Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

28 вересня 2015 року м. Теребовля

Теребовлянський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Малярчук В.В., при секретарі Зіньковській Н.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Теребовлі цивільну справу за позовом позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 селищної ради Теребовлянського району Тернопільської області, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом повернення частини земельної ділянки та скасування державного акту на право власності на земельні ділянки серії ЯМ № 542553, від 6 липня 2012 року, виданих ОСОБА_2, скасування рішення ОСОБА_3 селищної ради Теребовлянського району Тернопільської області від 25 березня 2011 року № 288, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 селищної ради Теребовлянського району Тернопільської області, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом повернення частини земельної ділянки та скасування державного акту на право власності на земельні ділянки серії ЯМ № 542553, від 6 липня 2012 року, виданих ОСОБА_2, скасування рішення ОСОБА_3 селищної ради Теребовлянського району Тернопільської області від 25 березня 2011 року № 288.

У судовому засіданні позивач та її представник ОСОБА_4 позовні вимоги підтримали із підстав, викладених у позові, та, обґрунтовуючи їх пояснили, що ОСОБА_1 є власником ? житлового будинку із надвірними будівлями та спорудами в с.Воля, вул.Галана,44, Теребовлянського району. Згідно з даними погосподарських книг за рідною сестрою позивача ОСОБА_5, яка померла 28 березня 2012 року, рахувались земельні ділянки, зокрема, земельна ділянка площею 0.21 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, земельна ділянка площею 0.37 га для ведення особистого селянського господарства та земельна ділянка площею 2.97 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вважають, що відповідач ОСОБА_2 під час приватизації земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а також для ведення особистого селянського господарства самовільно захопила належну позивачу земельну ділянку площею 0.0350 га. З огляду на те, вважають, що і рішення ОСОБА_3 селищної ради Теребовлянського району від 25 березня 2011 року № 288 Про розгляд заяви жителя ІНФОРМАЦІЯ_1 О.С. про внесення змін в рішення від 27 березня 2007 року № 324 про безоплатну передачу у власність земельних ділянок для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого селянського господарства в с.Воля, згідно з яким ОСОБА_2 передано безоплатно у власність земельні ділянки площею 0.356 га, з яких 0.25 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель по вул.Галана,44 в с.Воля Теребовлянського району та 0.1060 га для ведення особистого селянського господарства, є незаконним, у звязку із чим підлягає скасуванню. Просять позов задовольнити та стягнути судові витрати.

Представники відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_6 та ОСОБА_7 позовні вимоги не визнала із мотивів, викладених у письмових запереченнях, долучених до справи. У задоволенні позову просить відмовити, оскільки позивач не є належним землекористувачем та власником земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, для ведення особистого селянського господарства у с.Воля, вул.Галана,44, Теребовлянського району. За таких обставин відповідач під час приватизації земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а також для ведення особистого селянського господарства у с.Воля, вул.Галана,44, Теребовлянського району, якими вона користувалась, не могла захопити жодної частини земельної ділянки позивача. Вважає, що позовні вимоги є безпідставними, у задоволенні позову просить відмовити.

Представник відповідача ОСОБА_3 селищної ради Теребовлянського району Тернопільської області у судовому засіданні позову не визнала, вважає, що оспорюване рішення ОСОБА_3 селищної ради Теребовлянського району від 25 березня 2011 року № 288 Про розгляд заяви жителя ІНФОРМАЦІЯ_1 О.С. про внесення змін в рішення від 27 березня 2007 року № 324 про безоплатну передачу у власність земельних ділянок для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого селянського господарства в с.Воля є законним та обгрунтованитм, права позивача жодним чином не порушені.

Суд, дослідивши та оцінивши докази у справі, встановив.

Позивач ОСОБА_1 є власником ? житлового будинку з надвірними будівлями № 44 по вул.Галана в с.Воля Теребовлянського району Тернопільської області, після смерті ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 23 квітня 2013 року.

Відповідач ОСОБА_2 є власником ? житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями № 44 по вул.Галана в с.Воля Теребовлянського району Тернопільської області, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії САЕ № 197535 від 13.10.2011 року, яке видане виконавчим комітетом ОСОБА_3 селищної ради Теребовлянського району та витягом про державну реєстрацію прав на вказане нерухоме майно від 13.10.2011 року.

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_3 селищної ради Теребовлянського району від 5 грудня 1997 року № 202 Про передачу у приватну власність земельних ділянок громадянам, які проживають на території селищної ради ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку загальною плошею 0.38 га, з яких 0.23 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та 0.15 га для ведення особистого селянського господарства.

Із змісту рішення ОСОБА_3 селищної ради від 27 березня 2007 року № 324 Про безоплатну передачу у власність громадян земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, ведення особистого селянського господарства на території ОСОБА_3 селищної ради вбачається, що ОСОБА_2 передано безкоштовно у власність земельну ділянку загальною площею 0.35 га, з яких 0.25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та 0.10 га для ведення особистого селянського господарства.

Згідно з даними погосподарської книги № 3 та земельно-кадастрової книги с.Воля Теребовлянського району за ОСОБА_5 у 2011-2014 роках обліковано земельну ділянку загальною площею 3.55 га, з яких 0.21 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, 0.37 га для ведення особистого селянського господарства, 2.97 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (земельних часток (паїв).

Відповідно до даних погосподарської книги № 3 та земельно-кадастрової книги с.Воля Теребовлянського району за ОСОБА_2 Стефаніною у 2011-2012 роках обліковано земельну ділянку загальною площею 3.27 га, з яких 0.09 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, 0.30 га для ведення особистого селянського господарства, 2.88 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (земельних часток (паїв), а в 2013-2014 роках за нею обліковано земельну ділянку загальною площею 3.436 га, з яких 0.25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, 0.306 га для ведення особистого селянського господарства, 2.88 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Розмір земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, для ведення особистого селянського господарства у ОСОБА_2 змінився на підставі рішення ОСОБА_3 селищної ради Теребовлянського району від 25 березня 2011 року № 288.

Так, відповідно до рішення ОСОБА_3 селищної ради Теребовлянського району від 25 березня 2011 року № 288 Про розгляд заяви жителя ІНФОРМАЦІЯ_1 О.С. про внесення змін в рішення від 27 березня 2007 року № 324 про безоплатну передачу у власність земельних ділянок для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого селянського господарства в с.Воля внесено зміни до рішення цієї ж ради від 27 березня 2007 року № 324, зокрема у пункт 1-й, згідно з яким ОСОБА_2 передано безоплатну у власність земельні ділянки загальною площею 0.356 га, з яких площею 0.25 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель по вул.Галана,44 в с.Воля Теребовлянського району, за рахунок земель, що перебувають у користуванні ОСОБА_2, площею 0.1060 га - для ведення особистого селянського господарства в с.Воля Теребовлянського району, за рахунок земель, що перебувають у користуванні ОСОБА_2

Відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 542553, виданого 6 липня 2012 року ОСОБА_2 стала власником земельної ділянки площею 0.2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по вул.Галана,44 в с.Воля Теребовлянського району.

Статті 15 та 16 Цивільного кодексу України гарантують кожному право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, якщо це право кимось порушене, не визнається або оспорюється.

Відповідно до п. 7 розділу X "Перехідні положення" ЗК України від 25 жовтня 2001 року громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки.

Рішенням Конституційного суду України у справі № 1-17/2005 від 22 вересня 2005 року визнано такими, що не відповідають Конституції України є неконституційними положення: - пункту 6 розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України, яким було передбачено зобов'язання переоформити право постійного користування земельною ділянкою на право власності або право оренди та п. 6 постанови Верховної ОСОБА_7 України «Про земельну реформу» від 18 грудня 1990 року із наступними змінами в частині щодо втрати громадянами, підприємствами, установами і організаціями після закінчення строку оформлення права власності або права користування землею раніше наданого їм права користування земельною ділянкою.

Оскільки судом встановлено, що сторони у справі є співвласниками будинку, то, у звязку з набуттям права власності на нього, до них перейшло і право користування земельною ділянкою на якій він розміщений для його обслуговування.

Будинок перебував у ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності, тому вони мали право на користування земельною ділянкою, на якій він розташований, відповідно до належних їм часток у будинку.

Оскільки сторони не були суміжними землекористувачами, то ОСОБА_3 селищна рада не вправі була визначати межі земельних ділянок та встановлювати порядок користування ними (ст. 158 ЗК України).

Тому передача відповідачу у власність земельної ділянки у розмірах та межах визначених рішенням ОСОБА_3 селищної ради Теребовлянського району від 28 вересня 2007 року № 499 не може безумовно свідчити про законність видачі їй державного акта на право власності на земельну ділянку.

Земельна ділянка може бути передана у власність співвласнику будинку при згоді на це іншого співвласника, а без такої згоди за умови, що у встановленому порядку між ними визначено порядок користування нею, зокрема на підставі судового рішення.

Суд не приймає до уваги твердження представника відповідача про пропуск позивачкою строку на звернення із позовом про скасування державного акту та рішення органу місцевого самоврядування, який став підставою видання вказаного акту, та безпідставність позову з обставин не оскарження вказаного державного акту та вказаного рішення за життя ОСОБА_8, так як підставою для подання негаторного позову буде вчинення третьою особою перешкод власнику. Крім того, негаторний позов має на меті усунення тривалих порушень зазначених повноважень власника, а не тих, що мали місце в минулому. Викладене зумовлює непоширення на вимоги за негаторним позовом строків позовної давності.

Однією з умов подання негаторного позову є триваючий характер правопорушення і його наявність у момент подання позову. Якщо на момент подань позову порушення припинилися, то й відпадає підстава для предявлення негаторного позову. Власник має право у даному випадку вимагати лише відшкодування збитків або застосувати інший спосіб захисту свого права. Другою умовою застосування негаторного позову має бути відсутність між позивачем і відповідачем договірних відносин, адже у разі їх наявності власник здійснює захист порушеного права власності за допомогою зобовязально-правових способів.

Одночасно, суд вважає що позов про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою позивачкою та її представником не доведено та не представлено доказів яким чином чинить відповідачка перешкоди позивачці у користуванні земельною ділянкою, згідно ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно вимог ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно вимог ст. 120 Земельного кодексу України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

На підставі викладеного, суд дійшов до переконання, що позов слід задоволити частково, скасувавши державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 542553 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,25 га розташованої по вул. Галана, 44, в с. Воля, Теребовлянського району Тернопільської області, кадастровий номер 060010271. також скасувавши рішення ОСОБА_3 селищної ради № 288 від 25 березня 2011 року, в частині передання ОСОБА_9 безоплатно у власність земельну ділянку площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель по вул. Галана, 44 в с. Воля, Теребовлянського району Тернопільської області.

Урешті позову слід відмовити у звязку з його безпідставністю.

Стягнути з ОСОБА_9 в користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 243 грн. 60 коп. слачений позивачкою при зверненні з позовом до суду.

Керуючись ст.10,60,88,179,212-215 ЦПК України, ст. 377, 391 Цивільного кодексу України, ст.. 86, 120 Земельного кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 селищної ради Теребовлянського району Тернопільської області, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом повернення частини земельної ділянки та скасування державного акту на право власності на земельні ділянки серії ЯМ № 542553, від 6 липня 2012 року, виданих ОСОБА_2, скасування рішення ОСОБА_3 селищної ради Теребовлянського району Тернопільської області від 25 березня 2011 року № 288 задоволити частково.

Скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 542553 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,25 га розташованої по вул. Галана, 44, в с. Воля, Теребовлянського району Тернопільської області кадастровий номер 060010271.

Скасувати рішення ОСОБА_3 селищної ради № 288 від 25 березня 2011 року, в частині передання ОСОБА_9 безоплатно у власність земельну ділянку площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель по вул. Галана, 44 в с. Воля Теребовлянського району Тернопільської області.

Урешті позову відмовити у звязку з його безпідставністю.

Стягнути з ОСОБА_9 в користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 243 грн. 60 коп. слачений позивачкою при зверненні з позовом до суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Тернопільської області через Теребовлянський районний суд.

Головуючий: