Справа № 692/103/15-ц
Провадження № 2/692/47/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

9 лютого 2015 року Драбівський районний суд

Черкаської області

в складі:

головуючого - Задорожнього В.П.,

при секретарі - Качкалда О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Драбів справу за позовом ОСОБА_1 до Драбівської селищної ради Драбівського району Черкаської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернулась до суду із позовною заявою, в якій просила визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями: житловий будинок з мансардою нежитловою (А-2), погріб, господарську будівлю для худоби і птиці (Б), убиральню (В), ганок, огорожу (№1), ворота (№ 2), огорожу (№3), що розташовані по АДРЕСА_1 в порядку спадкування.

В судовому засіданні позивач заявлені вимоги підтримала, просила суд їх задоволити, пояснила що вказаний будинок був збудований її чоловіком в 2000 році. Вона прийняла спадщину після смерті чоловіка, проте виявилось, що правовстановлюючі документи на будинковолодіння відсутні. Чоловік після закінчення будівництва тяжко хворів, так як був ліквідатором на Чорнобильській АЕС, і тому не зміг оформити правовстановлюючі документи. Будівництво, як виявилось, здійснювалось згідно будівельного паспорта на відведеній земельній ділянці, тобто не самочинно. Оскільки документи, які посвідчують право власності на будинковолодіння відсутні, оформити спадщину та зареєструвати будинок їй відмовляють.

Представник відповідача -в судове засідання не з»явився, в письмовій заяві до суду позовні вимоги визнав.

Суд, вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Суд встановив, що будинковолодіння АДРЕСА_1 було збудоване в 2000 році, що підтверджується наданим суду технічним паспортом. Даних про самочинно зведені споруди паспорт не містить.

Як вбачається з копії будівельного паспорта на забудову земельної ділянки, виділеної забудовнику від 16.01.1991 року та виписки із рішення виконкому Драбівської районної ради народних депутатів від 25.12.1991 року № 235, ОСОБА_2 було надано дозвіл на будівництво та узаконення індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1. Згідно акта від 27.12.1991 року, були винесені межі земельної ділянки в натурі із розбивкою будівель в АДРЕСА_1. Вказана земельна ділянка була надана ОСОБА_2 в постійне користування згідно рішення Драбівської селищної ради від 15.11.1991 року № 48, що підтверджується наданими суду актом та довідкою Драбівської селищної ради від 19.09.2014 року.

Згідно технічного паспорта, в будинковолодінні по АДРЕСА_1 знаходяться житловий будинок з мансардою нежитловою, погріб, господарська будівля для худоби і птиці, убиральня, ганок, огорожі, ворота, інвентарна вартість яких становить 269003 грн.

Таким чином, технічний паспорт на будинок виготовлений, проте правовстановлюючі документи не оформлені і будинок не зареєстрований в Державному реєстрі нерухомого майна.

За вказаних вище обставин відсутні підстави вважати зведені будівлі самочинними. Проте, нереалізація ОСОБА_2 своїх прав щодо оформлення правовстановлюючих документів на будинковолодіння та його реєстрації не може бути підставою для відмови в позові ОСОБА_1 з наступних підстав.

ОСОБА_2 за власні кошти та у встановленому на той час законодавством порядку здійснив будівництво, тривалий час до дня смерті користувався житловим будинком та господарськими будівлями на власній земельній ділянці.

Згідно висновку відділу регіонального розвитку містобудування та архітектури Драбівської райдержадміністрації, житловий будинок та господарські споруди в АДРЕСА_1 збудовані відповідно до генерального плану смт.Драбів з дотриманням містобудівних норм. Стаття 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», який набрав чинності 12 березня 2011 року, визначає порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів після набрання ним чинності, та містить заборону на експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, не прийнятих в експлуатацію, за час його дії. Цей Закон не містить темпоральних застережень, зокрема про поширення його дії на відносини, які виникли до набрання ним чинності.

Згідно ч.1 ст.375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй земельній ділянці іншим особам. Відповідно ч.2 ст.375 ЦК України, власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Відповідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно свідоцтва про смерть, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт.Драбів Черкаської області.

Позивач по справі у встановленому порядку прийняла спадщину після смерті свого чоловіка, що підтверджується наданим суду витягом із домової книги про постійне проживання із спадкодавцем на момент його смерті.

За таких обставин і право на пред»явлення позову, передбачене ст.392 ЦК України, перейшло до позивача.

Відповідно ч.1 ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом має той з подружжя, який його пережив.

За вказаних обставин, позивач має право успадкувати будинок з господарськими будівлями, в якому вона проживає, як спадкоємець першої черги.

Судом не встановлено обставин, за яких визнання права власності на нерухоме майно за позивачем порушило б права інших осіб.

Керуючись ст.ст.57 ч.2, 88, 208,209,210,212,214,215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати право власності на житловий будинок з мансардою нежитловою (А-2), погріб, господарську будівлю для худоби і птиці (Б), убиральню (В), ганок, огорожу (№1), ворота (№ 2), огорожу (№3), що розташовані по АДРЕСА_1 за ОСОБА_1, яка зареєстрована за вказаною адресою, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду, а особами, які не брали участь в розгляді справи, в той же строк з дня отримання його копії до апеляційного суду Черкаської області через Драбівський районний суд.

Головуючий: