Справа № 129/2039/13-ц
Провадження по справі № 2/129/5/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"30" березня 2015 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

головуючого судді В.М. Ковчежнюка,

з участю секретарів Л.І. Климик, У.Ю. Хохлюк,

адвоката ОСОБА_1,

у відкритому судовому засіданні в м. Гайсині розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Носівецької сільської ради Гайсинського району Вінницької області, відділу Держкомзему в Гайсинському районі про визнання державного акту про право власності на землю недійсним; зустрічним позовом Носівецької сільської ради до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки, -

Встановив:

04.07.2013 р. до суду заявлено позов, у якому ОСОБА_2 просить визнати недійсним державний акт серії І-ВН №023561 від 25.07.2002 р. на його імя про право приватної власності на земельну ділянку загальною площею 0,8208 га (0,2500 га для обслуговування житлового будинку, 0,5708 га для ведення особистого підсобного господарства) по вул. Калініна-8 в с. Косаново Гайсинського району Вінницької області; вимоги обґрунтував тим, що рішенням 10 сесії 22 скликання Носівецької сільської ради Гайсинського району від 18.03.1998 р. йому передано у приватну власність земельну ділянку розміром 0,80 га (0,02 га під забудову, 0,78 га під ріллю для ведення особистого підсобного господарства) біля його житлового будинку по вул. Калініна-8 в с. Косаново Гайсинського району; рішенням 2 сесії 24 скликання Носівецької сільської ради рішення 10 сесії 22 скликання Носівецької сільської ради від 18.03.1998 р. змінено в частині переданої йому у власність площі земельної ділянки загальним розміром 0,8208 га (ділянка №1 під забудовою і подвірям - 0,3583 га, ділянка №2 - 0,4625 га); в державному акті серії І-ВН №023561 від 25.07.2002 р. на право приватної власності на землю, виданому на підставі цього ж рішення, загальна площа земельної ділянки складає 0,8208 га, (0,2500 га для обслуговування житлового будинку, 0,5708 га для ведення особистого підсобного господарства); після виготовлення державного акту виявлено, що розміри зазначеної в ньому земельної ділянки не відповідають її фактичними розмірам, а саме: в державному акті розмір земельної ділянки №1 зазначено 0,3583 га, а фактично є 0,3368 га, розмір земельної ділянки №2 вказано 0,4625 га, а насправді є 0,4250 га; ця розбіжність у фактичних та документальних розмірах земельних ділянок перешкоджає йому вільно розпоряджатися своєю земельною ділянкою і свідчить про незаконність оспореного акта, позасудового порядку вирішення спору немає; просив стягнути з відповідача всі судові витрати.

02.09.2013 р. заявлено зустрічний позов Носівецької сільської ради до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки, у якому позивач просив усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 18,45 кв.м. по вул. Калініна-8 в с. Косаново Гайсинського району, оскільки вона є проїздом загального користування до будинків №7, №8, №9 та знаходиться у власності територіальної громади с. Косаново,- шляхом знесення за рахунок ОСОБА_2 його металевого паркану і воріт з демонтажем їх залізобетонних фундаментів та зобовязання звільнити самовільно зайняту ним земельну ділянку загального користування площею 18,45 кв.м., зі стягненням з відповідача на користь Носівецької сільської ради усіх судових витрат.

В судовому засіданні ОСОБА_2 та його представник свої позовні вимоги підтримали, просили їх задовільнити з наведених в позовній заяві підстав та стягнути з Носівецької сільської ради всі судові витрати, в задоволенні зустрічного позову відмовити.

Представники Носівецької сільської ради проти позову ОСОБА_2 заперечили, просили відмовити в його задоволенні через необгрунтованість, вимоги сільської ради задовільнити з викладених в позовній заяві підстав, стягнути усі судові витрати.

Представник відділу Держземагенства у Гайсинському районі в судове засідання не зявився, письмово просив справу розглянути без нього, рішення прийняти на розсуд суду (а.с.171 т.2).

З урахуванням позицій сторін, їх представників, досліджених доказів та вимог закону суд визнає за необхідне позов ОСОБА_2 задовільнити повністю, а в задоволенні зустрічного позову Носівецької сільської ради відмовити, - з таких міркувань.

Доведено, що на підставі рішення 10 сесії 22 скликання Носівецької сільської ради Гайсинського району від 18.03.1998 р. ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку розміром 0,80 га (0,02 га під існуючу забудову, 0,78 га під будівництво, ріллю та ведення особистого підсобного господарства) біля його житлового будинку по вул. Калініна-8 в с. Косаново Гайсинського району; рішенням 2 сесії 24 скликання Носівецької сільської ради від 20.06.2002р. рішення 10 сесії 22 скликання Носівецької сільської ради від 18.03.1998 р. змінено в частині переданої позивачу у власність площі земельної ділянки загальним розміром 0,8208 га (ділянка №1 під забудовою і подвірям - 0,3583 га, ділянка №2 - 0,4625 га); у виданому на підставі цього ж рішення, державному акті серії І-ВН №023561 від 25.07.2002 р. на право приватної власності на землю, загальна площа земельної ділянки становить 0,8208 га, (0,2500 га для обслуговування житлового будинку, 0,5708 га для ведення особистого підсобного господарства); розміри (площі і конфігурація меж) зазначених в державному акті земельних ділянок №1; №2 не відповідають їх фактичним (в натурі) площам і конфігураціям, оскільки в державному акті розмір земельної ділянки №1 зазначено 0,3583 га, а фактично є 0,3368 га, розмір земельної ділянки №2 вказано 0,4625 га, а насправді є 0,4250 га, ця розбіжність у фактичних та документальних площах і конфігураціях земельних ділянок перешкоджає ОСОБА_2 в повному обсязі здійснювати право власності на отримані у встановленому законом порядку земельні ділянки площами 0,3583 га та 0,4625 га.

Спірні правовідносини регулюються:

- ч. 1 ст. 126 ЗК України в чинній на час виникнення спірних правовідносин редакції, відповідно до якої право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом;

- п.п. 1.12; 1.13; 1.16;2.1; 2.2; 2.3; 2.4; 2.6; 2.7; 2.8 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі в чинній на час виникнення спірних правовідносин редакції, за змістом яких зазначені в державному акті на право власності на земельну ділянку її розміри (площа) та конфігурація (межі) повинні точно відповідати фактичним (в натурі) розмірам (площі) та конфігурації (межам) земельної ділянки, право власності на яку посвідчено цим актом;

- ст. 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст.ст. 55, 124 Конституції України, рішеннями Європейського суду з прав людини в справах Чакал проти Обєднаного Королівства, ОСОБА_3 проти України, ст.ст. 19, 8 ЦК України, рішенням Верховного Суду України від 21.05.2012р. в справі №6-20цс11, відповідно до системного змісту яких в аспекті дії принципу верховенства права з метою ефективного захисту порушеного права в спірних правовідносинах суд застосовує будь-який незаборонений законом спосіб та (чи) засіб, які витікають зі змісту і характеру порушення, потреби гарантованого його припинення, відновлення права й запобігання виникненню його порушення в майбутньому;

- ч. 2 ст. 152 ЗК України, ч. 2 ст. 10, ч. 1 ст. 60 ЦПК України, відповідно до яких власник земельної ділянки має право вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю лише за наявності доказів існування порушень.

Оскільки зазначені в державному акті серії І-ВН №023561 від 25.07.2002 р. розміри (площі і конфігурації меж) земельних ділянок №1 і №2 по вул. Калініна-8 в с. Косаново Гайсинського району в бік зменшення не відповідають фактичним (в натурі) площам та конфігураціям меж законно отриманих ОСОБА_2 у власність цих земельних ділянок, що свідчить про порушення його законних прав і незаконність акта, то з метою відновлення прав ОСОБА_2 шляхом приведення у відповідність фактичних і документальних розмірів зазначених земельних ділянок незаконний акт, наявність якого перешкоджає цьому, підлягає визнанню недійсним зі стягненням з Носівецької сільської ради на користь позивача всіх судових витрат на підставі ст. 88 ЦПК України в розмірі 11201 грн. 20 коп. (114 грн. 70 коп. судовий збір (а.с. 1 том 1) + 121 грн. 80 коп. судовий збір (а.с 56 том 3) + 3400 грн. вартість земельно-технічної експертизи (а.с.54 том 3)+ 1500 грн. вартість топографо-геодезичної зйомки (а.с.8 том 3) + 1950 грн. кадастрова зйомка двох земельних ділянок (а.с.53 том 3) + 4000 грн. юридична допомога (а.с.55 том 3).

В звязку з визнанням недійсним державного акта та визначених ним площ і конфігурації меж земельних ділянок ОСОБА_2 по вул. Калініна-8 в с. Косаново встановити юридичну належність спірного проїзду площею 18,45 кв.м. й факт порушення ОСОБА_2 законних прав Носівецької сільської ради в даний час неможливо, а тому в задоволенні її зустрічних вимог необхідно відмовити через недоведеність і безпідставність; з цих самих мотивів доказами правомірності позовних вимог Носівецької сільської ради не можуть бути акти самозахвату землі ОСОБА_2П від 11.02.2011р.; від 12.09.2012р.; від 29.05.2013р. (а.с. 4;5;8 том 2), а твердження представника Носівецької сільської ради про перенесення ОСОБА_2 межових знаків з метою штучного зменшення фактичних площ його ділянок до уваги не беруться як непідтверджені допустимими й достовірними доказами.

Висновки суду підтверджуються такими доказами:

- рішенням 10 сесії 22 скликання Носівецької сільської ради Гайсинського району від 18.03.1998 р. Про приватизацію земельних ділянок, що знаходяться у користуванні громадян, відповідно до яких ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку розміром 0,80 га (0,02 га під забудовою, 0,78 га під ріллю для будівництва, обслуговування житла і ведення особистого підсобного господарства) біля його житлового будинку по вул. Калініна-8 в с. Косаново Гайсинського району (а.с.13 зворот том. 1);

- рішенням 2 сесії 24 скликання Носівецької сільської ради від 20.06.2002 р., яким змінено рішення 10 сесії 22 скликання Носівецької сільської ради від 18.03.1998 р. в частині переданої ОСОБА_2 у власність площі земельної ділянки загальним розміром 0,8208 га (ділянка №1 під будівлями і подвірям - 0,3583 га, ділянка №2 - 0,4625 га) (а.с.14 том 1);

- висновком дослідженого з участю геодезиста ОСОБА_4 судової земельно-технічної експертизи №665 від 03.03.2015 р., виконаної на підставі наявних в справі матеріалів після проведення топографо-геодезичних робіт на місцевості, за яким фактичні (в натурі) площі законно отриманих ОСОБА_2 земельних ділянок №1 0,3368 га.; №2 0,4250 га, що не відповідає зазначеним в державному акті серії І-ВН №023561 від 25.07.20002р. площам ділянок №1 - 0,3583 га; №2 0,4625 га. (а.с.20-39 том 3); ця невідповідність обовязково тягне і невідповідність конфігурації меж цих земельних ділянок, в тому числі в частині спірного проїзду, що унеможливлює встановлення його юридичної належності.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, -

Вирішив:

Позов ОСОБА_2 задовільнити повністю.

Визнати недійсним державний акт серії І-ВН №023561 від 25.07.2002 р. на імя ОСОБА_2 про право приватної власності на земельну ділянку загальною площею 0,8208 га (0,2500 га для обслуговування житлового будинку, 0,5708 га для ведення особистого підсобного господарства) по вул. Калініна-8 в с. Косаново Гайсинського району Вінницької області.

В задоволенні зустрічного позову Носівецької сільської ради до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки відмовити через безпідставність.

Стягнути з Носівецької сільської ради Гайсинського району на користь ОСОБА_2 судові витрати в сумі 11201грн. 20коп.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги через Гайсинський районний суд.

Суддя: