Справа № 683/1498/15-ц
27 липня 2015 року м. Старокостянтинів
Старокостянтинівський районний суд
Хмельницької області
в складі: головуючого - судді Цимбалюка О.В.
секретаря Поважнюк О.Б.
розглянувши у судовому засіданні в місті Старокостянтинів справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням в квартирі,
В червні 2015 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2, і просила в порядку ст.ст.71,72 ЖК України визнати його таким, що втратив право користування квартирою № 57 по вул. Попова, 15 в м. Старокостянтинів.
В обґрунтування заявленого позову вказує, що 24 грудня 2014 року вона придбала у відповідача квартиру на підставі договору купівлі-продажу. При оформленні договору купівлі-продажу відповідач зобовязувався знятись із реєстраційного обліку у цій квартирі до 25 грудня 2014 року. З 24 грудня 2014 року відповідач у квартирі не проживає і до цього часу з реєстрації у ній не знявся, що перешкоджає їй, як власнику, належним чином користуватись та розпоряджатись своїм майном.
Тому просить визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою.
Позивачка в судове засідання не з'явився, подала заяву про розгляд справи без її участі, у випадку неявки відповідача, просить здійснити заочний розгляд справи.
Відповідач, який у встановленому порядку оповіщений про час і місце судового засідання, до суду не з'явився. У відповідності до ст.224 ч.1 ЦПК України,суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних в ній даних та доказів - в порядку заочного розгляду.
Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов задоволенню підлягає з наступних підстав.
Судом встановлено, що 24 грудня 2014 року між ОСОБА_1, з одного боку, та ОСОБА_2 з другого боку, було укладено договір купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_1 придбала у відповідача квартиру АДРЕСА_1. Вказані обставини підтверджуються договором купівлі-продажу від 24.12.2014 року, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 549519 від 24.12.2014 року.
Пунктом 14 договору купівлі продажу квартири від 24 грудня 2014 року сторони передбачили, що відповідач ОСОБА_2 взяв на себе зобовязання виконати усі дії, повязані із зняттям з реєстраційного обліку у вказаній квартирі в строк до 25 грудня 2014 року. Однак, взяті на себе зобовязання за договором, відповідач не виконав і станом на 11 червня 2015 залишаються зареєстрованими у ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується витягами з паспорів сторін та довідкою Старокостянтинівського РВ УМВС України в Хмельницькій області №34/1936 від 22.06.2015 року.
Разом з тим, позивачка просить визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою на підставі ст.ст.71, 72 ЖК України.
Відповідно до положень ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Оцінивши усі надані докази, в їх сукупності, суд приходить до висновку, що ОСОБА_2 втратив право користування цим житлом.
При розподілі судових витрат суд виходить із положень ст.88 ЦПК України, а тому з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 підлягають стягненню понесені судові витрати в сумі 243 грн. 60 коп.
Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 224-226 ЦПК України, ст.71, 72 ЖК України, суд
Позов ОСОБА_1 задоволити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування квартирою під № 57, що по вул. Попова, 15 м. Старокостянтинів.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 243 грн. 60 коп. судового збору.
На рішення через суд першої інстанції, який його ухвалив, позивачем може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії. Лише у разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку
Суддя: