З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
30 жовтня 2015 року Словянський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого суді ОСОБА_1,
при секретарі К.М. Каліух,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Словянську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Горлівської міської ради Донецької області про розірвання договору оренди землі,-
10 липня 2015 року позивач звернулася до Словянського міськрайонного суду Донецької області з позовом до Горлівської міської ради Донецької області про розірвання договору оренди землі, обґрунтувавши свої вимоги тим, що між ним нею та відповідачем були укладені договори оренди землі:
У 2014-2015 році доступу до полів не було, у звязку з початком антитерористичної операції та їх розташуванням на тимчасово непідконтрольній території України, тому вона не користувалася земельними ділянками, а тому не здійснювала оплату за оренду землі. Тому просить суд розірвати вищезазначені договори оренди земельних ділянок.
Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, однак до суду надала заяву, в якій просила справу розглянути у її відсутності, позовні вимоги задовольнити.
В судове засідання представник Горлівської міської ради Донецької області не зявився, про день та час слухання справи повідомлявся належним чином через оголошення у пресі, причини неявки суду не повідомив.
Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що між ОСОБА_2 та Горлівською міською радою Донецької області було укладено договір оренди землі:
Відповідно до п. 10 договорів оренди землі, орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця.
Згідно Указу Президента України «Про рішення Ради національної безпеки і оборони України» від 13 квітня 2014 року "Про невідкладні заходи щодо подолання терористичної загрози і збереження територіальної цілісності України «№ 405/2014 від 14.04.2014 року та розпорядження Кабінету Міністрів України від 7 листопада 2014 р. № 1085-р «Про затвердження переліку населених пунктів, на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження, та переліку населених пунктів, що розташовані на лінії зіткнення» м. Горлівка знаходиться на територія проведення антитерористичної операції.
Вирішуючи питання в частині розірвання договору оренди земельної ділянки, суд виходить з наступного.
Відповідно до положень ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.
Згідно до ст. 13 Закону України Про оренду землі, договір оренди землі це договір, за яку орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Статтею 598 ЦК України, передбачено, що зобовязання припиняються частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором.
Відповідно до ст. 32 Закону України Про оренду землі, на вимогу однієї із сторін договір оренди землі має бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст. ст. 24, 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України.
У відповідність до ч.2 ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
Серед підстав припинення права користування земельною ділянкою, передбачених ст. 141 Земельного Кодексу України - є добровільна відмова від права користування земельною ділянкою.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 526, 527, 530,598, 651 ЦК України, України, ст.ст. 190,328 ЦК України, ст. 141 Земельного Кодексу України, Законом України Про оренду землі , суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.
Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів про перегляд заочного рішення, яка може бути подана до суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Слов'янського
міськрайонного суду
Донецької області ОСОБА_1