Яготинський районний суд Київської області
Справа № 382/936/15-ц
Провадження 2/382/359/15
У Х В А Л А

(про призначення експертизи)

26 травня 2015 року Яготинський районний суд

Київської області, в складі:

Головуючого судді Карпович В.Д.

При секретарі Шипота Я.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Яготині справу, за позовом ОСОБА_1,представника позивача: адвокат - ОСОБА_2 до ОСОБА_3,про поділ житлового будинку в натурі як обєкту права спільної часткової власності.

Встановив:

В позові до суду позивач вказав, що йому на праві власності належить 1/2 частина житлового будинку та господарських споруд по вулиці Незалежності 152 в місті Яготин Київської областіь, відповідно до договору дарування частки будинку, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Яготинського районного нотаріального округу Київської області 28 грудня 2004 р. за р. № 7365 та зареєстрованого Яготинським бюро технічної інвентаризації 07.12.2005, реєстраційний номер 9296518.

Інша 1/2 частка вказаного будинку з відповідними частками господарських будівель та споруд належить на праві спільної часткової власності відповідачу - ОСОБА_3.

Вказаний житловий будинок деревяний, обкладений цеглою, житловою площею 52,30 кв.м, загальною площею 84,7 кв.м., також господарські будівлі та споруди: Б-сарай. В - вбиральня, Г-вбиральня, Д-гараж, під Д- оглядова яма, Е-сарай, Є-погріб, №3- водопровід, №5-яма каналізаційна, №1-огорожа, №2-огорожа, №6-огорожа, №7-ворота з хвірткою, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок, виготовленого станом на 28 березня .2015 року в результаті проведення його технічної інвентаризації.

У них склався певний порядок користування приміщеннями в житловому будинку та господарськими будівлями та спорудами. Кожен має свої самостійні виходи, окремо обладнані кухні та фактично ізольовані квартири. Кожна з частин будинку забезпечена автономним електропостачанням та автономним опаленням. Необхідність переобладнання та перепланування даного будинку немає. Також сторони мають на праві власності виділені в натурі земельні ділянки під даним будинком.

Оскільки на даний час у нього з'явилась необхідність розподілу вищевказаного житлового будинку в натурі між співвласниками, а відповідач відмовляється вчинити договір про поділ нерухомого майна, в порядку передбаченому ч.З ст. 367 ЦК України, то позивач має право на звернення до суду за захистом своїх майнових прав, шляхом здійснення поділу житлового будинку в натурі з метою припинення права спільної часткової власності на будинок.

Просив:

Поділити житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вулиця Незалежності, 152, місто Яготин, Київська область, виділивши в натурі ОСОБА_1: коридор 1-1 площею 3,0 кв.м, кухню 1-2 площею 9,6 кв.м., житлову кімнату 1-3 площею 11,9 кв.м., житлову кімнату 1-4 площею 14,1 кв.м., санвузол 1-5 площею 6,6 кв.м. Загальна площа виділеної частки в будинку становить 45,2 кв.м. З господарських будівель і споруд виділити: Б- сарай, В- вбиральня, Д-гараж, під Д - оглядова яма, №3 - водопровід, №5 - яма каналізаційна, №1 - огорожа, №№2,6 - належна частка огорожі, №7 - ворота з хвірткою;

Решту приміщень в житловому будинку, що знаходиться за адресою: вулиця Незалежності, 152, місто Яготин, Київська область, виділити в натурі ОСОБА_3: кухню 2-1 площею 13,2 кв.м., житлову кімнату 2-2 площею 12,0 кв.м., житлову кімнату 2-3 площею 14,3 кв.м. та господарські будівлі і споруди: Е- сарай, Є- погріб. Г-вбиральня, №№2,6-належні частки огорожі. Загальна площа виділеної частки в будинку становить 39,5 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок за№ 152, що розташований по вулиці Незалежності в м. Яготині Київської області, між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги позивача та заявив клопотання про призначення по справі судово технічну експертизу, для встановлення можливих варіантів розділу будинку.

Перевіривши матріали справи, заслухвши пояснення представника позивача та відповідача суд вважає, що дане клопотання підлягає до задоволення.

Керуючись ст. 143, 144 ЦПК України, суд-

УХВАЛИВ:

Призначити по даній справі судово - технічну експертизу, виконання якої доручити судово- технічному експерту ОСОБА_5А, на вирішення якої поставити наступні питання.

Встановити дійсну вартість житлового будинку та господарських споруд по вул. Незалежності 152 в м. Яготині Київської області.

Чи не порушені при будівництві даного будинку та господарських споруд основні будівельні норми. Чи є самовільні будови та прибудови.?

Чи можливо провести розділ даного будинку та господарських споруд, виділивши кожній із сторін по Ѕ його частині, виділивши одній стороні;

- коридор 1-1 площею 3,0 кв.м, кухню 1-2 площею 9,6 кв.м., житлову кімнату 1-3 площею 11,9 кв.м., житлову кімнату 1-4 площею 14,1 кв.м., санвузол 1-5 площею 6,6 кв.м. Загальна площа виділеної частки в будинку становить 45,2 кв.м.

З господарських будівель і споруд виділити: Б- сарай, В- вбиральня, Д-гараж, під Д - оглядова яма, №3 - водопровід, №5 - яма каналізаційна, №1 - огорожа, №№2,6 - належна частка огорожі, №7 - ворота з хвірткою;

Вказати вартість виділеної частини та ідеальну долю:

Інші приміщення будинку та інші господарські споруди виділити відповідачу.

Вказати де іншій стороні можливо приладнати кухню та зробити вхід.

Вказати які роботи необхідно виконати кожній із сторін, при виділенні своїх часток в ізольовані приміщення, та вказати вартість даних робіт.

Експерта попередити за ст.ст. 384. 385 КК України.

Витрати повязані з проведенням експертизи, покласти на ОСОБА_1

На час проведення експертизи, провадження по справі зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження по справі, може бути оскаржена до апеляційного суду Київської області шляхом подання до суду апеляційної скарги протягом 5 днів, після її проголошення.

Суддя Карпович В.Д.