Справа № 2/489/2261/2015
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
21 вересня 2015 року Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого - судді Спінчевської Н.А.,
при секретарі - Ковальовій С.В.,
за участю позивачки ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
В липні 2015 року ОСОБА_5 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним.
Позивачка вказує на те, що її чоловіку ОСОБА_6, який помер 5 квітня 2015 року, належить житловий будинок № 4-Б, по вул.. Гончарова в м. Миколаєві, який він купив 25 вересня 1999 року у відповідачів. Договір купівлі-продажу зареєстрований УБ «Номінал» 25 вересня 1999 року за № 0158-Н.
При укладенні угоди сторони досягли згоди з усіх її суттєвих умов, але нотаріально посвідчений договір не був.
Після смерті чоловіка відкрилася спадщина на зазначений житловий будинок. Вона є його спадкоємицею.
У звязку з необхідністю оформлення спадщини позивачка просила про визнання договору купівлі-продажу вказаної квартири дійсним.
В судовому засіданні позивачка заявлений позов підтримала, просила про його задоволення.
Відповідачі в судове засідання не зявилися. Про час і місце розгляду справи повідомлені судом належним чином.
Згідно ст.ст. 224, 225 ЦПК України проводиться заочний розгляд справи.
Заслухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного.
25 вересня 1999 року укладений письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 продали, а ОСОБА_6 купив житловий будинок № 4-Б з відповідними господарськими та побутовими будівлями і спорудами, розташований по вул. Гончарова у м. Миколаєві. Сторони повністю виконали всі суттєві умови договору, за яким відповідачі передали зазначений житловий будинок у власність ОСОБА_6, а останній прийняв нерухоме майно і сплатив за нього певну грошову суму. Даний договір було зареєстровано УБ «Номінал» 25 квітня 1999 року за № 0158-Н в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном.
Придбаний за договором житловий будинок з відповідними господарськими та побутовими будівлями і спорудами № 4-Б по вул.. Гончарова м. Миколаєві ОСОБА_6 зареєстрував на праві власності в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації.
5 квітня 2015 року ОСОБА_6 помер.
Як слідує з витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі, 25 травня 2015 року приватним нотаріусом ОСОБА_7 заведено спадкову справу після його смерті.
Позивачка є дружиною та спадкоємицею ОСОБА_6.
У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, та п.4 постанови №3 Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 р. «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» (з внесеними змінами), якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.
За таких обставин, суд вважає, що вимоги ОСОБА_1 про визнання спірного договору дійсним є обґрунтованими і підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.14, 15, 209, 212-215, 224, 225 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 4-Б з відповідними господарськими та побутовими будівлями і спорудами, розташованого по вулиці Гончарова у місті Миколаєві, укладений 25 вересня 1999 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_6, зареєстрований на Універсальній Біржі «Номінал» за № 0158-Н в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном 25 вересня 1999 року, та в ММБТІ 29 жовтня 1999 року за реєстровим № 9420.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення .

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Н.А. Спінчевська