Справа № 426/3208/15-ц
РІШЕННЯ

іменем України

07 липня 2015 року , м.Сватове

Сватівський районний суд Луганської області у складі головуючого судді Гашинської О.А., при секретарі Концур А.І., розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Сватове, матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з даним позовом, в якому зазначила, що їй, ОСОБА_1, на праві приватної власності належить житловий будинок №5, який розташований в м. Сватове Луганської області, по вул. 20 років Жовтня, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, копія якого додається до позову.

З 2001 року відповідач проживав та в подальшому був зареєстрований в вище зазначеному будинку, як чоловік її дочки, ОСОБА_3. Надалі шлюбні стосунки між ними були припинені, вони перестали вести спільне господарство, внаслідок чого їх подальше спільне життя було неможливим. Наразі шлюб між ними розірвано, що підтверджується рішенням Сватівського районного суду Луганської області від 04 квітня 2011 року, копія якого додається до позову.

В вересні 2010 р. відповідач виїхав з зазначеного будинку та з цього часу в ньому не проживає.

На момент подання позовної заяви відповідач не проживає у вказаному будинку понад чотири роки, проживає за іншою адресою, він не доглядає будинок, не несе витрат на підтримання будинку в належному стані. Особисті речі відповідача в будинку відсутні. Витрати по сплаті комунальних послуг несе її донька , яка проживає у вказаному будинку. Це можуть підтвердити свідки.

Оскільки обставини наведені в позовній заяві, докази, які їх підтверджують, свідчать про те, що відповідач понад чотири роки не проживає за вказаною адресою, має інше місце проживання, особисті речі відповідача відсутні в даному будинку, він не цікавиться даним будинком, не сплачує комунальні платежі, не несе витрат на підтримання будинку в належному стані, домовленості між нами щодо збереження за відповідачем права користування житлом позивача в разі його тимчасової відсутності немає, вважає, що є всі підстави для визнання його таким, що втратив право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності.

У разі прийняття рішення, про визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням, він повинен бути знятий з реєстраційного обліку місця проживання за вказаною адресою будинку. Просить суд визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право на користування жилим приміщенням, що знаходиться за адресою: Луганська область, м. Сватове, вул. 20 років Жовтня, 5.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилась, надала заяву про розгляд справи без її участі, на позові наполягає в повному обсязі (а.с.12).

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, згідно поданої заяви просить суд розглянути справу без його участі, позов повністю визнав (а.с.17).

Суд, дослідивши та оцінивши надані докази, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в звязку з наступним:

- позивачу ОСОБА_1 належить на праві приватної власності будинок за адресою м. Сватове, вул. 20 років Жовтня, 5, про що свідчить витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.6). Як зазначила позивач у своєму позові, у даному будинку проживали її донька ОСОБА_3 та відповідач ОСОБА_2, шлюбні відносини між ними припинені з квітня 2011 року, згідно рішення Сватівського районного суду від 04 квітня 2011 року (а.с.7). Наразі у будинку залишилась проживати лише її донька, а відповідач зареєстрований до цього часу в даному будинку, але не проживає в ньому з вересня 2010 року.

Відповідач ОСОБА_2 в своїй заяві позовні вимоги визнав у повному обсязі (а.с.17).

Згідно ст.61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами , які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Згідно ст. ст. 150, 155 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд, жилі будинки , що є в приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком.

Згідно ст. 158 ЖК України, наймач користується жилим приміщенням у будинку, що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору , строк, на який він укладається, визначати права і обовязки наймодавця і наймача та інші умови найму.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону.

У відповідності до ч. 2 статті 405 Цивільного кодексу України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлене домовленістю між ним і власником житла або законом.

У відповідності до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 150, 155, ЖК України, ст.ст. 319, 405, 391 ЦК України ст. ст. 213-215, 224 233, 294, ЦПК України,

В И РІ Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням, що знаходиться за адресою: Луганська область, м. Свтаове, вул.. 20 років Жовтня,5.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.А. Гашинська