Іллічівський міський суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2009 року Іллічівський міський суд Одеської області в складі: головуючого - судді Семенова O.A.

при секретарі - Кравченко М.А.,

за участю:

позивачки - ОСОБА_1,

представника позивача - ОСОБА_2, представника відповідача - ОСОБА_3,

третьої особи - ОСОБА_4,

представника третьої особи - адвоката ОСОБА_5 0.0.,

третьої особи - ОСОБА_6,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Іллічівська Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іллічівської міської ради Одеської області про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування, визнання права на безоплатну приватизацію земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, в якому стверджує, що йому належить 23/50 частин житлового будинку по вул.Віноградна, 44-А в смт.Олександрівка м.Іллічівська одеської області, який розташований на земельній ділянці площею 0,068га, яка також належить позивачу на праві приватної власності. Для обслуговування своєї частки будинку він домовився зі ОСОБА_7, колишнім власником сусіднього житлового будинку №44 по вул.Виноградна для використання земельної ділянки площею 0,063 га, яка розташована між земельною ділянкою позивача та земельною ділянкою, яка належала ОСОБА_7 та використовувалася ОСОБА_1 для під'їзду до свого до будинку, а також проведення відповідних комунікацій. ОСОБА_4, який придбав у ОСОБА_7 будинок та земельну ділянку, надав згоду на продовженням користування ОСОБА_1 вказаною земельною ділянкою, площею 0,063 га. Однак Іллічівська міська рада своїм рішенням від 15 липня 2005 року №445/39-IV надала дозвіл ОСОБА_4 на розробку проекту відведення земельної ділянки площею 0,318га до складу якої входить і земельна ділянка площею 0,063 га, яка необхідна для обслуговування позивачем власного будинку. Крім того, вказане рішення відповідача, ОСОБА_1 вважає незаконним виходячи з того, що фактичний розмір земельної ділянки, яка знаходиться у власності ОСОБА_4 складає 0,25га, а не 0,318га, так як свого часу земельна ділянка по вул.Виноградна, 44, смт.Олександрівка м.Іллічівська Одеської області, була площею 0,40га, знаходилась у користуванні ОСОБА_8, яка подарувала частку земельної ділянки ОСОБА_9 площею 0,15га, а залишок - 0,25га - перейшов у право

власності ОСОБА_7, а потім ОСОБА_4. ОСОБА_1 просить скасувати вказане рішення відповідача, визнати за ним право на ібезоплатну приватизацію земельної ділянки площею 0,0 63 га, яка розташована між земельною ділянкою позивача та ОСОБА_4.

Судом притягнуто до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_6, яка є співвласником 23/50 частин житлового будинку по вул.Віноградна, 4 4-А в смт.Олександрівка м. Іллічівська одеської області(а.с.9)

В судовому засіданні ОСОБА_1 та його представник вимоги підтримали.

Представник відповідача вимоги не визнав, вважає їх незаконними, просить відмовити у задоволенні позову.

Третя особа, ОСОБА_4 та його представник вимоги не підтримали, наявність будь якої згоди ОСОБА_1 на користування спірної земельної ділянки не підтверджують.Просять у вимогах відмовити.

Третя особа,ОСОБА_6,позов підтримала.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню за наступними підставами.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_6 є власниками 'в рівних частках 23/50 частин житлового будинку, що знаходиться на земельній ділянці за адресою: смт.Олександрівка м.Іллічівька Одеської області, вул.Виноградна, 4 4-А (а.с.9).

Вказана земельна ділянка, площею 0,068га, належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору дарування від ОСОБА_9 (а.с.10,11,12), межі якої встановлені в натурі за відповідним актом (а.с.13,14) .

ОСОБА_4 належить житловий будинок розташований на земельній ділянці за адресою: м.Іллічівськ Одеської області, смт.Олександрівка вул.Виноградна, 44, загальною площею 0,32га на підставі договорів дарування (а.с.32,34). Вказаний будинок раніше належав ОСОБА_7М.(а.с.34).

Рішенням Іллічівської міської ради Одеської області від 15 липня 2005 року №445/39-IV надано дозвіл ОСОБА_4 на розробку проекту відведення вказаної земельної ділянки (а.с.18).

За наказом учгоспу ім.Трофімова від 28 грудня 1990 року №361, площа земельної ділянки за адресою: м.Іллічівськ Одеської області, смт.Олександрівка вул.Виноградна, 44, яка знаходилась у користуванні ОСОБА_8 складає 0,40га (а.с.15) .

За відомостями Олександрівської селищної ради адміністрації Іллічівської міської ради за обмірами присадибної земельної ділянки за адресою: м.Іллічівськ Одеської області, смт.Олександрівка вул.Виноградна, 44, яка належала ОСОБА_8 станом на 1990-1991 роки складала 0,47га (а.с.24).

Рішенням виконкому Олександрівської селищної ради було закріплено частину земельної ділянки за адресою: м.Іллічівськ Одеської області, смт.Олександрівка вул.Виноградна, 44, яка належала ОСОБА_8 в розмірі 0,15га за ОСОБА_9Я.(а.с.16).

Згідно технічної документації із землеустрою земельної ділянки, якою користується ОСОБА_4, вона межує із земельними ділянками ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_1 та місцевої громади (а.с.133). Фізичні особи, крім ОСОБА_1, підписали відповідний акт встановлення межі земельної

ділянки, яка знаходиться у користуванні ОСОБА_14 (а.с. 134)..

Рішенням Іллічівської міської ради від 20. липня 2007 року №218/52-V ОСОБА_4 передано безоплатно у власність земельну ділянку площею 0,318га за адресою: м.Іллічівськ Одеської області, смт.Олександрівка, вул.Виноградна, 44 (а.с.132).

За відомостями відділу Держкомзему у м.Іллічівську Одеської області земельна ділянка за адресою: м.Іллічівськ Одеської області, смт.Олександрівка вул.Виноградна, 44, загальною площею 0,318га рахується за ОСОБА_4, який на теперішній час не отримав державного акту на спірну земельну ділянку (а.с.131).

Згідно ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного),будівлю або споруду, переходить право власності,право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах-встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно ч.1, п.а) ч.З ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування; безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян.

Згідно ч.1 ст.98 ЗК України для власників або землекористувачів земельної ділянки передбачено право земельного сервітуту - право на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).

Згідно ст.ст.10,27,60 ЦПК України сторони, яки приймають участь у справі, користуються рівними правами відносно надання доказів, їх дослідження та доведення до суду їх переконливості. Кожна сторона зобов'язана довести ти обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Судом враховується, що позивач не оскаржує фактичний стан меж своєї земельної ділянки, в тому числі із спірної земельною ділянкою, і, таким чином, наводячи доводи про невідповідність розміру земельної ділянки, якою

користується ОСОБА_4, не оспорює, що спірна ділянка не входить до складу його земельної ділянки за державним актом.

< Аналіз наданих доказів по справі свідчить про те, що відповідач, надаючи

дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки, виходив з того, що ОСОБА_4 фактично користується земельною ділянкою в обсязі, встановленому для попереднього землекористувача, який не перевищує обмірів проведених Олександрівською селищною радою у 1990-1991 роках, відомостей викладених у договорі дарування будинку.

У зв'язку з цим, судом критично оцінюється зміст наказу учгоспу ім.Трофімова, який фактично протиричить доказам по справі та не приймає його до уваги.

Вимоги ОСОБА_1, щодо надання йому дозволу на безоплатну приватизацію земельної і ділянки площею 0,063 га, з підстав фактичного користування земельною ділянкою не ґрунтується на законі та відсутні докази того, що вказане користування правомірне та оформлене у встановленому законом порядку.

Що стосується необхідності ОСОБА_1 обслуговувати власний будинок, позивачем не надано доказів неможливості укладення зі ОСОБА_4 земельного сервітуту.

Суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 не доведений та не підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 11,209,215,218,294 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Іллічівської міської ради про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування, визнання права на безоплатну приватизацію земельної ділянки, залишати без задоволення.

Заява про апеляційне оскарження може бути подана до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд Одеської області протягом десяти днів з дня наступного за проголошенням. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд Одеської області на протязі двадцяти днів після подання заяви.

Суддя