Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/873/15-ц РІШЕННЯ
22 жовтня 2015 року Миколаївський районний суд Одеської області
В складі головуючого судді Горобця В.Л.
Секретаря Товт А.Л.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу житлового будинку,
05 грудня 2011 року позивачка придбала у відповідачки за договором купівлі продажу житловий будинок № 31, з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами: А житловий будинок, а веранда, Б літня кухня, б веранда, В сарай, Г сарай, Д сарай, Е погріб, № 1 огорожа, № 2 хвіртка, № 3 ворота, № 4 ворота, що знаходиться по вулиці Перемоги в с. Ульяновка, Миколаївського району, Одеської області заплативши 40 000 ( сорок тисяч ) гривень.
На виконання зазначеного договору купівлі продажу позивачка передала відповідачці гроші, а відповідачка передала їй розписку про отримання грошей, документи на житловий будинок. Через тиждень сторони поїхали до нотаріальної контори посвідчити договір купівлі продажу будинку. Проте, як виявилося не всі документи відповідачка взяла і сторони домовилися поїхати до нотаріуса через деякий час. Потім відповідачка пояснила, що необхідно ще до оформити деякі документи і що нотаріально договір купівлі продажу можна оформити пізніше.
Позивач в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.
Відповідач в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.
Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією договору купівлі продажу житлового будинку ( а.с. 4 ), копією розписки ОСОБА_2, кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 5 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 6 ), копією витягу про державну реєстрацію прав ( а.с. 7 ), копією технічної документації на житловий будинок ( а.с. 8 12 ), довідкою виданою виконавчим комітетом Ульяновської сільської ради від 17.08.2015 року № 432, про реєстрацію в житловому будинку ( а.с. 13 ).
Позивачка володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані.
Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Керуючись ст. ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу житлового будинку задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку № 31, з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами: А житловий будинок, а веранда, Б літня кухня, б веранда, В сарай, Г сарай, Д сарай, Е погріб, № 1 огорожа, № 2 хвіртка, № 3 ворота, № 4 ворота, що знаходиться по вулиці Перемоги в с. Ульяновка, Миколаївського району, Одеської області, який укладено 5 грудня 2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 31, з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами: А житловий будинок, а веранда, Б літня кухня, б веранда, В сарай, Г сарай, Д сарай, Е погріб, № 1 огорожа, № 2 хвіртка, № 3 ворота, № 4 ворота, що знаходиться по вулиці Перемоги в с. Ульяновка, Миколаївського району, Одеської області.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Миколаївський районний суд Одеської області.

Суддя: Горобець В.Л.