Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" жовтня 2015 р. Справа153/623/15-ц

Ямпільський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді ГОЛОВІНА В.А.

за участю:

секретаря с/з ГРОМ Л.М.

позивача ОСОБА_2

представника позивача ОСОБА_3

представника відповідача ПОП «Рідний край» ЧОРНІЙ Н.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ямпіль

цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Приватно-орендного підприємства «Рідний край» с.Тростянець, Ямпільського району, Вінницької області, третя особа без самостійних вимог: реєстраційна служба Ямпільського районного управління юстиції Вінницької області про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Приватно-орендного підприємства «Рідний край» с.Тростянець, Ямпільського району, Вінницької області, третя особа без самостійних вимог: реєстраційна служба Ямпільського районного управління юстиції Вінницької області про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації. Вказав, що 30 березня 2000 року згідно Договору оренди він передав в оренду ПОП «Рідний край» належну йому земельну частку (пай), розміром 3,44 в умовних кадастрових гектарах, без виділення її в натурі на місцевості, що розташована на території Тростянецької сільської ради Ямпільського району, Вінницької області. Даний Договір зареєстрований у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних паїв Тростянецькою сільською радою за №222 від 30 березня 2000 року. На момент передачі в оренду земельна частка (пай) належала йому на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай), НОМЕР_1, виданого Ямпільською РДА 12.09.1997 року. Згідно п.2.3. даного Договору початок дії договору з 30.03.2000 року до закінчення 2015 року. 15.10.2008 року взамін Сертифікату на земельну частку (пай) він отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку НОМЕР_2, площею 3,4091га, що розташована на території Тростянецької сільської ради Ямпільського району, Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_3. Номер земельної ділянки 67. На початку 2015 року від керівництва ПОП «Рідний край» йому стало відомо, що з ним укладено новий договір оренди землі за №350 від 10.10.2011 року на 10-ти річний строк. Так відповідач ПОП «Рідний край» без його згоди і відома продовжив оренду належної йому земельної ділянки до 2021 року. Позивач зазначив, що на його вимогу відповідач надав йому копію реєстраційної справи договору оренди земельної частки (паю), у якій міститься не підписаний ним оригінал сфальсифікованого договору оренди землі №350, однак уже з іншою датою від 05.10.2011 року. В акті про передачу та прийом земельної ділянки в оренду відсутні його підпис та дата складання акту, акт погодження та закріплення меж земельної ділянки - без

дати складання та його підпису і підпису Орендаря ПОП «Рідний край» ОСОБА_4. Позивач зазначив, що згодом йому стало відомо, що сфальсифікований Договір оренди землі №350 від 10.10.2011 року без його згоди та відома зареєстрований реєстраційною службою Ямпільського РУЮ Вінницької області. На його вимогу державний реєстратор надав йому копію зареєстрованого спірного Договору землі №350 від 10.10.2011 року, у якому є його підпис, однак зроблений не його рукою. Також йому було надано Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 02.04.2015 року, згідно якого спірний Договір оренди землі №350 від 10.10.2011 року зареєстрований 25 лютого 2015 року строком на 10 років з пролонгацією від імені відповідача ПОП «Рідний край» с.Тростянець, Ямпільського району, Вінницької області. Поскільки позивач не виявляв бажання передавати свою земельну ділянку відповідачеві в оренду, не підписував жодних документів, пов'язаних з укладанням Договору та передачі в оренду земельної ділянки відповідачеві, він змушений звернутися до суду з даним позовом і просить суд визнати недійсним Договір оренди землі №350, укладений 10.10.2011 року між ним та ПОП «Рідний край» с.Тростянець, Ямпільського району, Вінницької області та скасувати державну реєстрацію Договору оренди землі №350 від 10.10.2011 року, зареєстрованого за заявою відповідача ПОП «Рідний край» с.Тростянець, Ямпільського району, Вінницької області щодо належної йому земельної ділянки, кадастровий номер: НОМЕР_3, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: 19606609, а також стягнути на його користь з відповідача судові витрати по справі.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав. Просив суд задоволити їх в повному об'ємі. На даний час його земельна ділянка виділена в натурі і він розпочав її обробіток.

Представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав. Просив суд задоволити їх в повному об'ємі.

Представник відповідача ПОП "Рідний край" с.Тростянець, Ямпільського району, Вінницької області Чорній Н.Г. позовні вимоги визнала. Не заперечувала проти їх задоволення, так як позивач ОСОБА_2 дійсно обробляє свою земельну ділянку самостійно і відповідач ніякого відношення до неї не має.

Представник третьої особи без самостійних вимог реєстраційної служби Ямпільського районного управління юстиції Вінницької області в судове засідання не з'явився. Про день слухання справи був повідомлений належним чином судовими повістками з рекомендованими повідомленнями.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши надані документи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню, тому, враховуючи, що представник відповідача ПОП «Рідний край» Чорній Н.Г. визнала позовні вимоги, суд вважає встановленими обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх позовних вимог.

Із наданих документів встановлено, що позивач ОСОБА_2 є власником земельної ділянки, розташованої на території Тростянецької сільської ради Ямпільського району, Вінницької області на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, НОМЕР_2, виданого 15.10.2008 року.

Також із наданих документів встановлено, що 10.10.2011 року було укладено Договір оренди землі №350.

Із Висновку експерта від 14.09.2015 року №289-П встановлено, що підпис у графі «Орендодавець» у договорі оренди землі б/н від 10.10.2011 року на ім'я ОСОБА_2 ймовірно виконаний не ОСОБА_2. Підпис у графі «Передав орендодавець» у акті про передачу та прийом земельної ділянки в оренду від 10.10.2011 на ім'я ОСОБА_2, ймовірно виконаний не ОСОБА_2.

В судовому засіданні встановлено, що Договір оренди землі №350 від 10.10.2011 року позивач ОСОБА_2 не підписував, інших осіб на укладання цього Договору і його підписання не уповноважував.

Відповідно ч.3 ст.203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і

відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до ч.1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

При вирішенні питання про визнання недійсним Договору оренди землі №350, укладеного 10 жовтня 2011 року між ОСОБА_2 та Приватно-орендним підприємством «Рідний край» с.Тростянець, Ямпільського району, Вінницької області та зареєстрованого 25.02.2015 року реєстраційною службою Ямпільського РУЮ Вінницької області за індексним номером 35815411, суд вважає встановленою ту обставину, що підпис, який наявний у Договорі оренди, не є підписом позивача ОСОБА_2, а тому відповідно до ч.3 ст.203 ЦК України волевиявлення позивача ОСОБА_2 в укладенні спірного Договору не було вільним та не відповідало його внутрішній волі, тому позовні вимоги в даній частині підлягають задоволенню.

Враховуючи ту обставину, що Договір оренди земельної ділянки №350 від 10.10.2011 року, укладений між ОСОБА_2 та Приватно-орендним підприємством «Рідний край» с.Тростянець, Ямпільського району, Вінницької області визнано недійсним, суд приходить до висновку, що державну реєстрацію Договору оренди землі №350 від 10 жовтня 2011 року, зареєстрованого за заявою відповідача ПОП «Рідний край» с.Тростянець, Ямпільського району, Вінницької області, щодо належної ОСОБА_2 земельної ділянки, кадастровий номер: НОМЕР_3, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: 19606609, необхідно скасувати.

Поскільки позовні вимоги позивача задоволені, тому в порядку ст.88 ЦПК України позивач має право на відшкодування йому відповідачем, понесених ним і документально підтверджених судових витрат, а саме: 243 гривні 60 копійок за сплату ним судового збору.

Керуючись ст.ст.10,11,60,212,213,214,215 ЦПК України і на підставі ст.ст. 203, 215, 638 ЦК України, ст.ст.15,16,35 Закону України "Про оренду землі", Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задоволити.

Визнати недійсним Договір оренди землі №350, укладений 10 жовтня 2011 року між ОСОБА_2 та Приватно-орендним підприємством «Рідний край» с.Тростянець, Ямпільського району, Вінницької області та зареєстрований 25.02.2015 року реєстраційною службою Ямпільського РУЮ Вінницької області за індексним номером 35815411.

Скасувати державну реєстрацію Договору оренди землі №350 від 10 жовтня 2011 року зареєстрованого за заявою відповідача ПОП «Рідний край» с.Тростянець, Ямпільського району, Вінницької області щодо належної ОСОБА_2 земельної ділянки, кадастровий номер: НОМЕР_3, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: 19606609.

Стягнути з ПОП «Рідний край» с.Тростянець, Ямпільського району, Вінницької області на користь ОСОБА_2 судові витрати, а саме: 243 грн 60 коп судового збору.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області через Ямпільський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ В.А.ГОЛОВІН