Справа № 185/3692/15-ц
Провадження № 2/185/2313/15
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

29 квітня 2015 року

Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого - судді Гаврилов В.А., при секретарі - Чичман І.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Павлограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Павлоградська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом та просив суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна , житлового будинку з надвірними побудовами, загальною площею 99,1 кв.м., житловою площею 46,5 кв.м.,земельну ділянку площею 0,0930 га, який розташований за адресою : АДРЕСА_1, укладеного між покупцем ОСОБА_1 та продавцем ОСОБА_2, посвідчений у Павлоградській товарній біржі, розташованій по вулиці Леніна 103 у місті Павлограді Дніпропетровської області , за реєстраційним номером 3/52-НД, дійсним.

Представник позивача та позивач у судове засідання не з`явилися, представник позивача надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідач та представник третьої особи у судове засідання не з'явилися, про час і місце розгляду справи були належним чином повідомлені, причини неявки суду не повідомили, заяви про розгляд справи без їх участі суду не надали.

Згідно наданої відповіді від Відділу держаної реєстрації актів цивільного стану по місту Павлограду реєстраційної служби Павлоградського міськрайоннного управління юстиції у Дніпропетровській області актовий запис про смерть гр. ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстровано у відділі державної реєстрації актів цивільного стану по місту Павлограду реєстраційної служби Павлоградського міськрайоннного управління юстиції у Дніпропетровській області 26.11.2002 року за № 1497.

Вивчивши матеріали справи, аналізуючи їх у всій сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю з наступних підстав.

Судом встановлено, що 20.03.1998 року на Павлоградській товарній біржі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами АДРЕСА_1, загальною площею 99,1 кв.м., житловою площею 46,5 кв.м, земельною ділянкою площею 0,0930 га реєстраційний номер 3/52-НД, що підтверджується копією договору (а.с.6,7).

Сторони виконали свої зобов'язання по договору купівлі-продажу в повному обсязі, відповідач передав, а позивач прийняла майно, сплативши відповідачу належну за договором суму та зареєстрував право власності в Павлоградському МБТІ. Однак, у даний час позивач не може розпорядитись своїм майном, так як договір купівлі-продажу не посвідчено нотаріально, як того вимагає законодавство.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 328 ЦК України , право власності набувається на підставах, що не забороняється законом , зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі вищезазначеного, суд вважає, що сторонами були дотримані всі вимоги укладеної угоди та зібрані у справі докази у своїй сукупності та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Павлоградська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна , житлового будинку з надвірними побудовами, загальною площею 99,1 кв.м., житловою площею 46,5 кв.м.,земельну ділянку площею 0,0930 га, який розташований за адресою : АДРЕСА_1, укладеного між покупцем ОСОБА_1 Іліччом та продавцем ОСОБА_2, посвідчений у Павлоградській товарній біржі, розташованій по вулиці Леніна 103 у місті Павлограді Дніпропетровської області , за реєстраційним номером 3/52-НД .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення апеляційної скарги, а особи які не були присутні при його оголошенні, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: В. А. Гаврилов