Єдиний унікальний номер 229/1401/15-ц
Номер провадження № 2/229/675/2015
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" червня 2015 р. Дружківський міський суд Донецької області

в складі: головуючого - судді Гонтар А.Л

при секретарі Костенко В. М.,

за участі представника позивачів ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дружківка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні власністю ,

в с т а н о в и в :

05.05.2015 року ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулись до Дружківського міського суду з позовом до ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні власністю , свої позовні вимоги обґрунтовали тим, що їм на праві власності належить будинок № 7 за адресою: вул. Салтикова-Щедрина у м. Дружківка Донецької області. В даному будинку крім них також зареєстровано ОСОБА_4 . Відповідач у будинку не мешкає , комунальні послуги не сплачує, господарством не займаєть ся. В будинку не має його речей, але добровільно знятись з реєстрації відповідач не бажає . Просять захистити їх право на власність та зняти з реєстрації відповідача .

В судове засідання позивачі не з"явились надала заяву з клопотанням розглядати справу у їх відсутності.

У судове засідання прибув представник позивачів ОСОБА_1, який підтримав свої позовні вимоги у повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання не зявився , про час та місце розгляду справи його було повідомлено належним чином, про що в справі є розписки.

3-тя особа: Дружківський міський сектор ГУ Державної міграційної служби у Донецькій області в судове засідання не зявилася, про день і час розгляду справи сповіщена.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.. 224 ЦПК України.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Будинок, який розташовано за адресою: вул. Салтикова-Щедрина,7 у м. Дружківка Донецької області належить на праві власності ОСОБА_2, ОСОБА_3 що підтверджується договіром-дарування, витягом про державну реєстрацію прав номер 35648522 від 27 вересня 2012 року (а.с.10,16) .

Згідно зі ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до положень ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

За згодою власника будинку (квартири) член його сім'ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім'ї. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди власника не потрібно.

Члени сім'ї власника будинку (квартири) зобов'язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і при домової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сім'ї про розмір участі в витратах вирішуються в судовому порядку.

До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу.

З матеріалів справи встановлено, що відповідач ОСОБА_4 зареєстрований у спірному будинку за адресою: вул.Салтикова-Щедрина,7 у м. Дружківка Донецької області, що підтверджується записом у домовій книзі (а.с.17

Відповідно до частини 3 ст. 156 ЖК України припинення сімейних відносин з власником квартири не позбавляє членів сім'ї права користування займаним приміщенням.

Як вибачається із позовної заяви відповідач з 2003 року не мешкає у будинку.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Звертаючись до суду з позовом 05.05.2015 року ОСОБА_2 ОСОБА_5 ОСОБА_6 просили визнати відповідача ОСОБА_4 , таким, що втратив право користування житлом, посилаючись на те, що він не проживає у спірному будинку з 2003 року, тобто понад 12 років.

Виходячи із змісту частин 1 ст. 182, частини 3 ст. 640 ЦК України право власності на спірний будинок у позивачів ОСОБА_2 ОСОБА_5 ОСОБА_6 виникло з моменту державної реєстрації 27 вересня 2012 року . Тобто на час звернення власників будинку до суду (05.05.2015 року) з позовом про визнання ОСОБА_4 , таким, що втратилв право користування жилим приміщенням в спірному будинку, минуло понад три роки. З зазначеного в позові моменту ОСОБА_4 в спірному житловому приміщенні відсутній понад 12 років, а тому є усі правові підстави для визнання його, таким, що на час звернення позивачів до суду втратив право користування жилим приміщенням на підставі частини 2 ст. 405 ЦК України.

Оскільки відповідач не мешкає у будинку № 7 по вул. Салтикова-Щедрина у м.Дружківка, не сплачує комунальних платежів, не ведє ніяких господарських робіт, не має права власності на частину вказаного будинку позов підлягає задоволенню.

Враховуючи порушення відповідачем права власності позивачів, суд вважає, що слід зобов'язати Дружківський міський сектор ГУ Державної міграційної служби у Донецької області виписати відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 150,156 ЖК України, ст.391,405 ЦК України, ст..10,11,60,209,212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

позовні вимоги ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні власністю задовольнити повністю.

Оскільки, заяву задоволено повністю, то необхідно ОСОБА_4 визнати втратившим право користування житловою площею у будинку, який розташовано за адресою по вул. Салтикова-Щедрина,7 м.Дружківка Донецької області.

Зобов'язати Дружківський міський сектор ГУ Державної міграційної служби у Донецькій області ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 зняти з реєстрації за адресою: вул. Салтикова-Щедрина,7 Донецької області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом десяти днів після оголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Дружківського міського суду А. Л. Гонтар