Справа № 467/605/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.05.2015 року Арбузинський районний суд

Миколаївської області

в складі: головуючого судді Кірімової О.М.

за участю секретаря Сіваченко Ю.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Арбузинка цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

Садівської сільської ради Арбузинського району,

третя особа, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача Реєстраційна служба Арбузинського районного управління юстиції Миколаївської області

про

визнання права власності на житловий будинок

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Садівської сільської ради Арбузинського району, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача Реєстраційна служба Арбузинського районного управління юстиції Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок.

Свої вимоги мотивував тим, що на законних підставах придбав 1992 році придбав житловий будинок АДРЕСА_1. Рік побудови якого 1931. Відповідно до виписки по господарської книги Садівської сільської ради є власником вказаного житлового будинку. На теперішній час позбавлений в установлений законом порядку оформити правовстановлюючі документи, тому за захистом своїх прав позивач звернувся до суду з даним позовом.

Представник позивача надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача надав до суду заяву про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги просив задовольнити.

Представник Реєстраційної служби Арбузинського районного управління юстиції Миколаївської області просила справу розглядати в її відсутність, заперечень проти позову не має.

Дослідивши письмові матеріали справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих сторонами доказів, суд приходить до наступного.

Відповідно до рішення Садівської сільської ради Арбузинського району № 8 від 21 лютого 1991 року «Про оформлення права власності на житлові будинки, розташовані на території сільської ради» вирішено оформити право власності на будинки, що знаходяться в селах Новомихайліка на фактичних їх володільців згідно списку складеного по даним по господарських книг сільської ради та по господарських обходів ( а.с.4)

Відповідно до наказу № 243 від 25 грудня 1991 року проданий житловий будинок з прибудовами робочому радгоспу ОСОБА_1 згідно акту від 24 грудня 1991 року за ціною 500 руб.( а.с.5).

Згідно квитанції до приходного касового ордеру № 1 від 02 січня 1992 року ОСОБА_1 сплатив за житловий будинок 500 руб. ( а.с.6)

Відповідно до виписки з по господарської книги Садівської сільської ради Арбузинського району Миколаївської області №6, особовий рахунок 0409, власником житлового будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 Рік побудови житлового будинку 1931. Будинок складається із: житлової кімнати -16 кв.м., кухні -5 кв.м., веранди- 5 кв.м., підсобного приміщення - 12 кв.м. Загальна площа житлового будинку - 38 кв.м., Житлова площа житлового будинку - 16 кв.м. ( а.с.15)

Згідно довідки Арбузинського КП БТІ від 12 травня 2015 року технічна інвентаризація житлового будинку АДРЕСА_1 не проводилась, право власності на вказаний будинок станом на 31.12.2012 року не зареєстровано ( а.с.30,32)

Згідно наданої Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 14.05.2015 року ( а..с. 31,33-34) у державному реєстрі відсутні відомості про таке.

Підстави набуття права власності на житловий будинок, споруди та належність цього майна особі визначаються законодавством, чинним на час набуття права власності.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час закінчення будівництва спірного житлового будинку (1950 рік) регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56.

Відповідно до п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР № 45/5 від 31 жовтня 1975 року, п. 45 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР № 1/5 від 19 січня 1976 року, підтвердженням належності будинку може служити відповідна довідка виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, в якій, крім підтвердження належності жилого будинку (частини будинку) відчужувачу на підставі запису в погосподарській книзі, повинно бути також зазначено: дані про склад будинку; розмір загальної жилої площі і розмір земельної ділянки.

Виходячи з наведеного, підтвердженням належності жилого будинку (його частини) певній особі є запис в погосподарських книгах, ведення яких на той час передбачалось наказами Центрального статистичного управління СРСР і було обов'язковим. Виникнення права власності на жилі будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права чи від прийняття його до експлуатації.

У відповідності до ст. 227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно ч.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, а інша ухиляється від її оформлення нотаріально, то суд може визнати цю угоду дійсною за заявою сторони, яка виконала договір.

За такого, суд вважає, що позивач довів належність йому житлового будинку на праві власності.

Керуючись ст. ст. 60,209,213,215,218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Садівської сільської ради Арбузинського району, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача Реєстраційна служба Арбузинського районного управління юстиції Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, 1931 року побудови, загальною площею - 38 кв.м., житловою площею - 16 кв.м

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Арбузинський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Арбузинського

районного суду О.М. Кірімова