Справа № 727/140/15-ц
Провадження № 2/727/369/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 лютого 2015 року. Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді - Кирилюк Л. К.

при секретарі - Палилюлько Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення часток у спільній сумісній власності на земельну ділянку, припинення права спільної сумісної власності, визнання права власності на частку будинковолодіння та частку земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В :

В січні 2015 року позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визначення часток у спільній сумісній власності на земельну ділянку, припинення права спільної сумісної власності, визнання права власності на частку будинковолодіння та частку земельної ділянки.

Посилалась на те, що у вересні 2000 року нею та її сестрою ОСОБА_3 було оформлено право власності на житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами по АДРЕСА_1. Відповідно до свідоцтва про право власності від 06 вересня 2000 року їй належить 87/100 частин даного будинковолодіння, а ОСОБА_3 належало 13/100 частин даного будинковолодіння.

В лютому 2006 року вона та ОСОБА_3 приватизували та набули право спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1, кадастровий номер :17:003:0071.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3, після смерті якої відкрилася спадщина на належне їй майно, в тому числі на частку будинковолодіння та частку земельної ділянки по АДРЕСА_1. Спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_3 є її син ОСОБА_2, та вона як спадкоємець за заповітом щодо нерухомого майна по АДРЕСА_1.

Для оформлення спадщини вона звернулась за місцем відкриття спадщини до Сьомої одеської нотаріальної контори, однак листом державного нотаріуса № 3208/02-14 від 04 вересня 2014 року їй повідомлено про неможливість вирішити питання спадкування у зв'язку з тим, що в заповіті не зазначена земельна ділянка, оскільки на час складання заповіту 06 квітня 2001 року земельна ділянка ще не була приватизована. Таким чином, частина земельної ділянки, яка належала ОСОБА_3, не охоплена заповітом.

Разом з цим, відповідно до положень ст.120 ЗК України та ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, а тому вирішення питання спадкування можливо в судовому порядку.

Також за життя ОСОБА_3 ними не вирішено питання визначення часток у спільній сумісній власності на земельну ділянку, що також унеможливлює оформлення спадщини на дане нерухоме майно.

Відповідно до ст.120 ч.4 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку.

Таким чином, їй належить 87/100 частин земельної ділянки, а померлій ОСОБА_3 13/100 частин.

Відповідно до ст.ст.1225 ч.2, 1268 ч.5 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Вважає, що вона набула право власності на 13/100 частин житлового будинку, що належали померлій ОСОБА_3 в порядку спадкоємства за заповітом, а також на 13/100 частин земельної ділянки.

Відповідно до технічних паспортів від 23 жовтня 2013 року та від 07 серпня 2014 року до складу будинковолодіння по АДРЕСА_1 входить: житловий будинок літ.А загальною площею 317,60 кв.м, в тому числі житловою площею 192,10 кв.м, гараж літ.Б, баня літ.В., сарай літ.Г, криниця К, криниця К-1, вигрібна яма І.

87/100 частин будинку, що належать їй, складаються з приміщень квартири № 1 загальною площею 270,20 кв.м, в тому числі житловою площею 152,30 кв.м, а саме: підвал І площею 4,70 кв.м, підвал ІІ площею 15,30 кв.м, передпокій 1-1 площею 23,40 кв.м, комора 1-2 площею 2,20 кв.м, кухня 1-3 площею 15,50 кв.м, вбиральня 1-4 площею 2,10 кв.м, ванна 1-5 площею 6,0 кв.м, кімната 1-6 площею 36,20 кв.м, кімната 1-7 площею 18,0 кв.м, комора 1-8 площею 2,40 кв.м, коридор 1-9 площею 12,70 кв.м, сходова клітина 1-10 площею 3,90 кв.м, коридор 1-11 площею 17,70 кв.м, кімната 1-12 площею 14,20 кв.м, кімната 1-13 площею 14,20 кв.м, кімната 1-14 площею 15,20 кв.м, вбиральня 1-15 площею 2,70 кв.м, санвузол 1-16 площею 9,30 кв.м, кімната 1-17 площею 36,50 кв.м, кімната 1-18 площею 18,00 кв.м, а також гараж літ.Б, баня літ.В, сарай літ.Г, криниця К, криниця К-1, вигрібна яма І.

13/100 частин будинку, які належали померлій ОСОБА_3 складаються з приміщень квартири № 2 загальною площею 47,40 кв.м, в тому числі житловою площею 39,80 кв.м, а саме: веранда 2-1 площею 7,60 кв.м, кімната 2-2 площею 17,00 кв.м, кімната 2-3 площею 22,80 кв.м, вартістю відповідно до звіту про незалежну оцінку майна в сумі 118310 грн. Нормативна грошова оцінка 13/100 частин земельної ділянки становить суму 44657 грн. 60 коп.

Просить визначити розмір часток у спільній сумісній власності на земельну ділянку площею 0,1000 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :17:003:0071, по АДРЕСА_1 за померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 в розмірі 13/100 часток, за нею в розмірі 87/100 часток і припинити право спільної сумісної власності на дану земельну ділянку; визнати за нею право власності на спадкове майно на 13/100 частин будинковолодіння по АДРЕСА_1 загальною площею 47,40 кв.м, в тому числі житловою площею 39,80 кв.м, яке складається з: веранди 2-1 площею 7,60 кв.м, кімнати 2-2 площею 17,00 кв.м, кімнати 2-3 площею 22,80 кв.м; визнати за нею право власності на 13/100 частин земельної ділянки площею 0,1000 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :17:003:0071, по АДРЕСА_1.

Представник позивачки ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує повністю, просить справу розглянути у його відсутності, суд вважає можливим розглянути справу у його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги визнає повністю, а тому суд вважає можливим розглянути справу у його відсутності.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Відповідно до положень ст.120 ЗК України та ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її

частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно ст.120 ч.4 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок

кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку.

Відповідно до ст.ст.1225 ч.2, 1268 ч.5 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відносно цих вимог закону судом встановлено, що у вересні 2000 року позивачкою ОСОБА_1 та її сестрою ОСОБА_3 відповідно до свідоцтва про право власності на житловий будинок від 06 вересня 2000 року, виданого виконавчим комітетом Чернівецької міської ради, було оформлено право власності на житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, відповідно до якого позивачці ОСОБА_1 належить 87/100 частин даного будинковолодіння, а ОСОБА_3 належало 13/100 частин даного будинковолодіння, що підтверджується копією свідоцтва (а.с.9).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 635279 від 24 лютого 2006 року, виданого на підставі рішення 35 сесії ІV скликання Чернівецької міської ради № 806 від 25 серпня 2005 року, позивачка ОСОБА_1 та ОСОБА_3 є співвласниками земельної ділянки площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1, кадастровий номер :17:003:0071, що підтверджується копією даного акту (а.с.10-11). При передачі у спільну сумісну власність даної земельної ділянки розмір їх часток не був визначений.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.7), після смерті якої відкрилася спадщина на належне їй майно, в тому числі на частку будинковолодіння та частку земельної ділянки по АДРЕСА_1. Спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_3 є її син відповідач ОСОБА_2, та позивачка ОСОБА_1 як спадкоємець за заповітом щодо нерухомого майна по АДРЕСА_1, що підтверджується копією заповіту та витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.8, 12).

Для оформлення спадщини позивачка ОСОБА_1 звернулась за місцем відкриття спадщини до Сьомої одеської нотаріальної контори (копія витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі на а.с.12), однак листом державного нотаріуса № 3208/02-14 від 04 вересня 2014 року позивачці повідомлено про неможливість вирішити питання спадкування у зв'язку з тим, що в заповіті не зазначена земельна ділянка, оскільки на час складання заповіту 06 квітня 2001 року земельна ділянка ще не була приватизована. Таким чином, частина земельної ділянки, яка на момент смерті належала ОСОБА_3, не охоплена заповітом.

Також за життя ОСОБА_3 не були визначені частки у спільній сумісній власності на земельну ділянку, що унеможливлює оформлення спадщини на дане нерухоме майно.

Відповідно до технічних паспортів від 23 жовтня 2013 року та від 07 серпня 2014 року до складу будинковолодіння по АДРЕСА_1 входить житловий будинок літ.А загальною площею 317,60 кв.м, в тому числі житловою площею 192,10 кв.м, гараж літ.Б, баня літ.В., сарай літ.Г, криниця К, криниця К-1, вигрібна яма І.

87/100 частин будинку, що належать позивачці ОСОБА_1, складаються з приміщень квартири № 1 загальною площею 270,20 кв.м, в тому числі житловою площею 152,30 кв.м, а саме: підвал І площею 4,70 кв.м, підвал ІІ площею 15,30 кв.м, передпокій 1-1 площею 23,40 кв.м, комора 1-2 площею 2,20 кв.м, кухня 1-3 площею 15,50 кв.м, вбиральня 1-4 площею 2,10 кв.м, ванна 1-5 площею 6,00 кв.м, кімната 1-6 площею 36,20 кв.м, кімната 1-7 площею 18,00 кв.м, комора 1-8 площею 2,40 кв.м, коридор 1-9 площею 12,70 кв.м, сходова клітина 1-10 площею 3,90 кв.м, коридор 1-11 площею 17,70 кв.м, кімната 1-12 площею 14,20 кв.м, кімната 1-13 площею 14,20 кв.м, кімната 1-14 площею 15,20 кв.м, вбиральня 1-15 площею 2,70 кв.м, санвузол 1-16 площею 9,30 кв.м, кімната 1-17 площею 36,50 кв.м, кімната 1-18 площею 18,00 кв.м, а також гараж літ.Б, баня літ.В, сарай літ.Г, криниця К, криниця К-1, вигрібна яма І.

13/100 частин будинку, які належали померлій ОСОБА_3, складаються з приміщень квартири № 2 загальною площею 47,40 кв.м, в тому числі житловою площею 39,80 кв.м, а саме: веранда 2-1 площею 7,60 кв.м, кімната 2-2 площею 17,00 кв.м, кімната 2-3 площею 22,80 кв.м, вартістю відповідно до звіту про незалежну оцінку майна в сумі 118310 грн. Нормативна грошова оцінка 13/100 частин земельної ділянки становить суму 44657 грн. 60 коп., що підтверджується копіями технічних паспортів, звіту про незалежну оцінку майна та витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (а.с.14-30).

Так як визначити позасудовим порядком розмір часток земельної ділянки для всіх співвласників на даний час неможливо із-за смерті ОСОБА_3, а нотаріус може видати свідоцтво про право на спадщину лише після виділення (визначення) в судовому порядку частки померлого у спільному сумісному майні, тому суд вважає, що позовні вимоги про визначення розміру часток у спільній сумісній власності на земельну ділянку площею 0,1000 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :17:003:0071, по АДРЕСА_1 за померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 в розмірі 13/100 часток, за позивачкою ОСОБА_1 в розмірі 87/100 часток та припинення права спільної сумісної власності на дану земельну ділянку; визнання за ОСОБА_1 права власності на спадкове майно на 13/100 частин будинковолодіння по АДРЕСА_1 загальною площею 47,40 кв.м, в тому числі житловою площею 39,80 кв.м, яке складається з: веранди 2-1 площею 7,60 кв.м, кімнати 2-2 площею 17,00 кв.м, кімнати 2-3 площею 22,80 кв.м та визнання за нею права власності на 13/100 частин цієї земельної ділянки є обґрунтованими і підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, ст.120 ЗК України, ст.ст.328, 368, 377, 1225, 1261, 1268, 1269 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визначити, що розмір частки померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 у спільній сумісній власності на земельну ділянку площею 0,1000 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :17:003:0071, по АДРЕСА_1 становить 13/100 часток, ОСОБА_1 становить 87/100 часток та припинити право спільної сумісної власності на дану земельну ділянку.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно на 13/100 частин будинковолодіння по АДРЕСА_1 загальною площею 47,40 кв.м, в тому числі житловою площею 39,80 кв.м, яке складається з: веранди 2-1 площею 7,60 кв.м, кімнати 2-2 площею 17,00 кв.м, кімнати 2-3 площею 22,80 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 13/100 частин земельної ділянки площею 0,1000 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :17:003:0071, по АДРЕСА_1.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівців протягом десяти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ Л.К.КИРИЛЮК