Іллічівський міський суд Одеської області
РІШЕННЯ І

МЕНЕМ УКРАЇНИ

21 жовтня 2009 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

головуючого судді Пушкарського Д.В.,

при секретарі - Скаковському Д.Д.,

з участю

представника відповідача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Іллічівськ, цивільну справу за позовом Іллічівської міської ради Одеської області до ОСОБА_2 про знесення самовільно збудованого об'єкту нерухомості за власний рахунок та зустрічним позовом ОСОБА_2 до Іллічівської міської ради Одеської області про визнання права власності на самочинно переобладнану квартиру з урахування прибудови, -

ВСТАНОВИВ:

Іллічівська міська рада Одеської області звернулася до суду з вищеназваним позовом до ОСОБА_2 про знесення самовільно збудованого об'єкту нерухомості за власний рахунок.

В обґрунтуванні свого позову представник Іллічівської міської ради Одеської області вказує, що згідно акту обстеження технічного стану вбудованого-прибудованого приміщення АДРЕСА_1 від 26.01.2009 року працівниками виконавчого комітету Іллічівської міської ради та державним інспектором по контролю за використанням та охороною земель Одеської області встановлено, що ОСОБА_2 без належного дозволу чи належно затвердженого проекту здійснила самовільне будівництво прибудови до вказаної квартири, в зв'язку з чим позивач просить зобовязати ОСОБА_2 за свій рахунок знести самовільно збудоване нерухоме майно, а саме прибудову площею 68,9 кв.м. до квартири АДРЕСА_2.

20 серпня 2009 року ОСОБА_2 звернулася до суду з зустрічним позовом до Іллічівської міської ради Одеської області про визнання права власності на самочинно переобладнану квартиру з урахування прибудови.

Ухвалою від 20 серпня 2009 року зустрічний позов ОСОБА_2 до Іллічівської міської ради Одеської області про визнання права власності на самочинно переобладнану квартиру з урахування прибудови, приєднано до справи.

Представник Іллічівської міської ради Одеської області про час та місце судового засідання повідомлений належним чином, у судове засідання не з'явився, але надіслав заяву в якій просить розглянути справу у його відсутність.

Представник ОСОБА_2 за письмовим дорученням від 19.08.2009 року №3313 ОСОБА_1 у судове засідання з'явився, з позовом Іллічівської міської ради Одеської області до ОСОБА_2 про знесення самовільно збудованого об'єкту нерухомості за власний рахунок не згоден та просить відмовити у задоволенні вимог, позовні вимоги ОСОБА_2 до Іллічівської міської ради Одеської області про визнання права власності на самочинно переобладнану квартиру з урахування прибудови, підтримує та просить задовольнити їх у повному обсязі.

Заслухавши пояснення представника відповідача ОСОБА_1, дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов -Іллічівської міської ради Одеської області до ОСОБА_2 про знесення самовільно збудованого об'єкту нерухомості за власний рахунок - не підлягає задоволенню, а зустрічний позов ОСОБА_2 до Іллічівської міської ради Одеської області про визнання права власності на самочинно переобладнану квартиру з урахування прибудови - підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно ч.1ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 375 ч.2 ЦК України, власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України, передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як встановлено матеріалами справи відповідно до договору купівлі-продажу від 15.03.2008 року посвідченого приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №729, ОСОБА_2 є власником квартири розташованої за адресою АДРЕСА_3. На момент купівлі-продажу квартира складалася з трьох кімнат, житловою площею 33,6 м2, загальною площею 57,7 м2 (а.с.40).

Так, ОСОБА_2 згідно технічного паспорту зробленого комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» м. Іллічівськ інвентарний № 14237, реєстровий № 132-ПР-45-138 від 27.01.2009 року, було переобладнано трьохкімнатну квартиру в пятикімнатну за рахунок прибудови розміром (13,72м2* 10,57м2) , яка складається з приміщень №4(9,8 м2) ,№5(13,1м2) ,№6 (13 м2) , №7(14,3 м2), №8 (9,6 м2) , загальною площею 59,8 м2, та переобладнані приміщення №1 (25,3 м2), №2 (2,5 м2), №3 (4,1 м2),№9 (16,6 м2) , загальною площею 48,5 м2. Площа переобладнаної квартири з урахуванням прибудови становить 108,3 м2 загальної, з яких 66,6 м2 житлової (а.с. 36-39).

Мешканці сусідніх квартир АДРЕСА_4, №36 в м. Іллічівськ, ОСОБА_3, паспорт серія КЕ №311989 та ОСОБА_4 паспорт серія КЕ №855180, не заперечують проти визнання за ОСОБА_2 права власності на самочинно переобладнану

квартиру з урахування прибудови, що підтверджується їх письмовими заявами (а.с. 44, 45).

В додаток до зустрічного позову відповідачка надала до суду копію рішення Іллічівської міської ради Одеської області №558/1- V від 29.05.2009 року, щодо відведення земельної ділянки площею 0,0102 га. під існуючою житловою прибудовою до квартири №83 за адресою м. Іллічівськ, вул. Гайдара 12-А з подальшою передачею в короткострокову оренду, строком на п'ять років (а.с. 43).

Згідно з висновком судово-будівельної експертизи 351/2009 від 21 вересня 2009 року, переобладнана квартира розташована за адресою АДРЕСА_3. та самовільно збудована прибудова до неї відповідають всім будівельним, архітектурним, санітарно-епідеміологічним та протипожежним нормам і стандартам, не порушуючи інтереси інших осіб.

Враховуючи, що ОСОБА_2 не порушено цільового призначення земельної ділянки, дотримано будівельних та архітектурних норм та правил, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 6,10,11,60,81,88,208,209,213-215,218 ЦПК України, ч.1 ст.319, ч.2 ст.375, ч.5 ст.376 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

У позові Іллічівської міської ради Одеської області до ОСОБА_2 про знесення самовільно збудованого об'єкту нерухомості за власний рахунок - відмовити.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до Іллічівської міської ради Одеської області про визнання права власності на самочинно переобладнану квартиру з урахування прибудови - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно переобладнану (реконструйовану) п'ятикімнатну квартиру з прибудовою розміром (13,72м2 ><10, 57м2) , яка складається з приміщень згідно технічного паспорту зробленого комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» м. Іллічівськ інвентарний № 14237, реєстровий № 132-ПР-45-138 від 27.01.2009 року: №1 (25,3 м2), №2 (2,5 м2), №3 (4,1 м2), №9 (16,6 м2) переобладнані приміщення, та №4 (9,8 м2) , №5(13,1 м2), №6 (13 м2) , №7 (14,3 м2), №8 (9,6 м2 ) , квартира розташована за адресою АДРЕСА_5.

Рішення суду може бути оскаржено в палату по цивільним справам Одеського апеляційного суду шляхом подання заяви про апеляцію через Овідіопольський районний суд Одеської області, протягом 10 днів з дня його проголошення, апеляційна скарга на рішення суду подається на протязі 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя