справа №619/5243/15-ц
провадження №2/619/2283/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 грудня 2015 року Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді Калмикової Л.К.

за участю секретаря судового засідання Пономарьової К.В.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Проходівська сільська рада Дергачівського району Харківської області - про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа - Проходівська сільська рада Дергачівського району Харківської області, про визнання права власності.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що рішенням Проходівської сільської ради Дергачівського району Харківської області XYI сесії V скликання від 02.11.2004 року їй - позивачу у справі - надали земельну ділянку в розмірі 0,25 га по провулку Світлому № 1 с. Малі Проходи та дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд.

Рішенням Проходівської сільської ради Дергачівського району Харківської області XLYII сесії Y скликання від 06.11.2009 року їй надали дозвіл на розробку містобудівного обґрунтування розташування земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в межах населеного пункту с. Малі Проходи пров. Світлий № 1 орієнтовною площею 0,15 га.

Вона з відповідачем на спільні кошти за адресою : провулок Світлий № 1 с. Малі Проходи Дергачівського району Харківської області виконали будівництво житлового будинку літ. «А-1» з прибудовою літ. «а», терасою літ. «а1» загальною площею 59,3 кв.м., житловою площею 29,9 кв.м. та надвірних будівель: сараю літ. «Б», сараю літ. «Г», вбиральні літ. «В», літнього душу літ. «Д», колодязю N,огорожі N1-3.

Факт дотримання будівельних норм і стандартів при будівництві за адресою: провулок Світлий № 1 с. Малі Проходи Дергачівського району Харківської області підтверджується технічним висновком «Про стан несучих та огороджувальних конструкцій жилого будинку та господарчих будівель», наданого експертом ОСОБА_3 кваліфікаційний сертифікат серія АЕ № 002639 від 01.08.2013 року).

Згідно технічного висновку стан будівельних конструкцій жилого будинку літ. «А-1» та господарчих будівель ,розташованих за адресою: провулок Світлий № 1 с. Малі Проходи Дергачівського району Харківської області встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як задовільний (стан I категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчує про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам.

Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний.

Зовнішній огляд будівель на момент обстеження не виявив пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм.

Використані при будівництві матеріали та конструктивні елементи (в межах обстежених приміщень) в цілому мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здібності.

Ступінь зносу перетинів несучих та огороджувальних конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів.

Будівлі відповідають вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації

Конструктивні елементи та планування будівель в цілому не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарно - гігієнічним вимогам. Інженерно-технічне забезпечення дозволяє постачання обєктів необхідними для його функціонування ресурсами газу, води, тепла та електроенергії. Інженерні комунікації обєкту підключені до джерел току та знаходяться в робочих режимах експлуатації.

Таким чином, всі вищезазначені обставини підтверджують, що будівництво, виконане за зазначеною вище адресою: жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб; будівництво обєкту нерухомості - відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням.

Враховуючи, що будівництво за адресою: с. Малі Проходи провул. Світлий № 1 Дергачівського району Харківської області виконане ними за спільні кошти, дане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, а також відповідає державним будівельним нормам, то суд, відповідно до ст. 376 ЦК України може визнати право власності на за нами право власності на вищевказані будівлі.

На даний час, щоб уникнути судових спорів в подальшому, вирішили через суд визнати право власності на житловий будинок на нею -позивачем у справі.

Відповідно до технічного паспорту, виданого Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос», 20.11.2015 року проведено інвентаризацію житлового будинку, розташованого за адресою: с. Малі Проходи, провул. Світлий № 1 Дергачівського району Харківської області (інвентаризаційна справа 323).

За вищевказаною адресою розташований житловий будинок літ. « А-1», який складається з таких кімнат: «1-1» прихожа площею 5,9 кв.м., коридор «1-2» площею 3,9 кв.м., кухня «1-3» площею 6,2 кв.м., сауна «1-4» площею 4,0 кв.м., коридор «1-5» площею 7,6 кв.м., житлова «1-6» площею 29,9 кв.м., санвузол «1-7» площею 1,8 кв.м. загальною площею 59,3 кв.м., житловою площею 29,9 кв.м. та надвірні будівлі: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», сарай літ. «Г», літній душ літ. «Д», колодязь N,огорожа N1-3.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, в поданій до суду заяві свій позов підтримала повністю, просила позов задовольнити. Розгляд справи проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Відповідач по справі ОСОБА_2 в поданій до суду заяві позовні вимоги визнала повністю, не заперечувала проти його задоволення, просила справу по суті проводити в її відсутність, без фіксації судового засідання технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Представник третьої особи у справі - Проходівської сільської ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не зявився, в поданій до суду заяві не заперечував проти задоволення позову, справу просив розглядати в його відсутність, що суд вважає за можливе.

Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням Проходівської сільської ради Дергачівського району Харківської області XYI сесії V скликання від 02.11.2004 року їй - позивачу у справі надали земельну ділянку в розмірі 0,25 га по провулку Світлому № 1 с. Малі Проходи та дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд.

Рішенням Проходівської сільської ради Дергачівського району Харківської області XLYII сесії Y скликання від 06.11.2009 року позивачу у справі надали дозвіл на розробку містобудівного обґрунтування розташування земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в межах населеного пункту с. Малі Проходи пров. Світлий № 1 орієнтовною площею 0,15 га.

Позивач з відповідачем на спільні кошти за адресою : провулок Світлий № 1 с. Малі Проходи Дергачівського району Харківської області виконали будівництво житлового будинку літ. «А-1» з прибудовою літ. «а», терасою літ. «а1» загальною площею 59,3 кв.м., житловою площею 29,9 кв.м. та надвірних будівель: сараю літ. «Б», сараю літ. «Г», вбиральні літ. «В», літнього душу літ. «Д», колодязю N,огорожі N1-3.

Факт дотримання будівельних норм і стандартів при будівництві за адресою: провулок Світлий № 1 с. Малі Проходи Дергачівського району Харківської області підтверджується технічним висновком «Про стан несучих та огороджувальних конструкцій жилого будинку та господарчих будівель», наданого експертом ОСОБА_3 кваліфікаційний сертифікат серія АЕ № 002639 від 01.08.2013 року).

Згідно технічного висновку, стан будівельних конструкцій жилого будинку літ. «А-1» та господарчих будівель ,розташованих за адресою: провулок Світлий № 1 с. Малі Проходи Дергачівського району Харківської області встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як задовільний (стан I категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчує про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам.

Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний.

Зовнішній огляд будівель на момент обстеження не виявив пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм.

Використані при будівництві матеріали та конструктивні елементи (в межах обстежених приміщень) в цілому мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здібності.

Ступінь зносу перетинів несучих та огороджувальних конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів.

Будівлі відповідають вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації

Конструктивні елементи та планування будівель в цілому не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарно - гігієнічним вимогам. Інженерно-технічне забезпечення дозволяє постачання обєктів необхідними для його функціонування ресурсами газу, води, тепла та електроенергії. Інженерні комунікації обєкту підключені до джерел току та знаходяться в робочих режимах експлуатації.

Таким чином, всі вищезазначені обставини підтверджують, що будівництво, виконане за зазначеною вище адресою: жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб; будівництво обєкту нерухомості - відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням.

Враховуючи, що будівництво за адресою: с. Малі Проходи провул. Світлий № 1 Дергачівського району Харківської області виконане сторонами за спільні кошти, дане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, а також відповідає державним будівельним нормам, то суд, відповідно до ст. 376 ЦК України може визнати право власності на за нами право власності на вищевказані будівлі.

На даний час, щоб уникнути судових спорів в подальшому, вирішили через суд визнати право власності на житловий будинок на мене-позивача у справі.

Відповідно до технічного паспорту, виданого Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» 20.11.2015 року проведено інвентаризацію житлового будинку, розташованого за адресою: с. Малі Проходи провул. Світлий № 1 Дергачівського району Харківської області (інвентаризаційна справа 323).

За вищевказаною адресою розташований житловий будинок літ. « А-1», який складається з таких кімнат: «1-1» прихожа площею 5,9 кв.м., коридор «1-2» площею 3,9 кв.м., кухня «1-3» площею 6,2 кв.м., сауна «1-4» площею 4,0 кв.м., коридор «1-5» площею 7,6 кв.м., житлова «1-6» площею 29,9 кв.м., санвузол «1-7» площею 1,8 кв.м. загальною площею 59,3 кв.м., житловою площею 29,9 кв.м. та надвірні будівлі: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», сарай літ. «Г», літній душ літ. «Д», колодязь N,огорожа N1-3.

Загальні засади здійснення правомірного будівництва обєктів нерухомості визначені ст. 375 ЦК України. Згідно з положеннями якої власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно ст.376 ЦК України жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст. ст. 325,355, 375,376 ЦК України, керуючись ст. ст. 10,11,57-60, 209,212,214,215,218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «а», терасою літ. «а1» загальною площею 59,3 кв.м., житловою площею 29,9 кв.м. та надвірні будівлі: сарай літ. «Б», сарай літ. «Г», вбиральню літ. «В», літній душ літ. «Д», колодязь N,огорожу N1-3, що розташовані по провулку Світлий № 1 с.Малі Проходи Дергачівського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л. К. Калмикова