Провадження №2/498/333/15
Справа №498/1022/15-ц р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 вересня 2015 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі Гонтаренко О.В., розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої заявлені вимоги тим, що на початку січня 2015 року позивач дізнався, що ОСОБА_2 продає будинок розташований за адресою АДРЕСА_1, та земельну ділянку на якій розташований житловий будинок.

З цією метою 22 квітня 2015 року позивач звернувся до ОСОБА_2 і домовившись з ним про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатив йому повну вартість будинку в сумі 5000 грн., відповідач в свою чергу передав позивачу розписку про отримання коштів за будинок та земельну ділянку, та правовстановчі документи на нерухоме майно.

22 квітня 2015 року відповідач отримав зазначену суму, однак від подальшого нотаріального оформлення договору купівлі - продажу відмовився.

У судове засідання позивач надав заяву, якою підтримав свої позовні вимоги повністю та просив суд, визнати за ним право власності на нерухоме майно. Справу просив розглядати за його відсутності.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, надав суду заяву згідно якої позов визнав та не заперечував проти його задоволення, справу просив розглядати за його відсутності, у зв'язку із занятістю.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, за наступними підставами.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсними.

У відповідності зі ст. 392 ЦК України визначається, що власник майна може пред'явити позов про визнання права власності.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до вимог ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

У відповідності до ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 30, 60, 62, 213, 215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок розташований за адресою АДРЕСА_1, який складається згідно з технічним паспортом з літ. «А,а» житловий будинок, загальною площею 67 кв.м., з яких 30,9 кв.м - житлова площа, 10,3 кв.м. - підсобна, 4,1 кв.м. - площа яка не включена в загальну, літ. «Б,б» - літня кухня, літ. «В» - навіс, літ. «Г» - гараж, літ. «Д» - сарай, літ. «З» - погріб, літ. «Н» - сарай, літ. «М» - сарай, літ. «Е» - вбиральня, №1- огорожа, №2 - ворота.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку площею 0,2500 га. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) розташовану за адресою АДРЕСА_1 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_1, кадастровий номер НОМЕР_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку площею 0,1041 га. для ведення особистого селянського господарства, розташовану за адресою АДРЕСА_1 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_4, кадастровий номер НОМЕР_3

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: В.Д. Пономаренко

Рішення набрало законної сили 21 вересня 2015 року.

Суддя: В.Д. Пономаренко

Оригінал рішення зберігається в справі у Великомихайлівському районному суді Одеської області.

Суддя: В.Д. Пономаренко