Справа № 522/5993/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 квітня 2015 року Приморський районний суд м. Одеси

у складі: головуючого судді Загороднюка В.І.

при секретарі Міневич Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між - ОСОБА_3 та ОСОБА_2, який 13 квітня 1994 року був зареєстрований на Одеській товарній біржі, реєстраційний №2479; визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1, у порядку спадкування за законом після смерті матери ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2.

При цьому посилається на те, що 13.04.1994 року між її матір'ю ОСОБА_3 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу, згідно якому її мати придбала у власність 1-кімнатну квартиру, загальною площею 13,5 кв. м, житловою площею - 13,0 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Вказаний договір було укладено у письмовій формі та зареєстровано на Одеській товарній біржі, реєстраційний №2479 від 13.04.1994 року.

13.04.1994 року вищезазначена квартира була зареєстрована за ОСОБА_3 на праві приватної власності в ОМБТ та РОН, (книга №44 пр, стр.44, НОМЕР_2). У подальшому, даний договір не був нотаріально посвідчений.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її мати - ОСОБА_3. Після смерті матері відкрився спадок у вигляді квартири АДРЕСА_1.

05.12.2012 року вона звернулась до Другої одеської державної нотаріальної контори, щоб отримати свідоцтво про права власності на спадок. У зв'язку з її заявою, було заведено спадкову справу №235/14, однак державний нотаріус повідомив, що свідоцтво про право на спадок у встановлений законом термін вона отримати не зможе оскільки оригінал договору купівлі-продажу нерухомого майна №2479 оформлений на біржі відсутній. За життя її мати ОСОБА_3 втратила оригінал цього вказаного договору, що в свою чергу робить неможливим прийняття нею у спадщину квартиру.

В судове засідання позивачка не з'явилася, надала суду заяву про те, що позов підтримує та просять розглянути справу за її відсутністю.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи судом повідомлений належним чином, причина неявки суду не відома.

Тому згідно ст.224 ЦПК України суд вважає за можливе, зі згоди позивачки, розглянути позов за відсутністю відповідача та ухвалити по справі заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 13.04.1994 року на Одеській товарній біржіміж ОСОБА_2та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна за № 2479, відповідно до якого ОСОБА_3 придбала квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 13,5 кв. м, житловою площею - 13,0 кв.м. Відповідно до п. 6 договору квартира продана за 11000000,00 крб., які отримані продавцем до підписання договору.

25.04.1994 р. ОСОБА_3 зареєструвала своє право власності на вказану квартиру в КП „ОМБТІ та РОН" (книга №44 пр., стр.44, р НОМЕР_1).

Отже сторони договору виконали умови договору купівлі-продажу повному обсязі.

Відповідно до положень п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2003 p., до вказаних правовідносин належить застосувати норми ЦК України в редакції 1963 року, оскільки його норми регулювали спірні правовідносини на час їх виникнення.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 р.) якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Таким чином суд вважає, що сторонами договору були виконані всі умови договору купівлі-продажу, хоча останній не було посвідчено нотаріально, тому відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 р.) договір купівлі-продажу № 2479 від 13.04.1994 року квартири АДРЕСА_1, укладений на Одеській товарній біржіслід визнати дійсним.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3, виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у м.Одесі реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції від 04.03.2014 р., ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2.

Згідно свідоцтв про народження ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 її батьками значаться: батько - ОСОБА_5 та мати - ОСОБА_3.

25.03.1972 р. позивачка уклала шлюб з ОСОБА_6 та змінила прізвище „ОСОБА_6" на „ОСОБА_6", що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_4.

Після смерті матері ОСОБА_3 позивачка звернулась до Другої одеської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, у зв'язку з чим було заведено спадкову справу №235/2014.

Відповідно до листа державного нотаріусу Другої одеської державної нотаріальної контори позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру АДРЕСА_1 у зв'язку з відсутністю оригіналу договору купівлі-продажу нерухомого майна №2479 від 13.04.1994 р., який зареєстрований на Одеській товарній біржі.

Згідно ст. 1261 ЦК України (в ред.2003 р.) у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

В судовому засіданні було встановлено, що після смерті ОСОБА_3, яка є матір'ю позивачки, остання є єдиним спадкоємцем першої черги за законом після її смерті. Від спадщини позивачка не відмовлялася, отже відповідно до ст. 1268 ЦК України (в ред.2003 р.) її слід визнати такою, що прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3 та за позивачкою слід визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2.

Керуючись ч. 2 ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 р.), ст.ст. 1261, 1268, 1270 ЦК України (в ред.2003 р.) ст. ст. 213-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 2479 від 13.04.1994 року, а саме квартири АДРЕСА_1, загальною площею 13,5 кв. м, житловою площею - 13,0 кв.м., укладений на Одеській товарній біржіміж ОСОБА_2та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 13,5 кв.м, житловою площею - 13,0 кв.м., в порядку спадкування за законом після смерті матери ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2.

Рішення суду може бути переглянуте за заявою відповідача, який не приймав участі при розгляді справи, поданої протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено, про що протягом десяти днів з дня проголошення подається апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу потягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

30.04.2015