Овруцький районний суд Житомирської області
Справа № 286/7527/14-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
22 січня 2015 року м. Овруч
Овруцький районний суд Житомирської області в складі:
головуючого судді Гришковець А. Л.
з секретарем Павленко Л. В.,
з участю позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Овручі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням та усунення перешкод у користуванні житловим будинком шляхом зняття з реєстрації місця проживання , -
Позивач звернулася до суду і просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим будинком АДРЕСА_1, усунути перешкоди в користуванні належним їй будинком АДРЕСА_1 шляхом зняття ОСОБА_2 з реєстрації місця проживання: АДРЕСА_1 та повернути їй помилково сплачений судовий збір, мотивуючи тим, що їй на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1. Протягом більше п'яти років в будинку зареєстрований її брат - відповідач. Однак, в будинку він більше п'яти років не проживає, а проживає за іншою адресою. Реєстрація відповідача в будинку перешкоджає їй вільно користуватися її житловим будинком.
В судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги та пояснила, що брат був тільки зареєстрований в неї, але ніколи в будинку не проживав.
Відповідач в судове засідання не з'явився, не повідомивши про причини неявки, хоча своєчасно та належним чином відповідно до ст. 74 ЦПК України повідомлявся про час та місце розгляду справи, що підтверджується поштовим повідомленням.
Суд, вислухавши пояснення позивача, показання свідка та дослідивши в судовому засіданні докази, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню частково з наступних підстав.
Позивач є власником житлового будинку АДРЕСА_1. У вказаному будинку зареєстрований відповідач з 14.11.2002 року. Вказані обставини підтверджуються копіями договору купівлі - продажу, реєстраційного посвідчення (а.с. 4-5), довідкою виконавчого комітету Овруцької міської ради № 4072 від 13.11.2014 року та копією будинкової книги.
Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Свідок - ОСОБА_3 в судовому засіданні підтвердила, що відповідач, дійсно ніколи не проживав в будинку позивача.
Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Тобто, як випливає із указаної правової норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою.
Виходячи з того, що Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язана з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.
Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.
Таким чином, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства.
Відповідно до ст.150 ЖК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.
Аналогічна норма закріплена і в ст.383 ЦК України.
Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Таким чином, оскільки відповідач не проживав та не проживає на даний час в житловому будинку АДРЕСА_1 наявні правові підстави для визнання його таким, що втратив право користування вказаним житловим будинком.
Позивачем сплачено судовий збір в сумі 243 грн.60 коп. в доход держави, який відповідно до ст. 88 ЦПК України слід стягнути з відповідача на користь позивача.
Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 196, 212-215, 218, 226 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим будинком АДРЕСА_1.
Стянути з ОСОБА_2 судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп. на користь ОСОБА_1.
В задоволенні решти вимог відмовити за безпідставністю.
Про перегляд заочного рішення може бути подана заява протягом 10 днів з дня отримання його копії.
В разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення на рішення суду до апеляційного суду Житомирської області через Овруцький районний суд може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Суддя: А. Л. Гришковець