Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.12.15 м.Лисичанськ.

Лисичанський міський суд Луганської області

у складі головуючого судді: Суббота М.І.

при секретарі: Гуртовій К.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Лисичанськ справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності , -

в с т а н о в и в :

Житловий будинок з господарчими будівлями № 5 по вул. Рєпіна в м. Алчевськ, Луганської області належить на праві власності відповідачу.

20 жовтня 2015 року позивач купив за 100000 грн. у відповідача вище зазначений будинок, гроші за який сплатив повністю, а відповідач передав позивачу ключі від проданого будинку.

У звязку із перебуванням сторін в зоні АТО між сторонами був укладений побутовий договір купівлі-продажу не засвідчений нотаріально у встановленому законом порядку, тому що згідно Наказу Міністерства юстиції України від 17.06.2014р. № 953/5 доступ користувачів до Єдиних та Державних реєстрів було припинено.

За таких підстав позивач звернувся до суду із дійсною заявою, в якій просить визнати правочин, щодо купівлі-продажу у відповідача будинку № 5 по вул. Рєпіна м. Алчевськ Луганської області дійсним та визнати за ним право власності на вказаний житловий будинок, так як це необхідно для належного оформлення зазначеного нерухомого майна.

Позивач справу просив розглянути без його участі.

Відповідач надіслав до суду посвідчену телеграму, у якій позов визнав та просив розглянути справу без його участі.

Суд, вивчивши письмові матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Згідно з вимогами ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

З копії розписки та посвідченої телеграми /а.с.15,20/ вбачається, що відповідач дійсно продав позивачу житловий будинок № 5, який розташований по вул. Рєпіна м. Алчевськ Луганської області та гроші за нього отримав повністю.

Відповідно до свідоцтва про спадщину, витягу з єдиного реєстру та технічного паспорту ( л.с.11-14), вище зазначений будинок дійсно належить відповідачу.

Таким чином, у судовому засіданні знайшло своє підтвердження те, що між сторонами був укладений договір про купівлю-продаж нерухомого майна будинку № 5 по вул. Рєпіна м.Алчевськ Луганської області, який не був посвідчений нотаріально, але за відповідних умов на підставі ст. 220 ЦК України може бути визнаний судом дійсним і подальше його нотаріальне посвідчення не є обовязковим.

На підставі викладеного, ст. 220, 328, 655 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 60, 212- 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями № 5 по вул. Рєпіна м. Алчевськ Луганської області, укладений 20 жовтня 2015року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житлового будинку з господарчими будівлями № 5 по вул. Рєпіна м. Алчевськ Луганської області.

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з дня його проголошення до Луганського апеляційного суду через Лисичанський міский суд.

Суддя М.І. Суббота