Справа № 141/579/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 липня 2015 року смт. Оратів

Оратівський районний суд Вінницької області

В складі: головуючого - судді Слісарчука О.М.

при секретарі Симоненко С.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Оратів цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, у відсутність сторін, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до Оратівського районного суду Вінницької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Позивач ОСОБА_1, будучи належним чином повідомлений про день та час розгляду справи в судове засідання не з'явився, надавши заяву, щоб справу розглянули без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2, будучи належним чином повідомлений про день та час розгляду справи в судове засідання не з'явився, надавши заяву про розгляд справи без його участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Від сторін надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 158 ЦПК України, у звязку з чим в силу ч. 2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, вивчивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи із слідуючого.

Відповідно до ч. 1 ст.174 ЦПК України, позивач може відмовитись від позову, а відповідач визнати позов протягом усього часу судового розгляду, зробивши усну заяву. Якщо відмову позивача від позову, визнання позову відповідачем викладено в адресованих суду письмових заявах, ці заяви приєднуються до справи.

Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Як вбачається з позовної заяви і не заперечується сторонами, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, з 2005 року проживає у домоволодіння по вул. Київська, 21 в с. Оратівка Оратівського району Вінницької області та доглядає за будинком з господарськими будівлями.

09.05.2005 року ОСОБА_1 викупив житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований по вул. Київська, 21 в с. Оратівка Оратівського району Вінницької області у ОСОБА_2, сплативши йому за все кошти в сумі 6000 грн. в присутності свідків, що підтверджується письмовою розпискою від 09.05.2005 року. Крім цього, ОСОБА_2, отримавши кошти за будинок, передав ключі від будинку та господарських споруд, та надав дозвіл на користування присадибною земельною ділянкою, при цьому пообіцяв оформити належний договір купівлі-продажу нотаріально на протязі одного року.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії 1-АМ №281571 від 17.12.2014 року 15.12.2014 року в с. Оратівка Оратівського району Вінницької області померла мати позивача - ОСОБА_3.

Відповідно до свідоцтва про народження серії VІІ-УР №0184040 від 01.07.1967 року ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_2, в графі батько якого записано - ОСОБА_4, графі мати - ОСОБА_5.

ОСОБА_5 залишила заповіт від 14.01.2000 року, посвідчений сільським головою Рожичнянської сільської ради Оратівського району Вінницької області ОСОБА_6 та зареєстрованого в реєстрі за №2 згідно якого все своє майно, яке буде належати їй на день смерті, і на що за законом вона матиме право заповідає ОСОБА_7 та ОСОБА_2. Заповіт не змінено і не скасовано.

Відповідно до свідоцтва про народження серії ІІІ-ЯР №567758 від 14.04.1959 року ОСОБА_8 народилася ІНФОРМАЦІЯ_3, в графі батько якого записано - ОСОБА_4, графі мати - ОСОБА_5.

ОСОБА_7 від прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_3 відмовилась, написавши відповідну заяву, справжність підпису на якій посвідчено 19.12.2014 року приватним нотаріусом ОСОБА_9

Відповідно до рішення Оратівського районного суду Вінницької області від 20.04.2015 року ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, належить на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований по вул. Київська, 21 в с. Оратівка Оратівського району Вінницької області.

Як вбачається з письмових матеріалів справи, ОСОБА_2 не поспішав оформляти договір купівлі-продажу нотаріально. На неодноразові звернення позивача із проханням оформити договір купівлі-продажу на частину житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться по вул. Київська, 21 в с. Оратівка Оратівського району Вінницької області нотаріально, ОСОБА_2 ухиляється.

09.05.2005 року ОСОБА_1 купив житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований по вул. Київська, 21 в с. Оратівка Оратівського району Вінницької області у ОСОБА_2 сплативши за все 6000 грн., ОСОБА_2 отримав гроші та написала розписку в присутності двох свідків, про те, що отримав кошти за проданий житловий будинок з господарськими будівлями та передав йому ключі від будинку, дав дозвіл на користування присадибною земельною ділянкою, претензій до ОСОБА_1 немає та в подальшому мати не буде. При цьому, продавець обіцяв оформити належним договір купівлі-продажу у нотаріуса на протязі одного року, але на сьогоднішній день на неодноразові звернення позивача ОСОБА_1 відмовляється приїхати та оформити нотаріально укладений між сторонами договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день ОСОБА_1 більше 10 років продовжує проживати у будинку, добросовісно та безперервно користується даним нерухомим майном і земельною ділянкою, доглядає за будинком з господарськими будівлями та утримує його прибудинкову територію, постійно робить в ньому поточний ремонт. Дану нерухомість позивач набув законним шляхом. сплативши за неї свої кошти, користується нею відкрито, про що усі знають, покращує домоволодіння та ремонтує його.

З письмових свідчень від 22.06.2015 року ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_4, вбачається, що 09.05.2005 року ОСОБА_1, купив житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований по вул. Київська, 21 в с. Оратівка Оратівського району Вінницької області у ОСОБА_2 сплативши за все 6000 грн., відповідач отримав кошти та написав розписку в присутності двох свідків, про те, що отримав кошти за проданий ОСОБА_1 житловий будинок з господарськими будівлями та передав йому ключі від будинку, дав дозвіл на користування присадибною земельною ділянкою, претензій до ОСОБА_1 немає та в подальшому мати не будуть. При цьому, продавець обіцяв оформити належним чином договір купівлі-продажу у нотаріуса на протязі одного року, але на сьогоднішній день на неодноразові звернення ОСОБА_1 відмовляється приїхати та оформити нотаріально укладений між сторонами договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день ОСОБА_1 більше 10 років продовжує проживати у будинку, добросовісно та безперервно користується даним нерухомим майном і земельною ділянкою, доглядає за будинком з господарськими будівлями та утримує його прибудинкову територію, постійно робить в ньому поточний ремонт.

З письмових свідчень від 22.06.2015 року ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_5, вбачається, що 09.05.2005 року ОСОБА_1, купив житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований по вул. Київська, 21 в с. Оратівка Оратівського району Вінницької області у ОСОБА_2 сплативши за все 6000 грн., відповідач отримав кошти та написав розписку в присутності двох свідків, про те, що отримав кошти за проданий ОСОБА_1 житловий будинок з господарськими будівлями та передав йому ключі від будинку, дав дозвіл на користування присадибною земельною ділянкою, претензій до ОСОБА_1 немає та в подальшому мати не будуть. При цьому, продавець обіцяв оформити належним чином договір купівлі-продажу у нотаріуса на протязі одного року, але на сьогоднішній день на неодноразові звернення ОСОБА_1 відмовляється приїхати та оформити нотаріально укладений між сторонами договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день ОСОБА_1 більше 10 років продовжує проживати у будинку, добросовісно та безперервно користується даним нерухомим майном і земельною ділянкою, доглядає за будинком з господарськими будівлями та утримує його прибудинкову територію, постійно робить в ньому поточний ремонт.

Відповідно до ч. 2 ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів поширюється на всі правовідносин, що виникають у державі.

У відповідності з п. 1 ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною, Законом України №475/97-ВР від 17.07.1997 року, яка відповідно до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожна людина при визначенні її громадянських прав та обов'язків має право на справедливий розгляд справи незалежним та безстороннім судом.

Відповідно до ст. 55 Конституції України, кожному гарантується судовий захист його прав і свобод.

Згідно зі ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 10 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності.

Згідно зі ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних та юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст.ст. 57, 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України До особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до п. 4 Прикінцевих положень ЦК України 2003 року щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК положення цього кодексу застосовуються до тих прав і обовязків, що виникли і продовжують існувати після набрання ним чинності.

Відповідно до ч. 1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав, передбачених ч. 2 ст. 16 ЦК України є визнання права.

На підставі ст.ст. 344, 377 ЦК України, керуючись ст.ст.130, 174, 212, 214, 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований по вул. Київська, 21 в с. Оратівка Оратівського району Вінницької області за набувальною давністю.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Вінницької області через Оратівський районний суд Вінницької області.

СУДДЯ О.М. Слісарчук