Справа № 159/4702/15-ц
Провадження № 2/159/1339/15
У Х В А Л А

про призначення експертизи та зупинення провадження у справі

м. Ковель 06 листопада 2015 року

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

під головуванням судді Окостень І.В.,

секретар судового засідання Федчик К.В.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 - ОСОБА_5

розглядаючи у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, Ковельська державна нотаріальна контора Волинської області, Ковельська міська рада Волинської області, про виділення в натурі части із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, зустрічним позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_6, ОСОБА_7 про виділення в натурі части із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності,

в с т а н о в и в:

У серпні 2015 року ОСОБА_6 звернувся у суд із позовом про виділення в натурі належної йому на праві приватної власності 1/3 частки із житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами на вулиці Шевченка, 68, у місті Ковелі. Будинок перебуває у його та відповідачів спільній частковій власності, частки в натурі не виділені. Просить виділити йому згідно із позначеннями у технічному паспорті на будинок такі кімнати (будинок А): 1-3 кімнату площею 9,9кв.м., 1-8 кладову площею 6,1кв.м., 1-9 коридор площею 4,8кв.м., 1-10 кладову площею 6,2кв.м, а всього 27кв.м., а також 1/3 частки господарських будівель Б1 сараю та В1 погребу.

Відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 заявлено зустрічний позов про виділення кожному в натурі по 1/9 частки із указаного житлового будинку. ОСОБА_2 просив виділити йому приміщення 1-3 кімнату площею 9,9кв.м., 1-8 кладову площею 6,1кв.м.; ОСОБА_3: 1-2 кімнату площею11,7 кв.м., 1-1 кухню, площею 5,1кв.м; ОСОБА_4: 1-5 кімнату площею 9,2кв.м, 1-10 кладову площею 6,2кв.м.

До початку розгляду справи представниками сторін заявлено клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи у даній справі.

На вирішення якої представник позивача просив поставити наступне питання:

- чи можливий такий варіант виділення належної позивачу ОСОБА_6 1/3 частки обєкта нерухомого майна (житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами на вулиці Шевченка, 68, у місті Ковелі) згідно із позначеннями у технічному паспорті на будинок (будинок А): 1-3 кімнату площею 9,9кв.м., 1-8 кладову площею 6,1кв.м., 1-9 коридор площею 4,8кв.м., 1-10 кладову площею 6,2кв.м, а всього 27кв.м., а також 1/3 частки господарських будівель Б1 сараю та В1 погребу?

Представником відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 заявлено про вирішення експертом таких питань:

- яка дійсна (реальна) вартість житлового будинку, що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Ковель, вул. Шевченка, буд. 68, з урахуванням його фізичного зношення на момент оцінки?

- чи є технічно можливим, і в яких варіантах, поділ житлового будинку за вказаною адресою в натурі на пятиквартирний відповідно до ідеальних часток співвласників, з дотриманням будівельних та санітарних норм (з урахуванням що частки складають: 1/3 - ОСОБА_6, 1/3 частка - ОСОБА_7, 1/9 частка - ОСОБА_3, 1/9 частка - ОСОБА_4, 1/9 - ОСОБА_7?

- у разі можливості такого поділу, які роботи повинен виконати кожен із співвласників для переобладнання та перепланування будинку, та яка дійсна вартість таких робіт?

- чи можливо провести такі роботи, враховуючи технічний стан конструктивних елементів будинку?

- якщо такий поділ неможливий, то які є варіанти виділу в частках, близьких до ідеальних, і який розмір компенсації співвласникові, частка якого після поділу буде меншою за його ідеальну частку?

- якщо виділ в натурі неможливий, вказати з якої причини?

Представники сторін дійшли спільної згоди про доручення проведення експертизи експертам Волинської торгово-промислової палати, висловили згоду на оплату довірителями витрат експерта.

Відповідно до ст. 143 ЦПК України для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Визначення питання виділу часток з обєкту нерухомого майна, дійсної вартості нерухомого майна має істотне значення для правильного вирішення справи і потребує спеціальних знань, тому суд приходить до висновку про необхідність призначення судової будівельно-технічної експертизи .

Вирішуючи зміст питань, які будуть поставлені перед експертом, суд виходить із суті спору та керується Інструкцією про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, Науково-методичними рекомендаціями з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, що затверджені наказом міністерства юстиції України від 08 жовтня 1998 року № 53/5.

З урахуванням положень п. 5 ч. 1 ст. 202 ЦПК України суд зупиняє провадження у справі на час проведення експертизи.

Керуючись ст. ст. 143, 144, п. 5 ч. 1 ст. 202 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Заяви представника позивача ОСОБА_6 - ОСОБА_1 та представника відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 - ОСОБА_5 задовольнити.

Призначити у даній справі судову будівельно-технічну та оціночно-будівельну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

1) який варіант виділення належної ОСОБА_6 1/3 частки обєкта нерухомого майна (житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами на вулиці Шевченка, 68, у місті Ковелі) можливо визначити відповідно до часток співвласників (1/3 належить ОСОБА_6, 1/3 частка - ОСОБА_7, 1/9 частка - ОСОБА_3, 1/9 частка - ОСОБА_4, 1/9 - ОСОБА_7) та вимог нормативно-правових актів?

2) яка ринкова вартість житлового будинку, що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Ковель, вул. Шевченка, буд. 68?

3) чи є технічно можливим, і в яких варіантах, поділ житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами на вулиці Шевченка, 68, у місті Ковелі в натурі на пятиквартирний відповідно до ідеальних часток співвласників (частки складають: 1/3 - ОСОБА_6, 1/3 частка - ОСОБА_7, 1/9 частка - ОСОБА_3, 1/9 частка - ОСОБА_4, 1/9 - ОСОБА_7) та вимог нормативно-правових актів?

4) у разі можливості такого поділу, які роботи повинен виконати кожен із співвласників для переобладнання та перепланування будинку, та яка дійсна вартість таких робіт, чи можливо провести такі роботи, враховуючи технічний стан конструктивних елементів будинку?

5) якщо такий поділ неможливий, то які є варіанти виділу в частках, близьких до ідеальних, і який розмір компенсації співвласникові, частка якого після поділу буде меншою за його ідеальну частку?

Проведення судової експертизи доручити експертам Волинської торгово-промислової палати (вул. Яровиця, 18, м. Луцьк, 43025).

Для проведення експертизи надати експертам матеріали цивільної справи, витяг про державну реєстрацію прав на нерухоме майно на імя ОСОБА_6, технічний паспорт та інвентаризаційну справу на обєкт нерухомого майна.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України за завідомо неправдивий висновок або за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обовязків.

Витрати за проведення судової експертизи за перше питання покласти на позивача ОСОБА_6, за друге пяте питання на відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала може бути оскаржена в частині зупинення провадження у справі до Апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд протягом пяти днів з дня її проголошення, а особами які брали участь у справі, але не були присутні при її проголошенні протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

ГоловуючийОСОБА_8