Справа № 571/190/15-ц
Провадження № 2/571/125/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 квітня 2015 року. смт. Рокитне

Рокитнівський районний суд Рівненської області, в складі: судді одноособово ОСОБА_1, при секретарі Колодич Ю.В., за участю відповідача ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_2 про виселення ,

в с т а н о в и в :

Позивач публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про виселення згідно якого просить виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою:Рівненська область, Рокитнівськиій район, смт.Рокитне, вул.Л.Українки, буд.15.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що відповідно до укладеного договору №RORWGА00001291 ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 582575,00 гривень у вигляді кредитної лінії строком до 13.02.2018 року. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» та відповідач уклали договір іпотеки №RORWGА00001291, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 274,00 кв.м., житловою площею 95,60 кв.м., який розташований за адресою: Рівненська область, Рокитнівський район, смт.Рокитне, вул.Л.Українки,15. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності. Свої зобовязання за кредитним договором позивач виконав у повному обсязі, надавши кредит у розмірі, передбаченому умовами кредитного договору.

Відповідач не надав своєчасно банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісією, а також іншими витратами, тобто зобовязання за кредитним договором не виконав.

Відповідно до рішення суду від 13.07.2011 року суд звернув стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок загальною площею 274,00 кв.м., житловою площею 95,60 кв.м., який розташований за адресою: Рівненська область, Рокитнівський район, смт.Рокитне, вул.Л.Українки,15, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк». Відповідно до ст.40 Закону України «Про іпотеку» та ст.109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Просили виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою:Рівненська область, Рокитнівський район, смт.Рокитне, вул.Л.Українки, буд.15, судові витрати по справі покласти на відповідача.

В судове засідання представник позивача не прибув, згідно поданої заяви представник позивача ОСОБА_4 просить розглядати справу у відсутності представника позивача, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_2, представник відповідача ОСОБА_3 позовні вимоги не визнали та пояснили, що згідно ухвали Колегії суддів Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 06 червня 2012 року , рішення Рокитнівського районного суду Рівненської області від 13.07.2011 року та ухвала апеляційного суду Рівненської області від 05.10.2011 року, в частині вирішення вимог ПАТ КБ «Приватбанк» про звернення стягнення на предмет іпотеки скасовані, справу в цій частині передано на новий розгляд до суду першої інстанції. За вказаних обставин відсутні правові підстави для задоволення позову. Просять відмовити у задоволенні позову.

Суд, заслухавши пояснення відповідача, представника відповідача, дослідивши письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, приходить до наступного.

Згідно умов укладеного договору №RORWGА00001291 від 13 лютого 2008 року відповідач ОСОБА_2 отримав у Закритого акціонерного товариства комерційний банк Приватбанк», правонаступником якого є ПАТ КБ «Приватбанк», строковий кредит у розмірі 582575,00 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,34 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом, винагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 2,00 % від суми виданого кредиту у момент надання кредиту, винагороди за резервування ресурсів у розмірі 0,48 %, з кінцевим терміном повернення 13 лютого 2018 року (а.с.5-7).

Виконання зобовязань за кредитним договором забезпечено іпотекою нерухомого майна, а саме: житловим будинком загальною площею 274,00 кв.м., житловою площею 95,60 кв.м., який розташований за адресою: Рівненська область, Рокитнівський район, смт.Рокитне, вул.Л.Українки,15 (а.с.8-9).

Згідно рішення Рокитнівського районного суду Рівненської області від 13 липня 2011 року у цивільній справі за позовом ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки позов задоволено, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №RORWGА00001291 від 13 лютого 2008 року в розмірі 893 334,80 гривень звернуто стягнення на житловий будинок та земельну ділянку загальною площею 274 кв.м., які розташовані за адресою: Рівненська область, Рокитнівський район, смт.Рокитне, вул.Л.Українки,15, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки (на підставі договору іпотеки) публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк» з укладенням від імені відповідача ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу (а.с.10-12).

Ухвалою апеляційного суду Рівненської області від 05.10.2011 року, рішення Рокитнівського районного суду Рівненської області від 13 липня 2011 року залишено без змін (а.с.59-60).

Відповідно до ухвали Вищого спеціалізованого суду України від 06 червня 2012 року, рішення Рокитнівського районного суду Рівненської області від 13.07.2011 року та ухвала апеляційного суду Рівненської області від 05.10.2011 року, в частині вирішення вимог Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» про звернення стягнення на предмет іпотеки скасовані, справу в цій частині передано на новий розгляд до суду першої інстанції (а.с.56-58).

Також встановлено, що згідно ухвали Рокитнівського районного суду Рівненської області від 30 серпня 2012 року у цивільній справі за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, позовну заяву залишено без розгляду (а.с.61).

Згідно положень п. 43 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» при розгляді позову іпотекодержателя про виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення в разі задоволення вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має враховувати таке.

Згідно з частиною четвертою статті 9, статті 109 Житлового кодексу України, статей 39- 40 Закону України «Про іпотеку» виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення.

При цьому примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

У відповідності до положень ст.40 Закону України «Про іпотеку», ст.109 ЖК України, звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Отже, аналіз вказаних норм дає підстави вважати, що до правовідносин, які виникли між позивачем та відповідачем, можуть бути застосовані зазначені норми в разі задоволення вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи, що вимога про звернення стягнення на предмет іпотеки житловий будинок, який розташований за адресою: Рівненська область, Рокитнівський район, смт.Рокитне, вул.Л.Українки,15, позивачем не заявлялась, вимога про виселення мешканців із зазначеного житлового будинку є передчасною.

Не заслуговують на увагу суду посилання позивача на рішення суду від 13.07.2011 року у справі №2-36/11 про звернення стягнення на предмет іпотеки, оскільки зазначене рішення скасоване, а цивільна справа №1717/1263/2012 за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки 30.08.2012 року залишена без розгляду (а.с.61).

В силу вимог ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Аналізуючи зібрані по справі докази та правові норми суд приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст.214,215 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Відмовити публічному акціонерному товариству комерційний банк «Приватбанк» у задоволенні позовних вимог до ОСОБА_2 про виселення відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку, розташованому за адресою:Рівненська область, Рокитнівський район, смт.Рокитне, вул.Л.Українки, буд.15.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Рокитнівський районний суд Рівненської області протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було проголошено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Рокитнівського районного суду

Рівненської області ОСОБА_1

Повний текст рішення виготовлено 21 квітня 2015 року.