Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

06 травня 2015 року м. Черкаси

Черкаський районний суд Черкаської області у складі :

головуючого судді Смоляра О.А.

при секретарі Зарубі Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського ТОВ «Зоря» про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Сільськогосподарського ТОВ «Зоря» про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. В обґрунтування своїх вимог позивач указує, що з 1992 року він добросовісно володіє та відкрито користується житловим будинком з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, який отримав як працівник у Сільськогосподарського ТОВ «Зоря». Однак, укладення основного правоустановчого документу на вказаний будинк не відбулося. На даний час, правоустановчі документи на право власності на нерухоме майно, а саме на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 він не оформив, у зв'язку з відсутністю необхідних документів. Вище зазначене домоволодіння і на даний час перебуває на балансі Сільськогосподарського ТОВ «Зоря» с. Руська Поляна, Черкаського району, Черкаської області. 16 січня 2015 року ФОП ОСОБА_2 виготовлено технічний паспорт на вказаний вище житловий будинок з надвірними спорудами. 29 січня 2015 року сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Зоря», в особі директора, Дарієнка Івана Йосиповича відмовилося від права користування земельною ділянкою площею 0,1856 га., яка розташована в селі АДРЕСА_1, та не заперечує проти передачі вищевказаної земельної ділянки гр. ОСОБА_1, в зв'язку з переходом до нього права власності на нерухоме майно, яке розташоване на цій земельній ділянці, що підтверджується заявою, посвідченою приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу, Левицькою Р.В., від 29.01.2015 року. 13 лютого 2015 року Сільськогосподарське ТОВ «Зоря» надало довідку за № 21, про те, що я, ОСОБА_1 під час проживання в будинку за адресою: АДРЕСА_1 підтримував його та прилеглу територію в належному стані. Неодноразово проводив за свій рахунок ремонтні роботи будинку та благоустрою території. Тому позивач був змушений звернутися до суду та просив суд визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, за набувальною давністю.

Представник позивача ОСОБА_5 в судове засідання не з'явився, але на адресу суду надав заяву в якій просив суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити.

Представник відповідача СТОВ «Зоря» в судове засідання не з'явився, але на адресу суду надіслав заяву в якій просив суд розглянути справу без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

З 1992 року позивач ОСОБА_1 добросовісно володіє та відкрито користується житловим будинком з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, який отримав як працівник у Сільськогосподарського ТОВ «Зоря».

Відповідно до заяви директора СТОВ «Зоря» Дарієнка І.Й., яка посвідчена приватним нотаріусом Левицькою Р.В., директор СТОВ «Зоря» відмовився від права користування земельною ділянкою площею 0,1856 га., яка розташована в селі АДРЕСА_1, та не заперечує проти передачі вищевказаної земельної ділянки гр. ОСОБА_1, в зв'язку з переходом до нього права власності на нерухоме майно, яке розташоване на цій земельній ділянці.

Відповідно до довідки СТОВ «Зоря» за № 21 від 13.02. 2015 року ОСОБА_1 під час проживання в будинку за адресою: АДРЕСА_1 підтримував його та прилеглу територію в належному стані. Неодноразово проводив за свій рахунок ремонтні роботи будинку та благоустрою території.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до ст. 344 ЦК України визначаються ознаки володіння, які є необхідними для набуття права власності на річ за набувальною давністю, а саме: володіння мусить бути відкритим, очевидним для всіх третіх осіб, які повинні мати можливість спостерігати за ним; володіння повинно бути безперервним протягом визначених строків. Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння. Для набуття права власності на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери перебігу строку набувальної давності недостатньо. Умови набувальної давності підтверджуються судовим рішенням. Володілець повинен довести факти добросовісності, відкритості, безперервності і тривалості свого володіння.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України передбачено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Суд оцінивши наявні у справі докази на підставі свого внутрішнього переконання та за критеріями їх належності, допустимості і достовірності, давши належну оцінку поясненням сторін, приходить до висновку що позов підлягає до задоволення в повному обсязі, оскільки позивач ОСОБА_1 більш ніж двадцять років добросовісно володіє та відкрито користується даним майном. Тому має право на це майно за набувальною давністю.

Керуючись ст. 212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Сільськогосподарського ТОВ «Зоря» про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок (літ. А-І), прибудова (літ. а), огорожа (№ 1-4), зливна яма (№ 5), замощення (літ. І), який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Черкаської області через Черкаський районний суд Черкаської області шляхом подання апеляційної скарги у десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: О. А. Смоляр