Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області
Справа № 2-2347/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 жовтня 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Крамара О.В.

при секретарі Малик О.Я.

розглянувши в попередньому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Дережицької сільської ради, третя особа яка не заявляє самостійних вимог Державна Архітектурно-Будівельна інспекція у Львівській області про визнання права власності на самочинне будівництво,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся в суд з позовом про визнання за ним права власності на реконструйований житловий будинок з господарськими спорудами і приміщеннями загальною площею 317,7 кв.м., житловою 116,6 кв.м., розташований в с.Дережичі на вул..Уляни Кравченко, 16, Дрогобицького району з самовільно переобладнаною кімнатою літ. 1-10 в кухню, обладнаними на мансардному поверсі житловими кімнатами літ. 1-12, 1-13, приміщенням літ. 1-14 в санвузол, збільшеною житловою площею на 6,7 кв.м.

В обгрунтування позовних вимог посилається на те, що йому на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в с.Дережичі на вул. У.Кравченко, 16 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок виданий виконкомом Дережицької сільської Ради 08.02.2002р. на підставі рішення виконкому № 27 Дережицької сільської Ради від 27.11.2001р.

Земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок, площею 0,12 га передана йому у власність на підставі рішення III сесії І скликання Дережицької сільської Ради № 10 від 22.06.1995 року з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку. Державний акт на право приватної власності на землю серія І-ЛВ № 045302 від 20.02.2002р. зареєстрований в книзі записів державних актів на землю у Дережицькій сільській Раді .

Для покращення житлових та побутових умов він вирішив провести реконструкцію

будинку для чого отримав дозвіл на виготовлення технічної документації від виконкому

Дережицької сільської Ради № 45 від 24.04.2011 року.

Однак реконструкцію будинку він провів самочинно, без виготовлення технічної документації на реконструкцію та не отримував дозволу на проведення будівельних робіт.

В результаті реконструкції мансарди будинку він самовільно переобладнав кімнату літ. 1-10 в кухню, побудував кімнати літ. 1.-12,1-13, приміщення літ.1-14 переобладнав в санвузол. В результаті переобладнань житлова площа збільшена на 6,7 кв.м.

Стаття 376 Цивільного кодексу України передбачає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Права будь-яких інших осіб не порушені.

Приватне підприємство «Архібуд-1» надало технічний висновок про стан будівельних конструкцій та інженерних мереж самовільно реконструйованих приміщень на мансардному поверсі житлового будинку на вул.У.Кравченко, 16 в селі Дережичі, в якому_вказано, що при реконструкції не порушено будівельних норм і правил, не порушено правила протипожежної безпеки.

Вартість самовільного будівництва відповідно до довідки КП Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» від 20.06.2011 року № 3071 становить 43415.00 грн

На даний час він користується самочинно збудованим майном, але не може провести відповідну реєстрацію внаслідок того, що самочинне будівництво здійснено без належно затвердженого проекту, тому в нього виникла необхідність звернутися з даним позовом в суд

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав викладених в позовній заяві, просить позов задоволити.

Представник Виконавчого комітету Дережицької сільської ради в судове засідання не з?явився, подали клопотання, щоб справу слухати без їх участі, не заперечують щодо задоволення позову.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює судове рішення про задоволення позову.

Вислухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в с.Дережичі по вул..У.Кравченко, 16, що стверджується свідоцтвом про право власності на житловий будинок виданого виконкомом Дережицької сільської ради 08.02.2002 року на підставі рішення виконкому № 27 від 27.11.2001 року.

На підставі державного акту про право власності на земельну ділянку від 20.02.2002 року серія І-ЛВ № 045302, ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки площею 0,12 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, с.Дережичі, вул..У.Кравченко, 16.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК України).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК України); за особою - власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Разом з тим, судом встановлено, що позивач самочинним будівництвом не порушив прав та інтересів інших осіб, що стверджується висновком ПП «Архібуд 1», про проведення технічного огляду на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам та нормативним актам з пожежної безпеки, а тому підстав для неприйняття визнання позову відповідачем судом не встановлено. Звідси позов є підставним та підлягає до задоволення.

Враховуючи вищенаведене та

керуючись ст.ст. 10, 57, 58, 60, 130, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйований житловий будинок з господарськими спорудами і приміщеннями загальною площею 317,7 кв.м., житловою 116,6 кв.м., розташований в с.Дережичі на вул..Уляни Кравченко, 16, Дрогобицького району з самовільно переобладнаною кімнатою літ. 1-10 в кухню, обладнаними на мансардному поверсі житловими кімнатами літ. 1-12, 1-13, приміщенням літ. 1-14 в санвузол, збільшеною житловою площею на 6,7 кв.м..

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення - з дня отримання такого.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя __________________ Крамар О.В.