ВІЛЬНОГІРСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 січня 2015 року Справа № 174/58/15-ц

2-о/174/6/2015

Вільногірський міський суд Дніпропетровської області,

в складі: головуючого судді Шаповала Г.І.

при секретарі Головешко Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Вільногірську, Дніпропетровської області, цивільну справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення, заінтересовані особи у справі: державний реєстратор прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Вільногірського міського управління юстиції Дніпропетровської області, ОСОБА_4; Управління Держземагенства України у Верхньодніпровському районі, Дніпропетровської області,

У С Т А Н О В И В:

Згідно заяви, що надійшла до суду 21.01.2015 р., заявниця зазначила, що їй на праві особистої приватної власності належить домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1. Право власності на зазначене вище майно підтверджується договором дарування частини домоволодіння від 25 березня 2005 року, відповідно до якого, її мати, ОСОБА_3, при житті подарувала їй 46/100 частки домоволодіння, зазначеного вище.

Рішенням Вільногірського міського суду Дніпропетровської області від 10 вересня 2014 року, що набрало законної сили, було встановлено факт, що має юридичне значення, - факт того, що їй в цілому належить садиба, яка складається з квартири АДРЕСА_1, розташована на земельній ділянці площею 2072 кв. метри, згідно державних актів на право власності на земельні ділянки від 07.06.2007 р. - на 0,0994 га, від 27.02.2007 р. - на 0,0232 га, від 27.02.2007 р. - на 0,0846 га, що знаходиться у АДРЕСА_1.

Згідно з витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (копії додаються), земельна ділянка під кадастровим № :01:035:0008, площею 0.0232 га, для ведення особистого селянського господарства, розташована в АДРЕСА_1, а також земельна ділянка під кадастровим № :01:035:0007, площею 0.0846 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, так само розташована за тією ж адресою.

Однак, на цей час здійснити державну реєстрацію права власності на зазначені вище земельні ділянки є неможливим, оскільки в правовстановлюючих документах на право власності на перелічені вище земельні ділянки, невірно зазначено розташування цих земельних ділянок.

Так, згідно з Державним актом серії ЯГ № 566316 на право власності на земельну ділянку під кадастровим № :01:035:0008, площею 0.0232 га, для ведення особистого селянського господарства, зазначено, що ця земельна ділянка розташована по АДРЕСА_1. Так само згідно з Державним актом серії ЯГ № 566315 на право власності на земельну ділянку під кадастровим № :01:035:0007, площею 0.0846 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, зазначено, що ця земельна ділянка також розташована по АДРЕСА_1.

Таким чином, згідно до зазначених вище документів, слідує, що одні й ті ж самі земельні ділянки розташовані в різних місцях, що насправді не відповідає дійсності, оскільки місцем розташування обох земельних ділянок є: АДРЕСА_1.

Для усунення зазначених вище недоліків і необхідно винести судове рішення про встановлення факту, що має юридичне значення, що необхідно їй для здійснення подальшої державної реєстрації права власності на земельні ділянки, перелічені вище.

Вирішити питання, зазначене в цій заяві в інший спосіб, також є неможливим, оскільки можливість внесення виправлень або доповнень в державний акт про право на землю, законом не передбачена, а визнання державного акта про право на землю нечинним або недійсним визнається в судовому порядку на підставах, передбачених чинним законодавством України. При цьому, слід зазначити, що державний акт про право на землю визнається нечинним або недійсним лише у випадках, передбачених Земельним та Цивільним кодексами України, перелік яких, є вичерпним.

Спір щодо її права власності на зазначені вище земельні ділянки відсутній, оскільки її права власності на це майно ніхто не оспорює. Встановити факт, що має юридичне значення, необхідно для проведення державної реєстрації її права власності на нерухоме майно.

Обставини та факти, зазначені вище, підтверджуються наступними доказами, що надаються в копіях:

рішенням Вільногірського міського суду Дніпропетровської області від 10.09.2014 р.;

договором дарування частини домоволодіння від 25 березня 2005 р.;

витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 11595221 від 19.08.2006 року;

витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 28061867 від 14.10.2014 р.;

Державним актом серії ЯГ № 566316 на право власності на земельну ділянку під кадастровим № :01:035:0008, площею 0.0232 га, для ведення особистого селянського господарства;

Державним актом серії ЯГ № 566315 на право власності на земельну ділянку під кадастровим № :01:035:0007, площею 0.0846 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд;

витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку під кадастровим № :01:035:0008, площею 0.0232 га, для ведення особистого селянського господарства;

витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку під кадастровим № :01:035:0007, площею 0.0846 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд;

На підставі викладеного та відповідно до вимог ст. 256, 257 ЦПК України, заявниця прохає:

Встановити факт, що має юридичне значення - факт розташування об'єкта нерухомого майна, земельної ділянки під кадастровим № :01:035:0008, площею 0.0232 га, для ведення особистого селянського господарства, право власності на яку підтверджується Державним актом серії ЯГ № 566316 на право власності на земельну ділянку, виданого на підставі рішення сесії Вільногірської міської ради за № 192-10/V від 01 грудня 2006 року на її ім'я, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 14, виданого їй 27 лютого 2007 року, за адресою: АДРЕСА_1.

Встановити факт, що має юридичне значення - факт розташування об'єкта нерухомого майна: земельної ділянки під кадастровим № :01:035:0007, площею 0.0846 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, право власності на яку підтверджується Державним актом серії ЯГ № 566316 на право власності на земельну ділянку, виданого на підставі рішення сесії Вільногірської міської ради за № 192-10/V від 01 грудня 2006 року на її ім'я, зареєстрованого Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 13, виданого їй 27 лютого 2007 року, на якій розташовані квартира АДРЕСА_1, загальною площею 55,8 кв.м., жилою площею 27,5 кв.м., з господарчими будівлями: сіни І пл. - 8,9 кв.м., житлові кімнати 2 пл. - 18,0 кв.м., 3 пл. - 9,5 кв.м., кухня 4 пл. - 11,7 кв.м., коридор 5 пл. - 1,9 кв.м., комора (кладова) 6 пл. - 2,0 кв.м., тамбур а-2-ІV пл. - 3,8 кв.м., з господарчими спорудами: сараї В-1, Г-1, Е-1, літня кухня Д-1, вбиральня Ж-І, гараж 3-1, ворота № 3, огорожі № 4, № 6, № 7, № 9, хвіртки № 5, № 8, № 10, № 11, № 12, колодязь № 16, за адресою: АДРЕСА_1.

В судове засідання заявниця не з'явилася та надала заяву про розгляд справи за її відсутності, де також вказала, що спору, стосовно встановлення зазначених фактів, немає, тому прохає заяву задовольнити.

Заінтересована особа, державний реєстратор прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Вільногірського міського управління юстиції Дніпропетровської області, ОСОБА_4, також надала заяву про розгляд справи за її відсутності, де зазначила, що заперечень проти заяви не має.

Заінтересована особа, Управління Держземагенства України у Верхньодніпровському районі, Дніпропетровської області, надало заяву про розгляд справи за відсутності його представника і також зазначило, що проти заяви не заперечує.

Враховуючи думку заінтересованих осіб, які не мають заперечень проти заяви, та обгрунтування заяви, дослідивши надані письмові докази, а саме:

квитанцію про сплату заявницею судового збору від 16.12.2014 р. в сумі 121.80 грн.;

копію рішення Вільногірського міського суду Дніпропетровської області від 10.09.2014 р., яке набрало законної сили 10.10.2014 р., та за яким суд вирішив: «Заяву ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Установити юридичний факт належності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1., уродженці м. Кісельовськ, Кемеровської області, і/к № НОМЕР_1, зареєстрованій за місцем проживання по АДРЕСА_1, на праві особистої приватної власності, в цілому, домоволодіння (садиби), яке складається з квартири АДРЕСА_1, загальною площею 55,8 кв.м., жилою площею 27,5 кв.м., розташованого на земельній ділянці площею 2072 кв.м., згідно державних актів на право власності на земельні ділянки від 07.06.2007 р. на - 0,0994 га, від 27.02.2007 р. на - 0,0232 га, від 27.02.2007 р. на - 0,0846 га., що знаходиться у м. Вільногірську по вул. Привокзальній № 79, з господарчими будівлями: сіни І пл. - 8,9 кв.м., житлові кімнати 2 пл. - 18.0 кв.м., 3 пл. -9.5 кв.м., кухня 4 пл. - 11,7 кв.м., коридор 5 пл. - 1.9 кв.м., кладова 6 пл. - 2,0 кв.м., тамбур а-2-1Vпл.- 3.8 кв.м., сараї В-1, Г-1,Е-1, літня кухня Д-1, вбиральня Ж-1, гараж 3-1, ворота №3, огорожі №4, №6, №7, №9, хвіртки №5, №8, №10, №11, №12, колодязь №16, що потрібно заявнику для належної державної реєстрації права власності на зазначене нерухоме майно.»;

копію договору дарування частини домоволодіння від 25 березня 2005 р., згідно якого ОСОБА_3 подарувала, а ОСОБА_1 прийняла в дар 46/100 домоволодіння, яке складається з квартири № 1 загальною площею 55.8 кв. м., розташованою на земельній ділянці площею 1543 кв.м. по фактичному користуванні, що знаходиться по АДРЕСА_1, з господарчими будівлями;

копію витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 11595221 від 19.08.2006 року, згідно якого ОСОБА_1 за вищезазначеним договором дарування належить домоволодіння, 46/100 частки, за адресою: АДРЕСА_1;

копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 28061867 від 14.10.2014 р., згідно якого ОСОБА_1 за вищезазначеним договором дарування належить домоволодіння, за адресою: АДРЕСА_1, з зазначенням площі земельної ділянки - 2072 кв.м.;

копію Державного акту серії ЯГ № 566316 на право власності на земельну ділянку під кадастровим № :01:035:0008, площею 0.0232 га, для ведення особистого селянського господарства на ім'я ОСОБА_1;

копію Державного акту серії ЯГ № 566315 на право власності на земельну ділянку під кадастровим № :01:035:0007, площею 0.0846 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на ім'я ОСОБА_1;

копії витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-014 та № НВ-014 від 23.10.2014 р. з кадастровим планом земельних ділянок № :01:035:0007 та № :01:035:0008, на ім'я ОСОБА_1, в яких зазначена адреса місця розташування земельних ділянок: АДРЕСА_1;

копію аркушів паспорту громадянки України ОСОБА_1, зареєстрованої за місцем проживання в АДРЕСА_1, з 06.02.2007 р. - та оцінивши зазначені докази в їх сукупності та взаємозв'язку, керуючись законом, суд дійшов висновку, що заява ОСОБА_1 обґрунтована, не суперечить закону, не порушує прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб, тому підлягає повному задоволенню.

Суд вважає, що вимоги заявниці виникли внаслідок зазначення різної назви одного і того ж місця розташування предмету нерухомого майна, тобто земельних ділянок, які є об'єктом права приватної власності заявниці, в різних документах, що перешкоджає заявниці здійснити належну державну реєстрацію свого права власності на це нерухоме майно, стосовно якого, відповідно до діючого раніше законодавства, приймалося рішення про його державну реєстрацію, та стосовно якого також виносилося судове рішення, але яке не може бути зареєстроване, відповідно до вимог нині діючого закону про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно, в зв'язку з суперечливістю назви однієї і тієї ж адреси розташування земельних ділянок в різних документах.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1 ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав проводиться на підставі: 1) договорів, укладених у порядку, встановленому законом; 2) свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; 3) свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; 4) державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; 5) рішень судів, що набрали законної сили.

Згідно ст. 256 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по - батькові якої, що зазначено в документі, не збігається з прізвищем, іменем та по-батькові особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті, та інші факти.

Оцінюючи докази у справі, в тому числі рішення Вільногірського міського суду Дніпропетровської області від 10.09.2014 р., суд керується вимогами ч.ч.1,2,3, ст. 61 ЦПК України, в яких зазначено, що: обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню; обставини, визнані судом загальновідомими, не потребують доказування; обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Суд дійшов висновків: що досліджені докази в їх сукупності та взаємозв'язку надають безспірні підстави для встановлення факту, що зазначені земельні ділянки за кадастровими номерами № :01:035:0007 та № :01:035:0008, розташовані за однією і тією ж адресою, а саме: АДРЕСА_1; що зазначена в копіях Державних актів на право власності на земельні ділянки адреса: АДРЕСА_1, була вказана до зміни назви адреси, яка у витягах з Державного земельного кадастру про зазначені земельні ділянки вказана правильно, а саме, що обидві земельні ділянки розташовані за адресою: АДРЕСА_1; що право приватної власності заявниці на зазначені земельні ділянки та місце їх фактичного розташування ніким не оспорюються; що усунути вищезазначений недолік можливо тільки за рішенням суду; що це необхідно здійснити для вирішення питання державної реєстрації права власності заявниці на зазначені об'єкти нерухомості.

На підставі викладеного, а також ст.ст.3,4,6,11,14-16, 182,202-205,210,316-319, 321,325, 334, 391 ЦК України, керуючись ст. ст. 212-215, 222, 223, 234, 235, 256-259, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Заяву ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Установити юридичний факт, а саме, факт розташування земельної ділянки під кадастровим № :01:035:0008, площею 0.0232 га, для ведення особистого селянського господарства, право власності на яку підтверджується Державним актом серії ЯГ № 566316 на право власності на земельну ділянку, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 14 та виданого 27 лютого 2007 року на підставі рішення сесії Вільногірської міської ради за № 192-10/V від 01 грудня 2006 року на ім'я ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1., уродженки м. Кісельовськ, Кемеровської області, і/к № НОМЕР_1, зареєстрованої за місцем проживання по АДРЕСА_1, за адресою: АДРЕСА_1.

Установити юридичний факт, а саме, факт розташування земельної ділянки під кадастровим № :01:035:0007, площею 0.0846 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, право власності на яку підтверджується Державним актом серії ЯГ № 566316 на право власності на земельну ділянку, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 13 та виданого 27 лютого 2007 року на підставі рішення сесії Вільногірської міської ради за № 192-10/V від 01 грудня 2006 року на ім'я ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1., уродженки м. Кісельовськ, Кемеровської області, і/к № НОМЕР_1, зареєстрованої за місцем проживання по АДРЕСА_1, на якій розташовані: квартира АДРЕСА_1, загальною площею 55,8 кв.м., жилою площею 27,5 кв.м., з господарчими будівлями: сіни І пл. - 8,9 кв.м., житлові кімнати 2 пл. - 18,0 кв.м., 3 пл. - 9,5 кв.м., кухня 4 пл. - 11,7 кв.м., коридор 5 пл. - 1,9 кв.м., комора (кладова) 6 пл. - 2,0 кв.м., тамбур а-2-ІV пл. - 3,8 кв.м., з господарчими спорудами: сараї В-1, Г-1, Е-1, літня кухня Д-1, вбиральня Ж-І, гараж 3-1, ворота № 3, огорожі № 4, № 6, № 7, № 9, хвіртки № 5, № 8, № 10, № 11, № 12, колодязь № 16, за адресою: АДРЕСА_1.

Судові витрати у справі, в виді судового збору в сумі - 121.80 грн., покласти на заявницю, ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Вільногірський міський суд, Дніпропетровської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Копію рішення, протягом двох днів з часу його проголошення, надіслати рекомендованим листом з повідомленням про вручення заявниці та заінтересованим особам.

Головуючий суддя Г.І. Шаповал