Справа № 226/1153/15-ц
Справа № 2/226/727/2013
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2015 року Димитровський міський суд Донецької області в складі:

головуючого - судді Петуніна І.В.,

при секретарі Альберті О.В.,

за участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2

відповідача Димитровської міської ради,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Димитров справу за позовом ОСОБА_1 до Димитровської міської ради про визнання прав та обов'язків забудовника,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Димитровської міської ради про визнання прав та обов'язків забудовника і в обґрунтування позову зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла її бабуся - ОСОБА_4. Після її смерті відкрилась спадщина, яка складається із житлового будинку АДРЕСА_1. Будинок був збудований ОСОБА_4 на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, посвідченого 25 грудня 1966 року державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори, реєстровий № 953. Даний будинок ОСОБА_4 заповіла позивачу. В шестимісячний строк з дня відкриття спадщини позивач подала заяву про прийняття спадщини. Мати позивача - ОСОБА_5, яка була єдиним спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_4, померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року, не встигши за свого життя подати заяву про прийняття спадщини. Позивач є єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_4 На теперішній час у позивача виникла необхідність в отриманні свідоцтва про право на спадщину. Проте звернувшись до приватного нотаріуса, їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки ОСОБА_4 збудувавши будинок, за свого життя не зареєструвала своє право власності на нього. Дана обставина перешкоджає позивачу в отриманні свідоцтва про право на спадщину у іншому ніж судовий порядку. Просила визнати за нею права та обов'язки забудовника у порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 на будинок АДРЕСА_1 разом з господарськими будівлями і спорудами.

Позивач ОСОБА_1 до судового засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала суду клопотання з проханням розглянути справу без її участі, на позовних вимогах наполягала.

Представник позивача ОСОБА_2 до судового засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду клопотання з проханням розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача до судового засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву з проханням розглянути справу без його участі, з позовом погодився.

Суд вважає, що в справі є достатньо матеріалів про права i взаємовідносини сторін i немає необхідності вислуховувати особисті пояснення осіб, які не з'явилися до суду.

Судом встановлено, що 21 грудня 1966 року на підставі рішення виконавчого комітету Ново-Економічної міської ради № 24, ОСОБА_4 надано для індивідуального будівництва земельну ділянку площею 600,0 м? по АДРЕСА_1 (а.с. 12).

На підставі дозволу на виконання робіт від 25 грудня 1966 року ОСОБА_4 розпочато будівництво будинку, який прийнятий в експлуатацію (а.с. 13, 14).

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4 померла, залишивши після своєї смерті спадщину у вигляді житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Після її смерті, 06.05.2015 року державним нотаріусом Димитровського міського нотаріального округу відкрита спадкова справа (а.с. 51, 52, 53).

За свого життя, 31.05.1988 року від імені ОСОБА_4 посвідчений заповіт за реєстром 3559, згідно з яким, будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 вона заповідала ОСОБА_1 (а.с. 59).

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4 померла, не встигши за свого життя зареєструвати домоволодіння (а.с. 5).

Відповідно до інформації КП «Бюро технічної інвентаризації, відомості про реєстрацію домоволодіння АДРЕСА_1, відсутні (а.с. 8).

Згідно з технічним паспортом на житловий будинок АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 600 кв.м. побудовано житловий будинок площею 23,7 кв.м., загальною площею 32 кв.м., позначений літерою А1 та господарські будівлі: літня кухня (Б1), сарай (Д) , уборна (Г-1), сарай( Е) , погріб (В-1), паркан (N 1-2), замощення (І), водопровід (ІІ), (а.с. 36-38).

На звернення позивача до реєстраційної служби Димитровського міського управління юстиції в Донецькій області для надання роз'яснень щодо проведення державної реєстрації права власності за померлою ОСОБА_4 їй роз'яснено, що право власності на нерухоме майно не може бути зареєстроване за особою, яка померла, оскільки з її смертю її право та дієздатність припиняються (а.с. 7).

Дослідивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

За змістом абз.3 ч.2 ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно до ч.1 ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Виходячи зі змісту ч.ч.1, 2 ст.331, ч.1 ст.182 ЦК України та п.8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. Отже, до прийняття об'єкта новоствореного нерухомого майна до експлуатації та його державної реєстрації, право власності на цей об'єкт не виникає (постанова ВСУ від 19.09.2011р. № 3-82 гс 11).

Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до абз.1 п.8 постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30.08.2008р. «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Таким чином, позивач, відповідно до ст.ст.1258, 1262, 1267 ч.1 ЦК України, є спадкоємцем прав та обов'язків померлої ОСОБА_4 щодо подальшого оформлення права власності на своє ім'я.

Проаналізувавши докази у їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача про визнання прав та обов'язків забудовника на жилий будинок з відповідними надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1після смерті ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 р. підлягають задоволенню і за таких обставин до позивача переходять права та обов'язки померлої як забудовника, щодо подальшого оформлення права власності на об'єкт нерухомості.

Представник відповідача Димитровської міської ради позов визнав. Відповідно до частини четвертої статті 174 Цивільного процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову суд ухвалює рішення про задоволення позову за наявності для того законних підстав.

На підставі ст.ст.182, 331, 1218, 1223, 1258, 1262, 1267 ч.1, 1268, 1269 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 15, 60, 209, 212, 213, 215, 294 ЦПК України, суд -

В И Р I Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Димитровської міської ради про визнання прав та обов'язків забудовника, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування права та обов'язки забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1, що залишилися після смерті ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Рішення суду вступає в законну силу після закінчення терміну подачі апеляційної скарги, яка може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І.В.Петунін