Справа № 495/2412/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(вступна та резолютивна частина)

15 травня 2015 року м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого судді: Мишко В.В.

при секретарі судового засідання: Охримчук А.В.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_1 виданий 10.01.1999 року)

від відповідача ОСОБА_2 (паспорт серії НОМЕР_2 виданий 23.04.2001 року)

від третьої особи: не з'явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу № 495/2412/14-ц

за позовом ОСОБА_1

до ОСОБА_2

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Білгород-Дністровської міської ради

про виділ в натурі частки житлового будинку, що є у спільній частковій власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою

В С Т А Н О В И В :

Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, пов'язаної з потребою в обгрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частину.

Керуючись ст.ст. 41, 47 Конституції України, ст.ст. 11, 15, 16, 316-317, 321, 328, 356, 358, 361, 364 Цивільного кодексу України, ст.120 Земельного кодексу України, ст.ст. 3, 10, 11, 57-60, 157, 169, 197, 208, 209 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Білгород-Дністровської міської ради про виділ в натурі частки житлового будинку, що є у спільній частковій власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Провести поділ житлового будинку АДРЕСА_1, згідно другого варіанту наданого ПМП «ЕКС» висновку судової будівельно-технічної експертизи № 16/04 від 24.09.2014 року.

Виділити ОСОБА_1 на належні їй на праві власності 1/2 частин житлового будинку АДРЕСА_1, наступні будівлі та споруди:

- літ. «А» житловий будинок у складі приміщень:

1-5 кухня пл. 17,50 кв.м. - 19 760 грн.,

1-6 житлова пл. 16,70 кв.м. - 18 857 грн.,

- літ. «А1» житлова прибудова у складі приміщень:

1-1 коридор пл. 8,90 кв.м. - 14 596 грн.,

1-2 житлова пл. 9,80 кв.м. - 16 073 грн.,

1-3 житлова пл. 9,40 кв.м. - 15 416 грн.,

1-4 житлова пл. 9,90 кв.м. - 16 237 грн.,

- літ. «а1» ганок - 953 грн.,

- літ. «Б» сарай пл. 26,10 кв.м. - 11 631 грн.,

- літ. «б» підвал пл. 21,70 кв.м. - 9 281 грн.,

- літ. «В» убиральня - 1 010 грн.,

- літ. «З» сарай пл. 9,29 кв.м. - 4 226 грн.,

- частина огорожі № 2 довжиною 3,10 м. - 1 389 грн.,

- хвіртка № 3 - 876 грн.,

- ворота № 4 - 2 152 грн.,

- ? частка каналізації № 8 - 98 грн.,

- ? частка зливної ями № 9 - 1 141 грн.

Загальною площею по літ. «А» - 72,20 кв.м., оціночною вартістю 133 696 грн., що складає 51/100 фактичних часток, більше ідеальної частки на 2 496 грн. у нині чинних цінах на будівельні матеріали і послуги.

Розмір грошової компенсації, яку повинна ОСОБА_1 сплатити ОСОБА_2 складає 2 496 (дві тисячі чотириста дев'яносто шість) гривень.

Вхід в квартиру ОСОБА_1 зберегти існуючий в приміщенні 1-1 житлової прибудови літ. «А» (у відповідності до додатків №№ 6, 8).

Виділити ОСОБА_2 на належні йому на праві власності 1/2 частин житлового будинку АДРЕСА_1, наступні будівлі та споруди:

- літ. «А» житловий будинок у складі приміщень:

1-7 кухня пл. 9,40 кв.м. - 12 773 грн.,

1-8 житлова пл. 13,30 кв.м. - 18 073 грн.,

1-9 житлова пл. 12,00 кв.м. - 16 306 грн.,

1-10 житлова пл. 10,90 кв.м. - 14 811 грн.,

- літ. «а2» прибудова у складі приміщень:

1-11 коридор пл. 5,60 кв.м. - 15 291 грн.,

1-12 санвузол пл. 3,10 кв.м. - 9 677 грн.,

- літ. «Г» гараж пл. 21,97 кв.м. - 23 610 грн.,

- літ. «Д» убиральня - 4 240 грн.,

- літ. «Є» душ пл. 0,85 кв.м. - 1 407 грн.,

- літ. «Ж» сарай пл. 7,21 кв.м. - 3 481 грн.,

- цистерна № 1 - 1373 грн.,

- частина огорожі № 2 довжиною 8,75 м. - 3 920 грн.,

- хвіртка № 5 - 1 011 грн.,

- ворота № 6 - 1 418 грн.,

- водопровід № 7 - 74 грн.,

- ? частка каналізації № 8 - 98 грн.,

- ? частка зливної ями № 9 - 1 141 грн.

Загальною площею по літ. «А» - 54,30 кв.м., оціночною вартістю 128 704 грн., що складає 49/100 фактичних часток, менше ідеальної частки на 2 496 грн. у нині чинних цінах на будівельні матеріали і послуги.

Розмір грошової компенсації, яку повинен ОСОБА_2 отримати від ОСОБА_1 складає 2 496 (дві тисячі чотириста дев'яносто шість) гривень.

Вхід в квартиру ОСОБА_2 зберегти існуючий в приміщенні 1-11 прибудови літ. «а2» (у відповідності до додатків №№ 6, 8).

При запропонованих варіантах поділу житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1, переобладнання приміщень житлового будинку проводить не потрібно, так як виділені співвласникам приміщення житлового будинку мають окремі входи та ізольовані один від одного.

ОСОБА_1 необхідно в своїй квартирі встановити електричний лічильник згідно із завданням на проектування і за погодженням з енергопостачальною організацією у відповідності до п.5.38 ДБН В.2.2.-15-2005 «Житлові будівлі. Основні положення».

Встановити наступний порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1, згідно другого варіанту наданого ПМП «ЕКС» висновку судової будівельно-технічної експертизи № 16/04 від 24.09.2014 року:

- ОСОБА_1 виділити в особисте користування земельну ділянку № 1 площею 374 кв.м. Вхід та в'їзд на земельну ділянку № 1 зберегти існуючий через хвіртку № 3 та ворота № 4 з АДРЕСА_1 На земельній ділянці № 1 ОСОБА_1 встановити земельний сервітут площею 49 кв.м. для доступу ОСОБА_2 для обслуговування зливної ями № 9 та трубопроводів каналізації № 8. ОСОБА_1 перенести на свою земельну ділянку № 1 убиральню літ. «В», яка знаходиться на земельній ділянці № 2 ОСОБА_2. Опис меж земельної ділянки № 1 викладено у дослідницькій частині по третьому питанню та зображено на схемі в додатку № 8 червоною лінією, земельна ділянка № 1 зображена жовтим кольором;

- ОСОБА_2 виділити в особисте користування земельну ділянку № 2 площею 375 кв.м. Вхід та в'їзд на земельну ділянку № 2 зберегти існуючий через хвіртку № 5 та ворота № 6 з АДРЕСА_1 На земельній ділянці № 2 ОСОБА_2 пропонується встановити земельний сервітут площею 42 кв.м. для доступу ОСОБА_1 для обслуговування зовнішньої стіни житлового будинку літ. «А», житлової прибудови літ. «А1», сараю літ. «Б» під час проведення ремонтних робіт. ОСОБА_2 пропонується встановити дверний блок з тильної сторони сараю літ. «Ж» для проходу через сарай на город та для проходу ОСОБА_1 для обслуговування зовнішніх стін житлового будинку літ. «А», житлової прибудови літ. «А1», сараю літ. «Б». Опис меж земельної ділянки № 2 викладено у дослідницькій частині по третьому питанню та зображено на схемі в додатку № 8 червоною лінією, земельна ділянка № 2 зображена зеленим кольором.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Одеської області через Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.В. Мишко