МАЛИНОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 2-3433/2010
20 грудня 2010 року м. Одеса
Малиновський районний суд міста ОСОБА_1 в складі:
головуючого судді - Жуган Л.В.
при секретарі - Повалій М.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2 районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_3 про зобовязання особи привести самовільно реконструйоване приміщення у первісний стан та знесення самовільно зведеної прибудови, -
Позивач ОСОБА_2 районна адміністрація Одеської міської ради 19.08.2008р. звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про зобовязання особи привести самовільно реконструйоване приміщення у первісний стан та знесення самовільно зведеної прибудови.
Позивач обґрунтував свої позовні вимоги тим, що відповідачем по справі, ОСОБА_3 за адресою АДРЕСА_1 самовільно, без відповідних дозвільних документів, провів самовільну реконструкцію квартири та збудував прибудову веранду до квартири АДРЕСА_2.
Факт самовільного будівництва підтверджується: службовою запискою, фотофіксацією, актом комісії від 19.06.2008 року, протоколом про адміністративне правопорушення, приписом із зобовязанням привести квартиру до первісного стану, приписом із зобовязанням надати дозвільні документи на реконструкцію квартири.
На приписи ОСОБА_2 районної адміністрації Одеської міської ради від 10.04.2008 року, 03.04.2008 року відповідач жодного документа не надав. Оскільки відповідачкою не надані відповідні дозвільні документи на проведення реконструкцію квартири на спорудження веранди, позивач визначив, що в порушення ряду законодавчих актів, квартира підлягає приведенню до первісного стану.
Представник позивача за довіреністю - ОСОБА_4 в судовому засіданні підтримав доводи позову, та просив суд ухвалити рішення, яким зобовязати, відповідача за свій рахунок привести самовільно реконструйоване приміщення до первісного стану, а також знести веранду.
Відповідач у судове засідання не зявився, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином, про причину неявки суд не повідомив, заяву про розгляд справи за його відсутністю суду не надав.
Суд, у звязку з неявкою відповідачки та неповідомлення про поважні причини такої неявки в судове засідання, в порядку статті 169 ЦПК України, зі згоди позивача, ухвалює заочне рішення по справі, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що заявлені позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.
Суд встановив, що ОСОБА_3 самовільно, без дозвільних документів, провів самовільну реконструкцію квартири та збудував прибудову веранду до квартири № 9, по вул. Ген. Цветаєва, 82, в м. Одесі.
Припис ОСОБА_2 райадміністрації Одеської міської ради, про надання дозвільних документів на проведену реконструкцію відповідач не виконав у встановлений строк. Факт проведення самовільної реконструкції також підтверджується службовою запискою, фотофіксацією, актом комісії від 19.06.2008 року, протоколом про адміністративне правопорушення від 04.04.2008 року, приписом від 10.04.2008 року із зобовязанням привести квартиру до первісного стану, приписом від 03.04.2008 року із зобовязанням надати дозвільні документи на реконструкцію квартири.
Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно визнаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належного затвердження проекту.
Узгоджувальні, дозвільні документи державних органів, які за законодавством мають давати висновок про відповідність державним будівельним нормам, вимогам протипожежної безпеки, санітарного нагляду та можливість прийняття в експлуатацію здійсненого будівництва по реконструкції спірного обєкту веранди до квартири № 9, по вул. Ген. Цветаєва, 82, в м. Одесі до матеріалів справи відповідачем ОСОБА_3 не подано, що свідчить про самочинну будівництво веранди.
Відповідно до ч.2 ст. 376 ЦК України, особа яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
Згідно зі ст. 29 Закону України „Про планування і забудову території, здійснення будівельних робіт на обєктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт вважається самочинним будівництвом і тягне за собою відповідальність згідно законодавства.
Згідно зі ст. 9 Закону України „Про архітектурну діяльність, будівництво обєкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів.
Відповідно до Полож0ення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 273 від 05.12.2000р., встановлений порядок та умови надання дозволу на виконання будівельних робіт з нового будівництва, розширення, реконструкції, технічного переоснащення, реставрації та капітального ремонту. Вказане Положення обовязкове для застосування усіма субєктами будівництва незалежно від форм власності, відомчої залежності та джерел фінансування.
Згідно зі ст. 12 Закону України „Про основи містобудування, до компетенції органів місцевого самоврядування у сфері містобудівельної діяльності на їх території належить право затвердження місцевих правил забудови, внесення змін у зазначені документи за поданням спеціально уповноважених органів містобудування та архітектури відповідно до законодавства.
Таким чином, суд вважає, що подані у справі докази, встановлені судом фактичні обставини справи, вказують на наявність підстав для задоволення позову та ухвалення рішення, про зобовязання ОСОБА_3 за свій рахунок привести самовільно реконструйовану квартиру АДРЕСА_3, до первісного стану згідно із проектною документацією, знести самочинно збудовану веранду до квартири № 9, по вул. Ген. Цветаєва, 82, в м. Одесі.
Керуючись 10, 11, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, ст.29 Закону України „Про планування та забудову території, ст. 12 Закону України „Про основи містобудування, ст. 6 Закону України „Про архітектурну діяльність, п. 19 „Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, Положенням про надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 05.12.2000р. № 273, суд, -
Позов ОСОБА_2 райадміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_3 про зобовязання особи привести самовільно реконструйоване приміщення у первісний стан та знесення самовільно зведеної прибудови - задовольнити.
Зобовязати ОСОБА_3 привести самовільно реконструйовану квартиру АДРЕСА_4 до первісного стану згідно із проектною документацією, знести самовільно зведену прибудову.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: Л.В. Жуган