Кам"янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області
Справа № 318/1562/15-ц
Номер провадження №2/318/419/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" липня 2015 р. м. Кам"янка-Дніпровська

Камянсько-Дніпровський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Капустинського М.В.

при секретарі Бекетовій А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Камянсько-Дніпровської міської ради Запорізької області, за участю третіх осіб без самостійних вимог Камянсько-Дніпровської державної нотаріальної контори, Камянсько-Дніпровського комунального проектно-виробничого, архітектурно-планувального підприємства, Запорізького МБТІ, Реєстраційної служби Камянсько-Дніпровського районного управління юстиції Запорізької області про визнання права власності на спадкове майно

ВСТАНОВИВ:

16.06.2015 року позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок та господарські споруди.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що 11.11.2002року вона одружилася з ОСОБА_2. Шлюб зареєстрований в Великознам'янській сільській раді, про що в Книзі реєстрації актів про одруження зроблено запис за № 11.

Зі слів чоловіка позивачки, його батьками були ОСОБА_3 і ОСОБА_4. Проживали вони в м. Кам'янка-Дніпровська на різних квартирах, він був їх єдиною дитиною, коли йому виповнилося 14-ть років померла його мати, батько через деякий час одружився вдруге, жити йому стало скрутно, мачуха його не любила. В той час він працював водієм в автобусному парку. Не маючи свого житла ОСОБА_1П вирішив побудувати собі житловий будинок.

26 березня 1976 року він заключив договір за № 359, з радгоспом «Кам'янка» згідно якого радгосп «Кам'янка» виділив йому присадибну земельну ділянку площею 0,06га по пров. Матросова для будівництва житлового будинку.

Архітектор технічного бюро Кам'янсько-Дніпровського райвиконкому склав на земельну ділянку площею 600 м-2, що розташована по пров. Матросова планувальне завдання та експлікацію за реєстровим № 140 від 10.04.1976р.

На підставі рішення №212 від 13.04.1976 року Виконавчого комітету Кам'янсько-Дніпровської міської ради депутатів трудящихся Запорізької області ОСОБА_2 дозволено будівництво житлового будинку на земельній ділянці виділеній радгоспом «Кам'янка» по пров. Матросова в м. Кам'янка-Дніпровська Запорізької області площею 0,06га, сарая, гаража, вбиральні. Крім того, на вказаній земельній ділянці він самовільно збудував літню кухню зблоковану з житловим будинком, підвал, вхід в підвал, господарське приміщення.

Щоб узаконити вказані будівництва ОСОБА_1П звернувся з заявою до Кам'янсько-Дніпровської міської ради про оформлення права приватної власності на самовільне будівництво по пров. Матросова 8 в м. Кам'янка-Дніпровська.

Розглянувши його заяву виконавчий комітет Кам'янсько-Дніпровської міської ради

прийняв рішення № 261/6 від 16 жовтня 2001 року згідно якого вирішив:

Оформити право приватної власності на самовільно збудовану літню кухню зблоковану з житловим будинком розміром 5,5 х5,75 м., підвал розміром 2,75хЗ,6м, вхід в підвал розміром 3,5x1,65м., господарське приміщення розміром 2,0x5,35м. по пров. Матросова, 8 за громадянином ОСОБА_2.

На підставі вказаного рішення ОСОБА_2 отримав свідоцтво на забудову земельної ділянки в сільських населених пунктах України на самовільно збудовану літню кухню, підвал, вхід в підвал і господарське приміщення по пров. Матросова, 8 в м. Кам'янка-Дніпровська Запорізької області На підставі вказаного свідоцтва районний архитектор склав план забудови земельної ділянки і експлікацію. ОСОБА_1П самотужки будував вказаний житловий будинок. В зв'язку з відсутністю коштів будівництво проводилося досить повільно на протязі декілька десятків років.

11 липня 2002 року позивачка одружилися з ОСОБА_2 який став проживати разом з нею в с. Велика-Знам'янка по вул. Московська, 10. Як зазначає позивачка в неї також є житловий будинок старої забудови. В зв'язку з цим, намагалися як могли добудувати будинок чоловіка. Через кілька років будівництво було закінчено, після чого ОСОБА_2 приступив до приватизації присадибної земельної ділянки, виготовив майже всю документацію на неї.

Але у зв'язку з тяжкою хворобою, яка привела його до смерті він не встиг отримати правовстановлюючі документи на житловий будинок і закінчити приватизацію присадибної земельної ділянки.

Позивачка після його смерті своєчасно прийняла спадщину в Кам'янсько-Дніпровській державній нотаріальній конторі, надала всі необхідні документи, про що свідчить Витяг про реєстрацію в спадковому реєстрі видане 11.01.2014 року.

За запитом державного нотаріуса та її замовленню ТОВ Запорізьке міжміське БТІ склало на житловий будинок технічний паспорт .

Але в технічному паспорті на будинок ОСОБА_2 вказаний не як власник будинку, а як його користувач. Технічний паспорт вона надала державному нотаріусу.

Листом від 28.04.2015 року Кам'янсько-Дніпровський державна нотаріальна контора відмовила позивачці в оформленні свідоцтва про право на спадщину за законом у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок та інформацію про зареєстроване право на житловий будинок з рекомендацією звернення до суду .

Згідно інформації, яка мається в листі від 16.05.2013 № 24- 753/04-13 Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і карних справ «Про судову практик розгляду цивільних справ спадкування позивачу при зверненні до суду необхідно додати обгрунтовану постанову про відмову нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії,зокрема, відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину.

В зв'язку з цим позивачка звернулася до державної нотаріальної контори про надання їй відповідного документа, зокрема, постанови про відмову в видачі свідоцтва про право на спадщину. Після довгих зволікань 22 травня 2015 року ОСОБА_5П ,державний нотаріус Кам'янсько-Дніпровської державної нотаріальної контори Запорізької області винесла Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, зокрема у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок № 8 по пров. Матросова у місті Кам'янка-Дніпровська Запорізької області після померлого 21 лютого 2013 року ОСОБА_2 у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно, що підтверджує право власності померлого на зазначений житловий будинок.

Згідно роз'яснення Міністрерства юстиції України ,які дані в листі від 21.05.2005 року № 19.32/3-19 в разі смерті власника нерухомого майна первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючі документи відсутні, питання належності цього майна попереднього власника та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку.

В зв'язку з цим позивачка звернулася до суду з позовною заявою про визнання права власності на спадкове майно, яке залишилося після смерті її чоловіка, а саме, права власності на житловий будинок №8, що розташований по пров. Матросова в м. Кам'янка-Дніпровська Запорізької області.

Перепони в цьому відсутні, дітей у померлого не було. Батьки померли до його смерті. Позивачка є єдиною спадкоємицею.

В судове засідання позивач не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити.

В судове засідання представник позивача не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити.

В судове засідання представник відповідача не зявився, надали суду заяви про розгляд справи у їхню відсутність, позовні вимоги визнають, проти задоволення позову не заперечують.

В судове засідання треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, не зявилися, надали заяви про розгляд справи без їх участі, не заперечують проти задоволення позову.

В судове засідання представник третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Реєстраційної служби Камянсько-Дніпровського районного управління юстиції Запорізької області не зявилися, надали заяви про розгляд справи без їх участі, заперечують проти задоволення позову на підставі того, що позивачем не надано доказів уведення обєктів нерухомого майна житлового будинку в експлуатацію у встановленому порядку і набуття цим майном статусу обєкта нерухомого майна як обєкта цивільного права. Визнання ж права власності на обєкт незавершеного будівництва не прийнятого в експлуатацію в судовому порядку нормами ЦК України чи іншими нормативними актами не передбачено.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню на наступних правових підставах.

Вказана земельна ділянка була передана ОСОБА_2 згідно під будівництво житлового будинку згідно договору № 359 від 26.03.1976 року (а.с.8).

Відповідно до ст. 81 ЗК України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності, прийняття спадщини.

У відповідності до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини, відповідно до ст. 1218 ЦК України, входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Дане зобов'язання встановлено законодавством у зв'язку з тим, що право власності на спадкове нерухоме майно виникає у спадкоємця тільки з моменту державної реєстрації цього майна.

Судом встановлено та підтверджується наявними у справі доказами, що позивачка є спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_2 (а.с. 22).

Як вбачається з матеріалів справи, померлий ОСОБА_2 за життя намагався оформити правовстановлюючі документи на обєкт нерухомого майна житловий будинок і тільки непереборна сила, така як смерть, не дозволила йому закінчити оформити право власності на житловий будинок,тим самим позбавивши його спадкоємицю (позивачку по справі) права вирішити дане питання в позасудовому порядку.

У встановлений ст. 1270 ЦК України шестимісячний строк позивачка звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, але за відмовою нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії не має можливості визначитись із фактично прийнятою спадщиною (а.с. 25,26).

Відповідно ст. 49 Закону України ««Про нотаріат» із змінами, відповідно із Законом №210/98-ВР від 24.03.1998 року», нотаріус чи інша посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, не приймає для вчинення нотаріальних дій документи, якщо вони не відповідають вимогам законодавства.

Відповідно до ст. 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, не заборонених Законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із Закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.3 ст. 328 ЦК України особа набуває право власності якщо є документи, які підтверджують право користування земельною ділянкою для створення обєкта нерухомого майна, документів, що містять опис обєктів незавершеного будівництва на інше (а.с. 13-17).

Висновком Камянсько-Дніпровського комунального проектно-виробничого, архітектурно-планувального підприємств за № 16 від 24.03.2015 року підтверджується факт того, що житловий будинок, який розташований за адресою: Запорізька область, м. Камянка-Дніпровська, пров. Матросова, 8 знаходиться на стадії закінченого будівництва (а.с. 51).

Відповідно Інструкції Міністерства юстиції України від 21.05.2005 року №19-32/319 у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватись в судовому порядку.

Відповідно Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про успадкування» справи про успадкування розглядаються судами за правилами позовного провадження, якщо особа звертається до суду з вимогою про встановлення фактів, що мають юридичне значення, які можуть вплинути на спадкові права й обовязки інших осіб та наявності інших спадкоємців і спору між ними. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно ст. 256 ЦК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Суд вважає, доведеним той факт, що у нотаріальному провадженні оформити право власності на житловий будинок, розташований за адресою: Запорізька область, м. Камянка-Дніпровська, пров. Матросова, 8, позивач не має можливості.

З урахуванням викладеного, суд вважає, що є усі підстави для задоволення позову.

Відповідно до ст. 16, 182, 256, 1216-1218, 1297 ЦК України, та керуючись ст.ст. 10, 11, 31, 60, 114, 174, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Камянсько-Дніпровської міської ради Запорізької області, за участю третіх осіб без самостійних вимог Камянсько-Дніпровської державної нотаріальної контори, Камянсько-Дніпровського комунального проектно-виробничого, архітектурно-планувального підприємства, Запорізького МБТІ, Реєстраційної служби Камянсько-Дніпровського районного управління юстиції Запорізької області про визнання права власності на спадкове майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на Літера А- жилий будинок № 8 та господарські будівлі та споруди : літера а- прибудова , Пг- погріб з шийкою ; В-сарай ; Ганок до а : №1- ворота ; № 2, №3 - паркан ; № 4 свердловина що розташовані по пров. Матросова в м. Кам'янка-Дніпровська Кам»янсько- Дніпровського району Запорізької області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Камянсько-Дніпровський районний суд Запорізької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М.В. Капустинський