Справа № 477/2134/15-ц
Провадження № 2/477/954/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 жовтня 2015 року Жовтневий районний суд Миколаївської області у складі головуючої судді Семенової Л.М.,

при секретарі судового засідання Федоровській Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Жовтневого районного суду Миколаївської області в м.Миколаєві цивільну справу за заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення часток у спільній сумісній власності,

ВСТАНОВИВ:

09 вересня 2015 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою, в якій просить визначити розмір часток у спільному сумісному із відповідачкою у майні земельній ділянці, розташовані в с.Миколаївське, по вул. Новобудівна, 18 Жовтневого району Миколаївської області.

В обґрунтування своїх вимог вказувала, що вона та відповідачка мають у спільній частковій власності (по 1/ 2 частині) житловий будинок № 18 по вул.Новобудівна в с.Миколаївське Жовтневого району Миколаївської області. В ході приватизації земельної ділянки за цією адресою, рішенням Миколаївської сільської ради від 19.12.2011 року їм передано у власність земельну ділянкою за вказаною адресою у спільну сумісну власність, що нині перешкоджає позивачці розпорядитись належною їй часткою вищевказаного будинку та земельної ділянки.

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою, в якій свої позовні вимоги підтримала та просила справу розглянути за її відсутності.

Відповідачка ОСОБА_2 позовні вимоги ОСОБА_1 визнала в повному обсязі, також просила справу розглянути за її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, в межах заявлених позовних вимог, суд встановив, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 27 лютого 2006 року та рішення Жовтневого районного суду Миколаївської області від 25 липня 2006 року сторони по справі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 набули у спадок в рівних частках житловий будинок № 18 по вул. Новобудівна в с.Миколаївське Жовтневого району Миколаївської області (а.с. 9, 12).

За даними витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровано право власності на вищевказаний житловий будинок за кожною по 1 /2 частині (а.с. 5-6).

Рішенням Миколаївської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області № 17 від 14 січня 2013 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 передано у спільну сумісні власність земельну ділянку площею 0,1301 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будов та споруд в с.Миколаївське по вул. Новобудівна, 18 Жовтневого району Миколаївської області (а.с. 10).

06.09.2013 року їм було видано свідоцтво про право спільної сумісної власності щодо вищевказаної земельної ділянки (а.с. 8).

Натомість, як вказує позивачка, через невизначеність їх часток у вказаній земельній ділянці, та ігнорування відповідачки її вимог щодо вирішення цього питання в позасудовому порядку, вона позбавлена можливості розпорядитись своєю часткою у вищевказаному житловому будинку та земельній ділянці.

Згідно положень ст.ст.21,24,41 Конституції України, ст.ст.319,358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі щодо захисту права спільної власності.

Згідно ч.1 ст. 369 ЦПК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Відповідно до п. «б» ч. 2 ст. 89 ЗК України у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку.

Частинами 1 і 2 ст. 370 ЦК України визначено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення (частини 1, 2 ст. 372 ЦК України).

Згідно з частинами 1, 4, 5 ст. 89 ЗК України земельна ділянка може належати громадянам на праві спільної сумісної власності.

Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

Положеннями ч.1 ст.377 ЦК України визначено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Отже, якщо будівля чи споруда знаходиться у спільній частковій власності, то і земельна ділянка переходить до співвласників у спільну часткову власність. При спільній частковій власності на будівлю до кожного із співвласників переходить така сама доля у спільній власності на земельну ділянку, яку співвласник має у спільній власності на будівлю чи споруду. Тобто правовий режим земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на житловий будинок.

За такого, при визначенні часток у спільній сумісній власності на земельну ділянку слід виходити з часток кожного зі співвласників до перерахунку часток.

Враховуючи вищевикладене, право учасника спільної сумісної власності на визначення його частки, приймаючи до уваги розмір часток сторін у житловому будинку, що розташований на вказаній земельній ділянці, неможливість позивачки повною мірою здійснювати свої права як власника вказаного майна, в тому числі розпорядитись, до визначення часток у спільній сумісній власності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 209, 212- 215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Визначити розмір часток співвласників ОСОБА_1 (до шлюбу Благодарна) ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у земельній ділянці кадастровий номер :04:002:0015, загальною площею 0,1301 га, розташованій в с.Миколаївське по вул. Новобудівна, 18 (вісімнадцять) Жовтневого району Миколаївської області, за кожною по 1/ 2 (одній другій) частині.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Миколаївської області через Жовтневий районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення або отримання його копії.

Суддя Л.М. Семенова