У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.07.2015 Справа №1915/9059/2012

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі

головуючого судді Процько Я.В.,

з участю:

секретаря Зубко О.Я.,

адвоката ОСОБА_1,

під час розгляду у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Тернополі справи за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні земельної ділянки, визнання державного акту недійсним, зустрічної позовної заяви ОСОБА_3 до Великоберезовицької селищної ради, ОСОБА_2, третя особа Управління Держкомзему у Тернопільському районі, про усунення перешкод в користуванні земельною ділянко, визнання недійсним рішення Великоберезовицької селищної ради та державного акту на ім`я ОСОБА_2,

ВСТАНОВИВ:

Сторони звернулись до суду з вказаними позовами.

20 березня 2015 року ОСОБА_3 подав до суду клопотання про призначення у справі будівельно-технічної і земельно-технічної експертизи, які провести окремо одну від іншої.

На вирішення земельно-технічної експертизи поставити наступні питання:

1)
Встановити, якою площею земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку по вул. Зарічна, 13 в с. Кип'ячка Тернопільського району фактично користується ОСОБА_3;

2) Встановити чи відповідають фактичні площа і межі (розміри і конфігурація) земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку по вул. Зарічна, 13, в с. Кип'ячка Тернопільського району ОСОБА_3, його правовстановлюючим документам на вказану земельну ділянку (державному акту на право приватної власності на землю серії ТР-1У № 003444, виданому 14 грудня 2000 року виконкомом Великоберезовицької селищної ради ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0.232 га). які з двох сторін мають тверді межові знаки:

3) межі земельної ділянки позначені буквами А Б з сторони дороги, визначені камінною огорожею;

4) межі земельної ділянки позначені буквами А Г з сторони ОСОБА_5, визначені двома багаторічними деревами, двома пеньками і металевою огорожею.

5) Встановити чи передано у власність ОСОБА_2, частину земельної ділянки, яка належить на праві власності ОСОБА_3, згідно державного акта на право приватної власності на землю серії ТР-1У № 003444 від 14 грудня 2000 року, а також, визначена кадастровим планом земельної ділянки ОСОБА_3, який міститься в технічній документації з відновлення меж земельної ділянки ОСОБА_3, виготовленому в 2011 році Тернопільською регіональною філією центру ДЗК;

6) Визначити чи передано у власність ОСОБА_2 землі загального користування (заїзд до житлового будинку ОСОБА_3 по вул. Зарічна, 13 в с. Кип'ячка

7) Тернопільського району), який зазначений в Генеральному плані забудови с. Кип'ячка,

8) Генеральному плані забудови, 1975 року, попереднього власника житлового будинку ОСОБА_6, державному акту на право приватної власності на землю серії ТР-1У

9) № 032956, виданому 12 квітня 2000 року виконкомом Великоберезовицької селищної ради, ОСОБА_7, зареєстрованому в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 598 та державному акту на право приватної власності на землю серії ТР-1У № 003444, виданому 14 грудня 2000 року виконкомом Великоберезовицької селищної ради ОСОБА_3;

10) Визначити і встановити, як повинна проходити межа земельної ділянки ОСОБА_3 по вул. Зарічна, 13 в с. Кип'ячка Тернопільського району із сторони суміжного землекористувача ОСОБА_2, згідно державного акта на право приватної власності на землю серії ТР-1У № 003444, виданому 14 грудня 2000 року виконкомом Великоберезовицької селищної ради.

На вирішення будівельно-технічної експертизи поставити такі питання:

1)
Визначити і встановити, як повинен проходити по факту на місцевості спільний заїзд до земельних ділянок ОСОБА_3 і ОСОБА_2 по вул. Зарічна, № 11 і № 13 в с. Кип'ячка Тернопільського району, згідно Генерального плану забудови с. Кип'ячка, Генеральному плану забудови, 1975 року, попереднього власника житлового будинку ОСОБА_6, державному акту на право приватної власності на землю серії ТР-1У № 032956, виданому 12 квітня 2000 року виконкомом Великоберезовицької селищної ради, ОСОБА_7, зареєстрованому в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 598 та державному акту на право приватної власності на землю серії ТР-1У № 003444, виданому 14 грудня 2000 року виконкомом Великоберезовицької селищної ради ОСОБА_3;

2) Встановити, чи розміщена на спільному заїзді до житлового будинку ОСОБА_3 по вул. Зарічна, 13 в с. Кип'ячка Тернопільського району, новозбудована ОСОБА_2 кам'яна огорожа, яка перекриває доступ до будинковолодіння ОСОБА_3;

3) Визначити і встановити, чи відповідають своїм місцем розташування на місцевості по факту будівлі, які належать ОСОБА_2, попередній власник ОСОБА_8, по вул. Зарічна, 11 в с. Кип'ячка Тернопільського району, розмірам, вказаним в первинному Генеральному плані забудови земельної ділянки, 1976 року;

4) Визначити, чи передбачено Генеральним планом забудови земельної ділянки, 1976 року, ОСОБА_8, на даний час ОСОБА_2, місце розташування на місцевості господарської будівлі (стайні), там де вона знаходиться по факту;

5) Визначити, час і рік побудови господарської будівлі (стайні) ОСОБА_8, на даний час ОСОБА_2, по вул. Зарічна, 11 в с. Кип'ячка Тернопільського району;

6) Встановити, чи відповідає розташування господарської будівлі (стайні)

7) ОСОБА_8, на даний час ОСОБА_2, по вул. Зарічна, 11 в с. Кип'ячка Тернопільського району, державним будівельно-технічним нормам, санітарно технічним нормам і правилам, пожежним нормам, відстані її розташування до житлового будинку ОСОБА_3 по вул. Зарічна, 13 в с. Кип'ячка Тернопільського району.

Проведення судової експертизи ОСОБА_9 просить прошу доручити Київському Науково-дослідному інституту судових експертиз.

В обґрунтування вказаних вимог зазначає, що для встановлення відповідності розташування на місцевості по факту будівель попереднього власника ОСОБА_8, тепер ОСОБА_2, його первинному плану на забудову 1976 року, необхідні спеціальні знання, а тому слід призначити вказані експертизи.

Окрім цього 24 червня 2015 року ОСОБА_2 звернулась до суду з клопотанням про призначення повторної судової земельно-технічної експертизи на вирішення якої поставити наступні питання:

1)
якими розмірами земельної ділянки по вул. Зарічна, 11 та вул. Зарічна, 13 с. Кип'ячка Тернопільського району користуються сторони по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3

2) чи відповідає розмір земельної ділянки ОСОБА_2 державному акту на право власності на землю серії ЯК № 284958 від 23 грудня 2011 року;

3) чи відповідає розмір земельної ділянки ОСОБА_3 державному акту на право власності на землю серії ТР -ІУ № 00344 від 14 грудня 2000 року;

4) чи відповідає розмір земельної ділянки ОСОБА_3 згідно зазначеного акту до оформлення договору купівлі-продажу від 25 травня 2000 року державному акту про право приватної власності на земельну ділянку бувшому землекористувачу (продавцю ОСОБА_7В.) державний акт серії ІУ-ТР № 0329536 від 14 квітня 2000 року;

5) чи має місце порушення землекористування на межі двох землекористувачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3В, по лінії А і Б державного акту ОСОБА_2 з боку ОСОБА_3, якщо має то вказати розмір земельної ділянки;

6) чи мало місце і має місце на даний час, а також при прийнятті рішення сесії ради про передачу у власність ОСОБА_2 28 липня 2011 року порушення землекористування з боку ОСОБА_2 і чи частина приватизованої земельної ділянки у 2000 році ОСОБА_3 була передана у власність ОСОБА_2, якщо передана, то вказати її розміри;

У цьому клопотання ОСОБА_2 також зазначає, що оплата за виконання первинної експертизи мною проведена. Результати експертизи відображені у висновку судової земельно-технічної експертизи від 16 липня 2014 року № 177/14-22.

У судове засідання ОСОБА_3 та його представник адвокат ОСОБА_10 не зявились.

У судове засідання ОСОБА_2 не зявилась, забезпечивши явку свого представника адвоката ОСОБА_1, котрий підтримав клопотання своєї клієнтки про включення до переліку питань які слід вирішити експерту.

Суд, заслухавши думку учасників судового розгляду, оглянувши матеріали справи вважає, що клопотання ОСОБА_3 та ОСОБА_2 слід задовольнити з огляду на таке.

Частиною 1 ст. 144 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) передбачено, що для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Призначення експертизи є обов'язковим у разі заявлення клопотання про призначення експертизи обома сторонами (ч. 1 ст. 145 ЦПК України).

У відповідності до ухвали суду від 28 листопада 2013 року в справі уже було проведено земельно-технічну експертизу, однак її висновок № 177/14-22 від 16 липня 2014 року було піддано рецензії і встановлено, що він має певні недоліки щодо достатності вихідних даних та обґрунтованості проведених досліджень.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 150 ЦПК України якщо висновок експерта буде визнано необґрунтованим або таким, що суперечить іншим матеріалам справи або викликає сумніви в його правильності, судом може бути призначена повторна експертиза, яка доручається іншому експертові (експертам).

За даних обставин, приймаючи до уваги те, що для вирішення питань, котрі стосуються предмету спору необхідні спеціальні знання, задля повного та всебічного зясування усіх обставин справи суд вважає за необхідне призначити у ній повторну експертизу.

Керуючись ст.ст. 57 60, 143, 144, 150, 205, 210, 294, 296 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити.

Повторно призначити у справі окремо судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи.

На вирішення земельно-технічної експертизи поставити наступні питання:

1)
Встановити, якою площею земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку по вул. Зарічна, 13 в с. Кип'ячка Тернопільського району фактично користується ОСОБА_3;

2) Встановити чи відповідають фактичні площа і межі (розміри і конфігурація) земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку по вул. Зарічна, 13, в с. Кип'ячка Тернопільського району ОСОБА_3, його правовстановлюючим документам на вказану земельну ділянку (державному акту на право приватної власності на землю серії ТР-1У № 003444, виданому 14 грудня 2000 року виконкомом Великоберезовицької селищної ради ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0.232 га). які з двох сторін мають тверді межові знаки:

3) межі земельної ділянки позначені буквами А Б з сторони дороги, визначені камінною огорожею;

4) межі земельної ділянки позначені буквами А Г з сторони ОСОБА_5, визначені двома багаторічними деревами, двома пеньками і металевою огорожею.

5) Встановити чи передано у власність ОСОБА_2, частину земельної ділянки, яка належить на праві власності ОСОБА_3, згідно державного акта на право приватної власності на землю серії ТР-1У № 003444 від 14 грудня 2000 року, а також, визначена кадастровим планом земельної ділянки ОСОБА_3, який міститься в технічній документації з відновлення меж земельної ділянки ОСОБА_3, виготовленому в 2011 році Тернопільською регіональною філією центру ДЗК;

6) Визначити чи передано у власність ОСОБА_2 землі загального користування (заїзд до житлового будинку ОСОБА_3 по вул. Зарічна, 13 в с. Кип'ячка

7) Тернопільського району), який зазначений в Генеральному плані забудови с. Кип'ячка,

8) Генеральному плані забудови, 1975 року, попереднього власника житлового будинку ОСОБА_6, державному акту на право приватної власності на землю серії ТР-1У

9) № 032956, виданому 12 квітня 2000 року виконкомом Великоберезовицької селищної ради, ОСОБА_7, зареєстрованому в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 598 та державному акту на право приватної власності на землю серії ТР-1У № 003444, виданому 14 грудня 2000 року виконкомом Великоберезовицької селищної ради ОСОБА_3;

10) Визначити і встановити, як повинна проходити межа земельної ділянки ОСОБА_3 по вул. Зарічна, 13 в с. Кип'ячка Тернопільського району із сторони суміжного землекористувача ОСОБА_2, згідно державного акта на право приватної власності на землю серії ТР-1У № 003444, виданому 14 грудня 2000 року виконкомом Великоберезовицької селищної ради;

11) якими розмірами земельної ділянки по вул. Зарічна, 11 та вул. Зарічна, 13 с. Кип'ячка Тернопільського району користуються сторони по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3?

12) чи відповідає розмір земельної ділянки ОСОБА_2 державному акту на право власності на землю серії ЯК № 284958 від 23 грудня 2011 року;

13) чи відповідає розмір земельної ділянки ОСОБА_3 державному акту на право власності на землю серії ТР -ІУ № 00344 від 14 грудня 2000 року;

14) чи відповідає розмір земельної ділянки ОСОБА_3 згідно зазначеного акту до оформлення договору купівлі-продажу від 25 травня 2000 року державному акту про право приватної власності на земельну ділянку бувшому землекористувачу (продавцю ОСОБА_7В.) державний акт серії ІУ-ТР № 0329536 від 14 квітня 2000 року;

15) чи має місце порушення землекористування на межі двох землекористувачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3В, по лінії А і Б державного акту ОСОБА_2 з боку ОСОБА_3, якщо має то вказати розмір земельної ділянки;

16) чи мало місце і має місце на даний час, а також при прийнятті рішення сесії ради про передачу у власність ОСОБА_2 28 липня 2011 року порушення землекористування з боку ОСОБА_2 і чи частина приватизованої земельної ділянки у 2000 році ОСОБА_3 була передана у власність ОСОБА_2, якщо передана, то вказати її розміри.

На вирішення будівельно-технічної експертизи поставити такі питання:

1)
Визначити і встановити, як повинен проходити по факту на місцевості спільний заїзд до земельних ділянок ОСОБА_3 і ОСОБА_2 по вул. Зарічна, № 11 і № 13 в с. Кип'ячка Тернопільського району, згідно Генерального плану забудови с. Кип'ячка, Генеральному плану забудови, 1975 року, попереднього власника житлового будинку ОСОБА_6, державному акту на право приватної власності на землю серії ТР-1У № 032956, виданому 12 квітня 2000 року виконкомом Великоберезовицької селищної ради, ОСОБА_7, зареєстрованому в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 598 та державному акту на право приватної власності на землю серії ТР-1У № 003444, виданому 14 грудня 2000 року виконкомом Великоберезовицької селищної ради ОСОБА_3;

2) Встановити, чи розміщена на спільному заїзді до житлового будинку ОСОБА_3 по вул. Зарічна, 13 в с. Кип'ячка Тернопільського району, новозбудована ОСОБА_2 кам'яна огорожа;

3) Визначити і встановити, чи відповідають своїм місцем розташування на місцевості по факту будівлі, які належать ОСОБА_2, попередній власник ОСОБА_8, по вул. Зарічна, 11 в с. Кип'ячка Тернопільського району, розмірам, вказаним в первинному Генеральному плані забудови земельної ділянки, 1976 року;

4) Визначити, чи передбачено Генеральним планом забудови земельної ділянки, 1976 року, ОСОБА_8, на даний час ОСОБА_2, місце розташування на місцевості господарської будівлі (стайні), там де вона знаходиться по факту;

5) Визначити, час і рік побудови господарської будівлі (стайні) ОСОБА_8, на даний час ОСОБА_2, по вул. Зарічна, 11 в с. Кип'ячка Тернопільського району;

6) Встановити, чи відповідає розташування господарської будівлі (стайні)

7) ОСОБА_8, на даний час ОСОБА_2, по вул. Зарічна, 11 в с. Кип'ячка Тернопільського району, державним будівельно-технічним нормам, санітарно технічним нормам і правилам, пожежним нормам, відстані її розташування до житлового будинку ОСОБА_3 по вул. Зарічна, 13 в с. Кип'ячка Тернопільського району.

8)

Проведення даної експертизи доручити експертам Київського Науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (вул. Смоленська, 6, м. Київ, 03057).

Попередити експертів про кримінальну відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертиз, що стосується поставлених ОСОБА_3 питань, до моменту їх проведення покласти на ОСОБА_3, роз'яснивши йому положення ст. 146 ЦПК України, про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Огляд земельних ділянок здійснювати за обовязкової участі сторін, про що їх повідомити.

Копії даної ухвали направити учасникам судового розгляду, а на адресу Київського Науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України ще і матеріали цивільної справи, після набрання ухвалою законної сили.

На час проведення експертизи провадження по даній цивільній справі зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом п'яти днів з дня проголошення ухвали суду, а у разі якщо ухвалу суду було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали суду, в іншій частині ухвала суду оскарженню не підлягає.

Головуючий суддяОСОБА_11