Справа № 715/554/14-ц
Провадження № 2/715/7/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 січня 2015 року смт. Глибока

Глибоцький районний суд Чернівецької областів складі:

головуючого судді Маковійчук Ю.В.

секретаря судового засідання Затолошної Р.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення спільної часткової власності та виділ частки із майна, що є спільній часткові власності та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення спільної часткової власності та виділ частки із майна, що є спільній часткові власності,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про припинення спільної часткової власності та виділ частки із майна, що є спільній часткові власності. В обґрунтування своїх вимог посилалася на те, що відповідно до пункту 3 Договору поділу спадкового майна від 14.10.2013 року їй та відповідачу перейшло у спільну часткову власність у рівних частках по 1/2 частині кожному нерухоме майно, а саме житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований по АДРЕСА_1. У вказаному житловому будинку зареєстрована та проживає вона зі своєю сім'єю та утримує вказане господарство. Крім того, за час проживання вона провела покращення даного господарства, здійснила газифікацію будинку, підключено газове опалення, проведено внутрішні мережі, водопостачання та каналізацію, проведені ремонти приміщень, якими вона користується з сім`єю. Відповідач не проживає в даному господарстві, проте двічі самостійно та самоуправно намагався поділити на свій розсуд і без врахування її майнових прав житловий будинок, тому вона змушена звернутися до суду із даним позовом. Просить суд визнати за нею право власності на частину нерухомого майна, що розташоване по АДРЕСА_1, виділивши його в натурі в частині визначеній судовою будівельно-технічною експертизою за третім варіантом розподілу.

ОСОБА_2 звернувся до суду із зустрічним позовом, посилаючись на те, що дійсно йому та ОСОБА_1 належить на праві спільної часткової власності в рівних частках по 1/2 частки житловий будинок із господарським спорудами, що розташований по АДРЕСА_1. У зв'язку із постійними конфліктами із ОСОБА_1 та її сім'єю, які виникають через невизначеність користування даним нерухомим майном, вважає, що спірне нерухоме майно слід поділити згідно третього варіанту поділу, запропонованого судовим експертом, оскільки він відповідає фактичному користуванню нерухомим майном та дає можливість розділити майно в натурі на дві окремі ізольовані частини, що дасть змогу уникнути в майбутньому спорів щодо володіння та користування цим майном, зважаючи на викладене, просить задовольнити вимоги зустрічної позовної заяви.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, проте від її представника ОСОБА_3 до суду надійшла заява відповідно до якої позовні вимоги він підтримує у повному обсязі, а зустрічні позовні вимоги визнає повністю, просить суд позов задовольнити щодо поділу нерухомого майна, що розташоване за адресою АДРЕСА_1, згідно третього варіанту поділу, запропонованого судовою будівельно-технічною експертизою, та припинення спільної часткової власності нього, справу розглянути у його відсутності та у відсутності позивача.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, однак надіслав до суду заяву відповідно до якої позовні вимоги визнає у повному обсязі, та зустрічні позовні вимоги підтримує повністю, просить їх задовольнити та розглянути справу у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 та зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт. Глибока Чернівецької області помер батько сторін ОСОБА_4. Після його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1, який належав спадкоємцю, що підтверджується матеріалами справи.

Згідно договору поділу спадкового майна посвідченого 14.10.2013 року приватним нотаріусом ОСОБА_5 Глибоцького районного нотаріального округу, сторонам по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 перейшло у спільну часткову власність по 1/2 частки нерухомого майна, що розташовані по АДРЕСА_1.

Із технічного паспорта садибного (індивідуального) житлового будинку від 02.09.2013 року вбачається, що нерухоме майно, яке розташоване по АДРЕСА_1 складається із житлового будинку літ.А загальною площею 162,4 кв.м, в т.ч. житловою площею 77,8 кв.м, літньої кухні літ.Б, сараїв літ.літ. В, Г, убиральні літ. Е, Навісу літ. Є, огорожі №1-6, Колодзя №І, вимощення №ІІ.

Відповідно Свідоцтв про право на спадщину за законом від 01.04.2014 року виданих приватним нотаріусом ОСОБА_5 Глибоцького районного нотаріального округу, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є спадкоємцями першої черги після смерті свого батька ОСОБА_4 і їм належить по 1/2 частки у спадщині.

Як вбачається із висновку судової будівельно-технічної експертизи №932 від 03.11.2014 року відновна вартість домоволодіння по АДРЕСА_1 складає 212604 грн. та встановлено чотири варіанти розподілу вказаного нерухомого майна.

Сторони погодили третій варіант розподілу нерухомого майна, що знаходиться по АДРЕСА_1, згідно якого ОСОБА_1 виділяється в натурі приміщення підвалу та І поверху житлового будинку, а саме, підвал №І, коридор №1-1, кімнати №1-2, кімнати №1-3, комора №1-4, коридор №1-7, кухня №1-8, ванна №1-9, бокс №1-10, кімната №1-14, загальною вартістю 105682 грн. та господарські споруди літня кухня літ. «Б», навіс літ. «Е», колодязь в спільному користуванні №1, огорожа в спільному користуванні №1-6, замощення в спільному користуванні №11, загальною вартістю 27106 грн.

Відповідно вказаного варіанту розподілу ОСОБА_2 виділяється в натурі частина житлового будинку, а саме, кімната №1, сходова клітина №1-6, сходова клітина №1-11, кімната №1-12, кімната №1-13, загальною вартістю 56960 грн., та господарські споруди сараї літ.літ. «В», «Г», «Д», вбиральня «Е», колодязь в спільному користуванні №1 огорожа в спільному користуванні №1-6, замощення в спільному користуванні №11, загальною вартістю 22856 грн.

В результаті даного варіанту розподілу реальна частка ОСОБА_1, як співвласника 1/2 частки нерухомого майна складає 132788 грн., що на 26486 грн. більш за ідеальну, а реальна частка ОСОБА_2 як співвласника 1/2 частки нерухомого майна складає 79816 грн., що на 26486 грн. менше за ідеальну. А тому із ОСОБА_6 на користь ОСОБА_2 необхідно стрінути різницю вартості ідеальних часток в сумі 26 486 гривень.

Згідно ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 та зустрічні вимоги ОСОБА_2 припинення спільної часткової власності та виділ частки із майна, що є спільній часткові власності є обґрунтованим та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, ст.ст. 319, 328, 346, 364 ЦК України, керуючись ст.ст. 3, 15, 57, 174, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 та зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 - задовольнити.

Припинити спільну часткову власність ОСОБА_1 і ОСОБА_2 у нерухомому майні, що розташоване по АДРЕСА_1.

Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_1 право власності на частину нерухомого майна, що знаходиться по АДРЕСА_1: приміщення підвалу та І поверху житлового будинку, а саме, підвал №І площею 9,4 кв.м, коридор №1-1 площею 10,7 кв.м, кімнату №1-2 площею 13,5 кв.м, кімнату №1-3 площею 7,9 кв.м, комору №1-4 площею 8,7 кв.м, коридор №1-7 площею 3,1 кв.м, кухню №1-8 площею 13,6 кв.м, ванну №1-9 площею 4,8 кв.м, бокс №1-10 площею 17,70 кв.м, кімнату №1-14 площею 15,10 кв.м, загальною вартістю 105682 грн. та господарські споруди літню кухню літ. «Б», навіс літ. «Е», в спільному користуванні залишити колодязь №1, огорожу №1-6, замощення №11, загальною вартістю 27106 грн, всього загальною вартістю 132788 (сто тридцять дві тисячі сімсот вісімдесят вісім тисяч) гривень 00 копійок.

Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_2 право власності на частину нерухомого майна. що знаходиться по АДРЕСА_1, а саме, частину житлового будинку - кімнату №1-5, площею 20,2 кв.м, сходову клітину №1-6, площею 10,5 кв.м, сходову клітину №1-11, площею 6,10 кв.м, кімнату №1-12площею 8,6 кв.м, кімнату №1-13, площею 12,5 кв.м, загальною вартістю 56960 грн., та господарські споруди сараї літ.літ. «В», «Г», «Д», вбиральню «Е», колодязь в спільному користуванні №1 огорожа в спільному користуванні №1-6, зашити в спільному користуванні колодязь №1, огорожу №1-6, замощення №11, загальною вартістю 22856 грн., всього загальною вартістю 79816 (сімдесят дев'ять тисяч вісімсот шістнадцять) гривень 00 копійок.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 різницю вартості часток нерухомого майна, що розташоване по АДРЕСА_1 в розмірі 26486 (двадцять шість тисяч чотириста вісімдесят шість) гривень 00 копійок.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Глибоцький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: