Справа № 523/1870/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" травня 2015 р. Суворовський районний суд міста Одеси в складі

головуючого судді Сувертак І.В.

при секретарі Мамренко Г.Г.

розглянув в відкритому судовому засіданні в залі суду № 24 в місті Одесі

справу за позовом ліквідатора-голови ліквідаційної комісії об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маловський» ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-

Установив:

Позивач звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просив стягнути з нього заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги у розмірі 4777, 72 грн., 770, 60 грн. індекс інфляції, 124, 45 грн. три відсотки річних від простроченої суми.

В обґрунтування вимог позивач вказував на те, що квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2, особовий рахунок на це приміщення відкрито на ім'я відповідача. Балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1 було ОСББ «Маловський».

Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 20 вересня 2012 р. у цивільній справі №1527/6520/12 припинено юридичну особу - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маловський», що не пов'язано з банкрутством юридичної особи, та призначено ліквідаційну комісію, встановлено строк роботи ліквідаційної комісії.

Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 09 липня 2013р. у цивільній справі 523/6265/13-ц змінено голову ліквідаційної комісії та продовжено строк роботи ліквідаційної комісії.

Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 19.06.2014 р. у цивільній справі 523/6265/13-ц змінено спосіб і порядок виконання Рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 09 липня 2013 року по цивільній справі 523/6265/ІЗ-ц шляхом продовження ліквідаційної процедури з припинення ОСББ «Маловський» до зведення та затвердження ліквідаційного балансу.

Відповідно до п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків» затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572, боржник систематично не в повному обсязі сплачував за спожиті ним комунальні послуги та послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території, що призвело до накопичення боргів перед третіми особами - виконавцями комунальних послуг та ОСББ «Маловський» за період з грудня 2012 року по січень 2014 року у розмірі - 4777,72грн., що підтверджується Актом нарахувань та сплат за житлово - комунальні послуги станом на 31 січня 2015 року, також загальна сума індексу інфляції складає - 770, 60грн., загальна сума три відсотки річних складає 124, 45грн.

Оскільки ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 22 грудня 2014 р. судовий наказ, виданий 01 серпня 2014 року про стягнення з ОСОБА_2 на користь ліквідаційної комісії ОСББ «Маловський» боргу за житло та житлово-комунальні послуги скасовано, позивач змушений був звернутись до суду з вищевказаним позовом.

Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином, причин неявки суду не сповістив, з завою про відкладення розгляду справи до суду не звертався.

Вислухав представників позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідач ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1, та є споживачем послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, що підтверджується довідкою №2 п.з. від 23.07.2014 р. (а.с. 15).

Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 20 вересня 2012 р. у цивільній справі №1527/6520/12 припинено юридичну особу - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маловський», що не пов'язано з банкрутством юридичної особи, та призначено ліквідаційну комісію, встановлено строк роботи ліквідаційної комісії. (а.с. 7,8).

Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 09 липня 2013р. у цивільній справі 523/6265/13-ц змінено голову ліквідаційної комісії та продовжено строк роботи ліквідаційної комісії. (а.с. 9,10).

Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 19.06.2014 р. у цивільній справі 523/6265/13-ц змінено спосіб і порядок виконання Рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 09 липня 2013 року по цивільній справі 523/6265/ІЗ-ц шляхом продовження ліквідаційної процедури з припинення ОСББ «Маловський» до зведення та затвердження ліквідаційного балансу. (а.с. 11,12).

Відповідно до ст. 13 Закону «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.20 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» Відповідачі зобов'язані регулярно, щомісяця сплачувати житлово-комунальні послуги.

Згідно ст. 360 Цивільного Кодексу України, власник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними зі спільним майном.

В силу ст. 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримували майно, йому належить, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ч.8 ст.22 Закону «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення раборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку.

Відповідно до ст.179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог «Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями», які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

ОСОБА_2 систематично не в повному обсязі сплачує за спожиті ним комунальні послуги та послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території, що призвело до накопичення боргів перед третіми особами - виконавцями комунальних послуг та ОСББ «Маловський» у розмірі - 4777,72 грн., що підтверджується Актом нарахувань та сплат за житлово - комунальні послуги станом на 31 січня 2015 року, також загальна сума індексу інфляції складає - 770, 60 грн., загальна сума три відсотки річних складає 124, 45 грн. (а.с. 16).

На підставі викладеного, оцінюючі зібрані у справі докази в їх сукупності, суд дійшов до висновку, що пред'явлені позовні вимоги по встановленим в законному порядку тарифам повинні бути задоволені, з відповідача необхідно стягнути основний борг у розмірі 4777,72 грн., індекс інфляції у розмірі 770, 60 грн., три відсотки річних від простроченої суми у розмірі 124, 45 грн.

Крім того, відповідно до ч.1 ст.88 та ч.2 ст.99 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір у розмірі 243,60 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 60, 77, 88, 169, 212-215,ЦПК України, суд -

Вирішив:

Позовні вимоги ліквідатора-голови ліквідаційної комісії об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маловський» ОСОБА_1 - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь ліквідаційної комісії Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маловський» код ЕДРПОУ 136288612, поточний рахунок № 9001 АТ «ІМЕКСБАНК», МФО 328384 основний борг у розмірі - 4777,72 грн. за період з 01.12.2011 р. по 31.01.2015 р., індекс інфляції у розмірі - 770,60грн., три відсотки річних від простроченої суми у розмірі 124,45 грн.

Стягнути ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь ліквідаційної комісії Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маловський» код ЕДРПОУ 136288612, поточний рахунок № 9001 АТ «ІМЕКСБАНК», МФО 328384 сплачений судовий збір у розмірі 243,60 гри.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд Суворовського району міста Одеси шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя