Справа № 185/5854/15-ц
Провадження № 2/185/3234/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 травня 2015 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді - Юдіної С.Г.

за участю секретаря - Заверуха О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Павлограді Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Межиріцької сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області, треті особи : Реєстраційна служба Павлоградського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на будівлю, суд

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до Межиріцької сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області в якій просив суд визнати за ним право власності на будівлю корпусу № 11 МТФ № 8 номінальною вартістю 14 900, 00 грн. яка розташована за адресою : Дніпропетровська область, Павлоградський район, с. Межиріч, пров. Шкільний, 16-і..

В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначив, що 19.02.2015 року між співвласниками майна реформованого КСП «Межиріч» ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 був укладений договір про спільне володіння користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності. Договір було зареєстровано в книзі реєстрації договорів «Про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності» Межиріцької сільської ради за реєстровим № 5 від 10.03.2015 року. За цим договором співвласники майна делегували свої повноваження, у тому числі і здійснювати передачу майна іншій будь-якій особі за актом передачі-приймання на підставі та на виконання умов цивільно-правових угод та даного договору, ОСОБА_2 19.03.2015 року позивач придбав у кожного з чотирьох учасників «Договору про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що перебуває у спільній частковій власності» майнові паї на загальну суму 14995 грн. 00 коп. Договори укладені нотаріально. Межиріцькою сільською радою йому була видано свідоцтво про право власності на майновий пай члена КСП серії М № 001448 від 24.03.2015 року. 19.02.2015 року ОСОБА_2 JI.B., позивачу актом передачі-приймання від 24.03.2015 року у приватну власність була передана будівля корпусу № 11 МТФ № 8 номінальною вартістю 14900 грн. 00 коп., що розташована за адресою: Павлоградський район, с. Межиріч, провулок Шкільний, № 16-і. 25.03.2015 року він звернувся з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права власності) до Реєстраційної служби Павлоградського міськрайонного управління юстиції, але рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень за № 20371549 від 30.03.2015 року, йому у державній реєстрації права власності на вказаний об'єкт нерухомого майна було відмовлено на підставі статті 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, пунктів 220 та 28 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868. У звязку з тим, що Порядок розподілу реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств регулювався наказом Мінагрополітики України від 14.03.2001 року № 62 втратив чинність 24.05.2013 року на підставі наказу Мінагрополітики України від 11.04.2013 року № 253, а враховуючи, що подані документи видані після втрати чинності наказу, відсутні правові підстави для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності, а також відсутній технічний паспорт, і як наслідок подані документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Відмова у видачі свідоцтва про право власності позбавляє можливості позивача замовити у бюро технічної інвентаризації виготовлення технічного паспорту на передану йому у власність будівлю, у звязку з чим він змушений звернутись з позовною заявою до суду, про захист свого права.

Позивач в судовому засіданні позовну заяву підтримав посилаючись на доводи наведені в позовній заяві та на свої пояснення надані в судовому засіданні.

Третя особа ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги просила задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи без їх участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Вислухавши учасників процесу, зясувавши обставини справи, та перевіривши їх письмовими доказами, суд доходить висновку що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на таки підстави.

Згідно акту прийому-передачі від 17 квітня 2011 року ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 отримали у спільну часткову власність як члени КСП «Межиріч» індивідуально визначене майно, а саме будівлю корпусу № 11 МТФ № 8 номінальною вартістю 14 900,00 грн., що знаходиться за адресою : Павлоградський район, с. Межиріч, пров. Шкільний, 16-і. (а.с. 12)

19 лютого 2015 року між співвласниками майна реформованого КСП «Межиріч» ОСОБА_3. ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 був укладений договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходяться у спільній частковій власності». (а.с. 9-11) Договір було зареєстровано в книзі реєстрації договорів «Про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності» Межиріцької сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області за реєстровим № 5 від 10.03.2015 року. Вказаним договором співвласники майна делегували свої повноваження, у тому числі і здійснювати передачу майна іншій будь-якій особі за актом передачі-приймання на підставі та на виконання умов цивільно-правових угод та даного договору, одному із співвласників майна, а саме ОСОБА_2.

19 березня 2015 року позивач придбав у кожного з чотирьох учасників «Договору про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що перебуває у спільній частковій власності» майнові паї на загальну суму 14995 грн. 00 коп. Договори були посвідчені приватним нотаріусом Павлоградського міського нотаріального округу Дніпропетровської області. (а.с. 18-21)

24 березня 2015 року Межиріцькою сільською радою було видано свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії М № 001448 від 24.03.2015 року. (а.с. 17)

24 березня 2015 року уповноваженою за «Договором про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що перебуває у спільній частковій власності» від 19.02.2015 року ОСОБА_2 JI.B., позивачу актом передачі-приймання від 24 березня 2015 року у приватну власність було передано індивідуально визначене майно, а саме будівля корпусу № 11 МТФ № 8 номінальною вартістю 14900 грн. 00 коп., що розташовано за адресою : Павлоградський район, с. Межиріч, провулок Шкільний, № 16-і (а.с. 23).

25 березня 2015 року з позивач звернувся з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права власності) до Реєстраційної служби Павлоградського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області.

30 березня 2015 року рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень за № 20371549 позивачу було відмовлено у державній реєстрації права власності на вказаний об'єкт нерухомого майна на підставі статті 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, пунктів 220 та 28 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868. (а.с. 24-25)

Приймаючи рішення по суті заявленого позову суд керується положеннями ст. 391 ЦК України, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Статтею 41 Конституції України закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Як вбачається з рішення про відмову у державній реєстрації права власності від 30 березня 2015 року, підставою для відмови, послужило те, що Порядок розподілу реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств регулювався наказом Мінагрополітики України від 14.03.2001 року № 62 (цим порядком передбачалась передача майна власникам майнових паїв актами приймання-передачі) втратив чинність 24.05.2013 року на підставі наказу Мінагрополітики України від 11.04.2013 року № 253. А тому враховуючи, що подані документи видані після втрати чинності наказу, відсутні правові підстави для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності, а також відсутній технічний паспорт, і як наслідок подані документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують.

Враховуючи, що через скасування правової норми, яка регулювала порядок оформлення права власності на нерухоме майно, а саме на об'єкти нерухомого майна пайових фондів реформованих КСП, та відсутність будь-якого іншого порядку визнання права власності, позивач позбавлений можливості замовити у бюро технічної інвентаризації виготовлення технічного паспорту на передану йому у власність будівлю та належним чином користуватися та розпоряджатися своїм майном. Отже, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволеню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 391, 392 ЦК України, ст. 41 Конституції України, ст.ст. 58, 59, 60, 131, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Межиріцької сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області, треті особи : Реєстраційна служба Павлоградського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на будівлю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю корпусу № 11 МТФ № 8, номінальною вартістю 14 900 (чотирнадцять тисяч девятсот) грн., яка розташована за адресою : Дніпропетровська область, Павлоградський район, с. Межиріч, пров. Шкільний, буд. 16-і.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10 денний строк з дня проголошення рішення

Суддя: ОСОБА_6