АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

20 липня 2015 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати з цивільних справ Апеляційного суду Полтавської області в складі :

Головуючого судді : Абрамова П.С.

Суддів : Лобова О.А. Корнієнка В.І.

При секретарі: Коротун І.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2

На рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 26 лютого 2015 року

У справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2 про виділ в окрему одиницю майна , що у спільній частковій власності в окремий об'єкт нерухомого майна та визначення порядку користування земельною ділянкою ,

зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_2 про виділ в окрему одиницю майна, що у спільній частковій власності в окремий об'єкт нерухомого майна та визначення порядку користування земельною ділянкою,

зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ в окрему одиницю майна , що у спільній частковій власності в окремий об'єкт нерухомого майна та визначення порядку користування земельною ділянкою,

зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визначення порядку користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И Л А :

В серпні 2013 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом, посилаючись на те, що йому на підставі договору купівлі-продажу належить 1/5 частина садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою м. Полтава, пров. Карпенко-Карого,12. Інша частина зазначеного домоволодіння належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_4 Рішенням Октябрської районної у м. Полтаві ради тридцять від 27 червня 2013 року всім співвласникам домоволодіння надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за вищезгаданою адресою, площами 1000 кв.м. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, 77 кв.м. для ведення садівництва. Прохав виділити йому у власність 1/5 частину із майна, що перебуває у спільній частковій власності в окремий об'єкт нерухомого майна, а також визначити порядок користування земельною ділянкою за вищевказаною адресою, згідно додатку № 1 висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 123 від 08 серпня 2013 року, виділивши йому в користування земельну ділянку площею 238 кв.м., як окремий об'єкт нерухомого майна, виділивши в користування співвласників ОСОБА_6 земельну ділянку площею 509 кв.м., як окремий об'єкт нерухомого майна, ОСОБА_5 земельну ділянку площею 190 кв.м. як окремий об'єкт нерухомого майна, ОСОБА_4 земельну ділянку площею 140 кв.м., як окремий об'єкт нерухомого майна (а.с. 2-45 т.1).

27.09.2014 року до суду надійшли зустрічні позови ОСОБА_4, ОСОБА_5, посилаючись на те, що їм на праві власності належить 4/25 та 6/25 відповідно частини садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою м. Полтава, пров. Карпенко-Карого,12. Інша частина зазначеного домоволодіння належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_6, ОСОБА_3 В силу побутових обставин та враховуючи те, що належне майно знаходиться у спільній частковій власності, виникла потреба в реальному розподілі майна з відповідачами з виділом належної їй частки житлового будинку в окрему одиницю.

ОСОБА_4 прохала виділити їй у власність 4/25 частин із майна, що перебуває у спільній частковій власності, в окремий об'єкт нерухомого майна, а саме: квартири № 2 житлового будинку літ. А-1 у складі приміщень: 2-1 кімната площею 8,5 кв.м., 2-2 кімната площею 13,9 кв.м., V-тамбур площею 2,5 кв.м., VI-кухня площею 11,2 кв.м., VIII-тамбур площею 2,4 кв.м., усього по квартирі № 2 - 38,5 кв.м., господарські будівлі і споруди: літ. Д-вбиральня, літ. Д-навіс, № 3-огорожа, що розташовані за адресою м. Полтава, пров. Карпенко-Карого,12.

Визначити порядок користування земельною ділянкою за вищезгаданою адресою, згідно додатку № 1 висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 121 від 08.08.2013 року, виділивши в користування ОСОБА_4 земельну ділянку площею 140 кв.м., як окремий об'єкт нерухомого майна, ОСОБА_3 земельну ділянку площею 238 кв.м., як окремий об'єкт нерухомого майна, ОСОБА_6 земельну ділянку площею 509 кв.м., як окремий об'єкт нерухомого майна, ОСОБА_5 земельну ділянку площею 190 кв.м., як окремий об'єкт нерухомого майна.

ОСОБА_5 прохав виділити йому у власність 6/25 частин із майна, що перебуває у спільній частковій власності в окремий об'єкт нерухомого майна, а саме: квартира № 3 житлового будинку літ. А-1 у складі приміщень: 3-2 кухня площею 11,3 кв.м., 3-3- кімната площею 21,6 кв.м., 1-сіни площею 9,0 кв.м., IХ-кладова площею 2,9 кв.м., Ч-коридор площею 2,8 кв.м., усього по квартирі № 3-47,6 кв.м., господарські будівлі і споруди: літ. Ж-навіс, Л-вбиральня, № 1-огорожа, що розташовані за адресою м. Полтава, пров. Карпенко-Карого,12.

Визначити порядок користування земельною ділянкою за вищезгаданою адресою, згідно додатку № 1 висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 122 від 08.08.2013 року, виділивши в користування ОСОБА_5 земельну ділянку площею 190 кв.м.,як окремий об'єкт нерухомого майна, ОСОБА_4 земельну ділянку площею 140 кв.м., як окремий об'єкт нерухомого майна, ОСОБА_3 земельну ділянку площею 238 кв.м., як окремий об'єкт нерухомого майна, ОСОБА_6 земельну ділянку площею 509 кв.м., як окремий об'єкт нерухомого майна (а.с.60108, 113-160 т. 1).

Ухвалою місцевого суду від 02.04.2014 р. по справі в якості співвідповідача була залучена спадкоємець померлої ОСОБА_6 ОСОБА_2 (а.с. 27 а т. 2).

В квітні 2014 року ОСОБА_2 подала зустрічний позов, посилаючись на те, що вона як донька, є єдиною спадкоємицею за законом після померлої ОСОБА_6, яка була співвласницею спірного домоволодіння. Зазначала, що рішенням народного суду Октябрського району м. Полтави від 20.03.1979 р. та рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 05.12.2012 року поміж співвласниками спірного домоволодіння фактично проведений реальний його поділ з урахуванням належних кожному із співвласників часток.

Прохала визначити порядок користування земельною ділянкою пл. 1077 кв.м. по пров. Карпенка Карого, 12 у м. Полтаві поміж співвласниками ОСОБА_7, яка є правонаступником померлої 12.07.2013 року ОСОБА_6, та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 відповідно до висновку експерта судової будівельно-технічної експертизи складеного експертом ОСОБА_8 за варіантом розподілу № 2 (а.с. 8-10 т. 2).

Рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 26 лютого 2015 року позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2 про виділ в окрему одиницю майна, що у спільній частковій власності в окремий об'єкт нерухомого майна та визначення порядку користування земельною ділянкою задоволений повністю.

Зустрічний позов ОСОБА_4 до ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_2 про виділ в окрему одиницю майна , що у спільній частковій власності в окремий об'єкт нерухомого майна та визначення порядку користування земельною задоволений повністю.

Зустрічний позов ОСОБА_5 до ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ в окрему одиницю майна , що у спільній частковій власності в окремий об'єкт нерухомого майна та визначення порядку користування земельною ділянкою задоволений повністю.

Виділено ОСОБА_3 у власність 1/5 частину із майна, що перебуває у спільній частковій власності в окремий об'єкт нерухомого майна , а саме : житловий будинок літ. Б-1 з наступним складом майна приміщень: 1-1 сіни площею 2,6 кв.м, 1-2 кладова площею 3,3 кв.м, 1-3 кухня площею 13,2 кв.м, 1-4 кімната площею 14,0 кв.м.; господарські будівлі і споруди :И-сарай, Г-вбиральня, и1-навіс , №5-огорожа , що розташовані за адресою м. Полтава, пров. Карпенка-Карого, 12.

Визначено порядок користування земельною ділянкою за адресою м. Полтава, пров. Карпенка-Карого, 12 згідно додатку № 1 висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 123 від 08.08.2013 р. складеного експертом ОСОБА_9, виділивши в користування ОСОБА_3 земельну ділянку площею 238 кв.м , що зафарбована в салатний колір на плані розподілу земельної ділянки як окремий об'єкт нерухомого майна, виділивши в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 509 кв.м , що зафарбована в помаранчевий колір , як окремий об'єкт нерухомого майна, ОСОБА_5 земельну ділянку площею 190 кв.м., що зафарбована в рожевий колір як окремий об'єкт нерухомого майна, ОСОБА_4 земельну ділянку площею 140 кв.м., що зафарбована в фіолетовий колір, як окремий об'єкт нерухомого майна.

Виділено ОСОБА_4 у власність 4/25 частини з майна , що перебуває у спільній частковій власності в окремий об'єкт нерухомого майна , а саме : квартира № 2 житлового будинку літ. А-1 у складі приміщень : 2-1 кімната площею 8,5 кв.м , 2-2 кімната площею 13,9 кв.м , V-тамбур площею 2, 5 кв.м , V1 кухня площею 11,2 кв.м , V111-тамбур площею 2, 4 кв.м , усього по квартирі № 2 - 38,5 кв.м , господарські будівлі і споруди : літ Д -вбиральня , літ д-навіс, огорожа № 3, що розташовані за адресою м. Полтава, пров. Карпенка-Карого, 12.

Виділено ОСОБА_5 у власність 6/25 частин із майна, що перебуває у спільній частковій власності в окремий об'єкт нерухомого майна , а саме : квартира № 3 житлового будинку літ А-1 у складі приміщень : 3-2 кухня пл. 11,3 кв.м ,

3-3 кімната пл. 21, 6 кв.м , 1-сіни пл. 9,0 кв.м , 1Х кладова пл. 2, 9 кв.м , Х- коридор пл.

2, 8 кв.м , усього по квартирі № 3 -47,6 кв.м , господарські будівлі та споруди літ. Ж -навіс, Л-вбиральня, № 1 огорожа , що розташовані за адресою м. Полтава, пров. Карпенка-Карого, 12.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визначення порядку користування земельною ділянкою відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 прохала рішення суду скасувати, вказуючи на порушення судом норм матеріального та процесуального права.

В ході апеляційного розгляду справи ОСОБА_2 звернулася до суду з клопотанням про призначення у справі комісійної судово земельно - технічної експертизи на розгляд якої поставити питання щодо визначення варіантів порядку користування земельною ділянкою пл. 1077 кв. м. по пров. Карпенка Карого 12 в м. Полтаві.

Сторони у справі не заперечували проти проведення даної експертизи. Ухвалою колегії суддів апеляційного суду Полтавської області від 22 квітня 2015 року клопотання було задоволено і у справі було призначено комісійну експертизу, однак в звязку з хворобою одного з експертів експертиза проведена не була.

ОСОБА_2 наполягає на проведенні експертизи.

Зясувавши коло питань які необхідно поставити на вирішення експертизи та яким експертам необхідно доручити проведення експертизи, колегія суддів приходить до висновку, що клопотання підлягає задоволенню.

Як вбачається з матеріалів справи сторони у справі є співвласниками житлового будинковолодіння розташованого в м. Полтаві по пров. Карпенко Карого,12 із частками ОСОБА_3 1/5 частина, ОСОБА_6 2/5 частина, ОСОБА_5 6/25 частин та ОСОБА_4 4/25 частин (а.с.7-8, 65-66, 118 т. 1).

Згідно рішення виконкому Полтавської міськради депутатів трудящих від 21.02.1955 року № 75 «Про затвердження матеріалів обміру кварталів» за житловим будинком зареєстрована земельна ділянка під забудову площею 1042 кв.м. (а.с. 15 т. 1)

Рішенням Октябрської районної у м. Полтаві ради тридцять четвертої сесії VI скликання від 27 червня 2013 року всім співвласникам домоволодіння надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок по пров. К.Карого, 12, площами 1000 кв.м. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, 77 кв.м. для ведення садівництва (а.с. 16 т. 1).

До складу 1/5 частини домоволодіння, яке належить ОСОБА_3 входять наступні будівлі та споруди: житловий будинок Б-1 у складі приміщень: 1-1 сіни площею 2,6 кв.м., 1-2 кладова площею 3,3 кв.м., 1-3 кухня площею 13,2 кв.м., 1-4 кімната площею 14,0 кв.м., господарські будівлі і споруди: И-сарай, Г-вбиральня, и1-навіс, № 5-огорожа.

ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом належить 4/25 частини садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за вищезгаданою адресою, що складається з: квартири № 2 житлового будинку літ. А-1 у складі приміщень: 2-1 кімната площею 8,5 кв.м., 2-2 кімната площею 13,9 кв.м., V-тамбур площею 2,5 кв.м., VI-кухня площею 11,2 кв.м., VIII-тамбур площею 2,4 кв.м., усього по квартирі № 2 38,5 кв.м., господарські будівлі і споруди: літ. Д-вбиральня, літ. Д-навіс, № 3-огорожа.

ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом належить 6/25 частини садибного (індивідуального) будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою м. Полтава, пров. Карпенка-Карого, 12, що складає квартира № 3 житлового будинку літ. А-1 у складі приміщень: 3-2 кухня площею 11,3 кв.м., 3-3- кімната площею 21,6 кв.м., 1-сіни площею 9,0 кв.м., IХ-кладова площею 2,9 кв.м., Ч-коридор площею 2,8 кв.м., усього по квартирі № 3-47,6 кв.м., господарські будівлі і споруди: літ. Ж-навіс, Л-вбиральня, № 1-огорожа.

Померлій ОСОБА_6, правонаступником якої є ОСОБА_2 належало 2/5 частини вказаного домоволодіння , що підтверджено рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 05.12.2012 р. ( а. с. 12 т. 2 ).

З матеріалів справи вбачається, що у справі наявний висновок експертного дослідження проведеного експертом ОСОБА_9 8 серпня 2013 року ( а. с. 17-34 т.1., а. с. 79-97 т. 1 , а.с. 130- 148, т. 1 ) на вирішення якого було поставлено запитання про визначення варіантів порядку користування земельною ділянкою адресою м. Полтава пров. Карпенка Карого 12,між співвласниками відповідно до фактичного користування та чи існує технічна можливість виділення їх в самостійні обєкти.

Даним дослідженням було запропоновано один варіант плану розподілу земельної ділянки.

Також ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави від 02.04.2014 року у справі було призначено судово - земельну технічну експертизу, проведення якої доручено експерту ОСОБА_10 ( т.2 а. с. 27).

Згідно висновків даної експертизи було передбачено три варіанти розподілу земельної ділянки( т. 2 а. с. 36-43)

У відповідності з вимогами ст. 148 ЦПК України комісійна експертиза проводиться не менше як двома експертами одного напряму знань.

Враховуючи необхідність вирішення спору по суті з врахуванням змісту позовних вимог сторін, та необхідністю спеціальних знань в даній галузі, колегія суддів приходить до висновку про задоволення даного клопотання.

Обговорюючи питання які необхідно поставити на вирішення експертизи, та зясувавши, що існує спір щодо можливості проїзду до частини земельної ділянки, яку пропонують виділити в користування ОСОБА_2 ( спадкоємиці ОСОБА_6Д.), колегія суддів вважає за необхідне уточнити поставлене сторонами питання, зазначивши про необхідність дати відповідь на запитання щодо фактичного існування заїзду до частини домогосподарства, належної ОСОБА_2 чи можливості влаштування сторонам окремого входу( вїзду) на їх земельні ділянки, з врахуванням можливості обслуговування господарських споруд та комунікацій.

Керуючись ст. 303, 148 ЦПК України колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А :

Клопотання ОСОБА_2 задовольнити .

Призначити у справі комісійну судово земельно технічну експертизу, виконання якої доручити судовим експертам ОСОБА_10 та судовому експерту ОСОБА_11, попередивши експертів про кримінальну відповідальність за ст.384 КК України.

На вирішення експертизи поставити запитання: Визначити варіанти порядку користування земельною ділянкою пл. 1077 кв. м. по пров. Карпенка Карого 12 у м. Полтаві відповідно до часток співвласників домоволодіння, з врахуванням можливості влаштування сторонам окремого входу ( вїзду) на їх земельні ділянки для обслуговування господарських споруд та комунікацій.

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_2 (м. Полтава пров. Карпенка Карого 12. кв. 1).

Провадження у справі на час проведення експертизи призупинити.

За необхідності в розпорядження експертів надати матеріали справи.

Ухвала набирає чинності з моменту її проголошення та може бути оскаржена , в частині призупинення провадження у справі, в касаційному порядку протягом двадцяти діб до Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий суддя: (підпис) ОСОБА_1

Судді : (підписи) ОСОБА_12

ОСОБА_13

З оригіналом згідно: