Справа № 372/3002/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 листопада 2015 року м.Обухів

Обухівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Зінченка О. М. ,

при секретарі судового засідання Русанова Ю.А.,

за участю прокурора: Козленко А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Обухівського районного суду цивільну справу за позовом Заступника прокурора Обухівського району Київської області в інтересах Держави в особі ОСОБА_1 обласної державної адміністрації до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, треті особи: ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43 ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, Товариство з обмеженою відповідальністю «Екорегіонінвест», про витребування земельних ділянок із чужого незаконного володіння,

в с т а н о в и в :

Заступник прокурора Обухівського району в інтересах держави в особі ОСОБА_1 обласної державної адміністрації звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння, в якому просив витребувати з незаконного володіння вказаних осіб земельні ділянки та повернути їх у державну власність в особі ОСОБА_1 обласної державної адміністрації, обґрунтовуючи який вказав, що рішенням Обухівського районного суду Київської області від 06.11.2013 року у цивільній справі № 372/1388/13-ц за позовом прокурора Обухівського району в інтересах держави в особі ОСОБА_1 обласної державної адміністрації до Обухівської районної державної адміністрації, ОК «Садове товариство «Аграр-2006», та інших громадян про визнання незаконними та скасування розпоряджень, визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку, скасування їх державної реєстрації, позов задоволено частково. При цьому судом встановлено, що земельні ділянки загальною площею 6,84 га, які розпорядженням Обухівської районної державної адміністрації № 981 від 18.06.2008 року передано у приватну власність 57-ом громадянам для ведення судівництва, вилучені із державної власності з порушенням ст.ст. 22, 58, 59, 65, 66, 78, 81, 82, 84, 116, 118, 126, 152, 153 Земельного кодексу України. У звязку з цим, судом визнано незаконними та скасовані державні акти на право власності на земельні ділянки громадян, видані на підставі розпорядження Обухівської районної державної адміністрації № 981 від 18.06.2008 року та скасовано їх державну реєстрацію. Крім того, постановою ОСОБА_1 апеляційного адміністративного суду від 18.07.2013 року відмовлено у задоволенні апеляційної скарги ОСОБА_5 на постанову ОСОБА_1 окружного адміністративного суду від 29.09.2011 року у справі № 2а-1058/11/1072 за позовом ТОВ «Екорегіонінвест» до Обухівської районної державної адміністрації за участю третіх осіб ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про скасування розпоряджень, якою скасовано розпорядження Обухівської районної державної адміністрації № 981 від 18.06.2008 року. Проте встановлено, що більшість громадян, яким безоплатно надано у власність земельні ділянки відчужили їх іншим особам, в супереч нормам чинного законодавства, тому просять позов задовоільнити .

В судовому засіданні прокурор позов підтримала в повному обсязі, посилаючись на викладені обставини в позовній заяві, просить позов задовольнити ьа не заперечує проти винесення заочного рішення..

Представник позивача ОСОБА_1 обласної державної адміністрації в судове засідання не зявився, причин неявки суду не повідомили хоча про час та місце розгляду справи повідомленні належним чином.

Відповідачі та треті особи в судове засідання не з'явилися, причин неявки суду не повідомили. Хоча про час та місце розгляду справи повідомленні належним чином через оголошення в газеті «Урядовий кур'єр».

Відповідно до ч.1 ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши прокурора, перевіривши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 06.11.2013 року у цивільній справі № 372/1388/13-ц за позовом прокурора Обухівського району в інтересах держави в особі ОСОБА_1 обласної державної адміністрації до Обухівської районної державної адміністрації, ОК «Садове товариство «Аграр-2006», та інших, треті особи управління Держземагентства в Обухівському районі, ТОВ «Екорегіонінвест» про визнання незаконними та скасування розпоряджень, визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку, скасування їх державної реєстрації, позов задоволено частково, судом визнано незаконними та скасовані державні акти на право власності на земельні ділянки громадян, видані на підставі розпорядження Обухівської районної державної адміністрації № 981 від 18.06.2008 року та скасовано їх державну реєстрацію.

Постановою ОСОБА_1 апеляційного адміністративного суду від 18.07.2013 року відмовлено у задоволенні апеляційної скарги ОСОБА_5 на постанову ОСОБА_1 окружного адміністративного суду від 29.09.2011 року у справі № 2а-1058/11/1072 за позовом ТОВ «Екорегіонінвест» до Обухівської районної державної адміністрації за участю третіх осіб ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про скасування розпоряджень, якою скасовано розпорядження Обухівської районної державної адміністрації № 981 від 18.06.2008 року.

Відповідно до листа управління Держземагентства в Обухівському районі № 1.1-24/246 від 26.11.2014 року листом № 1.1-24/13 від 03.02.2015 року управління надало таблицю з інформацією про власників земельних ділянок згідно з даними Державного земельного кадастру.

Так, відповідно до зазначеного листа, ОСОБА_2 придбав наступні земельні ділянки:

-з кадастровим номером :04:002:0279 площею 0,12 га у ОСОБА_8 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3652 від 30.10.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0280 площею 0,12 га у ОСОБА_9 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3649 від 30.10.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0285 площею 0,12 га у ОСОБА_10 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3541 від 30.10.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0286 площею 0,12 га у ОСОБА_59 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3532 від 13.10.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0283 площею 0,12 га у ОСОБА_12 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3622 від 30.10.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0284 площею 0,12 га у ОСОБА_60 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3526 від 30.10.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0270 площею 0,12 га у ОСОБА_14 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3586 від 30.10.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0309 площею 0,12 га у ОСОБА_15 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3598 від 30.10.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0308 площею 0,12 га у ОСОБА_16 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3574 від 30.10.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0288 площею 0,12 га у ОСОБА_17 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3610 від 30.10.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0293 площею 0,12 га у ОСОБА_18 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3607 від 30.10.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0294 площею 0,12 га у ОСОБА_19 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3601від 13.10.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0291 площею 0,12 га у ОСОБА_20 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3553 від 30.10.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0282 площею 0,12 га у ОСОБА_21 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3592 від 30.10.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0292 площею 0,12 га у ОСОБА_22 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3658 від 30.10.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0286 площею 0,12 га у ОСОБА_61 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3532 від 13.10.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0263 площею 0,12 га у ОСОБА_24 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3604 від 13.10.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0262 площею 0,12 га у ОСОБА_25 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3580 від 30.10.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0265 площею 0,12 га у ОСОБА_26 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3577від 30.10.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0264 площею 0,12 га у ОСОБА_27 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3538 від 30.10.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0275 площею 0,12 га у ОСОБА_28 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3523 від 30.10.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0274 площею 0,12 га у ОСОБА_29на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3679 від 30.10.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0277 площею 0,12 га у ОСОБА_30 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3568 від 30.10.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0276 площею 0,12 га у ОСОБА_31 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3589 від 30.10.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0281 площею 0,12 га у ОСОБА_62 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3661 від 30.10.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0266 площею 0,12 га у ОСОБА_41 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3619 від 30.10.2009 року.

Право власності перейшло до ОСОБА_2 шляхом поставлення відмітки, що підтверджується журналом обліку заяв і надання послуг з проставлення на державному акті відмітки про реєстрацію права власності на земельну ділянку в Поземельній книзі.

ОСОБА_3 придбав наступні земельні ділянки:

-з кадастровим номером :04:002:0298 площею 0,12 га у ОСОБА_13 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 2553 від 22.09.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0300 площею 0,12 га у ОСОБА_33 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 2481 від 22.09.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0272 площею 0,12 га у ОСОБА_34 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 2484 від 22.09.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0273 площею 0,12 га у ОСОБА_35 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 2532 від 22.09.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0287 площею 0,12 га у ОСОБА_36 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 2514 від 22.09.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0290 площею 0,12 га у ОСОБА_37 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 2388 від 22.09.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0289 площею 0,12 га у ОСОБА_38 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3751 від 05.11.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0278 площею 0,12 га у ОСОБА_39 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3773 від 05.11.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0267 площею 0,12 га у ОСОБА_63 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3764 від 05.11.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0312 площею 0,12 га у ОСОБА_42 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 2385 від 22.09.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0314 площею 0,12 га у ОСОБА_43 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 2604 від 22.09.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0313 площею 0,12 га у ОСОБА_45 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 2487 від 22.09.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0306 площею 0,12 га у ОСОБА_46 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 2499 від 22.09.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0305 площею 0,12 га у ОСОБА_47 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 2493 від 22.09.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0307 площею 0,12 га у ОСОБА_48 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 2475 від 22.09.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0301 площею 0,12 га у ОСОБА_49 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 2478 від 22.09.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0311 площею 0,12 га у ОСОБА_50 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 2520 від 22.09.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0299 площею 0,12 га у ОСОБА_51 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 2613 від 22.09.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0310 площею 0,12 га у ОСОБА_58 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 2382 від 22.09.2009 року.

Право власності перейшло до ОСОБА_3 шляхом поставлення відмітки, що підтверджується журналом обліку заяв і надання послуг з проставлення на державному акті відмітки про реєстрацію права власності на земельну ділянку в Поземельній книзі.

ОСОБА_7 придбав наступні земельні ділянки:

-з кадастровим номером :04:002:0295 площею 0,12 га у ОСОБА_53 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 2670 від 22.09.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0303 площею 0,12 га у ОСОБА_54 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 2643 від 22.09.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0296 площею 0,12 га у ОСОБА_55 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 2667 від 22.09.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0304 площею 0,12 га у ОСОБА_64 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 2649 від 22.09.2009 року.

Право власності перейшло до ОСОБА_7 шляхом поставлення відмітки, що підтверджується журналом обліку заяв і надання послуг з проставлення на державному акті відмітки про реєстрацію права власності на земельну ділянку в Поземельній книзі.

ОСОБА_6 придбала наступні земельні ділянки:

-з кадастровим номером :04:002:0297 площею 0,12 га у ОСОБА_52 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3430 від 28.10.2009 року.

-з кадастровим номером :04:002:0302 площею 0,12 га у ОСОБА_57 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3394 від 28.10.2009 року.

Право власності перейшло до ОСОБА_6 шляхом поставлення відмітки, що підтверджується журналом обліку заяв і надання послуг з проставлення на державному акті відмітки про реєстрацію права власності на земельну ділянку в Поземельній книзі.

Громадяни ОСОБА_4 та ОСОБА_5 земельні ділянки з кадастровими номерами :04:002:0271 та :04:002:0269 не відчужували іншим особам, їх державні акти на право власності серії ЯЖ №№ 678639 та 678629 від 17.09.2008 року визнані недійсними рішенням Обухівського районного суду від 06.11.2013 року у справі № 372/1388/13-ц.

Згідно ч. 1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Положенням ч. 3 ст. 61 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській чи адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути відновлення становища, яке існувало до порушення, визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, їхніх посадових і службових осіб.

Відповідно до ст. 387 Цивільного кодексу України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 388 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати, власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до п. 22 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.14 коли майно придбано за договором в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право на підставі статті 388 ЦК України звернутися до суду з позовом про витребування майна у добросовісного набувача, а не з позовом про визнання договору про відчуження майна недійсним. Це стосується не лише випадків коди укладено один договір із порушенням закону, а й випадків, коли спірне майно відчужено на підставі наступних договорів.

У звязку із цим суди повинні розмежовувати, що коли майно придбано за договором в особи, яка не мала права його відчужувати, то власник має право на підставі статті 388 ЦК звернутися до суду з позовом про витребування майна у добросовісного набувача, а не з позовом про визнання договору про відчуження майна недійсним. Це стосується не лише випадків, коли укладено один договір із порушенням закону, а й випадків, коли спірне майно відчужено на підставі наступних договорів.

Отже, існують всі правові підстави для витребування земельних ділянок з незаконного володіння відповідачів на користь держави на підставі ст.ст. 387, 388 Цивільного кодексу України.

Відповідно до п. «в» ч. 1 ст. 80 Земельного кодексу України держава є субєктом права власності на землі державної власності і реалізує це право через відповідні органи державної влади.

Право державної власності на землю набувається і реалізується державою, зокрема, в особі ОСОБА_1 обласної державної адміністрації відповідно до закону.

Враховуючи викладені вище обставини, виявлені судом грубі порушення законодавства при вибутті спірних земельних ділянок із державної власності, вирішуючи спір в межах заявлених позовних вимог і на підставі наявних у справі доказів, суд вважає, що порушене право держави підлягає судовому захисту, позовні вимоги ґрунтуються на чинному законодавстві та узгоджуються з матеріалами справи, тому позов слід задовольнити повністю.

Керуючись ст. ст. 15, 57, 59, 60, 61, 213-215,224 ЦПК України, ст.ст. 387,388,392,393 ЦК України, ст. ст. 1, 12, 80, 116,118 ЗК України, суд, -

В И Р И Ш І В:

Позов заступника прокурора Київської області задовольнити.

Витребувати із незаконного володіння ОСОБА_4 земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0271, площею 0,12 га, вартістю 125200 грн., яка розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, ОК «СТ» Аграр-2006» та повернути її у власність держави в особі ОСОБА_1 обласної державної адміністрації.

Витребувати із незаконного володіння ОСОБА_5 земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0269, площею 0,12 га, вартістю 125200 грн., яка розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, ОК «Садове товариство «Аграр-2006» та повернути її у власність держави в особі ОСОБА_1 обласної державної адміністрації.

Витребувати із незаконного володіння ОСОБА_2 земельні ділянки з кадастровими номерами :04:002:0279, :04:002:0280, :04:002:0285, :04:002:0286, :04:002:0283, :04:002:0284, :04:002:0270, :04:002:0309, :04:002:0308, :04:002:0288, :04:002:0293, :04:002:0294, :04:002:0291, :04:002:0282, :04:002:0292, :04:002:0286, :04:002:0263, :04:002:0262, :04:002:0265, :04:002:0264, :04:002:0275, :04:002:0274, :04:002:0277, :04:002:0276, :04:002:0281, :04:002:0266, загальною площею 3,12 га, вартістю 3255408 грн., які розташовані за адресою: Київська область, Обухівський район, ОК «Садове товариство «Аграр-2006» та повернути їх у власність держави в особі ОСОБА_1 обласної державної адміністрації.

Витребувати із незаконного володіння ОСОБА_3 земельні ділянки з кадастровими номерами :04:002:0298, :04:002:0300, :04:002:0272, :04:002:0273, :04:002:0287, :04:002:0290, :04:002:0289, :04:002:0278, :04:002:0267, :04:002:0312, :04:002:0314, :04:002:0313, :04:002:0306, :04:002:0305, :04:002:0307, :04:002:0301, :04:002:0311, :04:002:0299, :04:002:0310, площею 2,28 га, вартістю 2378952 грн., які розташовані за адресою: Київська область, Обухівський район, ОК «Садове товариство «Аграр-2006» та повернути їх у власність держави в особі ОСОБА_1 обласної державної адміністрації.

Витребувати із незаконного володіння ОСОБА_7 земельні ділянки з кадастровими номерами :04:002:0295, :04:002:0303, :04:002:0296, :04:002:0304, площею 0,48 га, вартістю 500832 грн., які розташовані за адресою: Київська область, Обухівський район, ОК «Садове товариство «Аграр-2006» та повернути їх у власність держави в особі ОСОБА_1 обласної державної адміністрації.

Витребувати із незаконного володіння ОСОБА_6 земельні ділянки з кадастровими номерами :04:002:0297, :04:002:0302, площею 0,24 га, вартістю 250416 грн., які розташовані за адресою: Київська область, Обухівський район, ОК «Садове товариство «Аграр-2006» та повернути їх у власність держави в особі ОСОБА_1 обласної державної адміністрації.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області через Обухівській районний суд на протязі десяти днів з дня проголошення рішення, особи які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто Обухівським районним судом у випадку подання відповідачем відповідної заяви протягом 10 днів з дня отримання його копії.

СуддяОСОБА_65