Провадження НОМЕР_2/635/748/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 січня 2015 року сел. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі: головуючого судді - Полєхіна А.Ю., при секретарі - Коваленко В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у сел. Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на ? частину житлового будинку, надвірних будівель і споруд,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2 та просить суд встановити факт, а саме, що договір купівлі - продажу 1/2 частини незакінченого будівництвом житлового будинку, готовністю 68%, який знаходиться в АДРЕСА_1, посвідчений 26 квітня 2000 року державним нотаріусом Першої Харківського району державної нотаріальної контори Ольховською Л.М. на ім'я ОСОБА_1 належить їй; визнати дійсним догові купівлі - продажу 1/2 частини незакінченого будівництвом житлового будинку готовністю 68%, який знаходиться в АДРЕСА_1, укладений 26 квітня 2000 року між нею та ОСОБА_5 за суму п'ять тисяч гривень; визнати за нею право власності на 1/2 частину незакінченого будівництвом, готовністю 83% житлового будинку (що складається з квартири НОМЕР_1), а також надвірні будівлі та споруди, що розташовані в АДРЕСА_1, згідно договору купівлі - продажу посвідченого 26 квітня 2000 року державним нотаріусом Першої Харківського району державної нотаріальної контори Ольховською Л.М.

Позивач ОСОБА_1 посилається на наступне.

Житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1, належить в 1/2 частині їй, на підставі договору купівлі - продажу від 26 квітня 2000 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Харківського району державної нотаріальної контори Ольховською Л.М., та в 1/2 частині ОСОБА_2, на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 17 травня 2012 року (справа № 2034/4864/2012).

В теперішній час, згідно довідки Комунального підприємства «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» № 591 від 03 листопада 2014 року, також згідно матеріалів поточної інвентаризації станом на 28 жовтня 2014 року за вищевказаною адресою розташовано: 1) незакінчений будівництвом готовністю 83% житловий будинок літ. «А-2», керамзитоблок обкладений цеглою, що складається з двох квартир, 2) майстерня літ. «Б», 3) майстерня літ. «В», 4) 1/2 часина незакінченого будівництвом житлового будинку, що складається з квартири НОМЕР_1, та знаходиться в її користуванні, але право власності на неї не зареєстровано, 5) 1/2 частина незакінченого будівництвом житлового будинку, що складається з квартири НОМЕР_2 та знаходиться у власності відповідача ОСОБА_2. Загальна вартість незакінченого будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, в цінах на день виконання запиту складає - 704206 грн.

Зазначаючи, що в даний час не може вільно розпоряджатися своєю власністю та провести реєстрацію права власності на свою частину будинку в зв'язку з тим, що в договорі купівлі - продажу її прізвище записано «ОСОБА_1», а по паспорту значиться як «ОСОБА_1» та на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5, в якого була придбана 1/2 частина будинку, а ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його син ОСОБА_6, після смерті якого спадщину оформила його дружина, відповідач по дійсній справі ОСОБА_2, позивач просить суд задовольнити позов.

Позивач в судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала та просила суд розглянути справу за її відсутності.

Відповідач в судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву, в якій позовні вимоги визнала та просила суд розглянути справу за її відсутності.

Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, ознайомившись з позовною заявою та доданими до неї матеріалами, розглянувши письмові заяви сторін, визначивши відповідно до них правовідносини, приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав.

Житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, належить в 1/2 частині позивачу ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 26 квітня 2000 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Харківського району державної нотаріальної контори Ольховською Л.М. (а.с. 6), та в 1/2 частині ОСОБА_2, на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 17 травня 2012 року (справа № 2034/4864/2012) (а.с. 8).

Згідно довідки Комунального підприємства «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» № 591 від 03 листопада 2014 року, також згідно матеріалів поточної інвентаризації станом на 28 жовтня 2014 року за вищевказаною адресою розташовано: 1) незакінчений будівництвом готовністю 83% житловий будинок літ. «А-2», керамзитоблок обкладений цеглою, що складається з двох квартир, 2) майстерня літ. «Б», 3) майстерня літ. «В», 4) 1/2 часина незакінченого будівництвом житлового будинку, що складається з квартири НОМЕР_1, та знаходиться в її користуванні, але право власності на неї не зареєстровано, 5) 1/2 частина незакінченого будівництвом житлового будинку, що складається з квартири НОМЕР_2 та знаходиться у власності відповідача ОСОБА_2. Загальна вартість незакінченого будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, в цінах на день виконання запиту складає - 704206 грн. (а.с. 7).

Відповідно до технічного паспорту незакінченого будівництвом житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1, розташовані: 1) незакінчений будівництвом житловий будинок літ. «А-2», площею, 144,90 кв.м. 2) підвал літ. «ПД», площею 144,90 кв.м. 3) навіс, літ. «а», площею 7,00 кв.м.; 4) майстерня літ. «Б», площею 14,20 кв.м; 5) майстерня літ. «В», площею 13,30 кв.м.

В теперішній час позивач не в змозі вільно розпоряджатися своєю власністю та провести реєстрацію права власності на свою частину будинку в зв'язку з тим, що в договорі купівлі-продажу її прізвище записано «ОСОБА_1» (а.с. 6), а по паспорту значиться як «ОСОБА_1» (а.с. 4), тобто прізвище її, що зазначене в документі не збігається з зазначеним у паспорті. Крім того, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5, в якого було придбано ? частину будинку (а.с. 6), а ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його син ОСОБА_6 (а.с. 8), після смерті якого спадщину оформила його дружина-відповідач ОСОБА_2, згідно рішення Харківського районного суду від 17 травня 2012 року (а.с. 8).

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог ОСОБА_1.

На підставі викладеного та керуючись ч.2 ст. 220 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 60, 169, 212-215, п.6 ст. 256 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити, що договір купівлі - продажу 1/2 частини незакінченого будівництвом житлового будинку, готовністю 68%, площею 144,90 кв.м, який знаходиться в АДРЕСА_1, посвідчений 26 квітня 2000 року державним нотаріусом Першої Харківського району державної нотаріальної контори Ольховською Л.М. на ім'я ОСОБА_1 належить позивачу ОСОБА_1.

Визнати дійним догові купівлі-продажу 1/2 частини незакінченого будівництвом житлового будинку готовністю 68%, площею 144,90 кв.м., який знаходиться в АДРЕСА_1, укладений 26 квітня 2000 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 за суму п'ять тисяч гривень.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на ? частину житлового будинку, загальною площею 201,60 кв.м, житловою площею 136,30 кв.м, з відповідною частиною надвірних будівель і споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, готовність якого складає 83%, згідно договору купівлі - продажу посвідченого 26 квітня 2000 року державним нотаріусом Першої Харківського району державної нотаріальної контори Ольховською Л.М.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Харківський районний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня його отримання апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: А.Ю. Полєхін