Справа №303/5740/15-ц
ряд. стат. звіту - 26
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

03 листопада 2015 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі: головуючого - судді Пак М.М.

при : секретарі Тромпак В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мукачево цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

в с т а н о в и в:

Позивач - представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» ОСОБА_4 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки та стягнення судових витрат.

Позовні вимоги мотивує тим, що 28 березня 2007 року між Закритим акціонерним товариством «Акціонерний комерційний промислово - інвестиційний банк» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №35/8-07. Згідно умов кредитного договору ОСОБА_1 отримала кредит в розмірі 74 180 євро. Відповідно до умов кредитного договору відповідач зобов'язалася своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом в розмірі 12% річних, з кінцевим терміном повернення кредиту та процентів не пізніше 27 березня 2014 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитними договором, 16 травня 2007 року між ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та ОСОБА_2, укладено Іпотечний договір №114/23-2007, відповідно до якого відповідач по справі передав в іпотеку Банку: земельну ділянку площею 0,25 га., кадастровий номер НОМЕР_9, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку та житловий будинок загальною площею 123,9 кв.м., житловою площею 59,5 кв.м., який знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 29 березня 2007 року між ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та ОСОБА_3 укладено Договір застави №100/44-2007, згідно якого ОСОБА_3 надав у заставу автомобілі - марки SCHWARZMUELLER SPA 3E, н/причіп бортовий - Е, 1998 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_1, червоного кольору, шасі (кузов, рама, коляска) - НОМЕР_8, марки MAN 18.413, сідловий тягач - Е, 2001 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_2, білого кольору, шасі (кузов, рама, коляска) - НОМЕР_7, марки DAF FT 95 XF 430, сідловий тягач - Е, 2001 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_3, синього кольору, шасі (кузов, рама, коляска) - НОМЕР_10, яке належить на праві власності поручителю ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвами про реєстрацію транспортних засобів : серії НОМЕР_11 виданого РЕП Мукачівського МРВ 17 березня 2007 року, серії НОМЕР_12 виданого РЕП Мукачівського МРВ 17 березня 2007 року, серії НОМЕР_13 виданого РЕП Мукачівського МРВ 17 березня 2007 року.

Відповідач у порушення вимог кредитного договору свої зобов'язання не виконує, у зв'язку з чим станом на 31 серпня 2015 року, у неї виникла заборгованість у розмірі 198 121,11 євро., що за офіційним курсом Національного банку України станом на 31 серпня 2015 року складає 4 729 498, 60 грн..

17 грудня 2012 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» та Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» було укладено Договір відступлення прав вимоги, згідно якого відбулося відступлення права вимоги за кредитним договором №35/8-07 від 28 березня 2007 року.

-2-

У зв'язку з невиконання відповідачем ОСОБА_1 умов кредитного договору, позивач просить в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за Кредитним договором № 35/8-07 від 28 березня 2007 року, яка складає - 4 729 498,60 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку площею 0,25 га., кадастровий номер НОМЕР_9, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку та житловий будинок загальною площею 123,9 кв.м., житловою площею 59,5 кв.м., який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та предмет застави автомобілі - марки SCHWARZMUELLER SPA 3E, н/причіп бортовий - Е, 1998 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_1, червоного кольору, шасі (кузов, рама, коляска) - НОМЕР_8; марки MAN 18.413, сідловий тягач - Е, 2001 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_2, білого кольору, шасі (кузов, рама, коляска) - НОМЕР_7, марки DAF FT 95 XF 430, сідловий тягач - Е, 2001 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_3, синього кольору, шасі (кузов, рама, коляска) - НОМЕР_10, а також стягнути з відповідачів солідарно судові витрати по справі.

Позивач - представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» ОСОБА_4 у судове засідання не з'явився, від представника на адресу суду надійшла заява у якій просить суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує, просить суд їх задоволити. Не заперечує проти ухвалення заочного рішення.

Відповідачі - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилися, повідомлялися належним чином про час і місце розгляду справи, судовою повісткою в порядку статті 74 Цивільно - процесуального кодексу України, причину неявки суд не повідомили. Зі згоди представника позивача, який не заперечував проти заочного розгляду справи, суд знаходить за можливим розглянути справу у відсутності відповідачів, згідно до вимог частини 4 статті 169 Цивільно - процесуального кодексу України, на підставі наявних у справі доказів з постановленням заочного рішення, що відповідає положенням статті 224 цього Кодексу.

Дослідивши матеріали справи та надані сторонами докази, суд приходить до наступного висновку.

Судом належними доказами встановлено, що відповідно до кредитного договору №35/8-07 від 28 березня 2007 року, укладеного між Закритим акціонерним товариством «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та ОСОБА_1, остання отримала кредит у розмірі 74180 євро. Відповідно до умов кредитного договору відповідач зобов'язалася своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом в розмірі 12% річних, з кінцевим терміном повернення кредиту та процентів не пізніше 27 березня 2014 року (а.с.7).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 16 травня 2007 року між ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та ОСОБА_2, укладено Іпотечний договір №114/23-2007, відповідно до якого відповідач по справі передав в іпотеку Банку : земельну ділянку площею 0,25 га., кадастровий номер - НОМЕР_9, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку та житловий будинок загальною площею 123,9 кв.м., житловою площею 59,5 кв.м., який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (а.с.10-14).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 29 березня 2007 року між ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та ОСОБА_3 укладено Договір застави №100/44-2007, згідно якого ОСОБА_3 надав у заставу автомобілі - марки SCHWARZMUELLER SPA 3E, н/причіп бортовий - Е, 1998 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_1, червоного кольору, шасі (кузов, рама, коляска) - НОМЕР_8, марки MAN 18.413, сідловий тягач - Е, 2001 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_2, білого кольору, шасі (кузов, рама, коляска) - НОМЕР_7, марки DAF FT 95 XF 430, сідловий тягач - Е, 2001 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_3, синього кольору, шасі (кузов, рама, коляска) - НОМЕР_10, яке належить на праві власності поручителю ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвами про реєстрацію транспортних засобів : серії НОМЕР_11 виданого РЕП Мукачівського МРВ 17 березня 2007 року, серії НОМЕР_12 виданого РЕП Мукачівського МРВ 17 березня 2007 року, серії НОМЕР_13 виданого РЕП Мукачівського МРВ 17 березня 2007 року (а.с.15-17).

Згідно до розрахунку заборгованості за кредитним договором №35/8-07 від 28 березня 2007 року, станом на 31 серпня 2015 року у відповідача ОСОБА_1 виникла заборгованість, яка складає 198 121,11 євро, що за офіційним курсом Національного банку України станом 31 серпня 2015 року складає 4 729 498,60 грн., з яких 65 696,95 євро, що за офіційним курсом Національного банку України складає 1 568 301,49 грн. - заборгованість за кредитом, 57 308,06 євро, що за офіційним курсом Національного банку України складає 1 368 043,97 грн. - заборгованість по відсоткам, 75 116,10 євро, що за офіційним курсом Національного банку України складає 1 793 153,14 грн. - пеня (а.с.6).

-3-

17 грудня 2012 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» та Публічним акціонерним товариством «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» було укладено Договір відступлення прав вимоги, згідно якого відбулося відступлення права вимоги за кредитним договором №35/8-07 від 28 березня 2007 року (а.с.30-34).

Також у судовому засіданні встановлено, що згідно відповіді Мукачівського РС ГУ ДМС України у Закарпатській області за вих. №26/2760 від 30 вересня 2015 року, відповідач по справі ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, значиться зареєстрованою за адресою АДРЕСА_3 під прізвищем - "Зубак".

Правовідносини між сторонами регулюються Цивільним кодексом України.

Згідно статтей 526, 527 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. При цьому боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок.

На підставі статтей 553, 554 Цивільного кодексу України за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов'язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником. У разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, відсотків, неустойки, відшкодування збитків.

У відповідності до статтей 610, 611, 612 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

За нормами статті 1050 Цивільного кодексу України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу вимоги якої не звільняють боржника від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до статті 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

У відповідності до частини 1 статті 33 та статті 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено право іпотекодержателя задовольнити свої вимоги за основними зобов'язаннями шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.

Статтею 589 Цивільного кодексу України передбачено, що в разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

На підставі частини 3 статті 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі: рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя (застереженням в іпотечному договорі). Таким чином, цивільним законодавством України та умовами договору обумовлено, що вибір у даному випадку одного із кількох можливих способів захисту цивільного права залежить від волевиявлення іпотекодержателя.

Згідно з статтею 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації; одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

-4-

Відповідно до статті 19 Закону України «Про заставу», за рахунок заставленого майна заставодержатель, тобто банк має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення. Заставодержатель, в даному випадку позивач, набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано.

Частиною 1 статті 20 Закону України «Про заставу» передбачено, що звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду або третейського суду, на підставі виконавчого напису нотаріусу, якщо інше не передбачено законом, або договором застави.

03 червня 2014 року прийнятий Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», який набув чинності 07 червня 2014 року. Даний закон розповсюджує свою дію на правовідносини, які склались між сторонами даного спору. Згідно пункту 1 частини 1 Закону: не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови: що таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.Встановлений зазначеним законом мораторій на стягнення нерухомого майна, наданого як забезпечення зобов'язань за кредитами в іноземній валюті, не передбачає втрату кредитором права на звернення стягнення на предмет іпотеки (застави) у випадку невиконання боржником зобов'язань за договором, а лише тимчасово забороняє примусово стягувати (відчужувати без згоди власника). Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 27 травня 2015 року.

З урахуванням наведенного, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності суд приходить до висновку, що вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки підлягають до задоволення, однак до правовідносин сторін, необхідно застосувати норми Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» та в порядку статті 217 Цивільно - процесуального кодексу України, виконання рішення в частині звернення стягнення на предмет іпотеки відстрочити на період дії Закону України №1304-V11 "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті". Також підлягають до задоволення позовні вимоги позивача про звернення стягнення на предмет застави.

Згідно статті 88 Цивільно - процесуального кодексу України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 169 ч.4, 209, 213, 214, 215, 218, 223, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 553, 554, 589, 610, 611, 612, 625, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 7, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 19, 20 Закону України «Про заставу», Законом України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» суд,-

в и р і ш и в:

Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задоволити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №35/8-07 від 28 березня 2007 року, в розмірі 198 121,11 євро, що за офіційним курсом Національного банку України станом 31 серпня 2015 року складає - 4 729 498 (чотири мільйони сімсот двадцять дев'ять тисяч чотириста дев'яносто вісім) гривень 60 копійок, звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку площею 0,25 га., кадастровий номер - НОМЕР_9, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку та житловий будинок загальною площею 123,9 квадратних метрів, житловою площею 59,5 квадратних метрів, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_2.

Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки, шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку».

-5-

Початкову ціну предмета іпотеки встановити на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності /незалежним експертом/ на стадії оцінки майна під час його реалізації.

Виконання даного рішення в частині звернення на предмет іпотеки відстрочити на час дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого, як забезпечення кредитів в іноземній валюті».

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №35/8-07 від 28 березня 2007 року, в розмірі 198 121,11 євро, що за офіційним курсом Національного банку України станом 31 серпня 2015 року складає 4 729 498 (чотири мільйони сімсот двадцять дев'ять тисяч чотириста дев'яносто вісім) гривень 60 копійок звернути стягнення на предмет застави: автомобілі - марки SCHWARZMUELLER SPA 3E, н/причіп бортовий - Е, 1998 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_1, червоного кольору, шасі (кузов, рама, коляска) - НОМЕР_8, марки MAN 18.413, сідловий тягач - Е, 2001 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_2, білого кольору, шасі (кузов, рама, коляска) - НОМЕР_7, марки DAF FT 95 XF 430, сідловий тягач - Е, 2001 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_3, синього кольору, шасі (кузов, рама, коляска) - НОМЕР_10, які належать на праві власності ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвами про реєстрацію транспортних засобів : серії НОМЕР_11 виданого РЕП Мукачівського МРВ 17 березня 2007 року, серії НОМЕР_12 виданого РЕП Мукачівського МРВ 17 березня 2007 року, серії НОМЕР_13 виданого РЕП Мукачівського МРВ 17 березня 2007 року, шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження», за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_4, зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_5, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_6, ідентифікаційний номер НОМЕР_6, зареєстрованого за адресою АДРЕСА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» (, р/р 2001, поштовий індекс 07400, місцезнаходження м. Бровари, бульвар Незалежності, буд.14, Київська область) - 3 654 (три тисячі шістсот п'ятдесят чотири) гривні сплаченого судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Закарпатської області, протягом 10 днів з дня отримання копії рішення, через суд першої інстанції, який виніс оскаржуване судове рішення.

Головуючий М.М.Пак