Справа № 286/2575/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 серпня 2015 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Кулініча Я. В.

з секретарем Бабич В. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Овручі справу ОСОБА_1 до Бігунської сільської ради Овруцького району Житомирської області про визнання недійсним рішень про приватизацію земельної ділянки , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із позовною заявою та просить визнати недійсним рішення виконавчого комітету Бігунської сільської ради від 12 жовтня 1993 року №25-а про передачу йому в приватну власність земельної ділянки площею 0,16 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та рішення виконавчого комітету Бігунської сільської ради від 22 грудня 1993 року №29 про передачу в приватну власність ОСОБА_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку земельної ділянки площею 0,13 га. Мотивуючи тим, що йому на праві власності належить будинок №23 по вул. Бігунській в с. Бігунь Овруцького району, яке він успадкував після смерті батька ОСОБА_2, який помер 01.09.2010 року. Для будівництва та обслуговування вказаного будинку рахується земельна ділянка розміром 0, 29 га.

Як йому стало відомо 26 червня 2015 року, із архівного витягу Овруцького районного архіву, що рішеннями від 12 жовтня 1993 року №25-а та 22 грудня 1993 року №29 Бігунської сільської ради частина вказаної земельна ділянка в розмірі 0,16 передана в приватну власність ОСОБА_2, а інша частина в розмірі 0,13 га. значиться за позивачем.

Розглядаючи питання про передачу земельної ділянки в приватну власність для будівництва та обслуговування вказаного будинку в розмірі 0,16 га та будівництва та обслуговування в розмірі 0,13 га Бігунська сільська рада зобовязана була зясувати та врахувати хто являється власниками вказаного будинку і тільки тоді вирішувати питання про передачу в приватну власність вказаної земельної ділянки.

Позивач надав заяву в якій просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач надав заяву, в якій просить справу розглянути без представника сільської ради, проти задоволення позову не заперечує.

Перевіривши законність визнання позову суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до довідки виданої виконкомом Бігунської сільської ради Овруцького району Житомирської області №930 від 15 жовтня 2015 року, житловий будинок №23 по вул. Бігунській Овруцького району Житомирської області відповідно до господарських книг на 12.10.1993 рік, належав ОСОБА_2 (а.с.10).

ОСОБА_2 помер 01 вересня 2000 року (а.с.6).

Як вбачається з копії архівного витягу, рішенням виконавчого комітету Бігунської сільської ради народних депутатів Овруцького району Житомирської області від 22 грудня 1993 року №29, передано в безоплатну приватну власність земельну ділянку для обслуговування та будівництва житлового будинку в розмірі 0,13 га, ОСОБА_2 (а.с.4).

Як вбачається з довідки виданої виконкомом Бігунської сільської ради Овруцького району Житомирської області №847 від 02 липня 2015 року, земельна ділянка для ОБЖ в розмірі 0,16 га яка передавалась в приватну власність рішенням виконавчого комітету Бігунської сільської ради Овруцького району Житомирської області від 12.10.1993 року ОСОБА_1 розміщена за адресою по вул. Бігунська, 23, с. Бігунь, Овруцького району Житомирської області, що в свою чергу підтверджується копією архівного витягу від 26.06.2015 року (а.с.5).

Тобто, на момент передачі позивачу даної земельної ділянки він взагалі не являвся власником житлового будинку розташованого на ній.

Рішенням Овруцького районного суду по справі № 286-1518/15-ц від 12.05.2015 року (а.с.6) визнано за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок за адресою по вул. Бігунська, 23, с. Бігунь, Овруцького району Житомирської області, відповідно, до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Отже дані рішення Бігунської сільської ради Овруцького району Житомирської області є незаконними.

Згідно з ч. 1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Згідно зі статтею 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» рада в межах своїх повноважень приймає нормативні та інші акти у формі рішень.

За приписами ст.377 Цивільного кодексу України , до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків). Однією з підстав припинення права власності на земельну ділянку відповідно до ст.140 ЗК України, є смерть власника земельної ділянки.

Згідно з ч. 1 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Статтею 152 ЗК України передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав, визнання угоди недійсною, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування тощо.

Позивач просить скасувати рішення Бігунської сільської ради Овруцького району Житомирської області, лише в частині передачі в приватну власність земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, тому саме вказані вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки суд не може вийти за межі позовних вимог.

Оскільки, домоволодіння №23 по вул. Бігунській в с. Бігунь Овруцького району, яке позивач успадкував лише після смерті ОСОБА_2, то суд приходить до висновку, що вказаними рішеннями сільської ради порушуються права позивача, щодо оформлення права власності на спадкове майно, а саме земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Позивачем сплачено судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп..

Керуючись ст.ст.3, 10, 11, 60, 196, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати незаконним рішення виконавчого комітету Бігунської сільської ради від 12 жовтня 1993 року №25-а в частині передачі ОСОБА_1 в приватну власність земельної ділянки площею 0,16 га для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Визнати незаконним рішення виконавчого комітету Бігунської сільської ради від 22 грудня 1993 року №29 в частині передачі ОСОБА_2 в приватну власність земельної ділянки площею 0,13 га для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана через Овруцький районний суд в апеляційний суд Житомирської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: ОСОБА_3