Справа № 542/537/15-ц
Провадження № 2о/542/41/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 травня 2015 року

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Гавриленко Т.Г.,

при секретарі - Янко Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Нові Санжари цивільну справу за заявою ОСОБА_1, зацікавлені особи: Старосанжарська сільська рада Новосанжарського району Полтавської області, реєстраційна служба Новосанжарського районного управління юстиції Полтавської області про встановлення факту помилки в договорі купівлі-продажу та встановлення факту дійсного розташування житлового будинку та земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В :

22 квітня 2015 року заявник звернувся до суду із заявою про встановлення факту помилки в договорі купівлі-продажу та встановлення факту дійсного розташування житлового будинку та земельної ділянки, посилаючись на те, що цей договір потрібний йому для реєстрації в реєстраційній службі Новосанжарського районного управління юстиції в Полтавській області.

У заяві вказує, що він купив у ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними будівлями та приватизовану земельну ділянку площею 0,25 газгідно договору купівлі-продажу серії НОМЕР_1, посвідченого 18 травня 2000 року державним нотаріусом Новосанжарської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 1684.

При посвідченні даного договору державним нотаріусом Новосанжарської державної нотаріальної контори була допущена помилка в адресі місця розташування житлового будинку з надвірними будівлями та приватизованої земельної ділянки, а саме вказано, що дані об'єкти розташовані в АДРЕСА_1, замість вірного - по АДРЕСА_1.

Згідно п. 6.13 Правил ведення нотаріального діловодства, виправлення помилки застерігається нотаріусом, який вчинив нотаріальну дію, після посвідчувального напису, із зазначенням дати та проставленого свого підпису і печатки на такому застереженні, а тому внести до договору купівлі-продажу виправлення неможливо, оскільки нотаріус, яким було посвідчено даний договір, вже не працює.

У зв'язку з вищевказаною помилкою право власності ОСОБА_1 на житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку реєстраційна служба не визнає і зареєструвати не може, тому заявник вимушений звернутися до суду з даною заявою.

Заявник в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, заявлені вимоги підтримав.

Представник зацікавленої особи - Старосанжарської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області в судове засідання не з'явився, надав заяву № 145/02-18 від 05.05.2015 року про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення заявлених вимог не заперечує.

Представник зацікавленої особи - реєстраційної служби Новосанжарського районного управління юстиції Полтавської області в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

Всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У відповідності до п. 6 ст. 256 ЦПК України, в судовому порядку можуть бути встановлені юридичні факти належності правовстановлюючого документу.

Встановлено, що ОСОБА_1 не має можливості зареєструвати житловий будинок з надвірними будівлями та приватизовану земельну ділянку площею 0,25 га в реєстраційній службі Новосанжарського РУЮ в Полтавській області, оскільки в договорі купівлі-продажу серії НОМЕР_1, посвідченому 18 травня 2000 року державним нотаріусом Новосанжарської державної нотаріальної контори, зареєстрованому в реєстрі за № 1684, допущено помилку в адресі місця розташування житлового будинку з надвірними будівлями та приватизованої земельної ділянки, а саме вказано, що дані об'єкти розташовані в АДРЕСА_1, замість вірного - по АДРЕСА_1 (а.с. 4).

З довідки виконавчого комітету Старосанжарської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 217 від 06.04.2015 року та технічного паспорта на будинковолодіння, виданого КП Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» на ім'я попереднього власника, вбачається, що житловий будинок з надвірними будівлями та приватизована земельна ділянка розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 5-7).

Аналіз цих документів дає суду підстави для встановлення факту помилки в договорі купівлі-продажу та встановлення факту дійсного розташування житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 256, 258 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Заяву ОСОБА_1, зацікавлені особи: Старосанжарська сільська рада Новосанжарського району Полтавської області, реєстраційна служба Новосанжарського районного управління юстиції Полтавської області про встановлення факту помилки в договорі купівлі-продажу та встановлення факту дійсного розташування житлового будинку та земельної ділянки задовольнити.

Встановити факт допущення помилки в договорі купівлі-продажу серії НОМЕР_1, посвідченому 18 травня 2000 року державним нотаріусом Новосанжарської державної нотаріальної контори, зареєстрованому в реєстрі за № 1684, а саме в адресі місця розташування житлового будинку з надвірними будівлями та приватизованої земельної ділянки площею 0,25 га, що знаходяться в АДРЕСА_1, а по АДРЕСА_1.

Встановити факт, що житловий будинок з надвірними будівлями та приватизована земельна ділянка площею 0,25 га, які належать ОСОБА_1, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається до апеляційного суду Полтавської області через Новосанжарський районний суд Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя (підпис)

Відповідає оригіналу

Суддя Новосанжарського районного суду

Полтавської області Т.Г. Гавриленко