Справа №: 400/486/15-ц
Провадження № 2/400/197/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 травня 2015 року

Петрівський районний суд Кіровоградської області

в складі: головуючого судді - Больбот А. Ю.

при секретарі - Тюк Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Петрове справу за позовом ОСОБА_1 до Водянської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області, з третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог, Реєстраційною службою Петрівського районного управління юстиції Кіровоградської області, про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом, мотивуючи це тим, що ІНФОРМАЦІЯ_4 року помер її чоловік - ОСОБА_3, після смерті якого відкрилася спадщина у вигляді земельної ділянки, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 16,55 гектарів, що розташована на території Водянської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області. Вказану спадщину прийняли позивач, син та дочка спадкодавця по 1/3 частині кожен. Згодом, після виготовлення технічної документації на свою частину земельної ділянки у відповідності до ст. 79-1 ЗК України та присвоєння кадастрового номера, позивач звернулась до Реєстраційної служби Петрівського районного управління юстиції з заявою про державну реєстрацію права власності, однак державним реєстратором прав на нерухоме майно було винесено рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, яке вмотивоване тим, що документи, подані для проведення державної реєстрації прав не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Позивач вважає, що таким чином не визнається її право власності на земельну ділянку, а тому вона вимушена звернутись до суду з позовом про визнання права власності.

Позивач в судове засідання не з'явилася, однак письмовою заявою прохала суд розглядати справу без її участі, позов підтримала повністю.

Представник відповідача Водянської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області в судове засідання не з'явився, проте письмовою заявою прохав суд розглядати справу без його участі, позов визнав у повному обсязі.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, Реєстраційної служби Петрівського районного управління юстиції Кіровоградської області в судове засідання також не з'явився, проте письмовою заявою прохав суд розглядати справу без його участі, з позовом згідні.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_4 року помер чоловік позивачки - ОСОБА_3, після смерті якого відкрилася спадщина у виді земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 16,55 гектарів, в межах згідно з планом, що розташована на території Водянської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області, кадастровий номер ділянки: НОМЕР_2. На вказану спадщину було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом від 04.06.2014 року зареєстрованого в реєстрі під № 294 серії НОМЕР_3 (а.с.9-10), в якому вказано, що спадкоємцями майна ОСОБА_3 є: його дружина ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 на 1/3 частки, донька ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 на 1/3 частки та син ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3 на 1/3 частки.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно від 04.06.2014 року № 13540216 (а.с.11) вирішено: провести державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, що розташована: Кіровоградська область, Петрівський район, Водянська сільська рада, кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_2; форма власності: приватна, спільна часткова, розмір частки: 1/3. Суб'єктом реєстрації права власності є: ОСОБА_1, податковий номер НОМЕР_1. Після чого позивач отримала Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 04.06.2014 року №22557097 (а.с.20) в якому зазначено, що вона є власником 1/3 частини земельної ділянки, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Петрівський район, Водянська сільська рада, кадастровий номер: НОМЕР_2.

07.08.2014 року позивач замовила виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельної ділянки державному підприємству «Кіровоградський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою». Згідно технічного завдання від 07.08.2014 року на поділ та об'єднання земельної ділянки громадянки ОСОБА_1 (а.с.12) загальна площа земельної ділянки становить: 5,4135 га, підстава для виконання робіт: угода на виконання робіт від 07.08.2014 року № 6189.

Серед матеріалів виготовленої технічної документації із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельної ділянки (а.с.12-19) міститься угода (а.с.13), згідно якої ОСОБА_1, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 ні зараз, ні в майбутньому не будуть мати претензій один до одного з приводу розподілу земельної ділянки в рівних долях у відповідності з грошовою оцінкою та документами виготовленими спеціалістами ДП «Кіровоградський інститут землеустрою».

Згідно акту прийому-передачі межових знаків на зберігання від 23.10.2014 року (а.с.15) в п. 5 якого вказано, що власниками суміжних ділянок претензій до існуючих меж не заявлено. Зокрема нижче містяться і підписи власника земельної ділянки № 1130-2 ОСОБА_4, що говорить про те, що земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_2 було фактично розділено на 3 ділянки.

На основі виготовленої технічної документації із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельної ділянки (а.с.12-19) було здійснено державну реєстрацію земельної ділянки позивача та присвоєно кадастровий номер, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 24.10.2014 року № НВ-014 (а.с.21-23), в якому зазначено кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_4, цільове призначення: землі сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площа: 5,4135 га.

За результатами звернення до Реєстраційної служби Петрівського районного управління юстиції з заявою про державну реєстрацію права власності, позивач отримала винесене державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_6 рішення від 20.12.2014 року за № 18182685 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень (а.с.27), мотивоване тим, що документи, подані для проведення державної реєстрації прав не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, а саме фактичний поділ земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_2 відбувся без укладання договору про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, який укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до положень ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи викладене та беручи до уваги те, що позивачем було правомірно набуто право спільної власності на майно: земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_2, а також те, що зазначене майно було фактично поділено, однак без укладання договору про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, проте фактично всі дії для виконання даного договору були здійснені, що підтверджується матеріалами справи, а згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, суд вважає за необхідне позов задовольнити.

На підставі ст. ст. 319, 321, 328, 367, 392 ЦК України, керуючись ст. ст.10, 11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Водянської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області, з третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог, Реєстраційною службою Петрівського районного управління юстиції Кіровоградської області, про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки смт. Петрове Петрівського району Кіровоградської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5,4135 га, розташованої не території Водянської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області, кадастровий номер якої: НОМЕР_4.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області протягом 10 днів з моменту його проголошення через Петрівський районний суд.

Суддя (підпис)

З оригіналом згідно

Суддя Петрівського районного суду А. Больбот