Лугинський районний суд Житомирської області
Справа № 281/285/15-ц
Провадження по справі 2/281/145/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 червня 2015 року смт Лугини

Лугинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Денисюк І.І.,

за участі секретаря Гельвейчук І.А., Бовсуновського І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Лугини справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим будинком,-

ВСТАНОВИВ:

позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання її такою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: вул. Колгоспна, 125-а, смт Лугини, Житомирської області, посилаючись на те, що понад двадцять років відповідач не мешкає в зазначеному будинку і на підставі положень ст. ст. 71, 72 ЖК України втратила право користування жилим приміщенням.

Свої вимоги мотивує тим, що йому на праві приватної власності належить даний будинок з лютого 2015 року, який він придбав у ОСОБА_3 Після продажу зясувалося, що у вказаному будинку зареєстрована відповідач ОСОБА_2

Відповідач не проживає у даному будинку, житлово-комунальні послуги не сплачує, її особисті речі в будинку відсутні.

Вважає, що відповідач втратила право користування житловим приміщенням так, так як не проживає у ньому більше двадцяти років, і просить постановити про це рішення.

В судовому засіданні позивач пояснив, що ніхто не чинив йому перешкод в користуванні житлом, просить відповідача визнати такою, що втратила право користування житловим приміщенням та задовольнити позовні вимоги.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, подавши до суду заяву з проханням розглядати справу без її участі. Вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Суд, заслухавши позивача, та, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що позивач є власником будинку за адресою: вул. Колгоспна, 125-а, смт Лугини, Лугинського району, Житомирської області, на підставі договору купівлі-продажу ? частки будинку від 04.02.2015 року та договору купівлі-продажу ? частки будинку від 12.02.2015 року /а.с.10-13/.

На час розгляду справи відповідно до довідки №1933 від 18.05.2015 року, яка видана Лугинською селищною радою, Лугинського району, Житомирської області, в будинку за адресою: вул. Колгоспна, 125-а, смт Лугини, Житомирської області, зареєстрована ОСОБА_2 /а.с.7/.

З актів житлової комісії Лугинської селищної ради від 08.04.2015 року та від 18.05.2015 року вбачається, що відповідач у вказаному будинку не проживає.

На момент розгляду справи ОСОБА_2 мешкає в с. Малинівка Чугуївського району Харківської області.

Як встановлено судом позивач та відповідач декілька разів спілкувалися між собою по телефону і ОСОБА_2 не заперечувала проти зняття її з реєстраційного обліку, але зі скрутним матеріальним становищем, остання не може приїхати та особисто здійснити дану процедуру.

Відповідно до розяснень, викладених в Постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» застосовуючи положення ст. 391 ЦК України, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов'язані із позбавленням права володіння, суд має виходити із такого.

Відповідно до положень ст. ст. 391, 396 ЦК України позов про усунення порушень права, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов'язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.

За таких обставин, беручи до уваги всі зібрані і досліджені судом докази у справі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов є обгрунтованим, доведеним і таким, що підлягає задоволенню.

Враховуючи наведене, та, керуючись ст. ст. 71, 72 ЖК України, ст. ст. 3, 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування жилим приміщенням будинком за адресою: вул. Колгоспна, 125-а, смт Лугини, Лугинського району, Житомирської області.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Житомирської області через Лугинський районний суд Житомирської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя І.І. Денисюк