Справа № 309/3871/14-ц
Провадження № 2/309/122/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 травня 2015 року м. Хуст

Хустський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Волощук О.Я.

при секретарі Галай В.В.

з участю представника позивача ОСОБА_1.

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хуст справу за позовом

ОСОБА_3

до ОСОБА_4,

третя особа без самостійних вимог:

Кривська сільська рада

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до відповідачки ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. Посилається на те, що на праві приватної власності позивачу належить земельна ділянка площею 0,04 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 Поряд із земельною ділянкою позивача знаходиться земельна ділянка сестри позивача - відповідачки ОСОБА_4, площею 0,089 га. Прохід та проїзд до земельної ділянки позивача проходить через земельну ділянку ОСОБА_4. Безпосередньо на проїзді до земельної ділянки позивача - на земельній ділянці належній їй на праві власності відповідачці ОСОБА_4, вона побудувала гараж.

Позивач звернувся до Хустського районного суду з позовом до ОСОБА_4 про встановлення земельного сервітуту. 26.05.2014 року судом частково задоволено позов, встановлено земельний сервітут на користь позивача щодо земельної ділянки ОСОБА_4 для визначення права проходу.

В ході розгляду в суді справи про встановлення земельного сервітуту позивачу стало відомо що до спорудження гаражу виготовлено будівельний паспорт (реєстраційний № 178/13), виданий відділом містобудування та архітектури Хустської РДА 11.11.2013 р. Проте гараж відповідачка ОСОБА_4 розпочала будувати всупереч схемі забудови земельної ділянки, впритул до свого житлового будинку, самочинно. На схемі забудови земельної ділянки вказано, що гараж повинен бути розташований на відстані 14 м. від кута будинку ОСОБА_4, всупереч цьому будівництво гаражу розпочато безпосередньо біля будинку ОСОБА_4 Будівництво гаражу на тому місці, де він зведений, призвело до неможливості проїзду позивача до земельної ділянки площею 0,04 га, що належить йому на праві власності, призвело до порушення прав позивача як суміжного землекористувача.

На земельній ділянці позивача площею 0,04 га позивач садить картоплю останні вісім років, в зв»язку з цим йому необхідно вивозити на земельну ділянку добрива та посадковий матеріал. Позивач не може цього зробити, оскільки відповідачка забудовою гаража повністю забудувала проїзд через її подвір»я до земельної ділянки позивача. Об»їхати гараж неможливо, оскільки він побудований так, що з лівого боку від його кута знаходяться сходи житлового будинку відповідачки, а з правого боку існує тільки прохід приблизно 1 метр вздовж гаражу, далі починається земельна ділянка ОСОБА_5 Іншого виходу усунення порушень прав позивача як власника сусідньої земельної ділянки, як знесення гаража відповідачки - немає.

Позивач просить суд постановити рішення яким зобов»язати відповідачку знести самочинно збудований гараж, що знаходиться біля її житлового будинку за адресою АДРЕСА_2.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав, просив його задоволити .

Представник відповідача ОСОБА_2. позов не визнала. Суду пояснила, що рішенням Хустського районного суду від 26.05.2014 року по справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про встановлення земельного сервітуту позов частково задоволено. Встановлено земельний сервітут на користь ОСОБА_3 щодо земельної ділянки ОСОБА_4 для визначення права проходу /справа № 309/4814/13-ц/.

Актом від 27 червня 2014 року державної архітектурно-будівельної інспекції України інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Закарпатській області перевірки будівельних норм ОСОБА_4, будівництва господарської будівлі ( гаражу ) по АДРЕСА_2 встановлено, що ОСОБА_4 будує господарську будівлю ( гараж ) на власній земельній, розташувавши його не в тому місці, де передбачено схемою забудови земельної ділянки. Приписом від 27 червня 2014 року державної архітектурно-будівельної інспекції України інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Закарпатській області зобов»язано відповідачку протягом трьох місяців за узгодженням з авторами проекту внести зміни в проект забудови та отримати в головного архітектора Хустського району будівельний паспорт на забудову з внесеними змінами. В разі отримання відмови у внесенні змін у будівельний паспорт, до 31 грудня 2014 року в добровільному порядку привести місце розташування гаражу у відповідність до виданої схеми забудови земельної ділянки. Відповідачкою виконано вимоги припису і внесено зміни до проекту забудови.

Право для проходу позивача до своєї земельної ділянки позивач має за рішенням суду про встановлення земельного сервітуту. Представник відповідача вважає, що немає правових підстав для встановлення позивачу права проїзду до своєї земельної ділянки через земельну ділянку відповідача ОСОБА_4

Представник відповідача ОСОБА_2 просила відмовити в задоволенні позову .

Представник третьої особи без самостійних вимог Кривської сільської ради в судове засідання не з»явився , просив розглядати справу у відсутності сторін.

Суд ухвалив про розгляд справи за відсутністю представника Кривської сільської ради.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов до висновку про те, що позов ОСОБА_3 не підлягає до задоволення виходячи із наступних міркувань.

В судовому засіданні встановлено, що між сторонами склалися неприязні стосунки, що переросли у спірні правовідносини відносно доступу позивача до частини його земельної ділянки розміром 0,04 га через земельну ділянку відповідачки .

Рішенням Хустського районного суду від 26.05.2014 року по справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про встановлення земельного сервітуту позов частково задоволено. Встановлено земельний сервітут на користь ОСОБА_3 щодо земельної ділянки ОСОБА_4 для визначення права проходу /справа № 309/4814/13-ц/. При розгляді даної справи суд прийшов до висновку про відсутність правових підстав для встановлення позивачу права проїзду до своєї земельної ділянки через земельну ділянку відповідача ОСОБА_4

Будівельний паспорт на забудову земельної ділянки в АДРЕСА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 26.06.2003 року замовнику ОСОБА_4, реєстраційний номер №178/13-266-14, реєстраційний номер земельного кадастру НОМЕР_2 виданий відділом містобудування та архітектури Хустської РДА 11 листопада 2013 року.

Рішенням виконавчого комітету Кривської сільської ради №26 від 22.08.2013 року надано дозвіл ОСОБА_4, мешканці АДРЕСА_2 на виготовлення проектної документації щодо будівництва гаражу з надбудовами господарських приміщень у АДРЕСА_2

Актом від 27 червня 2014 року державної архітектурно-будівельної інспекції України інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Закарпатській області щодо перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил складеного головним державним інспектором інспекції ДАБК у Закарпатській області Полажинець Ю.Ю. у присутності забудовниці ОСОБА_4 на підставі звернення ОСОБА_3 від 19.06.2014 року, проведено позапланову перевірку дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил громадянкою ОСОБА_4

Встановлено, що на підставі повідомлення про початок виконання будівельних робіт, зареєстрованого інспекцією ДАБК 21.11.2013 року позивачка будує господарську будівлю ( гараж ) на власній земельній по АДРЕСА_2, розташувавши його не в тому місці, де передбачено схемою забудови земельної ділянки, що є відхиленням від проектних рішень, передбачених будівельним паспортом, виданого відділом містобудування та архітектури Хустської РДА 11.11.2013 року, чим порушено абзац 2 ч.1 ст.27 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»

Приписом від 27 червня 2014 року державної архітектурно-будівельної інспекції України інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Закарпатській області про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил складеного головним державним інспектором інспекції ДАБК у Закарпатській області .

ОСОБА_4 зобов»язано протягом трьох місяців за узгодженням з авторами проекту внести зміни в проект забудови та отримати в головного архітектора Хустського району будівельний паспорт на забудову з внесеними змінами. В разі отримання відмови у внесенні змін у будівельний паспорт, до 31 грудня 2014 року в добровільному порядку привести місце розташування гаражу у відповідність до виданої схеми забудови земельної ділянки. В разі погодження внесення змін та отримання будівельного паспорту зі змінами письмово повідомити інспекцію ДАБК у Закарпатській області.

Вимоги даного припису відповідачкою виконано, про що повідомлено ДАБК у Закарпатській області, що підтверджується схемою забудови земельної ділянки ОСОБА_4 виданої відділом містобудування та архітектури Хустської РДА 18.11.2014 року. На даній схемі визначено земельну ділянку, на яку накладено сервітут для проходу позивача ОСОБА_3 до своєї земельної ділянки. При розгляді даної справи суд прийшов до висновку про відсутність правових підстав для встановлення позивачу права проїзду до своєї земельної ділянки через земельну ділянку відповідача ОСОБА_4

За таких обставин позов ОСОБА_3 не підлягає до задоволення .

Керуючись вимогами ст. ст. 10, 60, 209 ЦПК Українист.ст.78 ,103, ст.152 Земельного Кодексу України, с у д , -

В И Р І Ш И В:

Відмовити у задоволенні позову ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа без самостійних вимог: Кривська сільська рада про зобов»язання ОСОБА_4 знесення гаражу біля житлового будинку АДРЕСА_2

Сторонами може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Хустського

районного суду: підпис Волощук О.Я.

З оригіналом вірно

Суддя Хустського

районного суду Волощук О.Я.