АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Номер справи: 660/427/15-ц Головуючий в 1 інстанції Диба Ю.В.
Номер провадження: 22-ц/791/2084/15 Доповідач Орловська Н.В.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2015 року серпня місяця 18 дня колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Херсонської області в складі:

Головуючого : Орловської Н.В.

Суддів : Майданіка В.В.

Кутурланової О.В.

при секретарі : Павловській Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою Фермерського господарства «Вересень» на рішення Нововоронцовського районного суду Херсонської області від 11 червня 2015 року у справі за позовом ОСОБА_2, діючого від імені ОСОБА_3 до Фермерського господарства «Вересень» про визнання припинення договору оренди земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И Л А :

06 травня 2015 року представник ОСОБА_3 звернувся до суду із позовом до Фермерського господарства «Вересень» (далі ФГ «Вересень») про визнання припиненим договору оренди земельної ділянки, вказуючи що ОСОБА_3 в порядку спадкування набув право власності на земельну ділянку площею 5,36 га, розташованої на території Нововоскресеньської сільської ради Новоронцовського району Херсонської області.

Вказана земельна ділянка передана у користування ФГ «Вересень» спадкодавцем ОСОБА_4 на підставі договору оренди від 21.02.2005р., зареєстрованого 22.03.2005р. Строк дії вказаного договору закінчувався 22 березня 2010р.

20.06.2009р. ці ж сторони погодили зміни до договору оренди від 21.02.2005р. у п. 8, а саме: строк дії договору змінений із 5 років до 10 років.

Вказаний додаток до основного договору зареєстрований 16.03.2010р.

Оскільки строк дії договору оренди завершився, а він не бажає укладати договір на новий строк, тоді як відповідач відмовився повернути належну йому земельну ділянку, просить визнати припиненим договір оренди та зобов'язати відповідача повернути орендовану земельну ділянку.

Рішенням Новоронцовського районного суду Херсонської області від 11 червня 2015р. позовні вимоги задоволені повністю.

В апеляційній скарзі представник ФГ «Вересень» просить рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову, посилаючись на невідповідність висновків суду обставинам справи, та порушення норм матеріального та процесуального права.

В письмових запереченнях на апеляційну скаргу ОСОБА_2, діючи від імені ОСОБА_3, посилаючись на необґрунтованість і безпідставність її доводів та законність рішення, просить скаргу відхилити, а рішення суду залишити без змін.

Заслухавши доповідача, перевіривши законність рішення суду в межах, визначених ст. 303 ЦПК України, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав.

Право оренди, у розумінні ч.1 ст. 93, ч.5 ст. 126 ЗК України - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та іншої діяльності, що посвідчується договором оренди, зареєстрованим відповідно до закону.

Передача в оренду земельної ділянки, яка перебуває у власності громадян, згідно ч.4 ст. 124 ЗК України, здійснюється за договором оренди між власником і орендарем.

З матеріалів справи вбачається, що право оренди земельної ділянки, яка належить на праві власності позивачеві виникло у відповідача на підставі договору оренди від 21.02.2005р., зареєстрованого 22.03.2005р. Строк дії вказаного договору закінчувався 22 березня 2010р.

Згідно додатку до договору оренди від 21.02.2005р., укладеного 20.06.2009р., який зареєстрований 16.03.2010р., змінений п. 8 основного договору стосовно строку дії, а саме: строк дії договору встановлений 10 років.

У п.37 цього договору сторони встановили, що договір припиняється у разі закінчення строку на який його було укладено, що узгоджується із положеннями ст. 31 Закону України «Про оренду землі», де встановлені підстави припинення договору, зокрема, у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Отже, строк дії договору оренди закінчився після 10 років використання орендарем належної позивачеві земельної ділянки 22.03.2015р., та за відсутності погодження сторін на продовження дії цього договору за правилами ст.33 названого Закону, суд першої інстанції дійшов правомірного висновку про припинення дії договору та задоволення позовних вимог щодо відновлення прав власника земельної ділянки у визначений позивачем спосіб.

Враховуючи, що справа розглянута з дотриманням норм матеріального і процесуального права, а доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують, підстави для задоволення скарги та скасування рішення суду відсутні.

На підставі викладеного, ст. 31 Закону України «Про оренду землі», керуючись ст.ст. 303, 307, 308 ЦПК України, колегія суддів,-

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу Фермерського господарства «Вересень» відхилити.

Рішення Нововоронцовського районного суду Херсонської області від 11 червня 2015 року залишити без змін.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає чинності негайно з моменту проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий:

Судді: