Дата документу 27.04.2015
Справа №636/1522/15-ц
Провадження №2/636/997/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2015 року Чугуївський міський суд Харківської області у складі: головуючого судді Слурденко О.І., при секретарі Шиловій І.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Чугуєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чугуївської міської ради Харківської області, Чугуївської державної нотаріальної контори Харківської області, третя особа: приватний нотаріус Чугуївського міського нотаріального округу Харківської області, про зняття заборони з нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про скасування заборон та виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна записів про заборону відчуження житлового будинку №9, розташованого по вулиці Пролетарській в місті Чугуєві Харківської області.

В позовній заяві зазначив, що після смерті його матері ОСОБА_2, яка померла 03 червня 2014 року, відкрилася спадщина на майно, а саме на житловий будинок №9 по вул. Пролетарській в м. Чугуєві Харківської області.

Звернувшись у встановлений законом термін до Чугуївської держнотконтори з метою оформити та закріпити за собою право власності на спадкове майно, що належить йому за законом, остання відмовляє у видачі відповідного свідоцтва про право на спадщину у звязку з наявністю інформації з реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 20.03.2015 року про обтяження двох заборон на нерухоме майно на житловий будинок №9 по вулиці Пролетарській в місті Чугуєві Харківської області.

Вищезазначені заборони були накладені приватним нотаріусом Чугуївського міського нотаріального округу після засвідчення договору застави, що був укладений 22.02.1999 року між його матірю та ОСОБА_3.

В порушення умов даного договору, за яким останній мав виплатити матері борг, 27.01.2000 року приватним нотаріусом, що посвідчував договір застави був вчинений виконавчий напис про звернення стягнення на недобудований житловий будинок №9 по вул. Пролетарській в м. Чугуєві Харківської області.

Спір між сторонами закінчився мировою угодою, затвердженою 16.02.2000 року Чугуївським міським судом Харківської області.

08.08.2006 року ОСОБА_2 отримала свідоцтво про право власності на вже добудований вищезазначений житловий будинок.

У звязку з наявністю арешту на спадковий житловий будинок, який і досі не знято, він не може оформити спадщину після смерті матері та просить в судовому порядку зняти вищезазначений арешт, виключивши з Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна записів про заборону відчуження житлового будинку №9, розташованого по вул. Пролетарській в м. Чугуєві Харківської області.

Сторони в судове засідання не зявилися, надавши суду письмові заяви: позивач про підтримку позовних вимог та проханням розглянути справу за його відсутності; відповідачі та третя особа про визнання позову та проханням розглянути справу та ухвалити рішення без участі їх представників.

Вивчивши докази та дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

03 червня 2014 року померла мати позивача - ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ВЛ № 441507 виданим виконавчим комітетом Новопокровської селищної ради Чугуївського району Харківської області, актовий запис №40.

Після її смерті відкрилася спадщина на майно, а саме на житловий будинок №9, розташований по вул. Пролетарській в м. Чугуєві Харківської області, який належить померлій на праві приватної власності згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 08.08.2006 року виконавчим комітетом Чугуївської міської ради Харківської області.

У встановлений законом термін позивач звернувся до Чугуївської держнотконтори з заявою про прийняття спадщини після смерті матері.

Чугуївська держнотконтора відмовляє йому у оформлені спадщини в звязку з наявністю інформації з реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 20.03.2015 року за №35199986 про обтяження двох заборон на нерухоме майно на житловий будинок №9 по вул. Пролетарській в м. Чугуєві Харківської області, належний померлій ОСОБА_2.

Заборона на нерухоме майно зареєстрована 24.10.2006 року за №3939796 Чугуївською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення приватного нотаріуса Чугуївського нотаріального округу ОСОБА_4 від 23.02.1999 року.

Інша заборона (архівний запис) зареєстрована 03.09.2007 року за №5590989 реєстратором Четвертої Харківської державної нотаріальної контори на підставі договору застави б/н, посвідченого 22.02.1999 року приватним нотаріусом Чугуївського нотаріального округу ОСОБА_4.

Судом встановлено, що 22.02.1999 року між матірю позивача та ОСОБА_3 був укладений договір застави за умовами якого останній передав в заставу ОСОБА_2 недобудований житловий будинок з відсотком готовності 58,7%, розташований в м. Чугуєві по вул. Пролетарській, 9, який був посвідчений приватним нотаріусом Чугуївського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за №602.

Нотаріусом була накладена заборона на відчуження вищезазначеного недобудованого житлового будинку.

За умовами даного договору застави ОСОБА_3 повинен був в строк до 12.01.2000 року виплатити ОСОБА_2 свій борг, але цього не зробив.

27.01.2000 року приватним нотаріусом, який посвідчував договір застави між сторонами, був вчинений виконавчий напис відповідно до якого було звернуто стягнення на недобудований житловий будинок з відсотком готовності 58,7%, розташований в м. Чугуєві по вул. Пролетарській, 9, належний на праві приватної власності ОСОБА_3, заставний ним ОСОБА_2 за договором застави від 22.02.1999 року.

16 лютого 2000 року Чугуївським міським судом Харківської області винесена ухвала у по цивільній справі, якою було затверджено мирову угоду між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 за умовами якої вищезазначений житловий будинок переданий у власність матері позивача.

Після завершення будівництва та вводу в експлуатацію ОСОБА_2 отримала свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане 08.08.2006 року виконавчим комітетом Чугуївської міської ради Харківської області.

Однак, до цього часу питання щодо зняття заборон з житлового будинку №9, розташованого по вул. Пролетарській в м. Чугуєві Харківської області вирішено не було.

З вязку з існуванням вищезазначених заборон, позивач не може реалізувати своє законне право оформити спадщину після смерті матері у встановленому законом порядку.

Відповідно до ст.20 Цивільного кодексу України, право на захист особа здійснює на свій розсуд.

У відповідності до вимог ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

За даних обставин, суд приходить до висновку, що в даному випадку мають місце порушення права позивача, як спадкоємця, а тому суд вважає, що його позовні вимоги щодо скасування заборон та виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна записів про заборону відчуження житлового будинку №9, розташованого по вул. Пролетарській в м. Чугуєві Харківської області підлягають повному задоволенню.

Відповідно до п.2 ч.2 ст.9, ст.19 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав. Однією з підстав проведення державної реєстрації прав, їх обтяжень, внесення змін у відповідні реєстри, в тому числі Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна є рішення суду, що набрало законної сили.

На підставі наведеного, керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст.10,11,60,174,212,214,215 ЦПК України, ст.ст.16,20,21,321,391 ЦК України, ст.1 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, ст.ст.9,19 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Чугуївської міської ради Харківської області, Чугуївської державної нотаріальної контори Харківської області, третя особа: приватний нотаріус Чугуївського міського нотаріального округу Харківської області про зняття заборони з нерухомого майна, - задовольнити.

Скасувати заборону на нерухоме майно житловий будинок №9, розташований по вулиці Пролетарській в місті Чугуєві Харківської області, яка зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна за №3939796.

Скасувати заборону (архівний запис) на житловий будинок №9, розташований по вулиці Пролетарській в місті Чугуєві Харківської області, яка зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна за №5590989.

Виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запис №3939796 про заборону на нерухоме майно житловий будинок №9, розташований по вулиці Пролетарській в місті Чугуєві Харківської області.

Виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запис №5590989 про заборону (архівний запис) на житловий будинок №9, розташований по вулиці Пролетарській в місті Чугуєві Харківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської області шляхом подачі у 10-денний строк з дня проголошення апеляції.

Суддя: