справа №619/2218/15-ц
провадження №2/619/1125/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 жовтня 2015 року Дергачівський районний суд

Харківської області

в складі: головуючого - судді Жорняк О.М.

за участю секретаря судового засідання Іванової Ю.О.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що його матері, відповідачці по справі, ОСОБА_2, на підставі свідоцтва про право власності від 11.05.1994 року, реєстр № 2-1286, оформленого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Маренич Г.П., та свідоцтва про право на спадщину, виданого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Маренич Г.П. від 11.05.1994 р., реєстр.№2-1288, належить в цілому житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Для поліпшення житлових умов та з дозволу матері, він переобладнав житловий будинок літ. „А-1" з прибудовою „А1-1", тамбуром „а", внаслідок чого загальна площа склала 51,60 кв.м., житлова площа - 30,50 кв.м., а також переобладнав літню кухню літ. „Б" під житловий будинок літ. „Б-1 житловою площею 25,80 кв.м., загальною площею 33,50 кв.м., та побудував: веранду літ."б", прибудову літ. „А-1", гараж літ. «Д», вбиральню літ. „Ж", гараж з оглядовою ямою літ. „З,з".

Згідно висновку про технічний стан та несучу здібність будівельних конструкцій житлового будинку літ. „Б-1", прибудови літ. «А1-1», веранди літ. „б", гаражу літ. „Д", гаражу літ. „З", оглядової ями літ. „з", та вбиральні літ. „Ж", розташованих за адресою: АДРЕСА_1, стан несучих та огороджуючих конструкцій кваліфікується як нормальний, дефектів та пошкоджень не виявлено, та розміри конструктивних елементів мають достатню прочність та відповідають вимогам будівельних норм за несучою здібністю.

Згідно технічного паспорту від 12.05.2015 року, виданого КП „БТІ Дертачівської районної ради" вартість житлового будинку з надвірними будівлями складає 97 935 гривень"

Оскільки, вказані споруди він побудував самостійно, за свої власні кошти, тому вважає себе власником майна, тим паче, що його мати не заперечує проти позову

На теперішній час він бажає визнати за ним право власності на побудовані будівлі та житловий будинок з надвірними будівлями, в зв'язку з чим змушений звернутись до суду з даним позовом.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві свій позов підтримав повністю, просив позов задовольнити, розгляд справи просив проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Відповідач по справі ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, в поданій до суду заяві позов . визнала повністю, не заперечувала проти його задоволення, просила справу розглядати за її відсутності, без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, матері позивача, відповідачці по справі ОСОБА_2, на підставі свідоцтва про право власності від 11.05.1994 року, реєстр № 2-1286, оформленого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Маренич Г.П., та свідоцтва про право на спадщину, виданого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Маренич Г.П. від 11.05.1994 р., реєстр.№2-1288, належить в цілому житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Для поліпшення житлових умов та з дозволу матері , позивач переобладнав житловий будинок літ. „А-1" з прибудовою „А1-1", тамбуром „а", внаслідок чого загальна площа склала 51,60 кв.м., житловою площею 30,50 кв.м., а також переобладнав літню кухню літ. „Б" під житловий будинок літ. „Б-1 житловою площею 25,80 кв.м., загальною площею 33,50 кв.м., та побудував: веранду літ."б", прибудову літ. „А-1", гараж літ. «Д», вбиральню літ. „Ж", гараж з оглядовою ямою літ. „З,з".

Згідно висновку про технічний стан та несучу здібність будівельних конструкцій житлового будинку літ. „Б-1", прибудови літ. «А1-1», веранди літ. „б", гаражу літ. „Д", гаражу літ. „З", оглядової ями літ. „з", та вбиральні літ. „Ж", розташованих за адресою: АДРЕСА_1, стан несучих та огороджуючих конструкцій кваліфікується як нормальний, дефектів та пошкоджень не виявлено, та розміри конструктивних елементів мають достатню прочність та відповідають вимогам будівельних норм за несучою здібністю.

Згідно технічного паспорту від 12.05.2015 року, виданого КП „БТІ Дертачівської районної ради" вартість житлового будинку з надвірними будівлями складає 97 935 гривень"

Оскільки, вказані споруди позивач побудував самостійно, за свої власні кошти, тому вважає себе власником майна, тим паче, що його мати не заперечує проти позову.

Стаття 41 Конституції України гарантує кожному право володіти, ггузатися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. За статтею 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, не заборонені законом. Право власності вважається набутим , якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Загальні засади здійснення правомірного будівництва об'єктів нерухомості визначені ст. 375 ЦК України. Згідно з положеннями якої власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно ст.376 ЦК України жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі ст. ст. 316, 317, 325 ч.2, 328, 375, 376 ЦК України, ст.60 СК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 57-60, 209 ,212 ,214, 215 ,218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на переобладнаний житловий будинок літ. „А-1" з прибудовою „А1-1", тамбуром „а", внаслідок чого загальна площа склала 51,60 кв.м., житловою площею 30,50 кв.м., переобладнану літню кухню літ. „Б" під житловий будинок літ. „Б-1 житловою площею 25,80 кв.м., загальною площею 33,50 кв.м., веранду літ."б", прибудову літ. „А-1", гараж літ. «Д», вбиральню літ. „Ж", гараж з оглядовою ямою літ. „З,з", що знаходяться за адресою: . АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О. М. Жорняк