Малиновський районний суд м.Одеси
РІШЕННЯ

Іменем України

14 вересня 2010 року Малиновський районний суд м.Одеси у складі: головуючого - судді Вербицької Н.В.,

при секретарі - Солтис О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ТОВ «Будпроект» до ОСОБА_1 за участю третьої особи ТОВ «Жилсервіс ЛТД» про переселення,

ВСТАНОВИВ:

ТОВ «Будпроект» звернулось з позовом до ОСОБА_1 за участю третьої особи ТОВ «Жилсервіс ЛТД» про переселення з кімнати 334 житлового будинку 64а по вул.Космонавтів в м.Одесі в кімнату № 36а будинку 13 по вул.Терешковій в м.Одесі. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що він є власником житлового будинку 64а по вул.Космонавтів в м.Одесі та на підставі розпорядження Малиновської районної адміністрації № 773/01-04 від 04.11.2002 року здійснює реконструкцію в цьому будинку. Одна частина будинку вже реконструйована та здана в експлуатацію, в іншій будівельні роботи припинені в звязку з відмовою мешканців брати участь в реконструкції. Частина будинку, в якій проживає відповідач, не має решти комунальних послуг: тепло- та газопостачання, будівля потребує капітального ремонту. Відповідач проживає в на 3-му поверсі в кімнаті, житловою площею 13 кв.м.. Позивач пропонує його переселити в таку саму кімнату на третьому поверсі в інший гуртожиток, який належить ТОВ «Жилсервіс ЛТД». Будинок 13 по вул.Терешкової в м.Одесі має добрий технічний стан, всі комунальні зручності, санітарні приміщення у чистому та робочому стані. Переселення відповідача покращить його житлові умови.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити.

Відповідач позовні вимоги визнав, зазначаючи, що він оглянув кімнату та допоміжні приміщення на третьому поверсі. їх стан його влаштовує та він згодний переселитися за умови, що переселення буде проведено за рахунок позивача та з ним буде укладений безстроковий договір найму на користування зазначеною кімнатою.

Представник третьої особи ТОВ «Жилсервіс ЛТД» підтримав позовні вимоги та підтвердив належний стан приміщень гуртожитку.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 проживає в кімнаті 334, житловою площею 13 кв.м., будинку 64а по вул.Космонавтів в м.Одесі (а.с.5). Праве на заняття самостійної кімнати, площею 13 кв.м., він має на підставі посвідчення № 167, виданого 22.07.1976 року районним житловим управлінням Київської районної ради м.Одеси, як електрику ОБМУ «Укрпобут» (а.с.19).

Житловий будинок 64а по вул.Космонавтів в м.Одесі належить акціонерному товариству закритого типу «Одеспобутбудтпроект» на підставі договору купівлі-продажу державного майна від 03.11.1993 року. Право власності зареєстровано в КП ОМБТІ та РОН (а.с.6). В звязку з реорганізацією підприємства - власника сьогодні житловий будинок 64а по вул.Космонавтів в м.Одесі належить позивачу - ТОВ «Будпроект».

Розпорядженням Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради № 773/01-04 від 04.11.2002 року затверджений робочий проект реконструкції будівлі гуртожитку в багатоквартирний житловий будинок за адресою: вул.Космонавтів, 64 а, зобовязано ТОВ «Будпроект» отримати дозвіл на проведення будівельних робіт в інспекції ДАБК та після закінчення будівельних робіт, реконструйований будинок здати в експлуатацію у встановленому порядку.

Проживання відповідача в будинку 64а по вул.Космонавтів ускладнює процес реконструкції будинку.

Відповідно до ст.ст.125,132 ЖК України відповідач, як особа, яка відпрацювала на підприємстві більше 10 років, має бути переселений лише з наданням іншого житлового приміщення.

Надане громадянам приміщення в звязку з виселенням з гуртожитку повинно відповідати вимогам ч.2 ст.114 ЖК України, а саме знаходитися в межах даного населеного пункту та відповідати встановленим санітарним та технічним умовам.

Кімната № 36а в будинку 13 по вул.Терешковій в м.Одесі має однакову площу з кімнатою, яку займає відповідач - 13 кв.м., розташована та тому ж самому поверсі - третьому. Будинок 13 по вул.Терешкової знаходиться в межах того ж мікрорайону, що і будинок 64 а по вул.Космонавтів в м.Одесі. Згідно даних ТОВ «Жилсервіс ЛТД» будинок 13 по вул.Терешкової має всі необхідні зручності - водо-, електро-, газо-, теплопостачання, є гаряча вода. Допоміжні приміщення в доброму стані: кухня обладнана газовими плитами та мийками, туалети та душеві в чистому та робочому стані, щодня проводиться вбирання всіх приміщень загального користування.

Обставини відповідності житлових та побутових приміщень гуртожитку на третьому поверсі підтверджені також поясненнями сторін в судовому засіданні, які безпосередньо їх оглядали.

Враховуючи викладені обставини в їх сукупності, суд вважає вимоги про переселення обґрунтованими та законними. Задовольняючи вимоги про переселення суд вважає за можливе за згодою сторін зазначити, що воно відбудеться за рахунок позивача.

Згідно ст.217 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, про зазначає в рішенні.

З метою захисту прав відповідача на постійне користування кімнатою, в яку він переселяється, суд вважає за можливе зазначити такий порядок виконання рішення, відповідно до якого після набрання рішенням законної сили воно є підставою для ТОВ «Жилсервіс ЛТД» для укладання з ОСОБА_1 безстрокового договору найму на користування кімнатою 36 а гуртожитку по вул.Терешковій, 13 в м.Одесі.

Керуючись ст.ст.114,125,132 ЖК України, ст.ст. 10,11,60,209,213-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Переселити ОСОБА_1 з кімнати 334 гуртожитку, розташованого за адресою: вул..Космонавтів, 64а в м.Одесі, в кімнату 36а, житловою площею 13 кв.м., на третьому поверсі гуртожитку, розташованого за адресою: вул.Терешкової,13 в м.Одесі за рахунок позивача - ТОВ «Будпроект».

Встановити порядок виконання рішення, відповідно до якого після набрання ним законної сили воно є підставою для ТОВ «Жилсервіс ЛТД» для укладання з ОСОБА_1 безстрокового договору найму на кімнату 36а гуртожитку по вул.Терешкової, 13 в м.Одесі.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі до Малиновського районного суду м.Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання повного тексту рішення.

Головуючий Н.В.Вербицька