Справа № 382/1430/14 Головуючий у І інстанції Литвин Л.І.
Провадження № 22-ц/780/92/15 Доповідач у 2 інстанції Сержанюк
Категорія 22 19.01.2015
УХВАЛА

Іменем України

19 січня 2015 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Київської області у складі головуючого судді - Сержанюка А. С., членів колегії - суддів Журби С.О., Коцюрби О.П., із участю секретаря Химинець Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Києві матеріали цивільної справи за апеляційною скаргою Дочірнього підприємства «Богданівське» Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро Інвест Україна» на рішення Яготинського районного суду Київської області від 08 жовтня 2014 року у справі за позовом Дочірнього підприємства «Богданівське» Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро Інвест Україна» до ОСОБА_2, третя особа: Державне підприємство «Центр Державного земельного кадастру» Київська обласна філія про визнання недійсним договору про внесення змін до договору оренди землі та скасування державної реєстрації,

В С Т А Н О В И Л А :

Рішенням Яготинського районного суду Київської області від 08 жовтня 2014 року у позові Дочірнього підприємства «Богданівське» Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро Інвест Україна» до ОСОБА_2, третя особа: Державне підприємство «Центр Державного земельного кадастру» Київська обласна філія про визнання недійсним договору про внесення змін до договору оренди землі та скасування його державної реєстрації відмовлено.

На обґрунтування ухваленого рішення суд першої інстанції зазначив, що 5 квітня 2006 року між Дочірнім підприємством «Богданівське» Відкритого акціонерного товариства «Яготинський маслозавод», правонаступником якого є Дочірнє підприємство «Богданівське» Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро Інвест Україна», і ОСОБА_2 укладено договір оренди землі.

За умовами правочину відповідач передала підприємству у строкове платне користування належну їй на праві власності земельну ділянку НОМЕР_1, загальною площею 3,1100 га, що розташована за межами населеного пункту в адміністративних межах Богданівської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Вказаний правочин зареєстровано у Яготинському районному відділі Київської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» 29 вересня 2006 року та строк дії договору, в разі пролонгації ( згідно п. 8 ), визначений до 31 серпня 2021 року.

Вподальшому, між Державним підприємством «Богданівське» Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро Інвест Україна» і ОСОБА_2 укладено договір про внесення змін до договору оренди землі від 5 квітня 2006 року і узгоджено, що строк його дії триває до 31 грудня 2013 року.

До закінчення строку дії договору орендар повинен не пізніше ніж за 180 днів повідомити письмово орендодавця про намір продовжити дію договору оренди.

Таким чином, 31 грудня 2013 року строк дії договору оренди закінчився. Договір був підписаний та укладений орендарем за його ініціативою, що свідчить про погодження всіх його істотних умов та згоду ДП "Богданівське" продовжити строк дії договору саме до зазначеної дати.

Не погоджуючись із вказаним рішенням, Дочірне підприємство «Богданівське» Товариство з обмеженою відповідальністю «Агро Інвест Україна» подало апеляційну скаргу, посилаючись на його незаконність, необгрунтованість, неповне з'ясування обставин, що мають значення для справи, невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення судом норм матеріального та процесуального права при його ухваленні.

Просить скасувати рішення і ухвалити нове, яким задовольнити позов Дочірнього підприємства «Богданівське» Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро Інвест Україна» в частині визнання недійсним договору про внесення змін до договору оренди землі, що зареєстрований від 29 вересня 2006 року за №21 без дати та номеру, який зареєстровано в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії «Центр державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Богданівської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29 грудня 2008 року за № 13, та скасувати його державну реєстрацію.

Суд, закінчивши з'ясування обставин і перевірку їх доказами у межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, вислухавши учасників процесу у судових дебатах, вважає за необхідне відмовити у задоволенні заявлених апеляційних вимог, керуючись наступним.

Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Як встановлено судом, що підтверджується і матеріалами справи, 05 квітня 2006 року між Дочірнім підприємством «Богданівське» Відкритого акціонерного товариства «Яготинський маслозавод», правонаступником якого є Дочірне підприємство «Богданівське» Товориства з обмеженою відповідальністю «Агро Інвест Україна», і ОСОБА_2 укладено договір оренди землі ( 6-9, 10 ).

За умовами правочину, остання передала підприємству у строкове платне користування належну їй на праві власності земельну ділянку НОМЕР_1, загальною площею 3,1100 га, у тому числі ріллі - 3,1100 га, що розташована за межами населеного пункту в адміністративних межах Богданівської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком дії договору до 31 серпня 2009 року з його автоматичною пролонгацією до 31 серпня 2021 року на тих самих умовах і у випадку коли від орендодавця буде відсутня заява про наміри змінити або припинити договір ( п. 8 ).

Вказаний договір зареєстровано у Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» 29 вересня 2006 року ( там же ).

29 вересня 2009 року між ДП «Богданівське» ТОВ «Агро Інвест Україна» і ОСОБА_2, з дотриманням чинного законодавства, укладено договір про внесення змін до договору оренди землі від 5 квітня 2006 року, зокрема п. 8, згідно умов якого встановлено, що строк дії правочину триває до 31 грудня 2013 року, покладення обов'язку на орендаря щодо повідомлення про намір продовжити договір ( а.с. 11 ).

Від імені підприємства правочин підписано його директором ОСОБА_3, який підтвердив у судовому засіданні достовірність свого підпису на ньому.

Вказаний договір зареєстровано у Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Богданівської сільської ради Яготинського району Київської області, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 29 грудня 2008 року за №13 ( там же ).

Таким чином, як правильно встановив суд першої інстанції, договір укладений з дотриманням вимог закону, зокрема, ст. 203 ЦК України, ст.ст. 7, 14, 15, 16 Закону України «Про оренду землі».

Відтак, за відсутності рішення про визнання його недійсним, правочин є правомірним у відповідності до положень ст. 204 ЦК України.

Окрім цього, позивач не надав суду будь-яких доказів на підтвердження факту порушення будь-яких цивільних прав чи інтересів укладенням спірного правочину в контексті вимог ст. 15 ЦК України.

За таких обставин, суд першої інстанції правильно прийшов до висновку про необхідність відмови у позові і, з додержанням норм матеріального і процесуального права, зокрема, ст.ст. 11, 15, 16, 203, 215 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 58-60, 212-213 ЦПК України, ухвалив законне і обґрунтоване рішення на підставі належних та допустимих доказів по справі.

А тому, доводи Дочірнього підприємства «Богданівське» Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро Інвест Україна» про незаконність, необгрунтованість рішення, неповне з'ясування обставин справи, що мають значення для справи, невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення матеріального та процесуального права при його ухваленні, зокрема, ст. 627 ЦК України, ст. 33 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 60, 61, 143, 213 ЦПК України, на переконання апеляційного суду, не знайшли свого підтвердження при розгляді справи і повністю спростовуються дослідженими по справі доказами.

Інші обставини, зазначені апеляції, зокрема, про необгрунтованість висновків суду першої інстанції про узгодження сторонами всіх істотних умов правочину, підписання ними договору, посвідчення договору невідомими особами, відмову в проведенні почеркознавчої експертизи, позбавлення позивача можливості обгрунтувати свою позицію доказами, невідповідність дійсності пояснень свідка ОСОБА_3 про посвідчення спірного правочину, покладення обов'язку на орендаря щодо повідомлення про намір продовжити договір, на переконання апеляційного суду, не спростовують висновок суду першої інстанції про необгрунтованість заявлених позовних вимог та не є, в силу викладеного, правовою підставою для задоволення апеляції.

Відтак, викладені у апеляціях доводи суд другої інстанції відносить до числа формальних, а тому оскаржуване рішення, ухвалене з додержанням норм матеріального і процесуального права, не може бути скасоване у відповідності до положень ст. 308 ЦПК України.

Окрім цього, у відповідності до вимог ч. 3 ст. 309 ЦПК України порушення норм процесуального права можуть бути підставою для скасування або зміни рішення, якщо порушення призвело до неправильного вирішення справи, чого судом не виявлено.

Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 303, 304, 307, 308, 313-315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів,

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу Дочірнього підприємства «Богданівське» Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро Інвест Україна» відхилити. Рішення Яготинського районного суду Київської області від 08 жовтня 2014 року у справі за позовом Дочірнього підприємства «Богданівське» Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро Інвест Україна» до ОСОБА_2, третя особа: Державне підприємство «Центр Державного земельного кадастру» Київська обласна філія про визнання недійсним договору про внесення змін до договору оренди землі та скасування державної реєстрації залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена у касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили ухвалою апеляційного суду.

Головуючий: А.С. Сержанюк

Судді: С.О. Журба

О.П. Коцюрба