Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.01.2015 року м. Южне

Южний міський суд Одеської області

в складі : головуючого судді : Котова В.Г.

при секретарі : Слісаренко Г.В.

Розглянувши в відкритому судовому засіданні м. Южне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи - Реєстраційна служба Южненського міського управління юстиції Одеської області, Комунальне підприємство "Южненське міське бюро технічної інвентаризації", Виконавчий комітет Южненської міської ради Одеської області, про визнання права власності на нежиле приміщення, скасування реєстрації права власності на нерухоме майно та визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, в якому просить визнати за нею право власності на нежиле приміщення за адресою: 65481, АДРЕСА_1; Опис об'єкта: загальна площа 44,89 кв. м.; Вбудовані нежилі приміщення, розташовані на II поверсі "Торгового центру", що складаються з груп приміщень № 211 (211-1, 211-2 - приміщення), площею 36,1 кв. м; площі сумісного користування 3,5 кв. м.; площі підвальних приміщень (без визначення меж в натурі) 5,29 кв. м. (надалі - спірне приміщення), скасувати реєстрацію права власності на нерухоме майно та визнати недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що вона на законних підставах придбала спірне нерухоме майно та зареєструвала зо собою право власності. Відповідач ОСОБА_3 незаконним шляхом позбавила її права власності на спірне приміщення та на даний момент бажає визнати за собою право власності на дане приміщення в судовому порядку (в іншому судовому процесі, який на даний момент призупинено до результатів розгляду даної справи).

В судове засідання позивач не з'явилася, про день та час розгляду справи була повідомлена належним чином, надала до суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд розглянути справу за її відсутності за участю представника.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги ОСОБА_1 не визнала, вважає, що спірне приміщення набуте нею на законних підставах, та просить суд відмовити у задоволенні позову. До останнього судового засідання ОСОБА_3 та її представник не з'явились, про день та час розгляду справи були повідомлені належним чином, причини неявки до суду невідомі.

Відповідач ОСОБА_2 позов ОСОБА_1 не визнає в повному обсязі, вважає, що спірне приміщення набуте її покійним батьком ОСОБА_4 на законних підставах та в задоволенні позову просить суд відмовити в повному обсязі. До останнього судового засідання ОСОБА_2 та її представник не з'явились, про день та час розгляду справи були повідомлені належним чином, причини неявки до суду невідомі.

Представник третьої особи - Виконавчого комітету Южненської міської ради Одеської області - з позовними вимогами ОСОБА_1 згоден, просить позов задовольнити в повному обсязі.

Представник третьої особи - Реєстраційної служби Южненського міського управління юстиції Одеської області - до суду не з'явився, надав до суду заяву, в якій просить розглядати справу без його участі, за наявними в справі документами.

Представник третьої особи - Комунального підприємства "Южненське міське бюро технічної інвентаризації" - до суду не з'явився, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки до суду не повідомив.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи - Реєстраційна служба Южненського міського управління юстиції Одеської області, Комунальне підприємство "Южненське міське бюро технічної інвентаризації", Виконавчий комітет Южненської міської ради Одеської області, про визнання права власності на нежиле приміщення, скасування реєстрації права власності на нерухоме майно та визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно необхідно задовольнити в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 являлась власником нежилого приміщення за наступною адресою: АДРЕСА_1, на підставі Свідоцтва про право власності (№ 1666 від 21.06.2004 р.), виданого Южненською держнотконторою.

30.06.2004 року КП "ЮМБТІ" зареєструвало за ОСОБА_1 право власності на вказані нежилі приміщення (реєстраційний номер об'єкта 5012130), що підтверджується Витягом № 4002697, який міститься в матеріалах справи.

На підставі рішення Приморського районного суду м. Одеси від 14.01.2005 р. за позовом МПП "Орхідея" до Одеської обласної філії ДП МВС України "Спецсервіс", відділу ДВС Южненського міського управління юстиції, ОСОБА_1, публічні торги від 01.12.2003 р., на яких ОСОБА_1 придбала спірні нежилі приміщення, було визнано недійсними. Після набрання чинності вказаного рішення, МПП "Орхідея" зареєструвало право власності на спірні приміщення, що підтверджується витягом КП "ЮМБТІ" від 28.03.2005 року № 6850984. При цьому реєстраційний номер об'єкта не змінився, а змінились номера приміщень з " 125, 126" на " 211-1, 211-2" згідно технічного паспорту поточної інвентаризації.

Позивачка ОСОБА_1, дізнавшись про рішення Приморського районного суду м. Одеси від 14.01.2005 р., 03 серпня 2005 р. звернулася до Апеляційного суду Одеської області з апеляційною скаргою.

Ухвалою Апеляційного суду Одеської області від 03.05.2006 року ОСОБА_1 був поновлений строк на апеляційне оскарження рішення Приморського районного суду м. Одеси 14.01.2005 р. та справа була призначена до розгляду на 21.06.2006 року.

Суд погоджується з тим, що з 03.05.2006 року, тобто з моменту поновлення ОСОБА_1 строку на апеляційне оскарження, рішення Приморського районного суду м. Одеси від 14.01.2005 р. про визнання недійсними публічних торгів вважалося таким, що не набрало законної сили.

Ухвалою Апеляційного суду Одеської області від 21.06.2006 року рішення Приморського районного суду м. Одеси від 14.01.2005 року було скасоване, а справа направлена до Приморського районного суду м. Одеси на новий розгляд іншим суддею.

Надалі провадження у даній справі було закрито ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 20 грудня 2006 року у зв'язку з ліквідацією (банкрутством) боржника - МПП "Орхідея".

Відповідно до ч.3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, в яких беруть участь ті ж самі особи або особа, щодо якої встановлені ці обставини.

Враховуючи вищенаведене суд робить висновок, що 21.06.2006 року скасовано підставу виникнення права власності у МПП "Орхідея" на нежилі приміщення 211-1; 211-2, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та власником спірного нежилого приміщення є позивач - ОСОБА_1

Судом встановлено, що директором МПП "Орхідея" являлась відповідач ОСОБА_3. Директору ОСОБА_3 було достовірно відомо про те, що ОСОБА_1 оскаржила рішення Приморського районного суду м. Одеси від 14.01.2005 року до Апеляційного суду Одеської області та те, що її апеляційна скарга прийнята Апеляційним судом Одеської області до розгляду, що підтверджується письмовим клопотанням ОСОБА_3 до Апеляційного суду Одеської області про відкладення розгляду апеляційної скарги ОСОБА_1, призначеної на 21.06.2006 року, через її службове відрядження з 20.06.2006 р. до м. Києва.

Незважаючи на обізнаність ОСОБА_3 про вказаний судовий процес, 20.06.2006 року між МПП "Орхідея" в особі ліквідатора ОСОБА_5 та кредиторами було підписано мирову угоду, за якою нежитлові приміщення №125, №126 загальною площею 36,03 кв.м., а також 3,5 кв.м. - частина площі сумісного користування, 5,29 кв.м. - підвальні приміщення, розташовані у торговому комплексі за адресою: АДРЕСА_1, перейшли у власність ФО-П ОСОБА_4, який знаходився у зареєстрованому шлюбі з відповідачкою.

Вказану мирову угоду було затверджено ухвалою Господарського суду Одеської області від 20.06.2006 року, копія якої міститься в матеріалах справи.

Суд погоджується з тим, що МПП "Орхідея" в день затвердження мирової угоди господарським судом Одеської області незаконно розпорядилася майном, яке МПП "Орхідея" не належало.

17.07.2006 року КП "Южненське міське бюро технічної інвентаризації" не скасовує державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за МПП "Орхідея", а реєструє право власності на нежиле приміщення № 211-2, №211-1, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, за ОСОБА_4 на підставі мирової угоди від 20.06.2006 року.

КП "ЮМБТІ" в порушення п. 3.1. п. 3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом міністерства Юстиції України N 7/5 від 07.02.2002 року, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 р.за N 157/6445 (в редакції на момент реєстрації), не виявило суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на об'єкт нерухомості, не встановило, що заявлене право вже зареєстроване, не звернуло уваги на те, що ухвала Апеляційного суду Одеської області від 21.06.06 року 6 (шість) днів знаходилася в Комунальному підприємстві та, відповідно, в реєстраційній справі на нежитлове приміщення, зареєструвало право власності на приміщення за іншою особою - ОСОБА_4.

Суд встановив, що 19 березня 2013 року Одеський апеляційний господарський суд своєю постановою скасував ухвалу Господарського суду Одеської області по справі № 7/256-05-9438 від 20.06.2006 року, скасувавши тим самим підставу виникнення права власності на вказані приміщення за ОСОБА_4. Власником спірного нежилого приміщення являється ОСОБА_1.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть, копія якого міститься в матеріалах справи. Єдиними спадкоємцями померлого ОСОБА_4 є відповідачі по справі - дружина ОСОБА_3 та донька ОСОБА_2, які не визнають та оспорюють законність набуття ОСОБА_1 права власності на майно.

Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права шляхом визнання свого права.

На підставі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі вищевикладеного суд вважає, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи - Реєстраційна служба Южненського міського управління юстиції Одеської області, Комунальне підприємство "Южненське міське бюро технічної інвентаризації", Виконавчий комітет Южненської міської ради Одеської області, про визнання права власності на нежиле приміщення, скасування реєстрації права власності на нерухоме майно та визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно підлягає задоволенню в повному обсязі з вказаних підстав.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 88, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 16, 392 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи - Реєстраційна служба Южненського міського управління юстиції Одеської області, Комунальне підприємство "Южненське міське бюро технічної інвентаризації", Виконавчий комітет Южненської міської ради Одеської області, про визнання права власності на нежиле приміщення, скасування реєстрації права власності на нерухоме майно та визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежиле приміщення за адресою: 65481, АДРЕСА_1; Опис об'єкта: загальна площа 44,89 кв. м.; Вбудовані нежилі приміщення, розташовані на II поверсі "Торгового центу", що складаються з груп приміщень № 211 (211-1, 211-2 - приміщення), площею 36,1 кв. м; площі сумісного користування 3,5 кв. м.; площі підвальних приміщень (без визначення меж в натурі) 5,29 кв. м.

Скасувати реєстрацію права власності на нерухоме майно, зареєстроване в Реєстрі прав власності на нерухоме майно Комунальним підприємством "Южненське міське бюро технічної інвентаризації" на нежиле приміщення 211-1; 211-2 за адресою: Одеська область, АДРЕСА_1 за Малим приватним підприємством "Орхідея" на підставі рішення Приморського районного суду м. Одеси від 14.01.2005 року № 2-2576/05, реєстраційний номер приміщення 5012130, номер запису: 51 в книзі: 1 нжф.

Скасувати реєстрацію права власності на нерухоме майно, зареєстроване в Реєстрі прав власності на нерухоме майно Комунальним підприємством "Южненське міське бюро технічної інвентаризації" на нежиле приміщення 211-1; 211-2 за адресою: Одеська область, АДРЕСА_1 за ОСОБА_4 на підставі мирової угоди Господарського суду Одеської області по справі № 7/256-05-9438 від 20.06.2006 року, реєстраційний номер приміщення 5012130, номер запису: 51, стор. 103 в книзі: 1 нжф.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності № 905 від 16.04.2007 року, видане Виконкомом Южненської міської ради на ім'я ОСОБА_4, на підставі рішення Виконкому Южненської міської ради від 23.08.2006 р. № 162.

Скасувати реєстрацію права власності на нерухоме майно, зареєстроване в Реєстрі прав власності на нерухоме майно Комунальним підприємством "Южненське міське бюро технічної інвентаризації" за адресою: 65481, АДРЕСА_1 за ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності № 905 від 16.04.2007 року, видане Виконкомом Южненської міської ради, реєстраційний номер приміщення 18604531, номер запису: 51, стор. 103 в книзі: 1 нжф.

Рішення суду є підставою для реєстрації за ОСОБА_1 право власності на нежиле приміщення за адресою: 65481, АДРЕСА_1; Опис об'єкта: загальна площа 44,89 кв. м.; Вбудовані нежилі приміщення, розташовані на II поверсі "Торгового центу", що складаються з груп приміщень № 211 (211-1, 211-2 - приміщення), площею 36,1 кв. м; площі сумісного користування 3,5 кв. м.; площі підвальних приміщень (без визначення меж в натурі) 5,29 кв. м.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції, шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення - з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.Г.Котов