Справа № 383/920/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 жовтня 2015 року Бобринецький районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючої судді - Адаменко І.М.,

при секретарі - Остапчук О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бобринець Кіровоградської області в залі судових засідань Бобринецького районного суду Кіровоградської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до фермерського господарства «Сузір»я Стрільця - Агро» про стягнення заборгованості з орендної плати,-

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ФГ "Сузір"я Стрільця-Агро", в якому просив стягнути з відповідача на його користь 5097 грн. 37 коп. заборгованості із сплати орендної плати та 243,60 грн. сплаченого у справі судового збору. Вказуючи на те, що на підставі Договору оренди земельної ділянки від 15 листопада 2010 року, відповічач був орендарем земельної ділянки площею 7,84 га, що розташована на території Володимиро-Іллінської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який було зареєстровано 10 грудня 2012 року за № 24. Рішенням Бобринецького районного суду Кіровоградської області від 15.01.2015року , яке набрало чинності 27.01.2015р. вказаний договір оренди землі розірвано.

Проте, відповідач, взявши на себе зобов'язання вносити оренду плату щорічно до 30 грудня поточного року у розмірі 4746,37 грн. на рік, з 2014 року по 27.01.2015 р. розрахунок не здійснював, чим заборгував перед ним 5097,37 грн. та порушив умови Договору, в звязку із чим позивач звернувся до суду із даним позовом.

Позивач та його представник в судове засідання не з"явилися надавши до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності в якій також зазначили, що позовні вимоги підтримують та не заперечують проти заочного розгляду справи у разі неявки представника відповідача.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився повторно, про час та місце розгляду справи був належно повідомлений, від нього до суду не надійшло заяв про розгляд справи за його відсутності, чи клопотань про відкладення судового розгляду із зазначенням поважних причин неявки до суду, тому зі згоди позивача та у відповідності до ст.224 ЦПК України суд ухвалює заочне рішення у справі.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Як встановлено судом і підтверджується матеріалами справи, 15 листопада 2010 року орендодавець ОСОБА_1 і ФГ «Сузір"я Стрільця-Агро» уклали договір оренди земельної ділянки площею 7,84 га, що розташована на території Володимиро-Іллінської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком на 49 років зі сплатою орендної плати в розмірі 4746,37 грн. Орендна плата вноситься до 31 грудня поточного року щорічно (а.с.7). Договір зареєстровано 10 грудня 2012 року у Бобринецькому районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" за № 24.

Як вбачається із рішення Бобринецького районного суду Кіровоградської області від 15.01.2015 року, яке набрало чинності 27.01.2015 року, договір оренди землі від 15 листопада 2010 року, укладений між орендодавецем ОСОБА_1 та орендарем ФГ «Сузір"я Стрільця-Агро» розірвано.

Зобов'язання повинно виконуватися належним чином у встановлений термін, відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства (ст.526 ЦК України).

Згідно зі ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст.21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Стаття 24 Закону передбачає, що орендодавець, зокрема, має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Пунктом «в» ч.1 ст.96 ЗК України встановлено, що землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати орендну плату.

Судом встановлено, що за час дії договору у 2014 році та з 01.01.2015р. по 27.01.2015 року орендар не сплачував орендної плати позивачу та припустився заборгованості в сумі 5097,37 грн. ( за 2014 рік -4746,37 грн., за період з 01.01.2015 по 27.01.2015р. - 351,00 грн.).

Тобто з моменту укладення договору та до дня його розірвання в судовому порядку в орендаря не припиняється зобов"язання щодо сплати орендної плати.

Така правова позиція висловлена в постанові Верховного Суду України від 12 грудня 2012 року по цивільній справі № 6-146цс12, за якою орендна плата має нараховуватись та сплачуватися з моменту укладення договору.

Враховуючи, що у судовому засіданні на підставі зібраних по справі доказів було установлено, що відповідач у 2014 році та з 01.01.2015р. по 27.01.2015 року належно не виконав умови договору оренди землі, та допустив заборгованість з орендної плати в загальній сумі 5097,37 грн., тому позов підлягає задоволенню.

Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений останнім та документально підтверджений судовий збір в сумі 243,60 грн.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 526 ЦК України, ст.96 ЗК України, ст.ст. 13, 21, 24, Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 3, 4, 8, 10, 11, 15, 57, 58, 60, 61, 88, 209, 212-215, 223, 224 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до фермерського господарства «Сузір»я Стрільця - Агро» про стягнення заборгованості з орендної плати задовольнити повністю.

Стягнути з фермерського господарства «Сузір»я Стрільця - Агро» на користь ОСОБА_1, заборгованість з орендної плати в сумі 5097,37 грн. (п»ять тисяч дев»яносто сім гривень 37 копійок).

Стягнути з фермерського господарства «Сузір»я Стрільця - Агро» на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 243,60 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається позивачем до судової палати з цивільних справ апеляційного суду Кіровоградської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Бобринецький районний суд Кіровоградської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення (окрім відповідача), можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте Бобринецьким районним судом Кіровоградської області за заявою відповідача поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя І.М.Адаменко