Справа № 366/2162/15-ц
Провадження № 2/366/469/15
Рішення

Іменем України

29 вересня 2015 року Іванківський районний суд Київської області у складі: головуючого судді Ткаченка Ю.В., при секретарі Євтушенко В.Д. розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Іванків цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Реєстраційна служба Іванківського міжрайонного управління юстиції, Залишанська сільська рада про визнання рішення органу місцевого самоврядування нечинним та припинення права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

14 серпня 2015 року позивач звернувся в суд з даним позовом до відповідача, в якому просить припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку в с. Вересня Поліського району Київської області по вул. Зарічна, 21 та визнати нечинним рішення Залишанської сільської ради Поліського району Київської області про передачу у приватну власність ОСОБА_2 вказаної земельної ділянки. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що він є власником домоволодіння № 19 по вул. Зарічна в с. Вересня Поліського району Київської області, яке розташоване на земельній ділянці площею 0,25 га. Власником сусіднього домоволодіння № 21 є відповідач по справі ОСОБА_2

Під час проведення процедури приватизації земельної ділянки, на якій розташоване домоволодіння, позивачеві стало відомо, що у 2013 році відповідач по справі шляхом приватизації набула права власності на суміжну земельну ділянку. Під час підготовки технічної документації відповідачем не було погоджено з позивачем межі земельної ділянки. На підставі цієї технічної документації Залишанською сільською радою було прийнято рішення про передачу суміжної із домоволодінням позивача земельної ділянки у власність ОСОБА_2 Позивач вважає, що такі дії відповідача, а також прийняте сільською радою рішення порушує його право як землекористувача.

У судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав у повному обсязі з підстав визначених у заяві, просив позов задовольнити.

Відповідач позовні вимоги не визнала

Представник третьої особи Залишанської сільської ради Поліського району Київської області сільський голова

Третя особа Реєстраційна служба Іванківського міжрайонного управління юстиції Київської області направила до суду лист, в якому просить розглядати справу без участі її представника.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 12.08.2008 року позивач є власником домоволодіння за адресою: Київська область, Поліський район, с. Вересня, вул. Зарічна, 19 (а.с. 6).

Відповідно до довідок Залишанської сільської ради Поліського району Київської області № 169, 170 від 02.07.2014 року згідно з по господарською книгою № 3, особовий рахунок № 0205, позивач зареєстрований та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, за ним рахується земельна ділянка 0,25 га (для обслуговування житлового будинку), домоволодіння межує з адресами: вул. Зарічна, 21 (власник ОСОБА_2С.) та Зарічна, 15 (власник ОСОБА_3С.) (а.с. 18, 19).

Зі змісту технічної документації встановлено, що відповідно до заяви ОСОБА_2 та на підставі рішення Залишанської сільської ради № 394-30-V від 18.03.2010 року було розроблено технічну документацію із землеустрою щодо складання державного акта на право власності на земельну ділянку ОСОБА_2

Акт встановлення на місцевості та погодження зовнішніх меж земельної ділянки та передача на зберігання встановлених межових знаків землевласнику ОСОБА_2 був підписаний 10 грудня 2012 року ОСОБА_2, сільським головою ОСОБА_4, а також представником організації, яка виконувала роботи по встановленню межових знаків ( а.с. 42). В акті зазначено, що суміжними землекористувачами є Залишанська сільська рада; при встановленні на місцевості межових знаків з боку представників суміжних землекористувачів ніяких претензій не заявлено; межі погоджено і не викликають запитань.

Згідно з описом меж, який мається у кадастровому плані, земельна ділянка ОСОБА_2 від точки А до точки Б межує із землями загального користування (вул. Зарічна); від точки Б до точки А (тобто з усіх інших сторін) із землями сільської ради (а.с. 41).

Рішенням 34 сесії VІ скликання Залишанської сільської ради Поліського району Київської області № 148-34- VІ від 12.11.2012 року було затверджено технічну документацію із землеустрою шодо складання держаного акта на право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд в межах с. Вересня, вул. Зарічна, 21; надано у власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,25 га за вказаною вище адресою (а.с. 43).

Суд, вислухавши доводи сторін, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, оцінивши всі докази у їх сукупності та взаємозвязку, прийшов до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Стаття 41 Конституції України визначає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Виходячи з норм ст.116 ЗК України рішення органу виконавчої влади чи місцевого самоврядування про передачу у власність земельної ділянки є необхідною передумовою виникнення права власності на земельну ділянку.

Свідоцтво про право власності на земельну ділянку, видане ОСОБА_2 Реєстраційною службою Іванківського МУЮ, є правовстановлюючим документом, який виданий на підставі рішення органу місцевого самоврядування Залишанської сільської ради Поліського району, тому вимога про припинення права власності відповідача на земельну ділянку є похідною й залежить від доведеності незаконності рішення органу місцевого самоврядування, на підставі якого було проведено державну реєстрації права власності. Таку ж правову позицію висловив ВСУ у постанові від 08.06.2011 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси (ст. 21 ЦК України).

Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Позивач обґрунтовує свої вимоги тим, що він, будучи суміжним землекористувачем із земельною ділянкою ОСОБА_2, не підписував акт встановлення на місцевості та погодження зовнішніх меж, при цьому жодних документів, які б підтверджували факт того, що він є землекористувачем саме ділянки № 19 по вул. Зарічна в с. Вересня, не надав. Довідка Залишанської сільської ради № 169 видана позивачеві лише 02 липня 2014 року, і з її змісту не зрозуміло з якого часу та в якому місці за позивачем рахується земельна ділянка площею 0,25 га.

В технічній документації із землеустрою, що надана відповідачем, зокрема у пояснювальній записці та кадастровому плані земельної ділянки зазначено, що суміжним землекористувачем до земельної ділянки ОСОБА_2 є Залишанська сільська рада, голова якої і підписав акт встановлення на місцевості та погодження зовнішніх меж.

Таким чином, суд вважає, що позивач не надав належних та допустимих доказів, які б підтверджували правомірність його вимог до відповідача.

На підставі викладеного та керуючись. ст. 209, 218 ЦПК України суд, -

У Х В А Л И В :

В задоволені позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Реєстраційна служба Іванківського міжрайонного управління юстиції, Залишанська сільська рада про визнання рішення органу місцевого самоврядування нечинним та припинення права власності на земельну ділянку відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області шляхом подачі через Іванківський районний суд апеляційної скарги протягом 10 днів з моменту проголошення рішення.

Суддя: