Провадження № 2/734/705/15 Справа № 734/2291/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

19 серпня 2015 року смт. Козелець

Козелецький районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого-судді Бараненко С.М.,

при секретарі Москалюк О.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Козелець цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_1 від імені та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до Козелецької селищної ради Чернігівської області про визнання спадкових прав та обовязків забудовника, -

В С Т А Н О В И В:

Із позовною заявою про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями № 69 по вул. Калініна в селищі Козелець Козелецького району Чернігівської області, у суд звернулися ОСОБА_1, ОСОБА_1 від імені та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до Козелецької селищної ради Чернігівської області.

Позов мотивований тим, що після смерті чоловіка та батька ОСОБА_5 позивачі не можуть успадкувати вище вказане майно, так як без визнання за ними прав та обовязків забудовника не можуть оформити завершення будівництва.

Позивачі у судове засідання не зявились, але від них на час розгляду справи надійшли заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують у повному обсязі і судові витрати з відповідача просять не стягувати.

Представник Козелецької селищної ради Чернігівської області у судове засідання не зявився, але попередньо надав суду письмову заяву у якій визначив, що проведення розгляду справи просить провести без участі представника селищної ради.

Суд дослідивши матеріали справи та розглянувши справу у відповідності до ст. 197 ч. 2 ЦПК України вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, з наступних підстав.

15 січня 2003 року помер чоловік та батько позивачів ОСОБА_5. Після його смерті відкрилась спадщина до складу якої входять права та обовязки забудовника житлового будинку з надвірними будівлями № 69 по вул. Калініна в селищі Козелець Чернігівської області.

Вказаний житловий будинок будувався спадкодавцем на підставі рішення № 25 виконавчого комітету Козелецької селищної ради від 13 лютого 1990 року про виділення земельної ділянки для будівництва житлового будинку № 69 по вул. Калініна в смт. Козелець Чернігівської області, плану земельної ділянки та червоних ліній будівництва, дозволу на проведення будівельних робіт від 13 лютого 1990 року, акту архітектора від 02 березня 1990 року про відведення під будівництво земельної ділянки.

Завершити будівництво та зареєструвати своє право власності на домоволодіння за своє життя спадкодавець не встиг.

Позивачі, як спадкоємці за законом, у термін передбачений законодавством України прийняли спадщину, але оформити право власності на успадковане домоволодіння не можуть в звязку з тим, що спадкодавець не здав його в експлуатацію та не отримав при житті свідоцтво про право власності на нього.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до положень ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на обєкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини.

Без визнання за позивачами прав та обовязків забудовника вони не можуть оформити завершення будівництва.

Враховуючи вищевикладене, керуючись статтями 15, 16, 328, 331, 1218, 1261, 1270, 1296 ЦК України, статтями 119, 120, 215 ЦПК України, Суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_1 від імені та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до Козелецької селищної ради Чернігівської області про визнання спадкових прав та обовязків забудовника задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в порядку спадкування права та обовязки забудовників житлового будинку з надвірними будівлями № 69 по вул. Калініна в селищі Козелець Козелецького району Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Козелецький районний суд до апеляційного суду Чернігівської області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя: С.М. Бараненко