№ 2/631/434/2015
№ 631/808/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 червня 2015 року смт. Нова Водолага

Нововодолазький районний суд Харківської області у складі:

Головуючого судді Л.А.Марюхна

При секретарі З.О. Атанасовій

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

В Нововодолазький районний суд Харківської області звернувся з позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання права власності в порядку спадкування , в якому вказав, що між ним, та ОСОБА_4, який помер 22 січня 2010 року був укладений спадковий договір, предметом якого були земельні ділянки, які належали ОСОБА_4 на праві власності. В звязку зі смертю ОСОБА_4 нотаріально посвідчити спадковий договір сторони не встигли, при цьому позивач зазначив, що з його боку всі умови договору були виконані в повному обсязі. В звязку з тим, що зазначені земельні ділянки входять до складу спадщини, яка відкрилась після смерті ОСОБА_4, та в звязку з тим, що спадковий договір за життя не був посвідчений нотаріально, позивач позбавлений можливості вирішити питання реєстрації права власності за земельні ділянки згідно договору в установленому законом порядку.

Позивач надав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав , просив задовольнити в повному обсязі, слухання справи просив провести без його участі.

Відповідачі по справі, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надали до суду заяви, відповідно до яких визнали позовні вимоги позивача в повному обсязі, не заперечували проти їх задоволення, просили слухання справи провести без їх участі.

Суд розглянув заяви позивача, відповідачів по справі, перевірив матеріали справи, надані докази, вважає, що позов є обґрунтованим, та підлягає задоволенню за наступних підстав.

В ході судового розгляду встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_4 помер 22 січня 2010 року , свідоцтво про смерть серія І-ВЛ №249634, актовий запис № 07.

Судом встановлено, 11 грудня 2009 року між позивачем та ОСОБА_4 був укладений спадковий договір, відповідно до статтей 1302-1308 ЦК України, предметом якого є нерухоме майно - земельні ділянки площею 3,7475 гектарів, кадастровий № :02:002:0323, площею 0,8115 гектарів, кадастровий № :02:002:0386 в межах згідно з планом, розташовані на території Просянської сільської ради Нововодолазького району Харківської області, які належали ОСОБА_4 відповідно до державного акта на право власності на землю серія ЯА № 561056, виданого 16 травня 2008 року на підставі розпорядження Нововодолазької районної державної адміністрації Харківської області від 12 липня 2005 року № 229. В спадковому договорі зазначені сторони за договором, права та обовязки сторін за договором та інші умови. А саме: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживає ІНФОРМАЦІЯ_2, надалі - ,,Відчужувач,, , з однієї сторони, і ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, проживає ІНФОРМАЦІЯ_4, надалі - ,,Набувач,, , керуючись положеннями ст.1302-1308 Цивільного Кодексу України, уклали цей договір про таке:1.За спадковим договором набувач зобовязується виконати розпорядження відчужувача, передбачені цим договором і в разі його смерті набуває право власності на нерухоме майно відчужувача. 2.Предметом спадкового договору є нерухоме майно- земельні ділянки площею 3,7475 гектарів, кадастровий № :02:002:0323, площею 0,8115 гектарів, кадастровий № :02:002:0386 в межах згідно з планом, розташовані на території Просянської сільської ради Нововодолазького району Харківської області, які належать ОСОБА_4 відповідно до державного акта на право власності на землю серія ЯА № 561056, виданого 16 травня 2008 року на підставі розпорядження Нововодолазької районної державної адміністрації Харківської області від 12 липня 2005 року № 229. 3.Відчужувач не має права укладати будь - які угоди на відчуження нерухомого майна, що є предметом цього договору, передачу його в будь-яке володіння і користування третім особам (оренда, управління, тощо), в тому числі і заповідати його. 4.Набувач у спадковому договорі зобов'язаний вчинити такі дії:-забезпечувати Відчужувача медикаментами, лікарськими засобами згідно з рекомендаціями лікаря, незалежно від вартості таких медикаментів, забезпечувати Відчужувача продуктами харчування, за замовленням останнього;-передати Відчужувачу 35000,00 /тридцять пять тисяч/ гривень для забезпечення умов проживання, та проведення курсу післяопераційної реабілітації, догляду за Відчужувачем;-здійснювати всі можливі заходи для забезпечення раціонального використання предмету договору, його захист від ерозії, селів, підтоплення, заболочування, вторинного засолення, переосушення, забруднення та інших несприятливих природних і техногенних процесів. 5.Сторони домовились, що контроль за виконанням спадкового договору після смерті відчужувача, буде здійснювати набувач.6.Спадковий договір вступає в силу з моменту його підписання сторонами і підлягає нотаріальному посвідченню.Набувач в момент підписання договору передає Відчужувачу визначену договором суму грошей 35000,00 (тридцять пять тисяч )гривень, а Відчужувач зобов'язується підготувати протягом одного місяця з дня підписання договору всі необхідні документи для нотаріального посвідчення укладеного спадкового договору.До нотаріального посвідчення спадкового договору державний акт на право власності на земельну ділянку знаходиться у Відчужувача. 7.Доповнення або зміни до спадкового договору можуть здійснюватись тільки за обопільною згодою сторін.8.Одностороннє припинення спадкового договору не допускається і є нікчемним.9.Спадковий договір може бути розірвано тільки судом на вимогу однієї із сторін.10.Спадковий договір складено в двох примірниках, що мають однакову юридичну силу.

Судом встановлено, що умови договору позивачем виконувались в повному обсязі, позивач передав ОСОБА_4 обумовлену умовами договору суму 35000,00 гривень, забезпечував ОСОБА_4 всіма необхідними ліками та продуктами харчування на його замовлення, при цьому ОСОБА_4, в звязку з погіршенням стану здоров'я не встиг оформити всі необхідні документи для нотаріального посвідчення спадкового договору, в звязку з чим за життя ОСОБА_4 спадковий договір нотаріально не був посвідчений. Підтвердженням того, що ОСОБА_4 мав намір нотаріально посвідчити спадковий договір є отримані ним витяги з технічної документації щодо грошової оцінки земельної ділянки № 1107 , № 1108 від 11 грудня 2009 року у відділі Держкомзему у Нововодолазькому районі Харківської області. Відповідачі по справі є спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_4, який помер 22 січня 2010 року, що підтверджується довідкою № 205, виданою 26 березня 2015 року Просянською сільською радою Нововодолазького району Харківської області та витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 24268964 від 21 липня 2010 року. На звернення позивача до спадкоємців ОСОБА_4, відповідачів по справі , про передачу мені державного акту на право власності на земельну ділянку для вирішення питання реєстрації права власності відповідно до укладеного спадкового договору, останні повідомили мені про те, що вони мають намір оформити спадкові права на зазначену земельну ділянку. Зазначене мало місце через юридичну необізнаність відповідачів по справі, оскільки про укладення спадкового договору між позивачем, ОСОБА_1, та ОСОБА_4, відповідачам по справі було відомо, відповідачі по справі був присутні при передачі мною коштів ОСОБА_4О, на забезпечення належних умов проживання та неодноразово при передачі продуктів харчування та ліків. Зазначене підтверджується також визнанням відповідачами по справі позову в повному обсязі.

Відповідно до ч.1,2,3 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Відповідно до ст.57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів.

Статтею 1225 ЦК України визначено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно ст. 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

У частинах 1, 2 статті 125 ЗК України встановлено, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Відповідно до ст.1302 ЦК України за спадковим договором одна сторона (набувач) зобов'язується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувача) і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача.

Відповідно до ст. 1304 ЦК України спадковий договір укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ст. 640 ЦК України Договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору і відбулося повне або часткове його виконання, але одна зі сторін ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд може визнати цю угоду дійсною.

Судом перевірено коло спадкоємців за законом або за заповітом , які б фактично прийняли спадщину після смерті ОСОБА_4 або зверталися до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, що підтверджується довідкою Просянської сільської ради Нововодолазького району Харківської області № 205 від 26.03.2015 року та наданими Нововодолазькою районною державною нотаріальною конторою інформаційними довідками зі спадкового реєстру.

Враховуючи заяви, що надані відповідачами по справі про визнання позову та згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України, суд, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Таким чином, визнання відповідачами предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права, одним із способів якого є визнання права.

Судом встановлено, що спадковий договір 11 грудня 2009 року був дійсно укладений, сторони домовились щодо всіх істотних умов договору та відбулось виконання умов договору позивачем по справі, право власності на зазначені в Спадковому договорі земельні ділянки перевірене та доведене, в звязку з чим суд задовольняє позовні вимоги позивача в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 15, 15-1, 30-62, 69, 75, 76, 130, 174,175, 202-1, 203,256 ЦПК України, ст. ст. ст. 16,220, 373, 638,640,1217,1225,1301,1302, 1304 ЦК України, 125 ЗК України , суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування задовольнити

Визнати дійсним спадковий договір, укладений 11 грудня 2009 року між ОСОБА_4, який помер 22 січня 2010 року, та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на земельні ділянки площею 3,7475 гектарів, кадастровий № :02:002:0323, площею 0,8115 гектарів, кадастровий № :02:002:0386 в межах згідно з планом, розташовані на території Просянської сільської ради Нововодолазького району Харківської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва відповідно до державного акта на право власності на землю серія ЯА № 561056, виданого 16 травня 2008 року на підставі розпорядження Нововодолазької районної державної адміністрації Харківської області від 12 липня 2005 року № 229 на ім'я ОСОБА_4.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області, через суд першої інстанції, який ухвалив судове рішення, шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Суддя Марюхна Л.А.