Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.03.2015 року місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в складі:

головуючого: Івашковича І.І.

при секретарі: Гайданка Г.В.

з участю представника: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Закарпатської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про звернення стягнення,-

ВСТАНОВИВ:

ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Закарпатської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» звернулося в суд із даним позовом, вимоги по якому уточнив у процесі розгляду справи, посилаючись на те, що вiдповiдно до Кредитного договору №014/4041/82/31497 вiд 09.02.2007 року та Додаткової угоди №014/4041/82/31497/1 вiд 25.02.2011 року ВАТ "Райффайзен Банк Аваль" було надано ОСОБА_3 кредит у сумi 40000 доларiв США строкам до 08 лютого 2017 року iз сплатою 14,0% рiчних.

Надання кредитних коштiв проводилося згiдно п.3.2. Кредитного договору №014/4041/82/31497 вiд 09.02.2007 року у безготiвковiй формi шляхом перерахування коштiв на поточний рахунок позичальника.

З метою зменшення фiнансового навантаження на позичальника в умовах кризових явищ в економiцi України мiж ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_3 25.02.2011 року була укладена Додаткова угода №014/4041/82/31497/1 до Кредитного договору, вiдповiдно до якої, Графiк погашення кредиту та плати iнших платежiв викладений в новiй редакції в Додатку, який є невід'ємною частиною Додаткової угоди.

Вiдповiдно до п.2.4,3 Додаткової угоди ОСОБА_3 зобов'язався щомiсячно повертати кредитнi кошти згiдно графiку погашення та здiйснити остаточне погашения кредиту не пiзнiше 08.02.2017 року.

Крiм того, ОСОБА_3 зобов'язався щомiсячно сплачувати банку відсотки за користування кредитними коштами iз розрахунку 14,0 % рiчних.

Станом на 17.06.2013 року за кредитним договором №014/4041/82/31497 вiд 09.02.2007 року та Додаткової угоди №014/4041/82/31497/1 вiд 25.02.2011 року заборгованість ОСОБА_3 по кредиту становить 32713,28 доларiв США, що складає 261477,24 грн., з яких: 22634,03 дол.США, що становить 180913,80 грн. - по кредиту у тому числі 2666,69 дол.США - прострочена заборгованiсть за кредитом; 2143,91 доларiв США, що становить 17136,27 грн. - відсотків; 7935,34 доларiв США, що становить 63427,17 грн. - пені.

В забезпечення виконання ОСОБА_3 зобов'язань за Кредитним договором №014/4041/82/31497 вiд 09.02.2007 року в iпотеку банку згiдно до Договору iпотеки вiд 12.02.2007 року, реєстр. № 731, була передана квартира, загальною площею 65,4 кв.м., яка складається з трьох кiмнат, житловою площею 40,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Вказане майна належить на правi спiльної сумiсної власностi ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_6

3 метою погашення простроченої заборгованостi за Кредитним договором №014/4041/82/31497 вiд 09.02.2007 року АТ «Райффайзен Банк Аваль» позичальнику ОСОБА_3 та майновим поручителям ОСОБА_4, ОСОБА_3, та ОСОБА_6 були направлені вимоги про дострокове погашення заборгованостi за кредитним договором, проте вимоги Банку залишенi без задоволення.

Статтями 611,615 ЦК України встановлено, що у випадку порушення зобов'язання настають правовi наслiдки, встановленi договором.

Вiдповiдно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» та п.3.1.4.,5.1.,5.2. вищезазначеного договору iпотеки, iпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет iпотеки у випадку, якщо позичальником будуть порушенi умови Кредитного договору.

За рахунок заставленого майна банк має право задовольнити у повному обсязi вci вимоги, передбаченi кредитном договором.

Згiдно ст.526 ЦК України зобов'язання повиннi виконуватись належним чином i у встановлений строк згiдно з вимогами договору.

Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України коли договором становлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разi прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати вiдсоткiв, належних йому.

Посилаючись на вказане просить звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру, загальною площею 65,4 кв.м, яка складається з 3-х кімнат, житловою площею 40,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця м.Ужгорода Закарпатської області, іден.код НОМЕР_1), ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженки с.Пилипець Міжгірського району Закарпатської області, іден.код НОМЕР_2), ОСОБА_5 (ІНФОРМАЦІЯ_5, уродженця с.розтока Міжгірського району Закарпатської області, іден.код НОМЕР_4) та ОСОБА_6 (ІНФОРМАЦІЯ_6, уродженця м.Ужгород Закарпатської області, ідент.код НОМЕР_3) шляхом продажу предмету iпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за цiною, не нижчою за звичайнi цiни на цей вид майна, на пiдставi оцiнки, проведеної суб»єктом оцiночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцiнки майна пiд час проведення виконавчих дiй та задовольнити за рахунок предмету iпотеки майновi вимоги ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» (м.Київ, вул.Лескова, 9, ) за Кредитним договором №014/4041/82/31497 вiд 09.02.2007 року та Додатковiй угодi №014/4041/82/31497/1 вiд 25.02.2011 року в розмiрi 22695,56 дол.США, що за офiцiйним курсом НБУ станом на 26.11.2014 року становить 339822,89 грн. у тому числi: заборгованість по кредиту 13424,14 дол.США, що становить 201000,99 грн. в тому числі прострочена заборгованiсть за кредитом - 2847,85 дол.США; заборгованість по сплаті відсотків - 1336,08 дол.США, що становить 20005,26 грн.; пеня за порушення графіку повернення кредиту та сплату відсотків - 7935,34 дол.США, що становить 118816,63 грн.

У судовому засіданні позов підтримано.

Відповідачі в судове засідання не з»явилися.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд констатує наступне.

У судовому засіданні встановлено, що вiдповiдно до Кредитного договору №014/4041/82/31497 вiд 09.02.2007 року та Додаткової угоди №014/4041/82/31497/1 вiд 25.02.2011 року ВАТ "Райффайзен Банк Аваль" було надано ОСОБА_3 кредит у сумi 40000 доларiв США строкам до 08 лютого 2017 року iз сплатою 14,0% рiчних.

Надання кредитних коштiв проводилося згiдно п.3.2. Кредитного договору №014/4041/82/31497 вiд 09.02.2007 року у безготiвковiй формi шляхом перерахування коштiв на поточний рахунок позичальника.

З метою зменшення фiнансового навантаження на позичальника в умовах кризових явищ в економiцi України мiж ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_3 25.02.2011 року була укладена Додаткова угода №014/4041/82/31497/1 до Кредитного договору, вiдповiдно до якої, Графiк погашення кредиту та плати iнших платежiв викладений в новiй редакції в Додатку, який є невід'ємною частиною Додаткової угоди.

Вiдповiдно до п.2.4,3 Додаткової угоди ОСОБА_3 зобов'язався щомiсячно повертати кредитнi кошти згiдно графiку погашення та здiйснити остаточне погашения кредиту не пiзнiше 08.02.2017 року.

Крiм того, ОСОБА_3 зобов'язався щомiсячно сплачувати банку відсотки за користування кредитними коштами iз розрахунку 14,0 % рiчних.

Станом на 17.06.2013 року за кредитним договором №014/4041/82/31497 вiд 09.02.2007 року та Додаткової угоди №014/4041/82/31497/1 вiд 25.02.2011 року заборгованість ОСОБА_3 по кредиту становить 32713,28 доларiв США, що складає 261477,24 грн., з яких: 22634,03 дол.США, що становить 180913,80 грн. - по кредиту у тому числі 2666,69 дол.США - прострочена заборгованiсть за кредитом; 2143,91 доларiв США, що становить 17136,27 грн. - відсотків; 7935,34 доларiв США, що становить 63427,17 грн. - пені.

В забезпечення виконання ОСОБА_3 зобов'язань за Кредитним договором №014/4041/82/31497 вiд 09.02.2007 року в iпотеку банку згiдно до Договору iпотеки вiд 12.02.2007 року, реєстр. № 731, була передана квартира, загальною площею 65,4 кв.м., яка складається з трьох кiмнат, житловою площею 40,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Вказане майна належить на правi спiльної сумiсної власностi ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_6

Згiдно ст.526 ЦК України зобов'язання повиннi виконуватись належним чином i у встановлений строк згiдно з вимогами договору.

Вiдповiдач ОСОБА_3 своїх зобов'язань по поверненню кредиту не виконав в результаті чого виникла заборгованiсть у розмiрi 22695,56 доларiв США i цi обставини не заперечуються вiдповiдачем.

У вiдповiдно до ст.ст.1049,1050,1054 ЦК України за кредитним договором банк або iнша фiнансова установа (кредитодавець) зобов'язуєтъся надати грошовi кошти (кредит) позичальниковi у розмiрi та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язуєтъся повернути кредит та сплатити проценти.

За змiстом ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином вiдповiдно до умов договору та вимог цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Частиною 1 ст.33 та ст.39 Закону України «Про іпотеку» передбачено право іпотеко держателя задовольнити свої вимоги за основними зобов»язаннями шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюєтъся на пiдставi: рішенняя суду, виконавчого напису нотаріуса.

На пiдставi наведеного суд констатує, що відповідач повинен погасити заборгованiсть по кредитному договору в спосiб, обраний позивачем.

Разом з цим при вирiшеннi даного спору слiд врахувати i вимоги Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в iноземнiй валюті», яким встановлено наступне: 1) не може бути примусово стягнуте (вiдчужене без згоди власника) нерухоме житлове майна, яке вважається предметом застави згiдно iз ст.4 Закону України "Про заставу" та/або предметом iпотеки згiдно iз ст.5 Закону України "Про iпотеку", якщо таке майна виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в iноземнiй валютi, та за умови, що: таке нерухоме житлове майна використовується як мiсце постiйного проживання позичальника/майнового поручителя або є об»єктом незавершеного будiвництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в iпотецi, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власностi не знаходиться iнше нерухоме житлове майна; загальна плаща такого нерухомого житлового майна (об»єкта незавершеного будiвництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв.м. для квартири та 250 кв.м. для житлового будинку.

Позивачем не спростовано, що єдиним нерухомим майном, що є у власностi відповідачів є предмет іпотеки, тобто квартира, що знаходитъся за адресою: АДРЕСА_1, що належить їм на праві приватної спільної сумісної власності загальною площею 65,4 кв.м.. А згiдно вiдповiдi з ГУДМС України в Закарпатській областi вiдповiдачі проживають в цiй квартирi. Тому, виходячи iз цих обставив та обставив, зазначених вище, суд констатує, що позовні вимоги підлягаютъ до задоволенню, з відстрочкою виконання рішення суду в частині задоволенні вимог до закiнчення дії Закону України «Про мораторiй на стягнення майна громалян України, наданого як забезпечення кредитiв в iноземнiй валюті».

У зв»язку з наведеним позов підлягає до задоволення частково.

Керуючись ст.ст.10,11,75,214,215 ЦПК України, ст.ст.526,530,536,610,1049,1050 ЦК України, Законом України «Про мораторiй на стягнення майна громалян України, наданого як забезпечення кредитiв в iноземнiй валюті» суд,-

РІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру, загальною площею 65,4 кв.м, яка складається з 3-х кімнат, житловою площею 40,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця м.Ужгорода Закарпатської області, іден.код НОМЕР_1), ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженки с.Пилипець Міжгірського району Закарпатської області, іден.код НОМЕР_2), ОСОБА_5 (ІНФОРМАЦІЯ_5, уродженця с.розтока Міжгірського району Закарпатської області, іден.код НОМЕР_4) та ОСОБА_6 (ІНФОРМАЦІЯ_6, уродженця м.Ужгород Закарпатської області, ідент.код НОМЕР_3) шляхом продажу предмету iпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за цiною, не нижчою за звичайнi цiни на цей вид майна, на пiдставi оцiнки, проведеної суб»єктом оцiночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцiнки майна пiд час проведення виконавчих дiй та задовольнити за рахунок предмету iпотеки майновi вимоги ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» (м.Київ, вул.Лескова, 9, ) за Кредитним договором №014/4041/82/31497 вiд 09.02.2007 року та Додатковiй угодi №014/4041/82/31497/1 вiд 25.02.2011 року в розмiрi 22695,56 дол.США, що за офiцiйним курсом НБУ станом на 26.11.2014 року становить 339822,89 грн. у тому числi: заборгованість по кредиту 13424,14 дол.США, що становить 201000,99 грн. в тому числі прострочена заборгованiсть за кредитом - 2847,85 дол.США; заборгованість по сплаті відсотків - 1336,08 дол.США, що становить 20005,26 грн.; пеня за порушення графіку повернення кредиту та сплату відсотків - 7935,34 дол.США, що становить 118816,63 грн.

Виконання рішення в частині звернення стягнення на зазначену квартирі відстрочити до закінчення дії Закону України «Про мораторiй на стягнення майна громалян України, наданого як забезпечення кредитiв в iноземнiй валюті».

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Івашкович І.І.