Справа № 404/7716/15-ц
Номер провадження 2/404/4200/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2015 року Кіровський районний суд м. Кіровограда у складі:

головуючого-судді - Іванової Н.Ю.

при секретарі - Гуйван О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 власності та приватизації комунального майна ОСОБА_3 міської ради про визнання прав забудовника, суд, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 міської ради по якому просить перевести в порядку спадкування за законом, права забудовника, в тому числі право здачі та введення обєкту нерухомого майна до експлуатації, права на реєстрацію правв власності та отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно, що знаходиться в м. Кіровограді, проїзд Петровського буд. 16.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що 30.01.2015 року помер його батько ОСОБА_4. Після його смерті відкрилась спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в м. Кіровограді, проїзд Петровського буд. 16. Вказаний будинок з надвірними будівлями збудовано у відповідності до рішення про проведення будівельних робіт № 100 від 01.11.1975 року. Будівельні роботи проводились на земельній ділянці, яка надана ОСОБА_4 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельною ділянкою від 12.06.1975 року, зареєстрованого 28.06.1975 р. Вказане будівництво є незавершеним, оскільки у ОСОБА_4 у наявності був дозвіл на відведення земельної ділянки під забудову, дозвіл на забудову, але будинок не було введено в експлуатацію. Тобто будівництво відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок було не здано в експлуатацію, тому до спадкоємця переходить право забудовника на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку.

Ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 11.12.2015 року замінено неналежного відповідача ОСОБА_3 міську раду на належного відповідача ОСОБА_2 власності та приватизації комунального майна ОСОБА_3 міської ради (а.с.33).

Представник позивача в судове засідання не з»явився, надав до суду заяву, якою просив розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 власності та приватизації комунального майна ОСОБА_3 міської Ради в судове засідання не зявився, надав заяву про слухання справи без участі представника відповідача.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку щодо задоволення позовних вимог в повному обсязі, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є сином ОСОБА_4 та ОСОБА_5, що підтверджується копією свідоцтва про народження серії І-ОЛ №258325, виданого міським бюро РАЦС м. Кіровоград 04 березня 1971 року /а.с. 28/.

30.01.2015 року ОСОБА_4 помер, про що свідчить копія свідоцтва про смерть серії І-ОЛ №201861, виданого Міським відділом реєстрації актів цивільного стану Кіровоградського обласного управління юстиції 02 лютого 2015 року /а.с. 4/.

Договором про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 12 липня 1975 року, посвідченого 28 липня 1975 року нотаріусом Четвертої кіровоградської нотаріальної контори ОСОБА_6 та зареєстрованого за № 2206, ОСОБА_4 було надано на праві безстрокового користування земельну ділянку по проїзду Петровського 16 з площею 540 кв.м. (а.с.7-8).

Згідно дозволу на проведення будівельних робіт від 01 листопада 1975 року ОСОБА_3 обласний відділ по справам будівництва та архітектури дозволив ОСОБА_4 виконання будівельних робіт по зведенню індивідуального житлового будинку з надвірними спорудами на присадибній ділянці № 16 по проїзду Петровського на підставі генплана затвердженого районним архітектором міста Кіровограда 1975 року і договору на право забудови, укладеного на підставі рішення виконкому ОСОБА_3 міської ради народних депутатів від 05 травня 1975 року № 416 /а.с. 9/.

За даними Архівної довідки за № 12803, виданої 03.08.2015 року Обласним комунальним підприємством "ОСОБА_3 обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" право власності на право забудовника за адресою м. Кіровоград, проїзд Петровського буд. 16 зареєстровано за ОСОБА_4 ціле (приватна), договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 28.06.1975 № 2206 (Четверта ОСОБА_3 державна нотаріальна контора. Акт введення в дію відсутній. Реєстрація прав власності не проводилась (а.с.6).

Згідно постанови про відмову у вчинені нотаріальних дій приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_7 від 08.10.2015 р. ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Кіровоград, проїзд Петровського, будинок 16, після смерті його батька ОСОБА_4, який помер 30.01.2015 року (а.с.5).

З відповіді приватного нотаріуса Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за №42/01-16 від 10.12.2015 року вбачається, що заведена спадкова справа за реєстровим № 3/2015 на майно померлого 30 січня 2015 року ОСОБА_4.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до норм зазначених в ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавець), до інших осіб (спадкоємців), а ст. 1218 має норми, які говорять, що до складу спадщини входять усі права і обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зі ст. 177 ЦК України, об'єктами цивільних прав є майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага, крім того відповідно до положення ст. 190 ЦК України майном, як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки.

Частиною 1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об'єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного оборогу, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи.

З урахуванням викладеного, наявне у спадкодавця право, як забудовника, яке за своїм змістом є майновим правом, після його смерті підлягає спадкуванню, оскільки відповідно до вимог ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Відповідно до положень ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а згідно вимог ст. 331 якщо право власності і на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно із п. 8 постанови Пленуму Верховною Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» зазначено, якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини, а саме, до складу спадщини входять права пов'язані з введенням будинку в експлуатацію, отримання документа, що посвідчує право власності на не рухоме майно.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати залишити по фактично понесеним стороною позивача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 178, 182, 331, 1177, 1216, 1218 ЦК України; ст.ст. 8, 10, 11, 57, 60, 88, 212 - 215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер 30.01.2015 року, всі права забудовника, в тому числі право здачі та введення об'єкту нерухомого майна до експлуатації, права на реєстрацію права власності та отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно, що знаходиться по проїзду Петровського 16 в м. Кіровограді.

Судові витрати залишити по фактично понесеними позивачем.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Кіровського Н. Ю. Іванова

районного суду

м.Кіровограда