Справа № 681/188/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 квітня 2015 року

Полонський районний суд Хмельницької області

в складі головуючого судді - Горщар А.Г.

при секретарях Сідорському В.Т. , Іщук С.А.

з участю сторін, їх представників ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полонне цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6, Полонської міської ради про встановлення порядку користування жилим будинком з господарськими будівлями, земельною ділянкою,-

встановив:

Позивачка звернулась до суду з позовом, вимоги якого в ході попереднього судового засідання змінила, та просила встановити порядок користування жилим будинком з господарськими спорудами, що розташований в м. Полонне, по вул. Дзержинського, 23,а також земельною ділянкою на якій розміщено вказане домоволодіння.

В обґрунтування позову ОСОБА_5 зазначала, що після смерті її чоловіка ОСОБА_7, вона, а також ОСОБА_6 успадкували по ? частині зазначеного жилого будинку з господарськими спорудами. У звязку з належністю для неї та для відповідачки на праві спільної часткової власності домоволодіння, виникла необхідність встановити порядок користування його приміщеннями і будівлями, а також земельною ділянкою, тому з цього приводу звернулась до суду.

В судовому засіданні позивачка та її представник ОСОБА_1 позов підтримали і просили такий задовольнити.

Представники відповідачки ОСОБА_6 ОСОБА_2, ОСОБА_3 позов визнали, пояснили, що вони погоджуються на встановлення запропонованого позивачкою варіанту користування домоволодінням і земельною ділянкою.

Представник Полонської міської ради ОСОБА_4 не заперечив проти задоволення позову, зазначив, що згідно облікових даних міської ради, біля згаданого будинку є земельна ділянка, загальний розмір якої на даний час становить 0,1688 га. Міська рада, як власник цієї землі погоджується, щоб між її користувачами був встановлений порядок користування у рівних розмірах за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

Заслухавши пояснення сторін, їх представників, дослідивши письмові докази, суд вважає позов підлягає задоволенню.

Встановлено, що ОСОБА_5 та ОСОБА_6 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 10.09.2014 року приватним нотаріусом Полонського районного нотаріального округу ОСОБА_8 набули право спільної власності кожна на ? частину житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого за вказаною вище адресою.

Зазначене домоволодіння розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,1688 га, за цільовим призначенням будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка належить до земель комунальної власності Полонської міської ради.

До набуття ОСОБА_5 та ОСОБА_6 права власності на жилий будинок згадана земельна ділянка знаходилась у користуванні спадкодавця ОСОБА_7, який помер 19.02.2013 року.

Наведені обставини сторонами визнаються і не оспорюються.

На даний час між співвласниками жилого будинку виникла потреба у встановленні порядку користування приміщеннями будинку, господарськими будівлями, а також земельною ділянкою.

Вирішуючи позовні вимоги суд виходить із такого.

Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з частинами 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

За положеннями ч.2, 4 ст. 120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

В судовому засіданні сторони запропонували спільний варіант визначення порядку володіння і користування жилим будинком, господарськими спорудами, а також порядок користування земельною ділянкою.

Такий варіант користування згаданими обєктами є прийнятним, оскільки не суперечить наведеним нормам закону, не порушує будь-чиїх прав та інтересів.

Керуючись наведеним, ст. 10, 60, ч.3 ст. 209, ст. 212-215 ЦПК суд,-

вирішив:

Позов задовольнити.

Встановити порядок володіння та користування між співвласниками жилого будинку, господарських будівель, що розташований в м. Полонне, по вул. Дзержинського № 23, Хмельницької області, та виділити:

ОСОБА_5 в жилому будинку: коридор 1-1 площею 6,1 кв. м; кухню 1-2 площею 10 кв. м; кладову 1-3 площею 7,3 кв. м; жилу кімнату 1-4 площею 11,4 кв. м;

у прибудові зазначеній в плані літерою а: коридор-І площею 3,8 кв. м; котельну ІІ площею 4,4 кв. м; ванну ІІІ площею 3,5 кв. м;

господарські будівлі: під літерою В літню кухню площею 25,4 кв. м; під літерою Г вбиральню площею 1,5 кв. м.

ОСОБА_6 в жилому будинку: жилу кімнату 2-1 площею 9,8 кв. м; частину коридору 2-2 площею 2,5 кв. м; жилу кімнату 2-3 площею 20,3 кв. м;

у прибудові зазначеній в плані літерою а: коридор-ІV площею 7,6 кв. м;

Встановити порядок користування земельною ділянкою для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що розташована в м. Полонне, по вул. Дзержинського № 23, Хмельницької області, має загальну площу 0,1688 га, виділивши ОСОБА_5 та ОСОБА_6 по ? частині цієї земельної ділянки площею 0,0844 га кожній.

Лінії поділу визначити згідно плану земельної ділянки складеного за результатами кадастрової зйомки, виконаної ТОВ Кайлас-К.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Хмельницької області шляхом подачі до суду першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий _________________