Справа №628/2415/15-ц
Провадження №2/628/958/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 липня 2015 року Купянський міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого судді Скородєлової В.В.

при секретарі Бутковій В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Купянську, Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, за яку на підставі нотаріально посвідченої довіреності діє ОСОБА_2 до Купянської міської ради Харківської області в особі виконкому Купянської міської ради Харківської області про визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку,

встановив:

ОСОБА_1, за яку на підставі нотаріально посвідченої довіреності діє ОСОБА_2, звернулася до суду з даним позовом, в якому просить визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії ХР 19- 03-0063574, виданий 22 вересня 1997 року головою Купянської міської ради народних депутатів на підставі рішення тієї ж Ради від 28 серпня 1997 року за № 481/1 на земельну ділянку, розташовану за адресою: місто Купянськ, Харківської області, вулиця Нахімова, 24, площею 0,1 га, з цільовим призначенням у приватну власність та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право приватної власності на землю за № 5; визнати недійсною державну реєстрацію Державного акту на право приватної власності на землю серії ХР 19-03-0063574, виданого 22 вересня 1997 року головою Купянської міської ради народних депутатів на підставі рішення тієї ж Ради від 28 серпня 1997 року за № 481/1 на земельну ділянку, розташовану за адресою: місто Купянськ, Харківської області, вулиця Нахімова, 24, площею 0,1 га, з цільовим призначенням у приватну власність та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право приватної власності на землю за № 5.

В обґрунтування позову позивач зазначає, що на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХР 19-03-0063574, виданого 22 вересня 1997 року головою Купянської міської ради народних депутатів на підставі рішення тієї ж Ради від 28 серпня 1997 року за № 481/1 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право приватної власності на землю за № 5, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,1 га, розташованої за адресою: місто Купянськ, Харківської області, вулиця Нахімова, 24 з цільовим призначенням у приватну власність.

На земельній ділянці розташований житловий будинок з надвірними будівлями.

31 грудня 2011 року ОСОБА_3 помер.

Після його смерті на імя ОСОБА_1 посвідчене свідоцтво про право на спадщину за законом 21 вересня 2012 року державним нотаріусом Купянської державної нотаріальної контори за реєстрований №2-2382 в порядку спадкування за законом першої черги після смерті ОСОБА_3 на житловий будинок з надвірними будівлями.

ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом першої черги після смерті свого батька ОСОБА_3. Спадщину вона прийняла у встановлений законом шестимісячний строк. Інша донька, ОСОБА_4, від спадщини відмовилась.

За посвідченням свідоцтва про право на спадщину за законом першої черги після смерті батька ОСОБА_3, ОСОБА_1 звернулась до державного нотаріуса Купянської державної нотаріальної контори Харківської області.

Постановою від 21 липня 2014 року державний нотаріус Купянської державної нотаріальної контори Харківської області відмовила їй у вчиненні нотаріальної дїї посвідченні свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька, пославшись на відсутність витягу з державного земельного кадастру, відмовою державного реєстратора у видачі такого витягу за відсутності відомостей про земельну ділянку у державному земельному кадастрі.

Для реалізації права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований на вказаній земельній ділянці, ОСОБА_1 необхідно вирішити питання щодо статусу земельної ділянки, відомості щодо якої не внесені в державний земельний кадастр.

Крім того, в Державному акті також вказане цільове призначення земельної ділянки у приватну власність.

Формулювання цільового призначення в акті не відповідає вимогам Земельного Кодексу України, який передбачає передачу у власність громадян земельних ділянок, зокрема, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в розмірі 0,10 га.

Земельна ділянка, вказана в Державному акті про право приватної власності на землю, була надана саме для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (0,10 га), але ж в акті помилково вказане цільове призначення земельної ділянки у приватну власність.

Згідно відомостей Державного акту, порушений порядок визначення цільового призначення земельної ділянки, на якій знаходиться житловий будинок з надвірними будівлями в місті Купянську, Харківської області, по вулиці Нахімова, №24, право власності на який належить спадкоємцю ОСОБА_1.

Встановлення цільового призначення земельної ділянки, як наданого у приватну власність, є перешкодою для здійснення права ОСОБА_1 на виготовлення технічної документації, одержання витягу з Державного земельного кадастру та реєстрації права власності в порядку спадкування за заповітом.

Позивачка зазначає, що після визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на землю, вона зможе реалізувати своє право на приватизацію земельної ділянки з правильним визначенням цільового призначення.

Обставини, повязані з відкриттям спадщини після смерті ОСОБА_3, прийняттям спадщини його донькою ОСОБА_1, відмовою другої спадкоємиці за законом першої черги від спадщини, причинами відмови у посвідченні свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3, підтверджує постановою від 21 липня 2014 року державного нотаріуса Купянської державної нотаріальної контори Харківської області про відмову у вчиненні нотаріальної дїї.

У судове засідання позивачка не зявилася, від її представника ОСОБА_2, який діє на підставі нотаріально посвідченої довіреності, надійшла письмова заява про розгляд справи без його участі, позов підтримує у повному обсязі, який просить суд задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання також не зявився, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи без участі представника. По справі доповнень та заперечень не має, при вирішенні справи покладаються на розсуд суду.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 40 ЗК України громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть передаватися безоплатно у власність або надаватися в оренду земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і гаражного будівництва в межах норм, визначених цим Кодексом.

Згідно з вимогами ст.33 ЗК України громадяни України можуть мати земельні ділянки на праві власності та орендувати для ведення особистого селянського господарства.

Згідно з пунктом «г» частини 1 статті 121 ЗК України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) у містах в розмірі не більш 0,10 га..

Згідно зі ст. 21 ЗК України порушення порядку встановлення та зміни цільового призначення земель є підставою для визнання недійсними рішень органів державної влади та органів місцевого самоврядування про надання (передачу) земельних ділянок громадянам та юридичним особам та визнання недійсними угод щодо земельних ділянок.

Суд, вивчивши матеріали справи: постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 21.07.2014 р. (а.с. 6); Державний акт на право приватної власності на землю серії ХР 19-03-0063574, виданий 22 вересня 1997 року (а.с. 7, 8); свідоцтво про смерть ОСОБА_3, видане 05.01.2012 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Богодухівського районного управління юстиції Харківської області серії I-ВЛ №337637 (а.с. 9); свідоцтво про народження ОСОБА_5, серії I-АГ №529736 (а.с. 10); свідоцтво про шлюб між ОСОБА_6 та ОСОБА_1, зареєстроване 18.03.2006 року Відділом реєстрації актів цивільного стану Богодухівського районного управління юстиції Харківської області (а.с. 11); свідоцтво про право на спадщину за законом від 21.09.2012 року, посвідчене державним нотаріусом Купянської державної нотаріальної контори ОСОБА_7 (а.с. 12); витяг про державну реєстрацію прав за №35591665 від 24.09.2012 року (а.с. 13); повідомлення про відмову у наданні відомостей з Державного земельного кадастру №25 від 10.07.2014 року (а.с. 14); технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок №24 по вул. Нахімова в м. Купянську, Харківської області (а.с. 15, 16, 17, 18, 19), всебічно та повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дійшов висновку, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 15, 57, 61, 213-215, 296 ЦПК України, ст. 328 ЦК України, ст. ст. 21, 33, 40, 121 ЗК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, за яку на підставі нотаріально посвідченої довіреності діє: ОСОБА_2 до Купянської міської ради Харківської області в особі виконкому Купянської міської ради Харківської області про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на земельну ділянку задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії ХР 19- 03-0063574, виданий 22 вересня 1997 року головою Купянської міської ради народних депутатів на підставі рішення тієї ж Ради від 28 серпня 1997 року за № 481/1 на земельну ділянку, розташовану за адресою: місто Купянськ, Харківської області, вулиця Нахімова, 24, площею 0,1 га, з цільовим призначенням у приватну власність та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право приватної власності на землю за №5.

Визнати недійсною державну реєстрацію Державного акту на право приватної власності на землю серії ХР 19-03-0063574, виданого 22 вересня 1997 року головою Купянської міської ради народних депутатів на підставі рішення тієї ж Ради від 28 серпня 1997 року за № 481/1 на земельну ділянку, розташовану за адресою: місто Купянськ, Харківської області, вулиця Нахімова, 24, площею 0,1 га, з цільовим призначенням у приватну власність та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право приватної власності на землю за №5.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Купянський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: В.В. Скородєлова