Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області
Справа № 191/2346/15-ц
Провадження № 2/191/1064/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
29.10.2015 Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді Порошиної О.О.
при секретарі Бутенко Н.О.
розглянувши у судовому засіданні в залі суду м. Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Синельниківський районний сектор Головного управління державної міграційної служби України в Дніпропетровській області про визнання втратившим право на користування житлом,
Позивач звернувся до суду з позовом, в обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що є власником житлового будинку, розташованого за адресою Дніпропетровська область, м. Синельникове, вулиця Енгельса, 64. Зазначений будинок належить йому на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 24 липня 2008 року,посвідченого приватним нотаріусом Синельниківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за ним зареєстровано право власності на вищевказаний будинок.
Відповідач по справі ОСОБА_2 є його батьком і був зареєстрований в його будинку 09 березня 2000 року, що підтверджується викопіровкою з будинкової книги. Тобто, як член сім'ї власника житла, його батько отримав право на користування цим житлом, як це передбачено ч. 1 ст.405 Цивільного кодексу України.
24 жовтня 2014 року Синельниківським міськрайонним судом було розірвано шлюб його батька ОСОБА_2 з його матір'ю ОСОБА_4. В рішенні суду вказано, що його батько сам пішов із сім'ї на початку березня 2014 року і фактичне місце його проживання невідомо. Дійсно батько не проживає в його будинку саме з цього часу. Факт того, що ОСОБА_2 не проживає в його будинку за адресою: м. Синельникове, вул. Енгельса, 64 з 01.03.2014 р. по теперішній час також підтверджується довідкою, виданою 01 квітня 2015 року головою квартального комітету № 8.
Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом,у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік.
Тому вважає, що відповідач втратив право користування житловим приміщенням, яке належить йому на праві власності, так як не користується житлом в добровільну порядку понад один рік. Позивач безпосередньо брав участь в антитерористичній операції, забезпечував її проведення і захист незалежності, суверенітету та територіальної цілісності України.
У звязку з чим просить суд визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Енгельса, 64.
У відкрите судове засідання представник позивача ОСОБА_4 не зявилася, але надала суду заяву в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просить справу розглянути без її участі не заперечує проти заочного розгляду справи.
У відкрите судове засідання відповідач не зявився з невідомої суду причини, хоча про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.
Представник третьої особи Синельниківський районний сектор Головного управління державної міграційної служби України в Дніпропетровській області ОСОБА_5 до початку відкритого судового засідання надала суду заяву про розгляд справи без її участі згідно норм чинного законодавства та прийняти законне рішення.
Згідно ч.1 ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Позивач не заперечував проти заочного розгляду справи, тому суд вирішив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.
Таким чином, дослідивши письмові докази, суд встановив наступне.
В матеріалах справи є копія договору купівлі-продажу нерухомого майна від 24 липня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Синельниківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстром № 1553, з якого вбачається, що власником житлового будинку №64 по вул. Енгельса м. Синельникове Дніпропетровської області є ОСОБА_1.
В матеріалах справи є довідка видана квартальним комітетом №8 м. Синельникове від 01 квітня 2015 року, з якого вбачається, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою вул. Енгельса, 64 м. Синельникове зареєстрований, але не проживає з 01.03.2014 року по теперішній час.
Статтею 405 ЦК України передбачено, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.
Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
При цьому суд вважає необхідним зазначити, що оскільки право користування чи позбавлення права користування житлом повязано з правом відповідача на житло, наряду з вказаними нормами цивільного законодавства України, до виниклих правовідносин слід застосувати норми житлового законодавства України.
Згідно ч.2,3 ст. 64 ЖК України до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї.
Згідно ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України, члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. При цьому положенням ч. 4 цієї статті встановлено, що припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням.
Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову, оскільки відповідач не проживає у вищевказаному житловому будинку більше одного року без поважної причини, отже вважається таким, що втратив право на користування жилим приміщенням, житловим будинком №64 вул. Енгельса, м. Синельникове Дніпропетровської області.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 64, 72, 156 ЖК України, ст. 405 ЦК України керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 80, 88, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд,
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням, житловим будинком №64 вул. Енгельса, м. Синельникове Дніпропетровської області.
Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя: ОСОБА_6