Справа №2-673/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2010 р. Великомихайлівський районний суд

Одеської області

у складі: судді Пономаренко В.Д.

при секретарі Гонтаренко О.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні смт. Велика Михайлівна цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на квартиру.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду із позовом до відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на квартиру. Мотивуючи заявлені вимоги тим, що 16 вересня 2010 року він звернувся до відповідачів і домовившись з ними про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатив їм повну вартість квартири в сумі 1 250 грн., відповідачі в свою чергу передали йому свідоцтво про право власності на житло від 17 грудня 1997 року, витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно від 31 серпня 2010 року, технічний паспорт, та інші документи відповідно до яких відповідачі є власниками квартири за адресою вул. Леніна, 68, кв. З, с. Великокомарівка, Великомихайлівського району, Одеської області, яка відповідно до технічного паспорту та витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно від 31 серпня 2010 року складається з: коридор №1. кухня № 2, кімната №3, Л. площадка №4, кімната № 5, кімната № 6, веранда І.

Він неодноразово звертався до відповідачів про нотаріальне посвідчення договору купівлі - продажу квартири, однак відповідачі від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу ухиляються.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачі з позовними вимогами згідні, відповідач ОСОБА_3 пояснив суду, що на підставі рішення Великомихайлівської районної ради народних депутатів «Про зміну приз віща неповнолітнього Мойсеєнка 1.1.» від 07 грудня 1994 року йому було присвоєно призвіще ОСОБА_2, а при досягненню повноліття він обрав призвіще батька ОСОБА_3 та отримав паспорт на призвіще ОСОБА_3.

Заслухавши позивача, відповідачів проаналізувавши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню по слідуючим мотивам.

Відповідно до розписки позивач уплатив відповідачам 1 250 гривен за продану квартиру. На підставі чого суд вважає, що між сторонами був укладений договір купівлі - продажу квартири.

Згідно ч. 2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення

договору не вимагається.

Відповідно до вимог ст.392 ЦК України власник може пред'явити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не

заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до вимог ч.З ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такою посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору.

не посвідченого нотаріально, дійсним.

У відповідності до ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 „Про порядок затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно (із змінами та доповненнями) регламентовано, що обовязковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій. іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном. Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно - територіальних одиниць.

На підставі викладеного й у відповідності із ст.16, ч.2 ст.220, ст. 331, ст.334, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11,209,212,214 -215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1. с. Великокомарівка, Великомихайлівського району, Одеської області, яка відповідно до технічного паспорту та витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 31 серпня 2010 року складається з: коридор №1, кухня № 2, кімната №3, Л.площадка №4, кімната № 5, кімната № 6, веранда І. між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та ОСОБА_2 ( призвіще після повноліття ОСОБА_3) ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру по вул. Леніна, 68, кв. З, с. Великокомарівка, Великомихайлівського району, Одеської області, яка відповідно до технічного паспорту та витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 31 серпня 2010 року складається з: коридор №1, кухня № 2, кімната №3, Л.площадка №4, кімната № 5, кімната № 6, веранда І.

Зобовязати Великомихайлівське БТІ зареєструвати право власності на квартиру за адресою: вул. Леніна, 68, кв. З, с. Великокомарівка, Великомихайлівського району Одеської області, яка відповідно до технічного паспорту та витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно від 31 серпня 2010 року складається з: коридор №1, кухня № 2. кімната №3, Л.площадка №4, кімната № 5, кімната № 6, веранда І. за ОСОБА_1 на підставі винесеного рішення суду, яке буде являтися правовим документом на нерухомість.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 - днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку 4.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя В.Д. Пономаренко