Провадження № 2/742/1785/15
Єдиний унікальний № 742/4040/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 листопада 2015 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Білокур В.І., при секретарі Сірій І.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуки справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м.Прилуки в особі ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,--

В С Т А Н О В И В :

В позовній заяві ОСОБА_1 зазначає, що він в 2010 році збудував гараж на земельній ділянці ОСОБА_2 міської ради, за адресою м.Прилуки,вул..Костянтинівська,141, Чернігівська область. Після закінчення будівництва КП «ОСОБА_2 МБТІ» провело технічну інвентаризацію обєкта будівництва та виготовило технічний паспорт на нього.

На початку будівництва гаражу земельна ділянка не була відведена для будівництва, а також були відсутні документи, які б дали позивачу право здійснювати будівельні роботи.

Рішення ОСОБА_2 міської ради від 10 листопада 2011 року позивачу було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0030га, розташовану за адресою м.Прилуки, вул..Костянтинівська, 141, для будівництва та обслуговування індивідуального гаража та видано Державний акт на право власності на земельну ділянку, який підтверджує його право власності на земельну ділянку, на якій самочинно збудовано гараж.

12 березня 2014 року інженером технічного нагляду було складено Звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж обєкта, згідно якого встановлено відповідність гаража № 35 кооперативу «Центральний і К», площею забудови 28,8 кв.м., що знаходиться за адресою м.Прилуки, вул..Костянтинівська,141, вимогам надійності і безпечної експлуатації, та можливість його безпечної експлуатації.

В подальшому позивач звернувся до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Чернігівській області із заявою та пакетом документів про прийняття в експлуатацію гаражу № 35 кооперативу «Центральний і К». Одна к йому було відмовлено через закінчення строків здачі в експлуатацію самочинів.

Позивач посилаючись на те, що йому вже передано у приватну власність земельну ділянку, на якій було самочинно збудовано спірний гараж і згідно Звіту про проведення технічного обстеження обєкта він відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації, а тому позивач і просить суд визнати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 підтримав заявлені позовні вимоги згідно вищевикладених обставин.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради, що діє за довіреністю, у судове засідання не з'явився, в справі є його заява, згідно якої він просить справу розглядати за його відсутності, позов визнає, не заперечує проти визнання права власності за позивачем на гараж.

Вислухавши пояснення представника позивача та дослідивши та проаналізувавши наявні по справі докази суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову з таких підстав.

Згідно зі ст.ст. 328, 331, 376 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності на новостроєне нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на зімельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

У судовому засіданні встановлено, що позивачем ОСОБА_1 в 2010 році самочинно збудовано на земельній ділянці без належного дозволу за адресою м.Прилуки, вул.. Костянтинівська, 141, гараж площею забудови 28,8 кв.м., який за результатами обстеження та оцінки технічного стану конструкцій дефектів та пошкоджень, що перешкоджали б нормальній експлуатації не мають (а.с.8-10).

Згідно Державного акту на земельну ділянку, виданого на імя ОСОБА_1 на підставі рішення ОСОБА_2 міської ради від 10.11.2011 року, підтверджується, що він є власником земельної ділянки площею 0,0030 га., розташованої в м.Прилуки вул..Костянтинівська, 141,(гараж№35) для будівництва та обслуговування індивідуального гаража.

Таким чином, з урахування вищевказаного та за умови надання земельної ділянки у встановленному порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, підлягає визнанню право власності за позивачем на нерухоме майно, яке самочинно збудовано за вищевказаною адресою.

На підставі викладеного, ст.ст. 328, 331, 376 ЦК України, та, керуючись ст.ст.15, 57, 209 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до територіальної громади м.Прилуки в особі ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самочинно збудований гараж №35 кооперативу «Центральний і К», площею забудови 28,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, м.Прилуки, вул..Костянтинівська, 141.

Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.Білокур