Ухвала

іменем україни

26 жовтня 2015 рокум. Київ
Суддя Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ Штелик С.П., розглянувши касаційну скаргу ОСОБА_2 на рішення апеляційного суду Черкаської області від 29 вересня 2015 року в справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на Ѕ частину житлового будинку,

в с т а н о в и в:

У травні 2012 року ОСОБА_2 звернулася до суду з вищезазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 02 грудня 2011 року між нею та відповідачем укладено договір купівлі-продажу: Ѕ частини житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_1, що належить продавцю згідно свідоцтва про право часткової власності на житловий будинок, видане виконавчим комітетом Шполянської міської ради 15 вересня 1982 року; Ѕ частини земельної ділянки, площею 0,3746 га, державний акт на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1; Ѕ частини земельної ділянки, площею 0,0151 га, державний акт на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_2; Ѕ частини земельної ділянки, площею 0,0849 га, державний акт на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_3, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. ОСОБА_3 отримала гроші за продаж даного майна у розмірі 125 964 грн, що підтверджується її розпискою, а позивачка, на підставі акта прийняття-передачі прийняла дане майно. Однак, відповідач ухилилася від нотаріального посвідчення зазначеного договору. Позивач просила визнати дійсним (таким, що відбувся), укладений 02 грудня 2011 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 договір купівлі-продажу садиби по АДРЕСА_1; визнати за позивачем право власності на: Ѕ частини житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_1, що належить продавцю згідно свідоцтва про право часткової власності на житловий будинок, видане виконавчим комітетом Шполянської міської ради 15 вересня 1982 року; Ѕ частини земельної ділянки, площею 0,3746 га, державний акт на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1; Ѕ частини земельної ділянки, площею 0,0151 га, державний акт на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_2; Ѕ частини земельної ділянки, площею 0,0849 га, державний акт на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_3, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням Шполянського районного суду Черкаської області від 18 травня 2012 року позов ОСОБА_2 задоволено.

Визнано договір купівлі-продажу Ѕ частини житлового будинку з господарськими спорудами, який розташований у АДРЕСА_1 та належить продавцю згідно свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок, видане виконавчим комітетом Шполянської міської ради 15 вересня 1982 року, Ѕ частини земельної ділянки площею 0,3746 га, що знаходиться у АДРЕСА_1, державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, Ѕ частини земельної ділянки площею 0,0151 га, що знаходиться у АДРЕСА_1, державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 та Ѕ частини земельної ділянки площею 0,0849 га, що знаходиться у АДРЕСА_1, державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 з сумою продажу 125 964 грн, укладений 2 грудня 2011 року між покупцем ОСОБА_2 та продавцем ОСОБА_3, дійсним та таким, що відбувся.

Визнано за ОСОБА_2 право власності на:

Ѕ частину будинковолодіння, розташованого у АДРЕСА_1 і складається з Ѕ частини житлового будинку з прибудовою, прибудови, прибудови, сарай - літної кухні з прибудовою, л/кухні, убиральні, сараю, погріба, погріба, кіоску, колодязя, огорожі, що належить продавцю згідно свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок, видане виконавчим комітетом Шполянської міської ради 15 вересня 1982 року, загальною вартістю 185 150 грн, згідно характеристики будівель;

Ѕ частину земельної ділянки площею 0,3746 га, що знаходиться у АДРЕСА_1 та належить продавцю на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданого 15 жовтня 2007 року Шполянським районним відділом земельних ресурсів, нормативною вартістю 17 648 грн 20 коп., згідно розрахунку нормативної ціни земельної ділянки № 418 від 02 лютого 2012 року;

Ѕ частину земельної ділянки площею 0,0151 га, що знаходиться у АДРЕСА_1 та належить продавцю на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, виданого 01 листопада 2011 року відділом Держкомзему у Шполянському районі, нормативною вартістю 7 418 грн 63 коп., згідно розрахунку нормативної ціни земельної ділянки № 421 від 02 лютого 2012 року;

Ѕ частину земельної ділянки площею 0,0849 га, що знаходиться у АДРЕСА_1 та належить продавцю на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, виданого 01 листопада 2011 року відділом Держкомзему у Шполянському районі, нормативною вартістю 41 711 грн 37 коп., згідно розрахунку нормативної ціни земельної ділянки № 422 від 02 лютого 2012 року.

Рішенням апеляційного суду Черкаської області від 29 вересня 2015 року рішення Шполянського районного суду Черкаської області від 18 травня 2012 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_2 відмовлено.

У касаційній скарзі ОСОБА_2, посилаючись на порушення судом норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права, просить рішення апеляційного суду скасувати та залишити в силі рішення суду першої інстанції.

У відкритті касаційного провадження у справі слід відмовити з таких підстав.

Відповідно до пункту 5 частини 4 статті 328 ЦПК України суддя відмовляє у відкритті касаційного провадження, якщо касаційна скарга є необґрунтованою і викладені у ній доводи не викликають необхідності перевірки матеріалів справи.

Скасовуючи рішення суду першої інстанції та ухвалюючи у справі нове рішення про відмову в позові, суд апеляційної інстанції обґрунтовано виходив із того, що положення ч. 2 ст. 220 ЦК України не застосовуються до правочинів які підлягають нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, оскільки момент вчинення таких правочинів відповідно до ст. ст. 210, 640 ЦК України пов'язується з їх державною реєстрацією, тому вони не є укладеними і не створюють прав та обов'язків для сторін.

Наведені в касаційній скарзі доводи не дають підстав для висновків про неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права та не викликають необхідності перевірки матеріалів справи.

Керуючись статтею 328 ЦПК України

у х в а л и в:

Відмовити у відкритті касаційного провадження за касаційною скаргою ОСОБА_2 на рішення апеляційного суду Черкаської області від 29 вересня 2015 року в справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на Ѕ частину житлового будинку.

Додані до скарги матеріали повернути заявнику.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Вищого спеціалізованого суду України

з розгляду цивільних і кримінальних справ С.П. Штелик