Провадження №2/155/359/15
Справа №155/608/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2015 року місто Горохів

Горохівський районний суд Волинської області в складі:

головуючого Чонки В.В.,

при секретарі Федонюк О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до відповідача про визнання права власності на майно, а саме: на житловий будинок з надвірними господарськими та побутовими будівлями, а також земельну ділянку згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_2, що розташовані в селі Михлин по АДРЕСА_1 Горохівського району Волинської області.

Мотивує свій позов тим, що він в січня 2015 року придбав у відповідачки вказаний житловий будинок та земельну ділянку, які вона успадкувала після смерті своєї мами ОСОБА_3. За придбане майно позивач сплати для відповідача 73000 гривень, про що остання власноручно написала розписку. Після розрахунку відповідач передала позивачу ключі від будинку та господарських споруд і він почав обслуговувати придбану будівлю та земельну ділянку. Позивач неодноразово звертався до відповідачки з проханням посвідчити договір купівлі-продажу садиби в нотаріальному порядку, але вона з різних причин відмовлялася від цього. Відповідач й по сьогоднішній день зволікає з належним посвідченням цього договору, а позивач фактично є власником будинку, однак не може ним розпоряджатися. Просить визнати за ним право власності на вказане майно.

Позивач в судове засідання не з'явився, однак в своїй заяві до суду позов підтримав повністю, просить його задовольнити, а справу слухати у його відсутність.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, однак в своїй заяві до суду позов визнала повністю, не заперечує щодо визнання за позивачем права власності на вказане майно. Справу просить слухати за її відсутності.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

А відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Статтею 1235 ЦК України надається право заповідачу на призначення спадкоємців.

Згідно з свідоцтвом про смерть ОСОБА_3, померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 06 лютого 2015 року стверджується, що відповідачка ОСОБА_2 є спадкоємицею майна за заповітом після смерті своєї матері ОСОБА_3

Згідно довідки Михлинської сільської ради №6 від 30 березня 2015 року спадкоємцем майна за заповітом після смерті ОСОБА_3 є її дочка ОСОБА_2, яка вступила у фактичне володіння майном до шести місяців шляхом подачі заяви до Горохівської державної нотаріальної контори. Заповіт ОСОБА_3 не змінений і не скасований.

Згідно витягу з погосподарської книги №1 за 2014 рік Михлинської сільської ради Горохівського району, житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, який розташований в селі Михлин по АДРЕСА_1 Горохівського району Волинської області, належить ОСОБА_3.

Технічною документацією на житловий будинок з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в селі Михлин по АДРЕСА_1 Горохівського району Волинської області стверджується, що вказаний житловий будинок збудований з дотриманням відповідних будівельних норм.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 06 квітня 2012 року, власником земельної ділянки площею 0,2001 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлого будинку, господарських будівель і споруд, є ОСОБА_3.

Отже, судом встановлено, що після смерті ОСОБА_3 житловий будинок з надвірними господарськими та побутовими будівлями, а також земельну ділянку на якій він розташований, що знаходяться в селі Михлин по АДРЕСА_1 Горохівського району Волинської області успадкувала її дочка ОСОБА_2, тобто відповідач.

З письмової розписки вбачається, що відповідачка ОСОБА_2 отримала від позивача ОСОБА_1 кошти в сумі 73000 (сімдесят три тисячі) гривень за проданий нею житловий будинок з надвірними господарськими та побутовими будівлями та земельну ділянку на якій він розташований, що знаходяться в селі Михлин по АДРЕСА_1 Горохівського району Волинської області.

Отже, судом встановлено, що позивач купив у відповідача житловий будинок з надвірними господарськими та побутовими будівлями та спорудами та земельну ділянку на якій він розташований, і які знаходяться в селі Михлин по АДРЕСА_1 Горохівського району Волинської області, проте, через відсутність всіх необхідних правовстановлюючих документів договір купівлі-продажу вказаного майна нотаріально посвідчено не було. Однак, сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, тобто розрахунок за придбаний житловий будинок та земельну ділянку, а тому суд позов задовольняє.

Керуючись ст.ст.10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст.220, 392, 1235 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними господарськими та побутовими будівлями, а також земельну ділянку згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_2, що розташовані в селі Михлин по АДРЕСА_1 Горохівського району Волинської області.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Волинської області через Горохівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: /підпис/

Згідно з оригіналом:

Суддя Горохівського районного суду В.В. Чонка