ст.ст. 10, 60, 213-215 ЦПК України, суд, -

вирішив :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - виконавчий комітет Черкаської міської ради про встановлення порядку володіння та користування земельною ділянкою задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 частину земельної ділянки в наступних межах (частка в будинковолодінні 31/100) від т. А до т. О - 2,91 м (по пров. Семашко); від т. О то т.1 2.0 м (по існуючій огорожі); від т. 1 до т. 2 1.0 м; від т. 2 до т. 3 5,28 м; відрізок 2-3 паралельний зовнішній стороні житлового будинку «А-І» і проходе на відстані 1,0 м від стіни; від т.3 до т.4 1.0 м; Т.4 розташована на лінії розподілу житлового будинку «А-І»; від т.5 до т.6 1.4 м; Т.5 розташована на лінії перетину зовнішніх стін прибудови «а1» (власник ОСОБА_2М.) та зовнішньої стіни самовільно побудованої позивачем прибудови; відрізок 5-6 проходе під кутом 45 градусів до зовнішніх стін прибудови «а1» ( власник ОСОБА_2 та зовнішньої стіни самовільно збудованої прибудови позивача); від т. 6 до т. 7 2.57 м; відрізок 6-7 проходе на відстані 1.0 м від зовнішньої стіни прибудови «а1»; від т. 7 до т. В 9.20 м; Т.В знаходиться на огорожі з сусіднім будинковолодінням по пров. Макарова,8; від т. В до т. Б 9.91 м (по межі з сусіднім будинковолодінням по пров.Макарова,8); від т. Б до т. А 21.33 м + 8.61 м (по межі з сусіднім будинковолодінням по пров. Семашко,5). Земельна ділянка площею 187 кв.м. (з врахуванням площі ділянки спільного користування). На план-схемі зображена зеленим кольором.

Виділити ОСОБА_2 частину земельної ділянки в наступних межах (частка в будинковолодінні 69/100) від т. Д до т. О 17.09 м (по пров. Семашко); від т. О то т.1 2.0 м (по існуючій огорожі); від т. 1 до т. 2 1.0 м; від т. 2 до т. 3 5,28 м; відрізок 2-3 паралельний зовнішній стороні житлового будинку «А-І» і проходе на відстані 1,0 м від стіни; від т.3 до т.4 1.0 м; Т.4 розташована на лінії розподілу житлового будинку «А-І»; від т.5 до т.6 1.4 м;Т.5 розташована на лінії перетину зовнішніх стін прибудови «а1» (власник ОСОБА_2М.) та зовнішньої стіни самовільно побудованої позивачем прибудови; відрізок 5-6 проходе під кутом 45 градусів до зовнішніх стін прибудови «а1» ( власник ОСОБА_2 та зовнішньої стіни самовільно збудованої прибудови позивача); від т. 6 до т. 7 2.57 м; відрізок 6-7 проходе на відстані 1.0 м від зовнішньої стіни прибудови «а1»; від т. 7 до т. В 9.20 м; Т.В знаходиться на огорожі з сусіднім будинковолодінням по пров. Макарова,8; від т. В до т. Г 10.28 м (по межі з сусіднім будинковолодінням по пров.Макарова,8); від т. Г до т. Д 9.79 м + 20.21 м (по межі з сусіднім будинковолодінням по пров. Семашко, 9). Земельна ділянка площею 416 кв.м. (з врахуванням площі ділянки спільного користування). На план-схемі зображена червоним кольором.

Виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ділянку спільного користування в наступних межах: від кута житлового будинку «А-І» до т.1 1.0 м; від т.1 до т.2 1.0 м; від т.2 до т.3_ 5.25 м; відрізок 2-3 проходе на відстані 1.0 м від зовнішньої стіни; від т.3 до т.4 1.0 м; т.4 розташована на лінії розподілу житлового будинку «А-І». Площа ділянки спільного користування 5.2 кв.м. На план схемі зображено жовтим кольором.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий: ОСОБА_4