АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________
Справа №645/4134/15-ц. Головуючий 1 інст.: - Іващенко С.О.
Провадження №22-ц/790/7488/15. Суддя-доповідач: - Кокоша В.В. Категорія: право власності.
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

4 листопада 2015 року. Судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області в складі:

головуючого - судді: - Кокоші В.В.,

суддів: - Бобровського В.В., Пономаренко Ю.А.,

при секретарі: - Лашаковій Д.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою публічного акціонерного товариства «Східно-Український банк «Грант» на ухвалу Фрунзенського районного суду м. Харкова від 20 травня 2015 року по справі за позовом ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, в інтересах якого діє ОСОБА_6 до ОСОБА_10, товариства з обмеженою відповідальністю «Фарт», 3- особа: служба у справах дітей Червонозаводського району Управління служб у справах дітей Департаменті праці та соціальної політики Харківської міської ради - про визнання майна спільною сумісною власністю та виділ частки з спільного сумісного майна,

в с т а н о в и л а:

Ухвалою Фрунзенського районного суду м. Харкова від 20 травня 2015 року визнано мирову угоду, укладену між ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, в інтересах якого діє ОСОБА_6, ОСОБА_10 та ТОВ «Фарт», за якою: ОСОБА_6 - Сторона -1, ОСОБА_7 - Сторона -2, ОСОБА_8 - Сторона - 3, ОСОБА_9 - Сторона - 4, ОСОБА_10 - Сторона - 5 та ТОВ «Фарт» - Сторона - 6, надалі разом іменовані - Сторони, у процесі судового розгляду наведеної цивільної справи уклали мирову угоду про наступне:

1.Відповідно до умов мирової угоди від 20 травня 2015 року сторони домовилися про припинення спору, що розглядається Фрунзенським районним судом м. Харкова по справі №645/4134/15-ц (провадження №2/645/1574/15) за позовом ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, в інтересах якого діє ОСОБА_6 до ОСОБА_10, ТОВ «Фарт», 3-особа: служба у справах дітей Червонозаводського району Управління служб у справах дітей Департаменту праці та соціальної політики Харківської міської ради про визнання майна спільною власністю та виділ частки з спільного сумісного майна.

2. Сторони домовились, що житловий будинок літ. «И-2» з надвірними будівлями, загальною площею 508,1 м2 , житловою площею 280,5 м2, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 є об'єктом права спільної сумісної власності: Сторони -1, Сторони-2, Сторони-3 та Сторони-5.

2.1Сторони домовились виділити частки у майні, а саме житловому будинку літ. «И-2» з надвірними будівлями, загальною площею 508,1 м2, житловою площею 280,5 м2, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, що є об'єктом спільної сумісної власності Сторони-1, Сторони-2, Сторони-3 та Сторони-5 наступним чином:

- Визнати за ОСОБА_6 (код НОМЕР_1) право власності на 1/3 частини житлового будинку літ. «И-2» з надвірними будівлями, загальною площею 508,1 м2, житловою площею 280,5 м2, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

- Визнати за ОСОБА_7 (код НОМЕР_2) право власності на 1/3 житлового будинку літ. «И-2» з надвірними будівлями, загальною площею 508,1 м2, житловою площею 280,5 м2, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

- Визнати за ОСОБА_8 (код НОМЕР_3) право власності на 1/3 частини житлового будинку літ. «И-2» з надвірними будівлями, загальною площею 508,1 м2, житловою площею 280,5 м2, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

3. Сторони домовились, що земельна ділянка площею 0,1 га, кадастровий номер НОМЕР_6, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, є спільною сумісною власністю ОСОБА_6, ОСОБА_10, ОСОБА_7, ОСОБА_8.

3.1 Сторони домовились виділити частки у майні, а саме земельній ділянці площею 0,1 га, кадастровий номер НОМЕР_7, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, що є об'єктом права спільної сумісної власності Сторони-1, Сторони-2, Сторони-3 та Сторони-5 наступним чином:

- Визнати за ОСОБА_6 (код НОМЕР_1) право власності на 1/3 частину земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер НОМЕР_7, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

- Визнати за ОСОБА_7 (код НОМЕР_2) право власності на 1/3 частину земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер НОМЕР_7, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

- Визнати за ОСОБА_8 (код НОМЕР_3) право власності на 1/3 частину земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер НОМЕР_7, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

4. Сторони домовились, що нежитлові приміщення 1-го поверху №14,22,23,25 - 47, 2-го поверху №48-56 в літ. «Б-2», загальною площею 1413,9 м2, по АДРЕСА_2, є об'єктом права спільної сумісної власності Сторони-1, Сторони-2, Сторони-3 та Сторони - 5.

4. 1. Сторони домовились виділити частки у майні, а саме нежитлових приміщеннях 1-го поверху №14,22,23,25 - 47, 2-го поверху №48-56 в літ. «Б-2», загальною площею 1413,9 м2, по АДРЕСА_2, що є об'єктом права спільної сумісної власності Сторони-1, Сторони-2, Сторони-3 та Сторони-5 наступним чином:

- Визнати за ОСОБА_6 (код НОМЕР_1) право власності на 1/3 частину нежитлових приміщень 1-го поверху №14,22,23,25 - 47, 2-го поверху №48-56 в будівлі літ. «Б-2», загальною площею 1413,9 м2, по АДРЕСА_2.

- Визнати за ОСОБА_7 (код НОМЕР_2) право власності на 1/3 частину нежитлових приміщень 1-го поверху №14,22,23,25 - 47, 2-го поверху №48- 56 в будівлі літ. «Б-2», загальною площею 1413,9 м2, по АДРЕСА_2.

- Визнати за ОСОБА_8 (код НОМЕР_3) право власності на 1/3 частину нежитлових приміщень 1-го поверху №14,22,23,25 - 47, 2-го поверху №48-56 в будівлі літ. «Б-2», загальною площею 1413,9 м2, по АДРЕСА_2.

5. Сторони домовились, що нежитлова будівля літ. «Ю1-3», загальною площею 1769,0 м2, по АДРЕСА_2, є об'єктом права спільної сумісної власності Сторони-1,Сторони-2 ,Сторони-3, Сторони-4 та Сторони-5.

5.1.Сторони домовились виділити частки у майні, а саме нежитловій будівлі літ. «Ю1-3», загальною площею 1769,0 м2, по АДРЕСА_2, що є об'єктом права сумісної власності Сторони-1, Сторони-2, Сторони-3, Сторони-4 та Сторони-5 наступним чином :

- Визнати за ОСОБА_6 (код НОМЕР_1) право власності на 1/4 частину нежитлової будівлі літ. «Ю1-3» загальною площею1769,0 м2, по АДРЕСА_2.

- Визнати за ОСОБА_7 (код НОМЕР_2) право власності на 1/4 частину нежитлової будівлі літ. «Ю1-3» загальною площею 1769,0 м2, по АДРЕСА_2.

- Визнати за ОСОБА_8 (код НОМЕР_3) право власності на 1/4 частину нежитлової будівлі літ.«Ю1-3» загальною площею1769,0 м2, по АДРЕСА_2.

- Визнати за ОСОБА_9 (код НОМЕР_4) право власності на 1/4 частину нежитлової будівлі літ.«Ю1-3» загальною площею1769,0 м2, по АДРЕСА_2.

6. Сторони домовились, що 3/5 частин нежитлової будівлі літ «К-1», загальною площею 149,4 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3, є об'єктом права спільної сумісної власності Сторони-1, Сторони-2, Сторони-3, Сторони-4 та Сторони-5.

6.1. Сторони домовились виділити частки у майні, а саме в 3/5 частинах нежитлової будівлі літ «К-1», загальною площею 149,4 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3, що є об'єктом права спільної сумісної власності Сторони-1, Сторони-2, Сторони-3, Сторони-4 та Сторони-5 наступним чином:

- Визнати за ОСОБА_6 (код НОМЕР_1) право власності на 3/25 частини нежитлової будівлі літ «К-1», загальною площею 149,4 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

- Визнати за ОСОБА_10 (код НОМЕР_5) право власності 3/25 частини нежитлової будівлі літ «К-1», загальною площею 149,4 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

- Визнати за ОСОБА_7 (код НОМЕР_2) право власності на 3/25 частини нежитлової будівлі літ «К-1», загальною площею 149,4 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

- Визнати за ОСОБА_8 (код НОМЕР_3) право власності на 3/25 частини нежитлової будівлі літ «К-1», загальною площею 149,4 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

- Визнати за ОСОБА_9 (код НОМЕР_4) право власності 3/25 частини нежитлової будівлі літ «К-1», загальною площею 149,4 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

6.2. Сторони домовились визнати за ТОВ «ФАРТ» () право власності на 2/5 частини нежитлової будівлі літ «К-1», загальною площею 149,4 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

7. Сторони домовились, що 3/5 частин нежитлових приміщень №№1-6 літ. «П-1», загальною площею 263,9 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3, є об'єктом права спільної сумісної власності Сторони-1, Сторони-2, Сторони-3, Сторони-4 та Сторони-5.

7.1. Сторони домовились виділити частки у майні, а саме в 3/5 частинах нежитлових приміщень №№1-6 літ. «П-1», загальною площею 263,9 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3, що є об'єктом права спільної сумісної власності Сторони-1, Сторони-2, Сторони-3, Сторони-4 та Сторони-5 наступним чином:

- Визнати за ОСОБА_6 (код НОМЕР_1) право власності на 3/25 частин нежитлових приміщень №№1-6, літ. «П-1», загальною площею 263,9 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

- Визнати за ОСОБА_10 (код НОМЕР_5) право власності на 3/25 частини нежитлових приміщень №№1-6, літ. «П-1», загальною площею 263,9 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

- Визнати за ОСОБА_7 (код НОМЕР_2) право власності на 3/25 частини нежитлових приміщень №№1-6, літ. «П-1», загальною площею 263,9 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

- Визнати за ОСОБА_8 (код НОМЕР_3) право власності 3/25 частини нежитлових приміщень №№1-6, літ. «П-1», загальною площею 263,9 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

- Визнати за ОСОБА_9 (код НОМЕР_4) право власності 3/25 частини нежитлових приміщень №№1-6, літ. «П-1», загальною площею 263,9 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

7.2. Сторони домовились визнати за ТОВ «ФАРТ» () право власності на 2/5 частини нежитлових приміщень №№1-6, літ. «П-1», загальною площею 263,9 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

8. Сторони домовились, що 3/5 частин нежитлових приміщень №№1-8, літ. «Р-1», загальною площею 156,6 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3, є об'єктом права спільної сумісної власності Сторони-1, Сторони-2, Сторони-3, Сторони-4 та Сторони-5.

8.1. Сторони домовились виділити частки у майні, а саме в 3/5 частинах нежитлових приміщень №№1-8, літ. «Р-1», загальною площею 156,6 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3, що є об'єктом права спільної сумісної власності Сторони-1, Сторони-2, Сторони-3, Сторони-4 та Сторони-5 наступним чином:

- Визнати за ОСОБА_6 (код НОМЕР_1) право власності на 3/25 частин нежитлових приміщень №№1-8, літ. «Р-1», загальною площею 156,6 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

- Визнати за ОСОБА_10 (код НОМЕР_5) право власності 3/25 частини нежитлових приміщень №№1-8, літ. «Р-1», загальною площею 156,6 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

- Визнати за ОСОБА_7 (код НОМЕР_2) право власності на 3/25 частини нежитлових приміщень №№1-8, літ. «Р-1», загальною площею 156,6 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

- Визнати за ОСОБА_8 (код НОМЕР_3) право власності на 3/25 частини нежитлових приміщень №№1-8, літ. «Р-1», загальною площею 156,6 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

- Визнати за ОСОБА_9 (код НОМЕР_4) право власності 3/25 частини нежитлових приміщень №№1-8, літ. «Р-1», загальною площею 156,6 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

8.2. Сторони домовились визнати за ТОВ «ФАРТ» () право власності на 2/5 частини нежитлових приміщень №№1-8, літ. «Р-1», загальною площею 156,6 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

9. Сторони домовились, що 3/5 частини нежитлових приміщень №№ 2,3,5-12, літ. «О-1», загальною площею 337,2 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3, є об'єктом права спільної сумісної власності Сторони-1, Сторони-2, Сторони-3, Сторони-4 та Сторони-5.

9.1. Сторони домовились виділити частки у майні, а саме в 3/5 частинах нежитлових приміщень №№ 2,3,5-12, літ. «О-1», загальною площею 337,2 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3, що є об'єктом права спільної сумісної власності Сторони-1, Сторони-2, Сторони-3, Сторони-4 та Сторони-5 наступним чином:

- Визнати за ОСОБА_6 (код НОМЕР_1) право власності на 3/25 частин нежитлових приміщень №№2,3,5-12, літ. «О-1», загальною площею 337,2 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

- Визнати за ОСОБА_10 (код НОМЕР_5) право власності на 3/25 частини нежитлових приміщень №№2,3,5-12, літ. «О-1», загальною площею 337,2 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

- Визнати за ОСОБА_7 (код НОМЕР_2) право власності на 3/25 частини нежитлових приміщень №№2,3,5-12, літ. «О-1», загальною площею 337,2 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

- Визнати за ОСОБА_8 (код НОМЕР_3) право власності 3/25 частини нежитлових приміщень №№2,3,5-12, літ. «О-1», загальною площею 337,2 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

- Визнати за ОСОБА_9 (код НОМЕР_4) право власності 3/25 частини нежитлових приміщень №№2,3,5-12, літ. «О-1», загальною площею 337,2 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

9.2. Сторони домовились визнати за ТОВ «ФАРТ» () право власності на 2/5 частини нежитлових приміщень №№ 2,3,5-12, літ. «О-1», загальною площею 337,2 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

10. Сторони домовились, що 3/5 частин нежитлових приміщень №№1-4, 5-8, I одноповерхової будівлі літ. «Л-1», загальною площею 218,0 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3, є об'єктом права спільної сумісної власності Сторони-1, Сторони-2, Сторони-3, Сторони-4 та Сторони-5.

10.1. Сторони домовились виділити частки у майні, а саме в 3/5 частинах нежитлових приміщень №№1-4, 5-8, I одноповерхової будівлі літ. «Л-1», загальною площею 218,0 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3, що є об'єктом права спільної сумісної власності Сторони-1, Сторони-2, Сторони-3, Сторони-4 та Сторони-5 наступним чином:

- Визнати за ОСОБА_6 (код НОМЕР_1) право власності на 3/25 частин нежитлових приміщень №№1-4, 5-8, I одноповерхової будівлі літ. «Л-1», загальною площею 218,0 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

- Визнати за ОСОБА_10 (код НОМЕР_5) право власності 3/25 частини нежитлових приміщень №№1-4, 5-8, I одноповерхової будівлі літ. «Л-1», загальною площею 218,0 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

- Визнати за ОСОБА_7 (код НОМЕР_2) право власності на 3/25 частини нежитлових приміщень №№1-4, 5-8, I одноповерхової будівлі літ. «Л-1», загальною площею 218,0 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

- Визнати за ОСОБА_8 (код НОМЕР_3) право власності на 3/25 частини нежитлових приміщень №№1-4, 5-8, I одноповерхової будівлі літ. «Л-1», загальною площею 218,0 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

- Визнати за ОСОБА_9 (код НОМЕР_4) право власності 3/25 частини нежитлових приміщень №№1-4, 5-8, I одноповерхової будівлі літ. «Л-1», загальною площею 218,0 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

10.2. Сторони домовились визнати за ТОВ «ФАРТ» () право власності на 2/5 частини нежитлових приміщень №№1-4, 5-8, літ. «Л-1», загальною площею 218,0 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

11. Сторони домовились, що 3/5 частин нежитлової будівлі літ. «Г-1», загальною площею 714,8 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3, є об'єктом права спільної сумісної власності Сторони-1, Сторони-2, Сторони-3, Сторони-4 та Сторони-5.

11.1. Сторони домовились виділити частки у майні, а саме в 3/5 частинах нежитлової будівлі літ. «Г-1», загальною площею 714,8 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3, що є об'єктом права спільної сумісної власності Сторони-1, Сторони-2, Сторони-3, Сторони-4 та Сторони-5 наступним чином:

- Визнати за ОСОБА_6 (код НОМЕР_1) право власності на 3/25 частин нежитлової будівлі літ. «Г-1», загальною площею 714,8 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

- Визнати за ОСОБА_10 (код НОМЕР_5) право власності 3/25 частини нежитлової будівлі літ. «Г-1», загальною площею 714,8 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

- Визнати за ОСОБА_7 (код НОМЕР_2) право власності на 3/25 частини нежитлової будівлі літ. «Г-1», загальною площею 714,8 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

- Визнати за ОСОБА_8 (код НОМЕР_3) право власності на 3/25 частини нежитлової будівлі літ. «Г-1», загальною площею 714,8 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

- Визнати за ОСОБА_9 (код НОМЕР_4) право власності 3/25 частини нежитлової будівлі літ. «Г-1», загальною площею 714,8 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

11.2. Сторони домовились визнати за ТОВ «ФАРТ» () право власності на 2/5 частини нежитлової будівлі літ. «Г-1», загальною площею 714,8 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

12. Сторони домовились, що 3/5 частин нежитлової будівлі літ. «Т-1», загальною площею 811,7 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3, є об'єктом права спільної сумісної власності Сторони-1, Сторони-2, Сторони-3, Сторони-4 та Сторони-5.

12.1. Сторони домовились виділити частки у майні, а саме в 3/5 частинах нежитлової будівлі літ. «Т-1», загальною площею 811,7 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3, що є об'єктом права спільної сумісної власності Сторони-1, Сторони-2, Сторони-3, Сторони-4 та Сторони-5 наступним чином:

- Визнати за ОСОБА_6 (код НОМЕР_1) право власності на 3/25 частин нежитлової будівлі літ. «Т-1», загальною площею 811,7 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

- Визнати за ОСОБА_10 (код НОМЕР_5) право власності на 3/25 частини нежитлової будівлі літ. «Т-1», загальною площею 811,7 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

- Визнати за ОСОБА_7 (код НОМЕР_2) право власності на 3/25 частини нежитлової будівлі літ. «Т-1», загальною площею 811,7 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

- Визнати за ОСОБА_8 (код НОМЕР_3) право власності 3/25 частини нежитлової будівлі літ. «Т-1», загальною площею 811,7 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

- Визнати за ОСОБА_9 (код НОМЕР_4) право власності 3/25 частини нежитлової будівлі літ. «Т-1», загальною площею 811,7 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

12.2. Сторони домовились визнати за ТОВ «ФАРТ» () право власності на 2/5 частини нежитлової будівлі літ. «Т-1», загальною площею 811,7 м2, що розташована за адресою АДРЕСА_3.

13. ОСОБА_6 зобов'язується сплатити на користь ОСОБА_10 суму грошової компенсації у розмірі 149 000 (сто сорок дев'ять тисяч) грн., які ОСОБА_10 повністю отримав від ОСОБА_6 до підписання цієї мирової угоди.

Провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, в інтересах якого діє ОСОБА_6 до ОСОБА_10, ТОВ «Фарт», 3-особа: служба у справах дітей Червонозаводського району Управління служб у справах дітей Департаменті праці та соціальної політики Харківської міської ради про визнання майна спільною сумісною власністю та виділ частки з спільного сумісного майна - закрито.

В апеляційній скарзі ПАТ «Східно-Український банк «Грант», яке не брало участі у справі, посилаючись на те, що умови мирової угоди суперечать закону та порушують його права, свободи та інтереси як іпотекодержателя спірного майна, просить скасувати ухвалу суду.

Апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Згідно п. 4 ч. 2 ст. 307 ЦПК України за наслідками розгляду апеляційної скарги на ухвалу суду першої інстанції апеляційний суд має право скасувати ухвалу суду, що перешкоджає подальшому провадженню у справі, і направити справу для продовження розгляду д суду першої інстанції.

Визнаючи мирову угоду сторін та закриваючи провадження у справі за позовом ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, в інтересах якого діє ОСОБА_6 до ОСОБА_10, ТОВ «Фарт», 3-особа: служба у справах дітей Червонозаводського району Управління служб у справах дітей Департаменті праці та соціальної політики Харківської міської ради про визнання майна спільною сумісною власністю та виділ частки з спільного сумісного майна, суд виходив з того, що умови мирової угоди не суперечать закону та не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

Проте, погодитися з таким висновком суду не можна, оскільки він дійшов його з порушенням норм матеріального і процесуального права.

Відповідно до ст. 175 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обов'язків сторін та предмета позову. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну заяву. Якщо мирову угоду або повідомлення про неї викладено в адресованій суду письмовій заяві сторін, ця заява приєднується до справи. До ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежений представник сторони, який висловив намір вчинити ці дії, у повноваженнях на їх вчинення. У разі укладення сторонами мирової угоди суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі. Закриваючи провадження у справі, суд за клопотанням сторін може постановити ухвалу про визнання мирової угоди. Якщо умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у визнанні мирової угоди і продовжує судовий розгляд. Суд не визнає мирової угоди у справі, в якій одну із сторін представляє її законний представник, якщо його дії суперечать інтересам особи, яку він представляє.

З апеляційної скарги ПАТ «Східно-Український банк «Грант» та додатків до неї вбачається, що 30 червня 2010 року ПАТ «Східно-Український банк «Грант» та ФОП ОСОБА_10 уклали кредитний договір №10, зі змінами та доповненнями внесеними додатковими угода №1 від 4 липня 2011 року, № 2 від 24 грудня 2012 року, № 3 від 27 грудня 2013 року, за умовами якого банк відкрив ФОП ОСОБА_10 відновлювальну кредитну лінію з максимальним загальним лімітом у розмірі 2 300 000 доларів США на строк по 28 грудня 2014 року на поточні господарські потреби, зі сплатою 16 % річних за користування кредитними коштами, а при простроченні повернення кредиту 32 % річних, а ФОП ОСОБА_10 зобов'язувався повернути банку отримані кредитні кошти в повному обсязі, а також сплатити відповідні відсотки і виконати всі інші зобов'язання за цим кредитним договором (а. с. 189-194).

На забезпечення виконання зобов'язань за вказаним договором, ПАТ «Східно-Український банк «Грант» та ОСОБА_10 уклали наступні договори:

- іпотечний договір нерухомого майна № 10/3 від 19 липня 2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського МНО Калініченко С.О. за реєстровим №1577, а також договори про зміну його умов: договір №1 від 4 липня 2011 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського МНО Калініченко С.О. за реєстровим №1171, договір №2 від 24 грудня 2012 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського МНО Калініченко С.О., за реєстровим №2272, за умовами якого ОСОБА_10 передав в іпотеку банку належні йому на праві власності житловий будинок літ. «И-2» з надвірними будівлями, загальною площею 508,1 м2, житловою площею 280,5 м2, розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер НОМЕР_6, надану для обслуговування житлового будинку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 195-198, 203-204, 207);

- іпотечний договір нерухомого майна № 10/4 від 26 липня 2011 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського МНО Калініченко С.О. за реєстровим №1418, а також договори про зміну його умов: №1 від 24 грудня 2012 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського МНО Калініченко С.О. за реєстровим № 2273, договір №2 від 23 квітня 2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського МНО Калініченко С.О. за реєстровим №389, за умовами якого ФОП ОСОБА_10 передав в іпотеку банку належну йому на праві власності нежитлову будівлю літ. «Ю1-3», загальною площею 1769,0 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 ( а. с.210-212,215, 217-218).

Крім того, на забезпечення виконання зобов'язань за вказаним договором 30 червня 2010 року ПАТ «Східно-Український банк «Грант» та ТОВ «Фарт» уклали іпотечний договір нерухомого майна №10/1, посвідчений приватним нотаріусом Харківського МНО Калініченко С.О. за реєстровим № 1400, зі змінами та доповненнями внесеними договором №1 від 4 липня 2011 року, посвідченим приватним нотаріусом Харківського МНО Калініченко С.О. за реєстровим №1172, договором №2 від 24 грудня 2012 року, посвідченим приватним нотаріусом Харківського МНО Калініченко С.О. за реєстровим №2274, договором №3 від 23 квітня 2014 року, посвідченим приватним нотаріусом Харківського МНО Калініченко С.О. за реєстровим №390, за умовами якого ТОВ «ФАРТ», як майновий поручитель ФОП ОСОБА_10, передав в іпотеку банку належні йому на праві власності нежитлові будівлі: літ «Г-1» загальною площею 714,8 кв. м., літ «Т-1» загальною площею 811,9 кв. м.; нежитлові приміщення: № 1-4, 5-8, І одноповерхової будівлі літ. «Л-1» загальною площею 218,0 кв. м.; приміщення №1-8 літ. «Р-1» загальною площею 156,6 кв. м.; приміщення № 1,2, 3, 4, 5, 6 літ. «П-1» загальною площею 263,9 кв. м.; приміщення №2, 3, 5 - 12 літ. «О-1» загальною площею 337,2 кв. м.; будівлю літ. «К-1» загальною площею 149,4 кв. м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_5 (а. с. 233-236243-247).

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 18 лютого 2015 року, залишеною без змін постановою Вищого господарського суду України від 29 квітня 2015 року, задоволено позов ПАТ «Східно-Український банк «Грант» до ФОП ОСОБА_10 про стягнення заборгованості за кредитним договором №10 від 30 червня 2010 року та стягнуто з ФОП ОСОБА_10 на користь ПАТ «Східно-Український банк «Грант» 1 390 432, 29 доларів США, судовий збір в сумі 73 080 грн. та 36 540 грн. ( а. с.254-265, 266-277).

Згідно ст. 1, ч. 5 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. Іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Відповідно до ч. 3 ст. 9 Закону України «Про іпотеку» іпотекодавець має право виключно на підставі згоди іпотекодержателя: зводити, знищувати або проводити капітальний ремонт будівлі (споруди), розташованої на земельній ділянці, що є предметом іпотеки, чи здійснювати істотні поліпшення цієї земельної ділянки; передавати предмет іпотеки у наступну іпотеку; відчужувати предмет іпотеки; передавати предмет іпотеки в спільну діяльність, лізинг, оренду, користування.

При укладенні мирової угоди від 20 травня 2015 року відповідачі ОСОБА_10, ТОВ «Фарт» відмовилися від частини належних їм майнових прав на нерухоме майно, яке раніше було передане ними в іпотеку ПАТ «Східно-Український банк «Грант» на підставі іпотечних договорів, що свідчить про фактичне відчуження іпотекодавцями нерухомого майна без згоди іпотекодержателя.

З огляду на викладене, колегія суддів не може визнати оскаржувану ухвалу законною та обґрунтованою.

З урахуванням викладеного, колегії суддів вважає за необхідне скасувати ухвалу суду та направити справу для продовження розгляду до суду першої інстанції.

Апеляційна публічного акціонерного товариства «Східно-Український банк «Грант» підлягає частковому задоволенню, оскільки в ній міститься лише вимога про скасування ухвали суду першої інстанції, однак не зазначено, яке саме рішення має прийняти апеляційний суд після її скасування.

Керуючись ст. ст. 303, 304, п. 4 ч. 2 ст. 307, ст. ст. 315, 317, 319 ЦПК України, судова колегія,

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу публічного акціонерного товариства «Східно-Український банк «Грант» - задовольнити частково.

Ухвалу Фрунзенського районного суду м. Харкова від 20 травня 2015 року - скасувати.

Направити справу для продовження розгляду до суду першої інстанції.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту її проголошення і оскарженню не підлягає, як така, що не перешкоджає подальшому провадженню у справі.

Головуючий:

Судді: