Справа № 511/1080/15-ц
Номер провадження: 2/511/461/15
Роздільнянський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 червня 2015 року Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Теренчук Ж. В.,

при секретарі Ніколас С.О.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача Прибилова О.О.,

третьої особи ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Роздільна Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Роздільнянської міської ради, третя особа - ОСОБА_4 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

В квітні 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Роздільнянської міської ради Одеської області, в які просить визнати за ним право власності по праву спадкування за законом на житловий будинок та господарчі споруди, що розташовані по АДРЕСА_1, який належав ОСОБА_5, померлій ІНФОРМАЦІЯ_1.

В судовому засіданні позивач та його представник ОСОБА_2 позов підтримали, суду позивач пояснив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_5, після смерті якої відкрилась спадщина на належний їй житловий будинок по АДРЕСА_1. Заповіт ОСОБА_5 за життя не залишила, а тому має місце спадкування за законом. Спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_5 є позивач по справі - син померлої ОСОБА_1, інших спадкоємців першої черги за законом не має. ОСОБА_1 у встановленому законом порядку прийняв спадщину, звернувшись до нотаріуса з відповідною заявою про прийняття спадщини. На підставі його заяви була заведена спадкова справа. Однак в видачі свідоцтва про право на спадщину йому було відмовлено у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно, а саме в зв'язку з невідповідністю правовстановлюючого документу на об'єкт нерухомості. Так спадкодавцем було придбана за вказаною адресою квартира, в період життя було зроблено прибудову, здано новий об"єкт в експлуатацію як житловий будинок, отримано державний акт про право власності на земельну ділянку, на якій розташований новостворений об"єкт. Однак при житті спадкодавець на новостворений об"єкт не отримала свідоцтво про право власності та не зареєструвала його в реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Тому після відмови нотаріуса видати свідоцтво про право на спадщину, за захистом своїх прав звернувся з даним позовом до суду та просив в судовому порядку визнати за ним право власності по праву спадкування за законом на житловий будинок та господарчі споруди, що розташовані по АДРЕСА_1, який належав ОСОБА_5, померлій ІНФОРМАЦІЯ_1.(а.с.3-4)

Представник відповідача - Роздільнянської міської ради Прибилов О.О., який діяв на підставі доручення, позов визнав та просив його задовольнити.

Третя особа - ОСОБА_4 просила задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1, не заперечувала проти визнання за ним права власності на належну ОСОБА_5 квартиру, як на будинок, в суді заявили, що між ними не існує будь-яких спорів стосовно будинку і земельної ділянки.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та представлені докази, оглянувши спадкову справу, прийшов до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2, виданим 01.03.2014 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби по Роздільнянському району Роздільнянського міжрайонного управління юстиції в Одеській області, актовий запис № 178 (а.с.5).

При житті ОСОБА_5 належала квартира АДРЕСА_1, що підтверджується:

· випискою з рішення виконкому Роздільнянської міської ради за №21 від 24.02.1992 року, згідно якого на квартиру АДРЕСА_1 було оформлено право державної власності за виконкомом міської ради та дозволено ОСОБА_5 придбати квартиру АДРЕСА_1 в особисту власність (а.с.8);

· договором купівлі-продажу квартири від 19.03.1992 року, посвідченого державним нотаріусом та зареєстрованого в реєстрі за №787 (а.с.10-11)

Однак згідно рішення від 25.04.1996 року ОСОБА_5 було передано у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарчих будівель земельну ділянку розміром 0,065 га по АДРЕСА_1 (а.с.24). На підставі рішення було виготовлено Державний акт на право приватної власності на землю для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (присадибна ділянка) , виданий 29.12.2000 році (а.с.25-27)

На належній ОСОБА_5 земельній ділянці вона після отримання всіх необхідних дозволів та затвердження проекту здійснила добудову до будинку та господарчих споруд.

Наявність будинку по АДРЕСА_1, на теперішній час підтверджується технічним паспортом на одноквартирний (садибний) житловий будинок, згідно якого за вказаною адресою розташовані: "А" - житловий будинок та "а" - веранда, загальною площею 85,20 кв.м, в тому числі житловою 38,90 кв.м, "Б" - сарай, «В» - гараж, №1-2 - огорожа, хвіртка (а.с.19-23). Крім цього дані обставини підтверджуються і звітом про проведення технічного обстеження вказаного будинку, виготовлено під час розгляду справи у суді (а.с.54), яким підтверджено безпечність і законність даного будівництва відповідно до нині діючих вимог законодавства (а.с.54).

Після реконструкції та добудови ОСОБА_5 06.02.2003 року отримала акт приймання індивідуального домоволодіння на квартиру АДРЕСА_1 (а.с.16-18)

Таким чином, судом встановлено, що житловий будинок з господарчими спорудами по АДРЕСА_1 належав на праві власності померлій ОСОБА_5 (ОСОБА_5) і входить до складу спадщини, яка відкрилась після її смерті.

Згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_3 виданим 28.08.1993 року виконавчим комітетом Мігаївської сільської ради В.Михайлівського району Одеської області, ОСОБА_5 уклала шлюб зі ОСОБА_7, та змінила прізвище з «ОСОБА_5» на «ОСОБА_5».(а.с.6)

08.12.2007 року шлюб між ОСОБА_5 та ОСОБА_7 було розірвано, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу серії НОМЕР_4 виданим Відділом реєстрації актів цивільного стану Роздільнянського районного управління юстиції Одеської області. (а.с.7)

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкоємцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Після смерті ОСОБА_5 відкрилась спадщина на належний їй житловий будинок та господарчі споруди по АДРЕСА_1.

За життя ОСОБА_5 заповіту не залишила, тому має місце спадкування за законом.

В порядку ст.1261 ЦК України спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_5 є син померлої ОСОБА_1, що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 виданим повторно 18.06.1987 року рай ЗАГС м. Роздільна Одеської області (а.с.28), а також син - ОСОБА_8.

Згідно вимог ч.1,2 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має особисто подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини згідно ч.1 ст. 1270 ЦК України встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Позивач ОСОБА_1 звернувся до державного нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу з заявою про прийняття спадщини в установлений законом строк, на підставі якої була заведена спадкова справа №108/2014, його брат - ОСОБА_8 від прийняття спадщини відмовився, про що подав відповідну заяву до нотаріуса від 07.05.2014 року (а.с.39). Однак нотаріус відмовив ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, так як відсутні правовстановлюючих документів на нерухоме майно, а саме свідоцтво про право власності та відсутністю державної реєстрації права власності в Реєстрі прав на нерухоме майно (а.с.10).

Відповідно до п.4.15 розділу 4 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5 видача свідоцтва про права на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. Згідно п. 4.18 розділу 4 Порядку якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документа, витяг з Реєстру прав власності. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання судовому порядку.

По даній справі судом встановлено, що даний будинок спадкодавець збудував та здав в експлуатацію в 2003 році, тобто до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", який вступив в силу з 1 січня 2004 року.

В інформаційному листі №10-1387 від 27.09.2012 року Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ зазначив, що відповідно до ст. 2 Закону України від 01 липня 2004 року № 1952-ІV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Згідно зі ст.3 зазначеного закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набирання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набирання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яке є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

Таким чином, судом встановлено, що житловий будинок з господарчими спорудами по АДРЕСА_1 належав на праві власності померлій ОСОБА_5 і входить до складу спадщини, яка відкрилась після його смерті.

Оскільки єдиним спадкоємцем померлої, який прийняв спадщину у встановленому законом порядку, є ОСОБА_1, то право власності на зазначений житловий будинок з господарчими спорудами в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, померлою ІНФОРМАЦІЯ_1, належить визнати за ним.

Судові витрати позивачами сплачено при зверненні з позовом до суду у повному обсязі.

На підставі ст.1216, 1217, 1223, 1268, 1269, 1270 ЦК України, ст. 42 ЗК України, керуючись ст.10,11,60,209,212-215,218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, - задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності по праву спадкування за законом на житловий будинок АДРЕСА_1, який складається з наступних приміщень: під літ. "А" - житловий будинок, під літ. "а" - веранда, загальною площею 85,20 кв.м., в тому числі житловою - 38,90 кв.м., з господарськими спорудами: під літ. "Б" - сарай, під літ. "В" - гараж, "№ 1-2" - огорожа, хвіртка, належних ОСОБА_5, померлій ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Роздільнянський районний суд Одеської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Ж. В. Теренчук