Справа № 484/1831/15-ц
Провадження № 2/484/921/15
Рішення

Іменем України

31.08.2015 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Максютенко О.А.

при секретарі Завірюха В.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виселення

встановив:

14 травня 2015 року позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про виселення з житлового будинку №61 розташованого по вул.. Чегодаєва в м. Первомайську Миколаївської області.

В обгрунтування позову, посилається на те, що 30 квітня 2015 року придбала за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу вище вказаний житловий будинок.

Відповідач зареєстрована та проживає в цьому житловому будинку. Оскільки між позивачем та відповідачами договір про користування будинком не укладався, то відповідачі набуває статусу тимчасових мешканців. Добровільно виселитись з належного позивачу житлового будинку відповідач відмовляється, що і змусило позивача звернутись до суду.

Посилаючись на викладене та вимоги ст.. 319 ЦК України, позивач просила задовольнити позовні вимоги.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити.

Представник відповідача за дорученням ОСОБА_4 до суду надала заяву про слухання справи у її відсутність, позовні вимоги визнають, заперечень не мають.

Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню як підтверджений в судовому засіданні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно договору купівлі-продажу позивач придбала у відповідачки житловий будинок № 61 по вул.. Чегодаєва в м. Первомайську Миколаївської області 30 квітня 2015 року. договір посвідчено приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області та зареєстровано в реєстрі №2362.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 30.04.2015 року даний житловий будинок було зареєстровано на позивачку.

Згідно з положеннями ст.ст. 150, 155 ЖК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання та проживання членів його сімї.

Він також вправі використовувати зазначений обєкт права власності на свій розсуд, але в межах повноважень, визначених цими нормами та ст. 319 ЦК України..

У випадку порушення його права, не повязаного з позбавленням права власності, власник має право вимагати усунення перешкод у користуванні.

В разі коли такі перешкоди полягають у неправомірному користуванні житлом власника, або іншим належним йому приміщенням для цілей проживання, останній вправі, відповідно до положень житлового законодавства, вимагати виселення із належного йому приміщення.

Враховуючи те, що відповідач проживає в житловому будинку ОСОБА_1 без її згоди, будь-яких угод щодо користування спірним житлом не укладали, вона не є членом її родини, тому правових підстав для продовження проживання відповідачки в спірному житловому приміщенні немає.

Оскільки вказане житлове приміщення необхідно позивачу для власного користування, суд вважає, за необхідне усунути перешкоди в користуванні власністю позивача шляхом виселення відповідача без надання іншого житла на підставі вимог ч. 3 ст.98 ЖК України.

Керуючись ст. ст. 10 , 11, 60 , 213 215 ЦПК України , суд

Вирішив:

Позов задовольнити .

Виселити ОСОБА_2 з житлового будинку №61 по вул.. Чегодаєва в м. Первомайську Миколаївської області без надання їй іншого житлового приміщення.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку подання апеляційної скарги до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд, з моменту отримання сторонами копії рішення.

СУДДЯ: