Справа № 500/6977/14-ц
Провадження № 2/500/122/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 квітня 2015 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Бурнусуса О.О.,

при секретарі - Петровій В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно та виділ частки в окремий об'єкт нерухомості, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, який уточнив та яким просив визнати за ним як спадкоємцем за заповітом право власності на 1/3 частину житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3, а також виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, та визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, що складається з частини житлового будинку літ. «А» загальною площею 52,7 кв. м., до складу якої входять наступні приміщення: № 1 - коридор, площею 7,2 кв. м.; № 2 - коридор, площею 18.4 кв. м.; № 6 - житлова площею 8,0 кв. м.; № 7- кухня площею 10,3 кв. м.; № 8 - житлова площею 3,6 кв. м.; № 9 - комора, площею 5,2 кв. м.; сарай літ. «В», вбиральня літ. «Г», господарські споруди - № 8 ворота; № 9 - огорожа; № 10 - вимощення, вартістю 87403 грн.

Крім цього, просив припинити право спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1 шляхом реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, який складається з частини житлового будинку літ. «А» загальною площею 52,7 кв. м., до складу якої входять наступні приміщення: № 1 - коридор, площею 7,2 кв. м.; № 2 - коридор, площею 18.4 кв. м.; № 6 - житлова площею 8,0 кв. м.; № 7- кухня площею 10,3 кв. м.; № 8 - житлова площею 3,6 кв. м.; № 9 - комора, площею 5,2 кв. м.; сарай літ. «В», вбиральня літ. «Г», господарські споруди - № 8 ворота; № 9 - огорожа; № 10 - вимощення та привласнити окремий реєстровий номер. Виділити в конкретне користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 251 кв. м. з виїздом на АДРЕСА_1 згідно наведених у висновку експерта № 56/38-2014 від 25.02.2015 року в таблицях 2, 3 координат поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної зйомки в системі координат 1963 року та графічно зображених у додатку № 3. Мотивуючи тим, що приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Арнаут О.В. йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину оскільки існує розбіжність в правовстановлюючому документі так як, ОСОБА_2, будучи співвласником спадкового будинку, виділив свою частку в окремий об'єкт нерухомості. Таким чином, частка ОСОБА_3 не відповідає дійсності.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, якою уточненні позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить позов задовольнити.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, якою уточнені позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує проти задоволення позову. Крім цього, просив виділити в користування ОСОБА_2 частину земельної ділянки площею 198 кв. м. з виїздом на АДРЕСА_1.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 15.07.2010 року за НОМЕР_1 житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 належав на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 (2/3 частини) ОСОБА_1(1/6 частина) та ОСОБА_2(1/6 частина).

Згідно договору дарування частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. від 05.05.2011 року за № 2152, ОСОБА_3 подарувала 1/3 частину житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, ОСОБА_2. Внаслідок цього, частка ОСОБА_3 зменшилась та становить 1/3 частину зазначеного житлового будинку.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 13.09.2013 року, виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції в Одеській області, ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2.

Після смерті ОСОБА_3 згідно ст.1220 ЦК України відкрилася спадщина на спадкове майно, до якої входить 1/3 частина житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 1 ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ч. 1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Відповідно до заповіту від 23.08.2011 року за № 2306, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гончаровою О.С., ОСОБА_3 все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що на день смерті буде їй належати і на що вона за законом матиме право, в тому числі усю належну їй частку житлового будинку з надвірними спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, заповіла ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Осіб, які мають право на обов'язкову частку у спадщині відповідно до ст. 1241 ЦК України, після смерті ОСОБА_3, немає.

Відповідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину

Як було з'ясовано судом, позивач ОСОБА_1, будучи спадкоємцем за заповітом на час відкриття спадщини проживав разом із спадкодавцем ОСОБА_3, що підтверджено будинковою книгою на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, тобто вважається таким, що прийняв спадщину відповідно до вимог ст. 1268 ЦК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Згідно п. а, б ч. 1 ст. 99 ЗК України власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення таких земельних сервітутів, як право проходу та проїзду на велосипеді та право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху.

Згідно договору про виділення частки в натурі від 16.08.2011 року за № 4165, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області, ОСОБА_2 була виділена в натурі 1/2 частина житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Пунктом 5 зазначеного договору передбаченого, що згідно висновку комунального підприємства Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації щодо технічної можливості виділення 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами від 14 червня 2011 року за № 121 за домовленістю співвласників у фактичному володінні та користуванні ОСОБА_2, знаходяться та можуть бути виділені в натурі та передані йому у його приватну власність із: літ. А - житловий будинок, приміщення № 3 - передпокій, № 4 - житлове, № 5 - житлове, загальною площею 48,1 кв. м, що складають 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами. Вищезазначена 1/2 частина житлового будинку з надвірними спорудами, яка знаходиться у володінні та користуванні ОСОБА_2, відокремлена та має окремий вихід, приміщення спільного користування відсутні. Пунктом 6 зазначеного договору передбачено, що у зв'язку з виділом в натурі вищезазначеної частини житлового будинку ОСОБА_2, між співвласниками зазначеного будинку, право спільної часткової власності на зазначену частину житлового будинку, належну ОСОБА_2 припиняється.

Згідно довідки від 29.09.2014 року за № 1078, наданої комунальним підприємством «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації», житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, належить ОСОБА_2 (1/1 частина) на підставі договору про виділення частки в натурі, реєстровий № 4165 від 16.08.2011 року, ОСОБА_1 (1/6 частина) на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від 15.07.2010 року та ОСОБА_3 (1/3 частина) на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від 15.07.2010 року.

Відповідно до висновку експерта № 56/38-2014 по судовій будівельно-технічній експертизі від 25.02.2015 року належні ОСОБА_1 будівлі та споруди у домоволодінні по АДРЕСА_1 у складі приміщень житлового будинку літ. «А», позначених в плані №№1 - коридор, площею 7,2 кв. м.; № 2 - коридор, площею 18.4 кв. м.; № 6 - житлова площею 8,0 кв. м.; № 7- кухня площею 10,3 кв. м.; № 8 - житлова площею 3,6 кв. м.; № 9 - комора, площею 5,2 кв. м.; сарай літ. «В», вбиральня літ. «Г», господарські споруди - № 8 ворота; № 9 - огорожа; № 10 - вимощення, вартістю 87403 грн., можуть бути виділені в окремий об'єкт нерухомого майна, з реєстрацією за ним земельної ділянки площею 251 кв. м. з самостійним виїздом на АДРЕСА_1. З огляду на розташування меж земельної ділянки належних сторонам будівель, доцільно встановити порядок користування земельною ділянкою при домоволодінні по АДРЕСА_1 у відповідності до існуючого фактично, тобто: виділити ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 251 кв. м. з виїздом на АДРЕСА_1, виділити у користування ОСОБА_2 частину земельної ділянки площею 198 кв. м. з виїздом на АДРЕСА_1.

Відповідно до п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991 року в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудження грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

За таких обставин, враховуючи думку сторін, суд вважає за необхідне виділити ОСОБА_1 належну частину об'єкту нерухомості в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ним право власності на відповідну частку об'єкту нерухомості і припинити право спільної часткової власності на зазначений об'єкт нерухомості відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 56/38-2014 від 25.02.2015 року.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213, 221 ЦПК України, ст. ст. 361, 364, 174, 1216, 1217, 1223, 1268 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно та виділ частки в окремий об'єкт нерухомості - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 1/3 частину житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_1 в натурі в окремий об'єкт нерухомості 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, що складається з частини житлового будинку літ. «А» загальною площею 52,7 кв. м., до складу якої входять наступні приміщення: № 1 - коридор, площею 7,2 кв. м.; № 2 - коридор, площею 18,4 кв. м.; № 6 - житлова площею 8,0 кв. м.; № 7- кухня площею 10,3 кв. м.; № 8 - житлова площею 3,6 кв. м.; № 9 - комора, площею 5,2 кв. м.; сарай літ. «В», вбиральня літ. «Г», господарські споруди - № 8 ворота; № 9 - огорожа; № 10 - вимощення, вартістю 87403,00 грн.

Припинити право спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1 шляхом реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, що складається з частини житлового будинку літ. «А» загальною площею 52,7 кв. м., до складу якої входять наступні приміщення: № 1 - коридор, площею 7,2 кв. м.; № 2 - коридор, площею 18,4 кв. м.; № 6 - житлова, площею 8,0 кв. м.; № 7- кухня площею 10,3 кв. м.; № 8 - житлова, площею 3,6 кв. м.; № 9 - комора, площею 5,2 кв. м.; сарай літ. «В», вбиральня літ. «Г», господарські споруди - № 8 ворота; № 9 - огорожа; № 10 - вимощення та привласнити окремий реєстровий номер.

Виділити в конкретне користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 251 кв. м. з виїздом на АДРЕСА_1 згідно наведених у висновку експерта № 56/38-2014 від 25.02.2015 року в таблицях 2, 3 координат поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної зйомки в системі координат 1963 року та графічно зображених у додатку № 3.

Виділити в конкретне користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 198 кв. м. з виїздом на АДРЕСА_1 згідно наведених у висновку експерта № 56/38-2014 від 25.02.2015 року в таблицях 2, 3 координат поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної зйомки в системі координат 1963 року та графічно зображених у додатку № 3.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О.О.Бурнусус