Справа № 305/1277/15-ц
Провадження по справі № 2/305/738/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И

05.10.2015 року. Рахівський районний суд Закарпатської області

у складі: головуючого - судді Тулик І.І.

при секретарі - Шемота М.І.

з участю представника позивача - ОСОБА_1

третіх осіб - ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рахів цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Ясінянської селищної ради Рахівського району Закарпатської області, треті особи без самостійних вимог: Реєстраційна служба Рахівського районного управління юстиції Закарпатської області, Рахівська державна нотаріальна контора Закарпатської області, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання прав та обов"язків забудовника, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_4 звернулася в суд з позовом до Ясінянської селищної ради Рахівського району Закарпатської області, треті особи без самостійних вимог: Реєстраційна служба Рахівського районного управління юстиції Закарпатської області, Рахівська державна нотаріальна контора Закарпатської області, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання прав та обов"язків забудовника.

В обґрунтування позову зазначено, що 5 січня 2015 року помер її батько ОСОБА_8. Внаслідок даної події відкрилася спадщина на все спадкове майно покійного, що входило до складу цієї спадщини, в тому числі, на усі права та обов"язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадщину після смерті її батька вона прийняла, як особа, яка постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, і протягом строку, встановленого ст. 1270 ЦК України, не заявила про відмову від неї. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії АК №689538, виданого Ясінянською селищною радою Рахівського району Закарпатської області 28 вересня 2010 року, ОСОБА_8 належала земельна ділянка площею 0,1500 га, цільовим призначенням якої являється будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, а сама земельна ділянка розташовується по вул. Грушевського, 5 в смт. Ясіня Рахівського району Закарпатської області. З цієї земельної ділянки ОСОБА_8 було виділено в окремий об"єкт нерухомого майна - земельну ділянку площею 0,0125 га для будівництва нового житлового будинку та його обслуговування. 11 червня 2012 року ОСОБА_8 відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Рахівської РДА було видано будівельний паспорт на житловий будинок на земельній ділянці в смт. Ясіня, вул. Грушевського, №5 з відповідним проектом житлового будинку. 12 червня 2012 року між замовником ОСОБА_8 та виконавцем ПП ОСОБА_9 було укладено договір про технічний нагляд за проведенням будівництва житлового будинку. 15 червня 2012 року між замовником ОСОБА_8 та виконавцем МП "Спецбуд" в особі директора ОСОБА_10 було укладено договір про виконання робіт за проведенням будівництва житлового будинку по вул. Грушевського,5 в смт. Ясіня Рахівського району Закарпатської області та розпочато відповідне будівництво нерухомого майна. Являючись згідно вимог чинного законодавства належним забудовником, ОСОБА_8 було розпочато будівництво індивідуального житлового будинку на відповідній земельній ділянці, яка на сьогоднішній день являється приватною власністю. На сьогодні дане нерухоме майно являє собою об"єкт незавершеного будівництва - двоповерховий житловий будинок загальною площею 100 кв.м, що розташовується по вул. Грушевського, 5 в смт. Ясіня Рахівського району Закарпатської області, готовність якого складає 25%, а вартість об"єкта становить 19256 гривень. Отже, до складу спадщини, яка відкрилася на день смерті ОСОБА_8, ввійшли права та обов"язки забудовника земельної ділянки площею 0,0125 га, що по вул. Грушевського, 5 в смт. Ясіня Рахівського району, а вона, як спадкоємець за законом має право на набуття (визнання) прав та обов"язків забудовника. Крім того, забудовником даного нерухомого майна також являється вона, яка за свої кошти та своїми силами проводила будівництво спірного об"єкту нерухомості, а її батьком, ОСОБА_8, на її користь готувалися правовстановлюючі документи на частину земельної ділянки під будівництво житлового будинку та оформлялися інші відповідні дозвільні документи. На підставі наведеного просила визнати за нею права та обов"язки забудовника в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_8 на забудову земельної ділянки площею 0,0125 га, що розташовується по вул. Грушевського в смт. Ясіня Рахівського району Закарпатської області, цільовим призначенням якої являється будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право власності на яку оформлено свідоцтвом про право власності.

Представник позивачки ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав, наведених в позові. Просить позов задовольнити в повому обсязі.

Представник відповідача - Ясінянської селищної ради Рахівського району в судове засідання не з"явився. Селищний голова ОСОБА_11 направив суду заяву про розгляд справи без участі представника ради та вирішення позовних вимог на розгляд суду.

Представник третьої особи - Реєстраційної служби Рахівського районного управління юстиції в Закарпатській області, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.

Представник третьої особи - Рахівської державної нотаріальної контори в судове засідання не з"явився. Завідуюча Рахівською державною нотаріальною конторою ОСОБА_12 надала заяву про розгляд справи в її відсутності, позовні вимоги підтримує.

Треті особи - ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечують.

Треті особи - ОСОБА_6, ОСОБА_7 в судове засідання не з"явилися, були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи.

Третя особа ОСОБА_5 направив суду заяву, в якій просить справу розглянути в його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Заслухавши представника позивача, третіх осіб, дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії АК №689538, виданого Ясінянською селищною радою Рахівського району Закарпатської області 28 вересня 2010 року громадянину ОСОБА_8 належала земельна ділянка площею 0,1500 га, цільовим призначенням якої являється будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташована по вул. Грушевського, 5 в смт. Ясіня Рахівського району Закарпатської області.

З цієї земельної ділянки ОСОБА_8 було виділено в окремий об"єкт нерухомого майна - земельну ділянку площею 0,0125 га для будівництва нового житлового будинку та його обслуговування, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії САК №240597 (індексний номер: 9920321), видане ОСОБА_8 реєстраційною службою Рахівського районного управління юстиції Закарпатської області 25 вересня 2013 року.

11 червня 2012 року ОСОБА_8 за реєстраційним номером 59 відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Рахівської РДА видано будівельний паспорт на житловий будинок на земельній ділянці по вул. Грушевського, 5 в смт. Ясіня Рахівського району з відповідним проектом житлового будинку.

12 червня 2012 року між замовником ОСОБА_8 та виконавцем ПП ОСОБА_9 було укладено договір про технічний нагляд за проведенням будівництва житлового будинку.

15 червня 2012 року між замовником ОСОБА_8 та виконавцем МП "Спецбуд" в особі директора ОСОБА_10 було укладено договір про виконання робіт за проведенням будівництва житлового будинку по вул. Грушевського,5 в смт. Ясіня Рахівського району Закарпатської області та розпочато відповідне будівництво нерухомого майна.

Наведене підтверджується повідомленням №ЗК 3 від 21 червня 2012 року про початок виконання будівельних робіт, поданим ОСОБА_8 до інспекції ДАБК у Закарпатській області.

Являючись згідно вимог чинного законодавства належним забудовником, ОСОБА_8 було розпочато будівництво індивідуального житлового будинку, який наразі являє собою об"єкт незавершеного будівництва - двоповерховий житловий будинок загальною площею 100 кв.м., що розташовується по вул. Грушевського, 5 в смт. Ясіня Рахівського району Закарпатської області, готовність якого складає 25%.

Спадкодавець ОСОБА_8 5 січня 2015 року помер, що стверджується свідоцтвом про смерть серії І-ФМ №182771 від 12.01.2015 року, виданим виконавчим комітетом Ясінянської селищної ради Рахівського району Закарпатської області.

Після його смерті, у відповідності до частин 1-2 ст. 1220 ЦК україни відкрилася спадщина на все спадкове майно покійного, що входило до складу цієї спадщини, в тому чсилі, на усі права та обов"язки, які згідно ч.1 ст. 1218 цього ж кодексу належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, зокрема на об"єкт незавершеного будівництва -двоповерховий житловий будинок загальною площею 100 кв.м., що розташовується по вул. Грушевського, 5 в смт. Ясіня Рахівського району Закарпатської області, готовність якого складає 25%.

Згідно ст.ст.1217, 1258 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

Встановлено, що позивачка ОСОБА_13 являється дочкою спадкодавця ОСОБА_8, що стверджено свідоцтвом про народження серії ІІ-ФМ №421500 від 5 вересня 1980 року, а отже є, в силу ст. 1261 ЦК України спадкоємцем першої черги спадкування за законом.

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. ОСОБА_12 власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначених у главі 24 Цивільного кодексу України , зокрема із правочинів. ОСОБА_12 власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації - з моменту прийняття його до експлуатації; коли ж право власності на нерухоме відповідно до закону підлягає державній реєстрації - з моменту такої реєстрації. Спадкодавець ОСОБА_8 не завершив будівництво житлового будинку, не здав його в експлуатацію та не отримав свідоцтва про право власності на нього, а отже не набув права власності на новозбудований об"єкт нерухомості. Разом з тим, як забудовник, він мав право вчиняти ці дії, а тому такі його права входять до складу спадщини, як такі, що є нерозривно пов"язані з особою спадкодавця і можуть спадкуватися.

Згідно із п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Правильною визнано практику судів щодо визнання за спадкоємцем прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Вказане узгоджується із правовою позицію Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладеною в інформаційному листі №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року

Зважаючи на те, що будівництво здійснювалося згідно із законом, на підставі належних документів, будівництво не є самочинним, а тому спадкоємець покійного має право на завершення будівництва, здачу його в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів у разі переходу на нього прав забудовника, що належали спадкодавцю.

Відшкодування судових витрат позивачка залишила за собою.

Керуючись ст.ст. 10,11,60, 131, 209, 212-215, 218, 223, 294 ЦПК суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканкою смт. Ясіня, вул. Грушевського, 5 Рахівського району Закарпатської області, права та обов"язки забудовника в порядку спадкування за законом після смерті батька, ОСОБА_8, померлого 5 січня 2015 року, на забудову земельної ділянки площею 0,0125 га, що розташовується по вул. Грушевського в смт. Ясіня Рахівського району Закарпатської області, цільовим призначенням якої являється будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), право влансості на яку оформлено свідоцтвом про право власності (індексний номер - 9920321).

Судовий збір в сумі 243,60 гривень залишити за позивачкою.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення до цивільної палати апеляційного суду Закарпатської області через Рахівський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Тулик І.І.

З оригіналом вірно,

Суддя Рахівського районного суду: Тулик І.І.