Справа №2-5232/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 травня 2010 року місто Одеса

Малиновський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого судді - Плавича І.В.,

при секретарі - Бабаєвій З.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ майна, що знаходиться у спільній частковій власності, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні вказаного складу відповідного районного суду знаходиться на розгляді цивільна справа за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ майна, що знаходиться у спільній частковій власності.

Обґрунтовуючи заявлені вимоги сторона позивачів вказувала, що на підставі певних документів, співвласниками квартири під АДРЕСА_1 у місті Одесі є ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3

В процесі спільного користування майном, у зв'язку з певними перешкодами щодо здійснення останнього й на підставі виконаної інженерно-технічної документації, позивачі забажали поділити в натурі вказану квартиру, однак відповідач ОСОБА_3 відмовилась від виконання пов'язаних з цим дій, у зв'язку чим ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і звернулись до суду.

У відкритому судовому засіданні позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 цілком підтримали заявлені позовні вимоги, просили суд позов задовольнити у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 у відкрите судове засідання з'явилась, вимоги позивачів визнала у повному обсязі, не заперечувала проти задоволення даного позову.

Згідно ст. 174 ч.4 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким чином, у зв'язку з тим, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від позову не відмовились, а відповідач вимоги визнала у повному обсязі, про що свідчить надана суду письмова заява, суд зважав можливим ухвалити рішення про задоволення сього позову.

Під час судового розгляду справи було встановлено, що згідно Свідоцтва про право на спадщину від 05 вересня 2008 року, складеного, оформленого й виданого П'ятою одеською державною нотаріальною конторою, під реєстровим №3-1275, власником 1/12 ідеальної частки квартири АДРЕСА_2 у місті Одесі є ОСОБА_1. Право приватної власності особи на відповідну частку об'єкту нерухомого майна було належним чином зареєстроване в КП «ОМБТІ та РОН», що підтверджується Витягом підприємства про реєстрацію права власності на нерухоме майно під №20607307 від 16 жовтня 2008 року.

Разом з тим, відповідно до Свідоцтва про право на спадщину від 05 вересня 2008 року, складеного, оформленого й виданого П'ятою одеською державною нотаріальною конторою, під реєстровим №3-1273, власником 1/12 ідеальної частки квартири АДРЕСА_2 є ОСОБА_3. Право приватної власності особи на відповідну частку об'єкту нерухомого майна було належним чином зареєстроване в КП «ОМБТІ та РОН», що підтверджується Витягом підприємства про реєстрацію права власності на нерухоме майно під №20432033 від 01 жовтня 2008 року.

Сторони визнали, що у зв'язку із перебуванням ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у шлюбі, відповідна частка у майні ОСОБА_3 належить ОСОБА_2 в силу ст. 368 ЦК України.

Технічна характеристика об'єкту нерухомого майна наводиться в Технічному паспорті, складеному інженерами КП «ОМБТІ та РОН» під реєстровим номером 266пр-22-2561 від 10 липня 2007 року.

В процесі спільного користування майном, позивачі забажали поділити в натурі вказану квартиру та сторонами спільно був замовлений, оплачений та отриманий Проект поділу квартири АДРЕСА_3 на три самостійні квартири, складений спеціалістами ПП «Юридична фірма «ІВК та Партнери» (державна ліцензія серії АВ №369562), Вказаний проект був долучений до матеріалів справи.

Із дотриманням зазначень даного висновку, з метою поділу спільної квартири в натурі на три самостійні квартири, сторонами власними силами й за власний рахунок було здійснено певних заходів по об'єкту, в результаті виконання яких без збільшення загальної площі об'єкту було утворено першу квартиру, загальною площею 26,80кв.м., в тому числі житловою площею 11,40кв.м. та підсобною площею 15,40кв.м.; другу квартиру, загальною площею 30,2кв.м., в тому числі житловою площею 19,80кв.м. та підсобною площею 10,40кв.м.; третю квартиру, загальною площею 65,80кв.м., в тому числі житловою площею 29,20кв.м. та підсобною площею 36,60кв.м. Згідно існуючого порядку, що склався між сторонами в процесі користування спільним майном, перша квартира знаходиться в користуванні ОСОБА_3, друга - ОСОБА_1, а третя - ОСОБА_2

Як випливає із довідок КП «Право» №№1304/1-10, 1305/1-10 від 23 березня 2010, даним новоутвореним квартирам можливо присвоїти самостійні адреси, а саме: квартирі, що знаходиться в користуванні ОСОБА_1 - АДРЕСА_4; квартирі, що знаходиться в користуванні ОСОБА_2 - АДРЕСА_5

Згідно ст. 317 ч.ч.1,2 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. В той же час, відповідно до ст. 319 ч.ч.1,2 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, а також має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Як наводить ст. 328 ч.ч.1,2 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи викладене, судом не вбачається неправомірності в набутті сторонами майнових прав на квартиру під АДРЕСА_1 у місті Одесі.

Як регламентує ст. 382 ч.1 ЦК України, квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання.

Згідно ст. 356 ч.1 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

На підставі ст. 358 ч.ч.1,2,3 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

При цьому, відповідно до ст. 361 ч.1 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Як встановлює ст. 367 ч.ч.1,2 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Таким чином, ураховуючи вищенаведене й на підставі діючого цивільного законодавства України, зважаючи на виготовлену ліцензованими спеціалістами інженерно-технічну документацію, суд вбачає можливим, на вимогу позивачів та з урахуванням визнання цих вимог відповідачем, визнати за особами право приватної власності на відповідні згадувані приміщення новоутворених квартир.

При цьому, згідно ст. 182 ч.ч.1,2 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до п.1.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07 лютого 2002 року, державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Згідно п.10 Додатку 1 до п.2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07 лютого 2002 року, правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна являються рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Як чітко встановлює п.3.5 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07 лютого 2002 року, реєстрації підлягають виключно заявлені права за умови їх відповідності чинному законодавству України і пред'явленим правовстановлювальним документам. Забороняється тлумачення прав реєстратором або самостійне внесення ним змін до відомостей про заявлені права власності.

За викладених обставин, задовольняючи даний позов, суд вбачає доцільним довести до відома заінтересованих осіб, що рішення суду про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, яке у встановленому процесуальним законом порядку набрало законної сили, підлягає обов'язковій державній реєстрації та являється безпосередньою підставою для внесення відповідних відомостей до реєстру прав власності на нерухоме майно з боку повноважних осіб КП «ОМБТІ та РОН».

Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 57, 60, 61, 79, 88, 174, 208, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ майна, що знаходиться у спільній частковій власності - задовольнити у повному обсязі.

Поділити квартиру АДРЕСА_6 між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в натурі.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1 у місті Одесі, загальною площею 30,2кв.м., в тому числі житловою площею 19,8кв.м. та підсобною площею 10,4кв.м., яка складається з: житлової кімнати, площею 7,7кв.м.; житлової кімнати, площею 12,1кв.м.; санвузлу, площею 3,4кв.м.; кухні, площею 7,0кв.м. - в порядку поділу майна, що знаходиться у спільній частковій власності в натурі.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1 у місті Одесі, загальною площею 65,8кв.м., в тому числі житловою площею 29,2кв.м. та підсобною площею 36,6кв.м., яка складається з: житлової кімнати, площею 15,3кв.м.; житлової кімнати, площею 6,4кв.м.; житлової кімнати, площею 7,5кв.м.; санвузлу, площею 1,2кв.м.; ванної кімнати, площею 6,6кв.м.; кухні, площею 18,2кв.м.; тамбуру, площею 4,2кв.м.; коридору, площею 6,4кв.м. - в порядку поділу майна, що знаходиться у спільній частковій власності в натурі.

Визнати за ОСОБА_3 право приватної власності на квартиру АДРЕСА_6, загальною площею 26,8кв.м., в тому числі житловою площею 11,4кв.м. та підсобною площею 15,4кв.м., яка складається з: житлової кімнати, площею 11,4кв.м.; санвузлу, площею 1,7кв.м.; кухні, площею 8,8кв.м.; коридору, площею 4,9кв.м. - в порядку поділу майна, що знаходиться у спільній частковій власності в натурі

Рішення суду в частині визнання права власності підлягає державній реєстрації.

Рішення суду є безпосередньою підставою для державної реєстрації КП «ОМБТІ та РОН» права приватної власності на квартиру АДРЕСА_1 у місті Одесі, загальною площею 30,2кв.м., в тому числі житловою площею 19,8кв.м. та підсобною площею 10,4кв.м., яка складається з: житлової кімнати, площею 7,7кв.м.; житлової кімнати, площею 12,1кв.м.; санвузлу, площею 3,4кв.м.; кухні, площею 7,0кв.м. - за ОСОБА_1 - після набрання рішенням суду законної сили.

Рішення суду є безпосередньою підставою для державної реєстрації КП «ОМБТІ та РОН» права приватної власності на квартиру АДРЕСА_1 у місті Одесі, загальною площею 65,8кв.м., в тому числі житловою площею 29,2кв.м. та підсобною площею 36,6кв.м., яка складається з: житлової кімнати, площею 15,3кв.м.; житлової кімнати, площею 6,4кв.м.; житлової кімнати, площею 7,5кв.м.; санвузлу, площею 1,2кв.м.; ванної кімнати, площею 6,6кв.м.; кухні, площею 18,2кв.м.; тамбуру, площею 4,2кв.м.; коридору, площею 6,4кв.м. - за ОСОБА_2 - після набрання рішенням суду законної сили.

Рішення суду є безпосередньою підставою для державної реєстрації КП «ОМБТІ та РОН» права приватної власності на квартиру АДРЕСА_6, загальною площею 26,8кв.м., в тому числі житловою площею 11,4кв.м. та підсобною площею 15,4кв.м., яка складається з: житлової кімнати, площею 11,4кв.м.; санвузлу, площею 1,7кв.м.; кухні, площею 8,8кв.м.; коридору, площею 4,9кв.м. - за ОСОБА_3 - після набрання рішенням суду законної сили.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ст. 295 ч.4 ЦПК України.

Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України.

Головуючий: