Справа № 567/624/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 липня 2015 року м. Острог

Острозький районний суд Рівненської області у складі:

головуючий суддя - Назарук В.А.

секретар - Марченко І.В.

з участю

представника позивачів ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 міської ради Рівненської області про визнання прав забудовника,

в с т а н о в и в:

в Острозький районний суд з позовом до ОСОБА_4 міської ради Рівненської області про визнання прав забудовника звернулись ОСОБА_2, ОСОБА_3, мотивуючи свою заяву тим, що їх, відповідно чоловіку та батьку ОСОБА_5 було виділено в постійне користування земельну ділянку, площею 600 кв.м, яка розташована в м. Острог по вул. Набережна, 33, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, які були побудовані, але не були введені в експлуатацію, що неможливо зробити зараз у зв'язку з його смертю, і вони, як спадкоємці ОСОБА_5, який помер 07 лютого 2009 року, просять перевести на них в порядку спадкування за законом, права забудовника зазначеного житлового будинку, для виготовлення документів про право власності на нього.

Відповідач, будучи повідомленим в установленому законом порядку про час та місце судового розгляду, в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за відсутності його представника. В поданій до суду заяві позов визнав.

У судовому засіданні представник позивачів підтримала позовні вимоги в повному обємі і просить суд визнати за позивачами як спадкоємцями за законом ОСОБА_5 права забудовника житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований в м. Острог по вул.. Набережна, 33. Зазначила, що ОСОБА_5 11 квітня 1972 року рішенням виконавчого комітету ОСОБА_4 міської ради було виділено земельну ділянку в безстрокове користування площею 600 кв.м, яка розташована в м. Острог по вул. Набережна, 33, для будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд, який був побудований, але не був введений в експлуатацію та відповідно на нього відсутні правовстановлюючі документи. Пояснила, що зазначений недобудований будинок рішенням Острозького районного суду від 12.12.1974 року було поділено між ОСОБА_5 та його колишньою дружиною і 15 квітня 1976 року ОСОБА_5 за договором купівлі-продажу викупив 1/2 частину недобудованого будинку, належну його колишній дружині.

Зазначила, що ОСОБА_5 07 лютого 2009 року помер, не ввівши будинок в експлуатацію та не зареєструвавши за собою право власності на зазначене майно в Рівненському ОБТІ та не виготовивши свідоцтво про право власності на нього.

Оскільки позивачі є спадкоємцями ОСОБА_5 за законом та належним чином прийняли спадщину, то просить визнати їх в порядку спадкування забудовниками зазначеного житлового будинку з господарськими будівлями.

Відповідач ОСОБА_4 міська рада в поданій до суду заяві позов визнала.

Суд, вислухавши представника позивачів, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов доведений і підлягає задоволенню.

З договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, з числом кімнат від однієї до п'яти включно, вбачається, що на підставі рішення №121 від 11 квітня 1972 року виконавчого комітету ОСОБА_4 міської ради та договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 23.10.1972 року ОСОБА_5 було виділено в постійне користування земельну ділянку площею 600 кв.м. по вул.. Набережна, 33 в м. Острог під індивідуальне будівництво, а з акту від 21.04.1972 року вбачається, що зазначена земельна ділянка була відведена ОСОБА_5 в натурі на місцевості.

З плану земельної ділянки, проекту житлового будинку встановлено, що ОСОБА_5 отримав дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку.

Відповідно до технічного паспорта на садибний житловий будинок встановлено, що ОСОБА_5 був забудовником житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Набережна, 33 в м. Острог.

З договору купівлі-продажу від 15.04.1976 року вбачається, що ОСОБА_5 придбав 1/2 частину незакінченого житлового будинку з господарськими будівлями у ОСОБА_6 і зазначена частина незакінченого житлового будинку належала їй на підставі рішення Острозького районного суду від 12.12.1974 року.

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу, свідоцтва про народження встановлено, що ОСОБА_2 є дружиною ОСОБА_5, а ОСОБА_3 є їх сином.

Зі свідоцтва про смерть серії 1-ГЮ №072342 встановлено, що ОСОБА_5 помер 07.02.2009 року в м. Острог Рівненської області.

З довідки ОСОБА_4 районної державної нотаріальної контори №28/01-16 встановлено, що після смерті ОСОБА_5 заведено спадкову справу №263/2009 і його спадкоємцями за законом є дружина ОСОБА_2 та син ОСОБА_3

Зазначене вбачається і з матеріалів спадкової справи №263/2009, дослідженої в судовому засіданні.

З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії встановлено, що у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що знаходиться в м. Острог по вул.. Набережна, 33 нотаріусом відмовлено із-за відсутності правовстановлюючих документів на нерухоме майно.

В судовому засіданні встановлено, що в 1972 році ОСОБА_5, перебуваючи в шлюбі, розпочав будівництво житлового будинку з надвірними будівлями в м. Острог по вул.. Набережна, 33 Рівненської області та 15.04.1976 року за договором купівлі-продажу придбав у своєї колишньої дружини, належну їй 1/2 частину зазначеного незавершеного будівництва. Тобто фактичним забудовником вказаного житлового будинку був ОСОБА_5

Зазначене підтверджується рішенням виконкому ОСОБА_4 міської ради про виділення земельної ділянки для будівництва житлового будинку, договором про передання у безстрокове користування зазначеної земельної ділянки, актом її відведення в натурі, планом земельної ділянки, проектом будинку, технічним паспортом на зазначений житловий будинок.

Зі свідоцтва про смерть ОСОБА_5 вбачається, що він помер 07.02.2009 року, а з довідки ОСОБА_4 районної нотаріальної контори, яка завела спадкову справу після його смерті, та матеріалів спадкової справи встановлено, що позивачі є його спадкоємцями за законом.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України №461 від 13.04.2011 року, якою затверджено Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, прийняття в експлуатацію будівництва проводиться на ім'я забудовника.

Виходячи зі змісту ч. 1 і 2 ст.. 331 ЦК України, ч. 1 ст.. 182 ЦК України та п. 25 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, ст.. 16 ч. 7 Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень" право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини, а тому на позивачів необхідно перевести права та обов'язки забудовника садибного житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в м. Острог по вул.. Набережна, 33 Рівненської області.

На підставі ст.. 182, 331, 1216, 1233-1236 ЦК України, керуючись ст.. 10, 57, 62, 212-215 ЦПК України, суд

вирішив:

позов задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3 як спадкоємцями за законом ОСОБА_5, померлого 07 лютого 2009 року, права забудовника житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходяться в м. Острог по вул.. Набережна, 33 Рівненської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Острозький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Сторони, які не були присутніми під час проголошення рішення можуть подати апеляційну скаргу в цей же строк з дня отримання копії рішення.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. В разі подання апеляційної скарги рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Острозького районного судуОСОБА_7