Cправа № 563/702/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.04.2015 року м.Корець

Корецький районний суд Рівненської області

головуючого судді Загородько Н.А.

при секретарі Туровичу М.І.

за участю представника

позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Корці цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Гвіздівської сільської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_6, треті особи, які не заявляють самостійних вимог: Управління Держземагенства у Корецькому районі Рівненської області, Рівненська регіональна філія ДП "Центр державного земельного кадастру", про визнання незаконним рішення сільської ради,визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку,визнання частково недійсним договору дарування, скасування державної реєстрації речового права на нерухоме майно, -

встановив:

До суду звернулась позивач з відповідним позовом. В обгрунтуваннні позовних вимог покликається на те, що за нею визнано право власності на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1.

Рішенням Гвіздівської сільської ради Корецького району №292 від15.12.2008 позивачу надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою. Дана технічна документація була виготовлена позивачем та затверджена. Позивачу було передано у власність земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1505 га.

Однак, державним кадастровим реєстратором Управління Держземагенства у Корецькому районі до якого звернулась позивач прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, з тих підстав, що при реєстрації даної земельної ділянки дає перетин, площа співпадає на 23.5751% із сусідньою вже зареєстрованою земельною ділянкою, що належить ОСОБА_7 та знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частин.

Позивачем було встановлено, що рішенням виконавчого комітету Гвіздівської сільської ради №59 від 29.12.1999 громадянам передано безкоштовно у приватну власність земельні ділянки для обслуговування житлових будинків, у тому числі ОСОБА_7 - площею 0,16 га.

Разом з тим, рішенням Гвіздівської сільської ради №235 від 07.06.2012 прийнято рішення щодо передачі у власність гр.ОСОБА_7 земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1966 га, що суперечить вимогам ст.116 Земельного Кодексу України.

16.05.2014, ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_2. Спадкоємцем житлового будинку та земельної ділянки стала дружина померлого - ОСОБА_2, яка у березні 2014 року відчужила будинок та зазначену земельну ділянку ОСОБА_6.

Тому позивач змушена була звернутись до суду з відповідним позовом.

Позивач та представник позивача в судовому засіданні позов підтримали та просять його задоволити з підстав наведених у позовній заяві.

Представник відповідача Гвіздівської сільської ради в судовому засіданні позов не визнала, пояснила, що даний спір можна було вирішити в поза судовому порядку, однак позивач відмовилась від запропонованих варіантів.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні пояснила, що, оскільки свою земельну ділянку вона договором дарування подарувала ОСОБА_6 то тепер відношення до неї не має. Просить суд прийняти рішення згідно закону.

Заслухавши позивача, представника позивача, відповідача, представника відповідача та дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Як встановлено судом рішенням Корецького районного суду від 09.09.2008 задоволено позов позивача до Гвіздівської сільської ради Корецького району Рівненської області про визнання права на спадщину за заповітом.

Рішенням Гвіздівської сільської ради Корецького району №292 від15.12.2008 позивачу надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,16 га для обслуговування житлового будинку. Земельна ділянка розташована в межах с.Гвіздів. Цим же рішенням зобов"язано позивача виготовити технічну документацію із землеустрою щодо складання державного акта на право власності на земельну ділянку.

Рішенням Гвіздівської сільської ради Корецького району № 451 від 20.11.2009 затвержено технічну документацію із землеустрою по передачі у власність позивачу земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в с.Гвіздів Корецького району площею 0,1505 га. Цим же рішенням вказану земельну ділянку позивачу передано у

власність та зобов"язано отримати державний акт на право власності на земельну ділянку і провести його державну реєстрацію.

Державним кадастровим реєстратором Управління Держземагенства у Корецькому районі, до якого звернулась позивач прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, з тих підстав, що при реєстрації даної земельної ділянки дає перетин, площа співпадає на 23.5751% із сусідньою вже зареєстрованою земельною ділянкою за кадастровим номером НОМЕР_3, що належить ОСОБА_7 на підставі рішення Гвіздівської сільської ради №235 від 07.06.2012, який має державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 та зареєстрований 30.08.2012 за реєстраційним номером НОМЕР_2 та знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частин.

Рішенням виконавчого комітету Гвіздівської сільської ради №59 від 29.12.1999 громадянам передано безкоштовно у приватну власність земельні ділянки для обслуговування житлових будинків, у тому числі ОСОБА_7 - площею 0,16 га.

