Справа № 438/368/15-ц
Провадження № 2/438/235/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 травня 2015 року Бориславський міський суд Львівської області

в складі: головуючого - судді Пещука Р.Й.

при секретарі: Наминанік О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бориславі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Реєстраційної служби Бориславського міського управління юстиції Львівської області, третя особа приватний нотаріус Бориславського міського нотаріального округу Хоронжак Ольга Романівна про визнання недійсним спадкового договору, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1, зменшивши розмір позовних вимог, просить суд ухвалити рішення, яким визнати недійсним спадковий договір укладений 09 травня 2007 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_2, посвідчений Хоронжак О.Р., приватним нотаріусом Бориславського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за №520. Зобов'язати Реєстраційну службу Бориславського МУЮ Львівської області зареєструвати припинення обтяження (тип обтяження - заборона на нерухоме майно; підстава - спадковий договір, 520, 09.05.2007 року, приватний нотаріус Хоронжак О.Р., заборона №521; об'єкт обтяження - будинок, будинок складається з 2-х житлових кімнат та 1-ї кухні, житловою площею 28,7 кв.м., загальна площа - 67,3 кв.м., АДРЕСА_1, номер за РПВН: НОМЕР_2; власник - ОСОБА_5, НОМЕР_1, 82300, АДРЕСА_1; реєстраційний номер - НОМЕР_3, контрольна сума - В10576Е649) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

В обґрунтування позову посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік, ОСОБА_5 05 лютого 2015 року вона звернулася до приватного нотаріуса Кучеренко Т.О. для оформлення спадщини після смерті чоловіка, ОСОБА_5 Вона є єдиним спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_5, як спадкоємець першої черги, так як її чоловік, ОСОБА_5, дітей не мав. Інших спадкоємців першої черги спадкування, які б звернулися до нотаріуса про прийняття спадщини у шестимісячний термін, чи були б зареєстровані за однією адресою з померлим ОСОБА_5, немає. ОСОБА_2, який був зареєстрований за даною адресою, не є для спадкодавця спадкоємцем першої черги, так як був для померлого ОСОБА_5 пасинком. ОСОБА_2 є її сином від першого шлюбу. Спадкове майно, яке залишилося після смерті чоловіка є: житловий будинок (загальною площею - 102,7 кв.м., житловою - 62,3 кв.м., який складається з 4-х кімнат та 1-ї кухні) по АДРЕСА_1; земельна ділянка на АДРЕСА_1. Проте, вона не може отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на зазначений житловий будинок, так як 09.05.2007 р. її чоловік уклав спадковий договір з ОСОБА_2, предметом якого був житловий будинок на АДРЕСА_1. Даний будинок на час укладення спадкового договору належав її чоловіку на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Бориславської міської Ради народних депутатів від 04.09.1980 р. Після укладення спадкового договору її чоловік здійснив реконструкцію вказаного житлового будинку (перебудову). Внаслідок реконструкції утворився новий житловий будинок (загальною площею - 102,7 кв.м., житловою - 62,3 кв.м., який складається з 4-х кімнат та 1-ї кухні) на АДРЕСА_1, на який ОСОБА_5 було видано свідоцтво про право власності від 25.07.2013 р. Жодних змін до спадкового договору щодо предмету договору не вносилося. Відповідно не існує уже ні житлового будинку, який був предметом даного спадкового договору, ні права власності на будинок, яке виникало на підставі правовстановлюючого документу - свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого виконкомом Бориславської міської Ради народних депутатів 04.09.1980 р. Таким чином, через бездіяльність спадкодавця щодо припинення спадкового договору чи внесення змін до спадкового договору за згодою сторін на час володіння спадкодавцем цим майном, вона не може набути право власності на це майно в порядку спадкування. Вона, як спадкоємець ОСОБА_5, не може реалізувати своє право на спадщину у зв'язку з наявністю недійсного спадкового договору від 09.05.2007 р. та заборони на нерухоме майно, тому змушена звернутися до суду.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилася, подавши письмову заяву від 18.05.2015 року, у якій просить справу розглянути у її відсутності, позов підтримує та просить задоволити у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, подавши письмову заяву від 18.05.2015 року, у якій просить справу розглянути у його відсутності, позов ОСОБА_1 визнає.

Представник відповідача Реєстраційної служби Бориславського міського управління юстиції Львівської області у судове засідання не з'явився. На адресу суду надійшов лист начальника Бориславського міського управління юстиції від 29.04.2015 р., у якому просить справу розглянути у відсутності представника Реєстраційна служби, у вирішенні питання по суті покладаються на думку суду.

Третя особа приватний нотаріус Бориславського міського нотаріального округу Хоронжак О.Р. у судове засідання не з'явилася, подавши письмову заяву від 18.05.2015 року, у якій просить справу розглянути у її відсутності, щодо задоволення позову ОСОБА_1 покладається на думку суду.

Оглянувши матеріали справи, суд прийшов до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що 09 травня 2007 року чоловік позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_5 уклав спадковий договір з ОСОБА_2 - сином позивачки від першого шлюбу. Предметом договору був житловий будинок по АДРЕСА_1. Вказаний будинок на час укладення спадкового договору від 09.05.2007 року належав ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого виконавчим комітетом Бориславської міської Ради народних депутатів від 04.09.1980 року. При цьому будинок складався з двох житлових кімнат та однієї кухні, загальною площею - 67,3 кв.м., житловою - 28,7 кв.м., - що стверджується копією спадкового договору від 09.05.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Бориславського міського нотаріального округу Хоронжак О.Р., зареєстрованого в реєстрі за № 520.

Крім цього, у зв'язку з посвідченням цього спадкового договору приватним нотаріусом Бориславського міського нотаріального округу Хоронжак О.Р. 09.05.2007 року було накладено заборону відчуження зазначеного у договорі житлового будинку АДРЕСА_1, яку зареєстровано у реєстрі за №521.

Однак, після укладення спадкового договору від 09.05.2007 року ОСОБА_5 здійснив реконструкцію житлового будинку (перебудову), який був предметом спадкового договору. Внаслідок цієї реконструкції житловий будинок на АДРЕСА_1 складається з чотирьох кімнат та однієї кухні, загальною площею - 102,7 кв.м., житловою - 62,3 кв.м. На вказаний будинок ОСОБА_5 25.07.2013 р. було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно (індексний номер 6876363) та Витяг з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 25.07.2013 року.

Чоловік позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, що стверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 від 09.08.2014 р., виданого відділом ДРАЦС РС Бориславського МУЮ Львівської області.

Вона (позивач), як дружина, є єдиним спадкоємцем за законом першої черги після смерті ОСОБА_5 ОСОБА_5 дітей не мав. Інших спадкоємців першої черги спадкування, які б звернулися до нотаріуса про прийняття спадщини у шестимісячний термін, чи були б зареєстровані за однією адресою з померлим ОСОБА_5, немає, що підтверджується копією довідки ДКП «ЖЕК №1» від 28.01.2015 року. Відповідач ОСОБА_2, який був зареєстрований за вищевказаною адресою, не є спадкоємцем першої черги, так як був для померлого ОСОБА_5 пасинком.

До спадкового майна після смерті ОСОБА_5 належить: житловий будинок на АДРЕСА_1 Львівської області (загальною площею - 102,7 кв.м., житловою - 62,3 кв.м., який складається з 4-х кімнат та 1-ї кухні), який належав ОСОБА_5 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.07.2013р. До спадкового майна належить також земельна ділянка площею 0,0464 га, яка розташована на АДРЕСА_1 Львівської області, яка належала на праві власності ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 17.04.2012 року серії НОМЕР_5.

Позивач не може оформити свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_5, зокрема, на вищевказаний житловий будинок у зв'язку з наявністю спадкового договору від 09.05.2007 року та накладеної нотаріусом заборони на нерухоме майно.

Ч.1, ч.5 ст. 203 ЦК України передбачено загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину, зокрема, зміст правочину не може суперечити Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам, правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Відповідно до ч.1, ч.3 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин). Відповідно до ч.1 ст.216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Встановлено, що предмету спадкового договору від 09.05.2007 р., який вказаний у договорі, та який належав ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого виконавчим комітетом Бориславської міської Ради народних депутатів від 04.09.1980 року, - на цей час немає, оскільки ОСОБА_5 25.07.2013 р. отримав свідоцтво про право власності на нерухоме майно - житловий будинок на АДРЕСА_1, який складається з чотирьох кімнат та однієї кухні, загальною площею - 102,7 кв.м., житловою - 62,3 кв.м. Після проведення реконструкції будинку жодних змін до вищевказаного спадкового договору не вносилося щодо предмету договору.

Таким чином, спадковий договір є таким, що не створює жодних правових наслідків для набувача ОСОБА_2, оскільки у спадковому договорі зазначений житловий будинок та право власності на нього, якого не існує.

З урахуванням вищенаведеного є підстави для задоволення позову ОСОБА_1 та визнання спадкового договору недійсним. Відтак, підлягає задоволенню позовна вимога щодо зобов'язання Реєстраційної служби Бориславського міського управління юстиції Львівської області зареєструвати припинення обтяження на нерухоме майно.

Суд прийшов до висновку, що визнання відповідачами позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси сторін чи інших осіб, тому суд приймає визнання відповідачем позовних вимог і приходить до висновку про задоволення позову.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 16, 203, 215, 216, 1261 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 174, 212 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати недійсним спадковий договір, укладений 09 травня 2007 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_2, посвідчений Хоронжак О.Р., приватним нотаріусом Бориславського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за №520.

Зобов'язати Реєстраційну службу Бориславського міського управління юстиції Львівської області зареєструвати припинення обтяження (тип обтяження - заборона на нерухоме майно; підстава - спадковий договір, 520, 09.05.2007 року, приватний нотаріус Хоронжак О.Р., заборона № 521; об'єкт обтяження - будинок, будинок складається з 2-х житлових кімнат та 1-ї кухні, житловою площею 28,7 кв.м., загальна площа - 67,3 кв.м., АДРЕСА_1, номер за РПВН: НОМЕР_2; власник - ОСОБА_5, НОМЕР_1, 82300, АДРЕСА_1; реєстраційний номер - НОМЕР_3, контрольна сума - В10576Е649) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Львівської області через Бориславський міський суд Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: