НОВОМОСКОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 183/6662/14
№ 2/183/654/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 березня 2015 року

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Городецького Д.І.

секретаря Кравченко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, треті особи Новомосковська державна нотаріальна контора, Товарна біржа «Дніпропетровська міська біржа нерухомості» про визнання договору міни дійсним, визнання права власності,

в с т а н о в и в :

16 жовтня 2014 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_5, треті особи Новомосковська державна нотаріальна контора, Товарна біржа «Дніпропетровська міська біржа нерухомості» про визнання договору міни дійсним, визнання права власності.

В обґрунтування своїх вимог позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_3 посилалися на те, що 12 листопада 1998 року між ними та ОСОБА_5 був укладений договір міни, відповідно до якого вони, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_3 передали у власність ОСОБА_5 належну їм на праві власності квартиру, загальною площею 49,80 кв.м., житловою площею 27,80 кв.м., розташовану за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Павлоградська, буд. 1 «а», кв. 2, а ОСОБА_5 передала у власність їм, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_3 належну їй на праві власності квартиру загальною площею 70,10 кв.м., житловою площею 43,00 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Договір міни був оформлений на Товарній біржі «Дніпропетровська міська біржа нерухомості» та не був посвідчений нотаріально.

Позивачі зазначили, що їм стало відомо, що договір міни повинен бути посвідчений нотаріально, в той же час, у відповідності до ст.. 220 ЦК України, зазначений договір може бути визнаний дійсним, оскільки сторони за договором виконали всі умови, передали нерухоме майно за договором.

В звязку з наведеним, в позовній заяві позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_3, посилаючись на вимоги ст.ст. 220 ЦК України, просили суд:

-визнати дійсним договір міни, укладений 12 листопада 1998 року між ними та ОСОБА_5, відповідно до якого вони, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_3 передали у власність ОСОБА_5 належну їм на праві власності квартиру, загальною площею 49,80 кв.м., житловою площею 27,80 кв.м., розташовану за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Павлоградська, буд. 1 «а», кв. 2, а ОСОБА_5 передала у власність їм, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_3 належну їй на праві власності квартиру загальною площею 70,10 кв.м., житловою площею 43,00 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1;

-визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_3 по ? частині за кожним, право власності на квартиру загальною площею 70,10 кв.м., житловою площею 43,00 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1;

-визнати за ОСОБА_5 право власності на квартиру, загальною площею 49,80 кв.м., житловою площею 27,80 кв.м., розташовану за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Павлоградська, буд. 1 «а», кв. 2.

В судове засідання позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_3 не зявилися, в своїх заявах просили суд розглянути справу без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не зявилася, в своїй заяві просила суд розглянути справи без її участі, позовні вимоги визнала.

Представники третіх осіб - Новомосковської державної нотаріальної контори, Товарної біржі «Дніпропетровська міська біржа нерухомості» в судове засідання не зявилися.

Суд, дослідивши докази, надані позивачами, приходить до переконання, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступного.

Судом встановлено, що 12 листопада 1998 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 був укладений договір міни, відповідно до якого ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_3 передали у власність ОСОБА_5 належну їм на праві власності квартиру, загальною площею 49,80 кв.м., житловою площею 27,80 кв.м., розташовану за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Павлоградська, буд. 1 «а», кв. 2, а ОСОБА_5 передала у власність ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_3 належну їй на праві власності квартиру загальною площею 70,10 кв.м., житловою площею 43,00 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Квартира за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Павлоградська, буд. 1 «а», кв. 2 належала ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого 28 жовтня 1993 року Житлово-експлуатаційним обєднанням.

Квартира за адресою: АДРЕСА_1 належала ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 07 квітня 1998 року нотаріусом Новомосковської державної нотаріальної контори ОСОБА_6

Судом встановлено, що договір міни був оформлений на Товарній біржі «Дніпропетровська міська біржа нерухомості» та не був посвідчений нотаріально.

У відповідності до ст. 715 ЦК України, за договором міни (бартеру) кожна із сторін зобовязується передати другій стороні у власність товар в обмін на інший товар. Кожна із сторін договору міни є продавцем того товару, який він передає в обмін, і покупцем товару, який він одержує взамін. Право власності на обмінювані товари переходить до сторін одночасно після виконання зобовязань щодо передання майна обома сторонами, якщо інше не встановлено договором або законом.

На підставі ст. 716 ЦК України, до договору міни застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, положення про договір поставки, договір контрактації або інші договори, елементи яких містяться в договорі міни, якщо це не суперечить суті зобовязання.

Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу жилого будинку, земельної ділянки або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договорів, що підтверджується письмовими доказами, фактично, виконали повністю умови договору, оскільки передали один одному нерухоме майно, яке належало їм, тому, суд вважає можливим визнати договір міни дійсним, визнати за сторонами право власності на спірне нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215, ЦПК України, ст.ст. 220, 657, 715, 716 ЦК України, суд,

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, треті особи Новомосковська державна нотаріальна контора, Товарна біржа «Дніпропетровська міська біржа нерухомості» про визнання договору міни дійсним, визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір міни, укладений 12 листопада 1998 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, відповідно до якого ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 передали у власність ОСОБА_5 належну їм на праві власності квартиру, загальною площею 49,80 кв.м., житловою площею 27,80 кв.м., розташовану за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Павлоградська, буд. 1 «а», кв. 2, а ОСОБА_5 передала у власність ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 належну їй на праві власності квартиру загальною площею 70,10 кв.м., житловою площею 43,00 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_1 право власності на ? частину квартири загальною площею 70,10 кв.м., житловою площею 43,00 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_2 право власності на ? частину квартири загальною площею 70,10 кв.м., житловою площею 43,00 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_3 РНОКПП НОМЕР_3 право власності на ? частину квартири загальною площею 70,10 кв.м., житловою площею 43,00 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_4 РНОКПП НОМЕР_4 право власності на ? частину квартири загальною площею 70,10 кв.м., житловою площею 43,00 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_5 РНОКПП НОМЕР_5 право власності на квартиру, загальною площею 49,80 кв.м., житловою площею 27,80 кв.м., розташовану за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Павлоградська, буд. 1 «а», кв. 2.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Д.І. Городецький