Провадження № 2/582/17/15
Справа № 582/1008/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" квітня 2015 р.

Недригайлівський районний суд Сумської області в складі :

головуючого судді - Яковенко Н.М.

за участю секретаря - Климась С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Недригайлів, справу за позовом ОСОБА_1, представник позивача ОСОБА_2, до ОСОБА_3 про визнання права власності на на житловий будинок та земельні ділянки,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом та просить суд винести рішення, яким визнати право власності на житловий будинок та земельні ділянки, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства, що знаходяться по АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, але надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує повністю (а.с. 57).

Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, але подав заяву в якій просить дану справу розглядати без участі позивача та представника позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі (а.с. 58).

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, але надала до суду заяву в якій позовні вимоги ОСОБА_1 визнає в повному обсязі, та просить дану справу розглядати без її участі (а.с. 54-55).

Представник відповідача Коровинської сільської ради Недригайлівського району Сумської області в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи без участі представника відповідача, позовні вимоги ОСОБА_1 підтримує в повному обсязі (а.с. 35).

Справу розглянуто у відповідності до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню, а також визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Судом встановлено, що в АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями, який належав ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності від 20.04.2000 р. (а.с.14). Будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0268 га, кадастровий номер НОМЕР_2, яка належала ОСОБА_5, що підтверджується копією Державного акта на право власності на земельну ділянку (а.с. 40), також біля будинку знаходиться земельна ділянка цього ж власника, кадастровий номер НОМЕР_3 для ведення особистого селянського господарства, площею 0,2383 га, що підтверджується копією Державного акта на право власності на земельну ділянку (а.с. 41).

За життя ОСОБА_5 23 липня 2004 року склала заповіт (а.с.12), яким заповіла все своє майно своїй дочці ОСОБА_3. 12 червня 2009 році ОСОБА_6 склала ще один заповіт, яким заповіла належні їй на підставі державних актів серії НОМЕР_4 та серії НОМЕР_5 земельні ділянки ОСОБА_7.

ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_5 померла в с. Коровинці, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.9).

За повідомленням Недригайлівської державної нотаріальнї контори (а.с.38) після смерті ОСОБА_6 ОСОБА_3 та ОСОБА_7 звернулися до Недригайлівської державної нотаріальної контори з заявами про прийняття спадщини. За їх заявами була заведена спадкова справа №333/2010. 09 листопада 2011 року від ОСОБА_7 надійшла заява про видачу на її ім'я свідоцтв про право власності на спадщину за заповітом, згідно якої їй були видані Свідоцтва на право на спадщину на вищевказані земельні ділянки. ОСОБА_3 з заявою про видачу свідоцтва на право на спадщину не зверталася.

22 серпня 2011 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_3 була досягнута домовленість про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 разом з земельними ділянками. Того ж дня ОСОБА_1 передала ОСОБА_3 обумовлену суму грошей за нерухоме майно, а ОСОБА_3 передала ОСОБА_1 всі правовстановчі документи на нерухоме майно: технічний паспорт на будинок, свідоцтво про право власності не будинок, державні акти на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства на ім'я ОСОБА_5 В подальшому ОСОБА_3 обіцяла належним чином оформити свої спадкові права та нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, але у зв'язку з тим, що остання проживає в Російській Федерації, так як виїхала з України на постійне місце проживання і до України з того часу не приїжджала.

Факт продажу будинку з земельними ділянками підтверджується розпискою, копія якої є на а.с. 8.

Відповідно до оцінки всіх будівель і споруд домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 їх загальна вартість становить 45 841 грн.

Відповідно до витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок, виданих відділом Держкомзему у Недригайлівському районі Сумської області, грошова оцінка земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд становить 24 690,84 грн. (а.с. 49А), грошова оцінка земельної ділянку для ведення особистого селянського господарства становить 6536,78 грн. (а.с. 49).

Відповідно до довідки виконкому Коровинської сільської ради від 12 листопада 2014 року ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_6 була зареєстрована та проживала за адресою АДРЕСА_1. Спадкоємцем на її майно є ОСОБА_3, іншим спадкоємцем на земельну частку пай є ОСОБА_7 (а.с.10).

З довідки виконкому Коровинської сільської ради від 12 листопада 2014 року (а.с.11) встановлено, що ОСОБА_1 зареєстрована та проживає за адресою АДРЕСА_1 разом з сином ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_4. ОСОБА_1. здійснює біжучий ремонт будинку та господарських будівель за вказаною адресою, доглядає за домоволодінням, сплачує комунальні платежі, податки і збори.

Статтями 1217, 1218 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом; до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.ч.1,3,5 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно з ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним

Таким чином, суд приходить до висновку, про те що ОСОБА_3, яка прийняла спадщину після смерті ОСОБА_5 у вигляді жилого будинку та земельних ділянок для його будівництва та обслуговування та ведення особистого селянського господарства, продала ОСОБА_1 зазначений будинок та земельні ділянки, передавши останній правовстановчі документи на нерухоме майно та отримала за нього обумовлену між сторонами суму грошей. Факт виконання договору підтверджується копією розписки на а.с. 8 та поясненням відповідача (а.с. 54-55). Оскільки відповідач ОСОБА_3 після отримання за договором грошей від ОСОБА_1, виїхала до Російської Федерації та до України більше не приїжджала, то суд вважає, що вона ухилилася від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок, тому суд визнає його дійсним відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, ОСОБА_1 набула право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 Недригайлівського району Сумської області та земельну ділянку за цією ж адресою під кадастровим номером НОМЕР_2 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, земельну ділянку під кадастровим номером НОМЕР_3 для ведення особистого селянського господарства. Тому позов ОСОБА_1 про визнання за нею права власності на спірні житловий будинок з господарським будівлями та земельні ділянки підлягає задоволенню, так як рішення суду буде правовстановлюючим документом для належного оформлення права власності на житловий будинок та земельні ділянки.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 80 ЦПК України у позовах про визнання права власності на майно ціна позову визначається вартістю майна. При зміні позовних вимог позивач просила визнати за нею право власності на земельні ділянки, вартість яких, а відповідно ціна позову становить 31227 грн. 62 коп. Сума сплаченого судового збору повинна складати 312 грн. 27 коп., з розрахунку ставки судового збору за подання позову майнового характеру, що становить 1 відсоток ціни позову. Але позивачем сплачено судовий збір в сумі 246 грн. 91 коп. (а.с. 45), тобто на 65 грн. 36 коп. менше, ніж встановлено ставкою судового збору за подання позову майнового характеру, передбаченого ст. 4 Закону України «Про судовий збір». Таким чином, ціна позову щодо вимог позивача при зміні позовних вимог щодо визнання права власності на земельні ділянки становить 31227 грн. 62 коп., а відповідно сума судового збору з розрахунку 1 відсоток ціни позову повинна складати 312 грн. 27 коп. Тобто з позивача підлягає стягненню недоплачена сума судового збору в розмірі 65 грн. 37 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Коровинської сільської ради Недригайлівського району Сумської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та на земельні ділянки задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, жителькою АДРЕСА_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 Недригайлівського району Сумської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, жителькою АДРЕСА_1, право власності на земельні ділянки під кадастровим номером НОМЕР_2 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та під кадастровим номером НОМЕР_3 для ведення особистого селянського господарства, які знаходяться по АДРЕСА_1 Недригайлівського району Сумської області

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, ідентифікаційний код НОМЕР_1, жительки АДРЕСА_1, на користь держави недоплачений судовий збір в розмірі 65 (шістдесят п'ять) грн. 37 коп.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Недригайлівський районний суд шляхом подання протягом 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, апеляційна скарга може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:підпис З оригіналом згідно

Суддя : Н. М. Яковенко