Справа № 524/5219/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.10.15 року Автозаводський районний суд міста Кременчука Полтавської області в складі:

головуючого судді Савічева В.О.

при секретарі Лобко А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Градосфера» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, пені та процентів

ВСТАНОВИВ:

ТОВ «Градосфера» в червні 2015 року звернулось до суду із вищеназваним позовом, просили стягнути з ОСОБА_1 (39600, м. Кременчук, вул. 60-річчя Жовтня, 57, кв. 3; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Градосфера» (39600, Полтавська область, м. Кременчук, вул. Генерала Жадова, 4, ідентифікаційний код 25154997, поточний рахунок №1 в ПАТ «ПФБ», МФО 331768) заборгованість за договором найму (оренди) нежитлового приміщення №03/2014 від 21.01.2014р. в сумі 3174,52 грн., 1069,60 грн. пені та 91,32 грн. три проценти річних та 243,60 грн. судового збору.

Представник позивача в судове засідання не прибула, подала заяву про розгляд справи у її відсутність, на позовних вимогах наполягала.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не прибув по невідомій суду причині, про день слухання справи повідомлявся у відповідності до положень ст. 74 ЦПК України за адресою місця проживання чи місця перебування фізичної особи, зареєстрованої у встановленому законом порядку. Згідно ч.5 ст. 74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.

Так відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України, з якої слідує, що особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

А тому, суд розглядає зазначену цивільну справу та приймає відповідне рішення у відсутності сторін на підставі тих доказів, які маються у матеріалах справи.

Дослідивши матеріали справи, повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозвязку, обєктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення заяв по суті, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 21.01.2014 року між ТОВ «Градосфера» та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір найму нежитлового приміщення №03/2014, відповідно до якого ТОВ «Градосфера» передало, а ФОП ОСОБА_1 прийняв у строкове платне користування частину нежитлового вбудованого офісного приміщення, яке розташоване за адресою м. Кременчук, вул. Шевченка, 64, загальною площею 20,94 кв.м.

08.07.2014 року було зареєстровано припинення підприємницької діяльності ФОП ОСОБА_1, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Відповідно до ст.ст. 51, 52, 598-609 ЦК України, 47-49 ЗУ «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» однією із особливостей підстав припинення зобов»язань для фізичної особи-підприємця є те, що у випадку припинення суб»єкта підприємницької діяльності фізичної особи її зобов»язання за укладеними договорами не припиняються, а залишаються за нею як фізичною особою, оскільки фізична особа не перестає існувати. Фізична особа-підприємець відповідає за своїми зобов»язаннями, пов»язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном.

Вказаний висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 04 грудня 2013 року у справі №6-125цс13 і відповідно до ст. 360-7 ЦПК України є обовязковим для всіх субєктів владних повноважень, які застосовують у своїй діяльності нормативно-правовий акт, що містить зазначену норму права, та для всіх судів України.

Згідно із ст. 15 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин; інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

29 січня 2014 року Обєкт оренди було передано Орендарю за актом приймання-передачі Відповідно до п.п. 3.1, 9.1 Договору строк його дії та строк оренди встановлювався до 30 червня 2014 року (включно). За умовами п. 9.4 Договору даний Договір припиняється за згодою Сторін.

11 червня 2014 року ТОВ «Градосфера» та ФОП ОСОБА_1 уклали угоду про розірвання договору найму (оренди) нежитлового приміщення №03/2014 від 21.01.2014 року з 15 червня 2014 року.

Цією ж додатковою угодою сторони дійшли взаємної згоди, що в порядку припинення договірних зобовязань Орендар зобовязується в строк до 15 червня 2014 року сплатити Орендодавцеві передбачені п.п. 4.1-4.4 Договору платежі за період до 15 червня 2014 року включно (п. 2.2 додаткової угоди). При цьому сума вказаних платежів за Договором була визнана Орендарем та вказана в підписаному сторонами акті звірення взаємних розрахунків станом від 11.06.2014 року. Отже строк дії Договору закінчився 15 червня 2014 року, в цей же день сплив строк сплати платежів за Договором.

15 червня 2014 року Обєкт оренди повернуто ТОВ «Градосфера» за актом приймання-передачі.

Відповідно до п. 4.1 Договору орендна плата за користування Обєктом оренди встановлювалась:

- з 29 січня 2014 року по 28 лютого 2014 року в розмірі 1675 грн. 20 коп. (одна тисяча шістсот сімдесят пять грн. 20 коп.), в тому числі ПДВ, що нараховується та сплачується в порядку та в розмірі, встановленому чинним законодавством України;

- З 01 березня 2014 року в розмірі 1675 грн. 20 коп. (одна тисяча шістсот сімдесят пять грн. 20 коп.), в тому числі ПДВ, що нараховується та сплачується в порядку та в розмірі, встановленому чинним законодавством України.

Згідно з п. 4.2 Договору орендна плата за кожний наступний місяць оренди здійснюється шляхом передоплати її суми на поточний рахунок Орендодавця не пізніше 20 (двадцятого) числа місяця, попереднього розрахунковому.

Крім того, згідно з п 4.4 Договору в орендну плату не включаються вартість спожитих Орендарем комунальних та інших послуг, а саме: послуг з водопостачання, водовідведення та послуг із забезпечення водопостачання та водовідведення, електропостачання та послуг із забезпечення електропостачання, теплопостачання та послуг із забезпечення теплопостачання, вивезення та захоронення побутових відходів, участь в утриманні будинку та прибудинкової території житлово-експлуатаційною організацією, надалі все разом Послуги.

На суму Послуг Орендодавець згідно з рахунками, що предявляються постачальниками комунальних послуг та надавачами інших послуг за обслуговування приміщення, в якому знаходиться Обєкт оренди, пред'являє Орендареві рахунки на відшкодування вартості фактично спожитих Послуг Орендарем, а Орендар зобов'язується їх оплатити у повному обсязі. Кількість і вартість фактично спожитих Послуг визначаються у відповідності з показниками лічильників, розрахунками та пропорційно площі Обєкта оренди від витрат Орендодавця на обслуговування приміщення, в якому знаходиться Об'єкт оренди, та фіксується в складених Сторонами двосторонніх актах на їх відшкодування, що підписуються повноважними представниками Сторін. До 30 числа кожного місяця уповноважений представник Орендаря зобовязаний особисто отримати рахунки на оплату відшкодування вартості спожитих Послуг. Орендар зобовязаний сплатити зазначені рахунки окремими платіжними дорученнями протягом 10 календарних днів від дати виставлення рахунку. Відшкодування вартості спожитих Послуг здійснюється Орендарем за тарифами, встановленими відповідними надавачами таких Послуг.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується із положеннями ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, якими передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

У звязку з наведеним ТОВ «Градосфера» виконало умови договору належним чином, що підтверджується актом приймання-передачі Обєкта оренди, який підписаний уповноваженими представниками позивача та відповідача.

В свою чергу відповідач в порушення умов договору оренди не виконав своїх зобов'язань щодо повної оплати орендних платежів та відшкодування вартості комунальних послуг, внаслідок чого утворилась заборгованість перед ТОВ «Градосфера».

На сьогоднішній день заборгованість ФОП ОСОБА_1 з орендної плати та відшкодування комунальних платежів складає 3174,52 грн. (три тисячі сто сімдесят чотири гривні 52 коп.), що підтверджується підписаним сторонами актом звірення взаємних розрахунків.

Відповідно до п. 4.7 Договору за несвоєчасне перерахування орендної плати, а також платежів з відшкодування вартості спожитих Послуг, зазначених у п.п. 4.1 4.4 даного Договору, Орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня від суми заборгованості, за кожний день прострочення платежу.

Згідно з розрахунком пені (додається) загальна сума пені за несвоєчасне перерахування орендної плати та відшкодування комунальних та інших платежів за Договором складає 1069,60 грн. (одна тисяча шістдесят девять гривень 60 коп.).

Відповідно до розрахунку розмір процентів за прострочення сплати орендної плати та відшкодування комунальних та інших платежів за Договором складає 91,32 грн. (девяносто одна гривня 32 коп.).

Таким чином загальна заборгованість відповідача за договором найму (оренди) нежитлового приміщення №03/2014 від 21 січня 2014 року становить 4335,44 грн., а саме:

-? 3174,52 грн. основної заборгованості з орендної плати та відшкодування комунальних та інших платежів;

-? 1069,60 грн. пені за несвоєчасну сплату орендної плати та відшкодування комунальних та інших платежів;

-? 91,32 грн. три проценти річних.

Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 108, 526, 530, 625 Цивільного кодексу України, ст.ст.10, 11, 60, 209, 212, 214-215, 217, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Градосфера» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, пені та процентів задовольнити.

Стягнути з з ОСОБА_1 (39600, м. Кременчук, вул. 60-річчя Жовтня, 57, кв. 3; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Градосфера» (39600, Полтавська область, м. Кременчук, вул. Генерала Жадова, 4, ідентифікаційний код 25154997, поточний рахунок №1 в ПАТ «ПФБ», МФО 331768) заборгованість за договором найму (оренди) нежитлового приміщення №03/2014 від 21.01.2014р. в сумі 3174,52 грн., 1069,60 грн. пені та 91,32 грн. три проценти річних та 243,60 грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга, подана після закінчення строків апеляційного оскарження, залишається без розгляду, якщо апеляційний суд за заявою особи, яка її подала, не знайде підстав для поновлення строку.

Суддя: