Справа № 712/7481/15-ц
Провадження № 2/712/2343/15
У Х В А Л А

про забезпечення позову

10 липня 2015 року суддя Соснівського районного суду м. Черкаси Троян Т.Є., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Термінал» про зобов`язання забудовника вчинити певні дії щодо передачі нерухомого майна замовнику за договорами пайової участі у будівництві гаражів, -

В С Т А Н О В И В:

До Соснівського районного суду м.Черкаси надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Термінал» про зобов`язання забудовника вчинити певні дії щодо передачі нерухомого майна замовнику за договорами пайової участі у будівництві гаражів.

Разом з позовною заявою позивачем подано заяву про забезпечення позову, в якій позивачка в якості забезпечення позовних вимог просить суд :

-накласти арешт та заборонити відчужувати незавершений будівництвом гаражний комплекс ТОВ «Термінал» () по вул. Пушкіна, буд.100 / вул.Гоголя в м.Черкаси, який зареєстрований на праві власності на підставі рішення Комунального підприємства «Черкаське ООБТІ», витяг №15347235 від 24.07.2007 року.

- заборонити ТОВ «Термінал» () вчиняти дії щодо передачі

гаража №401 загальною площею 21 кв.м. на третьому поверсі,

гаража №406 загальною площею 21 кв.м. на третьому поверсі,

гаража №434 загальною площею 21 кв.м. на третьому поверсі,

гаража №208А загальною площею 24 кв.м. на першому поверсі,

гаража №209А загальною площею 24 кв.м. на першому поверсі,

гараж №203 загальною площею 21 кв.м. між першим і другим поверхом,

гараж №204 загальною площею 21 кв.м. між першим і другим поверхом,

гараж №202 загальною площею 21 кв.м. між першим і другим поверхом,

гараж №201 загальною площею 21 кв.м. між першим і другим поверхом,

гараж №110 загальною площею 21 кв.м. між підземним і першим поверхом

гараж №107 загальною площею 24 кв.м. між підземним і першим поверхом,

гараж №108 загальною площею 24 кв.м. між підземним і першим поверхом,

гараж №109 загальною площею 21 кв.м. між підземним і першим поверхом,

гараж №105 загальною площею 21 кв.м. між підземним і першим поверхом,

гараж №102 загальною площею 21 кв.м. між підземним і першим поверхом,

гараж №101 загальною площею 21 кв.м. між підземним і першим поверхом гаражного комплексу на перехресті вулиці Пушкіна, 100 ті вулиці Гоголя в місті Черкаси іншим особам, окрім ОСОБА_1

Позивач вважає, що існує реальна загроза невиконання рішення суду, оскільки відповідач має реальну можливість в будь-який час переоформити нерухоме майно на третіх осіб, шляхом укладання договорів купівлі- продажу, інвестування тощо).

У якості доказу посилається на витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно Комунального підприємства «Черкаське ООБТІ» №15347235 від 24.07.2007 року про реєстрацію права власності на нерухоме майно за ТОВ «Термінал», договори оренди спірних гаражів №0315-1, 0315-2, які укладені 26 березня 2015 року орендодавцем ОСОБА_2, яка придбала приміщення гаражів на підставі договорів про дольову участь в будівництві №93-1 від 05.03.2015р., тобто після того, як майнові права на ці гаражі вже були продані за договорами про дольову участь в будівництві від 22 вересня 2008 року, 01 жовтня 2008 року ОСОБА_1.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що заява позивача про забезпечення позову є такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав. З матеріалів справи вбачається, що існує реальна загроза відчудження Забудовником (Основним замовником за догором про дольову участь) спірного комплексу незавершеного будвництвом багатоярусного гаражу за адресою: м.Черкаси, вул.Пушкіна, буд. б/н, / вул.Гоголя, буд. б/н.

З метою забезпечення позову необхідно:

-накласти арешт та заборонити відчужувати незавершений будівництвом гаражний комплекс ТОВ «Термінал» () по вул. Пушкіна, буд. б/н / вул.Гоголя, буд. б/н в м.Черкаси, який зареєстрований на праві власності на підставі рішення Комунального підприємства «Черкаське ООБТІ», витяг №15347235 від 24.07.2007 року,

- заборонити ТОВ «Термінал» () вчиняти дії щодо передачі

гаража №401 загальною площею 21 кв.м. на третьому поверсі,

гаража №406 загальною площею 21 кв.м. на третьому поверсі,

гаража №434 загальною площею 21 кв.м. на третьому поверсі,

гаража №208А загальною площею 24 кв.м. на першому поверсі,

гаража №209А загальною площею 24 кв.м. на першому поверсі,

гараж №203 загальною площею 21 кв.м. між першим і другим поверхом,

гараж №204 загальною площею 21 кв.м. між першим і другим поверхом,

гараж №202 загальною площею 21 кв.м. між першим і другим поверхом,

гараж №201 загальною площею 21 кв.м. між першим і другим поверхом,

гараж №110 загальною площею 21 кв.м. між підземним і першим поверхом

гараж №107 загальною площею 24 кв.м. між підземним і першим поверхом,

гараж №108 загальною площею 24 кв.м. між підземним і першим поверхом,

гараж №109 загальною площею 21 кв.м. між підземним і першим поверхом,

гараж №105 загальною площею 21 кв.м. між підземним і першим поверхом,

гараж №102 загальною площею 21 кв.м. між підземним і першим поверхом,

гараж №101 загальною площею 21 кв.м. між підземним і першим поверхом гаражного комплексу на перехресті вулиці Пушкіна, буд. б/н / вулиці Гоголя, буд. б/н іншим особам, окрім ОСОБА_1

Відповідно до ч.2 ст.151 ЦПК України, у заяві про забезпечення позову повинно бути зазначено: 1) причини, у зв'язку з якими потрібно забезпечити позов; 2) вид забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності; 3) інші відомості, потрібні для забезпечення позову.

Згідно ст.153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно зі ст. 151 ЦПК України, забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може ускладнити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

В пункті 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» розглядаючи заяву про забезпечення позову суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог пересвідчитися, зокрема, в тому що, між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; зясувати обсяг позовних вимог; дані про особу відповідача; а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулась з такою заявою, позовним вимогам.

Розглядаючи заяву по суті, з урахуванням визначеного порядку, суд вважає, що невжиття заходів забезпечення позову може в подальшому ускладнити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 151-153 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити.

Накласти арешт та заборонити відчужувати незавершений будівництвом гаражний комплекс ТОВ «Термінал» () по вул. Пушкіна, буд. б/н / вул.Гоголя, буд. б/н в м.Черкаси, який зареєстрований на праві власності на підставі рішення Комунального підприємства «Черкаське ООБТІ», витяг №15347235 від 24.07.2007 року,

- заборонити ТОВ «Термінал» () вчиняти дії щодо передачі

гаража №401 загальною площею 21 кв.м. на третьому поверсі,

гаража №406 загальною площею 21 кв.м. на третьому поверсі,

гаража №434 загальною площею 21 кв.м. на третьому поверсі,

гаража №208А загальною площею 24 кв.м. на першому поверсі,

гаража №209А загальною площею 24 кв.м. на першому поверсі,

гараж №203 загальною площею 21 кв.м. між першим і другим поверхом,

гараж №204 загальною площею 21 кв.м. між першим і другим поверхом,

гараж №202 загальною площею 21 кв.м. між першим і другим поверхом,

гараж №201 загальною площею 21 кв.м. між першим і другим поверхом,

гараж №110 загальною площею 21 кв.м. між підземним і першим поверхом

гараж №107 загальною площею 24 кв.м. між підземним і першим поверхом,

гараж №108 загальною площею 24 кв.м. між підземним і першим поверхом,

гараж №109 загальною площею 21 кв.м. між підземним і першим поверхом,

гараж №105 загальною площею 21 кв.м. між підземним і першим поверхом,

гараж №102 загальною площею 21 кв.м. між підземним і першим поверхом,

гараж №101 загальною площею 21 кв.м. між підземним і першим поверхом гаражного комплексу на перехресті вулиці Пушкіна, буд. б/н / вулиці Гоголя, буд. б/н в місті Черкаси іншим особам, окрім ОСОБА_1

Виконання ухвали покласти на Соснівський районний відділ ДВС Черкаського міського управління юстиції, Реєстраційну службу Черкаського міського управління юстиції (відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно).

Ухвалу може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 5-денний строк апеляційної скарги.

Головуючий: Т.Є.Троян