Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/5259/14-ц
Провадження № 2/553/195/2015
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

(вступна та резолютивна частини)

19.01.2015м. м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді - Новака Ю.Д.,

при секретарі - Каленіченко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення часток у спільній сумісній власності та встановлення земельного сервітуту, -

В С Т А Н О В И В:

У грудні 2015 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення часток у спільній сумісній власності та встановлення земельного сервітуту.

Представник позивача ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилися, попередньо надавши заяви про розгляд справи без їх участі, зазначивши, що не заперечують проти задоволення позовних вимог.

Представник відповідача ОСОБА_6 в судове засідання не з'явився, попередньо надавши заяву про розгляд справи без його участі, зазначивши, що не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Суд, заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши зібрані в справі докази, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 19 серпня 2014 року рішенням Ленінського районного суду м.Полтави, яке набрало чинності, були змінені ідеальні частки співвласників в зв'язку з проведенням добудови другого поверху квартири АДРЕСА_1 ідеальна доля у праві спільної часткової власності збільшилася з 2/5 частин до 73/100 частин .

У співвласниці ОСОБА_2.( кв. № 1) ідеальна частка у спільній частковій власності у будинку АДРЕСА_1 з 3/10 частин зменшилася до 7/100 частин .

У співвласниці ОСОБА_3( кв. № 3) ідеальна частка у спільній частковій власності у будинку АДРЕСА_1 з 3/10 частин зменшилася до 20/100 частин .

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.06.2013 року об'єкт нерухомого майна у вигляді земельної ділянки для ведення садівництва розміром 0.0903 га, що розташована у АДРЕСА_1, належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_7 та відповідачам по справі.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.06.2013 року об'єкт нерухомого майна у вигляді земельної ділянки для індивідуального житлового будівництва розміром 0.1 га, що розташована у АДРЕСА_1, також належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Таким чином сторони мають право спільної сумісної власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 загальною площею 1903 кв.м.

Відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 10.11.2014 року управління Держземагенства у м. Полтаві Полтавської області нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 245 050 грн. ( вартість 1 кв.м 128.77 грн.)

Виходячи з змісту ст.ст. 355-357 ЦК України кожен з співвласників спільної сумісної власності має право на виділ своєї частки, тобто змінення правового статусу майна на спільну часткову власність.

Згідно з висновку № 822 земельно-технічного дослідження від 30.09.2014 року ( варіант № 2) : 1.Позивачу у особисте користування пропонується земельна ділянка площею 333.8 кв.м., під будівлями та 436.4 кв.м. для ведення садівництва , а всього 770.20 кв.м , що складає 101/250 часток , а в грошовому виразі 99 179 грн.

2. Відповідачу ОСОБА_3 пропонується в особисте користування земельна ділянка під будівлями у розмірі 262.3 кв. м. та для ведення садівництва 295.8 кв. м, а всього 559.1 кв. м., що складає 74/250 часток і в грошовому виразі це 71 996 грн.

3. Відповідачу ОСОБА_8 пропонується в особисте користування земельна ділянка під будівлями у розмірі 389 кв.м., а для ведення садівництва 170.8 кв.м., а всього розмір земельної ділянки складає 559.8 кв.м , що складає 73/250 часток, а в грошовому виразі 72085 грн.

Окрім того, у спільному користуванні ОСОБА_1 та співвласниці ОСОБА_2 залишається земельна ділянки, розміром 14.9 кв. м.

Водогін, що знаходиться у приватній власності ОСОБА_1, проходить під земельною ділянкою, площею 170.8 кв.м. , що виділяється в користуванні співвласника ОСОБА_2 Але позивач має право на його обслуговування та ремонт в разі потреби, тому ОСОБА_1 вважає необхідним захистити свої цивільні права шляхом встановлення земельного сервітуту згідно з п.1 ч.2 ст.16 ЦК України шляхом визнання такого права.

В зв'язку з необхідністю обслуговування та ремонту водогону позивач просить встановити безоплатний земельний сервітут постійно та безоплатно на земельній ділянці розміром 170.8 кв.м., площею 12.8 кв.м ( варіант № 2 земельно-технічного дослідження № 822), що виділена в користування відповідачу ОСОБА_2

Згідно п. «г» ст. 87 ЗК України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає, в тому числі за рішенням суду.

Частиною 4 ст. 88 цього Кодексу визначено, що учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до ч.5 ст. 89 ЗК України поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Згідно з ч. ч. 1-3 ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними; у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом, у разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Відповідно до роз'яснень, які містяться в п.19 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо.

Пунктом 1 ст. 100 ЗК України та ч. 1,2 ст. 402 ЦК України встановлено, що сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут). Власник (користувач) земельної ділянки має право вимагати встановлення сервітуту для обслуговування своєї земельної ділянки. У разі недосягнення домовленості з зазначеного питання передбачена можливість звернутися до суду.

Тому суд, обираючи спосіб захисту порушеного права, вважає за необхідне визнати частки у спільній сумісній власності : виділити позивачу по справі ОСОБА_1 101/250 часток земельної ділянки у АДРЕСА_1 вартістю 99 179 грн.; виділити відповідачу ОСОБА_3 74/250 часток земельної ділянки у АДРЕСА_1 вартістю 71 996 грн.; виділити відповідачу ОСОБА_2 73/250 часток земельної ділянки у АДРЕСА_1 вартістю 72085 грн. Залишити у спільному користуванні у ОСОБА_1 та співвласниці ОСОБА_2 земельну ділянку, розміром 14.9 кв. м. Встановити постійно та безоплатно земельний сервітут площею 12.8 кв.м ( варіант № 2 земельно-технічного дослідження № 822) на земельній ділянці у АДРЕСА_1 в зв'язку з необхідністю обслуговування та ремонту водогону на земельній ділянці розміром 170.8 кв.м. , що виділена в користування відповідачу ОСОБА_2

Керуючись п.19 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 16.04.2004року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», ст.ст. 87,88,89,100 ЗК України, 372, 402 ЦК України, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення часток у спільній сумісній власності та встановлення земельного сервітуту - задовольнити.

Визнати частки у спільній сумісній власності :

· виділити позивачу по справі ОСОБА_1 101/250 часток земельної ділянки у АДРЕСА_1 вартістю 99 179 грн.;

· виділити відповідачу ОСОБА_3 74/250 часток земельної ділянки у АДРЕСА_1 вартістю 71 996 грн.;

· виділити відповідачу ОСОБА_2 73/250 часток земельної ділянки у АДРЕСА_1 вартістю 72085 грн.

Залишити у спільному користуванні у ОСОБА_1 та співвласниці ОСОБА_2 земельну ділянку розміром 14.9 кв. м.

Встановити постійно та безоплатно земельний сервітут площею 12.8 кв.м ( варіант № 2 земельно-технічного дослідження № 822) на земельній ділянці у АДРЕСА_1 в зв'язку з необхідністю обслуговування та ремонту водогону на земельній ділянці розміром 170.8 кв.м. , що виділена в користування відповідачу ОСОБА_2

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави на протязі 10 днів шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави Ю. Д. Новак