ДОДАТКОВЕ Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:
головуючого-судді: Дуди О.О.
з участю секретаря: Добрянської О.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, товариства обмеженої відповідальності "Компанія" Добробуд", Державна реєстраційна служба Тернопільського міського управління юстиції про скасування їх державної реєстрації та визнання права власності, -
Тернопільським міськрайонним судом Тернопільської області 14 грудня 2014 року позов задоволено частково. Вирішено: Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, товариства обмеженої відповідальності "Компанія" Добробуд", Державна реєстраційна служба Тернопільського міського управління юстиції про визнати недійсним договорів купівлі-продажу нерухомого майна, скасування їх державної реєстрації та визнання права власності - задовольнити частково. Визнати недійсними договори доручення від 11.11.2011 року, а саме щодо нежитлових приміщень - автостоянок №12, №13, №14, №15, №16, №17, №18, №19, №20, №21 по АДРЕСА_1 сторонами якого зазначено ОСОБА_2 та ТОВ "Компанія "Добробуд" в особі голови "Доброуд" ОСОБА_3. Скасувати державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, стоянку №13 по АДРЕСА_1, яка була проведена на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №5281422 від 23.08.13., визнати за ОСОБА_1 право власності на вказане майно. Скасувати державну реєстрацію права власності на автостоянку №17 по АДРЕСА_1, яка була проведена на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №5340272 від 28.08.13, визнати за ОСОБА_1 право власності на вказане майно. Скасувати державну реєстрацію права власності на автостоянку №16 по АДРЕСА_1, яка була проведена на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №5335426 від 28.08.13, визнати за ОСОБА_1 право власності на вказане майно. Скасувати державну реєстрацію права власності на автостоянку №14 по АДРЕСА_1, яка була проведена на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №5344395 від 28.08.13, визнати за ОСОБА_1 право власності на вказане майно. Скасувати державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, стоянку №15 по АДРЕСА_1, яка була проведена на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №5349453 від 23.08.13, визнати за ОСОБА_1 право власності на вказане майно. Скасувати державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, стоянку №19 по АДРЕСА_1, яка була проведена на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №5422358 від 29.08.13, визнати за ОСОБА_1 право власності на вказане майно. Скасувати державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, стоянку №20 по АДРЕСА_1, яка була проведена на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №5423145 від 29.08.13, визнати за ОСОБА_1 право власності на вказане майно. Скасувати державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, стоянку №12 по АДРЕСА_1, яка була проведена на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №5494696 від 02.09.13, визнати за ОСОБА_1 право власності на вказане майно. Скасувати державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, стоянку №21 по АДРЕСА_1, яка була проведена на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №5497299 від 02.09.13, визнати за ОСОБА_1 право власності на вказане майно. В задоволенні решти вимог - відмовити. Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1, сплачений судовий збір в розмірі 3654,00грн.
Однак, при постановленні рішення судом не було прийнято рішення щодо вимоги про скасування рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тернопільського міського управління Юстиції Тернопільської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5244294 від 22.08.13року, скасування державної реєстрації права власності на нежитлове приміщення, стоянку №18 по АДРЕСА_1, яка була проведена на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №5244294 від 22.08.13 та визнати за ОСОБА_1 право власності на вказане майно, крім того не було прийнято рішення щодо вимог про скасування рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тернопільського міського управління Юстиції Тернопільської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5494696 від 02.09.2013; скасування рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тернопільського міського управління Юстиції Тернопільської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5281422 від 23.08.13; скасування рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тернопільського міського управління Юстиції Тернопільської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5340272 від 23.08.13.; скасування рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тернопільського міського управління Юстиції Тернопільської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5335426 від 23.08.13.; скасування рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тернопільського міського управління Юстиції Тернопільської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5344395 від 23.08.13.; скасування рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тернопільського міського управління Юстиції Тернопільської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5349453 від 23.08.13.; скасування рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тернопільського міського управління Юстиції Тернопільської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5422358 від 29.08.13.; скасування рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тернопільського міського управління Юстиції Тернопільської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5423145 від 29.08.13.; скасування рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тернопільського міського управління Юстиції Тернопільської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5497299 від 02.09.13., хоча такі вимоги заявлялись.
Відповідно до п. 2) ч. 1 ст. 220 ЦПК України, суд, що ухвалив рішення, може за заявою осіб, які беруть участь у справі, чи з власної ініціативи ухвалити додаткове рішення, якщо стосовно якої-небудь позовної вимоги, з приводу якої сторони подавали докази і давали пояснення, не ухвалено рішення.
Відповідно до п. 4) ч. 1 ст. 220 ЦПК України, суд, що ухвалив рішення, може за заявою осіб, які беруть участь у справі, чи з власної ініціативи ухвалити додаткове рішення, якщо судом не вирішено питаня про судові витрати.
Судом встановлено наступні обставини:
11 листопада 2011 року між відповідачем ОСОБА_2 (Довіритель) та ТІЗ "Добробуд" (Повірений) було укладено договори доручення, відповідно до яких Довіритель доручає, а Повірений бере на себе зобов'язання від імені та за рахунок Довірителя віднайти забудовника, який на відповідних умовах збудує приміщення автостоянок №12, №13, №14, №15, №16, №17, №18, №19, №20, №21 по АДРЕСА_1.
Згідно з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 16.05.14 автостоянка №18 по АДРЕСА_1 була зареєстрована за ОСОБА_2 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №5244294 від 22.08.13.
Згідно ст.207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо воля сторін виражена за допомогою телетайпного, електронного або іншого технічного засобу зв'язку. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). Правочин, який вчиняє юридична особа, підписується особами, уповноваженими на це її установчими документами, довіреністю, законом або іншими актами цивільного законодавства, та скріплюється печаткою.
Частинами 1, 3, 5 статті 203 ЦК України встановлено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
Недодержання в момент вчинення правочину стороною вимоги, встановленої зокрема частиною 1 ст.203 ЦК України, є, відповідно до ч.1 ст.215 цього Кодексу, підставою недійсності правочину.
Відповідно до ст.215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.
Згідно з ч.1 ст.236 ЦК України, правочин визнаний судом недійсним є недійсним з моменту його вчинення.
Відповідно до ч.1 ст.216 ЦК України, недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.
У відповідності до вимог ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно із ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. У відповідності до ч.1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Враховуючи вищенаведене, суд прийшов до висновку, з метою захисту прав позивача слід скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тернопільського міського управління Юстиції Тернопільської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5244294 від 22.08.13 року, скасувати державну реєстрацію праві власності на нежитлове приміщення за відповідачем ОСОБА_2, зокрема автостоянки №18 по АДРЕСА_1, яка була проведена на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №5244294 від 22.08.13., визнати за позивачем право власності на вказану автостоянку. Скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тернопільського міського управління Юстиції Тернопільської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5494696 від 02.09.2013; скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тернопільського міського управління Юстиції Тернопільської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5281422 від 23.08.13; скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тернопільського міського управління Юстиції Тернопільської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5340272 від 23.08.13.; скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тернопільського міського управління Юстиції Тернопільської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5335426 від 23.08.13.; скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тернопільського міського управління Юстиції Тернопільської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5344395 від 23.08.13.; скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тернопільського міського управління Юстиції Тернопільської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5349453 від 23.08.13.; скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тернопільського міського управління Юстиції Тернопільської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5422358 від 29.08.13.; скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тернопільського міського управління Юстиції Тернопільської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5423145 від 29.08.13.; скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тернопільського міського управління Юстиції Тернопільської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5497299 від 02.09.13.
На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 218, 220, 223, 294, 296 ЦПК України, ст.ст. 203, 215, 319, 328, 392 Цивільного кодексу України, суд, -
Скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тернопільського міського управління Юстиції Тернопільської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5244294 від 22.08.13 року, скасувати державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, стоянку №18 по АДРЕСА_1, яка була проведена на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №5244294 від 22.08.13., визнати за ОСОБА_1 право власності на вказане майно.
Скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тернопільського міського управління Юстиції Тернопільської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5494696 від 02.09.2013.
Скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тернопільського міського управління Юстиції Тернопільської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5281422 від 23.08.13.
Скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тернопільського міського управління Юстиції Тернопільської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5340272 від 23.08.13.
Скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тернопільського міського управління Юстиції Тернопільської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5335426 від 23.08.13.
Скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тернопільського міського управління Юстиції Тернопільської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5344395 від 23.08.13.
Скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тернопільського міського управління Юстиції Тернопільської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5349453 від 23.08.13.
Скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тернопільського міського управління Юстиції Тернопільської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5422358 від 29.08.13.
Скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тернопільського міського управління Юстиції Тернопільської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5423145 від 29.08.13.
Скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тернопільського міського управління Юстиції Тернопільської області ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5497299 від 02.09.13.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий Дуда О.О.