Справа № 388/1596/14-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А І Н И
Долинський районний суд Кіровоградської області, в складі:
головуючого -судді Бойка П.М.
при секретарі: Марченко О.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Долинська справу за позовом ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_2, третя особа, що не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_3, служба у справах дітей Долинської РДА про виселення,-
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 20.08.2007 року ПАТ КБ «Приватбанк» і ОСОБА_3 уклали договір іпотеки, згідно з яким він надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 112,90, житловою площею 58,80 кв.м, який розташований за адресою: с.Маловодяне Долинського району Кіровоградської області, АДРЕСА_1. Заставлене майно належить третій особі- ОСОБА_3. на праві власності, на підставі договору купівлі-продажу.
Всупереч умовам Кредитного договору, вищевказані зобов'язання позичальника щодо повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитними коштами не виконувались, зокрема порушувався порядок та строки сплати відсотків.
У добровільному порядку заборгованість відповідачем погашена не була. Тому позивач звернувся до суду за захистом своїх прав.
Рішенням Долинського районного суду Кіровоградської області від 10 жовтня 2011 року позов ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок, який розташований за адресою: с.Маловодяне Долинського району Кіровоградської області, АДРЕСА_1.

На момент подання позовної заяви відповідач добровільно не виконала вимогу іпотекодержателя щодо виселення. Таким чином, відповідач та усі інші мешканці на підставі рішення суду підлягають виселенню з житлового будинку, розташованого за адресою: с.Маловодяне Долинського району Кіровоградської області, АДРЕСА_1.Тому, позивач просить виселити відповідачів та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у Житловому будинку, розташованому за адресою: с.Маловодяне Долинського району Кіровоградської області, АДРЕСА_1. Вказані обставини стали підставою для звернення з даним позовом до суду.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав уточнені позовні вимоги в повному обсязі, просить суд їх задовільнити.

Відповідачі в судове засідання не з'явились по невідомій причині, про день та час слухання справи були повідомлені у встановленому законом порядку. Отже, суд вважає можливим провести заочний розгляд справи, на підстави матеріалів справи, відповідно до ст. 224 ЦПК України, за відсутності відповідача.

Третя особа- служба у справах дітей Долинської РДА не заперечує проти задоволення заявлених позовних вимог.

Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що Рішенням Долинського районного суду Кіровоградської області від 10 жовтня 2011 року позов ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок, який розташований за адресою: с.Маловодяне Долинського району Кіровоградської області, АДРЕСА_1 (а.с.12-14).

На момент подання позовної заяви відповідач добровільно не виконує вимогу іпотекодержателя щодо виселення.

Згідно довідки виконавчого комітету Маловодянської сільської ради Долинського району Кіровоградської області від 28.03.2013 року за адресою по АДРЕСА_1 в с.Маловодяне Долинського району Кіровоградської області зареєстровані: ОСОБА_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.44).

Відповідно до ст. 40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. При цьому, після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно ст..109 ЖК України, громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення.

Відповідачу була направлена вимога банка відносно виселення з житлового будинку - предмету іпотеки, але мешканці іпотечного майна вимогу про виселення не виконали.

Таким чином, суд вважає, якщо було звернуто стягнення на предмет іпотеки, а Іпотекодержатель надсилав мешканцям іпотечного майна вимогу про виселення, які у свою чергу протягом 30 днів не виконали вказаної вимоги, то позов про виселення та зняття з реєстрації підлягає задоволенню.

Стягненню з відповідача підлягають судові витрати по справі понесені позивачем, відповідно до ст.88 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 213, 215, 218, 226 ЦПК України, суд, ?

В И Р І Ш И В:

Позов ПАТ КБ "ПриватБанк" задовільнити повністю.

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, які зареєстровані та проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою: с.Маловодяне Долинського району Кіровоградської області, АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого поширюється на адресу вказаного житлового будинку.

Стягнути з ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 121 грн.80 коп.

Рішення може бути переглянуте Долинським районним судом за заявою відповідача відповідно до ст.228 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржене до Кіровоградського апеляційного суду відповідно до ст.294 ЦПК України.

Суддя Долинського районного суду П. М. Бойко