Провадження № 2/127/40/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.07.2015 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі головуючого судді Федчишена С.А.,

при секретарі Підвисоцькій О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вінниці цивільну справу за позовом підприємства обєднання громадян «ОСОБА_1 учбово виробниче підприємство українського товариства сліпих», за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_1 міської ради, міського комунального підприємства «Архітектурно будівельний сервіс» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про усунення перешкод в користування земельною ділянкою шляхом знесення самочинно встановлених гаражі, -

встановив:

Підприємство обєднання громадян «ОСОБА_1 учбово виробниче підприємство українського товариства сліпих» звернулось в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_12, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_15 про усунення перешкод в користування земельною ділянкою шляхом знесення самочинно встановлених гаражів. Позов мотивовано тим, що позивач є користувачем земельної ділянки площею 0,3817 га, що розташована в м. Вінниця, вул. Пирогова 76 з цільовим призначенням - для громадського призначення, що підтверджується державним актом на право постійного користування земельною ділянкою виданим 27.06.2008р. на підставі рішення ОСОБА_1 міської ради 26 сесії 5 скликання віл 23.05.2008 р. №1931. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №10. На даній земельній ділянці в різних місцях, відповідачами самочинно без отримання згоди законного користувача земельної ділянки в особі позивача та власника землі - ОСОБА_1 міської ради, було встановлено на самовільно захопленій землі металеві гаражі в кількості 13 штук, право власності на які не зареєстровано з огляду на caмoчиннicтъ встановлення цих обєктів. Вважають, що в такий спосіб відповідачами було самочинно захоплено частину земельної ділянки яка перебуває в постійному користуванні позивача. Наявність на даній земельній ділянці незаконно встановлених гаражів порушує право позивача на користування земельною ділянкою у бажаний ним спосіб. Позивачем з метою досудового врегулювання спору було розсклеєно на гаражах листи - повідомлення про необхідність їх демонтажу, а також було направлено листи аналогічного змісту на адреси відповідачів з проханням провести демонтаж гаражів в добровільному порядку. На вимогу позивача відповідачі не відреагували, на даний час вони продовжують незаконно використовувати самочинно розміщені гаражі на належній позивачу земельній ділянці, що і стало підставою для звернення до суду за захистом порушених прав. Просять усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, яка знаходиться в постійному користуванні підприємства обєднання громадян «ОСОБА_1 учбово виробниче підприємство українського товариства сліпих» та розташована за адресою: м. Вінниця, вул. Пирогова, 76, шляхом приведення земельної ділянки до попереднього стану, шляхом знесення самочинно споруджених на ній гаражів за рахунок відповідачів. Зобовязати відповідачів звільнити самочинно захоплену земельну ділянку.

Ухвалою суду від 11.11.2014 року позовні вимоги в частині до ОСОБА_13 залишено без розгляду (Т№1а.с.103).

26.11.2014 року ухвалою суду позовні вимоги в частині до ОСОБА_15 залишено без розгляду (т№1а.с.119).

Ухвалою суду від 26.11.2014 року замінено первісного відповідача ОСОБА_12 на належного відповідача ОСОБА_16 (Т№1а.с.120).

26.11.2014 року ухвалою суду залучено до участі в справі в якості третьої особи без самостійних вимог МКП «Архітектурно будівельний сервіс» (Т.№1а.с.121).

06.04.2015 року ухвалою суду замінено первісного відповідача ОСОБА_14 на належного відповідача ОСОБА_6 (Т.№1а.с.243).

Ухвалою суду від 02.07.2015 року позовні вимоги в частині до ОСОБА_16 залишено без розгляду.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав за обставин викладених в ньому, просив позов задовольнити.

Представник третьої особи МКП «Архітектурно будівельний сервіс» в судовому засіданні позов підтримав, просив задовольнити.

Представник третьої особи ОСОБА_1 міської ради в судове засідання не зявився надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позов підтримав.

Відповідачі ОСОБА_9, ОСОБА_17, ОСОБА_2, ОСОБА_7 та представник відповідача ОСОБА_18 в судовому засіданні позо не визнали, заперечили щодо його задоволення.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_11 в судове засідання не зявились.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не зявилась в звязку з перебуванням на лікуванні. Згідно відповіді КЗ «ЦПМСД №2» №01-2/742 від 26.06.2015 року ОСОБА_5 перебуває на лікуванні з 22.05.2015 року по теперішній час, термін лікування складає близько 6 місяців. В судовому засіданні 21.05.2015 року головуючим по справі було розяснено доньці ОСОБА_5 про можливість скористатися, останній, правовою допомогою, однак ОСОБА_5 не скористалась своїм правом, тому суд прийшов до висновку про можливість розгляду справи у відсутність ОСОБА_5

Враховуючи думку учасників судового процесу, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність осіб, що не зявились.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову, з наступних підстав.

При розгляді справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що рішенням ОСОБА_1 міської ради 26 сесії 5 скликання №1931 від 23.05.2008 року Про затвердження документації із землеустрою, передачу земельних ділянко в оренду, затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право користування земельною ділянкою, що розташована на вул. Пирогова, 76, розроблену ЗАТ БТК «Світязь» ДП «Департамент земельного кадастру та геоінфромаційних систем» на замовлення ПОГ «ВУВП УТоС». Оформити ПОГ «ВУВП УТоС» право постійного користування земельною ділянкою, що розташована на вул. Пирогова, 76, площею 0,3817га для громадського призначення та передано в оренду земельну ділянку площею 0,0268га в межах «червоних ліній», терміном на 3 роки (без права забудови).

Відповідно до державного акта на право постійного користування земельною ділянкою від 27.06.2008 року та зареєстрованого за №10, виданого на підставі рішення ОСОБА_1 міської ради 26 сесії 5 скликання від 23.05.2008 року №1931, підприємству обєднанню громадян «ОСОБА_1 учбово виробниче підприємство українського товариства сліпих» надано в постійне користування земельну ділянку площею 0,3817 га за адресою: м. Вінниця, вул. Пирогова, 76, кадастровий номер ділянки :02:069:0158. Цільове використання ділянки для громадського призначення.

Відповідно до державного акту земельна ділянка межує: від Адо Б землі загального користування (вул. Пирогова), від Б. до В проїзд загального користування, від В до Г землі ВАТ «Кредобанк», від Г до А землі територіальної громади міста.

Згідно висновку судової земельно технічної експертизи №159 від 27.02.2015 року на території земельної ділянки по вул. Пирогова, 76 в м. Вінниці, яка знаходиться в постійному користуванні ПОГ «ВУВП УТоС», відповідно до державного акта від 27.06.2008 року, розташовано 12 металевих гаражів (№1, №2, №4, №7, №8, №9, №10, №11, №12, №13, №14, №15). Три металевих гаража (№3, №5, №6), розташовані частково на території земельної ділянки по вул. Пирогова, 76 в м. Вінниці та частково на землях міської ради (Т.№1 а.с.175-192).

Рішенням №852 від 29.05.2003 року Про надання дозволу громадянам на тимчасове встановлення металевих гаражів на території м. Вінниці надано дозвіл на тимчасове встановлення металевих гаражів ОСОБА_9 в районі житлового будинку №76а по вул. Пирогова. За першою вимогою виконкому гараж знести (Т№1а.с.87).

Згідно договору про надання місця для встановлення металевого гаража №453 від 29.05.2003 року ОСОБА_9 розташовує металевий гараж на підставі рішення виконкому 3852 від 29.05.2003 року за адресою АДРЕСА_1 площею 15,0 кв.м. Даний договір набирає чинності з моменту підписання та діє протягом 3 років (Т№1а.с.88). Згідно відмітки в договорі договір продовжено до 29.05.2007 року, до 29.05.2008 року, та до 29.05.2009 року.

З викладеного вбачається, що строк дії договору від 29.05.2003 року про надання місця для встановлення металевого гаража ОСОБА_9 закінчився та ним не продовжений.

Рішенням №118 від 29.01.2002року Про надання дозволу громадянам на тимчасове встановлення металевих гаражів на території м. Вінниці надано дозвіл на тимчасове встановлення металевих гаражів ОСОБА_19 в районі житлового будинку №76а по вул. Пирогова. За першою вимогою виконкому гараж знести (Т№1а.с.92).

Згідно типового договору про використання встановлених тимчасових конструкцій для господарських потреб (гаражів) №1566 від 28.02.2006року ОСОБА_3 визначено порядок користування тимчасовою конструкцією для господарських потреб металевим гаражом по вул. Пирогова, 74. Даний договір діє з лютого 2006 року до грудня 2006року (Т№1а.с.98).

З викладеного вбачається, що строк дії типового договору від 28.02.2006року про використання встановлених тимчасових конструкцій для господарських потреб (гаражів) №1566 у ОСОБА_3 закінчився та ним не продовжений.

Згідно ст. 92 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку. Права постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають: а)підприємства, установи та організації, що належать до державної та комунальної власності; б) громадські організації інвалідів України, їх підприємства (об'єднання), установи та організації.

Згідно ст. 95 ЗК України, землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право, в т.ч. самостійно господарювати на землі; використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, ліси, водні об'єкти, а також інші корисні властивості землі, на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом; споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Стаття 116 ЗК України визначає, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Відповідно до статті 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Згідно ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель», використання земельної ділянки без будь-яких дозвільних документів є незаконним і кваліфікується, як самовільне зайняття земельної ділянки.

Відповідно до статті 212 ЗК України, самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Відповідно до п. б ч. 1 ст. 211 ЗК України громадяни та юридичні особи несуть цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність відповідно до законодавства в т.ч. за таке порушення як самовільне зайняття земельних ділянок.

Згідно ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Враховуючи викладене, та те, що відповідачами не доведено наявність у них права на використання даної земельної ділянки, а факт вчинення порушення прав позивача, як землекористувача земельної ділянки є доведеним, суд приходить до висновку що позов слід задовольнити.

На підставі викладено, згідно ст. ст. 92, 95, 116, 125, 126, 211, 212 ЗК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Усунути підприємству обєднання громадян «ОСОБА_1 учбово виробниче підприємство українського товариства сліпих» перешкоди в користуванні земельною ділянкою, яка розташована за адресою: м. Вінниця, вул. Пирогова, 76, шляхом демонтажу самовільно встановлених гаражів за рахунок відповідачів.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: