РІШЕННЯ

іменем України

"21" травня 2015 р. 145/605/15-ц

2/145/420/2015

Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого Мазурчака А. Г.

за участі секретаря Мигдальської Н.М.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Тиврів цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Гніванської міської ради про визнання державного акту серії НОМЕР_1 недійсним, третя особа на стороні відповідача Відділ Держземагенства у Вінницькій області,

встановив:

ОСОБА_2 звернувся до суду із заявою, в якій вказує, що йому на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_1. Дана нерухомість розташована на земельній ділянці площею 0.1000 га. з кадастровим НОМЕР_2. Земельна ділянка належить йому на праві власності на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1 , виданого Гніванською міською радою 22 жовтня 2010 року.

На даний час він має намір подарувати належну йому на праві власності нерухомість своїй дочці. Коли він звернувся до відділу Держземагентства Тиврівської РДА з заявою про видачу йому витягу з ДЗК про земельну ділянку з кадастровим НОМЕР_2, йому повідомили, що державний акт про право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1 від 22.10.2010р. виготовлений з порушенням. Цільове призначення даної земельної ділянки - будівництво і обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями. Координати земельної ділянки вказані неправильно І - частка житлового будинку, належного йому на праві власності, розташована за межами земельної ділянки, що належить йому на праві власності. Дана обставина стверджується кадастровим планом на належну йому земельні ділянку.

Згідно кадастрового плану земельної ділянки з кадастровим НОМЕР_2 площею 0.1000га. в НКС зареєстрована земельна ділянка, означена на кадастровому плані блакитним кольором, на якій розташована лише частина будинку, що належить йому на праві власності. Інша частина житлового будинку з господарськими спорудами за даним кадастровим планом розташована на земельній ділянці площею 0,0298 га що означена жовтим кольором. На земельну ділянку площею 0.0298 га державний акт не видавався.

Згідно ст. 121 ЗК України, для будівництва та обслуговування житлового будинку в межах міста громадяни мають право на передачу їм у власність земельної ділянки площею не більше 0,1000 га. Згідно державного акта серії НОМЕР_1, він є власником земельної ділянки, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд площею 0,01000 га. Так, отримати у власність земельну ділянку площею 0,0298 га., розташовану в АДРЕСА_1 на якій розташований належний йому на праві власності житловий будинок, він не має можливості, що суперечить ст. 120 ЗК України.

При складанні технічної документації із землеустрою при видачі державного акту серії НОМЕР_1 були допущені помилки через які на даний час він не має можливості розпорядитися належним йому на праві власності майном.

Просить державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, виданий 22.10.2010р. на ім'я ОСОБА_2, визнати недійсним.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 позовні вимоги підтримала, просить їх задоволити з підстав, наведених в позовній заяві.

Відповідач представник Гніванської міської ради в судове засідання не з'явився, подав суду заяву в якій просить справу розглянути у його відсутності, покладається на розсуд суду.

Третя особа на стороні відповідача представник відділу Держземагенства Тиврівської РДА в судове засідання не з'явився, подав суду заяву в якій просить справу розглянути у його відсутності, не заперечує проти задоволення позову.

Суд, вислухавши представника позивача, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно ст. 121 ЗК України, для будівництва та обслуговування житлового будинку в межах міста громадяни мають право на передачу їм у власність земельної ділянки площею не більше 0,1000 га. ОСОБА_2. належить земельна ділянка, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд площею 0,1000 га, що стверджується державним актом серії НОМЕР_1 (а.с. 6), на якій розташована частина житлового будинку в АДРЕСА_1 який теж належить позивачу, що стверджується свідоцтвом про право власності (а.с. 5), на земельну ділянку площею 0,0298 га., на якій розташована інша частина житлового будинку, державний акт не видавався.

Крім того, згідно ст. 155 Земельного Кодексу України, у разі видання органом державного управління або органом місцевого самоврядування акту, яким порушуються права особи на володіння, користування належною їй земельною ділянкою, в таких випадках акт визнається недійсним.

Згідно ст. 393 ч.1 ЦК України правовий акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст.203, 393 ЦК України, ст. 120, 121, 126, 155 ЗК України,

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданий 22.10.2010р. на ім'я ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Мазурчак А. Г.