Дата документу 21.10.2015 Справа № 554/6604/14-ц
Справа №554/6604/15-ц
Провадження №2/554/2369/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(З А О Ч Н Е)

21 жовтня 2015 року м. Полтава

Октябрський районний суд м.Полтави, у складі :

головуючої - судді Блажко І.О.

при секретарі - Гребенюк С.С.

за участю позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції, Головного управління Держземагенства у Полтавській області, приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про зміну розміру часток у праві спільної часткової власності, визнання права власності на частину земельної ділянки, припинення права власності на частину земельної ділянки, скасування державної реєстрації та поділ земельної ділянки , -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, РС Полтавського МУЮ, ГУ Держземагенства у Полтавській області, ПП ПБТІ «Інвентаризатор» про зміну розміру часток у праві спільної часткової власності, визнання права власності на частину земельної ділянки, скасування державної реєстрації та поділ земельної ділянки. В якій прохав: визначити розмір часток у праві спільної часткової власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 між співвласниками, встановивши, що належить відповідно: ОСОБА_1 - 11/25; ОСОБА_3 - 14/25; визнати за ОСОБА_1 право власності на 298/100 земельної ділянки площею 1000 кв.м для обслуговування жилого будинку вартістю 85726 грн. та на 27/484 земельної ділянки площею 484 кв.м для ведення особистого підсобного господарства вартістю 5124 грн.; припинити право власності ОСОБА_4 на 2/25 часток земельної ділянки, що належала на праві спільної часткової власності на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку НОМЕР_3 від 15 квітня 1999 року; скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на 2/25 часток земельної ділянки, що належала на праві спільної часткової власності на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку НОМЕР_3 від 15 квітня 1999 року; поділити земельну ділянку по АДРЕСА_1 між співвласниками згідно з варіантом №1 висновку експертного земельно-технічного дослідження №164, складеного 20 вересня 2013 року експертом ОСОБА_5, виділивши ОСОБА_1 в особисте користування земельну ділянку площею 249 кв.м (зафарбовано на плані у зелений колір), ОСОБА_3 - земельну ділянку площею 1083 кв.м (зафарбовано на плані у коричневий колір), у спільному користуванні залишити земельну ділянку 152 кв.м (зафарбовано на плані у червоний колір); стягнути з відповідачів судові витрати в порядку ст.88 ЦПК України. В обґрунтування позову зазначив, що ОСОБА_4 у будинковолодінні по АДРЕСА_1 належало 3/7 частини, ОСОБА_3 - 4/7 частини. Домоволодіння розташоване на приватизованій земельній ділянці, яка знаходилась у спільній частковій власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4, площа становила 1945 кв.м. ОСОБА_4 на вказаній земельній ділянці був збудований новий житловий будинок, прийнятий в експлуатацію рішенням виконкому Октябрської районної у м.Полтаві ради №216 від 30 червня 2005 року. Внаслідок здійсненого ним будівництва змінились частки у праві спільної часткової власності: частка ОСОБА_4 становила 9/10, частка ОСОБА_3 - 1/10. 11 квітня 2007 року ОСОБА_4 подарував йому - ОСОБА_1 2/25 частини вказаного будинковолодіння, договір був посвідчений ПН Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_6 Рішенням Октябрського райсуду м.Полтави від 21 листопада 2008 року 41/50 частина будинковолодіння була виділена ОСОБА_4 в окремий об'єкт нерухомості, якому була присвоєна нова юридична адреса - АДРЕСА_2. В зв'язку з виділом частини нерухомого майна в окрему одиницю змінились ідеальні частки у домоволодінні, і на даний час вони не становлять одиницю (1/10+2/25), тому вони мають бути змінені. Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи №186 від 28 жовтня 2015 року розмір ідеальних часток у спільній частковій власності, без зміни фактичного користування нерухомим майном становить: ОСОБА_1 - 11/25; ОСОБА_3- 14/25. Вважає, що після припинення, внаслідок цивільно-правової угоди - договору дарування, права власності ОСОБА_4 на 2/25 часток у нерухомому майні відповідно повинно бути припинено право на 2/25 часток у праві спільної часткової власності на земельну ділянку. Після виділу частини нерухомого майна у самостійний об'єкт земельна ділянка площею 461 кв.м. перейшла спочатку ОСОБА_4, а потім йому - ОСОБА_1, на підставі рішення Октябрського райосуду м. Полтави від 17 березня 2010 року за адресою АДРЕСА_2. Таким чином в користуванні його - ОСОБА_1 та ОСОБА_3, залишилась земельна ділянка площею 1484 кв.м., з приводу права власності на яку між ними виникають спори та конфлікти, тому він і звертається до суду з даним позовом.

Позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні позов підтримали. Проти винесення заочного рішення не заперечували.

Відповідач ОСОБА_3, будучи повідомлена на останню відому судові адресу до суду не з»явилася, через що судова повістка вважається доставленою, навіть якщо особа за цією адресою більше не проживає або не знаходиться (ст.77 ЦПК України).

Відповідач ОСОБА_4, будучи повідомленим на останню відому судові адресу до суду не з»явився, через що судова повістка вважається доставленою, навіть якщо особа за цією адресою більше не проживає або не знаходиться (ст.77 ЦПК України).

Відповідач РС Полтавського МУЮ, будучи належним чином повідомлені (ст.76 ЦПК України) про час та місце розгляду справи в судове засідання свого представника не направили та не надали суду дані про причину неявки.

Відповідач ГУ Держземагенства у Полтавській області, будучи належним чином повідомлені (ст.76 ЦПК України) про час та місце розгляду справи в судове засідання свого представника не направили та не надали суду дані про причину неявки.

Відповідач ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор», будучи належним чином повідомлені (ст.76 ЦПК України) про час та місце розгляду справи в судове засідання свого представника не направили та не надали суду дані про причину неявки.

Відповідно до ст.224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, з урахуванням того, що позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, заслухавши позивача, представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про часткове задоволення позову.

Судом встановлено, що рішенням Октябрського районного суду м.Полтави від 09 жовтня 2006 року у справі №2-1351/06 позов ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про визначення розміру часток у праві спільної часткової власності задоволено повністю. Визначено розмір часток у праві спільної часткової власності належних співвласникам житлових будівель з господарським будівлями, розташованих по АДРЕСА_1, з урахуванням зроблених поліпшень спільного майна, а саме : за ОСОБА_4 - 9/10 частки, за ОСОБА_3 - 1/10 частка (т.1 а.с.180).

ОСОБА_1 належить на праві приватної спільної часткової власності 2/25 частини житлового будинку з частиною господарських будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1, розташованого на земельній ділянці, переданій у спільну частково власність, що підтверджується копією : договору дарування від 11 квітня 2007 року, посвідченого ПН Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстровано в реєстрі №2427; витягу з Державного реєстру правочинів №3818375 від 11 квітня 2007 року; витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №16819996 від 27 листопада 2007 року; технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок виготовленого ПП Полтавське БТІ 04 грудня 2009 року (т.1 а.с.8-12, 14-20, 202).

Договором дарування від 11 квітня 2007 року не був визначений розмір земельної ділянки.

У відповідності до ч.4 ст.120 ЗУ, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Таким чином, придбаній за договором дарування ОСОБА_1 частці у нерухомому майні - 2/25 відповідала і така ж частка у земельній ділянці - 2/25.

Згідно ч.1 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Таким чином, після припинення внаслідок цивільно-правової угоди (договору дарування) права власності ОСОБА_4 на 2/25 часток у нерухомому майні, припиняється його право на 2/25 часток у праві спільної часткової власності на земельну ділянку.

Рішенням Октябрського районного суду м.Полтави від 21 листопада 2008 року у справі №2-6677/08 позов ОСОБА_4 до Полтавського міськвиконкому, ОСОБА_1, ОСОБА_3 про виділення частини нерухомого майна в окремий об»єкт нерухомості задоволено. Поділено майно співвласників, виділивши належні ОСОБА_4 41/50 частин домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 в окремий об»єкт нерухомості в складі : житлового будинку (Є-2), погріба (є-3), навіса (К), ворот огорожі (№№5, 6), огорожі №4, огорожі №7, що складає одиницю з одночасним відкриттям нового розділу Державного реєстру прав на нерухоме майно і нової реєстраційної справи з присвоєнням йому нового кадастрового номеру (т.1 а.с.22).

В зв»язку з виділом частини нерухомого майна в окрему одиницю змінились ідеальні частки у домоволодінні ОСОБА_1 (1/10), ОСОБА_3 (2/25) та не становлять одиницю ( (1/10 + 2/25).

Згідно з ч.1 ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно ч.2 ст.357 ЦК України, якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №186 від 28 жовтня 2013 року, виготовленого судовим експертом ОСОБА_7 розмір ідеальних часток співвласників домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 станом на 28 жовтня 2015 року становить: ОСОБА_1 - 11/25 частин; ОСОБА_3 - 14/25 частин (т.1 а.с.28-39).

Таким чином, в зв'язку з виділом частини нерухомого майна в окрему одиницю змінились ідеальні частки у домоволодінні ОСОБА_1 та ОСОБА_3 та становлять ОСОБА_1 - 11/25 частин; ОСОБА_3 - 14/25 частин.

Рішенням суду від 21 листопада 2008 року земельна ділянка з домоволодіння по АДРЕСА_1, в окрему садибу, не виділялася (т.1 а.с.22).

На теперішній час домоволодіння за адресою м.Полтава, АДРЕСА_1, розташоване на приватизованій земельній ділянці, яка належить ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності загальною площею 1945 кв.м : для обслуговування жилого будинку - 1000 кв.м, ведення особистого підсобного господарства - 945 кв.м, згідно Державного акту на право спільної власності на землю серії НОМЕР_3, виданого 15 квітня 1999 року виконкомом Полтавської міської ради (т.1 а.с.13, 21, 210).

Рішенням Октябрського районного суду м.Полтави від 03 січня 1997 року у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про встановлення порядку користування земельною ділянкою виділено : ОСОБА_3 земельну ділянку площею 945 кв.м; ОСОБА_4 - 578 кв.м; земельну ділянку площею 392 кв.м, яка знаходиться під приміщеннями та двором залишена в загальному користуванні (т.1 а.с.65, 66).

Відповідно до плану з визначення порядку володіння, користуванн. земельною ділянкою, яка на праві спільної сумісної власності належить ОСОБА_4, ОСОБА_3, що розташована за адресою: м.Полтава, АДРЕСА_1 складеного НТВ «Інтерагроцентр», земельна ділянка, що відчужується ОСОБА_8 (2/25 часток) складала площу 181 кв.м (т.1 а.с.209).

На підставі викладеного, суд приходить до висновку про задоволення позову частково.

Відповідно ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Також стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_9 судові витрати сплачені позивачем при подачі позову - 473 грн. судового збору .

Керуючись ст.ст.60, 61, 76, 77, 88, 209, 212-215, 224, 226 ЦПК України , суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції, Головного управління Держземагенства у Полтавській області, приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про зміну розміру часток у праві спільної часткової власності, визнання права власності на частину земельної ділянки, припинення права власності на частину земельної ділянки, скасування державної реєстрації та поділ земельної ділянки - задовольнити частково.

Визначити розмір часток у праві спільної часткової власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 між співвласниками : ОСОБА_1 - 11/25 часток; ОСОБА_3 - 14/25 часток.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/25 часток земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1.

Припинити право власності ОСОБА_4 на 2/25 часток земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1, що належала йому на праві спільної часткової власності на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку НОМЕР_3 від 15 квітня 1999 року.

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на 2/25 часток земельної ділянки, за адресою АДРЕСА_1, що належала йому на праві спільної часткової власності на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку НОМЕР_3 від 15 квітня 1999 року.

Виділити ОСОБА_1 в особисте користування земельну ділянку площею 181 кв.м за адресою АДРЕСА_1.

Стягнути з кожного : громадянина України ОСОБА_4, зареєстрованого - АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, громадянки України ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки с.Пащенківка, Коломацького району, Харківської області, зареєстрована - АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 судовий збір по 236 (двісті тридцять шість) гривень 50 (п'ятдесят) копійок.

Складання повного тексту рішення відкладено на п'ять робочих днів 27 жовтня 2015 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його отримання .

Рішення набирає законної сили після спливу строку на подачу апеляційної скарги якщо така заява не буде подана.

Заочне рішення суду може бути переглянуто Октябрським районним судом м. Полтави за заявою відповідача, яку може бути подано до суду протягом 10 днів зо дня отримання ним копії рішення.

Суддя І.О.Блажко