29.07.2015 Справа №2/331/988/15
№ 331/2880/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 липня 2015 року місто Запоріжжя

Жовтневий районний суд міста Запоріжжя в складі :

головуючого - судді - Антоненка М.В.,

при секретарі - Рухловій М.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Жовтневий районний відділ у місті Запоріжжі УДМС України в Запорізькій області, про усунення перешкод у користуванні власністю, шляхом зняття з реєстраційного обліку, -

В С Т А Н О В И В:

У квітні 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Жовтневий районний відділ у місті Запоріжжі УДМС України в Запорізькій області, про усунення перешкод у користуванні власністю, шляхом зняття з реєстраційного обліку та виселення.

В обґрунтування позовних вимог зазначила, що 18 квітня 2014 року ним була придбана квартира № 6 в будинку № 6 «а» по вулиці Запорізькій в місті Запоріжжі. Договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 (зареєстровано в реєстрі за № 4082).

Право власності на квартиру № 6 в будинку № 6 «а» по вул. Запорізькій в м Запоріжжі зареєстровано за ним, про що свідчить Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 20715703, виданий 18 квітня 2014 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5

Відповідно до п. 13 Договору купівлі-продажу від 18.04.2014 року ОСОБА_2 зобовязана повністю звільнити квартиру для вільного і безперешкодного користування ним покупцем, та знятися з реєстраційного обліку за місцем проживання у цій квартирі разом з іншими особами у строк до 18 квітня 2015 року.

В порушення зазначеного пункту договору купівлі-продажу від 18.04.2014 року, ОСОБА_2 не знялася з реєстраційного обліку за місцем проживання у цій квартирі у строк до 18 квітня 2015 року разом з іншими особами. На сьогоднішній день в вищезазначеній квартирі зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, і на них нараховуються рахунки по сплаті комунальних платежів, що ставить його у скрутне матеріальне становище та порушує його права, як власника майна.

Оскільки квартира є його власністю, відповідачі по справі створюють йому перешкоди у користуванні ним квартирою, тим що залишаються на реєстраційному обліку у вищезазначеній квартирі, він вимушений звернутися до суду з захист порушеного права.

На підставі викладеного, просить суд зобовязати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 не чинити йому перешкоди у користуванні квартирою №6 в будинку № 6 «а» по вулиці Запорізькій в м. Запоріжжі; визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 такими, що втратили право користування квартирою № 6 в будинку № 6 «а» по вулиці Запорізькій в м. Запоріжжі та зняти їх з реєстраційного обліку; виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з квартири № 6 в будинку № 6 «а» по вулиці Запорізькій в м. Запоріжжі.

Ухвалою Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 29 липня 2015 року позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Жовтневий районний відділ у місті Запоріжжі УДМС України в Запорізькій області, про усунення перешкод у користуванні власністю, шляхом виселення, залишено без розгляду. Продовжено розгляд справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Жовтневий районний відділ у місті Запоріжжі УДМС України в Запорізькій області, про усунення перешкод у користуванні власністю, шляхом зняття з реєстраційного обліку.

Позивач звернувся до суду з письмовою заявою про розгляд справи за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, зазначивши, що проти позову ОСОБА_1 не заперечує, відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 є її рідними родичами, про наявність в провадженні суду справи обізнані та проти задоволення позовних вимог вони також не заперечують.

Представник третьої особи у судове засідання не зявився, але надіслав на адресу суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, зазначивши, що проти позовних вимог не заперечує.

Прийнявши до уваги заяви позивача, відповідача та представника третьої особи, вивчивши позовні вимоги позивача, перевіривши наявні в матеріалах справи докази, взявши приходить до наступного.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що 18 квітня 2014 року ОСОБА_1 була придбана квартира № 6 в будинку № 6 «а» по вулиці Запорізькій в місті Запоріжжі. Договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 (зареєстровано в реєстрі за № 4082). (а.с. 7-8)

Право власності на квартиру № 6 в будинку № 6 «а» по вул. Запорізькій в м Запоріжжі зареєстровано за ОСОБА_1, про що свідчить Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 20715703, виданий 18 квітня 2014 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 (а.с. 9)

Відповідно до п. 13 Договору купівлі-продажу від 18.04.2014 року ОСОБА_2 зобовязана повністю звільнити квартиру для вільного і безперешкодного користування ним покупцем, та знятися з реєстраційного обліку за місцем проживання у цій квартирі разом з іншими особами у строк до 18 квітня 2015 року.

В порушення зазначеного пункту договору купівлі-продажу від 18.04.2014 року, ОСОБА_2 не знялася з реєстраційного обліку за місцем проживання у цій квартирі у строк до 18 квітня 2015 року разом з іншими особами. На сьогоднішній день в вищезазначеній квартирі зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, і на них нараховуються рахунки по сплаті комунальних платежів, що ставить ОСОБА_1 у скрутне матеріальне становище та порушує його права, як власника майна. (а.с. 10)

У звязку із знаходженням відповідача на реєстраційному обліку по зазначеній адресі, ОСОБА_1 не може володіти, користуватися та розпоряджатися зазначеною квартирою самостійно та на свій розсуд.

Відповідно до ст. 13 Конституції України, держава забезпечує захист прав усіх субєктів права власності.

Згідно зі ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх субєктів права власності. Власник, який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Аналізуючи перелічені норми цивільного права, взявши до уваги надані стороною позивача докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні власністю є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. ст. 321, 391 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 не чинити ОСОБА_1 перешкоди у користуванні квартирою №6 в будинку № 6 «а» по вулиці Запорізькій в м. Запоріжжі.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, такими, що втратили право користування квартирою №6 в будинку № 6 «а» по вулиці Запорізькій в м. Запоріжжі.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди у здійсненні ним права власності на квартиру № 6 в будинку № 6 «а» по вулиці Запорізькій в місті Запоріжжі, шляхом зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Запорізька, будинок № 6 «а»АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подання в 10-денний строк з дня отримання копії рішення апеляційної скарги, тобто в порядку ч. 1 ст. 294 ЦПК України.

Суддя: М.В.Антоненко