Справа №: 615/1258/15-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18 вересня 2015 р. м. Валки
Валківський районний суд Харківської області у складі :
головуючого судді - Токмакової А.П.,
секретаря - Мусаєва Т.С.,
за участю позивача - ОСОБА_1,
представника позивача - ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Валки Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Валківського районного сектору Головного управління Державної міграційної служби України в Харківській області про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації,
30.07.2015 року позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить позбавити ОСОБА_3 права користування житловим приміщенням, що розташоване за адресою: вул. Леніна, 1, с. Перекіп Валківського району Харківської області та зобовязати Валківський районний сектор ГУ ДМС України в Харківській області зняти ОСОБА_3 з реєстрації місця проживання за вказаною адресою.
В обґрунтування своїх позовних вимог зазначає, що з 2000 року постійно проживає в житловому будинку, розташованому по вул. Леніна, 1, в с. Перекіп Валківського району Харківської області, що належить їй на праві приватної власності.
В серпні 2014 року до неї звернувся знайомий ОСОБА_3 з проханням зареєструвати його за місцем реєстрації позивача, пояснивши, що продав свою квартиру в м. Харкові, в звязку з чим виписаний з попереднього місця реєстрації. Для офіційного працевлаштування йому потрібна офіційна реєстрація місця проживання, але інших рідних або близьких на території м. Харкова і Харківської області не має. Враховуючи дружні стосунки, позивач надала згоду.
12.08.2014 року відповідач в передбаченому законом порядку був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. При цьому сторони домовились, що відповідач буде офіційно зареєстрованим за вказаною адресою не більше, ніж 3 місяці. Вказаний строк вже минув, але його місцезнаходження позивачу не відомо, що позбавляє її можливості звернутися до відповідача про зняття з реєстрації добровільно, його контакти не відомі.
Посилаючись на те, що відповідач не проживає в належному їй будинку тривалий час, не сплачує комунальні послуги та інші витрати за утримання житлового приміщення, а також не є членом сімї позивача, власником або співвласником житла, не являється наймачем житлового приміщення, вважає, що він не набув права користування, володіння та розпорядження вказаним житловим будинком. Зазначила, що такими діями відповідача порушуються її права, оскільки вона змушена нести додаткові витрати, повязані з утриманням житлового будинку та прибудинкової території.
В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги, підтвердила викладені вище обставини, просила задовольнити позов в повному обсязі.
Представник позивача ОСОБА_2, що діє на підставі довіреності, підтримала позов та пояснила, що перебуває з відповідачем в родинних відносинах. Під час оформлення договору купівлі-продажу квартири в м. Харкові, співвласником якої був відповідач, однією із умов укладення договору було зняття з реєстрації всіх співвласників квартири. Перебуваючи з позивачем в дружніх відносинах, звернулися до неї з проханням тимчасово зареєструвати ОСОБА_3 за її місцем проживання на 3-4 місяці, на що вона погодилась. Однак відповідач, отримавши грошові кошти від продажу квартири, зник і до сьогоднішнього дня не зявився. Його місцезнаходження не відоме. Дані обставини позбавляють позивача можливості в повній мірі користуватися майном, що належить їй на праві приватної власності.
Відповідач, що повідомлений у відповідності до положень ч.3 ст.122 ЦПК України, в судове засідання не зявився, причину неявки суду не повідомив, заяву про розгляд справи за його відсутності не направив.
За таких обставин суд вирішує справу за відсутності відповідача, зі згоди позивача при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення позивача та її представника, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: вул. Леніна, 1, с. Перекіп Валківського району Харківської області, що підтверджується даними свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії АВО № 455832 від 26.12.2000 року, посвідченого державним нотаріусом Валківської державної нотаріальної контори і зареєстрованого в реєстрі за № 3204, та свідоцтва про укладення шлюбу серії Ш-ВЛ № 313539, актовий запис № 12 від 13.01.1996 року, згідно якого позивачу після реєстрації шлюбу присвоєно прізвище ОСОБА_1.
Ст.41 Конституції України гарантує кожному право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, придбаною в установленому законом порядку. Право приватної власності непорушне.
Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належить право володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном.
Ст.150 ЖК України встановлює, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Таким чином, матеріали справи свідчать, що позивач має право власності на спірний житловий будинок, а отже має всі передбачені законом права власника житлового приміщення. Доказів, які б свідчили про незаконність набуття позивачем права власності на житловий будинок, суду не надано. Разом з тим, дані про те, що ОСОБА_3 є власником чи співвласником даного житла, матеріали справи не містять.
Із довідки виконавчого комітету Перекіпської сільської ради Валківського району Харківської області № 143 від 17.07.2015 року слідує, що ОСОБА_1 дійсно зареєстрована і фактично проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3 також зареєстрований за даною адресою, але фактично не проживає.
Зі змісту письмових пояснень жителів с. Перекіп Валківського району Харківської області ОСОБА_4 і ОСОБА_5 вбачається, що позивач тривалий час проживає за вказаною вище адресою, де позитивно характеризується, не бачили, щоб у неї ще хтось проживав. Громадянина ОСОБА_3 вони не знають та в селі не бачили.
Згідно ст.156 ЖК України члени сімї власника, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються ним нарівні з власником, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування. Члени сімї зобовязані приймати участь у витратах по утриманню і проведенню ремонту.
До членів сімї власника відповідно до ч.2 ст.64 ЖК України належать дружина, їх діти і батьки, або інші особи, які постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Ст. 98 ЖК України встановлює, що наймач жилого приміщення та члени його сім'ї, які проживають разом з ним, можуть за взаємною згодою дозволити тимчасове проживання в жилому приміщенні, що є в їх користуванні, інших осіб без стягнення плати за користування приміщенням (тимчасових жильців), в тому числі опікуна чи піклувальника, який не є членом сім'ї наймача.
Тимчасові жильці на вимогу наймача або членів сім'ї, які проживають разом з ним, зобов'язані негайно звільнити приміщення, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.
Як вбачається із матеріалів справи, між сторонами не укладався договір найму житлового приміщення чи інші договори, які б підтверджували, що відповідач є наймачем житлового приміщення. Викладені позивачем обставини свідчать про те, що відповідач є тимчасовим жильцем житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Леніна, 1, с. Перекіп Валківського району Харківської області, який належить на праві приватної власності позивачу, а отже на її вимогу зобов'язаний негайно звільнити приміщення.
За змістом ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Власник сам визначає своє право володіння, користування і розпорядження своїм майном.
Ст.15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
З огляду на викладене, враховуючи, що відповідач ОСОБА_3 не проживає в спірному житловому будинку, не приймає участі у витратах по його утриманню, не надав доказів щодо домовленості з власником про порядок користування даним житловим будинком, суд приходить до висновку, що він не набув право користування житловим будинком, що знаходиться за адресою: вул. Леніна, 1, с. Перекіп Валківського району Харківської області, власником якого є позивач, яка має право вимагати усунути перешкоду у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, в тому числі і шляхом зняття відповідача з реєстрації, тому позов підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, яке знаходиться в житловому будинку № 1 по вул. Леніна в с. Перекіп Валківського району Харківської області.
Зобовязати Валківський районний сектор Головного управління Державної міграційної служби України в Харківській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, в житловому будинку, що знаходиться по вул. Леніна, 1, в с. Перекіп Валківського району Харківської області.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Валківський районний суд Харківської області протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з моменту отримання його копії.

Суддя:ОСОБА_6