РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №668/12200/14-ц

Пров. №2/668/46/15

29.01.2015 року Суворовський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді Гонтар Д.О.

при секретарі Остапенко О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, в якому просить суд, провести поділ будинку АДРЕСА_1, яким виділити у власність ОСОБА_1 відповідну належну їй 1/3 частину житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями та встановити порядок користування земельною ділянкою, на якій знаходиться даний житловий будинок між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

В судове засідання позивач та її представник не з'явились, про день, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, в матеріалах справи є заява про розгляд справи за відсутності позивача.

В судове засідання відповідач не з'явилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином , в матеріалах справи є заява за змістом якої вбачається, що відповідач позовні вимоги визнала, справу просила розглядати за її відсутності.

Суд вивчивши матеріали справи, встановивши обставини і визначивши відповідно до них правовідносини, приходить до наступного.

Судом встановлено, що на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за р. № 466 від 21.03.2009 року, ОСОБА_1 є власником 1/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташованого за адресою АДРЕСА_1. Право власності на нерухоме майно було зареєстровано в БТІ, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 22324109 від 30.03.2009 року.

Іншим співвласником 2/3 частин домоволодіння є ОСОБА_2, відповідно до договору дарування від 21.03.2009 р. посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за р. № 468 від 21.03.2009 року. Право власності на нерухоме майно було зареєстровано в БТІ, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 22324188 від 30.03.2009 року.

Даний житловий будинок розташований на земельній ділянці, загальною площею 589 кв.м., наданій у користування співвласникам на підставі рішення Суворовського виконкому у м.Херсоні від 08.10.1976 р. за № 551/25.

Так, між сторонами виник спір, щодо визначення в натурі частин домоволодіння, та визначення розмірів земельної ділянки, на якій розміщені відповідні частини домоволодіння, та частини ділянки, яка необхідна для її обслуговування.

Як зазначив Пленум Верховного Суду України в своїй постанові №7 від 04.10.1991р. «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», виділ у натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, можливий якщо може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру).

Відповідно до вимог ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до висновку будівельно-технічної експертизи № 071/2014 від 08.01.2015 року експертом було запропоновано один варіант розподілу домоволодіння по АДРЕСА_1, а саме у власність ОСОБА_1 пропонується до виділу домоволодіння та надвірні споруди, а саме: у житловому будинку літ. А., приміщення 1-2 (житлова) пл. 11,1 кв.м., приміщення 1-3 (житлова) пл. 9,5 кв.м., загальною площею 20,6 кв.м., прибудова літ. а1 - 12,1 кв.м., душ лі. Е, хвіртка №1, огорожа №2, хвіртка №3, водопровід № 5.

Співвласнику ОСОБА_2 пропонується до виділу будівлі та споруди, а саме у житловому будинку літ. А приміщення 1-1 (прихожа) пл. 19,8 кв.м., приміщення 1-4 (житлова, пл. 9,9 кв.м., приміщення 1-5 (житлова) пл. 10,7 кв.м., загальною площею 40,4 кв.м., прибудова літ. а - 16,3 кв.м., літня кухня літ. Б, котельня літ. б, сарай літ. В, сарай літ. Г, навіс літ. Ж, сарай літ. З, навіс літ. К, туалет літ. М, огорожа №4.

Частки співвласників змінились та становлять частка ОСОБА_1 становить 32/100, а частка ОСОБА_2 становить 86/100.

Вирішуючи спір про визначення порядку користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до матеріалів справи, співвласникам надана земельна ділянка загальною площею - 589 кв.м.

У відповідності до ст.88 Земельного кодексу України, учасник спільної часткової власності на будинок має право на отримання у володіння та користування частину земельної ділянки, яка відповідає розміру належної йому частки в жилому будинку.

Як зазначив Пленум Верховного Суду України в своїй постанові №7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» (п.19,21), суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, можливість проходу з вулицю на подвір'я тощо, враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки.

Експертизою, було запропоновано два варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1, сторони погодили другий варіант по визначенню порядку користування земельною ділянкою, так відповідно до першого варіанту обом співвласникам пропонується до виділу земельні ділянки з виходом на вул. Лісна та розташовану поруч дорогу, площа земельної ділянки наданої 1 співвласнику з ідеальною часткою 1/3 - 144,7 кв.м., 2 співвласнику з ідеальною часткою 2/3 - 444,3 кв.м. Відповідно до другого варіанту, який погоджено між сторонами, експертом пропонується до користування земельні ділянки з виходом на вул. Лісна та розташовану поруч дорогу, площа земельної ділянки наданої ОСОБА_1 з ідеальною часткою 1/3 - 196,3 кв.м., співвласнику ОСОБА_2. з ідеальною часткою 2/3 - 392,7 кв.м.

Опис розділової межі:

- по лівій боковій межі з відступом від фасадної межі 21,45 м;

- поворот ліворуч під кутом 90° вглиб земельної ділянки 5,80м;

- поворот ліворуч під кутом 90° в сторону фасадної межі 10,0 м;

- поворот праворуч під кутом 90° 2,10м до стіні прибудови літ. «а1»;

- по осі стіни між прибудовами літ. «а, а1» 3,49 м, до осі бокової стіни житлового будинку літ. А;

- поворот ліворуч по осі бокової стіни житлового будинку літ. А - 0,66 м;

- поворот праворуч по осі перестінку між приміщеннями №1-1 та №1-2 та 1-3 та крізь зовнішню бокову стіну житлового будинку літ. А 6,70м;

- від зовнішньої бокової стіни житлового будинку літ. А до правої бокової межі земельної ділянки 1,10м (на відстані 4,80м від фасадної межі).

Графічне відображення варіанту користування земельною ділянкою наведено у додатку № 4.

З урахуванням того, що сторони прийшли до згоди відносно розподілу домоволодіння та другого варіанту експертизи щодо визначення порядку користування земельною ділянкою, суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Стягненню з відповідачів на користь позивача підлягають судові витрати у розмірі 377,72 грн..

Керуючись ст. 358 ЦК України, ст.. 88 Земельного Кодексу України, ст.10,11,57-60,209,212,214,215ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_1 в натурі 32/100 частин домоволодіння, будівель та приміщень, а саме у житловому будинку літ. А., приміщення 1-2 (житлова) пл. 11,1 кв.м., приміщення 1-3 (житлова) пл. 9,5 кв.м., загальною площею 20,6 кв.м., прибудова літ. а1 - 12,1 кв.м., душ лі. Е, хвіртка №1, огорожа №2, хвіртка №3, водопровід № 5.

Виділити у власність ОСОБА_2 в натурі 68/100 частин домоволодіння, будівель та приміщень, а саме у житловому будинку літ. А приміщення 1-1 (прихожа) пл. 19,8 кв.м., приміщення 1-4 (житлова, пл. 9,9 кв.м., приміщення 1-5 (житлова) пл. 10,7 кв.м., загальною площею 40,4 кв.м., прибудова літ. а - 16,3 кв.м., літня кухня літ. Б, котельня літ. б, сарай літ. В, сарай літ. Г, навіс літ. Ж, сарай літ. З, навіс літ. К, туалет літ. М, огорожа №4.

Виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку з виходом на вул. Лісна та розташовану поруч дорогу, площею - 196,3 кв.м.

Виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку з виходом на вул. Лісна та розташовану поруч дорогу, площею - 392,7 кв.м.

Опис розділової межі:

- по лівій боковій межі з відступом від фасадної межі 21,45 м;

- поворот ліворуч під кутом 90° вглиб земельної ділянки 5,80м;

- поворот ліворуч під кутом 90° в сторону фасадної межі 10,0 м;

- поворот праворуч під кутом 90° 2,10м до стіні прибудови літ. «а1»;

- по осі стіни між прибудовами літ. «а, а1» 3,49 м, до осі бокової стіни житлового будинку літ. А;

- поворот ліворуч по осі бокової стіни житлового будинку літ. А - 0,66 м;

- поворот праворуч по осі перестінку між приміщеннями №1-1 та №1-2 та 1-3 та крізь зовнішню бокову стіну житлового будинку літ. А 6,70м;

- від зовнішньої бокової стіни житлового будинку літ. А до правої бокової межі земельної ділянки 1,10м (на відстані 4,80м від фасадної межі).

Графічне відображення варіанту користування земельною ділянкою наведено у додатку № 4.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір у розмірі 377,72 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Херсонської області через Суворовський районний суд м. Херсона.

СуддяД. О. Гонтар