Справа №442/6670/15-ц
Провадження №2/442/2322/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 листопада 2015 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Крамара О.В.

при секретарі - Малик О.Я..

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення боргу та визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся в суд із згаданим вище позовом, в обґрунтування якого посилається на те, що 3 вересня 2014р. він позичив в рівних частинах ОСОБА_2 та ОСОБА_3 кошти в розмірі 1 105 680,00 (один мільйон сто п'ять тисяч шістсот вісімдесять) гривень, що по курсу НБУ станом на 03.09.2014р. становило 85 000,00 (вісімдесять п'ять тисяч) Доларів США.

З метою забезпечення виконання договору позики між ним та відповідачами 3 вересня 2014р. було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Теплою М.Ю. та зареєстрований в реєстрі за № 566.

Згідно договору іпотеки укладеного між ними, а саме п.1.2.1.1. відповідачі зобов'язані були повернути в рівних частинах кожен кошти до 03 вересня 2015 р.

Згідно п.2.1. Договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно: незавершене будівництво житлового будинку АДРЕСА_1, готовність незавершеного будівництва житлового будинку - 97 %, яке належить Іпотекодавцям на підставі Договору купівлі - продажу незавершеного будівництва житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Білоган І.М., 30.03.2012 року, за реєстровим № 146, зареєстрованого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 28.05.2012 року, в книгу 3, за номером запису 716, реєстраційний номер: 24659830, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області Віхрово О.Ю., 27.08.2014 року (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26052671, номер запису про право власності - 6800221, реєстраційний номер майна - 12) та земельна ділянка на якій знаходиться вищевказане незавершене будівництво житлового будинку, площею 0,1205 (нуль цілих одна тисяча двісті п'ять десятитисячних) га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 яка належить іпотекодавцям на праві приватної власності на підставі Договору купівлі - продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Білоган І.М., 30.03.2012 року, за реєстровим № 148, та Державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, виданого 30.12.2011 року Управлінням Держкомзему у Дрогобицькому районі Львівської області, в якому проставлена відмітка про перехід права власності до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, зареєстрований в Поземельній книзі 06.06.2012 року за реєстровим № 37, цільове призначення земельної ділянки - будівництво і обслуговування жилого будинку і господарських будівель і споруд. Кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_4, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області Віхрово О.Ю. 27.08.2014 року (Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26059324, № запису про право власності - 6801847, реєстраційний номер майна - 12). Відповідно до витягу з державного земельного кадастру НВ-014, виданого Управлінням Держземагенства у Дрогобицькому районі Львівської області, 02.09.2014 року, земельна ділянка не обтяжена сервітутом і не має обмежень на використання.

Згідно п.2.3. Договору Іпотекодавці ОСОБА_2 та ОСОБА_3 діяли за взаємною згодою на укладення цього договору, що підтверджується заявами, підпис на якій засвідчено Теплою М.Ю., приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу 02.09.2014 року за реєстровим № 560, 561.

Відповідно до п.5.1. вказаного Договору «у випадку та в порядку, передбачених цим Договором та/або чинним законодавством України, одержати задоволення своїх вимог за рахунок Предмету іпотеки».

Згідно п.6.1. Договору іпотеки в разі не виконання чи не належного виконання Основного зобов'язання по договору позики я маю право одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки переважно перед іншими кредиторами Іпотекодавця.

Оскільки до вказаної дати кошти повернуті не були, то в нього виникла необхідність звернутися з даним позовом в суд.

Представники позивача ОСОБА_8 позовні вимоги підтримала з підстав викладених в позовній заяві, дала аналогічні пояснення та просить позов задовольнити повністю.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в черговий раз в судове засідання не з'явилися, хоч належним чином були повідомлені про день та час слухання справи.

ОСОБА_2 Віль»ямович подав клопотання про відкладення розгляду справи у зв»язку з тим, що не зможе з»явитись у судове засідання, оскільки перебуватиме у відрядженні, але на своїй присутності при розгляді даної справи наполягає. При цьому не додав жодних доказів на підтвердження викладеного в клопотанні.

Відповідно до ст. 157 ч.1 ЦПК України, суд розглядає справи протягом розумного строку, але не більше двох місяців з дня відкриття провадження у справі.

Із аналізу дій відповідачів можна зробити висновок про ненадання пріоритету участі в даній цивільній справі. Таке безвідповідальне ставлення відповідачів до виконання своїх зобов'язань, які покладені на них чинним процесуальним законодавством України, може бути наслідком безпідставного затягування розгляду справи судом, вищевказане свідчить про перешкоджання з боку відповідачів вчиненню правосуддя.

Оскільки згідно з ч. 2 ст. 77 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про можливі причини неявки у судове засідання з наданням суду доказів поважності цих причин, відтак суд визнав неявку відповідачів неповажною та вирішив провести заочний розгляд справи, на підставі наявних у справі доказів.

Суд вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, приходить до наступного.

Небажання відповідачів надавати докази в обґрунтування своїх заперечень проти позову, зокрема з причини ухилення від участі в судових засіданнях, дає суду право при заочному розгляді справи обмежитися доказами, наданими позивачем, що повністю відповідає положенням ч. 1 ст. 224 ЦПК України

Відповідно до положень ст.4 ЦПК України, суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, держави та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Під способами захисту цивільних прав розуміють передбачені законом заходи примусового характеру, за допомогою яких відновлюються порушені, невизнані або оспорювані права.

Особа, яка вважає, що її право чи інтерес порушені, може скористатися не будь-яким, а конкретним способом захисту свого права, загальний перелік яких передбачений ст.16 ЦК України, а саме: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Реалізуючи передбачене ст. 64 Конституції України право на судовий захист, звертаючись до суду, особа вказує в позові власне суб'єктивне уявлення про порушене право чи охоронюваний інтерес та спосіб його захисту.

Згідно ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України, у межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі; особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Згідно ч.1 ст.113 ЦПК України «Позови до кількох відповідачів, які проживають або знаходяться в різних місцях, пред'являються за місцем проживання або місцезнаходженням одного з відповідачів за вибором позивача».

Судом встановлено, що 3 вересня 2014р. позивач позичив в рівних частинах відповідачам кошти в розмірі 1 105 680,00 (один мільйон сто п'ять тисяч шістсот вісімдесять) гривень, що по курсу НБУ станом на 03.09.2014р. становило 85 000,00 (вісімдесять п'ять тисяч) Доларів США.

З метою забезпечення виконання договору позики між позивачем та відповідачами, цього ж дня було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Теплою М.Ю. та зареєстрований в реєстрі за № 566.

Згідно договору іпотеки укладеного між сторонами, а саме п.1.2.1.1. відповідачі зобов'язані були повернути в рівних частинах кожен кошти до 03 вересня 2015р.

Згідно п.2.1. Договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: незавершене будівництво житлового будинку АДРЕСА_1, готовність незавершеного будівництва житлового будинку - 97 %, яке належить Іпотекодавцям на підставі Договору купівлі - продажу незавершеного будівництва житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Білоган І.М., 30.03.2012 року, за реєстровим № 146, зареєстрованого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 28.05.2012 року, в книгу 3, за номером запису 716, реєстраційний номер: 24659830, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області Віхрово О.Ю., 27.08.2014 року (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26052671, номер запису про право власності - 6800221, реєстраційний номер майна - 12) та земельна ділянка на якій знаходиться вищевказане незавершене будівництво житлового будинку, площею 0,1205 (нуль цілих одна тисяча двісті п'ять десятитисячних) га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 яка належить іпотекодавцям на праві приватної власності на підставі Договору купівлі - продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Білоган І.М., 30.03.2012 року, за реєстровим № 148, та Державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, виданого 30.12.2011 року Управлінням Держкомзему у Дрогобицькому районі Львівської області, в якому проставлена відмітка про перехід права власності до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, зареєстрований в Поземельній книзі 06.06.2012 року за реєстровим № 37, цільове призначення земельної ділянки - будівництво і обслуговування жилого будинку і господарських будівель і споруд. Кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_4, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області Віхрово О.Ю. 27.08.2014 року (Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26059324, № запису про право власності - 6801847, реєстраційний номер майна - 12). Відповідно до витягу з державного земельного кадастру НВ-014, виданого Управлінням Держземагенства у Дрогобицькому районі Львівської області, 02.09.2014 року, земельна ділянка не обтяжена сервітутом і не має обмежень на використання.

Згідно умов Договору іпотеки Право звернення стягнення на предмет Іпотеки Іпотекодержатель набуває, якщо у момент настання строку виконання зобов'язань за Договором позики вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений Договором позики термін суми позики.

До вказаної дати по Договору іпотеки та договору позики відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 коштів позивачу ОСОБА_1 не повернули.

Згідно п.6.1. Договору Іпотекодавець у разі виникнення у нього права на задоволення своїх вимог за рахунок предмета застави на власний розсуд звертає стягнення на предмет іпотеки: приймає предмет іпотеки у свою власність.

Згідно договору іпотеки укладеного між позивачем та відповідачами, а саме п.1.2.1.1. відповідачі в рівних частинах кожен повинні були повернути дані кошти до 03 вересня 2015 року.

Згідно п.5.1.Договору іпотеки у випадку та в порядку, передбаченого цим Договором та/або чинним законодавством України, одержати задоволення своїх вимог за рахунок Предмету іпотеки.

Пунктом 6.1. Договору іпотеки, що Іпотекодавець вправі звернути стягнення на Предмет іпотеки та одержати задоволення своїх вимог за рахунок Предмету іпотеки переважно перед іншими кредиторами Іпотекодавців в таких випадках: у разі не виконання чи неналежного виконання Основного зобов'язання.

Згідно п.6.2. Договору звернення стягнення на Предмет іпотеки буде здійснюватись одним з таких способів за вибором Іпотекодержателя: (1) за рішенням суду.

Згідно п.6.5. Договору іпотекодержатель має право на задоволення вимог шляхом переходу до Іпотекодержателя права власності на Предмет іпотеки.

Згідно ч.2 ст.65 Сімейного кодексу України „При укладенні договорів одним із подружжя вважається, що він діє за згодою другого з подружжя. Дружина, чоловік має право на звернення до суду з позовом про визнання договору недійсним як такого, що укладений другим із подружжя без її, його згоди, якщо цей договір виходить за межі дрібного побутового".

Згідно п.2.3. Договору Іпотекодавці ОСОБА_2 та ОСОБА_3 діяли за взаємною згодою на укладення цього договору, що підтверджується заявами, підпис на якій засвідчено Теплою М.Ю., приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу 02.09.2014 року за реєстровим № 560, 561.

До вказаної дати по договору позики та договору іпотеки від 03 вересня 2014 року відповідачі позивачу коштів не повернули.

Відповідно до ст. 1046 ЦК України за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики). Договір позики є укладеним з моменту передання грошей.

Згідно ст.7 Закону України „Про іпотеку" - За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до ст.12 Закону України „Про іпотеку" - у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Частиною 1 ст.33 Закону України „Про іпотеку" передбачено, що "У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Частиною третьою цієї статті передбачено „Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя".

Відповідно до ч.1 ст.543 Цивільного кодексу України „У разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо".

Статтею 1050 Цивільного кодексу України передбачено, „Якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу".

Відповідно до ч.1 ст.509 Цивільного кодексу України „Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку".

У статті 530 Цивільного кодексу України зазначено: „Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін)".

Відповідно до ст.ст. 610, 612 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. Крім того, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не виконав його у строк, встановлений договором.

Станом на 02.10.2015р. сума заборгованості відповідачів перед позивачем становить: 1798031 грн. 10 коп., що по курсу НБУ станом на 02.10.2015 року становить 85000 доларів США.

У відповідності із ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинно виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Таким чином, своїми діями, що виявилися у невиконанні взятих на себе зобов'язань, відповідачі порушили норми ст.ст.509, 525, 526, 527, 530, 536, 610, 611, 612, 625, 1046, 1048, 1049, 1050 Цивільного кодексу України та права позивача.

Частиною 1 ст.37 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що Іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. ст. 10, 60, 61 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини, визнанні сторонами, не підлягають доказуванню.

Системний аналіз наведених вимог законодавства та зважаючи на вищевикладене, розглядаючи даний спір в межах заявлених вимог, оцінюючи здобуті по справі докази щодо їх належності, допустимості, достовірності, а також достатності та взаємності зв'язку у сукупності, суд вважає, що позов підставний та підлягає задоволенню.

Відповідно до п. 6 ст. 214 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання як слід розподілити між сторонами судові витрати, а тому згідно з вимогами ст. 88 ЦПК України з відповідачів в користь: позивача слід стягнути понесені ним і документально підтверджені судові витрати по оплаті судового збору в розмірі 488,00 грн. та 5602 (6090,00 - 488,00) грн. судового збору в дохід держави.

На підставі вище наведеного та керуючись ст.ст. 3, 4, 10, 11, 61, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 509, 525, 526, 527, 530, 536, 610, 611, 612, 625, 1046, 1048, 1049, 1050 ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задоволити.

1. Стягнути із ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4., ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2., ідентифікаційний номер НОМЕР_2 на користь ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 кошти в розмірі 1 798 031,10 (один мільйон сімсот дев'яносто вісім тисяч тридцять одна) гривень і 10 копійок, що по курсу Національного банку України на 02.10.2015 р. становить 85 000,00 (вісімдесять п'ять тисяч) Доларів США.

2. В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4., ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2., ідентифікаційний номер НОМЕР_2 на користь ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3., звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 3 вересня 2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Теплою М.Ю. та зареєстрований в реєстрі за № 566, а саме на незавершене будівництво житлового будинку АДРЕСА_1, готовність незавершеного будівництва житлового будинку - 97 %, яке належить Іпотекодавцям на підставі Договору купівлі - продажу незавершеного будівництва житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Білоган І.М., 30.03.2012 року, за реєстровим № 146, зареєстрованого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 28.05.2012 року, в книгу 3, за номером запису 716, реєстраційний номер: 24659830, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області Віхрово О.Ю., 27.08.2014 року (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26052671, номер запису про право власності - 6800221, реєстраційний номер майна - 12) та земельну ділянку на якій знаходиться вищевказане незавершене будівництво житлового будинку, площею 0,1205 (нуль цілих одна тисяча двісті п'ять десятитисячних) га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 яка належить іпотекодавцям на праві приватної власності на підставі Договору купівлі - продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Білоган І.М., 30.03.2012 року, за реєстровим № 148, та Державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, виданого 30.12.2011 року Управлінням Держкомзему у Дрогобицькому районі Львівської області, в якому проставлена відмітка про перехід права власності до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, зареєстрований в Поземельній книзі 06.06.2012 року за реєстровим № 37, цільове призначення земельної ділянки - будівництво і обслуговування жилого будинку і господарських будівель і споруд. Кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_4, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області Віхрово О.Ю. 27.08.2014 року (Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26059324, № запису про право власності - 6801847, реєстраційний номер майна - 12). Відповідно до витягу з державного земельного кадастру НВ-014, виданого Управлінням Держземагенства у Дрогобицькому районі Львівської області, 02.09.2014 року, земельна ділянка не обтяжена сервітутом і не має обмежень на використання.

3. Припинити право власності ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4., ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2., ідентифікаційний номер НОМЕР_2 на незавершене будівництво житлового будинку АДРЕСА_1, готовність незавершеного будівництва житлового будинку - 97 %, яке належить Іпотекодавцям на підставі Договору купівлі - продажу незавершеного будівництва житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Білоган І.М., 30.03.2012 року, за реєстровим № 146, зареєстрованого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 28.05.2012 року, в книгу 3, за номером запису 716, реєстраційний номер: 24659830, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області Віхрово О.Ю., 27.08.2014 року (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26052671, номер запису про право власності - 6800221, реєстраційний номер майна - 12) та земельну ділянку на якій знаходиться вищевказане незавершене будівництво житлового будинку, площею 0,1205 (нуль цілих одна тисяча двісті п'ять десятитисячних) га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 яка належить іпотекодавцям на праві приватної власності на підставі Договору купівлі - продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Білоган І.М., 30.03.2012 року, за реєстровим № 148, та Державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, виданого 30.12.2011 року Управлінням Держкомзему у Дрогобицькому районі Львівської області, в якому проставлена відмітка про перехід права власності до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, зареєстрований в Поземельній книзі 06.06.2012 року за реєстровим № 37, цільове призначення земельної ділянки - будівництво і обслуговування жилого будинку і господарських будівель і споруд. Кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_4, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області Віхрово О.Ю. 27.08.2014 року (Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26059324, № запису про право власності - 6801847, реєстраційний номер майна - 12). Відповідно до витягу з державного земельного кадастру НВ-014, виданого Управлінням Держземагенства у Дрогобицькому районі Львівської області, 02.09.2014 року, земельна ділянка не обтяжена сервітутом і не має обмежень на використання.

4. Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3. право власності на Незавершене будівництво житлового будинку АДРЕСА_1, готовність незавершеного будівництва житлового будинку - 97 %, яке належить Іпотекодавцям на підставі Договору купівлі - продажу незавершеного будівництва житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Білоган І.М., 30.03.2012 року, за реєстровим № 146, зареєстрованого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 28.05.2012 року, в книгу 3, за номером запису 716, реєстраційний номер: 24659830, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області Віхрово О.Ю., 27.08.2014 року (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26052671, номер запису про право власності - 6800221, реєстраційний номер майна - 12) та земельну ділянку на якій знаходиться вищевказане незавершене будівництво житлового будинку, площею 0,1205 (нуль цілих одна тисяча двісті п'ять десятитисячних) га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 яка належить іпотекодавцям на праві приватної власності на підставі Договору купівлі - продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Білоган І.М., 30.03.2012 року, за реєстровим № 148, та Державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, виданого 30.12.2011 року Управлінням Держкомзему у Дрогобицькому районі Львівської області, в якому проставлена відмітка про перехід права власності до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, зареєстрований в Поземельній книзі 06.06.2012 року за реєстровим № 37, цільове призначення земельної ділянки - будівництво і обслуговування жилого будинку і господарських будівель і споруд. Кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_4, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області Віхрово О.Ю. 27.08.2014 року (Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26059324, № запису про право власності - 6801847, реєстраційний номер майна - 12). Відповідно до витягу з державного земельного кадастру НВ-014, виданого Управлінням Держземагенства у Дрогобицькому районі Львівської області, 02.09.2014 року, земельна ділянка не обтяжена сервітутом і не має обмежень на використання.

5. Скасувати заборону та вилучити з державного реєстру речових прав на нерухоме майно архівний запис про заборону відчуження Незавершеного будівництва житлового будинку АДРЕСА_1, готовність незавершеного будівництва житлового будинку - 97 %, яке належить Іпотекодавцям на підставі Договору купівлі - продажу незавершеного будівництва житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Білоган І.М., 30.03.2012 року, за реєстровим № 146, зареєстрованого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 28.05.2012 року, в книгу 3, за номером запису 716, реєстраційний номер: 24659830, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області Віхрово О.Ю., 27.08.2014 року (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26052671, номер запису про право власності - 6800221, реєстраційний номер майна - 12) та земельної ділянки на якій знаходиться вищевказане незавершене будівництво житлового будинку, площею 0,1205 (нуль цілих одна тисяча двісті п'ять десятитисячних) га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 яка належить іпотекодавцям на праві приватної власності на підставі Договору купівлі - продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Білоган І.М., 30.03.2012 року, за реєстровим № 148, та Державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, виданого 30.12.2011 року Управлінням Держкомзему у Дрогобицькому районі Львівської області, в якому проставлена відмітка про перехід права власності до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, зареєстрований в Поземельній книзі 06.06.2012 року за реєстровим № 37, цільове призначення земельної ділянки - будівництво і обслуговування жилого будинку і господарських будівель і споруд. Кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_4, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області Віхрово О.Ю. 27.08.2014 року (Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26059324, № запису про право власності - 6801847, реєстраційний номер майна - 12). Відповідно до витягу з державного земельного кадастру НВ-014, виданого Управлінням Держземагенства у Дрогобицькому районі Львівської області, 02.09.2014 року, земельна ділянка не обтяжена сервітутом і не має обмежень на використання.

6. Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4., ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2., ідентифікаційний номер НОМЕР_2 на користь ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3. суму сплаченого позивачем судового збору в розмірі 488 гривень 00 копійок.

7. Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4., ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2., ідентифікаційний номер НОМЕР_2 - 5602 (п»ять тисяч шістсот дві) гривні 00 коп. судового збору в дохід держави.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя ___________________ Крамар О.В.