Провадження № 2/234/647/15
27 січня 2015 року м. Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області
у складі: головуючого судді Клімова В.В.,
при секретарі Білоусовій М.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Краматорську цивільну справу за позовом Кооперативного об'єднання "ЖБК" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості витрат по утриманню будинку та прибудинкової території, -
16.12.2014 року КО "ЖБК" звернулося в суд з позовом до відповідача про стягнення заборгованості витрат по утриманню будинку та прибудинкової території в сумі 2589,27 грн., обґрунтовуючи свої вимоги тим, що балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1 є ЖБК "Схід". Між ЖБК "Схід" та КО "ЖБК" був укладений договір від 01.03.2010р. на поточне утримання будинку та прибудинкової території. Відповідач є власником та проживає в АДРЕСА_1. На дану квартиру було відкрито особовий рахунок НОМЕР_1. Однак, протягом тривалого часу відповідач оплату не здійснював, в результаті чого за ним утворилася заборгованість, що за період з 01.03.2010 року по 31.10.2014 року складає 2589,27 грн. Просить стягнути з відповідачки зазначену заборгованість, а також понесені судові витрати в сумі 243,60грн.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву, в якій просить справу слухати в їх відсутність, позов підтримує повністю.
Відповідач у судове засідання не з'явився, по невідомій суду причині, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Відповідно до вимог ст.ст.224-225 ЦПК України, судом прийняте рішення про заочний розгляд справи. Позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Проаналізувавши зібрані в справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Правовідносини по позову регулюються Законами України "Про житлово-комунальні послуги" та "Про теплопостачання", Житловим кодексом України.
Суд бере до уваги саме ці Правила, бо у термін за який позивач заявив позов діяли саме ці Правила.
Згідно ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені законом.
Відповідно до ст.32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/ тарифів та показань засобів обліку або нормами, затвердженими в установлено порядку.
Згідно ст.162 ЖК України, власник приватного приміщення зобов'язаний оплачувати загальні витрати на утримання будинку та прибудинкової території.
Як вбачається з матеріалів справи між ЖБК «Схід» та КО «ЖБК» 01.03.2010 року було укладено договір на поточне утримання будинку та прибудинкової території, відповідно до якого предметом договору є забезпечення Виконавцем поточного утримання будинку та прибудинкової території будинку АДРЕСА_1, а Кооперативом (власниками квартир та нежилих приміщень цього будинку) - своєчасної оплати членських внесків за встановленим тарифом. Невід'ємною частиною договору є Додаток №1 (розшифровка тарифу на поточне утримання будинку), який затверджено загальними зборами засновників КО «ЖБК» та погоджений з органом місцевого самоврядування, або на підставі затвердженого органом місцевого самоврядування рішення про встановлення відповідних тарифів. Тариф на поточне утримання будинку для власників нежитлових приміщень складає 2,12 грн. за кв.м. (а.с.7-9).
Судом встановлено, що відповідачка проживає в АДРЕСА_1.(а.с.5)
Згідно виписки з особового рахунку НОМЕР_1, відповідач з 01.03.2010 року частково сплачує витрати по утриманню будинку та прибудинкової території, і за період з 01.03.2010 року по 31.10.2014 року за ним утворилася заборгованість в сумі 2589 грн. 27коп. (а.с.6)
За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню та з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за період з 01.03.2010 року по 31.03.2014 року у сумі 2589,27 грн.
Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у сумі 243,60 грн.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.3, 10, 88, 213, 217, 223-225 ЦПК України, Законом України "Про Житлово-комунальні послуги", ст.162 Житлового кодексу України, суд, -
Позовні вимоги кооперативного об'єднання "ЖБК" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості витрат по утриманню будинку та прибудинкової території - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом за письмовою заявою відповідачів, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через суд м. Краматорська протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Якщо апеляційна скарга, подана після закінчення строків, установлених ст. 294 ЦПК України, залишається без розгляду, якщо апеляційний суд за заявою особи, яка її подала, не знайде підстав для поновлення строку, про що постановляється ухвала.
Рішення ухвалене в нарадчій кімнаті й видрукувано в одному екземплярі.

Суддя Краматорського

міського суду: В.В.Клімов