Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

22 січня 2015 року м. Ужгород

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Закарпатської області в складі:

головуючого - Собослой Г.Г.,

суддів: Бондаренка Ю.О., Куцин М.М.,

при секретарі - Чейпеш С.І.,

з участю - ОСОБА_1 та його представника ОСОБА_2, представника Парафіяльної ради Св.Георгієвської Церкви - Матіко І.В. та їх представника Микита М.Ф., представника Осійської сільської ради - Матіко В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за апеляційною скаргою представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 на рішення Іршавського районного суду від 07 листопада 2014 року по справі за позовом Парафіяльної ради Св.Георгіївської церкви до ОСОБА_1, треті особи: Осійська сільська рада, Управління Держземагенства у Іршавському районі про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, -

в с т а н о в и л а :

У червні 2014 року Парафіяльна рада Св.Георгіївської Церкви звернулася в суд із даним позовом, мотивуючи тим, що вони є власниками земельної ділянки площею 0,35 га, що знаходиться у центрі с. Осій, Іршавського району, призначеної для будівництва православного храму згідно Державного акту про право постійного користування землею серії НОМЕР_1 виданого 11 жовтня 2001 року Осійською сільською радою та зареєстрованого в Книзі записів державних актів про право постійного користування землею №7.

У 2012 році відповідач на дорозі перед входом на подвір'я церкви розпочав будівництво магазину змішаних товарів, чим перешкоджає прихожанам здійснювати свої потреби та пояснює на законність проведення такого будівництва на підставі договору оренди землі від 29 травня 1998 року.

Договір оренди земельної ділянки укладено 29 травня 1998 року між Осійською сільською радою в особі голови сільської ради Магурського Д.Д. та орендарем ОСОБА_1 на підставі рішення виконкому Осійської сільської ради №2 від 28 травня 1998 року.

З інформації архівного відділу Іршавської райдержадміністрації Закарпатської області та отриманої копії протоколу засідання виконавчого комітету Осійської сільської ради №2 від 28 травня 1998 року питання передачі в оренду ОСОБА_1 0,0300 га земельної ділянки для будівництва магазину змішаних товарів біля автозупинки між гр. ОСОБА_3 та будинком культури не розглядалося та таке рішення не приймалося, що стверджується копіями протоколу засідання виконавчого комітету та рішення №2 від 28 травня 1998 року.

Посилаючись на вказані обставини просили задовольнити позовні вимоги.

Рішенням Іршавського районного суду від 07 листопада 2014 року позов задоволено.

Визнано недійсним договір оренди 0,0300 га земельної ділянки, розташованої в с. Осій, Іршавського району, Закарпатської області біля автозупинки між гр. ОСОБА_3 та будинком культури призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та скасовано державну реєстрацію даного договору, що проведена 22 лютого 2003 року в Іршавському районному відділі земельних ресурсів у книзі реєстрації договорів оренди землі за № 33 «а».

В апеляційній скарзі ставиться питання про скасування рішення суду, як таке, що постановлене з порушенням норм процесуального та матеріального права, оскільки підстав передбачених чинним законодавством для задоволення позовних вимог відсутній.

Заслухавши пояснення ОСОБА_1 та його представника ОСОБА_2, які підтримали доводи, викладені в апеляційній скарзі, представників Парафіяльної ради Св.Георгіївської церкви - Матіко І.В. та Микита М.Ф., представника третьої особи: Осійської сільської ради - Матіко В.І., які просять рішення суду залишити без змін, перевіривши матеріали справи, судова колегія вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню із наступних підстав.

Зі змісту позовної заяви вбачається, що позивач просив визнати недійсним Договір оренди 0,0300 га земельної ділянки, що знаходиться в с. Осій, Іршавського району, який укладений між Осійською сільською радою та ОСОБА_1 29 травня 1998 року і позовні вимоги пред'явлені до сільської ради, як третьої особи.

При постановленні рішення, суд першої інстанції задовольнив позовні вимоги і визнав недійсним договір оренди та не з'ясував при розгляді справи правовий статус Осійської сільської ради у відповідності до ст.ст. 30, 31, 33 ЦПК України, так як процесуальні права та обов'язки її ширші за права та обов'язки третьої сторони і вона повинна бути відповідачем по справі.

Апеляційний суд не наділений повноваженнями змінювати правовий статус сторін або залучати до участі у справі інших осіб, при розгляді апеляційних скарг і скасування договору оренди впливає на права та обов'язки Осійської сільської ради, яка є стороною договору оренди і позов повинен бути пред'явлений до сільської ради, як відповідача, а не третьої особи.

За таких обставин, рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення у відповідності до п.4 ч.1 ст. 309 ЦПК України, яким в позові слід відмовити із вищезазначених підстав.

Керуючись ст.ст. 307, 309, 316 ЦПК України, судова колегія, -

р і ш и л а :

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 задовольнити.

Рішення Іршавського районного суду від 07 листопада 2014 року скасувати.

В позові Парафіяльної ради Св.Георгіївської церкви відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення і може бути оскаржено в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий (підпис)

Судді: (підписи)

Згідно з оригіналом:

Суддя апеляційного суду

Закарпатської області Собослой Г.Г.