справа №664/1129/15-ц У Х В А Л А
28 грудня 2015 року Цюрупинський районний суд
судді Заславець Н.В.
секретар судового засідання Бондаревій Т.К.,
за участі позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Цюрупинську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа приватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_4, про визнання недійсним договору купівлі-продажу,-
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 з позовом про визнання недійсним договору купівлі- продажу належної їй квартири АДРЕСА_1, укладеного 04.09.2014 року та посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстром № 1617.
В судовому засіданні позивач та її представник підтримали заявлені вимоги та в своїх поясненнях суду ОСОБА_1 зазначила, що вона являлася власником квартири № 27 , розташованої по вул. Першотравневій, буд.№192, в м. Цюрупинську Херсонської області, де вона зареєстрована і проживає, сплачує житлово-комунальні послуги. У 2014 році сусідка ОСОБА_5 мати відповідача пообіцяла їй догляд за нею, а саме головне пообіцяла, що її син ОСОБА_3 встановить їй у квартирі автономне опалення, оскільки у 2014 році їх багатоквартирний будинок було відключено від централізованого опалення. В обмін на догляд та встановлення опалення вона пообіцяла, що після своєї смерті залишить квартиру ОСОБА_6 Між ними була домовленість про укладення договору довічного утримання. Ніякого наміру продавати квартиру відповідача, та й взагалі кому-будь іще вона не мала, оскільки не має іншого житла; також не отримала ніяких коштів від відповідача і не обумовлювала ціну продажу квартири і взагалі не рахувала ОСОБА_3 покупцем, оскільки ніякої мови з цього приводу між ними не було. Пояснила в судовому засіданні, що ОСОБА_3 разом з нотаріусом ОСОБА_4 обдурили її, вона у зв*язку зі своїм похилим віком , як одинока людина, мала на увазі лише догляд за нею та допомогу з опаленням, сама вона не дуже розуміє, що конкретно зазначено у договорі, їй була роз*яснино, що вона залишається проживати у квартирі, тому її нічого не насторожило. Однак, коли відповідач не виконав своїх зобов*язань встановити опалення і вона стала вимагати виконати це і забезпечити її теплом, дізналася, що було укладено договір купівлі-продажу. За роз*ясненнями вона звернулася до нотаріуса ОСОБА_4 , яка не хотіла їй нічого пояснювати. При укладенні договору вона довіряла ОСОБА_6, з його матір*ю вони сусіди, вона залишилася проживати у квартирі, тому ніяких сумнівів що йдеться про довічне утримання у неї не виникало. Після укладення договору ОСОБА_3 уникає її, як і його мати, тому через їх обман вона спочатку звернулася до міліції, а потім і до суду.
В судовому засіданні позивач та її представник заявили клопотання про призначення у справі судової психологічної експертизи з питань: 1/ Які індивідуально-психологічні особливості має ОСОБА_1, 2/ Яка особова значущість для ОСОБА_1 обставин, при яких була укладена угода купівлі-продажу, 3/ Оцінка під експертним сторони по договору (відповідача) покупця ( емоції, що супроводжували його при спілкуванні з відповідачем, довіра або зворотна реакція ), 4/ у якому психоемоційному та фізичному стані ( з урахуванням часу, ранок обід) дня стану здоров*я) ( діагноз, умови, відстань та час пересування до місця укладення угоди) був під експертний під час звершення дії укладання оборудки, 5/ чи здатний був під експертний з урахуванням певних обставин повною мірою повно приймати рішення і реалізовуватим його своїми діями , 6/ чи здатний був
підекспертний з урахуванням певних обставин усвідомлювати і якою мірою фактичний вміст власних дій і їх наслідки, 7/ які мотиви були для укладання договору , як представляв підекспертний механізм підготовки укладення угоди, як представляв підекспертний механізм виконання угоди сторонами; 8/ які наслідки очікував підекспертний після укладення угоди; 9/ чи здатний був підекспертний повною мірою прогнозувати наслідки власних дій; 10/ чи здатний був підекспертний повною мірою усвідомлено приймати рішення, адекватне ситуації і повною мірою усвідомлено реалізувати його на момент укладення договору купівлі продажу; 11/ чи може підекспертна особа умисно в силу своїх індивідуально психологічних особливостей приховувати наслідки укладення договору купівлі-продажу, а саме отримання від покупців грошових коштів за договором купівлі-продажу.
Відповідач в судове засідання жодного разу не з*явився, за отриманням судових повісток до поштового відділення не з*явився, про дату та час розгляду справи був повідомлений шляхом оголошення в газеті, після чого судом було ухвалено справу розглядати з ухваленням заочного рішення.
Третя особа приватний нотаріус ОСОБА_4 та її представник в судове засідання не з*явилися.
Відповідно ст.143 ЦПК України для зясування обставин, що мають значення по справі і потребують спеціальних знань в галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі призначає експертизу. Однак відповідно до переліку питань, запропонованих експерту, частина їх не відносяться до
компетенції експерта психолога, тому суд вважає, що на вирішення експертизи належить поставити питання, скомпонувавши їх і зокрема про те, як за особливостями свого психологічного стану та особливостей віку, а також укладу життя усвідомлювала ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, своє волевиявлення при укладанні 04.09.2014 р. договору купівлі-продажу однокімнатної квартири АДРЕСА_2 гр. ОСОБА_6, яке висловила як «договір довічного утримання», а також домовленість з ОСОБА_3 про право проживання в квартирі до своєї смерті, захоронення у випадку смерті та здійснення догляду за її могилою,могилами її покійних чоловіка та сина, тобто, на які наслідки у поведінці відповідача у зв*язку з наявними домовленостями очікувала ОСОБА_1 після укладення договору.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.143, 208-210, 293 ЦПК України, суд
Клопотання позивача ОСОБА_1 та її представника про призначення судово-психологічної експертизи задовольнити частково.
Призначити по справі судово-психологічну експертизу, на вирішення якої поставити запитання:
Як за особливостями свого психологічного стану та особливостей віку та укладу життя ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, усвідомлювала своє волевиявлення при укладанні 04.09.2014 р. договору купівлі-продажу однокімнатної квартири АДРЕСА_2 з гр. ОСОБА_3, яке висловила як «договір довічного утримання», зокрема про домовленість з ОСОБА_3 про надання їй утримання, залишення за нею права проживання в квартирі до своєї смерті, здійснення захоронення її у випадку смерті та здійснення догляду за її могилою,могилами її покійних чоловіка та сина», тобто, на які наслідки у поведінці відповідача у зв*язку з наявними домовленостями очікувала ОСОБА_1 після укладення договору.
Проведення експертизи доручити експертам Херсонської обласної психіатричної лікарні.
Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України.
В розпорядження експерта надати:
- зобовязати позивача ОСОБА_1 явкою на вимогу експерта для проведення психологічної експертизи до ХОПЛ;, віднести на позивача ОСОБА_1 витрати по проведенню експертизи.
Провадження в справі зупинити до проведення експертизи.
На ухвалу в частині зупинення провадження в справі може бути подано заяву про її апеляційне оскарження протягом пяти днів з дня її проголошення до апеляційного суду Херсонської області через Цюрупинський районний суд. Апеляційна скарга подається в такому ж порядку протягом десяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя підпис Н.В Заславець
Суддя Заславець Н.В.