Справа № 750/4877/15-ц
Провадження № 2/750/1911/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
02 жовтня 2015 року м. Чернігів
Деснянський районний суд м. Чернігова в складі: головуючого - судді Литвиненко І.В.
за участю секретаря Кравченко І. В.,
за участю представника позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чернігові справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
третя особа ОСОБА_3, -
ПАТ «Універсал Банк» звернулось з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - нежиле приміщення площею 50,5 кв м , що знаходиться по вул.. Гетьмана Полуботка, 20 в м. Чернігів. Позовні вимоги мотивовані невиконанням зобовязань за кредитним договором, забезпеченим іпотекою.
Відповідач та третя особа повторно не зявились в судове засідання, про час і місце судового розгляду були повідомлені належним чином, про причини неявки до суду не повідомили. Суд вважає за можливе розглянути справу без їх участі. За згодою представника позивача, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи.
Заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляд на наступне.
15.04.2010 року між позивачем та третьою особою було укладено Додаткову угоду №1 до Генерального договору відповідно до якої сторони домовились внести зміни, виклавши Генеральний договір про надання Кредитних коштів у новій редакції. Умови та порядок використання кредитних коштів оформлено додатковими угодами до даного договору у відповідності до п. 1.1.1 (а.с. 29-35). 15 квітня 2010 року між позивачем та третьою особою укладено Додаткову угоду №2 до Генерального договору відповідно п.2 якої сторони погодили, що строк виконання зобов'язань за користування кредитними коштами встановлений до 24 грудня 2011 року (а.с. 36-38). 15 квітня 2010 року між позивачем та третьою особою укладено Додаткову угоду №3 до Генерального договору, згідно із п. 1.3.2.1 якої сторони погодили, що за використання кредитних коштів за Додатковою угодою в період з 15 квітня 2010 року по 31 березня 2012 року встановлюється процентна ставка в розмір 3,39 % річних, а починаючи з 01 квітня 2012 року встановлюється процентна ставка в розмірі 15,25% річних. Відповідно до п. 1.3.2.3 цієї угоди, її сторони погодили, що в разі виникнення у вказаний період прострочення платежу п. 1.3.2.1 втрачає свою чинність, а позичальник зобов'язується сплачувати Банку проценти за користування кредитними коштами в розмірів 15,25% річних (а.с. 41-46).
07 квітня 2011 року між позивачем та ОСОБА_3 було укладено Додаткову угоду №5, відповідно до п. 1.3.2.1 якої сторони погодили, що за використання кредитних коштів в період з 07 квітня 2011 року по 31 березня 2012 року встановлюється процентна ставка в розмір 5,52 % річних, а починаючи з 01 квітня 2012 року встановлюється процентна ставка в розмірі 16,25% річних. Пунктом 1.3.2.3стоорни погодили, що в разі виникнення у вказаний період прострочення платежу п. 1.3.2.1 втрачає свою чинність, а позичальник зобов'язується сплачувати Банку проценти за користування кредитними коштами в розмірів 16,25% річних. Також відповідно до п.10 Додаткової угоди №5 встановлено кінцевий термін виконання зобов'язань до 01 квітня 2017 року (а.с. 51-56).
Додатковою угодою №8 від 07.07.2012 року сторони погодили, що за використання кредитних коштів в період з 09 липня 2012 року по 31 грудня 2012 року встановлюється процентна ставка в розмір 12,0 % річних, а починаючи з 01 січня 2013 року встановлюється процентна ставка в розмірі 16,25% річних. Проте сторони обумовили, що в разі виникнення у вказаний період прострочення платежу п. 1.3.2.1 втрачає свою чинність, а позичальник зобов'язується сплачувати Банку проценти за користування кредитними коштами в розмірів 16,25% річних (а.с. 61-67).
24 липня 2013 року між позивачем та третьою особою укладено Додаткову угоду №10, відповідно до умов якої, сторони погодили, що за використання кредитних коштів в період з 24 липня 2013 року по 30 червня 2014 року встановлюється процентна ставка в розмір 12,0 % річних, а починаючи з 01 липня 2014 року встановлюється процентна ставка в розмірі 16,25% річних. 26 червня 2014 року між Банком та ОСОБА_3 було укладено Додаткову угоду №12, відповідно до п. 1.3.2.1 якої, що за використання кредитних коштів в період з 26 червня 2014 року по 31 серпня 2014 року встановлюється процентна ставка в розмір 5,5 % річних, а починаючи з 01 вересня 2014 року встановлюється процентна ставка в розмірі 16,25% річних (80-86).
Згідно із статтею 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.
Статтею 1049 ЦК України визначено, що позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.
25 грудня 2006 року між ПАТ «Універсал Банк» та ОСОБА_2 Анатолієвою укладено іпотечний договір № 5735 від 25 грудня 2006 року(а. с. 7, яка в забезпечення виконання зобовязань, що випливають з Генерального договору на здійсненняґ кредитних операцій від 25.12.2006 року передала в іпотеку майно - приміщення офісу, загальною площею 50,5 кв.м., по вул. Гетьмана Полуботка, будинок 20, в м. Чернігові.
15.04.2010 року, 07 квітня 2011 року 09.07.2012 року до іпотечного договору вносились зміни (а.с. 11-20). Відповідно до п.1.2. договору іпотеки іпотекодавець - майновий поручитель передав в іпотеку іпотекодержателю в якості в якості забезпечення виконання зобов'язань позичальника за кредитним договором наступне майно: нежиле приміщення, приміщення офісу, загальною площею 50,5 кв.м., по вул. Гетьмана Полуботка, будинок 20, в м. Чернігові.
Відповідно до п.4. п.п. 4.1., 4.1.1. іпотекодержатель набуває право звернути стягнення та реалізувати предмет іпотеки, якщо у момент настання строку виконання зобов'язань за кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлені відповідно до кредитного договору строки суму кредиту або не сплаті або частковій несплаті в строк сум процентів при несплаті або частковій несплаті комісій, неустойки або інших платежів передбачених договором.Згідно п. 4.2. договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду або на підставі виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя.
Згідно до ст. 590 ЦК України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно із ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
В силу ст. 591 ЦК України реалізація предмета застави на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлене договором або законом.
Згідно ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні має бути зокрема зазначено спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 зазначеного Закону.
Згідно ч. 6 ст. 38 Закону України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.ановлене договором або законом.
Отже, у звязку із тим, що ОСОБА_3 не виконав взятих на себе зобов'язань, передбачених кредитним договором, суд вважає вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 208, 209, 212-216, 224-226 ЦПК України, підставі викладеного, керуючись ст. ст. 509, 526, 527, 530 587, 590, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 12, 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», суд,-
Позовну заяву Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» 3654 грн судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене позивачем та третьою особою до Апеляційного суду Чернігівської області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І.В. Литвиненко