ЄУН № 389/5000/14-ц
провадження № 2/389/1125/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2015 року Знам'янський міськрайонний суд

Кіровоградської області

у складі: головуючого судді Українського В.В.

при секретарі Тумановій С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду у місті Знам'янка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Казарнянської сільської ради Знам'янського району Кіровоградської області про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від імені якого діє ОСОБА_1, звернулись до суду з позовом і просять винести рішення, яким визнати право власності за ОСОБА_1 на ?, а за ОСОБА_2 на ? частину, будинку та земельної ділянки прибудинкової території, розташованих по АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка та батька ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_4.

Свої вимоги мотивували тим, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер її чоловік ОСОБА_5, який до смерті мешкав по АДРЕСА_2. Після смерті чоловіка відкрилась спадщина на його майно. З заявою про прийняття спадщини після смерті чоловіка звернулись вона особисто в своїх інтересах, як дружина, та в інтересах спільного сина ОСОБА_2, опікуном якого вона являється. Інші діти - відповідачі по справі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 подали нотаріусу заяви про відмову від спадщини. Частину майна, а саме грошові вклади, вони з сином оформили у нотаріуса, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок з прибудинковою територією по АДРЕСА_1 їм нотаріусом було відмовлено, оскільки на вказаний будинок відсутні правовстановлюючі документи. Також вказала, що рішенням Ленінського районного суду м. Кіровограда від 04.02.2014 року ОСОБА_2 визнано недієздатним, а її призначено його опікуном. Рішенням Знам'янського міськрайонного суду від 27.10.2014 року встановлено факт, що державний акт на право приватної власності на землю серії КР №000262, яким ОСОБА_6 передано у приватну власність земельну ділянку, площею 0,25 га., для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану на території АДРЕСА_1, належить ОСОБА_5, померлому ІНФОРМАЦІЯ_3.

Позивачі в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, позивач ОСОБА_1 від свого імені та від імені ОСОБА_2, як його опікун, надала до суду письмові заяви, згідно яких позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просить суд розглядати справу без їх участі, судові витрати просить покласти на неї.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали до суду письмові заяви, згідно яких позовні вимоги визнають в повному обсязі та просять суд розглядати справу без їх участі.

Відповідач - Казарнянська сільська рада Кіровоградської області - до суду не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомлені.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, з 25.12.1959 року, перебувала у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_5 (а.с.8), який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.9).

Рішенням Ленінського районного суду м. Кіровограда від 04.02.2014 ОСОБА_1 визнана опікуном недієздатного ОСОБА_2 (а.с.10).

Рішенням Знам'янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 27.10.2014 року встановлено факт, що державний акт на право приватної власності на землю серії КР №000262, яким ОСОБА_6 передано у приватну власність земельну ділянку, площею 0,25 га., для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану на території АДРЕСА_1, належить ОСОБА_5, померлому ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.11).

За повідомленням державного нотаріуса Кіровоградської міської державної нотаріальної контори №1 від 23.01.2015 року вих. №82/01-16 та копії спадкової справи (а.с. 54-83) після смерті ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 спадкоємцями є ОСОБА_1 та ОСОБА_2, які, подавши заяви про прийняття спадщини, на частину спадщини отримали свідоцтва про право на спадщину, однак, постановою від 07.07.2014 року №1187/02-31, їм відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1, оскільки на вказаний будинок відсутні правовстановлюючі документи.

Спеціалістами Знам'янського міжміського комунального підприємства БТІ проведено технічну інвентаризацію житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами АДРЕСА_1, за наслідками якої виготовлено технічний паспорт (а.с.18-23), довідка характеристика вказує, що вказаний будинок побудований в 1990 році, правовстановлюючі документи на будинок відсутні (а.с.23).

За ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Із норми ст.1218 ЦК України вбачається, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зі ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи, часом відкриття спадщини є день смерті особи.

На підставі ст.ст.1225, 1226 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель і споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Частка у справі спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.

Відповідно до вимог ст.60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловіку на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).

Згідно ст.70 СК України у разі поділу майна, що належить їм на праві сумісної власності подружжя, частка майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю або шлюбним договором.

Оскільки між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 не було домовленості та не було укладено шлюбного договору, суд вважає, що їх частки в житловому будинку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами АДРЕСА_1, побудованому в період шлюбу, є рівними, за таких умов ОСОБА_1 має право на ? частину житлового будинку і успадковується лише ? його частина.

Згідно роз'яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, від 27.09.2012, № 10-1387/0/4-12 «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування», вбачається, що у відповідності до ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року № 1952-ІУ, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст.3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення (Постанова від 13.06.2012 року № 6-54цс12).

Відповідно до ч.1 ст.58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того, згідно з ч.1 та ч.2 ст.5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення» (втратила чинність). Тобто до 05.08.1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 05.08.1992 року, при набутті права власності на такі об'єкти. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекції України, від 01.09.2011, № 40-12-2409 «Щодо прийняття в експлуатацію об'єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року»).

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекції України, від 30.07.2012, № 40-19-5376 «Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів»).

Згідно до п.3.4, 3.5, 3.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України віл 07.02.2002 року за № 7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28.07.2010 року № 1692/5), листом Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку.

Згідно зі ст. 174 ЦПК України, у разу визнання відповідачем позову, якщо це не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, за наявності для того законних підстав суд ухвалює рішення про задоволення позов

Відповідно до положень ч.3 п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування»у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Відповідно до роз'яснення нотаріуса, позивач не зможе прийняти спадщину у вигляді нерухомого майна у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу.

У зв'язку з тим, що за життя ОСОБА_5 не звертався до реєстраційних органів з метою оформлення права власності на належне нерухоме майно, позивачі являються єдиними спадкоємцями за законом, які подали заяви про прийняття спадщини, інші спадкоємці - відповідачі по справі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 заяви про прийняття спадщини не подали, проти задоволення позову не заперечують, суд вважає можливим за позивачами визнати право власності на зазначене спадкове майно в судовому порядку, з урахуванням того, що ОСОБА_1 на даний час має право власності на ? частку у спільному сумісному майні подружжя.

На підставі викладеного, ч.1 ст.58 Конституції України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року, ч.1, ч.2 ст.5, ч.1 ст.328, ст.331, ст.1216, ст.1218, 1220, 1225, 1226 ЦК України та керуючись ст.ст.10, 14, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Казарнянської сільської ради Знам'янського району Кіровоградської області про визнання права власності - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на ? житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, розташованому по АДРЕСА_1, в порядку розподілу спільної сумісної власності та спадкування, після смерті ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_4.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на ? земельної ділянки, площею 0,25 гектарів, розташованої АДРЕСА_1, переданої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), в порядку розподілу спільної сумісної власності та спадкування, після смерті ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_4.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 1/4 житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, розташованому по АДРЕСА_1, в порядку спадкування, після смерті ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_4.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 1/4 земельної ділянки, площею 0,25 гектарів, розташованої АДРЕСА_1, переданої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), в порядку спадкування, після смерті ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_4.

Судові витрати віднести на рахунок позивачів.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Знам'янського міськрайонного суду

Кіровоградської області В.В.Український