АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА КИЄВА
Справа № 22-ц/796/ 8137/2015 р. Головуючий у 1 інстанції - Мельник А.В.
Доповідач - Мараєва Н.Є.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.09.2015 р. колегія суддів судової палати в цивільних справах

Апеляційного суду м.Києва в складі :

Головуючого - Мараєвої Н.Є.,

Суддів - Андрієнко А.М., Заришняк Г.М.

При секретарі - Гарматюк О.Д.

Розглянули у відкритому судовому засіданні в м.Києві

Цивільну справу за апеляційною скаргою

ОСОБА_1

на рішення Печерського районного суду м. Києва від 26 березня 2015 р.

в справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,

Київської міської ради, ОСОБА_3, 3-особа: Департамент земельних ресурсів

виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

про визнання незаконним, скасування рішення сесії Київської міської ради, витребування

з чужого незаконного володіння земельної ділянки, скасування державного акту

Заслухавши доповідь судді Мараєвої Н.Є., пояснення осіб, які з»явилися, перевіривши

матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів,-

В с т а н о в и л а :

Рішенням Печерського районного суду м. Києва від 26 березня 2015 р. відмовлено в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Київської міської ради, ОСОБА_3, 3-особа: Департамент земельних ресурсів виконавчого органу КМР (КМДА) про визнання незаконним, скасування рішення сесії Київської міської ради, витребування з чужого незаконного володіння земельної ділянки, скасування державного акту.

В апеляційній скарзі представник ОСОБА_1 просить це рішення скасувати та постановити нове про задоволення позовних вимог у повному обсязі, посилаючись на незаконність даного рішення, зокрема, що суд неповно з»ясував обставини справи, не дав належної оцінки доказам, порушив норми матеріального та процесуального права.

Апеляційна скарга задоволенню не підлягає з таких підстав.

Ухвалою Печерського районного суду м.Києва від 26.03.2015 р. провадження в частині вимог про скасування рішення сесії КМР від 1.11.2007 р. №1095/3928 «Про передачу гр.ОСОБА_3 земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1» - закрито з підстав п.1 ч.1 ст.205 ЦПК України.

Як вбачається з матеріалів справи і встановлено судом, Київською міською радою було прийнято рішення від 1.11.2007 р.№ 1095/3928 «Про передачу громадянці ОСОБА_3 земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд АДРЕСА_1».

Вказаним рішенням було затверджено проект землеустрою щодо відведення зазначеної земельної ділянки та передано її у короткострокову оренду ОСОБА_3 строком на один рік.

Зазначене рішення не скасовано та є чинним.

Згідно ст.128 ЗК України продаж громадянам і юридичним особам земельних ділянок державної (крім земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації) та комунальної власності для потреб, визначених цим Кодексом, провадиться місцевими державними адміністраціями, Радою міністрів Автономної Республіки Крим або органами місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

Продаж громадянам і юридичним особам земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, здійснюється державними органами приватизації у порядку, що затверджує Кабінет Міністрів України.

Громадяни та юридичні особи, зацікавлені у придбанні земельних ділянок у власність, подають заяву (клопотання) до відповідного органу виконавчої влади або сільської, селищної, міської ради чи державного органу приватизації. У заяві (клопотанні) зазначаються місце розташування земельної ділянки, її цільове призначення, розміри та площа, а також згода на укладення договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки.

До заяви (клопотання) додаються:

а) документ, що посвідчує право користування земельною ділянкою (у разі його наявності), та документи, що посвідчують право власності на нерухоме майно (будівлі та споруди), розташоване на цій земельній ділянці; б) копія установчих документів для юридичної особи, а для громадянина - копія документа, що посвідчує особу;

в) свідоцтво про державну реєстрацію суб'єкта підприємницької діяльності у разі продажу земельної ділянки суб'єкту підприємницької діяльності.

Орган державної влади або орган місцевого самоврядування у місячний строк розглядає заяву (клопотання) і приймає рішення про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (якщо такий проект відсутній) та/або про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки чи про відмову в продажу із зазначенням обґрунтованих причин відмови.

Рішення Ради міністрів Автономної Республіки Крим, місцевої державної адміністрації, сільської, селищної, міської ради про продаж земельної ділянки є підставою для укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Укладання договорів купівлі-продажу земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, здійснюється відповідно до порядку, визначеного частиною першою статті 128 Земельного кодексу України.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки підлягає нотаріальному посвідченню. Документ про оплату або про сплату першого платежу (у разі продажу земельної ділянки з розстроченням платежу) є підставою для видачі державного акта на право власності на земельну ділянку та її державної реєстрації.

Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що проводиться організаціями, які мають відповідну ліцензію на виконання цього виду робіт, на замовлення органів державної влади або органів місцевого самоврядування. Фінансування робіт з проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки здійснюється за рахунок внесеного покупцем авансу, що не може бути більшим ніж 20 відсотків вартості земельної ділянки, визначеної за нормативною грошовою оцінкою земельної ділянки.

Сума авансового внеску зараховується до ціни продажу земельної ділянки. У разі відмови покупця від укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки сума авансового внеску не повертається.

Розрахунки за придбання земельної ділянки можуть здійснюватися з розстроченням платежу за згодою сторін, але не більше ніж на п'ять років. Порядок здійснення розрахунків з розстроченням платежу визначається Кабінетом Міністрів України.

Рішення про відмову продажу земельної ділянки може бути оскаржено в суді.

Кошти, отримані від продажу земельних ділянок державної або комунальної власності, зараховуються органами державної влади або органами місцевого самоврядування відповідно до державного та/або місцевих бюджетів у порядку, визначеному законом.

Рішенням Київської міської ради від 27.11.2008 р. № 665/665 було прийнято рішення про продаж гр. ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,0229 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд на АДРЕСА_1, яка перебувала в оренді гр.ОСОБА_3 відповідно до ст.128 ЗК України та рішення Київської міської ради від 14.03.2002 № 304/1738 «Про визначення тимчасового порядку продажу земельних ділянок в м. Києві».

На підставі цього рішення 19.02.2009 р. укладено договір купівлі-продажу вказаної земельної ділянки між Київською міською радою та ОСОБА_3

В подальшому ОСОБА_3 27.04.2009 р. зареєстровано державний акт на право приватної власності на дану земельну ділянку серії НОМЕР_1.

25.05.2009 р. ОСОБА_3 подарувала вказану земельну ділянку відповідачу ОСОБА_2, що підтверджується відповідним договіром дарування земельної ділянки.

Враховуючи, що рішенням Київської міської Ради від 01.11.2007 р. № 1095/3928 «Про передачу громадянці ОСОБА_3 земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд АДРЕСА_1» було затверджено проект землеустрою щодо відведення зазначеної земельної ділянки та передано її у короткострокову оренду строком на один рік ОСОБА_3 і вказане рішення не скасовано, суд прийшов до висновку про правомірність вказаного рішення Київської міської ради з врахуванням якого в подальшому було прийнято Рішення Київської міської ради від 27.11.2008 р. № 665/665.

Суд першої інстанції обґрунтовано дійшов висновку, що досліджена під час розгляду справи судом землевпорядна документація, на підставі якої ОСОБА_3 передано спочатку у користування, а в подальшому у власність земельна ділянка,- не містить доказів, що підтверджують обставини на які позивачка посилається обґрунтовуючи свої позовні вимоги.

Так, рішення Київської міської ради від 27.11.2008 р. № 665/665 щодо продажу земельної ділянки відповідачці ОСОБА_3 прийняте в межах повноважень Київської міської ради та відповідно до чинного законодавства України є обов'язковим для виконання у відповідності до ст.144 Конституції України та ст.73 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні».

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За таких обставин судова колегія вважає, що суд першої інстанції обгрунтовано дійшов висновку щодо відсутності підстав для задоволення позову.

Згідно ст.60 ЦК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом повно з»ясовано обставини справи, дана належна оцінка доказам.

Висновки суду відповідають вимогам закону, підтверджуються матеріалами справи.

Доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують.

Підстав для скасування рішення суду не вбачається.

Керуючись ст.ст.218, 303, 304, 307, 308, 313-315, 317 ЦПК України, колегія суддів, -

У х в а л и л а :

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 - відхилити, а рішення Печерського районного суду м. Києва від 26 березня 2015 р. - залишити без змін.

Ухвала може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий :

Судді :