Справа № 161/689/15-ц
Провадження № 2/161/1015/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 квітня 2015 року м. Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Ковтуненка В.В.,

при секретарі Соколовій К.Ю.,

з участю відповідача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Луцьк цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_1 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та виселення,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_1 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та виселення. В обґрунтування заявленого позову посилаються на те, що 30 жовтня 2007 року рішенням Луцького міськрайонного суду за її чоловіком ОСОБА_4 було визнано право власності на ? частку житлового будинку АДРЕСА_1 Волинської області. ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4 помер, про що було видано свідоцтво про смерть.

14.10.2014 року приватним нотаріусом Луцького районного округу Волинської області Ходачинською H.A. було видано свідоцтво про право на спадщину за законом за реєстром № 1188, згідно якого встановлено, що дружина ОСОБА_2 успадкувала ? частки житлового будинку АДРЕСА_1 Луцького району Волинської області. Цілий житловий будинок А-1, матеріали стін якого глинобитні, житловою площею - 76,6 кв. м., загальною площею - 111,4 кв. м. крім того на земельній ділянці розташовані: хлів - Б-1. хлів - В-1, погріб з шийкою - Г, вбиральня - Д, колодязь - Е.

Зважаючи на вищевикладені обставини право власності на дане нерухомо перейшло до ОСОБА_2 На сьогоднішній день Позивач є повноправним власником вищезазначеного майна, та користується усіма правами власника. Однак, як стало відомо позивачу у вказаному будинку зареєстровано місце проживання ОСОБА_3 та ОСОБА_1. Просить суд усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_2 права користування своїм майном, а саме: 1/2 часткою житлового будинку АДРЕСА_1 шляхом припинення права ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на користування даним нерухомим майном. Виселити ОСОБА_3 та ОСОБА_1 з житлового будинку АДРЕСА_1

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлений позов з підстав у ньому викладених, просив позов задовольнити. В подальшому представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному об'ємі.

Відповідач ОСОБА_1 судовому засіданні заявлений позов до неї не визнала та пояснила, що вказану частку будинку вона придбала у ОСОБА_4 Грошові кошти вона передала йому особисто і почала проживати в будинку. Про передачу грошових коштів було складено письмову розписку, яку в подальшому її син знищив. Після передачі грошових коштів ОСОБА_4 вона зареєструвалась у вказаному будинку і проживала до теперішнього часу. Просила відмовити в задоволенні позову.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, про дату, час і місце судового розгляду справи повідомлялася належним, про причини своєї неявки до суду не повідомляла, від неї до суду не надходило заяви про розгляд справи без її участі.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у розгляді справи, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлений позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За положеннями ч. 1 ст. 317 та ч. 1 ст. 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, і він реалізовує їх на власний розсуд.

Згідно із ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частиною 1 ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Стаття 379 ЦК України вказує, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання у них.

Глава 28 ЦК України визначає житло об'єктом права приватної власності.

Чинним законодавством не передбачено перехід прав та обов'язків попереднього власника до нового в частині збереження права користування житлом осіб за домовленістю з колишнім власником.

Виникнення права на користування будинком в інших осіб та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а отже, припинення права власності на будинок припиняє право членів його сім'ї на користування цим будинком.

Судом при розгляді справи встановлено, що ОСОБА_2 на праві приватної власності належить ? частина житлового будинку АДРЕСА_1

Також судом встановлено, що в житловому будинку АДРЕСА_1 Волинської області зареєстрована ОСОБА_1, яка вселилася у спірне житлове приміщення за домовленістю із попереднім власником. На підтвердження реєстрації у вказаному будинку в судовому засіданні надала свій паспорт громадянина України, який був досліджений та підтверджував її реєстрацію в цьому будинку.

Також судом встановлено, що відповідачі вселилися в житловий будинок АДРЕСА_1 Волинської області в 2001 році, за домовленістю з попереднім власником ОСОБА_4

При цьому судом не приймаються до уваги твердження відповідача ОСОБА_1 щодо передачі коштів попередньому власнику житлового приміщення ОСОБА_4 за право проживання в житловому будинку АДРЕСА_1 Волинської області. Оскільки відповідачем взагалі не надано доказів на підтвердження цієї обставини.

Також судом встановлено, що між сторонами будь-яких угод щодо користування житловим будинком, що належить позивачу на праві власності не укладалося. Також позивач, як власник ? житлового будинку вправі звертатися за захистом порушеного права власності на житло.

Приймаючи до уваги викладене та враховуючи, що чинним законодавством не передбачено перехід прав та обов'язків попереднього власника до нового в частині збереження права користування житлом осіб за домовленістю з колишнім власником. А тому за таких обставин, суд приходить до висновку про задоволення позову в цій частині та визнання ОСОБА_3 та ОСОБА_1 такими, що втратили право користування ? частиною житлового будинку АДРЕСА_1

При цьому не підлягає до задоволення позовна вимога про виселення ОСОБА_3 та ОСОБА_1 з житлового будинку АДРЕСА_1 з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 116 Житлового Кодексу Української РСР якщо наймач, члени його сім'ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення.

Відповідно до ч. 3 ст. 116 Житлового Кодексу Української РСР осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.

Судом при розгляді справи встановлено, що відповідачі вселились в житловий будинок АДРЕСА_1 Волинської області в 2001 році, за домовленістю з попереднім власником, ОСОБА_4 При цьому позивачем та його представником у відповідності до положень ч. 1 ст. 116 Житлового Кодексу Української РСР взагалі не надано доказів на підтвердження того, що ОСОБА_3 та ОСОБА_1 систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одному будинку. Також відповідачі не є особами, які самоправно зайняли спірне жиле приміщення. А тому за таких обставин, суд приходить до висновку про відмову в задоволенні позову в цій частині.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Судом при розгляді справи встановлено, що позивачем при зверненні до суду з позовом було понесено та документально підтверджено судові витрати по сплаті судового збору в сумі 243,60 гривень (а.с. 1). А тому за таких обставин, суд приходить до висновку про стягнення з відповідачів на користь позивача понесених і документально підтверджених судових витрат по сплаті судового збору в сумі - 243,60 гривень.

Керуючись ст. 391 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 58, 60, 88, 213-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_1 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та виселення - задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_3, ОСОБА_1, такими, що втратили право користування житловим будинком АДРЕСА_1 Волинської області, що належить ОСОБА_2 на праві приватної власності.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 понесених і документально підтверджених судових витрат по сплаті судового збору в сумі 243,60 гривень.

В решті позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Волинської області через Луцький міськрайонний суд Волинської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: В.В. Ковтуненко

Рішення складено в повному об'ємі

21 квітня 2015 року