Іллічівський міський суд Одеської області
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2010 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

головуючого - судці Семенова O.A.,

при секретарі - Кравченко М.А.,

за участю:

представника позивача - ОСОБА_1,

відповідача та представника відповідачів - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Іллічівську Одеської області цивільну справу за позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Промінь» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по квартирній платі та комунальні платежі,

ВСТАНОВИВ:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Промінь» (далі - Об'єднання) звернулося до ? супу з вказаним позовом, стверджуючи, що відповідачі є наймачами' житлового приміщення, яке розташоване в будинку, який знаходиться за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, пров.Шкільний, №4-6, квартири N№131-132, не сплачують Об'єднанню плату за надання комунальних послуг та заборгованість по оплаті складає 6534,31грн.. Позивач просить стягнути заборгованість з відповідачів солідарно.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні від свого ім'я та як представник інших відповідачів по справі проти позову заперечувала, стверджуючи, що витрати за комунальні послуги вони повинні сплачувати за тарифами для гуртожитків, а не для житлових будинків. Вимоги визнають частково, в розмірі 705,48грн., з урахуванням того, що заборгованість сплатили добровільно у розмірі 3208,16грн.. Крім того, вважає, що витрати по утриманню гуртожитку повинен нести власник будинку - ВАТ «Чорноморгідробуд».

Відповідачі ОСОБА_2 CO., ОСОБА_4 в судове засідання не прибули, надали заяву з клопотанням розглядати справу у їх відсутності, позовні вимоги не визнали.

Представник третьої особи, ВАТ «Чорноморгідробуд» (далі - Товариство), ОСОБА_5, в судовому засіданні вимоги Об'єднання підтримала та пояснила, що будинок, в якому проживають відповідачі, належить Товариству, має статус гуртожитку та переданий в управління Об'єднанню.

Вислухавши пояснення осіб, що беруть участь у справі, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов Об'єднання підлягає задоволенню частково.

Судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_2 CO., ОСОБА_2 ОСОБА_6 та ОСОБА_2 ОСОБА_7

мешкають у кімнатах №№131,132 (загальною площею 45,2кв.м., житловою площею 29,5кв.м.), яка

розташована в будинку за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, пров.Шкільний, №4-6, який

зареєстрований як гуртожиток з комунальними умовами обслуговування (а.с.35,111).

Вказаний будинок належить Товариству та згідно договору від 14 грудня 2004 року переданий на баланс Об'єднання з передачею прав та обов'язків по договорам з комунальними службами по наданню комунальних послуг та стягненню заборгованості мешканців по квартплаті і комунальним послугам (а.с.11-12,33,34,111).

За статутом Об'єднання одним із його завдань є забезпечення проживаючих будинку комунальними та іншими послугами (а.с.14,20).

Відповідачі відмовляються укладати договір з Об'єднанням на надання комунальних послуг, але, суд вважає, що вони знаходяться у фактичних правовідносинах, враховуючи, що вони користуються комунальними послугами, які надаються при посередництві Об'єднання.

Згідно ст.ст.67,68 Ж України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги, які беруться за затвердженими у встановленому порядками тарифами.

Відповідно до розрахунку позивача, нарахування оплати за водопостачання та водовідведення у період постачання гарячої води проводилось за нормами, а у період тимчасової відсутності такого постачання - за показниками засобів обліку холодної води, а з 2004 року все рахувалось за показниками засобів обліку (а.с.61-62).

Разом з тим, до експлуатації прийнято засіб обліку холодної води, засіб обліку гарячій води не прийнято, у зв'язку з виявленими технічними недоліками (а.с.24,138).

Згідно п.10 Правил надання населенню послуг з водо-, теплопостачання та водовідведення, затверджено Постановою Кабінету Міністрів України від ЗО грудня 1997 року №1497), які діяли в період за який подано позовні вимоги, передбачено, що плата за надані послуги вноситься щомісячно за нормами і тарифами, встановленими відповідними радами.

Згідно пп.11,18 вказаних Правил у разі встановлення побудинкових засобів обліку холодної і гарячої води споживач сплачує за холодну і гарячу воду згідно з показаннями засобів обліку, а у разі часткового обліку води (тільки холодної або гарячої) - за встановленими нормативами.

Відповідно до розрахунку тарифів на водопостачання та водовідведення за нормами для гуртожитків на відповідачів повинно було нарахувати: з червня 2005 року по травень 2006 року 9,08грн.х4х12міс.=435,84грн.; з червня 2006 року по січень 2008 року - 10,92грн.х4х20міс.= 873,60грн.; з лютого по березень 2008 року - 19,47грн.х4х2міс.=155,76грн., а всього - 1465,20грн. (а.с.114,260-263) .

Відповідно до п.38 Примірне положення про гуртожитки (затверджене постановою Ради Міністрів УРСР від 3 червня 1986 р. №208) оплата вноситься за користування тільки жилою площею.

Нарахування на оплату житлової площі за цими нормами за період з 01 травня 2005 року по березень 2008 року складає: (29,5кв.м.хі,00грн.х27міс.)+ (29,5кв.м.хі,50грн.х8міс.)= 1150,50грн. (а.с.8).

Виходячи із порядку оплати мешканцями гуртожитку тільки за житлову площу, витрати на опалення повинні розраховуватися також виходячи з обсягу житлової площі: (1262,87 грн./45,2 грн.)х29,5кв.м.=824,23 грн. (а.с.9).

Витрати на загальне освітлення за позовний період складають 381,20грн. (а.с.8).

Таким чином, сума нарахувань на відповідачів за комунальні послуги складають - 3821,13грн..

Відповідачами частково сплачена заборгованість в розмірі 3208,16грн. (а.с.181).

З врахуванням частково сплаченої відповідачами заборгованості, залишок складає: 2560,45грн. (3821,13грн.- 3208,16грн.).

Згідно зі ст.64 ЖК України повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із договору.

Згідно зі ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином та у встановлений строк згідно із законом, договором.

Згідно ст.ст.10,27,60 ЦПК України сторони, яки приймають участь у справі, користуються рівними правами відносно надання доказів, їх дослідження та доведення до суду їх переконливості. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Аналізуючи докази по справі судом враховується, що в будинку де мешкають відповідачі прийнято до експлуатації тільки один засіб обліку води - холодної, та у позивача відсутні були підстави проводити нарахування відповідачам за показниками обох засобів обліку води - гарячої та холодної, в період з 2004 року.

Суд не приймає до уваги доводи представника позивача щодо обов'язку відповідачів сплачувати за комунальні послуги за тарифами для житлових будинків, бо вони спростовуються наведеними доказами і діючими на той час Правилами. Суд також не приймає до уваги доводи відповідачів щодо сплати послуг власником будинку, бо відсутні докази того, що у зазначений період на власника будинку було покладено такій обов'язок.

При таких обставинах позовні вимоги Об'єднання доведенні не в повному обсязі та підлягають задоволенню частково.

Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 210, 213-215, 294 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Промінь» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по квартирній платі та комунальні платежі, задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_8 на користь об' єднання співвласників багатоквартирного будинку «Промінь» заборгованість в розілірі 2560,45 грн. солідарно.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в дохід об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Промінь» судові витрати в розмірі 81,00 грн. солідарно.

Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд Одеський міський суд Одеської області протягом десяти днів з дня наступного за проголошенням.

Суддя