Справа № 569/8248/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 травня 2015 року м. Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області

в складі судді Бердія М.А.,

при секретарі Абашиній О.В.,

з участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4,

представника відповідачів ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділення частки домоволодіння в натурі, визнання на частку домоволодіння в натурі права власності та визнання її цілою квартирою, суд -

ВСТАНОВИВ:

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 та їх представник ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1 визнали, не заперечують проти задоволення позову.

Відповідач ОСОБА_6 в судове засідання не з'явилася, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлялася у встановленому законом порядку.

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 в судовому засіданні, зменшивши розмір позовних вимог, позов підтримали з підстав, викладених у позовній заяві та заяві про зменшення позовних вимог. Просять суд позов задоволити та виділити позивачу в натурі і визнати за ним право власності як на цілу квартиру № 1 ? частку в домоволодінні по АДРЕСА_1, набуту ним відповідно до Договору купівлі продажу від 23 липня 1975 року, нотаріальний реєстровий номер 1-5618 Першої Рівненської державної нотаріальної контори, зареєстровану в Рівненському міському бюро технічної інвентаризації за № 85-78-23638, інвентарна справа № 22620, яка складається з приміщень в натурі, згідно Технічного паспорту на садибний індивідуальний житловий будинок від 05.01.2004 року: передня 1-1 площею 10,0 кв. м., жила кімната 1-2 площею 11., кв. м., 1-3 площею 20,4 кв. м., підвал Пд (А-1) , з лівої сторони від фасаду, гараж Е, сарай Б, вбиральню В, ? частину даху, що розташований над зазначеними приміщеннями, ? частину огорожі № 1, вхідні металеві ворота.

Суд, заслухавши пояснення сторін по справі, дослідивши письмові докази по справі, приходить до наступного.

Як було встановлено в судовому засіданні, позивачу ОСОБА_7 належить на праві власності ? частка жилого будинку та надвірних будівель (домоволодіння) за адресою: АДРЕСА_1, на підставі Договору купівлі-продажу від 23 липня 1975 року, нотаріальний реєстровий номер 1-5618 Першої Ровенської державної нотаріальної контори. Вказане право власності зареєстроване в Рівненському міському бюро технічної інвентаризації за № 85-78-23638, інвентарна справа № 22620.

Право власності в рівних частках на іншу ? частку (кожному по ?) домоволодіння, що складається із приміщень жилого будинку «А-1»: кухні 2-1; жилої кімнати 2-2; жилої кімнати 2-3; кладової VІ; коридору VІІ та надвірних будівель сараю «Г», сараю «Д», погребу «з», вбиральні «ж», ? огорожі № 1, металевих воріт, належить відповідачам ОСОБА_6 та ОСОБА_3 на підставі рішення Рівненського міського суду від 06 лютого 2006 року.

08 травня 2014 року позивач ОСОБА_1 через приватного нотаріуса ОСОБА_8 отримав заяву ОСОБА_6 та ОСОБА_3 № 29/02-24 про бажання, як співвласників, продати належні кожному ? ідеальних часток домоволодіння № АДРЕСА_1, в зв'язку із чим позивач на протязі одного місяця повинен відповідно до ст. 362 ЦК України реалізувати своє переважне право набуття права власності на вказані частки або відмовитися.

Як зазначив позивач, у вищевказаній заяві відповідачі ОСОБА_6 та ОСОБА_3 не повідомили обсяг відчужуваного нерухомого майна в натурі, що може потягнути за собою істотні непорозуміння стосовно права власності позивача на належну йому ? частку домоволодіння та приміщення і споруди, якими він користується.

Порядок користування приміщеннями в жилому будинку між попередніми співвласниками було визначено рішенням Народного суду ІІ дільниці м. Рівне від 15 лютого 1958 року, згідно якого одна із сторін отримувала у користування приміщення з лівої сторони від фасаду, інша сторона - з правої сторони від фасаду. Вказаний порядок користування приміщеннями і спорудами між сторонами наявний і до цього часу, з моменту набуття права власності на належні їм частки.

Судом також встановлено, що згідно Договору дарування, посвідченого 07 серпня 2014 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_9 № 1194, ОСОБА_4 придбав ? частку домоволодіння № АДРЕСА_1, належної відповідачу ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Другої Рівненської державної нотаріальної контори ОСОБА_10 17 серпня 2011 року за реєстровим № 3-501, та ? частку вказаного домоволодіння, належної ОСОБА_6 на підставі рішення Рівненського міського суду від 06 лютого 2004 року. Право власності ОСОБА_4 на ? домоволодіння підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 25302885 від 07.08.2014 року.

Крім того, ОСОБА_4 була подарована належна на праві власності відповідачам ОСОБА_6 та ОСОБА_3 земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, на підставі Договору дарування від 07 серпня 2014 року. Право власності ОСОБА_4 на вказану земельну ділянку підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 25307974 від 07.08.2014 року.

Згідно з нормами ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до вимог ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 356, 358, 364 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212, 212 - 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділення частки домоволодіння в натурі, визнання на частку домоволодіння в натурі права власності та визнання її цілою квартирою - задоволити повністю.

Виділити ОСОБА_1 в натурі і визнати за ним право власності як на цілу квартиру № 1 ? частку в домоволодінні по АДРЕСА_1, набуту ним відповідно до Договору купівлі продажу від 23 липня 1975 року, нотаріальний реєстровий номер 1-5618 Першої Рівненської державної нотаріальної контори, зареєстровану в Рівненському міському бюро технічної інвентаризації за № 85-78-23638, інвентарна справа № 22620, яка складається з приміщень в натурі, згідно Технічного паспорту на садибний індивідуальний житловий будинок від 05.01.2004 року: передня 1-1 площею 10,0 кв. м., жила кімната 1-2 площею 11., кв. м., 1-3 площею 20,4 кв. м., підвал Пд (А-1) , з лівої сторони від фасаду, гараж Е, сарай Б, вбиральню В, ? частину даху, що розташований над зазначеними приміщеннями, ? частину огорожі № 1, вхідні металеві ворота.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд за апеляційною скаргою на рішення суду, яка подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Рівненського

міського суду Бердій М.А.