Справа № 658/3309/15-ц
(провадження № 2/658/1269/15)
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 жовтня 2015 року м.Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсонської області

у складі головуючого-судді Єйбога І.М.,

секретаря Берднікової С.В.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Першотравнева, 29» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги з урахуванням індексу інфляції та 3% річних,

в с т а н о в и в:

Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Першотравнева, 29» звернулося до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1. Плата за утримання будинку та прибудинкової території для нього становить 1.51 гривень за 1 кв. м. загальної площі приміщення в місяць, а також 0.47 гривень за 1 кв.м. на утримання ліфту, починаючи з другого поверху, однак внаслідок неналежного виконання своїх обовязків в частині оплати наданих позивачем послуг у відповідача утворилася заборгованість за період з 13.07.2012 року по 31.07.2015 року, яка складає 3126.91 грн. У добровільному порядку відповідач вказану заборгованість гасити відмовляється, тому позивач просить суд стягнути з ОСОБА_2 вказану заборгованість, а також суму втрат від інфляції в розмірі 2345.18 гривень і 3% річних в сумі 254.69 гривень, що разом складає 2599.87 гривень, а також судові витрати, які складаються з судового збору в розмірі 243.60 гривень.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала на підставі зазначених в позові. Просила позов задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що вказаний будинок знаходиться на балансі ОСББ «Першотравнева, 29», який відповідно до п. 2.2 Статуту забезпечує належне утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідно до ч.2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та Правил користування приміщення житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінет Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572 (з послідуючими змінами та доповненнями), власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками всіх допоміжних приміщень, його технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобовязані брати участь у загальних витратах, повязаних з утриманням будинку та прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

Згідно ст. 382 ЦК України, власникам квартир у дво-або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників не житлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Відповідно до Правил користування приміщенням житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою КМУ від 08.10.1992 року № 572 (з послідуючими змінами), власники квартир зобовязані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування будинку і прибудинкової території, а також за отримання комунальних та інших послуг.

Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, затвердженим постановою КМУ від 12.07.2005 року № 560, передбачено, що розмір тарифів (нормативних витрат, повязаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій) визначається згідно з Типовим переліком послуг та по кожному будинку окремо, залежно від кількості показників фактичного надання послуг з урахуванням забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій.

Протоколом № 1 Загальних зборів ОСББ «Першотравнева, 29» від 04 січня 2013 року затверджено розмір внесків на обслуговування будинку та прибудинкової території, зокрема 1.51 грн. за 1 кв.м. та на ліфти по 0.47 грн. за кв. м. , починаючи з другого поверху (а.с. 18).

Статтею 66 ЖК України встановлено, що оплата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири.

Судом встановлено, що за період 13 липня 2013 року по 31 липня 2015 року відповідачем не сплачувались внески, у звязку з чим утворилась заборгованість за отримані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 3126.91 грн.

Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки.

Згідно вимог ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до п.5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строку, встановлені договором або законом.

В судовому засіданні встановлено, що позивач виконав вимоги п.2 ч.2 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», однак між ОСББ «Першотравнева, 29» та відповідачем не укладався договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території з вини відповідача, однак незважаючи на його відсутність позивач фактично надавав їм вказані комунальні послуги, підтвердивши їх документально в судовому засіданні, а відповідач не відмовлявся від них, не скаржився на їх якість чи виконання. Наведені обставини дають суду підстави вважати, що між сторонами в силу закону існують цивільні права та обовязки з приводу надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, які регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги», а тому відповідач повинен їх оплатити.

Згідно ч.2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином сума витрат від інфляції складає 2345.18 грн. та 3% річних в сумі 254.69 грн., що разом складає 2599.87 грн.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стягненню з відповідача на користь позивача підлягають судові витрати, а саме: судовий збір в сумі 243.60 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10,60,61,212-215 ЦПК України, ст.ст. 11,382,526,625 ЦК України, суд

в и р і ш и в:

Позовну заяву Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Першотравнева, 29» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги з урахуванням індексу інфляції та 3% річних- задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Першотравнева, 29»:

- заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в сумі 3126.91 грн.;

- суму витрат від інфляції в розмірі 2345.18 гривень і 3% річних в сумі 254.69 грн.;

-судовий збір у розмірі 243.60 грн.,

а всього 5970.38 гривень.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Каховський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: І. М. Єйбог