Справа № 505/2662/15-ц
Провадження по справі № 2/505/1207/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"17" липня 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач, ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом до відповідачки, ОСОБА_2, при цьому наполягав на встановленні факту належності на праві приватної власності ОСОБА_3 цілого житлового будинку, зазначеного з господарськими будівлями та спорудами, який розташований на земельній ділянці, площею 0,1926 га., кадастровий номер НОМЕР_1, за адресою: Одеська область, Котовський район, АДРЕСА_1; на встановленні факту прийняття ОСОБА_2 спадщини, яка відкрилась після смерті її баби, ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року, в вигляді, цілого житлового будинку, зазначеного з господарськими будівлями та спорудами, який розташований на земельній ділянці, площею 0,1926 га., кадастровий номер НОМЕР_1, за адресою: Одеська область, Котовський район, АДРЕСА_2, як спадкоємицею п'ятої черги за законом; на визнанні за ОСОБА_2 право приватної власності на спадкове майно її баби , ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року, в вигляді, цілого житлового будинку, зазначеного з господарськими будівлями та спорудами, який розташований на земельній ділянці, площею 0,1926 га., кадастровий номер НОМЕР_1, за адресою: Одеська область, Котовський район, АДРЕСА_1, ; на визнанні дійсним договору купівлі-продажу цілого житлового будинку, зазначеного з господарськими будівлями та спорудами, який розташований на земельній ділянці, площею 0,1926 га., кадастровий номер НОМЕР_1, за адресою: Одеська область, Котовський район, АДРЕСА_1, укладений між нею та ОСОБА_2, 13 листопада 2014 року та на визнанні за нею право приватної власності на цілого житлового будинку, зазначеного з господарськими будівлями та спорудами, який розташований на земельній ділянці, площею 0,1926 га., кадастровий номер НОМЕР_1, за адресою: Одеська область, Котовський район, АДРЕСА_1.

Позивач у судове засідання не з'явився, але надав суду заяву, згідно якої позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Відповідачка у судове засідання не з'явилася, але надала суду заяву, згідно якої позов визнала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 13 листопада 2014 року між сторонами по справі був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу цілого житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, розташованого на земельній ділянці, площею 0,1926га. за адресою: Одеська область, Котовський район, АДРЕСА_1, який вона прийняла у спадщину, як спадкоємиця п'ятої черги за законом, після смерті бабусі ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

За умовами вищевказаного договору ОСОБА_1, повністю розрахувався з ОСОБА_2 в сумі 40000 (сорок тисяч) грн., за придбаний цілого житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки, на якій розташований цей будинок.

На виконання умов договору, ОСОБА_2, передала позивачу правовстановлюючі й технічні документи та зобов'язалась протягом шести місяців завершити оформлення документів, отримати свідоцтво про право власності в порядку спадкування за законом на вищезазначений житловий будинок й земельну ділянку, та оформити угоду по відчуженню позивачу цілого житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки, які знаходяться за адресою: Одеська область, Котовський район, АДРЕСА_1 у нотаріуса.

Однак, відповідачка безпідставно й неодноразово ухиляється від нотаріального посвідчення вищезазначеного договору купівлі-продажу, в зв'язку з чим стало неможливим здійснити його нотаріальне посвідчення та переоформлення права власності на зазначену нерухомість на ОСОБА_1 в установленому законом порядку.

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Окрім цього суду вважає за необхідним попередньо визнати за ОСОБА_2, як спадкоємицею п'ятої черги за законом, після ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року, право приватної власності на цілого житлового будинку, зазначеного з господарськими будівлями та спорудами, який розташований на земельній ділянці, площею 0,1926 га., кадастровий номер НОМЕР_1, за адресою: Одеська область, Котовський район, АДРЕСА_1 на підставі 3 ст. 1268 ЦК України, бо, вона фактично і юридично прийняла спадщину та за цей період не відмовився від її прийняття.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655, ч.3 ст. 1268 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Встановити факт належності на праві приватної власності ОСОБА_3 цілого житлового будинку, зазначеного в плані під літ. «А» з верандою літ. «а», загальною площею 84,6 кв.м., житловою площею 58,0 кв.м., з відповідними господарськими будівлями та спорудами: погребом з шийкою літ. «в», ганком літ. «а1», літньою кухнею літ. «Б», сараями літ. «В,Д,Е,К», гаражем літ. «Г», вбиральнею літ. «Ж», літнім душем літ. «З», вимощенням І, колонкою питною II, воротами №1, огорожею №2,3, який розташований на земельній ділянці, площею 0,1926 га., кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення: В.02.01 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: Одеська область, Котовський район, АДРЕСА_1

Встановити факт прийняття ОСОБА_2, як спадкоємицею п'ятої черги за законом, спадщини, яка відкрилась після смерті ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року, в вигляді, цілого житлового будинку, зазначеного в плані під літ. «А» з верандою літ. «а», загальною площею 84,6 кв.м., житловою площею 58,0 кв.м., з відповідними господарськими будівлями та спорудами: погребом з шийкою літ. «в», ганком літ. «а1», літньою кухнею літ. «Б», сараями літ. «В,Д,Е,К», гаражем літ. «Г», вбиральнею літ. «Ж», літнім душем літ. «З», вимощенням І, колонкою питною II, воротами №1, огорожею №2,3, який розташований на земельній ділянці, площею 0,1926 га., кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення: В.02.01 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: Одеська область, Котовський район, АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2, як за спадкоємицею п'ятої черги за законом, право приватної власності на спадкове майно ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року, в вигляді, цілого житлового будинку, зазначеного в плані під літ. «А» з верандою літ. «а», загальною площею 84,6 кв.м., житловою площею 58,0 кв.м., з відповідними господарськими будівлями та спорудами: погребом з шийкою літ. «в», ганком літ. «а1», літньою кухнею літ. «Б», сараями літ. «В,Д,Е,К», гаражем літ. «Г», вбиральнею літ. «Ж», літнім душем літ. «З», вимощенням І, колонкою питною II, воротами №1, огорожею №2,3, який розташований на земельній ділянці, площею 0,1926 га., кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення: В.02.01 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: Одеська область, Котовський район, АДРЕСА_1

Визнати дійсним договір купівлі-продажу цілого житлового будинку, зазначеного в плані під літ. «А» з верандою літ. «а», загальною площею 84,6 кв.м., житловою площею 58,0 кв.м., з відповідними господарськими будівлями та спорудами: погребом з шийкою літ. «в», ганком літ. «а1», літньою кухнею літ. «Б», сараями літ. «В,Д,Е,К», гаражем літ. «Г», вбиральнею літ. «Ж», літнім душем літ. «З», вимощенням І, колонкою питною II, воротами №1, огорожею №2,3, який розташований на земельній ділянці, площею 0,1926 га., кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення: В.02.01 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: Одеська область, Котовський район, АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, 13 листопада 2014 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на цілий житловий будинок, зазначений в плані під літ. «А» з верандою літ. «а», загальною площею 84,6 кв.м., житловою площею 58,0 кв.м., з відповідними господарськими будівлями та спорудами: погребом з шийкою літ. «в», ганком літ. «а1», літньою кухнею літ. «Б», сараями літ. «В,Д,Е,К», гаражем літ. «Г», вбиральнею літ. «Ж», літнім душем літ. «З», вимощенням І, колонкою питною II, воротами №1, огорожею №2,3, який розташований на земельній ділянці, площею 0,1926 га., кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення: В.02.01 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) за адресою: Одеська область, Котовський район, АДРЕСА_1

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -