Справа №592/1024/15-ц
Провадження №2/592/770/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.05.2015 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в особі судді Князєва В.Б., секретар судового засідання Мечик Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сумської міської ради, третя особа - приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу про визнання права власності на спадкове майно, -

встановив:

Позивач звернувся з вищевказаним позовом до суду, який мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача - ОСОБА_2 Після її смерті залишилось спадкове майно, яке складається з приватизованої ділянки та житлового будинку з прибудовою, хліва, 2 гаражів, погріба, за адресою: АДРЕСА_1. Позивач, як дочка померлої, є єдиною спадкоємицею за законом. В межах шестимісячного строку у відповідності до ст. ст. 1268, 1269 ЦК України ОСОБА_3 звернулась до приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Сокол Т.П. із заявою про прийняття спадщини та отримала Витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі за №35882944.

Після спливу шестимісячного строку на підставі наданих документів ОСОБА_1 було видано лише Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, на якій побудовано будинок (площею 0,0438 га). Що стосується будинку з господарськими приміщеннями, то відповідно до постанови про відмову у видачі свідоцтва на спадщину за законом позивачеві було відмовлено на тій підставі, що у ОСОБА_1 відсутній документ, який встановлює право власності спадкодавця на спадкове майно - будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1.

Документи, які підтверджують належність даного будинку ОСОБА_2, є: договір на право на будівництво будинку та безстрокового користування земельною ділянкою, акт про закінчення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального володіння, дозвіл на будівництво, висновок на забудову земельної ділянки та технічний паспорт на будинок з надвірними будівлями за адресою: за адресою: АДРЕСА_1.

Однак ОСОБА_2 за життя не зареєструвала в органах державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючий документ на житло не отримувала.

Тому позивач просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно ,а саме: житловий будинок з прибудовою, хлів, 2 гаражі, погріб, за адресою: АДРЕСА_1, після смерті ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1

Представник відповідача надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності.

Представник третьої особи - приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу надав суду заяву про розгляд справи без його участі.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача - ОСОБА_2 (а.с. 9, 10, 11).

Після її смерті залишилось спадкове майно, яке складається з приватизованої ділянки та житлового будинку А-1, вбиральні З, огорожі № 1-4 за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно ст. 1261 ЦК України, - ОСОБА_1, як спадкоємець першої черги за законом, звернулась до приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Сокол Т.П. із заявою про прийняття спадщини та отримала Витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі за №35882944.

Після спливу шестимісячного строку на підставі наданих документів ОСОБА_1 було видано лише Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, на якій побудовано будинок (площею 0,0438 га) (а.с. 19).

Відповідно до постанови про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, - позивачеві було відмовлено на тій підставі, що у ОСОБА_1 відсутній документ, який встановлює право власності спадкодавця на спадкове майно - будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 25).

За договором від 25.04.1955 р. ОСОБА_2 було надано право на будівництво будинку та безстрокового користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1. Згідно акту про закінчення будівництва, - зазначений будинок був введений в експлуатацію (а.с. 12-13, 15).

Згідно ст. ст. 1216, 1218 ЦК України, - спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

При цьому умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, - у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Враховуючи, що позивач у встановлений законом порядок звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини та є спадкоємцем померлого спадкодавця, а право власності на будинок за адресою: АДРЕСА_1 належним чином не зареєстроване, що позбавляє позивача права на оформлення спадщини після смерті ОСОБА_2, тому суд вважає, що позов про визнання за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно, а саме: житловий будинок А-І, вбиральню З, огорожу № 1-4 за адресою: АДРЕСА_1, після смерті ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 - підлягає задоволенню.

Що стосується вимог про визнання права власності за позивачем на гаражі «В», «Г», сарай «Ж», погріб «п/г», то в цій частині суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні позову, оскільки вищезазначені об'єкти згідно фотокопії технічного паспорту є самочинно збудованими (а.с. 21-24).

Згідно п. 9 розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівельної діяльності» (в редакції від 13.01.2015 р.), -орган державного архітектурно-будівельного контролю до 31 грудня 2015 року безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об'єкти будівництва, збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію: індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року; збудовані до 12 березня 2011 року: громадські будинки I і II категорій складності; будівлі і споруди сільськогосподарського призначення I і II категорій складності. Порядок прийняття в експлуатацію таких об'єктів і проведення технічного обстеження визначається центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування. При цьому технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться в ході їх технічної інвентаризації з відповідною відміткою в технічному паспорті.

Тому суд також вважає за необхідне роз'яснити ОСОБА_1 право звернення до органу державного архітектурно-будівельного контролю до 31.12.2015 р. з заявою про прийняття в експлуатацію самочинно збудованих об'єктів будівництва, а саме: гаражів «В», «Г», сараю «Ж», погрібу «п/г», що передбачено п. 9 розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівельної діяльності» (в редакції від 13.01.2015 р.).

Керуючись ст. ст. 1220, 1261, 1268 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 57-60, 64, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Сумської міської ради, третя особа - приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу про визнання права власності на спадкове майно задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно, а саме: житловий будинок А-І, вбиральню З, огорожу № 1-4 за адресою: АДРЕСА_1, після смерті ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.Б. Князєв