06 січня 2014 року м. Токмак
Токмацький районний суд Запорізької області у складі головуючого судді Курдюкова В.М., при секретарі судового засідання Симоненко В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Токмацького районного суду Запорізької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Токмацької міської ради, про визначення порядку користування земельною ділянкою,-
Позивач звернулась до суду з позовом, яким просить визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: Запорізька область, м. Токмак, вул. Радянська, 97 відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками ОСОБА_3 та ОСОБА_2, а саме, ОСОБА_1 виділити у користування всю земельну ділянку площею 1168 м.кв., розташовану за адресою: АДРЕСА_1
Позов обґрунтовує наступним.
На підставі рішення Токмацького міського народного суду Запорізької області від 13.07.1984 року, вона є власником ? частини будинку АДРЕСА_1
ОСОБА_4 був власником іншої ? частини будинку, на підставі договору дарування від 22.08.2003 року, згідно якого дарувальником був її колишній чоловік ОСОБА_5. В подальшому стався перехід права власності до іншої особи, а саме, ОСОБА_4 подарував ? частину будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_2 (договір дарування від 06.10.2003 року, посвідчений державним нотаріусом Токмацької державної нотаріальної контори Зиріною Є.О.)
Вказаний будинок розташовано на земельній ділянці розміром 1168 кв.м.
19.06.2014 року вона звернулась до міського голові м. Токмак Запорізької області з заявою (клопотанням) про надання дозволу на розробку технічної документації з землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1
Відповідно до листа міського голови м. Токмака Запорізької області №К-216 від 08.07.2014 р. на вищевказане звернення отримана наступна відповідь з вимогою вказати вид права оформлення земельної ділянки та надати документи, що підтверджують право власності на житловий будинок та технічний паспорт на будинок.
Додавши зазначені документи 18.07.2014 року, вона повторно звернулась до Токмацької міської ради Запорізької області з заявою (клопотанням) про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1
Відповідно до листа Токмацької міської ради Запорізької області №К-242 від 29.07.2014 року їй в задоволенні заяви (клопотання) відмовлено з посиланням на необхідність погодження меж користування земельною ділянкою з співвласником майна (відповідачем).
Між ОСОБА_1 та її колишнім чоловіком з 1984 року склався наступний порядок користування земельною ділянкою. В зв'язку з тим, що у будинку він не мешкав, вона користувалась всією земельною ділянкою. Відповідач після отримання будинку у власність 22.08.2003 року по цей час в будинку не мешкав, а тому фактично склався такий порядок користування земельною ділянкою як із попереднім власником, а саме, що вона користується всією земельною ділянкою.
Позивач та її представник в судовому засіданні позов та обставини, якими він обґрунтований, підтримав.
Відповідач в судове засідання повторно не з'явився, був повідомлений належним чином про дату, час та місце розгляду справи, причини неявки не повідомив, заперечення на позов не надав.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності.
Свідок ОСОБА_7 суду пояснила наступне. Вона знайома з позивачем близько 20 років. В її домоволодінні крім неї вона нікого не бачила. Відповідача вона не знає. Другою половиною будинку ніхто не користується, вона руйнується. Всі роки земельною ділянкою користується лише ОСОБА_1.
Свідок ОСОБА_8 суду пояснив наступне. З родиною ОСОБА_1 знайомий 15 років, допомагає їм з виноградом. Весь час півхати стоїть пустою, руйнується. Відповідача не знає. Спірною земельною ділянкою користується лише ОСОБА_1.
Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши письмові докази, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.
Позивач є власником ? частини будинку за адресою: Запорізька область, м. Токмак, вул. Радянська, 97, що підтверджується копією рішення суду м. Токмака Запорізької області від 13.07.1984 року в справі №2-423/1984, з реєстраційним написом на документі на право особистої власності, інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07.11.2014 №29159530, листом КП «Абрис» Токмацької міської ради від 10.11.2014 №363, свідоцтвом про одруження НОМЕР_1 від 30.11.2001 року.
Власником іншої ? частини вище зазначеного будинку є ОСОБА_2, що підтверджується копією рішення суду м. Токмака Запорізької області від 13.07.1984 року в справі №2-423/1984, з реєстраційним написом на документі на право особистої власності, інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07.11.2014 №29159530, договором купівлі-продажу від 22.08.2003 року, договором дарування від 06.10.2003 року, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 05.11.2003 №1912211, листом КП «Абрис» Токмацької міської ради від 10.11.2014 №363.
18.07.2014 року позивач звернулась до виконавчого комітету Токмацької міської ради з заявою про надання дозволу на розробку технічної документації з землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі по вул. Радянській, 97 площею 0,1254га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. В задоволенні заяви відмовлено в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок за зазначеною адресою. Зазначені обставини підтверджуються листом виконавчого комітету Токмацької міської ради від 29.07.2014 №К-242.
Позивач та її чоловік проживають за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою комітету мікрорайону «Калінінський» від 21.10.2014 №97.
Згідно листа Токмацької ОДПІ Головного управління Міндоходів у Запорізькій області від 14.11.2014 №3540/10/08-33-20-311, позивач обліковується як власник (користувач) спірної земельної ділянки, з 2000 по 2007 роки сплачувала земельний податок. З 2008 року земельний податок не сплачує у зв'язку з використанням пільги.
Відповідно досліджених фотографій домоволодіння АДРЕСА_1, відеозапису, частина будинку, яка належить відповідачу, пустує та руйнується. Частина будинку, яка належить позивачу в охайному стані. Земельна ділянка при будинку оброблена.
За таких обставин суд дійшов висновку про те, що в задоволенні позову необхідно відмовити з наступних підстав.
Згідно наданих доказів, на спірну земельну ділянку не зареєстроване право власності будь-якої особи.
Відповідно ч. 1 ст. 378 Цивільного кодексу (ЦК) України, ч. 2 ст. 120, ч. 3 ст. 415 Земельного кодексу (ЗК) України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Судом встановлено, що до сторін як співвласників житлового будинку перейшло право користування спірною земельною ділянкою в рівних частинах.
Заявлена позовна вимога позивача направлена на припинення права відповідача користуватись земельною ділянкою, яка надана йому на законних підставах, за відсутності підстав, визначених ст. 141 ЗК України та ст. 416 ЦК України.
У суду відсутні будь-які правові підстави для обмеження прав відповідача як користувача спірною земельною ділянкою, визначені ст. 95 ЗК України.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 15, 57, 59, 107, 208, 212-215 ЦПК України суд,-
В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Токмацької міської ради, про визначення порядку користування земельною ділянкою відмовити.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Токмацький районний суд в десятиденний строк з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Відповідач протягом десяти днів з дня отримання копії рішення може подати до Токмацького районного суду Запорізької області заяву про перегляд заочного рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, або після розгляду справи судом апеляційної інстанції.

Суддя: