Справа № 439/1556/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

року Бродівський районний суд Львівської області в складі

головуючого судді Кваші В.О.,

при секретарі Мартинюк О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним суд, -

в с т а н о в и в:

позивач звернувся з позовом до відповідачки про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

В своїх вимогах позивач покликається на те, що Відповідно п. 1.1 за цим договором продавець (ОСОБА_2) зобов'язується передати майно у власність Покупцю (ОСОБА_3), а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього обговорену грошову суму. Предметом даного договору є гараж за адресою АДРЕСА_1

Відповідно п. 2.1. договору продаж даного нерухомого майна за домовленістю сторін вчиняється на 50000( п'ятдесять тисяч ) грн., які отримані продавцем від покупця до оформлення цього договору. Згідно п. 2.2. договору сторони підтверджують факт повного розрахунку за продану нерухомість. Окрім того, факт виконання мною умов договору, а саме розрахунки за куплену нерухомість підтверджується відповідною розпискою даною ОСОБА_2 від 01.03.2014 року.

Відповідоно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Проте, відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, хоча отримав за нього обумовлену суму.

Відповідно ч.2 СТ.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовим доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно повідомленню Золочівського МБТІ вартість зазначеного нерухомого майна становить 47 921( сорок сім тисяч дев'ятсот двадцять один грн., що складає ціну позову.

Тому позивач просить визнати договір купівлі нерухомого майна дійсним.

Позивач в судове засідання не з'явився, але від нього надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідач в судове засідання не з'явився, але від нього надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнав повністю.

Суд розглянув справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового засідання звукозаписувальними технічними засобами, що відповідає положенням ч.2 ст.197 ЦПК України.

Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України при визнанні позову відповідачем, суд за наявністю для того законних підстав ухвалюється судове рішення про задоволення позову з слідуючих підстав.

Відповідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно(а.с.9) гараж площею 34.5 м.кв. належить ОСОБА_4

Відповідно свідоцтва про шлюб позивачка змінила призвіще на ОСОБА_2 (а.с.22) внаслідок укладення шлюбу.

Оглянувши матеріалів справи судом встановлено, що між позивачем та відповідачем укладений договір купівлі - продажу в 2014 року, відповідно якого позивач зобов'язується оплатити відповідачу 50 000.00 гривень за гараж, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.(а.с.3-4).

Також встановлено, що позивач провів оплату відповідно даного договору і прийняв у використання нерухоме майно.

Стаття 657 ЦК України вказує, що договір купівлі-продажу житлового будинку, квартири, або іншого нерухомого майна, укладається, у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

З матеріалів справи вбачається, що сторони виконали всі умови договору від 2014 року, крім нотаріального посвідчення(а.с.23).

Відповідно умов договору купівлі-продажу вбачається, що відповідач отримав в оплату 50 000.00 гривень за гараж, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.(а.с.23).

Відповідно ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Виходячи з наведених обставин суд вважає, що договір купівлі продажу, який відбувся між сторонами слід визнати дійсним.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218, ЦПК України, ст. ст. 657,220 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу гаражу, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений в 2014 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_2.

Відповідно договору купівлі-продаж вважати, що гараж який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, площею 34.5 м.кв., належить на праві власності ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Бродівський районний суд Львівської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: В. О. Кваша