Справа №480/262/15-ц 23.09.2015 23.09.2015 23.09.2015
Провадження №22-ц/784/2252/15
Справа № 480/262/-15ц
Провадження № 22ц/784/2252/15 Головуючий в 1 інстанції Карікова Л.В.
Категорія 47 Доповідач Маляренко І.Б.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 вересня 2015 року колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Миколаївської області у складі :

Головуючого: Маляренко І.Б.

Суддів: Буренкової К.О., Крамаренко Т.В.,

За участю секретаря: Лівшенко О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1, поданою через його представника ОСОБА_2,

на рішення Миколаївського районного суду Миколаївської області від 06 серпня 2015 року за позовом ОСОБА_1 до Степівської сільської ради

Миколаївського району Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И Л А:

У лютому 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Степівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку.

В обґрунтування заявлених вимог зазначав, що 22 листопада 2013 року під час проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна став переможцем аукціону та власником житлового будинку і земельної ділянки загальною площею 0,20 га, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, які розташовані за адресою: село Степове, вулиця Зої Космодем?янської, 4, Миколаївського району Миколаївської області, про що свідчить відповідний протокол прилюдних торгів.

Після отримання необхідних документів він звернувся до нотаріуса за отриманням свідоцтв на право власності на придбане майно.

18 грудня 2013 року приватним нотаріусом Миколаївського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_3, видано свідоцтво лише на житловий будинок .

У видачі свідоцтва про право власності на земельну ділянку йому було відмовлено з тих підстав, що перехід права власності до ОСОБА_4, чиє майно реалізовувалось, нічим не підтверджено.

Посилаючись на те, що він є фактичним власником земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: вулиця Зої Космодемянської,4 село Степове, Миколаївського району Миколаївської області, оскільки придбав її згідно з вимогами діючого законодавства, позивач просив визнати за ним право власності на неї.

Рішенням Миколаївського районного суду Миколаївської області від 06 серпня 2015 року у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1, поданій через його представника ОСОБА_2, ставиться питання про скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення про задоволення позовних вимог у повному обсязі, у звязку з тим, що висновки суду не відповідають вимогам матеріального закону і фактичним обставинам справи.

Заслухавши доповідача, пояснення осіб, які брали участь у справі, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги, обговоривши доводи апеляційної скарги, дослідивши матеріали справи, колегія суддів приходить до наступного.

Так, ст. 213 ЦПК України встановлено, що рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим, тобто суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, повинен вирішити справу згідно із законом, ухваливши рішення на основі повно і всебічно зясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, у межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Цивільний процес за загальним правилом відкривається у зв'язку з виникненням спору між різними учасниками матеріально-правових відносин. У кожній цивільній справі є дві сторони - позивач і відповідач.

Сторони - це суб'єкти спірних матеріальних правовідносин, спір між якими про їхні суб'єктивні права та обов'язки має бути вирішений судом у порядку цивільного судочинства.

Позивач - це особа, на захист порушених, оспорюваних, невизнаних суб'єктивних прав, свобод та охоронюваних законом інтересів якої відкривається провадження у справі в суді.

Відповідач - це особа, яка вступає у процес або притягується судом до участі у справі за вказівкою і вимогою позивача за порушення, невизнання або оспорення його прав. При цьому слід зазначити, що порушення прав позивача з боку відповідача - це лише припущення позивача, яке проходить всебічну перевірку судом під час розгляду справи.

Суд встановив, що відповідно до акту держаного виконавця про проведення прилюдних торгів від 18.12.2013 року переможцем аукціону з реалізації предмета іпотеки - житлового будинку з усіма прилеглими до нього спорудами та будівлями та земельної ділянки площею 0,20 га, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташовані за адресою: с. Степове, вул. 3. Космодем?янської, 4, Миколаївського району Миколаївської області, став позивач ОСОБА_1

28.03.2014 року приватним нотаріусом Миколаївського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_3 на підставі акту про проведені прилюдні торги, затвердженого відділом державної виконавчої служби Миколаївського районного управління юстиції Миколаївської області від 18.12.2013 року, видано свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, а саме , житлового будинку, що знаходиться у с. Степовому, Миколаївського району Миколаївської області по вул. З. Космодем'янської,4, який раніше належав ОСОБА_4

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.03.2014 року вказаний вище житловий будинок належить на праві приватної власності ОСОБА_1

З постанови приватного нотаріуса Миколаївського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_3 від 09.04.2014 року вбачається, що ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про придбання з прилюдних торгів земельної ділянки площею 0,20 га, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, що знаходиться за адресою: с. Степове, вул. 3. Космодем'янської, 4, Миколаївського району Миколаївської області, оскільки поданий державному виконавцю державний акт на земельну ділянку виданий на попереднього власника - ОСОБА_5, у якої боржник ОСОБА_4 купив житловий будинок з земельною ділянкою. Державного акту на право власності на спірну земельну ділянку на ім'я боржника ОСОБА_4 державному виконавцю подано не було та перехід права власності на спірну земельну ділянку до ОСОБА_4 нічим не підтверджується.

Як вбачається із договору купівлі - продажу житлового будинку з земельною ділянкою від 14 березня 2008 року вбачається, що ОСОБА_5 продала, а ОСОБА_4 купив житловий будинок з усіма господарськими та побутовими будівлями та спорудами та земельною ділянкою, що знаходяться за адресою: с. Степове, вул. 3. Космодем'янської, 4, Миколаївського району Миколаївської області.

Відповідно до вимог ст. ст. 125, 126 Земельного Кодексу України ( у редакції, що діяла на час укладення договору) право власності на земельну ділянку виникало у набувача після отримання ним державного акту на право власності на земельну ділянку на своє ім' я.

Згідно із державним актом на право приватної власності на землю спірна земельна ділянка належить ОСОБА_5, ОСОБА_4 державну акту на дану земельну ділянку не отримував.

Виходячи із загальних засад діючого цивільного процесуального законодавства, позов у матеріальному змісті - це вимога до суду, яка стосується тих претензій, які пред'являються до особи, яка порушує або оспорює права позивача.

В позові особи, яка звертається до суду, у встановленій процесуальній формі викладаються всі обставини справи та матеріальні і процесуальні прохання, які вона вважає необхідними для захисту її прав і розгляду справи.

Отже, йдеться не просто про захист матеріального права як такого, а й про те, що право порушене, оспорене чи невизнане, бо само по собі без правопорушення і спору між особами воно не потребує судового захисту.

Доказів того, що Степівська сільська рада Миколаївського району Миколаївської області якимось чином у зв?язку з вищенаведеним порушила, не визнає або оспорює права позивача, останній суду не надав.

За таких обставин позов ОСОБА_1, заявлений до Степівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області, не могло бути задоволено судом за будь -

яких обставин.

Згідно із ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права. Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

? Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 303,307,308,313-315 ЦПК України,

колегія суддів

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1, подану через його представника ОСОБА_2, - відхилити.

Рішення Миколаївського районного суду Миколаївської області від 06 серпня 2015 року за позовом ОСОБА_1 до Степівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку залишити без змін.

Ухвала набирає чинності негайно, але протягом 20 днів може бути оскаржена шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України

з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий:

Судді: