Справа № 357/1583/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 березня 2015 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Шовкопляс О. П. ,

при секретарі Дорошкевич В. Л.,

рез

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Земля Томилівська", третя особа: Управління Держземагенства у Білоцерківському районі Київської області про визнання недійсним державного акту та скасування його державної реєстрації. Як на підставу позовних вимог ОСОБА_1 посилалася на те, що 01 березня 2003 року під час зборів власників земельних сертифікатів СВК АГФ "Томилівська" Томилівської сільської ради для визначення номера земельної ділянки на карті - схемі розпалювання земель та виготовленння державних актів на право власності на земельну ділянку взамін на земельні ділянки сертифікати та створено відповідну комісію. В подальшому землевпорядною організацією була складено схему поділу земель колективної власності СВК АГФ "Томилівська" на земельні ділянки частки (паї), складанню якої передувало рід підготовчих робіт по її розробленню та складанню, в результаті чого на ній було зазначено кількість земельних ділянок (паїв), їх межі та площа. На кресленні схеми, запроектовані земельної ділянки (паї) були пронумеровані в зростаючому порядку з нанесенням на неї площі кожної земельної ділянки. Відповідно до витягу з протоколу, згідно схеми розпаювання земель колективної власності по землям, що розташовані на території Томилівської сільської ради Білоцерківського району Київської області серед власників сертифікатів бувшого СВК "Агрофірма Томилівська" (додатку до протоколу паювання) номера ділянок на схемі поділу земель колективної власності за ОСОБА_1 чиляться земельні ділянки під номером 92. 93, а за ОСОБА_2 за номером 78. Так, 11 лютого 2009 року на ім'я ОСОБА_2, що проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1, відповідно до розпорядження Білоцерківської райдержадміністрації від 02 вересня 2004 року за № 311, виготовлений державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 208544, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності за № 74 загальною площею 2, 310 га, кадастровий номер :01:007:0136. Однак державний акт був помилково виданий на земельну ділянку, що належала ОСОБА_1, згідно схеми поділу, як власнику сертифікату на право на земельну частку (пай), що вона успадкувалапісля смерті матері ОСОБА_3. У зв'язку з тим, що спірна земельна ділянка знаходиться у власності ОСОБА_2, існування оспорюваного державного акту порушує права позивача.. ОСОБА_1, як власника спірної земельної ділянки та порушує її право власності на земельну ділянку.

Позивачка та її представник в судовому засіданні вимоги позову підтримала у повному обсязі та, посилаючись на обставини, зазначені в позовній заяві просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні вимоги позову підтримав та просив позов задовольнити.

Представник відповідача ТОВ «Земля Томилівська» ОСОБА_4 в судовому засіданні вимоги позову підтримав та просив позов задовольнити.

Представник третьої особи Управління Держаземагенства у Білоцерківському районі в судове засідання не зявився з невідомої суду, хоч належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи.

Суд, заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.

Стаття 3 ЦПК України встановлює право на звернення до суду за захистом, відповідно до якого кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Стаття 5 ЦК України визначає дію актів цивільного законодавства у часі, зокрема, акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності; акт цивільного законодавства не має зворотної дії у часі, крім випадків, коли він пом'якшує або скасовує цивільну відповідальність особи; якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов'язків, що виникли з моменту набрання ним чинності.

За змістом ст.ст. 11-14 ЦК України (тут і далі нормативні акти в редакції, чинній на час виникнення відповідних юридичних фактів), цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства; особа здійснює свої права на власний розсуд, а також виконує цивільні обов'язки у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства; при здійсненні своїх прав особа повинна діяти добросовісно, розумно, передбачаючи наслідки і зобов'язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб; зловживання правом не допускається.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України «Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір».

За змістом ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

В судовому засіданні встановлено, що предметом спору є державний акт на право приватної власності на землю, виданий 11 лютого 2009 року на імя ОСОБА_2 на підставі розпорядження Білоцерківської райдержадміністрації від 02 вересня 2004 року на № 311, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності за № 74, загальною площею 2, 310 га.

Крім того, як встановлено в судовому засіданні було встановлено, що 01 березня 2003 року під час зборів власників земельних сертифікатів СВК АГФ "Томилівська" Томилівської сільської ради для визначення номера земельної ділянки на карті - схемі розпалювання земель та виготовленння державних актів на право власності на земельну ділянку взамін на земельні ділянки сертифікати та створено відповідну комісію. В подальшому землевпорядною організацією була складено схему поділу земель колективної власності СВК АГФ "Томилівська" на земельні ділянки частки (паї), складанню якої передувало рід підготовчих робіт по її розробленню та складанню, в результаті чого на ній було зазначено кількість земельних ділянок (паїв), їх межі та площа. На кресленні схеми, запроектовані земельної ділянки (паї) були пронумеровані в зростаючому порядку з нанесенням на неї площі кожної земельної ділянки. Відповідно до витягу з протоколу, згідно схеми розпаювання земель колективної власності по землям, що розташовані на території Томилівської сільської ради Білоцерківського району Київської області серед власників сертифікатів бувшого СВК "Агрофірма Томилівська" (додатку до протоколу паювання) номера ділянок на схемі поділу земель колективної власності за ОСОБА_1 чиляться земельні ділянки під номером 92. 93, а за ОСОБА_2 за номером 78. Так, 11 лютого 2009 року на ім'я ОСОБА_2, що проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1, відповідно до розпорядження Білоцерківської райдержадміністрації від 02 вересня 2004 року за № 311, виготовлений державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 208544, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності за № 74 загальною площею 2, 310 га, кадастровий номер :01:007:0136. Однак державний акт був помилково виданий на земельну ділянку, що належала ОСОБА_1, згідно схеми поділу, як власнику сертифікату на право на земельну частку (пай), що вона успадкувалапісля смерті матері ОСОБА_3. У зв'язку з тим, що спірна земельна ділянка знаходиться у власності ОСОБА_2, існування оспорюваного державного акту порушує права позивача.. ОСОБА_1, як власника спірної земельної ділянки та порушує її право власності на земельну ділянку.

Статтею ст. 116 ЗК України встановлено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Отже, розпорядження землями здійснюють органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування в межах їх повноважень шляхом прийняття рішень.

До повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить: розпоряджання землями; передача земельних ділянок у власність, користування; здійснення контролю за використанням та охороною земель комунальної власності, додержанням земельного та екологічного законодавства, тощо (ст. 12 ЗК України).

Відповідно до вимог ч.2 ст.19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи, зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно із ст. 3 Закону України «Про виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», підставою для виділення земельних частки (паю) в натурі є рішення відповідної ради або районної державної адміністрації.

Ст. 5 цього ж закону визначає, що рішення про виділення земельної частки (паю) в натурі щодо земель в межах населеного пункту приймає відповідна сільська рада, а щодо земель, які знаходяться за межами населеного пункту районна державна адміністрація.

Окрім того, згідно з вимогами ст. 12 ЗК України видача державного акту на право власності на землю проводиться після встановлення землевпорядною організацією або інженером землевпорядником відповідно ради меж земельної ділянки, що передається у приватну власність, в натурі (на місцевості). Таким чином, лише після затвердження технічної документації та винесення меж земельної ділянки в натуру (на вільних площах) у особи виникає право на отримання земельної ділянки у приватну власність.

Відповідно до ч.4 ст. 174 Цивільного процесуального кодексу України, у разі ви знання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або по рушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у при йнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Під час розгляду спра ви представником відповідача було змінено позицію та заявлено про визнання позову у повному обсязі. З підстав, наведених у мотивувальній частині рішення, суд дійшов висно вку, що визнання позову відповідачем суперечить закону та порушує права відповідача, а тому не приймається судом. За поясненнями нового представника відповідача зміна позиції у спорі пов'язана виключно із призначенням нового голови Кам'янсько-Дніпровської районної адміністрації, та не зумовлена відшуканням нових доказів чи вста новленням інших обставин щодо спірних орендних відносин.

Керуючись ст.ст. 3, 5, 10, 59, 60, 88, 169, 212-215 ЦПК України, ч.2 ст.19 Конституції України ст. 5, 11-14 ЦК України, ст. ст. 12, 116, 125, 126, 155 ЗК України,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_5 до ОСОБА_2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Земля Томилівська", третя особа: Управління Держземагенства у Білоцерківському районі Київської області про визнання недійсним державного акту та скасування його державної реєстрації - задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю, виданий 15 листопада 2002 року на підставі рішення 11 сесії 23 скликання ОСОБА_6 сільської ради від 04 травня 2000 року за № 63 та сертифікату ЗК № 0098662, ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 1,81 га, що розташована на території ОСОБА_6 сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського господарства та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1007.

Стягнути з ОСОБА_5 та ОСОБА_6 сільської ради на користь Іршавської районної державної адміністрації Закарпатської області судовий збір окремо з кожної в розмірі по 121 грн. 80 коп..

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області через Білоцерківський міськрайонний суд Київської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії рішення. Позов ОСОБА_5 до ОСОБА_2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Земля Томилівська", третя особа: Управління Держземагенства у Білоцерківському районі Київської області про визнання недійсним державного акту та скасування його державної реєстрації - задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю, виданий 11 лютого 2009 року на ім'я ОСОБА_2, що проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1, відповідно до розпорядження Білоцерківської райдержадміністрації від 02 вересня 2004 року за № 311, виготовлений державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 208544, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності за № 74 загальною площею 2, 310 га, кадастровий номер :01:007:0136.

Скасувати державну реєстрацію державного акту на право приватної власності на землю, виданий 11 лютого 2009 року на ім'я ОСОБА_2, що проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1, відповідно до розпорядження Білоцерківської райдержадміністрації від 02 вересня 2004 року за № 311, виготовлений державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 208544, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності за № 74 загальною площею 2, 310 га, кадастровий номер :01:007:0136.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області через Білоцерківський міськрайонний суд Київської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя ОСОБА_6