Провадження № 2/742/484/15
Єдиний унікальний № 742/945/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 серпня 2015 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

в складі: головуючого-судді Бездідько В.М.,

при секретарях : Карпенко В.О., Хотінь Ж.О.,

за участю представників ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуках цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Прилуцької міської ради, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про встановлення порядку користування земельною ділянкою пропорційно частки в будинку , -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_4 звернулась до суду з позовом про встановлення порядку користування земельною ділянкою, посилаючись на те, що вона є власником квартири АДРЕСА_1. Будинок розташований на земельній ділянці загального користування, яка належить територіальній громаді м. Прилуки і призначена для його обслуговування. Між власниками існує певний порядок користування ділянкою, але дозволу на відокремлення землі немає, порядок користування раніше не встановлювався. Посилаючись на ст. 88, 89 ЗК України просить суд встановити порядок користування земельною ділянкою, згідно висновку експерта № с-162 від 12 червня 2015 року.

Відповідачі по справі просили суд відмовити у задоволенні позову повністю. На їх думку позовні вимоги порушують приписи ст. 42 ЗК України. Застосування ст. 88 ЗК України до даних правовідносин неприпустимо.

Заслухавши учасників процесу і дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про залишення позову без задоволення виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 1 закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» багатоквартирний будинок - житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири.

Суд вважає, що правовою формою існування будинку як співвласності є об»єднання співвласників багатоквартирного будинку. Але його не створено.

Згідно ст. 42 ЗК України земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками.

По справі встановлено, що земельна ділянка не передавалась організації, що здійснює управління цим будинком.

Суд не може застосувати до вказаних правовідносин приписи ст. 88, 89 ЗК України, оскільки в них йдеться про володіння, користування та розпорядження землею, що перебуває у спільній частковій (сумісній) власності, а ділянка біля будинку 28/1 по вул. Земська, належить територіальній громаді м. Прилуки і у власності мешканців будинку не перебуває.

Керуючись ст. 42 ЗК України, ст.ст. 11, 60, 88, ст. 174, 209, 212 ЦПК України,

в и р і ш и в:

В позові ОСОБА_4 до Прилуцької міської ради, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про встановлення порядку користування земельною ділянкою пропорційно частки в будинку - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд. Особи, які брали учать у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя В.М. Бездідько