Справа № 2-7772/10
02 грудня 2010 року Малиноський районний суд м. Одеси
у складі головуючого судді Буран О.М.,
при секретарі Татар Ю.Г.
розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Одесі справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності,
Позивач звернувся до суду з позовом до Одеської міської ради про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1
Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що їй на підставі договору купівлі-продажу належить квартира АДРЕСА_1 загальною площею 30,20 кв.м. Для поліпшення житлових умов та технічних характеристик квартири позивачем за власні кошти було здійснено перебудову квартири шляхом прибудови веранди. В результаті проведеної реконструкції загальна площа квартири АДРЕСА_2 збільшилася до 46,2 кв.м. З метою введення в експлуатацію квартири з прибудовою, позивачка звернулася до Одеської міської ради, однак в райадміністрації їй було відмовлено, хоч проведені роботи з реконструкції ніяким чином не порушують права третіх осіб та членів територіальної громади міста Одеси.
У судове засідання представник позивача з'явився, підтримав позовні вимоги у повному обсязі.
Представник Одеської міської ради у судове засідання не з'явився, про час, дату та місце слухання справи сповіщався належним чином, причини неявки суду не повідомив.
На підставі ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд прийшов до висновку про можливість задоволення позовних вимог виходячи з наступного.
Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини .
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 11.08.1995 року, зареєстрованого 05.09.1995 року у КП «ОМБТІ та РОН» , 174 стор.1 книга 134 пр.(а.с. )
Для поліпшення житлових умов та технічних характеристик квартири позивачем за власні кошти було здійснено перебудову квартири шляхом прибудови веранди .
В результаті проведеної реконструкції загальна площа квартири АДРЕСА_2 збільшилася до 46,2 кв.м.
Після здійснення відповідної реконструкції, позивачем було одержано технічний висновок, виконаний ПП «Відкриття» ОСОБА_2, згідно якого будівельні конструкції та інженерне обладнання квартири після перебудови та укріплення конструкцій будинку знаходяться в задовільному технічному стані. Реконструкція виконана у відповідності до діючих будівельних, санітарних та протипожарних норм та правил. Вказані обставини підтверджуються наступними узгодженнями: - висновком Санітарно-епідеміологічної станції м. Одеси № 1175/3-1 від 22.06.2010р.; - висновком Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Одеській області № 406 від 16.06.2010 р. (а.с. )
Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. 321 Цивільного кодексу України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст. 64 Конституції України конституційні права і свободи людини і громадянина не можуть бути обмежені, крім випадків, передбачених Конституцією України.
Відповідно до ст.8 Конституції в Україні визнається і діє принцип верховенства права. Конституційні права та свободи людини і громадянина є безпосередньо діючими. Вони визначають цілі і зміст законів та інших нормативно-правових актів, зміст і спрямованість діяльності органів законодавчої та виконавчої влади, органів місцевого самоврядування і забезпечуються захистом правосуддя.
Виходячи із зазначеного принципу та гарантування Конституцією судового захисту конституційних прав і свобод, судова діяльність має бути спрямована на захист цих прав і свобод від будь-яких посягань шляхом забезпечення своєчасного та якісного розгляду конкретних справ. При цьому слід мати на увазі, що згідно зі ст.22 Конституції закріплені в ній права і свободи людини й громадянина не є вичерпними.
Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, можуть виникати з рішення суду.
Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Так, ст. 392 ЦК України також передбачено право власника майна на пред'явлення позову про визнання його права власності.
Відповідно до ч.2 ст. 383 Цивільного кодексу України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається придбаним правомірно, якщо інше не витікає із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом.
Керуючись ст.ст. 41, 64 Конституції України, ст.ст. 11, 16, 321, 328, 383 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 58, 60, 130, 209, 212-215, 317, 355, 368 Цивільно-процесуального кодексу України, суд
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_3 загальною площею 46,2 кв.м, житловою площею 16,3 кв.м.
Рішення суду є підставою для державної реєстрації в КП «ОМБТІ та РОН».

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. Якщо апеляційна скарга не була подана протягом десяти днів після отримання сторонами копії рішення, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня його отримання.

Суддя Буран О.М.