Справа № 186/864/15-ц
"09" липня 2015 р. Першотравенський міський суд Дніпропетровської області
в складі: головуючої - судді Янжули С. А.
при секретарі: Лиман Н.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Першотравенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
12 червня 2015 року позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до Першотравенського міського суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
В обґрунтування своїх вимог посилаються на те, що 25 серпня 2006 року вони придбали квартиру АДРЕСА_1, яка тепер належить їм на праві спільної приватної часткової власності. Разом з ними в даній квартирі зареєстрований та проживає їх син ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Нещодавно вони вирішили оформити субсидію по сплаті комунальних послуг, але з'ясували, що окрім них в даній квартирі зареєстрований відповідач, яким чином і на яких підставах його там було зареєстровано їм невідомо, його вони не знають та жодного разу в квартирі не бачили. Майна відповідача в квартирі не має, комунальні послуги він не сплачує, участі по ремонту та утриманню квартири не приймає.
Просять суд винести рішення, яким визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2.
Позивачі в судове засідання не зявилися, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, свої позовні вимоги підтримали в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про день слухання справи був належним чином повідомлений, причини неявки суду невідомі. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Дійсно, позивачі по справі є власниками квартири АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 25 серпня 2006 року, засвідченого державним нотаріусом Першої Павлоградської нотаріальної контори за р.№565.
Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП "Павлоградське міжміське бюро технічної інвентаризації" №12159545 від 15 жовтня 2006 року підтверджується, що власниками по 1/2 частці кожний, вказаної квартири є ОСОБА_1 та ОСОБА_2
ОСОБА_1 є основним наймачем квартири АДРЕСА_3 з 05 листопада 2007 року. Разом з нею за вказаною адресою в якості членів сім'ї наймача зареєстровані: ОСОБА_2 - її чоловік, ОСОБА_4 - її син та з 22 червня 1999 року ОСОБА_3 - не її родич, що підтверджується випискою з фінансово-особового рахунку, виданого ОСББ "Політ".
Актом від 09 червня 2015 року ОСБ "Політ" підтверджується, що ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_3, але не мешкає там з 1999 року по теперішній час.
Згідно ч.ч.1,2 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом.
У відповідність ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
У відповідність ч.3 ст.98 ЖК України тимчасові жильці на вимогу наймача або членів сімї, які проживають разом з ним, зобовязані негайно звільнити приміщення, а в разі відмовлення підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.
Згідно ч.1 ст. 99 ЖК України піднаймачі і тимчасові жильці самостійного права на займане жиле приміщення не набувають незалежно від тривалості проживання.
Згідно ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
На підставі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідач не проживає в спірній квартирі понад шість місяців, власником її не являється, комунальні платежі по утриманню квартири не сплачує. За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги позивачів слід задовільнити, визнавши відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
Відповідно ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.
Керуючись ст.ст.10, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, ч.1,2 ст.71, ст.72 ЖК України, - суд
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_4, м. Першотравенськ, Дніпропетровської області.
Стягти з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 121,80 гривень.
Стягти з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судовий збір в розмірі 121,80 гривень.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Дніпропетровської області через Першотравенський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя С.А.Янжула