Справа № 456/4155/15-ц
Провадження № 2/456/2032/2015
РІШЕННЯ

іменем України

21 грудня 2015 року Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Микитчина І. М.

при секретарі Свержинській І.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Стрию справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Стрийського району Львівської області, третя особа Стрийська державна нотаріальна контора про визнання права власності в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою та просить визнати за нею, як спадкоємицею за законом після смерті ОСОБА_3, яка померла 01.07.1999 року, права забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок № 12а по вул. Сагайдачного в с. Станків Стрийського району Львівської області, готовністю 43%, розташований на земельній ділянці 0,08 га.

В обґрунтування позовних вимог позивачка покликається на те, що 01.07.1999 року померла її мама ОСОБА_3, про що 16.09.1999 року видано свідоцтво про смерть серії І-СГ № 174821. У зазначений законом строк вона звернулася із заявою про прийняття спадщини до Стрийської державної нотаріальної контори, про що їй 23.12.2002 року було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно, яке складалося з 1/5 житлового будинку разом з належними до нього господарськими спорудами, що знаходиться по вул. Сагайдачного, 22 в с. Станків Стрийського району Львівської області.

Крім неї, у померлої ОСОБА_3 були інші діти, проте жоден з них спадщину не прийняв, отже вона єдиний спадкоємець, який прийняв спадщину, що підтверджується довідкою № 1571/02-14, виданою 24.09.2015 року Стрийською державною нотаріальною конторою.

На момент смерті ОСОБА_3, до спадкової маси входив і незавершений будівництвом житловий будинок, готовністю 43%, розташований по вул. Сагайдачного, 12а у с. Станків Стрийського району Львівської області, будівництво якого, спадкодавця ОСОБА_3, здійснювала на підставі будівельного паспорту від 1981 року, рішення № 195 від 18.06.1981 року «Про надання дозволу на будівництво індивідуального житлового будинку громадянину ОСОБА_3 в селі Станків», на виділеній земельній ділянці розміром 0,08 га, що підтверджується випискою з протоколу № 3 від 02.12.1980 року. Крім того, додатково було оформлено свідоцтво на забудову садиби у сільських населених пунктах Української РСР.

Вищезазначене будівництво житлового будинку по вул. Сагайдачного, 12а в с. Станків Стрийського району Львівської області спадкодавицею закінчено не було, а відтак, 10.09.2015 року нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Відповідно до технічного паспорту на садибний житловий будинок, незавершений будівництвом, готовністю 43%, № 12а по вул. Сагайдачного в с. Станків Стрийського району Львівської області, виготовленого ТзОВ «Бутон», інвентаризаційна вартість становить 207428,00 грн.

За викладених обставин вона змушена звернутися до суду за захистом своїх прав.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_4 позовні вимоги підтримала, покликаючись на викладені в позовній заяві обставини.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Стрийського району Львівської області в судове засідання не зявився, однак подав суду заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечив.

Представник третьої особи Стрийської державної нотаріальної контори в судове засідання не зявився, подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, при вирішенні спору покладається на розсуд суду, самостійних вимог не має.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Згідно ст. 3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Судом встановлено, що ОСОБА_3, мама позивачки ОСОБА_1, померла 01.07.1999 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-СГ № 174821 від 16.09.1999 року.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.12.2002 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1-3073, спадкоємцем майна ОСОБА_3 є її донька ОСОБА_5 Спадкове майно, на яке видано свідоцтво складається з: 1/5 житлового будинку разом з належними до нього господарськими спорудами, що знаходиться по вул. Сагайдачного, 22 в с. Станків, Стрийського району, та розташований на землях сільської ради.

Після розірвання шлюбу позивачка змінила прізвище ОСОБА_5 на дівоче ОСОБА_1, про що свідчить свідоцтво про розірвання шлюбу серії І-СГ № 095215 від 03.12.2015 року.

Згідно виписки з протоколу № 3 зборів уповноважених членів колгоспу від 02.12.1980 року ОСОБА_3 виділено присадибну ділянку в розмірі 0,08 га під забудову нового житлового будинку на нововирізаній вулиці ім. Чапаєва (тепер вул. Сагайдачного) в с. Станків.

Рішенням виконавчого комітету Стрийської районної ради народних депутатів від 18.06.1981 року № 195 «Про надання дозволу на будівництво індивідуального житлового будинку ОСОБА_3 в с. Станків» ОСОБА_3 дозволено будівництво індивідуального житлового будинку на земельній ділянці площею 0,08 га в с. Станків.

Як встановлено в судовому засіданні за життя ОСОБА_3 не встигла завершити будівництво спірного будинку, який станом на сьогодні належить до категорії об'єктів незавершеного будівництва, відсоток готовності котрого становить 43%, та відповідно оформити право власності на нього.

Виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК, частини першої статті 182 ЦК та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Отже, право власності на новостворене нерухоме майно виникає лише після прийняття його в експлуатацію та реєстрації права власності на це майно. До цього моменту нерухомого майна юридично не існує, а згідно з ч. 3 ст. 331 Цивільного кодексу України забудовник вважається лише власником матеріалів та обладнання, які були використані в процесі такого будівництва (створення майна).

У відповідності до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 № 7, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Правильною визнано практику судів щодо визнання за спадкоємцем прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Вказане узгоджується із правовою позицію Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладеною в інформаційному листі № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно матеріалів спадкової справи № 835/2002, яка була заведена Стрийською держнотконторою 09.12.2002 року ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за законом своєї матері ОСОБА_3, яка померла 01.09.1999 року, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину № 1-3073 від 23.12.2002 року. Донька померлої ОСОБА_6 09.12.2002 року подала заяву про те, що вона не претендує на спадщину.

Згідно ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу і у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця та той з подружжя, який його пережив.

Стрийська державна нотаріальна контора відмовила спадкоємцю за законом ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину з посиланням на те, що відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок незавершений будівництвом готовністю 43% по вул. Сагайдачного, 12а в с. Станків Стрийського району Львівської області.

Враховуючи наведене, є всі підстави визнати позивачку ОСОБА_1 забудовником незавершеного будівництвом житлового будинку, розташованого по вул. Сагайдачного, 12а в с. Станків Стрийського району Львівської області у порядку спадкування за законом після смерті її мами ОСОБА_3

Керуючись ст., ст. 10, 60, 88, 212, 213, 215 ЦПК України, ст., ст. 1258, 1261, 1268-1270, 1296, 1297 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

позов задовольнити.

визнати за ОСОБА_1 усі права забудовника житлового будинку незавершеного будівництва готовністю 43%, що розташований по вул. Сагайдачного, 12а в с. Станків Стрийського району Львівської області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий-суддя ОСОБА_7