Справа № 163/2295/14-ц
Провадження № 2/163/2/15
ЛЮБОМЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м.Любомль 30 квітня 2015 року

Любомльський районний суд Волинської області в складі головуючого судді Мосієвича І.В.,

при секретарі Костюк Р.М.,

з участю представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2,

відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,

представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог Любомльської міської Ради Волинської області ОСОБА_9,

розглянувши позовну заяву ОСОБА_10 до ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками.

встановив:

До суду звернулася ОСОБА_10, яка просить ухвалити рішення, яким зобовязати усунути перешкоди у користуванні земельним ділянками ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_3.

Свої вимоги обґрунтувала тим, що вона є власником земельних ділянок площею 0,10 га для обслуговування житлового будинку, господарських та споруд та площею 0,12 га для ведення садівництва, що розташовані в м. Любомль по вул. 1-го Травня буд. 55 Волинської області. Відповідачі ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_5, ОСОБА_6, здійснили будівництво сараю на належній їй земельній ділянці ОСОБА_4, здійснили будівництво літньої кухні на частині належній її земельної ділянки, частину використовує для ведення садівництва. ОСОБА_7, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_3 використовують належну їй земельну ділянку під грядку, а ОСОБА_14 на даній земельній ділянці здійснив будівництво сараю.

Представником позивача в інтересах позивачки було подано заяву про додаткове обґрунтування позовних вимог. В даній заяві було уточнено позовні вимоги, а саме: ухвалити рішення яким усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_15 належною їй на праві власності земельною ділянкою площею 0,10 га, кадастровий номер 072310100:01:027:0018 для обслуговування житлового будинку, господарських будівельні споруд, яка знаходиться в м. Любомль по вул. 1-го Травня, 55 шляхом: - знесення сараю (дровітні), який самочинно збудований ОСОБА_16;

-заборони ОСОБА_7, ОСОБА_13, ОСОБА_3 та ОСОБА_14 використовувати земельну ділянку для городництва (розбиття грядок).

Усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_15 належною їй на праві власності земельною ділянкою площею 0,12 га, кадастровий номер :01:027:0019 для ведення садівництва, яка знаходиться в м. Любомль по вул. 1-го Травня, 55 шляхом:

- знесення сараю (дровітні), який самочинно збудований ОСОБА_11;

- знесення сараю (дровітні), який самочинно збудований ОСОБА_12;

- знесення сараю (дровітні), який самочинно збудований ОСОБА_5;

- знесення сараю (дровітні), який самочинно збудований ОСОБА_6

- знесення літньої кухні, яка самочинно збудована ОСОБА_4,

- заборони ОСОБА_17 використовувати земельну ділянку для городництва (розбиття грядок). А також стягнути з відповідачів судові витрати.

Представник позивача ОСОБА_1 вдруге в судове засідання не зявився, подавши при цьому заяву про перенесення розгляду справу на іншу дату, оскільки перебуватиме за межами України в період 28.04.2015 по 03.05.2015 року, разом з тим зазначивши, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд їх задовольнити. Суд, заслухавши думку учасників судового засідання з приводу поданої заяви (клопотання) представника позивача, відповідно до вимог ч.2 ст.169 ЦПК України в судовому засіданні ухвалив, в задоволенні вказаної заяви (клопотання) щодо перенесення розгляду справи на іншу дату відмовити, оскільки причини неявки наведені представником позивача в судове засідання вдруге суд визнав неповажними, враховуючи також відсутність доказів про причини неявки останнього та розумність строків розгляду даної цивільної справи, продовжив розгляд справи по суті.

Відповідачі по справі позов не визнали, при цьому подавши до суду, крім відповідача ОСОБА_3 письмові заяви про те, що розгляд справи проводити у їх відсутності, позовні вимоги не визнають.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_9, позов не визнав зазначивши, що під час надання та відведення земельних ділянок у власність позивачці було порушено вимоги чинного на той час земельного законодавства.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВЛ № 082811 від 31.10.2005 року ОСОБА_15 є власником земельної ділянки площею 0,10 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована по вул. 1-го Травня, 55 в м. Любомль, Волинської області.

Відповідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВЛ № 082812 від 31.10.2005 року ОСОБА_15 є власником земельної ділянки площею 0,12 га для ведення садівництва, яка розташована по вул. 1-го Травня, 55 в м. Любомль, Волинської області.

З Листа заступника міського голови по виконавчій роботі Любомльської міської ради від 17.07.2014 року № 336 громадянці ОСОБА_15 вбачається, що комісія встановила, що згадані господарські будівлі не розміщені на землях міської ради, а розміщені на земельній ділянці яка надана у приватну власність громадянці ОСОБА_15.

ОСОБА_15 були відповідно надіслані претензії до громадян ОСОБА_11, ОСОБА_12,ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_3 з вимогою звільнити належні їй земельні ділянки.

Проте з листа з відділу містобудування та архітектури Любомльської районної державної адміністрації Волинської області від 15.07.2014 № 11/2-14 вбачається, що в технічній документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки гр. ОСОБА_15 по вул. 1- го Травня, 55 було виявлено ряд підробок, фальсифікацій, виправлень, та не відповідності місця розміщення земельних ділянок (згідно ситуаційної схеми) з фактичним розміщенням в натурі, що є неприпустимим.

Згідно довідки вих. № 192 від 19.11.2014 року виданої Комунальним підприємством Любомльське ЖКГ вбачається, що будинок на вулиці 1-го Травня, 59 знаходиться на балансі підприємства.

З довідки від 25.11.2014 року № 685 виданої Любомльською міською радою вбачається, що за домоволодінням по вул. 1 Травня, 55 м. Любомль рахувалась земельна ділянка загальною площею 0,0910 га.

З довідки від 25.11.2014 року № 686 виданої Любомльською міською радою вбачається, що рішенням виконавчого комітету Любомльської міської ради народних депутатів № 125 від 21.05.1982 року Про виділення земельної ділянки під будівництво 12-ти квартирного житлового будинку для Любомльського будинкоуправління №1 виділено земельну ділянку площею 0,3462 га по вул. 1 Травня, 57, в м. Любомль (теперішня вул.1-го Травня, 59).

Згідно довідки від 27.11.2014 року № 36/0113 архівного відділу Любомльської РДА вбачається, що у фонді 15 немає даних про засідання постійних комісій з землекористування і агропромислового комплексу, екології та раціонального використання природних ресурсів в серпні 2005 року.

З рішення №125 від 21.05.1982 року вбачається, що виконавчим комітетом Любомльської міської ради народних депутатів вирішено виділити земельну ділянку під будівництво 12-ти квартирного житлового будинку для Любомльського будинкоуправління №1 в кварталі № 26 по вул. 1-го Травня №57, загальною площею 0,3462 га із них 0.1588 га за рахунок вільних земель міськземфонду, а 0,1874 га за рахунок громадянки ОСОБА_18.

Зобовязано будинкоуправління № 1 до початку будівництва провести відшкодування гр. ОСОБА_18 та виготовити будівельний паспорт на закріплення земельної ділянки.

Як вбачається з будівельного паспорта 12-ти квартирного житлового будинку, 12.04.1982 року було виготовлено будівельний паспорт на забудову земельної ділянки по вул. 1-го Травня 57.

Згідно акту про винесення в натуру на меж земельної ділянки для будівництва державних і кооперативних будівель від 24.05.1982 року закріплені межові знаки на місцевості та передані на зберігання забудовнику (будинкоуправління №1).

Відповідно до статті 42 ЗК України - земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками.

Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками.

Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі відповідної землевпорядної документації.

У 1986 році відповідачі у справі отримали квартири та побудували огорожу відповідної території та використовували і використовують у відповідних межах вказану земельну ділянку до цього часу.

Про те, що позивачці відводяться земельні ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,10 га та для ведення садівництва площею 0,12 га, в тому числі на земельній ділянці, яка виділена для обслуговування багатоквартирного жилого будинку (прибудинкова територія) - відповідачам, не було відомо до звернення ОСОБА_15 з позовом до суду.

Статтею 39 Земельного кодексу України - Використання земель житлової та громадської забудови визначено, що використання земель житлової та громадської забудови здійснюється відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації, плану земельно-господарського устрою з дотриманням будівельних норм, державних стандартів і норм.

Як було встановлено в судовому засіданні, розміри відведених земельних ділянок позивачці не відповідають фактичним розмірам земельної ділянки що перебувала в користуванні гр. ОСОБА_15 до схематичного кварталу № 26 м. Любомль Волинської області.

Відповідно до вимог статті 149 ЗК України 1) Земельні ділянки, надані у постійне користування із земель державної та комунальної власності, можуть вилучатися для суспільних та інших потреб за рішенням органів державної влади та органів місцевого самоврядування.

2) Вилучення земельних ділянок провадиться за згодою землекористувачів на підставі рішень Кабінету Міністрів України, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, місцевих державних адміністрацій, сільських, селищних, міських рад відповідно до їх повноважень.

3) Сільські, селищні, міські ради вилучають земельні ділянки комунальної власності відповідних територіальних громад, які перебувають у постійному користуванні, для всіх потреб, крім особливо цінних земель, які вилучаються (викупляються) ними з урахуванням вимог статті 150 цього Кодексу.

Як було встановлено в судовому засіданні Любомльською міською радою не приймалося рішення про вилучення частини земельної ділянки наданої згідно рішення виконавчого комітету Любомльської міської ради народних депутатів від 21.05.1982 року № 125 Про виділення земельної ділянки під будівництво 12-ти квартирного житлового будинку в м. Любомль для Любомльського будинкоуправління №1, що також підтвердив представник Любомльської міської ради ОСОБА_9

При цьому, як було встановлено в судовому зсіданні та стверджено листом Державної інспекції сільського господарства у Волинській області від 22.12.2014 року за № 01-14/4676, рішення Любомльською міською радою щодо надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення садівництва не приймалось, в той же час погоджено, відповідними висновками та умовами органів земельних ресурсів та архітектури та проект землеустрою не пройшов обовязкову державну експертизу.

Невідповідність розмірів відведеної земельної ділянки до фактичних розмірів земельної ділянки, що перебувала в користуванні гр. ОСОБА_15 відповідно до схематичного кварталу № 26 м. Любомль Волинської області, полягає в тому, як засвідчили у судових засіданнях свідки - розробники землевпорядної документації - заступник директора проектної організації ЗАТ Технічне Бюро Кадастру ОСОБА_19 та спеціалісти ОСОБА_20, ОСОБА_21, що вони не проводили топографо-геодезичних робіт, з метою визначення площ земельних ділянок, що відводилися і не були безпосередньо на земельній ділянці. Проте в результаті обміру і зйомки земельної ділянки, виходить детальний план земельної ділянки з усіма будівлями, виділенням меж і прив'язкою до кордонів сусідніх земельних ділянок і різних технічних комунікацій. Графічні матеріали виконуються з дотриманням Інструкції з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (ГКНТА-2.04-02-98), затвердженої наказом Головного управління геодезії, картографії та кадастру при Кабінеті Міністрів України від 09.04.1998 №56.

Крім того, як засвідчила в судовому засідання свідок ОСОБА_20 - акт про встановлення границь земельної ділянки в натурі та передачу на зберігання встановлених межових знаків від 26.09.2005 року був оформлений в офісі без виїзду на місце розташування земельної ділянки. Межові знаки на місці вказаних ділянок не встановлювалися, що є порушенням п. 3 ст. 125 на той час діючого ЗК України.

З листа №51від 05.01.2015 року керівника геодезичного відділу ТзОВ Технічне бюро кадастру м.Луцьк вул.Вінниченка, 65, на запит суду вбачається, що матеріали геодезичної зйомки, які були зроблені на виконання договору №79 від 05.05.2005 року укладеного з громадянкою ОСОБА_10 в архіві не знайдені.

З відповіді Державної інспекції сільського господарства у Волинській області від 22.12.2014 року № 01-14/4676, вбачається, що рішенням сесії Любомльської міської ради від 12.08.2005 року № 24/68 Про затвердження проекту землеустрою, щодо відведення земельних ділянок 0,10 га для обслуговування житлового будинку ( в частині за рахунок земель прибудинкової території ) та 0,12 га для ведення садівництва, за рахунок земель житлової та громадської забудови, а також із земель прибудинкової території багатоквартирного будинку на яких розміщенні господарські споруди і яка не вилучена у землекористувача, а також без відповідного рішення міської ради щодо надання таких земель на вул.1-го Травня 55 в м. Любомль гр.ОСОБА_15 у власність з подальшою видачею Державних актів на право приватної власності на землю було порушено ст. ст. 38,39,42,92,95, п.5 ст.116, ст.118, 141,155,186 ЗК України.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Таким чином, суд з огляду на вищенаведені докази та фактичні обставини справи, беручи до уваги вимоги закону, приходить до висновку, що в задоволенні позову ОСОБА_15 слід відмовити, оскільки в судовому засіданні було достовірно встановлено, що при відведенні та наданні позивачці земельних ділянок у власність були порушені вимоги чинного земельного законодавства України, які регулюють спірні правовідносини.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 212- 213, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст.38, 39, 42, 92, 95, п.5 ст.116 ст.118, 141, 155, 186 ЗК України, суд, -

вирішив :

В задоволенні позову ОСОБА_10 до ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні ОСОБА_10 належною їй на праві власності земельною ділянкою площею 0,10 га, кадастровий номер :01:027:0018 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться в м. Любомль по вул. 1-го Травня, 55, та в усуненні перешкод у користуванні ОСОБА_10 належною їй на праві власності земельною ділянкою площею 0,12 га, кадастровий номер :01:027:0019 для ведення садівництва, яка знаходиться в м. Любомль по вул. 1-го Травня, 55, відмовити.

Повний текст рішення буде складено 05 травня 2015 року.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Волинської області через суд першої інстанції шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги, а уразі якщо рішення було постановлено без участі осіб, які його оскаржують, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий: суддя І.В.Мосієвич