Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" травня 2015 р. Іллічівський районний суд м.Маріуполя Донецької області під головуванням судді Хараджа О. О., при секретарі Костенко О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

У березні 2015 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ним право власності в порядку спадкування на нерухоме майно, що залишилось після смерті його батька ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, яке складається з квартири АДРЕСА_1 та незакінченого будівництвом жилого будинку АДРЕСА_2, готовністю 18% з відповідними до нього господарськими прибудовами та спорудами, а саме літньою кухнею літ. Б-1, сараями літ. б-1, В-1, Д-1, погребом літ. Д/п, вбиральнею літ. Е-1, замощенням літ. І, ґанком літ. Б-1, огородженням №1.

В обґрунтування позову зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2. Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з квартири АДРЕСА_1 та незакінченого будівництвом жилого будинку АДРЕСА_2, готовністю 18% з відповідними до нього господарськими прибудовами та спорудами. Спадкова квартира АДРЕСА_1, належить його батькові на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на житло. Недобудований жилий будинок готовністю 18% з відповідними до нього господарськими прибудовами та спорудами, розташований в АДРЕСА_2, належить його батькові ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі - продажу. ІНФОРМАЦІЯ_2 померлий ОСОБА_2 залишив заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області Рябоконь Ю.С., за яким заповідав усе своє майно своєму сину ОСОБА_1 Він прийняв спадщину шляхом подачі заяви до нотаріальної контори, між тим нотаріус відмовила йому у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на нерухоме майно у зв'язку з відсутністю документів, які б підтверджували дійсність виникнення прав спадкодавця на житловий будинок та квартиру, що мають бути зареєстрованими до проведення державної реєстрації прав у порядку, визначеному Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», про що нотаріусом були видано відповідні постанови. Через вказані причини він не може оформити свої спадкові права.

Позивач у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.

Представник відповідача - Маріупольської міської ради, у судове засідання не з'явилась, надала на адресу суду заяву про розгляд справи без її присутності, а також письмові заперечення проти позову, в яких позовні вимоги не визнала, зазначивши, що на підставі розпорядження (наказу) від 10 травня 1993 року за № 3624 на ім'я ОСОБА_2 було видано свідоцтво на право власності на квартиру АДРЕСА_1. 10 липня 1998 року ОСОБА_2 придбав на підставі купівлі - продажу незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 18% з відповідними до нього господарськими прибудовами та спорудами, розташований в АДРЕСА_2. За життя ОСОБА_2 нерухоме майно в експлуатацію не здав, право власності в установленому порядку зареєстровано не було, а тому воно не може входити до складу спадщини, яка відкрилась у вересні 2013 року після смерті ОСОБА_2 Переходу права власності у порядку спадкування на вказане нерухоме майно не відбулось та право власності у ОСОБА_1 не виникло.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 помер у вересні 2013 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1, виданим ІНФОРМАЦІЯ_1 відділом запису актів громадянського стану адміністрації міста Солікамську Пермського краю РФ.

ОСОБА_1 є сином спадкодавця, що підтверджується свідоцтвом про його народження серії НОМЕР_2, виданим 22 серпня 1969 року Іллічівським районним відділом запису актів громадянського стану м. Жданова Донецької області.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померлий ОСОБА_2 залишив заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області Рябоконь Ю.С., за яким заповідав усе своє майно своєму сину ОСОБА_1

Згідно ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України до спадкоємців першої черги зокрема належать діти покійного спадкодавця.

Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини (ч.1 ст. 1269 ЦК України).

Матеріалами справи встановлено, що позивач своєчасно та належним чином звернувся до нотаріуса для оформлення своїх спадкових прав.

За час свого життя ОСОБА_2 згідно розпорядження (наказу) від 10 травня 1993 року за № 3624 було видано свідоцтво на право власності на житло - квартиру АДРЕСА_1.

29 січня 2015 року державним комунальним підприємством «Маріупольським БТІ» було виготовлено технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_2. Згідно даних технічного паспорту вказана кватира знаходиться на І поверсі дев'ятиповерхового будинку і складається з однієї кімнати жилою площею 17,3 кв.м., кухні площею 6,8 кв.м., вбиральні (об'єднаної) площею 3,4 кв.м., коридору площею 8 кв.м., вбудованої шкапи площею 0,5 кв.м. Квартира обладнана балконом площею 0,8 кв.м. та лоджією площею 1,47 кв.м. Загальна площа квартири становить 38,27 кв.м. Загальна площа квартири складає 38,27 кв.м. Інвентаризаційна вартість квартири становить 43158 грн.

Крім того, ОСОБА_2 на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого державним нотаріусом Третьої Маріупольської державної нотаріальної контори 10 липня 1998 року за №2/1089, належить недобудований жилий будинок, розташований в АДРЕСА_2, готовністю 18% з відповідними до нього господарськими прибудовами та спорудами. Земельну ділянку по АДРЕСА_2 було виділено ОСОБА_4 під будівництво на підставі договору про надання у безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої власності від 02 жовтня 1967 року, який було зареєстровано 10 жовтня 1967 року у Жданівському наркомгосі та посвідчено державним нотаріусом Третьої Жданівською нотаріальною конторою від 06 жовтня 1967 року за № 4093.

Згідно довідки державного нотаріуса Третьої Жданівською нотаріальною конторою, внесеної до договору, 13 грудня 1969 року ОСОБА_4 було продано ОСОБА_5 недобудований будинок за вищезазначеною адресою.

Згідно даних технічного паспорту на домоволодіння, розташоване в АДРЕСА_2, на земельній ділянці, виділеній під будівництво, знаходяться: незакінчений будівництвом жилий будинок готовністю 18% з відповідними до нього господарськими прибудовами та спорудами: літньою кухнею літ. Б-1, сараями літ. б-1, В-1, Д-1, погребом літ. Д/п, вбиральнею літ. Е-1, замощенням літ. І, ґанком літ. Б-1, огородженням №1, інвентаризаційною вартістю 34192 грн.

Згідно відомостей МКП «Маріупольське БТІ» за №№ 155, 156 від 05 лютого 2015 року ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1, та житловий будинок готовністю 18% з відповідними до нього господарськими прибудовами та спорудами, розташований в АДРЕСА_2, в установленому порядку не зареєстрував.

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п'ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). Разом із тим слід розмежовувати право на спадщину як майнове право (об'єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об'єкт нерухомого майна.

Спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом.

Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Згідно ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 на підставі ст. 1234 ЦК України використав своє право на заповіт, і згідно ст. 1235 ЦК України призначив спадкоємцем свого майна позивача. Вказаний заповіт не змінювався та не скасовувався.

Інших спадкоємців, окрім ОСОБА_1, які згідно ст. 1241 ЦК України мають право на обов'язкову частку у спадщині немає, що вбачається зі спадкової справи № 53/2013 щодо померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2.

З наведеного слідує, що оскільки спадкодавець ОСОБА_2 за час свого життя набув право власності на квартиру АДРЕСА_1, та незакінчений будівництвом жилий будинок АДРЕСА_2, готовністю 18% з відповідними до нього господарськими прибудовами та спорудами, розташований по АДРЕСА_2, але в установленому порядку своє право власності не зареєстрував, це не може бути законною підставою для невизнання права власності відповідачем або перешкодою для захисту прав власності його спадкоємця на спадкове майно, що залишилось після смерті ОСОБА_2

Згідно ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику у справах про спадкування" від 30.05.2008 року № 7 передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду з правилами позовного провадження.

Згідно постанов про відмову у вчинені нотаріальної дії від 26.02.2014 року №31/02-31 та № 32/02-31 приватний нотаріус Маріупольського міського нотаріального округу Чернишова В.В. відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на майно, яке складається з квартири АДРЕСА_1 та незакінченого будівництвом жилого будинку АДРЕСА_2, готовністю 18% з відповідними до нього господарськими прибудовами та спорудами. Причиною такої відмови нотаріуса була відсутність документів, які б підтверджували дійсність виникнення прав спадкодавця на житловий будинок та квартиру, що мають бути зареєстрованими до проведення державної реєстрації прав у порядку, визначеному Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

На підставі викладеного, суд вважає вимоги позивача законними та обґрунтованими, а позов таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 57, 60, 197, 209, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 328, 1217, 1218, 1261, 1266, 1268, 1270, 1274 ЦК України, ч. 4 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року, Постановою Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику у справах про спадкування" від 30.05.2008р. № 7, п.3.1. Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 р. N 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 житловою площею 17,3 кв.м., загальною - 38,27 кв.м. в порядку спадкування за заповітом, після померлого у вересні 2013 року ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на незакінчений будівництвом жилий будинок АДРЕСА_2, готовністю 18% з відповідними до нього господарськими прибудовами та спорудами: літньою кухнею літ. Б-1, сараями літ. б-1, В-1, Д-1, погребом літ. Д/п, вбиральнею літ. Е-1, замощенням літ. І, ґанком літ. Б-1, огородженням №1, в порядку спадкування за заповітом, після померлого у вересні 2013 року ОСОБА_2.

На рішення може бути подана апеляція в Апеляційний суд Донецької області через Іллічівський районний суд м. Маріуполя Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О. О. Хараджа