Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

Єдиний унікальний номер №440/1081/15-ц

Провадження №2/440/515/2015

30 вересня 2015 року

Буський районний суд Львівської області

в складі: головуючого судді Мельник С. Р.,

при секретарі Орищак Г.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду місті Буськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до КС «Укрмолодькредит», приватного нотаріуса ОСОБА_2 про визнання припиненим договору іпотеки та скасування обтяжень щодо нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд позовом КС «Укрмолодькредит», приватного нотаріуса ОСОБА_2 про визнання припиненим договору іпотеки та скасування обтяжень щодо нерухомого майна. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що 03 серпня 2011р. між кредитною спілкою «Укрмолодькредит» та ним було укладено договір іпотеки №1НАВ/3.08.011, предметом якого є забезпечення виконання зобовязання, що виникло у позивача на підставі кредитного вексельного договору №3/1НАВ/2.08.011 від 02.08.2011р. Рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 15.01.2015р. визнано недійсним кредитний вексельний договір №3/1НАВ/2.08.011 від 02.08.2011р., укладений між Кредитною спілкою «Укрмолодькредит» та ОСОБА_3 Дане судове рішення набрало законної сили 05.05.2015р. Таким чином, у звязку із визнанням судом недійсним кредитного вексельного договору №3/1НАВ/2.08.011 від 02.08.2011р. припинилися усі зобовязання, які виникли між сторонами на підставі цього договору. Під час укладення договору іпотеки №1НАВ/3.08.011 приватним нотаріусом Буського районного нотаріального округу ОСОБА_2 було накладено заборону відчуження зазначеного в договорі майна позивача, а саме: навісу - гаражів, загальною площею 1348,9 кв.м, в м. Буську по вул. Технічна, 3, Львівської області, до виконання або припинення договору. На підставі вищевказаного договору іпотеки, в державному реєстрі іпотек приватним нотаріусом ОСОБА_2 було зареєстровано обтяження відповідного майна іпотекою за №11460913. Зважаючи на фактичне припинення договору іпотеки №1НАВ/3.08.011 від 03.08.2011р., наявність реєстраційних записів про вищевказані обтяження безпідставно обмежує позивача у праві вільно володіти та користуватися своїм майном. Просить визнати припиненим договір іпотеки №1НАВ/3.08.011 від 03.08.2011 р. укладений між кредитною спілкою «Укрмолодькредит» та ним, скасувати, зареєстровані на підставі договору іпотеки №1НАВ/3.08.011 від 03.08.2011 р., заборону відчуження нерухомого майна за реєстраційним номером 11460848 та обтяжень нерухомого майна іпотекою за реєстраційним номером 11460913 та зобов»язати приватного нотаріуса ОСОБА_2 зареєструвати припинення заборон та обтяжень, накладених нею у зв»язку з посвідченням договору іпотеки № 1НАВ/3.08.011 від 03.08.2011р.

Позивач в судове засідання не з»явився, його представник ОСОБА_4 подала до суду заяву, в якій позов підтримала, просила його задовольнити, слухати справу без їх участі, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач приватний нотаріус ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, направила до суду заяву про слухання справи у її відсутності, проти позовних вимог не заперечила.

Відповідач КС «Укрмолодькредит» явку свого повноваженого представника до суду не забезпечила, хоч була належним чином повідомлена про місце і час слухання справи, заперечень на позов не надано, у звязку з чим та враховуючи заяву позивача судом було постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.

За таких обставин на підставі ч.2 ст.197 ЦПК України прийнято рішення про проведення розгляду справи без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувальних засобів.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

03 серпня 2011р. між кредитною спілкою «Укрмолодькредит» та ОСОБА_3 було укладено договір іпотеки №1НАВ/3.08.011, предметом якого є забезпечення виконання зобовязання, що виникло у позивача на підставі кредитного вексельного договору №3/1НАВ/2.08.011 від 02.08.2011р.

Рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 15.01.2015р., копія якого мається в матеріалах справи, визнано недійсним кредитний вексельний договір №3/1НАВ/2.08.011 від 02.08.2011р., укладений між Кредитна спілка «Укрмолодькредит» та ОСОБА_3 Дане судове рішення набрало законної сили 05.05.2015р.

У відповідності до ч.І ст.216 Цивільного кодексу України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Згідно ч.І ст.236 Цивільного кодексу України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Згідно 4.5 ст.З Закону України «Про іпотеку» іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Відповідно до п.1 ч.І ст.17 цього закону іпотека припиняється у разі припинення основного зобовязання або закінчення строку договору.

Таким чином, у звязку із визнанням судом недійсним кредитного вексельного договору №3/1НАВ/2.08.011 від 02.08.2011р. припинилися усі зобовязання, які виникли між сторонами на підставі цього договору, а тому такий слід визнати припиненим.

З наведених норм вбачається, що іпотека не може існувати за відсутності основного зобовязання та припиняється, зокрема, у разі припинення основного зобовязання.

Зважаючи на фактичне припинення договору іпотеки №1НАВ/3.08.011 від 03.08.2011р., наявність реєстраційних записів про вищевказані обтяження безпідставно обмежує позивача у праві вільно володіти та користуватися своїм майном.

Відповідно до пп.1 п.75 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 17.10.2013р. №868, документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, зокрема, є рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Згідно п.71 цього Порядку державна реєстрація припинення обтяження нерухомого майна іпотекою проводиться нотаріусом одночасно із зняттям ним заборони, накладеної під час посвідчення договору іпотеки.

Враховуючи вище наведене, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 8,14,15,169,215,223,224-226 ЦПК України,суд

В И Р І Ш И В :

позов задоволено повністю.

Визнати припиненим договір іпотеки №1НАВ/3.08.011 від 03.08.2011 р. укладений між кредитною спілкою «Укрмолодькредит» та ОСОБА_1.

Скасувати, зареєстровані на підставі договору іпотеки №1НАВ/3.08.011 від 03.08.2011 р., заборону відчуження нерухомого майна за реєстраційним номером 11460848 та обтяжень нерухомого майна іпотекою за реєстраційним номером 11460913.

Зобов»язати приватного нотаріуса ОСОБА_2 зареєструвати припинення заборон та обтяжень, накладених нею у зв»язку з посвідченням договору іпотеки № 1НАВ/3.08.011 від 03.08.2011р.

Заочне рішення може бути переглянуте Буським районним судом за письмовою заявою відповідача, яка подається у Буський районний суд протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

На заочне рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення, через Буський районний суд Львівської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С. Р. Мельник