Справа № 667/7189/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 липня 2015 року м. Херсон

Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді Скрипніка Л. А.,

за участю секретаря Філіпенко І.О.,

розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою,

встановив:

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача, в якому просить визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованої: м. Херсон, вул. Чайковського, 27, виходячи із рівності часток співвласників домоволодіння за вказаною адресою; судові витрати покласти на відповідача.

Свої вимоги мотивує тим, що є співвласником домоволодіння №27 по вул. Чайковського у м. Херсоні, яке розташоване на земельній ділянці площею 910 кв. м. розмір належної йому частки складає ?, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 03.05.1988 р., та посвідченням ВКГ №775/ІІІ від 13.01.1941 р., яке зареєстровано в БТІ 04.03.1992 р. Окрім позивача співвласником іншої ? частини домоволодіння за зазначеною адресою є ОСОБА_2. Порядок користування земельною ділянкою не визначений, та угода щодо порядку користування земельною ділянкою сторонами не укладалась. Відповідач своїми діями чинить перешкоди у користуванні земельною ділянкою, явно порушуючи права позивача як співвласника домоволодіння, позбавляє можливості належного користування частиною домоволодіння, крім того, відповідач користується більшою частиною ділянки, не дивлячись на рівність часток у домоволодінні.

Позивач а також його представник за довіреністю ОСОБА_3 у судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просив задовольнити позов у повному обсязі визначивши порядок користування земельною ділянкою між сторонами відповідно до першого варіанту основної судово-будівельної експертизи проведеної по справі, якою визначено порядок користування спірною земельною ділянкою між сторонами із відступленням від рівності часток у праві їх власності на домоволодіння, яке на вказаній ділянці розташоване.

Відповідач у судовому засіданні фактично не заперечувала з приводу визначення порядку користування спірною земельною ділянкою, вказуючи про те, що що погоджується з таким варіантом користування, який би відповідав часткам сторін у домоволодінні, що розташоване на спірній ділянці.

Дослідивши матеріали вказаної цивільної справи, а також матеріали інвентарної справи № 3403 судом встановлено, що сторони по справі є співвласниками житлового будинку № 27, що по вул. Чайковського у м. Херсоні, де їм належить на підставі правовстановлюючих документів відповідні частки в домоволодінні, а саме : ОСОБА_1 належить 1/4 частин спірного домоволодіння на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.05.1988 р., та 1/4 на підставі посвідчення ВКГ №775/ІІІ від 13.01.1941 р., яке зареєстровано в БТІ 04.03.1992 р.; ОСОБА_2, належить 21/100 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 10.10.1989 р. видане Третьою Херсонською держнотконторою по р2-3834, та 29/100 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 10.10.1989 р. Третьою Херсонською держнотконторою по р2-3849 р, тобто частки сторін у домоволодінні є рівними.

Вказане домоволодіння розташоване на земельній ділянці загальною площею 910 кв.м., яка перебуває в користуванні співвласників домоволодіння по вул. Чайковського,27 в м. Херсоні згідно рішення органу місцевого самоврядування № 3 від 07.01.1954 року.

Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Дослідивши висновок вчинених по справі експертиз, зокрема додаткової судової будівельно-технічної експертизи № 13 від 05.06.2015 року, який складається із єдиного запропонованого варіанту визначення порядку користування земельною ділянкою, заслухавши думку учасників процесу, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити наступним чином.

Відповідно до висновку судової додаткової будівельно-технічної експертизи № 13 від 05.06.2015 року Визначити між сторонами наступний порядок користування земельною ділянкою, а саме:

- співвласнику ОСОБА_1 визначити у користування земельну ділянку І пл. 455,0 кв.м.; в тимчасове користування ІІІ пл. 189 кв.м. з існуючим вїздом (виїздом) на вул. Чайковського, в тому числі під житловим будинком літ. «А», кухнею літ. «Е» з прибудовою літ. «е», «е1», сараєм літ. «Г»;

- співвласнику ОСОБА_2 визначити в користування земельну ділянку ІІ пл. 455,0 кв.м., в тимчасове користування ІV пл. 189 кв.м. з існуючим вїздом (виїздом) на вулицю Чайковського, в тому числі під житловим будинком літ. «Б», прибудовою літ. «б», літньою кухнею літ. «В», прибудовою літ. «в», літ. «в1», літньою кухнею літ. «И», прибудовою літ. «и», навісом літ. «Л», душем літ. «Н», туалетом літ. «К».

Згідно ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до ст. 120 цього ж Кодексу якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Таким чином, вирішуючи спір по суті, із урахуванням позиції сторін по справі та висновків проведеної судової будівельно-технічної експертизи, суд приходить до переконання про необхідність визначити порядок користування земельною ділянкою між сторонами по справі саме відповідно до єдиного варіанту додаткової судової будівельно-технічної експертизи, який відповідає розмірам ідеальних частко співвласників спірного домоволодіння виходячи із встановленого законом принципу рівності часток співвласників та принципів дотримання норм ДБН.

Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Визначити між сторонами наступний порядок користування земельною ділянкою, що по вул. Чайковського, 27 у м. Херсоні відповідно до єдиного варіанту додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 05.06.2015 року № 13 наступним чином:

- співвласнику ОСОБА_1 визначити у користування земельну ділянку І пл. 455,0 кв.м.; в тимчасове користування ІІІ пл. 189 кв.м. з існуючим вїздом (виїздом) на вул. Чайковського, в тому числі під житловим будинком літ. «А», кухнею літ. «Е» з прибудовою літ. «е», «е1», сараєм літ. «Г»;

- співвласнику ОСОБА_2 визначити в користування земельну ділянку ІІ пл. 455,0 кв.м., в тимчасове користування ІV пл. 189 кв.м. з існуючим вїздом (виїздом) на вулицю Чайковського, в тому числі під житловим будинком літ. «Б», прибудовою літ. «б», літньою кухнею літ. «В», прибудовою літ. «в», літ. «в1», літньою кухнею літ. «И», прибудовою літ. «и», навісом літ. «Л», душем літ. «Н», туалетом літ. «К».

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л. А. Скрипнік