Провадження № 2/243/3012/2015
Справа № 243/5561/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

( З А О Ч Н Е )

06 липня 2015 року Словянський міськрайонний суд Донецької області

у складі: головуючого - судді Алексєєнко І.П.

при секретарі - Хорхордіної О.О.

з участю позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Словянська справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, як до законного представника неповнолітнього ОСОБА_3, за участю третьої особи на стороні відповідача органу опіки та піклування Словянської міської ради, про визнання ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням ,

в с т а н о в и в :

12 червня 2015 року ОСОБА_1, як власниця квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, звернулася до суду з позовом про позбавлення права користування цим житловим приміщенням неповнолітнього ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, якого вона на прохання його матері ОСОБА_2 25 березня 2014 року прописала в своїй квартирі, проте він в квартиру не вселявся і ніколи житлом не користувався. Вказана реєстрація у належному їй житловому приміщенні була потрібна для прискорення продажу ОСОБА_2 їхнього власного житла, оскільки вони виїхали на постійне місце мешкання в РФ, де відповідач вже став громадянином РФ і зареєстрований та має житло у АДРЕСА_2.

В судовому засіданні позивач підтримала позов, який предявила до ОСОБА_2І, матері та законного представника неповнолітнього відповідача ОСОБА_3 та на обґрунтування своїх вимог пояснила, що в березні 2014 року на прохання її куми ОСОБА_2 вона прописала в належній їй га праві власності квартирі АДРЕСА_3, свого похресника ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1. При цьому в них була домовленість тільки про реєстрацію відповідача в її квартирі як члена сімї, фактично ж він в квартиру не вселявся, ніколи там не жив і не користувався житлом. Мати неповнолітнього ОСОБА_3 продали своє житло і всі разом виїхали на постійне проживання до РФ, прийняли громадянство, купили там у місті Волжськом квартиру, в якій зареєстровані, в тому числі зареєстрований і відповідач. Однак, відповідача не було знято з реєстрації в належній їй квартирі, що порушує її право користування квартирою та вона не може оформити субсидію на оплату комунальних послуг, враховуючи прописку на житловій площі відповідача. І ОСОБА_2І, мати відповідача і власне сам відповідач, надіслали їй нотаріально завірені в РФ заяви, що не заперечують проти зняття з реєстрації у її квартирі неповнолітнього ОСОБА_3 Однак, за діючим законодавством України, це може бути тільки за рішенням суду, тому вона звернулась до суду і просить визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування належною їй квартирою, в якій він не проживав і не проживає без поважних причин більше року, тобто з березня 2014 року і по теперішній час.

Відповідач ОСОБА_3 та його законний представник ОСОБА_2 в судове засідання не зявились,були повідомлені належним чином про час і місце слухання справи за останнім відомим їх місцем проживання, де вручити їм повістки неможливо внаслідок їх відсутності, про що житлово-експлуатаційною організацією складено акт.

Судом прийнято рішення про заочний розгляд справи, проти чого позивач не заперечувала.

Третя особа на стороні неповнолітнього відповідача представник органу опіки та піклування Словянської міської ради в судове засідання не зявився, згідно поданої заяви, просили справу слухати без їх участі. ( а.с. 31 )

Суд, вислухавши позивача, допитавши свідків та дослідивши надані письмові докази, приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 обґрунтований і підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено і це підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири від 23.03.2002 року, що позивач ОСОБА_1 є власницею двохкімнатної квартири № 11 у будинку № 2-А, загальною площею 50,4 кв.м у тому числі житловою площею 27,5 кв.м, по провулку Чубаря у місті Словянську. ( а.с. 5 )

Право власності позивача на вказане житло зареєстровано в КП Бюро технічної інвентаризації м. Словянська 25.03.2002 року, що підтверджується довідкою КП БТІ. ( а.с. 23 )

Згідно довідки № 254 від 09.04.2015 року, виданої КП «ЖЕК №7» міста Словянська, у зазначеній квартирі з 19.11.2013 року зареєстрована власне позивач ОСОБА_1, як власниця житла, з 25.03.2014 року у квартирі зареєстрований відповідач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, як похресник, і з 09.04.2014 року у квартирі зареєстрована мати позивача ОСОБА_4 ( а.с. 7 )

Відповідно до ст.161 ЖК України, наймач вправі вселити в займане ним жиле приміщення у будинку ( квартирі),що належить громадянинові на праві приватної власності,свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб…

Особи, що вселилися в жиле приміщення відповідно до цієї статті як члени сімї наймача, набувають рівного з іншими членами сімї права користування приміщенням, якщо при їх вселенні між цими особами, наймодавцем, наймачем та членами його сімї, які проживають разом з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Позивач стверджує, що прописала свого похресника відповідача ОСОБА_3 на прохання його матері і не вселяла фактично його у належну їй квартиру.

Проте, ніякої угоди про порядок користування жилим приміщенням , належним позивачці на праві приватної власності, між нею і відповідачем чи його законним представником, не укладалось. Усна домовленість про реєстрацію відповідача у квартирі позивачки без вселення і мешкання в ній, не є у розумінні ст. 161 ЖК України, угодою про порядок користування жилим приміщенням.

За таких обставин, суд виходить з того, що відповідач був зареєстрований у спірній квартирі, належній позивачці на праві приватної власності, як член її сімї і момент вселення набув рівного права користування цим житлом.

За приписами ст. 405 ЦК України, член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Згідно статті 107 ЖК України, член сімї наймача, який вибув на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня його вибуття.

Як встановлено в судовому засіданні, відповідач разом зі своєю матірю виїхав на постійне місце проживання в РФ в березні 2014 року, де має власне житло, а в квартирі позивачки з того часу не проживає.

Так, допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_5 показала, що в березні 2014 року її сестра ОСОБА_1 на прохання куми ОСОБА_2, прописала в своїй квартирі похресника ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, бо їм треба було продати житло та виїхати на постійне мешкання в РФ. Їй відомо, що ОСОБА_3 купили в місті Волжському Волгоградської області квартиру, де постійно мешкають , стали громадянами РФ і відповідач не претендує на користування квартирою позивачки, яка не може зняти його з реєстраційного обліку і вимушена проводити комунальні платежі з урахуванням його прописки в квартирі АДРЕСА_4.

Свідок ОСОБА_6 показала, що позивачка ОСОБА_1 є її подругою і вона часто буває в неї вдома в квартирі АДРЕСА_5, де вона проживає зі своєю мамою. Похресник позивачки ОСОБА_3 декілька днів ночував в неї в березні 2014 року, а потім вони з батьками виїхали на постійне проживання до РФ. Відповідач ніколи не жив у квартирі позивачки.

Згідно акту огляду житла від 14.04.2015 року, складеного комісією КП «ЖЕК № 7» м. Словянська, в квартирі № 11 будинку № 2-А провулка Чубаря міста Словянська, що належить ОСОБА_1, прописаний ОСОБА_3 не проживає у цій квартирі з 25.03.2014 року і по теперішній час. ( а.с. 6 )

З нотаріально посвідченої заяви від 26.05.2015 року ОСОБА_2, яка згідно копії паспорта є громадянкою РФ і зареєстрована у ІНФОРМАЦІЯ_3 РФ, вона надала згоду на зняття з реєстраційного обліку за адресою: місто Словянськ, Донецької області, Україна, АДРЕСА_6, її неповнолітнього сина ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4. ( а.с.9-15 )

Відповідно до нотаріально посвідченої заяви від 26.05.2015 року ОСОБА_3, 11 листопада 1997 року, якому 21.03.2015 року виданий паспорт громадянина РФ, та який з 03.04.2015 року зареєстрований у ІНФОРМАЦІЯ_5, він просить зняти його з реєстраційного обліку за адресою: місто Словянськ, Донецька область, Україна, АДРЕСА_6. ( а.с.16-22 )

Таким чином, судом встановлено, що відповідач, як член сімї власника житла за адресою: АДРЕСА_7, ОСОБА_1, не проживає у зазначеному житлі без поважних причин з березня 2014 року, тобто більше ніж один рік, та він вибув на інше постійне місце мешкання до РФ, де отримав громадянство і має житло. За таких умов, відповідач ОСОБА_3 втратив право на користування належним позивачці житлом, у звязку з чим її позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, ст. 405 ЦК України,

ст. ст. 71,107, 160,161, 163 ЖК України,

керуючись ст. ст. 209,212-215, 224-226 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, як до законного представника неповнолітнього ОСОБА_3, за участю третьої особи на стороні відповідача органу опіки та піклування Словянської міської ради, про визнання ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_8.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив , за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів, з дня отримання копії рішення суду.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Словянський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: