Справа № 195/402/15-ц
25.05.2015 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області
Томаківський районний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді - Кондус Л.А., при секретарі - Горват Н.Є.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с. Томаківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права власності та зняття з реєстраційного обліку, третя особа - ДМС Томаківського району Дніпропетровської області,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права власності та зняття з реєстрації.
Свої вимоги він обґрунтовує тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 11 червня 2012 року він придбав у ОСОБА_2 належного їй на праві власності будинку АДРЕСА_1. Дійсний договір купівлі-продажу будинку від 11 червня 2012 року посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Туріченко О.М., реєстраційний номер 941.
Оплату за вказаний будинок позивач здійснив повністю до підписання Договору, що підтверджується п.2 даного Договору.
Згідно з п. 4 даного договору право власності на будинок виникає у позивача з моменту державної реєстрації договору купівлі-продажу відповідно до ст.ст. 182, 334 ЦК України. Право власності на будинок зареєстровано в Комунальному підприємстві «Томаківське бюро технічної інвентаризації».
Позивач зазначає, що відповідно до п.3.2.1. Договору відповідач взяв на себе зобов'язання передати домоволодіння покупцю для вільного користування і безперешкодного володіння від наявних в ньому речей домашнього вжитку, передати покупцю ключі до будинку, технічні документи, документи з оплати комунальних послуг, вартості використаної електроенергії та інших обов'язкових платежів до 20.06.2012 року та знятися з реєстрації у строк до першого липня дві тисячі дванадцятого року.
В порушення пунктів п. 3.2.1., п.5.2. даного договору відповідач ОСОБА_3 /колишній чоловік/ з реєстраційного обліку добровільно не знявся.
Позивач у судове засідання не з'явився, але подав до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, при цьому наполягає на позовних вимогах.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час і місце розгляду справи повідомлялися у встановленому законом порядку, про причини неявки суду не повідомили. За таких обставин, зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Відповідно до ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Представник третьої особи - Томаківського РС ГУДМС України в Дніпропетровській області у судове засідання не з'явився, що не перешкоджає розгляду справи.
Вивчивши матеріали справи та дослідивши надані докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1
Вказаний житловий будинок належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу будинку від 11 червня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Туріченко О.М., зареєстрованого в реєстрі за № 941, копію якого додано до матеріалів справи. Крім того, право власності позивача на вказаний будинок підтверджується доданим до матеріалів справи витягом про державну реєстрацію прав № 34709545, виданого 04.07.2012 року та зареєстрованого у комунальному підприємстві «Томаківське бюро технічної інвентаризації».
Вказаний договір купівлі-продажу та витяг з державного реєстру правочинів № 11434700, виданого 11.06.2012 р. приватним нотаріусом Туріченко О.М. є підтвердженням придбання вказаного будинку позивачем у ОСОБА_2, яка є відповідачем у даній справі, та яка відповідно до п.3.2.1 Договору купівлі-продажу повинна була знятися з реєстрації у строк до 01.07.2012 року.
Відповідно до п. 5.2 Договору купівлі-продажу свою письмову згоду на всі дії надавали дружина покупця (позивача) - ОСОБА_5, та колишній чоловік відповідача - ОСОБА_3.
В порушення пунктів п. 3.2.1. даного договору відповідач ОСОБА_3 з реєстраційного обліку добровільно не знявся.
Відповідно до положень ст.391 ЦК України, ст.150 ЖК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Статтею 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» регламентовано, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі заяви особи або її законного представника, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, свідоцтва про смерть.
Згідно ст. 72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки , проводиться всудовому порядку.
Згідно з ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна стороназобов'язана довести ті обставини, наякі вона посилається як на підставу своїх вимог абозаперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають до стягнення судові витрати.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. . 3, 7, 15, 60, 110, 212 - 215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 71, 72 Житлового Кодексу України, ст.ст. 319, 386, 391 ЦК України, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права власності та зняття з реєстраційного обліку, третя особа - ДМС Томаківського району Дніпропетровської області задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право на користування житловим будинком АДРЕСА_1
Томаківському РС ГУДМС України в Дніпропетровській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір у сумі 243,60 грн.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку, при цьому строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватись з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку апеляційного оскарження, а у разі його апеляційного оскарження - після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Томаківський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Л. А. Кондус