Справа № 301/206/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"04" червня 2015 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В складі : головуючої Даруда І.А.

при секретарі: Сатін Н.М.

з участю представника позивача : ОСОБА_1

представника відповідача: ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Іршава цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до виконавчого комітету Броньківської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до відповідача виконавчого комітету Броньківської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок, посилаючись на те, що 12 грудня 2006 року між ним та Іршавською районною державною адміністрацією було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,02 га для індивідуального, дачного та гаражного будівництва, яка знаходиться в урочищі «Вага» на території Броньківської сільської ради. Вказаний договір зареєстрований РВ ЗРФ ДП «Центр ДЗК» за №-02.

12 грудня 2011 року термін дії договору оренди було продовжено до 12 грудня 2016 року.

На вказаній земельній ділянці ним було побудовано житловий будинок. 10 липня 2012 року був виготовлений та погоджений головним архітектором Іршавського району будівельний паспорт №01-12/76 та 10 серпня 2012 року інспекцією ДАБК у Закарпатській області було зареєстроване повідомлення про початок будівельних робіт за №ЗК5.

Про готовність вказаного житлового будинку свідчить декларація про готовність об»єкта до експлуатації, зареєстрована інспекцією ДАБК у Закарпатській області 10 січня 2013 року та технічний НОМЕР_1, виданий комунальним підприємством «Іршавське бюро технічної інвентаризації».

Позивач ОСОБА_3 в судове засідання не з»явився, хоча належним чином був повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, причини неявки суду не відомі, тому на підставі ст.169 ЦПК України справу розглянуто в його відсутності,

В суді представник позивача ОСОБА_1 зменшив позовні вимоги, просить визнати право власності на житловий будинок, що знаходиться в урочищі «Вага» в с.Бронька, Іршавського району Закарпатської області.

Представник відповідача виконавчого комітету Броньківської сільської ради ОСОБА_2 в суді зменшені позовні вимоги не визнав з тих підстав, що земельна ділянка площею 0,020 га, надана для індивідуального житлового та гаражно-дачного будівництва ОСОБА_3 знаходиться на території Броньківської сільської ради в контурі 3714 ур.»Вага» за межами населеного пункту і відноситься до земель сільськогосподарського призначення.

Заслухавши представника позивача ОСОБА_1 та представника відповідача ОСОБА_2Ю,, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що зменшені позовні вимоги підлягають до задоволення з слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 12 грудня 2006 року між позивачем ОСОБА_3 та Іршавською районною державною адміністрацією було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,02 га для індивідуального, дачного та гаражного будівництва, яка знаходиться в урочищі «Вага» на території Броньківської сільської ради. Вказаний договір зареєстрований РВ ЗРФ ДП «Центр ДЗК» за №-02, що стверджується договором оренди земельної ділянки від 12 грудня 2006 року (а.с. 24-28), розпорядженням голови Іршавської райдержадміністрації «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в користування на умовах оренди для індивідуального житлового та гаражного будівництва гр..ОСОБА_3, мешканцю с.Ільниця, вул..Шевченка, 61, на території Броньківської сільської ради» від 03 жовтня 2006 року за №436 (а.с.29-30), викопіровкою з чергового кадастрового плану (а.с.31), планом земельної ділянки гр..ОСОБА_3, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_1, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (а.с.32).

12 грудня 2011 року термін дії договору оренди було продовжено до 12 грудня 2016 року, що стверджується додатковою угодою до договору оренди земельної ділянки №-002 від 12 грудня 2006 року для індивідуального житлового будівництва гр..ОСОБА_3 за адресою: Броньківська сільська рада, урочище «Вага» Іршавського району Закарпатської області, кадастровий номер: :03:001:0011 (а.с.33), розпорядженням голови Іршавської РДА «Про продовження терміну дії договору оренди земельної ділянки від 07 грудня 2011 року №639 (а.с.34), додатковою угодою №1 до договору оренди земельної ділянки від 12 грудня 2006 року №-002 від 12 грудня 2011 року (а.с.35-39), актом прийому-передачі земельної ділянки від 13 грудня 2011 року (а.с.40),

Позивачем ОСОБА_3 на вказаній земельній ділянці було побудовано житловий будинок у відповідності до проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в користування на умовах оренди за адресою: урочище «Вага», Броньківської сільської ради Іршавського району Закарпатської області для індивідуального житлового та гаражно-дачного будівництва гр..ОСОБА_3, мешканцю с.Ільниця, вул..Шевчнка, 61, кадастровий номер № :03:001:0011(а.с.58-60) та матеріалів погодження місця розташування земельної ділянки (а.с.61-75), проектом землеустрою щодо відведення земельної ділянки (а.с.76-106).

10 липня 2012 року був виготовлений та погоджений головним архітектором Іршавського району будівельний паспорт №01-12/76 та 10 серпня 2012 року інспекцією ДАБК у Закарпатській області було зареєстроване повідомлення про початок будівельних робіт за №ЗК5 (а.с.42-43).

Про готовність вказаного житлового будинку свідчить декларація про готовність об»єкта до експлуатації, зареєстрована інспекцією ДАБК у Закарпатській області 10 січня 2013 року та технічний НОМЕР_1, виданий комунальним підприємством «Іршавське бюро технічної інвентаризації» (а.с.4-18).

Виконавчий комітет Броньківської сільської ради унеможливлює у встановлений законом спосіб набути право приватної власності на вказаний житловий будинок, тому позивач вимушений звернутися до суду про визнання його права власності.

Стаття 16 ЦК України гарантує кожному право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового інтересу.

Згідно ч.1 ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності, право приватної власності набувається в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Як вбачається зі ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Крім того, як вбачається з матеріалів справи, головою Іршавської райдержадміністрації направлялися копії розпоряджень голови райдержадміністрації на адресу прокурора району (а.с153,154), і останнім не було виявлено порушень земельного законодавства при виділенні земельної ділянки позивачу під будівництво житлового будинку.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 3, 10,11,15, 118,119,212-215 ЦПК України, ст.ст.15,16,317,319,321,331,392 Цивільного кодексу України, ст.41 Конституції України, суд,-

Р І Ш И В:

Зменшений позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, право власності на житловий будинок з житловою площею 31,4 кв.м., що знаходиться в с.Бронька, урочище «Вага», б/н, Іршавського району, Закарпатської області.

На рішення може бути подана апеляція протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Закарпатського апеляційного суду.

Суддя: І. А. Даруда