Провадження № 2/712/593/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

заочне

13 лютого 2015 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Мельник І.О.

при секретарі Аліценко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (ОСОБА_2) про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 (ОСОБА_2) про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що він є власником житлового будинку АДРЕСА_1, який належить йому на праві приватної власності на підставі договорів купівлі-продажу, посвідчених приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_3 Відповідно до п. 9 договору купівлі-продажу житлового будинку, продавці та члени їх сімей зобов'язуються знятись з реєстраційного обліку у строк до 01.12.2014 року. На даний час в будинку зареєстрована відповідачка яка фактично в ньому не проживає, що підтверджується актом опитування сусідів № 937 від 01.11.2014 року, затвердженому Головою комітету самоорганізації населення мікрорайону «Центральний». Внаслідок вищевикладеного, позивач не може належним користуватися, розпоряджатися та володіти належним йому на праві приватної власності майном, він вимушений нести зайві витрати на утримання, включаючи витрати на зареєстровану відповідачку. Добровільно знятись з реєстраційного обліку відповідачка відмовляється, а отже, він змушений звернутися до суду за захистом своїх прав.

До початку судового засідання представник позивача скерував письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив суд їх задоволити. Надав згоду на ухвалення заочного рішення.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, причини неявки суду не відомі, про час та місце слухання справи повідомлялася належним чином.

З письмової згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

У зв"язку з неявкою сторін фіксація технічними засобами відповдіно до ч.2 ст. 197 ЦПК України не проводилася.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановленою, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 (7/8 часток у праві власності на житловий будинок 11 з відповідною частиною господарських будівель і споруд на підставі договору купівлі-продажу частки у праві власності на житловий будинок від 05.11.2014 року та 1/8 частка у праві власності на житловий будинок 11 з відповідною частиною господарських будівель і споруд на підставі договору купівлі-продажу частки у праві власності на житловий будинок від 13.11.2014 року).

На даний час в будинку АДРЕСА_1 зареєстрована ОСОБА_2 (ОСОБА_2), яка фактично в ньому не проживає, що підтверджується актом опитування сусідів № 937 від 01.11.2014 року, затвердженому Головою комітету самоорганізації населення мікрорайону «Центральний».

Відповідно до п. 9 договору купівлі-продажу житлового будинку від 05.11.2014 року, продавці та члени їх сімей зобов'язуються знятись з реєстраційного обліку у строк до 01 грудня 2014 року.

Відповідачка фактично проживає в квартирі АДРЕСА_2, що належить її сину ОСОБА_4. На підтвердження даного факту в матеріалах справи міститься довідка ЧООБТІ про наявність власності у ОСОБА_4 та акт опитування сусідів від 15.11.2014 року затвердженого головою комітету самоорганізації населення мікрорайон «Соснівський» про те, що ОСОБА_2 фактично проживає в квартирі АДРЕСА_2.

Згідно з ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно із ст. 405 ЦК України право на користування житлом відповідно до закону, мають виключно члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним. Жодних умов збереження права користування за членами сім'ї колишнього власника, в разі зміни власника чинне законодавство не містить.

Навпаки, умовою мати право користування чужим майном (житлом) є належність до сім»ї власника майна. А згідно з ч. 4 ст. 406 ЦК України, сервітут (право користування чужим майном) припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту.

У даному випадку власник майна змінився, підстави для права користування чужим майном у відповідачки втрачені, оскільки вона не є членом сім'ї власника майна, тобто позивача.

Відповідно до ст. 158 ЖК України будь який наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов'язки наймодавця і наймача та інші умови найму.

Договору найму (оренди) житла, які б давали право відповідачці користуватися належним позивачу на праві приватної власності будинком, між останнім та нею не укладалося.

Відповідно до ст. 150, 155 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок користуються ним для особистого проживання і проживання членів його сім»ї, які мають право розпоряджатися цим будинком на власний розсуд, власника не може бути позбавлено права користування.

Зміна по-батькові ОСОБА_2 з «ОСОБА_2» на «ОСОБА_2» відбулася 01.04.2003 року, про що в книзі реєстрації актів про переміну прізвища, імені, по-батькові зроблено відповідний актовий запис № 38.

Враховуючи вищевикладене суд вважає, позовні вимоги доведеними та такими, що підлягають до задоволення.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ч.1 ст. 319, ст. 391, ч.2 ст.405 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (ОСОБА_2) про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задоволити.

Визнати ОСОБА_2 (ОСОБА_2), ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_1, такою, що втратила право користування будинком АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк апеляційної скарги з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: