Провадження № 2/641/1672/2015 Справа № 641/5745/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 липня 2015 року Комінтернівський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого судді Богдан М.В.,

за участю секретаря Цюк Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визначення часток у спільній сумісній власності та визначення порядку користування квартирою,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, в якому просить визнати за кожним зі сторін право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1 та визначити порядок користування квартирою, виділивши їй в користування кімнату площею 17,1 кв.м, ОСОБА_2 кімнату площею 17,3 кв.м, ОСОБА_3 кімнату площею 10,6 кв.м. Місця загального користування залишити у загальному користуванні співвласників.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що сторонам по справі на праві спільної сумісної власності належить квартира АДРЕСА_1 відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 12.07.1999 року, виданого Центром відділом приватизації державного житлового фонду та зареєстровано в КП «ХМ БТІ». Загальна площа вищевказаної квартири складає 61,2 кв.м, житлова 45,0 кв.м. На протязі останніх двох років співвласники квартири живуть окремо один від одного. Склався фактичний порядок користування квартирою. Кожен займає окрему кімнату ОСОБА_1 кімнату площею 17,1 кв.м, ОСОБА_3 10,6 кв.м, ОСОБА_2 17,3 кв. м. Інші приміщення перебувають в загальному користуванні. ОСОБА_2 відмовляється в позасудовому порядку визначати частки. В звязку з викладеним вимушена звернутись до суду.

Позивач та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнав.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання подала нотаріально посвідчену заяву, в якій позовні вимоги визнала в повному обсязі.

Суд, учасників процесу, дослідивши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ст.ст. 11, 60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і докази подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що сторонам по справі на праві спільної сумісної власності належить квартира АДРЕСА_1 відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 12.07.1999 року, виданого Центром відділом приватизації державного житлового фонду та зареєстровано в КП «ХМ БТІ» (а.с.6).

Як вбачається технічного паспорту, квартира АДРЕСА_1 складається з 3-х кімнат житловою площею 45,0 кв.м., у тому числі: 1-а кімната 17,3 кв.м., 2-а кімната 17,1 кв.м, 3-а кімната 10,6 кв.м. Загальна площа квартира 61,2 кв.м (а.с.7-8).

Відповідно до довідки дільниці №24 КП «Жилкомсервіс» від 07.07.2015 року, в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані позивач по справі та відповідачі.

Статтею 317 ЦК України передбачено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно зі ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до частини першої статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Отже, за правилами цієї статті позивач має право вимагати надати їй у користування в натурі по 1/3 частину квартири.

Відповідно до положень ст.ст. 367,368 ЦК України співвласники мають право поділити майно, що є у спільній частковій власності. Спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Статтею 370 ЦК України встановлено, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Відповідно до ч. 2,3 ст. 372 ЦК України, у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Таким чином кожному зі співвласників має належить по 1/3 частині вказаної квартири.

Відповідно до ч.1 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Керуючись статтями 10, 11, 60, 88, 215-217,224 ЦПК України,ст. 356, 358, 364, 364, 367, 370 Цивільного кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1.

Вважати, що право власності на інші 2/3 частини квартири АДРЕСА_1 належать ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по 1/3 частині кожному.

Визначити порядок користування квартирою №61 по вул. Ньютона, 139 в м. Харкові, виділивши в користування ОСОБА_1, кімнату площею 17,1 кв.м, виділивши в користування ОСОБА_2 кімнату площею 17,3 кв.м, виділивши в користування ОСОБА_3 кімнату площею 10,6 кв.м.

Залишити в спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 місця загального користування: кухню площею 5,4 кв.м, ванну кімнату площею 2,2 кв.м, вбиральню площею 1,1 кв.м, коридор площею 6,9 кв.м., вбудовану шафу площею 0,6 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Комінтернівський районний суд м. Харкова. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення, або протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_4