Справа № 191/465/15-ц
Провадження № 2/191/519/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2015 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Порошиній О.О.

при секретарі Бутенко Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Синельникове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мар»ївської сільської ради Синельниківського району про визнання права власності на земельні ділянки,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності на земельні ділянки, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі договору дарування від 28 квітня 2000 року йому належить право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район с. Первомайське вулиця 50 років Жовтня № 31, який зареєстрований Синельниківським бюро технічної інвентаризації 21 січня 2007 року за № 50 у реєстрову книгу № 57.

Земельна ділянка за адресою № 31 по вулиці 50 років Жовтня с. Первомайське Синельниківського району Дніпропетровської області площею 0,25 га також належить йому на праві приватної власності згідно договору дарування земельної ділянки від 28 квітня 2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Синельниківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області - реєстр № 332. При укладанні цього договору були виконані вимоги ст.ст. 227,244 ЦК УРСР 1963 року, щодо його нотаріального посвідчення.

Вказана земельна ділянка отримана ОСОБА_2 на підставі рішення 11 сесії XXII скликання Мар'ївської сільської ради народних депутатів Синельниківського району Дніпропетровської області від 10.10.1994 року і його право власності на вказану земельну ділянку площею 0.25 га, підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії 111- ДП № 041567, виданим Мар'ївською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області 16.08.1999 року.

Він не отримав своєчасно на своє ім'я державний акт на право приватної власності на землю, яка йому подарована.

У 2013 році позивач вирішив зареєструвати право власності на подаровану йому земельну ділянку. З цією метою 03.12.2013 року Синельниківським міськрайонним виробничим відділом ДРФ ДП Центр ДЗК за його заявою виготовлена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), при цьому площа земельної ділянки 0.25 га була розподілена по цільовому призначенню на дві частини з присвоєнням коду цільового призначення, яка була вказана і у державному акті на право приватної власності на землю, без визначення у 1999 році коду цільового призначення:

0.15 га (02.01-код цільового призначення) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

0.1000 га (01.03-код цільового призначення) для ведення особистого селянського господарства;

за адресою Дніпропетровська область, Синельниківський район, Мар'ївська сільська рада, с. Первомайське, вулиця 50 років Жовтня, 31. Відділом Держземагенства у Синельниківському районі Дніпропетровської області наданні кадастрові номери: земельній ділянці площею 0.15 га - 122488400:02:001:0320, земельній ділянці площею 0.1 га- :02:001:0321.

Рішенням №17920516 від 11 грудня 2014 року реєстраційної служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області йому відмовлено у державній реєстрації на своє ім'я - ОСОБА_1, права власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Первомайське, 1 вулиця 50 років Жовтня, 31 кадастровий номер :02:001:0320, у зв'язку з тим, що в договорі дарування земельної ділянки № 332 від 28.04.2000 року площа земельної ділянки з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку» вказана 2500 кв.м., а в заявленому праві, про що свідчить витяг з державного земельного кадастру про земельну ділянку від 07.05.2014 року площа даної ділянки вказана 0.1500 га, а також через відсутність державного акту на право приватної власності на землю.

Рішенням №17918412 від 11 грудня 2014 року реєстраційної служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області йому відмовлено у державній реєстрації за ним ОСОБА_1, права приватної власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Первомайське, вулиця 50 років Жовтня, №31, тому «що в договорі дарування № 332 від 28.04.2000 року цільове призначення земельної ділянки зазначено «для будівництва та обслуговування житлового будинку пл. 2500 кв.м.», а в заявленому праві, про що свідчить витяг з державного земельного кадастру про земельну ділянку від 13.05.2014 року, цільове призначення вказано «для ведення особистого селянського господарства пл. 0.1000 га, також невід'ємною частиною договору дарування зазначено державний акт на право приватної власності на землю, який заявником не надано».

Ст. 30 Земельного кодексу України від 1990 р.12.18 №561-Х, діючого на час здійснення угоди, та аналогічна ст. 120 Земельного кодексу України 2001 року передбачає: «У разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розташовані, без зміни її цільового призначення».

Також ст. 377 Цивільного кодексу України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю, або споруду, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, в межах визначених договором.

Право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, відповідно до ст. 125 ЗК України, посвідчується цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною у порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою.

Угоди про перехід права власності на земельні ділянки вважаються укладеними з дня їх нотаріального посвідчення - ч. З ст. 132 ЗК України.

Станом на 14.03.2014 року нормативна грошова оцінка земельної ділянки, яка відповідно до державного акту на право приватної власності на землю (серія 11 -ДП №131214, зареєстрованого за № 218 від 29.12.2003 р), який належав гр. ОСОБА_2, площею 1500 кв. м., "складає 40516,10 (Сорок тисяч п'ятсот шістнадцять гривень) 10 копійок. Згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку № 1066-08/3 від 14.03.2014 року Управління ДЗА у Синельниківському районі Дніпропетровської області.

Згідно витягу з технічної документації № 1067-08/3 від 14.03.2014 року Управління ДЗА у Синельниківському районі Дніпропетровської області нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 1000 кв. м., що належала гр. ОСОБА_2 складає 1978 (одна тисяча дев'ятсот сімдесят вісім гривень, 00 копійок.

Отримати тепер державні акти на своє ім'я на право приватної власності земельні ділянки, подаровані йому згідно договору дарування від 28 квітня 2000 року, неможливо, тому увертаюся до суду.

Просить суд визнати за ОСОБА_1, право приватної власності на: земельну ділянку площею 0.1500 га кадастровий номер :02:001:0320, яка в межах згідно з планом розташована за адресою: № 31 вулиця 50 років Жовтня, с. Первомайське Синельниківського району Дніпропетровської області, та відноситься до категорії землі житлової та громадської забудови, цільове призначення - 02.01 - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); земельну ділянку площею 0.1000 га кадастровий номер :02:001:0321, яка в межах згідно з планом розташована за адресою: № 31 вулиця 50 років Жовтня, сел. Первомайське Синельниківського району Дніпропетровської області, та відноситься до категорії землі сільськогосподарського призначення, цільове призначення - 01.03 - ведення особистого селянського господарства.

До початку судового засідання від позивача та його представника ОСОБА_3 надійшли заяви в яких вони позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили їх задовольнити, просили справу розглянути без їхньої участі.

В судове засідання представник відповідача ОСОБА_4»ївської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, не зявився, але до його початку надав заяву, в якій просить суд справу розглянути без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В матеріалах справи є копія договору дарування жилого будинку від 28 квітня 2000 року на підставі якого ОСОБА_1 належить право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район с. Первомайське вулиця 50 років Жовтня № 31, зареєстрований Синельниківським бюро технічної інвентаризації 21 січня 2007 року за № 50 у реєстрову книгу № 57. Даруватель ОСОБА_2. (а.с.5).

На підставі договору дарування земельної ділянки від 28.04.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Синельниківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області - реєстр № 332, ОСОБА_1 належить земельна ділянка за адресою № 31 по вулиці 50 років Жовтня с. Первомайське Синельниківського району Дніпропетровської області площею 0,25 га, цільове призначення землі для будівництва та обслуговування житлового будинку 2500 кв.м. Даруватель ОСОБА_2. (а.с.6).

В матеріалах справи є копія Державного акту на право приватної власності серії ІІІ-ДП №041567 від 18.08.1999 року, який було видано ОСОБА_2, на земельну ділянку площею 0,25 га в межах згідно з планом розташована на території с. Первомайське вул. 50 років Жовтня, 31 Мар»ївської сільської ради передана для будівництва та обслуговування житлового будинку. (а.с.7).

В матеріалах справи є Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), згідно якої площа вказаної земельної ділянки 0,25 га розподілено по цільовому призначенню на дві з присвоєнням коду цільового призначення, 0.15 га (02.01-код цільового призначення) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та 0.1000 га (01.03-код цільового призначення) для ведення особистого селянського господарства. Згідно акту перевірки і приймання виконаних робіт із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 03.12.2013 року вищезазначена технічна документація комплектна, матеріали топографо-геодезичних робіт відповідають вимогам нормативно-технічних документів. Зауваження відсутні. (а.с.39-58).

В матеріалах справи є рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №17920516 від 11 грудня 2014 року видане реєстраційною службою Синельниківського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області у зв'язку з тим, що в договорі дарування земельної ділянки № 332 від 28.04.2000 року площа земельної ділянки з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку» вказана 2500 кв.м., а в заявленому праві, про що свідчить витяг з державного земельного кадастру про земельну ділянку від 07.05.2014 року площа даної ділянки вказана 0.1500 га, а також не надано державний акт на право приватної власності на землю. (а.с.8).

В матеріалах справи є рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №17918412 від 11 грудня 2014 року видане реєстраційною службою Синельниківського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області у зв»язку з тим, що в договорі дарування № 332 від 28.04.2000 року цільове призначення земельної ділянки зазначено «для будівництва та обслуговування житлового будинку пл. 2500 кв.м.», а в заявленому праві, про що свідчить витяг з державного земельного кадастру про земельну ділянку від 13.05.2014 року, цільове призначення вказано «для ведення особистого селянського господарства» пл. 0.1000 га, а також не надано державний акт на право приватної власності на землю. (а.с.9)

В матеріалах справи також є: ОСОБА_3 з державного земельного кадастру про земельну ділянку від 07.05.2014 року №НВ-014, кадастровий номер :02:001:0320, площа ділянки вказана 0.1500 га з цільовим призначенням 02.01 «для будівництва та обслуговування житлового будинку», нормативна грошова оцінка 40516,10 грн.; ОСОБА_3 з державного земельного кадастру про земельну ділянку від 07.05.2014 року №НВ-014, кадастровий номер :02:001:0321, площа ділянки вказана 0,1000 га з цільовим призначенням 01.03 «для ведення особистого селянського господарства, нормативна грошова оцінка 1978,00 грн.

Згідно ст. 377 ЦК України що до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю, або споруду, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, в межах визначених договором.

Право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, відповідно до ст. 125 ЗК України, посвідчується цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною у порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою.

Таким чином, факт належності земельної ділянки ОСОБА_1 підтверджується матеріалами справи, та доведений в судовому засіданні. Оскільки позивач позбавлений можливості в іншому порядку, крім судового, підтвердити своє право власності, суд вважає, що в силу положень ст. 392 ЦК Україниправо позивача підлягає судовому захисту, а вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. 392 ЦК України, ст.ст. 10,11,209,212,214-215,217-218, ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, право приватної власності на: земельну ділянку площею 0.1500 га кадастровий номер :02:001:0320, яка в межах згідно з планом розташована за адресою: № 31 вулиця 50 років Жовтня, с. Первомайське Синельниківського району, Дніпропетровської області, та відноситься до категорії землі житлової та громадської забудови, цільове призначення - 02.01 - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); земельну ділянку площею 0.1000 га кадастровий номер :02:001:0321, яка в межах згідно з планом розташована за адресою: № 31 вулиця 50 років Жовтня, сел. Первомайське Синельниківського району Дніпропетровської області, та відноситься до категорії землі сільськогосподарського призначення, цільове призначення - 01.03 - ведення особистого селянського господарства.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя:

ОСОБА_5