Справа № 505/2603/15-ц
Провадження по справі № 2/505/1185/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"16" липня 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, при цьому наполягав на визнанні за ОСОБА_2 право приватної власності на спадкове майно ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року в вигляді цілого домоволодіння, з відповідними господарськими будівлями та спорудами, яке знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Бочманівка, АДРЕСА_1, як за спадкоємцем за заповітом; на визнанні дійсним договору купівлі-продажу цілого домоволодіння, з відповідними господарськими будівлями та спорудами, яке знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Бочманівка, АДРЕСА_1 укладений між сторонами по справі 20 квітня 2015 року та на визнанні за ним, право приватної власності на ціле домоволодіння, з відповідними господарськими будівлями та спорудами, яке знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Бочманівка, АДРЕСА_1.

Позивач у судове засідання не з'явився, але надав суду заяву, згідно якої позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Відповідач у судове засідання не з'явився, але надав суду заяву, згідно якої позов визнав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 20 квітня 2015 року між сторонами по справі був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу цілого домоволодіння, яке складається з одного житлового будинку, зазначеного у плані під літ. «А», загальною площею 50,2 кв.м., в тому числі житловою площею 38,3 кв.м. з відповідними господарськими будівлями та спорудами, а саме: погребом з шийкою літ. «Д», навісом літ. «а», сараями літ.«б,В,Г,Е,Ж,И,К,Л,Н», літньою кухнею літ. «Б», убиральнею літ. «З», вимощенням І, колодязем питним II, огорожею №1-2, знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Бочманівка, АДРЕСА_1, яке він прийняв у спадщину по заповіту, після смерті ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року, та яке належало останній на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння виданого виконавчим комітетом Бочманівської сільської ради народних депутатів Котовського району Одеської області 16 липня 1996 року та зареєстровано в реєстрі за № 246.

За умовами вищевказаного договору позивач повністю розрахувався з відповідачем за продане нерухоме майно, у сумі 38000 (тридцять вісім тисяч) грн., На виконання умов договору, ОСОБА_2 передав позивачу правовстановлюючі й технічні документи та запевнив, що зобов'язується посвідчити угоду по відчуженню позивачу цілого житлового будинку з відповідними господарськими будівлями у приватного нотаріуса 22 квітня 2015 року.

Однак, починаючи з 22 квітня 2015 року по теперішній час відповідач ОСОБА_2 безпідставно й неодноразово ухилявся від нотаріального посвідчення вищезазначеного договору купівлі-продажу, в зв'язку з чим стало неможливим здійснити його нотаріальне посвідчення та переоформлення права власності на зазначену нерухомість на позивач в установленому законом порядку.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Окрім цього, суд вважає за необхідним попередньо визнати за відповідачем по справі права приватної власності на вказаний житловий будинок, як спадкове майно після ОСОБА_3 на підставі ст..1263 ЦК України, оскільки ОСОБА_2 не відмовився від спадкового майна, однак в установленому законом порядку не переоформив його.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655, 1263 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_2, як за спадкоємцем за заповітом, право приватної власності на спадкове майно ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року в вигляді цілого домоволодіння, яке складається з одного житлового будинку, зазначеного у плані під літ. «А», загальною площею 50,2 кв.м., в тому числі житловою площею 38,3 кв.м. з відповідними господарськими будівлями та спорудами, а саме: погребом з шийкою літ. «Д», навісом літ. «а», сараями літ. «б,В,Г,Е,Ж,И,К,Л,Н», літньою кухнею літ. «Б», убиральнею літ. «З», вимощенням І, колодязем питним II, огорожею №1-2, яке знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Бочманівка, АДРЕСА_1.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу цілого домоволодіння, яке складається з одного житлового будинку, зазначеного у плані під літ. «А», загальною площею 50,2 кв.м., в тому числі житловою площею 38,3 кв.м. з відповідними господарськими будівлями та спорудами, а саме: погребом з шийкою літ. «Д», навісом літ. «а», сараями літ. «б,В,Г,Е,Ж,И,К,Л,Н», літньою кухнею літ. «Б», убиральнею літ. «З», вимощенням І, колодязем питним II, огорожею №1-2, яке знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Бочманівка, АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, 20 квітня 2015 року.

Визнати за ОСОБА_1, право приватної власності на ціле домоволодіння, яке складається з одного житлового будинку, зазначеного у плані під літ. «А», загальною площею 50,2 кв.м., в тому числі житловою площею 38,3 кв.м. з відповідними господарськими будівлями та спорудами, а саме: погребом з шийкою літ. «Д», навісом літ. «а», сараями літ. «б,В,Г,Е,Ж,И,К,Л,Н», літньою кухнею літ. «Б», убиральнею літ. «З», вимощенням І, колодязем питним II, огорожею №1-2, яке знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Бочманівка, АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя -