РІШЕННЯ

Іменем України

04.11.2015 Кобеляцький районний суд Полтавської області у складі:

головуючого-судді Тесленко Т.В.

з участю секретаря Климченко А.О.

позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Добробут» про витребування земельної ділянки із незаконного користування, третя особа відділ Державного агенства земельних ресурсів в Кобеляцькому районі, -

ВСТАНОВИВ:

01.10.2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Добробут» про витребування земельної ділянки із незаконного користування, зазначивши в позовній заяві, що він на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 093116 - є власником земельної ділянки розміром 4,23 га, розташованої в адміністративних межах Василівської сільської ради Кобеляцького району, кадастровий номер 53218809:00:010:0004, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

09 серпня 2010 року між ним та ТОВ «Агрофірма «Добробут» було укладено терміном на 5 років договір № 213 оренди земельної ділянки площею 4,23 га, який 29 грудня 2011 року за № 01002 зареєстрований у відділі Держкомзему у Кобеляцькому районі, однак фактична передача даної земельної ділянки орендарю була здійснена, згідно Акту прийому-передачі, 09.08.2010 року.

Строк дії даного договору закінчився в 2015 року і на новий термін не поновлювався.

Завчасно , до закінченням строку дії договору, в липні 2015 року, позивач звернулася до відповідача з вимогою про повернення земельної ділянки.

Позивач вважає що відповідач незаконно користується належною йому земельною ділянкою та вважає за необхідне витребувати її із незаконного користування орендаря.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав свої вимоги та прохав їх задовольнити .

Представник відповідача «Агрофірма «Добробут», будучи двічі належним чином повідомленим про час і місце слухання справи, про що свідчать розписки про вручення йому судової повістки, в судове засідання не зявився, про причини своєї

неявки суду не повідомив.

Представник третьої особи відділу Державного агенства земельних ресурсів в Кобеляцькому районі, будучи двічі належним чином повідомленим про час і місце слухання справи, про що свідчать розписки про вручення йому судової повістки, в судове засідання не зявився, про причини своєї неявки суду не повідомив.

Суд, заслухавши позивача, перевіривши та дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що 09 серпня 2010 року було укладено терміном на 5 років договір оренди земельної ділянки, належної позивачеві на праві власності з товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Добробут», договір № 213В оренди земельної ділянки площею 4,23 га, який 29 грудня 2011 року за № 01002 зареєстрований у відділі Держкомзему у Кобеляцькому районі ( а.с.9-10).

Строк дії даного договору закінчився 09 серпня 2015 року. Повторно договір оренди земельної ділянки між сторонами не укладався.

Договір оренди укладено строком на 5 років. Після закінчення терміну договору Орендар має переважне право поновлення його на новий термін. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії Договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію. Про наміри продовжити дію Договору оренди Орендар «Агрофірма «Добробут», позивача не повідомляв.

Відповідно до п. 36 Договору оренди землі, його дія припиняється у разі закінчення терміну, на який його було укладено.

Статтею 34 Закону України Про оренду землі визначено - у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобовязаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. У разі невиконання орендарем обовязку щодо умов повернення орендодавцеві земельної ділянки орендар зобовязаний відшкодувати орендодавцеві завдані збитки.

Статтею 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 387 ЦК України встановлено, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Статтею 390 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати від особи, яка знала або могла знати, що вона володіє майном незаконно (недобросовісного набувача), передання усіх доходів від майна, які вона одержала, або могла одержати за весь час володіння ним.

Згідно листа - відповіді заступника генерального директора ТОВ «Агрофірма «Добробут» ОСОБА_2, договір оренди, укладений між товариством та ОСОБА_1 набрав чинності з моменту його державної реєстрації 29.12.2011 року, строк дії договору 5 років, тобто до 29.12.2016 року; земельна ділянка ОСОБА_1 використовується за цільовим призначенням способами, що не погіршують її екологічний стан та не впливають на зниження родючості грунтів, а отже підстав для дострокового розірвання договору оренди землі товариством не вбачається ( а.с.15).

Правова позиція, висловлена Верховним Судом України в постанові від 06.03.2013 року по справі № 6-5 цс 13, а саме державна реєстрація договору оренди земельної ділянки у період визначеного сторонами строку дії договору забезпечує правомірне, договірне використання орендарем орендованої земельної ділянки відповідно до норм Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України, Закону України від 06.1-.1998 року № 161-ХІV Про оренду землі та Закону України від 11.02.2010 року № 1878-VІ Про внесення змін до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень та інших законодавчих актів України незалежно від дати проведення такої реєстрації до предявлення позову про повернення земельної ділянки чи після його предявлення.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а тому із відповідача на користь позивача слід стягнути, понесені ним судові витрати в розмірі 1705,28 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 13,15,34 Закону України Про оренду землі, ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 317, 321, 387, 390, 638, 792 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Добробут» із незаконного користування земельну ділянку, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, розміром 4,23 га, розташовану в адміністративних межах Василівської сільської ради Кобеляцького району, кадастровий номер :00:010:0004 та передати її ОСОБА_1 у встановленому законом порядку.

Зобовязати державного кадастрового реєстратора відділу Держземагенства у Кобеляцькому районі Полтавської області внести відомості до Державного земельного кадастру про припинення 09.08.2015 року договору оренди землі № 213 В , укладеного 09.08.2010 року терміном на 5 років між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Добробут».

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Добробут» на користь ОСОБА_1, понесені ним судові витрати: 487,20 грн. - судового збору, на правову допомогу 1218 грн., а всього 1705,28 грн. ( одна тисяча сімсот пять грн. 28 коп.).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги в 10 денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: