Справа № 579/586/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

27 квітня 2015 року Кролевецький районний суд Сумської області

в складі: судді - Ольховик А.І.,

за участі секретаря - Малик Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кролевці цивільну справу за заявою Реутинської сільської ради Кролевецького району Сумської області про визнання будівлі насосної станції безхазяйною нерухомою річчю та передачу її у комунальну власність територіальної громади Реутинсьткої сільської ради,-

в с т а н о в и в:

Реутинська сільська рада звернулась до суду із зазначеною заявою, посилаючись на те, що на території Реутинської сільської ради знаходиться нерухома річ - будівля насосної станції, що розташована в с.Реутинці по вулиці Перемоги, 1 А.

До серпня 2005 року зазначена нерухомість перебувала на балансі ТОВ агрофірми „Реть". Ухвалою Господарського суду Сумської області від 25.08.2004 року порушено провадження у справі №7/105-04 та постановою суду від 03.09.2004 р. боржника - ТОВ агрофірму „Реть" визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру та призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого ОСОБА_1

На виконання Указу Президента України від 29.01.2001 року №62/2001 „Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора України" та Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затверджених наказом Мінагрополітики України від 14.03.2001 року №62 та зареєстрованого Мінюстом України 04.04.2001 року за №305/5496 актом приймання-передачі від 01 лютого 2003 року на баланс Реутинської сільської ради було передане майно соціальної інфраструктури, проте будівля насосної станції, хоч вона і являється обєктом загального користування територіальної громади, не була передана у комунальну власність територіальної громади Реутинської сільської ради.

Відповідно до Ухвали господарського суду Сумської області від 11.08.2005 року у справі №7/105-04, якою було ліквідоване ТОВ агрофірма „Реть", державним реєстратором Кролевецької райдержадміністрації 12.11.2007 року було внесено запис про припинення діяльності вищевказаного підприємства.

Згідно акту про результати виїзної позапланової перевірки наявності майна з ознаками безхазяйного Реутинської сільської ради №2423/10/24-04391061 від 19.06.2009 року та акту опису і попередньої оцінки майна з ознаками безхазяйного №2424/10/24-032 від 19.06.2009 року, Глухівською міжрайонною державною податковою інспекцією була поставлена на облік як безхазяйне майно нежитлова окремо розташована будівля насосної станції. За звітом про незалежну оцінку від 19.06.2009 року оцінювача-директора ТОВ "Екприкон" ОСОБА_2 будівля насосної станції загальною площею 86 кв. м, має розмір (зовні) 16м х 6м, висота 3,2 м, та складається з 22 ребристих стінових панелей розміром 3,2 м х 2 м та 8 ребристих плит перекриття розміром 2 м х 6,8 м, фундамент-стрічковий бетонний.

Оскільки відповідно до статті 335 ЦК України безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені, Глухівська міжрайонна державна податкова інспекція рішенням №1809/10/2424 від 01.03.2010 року скасувала акт опису і попередньої оцінки майна з ознаками безхазяйного №2424/10/24-032 від 19.06.2009 року. На сьогодні нерухома річ - будівля насосної станції , що розташована в с.Реутинці по вулиці Перемоги, 1 А, не має власника і, як наслідок, не може бути використана безпосередньо за призначенням.

За чинним законодавством, передати в комунальну власність можна лише безхазяйну річ.

Пунк 1.3 наказу Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 „Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно" встановлює органи, які здійснюють державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно, ними були підприємства БТІ у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць. Саме тому, листом від 25.05.2010 року за №244 Реутинська сільська рада звернулась до Комунального підприємства „Кролевецьке районне бюро технічної інвентаризації" про взяття на облік речі - будівлі насосної станції, що розташована в с.Реутинці по вулиці Перемоги, 1А. Відповідно до листа Комунального підприємства „Кролевецьке районне бюро технічної інвентаризації" №863 від 17.12.2010 року будівля насосної станції була взята на облік до відповідного реєстру прав з відміткою "безхазяйна" 17.12.2010 р. за № 17.

У газеті „Кролевецький вісник" від 04.10.2013 року № 40 (10199) на сторінці 4 було розміщене оголошення про взяття безхазяйної нерухомої речі - будівлі насосної станції на облік. Метою такого оголошення було виявлення власника майна, а також осіб, які можуть допомогти або встановити особу власника, якщо він є, або заявити права на це майно.

До цього часу ніхто з потенційних власників до Реутинської сільської ради з письмовою чи усною заявою не звернувся, також ніхто не звертався до Комунального підприємства „Кролевецьке районне бюро технічної інвентаризації" із заявою щодо оформлення права власності на безхазяйну нерухому річ - будівлю насосної станції.

Враховуючи викладене вище, Реутинська сільська рада просить визнати безхазяйною річчю обєкт нерухомоті - будівлю насосної станції, загальною площею 86 кв. м, розміром (зовні) 16 м х 6 м, висотою 3,2 м, яка складається з 22 ребристих стінових панелей, розміром 3,2 м х 2 м та 8 ребристих плит перекриття, розміром 2 м х 6,8 м, стрічкового бетонного фундаменту, розташовану по вулиці Перемоги, 1А в селі Реутинці Кролевецького району Сумської області та передати її у комунальну власність територіальної громади Реутинської сільської ради, як безхазяйну нерухому річ.

Заявник, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, до суду свого представника не направив.

Заінтересована особа реєстраційна служба Кролевецького районного управління юстиції, до суду свого представника не направила, надавши клопотання про розгляд справи за відсутності її представника, проти заяви не заперечують.

Заінтересована особа Глухівська обєднана державна податкова інспекція Сумської області, будучи належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, до суду свого представника не направила.

Дослідивши докази у справі, суд вважає, що заява підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

На території Реутинської сільської ради знаходиться нерухома річ - будівля насосної станції, що розташована в с.Реутинці по вулиці Перемоги, 1 А, яка до серпня 2005 року перебувала на балансі Товариства з обмеженою відповідальністю агрофірми „Реть".

Будівля насосної станції, яка являється обєктом загального користування територіальної громади, не була передана у комунальну власність територіальної громади Реутинської сільської ради.

З витягів із Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб-підприємців державної реєстраційної служби України вбачається, що товариство з обмеженою відповідальністю агрофірму „Реть" визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру та призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого ОСОБА_1 Відповідно до ухвали господарського суду Сумської області від 11.08.2005 року у справі №7/105-04, якою було ліквідоване Товариство з обмеженою відповідальністю агрофірма „Реть", державним реєстратором Кролевецької райдержадміністрації 12.11.2007 року було внесено запис про припинення діяльності вищевказаного підприємства (а.с.5,6,7).

Відповідно до акту про результати виїздної позапланової перевірки наявності майна з ознаками безхазяйного Реутинської сільської ради №2423/10/24-04391061 від 19.06.2009 року та акту опису і попередньої оцінки майна з ознаками безхазяйного №2424/10/24-032 від 19.06.2009 року, була проведена виїздна позапланова перевірка наявності майна з ознаками безхазяйного станом на 19.06.2009 року Реутинської сільської ради та Глухівською міжрайонною державною податковою інспекцією поставлена на облік як безхазяйне майно нежитлова окремо розташована будівля насосної станції (а.с.9-10, 11).

На замовлення Глухівської МДПІ оцінювачем-директором ТОВ "Екприкон" було проведено оцінку нежитлової окремо розташованої будівлі насосної станції. Згідно звіту про незалежну оцінку від 19.06.2009 року будівля насосної станції загальною площею 86 кв. м, має розмір (зовні) 16м х 6м, висоту 3,2 м та складається з 22 ребристих стінових панелей розміром 3,2 м х 2 м, 8 ребристих плит перекриття розміром 2 м х 6,8 м, фундамент-стрічковий бетонний (а.с. 12-13).

Статтею 335 ЦК України передбачено, що безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені.

Рішенням №1809/10/2424 від 01.03.2010 року Глухівська міжрайонна державна податкова інспекція скасувала акт опису і попередньої оцінки майна з ознаками безхазяйного від 19.06.2009 року (а.с.14).

На сьогодні будівля насосної станції, що розташована в с.Реутинці по вулиці Перемоги, 1 А, не має власника і, як наслідок, не може бути використана безпосередньо за призначенням.

За чинним законодавством, передати в комунальну власність можна лише безхазяйну річ.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст.335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Визнати майно безхазяйним можна лише у тих випадках, коли попередній власник невідомий або якщо він добровільно залишив свою власність. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 „Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно" встановлено органи, які здійснюють державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно, якими були підприємства БТІ у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Комунальним підприємством „Кролевецьке районне бюро технічної інвентаризації" нерухоме майно (будівля насосної станції), яке розташоване по вул.Перемоги, 1А в с.Реутинці Кролевецького району, взято на облік як безхазяйне майно від 17.12.2010 року за №17 у відповідності із заявою Реутинської сільської ради №244 від 25.05.2010 року, що підтверджується листом КП Кролевецьке РБТІ від 17.12.2010 року (а.с.15).

Реутинською сільською радою розміщено оголошення в районній газеті «Кролевецький вісник» від 04.10.2013 року № 40 (10199) на сторінці 4 про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна - будівлі насосної станції, розташованої по вул.Перемоги, 1А в с.Реутинці (а.с.17), метою якого було виявлення власника речі, а також осіб, які можуть допомогти або встановити особу власника, якщо він є, або заявити права на цю річ.

4 жовтня 2014 року сплив один рік перебування на обліку зазначеного безхазяйного нерухомого майна.

З листа КП Кролевецьке РБТІ від 26.03.2015 року вбачається, що нерухоме майно, розташоване по вул.Перемоги, 1А в с.Реутинці обліковується як безхазяйне майно з 17.12.2010 року. За період перебування на обліку замовлень на оформлення права власності на вищезазначене нерухоме майно до підприємства не надходило (а.с. 16).

Відповідно до ст.273 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

За таких обставин, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання безхазяйною річчю обєкту нерухомості - будівлі насосної станції, загальною площею 86 кв. м, розташованої по вулиці Перемоги, 1А в с.Реутинці Кролевецького району та передачу її у комунальну власність територіальної громади Реутинської сільської ради, як безхазяйну нерухому річ.

Відповідно до ст.335 ЦК України, ст.ст.272, 273 ЦПК України,-

в и р і ш и в:

заяву задовольнити.

Визнати безхазяйною річчю обєкт нерухомості - будівлю насосної станції, загальною площею 86 кв. м, розміром (зовні) 16 м х 6 м, висотою 3,2 м, яка складається з 22 ребристих стінових панелей, розміром 3,2 м х 2 м та 8 ребристих плит перекриття, розміром 2 м х 6,8 м, стрічкового бетонного фундаменту, розташовану по вулиці Перемоги, 1А в селі Реутинці Кролевецького району Сумської області та передати вказане нерухоме майно у комунальну власність територіальної громади Реутинської сільської ради, як безхазяйну нерухому річ.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через Кролевецький районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення; особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

ОСОБА_3