Номер провадження: 22-ц/785/7147/15
Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1
Доповідач Кононенко Н. А.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.12.2015 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Одеської області у складі:

Головуючого: Кононенко Н.А.

суддів: Гайворонського С.П., Сегеди С.М.

при секретарі: Феленко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Білгород-Дністровської міської ради Одеської області про поділ земельної ділянки, визначення порядку користування земельною ділянкою та витребування майна з чужого незаконного володіння, за апеляційною скаргою ОСОБА_5 на рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 28 травня 2015 року, -

встановила:

ОСОБА_2 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Білгород-Дністровської міської ради Одеської області про поділ земельної ділянки, визначення порядку користування земельною ділянкою та витребування майна з чужого незаконного володіння.

Свої вимоги мотивувала тим, що на підставі договору дарування від 01.12.2010 року серії ВРД № 200162 ОСОБА_2 належить 3/8 частини житлового будинку № 71 по вул. Дзержинського в м. Білгород-Дністровському Одеської області у складі: з житлового будинку літ. «А» приміщення 2-1 житлова, 2-2 житлова, прибудова літ. «а» в складі приміщень: 2-3 кухня, 2-4 коридор загальною площею 37,9 кв.м., житловою площею 25,3 кв.м., ганок літ. «а1», сарай літ. «В», гараж літ. «Д». В той же час, 5/8 частин житлового будинку належить ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в рівних частках на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.10.2011 року, які складають з житлового будинку літ. «А»: 1-1 коридор, 1-2 житлова, 1-3 житлова, 1-4 кухня, житловою площею 27,9 кв.м., загальною площею 39,0 кв.м., споруда № 1 у загальному користуванні.

ОСОБА_2 зазначає, що добровільним шляхом вирішити спір з суміжними користувачами вона не в змозі, відповідачі самовільно зайняли та користуються її гаражем літ. «Д», а на пропозиції повернути гараж та встановити порядок користування земельною ділянкою відповідачі не реагували.

Рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 28 травня 2015 року позовні вимоги ОСОБА_2 задоволено.

Поділено земельну ділянку, розташовану за адресою : Одеська область, м. білгород-Дністровський, вул. Дзержинського, 71 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4 згідно першого варіанту судової земельно-технічної експертизи від 04.12.2013 року, складеному експертом ПМП «ЕКС».

Для вїзду та проходу до своїх частин житлового будинку в користування співвласників пропонується виділити земельну ділянку загального користування площею 52 кв.м.

ОСОБА_2 (3/8 частки) виділено в користування земельну ділянку №1 площею 552 кв.м., в тому числі:

-земельна ділянка № 1-1 в особисте користування площею 526 кв.м.,

-1/2 частка земельної ділянки загального користування площею 26 м2.

Межі земельної ділянки № 1-1 площею 526 кв.м. проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):

-з боку вулиці Дзержинського довжиною 4,58 м (по зовнішній стіні житлового будинку літ. «А»);

-поворот направо довжиною 12,92 м ;

-далі по лінії продовження довжиною 18,60 м;

-поворот направо довжиною 1,30 м;

-поворот наліво довжиною 17,38 м;

-поворот наліво довжиною 1,04 м;

-поворот направо довжиною 13,00 м;

-поворот наліво довжиною 1,38 м;

-поворот направо довжиною 1,96 м;

-поворот направо довжиною 10,11 м;

-поворот направо довжиною 42,69 м;

-поворот наліво довжиною 5,34 м;

-поворот направо довжиною 8,97 м;

-поворот направо довжиною 3,08 м;

-далі по лінії продовження довжиною 5,52 м;

-поворот наліво довжиною 2,62 м;

-поворот направо довжиною 1,41 м;

-поворот наліво довжиною 9,00 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ.„А").

Комунікації водопроводу № 5, що належать ОСОБА_5 та ОСОБА_4 частково проходять по земельної ділянці ОСОБА_2 В разі потреби проведення ремонтних робіт ОСОБА_2 не перешкоджати ОСОБА_5 та ОСОБА_4 і забезпечити їм безперешкодний доступ до мереж водопроводу № 5.

ОСОБА_5, ОСОБА_4 (5/8 частки) виділено в користування земельну ділянку № 2 площею921 кв.м., в тому числі:

-земельна ділянка в особисте користування площею 895 кв.м., яка складається із земельної ділянки № 2-1 площею 79 кв.м. та земельної ділянки № 2-2 площею 816 кв.м.;

-1/2 частка земельної ділянки загального користування площею 26 м2.

Межі земельної ділянки № 2-1 площею 79 кв.м. проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):

-з боку вулиці Дзержинського довжиною 6,53 м (по зовнішній стіні житлового будинку літ. «А»);

-поворот направо довжиною 9,00 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ.„А");

-поворот направо довжиною 1,41 м;

-поворот наліво довжиною 2,62 м;

-поворот направо довжиною 5,52 м;

-поворот направо довжиною 3,60 м;

- далі по лінії продовження довжиною 8,87 м (по зовнішній стіні житлового будинку літ.„А").

Межі земельної ділянки № 2-2 площею 816 кв.м. проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):

-з боку вулиці Дзержинського довжиною 5,90 м;

-поворот направо довжиною 12,58 м;

-поворот наліво довжиною 1,07 м;

-поворот направо довжиною 8,97 м;

-поворот наліво довжиною 5,34 м;

-поворот направо довжиною 42,69 м;

-поворот направо довжиною 18,25 м;

-поворот направо довжиною 36,25 м;

-далі по лінії продовження довжиною 3,79 м;

-далі по лінії продовження довжиною 2,50 м;

-далі по лінії продовження довжиною 2,61 м;

-далі по лінії продовження довжиною 18,25 м.

Межі земельної ділянки загального користування площею 52 кв.м проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):

-з боку вулиці Дзержинського довжиною 3,15 м;

-далі по лінії продовження довжиною 1,00 м;

-поворот направо довжиною 8,87 м (по зовнішній стіні житлового будинку літ.„А");

-далі по лінії продовження довжиною 3,60 м;

-поворот направо довжиною 3,08 м:

-далі по лінії продовження довжиною 1,07 м;

-поворот направо довжиною 12,58 м.

Зобовязано ОСОБА_3, та ОСОБА_4, повернути ОСОБА_2 гараж літ. «Д», який розташований за адресою : Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Дзержинського, 71.

Стягнуто з ОСОБА_2 на користь держави недоплачений нею судовий збір у розмірі 5,80 гривень.

Стягнуто солідарно з ОСОБА_3, та ОСОБА_4 на користь позивачки 1/2 частину суми, яка була сплачена ОСОБА_2 за проведення судової земельно-технічної експертизи у розмірі 1500,00 гривень.

Не погоджуючись з вказаним рішенням, ОСОБА_5 подав апеляційну скаргу у якій просить рішення суду скасувати, постановити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 у повному обсязі, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши доповідь судді-доповідача, доводи апеляційної скарги, пояснення сторін, що зявилися, перевіривши матеріали справи, колегія суддів вважає апеляційну скаргу такою, що задоволенню не підлягає.

Відповідно до ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без зміни, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням вимог матеріального і процесуального права.

Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Ухвалюючи рішення, районний суд виходив з того, що спірна земельна ділянка відноситься до комунальної власності Білгород-Дністровської міської ради, а позивачка і відповідачі є користувачами цієї земельної ділянки, як співвласники будинку № 71 по вул. Дзержинського у м. Білгород-Дністровському Одеської області, який на цій земельній ділянці розташований.

Сторони не прийшли до взаємної згоди щодо встановлення порядку користування даною ділянкою.

У відповідності до п. 21 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 14 квітня 2004 року «Про практику застосування земельного законодавства при розгляді цивільних справ», якщо при вирішенні судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач, слід виходити з розміру його частки вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Пунктом 19 Цієї ж Постанови розяснено, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння і користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд зясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель і споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвіря тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки.

З урахуванням означених вимог та планувально-технічних особливостей житлових та господарських будівель і споруд, що розташовані на спірній земельній ділянці, районний суд обґрунтовано прийшов до висновку про можливість визначення порядку користування земельною ділянкою згідно до варіантів, запропонованих висновком судової земельно-технічної експертизи від 4 грудня 2013 року.

Розглядаючи спір, судова колегія вважає, що районний суд повно і всебічно дослідив і оцінив обставини по справі, надані сторонами докази, правильно визначив юридичну природу спірних правовідносин і закон, який їх регулює.

Викладені в апеляційній скарзі доводи не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального чи процесуального права, яке призвело або могло призвести до неправильного вирішення справи по суті.

За таких обставин, колегія суддів вважає, що судом першої інстанції правильно встановлені фактичні обставини по справі, рішення суду відповідає вимогам ст. ст. 213, 215 ЦПК України, а тому не вбачає підстав для його скасування.

Керуючись: ст. 304, п. 1 ч. 1 ст. 307; ст. 308; 315; 317; 319 ЦПК України, колегія суддів ,-

ухвалила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 28 травня 2015 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає чинності негайно з моменту її проголошення, але може бути оскаржена протягом 20 днів з дня набрання нею законної сили безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Судді апеляційного суду Одеської області:

ОСОБА_6

ОСОБА_7

ОСОБА_8