Провадження № 2/742/102/15
Єдиний унікальний № 742/5838/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня 2015 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області,

в складі головуючого судді Бездідько В.М.,

при секретарі Карпенко В.О.,

за участю представника позивачки ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ житлового будинку між співвласниками,-

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулася до суду із позовною заявою до ОСОБА_4 про поділ житлового будинку між співвласниками мотивуючи свої вимоги тим, що їй на праві спільної часткової власності належить ? частина житлового будинку з належною частиною надвірних будівель та споруд по АДРЕСА_1. ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності належить інша ? частина житлового будинку з належною частиною надвірних будівель та споруд по АДРЕСА_1. Попередні власники житлового будинку мали в користуванні земельну ділянку загальною площею 2974 кв.м., про що свідчать право встановлювальні документи нових співвласників. Після набуття права власності на житловий будинок позивачка разом із сусідом ОСОБА_4 спільно встановили порядок користування земельною ділянкою. В подальшому ОСОБА_3 приватизувала частину земельної ділянки, що перебувала у її користуванні, що підтверджується рішенням Прилуцької міської ради від 09.07.1996 року № 382 відповідно до якого їй у власність було передано земельну ділянку площею 0,1 га., з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку та видано державний акт на право приватної власності на землю.

ОСОБА_4 також приватизував частину земельної ділянки, яка перебувала у його користуванні, що підтверджується рішенням Прилуцької міської ради від 09.07.1996 року № 382 відповідно до якого йому у власність було передано земельну ділянку площею 0,1 га., з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку та видано державний акт на право приватної власності на землю.

В їхньому спільному користуванні для обслуговування житлового будинку також залишилася земельна ділянка площею 974 кв.м., яка на даний час не приватизована.

Належний позивачці та відповідачу житловий будинок є цегляним будинком 1967 року побудови, із двома окремими входами, загальною площею 100,4 кв.м., житловою 35,4 кв.м. Окрім житлового будинку у власності співвласників перебувають: прибудова під літ. а-1, прибудова під літ. а'''-1, тамбур під літ. а'-1, тамбур під літ. а''-1,ґанки під літ. кр, кр', кр'', літня кухня під літ. В-1, сарай під літ. В'-1, сарай під літ. в-1, прибудова до літньої кухні під літ.в''-1, сарай під літ.в'-1, літня кухня під літ. Б-1, сарай під літ. Б'-1, гараж під літ. б-1, гараж під літ. Г-1, погріб Пг' під Г-1, навіс під літ. Е-1, погріб під літ. Пг під Е-1, вбиральня під літ. У, навіс під літ Д-1,огорожа під №1,4, ворота під № 2, хвіртка під № 3. І при належності права власності на житловий будинок колишнім власникам і за час здійснення вже сторонами по справі права власності на належні їм частки житлового будинку, співвласниками був визначений порядок користування житловим будинком, який є незмінним і на час звернення до суду і ніким із співвласників жодним чином не оспорюється.

Посилаючись на ті обставини, що оскільки поділ будинку в натурі захистить права та інтереси всіх співвласників, визначить в натурі належне їм майно, надасть можливість співвласникам розпоряджатись належним їм майном та нести відповідні обов'язки щодо цього майна, а іншого способу окрім поділу будинку судом і виділення цих часток в натурі не можливо, позивачка і просить суд провести розподіл житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 між співвласниками.

У судовому засіданні позивачка та її представник заявлені виоги підтримали та просили суд задовольнити їх в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні заявлені вимоги ОСОБА_3 визнала та не заперечила проти їх задоволення.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом достовірно встановлено, що згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.08.1982 року (виданого на російській мові) вбачається, що спадкоємцями майна ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 являється в рівних частках його дружина ОСОБА_3 та син ОСОБА_6.

Згідно копії свідоцтва про право власності від 18.08.1982 року (виданого на російській мові) вбачається, що ОСОБА_3 та ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 належить право власності на ? частку в спільному майні, набутому названим подружжям за час шлюбу. Спільне майно, право власності, на яке в зазначеній частці посвідчується цим свідоцтвом за ОСОБА_3 складається з ? частини житлового будинку з належною частиною надвірних споруд в АДРЕСА_2.

Згідно копії договору дарування від 16.05.1995 року вбачається, що ОСОБА_6 подарував а ОСОБА_3 прийняла у дар 1/8 частину житлового будинку з належною частиною надвірних будівель в АДРЕСА_2 розміщену на земельній ділянці 600 кв.м.

Згідно договору купівлі-продажу від 10.08.1978 року вбачається, що ОСОБА_8 продала а ОСОБА_4 купив належну на праві особистої власності ОСОБА_8 ? частину будинку з належними частинами надвірних будівель в АДРЕСА_2

Згідно копії державного акту на право приватної власності на землю серія ЧН 01392 вбачається, що ОСОБА_4 на підставі рішення виконкому Прилуцької міської ради народних депутатів від 09.07.1996 року № 382 передається у приватну власність земельна ділянку площею 0.1000 гектарів в межах згідно з планом, для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд, яка розташована АДРЕСА_2

Згідно копії державного акту на право приватної власності на землю серія ЧН 01391 вбачається, що ОСОБА_3 на підставі рішення виконкому Прилуцької міської ради народних депутатів від 09.07.1996 року № 382 передається у приватну власність земельна ділянку площею 0.1000 гектарів в межах згідно з планом, для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд, яка розташована АДРЕСА_3

Згідно копії висновку щодо технічної можливості поділу об»єкта нерухомого майна від 12.12.2014 року № 2171 виданого КП "Прилуцьке міське бюро технічної інвентаризації" вбачається, що в користуванні ОСОБА_4 знаходяться: приміщення в будинку під літ А-1, а саме під № 1-1 кухня площею 11,1 кв.м; під № 1-2 кімната площею 17,7 кв.м.; прибудова під літ. а-1 під № 1-3 коридор площею 15,4 кв.м.; під № 1-4 приміщення автономного опалення площею 3,5 кв.м.; тамбур під літ. а'-1 під № 1-5 площею 3,1 кв.м.; тамбур під літ. а''-1 під № 1-6 площею 2,2 кв.м.; ґанок кр', ґанок кр'', літня кухня під літ. В-1; прибудова до л. кухні під літ. в''-1; сарай під літ. В'-1; сарай під літ. в-1; сарай під літ. в'-1; гараж під літ. Г-1; погріб під літ. Пг' під Г-1, навіс під літ.Д-1, вбиральня під літ. У, хвіртка під № 3; огорожа під № 4. Загальною площею 53.0 кв.м. житловою площею 17,7 кв.м. В користуванні ОСОБА_3 знаходяться приміщення в будинку під літ. А-1, а саме під № 2-1 кухня площею 10.4 кв.м, під № 2-2 кімната площею 17,7 кв.м.; прибудова під літ.а'''-1 під № 2-3 коридор площею 15,9 кв.м.; під № 2-4 кладова площею 3,4 кв.м.; ґанок під літ. кр, літня кухня під літ. Б-1; сарай під літ. Б'-І, гараж під літ. б-1, навіс під літ. Е-1, погріб Пг під Е-1, ворота під № 2, огорожа під № 1. Загальною площею 47,4 кв.м, житловою 17,7 кв.м.

Відповідно до ст. 370 ЦК України визначено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, а у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Згідно статті 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до статті 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до статті 89 Земельного кодексу України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

Згідно ч. 4 статті 88 Земельного кодексу України, учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Зважаючи на ті обставини, що поділ будинку в натурі захистить права та інтереси всіх співвласників будинку розташованого в АДРЕСА_1, а також те, що іншого способу окрім поділу будинку судом і виділення цих часток в натурі не має, суд вважає, що вимоги позивачки підлягають до задоволення.

На підставі ст.ст. 3, 15, 16, 358, 364, 367, 368, 370, 372, 373, 380 Цивільного кодексу України, ст.ст. 88, 89 Земельного кодексу України, керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ житлового будинку між співвласниками - задовольнити.

Провести розподіл житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 між співвласниками житлового будинку за яким:

- ОСОБА_4 в рахунок ? частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель та споруд, виділити як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна: приміщення в будинку під літ А-1 під № 1-1 кухню площею 11,1 кв.м; під № 1-2 кімнату площею 17,7 кв.м.; в прибудові під літ. а-1 під № 1-3 коридор площею 15,4 кв.м.; під № 1-4 приміщення автономного опалення площею 3,5 кв.м.; тамбур під літ. а'-1 під № 1-5 площею 3,1 кв.м.; тамбур під літ. а''-1 під № 1-6 площею 2,2 кв.м.; ґанок кр', ґанок кр'', літню кухню під літ. В-1; прибудову до л. кухні під літ. в''-1; сарай під літ. В'-1; сарай під літ. в-1; сарай під літ. в'-1; гараж під літ. Г-1; погріб під літ. Пг' під Г-1, навіс під літ.Д-1, вбиральню під літ. У, хвіртку під № 3; огорожу під № 4. Загальною площею 53.0 кв.м. житловою площею 17,7 кв.м.

- ОСОБА_3 в рахунок ? частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель та споруд, виділити як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна: приміщення в будинку під літ. А-1 під № 2-1 кухню площею 10,4 кв.м, під № 2-2 кімнату площею 17,7 кв.м.; в прибудові під літ. а'''-1 під № 2-3 коридор площею 15,9 кв.м.; під № 2-4 кладову площею 3,4 кв.м.; ґанок під літ. кр., літню кухню під літ. Б-1; сарай під літ. Б'-І, гараж під літ. 6-1, навіс під літ. Е-1, погріб Пг під Е-1, ворота під № 2, огорожу під № 1. Загальною площею 47,4 кв.м, житловою 17,7 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд шляхом подачі протягом 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги.

Суддя В.М.Бездідько