Справа № 2-1229/11
(провадження №2/658/82/15)
Категорія справи 22
РІШЕННЯ

(ЗАОЧНЕ)

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 лютого 2015 року м.Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Подіновської Г.В.

при секретарі Діденко С.А.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства «Вечірок», треті особи: ОСОБА_2, Заозерненська сільська рада Каховського району Херсонської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,

встановив:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом мотивуючи тим, що в березні 2009 року між ФГ «Вечірок» та ОСОБА_2, яка діяла від імені ОСОБА_3 на підставі доручення від 04.12.2006 року за № 72 було укладено договір оренди землі, згідно якого орендодавець передав в оренду фермерському господарству земельну ділянку площею 7,307 га, розташовану на території Заозерненської сільської ради Каховського району Херсонської області. Однак, ще до укладення вказаного договору ОСОБА_3 померла, а саме - ІНФОРМАЦІЯ_1, у зв'язку з чим вважає даний договір недійсним, оскільки доручення, на підставі якого діяла ОСОБА_2 втратило свою чинність та як спадкоємець після смерті ОСОБА_3 просить суд визнати вказаний договір недійсним та стягнути зх. Відповідача судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача за дорученням ОСОБА_4 позовні вимоги підтримав на підставах зазначених в позові. Просив позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не відомі, про день та час розгляду справи неодноразово повідомлявся належним чином. Заяв про відкладення розгляду справи до суду в установленому порядку не надходило.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву з проханням розглядати справу за їй відсутності, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.

На підставі державного акта про право власності на землю від 16 квітня 2002 року ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 7,307 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Заозерненської сільської ради Новокаховського району Херсонської області.

грудня 2006 року ОСОБА_3 на підставі довіреності посвідченої секретарем виконавчого комітету Заозерненської сільської ради Каховського району Херсонської області уповноважила ОСОБА_2 на укладання від її імені договору оренди вищевказаної земельної ділянки з ПП «Вечірок» терміном на 15 років.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла (а.с. 32).

16.03.2009 року від імені ОСОБА_3, ОСОБА_2 уклала з ФГ «Вечірок» договір оренди земельної ділянки площею 7,307 га.

Згідно ст. 203 ч. 2 ЦК України що особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою, шостою ст. 203 ЦК України та зазначають, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави та суспільства, його моральним засадам.

Відповідно до ст. 248 ч.1 п. 6 ЦК України представництво за довіреністю припиняється у разі смерті особи, яка видала довіреність.

Таким чином, в момент смерті ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 довіреність від 04.12.2006 року припинила свою дію і як наслідок ОСОБА_2 16.03.2009 року при укладанні договору оренди землі не мала необхідного обсягу цивільної дієздатності.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що правочин, укладений ОСОБА_2 від імені ОСОБА_3 є недійсний.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.12.2011 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1-819, спірну земельну ділянку площею 7,307 га, як спадщину прийняв ОСОБА_3 (т. 2 а.с. 31).

Своє право власності на зазначену земельну ділянку ОСОБА_1 зареєстрував належним чином, що підтверджується витягом з державного реєстру прав на нерухоме майно від 05.03.2013 року.

Так, у відповідності до ст. 2 Закону України «Про оренду землі», відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Тобто, підставами для захисту цивільного права є його порушення, невизнання або оспорювання.

Суд, встановивши порушення прав позивача, та порушення вимог діючого законодавства при укладенні договору оренди земельної ділянки від 16.03.2009, вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України та з врахуванням того, що рішенням апеляційного суду від 24.03.2014 року в частині визнання недійсним договору оренди укладеного ОСОБА_2 від імені ОСОБА_1 відмовлено, судові витрати по справі слід стягнути пропорційно до задоволених вимог з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 203, 215, 248, 1268-1270 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 224 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до фермерського господарства «Вечірок», треті особи: ОСОБА_2, Заозерненська сільська рада Каховського району Херсонської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки - задовольнити у повному обсязі.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 16.03.2009 року, укладений між фермерським господарством «Вечірок» та ОСОБА_2, яка на підставі довіреності від 04.12.2006 року діяла від імені ОСОБА_3

Стягнути з Фермерського господарства «Вечірок» на користь ОСОБА_1 судові витрати по справі в сумі 85,5 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Каховський міськрайонний суд Херсонської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуто Каховським міськрайонний судом за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: Г. В. Подіновська