Справа № 323/4167/14-ц
№ провадження 2/323/94/15
РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

17.02.2015 м. Оріхів

17 лютого 2015 року м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Галчанського С.В.,

при секретарі судового засідання Свириденко О.С.,

за участю:

позивача ОСОБА_1,

представника позивача адвоката ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням через відсутність понад встановлені строки без поважних причин, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з цим позовом в якому зазначає, що:

має у приватній власності квартиру АДРЕСА_1, яка належить йому на підставі договору купівлі-продажу, укладеному між ним та ОСОБА_4 26 червня 2012 року;

· з 21 липня 2011 року з у квартирі зареєстрований відповідач - син попереднього власника квартири, однак з часу продажу квартири жодного дня в ній не проживав;

· під час продажу квартири відповідно до п.9 договору купівлі-продажу від 26 червня 2012 року продавець ОСОБА_4 зобов'язався у строк до 27 червня 2012 року зняти з реєстраційного обліку членів своєї сім'ї та інших осіб, однак в порушення умов договору цього так і не зробив;

· наявність реєстрації відповідача у квартирі позивача порушує його права власника та унеможливлює оформлення субсидії на оплату житлово-комунальних послуг, бо він є інвалідом і перебуває у скрутному матеріальному становищі, тому потребує оформлення субсидії;

· позивач просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1, скасувати реєстрацію місця проживання відповідача за вказаною адресою.

У судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали з підстав, викладених в ньому, наполягали на його задоволенні.

У судове засідання, належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення судового засідання, відповідач не з'явився, про причину неявки суду не повідомив. Оскільки суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, відповідно до вимог ч.4 ст.169 ЦПК України суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів.

Суд, вислухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши письмові докази, приходить до наступних висновків.

У судовому засіданні, відповідно до відомостей паспорту серії НОМЕР_1, виданого 26 серпня 1998 року Орджонікідзевським РВ УМВС України в Запорізькій області встановлено, що позивачем є ОСОБА_1, який народився ІНФОРМАЦІЯ_3 в м. Запоріжжя, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до відомостей виписки із акта огляду МСЕК серії АД №081010 встановлено, що позивач є інвалідом з дитинства третьої групи.

Відповідно до відомостей договору купівлі-продажу квартири від 26 червня 2012 року, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_1, посвідченого приватним нотаріусом Оріхівського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_6 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 16 вересня 2014 року встановлено, що власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1.

Відповідно до відомостей актів обстеження житлово-побутових умов проживання від 17 вересня 2014 року, 21 жовтня 2014 року встановлено, що у квартирі АДРЕСА_1, власником якої є ОСОБА_1, зареєстрований ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, але фактично не проживає за цією адресою.

Зазначені обставини підтверджуються також довідкою Комунального підприємства «Оріхівський комунальник» Оріхівської міської ради Запорізької області від 06 жовтня 2014 року.

Судом встановлено, що відповідач не проживає за зазначеною адресою понад встановлені ч.1 ст.71 ЖК України строки, реєстрація відповідача за вказаною адресою порушує права позивача, як власника житлового будинку.

Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Таким чином, з'ясувавши фактичні обставини, дійсні причини позову, а саме те, що відповідач фактично не проживає у належній позивачу квартирі, суд вважає за необхідне позов задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.71, 72 ЖК України, ст.ст.60, 88, 169, 208-209, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1.

Зобов'язати Оріхівський районний сектор управління департаменту міграційної служби України в Запорізькій області скасувати реєстрацію місця проживання ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 судовий збір у розмірі 243 грн. 60 коп. на р/р №0211, УДКСУ у Оріхівському районі, 22030001; код ЄДРПОУ одержувача 38025629; банк ГУДКСУ у Запорізькій області; МФО банку 813015; призначення платежу: судовий збір, 37455335, п.1.2.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Оріхівського районного суду

Запорізької області С.В.Галчанський