Справа № 523/2040/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" березня 2015 р.

Суворовський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого - судді Малиновського О.М.

при секретарі - Шевчук М.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду № 15, у місті Одеса, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, за участю третіх осіб: ОСОБА_4, Одеської Універсальної Товарної Біржи «Центр» - про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, що відбувся між ним та відповідачами, в інтересах яких за довіреністю діяла та як опікун діяла ОСОБА_4 Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що укладаючи договір купівлі-продажу квартири на товарній біржі, після підписання договору купівлі-продажу він передав відповідачам обумовлену суму грошей за придбану квартиру у розмірі 17000 гривень, а відповідачі виписалися з житлової площі і виїхали. Він вселившись в зазначену квартиру користується нею впродовж 18 років, оплачує комунальні платежі, займаються впорядкуванням. Проте, даний договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі не посвідчувався. Зараз позивач вирішив розпорядитися вказаною квартирою. Але ж, враховуючи, що угоди вчинені на біржі є недійсними, він цим правом скористатися не може.

Позивач в судове засідання не з'явився надіславши до суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Відповідачі в судове засідання не з'явилася без поважних на те причин. Про місце і час його проведення були повідомлені належним чином через оголошення у пресі.

ОСОБА_4 направила до суду заяву в якій просила провести судове засідання у її відсутність, вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню.

ОУТБ «Центр» не забезпечив участі свого представника у судовому засіданні. Про час та місце розгляду справи належним чином направлявся судовий виклик.

З письмової згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів.

Розглянувши і дослідивши матеріали справи і надані документи в сукупності, встановивши факти і відповідні їм правовідносини, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_4, яка виступала від імені та в інтересах ОСОБА_5 за довіреністю, та як опікун ОСОБА_6 на підставі рішення виконкому Приморської сільської Ради народних депутатів Білгород-дністровського району Одеської області, як продавець, з одного боку та ОСОБА_1, як покупець, з іншого боку - 23.05.1997р. на товарній біржі уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна №Н/97-0473, згідно якого відповідачі продали, а ОСОБА_1 придбав квартиру АДРЕСА_1. Покупець у встановленому законом порядку зареєстрував договір купівлі-продажу в ОМБТІ і РОН м. Одеси 03.06.1997р.

Покупець і продавці цілком виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, установлених цивільним законодавством.

Яких-небудь суперечок між покупцем і продавцями судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Однак порушена форма угоди, тому що при її оформленні не була дотримана нотаріальна форма договору, передбачена ст. 227 ЦК України в редакції 1963 року.

Оскільки зазначена угода цілком виконана сторонами, але порушена її форма, суд вважає, що порушене право позивача підлягає відновленню.

Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати її дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

На підставі викладеного і керуючись ч.2 ст. 47, ч.2 ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року), ст. ст. 10, 11, 58, 64, 212-215, 224-227 ЦПК України, -

ВИРІШИВ

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу №Н/97-0473 квартири АДРЕСА_1 укладений 23 травня 1997р. на товарній біржі між ОСОБА_4, яка виступала від імені та в інтересах ОСОБА_5 за довіреністю, та як опікун ОСОБА_6 на підставі рішення виконкому Приморської сільської Ради народних депутатів Білгород-дністровського району Одеської області, як продавець, з одного боку та ОСОБА_1, як покупцем, з іншого боку.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня отримання копії рішення суду.

Суддя -