Справа 636/3437/15-ц 2/636/1673/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
03 листопада 2015 року
Чугуївський міський суд Харківської області у складі: головуючого - судді Ганенко Т.С., за участю секретаря судового засідання - Філатова Д.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Реєстраційної служби Чугуївського міськрайонного управління юстиції Харківської області, третя особа - ОСОБА_2, про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, -
Позивач звернулась до суду із вищезазначеним позовом.
В обґрунтування позовних вимог вона вказала, що 20 травня 2013 року Чугуївським міським судом Харківської області було винесено рішення, за яким позовні вимоги ОСОБА_2 до Чугуївської міської ради Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом та в порядку набувальної давності задоволені в повному обсязі.
В березні 2015 року вона звернулася до Чугуївського міського суду Харківської області з заявою про поворот виконання рішення суду. Ухвалою Чугуївського міського суду Харківської області від 20 квітня 2015 року заява ОСОБА_1, про поворот виконання рішення Чугуївського міського суду Харківської області від 20 травня 2013 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Чугуївської міської ради Харківської області, третя особа: ОСОБА_3, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом та в порядку набувальної давності, була задоволена. Ухвала Чугуївського міського суду Харківської області від 20 квітня 2015 року була направлена на адресу реєстраційної служби Чугуївського міськрайонного управління юстиції Харківської області. Реєстраційна служба Чугуївського МУЮ Харківської області у відповіді №269/03-01-39 від 12.05.2015 року повідомила, що діючим законодавством визначена єдина підстава скасування державно реєстрації проведеної до 01.01.2013 року, а саме: скасування у судовому порядку саме рішення держаного реєстратора про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно. Скасування рішення або дій посадової особи можливо тільки в рамках адміністративного судочинства. Отже, скасування саме державної реєстрації права власності за ухвалою Чугуївського міського суду Харківської області від 20 квітня 2015 року не є можливою. Таким чином, з огляду на те що в Державному реєстрі прав на нерухоме майно зареєстровано право власності на 2/14 частини житлового будинку НОМЕР_1, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, за ОСОБА_2, для внесення відповідачем запису про скасування державної реєстрації прав на 2/14 частки вказаного будинку, позивач повинна подати державному реєстратору рішення суду про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень НОМЕР_2 від 30 травня 2014 року на 2/14 частки вказаного будинку за ОСОБА_2
Позивач надала заяву про слухання справи без її участі, позовні вимоги підтримала, та просила суд позов задовольнити.
Представник відповідача у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином та своєчасно, причини неявки суду не повідомив.
Третя особа - ОСОБА_2, в судове засідання не з'явилася, належним чином була повідомлена про час і місце розгляду справи, причину неявки суду не повідомила.
За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст.169 ч.4, 224 ЦПК України.
Суд, вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін, та ухвалити заочне рішення зі згоди позивача за наявним в матеріалах справи доказами.
20 травня 2013 року Чугуївським міським судом Харківської області було винесено рішення по цивільній справі № 636/1431/13-ц, за яким позовні вимоги ОСОБА_2 до Чугуївської міської ради Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом та в порядку набувальної давності задоволені в повному обсязі (а.с.7-10).
Рішенням Апеляційного суду Харківської області від 03 вересня 2014 року рішення Чугуївського міського суду від 20 травня 2013 року - було скасовано, в позовних вимогах ОСОБА_2 було відмовлено (а.с. 11-13).

В березні 2015 року позивач звернулася до Чугуївського міського суду Харківської області з заявою про поворот виконання рішення суду.

Ухвалою Чугуївського міського суду Харківської області від 20 квітня 2015 року заява ОСОБА_1, про поворот виконання рішення Чугуївського міського суду Харківської області від 20 травня 2013 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Чугуївської міської ради Харківської області, третя особа: ОСОБА_3, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом та в порядку набувальної давності, була задоволена (а.с. 14).

Суд вирішив: допустити поворот виконання рішення Чугуївського міського суду Харківської області від 20 травня 2013 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Чугуївської міської ради Харківської області, третя особа: ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом та в порядку набувальної давності.

Скасувати державну реєстрацію права власності на 2/14 частки житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, здійснену на підставі рішення Чугуївського міського суду Харківської області від 20 травня 2013 року, за ОСОБА_2

Поновити реєстрацію права власності на 2/14 частки житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, за ОСОБА_1

Ухвала Чугуївського міського суду Харківської області від 20 квітня 2015 року була направлена на адресу реєстраційної служби Чугуївського міськрайонного управління юстиції Харківської області.

Реєстраційна служба Чугуївського МУЮ Харківської області у відповіді №269/03-01-39 від 12.05.2015 року повідомила, що діючим законодавством визначена єдина підстава скасування державно реєстрації проведеної до 01.01.2013 року, а саме: скасування у судовому порядку саме рішення держаного реєстратора про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно. Скасування рішення або дій посадової особи можливо тільки в рамках адміністративного судочинства. Отже, скасування саме державної реєстрації права власності за ухвалою Чугуївського міського суду Харківської області від 20 квітня 2015 року не є можливою (а.с. 15).

При проведені державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень реєстраційна служба Чугуївського МУЮ Харківської області керується Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1952-ГУ від 01.07.2004 року, Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядком надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України № 868 від 17.10.2013, Порядком прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженим наказом Кабінету Міністрів України №3502/5 від 12.12.2011. Порядком ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 1141 від 26.10.2011 іншими нормативно-правовими актами України.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; державний реєстр речових прав на нерухоме - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав.

Відповідно частини 1 статті 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Згідно з ч. 4 ст. 15 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до п. 2.6. «Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» (далі - Порядок №3502/5), затвердженим наказом Кабінету Міністрів України №3502/5 від 12.12.2011 року, для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

Відповідно до п. 2.9 Порядку №3502/5, під час розгляду заяви та документів, що додаються до неї, державний реєстратор перевіряє наявність підстав для внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав.

Пунктом 2.10. Порядку №3502/5 передбачено, що за результатами розгляду заяви та документів, що додаються до неї, державний реєстратор приймає рішення щодо внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав або рішення щодо відмови у внесенні змін до записів, відмови у внесенні записів про скасування державної реєстрації прав, відмови у скасуванні записів Державного реєстру прав.

Відповідно до п. 2.14.2 Порядку №3502/5 державний реєстратор приймає рішення щодо відмови у внесенні змін до записів, відмови у внесенні записів про скасування державної реєстрації прав, відмови у скасуванні записів Державного реєстру прав у разі внесення записів про скасування державної реєстрації прав або скасування записів Державного реєстру прав, якщо подане рішення суду про скасування рішення державного реєстратора не набрало законної сили або не завірене належним чином відповідно до законодавства.

Таким чином, діючим законодавством закріплено, що скасування за запису про реєстрацію права власності можливе лише у випадку скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності. Для скасування запису про реєстрацію права власності в будь-якому випадку не обхідно звертатися з окремим позовом до суду.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону ( ст. 319 ЦК України).

Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядженням своїм майном.

Реєстрація права на частку будинку позивача за іншими особами порушує її права власника частини будинку.

З огляду на викладене, державний реєстратор не уповноважений законом скасовувати рішення про державну реєстрацію права власності, проте йому надано законом право вносити записи про скасування державної реєстрації прав на підставі рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили.

Як вбачається з даного позову, ОСОБА_1 не оспорює правомірності дій та рішень державного реєстратора Реєстраційної служби Чугуївського міськрайонного управління юстиції Харківської області від 30.05.2014 року.

Оскільки рішенняЧугуївського міського суду Харківської області суду від 20 травня 2013 року, на підставі якого було зареєстровано право власності на 2/14 частки житлового будинку НОМЕР_1, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, за ОСОБА_2, скасовано, підлягає скасуванню державна реєстрація її прав зі скасуванням рішення про таку реєстрацію, а тому - позов про скасування рішення про реєстрацію прав до Реєстраційної служби Чугуївського міськрайонного управління юстиції Харківської області, яка проводила державну реєстрацію таких прав, підлягає задоволенню.

У зв'язку з викладеним та керуючись ст. 317-321, 391 ЦК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 3, 4, 8, 10, 11, 15, 60, 169, 209, 213, 214, 215, 223 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Реєстраційної служби Чугуївського міськрайонного управління юстиції Харківської області, третя особа - ОСОБА_2, про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав - задовольнити.

Cкасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер НОМЕР_3 від 30 травня 2014 року, 15:04:02, ОСОБА_4 - державного реєстратора Реєстраційної служби Чугуївського міськрайонного управління юстиції Харківської області про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень стосовно державної реєстрації права власності на 2/14 частини житлового будинку НОМЕР_1, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, за ОСОБА_2, яке виникло на підставі рішення Чугуївського міського суду Харківської області, серія та номер: 636/1431/13-ц, виданий 20.05.2013 року, номер запису про право власності НОМЕР_4.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Чугуївський міський суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя -