Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області
Справа № 2-434/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 січня 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Крамара О.В.

при секретарі Малик О.Я.

розглянувши в попередньому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Виконавчого комітету Опарівської сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,-

в с т а н о в и в :

Позивачі звернулися в суд з позовом в якому просять: визнати за ними право приватної власності на самочинно здійснену прибудову познач. літ. «а-1» розмірами 3,14х8,62м., що знаходяться АДРЕСА_1, загальною площею 85,2 кв.м. та житловою 60,3 кв.м.

В обгрунтування позовних вимог посилаються на те, що у відповідності до Свідоцтва про право власності на квартиру (копія додається), від 14.01.1997 року, виданого Опарівським управлінням підземного зберігання газу на підставі розпорядження № 7 від 14.01.1997 року, вони є власниками квартири № 3, що знаходиться в с.Опарі по вул..К.Пелехатого 5, Дрогобицького району, Львівської області.

Право власності на обєкт нерухомості зареєстровано у Дрогобицькому міжміському бюро технічної інвентаризації 14 січня 1997 року, і записано в реєстрову книгу за № 21.

Їхня квартира знаходиться на першому поверсі, чотириповерхового будинку, загальна площа квартири складала 59,2 кв.м. З метою покращення житлових умов вони вирішили здійснити добудову розміром 3,14х8,62м. до квартири, жодних дозволів і погоджень не виробляли, бо думали, якщо мешканці будинку дали згоду то інших документів не потрібно.

Згідно з ч.1 ст.376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На їхнє замовлення КП Львівської обласної ради Дрогобицьке МБТІ та ЕО здійснило технічну інвентаризацію самочинної прибудови.

За результатом проведення технічної інвентаризації було виготовлено технічну документацію самовільного будівництва, що по вулиці К.Пелехатого 5 у с.Опарі та видано новий Технічний паспорт.

Станом на сьогоднішній день, у відповідності до Довідки Комунального підприємства Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» від 04 серпня 2010 року за вих. № б/н в домоволодінні по вул. К.Пелехатого 5 в с.Опарі, самовільно здійснено прибудову зовнішніми розмірами 3,14х8,62м. до кв. № 3, що позначено на схем плані літ. «а-1».

У відповідності до Довідки Комунального підприємства Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 04 серпня 2010 року, вартість самовільного будівництва станом на 04 серпня 2010 року становить 27101,00 грн.

Згідно Експлікації внутрішніх площ, що є у Технічному паспорті загальна площа квартири становить 85,2 кв.м, житлова 60,3 кв.м.

У відповідності до Технічного висновку про стан будівельних конструкцій та внутрішніх інженерних мереж квартири АДРЕСА_2, розробленого Дрогобицьким відділом Львівського філіалу Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» будівельні конструкції обстеженої квартири за вищевказаною адресою знаходяться в нормальному стані - 1 категорія технічного стану.

Планування квартири відповідає державним стандартам, будівельним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству.

Будівельні роботи виконані якісно.

Обстежувана квартира АДРЕСА_2 придатна для надійної експлуатації.

Прибудова до квартири жодним чином не порушує права інших осіб, що також підтверджується заявою згодою від сусідів(копія додається). На їх адресу, не надходило жодних скарг чи заяв з приводу порушень прав та інтересів третіх осіб вчиненим самовільним будівництвом.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. У відповідності до ст.16 ЦК України, одним із способів захисту права є його визнання.

Вищевикладені обставини свідчать про те, що вони змушені в судовому порядку ставити питання про визнання права власності на самочинну прибудову до квартири.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали з підстав викладених в позовній заяві, просять позов задоволити.

ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася подала клопотання, щоб справу слухати у її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Сільський голова Опарівської сільської ради ОСОБА_5, щодо задоволення позову покладається на думку суду.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює судове рішення про задоволення позову.

Разом з тим, судом встановлено, що позивачі самочинно проведеною прибудовою не порушують права та інтереси інших осіб, що стверджується технічним висновком розробленим Дрогобицьким відділом Львівського філіалу Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ», заявою-згодою сусідів, та висновком ВзПНПД Дрогобицького РВ ГУ МНСУ у Львівській області. Будівельні та оздоблювальні роботи виконані якісно, планування відповідає діючим будівельним нормам, санітарним та протипожежним вимогам; придатні для експлуатації, а тому підстав для неприйняття визнання позову відповідачем судом не встановлено. Звідси позов є підставним та підлягає до задоволення.

Враховуючи вищенаведене та

керуючись ст.ст. 10, 57, 58, 60, 130, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 369, 376 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 право власності на самочинну прибудову познач. літ. «а-1» загальною площею 35,6м.кв., що знаходиться по вул. К.Пелехатого 5, в с.Опарі, Дрогобицького району, Львівської області, загальна площа квартири - 85,2 м.кв., житлова 60,3 м.кв.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення - з дня отримання такого.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя __________________ О.В. Крамар