Справа № 362/111/15-ц
Провадження № 2/362/647/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.01.2015 року

Васильківський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Марчука О.Л.,

при секретарі - Лущик Т.М.,

за участю представника позивачів - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Василькові Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Глевахівської селищної ради Васильківського району Київської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом, в якому просять визнати за кожним із них право власності на ? частину житлового будинку, загальною площею 50,4 кв. м. з надвірними господарськими спорудами, а саме: літня кухня, три сараї, погріб, туалет і колодязь, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Свої вимоги позивачі обґрунтовують тим, що після смерті батька вони звернулися до нотаріальної контори для прийняття спадщини, однак, нотаріусом було відмовлено в оформленні права власності на домоволодіння, оскільки у них відсутній правовстановлюючий документ на вказане нерухоме майно.

ОСОБА_5 також є спадкоємцем майна померлого, як його дружина, проте вона відмовились від спадщини.

Представник позивачів в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити з викладених у заяві підстав.

Відповідач надав суду заяву про розгляд справи у відсутності його представника.

Вислухавши пояснення представника позивачів та дослідивши письмові докази по справі у їх сукупності, суд приходить до наступних висновків.

Із змісту позовної заяви встановлено, що ОСОБА_4 було передано у користування земельну ділянку, площею 0,1305 га за адресою: АДРЕСА_1, на якій в подальшому він побудував житловий будинок з господарськими спорудами.

З копії технічного паспорта на житловий будинок (домоволодіння) АДРЕСА_1, зареєстрованого у Фастівському міському бюро технічної документації 25.11.1980 року, вбачається, що вказаний будинок з надвірними господарськими спорудами, а саме: літня кухня, три сараї, погріб, туалет і колодязь, належав ОСОБА_4 (а.с. 5 - 8).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер (а.с. 13).

З копії матеріалів спадкової справи № 34/2012 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 вбачається, що його спадкоємцями за законом є його діти ОСОБА_2 і ОСОБА_3 та його дружина ОСОБА_5 (а.с. 30 - 36, 42 - 43).

ОСОБА_5 відмовилась від прийняття спадщини на користь позивачів (а.с. 41).

Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

У встановлений законом строк позивачі звернулися із відповідними заявами про прийняття спадщини.

Постановою приватного нотаріуса Васильківського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 від 01.11.2014 року за Вих. № 165/02-31, позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірний житловий будинок з тих підстав, що право власності на вказане нерухоме майно за ОСОБА_4 не зареєстроване (а.с. 71).

Частина четверта статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачає, що права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Зазначений закон набрав чинності в серпні 2004 року.

Тобто, на момент виникнення у померлого ОСОБА_4 прав на спірне домоволодіння - 1980 рік, діяв Цивільний кодекс Української РСР від 18.07.1963 року, положення якого не передбачали обов'язкової реєстрації прав на нерухоме майно.

Отже, суд приходить до висновку, що права ОСОБА_4 на нерухоме майно у вигляді домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 - були дійсними, оскільки на момент виникнення вказаних прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Крім того, пункт перший Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, що діяла станом на час набуття спадкодавцем домоволодіння, передбачав, що реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР провадять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих.

На копії технічного паспорта на житловий будинок (домоволодіння) АДРЕСА_1, що міститься в матеріалах справи, є відмітка про його реєстровацію у Фастівському міському бюро технічної документації 25.11.1980 року.

Згідно листа Вищодо спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, передбачала державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Тому, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

До складу спадщини входять всі права і обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Згідно із ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до частини 1 статті 1267 ЦК України частки у спадщині кожного із спадкоємців є рівними.

Оскільки спадкоємцям померлого відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірне домоволодіння, яке було належним чином створене і оформлене померлим в передбаченому законом порядку, який діяв на той час, суд приходить до висновку, що право позивачів на спадкування підлягає захисту шляхом визнання за кожним з них права власності на 1/2 частину домоволодіння.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1218, 1267, 1268, 1297 ЦК України, ст. ст. 1 - 11, 57 - 62, 64, 88, 208, 209, 212 - 215 ЦПК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частину житлового будинку (домоволодіння), загальною площею 50,4 кв. м. з надвірними господарськими спорудами, а саме: літня кухня, три сараї, погріб, туалет і колодязь, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на ? частину житлового будинку (домоволодіння), загальною площею 50,4 кв. м. з надвірними господарськими спорудами, а саме: літня кухня, три сараї, погріб, туалет і колодязь, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Васильківський міськрайонний суд Київської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особою яка була відсутня при проголошенні рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий