РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

21.01.2015

Хмельницький міськрайонний суд

в складі: головуючої судді- Салоїд Н.М.,

при секретареві Лоб І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький в залі суду цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням

в с т а н о в и в :

У грудні місяці 2014 року позивач ОСОБА_1 звернувся із позовом до суду, який мотивує тим, що 01 лютого 2014 року померла його матір, ОСОБА_3. Згідно заповіту від 15 грудня 2006 року ОСОБА_1 як спадкоємець першої черги отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом і став власником трикімнатної квартири за №57 в будинку № 63 по вулиці Кам»янецькій у м. Хмельницькому.

У вказаній квартирі зареєстрований, але не проживає його племінник, ОСОБА_4, що підтверджується довідкою про склад сім»ї та прописку.

Відповідач понад три роки у квартирі не проживає, нею не користується, фактичне місце проживання його невідоме.

Факт не проживання відповідача у означеній квартирі підтверджується актом, складеним житлово-експлуатаційною конторою № 2.

В даний час він є власником квартири згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14 серпня 2014 року, а відповідач членом його сім»ї не являється, просив визнати відповідача таким, що втратив право на житло.

В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги ОСОБА_1 підтримала, просить його задоволити та визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на житло у вказаній квартирі. Суду пояснила, що відповідач чотири роки у цій квартирі не проживає, речей та майна у ній не зберігає. Факт не проживання його у квартирі АДРЕСА_1янецькій у м. Хмельницькому з 2010 року підтвердили свідки.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явився, повідомлений про час і місце розгляду справи у передбаченому законом порядку.

Заслухавши доводи представника позивача, перевіривши матеріали справи доказами, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом достовірно установлено, що позивач ОСОБА_1 є власником квартири за № 57, що по вулиці Кам»янецькій, 63 у м. Хмельницькому на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 14 серпня 2014 року державним нотаріусом Першої Хмельницької нотаріальної контори після смерті його матері ОСОБА_3, яка померла 01 лютого 2014 року.

У вказаній квартирі зареєстрований з 02.03.1991 року, але не проживає з 2010 року, внук померлої, а його племінник, ОСОБА_4, що підтверджується довідкою житлово-експлуатаційної контори № 2 за №507 від 01 листопада 2014 року.

Ці обставини підтверджуються актом житлово-експлуатаційної контори №2 від 09.12.2014 року та показами свідків ОСОБА_5 та ОСОБА_6, котрі підтвердили суду, що ОСОБА_2 не проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1янецькій,63 у м. Хмельницькому з часу смерті його батька ОСОБА_7, не зберігає у ній своїх власних речей та майна, не сплачує комунальних послуг, не доглядав та не здійснював поховання своєї бабусі ОСОБА_3

Відповідно до частини 2 статті 405 ЦК України член сім»ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім»ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Частиною 2 статті 64 ЖК України передбачено, що до членів сім»ї наймача належать дружина, їх діти і батьки. Членами сім»ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом із наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Право членів сім»ї власника на проживання в квартирі є похідним від прав власника на цю квартиру.

ОСОБА_1 став власником спірного житла 14.08.2014 року і з цього часу позивачеві належить право реалізації складових частин права власності, визначених Цивільним кодексом України.

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до частини 1 статті 156 ЖК України з урахуванням положень частини 1 статті 405 ЦК України члени сім»ї власника житла, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Отже право члена сім»ї власника квартири користуватись житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно.

Судом достовірно установлено і ці обставини є беззаперечними, що позивач ОСОБА_1 та його племінник ОСОБА_2 не є членами однієї сім»ї, ніколи не проживали разом, не були пов»язані спільним побутом та не мали спільного сімейного бюджету.

ОСОБА_3 ОСОБА_8, членом сім»ї якої був відповідач померла 01 лютого 2014 року.

Виникнення права членів сім»ї власника квартири на користування нею та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника права власності на цю квартиру, а відтак припинення права власності особи на квартиру припиняє право членів її сім»ї на користування цією квартирою, оскільки є похідним від прав самого власника.

Законом не передбачено перехід прав і обов»язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім»ї колишнього власника у випадку зміни власника квартири.

Відповідно частина 2 статті 405 ЦК України передбачає втрату права на користування житлом лише для членів сім»ї власника житла у разі відсутності його без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Тому із наведених підстав позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись ст.10,60,210,212,215 ЦПК України, статею 156 Житлового кодексу України, статтями 391, 405 Цивільного кодексу України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, таким, що втратив право користування квартирою №57, що знаходиться у будинку №63 що по вулиці Кам»янецькій у м. Хмельницькому.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 243.6 грн.

Заочне рішення суду може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з часу отримання його до Хмельницького міськрайонного суду.

Суддя: