Справа № 317/32/15-ц
№/п 2/317/443/2015
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 лютого 2015 року м. Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької області у складі:

головуючого - Гончаренко П.П.,

при секретарі - Зеленській С.Ю.

розглянувши в попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 доОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог з боку відповідача: садівниче товариство «ХОРТИЦЯ»про визнання договору дійсним та визнання права власності, суд -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог з боку відповідача: садівниче товариство «ХОРТИЦЯ»про визнання договору дійсним та визнання права власності. В обґрунтування позову посилався на те, що 21 березня 2014 року між ним та ОСОБА_3 була досягнута домовленість про купівлю-продаж земельної ділянки № НОМЕР_1, площею 0,0500 га., яка знаходилась у приватній власності ОСОБА_3 згідно Державного акту на земельну ділянку серії І-ЗП № 038637 від 17.05.2000 року, яка розташована за адресою: Запорізька область Запорізький район, Августинівська сільська рада, садівниче товариство «Хортиця» та використовується для ведення садівництва.

Договір був складений у письмовій формі, підписаний між позивачем та ОСОБА_3 21 березня 2014 року. На дату укладення договору у його сторін не було можливості посвідчити договір у нотаріуса в зв'язку з відсутністю кадастрового номеру на земельну ділянку.

На виконання договору ОСОБА_3 було передано позивачу ключі від хвіртки на паркані, що огороджує ділянку. В свою чергу позивачем було передано ОСОБА_3 в рахунок купівлі-продажу вищезазначеної земельної ділянки грошові кошти в сумі 15000,00 грн., про що ОСОБА_3 власноручно написав відповідну розписку. За актом приймання-передачі від 21 березня 2014 року продавець передав, а покупець фактично прийняв вказану земельну ділянку у власність. Таким чином сторонами були виконані всі умови договору купівлі-продажу від 21.03.2014 року.

За умовами договору, ОСОБА_3 зобов'язався до 01 листопада 2014 року забезпечити нотаріальне посвідчення даного договору, для чого він повинен був провести певні дії, передбачені п. 6 договору.

Але, ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, правонаступником (спадкоємцем) ОСОБА_3 є його син ОСОБА_2.

Позивач зазначає, що відповідач ОСОБА_2 відмовляється у зв'язку з відсутністю коштів виконувати умови договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21.03.2014 року, передбачені п. 6 договору, також він відмовляється оформляти у нотаріуса право на спадщину на вищевказану земельну ділянку.

У зв'язку з вищевикладеним, позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу від 21.03.2014 року дійсним та визнати за ним право власності на земельну ділянку.

В судове засідання позивач не з'явився, але надав до суду заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі та прохає їх задовольнити. Просить розглянути справу без його участі та без фіксації судового процесу.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій зазначив, що позовні вимоги визнає, просить розглянути справу без його участі та без фіксації судового процесу.

Представник третьої особи - садівниче товариство «ХОРТИЦЯ», в судове засідання не з'явився, надали до суду відзив на позовну заяву.

Тому суд вважає за необхідне розглядати справу на підставі наявних у ній доказів, відповідно з частиною 4 ст. 169 ЦПК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

Всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, у зв'язку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

В судовому засіданні встановлено, що 21 березня 2014 року між ним та ОСОБА_3 була досягнута домовленість про купівлю-продаж земельної ділянки № НОМЕР_1, площею 0,0500 га., яка знаходилась у приватній власності ОСОБА_3 згідно Державного акту на земельну ділянку серії І-ЗП № 038637 від 17.05.2000 року, яка розташована за адресою: Запорізька область Запорізький район, Августинівська сільська рада, садівниче товариство «Хортиця» та використовується доля ведення садівництва.

Договір був складений у письмовій формі, підписаний між позивачем та ОСОБА_3 21 березня 2014 року. На дату укладення договору у його сторін не було можливості посвідчити договір у нотаріуса в зв'язку з відсутністю кадастрового номеру на земельну ділянку.

На виконання договору ОСОБА_3 було передано позивачу ключі від хвіртки на паркані, що огороджує ділянку. В свою чергу позивачем було передано ОСОБА_3 в рахунок купівлі-продажу вищезазначеної земельної ділянки грошові кошти в сумі 15000,00 грн., про що ОСОБА_3 власноручно написав відповідну розписку. За актом приймання-передачі від 21 березня 2014 року продавець передав, а покупець фактично прийняв вказану земельну ділянку у власність. Таким чином сторонами були виконані всі умови договору купівлі-продажу від 21.03.2014 року.

За умовами договору, ОСОБА_3 зобов'язався до 01 листопада 2014 року забезпечити нотаріальне посвідчення даного договору, для чого він повинен був провести певні дії, передбачені п. 6 договору.

Але, ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Запорізького міського управління юстиції.

Правонаступником (спадкоємцем) ОСОБА_3 є його син ОСОБА_2, про що свідчить його заява до Запорізької районної державної нотаріальної контори від 16.09.2014 року про прийняття спадщини.

В силу положень ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Статтею 392 ЦК України встановлено, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У зв'язку з вищевикладеним суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 та постановити рішення

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 220, 334, 392, 526 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позову заяву ОСОБА_1 доОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог з боку відповідача: садівниче товариство «ХОРТИЦЯ»про визнання договору дійсним та визнання права власності - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки № НОМЕР_1, яка знаходиться за адресою: Запорізька область, Запорізький район, Августинівська сільська рада, садівниче товариство «Хортиця», укладений 21 березня 2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 0,0500 га., яка знаходиться за адресою: Запорізька область, Запорізький район, Августинівська сільська рада, садівниче товариство «Хортиця», цільове призначення - для ведення садівництва.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: П.П. Гончаренко