Справа № 495/8842/15-ц
З а о ч н е р і ш е н н я
18 грудня 2015 року м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
у складі: головуючого - судді Заверюха В.О.,
при секретарі Червинській І.В.,
за участю позивача - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Білгород-Дністровському Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Білгород-Дністровський РВ ДМС в Одеській області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
04.12.2015 року до Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 у якій вона просить визнати відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком №2 по вул. Виноградній в с. Біленьке Білгород-Дністровського району Одеської області.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що вона є власником житлового будинку №2 по вул. Виноградній в с. Біленьке Білгород-Дністровського району Одеської області. У зазначеному будинку зареєстрований відповідач, однак з березня 2011 року останній не проживає у будинку позивача, добровільно знятися з реєстраційного обліку ОСОБА_2 не бажає, плату за житлово-комунальні послуги не сплачує. На підставі наведеного ОСОБА_1 просить позов задовольнити.
В судовому засіданні ОСОБА_1 позов підтримала, просила суд його задовольнити. Надала заяву, у якій вказала, що проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся. 18.12.2015 року на адресу Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області надійшла заява ОСОБА_2, у якій він зазначає, що з позовними вимогами ОСОБА_1 він згоден. Про причини неявки суд не повідомив, заперечень не надав, заяв про відкладення розгляду справи від відповідача надходило.
Відповідно до ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Представник Білгород-Дністровського РВ ДМС в Одеській області в судове засідання не з'явився. 18.12.2015 року на адресу Білгород-Дністровського міськрайонного суду надійшла заява за підписом начальника Білгород-Дністровського РВ ДМС в Одеській області Г.С. Кобальчинського, у якій він просить справу розглядати без участі представника Білгород-Дністровського РВ ДМС в Одеській області.
Відповідно до ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Враховуючи зазначене суд вважає можливим у даній цивільній справі ухвалити заочне рішення.
З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 належить на праві приватної власності житловий будинок №2 по вул. Виноградній в с. Біленьке Білгород-Дністровського району Одеської області. (а.с. 10)
Згідно з копії домової книги, в зазначеному будинку зареєстрований ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1. (а.с. 12-14)
Відповідно акту обстеження побутових умов проживання, складеного 28.11.2015 року складеного депутатом Шабівської сільської ради ОСОБА_3 в присутності власника будинку та сусідів ОСОБА_4, ОСОБА_5, відповідач ОСОБА_2 не мешкає в житловому будинку №2 по вул. Виноградній в с. Біленьке Білгород-Дністровського району Одеської області з 2011 року, його особистих речей в будинку не має. (а.с. 11)
Позивач, як власник будинку, змушена сплачувати комунальні послуги за відповідача, який не приймає жодної участі в утриманні будинку та не проживає в ньому взагалі.
Згідно ст. 71 ЖК України - при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно ст. 72 ЖК України - визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно п. 11 Пленуму Верховного Суду України № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України»від 12 квітня 1985 року вказано, що суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї зазначеної позивачем підстави, передбаченої ст. 71 або ст. 107 ЖК України.
Згідно ст. 150 ЖК України - громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Таким чином, чуд вважає за необхідним визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком №2 по вул. Виноградній в с. Біленьке Білгород-Дністровського району Одеської області.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 218, 224-226 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Білгород-Дністровський РВ ДМС в Одеській області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме: житловим будинком №2 по вул. Виноградній в с. Біленьке Білгород-Дністровського району Одеської області.
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення та переглянуто судом за заявою відповідача в порядку передбаченому ст. 228 ЦПК України.
Суддя