Комінтернівський районний суд Одеської області
Справа № 504/2759/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.01.2015смт. Комінтернівське

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

судді Доброва П.В.,

при секретарі Ємельяненко М.В.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, при участі третьої особи - ОСОБА_4 про визнання права власності на будівельні матеріали,

встановив:

Позивач звернувся до суду з даним позовом у серпні 2014 року та в своєму позові в обґрунтування заявлених позовних вимог послався на наступне.

Його матері, ОСОБА_5, належала 1/2 частина житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1, розташованого на земельній ділянці площею 0,04га.

Зазначений будинок належав його матері та вітчиму - ОСОБА_4, де вони мешкали та володіли кожний по 1/2 частині будинку, згідно із рішенням № 18 Красносільської сільської ради народних депутатів Комінтернівського району Одеської області, від 26.03.1996р. щодо мирної згоди між подружжям ОСОБА_6 та ОСОБА_7 на розділ майна, в зв 'язку з розірванням шлюбу.

За ОСОБА_4 залишилося: житлова кімната площею 18кв.м, літня кухня площею 12кв.м, гараж кам 'яний площею 24кв.м.

За ОСОБА_5 залишилося: житлова кімната площею 9кв.м, кухня площею 6кв.м, веранда площею 12кв.м.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла.

Після смерті матері відкрилася спадщина, у вигляді 1/2 частини житлового будинку, по АДРЕСА_1, розташованого на земельній ділянці площею 0,04га.

12.02.2008р. Комінтернівським районним судом Одеської області по цивільній справі № 2-914/2008, за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_8 до Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом, постановлено рішення, яким визнано за ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_8 право приватної власності в рівних долях на ? частину житлового будинку, розташованого на земельній ділянці площею 0,04га, по АДРЕСА_1.

Він мешкав з матір'ю та вітчимом. В 1994 році, з їх згоди, розпочав будівництво власного житлового будинку, заклавши фундамент під одну житлову кімнату та збудував стіни. Ним на вищезазначеній земельній ділянці, було зведено двоповерховий житловий будинок під літерою «Е» 154,7 м2, загальною площею та надвірні споруди під літерою «е».

Будівельні матеріали для прибудови та будівельні роботи він придбавав за власні кошти.

За таких обставин він просить визнати за ним право власності на будівельні матеріали, які були використані для будівництва вказаного домоволодіння.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та третя особа - ОСОБА_4 надали суду заяви в яких позовні вимоги визнали в повному обсязі та просили суд розглянути справу в їх відсутність.

Дослідивши доводи позивача, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності надувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1 ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

На підставі ч.3 ст. 331 Цивільного кодексу України, до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об 'скта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації. а також документів, що містять опис об 'скта незавершеного будівництва.

Відповідно до ч.ч. 1.2 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних прав. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна не набуває права власності на нього.

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_5, про що в книзі реєстрації смертей виконавчого комітету Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, зроблений актовий запис № 112.

Після ОСОБА_5 відкрилася спадщина, у вигляді 1/2 частини житлового будинку, по АДРЕСА_1, розташованого на земельній ділянці площею 0,04га.

12.02.2008р. Комінтернівським районним судом Одеської області по цивільній справі № 2-914/2008, за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_8 до Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом, постановлено рішення, яким визнано за ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_8 право приватної власності в рівних долях на ? частину житлового будинку, розташованого на земельній ділянці площею 0,04га, по АДРЕСА_1.

На вказаній ділянці позивачем самовільно збудовано двоповерхове домоволодіння.

Згідно технічного паспорта, виданого 26 грудня 2007року Комінтернівським РБТІ, рахується будинок домоволодіння під літерою «Е» з терасою літера «е» за АДРЕСА_1, як самовільна споруда.

Новобудова має окремий вхід з іншого боку двору, та складається з двох поверхів та тераси: 1-й поверх: - тераса, площею 1.6кв.м: 1. приміщення, тощею 11.6кв.м: 2. котельна, площею 3,8кв.м; гараж, площею 17,7кв.м: 3. ванна кімната, площею 6.6кв.м: 4. коридор, площею 3,7кв.м; 5. житлова кімната, площею 10,5кв.м; 6. Кухня, площею 20.2кв.м.; 2-й поверх: - сходинковий отвір, тощею 7,7кв.м; 7. житлова кімната, площею 27,4кв.м; -балкон, площею 1,9кв.м; 8. житлова кімната, площею 42кв.м.

Згідно технічного паспорта, виготовленого ПП «Бюро технічної інвентаризації Одеської області» станом на 12.01.2015р. за вищевказаною адресою та встановлена площа приміщень в самовільно збудованому будинку, а саме домоволодінні під літерою «Е» з терасою літера «е» за АДРЕСА_1, загальною площею 150,4кв.м, житловою площею 44кв.м, яка складається з:

1-й поверх: - тераса, площею 1,6кв.м; 1. коридор, площею 8кв.м; 2. котельна, площею 3,8кв.м; 3. санвузол, площею 6.6кв.м; 4. коридор, площею 3,2кв.м; 5. житлова кімната, площею 10.5кв.м; 6. Кухня, площею 20,2кв.м.; 7. гараж, площею 17,7кв.м; сходи, площею 3,6кв.м.

Всього по 1 поверху: загальною площею 75,2кв.м., житловою 10,5кв.м.

2-й поверх: - сходи, площею 2,7кв.м; 8. Коридор, площею 3,4кв.м.; 9. Коридор, площею 4,7кв.м.; 10. Санвузол, площею 2.3кв.м.: 11. житлова кімната, площею 20,8кв.м; 12. житлова кімната, площею 12,7кв.м.; 13. Гардеробна, площею 3,9квм.: 14. Вітальня, площею 24,7кв.м.

Всього по 2 поверху: загальною площею 75,2кв.м.. житловою 33,5кв.м.

Згідно висновку експертного дослідження управління МВС України на Одеській залізниці науково-дослідного експертно-криміналістичного центру, за № 86 від 03.06.2014р., загальна ринкова вартість вищезазначених будівельних матеріалів станом на момент дослідження складає - 189 581грн. 55коп.

Згідно технічного заключення від 2008 року виконаного ПП «Открытие», щодо можливості вводу в експлуатацію житлового будинку літера «Е» з терасою літера «е». по АДРЕСА_1, з виділом в самостійну одиницю, складеного ПП «ВІДКРИТТЯ», ліцензія АБ 116332, технічний стан основних несущих та конструктивних елементів двоповерхового житлового будинку під літерою «Е» та терасою під літерою «е», загальною площею 154,7м2, розташованого в АДРЕСА_1 -відповідає нормам. Конструктивні та планувальні рішення відповідають будівельним, санітарно-технічним та протипожежним нормам відповідно вимог ДБН В. 2.2-15-2005. ДБН В. 1.1-7, СНІП 2.01.01, СНІП 2.01.07. СНіП 2.02.01. СНіП 2.03.01. СНіП П-23. СНІП П-25. Можливе введення в експлуатацію обстеженої будівлі в якості індивідуального жилого будинку.

Згідно довідки № 1287 від 31.03.2014р. виданої виконавчим комітетом Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, заборгованості по сплаті земельного податку за користування земельною ділянкою площею 0.04га по АДРЕСА_1 немає.

Витрати позивача на послуги та будівельні матеріали щодо вищевказаного будівництва підтверджуються: квитанцією за № 24 із накладною № 1 від 18.05.1994р. на суму 960тис.крб - 960грн.: договором від 22.01.2007р. про виготовлення захисних ролетів. на суму 690 умовних одиниць, еквівалент 3450грн.; договором від 22.05.2007р. щодо виготовлення та встановлення металопластикових вікон, на загальну суму - 9595грн.; рахунком-фактурою № С-00227 від 13.06.2007р. щодо закупівлі будівельних матеріалів, на загальну суму - 679.63грн.; актом прийому-передачі виконаних робіт від 14.04.2008р. між мною та ПП «ВІДКРИТТЯ», щодо прийняття заключення про можливість вводу в експлуатацію житлового будинку «Е» із терасою «е» по АДРЕСА_1 на суму - 1500грн.; накладною б/н від 01.08.2008р. щодо закупівлі будівельних матеріалів, на загальну суму - 25225грн.; товарним чеком № 5 від 15.07.2009р. на закупівлю будівельних матеріалів на загальну суму - 3322грн.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст. 328, 331, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позовну заяву - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівельні матеріали, які були використані для домоволодіння під літерою «Е» з терасою літера «е» за АДРЕСА_1, загальною площею 150,4кв.м, житловою шощею 44кв.м, яка складається з:

1-й поверх: - тераса, площею 1,6кв.м; 1. коридор, площею 8кв.м; 2. котельна, площею 3.8кв.м; 3. санвузол, площею 6.6кв.м; 4. коридор, площею 3,2кв.м; 5. житлова кімната, площею 10,5кв.м; 6. Кухня, площею 20.2кв.м.; 7. гараж, площею 17,7кв.м; сходи, площею 3,6кв.м. Всього по 1 поверху: загальною площею 75,2кв.м., житловою 10.5кв.м.

2-й поверх: - сходи, площею 2,7кв.м; 8. коридор, площею 3.4кв.м.; 9. коридор, площею 4.7 кв.м.; 10. санвузол, площею 2.3кв.м.; 11. житлова кімната, площею 20,8кв.м; 12. житлова кімната, площею 12,7кв.м.; 13. Гардеробна, площею 3.9квм.; 14. Вітальня, площею 24,7кв.м. Всього по 2 поверху: загальною площею 75,2кв.м., житловою 33,5кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя