Справа №538/1556/15-ц
Провадження по справі №2/538/514/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 вересня 2015 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі :

головуючого судді - Савинського Г.Б.

при секретарі - Бодик К.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиця Полтавської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ часток в натурі, що є у спільній частковій власності, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про поділ часток в натурі, що є у спільній частковій власності.

В судове засідання позивач не з"явився, подав письмову заяву про підтримання позову та слухання справи без його участі.

Відповідачка по справі в судове засідання не з"явилася, подала письмову заяву про визнання позову, та слухання справи без її участі.

Ознайомившись з матеріалами справи, дослідивши та давши оцінку доказам по справі, суд прийшов до наступного.

ОСОБА_1 є власником 6/25 частин будинковолодіння № 43 по вул. Першотравнева в м. Червонозаводське на підставі Договору дарування частини житлового будинку ВВО № 871871 від 23.12.2004 року, що також підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. У користуванні позивача відповідно технічного паспорту знаходяться приміщення житлового будинку літ. "А-1" з № 43 по вул. Першотравнева в м. Червонозаводське з відповідною частиною надвірних споруд, а саме: сарай літ. "Б", прибудова "б", огорожа літ. "№2".

ОСОБА_2 є власником 19/25 частини вищевказаного будинковолодіння відповідно до договору купівлі-продажу від 14.11.2003 року , що також підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. У користуванні ОСОБА_2 відповідно технічного паспорту знаходяться приміщення житлового будинку "А-1" з відповідною частиною допоміжних господарчих побудов, що знаходиться в м. Червонозаводське по вул. Першотравнева № 43, а саме: житлова прибудова літера А-1, сарай "Б", гараж-рукав "В", вбиральня "Г", вбиральня "Д", огорожа № 1-3, сарай "Е", погріб "Ж", зливна яма "І", колодязь № 3 .

Крім того, ОСОБА_2 на праві приватної власності, відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.11.2003 року належить земельна ділянка з кадастровим номером :51:006:0251, на якій розміщена 19/25 частина вищезазначеного домоволодіння.

Судом встановлено, що кожна частина будинковолодіння належить своєму власникові на праві приватної власності. Але, за наявності однієї адреси та двох співвласників, між сторонами виникають складнощі в отриманні поштової кореспонденції, та оформленні юридичних документів.

Відповідно до висновку суб"єкта оціночної діяльності про вартість частини житлового будинку, вартість 6/25 частини будинковолодіння № 43 по вул. Першотравнева в м. Червонозаводське , яка належить ОСОБА_1 - становить 33438 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно з роз"ясненнями постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним входом (квартиру). Виділ також може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовану квартиру.

Встановлено, що даний будинок вже розділений між співвласниками на два окремих будинки з окремими входами та підведеними до кожного з них окремо всіма комунікаціями. Відповідно до витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданих КП "Лубенське МБТІ" спірне домоволодіння зареєстроване за двома сапіввласниками. Рішенням виконкому Червонозаводської міської ради від 17.07.2014 року № 86 "Про присвоєння адрес об"єктам нерузхомого майна", яким 19/25 частині оспорюваного будинку присвоєна окрема поштова адреса: м. Червонозаводське вул. Першотравнева, 43 та 6/25 частині даного будинку - м. Червонозаводське вул. Першотравнева , 43 "а", а тому відсутні перешкоди у виділенні частки житлового будинку в натурі, та присвоєння окремого номеру кожному житловому будинку.

Враховуючи викладене, суд рахує за необхідне задовольнити позовні вимоги в повному об"ємі.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 259, 212-216, 218, 294 ЦПК України, ст.ст. 364, 367 ЦК України, Постановою Пленуму Вищого Спеціалізованого суду, суд -

Р І Ш И В :

Позовну заяву задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1) право власності на житловий будинок по вул. Першотравнева, 43-а, в м. Червонозаводське Лохвицького району Полтавської області, який складається з наступних будівель: житловий будинок літ. "А-1", прибудова літ. "а", сарай літ. "Б", прибудова літ. "б", огорожа літ. "№2".

Визнати за ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН: НОМЕР_2) право власності на житловий будинок по вул. Першотравнева, 43 в м. Червонозаводське Лохвицького району Полтавської області, який складається з наступних будівель: житловий будинок літ. А-1, житлова прибудова А-1, сарай "Б", гараж -рукав "В", вбиральня "Г", вбиральня "Д", огорожа №1-3, сарай "Е", погріб "Ж", зливна яма "І", колодязь № 3.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Г.Б. Савинський

Згідно: голова суду ОСОБА_3

в.о.ст.секретар ОСОБА_4