Справа № 226/3494/15-ц
Провадження № 3/226/459/2015
і м е н е м У к р а ї н и
12 листопада 2015 року м.Димитров
Димитровський мiський суд Донецької областi у складi:
головуючого суддi Коваленко Т.О.,
за участі секретаря Трифонової І.О.,
учасники судового провадження:
позивач ОСОБА_3 (не з*явився),
представник позивача ОСОБА_4 (не з*явився),
відповідач Димитровська міська рада (представник
розглянувши у вiдкритому судовому засiданнi в місті Димитров Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Димитровської міської ради про переведення прав та обов*язків забудовника,
Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом про переведення прав та обов*язків забудовника до Димитровської міської ради і в обґрунтування своїх позовних вимог зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_5, після смерті якого відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1. У встановлений законодавством шестимісячний термін він звернувся до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, але нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину йому було відмовлено, оскільки ним на спадкове майно не було надано правовстановлюючий документ. Враховуючи, що його батько ОСОБА_5 належним чином оформив свої права забудовника, але не встиг ввести в експлуатацію побудований ним будинок АДРЕСА_1, просив суд визнати за ним право забудовника на вищезазначений будинок із всіма належними до нього господарськими спорудами.
Позивач у судове засідання не з*явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, за участі його представника ОСОБА_4
Представник позивача до суду не з*явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву з проханням розглянути справу за його відсутності, наполягає на задоволенні позовних вимог у повному обсязі.
Представник відповідача Димитровської міської ради до суду не з'явився, про час і місце розгляду справи по суті повідомлений належним чином, до суду надав заяву з клопотанням розглянути справу за його відсутності, вирішення питання по суті покладає на розсуд суду.
Суд вважає, що в справі є достатньо матеріалів про права i взаємовідносини сторін i немає необхідності вислуховувати особисті пояснення осіб, які не з'явились до суду.
Судом встановлено, що ОСОБА_5 для індивідуального будівництва виконкомом Красноармійської сільської ради депутатів трудящих Сталінської області 10 вересня 1958 року виділена земельна ділянка, яка розташована на вулиці, що на даний час іменується АДРЕСА_1. ОСОБА_5 виконано будівництво житлового будинку, що підтверджено копіями виписки із протоколу № 16 засідання виконкому Красноармійської сільської ради від 10 вересня 1958 року (а.с. 14), довідки № 194, що ОСОБА_5 є індивідуальним забудовником (а.с. 13), поєднаного акту вартості будівель і споруд (а.с. 15), генерального плану (схемою) забудови (а.с. 16-17), журналу внутрішніх обмірів і підрахунків площі приміщень, будівель (а.с. 18), технічного паспорту на індивідуальний житловий будинок № АДРЕСА_1 (а.с. 8-10), але не введено його в експлуатацію та не оформлено право власності на зазначений будинок, що підтверджується інформацією КП «Бюро технічної інвентаризації» Димитровської міської ради від 23 червня 2015 року (а.с. 12).
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер (а.с. 7).
Виходячи із змісту статті 1261 Цивільного Кодексу України, спадкоємцями першої черги за законом є діти спадкодавця та той з подружжя, який його пережив.
Позивач ОСОБА_3 є сином померлого ОСОБА_5 і спадкоємцем першої черги за законом, що підтверджується свідоцтвом про народження ОСОБА_3 (а.с. 6).
За даними державного нотаріуса Димитровської державної нотаріальної контори, наданими станом на 9 листопада 2015 року, на майно, яке залишилось після смерті ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, згідно даних Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 42049962 від 9 листопада 2015 року спадкова справа відкрита приватним нотаріусом Димитровського міського нотаріального округу Богатовим С.Г. Заповіти від імені ОСОБА_5 Димитровською державною нотаріальною конторою не посвідчувались (а.с. 42-45).
Позивачу ОСОБА_3 у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок за адресою: місто Димитров Донецької області, вулиця АДРЕСА_1 після померлого ОСОБА_5 було відмовлено, оскільки спадкоємцем нотаріусу не надано правоустановчий документ на житловий будинок у зв*язку з чим винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с. 11).
Дослідивши всі надані докази у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_3 підлягають задоволенню.
Згідно статті 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов*язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 Цивільного кодексу України, зокрема із правочинів.
Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації - з моменту прийняття його до експлуатації; коли ж право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації - з моменту такої реєстрації.
Виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 Цивільного кодексу України, частини першої статті 182 Цивільного кодексу України та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.
Новостворене нерухоме майно стає об'єктом цивільних правовідносин з моменту завершення будівництва, прийняття до експлуатації або державної реєстрації без урахування того, яким суб'єктом правовідносин здійснено такі дії та на якого суб'єкта цивільних правовідносин або сторону договору зареєстроване новостворене майно.
Як розяснено в листі ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 р. "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.
ОСОБА_5 у зв*язку зі смертю не завершив будівництво житлового будинку, не здав його в експлуатацію та не отримав свідоцтва про право власності на нього, а отже не набув права власності на новозбудований обєкт нерухомості. Разом з тим, як забудовник, він мав право вчиняти ці дії, а тому такі його права входять до складу спадщини, як такі що не є нерозривно повязані з особою спадкодавця і можуть спадкуватися.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає вимоги позивача законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. За позивачем ОСОБА_3 слід визнати права забудовника на житловий будинок АДРЕСА_1, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.
На підставі статей 178, 331, 1218, 1261, 1269 Цивільного кодексу України, керуючись статтями 11, 57, 208, 209, 212, 213-218 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_3 до Димитровської міської ради про переведення прав та обов*язків забудовника задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_3, як спадкоємця першої черги за законом у порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, права та обов'язки забудовника стосовно завершення будівництва та здачі в експлуатацію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтв про право власності на нерухоме майно.
Рішення суду вступає в законну силу після закінчення терміну подачі апеляційної скарги, яка може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Т.О.Коваленко