Провадження № 2/431/486/15
Справа № 431/586/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 лютого 2015 року Старобільський районний суд Луганської області

у складі: головуючого - судді Пелиха О.О.,

при секретарі Чесаловій О.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Старобільську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу, не посвідченого нотаріально, дійсним та встановлення права власності на домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу, не посвідченого нотаріально, дійсним та встановлення права власності на домоволодіння, в якому просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, укладений між позивачем та відповідачем, дійсним; визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що він 01.12.2014 року придбав у ОСОБА_2 домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1. Дану укладену угоду вони зазначили розпискою, де вказали суму, за яку він придбав домоволодіння. Дана розписка складає суму у розмірі 60000 грн. В теперішній час відповідачка ОСОБА_2 відмовляється від нотаріального посвідчення вказаної угоди. У зв'язку з цим він вимушений звернутися в суд з даним позовом.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, в позовній заяві просив суд розглянути справу за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася. В своїй письмовій заяві позов визнала повністю, просить суд розглянути справу у її відсутності.

Справа розглянута у відсутності сторін на підставі наявних доказів.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи, чи інтереси інших осіб.

Дослідивши докази по справі, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

01 грудня 2014 року ОСОБА_1 домовився з ОСОБА_2 про купівлю у неї домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Вони домовилися про вартість майна. Позивач сплатив відповідачу повну вартість нерухомого майна, що купується, в розмірі 60 000 грн., що підтверджується розпискою.

Відповідно до вимог ст.657 ЦК України, - договір купівлі-продажу нерухомості складається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

Згідно ч. 2 ст. 219 ЦК України, суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Частина 2 ст.220 ЦК України передбачає, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно. Вони з відповідачем домовилися про всі істотні умови угоди купівлі-продажу домоволодіння.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України,- право власності здобувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з угод. Позивач не може повною мірою володіти, користуватися і розпоряджатися купленим майном, чим порушуються його законні права.

Сторони домовилися про всі істотні умови угоди купівлі-продажу нерухомого майна, при цьому позивач цілком виплатив відповідачу суму вартості нерухомого майна. Ці обставини підтверджуються письмовою розпискою відповідача і не оспорюються відповідачем.

Вказане в позові нерухоме майно належить відповідачці ОСОБА_2 на підставі ухвали Старобільського районного суду Луганської області від 14.01.2015 року за №431/4185/14-ц про визнання мирової угоди.

З урахуванням вищенаведеного, суд задовольняє позов в повному обсязі.

На підставі ст.ст.218, 219, 220, 328, 657 ЦК України, керуючись ст.ст. 10-11, 174, 209-210, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу, не посвідченого нотаріально, дійсним та встановлення права власності на домоволодіння - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Луганської області через Старобільський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.О.Пелих