Справа № 740/240/15
Провадження № 2/740/186/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 лютого 2015 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючого - судді Ковальової Т.Г.,

при секретарі Кононяко С.А.,

з участю представника позивачів адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Ніжинської міської ради Чернігівської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, - ОСОБА_4, ОСОБА_5, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, припинення права власності та визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду із зазначеним позовом, в якому просять встановити факт належності померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 правовстановлюючих документів, а саме: договору купівлі-продажу на ім'я ОСОБА_6, посвідченого Ніжинською державною нотаріальною конторою 25 червня 1974 року за р. № 2554, зареєстрованого в Ніжинському міжміському бюро технічної інвентаризації 03 липня 1974 року, укладеному на ім'я ОСОБА_6, рішення № 359 від 22 серпня 1974 року виконкому Ніжинської міської ради, виданого на ім'я ОСОБА_6, про дозвіл на перебудову житлового будинку по АДРЕСА_1 на тому ж самому місці, виданого на ім'я ОСОБА_6, рішення № 205 від 22 квітня 1977 року виконкому Ніжинської міської ради, виданого на ім'я ОСОБА_6, про виданий йому дозвіл на побудову автогаражу розміром 3,5 х 5,50 м біля житлового будинку АДРЕСА_1, виданого на ім'я ОСОБА_6, дозволу № 73-Г від 22 серпня 1975 року виконкому Ніжинської міської ради, виданого на ім'я ОСОБА_6 на перебудову житлового будинку АДРЕСА_1, виданого на ім'я ОСОБА_6, дозволу № 105- Г від 22 квітня 1978 року виконкому Ніжинської міської ради, виданого на ім'я ОСОБА_6 на побудову автогаражу розміром 3 x 5,50 м , виданого на ім'я ОСОБА_6, технічного паспорту, виданого на ім'я ОСОБА_6, на житловий будинок АДРЕСА_1, виданого на ім'я ОСОБА_6.

Просять припинити право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 Чернігівської області, який належав ОСОБА_6, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Ніжинською державною нотаріальною конторою 25 червня 1974 року за р. №2554 та визнати право власності: за ОСОБА_2 - на 2/3 частки, за ОСОБА_3 - на 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог посилаються на те, що вони є спадкоємцями за заповітом від 05 травня 2000 року після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6, який в силу ст.549 ЦК УРСР 1963 року фактично прийняв спадщину після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 дружини ОСОБА_7.

Згідно повідомлення комунального підприємства «Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 16 вересня 2014 року за № 01/34-657 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_6 в цілому на підставі договору купівлі-продажу, посвідченому Ніжинською державною нотаріальною конторою 25 червня 1974 року за р. № 2554. Вказаний будинок знесений і у 1976 році побудований новий, характеристика якого відображена у технічному паспорті та в довідці, виданій даним підприємством 12 серпня 2014 року за № 866.

У встановлений ст.1270 ЦК України строк, а саме 14 липня 2014 року вони звернулися до приватного нотаріуса Ніжинського міського нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_8 із заявами про прийняття спадщини за заповітом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6, а ОСОБА_4 та ОСОБА_3 відмовилися від прийняття спадщини на їхню користь.

26 вересня 2014 року вони отримали свідоцтва про право на спадщину за заповітом: на земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер :02:008:0133, розташовану за адресою : Чернігівська область, АДРЕСА_1, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, присадибна ділянка- за ОСОБА_2 - свідоцтво про право на спадщину на 2/3 частки вищезгаданої земельної ділянки, зареєстровано в реєстрі за № 1582, за ОСОБА_3 - свідоцтво про право на спадщину на 1/3 частку вищезгаданої земельної ділянки зареєстровано в реєстрі за № 1587; на земельну ділянку площею 0,0705 га, кадастровий номер :02:008:0134, розташованої за адресою: Чернігівська область, АДРЕСА_1, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства - за ОСОБА_2 - свідоцтво про право на спадщину на 2/3 частки вищезгаданої земельної ділянки, зареєстровано в реєстрі за № 1583 за ОСОБА_3 - свідоцтво про право на спадщину на 1/3 частку вищезгаданої земельної ділянки зареєстровано в реєстрі за № 1588.

Постановою приватного нотаріуса Ніжинського міського нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_8 від 26 вересня 2014 року їм було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітом : ОСОБА_2 на 2/3 частки спадкового житлового будинку, а ОСОБА_3 - на 1/3 частку даного житлового будинку у зв'язку з тим, що прізвище спадкодавця у правовстановлюючому документі зазначено неправильно та через відсутність правовстановлюючих документів, а також відсутність державної реєстрації права власності вищезазначеного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.

У зв'язку з чим виникає необхідність встановити у судовому порядку факт належності договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6

Також виникає необхідність встановити у судовому порядку факт належності померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 рішення № 359 від 22 серпня 1974 року виконкому Ніжинської міської ради про перебудову житлового будинку по АДРЕСА_1 на тому ж самому місці, дозволу №73-Г від 22 серпня 1975 року виконкому Ніжинської міської ради на перебудову житлового будинку, побудову сараю, рішення №205 від 22 квітня 1977 року виконкому Ніжинської міської ради на побудову автогаражу, дозволу №105-Г від 22 квітня 1978 року виконкому Ніжинської міської ради на виконання робіт-побудову автогаражу розміром 3,5 х 5,0 м.

Виконавчий комітет Ніжинської міської ради Чернігівської області своїм листом за № 02-24/6-1502 від 21 листопада 2014 року повідомив, що документи виконавчого комітету Ніжинської міської ради по 1990 рік включно знаходяться на державному зберіганні у відділі забезпечення збереженості документів Державного архіву Чернігівської області, тому внести зміни до рішень виконавчого комітету Ніжинської міської ради народних депутатів та інших документів за 1974-1978 роки немає можливості.

Державний архів Чернігівської області своїми листами за № Уст-118 від 03 грудня 2014 року надав архівні витяги з рішень виконкому Ніжинської міської ради за № 359 від 22 серпня 1974 року про дозвіл ОСОБА_6 перебудувати житловий будинок на своїй присадибній ділянці по АДРЕСА_1 на тому ж самому місці за № 205 від 22 квітня 1977 року про дозвіл ОСОБА_6 побудувати автогараж розміром 3,5 х 5,5 м біля житлового будинку АДРЕСА_1, який належить йому згідно правових документів, а також повідомив, що не вносить зміни в документи, які знаходяться на зберіганні.

За життя ОСОБА_6 на земельній ділянці АДРЕСА_1, на якій був розташований належний йому на праві власності згідно договору купівлі-продажу від 25 червня 1974 року старий будинок, і яка належала йому на праві власності, і право на яку вони успадкували на підставі рішення № 359 від 22 серпня 1974 року, дозволу № 73-Г від 22 серпня 1975 року, рішення № 205 від 22 квітня 1977 року, дозволу № 105-Г від 22 квітня 1978 року виконкому Ніжинської міської ради перебудував старий будинок, тобто збільшив його площу з 27,4 кв. м до 114,7 кв. м на тому ж самому місці. Будівельні роботи проводилися на законних підставах. Технічну документацію на новостворений житловий будинок спадкодавець оформив, що підтверджується вищезазначеними документами виконкому Ніжинської міської ради, технічним паспортом на житловий будинок індивідуального житлового фонду від 14 лютого 1990 року, інвентаризаційною справою на домоволодіння АДРЕСА_1 від 21 лютого 1978 року, робочим проектом водозабезпечення за січень 1988 року, робочим проектом газифікації за квітень 1990 року

Технічний паспорт на перебудований житловий будинок АДРЕСА_1, Чернігівської області від 14 лютого 1990 року помилково виданий на ім'я ОСОБА_6 замість «ОСОБА_6», тому виникає необхідність встановлення факту належності цього технічного паспорту померлому ОСОБА_6, так як згідно листа Державної реєстраційної служби України № 95-06-15-13 від 12 березня 2013 року для реєстрації права власності на побудовані до 05 серпня 1992 року об'єкти достатньо наявності лише технічного паспорту з датою побудови споруди. Документи, підтверджуючі ввід в експлуатацію, не потрібні.

Відповідно до роз'ясень Державної архітектурно- будівельної інспекції від 01 вересня 2011 року № 40-12-2409 «Про прийняття в експлуатацію об'єктів, закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року» з посиланням на постанову Кабміну від 05 серпня 1992 року № 449 не передбачалася процедура введення в експлуатацію приватних житлових будинків, побудованих до 05 серпня 1992 року при оформленні права власності.

Представник позивачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - адвокат ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримала позов за вищевикладених обставин.

Представник відповідача- Ніжинської міської ради Чернігівської області Лях О.М.- в судове засідання не з'явилася, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи за їх відсутності та про визнання позову, що є підставою для врегулювання спору відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України, яка передбачає, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про його задоволення.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, - ОСОБА_4 та-ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, надавши до суду письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності та про незаперечення визнання позову.

Законними підставами для задоволення позову є ст.1236 ЦК України, яка передбачає спадкування за заповітом та ст.1261 ЦК України, яка свідчить про те, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки, а також стаття 1269 ЦК України, згідно якої спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має право подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини протягом встановленого ст.1270 ЦК України шестимісячного строку. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

На запит Ніжинського міськрайнного суду Ніжинська міська державна нотаріальна контора повідомила про те, що до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 заведена спадкова справа № за 2014 рік і заяви про прийняття спадщини подали ОСОБА_2 та ОСОБА_3, а ОСОБА_4 і ОСОБА_5 подали заяви про відмову від прийняття спадщини.

На запит Ніжинського міськрайнного суду державний нотаріальний архів Чернігівської області повідомив про те, що до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_7 та померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 спадкова справа не заводилася.

Факт належності договору купівлі-продажу, рішення № 359 від 22 серпня 1974 року виконкому Ніжинської міської ради, рішення №205 від 22 квітня 1977 року виконкому Ніжинської міської ради, дозволу № 73-Г від 22 серпня 1975 року виконкому Ніжинської міської ради, дозволу № 105- Г від 22 квітня 1978 року виконкому Ніжинської міської ради та технічного паспорту. Цей факт також підтверджується дослідженими в судовому засіданні письмовими доказами: дозволом № 73-г від 22 серпня 1975 року виконкому Ніжинської міської ради на перебудову житлового будинку, рішенням № 359 від 22 серпня 1974 року виконкому Ніжинської міської ради про дозвіл на прибудову та перебудову житлових будинків, рішенням №205 від 22 квітня 1977 року виконкому Ніжинської міської ради про дозвіл ОСОБА_6 побудувати автогараж розміром 3,5x5.5 м біля житлового будинку АДРЕСА_1, дозволом № 105-г від 22 квітня 1978 року виконкому Ніжинської міської ради на виконання робіт по будівництву автогаража, планом даного будинку Ніжинського МБТІ, де прізвище померлого зазначено правильно як ОСОБА_6.

Встановлення цих фактів необхідно позивачам для отримання свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 05.05.2000 року після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6

Згідно свідоцтв на право на спадщину за заповітом позивачі отримали у власність земельну ділянку, на який розташований спадковий будинок.

Відповідно до ст.346, 349 ЦК України право власності на майно, яке знищено, припиняється з моменту внесення, за заявою власника, відповідних відомостей до державного реєстру. Позивачі позбавлені можливості оформити право власності на перебудований за дозволом виконкому житловий будинок на померлого спадкодавця і на себе, так як вказаний будинок не зареєстровано належним чином в МБТІ і відсутні правовстановлюючі документи на нього.

Керуючись ст.ст.346, 349, 1236, 1256, 1261 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 256 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Ніжинської міської ради Чернігівської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, - ОСОБА_4, ОСОБА_5, про встановлення факту належності правовстановлюючих документів, припинення права власності та визнання права власності на спадкове майно задовольнити повністю.

Встановити факт належності померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 договору купівлі-продажу, складеного на ім'я ОСОБА_6, посвідченого Ніжинською державною нотаріальною конторою 25 червня 1974 року за р. № 2554, зареєстрованого в Ніжинському міжміському бюро технічної інвентаризації 03 липня 1974 року, складеного на ім'я ОСОБА_6.

Встановити факт належності померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 рішення № 359 від 22 серпня 1974 року виконкому Ніжинської міської ради, виданого на ім'я ОСОБА_6, про дозвіл перебудувати йому житловий будинок по АДРЕСА_1 на тому ж самому місці, виданого на ім'я ОСОБА_6.

Встановити факт належності померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 рішення № 205 від 22 квітня 1977 року виконкому Ніжинської міської ради, виданого на ім'я ОСОБА_6, про дозвіл йому побудувати автогараж розміром 3,5 х 5,50 м біля житлового будинку АДРЕСА_1, виданого на ім'я ОСОБА_6.

Встановити факт належності ОСОБА_6 дозволу № 73-Г від 22 серпня 1975 року виконкому Ніжинської міської ради, виданого на ім'я ОСОБА_6 на перебудову житлового будинку АДРЕСА_1, виданого на ім'я ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Встановити факт належності померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 дозволу № 105- Г від 22 квітня 1978 року виконкому Ніжинської міської ради, виданого на ім'я ОСОБА_6 на побудову автогаражу розміром 3x5,50м, виданого на ім'я ОСОБА_6.

Встановити факт належності померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 технічного паспорту, виданого на ім'я ОСОБА_6, на житловий будинок АДРЕСА_1 Чернігівської області, виданого на ім'я ОСОБА_6.

Припинити право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, який належав ОСОБА_6, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченому Ніжинською державною нотаріальною конторою 25 червня 1974 року за р. №2554.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 2/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 Чернігівської області.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 Чернігівської області.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернігівської області через Ніжинський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя Ковальова Т.Г.