Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/900/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2015 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Товт А.Л.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Миколаївської селищної ради, Миколаївського району, Одеської області про поновлення строку для звернення до суду та визначення права власності на житловий будинок з господарськими спорудами,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 являється рідним сином ОСОБА_2 померлої 16 березня 2009 року, свідоцтво про смерть І ЖД № 175367 видане відділом реєстрації актів цивільного стану Миколаївського районного управління юстиції в Одеській області.

При житті матері ОСОБА_2 та позивачем 10 лютого 2009 року була здійснена угода купівлі продажу житлового будинку з господарськими спорудами, загальною вартістю 40320 гривень на теперішній час ( в 2009 році позивач купив за 10000 гривень ) згідно оцінки Миколаївського РБТІ Одеської області, який розташований за адресою: смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області по вулиці Леніна, 17.

Придбаний позивачем об'єкт складається з: житловий будинок, літ. «А», веранда, літ. «а», літня кухня, літ. «Б», сарай, літ. «В», погріб, літ. «Г», сарай, літ. «Д», сарай, літ. «Є», огорожа, № 1, ворота, № 2, загальною вартістю 40320 гривень.

Згідно з угодою позивач оплатив оговорену суму ОСОБА_2, а ОСОБА_2 передала йому у власність житловий будинок з господарськими спорудами по вулиці Зарічна, 2, смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області.

Договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими спорудами домовились оформити офіційно на протязі місяця. При здійсненні усного договору купівлі продажу житлового будинку ОСОБА_2 сказала, що всі документи на житловий будинок у неї є, але позивачу їх не передала.

Надалі позивач забезпечив збереження житлового будинку, перевіз до нього свої речі, зробив ремонт і постійно проживав в придбаному будинку разом зі своєю дружиною ОСОБА_3.

16 березня 2009 року ОСОБА_2 померла, так і не оформивши офіційно договір купівлі продажу житлового будинку з господарськими спорудами.

Після смерті ОСОБА_2 позивач тривалий час не міг знайти право установчих документів на житловий будинок, а коли знайшов, то виявилось, що документи на житловий будинок є, але не на ім'я ОСОБА_2, а на ім'я ОСОБА_4. Позивач з'ясував, що його мати ОСОБА_2 придбала у ОСОБА_4 житловий будинок по вулиці Зарічній, 2, смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області, 10 жовтня 1982 року.

ОСОБА_4 передала матері позивача всі право установчі документи на право власності на житловий будинок, а ОСОБА_2 разом зі своїм чоловіком, батьком позивача ОСОБА_5, переїхали на постійне місце проживання в смт. Миколаївку на вулицю Зарічну, 2, про що свідчить збережена та найдена в 2012 році ксерокопія паспорта батька ОСОБА_5, померлого 23.01.1993 року, в якому зазначається прописка в будинку № 2 по вулиці Зарічній смт. Миколаївка, Одеської області 10.10.1982 року.

Звідси випливає, що згідно прописки станом на 10.10.1982 року житловий будинок ОСОБА_6 був придбаний.

Позивача брат ОСОБА_7, сестра ОСОБА_8, сестра ОСОБА_9, власноручно написали пояснення того факту, що ОСОБА_1 купив будинок у ОСОБА_2, 10 лютого 2009 року, ніхто із родичів немає до нього ніяких претензій з приводу житлового будинку по вулиці Зарічній, 2, смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області.

Таким чином, через юридичну неграмотність, мати позивача ОСОБА_2 та ОСОБА_4 не оформили договір купівлі продажу житлового будинку, хоча ОСОБА_2 фактично його придбала. Позивач в свою чергу, також через юридичну неграмотність рахував, що оскільки він віддав гроші матері за житловий будинок, проживає в ньому, цього достатньо для визнання права власності на нього. Він пропустив строк позовної давності для звернення до суду, так як тривалий час у нього не було документів на житловий будинок, а коли він їх знайшов в 2013 році то строк для звернення до суду вже був пропущений. На цей час позивач і його дружина були вже пенсіонерами і були в складному матеріальному становищі.

Позивач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, поновити ОСОБА_1 строк звернення до суду та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що позначені на плані літерами: житловий будинок, літ. «А», веранда, літ. «а», літня кухня, літ. «Б», сарай, літ. «В», погріб, літ. «Г», сарай, літ. «Д», сарай, літ. «Є», огорожа, № 1, ворота, № 2, загальною вартістю 40320 гривень, який розташований за адресою: вулиця Зарічна, 2, смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області, що підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 5 6 ), копією свідоцтва про смерть ОСОБА_2 ( а.с. 7 ), копією свідоцтва про народження ОСОБА_1 ( а.с. 8 ), копією документів на житловий будинок ( а.с. 9 15 ), копією паспорта ОСОБА_9 ( а.с. 10 ), копією свідоцтва про народження ОСОБА_1 ( а.с. 11 ), заявою ОСОБА_9 ( а.с. 12 ), копією паспорта ОСОБА_8 ( а.с. 13 ),заявою ОСОБА_8 ( а.с. 14 ), копією паспорта ОСОБА_7 ( а.с. 15 ), заявою ОСОБА_7 ( а.с. 16 ), копією паспорта ОСОБА_5 ( а.с. 17 18 ).

Позивач володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Крім того суд вважає за доцільне поновити позивачу строк звернення до суду з позовною заявою, оскільки він його пропустив з поважної причини.

Керуючись ст. ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Поновити ОСОБА_1 строк на звернення до суду.

Позовну заяву ОСОБА_1 до Миколаївської селищної ради, Миколаївського району, Одеської області про поновлення строку для звернення до суду та визначення права власності на житловий будинок з господарськими спорудами - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що позначені на плані літерами: житловий будинок, літ. «А», веранда, літ. «а», літня кухня, літ. «Б», сарай, літ. «В», погріб, літ. «Г», сарай, літ. «Д», сарай, літ. «Є», огорожа, № 1, ворота, № 2, загальною вартістю 40320 гривень, який розташований за адресою: вулиця Зарічна, 2, смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Миколаївський районний суд Одеської області.

Суддя: Горобець В.Л.