ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/7048/15-ц
провадження № 2/753/4216/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" жовтня 2015 р.Дарницький районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Лужецької О.Р.,

при секретарі - Цибулюк М.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КУТ", третя особа: ОСОБА_3 про визнання незаконним рішення зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КУТ"

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КУТ", третя особа: ОСОБА_3 про визнання незаконним рішення зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КУТ" від 11.03.2015 року в частині обрання членів правління ОСББ "КУТ". Крім того, просив визнати рішення зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КУТ" від 11.032015 р. в частині обрання членом правління ОСББ "КУТ" ОСОБА_3 - незаконним та визнати рішення засідання правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КУТ" від 11.03.2015 р. про обрання ОСОБА_3 головою правління ОСББ "КУТ" - незаконним.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 11.03.2015 року мали відбутися звітно-виборчі загальні збори членів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КУТ", на яких повинні були бути обрані члени правління ОСББ "КУТ". Обране на загальних зборах правління ОСББ «КУТ» мало обрати зі свого складу голову правління ОСББ «КУТ». Оскільки з 209 членів ОСББ «КУТ» на збори прийшло 45 чоловік, вважає, що збори не відбулися, оскільки кворуму на зборах не було. Оскільки збори не відбулися, то не могли бути обрані члени правління, зокрема голова ОСОБА_3 та заступник голови правління ОСОБА_4 Враховуючи вищевикладене звернувся до суду з позовом.

В судовому засіданні позивач, уточнивши позовні вимоги, просив суд визнати рішення зборів уповноважених ОСББ "КУТ" від 11.03.2015 року в частині обрання членів правління ОСББ "КУТ" - незаконним та визнати протокол засідання правління ОСББ «КУТ» від 11.03.2015 року щодо обрання голови правління ОСОБА_3 та заступника голови правління ОСОБА_4- незаконним, пояснивши суду, щоб надати зборам легітимність, відповідач назвав загальні збори зборами уповноважених, але уповноважених, як того вимагає закон ніхто не обирав. Це підтверджується відсутністю довіреностей від власників квартир, виданих уповноваженим особам.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не відомі, з клопотанням про відкладення розгляду справи не звертався.

Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Таким чином, суд відповідно до ч. 4 ст. 169, ст. 224 ЦПК України за згодою позивача суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Третя особа в судове засідання не з'явилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки в судове засідання не відомі, з клопотанням про відкладення розгляду справи не звертався.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до загальних положень статуту об'єднання "КУТ" власників багатоквартирного будинку некомерційна організація, яка створена з метою об'єднання власників квартир даного будинку для спільного управління і забезпечення експлуатації майнового комплексу.

Статут ОСББ "КУТ" зареєстрований 24.07.2001 року, 06.12.2010 р. було здійснено державну реєстрацію змін до статуту ОСББ "КУТ".

11.03.2015 року було проведено збори уповноважених ОСББ "КУТ", що підтверджується протоколом зборів уповноважених ОСББ "КУТ" (а.с.101-109).

Як вбачається з протоколу на зборах уповноважених були присутні 62 людини, з яких 38 осіб - уповноважені, що складає 81 % від загальної кількості вибраних в збори уповноважених.

Відповідно до п. 4 протоколу на загальних зборах уповноважених було обрано 11 членів правління.

Відповідно до протоколу засідання правління ОСББ «КУТ» від 11.03.2015 року головою правління ОСББ «КУТ» обрано ОСОБА_3, заступником голови правління - ОСОБА_4 (а.с.110).

Позивач вважає, що збори уповноважених є незаконними, і у зв'язку з цим протокол зборів уповноважених Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КУТ" від 11.03.2015 р. в частині обрання членів правління ОСББ "КУТ" є також незаконним, оскільки прийняті за відсутності кворуму, що суперечить Статуту ОСББ "КУТ" та Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку". Крім того, згідно протоколу зборів уповноважених ОСББ "КУТ" від 11.03.2015 р., збори уповноважених обрали членів правління, що не відноситься до компетенції зборів уповноважених.

