Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

13 жовтня 2015 р.

Шевченківський районий суд міста Запоріжжя у складі головуючого судді Голубкової М.А. , при секретарі Ходирєвої О.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Житлового-будівельного кооперативу № 294 " Кристал 11" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа ПАТ «ОСОБА_3 ОСОБА_4» про стягнення заборгованеності, суд,-

В С Т А Н О В И В

Житлово -будівельний кооператив № 294 звернувся до суду з позовом про стягнення заборговонесті за комунальні послуги та експлуатаційних виплати, представник кооперативу пояснив у судовому засіданні, що згідно Примірного Статуту ЖБК та положення про діяльність житлово-будівельних кооперативів від імені власників квартир укладає правління і з подальшим покладанням всіх витрат з оплати спожитих комунальних послуг та експлуатаційних витрат на всіх споживачів, що проживають за даною адресою.

Відповідно до чинного законодавства, споживачі комунальних послуг, повинні в термін до 10-го числа наступного за звітним місяцем здійснити оплату за надані послуги. Згідно до укладеного договору колишній власник квартири АДРЕСА_1, ОСОБА_1 заборгував кооперативу за надані кооперативні послуги, утримання будинку та прибудинкової території суму 8770, 05 грн. ( витяг з особистого рахунку додається).

Раніше, 07.10.2010 р. з метою повернення боргу ОСОБА_1, який на той момент складав 4869, 96 грн. ЖБК-294 «Кристалл-11» звернувся до Шевченківського районного суду м. Запоріжжя з позовом. Рішення суду набрало законної сили з 11. 12 2010 р. ( копія рішення суду від 20. 12. 2010 р./ додається).

20.06.2011 року позивачем були передані у Шевченківський відділ ДВС м. Запоріжжя відповідний виконавчий лист № 2-8063/2010 від 20.12.2010 р. про стягнення з ОСОБА_1 боргу 4869.96 грн. на користь ЖБК-294 № Кристал -11 ( копія виконавчого листа додається).

03.10.2011 р. тобто трьома місяцями пізніше ,в Шевченківській районний відділ ДВС Запоріжжя на власника квартири № 58 ОСОБА_1 надійшов виконавчий лист № 2-3566 від 08.06.2010 р. виданий Шевченківським районним судом м. Запоріжжя «Про повернення стягнення на предмет іпотеки», а саме квартиру № 58, що належить ОСОБА_1 та за рахунок коштів отриманих від реалізації майна задовольнити вимоги іпотекодавця ПАТ « ОСОБА_5 ОСОБА_4» (копія листа виконавчої служби № 2257/12 від 11.07.2013 р.).

З повідомленням виконавчої служби дізнались, що 30.11.2011 р. на квартиру АДРЕСА_2 накладено арешт. Про арешт квартири в кооператив відомості не надходили.( копія листа № 50110 від 19.04 2012 р. додається).

29.12.2011 р. виконавчий лист № 2-8063/2010 від 20. 12.2010 р. про стягнення з ОСОБА_1 боргу 4869,96 грн. на користь ЖБК-294 «Кристал-11» повернен без виконання. Супровідний лист № 28137 від 29. 12. 2011 р. і повернутий виконавчий лист в ЖБК-294 «Кристалл-11» не збереглися (копія листа № 12257/12 від 11.07.2013 р. додається).

19.04.2012 р. Шевченківський відділ ДВС м. Запоріжжя запросив дані про борг позначений квартирі ( копія листа № 50110 від 19.04.2012 р. додається).

20. 04.2012 р. ЖСК-294 «Кристал-11» відповів, що борг за квартирою № 58 на даний момент складає 8738,30 грн. ( копія листа № 298 від 20.04.2012 р. видана Шевченківським відділом ДВС на наше прохання додається. В ЖБК-294 «Кристалл-11» копія не збереглася).

19.10.2012 р. в Шевченківській відділ ДВС надійшов протокол від торгової організації, що квартира № 58, яка належить ОСОБА_1 продана. (копія листа № 37010-39/09-40 від 17.07.2014 р. додається).

08.11.2012 р. на підставі акта № 29138358 про проведення аукціону видано свідоцтво № 4266 про право власності ОСОБА_4 ( копія свідоцтва додається).

Про проведення аукціону кооперативу повідомлень не надходило. Торги пройшли без участі ЖБК-294 «Кристалл-11», без урахування боргу за комунальні послуги, хоча про факт наявності заборгованості своєчасно повідомлялося і у виконавчу службу (лист № 298 від 20.04.2012 р.) і ОСОБА_2 (довідки № 314 від 10.11.2012 р.).

Позивач просить стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ПАТ «ОСОБА_3 ОСОБА_4» солідарно 8770,05 грн., перерахувавши на розрахунковий рахунок ЖБК-294 «Кристал-11" , а також судові витрати , перерахувавши їх на розрахунковий рахунок кооперативу.

Відровідач ОСОБА_1 в судове засідання не з"явився , о причинах своєї неявки не повідомив .Згідно до п.4 ст. 169 ЦПК України у разі повторної неявики в судове засідання відповідача , повідомленного належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів.

Відповідач ОСОБА_2 в судебном заседании пояснив, що 08.11.2012 р. він на аукціоні з реалізацїї нерухомого майна /предмета іпотеки/ придбав квартиру № 58 в житловом будинку " 21-а по вул. Полякова м. Запоріжжя. , про що свідчить свідоцтсво , яке зареєстроване в реєстрі за № 4266.

Раніше квартира належала ОСОБА_1 на підставі договору довічного утриманян , вона знаходилась в іпотеці, за борги державний віконавець продал її через аукціон . З позовом він не згоден, він не должен сплачивати борги ОСОБА_6

Суд, вивчивши матеріали справи, вислухав сторони, приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню у повному обсязі за мотивами.:

квартира АДРЕСА_3 належала ОСОБА_1 на підставі довічного утриманння, посвідченного П"ятою Запорізькою державною нотаріальною конторою 17.03.2001 р , який зареєстрований Орендним підприємством Запорізькому міжміському бюро технічною інвентарізацїї 13.05.2008 р. за реєстраціонним номером № 23225515 вартістю 145 300 грв.

Дана квартира знаходилась в іпотеці " Райффазен-банк -аваль" .

У зв"язку з тим, що ОСОБА_1 не оплачивав жилищно-комунальні послуги , мав заборгованість , ЖБК звернулось до Шевченківського суду м. Запоріжжя з позовом про стягнення забогованості з ОСОБА_1 , рішенням суду від 20 грудня 2010 р. з ОСОБА_1 було стягнуто заборгованість у сумі 4869 грв.96 коп.

У зв"язку з тим, що ОСОБА_1 не оплачивав заборгованість добровільно, кооператив отримав виконавчий лист и направив його до Шевченківського ВДВС ЗМУЮ на виконання, але ВДВС надало кооперативу відповідь від 05.06.2013р, що у ОСОБА_1 відсутне майно, на яке можливо звернути стягнення / л.д.10/ . Згідно ст 52 Закону України " Про виконавче провадженя" у разі , якщо сума , що підлягає стягненню за виконавчим провадженням, не перевищує десяти розмірів мінімальної заработної плати, звернення стягнення на єдине житло боржника та земельну діянку , на який розташоване це житло, не здійснюється.

Також листом від 19.04.2012 р. державний виконавець повідомив ЖСК № 294 , що на виконанні в відділі перебуває виконавче провадження № 50/10 по виконанню виконавчого листа № 2/3566 , виданого 08.06.2010 р. Шевченківським районним судом м. Запоріжжя про зверненння стягненння на предмет іпотеки, а саме на квартиру за адресою АДРЕСА_4 , яка належить ОСОБА_1 та за рахунок коштів , отриманих від реалізаціії майна задоаольнити вимоги ПАТ " РайффазенБанк Аваль" в розмірі 405 445 грв.41 коп. л.с.7/ , у цьому листу також є повідомленнян про накладання державним виконавцем арешту на вказану квартиру.

19.10.2012 р. до ВДВС надійшов протокол торговельної організації про проведенння прилюдних торгів та реалізацію квартири , що знаходиться за адресою АДРЕСА_5 за 145 300 грв. З вказаної суми після відрахуванння витрат на проведение виконавчиї дій та виконавчого збору стягувачу -застоводержателю перераховано 108 552 грв. 74 коп.

29.11.2012 р. державним виконавцем по виконавчому провадженню з виконнання виконавчого листу № 2-3666/2009 / стягувач ЖСК 294 / винесено постанову про повернення виконавчого листу на підставі п.8 ч.1 ст.47 Закону України " Про виконавче провадження."

08.11.2012 р. квартира 58 будинку 21-а м. Запоріжжя була продана на аукціоні з реалізації нерухомого майна / предмета іпотеки/ ОСОБА_2 за 145 300 грв. Дане свідоцтво зареєстровано в реєстрі за 4266 .

Таким чином, з 008.11.2012 р. власником квартири № 58 будинку 21-а м. Запоріжжя є ОСОБА_2

Вказаний будинок знаходиться на балансі позивача ЖБК-294 "Кристал 11."

в період проживаання у спірний квартирі ОСОБА_1 не сплачивав комунальні послуги ,згідно Уставу ЖБК та положення про діяльність ЖБК , затвердженного постановою КМУ від 20.10.1992 р. № 593 віс договори від імені власників квартир укладає правлінянн ЖБК з подальшим покладанянм всіх витрат на свіх споживачів, які проживають за даною адресою. У відповідності з діючим законодавством споживачі комунальних послуг повинні в строк до 10 числа наступного за звітним проводити сплату за надані послуги.

За час проживаня ОСОБА_1 не виконував покладені на нього обов"язки по оплаті комунальніх послуг, в зв"язку з тим рвшенння суду від 20 грудня 2010 р. заборгованість була стягнута, рішення суду знаходилось на виконанні ВДВС , не стягнення боргу за виконавчим листом , не є підствою для звернення до суду повторно У позові про стягнення боргу з ОСОБА_1 суд вімовляє.

У частині стягнення заборгованості за п комунальним послугам з ОСОБА_7 за період проживання у квартирі ОСОБА_1 суд також відмовляє , оскільки він став власником квартири тільки 08.11. 2012 р. і з цього час на нього покладаються обов"язки по оплаті комунальних послуг , якими він користується., як передбачено ст.334 ЦК України - право власності у набувача майна за договором виникає з моменту переданнян майн, якщо інше не встановлено договором або законом. ОСОБА_2 оскільки не є спадкоємцем ОСОБА_1Л.і не забов"язаний сплачивати борги попереднього власника квартири.

У частині стягнення з" ОСОБА_5 банк аваль" заборгованості за комунальні послуги ОСОБА_1 відмовляє у позові , оскільки при реалізації предмета -іпотеки спірної квартири, не передбачено забов"язанння банку про відшкодування боргів боржника./Закон України " Про іпотеку"

Керуючись ст. 212, 213, 215 ЦПК України ,ст . 316, 328, 334,ЦК УКраїни , Законом України " Про іпотеку " , Законом України " Про виконавче провадження№ , суд-

В И Р І Ш И В :

У позові відмовити у повному обязі.

Апеляційна скарга на рішеннян суду подається протягом десяти днів з дня його проголошенян. Особи , які брали участь у справ, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отриманнян копї цього рішення.

Суддя М.А. Голубкова