Справа № 361/4439/14 Головуючий у І інстанції Пухна О. М.
Провадження № 22-ц/780/2926/15 Доповідач у 2 інстанції Воробйова Н. С.
Категорія 46 25.05.2015
УХВАЛА

Іменем України

25 травня 2015 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Київської області у складі:

головуючого судді Воробйової Н.С.

суддів: Березовенко Р.В., Верланова С.М.,

при секретарі Бобку О.В.,

розглянула у відкритому судовому засіданні у м. Києві цивільну справу за апеляційними скаргами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на рішення Броварського міськрайонного суду від 25 березня 2015 року у справі за позовом ОСОБА_4 до Броварської міської ради, ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_5, ОСОБА_3 про визнання частково недійсним рішення Броварської міської ради, визнання недійсним свідоцтва про право власності на землю,-

ВСТАНОВИЛА:

У червні 2014 року ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом, в якому, з урахуванням уточнень, остаточно просив визнати недійсним п. 5.22 рішення Броварської міської ради Київської області № 1237 - 45 - 06 від 22 травня 2014 року, яким затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі ( на місцевості), на яких розміщене майно, що являється власністю громадян та передано у власність ОСОБА_2 проживаючій за адресою АДРЕСА_1 , земельну ділянку площею 0,0480 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1, Кадастровий номер НОМЕР_1, а також визнати недійсним свідоцтво про право власності на вказану земельну ділянку серії НОМЕР_2, видане на ім'я ОСОБА_2

Посилався на те, що він є суміжним землекористувачем і на спірній земельній ділянці, яка передана у власність ОСОБА_2 , знаходиться належне йому майно, а саме: сарай і погріб. Про передачу у власність відповідачці даної земельної ділянки він не був повідомлений та з ним не було погоджено межі в натурі.

Рішенням Броварського міськрайонного суду від 25 березня 2015 року позов позивача задоволено частково. Визнано недійсним свідоцтво про право власності серії НОМЕР_2, видане на ім'я ОСОБА_2 на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0480 га.

В іншій частині вимог відмовлено.

На дане рішення суду ОСОБА_2 та ОСОБА_3 подали апеляційні скарги, в яких просили скасувати рішення суду першої інстанції та ухвалити нове рішення про відмову позивачу у задоволенні позовних вимог з підстав його необгрунтованості.

Апеляційні скарги не підлягає до задоволення з таких підстав.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу.

В силу ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказується при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

За правилами ст. 16 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст. 152 ЗК України захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав, відновлення стану земельної ділянки, що існував до порушення права і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угод недійсними, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків, застосування інших, передбачених законом способів.

Відповідно до вимог ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

В силу ст..125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно положень ст..126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Статтею 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається: фізичним та юридичним особам у разі безоплатної передачі їм земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності за рішеннями органів державної влади, РМ АРК, органів місцевого самоврядування.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 на підставі договору купівлі - продажу від 30 листопада 1980 року є власником 1/2 частини будинку по АДРЕСА_1 з відповідними частками надвірніх будівель. Як зазначено у вказаному договорі, будинок розташований на земельній ділянці площею 2049 кв.м, до нього примикають сарай, погреб. Будинок житловою площею 31,3 0 кв.м.; відповідно до договору купівлі - продажу ОСОБА_4 27 травня 2004 року придбав ще 22/216 частини вказаного будинку.

Відповідачка ОСОБА_2 є власником 86/216 частин будинку по АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 21 травня 2003 року.

Рішенням Броварської міської ради Київської області № 390 від 12 липня 2011 року було присвоєно частині житлового будинку по АДРЕСА_1 - власник ОСОБА_2 , нову адресу: АДРЕСА_1.

Рішенням Броварської міської ради Київської області № 1237 - 45 - 06 від 22 травня 2014 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) на яких розміщене майно, що являється власністю громадян та передано у власність ОСОБА_2 проживаючій за адресою АДРЕСА_1 , земельну ділянку площею 0,0480 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1.

З матеріалів справи видно, що постановою Броварського міськрайонного суду Київської області від 20 лютого 2015 року визнано незаконними та скасовано п. 1.4 рішення Броварської міської ради Київської області № 390 від 12 липня 2011 року щодо присвоєння нової адреси: АДРЕСА_1, а також п. 5.22 рішення Броварської міської ради Київської області № 1237 - 45 - 06 від 22 травня 2014 року, яким передано ОСОБА_2 у власність земельну ділянку площею 0,0480 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1, Кадастровий номер НОМЕР_1. Зазначена постанова набрала законної сили.

Ухвалюючи рішення та задовольняючи частково позовні вимоги позивача, суд виходив з того, що на час розгляду даної справи, Постановою Броварського міськрайонного суду від 20 лютого 2015 року, що набрала законної сили, скасовано п. 5.22 рішення Броварської міської ради Київської області № 1237 - 45 - 06 від 22 травня 2014 року, яким передано ОСОБА_2 у власність земельну ділянку площею 0,0480 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, а тому дані обставини в силу ч.3 ст.61 ЦПК доказуванню не підлягають, у зв»язку з чим дійшов висновку, що позовні вимоги позивача в цій частині задоволенню не підлягають.

Доводи апеляційних скарг про те, що у даному випадку ОСОБА_2 не була стороною в зазначеній вище адміністративній справі з урахуванням положень ч.3 си.61 ЦПК України, не заслуговують на увагу. Висновки суду в цій частині позову відповідають вимогам закону.

Як вже наголошувалося, рішенням Броварської міської ради Київської області № 1237 - 45 - 06 від 22 травня 2014 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) на яких розміщене майно, що являється власністю громадян та передано у власність ОСОБА_2 проживаючій за адресою АДРЕСА_1 , земельну ділянку площею 0,0480 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1. Тобто, ОСОБА_2 право власності на спірну земельну ділянку набуте на підставі рішення Броварської міської ради Київської області № 1237 - 45 - 06 від 22 травня 2014 року.

Це право посвідчене свідоцтвом про право власності, індексний номер: 22626719, серії НОМЕР_2 та є похідним від відповідного рішення органу виконавчої влади чи місцевого самоврядування про передачу у власність земельної ділянки.

Задовольняючи позовні вимоги позивача в цій частині позову, суд правомірно вважав, що з урахуванням того, що п.5.22 рішення Броварської міської ради Київської області № 1237 - 45 - 06 від 22 травня 2014 року скасовано, позовні вимоги про визнання недійсним свідоцтва про право власності, індексний номер: 22626719, серії НОМЕР_2 від 05.062014 року, виданого на підставі рішення, яке скасовано, підлягають до задоволення.

Рішення суду відповідає вимогам закону та обставинам справи.

В апеляційних скаргах апелянтів не приведено доводів, які б спростували висновки суду, викладені в рішенні.

Згідно ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Керуючись ст..ст.307, 308 ЦПК України, колегія

Ухвалила :

Апеляційні скарги відхилити.

Рішення Броварського міськрайонного суду від 25 березня 2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржене у касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий Судді: