Справа №705/1671/15-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
07 травня 2015 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області
в складі: головуючої судді Годік Л.С. при секретарі Хитрук К.М.
за участю адвоката ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,
Позивачі звернулися в суд із даним позовом, посилаючись на те, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 11 травня 2010 року позивачі є власниками квартири АДРЕСА_1. В даній квартирі вони були зареєстровані та проживали в ній як до отримання в приватну власність так і після набуття права власності на дану квартиру. Окрім них в даній квартирі був зареєстрований та проживав до 2008 року ОСОБА_5, як колишній член їхньої сімї. проте в 2008 році відповідач вибув з належного житла на яке він мав право користування АДРЕСА_2 та знявся з реєстрації і до 15 листопада 2013 року в даному приміщенні не тільки не проживав, а й не був зареєстрований. 15 листопада 2013 року відповідач знову був зареєстрований, так як не мав іншого помешкання в якому міг зареєструватись, проте в квартирі він не став проживати та не проживає на даний час.
На даний час в позивачів виникла необхідність розпорядитися належною їм власністю, але не мають змоги оскільки в даному помешканні зареєстрований, але не проживає відповідач. В добровільному порядку відповідач знятись з реєстрації не бажає, тому за вирішенням даного питання позивачі звернулися до суду.
В судовому засіданні позивачка ОСОБА_4 позовні вимоги підтримала та просила суд їх задоволити.
Представник позивачів адвокат ОСОБА_1 позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 підтримав та просив суд їх задоволити.
Позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, попередньо надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримали.
Відповідач ОСОБА_5, будучи належним чином повідомлений через газету «Урядовий курєр» від 29 квітня 2015 року № 78, в судове засідання не зявився, причини своєї неявки суду не повідомив, заперечень на позов не надав.
Судом встановлено, відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 11.05.2010 року ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 належить по 1/3 частині квартири АДРЕСА_3.
Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на праві приватної спільної часткової власності належить по 1/3 частині квартири АДРЕСА_3.
Відповідно до будинкової книги, в квартирі АДРЕСА_3 числяться зареєстрованими ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5.
Відповідно до акту КП «ВЖ РЕУ-1» від 05.03.2015 року ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 не проживає ІНФОРМАЦІЯ_2 з травня 2008 року по теперішній час.
Так, судом встановлено, що ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, відповідно до акту КП «ВЖ РЕУ-1» від 05.03.2015 року - за вказаною адресою не проживає з травня 2008 року по теперішній час. Таким чином відповідач добровільно зміни місце свого проживання, квартирою №13 по вул. Комарова, 21 м. Умань не користується, комунальні послуги не сплачує.
Відповідно ч. 2 ст. 167 ЖК України: у разі вибуття наймача та членів його сімї на постійне місце проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму житлового приміщення вважається розірваним з дня вибуття.
Згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року (зі змінами) «Про деякі питання, що виникають в практиці застосування судами Житлового кодексу України»: наймач або члени його сімї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від предявлення позову про це.
Згідно ч. 1 ст. 68 ЖК України: наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Згідно ст. 168 ЖК України: договір найму жилого приміщення, укладений на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо жиле приміщення, займане наймачем, необхідне для проживання йому та членам його сімї, а також у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати і плати за комунальні послуги.
Згідно ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року № 1382-IV: місце проживання особи є те, де вона проживає строком понад шість місяців.
Згідно ч. 1 ст. 71 ЖК України: право на житлове приміщення за тимчасово відсутнім наймачем зберігається протягом шести місяців.
Відповідно ст. 72 ЖК України: визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Вислухавши в судовому засіданні думку позивачки, представника позивачів, враховуючи процесуальну позицію позивачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, в результаті всебічного, повного та обєктивного їх розгляду в судовому засіданні, суд вважає, що є підстави для задоволення даного позову.
Керуючись ст. 10, 59, 60, 208, 209, 212-215, 224-228 ЦПК України, на підставі ст.ст. 68, 71, 72, 167, 168 ЖК України, Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року № 1382-IV, Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року (зі змінами) «Про деякі питання, що виникають в практиці застосування судами Житлового кодексу України», суд-
Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 - задоволити.
Визнати ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_5, Німеччина, таким, що втратив право на користування житлом в квартирі АДРЕСА_4, належної ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на праві приватної власності, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 11 травня 2010 року.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області, протягом десяти днів з дня його проголошення, шляхом подачі апеляційної скарги через Уманський міськрайонний суд Черкаської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, поданою до Уманського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуюча Л.С. Годік