Справа № 509/962/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2015 року смт. Овідіополь

Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бочарова А.І.,

при секретарі Мажар А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 від імені та в інтересах ОСОБА_2

до

ОСОБА_3,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на боці позивача

ОСОБА_4,

про визнання договору дарування земельної ділянки договором купівлі-продажу,

ВСТАНОВИВ:

17.02.2015 року ОСОБА_1 від імені та в інтересах ОСОБА_2 звернулась до Іллічівського міського суду Одеської області з позовом до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на боці позивача ОСОБА_4, про визнання договору дарування земельної ділянки договором купівлі-продажу.

Ухвалою Іллічівського міського суду Одеської області від 23.02.2015 року провадження у справі відкрито.

Ухвалою Іллічівського міського суду Одеської області від 04.03.2015 року зазначену цивільну справу передано за підсудністю до Овідіопольського районного суду Одеської області.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачем зазначено, що 13 липня 2013 року між ОСОБА_3, як дарувальником та ОСОБА_2, як обдарованим було укладено договір дарування земельної ділянки, площею 0,059 га, розміщеної на землях, які перебувають у віданні Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, склад угідь: рілля - 0,0591 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3. Проте, згідно з розпискою ОСОБА_2 сплатив відповідачці за вказану нерухомість кошти в сумі 49000 грн. Вважаючи, що фактично між сторонами укладено договір купівлі-продажу, оскільки ОСОБА_3 передала ОСОБА_2 у власність земельну ділянку, а ОСОБА_2 сплатив за це відповідачці кошти, договір дарування укладено ними помилково, у зв'язку з неправильним сприйняттям обставин правочину, які мають істотне значення, що вплинуло на їхнє волевиявлення. Відповідач ОСОБА_3 не є ані родичем, ані близькою особою для ОСОБА_2, що також підтверджує намір зазначених осіб укласти договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки, зазначені особи за спільною згодою умисно оформили правочин - договір дарування, але між ними насправді існували інші правовідносини з приводу купівлі-продажу спірного нерухомого майна. ОСОБА_2 перебуває у шлюбі з ОСОБА_4, зареєстрованому 13 серпня 2011 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану Іллічівського міського управління юстиції Одеської області, актовий запис № 322. Його дружині ОСОБА_4 відомо, що ОСОБА_2 придбав спірну земельну ділянку за 49000 грн., які є його особистими коштами, що підтверджується її заявою, засвідченою нотаріально та претензій до ОСОБА_2 майнового характеру вона не має. В зв'язку з викладеним, з посиланням на ст.ст.235, 640, 657 ЦК України просить суд визнати договір дарування земельної ділянки, площею 0,059 га, розміщеної на землях, які перебувають у віданні Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, склад угідь: рілля - 0,0591 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3), укладений між ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2), посвідчений приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області Мірошниченко Л.М. 30.07.2013 року за реєстровим НОМЕР_4 - договором купівлі-продажу; ОСОБА_2 після винесення рішення подати зазначене рішення до Реєстраційної служби Іллічівського міського управління юстиції Одеської області для державної реєстрації змін до відповідного запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, - що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3), укладений між ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2), посвідчений приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області Мірошниченко Л.М. 30.07.2013 року за реєстровим НОМЕР_4; реєстраційній службі Іллічівського міського управління юстиції Одеської області на підставі відповідної заяви ОСОБА_2 здійснити державну реєстрацію змін до відповідного запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно стосовно підстав виникнення права власності на нерухоме майно, - що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3), укладений між ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2), посвідчений приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області Мірошниченко Л.М. 30.07.2013 року за реєстровим НОМЕР_4.

Позивач в судове засідання не з'явився, але 14.04.2015 року звернувся до суду з заявою про розгляд справи у його відсутність.

Відповідач в судове засідання не з'явилась, але 14.04.2015 року звернулась до суду з заявою про розгляд справи у її відсутність та зазначила, що з позовними вимогами згодна.

Третя особа в судове засідання не з'явилась, але 14.04.2015 року звернулась до суду з заявою про розгляд справи у її відсутність та зазначила, що з позовними вимогами згодна.

Ознайомившись з позовом, дослідивши надані суду письмові докази по справі, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі, з наступних підстав:

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Як вибачається з матеріалів цивільної справи та підтверджується письмовими доказами 13 липня 2013 року між ОСОБА_3, як дарувальником та ОСОБА_2, як обдарованим було укладено договір дарування земельної ділянки, площею 0,059 га, розміщеної на землях, які перебувають у віданні Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, склад угідь: рілля - 0,0591 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3 (а.с.6-10).

Проте, згідно з нот аріально посвідченою заявою гр-ки ОСОБА_3 від 19.02.2015 року ОСОБА_2 сплатив відповідачці за вказану нерухомість кошти в сумі 49000 грн (а.с.22).

Таким чином, фактично між сторонами укладено договір купівлі-продажу, оскільки ОСОБА_3 передала ОСОБА_2 у власність земельну ділянку, а ОСОБА_2 сплатив за це відповідачці кошти.

Відповідно до п.25 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 06.11.2009 року "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними" за удаваним правочином сторони умисно оформляють один правочин, але між ними насправді встановлюються інші правовідносини. Встановивши під час розгляду справи, що правочин вчинено з метою приховати інший правочин, суд на підставі ст.235 ЦК України має визнати, що сторонами вчинено саме цей правочин, та вирішити спір із застосуванням норм, що регулюють цей правочин.

Згідно зі статтею 235 ЦК України удаваним є правочин, який вчинено сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили. Якщо буде встановлено, що правочин був вчинений сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили, відносини сторін регулюються правилами щодо правочину, який сторони насправді вчинили.

За змістом ст.210, ч.3 ст.640 ЦК України у випадках, встановлених законом, правочин підлягає державній реєстрації. Договір, який підлягає і нотаріальному посвідченню, і державній реєстрації, є укладеним з моменту державної реєстрації.

Згідно зі ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Крім того, відповідно до ст.63 СК України чоловік та дружина мають рівні права на володіння користування та розпорядження майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ст.369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпорядження майном у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників. Згода співвласників на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який потребує нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, має бути висловлена письмово та нотаріально посвідчена.

Відповідно до ст.65 СК України дружина, чоловік розпоряджаються майном, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, за взаємною згодою. При укладенні договорів одним із подружжя вважається, що він діє за згодою другого з подружжя. Дружина, чоловік має право на звернення до суду з позовом про визнання договору недійсним як такого,що укладений другим із подружжя без її, його згоди, якщо цей договір виходить за межі дрібного побутового.

ОСОБА_2 перебуває у шлюбі з ОСОБА_4, зареєстрованому 13 серпня 2011 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану Іллічівського міського управління юстиції Одеської області, актовий запис № 322 (а.с.12).

Його дружині ОСОБА_4 відомо, що ОСОБА_2 придбав спірну земельну ділянку за 49000 грн., які є його особистими коштами, що підтверджується її заявою, засвідченою нотаріально та претензій до ОСОБА_2 майнового характеру вона не має (а.с.13).

З огляду на викладене, суд вважає, що наявні усі правові підстави для задоволення позову в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 174, 208, 209, 213-215 ЦПК України, ст.235 ЦК України, п.25 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 06.11.2009 року "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними", суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Визнати договір дарування земельної ділянки, площею 0,059 га, розміщеної на землях, які перебувають у віданні Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, склад угідь: рілля - 0,0591 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3), укладений між ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2), посвідчений приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області Мірошниченко Л.М. 30.07.2013 року за реєстровим НОМЕР_4 - договором купівлі-продажу.

Встановити порядок виконання рішення, відповідно до якого:

- ОСОБА_2 після винесення рішення подати зазначене рішення до Реєстраційної служби Іллічівського міського управління юстиції Одеської області для державної реєстрації змін до відповідного запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, - що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3), укладений між ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2), посвідчений приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області Мірошниченко Л.М. 30.07.2013 року за реєстровим НОМЕР_4;

- реєстраційній службі Іллічівського міського управління юстиції Одеської області на підставі відповідної заяви ОСОБА_2 здійснити державну реєстрацію змін до відповідного запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно стосовно підстав виникнення права власності на нерухоме майно, - що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3), укладений між ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2), посвідчений приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області Мірошниченко Л.М. 30.07.2013 року за реєстровим НОМЕР_4.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його ухвалення.

Суддя: А. І. Бочаров