Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 лютого 2015 року Галицький районний суд м.Львова в складі:

головуючого-судді - Городецької Л.М.,

при секретарі - Скочиляс І.М.,

з участю представників

позивача, третьої особи ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_5 про застосування наслідків нікчемного правочину,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4 про стягнення грошових коштів у сумі 6 400 гривень.

В обґрунтування позову покликається на те, що вона з 17.03.2007 р. перебуває у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про шлюб НОМЕР_1 та виховує двох малолітніх дітей - ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_2. 03.09.2014 р. її чоловік, ОСОБА_5, та відповідач уклали письмовий договір про купівлю-продаж квартири АДРЕСА_1. Зазначений договір не було посвідчено нотаріусом. Згідно з п.п. 10 та 11 договору - ОСОБА_5 передав ОСОБА_8 готівкою 6 400 гривень. Згідно з нормою ст. 657 ЦК - договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.Відповідно до ст. 220 ЦК - у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути пред'явлена будь-якою заінтересованою особою, що передбачено ч. 5 ст. 216 ЦК.

Представник позивача та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору позов підтримав з мотивів, викладених у фабулі позову. Крім того, додатково пояснив, що ОСОБА_5 03.09.2014 р., укладаючи нікчемний правочин про купівлю квартири, сплатив на користь ОСОБА_4 кошти у сумі 6 400 гривень, що було еквівалентно 500 доларів США. Вказана обставина підтверджена письмово договором купівлі-продажу квартири та визнається відповідачем і третьою особою. Зазначені кошти були особистою приватною власністю ОСОБА_3, як власні збереження до укладення шлюбу, що підтверджується письмовою заявою ОСОБА_5. Окрім того, останній не отримав нотаріальної письмової згоди дружини на укладення договору купівлі-продажу квартири. Зазначена обставина також стверджується третьою особою та не спростовується іншими доказами. Просив позов задоволити.

Відповідач та представник відповідача позов не визнали з мотивів, викладених у письмових запереченнях (а.с.17). Просили у задоволенні позову відмовити.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_3 слід задоволити з наступних підстав.

Судом встановлено, що 03.09.2014 року ОСОБА_5 та ОСОБА_4 уклали письмовий договір про купівлю-продаж квартири АДРЕСА_1 Зазначений договір не було посвідчено нотаріально, що підтверджується вказаним договором (а.с. 6) та визнається сторонами.

Згідно з приписом ст. 657 Цивільного кодексу (форма окремих видів договорів купівлі-продажу), - договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

В порушення зазначеної норми цивільного права сторонами правочину не було нотаріально посвідчено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 2 ст. 215 Цивільного кодексу недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

Стаття 220 Цивільного кодексу України встановлює нікчемність правочину у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору.

ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в момент укладення договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 03.09.2014 р. вимог закону, а саме ст. 657 ЦК України про необхідність нотаріального посвідчення правочину не дотрималися, а відтак, згідно зі ст. 220 ЦК України договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 03.09.2014 р. є нікчемним (недійсним).

Відповідно до ч. 1 ст. 216 Цивільного кодексу України, - недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі усе, що одержала на виконання цього правочину.

Відповідно до ч. 5 ст. 216 Цивільного кодексу України, - вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути пред'явлена будь-якою заінтересованою особою.

Згідно з п. 5 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 р., N 9 ""Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними"", - відповідно до статей 215 та 216 ЦК вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути заявлена як однією зі сторін правочину, так і іншою заінтересованою особою, права та законні інтереси якої порушено вчиненням правочину.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_3 є заінтересованою стороною, яка вправі пред'явити позов про застосування наслідків нікчемного правочину з огляду на наступні обставини.

З 17.03.2007року ОСОБА_3 перебуває у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_5, що підтверджується копію свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 (а.с.3).

Відповідно до ч.2 ст. 65 Cімейного кодексу України дружина, чоловік має право на звернення до суду з позовом про визнання договору недійсним як такого, що укладений другим із подружжя без її, його згоди, якщо цей договір виходить за межі дрібного побутового.

Згідно з ч. 3 ст. 65 Cімейного кодексу України для укладення одним із подружжя договорів, які потребують нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, має бути подана письмова нотаріально засвідчена згода другого подружжя.

У матеріалах справи відсутня письмова нотаріально посвідчена згода позивача на укладення її чоловіком ОСОБА_5 договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 03.09.2014 року.

Невчинення письмової нотаріально посвідченої згоди подружжя також підтверджується заявою третьої особи (а.с. 21).

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 57 Cімейного кодексу України особистою приватною власністю дружини, чоловіка є майно набуте нею, ним до шлюбу.

Згідно із заявою третьої особи (а.с.21) кошти у розмірі 6 400 грн., передані відповідачеві на підставі договору купівлі-продажу АДРЕСА_1 від 03.09.2014 року, є особистою приватною власністю ОСОБА_3 як власні збереження, набуті до укладення шлюбу з ОСОБА_5. Зазначена обставина спростована не була.

Відповідно до ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання (ст. 570 ЦК України).

Згідно з п.10 нікчемного договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 03.09.2014 р., сторони дійшли згоди, що в підтвердження укладення договору купівлі-продажу та з метою забезпечення його виконання покупець (ОСОБА_5) передає продавцю (ОСОБА_4) грошову суму у розмірі 6400 гривень, що еквівалентно 500 доларів США, що має статус завдатку. Пунктом 11 нікчемного правочину підтверджено, що завдаток передається у момент підписання договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 548 ЦК України, - недійсне зобов'язання не підлягає забезпеченню. Недійсність основного зобов'язання (вимоги) спричиняє недійсність правочину щодо його забезпечення.

Судом встановлена нікчемність зобов'язання купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 03.09.2014 р., а тому забезпечення недійсного зобов'язання завдатком є недійсним.

Таким чином, оцінивши усі письмові докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_3 є підставним, а відтак, такий слід задоволити.

Керуючись ст.ст. 215, 216, 220, 548, 657 ЦК України, ст.ст.57, 65 СК України, ст.ст. 10, 60, 88, 209, 212 -215, 218 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

позов ОСОБА_3 - задоволити.

Стягнути з ОСОБА_4 (АДРЕСА_1) на користь ОСОБА_3 (АДРЕСА_2) 6 400 (шість тисяч чотириста) гривень.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 243 гривні 60 копійок сплаченого судового збору.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10-ти днів після його оголошення.

Суддя Л.М.Городецька