Справа № 352/1329/14-ц
Провадження № 2/352/32/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 серпня 2015 року м. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого судді Дузінкевича І.М.

секретаря Кукули О.С.

з участю представника позивача-адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ будинковолодіння та земельної ділянки,-

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулася в суд з позовом до відповідачки про реальний поділ житлового будинку та земельної ділянки. Свої позовні вимоги обґрунтовувала тим, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 10.12.2008р. їй на праві власності належало будинковолодіння №15 по вул. Злуки в с. Черніїв Тисменицького району в цілому. Рішенням Тисменицького районного суду від 21.02.2013р. визнано право власності на ? частину даного будинковолодіння та ? частину земельної ділянки в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_4, який помер 24.10.2009р. за дочкою-відповідачкою по справі ОСОБА_3 Таким чином, на даний час їй, позивачці, на праві власності належить ? частини будинковолодіння, а відповідачці1/4 частина будинковолодіння та ? частина земельної ділянки, кадастровий номер :01:002:0432 для будівництва та обслуговування житлового будинку. В даному будинковолодінні вони проживають разом, однак у них з дочкою постійно виникають непорозуміння з приводу користування спільною власністю, остання чинить їй перешкоди в користуванні належною їй частиною будинку. Просила провести реальний розподіл спільного майна.

Позивачка та її представник в судовому засіданні позов підтримали, просили провести реальний розподіл житлового будинку згідно висновку будівельно-технічної експертизи.

Відповідачка в судовому засіданні позов визнала, не заперечувала проти розподілу згідно експертизи, однак не згідна платити судові витрати.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.

Встановлено, що позивачці ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 10.12.2008р.Черніївською сільською радою належало будинковолодіння №15 по вул. Злуки в с. Черніїв Тисменицького району.(а.с.3). Згідно рішення Тисменицького районного суду від 21.02.2013р. визнано за ОСОБА_3 право власності на ? частину даного будинковолодіння та ? частину земельної ділянки кадастровий номер :01:002:0432(а.с.4). Тому на даний час позивачці належить ? частини будинковолодіння, а відповідачці ? частина житлового будинку по вул. Злуки, 15 в с.Черніїв Тисменицького району та ? частина земельної ділянки.

Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно висновку будівельно-технічної експертизи від 27.04.2015р. №01/02-15 вартість житлового будинку становить 264753грн., та запропоновано єдино можливий варіант його розподілу, із проведенням певних переобладнань житлового будинку та виплатою грошової компенсації за перевищення реальної частки над ідеальною.

Тому позивачці слід виділити у власність житлову кімнату 1-3 площею 18,5м.кв. вартістю 66458грн, житлову кімнату 1-4 площею 15,3м.кв. вартістю 54962грн., кухню(житлова кімната) 1-5 площею 11,9м.кв. вартістю 42748грн., комору(ванна кімната) 1-6 площею 3,2м.кв. вартістю 11495грн., коридор 1-5 площею 4,6м.кв. вартістю 16525грн., всього по житловому будинку площа 53,5м.кв. вартістю 192188грн., що становить 72,6% від загальної площі будинку в цілому або 72,6% від загальної вартості будинку, а відповідачці коридор(кухня) 1-1 площею 6,1м.кв. вартістю 21913грн., житлову кімнату 1-2 площею 14,1м.кв. вартістю 50652грн., а всього по житловому будинку площа 20,2м.кв. вартістю 72565грн., що становить 27,4% від загальної корисної площі будинку в цілому або 27,4% від загальної вартості будинку.

За відхилення від ідеальної частки на 2,4% від загальної корисної площі будинку або на 2,4% від загальної вартості будинку відповідачка повинна сплатити позивачці грошову компенсацію в сумі 6377грн.

Для можливості користування виділеними приміщеннями співвласників слід зобов»язати виконати наступні загально будівельні роботи по переобладнанню житлового будинку для ізоляції виділених їм приміщень: демонтувати дверну коробку і заробити дверний проріз між приміщеннями 1-7 і 1- 1; демонтувати дверну коробку і заробити дверний проріз між приміщеннями 1-2 і 1- 3.

Також позивачку слід зобовязати зробити необхідні переобладнання житлового будинку: пробити дверний проріз між приміщеннями 1-3 і 1-4 і вставити раніше демонтовані двері. А відповідачку слід зобов»язати: демонтувати віконний блок, пробити вхідний дверний проріз для входу з-зовні в приміщення коридору(кухні) 1-1 та вставити раніше демонтовані двері; прибудувати веранду до коридору(кухні) 1-1.

Виділити в спільне користування сторін господарські будівлі та споруди: частину огорожі вартістю 2254грн., колодязь вартістю 1696грн., загальною вартістю 3950грн. Ідеальні частки кожного зі співвласників в загальній вартості господарських будівель та споруд, які залишились для розподілу становлять: власника ? частки(25%)- 20807грн., власника ? часток(75%)- 62419грн. Виходячи з наведеного, господарські будівлі та споруди, які залишились для розподілу, а саме: частина огорожі, літня кухня, сарай, сарай слід виділити позивачці-власнику ? часток(75%). Остання повинна сплатити відповідачці грошову компенсацію в сумі 20807грн.

Щодо розподілу земельної ділянки, загальна площа якої становить 1748м.кв., у спільне користування сторонам слід виділити земельну ділянку №1, яка обмежена точками за годинниковою стрілкою 26-8-9-10-11-12-13-26 площею 139м.кв. Ідеальні частки кожного із співвласників становлять: позивачки 1207м.кв., відповідачки 402м.кв. Таким чином, позивачці слід виділити земельну ділянку №3, яка обмежена точками за годинниковою стрілкою 2-3-4-5-6-7-8-26-25-24-23-22-21-20-19-18-16-17-2 площею 1207м.кв., в тому числі під частиною житлового будинку 71м.кв., під господарськими будівлями- 35м.кв. Відповідачці слід виділити земельну ділянку №2, яка обмежена точками за годинниковою стрілкою 1-2-17-16-18-19-20-21-22-23-24-25-26-13-14-15-1 площею 402м.кв., в тому числі під частиною житлового будинку- 27м.кв.

Частка кожного співвласника у загальній власності на будинковолодіння в цілому у грошовому еквіваленті буде становити: позивачки- власниці ? часток (75%) 279293,5грн., що становить 78,8% від загальної вартості будинковолодіння в цілому; відповідачки- власниці ? частки(25%) 75243,5грн., що становить 21,2% від загальної вартості будинковолодіння в цілому. Ідеальні частки кожного зі співвласників в загальній вартості будинковолодіння становлять: власника ? частки(25%)- 88634грн., власника ? часток(75%)- 265903грн.

За відхилення від ідеальної частки в будинковолодінні в цілому на 3,8% з позивачки як власника ? часток слід стягнути в користь відповідачки грошову компенсацію в сумі 13390,5грн.

Також з відповідачки слід стягнути в користь позивачки- 438,20грн. сплаченого судового збору, 3500грн. за проведення експертизи, 2000грн. витрат на правову допомогу, а всього 5938,20грн., а також з відповідачки стягнути в користь держави 2221грн. судового збору.

На підставі наведеного, відповідно до ст.ст. 355, 356, 367, 386 ЦК України, керуючись ст.ст. 84, 88, 213-215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Провести реальний розподіл житлового будинку №15 по вул. Злуки в с. Черніїв Тисменицького району Івано-Франківської області.

Виділити у власність ОСОБА_2:

-житлову кімнату 1-3 площею 18,5м.кв. вартістю 66458грн;

-житлову кімнату 1-4 площею 15,3м.кв. вартістю 54962грн.;

-кухню(житлова кімната)1-5 площею 11,9м.кв. вартістю 42748грн.;

-комору(ванна кімната) 1-6 площею 3,2м.кв. вартістю 11495грн.;

-коридор 1-5 площею 4,6м.кв. вартістю 16525грн.,

що становить 72,6% від загальної вартості житлового будинку.

Виділити у власність ОСОБА_2:

-частину огорожі вартістю 2254грн.;

-літню кухню вартістю 57498грн.;

-сарай вартістю 18660грн.;

-сарай вартістю 4814грн.,

що становить 75% від загальної вартості господарських будівель та споруд.

Частка ОСОБА_2 у загальній вартості будинковолодіння становить 78,8%.

Виділити у власність ОСОБА_3:

-коридор(кухня) 1-1 площею 6,1м.кв. вартістю 21913грн.;

-житлову кімнату 1-2 площею 14,1м.кв. вартістю 50652грн.,

що становить 27,4% від загальної вартості житлового будинку.

Частка ОСОБА_3 у загальній вартості будинковолодіння становить 21,2%.

Зобовязати ОСОБА_2 провести необхідні переобладнання:

-пробити дверний проріз між приміщеннями 1-3 і 1-4 і вставити раніше демонтовані двері.

Зобов»язати ОСОБА_3 провести необхідні переобладнання:

-демонтувати віконний блок, пробити вхідний дверний проріз для входу з-зовні в приміщення коридору(кухні) 1-1 та вставити раніше демонтовані двері;

-прибудувати веранду до коридору(кухні) 1-1.

Зобов»язати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 провести необхідні переобладнання:

- демонтувати дверну коробку і заробити дверний проріз між приміщеннями 1-7 і

1-1;

- демонтувати дверну коробку і заробити дверний проріз між приміщеннями 1-2 і

1-3.

Виділити в спільне користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 частину огорожі вартістю 2254грн., колодязь вартістю 1696грн., загальною вартістю 3950грн.

Виділити у спільне користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 земельну ділянку №1, яка обмежена точками за годинниковою стрілкою 26-8-9-10-11-12-13-26 площею 139м.кв.

Виділити ОСОБА_2 земельну ділянку №3, яка обмежена точками за годинниковою стрілкою 2-3-4-5-6-7-8-26-25-24-23-22-21-20-19-18-16-17-2 площею 1207м.кв., в тому числі під частиною житлового будинку 71м.кв., під господарськими будівлями- 35м.кв.

Виділити ОСОБА_3 земельну ділянку №2, яка обмежена точками за годинниковою стрілкою 1-2-17-16-18-19-20-21-22-23-24-25-26-13-14-15-1 площею 402м.кв., в тому числі під частиною житлового будинку- 27м.кв.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_3 грошову компенсацію в сумі 13390(тринадцять тисяч триста дев»яносто)грн.5коп.

Стягнути з ОСОБА_3 в користь ОСОБА_2 438,20грн. сплаченого судового збору, 3500грн. за проведення експертизи, 2000грн. витрат на правову допомогу, а всього 5938(п»ять тисяч дев»ятсот тридцять вісім)грн.20коп.

Стягнути з ОСОБА_3 в користь держави 2221(дві тисячі двісті двадцять одну)грн. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду до Апеляційного суду Івано-Франківської області подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Тисменицький районний суд.

Головуючий І.М.Дузінкевич