Справа№592/7001/15-ц
Провадження №2/592/2082/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 жовтня 2015 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі: головуючого судді Кондратенка М.В., при секретарі Кучерявій Т.А. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Сумської міської ради, третя особа: Приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_2 ,про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом на домоволодіння -

В С Т А Н О В И В:

Позивач свої вимоги обґрунтовує тим, що є сином ОСОБА_3 і ця обставина підтверджується свідоцтвом про народження від 03 травня 1949 року серії ЯТ № 599976.

ОСОБА_3 була власником нерухомого майна за адресою: проїзд Горовий, 11 у м. Суми, що складається : з житлового будинку площею 49,8 м. кв. ; господарських будівель - прибудова літ. «а», тамбур літ. «а1 », літня кухня літ. «В», навіс літ. «в», душ літ. «Г», сарай літ. «Д», убиральня літ. «У», навіс літ. «Ж», навіс літ. «З», погріб літ. «П/Г», огорожа № 1-4, що підтверджується технічним паспортом та домовою книжкою.

Оскільки вищевказані об'єкти були збудовані у період з 1975 р. по 1996 р., на наданій їй у користування земельній ділянці, чинне на той час законодавство не обмежувало строки видачі правовстановлюючих документів і реєстрації закінченого будівництвом житла. Так, у містах реєстрація закінченого будівництва була передбачена лише Інструкцією «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР», затвердженою наказом Міністерства комунального господарства УРСР від 31 січня 1966 року. Однак виникнення права власності на житлові будинки не залежало від державної реєстрації такого права.

21.11.2011 р. ОСОБА_3 складено заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстровано у реєстрі за № 2508, згідно умов якого все своє майно остання заповіла йому, своєму сину - ОСОБА_1 .

06.05.2012 р. ОСОБА_3 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть. У передбачений законом 6-ти місячний термін звернувся до Приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_2 із заявою про прийняття спадщини.

Але оформити спадщину на житловий будинок із господарськими будівлями за адресою: проїзд Горовий, 11 м. Суми після померлої 06.05.2012 р. ОСОБА_3 не має можливості у зв'язку із відсутністю оригіналів правоустановчих документів на вищевказане домоволодіння (копія відповіді додається).

Враховуючи зазначене, просить ухвалити рішення, яким :

1. Встановити факт належності ОСОБА_3 житлового будинку із господарськими будівлями за адресою: проїзд Горовий, 11 м. Суми.

2. Визнати за ним - ОСОБА_1 право власності у порядку спадкування за заповітом після смерті 06.05.2012 р. ОСОБА_3 на домоволодіння за адресою: проїзд Горовий, 11 м. Суми, що складається: з житлового будинку житловою площею 49,8 м. ; господарських будівель - прибудова літ. «а», тамбур літ. «а1 », літня кухня літ. «В», навіс літ. «в», душ літ. «Г», сарай літ. «Д», убиральня літ. «У», навіс літ. «Ж», навіс літ. «З», погріб літ. «П/Г», огорожа № 1-4.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не прибув, відповідно до поданої заяви просить позов розглядати без його участі, заявлені вимоги підтримав з зазначених вище підстав.

Представник відповідача - Виконавчого комітету Сумської міської ради в судове засідання не прибув, згідно поданої заяви просить справу розглядати у їх відсутність, заявлені позовні вимоги не визнають . Зазначає, що у позовній заяві вказано, що будинок разом із господарськими будівлями та спорудами

збудований ОСОБА_3 у період з 1975 р. по 1996 р., а також вбачається, що вона проживала в ньому постійно до дня смерті.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 21.07.2015 р. приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_2 позивачу ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вказаний житловий будинок з підстав відсутності правовстановлюючих документів на це нерухоме майно.

Відповідно до довідки від 18.06.2015 р. № 372, виданої СТОВ «Піщане», яке є правонаступником колгоспу «Червоний партизан», земельну ділянку в розмірі 0,05 га в с. Тополя було виділено померлій ОСОБА_3 під забудову житлового будинку. Однак, із наведеного вище не вдається встановити, яка саме земельна ділянка була надана померлій ОСОБА_3

Із позовної заяви та доданих документів вбачається, що спадкодавець при житті не зареєстрував належним чином право власності на житловий будинок. Під забудову спадкодавцю була виділена земельна ділянка, але ніяких доказів, що будівництво велось згідно з вимогами закону немає, а саме: не надані докази спростування того, що спадкодавець збудував спірний будинок без відповідного дозволу на будівництво. Крім того, після закінчення будівництва ніякої технічної документації на будови не складалось, в установленому законом порядку вони не були прийняті в експлуатацію. Технічний паспорт, що міститься у додатках до позовної заяви, виготовлений 02.07.2015 року.

З огляду на вищезазначені обставини неможливо встановити ,чи має місце на сьогоднішній день самочинне будівництво.

Оскільки у спорі має місце самочинне будівництво, є підстави врахувати роз'яснення, дані у п. 7 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», відповідно до яких, якщо спадкодавцем було здійснено самочинне будівництво (ч. 1 ст. 376 ЦК України), то до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі будівництва.

Третя особа приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_2 згідно поданої заяви просить справу розглядати у її відсутність.

Суд вивчивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню, враховуючи наступні обставини, а також вимоги ст.ст. 1225, 1261,1268 ЦК України.

Судом встановлено, що згідно архівних даних колишнього колгоспу « Червоний партизан «, правонаступником якого є сільськогосподарське товариство « Піщане « , по земельній шнуровій книзі періоду 1963-1975 років на сторінці № 144 під порядковим номером 395 значиться запис, що ОСОБА_3 виділено земельну ділянку пл. 0,05 га у с. Тополя під забудову житлового будинку /а.с. 13 /.

ОСОБА_3 була власником нерухомого майна за адресою: проїзд Горовий, 11 у м. Суми, що складається: з житлового будинку площею 49,8 м. кв. ; господарських будівель- прибудова літ. «а», тамбур літ. «а1 », літня кухня літ. «В», навіс літ. «в», душ літ. «Г», сарай літ. «Д», убиральня літ. «У», навіс літ. «Ж», навіс літ. «З», погріб літ. «П/Г», та огорожа № 1-4, де і мешкала, що підтверджується технічним паспортом на домоволодіння, записами будинкової книги / а.с.16-20, 21-23/.

21.11.2011 р. ОСОБА_3 складено заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстровано у реєстрі за № 2508, згідно умов якого все своє майно остання заповіла своєму сину - ОСОБА_1 / а.с. 9 /.

06 травня 2012 року ОСОБА_3 померла, що вбачається з свідоцтва серії І-БП за № 125961 , виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану Сумського міського управління юстиції в Сумській області / а.с.11/ .

Після її смерті відкрилась спадщина за заповітом у вигляді домоволодіння за зазначеною адресою.

У передбачений законом 6-ти місячний термін спадкоємець ОСОБА_1 звернувся до Приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_2 із заявою про прийняття спадщини, відрито спадкову справу / а.с. 37-43 /.

Але постановою нотаріуса від 21.07.2015 р. ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок по проїзду Горовий, 11 у м. Суми з підстав відсутності оригіналу правоустановчих документів на вищевказане домоволодіння / а.с. 24 /.

Так як спадкові права спадкоємця порушені, вони підлягають судовому захисту.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,208,213-215,21815,30,203 ЦПК України, ст.ст. 1225, 1261,1268 ЦК України, ст.131 Земельного Кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

1. Встановити факт належності ОСОБА_3 житлового будинку із господарськими будівлями за адресою: проїзд Горовий, 11 у м. Суми.

2. Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті 06.05.2012 р. ОСОБА_3 на домоволодіння - проїзд Горовий, 11 у м. Суми, що складається: з житлового будинку житловою площею 49,8 м .; господарських будівель - прибудова літ. «а», тамбур літ. «а1 », літня кухня літ. «В», навіс літ. «в», душ літ. «Г», сарай літ. «Д», убиральня літ. «У», навіс літ. «Ж», навіс літ. «З», погріб літ. «П/Г», огорожа № 1-4.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя М.В. Кондратенко