АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________
Провадження: 22-ц/790/1039/15 Справа: 2/621/643/14 Категорія: "право власності" Головуючий 1 інстанції: Бібік О.В. Доповідач: Малінська С.М.
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 січня 2015 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Харківської області у складі:

Головуючого судді - Малінської С.М.,

Суддів - Даниленка В.М.,

Швецової Л.А.,

за участю секретаря - Лотох І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Зміївського районного суду Харківської області від 17 червня 2014 року по справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и л а:

У травні 2014 року ОСОБА_3 звернувся до суду із названим позовом, в обґрунтування якої зазначав, що 29 січня 1996 року між ним та ОСОБА_5 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними прибудовами, що розташований за адресою: Харківська область, Зміївський район, с. Федорівка. Зазначений договір було укладено на Біржі нерухомості та основних фондів "Україна" за №Н-4-42. Згідно договору, ОСОБА_5 продав позивачу житловий будинок з надвірними будівлями, а саме: житловий будинок - літ. А-1 (площею 32,2 кв.м); сарай - літ. Б; вбиральня - літ. В; гараж - літ. Г; літня кухня - літ. Д; гараж - літ. Е; огорожа - літ. Н1 в с. Федорівка, Зміївського району Харківської області. 21 березня 1996 року вищезазначений житловий будинок з надвірними будівлями, був зареєстрований в Зміївському МГП технічної інвентаризації на праві приватної власності за позивачем, та вписаний в реєстрову книгу №1 за №188. У 2014 році, позивач мав намір продати житловий будинок, однак, йому було відмовлено та повідомлено, що внаслідок недотримання нотаріальної форми вищезазначеного договору, під час його укладення, неможливо вчинити нотаріальну дію. У зв'язку із цим позивач просив визнати зазначенйи договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на спірний житловий будинок.

Рішенням Зміївського районного суду Харківської області від 17 червня 2014 року позовні вимоги ОСОБА_3 задоволено. Визнано за ним право власності на житловий будинок - літ. А-1 (площею 32,2 кв.м); сарай - літ. Б; вбиральня - літ. В; гараж - літ. Г; літня кухня - літ. Д; гараж - літ. Е; огорожа - літ. Н1 в с. Федорівка, Зміївського району Харківської області.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, просила рішення скасувати та відмовити в задоволенні позовних вимог ОСОБА_3

В судовому засіданні суду апеляційної інстанції відповідач ОСОБА_4 та представник позивача вимоги апеляційної скарги підтримали.

Заслухавши доповідь судді, пояснення осіб, що з'явилися, перевіривши законність та обґрунтованість рішення в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню частково, виходячи з наступного.

Згідно зі ст. 292 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть у справі , а також особи, які не брали участь у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

З матеріалів справи вбачається, що спірним є домоволодіння у с. Федорівка Зміївського району Харківської області.

Як вбачається зі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, земельна ділянка, що знаходиться за адресою: с. Федорівка Зміївського району Харківської області, кадастровий номер :00:000:0037, площею 0,161 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд в цілому належить ОСОБА_2 Свідоцтва про право власності на нерухоме майно видане на заміну державного акта на право приватної власності на землю серії ХР № 12-00-065849, виданого 18 листопада 1997 року Бірківською сільською радою народних депутатів.

Суд першої інстанції не перевірив цих обставин та не прийняв до уваги, що земельна ділянка на якій розміщено спірний будинок не належить ОСОБА_3 Тобто, суд не вирішив питання про залучення до участі в якості належної особи ОСОБА_2, як власника земельної ділянки, не визначився з характером спірних правовідносин та передчасно визнав право власності на житловий будинок з надвірними спорудами в с. Федорівка Зміївського району Харківської області.

Таким чином, рішенням Зміївського районного суду Харківської області від 17 червня 2014 року підлягає скасуванню з постановленням нового рішення про відмову в позові.

Повноваження апеляційного суду визначені ст.307 ЦПК України та є вичерпними. Суд апеляційної скарги не має компетенції для залучення до участі у справі осіб в якості відповідача.

Щодо вимог апеляційної скарги про виключення запису про реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на спірний житловий будинок, то судова колегія відмовляє в задоволенні апеляційної скарги в цій частині, оскільки за правилами ст.303 ЦПК України під час розгляду в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції. Позовних вимог щодо виключення запису про реєстрацію права власності на спірне домоволодіння заявлено не було.

Але, ОСОБА_2 не позбавлена права на звернення до суду із відповідним позовом.

Згідно з п. 4 ч. 1 ст. 309 ЦПК України суд апеляційної інстанції скасовує рішення суду першої інстанції і ухвалює нове оскільки порушені норми процесуального права

Керуючись ст..ст. 303, 304, п. 2 ч. 1 ст. 307, п.4 ч. 1 ст. 309, 313, 314, 316, 317, 319 ЦПК України судова колегія,-

вирішила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити частково.

Рішення Зміївського районного суду Харківської області від 17 червня 2014 року скасувати.

У задоволенні позову ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржене безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальний справ протягом 20 днів з дня набрання законної сили.

Головуючий

Судді