Згідно ст.10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (в редакції, діючій під час виникнення спірних відносин) органами управління об'єднання є загальні збори його членів, правління, ревізійна комісія об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори.

Загальні збори скликаються і проводяться згідно з вимогами статуту об'єднання. Загальні збори правомочні, якщо на них присутні більше половини членів об'єднання.

До виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання відноситься обрання членів правління об'єднання, яке здійснює керівництво поточною діяльністю об'єднання. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об'єднання, визначених статутом. Правління є виконавчим органом об'єднання і підзвітне загальним зборам.

Відповідно до ст. 7 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" статут може містити також інші положення, що є істотними для діяльності об'єднання.

Відповідно до п. 9.6 змін до статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КУТ", затверджених загальними зборами членів об'єднання співвласників загальні збори (збори уповноважених) членів ОСББ є правомочними, якщо на них присутні не менш як 50 % загальної кількості членів ОСББ (уповноважених) плюс один член ОСББ.

Пунктом 9.6.1 змін до статуту визначено, що інтереси членів ОСББ на загальних зборах можуть представляти уповноважені особи, які є членами ОСББ та можуть представляти інтереси не більше трьох членів ОСББ. Згода на представлення інтересів уповноваженими особами має бути передана у письмовій формі членами ОСББ до правління, де вона затверджується до початку зборів.

Відповідно до п. 9.8 змін до статуту замість загальних зборів членів ОСББ можуть бути скликані збори уповноважених. Уповноважені обираються загальними зборами членів ОСББ по одному уповноваженому від мешканців квартир, членів ОСББ, розташованих по кожному поверховому майданчику будинку, але не менше 47 членів ОСББ, терміном на два роки. Збори уповноважених вирішують ті самі питання, що і загальні збори членів ОСББ, крім вказаних п.5 та 6 ст. 9.7 цього статуту.

Разом з тим, ст. 1 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено, що уповноважена особа власника - фізична або юридична особа, яка має оформлене у встановленому порядку доручення власника представляти його інтереси відповідно до доручення та в межах, визначених законом.

Будь-яких належних в розумінні ст.58 ЦПК України доказів наявності у уповноважених осіб довіреностей на підтвердження їх повноважень відповідно до вимог Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" матеріали справи не містять, у зв'язку з чим, суд приходить до висновку про відсутність кворуму для проведення загальних зборів ОСББ «КУТ» 11.03.2015 року, тому позові вимоги про визнання протоколу зборів уповноважених ОСББ "КУТ" від 11.03.2015 року в частині обрання членів правління ОСББ "КУТ" незаконним є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Виходячи із вищевказаного, підлягає задоволенню вимога про визнання незаконним протоколу засідання правління ОСББ «КУТ» від 11.03.2015 року щодо обрання голови правління ОСОБА_3 та заступника голови правління ОСОБА_4, оскільки фактично зазначених осіб не обрано членами правління ОСББ «КУТ».

Обставини справи, відповідно до ч.2 ст. 59 ЦПК України, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно частини першої статті 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Обов'язок доказування і подання доказів покладається на сторони. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

На основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які посилались сторони, як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню.

Згідно ст.88 ЦПК України з ОСББ "КУТ" на користь ОСОБА_2 підлягають стягненню судові витрати в сумі 243 грн. 60 коп.

На підставі викладеного та керуючись Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", ст.ст. 10, 60, 61, 79, 88, 208, 209, 212 - 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КУТ", третя особа: ОСОБА_3 про визнання незаконним рішення зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КУТ" - задовольнити.

Визнати протокол зборів уповноважених Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КУТ" від 11.03.2015 року в частині обрання членів правління ОСББ "КУТ" - незаконним.

Визнати протокол засідання правління ОСББ «КУТ» від 11.03.2015 року - незаконним.

Стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КУТ" (код ЄДРПОУ 2651532) на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) судовий збір в розмірі 243,60 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ О.Р.ЛУЖЕЦЬКА