Справа № 500/3585/15-ц
Провадження № 2/500/2099/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 серпня 2015 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Присакар О.Я.,

при секретарі Сирбу Г.В.,

за участю: представника відповідача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста ОСОБА_2 цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Ізмаїльської державної нотаріальної контори, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору реєстраційна служба Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції в Одеській області про внесення відповідних даних до державного реєстру,

В С Т А Н О В И В:

22.06.2015 року позивач звернулась до суду з позовними вимогами, якими просить припинити обтяження, встановлене щодо майна, власниками якого були ОСОБА_4 та ОСОБА_5, а саме на 5/6 частин житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Коцюбинського, 69, підстава обтяження договір застави № 3978 від 03.04.2001 року та внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно дані про припинення обтяження, встановленого щодо майна, власниками якого раніше були ОСОБА_4 та ОСОБА_5, а саме на 5/6 частин житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Коцюбинського, 69, мотивуючи тим, що 03.04.2001 року за реєстровим № 3978 приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_6 був посвідчений договір застави 5/6 часток житлового будинку № 69 по вул. Коцюбинського в м. Ізмаїлі Одеської області заставодавцем за яким були ОСОБА_4 і ОСОБА_5, заставодержателем ОСОБА_7. ОСОБА_4 був здійснений повний розрахунок з ОСОБА_7 за договором позики, у звязку з чим приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу ОСОБА_6 було направлено повідомлення до Ізмаїльської державної нотаріальної контори про зняття заборони з 5/6 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Коцюбинського, 69. 14.07.2003 року вищевказаний житловий будинок був проданий ОСОБА_8, а 17.08.2007 року ОСОБА_3 придбав його у ОСОБА_8 Однак на теперішній час заборона не знята, що в свою чергу позбавляє власника права розпорядження вищевказаним житловим будинком.

Позивач в судове засідання не зявився, надав до суду заяву, якою позовні вимоги підтримує в повному обсязі та наполягає на їх задоволенні, просить справу розглянути без його участі.

Представник Ізмаїльської державної нотаріальної контори в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - реєстраційної служби Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції в Одеській області в судове засідання не зявився, про розгляд справи був повідомлений належним чином, що підтверджено відповідною розпискою про отримання судової повістки.

Вислухавши пояснення представника відповідача, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу ОСОБА_6 03.04.2001 року за № 27, у звязку з посвідченням договору застави 03.04.2001 року, реєстровий № 3978, накладена заборона відчуження 5/6 частин будинку, розташованого в м. Ізмаїлі Одеської області по вул. Коцюбинського, 69, які належать ОСОБА_4 і ОСОБА_5 до повного погашення кредиту і відсотків щодо нього.

Відповідно до Положення про Єдиний реєстр заборон відчуження обєктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 31/5 від 09.06.1999 року (яке діяло на момент виникнення правовідносин) реєстратори Єдиного реєстру - державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси, що уклали відповідні угоди з Адміністратором і мають повний прямий доступ до Єдиного реєстру через комп'ютерну мережу. Реєстратори приймають повідомлення про накладені (зняті) заборони та арешти від інших державних нотаріальних контор та приватних нотаріусів, які не є реєстраторами, посадових осіб виконавчих комітетів сільських, селищних, міських рад, судових та слідчих органів, вносять записи до Єдиного реєстру про накладені (зняті) заборони або арешти та видають і перевіряють довідки про відсутність або наявність заборони або арешту.

05.04.2001 року Ізмаїльською державною нотаріальною конторою було накладено заборону відчуження 5/6 частин житлового будинку № 69 по вул. Коцюбинського в м. Ізмаїлі Одеської області.

Відповідно до заяви ОСОБА_7, нотаріально посвідченої приватним нотаріусом Ізмаїльського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованої в реєстрі за № 3352, ОСОБА_2 підтверджує, що ОСОБА_4 проїзвела з нею повний розрахунок за договором позики, який був посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського нотаріального округу ОСОБА_6 03.04.2001 року за реєстровим № 3977.

09.07.2003 року за № 626, приватним нотаріусом Ізмаїльського нотаріального округу ОСОБА_6 був направлений лист до Ізмаїльської державної нотаріальної контори про зняття заборони відчуження житлового будинку № 69 по вул. Коцюбинського в м. Ізмаїлі Одеської області, власником якого є ОСОБА_4 та ОСОБА_5.

В судовому засіданні було встановлено, що 14.07.2003 року приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу ОСОБА_9 за реєстровим № 2524 був посвідчений договір купівлі продажу, згідно якого ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_10 продали, а ОСОБА_11 купив житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Коцюбинського, 69.

17.08.2007 року приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за реєстровим № 3860 був посвідчений договір купівлі продажу житлового будинку, згідно якого ОСОБА_11 продав, а ОСОБА_3 купив житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Коцюбинського, 69.

Заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, враховуючи те, що заборона відчуження житлового будинку була накладена в 2001 році, у звязку з посвідченням договору застави, 09.07.2003 року вищевказана заборона була знята, позивач набув право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Коцюбинського, 69 в м. Ізмаїлі Одеської області вже після повного розрахунку колишнього власника, однак на даний час за діючим законодавством Ізмаїльська державна нотаріальна контора не має змоги внести дані щодо зняття заборони відчуження до державного реєстру, через що позивач позбавлений права розпорядження вищевказаним житловим будинком, на підставі чого суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 213-215 ЦПК України, ст. 317 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до Ізмаїльської державної нотаріальної контори, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору реєстраційна служба Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції в Одеській області про внесення відповідних даних до державного реєстру задовольнити.

Припинити обтяження, встановлене щодо майна, а саме на 5/6 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Коцюбинського, 69, власниками якого раніше були ОСОБА_4 та ОСОБА_5, підстава обтяження договір застави № 3978 від 03.04.2001 року.

Внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно дані про припинення обтяження, встановленого щодо майна, власниками якого раніше були ОСОБА_4 та ОСОБА_5, а саме на 5/6 частин житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Коцюбинського, 69.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_12