Справа № 666/5833/14-ц
Рішення

Іменем України

16.01.2015 року Дніпровський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді Ратушної В.О.,

при секретарі Марецькій Я.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ домоволодіння, визначення порядку користування земельною ділянкою ,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із вищевказаним позовом посилаючись на те, що він є власником 44/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 25431741. виданого 11.08.2014 р. реєстраційною службою Дніпровського районного управління юстиції у м.Херсоні.

Власником інших 56/100 частин вказаного домоволодіння є ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 25432878, виданого 11.08.2014 р. реєстраційною службою Дніпровського районного управління юстиції у м.Херсоні.

Домоволодіння АДРЕСА_1 складається з житлового будинку літ. «Б», сараю літ. «Г», огорожі № 3, мостіння № І, та розташоване на земельній ділянці площею 117,6 кв.м.

На сьогоднішній день між ним та ОСОБА_2 склався фактичний порядок користування спірним житловим будинком. Так, він як власник 44/100 частин домоволодіння, фактично користується приміщеннями № II, 3-4, 3-6, 3-7 у будинку літ. «Б», а також частиною сараю літ. «Г». ОСОБА_2, користується приміщення № І, 3-2, 3-3 у будинку літ «Б» та частина сараю літ. «Г». Мостіння № І, ворота № 3 знаходяться у спільному користуванні.

Виділ належних їмчасток чи поділ домоволодіння в натурі до цього часу не проводився.

При цьому, між ним та ОСОБА_2, на сьогоднішній день виник спір щодо користування спільною земельною ділянкою, у зв'язку із чим просить розділити домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, що знаходиться на земельній ділянці площею 117,6 кв.м., між співвласниками, ним та ОСОБА_2, згідно належних їм часток, виділивши в натурі у власність йому приміщення № II, 3-4. 3-6, 3-7 у житловому будинку літ «Б» та частину сараю літ «Г», у власність ОСОБА_2 приміщення № І, 3-2, 3-3 у будинку літ. «Б» та частину сараю літ. «Г» та визначити порядок користування земельною ділянкою площею 117,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача підтримала вимоги викладенні в позові, та просила суд провести розподіл домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до порядку користування який склався та визначити порядок користування земельною ділянкою, згідно представленого першого варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи від 28.10.2014року.

Відповідач в судовому засіданні не заперечувала проти запропонованого варіанту розподілу домоволодіння та запропонованого першого варіанту представленого експертизою визначення порядку користування земельною ділянкою.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступного:

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухому майно № 25431741, виданого 11.08.2014 р. реєстраційною службою Дніпровського районного управління юстиції у м.Херсоні. ОСОБА_1, є власником 44/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1.

Відповідачу ОСОБА_2 належить інша 56/100 частина вказаного домоволодіння на підставі свідоцтва про право власності на нерухому майно № 25432878, виданого 11.08.2014 р. реєстраційною службою Дніпровського районного управління юстиції у м.Херсоні.

На даний час домоволодіння реально не розподілено та не визначений порядок користування земельною ділянкою між співвласниками.

Згідно ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ст. 88 Земельного Кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Висновком судової будівельно-технічної експертизи від 28.10.2014 року запропоновано варіанти реального розподілу домоволодіння між співвласниками та визначено два варіанти порядку користування земельною ділянкою.

Суд вважає, можливим розподілити житловий будинок відповідно до порядку користування який склався між співвласникам та визначити порядок користування земельною ділянкою між співвласниками за першим варіантом експертизи від 28.10.2014 року, оскільки експертиза складена за спільною згодою сторін по порядку користування, який склався, також експертиза не суперечить інтересам сторін, відповідає будівельним, санітарним і протипожежним нормам, не порушує прав інших осіб.

У зв'язку з вищевикладеним, суд вважає що вимоги ОСОБА_1, підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 11-15, 60,130,174, 208, 209, 213, 214, 215, 294 ЦПК України, ст. ст.364 ЦК України, ст.88 ЗК України, суд -

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Провести розподіл жилого будинку АДРЕСА_2 та визначити порядок користування земельною ділянкою між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, згідно висновку судово-технічної експертизи від 28.10.2014 року .

Виділити у власність ОСОБА_1 в житловому будинку літ «Б» з прибудовами приміщення: 3-4 житлова кімната площею 13,0 кв.м., вартістю - 11311 грн., приміщення 3-6 коридор, площею 5,0 кв.м., вартістю - 4351 грн; приміщення 3-7 житлова кімната площею 5,2 кв.м., вартістю - 4525 грн; приміщення ІІ тамбур площею 1,5 кв.м. вартістю - 1375 грн; а також господарські споруди: літ «Г» частина сараю вартістю - 1263,00 грн, №3 ворота вартістю -521 грн, літ «І» мощіння вартістю 387,00 грн.

Дійсна вартість виділеної частини дорівнює 23733,00 грн., що складає 44/100 частин від вартості домоволодіння і відповідає правовстановлюючій частці .

Виділити у власність ОСОБА_2 в житловому будинку літ. «Б» з прибудовами приміщення 3-2 житлова кімната площею 13,8 кв.м., вартістю 12007 грн, приміщення 3-3 коридор площею 7,1 кв.м., вартістю 6178 грн; приміщення І кухня, площею 6,5 кв.м., вартістю 8094 грн; приміщення ІІІ санвузол площею 1,4 кв.м. вартістю - 1743 грн; підвал вартістю1063грн., а також господарські споруди: літ «Г» частина сараю вартістю 792,00 грн, №3 ворота вартістю -521 грн, літ. «І» мощіння вартістю 387,00 грн.

Дійсна вартість виділеної частини дорівнює 30785грн., що складає 56/100 частин від вартості домоволодіння і відповідає правоустановлюючій частці.

Виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку зі сторони лівої бокової межі, фасадної і задньої межі площею 39 м.кв.(під виділеними будівлями) з виходом на АДРЕСА_1, через ділянку спільного користування.

Площа запропонованої до виділу земельної ділянки перевищує належну площу на 5 м.кв.

Виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку зі сторони лівої бокової межі, правої бокової межі, фасадної і задньої межі площею 39 м.кв.(під виділеними будівлями) з виходом на АДРЕСА_1, через ділянку спільного користування.

Площа запропонованої до виділу земельної ділянки менше належної площі на 5 м.кв.

Виділити співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 частину земельної ділянки площею 38,0 м. кв. у спільне користування.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею до апеляційного суду.

Суддя В.О. Ратушна