Справа №: 615/1803/14-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
27 січня 2015 р. м. Валки
Валківський районний суд Харківської області у складі головуючого
головуючого судді Товстолужського О.В.
при секретареві Зюбан А.О.
за участі представника позивача ОСОБА_1
та представника третьої особи Нечаєва Д.С.,
розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Костівської сільської ради, третя особа: Відділ Держземагенства у Валківському районі, про захист порушеного права на земельну ділянку,
ОСОБА_3 звернулася до суду з позовною заявою до Костівської сільської ради Валківського району Харківської області, третя особа: Відділ Держземагентства у Валківському районі про захист порушеного права на земельну ділянку, у якій зазначає, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 15 січня 2010 року Валківською державною нотаріальною конторою, вона одержала у спадщину після смерті матері ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0.85 га, що знаходиться в АДРЕСА_1 з яких 0.265 га призначені для обслуговування житлового будинку, а 0.585 га - для ведення підсобного господарства. Земельні ділянки належали її матері на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ХР -06-00-0555833, виданого 23 січня 1998 року Костівською сільською радою на підставі рішення №21 від 2 квітня 1996 року. Кадастрові номери на земельні ділянки відсутні.
Після одержання свідоцтва про право на спадщину, вказує позивач у позовній заяві, вона вирішила привести до порядку документи на земельні ділянки, замовила виготовлення технічної документації для одержання кадастрових номерів на земельні ділянки і для реєстрації права власності на них. Проектна організація провела огляд і обмір земельних ділянок і встановила неточності і недоліки, що були допущені при виготовленні і реєстрації державного акта на земельну ділянку. Зокрема, межі земельних ділянок, які вказані в державному акті, не відповідають межам в натурі. Ні один лінійний номер не співпадає з Державним актом на землю. Фактична площа земельної ділянки, на якій розташований будинок та господарчі будівлі, становить 0.2477 га, а в зазначеному Державному акті на право приватної власності на землю площа цієї земельної ділянки вказана 0.265 га. Конфігурація та опис суміжників земельної ділянки по фактичному землекористуванню не співпадає даним, наведеним у зазначеному Державному акті на право приватної власності на землю. Площа земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства фактично становить 0.5575 га, а в Державному акті площа земельної ділянки вказана 0.585 га. Все це перешкоджає використанню Державного акта на право приватної власності на землю, в тому числі і виготовленню кадастрового номера і документа про право власності на земельну ділянку на її ім'я. Виправити становище, що склалося, і одержати документи на земельну ділянку, які відповідають дійсним розмірам і розміщенню земельної ділянки, можливо тільки після скасування виданого раніше Державного акта на право власності на земельну ділянку і його реєстрацію.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримав і просив задовольнити його, оскільки без скасування виданого раніше Державного акта на право власності на земельну ділянку неможливо виготовити технічну документацію на земельну ділянку і одержати Державний акт на право власності на неї, який відповідає дійсним розмірам і конфігурації земельної ділянки.
Представник третьої особи позов визнав.
Представник Костівської сільської ради у судовому засіданні не був присутнім. Костівська сільська рада заздалегідь одержала копію позовної заяви і доданих до неї документів, а також повідомлена про місце і час розгляду справи. Про причини неявки до суду не повідомила. Заяви про розгляд справи без
участі її представника суду не надіслала. Тому суд за згодою представника позивача розглянув справу з заочним ухваленням судового рішення.
Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача і третьої особи, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню. Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_3 одержала у спадщину після смерті матері земельну ділянку площею 0.85 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1 Позивач розпочала роботу з переоформлення земельної ділянки на своє ім'я, замовила виготовлення технічної документації. Але виготовити технічну документацію з використанням виданого попередньому власнику Державного акта на право приватної власності на земельну ділянку неможливо, оскільки в ньому неправильно вказані розміри земельних ділянок, а конфігурація і опис суміжників земельної ділянки по фактичному землекористуванню не співпадає даним, наведеним у Державному акті на право приватної власності на землю. Виправити ці неточності немає можливості без скасування наявного Державного акта про право приватної власності на земельну ділянку і без виготовлення після цього нової технічної документації на земельну ділянку. Тому суд ухвалює рішення про задоволення позову.
Висновки суду обґрунтовується і підтверджується:
фотокопією державного акта на право власності на земельну ділянку, виданого 23 січня 1998 року на ім'я ОСОБА_4 і зареєстрованого в книзі записів Державних актів на право приватної власності за №103;
фотокопією документа про огляд і обмір земельної ділянки, що знаходиться в АДРЕСА_1 (вих. номер 578 від 05.09. 2014 р.), з якого вбачається, що розміри земельних ділянок, їх конфігурація та опис, вказані в Державному акті про право приватної власності на землю серія ХР-06-00-055833, виданому 23 січня 1988 року Костівською сільською радою, не співпадає даним по фактичному землекористуванню;
фотокопією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 15 січня 2010, з якого вбачається, що земельні ділянки ОСОБА_3 одержала у спадщину після смерті матері;
фотокопією ліцензії ТОВ «Терра Інвест» на право проведення землевпорядних робіт та на виготовлення технічної документації для оформлення документів про одержання у власність земельних ділянок громадянами.
Керуючись статтями 158, ч. 2 ЗК України, 15, 16, 182 ЦК України, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Валківський районний суд Харківської області протягом 10 днів з дня проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: Товстолужський О. В.