Справа № 379/1242/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.09.2015 року Таращанський районний суд Київської області в складі:

головуючого: Бабоїд О.М.

при секретарі:Різник Н.В..,

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Тараща

цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Сільськогосподарського підприємства «Чапаєвське» про визнання права власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом, в якому просить визнати за нею, ОСОБА_2 право власності на земельні ділянки: площею 0,2249 га, яка зайнята нежитловою будівлею млином, хлібопекарнею, що розташована в АДРЕСА_1, 1983 року побудови вартістю 15450 грн і необхідна для їх обслуговування, та площею 4.1098 га яка зайнята нежитловою будівлею олійницею, крупорушкою, що розташована в АДРЕСА_5 , 1984 року побудови вартістю 18008 грн; нежитловою будівлею корівником, що розташована в АДРЕСА_2, 1978 року побудови, вартістю 40000 грн, нежитловою будівлею - пункт штучного осіменіння під літерою А площею -96,0 кв.м., що розташована в АДРЕСА_3 вартістю 4800 грн, нежитловою будівлею -корівник під літерою А, площею -1026,4 кв.м., що розташована в АДРЕСА_4 вартістю 41000 грн, нежитловою будівлею -корівник під літерою А площею- 879, кв.м що розташована в АДРЕСА_6, вартістю 35000 грн і необхідна для їх обслуговування, які належать СП «Чапаєвське».

В судове засідання позивачка не з'явилася, про час, день розгляду справи належним чином повідомлена, проте подала до суду заяву, в якій просить слухати справу без її участі. Позов підтримує в повному обсязі і просить його задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи належно повідомлений, причини неявки не повідомив, але надав до суду заяву, в якій просить розглянути справу у його відсутність, позов визнав в повному обсязі.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

На підставі ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд встановив, що ОСОБА_2, є власником нерухомого майна, а саме: нежитлової будівлі олійниці, крупорушки, що розташована в АДРЕСА_5, 1984 року побудови вартістю 18008 грн;

нежитлової будівлі млина, хлібопекарня, що розташована в АДРЕСА_1, 1983 року побудови вартістю 15450 грн;

нежитлової будівлі корівника, що розташована в АДРЕСА_2, 1978 року побудови вартістю 40000 грн і належать позивачці на підставі Свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) Серії НОМЕР_1 виданого 22 квітня 2009 року Чапаєвською сільською радою Таращанського району Київської області.

нежитлової будівлі -корівника під літерою А площею- 879, кв.м що розташована в АДРЕСА_6, вартістю 35000 грн, яка належить позивачці на праві власності на підставі договору купівлі-продажу посвідченого 28.11.2012 року за реєстром 2800 приватним нотаріусом Ставищенського районного нотаріального округу Київської області;

нежитлової будівлі - пункт штучного осіменіння під літерою А площею -96,0 кв.м., що розташована в АДРЕСА_3 вартістю 4800 грн, яка належить позивачці на праві власності на підставі договору купівлі-продажу посвідченого 28.11.2012 року за реєстром 2803 приватним нотаріусом Ставищенського районного нотаріального округу Київської області;

нежитлової будівлі -корівник під літерою А, площею -1026,4 кв.м., що розташована в АДРЕСА_4 вартістю 41000 грн, яка належить позивачці на праві власності на підставі договору купівлі-продажу посвідченого 28.11.2012 року за реєстром 2797 приватним нотаріусом Ставищенського районного нотаріального округу Київської області.

Власником земельних ділянок, на яких розташовані вказані будівлі, є СП «Чапаєвське» відповідно до Державного Акту про колективну власність, розміром 0.2249 га кадастровий номер НОМЕР_2 та 4.1098 га кадастровий номер НОМЕР_3.

СП «Чапаєвське» не заперечує проти визнання права власності за позивачкою на земельні ділянки розміром 0.2249 га кадастровий номер НОМЕР_2 та 4.1098 га кадастровий номер НОМЕР_3, які перебувають під її будівлями і необхідні для їх обслуговування.

У відповідності до ст.20 Закону України „Про власність" суб'єктами права колективної власності на землю можуть бути КСП, у тому числі і створені на базі ДСП, а відповідно до ст.ст.7,10 Закону України „Про колективне сільськогосподарське підприємство" земля є обєктом колективної власності та може належати підприємству на праві колективної власності.

Відповідно до вимог ст. ст.22, 23 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку виникає з моменту видачі державного акту та його реєстрації.

Дані будівлі належать позивачці на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) Серії НОМЕР_4 виданого Чапаєвською сільською радою 22.04.2009 року та договорів купівлі продажу, посвідчених 28.11.2012 року за реєстром 2797, 2800, 2803 приватним нотаріусом Ставищенського районного нотаріального округу Київської області.

До розпаювання ці будівлі належали СП «Чапаєвське» с. Чапаєвка Таращанського району Київської області.

Стаття 377 ЦК України передбачає, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах , встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину ділянки, яка є необхідною для його обслуговування.

Ці положення передбачені і ст.120 ЗК України, що при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод. Дана стаття встановлює загальне правило: якщо відчужується будівля і споруда, яка розташована на земельній ділянці, що належить на праві власності, то до набувача переходить право власності і на земельну ділянку.

Стаття 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

За змістом ст. ст. 13, 41, 92 Конституції України, усі суб'єкти права власності рівні перед законом; кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом; правовий режим власності визначається виключно законами України.

Статтями 316-319 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

В даному випадку правовідносини регулюються ч. 2 ст.14 Конституції України, згідно якої право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Відповідно до ст. 116 ЗК України громадяни та інші особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування та державних органів приватизації щодо земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації в межах повноважень визначених цим кодексом. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у валасність або надання їх у користування.

Таким чином, позивачка має право на земельні ділянки: площею 0,2249 га, яка зайнята нежитловою будівлею млином, хлібопекарнею, що розташована в АДРЕСА_1, 1983 року побудови вартістю 15450 грн і необхідна для їх обслуговування, та площею 4.1098 га яка зайнята нежитловою будівлею-олійницею, крупорушкою, що розташована в АДРЕСА_5 , 1984 року побудови вартістю 18008 грн; нежитловою будівлею корівником, що розташована в АДРЕСА_2, 1978 року побудови, вартістю 40000 грн, нежитловою будівлею - пункт штучного осіменіння під літерою А площею -96,0 кв.м., що розташована в АДРЕСА_3 вартістю 4800 грн, нежитловою будівлею -корівник під літерою А, площею -1026,4 кв.м., що розташована в АДРЕСА_4 вартістю 41000 грн, нежитловою будівлею -корівник під літерою А площею- 879, кв.м що розташована в АДРЕСА_6, вартістю 35000 грн і необхідна для їх обслуговування, які належать СП «Чапаєвське».

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Судові витрати позивачка бере на себе.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 174, 197, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. ст. 316-319, 328, 377, 373, 374, 392 ЦК України, ст. ст. 20, 22, 23, 116, 120, 122, 126 ЗК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельні ділянки:

площею 0,2249 га, яка зайнята нежитловою будівлею млином, хлібопекарнею, що розташована в АДРЕСА_1, 1983 року побудови вартістю 15450 грн і необхідна для їх обслуговування та якій присвоєно кадастровий номер: НОМЕР_2;

площею 4.1098 га яка зайнята нежитловою будівлею-олійницею, крупорушкою, що розташована в АДРЕСА_5 , 1984 року побудови вартістю 18008 грн; нежитловою будівлею корівником, що розташована в АДРЕСА_2, 1978 року побудови, вартістю 40000 грн, нежитловою будівлею - пункт штучного осіменіння під літерою А площею -96,0 кв.м., що розташована в АДРЕСА_3 вартістю 4800 грн, нежитловою будівлею -корівник під літерою А, площею -1026,4 кв.м., що розташована в АДРЕСА_4 вартістю 41000 грн, нежитловою будівлею -корівник під літерою А площею- 879, кв.м що розташована в АДРЕСА_6, вартістю 35000 грн і необхідна для їх обслуговування та якій присвоєно кадастровий номер: НОМЕР_3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Таращанський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особи, які не були присутні під час проголошення рішення - протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий:Бабоїд О. М.