Провадження № 2/127/1495/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.01.2015 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого - судді Романюк Л. Ф.

при секретарі Курутіній О.В.,

за участю представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2,

представника відповідача Кріпак О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Вінницького міського суду Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Виконкому Вінницької міської ради про визнання права користування жилим приміщенням та зобов»язання укласти договір найму жилого приміщення,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до Виконкому Вінницької міської ради про визнання права користування жилим приміщенням та зобов»язання укласти договір найму жилого приміщення, мотивуючи свої вимоги тим, що позивач тривалий час працював на Вінницькому заводі «Термінал». На підставі спільного рішення адміністрації підприємства від 11.08.1987 року йому було видано ордер № 195 на заселення кімнати в гуртожитку по АДРЕСА_1, номер кімнати в ордері вказаний не був.

ОСОБА_4 була виділена кімната № 766, а потім з 12.12.1987 року позивача було переселено в кімнату НОМЕР_1, де він і проживає постійно до цього часу. Після заселення позивача в кімнату НОМЕР_1, він був зареєстрований в гуртожитку, але номер кімнати в штампі про паспортну реєстрацію не зазначений.

ОСОБА_4 є основним квартиронаймачем займаної кімнати НОМЕР_1, і на його ім"я відкритий особовий рахунок НОМЕР_2 в МКП ЖЕК № 6. В даний час будинок переданий на баланс Вінницької міської ради і мешканцям дозволена приватизація займаних житлових приміщень. Бажаючи скористатись даним правом, просив суд визнати за ОСОБА_4 право користування жилим приміщенням займаної кімнати АДРЕСА_1 яка складається з 1 кімнати житловою площею 11, 0 кв.м.,загальною площею 19,57 кв.м. та зобов'язати відповідний орган виконкому Вінницької міської ради укласти з ним, ОСОБА_4, договір найму житлового приміщення на кімнату АДРЕСА_1

Представники позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2 в судовому засіданні кожен окремо, позовні вимоги підтримали, просили суд визнати за ОСОБА_4 право користування жилим приміщенням займаної кімнати АДРЕСА_1 яка складається з 1 кімнати житловою площею 11, 0 кв.м., загальною площею 19,57 кв.м. та зобов'язати відповідний орган виконкому Вінницької міської ради укласти з ОСОБА_4 договір найму житлового приміщення на кімнату АДРЕСА_1

Представник відповідача Кріпак О.М. в судовому засіданні заперечувала щодо задоволення позовних вимог.

Вислухавши пояснення сторін, свідків дослідивши матеріали справи, інвентарних справ № 110650, 108257, оцінивши зібрані докази по справі в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що в картці прописки від 12.12.1978 року ОСОБА_4 зареєстрований в кімнаті НОМЕР_1 в гуртожитку по АДРЕСА_1(а.с.7).

Відповідно до довідки № 5183 від 09.12.2014 року МКП ЖЕК № 6 ОСОБА_4 проживає і постійно зареєстрований в АДРЕСА_1 яка складається з 1 кімнати загальною площею 19,57 кв. м. жилою площею 11,00 на шостому поверсі, особовий рахунок відкрито на ім'я ОСОБА_4 (а.с. 8).

Згідно до довідки від 09.12.2014 року виданої МКП ЖЕК № 6 особовий рахунок НОМЕР_2 належить ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 9).

Відповідно до акту обстеження житлового приміщення від 05.12.2014 року, за адресою АДРЕСА_1 проживає ОСОБА_4(а.с.10).

В судовому засіданні свідки ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 кожен окремо, показали суду, що ОСОБА_4 дійсно проживає за адресою м. Вінниця, АДРЕСА_1 з 1978 року.

Пунктом 9 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12.04.1985 року (з наступними змінами) зазначено, що при вирішенні спорів про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з»ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім»ї наймача, чи прописані вони в даному жилому приміщені, чи було це приміщення постійним їх місцем проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, чи не обумовлювалося угодою між цими особами, наймачем і членом сім»ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням.

Згідно п. 15 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 01 листопада 1996 року №9 «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя», наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім»ї наймача ( власника) приміщення або ж для відмови їй у цьому.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЗУ «Про забезпечення реалізації житлового права мешканців гуртожитку» громадяни, які на законних підставах тривалий час (не менше п'яти років) зареєстровані та фактично проживають у гуртожитках, призначених для проживання одиноких громадян або для проживання сімей, та не мають власного іншого житла, проживають у гуртожитках, що є об'єктами права державної чи комунальної власності, мають право на приватизацію займаного житла у вигляді окремої кімнати.

Саме не зазначення в паспорті позивача номера кімнати створює перешкоди реалізувати зазначене право на житло (а.с.4 .)

Згідно до п.п. 2, 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків передбачено, що користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків здійснюється згідно з свідоцтвом на право власності або договору найму. Наймач жилого приміщення гуртожитку зобов'язаний укласти договір про надання житлово - комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору, оплачувати надані житлово - комунальні послуги у встановлені строки.

Статтею 61 ЖК України встановлено, що користування жилим приміщенням в будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається в письмовій формі на підставі ордеру на жиле приміщення між наймодавцем і наймачем , на ім'я якого видано ордер.

Як встановлено судом, та не заперечується сторонами, позивач будучи в трудових відносинах з Вінницьким заводом «Термінал», отримав на правових підставах кімнату для проживання в гуртожитку по проспекту Ленінського Комсомоолу, 8-а, де він проживає з 1978 року і що є єдиним його житлом ( а.с.46-47), а тому, за викладених обставин, набув права користування ним.

На підставі викладеного та керуючись Конституцією України, ст. ст. 61, 65 ЖК України, ст.ст.215-218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 право користування жилим приміщенням займаної кімнати АДРЕСА_1 яка складається з однієї кімнати, житловою площею 11,0 кв. м., загальною площею 19,57 кв. м.

Зобов"язати відповідний орган виконкому Вінницької міської ради укласти з ОСОБА_4 договір найму житлового приміщення на кімнату АДРЕСА_1

Судові витрати віднести за рахунок позивача.

Рішення суду може бути оскаржене сторонами до Апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів.

Суддя: