Справа № 159/3394/15-ц
Провадження № 2/159/944/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Ковель 02 липня 2015 року

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

під головуванням судді Наваляного Т.Д.,

з участю секретаря Спасюк К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ковелі цивільну справу за позовомОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Голобської селищної ради Ковельського району, ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів Реєстраційна служба Ковельського міськрайонного управління юстиції про визнання недійсним свідоцтва про право власності на житло та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулись в суд з позовною заявою до Голобської селищної ради Ковельського району, ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів Реєстраційна служба Ковельського міськрайонного управління юстиції про визнання недійсним свідоцтва про право власності на житло та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно. В обґрунтування заявлених вимог позивачі вказують, що 10.01.1994 року Голобською селищною радою було видано свідоцтво про право власності на житло, яким посвідчено, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_4. На підставі розпорядження Голобської селищної ради Ковельського району від 25.05.2015 року «Про внесення часткових змін в свідоцтво про право власності на житло», внесено часткові зміни в свідоцтво про право власності на житло, яке знаходиться за адресою: смт. Голоби, вул. Ткача, 11/12 і включено членів сімї: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4. На підставі вказаного розпорядження, Голобською селищною радою видано нове свідоцтво про право власності на житло, яке посвідчує, що квартира АДРЕСА_2 на праві приватної спільної сумісної власності належить ОСОБА_4 та членам його сімї ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_3 Позивачі звернулись до державного реєстратора з метою оформлення за ними права власності на вказану квартиру, однак у державній реєстрації права власності на нерухоме майно їм відмовлено, оскільки право власності на спірну квартиру уже зареєстровано за ОСОБА_4 Оскільки на даний час існує два свідоцтва про право власності на одну і ту ж квартиру, на підставі розпорядження органу приватизації у свідоцтво про право власності на житло, яке видано раніше, були внесені зміни, попереднє свідоцтво не скасоване, що унеможливлює оформлення за позивачами права власності на дане майно. Просять суд визнати недійсним свідоцтво про право власності на житло, видане Голобською селищною радою Ковельського району Волинської області 10.01.1994 року на підставі розпорядження (наказу) від 10 січня 1994 року № 52 на імя ОСОБА_4, скасувати державну реєстрацію запису про право власності на нерухоме майно квартиру, розташовану по вул. Ткача, 11/12 в смт. Голоби, Ковельського району, Волинської області, здійснену 12.01.1994 року, номер запису 587 за ОСОБА_4 та внести зміни до державного реєстру прав власності на нерухоме майно.

Позивачі в судове засідання не зявились, подали суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, заявлений позов підтримують повністю, просять його задовольнити.

Представник відповідача Голобської селищної ради в судове засідання не зявився, подав суду заяву в якій просить справу розглядати у відсутності представника відповідача, позов визнає та не заперечує проти його задоволення.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнає та не заперечує проти його задоволення.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів Реєстраційної служби Ковельського міськрайонного управління юстиції в судове засідання не зявився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності за наявними у справі доказами.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

За змістом ст. 345 ЦК України, фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов'язковим визначенням уповноваженого власника квартири. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Підготовку та оформлення документів про передачу у власність громадян квартир може бути покладено на спеціально створювані органи приватизації (агентства, бюро, інші підприємства). Передача квартир у власність громадян безоплатно оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок), яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення. Органи приватизації, що здійснюють приватизацію державного житлового фонду, мають право на діяльність по оформленню та реєстрації документів про право власності на квартиру. Вартість послуг з оформлення документів на право власності на квартиру оплачується громадянами за розцінками, що встановлюються місцевими органами виконавчої влади. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом.

Частиною 1 ст. 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» визначено, що до членів сімї наймача включаються лише громадяни, які постійно проживають у квартирі (будинку) разом із наймачем або за якими зберігається право на житло.

Пунктами 20, 23, 24 «Положення про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян» передбачено, що при оформленні заяви на приватизацію квартири (будинку) громадянин отримує на підприємстві, на балансовому обліку та експлуатації якого знаходиться жилий будинок державного житлового фонду, довідку про склад, сімї наймача й займаних приміщень. Заява на приватизацію квартири та зазначена, довідка про склад сімї наймача й займаних ним приміщень, надаються громадянином до органу приватизації, де вони реєструються. На підставі заяви й наданих громадянином документів у порядку, передбаченому житловим законодавством та законодавством про приватизацію, орган приватизації видає наказ про передачу у власність займаного ним на умовах найму жилого приміщення державного житлового фонду.

На підставі розпорядження органу приватизації № 52 від 10.01.1994 року ОСОБА_4, відповідно до положень Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», вирішено передати у приватну власність квартиру АДРЕСА_1, зобовязано МДП «Послуга» оформити свідоцтво про право власності на житло. З довідки про склад сімї наймача вбачається, що в спірній квартирі з 1988 року були зареєстровані також позивачі в справі, як члени сімї наймача, проте в приватизацію включені не були.

З копії свідоцтва про право власності на житло від 10 січня 1994 року, виданого Голобською селищною радою на підставі розпорядження (наказу) від 10 січня 1994 року № 52, вбачається, що квартира АДРЕСА_3 на праві приватної власності належить ОСОБА_4.

Згідно пункту 28 Положення про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян, свідоцтво про право власності на квартиру (будинок) підлягає обов'язковій реєстрації в органах технічної інвентаризації.

Статтею 331 ЦК України визначено, що, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Після одержання свідоцтва про право власності на житло квартиру АДРЕСА_2 ОСОБА_4 зареєстрував його в КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації».

Розпорядженням Голобської селищної ради Ковельського району від 25.05.2015 року № 66 «Про внесення часткових змін в свідоцтво про право власності на житло», внесено часткові зміни в свідоцтво про право власності на житло, яке знаходиться за адресою: смт. Голоби, вул. Ткача, 11/12 і включено членів сімї: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.

На підставі вказаного розпорядження, Голобською селищною радою 25.05.2015 року видано свідоцтво про право власності на житло, яке посвідчує, що квартира АДРЕСА_4 на праві приватної спільної сумісної власності належить ОСОБА_4 та членам його сімї ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3. Житлова площа квартири становить 30,0 кв.м., загальна площа становить 42,9 кв.м.

На даний час існує два свідоцтва про право власності на житло та не приведена у відповідність до розпорядження органу приватизації від 25.05.2015 року реєстрація прав власності на спірну квартиру.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_5 дійсно належить на праві приватної спільної власності ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, однак останні не можуть юридично оформити свої права на дану квартиру через існування не скасованої реєстрації права власності на дане майно за відповідачем ОСОБА_4

Враховуючи викладене, суд керуючись ст. 331 ЦК України, яка вимагає від позивачів реєстрації свого права власності для його підтвердження у майбутньому, та з метою захисту права власності в розумінні ст. 386 ЦК України, вважає необхідним позов задовольнити та визнати недійсною попередню реєстрацію за відповідачем права власності на спірне житло.

Судові витрати по справі слід залишити за позивачами відповідно до заявленого клопотання.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. ст. 331, 386, 345, ЦК України, ст.ст. 5, 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», суд, -

В И Р І Ш И В :

Заявлений позов задоволити повністю.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на житло, видане 10 січня 1994 Голобською селищною радою народних депутатів, згідно з розпорядження (наказом) від 10 січня 1994 року № 52, яке посвідчує, що квартира за адресою: смт. Голоби, вул. Ткача, 11/12 Ковельського району на праві приватної власності належить ОСОБА_4.

Скасувати державну реєстрацію запису про право власності на нерухоме майно квартиру, розташовану по вул. Ткача, 11/12 в смт. Голоби, Ковельського району, Волинської області, здійснену 12.01.1994 року, номер запису 587 за ОСОБА_4.

Внести зміни до державного реєстру прав власності на нерухоме майно.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий:ОСОБА_5