МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" липня 2015 р. Справа № 370/1193/15-ц

Макарівський районний суд Київської області

в складі: судді Мазка Н.Б,

із секретарем Левченко Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Макарів Макарівського району Київської області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Лишнянської сільської ради Макарівського району Київської області, ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог Відділ Держемагенства у Макарівському районі про право на спадкове майно та право на завершення приватизації земельних ділянок,

В с т а н о в и в :

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Лишнянської сільської ради Макарівського району Київської області, ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог на предмет спору Відділ Держемагенства у Макарівському районі Київської області про право на спадкове майно та право на завершення приватизації земельних ділянок, посилаючись на те, що 12.11.2009 року померла її мати ОСОБА_3, яка проживала в жилому будинку за адресою: с.Лишня, вул.Шевченка б.55, Макарівського району Київської області. Жилий будинок за вказаною адресою на праві приватної власності належав ОСОБА_4 матері ОСОБА_3. 21.08.2008 року померла ОСОБА_4, заповіту не залишила. На час смерті ОСОБА_4 разом з нею в будинку проживали ОСОБА_3 та відповідач ОСОБА_2, які прийняла спадщину по ? частині, проте не оформляли, в тому числі щодо права на завершення приватизації земельних ділянок площею 0,250 га для обслуговування жилого будинку та господарських споруд, площею 0,081 га для ведення особистого сільського господарства. Макарівським районним відділом Київської обласної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» на імя ОСОБА_4 виготовлені державні акти на право власності на вказані земельні ділянки, але не зареєстровані і на руки власнику не видались. Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина щодо ? частини будинку та право на завершення приватизації земельних ділянок, отримання правовстановлюючих документів щодо права на ? частину земельних ділянок, оскільки спадщина належить спадкоємцю з часу її прийняття. Після смерті ОСОБА_3 вона, позивачка та її неповнолітній брат ОСОБА_5 прийняли спадщину, бо на час смерті матері проживали разом з нею. 26.02.2013 року помер неповнолітній ОСОБА_5, після смерті якого вона, позивачка є спадкоємцем другої черги. Спадковий жилий будинок побудований в 1964 році, дозволи на будівництво якого не збереглись у звязку з давністю події, також відсутні докази про порушення при будівництві будинку будівельних норм і правил, санітарно-пожежних правил чи прав інших громадян. Виписка з по господарської книги сільської ради свідчить про виникнення у ОСОБА_4 права приватної власності на спірний житловий будинок, яке не залежало на той час від державної реєстрації цього права. В нотаріальній конторі зясувалось, що спадкове домоволодіння не було зареєстровано в Макарівському БТІ за життя спадкодавця, тому нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину.

Позивачка просила визнати за нею: - право власності на спадкове майно, а саме на ? частину жилого будинку в с.Лишня по вул..Шевченка 55, Маарівського району Київської області загальною площею 62,5 кв м, жилою 40,5 кв м, з верандою (а), погребом (Б), огорожею №1-2; - право на завершення приватизації земельної ділянки площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд в с.Лишня по вул.Шевченка 55, Макарівського району Київської області, Державний акт серії ЯЖ №024447 кадастровий номер :01:014:0106; та земельної ділянки площею 0,081 га для ведення особистого селянського господарства в с.Лишня по вул.Шевченка 55, Макарівського району Київської області, Державний акт серії ЯЖ №024448 кадастровий номер :01:014:0107, на імя ОСОБА_4 з правом на отримання на її, позивачки імя правовстановлюючих документів про право власності на ? частину вказаних земельних ділянок.

Позивачка надала заяву про розгляд справи у її відсутності, просила позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнав, не заперечував проти задоволення позову.

Лишнянська сільська рада Макарівського району Київської області надала заяву про розгляд справи у відсутність свого представника, не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Третя особа Відділ Держземагенства у Макарівському районі надала заяву про розгляд справи без участі свого представника, рішення по справі просила прийняти на розсуд суду.

Встановлено, що згідно свідоцтву про народження серії 1-ОК №290459, виданого виконавчим комітетом Лишнянської сільської ради Макарівського району Київської області, позивачка ОСОБА_1 народилась 01.05.1993 року, її матірю є ОСОБА_6, яка до шлюбу мала дошлюбне прізвище ОСОБА_2, і батьками останньої були: ОСОБА_7 та ОСОБА_4, відповідно померлі: 08.02.1999 року та 21.08.2008 року (а.с.6, 7, 8, 12, 13).

З свідоцтва про народження №464697, виданого Лишнянською селищною радою Макарівського району Київської області, ОСОБА_5 народився 27.05.1990 року, його матірю є ОСОБА_6. ОСОБА_5 помер 26.02.2013 року у віці 16 років, що підтверджується свідоцтвом серії 1-БП №137559, виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Шостка реєстраційної служби Шосткінського міськрайонного управління юстиції у Сумській області (а.с.10, 11).

ОСОБА_8 з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища №7 від 19.03.2015 року ОСОБА_9 після реєстрації шлюбу прийняла прізвище чоловіка ОСОБА_10 ОСОБА_3 (а.с.15).

З свідоцтва про смерть серії 1-ОК №171443, виданого 13.11.2009 року виконавчим комітетом Лишнянської сільської ради Макарівського району Київської області , ОСОБА_3 померла 12.11.2009 року (а.с.9).

З виписки з погосподарської книги Лишнянської сільської ради Макарівського району, а також з довідки виконкому Лишнянської сільської ради вбачається, що в погосподарській книзі Лишнянської сільської ради Макарівського району Київської області №5 за 2011-2015 роки, о/р 0423-1 зроблений особовий запис про те, що власником житлового будинку за адресою: с.Лишня, вул..Шевченка б.55, є ОСОБА_4, яка проживала в будинку постійно. Будинок зареєстрований в 1964 році. Разом з ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1, до дня її смерті, а саме до 21.08.2008 року, в будинку були зареєстровані та проживали: донька ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2, яка померла 12.11.2009 року; син ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3; ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_4; внук ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_5, померлий 26.02.2013 року (а.с.16, 17, 18 ).

ОСОБА_8 листу-повідомленню №02-42/104 від 17.04.2015 року за підписом сільського голови Лишнянської сільської ради Макарівського району Київської області біля жилого будинку в с.Лишня по вул..Шевчека 55, згідно погосподарської книги, знаходиться земельна ділянка для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель 0,25 га та ведення особистого селянського господарства в розмірі 0,08 га (а.с.19).

З рішення Лишнянської сільської ради Київської області №109-28 від 04.01.2006 року сесія 28 скликання 04 вбачається, що Лишнянська сільська рада вирішила:

- затвердити технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки громадянам України для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства в с.Лишня Макарівського району Київської області;

- передати безоплатно в приватну власність земельні ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та для ведення особистого селянського господарства в с.Лишня громадянам України згідно з додатком;

- громадянам, які одержали земельні ділянки у власність повинні використовувати їх за цільовим призначенням, дотримуватись вимог Земельного кодексу України;

- надати дозвіл на виготовлення державних актів на право власності на землю громадянам України згідно з додатком. В додатку до цього рішення сесії 28 скликання 04 від 04.01.2006 року №109 вказане прізвище - ОСОБА_4, адреса: с.Лишня вул..Шевченка 55; місце розташування земельної ділянки - с.Лишня вул..Шевченка; загальна площа 0,331 га; будівництво і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд 0,250 га; ведення ОСГ - 0,081 га (а.с.54).

ОСОБА_8 довідки Макарівського районного відділу Київської обласної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру», виданої на імя ОСОБА_4: Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №024448 на земельну ділянку площею 0,250 га для обслуговування жилого будинку, яка розташована в с.Лишня, вул..Шевченка 55, яка розташована на території Лишнянської сільської ради Макарівського району Київської області кадастровий номер: 322784201:01:014:0106; Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №02448 на земельну ділянку площею 0,081 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в с.Лишня вул..Шевченка, 55, на території Лишнянської сільської ради Макарівського району Київської області кадастровий номер: :01:014:0107, у «Розділі 1 Записи державної реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку фізичних осіб» - Книга записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі (наказ Держкомзему України 02.07.2003 року за №641/7962), по Лишнянській сільській раді Макарівського району Київської області, - не зареєстровані і на руки власнику не видавались (а.с.22).

ОСОБА_8 складеного 05.03.2015 року технічного паспорту на індивідуальний житловий будинок, що розташований за адресою: вул..Шевченка, 55, с.Лишня Макарівського району Київської області, житловий будинок складається з приміщень: кухні, кладової, двох житлових кімнат, веранди, загальною площею 62,5 кв м. Вартість незалежної оцінки домоволодіння, розташованого за адресою: с.Лишня Макарівського району Київської області, вул..Шевченка, 55, визначена методом аналогів продаж, складає 121370, 00 гривень (а.с.24, 25).

З листа-повідомлення з Макарівської районної державної нотаріальної контори №833/0116 від 05.06.2015 року вбачається, що за даними Спадкового реєстру та Алфавітної книги, спадкові справи до майна померлої 21.11.2009 року ОСОБА_3 та померлого 26.02.2013 року ОСОБА_5, не лічаться (а.с.47).

ОСОБА_8 Спадкової справи №78 за 2009 рік Макарівської районної державної нотаріальної контори Київської області, після смерті ОСОБА_4, яка померла 21.08.2008 року, до Макарівської районної державної нотаріальної контори Київської області 14.02.2009 року з заявами про прийняття спадкового майна та виданням після спливу передбаченого законом терміну, встановленого для прийняття спадщини, свідоцтв про право на спадщину за законом звернулись ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с.48-52).

Між сторонами виникли правовідносини, які регулюються вимогами ст.1216 ЦК України, якою передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до вимог ст..1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Пунктом «г» ч.1 ст.81 ЗК України передбачено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Статтею 152 ЗК України регламентовані способи захисту прав на земельні ділянки, а саме згідно п.1 ч.3 цієї статті, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав.

Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначенням, що передбачається вимогами ч.1 ст.1225 ЦК України.

ОСОБА_8 до вимог ст..125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності таких юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладання спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельну ділянку; виготовлення технічної документації на земельну ділянку; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акту на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку.

Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано, то право власності на земельну ділянку не виникає та відповідно до вимог ст..1216 ЦК України не переходить до спадкоємців у порядку спадкування за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п.1 розділу Х Перехідних положень ЗК України.

Крім того, якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст.125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

На підставі абз.2 п.1 розділу Х Перехідні положення ЗК України рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету міністрів України від 26.12.1992 року «Про приватизацію земельних ділянок» (втратив чинність на підставі Закону України від 14.09.2006 року №139-У (139-16) є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (п.1 доповнено абз.2 згідно Закону України від 16.09.2008 року №509-У1 (509-17). Якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26.12.1992 року «Про приватизацію земельних ділянок» (15-92), до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку.

Зазначений порядок встановлений законодавством у разі набуття права власності на земельні ділянки шляхом безоплатної передачі земельної ділянки у власність громадян.

Відповідно до вимог ч.ч.1, 4 ст.116 ЗК України, громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, провадиться один раз по кожному виду використання.

З пункту 3 інформаційного листа Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» вбачається що, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позов таким, що підлягає частковому задоволенню, а саме позов підлягає задоволенню в частині визнання за позивачкою права власності на спадкове майно, а саме на ? частину жилого будинку та в частині визнання за позивачкою права на завершення приватизації двох земельних ділянок, яка була розпочата ОСОБА_4 померлою 21.08.2008 року.

Керуючись вимогами ст.ст.1216, 1218, ч.1 ст.1225 ЦК України, п.«г» ч.1 ст.81, ч.ч.1, 4 ст.116, 125, п.1 ч.3 ст.152 ЗК України, ст.ст.212-215 ЦПК України,

В и р і ш и в :

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно, а саме на 1/2 частину жилого будинку в с.Лишня по вул..Шевченка, 55, Макарівського району Київської області, загальною площею 62,5 кв м, жилою 40,5 кв м, з верандою (а), погребом (Б), огорожею №1-2.

Визнати за ОСОБА_1 право на завершення приватизації земельної ділянки площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд в с.Лишня по вул.Шевченка 55, Макарівського району Київської області, Державний акт серії ЯЖ №024447 кадастровий номер :01:014:0106, та земельної ділянки площею 0,081 га для ведення особистого селянського господарства в с.Лишня по вул.Шевченка 55, Макарівського району Київської області, Державний акт серії ЯЖ №024448, кадастровий номер :01:014:0107.

В задоволенні інших позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через

Макарівський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя