Справа № 2/489/2719/2015
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
9 жовтня 2015 року Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого - судді Спінчевської Н.А.,
при секретарі - Ковальовій С.В.,
за участю позивачки ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності,
В серпні 2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності.
Позивачка вказує на те, що 26 березня 1998 року вона придбала у відповідача ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1, уклавши договір купівлі продажу, який був зареєстрований на ТБ «Нерухомість південь» за № 2021.
При укладенні угоди сторони досягли згоди з усіх її суттєвих умов, але від нотаріального посвідчення договору сторони відмовились.
На сьогоднішній день в зазначеній квартирі проживає її донька - відповідачка ОСОБА_3, яка не визнає її, позивачки, право власності на квартиру, оскільки договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений.
Посилаючись на викладене, позивачка просила про визнання договору купівлі-продажу вказаної квартири дійсним та визнання за нею право власності на спірну квартиру.
В судому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, про час і місце судового засідання повідомлялися судом належним чином.
У відповідності до ст.ст.224, 225 ЦПК України судом ухвалено про проведення заочного розгляду справи.
Заслухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного.
26 березня 1998 року укладений письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_1. Сторони повністю виконали всі суттєві умови договору, за яким відповідач ОСОБА_2 передав зазначену квартиру у власність позивачки, а остання прийняла нерухоме майно і сплатила за нього певну грошову суму. Даний договір було зареєстровано на Товарній біржі «Нерухомість Південь за № 2021 в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном 26 березня 1998 року.
У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, та п.4 постанови №3 Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 р. «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» (з внесеними змінами), якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.
За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивачки ОСОБА_1 про визнання спірного договору дійсним є обґрунтованими і підлягають задоволенню.
В іншій частині позов задоволенню не підлягає, оскільки згідно зі ст.ст. 328 та 655 ЦК України у позивачки ОСОБА_1 виникло право власності квартиру АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу, тому у визнанні права власності позивачки на зазначену квартиру в судовому порядку немає необхідності.
Керуючись ст.ст.14, 15, 209, 212-215, 224, 225 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності, задовольнити частково.
В іншій частині в позові відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення .

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Н.А. Спінчевська