Справа №613/553/15-ц Провадження № 2/613/272/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 липня 2015 року м. Богодухів

Богодухівський районний суд Харківської області в складі головуючого судді Харченка С.М., при секретарі Церковній Л.А., розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Богодухові справу за позовом ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач, який є правонаступником Відкритого акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль», звернувся до суду з даним позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_2 заборгованість за Кредитним договором №014/1334/82/101575 від 16.07.2008 р. в сумі 6775,18 дол. США (в еквіваленті за курсом НБУ станом на дату розрахунку становить 146 452,69 гривень), де: 5396,63 дол. США (в еквіваленті за курсом НБУ становить 116 653,87 гривень) непогашена сума кредиту, 402,17 дол. США ( в еквіваленті за курсом НБУ становить 8 693,33 гривень) несплачені проценти, 976,38 дол. США ( в еквіваленті за курсом НБУ становить 21 105,49 гривень) пеня за порушення строків сплати кредиту та відсотків; в рахунок погашення боргу за кредитним договором за № 014/1334/82/101575 від 16.07.2008 р. на суму в розмірі 6775,18 дол. США (в еквіваленті за курсом НБУ станом на дату розрахунку становить 146 452,69 гривень) звернути стягнення на нерухоме майно ОСОБА_3, а саме: на житловий будинок магазин-кафе літ. «А2», площа житлового будинку 87,3 кв.м., площа магазину кафе 64,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область Богодухівський район с. Кручик вул.Залужанська, 32 та службові будівлі та споруди: веранди літ. а,б; ганки літ.а1, а2; літня кухня літ.Б; сараї літ.Д,д,К,Г,Ж,Л,З; вбиральня літ.Е; погріб літ.В; нежитлова прибудова літ.Б1; ворота літ.№1; паркан літ.№2; колонка літ.№3; ворота літ.№4, що належить іпотекодавцю на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Павлівською сільською радою Богодухівського району 05 лютого 2008 року. Надати позивачу право на продаж предмета іпотеки житлового будинку магазин-кафе літ. «А2», площа житлового будинку 87,3 кв.м., площа магазину кафе 64,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область Богодухівський район с. Кручик вул.Залужанська, 32 та службові будівлі та споруди: веранди літ. а,б; ганки літ.а1, а2; літня кухня літ.Б; сараї літ.Д,д,К,Г,Ж,Л,З; вбиральня літ.Е; погріб літ.В; нежитлова прибудова літ.Б1; ворота літ.№1; паркан літ.№2; колонка літ.№3; ворота літ.№4, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Павлівською сільською радою Богодухівського району 05 лютого 2008 року, будь-якій особі покупцеві, на умовах та в порядку викладеному в ст. 38 Закону України «Про іпотеку», за ціною встановленою на підставі оцінки суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. Надати позивачу право на проведення усіх дій пов'язаних із реалізацією предмета іпотеки, в тому числі на виготовлення оригіналів, дублікатів, копій правовстановлюючих документів, технічної документації на вказане вище майно. Крім того, просить стягнути з Відповідачів суму судових витрат, сплачену при подачі позовної заяви,у розмірі 1 464,53 грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 16 липня 2008 року Відкритим акціонерним товариством «ОСОБА_1 Аваль» (правонаступником якого за всіма правами та обов'язками є Публічне акціонерне товариство «ОСОБА_1 Аваль») (надалі «Позивач», «Банк») та ОСОБА_2 (надалі «Відповідач», «Позичальник») було укладено Кредитний договір №014/1334/82/101575 (надалі «Кредитний договір»), згідно ст.1 якого Позивач зобов'язався надати Відповідачу кредит у розмірі 9800 (дев'ять тисяч вісімсот доларів США) строком по 16.07.2018 року, а Відповідач прийняв на себе зобов'язання сплачувати проценти за користування кредитом у розмірі 14% річних відповідно до Графіку погашення кредиту. Відповідно до умов вищевказаного кредитного договору, Відповідач прийняв на себе зобов'язання щодо: щомісячного погашення суми заборгованості за кредитом відповідно до Графіка погашення кредиту, який є Додатком, а також щомісяця сплачувати відсотки за користування кредитом у розмірі 14%, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, а також при кінцевому погашенні кредиту. Взятих на себе зобов'язань Відповідач не виконує, у зв'язку з чим, станом на 13.03.2015 р. виникла заборгованість за кредитним договором в розмірі 6 775, 18 дол. США (в еквіваленті за курсом НБУ станом на дату розрахунку становить 146 452,69 гривень), яка складається: залишок заборгованості за кредитом 5 396,63 дол. США (в еквіваленті за курсом НБУ 116 653,87 гривень), в тому числі прострочена заборгованість 454,76 дол.США (в еквіваленті за курсом НБУ 9 830,12 гривень); заборгованість за відсотками 402,17 дол.США (в еквіваленті за курсом НБУ 8 693,33 гривень); сума пені нарахованої за порушення строків повернення кредитної заборгованості та сплати відсотків 976,38 дол.США (в еквіваленті за курсом НБУ 21 105,49 гривень). 16 липня 2008 року в рахунок забезпечення виконання Позичальником будь-яких зобов'язань передбачених кредитним договором між Банком та гр. ОСОБА_3 (Іпотекодавець) був укладений Договір іпотеки №014/1334/82/101575/1 (надалі Договір іпотеки), у відповідності до умов якого предметом іпотеки є нерухоме майно: житловий будинок магазин-кафе літ. «А2», площа житлового будинку 87,3 кв.м., площа магазину кафе 64,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область Богодухівський район с. Кручик вул.Залужанська, 32 та службові будівлі та споруди: веранди літ. а,б; ганки літ.а1, а2; літня кухня літ.Б; сараї літ.Д,д,К,Г,Ж,Л,З; вбиральня літ.Е; погріб літ.В; нежитлова прибудова літ.Б1; ворота літ.№1; паркан літ.№2; колонка літ.№3; ворота літ.№4. Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Павлівською сільською радою Богодухівського району 05 лютого 2008 року. Реєстрація права власності на предмет іпотеки підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим Богодухівським бюро технічної інвентаризації від 05.02.2008 року за № 17625199, реєстраційний номер 21985821, номер запису 403, в книзі 3. Позивач вважає необхідним звернути стягнення на предмет іпотеки,оскільки боржник не виконує свої основні зобов»язання.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, відповідно до змісту якої просив цивільну справу розглядати без участі представника, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.

Відповідачі у судове засідання не з'явились, про місце день та час розгляду справи були повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов, в межах заявлених вимог, підлягає задоволенню виходячи з наступного:

16 липня 2008 року між Відкритим акціонерном товариством «ОСОБА_1 Аваль» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ОСОБА_1 Аваль») та ОСОБА_2 було укладено Кредитний договір №014/1334/82/101575, згідно ст.1 якого Позичальник зобов'язався надати Відповідачу кредит у розмірі 9800 доларів США , а Відповідач зобов'язався щомісячно вносити платежі, сплачувати проценти за користування кредитом у розмірі 14% річних.

Відповідно до п. 7.2. Договору, позичальник зобов'язується здійснювати погашення Кредиту та процентів ануїтетними платежами у валюті Кредиту кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем надання Кредиту в дату, визначену п.1.3.3. цього Договору. Якщо дата сплати, зазначена в п.1.3.3. Договору, не є банківським днем, платіж здійснюється не пізніше останнього банківського дня, що передує даті, визначеній п.1.3.3. Договору.

Відповідно до п.16.3 Кредитного договору за прострочення виконання будь-яких грошових зобов'язань за Кредитним договором, Позичальник сплачує Банку пеню в розмірі 1% від простроченої до оплати суми за кожен календарний день прострочення.

У зв'язку із невиконанням Відповідачем умов Кредитного договору та несплатою періодичних платежів на погашення кредиту та процентів за користування кредитними коштами, на адресу відповідача була направлена вимога щодо погашення заборгованості, яка була залишена Боржником задоволення (ст.9 Кредитного договору).

Відповідно до статті 1054 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідач ОСОБА_2 не виконав своїх зобов'язань за кредитним Договором № 014/1334/82/101575 від 16.07.2008 року. В зв'язку з невиконанням ОСОБА_2 зобов'язань за договором, станом на 13.03.2015 року, виникла заборгованість за кредитним договором в розмірі 6 775,18 дол.США (в еквіваленті за курсом НБУ станом на дату розрахунку становить 146 452, 69 грн.), яка складається: залишок заборгованості за кредитом 5 396,63 дол.США (в еквіваленті за курсом НБУ 116 653, 87 гривень), в тому числі прострочена заборгованість 454,76 дол.США (в еквіваленті за курсом НБУ 9 830,12 гривень); заборгованість за відсотками 402,17 дол.США (в еквіваленті за курсом НБУ 8 693,33 гривень); сума пені нарахованої за порушення строків повернення кредитної заборгованості та сплатити відсотків 976,38 дол.США (в еквіваленті за курсом НБУ 21 105,49 гривень).

Зважаючи на викладене вище, позов в частині стягнення з відповідача ОСОБА_2 вказаного вище розміру заборгованості за кредитним договором підлягає задоволенню.

16 липня 2008 року між Відкритим акціонерном товариством «ОСОБА_1 Аваль» (зараз ПАТ «ОСОБА_1 Аваль»), «Іпотекодержателем » та ОСОБА_3, «Іпотекодавцем » в рахунок забезпечення виконання позичальником ОСОБА_2 зобов'язань за кредитним договором ,був укладений Договір іпотеки №014/1334/82/101575/1 (надалі Договір), у відповідності до умов якого предметом іпотеки є нерухоме майно: житловий будинок магазин-кафе літ. «А2», площа житлового будинку 87,3 кв.м., площа магазину кафе 64,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область Богодухівський район с. Кручик вул.Залужанська, 32 та службові будівлі та споруди: веранди літ. а,б; ганки літ.а1, а2; літня кухня літ.Б; сараї літ.Д,д,К,Г,Ж,Л,З; вбиральня літ.Е; погріб літ.В; нежитлова прибудова літ.Б1; ворота літ.№1; паркан літ.№2; колонка літ.№3; ворота літ.№4. Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Павлівською сільською радою Богодухівського району 05 лютого 2008 року.

Статтею 7 Закону України «Про іпотеку» визначено, що за рахунком предмета іпотеки задовольняються вимоги Іпотекодержателя за основним зобов'язанням.

Ст.12 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно зі ст.39 Закону України «Про іпотеку», суд у разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у своєму рішенні зазначає в тому числі спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст.38 Закону України «Про іпотеку», якою визначено право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві, якщо це передбачено в рішенні суду.

При цьому ціна продажу предмета іпотеки, згідно з ч.6 ст.38 Закону встановлюється на підставі оцінки майна, на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Також слід зазначити,що Частинами першою та третьою статті 33 Закону України від 5 червня 2003 року № 898-ІV "Про іпотеку" (далі - Закон України "Про іпотеку") передбачено право іпотекодержателя задовольнити свої вимоги за основними зобов'язаннями шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Зважаючи на викладене вище,позов до ОСОБА_3 в частині звернення стягнення на предмет іпотеки підлягає задоволенню. Також слід зазначити,що надані відповідачем :довідка виконкому Павлівської сільської ради від 22.05.2015 року,відповідно до змісту якої ОСОБА_3 проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 ;довідка КП «Богодухівське БТІ» від 29.05.2015 року про реєстрацію за ОСОБА_3 житлового будинку-магазину-кафе,розміщеного за адресою Харківська область Богодухівський район с.Кручик вул..Залужанська,32;копія витягу з реєстру прав власності лише на вказане вище майно - не можуть бути підставою для відмови в задоволенні позову, а в зв»язку з набранням 07.06.2014 року чинності ЗУ «Про мораторій» ,можуть бути правовою підставою, що унеможливлює вжиття органами і посадовими особами, які здійснюють примусове виконання рішень про звернення стягнення на предмет іпотеки та провадять конкретні виконавчі дії заходів,

спрямованих на примусове виконання рішення стосовно боржника (іпотекодавця), який підпадає під дію його положень, на період чинності цього Закону.

Згідно ст. 88 ЦПК України понесені позивачем і документально підтверджені судові витрати підлягають стягненню з відповідачів у розмірі по 732,26 грн.,з кожного, на користь позивача.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 526,1054 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212- 215 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованого ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль», Код , п/р 290921074, МФО 350589, заборгованість за Кредитним договором №014/1334/82/101575 у сумі 6 775, 18 доларів США ,що за курсом НБУ станом на дату розрахунку становить 146 452 гривні 69 копійок.

Звернути стягнення на нерухоме майно ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль»,а саме на житловий будинок магазин-кафе літ. «А2», площа житлового будинку 87,3 кв.м., площа магазину кафе 64,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область Богодухівський район с. Кручик вул.Залужанська, 32 та службові будівлі та споруди: веранди літ. а,б; ганки літ.а1, а2; літня кухня літ.Б; сараї літ.Д,д,К,Г,Ж,Л,З; вбиральня літ.Е; погріб літ.В; нежитлова прибудова літ.Б1; ворота літ.№1; паркан літ.№2; колонка літ.№3; ворота літ.№4, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Павлівською сільською радою Богодухівського району 05 лютого 2008 року.

Надати Публічному акціонерному товариству «ОСОБА_1 Аваль» право на продаж предмета іпотеки - житловий будинку магазину-кафе літ. «А2», площа житлового будинку 87,3 кв.м., площа магазину кафе 64,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область Богодухівський район с. Кручик вул.Залужанська, 32 та службові будівлі та споруди: веранди літ. а,б; ганки літ.а1, а2; літня кухня літ.Б; сараї літ.Д,д,К,Г,Ж,Л,З; вбиральня літ.Е; погріб літ.В; нежитлова прибудова літ.Б1; ворота літ.№1; паркан літ.№2; колонка літ.№3; ворота літ.№4, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Павлівською сільською радою Богодухівського району 05 лютого 2008 року, будь-якій особі покупцеві, на умовах та в порядку викладеному в ст.38 Закону України «Про іпотеку», за ціною встановленою на підставі оцінки суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Надати Публічному акціонерному товариству «ОСОБА_1 Аваль» право на проведення усіх дій пов'язаних із реалізацією предмета іпотеки, в тому числі на виготовлення, оригіналів, дублікатів, копій правовстановлюючих документів, технічної документації на магазин-кафе літ. «А2», площа житлового будинку - 87,3 кв.м., площа магазину кафе 64,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська область Богодухівський район с. Кручик вул.Залужанська, 32 та службові будівлі та споруди: веранди літ. а,б; ганки літ.а1, а2; літня кухня літ.Б; сараї літ.Д,д,К,Г,Ж,Л,З; вбиральня літ.Е; погріб літ.В; нежитлова прибудова літ.Б1; ворота літ.№1; паркан літ.№2; колонка літ.№3; ворота літ.№4, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Павлівською сільською радою Богодухівського району 05 лютого 2008 року.

Стягнути з ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» (рахунок для сплати №649989 в Харківській обласній Дирекції «ОСОБА_1 Аваль», , МФО 350589) судовий збір у сумі 732 гривні 26 копійок.

Стягнути з ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, на користь Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» (рахунок для сплати №649989 в Харківській обласній Дирекції «ОСОБА_1 Аваль», , МФО 350589) судовий збір у сумі 732 гривні 26 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Харківської області через Богодухівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя