Справа №751/7123/15-ц
Провадження №2/751/1411/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12 серпня 2015 року м. Чернігів
Новозаводський районний суд м. Чернігова
в складі: головуючого-судді Овсієнко Ю.К.
при секретарі Ващиліна Т.В.
за участю сторін: представника позивача ОСОБА_1, представника третьої особи ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Чернігівторгбуд» до ОСОБА_3, третя особа Орган опіки та піклування Новозаводської районної у м. Чернігові, про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом виселення без надання іншого житлового приміщення,-
13 липня 2015 року ПАТ «Чернігівторгбуд» звернулось до суду з позовом ОСОБА_4, в якому просить виселити відповідача та її сина - ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, із кімнати НОМЕР_1 відомчого гуртожитку ПАТ «Чернігівторгбуд» за адресою: АДРЕСА_1, без надання іншого житлового приміщення; зобов'язати відповідача звільнити кімнату НОМЕР_1 у відомчому гуртожитку ПАТ «Чернігівторгбуд» за адресою: АДРЕСА_1 від своїх речей, а також стягнути з відповідача понесені судові витрати. Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до Свідоцтва про право власності НОМЕР_2, виданого Виконавчим комітетом Чернігівської міської Ради 18 вересня 2008 року, ВАТ «Чернігівторгбуд» є власником нерухомості - будинку за адресою: АДРЕСА_1. Будинок має статус гуртожитку. 25 січня 2012 року Реєстраційною палатою Чернігівського міськвиконкому було вчинено реєстраційну дію щодо юридичної особи Товариства «Чернігівторгбуд» в частині зміни найменування організаційно-правової форми юридичної особи на Публічне акціонерне товариство «Чернігівторгбуд». Пояснює, що 01 грудня 2009 року між ВАТ «Чернігівторгбуд» і ОСОБА_3 був укладений Договір № 25/2009 «Найму житла у гуртожитку» і для проживання відповідача і її сина - ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, була надана кімната НОМЕР_1 у гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1. Зазначає, що при укладанні Договору, сторони прийшли до взаємної згоди (п. 10), що строк дії договору встановлюється на два роки (з 01 грудня 2009 року по 01 грудня 2011 року), подовжувати строк його дії сторони не мають наміру і 02 грудня 2011 року ОСОБА_3 зобов'язалася разом із своєю сім'єю виїхати із спірного житла і звільнити кімнату від своїх речей. Зазначає також, що відповідач з січня 2014 року разом зі своїм сином не проживають у гуртожитку; до гуртожитку не заходить; за комунальні послуги та вартість проживання у гуртожитку не сплачує, у зв'язку з чим виникла значна заборгованість; ключі від кімнати позивачу не здані, кімната залишається зачиненою і в кімнаті зберігаються речі відповідачки. Позивач вказує, що намагався вирішити питання у позасудовому порядку, але на відповідні листи відповідач не відповідає.
Ухвалою суду від 29 липня 2015 року до участі в справі в якості третьої особи залучено Орган опіки та піклування Новозаводської районної у м. Чернігові ради.
Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі та просив його задовольнити. В своїх поясненнях посилався на обставини, викладені в позовній заяві.
Відповідач в судове засідання не з'явилась, про час та місце проведення судового засідання повідомлялась у встановленому порядку відповідно до вимог ст. 74 ЦПК України. Суд вважає за можливе відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України розглянути справу у відсутність відповідача та на підставі ст. 224 ЦПК України ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Представник третьої особи в судовому засіданні в частині задоволення позову щодо виселення малолітньої дитини заперечувала та просила прийняти рішення з урахуванням інтересів дитини.
Вислухавши пояснення представника позивача та представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Судом встановлено, що відповідно до Свідоцтва про право власності НОМЕР_2, виданого Виконавчим комітетом Чернігівської міської Ради 18 вересня 2008 року, ПАТ «Чернігівторгбуд» є власником нерухомості - будинку за адресою: АДРЕСА_1. Будинок має статус гуртожитку (а.с. 16-17).
Згідно договору № 25/2009 найму житла у гуртожитку від 01 грудня 2009 року ОСОБА_3 прийняла у тимчасове платне короткострокове користування кімнату НОМЕР_1 в відомчому гуртожитку ВАТ «Чернігівторгбуд», за адресою: АДРЕСА_1 строком на 24 місяці (а.с. 18-19).
Згідно копії картки прописки по АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_3 (наймач) та її син ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 20)
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно п. 1 ч. 2 ст. 825 ЦК України договір найму житла може бути розірваний за рішенням суду на вимогу наймодавця у разі: невнесення наймачем плати за житло за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий строк.
Згідно ст. 71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності без поважних причин наймача або членів його сім'ї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_3 та її син ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, не проживають за місцем реєстрації без поважних причин з січня 2014 року; ОСОБА_3 не вносить оплати за проживання та за користування комунальними послугами, тому суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Позивачем понесені і документально підтвердженні судові витрати в сумі 243,60 грн. судового збору, які згідно ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 57-61, 88, 208, 209, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 391, 825 ЦК України, ст. 71, 72 ЖК України, -
Виселити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, і її сина - ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, із кімнати НОМЕР_1 відомчого гуртожитку Публічного акціонерного товариства «Чернігівторгбуд» за адресою: АДРЕСА_1, без надання іншого житлового приміщення.
Зобов'язати ОСОБА_3 звільнити кімнату НОМЕР_1 у відомчому гуртожитку Публічного акціонерного товариства «Чернігівторгбуд» за адресою: АДРЕСА_1 від своїх речей.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «Чернігівторгбуд» судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд м. Чернігова шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя Ю.К. Овсієнко