Справа № 591/313/15-ц
Провадження № 2/591/610/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 липня 2015 2014 року

Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого судді Мальованої-Когер В.В.

при секретарі Чмуневич М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу позовом адвоката ОСОБА_1 Василіани яка виступає в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про зміну часток у праві спільної часкової власності припинення спільної часткової власності та визнання права власності на земельну ділянку , -

ВСТАНОВИВ:

04.03.2015 року представник позивача та її довірителька подали заяву про збільшення позовних вимог (а.с. 68-70) та просили постановити судове рішення яким змінити розмір часток у спільній частковій власності, визначивши за ОСОБА_2 ідеальну частку у розмір 57/100 частини земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер :05:006:0036, розташованої по вул. Пришибська, буд. 12 у м.Суми Також, позивач просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 368 кв. м., виділивши її в натурі відповідно до варіанту розподілу земельної ділянки, відповідно до висновку експерта № 65/14 від 14.11.2014 року за варіантом № 1 (а.с.55-61) та припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку і вважати погодженим з ОСОБА_3 акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання. Крім зазначеного позивачка просила стягнути з відповідача на її користь грошову компенсацію вартості земельної ділянки у розмірі 10 547,32 грн. та зобовязати управління Держземагенстрва здійснити реєстрації у Сумському районі Сумської області нової земельної ділянки, що належить ОСОБА_2, що розташована за адресою : м.Суми, пл.. Пришибська.12/1 в м.Суми з присвоєнням нового кадастрового номеру та зобовязати реєстраційну службу СМУЮ здійснити реєстрацію права власності ОСОБА_2 на домоволодіння за вищезазначеною адресою.

В судовому засіданні представник позивача та позивачка підтримали вимоги тільки у частині щодо зміни розміру часток у спільній сумісній власності визначивши за ОСОБА_2 ідеальну частку у розмір 57/100 частини земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер :05:006:0036, розташованої по вул. Пришибська, буд. 12 у м.Суми Також, позивач підтримав позовні вимоги щодо визнання за нею права власності на земельну ділянку площею 368 кв. м., виділивши її в натурі відповідно до варіанту розподілу земельної ділянки, відповідно до висновку експерта № 65/14 від 14.11.2014 року за варіантом № 1 (а.с.55-61) та припинення права спільної часткової власності на земельну ділянку і вважати погодженим з ОСОБА_3 акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання.

Відповідач проти позовних вимог не заперечив в даному обсязі та проти них не заперечує. Вважає за можливе задовольнити вимоги позивача в цій частині.

Суд дослідивши матеріали справи, заслухавши сторін, вивчивши матеріали справи, дійшов висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 перебувала в шлюбі з ОСОБА_3, шлюб зареєстровано 12.08.1995 виконкомом Черепівської сільської ради Буринського району Сумської області, про що в книзі реєстрації шлюбів зроблено актовий запис № 3 .

Рішенням Зарічного районного суду м. Суми від 16.09.2014 року шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 розірвано (а.с.12).

Після розірвання шлюбу ОСОБА_2 та ОСОБА_3М здійснили поділ спільного майна подружжя - нерухомого майна та автомобілів (а..с13-16).

Відповідно до договору про поділ спільного майна подружжя від 07.11.2014, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 2130, у власність ОСОБА_2 виділено частину житлового будинку з прибудовами загальною площею 47, 1 кв. м.,

У власність відповідача виділено частину житлового будинку з прибудовами загальною площею 50, 6 кв.м.

У звязку з укладенням цього договору припинено право спільної часткової власності на майно, що є предметом цього договору.

Відповідно до п. 5 цього договору пропонована адреса нерухомого майна, що виділено у власність позивачці: м. Суми, площа Пришибська, 12/1, пропонована адреса нерухомого майна, що виділено у власність Відповідача:

м. Суми, площа Пришибська, 12.

Зазначений житловий будинок на час укладення договору про поділ спільного майна подружжя розташований на земельній ділянці площею 0, 1 га, кадастровий номер :05:006:0036, цільове призначення: будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с.17-18).

Згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 282654, зареєстрованого у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 17, відповідач є співввласником земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий № :05:006:0036, розташованої по пл. Пришибська, 12 у м. Суми, з часткою 69/200(а.с.17).

Згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 282655, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 31, позивачка є співвласником земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий № :05:006:0036, розташованої по пл. Пришибська, 12 у м. Суми, з часткою 131/200 (а.с.18).

23.10.2014 позивачка та відповідач склали заяву, посвідчену приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстровану в реєстрі за № 1986, 1987, про те, що прохають здійснити розподіл земельної ділянки, розташованої за адресою: пл. Пришибська, 12 у м. Суми, площею 0,1000 га, кадастровий № :05:006:0036, на дві земельні ділянки згідно порядку складеного користування земельної ділянки та на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку.

На виконання спільної заяви про розподіл земельної ділянки землевпорядниками ТОВ Діната складено схему поділу земельної ділянки.

14.11.2014 р. судовим експертом ОСОБА_5 підготовлено висновок експертного будівельно технічного дослідження земельної ділянки, відповідно до якого судовим експертом запропоновано 1 варіант розподілу земельної ділянки: співвласник ОСОБА_2 володіє земельною ділянкою індивідуальної власності площею 568 кв. м. (заштриховано зеленим кольором), що становить 57/100 частини, та співвласник ОСОБА_3 володіє земельною ділянкою індивідуальної власності площею 432 кв. м. (заштриховано жовтим кольором), що становить 43/100 частини(а.с.21-23.

Рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради № 580 від 18.11.2014 обєктам нерухомого майна присвоєні поштові адреси: площа Пришибська, 12, м. Суми - за ОСОБА_3, площа Пришибська, 12/1 м. Суми за ОСОБА_2І.(а.с.20)

п. 5 Рішення власників обєктів нерухомого майна зобовязано виготовити та встановити на будинках покажчики з назвою вулиці і номером будинку встановленого зразка, погодженого департаментом містобудування та земельних відносин Сумської міської ради.

На час подання позову відповідач відмовлявся погодити акт прийомки передачі межових знаків, не погоджується добровільно укласти договір про зміну розміру часток у праві спільної часткової власності, у звязку з чим ОСОБА_2 позбавлена можливості у повній мірі реалізувати своє право на володіння майном та виконати рішення виконкому.

Крім того, позивачка не може здійснити державну реєстрацію частини належної їй земельної ділянки та зареєструвати право власності на частину домоволодіння за новою адресою.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється за їхньою згодою.

Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ст. 88 Земельного Кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками.

Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

За таких обставин суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги позивачки.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 57-60, 88, 209, 212-215ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Змінити розмір часток у спільній частковій власності, визначивши за ОСОБА_2 ідеальну частку у розмірі 57/ 100 частини земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий № :05:006:0036, розташованої по вул. Пришибська, 12 у м. Суми.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 568 кв. м., виділивши її в натурі відповідно до варіанту розділу земельної ділянки, складеного судовим експертом 14.11.2014 року (додаток № 1 до висновку експертного будівельно технічного дослідження № 65/14) із земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий № :05:006:0036, розташованої по пл. Пришибська, 12 у м. Суми.

Припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий № :05:006:0036.

Вважати погодженим з ОСОБА_3 акт прийомки передачі межових знаків на зберігання.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Мальована-Когер В.В.