Справа № 682/1908/15-ц
Провадження № 6/682/35/2015
У Х В А Л А

23.07.2015 року Славутський міськрайонний суд Хмельницької області в складі : головуючого судді Зеленської В.І., при секретарі Кондратюк Л.О. з участю боржника ОСОБА_1, представника боржника ОСОБА_2, представника стягувача ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Славута заяву ОСОБА_1 про відстрочку виконання рішення суду,

в с т а н о в и в:

08.07.2015 р ОСОБА_1 звернувся в суд з заявою про застосування підпункту 1 пункту 1 Закону України № 1304-VII "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" та відстрочити виконання рішення Славутського міськрайонного суду від 13 травня 2014 року, яке набрало законної сили, про звернення стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок з господарськими будівлями в м. Славута Хмельницької області по вул. Щорса, 27 в рахунок погашення заборгованості за кредитом в іноземній валюті та виселення. Оскільки протягом дії цього Закону не може бути примусово стягнуте нерухоме житлове майно, яке є предметом іпотеки, але яке використовується як постійне місце проживання позичальника і загальна площе такого житла не перевищує 250 кв.м., він проживає в житловому будинку, який є предметом іпотеки, площа цього житлового будинку не перевищує 250 кв.м., іншого житла на праві власності не має, тому просить заяву задовольнити.

Представник боржника ОСОБА_2 підтримав вимогу про відстрочення виконання рішення Славутського міськрайонного суду від 13 травня 2014 року, яке набрало законної сили, про звернення стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок з господарськими будівлями в м. Славута Хмельницької області по вул. Щорса, 27 в рахунок погашення заборгованості за кредитом до припинення дії мораторію, встановленого Законом України № 1304-VII "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті"

Представник стягувача ОСОБА_3 заперечує проти відстрочки виконання рішення суду від 13.05.2014 р і пояснила, що оскільки є рішення суду, яке набрало законної сили, про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитом в іноземній валюті та виселення, то підстав для його зупинення немає. Крім цього, примусовому виконанню підлягає рішення суду в частині виселення осіб з житлового приміщення, на яке звернене стягнення, а ця процедура вимагає часу для здійснення підготовки виселення , а також для підготовки об"єкта - житлового будинку до його наступної реалізації після закінчення мораторію, встановленого Законом України № 1304-VII "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" .

Заслухавши пояснення учасників, дослідивши рішення Славутського міськрайонного суду від 13 травня 2014 року, яке набрало законної сили, про звернення стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок з господарськими будівлями в м. Славута Хмельницької області по вул. Щорса, 27 в рахунок погашення заборгованості за кредитом та виселення, суд вважає, що заяву про відстрочку виконання цього рішення слід задовольнити з таких підстав.

Рішенням Славутського міськрайонного суду Хмельницької області від 13 травня 2014 року задоволено позов Приватбанку до ОСОБА_1 і в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № НМS0GА від 05.10.2007 року, укладеним між Приватбанком та ОСОБА_1, в сумі 10170,48 доларів США або 81262 грн 12 коп, і звернено стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться в Хмельницькій області, м. Славута, вул. Щорса, 27 і належить на праві приватної власності ОСОБА_1, із застосуванням процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону України "Про іпотеку", тобто шляхом продажу Публічним акціонерним товариством Комерційний банк "Приватбанк" з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на предмет іпотеки, з початковою ціною реалізації 155680 грн 22 коп відповідно до вартості заставленого майна, зазначеної в договорі іпотеки від 05.10.2007 року та з реєстрацією правочину купівлі-продажу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. А також вирішено виселити ОСОБА_4 з будинку № 27 по вул. Щорса в м. Славута, Хмельницької області; стягнути з ОСОБА_1 в користь ПАТ КБ "Приватбанк" судові витрати в розмірі 396 грн 96 коп та в користь держави 415 грн 66 коп судового збору; відстрочити виконання рішення суду на шість місяців з дня набрання рішенням суду законної сили.

Ухвалою апеляційного суду Хмельницької області від 25.11.2014 року рішення Славутського міськрайонного суду Хмельницької області від 13 травня 2014 року залишене без змін.

Згідно з пунктом 1 статті 1 Закону № 1304-VII "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно зі статтею 4 Закону України Про заставу та/або предметом іпотеки згідно зі статтею 5 Закону України Про іпотеку, якщо таке майно виступає як забезпечення зобовязань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що воно використовується як місце постійного проживання, загальна площа якого не перевищує 140 м2 для квартири та 250 м2 для житлового будинку.

Судом встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться в Хмельницькій області, м. Славута, вул. Щорса, 27, переданий в іпотеку відповідно до ст. 5 Закону України "Про іпотеку" і виступає як забезпечення зобовязань громадянина України позичальника ОСОБА_1 за споживчим кредитом, наданим йому кредитною установою Приватбанком резидентом України в іноземній валюті, належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , використовується останнім як місце постійного проживання, про що свідчить запис у паспорті позивача , та загальна площа будинку становить 64,6 кв.м.

За змістом статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони помякшують або скасовують юридичну відповідальність особи. А отже Закон № 1304-VII "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" підлягає застосуванню у цих правовідносинах.

Статтею 3 Закону № 1304-VII передбачено, що зазначений Закон втрачає чинність з дня набрання чинності законом, який врегульовує питання особливостей погашення основної суми заборгованості, вираженої в іноземній валюті, порядок погашення (урахування) курсової різниці, що виникає в бухгалтерському та (або) податковому обліку кредиторів та позичальників, а також порядок списання пені та штрафів, які нараховуються (були нараховані) на таку основну суму заборгованості.

В цивільному законодавстві мораторій визначається як відстрочення виконання зобовязання (пункт 2 частини першої статті 263 ЦК України).

Отже, мораторій не звільняє від виконання зобовязання, а є відстроченням виконання певних обовязків, відкладення певних дій на визначений чи невизначений період на підставі спеціального акта.

Встановлений Законом № 1304-VII мораторій на стягнення нерухомого житлового майна громадян України, наданого як забезпечення зобовязань за кредитами в іноземній валюті, не передбачає втрату кредитором права на звернення стягнення на предмет іпотеки (застави) у випадку невиконання боржником зобовязань за договором, а лише тимчасово забороняє примусово стягувати (відчужувати без згоди власника).

Відповідно до ст. 373 ЦПК України за наявності обставин, що утруднюють виконання рішення (хвороба боржника або членів його сім'ї, відсутність присудженого майна в натурі, стихійне лихо тощо), за заявою державного виконавця або за заявою сторони суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає питання про відстрочку або розстрочку виконання, зміну чи встановлення способу і порядку виконання рішення в судовому засіданні з викликом сторін і у виняткових випадках може відстрочити або розстрочити виконання, змінити чи встановити спосіб і порядок виконання рішення.

На підставі викладеного суд знаходить, що мораторій на стягнення нерухомого житлового майна громадян України, наданого як забезпечення зобовязань за кредитами в іноземній валюті, встановлений Законом України № 1304-VII "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті", є підставою для відстрочки виконання рішення суду.

Керуючись ст.ст. 8, 10, 14, 18, 373 ЦПК України, Законом України № 1304-VII "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті", суд

у х в а л и в.

Відстрочити виконання рішення Славутського міськрайонного суду Хмельницької області від 13 травня 2014 року у справі за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк Приватбанк до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться в Хмельницькій області, м. Славута, вул. Щорса, 27 і належить на праві приватної власності ОСОБА_1, із застосуванням процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону України "Про іпотеку", тобто шляхом продажу Публічним акціонерним товариством Комерційний банк "Приватбанк" з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на предмет іпотеки, з початковою ціною реалізації 155680 грн 22 коп відповідно до вартості заставленого майна, зазначеної в договорі іпотеки від 05.10.2007 року та з реєстрацією правочину купівлі-продажу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та про виселення ОСОБА_4 з будинку № 27 по вул. Щорса в м. Славута, Хмельницької області до припинення мораторію, встановленого Законом України № 1304-VII "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті".

Протягом п"яти днів з дня проголошення на ухвалу може бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Хмельницької області через Славутський міськрайонний суд.

Суддя