Справа №717/1213/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 липня 2015 року Кельменецький районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді: Харабари І.В.

при секретарі: Дєдовій В.С.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Кельменці справу за позовом ОСОБА_1 до Кельменецької районної державної адміністрації Чернівецької області про припинення та розірвання договору оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 подав до Кельменецького районного суду Чернівецької області позовну заяву, в якій просить визнати припиненим та розірвати з 27 грудня 2012 року договір оренди землі, який був укладений 10 жовтня 2012 року між Кельменецькою районною державною адміністрацією Кельменецького району Чернівецької області та ОСОБА_1, який був зареєстрований у відділі Держкомзему у Кельменецькому районі Чернівецької області 07 листопада 2012 року за № 06346.

Представник відповідача Кельменецької РДА Чернівецької області ОСОБА_2 з поважних причин в судове засідання не зявився.

Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, надіславши до суду заяву, в якій заявлені вимоги свого довірителя підтримує та просить їх задовольнити.

Судом були досліджені наступні докази: копія паспорта громадянина України ОСОБА_1 серії КР № 208463, виданий 21 серпня 1997 року Кельменецьким РВ УМВС України в Чернівецькій області, копія договору оренди землі від 10 жовтня 2012 року з додатками, копія договору дарування нежитлової будівлі укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 від 25 грудня 2012 року, копія витягу про державну реєстрацію прав № 37011941, від 27 грудня 2012 року, копії заяв ОСОБА_5 до Кельменецької РДА від 27 грудня 2012 року та 27 жовтня 2014 року, копія листа Кельменецької РДА № 01-32/3583 від 10 листопада 2014 року, копія заяви ОСОБА_1 від 5 лютого 2015 року до Головного управляння Держземагенства у Чернівецькій області, копія листа Головного управляння Держземагенства у Чернівецькій області № 48/6-15 від 03 березня 2015 року.

Судом встановлено, що 10 жовтня 2012 року позивач ОСОБА_1 уклав з Кельменецькою РДА Чернівецької області договір оренди землі площею 0.0900 га, кадастровий номер :02:003:0318, яка розташована в смт. Кельменці по вул. Сагайдачного, 110. На вищевказаній земельній ділянці знаходилося належне позивачу на праві власності нерухоме майно, а саме нежитлова будівля склад запчастин. 25 грудня 2015 року ОСОБА_1 подарував вищевказану будівлю ОСОБА_4.

Після відчуження зазначеного майна згідно договору дарування, позивач 27 грудня 2012 року звернувся до відповідача з заявою, в якій просив розірвати договір оренди землі у звязку із тим, що він подарував нежитлову будівлю - склад запчастин ОСОБА_4. Однак договір між сторонами не був припинений та розірваний.

27 жовтня 2014 року ОСОБА_1 Б,П. повторно звернувся до відповідача із аналогічною заявою, на що отримав відповідь, що Кельменецька РДА не розпоряджається землями, які знаходяться за межами населених пунктів, а така компетенція покладена на Головне управляння Держземагенства у Чернівецькій області.

Позивач 05 лютого 2015 року звернувся до головного управляння держземагенства у Чернівецькій області з вимогою про розірвання вищевказаного договору оренди землі, проте 03 березня 2015 року отримав відповідь, що Головне управляння Держземагенства у Чернівецькій області не є стороною договору, а тому не може розірвати такий договір і рекомендував розірвати даний договір в судовому порядку.

Відповідно до ч. 1 ст. 93 ЗК України, право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Згідно ч. 2. ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до п. а, е ст. 141 ЗК України - підставами припинення права користування земельною ділянкою є:

а) добровільна відмова від права користування земельною ділянкою;

е) набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці;

Згідно до ст. 31 ЗУ «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється в разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці.

Відповідно до ч. 2. ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно до ч. 2 ст. 120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Наведені обставини стверджуються дослідженими судом доказами.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позов ОСОБА_1 слід задовольнити, а саме визнати припиненим та розірвати з 27 грудня 2012 року договір оренди землі, який був укладений 10 жовтня 2012 року між Кельменецькою РДА Чернівецької області та ОСОБА_1, який був зареєстрований у відділі Держкомзему у Кельменецькому районі Чернівецької області 07 листопада 2012 року за № 06346.

На підставі ст. ст.93, 120, 141 ЗК України, 377, 651 ЦК України, ст. 31 ЗУ «Про оренду землі» керуючись ст. ст. 3, 8, 15, 213, 214, 215, 234, 235 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати припиненим та розірвати з 27 грудня 2012 року договір оренди землі, який був укладений 10 жовтня 2012 року між Кельменецькою районною державною адміністрацією Кельменецького району Чернівецької області та ОСОБА_1, який був зареєстрований у відділі Держкомзему у Кельменецькому районі Чернівецької області 07 листопада 2012 року за № 06346.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Кельменецький районний суд Чернівецької області.

Cуддя:/підпис/

Копія. З оригіналом згідно :