АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА КИЄВА
Апеляційне провадження №22-ц/796/2218/2015
Головуючий у суді першої інстанції: Мазур І.В.
Доповідач у суді апеляційної інстанції: Шкоріна О.І.
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 січня 2015 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду м. Києва в складі:

головуючого - судді: Шкоріної О.І.,

суддів: Антоненко Н.О., Стрижеуса А.М.,

при секретарі: Басюк Ю.В.

за участю: представника позивача -Лисечко К.Є.

представника третьої особи- Гришиної Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві апеляційну скаргу Державної реєстраційної служби України на заочне рішення Святошинського районного суду м.Києва від 3 листопада 2014 року у справі за позовом Виробничого кооперативу "Долина Роз" до Приватного нотаріуса київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, Приватного підприємства "Нива-В.Ш", Товариства з обмеженою відповідальністю "ВПС Плюс", треті особи: Відділ державної виконавчої служби Судацького міського управління юстиції АР Крим, Товариство з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "Ліга Едвайс", Департамент державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України про визнання незаконними дії приватного нотаріуса, визнання прилюдних торгів такими,що проведені з порушенням вимог закону, визнання недійсним протоколу з проведення прилюдних торгів, визнання недійсним і скасування реєстрації права власності на нерухоме майно, визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И Л А:

У липні 2014 року Виробничий концерн «Долина Роз» звернувся до суду із вказаним позовом.

Ухвалою судді Апеляційного суду м.Києва від серпня 2014 року підсудність цієї цивільної справи визначена Святошинському районному суду м.Києва.

Заочним рішенням Святошинського районного суду м.Києва від 3 листопада 2014 року задоволені позовні вимоги Виробничого кооперативу "Долина Роз" до Приватного нотаріуса київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, Приватного підприємства "Нива-В.Ш", Товариства з обмеженою відповідальністю "ВПС Плюс", треті особи: Відділ державної виконавчої служби Судацького міського управління юстиції АР Крим, Товариство з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "Ліга Едвайс", Департамент державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України про визнання незаконними дії приватного нотаріуса, визнання прилюдних торгів такими,що проведені з порушенням вимог закону, визнання недійсним протоколу з проведення прилюдних торгів, визнання недійсним і скасування реєстрації права власності на нерухоме майно, визнання права власності на нерухоме майно.

Визнано незаконними дії приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 від 22 квітня 2014 року з реєстрації права власності за ТОВ «ВПС Плюс» (, адреса: АР Крим, м.Сімферополь, вул. Генерала Васильєва, 27А) на нерухоме майно у вигляді споруд ефіроолійного заводу, які розташовані в АРК Крим, м.Судак, вул.Алуштинська, 47 б.

Визнано прилюдні торги, проведені 05.03.2014 року, з реалізації нерухомого майна, а саме нежитлових будівель/споруд у вигляді:

будівлі ефіроолійного заводу (заг. пл. 3733,5 кв.м.), що складається з: будівлі ефіроолійного заводу літ «А2» площею 1000,9 кв.м.; підвалу літ «А-1» площею 44,6 кв.м., підвал літ «А-2» площею 170,5 кв.м.; надбудова літ «а» площею 15,5 кв.м., прибудова літ «АЗ-2» площею 120,5 кв.м., котельна літ. «А-4» площею 180,9 кв.м., прибудова літ. «А5»площею 237,0 кв.м., прибудова літ «А6» площею 44,0 кв.м., прибудова літ «А7» площею 74,5 кв. м., прибудова літ «А8» площею 44,0 кв.м, цех розливу літ. «Б» площею 130,9 кв.м., тарний склад літ «Б1» площею 65,9 кв.м., склад готової продукції літ «Б2» площею 175,6 кв.м., будівля холодильного цеху літ «В» площею 24,2 кв.м., будівля електроцеху літ «Г» площею 48,2 кв.м., центральний склад літ «Д» площею 153,1 кв.м., склад літ «Д1» площею 112,5 кв.м., підвал літ «Д» площею 118,0 кв.м., підвал літ «Д1» площею 118,2 кв.м., склад-ангар літ «Ж» площею 662,5 кв. м, сарай літ «З» площею 39, 5 кв.м., сарай літ «И» площею 39,8 кв.м., приймально-випускне відділення літ «К» площею 69,5 кв.м. прибудова літ «К1» площею 14,3 кв.м. , насосна літ «М» площею 28,9 кв.м спиртосховище № 1, № 3 басейн «І», басейн «II», підпірна стіна № 2, огородження № 4, №5, що належить ВК «Долина роз» () та розташоване за адресою: Автономна республіка Крим, місто Судак, вул. Алуштинська, 47-Б, такими, що проведені з порушенням вимог закону.

