Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Пр. № 2/311/164/2015

19 січня 2015 року м. Василівка

Василівський районний суд Запорізької області в складі:

Головуючого - судді Нікандрової С.О.

при секретарі Єпішиній М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Василівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Державна міграційна служба Василівського РВ УМВС України в Запорізькій області, про усунення перешкод у користуванні власністю та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні власністю та визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим будинком АДРЕСА_1. Позов обґрунтований тим, що 10 жовтня 2014 року ОСОБА_1 уклав з ОСОБА_3 договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1. В належному позивачу будинку як член сім'ї попереднього власника залишилася зареєстрованою ОСОБА_2, яка добровільно знятися з реєстрації в будинку відмовляється, чим обмежує право позивача та вільне і безперешкодне користування та розпорядження своєю власністю.

Представник позивача ОСОБА_4 в судовому засіданні позов підтримала з викладених у ньому підстав.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову, посилаючись на те, що вона є співвласником житлового будинку АДРЕСА_1, оскільки будинок придбаний за її кошти. Крім того, пояснила, що не має можливості зареєструватися в іншому житловому приміщенні.

Заслухавши пояснення сторін, оцінивши їх у сукупності з дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу від 10 жовтня 2014 року, посвідченим приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_5 та зареєстрованим у реєстрі за №1763, придбав у ОСОБА_3 житловий будинок АДРЕСА_1.

Право власності позивача ОСОБА_1 на зазначений будинок зареєстроване у встановленому законом порядку, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №27937275 від 10.10.2014 р.

Таким чином згідно приписів ст.328, п.8 ч.1 ст. 346 ЦК України позивач ОСОБА_1 набув право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, а у іншої сторони договору ОСОБА_3 відповідно право власності на нього припинилося.

Відповідач ОСОБА_2 з 01.09.2006 року була зареєстрована в будинку АДРЕСА_1 попереднім власником ОСОБА_3 як член його сім'ї.

Встановлено, що попередній власник житлового будинку ОСОБА_3 звільнив проданий житловий будинок, проте в будинку залишилася зареєстрована ОСОБА_2

Права власника житлового будинку визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які

передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Чинне законодавство України не передбачає перехід прав та обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім'ї колишнього власника у випадку зміни власника. Припинення права власності на будинок припиняє право членів його сім'ї на користування цим будинком.

Вирішуючи спір суд виходить з положень цивільного законодавства, які визначають зміст права власності, проголошують його непорушність та встановлюють основні способи захисту права власності.

Згідно ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Так, відповідно до ст. 319 ЦК України, яка встановлює визначальні принципи здійснення права власності, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 321 цього Кодексу право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Ст.391 ЦК України надає власнику майна право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном, а згідно ст. 383 цього Кодексу власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.

Враховуючи встановлені обставини, суд вважає доведеним, що перебування відповідача ОСОБА_2 на реєстраційному обліку у будинку, який належить позивачу, перешкоджає останньому у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Порушені права позивача підлягають судовому захисту шляхом визнання відповідача ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим будинком АДРЕСА_1.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України суд присуджує до стягнення з відповідача понесені позивачем судові витрати, які складаються з судового збору в сумі 243,60 грн.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 131, 208-209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Державна міграційна служба Василівського РВ УМВС України в Запорізькій області, про усунення перешкод у користуванні власністю та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні житловим будинком АДРЕСА_1 шляхом визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, такою, що втратила право користування житловим будинком АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 243,60 гривень.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Василівського районного суду

Запорізької області С.О.Нікандрова