Справа №345/2356/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.07.2015 р.

м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано Франківської області в складі:

головуючого судді Юрчака Л.Б.

секретаря Пукіш В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Калуші справу за позовом ОСОБА_1 до дочірнього підприємства «Івано-Франківське спеціалізоване управління № 53» ВАТ «Центростальконструкція» про визнання договору купівлі-продажу укладеним та визнання права власності на майно,

в с т а н о в и в :

що З червня 2015 р. між позивачем та ДП «Івано-Франківське спеціалізоване управління № 53» ВАТ «Центростальконструкція» підписано договір купівлі-продажу об'єктів нерухомого майна. Пунктом першим цього договору передбачено, що продавець передає у власність, а покупець приймає у власність наступне нерухоме майно: адміністративні приміщення (літ. «А»); приміщення побутове (літ. «Б»); приміщення побутове (літ. «В»); склад (літ. «Г»); ворота металеві (літ. № 1); огорожа (залізобетонна плита) (літ. № 2); естакада металева (літ. № 3). Вказане майно знаходиться по вул. Глібова, 6, м. Калуш Івано-Франківська область. Згідно пункту 2.2 договору гарантійний внесок у сумі 30 960 грн. сплачений покупцем, зараховується до ціни продажу майна. Покупець зобов'язується перерахувати на поточний рахунок продавця грошові кошти в сумі 126 936 грн. (без ПДВ) протягом п'яти робочих днів, наступних за днем нотаріального посвідчення цього договору (пункт 2.3). Також, пунктом 3.2.3 договору регламентовано, що продавець зобов'язаний передати покупцеві технічну документацію на вказані в договорі об'єкти нерухомості протягом 5 календарних днів з дня підписання сторонами цього договору, що підтверджуватиметься актом приймання-передачі. На виконання вимог цього пункту, відповідачем передано позивачу технічний паспорт. Крім того, у пункті 5.6 сторонами обумовлено, що вони зобов'язуються з'явитися на 10 год. 05.06.2015 р. до приватного нотаріуса Калуського міського нотаріального округу ОСОБА_2, з усіма необхідними документами, необхідними для нотаріального посвідчення цього договору.

Однак, представник відповідача (ліквідатор ОСОБА_3С) не з'явився для нотаріального посвідчення договору, зіславшись на надмірну зайнятість іншими справами.

Після цього позивач неодноразово звертався до ОСОБА_3 із пропозицією щодо визначення іншої дати нотаріального посвідчення договору, втім жодної конкретної відповіді не одержав.

Враховуючи , що в даному випадку відбулось часткове виконання договору, оскільки позивачем сплачено за спірне майно 30 960 грн. (гарантійний внесок) та 2 000 грн. сплачено після підписання договору, а відповідачем передано йому технічний паспорт, та те, що ухилення відповідача від нотаріального посвідчення договору унеможливлює реєстр права власності позивача на спірне майно, у зв'язку з чим він змушений звернутись до суду для захту свого порушеного права.

У судове засідання позивач подав заяву про слухання справи у його відсутні, просить позовні вимоги задоволити.

Представник відповідача у судове засідання теж подав суду заяву про слухання справи у його відсутності , не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи із наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що З червня 2015 р. між позивачем та ДП «Івано-Франківське спеціалізоване управління № 53» ВАТ «Центростальконструкція» підписано договір купівлі-продажу об'єктів нерухомого майна(а.с.3-4).

Пунктом першим цього договору передбачено, що продавець передає у власність, а покупець приймає у власність наступне нерухоме майно: адміністративні приміщення (літ. «А»); приміщення побутове (літ. «Б»); приміщення побутове (літ. «В»); склад (літ. «Г»); ворота металеві (літ. № 1); огорожа (залізобетонна плита) (літ. № 2); естакада металева (літ. № 3).

Вказане майно знаходиться по вул. Глібова, 6, м. Калуш Івано-Франківська область.

Згідно пункту 2.2 договору гарантійний внесок у сумі 30 960 грн. сплачений покупцем, зараховується до ціни продажу майна.

Покупець зобов'язується перерахувати на поточний рахунок продавця грошові кошти в сумі 126 936 грн. (без ПДВ) протягом п'яти робочих днів, наступних за днем нотаріального посвідчення цього договору (пункт 2.3).

Також, пунктом 3.2.3 договору регламентовано, що продавець зобов'язаний передати покупцеві технічну документацію на вказані в договорі об'єкти нерухомості протягом 5 календарних днів з дня підписання сторонами цього договору, що підтверджуватиметься актом приймання-передачі.

На виконання вимог цього пункту, продавцем передано позивачу технічний паспорт(а.с.8-19), що підтверджується актом прийому-передачі від 03.06.2015 р (а.с. 5).

Крім того, у пункті 5.6 сторонами обумовлено, що вони зобов'язуються з'явитися на 10 год. 05.06.2015 р. до приватного нотаріуса Калуського міського нотаріального округу ОСОБА_2, з усіма необхідними документами, необхідними для нотаріального посвідчення цього договору.

Однак, представник відповідача (ліквідатор ОСОБА_3С) не з'явився для нотаріального посвідчення договору, зіславшись на надмірну зайнятість іншими справами.

Після цього позивач неодноразово звертався до представника відповідача, однак той всяко ігнорує такі звернення.

Згідно ч.1 ст 638 КЦ України Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема і правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття право власності не встановлено судом.

Враховуючи , що позивачем сплачено за спірне майно 30 960 грн. (гарантійний внесок) та 2 000 грн. після підписання договору (копія квитанції а.с.7), після чого відповідачем передано йому технічний паспорт, а подальше ухилення відповідача від нотаріального посвідчення договору унеможливлює реєстра права власності ОСОБА_1 то суд вважає можливим визнання договору купівліпродажу майна між позивачем та ДП «Івано-Франківське спеціалізоване управління № 53» ВАТ «Центростальконструкція» - укладеним та визнання за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, яке знаходиться на вул.Глібова, 6, в м. Калуш, Івано-Франківської області , а саме, на : адміністративні приміщення літ«А»; приміщення побутове (літ. «Б»); приміщення побутове (літ.«В»), склад (літ.«Г»); ворота металеві (літ. № 1); огорожу (залізобетонна плита) (літ. № 2); естакаду металеву (. № 3)

На підставі ст. ст. 220, 321, 325, 328, 635, 638 ЦК України, керуючись ст.ст. 213 215 ЦПК України, суд,

В и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати договору купівліпродажу майна між ОСОБА_1 та ДП «Івано-Франківське спеціалізоване управління № 53» ВАТ «Центростальконструкція» від 03.06.2015р. № 53 - укладеним .

Визнати за ОСОБА_1 право власності вцілому на нерухоме майно, яке знаходиться на вул.Глібова, 6, в м. Калуш, Івано-Франківської області , а саме, на : адміністративні приміщення літ«А»; приміщення побутове (літ. «Б»); приміщення побутове (літ.«В») ;склад (літ.«Г»); ворота металеві (літ. № 1); огорожу (залізобетонна плита) (літ. № 2); естакаду металеву (. № 3)

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Івано-Франківської області через Калуський міськрайонний суд шляхом подачі в десятиденний строк апеляційної скарги з дня його проголошення.

Головуючий: