Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" січня 2015 р. м. Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді Дяченко В.Г.,

при секретарі Омельченко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, залі суду № 23, позовну заяву Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа - ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ПАТ «УкрСиббанк» звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа - ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме квартири загальною площею 83,3 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, в рахунок погашення заборгованості на підставі кредитних договорів № 0 від 18.12.2006 року, № 0 від 15.01.2008 року, № 0 від 16.05.2007 року в розмірі 50651,36 доларів США, що за курсом НБУ станом на 11.01.2014 року становить 404856,32 грн., а також стягнути сплачені судові витрати. Згодом позовні вимоги було уточнено, та залишено без розгляду в частині стягнення заборгованості за кредитним договором № 0 від 16.05.2007 року в розмірі 14066,46 доларів США, що за курсом НБУ становить 112433,21 грн.

Свої вимоги представник позивача обґрунтовує тим, що відповідачі не виконали прийняті на себе зобов'язання по кредитному договору, внаслідок чого у відповідачів перед позивачем виникла заборгованість у зазначеному вище розмірі. Наведені обставини стали підставою для звернення до суду.

Відповідачі та третя особа до останнього судового засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду невідомі. Заяви про розгляд справи за відсутності відповідачів не надходило.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, встановивши факти та відповідні до них правовідносини, суд дійшов до висновку, що позовна заява задоволенню не підлягає за наступних підстав.

Судом встановлено, що між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк», правонаступником якого є ПАТ «УкрСиббанк» та відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір за №0 від 18.012.2006 року, згідно з умовами якого Банк надав Позичальнику кредитні кошти у розмірі 40000 дол. США з розрахунку 12,3 % річних на строк до 18.12.2016 року (а.с. 7-16).

09 лютого 2010 року між позивачем та ОСОБА_1 укладено Додаткову угоду № 1, згідно якого сторони домовилися про зміну строків сплати процентів. (а.с. 34)

Крім того, в забезпечення умов договору між Банком та ОСОБА_1, ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки від 18.12.2006 року, та передано в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру, загальною площею 83,3 кв.м., як знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. (а.с. 57-60)

16 травня 2007 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк», правонаступником якого є ПАТ «УкрСиббанк» та третьою особою ОСОБА_3 укладено Договір про надання споживчого кредиту № 0, відповідно до якого він отримав кредитні кошти в розмірі 20000 доларів США з розрахунку 13,5 % річних на строк до 16.05.2017 року, та 09.02.2010 року між Банком та третьою особою було укладено додаткову угоду № 1, та сторони домовилися про зміну строків сплати процентів. (а.с. 24-33, 43)

З метою забезпечення своєчасного і повного виконання зобов'язань ОСОБА_3, між позивачем та ОСОБА_1, ОСОБА_2 укладено договір іпотеки від 16.05.2007 року, відповідно до якого майновий поручитель передав в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру, загальною площею 83,3 кв.м., як знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. (а.с. 48-51)

Буренова - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 припинили виконання грошового зобов'язання, внаслідок чого заборгованість станом на 10.01.2014 року складає 36584,90 доларів США, що за курсом НБУ станом на 11.01.2014 року становить 292423,11 грн.

Відповідно до ч.2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Для належного виконання зобов'язань статтею 546 ЦК України, передбачені такі види забезпечення виконання зобов'язання, як неустойка, порука, гарантія, застава, притримання, завдаток.

Згідно зі ст.672 ЦК України, в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Статтею 575 ЦК України, передбачені окремі види застав: іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

За змістом частини 1 ст.583 ЦК України та частини 2 ст.11 Закону України «Про іпотеку», заставодавцем може бути боржник або третя особа (майновий поручитель). При цьому застава (іпотека) завжди є забезпеченням певного узгодженого із заставодавцем (іпотекодавцем) зобов'язання. Законодавством розрізняється застава (іпотека), надана боржником та застава (іпотека), надана третьою особою (майновим поручителем).

Відповідно до ст.590 ЦК України, ст.33 Закону України «Про іпотеку», заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором. У разі часткового виконання боржником зобов'язання, забезпеченого заставою, право звернення на предмет застави зберігається в первісному обсязі.

Частиною 6 ст.3 Закону України «Про іпотеку», встановлено, що у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами.

Відповідно до пункту 4.1 Договору іпотеки у разі невиконання Позичальником умов основного зобов'язання Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки та задовольнити за рахунок його вартості свої вимоги у повному обсязі.

В той же час 03.06.2014 року був прийнятий Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті».

Відповідно до п.1.1 вказаного закону, протягом його дії не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України «Про заставу та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно і загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.

З урахуванням отримання кредиту в іноземній валюті, реєстрації і проживання боржника та майнового поручителя у вказаній квартирі, відсутності доказів наявності іншого нерухомого житлового майна у позичальника та майнового поручителя, дія мораторію поширюється до встановлених правовідносин.

Згідно ч.1 ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог та на підставі наданих сторонами доказів, а тому суд приходить до висновку про відсутність законних підстав для задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 64, 88, 209, 212-215, 218, ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволення позовної заяви «Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа - ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки- відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Суворовський районний суд міста Одеси протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: В.Г. Дяченко