Справа № 404/4142/15-ц
Номер провадження 2/404/2627/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 липня 2015 року Кіровський районний суд м. Кіровограда

в складі: головуючого судді - Бершадської О.В.

при секретарі - Домарецькому Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, третя особа: Головне управління юстиції в Кіровоградській області про визнання права власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

У червні 2015 року позивач звернувся в суд із позовом, яким просить визнати за ним право власності на 1 / 2 частину земельної ділянки під №8 по вулиці Котляревського в місті Кіровограді, загальною площею 579,2 кв.м., кадастровий номер :11:097:0044. Вимоги мотивує тим, що його батьку ОСОБА_3, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Другою ОСОБА_2 державною нотаріальною конторою 28 вересня 1981 року належала 1 / 2 частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходяться у місті Кіровограді по вулиці Котляревського під номером 8. Крім цього, його батьку на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії КР № 00001823, виданого 09 лютого 1996 року ОСОБА_2 міською радою народних депутатів Кіровоградської області, належала на праві спільної часткової (1/2) власності земельна ділянка загальною площею 579,20 кв.м., розташована на території міста Кіровограда ОСОБА_2 міської ради по вулиці Котляревського№8, кадастровий № :11:097:0044. 19 жовтня 1998 року Другою ОСОБА_2 державною нотаріальною конторою, по реєстру № 5-1972 був посвідчений договір довічного утримання, укладений між ним та його батьком. Згідно вказаного договору батько передав йому у власність 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходяться у місті Кіровограді по вулиці Котляревського під номером 8. Цього ж дня, 19 жовтня 1998 року Другою ОСОБА_2 державною нотаріальною конторою, по реєстру № 5-1974 посвідчено заповіт, згідно якого ОСОБА_3 належну йому земельну ділянку, що знаходиться в місті Кіровограді по вулиці Котляревського під № 8 заповів йому. 10 вересня 2001 року ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОЛ № 141865, виданим 11 вересня 2001 року міським відділом реєстрації актів громадянського стану Кіровоградського обласного управління юстиції, актовий запис № 2504. Спадщину після його смерті прийняла мати, вона ж дружина померлого - ОСОБА_4 в порядку визначеному ст. 549 ЦК УРСР (в редакції 1963 року, яка діяла на момент відкриття спадщини). Матірю було отримано свідоцтво про право на спадщину на грошові вклади. Він же , спадщину не приймав, оскільки разом із спадкодавцем не проживав, фактично в управління та володіння спадковим майном не вступав і відповідну заяву до нотаріальної контори не подавав. 13 березня 2013 року померла мати, ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОЛ № 167824, виданим 13.03.2013 року міським відділом по державній реєстрації смертей реєстраційної служби Кіровоградського міського управління юстиції, актовий запис № 737. Спадщину після її смерті ніхто не приймав. Він є власником 1/2 частини будинку з господарсько-побутовими будівлями під № 8 по вулиці Котляревського в місті Кіровограді у відповідності із договором довічного утримання. Проте , власником 1/2 частини земельної ділянки, на якій розташована належна йому 1/2 частина будинку по сьогоднішній день залишається його батько - ОСОБА_3, який помер 10 вересня 2001 року. Вважає, що при переході до нього права власності на 1/2 частину будинку до нього перейшло і право власності на 1/2 частину земельної ділянки, яка належала його батьку ОСОБА_3.

В судове засідання представник позивача подав заяву про його проведення у його відсутності, вимоги підтримав, просив задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 міська рада, його представник в судове засідання не з»явився, про день та час розгляду справи повідомлявся, заперечень на позов чи заяв на відкладення з поважних причин не подав.

В судове засідання третя особа- Головне управління юстиції в Кіровоградській області, його представник не з»явився, повідомлявся, надав, через канцелярію суду, заяву про розгляд справи у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом зясовано, що 19 жовтня 1998 року державним нотаріусом Другої ОСОБА_2 державної нотаріальної контори ОСОБА_5 посвідчено договір довічного утримання, за яким ОСОБА_3 передав у власність ОСОБА_1 належну йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Другою кіровоградською державною нотаріальною конторою 28.09.1981 р. та зареєстрованого ОСОБА_2 бюро техінвентаризації 30.09.1981 року під №19438/107 , 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться у місті Кіровограді по вулиці Котляревського під номером вісім. ОСОБА_1 зобовязався довічно повністю утримувати ОСОБА_3, забезпечуючи його одягом, харчуванням, необхідною допомогою та зберегти у його безкоштовному довічному користуванні зазначену у договорів частину будинку.

ОСОБА_3, який мешкає м. Кіровоград, вул. Котляревського №8 на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 міської Ради народних депутатів від 8 грудня 1993 року №1053 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0579 гектарів в межах згідно з планом на праві спільної часткової ( 1 / 2) власності. Земельна ділянка розташована на території м. Кіровограда ОСОБА_2 міської Ради по вул. Котляревського №8. Землю передано для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка ), про що 09 лютого 1996 року видано державний акт серія КР №00001823 на право приватної власності на землю.

Державним нотаріусом Другої ОСОБА_2 державної нотаріальної контори ОСОБА_5 посвідчено 19 жовтня 1998 року заповіт ОСОБА_3, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_1, який на випадок смерті зробив таке розпорядження: належну йому земельну ділянку, що знаходиться в місті Кіровограді, по вулиці Котляревського, під номером вісім заповів- Тютюшкіну ОСОБА_6.

10 вересня 2001 року ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОЛ №141865, виданим 11 вересня 2001 року міським відділом реєстрації актів громадянського стану Кіровоградського обласного управління юстиції, актовий запис № 2504.

ОСОБА_4 18 листопада 2002 року звернулась до Другої кіровоградської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті його чоловіка ОСОБА_3. На день його смерті залишилось спадкове майно- грошовий внесок з відповідними відсотками та компенсаційними нарахуваннями.

18 листопада 2002 року державним нотаріусом Другої ОСОБА_2 державної нотаріальної контори ОСОБА_7 видано ОСОБА_4 свідоцтво про право на спадщину за законом. Спадкове майно, на яке видане свідоцтво, складається з: грошового внеску з відповідними відсотками та компенсаційними нарахуваннями, що зберігається в філії №2979/042 Помічнянського відділення Ощадбанку України, Добровеличківського району, Кіровоградської області на рахунку №0790, що належав спадкодавцю на підставі ощадної книжки.

ОСОБА_4 померла 13 березня 2013 року, про свідчить свідоцтво про смерть серія І-ОЛ №167824 видане 13 березня 2013 року міським відділом по державній реєстрації смертей реєстраційної служби Кіровоградського міського управління юстиції.

Завідуючою ОСОБА_2 міської державної нотаріальної контори №2 ОСОБА_8 22.06.2015 року №986/01-49 повідомлено, що спадкова справа після смерті ОСОБА_4, померлої 13 березня 2013 року в ОСОБА_2 міській держнотконторі №2 не заводилась.

Як вбачається із витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №25771164 від 06.04.2010 року будинок 8 по вулиці Котляревського в м. Кіровограді належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_1 на підставі договору довічного утримання / 5-1972 / 19.10.1998 / ОСОБА_2 державна нотаріальна контора.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-015 від 06.05.2015 року земельна ділянка з кадастровим номером :11:097:0044 по вулиці Котляревського, 8 в м. Кіровограді Тютюшкіну ОСОБА_9 на підставі рішення органу місцевого самоврядування рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради 08.12.1993 року.

Відповідно до ст. 30 Земельного кодексу України від 18.12.1990 року ( в редакції на момент посвідчення договору довічного утримання), при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. При переході права власності громадян на жилий будинок і господарські будівлі та споруди до кількох власників, а також при переході права власності на частину будинку в разі неможливості поділу земельної ділянки між власниками без шкоди для її раціонального використання земельна ділянка переходить у спільне користування власників цих об'єктів.

Аналогічна позиція міститься в ст. 120 нині діючого ЗК України, у відповідності до якої, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі переходу права власності на будинок або його частину від однієї особи до іншої за договором довічного утримання право на земельну ділянку переходить на умовах, на яких ця земельна ділянка належала попередньому землевласнику (землекористувачу).

Крім цього, підпунктом ґ) пункту 18 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16 квітня 2004 року Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ передбачено, що вирішуючи спори про право власності на земельну ділянку, суди мають виходити з того, що: при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 ЗК до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 р. в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до статті 120 ЗК 2001 року на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди, укладених відповідно відчужувачем або набувачем. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 р., згідно зі статтею 377 ЦК, а з часу внесення змін до статті 120 ЗК Законом України від 27 квітня 2007 р. N 997-V - і згідно зі статтею 120 ЗК, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування. При переході права власності на будинок або його частину за договором довічного утримання до набувача переходило право на земельну ділянку, де вони розташовані, на умовах, на яких ця ділянка належала відчужувачу. В разі переходу права власності на будівлі та споруди до кількох осіб право на земельну ділянку визначалось пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено в договорі відчуження останніх, а при переході права власності на будівлі та споруди до фізичних або юридичних осіб, які не могли мати у власності земельні ділянки, до них переходило право користування земельною ділянкою. З 1 січня 2010 р. до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377 ЦК і статті 120 ЗК в редакції Закону України від 5 листопада 2009 р. N 1702-VI.

Отже, при переході права власності до позивача на житловий будинок право власності на земельну ділянку не оформлено.

Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, крім цього ст. 16 цього ж кодексу зазначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Частина 2 ст. 373 ЦК України, передбачає, що право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Стаття 392 цього ж кодексу передбачає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається або оспорюється іншою особою.

Враховуючи наведене, суд вважає, що вимоги про визнання за ОСОБА_1 права власності на 1 / 2 частину земельної ділянки під №8 по вулиці Котляревського в місті Кіровограді, загальною площею 579,2 кв.м., кадастровий номер :11:097:0044 підлягають задоволенню.

Згідно звіту з експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 579 кв.м. з кадастровим номером :11:097:0044 по вул. Котляревського, 8 в м. Кіровограді її ринкова вартість складає -43 810 грн. ( а.с.18), з якої сплачено судовий збір за її 1 / 2 частину на суму -243,60 грн. В порядку ст. 88 ЦПК України, судові витрати по справі вважати по фактично понесеним стороною позивача.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 15,373, 392 ЦК України, ст.30 (в редак.1990 р.) ЗК України, ст.ст. 3, 10, 11, 60, 88, 212, 213-215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на 1 / 2 частину земельної ділянки під №8 по вулиці Котляревського в місті Кіровограді, загальною площею 579,2 кв.м., кадастровий номер :11:097:0044.

Судові витрати по справі вважати по фактично понесеним стороною позивача.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Кіровоградської області, через суд першої інстанції.

Суддя Кіровського О. В. Бершадська

районного суду

м.Кіровограда