Справа № 496/1403/15-ц
Провадження № 2/496/847/15
28 травня 2015 року Біляївський районний суд
у складі: головуючого судді - Трушиної О.І.
при секретарі - Величко Н.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні, -
Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, уточнивши який (а.с. 21-22), просить усунути перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні нею житловим будинком, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, визнати відповідача таким, що втратив право користування вказаним житловим будинком та виселити його з належного їй житлового будинку.
Свої вимоги мотивує тим, що рішенням Біляївського районного суду Одеської області від 27 серпня 2009 року за нею визнано право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, у порядку спадкування за заповітом. Вказане рішення суду зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН», про що свідчить витяг № 23900727 від 21.09.2009 року. 16.11.2000 року вона уклала шлюб з відповідачем, їх спільне життя не склалося і 20.07.2005 року шлюб між ними розірваний, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу. У 2013 році вона уклала шлюб з ОСОБА_3, про що свідчить свідоцтво про шлюб. Відповідач зареєстрований та проживає у будинку за вказаною адресою з 2007 року. Усі її спроби домовитися про добровільне зняття з реєстрації та виселення він відповідає відмовою і продовжує проживати у будинку без її згоди. Дії відповідача перешкоджають їй користуватися будинком і проживати у ньому. Відповідач за час проживання в будинку привів його у жахливий стан, а саме: водозабезпечення та газ відімкнули за несплату рахунків, весь посуд, побутова техніка (газова плита та холодильник), двері, будівельні матеріали (пісок), металева огорожа, меблі зникли. Земельна ділянка була огороджена сіткою, але відповідач її демонтував. Будинок став непридатним для проживання стеля зруйнована, на підлозі земля та в одній із кімнат земляна яма, яку відповідач утворив через те, що викопував металеву арматуру. Відповідач систематично у великій кількості вживає алкогольні напої. Вона неодноразово зверталась і до сільської ради, і до міліції, які проводили з відповідачем профілактичні співбесіди, але він продовжує проживати у будинку, псувати і розкрадати майно, яке належить їй на праві приватної власності. Літня кухня і сарай станом на теперішній час нічим не відрізняються між собою. Внаслідок ведення такого способу життя відповідач неодноразово притягувався до відповідальності. Договір щодо найму житла між нею та відповідачем не укладався. Вважає, що її права порушені, у звязку з чим звернулася до суду за захистом своїх прав.
У судовому засіданні позивачка на задоволенні позову наполягала і пояснила, що після розірвання шлюбу у 2007 році відповідач виїхав з будинку, але у 2009 році звернувся до неї з проханням зареєструвати його за вказаною адресою для отримання дозволу на зберігання зброї, на що вона погодилася, і він після реєстрації вселився у будинок. Відповідач зловживає спиртними напоями, псує житловий будинок, виніс з будинку побутові прилади, зняв огорожу і здав на металолом, зруйнував стелю, посеред кімнати викопав яму, аби дістати металеву арматуру. Своїми діями відповідач створив неможливі умови для проживання, псує і руйнує житловий будинок, а заходи впливу на нього виявились безрезультатними.
Відповідач до судового засідання повторно не зявився, хоча був повідомлений належним чином про день слухання справи, а тому за згодою позивачки суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, відповідно до статті 224 ЦПК України.
Вислухавши пояснення позивачки, допитавши свідків, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено у судовому засіданні, позивачці на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, про що свідчить рішення Біляївського районного суду Одеської області від 27 серпня 2009 року (а.с. 4-5).
16.11.2000 року між сторонами був укладений шлюб, але спільне життя не склалося і 20.07.2005 року шлюб між ними розірваний, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу (а.с. 6).
21.10.2009 року відповідач ОСОБА_2 зареєстрований у житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_2, згідно довідки Біляївського РВ ГУ ДМС України в Одеській області (а.с. 18).
Відповідно до довідки Великодальницької сільської ради Біляївського району Одеської області № 1083 від 14 квітня 2015 року відповідач зареєстрований та проживає у вказаному житловому будинку з 21.10.2009 року (а.с. 23).
Згідно акту від 14 квітня 2015 року відповідач проживає у житловому будинку, розташованому в с. Великий Дальник Біляївського району Одеської області, з 2009 року (а.с. 35).
Відповідно до акту обстеження матеріально-побутових умов встановлено, що водозабезпечення та газ відключені, на подвірї велика купа сміття, будинок у занедбаному стані, в одній кімнат вирита яма для доступу до металевої арматури, усе, що виготовлено з металу, у будинку відсутнє, а також відсутні посуд, плита, холодильник, внаслідок чого будинок не придатний до проживання. ОСОБА_2 вчиняє сварки та руйнує житло, чим привів його до стану, не придатного для проживання (а.с. 40).
Згідно наданої характеристики Великодальницької сільської ради Біляївського району Одеської області, відповідач мешкає на території Великодальницької сільської ради Біляївського району Одеської області, на його імя неодноразово надходять скарги від ОСОБА_1, відповідач зловживає алкогольними напоями, в результаті чого поводить себе неадекватно та чинить сварки, співбесіди з відповідачем виявилися безрезультатними, він продовжує зловживати алкогольними напоями та вчиняє чергові сварки ( а.с. 34).
З довідки Біляївського РВ ГУ МВС України в Одеській області вбачається, що ОСОБА_1 зверталася до Біляївського РВ з заявою щодо виселення ОСОБА_2 з житлового будинку, але їй було рекомендовано звернутися до суду (а.с. 39).
28 травня 2012 року Біляївським районним судом Одеської області постановлено вирок, згідно якого ОСОБА_2 визнано винним у скоєнні злочину, передбаченого ч.1 ст. 129 КК України за наступних обставин: 29 січня 2012 року приблизно о 15.00 год., більш точний час слідством не встановлено, ОСОБА_2, знаходячись у стані алкогольного опяніння, за місцем мешкання ОСОБА_4 (мати позивачки) в АДРЕСА_1, на ґрунті неприязних стосунків до останньої, погрожуючи їй фізичною розправою, направив в сторону ОСОБА_4 заряджену гвинтівку і здійснив вистріл в сторону вхідних дверей кухні. ОСОБА_4 сприйняла погрозу позбавлення життя реально, так як ОСОБА_2 раніше висловлював у її адресу погрози позбавлення життя і міг її реалізувати, після чого ОСОБА_4, злякавшись здійснення погрози, втекла з дому (а.с. 37-38).
У судовому засіданні свідок ОСОБА_5 пояснила, що відповідач по справі перешкоджає ОСОБА_1 у користуванні житловим будинком, залізничну огорожу і дах демонтував та здав на металобрухт, позивачка неодноразово зверталася до правоохоронних органів та Великодальницької сільської ради зі скаргами на його дії, однак заходи впливу виявилися безрезультатними.
Свідок ОСОБА_6 у судовому засіданні пояснила, що ОСОБА_2 постійно зловживає алкогольними напоями, псує та розкрадає майно позивачки, виніс конвектор з будинку, привів будинок у непридатний для проживання стан.
Судом встановлено, що відповідач систематично руйнує та псує житлове приміщення, використовує його не за призначенням, робить неможливим проживання з ним у будинку, а заходи впливу на нього виявились безрезультатними.
Відповідно до ст. 41 Конституції України право власності є непорушним.
Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Стаття 383 ЦК України передбачає, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Згідно положень ч.4 ст.156 ЖК України припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх (членів сім'ї) права користування займаним приміщенням.
Але, відповідно до ч.1 ст. 116 ЖК України якщо наймач, члени його сімї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення.
Згідно ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Враховуючи викладене, суд вважає, що права позивачки порушені відповідачем і підлягають судовому захисту.
Керуючись ст. 41, 47 Конституції України, ст. ст. 317, 319, 383, 386, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 116, 150 ЖК України, ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні задовольнити.
Усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні ОСОБА_1 житловим будинком по АДРЕСА_1.
Виселити ОСОБА_2 з житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1, без надання іншого житлового приміщення.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим будинком, розташований по АДРЕСА_1, який належить на праві приватної власності ОСОБА_1.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Одеської області, через Біляївський районний суд Одеської області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом за заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання ним копії рішення.
Суддя Біляївського районного суду
Одеської області: Трушина О.І.