Справа № 682/862/15-ц
Провадження № 2/682/382/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.05.2015 року

Славутський міськрайонний суд Хмельницької області в складі: головуючого судді Маршал І.М., секретаря Мелашенко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Славута справу за позовом ОСОБА_1 до Славутської міської ради, ОСОБА_2, Управління Держземагенства у Славутському районі, третя особа Реєстраційна служба Славутського міськрайонного управління юстиції про визнання договору оренди недійсним, визнання незаконними та скасування рішень Славутської міської ради, скасування державної реєстрації земельної ділянки, скасування рішень державного реєстратора, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Славутської міської ради, ОСОБА_2, Управління Держземагенства у Славутському районі, третя особа Реєстраційна служба Славутського міськрайонного управління юстиції про визнання договору оренди недійсним, визнання незаконними та скасування рішень Славутської міської ради, скасування державної реєстрації земельної ділянки, скасування рішень державного реєстратора. В обґрунтування позову вказував, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла ОСОБА_3, спадкоємцем якої була ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Після смерті останньої відкрилася спадщина, яка складалася з житлового будинку та земельної ділянки під ним площею 0,0249 га, за адресою АДРЕСА_1. Позивач є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_4 За рішенням Славутського міськрайонного суду від 04.11.2014 року за позивачем визнано право власності на вищевказану земельну ділянку.

Позивачу 16.12.2014 року управлінням Держземагенства у Славутському районі було відмовлено у реєстрації належної йому земельної ділянки в зв'язку із перетинанням із земельною ділянко кадастровий номер НОМЕР_1. Остання за договором оренди передану в оренду строком на 49 років Славутською міською радою відповідачу ОСОБА_2

Позивач просив визнати незаконним та скасувати рішення Славутської міської ради від 20.09.2013 року в частині надання дозволу на виготовлення ОСОБА_2 документації із землеустрою; визнати незаконним та скасувати рішення Славутської міської ради від 20.12.2013 року в частині затвердження проекту щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_2 площею 0, 0036 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі та передання в користування цієї земельної ділянки на умовах оренди; визнати недійсним договір оренди, укладений між Славутською міською радою та ОСОБА_2; скасувати державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер якої НОМЕР_1 в системі Державного земельного кадастру; скасувати рішення державного реєстратора індексний номер 9699897 від 30.12.2013 року про реєстрацію права комунальної власності Славутської міської ради на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1; скасувати рішення державного реєстратора індексний номер 9701435 від 30.12.2013 року про реєстрацію права оренди ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1.

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлений позов із викладених підстав.

Представник Славутської міської ради в судовому засіданні проти вимог позову заперечила, просила відмовити у позові.

Представники ОСОБА_2 - ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в судовому засіданні просилив позові відмовити за безпідставністю.

Представник Управління Держземагенства у Славутському районі в судовому засіданні вказав, що позовні вимоги визнає, вважає, що права позивача порушене й підлягає захисту.

Представник третьої особи Реєстраційної служби Славутського міськрайонного управління юстиції в судовому засіданні просив в позов відмовити, оскільки вважає реєстрацію речових прав проведеною відповідно до вимог закону.

Заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши письмові докази, суд знаходить позов таким, що до задоволення не підлягає з наступних підстав.

Судом встановлено, що земельна ділянка площею 0,0036 га, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, кадастровий номер НОМЕР_1 за адресою АДРЕСА_2 належить територіальній громаді міста Славута в особі Славутської міської ради, є комунальною власністю, що засвідчено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 15755009, дата реєстрації 26.12.2013 року, державний реєстратор Мельник О.В.

Згідно рішення Славутської міської ради від 20.09.2013 року № 14.3-33/2013 Славутською міською радою надано дозвіл ОСОБА_2 на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі в користування на умовах оренди площею до 50 кв.м. по АДРЕСА_2.

Згідно з рішенням Славутської міської ради від 20.12.2013 року №10.3-37/2013, за яким вирішено затвердити ОСОБА_2 проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ( кадастровий номер НОМЕР_1) площею 36 кв.м. по АДРЕСА_2 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі ( землі житлової та громадської забудови) та передати вказану земельну ділянку в користування на умовах оренди терміном на 49 років, земельна ділянка передана в оренду на вищевказаний строк за договором оренди землі від 27.12.2013 року Славутською міською радою як орендодавцем, орендарю - ОСОБА_2

ОСОБА_2 27.12.2013 року зареєструвала право оренди земельної ділянки площею 0, 0036 га за адресою АДРЕСА_2, кадастровий номер НОМЕР_1, що засвідчується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер витягу 15756856, дата реєстрації 27.12.2013 року, державний реєстратор Мельник О.В.

За позивачем ОСОБА_1 рішенням Славутського міськрайонного суду від 04.11.2014 року визнано право власності на земельну ділянку площею 0, 0249 га, що розташована у АДРЕСА_1, рішення вступило в законну силу 18.11.2014 року.

Державним кадастровим реєстратором Управління Держземагенства у Славутському районі винесено за заявою ОСОБА_1 рішення №РВ-014 від 04.12.2014 року про відмову у внесенні відомостей ( змін до них) до Державного земельного кадастру з таких підстав: невідповідності електронного документа установленим вимогам, а саме: перетин з ділянкою НОМЕР_1, знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини.

Відповідно до змісту ст.ст.3, 10,11, 59, 60, 61 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Суд вирішує спір на засадах змагальності та диспозитивності, в межах та на підставах заявлених вимог та на підставі наданих сторонами належних і допустимих доказів.

Суд не бере до уваги докази, які одержані з порушенням порядку, встановленого законом.

Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Кожна сторона доказами зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Позивачем не надано доказів того, що оспорюваних ним 0, 0036 га земельної ділянки за адресою АДРЕСА_2, які надані в оренду Славутською міською радою ОСОБА_2, виділені за рахунок земельної ділянки площею 0, 0249 га, за адресою АДРЕСА_1, та що відповідачами мало місце порушення його права з 18.11.2014 року ( вступу рішення Славутського міськрайонного суду від 04.11.2014 року в законну силу).

Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 59, 60, 61, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

У позові ОСОБА_1 до Славутської міської ради, ОСОБА_2, Управління Держземагенства у Славутському районі, третя особа Реєстраційна служба Славутського міськрайонного управління юстиції про визнання договору оренди недійсним, визнання незаконними та скасування рішень Славутської міської ради, скасування державної реєстрації земельної ділянки, скасування рішень державного реєстратора, - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особою у відсутності якої постановлено рішення - у той же строк з дня отримання копії рішення.

Суддя Маршал І. М.