Справа № 591/6554/14-ц
Провадження № 2/591/52/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 січня 2015 року м. Суми

Зарічний районний суд м. Суми у складі: головуючого-судді Янголя Є.В., при секретарі Журба А.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_4, треті особи Публічне акціонерне товариство „Укрсоцбанк" та ОСОБА_5 про визнання недійсним та скасування свідоцтв про право власності та реєстрації права власності,

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулися до суду з позовними вимогами про визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності ОСОБА_5 на квартиру АДРЕСА_1 від 29.01.2014 року, посвідчене приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та скасування реєстрації права власності ОСОБА_5 на квартиру АДРЕСА_1, здійснену приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_4 29.01.2014 року за № 4474179.

Свої вимоги мотивують тим, що 06 червня 2013 року в АДРЕСА_2 відбулися торги з продажу трикімнатної квартири АДРЕСА_1, що належить на праві приватної власності позивачам та переможцем був визнаний ОСОБА_5 29.01.2014 року на підставі протоколу прилюдних торгів та акту державного виконавця про реалізацію арештованого майна приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_4 видано свідоцтво про право власності ОСОБА_5 на квартиру АДРЕСА_1 та здійснена реєстрація права власності ОСОБА_5 на вказану квартиру. Згідно рішення колегії суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Сумської області від 14.08.2014 року було визнано недійсними прилюдні торги, які відбулися 06.06.2013 року з реалізації спірної квартири. В зв'язку з визнанням недійсними прилюдних торгів просять застосувати наслідки визнання недійсним правочину, тобто реституцію, та задовольнити їх позовні вимоги.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримали.

Відповідач був повідомлений належним чином, в судове засідання не з'явився, згідно поданої заяви просив справу слухати у його відсутність.

Третя особа ОСОБА_5 вважає, що підстави для задоволення позову відсутні.

Суд, вислухавши думку учасників судового розгляду та дослідивши докази вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 06 червня 2013 року в АДРЕСА_2 відбулися торги з продажу трикімнатної квартири АДРЕСА_1, що належить на праві приватної власності позивачам та переможцем був визнаний ОСОБА_5

29.01.2014 року на підставі протоколу прилюдних торгів та акту державного виконавця про реалізацію арештованого майна приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_4 видано свідоцтво про право власності ОСОБА_5 на квартиру АДРЕСА_1 (а.с. 20) та здійснена реєстрація права власності ОСОБА_5 на вказану квартиру (а.с. 21).

Згідно рішення колегії суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Сумської області від 14.08.2014 року було визнано недійсними прилюдні торги, які відбулися 06.06.2013 року з реалізації спірної квартири та протокол проведення цих прилюдних торгів (а.с. 13-17).

Правовідносини, що склалися між сторонами, врегульовані ст.ст. ч.1 ст. 216, 228, ч.2 ст. 388, 650, 655, ч. 4 ст. 656, ЦК України.

Таким чином до виниклих правовідносин в зв'язку з визнанням недійсними прилюдних торгів та протоколу проведення цих прилюдних торгів повинна бути застосована реституція, наявність свідоцтва про право власності ОСОБА_5 на квартиру АДРЕСА_1 від 29.01.2014 року, посвідчене приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та реєстрації права власності ОСОБА_5 на вказану квартиру АДРЕСА_1 порушує право власності позивачів, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності ОСОБА_5 на квартиру АДРЕСА_1 від 29.01.2014 року, посвідчене приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_4

Скасувати реєстрацію права власності ОСОБА_5 на квартиру АДРЕСА_1, здійснену приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_4 29.01.2014 року за № 4474179.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана особою, яка була присутня при оголошенні рішення суду протягом 10 днів з дня його оголошення а особою, яка не брала участі в розгляді справи, протягом 10 днів з дня отримання копії рішення до судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано.

Повний текст рішення суду виготовлено 26.01.2015 року.

Суддя Є.В. Янголь