У х в а л а

іменем україни

22 січня 2015 рокум. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

головуючого Дем'яносова М.В.,

суддів: Коротуна В.М.,

Штелик С.П.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Мир» до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Мир» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, за касаційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Мир» на рішення апеляційного суду Запорізької області від 04 листопада 2014 року,

в с т а н о в и л а:

У вересні 2013 року товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Мир» Новомиколаївського району Запорізької області (далі - ТОВ «ТД «Мир») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, посилаючись на те, що на підставі договору оренди землі, зареєстрованого 28 листопада 2012 року у земельному кадастрі, ТОВ «ТД «Мир» орендує у ОСОБА_2 земельну ділянку площею 7,46 га кадастровий номер :16:012:0012, що розташована на території Терсянської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області.

Указаний договір оренди землі, згідно із Законом України «Про оренду землі» набрав чинності з моменту реєстрації, і діє з цього моменту 10 років, тобто до 28 листопада 2022 року. Під час дії договору оренди землі ніхто, у тому числі і власник землі, не має права втручатись, а тим більше здійснювати спробу захоплення земельної ділянки, наносячи при цьому значні матеріальні збитки. Поки діє договір виключне право використовувати земельну ділянку має орендар.

Не зважаючи на виказане у квітні 2013 року за згоди ОСОБА_2 фермер ОСОБА_3 засіяв спірну земельну ділянку яровим ячменем, чим наніс значну шкоду земельній ділянці та орендарю.

ТОВ «ТД «Мир» просило позовні вимоги задовольнити.

ОСОБА_2 звернувся до суду із зустрічним позовом до ТОВ «ТД «Мир» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, посилаючись на те, що ТОВ «ТД «Мир» звернулося до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, посилаючись на той факт, що між ними укладено договір оренди земельної ділянки, який зареєстрований 28 листопада 2012 року.

ОСОБА_2 зазначав про те, що позов товариства є безпідставним, оскільки вказаний договір оренди ним не підписувався і йому не відомо хто за нього міг поставити підпис, з указаних підстав він звертався до правоохоронних органів та по цьому факту було розпочато досудове розслідування.

ОСОБА_2 просив зустрічні позовні вимоги задовольнити.

Рішенням Новомиколаївського районного суду Запорізької області від 16 квітня 2014 року позов ТОВ «ТД «Мир» задоволено частково.

Усунуто перешкоди в користуванні TOB «ТД «Мир» Новомиколаївського району Запорізької області земельною ділянкою площею 7,46 га, кадастровий номер :16:012:0012, розташовану на території Терсянської сільської ради Новомиколаївського району Запорізької області шляхом заборони ОСОБА_2 вчиняти будь-які дії щодо користуванням та розпорядженням цією земельною ділянкою, у тому числі шляхом заборони йому перешкоджати TOB «Торговий дім «Мир» Новомиколаївського району Запорізької області користуватися земельною ділянкою згідно умов укладеного договору оренди землі.

В решті позову відмовлено.

У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 відмовлено.

Рішенням апеляційного суду Запорізької області від 04 листопада 2014 року рішення Новомиколаївського районного суду Запорізької області від 16 квітня 2014 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову TOB «ТД «Мир» відмовлено.

Позов ОСОБА_2 задоволено.

Визнано договір оренди земельної ділянки від 29 жовтня 2012 року, укладений між ОСОБА_2 та TOB «Торговий дім «Мир» недійсним.

Зобов'язано TOB «ТД «Мир» повернути у власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 7,46 га, кадастровий номер :16:012:0012, яка розташована на території Терсянської сільської ради, Новомиколаївського району, Запорізької області.

Стягнуто з TOB «ТД «Мир» на користь ОСОБА_2 судові витрати у розмірі 2 483 грн 40 коп.

У касаційній скарзі TOB «ТД «Мир» просить скасувати рішення суду апеляційної інстанції, мотивуючи свою вимогу порушенням судом норм процесуального права й неправильним застосуванням норм матеріального права, а справу направити для продовження розгляду до суду апеляційної інстанції.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ вважає, що касаційна скарга підлягає відхиленню з огляду на наступне.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до вимог ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

За правилами ч. 1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч. ч. 1‒3, 5 та 6 ст. 203 цього Кодексу.

Відповідно до вимог ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Установлено, що підпис в оспорюваному договорі оренди земельної ділянки та акті прийому-передачі вказаної земельної ділянки від імені ОСОБА_2 виконано не ОСОБА_2, а іншою особою.

Встановлено й це вбачається з матеріалів справи, що рішення апеляційного суду Запорізької області від 04 листопада 2014 року ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права.

Доводи касаційної скарги не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом норм матеріального права і порушення норм процесуального права при його ухваленні та в основному зводяться до переоцінки доказів і незгоди з висновками суду по їх оцінці.

Керуючись ч. 3 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Мир» відхилити, рішення апеляційного суду Запорізької області від 04 листопада 2014 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий: М.В. Дем'яносов

Судді: В.М. Коротун

С.П. Штелик