Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.12.15 м.Лисичанськ.

Лисичанський міський суд Луганської області

У складі головуючого судді: Суббота М.І.

при секретарі: Власенко О.М..

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Лисичанськ справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності , -

в с т а н о в и в :

Житловий будинок з господарчими будівлями №31 розташований по вул. Херсонська м. Алчевськ Луганської області належить на праві власності відповідачу.

У позовній заяві позивач посилається на те, що 05 жовтня 2015 року він купив за 35000грн. у відповідачки вище зазначений будинок, але у звязку із передуванням сторін в зоні АТО між сторонами був укладений побутовий договір купівлі-продажу не засвідчений нотаріально у встановленому законом порядку, тому що згідно Наказу Міністерства юстиції України від 17.06.2014р. № 953/5 доступ користувачів до Єдиних та Державних реєстрів було припинено

За таких підстав позивач звернуся до суду із дійсною заявою, в якій просить визнати правочин, щодо купівлі-продажу будинку, дійсним та визнати за ним право власності на вказану будинок, так як це необхідно для належного оформлення зазначеного нерухомого майна.

Позивач справу просив розглянути без його участі.

Відповідач надав суду нотаріально посвідчену заяву, у якій позов визнав та просив розглянути справу без його участі.

Суд, вивчивши письмові матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Згідно з вимогами ст..220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

З копії розписки та нотаріально посвідченої заяви /а.с.11,16/ вбачається, що відповідач дійсно продав позивачу будинок №31 по вул..Херсонська м. Алчевськ, Луганської області та гроші за нього отримала повністю.

Відповідно до свідоцтва про спадщину та технічного паспорту ( л.с.7-10), будинок №31, який розташований по вул.. Херсонська м. Алчевськ Луганської області дійсно належить відповідачці.

З листа приватного нотаріуса вбачається про неможливість посвідчення договору купівлі-продажу квартири (л.с.13).

Таким чином, у судовому засіданні знайшло своє підтвердження те, що між сторонами був укладений договір про купівлю-продаж нерухомого майна - будинку №31 який розташований по вул.. Херсонська м. Алчевськ Луганської області, який не був посвідчений нотаріально, але за відповідних умов на підставі ст..220 ЦК України може бути визнаний судом дійсним і подальше його нотаріальне посвідчення не є обовязковим.

На підставі викладеного, ст..220, 328, 655 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 60, 212-215,ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку №31 який розташований по вул.. Херсонська м. Алчевськ Луганської області, укладений 05 жовтня 2015року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок №31 який розташований по вул.. Херсонська м. Алчевськ, Луганської області.

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з дня його проголошення до Луганського апеляційного суду через Лисичанський міский суд.

Суддя М.І. Суббота