Малиновський районний суд м.Одеси
Справа № 2-3799/10
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
9 вересня 2010р. Махновський районний суд м. Одеси в складі: головуючого - судді Вербицької Н.В., за участю секретаря судового засідання - Солтис О.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одеси цивільну справу за позовом ОСОБА_1; Олександрівни до виконавчого комітету Одеської міської ради про визнан права власності. -
До Малиновського районного суду звернулась з позовом ОСОБА_1 ОСОБА_2, до Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради про визнання права! власиоет; реконструйовану квартир) 65 будинку № 49 по вул. Генерала Петрова в м. Одесі, загально площею 80.2 кв.м . житловою 4^.5 кв.м.. підсобною 28,2 кв.м. Свої вимоги позивачка обґрунтов тим, що вона, як власник квартири, на свій розсуд та за свій рахунок, з метою поліпшення житлових умов, реконстрчтовала квартир. Проведена реконструкція не впливає на планування, забудов будинку, благоустрій, не порушує інтереси і права суміжних власників.
В процесі судового розглядч відповідач був змінений з Малиновської районної адмініст$іц Одеської міської ради на виконком Одеської міської ради.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, повідомлявся належнир чий причин неявки не повідомив.
Суд, при наявності доказів, що є в матеріалах справи, враховуючи фактичну явку сторін згоди позивачки, відповідно до ст. 225 ЦПК України, ухвалює заочне рішення по справі, у зв'язку неявкою представника відповідача.
Оглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивачки, суд прийшов до висновку що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.
З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 є власнице кварки № 65 будинку № 49 по вул. Генерала Петрова в м. Одесі, що підтверджується'Договором jc; продажу від 15.11.2003р., укладеного між ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5. та ОСОБА_6, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7О зареєстрованого в реєстрі за № 6096
Право власності зареєстровано також за ОСОБА_1 в КП «ОМБТІ та РОН» 1 грудня. 2003р. за номером 201, 169пр. стр. 155.
З метою поліпшення житлових умов позивачка провела реконструкцію вищевказано квартири насту пним чином: житлова кімната 3 зменшена за рахунок коридору на 1,4 кв.м., ку^ збільшена за рахунок житлової кімнати 4 на 2,3 кв.м., ванна кімната 6 збільшена за рахуч®? кор5кд 8 та житлової кімнати 3 на 1.4 кв.м. Отже, житлова площа квартири зменшилась з 51,5 кв.м. де . кв.м.. а підсобна - збільшилась з 26,8 кв.м. до 28,2 кв.м. Загальна площа квартири стала складати кв.м.
Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується розпоряджається своїм майном за власним бажанням. Він може здійснювати відносно свого майн; будь-які дії. які не суперечать закону, крім того, власник не може використовувати своє право власності із шкодою правам, інтересам інших громадян, суспільства, погіршуючи еколащні ситуацію та природні якості землі.
Відповідно до ст. 383 ЦК України власник квартири має право на власний розсуд здійснюв|т ремонт та зміни в квартирі, наданої йому для використання як єдине ціле, - за умов, що ці змііщ4і приведуть до порушень прав власників інших квартир та не порушують санітарно-технічних вимог правил експлуатації будинку.
Як вбачається з матеріалів справи, позивачка ОСОБА_1 на виконання вищезазначених норм закону, провівши реконструкцію, просила призначити судову будівельно-технічну експертизу метою встановлення відповідності реконструйованої квартири вимогам будівельних
протипожежних, санітарних та ін. нормам та правилам.
Відповідно до с/дової експертизи, проведеної 07.07.2010р. за № 3637 реконструкція квартир: № 65 будинку 49 по вул. Генерала Петрова в м. Одесі відповідає вимогам будівельних нору правил, протипожежних та санітарних норм, зокрема ДБН В.2.2-1 5-2005. ДБН В.1.1-7-2002, 3.03.01-87, СНІП 3.04.01-87. СНІП 2.03.13-88. Більш того, реконструкція кішртири "Не здї негативного впливу на технічний стан с>міжних квартир та нес/чих констр> кці!іфкитлового'€ущ. ^
Суд зазначає, шо відповідно до п. 4 Правил користування приміщеннями житлбвих будинЖ гуртожитків, які затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. № 57: власники квартир мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобни приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадя: які проживають у б>динку. гуртожитку, з дозволу власника будинку (квартири), власника гуртожитку^,, (житлового приміщення у гуртожитку) та органу місцевого самоврядування, що видається установленому порядку.
При цьому, згідно постанови Кабінету Міністрів України від 18 липня 2010р. № 665 внесення змін до переліку будівельних робіт, на виконання яких не вимагається дозвіл» були виеофі зміни до Постанови Кабінету Міністрів України від 30 вересня 2009 р. № 1104 про Порядок надан дозволу на виконання будівельних робіт, де п. 5 передбачено, що перепланування квартир багатоквартирних житлових будинках, кімнат у гуртожитках, об'єктів громадського призначення, також будівель установ для попереднього ув'язнення та виконання покарань із збереження несучої конструкції, без перевищення допустимих навантажень на перекриття, стіни та фундаме:
архітектурно-планувальних
будівельних норм, місцевих правил забудови можливе без надання дозволу. f
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, які не заборі законом, в тому числі з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо і прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом;
Враховуючи, що законодавством передбачена можливість власника квартири здійснювати ї перепланування, а експертизою встановлено, що дана реконструкція квартири не здійснк> негативного впливу на технічний стан суміжних квартир та несучих конструкцій житлового будинку, відповідає існуючим будівельним нормам та правилам, суд, на підставі ст. 392 ЦК України, вважі можливим визнати право власності на реконструйовану квартиру. а
Керуючись ст.ст. 3 9. 328. 383. 392 ЦК України, ст.ст. 10,11, 60, 209, 2Д0, 213-215, 224-1 ЦПК України. -
Визн .і ОСОБА_1 право власності на квартиру № 65 будинку № 49 її вул. Генерала Петрова в м. Одесі, загальною площею 80,2 кв.м., житловою - 47, кв.м.. що складається : житлової кімнати 1. площею 11,4 кв.м, житлової кімнати 2, площею 11,5 кв.м, житлової площею 9.9 кв.м.. житлової кімнати 4, площею 14,7 кв.м., кухні 5, площею 12
кв.м. коридор 8. площею 10.5 кв.м.. ванної 6, площею 4,4 кв.м., туалету 7, площею 4,2 кв. балкон/. плошею 1.8 кв.м.. лоджії, площею 2,7 кв.м. *> '
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заяво: відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може б/ти оскаржене позивачем до апеляційного суду Одеської області шляхо: подачі апеляційної скарги до Малиновського районного суду м.Одеси на протязі 10 днів з днедотримання повного тексту рішення.

Головуючий

v залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення мо: були оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. - '

Н.