Провадження №2/522/1670/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 січня 2015 року Приморський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого судді - Івченка В.Б.,

при секретарі - Січінава М.А,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Одеської міської ради, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання недійсним, незаконним рішення Одеської міської ради, визнання незаконними дій на отримання державного акту на землю,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовною заявою, яку уточнила в судовому засіданні до Одеської міської ради, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання недійсним, незаконним рішення Одеської міської ради, визнання незаконними дій на отримання державного акту на землю, мотивуючи свої вимоги тим, що рішення Одеської міської ради №624-ХХIV від 15.10.2012 року про передачу у безоплатну приватну власність ОСОБА_4 земельної ділянки площею 0,0255 га за адресою: АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (землі житлової та громадської забудови), винесено незаконно без згоди на те суміжних землекористувачів, суміжних власників земельних ділянок, а також просить визнати, що ОСОБА_4 оформив документи на отримання державного акту на землю незаконно.

Позивач в судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву з проханням справу розглядати за її відсутністю, уточнені позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_4, представник відповідача Одеське міське управління земельних ресурсів Одеської міської ради, в судове засідання не з'явились, позовні вимоги позивача не визнають з підстав викладених у наданих запереченнях.

Відповідач ОСОБА_5, представник відповідача Одеської міської ради в судове засідання не з'явились, належним чином про дату та місце судового засідання повідомлялись, про причини неявки суд не повідомили.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Судом в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 з серпня 1994 року є членом ДБК «Знам'я» та з 1992 року набула право користування домоволодінням, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

22.09.2009 року ОСОБА_6 подарував а ОСОБА_2 прийняла в дар 25/1000 частин дачних будівель у дачно-будівельному кооперативі «Знам'я» (земельна ділянка №13, що знаходиться в АДРЕСА_1, що підтверджується копією Договору дарування від 22.09.2009 року та зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 29.10.2009 року.

Суміжним землекористувачем позивача - є ОСОБА_4

Рішенням Одеської міської ради №624-ХХIV від 15.10.2002 року «Про затвердження проекту відведення, зміну цільового призначення та передачу у приватну власність земельної ділянки площею 0,0255 га ОСОБА_4 за адресою АДРЕСА_1, для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель» було затверджено проект відведення земельної ділянки змінено цільове призначення земельної ділянки для будівництво та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (землі житлової та громадської забудови) передано безоплатно у приватну власність ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,0255 га за адресою: АДРЕСА_1.

02.12.2003 ОСОБА_4 був виданий державний акт серії ОД №089105 від 02.12.2003 року на підставі рішення Одеської міської ради від 15.10.2002 року №624-ХХIV про право власності на земельну ділянку 02,0255 га, розташованої за адресою АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель.

В грудні 2008 року без згоди на те позивача ОСОБА_4 розпочав незаконне будівництво з порушенням чинних будівельних норм на спільній межі ділянок.

Дане будівництво ОСОБА_4 здійснювалось без дозволів ІДАБК, Київської районної адміністрації за що останній був притягнутий до адміністративної відповідальності та відносно якого був винесений припис про зупинення будівельних робіт в зв'язку з відсутністю дозвільної будівельної документації. Вимоги припису відповідачем виконані не були.

Після завершення незаконного будівництва ОСОБА_4 для введення в експлуатацію незаконно побудованого самочинного будівництва отримав згоду суміжних власників земельних ділянок ОСОБА_7, ОСОБА_8 від 04.12.2008 року, що суперечить державному акту, згідно якого у ОСОБА_4 власники суміжних земельних ділянок - відсутні.

17.06.2010 року за договором купівлі-продажу ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_5 купила домоволодіння та земельну ділянку загальною площею 0,0255 га, за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач зверталася до Одеської міської ради з проханням передачі їй земельної ділянки АДРЕСА_1, однак у задоволенні заяви їй було відмовлено у зв'язку з відсутністю згоди сусідів ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_1, ОСОБА_4

Земельний кодекс України встановлює обов'язковість погодження меж земельної ділянки із власниками та користувачами суміжних ділянок при проведенні кадастрових зйомок.

Відповідно до ч.ч.1,2,3 ст78 Земельного кодексу України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності.

Відповідно до ч.1 ст.81 Земельного кодексу України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі:

а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;

б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності;

в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування;

г) прийняття спадщини;

ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Відповідно до ст.198 Земельного кодексу України, кадастрові зйомки - це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок.

Кадастрова зйомка включає:

а) геодезичне встановлення меж земельної ділянки;

б)погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами;

в) відновлення меж земельної ділянки на місцевості;

г) встановлення меж частин земельної ділянки, які містять обтяження та обмеження щодо використання землі;

ґ) виготовлення кадастрового плану.

Враховуючи те, що в матеріалах справи відсутні докази, які б свідчили про надання згоди позивачем погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами, а також беручи на підставі вищевикладеного суд вважає, що уточнені позовні вимоги ОСОБА_2 до Одеської міської ради, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання недійсним, незаконним рішення Одеської міської ради, визнання незаконними дій на отримання державного акту на землю необхідно задовольнити частково.

На підставі вищевикладеного і керуючись ст. 78, 81, 198 Земельного кодексу України, ст.ст. 10, 60, 88, 212, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Уточнену позовну заяву ОСОБА_2 до Одеської міської ради, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання недійсним, незаконним рішення Одеської міської ради, визнання незаконними дій на отримання державного акту на землю - задовольнити частково.

Визнати Рішенням Одеської міської ради №624-ХХIV від 15.10.2002 року «Про затвердження проекту відведення, зміну цільового призначення та передачу у приватну власність земельної ділянки площею 0,0255 га ОСОБА_4 за адресою АДРЕСА_1, для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель» - недійсним.

Визнати, що ОСОБА_4 незаконно отримав, виданий державний акт серії ОД №089105 від 02.12.2003 року на підставі рішення Одеської міської ради від 15.10.2002 року №624-ХХIV про право власності на земельну ділянку 02,0255 га, розташованої за адресою АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель.

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції, шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк - з дня проголошення рішення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення - з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Приморського

районного суду м. Одеси Івченко В.Б.