Провадження № 2/554/4480/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 квітня 2015 року м.Полтава

Октябрський районний суд м.Полтави в складі:

головуючої - судді Блажко І.О.

при секретарі - Бут Є.О.

за участю представника позивача - ОСОБА_1

відповідача - ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Полтаві у приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, треті особи Октябрська районна у м.Полтаві рада, реєстраційна служба Полтавського міського управління юстиції, Управління Держемагенства у м.Полтаві та Полтавській області про встановлення земельного сервітуту , -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_4 звернувся в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2 про встановлення земельного сервітуту. В якому прохав : встановити постійний безоплатний земельний сервітут на земельній ділянці ОСОБА_2 по АДРЕСА_1, який полягатиме у безперешкодному проході до вбиральні літ. «В» згідно висновку судової земельно-технічної експертизи. В обгрунтування позову зазначив, що він - ОСОБА_4 згідно рішень Октябрського районного суду м.Полтави від 29.08.2011 року та від 05.09.2012 року є власником 9/25 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, в тому числі вбиральні літ.«В», та земельної ділянки площею 388 кв.м по АДРЕСА_1. Згідно рішення Октябрського районного суду м.Полтави від 11.12.2013 року було задоволено позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_4 та частково задоволено позовні вимоги за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про поділ майна, що перебуває у спільній власності. ОСОБА_2 виділено в окремий об'єкт нерухомого майна та визнано право власності в будинку літ.А-1 на конкретні приміщення, в тому числі вбиральню літ. «В». Здійснено розподіл земельної ділянки : ОСОБА_2 виділено 218 кв.м, ОСОБА_4 - 170 кв.м. Зобов'язано ОСОБА_2 облаштувати за власний кошт на земельній ділянці ОСОБА_4 вбиральню, яка відповідає будівельно-технічним та санітарним нормам, замість вбиральні, яка розташована на земельній ділянці виділеній ОСОБА_2 На даний час рішення суду не виконане, а саме ОСОБА_2 не вчинив ніяких дій щодо влаштування вбиральні на земельній ділянці, якою користується він - ОСОБА_4 Крім того на вбиральню літ. «В» право власності за ним - ОСОБА_4 не припинено, за ОСОБА_2 не визнано. Вважає, що за таких обставин необхідно встановити постійний безоплатний земельний сервітут, який полягатиме у безперешкодному проході по земельній ділянці ОСОБА_2 до вбиральні літ. «В», через що звертається до суду.

Представник позивача ОСОБА_4 - ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримав. Прохав при винесенні рішення взяти до уваги варіант №3 експертизи.

Відповідач ОСОБА_2 та представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні проти задоволення позову заперечували.

Третя особа - Октябрська районна у м.Полтаві рада до суду представника не направили, надіславши лист. В якому прохали розглянути справи без участі представника райради, при прийнятті рішення покладаються на розсуд суду.

Третя особа - Управління Держемагенства у м.Полтаві та Полтавській області до суду представника не направили, надавши заяву. В якій прохали розглянути справи без участі представника управління, при прийнятті рішення покладаються на розсуд суду.

Третя особа РС Полтавського МУЮ до суду свого представника не направили, будучи повідомлені, шляхом отримання судової повістки.

Суд, заслухавши представника позивача, відповідача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню повністю.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 згідно рішення Октябрського районного суду м.Полтави у цивільні справі від 29 серпня 2011 року та рішення Октябрського районного суду м.Полтави у цивільній справі №2/1622/5011/2012 від 05 вересня 2012 року є власником 9/25 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1. ОСОБА_4 набув право власності на земельну ділянку площею 388 кв.м, яка перебуває у спільній сумісній власності ОСОБА_4 і ОСОБА_2 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1 від 28.11.2003 року. У власність ОСОБА_4 перейшло у житловому будинку літ. А-1: сіни 1площею 4,4 кв.м., сіни 2 площею 6,8 кв.м., кімната 1-1 площею 19,2 кв.м., кухня 1-2 площею 1,9 кв.м., кімната 1-3 площею 9,2 кв.м., загальною площею 47,5 кв.м., господарські будівлі і споруди: сарай літ. «Б», сарай літ. «б», вбиральня літ. «В», гараж літ. «Д», огорожа №1, ворота огорожі №2. Рішення набрали законної сили.

Згідно рішення Октябрського районного суду м.Полтави від 11 грудня 2013 року у справі №554/1343/13-ц задоволено позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_4 та частково задоволено позовні вимоги за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про поділ майна, що перебуває у спільній власності. ОСОБА_2 виділено в окремий об'єкт нерухомого майна та визнано право власності в будинку літ.А-1 приміщення: передпокій 2-1 площею 8,6 кв.м., кімната 2-2 площею 10,1 кв.м, кімната 2-3 площею 10,3 кв.м., кімната 2-4 площею 19,3 кв.м., кухня 2-5 площею 10, 6 кв.м.м., ванна 2-6 площею 3,0 кв.м., топочна 2-7 площею 1,0 кв.м., загальною площею 62,9 кв.м.,;в прибудові літ. «а1» приміщення тамбуру ІІІ площею 1,5 кв.м., вбиральня V площею 1,2 кв.м., загальною площею 2,7 кв.м., гараж літ. «а», сарай літ. «б», вбиральня літ. «В», частина огорожі №1, огорожу №3, огорожу № 5, тротуар №4. ОСОБА_4 виділено та визнано право власності в житловому будинку літ. А-1 приміщення: кімната 1-1площею 19,20кв.м., кухня 1-2 площею 7,9 кв.м., кімната 1-3 площею 9,2 кв.м., загальною площею 36,3 кв.м., в прибудові літ. «а» приміщення:сіни І площею 4,4кв.м., сіни ІІ площею 6,8 кв.м., загальною площею 11,2 кв.м., погріб літ. «а2», частину огорожі №1, ворота огорожі №2. Здійснено розподіл земельної ділянки ОСОБА_2 виділено 218 кв.м. (на плані доданому до висновку судової земельно-технічної експертизи від 10.10.2013 року (червоно кольору), ОСОБА_4 виділено земельну ділянку площею 170 кв.м.( на плані висновку судової земельно-технічної експертизи від 10.10. 2013 року (синім кольором). Зобов'язано ОСОБА_2 облаштувати за власний кошт на земельній ділянці ОСОБА_4 вбиральню, яка відповідає будівельно-технічним та санітарним нормам, замість вбиральні, яка розташована на земельній ділянці виділеній ОСОБА_2 Рішення набрали законної сили.

Відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Як встановлено у судовому засіданні відповідач не вчинив ніяких дій, що виконання рішення суду від 11 грудня 2013 року, а саме щодо влаштування вбиральні на земельній ділянці, якою користується позивач.

Згідно ст.ст.98, 99, 100 ЦПК України вбачається, що право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений. Власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення такого земельного сервітуту як в право проходу. Сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду.

З приводу встановлення сервітуту ОСОБА_4 звертався з відповідною заявою до ОСОБА_2 Згідно листа від 01 липня 2014 року ОСОБА_2 повідомив, що фактично не заперечує укладення відповідного договору. Разом з тим він повідомив, що розглядає можливість лише строкового договору сервітуту після належного оформлення правовстановлюючих документів.

Згідно висновку судової земельно-технічної експертизи №32 від 20 березня 2015 року, виготовленої судовим експертом Федоровим Д.Ф. запропоновано три варіанти : варіант №1 установлення земельного сервітуту : під час проведення обстеження було встановлено, що вхід до вбиральні літ.В організовано зі сторони сараю літ.б. Частина земельної ділянки, що знаходиться між вбиральнею літ.В та земельною ділянкою ОСОБА_4 не використовується для проходу. Виходячи з фактичних умов земельної ділянки домоволодіння та нормативних вимог, експерт визначає можливий варіант №1 установлення земельного сервітуту на земельній ділянці ОСОБА_2 для проходу ОСОБА_4 до вбиральні літ.В - додаток №2. При цьому необхідна частина земельної ділянки, щодо якої пропонується встановити земельний сервітут, має площу 10 м2 та складається з таких частин: смуга шириною 0,75 м вздовж житлового будинку літ.А-1: від земельної ділянки ОСОБА_4 довжиною 7,20 м; смуга шириною 0,75 м та довжиною 3,70 м: від п.1 до вбиральні літ.В; частина земельної ділянки між вбиральнею літ.В та сараєм літ.б, а також під вбиральнею літ.В. Варіант №2 установлення земельного сервітуту : виходячи із умови мінімально можливої з технічної точки зору площі земельної ділянки, щодо якої пропонується встановити сервітут, експерт надає варіант №2 установлення земельного сервітуту на земельній ділянці ОСОБА_2 для проходу ОСОБА_4 до вбиральні літ.В - додаток №3. Варіант №2 не передбачає проведення

переобладнань вбиральні літ.В. При цьому необхідна частина земельної ділянки, щодо якої пропонується встановити земельний сервітут, має площу 8 м2 та складається з таких частин: смуга шириною 0,75 м паралельно межі із земельною ділянкою по АДРЕСА_2: від земельної ділянки ОСОБА_4 до сараю літ.б ; частина земельної ділянки між вбиральнею літ.В та сараєм літ.б, а також під вбиральнею літ.В. Варіант №3 установлення земельного сервітуту :виходячи із умови мінімально можливої з технічної точки зору площі земельної ділянки, щодо якої пропонується встановити сервітут, експерт надає варіант №3 установлення земельного сервітуту на земельній ділянці ОСОБА_2 для проходу ОСОБА_4 до вбиральні літ.В - додаток №4. Варіант №3 передбачає проведення переобладнання вбиральні літ.В, а саме організацію входу зі сторони земельної ділянки ОСОБА_4 (на №4 показано стрілкою червоного кольору). При цьому необхідна частина земельної ділянки, щодо якої пропонується встановити земельний сервітут, має площу

6м2 та складається з таких частин : смуга шириною 0,75м вздовж межі із земельною ділянкою по АДРЕСА_2: від земельної ділянки ОСОБА_4 до вбиральні літ.В ; частина земельної ділянки під вбиральнею літ.В. Висновки : у дослідницькій частині та на кресленнях додатків №2 - №4 експерт наводить три можливі варіанти установлення земельного сервітуту на земельній ОСОБА_2 площею 218 м2 для проходу та користування ОСОБА_4 вбиральнею літ. В домоволодіння за адресою - АДРЕСА_1. Варіант №1передбачає максимальне використання фактично існуючих проходів по ділянці та не передбачає переобладнання вбиральні літ.В - додаток №2. Площа частини земельної ділянки, щодо якої пропонується встановити сервітут становить 10 м2. Варіант №2передбачає мінімальну площу сервітуту та не передбачає переобладнання вбиральні літ.В - додаток №3. Площа частини земельної ділянки, що до якої пропонується встановити сервітут, становить 8 м2. Варіант №3 передбачає мінімальну площу сервітуту за умови

переобладнання вбиральні літ.В, а саме організації входу зі сторони земельної ділянки ОСОБА_4 - додаток №4. Площа частини земельної ділянки, щод: ящ пропонується встановити сервітут, становить 6 м2.

На підставі викладеного суд приходить до висновку про задоволення позову та встановити земельний сервітут згідно варіанту №3 висновку судової земельно-технічної експертизи №32 від 20 березня 2015 року.

Керуючись ст.ст.10, 60, 61, 76, 212, 213, 215 ЦПК України, суд , -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про встановлення земельного сервітуту - задовольнити повністю.

Встановити земельний сервітут згідно варіанту №3 висновку судово земельно-технічної експертизи, котрий передбачає проведення переобладнання вбиральні літ.В, а саме організацію входу зі сторони земельної ділянки ОСОБА_4 (показано стрілкою червоного кольору). При цьому необхідна частина земельної ділянки, щодо якої пропонується встановити земельний сервітут, має площу 6м2 та складається з : смуга шириною 0,75м вздовж межі із земельною ділянкою по АДРЕСА_2: від земельної ділянки ОСОБА_4 до вбиральні літ.В; частина земельної ділянки під вбиральнею літ.В.

Стсягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_4 судові витрати в розмірі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів зо дня його проголошення, а відсутніми особами з дня отримання, через суд першої інстанції.

Рішення суду набирає законної сили протягом 10 днів зо дня його проголошення, а відсутніми особами з дня отримання, через суд першої інстанції.

СуддяІ. О. Блажко