Провадження № 2/487/479/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

29.04.2015 р. Заводський районний суд м.Миколаєва у складі: головуючого - судді Корнешової Т.В.,

при секретарі Демиденко Н.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк»

до ОСОБА_1

про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

У листопаді 2014р. позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить в рахунок погашення кредитної заборгованості ОСОБА_2 перед банком звернути стягнення на предмет іпотеки - належну відповідачу ОСОБА_1 квартиру - шляхом продажу її на публічних торгах, посилаючись в обґрунтування вимог на те, що 21.06.2013р. за договором банк надав ОСОБА_2 177000грн кредиту, терміном до 20.06.2016р., під 21% річних; в якості забезпечення своєчасного повернення кредиту також було укладено договір, за яким в іпотеку банку було передано нерухоме майно, що належить відповідачу; умови договору кредиту порушені та існуюча заборгованість не погашена.

В судове засідання представник позивача не з'явився, надав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав, просив розглянути справу за його відсутністю.

Відповідач повідомлявся у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, до суду не з'явився вдруге.

За таких обставин суд за згодою представника позивача ухвалив провести заочний розгляд справи та постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

З'ясувавши обставини справи, дослідивши їх доказами, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до вимог статей 525,526,625,1054 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається, а також боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. За кредитним договором позичальник зобов'язується повернути банку кредит та сплатити проценти у розмірі та на умовах, встановлених договором, при цьому неможливість виконання грошових зобов'язань не звільняє боржника від відповідальності.

Матеріали справи свідчать, що відповідно до кредитного договору №169.08/13-М544 від 21.06.2013р. позивач ПАТ "ВТБ Банк" надав ОСОБА_2 кредит у розмірі 177000грн, зі сплатою за користування 21% річних, з кінцевим строком повернення кредиту 20.06.2016р., що підтверджується копією договору, що є у справі.

В якості забезпечення своєчасного виконання зобов'язань ОСОБА_2 за кредитним договором, 21.06.2013р. між банком та відповідачем ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір №169.08/13-ДІ, відповідно до якого в іпотеку банку передано нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру, загальною площею 44кв.м., житловою площею 27,4кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Із матеріалів справи вбачається, що за відповідачем ОСОБА_1 зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_2 (загальною площею 44кв.м., житловою 27,4кв.м.), на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого Товарною Біржею "Нерухомість- Південь" 31.08.1999р., дійсність якого визнано за рішенням Заводського районного суду м.Миколаєва 31.08.1999р.

За твердженнями банку умови повернення кредиту позичальником порушені, існує заборгованість.

Згідно розрахунку позивача розмір заборгованості станом на 15.09.2014р. становить: 152548,99грн, з яких: 108166,62грн - поточна заборгованість за кредитом; 20493,42грн - прострочена заборгованість за кредитом; 814,26грн - поточна заборгованість за відсотками; 9085грн - прострочена заборгованість за відсотками; 13989,69грн - пеня.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно копії листа-вимоги від 14.07.2014р. на адресу позичальника ОСОБА_2 була надіслана вимога щодо погашення заборгованості за кредитним договором, але останнім заборгованість за кредитним договором не погашена.

Відповідно до ст.589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави за рахунок якого заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст.41 Закону України "Про іпотеку", реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження".

Пунктом 2.2 іпотечного договору сторони встановили, що на момент укладання іпотечного договору нерухоме майно оцінено у сумі 283576грн.

Згідно з пунктом 6.1 договору іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання зобов'язань за договором кредиту та/або цим договором іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги в повному обсязі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Отже, встановлені фактичні обставини свідчать про порушення договірних прав позивача, а тому на їх захист в рахунок погашення заборгованості позичальника ОСОБА_2 перед банком за кредитним договором в розмірі 152548,99грн, слід звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, а саме: квартиру АДРЕСА_3, яка належить на праві власності відповідачу ОСОБА_1, шляхом реалізації предмета іпотеки з прилюдних торгів, за початковою ціною, що буде встановлена на підставі незалежної експертної оцінки, визначеної при підготовці до проведення прилюдних торгів.

На підставі ст.88 ЦПК України позивачу, на користь якого ухвалюється рішення, суд присуджує з відповідача понесені і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст.212-215,226 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ПАТ "ВТБ Банк" задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_4, що належить на праві власності ОСОБА_1, шляхом реалізації предмета іпотеки з прилюдних торгів, за початковою ціною, що буде встановлена на підставі незалежної експертної оцінки, визначеної при підготовці до проведення прилюдних торгів, згідно порядку передбаченого Законом України "Про виконавче провадження", для погашення заборгованості ОСОБА_2 перед Публічним акціонерним товариством "ВТБ Банк" за кредитним договором №169.08/13-М544 від 21.06.2013р. в розмірі 152548,99грн, що утворилася станом на 15.09.2014р. и складовими частинами якої є: 108166,62грн - поточна заборгованість за кредитом; 20493,42грн - прострочена заборгованість за кредитом; 814,26грн - поточна заборгованість за відсотками; 9085грн - прострочена заборгованість за відсотками; 13989,69грн - пеня.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ "ВТБ Банк" 1525,49грн на відшкодування судових витрат.

Заочне рішення може бути: переглянуте районним судом по заяві відповідача, поданій протягом 10 днів з дня отримання копії рішення; оскаржене позивачем до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подання через районний суд апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення чи з дня отримання копії рішення, - та набирає законної сили після закінчення зазначених строків, якщо апеляційну скаргу, заяву про перегляд заочного рішення не буде подано.

Суддя: Т.В.Корнешова