Справа № 372/3705/15-ц
№2-1521/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

24 грудня 2015 року Обухівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Потабенко Л.В.,

при секретарі Падалці АВ.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи Козинська селищна рада, Управління Держгеокадастру в Обухівському районі про поділ земельних ділянок та виділ в натурі часток,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 в якій просив поділити відповідно до плану поділу земельні ділянки між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зокрема земельну ділянку, яка розташована у Київській області, Обухівський район, смт. Козин, вул. Старокиївська, кадастровий номер :03:031:0283, площею 0,2000 га, виділивши в натурі ? частку з майна, що перебуває у спільній частковій власності наступним чином: ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,1000 га, з межами по точками розподілу 1, 2, 2а, 2б, 4а, а саме: від точки «1» лінія розподілу довжиною 21,94 метрів проходить до точки «2», яка розташована в правому верхньому куті ділянки; від точки «2» лінія розподілу довжиною 31,39 метрів проходить в точку «2а», з точки «2а» лінія розподілу довжиною 13,78 метрів проходить в точку «2б», яка розташована в нижньому правому куті ділянки, з точки «2б» лінія розподілу довжиною 22,82 метрів проходить в точку «4а», яка розташована в нижньому лівому куті ділянки, з точки «4а» лінія розподілу довжиною 44,18 метрів проходить в точку «1», яка розташована у верхньому лівому куті ділянки. ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,1000 га, з межами по точками розподілу 2б, 3, 4, 4а, а саме: від точки «2б» лінія розподілу довжиною 43,05 метрів проходить до точки «3», яка розташована в правому нижньому куті ділянки; від точки «3» лінія розподілу довжиною 23,66 метрів проходить в точку «4», яка знаходиться в лівому нижньому куті ділянки, з точки «4» лінія розподілу довжиною 43,03 метрів проходить в точку «4а», яка знаходиться у верхньому правому куті ділянки. Поділити відповідно до плану поділу земельної ділянки між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, земельну ділянку, яка розташована у Київській області, Обухівський район, смт. Козин, вул. Старокиївська, кадастровий номер :03:031:0284, площею 0,3600 га, виділивши в натурі ? частку з майна, що перебуває у спільній частковій власності наступним чином: ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,1800 га, з межами по точками розподілу 1, 2, 3, 4, 5, 5а, 12а, 13, 14, а саме: від точки «1» лінія розподілу довжиною 28,61 метрів проходить до точки «2», яка розташована в правому верхньому куті ділянки; від точки «2» лінія розподілу довжиною 39,11 метрів проходить в точку «3», з точки «3» лінія розподілу довжиною 8,76 метрів проходить в точку «4», з точки «4» лінія розподілу довжиною 30,00 метрів проходить в точку «5», з точки «5» лінія розподілу довжиною 7,33 метрів проходить в точку «5а», яка розташована в нижньому правому куті ділянки, з точки «5а» лінія розподілу довжиною 31,70 метрів проходить в точку «12а», яка розташована в нижньому лівому куті ділянки, з точки «12а» лінія розподілу довжиною 7,41 метрів проходить в точку «13», з точки «13» лінія розподілу довжиною 10,41 метрів проходить в точку «14», з точки «14» лінія розподілу довжиною 31,55 метрів проходить в точку «1», яка розташована в верхньому лівому куті ділянки. ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,1800 га, межі, з межами по точками розподілу 5а, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 12а, а саме: від точки «5а» лінія розподілу довжиною 10,59 метрів проходить до точки «6», від точки «6» лінія розподілу довжиною 29,97 метрів проходить в точку «7», з точки «7» лінія розподілу довжиною 7,34 метрів проходить в точку «8», яка розташована в правому нижньому куті ділянки, з точки «8» лінія розподілу довжиною 28,04 метрів проходить в точку «9», яка розташована в лівому нижньому куті ділянки, з точки «9» лінія розподілу довжиною 19,27 метрів проходить в точку «10», з точки «10» лінія розподілу довжиною 25,18 метрів проходить в точку «11», з точки «11» лінія розподілу довжиною 23,88 метрів проходить в точку «12», з точки «12» лінія розподілу довжиною 20,35 метрів проходить в точку «12а», яка розташована в верхньому лівому куті ділянки. Поділити відповідно до плану поділу земельної ділянки між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, земельну ділянку, яка розташована у Київській області, Обухівський район, смт. Козин, вул. Старокиївська, кадастровий номер :03:031:0285, площею 0,4270 га, виділивши в натурі ? частку з майна, що перебуває у спільній частковій власності наступним чином: ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,2135 га, з межами по точками розподілу 1, 2, 3, 4, 5, 5а, 5б, 5в, 5г, а саме: від точки «1» лінія розподілу довжиною 50,24 метрів проходить до точки «2», від точки «2» лінія розподілу довжиною 10,60 метрів проходить до точки «3», яка розташована в правому верхньому куті ділянки; від точки «3» лінія розподілу довжиною 31,55 метрів проходить в точку «4», з точки «4» лінія розподілу довжиною 10,41 метрів проходить в точку «5», з точки «5» лінія розподілу довжиною 7,41 метрів проходить в точку «5а», яка розташована в нижньому правому куті ділянки, з точки «5а» лінія розподілу довжиною 16,42 метрів проходить в точку «5б», з точки «5б» лінія розподілу довжиною 17,43 метрів проходить в точку «5в», з точки «5в» лінія розподілу довжиною 16,05 метрів проходить в точку «5г», яка розташована в нижньому лівому куті ділянки, з точки «5г» лінія розподілу довжиною 31,39 метрів проходить в точку «1», яка розташована в верхньому лівому куті ділянки. ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,2135 га, з межами по точками розподілу 5а, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 12а, 5г, а саме: від точки «5а» лінія розподілу довжиною 20,35 метрів проходить до точки «6», від точки «6» лінія розподілу довжиною 23,88 метрів проходить в точку «7», з точки «7» лінія розподілу довжиною 25,18 метрів проходить в точку «8», з точки «8» лінія розподілу довжиною 19,27 метрів проходить в точку «9», яка розташована в правому нижньому куті ділянки, з точки «9» лінія розподілу довжиною 17,57 метрів проходить в точку «10», яка розташована в лівому нижньому куті ділянки, з точки «10» лінія розподілу довжиною 28,26 метрів проходить в точку «11», з точки «11» лінія розподілу довжиною 23,66 метрів проходить в точку «12», з точки «12» лінія розподілу довжиною 43,05 метрів проходить в точку «12а», з точки «12а» лінія розподілу довжиною 13,78 метрів проходить в точку «5г», яка розташована в лівому верхньому куті ділянки. Обгрунтовуючи позов позивач зазначив, що підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3186 від 27.04.2006 року позивач та відповідач володіють, користуються та розпоряджаються на праві спільної часткової власності трьома земельними ділянками загальною площею 0,9870 га, які розташовані у Київській області, Обухівський район, смт. Козин, вул. Старокиївська, а саме: земельною ділянкою - кадастровий номер :03:031:0283, площею 0,2000 га, право власності на яку посвідчено державним актом про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 946106, виданим 15.11.2007 року. Земельною ділянкою - кадастровий номер :03:031:0284, площею 0,3600 га, право власності на яку посвідчено державним актом про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 946105, виданим 15.11.2007 року. Земельною ділянкою - кадастровий номер :03:031:0285, площею 0,4270 га, право власності на яку посвідчено державним актом про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 946104, виданим 15.11.2007 року. Відповідно до умов договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3186 від 27.04.2006 року та списку співвласників, визначених у відповідних державних актах про право власності на земельні ділянки сторони є власниками ? часток спірних земельних ділянок. Оскільки, між сторонами спору відсутня згода щодо спільного користування, розпорядження та володіння спірними земельними ділянками позивач, керуючись правом на виділ у натурі частки із складу земельної ділянки, 07.05.2014 року направив на адресу відповідача лист з пропозицією поділити земельні ділянки, що перебувають у спільній частковій власності. У строк визначений в листі-пропозиції, а саме: 20 днів з моменту його отримання, відповідач не надав відповіді щодо прийнятних для нього умов поділу спірних земельних ділянок та не вчинив дій, які би свідчили про його намір врегулювати порушене питання шляхом укладання відповідного договору. Отже, внаслідок бездіяльності відповідача щодо добровільного розподілу спірних земельних ділянок, позивач не має змоги сформувати частину належних йому на праві спільної часткової власності площі цих земельних ділянок в обєкт цивільних правовідносин, що позбавляє його можливості на власний розсуд володіти, користуватися та розпоряджається своїм майном, а тому він змушений був звернутись до суду з даним позовом.

Представник позивача в судове засідання не з»явився на адресу суду подав клопотання про розгляд справи у його відсутність позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з»явився про причини неявки суд не повідомив жодних заперечень та клопотань на адресу суду не подавав, про розгляд справи повідомлявся належним чином, що підтверджується, наявними при справі розписками.

Представники третіх осіб також в судове засідання не з»явились про причини неявки суд не повідомили про розгляд справи повідомлялись належним, чином що підтверджується розписками наявними при справі.

Суд, дослідивши матеріали справи, письмові докази, дійшов висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3186 від 27.04.2006 року позивач та відповідач володіють, користуються та розпоряджаються на праві спільної часткової власності трьома земельними ділянками загальною площею 0,9870 га, які розташовані у Київській області, Обухівський район, смт. Козин, вул. Старокиївська. Земельною ділянкою - кадастровий номер :03:031:0283, площею 0,2000 га, право власності на яку посвідчено державним актом про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 946106, виданим 15.11.2007 року. Земельною ділянкою - кадастровий номер :03:031:0284, площею 0,3600 га, право власності на яку посвідчено державним актом про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 946105, виданим 15.11.2007 року. Земельною ділянкою - кадастровий номер :03:031:0285, площею 0,4270 га, право власності на яку посвідчено державним актом про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 946104, виданим 15.11.2007 року.

Відповідно до умов договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3186 від 27.04.2006 року та списку співвласників, визначених у відповідних державних актах про право власності на земельні ділянки сторони є власниками ? часток спірних земельних ділянок.

Також судом встановлено, що між сторонами спору відсутня згода щодо спільного користування, розпорядження та володіння спірними земельними ділянками, а тому позивач, керуючись правом на виділ у натурі частки із складу земельної ділянки, 07.05.2014 року направив на адресу відповідача лист з пропозицією поділити земельні ділянки, що перебувають у спільній частковій власності.

Відповідач отримав вказаний лист 22.05.2014 року, що підтверджено відповідною позначкою у повідомленні про вручення поштового відправлення.

Відповідно до змісту вищевказаного листа-пропозиції позивач запропонував відповідачу поділити земельні ділянки уклавши договір про поділ спірних земельних ділянок та запропонував обрати варіант їх поділу. У строк визначений в листі-пропозиції, а саме: 20 днів з моменту його отримання, відповідач не надав відповіді щодо прийнятних для нього умов поділу спірних земельних ділянок та не вчинив дій, які би свідчили про його намір врегулювати порушене питання шляхом укладання відповідного договору.

Крім того позивач звернувся до інженера-землевпорядника з метою встановлення меж земельних ділянок з відповідними координатами поворотних точок, лінійних промірів між точками на межах земельних ділянок, що є необхідним для формування земельних ділянок після їх поділу. Сертифікованим інженером-землевпорядником були виготовлені плани поділу земельних ділянок з кадастровими номерами: №:03:031:0283, №:03:031:0284, № :03:031:0285. Зазначені плани засвідчені його підписом та особистою печаткою та у відповідності до вимог ст. 25 Закону України «Про землеустрій».

З врахуванням викладеного, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Згідно ст. 10 п.3 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, а суд згідно ст.11 п.1 ЦПК України розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів.

Згідно зі ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до положень ст.ст. 317, 319 ЦК України право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками.

За змістом ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає частці у праві спільної часткової власності.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦПК України співвласник має право на виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п. 18 своєї Постанови Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року, за №7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки.

Відповідно до ст. 87 ч.1 п.б ЗК України, право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає, зокрема, при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами.

Частинами 1, 3 ст.358 ЦК України визначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.3 ст. 319 ЦК України, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно з вимогами ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Судом встановлено, що сторони є співвласниками вказаних земельних ділянок, але згоди на володіння, користування та розпорядження ними в добровільному порядку не дійшли.

З врахуванням вищевикладеного а також положень ст,ст. 358, 364 ЦК України, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі та поділ земельних ділянок і виділ часток в натурі, та стягнення судових витрат з відповідача на користь позивача пропорційно до розміру задоволених позовних вимог з врахуванням ст. 88 ч.1 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 57, 59, 60, 61, 213-215,224,226 ЦПК України, ст. ст. 319,358,364 ЦК України суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, задовольнити.

Поділити відповідно до плану поділу земельних ділянок між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, земельну ділянку, яка розташована у Київській області, Обухівський район, смт. Козин, вул. Старокиївська, кадастровий номер :03:031:0283, площею 0,2000 га, виділивши в натурі ? частку з майна, що перебуває у спільній частковій власності наступним чином: ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,1000 га, з межами по точками розподілу 1, 2, 2а, 2б, 4а, а саме: від точки «1» лінія розподілу довжиною 21,94 метрів проходить до точки «2», яка розташована в правому верхньому куті ділянки; від точки «2» лінія розподілу довжиною 31,39 метрів проходить в точку «2а», з точки «2а» лінія розподілу довжиною 13,78 метрів проходить в точку «2б», яка розташована в нижньому правому куті ділянки, з точки «2б» лінія розподілу довжиною 22,82 метрів проходить в точку «4а», яка розташована в нижньому лівому куті ділянки, з точки «4а» лінія розподілу довжиною 44,18 метрів проходить в точку «1», яка розташована у верхньому лівому куті ділянки.

ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,1000 га, з межами по точками розподілу 2б, 3, 4, 4а, а саме: від точки «2б» лінія розподілу довжиною 43,05 метрів проходить до точки «3», яка розташована в правому нижньому куті ділянки; від точки «3» лінія розподілу довжиною 23,66 метрів проходить в точку «4», яка знаходиться в лівому нижньому куті ділянки, з точки «4» лінія розподілу довжиною 43,03 метрів проходить в точку «4а», яка знаходиться у верхньому правому куті ділянки.

Поділити відповідно до плану поділу земельної ділянки між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, земельну ділянку, яка розташована у Київській області, Обухівський район, смт. Козин, вул. Старокиївська, кадастровий номер :03:031:0284, площею 0,3600 га, виділивши в натурі ? частку з майна, що перебуває у спільній частковій власності наступним чином: ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,1800 га, з межами по точками розподілу 1, 2, 3, 4, 5, 5а, 12а, 13, 14, а саме: від точки «1» лінія розподілу довжиною 28,61 метрів проходить до точки «2», яка розташована в правому верхньому куті ділянки; від точки «2» лінія розподілу довжиною 39,11 метрів проходить в точку «3», з точки «3» лінія розподілу довжиною 8,76 метрів проходить в точку «4», з точки «4» лінія розподілу довжиною 30,00 метрів проходить в точку «5», з точки «5» лінія розподілу довжиною 7,33 метрів проходить в точку «5а», яка розташована в нижньому правому куті ділянки, з точки «5а» лінія розподілу довжиною 31,70 метрів проходить в точку «12а», яка розташована в нижньому лівому куті ділянки, з точки «12а» лінія розподілу довжиною 7,41 метрів проходить в точку «13», з точки «13» лінія розподілу довжиною 10,41 метрів проходить в точку «14», з точки «14» лінія розподілу довжиною 31,55 метрів проходить в точку «1», яка розташована в верхньому лівому куті ділянки.

ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,1800 га, межі, з межами по точками розподілу 5а, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 12а, а саме: від точки «5а» лінія розподілу довжиною 10,59 метрів проходить до точки «6», від точки «6» лінія розподілу довжиною 29,97 метрів проходить в точку «7», з точки «7» лінія розподілу довжиною 7,34 метрів проходить в точку «8», яка розташована в правому нижньому куті ділянки, з точки «8» лінія розподілу довжиною 28,04 метрів проходить в точку «9», яка розташована в лівому нижньому куті ділянки, з точки «9» лінія розподілу довжиною 19,27 метрів проходить в точку «10», з точки «10» лінія розподілу довжиною 25,18 метрів проходить в точку «11», з точки «11» лінія розподілу довжиною 23,88 метрів проходить в точку «12», з точки «12» лінія розподілу довжиною 20,35 метрів проходить в точку «12а», яка розташована в верхньому лівому куті ділянки.

Поділити відповідно до плану поділу земельної ділянки між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, земельну ділянку, яка розташована у Київській області, Обухівський район, смт. Козин, вул. Старокиївська, кадастровий номер :03:031:0285, площею 0,4270 га, виділивши в натурі ? частку з майна, що перебуває у спільній частковій власності наступним чином: ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,2135 га, з межами по точками розподілу 1, 2, 3, 4, 5, 5а, 5б, 5в, 5г, а саме: від точки «1» лінія розподілу довжиною 50,24 метрів проходить до точки «2», від точки «2» лінія розподілу довжиною 10,60 метрів проходить до точки «3», яка розташована в правому верхньому куті ділянки; від точки «3» лінія розподілу довжиною 31,55 метрів проходить в точку «4», з точки «4» лінія розподілу довжиною 10,41 метрів проходить в точку «5», з точки «5» лінія розподілу довжиною 7,41 метрів проходить в точку «5а», яка розташована в нижньому правому куті ділянки, з точки «5а» лінія розподілу довжиною 16,42 метрів проходить в точку «5б», з точки «5б» лінія розподілу довжиною 17,43 метрів проходить в точку «5в», з точки «5в» лінія розподілу довжиною 16,05 метрів проходить в точку «5г», яка розташована в нижньому лівому куті ділянки, з точки «5г» лінія розподілу довжиною 31,39 метрів проходить в точку «1», яка розташована в верхньому лівому куті ділянки.

ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,2135 га, з межами по точками розподілу 5а, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 12а, 5г, а саме: від точки «5а» лінія розподілу довжиною 20,35 метрів проходить до точки «6», від точки «6» лінія розподілу довжиною 23,88 метрів проходить в точку «7», з точки «7» лінія розподілу довжиною 25,18 метрів проходить в точку «8», з точки «8» лінія розподілу довжиною 19,27 метрів проходить в точку «9», яка розташована в правому нижньому куті ділянки, з точки «9» лінія розподілу довжиною 17,57 метрів проходить в точку «10», яка розташована в лівому нижньому куті ділянки, з точки «10» лінія розподілу довжиною 28,26 метрів проходить в точку «11», з точки «11» лінія розподілу довжиною 23,66 метрів проходить в точку «12», з точки «12» лінія розподілу довжиною 43,05 метрів проходить в точку «12а», з точки «12а» лінія розподілу довжиною 13,78 метрів проходить в точку «5г», яка розташована в лівому верхньому куті ділянки.

Стягнути з ОСОБА_2 1827 грн. 00 коп. сплаченого судового збору на користь ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Обухівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення, особами, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення рішення з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача або представника, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватись з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя