Справа № 653/3580/14-ц
Провадження № 2/653/110/15
РІШЕННЯ

іменем України

"25" березня 2015 р. м. Генічеськ

Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Калімбета Л.І.

при секретарі Соколович О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Генічеської міської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання недійсними рішення Генічеської міської ради Херсонської області та договору суперфіцію

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з вказаним позовом до Генічеської міської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3, мотивуючи свої вимоги тим, що вона є власником житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_2 а також власником земельної ділянки за зазначеною адресою. ОСОБА_2, на земельній ділянці, яка є суміжною з земельною ділянкою позивача у 2009 році розпочато будівництво прибудови до частини житлового будинку яке є самовільним. У 2014 році позивачу стало відомо про існування договору суперфіції № 415 від 14.12.2011 року на земельну ділянку по АДРЕСА_3 площею 0,0535 га. для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд, який укладений між Генічеською міською радою з одного боку та ОСОБА_3 та ОСОБА_2 з іншої сторони. Вважає його незаконним, та просить визнати недійсними рішення Генічеської міської ради Херсонської області №305 від 14 грудня 2011 року в частині надання ОСОБА_3 та ОСОБА_2 дозволу на'укладення договору суперфіцію; договір суперфіцію №415 , укладений між Генічеською міською радою Херсонської області та ОСОБА_3 та ОСОБА_2 14 грудня 2011 року за №415

В судовому засіданні представники позивача вимоги позову підтримали, наполягають на його задоволенні.

Представник Генічеської МР в судовому засіданні вимоги позову не визнав, просить відмовити в його задоволенні.

Представник ОСОБА_2 в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечила, просить суд відмовити в задоволенні позову.

Відповідач ОСОБА_3, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, не з'явився, причини неявки не повідомив.

Суд, вислухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи і оцінивши надані докази у їх сукупності вважає що позов задоволенню не підлягає,

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 19.03.2014 року, ОСОБА_1 є власником житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_2 а також власником земельної ділянки за зазначеною адресою.

Відповідачем ОСОБА_2, на земельній ділянці, яка є суміжною з земельною ділянкою ОСОБА_1 у 2009 році розпочато будівництво прибудови до частини житлового будинку, яке є самовільним, що підтверджується листом Генічеської міської ради від 06.04.2009 року та листом Інспекції Державного - архітектурно будівельного контролю у Херсонській області від 13.12.2010 року, яким зазначено, що за самовільне будівництво на ОСОБА_2 було складено протокол за самовільне будівництво.

У жовтні 2011 року ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до Генічеської міської ради Херсонської області про визнання протиправним та скасування рішення 35 сесії ради 4 скликання №597 від 19.04.2005 року. ( з внесеними змінами на підставі п.26 рішення 39 сесії Генічеської міської ради 5 скликання №945 від 14.04.2009 І року) про розподілення земельної ділянки за адресою : АДРЕСА_1 на дві самостійні ділянки з присвоєнням юридичних адрес, а також про надання дозволу ОСОБА_1 на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання Державного акта на право власності на земельну ділянку орієнтовно площею 479 кв.м. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських споруд і будівель з присвоєнням юридичної адреси АДРЕСА_2.

Постановою Генічеського районного суду Херсонської області від 01.03.2012 року позовні вимоги ОСОБА_2 задоволенні.

Ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду по справі №2107/2-а-3987/11 від 04.06.2013 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволено частково , постанову Генічеського районного суду Херсонської області від 01.03.2012 року скасовано.

В задоволені клопотання ОСОБА_2 про поновлення строку на звернення з позовом до адміністративного суду - відмовлено.

Як вбачається з рішення по справі №2107/2-а-3987/11, рішенням 35 сесії ради 4 скликання №597 від 19 квітня 2005 року ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання Державного акту на право власності на земельну ділянку площею 479 кв.м. для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель за адресою - АДРЕСА_1.

14.12.2011 року між Генічеською міською радою з одного боку та ОСОБА_3 та ОСОБА_2, з іншого, було укладено договір суперфіції № 415, на підставі рішення Генічеської міської ради №305 від 14.12.2011 року.

Відповідно до вимог ст. 102-1 ЗК України, право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) виникає на підставі договору між власником земельної ділянки та особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для таких потреб, відповідно до Цивільного кодексу України.

За змістом ст. 413 ЦК України договір суперфіцію передбачає реалізацію власником земельної ділянки права надати її в користування іншій особі для будівництва промислових, побутових, соціально-культурних, житлових та інших споруд і будівель.

Виходячі з тексту договору суперфіцію № 415 від 14.12.2011 року, укладеного між Генічеською міською радою з одного боку та ОСОБА_3 та ОСОБА_2, з іншого, термін дії договору складає 1 (один) рік з моменту підписання договору . Таким чином термін дії договору закінчився 14 грудня 2012 року.

Доводи представника позивача, що рішення Генічеської міської ради прийнято 14.12.2011 року та в цей же день укладено і договір суперфіцію, що є неможливим, не знайшли свого підтвердження в судовому засіданні, та спростовуються поясненнями представників відповідачів та документами, наявними в матеріалах справи.

Враховуючи вищевказане, суд вважає, що позовні вимоги задоволенню не підлягають, так як договір суперфіцію, який позивач просить визнати недійсним, втратив силу 14.12.2012 року.

Керуючись ст.ст.10,11, 12, 60, 88, 213-218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Генічеської міської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання недійсними рішення Генічеської міської ради Херсонської області № 305 від 14 грудня 2011 року в частині надання ОСОБА_3 та ОСОБА_2 дозволу на укладення договору суперфіцію та договору суперфіцію № 415 укладеного між Генічеською міською радою та ОСОБА_3 та ОСОБА_2 14 грудня 2011 року - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Л. І. Калімбет