Справа№592/3849/15-ц
Провадження №2/592/1386/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 червня 2015 року м.Суми

Ковпаківський районний суд міста Суми у складі:

головуючого судді Косолап М.М.,

за участю секретаря Коваленко А.В.,

позивача ОСОБА_1,

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ковпаківського районного суду м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сумської міської ради, третя особа: приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_2 про визнання права власності на квартиру,

в с т а н о в и в :

Позивач свої вимоги обґрунтовує тим, що 02.10.2014 р. померла його мати ОСОБА_3 та після її смерті відкрилася спадщина на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1, в якій він разом з матірю проживав і яка належала їм на праві спільної сумісної власності. Він є єдиним спадкоємцем за законом. 03.03.2015 р. звернувся з заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_2, однак йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки не надав правовстановлюючі документи на вказану квартиру, а саме оригінал свідоцтва про право власності на житло, який був втрачений ще за життя матері ОСОБА_3 Відсутність оригіналу свідоцтва про право власності на житло позбавляє його можливості оформити спадщину після смерті матері. Квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 складається з: 2-х прохідних кімнат жилою площею 17,2 кв.м. та 16,7 кв.м.; кухні 4,9 кв.м., коридору 5,1 кв.м., поєднаної вбиральні 3,0 кв.м. Жила площа квартири становить 33,9 кв.м., а загальною площею 47,68 кв.м., вартістю 68118 грн. У звязку з проведенням в квартирі внутрішніх оздоблювальних робіт та демонтування перегородок, загальна площа квартири була збільшена на 0,41 кв.м, а житлова площа зменшена на 0,1 кв.м., що не являється самочинним будівництвом. Просить визнати за ним право власності на 1/2 частину квартири жилою площею 33,9 кв.м., загальною площею 47,68 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 та складається з: 2-х жилих кімнат площею відповідно 17,2 кв.м. та 16,7 кв.м.; кухні 4,9 кв.м., коридору 5,1 кв.м., санвузлу 3,0 кв.м.; визнати за ним право власності на 1/2 частину квартири жилою площею 33,9 кв.м., загальною площею 47,68 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 та складається з: 2-х жилих кімнат площею відповідно 17,2 кв.м. та 16,7 кв.м.; кухні 4,9 кв.м., коридору 5,1 кв.м., санвузлу 3,0 кв.м. в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3, яка померла 01.10.2014 р.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав у повному обсязі і з наведених підстав просив їх задовольнити. Зазначив, що за життя матері було втрачено оригінал свідоцтва про право власності на квартиру. За життя ОСОБА_3, яка померла 01.10.2014 р. ним було зроблено в квартирі перепланування, внаслідок якого із 3-х кімнатної квартири зробили 2-х кімнатну та загальна площа квартири була збільшена на 0,41 кв.м, а житлова площа зменшена на 0,1 кв.м., що відповідно до висновку експерта не є самочинним будівництвом, оскільки в квартирі прибрали лише деревяну перегородку. Різницю в замірах експерти пояснюють тим, що раніше міряли метром, а зараз лазером.

Представник відповідача Сумської міської ради ОСОБА_4 у судове засідання не зявився, подав заяву, згідно якої просив розглянути справу без його участі. Згідно наданого відзиву на позов при вирішенні справи покладаються на розсуд суду.

Третя особа приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_2 у судове засідання не зявилася, просила розглядати справу без її участі, у вирішенні спору покладається на розсуд суду.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є сином ОСОБА_3, яка померла 02.10.2014 р. (а.с. 6-7).

З фотокопії Свідоцтва про право власності на житло, виданого за розпорядженням Управління комунального майна та приватизації Сумської міської ради від 08.05.1998 р. № 2832 вбачається, що квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, загальною площею 47,27 кв.м. належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_3 та ОСОБА_1 (а.с. 5).

Відповідно до Довідки Управління майна комунальної власності Сумської міської ради від 12.03.2015 р. квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 зареєстрована на праві власності за ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 14.05.1998 р. № 2832, виданого виконавчим комітетом Сумської міської ради (а.с. 8).

Згідно Технічного паспорту від 08.04.2015 р. квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 складається з: 2-х прохідних кімнат жилою площею 17,2 кв.м. та 16,7 кв.м.; кухні 4,9 кв.м., коридору 5,1 кв.м., санвузлу 3,0 кв.м., жилою площею квартири становить 33,9 кв.м., загальною площею 47,68 кв.м. (а.с. 9-10).

03.03.2015 р. позивач, будучи єдиним спадкоємцем звернувся до приватного нотаріусу Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_2 з заявою про прийняття спадщини після смерті матері - ОСОБА_3 (а.с. 36).

Постановою приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_2 було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів (свідоцтва про право власності на житло) від 08.05.1998 р., яке було видане на імя померлої ОСОБА_3 на зазначену вище частку квартири втрачено (а.с. 21).

Згідно ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно довідки - характеристики вартість квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, житловою площею 33,9 кв.м., загальною площею 47,68 кв.м. становить 68118 грн. У звязку з проведенням в квартирі внутрішніх оздоблювальних робіт, демонтування перегородок, загальна площа збільшена на 0,41 кв.м., житлова площа зменшена на 0,1 кв.м., що по «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна», не належить до самочинного будівництва. Згідно матеріалів інвентаризаційної справи, право власності станом на 28.12.2012 р. на вищевказане майно зареєстровано за ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 14.05.1998 р. (а.с. 12).

Відповідно до висновку, який був складений за результатами Звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж обєкта від 01.06.2015 р. технічним обстеженням стану квартири № 81 в житловому будинку № 67 по вул. Робітнича у м. Суми, загальною площею 47,68 кв.м., житловою площею 33,9 кв.м. підтверджується можливість подальшої експлуатації і надійність існуючих конструкцій квартири (а.с. 59 66).

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У п. 37 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 р. № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК України власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб'єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється.

Судом встановлено, що оригінал Свідоцтва про право власності на житло, виданого за розпорядженням Управління комунального майна та приватизації Сумської міської ради від 08.05.1998 р. № 2832, який посвідчує право власності ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, втрачено.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 370 ЦК України частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними.

Зважаючи, що частки кожного із співвласників у праві спільної власності є рівними, тобто 1/2 частка квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 належить на праві спільної сумісної власності позивачу ОСОБА_1, а 1/2 частка квартири належала ОСОБА_3, яка померла 02.10.2014 р.

У звязку зі смертю співвласника квартири ОСОБА_3 у позивача відсутній інший, крім судового, шлях для відновлення порушеного права - визнання права власності відповідно до ст. 392 ЦК України.

Тому суд приходить до висновку, що позов про визнання за позивачем права власності на 1/2 частину квартири жилою площею 33,9 кв.м., загальною площею 47,68 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 є обґрунтованим.

За змістом ст.ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавець), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять всі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Часом відкриття спадщини у силу вимог ч. 2 ст. 1220 ЦК України є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (ч. 3 ст. 46 цього Кодексу).

Частиною 1 ст. 1226 ЦК України передбачено, що частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.

Згідно ч.1 ст. 1267 ЦК України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.

Відповідно до розяснень, наданих в п. 12 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 р. № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі смерті співвласника приватизованого будинку (квартири) частки кожного із співвласників у праві спільної власності є рівними, якщо інше не було встановлено договором між ними. Частка померлого співвласника не може бути змінена за рішенням суду.

За життя спадкодавець ОСОБА_3 проживала і була зареєстрована разом з позивачем ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_4. (а.с. 42).

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 Цивільного кодексу України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Позивач постійно проживав разом із спадкодавцем ОСОБА_3 на час відкриття спадщини та протягом строку встановленого ч. 1 ст. 1270 ЦК України звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті матері, що підтверджується копією спадкової справи, тобто прийняв спадщину після смерті матері ОСОБА_3 (а.с. 36-56).

З огляду на встановлені факти та положення наведених норм закону, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, є обґрунтованими, у зв'язку з чим підлягають задоволенню в повному обсязі.

Таким чином за позивачем слід визнати право власності на 1/2 частину квартири жилою площею 33,9 кв.м., загальною площею 47,68 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 та складається з: 2-х жилих кімнат площею відповідно 17,2 кв.м. та 16,7 кв.м.; кухні 4,9 кв.м., коридору 5,1 кв.м., санвузлу 3,0 кв.м., що була передана у власність у звязку з приватизацією житла на підставі розпорядження Управління комунального майна та приватизації Сумської міської ради від 08.05.1998 р. № 2832 та на 1/2 частину квартири жилою площею 33,9 кв.м., загальною площею 47,68 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 та складається з: 2-х жилих кімнат площею відповідно 17,2 кв.м. та 16,7 кв.м.; кухні 4,9 кв.м., коридору 5,1 кв.м., санвузлу 3,0 кв.м. в порядку спадкування за законом після смерті матері - ОСОБА_3, яка померла 02.10.2014 р.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 214 ЦПК України, ст.ст. 392, 383, 1216, 1218, 1226, 1267, 1268, 1297 ЦК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на 1/2 частину квартири, жилою площею 33,9 кв.м., загальною площею 47,68 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 та складається з : 2-х жилих кімнат, площею відповідно 17,2 кв.м. та 16,7 кв.м.; кухні 4,9 кв.м., коридору 5,1 кв.м., санвузлу 3,0 кв.м., що була передана у власність у звязку з приватизацією житла на підставі розпорядження Управління комунального майна та приватизації Сумської міської ради від 08.05.1998 р. № 2832.

Визнати ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на 1/2 частину квартири, жилою площею 33,9 кв.м., загальною площею 47,68 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 та складається з : 2-х жилих кімнат площею відповідно 17,2 кв.м. та 16,7 кв.м.; кухні 4,9 кв.м., коридору 5,1 кв.м., санвузлу 3,0 кв.м. в порядку спадкування за законом після смерті матері - ОСОБА_3, яка померла 02.10.2014 р.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М.М. Косолап