Справа № 519/588/15-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
27.08.2015 року м. Южне
Южний міський суд Одеської області
у складі: головуючого судді - Котова В.Г.,
при секретарі - Гнатюк Л.М.,
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 71, 72 Житлового кодексу України, позивач просить суд визнати ОСОБА_1, таким, що втратив право на користування зазначеним житловим приміщенням у зв'язку з відсутністю в ньому понад шість місяців без поважних причин.
Для стягнення вказаної заборгованості позивач звернувся в порядку ст.96 ЦПК України до суду із заявою про видачу судового наказу. 07.05.2015 року Южним міським судом відмовлено в прийнятті заяви про видачу судового наказу по причині відсутності письмового договору на отримання житлово-комунальних послуг та роз'яснено щодо можливості звернення до суду у позовному порядку на підставі ч.2 ст.101 ЦПК України.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та не заперечував проти заочного розгляду справи.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином оголошеннями в газеті "Одеські вісті" №64 (4774) від 25.07.2015 року та №68 (4778) від 08.08.2015 року, копії яких містяться в матеріалах справи, причини неявки до суду невідомі, заяви про розгляд справи за його відсутності до суду не надходило.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, надав до суду заяву, згідно якої проти позовних вимог не заперечували та просив суд розглянути справу зі його відсутності.
Відповідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вислухавши представника позивача, допитавши свідків ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов необхідно задовольнити в повному обсязі з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що відповідач відповідно картки прописки форми А, копія якої міститься в матеріалах справи, зареєстрований та займає одне ліжко-місця в відомчому гуртожитку, балансоутримувачем якого відповідно до акту прийняття - передачі основних засобів від 27.12.2013 року є позивач, за адресою: кімната АДРЕСА_1, м. Южне, Одеської області.
Згідно з актами про не проживання №18 від 09.09.2014 року та №47 від 07.04.2015 року, складеними комісією Комунального підприємства "Готельно-житловий комплекс", яка діє на підставі наказу №18 від 06.08.2014 року, копії яких міститься в матеріалах справи, відповідач з січня 2014 року у вищезазначеній кімнаті не проживає, його особисті речі в ній відсутні.
Не проживання відповідача за адресою: кімната АДРЕСА_1, м. Южне, Одеської області підтверджується сусідом відповідача, що виражено у письмовій заяві від 30.04.2015 року, копія якої міститься в матеріалах справи, мешканцем гуртожитку ОСОБА_5, який мешкає за адресою: кімната АДРЕСА_1, м. Южне, Одеської області.
Також не проживання відповідача у вказаній кімнаті підтверджується в письмових поясненнях чергових вахтерів, які містяться в матеріалах справи, в яких зазначається, що відповідач в гуртожитку не з'являвся з січня 2014 року, квитанції на оплату комунальних послуг, які зберігаються на вахті також не забирав, кореспонденція, яка надходила за місцем реєстрації для ОСОБА_1, поверталась до поштового відділення за відсутністю адресата.
КП «Готельно - житловий комплекс» являється балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування зазначеного будинку, а також приймає від жителів плату за комунальні послуги, для розрахунку з підприємствами, що постачають комунальні послуги, що підтверджується статутом підприємства, копія якого міститься в матеріалах справи.
Відповідно до ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.
Статтями 20 та 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, відповідно до яких споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов'язком виконавця - є надання таких послуг вчасно та відповідної якості.
Відповідно до ст.67 Житлового кодексу Української РСР, плата за комунальні послуги затвердженими в установленому порядку тарифами. Стаття 68 ЖК УРСР визначає, що наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вноситься щомісяця в строки, встановлені Радою Мiнiстрiв Української РСР.
Згідно п.7 Правил користування приміщенням житлових будинків i гуртожитків, що затверджені постановою Кабінету Мiнiстрiв України від 8 жовтня 1992 р. №572(в редакції постанови Кабінету Мiнiстрiв України від 24 січня 2006 року№45) власник або наймач квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_2, який працює директором Комунального підприємства «Готельно-житловий комплекс», ОСОБА_3, яка працює інспектором з кадрів та паспортистом Комунального підприємства «Готельно-житловий комплекс» та ОСОБА_4, яка працює бухгалтером Комунального підприємства «Готельно-житловий комплекс», пояснили суду, що відповідач не проживає у кімнаті за адресою: кімната АДРЕСА_1, м. Южне, Одеської області з січня 2014 року, особисті речі відповідача у цій кімнаті відсутні, плату за житлово-комунальні послуги відповідач не сплачує, при цьому перешкоди для його проживання відсутні, замки на дверях кімнати не були змінені.
Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку.
Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
За таких обставин, враховуючи те, що відповідач має документально підтверджену заборгованість перед позивачем за житлово-комунальні послуги та в зв'язку з тим, що відповідач з січня 2014 року не проживає у гуртожитку за адресою: кімната АДРЕСА_1, м. Южне, Одеської області понад шість місяців без поважних причин, суд вважає, що необхідно задовольнити позовні вимоги Комунального підприємства «Готельно-житловий комплекс» до ОСОБА_1.
Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача необхідно стягнути на користь позивача понесені останнім і документально підтверджені судові витрати у виді судового збору в розмірі 487,20 грн. та витрати за розміщення в пресі оголошення про виклик відповідачів в судове засідання в розмірі 240,00 грн.
Керуючись ст.ст.10, 60, 79-89, 212,215, 224-226 ЦПК України, ст.ст.67, 68, 71,72 ЖК України, ст. ст. 1, 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд, -
Визнати ОСОБА_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, яке розташоване за адресою: кімната АДРЕСА_1, м. Южне, Одеської області.
Рішення суду є підставою для зняття ОСОБА_1, з реєстраційного обліку за адресою: кімната АДРЕСА_1, м. Южне, Одеської області.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Готельно-житловий комплекс» (р/р №6264, філія - Одеське обласне управління АТ «Ощадбанк», МФО 328845, ) заборгованість за житлово-комунальні послуги у сумі 11071,10 грн., 3% річних від простроченої суми в розмірі 249,24 грн., а також інфляційне збільшення суми боргу в розмірі 4432,93 грн., а всього 15753,27 грн., та судовий збір у розмірі 487,20 грн. і витрати за розміщення в пресі оголошення про виклик відповідачів в судове засідання в розмірі 240,00 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції, шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк - з дня проголошення рішення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення - з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Южного міського суду

Одеської області В.Г. Котов