Справа № 546/1235/14-ц
Номер провадження 2/546/42/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 вересня 2015 року селище Решетилівка

Решетилівський районний суд Полтавської області в складі :

головуючого судді Беркути Л.Г.

при секретарі Захарченко Л.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Решетилівка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 районної спілки споживчих товариств, ОСОБА_5, ОСОБА_6, публічного акціонерного товариства «ОСОБА_7 Аваль», ОСОБА_8, ОСОБА_9 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

У листопада 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 районної спілки споживчих товариств, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ПАТ «ОСОБА_7 Аваль», ОСОБА_8, ОСОБА_9 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності, посилаючись на наступне.

За договором купівлі-продажу від 21 січня 2008 року він купив нежитлову будівлю - котельню, зазначену в плані літ «Г-1», загальна площа якої в цілому становить 64,4 кв.м., що складає 11/250 частин нежитлової будівлі, розташованої на земельній ділянці комунальної форми власності пл. 14 500 кв.м. Вказана будівля знаходиться за адресою: вул. Фрунзе, 2, селище Решетилівка Полтавської області. Спірне майно, що знаходиться за цією адресою, окремі нежитлові будівлі, складаються з: адмінприміщення «А-1», адмінприміщення «Б-1», майстерня «В-ІІ», котельня «Г-1».

Співвласниками інших частин будинковолодіння є:

-ОСОБА_2 частка в спільній частковій власності становить 17/1000;

-ОСОБА_3 частка в спільній частковій власності становить 286/1000;

-ОСОБА_4 районна спілка споживчих товариств - частка в спільній частковій власності становить 401/1000;

-ОСОБА_5 - частка в спільній частковій власності становить 38/1000;

-ОСОБА_6- частка в спільній частковій власності становить 54/1000;

-ПАТ «ОСОБА_7 Аваль» - частка в спільній частковій власності становить 3/25;

-ОСОБА_8 - частка в спільній частковій власності становить 1/50;

-ОСОБА_9 - частка в спільній частковій власності становить 1/50.

Між співвласниками тривалий час існує певний порядок користування домоволодінням. Належна йому котельня є фактично окремим домоволодінням, з окремим входом та комунікаціями, що не перетинаються з домоволодіннями інших співвласників.

У звязку з необхідністю виготовлення технічної документації із землеустрою для посвідчення права оренди земельної ділянки на території ОСОБА_4 селищної ради Решетилівського району Полтавської області за адресою вул. Фрунзе, 2, селище Решетилівка Полтавської області, він просить виділити в натурі, як окреме ціле домоволодіння 11/250 частин нежитлової будівлі (літ. «Г-1»), що становить 64,4 кв.м., із спільного майна, що складається з: адмінприміщення «А-1», адмінприміщення «Б-1», майстерні «В-ІІ», котельня «Г-1», за адресою вул. Фрунзе, 2, селище Решетилівка Полтавської області, припинити між ним та відповідачами право спільної часткової власності та відповідно визнати право власності на обєкт вищезазначеного нерухомого майна.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, надавши до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити у повному обсязі /а.с.54/.

Відповідач ОСОБА_6 у судове засідання не зявилась, надавши до суду заяву про розгляд справи без її участі, при винесенні рішення у справі покладається на розсуд суду /а.с.38/.

Представник відповідача ПАТ «ОСОБА_7 Аваль» у судове засідання не зявився, надавши до суду заяву про розгляд справи без його участі /а.с.55/ та письмові заперечення, згідно з якими, проти задоволення позову заперечує, посилаючись на те, що виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна, відсутні непорозуміння між співвласниками щодо користування майном, позивач не направляв на адресу банку листи щодо укладення угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння /а.с.33-34/

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, надавши до суду заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечує /а.с.53/.

Відповідач ОСОБА_5 та представник відповідача ОСОБА_4 районної спілки споживчих товариств у судове засідання не зявились, про час та місце проведення судового засідання повідомлені належним чином, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення /а.с.67/ та розпискою /а.с.63/ відповідно.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_9 повідомлені про час та місце проведення судового засідання шляхом публікації оголошення в газеті «Зоря Полтавщини» № 135-136 від 18 вересня 2015 року /а.с.112/.

Відповідно до ст. 197 ч.2 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що за договором купівлі-продажу від 21 січня 2008 року, зареєстрованим у реєстрі за № 201, ОСОБА_1 купив нежитлову будівлю - котельню, зазначену в плані літ «Г-1», загальна площа якої в цілому становить 64,4 кв.м., що становить 11/250 частин нежитлової будівлі, розташованої на земельній ділянці комунальної форми власності пл. 14 500 кв.м. На вказаній земельній ділянці розташовані будівлі: адмінприміщення «А-1», адмінприміщення «Б-ІІ», майстерня «В-ІІ», котельня «Г-1», що знаходиться в селищі Решетилівка, вул. Фрунзе, 2 Решетилівського району Полтавської області /а.с.8/.

Вказаний договір купівлі-продажу від 21 січня 2008 року, зареєстрований у Державному реєстрі правочинів 21 січня 2008 року за № 2642771, що підтверджується Витягом з Державного реєстру правочинів від 21 січня 2008 року № 5320985 /а.с.9/.

Згідно з Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17462430 від 23 січня 2008 року, нежитлова будівля, розташована за адресою: селище Решетилівка, вул. Фрунзе, 2 Решетилівського району Полтавської області, належить ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності на підставі договору купівлі продажу від 21 січня 2008 року, зареєстрованому у реєстрі за № 201 /а.с.10/.

За Інформацією Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно від 20 червня 2014 року № 23276302 /а.с.11-13/ нежитлові приміщення, розташовані за адресою: селище Решетилівка, вул. Фрунзе, 2 Решетилівського району Полтавської області, знаходяться у спільній частковій власності:

-ОСОБА_2 частка в спільній частковій власності становить 17/1000;

-ОСОБА_3 частка в спільній частковій власності становить 286/1000;

-ОСОБА_4 районна спілка споживчих товариств - частка в спільній частковій власності становить 401/1000;

-ОСОБА_5 - частка в спільній частковій власності становить 38/1000;

-ОСОБА_1 - частка в спільній частковій власності становить 11/250;

-ОСОБА_6- частка в спільній частковій власності становить 54/1000;

-ПАТ «ОСОБА_7 Аваль» - частка в спільній частковій власності становить 3/25;

-ОСОБА_8 - частка в спільній частковій власності становить 1/50;

-ОСОБА_9 - частка в спільній частковій власності становить 1/50.

За висновком експертного будівельно-технічного дослідження № 65 від 30 червня 2015 року, проведеного судовим експертом ОСОБА_10, виділити у самостійний обєкт нерухомого майна 11/250 частин у складі будівлі літ. «Г-І» за адресою селище Решетилівка, вул. Фрунзе, 2 Решетилівського району Полтавської області, що фактично використовується як склад, технічно можливе. При цьому площа закріпленої будівлею земельної ділянки, яка технічно необхідна для її обслуговування, складає 112 кв.м. /а.с.87-107/.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

З огляду на зазначене та враховуючи висновок експертного будівельно-технічного дослідження № 65 від 30 червня 2015 року суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1

Керуючись 10,11, 209,212,213,214,215, 218 ЦПК України, ст.364 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі, як окреме ціле домоволодіння 11/250 частин нежитлової будівлі (літ. «Г-1»), що становить 64,4 кв.м., зі спільного майна, що складається з: адмінприміщення «А-1», адмінприміщення «Б-ІІ», майстерня «В-ІІ», котельня «Г-1» та знаходиться в селищі Решетилівка, вул. Фрунзе, 2 Решетилівського району Полтавської області.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 районною спілкою споживчих товариств, ОСОБА_5, ОСОБА_6, публічним акціонерним товариством «ОСОБА_7 Аваль», ОСОБА_8, ОСОБА_9 на домоволодіння, яке складається з: адмінприміщення «А-1», адмінприміщення «Б-ІІ», майстерня «В-ІІ», котельня «Г-1» та знаходиться в селищі Решетилівка, вул. Фрунзе, 2 Решетилівського району Полтавської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, позначене у плані літ. «Г-1», площею 64,4 кв.м., що знаходиться в селищі Решетилівка, вул. Фрунзе, 2 Решетилівського району Полтавської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Полтавської області через Решетилівський районний суд в 10 денний строк з дня проголошення рішення

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: