Справа № 354/784/14-ц
Провадження по справі № 2/354/68/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 січня 2015 року м.Яремче

Яремчанський міський суд Івано-Франківської області

в складі: головуючої - судді Гребик Л.В.

секретаря Мельник Н.М.

з участю: позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2

представника позивачів адвоката ОСОБА_3

відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Яремче справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_4 , Татарівської сільської ради про визнання права власності по 1/2 частині будинковолодіння в порядку спадкування, -

в с т а н о в и в :

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду із позовом до ОСОБА_4 , Татарівської сільської ради про визнання права власності по 1/2 частині будинковолодіння в порядку спадкування.

Позовні вимоги, підтримані в судовому засіданні позивачами та представником позивачів адвокатом ОСОБА_3, мотивують тим , що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачів, ОСОБА_5, після смерті якого відкрилася спадщина, яка складається з будинковолодіння АДРЕСА_1

Померлий спадкодавець залишив заповіт , посвідчений Татарівською сільською радою 23.08.2000 року , зареєстрованого у реєстрі за № 26, згідно якого ? частину житлового будинку заповів позивачці ОСОБА_1, та 1/2 частину житлового будинку , заповів позивачу ОСОБА_2

Позивачі у передбачений ст.1270 ЦК України строк звернулися з заявою до Яремчанської міської державної нотаріальної контори про прийняття спадщини за заповітом .

Відповідачка ОСОБА_4 , мати позивачів, не прийняла спадщину за законом після смерті чоловіка ОСОБА_5, та відповідно до ст.1241 ЦК України відмовилася від одержання обов»язкової частки у спадщині, подавши до Яремчанської міської державної нотаріальної контори відповідну заяву.

Окрім сторін інших спадкоємців першої черги за законом немає.

Постановами державного нотаріуса Яремчанської міської державної нотаріальної контори № 532/02-31 від 05.11.2014 року , № 533/02-31 від 05.11.2014 року позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом по ? частині житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд в зв'язку з відсутністю належного правовстановлюючого документу.

Причина відсутності свідоцтва про право власності на вказане будинковолодіння позивачам невідома.

Житловий будинок АДРЕСА_1 та господарські споруди побудовані у 1964 - 1990 р.р.

З довідки № 407/2.2-10 від 06.11.2014 року , виданої виконкомом Татарівської сільської ради, вбачається , що згідно погосподарської книги , особовий рахунок НОМЕР_1, житловий будинок АДРЕСА_1 рахувався за померлим ОСОБА_5 , а також за ним була облікована земельна ділянка.

Зазначають, що виходячи із змісту положень Постанови Ради Міністрів УРСР від 11.03.1985 року № 105, записи у погосподарських книгах визнавалися в якості актів органів влади ( публічних актів) , що підтверджують право приватної власності

На вказане будинковолодіння оформлено технічний паспорт, що згідно ч. 3.1. Наказу Держрегіонбуду України № 95 від 19.03.2013 року є документом , який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків , садових дачних будинків, господарських ( присадибних) будівель і споруд , прибудов до них , які не підлягають прийняттю в експлуатацію , вимогам законодавства , будівельних норм , державних стандартів і правил , зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно.

Будинковолодіння АДРЕСА_1 , загальною вартістю 63 427 грн., складається з житлового будинку, загальною площею 79,8 м.кв. , житловою площею 48,4 м.кв., а також з сараю, бані, літної кухні, вбиральні.

Вказують , що згідно Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна , затвердженої Наказом Державного комітету будівництва архітектури та житлової політики N 127 від 24.05.2001 року індивідуальні ( садибні ) житлові будинки, побудовані до 05.08.1992 року , не належать до самочинного будівництва .

Вважають , що в силу положень Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно - правовими актами до набрання чинності цим законом визнаються державою. Тобто право власності на збудоване до набрання чинності вказаним Законом нерухоме майно набувається в порядку , який існував на час його спорудження , а не виникає у зв»язку з здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом , яка є лише офіційним визнанням державою такого права.

Тому позивачі зазначають , що спадкодавець набув право власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди згідно записів у погосподарських книгах Татарівської сільської ради , які підтверджують право власності .

Житловий будинок та господарські споруди побудовані на земельній ділянці площею 0,92 га , розташованій в с. Татарів , уч. Піги , облікованій за спадкодавцем на час його смерті . Вказана земельна ділянка облікована і розділена в рівних долях по 0,30 га між позивачами та відповідачкою.

Тому на підставі наведеного та керуючись ст.ст. 392, 1216, 1234, 1268, 1270 ЦК України позивачі просять визнати за ними в порядку спадкування право власності по 1/2 частині будинковолодіння АДРЕСА_1, який складається з житлового будинку загальною площею 79,8 м.кв., господарських будівель і споруд : сараю, літньої кухні, бані, вбиральні.

Відповідачка ОСОБА_7 в судовому засіданні позовні вимоги визнала з підстав, вказаних позивачами , та пояснила , що після смерті свого чоловіка ОСОБА_5, як дружина померлого не претендувала на спільне майно подружжя, а також відмовилася від одержання обов»язкової частки у спадщині, звернувшись із заявою до Яремчанської міської державної нотаріальної контори. Зважаючи на наведене, на спадкове майно не претендує та позовні вимоги визнає.

Представник Татарівської сільської ради в судове засідання не з»явився. Сільський голова с. Татарів надіслав суду письмове клопотання про розгляд справи відсутності представника сільської ради , зазначивши , що жодних заперечень щодо визнання за позивачами права власності на ? частину будинковолодіння в порядку спадкування рада не має.

Суд, заслухавши пояснення учасників судового розгляду , дослідивши письмові докази та оцінюючи досліджені докази в сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Як вбачається з копії свідоцтва про смерть спадкодавець ОСОБА_5 - батько позивачів ОСОБА_2 та ОСОБА_1 ( дошлюбне прізвище ОСОБА_1), помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно копії заповіту, посвідченого сільським головою Татарівської сільської ради 23.08.2000 року, зареєстрованого у реєстрі за № 26, ? частину житлового будинку , що належав спадкодавцю ОСОБА_5 на праві особистої власності , останній заповів позивачці ОСОБА_1, а 1/2 частину житлового будинку - заповів позивачу ОСОБА_2

Спадкоємцями першої черги за законом після смерті спадкодавця ОСОБА_5 є позивачі та відповідачка по справі - ОСОБА_4 , яка, як непрацездатна дружина померлого, на обов"язкову частку у спадщині не претендує, про що 22.10.2008 року повідомила у своїй заяві до Яремчанської міської державної нотаріальної контори, а також у заяві від 21.01.2015 року , долученої до матеріалів справи у процесі судового розгляду справи.

Позивачі після смерті спадкодавця у передбачений ст. 1270 ЦК України строк , 22.10.2008 року, звернулися до Яремчанської міської державної нотаріальної контори з заявами про прийняття спадщини за заповітом.

Судом встановлено, що предметом спору є житловий будинок АДРЕСА_1, який складається з одноповерхового житлового будинку загальною площею 79,8 м.кв., господарських будівель і споруд : сараю, літньої кухні, бані, вбиральні.

На збудований спадкодавцем ОСОБА_5 житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1, 12.04.2010 року Обласним комунальним підприємством «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» складено будівельний паспорт . Згідно даних технічного паспорту будинковолодіння складається з одноповерхового житлового будинку , господарських будівель і споруд : сараю, літньої кухні, бані, вбиральні. Вказаний будинок побудовано у 1964 році, а господарські будівлі та споруди - у 1964 , 1956 та 1990 р.р.

З довідки (технічної характеристики) Обласного комунального підприємства "Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" вбачається, що вартість успадкованого позивачами будинку АДРЕСА_1, станом на 24.10.2014 року становить 63 427 грн. , загальна площа будинку - 79,8 м.кв., житлова площа - 48,4 кв.м.

Позивачі позбавлені можливості оформити свої спадкові права, що стверджується постановами державного нотаріуса Яремчанської міської державної нотаріальної контори № 532/02-31 від 05.11.2014 року, адресованими їм, в яких зазначено, що для отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом на ? частину житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідною частиною господарських будівель та споруд їм необхідно пред"явити правовстановлюючий документ на вказане майно.

Згідно положень ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Частиною 1 статті 178 ЦК України визначено, що об'єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи.

За змістом ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

З положень ст.ст. 1217 ЦК України вбачається, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст.1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи.

Відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

З наданих позивачами доказів вбачається, що вони в установленому законом порядку прийняли спадщину, оскільки у передбачений ст. 1270 ЦК України строк звернулися до Яремчанської міської державної нотаріальної контори з заявами про прийняття спадщини.

Відповідно до п.3.2 розділу 3 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна , затвердженої Наказом Держбуду України 24.05.2001 року № 127 ( з наступними змінами і доповненнями ) , індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 5 серпня 1992 року не належать до самочинного будівництва.

Як вбачається з довідки Татарівської сільської ради №362/02.2-10 від 08.10.2014 року , на день смерті за спадкодавцем ОСОБА_2 згідно погосподарської книги була облікована земельна ділянка площею 0,92 га , на якій розташований житловий будинок та господарські споруди.

Як вбачається із наданої суду виписки з погосподарської книги Татарівської сільської ради , спадкодавець ОСОБА_5 , який був за життя головою господарства, розташованого в с. Татарів , набув право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

Згідно ч. 3 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для здійснення державної реєстрації прав власності, з подальшою видачею відповідного свідоцтва про право власності, на об'єкти (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них), що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, проведення технічної інвентаризації не потребується. Документом, що замінює технічний паспорт у разі його відсутності, є виписка з погосподарської книги, яка надається виконавчим органом сільської ради (у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою. Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об'єкти нерухомості документами, що посвідчують речові права на земельні ділянки під такими об'єктами, можуть також вважатися рішення відповідної сільської ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність. Державна реєстрація прав власності, з подальшою видачею відповідного свідоцтва про право власності, на об'єкти (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них), що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, щодо яких раніше не здійснювалася державна реєстрація прав власності, для осіб, за якими закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом сільської ради (у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою, а також інших документів, визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

В силу положень Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно - правовими актами до набрання чинності цим законом визнаються державою. Тобто право власності на збудоване до набрання чинності вказаним Законом нерухоме майно набувається в порядку , який існував на час його спорудження , а не виникає у зв»язку з здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом , яка є лише офіційним визнанням державою такого права.

Виходячи із змісту положень Постанови Ради Міністрів УРСР від 11.03.1985 року № 105, записи у погосподарських книгах визнавалися в якості актів органів влади ( публічних актів) , що підтверджують право приватної власності .

Оскільки спадкодавець ОСОБА_5, за яким , як за власником, в порядку , передбаченому ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» могло бути зареєстровано право власності на будинковолодіння на підставі виписки з погосподарської книги, помер, позивачі позбавлені можливості в позасудовому порядку здійснити своє право на спадкування.

Тому, відповідно до ст. 16 ЦК України їх цивільне право підлягає захисту шляхом визнання їх в порядку спадкування власниками по ? частині садибного (індивідуального) житлового будинку АДРЕСА_1, який складається з одноповерхового житлового будинку та господарських будівель і споруд .

На підставі наведеного і ст.ст. 16, 392, 1216-1218, 1220 , 1261, 1268, 1270 ЦК України, ч. 3 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», та керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування право власності на 1/2 частину садибного ( індивідуального ) житлового будинку АДРЕСА_1, який складається з одноповерхового житлового будинку загальною площею 79,8 м.кв., господарських будівель і споруд : сараю, літньої кухні, бані, вбиральні.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування право власності на 1/2 частину садибного ( індивідуального ) житлового будинку АДРЕСА_1, який складається з одноповерхового житлового будинку загальною площею 79,8 м.кв., господарських будівель і споруд : сараю, літньої кухні, бані, вбиральні.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Яремчанський міський суд протягом 10 днів з дня його проголошення , а особами , які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

1)
Рішення в повному обсязі виготовлене 04.02.2015 року в зв»язку з хворобою головуючої у справі з 22.01.2015 року ( копія листка непрацездатності долучена до матеріалів справи) .

2)

Суддя: Л. В. Гребик