Справа № 2-4884/2010
26 квітня 2010 року м. Одеса
Малиновський районний суд міста Одеси в складі:
головуючого судді Плавича І.В.,
при секретарі Бабаєвій З.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Будинкоуправління №2 Квартирно експлуатаційної частини м. Одеси, Малиновського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області про визнання права користування житловим приміщенням та зобовязання укласти договір найму житлового приміщення,
Позивачі звернулись до суду з позовом до Будинкоуправління №2 Квартирно - експлуатаційної частини м. Одеси про визнання права користування житловим приміщенням та зобовязання укласти договір найму житлового приміщення, посилаючись на наступні обставини.
ОСОБА_1, та ОСОБА_2 мешкають за адресою: АДРЕСА_1.
Квартира АДРЕСА_2 знаходиться на балансі Будинкоуправління №2 Квартирно - експлуатаційної частини м. Одеси.
В 2003 році згідно розпорядження начальника Одеського гарнізону, ОСОБА_1 вселився у відповідну квартиру для охорони та оформлення документів.
На протязі всього часу мешкання ОСОБА_1, та ОСОБА_2 у відповідній квартирі, вони обережно відносилися до відповідного житлового приміщення, використовували його згідно з його призначенням, дотримувались правил користування житловими приміщеннями і не використовували його в супереч інтересам інших осіб.
В період мешкання у відповідній квартирі ОСОБА_1, та ОСОБА_2 самостійно, за власні кошти, здійснили ремонт, чим покращили стан житлового приміщення, також ОСОБА_1, та ОСОБА_2 виконували всі умови житлового найму: вносили плату за житлову площу квартири, проводили щомісячні розрахунки за електроенергію.
Таким чином позивачі просять суд визнати за ними право користування квартирою № 74 по вул. Бреуса 61/3 в м. Одесі, зобовязати Будинкоуправління №2 Квартирно - експлуатаційної частини м. Одеси укласти з ними, договір найму жилого приміщення у вигляді квартири АДРЕСА_2, та зобовязати Малиновський РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області зареєструвати ОСОБА_1, та ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1.
Позивачі по справі в судове засідання зявились, позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просили суд позов задовольнити.
Представник Будинкоуправління №2 Квартирно - експлуатаційної частини м. Одеси у судове засідання не зявився, належним чином й у встановленому законом порядку повідомлявся судом про розгляд вказаної цивільної справи, причини неявки суду не сповістив.
Представник Малиновського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області в судове засідання не зявився, однак надав до суду заяву в якій просив суд розглядати справу за їх відсутністю та ухвалити рішення на розсуд суду.
Згідно ст.224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Таким чином, у звязку з неявкою представників відповідачів за даною цивільною справою, враховуючи думку позивачів, суд вважає за необхідне розглядати справу в заочному порядку та ухвалити заочне рішення.
Вивчивши матеріали справи у їх сукупності, вислухавши пояснення позивачів за суттю, прийнявши до уваги заяву Представника Малиновського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Будинкоуправління №2 Квартирно експлуатаційної частини м. Одеси, Малиновського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області про визнання права користування житловим приміщенням та зобовязання укласти договір найму житлового приміщення підлягають задоволенню.
Судом встановлено, ОСОБА_1, та ОСОБА_2 мешкають за адресою: АДРЕСА_1.
Квартира АДРЕСА_2 знаходиться на балансі Будинкоуправління №2 Квартирно - експлуатаційної частини м. Одеси, що підтверджується довідкою № 17 від 03 лютого 2010 року.
В 2003 році згідно розпорядження начальника Одеського гарнізону, ОСОБА_1 вселився у відповідну квартиру для охорони та оформлення документів.
На протязі всього часу мешкання ОСОБА_1, та ОСОБА_2 у відповідній квартирі, вони обережно відносилися до відповідного житлового приміщення, використовували його згідно з його призначенням, дотримувались правил користування житловими приміщеннями і не використовували його в супереч інтересам інших осіб.
В період мешкання у відповідній квартирі ОСОБА_1, та ОСОБА_2 самостійно, за власні кошти, здійснили ремонт, чим покращили стан житлового приміщення, також ОСОБА_1, та ОСОБА_2 виконували всі умови житлового найму: вносили плату за житлову площу квартири, проводили щомісячні розрахунки за електроенергію.
Питання про виселення ОСОБА_1, та ОСОБА_2 з вказаної квартири ніхто ніколи не ставив.
У відповідності до ст. 61 ЖК України, користування жилим приміщенням в будинках державного та суспільного житлового фонду здійснюється у відповідності з договором найму жилого приміщення.
Згідно зі ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного та суспільного житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї або кількох кімнат.
Так, з огляду на викладене, суд вважає можливим задовольнити позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Будинкоуправління №2 Квартирно експлуатаційної частини м. Одеси, Малиновського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області про визнання права користування житловим приміщенням та зобовязання укласти договір найму житлового приміщення.
Керуючись 10, 11, 15, 60, 88, 208, 209, 212, 214, 215, 224, 225, 226 ЦПК України, ст.ст. 61, 63, ЖК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Будинкоуправління №2 Квартирно експлуатаційної частини м. Одеси, Малиновського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області про визнання права користування житловим приміщенням та зобовязання укласти договір найму житлового приміщення задовольнити у повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право користування квартирою № 74 по вул. Бреуса 61/3 в м. Одесі.
Зобовязати Будинкоуправління №2 Квартирно - експлуатаційної частини м. Одеси укласти з ОСОБА_1, ОСОБА_2 договір найму жилого приміщення у вигляді квартири АДРЕСА_2.
Зобовязати Малиновський РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області зареєструвати ОСОБА_1, ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ст.295 ч.4 ЦПК України.