Справа №573/5/15-ц
УХВАЛА

28 січня 2015 року м. Білопілля

Білопільський районний суд Сумської області в складі:

головуючого судді: Кліщ О.В.

при секретарі: Сітало Ю.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Білопіллі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, - про виділення в натурі ? частки житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами,-

ВСТАНОВИВ :

05.01.2015 року позивачка звернулася з позовом до відповідача про виділення в натурі ? частки житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами.

Позивачка на адресу суду надала клопотання, в якому просить призначити по справі судову земельно-будівельно-технічну експертизу для визначення варіантів поділу земельних ділянок та житлового будинку разом з господарськими будівлями і спорудами з урахуванням часток у власності позивача і відповідача за адресою : смт.Улянівка, вул Калинова, 33, Білопільського району, Сумської області.

В позовній заяві позивачка зазначила, що їй належить ? частка житлового будинку за № 33 по вул.Калиновій в смт. Улянівка, Білопільського району, Сумської області на підставі договору дарування від 12 березня 1996 року, а друга половина зазначеного будинку належить відповідачу на підставі договору дарування від 24.03.1993 року.

Між сторонами склався фактичний порядок користування вищевказаним майном, що перебуває у частковій власності сторін. Позивачка користується частиною житлових кімнат в будинку, а саме : кімнатою № 1-5 площею 8,60 кв.м., кім.№ 1-1 пл.4,5 кв.м., кім.№ 1-2 пл.8.8 кв.м., кім.№1-3 пл.5,3 кв.м., кім.№ 1-4 пл. 12.8 кв.м., коридором розміром 2м х 2,1м., а також господарськими будівлями і спорудами: літньою кухнею літ. Б, сараями літ.В.Г, погребом літ. п/д, прибудовами літ. б, б1.

Інша частина житлового будинку знаходиться у користуванні відповідача ОСОБА_2: кімнати: № 1-6 пл. 9.2 кв.м., № 1-7 пл. 22.3 кв.м. № 1-8 пл.14,8 кв.м.

Частина вказаного будинку, що належить відповідачеві, перебуває у занедбаному стані, бо він не здійснює поточні та капітальні ремонти. 20 жовтня 2014 року було обстежено цю частину і надано висновок про непридатність її до експлуатації у звязку із потребою проведення негайного капітального ремонту.

Майно розміщене на приватизованій земельній ділянці, власниками якої є сторони у рівних частках. Право власності на земельну ділянку посвідчено двома державними актами : 1) серії ЯЕ № 415406 від 13.11.2009 року- земельна ділянка розміром 0,0571 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд;

2) серії ЯЕ № 415407 від 13.11.2009 року- земельна ділянка розміром 0,3904га для ведення особистого підсобного господарства.

Обидві земельні ділянки розташовані в смт.Улянівка, на вул.Калініна, 33. Назва вулиці була змінена з Калініна на Калинову на підставі рішення 19 сесії пятого скликання Улянівської селищної ради Білопільського району, Сумської області від 02.07.2008 року «Про перейменування вулиць в селищі Улянівка».

Заслухавши думку відповідача, який не заперечував проти даного клопотання, суд вважає, що для повного і обєктивного вирішення справи необхідні спеціальні знання в галузі будівництва, а тому по справі необхідно призначити судову земельно- будівельно-технічну експертизу.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 143,144 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Призначити по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, - про виділення в натурі ? частки житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами,- судову земельно - будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити слідуючі питання :

1) яка ринкова вартість будинковолодіння, розташованого за адресою: смт.Улянівка, вул.Калинова,33 ?

2) якщо реальний поділ можливий, то які варіанти реального розподілу зазначеного будинковолодіння в натурі відповідно по ? частині кожному із співвласників ( надати всі можливі варіанти із зазначенням ідеальних часток співвласників житлового будинку та частин ).

3) який розмір та вартість кожної частини за визначеними варіантами реального розподілу будинковолодіння в натурі ?

4) чи можливо при визначенні варіантів поділу залишити:

а) одному із співвласників приміщення в житловому будинку : житлову кімнату № 1-5 площею 8,60 кв.м.; кім.№ 1-1 пл.4,5 кв.м.; кім.№ 1-2 пл.8.8 кв.м.; кім.№1-3 пл.5,3 кв.м.; кім.№ 1-4 пл. 12.8 кв.м.; коридор розміром 2м х 2,1м., а також господарськими будівлі і споруди: літню кухню літ. Б, сарай літ.В.Г, погреб літ. п/д, прибудови літ. б, б1.;

б) іншому співвласнику інші приміщення житлового будинку : кімнати: № 1-6 пл. 9.2 кв.м., № 1-7 пл. 22.3 кв.м. № 1-8 пл.14,8 кв.м.;

-якщо такий поділ можливий з незначним відступом від ідеальних часток, то вказати, який розмір грошової компенсації за відхилення від ідеальних часток?

-якщо ні, то який розмір грошової компенсації за відхилення від ідеальних часток при реальному розподілі домоволодіння в натурі і хто із співвласників повинен їх сплатити ?

-які будівельні роботи необхідно виконати для реального розподілу будинковолодіння в натурі?

-яка вартість цих робіт і хто із співвласників повинен їх виконати?

-які можливі варіанти порядку користування (поділу) земельними ділянками розміром 0,0571 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд; розміром 0,3904га для ведення особистого підсобного господарства., що розташовані за адресою : смт.Улянівка, вул. Калинова,33, відповідно до запропонованих варіантів поділу часток у будинку?

Проведення експертизи доручити експерту ОСОБА_3 : м.Суми, вул. Покровська площа, 13,оф.№2, попередивши експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384,385 КК України за відмову від виконання покладених обовязків та за дачу завідомо неправдивого висновку.

Експертні дослідження провести у присутності сторін, а сторонам представити в розпорядження експерта на його вимогу всі необхідні (наявні у сторін) документи.

В розпорядження експерта направити матеріали цивільної справи № 573/36/15-ц.

Витрати за проведення експертизи покласти на позивачку.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала суду в частині зупинення провадження набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. Апеляційну скаргу на ухвалу суду до апеляційноо суду Сумської області може бути подано протягом пяти днів з дня проголошення ухвали через Білопільський районий суд.

Суддя: