Справа № 355/747/15-ц
Провадження № 2/355/330/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 травня 2015 року Баришівський районний суд Київської області в складі

головуючого судді Литвиненко О.Л.

секретаря Лунгул Т.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт. Баришівка Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно.

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з даним позовом, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого 21.12.2007 року державним нотаріусом Баришівської районної державної нотаріальної контори Київської області Малиновською Н.В. за реєстровим № 2-8211, ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_1 придбала квартиру з господарською будівлею, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 37,40 м. кв. та сарай (1/16 частина) літера «Б». 10.12.2010 року між сторонами по справі було зареєстровано шлюб. Після реєстрації шлюбу ОСОБА_1 та ОСОБА_2 почали проживати у вказаній квартирі. Оскільки квартира знаходилась в незадовільному стані, то позивачкою за власні кошти, які належали до одруження, але вже під час спільного проживання було проведено ремонт, а саме: замінено вікна, двері, проведено індивідуальне опалення, замінено сантехніку. Крім того, оскільки квартира розташована на першому поверсі, з метою покращення умов проживання ОСОБА_1 побудовано балкон площею 15,10 м.кв. Згодом під час спільного подружнього життя в зареєстрованому шлюбі виявилась несумісність характерів, пр принципова відмінність поглядів на спільне життя в побутових питаннях, виникали скандали та сварки, не могли дійти згоди щодо вирішення жодних питань. Нещодавно приїхавши до квартири, позивачка помітила, що чоловік замінив замки у вхідних дверях квартири. На вимогу ОСОБА_1 з приводу надання ключів та повернення документів на квартиру ОСОБА_2 ігнорує та стверджує, що він є власником 1/2 частини квартири. В заявленому позові просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру з господарською будівлею, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, літера «А», загальною площею 52,70 м. кв., господарська будівля сарай (1/16 частина) літера «Б» та усунути перешкоди зі сторони відповідача у користуванні власністю позивачки, шляхом заміни замків у вхідних дверях квартири.

Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилась, про день та місце розгляду справи увідомлена своєчасно та належним чином. До суду від позивачки ОСОБА_1 надійшла заява з проханням розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, що дає суду підстави для розгляду справи та ухвалення рішення у відсутність позивачки по справі.

Відповідач по справі ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, про день та місце розгляду справи увідомлений своєчасно та належним чином. До суду від відповідача ОСОБА_2 надійшла заява про визнання позовних вимог позивачки ОСОБА_1 та з проханням розглянути справу у його відсутність, що дає суду підстави для розгляду справи та ухвалення рішення у відсутність відповідача по справі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов є обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення у повному обсязі.

Судом встановлено, що 21.12.2007 року укладено договір купівлі-продажу квартири, серії ВКС № 571480, між ОСОБА_4 та ОСОБА_1, який посвідчений державним нотаріусом Баришівської державної нотаріальної контори Малиновською Н.В., зареєстрований в реєстрі за №2-8211, за цим договором продавець ОСОБА_4 зобов'язується передати у власність покупцю ОСОБА_1 квартиру з господарською будівлею по АДРЕСА_1, а покупець зобов'язується прийняти вищевказане майно і сплатити обговорену грошову суму. Квартира однокімнатна, розмір загальної площі становить 37,40 кв. м, житлової 17,60 кв. м, зазначена в плані літерою А, сарай (1/6 частина)-Б. Згідно витягу про реєстрації права власності на нерухоме майно від 22.02.2008 року, серії ССІ № 296765 квартира з господарською будівлею по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі - продажу від 21.12.2007 року.

10.12.2010 року укладено шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (після реєстрації шлюбу прізвище дружини - ОСОБА_1), який зареєстрований Лівобережним відділом реєстрації шлюбів м. Києва з Державним центром розвитку сім'ї (актовий запис №2780).

Відповідно до ст.57 Сімейного кодексу України особистою приватною власністю дружини, чоловіка є: майно, набуте нею, ним до шлюбу; майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але на підставі договору дарування або в порядку спадкування; майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але за кошти, які належали їй, йому особисто. Якщо у придбання майна вкладені крім спільних коштів і кошти, що належали одному з подружжя, то частка у цьому майні, відповідно до розміру внеску, є його особистою приватною власністю.

Оскільки квартира по АДРЕСА_1 знаходилась в незадовільному стані, то позивачкою ОСОБА_1 у 2010 році за власні кошти було проведено ремонт. Згідно акту виконаних робіт від 11.10.2010 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Юкрейніан Бізнес Інвестмет Груп», виконавцем виконано, а замовником оплачено та прийнято від виконавця наступні роботи: заміна вікон 2 шт. (демонтаж та монтаж) - 2000 гривень, заміна дверей 1 шт (демонтаж і монтаж) - 2000 гривень, проведення індивідуального опалення 3 батареї, 1 котел (демонтаж та монтаж) - 6000 гривень, заміна сантехніки (мойка, унітаз) (демонтаж та монтаж) - 2000 гривень, добудова балкону площею 15,10 м. кв.

Згідно ст.317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 320 ЦК України передбачено, що власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

Положення ст.321 ЦК України встановлюють, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні

Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди.

Згідно ч.1 ст. 100 ЖК України виконання наймачем робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребують отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об'єкта в експлуатацію не потребується.

Відповідач ОСОБА_2 визнав заявлену позовну вимогу про визнання за ОСОБА_1 право власності на квартиру з господарською будівлею, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, літера «А», загальною площею 52,70 м. кв., господарська будівля сарай (1/16 частина) літера «Б».

Квартира з господарською будівлею, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, літера «А», загальною площею 52,70 м. кв., господарська будівля сарай (1/16 частина) літера «Б» є особистою приватною власністю ОСОБА_1, яка набута нею до шлюбу.

З урахуванням викладеного, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру з господарською будівлею, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, літера «А», загальною площею 52,70 м. кв., господарська будівля сарай (1/16 частина) літера «Б».

Положення статті 391 ЦК України встановлюють, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Позивачкою ОСОБА_1 заявлено позовну вимогу про усунунення перешкоди зі сторони відповідача ОСОБА_2 у користуванні власністю по АДРЕСА_1 ОСОБА_1, шляхом заміни замків у вхідних дверях квартири. ОСОБА_2 замінив замки у вхідних дверях квартири по АДРЕСА_1. На вимогу ОСОБА_1 з приводу надання ключів та повернення документів на квартиру ОСОБА_2 ігнорує.

Відповідач ОСОБА_2 визнав заявлену позовну вимогу про усунення перешкод в користуванні власністю.

З урахуванням викладеного, суд вважає за необхідне усунути перешкоди зі сторони відповідача ОСОБА_2 у користуванні власністю по АДРЕСА_1 ОСОБА_1, шляхом заміни замків у вхідних дверях квартири.

Встановлені судом обставини підтверджуються:

· копією паспорта ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, серії НОМЕР_2;

· копією ідентифікаційного номеру ОСОБА_1 № НОМЕР_1;

· копією свідоцтва про шлюб ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (прізвище дружини після реєстрації шлюбу - ОСОБА_1), серії НОМЕР_3 від 10.12.2010 року;

· копією договору купівлі-продажу квартири від 21.12.2007 року, серії ВКС № 571480, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_1, який посвідчений державним нотаріусом Баришівської державної нотаріальної контори Малиновською Н.В., зареєстрований в реєстрі за №2-8211, згідно якого продавець ОСОБА_4 зобов'язується передати у власність покупцю ОСОБА_1 квартиру з господарською будівлею по АДРЕСА_1, а покупець зобов'язується прийняти вищевказане майно і сплатити обговорену грошову суму;

· копією витягу про реєстрації права власності на нерухоме майно від 22.02.2008 року, серії ССІ № 296765, згідно якого квартира з господарською будівлею по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі - продажу від 21.12.2007 року;

· копією технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1;

· договором будівельного підряду від 11.05.2010 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Юкрейніан Бізнес Інвестмет Груп» про виконання будівельних робіт по АДРЕСА_1;

· актом виконаних робіт від 11.10.2010 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Юкрейніан Бізнес Інвестмет Груп», згідно якого виконавцем виконано, а замовником оплачено та прийнято від виконавця наступні роботи: заміна вікон 2 шт. (демонтаж та монтаж) - 2000 гривень, заміна дверей 1 шт (демонтаж і монтаж) - 2000 гривень, проведення індивідуального опалення 3 батареї, 1 котел (демонтаж та монтаж) - 6000 гривень, заміна сантехніки (мойка, унітаз) (демонтаж та монтаж) - 2000 гривень, добудова балкону площею 15,10 м. кв.

За таких обставин заявлений позов підлягає до задоволення в повному обсязі.

Керуючись 15, 30, 62, 209, 212-215, 218, 223, 294 ЦПК України, ст. ст. 317, 319, 320, 321, 328, 386, 390-392 ЦК України, ст. 57 СК України, ст. 100 ЖК України суд, п. 24 ч. 1 «Правил утримання жилих будинків та при будинкових територій»

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на квартиру з господарською будівлею, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, літера «А», загальною площею 52,70 м. кв., господарська будівля сарай (1/16 частина) літера «Б».

Усунути перешкоди зі сторони відповідача ОСОБА_2 у користуванні власністю по АДРЕСА_1 ОСОБА_1, шляхом заміни замків у вхідних дверях квартири.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Баришівський районний суд Київської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Баришівського

районного суду О. Л. Литвиненко