Справа № 301/976/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"21" травня 2015 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Горянській З.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Іршавського районного управління юстиції та ПАТ ТВБВ №10006/048 АТ «Ощадбанк», де третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні відповідача: Іршавська державна нотаріальна контора, про усунення перешкод в користуванні власністю, -

В С Т А Н О В И В :

13 травня 2015 року ОСОБА_1 звернулася в Іршавський районний суд з позовом до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Іршавського районного управління юстиції та ПАТ ТВБВ №10006/048 АТ «Ощадбанк», де третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні відповідача: Іршавська державна нотаріальна контора, про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом виключення запису з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

Позовні вимоги мотивовано тим, що позивачка є власником житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_1, виданого 19.01.2012 року на підставі рішення виконкому Загатянської сільської ради №03 від 19.02.2012 року. Вказане свідоцтво про право власності на нерухоме майно зареєстроване в державному реєстрі за №35943592.

Однак, під час оформлення документів для відчуження належного позивачці нерухомого майна вона дізналася про те, що на вказаний будинок накладено заборону відчуження. Заборона відчуження на нерухоме майно зареєстрована за №4027314 реєстратором - Іршавською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення Іршавського відділення Ощадбанку від 16.06.1995 року та заборона від 23.04.1996 року, номер запису в реєстрі №4028578 від 09.11.2006 року, реєстратор Іршавська державна нотаріальна контора. Зазначені заборони перешкоджають позивачці у розпорядженні належним їй будинком, оскільки обставини, які були підставою для накладення заборон перестали існувати, так як позивачка не має кредитної заборгованості та відкритих кредитів у ТВБВ №10006/048 АТ «Ощадбанк».

Просила суд постановити рішення, яким звільнити житловий будинок з надвірними спорудами в АДРЕСА_1 з-під арешту та вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна записи від 09.11.2006 року №4027314 та №4028578.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилися, про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, подали заяви, якими позов підтримали, просили його задовольнити, а справу розглянути в її відсутність (а.с. 19, 23, 24).

Представник відповідача - Відділу ДРРП на нерухоме майно Іршавського РУЮ Калинич І.В. в судове засідання не з'явився, про день, час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, подав до суду заяву, якою не заперечив проти задоволення позову, просив розглянути справу в його відсутність (а.с. 20, 27).

Представник відповідача - ПАТ ТВБВ №10006/048 АТ «Ощадбанк» в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, заяв про відкладення справи або розгляд справи в його відсутність не подав, про причини неявки суду не повідомив (а.с. 21).

Представник третьої особи - Іршавської державної нотаріальної контори в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, причини неявки суду невідомі (а.с. 22).

В порядку ст.169 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів і постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити частково, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що позивачка згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_1 від 19.01.2012 року, виданого на підставі рішення виконкому Загатянської сільської ради №03 від 19.02.2012 року, є власником житлового будинку з надвірнимми спорудами в цілому, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 5). Свідоцтво про право власності на нерухоме майно НОМЕР_1 від 19.01.2012 року зареєстроване в державному реєстрі за №35943592, що підтверджується копією витягу №33077532 від 06.02.2012 року (а.с. 6).

Після одруження вона змінила прізвище із «ОСОБА_1» на «ОСОБА_1», що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу (а.с. 10-12).

З витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна вбачається, що на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, накладено заборону відчуження на підставі повідомлення Іршавського відділення Ощадбанку без номеру від 16.06.1995 року з метою заборони відчуження майна, належного ОСОБА_4, реєстратор - Іршавська державна нотаріальна контора, номер запису про заборону в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №4027314 від 09.11.2006 року.

Крім того, на зазначений будинок накладено заборону відчуження від 23.04.1996 року з метою заборони відчуження майна, належного ОСОБА_4, реєстратор - Іршавська державна нотаріальна контора, номер запису про заборону в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №4028578 від 09.11.2006 року (а.с. 7-8).

Згідно довідки філії - Закарпатське обласне управління ТВБВ №10006/048 ПАТ «Державний ощадний банк України» №243 від 21.04.2015 року, ОСОБА_1 не має кредитної заборгованості та відкритих кредитів у ТВБВ №10006/048 АТ «Ощадбанк» (а.с. 9).

З матеріалів справи вбачається, що позивачка як власник майна, на яке накладалися заборони відчуження, не має боргових зобов'язань перед Іршавським відділенням Ощадбанку, за повідомленням якого виникла заборона.

Відповідно до ч.1 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Відповідно до п.74, п.75 п.п.3 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ №868 від 17.10.2013 року, для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим порядком; документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є, зокрема, визначений законодавством документ, на якому нотаріусом вчинено напис про накладення заборони щодо відчуження нерухомого майна.

Оскільки наявність запису в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна перешкоджає власнику розпоряджатися своїм майном, суд приходить до висновку, що заборона відчуження нерухомого майна, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, підлягає припиненню, тому в цій частині позов підлягає задоволенню.

Що стосується зобов'язання Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Іршавського РУЮ виключити записи з реєстру, то така вимога не підлягає задоволенню та є передчасною, оскільки відповідно до ч.9 ст.16, п.2 ч.2 ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрації припинення обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувала самостійно або на письмову вимогу боржника, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів; державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 169, 209, 212- 215, 224-228 ЦПК України, ч.9 ст.16, п.2 ч.2 ст.19, ч.1 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.74, п.п.3 п.75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ від 17.10.2013 року №868,

Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Припинити заборону на нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, Закарпатської області, та належить на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_1 від 19.01.2012 року ОСОБА_1, накладене на підставі повідомлення Іршавського відділення Ощадбанку без номеру від 16.06.1995 року з метою заборони відчуження майна, номер запису про заборону в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №4027314 від 09.11.2006 року.

Припинити заборону на нерухоме майно від 23.04.1996 року, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, Закарпатської області, та належить на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_1 від 19.01.2012 року ОСОБА_1, накладене з метою заборони відчуження майна, номер запису про заборону в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №4028578 від 09.11.2006 року.

В решті позову відмовити

Заяву про перегляд заочного рішення відповідачами може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії до Іршавського районного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до апеляційного суду Закарпатської області.

Головуючий: М. М. Золотар