Справа № 630/493/15-ц
Провадження № 2/630/325/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 липня 2015 року м Люботин

Люботинський міський суд Харківської області у складі:

Головуючого судді Малихіна О.О.

за участю секретаря Косенко С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Люботин Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Харківської області, ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок літ «А-1» загальною площею 98,0 кв.м, житловою площею 60,3 кв.м, підсобною (допоміжною) площею 37,7 кв.м, з прибудовою літ. «А1-1», навісом літ. «а» та надвірними будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: Харківська область, м. Люботин, пров. Ватутіна, 24, як за забудовником.

В обґрунтування позову ОСОБА_1 вказував, що на підставі рішення ОСОБА_2 міської ради народних депутатів № 7/595 від 14 липня 1987 року він отримав земельну ділянку під забудову, на якій в 1988 році збудував житловий будинок з надвірними будівлями. Але він не має змоги оформити право власності на житловий будинок в цілому на своє ім'я, оскільки будівництво було завершено в той час, коли він перебував в зареєстрованому шлюбі, та відбулась зміна поштової адреси житлового будинку.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, але подав суду заяву про підтримання позову і розгляд справи за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 міська рада Харківської області просила розглянути справу без участі її представника.

В судове засідання відповідач ОСОБА_3 не зявилася, але подала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій також вказала про визнання позову в цілому.

В судовому засіданні встановлене наступне.

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради депутатів трудящих № 7/595 від 14 липня 1987 року ОСОБА_1 було виділено в безстрокове користування земельну ділянку розміром 600 кв.м. в м. Люботин по пров. Ватутіна, 22, під забудову індивідуального житлового будинку.

В подальшому, рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради депутатів Харківської області від 14 квітня 2015 року земельній ділянці, яку було виділено ОСОБА_1 під забудову, присвоєно поштову адресу: м. Люботин, пров. Ватутіна, 24.

Як вбачається з технічного паспорту, виготовленого станом на 20 травня 2015 року, на земельній ділянці за адресою: Харківська область, м. Люботин, пров. Ватутіна, 24, протягом 1988 та 1989 років були збудовані житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 98,0 кв.м, житловою площею 60,3 кв.м, підсобною (допоміжною) площею 37,7 кв.м, з прибудовою літ. «А1-1», навісом літ. «а» та надвірні будівлі: літня кухня літ. «Б» з тамбуром літ. «б», гараж літ. «В», сарай літ. «Г», душ літ. «Д», вбиральня літ. «Е», погріб літ. «Ж», та вигрібна яма літ. «я». Згідно з довідкою Люботинського БТІ від 22 червня 2015 року право власності на житловий будинок в бюро зареєстровано не було.

Відповідно до листа Державної архітектурно-будівельної інспекції України № 40-19-5376 від 30 липня 2012 року «Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів» встановлено, що документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Відповідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Спірний будинок було побудовано ОСОБА_1 на земельній ділянці, відведеній під таке будівництво, що підтвердила відповідач ОСОБА_3 в своїй заяві, з якою позивач перебуває в шлюбі з 01 жовтня 1988 року, що підтверджуються свідоцтвом про одруження ІІІ-ВЛ № 332413, виданим ОСОБА_2 міською радою Харківського району 01 жовтня 1988 року.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку про те, що житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: м. Люботин, пров. Ватутіна, 24, був збудований та набутий особисто ОСОБА_1, адже шлюб зареєстрований ним наприкінці 1988 року, коли будівництво було завершено, та такі обставини визнані відповідачем ОСОБА_3

Оскільки позивач є забудовником спірного житлового будинку, але не має змоги зареєструвати своє право власності, суд задовольняє позов та визнає за ним право власності в цілому на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: м. Люботин, пров. Ватутіна, 24.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 331 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 61, 213, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ «А-1» загальною площею 98,0 кв.м, житловою площею 60,3 кв.м, підсобною (допоміжною) площею 37,7 кв.м, з прибудовою літ. «А1-1», навісом літ. «а» та надвірними будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: Харківська область, м. Люботин, пров. Ватутіна, 24, як за забудовником.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Люботинського міського суду Харківської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О. О. Малихін