Справа № 183/104/15
№ 2/183/1131/15
26 березня 2015 року м. Новомосковськ
Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючої судді Березюк В.В.,
при секретаріТен І.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області цивільну справу за позовом Будинкоуправління № 2 Гвардійської квартирно-експлуатаційної частини району до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про розірвання договору реструктуризації та стягнення заборгованості по квартплаті та комунальним послугам, -
Будинкоуправління № 2 Гвардійської квартирно-експлуатаційної частини району звернулось до Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області з позовом доОСОБА_1, ОСОБА_2 про розірвання договору реструктуризації та стягнення заборгованості по квартплаті та комунальним послугам, в якому просить:
- розірвати договір № 153 про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги, укладений 16 листопада 2011 року між Будинкоуправлінням № 2 Гвардійської квартирно-експлуатаційної частини району та ОСОБА_1;
- стягнути з ОСОБА_1 користь Будинкоуправління № 2 Гвардійської квартирно-експлуатаційної частини району реструктуризованої заборгованості за житлово-комунальні послуги, яка утворилася станом на 01.12.2014 року в сумі 3 045 грн. 03 коп.;
- стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2на користь Будинкоуправління № 2 Гвардійської квартирно-експлуатаційної частини району заборгованості за житлово-комунальні послуги, яка утворилася за період з 01.01.2012 року по 30.11.2014 року в сумі 4 119 грн. 57 коп.;
- стягнути з ОСОБА_1 користь Будинкоуправління № 2 Гвардійської квартирно-експлуатаційної частини району судовий збір у розмірі 121 грн. 80 коп.;
- стягнути з ОСОБА_2 на користь Будинкоуправління № 2 Гвардійської квартирно-експлуатаційної частини району судовий збір в сумі 121 грн. 80 коп.
В обґрунтування заявленого позову позивач посилався на те, що відповідачка ОСОБА_1 є наймачем житлового приміщення - квартири АДРЕСА_1. Разом з нею зареєстровані і проживають в зазначеній квартирі інші члени її сім'ї, що зазначені в ордері на право заселення в квартиру. На ім'я відповідачки ОСОБА_1 відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1, на який вона зобов'язана своєчасно перераховувати Будинкоуправлінню № 2 Гвардійської КЕЧ району квартплату та здійснювати оплату за інші спожиті комунальні послуги.
Станом на 01.11.2011 року заборгованість по квартплаті та комунальним послугам, у тому числу з урахуванням заборгованості за спожиту електроенергію в сумі 73,2 грн., складала 3 176,03 коп.
З метою погашення зазначеної заборгованості, 16.11.2011 року між Будинкоуправлінням № 2 Гвардійської КЕЧ району та відповідачкою ОСОБА_1 було укладено договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги за № 153, згідно якого, на відповідачку покладається обов'язок сплачувати щомісячно поточні платежі за житлово-комунальні послуги та погашати заборгованість з квартирної плати та комунальним послугам в період з 01.11.2011 року по 31.10.2013 року (щомісячно по 132,33 грн. до повного погашення), при цьому, розрахуватися з будинкоуправлінням № 2 Гвардійської КЕЧ району по заборгованості з квартирної плати та комунальним послугам на суму: в 2011 році - 264,66 грн., в 2012 році - 1587,96 грн., в 2013році -1323,41 грн.
Але, відповідачка свої договірні зобов'язання належним чином не виконувала, заборгованість по квартплаті та комунальним послугам сплачувала несвоєчасно, не в повному обсязі та з порушенням строків, визначених умовами Договору, а також сплачувала щомісячні платежі по квартплаті та комунальним послугам нерегулярно та не в повному обсязі.Так, в серпні 2012 року відповідачкою перераховано Будинкоуправлінню № 2 Гвардійської КЕЧ району тільки 73,2 грн., а в листопаді 2014 року 57,80 грн. реструктуризованої заборгованості за спожиті комунальні послуги.
Отже, сума несплаченої відповідачкою ОСОБА_1 реструктуризованої заборгованості по квартплаті та комунальним послугам, станом на 01.12.2014 року складає 3 045 грн. 03 коп.
Крім того, згідно довідки Будинкоуправління № 2 Гвардійської КЕЧ району від 12.01.2015 року № 616 за період з 01.01.2012 року по 30.11.2014 року відповідачі мають заборгованість перед Будинкоуправлінням № 2 Гвардійської КЕЧ району за користування житлом та спожиті комунальні послуги в сумі 4 119,57 грн., яка підлягає стягненню з відповідачів солідарно.
Представник позивачаБобров В.Ю. в судове засідання не з'явився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив суд їх задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися,повідомлені належним чином, причина неявки суду не відома, тому суд, з погодження позивача, відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України, провів заочний розгляд справи.
Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтованіта підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Судом по справі встановлено, що відповідач ОСОБА_1 на підставі ордеру № 345 від 06.06.1984 року, виданого Гвардійської КЕЧ району, користуються квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_2(а.с.4).
Згідно довідки № 8 виданої 12.01.2015 року Будинкоуправлінням № 2 смт. Черкаське в квартирі АДРЕСА_2 проживають квартиронаймач ОСОБА_1 і її син ОСОБА_2 (а.с.5).
Згідно довідки № 7, виданої 12.01.2015 року Будинкоуправлінням № 2 смт. Черкаське на ім'я відповідачки ОСОБА_1 відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1, на який вона зобов'язана своєчасно перераховувати Будинкоуправлінню № 2 Гвардійської КЕЧ району квартплату та здійснювати оплату за інші спожиті комунальні послуги (а.с.6).
Судом встановлено, що з метою погашення зазначеної заборгованості, 16.11.2011 року між Будинкоуправлінням № 2 Гвардійської КЕЧ району та відповідачкою ОСОБА_1 було укладено договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги за № 153, згідно якого, на ОСОБА_1 покладається обов'язок сплачувати щомісячно поточні платежі за житлово-комунальні послуги та погашати заборгованість з квартирної плати та комунальним послугам в період з 01.11.2011 року по 31.10.2013 року (щомісячно по 132,33 грн. до повного погашення), при цьому, розрахуватися з будинкоуправлінням № 2 Гвардійської КЕЧ району по заборгованості з квартирної плати та комунальним послугам на суму: в 2011 році - 264,66 грн., в 2012 році - 1 587,96 грн., в 2013році - 1 323,41 грн. (а.с.8).
Суду надано довідку № 7 від 12.01.2015 року про погашення реструктуризованої заборгованості за договором № 153, який укладено між Будинкоуправління № 2 Гвардійської КЕЧ району і квартиронаймачем ОСОБА_1, згідно якого погашення заборгованості за житлово-комунальні послуги здійснено: в серпні 2012 року у розмірі 73,2 грн., а в листопаді 2014 року 57,80 грн.Залишок непогашеної реструктуризованої заборгованості по квартплаті та комунальним послугам складає 3 045,03 грн. (а.с.7).
Згідно довідки Будинкоуправління № 2 Гвардійської КЕЧ району від 12.01.2015 року за період з 01.01.2012 року по 30.11.2014 року відповідачі мають заборгованість перед Будинкоуправлінням № 2 Гвардійської КЕЧ району за користування житлом та спожиті комунальні послуги в сумі 4 119,57 грн. (а.с.6).
Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», від 24.06.2004 року №1875-VІспоживач комунальних послуг зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Особа стає споживачем житлово-комунальних послуг за умови, якщо вона фактично користується (чи має намір користуватись) цими послугами. Обов'язок оплачувати житлово-комунальні послуги виникає у споживача з початку користування цими послугами.
Відповідно до ст. 526 ЦК Українизобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Як вбачається з п. 4 Договору, на відповідачку покладається обов'язок забезпечити своєчасне погашення боргу за житлово-комунальні послуги в термін до 10 числа кожного місяця.
Отже, виходячи з вищезазначених норм законодавства, обов'язок по сплаті заборгованості по договору реструктуризації покладається тільки на відповідачку ОСОБА_1, оскільки ні договором ні Законом України «Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати, плати за житлово-комунальні послуги, спожиті газ та електроенергію», а також іншими актами цивільного законодавства не передбачено обов'язок третіх осіб (в даному випадку члена сім'ї ОСОБА_1 - ОСОБА_2.) виконувати договір реструктуризації та сплачувати заборгованість по цьому Договору.
Оскільки виконання відповідачкою договірних зобов'язань з 01.11.2011 року виконується не в повному обсязі, то відповідно до п. 11 Договору дія останнього може бути припинена згідно з законодавством.
За правилами ст. 610 ЦК порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Правові наслідки порушення зобов'язання визначені ст. 611 ЦК України. Так, п. 1 ч. 1 ст. 611 ЦК України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.
Тому, з огляду на вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
Крім того, у відповідності до ст. 88 ЦПК України, відповідачі повинні відшкодувати на користь позивача понесені ним судові витрати пропорційно до задоволених вимог, а саме сплачений судовий збір у розмірі 243,60 грн.
На підставі вищенаведеного, керуючись ст. ст. 3, 5-8, 10, 57, 60, 88, 212, 214, 215, 226 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 541, 543, 610, 611, 625 ЦК України,ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», від 24.06.2004 року №1875-VІ -
Позов Будинкоуправління № 2 Гвардійської квартирно-експлуатаційної частини району до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про розірвання договору реструктуризації та стягнення заборгованості по квартплаті та комунальним послугам - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь Будинкоуправління № 2 Гвардійської квартирно-експлуатаційної частини району судовий збір у розмірі 121 грн. 80 коп.;
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь Будинкоуправління № 2 Гвардійської квартирно-експлуатаційної частини району судовий збір в сумі 121 грн. 80 коп.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.В. Березюк