Марківський районний суд
Справа № 417/1298/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"03" вересня 2015 р. Марківський районний суд Луганської області

в складі: головуючого судді Чернік А.П.

при секретарі Брюховецькій О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с-щі Марківці справу за позовом ОСОБА_1 до Марківської селищної ради Марківського району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

Позивач 25.08.2015 року звернулася до суду з даним позовом, зазначаючи, що 01.06.2012 року між нею та ОСОБА_2 в письмовій формі укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, що прилягають до нього, та земельної ділянки, на якій розташовані ці будівлі, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. Даний договір посвідчений приватним нотаріусом Марківського районного нотаріального округу Луганської області 01.06.2012 року та зареєстровано в реєстрі за №382.

07.06.2012 року вона зареєструвала своє право власності на цей житловий будинок з надвірними будівлями.

Крім того, вона з ОСОБА_2 уклала договір відчуження земельної ділянки площею 0,0820 га, кадастровий номер НОМЕР_1, призначеної для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Договір посвідчений приватним нотаріусом Марківського районного нотаріального округу Луганської області 01.06.2012 року та зареєстровано в реєстрі за №380.

Нещодавно їй стало відомо, що на момент укладення договору купівлі-продажу ОСОБА_2. на підставі рішення 19 сесії 4 скликання Марківської селищної ради від 15.12.2004 року №19/5 приватизувала земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок, площею 0,1500 га (кадастровий номер НОМЕР_2), призначену для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2 померла, що позбавляє її права внести зміни до договору.

Позивач просила суд визнати за нею право власності на вказану земельну ділянку, призначену для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, та розглянути справу за її відсутності.

Відповідач, Марківська селищна рада Марківського району, заперечень на позов не надала. Просила розглянути справу без участі представника.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню із наступних підстав.

Відповідно до ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно зі ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Судом встановлено, що 01.06.2012 року між ОСОБА_1. та ОСОБА_2 в письмовій формі укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, що прилягають до нього, та земельної ділянки, на якій розташовані ці будівлі, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. Даний договір посвідчений приватним нотаріусом Марківського районного нотаріального округу Луганської області 01.06.2012 року та зареєстровано в реєстрі за №382.

В договорі зазначено, що земельна ділянка не приватизована.

07.06.2012 року ОСОБА_1. зареєструвала своє право власності на вказаний житловий будинок з надвірними будівлями.

Крім того, ОСОБА_1. з ОСОБА_2 01.06.2012 року уклала договір відчуження земельної ділянки площею 0,0820 га (кадастровий номер НОМЕР_1), призначеної для ведення особистого селянського господарства. Земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Договір посвідчений приватним нотаріусом Марківського районного нотаріального округу Луганської області 01.06.2012 року та зареєстровано в реєстрі за №380.

Відповідно до довідки Відділу Держгеокадастру у Марківському районі та копії держакта на право власності на земельну ділянку рішенням 19 сесії 4 скликання Марківської селищної ради від 15.12.2004 року №19/5 ОСОБА_2. передана у власність земельна ділянка площею 0,1500 га (кадастровий номер НОМЕР_2), розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2 померла, в зв'язку з чим позивач позбавлений права в добровільному порядку внести зміни до договору.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оскільки при відчуженні житлового будинку ОСОБА_2 право власності на спірну земельну ділянку було припинено, право власності на неї повинно перейти до позивача в тому ж розмірі без зміни цільового призначення.

Відповідач проти позову не заперечив, а тому підстав, для відмови в задоволенні позову немає.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.6,10,60,174 ЦПК України та ст.328, 377 ЦК України, ст.120 ЗК України,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на:

- земельну ділянку загальною площею 0,1500 гектара, кадастровий номер НОМЕР_2, призначену для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована по АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Луганського апеляційного суду через Марківський районний суд протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги , якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення , якщо його не скасовано , набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

C у д д я : А.П. Чернік