Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області
Справа № 2 2351/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 жовтня 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді - Крамара О.В.

при секретарі - Малик О.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального закладу Львівської обласної ради «Львівський академічний обласний музично-драматичний театр ім. Ю.Дрогобича» про визнання незаконною вимогу, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Комунального закладу Львівської обласної ради «Львівського академічний обласний музично-драматичний театр ім. Ю.Дрогобича» в якому просить визнати незаконною вимогу останнього до ОСОБА_1 про застосування Методики розрахунку орендної плати за користування майном комунальної власності Дрогобицької міської ради, затвердженої рішенням Дрогобицької міської ради від 31.05.2011р. за № 236. при проведенні орендної плати за нежитлове приміщення площею 20,3 кв. м., яке знаходиться по вул. Театральна, 1 в м. Дрогобичі.

Вважає, що вимога Комунального закладу Львівської обласної ради «Львівського академічного обласного музично-драматичного театру ім. Ю.Дрогобича» є безпідставною та в порушення його прав.

Безпідставність вказаної вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач звернувся на його адресу з листом за № 124 від 10.08.2011р., в якому повідомив про те, що орендна плата за вказане вище приміщення з 01.09.2011р. проводиться згідно Методики розрахунку орендної плати за користування майном комунальної власності Дрогобицької міської, затвердженої рішенням Дрогобицької міської ради від 31.05.2011р. за № 236. Згідно з п. 2 рішення Дрогобицької міської ради за № 236 від 31.05.2011р. Управлінню комунальних ресурсів виконавчих органів Дрогобицької міської ради при укладенні договорів оренди комунального майна керуватись методикою розрахунку орендної плати за користування майном комунальної власності м.Дрогобича, затвердженої згаданим рішенням. Договір оренди нежитлового приміщення, укладений 25.09.1998р., і є чинним до 01.01.2016р., тобто після прийняття згаданого рішення між сторонами договір оренди не укладався. У 2009 році відповідач по справі уже звертався до нього із вимогою про проведення орендної плати згідно Методики розрахунку орендної плати за користування майном комунальної власності м. Дрогобича, затверджена ухвалою Дрогобицької міської ради від 26.12.2006р. за № 174. Не погодившись з вказаною вимогою позивач звернувся в Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області з позовом про визнання протиправною ухвалу Дрогобицької міської ради від 26.12.2006р. за № 174 в частині п. 18 Методики розрахунку орендної плати за користування майном комунальної власності м. Дрогобича.

Згідно постанови Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 17.11.2009р. по адміністративній справі № 2-а-5988/09 суд відмовив йому у задоволені позову виходячи з тих міркувань, що Методика розрахунку орендної плати за користування майном комунальної власності м.Дрогобича, затверджена ухвалою Дрогобицької міської ради від 24.12.2006р. за № 174 не може бути застосована відносно позивача, оскільки така, згідно п.4 згаданої ухвали застосовується при укладені договорів, які укладались або укладаються після прийняття ухвали Дрогобицької міської ради від 26.12.2006р. за № 174. Договір оренди нежитлового приміщення з ним був укладений 25.09.1998р., і є чинним до 01.01.2016р., тобто після прийняття ухвали Дрогобицької міської ради від 26.12.2006р. за № 174 договір оренди нежитлового приміщення з ним не укладався.

Зміст п. 2 рішення Дрогобицької міської ради за № 236 від 31.05.2011р. є аналогічним змісту п. 4 рішення Дрогобицької міської ради від 24.12.2006р. за № 174. Тому, вимога відповідача до нього про те, що орендна плата за вказане вище приміщення з 01.09.2011р. проводиться згідно Методики розрахунку орендної плати за користування майном комунальної власності Дрогобицької міської, затвердженої рішенням Дрогобицької міської ради від 31.05.2011р. за № 236 є незаконною та в порушення його прав. Просить позов задовольнити.

Відповідач по справі в судове засідання не зявився, натомість надіслав на адресу суду лист за № 157 від 20.10.2011р., в якому просить розглядати справу у відсутності його представника, проти позову не заперечує.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює судове рішення про задоволення позову.

Зважаючи на викладене, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

З рішення Дрогобицької міської ради від 31.05.2011р. за № 236 вбачається, що останнім затверджено Методику розрахунку орендної плати за користування майном комунальної власності Дрогобицької міської.

Судом встановлено, що згідно з договором оренди нежитлового приміщення від 25.09.1998р. позивач орендує у Львівського обласного музично-драматичного театру ім. Ю.Дрогобича нежитлове приміщення площею 20,3 кв.м., яке знаходиться по вул. Театральній, 1 в м. Дрогобичі для здійснення адвокатської діяльності. Термін дії вказаного договору з 25.09.1998р. по 01.01.2016р.

Згідно наказу № 984/0/16-09 від 12.11.2001р. та витягу зі статуту вбачається, що Комунальний заклад Львівської обласної ради «Львівський академічний обласний музично-драматичний театр ім. Ю. Дрогобича» є правонаступником Львівського обласного музично-драматичного театру ім. Ю.Дрогобича.

З п. 2 рішення Дрогобицької міської ради за № 236 від 31.05.2011р. вбачається, що Управлінню комунальних ресурсів виконавчих органів Дрогобицької міської ради при укладенні договорів оренди комунального майна керуватись методикою розрахунку орендної плати за користування майном комунальної власності м. Дрогобича, затвердженої даним рішенням.

З постанови Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 17.11.2009р. по адміністративній справі № 2-а-5988/09 вбачається, що суд відмовив у задоволені позову виходячи з того, що Методика розрахунку орендної плати за користування майном комунальної власності м. Дрогобича, затверджена ухвалою Дрогобицької міської ради від 24.12.2006р. за № 174 не може бути застосована відносно позивача, оскільки така, згідно п.4 згаданої ухвали застосовується при укладені договорів, які укладались або укладаються після прийняття ухвали Дрогобицької міської ради від 26.12.2006р. за № 174. Договір оренди нежитлового приміщення з позивачем був укладений 25.09.1998р., і є чинним до 01.01.2016р., тобто після прийняття ухвали Дрогобицької міської ради від 26.12.2006р. за № 174 договір оренди нежитлового приміщення з ним не укладався.

Зміст п. 2 рішення Дрогобицької міської ради за № 236 від 31.05.2011р. є аналогічним змісту п. 4 рішення Дрогобицької міської ради від 24.12.2006р. за № 174.

У відповідності до ч. 2, 3 ст. 61 ЦПК України «Обставини, визнанні сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини».

Надаючи оцінку згаданим доказам, суд приходить до висновку, що вимога відповідача до ОСОБА_1 про те, що орендна плата за вказане вище приміщення з 01.09.2011р. проводиться згідно Методики розрахунку орендної плати за користування майном комунальної власності Дрогобицької міської, затвердженої рішенням Дрогобицької міської ради від 31.05.2011р. за № 236 є незаконною та в порушення прав позивача, оскільки Методика розрахунку орендної плати за користування майном комунальної власності Дрогобицької міської, затвердженої рішенням Дрогобицької міської ради від 31.05.2011р. за № 236 не може бути застосована відносно позивача, так як згідно п. 2 згаданого рішення така застосовується при укладені договорів, які укладались або укладаються після прийняття ухвали Дрогобицької міської ради від 31.05.2011р. за № 236. Договір оренди нежитлового приміщення зі позивачем укладений 25.09.1998р., і є чинним до 01.01.2016р., тобто після прийняття рішення Дрогобицької міської ради від 31.05.2011р. за № 236 договір оренди нежитлового приміщення з ним не укладався.

З урахуванням наведеного позов слід задоволити.

Керуючись ст. ст. 10, 57, 58, 60, 130, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в :

Позов ОСОБА_1 до Комунального закладу Львівської обласної ради «Львівського академічного обласного музично-драматичного театру ім. Ю.Дрогобича» про визнання незаконною вимоги - задоволити.

Визнати незаконною вимогу Комунального закладу Львівської обласної ради «Львівського академічного обласного музично-драматичного театру ім.Ю.Дрогобича» до ОСОБА_1 про застосування Методики розрахунку орендної плати за користування майном комунальної власності Дрогобицької міської, затвердженої рішенням Дрогобицької міської ради від 31.05.2011р. за № 236, при проведенні орендної плати за нежитлове приміщення площею 20,3 кв.м., яке знаходиться по вул. Театральна, 1 в м.Дрогобичі.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення - з дня отримання такого.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя __________________ Крамар О.В.