Справа № 2-808/2010 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 грудня 2010 року Великомихайлівський районний суд Одеської області

в складі: судді - Пономаренко В.Д.,

при секретарі - Г'онтаренко О.В., розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. В.Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

встановив:

Позивач ОСОБА_1 JI.B. звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 20 жовтня 2010 року уклав угоду купівлі-продажу з відповідачем на предмет купівлі позивачем цілого обєкту нерухомого майна: «Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, смт. Цебрикове вул. Пушкінська, буд.55 (раніше вул. Пушкіна). За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено відповідачу 8000 гривень, а відповідач в свою чергу в доказ підтвердження угоди передала позивачу майно, розписку, технічний паспорт. Даний житловий будинок належав ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності №55 від 10 вересня 1969 року, виданого виконкомом Цебриківської селищної ради Великомихайлівського району одеської області. ОСОБА_3 помер 28 листопада 1982 року. Відповідач ОСОБА_2 являється спадкоємцем першої черги після смерті батька ОСОБА_3, але вона не звернулася до Великомихайлівської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, так як вважала, що прийняла спадщину шляхом вступу в управління спадковим майно. Також спадкоємцями першої черги після смерті ОСОБА_3 є ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які на спадщину не претендують і не заперечують проти укладення договору купівлі-продажу між ОСОБА_2 та позивачем. Відповідач не здійснила переоформлення даного будинку на себе та продала даний будинок позивачу. Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №55 по вул. Пушкінська в смт. Цебрикове Великомихайлівського району Одеської області, укладений 20 жовтня 2010 року між ним і відповідачем та визнати за позивачем право власності на даний житловий будинок.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив позов задовольнити повністю.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала. Заперечень по справі не надала.

Оскільки відповідач позов визнала, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідчення, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

В ст.657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що позивач виконав умови договору купівлі-продажу житлового будинку за №55 по вулиці Пушкінська в смт. Цебрикове Великомихайлівського району Одеської області, за ціною 8000 гривень, від 20.10.2010 року, що підтверджується розпискою ОСОБА_2 від 20.10.2010 року, згідно якої вона отримала від ОСОБА_1 всю суму вартості даного житлового будинку в розмірі 8000 гривень.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №55 по вулиці Пушкінська в смт. Цебрикове Великомихайлівського району Одеської області, за ціною 8000 гривень, укладений 20 жовтня 2010 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1 та визнати за ОСОБА_1 JI.B. право власності на житловий будинок за №55 по вулиці Пушкінська в смт. Цебрикове Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А-1» - Житловий будинок, літ. «Б-1» - Сарай, №1 - Огорожа, за ціною 8000 гривень.

Керуючись ст.ст. 8,10,11,15,60,62,209,212,213,214,215,130,174 ЦПК України, ст.220,328,334,655,657 ЦК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №55 по вулиці Пушкінська в смт. Цебрикове Великомихайлівського району Одеської області, укладений 20 жовтня 2010 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, за ціною 8000 гривень.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок, розташований за адресою смт. Цебрикове, вул. Пушкінська буд.55 Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А-1» - Житловий будинок, літ. «Б-1» - Сарай, №1 - Огорожа.

Зобовязати Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на житловий будинок за адресою: смт. Цебрикове, вул. Пушкінська, буд.55, Великомихайлівського району Одеської області за ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-ти денного строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.Д.Пономаренко