Справа № 684/12/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2015 року смт. Стара Синява

Старосинявський районний суд Хмельницької області в складі :

головуючого судді Сегіна І.Р.

з участю:

секретаря Кушнірук Н.В.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

третьої особи ОСОБА_3,

розглянувши цивільний позов ОСОБА_1 до Пасічнянської сільської ради за участю третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом, -

встановив :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Пасічнянської сільської ради за участю третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом після смерті - ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в с.Пасічна Старосинявського району, право власності на одноквартирний (садибний) житловий будинок, що розташоваий по АДРЕСА_1.

На обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що він, будучи спадкоємцем за заповітом після смерті баби, прийняв спадщину. Проте, державним нотаріусом Старосинявської державної нотаріальної контори позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вказаний житловий будинок, через відсутність правовстановлюючих документів на вказаний житловий будинок. А тому позивач не може реалізувати свої спадкові права щодо вказаного житлового будинку.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав з підстав, викладених у ньому.

Представник відповідача - Пасічнянської сільської ради, який у встановленому порядку оповіщений про час і місце судового засідання, до суду не з'явився. Від нього надійшла заява, в якій він зазначив, що позов визнає і просить розглянути справу за його відсутності.

Третя особа ОСОБА_3 в судовому засіданні позов підтримав.

Суд, заслухавши представника позивача та представника третьої особи, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_5, який був дідом позивача, помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в с.Пасічна Старосинявського району, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 17.08.2006 року. За свого життя ОСОБА_5 у 1958 році, на земельній ділянці, яка була надана йому у користування, збудував житловий будинок за адресою : АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою Пасічнянської сільської ради Старосинявського району №731 від 17.12.2014 року; державном актом на право приватної власності на землю серія 1-ХМ № 009572 від 18.04.2002 року.

За життя ОСОБА_5 технічний паспорт на житловий будинок не виготовлявся, право власності на споруди в БТІ не зареєстровано, що підтверджується технічним паспортом, виданим 07.07.2014 року Хмельницьким бюро технічної інвентаризації.

Після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок, що розташований на території Пасічнянської сільської ради в АДРЕСА_1.

Разом з тим, судом встановлено, що житловий будинок, який розташований на території Пасічнянської ради в АДРЕСА_1, після смерті ОСОБА_5, успадкувала баба позивача - ОСОБА_4, яка ІНФОРМАЦІЯ_3 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 14.04.2004 року та довідкою Пасічнянської сільської ради від 17.12.2014 р. № 730.

За свого життя ОСОБА_4 склала заповіт, за яким все своє майно заповіла позивачу, що стверджується заповітом, виданим Пасічнянською сільською радою від 24.05.2006 року.

ОСОБА_1, який є онуком спадкодавиці і є спадкоємцем за заповітом, прийняв спадщину, що підтверджується спадковою справою №70-2014 від 11.06.2014 року, яка була відкрита за заявою позивача.

Проте, через відсутність правовстановлюючих документів на будинок, державним нотаріусом йому було відмовлено в оформленні спадщини, що підтверджується листом державного нотаріуса від 15.10.2014 року №839/02-14.

Основним Законом України в статті 41 визначається, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. При цьому, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Враховуючи правову позицію ВССУ, викладену в п. 3.1 Інформаційного листа від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13 про те, що записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності, суд прийшов до висновку про те, будинок по АДРЕСА_1 належав спадкодавцю на праві власності, що підтверджується: довідкою (витягом з погосоподарських книг) Пасічнянської сільської ради № 759 від 28.01.2015 року та № 732 від 17.12.2014 року.

Відповідно до абз. 2 п. 3.1 Порядку, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України

19.03.2013 N 95, відповідність житлового будинку по АДРЕСА_1 вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил підтверджується технічним паспортом, складеним 07.07.2014 р. Хмельницьким БТІ за № 1504.

Відповідно до спадкової справи спадкоємцем, який має право на обов'язкову частку у спадщині є третя особа - ОСОБА_3, який спадщину не прийняв та в судовому засіданні підтримав позов.

Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її, а ч. 1 ст. 1269 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права.

Зібрані по справі докази вказують, що ОСОБА_4 належав житловий будинок, спадщина не перейшла до держави, не визнана відумерлою, позивач прийняв спадщину і є спадкоємцем за заповітом.

За наведених обставин суд вважає, що несвоєчасне виготовлення технічного паспорту на житловий будинок, не є підставою відмови у захисті права позивача.

На підставі ст. ст. 16, 328, 1218, 1268, 1269 ЦК України, керуючись ст.ст. 60, 212-215, 218, 223, 294, 296 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідент. код НОМЕР_1, проживає в АДРЕСА_2), в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на одноквартирний (садибний) житловий будинок за адресою : АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Старосинявський районний суд шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Сегін І. Р.