Справа №491/1118/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 жовтня 2015 року Ананьївський районний суд Одеської області в складі: головуючого Дорош В. В.

при секретарі Гула О. Р.,

за участю прокурора (представника позивача) - Тумасян А.Х.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в місті Ананьєві цивільну справу за позовом прокурора Ананьївського району Одеської області в інтересах дітей-сиріт ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, треті особи - Комунальний заклад "Ананьївська загальноосвітня школа-інтернат І-ІІІ ступенів", Служба у справах дітей Ананьївської районної державної адміністрації Одеської області, Реєстраційна служба Ананьївського районного управління юстиції Одеської області,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Ананьївського району Одеської області 19 серпня 2015 року звернувся до суду з позовною заявою, в якій зазначає, що відповідно до інформації, яка надійшла на адресу прокуратури Ананьївського району від служби у справах дітей Ананьївської районної державної адміністрації Одеської області, встановлено, що на обліку служби перебувають діти-сироти ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3. Відповідно до свідоцтва про смерть серії 1-ЖД №235320 від 29 липня 2010 року їх мати ОСОБА_4 28 липня 2010 року померла. Згідно свідоцтва про смерть серії 1-ЖД №104479 від 06 квітня 2007 року їх батько ОСОБА_5 05 квітня 2007 року також помер. Водночас батько у ОСОБА_2 відсутній, оскільки відомості про останнього внесено відповідно до ч.1 ст.135 СК України.

Позивач зазначає, що відповідними розпорядженнями Ананьївської районної державної адміністрації Одеської області дітям надано статус дітей-сиріт. ОСОБА_1 та ОСОБА_3 з 05 вересня 2010 року та по теперішній час перебувають на утриманні комунального закладу "Ананьївська загальноосвітня школа-інтернат І-ІІІ ступенів", а ОСОБА_2 з 26 грудня 2014 року також перебуває на утримання вказаного комунального закладу по теперішній час. Після смерті матері дітей ОСОБА_4 відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку, оскільки вона була зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_4. Вказаний будинок ОСОБА_4 у травні 2009 року придбала у ОСОБА_6, який є його власником. Однак ОСОБА_4 та ОСОБА_7 нотаріально не оформили купівлю-продаж вказаного будинку, а тому відомості про власника будинку не були змінені.

Позивач вказує, що відповідно до довідки Гандрабурівської сільської ради Ананьївського району Одеської області разом з ОСОБА_4 зареєстровані її діти, які є спадкоємцями за законом першої черги, оскільки даних про складання заповіту або щодо наявності інших спадкоємців немає.

Крім того, упродовж тривалого часу керівництву комунального закладу та службі у справах дітей Ананьївської районної державної адміністрації було відомо про наявність вищезазначеного спадкового майна, але ніяких заходів щодо захисту житлових права вказаних дітей-сиріт вжито не було, у зв'язку з чим позивач звернувся до суду та просить задовольнити позовні вимоги.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_8 позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання також не зявився, однак голова Гандрабурівської сільської ради Ананьївського району Одеської області надав на адресу суду письмову заяву, в якій просить справу розглянути у відсутність представника сільської ради, заперечень проти позову не має(а.с.53).

Представник третьої особи Ананьївської загальноосвітньої школи-інтернат І-ІІ ступенів, яка діє на підставі довіреності (а.с.48), в судове засідання на розгляд справи не зявилася, однак надала на адресу суду письмову заяву, в якій просить справу розглянути у її відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечує(а.с.47).

Представник третьої особи органу опіки та піклування Ананьївської районної державної адміністрації Одеської області, яка діє на підставі довіреності (а.с.46), в судове засідання на розгляд справи не зявилася, однак надала на адресу суду письмову заяву, в якій просить справу розглянути у її відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечує(а.с.45).

Представник третьої особи Ананьївського районного управління юстиції Одеської області, який діє на підставі довіреності (а.с.44), в судове засідання на розгляд справи не зявився, однак надав на адресу суду письмову заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечує(а.с.43).

Суд взявши до уваги пояснення представника позивача, заяви представника відповідача, представників третіх осіб, вивчивши та перевіривши документи по справі приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до копії свідоцтва про народження ОСОБА_1 народилася 26 серпня 1997 року в с. Гандрабури Ананьївського району Одеської області. Її батьками вказані ОСОБА_5 та ОСОБА_4(а.с.7).

Згідно з копією свідоцтва про народження ОСОБА_3 народився 11 вересня 1999 року в с. Гандрабури Ананьївського району Одеської області. Його батьками записані ОСОБА_5 та ОСОБА_4(а.с.8).

З копії свідоцтва про народження встановлено, що ОСОБА_2 народився 29 серпня 2008 року в с. Гандрабури Ананьївського району Одеської області. Його батьками записані ОСОБА_9 та ОСОБА_4(а.с.9).

Відповідно до копії витягу з державного реєстру актів цивільного стану про народження із зазначенням відомостей про батька відповідно до ч.1 ст.135 Сімейного кодексу України №3 від 20 серпня 2010 року батьком ОСОБА_2 зазначений ОСОБА_9О.(а.с.10).

Згідно з копією свідоцтва про смерть ОСОБА_5 помер 05 квітня 2007 року в с. Гандрабури Ананьївського району Одеської області(а.с.11).

З копії свідоцтва про смерть встановлено, що ОСОБА_4 померла 28 липня 2010 року в м. Ананьєві Одеської області(а.с.12).

Розпорядженнями Ананьївської районної державної адміністрації Одеської області №467/А-2010, №468/А-2010 та №466/А-2010 від 16 вересня 2010 року ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 надано статус дітей-сиріт(а.с.13-15).

Відповідно до довідок №625, 853 та 624 від 25 вересня 2014 року, 29 жовтня 2014 року та 25 вересня 2014 року, ОСОБА_3 навчається в КЗ «Ананьївська ЗОШ-інтернат І-ІІІ ступенів» з 05 вересня 2010 року по теперішній час у 10-А класі, ОСОБА_2 навчається в КЗ «Ананьївська ЗОШ-інтернат І-ІІІ ступенів» з 26 грудня 2014 року по теперішній час у 1 (першому) класі, ОСОБА_1 навчається в КЗ «Ананьївська ЗОШ-інтернат І-ІІІ ступенів» з 05 вересня 2010 року по теперішній час у 11-А класі(а.с.16-18).

З копії технічного паспорта на будинковолодіння в с. Гандрабури, пров. Курський, 12, Ананьївського району Одеської області, власником житлового будинку, що розташований за вище вказаною адресою, є ОСОБА_7(а.с.19-25).

Згідно з копією характеристики господарських будівель та споруд, інвентаризаційна вартість вище зазначеного житлового будинку становить 33789 гривень(а.с.26-27).

Відповідно до довідки Гандрабурівської сільської ради Ананьївського району Одеської області №1285 вище вказаний будинок значиться за померлою ОСОБА_4, яка з травня 2009 року та по день своєї смерті 28 липня 2010 року, проживала та була зареєстрована в даному будинку за зазначеною адресою: Одеська область. с. Гандрабури, пров. Курський, 12, Ананьївського району Одеської області. В даному житловому будинку зареєстровані її діти: ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2. на даний час будинок придатний для проживання(а.с.28).

Факту купівлі-продажу зазначеного житлового будинку громадянкою ОСОБА_4 у ОСОБА_7 підтверджується копією розписки від 23 травня 2009 року, даної ОСОБА_7 в присутності свідків(а.с.29).

Згідно з копією облікової картки обєкта по господарського обліку на 2011-2015 роки ОСОБА_4 є головою домогосподарства, розташованого в с. Гандрабури, пров. Курський, 12, Ананьївського району Одеської області. Номер обєкта погосподарського обліку №1013-1(а.с.31).

Відповідно до копії довідки Ананьївського РБТІ від 26 червня 2015 року співвласниками на житловий будинок, розташований в с. Гандрабури, пров. Курський, 12, Ананьївського району Одесько області, є: ОСОБА_6 у відповідності до свідоцтва про право власності на житловий будинок №11, видне виконавчим комітетом Гандрабурівської сільської ради Ананьївського району Одеської області від 20 березня 2009 року(а.с.32).

З копії листа служби у справах дітей Ананьївської районної державної адміністрації Одеської області від 08 липня 2015 року, встановлено, що діти-сироти ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_10 є спадкоємцями на будинок, в якому проживала їхня мати ОСОБА_4. Інших спадкоємців на вказаний будинок немає(а.с.33).

Рішеннями Гандрабурівської сільської ради Ананьївського району Одеської області №54,55 та 56 від 26 серпня 2010 року за ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 закріплено частину житлової площі в житловому будинку, який знаходиться в с. Гандрабури, пров. Курський, 12, Ананьївського району Одеської області, 1936 року побудови, та який згідно особового рахунку №994 погосподарської книги №12 належав їхній матері ОСОБА_4І.(а.с.34-36).

Відповідно до копії свідоцтва про право власності на житловий будинок №11 від 20 березня 2009 року ОСОБА_7 на праві приватної власності належить житловий будинок, розташований в с. Гандрабури, пров. Курський, 12, Ананьївського району Одеської області(а.с.37).

З копії реєстрового запису Ананьївського РБТІ від 20 березня 2009 року, вище вказаний будинок зареєстрований на праві приватної власності за ОСОБА_7. Записано у реєстрову книгу №1, сторінка №72, за реєстровим номером 72(а.с.38).

Згідно з копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №22281677 від 25 березня 2009 року власником житлового будинку, що розташований в с. Гандрабури, пров. Курський, 12, Ананьївського району Одеської області, є ОСОБА_7С.(а.с.39).

Також встановлено, що директору КЗ Ананьївська ОСОБА_11 ступенів ОСОБА_12 відмовлено у оформленні свідоцтва про право на спадщину, що залишалась після смерті ОСОБА_5 та ОСОБА_4, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок, що розташований в с. Гандрабури Ананьївського району Одеської області(а.с.40).

Так, згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.2 ст.218 ЦПК України якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.

Частиною другою ст.220 ЦПК України передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст.392 ЦПК України Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив та батьки.

Так, згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином, наявні достатні підстави для визнання договору, укладеного між ОСОБА_7 та ОСОБА_4, відповідно до якого ОСОБА_4 придбала у ОСОБА_7 житловий будинок, що розташований в с. Гандрабури, пров. Курський, 12, Ананьївського району Одеської області, дійсним, та, враховуючи що спадкоємцями померлої є її діти ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, визнання за ними права власності на цей житловий будинок.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.328, 218, 220, 392, 1217, 1261 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 73, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги прокурора Ананьївського району Одеської області задовольнити в повному обсязі.

Визнати договір, укладений 23 травня 2009 року між ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_5, мешканцем с. Гандрабури Ананьївського району Одеської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, та ОСОБА_4, яка померла 28 липня 2010 року, відповідно до якого ОСОБА_4 придбала у ОСОБА_7 житловий будинок загальною вартістю 33789 гривень, що розташований в с. Гандрабури, пров. Курський, 12, Ананьївського району Одеської області, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_6, мешканкою м. Ананьєва, вул. Аносова, 44, Одеської області, свідоцтво про народження серії І-ЖД №120983, видане 20 вересня 1997 року Гандрабурівською сільською радою народних депутатів Ананьївського району Одеській області, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_6, мешканцю м. Ананьєва, вул. Аносова, 44, Одеської області, свідоцтво про народження серії І-ЖД №295155, видане 29 вересня 1999 року Гандрабурівською сільською радою Ананьївського району Одеської області, ОСОБА_2, 29 серпня 2008 року, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_6, мешканцем м. Ананьєва, вул. Аносова, 44, Одеської області, свідоцтво про народження серії І-ЖД №127062, видане 20 жовтня 2008 року Гандрабурівською сільською радою Ананьївського району Одеської області, право власності в порядку спадкування за законом в рівних частках на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в с. Гандрабури, пров. Курський, 12, Ананьївського району Одеської області, загальною вартістю 33789 гривень, що залишився після смерті їх матері ОСОБА_2 ОСОБА_13, яка померла 28 липня 2010 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В. В. Дорош

Рішення набуло законної сили „___ ____________ 20 ___ р.