Справа № 610/4898/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

29.01.2015 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі: головуючого - судді Соколової К.А., при секретарі Матюшенко І.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балаклія Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Балаклійський РС ГУДМС України у Харківській області про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку в будинку,

В С Т А Н О В И В:

05.12.2014 позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку в будинку. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що між нею та ОСОБА_2 03 липня 2014 року був укладений договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1. Відповідно до умов договору продавець зобов'язався передати їй будинок для безперешкодного користування та змінити реєстрацію свого місця проживання у строк до 07 липня 2014 року. Частково умови договору продавцем виконані, а саме: будинок був переданий їй, звільнений від особистих речей ОСОБА_2, але своє місце реєстрації відповідач досі не змінив, що перешкоджає позивачеві як власнику житла, володіти, користуватись та розпоряджатись ним у повному обсязі.

В судове засідання позивач не з"явилася надала заяву про розгляд справи без її участі позов підтримує, не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не з*явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про поважність причини неявки суд не повідомив.

Третя особа в судове засідання не з"явилася, від її представника надійшла заява про розгляд справи без його участі, не заперечує проти задоволення позову.

За таких обставин суд вважає можливим ухвалити заочне рішення у відсутність відповідача, на підставі наявних у справі доказів.

На підставі ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Суд, враховуючи думку позивача, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, вважає необхідним позовні вимоги задовольнити з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 03 липня 2014 року ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1.( а.с.7-9).

За вказаною адресою зареєстрований колишній власник будинку ОСОБА_2.( а.с. 11).

Відповідно до копії паспорта відповідача, йому надано дозвіл на тимчасове мешкання в Російській Федерації з 06.05.2014 року по 06.05.2017 рік.

Згідно ст.150 ЖК України, ст.319 ЦК України, громадяни, що мають у приватній власності квартиру або її частину, користуються нею для особистого проживання і проживання членів сім*ї і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд, користуватися і володіти нею.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені.

Відповідач не є членом сім"ї, в спірному будинку відсутні речі, які б йому належали. Він не бере участі у збереженні та належному догляді за цим майном, не сплачує комунальні послуги, але добровільно не знімається з реєстрації місця проживання.

Крім того, відповідач, зберігаючи реєстрацію в спірному будинку без згоди та проти волі позивача, порушують його права як власника будинку, у зв*язку з чим відповідача має бути знято з реєстрації за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі викладеного, керуючись ст.150 ЖК України, ст.ст.319, 321, 391 ЦК України, ст.ст. 11, 60, 209, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Балаклійський РС ГУДМС України у Харківській області про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку в будинку задовольнити.

Усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження будинком АДРЕСА_1.

Зобов"язати Балаклійський РС ГУДМС України у Харківській області зняти ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з реєстрації місця проживання АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до суду в десятиденний термін з дня отримання копії рішення.

Головуючий - суддя