Справа № /534/3215/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 січня 2015 року Комсомольський міський суд

Полтавської області

в складі : головуючого судді Таранкової І. М.

при секретарі Жуковій Н.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третіх осіб: Комсомольської Універсальної Товарної Біржі та Комунального підприємства «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 дійсним та визнання права власності.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 03.11.1997 року відповідачі продали через Комсомольську товарну універсальну біржу, а позивач придбав квартиру АДРЕСА_2. Відповідно до чинного на той момент законодавства нотаріальне посвідчення договору не вимагалось. Право власності на квартиру зареєстроване у визначеному законом порядку у МБТІ м. Кременчука 20.11.1997 року, реєстровий запис № 227.

Позивач в судове засідання не з'явився. Надав суду заяву, в яких позов підтримав повністю і просив справу розглянути в його відсутність.

Відповідачі в судове засідання не з'явились з невідомих суду причин. Про день, час і місце слухання справи повідомлені у встановленому законом порядку.

Дослідивши докази, надані позивачем на підтвердження своїх позовних вимог, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає до задоволення повністю.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 03.11.1997 р. позивач ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_3. (а.с. 8-9)

Договір купівлі-продажу був зареєстрований в Комсомольській універсальній товарній біржі 03.11.1997 року в реєстраційному журналі за № 110. (а.с. 8-9)

20.11.1997 р. зазначена квартира була зареєстрована за ОСОБА_1 в Кременчуцькому міжміському бюро технічної інвентаризації під реєстровим № 227 у реєстраційній книзі № 3.

Згідно ч. 2 ст. 47 ЦК України (в ред. 1963 року) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Обидві сторони зазначеного договору купівлі-продажу досягли згоди по всім необхідним умовам договору, фактично виконали умови договору, але відповідачі ухиляються від нотаріального оформлення угоди, а тому договір купівлі-продажу необхідно визнати дійсним.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 213-215 ЦПК України, ст. 47 ЦК України ( в ред. 1963 року),

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 03.11.1997 року, зареєстрований Комсомольською універсальною товарною біржею 03.11.1997 року в реєстраційному журналі під № 110, у відповідності з яким ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 продали, а ОСОБА_1 купив квартиру АДРЕСА_4.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_4.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя підпис І.М. Таранкова

З оригіналом згідно

Суддя І.М. Таранкова