Справа № 1316/3656/12
Провадження № 6/450/18/15
УХВАЛА

судового засідання

"03" квітня 2015 р. Пустомитівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Мусієвського В.Є.

при секретарі Гук О.П.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Пустомити заяву Публічного акціонерного товариства „Укрсоцбанк про зміну способу виконання рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 02.02.2015 року по цивільній справі № 1316/3656/12 за позовом Публічного акціонерного товариства „Укрсоцбанк до ОСОБА_1, третьої особи ОСОБА_2 про звернення стягнення на заставлене майно,-

в с т а н о в и в :

02.02.2015 року Пустомитівським районним судом Львівської області ухвалено рішення по цивільній справі № 1316/3656/12 за позовом Публічного акціонерного товариства „Укрсоцбанк до ОСОБА_1, третьої особи ОСОБА_2 про звернення стягнення на заставлене майно, згідно якого позовні вимоги Публічного акціонерного товариства задоволено повністю та вирішено звернути стягнення на нерухоме майно, предмет іпотеки згідно іпотечного договору від 08.09.2007 року за реєстровим №1230, що належить ОСОБА_1, а саме земельну ділянку, що знаходиться у с. Малечковичі Пустомитівського району Львівської області, загальною площею 0,1848 га., з цільовим призначенням будівництво та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, кадастровий № :02:001:0058 та житловий будинок № 25 по вул. Шевченка в с. Малечковичі Пустомитівського району Львівської області, загальною площею 428,1 кв.м., житловою площею 187,3 кв.м., для задоволення грошових вимог позивача в сумі 280655, 38 дол. США та 85324, 63 грн., надавши Публічному акціонерному товариству Укрсоцбанк право від імені ОСОБА_1 продати предмет іпотеки будь-якій особі покупцю на підставі договору купівлі-продажу у порядку встановленому ст. 38 Закону України "Про іпотеку", з наданням позивачу всіх прав, необхідних для здійснення продажу.

Надати Публічному акціонерному товариству Укрсоцбанк право на отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях (незалежно від форм власності), а також Обласному комунальному підприємстві Львівської обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки", Державному реєстрі прав власності, управліннях Державного агентства земельних ресурсів України, відповідних філіях та відділах Державного підприємства „Центр Державного земельного кадастру та нотаріусів будь-яких документів (їх копій, дублікатів, витягів з державних реєстрів, довідок) необхідних для здійснення купівлі-продажу земельної ділянки, що знаходиться в с. Малечковичі Пустомитівського району Львівської області, загальною площею 0,1848 га., з цільовим призначенням будівництво та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, кадастровий № :02:001:0058 та житлового будинку № 25 по вул. Шевченка в с. Малечковичі Пустомитівського району Львівської області, загальною площею 428,1 кв.м., житловою площею 187,3 кв.м., та укладення договорів з будь-якою особою покупцем.

Виселити ОСОБА_1 з житлового будинку, розташованого за адресою вул. Шевченка, 25, с. Малечковичі Пустомитівського району Львівської області, із зняттям її з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України.

Стягнути з ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, на користь Публічного акціонерного товариства Укрсоцбанк, , МФО 300023, судовий збір в розмірі 3219, 00 гривень.

24.02.2015 року позивач ПАТ „Укрсоцбанк звернувся до суду з заявою про зміну способу виконання судового рішення, на звернення стягнення на заставлене, згідно Іпотечного Договору від 07.09.2007р. за рєєстровим №1230. майно шо належить ОСОБА_1, а саме: земельну ділянку, що знаходиться у с. Малечковичі, Пустомитівського р-ну, загальною площею 0,1848 га., кадастровий №:02:001:0058, цільове призначення якої - будівництво та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд. Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЛВ №078279, виданий 11.06.2004 р. Солонківською сільською радою Пустомитівського р-ну., Львівської обл., зареєстроване в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01:04:458:02169; семикімнатний житловий будинок №25 по вул. Шевченка у с. Малечковичі Пустомитівського р-ну., Львівської обл., загальною площею 428,1 кв.м., житловою площею 187, 3 кв.м., позначений на плані літ. «А-2», в тому числі: літня кухня-Б, сарай-Д, сторожа- Ж, ворота-№1, огорожа-№2. Право власності на будинок підтверджується Свідоцтвом на право власності на нерухоме майно від 04.04.2005 р. серії ЯЯЯ №009136, право власності на який зареєстроване Львівським обласним державним комунальним БТІ та експертної оцінки згідно ОСОБА_3 про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 04.04.2005 р. за №10379676, для задоволення грошових вимог ПАТ «Укрсоцбанк» в сумі 280655.38 дол. США (двісті вісімдесят тисяч шістсот пятдесят п'ять доларів США 38 центів) та 85324.63 гривень (вісімдесят п'ять тисяч триста двадцять чотири гривні 63 копійок), «шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження» (п.4.6.2. Іпотечного договору) з початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій; ОСОБА_3 відповідний виконавчий документ із зазначенням нового способу виконання рішення - звернення стягнення на предмети іпотеки «шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження» (п.4.6.2. Іпотечного договору) з початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій» та з вимогою про видачу відповідного виконавчого документа із зазначенням нового способу виконання рішення.

Свої вимоги заявник мотивує тим, що Згідно ст.39 ЗУ «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається зокрема спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону. В рішенні визначено спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього ЗУ «Про іпотеку». Разом із тим, у ПАТ «Укрсоцбанк» відсутні правовстановлюючі документи на земельну ділянку, що знаходиться у с. Малечковичі, Пустомитівського р-ну, загальною площею 0,1848 га., кадастровий №:02:001:0058, цільове призначення якої - будівництво та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд, та на семи кімнатний житловий будинок №25 по вул. Шевченка у с. Малечковичі, Пустомитівського р-ну., Львівської обл., загальною площею 428,1 кв.м., житловою площею 187,3 кв.м., позначений на плані літ. «А-2», в тому числі: літня кухня-Б, сарай-Д, сторожа-Ж, ворота- №1, огорожа-№2, які належить ОСОБА_1 на праві приватної власності згідно зазначених вище правовстановлюючих документів, а можливість виготовлення їх банком не передбачена нормативними актами. Пунктом 4.6.2. Іпотечного договору від 07.09.2007 р., за реєстровим №1230, укладеного між сторонами, передбачено шлях реалізації предмету іпотеки - на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

В судове засідання представник заявника не зявився, однак від нього надійшла заява в якій він заявлені вимоги підтримує та просить суд заяву задоволити.

Зацікавлені особи ОСОБА_1, ОСОБА_2О в судове засідання не зявилися, не повідомивши суд про причину неявки, хоча про час та місце слухання справи були належним чином повідомлені.

У звязку з неявкою сторін, які беруть участю у розгляді заяви, що не перешкоджає її розгляду, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу технічними засобами не здійснюється.

Відповідно до ч. 1 ст. 373 ЦПК України, за наявності обставин, що утруднюють виконання рішення, за заявою сторони суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає питання про зміну способу виконання рішення в судовому засіданні з викликом сторін і у виняткових випадках може змінити спосіб виконання рішення.

В рішенні Пустомитівського районного суду Львівської області від 02.02.2015 року по цивільній справі № 1316/3656/12 за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк»» до ОСОБА_1, третьої особи ОСОБА_2 про звернення стягнення на заставлене майно, визначено спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 ЗУ «Про іпотеку».

Згідно ч. 2 ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Згідно п. 4 ч. 1 т. 39 ЗУ «Про іпотеку» У разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається зокрема : спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Судом встановлено, що у позивача ПАТ «Укрсоцбанк» відсутні правовстановлюючі документи на земельну ділянку, що знаходиться у с. Малечковичі Пустомитівського району Львівської області, загальною площею 0,1848 га., з цільовим призначенням будівництво та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, кадастровий № :02:001:0058 та житловий будинок № 25 по вул. Шевченка в с. Малечковичі, Пустомитівського району, Львівської області, які належать на праві приватної власності ОСОБА_4, що унеможливлює виконання даного рішення оскільки у позивача відсутні оригінали правовстановлюючих документів на вищевказане майно без яких неможливо здійснити продаж спірного майна.

Згідно до п.4.6.2 Іпотечного договору укладеного між сторонами, посвідченого приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу ОСОБА_5 07.09.2007 року за зареєстровим № 1230 передбачено шлях реалізації предмета іпотеки шляхом продажу Предмета Іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

За вказаних вище обставин, з метою забезпечення виконання рішення суду та реалізації Банком, як іпотекодержателе своїх майнових прав щодо майна на яке звернено стягнення і яке підлягає примусовій реалізації, суд приходить до переконання про необхідність зміни способу виконання рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 02.02.2015 року по цивільній справі № 1316/3656/12 за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1, третьої особи ОСОБА_2 про звернення стягнення на заставлене майно.

Відповідно до ч. 2 ст. 368 ЦПК України, за кожним судовим рішенням, яке набрало законної сили, за заявою осіб, на користь яких воно ухвалено, чи прокурора, який здійснював у цій справі представництво інтересів громадянина або держави в суді, видається один виконавчий лист. Якщо на підставі ухваленого рішення належить передати мано, що перебуває в кількох позивачів чи проти кількох відповідачів, суд має право за заявою стягувачів видати кілька виконавчих листів, точно зазначивши, яку частину рішення треба виконати за кожним виконавчим листом.

Як вбачається матеріалів цивільної справи № 1316/3656/12, по вищевказаній цивільній справі виконавчий лист не видавався та представник позивача ПАТ «Укрсоцбанк» не звертався із заявою про видачу такого, тому в частині видачі виконавчого листа слід відмовити, оскільки позивачем не одержувався виконавчий лист, що не позбавляє права позивача звернутися із відповідно заявою про видачу такого.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 368, 373 ст. 38 Закону України „Про іпотеку, суд -

у х в а л и в :

заяву Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» про зміну способу виконання рішення суду задовольнити частково.

Змінити спосіб виконання рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 02.02.2015 р. із звернення стягнення на заставлене, згідно Іпотечного Договору від 07.09.2007р. за реєстровим №1230 майно, що належить ОСОБА_1, а саме:

Звернути стягнення на нерухоме майно, предмет іпотеки згідно іпотечного договору від 08.09.2007 року за реєстровим №1230, що належить ОСОБА_1, а саме земельну ділянку, що знаходиться у с. Малечковичі, Пустомитівського району, Львівської області, загальною площею 0,1848 га., з цільовим призначенням будівництво та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, кадастровий № :02:001:0058 та житловий будинок № 25 по вул. Шевченка в с. Малечковичі Пустомитівського району Львівської області, загальною площею 428,1 кв.м., житловою площею 187,3 кв.м., для задоволення грошових вимог позивача в сумі 280655, 38 дол. США та 85324, 63 грн шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження ( п. 4.6.2. Іпотечного договору) з початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки проведеної субєктом оціночної діяльності (незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

В задоволенні решта частини заяви відмовити.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Львівської області, яка подається протягом пяти днів з дня проголошення ухвали.

СуддяОСОБА_3