Справа № 333/4777/15-ц
Пр. № 2/333/2182/15
21 вересня 2015 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя в складі:
головуючого-судді Наумова І.Й.
при секретарі Кунець В.В,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Запоріжжя, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Комунарський районний відділ у м.Запоріжжя УДМС України в Запорізькій області про усунення перешкод у користуванні власністю, -
Позивач ОСОБА_1 звернулася до Комунарського районного суду м. Запоріжжя з вищезазначеним позовом, в якому просила усунути перешкоди у користуванні власністю шляхом виселення відповідача та зняття з реєстраційного обліку. В обґрунтування своїх позовних вимог зазначила, що за договором купівлі-продажу квартири від 18.06.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 за №1509, позивач придбала у відповідача ОСОБА_2 квартиру №79 в буд.№17, що знаходиться по вул. Чумаченка в м. Запоріжжя. Відповідно до п. 4.1.1 договору купівлі-продажу квартири від 18.06.2015 р., продавець в день підписання договору зобовязується разом із членами своєї сімї звільнити відчужувану квартиру, сплатити комунальні послуги та до 25.06.2015 року знятися з реєстраційного обліку. Проте відповідачем було порушено дані умови договору, в частині зняття з реєстраційного обліку, оскільки відповідач до цього часу зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1. Після придбання квартири позивач неодноразово зверталася до відповідача з проханням звільнити квартиру, на що відповідач запевняла, що згодна звільнити квартиру, однак у зв'язку із тим, що в неї відсутній паспорт громадянки України, вона не може знятися з реєстраційного обліку. Проживання та реєстрація відповідача у придбаній квартирі позбавляє позивача можливості повноправно здійснювати свої права власника, на власний розсуд володіти, користуватись і розпоряджатись належним майном, придбаним для вільного використання та проживання в ньому. Окрім того комунальні послуги обчислюються їй із врахуванням відповідача, що також завдає позивачу матеріальних збитків, оскільки за себе відповідач не сплачує. У звязку з чим позивач змушена звернутися за захистом своїх законних прав до суду та просить усунути перешкоди у користуванні власністю шляхом виселення відповідача та зняття її з реєстраційного обліку.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі на підставах викладених у позові, не заперечував проти заочного розгляду справи.
Відповідач в судове засідання не зявився, про час, місце і дату слухання справи повідомлена шляхом розміщення оголошенням в газеті «Урядовий курєр» №167 від 11.09.2015 р., в звязку з чим суд, керуючись ст. ст. 224-233 ЦПК України, за згодою представника позивача, ухвалив про заочний розгляд справи на підставі наданих доказів. На підставі вищенаведеного, керуючись ст. 169 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача на підставі наявних у ній доказів, та на підставі ст. 224 ЦПК України, за згодою представника позивача, ухвалити заочне рішення.
Третя особа: Управління Державної Міграційної служби України в Запорізькій області Комунарський районний відділ у м. Запоріжжя, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, при вирішені справи покладається на розсуд суду.
Суд, вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази, приходить до наступних висновків.
Відповідно до ст. ст. 57, 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звук о- і відеозаписів, висновків експертів. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
За договором купівлі-продажу квартири від 18.06.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 за №1509, позивач придала у відповідача ОСОБА_2 квартиру №79 в буд.№17, що знаходиться по вул. Чумаченка в м. Запоріжжя (а.с. 3-4 ).
Відповідно до п. 4.1.1 договору купівлі-продажу квартири від 18.06.2015 р. продавець зобовязаний в день підписання договору зобовязується разом із членами своєї сімї звільнити відчужувану квартиру, сплатити комунальні послуги та до 25.06.2015 року знятися з реєстраційного обліку (а.с.3 зв.).
Відповідно до витягу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 20.07.2015 р. ОСОБА_1 належить на праві власності квартира АДРЕСА_1 (а.с.18 ).
Згідно довідки Центру обслуговування абонентів №12 МКП «Основаніє» №1014 від 15.06.2015 року, за адресою: АДРЕСА_2 зареєстрована ОСОБА_2(а.с.9)
Судом встановлено, що після придбання квартири позивач неодноразово зверталася до відповідача з проханням звільнити квартиру, на що відповідач запевняла, що згодна звільнити квартиру, однак у зв'язку із тим, що в неї відсутній паспорт громадянки України, вона не може знятися з реєстраційного обліку.
Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватись та розпоряджатись своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд, та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Частиною першою статті 383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї.
Згідно з ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно зі ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Згідно зі ст. 155 ЖК України житлові будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування житловим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством.
Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно довідки Сектору адресно-довідкової роботи УДМС України в Запорізькій області від 10.07.2015 року за адресою: АДРЕСА_3 зареєстрована ОСОБА_2(а.с.17).
З пояснень представника позивача в судових засіданнях судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 у квартирі зареєстрована, але не проживає, оскільки перебуває за кордоном України. Таким чином, після відчуження спірної квартири її колишній власник - відповідач фактично не проживає і не користується квартирою, тому позовні вимоги щодо виселення відповідача не підлягають задоволенню. Реєстрація відповідача у квартирі створює позивачці перешкоди у здійсненні нею свого права користування та розпорядження власністю, тому позовні вимоги про усунення перешкод у користуванні власністю, підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Таким чином, рішення після набрання законної сили є підставою для зняття відповідача ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_3.
На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 317, 319, 321, 383, 391ЦивільногокодексуУкраїни,ст.ст. 10, 11, 57, 58, 60, 169, 209, 212-215, 224-233 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Комунарський районний відділ у м. Запоріжжя УДМС України в Запорізькій області про усунення перешкод у користуванні власністю - задовольнити частково.
Усунути ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 (ІПН:НОМЕР_1) перешкоди в користуванні належною на праві власності квартирою №79 в будинку №17 по вул. Чумаченка у м. Запоріжжя шляхом визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 такою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою №79 в будинку №17 по вул. Чумаченка у м. Запоріжжя.
В іншій частині позовних вимог відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Комунарського районного суду
м. Запоріжжя І.Й. Наумова