Провадження № 2/243/4208/2015
Справа № 243/8034/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 вересня 2015 року Словянський міськрайонний суд Донецької області

у складі: головуючого - судді Алексєєнко І.П.

при секретарі - Хорхордіної О.О.

з участю представника

позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Словянська справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права спільної сумісної власності та визнання права приватної спільної часткової власності на квартиру,

в с т а н о в и в :

18 серпня 2015 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про припинення їх права спільної сумісної власності на однокімнатну квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, яка була ними приватизована у червні 1994 року та на теперішній час в неї виникла необхідність подарувати належну їй частку у цій квартирі своїй матері - відповідачці ОСОБА_3, що вона не може зробити, незважаючи на те, що рішенням суду від 26.05.2015 року визначені рівними частки у цій квартирі, але нотаріусом було відмовлено їй у вчиненні нотаріальної дії-посвідченні договору дарування, так як на вказане нерухоме майно не припинено їх право спільної сумісної власності і не визнано право власності на кожну із часток квартири. Оскільки вона не може реалізувати своє право власності, а саме розпорядитися належним їй нерухомим майном, вона звернулася до суду за захистом порушеного права, шляхом визнання її права власності на 1/2 частку квартири і припинення права спільної сумісної власності на це нерухоме майно.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, просила позов задовольнити.

Представник позивача ОСОБА_1, діючий на підставі довіреності , підтримав позов і пояснив,що відповідно до свідоцтва про право власності на житло, видане виконкомом Словянської міської ради від 14.06.1994 року позивачці та відповідачці на праві спільної сумісної власності належить однокімнатна квартира № 126 у будинку № 9 по провулку виноградний у місті Словянську. Позивач , як власник цього нерухомого майна,згідно зі ст. 319 ЦК України, має право ним володіти, користуватися і розпоряджатися. Позивач не може в повній мірі здійснити своє право власності , так як не може розпорядитися своїм майном - подарувати його матері, відповідачці по справі. Рішенням Словянського міськрайонного суду від 26.05.2015 року визначено рівними частки у спільній сумісній власності позивачки і співвласника відповідачки, проте цим рішенням е припинено їх право спільної сумісної власності на цю квартиру і не визнано її право приватної власності часткової, а тільки визначені частки, що на даний час є перешкодою у здійсненні позивачкою її права власності на це нерухоме майно. Просить захистити її право власності і припинити право спільної сумісної власності на вказану квартиру та визнати право приватної спільної часткової власності по 1/2 частці за кожною.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилась, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, проти задоволення позову не заперечувала, визнавши повністю позов.

Суд, дослідивши надані докази вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 345 ЦК України, фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності.

Згідно копії свідоцтва про право власності на житло від 14 червня 1994 року, виданого виконкомом Словянської міської ради, квартира АДРЕСА_2, належить на праві приватної спільної сумісної власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на підставі Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».

Прізвище співвласника вказаної квартири ОСОБА_4 змінено на Соломіну на підставі свідоцтва про укладення шлюбу від 21шрудня 1995 року.

За приписами статей 355-357 ЦК України, майно,що є у власності двох або більше осіб ( співвласників ), належить їм на праві спільної власності ( спільне майно ). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними,якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Згідно рішення Словянського міськрайонного суду Донецької області від 26 травня 2015 року,яке набрало законної сили 08 червня 2015 року, частки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у праві спільної сумісної власності на вказану квартиру були визначені по 1/2 частині за кожним із співвласників.

Виділ в натурі частки із майна, що є у спільній сумісні власності сторін, не здійснювався.

Відповідно до статті 370 ЦК України , у разі виділу частки із майна,що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Судом встановлено, що позивачка має намір здійснити своє право власності на вказане нерухоме майно шляхом розпорядження належною їй часткою у цій квартирі, проте її право приватної часткової власності не визнається, так як державним реєстратором 30 липня 2015 року було відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень, а саме у реєстрації права приватної спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_3 за ОСОБА_3 і ОСОБА_2 по 1/2 частці за кожною, оскільки рішення суду від 26.05.2015 року лише визначає частки у спільній сумісній власності , але при цьому не припиняє право спільної сумісної власності та не визнає за ними право власності у визначених рішенням суду частках.

За приписами ст.392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою…

Отже, так як позивачка не може реалізувати у повній мірі своє право власності на вказану квартиру, яка зареєстрована відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 26.02.2015 року як приватна спільна сумісна власність ОСОБА_3 і ОСОБА_2,то це її право власності підлягає судовому захисту шляхом визнання права власності на це нерухоме майно як приватне спільне часткове за співвласниками і припинення їхнього права спільної сумісної власності на це ж майно.

На підставі викладеного, ст. ст. 15,16, 345, 355-357,

370, 379, 382, 392 ЦК України,

керуючись ст. ст. 209,212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права спільної сумісної власності та визнання права приватної спільної часткової власності на квартиру, задовольнити.

Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на однокімнатну квартиру, загальною площею 38,1 кв.м, в тому числі житловою площею 18,7 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_4, що виникло на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого 14 червня 1994 року виконавчим комітетом Словянської міської ради.

Визнати право приватної спільної часткової власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_5, загальною площею 38,1 кв.м, житловою площею 18,7 кв.м. за ОСОБА_2 ( іпн НОМЕР_1 ) у розмірі 1/2 частки цієї квартири та за ОСОБА_3 ( іпн НОМЕР_2 ) у розмірі 1/2 частки цієї квартири.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Словянський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: