РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

21 жовтня 2015 р. м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі: головуючого судді - Продана Б. Г., при секретарі - Дорош Р. М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Хмельницького цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_2

про стягнення заборгованості за кредитним договором,

ВСТАНОВИВ:

ПАТ Банк «Фінанси та Кредит» звернулося в суд з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за кредитним договором, вказавши суду, що між позивачем та відповідачем було укладено кредитний договір № 81/07-ХМ від 06.12.2007 року, відповідно до умов якого відповідачу надано кредит на суму 1 181 700,00 грн., з платою за користування 15,5% річних з кінцевим терміном його повернення по 02.12.2022р.

13.05.2008 року було укладено Додаткова Угода №1 до кредитного договору № 81/07-ХМ від 06 грудня 2007 року, 20.05.2008 року була укладена Додаткова Угода №2 до кредитного договору № 81/07-ХМ від 06 грудня 2007 року, 19.06.2009 року була укладена Додаткова Угода №3 до кредитного договору № 81/07-ХМ від 06 грудня 2007 року, за даними договорами сторони домовилися внести зміни та доповнення до Кредитного договору.

В забезпечення виконання зобов'язань позичальника по кредитному договору між ОСОБА_2 та ПАТ «Банк Фінанси та Кредит» було укладено Договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського НО Палінчак Т. В. 19.06.2009 року та зареєстровано в реєстрі за № 2400, згідно якого в заставу ПАТ «Банк Фінанси та Кредит» було передано нежитлове приміщення, що знаходиться в будинку під номером АДРЕСА_1 у місті Хмельницькому загальною площею 174,1 кв.м., що належить іпотекодавцю на підставі договору про поділ майна в натурі нежитлового приміщення.

Однак всупереч підписаній угоді, відповідач встановленого порядку погашення позики не дотримувалася, в зв'язку із чим позивач змушений був проводити перерахунок сум.

Тому, представник позивача просить в рахунок погашення кредитної заборгованості в розмірі 8 589 728,60 грн., в тому числі: строкова заборгованість по основному боргу кредиту 626 019,53 грн; прострочена заборгованість по основному боргу кредиту 502 271,97 грн; строкова заборгованість по відсотках 15 069,65 грн; прострочена заборгованість по відсотках 1 320 753,49 грн; пеня за прострочення тіла кредиту та відсотків 6 125 613,96 грн. - звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом надання Публічному акціонерному товариству Банк «Фінанси та Кредит» в особі Західного регіонального департаменту АТ «Банк «Фінанси та Кредит» права продажу від свого імені будь-якій особі - покупцеві предмету іпотеки: зазначеного в Договорі іпотеки посвідченому приватним нотаріусом Хмельницького міського НО Палінчак Т. В. 19.06.2009 року та зареєстровано в реєстрі за № 2400, згідно якого в заставу ПАТ «Банк Фінанси та Кредит було передано майно: нежиле приміщення, що знаходиться в будинку під номером АДРЕСА_1 у місті Хмельницькому загальною площею 174,1 кв.м., що належить іпотекодавцю на підставі договору про поділ майна в натурі нежитлового приміщення, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки банком з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме та отриманням правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення банком всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Надати АТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Західного регіонального департаменту АТ «Банк Фінанси та Кредит», в тому числі, але не обмежуючись: надання Банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; право підпису договору купівлі - продажу; у випадку відсутності у Банку правовстановлюючих документів на предмет іпотеки, право на отримання дублікату правовстановлюючих документів у відповідних установах, організаціях, підприємствах незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату на предмет іпотеки (в т.ч. технічний паспорт); право Банку отримати в органах Державного реєстру прав на нерухоме майно, нотаріуса Витяг з Державного реєстру прав на предмет іпотеки нежиле приміщення, що знаходиться в будинку під номером АДРЕСА_1 у місті Хмельницькому загальною площею 174,1 кв.м.; право Банку на отримання довідки про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб; подавати від імені іпотекодавця в органи Державної реєстрації прав, нотаріусу документи, необхідні для здійснення державної реєстрації права власності на предмет іпотеки, згідно отриманих дублікатів правовстановлюючих документів та отримувати останні, а також подавати відповідні заяви, документи та отримувати інші документи від імені іпотекодавця, які повзанні з оформленням права власності; право Банку здійснювати будь-які платежі, що стосуються предмету іпотеки, який підлягає зверненню стягненню за цим рішенням; виселити та визнати такими, що втратили право користування усіх зареєстрованих мешканців.

З метою вжиття заходів щодо забезпечення збереження предмета іпотеки, передати його в правління АТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Західного регіонального департаменту АТ «Банк Фінанси та Кредит» відповідно до вимог ст. 34, 39 Закону України «Про іпотеку».

Також просить стягнути з відповідача на користь ПАТ «Банк Фінанси та Кредит»» судовий збір з розмірі 3654,00 грн.

В судове засідання представник позивача подав заяву про слухання справи за його відсутності, та позовні вимоги підтримав і просить позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином, причини неявки суду невідомі.

Враховуючи вимоги ст. 224 ЦПК України, а також беручи до уваги згоду представника позивача на розгляд справи у відсутність відповідача, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі тих доказів, які є в матеріалах справи.

Суд вивчивши матеріали справи, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню.

Так, в судовому засіданні було встановлено, що відповідач взяв на себе зобов"язання по поверненню коштів, отриманих згідно кредитного договору № 81/07-ХМ від 06.12.2007 року, та не виконав в зазначений строк, а згідно ст.526 ЦК України : Зобов"язання має виконуватися належним чином...

Відповідно до ст.ст. 1049, 1054 ЦК України позичальник зобов"язаний повернути кредитодавцю грошові кошти..., у строк та в порядку, що встановлені договором.

Згідно вимог ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно ст. 572 Цивільного кодексу України, ст. 1 Закону України «Про заставу», ч. 6 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» кредитор (іпотекодержатель, заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (іпотеко давець, заставодавець) забезпеченого заставою (іпотекою) зобов'язання одержати задоволення з вартості заставленого майна переважно перед іншими кредиторами.

Згідно ст. 1 Закону України «Про іпотеку» іпотекодавцем може бути боржник або майновий поручитель.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі: рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї в включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку що позов є підставним та таким що підлягає задоволенню в повному обсязі.

Крім того, керуючись ч.1 ст.88 ЦПК України, стягненню на користь позивача підлягають судові витрати по справі, а саме сплачений позивачем судовий збір в сумі 3 654,00 грн.

Керуючись ст.ст. 88, 213, 215, 224 ЦПК України, ст.ст. 526, 572, 625, 1049-1054 ЦК України, ЗУ «Про заставу», ЗУ «Про іпотеку», Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних» від 30.03.2012 року, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення кредитної заборгованості в розмірі 8 589 728,60 грн., в тому числі: строкова заборгованість по основному боргу кредиту 626 019,53 грн; прострочена заборгованість по основному боргу кредиту 502 271,97 грн; строкова заборгованість по відсотках 15 069,65 грн; прострочена заборгованість по відсотках 1 320 753,49 грн; пеня за прострочення тіла кредиту та відсотків 6 125 613,96 грн. - звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом надання Публічному акціонерному товариству Банк «Фінанси та Кредит» в особі Західного регіонального департаменту АТ «Банк «Фінанси та Кредит» права продажу від свого імені будь-якій особі - покупцеві предмету іпотеки: зазначеного в Договорі іпотеки посвідченому приватним нотаріусом Хмельницького міського НО Палінчак Т. В. 19.06.2009 року та зареєстровано в реєстрі за № 2400, згідно якого в заставу ПАТ «Банк Фінанси та Кредит було передано майно: нежиле приміщення, що знаходиться в будинку під номером АДРЕСА_1 у місті Хмельницькому загальною площею 174,1 кв.м., що належить іпотекодавцю на підставі договору про поділ майна в натурі нежитлового приміщення, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки банком з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме та отриманням правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення банком всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Надати АТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Західного регіонального департаменту АТ «Банк Фінанси та Кредит», в тому числі, але не обмежуючись: надання Банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; право підпису договору купівлі - продажу; у випадку відсутності у Банку правовстановлюючих документів на предмет іпотеки, право на отримання дублікату правовстановлюючих документів у відповідних установах, організаціях, підприємствах незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату на предмет іпотеки (в т.ч. технічний паспорт); право Банку отримати в органах Державного реєстру прав на нерухоме майно, нотаріуса Витяг з Державного реєстру прав на предмет іпотеки нежиле приміщення, що знаходиться в будинку під номером АДРЕСА_1 у місті Хмельницькому загальною площею 174,1 кв.м.; право Банку на отримання довідки про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб; подавати від імені іпотекодавця в органи Державної реєстрації прав, нотаріусу документи, необхідні для здійснення державної реєстрації права власності на предмет іпотеки, згідно отриманих дублікатів правовстановлюючих документів та отримувати останні, а також подавати відповідні заяви, документи та отримувати інші документи від імені іпотекодавця, які повзанні з оформленням права власності; право Банку здійснювати будь-які платежі, що стосуються предмету іпотеки, який підлягає зверненню стягненню за цим рішенням; виселити та визнати такими, що втратили право користування усіх зареєстрованих мешканців.

З метою вжиття заходів щодо забезпечення збереження предмета іпотеки, передати його в правління АТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Західного регіонального департаменту АТ «Банк Фінанси та Кредит» відповідно до вимог ст. 34, 39 Закону України «Про іпотеку».

Стягнути з ОСОБА_2 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь 3 654,00 грн. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя: