Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/2674/15-ц
Провадження № 2/553/990/2015
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

04.08.2015м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві в складі :

головуючого судді Кононенка С.Д.,

при секретарі Бобильовій А.П.,

за участю позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3, розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконкому Ленінської районної у м.Полтаві ради, треті особи: Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради, ОСОБА_4 про визнання права власності на самочинну побудову у домоволодінні,-

В С Т А Н О В И В:

У липні 2015 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Виконкому Ленінської районної у м.Полтаві ради, треті особи: Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради, ОСОБА_4 про визнання права власності на самочинну побудову у домоволодінні, в якому просить визнати за ОСОБА_1 ІПН НОМЕР_1 право власності на самочинно побудовану: прибудову літ. «а2» - тамбур ІІІ площею 4,3 кв. м., яка розташована в м. Полтаві по вул. Новаторській, 11 в порядку спадкування після померлого чоловіка ОСОБА_5.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Представник відповідача виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради в судове засідання не з»явився, але на адресу суду надійшла заява,в якій справу просить розглянути без його участі, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду.

Третя особа ОСОБА_6 в судове засідання не з»явилася, але надала суду заяву, в якій просить справу розглядати без її участі.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 06.08.2013 р., посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_7, ОСОБА_1 належить 9/25 частин житлового будинку з частиною надвірних господарських будівель та споруд що знаходяться за адресою м. Полтава вул. Новаторська, 11.

Відповідно договору купівлі-продажу від 20.02.2015 р., посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_8, ОСОБА_4 належить 8/25 частин житлового будинку з частиною надвірних господарських будівель та споруд що знаходяться за адресою м. Полтава вул. Новаторська, 11.

У вказаному домоволодінні позивачка користується квартирою №2, а ОСОБА_4 М квартирою №1.

Ще за життя чоловіка позивачки - ОСОБА_5, який помер 04.02.2013 р. до житлового будинку у домоволодінні по вул. Новаторській, 11, а саме до квартири №2 була самочинно побудована прибудова прибудова «а2» - тамбур ІІІ площею 4,3 кв. м.

Вказаний факт підтверджується копією технічного паспорту на житловий будинок №11 по вул. Новаторській в м. Полтаві, виготовлений станом на 29 травня 2015 р., в якому тамбур літ «а2» зазначено як самочинно побудований.

Земельна ділянка за адресою м. Полтава вул. Новаторська (Стаханова), 11 в м. Полтаві наділялась у користування рішенням №7/321 виконавчого комітету Полтавської міської ради від 10 травня 1954 р.

Відповідно довідки від 11.06.2015 р. Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради у 1957 р. вул. Стаханова присвоєно назву вул. Новаторська.

Згідно з листом Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції від 10.06.2015 р. мені відмовлено у реєстрації самочинної побудови та розяснено, що відповідно до ст. 376 ЦК України мені необхідно звернутися до суду.

Як зазначила в своєму позові та в судовому засіданні позивачка, на даний час вона бажає узаконити зазначену вище самочинну побудову, а тому звернулася до суду з даним позовом.

Відповідно Звіту за результатами технічного огляду будівельних конструкцій та інженерних мереж на відповідність державним стандартам та будівельним нормам самочинна прибудова літ. «а2» - тамбур ІІІ площею 4,3 кв. м. за своїм розташуванням відповідають вимогам ДБН, а саме архітектурно-планувальні рішення та стан будівельних конструкцій та інженерних мереж відповідають діючим нормам та правилам для даного типу будівель.

Відповідно листа Управління з питань містобудування та архітектури виконкому Полтавської міської ради від 21.04.2015р. вирішено не заперечувати проти самочинно виконаного будівництва добудови «а2».

Згідно листа виконкому Ленінської районної у м. Полтаві ради №02-32/706 від 22.09.2014 р. виконавчий комітет Ленінської районної у м. Полтаві ради не заперечує проти визнання права власності за ОСОБА_1 на самочинно збудовані побудови, які знаходяться у домоволодінні №11 по вул. Новаторській в м. Полтаві та пропонує звернутися до суду.

Згідно з висновком №44-15 експертного оціночно-будівельного дослідження дорученого експерту ОСОБА_9 та виконаного 02.07.2015 р. ринкова вартість тамбура літ. «а2» складає 43 612,00 грн.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

За таких обставин, суд приходить до висновку, про можливість визнати за ОСОБА_1 ІПН НОМЕР_1 право власності на самочинно побудовану: прибудову літ. «а2» - тамбур ІІІ площею 4,3 кв. м., яка розташована в м. Полтаві по вул. Новаторській, 11 в порядку спадкування після померлого чоловіка ОСОБА_5.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 328, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Виконкому Ленінської районної у м.Полтаві ради, треті особи: Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради, ОСОБА_4 про визнання права власності на самочинну побудову у домоволодінні - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІПН НОМЕР_1 право власності на самочинно побудовану: прибудову літ. «а2» - тамбур ІІІ площею 4,3 кв. м., яка розташована в м. Полтаві по вул. Новаторській, 11 в порядку спадкування після померлого чоловіка ОСОБА_5.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави протягом 10 днів шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави ОСОБА_10