Справа №613/876/15-ц Провадження № 2/613/373/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 липня 2015 року Богодухівський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Шалімова Д.В.,

при секретарі Макушинській О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Богодухові цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Дмитрівської сільської ради Богодухівського району Харківської області, треті особи: Богодухівська державна нотаріальна контора Харківської області, відділ Держземагенства у Богодухівському районі Харківської області, ОСОБА_2, про визнання права власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом в якому просить: визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 3, 7913 га розташованої на території Дмитрівської сільської ради Богодухівського району Харківської області (кадастровий № :03:003:0215), право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії II-ХР № 020703 від 09 грудня 2002 року в порядку спадкування, після смерті ОСОБА_3, який помер 26 липня 2014 року.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що 26 липня 2014 року помер її батько ОСОБА_3. На підставі заповіту від 02 вересня 2011 року, посвідченого Гутянською селищною радою Богодухівського району Харківської області вона є спадкоємицею. Спадкове майно, яке не оформлене і складається з земельної ділянки площею 3,7913 га (кадастровий № :03:003:0215) розташованої на території Дмитрівської сільської ради Богодухівського району Харківської області, право власності на яву посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії II-ХР № 020703 від 09 грудня 2002 року. Під час звернення до Богодухівського державної нотаріальної контори Харківської області у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого ОСОБА_3 було відмовлено, так як до складу спадкового майна входить земельна ділянка площею 3,79 га кадастровий номер :03:003:0215, що розташована на території Дмитрівської сільської ради Богодухівського району Харківської області. При огляді державного акту було виявлено, що прізвище власника виправлено з «Любчик» на «Любчич» всупереч Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженою наказом Держкомзему від 22 червня 2009 року №325, де значиться, що виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається. Такий документ вважається зіпсованим. Оскільки власник земельної ділянки помер і за життя не встиг належним чином виправити недоліки в правовстановлюючому документі, рекомендовано дане питання вирішити в судовому порядку.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилась, надала суду заяву про слухання справи у її відсутність, на задоволенні позовних вимог наполягала, просила позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідач: представник Дмитрівської сільської ради Богодухівського району Харківської області в судове засідання не зявився, надав суду заяву про слухання справи за його відсутності, не заперечував проти задоволення позову.

Третя особа: представник відділу Держземагенства у Богодухівському районі Харківської області в судове засідання не зявився, надав суду пояснення відповідно до яких пояснив, що у Відділі зберігається архівний примірник державного акту на право приватної власності на землю серії II-ХР 3020703 від 09.12.2002 року на ім,я ОСОБА_3 з виправленням прізвища на ОСОБА_3 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,79 га, кадастровий номер :03:003:0215, розташованої на території Дмитрівської сільської ради КСП «Червоний промінь» Богодухівського району Харківської області, зареєстрованої в «Книзі №1 записів реєстрації державних актів на право власності на землю громадян» за №213 на ім,я ОСОБА_3.

Розбіжності в державному акті, технічному звіті та рішеннях Дмитрівської сільської ради від 18 вересня 2001 року №51 та 18 вересня 2001 року №52 відсутні документи, які б посвідчували особу відносно зазначення прізвища (ОСОБА_3) ОСОБА_3 в вище зазначеній документації відсутні. У державному актів на право приватної власності на землю серії II-ХР №020703 Дмитрівською сільською радою було зроблено виправлення в прізвищі спадкодавця з «Любчик» на «Любчич». Відповідно до п. 4.1. Наказу Держкомзему від 22 червня 2009 року №325, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 06 серпня 2009 року за №735/15 «Про затвердження Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою» виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускаються. Тобто на даний час державний акт на право на землю вважається зіпсованим. Право власності, користування земельною ділянкою оформляється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до вимог ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» на даний час державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень проводить Укрдержреєстр та структурні підрозділи територіальних органів Мін,юсту, що забезпечують реалізацію повноважень Укрдержреєстру, шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Треті особи: представники Богодухівської державної нотаріальної контори Харківської області та ОСОБА_2 в судове засідання не зявились, надали суду заяви про слухання справи за їх відсутності. Не заперечували проти задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, приходить до слідуючого.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 помер 26 липня 2014 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії I-ВЛ № 448374, виданий 28 липня 2014 року Виконавчим комітетом Гутянської селищної ради Богодухівського району Харківської області.

Згідно копії Заповіту від 02 вересня 2011 року, посвідченого Гутянською селищною радою Богодухівського району Харківської області, ОСОБА_3 все своє майно заповів дочці ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до копії свідоцтва про народження серії IV-УР № 2331675, батьками ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 є ОСОБА_3 та ОСОБА_2.

Згідно копії Рішення Дмитрівської сільської ради Богодухівського району Харківської області від 19 вересня 2001 року «Про передачу видачу державних актів на право приватної власності на землю», погоджено проект організації території земельних часток /паїв/, яким передбачено передання в приватну власність 56,71 фізичних гектарів ріллі; дозволено винести в натурі межі земельних ділянок, згідно з проектом організації території земельних часток /паїв/; дозволено виготовлення державних актів на право приватної власності на землю з визначенням цільового призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; сільській раді зареєструвати державні акти на право приватної власності на землю; зобовязано власників державних актів повернути сертифікати до районного відділу земельних ресурсів.

Відповідно до переліку членів КСП «Червоний промінь», яким дозволено виготовлення державних актів на право приватної власності на земельні частки /паї/ в натурі /ріллі/ ОСОБА_3 передано 3,79 га.

Відповідно до копії Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер НВ-015 від 11 червня 2015 року земельна ділянка площею 3,7913 га кадастровий номер :03:003:0215, яка розташована на території Дмитрівської сільської ради Богодухівського району Харківської області належить на праві приватної власності ОСОБА_3, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно довідки відділу держземагенства у Богодухівському районі Харківської області №29-04-1348/2-15 від18 червня 2015 року , нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 3, 7913 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :03:003:0215, розташованої на території Дмитрівської сільської ради Богодухівського району Харківської області, яка належить ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії II-ХР № 020703, зареєстрованого від 09 грудня 2002 року за № 213, станом на 16 червня 2015 року становить 123 105 грн. 12 коп.Згідно копії Державного акту на право приватної власності на землю серії II-ХР № 020703 ОСОБА_3 (переправлено на ОСОБА_3) ОСОБА_4 на підставі рішення виконкому Дмитрівської сільської ради Богодухівського району Харківської області від 18 вересня 2001 року № 52 передано у приватну власність земельна ділянка площею 3,79 га , що розташована на території Дмитрівської сільської ради КСП «Червоний промінь», яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до копії заяви ОСОБА_2 від 24 листопада 2014 року, посвідченого Гутянською селищною радою Богодухівського району Харківської області, остання відмовилась від обовязкової частки у спадщині, та не заперечує, щоб свідоцтво про право на спадщину на цілу частку спадкового майна було видано на імя спадкоємців за заповітом.

Згідно ч. 1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст.ст. 1216 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч.1 ст. 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Відповідно до ч.1 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Спадкоємицею за заповітом, після смерті ОСОБА_3 є його донька ОСОБА_1, позивач по справі.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 1 ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до п. г ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України та ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут). До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Згідно ст.78 Земельного кодексу України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Відповідно до ст. 202 Земельного кодексу України, державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у Державному земельному кадастрі в порядку, встановленому Законом.

Діючим законодавством встановлено нотаріальний порядок оформлення права на спадщину до складу якої входить земельні ділянки, але ж відповідно до Постанови КМ України від 06.05.2009 р. № 439 та Постанови КМ України від 26.08.2009 р. № 901 Про деякі питання посвідчення права власності на земельну ділянку тільки за наявністю Витягу з державного реєстру земель.

Відповідно до діючого земельного законодавства для переоформлення права власності на земельну ділянку документи подаються виключно власником земельної ділянки.

Як вбачається з матеріалів справи, земельна ділянка площею 3,7913 га., яка розташована на території Дмитрівської сільської ради Богодухівського району Харківської області (кадастровий № :03:003:0215) належить на праві приватної власності ОСОБА_3, що підтверджується копією витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер НВ-015 від 11 червня 2015 року.

Так як власником земельної ділянки, яка розташована на території Дмитрівської сільської ради Богодухівського району Харківської області є ОСОБА_3, а оскільки для державної реєстрації права на земельну ділянку необхідно звернення тільки власника, то визнання права власності позивача на дану земельну ділянку, у нотаріальному порядку не можливо, у звязку з чим справа підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

На підставі викладено, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає частковому задоволенню, оскільки відповідно до п. 4.1. Наказу Держкомзему від 22 червня 2009 року №325, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 06 серпня 2009 року за №735/15 «Про затвердження Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою» виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускаються. Тобто на даний час державний акт на право на землю вважається зіпсованим.

Тому визнати право власності на вищевказану земельну ділянку на підставі державного акту право приватної власності на землю серії II-ХР № 020703 від 09 грудня 2002 року, посвідченого Дмитрівською сільською радою Богодухівського району Харківської області неможливо.

Рішення виноситься у межах заявлених вимог, на підставі предявлених доказів.

Керуючись ст. ст. 328, 1216 1218, 1220, 1222 ЦК України, ст.ст. 78, 81,202 Земельного Кодексу України, ст.ст. 3, 60, 208, 209, 213, 214, 215, 216, 217, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Дмитрівської сільської ради Богодухівського району Харківської області, треті особи: Богодухівська державна нотаріальна контора Харківської області, відділ Держземагенства у Богодухівському районі Харківської області, ОСОБА_2, про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на земельну ділянку площею 3,7913 га., розташовану на території Дмитрівської сільської ради Богодухівського району Харківської області (кадастровий № :03:003:0215) в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, який помер 26 липня 2014 року.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в Харківський апеляційний суд через Богодухівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