Визнано недійсним протокол, складений філією 01 Приватного підприємства «НИВА-В.Ш.» з проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (предмета іпотеки), яке належить виробничому кооперативу «Долина Роз».

Визнано незаконним акт державного виконавця від 13 березня 2014 року про реалізацію предмета іпотеки, затверджений начальником відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Судацького міського управління юстиції Л.Н. Мустафаєва про реалізацію нерухомого майна - будівлі ефіроолійного заводу (заг. пл. 3733,5 кв.м.), що знаходяться у м. Судак, вул. Алуштинська, 47-Б, яке придбане ТОВ «ВПС Плюс».

Визнано незаконним і скасовано свідоцтво про право власності, видане ТОВ «ВПС ПЛЮС», що складається з будівель ефіроолійного заводу, загальною площею 3733, 5 кв.м, у вигляді: нежитлових приміщень: літ «А2» площею 1000,9 кв.м.; підвал літ «А-1» площею 44,6 кв.м., підвал літ «А-2» площею 170, 5 кв.м.; надбудова літ «а» площею 15,5 кв.м., прибудова літ «АЗ-2» площею 120,5 кв.м., котельна літ. «А-4» площею 180,9 кв.м., прибудова літ. «А5»площею 237,0 кв.м., прибудова літ «А6» площею 44,0 кв.м., прибудова літ «А7» площею 74,5 кв. м., прибудова літ «А8» площею 44,0 кв.м, цех розливу літ «Б»площею 130,9 кв.м. тарний склад літ «Б1» площею 65,9 кв.м., склад готової продукції літ «Б2» площею 175,6 кв.м., будівля холодильного цеху літ «В» площею 24,2 кв.м., будівля електроцеху літ «Г» площею 48,2 кв.м., центральний склад літ «Д» площею 153,1 кв.м., склад літ «Д1» площею 112,5 кв.м., підвал літ «Д» 180 кв.м., підвал літ «Д1» площею 118,2 кв.м., склад-ангар літ «Ж» площею 662,5 кв. м, сарай літ «3»площе. 39,5 кв.м., сарай літ «И» площею 39,8 кв.м., приймально-випускне відділення літ «К» площею 69, 5 кв.м. прибудова літ «К1» площею 14,3 кв.м., насосна літ «М» площею 28,9 кв.м., спиртосховище № І, № 3, басейн «І», басейн «II», підпірна стіна № 2, огородження № 4, № 5, загальною площею 3733,5 кв.м., що розташоване за адресою: Автономна республіка Крим, місто Судак, вул. Алуштинська, 47-Б, видане приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 22 квітня 2014 за реєстровим № 161.

Скасовано реєстрацію права власності на нерухоме майно, що складається з будівлі ефіроолійного заводу, загальною площею 3733, 5 кв.м, у вигляді нежитлових приміщень: літ «А2» площею 1000,9 кв.м.; підвал літ «А-1» площею 44,6 кв.м., підвал літ «А-2» площею 170,5 кв.м.; надбудова літ «А» площею 15,5 кв.м., прибудова літ «АЗ-2» площею 120,5 кв.м., котельна літ. «А-4» площею 180,9 кв.м., прибудова літ. «А5» площею 237,0 кв.м., прибудова літ «А6» площею 44,0 кв.м., прибудова літ «А7» площею 74,5 кв. м., прибудова літ «А8» площею 44,0 кв.м, цех розливу літ «Б»площею 130,9 кв.м., тарний склад літ «Б І» площею 65, 9 кв. м. склад готової продукції літ «Б2» площею 175,6 кв.м., будівля холодильного цеху літ «В» площею 24,2 кв.м., будівля електроцеху літ «Г» площею 48,2 кв.м., центральний склад літ «Д» площею 153,1 кв.м., склад літ «Д1» площею 112,5 кв.м., підвал літ «Д» площею 118,0 кв.м., підвал літ «Д1» площею 118,2 кв.м., склад-ангар літ «Ж» площею 662,5 кв. м, сарай літ «З» площею 39,5 кв.м., сарай літ. «И» площею 39,8 кв.м., приймально-випускне відділення літ «К» площею 69,5 кв.м., прибудова літ «К1» площею 14,3 кв.м., насосна літ «М». площею 28,9 кв.м., спиртосховище № 1, № 3, басейн «І», басейн «II», підпірна стіна № 2, огородження № 4, № 5, що розташоване за адресою: Автономна республіка Крим, місто Судак, вул. Алуштинська, 47-Б, зареєстроване за ТОВ «ВПС ПЛЮС»(, адреса: АР Крим, м. Сімферополь, вул..Генерала Васильєва, 27-А).

Визнано право власності за виробничим кооперативом «Долина Роз» (, адреса Автономна республіка Крим, місто Судак, вул. Алуштинська, 45А) на нерухоме майно, що складається з будівлі ефіроолійного заводу загальною площею 3733, 5 кв.м. у вигляді нежитлових приміщень ефіроолійного заводу літ. «А-2» площею 1000, 9 кв.м.; підвалу літ. «А-1» площею 44, 6 кв.м, підвал літ.170, 5 кв.м.; надбудова літ «А» площею 15,5 кв.м., прибудова літ «АЗ-2» площею 120,5 кв.м., котельна літ. «А-4» площею 180,9 кв.м., прибудова літ. «А5» площею 237,0 кв.м., прибудова літ «А6» площею 44,0 кв.м., прибудова літ «А7» площею 74,5 кв. м., прибудова літ «А8» площею 44,0 кв.м, цех розливу літ «Б»площею 130, 9 кв.м., тарний склад літ «Б1» літ «Б1» площею 65,9 кв.м., склад готової продукції літ «Б2» площею 175,6 кв.м., будівля холодильного цеху літ «В» площею 24,2 кв.м., будівля електроцеху літ «Г» площею 48,2 кв.м., центральний склад літ «Д» площею 153,1 кв.м., склад літ «Д1» площею 112,5 кв.м., підвал літ «Д» площею 118,0 кв.м., підвал літ «Д1» площею 118,2 кв.м., склад-ангар літ «Ж» площею 662,5 кв. м, сарай літ «З» площею 39,5 кв.м., сарай літ «И» площею 39,8 кв.м., приймально-випускне відділення літ «К» площею 69,5 кв.м., прибудова літ «К1» площею 14,3 кв.м., насосна літ «М» площею 28,9 кв.м., спиртосховище № 1, № З, басейн «І», басейн «II», підпірна стіна № 2, огородження № 4, № 5, що належить ВК «Долина Роз» (код ЄРПОУ 00388085) та розташоване за адресою: Автономна республіка Крим, місто Судак, вул.. Алуштинська, 47Б.

Зобов'язано Департамент державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України внести запис про право власності на нерухоме майно - ефіроолійний завод, нагальною площею 3733, 5 кв.м., що розташоване за адресою: Автономна Республіка Крим, місто Судак, вул. Алуштинська, 47Б за виробничим кооперативом «Долина Роз» (код ЄРПОУ 00388085 та розташоване ц адресою: Автономна республіка Крим, місто Судак, вул.. Алуштинська, 45а).

Не погоджуючись з зазначеним рішенням третя особа Державна реєстраційна служба України подала апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення районного суду в частині зобов'язання Департаменту державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України внести запис про право власності на нерухоме майно -ефіроолійний завод, загальною площею 3733,5 кв.м., що розташоване за адресою: Автономна Республіка Крим, місто Судак, вул..Алуштинська, 47 Б за виробничим кооперативом «Долина Роз» і ухвалити в цій частині нове рішення про відмову у задоволенні цих вимог.

Вислухавши думку осіб, які з'явилися в судове засідання, вивчивши матеріали справи, колегія суддів вважає, що справа підлягає поверненню до суду першої інстанції виходячи з такого.

До суду 18 грудня 2014 року надійшла заява представника приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 - ОСОБА_7, в якій остання повідомляє суд апеляційної інстанції про подачу до Святошинського районного суду м.Києва заяви про перегляд заочного рішення у вказаній справі, а 26 грудня 2014 року надана заява про перегляд заочного рішення, яка зареєстрована в районному суді 23 грудня 2014 року.

Заява аналогічного змісту надійшла до апеляційного суду від ТОВ «ВПС Плюс», яке 21 січня 2015 року звернулося до Святошинського районного суду м.Києва з заявою про перегляд заочного рішення.

Відповідно до ст. 228 ЦПК України, заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Частиною 3 ст. 231 ЦПК України визначено, що у результаті розгляду заяви про перегляд заочного рішення суд може своєю ухвалою: 1) залишити заяву без задоволення; 2) скасувати заочне рішення і призначити справу до розгляду в загальному порядку.

З викладеного слідує, що суд першої інстанції позбавлений можливості розглянути заяву відповідача про перегляд заочного рішення у зв'язку з відкриттям апеляційного провадження за апеляційною скаргою третьої особи.

Крім того, ч. 4 ст. 231 ЦПК України визначено, що у разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Відповідно до ст. 292 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Враховуючи вимоги вищевикладених норм, з метою дотримання процесуальних прав кожної із сторін на оскарження заочного рішення у визначеному законом порядку, колегія суддів вважає, що у даному випадку має бути дотриманий порядок перегляду заочного рішення за заявою відповідачів судом першої інстанції, а в подальшому, залежно від наслідків розгляду заяви про перегляд заочного рішення, вказане рішення підлягає перегляду в апеляційному порядку.

За таких обставин, справу необхідно повернути до суду першої інстанції для розгляду заяв відповідачів про перегляд заочного рішення Святошинського районного суду м.Києва від 3 листопада 2014 року.

Керуючись ч. 7 ст. 297 ЦПК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України від 24 жовтня 2008 року № 12 «Про судову практику розгляду цивільних справ в апеляційному порядку» колегія суддів , -

У Х В А Л И Л А:

Цивільну справу за апеляційною скаргою Державної реєстраційної служби України на заочне рішення Святошинського районного суду м.Києва від 3 листопада 2014 року у справі за позовом Виробничого кооперативу "Долина Роз" до Приватного нотаріуса київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, Приватного підприємства "Нива-В.Ш", Товариства з обмеженою відповідальністю "ВПС Плюс", треті особи: Відділ державної виконавчої служби Судацького міського управління юстиції АР Крим, Товариство з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "Ліга Едвайс", Департамент державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України про визнання незаконними дії приватного нотаріуса, визнання прилюдних торгів такими,що проведені з порушенням вимог закону, визнання недійсним протоколу з проведення прилюдних торгів, визнання недійсним і скасування реєстрації права власності на нерухоме майно, визнання права власності на нерухоме майно повернути до Святошинського районного суду м.Києва для розгляду заяви приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та товариства з обмеженою відповідальністю «ВПС Плюс» про перегляд заочного рішення.

Після прийняття судового рішення по заявам про перегляд заочного рішення справу повернути до Апеляційного суду м.Києва.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та оскарженню не підлягає.

Головуючий :

Судді: