Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" жовтня 2015 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі:

головуючої судді Арапіної Н.Є.

з секретарями Рудь Р.Г., Нестеровським Б.Ю.

за участі

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2 ОСОБА_1

позивача ОСОБА_3.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Дніпровського районного суду м. Києва цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Державного підприємства "ЕКО" про визначення порядку користування квартирою та зміну договору найму,

в с т а н о в и в:

позивачі звернулися до суду з позовом до відповідачів про визначення порядку користування квартирою та зміну договору найму. Свої вимоги мотивували тим, що квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в рівних долях. Дана квартира складається з трьох кімнат загальною площею 86,3 кв.м, житловою площею 51,2 кв.м., перша кімната № 5 площею 16,0 кв.м.; друга кімната № 4 площею 16,6 кв.м. та третя кімната № 3 площею 18,6 кв.м. Відповідно до довідки форми №3 від 09 червня 2015 року, виданої Державним підприємством «ЕКО» в спірній квартирі зареєстрований та проживає відповідач, у зв'язку з чим він створює неможливі умови проживання для інших співвласників квартири, а саме постійно вчиняє сварки, створює конфлікти, вживає спиртні напої, що призвело до виїзду з квартири позивачів. Крім того, з відповідачем неможливо дійти згоди, щодо сплати коштів за житлово-комунальні послуги. Просить суд визначити порядок користування квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, виділивши позивачам у користування кімнати, зазначені у технічному паспорті квартири під № 4 площею 16,6 кв.м. та № 3 площею 18,6 кв.м., місця загального користування та кімнату № 5 площею 16,0 кв.м. залишити у спільному користуванні всіх співвласників. Зобов'язати Державне підприємство "ЕКО" укласти з позивачами укласти окремий договір найму ізольованих кімнат.

Під час розгляду справи позивачами уточнені позовні вимоги в частині користування спірною квартирою- просили виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в користування кімнату № 3 площею 18,6 кв.м. та кімнату № 4 площею 16,6 кв.м., виділити ОСОБА_4 в користування кімнату № 5 площею 16,0 кв.м., залишити у спільному користуванні інші приміщення:: кухню, вбиральню, ванну кімнату, коридор.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримала позовні вимоги. Дала пояснення, аналогічні викладеним у позові.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з"явилася, хоча повідомлена про час та місце розгляду справи. Представництво інтересів здійснювала ОСОБА_1

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримала позовні вимоги та пояснення позивача ОСОБА_1

Позивач ОСОБА_3 в судовому засіданні підтримав позовні вимоги. Дав пояснення, аналогічні викладеним у позові.

Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання не з'явився, хоча належним чином повідомлений про місце та час розгляду справи. Причини неявки в судое засідання не повідомив.

Дослідивши матеріали справи, суд установив наступні фактичні обставини справи.

Згідно свідоцтва про право власності на житло від 05 червня 1998 року, посвідченого керівником органу приватизації, квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в рівних долях(а.с. 5).

Згідно технічного паспорту квартира, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 складається з трьох кімнат загальною площею 86,3 кв.м, житловою площею 51,2 кв.м.: перша кімната площею 18,6 кв.м, друга кімната площею 16,6 кв.м, третя кімната площею 16.0 кв.м., кухня площею 9,8 кв.м., ванної кімнати площею 2,9 кв.м., вбиральні площею 1,0 кв.м., коридору площею 14,0 кв.м. та вбудованої шафи площею 2,5 кв.м.(а.с.6)

Згідно довідки форми №3 від 09 червня 2015 року Державного підприємства "ЕКО" ОСОБА_4, 1950 року народження, зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1. (а.с.7).

Дослідивши добуті докази, суд дійшов наступного висновку.

Згідно із ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Право користування полягає в тому, що власник має юридично закріплену можливість використовувати корисні якості речі (майна) для себе, здобувати з цього користь, вигоду. Право розпорядження означає юридично забезпечену можливість встановлювати, змінювати, припиняти юридичну долю речі (майна). Право розпорядження закріплює абсолютну владу власника над річчю (майном), яка може виражатися навіть у відчуженні або знищенні речі (майна).

Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен з співвласників має право на надання йому у користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Статтею 379 ЦК України передбачено, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них (ст.380 ЦК України). Відповідно до ст.383 ЦК України квартира використовується власником для власного проживання та проживання членів його сім'ї.

Відповідно до п. 14 постанови № 20 від 22 грудня 1995 року Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику по справах за позовами про захист права приватної власності» можливо встановлення порядку користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов та п.6 постанови № 7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» у цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності.

Судом встановлено, що сторони є співвласниками квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та складається з трьох кімнат загальною площею 86,3 кв.м, житловою площею 51,2 кв.м.: перша кімната площею 18,6 кв.м, друга кімната площею 16,6 кв.м, третя кімната площею 16.0 кв.м., кухня площею 9,8 кв.м., ванної кімнати площею 2,9 кв.м., вбиральні площею 1,0 кв.м., коридору площею 14,0 кв.м. та вбудованої шафи площею 2,5 кв.м.

Позивачами заявлені вимоги про визначення порядку користування житловим приміщенням, що належить на праві спільної сумісної власності.

Частиною 4 ст. 9 ЖК України передбачено, що ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

З урахуванням розміру житлової площі - 51,2 кв.м., рівності часток у праві власності на спірну квартиру, запропонованого варіанту користування вимоги про визначення порядку користування підлягають задоволенню повністю: визначити порядок користування житловою квартирою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 86,3 кв.м, житловою площею 51,2 кв.м. та виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в користування кімнату № 3 площею 18,6 кв.м. та кімнату № 4 площею 16,6 кв.м.; виділити ОСОБА_4 в користування кімнату № 5 площею 16,0 кв.м.; залишити у спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 інші приміщення:: кухню, вбиральню, ванну кімнату, коридор.

Вимоги щодо зобов'язання Державного підприємства "ЕКО" укласти з позивачами окремий договір найму ізольованих кімнат не підлягають задоволенню, оскільки позивачами не доведено, що їхні права відповідачем були порушені.

Отже, позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Державного підприємства "ЕКО" про визначення порядку користування квартирою та зміну договору найму слід задовольнити частково. Визначити порядок користування житловою квартирою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 86,3 кв.м, житловою площею 51,2 кв.м. та виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в користування кімнату № 3 площею 18,6 кв.м. та кімнату № 4 площею 16,6 кв.м.; виділити ОСОБА_4 в користування кімнату № 5 площею 16,0 кв.м.; залишити у спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 інші приміщення: кухню, вбиральню, ванну кімнату, коридор. В іншій частині позовних вимог відмовити.

При поданні позовної заяви позивачем ОСОБА_1 сплачено судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп. (а.с.1), відповідно до Закону України "Про судовий збір".

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Відповідно до ст.ст.79, 88 ЦПК України стягнути із ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп.

Керуючись ст.ст. 317, 319, 358, 379, 383 ЦК України, п. 14 постанови № 20 від 22 грудня 1995 року Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику по справах за позовами про захист права приватної власності», п.6 постанови № 7 від 04 жовтня 1991 року Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», ст.ст.10, 11, 60, 79, 80, 82, 84, 85, 86, 88 169, 197, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України,

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Державного підприємства "ЕКО" про визначення порядку користування квартирою та зміну договору найму задовольнити частково.

Визначити порядок користування житловою квартирою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 86,3 кв.м, житловою площею 51,2 кв.м.

Виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в користування кімнату № 3 площею 18,6 кв.м. та кімнату № 4 площею 16,6 кв.м.

Виділити ОСОБА_4 в користування кімнату № 5 площею 16,0 кв.м.

Залишити у спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 інші приміщення:: кухню, вбиральню, ванну кімнату, коридор.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Стягнути із ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп.

Повний текст рішення виготовлений 27 жовтня 2015 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Дніпровський районний суд м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. У разі якщо судове рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н. Є. Арапіна