Справа № 441/1664/13 Головуючий у 1 інстанції: Яворська Н.І.
Провадження № 22-ц/783/5255/15 Доповідач в 2-й інстанції: ОСОБА_1 Т. Г.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 грудня 2015 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Львівської області в складі:

головуючого Мусіної Т.Г.

суддів Бермеса І.В., Савуляка Р.В.

за участі секретаря Фейір К.О.

з участю: позивача ОСОБА_2 та її представника ОСОБА_3,

ОСОБА_4

відповідача ОСОБА_5

представника апелянта ТзОВ «Готельно-відпочинковий комплекс

«Афродіта» - ОСОБА_6

представника апелянта ОСОБА_7 ОСОБА_8

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за апеляційними скаргами ОСОБА_5, Товариства з обмеженою відповідальністю Готельно-відпочинковий комплекс «Афродіта» та ОСОБА_7 на рішення Городоцького районного суду Львівської області від 01 липня 2015 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_5 про поділ спільного майна подружжя,-

в с т а н о в и л а :

У серпні 2013 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом, остаточно уточненим у квітні 2015 року, до ОСОБА_5 про поділ спільного майна подружжя, який обґрунтовувала тим, що вона з 16.12.1988 р. перебувала в шлюбі з відповідачем, за час шлюбу ними було набуте спільне майно, а саме: житловий будинок по вул. Миколайчука (колишня назва вул. Нова-ІІ) в смт. Великий Любінь Городоцького району Львівської області; незавершений будівництвом житловий будинок по вул. Святкова, 10 в с.Сокільники Пустомитівського району Львівської області; земельна ділянка площею 0,2227 га в с.Сокільники, вул. Святкова, 10 Пустомитівського району Львівської області для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; земельна ділянка площею 0,5017 га в смт. Великий Любінь, вул. В.Великого, 41 Городоцького району Львівської області для будівництва готельно-відпочинкового комплексу, земельна ділянка площею 0,0600 га, що знаходиться в Садівничому товаристві «Лада» на території Ставчанської сільської ради Пустомитівського району Львівської області для ведення садівництва.

Посилаючись на те, що вказане майно є спільною сумісною власністю подружжя, просила задовольнити її позов, а саме:

-визнати за нею право власності на ? частину житлового будинку, відповідно з господарськими та надвірними спорудами по вул. Миколайчука, 21 в смт. Великий Любінь Городоцького району Львівської області;

-визнати за нею право власності на ? частину земельної ділянки площею 0,0600 га, що знаходиться на території Ставчанської сільської ради Пустомитівського району Львівської області в Садівничому товаристві «Лада», цільове призначення - для ведення садівництва;

-визнати за нею право власності на ? частину земельної ділянки площею 0,5017 га, що знаходится в смт. Великий Любінь, вул. В.Великого, 41 Городоцького району Львівської області для будівництва готельно-відпочинкового комплексу;

-визнати за нею право власності на ? частину земельної ділянки для обслуговування житлового будинку по вул. Святкова, 10 в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області, яку виділити реально з наступними геометричними мірами по периметру 6,25; 8,67; 47,21; 11,75; 33,0 м.п. по частині зовнішньої стіни будинку мою площею 1012,95 м.кв., що відповідає 1/2 ідеальної частки згідно судової інженерно-технічної екпертизи від 27.02.2015р. № №3404/3405/3406,

-реально виділити їй ? реальної частки побудованого, але не введеного в експлуатацію житлового будинку по вул. Святкова, 10 в с.Сокільники Пустомитівського району Львівської обл., згідно варіанту визначеного висновком судової інженерно-технічної екпертизи від 27.02.2015р. № 13404/3405/3406, виділити приміщення, що зазначені в технічному паспорті: на першому поверсі частину гаражу площею 18,5 м.кв., коридор 1-І - площею 31,7 м.кв., вітальню 1-2 - площею 40,8 і.кв., житлову кімнату 1-3 - площею 27,0 м.кв., кухню 1-4 - площею 14,4 м.кв., вбиральню 1-5 - шощею 1,7 м.кв., коридор 1-6 - площею 10,3 м.кв., всього загальною площею 144,4 м.кв.;

-визнати за нею право співзабудовника житлового будинку з господарськими та надвірними спорудами, по вул. Святкова, 10 в с.Сокільники Пустомитівського р-ну Львівської обл., з правом здачі цієї реально виділеної частини будинку в експлуатацію та реєстрації права власності на ? реальну частку вказаного будинку;

-стягнути в її користь з відповідача 35 515 грн. грошової компенсації за відступ від рівності частки.

- реально виділити відповідачу ОСОБА_5 ? ідеальної частки побудованого, але не введеного в експлуатацію житлового будинку по вул. Святкова, 10 в с.Сокільники Пустомитівського району Львівської обл., приміщення, що зазначені в технічному паспорті: на першому поверсі: частину гаражу площею 17,4 м.кв., на другому поверсі: коридор 1-7 - площею 28,5 м.кв., житлову кімнату площею 28,5 м.кв., житлову кімнату 1-9 площею 16,3 кв.м., санвузол 1-10 - площею 7,6 м.кв., житлову кімнату 1-11 площею 27,4 м.кв., житлову кімнату 1-12 площею 17 м.кв., гардеробну 1-15 площею 2,4 м.кв., санвузол 1-16 площею 12,6 м.кв., всього загальною площою 164,8 м.кв.

- зобовязати сторони провести будівельні роботи згідно висновку судової інженерно-технічної експертизи від 27.02.2015р. № 3404/3405/3406, і зокрема ОСОБА_2 демонтувати сходи, що ведуть на другий поверх, а ОСОБА_9 влаштувати проектну прибудову із сходами на другий поверх.

Рішенням Городоцького районного суду Львівської області від 01 липня 2015 року позов ОСОБА_2 задоволено частково.

Визнано належним на праві спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_5 наступне майно:

-житловий будинок по вул. Миколайчука, 21 (колишня назва вул. Нова -11) в смт. Великий Любінь Городоцького району Львівської області;

-житловий будинок по вул.Святкова, 10 в с.Сокільники Пустомитівського району Львівської області;

-земельну ділянку площею 0.2227 га. в с.Сокільники, вул. Святкова, 10 Пустомитівського району Львівської області для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд;

-земельну ділянку площею 0.5017 га в смт. Великий Любінь, вул. В.Великого,41 Городоцького району Львівської області для будівництва готельно-відпочинкового комплексу.

Розділено майно, що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_5, та виділено в приватну власність ОСОБА_2:

-частину житлового будинку, відповідно з господарськими та та надвірними спорудами по вул. Миколайчука, 21 в смт. Великий Любінь Городоцького району Львівської області;

-? частину земельної ділянки площею 0,5017 га., що знаходится в смт. Великий Любінь, ОСОБА_10, 41 Городоцького району Львівської області для будівництва готельно- відпочинкового комплексу.

-? частину земельної ділянки для обслуговування житлового будинку по вул. Святкова, 10 в с.Сокільники Пустомитівського району Львівської області, і зокрема виділено реально з наступними геометричними розмірами по периметру 6,25; 8,67; 47,21; 11,75; 33,0 м.п. по частині зовнішньої стіни будинку загальною площею 1012,95 м.кв., що відповідає 1/2 ідеальної частки) згідно судової інженерно-технічної екпертизи від 27.02.2015р. №3404/3405/3406;

-реально виділено ОСОБА_2 1/2 ідеальної частки побудованого, але не введеного в експлуатацію житлового будинку по вул. Святкова, 10 в с.СокільникиПустомитівського району Львівської обл., і зокрема згідно варіанту визначеного висновком судової інженерно-технічної екпертизи від 27.02.2015р. № №3404/3405/3406, вартістю запропонованої частки житлового будинку 502 787 грн. виділено ОСОБА_2 - приміщення, що зазначені в технічному паспорті: перший поверх:

гараж І - частину гаражу площею 18,5 м..кв.

коридор 1-І - площею 31,7 м.кв.

вітальня 1-2 - площею 40,8 м.кв.

житлова кімната 1-3 - площею 27,0 м.кв.

кухня 1-4 - площею 14,4 м.кв.

вбиральня 1-5 - площею 1,7 м.кв.

коридор 1-6-площею 10,3 м.кв.

всього площа приміщень складає 144,4 м.кв.

Визнано за ОСОБА_2 право співзабудовника житлового будинку з господарськими та надвірними спорудами, по вул. Святкова, 10 в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської обл., з правом здачі цієї реально виділеної частини будинку в експлуатацію та реєстрації права власності на ? реальну частку вказаного будинку.

Стягнуто в користь ОСОБА_2 з ОСОБА_5 35 515 грн. грошової компенсації за відступ від рівності частки.

Зобовязано ОСОБА_2 в приміщенні коридору 1-1 демонтувати сходи, щоб ізолювати перший і другий поверх.

ОСОБА_5 виділено у власність:

-? частину житлового будинку, відповідно з господарськими та надвірними спорудами по вул. Миколайчука, 21 в смт. Великий Любінь Городоцького району Львівської області;

-? частину земельної ділянки площею 0,5017 га, що знаходится в смт. Великий Любінь, вул. В.Великого, 41 Городоцького району Львівської області для будівництва готельно- відпочинкового комплексу;

-? частину земельної ділянки для обслуговування житлового будинку по вул. Святкова, 10 в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області і зокрема виділено реально з наступними геометричними розмірами по периметру: 6,25; 39.70;35,29;33.0; м.п. по частині зовнішньої стіни будинку загальною площею 1012,95 м.кв., що відповідає ? ідеальної частки відповідно судової інженерно-технічної експертизи від 27.02.2015р. №3404/3405/3406;

-реально виділено ОСОБА_5 ? ідеальної частки побудованого, але введеного в експлуатацію житлового будинку по вул. Святкова, 10 в с.Сокільники Пустомитівського району Львівської обл., приміщення, що зазначені в технічному паспорті зокрема згідно варіанту визначеного висновком судової інженерно-технічної екпертизи від 27.02.2015р. № №3404/3405/3406, вартістю запропонованої частки житлового будинку 573 817 грн.:

Перший поверх:

ОСОБА_11 гаражу площею 17,4 м.кв.

Другий поверх:

Коридор 1-7 -площею 29,7 м.кв.

Житлова кімната 1-8 площею 28,5 м.кв.

Житлова кімната 1-9 площею 16,3 кв.м.

Санвузол 1-10 - площею 7,6 м.кв.

Житлова кімната 1-11 площею 27,4 м.кв.

Житлова кімната 1-12 площею 17.0 м.кв.

Гардеробна 1-13 площею 1,4 м.кв.

Санвузол 1-14 площею 4,5 м.кв.

Гардеробна 1-15 - площею 2.4 м.кв Санвузол 1-16 - площею 12.6 м.кв.

Всього загальна площа складає 164,8 м.кв.

Зобовязано ОСОБА_5 влаштувати проектну прибудову із сходами на другий поверх.

Стягнуто з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_2 судовий збір в розмірі 1800 грн.

В задоволенні решти позову відмовлено.

Рішення суду оскаржили ОСОБА_5, Товариство з обмеженою відповідальністю «Готельно-відпочинковий комплекс «Афродіта» та ОСОБА_7.

В апеляційній скарзі ОСОБА_5 зазначає, що земельна ділянка площею 0,5017 га в смт. Великий Любінь, вул. В.Великого, 41 Городоцького району Львівської області не є спільним майном подружжя, а належить на праві власності ТзОВ «Готельно-відпочинковий комплекс «Афродіта», оскільки ОСОБА_5 при придбанні вказаної земельної ділянки діяв від імені підприємства як уповноважена особа директор.

Вказує, що земельна ділянка площею 0,2227 га в с. Сокільники по вул. Святковій, 10 Пустомитівського району Львівської області також не є спільним майном подружжя, оскільки така отримана ним на підставі рішення Сокільницької сільської ради № 19 від 24.12.2010р. у порядку безкоштовної приватизації, тому не підлягає поділу.

Житловий будинок в с. Сокільники по вул. Святковій, 10 Пустомитіврського району Львівської області не належить сторонам на праві спільної сумісної власності, оскільки між ОСОБА_5, товариством «С.А.Т.» та ОСОБА_7 04 червня 2008 року було укладено договір про будівництво групи будинків за цією адресою та паях, з частками ОСОБА_5 20%, товариство «С.А.Т.» - 40%, ОСОБА_7 40 %. Таким чином, як вказує апелянт, частка позивачки ОСОБА_2 є половина від договірної частки апелянта, а саме 10 % від вартості результату будівництва станом на дату розірвання шлюбу 21.10.2013р.

Крім цього апелянт не погоджується із висновком інженерно-технічної експертизи про те, що готовність будинку становить 88-90%, а також вказує, що будівництво є самочинним.

Просить рішення суду в частині визнання належними на праві спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_5 і поділу земельної ділянки площею 0.5017 га в смт.Великий Любінь, вул. В.Великого, 41 Городоцького району Львівської обл.; земельної ділянки площею 0,2227 га. в с.Сокільники, вул. Святкова, 10 Пустомитівського району Львівської обл. та житлового будинку по вул.Святкова, 10 в с.Сокільники Пустомитівського р-ну Львівської обл. скасувати та ухвалити в цій частині нове рішення яким відмовити у позові ОСОБА_2.

В апеляційній скарзі Товариство з обмеженою відповідальністю «Готельно-відпочинковий комплекс «Афродіта» зазначає, що земельна ділянка площею 0,5017 га в смт. Великий Любінь, вул. В.Великого, 41 Городоцького району Львівської області не є спільним майном подружжя ОСОБА_2, а належить на праві власності ТзОВ «Готельно-відпочинковий комплекс «Афродіта», оскільки така була придбана підприємством на аукціоні, організованому Великолюбінською сільською радою Городоцького району Львівської області, який відбувся 26.10.2011р.

Просить рішення суду в частині визнання належною та праві спільної сумісної власності подружжю ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,5017 га в смт. Великий Любінь, вул. В.Великого, 41 Городоцького району Львівської області і виділення в приватну власність ОСОБА_2 ? частини цієї земельної ділянки скасувати та ухвалити в цій частині нове рішення про відмову у задоволенні позову.

В апеляційній скарзі ОСОБА_7 зазначає, що 04 червня 2008 року між ОСОБА_5, товариством «С.А.Т.» та ОСОБА_7 було укладено договір про будівництво групи будинків за адресою: вул. Святкова, 10 с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області, з частками ОСОБА_5 20 %, товариство «С.А.Т.» - 40%, ОСОБА_7 40 %. Вказує, що нею було внесено у спільну діяльність 300 000 грн., що є її повним внеском у будівництво 1-ї черги, а саме того будівництва, яке стало предметом поділу. З врахуванням вказаного вважає, що житловий будинок по вул. Святковій, 10 в с.Сокільники Пустомитівського району Львівської області не є обєктом права спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_5, позивачці ОСОБА_2 у вказаному будинку належить ? частка від частки ОСОБА_5, тобто від 20 % у будівництві станом на дату розірвання шлюбу 21.10.2013р. Також посилається на те, що будівництво ще не завершене, тому право власності на нього не існує, а існує лише право власності на будівельні матеріали.

Просить рішення суду в частині визнання належним на праві спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_5 і поділу житлового будинку по вул. Святкова, 10 в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області скасувати та ухвалити в цій частині нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_5 у цій частині.

Заслухавши суддю-доповідача, вислухавши доводи осіб, які зявились в судове засідання, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах, передбачених ст.303 ЦПК України, колегія суддів вважає, що апеляційні скарги ОСОБА_5, Товариства з обмеженою відповідальністю «Готельно-відпочинковий комплекс «Афродіта» та ОСОБА_7 підлягають задоволенню: рішення суду підлягає скасуванню на підставі п.4 ч.1 ст. 309 ЦПК України з ухваленням нового рішення про відмову у задоволенні позову, виходячи з таких підстав.

Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним та обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Проте вказаним вимогам рішення суду не відповідає.

Ухвалюючи рішення про визнання за ОСОБА_12 права власності на ? частину земельної ділянки площею 0,5017 га в смт. Великий Любінь по вул. В.Великого, 41 Городоцького р-ну, ? частину земельної ділянки площею 0,2227 га в с. Сокільники, вул. Святкова, 10 та ? ідеальну частину побудованого але не прийнятого в експлуатацію житлового будинку по вул. Святкова, 10 в с. Сокільники Пустомитівського району та визнання за ОСОБА_2 права співзабудовника вказаного будинку, суд виходив з того, що вказане майно є спільною сумісною власністю подружжя, яке має рівні частки на це майно.

Проте погодитись з таким висновком суду не можна, оскільки суд дійшов його з порушенням норм матеріального і процесуального права.

З матеріалів справи вбачається, що сторони перебували у зареєстрованому шлюбі з 16 грудня 1988р., що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу (а.с. 6). Від шлюбу є двоє синів ОСОБА_13 (1989р.н.) та ОСОБА_6 (1997р.н.). Шлюб розірвано 21.10.2013р.

Із змісту нормативних положень глав 7 та 8 СК України, власність у сімї існує у двох правових режимах: спільна сумісна власність подружжя та особиста приватна власність кожного з подружжя, залежно від якого регулюється питання розпорядження таким майном.

Підстави набуття права спільної сумісної власності подружжя (тобто перелік юридичних фактів, які складають підстави виникнення права спільної сумісної власності на майно подружжя) визначені в ст. 60 СК України.

За змістом цієї норми майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловіку на праві спільної сумісної власності.

Таким чином, належність майна до спільної сумісної власності подружжя визначається не тільки фактом придбання його під час шлюбу, але і спільністю участі подружжя коштами або працею в набутті майна. Тобто, застосовуючи цю норму права (ст. 60 СК України) та визнаючи право спільної сумісної власності подружжя на майно, суд повинен установити не тільки факт набуття майна під час шлюбу, але й той факт, що джерелом його набуття є спільні сумісні кошти або спільна праця подружжя.

Порядок здійснення подружжям права спільної сумісної власності та право подружжя на розпорядження спільним сумісним майном визначено у ст. ст. 63, 65 СК України.

Водночас відповідно до ст. 59 СК України той з подружжя, який є власником майна, визначає режим володіння та користування ним з урахуванням інтересів сім'ї, насамперед дітей.

Одним із видів розпорядження власністю є право власника використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності.

Відносини стосовно майна фізичної особи-підприємця регулюються нормами ЦК України, Господарського кодексу України та Закону України "Про підприємництво".

Відповідно до ст. 320 ЦК України, власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом. Законом можуть бути встановлені умови використання власником свого майна для здійснення підприємницької діяльності. Окремою формою підприємницької діяльності є підприємницька діяльність фізичних осіб. Жодних спеціальних умов чи обмежень використання фізичною особою, яка перебуває у шлюбі, свого майна для здійснення підприємницької діяльності законом не встановлено. Як зазначається у ч. 2 ст. 52 ЦК України, фізична особа підприємець, яка перебуває у шлюбі, відповідає за зобовязаннями, повязаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм особистим майном і часткою у праві спільної сумісної власності подружжя, яка належатиме їй при поділі цього майна. На підставі цього положення, а також норм ст. ст. 57, 61 СК України слід дійти висновку про те, що майно фізичної особи підприємця не є обєктом спільної сумісної власності подружжя. Інший з подружжя має право тільки на частку одержаних доходів від цієї діяльності.

Така правова позиція висловлена у постанові Верховного Суду України у справі

№ 6-79цс13, яка відповідно до положень ст. 360-7 ЦПК України є обовязковою для всіх судів України і не погодитись з такою позицією у колегії суддів немає підстав.

Проте суд першої інстанції цих правових висновків не врахував.

З матеріалів справи вбачається, що 14.10.2011р. затверджено статут ТзОВ «Готельно-відпочинковий комплекс «Афродіта» засновником якого є ОСОБА_5. Статутний капітал товариства становить 20 000 грн., який повністю 100 % належить засновнику (пункти 1.5, 4.1,4.2 Статуту). Товариство пройшло державну реєстрацію і є юридичною особою та власником належного йому майна.

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 31 жовтня 20011р., посвідченого приватним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_14, зареєстровано в реєстрі за № 603, Продавець Великолюбінська селищна рада Городоцького району Львівської області за наслідками земельного аукціону передала у власність, а ТзОВ «Готельно-відпочинковий комплекс «Афродіта» як покупець прийняв у власність земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 0,5017 га, що розташована за адресою: Львівська обл., Городоцький р-н., селище ОСОБА_10 Любінь, вул. Володимира Великого, 41 вартістю 169 474,26 грн., земля придбана для будівництва готельно-ресторанного комплексу (а.с. 113-115 .1).

Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,5017 га серія ЯМ №708103 реєстраційний номер 0064 (кадастровий номер :34:015:0098) для будівництва готельно-ресторанного комплексу по вул. ОСОБА_10. ОСОБА_10 в смт. Великий Любінь Городоцького р-ну Львівської області виданий ТзОВ «Готельно-відпочинковий комплекс «Афроліта» 05.07.2012р. на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки серія ВРМ № 62 31.10.2011р. (а.с. 98).

Установивши у справі факт оформлення права приватної власності на земельну ділянку площею 0,5017 га за ТзОВ «Афродіта» та видачі йому державного акта на право власності на вказану земельну ділянку, суд першої інстанції безпідставно своїм рішенням змінив правовий режим майна ТзОВ «Афродіта» на режим спільного сумісного майна подружжя, хоча з моменту державної реєстрації права власності ТзОВ «Афродіта» на вказану земельну ділянку воно є єдиним власником цього майна і це майно не може одночасно перебувати у власності інших осіб.

Колегія суддів вважає, що суд першої інстанції неправильно визначив правовий режим земельної ділянки площею 0,2227 га в с. Сокільники Пустомитівського р-ну як спільна сумісна власність подружжя.

Рішенням № 19 IV сесії шостого демократичного скликання Сокільницької сільської ради Пустомитівського р-ну Львівської обл. від 24 грудня 2010р. земельна ділянка площею 0,2227 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель була передана у власність ОСОБА_5 безоплатно в порядку приватизації (а.с. 106 т.1), тому відповідно до положень ст. 61 Сімейного Кодексу України не належить до спільної сумісної власності подружжя, а є приватною власністю ОСОБА_5, що визнала позивачка ОСОБА_2 в судовому засіданні апеляційної інстанції.

З врахуванням наведеного правові підстави для визнання за позивачкою ОСОБА_15 права власності на ? ідеальну частину вказаної земельної ділянки відсутні.

Колегія суддів вважає, що не можна погодитись з рішенням суду в частині визнання за позивачем ОСОБА_2 права власності на ? ідеальну частину будинку № 10 по вул. Святковій в с. Сокільники Пустомитівського р-ну.

Відповідно до тристороннього договору від 04 червня 2008р. укладеного між фізичною особою ОСОБА_5 (Сторона 1), Спільним Українсько-польським довірчим товариством з додатковою відповідальністю «С.А.Т.» в особі директора ОСОБА_16 (Сторона 2), фізичною особою ОСОБА_7 (Сторона 3) вказані сторони домовились про спільну діяльність з будівництва обєкта по вул. Святкова, 10 в с. Сокільники Пустомиітвського р-ну, а саме групи житлових будинків з можливістю використання під мотель, міні готель (перша черга будинок до 300 кв.м., строк будівництва 2 роки, друга черга 2 будинки по 200 кв.м., строк будівництва 4 роки).

Сторони договору про спільну діяльність з будівництва розподілили між собою зобовязання, а саме Сторона 1 (ОСОБА_2В.) зобовязується надати Стороні 2 (СП «С.А.Т.») будівельний майданчик, проектно-кошторисну документацію та всі потрібні дозволи і технічні умови.

Сторона 2 зобовязується виконати всі будівельно-монтажні роботи.

Сторона 3 (ОСОБА_7В.) зобовязується профінансувати придбання будівельних матеріалів і конструкцій і на момент укладання даного договору Сторона 3 внесла у спільну діяльність 300 000 грн., що є її повним внеском у будівництво першої черги.

У пункті 1.6 договору про спільну діяльність визначено частки власності сторін в обєкті: Сторона 1 20 %., Сторона 2 40 %, Сторона 3 40 % (а.с. 137-138 т.1).

Договір про спільну діяльність з будівництва є чинним, проте суд першої інстанції, в порушення вимог ч.3 ст. 213 ЦПК України не надав йому належної правової оцінки та в порушення вимог ч.1 ст. 33, ст. 35 ЦПК України не обговорив питання про залучення до участі у справі в частині позовних вимог про право власності на будинок по вул. Святкова, 10 у с.Сокільники СП «С.А.Т.» та ОСОБА_7, хоча заявлені позовні вимоги впливали на їх права та обовязки, а ухвалене судом рішення, яке прямо порушує їх права.

З врахуванням наведеного правові підстави для визнання цілого будинку № 10 по вул.Святкова в с. Сокільники обєктом права спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_2 відсутні.

Окрім того, ухвалюючи рішення про визнання за позивачкою права власності на ? ідеальну частину вказаного обєкта та поділ його в натурі суд не врахував положення ст.. 328 ЦК України, якою передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно договору про спільну діяльність з будівництва частка відповідача у спірному обєкті становить лише 20 %, відповідно позивачка може претендувати лише на 10 %.

Стаття 331 ЦК України встановила загальне правило, відповідно до якого право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації прав на нерухоме майно після завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію.

Виникнення права власності на новостворений обєкт на підставі судового рішення статтею 331 ЦК України не передбачено.

Колегією суддів встановлено, що спірна будівля не тільки не прийнята в експлуатацію, але на її будівництво відсутні належні дозволи на виконання будівельних робіт та належно затверджений проект, що визнається відповідачем. Доказів протилежного позивач суду не надала.

Відповідно до положень ч.1 ст. 376 ЦК України таке будівництво є самочинним, а згідно ч.2 ст. 376 ЦК України, особа , яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Відповідно до правового висновку Верховного Суду України у справі № 6-130-цс13 самочинно збудовані (реконструйовані, переплановані) обєкти не є обєктами права власності (ч.2 ст. 376 ЦК України), а тому не можуть бути предметом поділу (виділу) згідно з нормами ст.ст. 364, 367 ЦК України.

Згідно положень ст.. 360-7 ЦПК України такий правовий висновок є обовязковим для всіх судів України і погодитись з ним у колегії суддів немає підстав.

Виходячи з викладеного та враховуючи допущені судом порушення норм матеріального і процесуального права у вирішенні вимог про визначенні правового режиму майна, набутого під час шлюбу одним з подружжя, визнання права власності на таке майно та поділ його в натурі, які призвели до неправильного вирішення справи, рішення суду в оскаржуваній частині підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову у задоволенні вказаних позовних вимог.

В решті рішення суду залишається без змін.

Оскільки при зверненні з позовом до суду позивач ОСОБА_2 не сплатила у повному розмірі судовий збір, з неї підлягає стягненню в дохід держави 3211 грн. 60 коп. судового збору.

Керуючись п.2 ч.1 ст.307, п.4 ч.1 ст. 309, ч.2 ст. 314, ст.ст. 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів

в и р і ш и л а:

Апеляційні скарги ОСОБА_5, Товариства з обмеженою відповідальністю Готельно-відпочинковий комплекс «Афродіта» та ОСОБА_7 задовольнити.

Рішення Городоцького районного суду Львівської області від 01 липня 2015 року в частині задоволення позову ОСОБА_2 до ОСОБА_5 про визнання обєктом права спільної сумісної власності подружжя житлового будинку по вул. Святковій, 10 в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області, земельної ділянки площею 0,2227 га в с. Сокільники, вул. Святкова, 10 Пустомитівського району Львівської області для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельної ділянки площею 0,5017 га в смт. Великий Любінь, вул. В.Великого, 41 Городоцького району Львівської області для будівництва готельно-відпочинкового комплексу, поділ вказаного майна в натурі скасувати та увалити в цій частині нове рішення.

У задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_5 про визнання за нею права власності на:

-? частину земельної ділянки площею 0,5017 га в смт. Великий Любінь, вул.В.Великого,41 Городоцького району Львівської області для будівництва готельно-відпочинкового комплексу;

-? частину земельну ділянку площею 0,2227 га. в с.Сокільники, вул. Святкова, 10 Пустомитівського району Львівської області для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Святковій, 10 та поділ її натурі;

-? ідеальну частину побудованого але не прийнятого в експлуатацію житлового будинку по вул. Святкова, 10 в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області та поділ його в натурі;

-визнання за ОСОБА_2 права співзабудовника житлового будинку з господарськими та надвірними спорудами по вул. Святкова, 10 в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області, з правом здачі цієї реально виділеної частини будинку в експлуатацію та реєстрації права власності на ? реальну частку вказаного будинку відмовити.

Рішення Городоцького районного суду Львівської області від 01 липня 2015 року в частині визнання за ОСОБА_2 права власності на ? ідеальну частину житлового будинку з господарськими та надвірними спорудами по вул. Миколайчука, 21 в смт. Великий Любінь Городоцького району Львівської області та відмови у задоволенні позову про визнання за ОСОБА_2 права власності на ? частину земельної ділянки площею 0,0600 га, що знаходиться на території Ставчанської сільської ради Пустомитівського району Львівської області в Садівничому товаристві «Лада», цільове призначення - для ведення садівництва залишити без змін.

Стягнути з ОСОБА_2 3211 грн. 60 коп. судового збору в дохід держави.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення, може бути оскаржене в касаційному порядку протягом 20-ти днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ з дня набрання рішенням апеляційного суду законної сили.

Головуючий Т.Г. Мусіна

Судді: І.В. Бермес

ОСОБА_17