Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

20.01.2015 року місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області

в складі : головуючої - судді Монич О.В.,

при секретарі - Пассер М.І.

з участю позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ужгороді цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку,-

встановив:

Позивач звернулася в суд з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, мотивуючи свій позов тим, що 19 лютого 1999 року між нею, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу будинку посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_3, та зареєстрований в реєстрі за №491.

Відповідно до даного договору ОСОБА_2 продав ОСОБА_1 незакінчений будівництвом будинок під номером АДРЕСА_1, що в місті Ужгород, готовність якого складає 92% та розташований він відповідно на земельній ділянці площею 0,045 га, що належить ОСОБА_2

22 грудня 2004 року виконавчим комітетом Ужгородскої міської ради позивачу було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно на будинок згідно рішення виконкому від 15.12.2004р. №336.

23 грудня 2004 року КП "Ужгородське міжрегіональне бюро технічної інвентаризації" видано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно за №5995709.

Право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 не взмозі зареєструвати, оскільки предметом договору купівлі-продажу укладеного між нею та відповідачем був тільки незавершений будівництвом будинок.

А отже ОСОБА_1 не має мажливості у повному обсязі розпоряджатися своїм майном - зазначеною земельною ділянкою на якій розташований будинок, який належить їй на праві приватної власності.

Просить суд визнати за нею - ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку, яка знаходиться, по АДРЕСА_1 в м.Ужгород, загальною площею 0,045 Га, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку. Припинити право приватної власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, яка знаходиться по АДРЕСА_1 в м.Ужгород, загальною площею 0,045 Га, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку. Скасувати державний акт на право приватної власності на землю серії ЗК №015-010225 від 10.12.1996р. виданий ОСОБА_2 на земельну ділянку, яка знаходиться по АДРЕСА_1 в м.Ужгород, загальною площею 0,045 Га, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала та просила суд їх задовольнити з підстав наведених у позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомлений. Заява про розгляд справи у його відсутності до суду не надходила.

Вивчивши та перевіривши в судовому засіданні матеріали справи, суд приходить до слідуючого.

Відповідно до договору купівлі-продажу будинку посвідченоно приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_3, та зареєстрованого в реєстрі за №491 від 19 лютого 1999 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу відповідно до якого ОСОБА_2 продав ОСОБА_1 незакінчений будівництвом будинок під номером АДРЕСА_1, в місті Ужгород. Готовність даного незакінченого будівництвом будинку складає 92% та розташований він відповідно на земельній ділянці площею 0,045 га, що належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ЗК №015010275 виданого Виконкомом Ужгородської міської ради народних депутатів Закарпатської області 10.12.1996 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1403.

22 грудня 2004 року виконавчим комітетом Ужгородскої міської ради позивачу було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно на будинок згідно рішення виконкому від 15.12.2004р. №336.

23 грудня 2004 року КП "Ужгородське міжрегіональне бюро технічної інвентаризації" видано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно за №5995709.

Однак, право власності на земельну ділянку позивач не має можливості зареєструвати, оскільки предметом договору купівлі-продажу укладеного між нею та відповідачем був тільки незавершений будівництвом будинок.

Відповідно витягу з Державного земельного кадастру №НВ-014 даній земельній ділянці було присвоєно кадастровий номер :52:001:0304.

Відповідно до технічної документації із землеустрою 28 липня 2014 року було встановлено (відновлено) межі даної земельної ділянки в натурі (на місцевості) з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Відповідно до довідки управління Держземагентства в Ужгородському районі Закарпатської області від 11.08.2014р. встановлено, що за ОСОБА_1 не зареєстровано жодної земельної ділянки.

Відповідно до ст..78 Земельного кодексу України право власності на землю це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

У відповідності до ч.1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Отже, у разі переходу права власності на об'єкт нерухомого майна до набувача цього майна відбувається перехід тих прав на відповідну земельну ділянку, на яких вона належала відчужувач.

У зв'язку з тим, що фактичне користування земельною ділянкою та зведеною на ній будівлею здійснює її новий власник, попередній землекористувач - відповідач добровільно відмовився від права користування зазначеною земельною ділянкою.

Позивача, який набув право власності на будинок АДРЕСА_1 м.Ужгород, переходить право власності на земельну ділянку, яка належить відповідачу на праві власності та на якій знаходиться даний будинок (при цьому у відповідача право власності на земельну ділянку припиняється).

На підставі наведеного, суд вважає позов обгрунтованим, вмотивований та такий, що підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218, ЦПК України, ст.ст. 78, 120 ЗК України, ст. 377 ЦК України суд, -

РІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку, яка знаходиться, по АДРЕСА_1 в м.Ужгород, загальною площею 0,045 Га, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку.

Припинити право приватної власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, яка знаходиться по АДРЕСА_1 в м.Ужгород, загальною площею 0,045 Га, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку.

Скасувати державний акт на право приватної власності на землю серії ЗК №015-010225 від 10.12.1996р. виданий ОСОБА_2 на земельну ділянку, яка знаходиться по АДРЕСА_1 в м.Ужгород, загальною площею 0,045 Га, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Ужгородського

міськрайонного суду Монич О.В.