Справа № 505/1006/15-ц
Провадження по справі № 2/505/652/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"22" квітня 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач, ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом до відповідачки, ОСОБА_2, при цьому наполягав на визнанні дійсним договір купівлі-продажу 18/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, укладеного між ним, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та на визнанні за ним, ОСОБА_1 право приватної спільної часткової власності на 18/100 частини житлового будинку, загальною площею 32,4 кв.м., з відповідною частиною господарських будівель та споруд, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, що складається з : сарай літ. «Р», убиральня літ. «Ф», прибудова літ. «в3». Цілий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 складається з: житловий будинок літ. «А», житловий будинок літ. «В», житловий літ. «К», погріб під частиною будівлі літ. «Т», прибудова літ. «а3», прибудова літ. «В1», тамбур літ. «в2», прибудова літ. «в3», прибудова літ. «к», сарай літ. «Д», сарай літ. «Ж», убиральня літ. «З», літня кухня літ. «М», сарай літ. «Н», навіс літ. «Н1», сарай літ. «О1», сарай літ. «П», сарай літ. «Р», убиральня літ. «С», гараж літ. «Т», сарай літ. «У», убиральня літ. «Ф», сарай літ. «Ф1», літній душ літ. «Х», сарай літ. «Ч», сарай літ. «Ш», козирок літ. «в4», вимощення І, колодязь питний ІІ, ганок літ. «к1», козирок літ. «р», огорожа №1, огорожа №2, хвіртка №3, огорожа №4, хвіртка №5, хвіртка №6.

Позивач у судове засідання не з'явився, але надав суду заяву, згідно якої позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Відповідачка у судове засідання не з'явилась, але надала суду заяву, згідно якої позов визнала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05 лютого 2014 року за №17346180, який наданий Реєстраційною службою по місту Котовську та Котовському району Котовського міжрайонного управління юстиції в Одеській області, ОСОБА_2 належить на праві приватної спільної часткової власності 18/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач дізнався, що відповідачка має намір продати належні їй 18/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. З метою придбання житла звернувся до відповідачки і домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу сплатив обумовлену суму грошей. У підтвердження даного договору відповідачкою по справі було власноруч написано розписку про отримання від позивача по справі грошових коштів за продані нею 18/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, який розташований за адресою: АДРЕСА_1., у розмірі 27800 грн. (розписка від 20 січня 2015 року), домовившись що у майбутньому посвідчать угоду нотаріально.

Але, у встановленому законом порядку позивач позбавлений можливості оформити право приватної власності на вищевказаний об'єкт нерухомого майна, оскільки відповідачка всіляко ухиляється відвідати нотаріальну контору для посвідчення вказаної угоди, посилаючись на свою зайнятість та неможливість відвідати нотаріальну контору.

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 18/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, укладеного між ним, ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної спільної часткової власності на 18/100 частини житлового будинку, загальною площею 32,4 кв.м., з відповідною частиною господарських будівель та споруд, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, що складається з : сарай літ. «Р», убиральня літ. «Ф», прибудова літ. «в3». Цілий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 складається з: житловий будинок літ. «А», житловий будинок літ. «В», житловий літ. «К», погріб під частиною будівлі літ. «Т», прибудова літ. «а3», прибудова літ. «В1», тамбур літ. «в2», прибудова літ. «в3», прибудова літ. «к», сарай літ. «Д», сарай літ. «Ж», убиральня літ. «З», літня кухня літ. «М», сарай літ. «Н», навіс літ. «Н1», сарай літ. «О1», сарай літ. «П», сарай літ. «Р», убиральня літ. «С», гараж літ. «Т», сарай літ. «У», убиральня літ. «Ф», сарай літ. «Ф1», літній душ літ. «Х», сарай літ. «Ч», сарай літ. «Ш», козирок літ. «в4», вимощення І, колодязь питний ІІ, ганок літ. «к1», козирок літ. «р», огорожа №1, огорожа №2, хвіртка №3, огорожа №4, хвіртка №5, хвіртка №6.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -