Справа № 133/779/15-ц
Рішення

Іменем України

12 травня 2015 року

Козятинський міськрайсуд Вінницької області

В складі: головуючого-судді: Проця В.А.

при секретарі Гаврилюк О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Козятині справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки житлового будинку, що знаходиться у спільній частковій власності, -

Встановив:

Позивач - ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки житлового будинку, що знаходиться у спільній частковій власності.

В обґрунтування позовних вимог вказав, що йому на праві спільної часткової власності належить ? частина житлового будинку в АДРЕСА_1, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 22 лютого 2015 року.

Друга частина вищевказаного будинку належить ОСОБА_2, яка фактично прийняла спадщину, але не оформила, після смерті своє матері - ОСОБА_3

Зазначений будинок складається з двох частин, кожна з яких відокремлена між собою стіною і має окремий вхід. По технічних документах частки являються ідеальними і в натурі не виділялись.

Між ним та відповідачкою виникають суперечки з приводу користування будинком, оскільки половина будинку, що належить відповідачці не заселена, у будинку відсутні вікна та двері, стіни повалені. Ця частина майже повністю завалена, що в свою чергу впливає на стан належної йому половини будинку, яка в доброму стані і повністю придатна для проживання. Його пропозиції щодо придбання у відповідачки її частини будинку нею відкидаються, юридичним шляхом оформити порядок користування спільним майном (договір про поділ майна) відповідачка відмовляється, своє право на спадщину після смерті матері вона нотаріально не оформляє.

Частка, на яку він претендує вже відокремлена стіною, тому виділ її в натурі фізично можливий і для цього не має потреби у проведення будівельно-технічної експертизи.

На спірний будинок складено технічний паспорт, де шляхом технічної інвентаризації зафіксовано частки, які належать співвласникам та їх розміри.

Загальна площа будинку - 70 кв.м, з яких 47, 2 кв.м - житлова площа. Проведеною технічною інвентаризацією визначено та зафіксовано кому належали за життя попередніх власників частини будинку.

Так, технічним паспортом на будинковолодіння визначено, що за життя ОСОБА_4 належала частина будинку під № 1. Відповідно до цієї частини будинку відносяться кімнати, нумерація яких починається з цифри «1». Померлій ОСОБА_3 належала частина будинку під №2, відповідно до складу якої входять кімнати, нумерація яких починається з цифри «2».

Такий розподіл був визначений самими власниками і спорів з цього приводу не виникало.

Частки співвласників практично рівні. В обох співвласників загальна площа часток складала по 31, 1 кв.м, однак в ОСОБА_4 ганок частково був перероблений у веранду і цим самим збільшено загальну площу її частки на 7, 2 кв.м.

На сьогоднішній день загальна площа частки ОСОБА_3 не змінилась, а частка ОСОБА_4, в даний час належна йому, становить - 38, 3 кв.м.

Житлова площа успадкованої ним частки становить - 23, 4 кв.м, а житлова площа ОСОБА_3 становить - 23, 8 кв.м, тобто, вони практично рівні.

До складу будинковолодіння входить сарай, який належить співвласникам в рівних частинах, відповідно він просить залишити його право власності на нього в розмірі - ? частки. Наявну вбиральню необхідно залишити у спільному користуванні.

Враховуючи те, що в позасудовому порядку вирішити виниклий спір не представилось можливим, вільний доступ до другої частини будинку забезпечується окремим входом, що розташований зовні будинку, таким чином виділ часток будинку в натурі не створить перешкод та незручностей в користуванні відповідачем своєю часткою.

В судове засіданні позивач не з'явився, однак, його представник подав до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, позов підтримує.

Відповідачка в судове засідання не з'явилась, хоча належним чином повідомлялась про день і час слухання справи.

Давши оцінку письмовим доказам, суд вважає, що позов слід задовольнити.

Судом встановлено, що позивачу на праві спільної часткової власності належить ? частина житлового будинку в АДРЕСА_1, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 22 лютого 2015 року.

Друга частина вищевказаного будинку належить ОСОБА_2, яка фактично прийняла спадщину, але не оформила, після смерті своє матері - ОСОБА_3

Зазначений будинок складається з двох частин кожна з яких відокремлені між собою стіною і мають окремий вхід. По документах частки являються ідеальними і в натурі не виділялись.

Між позивачем та відповідачкою виникають суперечки з приводу користування будинком, оскільки половина будинку, що належить відповідачці не заселена, у будинку відсутні вікна та двері, стіни повалені. Ця частина майже повністю завалена, що в свою чергу це впливає на стан належної позивачу половини будинку, яка на сьогоднішній день в доброму стані і повністю придатна для проживання. Відповідачка своє право на спадщину після смерті матері нотаріально не оформляє.

Частка, на яку претендує позивач вже відокремлена стіною, тому виділ її в натурі фізично можливий.

На спірний будинок складено технічний паспорт, де шляхом технічної інвентаризації зафіксовано частки, які належать співвласникам та їх розміри.

Загальна площа будинку - 70 кв.м, з яких 47, 2 кв.м - житлова площа. Проведеною технічною інвентаризацією визначено та зафіксовано кому належали за життя попередніх власників частини будинку.

Так, технічним паспортом на будинковолодіння визначено, що за життя ОСОБА_4 належала частина будинку під № 1. Відповідно до цієї частини будинку відносяться кімнати, нумерація яких починається з цифри «1».

Померлій ОСОБА_3 належала частина будинку під №2, відповідно до складу якої входять кімнати, нумерація яких починається з цифри «2».

Такий розподіл був визначений самими власниками і спорів з цього приводу не виникало.

Частки співвласників практично рівні. В обох співвласників загальна площа часток складала по 31, 1 кв.м, однак в ОСОБА_4 ганок частково був перероблений у веранду і цим самим збільшено загальну площу її частки на 7, 2 кв.м.

На сьогоднішній день загальна площа частки ОСОБА_3 не змінилась, а частка ОСОБА_4, в даний час належна позивач, становить - 38, 3 кв.м.

Житлова площа успадкованої позивачем частки становить - 23, 4 кв.м, а житлова площа ОСОБА_3 становить - 23, 8 кв.м, тобто, вони практично рівні.

До складу будинковолодіння входить сарай та убиральня, які належать співвласникам в рівних частинах, які слід залишити в їхньому спільному користуванні.

До кожної частини будинку є вільний доступ, який забезпечується окремим входом, що розташований зовні будинку, таким чином виділ часток будинку в натурі не створить перешкод та незручностей в користуванні сторонами своєю часткою.

Правовідносини, що склались між сторонами, регулюються ст.ст. 364, 367 ЦК України.

Керуючись ст.ст. 364, 367 ЦК України, ст.ст. 213 - 215, 218, 225-228 ЦПК України, суд,-

Вирішив:

Позов задовольнити.

Поділити житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 в натурі між співвласниками.

Виділити ОСОБА_1 власність ? частину житлового будинку, зазначеного літерою - «А», яка складається з веранди - «АІ», кухні -«А1», кімнати -«А2»; кімнати -«А3».

Господарські будівлі та споруди: сарай - «Б»; убиральню - «В»; огорожу - № 1 залишити у спільній власності.

Копію даного заочного рішення направити сторонам для відому рекомендованим листом.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів до Вінницького апеляційного суду через Козятинський міськрайсуд з дня отримання його копії.

Суддя: (підпис)

Згідно оригіналу.

Суддя:

Секретар:

Дата документу 12.05.2015