Справа № 308/9235/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.10.2015 року м. Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі головуючого судді Данко В.Й.,

при секретарі Павлюх Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ужгороді, в приміщенні суду, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Ужгородської міської ради про визнання членом сімї квартиронаймача та зобовязання прийняти рішення про укладення Договору найму на житло,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Ужгородської міської ради про визнання членом сімї квартиронаймача та зобовязання прийняти рішення про укладення Договору найму на житло. Мотивуючи свої вимоги вказує а те, що батько позивача ОСОБА_2 був основним квартиронаймачем квартири за адресою: м. Ужгород, вул. Лєрмонтова, 7а/10 до 1986 року. 23.04.1986 року у відповідності до рішення виконавчого комітету Ужгородської міської ради №93 «Про переоформлення договорів житлового найму» ОСОБА_3 найму вказаної квартири був переоформлений із батька позивача на його дядька (брата батька) ОСОБА_4. За вказаною адресою позивач проживав з народження по теперішній час. Навіть після того, як батьки ОСОБА_1 переїхали поживати на інше місце, позивач залишився поживати разом з рідним дядьком, так як останній не мав сімї та дітей. 12.12.2002 року ОСОБА_4 помер. На даний час в даній квартирі проживає позивач із своєю дружиною ОСОБА_5 та малолітньою донькою ОСОБА_6 Оскільки ОСОБА_1 являється членом сімї ОСОБА_4 та набув право на переукладення Договору найму житлового приміщення, просить суд задовольнити його позов та винести рішення, яким визнати ОСОБА_1 членом сімї наймача квартири АДРЕСА_1 І.В., зобовязати виконавчий комітету Ужгородської міської ради укласти із ОСОБА_1 ОСОБА_3 найму на квартиру АДРЕСА_2.

Представник позивача ОСОБА_7 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, та, посилаючись на вищенаведені обставини справи просив суд винести рішення, яким визнати ОСОБА_1 членом сімї наймача квартири АДРЕСА_1 І.В., зобовязати виконавчий комітету Ужгородської міської ради укласти із ОСОБА_1 ОСОБА_3 найму на квартиру АДРЕСА_2.

Представник відповідача ОСОБА_8 в судове засідання не зявився. Однак, надав суду заяву, в якій просив суд розглянути справу за його відсутності, рішення просив винести на розгляд суду.

Допитана в судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_9 в судовому засіданні пояснила, що вона є сусідкою позивача. Підтвердила факт, що він постійно проживав із померлим дядьком ОСОБА_4 на сьогоднішній день у квартирі за адресою: м. Ужгород, вул. Лермонтова, 7а/10 ОСОБА_1 проживає із дружиною та донькою.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до переконання, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. ОСОБА_3 найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем житлово експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем громадянином, на ім'я якого видано ордер.

По справі встановлено, що батько позивача ОСОБА_2 був основним квартиронаймачем квартири за адресою: м. Ужгород, вул. Лєрмонтова, 7а/10 до 1986 року. 23.04.1986 року у відповідності до рішення виконавчого комітету Ужгородської міської ради №93 «Про переоформлення договорів житлового найму» ОСОБА_3 найму вказаної квартири був переоформлений із батька позивача на його дядька (брата батька) ОСОБА_4.

З наявної в матеріалах справи копії Свідоцтва про смерть ОСОБА_10 1 ФМ №121238 від 16.12.2002 року вбачається, що ОСОБА_4 помер 12.12.2002 року.

Згідно ст. 65 ЖК України наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Відповідно до п.9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім'ї наймача, чи зареєстровані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім'ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням.

З наявних в матеріалах справи актів від 21.07.2015 року вбачається, що ОСОБА_1 проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 з 17 листопада 1983 року.

Також, в матеріалах справи наявні копії квитанцій про сплату позивачем комунальних послуг після смерті ОСОБА_4

Відповідно до ч.1 ст.64 ЖК Української РСР до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Враховуючи вищевикладене, ОСОБА_1 слід визнати членом сімї наймача квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_11.

Відповідно до ч.1 ст.106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь якому членові сім'ї наймача.

Правових позиціях щодо розгляду судами окремих категорій судових справ (Житлове право) Верховного Суду України від 26.05.2001 року, викладених у п.13, зазначено, що оскільки за змістом статей 64, 65 ЖК України наймач і члени сім'ї, що проживають разом з ним, набувають права користування одним жилим приміщенням у будинку державного або громадського житлового фонду, особа, яка вселилась до наймача як член сім'ї, не набуває права користування займаним ним жилим приміщенням, якщо вона зберігає за собою право користування іншим жилим приміщенням у будинку державного чи громадського житлового фонду або якщо є інші докази того, що вона при цьому не змінювала свого постійного місця проживання.

Таким чином, суд приходить до переконання, що слід зобовязати виконавчий комітету Ужгородської міської ради укласти із ОСОБА_1 ОСОБА_3 найму на квартиру АДРЕСА_2.

Керуючись ст.ст. 15, 30, 61, 62, ч.1 ст.88, п.5 ч.6 ст.130, 218 ЦПК України, ст.ст. 64, 65, 106 ЖК України, ст. 13 Конституції України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до виконавчого комітету Ужгородської міської ради про визнання членом сімї квартиронаймача та зобовязання прийняти рішення про укладення Договору найму на житло задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 членом сімї наймача квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_11.

Зобовязати виконавчий комітету Ужгородської міської ради укласти із ОСОБА_1 ОСОБА_3 найму на квартиру АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржено в загальному порядку шляхом подання протягом десяти днів апеляційної скарги до Апеляційного суду Закарпатської області набере законної сили в разі неподання такої в установлений строк.

Суддя Ужгородського

міськрайонного суду: ОСОБА_12