Маловисківський районний суд Кіровоградської області
Справа № 392/205/15-ц
Провадження № 2/392/228/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2015 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:

Головуючої - судді Кавун Т.В.

при секретарі Касян З.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до Реєстраційної служби Маловисківського районного управління юстиції в Кіровоградській області

про скасування заборони на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

03.02.2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона являється власником будинку з надвірними будівлями і спорудами, розташованого в АДРЕСА_1. 11 вересня 2014 року отримавши Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень дізналась, що на її житловий будинок ( АДРЕСА_1), накладено обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно, згідно повідомлення, серія та номер : б/н , виданий 18.12.1992 року Колгоспом «Дружба».Але вона не має боргів перед колгоспом «Дружба», який в подальшому реорганізовано в КСП «Дружба», та їй невідомі підстави накладення заборони на нерухоме майно.

Позивач в судове засідання не з"явилася, надіслала заяву в якій просить справу розглянути у її відсутність, позов підтримує.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився, надіслав заяву в якій просить суд справу розглянути у його відсутність, позов не визнає.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.

ОСОБА_1 дійсно з 05 квітня 1996 року, являється власником будинку з надвірними будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_1. Право власності на вказане володіння підтверджується Свідоцтвом про право власності на житло, видане 05 квітня 1996 року Маловисківською нотаріальною конторою зареєстрованого в реєстрі за №1022(а.с.-5), та договором дарування 1/2 частини будинку з надвірними спорудами від 05 квітня 1996 року посвідченого державним нотаріусом Маловисківської державної нотаріальної контори, зареєстрованим в реєстрі за №1025(а.с.-7-14). Під час посвідчення договору державним нотаріусом Маловисківської районної державної нотаріальної контори було проведено перевірку, в результаті чого наявність заборон та арештів виявлено не було.

Як вбачається з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень, 19.09.2000 року нотаріусом Маловисківської районної державної нотаріальної контори, було накладено заборону на нерухоме майно, підстава виникнення обтяження - повідомлення, серія та номер : б/н, виданий 18.12.1992 року, видавник: Колгосп "Дружба". Особою майно якого обтяжується (власником) зазначено ОСОБА_2 (а.с-20).

ОСОБА_1, боргів перед колгоспом "Дружба", який в подальшому реорганізовано в КСП "Дружба" не має. На данний час КСП "Дружба" припинено, правонаступники його майна відсутні.

У судовому засіданні було встановлено, що за весь час, коли вищевказаний будинок, перебував у власності позивача, до неї ніхто не звертався з вимогою погашення заборгованості, чи то з вимогою звернення зазначеного будинку як застави на реалізацію, для погашення заборгованості, чи погашення боргових зобов'язань суб"єкта обтяження - ОСОБА_2 (який до того ж не являється власником зазначеного домоволодіння) .

Положеннями ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

В силу ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - записи до державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Записи скасовуються, якщо підстави, за яких вони були внесені, визнані судом не дійсними.

Враховуючи наведене, та встановивши, що наявна заборона на відчуження вищевказаного нерухомого майна, з'ясувати причини заборони відчуження на цей будинок і надання документів щодо зняття цієї заборони на цей час є неможливим, а тому з метою поновлення порушених прав позивача, суд вважає за необхідне скасувати заборону відчуження житлового будинку позивача, оскільки таке порушує його права у користуванні та розпорядженні ним.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 74, 88, 209, 212, 214 - 215, 218 ЦПК України, 328, 391 ЦК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»,

В И Р І Ш И В :

Позов задовільнити.

Скасувати заборону на нерухоме майно суб'єктом якого являється ОСОБА_2, зареєстрованого Маловисківською районною державною нотаріальною конторою в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, реєстраційний номер: 7478233, 30.06.2008 року 12:48:11.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подання до Маловисківського районного суду Кіровоградської області апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

.

Головуюча -суддя Т.В. Кавун