Баранівський районний суд Житомирської області
Справа № 273/1110/15-ц
Провадження № 2/273/372/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 серпня 2015 року Баранівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого судді Михалюка О. П. секретаря судових засідань ОСОБА_1 , з участю прокурора Маліцької Ю.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Баранівка справу за позовом прокурора Баранівського району Житомирської області в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до товариства з обмеженою відповідальністю (ОСОБА_7) "Укрпластторг" , про розірвання договорів оренди земельних ділянок та стягнення заборгованості з орендної плати -

В С Т А Н О В И В:

14 липня 2015 року прокурор Баранівського району Житомирської області звернувся в суд з позовом в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до товариства з обмеженою відповідальністю «Укрпластторг», просив ухвалити рішення про стягнення з ОСОБА_7 «Укрпластторг» заборгованості з орендної плати в сумі по 1177,62 грн. кожному, розірвати договіри оренди землі від 03.05.2012 року № 2226, 2236, 2129, 2200, 2211 ; зобовязати ОСОБА_7 «Укрпластторг» повернути ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 земельні ділянки, які знаходиться на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області шляхом підписання акту прийому-передачі; стягнути з відповідача судові витрати.

Обгрунтовуючи позов, прокурор зазначив, що ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 є власниками земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які знаходяться на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області . 03.05.2012 року між ними та ОСОБА_7 «Укрпластторг» укладено договіри оренди земельних ділянок строком на 7 років за № 2226, 2236, 2129, 2200, 2211 відповідно. Вказані договіри зареєстровані у відділі Держкомзему у Баранівському районі Житомирської області.

Відповідач не виконує своїх договірних зобовязань щодо сплати орендної плати за 2014 рік та цільового використання земельних ділянок. Земельні ділянки взагалі не використовуються за своїм цільовим призначенням. Ці обставини є підставою для розірвання укладених договороів оренди і повернення земельних ділянок позивачам .

В судовому засіданні прокурор прокуратури ОСОБА_8 підтримала позовні вимоги в повному обсязі з підстав, викладених в позовній заяві.

Позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в судове засідання не зявилися і не повідомили про причину неявки , про час та місце розгляду справи вони повідомлені належно, їх неявка не перешкоджає розгляду справи.

Представник відповідача ОСОБА_7 «Укрпластторг» в судове засідання не зявився, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення, про причини неявки суд не повідомив.

Оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 03.05.2012 року ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 уклали договори оренди земельних ділянок з відповідачем ОСОБА_7 «Укрпластторг» строком 7 років. Договори були зареєстровані у відділі Держкомзему у Баранівському районі Житомирської області та знаходяться на території Марківської сільської ради Баранівського району, що належать позивачам на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку.

Дані обставини підтверджується копіями державних актів на право громадян на земельні ділянки, які вони передають в оренду; договорами оренди, згідно яких зазначені позивачі уклали договори оренди своїх земельних часток ( паїв) із відповідачем.

Відповідно до п. 8 умов договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 6 % від нормативно грошової оцінки земельної ділянки в рік, що складає 1177,62 грн. в грошовій формі або в натуральній формі (зерном) з урахуванням ринкових цін на момент розрахунку.

Згідно з п. 10 договору орендна плата вноситься до 31 грудня поточного року.

Земельна ділянка передається в оренду для вирощування товарної сільськогосподарської продукції (п. 14 Договору).

За правилами ст. 21 Закону України Про оренду землі розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України Про плату за землю). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно з ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладені договору.

В даному випадку кожний власник земельної ділянки втратив кошти через несплату орендної плати у передбаченому договором розмірі.

Суд вважає, що несплата орендної плати за користування земельною ділянкою у належному розмірі є істотним порушенням умов договору оренди землі з боку відповідача.

Відповідач не виконує покладених на нього обовязків, які передбачені договорами оренди землі, а саме - ОСОБА_7 «Укрпластторг» не використовуються земельні ділянки за цільовим призначенням - для вирощування товарної сільськогосподарської продукції, що підтверджується довідкою Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області від 03.07.2015 року, згідно якої земельні ділянки не обробляються даним підприємством, в сільськогосподарських цілях не використовуються. Протягом 2014 року орендна плата не виплачувалась. (а.с. 47).

Згідно статті 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до статті 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Відповідачем не було надано доказів, на спростування порушення ОСОБА_7 «Укрпластторг» зобовязань за договором оренди землі, а саме щодо неналежної сплати орендної плати та нецільового використання земельної ділянки.

Вказані обставини у своїй сукупності дають підстави для задоволення позовних вимог про стягнення заборгованості з орендної плати та розірвання договорів оренди землі.

На підставі ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь держави необхідно стягнути судовий збір в сумі 2436 грн. 00 коп.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 215 ЦПК України, на підставі ст.ст. 409, 410, 526, 611, 651 ЦК України, ст.ст. 13, 15, 21, 24, 25, 35, 36 Закону України Про оренду землі, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Укрпластторг», р/р 2300 в АТ "Укрсиббанк" м. Харків , МФО 351005 , код ЗКПО 37042292 на користь ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , заборгованість по договору оренди земельної ділянки № 2226 від 03.05.2012 року за 2014 рік в сумі 1177 (одна тисяча сто сімдесят сім) грн. 62 коп.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Укрпластторг», р/р 2300 в АТ "Укрсиббанк" м. Харків , МФО 351005 , код ЗКПО 37042292 на користь ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , заборгованість по договору оренди земельної ділянки № 2236 від 03.05.2012 року за 2014 рік в сумі 1177 (одна тисяча сто сімдесят сім) грн. 62 коп.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Укрпластторг», р/р 2300 в АТ "Укрсиббанк" м. Харків , МФО 351005 , код ЗКПО 37042292 на користь ОСОБА_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , заборгованість по договору оренди земельної ділянки № 2129 від 03.05.2012 року за 2014 рік в сумі 1177 (одна тисяча сто сімдесят сім) грн. 62 коп.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Укрпластторг», р/р 2300 в АТ "Укрсиббанк" м. Харків , МФО 351005 , код ЗКПО 37042292 на користь ОСОБА_5, ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , заборгованість по договору оренди земельної ділянки № 2200 від 03.05.2012 року за 2014 рік в сумі 1177 (одна тисяча сто сімдесят сім) грн. 62 коп.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Укрпластторг», р/р 2300 в АТ "Укрсиббанк" м. Харків , МФО 351005 , код ЗКПО 37042292 на користь ОСОБА_6, ідентифікаційний номер НОМЕР_5 , заборгованість по договору оренди земельної ділянки № 2211 від 03.05.2012 року за 2014 рік в сумі 1177 (одна тисяча сто сімдесят сім) грн. 62 коп.

Розірвати договір оренди земельної ділянки № 2226 від 03.05.2012 року, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Укрпластторг» та ОСОБА_2, що зареєстрований у відділі Держкомзему у Баранівському районі Житомирської області 06.08.2012 року № 02226 та зобовязати товариство з обмеженою відповідальністю «Укрпластторг» повернути ОСОБА_2 земельну ділянку площею 3,1373 га, нормативно-грошовою оцінкою 19627,08 грн., кадастровий номер :01:000:0047, що знаходиться на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області шляхом підписання акту прийому-передачі. .

Розірвати договір оренди земельної ділянки № 2236 від 03.05.2012 року, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Укрпластторг» та ОСОБА_3, що зареєстрований у відділі Держкомзему у Баранівському районі Житомирської області 06.08.2012 року № 02236 та зобовязати товариство з обмеженою відповідальністю «Укрпластторг» повернути ОСОБА_3 земельну ділянку площею 2,7446 га, нормативно-грошовою оцінкою 19627,08 грн., кадастровий номер :01:000:0068, що знаходиться на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області шляхом підписання акту прийому-передачі .

Розірвати договір оренди земельної ділянки № 2129 від 03.05.2012 року, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Укрпластторг» та ОСОБА_4, що зареєстрований у відділі Держкомзему у Баранівському районі Житомирської області 05.07.2012 року № 02129 та зобовязати товариство з обмеженою відповідальністю «Укрпластторг» повернути ОСОБА_4 земельну ділянку площею 2,1473 га, нормативно-грошовою оцінкою 19627,08 грн., кадастровий номер :01:000:0083, що знаходиться на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області шляхом підписання акту прийому-передачі.

Розірвати договір оренди земельної ділянки № 2200 від 03.05.2012 року, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Укрпластторг» та ОСОБА_5, що зареєстрований у відділі Держкомзему у Баранівському районі Житомирської області 19.07.2012 року № 02200 та зобовязати товариство з обмеженою відповідальністю «Укрпластторг» повернути ОСОБА_5 земельну ділянку площею 3,1373 га, нормативно-грошовою оцінкою 19627,08 грн., кадастровий номер :01:000:0036, що знаходиться на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області шляхом підписання акту прийому-передачі.

Розірвати договір оренди земельної ділянки № 2211 від 03.05.2012 року, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Укрпластторг» та ОСОБА_6, що зареєстрований у відділі Держкомзему у Баранівському районі Житомирської області 19.07.2012 року № 02211 та обовязати товариство з обмеженою відповідальністю «Укрпластторг» повернути ОСОБА_6 земельну ділянку площею 2,7266 га, нормативно-грошовою оцінкою 19627,08 грн., кадастровий номер :01:000:0076, що знаходиться на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області шляхом підписання акту прийому-передачі.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Укрпластторг» на користь держави судовий збір в сумі 2436 грн. 00 коп. (одержувач УДК у Баранівському районі , , банк одержувача ГУДКУ у Житомирській області МФО 811039, рахунок 0037, код класифікації доходів 22030001, ЄДРПОУ суду 02896041, призначення платежу: судовий збір для Баранівського районного суду) .

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Баранівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні в той же строк з часу отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_9