Разом з тим, рішенням Гвіздівської сільської ради №235 від 07.06.2012 прийнято рішення щодо передачі у власність гр.ОСОБА_7 земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1966 га, що суперечить вимогам ст.116 Земельного Кодексу України.

Згідно інформації Гвіздівської сільської ради від 16.05.2014, ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_2. Спадкоємцем житлового будинку та земельної ділянки стала дружина померлого - ОСОБА_2, яка у березні 2014 року відчужила будинок та зазначену земельну ділянку.

З інформації Управління Держземагенства в Корецькому районі від 15.05.2014 вбачається, що 21.03.2014 відбулася державна реєстрація речового права на нерухоме майно за реєстраційним номером земельної ділянки у Державному реєстрі прав 5069848, а саме: на вищезазначену земельну ділянку, власником якої на даний час є ОСОБА_6, житель с.Гвіздів Корецького району.

Згідно п.7 Постанови Пленуму ВССУ від 01.03.2013 року № 3 "Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ" земельні відносини, суб'єктами яких є фізичні чи юридичні особи, органи місцевого самоврядування, органи державної влади, а об'єктами - землі у межах території України, земельні ділянки та права на них, у тому числі на земельні частки (паї), регулюються земельним і цивільним законодавством на принципах забезпечення юридичної рівності прав їх учасників, забезпечення гарантій прав на землю (стаття 1 ЦК, статті 2, 5 Земельного Кодексу України; далі - ЗК). Захист судом прав на землю у цих відносинах здійснюється способами, визначеними статтями 16, 21, 393 ЦК, статтею 152 ЗК, у тому числі шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування. Відповідно до цього спори, що виникають із земельних відносин, у яких хоча б однією зі сторін є фізична особа, незважаючи на участь у них суб'єкта владних повноважень, згідно зі статтею 15 ЦПК розглядаються в порядку цивільного судочинства.

Згідно ч.2 ст.158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян.

Згідно ч.2 ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно ч.3 ст.152 ЗК України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно ч.2 ст.16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання незаконними рішень, дій чи бездіяльності органу державної влади або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Відповідно до ч.1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ст.88 ЦПК України та ЗУ «Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах», враховуючи складність справи та тривалість судових засідань на яких була присутня представник позивача, на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по справі у розмірі 500 грн..

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212-215 ЦПК України та на підставі ст.ст. 16, 21, 393 ЦК України, ст.ст. 152, 155, 158 ЗК України, суд -

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати незаконним рішення Гвіздівської сільської ради Корецького району Рівненської області №235 від 07.06.2012 „Про внесення змін до рішення сільської ради № 431 від 21 вересня 2009 року „Про внесення змін до рішення виконкому Гвіздівської сільської ради від 29.12.1999 № 59 „Про передачу земельних ділянок у приватну власність".

3обов"язати приватного нотаріуса Корецького районного нотаріального округу Рівненської області Дицяк Т.М. внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно стосовно розміру земельної ділянки, зазначеного в п.1 договору купівлі -продажу, укладеного 21.03.2014 між ОСОБА_2 та ОСОБА_6, змінивши 0,1966 га на 0,1629 га.

Зобов"язати ОСОБА_6 замовити в Рівненській регіональній філії ДП „Центр державного земельного кадастру" (м.Рівне, вул.Київська, 10) виготовлення нової технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що в с.Гвіздів Корецького району, яку він придбав у ОСОБА_2 згідно договору купівлі - продажу, укладеного

21.03.2014 та посвідченого приватним нотаріусом Корецького районного нотаріального округу Рівненської області Дицяк Т.М., та, в подальшому, звернутись до Управління Держземагенства в Корецькому районі Рівненської області про внесення до Державного земельного кадастру змін до відомостей про земельну ділянку.

Рівненській регіональній філії ДП „Центр державного земельного кадастру" виготовити на замовлення ОСОБА_6 нову технічну документацію щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що в с.Гвіздів Корецького району Рівненської області.

Стягнути з Гвіздівської сільської ради Корецького району на користь ОСОБА_4 понесені судові витрати в сумі 500 (п"ятсот) грн..

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Корецький районний суд в десятиденний строк з часу його проголошення.

Суддя Загородько Н. А.