Справа№592/316/15-ц
Провадження №2/592/616/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 квітня 2015 року м.Суми

Ковпаківський райсуду м. Суми в складі головуючого судді Алфьорова А.М., при секретарі Літовченко С.М., розглянувши цивільну справи за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із домоволодіння, що є у спільній частковій власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою, вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.10.2006 року, виданого Другою Сумською держнотконторою, спадкова справа №340, зареєстрованого в реєстрі за №1-2206 позивачу належить на праві власності 31/100 частина житлового будинку«А-1» з відповідною частиною надвірних, господарчих та побутових будівель: сарай Б, вбиральня Г, сарай Д, погріб п/г, кухня Ж, кухня З, сіни з1, душ И, вбиральня К, огорожа №1-5 що знаходяться на землі Сумської міської ради за адресою: АДРЕСА_1.

Інша частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних, господарських та побутових будівель розміром 69/100 частини належить на праві власності ОСОБА_2

Житловий будинок має самостійний дах, окремі стіни, окремі входи, окремо обладнані електро, водо та теплопостачанням, мають окремі рахунки.

Земельна ділянка також поділена сторонами навпіл, тобто між сторонами склався порядок користування як житловим будинком так і земельною ділянкою.

Таким чином власність розділена не тільки в натурі, а виділена в два самостійні об'єкти нерухомості і часткова власність існує тільки формально.

Але в той же час виникають спори щодо порядку користування невстановленою частиною будинку та земельною ділянкою, яка до того ж є не приватизованою.

Для оформлення процедури виділення земельної ділянки, розрахунку часток індивідуального житлового будинку та визначення технічної можливості поділу житлового будинку, сторони звернулися до ДП «Бюро технічної інвентаризації Сумського району», яким було надано висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкту нерухомого майна №614-1-11/14 від 26.11.2014 року, відповідно до якого існує технічна можливість поділу об'єкту нерухомості, розташованого за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до даного висновку об'єкт може бути поділений, ОСОБА_2 може бути виділений: житловий будинок під літ. «А-І» з наступними складовими: житлова кімната «1-4 площею 21,2 кв.м.», житлова прибудова під літ. «А1-І» з наступними складовими: житлова кімната «1-3 площею 11,8 кв.м.», шафа «1-5 площею 0,6 кв.м.», прибудова під літ. «а1» з наступними складовими: санвузол «1-1 площею 1,6 кв.м.», кухня «1-2 площею 9,3 кв.м.», тамбур під літ. «а2» з наступними складовими: тамбур «ІІІ площею 4,2 кв.м.», будівлі та споруди: сарай літ. «Д», погріб літ. «п/г», кухня літ. «Ж», вбиральня літ. «Г», огорожа №1, №3, №6. Пропонована адреса: АДРЕСА_1.

Позивачці може бути виділений: житловий будинок під літ. «А-І» з наступними складовими: житлова кімната «2-4 площею 20,2 кв.м.», будівлі та споруди: сарай літ. «Л», огорожа №3, №6, №7. Пропонована адреса: АДРЕСА_1

В зв'язку з тим, що добровільно та самостійно співвласники не можуть вирішити ці питання, позивачка змушена звернутися до суду з даним позовом та просить суд постановити рішення про виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності співвласників у домоволодінні АДРЕСА_1.

Враховуючи викладене, позивачка просить реальний поділ домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, припинивши право спільної часткової власності на домоволодіння між співвласниками. Виділити в натурі у власність наступні приміщення з домоволодіння: житловий будинок під літ. «А-І» з наступними складовими: житлова кімната «2-4 площею 20,2 кв.м.» та господарські будівлі та споруди: сарай літ. «Л», огорожа №3, №6, №7, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, визнавши їх окремими об'єктами нерухомості.

Представник позивача згідно поданої письмової заяви просить справу розглядати у їх відсутність, позовні вимоги підтримують у повному обсязі.

Представник відповідача надав суду заяву, згідно якої позовні вимоги визнають, просять справу розглядати у їх відсутність.

Суд вивчивши матеріали справи та дослідивши надані докази вважає, за необхідне позовні вимоги задовольнити.

Відповідно Свідоцтву про право на спадщину за законом від 19 жовтня 2006 р., посвідчений державним нотаріусом Другої Сумської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за № 1-2206, ОСОБА_1 утримала в спадщину після смерті чоловіка, ОСОБА_3, спадкове майно, а саме: 31/100 частини житлового будинку літ. «А-1», з відповідною частиною надвірних, господарчих та побутових будівель: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «Г», сарай літ. «Д», погріб літ. «п/г», кухня літ. «Ж», кухня літ. «З», сіни з1, душ літ. «И», вбиральня літ. «К», огорожа № 1-5, що знаходиться в АДРЕСА_1 /а.с.6/.

Висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна, виготовлене ДП «Бюро технічної інвентаризації Сумського району» КУ «Управління розвитку інфраструктури та архітектурного планування Сумського району» від 26.11.2014 р. № 614-1-11/14, ОСОБА_1 можливо виділити житловий будинок під літ. «А-І» з наступними складовими: «2-4» житлова кімната площею 20,2 кв.м., також сарай під літ. «Л» площею 1,0 кв.м., огорожа під № 3, № 6, № 7.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Оскільки майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділений в натурі, між співвласниками, суд вважає поділити житловий будинок згідно Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна від 26.11.2014 р. № 614-1-11/14.

Керуючись ст.10,11,15,59,60,6163,79,83,84,208,209,212-215,223 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із домоволодіння, що є спільній частковій власності, задовольнити.

Визнати право власності та виділити в натурі ОСОБА_1 31/100 частини будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1, а саме: житловий будинок під літ. «А-І», до якої входять «2-4» житлова кімната площею 20,2 кв.м., із господарчих будівель і споруд: сарай літ. «Л» площею 1,0 кв.м., огорожа під № 3, № 6, № 7.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на будинок з надвірними, господарчими та побутовими будівлями по АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський райсуд м. Суми.

Суддя: А.М. Алфьоров