РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.10.2015 року м. Житомир

Богунський районний суд м.Житомира в складі:

головуючого судді Перекупка І.Г.

при секретарі с/з ОСОБА_1

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в вересні 2015 року до суду з позовною заявою, де просить звернути стягнення на предмет іпотеки. В обґрунтування позову зазначав, що 08.01.2014 року відповідач ОСОБА_3 під розписку позичив у нього 1000000 грн., які зобовязався повернути не пізніше 08.02.2015 року. З метою забезпечення зобовязань за договором позики між позивачем та відповідачем укладено договір іпотеки, відповідно до якого іпотекодавець ОСОБА_3 передав, а ОСОБА_2 - іпотекодержатель, прийняв, з метою забезпечення зобовязань за договором позики від 08.01.2014 предмет іпотеки: квартиру № 1, що знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. Хлібна, №37-а, земельну ділянку площею 0,1000 га, розташовану за адресою: м. Житомир, вул. Хлібна, № 37-а, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий :08:024:0004; земельну ділянку площею 0,0757 га, розташовану за адресою: м. Житомир, вул. Хлібна, № 37-а, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий :08:024:0005.

В судове засідання сторони не зявилися.

Представник позивача надав заяву про розгляд справи без участі, просила позов задовольнити.

Відповідач подав заяву про розгляд справи без участі, не заперечував щодо задоволення позовних вимог.

Враховуючи, що в матеріалах справи зібрано достатньо доказів про взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі вимог ст. 169 ЦПК України.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, при визнанні відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що 08.01.2014 року відповідач ОСОБА_3 під розписку позичив у нього 1000000 грн., які зобовязався повернути не пізніше 08.02.2015 року.

З метою забезпечення зобов'язань за договором позики між позивачем та відповідачем укладено договір іпотеки, відповідно до якого іпотекодавець ОСОБА_3 передав, а ОСОБА_2 - іпотекодержатель, прийняв, з метою забезпечення зобов»язань за договором позики від 08.01.2014 предмет іпотеки: квартиру № 1, що знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. Хлібна, №37-а, земельну ділянку площею 0,1000 га, розташовану за адресою: м. Житомир, вул. Хлібна, № 37-а, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий :08:024:0004; земельну ділянку площею 0,0757 га, розташовану за адресою: м. Житомир, вул. Хлібна, № 37-а, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий :08:024:0005. Умови договору позики відповідач не виконує, кошти не повертає.

Згідно із ч.1 ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори.

Відповідно до ст.1046 ЦК Україниза договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначеніродовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками.

Згідно ст.1047 ЦК Українидоговір позики укладається у письмовій формі, якщо його сума не менш як у десять раз перевищує встановлений законом розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, а у випадках, коли позикодавцем є юридична особа, - незалежно від суми. На підтвердженняукладення договору позики та його умов може бути представлена розписка позичальника або інший документ, який посвідчує передання йому позикодавцем визначеної грошової суми або визначеної кількості речей.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст.207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний йогостороною (сторонами).

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог вказаногоКодексу.

Стаття 610 ЦК України передбачає, що порушенням зобов'язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У відповідності до ст. 7 ЗУ «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повномуобсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, щовизначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Оскільки судом встановлено порушення зобов»язань позичальником, заявлений позов про звернення стягнення на предмет іпотеки, підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 526, 530, 610 ЦК України, ст. 3, 7, 12, 33, 38, 39 закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10, 11, 209, 212, 215, 292, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 08.01.2014 року, в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 за договором позики від 08.01.2014 року шляхом визнання права власності за ОСОБА_2 на квартиру № 1, що знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. Хлібна, №37-а; земельну ділянку площею 0,1000 га, розташовану за адресою: м. Житомир, вул. Хлібна, № 37-а, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий :08:024:0004; земельну ділянку площею 0,0757 га, розташовану за адресою: м. Житомир, вул. Хлібна, № 37-а, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий :08:024:0005.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд м. Житомира. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І.Г. Перекупка