Справа №2/489/1446/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 червня 2015 р. Ленінський районний суд м. Миколаєва в складі: головуючого судді Губницького Д.Г., при секретарі Наумкіній І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним, третя особа Універсальна товарна біржа «Нерухомість-Н»,

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2015 р. ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, яким просила визнати дійсним договір купівлі-продажу, відповідно до якого вона та її чоловік ОСОБА_5 купили у відповідачів квартиру № 11 в будинку № 267 по пр.. Леніна у м. Миколаєві. Позовні вимоги обґрунтував тим, що усі умови цього договору виконані, а визнання договору дійсним необхідно їй для оформлення спадкових прав після смерті чоловіка ОСОБА_5

В судовому засіданні позивачка вимоги позову підтримала.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні проти позову не заперечувала.

Представник біржі в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся.

Суд заслухавши пояснення осіб, що брали участь у справі, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Відповідно до копії договору купівлі-продажу від 02 червня 1999 року, оформленого Універсальною товарною біржею «Нерухомість-Н» за реєстровим № 85, - ОСОБА_5 і ОСОБА_6 купили у ОСОБА_3, ОСОБА_2, яка також представляла інтереси неповнолітнього ОСОБА_4АДРЕСА_1, що розташована у будинку № 267 по пр.. Леніна у м. Миколаєві (а.с. 7). Договір нотаріально не посвідчувався, але сторонами фактично виконаний і право власності ОСОБА_1, ОСОБА_5 на дану квартиру зареєстровано БТІ 17 червня 1999 р. згідно реєстраційного посвідчення до договору купівлі-продажу /а.с. 7/.

З копії спадкової справи 12/2015р. вбачається, що ОСОБА_5 помер 22 лютого 2008 року, після його смерті із заявою про прийняття спадщини звернулась його дружина - ОСОБА_1, яка на момент смерті спадкодавця була зареєстрована разом з ним у АДРЕСА_2. (а.с. 32,38,39,40).

Відповідно до ст. 47, 227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу нерухомості, що не посвідчений нотаріально, може бути визнаний судом дійсним, якщо однією стороною він виконаний повністю або частково, а друга сторона ухиляється від його нотаріального оформлення.

З наведених обставин вбачається, що договір виконано повністю, претензій одна до одної з приводу його виконання сторони не мають, а тому позов можливо задовольнити.

Керуючись ст. 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір оформлений 02 червня 1999 року Універсальною товарною біржею «Нерухомість-Н» за реєстровим № 85, за яким ОСОБА_5 і ОСОБА_1 купили у ОСОБА_3, ОСОБА_2, яка також представляла інтереси неповнолітнього ОСОБА_4АДРЕСА_1, що розташована у будинку № 267 по пр. Леніна у м.Миколаєві.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - в тому ж порядку і в той самий строк, який обраховується з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Д.Г. Губницький