Справа № 617/1675/14-ц
Провадження № 2/617/29/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 січня 2015 року Вовчанський районний суд, Харківської області в складі: головуючого судді Ворони С.В.,

секретаря Бондаренко К.В.,

з участю представників ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Вовчанську справу за позовом:

ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа - ОСОБА_5,

про стягнення завдатку та авансу,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4, третя особа ОСОБА_5 про стягнення завдатку та авансу. В обгрунтування позову зазначив, що 31.05.2014 року між ним та ОСОБА_5, який діяв на підставі довіреності від імені своєї дружини ОСОБА_4 було укладено Договір про наміри. Предметом даного Договор є взяття сторонами забов'язання укласти Договір купівлі - продажу приватного домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 та прилеглих земельних ділянок площею 0,15 га та 0,9 га. Домоволодіння належить ОСОБА_4 на підставі договору купівлі - продажу від 24.11.2005 року, прилеглі земельні ділянки відведенні у її користування. За домовленістю сторін ОСОБА_4 взяла на себе забов'язання в строк до встановленої кінцевої дати здійснення правочину купівлі - продажу оформити на себе право власності на прилеглі земельні ділянки. Відповідно до п. 3.2 Договору про наміри ОСОБА_3 в якості завдатку ОСОБА_5 була передана сума у розмірі 800 доларів США. Крім того, додатково ОСОБА_5 була передана сума у розмірі 200 доларів США, також у якості завдатку. У подальшому ОСОБА_5 була передана ще суму грошових коштів у розмірі 500 доларів США, у зв'язку з недостатністю у них коштів для оформлення всього пакету документів. Втім, в строк до 01.07.2014 року передбачений Договором про наміри, пакет необхідних документів не був виготовлений, що унеможливлювало укладання Договору купівлі - продажу. На момент 16.08.2014 року документи також не були оформлені, тому ОСОБА_3 звернувся з вимогою про повернення йому коштів, які були отриманні ОСОБА_5 для оформлення документів, але йому була надана відповідь про відсутність у них коштів. Позивач вважає, що порушення забов'язання сталося з вини відповідача, він ухиляється від повернення грошових коштів, тому позивач просить стягнути з ОСОБА_4 суму завдатку у розмірі 25 888 грн., суму авансу у розмірі 6 472,11 грн. та витрати по сплаті судового збору.

Представник позивача ОСОБА_1 надав до суду уточнену позовну заяву, в якій просив стягнути з відповідача на користь ОСОБА_3 суму завдатку у розмірі 30 593 грн., суму авансу у розмірі 7 648 грн.та судові витрати.

Представники позивача у судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили суд їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання повторно не з'явилася, була належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи.

Третя особа: ОСОБА_5 в судове засідання повторно не з'явився, був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.

Заслушавши пояснення представників позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 був укладений договір про наміри від 31.05.2014 року. Договір підписаний ОСОБА_3 та представником ОСОБА_4 за дорученням - ОСОБА_5. Сторони визначили, що в момент укладення договору покупець ОСОБА_3 передає продавцю - ОСОБА_4 грошову суму в розмірі 800 доларів США, яка є завдатком. Дозавдаток в розмірі 200 доларів США буде переданий продавцю до 03.06.2014р.. Сторони визначили, що вказаний договір не є попереднім договором. Договір підписаний ОСОБА_3 та представником ОСОБА_5.

Відповідно до ст.626 ЦК України, договором є домовленість двох сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов*язків.

Відповідно до ст.570 ЦК України, завдатком є грошова сума, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобовязання і на забезпечення його виконання.

Виходячи із змісту договору сторонами договору є ОСОБА_3 та ОСОБА_4. Позивачем не надено суду підтвердження, що відповідач ОСОБА_4 отримала обумовлену договором грошову суму в розмірі 800 доларів США в момент підписання договору та грошову суму в розмірі 200 доларів США, які повинні були бути передані ОСОБА_4 до 03.06.2014р..

Згідно копії розписки від 26.07.2014р., ОСОБА_5 отримав 500 доларів США в рахунок вартості продажу будинку.

Вказану розписку складеною ОСОБА_5, де він вказує, що отримав 500 доларів США в рахунок вартості продажі будинку 26.07.2014 року. Адреса розташування житлового будинку в розписці не вказано.

Позивачем не надано доказів, що ОСОБА_5 діяв від імені ОСОБА_4 і отримав грошову сумму в розмірі 500 доларів США в рахунок продажу належного ОСОБА_4 житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1, який є предметом договору.

Відповідно до ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи, що власником будинку є ОСОБА_4 з якою був укладений договір 31.05.2014р., підтвердження отримання ОСОБА_4 грошових коштів в розмірі 800 та 200 доларів США позивачем не надано, суд вважає недовеним отримання відповідачем ОСОБА_4 вказаних грошових коштів та не виконання договору.

Відповідачем по даній позовній заяві є ОСОБА_4, тоді як грошові кошти в розмірі 500 доларів США отримав ОСОБА_5, що підтверджується письмовою розпискою. Позовні вимоги до ОСОБА_5 позивачем не пред*являються.

Виходячи з викладеного, суд вважає що позивачем не надано належних і допустимих доказаів заявлених позовних вимог, тому позовні вимоги ОСОБА_3 задоволенню не підлягають.

На підставі викладеного, керуючись ст.16,525,546,570,571,611 ЦК України, ст.11,57,60,79,88 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа - ОСОБА_5, про стягнення суми завдатку в розмірі 30593.31 грн., суми авансу в розмірі 7648.32 грн. та судових витрат в розмірі 323.62 грн. - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