РІШЕННЯ

іменем України

"13" січня 2015 р. 145/2296/14-ц

2/145/141/2015

Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого Мазурчака А. Г.

за участю секретаря Мигдальської Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Тиврів цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Селищенської сільської ради про визнання державних актів на право приватної власності на землю недійсними, третя особа на стороні відповідача Відділ Держземагенства Тиврівської РДА, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою, в якій вказує, що 26 квітня 1996 року їй та її братові ОСОБА_2 подарований у рівних частках цілий житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в АДРЕСА_1

19 червня 1998р. їм з братом видані державні акти на право приватної власності на землю серії ВН № 000163 та серії ВН № 000165, на підставі яких їй належить земельна ділянка площею 0.1550 га, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташована в АДРЕСА_1, а брату - земельна ділянка площею 0.1664 га, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташована за цією ж адресою.

На даний час вони з братом хочуть розділити подарований їм будинок в натурі. Однак для оформлення договору поділу житлового будинку в натурі їм необхідно нотаріусу надати правовстановлюючі документи на земельну ділянку, на якій розташований будинок та витяг з Державного земельного кадастру.

Так, вона звернулася в відділ Держземагентства у Тиврівському районі з заявою про видачу їм з братом витягів з Державного земельного кадастру на належні їм земельні ділянки. Однак, 10.11.2014р. відділом Держземагентства їй надано відповідь про неможливість видачі їй витягів з Держземкадастру, оскільки в Національній кадастровій системі відомості про земельні ділянки, які належать їй з братом на підставі державних актів серії ВН № 000163 та серії ВН № 000165, - відсутні. На час виготовлення технічної документації із землеустрою, щодо видачі документів, що посвідчують право приватної власності на земельні ділянки, правовстановлюючі документи видавались без внесення відомостей про земельні ділянки в автоматизовану базу даних АС ДЗК, без прив"язки до

державної системи координат та без присвоєння земельним ділянкам кадастрових номерів. Тобто, земельні ділянки неможливо ідентифікувати.

З метою внесення інформації про належну їй на праві приватної власності на земельну ділянку до Державного кадастру, вона замовила технічну документацію землеустрою у ДП "Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою".

Інформацію про земельну ділянку, сформовану в новій техдокументації внести до Державного земельного кадастру неможливо, оскільки державні акти на право приватної власності на землю серії ВН № 000163 та серії ВН № 000165, якими посвідчується їх братом право на земельну ділянку, виготовлені з порушенням земельного законодавства.

Відповідно до ст. 89 ЗК України, земельна ділянка повинна належати їм з братом на праві спільної сумісної власності, оскільки житловий будинок з господарським спорудами належить їм на праві спільної часткової власності, у рівних частках кожному без виділу їх в натурі. Державними актами серії ВН № 000163 та серії ВН № 000165 земельна ділянка, розташована в АДРЕСА_1, поділена між нею та братом, що суперечить ст. 89 ЗК України. Крім того, фактичне користування житловим будинком з господарськими спорудами склалося так, що згідно державних актів серії ВН № 000163 та серії ВН № 000165, частина житлового будинку, якою користується вона знаходиться на земельній ділянці брата, а частина житлового будинку і господарських споруд, якими користується брат- на її.

Внаслідок допущених помилок при виготовленні державних актів на право приватної власності на землю серії ВН № 000163 та серії ВН № 000165 вона позбавлена можливості вільно користуватися та розпоряджатися належною їй на праві приватної власності нерухомістю. Тому вона вимушена звернутися до суду з даним позовом.

Просить державні акти на право власності на земельну ділянку призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 серії ВН № 000163 та серії ВН № 000165, видані 19.06.1998р. на ім"я ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнати недійсними.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали, просять їх задоволити з підстав, наведених в позовній заяві, пояснили, що при видачі державних актів допущено грубу помилку і так бути не може.

Відповідач представник Селищенської сільської ради в судове засідання не з'явився, подав суду заяву просить справу розглянути у його відсутності, не заперечує проти задоволення заяви.

Представник третьої особи на стороні відповідача відділ Держземагенства Тиврівської РДА Рудик О.В. не заперечує проти задоволення позову.

Суд, вислухавши позивачів, третю особу, вважає, що позов підлягає до задоволення, з наступних підстав.

Згідно ст. 79-1 ЗК України, земельна ділянка може бути об"єктом цивільних прав виключно з моменту її формування ( внесення інформації про земельну ділянку до баз Державного земельного кадастру) та державної реєстрації. Державна реєстрація речових прав на земельну ділянку здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Згідно ст. 393 ч.1 ЦК України правовий акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

26 квітня 1996 року ОСОБА_5 подарувала ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у рівних частках цілий житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в АДРЕСА_1 (а.с. 6-8).

19 червня 1998р. позивачам видані державні акти на право приватної власності на землю серії ВН № 000163 та серії ВН № 000165, на підставі яких ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 0.1664 га, призначена для обслуговування жилого будинку і господарських будівель (а.с.5), а ОСОБА_1 земельна ділянка площею 0,1150 га, призначена для обслуговування жилого будинку і господарських будівель ( а.с. 4), розташовані в АДРЕСА_1

Листом № 01-13/3640 від 10.11.2014р. відділом Держземагентства надано відповідь про неможливість видачі позивачам витягів з Держземкадастру, оскільки в Національній кадастровій системі відомості про земельні ділянки, які належать їм на підставі державних актів серії ВН № 000163 та серії ВН № 000165, - відсутні. На час виготовлення технічної документації із землеустрою, щодо видачі документів, що посвідчують право приватної власності на земельні ділянки, правовстановлюючі документи видавались без внесення відомостей про земельні ділянки в автоматизовану базу даних АС ДЗК, без прив"язки до державної системи координат та без присвоєння земельним ділянкам кадастрових номерів. Тобто, земельні ділянки неможливо ідентифікувати.

Позивачі замовили технічну документацію землеустрою у ДП "Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою".

Інформацію про земельну ділянку, сформовану в новій техдокументації внести до Державного земельного кадастру неможливо, оскільки державні акти на право приватної власності на землю серії ВН № 000163 та серії ВН № 000165, якими посвідчується їх право на земельну ділянку, виготовлені з порушенням земельного законодавства.

Відповідно до ст. 89 ЗК України, земельна ділянка повинна належати їм на праві спільної сумісної власності, оскільки житловий будинок з господарським спорудами належить їм на праві спільної часткової власності, у рівних частках кожному без виділу їх в натурі. Державними актами серії ВН № 000163 та серії ВН № 000165 земельна ділянка, розташована в АДРЕСА_1, поділена між позивачами, що суперечить ст. 89 ЗК України. Крім того, фактичне користування житловим будинком з господарськими спорудами склалося так, що згідно державних актів серії ВН № 000163 та серії ВН № 000165, частина житлового будинку, якою користується ОСОБА_1 знаходиться на земельній ділянці ОСОБА_2, а частина житлового будинку і господарських споруд, якими користується він- на її.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст.203, 393 ЦК України, ст. 79-1, 89, 155 ЗК України , -

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати недійсними державні акти на право власності на земельну ділянку призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 серії ВН № 000163 та серії ВН № 000165, видані 19.06.1998р. на ім"я ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом десяти діб з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Мазурчак А. Г.