Справа № 648/3605/15-ц
Провадження № 2/648/1326/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2015 року Білозерський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Строілов С.О.,

з участю секретаря Велько А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Федорівської сільської ради Білозерського району Херсонської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Товарна біржа «Алмаз» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності та зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1, Федорівської сільської ради Білозерського району Херсонської області, ОСОБА_3, третя особа: Товарна біржа «Алмаз» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку №28 по вул.Шкільній в с.Ульянівка Білозерського району Херсонської області, зареєстрований 18.03.1998 року товарною біржею «Алмаз» за № 67 й визнати за нею право власності на 1/2 частину цього будинку, яка належала її померлому батьку ОСОБА_4 за вказаним договором, який був зареєстрований ХДБТІ й не був нотаріально посвідчений, що позбавляє її можливості оформити у передбаченому нотаріальному порядку цю спадщину, як спадкоємцю за законом першої черги належним чином прийнявшим спадщину після смерті ОСОБА_4

ОСОБА_2 звернулася до суду з зустрічним позовом в якому також просить визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку №28 по вул.Шкільній в с.Ульянівка Білозерського району Херсонської області, зареєстрований 18.03.1998 року товарною біржею «Алмаз» за № 67 та визнати за нею право власності на 1/2 частину цього будинку, посилаючись на те, що вона разом з ОСОБА_4 придбали у ОСОБА_3 по 1/2 частині вказаного будинку кожний сплативши власниці вартість будинку, який остання передала їм у власніть, при цьому договір був зареєстрований ХДБТІ й не був нотаріально посвідчений, що позбавляє її можливості на даний час розпоряджатися своєю частиною будинку.

ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, звернулася до суду з заявою про розгляд справи без її участі в якій зустрічний позов ОСОБА_2 визнала.

ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, звернулася до суду з заявою про розгляд справи без її участі в якій проти задоволення позову ОСОБА_1 не заперечувала.

Представник відповідача - Федорівської сільської ради Білозерського району Херсонської області, в судове засідання не зявився, звернувся до суду з заявою в якій просив розглянути справу без його участі та не заперечував проти задоволення заявлених вимог.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлялась в передбаченому законом порядку через засоби масової інформації.

Представник третьої особи Товарної біржі «Алмаз» в судове засідання не зявився, звернувся до суду з заявою в якій просив розглянути справу без його участі та підтвердив укладення сторонами на біржі зазначеної угоди.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені позови підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є донькою ОСОБА_4, який помер 14.11.2009 року, що підтверджується відповідними свідоцтвами про народження та про смерть.

Відповідно до довідки Федорівської сільської ради Білозерського району Херсонської області за №565 від 05.08.2013 року та листа Білозерської державної нотаріальної контори Головного управління юстиції у Херсонській області № 989/02-14 від 12.07.2013 року ОСОБА_1 є єдиною спадкоємицею першої черги після смерті батька ОСОБА_4 яка прийняла спадщину шляхом подачі відповідної заяви до нотаріальної контори в передбачений законом строк.

Згідно з договором купівлі-продажу від 18.03.1998 року який зареєстрований товарною біржею «Алмаз» /реєстр. № 67/ ОСОБА_3 продала ОСОБА_2 і ОСОБА_4 будинок № 28 по вул.Шкільній в с.Ульянівка Білозерського району Херсонської області, при цьому продавець передала вказаний будинок у власність покупцям, а ті в свою чергу оплатили його вартість, однак договір не був нотаріально посвідчений, у звязку з чим порушуються права покупців на вказаний будинок.

Зазначені обставини підтверджуються матеріалами справи та сторонами не заперечуються.

Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК України /1963 року/ та ч.2 ст. 220 ЦК України /2003 року/, якщо одна зі сторін повністю виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

За таких обставин, в силу ст. 47 ЦК України /1963 року/ та ст. 220 ЦК України /2003 року/, вимоги позивачів є законними і обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлено факт укладення ОСОБА_2 і ОСОБА_4 з ОСОБА_3 договору купівлі-продажу вказаного будинку та виконання його умов сторонами за відсутності нотаріального посвідчення цього договору.

При цьому, в силу ст.ст. 220, 328, 392, 1261, 1268 ЦК України та ст.47 ЦК України /1963 року/, вимоги позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є законними і обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником 1/2 частини будинку як покупець за договором купівлі-продажу від 18.03.1998 року, а ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за законом першої черги після смерті батька ОСОБА_4 - власника іншої 1/2 частини цього будинку за вказаним договором, яка прийняла спадщину в передбаченому законом порядку, при цьому вони не мають можливості офрмити своє право власності на будинок та розпоряджатися ним, оскільки це право не визнається.

Керуючись ст.ст. 47, 224, 227 ЦК України /1963 року/, ст.ст. 220, 328, 392, 655, 657, 1261, 1268 ЦК України /2003 року/, ст.ст. 174, 212-215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 та зустрічний позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівліпродажу будинку № 28 по вул.Шкільній в с.Ульянівка Білозерського району Херсонської області, укладений 18.03.1998 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 і ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину будинку № 28 по вул.Шкільній в с.Ульянівка Білозерського району Херсонської області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину будинку № 28 по вул.Шкільній в с.Ульянівка Білозерського району Херсонської області.

Рішення суду може бути оскаржене протягом 10 днів до апеляційного суду Херсонської області через Білозерський районний суд Херсонської області.

Суддя Строілов С.О.