Справа № 33/5039/15-ц
Провадження №2/333/2276/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 жовтня 2015 року м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючої судді Варнавської Л.О.,

при секретарі Некрашевич Є.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжя позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до територіальної громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради, третя особа, що не заявляє самостійних вимог Шоста Запорізька державна нотаріальна контора про визнання прав забудовника в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

До суду із позовом звернулись позивачі. Посилаються на таке. ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право особистої власності на будинок № 232 від 14 квітня 1987 року був власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Балка Поповка, 78, вільно володів та користувався вказаним домоволодінням. У грудні 1988 року йому було надано дозвіл на будівництво за адресою м. Запоріжжя вул. Балка Поповка, 78 нового житлового будинку замість того, що прийшов в негідність, після чого ОСОБА_5 було отримано проект в міській архітектурно-планувальній установі. На підставі Рішення Комунарської районної ради № 38/7 від 12.02.1987 року за житловим будинком № 78 по вул. Балка Поповка в м. Запоріжжі закріплено земельну ділянку у розмірі 600 кв.м., а також залишено залишки земельної ділянки у розмірі 501 кв.м. у тимчасове користування співвласників. Будинок літ.А (який було знесено) ОСОБА_5 було побудовано житловий будинок літ К-2 (площею 341,80 кв.м.) з господарськими спорудами, а саме: гараж літ. Е (площею 31,20 кв.м.); мансарда до Е літ. мс (площею 18, 00 кв. м.); погріб під Е літ. пг (площею 30,20 кв.м.); мансарда до К-2 літ мс (площею 81,30 кв.м.); вбиральня літ. Ж (площею 1 кв.м.); сарай літ. И (площею 0,70 кв.м.); сходи до мансарди Е; замощення І; сходи до К-2; ворота № 10; паркан № 11; зливна яма № 12; паркан № 7; ворота № 8; паркан № 9. З 1957 року ОСОБА_5 та інші члени родини були зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. Позивач ОСОБА_3 перебувала у шлюбі з ОСОБА_5 на час отримання ним дозволу на будівництво за адресою м. Запоріжжя вул. Балка Поповка, 78 нового житлового будинку. На підставі ст. 60 СК України, право на ? частину домоволодіння за адресою м. Запоріжжя вул. Балка Поповка, 78 налужить ОСОБА_3. 18 травня 2012 року ОСОБА_5 помер. Після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина, що складається з ? частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою м. Запоріжжя, вул. Балка Поповка, 78. Спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_5 є позивачі, зокрема: ОСОБА_1 (як донька); ОСОБА_2 (як син); ОСОБА_3 (як дружина); ОСОБА_4 (як мати). Інших спадкоємців за законом чи за заповітом не існує.

Після смерті ОСОБА_5 року позивачі звернулися до державного нотаріуса Шостої Запорізької державної нотаріальної контори з метою отримання свідоцтва про право на спадщину за законом, але їм було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії та видачі свідоцтва про право на спадщину у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на вказаний житловий будинок.

Зареєструвати право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя вул. Балка Поповка, 78, за померлим ОСОБА_5 - не можливо, оскільки відповідно до частини 4 статті 25 ЦК України, цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті, а за життя новозбудований буднок з господарськими спорудами ОСОБА_5 не здав в експлуатацію, не зареєстрував його у виконавчому комітеті Запорізької міської ради, не здійснив державну реєстрацію права власності на житловий будинок. Просять визнати за ними права забудовника відповідно до частки кожного.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1, представники позивачів позов підтримали. Надали пояснення аналогічні викладеним.

Представник відповідача за довіреністю ОСОБА_6 проти позову не заперечувала.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали, суд прийшов до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні ним обставини.

ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право особистої власності на будинок № 232 від 14 квітня 1987 року був власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Балка Поповка, 78, вільно володів та користувався вказаним домоволодінням.

У грудні 1988 року йому було надано дозвіл на будівництво за адресою м. Запоріжжя вул. Балка Поповка, 78 нового житлового будинку замість того, що прийшов в негідність, після чого ОСОБА_5 було отримано проект в міській архітектурно-планувальній установі.

На підставі Рішення Комунарської районної ради № 38/7 від 12.02.1987 року за житловим будинком № 78 по вул. Балка Поповка в м. Запоріжжі закріплено земельну ділянку у розмірі 600 кв.м., а також залишено залишки земельної ділянки у розмірі 501 кв.м. у тимчасове користування співвласників.

Будинок літ.А (який було знесено) ОСОБА_5 було побудовано житловий будинок літ К-2 (площею 341,80 кв.м.) з господарськими спорудами, а саме: гараж літ. Е (площею 31,20 кв.м.); мансарда до Е літ. мс (площею 18, 00 кв. м.); погріб під Е літ. пг (площею 30,20 кв.м.); мансарда до К-2 літ мс (площею 81,30 кв.м.); вбиральня літ. Ж (площею 1 кв.м.); сарай літ. И (площею 0,70 кв.м.); сходи до мансарди Е; замощення І; сходи до К-2; ворота № 10; паркан № 11; зливна яма № 12; паркан № 7; ворота № 8; паркан № 9. З 1957 року ОСОБА_5 та інші члени родини були зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Позивач ОСОБА_3 перебувала у шлюбі з ОСОБА_5 на час отримання ним дозволу на будівництво за адресою м. Запоріжжя вул. Балка Поповка, 78 нового житлового будинку.

Відповідно до вимог статті 60 Сімейного кодексу України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).

Отже, право на ? частину домоволодіння за адресою м. Запоріжжя вул. Балка Поповка, 78 налужить ОСОБА_3.

18 травня 2012 року ОСОБА_5 помер.

Після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина. Спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_5 є позивачі, зокрема: ОСОБА_1 (як донька); ОСОБА_2 (як син); ОСОБА_3 (як дружина); ОСОБА_4 (як мати). Інших спадкоємців за законом чи за заповітом не судом не встановлено. Згідно матеріалів спадкової справи, саме ці особи зверталися із заявами про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_5

Відповідно до ст.1268 ЦК України спадкоємець за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

Згідно зі ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Згідно з ст. 1272 ЦК України якщо спадкоємець протягом встановленого законом шестимісячного строку не подав заяву про прийняття спадщини, вважається таким, що не прийняв її.

Позивачі у встановлений законом шестимісячний строк прийняли спадщину, звернувшись до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини.

Проте через відсутність правовстановлюючого документу на житловий будинок, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Балка Поповка, 78 та неможливістю його успадкування після смерті ОСОБА_5,

Позивачі звернулись до відповідача, до виконавчого комітету Запорізької міської ради, але 28.05.2015 року отримали відповідь про відмову в реєстрації прав забудовника на вказаний вище будинок, що підтверджується листом №Ж-2976-Х від 28.05.2015 р. (а.с.42).

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється:

- оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності, одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним.

В судовому засіданні був оглянутий проект побудови будинку від 02.11.1988 року узгоджений з Головним архітектором міста, але у звязку з його великим розміром (2 аркуші формату А0 та 2 аркуші формату А1) долучити до матеріалів справи його не можливо.

Пунктом 3.1. Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 19.03.2013 року № 95, визначено, що документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті і таким чином, після прийняття спадщини до позивачів переходить право спадкодавця на забудову.

Враховуючи, що будівництво відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок не було здано в експлуатацію, тому до спадкоємців переходять права забудовників на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку, а сам будинок слід вважати до здачі в експлуатації незавершеним будівництвом.

Дослідивши в сукупності надані докази, суд прийшов до висновку про можливість задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. 1268,1269, 1218 ЦК України, ст. 60 СК України, ст.ст. 10, 60, 208, 212 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до територіальної громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради, третя особа, що не заявляє самостійних вимог Шоста Запорізька державна нотаріальна контора про визнання прав забудовника в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право забудовника на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме: житловий будинок літ К-2 (площею 341,80 кв.м.) гараж літ. Е (площею 31,20 кв.м.); мансарда до Е літ. мс (площею 18, 00 кв. м.); погріб під Е літ. пг (площею 30,20 кв.м.); мансарда до К-2 літ мс (площею 81,30 кв.м.); вбиральня літ. Ж (площею 1 кв.м.); сарай літ. И (площею 0,70 кв.м.); сходи до мансарди Е; замощення І; сходи до К-2; ворота № 10; паркан № 11; зливна яма № 12; паркан № 7; ворота № 8; паркан № 9, розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Балка Поповка, 78, як право, що виникає зі спільної сумісної власності подружжя для подальшого оформлення та реєстрації права власності у встановленому законом порядку.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 по 1/8 частині за кожним права забудовника в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5, який помер 18 травня 2012 року на житловий будинок літ К-2 (площею 341,80 кв.м.) гараж літ. Е (площею 31,20 кв.м.); мансарда до Е літ. мс (площею 18, 00 кв. м.); погріб під Е літ. пг (площею 30,20 кв.м.); мансарда до К-2 літ мс (площею 81,30 кв.м.); вбиральня літ. Ж (площею 1 кв.м.); сарай літ. И (площею 0,70 кв.м.); сходи до мансарди Е; замощення І; сходи до К-2; ворота № 10; паркан № 11; зливна яма № 12; паркан № 7; ворота № 8; паркан № 9, розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Балка Поповка, 78 для подальшого оформлення та реєстрації права власності у встановленому законом порядку.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Головуюча Л.О. Варнавська