Малиновський районний суд м.Одеси
Справа № 2-2778/2010
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 січня 2010 року Малиновський районний суд м. Одеси в складі: головуючого судді Дрішлюка А.І., при секретарі су дового засідання ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 гум: ОСОБА_4 про визнання договору дійсним і визнання права власності на квартиру, -

встановив:

До Мапиновського районного суду м. Одеси звернулася ОСОБА_2 з позовною заявою про визнання договору х> півл; - продажу нерухомого майна дійсним і визнання права власності. Позивачка обґрунтувала свої позовн: вимоги тим. що 06.12.1999 року на товарній біржі «Центральна Одеська біржа» позивачка разом зі свої: : чоловіком придбала квартиру АДРЕСА_1, всі істотні умови угоди б;..-,: дотримані, право власності за договором купівлі - продажу зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОНк відповідач: квартиру звільнили і знялися з реєстраційного обліку. Після смерті чоловіка позивачка звернулася до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, але їй було відмовлено в зв'язку з тим, що зазначений договір купівлі - продажу не був нотаріально посвідчений (а.с.3-4).

Відповідачка в с/ ловом;, засідання позов визнала, про що надала відповідну заяву (а.с. 26, ЗІ). Згідно з ч,4 ст. 174 ЦПК Україні- у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, розглянувши й дослідивши матеріали справи, вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 06.! 2 і 999 року на товарній біржі «Центральна Одеська біржа» позивачкою ОСОБА_2 (дошлюбне Карайван) ОСОБА_5 та ОСОБА_6, з однієї сторони та ОСОБА_7, яка діяла від свого імені та від імені ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, з іншої сторони, був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_2 (а.с.5-6).

Договір було зареєстровано на «Центральній Одеській біржі», реєстраційний №5212 від 06.11.1999 року. Право власності, що виникло на підставі договору у ОСОБА_6 (дошлюбне Карайван) Т.І. та ОСОБА_6И, було зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН» 13.12.1999 року, що підтверджується відповіддю КП «ОМБТІ та РОП» № 131219.70 від 14.12.2009 (а.с. 24).

Підтвердженням наміру сторін, досягнення домовленості щодо всіх істотних умов договору, а також змісте умов домовленості про передачу права власності на спірну квартиру є договір купівлі-продажу лерухомого майна №5212 від 06.11.1999 року, укладений на товарній біржі «Центральна Одеська біржа», без наступного нотаріального посвідчення угоди. Після укладання зазначеного договору сторони повністю ні конали його умови. Продавці виселилися зі спірної квартири, а також були зняті з реєстраційного обліку за вказаною адресою. До укладання договору купівлі-продажу нерухомого майна № 5212 від 6 листопада 1999 року ця квартира належала продавцям на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на майно, виданого УЖКГ виконкому Одеської міської ради народних депутатів від 20.09.1999 року за № 3-14453, тому згідно ст. 225 ЦК УРСР. який був чинний на момент укладання правочину, продавці вправі були здійснювати її відчуження. Правомірність відчуджєння частки квартири неповнолітнього з боку продавців також підтверджується відповідними дозвільними документами виданими Малиновською районною адміністрацією Одеської міської ради, копії яких приєднані до матеріалів справи (а.с. 13-14).

На сьогоднішній момент нотаріально посвідчити договір, вчинений на товарній біржі, сторони не можуть, оскільки згідно зі ст. 15 Закону України „Про товарну біржу" угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, шо підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

23.09.2008 року ОСОБА_6 помер, про що в Книзі реєстрації смертей 24.09.2008 року .Туло зроблено відповідний актовий запис за №7605, та Першим відділом реєстрації актів цивільного стану Приморського районного управління юстиції було видано свідоцтво про смерть серії І-ЖД № 161085 (а.сЛб).

Як вбачається з відповіді нотаріальної контори позивачка у встановлений законом строк звернулась до Сьомої одеської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини (а.с.25). Відповідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Позивачка в порядку ч.І ст. 1261 ЦК України, відноситься до першої черги спадкоємців за законом майна свого померлого чоловіка, заяви про відмову від спадщини не робила, фактично прийняла спадщину, однак належним чином своє право на спадщину в частині спірної квартири, через відсутність правоустановчого документу, передбаченого інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій, не оформила. Виходячи з положень та сенсу ст. 392 ЦК України спір підлягає розгляду в судовому порядку. В частині іншого спадкового майна спір між сторонами було вирішено позасудовою процедурою шляхом укладання нотаріально посвідченого договору про поділ спадкового майна, копія якого приєднана до матеріалів справи (а.с. 29-30). Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Таким чином, суд вважає, що зібрані по справі докази та встановлені судом фактичні обставини справи, дозволяють задовольнити позов ОСОБА_2 до ОСОБА_11 про визнання договору дійсним і визнання права власності на квартиру в повному обсязі.

Відповідно до ст. 217 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, вжити заходів пя забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 220, 334, 640 ЦК України, ст. 225 ЦК УРСР, ст.ст. 10, 60, 61, 130, 174, 208. 209. 212-215. 217 ЦПК України, СУД-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_11 про визнання договору дійсним і визнання права атасності на квартиру - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна квартири АДРЕСА_3. зареєстрований 06.11.1999 року на товарній біржі «Центральна Одеська біржа» за № 5212 між ОСОБА_2 (дошлюбне - Карайван) ОСОБА_5 та її чоловіком - ОСОБА_6, з однієї сторони та ОСОБА_7. яка діяла від свого імені та від імені ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_12. ОСОБА_10, з іншої сторони - дійсним.

Визнати за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6. померлого 23.09.2008 року, на 'А частку квартири № 12 у бу динку № 49 по вул. Ак. Філатова у м.Одесі.

Встановити порядок виконання рішення, визначивши, шо це рішення, після набрання ним законної

сили є підставою для реєстрації за ОСОБА_2 права власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6, померлого 23.09.2008 року, на У2 частину квартири АДРЕСА_2 та перереєстрації права власності в цілому за собою на квартиру АДРЕСА_4.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк зі дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч,4 ст.295 ЦПК України.

ГОЛОВУЮЧИЙ