Справа №1519/2-863/11
Провадження № 2/521/353/15
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

04 листопада 2015 року

Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого судді Гуревського В.К.

За секретаря Дукіна Д.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Одесі цивільну справа за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради, КП ЖКС «Хмельницький» про зобовязання провести капітальний ремонт у квартирі, про стягнення моральної шкоди, -

в с т а н о в и в:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом до Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради, КП ЖКС «Хмельницький» та просили суд зобовязати відповідачів провести у квартирі АДРЕСА_1 капітальний ремонт: провести ремонт даху, системи водопостачання, капітальний ремонт житлових та допоміжних приміщень квартири, провести заміну сантехнічних вузлів та газового обладнання, заміну електропроводки, та стягнути з відповідачів на користь позивачів моральну шкоду у розмірі 500000,0 грн., посилаючись на обґрунтування своїх вимог на такі обставини.

Позивачі мешкають та зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, на підставі договору найму житлового приміщення, відповідно до умов якого на ім'я ОСОБА_4, був виписаний особовий рахунок в якості відповідального квартиронаймача. Позивачі виконують умови договору найма, а саме: проводять оплату житлово-комунальних платежів, використовують приміщення у якості житлового і т.п. Спірна квартира знаходиться на четвертому поверсі, чотирьох поверхового будинку та складається з: 3-х житлових кімнат, кухні, прихожої та санвузла. Вказане житлове приміщення знаходиться на балансі Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради. Спірна квартира у результаті природного фізичного зносу прийшла у неприродній для мешкання стан, а саме: - стеля прогнулася, у розколах та місцях обрушена; - стіни сирі, покриті грибком у тріщинах та розколюються, шпалери на стінах прогнили; - віконні пройми у розколах; - підлога місцями прогнила і просіла. Капітальній ремонт належної їм на праві користування квартири ніколи не проводився. В наслідок вказаних фактів квартира яку вони займають знаходиться у аварійному, нежилому та антисанітарному стані, що робить неможливим мешкання за вказаною квартирою. Позивачі неодноразово зверталися до відповідачів із заявами про виконання умов типового договору найма житлового приміщення, про проведення у квартирі за вказаною адресою капітального ремонту, проведення ремонту даху, системи водопостачання, капітального ремонту житлових та допоміжних приміщень квартири провести заміну сантехнічних вузлів та газового обладнання, заміну електропроводки. Але неодноразові їх звертання були залишені відповідачами без уваги, ніяких дій передбачених законом та умовами договору проведено не було. У теперішній час родина позивачів не має можливості проживати у вказаній квартирі. Діями відповідача їм причинена моральна шкода, яка виразилася у наступному: у зв'язку з неправомірними діями відповідачів вони фактично залишені без житла; змушені мешкати у іншому житловому приміщенні; у зв'язку з даними обставинами був порушений звичайний їх уклад життя, для встановлення якого їм необхідний тривалий час; вони не мають можливості користуватися медичними установами за місцем мешкання; позивачі не мають можливості мешкати у даному районі міста який є для них зручним. Причинену їм моральну шкоду вони оцінюють у розмірі 500000,0 грн.

Відповідач КП ЖКС «Хмельницький» надав до суду відзив на позовну заяву, в якій просив позовну заяву позивачів задовольнити частково, зобов'язати КП «ЖКС «Хмельницький» провести ремонтні роботи сантехнічних мереж у ванній кімнаті ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, а саме у квартирі № 15 по вул. Б. Хмельницького у м. Одесі, в іншій частині позовних вимог відмовити в повному обсязі. Зазначивши, що Комунальне підприємство «Житлово-комунальний сервіс «Хмельницький» утворене на підставі рішення Одеської міської ради №888-24 від 27 грудня 2002 року. Рішенням Одеської міської ради № 4173-5 від 09 квітня 2009 року статут КП «ЖКС «Хмельницький» було викладено у новій редакції. До компетенції КП «ЖКС «Хмельницький» не входить проведення ремонтних робіт капітального характеру. Позивачам, за спірною адресою зі сторони адміністрації КП «ЖКС «Хмельницький» неодноразово вручались приписи в яких пропонувалося усунути несправність сантехнічних мереж їх квартири за рахунок КП «ЖКС «Хмельницький», але вони категорично від цього відмовлялися, та були агресивно налаштовані до будь-якої пропозиції вирішення виниклої ситуації. Також представники балансоутримувача намагалися потрапити до квартири позивачів з метою усунення течі сантехнічних мереж у ванній кімнаті та проведення ремонтних робіт, але вони до квартири не впускали. У звязку із тим, що ОСОБА_1 надати доступ до сантехнічних мереж відмовлявся, а КП «ЖКС «Хмельницький» навпаки проявляло волевиявлення для ремонту сантехнічних мереж у ванній кімнаті квартири АДРЕСА_2, тому стягнення моральної шкоди не підлягає задоволенню.

Відповідач Малиновська районна адміністрація Одеської міської ради підтримала позицію КП «ЖКС «Хмельницький».

Позивачі в судове засідання не зявилися, за актом КП «ЖКС «Хмельницький» дверей квартири на відкривають.

Справа перебувала в провадженні різних суддів Малиновського районного суду м. Одеси тривалий час та 05 березня 2012 року була прийнята до провадження суддею Гуревським В.К., яка була перерозподілена відповідно до ст. 11-1 ЦПК України.

По цій цивільній справі неодноразово призначалися судові експертизи.

Враховуючи, що цивільна справа перебуває в провадженні суду тривалий час (провадження відкрито 10 жовтня 2001 року), по справі сторони надавали пояснення, досліджувалися докази, неодноразово призначалися судові експертизи, справа перебувала в провадженні багатьох суддів, суд вирішив розглянути справу за наявними в матеріалах справи доказами з метою вирішення спору по суті.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню з таких причин.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, позивачі по справі, мешкають та зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, на підставі договору найму житлового приміщення, відповідно до умов якого на ім'я ОСОБА_4, був виписаний особовий рахунок в якості відповідального квартиронаймача, про що свідчить довідка (виписки із будинкової книги про склад сімї та прописки) КП «ЖКС «Хмельницький» від 18 жовтня 2007 року за №2200, акт дослідження житлових умов заявника від 30 жовтня 2007 року.

Квартира АДРЕСА_3 знаходиться на четвертому поверсі, чотирьох поверхового будинку та складається з: 3-х житлових кімнат, кухні, прихожої та санвузла, яка належить житловому фонду місцевих рад та значиться на балансі Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Хмельницький» на підставі розпорядження міського голови №97-01 від 28 січня 2003 року.

Комунальне підприємство «Житлово-комунальний сервіс «Хмельницький» утворене на підставі рішення Одеської міської ради №888-24 від 27 грудня 2002 року.

Рішенням Одеської міської ради № 4173-5 від 09 квітня 2009 року статут КП «ЖКС «Хмельницький» було викладено у новій редакції.

Згідно зі статутом КП ЖКС «Хмельницький» предметом діяльності підприємства є організаційне забезпечення поточного утримання, ремонту та благоустрою житлового фонду, нежитлових споруд, їх інженерного обладнання та прилеглих територій, організація надання різного виду послуг, пов'язаних з експлуатацією, утриманням та ремонтом житлового та нежитлового фонду і одержання прибутку в інтересах засновника.

До компетенції КП «ЖКС «Хмельницький» не входить проведення ремонтних робіт капітального характеру, а тому вони не є належними відповідачами по справі.

Заяв з боку позивачів щодо заміни відповідачів чи притягнення співвідповідача до суду не надходило.

Згідно довідки від 01 серпня 2013 року житловий будинок №3 по вулиці Богдана Хмельницького у м. Одесі в списках аварійного та ветхого житлового фонду КП «ЖКС «Хмельницький» не значиться та відповідно до акту дослідження житлових умов заявника від 30 жовтня 2007 року квартира АДРЕСА_4 має задовільний стан.

01 жовтня 2013 року Малиновським районним судом м. Одеси ухвалено рішення по цивільній справі №521/12444/13-ц за позовом КП «ЖКС «Хмельницький» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, третя особа: ОСОБА_5, про зобов'язання надання доступу до сантехнічних мереж квартир, та за зустрічним позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до КП «ЖКС «Хмельницький» про поновлення водопостачання, яка перебувала в провадженні судді Коблової О.Д., яке 05 лютого 2014 року Апеляційним судом Одеської області було скасовано, ухвалено нове рішення. Відмовлено в задоволені позову КП «ЖКС «Хмельницький» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, третя особа: ОСОБА_5, про зобов'язання надання доступу до сантехнічних мереж квартири.

Ухвалою Апеляційного суду Одеської області від 05 лютого 2014 року позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до КП «ЖКС «Хмельницький» про поновлення водопостачання повернуто до Малиновського районного суду м. Одеси для розгляду по суті судом першої інстанції.

04 червня 2014 року Малиновським районним судом м. Одеси позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до КП «ЖКС «Хмельницький» про поновлення водопостачання задоволено, зобовязано КП «ЖКС «Хмельницький» поновити водопостачання до квартири АДРЕСА_5.

Ухвалою Апеляційного суду Одеської області від 20 жовтня 2014 року рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 04 червня 2014 року залишено без змін.

18 березня 2015 року Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних і кримінальних справ рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 04 червня 2014 року та ухвалу Апеляційного суду Одеської області від 20 жовтня 2014 року залишено без змін.

По цій цивільній справі була призначена експертиза 13 лютого 2008 р. Експертиза не була виконана.

Ухвалою суду від 12 грудня 2012 року зобовязано Малиновську районну адміністрацію Одеської міської ради, КП «Житлово-комунальний сервіс «Хмельницький» для проведення експертизи надати суду завірені належним чином наступні документи: акти технічного стану будинку № 3 по вулиці Богдана Хмельницького у м. Одесі станом на теперішній час, а саме на грудень 2012 року; акти технічного стану квартири АДРЕСА_6 станом на теперішній час, а саме на грудень 2012 року; поетажний план квартири АДРЕСА_7 станом на теперішній час з вказівкою лінійних розмірів приміщень; проектно-кошторисну документацію на ремонтно-будівельні роботи згідно переліку, вказаного у клопотанні експерта від 26.01.2009 р. (ремонт крівлі над квартирою, заміна інженерних комунікацій водопостачання, каналізації, електро- і газопостачання). В разі неможливості надання витребуваних документів зобовязати Малиновську районну адміністрацію Одеської міської ради та КП «Житлово-комунальний сервіс «Хмельницький» надати суду мотивовану відповідь.

Після надходження матеріалів позивачі не заявляли клопотань про повторне призначення експертизи.

Таким чином, враховуючи часткове визнання позовуКП «ЖКС «Хмельницький», суд вважає, що позовні вимоги позивачів підлягають частковому задоволенню шляхом зобовязання КП «ЖКС «Хмельницький» провести у квартирі АДРЕСА_1 ремонтні роботи сантехнічних мереж у ванній кімнаті.

В решті позовних вимог майнового характеру суд має відмовити.

Відповідно до ст. 1167 ЦК України моральна шкода, завдана фізичній або юридичній особі неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю, відшкодовується особою, яка її завдала, за наявності її вини.

Згідно із ч. 1, 2 ст. 23 ЦК України, особа має право на відшкодування моральної шкоди, завданої внаслідок порушення її прав . Моральна шкода полягає: 1) у фізичному болю та стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв'язку з каліцтвом або іншим ушкодженням здоров'я; 2) у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв'язку з протиправною поведінкою щодо неї самої, членів її сім'ї чи близьких родичів; 3) у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв'язку із знищенням чи пошкодженням її майна; 4) у приниженні честі та гідності фізичної особи, а також ділової репутації фізичної або юридичної особи.

Позивачами не було доведено спричинення відповідачами моральної шкоди.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобов'язання в натурі.

Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі представлених сторонами доказів.

Керуючись ст. ст. 16, 23, 1167 ЦК України, ст. 61, 175 - 178 Житлового кодексу України, ст. 10, 11, 61, 209, 212, 214-215 ЦПК України, СУД

В И Р І Ш И В

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити частково.

Зобовязати КП «ЖКС «Хмельницький» провести у квартирі АДРЕСА_1 ремонтні роботи сантехнічних мереж у ванній кімнаті.

В решті позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.К.Гуревський