Справа № 495/2704/15-ц
З а о ч н е р і ш е н н я
01 липня 2015 року м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючої судді Чебан Н.В.
при секретарі Ткаченко О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород-Дністровський Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 21.04.2015 року звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, свої вимоги обґрунтовує тим, що йому на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 22.05.2008 року належить житловий будинок № 117 по вул.Кишинівській в м.Білгород-Дністровський Одеської області. Стверджує, що в належному йому житловому будинку зареєстровані, але не проживають ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1., ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_6 У звязку із тим, що вищевказані особи не проживають у належному на праві власності позивачу житловому будинку, ОСОБА_1 просить суд:визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1., ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_6, 1973 р.н, ОСОБА_7,ІНФОРМАЦІЯ_6 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: житловим будинком № 117 по вул. Кишинівській в м.Білгород-Дністровському Одеської області та примусово зняти вищеперерахованих осіб з реєстраційного обліку в належному позивачеві житловому будинку № 117 по вул. Кишинівській в м.Білгород-Дністрвоському Одеської області.
Позивач в судове засідання не зявився, надавши до суду заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, проти винесення заочного рішення не заперечує (а.с.63).
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8 в судове засідання не зявилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, причина неявки суду невідома (а.с.65-76).
Враховуючи вимоги ст.157 ЦПК України та ст.6 Конвенції "Про захист прав людини та основних свобод", ратифікованої Законом України 17.07.1997 року, з метою недопущення затягування розгляду справи, суд вважає за необхідне розгляд справи провести за відсутності сторін без фіксування судового процесу, що відповідає положенням ст.ст.158, 169, 197ЦПК України.
Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, ретельно дослідивши докази, суд вважає за необхідне позов задовольнити частково, виходячи з наступних підстав.
Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 22.05.2008 року, ОСОБА_1 є власником житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, м.Білгород-Дністровський, вул. Кишинівська, 117, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.11-13).
Згідно домової книги на домоволодіння, що знаходиться за адресою: вул. Кишинівська, 117, м.Білгород-Дністровський зареєстрований ОСОБА_1, інші особи: ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 виписані з вищевказаного житлового будинку (а.с.5-8).
Згідно відповіді з Білгород-Дністровського районного відділу ГУДМС України в Одеській області від 08.05.2015 року, ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_13 зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_6 вибула в м.Київ (а.с.39-47).
Як вбачається з матеріалів справи, у відповідності до актів від 16.09.2014 року, 26.12.2014 року, виданих КП «ЖЕО №1», за адресою: вул.Кишинівська, 117 м.Білгород-Дністровський Одеської області зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, які не проживають у вищевказаному будинку з моменту його купівлі ОСОБА_1, а саме з 22.05.2008 року по теперішній час(а.с.9-10).
У відповідності до акту від 28.04.2015 року, виданого КП «ЖЕО №1», за адресою: вул.Кишинівська, 117 м.Білгород-Дністровський Одеської області зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, які не проживають у вищевказаному будинку з моменту його купівлі ОСОБА_1, а саме з 22.05.2008 року по теперішній час (а.с.62).
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Враховуючи вищевикладені норми цивільного законодавства України можливо зробити висновок, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.
А відтак у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, у даному випадку про позбавлення права користування житловим приміщенням.
З огляду на те, що позивач набув право власності 22.05.2008 року, правовий режим який регулює ці правовідносини системно входить до Глави 2 ЖК України і регулює порядок визнання наймача, або членів його сімї такими, що втратили право на користування жилим приміщенням внаслідок їх відсутності понад встановлені строки.
За змістом ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців, якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Ст. 72 цього Кодексу передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавство не встановлює, в зв'язку з чим указане питання вирішується судом у кожному конкретному випадку з урахуванням конкретних обставин справи.
Початок перебігу строку відсутності визначається з дня не проживання особи в займаному приміщенні.
Виходячи з аналізу даної норми для визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщеннями необхідними є дві умови: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин.
Водночас відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Положеннями ст. 7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні закріплено, що судове рішення, що набрало законної сили, є самостійною підставою для зняття з реєстрації.
Враховуючи вищевикладене, а саме те, що відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7 не мешкають у спірному житловому будинку з 2008 року, а ОСОБА_6 вибула з місця реєстрації в м.Київ, враховуючи також той факт, що рішення суду є самостійною підставою для зняття з реєстрації, суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог.
На підставі викладеного та керуючись ст. 71,72 ЖК Української РСР, ст.ст. 10, 11, 57, 58, 60, 64, 208, 209, 212-215, 218, 224-228 ЦПК України, суд
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5,ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_6 такими, що втратили право користування житловим будинком №117 по вул. Кишинівській в м.Білгород-Дністровському Одеської області.
В задоволенні решти позовних вимог відмовити.
Рішення суду набирає законної сили через десять днів з моменту його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Н.В. Чебан