Справа № 526/392/15-ц
Провадження № 2/526/288/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 квітня 2015 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючої судді Заколодяжної О.А.

при секретарі Шульзі Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Гадячі цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2 міської ради,

Третя особа: ОСОБА_3

про

визнання права власності на

самочинно збудоване нерухоме майно, -

в с т а н о в и в:

До суду звернувся ОСОБА_1 з позовною заявою до ОСОБА_2 міської ради, третя особа: ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинно збудовані: квартиру №2, літ. «А-1,а» загальною площею 95,9 кв. м, житловою площею 60,4 кв. м, гараж літ. «Б», огорожу №1, що розташовані за адресою: Полтавська область, м. Гадяч, пров. Дзержинського, 32-а.

В своїй позовній заяві позивач вказує, що 02.04.2004 року між ним та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу за умовами якого позивач придбав у ОСОБА_4 ? частину недобудованого будинку по провулку Дзержинського,32-а в м. Гадячі Полтавської області, готовність якого складала 72% та розташованого на земельній ділянці фонду міської ради. Влітку 2007 року він, без дозвільних документів, за вказаною адресою збудував гараж. На початку 2008 року позивач вирішив добудувати будинок, в звязку з чим звернувся до виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради із заявою про надання дозволу на добудову будинку, який отримав 20.03.2008 року . Цього ж року він добудував будинок. Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради від 26.02.2008 року була присвоєна поштова адреса квартирі позивача: АДРЕСА_1 в м. Гадячі Полтавської області. 27.10.2009 року ОСОБА_1 отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0459 га, розташовану АДРЕСА_2 в м. Гадячі Полтавської області, яка призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку , господарських будівель і споруд. Позивач звернувся до Департаменту ДАБІ у Полтавській області щодо прийняття в експлуатацію вказаного житлового будинку і гаража, де йому було відмовлено, у звязку з тим, що житловий будинок і гараж були збудовані без дозвільних документів, в звязку з чим позивач звернувся до суду з даною позовною заявою.

Позивач ОСОБА_1 надав суду заяву, в якій просив його позовні вимоги задовольнити та справу розглянути без його участі.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради до суду не зявилися, але надали заяву в якій вказують, що територіальна громада та виконком ОСОБА_2 міської ради позовні вимоги позивача ОСОБА_1 визнають, проти їх задоволення не заперечують та просять справу розглянути без участі їх представника.

Третя особа: ОСОБА_3 до суду не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Відповідно до ч.1 п.3 ст.169 ЦПК України, суд може розглянути справу без позивача за наявності від нього заяви про розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до задоволення з наступних підстав.

02.04.2004 року ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_4 ? частину недобудованого будинку по провулку Дзержинського,32-а в м. Гадячі Полтавської області, готовність якого складала 72% , розташованого на земельній ділянці фонду міської ради, що підтверджується договором купівлі-продажу від 02.04.2004 року серії ВВС № 284390, який посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_2 районного нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за № 1212.

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради № 52-9 від 26.02.2008 року була присвоєна поштова адреса квартирі позивача: АДРЕСА_1 в м. Гадячі Полтавської області.

У 2007 році ОСОБА_1 без дозвільних документів за вказаною адресою збудував гараж.

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради від 20.03.2008 року ОСОБА_1 був наданий дозвіл на добудову незакінченої будівництвом квартири АДРЕСА_3 на земельній ділянці фонду міської ради.

У 2008 році ОСОБА_1 без дозвільних документів добудував вищевказану квартиру.

27.10.2009 року ОСОБА_1 отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0459 га, розташовану АДРЕСА_2 в м. Гадячі Полтавської області, яка призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку , господарських будівель і споруд.

ОСОБА_1 звернувся до Департаменту ДАБІ у Полтавській області щодо прийняття в експлуатацію вищевказаного гаража та квартири, де йому було відмовлено, у звязку з тим, що вони збудовані без дозвільних документів.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як вбачається з повідомлення ОСОБА_2 відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства № 01-14/49 від 05.03.2015 року житлова квартира №2, що розташована по пров. Дзержинського, 32-а, збудована на меншій відстані ніж 15 м від гаражів, а гараж по пров. Дзержинського, 32-а, збудований на меншій відстані від сусідньої господарської будівлі, що суперечать державним будівельним нормам 360-92**. Вказані житлова квартира та гараж, збудовані у 2007 та 2008 році. На той час діяв ДБН 79-92 « Житлові будинки для індивідуальних забудовників України». Згідно примітки 5 п.2.10 ДБН 79-92: При будівництві одно-та двоповерхових житлових будинків протипожежні відстані між житловими будинками та їх господарськими будівлями в межах пари будинків не нормуються.

На підставі викладеного, керуючись ч.5 ст. 376 ЦК України, ст.ст.10, 60, 80, 197 ч.2, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самочинно збудовані: квартиру №2, літ. «А-1,а» загальною площею 95,9 кв. м, житловою площею 60,4 кв. м, гараж літ. «Б», огорожу №1, що розташовані за адресою: Полтавська область, м. Гадяч, пров. Дзержинського, 32-а.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду через Гадяцький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Головуюча: підпис

Копія:вірно

Суддя Гадяцького

районного суду ОСОБА_6