МАЛИНОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 2-4697/2010
13 жовтня 2010 року м. Одеса
Малиновський районний суд міста ОСОБА_1 в складі:
головуючого судді - Жуган Л.В.
при секретарі - Повалій М.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2 районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_3 про зобовязання особи знести самовільно збудовані споруди, -
Позивач ОСОБА_2 районна адміністрація Одеської міської ради 22.03.2010 р. звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про зобовязання особи знести самовільно збудовані споруди. Посилаючись на те, що відповідачем по справі, за адресою м.Одеса, вул.Патріотична, 48, в м.Одесі, було здійснено самочинне будівництво вбиральні, зазначеної на технічному плані під літ. «Ж», загальною площею 4,4кв.м., будівлю частини погребу під літ «К», загальною площею 6,2кв.м., будівлю гаражу під літ. «З», загальною площею 28,2 кв.м.
Факт самочинного будівництва підтверджується: службовою запискою, фотофіксацією, планом схемою самочинного будівництва, актом, складеним комісією у складі співробітників ОСОБА_2 райадміністрації Одеської міської ради, приписом, копією технічного паспорту, протоколом про адміністративне правопорушення.
На припис ОСОБА_2 районної адміністрації Одеської міської ради від 12.12.2009 року про надання дозвільних документів на збудовані приміщення, відповідач жодного документа не надав. Оскільки відповідачем не надані відповідні дозвільні документи на спорудження вищезазначених приміщень, позивач визначив, що в порушення ряду законодавчих актів, зазначена спірна споруда є самовільно збудованою, тому звернувся з вказаним позовом до суду.
Представник позивача за довіреністю - ОСОБА_4 надав заяву, відповідно до якої підтримав позовні вимоги, не заперечував проти розгляду справи в заочному порядку.
Відповідач у судове засідання не зявився, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином, про причину неявки суд не повідомив, заяву про розгляд справи за його відсутністю суду не надав.
Суд, у звязку з неявкою відповідача та неповідомлення про поважні причини такої неявки в судове засідання, в порядку статті 169 ЦПК України, зі згоди позивача, ухвалює заочне рішення по справі, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що заявлені позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.
Суд встановив, що ОСОБА_3 за адресою свого мешкання м. Одеса, вул. Патріотична, 48, самочинно збудував вбиральню, зазначену на технічному плані від 17.12.2009 року під літ. «Ж», загальною площею 4,4 кв.м., будівлю частини погребу під літ «К», загальною площею 6,2 кв.м., будівлю гаражу під літ. «З», загальною площею 28,2 кв.м.
Припис ОСОБА_2 райадміністрації Одеської міської ради, про надання дозвільних документів на збудовані приміщення відповідач у встановлений строк не виконав. Факт проведення самовільного будівництва вказаних приміщень, за зазначеною адресою також підтверджується актом від 12.12.2009 року, протоколом про адміністративне правопорушення № 000760 від 02.02.2010 року, технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 17.12.2009 року.
Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно визнаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належного затвердження проекту.
Узгоджувальні, дозвільні документи державних органів, які за законодавством мають давати висновок про відповідність державним будівельним нормам, вимогам протипожежної безпеки, санітарного нагляду та можливість прийняття в експлуатацію здійсненого будівництва по реконструкції самочинно споруджених обєктів, до матеріалів справи відповідачем ОСОБА_3 не подано.
Відповідно до ч.2 ст. 376 ЦК України, особа яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
Згідно зі ст. 29 Закону України „Про планування і забудову території, здійснення будівельних робіт на обєктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт вважається самочинним будівництвом і тягне за собою відповідальність згідно законодавства.
Згідно зі ст. 9 Закону України „Про архітектурну діяльність, будівництво обєкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів.
Відповідно до Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 273 від 05.12.2000р., встановлений порядок та умови надання дозволу на виконання будівельних робіт з нового будівництва, розширення, реконструкції, технічного переоснащення, реставрації та капітального ремонту. Вказане Положення обовязкове для застосування усіма субєктами будівництва незалежно від форм власності, відомчої залежності та джерел фінансування.
Згідно зі ст. 12 Закону України „Про основи містобудування, до компетенції органів місцевого самоврядування у сфері містобудівельної діяльності на їх території належить право затвердження місцевих правил забудови, внесення змін у зазначені документи за поданням спеціально уповноважених органів містобудування та архітектури відповідно до законодавства.
Таким чином, суд вважає, що подані у справі докази, встановлені судом фактичні обставини справи, вказують на наявність підстав для задоволення позову та ухвалення рішення, про зобовязання ОСОБА_3 за свій рахунок знести самочинно збудовану вбиральню, зазначену на технічному плані від 17.12.2009 року під літ. «Ж», загальною площею 4,4 кв.м., будівлю частини погребу під літ «К», загальною площею 6,2 кв.м., гараж під літ. «З», загальною площею 28,2 кв.м. по вул. Патріотична, 48 в м. Одесі.
Керуючись 10, 11, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, ст.29 Закону України „Про планування та забудову території, ст. 12 Закону України „Про основи містобудування, ст. 6 Закону України „Про архітектурну діяльність, п. 19 „Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, Положенням про надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 05.12.2000р. № 273, суд, -
Позов ОСОБА_2 райадміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_3 про зобовязання особи знести самовільно збудовані споруди - задовольнити.
Зобовязати ОСОБА_3 знести самовільно збудовану вбиральню, зазначену в технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою м. Одеса, вул. Патріотинча, 48 від 17.12.2009 року під літ. «Ж», загальною площею 4,4 кв.м., будівлю частини погребу під літ «К», загальною площею 6,2 кв.м. та будівлю гаражу під літ. «З», загальною площею 28,2 кв.м. по вул. Патріотична, 48, у м. Одесі.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: Л.В. Жуган