Справа № 2-818/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2010 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області в складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі - Гонтаренко О.В. розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великомихайлівської селищної ради Одеської області про визнання угоди купівлі - продажу дійсної та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до Великомихайлівської селищної ради Одеської області про визнання угоди купівлі - продажу дійсної та визнання права власності. Свої позовні вимоги підтверджує тим, що позивач уклав договір купівлі - продажу з ОСОБА_2, на предмет покупки в останнього обєкту нерухомого майна - квартири, яка згідно технічної документації складається з обєктів: № 1 - коридор, № 2 - прихожа, № 3 Кухня, № 4 - кімната, за адресою АДРЕСА_1. За придбану квартиру, яка згідно технічної документації складається з обєктів: № 1 - коридор, № 2 - прихожа, № 3 Кухня, № 4 - кімната, за адресою АДРЕСА_1, позивачем було сплачено ОСОБА_2 5000 грн., а він у свою чергу в підтвердження угоди передав позивачу нерухоме майно та копії правовстановчих документів. Умови договору від 09.01.2005 року позивачем виконані в повному обсязі, тому що зазначена грошова сума угоди сплачена ОСОБА_2 в повному обсязі, що підтверджується розпискою про отримання коштів. Не зважаючи на вказане позивач не в змозі оформити договір купівлі-продажу нотаріально, обов'язковість нотаріального завірення якого передбачена нормами цивільного кодексу України, у звязку з тим, що ОСОБА_2 28.05.2005 року помер. Спадкоємців після смерті ОСОБА_2 не має.

У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги і просив угоду визнати дійсною, також визнати за ним право власності на нерухоме майно.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечувала проти позовних вимог.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши пояснення позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню по наступним підставах:

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності зі ст. 224 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець прийняти майно й оплатити за нього визначену суму.

У даному випадку покупець оплатила гроші за майно, а продавець не передав його належним чином, тобто не виконав зобов'язання по угоді, отже, зазначену угоду варто визнати дійсної, визнавши за позивачем право власності.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 30, 60, 62, 213, 215, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати угоду на предмет купівлі-продажу ОСОБА_1 у ОСОБА_2 обєкту нерухомого майна - квартири, яка згідно технічної документації складається з обєктів: № 1 - коридор, № 2 - прихожа, № 3 Кухня, № 4 - кімната, за адресою АДРЕСА_1, та визнати за ОСОБА_1 право власності.

2. Зобов'язати БТІ Великомихайлівського району, Одеської області зареєструвати рішення суду від 13 грудня 2010 року про визнання угоди дійсної і визнання права власності за ОСОБА_1 на квартиру, яка згідно технічної документації складається з обєктів: № 1 - коридор, №2- прихожа, № 3 Кухня, № 4 - кімната, за адресою АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя В.Д. Пономаренко