Справа № 468/1611/15-ц
БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

15.10.2015 року Баштанський районний суд Миколаївської області

в складі головуючого судді Бойко Л.Л. при секретарі Цегельник Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Баштанка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади міста Баштанка в особі Баштанської міської ради Баштанського району Миколаївської області, третя особа Реєстраційна служба Баштанського районного управління юстиції Миколаївської області, про визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

23.09.2015 року позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок. На підтвердження позовних вимог в заяві вказав, що в 1983 році він разом з сім'єю приїхав на постійне проживання в місто Баштанка Миколаївської області на підставі переселенського квитка. В 1984 році йому, як переселенцю, колгосп ім. Комінтерна (правонаступником якого є СТОВ «Колос») надав для проживання житловий будинок АДРЕСА_1. Вказаний будинок було передано на підставі акту від 14.07.1984 року. В подальшому, після повної виплати вартості будинку Баштанською міською радою народних депутатів було прийнято рішення за №45 від 22.03.1994 року «Про оформлення права власності на жилий будинок громадянину, прибувшому в дану місцевість по переселенню», відповідно до якого було затверджено акт передачі житлового будинку та 29.03.1994 року Баштанським БТІ було проведено державну реєстрацію даного житлового будинку за ним (позивачем). Впродовж тривалого часу він не звертався до БТІ для отримання правовстановлюючих документів, вважаючи, що наданий йому акт передачі та відповідне рішення ради є документами, що підтверджують його право власності. При зверненні до Реєстраційної служби Баштанського РУЮ Миколаївської області, йому було відмовлено у реєстрації права власності на вказаний будинок по причині відсутності всіх необхідних документів, а саме довідки вищевказаного колгоспу про повний розрахунок за житловий будинок, яка не збереглася до цього часу. За таких обставин позивач вважає, що ним фактично набуто право власності на житловий будинок у відповідності до законодавства, яке діяло на той час, оскільки ним було повністю сплачено вартість будинку та відбулася фактична передача будинку. На підставі вищевикладеного позивач просив визнати за ним право власності на вищевказаний житловий будинок

Від позивача надійшла заява про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Від відповідача Баштанської міської ради Баштанського району Миколаївської області надійшла заява про слухання справи у відсутність їх представника, проти задоволення позову не заперечують.

Від третьої особи Реєстраційної служби Баштанського районного управління юстиції Миколаївської області надійшла заява про слухання справи у відсутність їх представника, заперечень не надходило.

Дослідивши матеріали справи (копію рішення виконавчого комітету Баштанської міської ради народних депутатів від 22.03.1994 року за №45; копію акту від 14.07.1984 року; копії квитанцій; копію державного акту, згідно якого ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,10 га, що розташована в межах Баштанської міської ради; копію технічного паспорту та реєстраційного посвідчення Баштанського БТІ та відмітки на ньому, згідно яких позивач є власником житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі рішення Баштанської міської ради за №10 від 27.10.2000 року було змінено на «Волошкова»; копію звіту про визначення оціночної вартості від 15.09.2015 року, згідно якого вартість даного будинку становить 76615 грн.; копію паспорту на ім'я ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2; повідомлення Реєстраційної служби Баштанського районного управління юстиції Миколаївської області від 18.09.2015 року №Г-05/11; Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, архівну довідку Архівного сектору Баштанської райдержадміністрації від 07.10.2015 року), суд вважає позовні вимоги доведеними та такими що підлягають задоволенню:

- відповідно до вимог статті 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності,

- в судовому засіданні встановлено, що дійсно актом від 14.07.1984 року позивачу, як переселенцю, колгосп ім. Комінтерна (правонаступником якого є СТОВ «Колос») надав для проживання житловий будинок АДРЕСА_1. Після повної виплати вартості будинку Баштанською міською радою народних депутатів було прийнято рішення за №45 від 22.03.1994 року «Про оформлення права власності на жилий будинок громадянину, прибувшому в дану місцевість по переселенню», відповідно до якого було затверджено акт передачі вищевказаного житлового будинку позивачу та Баштанському БТІ було доручено провести державну реєстрацію даного житлового будинку за позивачем.

Аналіз встановлених судом обставин свідчить, що позивачем фактично мало місце набуття права власності на вищевказаний спірний житловий будинок, оскільки відбулася реальна передача будинку позивачу, оплата його вартості та проведення державної реєстрації права власності в порядку, що діяв на той час.

Враховуючи втрату позивачем правовстановлюючого документу (платіжного документу про повний розрахунок за будинок), відсутність претензій на даний будинок третіх осіб, а також неможливість іншим способом захистити право власності позивача, вбачається достатність підстав для задоволення позову.

На підставі викладеного та керуючись ст. 10, 60, 212, 215, 218 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку (зазначеного в технічному паспорті під літерою А-1, загальною площею 81,3 кв.м., тамбуру - а1) та господарських будівель і споруд ( ганок №1,2, нежитлова прибудова А1-1, тамбур а1-1, гараж Ж-1, сарай В-1, убиральня Г-1 та споруди №3,4,5,6,7).

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення (отримання копії цього рішення).

Головуючий по справі суддя