Справа № 495/8281/15-ц
З а о ч н е р і ш е н н я
10 грудня 2015 року м. Білгород-Дністровський
Білгород Дністровський міськрайонний суд Одеської області у складі
головуючого судді Шевчук Ю.В.,
при секретарі Мамончик К.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Білгород Дністровський цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок № 8 по пров.Вигоний в с.Шабо Білгород-Дністровського району Одеської області, який складається з: житлового будинку літ. «А» загальною площею 64,7 кв.м., житловою площею 31,5 кв.м., літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «В», споруд № 1-6, та розташований на земельній ділянці площею 0,09 га, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 01 травня 2010 року вона позичила ОСОБА_2 4 000 гривень на ремонт будинку, без встановлення відсотків за користування коштами. В 2011 році в сімї ОСОБА_2 виникли певні фінансові труднощі, тому ОСОБА_1 погодилась допомогти ОСОБА_2 та позичила йому ще 36 000 гривень. Загальна вартість заборгованості складає 40 000 гривень.
Через відсутність коштів для розрахунку ОСОБА_2 запропонував ОСОБА_1 в рахунок погашення боргу взяти належний йому будинок № 8 по пров. Вигоний в с. Шабо Білгород-Дністровського району, мотивуючи тим, що це для нього найбільш доцільний варіант розрахунку, до того ж, він постійно перебуває за кордоном, а ОСОБА_1 проживає в м. Одеса та може повною мірою користуватись будинком.
Погодившись на пропозицію ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3, яка за довіреністю діє в інтересах відповідача, 06.10.2015 року уклали Угоду про відступку права власності, за яким ОСОБА_1 в рахунок погашення боргу ОСОБА_2 приймає у власність належний йому будинок по пров. Вигоний, 8 в с. Шабо Білгород-Дністровського району. Однак, дана Угода не є підставою для реєстрації права власності ОСОБА_1 на будинок, у звязку з чим остання була змушена звернутися до суду з відповідними вимогами.
Позивач у судове засідання не зявилася, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутністю, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити. У разі неявки представника відповідача в судове засідання просить суд розглянути справу в заочному порядку.
Відповідач та його представник ОСОБА_3 у судове засідання не зявилися, про час та місце судового засідання представник повідомлялася належним чином.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд у звязку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 169 ЦПК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від позивача, ухвалив слухати справу за відсутності відповідача, що не зявився, у порядку заочного розгляду справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позовних вимог з наступних підстав.
Як вбачається з матеріалів справи, 01.05.2010 року позивач позичила відповідачу грошові кошти в розмірі 4 тисяч гривень на ремонт будинку, без встановлення розміру відсотків за користування коштами та дати їх повернення. В 2011 році відповідач додатково позичив у позивача 36 000 гривень.
Згідно ст. ст. 526, 527, 530, 532, ЦК України, зобовязання повинно бути виконане належним чином сторонами у встановлений договором або законом строк, у встановленому місці, встановленим у договорі чином.
Через фінансову неспроможність погасити борг, відповідач запропонував позивачу прийняти будинок № 8 по пров.Вигоний в с.Шабо Білгород-Дністровського району Одеської області, що складається з: житлового будинку літ. «А» загальною площею 64,7 кв.м., житловою площею 31,5 кв.м., літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «В», споруд № 1-6, та розташований на земельній ділянці площею 0,09 га, який належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 03.09.1996 року, реєстровий номер 4-427, посвідчений державним нотаріусом Білгород-Дністровської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_4
06 жовтня 2015 року між позивачем та ОСОБА_3, яка діяла на підставі довіреності від відповідача, була укладена угода про передачу відступного, відповідно до якої ОСОБА_2 в рахунок погашення боргу в розмірі 40 000 гривень перед ОСОБА_1, в порядку статті 600 ЦК України передає, а ОСОБА_1 приймає у власність житловий будинок № 8 по пров.Вигоний в с.Шабо Білгород-Дністровського району Одеської області, що підтверджується наданою суду угодою про передачу відступного.
У відповідності до ст. 600 ЦК України, зобовязання припиняється за згодою сторін внаслідок передання боржником кредиторові відступного (грошей, іншого майна, тощо). Розмір, строки й порядок передання відступного встановлюється сторонами. Передання відступного є одним із способів припинення зобовязання за згодою сторін. В даному випадку сторони дійшли згоди щодо того, що замість виконання зобовязання, тобто повернення суми грошових коштів переданих боржником позивачем, та які становлять його зміст, боржник виконує інші дії, а саме передає нерухоме майно кредиторові.
Таким чином, обєктом відступного може бути нерухоме майно. Розмір відступного встановлюється сторонами. Відступне має бути оформлено договором, в якому вказується розмір відступного, порядок та строк його надання.
Відповідно до ст. 182 ЦК України, право власності на нерухоме майно, перехід та припинення підлягають державній реєстрації, яка здійснюється відповідним державним органом.
Проте, вказаним положенням не передбачено можливості проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, яке передано у якості відступного, тому суд вважає за необхідним задовольнити позовні вимоги позивача, тим самим захистити її майнові права.
На підставі викладеного та керуючись ст. 19 Конституції України, ст. ст. 181, 182, 526, 527, 530, 532, 533, 545, 600, 1049, 1052 ЦК України,, ст. ст. 10, 11, 60, 209, 224-226 ЦПК України, суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 8 по пров. Вигоний в с. Шабо Білгород-Дністровського району Одеської області, що розташований на земельній ділянці площею 0,09 га та в цілому складається з: житлового будинку літ. «А» загальною площею 64,7 кв.м., житловою площею 31,5 кв.м., літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «В», споруд № 1-6.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя