№ 2/328/897/15
РІШЕННЯ

іменем України

25 вересня 2015 року м. Токмак

Токмацький районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Андрущенка О.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Гончарук В.О.,

представника позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Токмак цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про припинення спільної часткової власності, поділ житлового будинку в натурі, визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку з допоміжними господарськими приміщеннями по вул. Пригородня, 33 в м. Токмак Запорізької області виділивши позивачу у власність ? частини житлового будинку з господарськими спорудами, а саме, а1 сіни; В гараж; з житлового будинку «А»: I, II сіни, 2-1 коридор, 2-2 кімната, 2-3 кімната, 2-4 кімната, 2-5 кімната, 2-6 кухня, 2-7 ванна, 2-8 туалет.

В подальшому уточнив поточні вимоги та просив припинити спільну часткову власність ОСОБА_3 та ОСОБА_5 на домоволодіння по вул. Пригородня, 33 в м. Токмак Запорізької області. Зробити розділ домоволодіння по вул. Пригородня, 33 в м. Токмак Запорізької області, виділили у приватну власність ОСОБА_3 в натурі ? частини житлового будинку з господарськими спорудами, а саме: а1 сіни; В гараж; з житлового будинку «А»: I, II сіни, 2-1 коридор, , 2-2 кімната, 2-3 кімната, 2-4 кімната, 2-5 кімната, 2-6 кухня, 2-7 ванна, 2-8 туалет.

Ухвалою Токмацького районного суду Запорізької області від 15.09.2015 року залучено ОСОБА_4 в якості співвідповідача.

Позовні вимоги обґрунтував тим, що він є власником ? частини будинку по вул. Пригородня, 33 в м. Токмак Запорізької області. Інша ? частини даного житлового будинку належить ОСОБА_5, який помер 21.07.2009 року. Після його смерті спадкоємцями є ОСОБА_2 та ОСОБА_4, які спадщину фактично прийняли, однак, не зареєстрували свої права у встановленому законом порядку.

Враховуючи, що будинок знаходиться в спільній частковій власності позивача та фактично відповідачів, позивач не може вільно розпоряджатися своєю власністю, оформити правовстановлюючі документи на землю, не може вчиняти правочини щодо належного йому майна, оскільки, необхідна згода інших співвласників.

Тому, змушений звернутися до суду за захистом своїх прав.

Позивач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений судом.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила суд їх задовольнити та пояснила, що позивач придбав фактично як окремо визначену в натурі частину житлового будинку по вул. Пригородня, 33 в м. Токмак Запорізької області, однак, його право власності було зареєстровано як спільна часткова власність з ОСОБА_5. На даний час, в позивача з огляду на це існують труднощі в реалізації своїх прав власника щодо належної йому частини житлового будинку.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнав повністю, просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, повідомлявся судом про час та місце розгляду справи, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача та відповідача, зясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 є власником ? частини житлового будинку про вул. Пригородня, 33 в м. Токмак Запорізької області яка складається: квартира № 2 загальною площею 120 кв. м. коридор 10,7 кв. м., кімната 23,5 кв. м., кімната 23,4 кв. м., кімната 11,6 кв. м., кімната 10,1 кв. м., кухня 10,3 кв. м., ванна кімната 3,9 кв. м., вбиральня 1,4 кв. м., сіни а1, сарай В. Вказане підтверджується договором купівлі-продажу від 22.05.1992 року, укладеного між Токмацьким ремонтно-транспортним підприємством Запорізької області та позивачем, який посвідчений державним нотаріусом Токмацької державної нотаріальної контори ОСОБА_6, зареєстровано в реєстрі № 1-478.

ОСОБА_5 є власником ? частини житлового будинку про вул. Пригородня, 33 в м. Токмак Запорізької області яка складається: квартира № 1загальною площею 102,1 кв. м. коридор 6,5 кв. м., кімната 10,3 кв. м., кімната 11,2 кв. м., кімната 10,3 кв. м., кімната 23,2 кв. м., кухня 11,1 кв. м., ванна кімната 3,2 кв. м., вбиральня 1,4 кв. м., сіни «а», сарай Б. Вказане підтверджується договором купівлі-продажу від 22.05.1992 року, укладеного між Токмацьким ремонтно-транспортним підприємством Запорізької області та позивачем, який посвідчений державним нотаріусом Токмацької державної нотаріальної контори ОСОБА_6, зареєстровано в реєстрі № 1-479.

21.07.2009 року ОСОБА_5 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЖС № 140970, виданого Токмацьким міським відділом реєстрації актів цивільного стану Головного управління юстиції у Запорізькій області 21.07.2009 року, актовий запис № 340.

Спадкоємцями після смерті ОСОБА_5 є відповідачі по справі діти спадкодавця ОСОБА_2 та ОСОБА_4, що підтверджується спадковою справою № 275/09, зареєстрованою в реєстрі за № 48220788, копією паспорта відповідача ОСОБА_2, копією свідоцтва про народження серії ЯЭ № 297807, виданого Ново-Олександрівським сільською радою Баштанського району Миколаївської області.

Відповідно ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном

Одним з видів забезпечення захисту права власності, що визначено ст. 392 ЦК України, є право власника пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Так, судом встановлено, що позивач придбав згідно договору купівлі-продажу від 22.05.1992 року ? частину будинку по вул. Пригородній, 33 в м. Токмак Запорізької області, яка чітко визначена та відокремлена від іншої частини будинку.

В той же час, за ним було зареєстровано спільно з ОСОБА_5 право спільної часткової власності на вказаний житловий будинок, що суперечить правовідносинам, на підставі яких відбулося набуття позивачем права власності.

Таким чином, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення вимог щодо припинення права спільної часткової власності позивача та ОСОБА_3 на домоволодіння по вул. Пригородній, 33 в м. Токмак Запорізької області та визнання за позивачем права власності на ? частину житлового будинку по вул. Пригородній, 33 в м. Токмак Запорізької області, яка складається: I, II сіни площею 17,6 кв. м. та 7,5 кв. м., коридор площею 10,7 кв. м., житлова кімната площею 23,4 кв. м., житлова кімната площею 23,5 кв. м., житлова кімната площею 11,6 кв. м., житлова кімната площею 10,1 кв. м., кухня площею 10,3 кв. м., ванна кімната площею 3,9 кв. м., туалет площею 1,4 кв. м. та гараж «літера В».

Вимоги щодо визнання права власності на «а1 сіни» не підлягають задоволенню, оскільки, зазначене приміщення включено в складову житлового будинку під позначкою «I, II сіни», що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок індивідуального житлового фонду по вул. Пригородня, 33 в м. Токмак Запорізької області.

Крім цього, не підлягають задоволенню вимоги про поділ домоволодіння за адресою вул. Пригородня, 33 в м. Токмак Запорізької області та виділення у приватну власність позивачу частини будинку з наступних підстав.

Як вже зазначалося судом, відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На переконання суду позивачем обрано неналежний спосіб захисту свого порушеного права, оскільки, виділення власність майна не передбачено ст. 16 ЦК України.

Оскільки, перелік майна, яке належить позивачу, визначено в договорі купівлі-продажу від 22.05.1992 року, суд не знаходить підстав для задоволення вимог щодо поділу домоволодіння по вул. Пригородня, 33 в м. Токмак Запорізької області за відсутності з даного питання спору.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути солідарно з відповідачів на користь держави судовий збір в розмірі 487 грн. 20 коп..

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Припинити спільну часткову власність ОСОБА_3 та ОСОБА_5 на житловий будинок по вул. Пригородній, 33 в м. Токмак Запорізької області.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на ? частину житлового будинку по вул. Пригородній, 33 в м. Токмак Запорізької області, яка складається: I, II сіни площею 17,6 кв. м. та 7,5 кв. м., коридор площею 10,7 кв. м., житлова кімната площею 23,4 кв. м., житлова кімната площею 23,5 кв. м., житлова кімната площею 11,6 кв. м., житлова кімната площею 10,1 кв. м., кухня площею 10,3 кв. м., ванна кімната площею 3,9 кв. м., туалет площею 1,4 кв. м. та гараж «літера В».

В задоволені інших позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_4, які проживають ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь держави сплачений судовий збір в розмірі 487 грн. 20 коп..

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Токмацький районний суд Запорізької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя