Справа № 140/1784/15-ц
№2/140/621/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.08.2015 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В :

29.01.2015 року ОСОБА_1 та ОСОБА_3, який діяв згідно довіреності від імені ОСОБА_2 уклали між собою договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями по вулиці Матросова, 11 в смт. Ситківці Немирівського району Вінницької області.

Договір купівлі-продажу сторонами виконаний повністю, позивач ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_3 кошти в сумі 8 000 гривень, а він передав йому правовстановлюючі документи на майно, в послідуючому мали оформити нотаріально даний договір.

Однак, оформити договір купівлі-продажу житлового будинку нотаріально виявилося неможливим через те, що земельна ділянка на якій розташований житловий будинок не приватизована.

Такі обставини спонукали ОСОБА_1 звернутися до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на майно.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з"явився, надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутність, позов підтвердив, просив його задовільнити в повному обсязі, вважаючи доведеним.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_3 в судове засідання не зявилися, надійшла письмова заява ОСОБА_3 про розгляд справи у їх відсутність, позов визнає, не заперечує проти його задоволення.

Суд, дослідивши докази, приходить до висновку про задоволення позову як доведеного копією розписки ОСОБА_3 від 29.01.2015 року про отримання від ОСОБА_1 8000 гривень за продаж житлового будинку з господарчими будівлями по вулиці Матросова, 11 в смт. Ситківці Немирівського району Вінницької області (а/с 10); копією технічного паспорту на житловий будинок № 11 по вул. Матросова смт. Ситківці, Немирівського району власником якого вказано ОСОБА_2, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.01.2015 року після смерті ОСОБА_4 (а.с 11- 16).

Стаття 220 ЦК України передбачає, що правочин, по якому сторони домовилися і виконали усі істотні умови договору повністю або хоч би частково і це підтверджено письмово, але є перешкоди для його нотаріального посвідчення, то такий правочин суд може визнати дійсним і наступне його нотаріальне посвідчення не вимагається.

За статтею 328 ЦК України набуття права власності можливе і за рішенням суду.

Стаття 334 ЦК України передбачає, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст. ст. 220, 328, 334, 392, 638-640 ЦК України, 208, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку "А" №11 з господарчими будівлями по вулиці Матросова в смт. Ситківці Немирівського району Вінницької області укладений 29.01.2015 року між ОСОБА_1 та представником ОСОБА_2 - ОСОБА_3, який діяв згідно довіреності від імені ОСОБА_2, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок "А" №11 загальною площею 94,4 кв.м, житловою площею 65,2 кв.м з господарчими будівлями ганком "а", літньою кухнею "Б", сараєм "Б1", верандою "б", сараєм "В", погрібом "П", туалетом "Т" по вул. Матросова смт. Ситківці Немирівського району, Вінницької області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 08.09.2015 року.

Суддя: