Справа № 703/2725/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.05.2015 Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Гудзюка І.В.

при секретарі Федоровій І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Смілянської міської ради Черкаської області про визнання права власності на майно в порядку спадкування,-

встановив:

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки - ОСОБА_2, після смерті якої відкрилася спадщина на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 42,1 кв. м, житловою площею 29,8 кв. м, що належала померлій на підставі договору (біржевої угоди) купівлі продажу квартири, зареєстрованого Смілянською біржею (філією ТБ «Київська біржа нерухомості Джі-Ай-Пі») 26 березня 1999 року в реєстрі обліку біржевих угод під № 1-240/99.

29 травня 2006 року ОСОБА_2 склала заповіт, відповідно до якого все своє майно, де б воно не було і з чого б не складалося, заповіла своїй доньці - ОСОБА_1

Спадщину після смерті матері позивачка прийняла, шляхом подачі у встановлений законом шестимісячний строк заяви відповідного змісту до Смілянської державної нотаріальної контори.

Інших спадкоємців на спадщину, що відкрилась після смерті ОСОБА_2 крім позивачки немає.

Позасудовим шляхом позивачка не може оформити право власності на спадкове майно, що залишилось після смерті матері, оскільки договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 26 березня 1999 року, зареєстрований Смілянською біржею (філією ТБ "Київська Біржа нерухомості Джі-Ай-Пі") в реєстрі обліку біржових угод під № 1-240/99, всупереч вимогам закону не був посвідчений нотаріально.

Посилаючись на ці обставини позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача і просить визнати за нею право власності на спадкове майно.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву про визнання позову з проханням справу розглядати без його участі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Згідно договору купівлі-продажу від 26 березня 1999 року, зареєстрованого Смілянською біржею (філією ТБ «Київська Біржа нерухомості Джі-Ай-Пі») в реєстрі обліку біржових угод під №1-240/99, ОСОБА_2 належить двокімнатна квартира АДРЕСА_1. Вказаний договір купівлі-продажу всупереч вимогам закону не був посвідчений нотаріально.

Згідно ст.227 ЦК УРСР, в редакції чинній на момент укладення вищевказаного договору купівлі-продажу, договір купівлі-продажу повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу).

Відповідно до ст.15 ЗУ «Про товарну біржу» угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Разом з тим, Закон України від 10 грудня 1991 року «Про товарну біржу» є спеціальним нормативним актом щодо визначення правових умов створення і діяльності товарних бірж на території України та загальним стосовно укладення договорів. З останнього питання спеціальними були норми ЦК УРСР, які діяли на момент реєстрації Смілянською біржею (філією ТБ Київська Біржа Джі-Ай-Пі) договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

Отже, договори щодо придбання на біржових торгах об'єктів нерухомого майна вимагають оформлення в письмовій формі та підлягають нотаріальному посвідченню.

Відповідно до заповіту від 29 травня 2006 року, посвідченого державним нотаріусом Смілянської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 1558, ОСОБА_2 все своє майно, де б воно не було і з чого б не складалося, заповіла ОСОБА_1 - позивачці по справі. На день смерті заповідача вказаний заповіт не змінений і не скасований.

Із постанови державного нотаріуса Смілянської державної нотаріальної контори № 974/02-31 від 15 травня 2015 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії, вбачається, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини звернулася ОСОБА_1, на підставі поданої заяви заведено спадкову справу № 12/2013.

Разом з тим, державний нотаріус в задоволенні заяви ОСОБА_1 про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом вказаною постановою відмовила, посилаючись на те, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлювальних документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Враховуючи викладене та в зв'язку з з тим, що договір купівлі-продажу на спадкову квартиру не зареєстрований нотаріально, відповідно до вимог чинного законодавства, ОСОБА_1 рекомендовано звернутися до суду з відповідними позовними вимогами.

Приймаючи до уваги, що ОСОБА_1 довела факт прийняття нею спадщини після смерті матері - ОСОБА_2, а саме зазначеного спадкового майна, суд, відповідно до положень ст.ст. 1220, 1223, 1233, 1235, 1268-1270 ЦК України, вважає за необхідне визнати за нею право власності на спадкове майно в порядку спадкування за заповітом.

На підставі наведеного, ст.ст. 1220, 1223, 1233, 1235, 1268-1270 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 59, 60, 213, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 42,1 кв. м, житловою площею 29,8 кв. м, що належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2, на підставі договору (біржевої угоди) купівлі-продажу квартири, зареєстрованого Смілянською біржею (філією ТБ «Київська біржа нерухомості Джі-Ай-Пі») 26 березня 1999 року в реєстрі обліку біржевих угод під № 1-240/99.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження -після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасовано.

Головуючий: І. В. Гудзюк