Справа № 589/5218/15-ц
Провадження № 2/589/1315/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2015 р.

Шосткинський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого - судді Прачук О.В.,

з участю секретаря судового засідання Антошко Т.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шостка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2

- про виділення в натурі частини житлового будинку з відповідною частиною господарських споруд

ВСТАНОВИВ:

12 листопада 2015 року позивач, звернувшись до суду з вказаною позовною заявою, вимоги мотивував тим, що йому на праві спільної часткової власності належить 17/25 житлового будинку з господарськими спорудами по вул. Гагаріна № 2 в с. Вороніж Шосткинського району Сумської області. Також йому належать земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд площею 0,1356 га, та земельна ділянка площею 0,0752 га для ведення особистого селянського господарства, розташовані за цією ж адресою. Вказане нерухоме майно належить йому на підставі договорів дарування.

Власником інших 8/25 частин будинку є ОСОБА_2 За час проживання в будинку та користування земельною ділянкою спорів між позивачем та відповідачем ніколи не виникало, кожний має відокремлений вхід до будинку.

На даний час позивач бажає виділити належну йому частку майна в натурі, але порозуміння з цього приводу з відповідачем знайти не вдалося, укласти відповідний договір щодо поділу майна можливості не має.

Тому, посилаючись на вказане, позивач просить виділити йому в натурі як окремий обєкт нерухомості належні йому 17/25 частин житлового будинку № 2 по вул. Гагаріна в смт. Вороніж Шосткинського району Сумської області, позначеному в плані під літерою «А-1», з присвоєнням нової поштової адреси № 2А по вул. Гагаріна в смт. Вороніж Шосткинського району Сумської області, а саме: житлову кімнату № 1-3, площею 14,4 кв. м, житлову кімнату № 1-4, площею 10,8 кв. м, житлову кімнату № 1-5, площею 19,8 кв. м, кухню № 1-6, площею 7,2 кв. м, коридор № 1-1, площею 6,9 кв. м, санвузол № 1-2, площею 4,4 кв. м, веранда № І, площею 13,9 кв. м з відповідною частиною надвірних будівель та споруд у вигляді сараю, позначеного літерою «В», гаражу, позначеного літерою «Г», літнього душу, позначеного літерою «Д», навісу, позначеного літерою «Е», альтанки, позначеної літерою «Ж», погребу, позначеного «Пг», вбиральні, позначеної літерою «У» та огорожі, позначеної літерою «N».

В судове засідання позивач не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі, на задоволенні позовних вимог наполягає.

Відповідач в судове засідання також не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши по справі докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Стаття 356 ЦК України визначає, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно статті 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Згідно ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до положень ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Виділ частки у натурі не допускається, якщо це передбачено законом або є неможливим (призведе до втрати цільового призначення - частина друга статті 183 цього Кодексу)

ОСОБА_3 на поділ майна, що є у спільній частковій власності, в натурі між співвласниками, у разі якого право спільної часткової власності на нього припиняється, закріплене у частинах 1 та 2 статті 367 ЦК України.

Згідно договору дарування житлового будинку від 18 липня 2013 року позивач прийняв у дар 17/25 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд (сарай, позначений літерою «В», теплиця, позначена «Б», гараж «Г», погріб «Пг» та огорожа «№»), розташованого на приватизованій земельній ділянці розміром 0,1356, що знаходяться в смт. Вороніж по вул. Гагаріна буд. № 2. (а.с.10)

Також 18.07.2013 року позивач прийняв у дар земельну ділянку площею 0,0752 га для ведення особистого селянського господарства та земельну ділянку площею 0,1356 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованих за адресою вул. Гагаріна 2, смт. Вороніж Шосткинський район Сумська область. (а.с. 11,14)

18 липня 2013 року позивач зареєстрував право власності на вказане нерухоме майно, що підтверджується відповідними витягами з Державного реєстру речових прав. (а.с. 12, 13, 15)

З технічного паспорту на житловий будинок № 2 по вул. Гагаріна смт. Вороніж Шосткинського району, вбачається, що це один будинок, фактично розділений на дві частини та обладнаний двома відокремленими входами. Даний будинок позначений на плані земельної ділянки літерою «А-1» та складається з житлової кімнати № 1-3, площею 14,4 кв. м, житлової кімнати № 1-4, площею 10,8 кв. м, житлової кімнати № 1-5, площею 19,8 кв. м, кухні № 1-6, площею 7,2 кв. м, санвузлу № 1-2, площею 4,4 кв. м, коридору № 1-1, площею 6,9 кв. м, веранди № І, площею 13,9 кв. м, загальною площею 77,4 кв. м, та житлової кімнати № 2-4, площею 22,4 кв. м, житлової кімнати № 2-5, площею 10,7 кв. м, житлової кімнати № 2-6, площею 11,7 кв. м, кухні № 2-7, площею 17,2 кв. м, коридору № 2-1, площею 7,6 кв. м, санвузлу № 2-3, площею 6,7 кв. м, топочної № 2-2, площею 5,1 кв. м, загальною площею 81,4 кв. м . На земельній ділянці, що відноситься до частини позивача, розташовані сарай, позначений на плані літерою «В», гараж «Г», навіс, позначений «Е», літній душ, позначений «Д», альтанка, позначена «Ж», погреб, позначений «Пг», вбиральня, позначена «У» та огорожа «№». (а. с. 16-19)

Відповідно до п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» N 7 від 04.10.1991р. (зі змінами) при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку КП «Шосткинського МБТІ» № 1332 від 03.11.2015 р. у фактичному користуванні ОСОБА_1 знаходяться: житлові кімнати № 1-3, № 1-4, № 1-5, кухня № 1-6, санвузол № 1-2, коридор № 1-1, веранди № І, загальною площею 77,4 кв. м, а також сарай, позначений на плані літерою «В», гараж «Г», навіс, позначений «Е», літній душ, позначений «Д», альтанка, позначена «Ж», погреб, позначений «Пг», вбиральня, позначена «У» та огорожа «№». У фактичному користуванні ОСОБА_2 знаходяться житлові кімнати № 2-4, № 2-5, № 2-6, кухня № 2-7, коридор № 2-1, санвузол № 2-3, топочна № 2-2, загальною площею 81,4 кв. м, а також огорожа «№». За технічними показниками обєкт (житловий будинок та надвірні споруди) можливо поділити згідно фактичного користування сторін. (а.с. 20)

Рішенням виконавчого комітету Воронізької селищної ради № 85 від 27.08.2015 року 17/25 частинам житлового будинку з відповідними господарськими будівлями і спорудами, власником яких є ОСОБА_1, присвоєно окрему поштову адресу: Сумська область, Шосткинський район, смт. Вороніж, вул. Гагаріна, буд. 2 А. (а.с. 22)

Зважаючи на вищевказане, суд вважає можливим задовольнити вимоги ОСОБА_1 про виділення в натурі належної йому частки житлового будинку, крім присвоєння нової поштової адреси, оскільки вказане не відноситься до компетенції суду та враховуючи наявність відповідного рішення виконкому Воронізької селищної ради.

Керуючись ст. 3, 10, 11, 57, 60, 213-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі як окремий обєкт нерухомого майна, належні йому 17/25 частин житлового будинку № 2 по вул. Гагаріна в смт. Вороніж Шосткинського району Сумської області, позначеному в плані літерою «А-1», а саме: житлову кімнату № 1-3, площею 14,4 кв. м, житлову кімнату № 1-4, площею 10,8 кв. м, житлову кімнату № 1-5, площею 19,8 кв. м, кухню № 1-6, площею 7,2 кв. м, коридор № 1-1, площею 6,9 кв. м, санвузол № 1-2, площею 4,4 кв. м, веранда № І, площею 13,9 кв. м та надвірні споруди у вигляді сараю, позначеного літерою «В», гаражу, позначеного літерою «Г», літнього душу, позначеного літерою «Д», навісу, позначеного літерою «Е», альтанки, позначеної літерою «Ж», погребу, позначеного «Пг», вбиральні, позначеної літерою «У» та огорожі, позначеної «№».

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області шляхом подання апеляційної скарги через Шосткинський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Шосткинського міськрайонного суду

Сумської області ОСОБА_3