Провадження №2/592/179/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 листопада 2015 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в особі: головуючого судді Алфьорова А.М., за участю секретаря Літовченко С.М., розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сумської міської ради, треті особи: ОСОБА_2, приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Матус Наталія Миколаївна про визнання права власності на домоволодіння,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, вимоги якої уточнив та обґрунтовує тим, що ОСОБА_4, батько позивача, мав у власності домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, яке згідно технічного паспорту складається з житлового будинку - А-І, сараїв - «Б», «б», убиральня - «Г», погребу - «п/г» та огорожі і знаходиться на земельній ділянці, яка згідно рішення Сумської міської ради народних депутатів від 22.10.1993 р. № 533, передана ОСОБА_4 у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель площею 0,09 га в АДРЕСА_1.

Житловий будинок А-І складається з коридору № 1 площею 5,5 кв.м., ванної №2 площею 5,7 кв.м., житлової кімнати №3 площею 18,2 кв.м., житлової кімнати №4 площею 10,6 кв.м., житлової кімнати №5 площею 16,7 кв.м., та житлової прибудови до будинку літ. «а», яка складається з туалету № 6 площею 1,3 кв.м., коридору №7 площею 5,7 кв.м., та кухні № 8 площею 8.7 кв. м. Загальна площа житлового будинку складає - 72,4 кв. м.

У зв'язку з тим, що житлова прибудова до будинку літ. «а», яка складається з туалету № 6 площею 1,3 кв.м., коридору №7 площею 5,7 кв.м., та кухні № 8 площею 8.7 кв. м., була збудована самовільно, право власності на вказані приміщення, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, було визнано за ОСОБА_4 рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 24.09.2009 р. у справі № 2-2953/2009 рік.

З метою проведення державної реєстрації права власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, та втратою правовстановлюючих документів, у Сумському обласному державному нотаріальному архіві було витребувано дублікати договорів, предметом яких є вказане домоволодіння. Однак, отримавши дублікати договорів було встановлено, що згідно договору від 28.04.1964 р. за реєстровим № 2-1853, ОСОБА_5 продала, а ОСОБА_4 купив домоволодіння, що знаходиться в АДРЕСА_2 та складається в цілому з жилого одноповерхового будинку, на чотири кімнати, жилою площею 43,07 кв.м. та надвірних будівель.

Згідно іншого договору, а саме від 23.06.1983 р. зареєстрованого в реєстрі за № 1-2206, ОСОБА_6 подарував, а ОСОБА_4 прийняв у дар 43/100 частини жилого будинку загальна площа якого 44,4 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1 на земельній ділянці загальною мірою 910 кв.м. на цій же земельній ділянці знаходяться сарай «Б», сарай «б», вбиральня «Г», огорожа 1-3.

Таким чином вбачається, що право власності набувалось начебто на різне нерухоме майно, а саме на домоволодіння АДРЕСА_2 та 43/100 частини жилого будинку АДРЕСА_1

Вказані обставини стали підставою для відмови у реєстрації права власності на нерухоме майно.

Однак, як вбачається з Технічного паспорту на житловий будинок по АДРЕСА_1, власником 43/100 частин вказаного будинку станом на січень 1983 року є

ОСОБА_6, а інших 57/100 частин ОСОБА_4, на підставі договору купівлі продажу від 28.04.1964 р.

Крім того, в Технічному паспорті зроблено відмітку, що рішенням Сумської міської ради депутатів трудящих від 15.09.1977 р. № 650, перейменовано АДРЕСА_1.

Таким чином, предметом вказаних договорів був перехід (в певних частинах) права власності на один будинок, а саме будинок АДРЕСА_1

Крім того, згідно довідки - характеристики об'єкту нерухомого майна виданої КП «Сумське МБТІ» 19.08.2013 р. за № 411106, згідно матеріалів інвентаризаційної справи, право власності на майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, зареєстровано за: ОСОБА_4 - Договір купівлі - продажу від 28.04.1964 р. №2-1853 частка 57/100, Договір дарування від 23.06.1983 р. № 1- 2206 частка 43/100.

ІНФОРМАЦІЯ_1. помер ОСОБА_4

Протягом строку встановлено чинним законодавством України, позивач прийняв спадщину за померлим ОСОБА_4, та є його правонаступником.

Враховуючи викладене, позивач просить суд визнати за ним право власності на домоволодінням за адресою: АДРЕСА_1, яке складається з житлового будинку А-І (коридору № 1 площею 5,5 кв.м., ванної №2 площею 5,7 кв.м., житлової кімнати №3 площею 18,2 кв.м., житлової кімнати №4 площею 10,6 кв.м., житлової кімнати №5 площею 16,7 кв.м.), та житлової прибудови до будинку літ. «а», (туалету № 6 площею 1,3 кв.м., коридору №7 площею 5,7 кв.м., та кухні № 8 площею 8.7 кв. м.) загальна площа житлового будинку складає - 72,4 кв. м., а також надвірними будовами сараїв - «Б», «б», вбиральні - «Г», погребу - «п/г» та огорожі 1-3.

Згідно поданої письмової заяви представник позивача просить справу розглядати у їх відсутність, позовні вимоги підтримують у повному обсязі.

Представник відповідача надав суду відзив на позовну заяву, згідно якої при вирішенні спору покладаються на розсуд суду та просять справу по суті розглядати без їх участі, за наявними у справі матеріалами.

ОСОБА_2 будучи належним чином повідомлена про час та місце судового засідання до суду не з'явилася, надавши суду письмову заяву відповідно, якої просить судове засідання проводити у її відсутність, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Матус Н.М. просить розглядати цивільну справу без її участі, за матеріалами наявними в справі, відповідно поданої заяви.

Суд вивчивши матеріали справи та дослідивши надані докази, вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно договору від 28 квітня 1964 р., посвідчений нотаріусом Першої Сумської міської державної нотаріальної контори Піддубним І.Л., зареєстровано в реєстрі за № 2-1853, ОСОБА_4 придбав домоволодіння, що знаходить в АДРЕСА_2 /а.с.6/.

23 червня 1984 р. державним нотаріусом Другої Сумської державної нотаріальної контори Піддубною Т.С. посвідчено та зареєстровано в реєстрі за № 1-2206 договір, відповідно якого ОСОБА_4 прийняв у дар 43/100 частин жилого будинку, загальна жила площа якого 44,4 кв.м. що знаходиться в АДРЕСА_1 /а.с.7/.

Рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми віл 24.09.2009 р. у цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до Виконкому Сумської міської ради, треті особи: ОСОБА_9, ОСОБА_10 про визнання права власності на самовільно збудовані споруди, визнано за ОСОБА_4 право власності на самовільно збудовані приміщення, а саме прибудову літ. «а», яка складається з приміщень № 8, площею 8,7 кв.м., № 7 пл. 5,7 кв.м., № 6 пл. 1,3 кв.м., які знаходяться в домоволодінні АДРЕСА_1 /а.с.8/.

Згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_3 від 21.08.2014 р. ОСОБА_4 на праві приватної власності належить земельна ділянка АДРЕСА_1, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0926 га. /а.с.22/.

ІНФОРМАЦІЯ_1. помер ОСОБА_4, що підтверджується копією Свідоцтва про смерть НОМЕР_1 від 29.11.2014 р. /а.с.29/.

Надана копія свідоцтва про народження НОМЕР_2 від 11.07.1973 р. підтверджує родинні зв'язки позивача з померлим ОСОБА_4, а саме, що останній є батьком позивача, ОСОБА_1 /а.с.31/.

У силу статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Права власника майна підлягають захисту шляхом пред'явлення позову про визнання права на належне йому майно за умови, якщо власник не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв'язку з наявністю щодо цього права сумнівів або претензій з боку третіх осіб.

Надані судом докази, а саме копії технічних паспортів на житловий будинок, підтверджує про існування розбіжностей у нумерації будинку по АДРЕСА_1 /а.с.9-12,13-16/.

Також відповідно довідки-характеристики об'єкту нерухомого майна, ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 28.04.1964 р. № 2-1853, договору дарування від 23.06.1983 р. № 1-2206, на праві власності належить майно, за адресою: АДРЕСА_1 /а.с.17/.

Керуючись ст. ст. 331, 375, 376 ЦК України, ст. ст. 10, 15, 60, 79, 88, 208, 209, 212, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Сумської міської ради, треті особи: ОСОБА_2, приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Матус Наталія Миколаївна про визнання права власності на домоволодіння, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодінням за адресою: АДРЕСА_1, яке складається з житлового будинку А-І (коридору № 1 площею 5,5 кв.м., ванної №2 площею 5,7 кв.м., житлової кімнати №3 площею 18,2 кв.м., житлової кімнати №4 площею 10,6 кв.м., житлової кімнати №5 площею 16,7 кв.м.), та житлової прибудови до будинку літ. «а», (туалету № 6 площею 1,3 кв.м., коридору №7 площею 5,7 кв.м., та кухні № 8 площею 8.7 кв. м.) загальна площа житлового будинку складає - 72,4 кв. м., а також надвірними будовами сараїв - «Б», «б», вбиральні - «Г», погребу - «п/г» та огорожі 1-3.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський райсуд м. Суми.

Суддя: А.М. Алфьоров