Справа № 473/3870/15-ц
РІШЕННЯ

іменем України

"07" жовтня 2015 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді - Старжинської О.Є., при секретарі судового засідання - Ніколаєнко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним.

ВСТАНОВИВ:

24 вересня 2015 року представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_3 - звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку №176 по вулиці Свірьопкіна в с. Дорошівка Вознесенського району Миколаївської області укладеного 07.04.1999 року в Вознесенській філії товарної біржі «Нерухомість - Південь» дійсним.

В обґрунтування своїх вимог представник позивача зазначав, що відповідач була власником вказаного нерухомого майна на підставі договору купівлі-продажу нотаріально посвідченого 22.07.1997 року і з нею 07.04.1999 року була укладена письмова угода на придбання вказаного житлового будинку, відповідач отримала тоді грошові кошти і між сторонами досягнуто згоди щодо всіх істотних умов правочину купівлі-продажу.

Посилаючись на те, що вказаний договір купівлі-продажу нерухомого майна не було нотаріально посвідчено і відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення цього договору, представник позивача просив позов задовольнити.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд діючи в межах заявлених сторонами вимог, вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 07.04.1999 року був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку №176 по вулиці Свірьопкіна в с. Дорошівка Вознесенського району Миколаївської області між продавцем ОСОБА_2 і покупцем ОСОБА_1, який зареєстрований в Вознесенській філії товарної біржі «Нерухомість - Південь»за реєстраційним номером 262.

Продавець на час вчинення угоди був власником майна на підставі договору купівлі-продажу нотаріально посвідченого 22.07.1997 року, зареєстрованого в реєстрі за №576 та право власності на нього зареєстровано 27.04.1999 року в Бюро технічної інвентаризації м. Вознесенська за реєстраційним номером 241.

Оскільки, права і обов'язки сторін за договором купівлі-продажу будинку виникли і закінчилися до набрання чинності Цивільним Кодексом України, а суть позову складає недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, то слід застосувати Цивільний Кодекс Української РСР.

У відповідності зі ст.227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно п.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу будинку є волевиявленням обох сторін, вони домовилась щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, право власності на житловий будинок було зареєстровано у Вознесенському МБТІ, нотаріально посвідчити зазначений договір перешкоджає вказана реєстрація права власності на нерухоме майно за позивачем у Вознесенському МБТІ.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,209,212 -215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №176 по вулиці Свірьопкіна в с. Дорошівка Вознесенського району Миколаївської областіукладений продавцем ОСОБА_2 і покупцем ОСОБА_1 та зареєстрований в Вознесенській філії товарної біржі «Нерухомість - Південь» за реєстраційним номером 262 дійсним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з часу його проголошення.

Суддя: О.Є.Старжинська