Провадження № 2/235/4319/15
Єдиний унікальний номер 235/8964/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 листопада 2015 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі: головуючого судді Воробйова С.О.

при секретарі Подлєсній О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Красноармійську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Красноармійської міської ради Донецької області про переведення прав забудовника в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

13.10.2015 року позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Красноармійської міської ради Донецької області про переведення прав забудовника в порядку спадкування посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року відкрилася спадщина після смерті ОСОБА_3 на належний йому житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належав йому на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, нотаріально посвідченого 16.11.1971 року, реєстр №950.

Вона є єдиною першочерговою спадкоємицею, яка прийняла спадщину. Державним нотаріусом Першої красноармійської державної нотаріальної контори Шиленко С.В. була заведена спадкова справа.

25.09.2015 року вона звернулася до нотаріуса з заявою про видачу Свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, однак постановою від 25.09.2015 року їй було відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, розташований за адресою:АДРЕСА_1, у зв'язку з тим, що нею не надано правовстановлюючий документ на спадкове майно, який зареєстрований відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення щодо належності цього майна спадкодавцеві, тому вона просить суд винести рішення, яким перевести на неї всі права забудовника, а саме: право на здачу об'єкту нерухомості в експлуатацію, право на отримання Свідоцтва про право власності на житловий будинок та право на реєстрацію вищевказаного житлового будинку, які належали ОСОБА_3, померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Позивач ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилися, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, на задоволенні позову наполягають.

Представник відповідача Красноармійської міської ради в судове засідання не з'явився, про час, дату та місце слухання справи повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи без участі представника, рішення винести на розсуд суду.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши докази у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки , які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Матеріалами справи встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер ОСОБА_3 (а.с.4), який був чоловіком позивача ОСОБА_2 (а.с.3 обор.стор.,17).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на належний йому житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належав померлому на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, нотаріально посвідченого 16.11.1971 року, реєстр №950 (а.с.15-16).

Однак будинок не було введено в експлуатацію і не зареєстровано в БТІ.

Оскільки житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, забудовником якого був ОСОБА_2 не був прийнятий в експлуатацію, як того вимагає діюче на той час законодавство, а отже і не зареєстрований у встановленому законом порядку, то він не є спадковим майном.

Постановою від 25.09.2015 року позивачу було відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, у зв'язку з тим, що нею не надано правовстановлюючий документ на спадкове майно, який зареєстрований відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення щодо належності цього майна спадкодавцеві (а.с.9).

Ч.2 ст.331 ЦК України передбачено, що якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Такими ж підставами є спадкування майна за законом відповідно до ст.1217 ЦК України.

Відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» визначено, якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

ОСОБА_3 здійснював будівництво житлового будинку згідно із законом (договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку), але у зв'язку зі своєю смертю не завершив будівництво та не здав будинок в експлуатацію, а тому його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Таким чином, суд вважає, що позовна заява ОСОБА_2 до Красноармійської міської ради Донецької області про переведення прав забудовника в порядку спадкування підлягає задоволенню, оскільки вона успадкувала всі права забудовника, тому на позивача необхідно перевести всі права забудовника, а саме: право на здачу об'єкту нерухомості в експлуатацію, право на отримання Свідоцтва про право власності на житловий будинок та право на реєстрацію житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, які належали ОСОБА_3, померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Керуючись ст.ст. 16, 328, 331, 1216-1218, 1261 ЦК України, п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 до Красноармійської міської ради Донецької області про переведення прав забудовника в порядку спадкування, - задовольнити.

Перевести на ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_1 всі права забудовника, які належали ОСОБА_3, померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 року, а саме: право на здачу об'єкту нерухомості в експлуатацію, право на отримання Свідоцтва про право власності на житловий будинок та право на державну реєстрацію житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: