Справа №2-556/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 жовтня 2010 року Великомихайлівський районий суд Одеської області в складі: судді - Пономаренко В.Д., при секретарі Гонтаренко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.В.Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається та те, що 15 квітня 2010 року уклав угоду купівлі-продажу з матірю відповідача - ОСОБА_4 на предмет купівлі позивачем цілого обєкту нерухомого майна: «Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Новопетрівка вул.І-го Травня, буд.37. Даний житловий будинок належав ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності від 23 січня 2006 року, виданого Новопетрівською сільською радою Великомихайлівського району Одеської області. За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено ОСОБА_4 7000 грн., а ОСОБА_4 в свою чергу в доказ підтвердження угоди передала позивачу майно, розписку, технічний паспорт. З відомостей технічного паспорту, обєкт нерухомого майна: «Житловий будинок» складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - Веранда, літ «Б» - Сарай, літ. «В» - Сарай, літ. «Г» - Л.кухня, літ. «Д» - Сарай, №1 - Огорожа, №2 - Ворота. Умови договору від 15 квітня 2010 року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена ОСОБА_4 повністю, що письмово підтверджується останнім. Але ОСОБА_4 не встигла виконати умови договору, а саме посвідчити його нотаріально, так як 02 серпня 2010 року померла. Спадкоємцем першої черги спірного житлового будинку є її дочка - ОСОБА_3, яка на спадщину не претендує та згодна з тим, що умови даного договору купівлі-продажу позивач виконав. Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №37 по вул. 1-го Травня в с. Новопетрівка Великомихайлівського району Одеської області, укладений 15 квітня 2010 року між ним і ОСОБА_4 та визнати за позивачем право власності на даний житловий будинок.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, пояснивши суду, що 15 квітня 2010 року уклав угоду купівлі-продажу з ОСОБА_4 на предмет купівлі ним обєкту нерухомого майна: «Житловий будинок» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с. Новопетрівка вул. 1-го Травня, буд.37.02 серпня 2010 року ОСОБА_4 померла. Спадкоємцем першої черги спірного житлового будинку є дочка померлої ОСОБА_3, яка на спадщину не претендує та згодна з тим, що умови даного іу купівлі-продажу він виконав.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнала повністю та пояснила, що на спадщину не претендує та згодна з тим, що умови даного договору купівлі-продажу позивач виконав. Заперечень по справі не надала.

Оскільки відповідач позов визнала, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідченій договору не вимагається.

Відповідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідчення, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову

В ст. 657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, судом встановлено, що позивач виконав умови договору купівлі-продажу житлового будинку за №37 по вулиці 1-го Травня в с. Новопетрівка Великомихайлівського району Одеської області, за ціною 7000 грн., від 25.04.2010 року, що підтверджується розпискою ОСОБА_4 від 25.04.2010 року, згідно якої вона отримала від ОСОБА_5 всю суму вартості даного будинку в розмірі 7000 грн.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №37 по вулиці 1-го Травня в с. Новопетрівка Великомихайлівського району Одеської області, за ціною 7000 грн., укладений 25.04.2010 року між продавцем ОСОБА_4 та покупцем ОСОБА_6 та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок за №37 по вулиці 1-го Травня в с. Новопетрівка Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - Веранда, літ «Б» - Сарай, літ. «В» - Сарай, літ. «Г» - Л.кухня, літ. «Д» - Сарай, №1 - Огорожа, №2 - Ворота, за ціною 7000 грн.

Керуючись ст.ст. 8,10,11,15,60,62,209,212,213,214,215,130,174 ЦПК України, сг.220,328,334,655,657 ЦК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №37 по вулиці 1-го Травня в с. Новопетрівка Великомихайлівського району Одеської області, укладений 15.04.2010 року між продавцем ОСОБА_4 та покупцем ОСОБА_1, за ціною 7000 грн.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок за №37 по вулиці 1-го Травня в с. Новопетрівка Великомихайлівського Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - Веранда, літ «Б» - Сарай, літ. «В» - Сарай, літ. «Г» - Л. кухня, літ. «Д» - Сарай, № 1 - Огорожа, №2 - Ворота.

Зобовязати Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на обєкт нерухомого майна - «Житловий будинок» за адресою: с. Новопетрівка, вул. 1-го Травня, буд.37, Великомихайлівського району Одеської області за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 сг.295 ЦПК України.

Суддя В.Д.Пономаренко