Провадження 2/712/1297/15
Справа № 712/2950/15-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
15 травня 2015 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого судді - ПИРОЖЕНКО С.А.
при секретарі - ТІТОВА О.І.
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Черкаської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивач звернувся з позовом до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що він є власником ? частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1. На даний час в будинку зареєстрований ОСОБА_2, який з березня 2013 року в будинку не проживає, ним не користується, участі в оплаті за комунальні послуги не бере, особистих речей в будинку його не має, має вільний доступ до спірного житлового приміщення. В зв'язку з тривалою відсутністю відповідача за місцем своєї реєстрації, позивач звернувся до суду, про визнання останнього таким, що втратив право користування житловим приміщенням, в зв'язку з тривалою відсутністю. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та просив визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням та зобов'язати відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Черкаської області зняти відповідача з реєстрації.
Відповідач в судове засідання не з'явивсь, причини неявки суду не відомі, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.
Заслухавши пояснення позивача, свідка ОСОБА_3, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного та житлового законодавства.
Як встановлено в судовому засіданні, позивач на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 03 жовтня 2014 року є власником ? частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1.
Відповідно до Довідки № 1206 від 16 березня 2015 року виданої Комітетом самоорганізації населення мікрорайону «Центральний» в даному будинку зареєстрований відповідач ОСОБА_2, 1969 року народження.
Відповідно до Акту опитування сусідів від 16 березня 2015 року відповідач ОСОБА_2 в квартирі не проживає протягом двох років.
Таким чином, судом достовірно встановлено, що відповідач з травня 2013 року в спірному житловому приміщенні не проживає без поважних причин, особистих речей в будинку не має, перешкод в користуванні житловим приміщенням йому ніхто не чинить, та останній має вільний доступ до житлового приміщення. Підстав для застосування вимог ст. 71 ЖК України судом не встановлено.
Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку.
Статтею 156 ЖК України, передбачено, що члени сім'ї власника зобов'язані дбайливо ставитися до квартири. Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню квартири та проведенню ремонту.
Статтею 163 ЖК України, передбачено, що у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення.
Статтею 150 ЖК України, передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Частиною 2 статті 405 ЦК України, передбачено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування і вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Відповідно до п. 14 Тимчасового порядку реєстрації фізичних осіб за місцем проживання, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 16.01.2003 року № 35 зняття з реєстраційного обліку здійснюється на підставі заяви фізичної особи або рішення суду про позбавлення права користування жилим приміщенням. У зв'язку з цим позовні вимоги про зняття з реєстрації не підлягають до задоволення.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Таким чином, суд вважає за необхідне позов задоволити частково та визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, в зв'язку з тривалою відсутністю без поважних причин. В решті позову відмовити.
Керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 71,72, 150,156,163 ЖК України, ст. 405 ЦК України, суд -
Визнати ОСОБА_2, 1969 року народження, таким, що втратив право користування житловим приміщенням в будинку АДРЕСА_1, в зв'язку з тривалою відсутністю, без поважних причин.
В решті позовних вимог - відмовити.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

ГОЛОВУЮЧИЙ: