Справа № 2/489/2925/2015
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

28 жовтня 2015 року Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого - судді Спінчевської Н.А.,

при секретарі - Ковальовій С.В.,

за участю позивачки ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2015 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Позивачі вказують на те, що 25 квітня 2000 року вони придбали у відповідачів квартиру АДРЕСА_1, уклавши договір купівлі продажу, який був зареєстрований на Товарній Біржі «Нерухомість-Південь» за № 4381 та в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації.

При укладенні угоди сторони досягли згоди з усіх її суттєвих умов, але від нотаріального посвідчення договору сторони відмовились.

У звязку з необхідністю вчинення подальших правових дій, щодо реалізації права власності позивачі просили про визнання договору купівлі-продажу вказаної квартири дійсним.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, просила суд позов задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не зявилися. Про час і місце розгляду справи повідомлені судом належним чином..

Заслухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного.

25 квітня 2000 року укладений письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким ОСОБА_3, ОСОБА_4 продали, а ОСОБА_1, ОСОБА_2 купили квартиру АДРЕСА_1. Сторони повністю виконали всі суттєві умови договору, за яким відповідачі передали зазначену квартиру у власність позивачів, а останні прийняли нерухоме майно і сплатили за нього певну грошову суму. Даний договір було зареєстровано на Товарній Біржі «Нерухомість-Південь» за № 4381 в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном 25 квітня 2000 року.

Придбану за договором квартиру АДРЕСА_1 позивачі зареєстрували на праві власності в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації (реєстровий № 18883, книга № 109), а також зареєстрували своє місце проживання в ній.

Як слідує з паспорту громадянина України позивачка ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 з 23 травня 2000 року. Позивач ОСОБА_2 відповідно даних паспорта громадянина України зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 з 23 травня 2000 року.

У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, та п.4 постанови №3 Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 р. «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» (з внесеними змінами), якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання спірного договору дійсним є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.14, 15, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, укладений 25 квітня 2000 року між ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_1, ОСОБА_2 зареєстрований на Товарній Біржі «Нерухомість-Південь» за № 4381 в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном 25 квітня 2000 року, та в ММБТІ 18 травня 2000 року за реєстровим № 18883.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення .

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н.А. Спінчевська