Справа № 504/3008/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.10.2015смт. Комінтернівське

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

головуючої судді Вінської Н.В.

секретаря Білаш А.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Комінтернівське Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, третьої особи на стороні відповідача СМ «Вапнярський» СТ «Механізатор» про визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

13.08.2015р. позивачка звернулася до Комінтернівського районного суду з даним позовом та в обґрунтування заявлених позовних вимог посилалася на наступне.

14.06.2013р. помер її чоловік ОСОБА_2, після смерті якого відкрилася спадщина на садовий будинок та земельна ділянка площею 0,06 га розташовані за адресою: вул. Зелена №139 садовий масив «Вапнярський», садового товариства «Механізатор» на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області.

Як дружина померлого і спадкоємець першої черги ОСОБА_1 у зазначений законом строк звернулася до державного нотаріуса Комінтернівської районної нотаріальної контори Одеської області із заявою про прийняття спадщини, 13.05.2015 року їй біло видано свідоцтво на про право власності на вищевказану земельну ділянку, але у видачі свідоцтва про право власності на садовий будинок було відмолено у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на будинок.

За таких обставин, вона вимушена звернутися до суду з даним позовом, оскільки, крім судового, іншого шляху в неї немає можливості оформити спадщину.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не зявилася, проте надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, в судове засідання не з'явився, однак надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає і не заперечує проти їх задоволення.

Представник третьої особи на стороні відповідача СМ «Вапнярський» СТ «Механізато» в судове засідання не з'явився, однак надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає і не заперечує проти їх задоволення.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судовим розглядом встановлено, що ОСОБА_1 не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на садовий будинок, що за життя належав спадкодавцю, оскільки Законом України «Про нотаріат» не передбачена можливість видачі спадкоємцям свідоцтва про право на спадщину за законом чи за заповітом за відсутності правовстановлюючого документу, суд вважає, що тільки в судовому порядку позивач має можливість захисту свого права та законного інтересу.

Згідно технічного паспорту, виготовленого Комінтернівським РБТІ станом на 16.02.2015 року, вищевказаний житловий будинок має загальну площу 600 кв. м.(а.с. 23-30)

14.06.2013р. ОСОБА_2 помер, про що виконавчим комітетом Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області складено відповідний актовий запис №44 та видано свідоцтво про смерть серії І-ЖД №336702 від 14.06.2013р.(а.с.6)

Судом також встановлено, що ОСОБА_2 являвся членом садового товариства "Механізатор", що розташоване на території Фонтанської сільської ради, йому була виділена земельна ділянка площею 0,06 га за адресою вул. Зелена №139 садовий масив «Вапнярський» садового товариства «Механізатор» на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, на території якої ним зведено садовий будинок.(а.с.13-16)

З технічного паспорта на вищезазначений садовий (дачний) будинок вбачається, що цей будинок збудований у 1990 році (а.с.23-30), тобто до 1992 року, й право власності на нього своєчасно оформлено не було.

На час звернення до суду з даним позовом позивач набула права власності на земельну ділянку площею 0,06 га для ведення садівництва в СМ «Вапнярський» СТ «Механізатор», що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 13.05.2015 року.(а.с.8)

У п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року №127, міститься перелік обєктів (будівельних робіт), які не належать до самочинного будівництва.

Зокрема зазначено, що до самочинного будівництва не належать індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05.08.1992 року.

В даному випадку садовий будинок не є самочинним будівництвом, оскільки побудований до 1992 року.

Крім того, згідно з п. 3.1. Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 95 від 19.03.2013 року документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Відповідно до п.49 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ №868 від 17.10.2013 року документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 5 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об"єкт нерухомого майна.

У матеріалах справи наявний технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації, на садовий будинок №139 по вул. Зеленій, садовий масив «Вапнярський» садового товариства «Механізатор» на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, який з огляду на вищезазначені нормативно-правові акти, засвідчує відповідність вказаного садового будинку вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, та прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом садового будинку до 05 серпня 1992 року.

При вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України, чинного на час виникнення права власності, та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно із п. 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об"єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав.

Будівництво спірного садового будинку регламентувалося нормами ЦК УРСР в редакції 1963 року, а не нормами ЦК України від 16 січня 2003 року.

Законодавство, яке було чинне на час завершення будівництва садового будинку з надвірними будівлями та спорудами, не повязувало виникнення права власності на нерухоме майно з державною реєстрацією такого права.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 05 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями, отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 05 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Крім того, стаття 105-1 ЦК УРСР в редакції 1963 року, що була чинною на час будівництва садового будинку, передбачала, що літні садові будиночки, будівництво яких здійснюється без належно погодженого проекту або з відхиленням від норм, передбачених законодавством Союзу РСР і Української РСР, чинним на початок будівництва, за рішенням виконавчого комітету районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів, на території якої знаходиться садівницьке (виноградарське) товариство, приводяться у відповідність з зазначеними нормами або зносяться громадянами, що здійснюють таке будівництво, чи за їх рахунок.

Вирішуючи позов про визнання права власності на садовий будинок, побудований у садовому товаристві у 1990 році, суд враховує, що відповідно до ст.12 Закону України "Про власність", який діяв на час побудови садового будинку, громадянин набуває право власності на майно, отримане в результаті спадщини або здійснення інших угод, не заборонених законом.

Відповідно до ст.49 Закону України "Про власність" володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом.

Оскільки спірна будівля садового будинку знаходиться на земельній ділянці в садовому товаристві та перейшла у власність позивача в порядку спадкування, правомірність володіння позивачем при цьому не оспорюється, суд вважає, що позов підлягає задоволенню й за позивачем слід визнати в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 право власності на садовий будинок, що розташований по вул. Зеленій №139 садовий масив «Вапнярський» садового товариства «Механізатор» на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області.

Таким чином, суд дійшов висновку, що за життя ОСОБА_2 набув право власності на садовий будинок розташований за адресою: вул. Зелена №139 садовий масив «Вапнярський» садового товариства «Механізатор» на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області і це право підлягає успадкуванню в загальному порядку.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

В силу положення ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст. 1216-1218, 1221, 1268, 1297 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 209, 212, 213, 215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, третьої особи на стороні відповідача СМ «Вапнярський» СТ «Механізатор» про визнання права власності на спадкове майно- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, (ідентифікаційний код НОМЕР_1) право приватної власності на садовий будинок загальною площею 119,5 кв.м., житловою площею 33 кв.м, розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, Фонтанська сільська рада, садове товариство «Механізатор» садового масиву «Вапнярський», вул. Зелена 139, що залишився після смерті ОСОБА_2 14.06.2013р.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення, а особами, що не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення протягом десяти днів з дня отримання копії даного рішення.

Суддя: Н.В. Вінська