Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області
Справа № 2-1548/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 червня 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Крамара О.В.

при секретарі Коваль Л.М.

розглянувши в попередньому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,-

в с т а н о в и в :

Позивачі звернулися в суд з позовом про визнання за ними права власності в рівних частках по ? ідеальній частині на самочинно побудований будинок літ. «А-2» загальною площею 188 кв.м., житловою площею 90,90 кв.м., по вулиці Грабовського 2, м.Дрогобича, Львівської області.

В обгрунтування позовних вимог посилається на те, що 20.12.1973 року Рішенням виконавчого комітету Дрогобицької міської ради депутатів трудящих № 597 йому - ОСОБА_1, було відвено земельну ділянку розміром 430 кв.м. в м.Дрогобичі по вулиці Грабовського № 2 під будівництво двоповерхового одноквартирного житлового будинку.

На підставі цього рішення він уклав договір з міським комунальним господарством про надання в безтермінове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 27.03.1974 року, посвідченого Другою Дрогобицькою держнотконторою 05 квітня 1974 року за р.№2639.

За період часу з 1973 р. по 1978 р. на земельній ділянці, переданій йому у безтермінове користування, він побудував двоповерховий житловий будинок загальною площею 188 кв.м. У 1980 р. до будинку прибудував веранду.

Згідно з Випискою з рішення виконавчого комітету Дрогобицької міської ради «Про надання дозволу громадянам міста на відчуження незавершених будівництом житлових будинків» № 38 від 27.02.2003 року, йому було дозволено відчужити 1/2 частину незавершеного будівництвом житлового будинку на вул. Грабовського, 2.

Користуючись даним правом, він вирішив укласти договір дарування з своєю дочкою - ОСОБА_2. Відповідно до якого він, подарував, а ОСОБА_2, прийняла у дар 1/2 частину незавершеного будівництвом житлового будинку.

На їх замовлення КП Львівської обласної ради Дрогобицьке МБТІ та ЕО здійснило технічну інвентаризацію самочинно побудованого будинку.

За результатом проведення технічної інвентаризації було виготовлено технічну документацію самовільно збудованого житлового будинку, що по вулиці Грабовського, 2, у м.Дрогобич та видано новий Технічний паспорт.

Згідно Довідки Комунального підприємства Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» від 11 березня 2011 року за вих.№ 669 в домоволодінні по вул.Грабовського, змінено внутрішнє планування будинку літ. «А-1» в результаті чого збільшено житлову площу на 31.0 кв.м.

Згідно Довідки Комунального підприємства Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» від 05 травня 201 1 року за вих..№ 375 загальна вартість будинковолодіння становить 188984 (сто вісімдесят вісім тисяч дев'ятсот вісімдесят чотири) гривні. Житловий будинок станом на сьогоднішній день в КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» не зареєстрований.

У відповідності до Технічного висновку про стан будівельних конструкцій та інженерних мереж житлового будинку на вул.Грабовського, 2 м.Дрогобич, розробленого Дрогобицьким відділом Львівського філіалу Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» будівельні конструкції обстеженого житлового будинку на вул.Грабовського, 2 м.Дрогобич знаходяться в нормальному стані і відноситься до 1 категорії технічного стану.

Планування приватного житлового будинку відповідає державним будівельним нормам, вимогам нормативних актів з пожежної безпеки, санітарному законодавству. Будівельні конструкції, оздоблювальні роботи та зовнішні мережі виконані якісно. Обстежуваний житловий будинок на вул. Грабовського, 2 м.Дрогобич придатний для надійної експлуатації.

13.05.2011 року було проведено перевірку протипожежного стану житлового будинку та господарських будівель в м.Дрогобичі по вул.Грабовського, 2. Даною перевіркою протипожежного стану об'єкту порушень правил пожежної безпеки не виявлено за винятком: відсутність проектної документації на влаштування веранди літ. «а» розміром 2,25х4,19 + 2,25х2,33, яка пройшла попередню експертизу на відповідність нормативно-правовим актам з питань пожежної безпеки з позитивним результатом в органах державного пожежного нагляду.

Згідно Експлікації внутрішніх площ, загальна площа самочинно побудованого будинку становить 188,0 (сто вісімдесят вісім цілих нуль десятих) кв.м. з них житлова 90.90 (дев'яносто цілих дев'яносто десятих) кв. м.

Самочинно побудований будинок, що знаходиться на вулиці Грабовського 2, позначений літерою А-2, складається з: підвал 29.5 кв.м.. І поверх веранда 8.0 кв.м. санвузол 4.3 кв.м.. коридор - 6.9 кв.м, житлова кімната 18.7 кв.м., житлова кімната 19.3 кв.м., житлова кімната 19,0 кв.м., кухня 9,6 кв.м., ІІ поверх коридор - 38.8 кв.м, житлова кімната 15.1 кв.м., житлова кімната 18.8 кв.м.

Планування будинку виконано з відхиленням від проекту, виконаного та погодженого технічним бюро 07.02.1974 року, про що зазначається в вищезгаданому Технічному висновку.

Згідно пункту 1 статті 376 ЦК України житловий будинок вважається самочинним будівництвом, якщо він збудований без належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На даний час вони користуються самочинно збудованим майном, але не можуть провести відповідну реєстрацію внаслідок того, що самочинне будівництво здійснено без належно затвердженого проекту, тому в них виникла необхідність звернутися з даним позовом в суд.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали з підстав викладених в позовній заяві, просять позов задоволити.

Представник Виконкому Дрогобицької міської ради ОСОБА_3, щодо задоволення позову покладається на думку суду.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює судове рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що 20.12.1973 року Рішенням виконавчого комітету Дрогобицької міської ради депутатів трудящих № 597 ОСОБА_1, було відведено земельну ділянку розміром 430 кв.м. в м.Дрогобичі по вулиці Грабовського № 2 під будівництво двоповерхового одноквартирного житлового будинку.

Як вбачається з договору дарування від 22.05.2003 року ОСОБА_1 подарував своїй дочці ОСОБА_2, 1/2 частину незавершеного будівництвом житлового будинку, що знаходиться в м.Дрогобичі, по вул..Грабовського, 2.

Разом з тим, судом встановлено, що позивачі під час будівництва самочинно змінили внутрішнє планування будинку, цим самочинним будівництвом не порушено прав та інтересів інших осіб, що стверджується висновком «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» про проведення технічного огляду на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, приватного житлового будинку № 2 на вул..Грабовського в м.Дрогобич Львівської області та експертним висновком протипожежного стану будинку, №6/527 від 13.05.2011 року ВзПНПД Дрогобицького РВ ГУ МНСУ у Львівській області, а тому підстав для неприйняття визнання позову відповідачем судом не встановлено. Звідси позов є підставним та підлягає до задоволення

Враховуючи вищенаведене та

керуючись ст.ст. 10, 57, 58, 60, 130, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності в рівних частках по ? ідеальній частині на самочинно побудований будинок літ. «А-2» загальною площею 188 кв.м., житловою площею 90,90 кв.м., по вулиці Грабовського 2, м.Дрогобич, Львівська область.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення - з дня отримання такого.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя __________________ Крамар О.В.