Дата документу 03.11.2015
Справа № 334/6232/15-ц
Провадження № 2/334/2696/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 жовтня 2015 року Ленінський районний суд м.Запоріжжя

у складі: головуючого - судді Лихосенко М.О.,

при секретарі Череп М.О.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа : Ленінський районний відділ у м.Запоріжжі УДМС України в Запорізькій області про усунення перешкод в здійсненні права власності, визнання осіб такими, що втратили право користування квартирою та зняття з реєстраційного обліку,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа : Ленінський районний відділ у м.Запоріжжі УДМС України в Запорізькій області про усунення перешкод в здійсненні права власності, визнання осіб такими, що втратили право користування квартирою та зняття з реєстраційного обліку,

У позові позивач вказала, що їй на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 28.02.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 103, а також в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.02.2015р. № 8897287.

Відповідно до п. 10 договору, продавці зобовязувалися передати покупцю квартиру у користування і безперешкодне володіння нею до 13.03.2015р. у стані, що відповідає санітарним та технічним нормам до житлових приміщень. При цьому продавці зобовязувалися передати позивачу ключі від квартири, технічні документи, тощо та мали бути виписані з квартири до 28.04.2015р.

Свої зобов`язання за договором купівлі-продажу від 28.02.2015р. продавці виконали частково. Відповідачі звільнили раніше належну їм квартиру від речей та виселились.

Втім, відповідачі змінивши місце свого проживання у встановлений в договорі строк не виконали зобов`язання щодо зняття з реєстраційного обліку, що підтверджується довідкою Центру обслуговування абонентів № 8.

Позивачка здійснює у квартирі ремонт та має бажання вселитися до неї та зареєструватися.

Реєстрація відповідачів за вказаною адресою перешкоджає їй у здійсненні права власності на квартиру. Позивач вказує, що будучи власником квартири вона не може в повній мірі володіти, користуватися і розпоряджатися нею на свій розсуд, оскільки реєстрація відповідачів за зазначеною адресою чинить їй перешкоди.

Як власник квартири, вона має право вимагати усунення перешкод в користуванні власністю з боку відповідачів, шляхом зняття їх з реєстрації з вказаної адреси.

Просить усунути їй перешкоди в здійсненні права власності, та визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 такими, що втратили право користування квартирою 124 в будинку 5 по вул. Штурмова в м. Запоріжжя та зняти їх з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_6 підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не з'явились, причини неявки суду не повідомили, про день слухання справи повідомлялись відповідно до ст.74 ЦПК України, у звязку з чим проведено заочний розгляд справи зі згоди представника позивача.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, оцінивши всі пред`явлені докази в сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на свій розсуд.

Відповідно до ст.383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати приміщення для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування своїм майном.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 28.02.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 103, зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.02.2015р. № 8897287.

Відповідно до п. 10 зазначеного договору купівлі- продажу, продавці зобовязувалися передати покупцю квартиру у користування і безперешкодне володіння нею до 13.03.2015р. у стані, що відповідає санітарним та технічним нормам до житлових приміщень. При цьому продавці зобовязувалися передати позивачу ключі від квартири, технічні документи, тощо та мали бути виписані з квартири до 28.04.2015р.

Свої зобов`язання за договором купівлі-продажу від 28.02.2015р. продавці виконали частково. Відповідачі звільнили раніше належну їм квартиру від речей та виселились.

Відповідачі не мешкають за вказаною адресою, однак залишилися зареєстрованими в квартирі.

Позивачка здійснює у квартирі ремонт та має бажання вселитися до неї та зареєструватися.

Реєстрація відповідачів в зазначеній квартирі чинить позивачу перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні власністю.

У відповідності зі ст.319 ЦК України позивач є власником вказаної квартири, а тому має законне право володіти, користуватися та розпоряджатися нею на власний розсуд, а також вимагати усунення перешкод у здійсненні ними права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо ці порушення не були поєднані з позбавленням володіння.

Відповідно до ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

Відповідно, у зв`язку із припиненням права власності особи на майно, припиняється і його право володіння і користування цим майном.

Продавши зазначену квартиру та виїхавши на постійне проживання в інше місце, відповідачі втратили право користування нею.

Відповідачі не надали своїх заперечень проти позову.

Згідно зі ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення про позбавлення права власності на житлове приміщення або його користування.

Суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню та вважає необхідним усунути перешкоди позивачу в користуванні та розпорядженні належним їй майном, а саме, квартирою 124 в будинку 5 по вул. Штурмова в м.Запоріжжі, шляхом зняття з реєстрації відповідачів з зазначеної адреси.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 224 ЦПК України, 319, 383, 391, ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди власнику ОСОБА_1, ІНН - НОМЕР_1 у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 з боку колишніх власників ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІНН НОМЕР_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІНН НОМЕР_3, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ІНН НОМЕР_4, визнавши їх таким, що втратили право користування житлом у зазначеній квартирі та знявши їх з реєстраційного обліку за зазначеною адресою.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів.

Відповідно до ст.228 ЦПК України заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: Лихосенко М. О.