Провадження: 2/484/194/15
Справа: 484/5212/14-ц
Рішення

Іменем України

26.01.2015 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Максютенко О.А.

при секретарі - Завірюха В.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, про визнання договору дійсним та визнання права власності на спадкове майно,-

встановив:

22 грудня 2015 року позивач звернулась до суду із зазначеним позовом, мотивуючи вимоги тим, що між її чоловіком ОСОБА_7 та відповідачами по справі: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, було укладено договір купівлі - продажу № 3298 від 15.09.1998 року квартири АДРЕСА_1. Зазначений договір вони зареєстрували та посвідчили в Первомайській філії Південної Товарної Біржі, не знаючи про те, що згідно законодавства такий договір потребує обов'язкового нотаріального посвідчення. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 помер актовий запис № 658 від 17 серпня 2012 року. До часу смерті ОСОБА_7 був прописаний та проживав у вищевказаній квартирі разом із своєю дружиною позивачкою ОСОБА_1 На теперішній час позивач, як спадкоємиця майна померлого дізналась, що вказану угоду необхідно було оформити нотаріально, інакше такий договір вважається недійсним. Вирішити це питання без звернення до суду не можливо, оскільки цивільна відповідальність фізичної особи припиняється у момент її смерті.

Спадкоємцями майна померлого є позивачка. В установлений законом строк вона своєчасно подала заяву про прийняття спадщини, однак нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину на дану квартиру оскільки біржова угода по якій було укладено договір купівлі-продажу квартири є недійсним, а тому вона змушена звернутися до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити.

Відповідачі: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про розгляд справи повідомлені через оголошення в газеті «Урядовий курьер» від 21 січня 2015 року №10(5384), заперечень щодо позову до суду не надійшло.

Заслухавши позивачку та дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що дійсно 15 вересня 1998 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 і ОСОБА_7 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна № 3298, який посвідчений Первомайською філією Південної товарної біржі. Згідно зазначеного договору ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 продали ОСОБА_7 квартиру АДРЕСА_1.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть виданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Первомайську від 17 серпня 2012 року, актовий запис № 658.

Спадкоємцем майна ОСОБА_7 є позивачка по справі, його дружина ( свідоцтво про одруження видане 29.12.1959 року актовий запис про одруження №3545 від 29.12.1959 року виданий м. Ленінград Жовтневе Бюро РАЦС).

У відповідності до ст.ст. 1222, 1261 ЦК України позивач, як спадкоємиця першої черги, має право на спадкування після смерті чоловіка - ОСОБА_7 так як інших спадкоємців немає.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1 ст.153 ЦК України в редакції 1963 року, чинного на час укладення правочину, а відповідно і ч.1 ст. 638 чинного ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, якщо одна із сторін повністю або частково виконала правочин, який потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала правочин, визнати його дійсним. В такому разі наступне нотаріальне посвідчення правочину не потребується.

Аналогічна норма закону передбачена ч. 2 ст. 220 діючого ЦК України.

На даний час, зареєструвати право власності в установленому законом порядку неможливо в зв'язку з тим, що відповідно до п.2.3., п. 3.3. «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07 лютого 2002 року заяву для здійснення реєстрації права власності на нерухоме майно подає власник (власники) або особа, яка належним чином ним (ними) уповноважена.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», в разі смерті особи, підставою для реєстрації прав, що посвідчують виникнення речових прав на нерухоме майно, є рішення суду стосовно речових прав не нерухоме майно, що набрало законної сили.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом, після смерті чоловіка ОСОБА_7, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення. У разі постановлення рішення без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: