Провадження № 2/235/3005/15
Справа № 235/6371/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

9 вересня 2015 року м. Красноармійськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

у складі: головуючого - судді Назаренко Г.В.

при секретарі Шмигленко О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гродівської селищньої ради Красноармійського району Донецької області про визнання права власності на земельну ділянку, визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Управління Держземагентства у Красноармійському районі Донецької області, -

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Гродівської селищньої ради Красноармійського району Донецької області про визнання права власності на земельну ділянку, визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Управління Держземагентства у Красноармійському районі Донецької області. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що земельна ділянка, що розташована у АДРЕСА_1, перебувала у приватній власності його матері ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю, виданого 14 серпня 2000 року Гродівською селищною радою народних депутатів, зареєстрований за № 181 в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю. Землю передано для обслуговування жилого будинку (0,25 га) та ведення особистого підсобного господарства (0,3762 га). ІНФОРМАЦІЯ_1 його мати померла, після смерті якої відкрилась спадщина на зазначену земельну ділянку. Він є спадкоємцем за законом 1 черги спадкування. На його замовлення КП "Геосвіт" 5 лютого 215 року була виготовлена технічна документація щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_2 для обслуговування жилого будинку та ведення особистого сільського господарства. Але відповідно до даної технічної документації параметри земельної ділянки, якою володіла ОСОБА_2, змінилися, і замість площі 0,6262 га земельної ділянки, яка вказана в державному акті на право приватної власності на землю, її загальна площа в дійсності склала 0,5477 га. Різниця складає 16,83 кв.м., яка виникла через технічні помилки та невідповідності лінійних промірів довжини лінії межі земельної ділянки від точки "В" до точки "Г", що поданим вказаного державного акту складала 170,70 м, а за результатами натурних замірів довжина лінії межі земельної ділянки від вказаних точок фактично склала 153,87 м (170,70-153,87=16,83м). На його заяву до Управління Держземагенства у Красноармійському районі щодо внесення до Державного земельного кадастру отриманих змін меж земельної ділянки, якою володіла ОСОБА_2, і отримання відповідного витягу з нього, рішенням № РА-15 від 18 травня 2015 року державним кадастровим реєстратором Управління Держземагенства у Красноармійському районі йому відмовлено у внесенні відомостей (змін0 до Державного земельного кадастру і наданні з нього відповідного витягу з підстав невідповідності електронного документа установленим вимогам: конфігурація земельної ділянки в електронному документі не співпадає з конфігурацією земельної ділянки існуючого державного акту серії НОМЕР_1 від 14.08.2000, реєстраційний № 181. Вищевказана відмова стала підставою в свою чергу для відмови державним нотаріусом Другої Крансоармійської державної нотаріальної контори у видачі йому свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку після смерті ОСОБА_2 На підставі наведеного він вимушений звернутися до суду з позовом за захистом свого порушеного права.

Позивач та представник позивача ОСОБА_3 про час та місце судового розгляду повідомлені належним чином, в судове засідання не з'явились, надали заяви, в яких підтримали позовні вимоги, просили справу розглянути за їх відсутності.

Відповідач про час та місце судового розгляду повідомлений належним чином, його представник у судове засідання не з'явився, суду надана заява, підписана керівником селищної ради, в якій він позовін вимоги визнає, просить справу розглянути без представника ради.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Управління Держземагентства у Красноармійському районі Донецької області - про час та місце судового розгляду повідомлена належним чином, в судове засідання її представник не з'явився, суду надана заява, підписана керівником установи, в якій він просить справу розглянути без представників Управління.

У зв'язку з тим, що визнання позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, судом на підставі ч.4 ст.174 ЦПК України ухвалено рішення про задоволення позову.

Судом встановлені такі обставини та відповідні ним правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2, про що 12 лютого 2014 року складено відповідний актовий запис про смерть № 10 виконкомом Гродівської селищної ради Красноармійського району Донецької області, актовий запис № 10.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на земельну ділянку, розташовану на території с. Журавка Гродівської селищної Ради, площею 0,6262 га в межах згідно з планом, яка належала їй на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія НОМЕР_1, і передану для обслуговування жилого будинку 0,25 га, ведення особистого підсобного господарства 0,3762 га.

