Справа № 372/2920/15-ц
провадження № 2-1171/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

27 липня 2015 року Обухівський районний суд Київської області в складі:

Головуючого судді Мори О.М.,

при секретарі Василенко О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Обухові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства індивідуальних забудовників «Обрій-К» про визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, обґрунтовуючи який зазначає, що її чоловік ОСОБА_2 був власником житлового будинку за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин, вул. Приозерна, буд. 10, відповідно до Свідоцтва на право власності від 17.12.2001 року, виданого на підставі рішення Козинської селищної Ради від 29.11.2001 року за №123/277.

Рішенням тридцятої сесії Козинської селищної ради VI скликання №12/10 від 26.02.2013 року «Про проведення переадресації обєкта нерухомості» змінено поштову адресу обєкту нерухомості індивідуального житлового будинку, що належав гр. ОСОБА_2 на праві власності, присвоївши обєкту нерухомості адресу: Київська область, Обухівський район, смт. Козин, вул. Приозерна, буд. 16.

28 червня 2012 року помер чоловік ОСОБА_2 (надалі спадкодавець) і у визначений статтею 1270 Цивільного кодексу України, вона звернулась до Шістнадцятої Київської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті спадкодавця.

14.02.2014 року позивач отримала свідоцтво про право власності на ? частину у праві спільної сумісної власності на майно подружжя, набутого подружжям за час шлюбу, та стала власником ? частини житлового будинку за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин, вул. Приозерна, буд.16 та набула також право власності після смерті чоловіка на іншу ? частину житлового будинку, ставши єдиним власником всього житлового будинку за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин, вул. Приозерна, буд. 16.

Земельна ділянка, площею 0,149 га, з цільовими призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташована на території смт. Козин в ТІЗ «Обрій-К», на якій розміщено житловий будинок за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин, вул. Приозерна, буд. 16, рішенням виконавчого комітету Козинської селищної ради від 30.09.1999 року №93/91 була передана у приватну власність чоловіку позивача ОСОБА_2 та ним було отримано Державний акт Серії ІІІ-КВ № 074463 від 02.12.1999 року без присвоєння кадастрового номера.

04.12.2014 року позивач звернулась до Козинської селищної ради Обухівського району Київської області із заявою про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку загальною площею 0,149 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою Київська область, Обухівський район, смт. Козин, вул. Приозерна, буд. 16, у відповідності до 120 статті Земельного кодексу України, але їй було відмовлено, а тому з посилаючись на ч. 1 ст. 377 ЦК України та ч. 1 ст. 120 ЗК просить захистити свої невизнані права та визнати за нею право власності на вищезазначену земельну ділянку.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримала в повному обсязі, надала пояснення аналогічні викладеному в позовній заяві та просила позов задовольнити.

Відповідач, Товариство індивідуальних забудовників «Обрій-К», про розгляд справи повідомлявся належним чином, в судове засідання свого представника не направив, клопотань, заяв та заперечень не надав.

Керуючись ст. 224 ЦПК України, суд розглянув справу заочно.

Суд вислухавши представника позивача, дослідивши та оцінивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач, ОСОБА_1 перебувала з 18 липня 1975 року в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2 до дня його смерті.

ОСОБА_2 був власником житлового будинку за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин, вул. Приозерна, буд. 10, про що свідчить Свідоцтво на право власності від 17.12.2001 року, видане на підставі рішення Козинської селищної Ради від 29.11.2001 року за №123/277.

Рішенням тридцятої сесії Козинської селищної ради VI скликання №12/10 від 26.02.2013 року «Про проведення переадресації обєкта нерухомості» змінено поштову адресу обєкту нерухомості індивідуального житлового будинку, що належав гр. ОСОБА_2 на праві власності, присвоївши обєкту нерухомості адресу: Київська область, Обухівський район, смт. Козин, вул. Приозерна, буд. 16.

28 червня 2012 року помер чоловік позивача ОСОБА_2 про, що в книзі реєстрації актів про смерть зроблено відповідний запис за №11699 та Відділом реєстрації смерті у м. Києві видане Свідоцтво про смерть ОСОБА_4 І-БК №240457 від 29 червня 2012 року.

У визначений статтею 1270 Цивільного кодексу України, позивач звернулась до Шістнадцятої Київської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті спадкодавця ОСОБА_2К, що засвідчує витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі №31364332 від 14.08.2012 року.

14.02.2014 року ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право власності на ? частину у праві спільної сумісної власності на майно подружжя, набутого подружжям за час шлюбу, та стала власником ? частини житлового будинку за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин, вул. Приозерна, буд. 16 про що свідчить витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № витягу 17817209.

26.02.2014 року ОСОБА_1 отримала витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № витягу 18292802 відповідно до якого вона є власницею іншої ? частини будинку за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин, вул. Приозерна, буд. 16.

Отже, позивач на даний час стала єдиним власником всього житлового будинку за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин, вул. Приозерна, буд. 16 після смерті мого чоловіка ОСОБА_2.

Земельна ділянка, на якій розміщено житловий будинок за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин, вул. Приозерна, буд. 16, рішенням виконавчого комітету Козинської селищної ради від 30.09.1999 року №93/91 була передана у приватну власність чоловіку позивача ОСОБА_2, площа земельної ділянки становила 0,149 га, з цільовими призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, земельна ділянка була розташована на території смт. Козин в ТІЗ «Обрій-К» та ним було отримано Державний акт на право приватної власності на землю Серії ІІІ-КВ № 074463 від 02.12.1999 року, що зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 3110.

За життя чоловіка позивача ОСОБА_2, земельній ділянці за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин, вул. Приозерна, буд. 16 не було присвоєно кадастрового номера.

Відповідно до частини 1 статті 79 ЗК України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Відповідно до частини 1 статті 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Відповідно до частини 4 статті 79-1 ЗК України, земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Таким чином, земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування та оформлення прав на земельну ділянку.

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Стаття 1218 ЦК України передбачає, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

04.12.2014 року з метою встановлення меж земельної ділянки та присвоєння кадастрового номеру позивач звернулась до Козинської селищної ради Обухівського району Київської області із заявою про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку загальною площею 0,149 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою Київська область, Обухівський район, смт. Козин, вул. Приозерна, буд. 16, у відповідності до 120 статті Земельного кодексу України.

Рішенням Козинської селищної ради Обухівського району Київської області №17/11 від 24.12.2014 року ОСОБА_1 відмовлено в наданні дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку загальною площею 0,149 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою Київська область, Обухівський район, смт. Козин, вул. Приозерна, буд. 16.

Відповідно до частини 1 статті 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини 1 статті 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до частини 1 статті 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Статтею 10 ЦПК України передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Таким чином, внаслідок набуття позивачем права власності на вказаний вище будинок до нього також перейшло право власності на земельну ділянку, на якій він розташований.

З огляду на вищевикладене, суд вважає, що у даному випадку має місце порушення права позивача, що було набути ним на законних підставах і таке право підлягає захисту шляхом визнання права власності на земельну ділянкузагальною площею 0,149 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин, вул Приозерна, буд. 16 за ОСОБА_1.

Керуючись ст.ст.4, 5,6,11, 60, 212-215, ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Товариства індивідуальних забудовників «Обрій-К» про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,149 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин, вул Приозерна, буд. 16.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано у строк, встановлений ст. 294 ЦПК України. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду через Обухівський районний суд Київської області.

СуддяОСОБА_5