Справа № 464/3576/14-ц
пр.№ 2/464/198/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.08.2015 року

Сихівський районний суд м. Львова

в складі: головуючого судді Борачка М.В.

при секретарі Гаврилишин О.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Львові цивільну справу за позовом Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа Львівське комунальне підприємство "Дністер" про демонтаж самочинно добудованого балкона до квартири, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду позовом, в якому просить зобовязати відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 демонтувати самочинно добудований балкон до квартири АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 здійснили самочинне влаштування балкона до квартири АДРЕСА_1. За дане порушення 24 жовтня 2013 року адміністративною комісією Сихівської районної адміністрації відповідача ОСОБА_2 притягнуто до адміністративної відповідальності та накладено адміністративне стягнення у виді штрафу, який відповідачем сплачено у добровільному порядку. 11 лютого 2014 року на засіданні міжвідомчої комісії Сихівської районної адміністрації було розглянуто звернення ЛКП «Дністер» про самочинну добудову балкона у квартирі АДРЕСА_1 та вирішено, що він підлягає демонтажу, оскільки добудову консольного балкону до квартири виконано без погодженої проектної документації та дозволу органу місцевого самоврядування. 17 лютого 2014 року головою Сихівської районнної адміністрації Львівської міської ради винесено розпорядження за №63 «Про демонтаж самочинно добудованого балкона до квартири АДРЕСА_1», яким зобов'язано ОСОБА_1 демонтувати самочинно добудований балкон до 15 березня 2014 року. Всупереч наведеному, відповідач ОСОБА_1 в добровільному порядку не демонтував самочинно добудований балкон, що стверджується відповідним актом ЛКП «Дністер» від 17 березня 2014 року.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю, дала пояснення аналогічні змісту позовної заяви, просить позов задоволити.

Відповідачі та представник відповідача ОСОБА_1 в судовому засіданні проти позову заперечили, вважають такий безпідставним та просять у задоволенні такого відмовити. Відповідач ОСОБА_2 пояснила, що власниками квартири за адресою: АДРЕСА_2 є вона та її брат ОСОБА_1 За даною адресою проживають 6 осіб. Балкон добудували у зв'язку з невеликою площею їхньої квартири та з метою покращення житлових умов. Добудований ними балкон не порушує прав інших мешканців будинку. Добудову балкону узгоджували з мешканцями даного будинку, які це підтвердили своїми підписами. Крім того зробили містобудівний розрахунок з техніко-економічними показникамина влаштування балконів, а також зроблені технічні висновки про стан конструкції та інженерних мереж. Двічі звертались у Департамент містобудування Львівської міської ради для погодження реконструкції квартири шляхом влаштування консольного балкону, проте дозвіл на будівництво не отримали.

Представник третьої особи Львівського комунального підприємства «Дністер» в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, а відтак суд вважає за можливе розглядати справу у його відсутності за наявними в матеріалах справи доказами.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, зясувавши її дійсні обставини та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1, загальною площею 36,6кв.м., належить на праві власності відповідачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Згідно технічного паспорта від 5 грудня 2000р., квартира АДРЕСА_1, розташована на п'ятому поверсі, її загальна площа становить 36,6кв.м., з яких 2-і житлові кімнати, площею 21,80кв.м., кухня площею 7,60кв.м., ванна кімната площею 3,00кв.м., коридор площею 3,50кв.м. та вбудована шафа площею 0,70кв.м.

Постановою адміністративної комісії при Сихівській районній адміністрації Львівської міської ради №228 від 24 жовтня 2013 року відповідача ОСОБА_2 притягнуто до адміністративної відповідальності за ст.150 КУпАП, зокрема, остання визнана винною у тому, що самовільно встановила балкон в квартирі АДРЕСА_1, у звязку із чим на неї було накладено адміністративне стягнення у вигляді штрафу в розмірі 51грн. Як вбачається із квитанції №138 від 25.10.2013 року відповідач оплатила штраф в добровільному порядку.

Розпорядженням голови Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради від 17 лютого 2014 року №63 затверджено висновок міжвідомчої комісії про демонтаж самочинно добудованого балкона до квартири АДРЕСА_1, та зобовязано відповідача ОСОБА_1 до 15 березня 2014 року демонтувати самочинно добудований балкон, влаштування якого виконано без погодження проектної документації та дозволу органу місцевого самоврядування.

Відповідач ОСОБА_1 звертався до Сихівського районного суду м. Львова з позовом про визання протиправним та скасування вищезазначеного розпорядження голови Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради, про те, постановою Сихівського районного суду м. Львова від 19 листопада 2014 року, яка набрала законної сили, йому було відмовлено в задоволенні даного позову.

Відповідно до акту складеного комісією ЛКП «Дністер» від 17 березня 2014 року відповідач ОСОБА_1 розпорядження Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради від 17 лютого 2014 року №63 про демонтаж самочинно добудованого балкона до квартири АДРЕСА_1 не виконав.

Судом встановлено, що відповідачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у встановленому законом порядку дозвіл на перепланування жилого приміщення, а саме встановлення балкону не надавався.

Згідно ст.152 Житлового кодексу (в редакції на час виникнення спірних правовідносин) переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.

Відповідно до ч.2 ст.383 Цивільного кодексу України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Крім цього, відповідачами надано суду технічні висновки про стан конструкцій та інженерних мереж квартири №17 на вул. Липова Алея, 1 в м. Львові ДНДПВІ «НДІ Проектреконструкція», відповідно до яких технічно і конструктивно можливо влаштування балкону квартири №17 для покращення житлових умов і комфортності проживання, що не вплине на загальний архітектурно-конструктивний стан будинку вцілому, а також звіт ФОП ОСОБА_3 про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж обєкту, відповідно до висновків якого житловий будинок після реконструкції з добудовою балкону до квартири АДРЕСА_3 відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації. Разом з тим, судом встановлено, що співвласники квартири АДРЕСА_4 О.В. та ОСОБА_2 звертались у Департамент містобудування Львівської міської ради щодо оформлення містобудівних умов і обмежень на реконструкцію квартири шляхом влаштування консольного балкону на пятому поверсі на підставі вказаних експертних висновків, проте листом від 24.10.2013 р. таке звернення повернуто без вирішення у звязку із відсутністю колективного звернення мешканців із юридично-правовими документами на квартири (технічними паспортами, реєстраційними посвідченнями) з першого по девятий поверх на влаштування консольних балконів.

З огляду на зазначене, а також враховуючи, те що відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 здійснили самочинну добудову балкона до квартири АДРЕСА_1, без дозволу Сихівської районної адміністрації, відтак, зобовязані привести площу самочинно розширеного житлового приміщення квартири АДРЕСА_1 до попереднього стану, демонтувавши самочинно встановлений балкон.

Крім того, відповідно до ст.88 ЦПК України, з відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь позивача підлягають стягненню понесені позивачем судові витрати в розмірі 121,80 грн. з кожного.

На підставі ст.ст.100, 152 Житлового кодексу УРСР, та керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 57-61, 88, 169, 209, 212-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

в и р і ш и в :

позов Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа Львівське комунальне підприємство "Дністер" про демонтаж самочинно добудованого балкона до квартири задоволити.

Зобовязати ОСОБА_1, ОСОБА_2 демонтувати самочинно добудований консольний балкон до квартири АДРЕСА_5.

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради по 121 гривні 80 коп. судових витрат з кожного.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Львівської області через Сихівський районний суд м.Львова протягом 10 днів після його проголошення.

Головуючий Борачок М.В.