Позивач є спадкоємцем за законом першої черги спадкування після смерті ОСОБА_2

Згідно технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_2 для будівництва на обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства на території АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_2, НОМЕР_3, виготовленої КП "Геосвіт" за замовленням ОСОБА_1 на підставі договору № 0074/2014 від 31.07.2014р., за результатами звірки даних державного акту на право приватної власності серія НОМЕР_1, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 181 на імя ОСОБА_2, та виконання натурних замірів була виявлена невідповідність лінійних промірів та площі земельних ділянок. В державному акті площа складає 0,5477 га. По державному акту довжина лінії межі загальної ділянки від В до Г - 170,70 м, по заміру - 153,87 м. Різниця складає - 16,83 м. Згідно заяви ОСОБА_1 - спадкоємця земельної ділянки - та Перехідних положень Закону України "Про державний земельний кадастр" № 3613-У1 від 07.07.2011р. Узгоджені довжини ліній та площі земельних ділянок.

Рішенням державного кадастрового реєстратора Управління Держземагенства у Красноармійському районі № РВ-015 від 18 травня 2015 року у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 18 травня 2015 року (реєстраційний № ЗВ-015) ОСОБА_1 відмовлено відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру у зв'язку з невідповідністю електронного документа установленим вимогам, а саме конфігурація земельної ділянки в електронному документі не співпадає з конфігурацією земельної ділянки існуючого державного акта серія НОМЕР_1 від 14.08.2000р., реєстраційний № 184.

Постановою державного нотаріуса Другої красноармійської державної нотаріальної контори Радочиної О.І. від 28 липня 2015 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку після померлої ОСОБА_2 у зв'язку з ненаданням спадкоємцем витягу з Державного земельного кадастру, витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки, як того вимагає п.4.20 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Такими підставами є спадкування майна за законом відповідно до ст.1217 ЦК України.

Згідно ст.1216 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст.1261 ЦК України в першу чергу право на спадкування мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ч.1 ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення.

Пунктом 1.13 Інструкції про порядок складання, видачі і зберігання державний актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Держкомзему від 04.05.1999р. № 43, передбачено, що складання державного акта на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою при передачі земельної ділянки, що була раніше надана громадянам, підприємствам, установам, організаціям і об'єднанням громадян всіх видів, у постійне користування або при переоформленні правовстановлюючих документів на ці земельні ділянки, проводиться після відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості0 та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка та затвердженою в установленому порядку відповідною технічною документацією.

Згідно п.16 Тимчасового порядку присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці, затвердженого постановою КМУ від 18.08.2010р. № 749, для визначення та сприсвоєння кадастрового номера земельній ділянці, переданій у власність (користування) без проведення її державної реєстрації, власник (користувач) такої ділянки або уповноважена ним особа подає до територіального органу Держземагенства за місцезнаходженням земельної ділянки заяву про державну реєстрацію земельної ділянки.

Згідно п. "г" ч.1 ст.80 ЗК України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі спадщини.

Відповідно до ст.126 ЗК України, яка набрала чинності з 1 січня 2013 року, право власності на земельну ділянку оформлюється свідоцтвом відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", яке підтверджує реєстрацію права власності на нерухомість та містить кадастровий номер.

Як зазначено у ст.37 Закону України "Про державний земельний кадастр", виправлення помилок можливо лише у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру, тобто в тих документах, які чинні з 1 січня 2013 року.

Пунктом 156 Порядку ведення державного земельного кадастру, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2012р. № 1051, виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду.

Відповідно до ч.2 ст.373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч.ч.1, 2 ст.78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Відповідно до ст.152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання прав, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Частиною 1 ст.155 ЗК України передбачено, що наслідком видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, є визнання такого акту недійсним.

Позивач в установлений законом шестимісячний строк звернувся до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2, однак не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,5477 га, яка розташована у АДРЕСА_1, у зв'язку з невідповідністю параметрів земельної ділянки, зазначеної у правовстановлюючому документі, та фактичним параметрам земельної ділянки, у зв'язку з чим підлягають судовому захисту законні права позивача шляхом визнання за ним права власності на зазначену земельну ділянку в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до ст.ст.328, 1216, 1225, 1261 ЦК України, ст.ст.78, 80, 126, 152, 155, 158 ЗК України, ст.37 Закону України "Про державний земельний кадастр", п.1.13 Інструкції про порядок складання, видачі і зберігання державний актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Держкомзему від 04.05.1999р. № 43, п.16 Тимчасового порядку присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці, затвердженого постановою КМУ від 18.08.2010р. № 749, керуючись ст.ст.15, 60, 174, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, передану для обслуговування жилого будинку та ведення особистого сільського господарська площею 0,5477 га, яка розташована у АДРЕСА_1, в межах, визначених технічною документацією із землеустрою, розробленою Колективним підприємством "Геосвіт" від 5 лютого 2015 року, арх. № 37/5870, за кадастровими номерами НОМЕР_2, НОМЕР_3, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, виданий ОСОБА_2 14 серпня 2000 року Гродівською селищною Радою народних депутатів, реєстраційний № 181.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Г.В. Назаренко