Справа № 691/271/15-ц
Провадження № 2/691/139/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2015 року Городищенський районний суд

Черкаської області

в с кладі :

судді Черненка В.О.

при секретарі Сидоренко О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Городище цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Городищенського району Черкаської області, ОСОБА_3, за участі третьої особи Реєстраційної служби Городищенського РУЮ, про визнання права власності, та зустрічною позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_2 сільської ради Городищенського району Черкаської області, ОСОБА_1 про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ :

позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 сільської ради Городищенського району Черкаської області, ОСОБА_3 за участі третьої особи Реєстраційної служби Городищенського РУЮ, про визнання права власності.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач посилається на те, що він, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Городищенської нотаріальної контори 09.04.2002 року, успадкував після покійної матері ОСОБА_4 право на земельну частку пай КСП «Мічурінець», с. Орловець, Городищенського району, Черкаської області, розміром 3,06 га в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цієї частки, вартістю 18820, 00 гривень. Затверджений загальними зборами власників сертифікатів на земельну частку (пай) порядок, який погоджений рішенням сесії ОСОБА_2 сільської ради від 13.12.2004 року № 12-4, він ОСОБА_1 став власником земельної ділянки, площею 2,3209 га та земельної ділянки, площею 0,3226 га, а ОСОБА_3 став власником земельної ділянки, площею 0,06048 га та земельної ділянки, площею 1,0091 га. На дані земельні ділянки, ТОВ «Земельно-кадастрове бюро» м. Тальне, Черкаської області, розробило кадастрові плани та присвоїло кадастрові номери. За технічною документацією, саме йому належать земельні ділянки із кадастровими номерами: :02:001:0700 та :02:001:0674, проте, виготовлений державний акт із зазначеними кадастровими номерами на ОСОБА_3. За повідомленням відділу Держземагенства у Городищенському районі, саме на його імя виготовлявся ОСОБА_5 акт серії ЧР № 148545 із кадастровими номерами :02:001:0700 та :02:001:0674, який він нібито отримав на руки, що не відповідає дійсності. Крім того, зазначений відділом Держземагенства у Городищенському районі ідентифікаційний код, йому не належить. З 01.01.2013 року не здійснюється видача державних актів на право власності на землю, таке право посвідчується та оформляється відповідно до ЗУ «Про держану реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». У звязку з тим, що державний акт, який посвідчує його право власності на належні йому земельні ділянки з кадастровими номерами :02:001:0700 та :02:001:0674, в якому невірно зазначено його імя по-батькові, перебуває у ОСОБА_3, тому даний державний акт необхідно визнати недійсним. Враховуючи викладене, просив визнати недійсним ОСОБА_5 акт на право власності на земельну ділянку Серії № ЧР 147623, виданий на імя ОСОБА_3; визнати за ним право власності на земельну ділянку, розміром 2,64 га, розташовану в адмінтериторії ОСОБА_2 сільської ради Городищенського району Черкаської області, з кадастровими номерами -02-001-0700 та -02-001-0674.

В свою чергу, ОСОБА_3 звернувся до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_2 сільської ради Городищенського району Черкаської області, ОСОБА_1 про визнання права власності.

Обґрунтовуючи свої вимоги, позивач по зустрічному позову посилається на те, що він з 13.09.2006 року, у відповідності до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧР №147623, став власником земельної ділянки, розміром 2,64 га, що розташована в адміністративних межах ОСОБА_2 сільської ради, Городищенського району, Черкаської області, з цільовим призначенням: ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

ОСОБА_5 акт на його імя був виданий на підставі розпорядження Городищенської районної державної адміністрації від 20.09.2004 року, №481. Використовуючи своє право власності, він передав земельну ділянку в оренду ТОВ «Черкаси - Дніпро» та отримував від цього відповідний прибуток.

З вересня 2013 року, його право власності на вказану земельну ділянку став оскаржувати ОСОБА_1, звернувшись до суду з позовом про визнання Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧР №147623, виданого на його імя, недійсним.

Вважаючи вимоги ОСОБА_1 незаконними, надуманими та такими, що не ґрунтуються на доказах, він змушений звернутися до суду з зустрічним позовом та просить визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку розміром 2,64 га розташовану в адмінтериторії ОСОБА_2 сільської ради, Городищенського району, Черкаської області, кадастрові номери -02-001-0674 та -01-001-0700; позовні вимоги ОСОБА_1 залишити без задоволення.

В судовому засіданні, позивач по первісному позову та його представник вимоги підтримали посилаючись на обставини та підстави, наведені в позовній заяві. При цьому зазначили, що про те, що виготовлений на імя позивача ОСОБА_5 акт на право власності на земельну ділянку одержав відповідач, позивачу стало відомо лише в 2012 році. Проти вимог зустрічної позовної заяви заперечували та просили відмовити в їх задоволенні як таких, що не ґрунтуються на законі.

Відповідач по первісному позову та його представник проти вимог заперечували, посилаючись на те, що відповідач отримав ОСОБА_5 акт на право власності на земельну ділянку у відповідності до діючого законодавства. При цьому не заперечували, що в 2004 році, відповідач отримав ОСОБА_5 акт виготовлений на імя позивача, який відразу повернув, а в подальшому, в 2006 році отримав другий ОСОБА_5 акт, виготовлений на його імя. Вимоги за зустрічною позовною заявою підтримали, посилаючись на підстави і обставини, наведені в зустрічній позовній заяві. При цьому просили при вирішенні первісного позову застосувати строки позовної давності.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Городищенського району підтвердила факт отримання відповідачем по первісному позову Державного акту, виготовленого на імя позивача. При вирішенні спору поклалася на розсуд суду.

Представник третьої особи по первісному позову в судове засідання не з'явився, проте в матеріалах справи є лист згідно з яким реєстраційна служба Городищенського РУЮ позовні вимоги визнає та просить справу розглядати без їхнього представника.

Суд, вислухавши позивача за первісним позовом, який є відповідачем за зустрічною позовною заявою та його представника, відповідача за первісним позовом, який є позивачем за зустрічною позовною заявою та його представника, представника відповідача за первісним позовом та зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 сільської ради Городищенського району, спеціаліста Відділу Держземагенства у Городищенському районі, дослідивши письмові докази, вважає наступне.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

В судовому засіданні встановлено що позивач за первісним позовом ОСОБА_1, в порядку спадкування, та відповідач за первісним позовом ОСОБА_3, як працівник, стали власниками Сертифікатів на право власності на земельну частку (пай) КСП «Мічурінець». В подальшому, згідно сертифікатів, на підставі розробленої відповідно до чинного на той час законодавства технічної документації по передачі земельних часток (паїв) громадянам із земель бувшого КСП «Мічурінець» ОСОБА_2 сільської ради, Городищенського району, Черкаської області, яка була затверджена розпорядженням голови Городищенської районної державної адміністрації від 20.09.2004 року № 481, були заповнені бланки державних актів, які підписувались відповідними державними органами, проводилась державна реєстрація державних актів у відділі земельних ресурсів у Городищенському районі та видавались власникам земельних ділянок.

Відповідно до проведеного розподілу земельних ділянок між громадянами власниками земельних часток (пай), згідно поданих заяв та проекту організації території, який був затверджений загальними зборами власників сертифікатів на земельну частку (пай), відповідно до протоколу зборів власників сертифікатів на земельну частку (пай) жителів с. Орловець, Городищенського району, Черкаської області від 13.12.2004 року, який погоджений рішенням сесії ОСОБА_2 сільської ради від 04.02.2004 року № 12-4, ОСОБА_1 став власником земельної ділянки, площею 2,3209 га та земельної ділянки, площею 0,3226 га, а ОСОБА_3 став власником земельної ділянки, площею 0,06048 га, земельної ділянки, площею 0,5192 га та земельної ділянки, площею 1,0091 га. На дані земельні ділянки були розроблені кадастрові плани та присвоєні кадастрові номера. Зокрема, земельним ділянкам, належним ОСОБА_1 були присвоєні кадастрові номера :02:001:0700 та :02:001:0674, а земельним ділянкам, належним ОСОБА_3 - :02:001:0860 та :02:001:1633.

В подальшому, державний акт на право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :02:001:0700 та :02:001:0674, виготовлений на імя ОСОБА_1, отримав відповідач за первісним позовом ОСОБА_3, в чому розписався в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку, але, після виявленої, на його думку, помилки у написанні його по-батькові «Миколайович», повернув зазначений акт представнику ТОВ «Земельно-кадастрове бюро» м. Тальне. Другий державний акт він отримав на своє прізвище у вересні 2006 року у відділі Держкомзему в Городищенському районі, в якому, як встановлено в судовому засіданні, були зазначені земельні ділянки з кадастровими номерами та площами, які відповідають технічній документації, виготовленій на імя ОСОБА_1.

Зазначені обставини підтверджуються: копіями технічної документації ТОВ «Земельно-кадастрове бюро» м. Тальне, виготовленої у 2004 році; копіями листів відділу Держземагенства в Городищенському районі від 11.03.2014 року № 1033/01-08 та від 31.03.2014 року № 1287/01-08; копіями листів ТОВ «Земельно-кадастрове бюро» м. Тальне від 27.10.2014 року № 326 та від 02.06.2015 року № 412-1; копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧР № 147623; даними дослідженої в судовому засіданні Книги записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку (ст. 8, запис № 322).

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача за первісним позовом підлягають до задоволення.

Окрім того, окремою підставою для визнання державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧР № 147623, виданого на імя ОСОБА_3, є наявність у державному акті двох дат його видачі, зокрема: 28 квітня 2005 року та 13 вересня 2006 року. Проте, розглядаючи спір в межах заявлених позовних вимог, суд не може брати до уваги дану підставу.

При вирішення даного спору, суд не бере до уваги пояснення відповідача по первісному позову ОСОБА_3 та свідків про те, що, при розпаюванні земель, конкретні земельні ділянки обирались шляхом жеребкування та враховувалось бажання членів однієї сімї про видалення ділянок одним масивом, оскільки вони не підтверджуються зібраними по справі доказами та такий порядок виділення земельних ділянок чинним законодавством не був передбачений.

Щодо вимог представника відповідача по первісному позову, при вирішенні первісного позову застосувати строки позовної давності, то суд вважає наступне.

Відповідно до ст. 261 ЦК України, перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Виходячи з матеріалів справи, позивач ОСОБА_1 дізнався про те, що його державний акт на право власності на земельну ділянку отримав відповідач ОСОБА_3 у 2012 році, а тому суд вважає, що, при зверненні до суду за захистом своїх прав позивач строків позовної давності не пропустив.

Оскільки, суд дійшов висновку про задоволення вимог позивача за первісним позовом ОСОБА_1, вимоги за зустрічною позовною заявою ОСОБА_3, за наведених вище підстав, задоволенню не підлягають.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 261, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 13, 57, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Городищенського району Черкаської області, ОСОБА_3, за участі третьої особи Реєстраційної служби Городищенського РУЮ, про визнання права власності, задоволити.

Визнати недійсним ОСОБА_5 акт на право власності на земельну ділянку Серії № ЧР147623, виданий на імя ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку, розміру 2,64 га, розташовану в адмінтериторії ОСОБА_2 сільської ради, Городищенського району, Черкаської області, із кадастровим номером -02-001-0700 та -02-001-0674.

У задоволенні зустрічної позовної заяви ОСОБА_3 до ОСОБА_2 сільської ради Городищенського району Черкаської області, ОСОБА_1 про визнання права власності, відмовити в повному обсязі.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області, через Городищенський районний суд, шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк. з дня проголошення рішення.

Повний текст рішення виготовлений 22.12.2015 року.

Суддя ОСОБА_6