І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Рівненський міський суд
головуючий Герасимчук М.К.
при секретарі Клімашевич В.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог - Рівненський міський відділ УДМС України в Рівненській області про усунення перешкод в користуванні власністю та визнання таким, що втратив право користування житлом, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом в якому просять усунути перешкоди в користуванні власністю - квартирою АДРЕСА_1 шляхом изнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою з подальшим зняттям його з реєстраційного обліку за місцем проживання.
Вимоги позову обґрунтовуються тим, що відповідно до біржової угоди купівлі-продажу нерухомості від 07 квітня 1998 року позивач є власникам квартири АДРЕСА_1. На момент продажу квартири там був зареєстрований відповідач, однак про його реєстрацію відомості в будинковій книзі були відсутні. Відповідач не являвся ні родичем попереднього власника ні членом сім"ї. Його реєстрація в помешканні була виявлена при зверненні з метою отримання субсидії до ЖЕКу та РМВ УДМС України в Рівненській області, де було повідомлено, що останній в 1990 році виїхав на постійне місце проживання до Ізраїлю. Реєстрація відповідача чинить перешкоди в користуванні і розпорядженні власністю.
Позивач надіслала до суду заяву з проханням розглянути справу в її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Представник третьої особи - Ковалик Х.М. визнала обгрунтованими позовні вимоги, не заперечує проти їх задоволення.
Відповідач, будучи у встановленому порядку повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився. Суд, у відповідності до вимог ч. 4 ст. 169 ЦПК України вважає можливим розгляд справи у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення.
Судом встановлено, що ОСОБА_1, на підставі біржової угоди купівлі-продажу нерухомості від 07 квітня 1998 року, зареєстрованої Рівненським міським бюро технічної інвентаризації 08 квітня 1998 року в реєстраційній книзі за № 2091, на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1.
З Адресної картки, виданої Рівненським МВ Управління державної міграційної служби України в Рівненській області від 28 жовтня 2015 року вбачається, що у квартирі АДРЕСА_1, зареєстрований ОСОБА_2 Останній не є співласником квартири, ні членом сім"ї власника. В поквартирній картці відображено, що ОСОБА_2 виїхав в Ізраїль у 1990 році.
Таким чином, підстав збереження жилого приміщення за відповідачами, передбачених ст. 71 ЖК України, судом не встановлено.
За положенням ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 386, 391 ЦК України, власник має право звертатися з до суду за захистом свого права власності перед іншою особою та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном
Вимоги позову узгоджуються з положеннями ч. 2 ст. 405 ЦК України, за якими, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
У відповідності до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до норм ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", зняття з реєстрації за місцем проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, в день звернення особи із заявою в органи реєстрації.
На підставі ст. 391, 405 ЦК України, 71, 72 ЖК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, 225, 226 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задоволити повністю.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні власністю - квартирою АДРЕСА_1 шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 зі зняттям його реєстрації за даною адресою.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд протягом десяти днів з дня проголошення.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий -