Справа № 456/673/15-ц
Провадження № 2/456/625/2015
РІШЕННЯ

іменем України

16 квітня 2015 року

Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Андрейківа Ю. Я.

при секретарі Куртій В.Ю.

розглянувши матеріали цивільної справи за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю Парк + до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4, КП Вікторія про скасування державної реєстрації прав, суд

В С Т А Н О В И В:

В суд 11.02.2015р. поступила позовна заява ТзОВ Парк + до Реєстраційної служби Стрийського міськрайонного управління юстиції, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4, КП Вікторія про скасування державної реєстрації прав. В суді представник позивача ОСОБА_5 16.03.2015р. подав уточнення позовних вимог від 16.03.2015р.. Як в позові так і в уточненнях до позову позивач зазначає, що ТОВ ПАРК+ є власником приміщень третього та четвертого поверхів Будинку Побуту, що знаходиться за адресою: вул. І.Франка, 43, м. Моршин Львівської області, які належить ТОВ Парк+ на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право власності САЕ № 117552 від 05.11.2012р., виданого Моршинською міською радою. 28 квітня 2014 року позивачем було отримано копію рішення Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 14 червня 2013 року по справі № 456/1702/13-ц за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_1 до Колективного підприємства Вікторія про визнання права власності, яким позов задоволено та визнано право власності на самочинно переобладнане нерухоме майно нежитлові приміщення за позивачами . Згідно рішення суду за Відповідачами реєстраційною службою Стрийського міськрайонного управління юстиції було винесено рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_2. 07.11.2014 року Рішенням Апеляційного суду Львівської області апеляційну скаргу було задоволено, скасовано Рішення Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 14.06.2013 року по справі №456/1702/13, та ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 про визнання права власності на самочинно переобладнані нежитлові приміщення за адресою: вул.І.Франка,43 м.Моршин, Львівської області відмовити. За таких обставин позивач просить суд : 1) скасувати рішення про державну реєстрацію прав власності № 3544348 на приміщення нерухомого майна: №52 заг.пл.10,0 м.кв.,№53 заг.пл.2,7 м.кв.,№56 заг. пл.14,6 м.кв.,№75 заг.пл.1,2 м.кв.,№229 заг.пл. 3,4 м.кв.,№ІІ заг.пл.13,7 м.кв.,№228 заг.пл.19,7 м.кв.,всього 65,3 м.кв., що знаходиться за адресою: Львівська обл., м. Моршин, вулиця Франка Івана, будинок 43, зареєстровані за ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1), та вилучити з реєстру реєстровий запис № 1472014 від 01.07.2013 року. 2) скасувати рішення про державну реєстрацію прав власності № 3546863 на приміщення нерухомого майна: №58 заг.пл. 15,6 м.кв.,№226 заг.пл.1,4 м.кв.,№73, пл.27,0 м.кв.,всього 44,0 м.кв, що знаходиться за адресою: Львівська обл., м. Моршин, вулиця Франка Івана, будинок 43, зареєстровані за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2), та вилучити з реєстру реєстровий запис № 1473128 від 01.07.2013 року. 3) скасувати рішення про державну реєстрацію прав власності № 5167379 на приміщення нерухомого майна: приміщення підвалу № -II заг пл. 8,6 м.кв.,№10 заг пл. 5,9 м.кв.,№8 заг пл.1,3 м.кв.,№9 заг.пл.1,8 м.кв.,№11 заг.пл.2,9 м.кв.,№7 заг лл.14,3 м.кв.,№12 заг.пл.,37,1 м.кв.,всього 71,9 м.кв. приміщеня першого поверху №57 заг.пл.,15,7 м.кв., №227 заг.пл.1,5 м.кв.,№74 заг.пл.19,4 м.кв., всього по першому поверху 36,6 м.кв. разом 108,5 м.кв., що знаходиться за адресою: Львівська обл., м. Моршин, вулиця Франка Івана, будинок 43, зареєстровані за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2), та вилучити з реєстру реєстровий запис № 2188565 від 19.08.2013р. 4) скасувати рішення про державну реєстрацію прав власності № 5168438 на приміщення нерухомого майна: приміщення підвалу № -II заг пл. 8,6 м.кв.,№10 заг пл. 5,9 м.кв.,№8заг пл.1,3 м.кв.,№9 заг.пл.1,8 м.кв.,№11 заг.пл.2,9 м.кв.,№7 заг пл.14,3 м.кв.,№12 заг.пл.,37,1 м.кв.,всього 71.9 м.кв. приміщеня першого поверху №57 заг.пл.,15,7 м.кв., №227 заг.пл.1,5 м.кв.,№74 заг.пл.19,4 м.кв.. всього по першому поверху 36,6 м.кв. разом 108,5 м.кв., що знаходиться за адресою: Львівська обл., м. Моршин, вулиця Франка Івана, будинок 43, зареєстровані за ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3), та вилучити з реєстру реєстровий запис № 2188894 від 19.08.2013р., 5) скасувати рішення про державну реєстрацію прав власності № 3542152 на приміщення нерухомого майна: приміщення №60 заг.пл.12,5 м.кв.,№72 заг. пл. 2,6 м.кв.,№71 заг.пл.13,7.м.кв.,всього 28,8 м.кв., зареєстровані за ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3), та вилучити з реєстру реєстровий запис № 1471100 від 01.07.2013р.

В суді представник позивача ОСОБА_5 уточнені позовні вимоги підтримав з підстав викладених як в позовній заяві так і в уточненнях до позову . Додатково наголосив, що скасоване рішення Стрийського міськрайонного суду від 14.06.2013р. на підставі якого здійснювалась реєстрація майнових прав було прийнято в порядку ЦПК, а тому посилання представника відповідача про необхідність розгляду справи в порядку КАСУ є неналежним чином аргументовані. Просив задоволити уточнені вимоги.

Представник відповідачів ОСОБА_7 позовні вимоги заперечив. Зазначив, що реєстрація речових прав за відповідачами проведена на підставі скасованого рішення Стрийського міськрайонного суду від 14.06.2013р. жодним чином не порушує прав позивача. Вказав , що даний спір слід розглянути в порядку КАСУ. Просив в задоволенні позову відмовити.

В суді начальник реєстраційної служби Стрийського міськрайонного управління юстиції ОСОБА_8 позовні вимоги заперечив з тих підстав , що Реєстраційна служба Стрийського міськрайонного управління юстиції не являється самостійною юридичною особою та пояснив що рішення про реєстрацію прав приймається кожним реєстратором самостійно. При цьому з доданої начальником реєстраційної служби Стрийського міськрайонного управління юстиції ОСОБА_8 довіреності від 19.12.2014р. вбачається, що начальник Стрийського міськрайонного управління юстиції ОСОБА_9 уповноважив його представляти інтереси Реєстраційної служби Стрийського міськрайонного управління юстиції.

Треті особи ОСОБА_4, КП Вікторія в судове засідання неявились , про причини неявки суд неповідомили.

Поясненнями сторін та дослідженими доказами по справі доведено, що позовні вимоги підставні та підлягають до задоволення з наступних підстав:

Відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 N 1952-IV (у редакції Закону України від 11.02.2010 N 1878-VI із змінами, внесеними згідно із Законом України від 04.07.2012 N 5037-VI; далі - Закон) державна реєстрація прав на нерухоме майно та їх обтяжень з 01.01.2013 проводиться державним реєстратором прав на нерухоме майно органу державної реєстрації, а також нотаріусами як спеціальними суб'єктами, на яких покладаються функції державного реєстратора. При цьому органом державної реєстрації проводиться державна реєстрація прав на нерухоме майно, зокрема: з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно (в тому числі на новозбудовані, реконструйовані об'єкти нерухомого майна, у зв'язку із внесенням до статутного фонду юридичної особи нерухомого майна); на підставі рішень органів влади (включаючи відповідні рішення суду, що набрали законної сили); речових прав, які виникли до 01.01.2013 та не були зареєстровані відповідно до законодавства України, яке діяло на час їх виникнення. Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - Порядок державної реєстрації), затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 N 868. Згідно з частиною першою статті 26 Закону записи до Державного реєстру прав на нерухоме майно вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. При цьому частиною четвертою статті 9 Закону визначено, що державний реєстратор самостійно приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень або відмову в такій реєстрації. До передбачених статтею 19 Закону підстав для державної реєстрації прав та їх обтяжень віднесено в тому числі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Підстави для відмови у державній реєстрації визначені статтею 24 Закону.

Судом встановлено, що ТОВ ПАРК+ є власником приміщень третього та четвертого поверхів Будинку Побуту, що знаходиться за адресою: вул. І.Франка, 43, м. Моршин Львівської області, які належить ТОВ Парк+ на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право власності САЕ № 117552 від 05.11.2012р., виданого Моршинською міською радою. Рішенням Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 14 червня 2013 року по справі № 456/1702/13-ц за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_1 до Колективного підприємства Вікторія про визнання права власності, яким позов задоволено та визнано право власності на самочинно переобладнане нерухоме майно нежитлові приміщення за позивачами а саме: 1) визнано за ОСОБА_3, право власності на самочинно переобладнане нерухоме майно, що пропорційне розміру її паю (7493,67 (сім тисяч дев'яносто три) грн. 67 коп., а саме: нежитлові приміщення громадського будинку Побуткомбінату з мансардою по вул. І.Франка,43, в Моршин, Львівської області, позначені в технічній документації на плані літ А-4 1-й поверх № 52 - загальною площею 10,0 кв.м., № 53 - загальною площею 2,7 кв.м., № 56 - загальною площею 14,6 кв.м., № 75 - загальною площею 1,2 кв.м., № 229 - загальною площею 3,4 кв.м., № ІІ - загальною площею 13,7 кв.м., № 228 - загальною площею 19,7 кв.м., всього - 65,3 кв.м., передані їй згідно акту приймання передачі № 1 від 11.02.2013, що становить 3,73/100 ідеальних частин; 2) визнано за ОСОБА_4, право власності на самочинно переобладнане нерухоме майно, що пропорційне розміру її паю (11131,41 (одинадцять тисяч сто тридцять одну) грн. 41 коп), а саме: нежитлові приміщення громадського будинку Побуткомбінату з мансардою по вул. І.Франка,43, в Моршин, Львівської області, позначені в технічній документації на плані літ А-4 підвал № ІІ - загальною площею 8,6 кв.м., № 10 - загальною площею 5,9 кв.м., № 8 - загальною площею 1,3 кв.м., № 9 - загальною площею 1,8 кв.м., № 11 - загальною площею 2,9 кв.м., № 7 - загальною площею 14,3 кв.м., № 12 - загальною площею 37,1 кв.м., всього - 71,9 кв.м. , нежитлові приміщення позначені в технічній документації на плані літ А-4 1-й поверх: № 57 - загальною площею 15,7 кв.м., № 227 - загальною площею 1,5 кв.м., № 74 - загальною площею 19,4 кв.м., всього - 36,6 кв.м., разом 108,5 кв.м., передані їй згідно акту приймання - передачі № 2 від 11.02.2013, що становить 6,2/100 ідеальних частин; 3) визнано за ОСОБА_1, право власності на самочинно переобладнане нерухоме майно, що пропорційне розміру її паю (8593,05 (вісім тисяч п'ятсот дев'яносто три) грн. 05 коп), а саме: нежитлові приміщення, що знаходяться на першому поверсі громадського будинку Побуткомбінату з мансардою по вул. І.Франка,43, в Моршин, Львівської області та позначені в технічній документації на плані літ А-4 1-й поверх: № 58 - загальною площею 15,6 кв.м., № 226 - загальною площею 1,4 кв.м., № 73 - загальною площею 27,0 кв.м., всього - 44,0 кв.м., згідно акту приймання - передачі № 3 від 11.02.2013, що становить 2,52/100 ідеальних частин; 4) визнано за ОСОБА_2, право власності на самочинно переобладнане нерухоме майно, що пропорційне розміру її паю (6588,32 (шість тисяч п'ятсот вісімдесят вісім грн.,32 коп.), а саме: нежитлові приміщення громадського будинку Побуткомбінату з мансардою по вул. І.Франка,43, в Моршин, Львівської області, позначені в технічній документації на плані літ А-4 1-й поверх № 60 - загальною площею 12,5 кв.м., № 72 - загальною площею 2,6 кв.м., № 71 - загальною площею 13,7 кв.м., всього - 28,8 кв.м., згідно акту приймання - передачі № 4 від 11.02.2013, що становить 1,65/100 ідеальних частин; 5) визнано за ОСОБА_2, ОСОБА_1 право власності в рівних частках, на самочинно переобладнані нежитлові приміщення громадського будинку Побуткомбінату з мансардою по вул. І.Франка,43, в Моршин, Львівської області, позначені в технічній документації на плані літ А-4 підвал: № 14 - загальною площею 15,9 кв.м., № ІІІ - загальною площею 15,4 кв.м., № 109 - загальною площею 4,4 кв.м., всього - 35,7 кв.м., приміщення позначені в технічній документації на плані літ А-4 1-й поверх № 61 - загальною площею 1,1 кв.м., № 62 - загальною площею 1,2 кв.м.,№ І - загальною площею 14,6 кв.м., всього - 16,9 кв. м., разом - 52,6 кв.м., згідно акту приймання - передачі № 5 від 11.02.2013, що становить 3/100 ідеальних частин: 6) визнано за ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_4 право власності в рівних частках, на самочинно переобладнані нежитлові приміщення громадського будинку Побуткомбінату з мансардою по вул. І.Франка,43, в Моршин, Львівської області, позначені в технічній документації на плані літ А-4 1-й поверх № 70 - загальною площею 33,1 кв.м., всього - 33,1 кв.м., згідно акту приймання - передачі № 6 від 11.02.2013, що становить 1,9/100 ідеальних частин.

На виконання рішення суду за Відповідачами реєстраційною службою Стрийського міськрайонного управління юстиції було зареєстровано наступне: 1) 01.07.2013р. реєстраційною службою Стрийського міськрайонного управління юстиції, зокрема, державним реєстратором ОСОБА_6 було винесено рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за ОСОБА_3, індексний номер: 3544398; 2) 01.07.2013р. реєстраційною службою Стрийського міськрайонного управління юстиції, зокрема державним реєстратором ОСОБА_6 було винесено рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за ОСОБА_1, індексний номер: 3546863; 3) 21.08.2013р. реєстраційною службою Стрийського міськрайонного управління юстиції, зокрема державним реєстратором ОСОБА_6 було винесено рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за ОСОБА_1, індексний номер: 5167379; 4) 21.08.2013р. реєстраційною службою Стрийського міськрайонного управління юстиції, зокрема державним реєстратором ОСОБА_6 було винесено рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за ОСОБА_2, індексний номер: 5168438; 5) 01.07.2013р. реєстраційною службою Стрийського міськрайонного управління юстиції, зокрема державним реєстратором ОСОБА_6 було винесено рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за ОСОБА_2, індексний номер: 3542152;

07.11.2014 року Рішенням Апеляційного суду Львівської області апеляційну скаргу було задоволено та скасовано Рішення Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 14.06.2013 року по справі №456/1702/13, та ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 про визнання права власності на самочинно переобладнані нежитлові приміщення за адресою: вул.І.Франка,43 м.Моршин, Львівської області відмовлено. Імперативною нормою ст.. 319 ЦПК України встановлено, що рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту його проголошення. Частиною другою статті 26 чинної редакції Закону передбачено внесення до Державного реєстру прав на нерухоме майно запису про скасування державної реєстрації прав "у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав". Частиною 1 статті 21 Цивільного кодексу України визначено, що суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси. З п.п. 10 п. 37 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Рішення суду про відмову у визнанні права власності на самочинно переобладнані нежитлові приміщення не є таким рішенням і без зазначення у рішенні суду про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно не можна вважати таким, що відбувся реальний захист прав та інтересів Позивача. Оскільки підставою для внесення запису щодо реєстрації права власності на нерухоме майно що знаходяться за адресою: Львівська обл., м. Моршин, вулиця Франка Івана, будинок 43 за Відповідачами було рішення Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 14.06.2013 року по справі №456/1702/13, яке було скасоване Рішенням Апеляційного суду Львівської області від 07.11.2014 року, як таке, що порушувало цивільні права та інтереси Позивача, то позовні вимоги підлягають повному задоволенню. Суд критично оцінює покликання представника відповідача про необхідність розгляду даних позовних вимог в порядку КАС України з мотивів причинно наслідковості виникнення даних позовних вимог, що виникли на підставі винесеного судом рішення в порядку ЦПК України.

З огляду на досліджені обставини та матеріали справи , керуючись ст.ст. 3,10,60,212-215ЦПК України, ст.ст. 3, 15, 31 ЦПК України, Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, суд-

Вирішив:

1. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав власності № 3544348 на приміщення нерухомого майна: №52 заг.пл.10,0 м.кв.,№53 заг.пл.2,7 м.кв.,№56 заг. пл.14,6 м.кв.,№75 заг.пл.1,2 м.кв.,№229 заг.пл. 3,4 м.кв.,№ІІ заг.пл.13,7 м.кв.,№228 заг.пл.19,7 м.кв.,всього 65,3 м.кв., що знаходиться за адресою: Львівська обл., м. Моршин, вулиця Франка Івана, будинок 43, зареєстровані за ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1), та вилучити з реєстру реєстровий запис № 1472014 від 01.07.2013 року.

2. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав власності № 3546863 на приміщення нерухомого майна: №58 заг.пл. 15,6 м.кв.,№226 заг.пл.1,4 м.кв.,№73, пл.27,0 м.кв.,всього 44,0 м.кв, що знаходиться за адресою: Львівська обл., м. Моршин, вулиця Франка Івана, будинок 43, зареєстровані за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2), та вилучити з реєстру реєстровий запис № 1473128 від 01.07.2013 року.

3. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав власності № 5167379 на приміщення нерухомого майна: приміщення підвалу № -II заг пл. 8,6 м.кв.,№10 заг пл. 5,9 м.кв.,№8 заг пл.1,3 м.кв.,№9 заг.пл.1,8 м.кв.,№11 заг.пл.2,9 м.кв.,№7 заг лл.14,3 м.кв.,№12 заг.пл.,37,1 м.кв.,всього 71,9 м.кв. приміщеня першого поверху №57 заг.пл.,15,7 м.кв., №227 заг.пл.1,5 м.кв.,№74 заг.пл.19,4 м.кв., всього по першому поверху 36,6 м.кв. разом 108,5 м.кв., що знаходиться за адресою: Львівська обл., м. Моршин, вулиця Франка Івана, будинок 43, зареєстровані за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2), та вилучити з реєстру реєстровий запис № 2188565 від 19.08.2013р.

4. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав власності № 5168438 на приміщення нерухомого майна: приміщення підвалу № -II заг пл. 8,6 м.кв.,№10 заг пл. 5,9 м.кв.,№8заг пл.1,3 м.кв.,№9 заг.пл.1,8 м.кв.,№11 заг.пл.2,9 м.кв.,№7 заг пл.14,3 м.кв.,№12 заг.пл.,37,1 м.кв.,всього 71.9 м.кв. приміщеня першого поверху №57 заг.пл.,15,7 м.кв., №227 заг.пл.1,5 м.кв.,№74 заг.пл.19,4 м.кв.. всього по першому поверху 36,6 м.кв. разом 108,5 м.кв., що знаходиться за адресою: Львівська обл., м. Моршин, вулиця Франка Івана, будинок 43, зареєстровані за ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3), та вилучити з реєстру реєстровий запис № 2188894 від 19.08.2013р.

5. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав власності № 3542152 на приміщення нерухомого майна: приміщення №60 заг.пл.12,5 м.кв.,№72 заг. пл. 2,6 м.кв.,№71 заг.пл.13,7.м.кв.,всього 28,8 м.кв., зареєстровані за ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3), та вилучити з реєстру реєстровий запис № 1471100 від 01.07.2013р.

6. Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в користь Товариства з обмеженою відповідальністю Парк + сплачені судові витрати у розмірі 243,60грн..

7. Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з моменту проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Львівської області .

Головуючий-суддя ОСОБА_10