Справа № 140/1242/15-ц
№2-о/140/72/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.06.2015 року м. Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області в складі головуючого судді Науменко С.М., з участю секретаря судового засідання Буназів К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, звернувся в суд з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, мотивуючи тим, що 01 липня 1994 року між ним і ОСОБА_2, мешканцем м. Вінниця, вул. Некрасова, 3/12, був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, згідно з яким ОСОБА_2, продав, а він купив один одноповерховий глинобитний, накритий покрівельним залізом житловий будинок, який знаходиться в с. Новоселівка Немирівського району Вінницької області.

Зазначений договір купівлі продажу 01 липня 1994 року посвідчено державним нотаріусом Немирівської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 1532.

Відразу після укладення договору купівлі-продажу він не зареєстрував право власності на житловий будинок в органах державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Нещодавно ОСОБА_1 звернувся в Реєстраційну службу Немирівського районного управління юстиції з метою реєстрації зазначеного будинку з а ним на праві власності, але отримав відмову. Мотиви відмови начальника реєстраційної служби Немирівського РУЮ полягають в тому, що в наданому ним правовстановлюючому документі, а саме: в договорі купівлі- продажу № 1532 від 01.07.1994 р. відсутні відомості про адресу придбаного будинку, що не уможливлює ідентифікацію предмету договору. На думку держреєстратора, наданий ним документ не дає змоги встановити відповідність заявлених прав документу, який їх посвідчує, що відповідно до ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» є підставою для відмови у державній реєстрації прав.

Житловий будинок, який він придбав, розташований на вулиці Леніна за № 11, що підтверджується даними з технічного паспорту на житловий будинок. Дійсно, при укладенні зазначеного договору купівлі-продажу була пропущена інформація щодо конкретної адреси розташування житлового будинку. Крім того, допущена помилка щодо загальної та житлової площі житлового будинку, наявності господарських будівель та споруд.

Як випливає із даних технічної документації, зокрема, технічного паспорту на житловий будинок, розташований по вулиці Леніна, буд. № 11, в с. Новоселівка Немирівського району Вінницької області, загальна площа житлового будинку складає: 56,4 кв. м., в т. ч. житлова площа 50,5 кв. м. Крім того, житловий будинок має при собі господарські будівлі та споруди, які були побудовані в 1991 році, а саме: господарська будівля «Б», господарська будівля «Б-1», погріб «Б/під», сарай «В», огорожа № 1-2.

ОСОБА_1 з сім`єю тривалий час (більше 20 років) проживає в зазначеному житловому будинку, його сім`я користується земельною ділянкою площею 0,60 га для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, а також для ведення особистого селянського господарства.

ОСОБА_1 вважав і вважає себе повноправним власником житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого в с. Новоселівка Немирівського району Вінницької області по вул. Леніна, буд. № 11.

В звязку з цим ОСОБА_1, просить суд встановити факт купівлі ним житлового будинку в селі Новоселівка Немирівського району Вінницької області.

В судовому засіданні заявник ОСОБА_1, заяву підтримав повністю, просить її задовольнити.

Суд заслухавши пояснення заявника, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що заяву слід задовольнити, так як факт, що має юридичне значення, підтверджується копією паспорта ОСОБА_1 (а.с. 5), копією договору купівлі-продажу житлового будинку (а.с.10,11), копією технічного паспорту на будинок (а.с.12-15), копією витягу з рішення Рубанської сільської ради (а.с.16),копією державного акту на землю (а.с.17).

На підставі викладеного керуючись ст.ст. 182,391,655,656 ЦК України, ст.ст.256- 259 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Заяву задовольнити.

Встановити факт купівлі ОСОБА_1 житлового будинку, розташованого в селі Новоселівка Немирівського району Вінницької області по вулиці Леніна, буд. № 11, загальною площею 56,4 кв. м., житловою площею 50,5 кв. м., що мав при собі господарські будівлі та споруди: господарська будівля «Б», господарська будівля «Б-1», погріб «Б/під», сарай «В», огорожа № 1-2, згідно договору купівлі-продажу, укладеного між ОСОБА_1, і ОСОБА_2, посвідченого 01 липня 1994 року державним нотаріусом Немирівської державної нотаріальної контори, Р. № 1532.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: (підпис)

Згідно оригіналу:

Оригінал рішення знаходиться в архіві Немирівського районного суду Вінницької області в цивільній справі № 2-о/140/72/15.

Рішення набрало законної сили 30 червня 2015 року.

Суддя Немирівського:

районного суду: ОСОБА_3