печерський районний суд міста києва
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 вересня 2015 року Печерський районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді Волкової С.Я.

при секретарі Топал А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Енергобанк» до ОСОБА_1 про визнання договору іпотеки недійсним,

В С Т А Н О В И В :

Позивач публічне акціонерне товариство «Енергобанк» 3.07.2015 р. звернувся до суду із вимогами про визнання недійсним договору іпотеки, укладеного із відповідачем ОСОБА_1, 21.07.2014 р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Прокопенко Л.В., посилаючись на те, що 14.07.2014 р. із відповідачем було укладено договір про строковий банківський вклад з щомісячною виплатою відсотків №ДФ-, за умовами якого прийняв у відповідача на зберігання грошові кошти (вклад) у сумі 230 000,00 доларів США на строк 123 дні з 14.07.2014 р. по 14.11.2014 р., з нарахуванням відсотків по вкладу 10,5%, а на виконання своїх зобов'язань за цим договором відповідачу було передано в іпотеку згідно договору іпотеки, посвідченого 21.07.2014 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Прокопенко Л.В., нежиле приміщення (в літ.«А»), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00, загальною площею 81,1 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1, яке належить банку. На підставі постанови правління Національного банку України №96 від 12.02.2015 р. «Про віднесення публічного акціонерного товариства «Енергобанк» до категорії неплатоспроможних» 12.02.2015 р. виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення №29 про запровадження з 13.02.2015 р. тимчасової адміністрації та призначення уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації в публічному акціонерному товаристві «Енергобанк», на здійснення тимчасової адміністрації призначено Ільчука О.П; 30.04.2015 р. в подальшому прийнято рішення про продовження строків здійснення тимчасової адміністрації та продовження повноважень Ільчука О.П. до 11.06.2015 р., включно. Виконуючи обов'язки, покладені на уповноважену особу Фонду гарантування вкладів фізичних осіб ст.38 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», у публічному акціонерному товаристві «Енергобанк» було забезпечено проведення перевірки правочинів (у тому числі договорів), вчинених (укладених) банком протягом одного року до дня запровадження тимчасової адміністрації банку на предмет виявлення правочинів (у тому числі договорів), що є нікчемними, а за результатами проведення перевірки було встановлено, що договір строкового банківського вкладу, укладений із відповідачем, є нікчемним, оскільки публічним акціонерним товариством «Енергобанк» з метою надання ОСОБА_1 послуг зі зберігання грошових коштів на вкладному рахунку та нарахування відсотків за користування вкладом укладено з відповідачем договір банківського вкладу на більш вигідних та сприятливих у порівнянні з іншими вкладниками умовах, жодним нормативним актом не встановлено, що виконання банком своїх зобов'язань за договором банківського вкладу має бути забезпечене заставою, крім того, відповідачу, як споживачу банківських послуг, законом не надано жодних пільг, що могли б вплинути на умови, за яких укладався зазначений договір про строковий банківський вклад. 5.06.2015 р. на адресу відповідача був надісланий лист-повідомлення №1901/5 про визнання договору про строковий банківський вклад з щомісячною виплатою відсотків №ДФ- від 14.07.2014 р. нікчемним.

В судовому засіданні представник позивача Котенко Р.В. підтримала позовні вимоги публічного акціонерного товариства «Енергобанк», просила їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_5 заперечував проти задоволення позовних вимог публічного акціонерного товариства «Енергобанк», посилаючись на їх безпідставність.

Суд, вивчивши надані докази, вислухавши учасників судового розгляду, вважає, що позов публічного акціонерного товариства «Енергобанк» підлягає задоволенню з наступних підстав.

Законом України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» встановлюються правові, фінансові та організаційні засади функціонування системи гарантування вкладів фізичних осіб, повноваження Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, порядок виплати Фондом гарантування вкладів фізичних осіб відшкодування за вкладами, а також регулюються відносини між Фондом гарантування вкладів фізичних осіб, банками, Національним банком України, визначаються повноваження та функції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб щодо виведення неплатоспроможних банків з ринку і ліквідації банків.

Згідно ст.1 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» метою цього Закону є захист прав і законних інтересів вкладників банків, зміцнення довіри до банківської системи України, стимулювання залучення коштів у банківську систему України, забезпечення ефективної процедури виведення неплатоспроможних банків з ринку та ліквідації банків. Відносини, що виникають у зв'язку із створенням і функціонуванням системи гарантування вкладів фізичних осіб, виведенням неплатоспроможних банків з ринку та ліквідації банків, регулюються цим Законом, іншими законами України, нормативно-правовими актами Фонду гарантування вкладів фізичних осіб та Національного банку України.

Згідно ч.1 ст.35 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» тимчасовим адміністратором неплатоспроможного банку та ліквідатором банку (крім ліквідації за рішенням власників) є Фонд гарантування вкладів фізичних осіб. Здійснення тимчасової адміністрації та ліквідації банків Фонд гарантування вкладів фізичних осіб здійснює через призначену виконавчою дирекцією уповноважену особу Фонду гарантування вкладів фізичних осіб.

Встановлено, що рішенням виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб №29 від 12.02.2015 р. «Про запровадження тимчасової адміністрації у публічному акціонерному товаристві «Енергобанк» на підставі п.2 ч.5 ст.12, ст.34 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», постанови Національного банку України №96 від 12.02.2015 р. «Про віднесення публічного акціонерного товариства «Енергобанк» до категорії неплатоспроможних» з 13.02.2015 р. розпочато процедуру виведення публічного акціонерного товариства «Енергобанк» з ринку шляхом запровадження в ньому тимчасової адміністрації строком на три місяці з 13.02.2015 р. по 12.05.2015 р., включно; цим же рішенням призначено уповноваженою особою Фонду на здійснення тимчасової адміністрації у публічному акціонерному товаристві «Енергобанк» Ільчука О.П., й наказом Фонду гарантування вкладів фізичних осіб №1 від 12.02.2015 р. на підставі рішення виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб №29 від 12.02.2015 р. «Про запровадження тимчасової адміністрації у публічному акціонерному товаристві «Енергобанк» призначено Ільчука О.П. уповноваженою особою Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації у публічному акціонерному товаристві «Енергобанк» строком на три місяці з 13.02.2015 р. по 12.05.2015 р., включно.

Встановлено, що рішенням виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб №93 від 30.04.2015 р. продовжено здійснення тимчасової адміністрації у публічному акціонерному товаристві «Енергобанк» по 11.06.2015 р., включно; цим же рішенням продовжено повноваження уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації у публічному акціонерному товаристві «Енергобанк» Ільчука О.П. по 11.06.2015 р., включно.

Встановлено, що рішенням виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб №115 від 12.06.2015 р. на підставі п.2 ч.5 ст.12, ч.4 ст.34 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», постанови правління Національного банку України №370 від 11.06.2015 р. «Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію публічного акціонерного товариства «Енергобанк» розпочата процедура ліквідації публічного акціонерного товариства «Енергобанк» з відшкодуванням з боку Фонду гарантування вкладів фізичних осіб коштів за вкладами фізичних осіб з 12.06.2015 р.; цим же рішенням призначено уповноваженою особою Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію банку Ільчука О.П. строком на один рік з 12.06.2015 р. по 11.06.2016 р., включно.

Згідно ч.1,2 ст.38 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб зобов'язана забезпечити збереження активів та документації банку. Протягом дії тимчасової адміністрації уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб зобов'язана забезпечити перевірку правочинів (у тому числі договорів), вчинених (укладених) банком протягом одного року до дня запровадження тимчасової адміністрації банку, на предмет виявлення правочинів (у тому числі договорів), що є нікчемними з підстав, визначених частиною третьою цієї статті.

Згідно ч.3 ст.38 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» правочини (у тому числі договори) неплатоспроможного банку є нікчемними з таких підстав: 1) банк безоплатно здійснив відчуження майна, прийняв на себе зобов'язання без встановлення обов'язку контрагента щодо вчинення відповідних майнових дій, відмовився від власних майнових вимог; 2) банк до дня визнання банку неплатоспроможним взяв на себе зобов'язання, внаслідок чого він став неплатоспроможним або виконання його грошових зобов'язань перед іншими кредиторами повністю чи частково стало неможливим; 3) банк здійснив відчуження чи передав у користування або придбав (отримав у користування) майно, оплатив результати робіт та/або послуги за цінами, нижчими або вищими від звичайних (якщо оплата на 20 відсотків і більше відрізняється від вартості товарів, послуг, іншого майна, отриманого банком), або зобов'язаний здійснити такі дії в майбутньому відповідно до умов договору; 4) банк оплатив кредитору або прийняв майно в рахунок виконання грошових вимог у день, коли сума вимог кредиторів банку перевищувала вартість майна; 5) банк прийняв на себе зобов'язання (застава, порука, гарантія, притримання, факторинг тощо) щодо забезпечення виконання грошових вимог у порядку іншому, ніж здійснення кредитних операцій відповідно до Закону України «Про банки і банківську діяльність»; 6) банк уклав кредитні договори, умови яких передбачають надання клієнтам переваг (пільг), прямо не встановлених для них законодавством чи внутрішніми документами банку; 7) банк уклав правочини (у тому числі договори), умови яких передбачають платіж чи передачу іншого майна з метою надання окремим кредиторам переваг (пільг), прямо не встановлених для них законодавством чи внутрішніми документами банку; 8) банк уклав правочин (у тому числі договір) з пов'язаною особою банку, якщо такий правочин не відповідає вимогам законодавства України. 9) здійснення банком, віднесеним до категорії проблемних, операцій, укладення (переоформлення) договорів, що призвело до збільшення витрат, пов'язаних з виведенням банку з ринку, з порушенням норм законодавства.

Згідно п.4 ч.2 ст.37 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» Фонд гарантування вкладів фізичних осіб безпосередньо або уповноважена особа Фонду у разі делегування їй повноважень має право повідомляти сторони за договорами, зазначеними у ч.2 ст.38 цього Закону, про нікчемність цих договорів та вчиняти дії щодо застосування наслідків нікчемності договорів.

Згідно п.1 ч.4 ст.38 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» Фонд гарантування вкладів фізичних осіб протягом дії тимчасової адміністрації, а також протягом ліквідації повідомляє сторони за договорами, зазначеними у ч.2 ст.38 цього Закону, про нікчемність цих договорів та вчиняє дії щодо застосування наслідків нікчемності договорів.

Встановлено, що 5.06.2015 р. на адресу відповідача ОСОБА_1 був надісланий лист-повідомлення №1901/5 уповноваженої особи Фонд гарантування вкладів фізичних осіб на тимчасову адміністрацію публічного акціонерного товариства «Енергобанк» Ільчука О.П. про визнання договору про строковий банківський вклад з щомісячною виплатою відсотків №ДФ- від 14.07.2014 р. нікчемним відповідно до вимог ст.38 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» та ст.633 ЦК України.

Надані суду документи свідчать про те, що між публічним акціонерним товариством «Енергобанк (іпотекодавець) та ОСОБА_1 (іпотекодержатель) було укладено договір іпотеки, який 21.07.2014 р. посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Прокопенко Л.В., зареєстрований в реєстрі за №1407, й договір забезпечує вимоги іпотекодержателя, що випливають з договору про строковий банківський вклад з щомісячною виплатою відсотків №ДФ- від 14.07.2014 р.

Згідно п.1.3 договору предметом іпотеки є: нежиле приміщення (в літ.«А»), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00, загальною площею 81,1 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1, яке належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 20.11.2001 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шепелюк О.Г., 5.12.2001 р. зареєстрованого Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна в реєстрову книгу №д.4П-252 за реєстровим №2066-П, 30.11.2012 р. зареєстрованого в електронному реєстрі права власності на нерухоме майно за реєстровим №38383461, номер запису 2066-П в книзі №д.4П-252.

Згідно п.1.4, 1.5 загальна балансова вартість предмету іпотеки становить 2 162 175,68 грн.; узгоджена сторонами оціночна вартість предмету іпотеки становить 2 162 175,68 грн.

Між тим, згідно ч.4,5 ст.3 Закону України «Про іпотеку» іпотекою може бути забезпечене виконання дійсного зобов'язання або задоволення вимоги, яка може виникнути в майбутньому на підставі договору, що набрав чинності. Іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Згідно ч.1,2 ст.548 ЦК України виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом; недійсність основного зобов'язання (вимоги) спричиняє недійсність правочину щодо його забезпечення, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Вимоги публічного акціонерного товариства «Енергобанк» про визнання договору іпотеки недійсним ґрунтуються на Законі, тому підлягають задоволенню, з тих же підстав суд не приймає до уваги заперечення представника відповідача.

Суд, враховуючи вимоги публічного акціонерного товариства «Енергобанк», відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача в дохід держави слід стягнути 551,20 грн. судових витрат.

На підставі викладеного, ст.41 Конституції України, ст.ст.215,548,633,1058 ЦК України, ст.ст.35,38,48 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», ст.3 Закону України «Про іпотеку», п.22 ч.1 ст.5 Закону України «Про судовий збір», ст.ст.3,4,10,11,60,88,169,209,212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов публічного акціонерного товариства «Енергобанк» до ОСОБА_1 про визнання договору іпотеки недійсним - задовольнити.

Визнати недійсним договір іпотеки, укладений між публічним акціонерним товариством «Енергобанк» та ОСОБА_1, 21 липня 2014 р. посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Прокопенко Л.В., зареєстровано в реєстрі за №1407.

Стягнути з ОСОБА_1 в дохід держави 551,20 грн. судових витрат.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

СУДДЯ