РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/3098/15-ц

пр. № 2/759/2705/15

29 жовтня 2015 року Святошинський районний суд м. Києва

в складі: головуючого - судді Кириленко Т.В.

при секретарі Завадському О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ будинку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду з позовом, в якому після уточнення позовних вимог просить поділити в натурі будинок АДРЕСА_1, припинити право спільної часткової власності і скасувати його реєстрацію за нею на 1/3 частину, за відповідачкою - на 2/3 частини, виділити їй житловий будинок, що складається з таких приміщень: тамбур площею 7,0кв.м., гараж - 23,2 кв.м., коридор - 8,6 кв.м., санвузол - 5,8 кв.м., кухня - 9,3кв.м., житлова кімната - 18,8 кв.м., коридор - 7,9 кв.м., житлова кімната - 12,0 кв.м., коридор - 8,4 кв.м., санвузол - 8,2 кв.м., житлова кімната - 18,0 кв.м., житлова кімната - 16,4 кв.м., а всього загальною площею 143,6кв.м., житловою - 65,2кв.м. та сарай літера "Е" площею 10,8кв.м. Відповідачці ОСОБА_2 просить виділити житловий будинок, що складається з таких приміщень: коридор площею 2,3 кв.м., санвузол - 3,6 кв.м., кухня - 9,2 кв.м., житлова кімната - 12,3 кв.м., житлова кімната - 15,5 кв.м., житлова кімната - 9,0 кв.м., коридор - 8,0 кв.м., тамбур - 4,6 кв.м., житлова кімната - 31,1 кв.м., коридор - 6,6 кв.м., санвузол - 3,8 кв.м., житлова кімната - 15,3 кв.м., житлова кімната - 15,1 кв.м., підсобне - 9,2 кв.м., а всього загальною площею 145,6 кв.м., житловою - 98,3 кв.м. та альтанку літ. "Ж" площею 8,7кв.м.

В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що вони з відповідачкою є співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1, їй належить 1/3 частини будинку на підставі договору купівлі продажу від 4.07.1995р., відповідачці належить 2/3 частини будинку на підставі договору купівлі-продажу від 4.07.1995р. Між ними склався багаторічний порядок користування будинком, будинок має два самостійні виходи, а тому поділ можливий без проведення будівельно-технічної експертизи.

Відповідачка позов визнала.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, спірне жиле приміщення є домоволодінням, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та складається з жилого будинку загальною площею 289,2 кв.м., жилою площею 163,5 кв.м. та господарських будівель та споруд.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 4.07.1995р. 2/3 частина будинку по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 /ас 4 /.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 4.07.1995р. 1/3 частина даного будинку належить ОСОБА_1. /ас 6/.

Таким чином, вказане домоволодіння належить сторонам на праві спільної часткової власності.

Згідно п.п. 1, 2 ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону

Відповідно до ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до роз'яснень Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно пояснень сторін та з копії технічного паспорту вбачається, що сторони тривалий час користуються відокремленими частинами будинку - ізольованими квартирами, які мають різні виходи, а тому відсутня необхідність в проведенні судової будівельної експертизи для визначення можливості його поділу /ас 31-36/.

Відповідно до декларації про готовність об'єкта до експлуатації, зареєстрованої Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві 26.12.2013р., всі приміщення домоволодіння введені в експлуатацію /ас 45/.

Таким чином суд вважає, що позов в частині поділу домоволодіння по АДРЕСА_1 підлягає задоволенню, при цьому за позивачкою необхідно визнати право власності на приміщення будинку, що складаються з тамбура площею 7,0кв.м., гараж - 23,2 кв.м., коридор - 8,6 кв.м., санвузол - 5,8 кв.м., кухня - 9,3кв.м., житлова кімната - 18,8 кв.м., коридор - 7,9 кв.м., житлова кімната - 12,0 кв.м., коридор - 8,4 кв.м., санвузол - 8,2 кв.м., житлова кімната - 18,0 кв.м., житлова кімната - 16,4 кв.м., а всього загальною площею 143,6кв.м., житловою - 65,2кв.м. та сарай літ. "Е" площею 10,8 кв.м. по АДРЕСА_1, за відповідачкою - право власності на приміщення будинку, що складаються з коридора площею 2,3 кв.м., санвузол - 3,6 кв.м., кухня - 9,2 кв.м., житлова кімната - 12,3 кв.м., житлова кімната - 15,5 кв.м., житлова кімната - 9,0 кв.м., коридор - 8,0 кв.м., тамбур - 4,6 кв.м., житлова кімната - 31,1 кв.м., коридор - 6,6 кв.м., санвузол - 3,8 кв.м., житлова кімната - 15,3 кв.м., житлова кімната - 15,1 кв.м., підсобне - 9,2 кв.м., а всього загальною площею 145,6 кв.м., житловою - 98,3 кв.м. та альтанку літ. "Ж" площею 8,7 кв.м. по АДРЕСА_1.

Також суд вважає можливим на підставі ч. 2 ст. 367 ЦК України припинити право спільної часткової власності сторін на зазначене домоволодіння у зв'язку з поділом спільного майна.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 319, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 10, 57, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Поділити в натурі домоволодіння, розташоване за адресою АДРЕСА_1, що складається із жилого будинку загальною 289,2 кв.м., жилою площею 163,5 кв.м. та господарських будівель та споруд. між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

В порядку поділу домоволодіння:

- визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення будинку, що складаються з тамбура площею 7,0кв.м., гараж - 23,2 кв.м., коридор - 8,6 кв.м., санвузол - 5,8 кв.м., кухня - 9,3кв.м., житлова кімната - 18,8 кв.м., коридор - 7,9 кв.м., житлова кімната - 12,0 кв.м., коридор - 8,4 кв.м., санвузол - 8,2 кв.м., житлова кімната - 18,0 кв.м., житлова кімната - 16,4 кв.м., а всього загальною площею 143,6кв.м., житловою - 65,2кв.м. та сарай літ. "Е" площею 10,8 кв.м. по АДРЕСА_1.

- визнати за ОСОБА_2 право власності на приміщення будинку, що складаються з коридора площею 2,3 кв.м., санвузол - 3,6 кв.м., кухня - 9,2 кв.м., житлова кімната - 12,3 кв.м., житлова кімната - 15,5 кв.м., житлова кімната - 9,0 кв.м., коридор - 8,0 кв.м., тамбур - 4,6 кв.м., житлова кімната - 31,1 кв.м., коридор - 6,6 кв.м., санвузол - 3,8 кв.м., житлова кімната - 15,3 кв.м., житлова кімната - 15,1 кв.м., підсобне - 9,2 кв.м., а всього загальною площею 145,6 кв.м., житловою - 98,3 кв.м. та альтанку літ. "Ж" площею 8,7 кв.м. по АДРЕСА_1.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 (1/3) та ОСОБА_2 (2/3) на домоволодіння по АДРЕСА_1 у зв'язку з поділом будинку між співвласниками.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів.

Суддя