Провадження № 2/742/847/15
Єдиний унікальний № 742/1937/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2015 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

в складі: головуючого-судді Бездідько В.М.,

при секретарі : Карпенко В.О.,

за участю представника відповідачки ОСОБА_1 - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуках цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_1 треті особи комунальне підприємство «Прилукижитлобуд», комунальне підприємство «Прилукитепловодопостачання», комунальне підприємство «Послуга» про розділення особових рахунків по оплаті витрат по утриманню квартири та комунальних послуг,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_1 треті особи комунальне підприємство «Прилукижитлобуд», комунальне підприємство «Прилукитепловодопостачання», комунальне підприємство «Послуга» про розділення особових рахунків по оплаті витрат по утриманню квартири та комунальних послуг мотивуючи свої вимоги тим, що він та відповідачі по справі користуються квартирою, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, якою володіють на праві спільної часткової власності, згідно свідоцтва на право власності № 235-р від 05.07.2005 року та витягу із права власності № 788879 від 27.07.2005 року.

Посилаючись на ті обставини, що за час проживання в даній квартирі у сторін постійно виникають спори щодо розміру витрат по утриманню квартири та оплаті комунальних послуг в зв»язку з чим із-за недобросовісного відношення в оплаті комунальних послуг неодноразово виникали борги та було відключено гарячу воду, якої немає і в даний час. Оскільки на неодноразові звернення позивача до відповідачів з пропозицією про порядок і розмір витрат оплати комунальних послуг та утримання квартири йому було відмовлено, тому він змушений звернутися до суду з відповідним позовом, так як це створює значні перешкоди в оплаті його частини і порушують його права.

В судовому засіданні позивач підтримав свої вимоги та просив їх суд задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги визнали та не заперечили проти їх задоволення.

Відповідачі ОСОБА_6, ОСОБА_1 та її представник, а також уповноважені представники третіх осіб позовні вимоги не визнали та при цьому зазначили, що оскільки частки у спільній квартирі АДРЕСА_1 реально не виділені, тому розділення особих рахунків по оплаті витрат по утриманню квартири та комунальних послуг не можливо.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає до задоволення з таких підстав.

Судом достовірно встановлено, що ОСОБА_4, ОСОБА_5 ОСОБА_5 ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_3 належить на праві приватної спільної часткової власності квартира АДРЕСА_1 що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія НОМЕР_2 та копією витягу про реєстрацію права власності на нерхоме майно серія НОМЕР_1 (а.с.9-10)

Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданих відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмету спору на власний розсуд.

Згідно із ст.ст. 3, 4 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених прав, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає порушені права цих осіб у спосіб, визначений законами України.

Перелік можливих способів захисту міститься в ст.16 ЦК України.

Згідно із ч.1 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил;

комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством.

Споживач - це фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу;

Згідно ст. 13 даного Закону залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на:

1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо);

2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо);

3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо);

4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

2. Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.

Договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою (ст.29 Закону України «Про житлово - комунальні послуги»).

Відповідно до п.п. 10, 13 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 р. №45, розподіл загальних витрат на освітлення, опалення, ремонт підсобних приміщень квартир, в яких проживає два і більше власників, проводиться за узгодженням мешканців квартири. Спори між власниками у квартирах, в яких проживає два і більше власників про розподіл витрат на оплату комунальних та інших послуг розв'язуються судом.

За умови відсутності поквартирного (покімнатного) обліку та відсутності згоди між мешканцями квартири, житлового приміщення у гуртожитку щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного.

Згідно п.3.9 Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України, затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України, від 27.06.2008 року № 190, рахунки за воду і за скидання стічних вод до мережі водовідведення виписуються виробником споживачам. Якщо субспоживач має особисті рахунки, то він розраховується за питну воду та скидання стічних вод з виробником. Розподіл суми рахунку між субспоживачами, на яких не відкрито окремих особових рахунків, здійснюється споживачами самостійно. У випадках, коли засоби обліку на вводах субспоживачів відсутні, розрахунки за воду проводяться за нормами водоспоживання, при цьому обсяг стічних вод, які належать до сплати, дорівнює обсягу водоспоживання.

Правилами надання послуг з газопостачання, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 09.12.1999 року №2246, визначено, що об'єкт споживача - територіально відокремлена газифікована споруда (житловий будинок, квартира, майстерня тощо), що належить споживачеві на правах власності або користування.

Відповідно до п. 14 постанови Пленуму ВСУ від 22.12.1995р. «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Згідно ст.360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

З матеріалів справи вбачається, що частки сторін у спірній квартирі реально не виділені.

Отже, зазначені позовні вимоги є такими, що заявлені передчасно, оскільки питання про розподіл особових рахунків по оплаті комунальних послуг можуть бути вирішені відповідними підприємствами лише за наявності договору між співвласниками або рішення суду про встановлення порядку користування жилими приміщеннями у спірній квартирі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-216 ЦПК України, ст. ст. 16, 358, 360 ЦК України, ст.ст. 16,358,360 ЦК України, ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004р. № 1875, Правилами надання послуг з газопостачання, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 09.12.1999 року №2246, Правилами користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України, затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України, від 27.06.2008 року № 190, Правилами користування приміщеннями житлових будинків», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 р. №45, постановою Пленуму ВСУ від 22.12.1995р. «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» , суд

вирішив:

Відмовити в позові ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_1 треті особи комунальне підприємство «Прилукижитлобуд», комунальне підприємство «Прилукитепловодопостачання», комунальне підприємство «Послуга» про розділення особових рахунків по оплаті витрат по утриманню квартири та комунальних послуг.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі впродовж 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги до Апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд.

Суддя: В.М. Бездідько