Справа № 723/3158/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

16 січня 2015 року Сторожинецький районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Бужори В.Т.

при секретарі Крупчак М.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сторожинець цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Сторожинецького сільськогосподарського кооперативу "Колос" про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовом до Сторожинецького сільськогосподарського кооперативу "Колос" про визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що ОСОБА_1, починаючи з 1991 року проживає в житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

З цього часу він добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядає за будинком та утримує його, постійно робить в ньому поточний та капітальний ремонт.

На вказаний будинок з господарськими будівлями та спорудами комунальним підприємством «Сторожинецьке районне бюро технічної інвентаризації» 10.07.2014 року видано технічний паспорт на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1

Відповідно до виготовленого технічного паспорту вбачається, що самочинне будівництво відсутнє, будинок та інші господарські будівлі не є аварійними та придатні до користування.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок, будинковолодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 складається з: житлового будинку літ. А-1, основна площа - 44,10 кв.м. прибудови літ. а, основна площа - 13.20 кв.м., ганку літ. а-1, основна площа 2,00 кв.м., козирок літ. а-2, основна площа 2,90 кв.м., убиральні літ. Б, основна площа 1,20 кв.м.

За час проживання в даному домогосподарстві ОСОБА_1 за власні кошти та власними зусиллями здійснював поточні та капітальні ремонти, здійснив укріплення фундаменту та стін; замінив старе перекриття будинку; перекрив дах будинку новим шифером; виконав ремонт фасаду будинку; замінив старі дерев'яні вікна на металопластикові, та у 2006 році, провів газифікацію та підключив газове опалення. Даний факт підтверджується робочим проектом по газифікації житлового будинку АДРЕСА_1, який виданий на ОСОБА_1.

З 1991 року, ОСОБА_1, регулярно сплачує за світло та газ.

Як вбачається з висновку №30/10-14 експертного дослідження, вартість невід'ємних поліпшень житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 проведених ОСОБА_1, здійснених ним за період проживання на момент дослідження становить 101121,00 гривень.

Ринкова вартість житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1, без врахування вартості невід'ємних поліпшень становить на момент дослідження 67275,00 гривень. Даний факт підтверджується висновком експертного дослідження, який виконаний судовим експертом ОСОБА_2 29 жовтня 2014 року.

Відповідно до акту обстеження матеріально-побутових умов сім'ї, складеного 03.04.2014 року депутатом Сторожинецької міської ради ОСОБА_3, підтверджується те, що ОСОБА_1, постійно з 1991 року проживає в будинку за адресою: АДРЕСА_1

Право власності за адресою АДРЕСА_1 станом на 22.06.2012 рік не зареєстровано.

Як вбачається з довідки архівного відділу Сторожинецької РДА №57, в опрацьованих протоколах виконавчого комітету та сесіях Сторожинецької міської ради м. Сторожинець Чернівецької області за 1971 - 1995 роках, даних про відчуження (передачі з балансу на баланс) нерухомого майна по АДРЕСА_1 - не знайдено.

ОСОБА_1, дізнавшись, що вказане нерухоме майно належить СГК «Колос», звернувся до нього з метою придбання вказаного нерухомого майна. На що йому повідомили про необхідність внесення в касу СГК «Колос» плати за будинок в розмірі 12700 гривень, 12.01.2015 року ОСОБА_1, вніс на розрахунковий рахунок СГК «Колос» плату яка була визначена.

12.01.2015 року ОСОБА_1, на підставі акту приймання - передачі житлового будинку, передано вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

В судове засідання ОСОБА_1, не з'явився, однак направив до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, підтримавши уточнені позовні вимоги та просив позов задовольнити.

Представник відповідача Мелещук В.В. в судове засідання не з'явився, однак направив до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Судом встановлено, що починаючи з 1991 року, позивач проживає в житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядає за будинком та утримує його, постійно робить в ньому поточний та капітальний ремонт.

На даний час вартість невід'ємних поліпшень нерухомого майна які здійснені позивачем, складає половину вартості цього майна.

Статтею 328 ЦК України, визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом не встановлено, що позивачем незаконно заволодів цим майном, оскільки володіючи ним протягом більш, як двадцять років, та здійснюючи значні конструктивні поліпшення цього нерухомого майна, вважав його своєю власністю.

Підтвердженням цього є і позиція відповідача, який отримавши домовлену вартість, передав житловий будинок з господарськими будівельними спорудами за адресою вул. Гоголя, м. Сторожинець Чернівецької області, позивачу у власність, що підтверджується актом приймання - передачі житлового будинку, від 12.01.15 року.

Згідно ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Суд знаходить, що визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтересів будь-яких осіб, а тому визнання позову приймає.

Виходячи з цього та зважаючи на визнання позову відповідачем, суд вважає, що ОСОБА_1 необхідно визнати набувачем на домоволодіння, та визнати за ним право власності на домоволодіння, що розташоване в АДРЕСА_1

Керуючись ст.ст. 10, 31, 60, 174, 213, 215, 223 ЦПК України, ст.ст. 328, 334, 379, 380, 386 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 добросовісним набувачем на домоволодіння, що складається з житлового будинку літ. А-1, основна площа - 44,10 кв.м., прибудови літ. а, основна площа - 13.20 кв.м., ганку літ. а-1, основна площа 2,00 кв.м., козирок літ. а-2, основна площа 2,90 кв.м., вбиральні літ. Б, основна площа 1,20 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, що складається з житлового будинку літ. А-1, основна площа - 44,10 кв.м., прибудови літ. а, основна площа - 13.20 кв.м., ганку літ. а-1, основна площа 2,00 кв.м., козирок літ. а-2, основна площа 2,90 кв.м., убиральні літ. Б, основна площа 1,20 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Чернівецької області через Сторожинецький районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ: