Провадження № 2/235/2604/15
Справа № 235/5291/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 серпня 2015 року м.Красноармійськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Карабан І.І.

при секретарі Гайдаржи Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Красноармійська розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Красноармійської міської ради про визнання недійсним державного акту на право власності на землю та скасування державної реєстрацї державного акту на право власності на землю, третя особа на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Управління держземагенства у Красноармійському районі, -

ВСТАНОВИВ:

14 липня 2015 року до Красноармійського міськрайонного суду Донецької області з зазначеним позовом до виконкому Красноармійської міської ради звернувся позивач. Просив визнати недійсним рішення виконкому Красноармійської міської ради за № 800 від 27 грудня 1996 року в частині передачі у приватну власність йому земельну ділянку площею 0,0619 га за адресою: АДРЕСА_1; визнати недійсним державний акт серії ДН без номера на право приватної власності на землю площею 0,0619 га за адресою: АДРЕСА_1, виданий йому на підставі рішення виконкому Красноармійської міської ради за № 800 від 27 грудня 1996 року, а також просив скасувати державну реєстрацію зазначеного державного акту. В обґрунтування позову зазначив, що оспорюваним рішенням йому була передана у власність земельна ділянка 0,0619 га адресою: АДРЕСА_2. 21 січня 1997 року він отримав державний акт на право приватної власності на зазначкену земельну ділянку, який було зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 00526. 23 березня 2015 року він звернувся до управління держземагенства у Красноармійському районі з заявою про надання кадастрового номеру на дану земельну ділянку. 02 березня 2015 року заступником начальника Красноармійського міськрайонного виробничого відділу було складено акт про встановлення в натурі меж земельної ділянки. За результами цього акту площа земельної ділянки складає 0,0628 га, і не відповіає розміру земельної ділянки, що зазаначена в державному акті. 06 липня 2015 року державним кадастровим реєстратором управління Держземагенства у Красноармійському районі йому було відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру із-за невідповідності меж та площі земельної дідянки, що зазначені в акті інформації, що міститься в електроному документів та документації з землеустрою. Йому непотрібно отримати державний акт за фактичними розмірами ділянки, що неможливо зробити без скасування попереднього акту та скасування його реєстраці.

Позивач та його представник позивача ОСОБА_2, що діє на підставі договору, в судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, зазначивши, що позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надано заяву про розгляду справи за відсутності представника відповідача, зазначивши прохання вирішити питання на розсуд суду.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надано заяву про розгляду справи за відсутності представника.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає,що позовні вимоги підлягають задоволенню з натсупних підстав.

Судом встановлені наступні обставини і відповідні ним правовідносини.

Прововідносини, що виникають з приводу права власності на земельну ділянку, регулюються Конституцією України, Земельним Кодексом України та іншими законамиУкраїни, що регулюють земельні відносини.

ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 22 березня 1991 року, посвідченого старшим державним нотарусом, реєстровий номер 11141, та зареєстрований в Красноармійському БТІ 18 квітня 1991 року, належить 31/50 частина жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_3, розташований на загальній земельній ділянці 800 кв.м.

Відповідно до архівної виписки із рішення виконавчого комітету Красноармійської міської ради народних депутатів від 27.12.1996 року № 800 Про відведення і передачу у приватну власність громадянам земельних ділянок, які знаходяться у їх користуванні, ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_4 надана у приватну власність земельна ділянка площею 0,0619 га, що знаходилася у нього в користуванні на підставі договору купівлі-продажу від 22.03.1991 р. № 1141.

На підставі зазначеного рішення 21 січня 1997 року видано державний акт на право приватної власності на землю серії ДН без номера, про передачу позивачу у приватну власність земельну ділянку площею 0,0619 га в межах згідно з планом, для обслуговування жилого будинку та господарських будівель, акт зареєстровано у Книзі записів державних актів про право власності на землю за № 00526. Державний акт також містить план зовнішніх меж земельної ділянки.

02 березня 2015 року складено акт приймання-передачі межових знаків земельної ділянки, за яким в присутності власника проведення встановлення в натурі меж земельної ділянки, і площа якого становить 0,0628 га для будівель будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд за адресою: АДРЕСА_5.

06 липня 2015 року рішенням № РВ-015, прийнятим державним кадастровим реєстратором Управління Держземагенства у Красноармійському районі відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру з підстав невідповідності поданих документів вимогам, установленим Законом України Про державний земельний кадастр і Порядку ведення Державного земельного кадастру, а саме інформація, що міститься в електроному документі та у технічній документації із землеустрою, не відповідає даним щодо меж та площі земельної ділянки, які зазначені у державному акті на право приватної власності на землю.

Відповідно до ст.17 Земельного кодексу України (1990 року), що був чинний на момент прийняття рішення про передачу земельної ділянки у власність позивача, передача земельних ділянок у колективну та приватну власність провадиться Радами народних депутатів, на території яких розташовані земельні ділянки.

Виконком Красноамійської міської ріди прийняв оскаржуване рішення з урахуванням делегованих повноважень на підставі рішення сесії Красноармійської міської ради народних депутатів від 25.10.95 р. Про делегування права по наданню земельних ділянок в користування та власність виконавчому комітету міської Ради народних депутатів.

Відповідно до ч.1 ст.22 Земельного кодексу України (1990 року) чинний на момент виникнення спірних правовідносин, Право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право.

Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.23 Земельного кодексу України (1990 р), що діяв на момент виникнення спірних правовідносин, право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів. Форми державних актів затверджуються Верховною Радою України.

Законом України Про державний земельний кадастр встановлено, що у разі, якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки у визначенні площ та / або меж земельних ділянок ( розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки; невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам, невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у зв»язку із зміною методів підрахунку (округлення); присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів),- такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення ( відновлення) меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель.

Відповідно до ст.37 Закону України Про державний земельний кадастр виправлення помилок можливо лише у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру, тобто в тих документах, які чинні з 01.01.2013 року.

В судовому засіданні встановлено, що розміри земельної ділянки, що зазначні в оскаржуваному рішенні та в Державному акті, що виданий на підставі зазначеного рішення, вказані неправильно і не відповідають розмірам земельної діялянки, що встановлені при визначенні меж земельної ділянки в натурі, у відповідності до акту приймання-передачі межових знаків земельної ділянки.

Наявність розбіжностей між розмірами земельної ділянки, що зазначені в рішенні виконкому та Державному акті, та розмірами земельної діялнки в натурі, позбавляють позивача можливості внесення відомостей до Державного земельного кадастру, а відповідно і реалізувати своє право власності на зазначену земельну ділянку, що порушеє його право власності, яке підлягає захисту.

Таким чином, рішення виконкому Красноармійської міської ради за № 800 від 27 грудня 1996 року в частині передачі у приватну власність йому земельну ділянку площею 0,0619 га за адресою: АДРЕСА_1 необхідно визнати недійсним, а також визнати недійсним державний акт серії ДН без номера на право приватної власності на землю площею 0,0619 га за адресою: АДРЕСА_1, виданий йому на підставі рішення виконкому Красноармійської міської ради за № 800 від 27 грудня 1996 року та скасувати державну реєстрацію зазначеного державного акту, оскільки це є похідним від визнання недійсним рішення в частині передачі позивачу у власність земельної ділянки.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК Украни з відповідача на користь позивача підлягають стягнення понесені та документально підтверджені скдові витрати, що складаються з судового збору в розмірі 243 гривні 60 копійок.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.16,22, 23 ЦПК України, Закону України Про державний земельний кадастр, ст.15,60,88, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним рішення виконкому Красноармійської міської ради за № 800 від 27 грудня 1996 року в частині передачі у приватну власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0619 га за адресою: АДРЕСА_6.

Визнати недійсним державний акт серії ДН без номера на право приватної власності на землю площею 0,0619 га за адресою: АДРЕСА_1, виданий ОСОБА_1 на підставі рішення виконкому Красноармійської міської ради за № 800 від 27 грудня 1996 року.

Скасувати державну реєстрацію державного акту серії ДН без номера на право приватної власності на землю площею 0,0619 га за адресою: АДРЕСА_1, виданий ОСОБА_1 на підставі рішення виконкому Красноармійської міської ради за № 800 від 27 грудня 1996 року.

Стягнути з виконкому Красноармійскої міської ради на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 243 гривені 60 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І.І.Карабан