Справа № 689/1993/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

22.10.2015 року смт. Ярмолинці

Ярмолинецький районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді: Шевчик О.М.,

при секретарі - Фурман Н.Л.,

з участю позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2,

представника відповідача - Ярмолинецької селищної ради Левицького В.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Ярмолинці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_4, третя особа без самостійних вимог на предмет спору - Ярмолинецька селищна рада про визнання права на оренду земельної ділянки без погодження меж із суміжним землекористувачем, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4 про визнання права на оренду земельної ділянки без погодження меж із суміжним землекористувачем. На обґрунтування заявлених вимог позивачі посилаються на те, що вони являються власниками квартири згідно договору міни від 19 квітня 2012 року. Позивачі вказують, що оскільки вони не мають права на безкоштовну приватизацію земельної ділянки, де розміщена квартира, а її можливо взяти тількив оренду, то рішенням сесії Ярмолинецької селищної ради №18 від 09 липня 2015 року їм надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею біля 0,09 га в оренду.

ТОВ ЕКФ «Власна справа» на замовлення позивачів розробило відповідний проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для іншої житлової забудови за адресою АДРЕСА_1. При погодженні меж земельної ділянки, сусідній землекористувач -ОСОБА_4 відмовилась їх погоджувати, мотивуючи тим, що незгідна із встановленням позивачами димаря поблизу її вхідних дверей та вікна, однак, претензій по межі вона не має.

Оскільки відповідач ОСОБА_4 безпідставно відмовляє позивачам у погодженні меж земельної ділянки, вони просять визнати за ними право на оренду земельної ділянки без погодження меж із суміжним землекористувачем та визнати неправомірною відмову відповідача у погодженні меж земельної ділянки.

Ухвалою суду від 21.10.2015 року до участі в справі Ярмолинецьку селищну раду залучено в якості співвідповідача.

В судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити з підстав, зазначених у позові.

Представник відповідача - Ярмолинецької селищної ради позов визнав, вказав, що коли він у складі комісії селищної ради виходив на місце, то відповідач ОСОБА_4 вказувала, що не має претензій до позивачів по межі, але не підписала акт, оскільки має до них претензії щодо розміщення димаря.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином.

Заслухавши пояснення позивачів, представника відповідача - Ярмолинецької селищної ради, свідка, вивчивши матеріали справи в межах наданих суду доказів, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням Ярмолинецької селищної ради №18 від 09 липня 2015 року позивачам надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею біля 0,09 га для передачі в оренду за адресою АДРЕСА_1.

Дані обставини підтверджуються рішенням Ярмолинецької селищної ради №18 від 09 липня 2015 року.

ТОВ ЕКФ «Власна справа», на замовлення позивачів, розробила проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для іншої житлової забудови за адресою АДРЕСА_1, в якому підпис у акті щодо погодження меж цієї земельної ділянки суміжним землекористувачем від імені ОСОБА_4 відсутній.

Позивачі вказують, що дані обставини перешкоджають їм реалізувати своє право на оренду земельної ділянки.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземцям і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об'єднанням і організаціям, а також іноземним державам.

Згідно ч.1 ст.124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

Відповідно до ст.198 ЗК України кадастрові зйомки - це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок. Кадастрова зйомка включає:

а) геодезичне встановлення меж земельної ділянки; б) погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами; в) відновлення меж земельної ділянки на місцевості; г) встановлення меж частин земельної ділянки, які містять обтяження та обмеження щодо використання землі; ґ) виготовлення кадастрового плану.

Як вбачається з повідомлення Ярмолинецької селищної ради позивачу ОСОБА_1 від 07.09.2015 року №424, комісією селищної ради було проведено контрольні обміри та обстежено земельні ділянки позивачів і відповідачки та встановлено, що межі цих земельних ділянок розмежовані давно існуючою межовою спорудою, фактичні межі земельної ділянки позивачів відповідають даним, що викладені в проекті землеустрою; згідно даного повідомлення ОСОБА_4 стверджує, що претензій до меж земельних ділянок немає, але не погоджує межі через те, що незгідна із встановленням позивачами димаря поблизу її вхідних дверей та вікна, вказані скарги неодноразово розглядалися комісіями селищної ради та спеціалістами Ярмолинецької РДА та інспекції Держархбудконтролю.

Дані обставини підтвердив в судовому засіданні, крім представника Ярмолинецької селищної ради, свідок ОСОБА_5, який пояснив, що є депутатом Ярмолинецької селищної ради, що він в складі земельної комісії виходив на місце і що на його запитання відповідачці «чому вона не погоджує межі земельної ділянки позивачам», вона сказала, що у них не так стоїть котел, а по межі у неї претензій немає.

Крім того, представник Ярмолинецької селищної ради суду пояснив, що межі земельної ділянки, яку позивачі бажають взяти в оренду, ніяким чином не порушують межі земельної ділянки відповідачки, оскільки остання уже приватизувала свою земельну ділянку.

За таких обставин, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Крім того, згідно ст.88 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір по 243 грн. 60 коп. з кожного.

Керуючись ст.ст.93,122,124,198 ЗК України, ст.ст.60, 212-215 ЦПК України,

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право на оренду земельної ділянки площею 0,0837 га для іншої житлової забудови, яка розташована за адресою АДРЕСА_1, без погодження меж із суміжним землекористувачем - ОСОБА_4.

Визнати неправомірною відмову ОСОБА_4 у погодженні меж земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 243 грн. 60 коп. судового збору.

Стягнути з Ярмолинецької селищної ради на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 243 грн. 60 коп. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через суд першої інстанції шляхом подання протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя підпис

Копія вірна

Суддя: О.М.Шевчик