АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 552/3205/15-ц Номер провадження 22-ц/786/2444/15Головуючий у 1-й інстанції Турченко Т.В. Доповідач ап. інст. ОСОБА_1
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 серпня 2015 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Полтавської області в складі:

головуючого судді Лобова О.А.,

суддів Акопян В.І., Абрамова П.С.

при секретарі Гнатюк О.С.

розглянула у відкритому судовому засіданні в м.Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Київського районного суду м.Полтави від 30 червня 2015 року в справі за позовом ОСОБА_2 до Обслуговуючого авто гаражного кооперативу «Авіатор-4», територіальної громади м.Полтави в особі Полтавської міської ради про визнання права власності на гараж.

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді-доповідача,

В С Т А Н О В И Л А:

У червні 2015 року ОСОБА_2 звернувся до суду із вказаним позовом, просив ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на гараж №3/9 площею 57,6 м.кв. по провул.Шевченка,15-Г у м.Полтаві і на гараж №14/12 площею 37,0 м.кв. по провул. Шевченка,19-Г у м.Полтаві.

Заявлені вимоги мотивовані тим, що позивач як член кооперативу який повністю сплатив пайові внески фактично є власником спірних гаражів, проте державний реєстратор відмовив у реєстрації права власності на вказані обєкти нерухомості.

Рішенням Київського районного суду м.Полтави від 30 червня 2015 року у задоволенні позову відмовлено.

ОСОБА_2 в апеляційній скарзі, посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права, просить рішення суду першої інстанції скасувати, ухвалити нове рішення, яким задовольнити позов.

В обґрунтування вимог апеляційної скарги зазначено, що висновки суду суперечать положенням ЗУ «Про власність», який був чинним на момент набуття позивачем прав на спірні гаражі, ЗУ «Про кооперацію», а також розясненням судів касаційної інстанції.

Колегія суддів, перевіривши матеріали справи в межах доводів апеляційної скарги і позовних вимог, заявлених в суді першої інстанції, вислухавши пояснення осіб, які приймають участь у розгляді справи, дійшла висновку, що апеляційну скаргу слід відхилити з наступних підстав:

Відповідно до п.1ч.1ст.307, ст.308 ЦПК України апеляційний суд за результатами розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції вправі відхилити апеляційну скаргу та залишити рішення без змін.

Судом першої інстанції встановлено, що на підставі договорів оренди від 04 вересня 2014 року Обслуговуючий автогаражний кооператив «Авіатор-4» користується земельними ділянками по провул. Шевченка,15-Г і 19-Г, які належать громаді м.Полтави в особі Полтавської міської ради. Цільове призначення земельних ділянок експлуатація та обслуговування існуючих гаражів.

ОСОБА_2 є членом Обслуговуючого автогаражного кооперативу «Авіатор-4» і згідно виданих ордерів №3/9 і №14/2 від 01 жовтня 2014 року йому передано право власності на гараж №3/9 площею 57,6 м.кв. по провул.Шевченка,15-Г у м.Полтаві і гараж №14/12 площею 37,0 м.кв. по провул. Шевченка,19-Г у м.Полтаві.

Рішеннями державного реєстратора від 26 травня 2015 року ОСОБА_2 відмовлено у державній реєстрації права власності на спірні гаражі у звязку з не усуненням обставин, які стали підставою для зупинення розгляду заяви.

Відмовляючи у задоволенні позову, суд першої інстанції обгрунтовано послався на відсутність спору про право.

Відповідно до ст.15 ЦК України, ст.2 ЦПК України право особи підлягає захисту у разі його невизнання, порушення чи оспорювання іншими особами.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред?явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, право власності особи на нерухоме майно може бути визнане у судовому порядку лише за наявності певних умов, встановлених законом.

Згідно ч.2 ст.19 ЗУ «Про кооперацію» у разі викупу гаража член гаражного кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону.

У п.п.к) п.46 Статуту Обслуговуючого автогаражного кооперативу «Авіатор-4» встановлено, що право приватної власності на гараж член кооперативу набуває після оформлення такого права у встановленому порядку, а саме виготовлення технічного паспорту на введений в експлуатацію гараж, одержання свідоцтва про право власності та реєстрації цього права у Державному реєстрі. Статутом кооперативу не визначені підстави і порядок викупу членами кооперативу належних їм гаражів.

ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (ст.5, ст.18 ч.1 п.2, ст.19 ч.1 п.6), а також Постановою КМУ №868 від 17 жовтня 2013 року (п.36, п.37,п.50) визначені підстави, порядок, умови державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, у тому числі і перелік документів, необхідних для здійснення реєстрації права власності на гаражі у гаражних кооперативах.

Як слідує з рішень державного реєстратора (а.с.65,66), ОСОБА_2 відмовлено у державній реєстрації права власності виключно з підстав неподання усіх необхідних документів, передбачених законом.

При цьому ОСОБА_2 не скористався правом оскарження відмови державного реєстратора, а також не довів належними і допустимими доказами обєктивну неможливість подати державному реєстратору документи, необхідні для здійснення державної реєстрації.

За таких обставин колегія суддів дійшла висновку, що рішення місцевого суду є по суті правильним, підстави для його зміни чи скасування відсутні.

Керуючись ст.303, ст.307 ч.1 п.1, ст.308, ст.314, ст.315 ЦПК України, колегія суддів,

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Київського районного суду м.Полтави від 30 червня 2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена протягом двадцяти днів безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий О.А. Лобов

Судді: В.І. Акопян

ОСОБА_3

З оригіналом згідно

Суддя О.А.Лобов