Справа №489/552/15-ц 26.08.2015 26.08.2015 26.08.2015
Провадження №22-ц/784/2092/15
Провадження 22ц-/784/2092/15 Головуючий по 1 інстанції Коваленко І.В.
Категорія 44 Доповідач апеляційного суду ОСОБА_1
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

26 серпня 2015р. м. Миколаїв

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Миколаївської області в складі:

головуючого Колосовського С.Ю.,

суддів: Локтіонової О.В., Ямкової О.О.,

з участю: секретаря судового засідання Свіщука О.В., представника позивача ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу

за апеляційною скаргою ОСОБА_4

на рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 20 травня 2015р.

за позовом Миколаївської міської ради до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, треті особи, які не заявляють самостійних вимог: Служба у справах дітей адміністрації Ленінського району Миколаївської міської ради, КП СКП „Гуртожиток, про виселення та покладення обовязку,

встановила:

У січні 2015р. Миколаївська міська рада предявила позов до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про виселення з житлового приміщення загальною площею 49,5 м2, розташованого на шостому поверсі гуртожитку по вул. Васляєва, 45 в м. Миколаєві та покладення обовязку по приведенню його в первісний стан у звязку з порушенням зобовязання по передачі у комунальну власність кімнати №630 в цьому ж гуртожитку та користування спірним приміщенням всупереч установленому порядку.

Рішенням Ленінського районного суду м. Миколаєва від 20 травня 2015р. позов задоволено частково. Постановлено виселити відповідачів зі спірної квартири без надання іншого житлового приміщення. У задоволенні решти вимог відмовлено.

В апеляційній скарзі відповідач ОСОБА_4, посилаючись на незаконність рішення суду, просив його скасувати і ухвалити нове про відмову в задоволенні позову.

Апеляційна скарга підлягає задоволенню, а рішення суду в оскаржуваній частині скасуванню з наступних підстав.

Ухвалюючи рішення про задоволення вимог про виселення, суд виходив з того, що відповідачі самоправно зайняли спірну квартиру, а тому підлягають виселенню з неї без надання іншого житлового приміщення.

Проте з таким висновком суду погодитись не можна.

Відповідно до ст.41 Конституції та п.2 ч.1 ст.3, ст.321 ЦК ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом.

За змістом ст.116 ЖК наявність у особи правовстановлюючого документу на житлове приміщення не може свідчити про самоправність його зайняття.

Як вбачається з матеріалів справи, 01 березня 2010р. ДП „НВКГ „Заря „Машпроект передало до комунальної власності територіальної громади м. Миколаєва гуртожиток по вул. Васляєва, 45.

04 серпня 2011р. Управлінням з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради на імя ОСОБА_5, ОСОБА_6 видано свідоцтво про право спільної часткової власності на кімнату №630 загальною площею 27,2 м2, житловою площею 17 м2 в гуртожитку по вул. Васляєва, 45 в м. Миколаєві.

10 січня 2012р. громадська комісія з житлових питань при виконавчому комітеті Миколаївської міської ради вирішила погодитись надити ОСОБА_5 хол на шостому поверсі гуртожитку по вул. Васляєва, 45 в м. Миколаєві для реконструкції під житло, при умові звільнення кімнати №630 в цьому ж гуртожитку та передачі її до комунальної власності територіальної громади м. Миколаєва.

Розпорядженням адміністрації Ленінського району Миколаївської міської ради від 28 квітня 2014р. №54р. визнано, що кімната №631 по вул. Васляєва, 45 загальною площею 49,5 м2, житловою площею 43 м2 після переобладнання частини нежитлового приміщення холу 6 поверху, виконаного ОСОБА_5, готова до експлуатації.

Розпорядженням адміністрації Ленінського району Миколаївської міської ради від 03 березня 2015р. №32р. визнано, що житлове приміщення №630 по вул. Васляєва, 45 є трикімнатною квартирою загальною площею 76,7 м2, житловою площею 60 м2, за рахунок обєднання кімнати №630 та приміщення спільного користування №631, готова до експлуатації.

22 червня 2015р. Реєстраційною службою Миколаївського міського управління юстиції Миколаївської області на імя ОСОБА_5, ОСОБА_6 видані свідоцтва про право власності по 1/2 частці на житлові приміщення у гуртожитку - кімнату №630 загальною площею 76,7 м2, житловою площею 60 м2 по вул. Васляєва, 45 в м. Миколаєві.

У спірному житловому приміщенні крім співвласників ОСОБА_5, ОСОБА_6, зареєстрований і проживає член сімї останніх -ОСОБА_4, який є їх відповідно чоловіком та батьком.

За таких обставин, а саме наявності у ОСОБА_5, ОСОБА_6 не скасованих у встановленому законодавством порядку правовстановлюючих документів на кімнату №630 у вказаному гуртожитку, яка після реконструкції стала єдиним цілим зі спірним приміщенням позивача, то відсутні підстави, передбачені ст.116 ЖК для виселення відповідачів.

З огляду на вищенаведені мотиви рішення суду в оскаржуваній частині в силу п.4 ч.1 ст.309 ЦПК підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову в задоволенні вимог про виселення.

Керуючись ст.ст.303,307-309,316 ЦПК, колегія суддів

вирішила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_4 задовольнити.

Рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 20 травня 2015р. в частині вимог про виселення скасувати і ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні цих вимог.

В іншій частині рішення суду залишити без змін.

Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржене в касаційному порядку протягом двадцяти днів.

Головуючий: Судді: