Справа № 298/1018/15-ц
Номер провадження 2/298/309/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 листопада 2015 року смт. Великий Березний

Великоберезнянський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючої судді Лютянської М.С.

при секретарі Вороняк А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Великий Березний цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТзОВ « Колос», третьої особи приватного нотаріуса Великоберезнянського районного нотаріального округу ОСОБА_2 та Малоберезнянської сільської ради Великоберезнянського району про визнання договору купівлі-продажу майна дійсним та визнання права власності на нього,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, посилаючись на те, що 23 вересня 2015 року в м. Мукачево Закарпатської області між ним та відповідачем, підприємством-банкрутом ТзОВ « Колос» в особі ліквідатора ОСОБА_3 був укладений договір № 09/15/1 купівлі-продажу майна банкрута на відкритих торгах(аукціоні). На цих відкритих торгах ним було придбано частину будівлі (літера «А»),загальною площею 51,2 квадратні метри, яка розташована за адресою: Закарпатська область, Великоберезнянський район, с. Малий Березний вул. Центральна,61 «А». Він виконав всі істотні умови договору, але нотаріус не в змозі посвідчити цей договір та видати відповідне свідоцтво про право власності на нерухоме майно через територіальну непідвідомчість місця його вчинення та місця знаходження майна. На підставі викладеного позивач просить визнати договір купівлі-продажу майна банкрута на відкритих торгах дійсним, визнати за ним право власності на частину будівлі.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, однак надіслав до суду заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, позовні вимоги, викладені в заяві, підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити.

Представ відповідача ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, однак надіслала до суду клопотання про розгляд справи без її участі, проти задоволення позову не заперечує.

Представник третьої особи Малоберезнянської сільської ради Великоберезнянського району в судове засідання також не зявився , надіслав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Приватний нотаріус ОСОБА_2 також в судове засідання не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до такого висновку.

В судовому засіданні встановлено, що 23 вересня 2015 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ліквідатор ТОВ « Колос»ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу майна банкрута на відритих торгах(аукціоні) згідно якого (відповідач) продав та передав позивачу, а він купив, за визначену суму та прийняв частину будівлі (літ «А»), загальною площею 51.2 кв.м., яка розташована за адресою Закарпатська область Великоберезнянський район с. Малий Березний вул. Центральна,буд.61 «а». Цей факт підтверджується договором купівлі-продажу від. 23.09.2015 р. Протоколом № 1 аукціону з продажу майна підприємства-банкрута ТзОВ « Колос» та актом про передання права власності на куплене нерухоме майно від 28 вересня 2015 року.

Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 цього ж Кодексу - якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Статтею 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Статтями 16, 328 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути в тому числі і визнання права; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Отже, суд дійшов до висновку, що слід визнати договір купівлі-продажу майна банкрута дійсним та визнати за позивачем право власності на нерухоме майно.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 15, 60, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 220, 328,334, 655 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ТзОВ « Колос», третьої особи приватного нотаріуса Великоберезнянського районного нотаріального округу ОСОБА_2 та Малоберезнянської сільської ради Великоберезнянського району про визнання договору купівлі-продажу майна дійсним та визнання права власності на нього - задовольнити .

Визнати дійсним договір купівлі-продажу майна банкрута на відкритих торгах(аукціоні) від 23 вересня 2015 року, укладений між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 мешканця ІНФОРМАЦІЯ_2 та підприємством - банкрутом - товариством з обмеженою відповідальністю « Колос» с. Малий Березний вул. Маюрня,17 Великоберезнянського району, Закарпатської області, , в особі ліквідатора ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 мешканця ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на частину будівлі (літера «А»), загальною площею 51,2 квадратні метри, яка розташована за адресою Закарпатська область Великоберезнянський район с. Малий Березний вул. Центральна,61 «А».

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Закарпатської області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення.

Головуюча: Лютянська М.С.