Справа № 488/1271/15-ц
Провадження № 2/488/1050/15 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

22 травня 2015 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого по справі - судді Безпрозванного В.В.,

при секретарі судового засідання Копійка Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, Товарної біржі «Нерухомість Центр», про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В :

26 березня 2015 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в обґрунтовування заявлених вимог вказував, що 26 лютого 1999 року він уклала з відповідачем договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який зареєстрований Товарною біржею «Нерухомість Центр» за № 2-309.

Позивач вказував, що угода сторонами виконана, але вона не може розпорядитися зазначеним майном, оскільки угода нотаріально не засвідчена, що суперечить діючому законодавству.

Оскільки угода виконана сторонами, просив позов задовольнити та визнати вказаний договір дійсним.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, про час і місце судового засідання повідомлені не були, оскільки невідомо місце реєстрації.

Третя особа Товарна біржа «Нерухомість Центр» про час та дату судового засідання повідомлена належним чином, в судове засідання не направила свого представника для участі у справі, надала заяві, у якій просила позов задовольнити.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд на підставі ч. 2 ст. 47 (в редакції 1963 р.) ЦК України знаходить позов обґрунтованим, оскільки одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди.

Таким чином, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, оскільки виконав всі зобов'язання, визначені договором купівлі-продажу. Відповідач теж виконав свої зобов'язання за договором купівлі-продажу, тобто виселився з вказаної квартири та знявся з реєстрації. Позивач має намір розпорядитися належним йому будинком, але не може це зробити у звязку з тим, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Право власності позивача на квартиру АДРЕСА_1 підтверджується перевіреним судом договором купівлі-продажу № 2-309 від 26 лютого 1999 року, який зареєстрований у Миколаївському МБТІ 26 лютого 1999 року, технічним паспортом від 22 лютого1999 року Миколаївського МБТІ.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані та підлягають задоволенню, оскільки договір укладений відповідно до чинного законодавства, виконаний сторонами, але з вини відповідача нотаріально не посвідчений.

Керуючись ст. ст. 208-209; 212; 214-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, Товарної біржі «Нерухомість Центр», про визнання договору купівлі-продажу дійсним, задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 2-309 від 26 лютого 1999 р., укладений на Товарній біржі «Нерухомість Центр» між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, згідно якого ОСОБА_1 придбав належну ОСОБА_2 та ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення. можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.В. Безпрозванний