Справа 337/1280/15-ц
Провадження 2/337/755/2015
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
13.05.2015 року Хортицкий районний суд м. Запоріжжя
в складі: головуючого судді - Салтан Л.Г.
при секретарі - Гальцевій К.В.
розглянувши у судовому засіданні в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Хортицький районний відділ в м.Запоріжжі УДМС України в Запорізькій області, про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому просить усунути перешкоди у користування власністю квартирою АДРЕСА_1 та визнати ОСОБА_2 особою, що втратила право користування жилим приміщенням. В позові зазначила, що згідно договору купівлі-продажу квартири від 13.02.2015р. є власником квартири. Колишній власник при укладенні договору купівлі-продажу зобов'язався повністю звільнити квартиру та знятись з реєстрації особисто та іншими особами, які проживають у квартирі в строк до 23.02.2015 року. Однак до теперішнього часу колишній власник перебуває на реєстраційному обліку в спірній квартирі, в якій не мешкає з 13.02.2015.
У судове засідання позивач не з'явилась, звернулась до суду з заявою про розгляд справи за її відсутністю, просить позов задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явились, про місце, день, та час розгляду справи був повідомлений у встановленому порядку, заперечень за позовом не надав, з заявою про неможливість присутності не звертався.
Третя особа: Хортицький районний відділ в м.Запоріжжі УДМС України в Запорізькій області у судове засідання не з'явився, звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутністю.
Позивач не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідачів та третьої особи на підставі документів наявних у матеріалах справи, з ухваленням заочного рішення, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів, відповідно з ч.4 ст.169 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову за наступними підставами.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, яку вона придбала 13.02.2015 року у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу від 13.02.2015р., що посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Корнієнко Я.С. та зареєстрованому у встановленому законом порядку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Відповдно до п.9 договору купівлі-продажу квартири, продавець зобов'язався повністю звільнити квартиру для безперешкодного користування нею у строк до 23.02.2015р. та знятись з реєстрації особисто та з іншими особами, які проживають у квартирі в строк до 23.02.2015 року.
Зазначені обставини підтверджуються договором купівлі-продажу квартири від 13.02.2015р., технічним паспортом на квартиру, реєстраційним посвідченням.
На реєстраційному обліку в квартирі АДРЕСА_1 перебуває ОСОБА_2, що підтверджується довідкою МКП "Основаніє" від 26.02.2015р.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. ст. 317, 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом.
Виникнення права осіб на користування житлом та обсяг цих прав залежить від наявності у особи права власності на це житло, а отже, припинення права власності цієї особи на житло припиняє право на користування житлом.
Згідно із ст. 391 ЦК України власник майна вправі вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Оскільки позивач є новим власником спірної квартири, яка не надавла згоди на реєстрацію у ній відповідача, суд дійшов висновку про задоволення позову.
Керуючись ст. ст. 317, 383, 391 ЦК України, ст. 150 ЖК України, ст.ст. 57, 60, 208, 213, 215, 224-227 ЦПК України, суд -
Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні власністю - квартирою АДРЕСА_1.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1.
Копію рішення направити відповідачу.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Запорізької області через Хортицький районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі в 10-денний строк апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Л.Г. Салтан