Справа № 663/2136/15-ц
Провадження № 2/663/778/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2015 року Скадовський районний суд Херсонської області у складі:

головуючої судді - Ведмідської Н.І.,

секретар - Пенза Н.І.,

за участю позивачки - ОСОБА_1,

представника позивача - ОСОБА_2,

відповідача, представника відповідача - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Скадовська цивільну справу за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5, третя особа Скадовська міська рада Херсонської області про розподіл житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_4, ОСОБА_1 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_5 про розподіл житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Позивачка, представник позивача в судовому засіданні позов підтримали та просила його задовольнити.

Представник позивача пояснила, що сторони є власниками житлового будинку з надвірними будовами та спорудами, що знаходиться в м. Скадовську по вул. Артема,42. Так, ОСОБА_4 та ОСОБА_1 належить по 1/3 частині у праві спільної часткової власності на будинок, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 по 1/6 частині. Фактично вони всі користуються окремими частинами будинку та господарських будівель, які є відокремленими одна від одної та не потребують переобладнання. У відповідності до діючого законодавства вони бажають відокремити свої частки в натурі, однак в позасудовому порядку це зробити не уявилось за можливе так як не досягли згоди щодо перерахунку часток. Просить виділити в натурі з будинку №42 по вул. Артема м. Скадовська Херсонської області:

ОСОБА_4 у власність виділити в житловому будинку літ. «А» приміщення:

- коридор літ.2-1 площею 12,6 кв. м., кладову літ. 2-2 площею 4,8 кв. м., кухню літ.2-3 площею 19,2 кв. м., житлову кімнату літ. 2-4 площею 14,1 кв. м. При ній розташовані вигріб №6 та частина огорожі №3.

ОСОБА_1 виділити у власність в житловому будинку літ. «А»: коридор літ. 3-1 площею 5,0 кв. м., кухню літ.3-2 площею 7,0 кв. м., житлову кімнату літ.3-3 площею 17,6 кв. м., житлову кімнату літ. 3-4 площею 18,0 кв. м., ванну літ.3-5 площею 2,9 кв. м., котельну літ.3-6 площею 8,7 кв. м. При ній розташовані: водопровід №4, вигріб №5.

ОСОБА_3 та ОСОБА_5 виділити у спільну сумісну власність у житловому будинку літ. «А» : коридор літ.1-1 площею 3,0 кв. м., кухню літ.1-2 площею 8,3 кв. м., житлову кімнату літ. 1-3 площею 14,5 кв. м., вітальню літ. 1-4 площею 11,4 кв. м., житлову кімнату літ. 1-5 площею 8,1 кв. м., сан. вузол літ 1-6 площею 5,4 кв. м. При ній розташовані: сарай літ. «Б», водопровід №1, частина огорожі №2.

Крім того, просить припинити спільну часткову власність між позивачами та ОСОБА_3 яким виділити спільну частку, визначити порядок користування земельною ділянкою згідно висновку експерта. Від грошової компенсації ОСОБА_4 за перевищення часток які мають бути виділені іншим співвласникам, вона відмовляється.

Позивачка ОСОБА_1 позов підтримала та просила його задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_3 яка діє в своїх інтересах та інтересах ОСОБА_5 за довіреністю, з позовними вимогами погодилась. Не заперечувала щодо виділу часток позивачів згідно висновку експерта.

Представник третьої особи, будучи належним чином повідомлений про розгляд справи, в судове засідання не зявився.

Заслухавши пояснення сторін, представників, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про можливість задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Відповідно до ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

З частини 1 ст.364 ЦК України, вбачається, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Сторони є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями який розташований в м. Скадовську по вул. Артема, №42.

Як вбачається з Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_4 та ОСОБА_1 належить по 1/3 частині у праві спільної часткової власності на будинок, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 по 1/6 частині.

Сторони визнали, що фактично вони всі користуються окремими частинами будинку та господарських будівель, які є відокремленими одна від одної та не потребують переобладнання.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №15/325 від 26.10.2015 року визнано за можливе здійснити поділ будинку як того просять позивачі та визначити порядок користування земельною ділянкою в межах в яких її виділено органами місцевого самоврядування для обслуговування житлового будинку.

Так, ОСОБА_4 можливе виділити у власність:

- в житловому будинку літ. «А» приміщення :

- кухню літ.2-3 площею 19,2 кв. м.;

- житлову кімнату літ. 2-4 площею 14,1 кв. м.,

- частину прибудови літ. "а 1" в тому числі:

- коридор літ.2-1 площею 12,6 кв. м.,

- кладову - літ. 2-2 площею 4,8 кв. м.,

- №4 1/2 частину водопроводу

- №2 1/3 частину огорожі;

-№3 1/3 частину огорожі,

- №6 вигріб.

Реальна частка складає 92/300, що на 8/300 менше ніж ідеально належить.

ОСОБА_1 можливе виділити у власність:

в житловому будинку літ. «А»:

- житлову кімнату літ.3-3 площею 17,6 кв. м.,

- житлову кімнату літ. 3-4 площею 18 кв. м

Літ "а 1" частину прибудови , в тому числі:

- коридор літ. 3-1 площею 5,0 кв. м.,

- кухню літ.3-2 площею 7,0 кв. м.,

- Літ."а 2" прибудова, в тому числі:

- ванну літ.3-5 площею 2,9 кв. м.,

- котельну літ.3-6 площею 8,7 кв. м.

- №4 1/2 частину водопроводу

- №2 1/3 частину огорожі;

-№3 1/3 частину огорожі,

- № 5 вигріб.

Реальна частка складає 103/300, що на 3/300 більше ніж ідеально належить.

ОСОБА_3 та ОСОБА_5 виділити у спільну сумісну власність:

у житловому будинку літ. «А» :

- житлову кімнату літ. 1-3 площею 14,5 кв. м.,

- вітальню літ. 1-4 площею 11,4 кв. м.,

- житлову кімнату літ. 1-5 площею 8,1 кв. м.,

Літ. «а» прибудова, в тому числі:

- коридор літ.1-1 площею 3,0 кв. м.,

- кухню літ.1-2 площею 8,3 кв. м.,

- сан. вузол літ 1-6 площею 5,4 кв. м.

- Літ. «Б» - сарай

- №1 водопровід

- №2 1/3 частину огорожі;

-№3 1/3 частину огорожі,

Реальна частка складає 105/300, що на 5/300 більше ніж ідеально належить.

Рішенням виконкому Скадовської міської ради №132 від 15.12.1970 року для індивідуального будівництва будинку виділено земельну ділянку площею 455 кв м.

Експертом наданий варіант порядку користування в межах виділеної земельної ділянки.

Так, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 в користування пропонується виділити земельну ділянку, яка складається з двох частин, загальною площею 93,8 +57,9 = 151,7 кв. м. Вхід на ділянку організувати з вул. Артема через існуючі ворота біля правої межі.

ОСОБА_4 в користування пропонується виділити земельну ділянку, яка складається з двох частин загальною площею 81,2 + 42,5 =123,7 кв. м. Вхід на ділянку організувати з вул. Артема через ділянки загального користування з кв. №3, які розташовані біля правої та лівої межі.

ОСОБА_1 пропонується в користування виділити земельну ділянку загальною площею 137,4 кв. м. Вхід на ділянку організувати з вул. Артема через ділянки загального користування з кв. №2, які розташовані біля правої і лівої межі.

В зальному користуванні співвласників ОСОБА_3 з ОСОБА_5 з одного боку та ОСОБА_4, ОСОБА_1 з іншого боку залишити земельну ділянку між сараєм літ. «Б» і прибудовою літ. «а» загальною площею 5,4 кв. м.

В зальному користуванні ОСОБА_4 та ОСОБА_1 залишити земельні ділянки біля правої і лівої межі загальною площею 13,6 кв. м. і 15,6 кв. м. відповідно.

В загальному користуванні ОСОБА_3 з ОСОБА_5 з одного боку та ОСОБА_4 з іншого боку залишити земельну ділянку біля сараю літ. «Б» загальною площею 7,6 кв м.

Керуючись ст.ст. 215-218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_4 та ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити в натурі частки ОСОБА_4 та ОСОБА_1 в праві спільної часткової власності на будинок № 42 з господарськими будівлями по вул. Артема м. Скадовська Херсонської області.

Визнати право власності ОСОБА_4 на приміщення в житловому будинку з господарськими будівлями №42 по вул. Артема м. Скадовська Херсонської області саме:

- в житловому будинку літ. «А» на приміщення :

- кухню літ.2-3 площею 19,2 кв. м.;

- житлову кімнату літ. 2-4 площею 14,1 кв. м.,

- частину прибудови літ. "а 1" в тому числі:

- коридор літ.2-1 площею 12,6 кв. м.,

- кладову - літ. 2-2 площею 4,8 кв. м.,

- №4 1/2 частину водопроводу

- №2 1/3 частину огорожі;

-№3 1/3 частину огорожі,

- №6 вигріб.

Реальна частка складає 92/300.

Визнати право власності ОСОБА_1 на приміщення в житловому будинку з господарськими будівлями №42 по вул. Артема м. Скадовська Херсонської області саме:

- в житловому будинку літ. «А»:

- житлову кімнату літ.3-3 площею 17,6 кв. м.,

- житлову кімнату літ. 3-4 площею 18 кв. м.,

- частину прибудови - літ "а 1", в тому числі:

- коридор літ. 3-1 площею 5,0 кв. м.,

- кухню літ.3-2 площею 7,0 кв. м.,

- Літ. "а 2" прибудова, в тому числі:

- ванну літ.3-5 площею 2,9 кв. м.,

- котельну літ.3-6 площею 8,7 кв. м.

- №4 1/2 частину водопроводу

- №2 1/3 частину огорожі;

-№3 1/3 частину огорожі,

- № 5 вигріб.

Реальна частка складає 103/300.

Визнати право спільної сумісної власності ОСОБА_3 та ОСОБА_5 на приміщення в житловому будинку з господарськими будівлями №42 по вул. Артема м. Скадовська Херсонської області саме:

- у житловому будинку літ. «А» :

- житлову кімнату літ. 1-3 площею 14,5 кв. м.,

- вітальню літ. 1-4 площею 11,4 кв. м.,

- житлову кімнату літ. 1-5 площею 8,1 кв. м.,

- прибудова - літ. «а», в тому числі:

- коридор літ.1-1 площею 3,0 кв. м.,

- кухню літ.1-2 площею 8,3 кв. м.,

- сан. вузол літ. 1-6 площею 5,4 кв. м.

- сарай - літ. «Б»

- №1 водопровід

- №2 1/3 частину огорожі;

-№3 1/3 частину огорожі,

Реальна частка складає 105/300.

Припинити право спільної часткової власності на будинок №42 по вул. Артема м. Скадовська Херсонської області між ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_5.

ОСОБА_3 спільно з ОСОБА_5 в користування виділити земельну ділянку, яка складається з двох частин, загальною площею 93,8 +57,9 = 151,7 кв. м. Вхід на ділянку організувати з вул. Артема через існуючі ворота біля правої межі.

ОСОБА_4 в користування виділити земельну ділянку, яка складається з двох частин загальною площею 81,2 + 42,5 =123,7 кв. м. Вхід на ділянку організувати з вул. Артема через ділянки загального користування з кв. №3, які розташовані біля правої та лівої межі.

ОСОБА_1 в користування виділити земельну ділянку загальною площею 137,4 кв. м. Вхід на ділянку організувати з вул. Артема через ділянки загального користування з кв. №2, які розташовані біля правої і лівої межі.

В загальному користуванні співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_5 з одного боку та ОСОБА_4, ОСОБА_1 з іншого боку залишити земельну ділянку між сараєм літ. «Б» і прибудовою літ. «а» загальною площею 5,4 кв. м.

В загальному користуванні ОСОБА_4 та ОСОБА_1 залишити земельні ділянки біля правої і лівої межі загальною площею 13,6 кв. м. і 15,6 кв. м. відповідно.

В загальному користуванні ОСОБА_3 з ОСОБА_5 з одного боку та ОСОБА_4 з іншого боку залишити земельну ділянку біля сараю літ. «Б» загальною площею 7,6 кв м.

Межі земельних ділянок визначити у відповідності до висновку експерта №15/325 від 26.10.2015 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Херсонської області через Скадовський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н. І. Ведмідська