Справа № 467/1100/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.09.2015 року Арбузинський районний суд

Миколаївської області

в складі: головуючого судді Кірімової О.М.

за участю секретаря Сіваченко Ю.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Арбузинка цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2

до

Новоселівської сільської ради Арбузинського району

про визнання права власності на будинок в порядку спадкування

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою в інтересах ОСОБА_2 до Новоселівської сільської ради Арбузинського району про визнання права власності на будинок в порядку спадкування.

Свої вимоги мотивував тим, що 16 серпня 2014 року помер брат його довірителя ОСОБА_3 Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої, в тому числі, входить житловий будинок, розташований в с. Новоселівка Арбузинського району Миколаївської області по вул. Зарічна, 21, який належав останньому на підставі рішення виконавчого комітету Новоселіської сільської ради Арбузинського району № 18 від 12.07.1991 року. Однак за свого життя ОСОБА_3 у встановленому законом порядку не оформлено право власності на зазначений житловий будинок, що позбавляє ОСОБА_2 права отримати зазначений житловий будинок у спадщину. Про неможливість вчинення нотаріальних дій свідчить лист приватного нотаріуса ОСОБА_4 від 25.05.2015 року, згідно якого зазначається, що в звязку зі смертю власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності, на яке не була проведена, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватись у судовому порядку. Тому за захистом своїх прав позивач звернувся до суду з даним позовом.

Від представника позивача до судового засідання надійшла заява, згідно він підтримав заявлені позовні вимоги у повному обсязі та просив суд слухання у справі провести за його відсутності.

Від представника відповідача до судового засідання надійшла заява, згідно якої Новоселівська сільська рада Арбузинського району не заперечує проти задоволення позовних вимог та просить слухання у справі провести за відсутності представника сільської ради.

Дослідивши письмові матеріали справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих сторонами доказів, суд приходить до наступного.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Новоселівської сільської ради Арбузинського району № 18 від 12 липня 1991 року «Про оформлення права власності на житлові будинки розташовані на території Новоселівської сільської ради» вирішено оформити право власності на будинки, що знаходяться в селах Новоселівка, Марянівка, Шкуратове, Воля, ОСОБА_5 на фактичних їх володільців згідно списків складеного по даним погосподарських книг сільської ради та погосподарських обходів (а.с. 7-8).

Відповідно до виписки з погосподарської книги Новоселівської сільської ради Арбузинського району Миколаївської області, номер обєкта по господарського обліку 325, власником житлового будинку № 21 по вул. Зарічна в с. Новоселівка Арбузинського району Миколаївської області є ОСОБА_3 (а.с. 112-113)

Згідно довідки Арбузинського КП БТІ № 66 від 20 серпня 2014 року технічна документація житлового будинку № 21 по вул. Зарічній в с. Новоселівка Арбузинського району Миколаївської області відсутня, право власності на вказаний будинок станом на 31.12.2012 року не зареєстровано ( а.с. 47).

Згідно наданої Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 01.07.2015 року (а.с. 109) у державному реєстрі відсутні відомості про житловий будинок № 21 по вул. Зарічна в с. Новоселівка Арбузинського району.

У відповідності до свідоцтва про смерть серії 1-ФП № 205364 ОСОБА_3 помер 16.08.2014 року. (а.с. 16,34)

Відповідно до довідки виконавчого комітету Новоселівської сільської ради № 351 від 30.06.2015 року ОСОБА_3 на день смерті проживав та був зареєстрований один за адресою с. Новоселівка Арбузинського району Миколаївсьої області, вул. Зарічна, 21 (а.с. 108).

Згідно копії спадкової справи, спадкоємцями другої черги після смерті ОСОБА_3 є ОСОБА_6 та ОСОБА_2 Інших спадкоємців не встановлено.

Згідно заяви ОСОБА_6 остання відмовилась від прийняття спадщини після смерті брата ОСОБА_3, як за законом так і за заповітом, та за заповідальним розпорядженням банку на користь ОСОБА_2 (а.с. 43).

Відповідно до листа приватного нотаріуса Арбузинського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_4 № 197/02-14 від 25.05.2015 року «Про провадження по спадковій справі» в звязку зі смертю власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватись у судовому порядку. В звязку з зазначеним ОСОБА_2 рекомендовано звернутись до суду для вирішення питання по суті. (а.с. 92).

Підстави набуття права власності на житловий будинок, споруди та належність цього майна особі визначаються законодавством, чинним на час набуття права власності.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час закінчення будівництва спірного житлового будинку регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56.

Відповідно до п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР № 45/5 від 31 жовтня 1975 року, п. 45 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР № 1/5 від 19 січня 1976 року, підтвердженням належності будинку може служити відповідна довідка виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, в якій, крім підтвердження належності жилого будинку (частини будинку) відчужувачу на підставі запису в погосподарській книзі, повинно бути також зазначено: дані про склад будинку; розмір загальної жилої площі і розмір земельної ділянки.

Виходячи з наведеного, підтвердженням належності жилого будинку (його частини) певній особі є запис в погосподарських книгах, ведення яких на той час передбачалось наказами Центрального статистичного управління СРСР і було обов'язковим. Виникнення права власності на жилі будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права чи від прийняття його до експлуатації.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За змістом ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за законом або за заповітом.

У відповідності до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріуса заяву про прийняття спадщини.

У відповідності до ст. 68 Закону України «Про нотаріат» та п. п. 4.1.4, 4.15. Порядку ведення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України 36/5 від 22.02.2012 року при видані свідоцтва про право на спадщину нотаріус обов'язково перевіряє: факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства, якщо має місце спадкування за законом, прийняття спадкоємцем спадщини у встановлений законом спосіб, склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво про право на спадщину. На підтвердження цих обставин від спадкоємців витребовуються документи, які підтверджують вказані факти. Видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Оскільки правовстановлюючих документів спадкоємець не має, позивач позбавлений можливості оформити своє право власності на нерухоме майно у нотаріальній конторі, суд вважає, що позовна заява про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 60, 209, 213, 215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Новоселівської сільської ради Арбузинського району про визнання права власності на будинок в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок № 21 по вул. Зарічній в с. Новоселівка Арбузинського району Миколаївської області, що належав спадкодавцю ОСОБА_3, який помер 16 серпня 2014 року в с. Новоселівка Арбузинського району Миколаївської області.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Арбузинський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Арбузинського

районного суду ОСОБА_7