Справа № 307/4624/14-ц
Провадження № 2/307/376/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 червня 2015 року м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області в особі головуючого судді Бобрушко В.І., при секретарі Герич Є.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Тячів цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради, третіх осіб - приватного нотаріуса Тячівського районного нотаріального округу ОСОБА_4, реєстраційної служби Тячівського районного управління юстиції про визнання права власності на спадкове нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися в суд з позовом до ОСОБА_3 сільської ради, третіх осіб - приватного нотаріуса Тячівського районного нотаріального округу ОСОБА_4, реєстраційної служби Тячівського районного управління юстиції про визнання права власності на спадкове нерухоме майно. В позовній заяві зазначили, що 16 червня 2014 року помер спадкодавець ОСОБА_5 і з цього моменту відкрилася спадщина. До своєї смерті спадкодавець залишив заповідальне розпорядження щодо окремого належного йому особистого майна земельної ділянки, площею 0,15 га., розташованої с. Новоселиця, вул. Борканюка, 155, яку заповів їм. При цьому, у заповіті він послався на витяги із державного земельного кадастру, згідно з якими йому належала земельна ділянка, площею 0,0700 га. та площею 0,0800 га. з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, будівель та споруд, тобто належна йому земельна ділянка вже була розподілена на дві земельні ділянки площею 0,0700 га. та 0,0800 га. і ці дві земельні ділянки були зареєстровані в держаному земельному кадастрі як окремі, їм було присвоєно кадастрові номери, тобто зареєстровані в ДЗК як окремі ділянки, утворені внаслідок поділу. Разом з тим, в цілому ця земельна ділянка площею 0,15 га. в с. Новоселиця, вул. Борканюка, 155 належала спадкодавцю на праві приватної власності згідно з державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серії І-ЗК №007259, який хоч і був облікований в Книзі реєстрації державних актів на земельні ділянки, про те не був внесений в державний земельний кадастр в системі геодезичних координат і не отримав діючого на даний час кадастрового номеру. Згідно з діючим порядком вказані витяги спадкодавець повинен був надати на реєстрацію державній реєстраційній службі Тячівського районного управління юстиції і отримати два свідоцтва на право власності на дві окремі земельні ділянки, тобто отримати правовстановлюючі документи, що засвідчували б право власності на це нерухоме майно і ці правовстановлюючі документи мали б стати підставою для видачі їм свідоцтв про право власності на спадкове майно за заповітом. Зазначили, що як єдиний обєкт нерухомого майна земельна ділянка на час складання заповіту перестала існувати, що не припинило існування права власності на нерухоме майно в цілому, про те як два окремі поділені обєкти ці земельні ділянки не були зареєстровані спадкодавцем до його смерті і не можуть бути зареєстровані ними, оскільки спадкоємець втратив правоздатність, а вони таких прав (подати в інтересах спадкодавця заяви про реєстрацію) згідно із заповітом не набули. Ним, позивачем ОСОБА_1, за згодою спадкоємця, задовго до смерті спадкодавця було побудовано будинок на належній йому земельній ділянці і право власності на будинок зареєстровано 12.11.2011 року. Однак, через зазначені перешкоди - поділ земельної ділянки на дві ділянки та присвоєння їм кадастрових номерів, відсутність правовстановлюючих документів на ці ділянки, а саме свідоцтв про право власності на земельні ділянки на імя спадкодавця, нотаріус не видає їм свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

Просять суд визнати за ними, ОСОБА_1 - право власності на спадкове нерухоме майно земельну ділянку, площею 0,08 га., призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташовану по вулиці Борканюка, 155 в с. Новоселиця, Тячівського району, Закарпатської області, України (кадастровий номер :02:002:0030), а за ОСОБА_2 - право власності на спадкове нерухоме майно земельну ділянку, площею 0,07 га., призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташовану по вулиці Борканюка, 155 в с. Новоселиця, Тячівського району, Закарпатської області, України (кадастровий номер :02:002:0029).

Представник позивачів ОСОБА_6 в судовому засіданні позов підтримав, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини та просить позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради в судове засідання не з»явився, так як надіслав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує, а тому суд в порядку ст. 169 ЦПК України розглянув справу у його відсутності на підставі наявних у справі доказів.

Приватний нотаріус Тячівського районного нотаріального округу ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснила, що до неї в липні 2014 року звернулися позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 із заявами про прийняття спадщини на земельні ділянки в с. Новоселиця по вулиці Борканюка, 155, після смерті ОСОБА_5, однак вона їм відмовила у видачі свідоцтв про право на спадщину на ці земельні ділянки, оскільки не була проведена їх державна реєстрація. На подальший розгляд справи в судове засідання не з»явилася, хоча була належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, а тому суд в порядку ст. 169 ЦПК України розглянув справу у її відсутності на підставі наявних у справі доказів.

Представник реєстраційної служби Тячівського районного управління юстиції в судове засідання не з»явився, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, а тому суд в порядку ст. 169 ЦПК України розглянув справу у його відсутності на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши всі обставини справи, суд дійшов наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено, що згідно державного акту на право приватної власності на землю серії І-ЗК №007259, виданий ОСОБА_3 сільською радою на ім»я ОСОБА_5, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №183, ОСОБА_5 є власником земельної ділянки площею 0,15 га. на території ОСОБА_3 сільської ради для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Відповідно до витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки від 9 серпня 2013 року за №НВ-013 та за №НВ-013, виданих Управлінням Держземагенства у Тячівському районі, за ОСОБА_5 Управлінням Держземагенства у Тячівському районі проведено реєстрацію земельних ділянок в с. Новоселиця по вулиці Борканюка, 155, Тячівського району, для будівництва та обслуговування житлового будинку, зокрема земельну ділянку, площею 0,08 га. (кадастровий номер :02:002:0030) та земельну ділянку площею 0,07 га. (кадастровий номер :02:002:0029).

Згідно заповіту від 23 серпня 2013 року, посвідченого та зареєстрованого секретарем виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради в реєстрі за №33, ОСОБА_5 земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,08 га. в с. Новоселиця по вулиці Борканюка, 155, Тячівського району, заповів позивачу ОСОБА_1, а земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,07 га. в с. Новоселиця по вулиці Борканюка, 155, Тячівського району заповів позивачу ОСОБА_2

16 червня 2014 року ОСОБА_5 помер, шо стверджується свідоцтвом про його смерть.

Відповідно до заяв на прийняття спадщину від 14 липня 2014 року, зареєстрованих приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу ОСОБА_4 в спадковій справі №24/2014, позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 прийняли спадщину після смерті ОСОБА_5 на земельні ділянки в с. Новоселиця по вулиці Борканюка, 155, Тячівського району.

Згідно висновку експерта про вартість земельної ділянки від 28 листопада 2014 року вартість земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,15 га., в с. Новоселиця по вулиці Борканюка, 155, Тячівського району, становить 151965 гривень.

Відповідно до інформації з реєстру прав власності на нерухоме майно від 19 червня 2015 року за №39361096 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19 червня 2015 року за №39360225, сформованих реєстраційною службою Тячівського районного управління юстиції за заявою ОСОБА_6. відомості щодо реєстрації земельної ділянки в с. Новоселиця по вулиці Борканюка, 155, Тячівського району в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні.

Згідно ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

Частиною 1 ст.1225 ЦК України передбачено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до п.7 ч.1 ст.18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається також у разі виділення окремого об'єкта нерухомого майна зі складу об'єкта нерухомого майна, що складається із двох або більше об'єктів.

Відповідно до ч.1 ст. 21 вказаного Закону у разі поділу об'єкта нерухомого майна або виділу частки з об'єкта нерухомого майна відповідний розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються, реєстраційний номер цього об'єкта скасовується. Водночас для кожного з новостворених обєктів нерухомого майна відкривається новий розділ Державного реєстру прав і нова реєстраційна справа, кожному з таких обєктів присвоюється новий реєстраційний номер. Записи про речові права та їх обтяжень щодо об'єкта, який поділяється, або при виділі частки із цього об'єкта переносяться до розділів Державного реєстру прав, що відкриті на кожний новостворений об'єкт. Якщо правочином або актом відповідного органу встановлено, що речові права та їх обтяження не поширюються на всі новостворені об'єкти нерухомого майна, записи про такі права та обтяження переносяться лише до розділів, відкритих для новостворених об'єктів, яких вони стосуються.

Як встановлено в судовому засіданні позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в установленому законом порядку прийняли спадщину по заповіту на земельні ділянки площею 0,07 га. та 0,08 га. по вулиці Борканюка, 155 в с. Новоселиця, Тячівського району, після смерті ОСОБА_5, однак відсутність державної реєстрації розділених між позивачами земельних ділянок як спадкового нерухомого майна перешкоджає їм в оформленні спадщини в нотаріальному порядку.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважають набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Беручи до уваги наведене, з врахуванням вимог ст.ст. 1222, 1223, 1225, 1268 ЦК України, суд вважає, що невизнане право позивачів підлягає захисту шляхом визнання за ними права власності на спадкове майно.

Судові витрати в частині сплати судового збору слід покласти на позивачів.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 11, 60, 169, 209, 213-215 ЦПК України ст. ст. 16, 328, 1222, 1223, 1225, 1268, 1269 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове нерухоме майно земельну ділянку, площею 0,08 га., призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташовану по вулиці Борканюка, 155 в с. Новоселиця, Тячівського району. Закарпатської області, України (кадастровий номер :02:002:0030).

Визнати за ОСОБА_2 право власності на спадкове нерухоме майно земельну ділянку, площею 0,07 га., призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташовану по вулиці Борканюка, 155 в с. Новоселиця, Тячівського району, Закарпатської області, України (кадастровий номер :02:002:0029).

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Закарпатської області через Тячівський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий : В.І.Бобрушко