Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.09.2015 року місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд в складі:

головуючого судді Монич О.В.

при секретарі Пасер М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ужгороді цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності на житловий будинок та земельні ділянки у порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності на житловий будинок та земельні ділянки у порядку спадкування, мотивуючи його тим, що 17 червня 2010 року померла мати позивача ОСОБА_3. Після смерті матері залишилось спадкове майно, яке складається з житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, село Лінці, будинок 176 та земельних ділянок, які належали їй на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ЗК 012 12747 на праві приватної власності загальною площею 0,60 га (0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,45 га для ведення особистого селянського господарства (ділянка 2 площею - 0,17 га, ділянка 3 площею 0,09 га, ділянка 4 площею 0,19 га)), розташовані на території села ОСОБА_2 сільської ради. 30 квітня 2015 року ОСОБА_1 подала приватному нотаріусу Ужгородського районного нотаріального округу Закарпатської області ОСОБА_4 заяву про прийняття спадщини та отримала витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі спадкової справи за № 57404620 від 30 квітня 2015 року. Однак в оформлені спадщини позивачу було відмовлено, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на успадкований житловий будинок, так як до моменту своєї смерті ОСОБА_3 не встигла оформити правовстановлюючі документи на право власності на вище названий будинок.

Відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок унеможливлює оформлення права власності на житловий будинок.

Просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А» загальною площею 102,6 м2, в тому числі житловою 56,2 м2, житловий будинок літ. «Б» загальною площею 211,0 м2, в тому числі житловою 59,9 м2 разом з усіма господарськими будівлями та спорудами за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, с. Лінці, 176, в порядку спадкування, а також Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельні ділянки загальною площею 0,60 га (0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,45 га для ведення особистого селянського господарства (ділянка 2 площею - 0,17 га, ділянка 3 площею 0,09 га, ділянка 4 площею 0,19 га)), розташовані на території села ОСОБА_2 сільської ради відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серія ЗК 012 12747, в порядку спадкування.

В судове засідання позивач не зявився однак представник позивача подав до суду заяву у якій просив розглянути справу за його відсутності, позов підтримав та просив задовольнити позовну заяву в повному обсязі.

Представник ОСОБА_2 сільської радиу судове засідання не зявився, однак подав письмове клопотання про розгляд справи без його участі. Проти задоволення позову не заперечує.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступного.

Як вбачається за матеріалів справи 17 червня 2010 року померла мати позивача - ОСОБА_3, про що в книзі реєстрації смертей 21 червня 2010 року зроблений відповідний актовий запис за № 14, та що підтверджується свідоцтвом про смерть, видане виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Ужгородського району Закарпатської області 21 червня 2010 року.

Згідно статті1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав і обовязків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини, у відповідності до статті 1218 Цивільного кодексу України увійшли всі права та обовязки спадкодавця, що належали йому на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, а саме майнові права на майно, яке належало йому на праві власності.

У відповідності до статті 1223 Цивільного кодексу України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 Цивільного Кодексу України. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до вимог даної статті я відношуся до спадкоємців першої черги. Інших спадкоємців першої черги не має.

Після смерті матері позивача ОСОБА_3 залишилось спадкове майно, яке складається з житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, село Лінці, будинок 176 та земельних ділянок, які належали їй на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ЗК 012 12747 на праві приватної власності загальною площею 0,60 га (0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,45 га для ведення особистого селянського господарства (ділянка 2 площею - 0,17 га, ділянка 3 площею 0,09 га, ділянка 4 площею 0,19 га)), розташовані на території села ОСОБА_2 сільської ради.

Відповідно до ч. 1 статті 1268 Цивільного кодексу України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

30 квітня 2015 року ОСОБА_1 подала приватному нотаріусу Ужгородського районного нотаріального округу Закарпатської області ОСОБА_4 заяву про прийняття спадщини та отримала витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі спадкової справи за № 57404620 від 30 квітня 2015 року.

Згідно статті 1297 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, тобто зміна власника майна, що підлягає державній реєстрації, неможлива без перереєстрації права власності. Тому свідоцтво про право на спадщину є обовязковим, коли обєктом спадкування є нерухоме майно, що підлягає обовязковій державній реєстрації.

Після смерті своєї матері позивач ОСОБА_1 прийняла спадщину (житловий будинок та земельні ділянки) як спадкоємець першої черги відповідно до вимог Цивільного кодексу України. Діями ж, що свідчать про прийняття спадщини, є фактичний вступ заявника в управління чи володіння спадковим майном у межах шестимісячного строку з дня відкриття спадщини.

Частина 2 статті 1299 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього права. Відповідно до частин 1, 2 статті 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобовязаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права у порядку, встановленому законом.

Однак в оформлені спадщини позивачу було відмовлено, у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на успадкований житловий будинок, оскільки до моменту своєї смерті ОСОБА_3 не встигла оформити правовстановлюючі документи на право власності на вище названий будинок.

Отже, відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок унеможливлює оформлення права власності на житловий будинок.

Відповідно до листа приватного нотаріуса Ужгородського районного нотаріального округу ОСОБА_4 від 30 квітня 2105 року № 85/02-14 для отримання ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: с. Лінці Ужгородського району Закарпатської області, вул.. Без назви, буд. 176 (сто сімдесят шість) та земельні ділянки, загальною площею 0,60 га, які розташовані за адресою: с. Лінці Киблярівської сільської ради Ужгородського району Закарпатської області необхідно подати документи, які підтверджують належність вказаного вище житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами та земельних ділянок ОСОБА_3.

У відповідності до частини 1 статті 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Також, власник майна, згідно зі статтею 392 Цивільного кодексу України, може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Крім того, пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року за № 7 передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Житловий будинок, що знаходиться за адресою с. Лінці, 176, Ужгородського району згідно технічного паспорту на обєкт нерухомого майна включає в себе: житловий будинок - літ. «А», прибудова літ. «А?», житловий будинок - літ. «Б», сарай літ. «В», баня літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е», убиральна літ «Ж», альтанка літ «З», огорожа - № 1, №2, №3.

Відповідно до експлікації плану приміщень даного житлового будинку загальна площа житлового будинку - літ. «А» становить 102,6 м2, в тому числі житлова 56,2 м2. Відповідно до експлікації плану приміщень житлового будинку загальна площа житлового будинку - літ. «Б» становить 211,0 м2, в тому числі житлова 59,9 м2

Відповідно до наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 19.03.2013 року № 95 «Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж» документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Відповідно до статті 1268 Цивільного кодексу України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом шести місяців він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до статей 25, 30, 346 Цивільного кодексу України, листа Міністерства юстиції України від 21.02.2005 року №19-32/319, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Земельні ділянки, які належали ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі державного акту серія ЗК 012 12747 загальною площею 0,60 га (0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,45 га для ведення особистого селянського господарства (ділянка 2 площею - 0,17 га, ділянка 3 площею 0,09 га, ділянка 4 площею 0,19 га)), розташовані на території села ОСОБА_2 сільської ради не мали кадастрових номерів, тому на них також не може бути видане свідоцтво про право на спадщину.

На підставі наведеного суд вважає позов обгрунтований, мотивований та такий, що підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.328,392,1268,1296 ЦК України та ст.ст., 218, 294 ЦПК України, суд, -

РІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності на житловий будинок та земельні ділянки у порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_1), ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок літ. «А» загальною площею 102,6 м2, в тому числі житловою 56,2 м2, житловий будинок літ. «Б» загальною площею 211,0 м2, в тому числі житловою 59,9 м2 разом з усіма господарськими будівлями та спорудами за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, с. Лінці, 176, в порядку спадкування.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_1), ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельні ділянки загальною площею 0,60 га (0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,45 га для ведення особистого селянського господарства (ділянка 2 площею - 0,17 га, ділянка 3 площею 0,09 га, ділянка 4 площею 0,19 га)), розташовані на території села ОСОБА_2 сільської ради відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серія ЗК 012 12747, в порядку спадкування.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Закарпатської області через Ужгородській міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя О.В. Монич