Справа № 591/3184/15-ц
Провадження № 2/591/1357/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 липня 2015 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого в особі судді - КЛИМЕНКО А.Я.

при секретарі - Сотник К.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку, надвірних будівель, земельної ділянки, визнання права власності на вказане нерухоме майно і за зустрічною позовною заявою

ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ житлового будинку, надвірних будівель, земельної ділянки, визнання права власності на вказане нерухоме майно

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом і свої вимоги мотивує тим, що йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 11 листопада 2011 року державним нотаріусом Першої СДНК на праві власності належить 2/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями за адресою; м.Суми вул.Василівська 64, а 1/3 частина вказаного житлового будинку і надвірних будівель належить ОСОБА_2 його брату. Домоволодіння складається з житлового будинку „А-1, прибудови „а, прибудови „а1, літньої кухні „Б, прибудови „Б, тамбуру „б1, погріба „п/г, сараю „В, вбиральні „Г, вбиральні „Д, сараїв „Ж і З, гаража теплиці „И,, погріба „п/г!, і огорожі 1-4, вартість всього майна становить 209550 грн.. Житловий будинок і надвірні будівлі розташовані на земельній ділянці площею 0.0540 га, кадастровий номер :066: 017:0034, яка рішенням Сумської міської ради від 20.06.2012 року № 1553-МР передана їм у приватну власність: ОСОБА_1 2/3 частини земельної ділянки, ОСОБА_2 1/3 частина земельної ділянки. На даний час з приводу користування житловим будинком і земельною ділянкою у них виникають питання, а тому просить суд провести поділ житлового будинку, надвірних будівель, земельної ділянки та визнати право власності на вказане нерухоме майно.

ОСОБА_2 є братом позивача ОСОБА_1 і він звернувся до суду з зустрічним позовом і також просить суд провести поділ житлового будинку, надвірних будівель, земельної ділянки та визнати право власності на вказане нерухоме майно.

Позивач ОСОБА_1 свій позов підтримав повністю, просить суд позов задоволити і слухати справу у його відсутність. Зустрічний позов він визнає повністю.

Відповідач ОСОБА_2 позов ОСОБА_1 визнав повністю. Просить суд слухати справу у його відсутність. Свій зустрічний позов підтримує повністю.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позови обґрунтовані, підлягають задоволенню зі слідуючих підстав:

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 та ОСОБА_2 рідні брати і є співвласниками домоволодіння № 64 по вул. Василівській в м. Суми, ОСОБА_1 належить 2/3 частини житлового будинку і надвірних будівель, а ОСОБА_2 належить 1/3 частина житлового будинку і надвірних будівель, що стверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку житловий будинок і надвірні будівлі розташовані на земельній ділянці площею 0.0540 га, кадастровий номер :066:017::0034, яка рішенням Сумської міської ради від 20.06.2012 року № НОМЕР_1 передана ОСОБА_1 і ОСОБА_2 у приватну власність.

Ст. 367 ЦК України передбачає, що майно яке є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна що є в спільній частковій власності.

Згідно експертного висновку будівельно - технічного обстеження №63 від 91 грудня 2014 року і додаткового № 790 від 28 квітня 28 квітня 2015 року і висновку № 32/15 від 17 квітня 2915 року можливо провести розподіл житлового будинку і надвірних будівель, вбачається варіант розподілу житлового будинку, надвірних будівель і земельної ділянки на якій розташований житловий будинок і надвірні будівлі.

Суд вважає необхідним позовні вимоги задоволити і провести розподіл житлового будинку надвірних будівель та земельної ділянки за адресою м. Суми, вул. Васиилівська 64 між ОСОБА_1 і ОСОБА_2.

Виділити та визнати за ОСОБА_1 в приміщенні житлового будинку „А-1 житлову кімнату „1-4 площею 17.4 кв.м., житлову кімнату „1-5 площею 9.9 кв.м., в приміщенні прибудови „а: кухню „1-2 площею 6.6 кв.м., санвузол „1-3 площею 1.8 кв.м., приміщення прибудови „а1- коридор 1-1 площею 5.2 кв.м.

З надвірних будівель виділити ОСОБА_1 Петровичу- літню кухню „Б, прибудову „б, тамбур „б1, ? частину погріба „п/г, вбиральню „Д, сарай „З, ? частину сараю „Ж, ? частину гаража „И, 2/3 частини огорожі № 1-4, що становить 57/100 частки.

ОСОБА_2 виділити в житловому будинку „А-1,- житлову кімнату „2-5, площею 13.8 кв.м., житлову кімнату „2-6 площею 13.5 кв.м.,, в приміщенні прибудови „а виділити коридор „2-3 площею 3.2 кв.м., санвузол „2-4 площею 5.6 кв.м., в приміщенні прибудови „а1 виділити коридор площею 2.2 кв.м., кухню площею 2.3 кв.м.

З надвірних будівель виділити сарай „В, вбиральню „Г, ? частину погріба „п/г, теплицю „Е, погріб „п/г!, ? частину сараю „Ж, ? частину гаража „И, 1/3 частину огорожі, що становить 47/100 частин.

Провести розподіл земельної ділянки за адресою м.Суми, вул. Василівська, 64 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 згідно варіанту № 1 розподілу земельної ділянки / додаток № 1/.

Для здійснення даного варіанту розподілу земельної ділянки в звязку з складною конфігурацією земельної ділянки, необхідно встановити сервітут, згідно ст. ст.98, 99, 100, 101 Земельного кодексу України, а саме: для здійснення обслуговування частини будівлі кухні „Б з тамбуром „б розташованого на земельній ділянці співвласника № 1 ОСОБА_1, надати право проходу по двору для виникнення такої необхідності, який знаходиться у власності співвласника № 2 ОСОБА_2.

Для здійснення обслуговування частини будівлі житлового будинку „А-1, будівлі сараю „В, теплиці „Е, розташованих на земельній ділянці співвласника № 2 ОСОБА_2 надати право проходу по двору для виникнення такої необхідності, який знаходиться у власності співвласника № 1- ОСОБА_1.

Площа земельної ділянки на якій запропоновано встановлення сервітуту становить 22 кв.м.

Виділити у власність співвласника № 1- ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 326.0 кв.м., зазначену жовтим кольором зі сторони земельної ділянки № 66 по вул. Василівській в м.Суми, що становить 396/1000 частин, або з округленням 60/100 частини, а саме :

-1/2 площі земельної ділянки спільної власності - 52 кв.м., земельна ділянка індивідуальної власності 274 кв.м.

Співвласнику № 2 ОСОБА_2 виділити земельну ділянку загальною площею 214.0 кв.м., заштриховано зеленим кольором зі сторони ділянки № 62 по вул. Василівська що становить 396/1000 частини, або з округленням 40/100 частини, а саме:

-1/2 площі земельної ділянки спільної власності 52. кв.м., земельна ділянка індивідуальної власності 162 .0 кв.м.

Межа розподілу земельної ділянки проходить:

- від точки А по межі вул. Василівська під кутом на відстань 2.0 м.до т.Б;

- від т.Б по зовнішній грані стіни прибудови літ „а1 на відстань 5,7 м до т.В розташованій на лінії поділу житлового будинку „А-1 з прибудовами „а і „а1;

- від точки В по лінії поділу житлового будинку літ А-1 з прибудовами а» і»а1 до точки«Г»;

- від т.Г по прямій на відстань 1.1 м. До т.Д, розташованій на межі з ділянкою № 66 по вул.Василівська;

-від т.Д по межі з ділянкою № 66 по вул..Василівська на відстань 5.55 м. До т.Е;

- від т.Е під кутом, паралельно житловому будинку літ.А-1 на відстань 6.42 м до т.Ж;

-від т.Ж під кутом на відстань 0.60 м. До т.З;

- від т.З по зовнішній грані стіни житлового будинку „А-1, прибудов літ „а і літ „а1 до т.В розташованій на лінії поділу житлового будинку;

-від т.Ж під кутом на відстань 2.40 м. До т.И, розташованій на куті сараю „В;

-від т.И по стіні сараю „В на відстань 3.90 м. До т.К;

-від т.К по стіні сараю літ.В на відстань 4.15 м. До т.Л, розташованій на лінії поділу сараю літ.В і літньої кухні „Б;

- від т.Л по лінії поділу сараю „В і літньої кухні „Б до т.М;

- від т.М по стіні входу до погребу лп/г до т.Н, розташованій на лінії поділу тамбуру „б і погребу „п/г;

- від Н по стіні тамбуру „б до т.О розташованій на куті будівлі;

-від т.О по прямій на відстань 0.65 м. До т.П, розташованій на межі з ділянкою № 62 по вул.Василівська;

- від т.О по стіні будівель тамбуру „б, літньої кухні „Б на відстань 6.80 м від т.Р розташованій на куті л.кухні „Б;

-від т.Р по стіні кухні на відстань 1.35 м. До т.С, розташованій на лінії поділу літньої кухні „Б і теплиці „Е;

-від т.С на лінії поділу літньої кухні „Б і теплиці „Е до т.Т;

- від Т по будівлі теплиці літ „Е на відстань 3.3 м. До т.У;

-від т.У під кутом на відстань 4.5 м. До т.Ф;

-від т.Ф під кутом на відстань 7.6 до т.Х, розташованій на тильній межі земельної ділянки;

Точки А-Б-В-З-Ж-И-М-Л-Т-Н-О-П-А визначають ділянку спільної власності співвласників;

Точка А ділить межу земельної ділянки по вул.Василівській на дві частини; 11.13 м і 7.10 м;

Точки Д і Е ділять межу з земельною ділянкою № 66 по вул. Василівська на три частини: 6.80 м; 5.55 м; і ламана лінія 17.51 м / 4.02;2.67;10.82/

Точка П ділить межу з земельною ділянкою № 62 по вул. Василівській на дві частини; 12.19 м і ламана лінія 17.25 м./ 3.44; 13.91/

Точка Х ділить тильну межу земельної ділянки на дві частини: ламана лінія 8.64 м / 1.63; 7.01/ і 9.25 м.

Даний варіант розподілу земельної ділянки представлений в Додатку № 1, межа розподілу вказана червоним кольором.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 364, 367 ЦК України , ст. ст. 10, 11, 57-60, 61, 88, 197, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 і ОСОБА_2 задоволити.

Провести поділ житлового будинку, надвірних будівель та земельної ділянки за адресою м. Суми, вул. Василівська, 64 між ОСОБА_1 і ОСОБА_2.

Виділити та визнати право власності за ОСОБА_1 на 53/100 частини житлового будинку і надвірних будівель за адресою м. Суми, вул. Василівська 64: у житловому будинку „А-1 житлову кімнату 1-4 площею 17.4 кв.м., житлову кімнату 1-5 площею 9.9 кв.м.;, в приміщенні прибудови „а кухню 1-2 площею 6.6 кв.м., санвузол „1-3 площею 1.8 кв.м., в приміщенні прибудови „а1- коридор „1-1 площею 5.2 кв.м., з надвірних будівель виділити: літню кухню „Б, прибудову „б, тамбур „б1, 1/2 частину погріба п/г, вбиральню „Д, сарай „З, 1/2 сарая „Ж, 1/2 гаража „И, 2/3 частини огорожі № 1-4.

Виділити та визнати право власності за ОСОБА_2 на 47/100 частин житлового будинку і надвірних будівель за адресою м. Суми, вул. Василівська 64, в житловому будинку „А-1 житлову кімнату „2-5, площею 13.8, житлову кімнату „2-6 площею 13.5 кв.м., в приміщенні прибудови „а коридор „2-3 площею 3.2 кв.м., санвузол „2-4 площею 5.6 кв.м., в приміщенні прибудови „ а1 коридор „2-1 площею 2.2 кв.м., кухню „2-2 площею 2.3. кв.м., з надвірних будівель сарай „В, вбиральню „Г, 1/2 частину погріба п/г, теплицю „Е, погріб „п/г 1, 1/2 частину сарая „Ж, 1/2 частину гаража „И, 1/3 частину огорожі 1-4.

Виділити та визнати право власності за ОСОБА_1 на 60/100 частини земельної ділянки площею 0.0549 га кадастровий номер :06:017:0034 цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських споруд загальною площею 326 кв.м. з яких 274 кв.м. земельна ділянка індивідуальної власності, 52 кв.м.- 1/2 частина площі земельної ділянки спільної власності, зі сторони ділянки №66 по вул.Василівській в м. Суми.

Виділити та визнати право власності за ОСОБА_2 на 40/100 частини земельної ділянки площею 0.0549 га кадастровий номер :06:017:0034 цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських споруд загальною площею 214 .0 кв.м. з яких 162 кв.м. земельна ділянка індивідуальної власності, 52 кв.м.- 1/2 частина площі земельної ділянки спільної власності зі сторони ділянки № 62 по вул. Василівській в м.Суми.

Встановити сервітут:

- для здійснення обслуговування частини будівлі кухні літ.Б, з тамбуром „б розташованого на земельній ділянці співвласника №1 ОСОБА_1, надати право проходу по двору / при виникнення такої необхідності/, який знаходиться у власності співвласника №2 ОСОБА_2;

- для здійснення обслуговування частини будівлі житлового будинку літ „А-1 будівлі сараю літ „В, теплиці літ „Е, розташованих на земельній ділянці співвласника № 2 ОСОБА_2 надати право проходу по двору / дпри виникнення такої необхідності/ який знаходиться у власності співвласника №1 ОСОБА_1.

Площа земельної ділянки на якій запропоновано сервітут становить 22 кв.м..

Рішення може бути оскаржено до судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ КЛИМЕНКО А.Я.