Справа № 2-644/2010р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2010 року Великомихайлівський районий суд Одеської області в складі: судді - Пономаренко В.Д., при секретарі - Гонтаренко О.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.В.Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 30 червня 2010 року уклав угоду купівлі-продажу з матірю відповідача - ОСОБА_3 на предмет купівлі позивачем цілого обєкту нерухомого майна: «Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Першотравневе вул. Леніна, буд.10. За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено ОСОБА_3 9000 грн., а ОСОБА_3 в свою чергу в доказ підтвердження угоди передала позивачу майно, розписку, технічний паспорт. З відомостей технічного паспорту, обєкт нерухомого майна: «Житловий будинок» складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - Сіни, літ. «Б» - Сарай, літ. «В» - Погріб, №1 - Огорожа. Умови договору від 30 червня 2010 року позивачем виконанні в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена ОСОБА_3 повністю, що письмово підтверджується останнім, ОСОБА_3 не встигла виконати умови договору, а саме посвідчити його нотаріально, так як 27 липня 2010 року померла. Спадкоємцем першої черги спірного житлового будинку є її син - ОСОБА_2, який на спадщину не претендує та згоден з тим, що умови даного договору купівлі-продажу позивач виконав. Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №10 по вул. Леніна в с. Першотравневе Великомихайлівського району Одеської області, укладений 30 червня 2010 року між ним і ОСОБА_3 та визнати за позивачем право власності наданий житловий будинок.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, пояснивши суду, що 30 червня 2010 року уклав угоду купівлі-продажу з Г.С. на предмет купівлі-продажу з ОСОБА_3 на предмет обєкту нерухомого майна: «Житловий будинок» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський с. Першотравневе вул. Леніна, буд. № 10. 27 липня 2010 року ОСОБА_3 померла. Спадкоємцем першої черги спірного житлового у є син померлої ОСОБА_2, який на спадщину не претендує та згоден з тим, що умови даного договору купівлі-продажу він виконав.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнала повністю та пояснила, що відповідач на спадщину не претендує та згоден з тим, що умови даного договору купівлі-продажу позивач виконав. Заперечень по справі не надала.

Суд вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно зі ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідчення, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

В ст.657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Судом встановлено, що позивач виконав умови договору купівлі-продажу житлового будинку за №10 по вулиці Леніна в с. Першотравневе Великомихайлівського району Одеської області, за ціною 9000 грн., від 30.06.2010 року, що підтверджується розпискою ОСОБА_3 від 30.06.2010 року, згідно якої вона отримала від ОСОБА_1 всю суму вартості даного будинку в розмірі 9000 грн.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №10 по вулиці Леніна в с. Першотравневе Великомихайлівського району Одеської області, за ціною 9000 грн., укладений 30.06.2010 року між продавцем ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_1 тавизнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок за №10 по вулиці Леніна в с. Першотравневе Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - Сіни, літ. «Б» - Сарай, літ. «В» - Погріб, №1 - Огорожа, за ціною 9000 грн.

Керуючись ст.ст. 8,10,11,15, 60,62,209, 212, 213,214, 215,130,174 ЦПК України, ст.220, 328,334, 655, 657 ЦК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №10 по вулиці Леніна в с. Першотравневе Великомихайлівського району Одеської області, укладений 30.06.2010 року між продавцем ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_1, за ціною 9000 грн.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок за №10 по вулиці Леніна в с. Першотравневе Великомихайлівського район Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - Сіни, літ. «Б» - Сарай, літ. «В» - Погріб, №1 -Огорожа.

Зобовязати Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на обєкт нерухомого майна - «Житловий будинок» за адресою: с. Першотравневе, вул. Леніна, буд.10, Великомихайлівського району Одеської області за ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-ти денного строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не подано . У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи іншим судом.

Суддя В.Д. Пономаренко