Справа № 544/1754/15-ц
пров. № 2/544/601/2015
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

15 грудня 2015 року м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області

у складі головуючого судді Сайко О.О.,

за участі секретаря Костенко Т.В.,

позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду на вул. Леніна, 41 справу за позовом ОСОБА_2 в особі представника за довіреністю ОСОБА_3 та ОСОБА_1 до Вікторійської сільської ради Пирятинського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування за законом,

у с т а н о в и в:

Позивачі ОСОБА_2 в особі представника за довіреністю ОСОБА_3, ОСОБА_1 в листопаді 2015 року звернулися до суду з позовом до Вікторійської сільської ради Пирятинського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування за законом.

Позовні вимоги позивачі обґрунтовують тим, що 01 жовтня 1993 року помер батько ОСОБА_2 та ОСОБА_1 ОСОБА_4. Внаслідок його смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що в цілому складається із житлового будинку «А-1» (загальною площею 72,2 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м), літньої кухні «Б», погреба «під Б», сажу «В», сараю «Г», сажу «Д», який розташований за адресою: вул. Пушкіна, 20 с. Вікторія Пирятинського району Полтавської області.

ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є спадкоємцями першої черги за законом та прийняли спадщину після смерті ОСОБА_4 у встановленому законом порядку.

При зверненні до Пирятинської державної нотаріальної контори Полтавської області для оформлення свідоцтва про право на спадщину, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було відмовлено у його видачі у звязку з тим, що на вищевказаний спадковий будинок відсутній правовстановлюючий документ.

Виявилося, що за свого життя ОСОБА_4 не отримав правовстановлюючий документ на будинковолодіння та не здійснив державну реєстрацію свого права власності на нього.

В судове засідання позивачі не зявилися, позивач ОСОБА_1 та представник позивач ОСОБА_2 ОСОБА_3 направили заяви про слухання справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача - Вікторійської сільської ради Пирятинського району Полтавської області у судове засідання не зявився, надіслав до суду листа про слухання справи у його відсутність, позов визнав у повному обсязі.

Суд уважає, що справа може бути розглянута у відсутність сторін, оскільки їх особисті пояснення у судовому засіданні не обовязкові.

Судом встановлено:

01.10.1993 помер ОСОБА_4 (а.с.11).

Відповідно до статті 1218 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право на спадкування відповідно до ч.3 ст.1223 ЦК України виникає у день відкриття спадщини.

Внаслідок смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що в цілому складається із житлового будинку «А-1» (загальною площею 72,2 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м), літньої кухні «Б», погреба «під Б», сажу «В», сараю «Г», сажу «Д», який розташований за адресою: вул. Пушкіна, 20 с. Вікторія Пирятинського району Полтавської області (а.с.13,19-21).

Проте, спадкодавець ОСОБА_4 за життя не зареєстрував у встановленому законом порядку правовстановлюючий документ на належний йому житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами.

Відповідно до рішення Вікторійської сільської ради Пирятинського району № 54 від 19.12.2011 ОСОБА_2 визнаний власником вищевказаного житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с. Вікторія Пирятинського району Полтавської області по вул. Пушкіна, 20 (а.с.12).

Як передбачено ст. 1217 Цивільного кодексу України (далі ЦК) спадкування здійснюється за заповітом або законом.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2, сини померлого ОСОБА_4 (а.с.7,10), є спадкоємцями першої черги за законом майна померлого.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 прийняли спадщину після смерті ОСОБА_4 за правилами ст. 549 ЦК УРСР шляхом подачі до державної нотаріальної контори заяв про прийняття спадщини у шестимісячний строк (а.с.28,29). Інших спадкоємців за законом чи заповітом у ОСОБА_4 немає.

За правилами ст.1267 ЦК України, частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.

При зверненні до Пирятинської державної нотаріальної контори для оформлення свідоцтва про право на спадщину у вигляді будинковолодіння по вул. Пушкіна, 20 с. Вікторія Пирятинського району Полтавської області, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було відмовлено у його видачі у звязку з тим, що правовстановлюючий документ на спадкове майно відсутній (а.с.16).

Відсутність даного документа перешкоджає позивачу у розпорядженні спадковим майном.

Згідно довідки КП «Лубенське МБТІ» від 02.11.2015 № 217, житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами , що розташований по вул. Пушкіна, 20 с. Вікторія Пирятинського району Полтавської області, не зареєстрований (а.с.14).

Як вказано в технічному паспорті на обєкт нерухомого майна, домоволодіння збудовано в 1965 році (а.с. 21).

Право власності на житловий будинок набувається в порядку, який був чинним на час завершення його будівництва.

У 1957 році питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26.08.1948 «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» і прийнятою відповідно до цього Указу постановою Ради Міністрів СРСР від 26.08.1948 «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26.08.1948 «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва.

Отже, за вказаними Указом і постановою підставою виникнення права власності на житловий будинок був сам факт збудування цього будинку з додержанням вимог зазначених актів законодавства та прийняття будинку в експлуатацію.

Ці правові акти не повязували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації. Такого висновку дійшов ВСУ, виклавши правову позицію у постанові від 18.12.2013 у справі № 6-137цс13, яка згідно зі статтею 3607 ЦПК є обовязковою для судів.

Згідно ч.3 ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який набрав чинності з 03.08.2004 року для здійснення державної реєстрації прав власності, з подальшою видачею відповідного свідоцтва про право власності, на обєкти (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них), що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, проведення технічної інвентаризації не потребується. Документом, що замінює технічний паспорт у разі його відсутності, є виписка з погосподарської книги, яка надається виконавчим органом сільської ради (у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою. Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову при умові, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

За наявності у матеріалах справи рішення Вікторійської сільської ради Пирятинського району Полтавської області № 54 від 19.12.2011, яким ОСОБА_4 на підставі даних по господарської книги Вікторійської сільської ради Пирятинського району Полтавської області визнаний власником житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться у с. Вікторія Пирятинського району Полтавської області по вул. Пушкіна, 20, доцільно говорити, що спадкодавець набув право власності на житловий будинок правомірно, оскільки діюче на той час законодавство не повязувало момент виникнення права власності з обовязковою державною реєстрацією обєкту нерухомості.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що оскільки ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є єдиними спадкоємцями майна померлого ОСОБА_4, який не зареєстрував в установленому чинним законодавством порядку правовстановлюючий документ на нерухоме майно, інакше як у судовому порядку визнати право власності позивачів на зазначений житловий будинок та господарські споруди по вул. Пушкіна, 20 с. Вікторія Пирятинського району Полтавської області, неможливо, визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.10, ч.4 ст. 174, ст.ст. 212,215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 1217, 1267, 1268 ЦК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_2 в особі представника за довіреністю ОСОБА_3 та ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, народження 20.09.1956, проживаючого ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності у порядку спадкування за законом після смерті 01.10.1993 ОСОБА_4, на ? частину житлового будинку «А-1» (загальною площею 72,2 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м.), ? частину погреба під літньою кухнею «під- Б», ? частину літньої кухні «Б», ? частину сажу «В», ? частину сараю «Г», ? частину сажу «Д», які розташовані по вул. Пушкіна, 20 с. Вікторія Пирятинського району Полтавської області.

Визнати за ОСОБА_1, народження 20.09.1966, проживаючого ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, право власності у порядку спадкування за законом після смерті 01.10.1993 ОСОБА_4,на ? частину житлового будинку «А-1» (загальною площею 72,2 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м.), ? частину погреба під літньою кухнею «під Б», ? частину літньої кухні «Б», ? частину сажу «В», ? частину сараю «Г», ? частину сажу «Д», які розташовані по вул. Пушкіна, 20 с. Вікторія Пирятинського району Полтавської області.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Пирятинський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набуває законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий - О.О.Сайко