Справа № 562/1853/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

"16" жовтня 2015 р. Здолбунівський районний суд

Рівненської області

в складі: головуючого-судді Мички І.М.

при секретарі Прадош О.М.

за участю: представника позивача ОСОБА_1

представника третьої особи ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Здолбунів цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача Здовбицької сільської ради Здолбунівського району про захист права власника земельної ділянки, -

в с т а н о в и в :

У поданій до суду заяві ОСОБА_3 зазначив, що відповідно до договору дарування від 29.10.2013 р., що посвідчений приватним нотаріусом Здолбунівського районного нотаріального округу Рівненської області ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстр за № 1100, він є власником земельної ділянки площею 0,1250 га, розташованої в с. Здовбиця Здолбунівського району Рівненської області, кадастровий номер :01:001:1138. Вона зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 26, номер запису про право власності 3122153 відповідно до витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданого державним реєстратором приватним нотаріусом ОСОБА_5 29.10.2013 р. за № 11801890.

Цільове призначення земельної ділянки будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд № 9 по вул. Зацерківя в с. Здовбиця Здолбунівського району Рівненської області . Пояснює, що через перешкоди, які чинить відповідач ОСОБА_4, не може вивести межі своєї ділянки та обнести її парканом. Неодноразові намагання врегулювати конфлікт з відповідачкою не давали позитивного результату і завершувались сварками, образами, приниженнями.

До вирішення даного конфлікту долучались Здовбицька сільська рада, створена спеціальна комісія, але відповідачка чинила протиправні дії і перешкоджала встановленню межових знаків та відновленню меж земельної ділянки згідно плану, хоча спільна межа між нашими ділянками відсутня.

Захистити порушене право на земельну ділянку в досудовому порядку не вдалось, а тому просить суд зобовязати відповідачку звільнити самовільно занятих 140 кв. м землі від нагромадження речей та не чинити перешкод в спорудженні огорожі по периметру земельної ділянки, зазначеної на плані під літерами «БВ» та стягнути на його користь витрати по оплаті судового збору в сумі 243,6 грн.

У судовому засіданні представник позивача вимоги заяви підтримав в повному обсязі і просить суд їх задовольнити. Відповідачка ОСОБА_4 не зявилася в суд повторно, хоча про день, час та місце розгляду справи належно повідомлена. Це стверджено отриманими судом розписками про вручення поштового відправлення.

Згідно до вимог ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підстав наданих у справ доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

У разі участі у справі кількох відповідачів заочний розгляд справи можливий у випадку неявки в судове засідання всіх відповідачів.

З врахуванням дуки представників позивача та органу місцевого самоврядування, суд прийшов до висновку про можливість ухвалення заочного рішення за наявними доказами по справі, що надані позивачем.

Представник сільської ради підтримала вимоги позову і зазначила, що протиправна поведінка відповідачки не дала можливості в досудовому порядку вирішити спір між сторонами. Факти щодо намагання позивачем врегулювати спір добровільно мали місце, а тому просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Вислухавши осіб, що зявилися для участі в судовому розгляді справи, перевіривши надані позивачем та третьою особою письмові докази, суд прийшов до висновку про необхідність задоволення позову в повному обсязі, виходячи з наступного. Належність позивачу на праві приватної власності земельної ділянки № 9 по вул. Зацерківя в с. Здовбиця Здолбунівського району Рівненської області стверджена договором дарування від 29.10.2013 р., що посвідчений приватним нотаріусом Здолбунівського районного нотаріального округу Рівненської області ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстр за № 1100, він є власником земельної ділянки площею 0,1250 га, розташованої в с. Здовбиця Здолбунівського району Рівненської області, кадастровий номер :01:001:1138. Вона зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 26, номер запису про право власності 3122153 відповідно до витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданого державним реєстратором приватним нотаріусом ОСОБА_5 29.10.2013 р. за № 11801890.

Неправомірна поведінка ОСОБА_6 щодо чинення нею перешкод в користуванні позивачем земельною ділянку доведена його зверненням до органу місцевого самоврядування 02.06.2013 р.; особистим письмовим зверненням до відповідачки 12.06.2014 р.; роботою комісії та актом за результатами її діяльності.

Наведені вище докази свідчать про грубе порушення відповідачкою вимог ст. 103 ЗК України, яка зобовязує власників земельних ділянок обирати такі способи їх використання відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей; не дозволяється використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням.

Власник земельної ділянки (ст. 152 ЗК України) або землекористувач може вимагати усунення будь-яких перешкод його права на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що право на користування позивачем його земельною ділянкою порушено, а тому воно підлягає захисту в судовому порядку.

Понесені позивачем судові витрати по оплаті судового збору підлягають стягненню з ОСОБА_4 згідно з вимогами ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 224-228 ЦПК України; на підставі ст.ст. 78, 103, 152, 158 ЗК України, суд

в и р і ш и в :

Позовні вимоги задовольнити

Зобовязати ОСОБА_4 (вул. Зацерківя, 9/2, с. Здовбиця, Здолбунівського району, Рівненської області, 35709) звільнити самовільно зайнятих 140 (сто сорок) кв. м. землі від нагромадження речей та не чинити будь-яких перешкод в спорудженні огорожі по периметру земельної ділянки на плані під літерами «БВ», які належать на праві приватної власності ОСОБА_3 (вул. Зацерківя 9/1, с. Здовбиця, Здолбунівського району, Рівненської області, 35709, РНОКПП НОМЕР_1) відповідно до договору дарування від 29.10.2013 р., що посвідчений приватним нотаріусом Здолбунівського районного нотаріального округу Рівненської області ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за № 1100, кадастровий номер :01:001:1138, яка зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 26, номер запису про право власності 3122153 відповідно до витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданого державним реєстратором приватним нотаріусом ОСОБА_5 29.10.2013 р. за № 11801890.

Стягнути з ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2)на користь ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп. витрати, понесених на оплату судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отриманя його копії.

На рішення позивачем може бути подана апеляційна скарга позивачем до апеляційного суду Рівненської області через Здолбунівський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя