Справа №: 272/66/15-ц
Провадження № 2/272/140/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 лютого 2015 року

Андрушівський районний суд Житомирської області в складі :

головуючого-судді : Карповця В.В.

при секретарі : Степанчук Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Андрушівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу таким, що відбувся та визнання права власності на нерухоме майно, суд, -

в с т а н о в и в:

позивачка звернулась до суду із позовом у якому вказувала, що з червня 2009 року вона проживала в житловому будинку по АДРЕСА_1 з дозволу власника, ОСОБА_3, а в січні 2012 року домовилась про купівлю-продаж зазначеного будинку та прилеглої земельної ділянки.

01.03.2012 року позивачка зустрілась в присутності відповідачки, ОСОБА_2, з ОСОБА_3 та домовилася про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу житлового будинку та приналежної земельної ділянки площею 0,25га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на якій розміщений будинок, земельної ділянки площею 0,0676 га для ведення особистого селянського господарства, сплативши йому кошти в сумі 4000 грн. Всупереч законодавству, договір купівлі-продажу не був оформлений нотаріально, але продавець пообіцяв нотаріально оформити із нею договір купівлі-продажу зазначеного нерухомого майна, однак від цього ухилявся посилаючись на відсутність всіх необхідних документів для нотаріального посвідчення, стан здоров`я та інше.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, що підтверджується довідкою Зарубинецької сільської ради

При цьому у зв`язку зі смертю продавця, ОСОБА_3, вона не взмозі в позасудовому порядку оформити право власність на придбане нерухоме майно належним чином.

Спадкоємцем майна померлого ОСОБА_3 є його дружина, ОСОБА_2, яка підтверджуює факт здійснення договору купівлі-продажу, що відбувся між позивачкою та її померлим чоловіком.

Враховуючи викладене вона просить визнати договір купівлі - продажу будинку та приналежних земельних ділянок по АДРЕСА_1 між нею та ОСОБА_2 таким, що відбувся. А також просить визнати право власності на житловий будинок та земельні ділянки площею: 0,25га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на якій розміщений будинок, 0,0676 га для ведення особистого селянського господарства, що належали ОСОБА_3 на підставі державних актів.

Позивачка в судове засідання не з»явилась, оскільки надіслала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує просить даний позов задовольнити.

Відповідачка в судове засідання не з»явилась, оскільки надіслала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнає не заперечує, щодо задоволення позову.

Оцінивши зібрані по справі докази, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Як вбачається із матеріалів справи, а саме: із свідоцтва про смерть, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 (а.с.14). Належність ОСОБА_3 житлового будинку по АДРЕСА_1 підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом та Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с. 18,19). Земельні ділянки: 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, 0,0676 га. для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 належали померлому ОСОБА_3 на підставі державних актів на земельні ділянки відповідно серії ЯА №132103 та серії ЯА № 132104 (а.с.11,12). Розпискою від 01.03.2012 року підтверджується те , що ОСОБА_1 передала гроші в сумі 4000 грн ОСОБА_4 за купівлю житлового будинку та земельних ділянок за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.13).

Частина 2 ст. 220 ЦК України передбачає, що якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На підставі викладеного й у відповідності із ст.ст. 218, 220, 328, 392, ЦК України , керуючись ст. ст.3, 15, 118, 119 ЦПК України, ст.ст.10, 57, 60, 61, 64, 88, 208, 209, 212-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 та приналежниих земельних ділянок: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, ведення особистого селянського господарства за тією ж адресою, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 (і.к.НОМЕР_1) право власності на будинок АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 (і.к.НОМЕР_1) право власності на земельні ділянки: 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,0676 га. ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1, що належали попередньо померлому ОСОБА_3 на підставі державних актів на земельні ділянки відповідно серії ЯА №132103 та серії ЯА № 132104.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя:В. В. Карповець