справа № 197/1009/15-ц
провадження № 2/197/488/15
17 вересня 2015 року
Широківський районний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді: Охнач О.В.,
секретаря судового засідання: Гетьманенко О.І.,
розглянувши у приміщенні суду в смт. Широке цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 до ПСП «Едельвейс» про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки, зобовязання вчинити дії,
Позивач звернувся з позовом до відповідача про:
-дострокове розірвання договору оренди землі від 25.12.2009 року, укладеного між ОСОБА_1 та ПСП «Едельвейс»,
Позивач, його представник подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, в судове засідання не зявилися.
В установленому законом порядку відповідач був повідомлений про час та місце судового засідання, в судове засідання не зявився. Клопотання та заяви від нього на адресу суду не надходили.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Розгляд справи проводиться в порядку ст. 197 ч. 2 ЦПК України за відсутності осіб, які беруть участь у справі без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Суд, дослідивши матеріали справи в сукупності, приходить до висновку, що вимоги позивача не підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки:
Відповідно до статті 13 Закону України Про оренду землі (далі Закон) договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Оскільки ст. 182 ЦК України передбачає реєстрацію речових прав на нерухомість, а Прикінцевими та перехідними положеннями ЦК України не передбачено відстрочення її дії до прийняття відповідного закону (Закон України від 1 липня 2004 р. № 1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", набрав чинності 3 серпня 2004 р.), то така реєстрація повинна була проводитись за Законом України від 21 травня 1997 р. № 280/97-ВР "Про місцеве самоврядування в Україні".
Договір оренди землі укладається у письмовій формі та за бажанням сторін може бути посвідчений нотаріально.
У зв'язку з цим договір оренди, який був укладений сторонами в письмовій формі та зареєстрований виконавчим комітетом відповідної місцевої ради за місцем розташування орендованої земельної ділянки, пройшов державну реєстрацію у встановленому законом порядку й відповідно до ст. ст. 210, 640 ЦК України є укладеним, а тому за змістом ст. 777 ЦК України та ст. 9 Закону № 161-XIV зумовлює виникнення для сторін прав та обов'язків
Договір оренди землі (у редакції Закону, чинного на момент укладення спірного договору) набирає чинності з моменту його державної реєстрації (статті 14, 18, 20 Закону).
Позивач достовірно знав, що початок обрахунку строку дії Договору починається з дати його державної реєстрації, що зазначено в п. 43 цього Договору. Позивач не оспорює факт підписання ним вказаного Договору. Однак позивач не цікавився датою реєстрації цього Договору до кінця 2014 року, тобто пять років, що, на думку суду, є проявом халатності з боку позивача.
Користування відповідачем земельною ділянкою позивача до набрання чинності договором не є підставою для дострокового розірвання останнього.
Договір відповідачем виконується, згідно його умов. Протилежне позивачем не доведено.
Підстави для дострокового розірвання договору відсутні, тому позовні вимоги є необґрунтованими і позовна вимога щодо дострокового розірвання договору не підлягає задоволенню.
Позовна вимога про зобовязання відповідача повернути позивачу земельну ділянку також не підлягає задоволенню, оскільки є похідної від першої.
Судові витрати позивачеві не підлягають відшкодуванню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 212, 213, 224-226 ЦПК України, суд
Відмовити ОСОБА_1, ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 в позові до ПСП «Едельвейс» повністю.
Судові витрати позивачеві не підлягають відшкодуванню.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
десяти днів з дня його проголошення через Широківський районний суд Дніпропетровської області. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ О.В.ОХНАЧ