Іллічівський міський суд Одеської області
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 квітня 2010 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Семенова O.A.,

при секретарі - Кравченко М.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м.Іллічівську Одеської області цивільну справу за позовом Прокурора м.Іллічівська Одеської області в інтересах ОСОБА_1 до TOB фірма «АББО» про зобов'язання забезпечення житлом, -

ВСТАНОВИВ:

Прокурор м. Іллічівська Одеської області звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_1 до TOB фірма «АББО» (далі - Товариство),' стверджуючи, що відповідачем знесена самочинно зведена будівля, яка була єдиним місцем проживання позивача. У зв'язку з тим, що будівля була знесена для громадських потреб, Товариство зобов'язано забезпечити його житловим приміщенням з дотриманням вимог, передбачених ст.50 ЖК України.

Подалі вимоги неодноразово уточнювалися та в остаточної редакції просять зобов'язати Товариство протягом ЗО днів з дня набрання чинності рішення суду виконати умови договору від 07 травня 2001 року №3 укладеного між Товариством та виконкомом Іллічівської міської ради, шляхом придбання Товариством за власний рахунок для ОСОБА_1, ізольованої квартири житловою площею не менше 8,5 кв.м., розташованої у м.Іллічівську, і передати квартиру йому у приватну власність. Вимоги обґрунтовують можливістю застосування аналогії закону та, зокрема, ст.ст.48,50,111,113 ЖК України, ст.ст.12,13" Закону України «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду», в частині забезпечення житлом власників житлових приміщень, які зносяться. Крім того, вказане зобов'язання було покладено на Товариство рішення* Іллічівської міської ради від 29 вересня 2006 року N'93-V.

Судом залучені до справи в якості третіх осіб на стороні позивача ОСОБА_2 та ОСОБА_3, колишні члени його сім'ї, які проживали у самочинно побудованому будинку за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні прокурор, позивач та його представник вимоги підтримали.

Представник відповідача, ОСОБА_4, в судовому засіданні вимогу не визнав, пояснив, що відсутні підстави надання житла особам які самочинно побудували споруду; Товариство не укладало будь яких угод щодо зобов'язання надання житла ОСОБА_1 замість знесеної будівлі; Товариство не відноситься до установ на які покладаються вимоги щодо забезпечення житлом осіб у яких вилучаються земельні ділянки та будинки. Просить у вимогах відмовити.

Представник третьої особи, виконкому Іллічівської міської ради Одеської області та Іллічівської міської ради Одеської області, ОСОБА_5, в судовому засіданні вимоги не підтримав, подалі надав заяву з проханням розглядати справу у їх відсутності.

Представник третьої особи, ДП «Іллічівський морський торговельний порт», ОСОБА_6, в судове засідання не прибув, надав письмову заяву щодо розгляду справи у їх відсутності, пояснив, що земельна ділянка, на якій була розташовано будівля ОСОБА_1, портом не отримувалася.

Треті особи, ОСОБА_1" O.K. та ОСОБА_3, в судовому засіданні вимоги підтримали, власних претензій, щодо отримання житла, не мають.

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов прокурора м. Іллічівська в інтересах ОСОБА_1 не підлягає задоволенню за наступними підставами.

Справа розглядалася Іллічівським міським судом Одеської області винесенням рішення 15 квітня 2008 року (а.с.109-113), яке було скасовано ухвалою апеляційного суду Одеської області від 15 липня 2008 року з направленням справи на новий розгляд у іншому складу суддів (а.с.166-168).

Судом встановлено, що ОСОБА_1, його колишня дружина - ОСОБА_2 та дочка - ОСОБА_3(ОСОБА_7М.) проживали у самочинно побудованому будинку за адресою: АДРЕСА_1 (колишня - вул.Старе Бугово, 9Д), на земельній ділянці, яка у встановленому порядку ними не отримувалася (а.с.23,38,203,204-205).

Відповідно до договору про спільну діяльність від 07 травня 2001 р №3, укладену між виконкомом Іллічівської міської ради Одеської області (далі - Виконком) та Товариством, Виконком зобов'язався передати Товариству майданчики під будівництво багатоквартирних житлових будинків на території м. Іллічівська, Товариство зобов'язалося надати житлову площу для відселення мешканців будівель розташованих на цієї території, окрім будівель, що підпадають в межі забудови житлового будинку ДП «Іллічівський міський торговельний порт» (далі-Порт, зокрема, будівля в якій мешкав ОСОБА_1, яку повинен був відселити Порт, відповідно до додатку до цього договору (а.с.15-18). З боку Порту вказана угода не укладалась.

Земельна ділянка, яка знаходиться в м.Іллічівську Одеської області, вул.Леніна, 35-В, площею 12000,00кв.м., на якій було розташовано, в тому числі, будинок в якому мешкав позивач, Іллічівська міська рада передала в оренду Товариству відповідно до договору від 10 жовтня 2003 року (а.с 12,203) .

Статтею 212 ЗК України передбачається, що самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам з приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки.

Відповідно з чч.1,2,4 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Особа,яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього, та це майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок, якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб.

Заочним рішенням Іллічівського міського суду Одеської області від 13 червня 2007 року за позовом Товариства до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_7 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, визнано, що будівля за адресою: АДРЕСА_2 є самочинним будівництвом і зобов'язано відповідачів звільнити земельну ділянку та знести вказану будівлю (а.с.24-31). Рішення вступило в законну силу 25 червня 2007 року.

Відповідно до акту зносу від 06 липня 2007 року, самочинна будівля була знесена за заявою ОСОБА_2 про добровільне виконання рішення суду (а.с.7) під час дій відділу ДВС Іллічівського міського управління юстиції Одеської області в межах виконавчого провадження з примусового виконане виконавчого листа від 03 липня 2007 року Іллічівського міського суду Одеської області, виданого на виконання рішення суду від 12 червня 2007 року (а.с.55,56).

Згідно пп.1,2 рішення Іллічівської міської ради від 29 вересня 2006 року №93-V надано дозвіл особам, які здійснили самочинне будівництво, на знесення самовільно зведених житлових будинків, будівель та споруд, розташованих по вулицям Старе Бугово, Береговій, Набережній м.Іллічівську Одеської області та вчинення цих дій підприємствам, зайнтересованими у вилученні вказаних земельних ділянок, з попереднім забезпеченням цими підприємствами громадян іншими благоустроєна» житловими приміщеннями.

Враховуючі, що рішенням суду від 12 червня 2007 року зобов'язання, щодо звільнення земельної ділянки, знесення самочинно збудованих будівель та споруд було винесено без зобов'язання надання іншого житлового приміщення, а також, що між Товариством та Виконкомом або Іллічівською міською радою Одеської області не укладалися будь які цивільно-правові угоди, щодо окремих умов отримання Товариством земельної ділянки на якій розташоване самочинне будівництво ОСОБА_2, суд приходить до висновку, що рішення Іллічівської міської ради від 29 вересня 2006 року N93-V не породжує обов'язки Товариства щодо забезпечення ОСОБА_1 іншим благоустроєним житловим-- приміщенням. Крім того, вказане рішення Іллічівської міської ради було прийнято після отримання Товариством земельної ділянки в оренду.

Судом також враховується, що земельна ділянка на якій було

побудовано Баєвими самочинна споруда, не вилучалася у них при передачі в

оренду Товариству, так як вони (ОСОБА_1) цю земельну ділянку у встановленому порядку не отримували.

Твердження позивача, щодо застосування аналогії норм ЖК України та Закону України «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів)застарілого житлового фонду» в частині надання житла власникам (наймачам)жилих приміщень, що були знесені, суд вважає безпідставними, враховуючі,що законодавством врегульовано порядок поновлення прав осіб, що були порушені особами, які самочинно побудували об'єкти нерухомості, що виключає можливість придбання останніми права на отримання іншого житла замість знесеного, або відповідну компенсацію. Крім того, житлові будинки,які самочинно побудовані та не введені в експлуатацію, не входять до складу житлового фонду, відповідно до ст.4 ЖК України.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що вимоги за позовом не обґрунтовані, не доведені та не підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 294 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ: 4

Позов Прокурора м.Іллічівська Одеської області в інтересах ОСОБА_1 до TOB фірма «АББО» про зобов'язання виконати умови договору, придбання житла, залишати без задоволення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Іллічівський міський суд, шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя