Справа № 390/2851/14-ц
Провадження № 2/390/43/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" жовтня 2015 р. Кіровоградський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Пасічника Д.І.,

при секретарі Кулик К.І.,

за участі сторін:

позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,

представника відповідача ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_5, про визначення часток та поділ земельної ділянки в натурі,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом до ОСОБА_5, про визначення часток та поділ земельної ділянки в натурі. Свої позовні вимоги обґрунтували тим, що позивачам належить на праві власності кожному по 1/4 частині жилого будинку з надвірними спорудами, розташованими у с. Сонячному, вул.. 60 років Жовтня, 33, Кіровоградського району, Кіровоградської області, а також 1/4 частина цього будинку належить на праві власності відповідачу ОСОБА_5 Рішенням Кіровоградського районного суду Кіровоградської області від 4 березня 2014 року вказаний будинок поділено в натурі. Вказаний будинок з надвірними спорудами розташований на земельній ділянці площею 0,22 га. 06 червня 1995 року четвертою сесією Первозванівської сільської ради народних депутатів Кіровоградського району Кіровоградської області було прийняте рішення № 24 про передачу у приватну власність цієї земельної ділянки, розташованої на території с. Сонячне по вул.. 60 років Жовтня, 33, Первозванівської сільської ради, площею 0,22 га «в межах згідно з планом» ОСОБА_5 Олександру Миколайовичу. Проте право власності на вказану земельну ділянку до теперішнього часу відповідно до вимог Земельного кодексу України не оформлено. А тому позивачі бажають розділити земельну ділянку, та враховуючи, що право власності на земельну ділянку не оформлене, визначити порядок користування земельною ділянкою, виділивши позивачам у користування 3/4 частини вказаної земельної ділянки.

Позивачі в судовому засіданні підтримали позовні вимоги позовної заяви та просять суд задовольнити їх в повному обсязі, надали пояснення по обставинам справи.

Представник відповідача в судовому засіданні в судовому засіданні позовні вимоги позивачів визнала в повному обсязі, пояснила що не заперечує проти поділу земельної ділянки.

Дослідивши у судовому засіданні матеріали справи суд встановив наступне.

Відповідно до на підставі рішення Апеляційного суду Кіровоградської області від 26 травня 2010 року позивачам належить на праві власності кожному по 1/4 частині жилого будинку з надвірними спорудами, розташованими у с. Сонячному, вул. 60 років Жовтня, 33, Кіровоградського району, Кіровоградської області. Також 1/4 частина цього будинку належить на праві власності відповідачу ОСОБА_5

Рішенням Кіровоградського районного суду Кіровоградської області від 04 березня 2015 року виділено ОСОБА_5 в натурі 1/4 частку будинку з надвірними спорудами, розташованого в с.Сонячне Кіровоградського району Кіровоградської області, вул. 60 років Жовтня, 33, що складається з: житлової кімнати літ. 1-3, площею 37,5 кв.м, сарай літ. Д, сарай літ. В. Залишено у спільному користуванні (спільній частковій власності) огорожу, хвіртку, ворота літ. N-1, вимощення літ. І, колонку питну літ. +, вбиральню літ. Г.

Відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серії КР № 001296 встановлено, що ОСОБА_5 на підставі рішення № 24 четвертої сесії Первозванівської сільської ради народних депутатів Кіровоградського району Кіровоградської області від 06 червня 1995 року передано земельну ділянку, розташованої на території с. Сонячне по вул. 60 років Жовтня, 33, Первозванівської сільської ради, площею 0,22 га «в межах згідно з планом», для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Згідно з висновком експерта № 2183 судової земельно-технічної експертизи по ухвалі Кіровоградського районного суду Кіровоградської області від 07.09.2015 року встановлено, що технічно можливий варіант порядку користування земельною ділянкою, розташованої на території с. Сонячне, Кіровоградського району по вул. 60 років Жовтня, 33 відповідно до часток співвласників у праві власності на будинок з надвірними спорудами, що розташований на вказаній земельній ділянці, (тобто у співвідношенні 1/4 та 3/4 частини), з урахуванням визначеного судом порядку відділу частки відповідача ОСОБА_5, а саме: з урахуванням розташування будівель, які виділені у власність відповідачу ОСОБА_5 рішенням Кіровоградського районного суду Кіровоградської області від 04 березня 2014 року наданий в дослідницькій частині висновку експерта та в графічному додатку 2.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Згідно з ч. 1, 3 ст.319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 370 ЦК України у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Відповідно до змісту ч.1 ст. 120 Земельного Кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, ідо перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно з ч. 1 ст. 377 ЦК України відповідно до якої до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позивачі набули право власності загалом на ? частини житлового будинку, а порядок користування земельною ділянкою на якій знаходиться будинок не визначено, а тому враховуючи те що позивачі набули право власності ? частини житлового будинку то їм переходить право користування на земельну ділянку, на якій розміщено їхня частина будинку.

Крім того, по справі було призначено судову земельно-технічну експертизу, за результати якої запропоновано варіант порядку користування земельною ділянкою із залишенням в загальне користування частини двору та вїзд, проти якого не заперечують сторони. Суд вважає можливим обрати варіант користування земельною ділянкою, запропонований експертом згідно висновку № 2183 судової земельно-технічної експертизи від 07.09.2015 року, як такий, що відповідає фактичному користуванню, інтересам сторін, а також є більш доцільним, так як такий порядок користування підтримувався сторонами (що сторонами визнано) на протязі тривалого часу.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_5, про визначення часток та поділ земельної ділянки в натурі, слід задовольнити.

На підставі викладеного вище та керуючись ст. 120 ЗК України, ст.ст. 319, 358, 364, 365, 370, 372, 377, 392 Цивільного Кодексу України, керуючись ст.ст. 31, 60, 88, 213, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_5, про визначення часток та поділ земельної ділянки в натурі - задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою розташованою в селі Сонячне, по вулиці 60 років Жовтня, 33, Кіровоградського району Кіровоградської області між співвласниками відповідно до висновку експерта судової земельно-технічної експертизи № 2183 від 07 вересня 2015 року, наступним чином:

1. У загальному користуванні співвласників ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2О, та ОСОБА_5, для можливості обслуговування житлового будинку, для користування спільними господарськими будівлями літ. «Г» - вбиральня, літ."+" - водопровід, літ. «І» - вимощення, літ. «N,N1,N2» - огорожі, та для в'їзду через ворота на свою земельну ділянку залишити земельну ділянку площею 248,0м2, розташовану з боку фасадної та правої бокової межі.

2. Співвласникам ОСОБА_1. ОСОБА_3, ОСОБА_2О , з сумарною часткою 3/4, виділити в користування земельну ділянку з двох частин 1322,8 м2 та 203,2 м2 сумарною площею - 1526,0м", та з урахуванням площі загального користування становить 1650,0 кв.м., що відповідає їхнім сумарним часткам, в тому числі: земельна ділянка під частиною житлового будинку з прибудовою «А,а» (крім кімнати 1-3), під літнею кухнею літ."Б", під погрібом літ."б1", літ."б" - сараєм, літ."Е" - навісом, літ."к'' - козирком, літ."кр" - ґанком, під огорожею Літ." N3 N4", частину земельної ділянки відведена під город, та частку земельної ділянки в дворі загального користування із співвласником - ОСОБА_5М площею - 124,0 кв.м. зі збереженням існуючого в'їзду з боку вул. 60 років Жовтня.

Межі розподілу для першої частини ділянки (площею 203,2 м ) мають такий вигляд:

- На відстані 10,3 м по лівій боковій межі від фасадної межі по вул. 60 років Жовтня, поворот праворуч на 90 град, до перетину з зовнішньою стіною житлового будинку літ. «А,а» довжиною 1,1 м;

- По межі розподілу у житловому будинку, в напрямку правої бокової межі довжиною 8,0 м;

- Поворот праворуч по межі розподілу у житловому будинку, в напрямку фасадної межі по вул. 60 років Жовтня довжиною 5,5 м;

- Поворот ліворуч на 90 град, по зовнішній стіні житлового будинку літ. «А,а» довжиною 3,74 м;

- Поворот ліворуч на 90 град, по зовнішній стіні житлового будинку літ. «А,а» довжиною 3,5 м;

- Поворот праворуч на 90 град, в напрямку правої бокової межі довжиною 2,1 м;

- Поворот ліворуч на 90 град, в напрямку задньої межі довжиною 6,15 м;

- Поворот ліворуч на 90 град, в напрямку лівої бокової межі довжиною 2,1 м;

- Поворот праворуч на 90 град, по зовнішній стіні житлового будинку літ «А,а», в напрямку задньої межі довжиною 3,14 м;

- Поворот ліворуч на 90 град, по зовнішній стіні житлового будинку літ «А,а», в напрямку лівої бокової межі довжиною 6,9 м;

- Поворот ліворуч на 90 град, по зовнішнім стінам надвірних будівель літ «Б,б», в напрямку задньої межі довжиною 11,0 м;

- Поворот ліворуч на 90 град, до перетину з лівою боковою межею довжиною 4,84+1.1 м;

- Поворот ліворуч на 90 град, вздовж лівої бокової межі в напрямку фасадної межі по вул. 60 років Жовтня довжиною 18,75 м.

Межі розподілу для другої частини ділянки (площею 1322,8 м2) мають такий вигляд:

- На відстані 21,0 м по правій боковій межі від фасадної межі по вул. 60 років Жовтня, поворот ліворуч на 90 град в напрямку лівої бокової межі довжиною 9,06 м;

- Поворот праворуч на 90 град, в напрямку задньої межі довжиною 10,3+31,4 м;

- Поворот ліворуч на 90 град, до перетину з лівою боковою межею довжиною 10,94 м;

- Поворот праворуч на 90 град, вздовж лівої бокової межі до перетину з задньою межею довжиною 47,2 м;

- Поворот праворуч, вздовж задньої межі до перетину з правою боковою межею довжиною 20,0 м;

- Поворот праворуч, вздовж правої бокової межі довжиною 89,0 м.

3. Співвласнику ОСОБА_5, з часткою - 1/4, виділити в особисте користування земельну ділянку з трьох частин 8 м?, 332 м? та 86 м? сумарною площею - 426,0 м?, та з урахуванням площі загального користування становить 550,0 кв.м. що відповідає його частці, в тому числі: земельна ділянка під частиною житлового будинку з прибудовою «А,а» ( під кімнатою літ. «1-3»), під сараєм літ."Д" та сараєм літ."В", частину земельної ділянки відведеної під город, та частку земельної ділянки в дворі загального користування із співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2О площею - 124,0 кв.м., зі збереженням існуючого в'їзду з боку вул. 60 років Жовтня.

Межі розподілу для першої частини ділянки (площею 86,0 м ) мають такий вигляд:

- Від фасадної межі по вул. 60 років Жовтня, вздовж лівої бокової межі довжиною 10,3 м;

- Поворот праворуч на 90 град, від лівої бокової межі, по межі розподілу у житловому будинку, в напрямку правої бокової межі довжиною 1,1+8,0 м;

- Поворот праворуч по межі розподілу у житловому будинку до перетину з фасадною межею по вул. 60 років Жовтня довжиною 5,5+5,25 м;

- Поворот праворуч по фасадній межі по вул. 60 років Жовтня, до перетину з лівою боковою межею, довжиною 9,1 м.

Межі розподілу для другої частини ділянки (площею 8,0 м?) мають такий вигляд:

- На відстані 10,3 + 18,75 м від фасадної межі по вул. 60 років Жовтня по лівій боковій межі, та на відстані від лівої бокової межі 1,1 м, поворот ліворуч на 90 град, по зовнішній стіні сараю «В», довжиною 2,3 м;

- Поворот праворуч по зовнішній стіні сараю «В», в напрямку правої бокової межі довжиною 3,55 м;

- Поворот праворуч по зовнішній стіні сараю «В», в напрямку фасадної межі по вул. 60 років Жовтня довжиною 2,3 м;

- Поворот праворуч по зовнішній стіні сараю «В», в напрямку лівої бокової межі довжиною 3,55 м;

- Межі розподілу для другої частини ділянки (площею 322,0 м2) мають такий вигляд:

- На відстані 10,3+18,75+4,4 м від фасадної межі по вул. 60 років Жовтня, поворот праворуч на 90 град в напрямку правої бокової межі довжиною 5,54 м;

- Поворот праворуч по зовнішній стіні сараю «Д», в напрямку фасадної межі по вул. 60 років Жовтня довжиною 2,1 м;

- Поворот ліворуч на 90 град., в правої бокової межі довжиною 4,4+1.0 м;

- Поворот ліворуч на 90 град, в напрямку задньої межі довжиною 31,4 м;

- Поворот ліворуч на 90 град, до перетину з лівою боковою межею довжиною 10,94 м;

- Поворот ліворуч по лівій бокової межі в напрямку фасадної межі по вул. 60 років Жовтня довжиною 29,35 м.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя «підпис»

З оригіналом згідно

Суддя Кіровоградського районного суду

Кіровоградської області ОСОБА_6