Справа № 131/1118/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.07.2015

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку, ціна позову 20000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 12 липня 2014 року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по вул. Пирогова, 47 в м.Іллінці Вінницької області, та земельної ділянки площею 0,15 га, розташованої по вул. Пирогова, 47 в м.Іллінці Вінницької області, з яких: 0,10 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд і 0,05 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 12 липня 2014 року ОСОБА_3 сплатив ОСОБА_2 20000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав ОСОБА_3 розписку про отримання грошей в сумі 20000 грн., передав ключі від житлового будинку, при цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на земельну ділянку, зобовязався пізніше, до 01 січня 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_3 не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 12 липня 2014 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки ціною 20000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_3 передав продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 20000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_3 (а.с.3), копією ідентифікаційного номера позивача ОСОБА_3 (а.с.4), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_2 (а.с.5), розпискою ОСОБА_4 про отримання від ОСОБА_3 грошей в сумі 20000 грн. в рахунок придбаних житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки (а.с.6), довідкою Іллінецької міської ради №1947 від 15 травня 2015 року про те, що за ОСОБА_2 рахується земельна ділянка загальною площею 0,15 га, розташована по вул. Пирогова, 47 в м. Іллінці (а.с.7), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.8).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 12 липня 2014 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 12 липня 2014 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по вул. Пирогова, 47 в м. Іллінці Вінницької області, в тому числі: житловий будинок літ «А», жила прибудова літ «А1», веранда літ «а2», прибудова літ «а3», літня кухня літ «Б», погріб літ «Б/під», баня літ «б», сарай літ «В», гараж літ «в», сарай літ «в2», сарай літ «Г», погріб літ «Г/під», сарай літ «г», сарай літ «Ж», погріб літ «Ж/під», убиральня літ «У», убиральня літ «У1», благоустрій №1-7 між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований по вул. Пирогова, 47 в м. Іллінці Вінницької області, в тому числі: житловий будинок літ «А», жила прибудова літ «А1», веранда літ «а2», прибудова літ «а3», літня кухня літ «Б», погріб літ «Б/під», баня літ «б», сарай літ «В», гараж літ «в», сарай літ «в2», сарай літ «Г», погріб літ «Г/під», сарай літ «г», сарай літ «Ж», погріб літ «Ж/під», убиральня літ «У», убиральня літ «У1», благоустрій №1-7 в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 12 липня 2014 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Встановити юридичний факт укладення 12 липня 2014 року договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,15 га, розташованої по вул. Пирогова, 47 в м. Іллінці Вінницької області, з яких: земельна ділянка площею 0,10 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд і земельна ділянка площею 0,05 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку площею 0,15 га, розташовану по вул. Пирогова, 47 в м. Іллінці Вінницької області, з яких: земельна ділянка площею 0,10 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд і земельна ділянка площею 0,05 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 12 липня 2014 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький