Номер справи 220/1334/15-ц
Номер провадження № 2/220/509/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 вересня 2015 року смт.Велика Новосілка Донецької області

Великоновосілківський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді - Пономарьова О.П.;

при секретарі - Черновал І.В.,

розглянувши в залі суду, смт. Велика Новосілка, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання договору купівлі - продажу квартири дійсним та визнання права власності на квартиру, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач, ОСОБА_1, звернувся до Великоновосілківського районного суду Донецької області з вказаною позовною заявою, у якій просить: - визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомого майна у вигляді квартири, розташованої за адресою: вул. Советська, б. 3, кв. 8., смт. Велика Новосілка Донецької області.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що згідно свідоцтва про смерть, виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Великоновосілківського районного управління юстиції у Донецькій області: серія I-НО № 757299, 18 березня 2014 року померла - ОСОБА_3, якій належала квартира, розташована за адресою: вул. Советська, б. 3, кв. 8., смт. Велика Новосілка Донецької області.

Згідно реєстраційного напису на правовстановлюючому документі, виданого начальником БТІ 10.06.2002 р. реєстровий номер 2454, квартира належала померлій на праві приватної власності.

Згідно заповіту, зареєстрованого в реєстрі за № 1569 серія ВСТ № 468974 від 12 травня 2006 року, посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_4, ОСОБА_3 заповіла квартиру, розташовану в АДРЕСА_1. своєму сину ОСОБА_2.

В травні 2015 року, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уклав усний договір купівлі - продажу даної квартири, розташованої в АДРЕСА_2., з позивачем, за яким позивач, передав відповідачу гроші, у повному обсязі, згідно встановленої ОСОБА_2 ціни за вищевказану квартиру, а відповідач, у свою чергу, надав позивачу довіреність, видану приватним нотаріусом ОСОБА_5, 18 травня 2015 року, зареєстровану в реєстрі за № 3591, серія НАН № 292742, згідно якої ОСОБА_2, уповноважив, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, виконувати правові дії відносно даної квартири, в тому числі подати заяву про видачу Свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_2 та у подальшому переоформити право власності на цю квартиру за ОСОБА_1, згідно договору купівлі продажу.

Але, на даний час, позивач не має можливості зробити будь які правові дії відносно даної квартири, розташованої в АДРЕСА_3., так як спадкова справа ОСОБА_2 на квартиру, знаходиться у державного нотаріуса ОСОБА_4, який довгий період часу знаходився у відпустці, а потім взагалі звільнився. На його посаду нікого не призначили. Інші, приватні нотаріуси Великоновосілківського району, відмовляються вчиняти будь-які нотаріальні дії, стосовно даної квартири, так як спадкову справу за цим майном, відкрив державний нотаріус ОСОБА_4

Тому, не маючи можливості, нотаріально посвідчити договір купівлі продажу, позивач змушений звернутися до Великоновосілківського районного суду, з заявою про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання право власності за ним на вищевказане майно, -

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився, в порядку ч.2 ст. 158 ЦПК України, надіслав на адресу суду письмове клопотання про розгляд справи у його відсутність, при чому позовні вимоги підтримав.

Відповідач ОСОБА_2, в судове засідання також не зявився, натомість на адресу суду спрямував письмове клопотання про розгляд справи у його відсутність. З позовними вимогами ОСОБА_1 згоден у повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання договору купівлі - продажу квартири дійсним та визнання права власності на квартиру, підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до частини 4 статті 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст.219 ЦК України у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення одностороннього правочину такий правочин є нікчемним.

Згідно ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як вбачається з матеріалів справи, між сторонами у справі був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна у вигляді квартири, розташованої за адресою: вул. Советська, б. 3, кв. 8., смт. Велика Новосілка Донецької області, та відбулось повне виконання договору.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позовна заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню, оскільки знайшла своє підтвердження в судовому засіданні.

На підставі ст.ст.15, 219, 220 ч.2, 316, 328, 334, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 174, 209, 212-215, ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання договору купівлі - продажу квартири дійсним та визнання права власності на квартиру - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири, розташованої за адресою: вул. Советська, б. 3, кв. 8., смт. Велика Новосілка Донецької області, який складений у простій письмовій формі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, інд. номер НОМЕР_1, який проживає за адресою вул. Пушкіна, б. 102, смт. Велика Новосілка Донецька обл., право власності на квартиру, розташовану за адресою: вул. Советська, б. 3, кв. 8., смт. Велика Новосілка Донецької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Великоновосілківський районний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя О.П. Пономарьов