Справа № 161/755/15-ц Головуючий у 1 інстанції: Кихтюк Р.М.
Провадження № 22-ц/773/875/15 Категорія: 24 Доповідач: Подолюк В. А.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 червня 2015 року місто Луцьк

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Волинської області в складі:

головуючого - судді Подолюка В.А.,

суддів - Киці С.І., Данилюк В.А.,

при секретарі Вергуну Т.С.,

з участю: представника позивача ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Колізей Плюс" до ОСОБА_2 про стягненння заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, за апеляційною скаргою відповідача ОСОБА_2 на рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 25 березня 2015 року, -

В С Т А Н О В И Л А :

В січні 2015 року ОСББ Колізей Плюс звернулось в суд з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території посилаючись на те, що відповідач є власником квартири №8 площею 69,96 м.кв. у житловому будинку по вул. Кравчука, 15а в м. Луцьку балансоутримувачем якого є об»єднання співвласників «Колізей Плюс». Позивач здійснює управління, утримання і використання неподільного та загального майна, надає послуги повязані з утриманням будинку та прибудинкової території відповідно до тарифів, затверджених рішенням виконавчого комітету Луцької міської ради №404 від 6 грудня 2005 року «Про тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що надаються житлово-експлуатаційними організаціями» у розмірі 1.1462 грн. за 1 кв.м. Відповідно до протоколу №2/2012 від 30 травня 2012 року з 1 червня 2013 року рішенням зборів співвласників встановлено обов»язковий внесок в розмірі 1,60 грн. за 1 м.кв і оскільки відповідач в добровільному порядку зобовязаннь по сплаті коштів за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території не виконує і обов»язкового внеску не сплачує тому за період з 01 грудня 2009 року по 01 грудня 2015 року утворилась заборгованість в розмірі 5198,80 грн., яку позивач просив стягнути в судовому порядку.

Рішенням Луцького міськрайонного суду Волинської області від 25 березня 2015 року позов задоволено частково.

Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСББ Колізей Плюс заборгованість за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території за період з 02 квітня 2010 року по 31листопада 2013 року включно, в розмірі 3838 (три тисячі вісімсот тридцять вісім) грн. 52 коп. та 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп. судового збору.

В задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Не погоджуючись з постановленим судовим рішенням відповідач ОСОБА_2 подав апеляційну скаргу в якій посилаючись на його незаконність із-за порушення норм матеріального права зазначає, що висновки суду першої інстанції про задоволення позовних вимог не відповідають встановленим обставинам справи. Зазначає, що судом не було взято до уваги відсутність укладеного між сторонами договору про надання послуг, відповідач не є членом ОСББ, ніколи не проживав в належній йому квартирі і відповідно не міг бути користувачем послуг а позивачем не надано належних та допустимих доказів на підтвердження того, що відповідні послуги надавались і які конкретно. Окрім цього, вважає, що судом першої інстанції не враховано вимоги ст. 322 ГК України, ЗУ «Про об»єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку та Статуту ОСББ «Колізей Плюс». У звязку з цим просить скасувати оскаржуване ним судове рішення та ухвалити нове, яким у позові відмовити.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 апеляційну скаргу підтримав в повному обсязі з підстав наведених в ній, представник позивача ОСОБА_1 апеляційну скаргу заперечив, вказує що судом першої інстанції були повністю з»ясовані усі обставини справи, рішення є законним та обґрунтованим.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції, колегія суддів приходить до висновку, що скарга не підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст. ст. 213, 214 ЦПК України рішення повинно бути законним і обґрунтованим. Під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин.

Статтею 20 Закону України Про житлово-комунальні послуги (далі - Закон) визначені права та обов'язки споживача житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг.

Відповідно до статті 21 Закону виконавець зобов'язаний забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником квартири в м. Луцьку по вул.Кравчука, 15а/8, станом на 1 листопада 2014 року за власником житла рахується заборгованість по утриманню будинку в сумі 5.088,08 грн., що стверджується довідкою місцевого обчислювального центру №443 від 15 грудня 2014 року (а.с. 26). Відповідно до статуту ОСББ Колізей Плюс є балансоутримувачем всього будинку і здійснює управління, утримання і використання неподільного та загального майна, завданням та предметом діяльності юридичної особи є надання послуг повязаних з належним утриманням будинку та прибудинкової території.(а.с.4-22). Рішенням загальних зборів об»єднання співвласників №2/2012 від 30 травня 2012 року затверджено внесення з 1 червня 2012 року обов»язкового внеску членами об»єднання та власниками (співвласниками) житлового будинку щодо утримання будинку та прибудинкової території. ОСОБА_2 за період з 01 грудня 2009 року по 01 грудня 2015 року коштів за утримання відповідно до визначених рішенням виконавчого комітету Луцької міської ради від 6 грудня 205 року № 404 тарифів та обов»язкових платежів, затверджених загальними зборами ОСББ «Колізей Плюс» № 2 від 30 травня 2012 року не вносить, у зв»язку з чим утворилась заборгованість в розмірі 5198,80 грн. (а.с.28-29).

Задовольняючи позов суд першої інстанції обґрунтовував свої висновки тим, що хоча між сторонами і не було укладено договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, проте фактично позивачем надавались послуги, відповідач, як власник квартири, зобовязаний брати участь у загальних витратах, пов»язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку, як цього вимагає Закон України Про житлово-комунальні послуги. Також судом було вірно враховано, що у відповідності до ст. 257 ЦПК України суму заборгованості стягнуто в межах строку позовної давності за період з 2 квітня 2010 року по 31 листопада 2013 року включно, з урахуванням звернення позивача із заявою про видачу судового наказу 2 квітня 2013 року і сплачених відповідачем сум в розмірі 1040 грн. 36 коп., що відповідно становить 3838,52 грн.

Такий висновок суду є правильним і ґрунтується на повно і всебічно зясованих обставинах справи, перевірених належними доказами, на які є покликання в рішенні суду і яким суд дав правильну юридичну оцінку та відповідає нормам матеріального права, які регулюють спірні правовідносини.

Згідно ст.ст. 67, 151 ЖК України плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Громадяни, які мають у приватній власності квартиру, зобовязані забезпечувати її схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України Про житлово-комунальні послуги споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

До житлово-комунальних послуг згідно п.2 ч.1 ст. 13 Закону України Про житлово-комунальні послуги відносяться послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо)

Відповідно до ч.1, 2 ст.10 Закону України Про приватизацію державного житлового фонду утримання приватизованих квартир (будинків), кімнат у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них.

Власники квартир багатоквартирних будинків та жилої площі в гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках.

ОСББ Колізей Плюс, у відповідності до рішення виконкому Луцької міської ради від 06 грудня 2005 року №404 Про тарифи та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що надаються житлово-експлуатаційними організаціями, затверджено розмір оплати за утримання для житлового будинку №15а по вул. Кравчука в м.Луцьку, а також протоколами ОСББ Колізей Плюс №2/2012 від 30 травня 2012 року, №4/2013 від 24 вересня 2013 року прийняте рішення щодо внесення обов»язкових платежів (а.с. 23-25).

Тому доводи відповідача про те, що він не є членом ОСББ, між ним та позивачем не укладався відповідний договір про надання конкретних послуг, не можуть бути підставою для скасування судового рішення оскільки наведеними нормами законодавства та встановленими обставинами справи доводиться та обставина, що ОСОБА_2 як власник квартири, що знаходиться в багатоквартирному будинку, зобов»язаний брати участь у загальних витратах, пов»язаних з утриманням будинку та прибудинкової території.

Будь-яких належних і допустимих доказів на підтвердження тієї обставини, що позивачем не надавалися або надавалися послуги неналежної якості по утриманню будинку та прибудинкової території житлового будинку по вул. Кравчука,15а в м.Луцьку відповідач не надав. За таких обставин справи та відповідно до вимог Закону, суд першої інстанції, як вважає колегія суддів, вірно визначив розмір вартості наданих послуг, виходячи з тарифів, затверджених органом місцевого самоврядування та обов»язкових платежів, визначених зборами об»єднання співвласників та стягнув вказану суму заборгованості в межах строків позовної давності.

Інші доводи апеляційної скарги відповідача є власним тлумаченням встановлених обставин справи, вимог законодавства, були предметом дослідження суду першої інстанції і яким суд дав правильну юридичну оцінку.

Отже рішення постановлене з додержанням норм матеріального і процесуального права, підстав для його зміни чи скасування колегія суддів не вбачає.

Керуючись ст.ст.307, 308, 313, 314, 315, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу відповідача ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 25 березня 2015 року в даній справі залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий :

Судді :