441/1142/15-ц 2/441/548/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.09.2015 р.Городоцький районний суд Львівської області в складі:

головуючої судді Яворської Н.І.

з участю секретаря Цап І.М.

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Городок цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тулиголівської сільської ради Городоцького району Львівської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами за набувальною давністю, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся з позовом до Тулиголівської сільської ради Городоцького району Львівської області про визнання права власності на житловий будинку з надвірними будівлями і спорудами по вул. Миру, 40 в с.Тулиголови Городоцького району Львівської області за набувальною давністю, вимоги мотивує тим, що весною 1986р. сусідка ОСОБА_2, запропонувала йому перейти проживати у старий житловий будинок якоби її батьків, у якому ніхто не проживав та відповідно правовстановлюючих документів не було на нього, а лише в такому згідно по господарського обліку значилася ОСОБА_2 Біля цього житлового будинку є 0.10 га землі, якими він користувався та відповідно сплачував всі платежі по житловому будинку по вул.. Миру 40 в с. Тулиголови. Позивач більше десяти років відкрито, добросовісно та безперевно користується даним житловим будинком, просить позов задоволити, визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: вул.Миру 40 в с.Тулиголови Городоцького району Львівської області за набувальною давністю.

В судовому засіданні позивач позов підтримав, крім того, пояснив, що більше 10 років, а саме з 1986 року, добросовісно володіє зазначеним нерухомим майном, провів там поточні ремонтні роботи, сплачує комунальні послуги, а тому просить визнати за ним право власності на зазначений вище житловий будинок по вул. Миру, 40 в с.Тулиголови Городоцького району Львівської області.

Представник Тулиголівської сільської ради Городоцького району Львівської області в судове засідання не зявився, сільським головою подано до суду заяву (а.с. 37) про визнання позову та розгляд справи без участі представника сільської ради.

Вивчивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до переконання про задоволення позову.

Відповідно до вимог ст. ст. 11, 60 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданих відповідно до вимог цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб які беруть участь у справі. При цьому, кожна із сторін зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

У відповідності до ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Згідно ч.2 ст.344 ЦК України, особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Для цього слід враховувати правило, що закон зворотної сили не має, а тому згідно із зазначеним правилом, дія закону чи іншого нормативно-правового акта поширюється тільки на ті відносини, які виникли після набуття ним чинності.

Вказана норма закріплена у ч. 1 ст. 58 Конституції України, відповідно до якої закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи.

Разом з тим, закріплені в ст. 344 ЦК України положення щодо набувальної давності з'явились в українському законодавстві 01 січня 2004 року - з набранням чинності Цивільним Кодексом.

З вказаного виходить, що перебіг строку користування будинком для визнання за позивачкою права власності на нього за набувальною давністю не може розпочинатися 1986 року (з часу користуванням будинком), оскільки на той час були відсутні законодавчі приписи стосовно набувальної давності.

Водночас, згідно з п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила ст. 344 про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

З будинкової книги ( а.с. 10) вбачається, що господарем будинку № 40 по вул. Миру є ОСОБА_1, який є відповідальний за ведення книги по будинку, а також статус голови з 1986р. було надано ОСОБА_1, який не був власником будинку. З витягу (а.с. 20-22) видно, що з 1987 р. головою домогосподарства є ОСОБА_1 Довідка ( а.с. 26) свідчить, що заборгованості по платежах по будинку і землі в с. Тулиголови по вул. Миру 40 - немає. З особового рахунку ( а.с. 22) вбачається, що проживала в будинку 08.04.1910р. ОСОБА_3.

Набуття права власності за набувальною давністю ґрунтується на сукупності обставин, що свідчать про тривалість володіння, його добросовісність та відкритість.

В судовому засіданні знайшов своє підтвердження факт відкритого та безперервного володіння позивачем ОСОБА_1 житловим будинком по вул. Миру 40 в с.Тулиголови Городоцького району Львівської області більше 10 років, сільський голова с.Тулиголови Городоцького району Львівської області заперечень щодо задоволення позову не висловив.

З огляду на встановлені під час судового розгляду обставини справи, враховуючи досліджені письмові докази по справі, а також, беручи до уваги те, що позивач з 1986 року відкрито, безперервно володіє житловим будинком по вул.Миру, 40 в с. Тулиголови Городоцького району Львівської області, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 159, 213-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, 01.03.1959р.н., право власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по вул. Миру 40, в с. Тулиголови Городоцького району Львівської області за набувальною давністю.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом десяти днів до Апеляційного суду Львівської області через Городоцький районний суд Львівської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СуддяОСОБА_4