Справа № 554/2787/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

Дата документу 23.03.2015 м. Полтава

23 березня 2015 року суддя Октябрського районного суду м.Полтави Тімошенко Н.В., розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради та Октябрської районної у м. Полтаві ради, третя особа - Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Полтавського МУЮ про визнання права власності на гараж,-

встановила:

04.03.2015 року позивач звернувся до суду із позовною заявою до Виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради та Октябрської районної у м. Полтаві ради, визначивши третьою особою - Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Полтавського МУЮ, прохаючи суд визнати за ним право приватної власності на капітальний гараж загальною площею 26,7 кв.м. та погрібом площею 10,5кв.м. по АДРЕСА_1

У судове засідання позивач не з'явився, направивши до суду заяву про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав, наполягав на задоволенні позову.

Представник відповідачів у судове засідання не з`явилась, звернулась до суду із заявою про розгляд справи за її відсутності, при прийнятті судом рішення покладається на його розсуд.

Представник третьої особи у судове засідання також не з`явився, звернувся до суду із письмовою заявою про розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 Цивільного процесуального кодексу України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих сторонами доказів.

Згідно статті 16 Цивільного кодеку України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши подані сторонами належні та допустимі докази в їх сукупності, встановивши фактичні обставини справи, проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини між сторонами, суддя приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Суддею встановлено, що Рішенням двадцятої сесії Октябрської районної у м. Полтаві ради шостого скликання «Про передачу в оренду земельних ділянок» від 26.04.2012 року ОСОБА_1 надано в оренду земельну ділянку площею 28 кв.м., по АДРЕСА_1 для встановлення гаражу.

На підставі вищевказаного рішення 01.10.2012 року між Октябрської районною в м. Полтаві радою, в особі голови ради ОСОБА_2 та гр. ОСОБА_1 був укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 28 кв.м. для встановлення гаражу, яка знаходиться за адресою:м. Полтава, АДРЕСА_1.

Актом приймання-передачі від 01.10.2012 року земельна ділянка площею 28 кв.м. по АДРЕСА_1 була передана ОСОБА_1 в користування.

Відповідно до технічного паспорту на гараж виготовленому ФОП ОСОБА_4 фундамент гаражу виготовлений з залізобетонних блоків, стіни - цегляні, перекриття - залізобетонні панелі, підлога - бетонна, покрівля - рубероїд. Загальна площа гаражу становить 26.7 кв.м., погребу - 10,5кв.м.

Звітом про проведення технічного обстеження будівельних конструкції та інженерних мереж гаражу з погрібом по провулку Кустарному в місті Полтаві, Полтавської області, виготовленим ФОП ОСОБА_3 встановлено: конструктивна схема і технічний стан всіх основних конструкції гаражу задовільний; архітектурно-планувальні та конструктивне рішення індивідуального гаражу відповідає діючим санітарно-епідеміологічним, будівельним та пожежним нормам і правилам для даного типу споруд; гараж забезпечено необхідними інженерними мережами (електропостачання); санітарний та аераційний режим приміщень відповідає вимогам та нормам для даного типу споруд; індивідуальним автомобільний гараж відповідає вимогам ДБН В.2.3-15:2005 «Житлові будинки. Основні положення»; індивідуальний автомобільний гараж відповідає діючим санітарно-епідеміологічним, будівельним та пожежним нормам і правилам для даного типу будівель, експлуатаційну надійність гаражу забезпечено; недоліків, пошкоджень та дефектів не виявлено; за результати проведення технічного огляду об'єкта - гаражу по АДРЕСА_1 - встановлено його відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації.

За результатами проведення технічного обстеження об'єктів: гаража літ. "Г-1" (площа забудови 26,70 кв.м., будівельний об'єм - 73 куб.м.), погреба літ "Г1-1" (площа забудови - 10,5 кв.м., будівельний об'єм 21 куб.м.), які знаходяться по АДРЕСА_1 встановлено їх відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації і можливість їх безпечної експлуатації.

Пунктом 3 рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради «Про викладення рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради від 22.07.1998 № 166 «Про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна» в новий редакції № 29 від 22.02.2012 зі змінами відповідно до рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради від 05.04.2012 року № 64 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради від 22.07.1998року № 166 «Про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна», викладеного в новій редакції рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради від 22.02.2012року № 29 виконавчим комітетам Октябрської, Ленінської, Київської районних в м. Полтава рад делеговані повноваження щодо оформлення права власності на нерухоме майно (житлові приміщення, житлові приміщення у гуртожитках, індивідуальні (садибні) жилі будинки, садові будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, індивідуальні гаражі), а також вирішувати питання щодо самочинно збудованого майна, зазначеного в даному пункті.

З метою оформлення права власності на капітальний гараж по АДРЕСА_1 ОСОБА_1 звернувся з відповідною заявою до Виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради, але йому було відмовлено та роз'яснено його право на звернення до суду, яким він і скористався.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його, якщо це право не визнається іншою особою.

Частиною 1 ст. 331 ЦК України встановлено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Частиною 2 ст. 331 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Разом з тим, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації (пп.2 ч. 2 ст.331 ЦК України).

Згідно із вимогами ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Способом захисту свого порушеного права позивач обрав звернення звернення до суду. Ураховуючи те, що позивач побудував капітальний гараж на земельній ділянці з відповідним цільовим призначенням, яку йому було надано в оренду, будівництво проводилось у відповідності до діючих санітарно-епідеміологічних, будівельних та пожежних норм, суддя дійшла висновку про необхідність задоволення позовних вимог ОСОБА_1 у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 8, 51, 124, 129 Конституції України, ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст. ст. 328, 331, 392 ЦК України, ст. ст. 2-11, 58-61, 88, 159, 197, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суддя,-

вирішила:

Позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради та Октябрської районної у м. Полтаві ради, третя особа - Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Полтавського МУЮ про визнання права власності на гараж, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на капітальний гараж загальною площею 26,7 кв.м. та погрібом площею 10,5 кв.м. по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через районний суд шляхом подання протягом 10 днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Головуючий Н. В. Тімошенко