Тарутинський районний суд Одеської області
_________________________________________________________________________
Справа №514/710/15-ц
Провадження по справі № 2/514/265/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 вересня 2015 року смт Тарутине

Тарутинський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді - М.В. Козирєва

за участю секретаря - О.В. Терзі,

розглянувши в порядку ч. 2 ст. 197 ЦПК України у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Тарутине цивільну справу за позовом ОСОБА_1, з залученням третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Тарутинської районної державної нотаріальної контори Одеської області, до ОСОБА_2 та Тарутинського КП «ВУЖКГ» про визнання права власності на квартиру та за зустрічним позовом ОСОБА_2, з залученням третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Тарутинської районної державної нотаріальної контори Одеської області, до ОСОБА_1 та Тарутинського КП «ВУЖКГ» про визнання права власності на квартиру, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що у 1985 році на підставі рішення Тарутинської районної ради народних депутатів № 351 від 11.11.1985 року йому виділено квартиру АДРЕСА_1. В подальшому, у 1993 році, він приватизував зазначену квартиру шляхом викупу у Тарутинського ВУЖКГ. 20.02.1993 року між ним та Тарутинським ВУЖКГ укладено договір купівлі-продажу зазначеної квартири, який був посвідчений державним нотаріусом Тарутинської державної нотаріальної контори Одеської області ОСОБА_3 та зареєстровано у відповідному реєстрі за № 1-160. У звязку із втратою оригіналу даного договору купівлі-продажу позивач ОСОБА_1 звернувся з заявою до державного нотаріуса про видачу йому дублікату. 07.12.2010 року він отримав дублікат договору купівлі продажу квартири від 20.02.1993 року, що має силу оригіналу. На даний час він зібрався продати квартиру, але зясувалося, що при оформленні договору купівлі-продажу квартири від 20.02.1993 року державним нотаріусом ОСОБА_3 була допущена технічна помилка, а саме в описовій частині характеристики квартири зазначено технічну характеристику сусідньої квартири № 3, яка належить ОСОБА_2 Як зясувалось пізніше, у договорі купівлі-продажу квартири ОСОБА_2 вказані технічні характеристики його квартири.

У звязку з цим, позивач звернувся до суду з даним позовом та просить визнати недійсними в частині технічної характеристики квартири договір купівлі-продажу від 20.02.1993 року, посвідчений державним нотаріусом Тарутинської державної нотаріальної контори Одеської області ОСОБА_3, зареєстрованим в реєстрі за № 1-160 та дублікат зазначеного договору, який посвідчений державним нотаріусом Тарутинської районної державної нотаріальної контори Одеської області ОСОБА_4, зареєстрований 07.12.2010 року в реєстрі за № 2664, внести зміни до права власності на житлову квартиру № 2, розташовану в житловому будинку № 21 по вулиці Котовського в смт Тарутине, Тарутинського району Одеської області в частині технічної характеристики та визнати за ним право власності на житлову квартиру № 2, розташовану в житловому будинку № 21 по вулиці Котовського в смт Тарутине, Тарутинського району Одеської області з наступною технічною характеристикою: житлова кімната площею 18,1 кв.м, коридор площею 9.2 кв.м, кухня площею 10,7 кв.м, веранда площею 5,8 кв.м, гараж під літ. «В», підвал під літ. «в1» площею 17,7 кв.м, 1/3 частини сараю під літ. «Е», загальною площею 43,8 кв.м.

Крім того, ОСОБА_2 звернулася з зустрічним позовом, мотивуючи свої вимоги аналогічними доводами доводам первісного позивача ОСОБА_1

В судове засідання позивач за первісним позовом ОСОБА_1 не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, на позові наполягає. Зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 визнав повністю.

В судове засідання відповідач за первісним позовом ОСОБА_2 не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, на зустрічній позовній заяві наполягає, первісний позов визнала повністю.

Представник Тарутинського КП «ПУЖКГ» в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнав повністю.

В звязку з цим в силу ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом не здійснюється.

Згідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом достовірно встановлено, що ОСОБА_1 11.11.1985 року на підставі рішення Тарутинської районної ради народних депутатів № 351 виділено квартиру АДРЕСА_2. На підставі цього рішення 22.11.1985 року ОСОБА_1 отримав ордер, який дає право на заняття даної жилої площі (а.с.11). В подальшому, 20.02.1993 року між позивачем та Тарутинським ВУЖКГ укладено договір купівлі-продажу вищезазначеної квартири, який був посвідчений державним нотаріусом Тарутинської державної нотаріальної контори Одеської області ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі № 1-160.

У звязку із втратою оригіналу даного договору купівлі-продажу ОСОБА_1 звернувся з заявою до державного нотаріуса про видачі йому дублікату. 07.12.2010 року він отримав дублікат договору купівлі продажу квартири від 20.02.1993 року, що має силу оригіналу (а.с.7).

На даний час позивач за первісним позовом зібрався продати квартиру, але зясувалося, що при оформленні договору купівлі-продажу квартири від 20.02.1993 року державним нотаріусом ОСОБА_3 допущена технічна помилка, а саме в описовій частині характеристики квартири зазначено технічну характеристику сусідньої квартири № 3, яка належить відповідачу за первісним позовом ОСОБА_2, що й стало підставою для звернення до суду з даним позовом.

Аналогічна обставина склалася і у позивача ОСОБА_2 за зустрічним позовом, оскільки їй також на підставі рішення Тарутинської районної ради народних депутатів № 351 від 11.11.1985 року виділено квартиру АДРЕСА_3. На підставі цього рішення 22.11.1985 року ОСОБА_2 отримала ордер, який дає право на заняття даної жилої площі (а.с.49). В подальшому, 19.02.1993 року між нею та Тарутинським ВУЖКГ укладено договір купівлі-продажу вищезазначеної квартири, який був посвідчений державним нотаріусом Тарутинської державної нотаріальної контори Одеської області ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі № 1-148. Даний договір був зареєстрований в органі БТІ, про що зроблено запис 01.04.1993 року у реєстрову книгу за № 5-225 (а.с.46-47).

На підставі ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Способами захисту цивільних прав та інтересів судом можуть бути визнання права, визнання правочину недійсним тощо.

Відповідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов до суду про визнання права власності, якщо це оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, враховуючи порушення права власності сторін через неможливість вільно розпоряджатись належними їм житловими приміщеннями, суд доходить висновку про необхідність задоволення первісного позову ОСОБА_1 та зустрічного позову ОСОБА_2

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 392 ЦК України, ст. ст. 174, 214, 215 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1, з залученням третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог Тарутинської районної державної нотаріальної контори Одеської області, до ОСОБА_2 та Тарутинського КП «ВУЖКГ» про визнання права власності на квартиру - задовольнити.

Визнати недійсними в частині технічної характеристики квартири договір купівлі-продажу квартири № 2, розташованої в житловому будинку № 21 по вулиці Котовського в смт Тарутине Тарутинського району Одеської області, посвідченого державним нотаріусом Тарутинської державної нотаріальної контори Одеської області ОСОБА_3 20.02.1993 року, зареєстрованим в реєстрі № 1-160 та дублікат зазначеного договору купівлі-продажу, який посвідчений державним нотаріусом Тарутинської районної державної нотаріальної контори Одеської області ОСОБА_4 та зареєстрований 07.12.2010 року в реєстрі за № 2664.

Внести зміни до права власності на житлову квартиру № 2, розташовану в житловому будинку № 21 по вулиці Котовського в смт Тарутине Тарутинського району Одеської області в частині технічної характеристики та визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, право власності на квартиру № 2, розташовану в житловому будинку № 21 по вулиці Котовського в смт Тарутине Тарутинського району Одеської області з наступними технічними характеристиками: кімната житловою площею 18,1 кв.м, коридор площею 9.2 кв.м, кухня площею 10,7 кв.м, веранда площею 5,8 кв.м, гараж під літ. «В», підвал під літ. «в1» площею 17,7 кв.м, 1/3 частини сараю під літ. «Е», загальною площею 43,8 кв.м, загальною вартістю квартири - 63198 гривень.

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_2, з залученням третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог - Тарутинської районної державної нотаріальної контори Одеської області, до ОСОБА_1 та Тарутинського КП «ВУЖКГ» про визнання права власності на квартиру задовольнити.

Визнати недійсним, в частині технічної характеристики квартири договір купівлі-продажу квартири № 3, розташованої в житловому будинку № 21 по вулиці Котовського в смт Тарутине Тарутинського району Одеської області, посвідчений державним нотаріусом Тарутинської державної нотаріальної контори Одеської області ОСОБА_3 19.02.1993 року, зареєстрованим в реєстрі № 1-148.

Внести зміни до права власності на житлову квартиру № 3, розташовану в житловому будинку № 21 по вулиці Котовського в смт Тарутине Тарутинського району Одеської області в частині технічної характеристики та визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_2, право власності на квартиру № 3, розташовану в житловому будинку № 21 по вулиці Котовського в смт Тарутине Тарутинського району Одеської області з наступними технічними характеристиками: квартира посімейного заселення розташована на 1 поверсі 1 поверхневого будинку та складається з 4-х кімнат житловою площею 45,7 кв.м (у тому числі 1-а кімната 12,5 кв.м, 2-а кімната 23,0 кв.м, 3-а кімната 5,1 кв.м, 4-а кімната 5.1 кв.м), коридору площею 4,5 кв.м, ванної площею 4,5 кв.м, кухні площею 11,8 кв.м, гаражу під літ. «Б», підвалу під літ. «в» площею 8,6 кв.м, загальною площею 66,5 кв.м, загальною вартістю квартири - 76147 гривень.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а якщо сторони не були присутні в судовому засіданні, рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя М.В. Козирєв