У х в а л а

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 червня 2015 рокум. Київ

Суддя Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ Леванчук А.О., розглянувши касаційну скаргу ОСОБА_2 на рішення апеляційного суду Харківської області від

26 травня 2015 року у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про поділ в натурі нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, встановлення порядку користування земельною ділянкою та надання юридичної адреси,

в с т а н о в и в:

Рішенням Дзержинського районного суду м. Харкова від 15 вересня

2014 року позов ОСОБА_3 задоволено частково. Виділено ОСОБА_3 55/100 частин будинку АДРЕСА_1; ОСОБА_2 - 45/100 його частин. Виділено; ОСОБА_3 у користування земельну ділянку, яка знаходиться по АДРЕСА_1, площею 286 кв.м: в особисте користування площею 282, 75 кв.м. та Ѕ частини земельної ділянки загального користування площею 3,25 кв.м. Виділено ОСОБА_2 у користування земельну ділянку, яка знаходиться по АДРЕСА_1, площею 234 кв.м.: в особисте користування площею 230,75 кв.м. та Ѕ частини земельної ділянки загального користування площею 3,25 кв.м. У задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Додатковим рішенням цього ж суду від 23 вересня 2014 року доповнено резолютивну частину основного рішення, ухваленого у справі, а саме зазначено, що ОСОБА_3 виділити 55/100 частин будинку

АДРЕСА_1, по житлових будівлях: літ. «А-1»; приміщення 1-4, площею 1,6 кв.м.; літ. «А-1»; приміщення 1-5, площею

5,8 кв.м.; літ. «А-1»; частина приміщення 1-3, площею 6,35 кв.м.; літ. «А-1»; приміщення 2-1, площею 9,5 кв.м.; літ. «А-1»; приміщення 2-2, площею

12,7 кв.м.; літ. «А-1»; приміщення 2-3, площею 13,3 кв.м.; літ. «А-1»; приміщення 2-4, площею 2,4 кв.м.; літ. «а2»; приміщення 2-5, площею 4,3 кв.м. Разом площею - 55,95 кв.м. По надвірним спорудам виділено: літ. «Д» гараж;

літ. «Б» сарай; літ. «В1» льох; літ. № 10 хвіртка; літ. № 6 вигрібна яма; літ.

№ 12 вигрібна яма; літ. №13 вигрібна яма; літ. №14 (1/2) вигрібна яма; літ.

№ 11 (1/2) дворовий колодязь; літ. № 7 (1/2) огорожа. Виділено ОСОБА_2 45/100 частин будинку АДРЕСА_1, по житлових будівлях: літ. «А-1» приміщення 1-1, площею 10,4 кв.м; літ. «А-1» приміщення 1-2, площею 13,1 кв.м; літ. «А-1» частина приміщення 1-3, площею 18,65 кв.м; літ. «а2» приміщення 1-6, площею 6,2 кв.м. Разом площею - 48,35 кв.м. По надвірним спорудам виділено: літ. «Ж» сарай; літ. «Е» вбиральня; літ. № 9 хвіртка; літ. № 14 (1/2) вигрібна яма; літ. № 11 (1/2) дворовий колодязь; літ. № 7 (1/2) огорожа. Встановлено порядок користування присадибною земельною ділянкою, згідно якого межа розподілу земельної ділянки поділяє земельну ділянку на ділянку: по АДРЕСА_1 розділивши огорожу на відрізки 6,9 м., 5,2 м., 1,0 м. та 3,1 м. від точки 6,9 по червоній лінії далі до житлового будинку, далі по лінії розподілу житлового будинку та прибудови, далі вбік тильної сторони, розділивши огорожу на відрізки 9,05 м та 6,85 м, земельна ділянка загального користування: по червоній лінії вздовж гаражу літ. «Д» шириною 1,0 м., для обслуговування дворового колодязя літ. № 11 та каналізаційних ям літ. № 13 та № 14 встановлено земельний сервітут.

Додатковим рішенням цього ж суду від 8 грудня 2014 року покладено на ОСОБА_3 обов'язок здійснити переобладнання та переустаткування для реального поділу будинку між співвласниками в натурі, а саме: між приміщеннями 1-1 та 2-4, 1-2 та 1-5, 2-1 та 2-2, 1-5 та 1-3, демонтувати дверний блок, закласти дверний отвір. В приміщенні 1-3 встановити перегородку, переобладнавши в приміщення, площею 6,35 кв.м. та 18,65 кв.м. Перегородку влаштувати за рахунок площі частини приміщення

6,35 кв.м. Між приміщеннями 2-3 та частиною приміщення 1-3 площею

7,85 кв.м. демонтувати перегородку, об'єднане приміщення використовувати як житлове, загальною площею 19,65 кв.м. Між приміщеннями 1-1 та 1-2, 1-2 та частиною 1-3, 1-5 та 2-2 влаштувати дверний отвір, встановити дверний блок. Між приміщеннями 2-4, площею 2,4 кв.м. та приміщенням 2-4, площею

1,6 кв.м. демонтувати перегородку. Системи каналізації та водопостачання залишено в загальному користуванні. Ухвалено, влаштувати окремі лази на горище.

Рішенням апеляційного суду Хмельницької області від 26 травня

2015 року рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 15 вересня

2014 року змінено, скасовано його в частині, що стосується поділу житлового будинку АДРЕСА_1, між його співвласниками, а також в частині визначення порядку користування присадибною земельною ділянкою за вказаною адресою та ухвалено у цій частині нове рішення. Додаткові рішення районного суду від 23 вересня 2014 року та від

8 грудня 2014 року скасовано. Проведено поділ житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1, що є об'єктом права спільної часткової власності, між його співвласниками в натурі відповідно до II варіанту, запропонованого у висновку судової будівельно-технічної експертизи від 29 січня 2014 року № 10669/284/285. Виділено ОСОБА_3 в натурі на праві особистої приватної власності на належну йому частку (55/100) у праві спільної часткової власності на нерухоме майно, а саме - житловий будинок літ. «А-1» з надвірними будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1, наступні житлові приміщення та надвірні будівлі і споруди: по житловим будівлям: коридор 1-4, площею 1,6 кв.м.; коридор 1-5, площею 5,8 кв.м.; частину житлової кімнати 1-3, площею 10 кв.м.; кухню 2-1, площею 9,5 кв.м.; житлову кімнату 2-2, площею 12,7 кв.м., житлову кімнату 2-3, площею 13,3 кв.м.; коридор 2-4, площею 2,4 кв.м., що розташовані в житловому будинку літ. «А-1», а також коридор 2-5, площею 4,3 кв.м., розташований в прибудові «а2»; по надвірним будівлям та спорудам: вбиральню літ. «Е», сарай літ. «Б», льох літ. «В», хвіртку № 10, вигрібну яму № 6, вигрібну яму № 12, вигрібну яму № 13, вигрібну яму № 14 (1/2), дворовий колодязь № 11 (1/2), огорожу № 7 (1/2), а всього будівель, приміщень та споруд на загальну суму 110 183 грн 50 коп., що в арифметичному виразі становить 54/100 частини зазначеного вище будинку з надвірними будівлями та господарськими спорудами. Виділено ОСОБА_2 − іншому співвласнику житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 в натурі на праві особистої приватної власності на належну йому ідеальну частку (45/100) у праві спільної часткової власності на це нерухоме майно наступні житлові приміщення та надвірні будівлі і споруди: по житловим будівлям: кухню 1-1, площею 10,4 кв.м.; житлову кімнату 1-2, площею 13,1 кв.м.; частину житлової кімнати 1-3, площею 15,0 кв.м., що розташовані в житловому будинку літ. «А-1», а також коридор 1-6, площею 6,2 кв.м., розташований в прибудові «а2»; по надвірним спорудам: сарай літ. «Ж», гараж літ. «Д», хвіртку № 9, вигрібну яму № 14 (1/2), дворовий колодязь № 11 (1/2), огорожу № 7 (1/2), а всього будівель, приміщень та споруд на загальну суму 92 730 грн 50 коп., що в арифметичному виразі становить 46/100 частини вказаного будинку з надвірними будівлями та господарськими спорудами. У зв'язку з поділом в натурі нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, перерозподілено частки у праві власності на житловий будинок літ. «А-1» з надвірними будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1, визнавши за ОСОБА_3 право власності на 54/100 його частин замість раніше належної йому ідеальної частки (55/100) у праві спільної часткової власності на це нерухоме майно, а за ОСОБА_2 − на 46/100 частин вказаного житлового будинку замість раніше належної йому ідеальної частки (45/100) у праві спільної часткової власності на цей об'єкт нерухомості. Для здійснення зазначеного варіанту поділу в натурі житлового будинку АДРЕСА_1, між його співвласниками та відповідності об'ємно-планувального рішення квартир, які виділяються останнім: зобов'язано ОСОБА_3 між приміщеннями 1-1 та 2-4, 1-2 та 1-5, 2-1 та 2-3 демонтувати дверні блоки та закласти дверні отвори; між приміщеннями 1-5 та 2-2 влаштувати дверний отвір та встановити дверний блок; між приміщеннями 1-4, площею 1,6 кв.м. та

2-4, площею 2,4 кв.м. демонтувати перегородку; в приміщенні 1-3 встановити перегородку, переобладнавши в приміщення площею 10,0 кв.м. та 15,0 кв.м. Перегородку влаштувати за рахунок площі частини приміщення 10,0 кв.м. Між приміщеннями 2-3 та частиною приміщення 1-3, площею 10,0 кв.м. демонтувати перегородку, об'єднане приміщення використовувати як житлове.

Зобов'язано ОСОБА_2 між приміщеннями 1-1 та 1-2, 1-2 та частиною приміщення 1-3 влаштувати дверні отвори та встановити дверні блоки. Зобов'язано ОСОБА_3 та ОСОБА_2 влаштувати окремі лази на горище. Системи каналізації та водопостачання залишено в загальному користуванні. Ухвалено, усі запропоновані переустаткування житлового будинку здійснювати у відповідності до вимог діючого законодавства з дотриманням санітарних правил і правил протипожежної безпеки. У зв'язку з поділом житлового будинку «А-1» з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1, між його співвласниками в натурі - право спільної часткової власності на цей житловий будинок припинено. Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 6 829,00 грн. грошової компенсації, як учаснику спільної власності, частка якого зменшилася. Визначено порядок користування присадибною земельною ділянкою між співвласниками будинку по АДРЕСА_1 відповідно до II варіанту, запропонованого у висновку судової будівельно-технічної експертизи від 29 січня 2014 року № 10669/284/285. Виділено в користування ОСОБА_3 земельну ділянку площею 286 кв.м. Виділено у користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 234 кв.м. Межа розподілу присадибної земельної ділянки поділяє земельну ділянку на ділянки: по АДРЕСА_1 розділивши огорожу на відрізки 7,45 м та 8,75 м від точки 7,45 м по червоній лінії, далі до житлового будинку, далі по лінії розподілу житлового будинку та прибудови, далі вбік тильної сторони довжиною 13,0 м, потім вбік будинку

№ 10 довжиною 4,45 м, потім вбік червоної лінії довжиною 5,85 м, далі вбік домоволодіння № 10 довжиною 3,6 м. Для обслуговування дворового колодязя № 11 та каналізаційних ям № 13 та № 14 встановлено земельний сервітут.

У касаційній скарзі ОСОБА_2 порушує питання про скасування рішення суду апеляційної інстанції та залишення в силі рішень ухвалених судом першої інстанції, обґрунтовуючи свої доводи порушенням апеляційним судом норм процесуального права та неправильним застосуванням норм матеріального права.

Відповідно до пункту 5 частини 4 статті 328 ЦПК України суддя відмовляє у відкритті касаційного провадження, якщо касаційна скарга є необґрунтованою і викладені у ній доводи не викликають необхідності перевірки матеріалів справи.

Ухвалюючи оскаржуване судове рішення, апеляційний суд правильно встановив характер спірних правовідносин сторін у справі та застосував норми матеріального права, які регулюють ці правовідносини та дійшов обґрунтованого висновку про скасування рішення суду першої інстанції в частині поділу житлового будинку та в частині визначення порядку користування земельною ділянкою, із ухваленням в цій частині нового рішення.

Докази та обставини, на які посилається заявник в касаційній скарзі, були предметом дослідження суду та додаткового правового аналізу не потребують, оскільки при їх дослідженні та встановленні судом були дотримані норми матеріального і процесуального права.

У зв'язку з цим у відкритті касаційного провадження у справі слід відмовити.

Керуючись п. 5 ч. 4 ст. 328 ЦПК України

у х в а л и в:

Відмовити у відкритті касаційного провадження у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про поділ в натурі нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, встановлення порядку користування земельною ділянкою та надання юридичної адреси.

Додані до скарги матеріали повернути заявнику.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Вищого спеціалізованого

суду України з розгляду цивільних

і кримінальних справ: А.О. Леванчук