Суддя Ізмайлов І. К.
Справа № 644/9719/14-ц
Провадження № 2/644/344/15
28 січня 2015 року Орджонікідзевський районний суд м. Харкова
головуючого - судді Ізмайлова І.К.,
при секретарі - Яковлєвій М.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
В вересні 2014 року ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, в якому зазначив, що на підставі договору купівлі - продажу від 06 серпня 1996 року, укладеного між ним та ОСОБА_2 та ОСОБА_3, він придбав квартиру АДРЕСА_1 та 27 серпня 1996 року зареєстрував у КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" право власності на зазначене житлове приміщення.
На підставі умов вказаного договору відповідачі були зобов'язані звільнити квартиру. Відповідачі зареєстровані в квартирі, але з дня укладення договору купівлі-продажу спірного житла в квартирі не з'являється, житлом не піклується. За вказаних обставин вважав, що відповідачі завдають шкоди правам та законним інтересам позивача як власника квартири.
Позивач у судове засідання не з'явився, просив розглянути справу за його відсутності на підставі наявних доказів, а у разі неявки відповідачів просив ухвалити рішення при заочному розгляді.
Відповідачі про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином та своєчасно, про що свідчить оголошення у засобах масової інформації, причину неявки суду не повідомили. За клопотанням позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
У відповідності до п. 1 ч. 1 ст. 214 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання, чи мали місце обставини, якими обґрунтовувались вимоги і заперечення та якими доказами вони підтверджуються. Відповідачами заперечень на позов не надано.
Судом встановлено, що за умовами договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 06 серпня 1996 року Біржею основних фондів та нерухомості "Альянс" (далі Договір), ОСОБА_1, позивач у справі, придбав у ОСОБА_2 та ОСОБА_3, відповідачів у справі, однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 житловою площею 19,5 кв. м., загальною площею 40,3 кв. м.
Як вбачається з п. 7 умов Договору, продавці, зобов'язалися звільнити продану нерухомість і надати її покупцеві не пізніше 10.08.1996 року.
27 серпня 1996 року в Комунальному підприємстві "Харківське бюро технічної інвентаризації" право власності на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1 за реєстраційним номером № В-4604 від 27.08.1996 року.
Згідно до довідки наданої адресно-довідковим підрозділом ГУДМС, УДМС України в Харківській області ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані в квартирі АДРЕСА_1.
У відповідності до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Згідно до ч. 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Статтею 391 ЦК України, передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Позивач ставить питання про усунення перешкод у користуванні квартирою, а уточнивши позов просив зняти з реєстраційного обліку відповідачів.
Разом з тим на підставі ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою;
Однак за змістом позову, позивач посилається на ту обставину, що відповідачі виконавши частину умов договору купівлі-продажу, звільнили квартиру в 1996 році, але до цього часу з реєстраційного обліку не зняті, що породжує для нього певні труднощі в утриманні належного йому нерухомого майна, тобто фактично ставиться питання про визнання осіб такими, що втратила право користування житловим приміщенням
На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 10, 11, 17, 27, 31, 60, 61, 74, 88, 224 ЦПК України, ст. ст. 71, 72 ЖК України, ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", суд, -
Позов ОСОБА_1 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Харківської області через Орджонікідзевський районний суд м. Харкова протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: