У Х В А Л А

Іменем України

„5 листопада 2015 року місто Одеса

Суддя Приморського районного суду м. Одеси Погрібний С.О., розглянувши клопотання позивача про забезпечення позову й доказів у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю компанія «Садіра» («SADIRA LIMITED») до Товариства з обмеженою відповідальністю «Альфа-Аркадія» та ОСОБА_2 про визнання договорів купівлі продажу недійсними,

в с т а н о в и в :

Представник позивача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю компанія «Садіра» («SADIRA LIMITED») звернувся до суду із вказаним позовом, в якому, зокрема, просить визнати недійсними:

договір купівлі-продажу земельної ділянки (кадастровий номер :49:001:0013) від 20.02.2013 року, за № 686, посвідчений 20.02.2013 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Альфа-Аркадія» і ОСОБА_2, й вилучити з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про право власності № 182833 від 20.02.2013 року;

договір купівлі-продажу земельної ділянки (кадастровий номер :49:001:0004) від 20.02.2013 року, за № 690, посвідчений 20.02.2013 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Альфа-Аркадія» та ОСОБА_2, й вилучити з Держаною реєстру речових прав на нерухоме майно запис про право власності № 183095 від 20.02.2013 року;

договір купівлі-продажу будинку за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Педагогічна, будинок 32Б, за № 698, посвідчений 20.02.2013 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріальною округу ОСОБА_3, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Альфа-Аркадія» і ОСОБА_2, й вилучити з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про право власності №183559 від 20.02.2013 року;

договір купівлі-продажу будинку за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Педагогічна, будинок 30В, за № 694, посвідчений 20.02.2013 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Альфа-Аркадія» і ОСОБА_2, й вилучити з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про право власності №183559 від 20.02.2013 року.

Позивач в порядку забезпечення позову просить суд накласти арешт на земельні ділянки та обєкти нерухомого майна, шо були предметами продажу у вказаних оспорюваних договорах, до ухвалення рішення по суті вимог цього спору.

В порядку забезпечення доказів по справі, позивач також просить витребувати від приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 копії документів, на підставі яких було посвідчено вказані спірні договори.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про необхідність задоволення клопотання позивача з огляду на таке.

Щодо клопотання про забезпечення позову.

Заява про забезпечення позову підлягає розгляду за правилами, встановленими частиною 1 статті 153 ЦПК України, за якою заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Правилом пункту 1 частини 1 статті 152 ЦПК України передбачено, що позов забезпечується накладенням арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб.

При вирішенні цього питання суд бере до уваги, що спір виник з приводу порушення порядку продажу належного Товариству з обмеженою відповідальністю «Альфа-Аркадія» майна, вищим органом управління якого є збори учасників, учасником яких, в свою чергу, є позивач, на чому наполягає позивач та обставини чого належить встановити за результатами розгляду справи, тому з метою захисту законних прав та інтересів учасників провадження й з метою унеможливлення будь-яких дій з боку сторони відповідачів, спрямованих на вчинення дій щодо відчуження належного майна, що, в свою чергу, ускладнить виконання можливого рішення суду, в разі задоволення позовної заяви, суд вважає за необхідне заяву про забезпечення позову задовольнити.

Відповідно до ч. 1 та 3 ст. 151 ЦПК України, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити заходи забезпечення позову; забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Щодо вимоги про забезпечення доказів.

Як зазначено, предметом цього позову є оспорювані договори купівлі-продажу нерухомого майна, порядок укладання яких, на думку позивача, не є правомірним. Вказані договори посвідчені 20.02.2013 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, з огляду на що, з метою повного та всебічного зясування обставин по справі, суд вважає за необхідне витребувати від приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 копії усіх документів, на підставі яких посвідчено договори купівлі-продажу від 20.02.2013 року, за № 686, № 690, № 698, № 694 (в тому числі копії договорів, копії правовстановлюючих документів, копії рішень про реєстрацію прав, копії документів, що підтверджують повноваження представників та інших документів, наданих сторонами під час посвідчення договорів нотаріусом).

Відповідно до ст. 133 ЦПК України особи, які беруть участь у справі і вважають, що подання потрібних доказів є неможливим або у них є складнощі в поданні цих доказів, мають право заявити клопотання про забезпечення цих доказів.

Згідно зі ст. 135 ЦПК України питання про забезпечення доказів вирішується ухвалою. Оскарження ухвали про забезпечення доказів не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає розгляду справи.

За наведених обставин, враховуючи, що позивач не може самостійно отримати зазначені відомості, вимога про забезпечення доказів підлягає задоволенню у повному обсязі

Вжиті заходи мають бути застосовані до розгляду та вирішення судом справи, допоки наявність підстав для забезпечення позову не буде заперечена протилежною стороною. У звязку з цим суд розяснює стороні відповідача право звернутися із заявою про скасування вжитих судом заходів в разі наявності обґрунтованих підстав для таких процесуальних дій.

Це судове рішення не може бути розглянуто в якості оцінки обставин по справі, а постановлено судом в силу наявності обґрунтованих підстав передбачати можливість порушення прав позивача в разі невжиття таких заходів, що в цілому, підлягає перевірці під час розгляду та вирішення існуючого спору.

Керуючись ст. ст. 151-153 ЦПК України, СУД

У Х В А Л И В :

Клопотання позивача про забезпечення позову й доказів у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю компанія «Садіра» («SADIRA LIMITED») до Товариства з обмеженою відповідальністю «Альфа-Аркадія» та ОСОБА_2 про визнання договорів купівлі-продажу недійсними задовольнити.

Накласти арешт на:

1) земельну ділянку площею 0,1344 га, кадастровий номер :49:001:0013, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Одеса, вулиця Педагогічна, будинок 32 Б, що належить ОСОБА_2, заборонивши провадити її відчуження, передачу під заставу, у користуванні;

2) земельну ділянку площею 0,0495 га, кадастровий номер :49:001:0004, яка розташована за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Педагогічна, будинок 30 в, що належить ОСОБА_2, заборонивши провадити її відчуження, передачу під заставу, у користуванні;

3) житловий будинок загальною площею 73,9 кв.м., житловою площею 43,7 кв.м., який розташований за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Педагогічна, будинок 32 Б, що належить ОСОБА_2, заборонивши провадити його відчуження, передачу під заставу, у користуванні;

4) житловий будинок загальною площею 80,6 кв.м., житловою площею 42,9 кв.м., розташований за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Педагогічна, будинок 30 в, що належить ОСОБА_2, заборонивши провадити його відчуження, передачу під заставу, у користуванні.

Витребувати від приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 копії усіх документів, на підставі яких було посвідчено договори купівлі-продажу від 20.02.2013 року, за № 686, № 690, № 698, № 694.

Копію ухвали направити для виконання до Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції та приватному нотаріусу Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3.

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно, у порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Розяснити стороні відповідача право звернутися із заявою про скасування вжитих судом заходів в разі наявності обґрунтованих підстав для таких процесуальних дій.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом пяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Строк предявлення цієї ухвали про забезпечення позову до виконання встановити в один рік.

СУДДЯ: С.О. Погрібний

05.11.2015