Справа № 571/1860/14-ц
Провадження № 2/571/35/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 лютого 2015 року. смт. Рокитне

Рокитнівський районний суд Рівненської області, у складі: судді одноособово Комзюк А.Ф., при секретарі Колодич Ю.В., за участю позивача ОСОБА_2, представника позивача ОСОБА_3, відповідача ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4, третя особа: Березівська сільська рада Рокитнівського району Рівненської області, про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 третя особа: Березівська сільська рада Рокитнівського району Рівненської області про звільнення самостійно зайнятої земельної ділянки згідно якої просить зобов'язати відповідача звільнити та привести до стану, придатного для використання за цільовим призначенням, а саме для ведення селянського підсобного господарства, земельну ділянку площею 0.13 га, розташовану на території Березівської сільської ради АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що рішенням виконавчого комітету Березівської сільської ради Рокитнівського району Рівненської області від 20 березня 1992 року №15 за скаргою матері позивачки ОСОБА_5 було розподілено присадибну земельну ділянку між господарствами ОСОБА_5 та ОСОБА_4 згідно схеми, яка згодом була втрачена.

Рішенням виконавчого комітету Березівської сільської ради від 23 жовтня 1996 року №43 було передано у приватну власність ОСОБА_2 жительці с. Заболоття земельна ділянка розміром 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та розміром 0,13 га для ведення особистого підсобного господарства в межах населеного пункту с. Заболоття.

Позивач ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка розташована на території Березовської сільської ради Рокитнівського району Рівненської області, підтвердженням чого є Державний акт на право власності на земельну ділянку від 25.03.2014 року, кадастровий № :04:001:0213, зареєстрований в реєстраційній службі Рокитнівського районного управління юстиції та земельної ділянки площею 0,13 га для ведення особистого підсобного господарства на території цієї ж сільської ради, що підтверджується рішенням виконавчого комітету Березівської сільської ради від 23 жовтня 1996 року № 43. Державний акт на право власності на зазначену земельну ділянку відсутній в зв'язку з неможливістю його виготовлення, так - як відповідачем ОСОБА_4 починаючи з 2013 року розпочато будівельні роботи, жодних договорів, які б надавали право користування земельною ділянкою не укладено.

Відповідно до припису № 565 від 15.11.2013 року винесеною інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю у Рівненській області виконання будівельних робіт припинено в зв'язку з порушенням чинного законодавства.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2, представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав з тих же підстав та доповнили, що у 1991 році відповідач ОСОБА_4 придбав житловий будинок та господарські будівлі у ОСОБА_6. Земельна ділянка належала матері позивачки - ОСОБА_5, а відповідач здійснив самозахват. Позивач неодноразово зверталась до контролюючих та правоохоронних органів, проте добровільно звільнити земельну ділянку відповідач відмовляється. На вказаній земельній ділянці відповідач самовільно збудував господарські будівлі, у зв'язку з чим інспекцією ДАБК на нього накладено адміністративний штраф.

Просять позов задовольнити у повному обсязі та стягнути з відповідача судові витрати по справі.

Відповідач ОСОБА_4 позовні вимоги не визнав та пояснив, що у 1991 році він з дружиною купив у ОСОБА_6, дядька позивачки, житловий будинок та господарські будівлі в с.Заболоття Рокитнівського району Рівненської області. Земельна ділянка була розподілена між ним та матір'ю позивачки ОСОБА_5. згідно схеми. Земельна ділянка розподілена дерев'яним парканом. На даний час він виготовив технічну документацію на землю та зареєстрував своє право власності на земельні ділянки для будівництва житлового будинку та для ведення селянського господарства.

Третя особа - Березівська сільська рада Рокитнівського району Рівнеської області згідно поданої заяви просить справу розглянути у відсутності представника сільської ради. Сільська рада вважає за необхідне залишити межу земельних ділянок між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 по старій існуючі загорожі, що відповідає свідоцтвам про право власності на земельні ділянки обох громадян.

Суд, заслухавши пояснення сторін, свідків, вивчивши матеріали справи, дослідивши та оцінивши докази, приходить до наступного.

Свідок ОСОБА_7 показав, що за скаргою позивачки спільно із земельним відділом виїжджав в с.Заболоття Рокитнівського району Рівненської області для проведення перевірки. Факту самозахвату земельної ділянки ОСОБА_4 не було. Було з'ясовано, що у 1996 році у порядку безоплатної приватизації позивачка отримала рішення сільської ради про передачу земельних ділянок у приватну власність. На земельну ділянку під будівництво житлового будинку та господарських будівель позивач виготовила технічну документацію та зареєструвала право власності, а на земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства позивач технічної документації не виготовляла. Якщо позивач не зверталася із письмовою заявою про відмову від земельної ділянки, то вона має право і можливості на даний час виготовити технічну документацію та отримати земельну ділянку у межах населеного пункту с.Заболоття. Оскільки при відведенні земельної ділянки на місцевості ОСОБА_4, ОСОБА_2 відмовилась погоджувати межі, тому погодження меж було надано комісією по земельних спорах Березівської сільської ради.

Свідки ОСОБА_8, ОСОБА_9, кожен окремо, показали, що ОСОБА_4 купив житловий будинок із господарськими будівлями. Самовільно земельної ділянки не займав.

Свідок ОСОБА_10 показала, що будинок купили разом з господарськими будівлями. Землю отримали у сільській раді. У 2013 році приїжджала перевірка та виявила, що ними збудований фундамент без відповідних документів, за що інспектором ДАБК Тимощук В.М. було накладено адміністративний штраф. Після перевірки ними були виготовлені всі документи на землю та під забудову.

Згідно Рішення виконавчого комітету Березівської сільської ради №15 від 20.03.1992 року присадибну земельну ділянку розділено між господарствами ОСОБА_5.(мати позивачки) та ОСОБА_4 згідно схеми (а.с.9 ). Схема розподілу земельної ділянки втрачена.

ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.8).

Згідно Витягу із рішення виконкому Березівської сільської ради №43 від 23.10.1996 року , передано у приватну власність ОСОБА_2 земельні ділянки розміром 0.25 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку та 0.13 га - для ведення особистого підсобного господарства в межах населеного пункту с.Заболоття (а.с.10 ).

Відповідно до свідоцтва про власності на нерухоме майно №19478832 від 25.03.2014 року та витягу з державного реєстру речових прав на нерухому майно №19479753 від 25.03.2014 року, позивач ОСОБА_2 зареєструвала право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,25 га по АДРЕСА_2 (а.с. 11,12) .

Відповідно до витягу рішення виконкому Березівської сільської ради №23 від 21.06.1996 року ОСОБА_4 передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку розміром 0,25 га та для ведення особистого підсобного господарства - 0,32 га в межах населеного пункту села Заболоття (а.с.29 ).

Згідно свідоцтва на про власності на нерухоме майно №19063788 від 17.03.2014 року та витягу з державного реєстру речових прав на нерухому майно №19064167 від 17.03.2014 року, земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,25 га в с. Заболоття, Рокитнівського району Рівненської області належить ОСОБА_4 (а.с. 30,31)

Згідно свідоцтва на про власності на нерухоме майно №19060854 від 17.03.2014 року та витягу з державного реєстру речових прав на нерухому майно №19061361 від 17.03.2014 року, земельна ділянка для ведення особистого підсобного господарства площею 0,3245 га в АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4 (а.с. 32,33) .

Відповідно до акту від 05.12.2013 року комісією по земельних спорах при Березівській сільській раді, розглянуто питання погодження межі земельних ділянок в АДРЕСА_1 між сусідами ОСОБА_4 та ОСОБА_2, яка відмовилась ставити підпис погодження межі земельних ділянок, комісія вирішила погодити межі земельних ділянок по існуючій загорожі (а.с.61).

Згідно акту приймання-передачі межових знаків від 3 грудня 2013 року ОСОБА_4 передано на зберігання межові знаки земельної ділянки, яка знаходиться на території Березівської сільської ради площею 0,3245 га (а.с.59).

Згідно повідомлення Березівської сільської ради №2/18-4 від 14.01.2015 року, погосподарської книги №10 за 1991-1996 роки села Заболоття Рокитнівського району Рівненської області по особовому рахунку №669 по домогосподарству ОСОБА_5 по розподілу ІУ «Земля в особистому користуванні господарства» за 1993 рік в користуванні перебувало всього 0,41 га землі в т.ч під будівлями 0,03 га. За 1991,1992,1994, 1995, 1996 роки - дані відсутні.

Згідно земельно-кадастрової книги за 1991-1996 роки під №701 за ОСОБА_5 на підставі рішення сільської ради від 08.08.1992 року №30 обліковувалась земельна ділянка площею 0,41 га. В тому числі: рілля 0,10 га, сади, багаторічні насадження - 0,03 га, інші сільськогосподарські угіддя (сінокіс) - 0,25 га, під будівлями - 0,03 га.

ОСОБА_2 проживала в одному господарстві разом із матір'ю. Окремої ділянки у ОСОБА_2 не було і у відомостях погосподарського обліку не значиться.

Згідно погосподарської книги №10 за 1991-1996 роки с. Заболоття Рокитнівського району Рівненської області по особовому рахунку НОМЕР_1 по домогосподарству ОСОБА_4 по розділу ІУ «Земля в особистому користуванні господарства» за 1993 рік в користуванні перебувало 0,70 га землі в тому числі під будівлями 0,04 га. За 1991,1992,1994, 1995, 1996 роки - дані відсутні.

Згідно земельно-кадастрової книги за 1991-1996 роки під №733 за громадянином ОСОБА_4 на підставі рішення сільської ради від 08.08.1992 року №30 обліковувалась земельна ділянка площею 0,70 га. В тому числі: рілля - 0,46 га; інші сільськогосподарські угіддя (сінокіс) -0,20 га, під будівлями - 0,04 га.(а.с.79).

Відповідно до ст.212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 та відповідач ОСОБА_4 проживають в АДРЕСА_1, Рокитнівського району Рівненської області, є сусідами, їхні земельні ділянки межують.

Позивач ОСОБА_2 має у власності земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0.25 га. Відповідач ОСОБА_4 має у власності земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га та для ведення особистого підсобного господарства площею 0,3245 га. Суміжні земельні земельні ділянки розмежовані дерев'яним парканом. Межові знаки передані на зберігання відповідачу ОСОБА_4.

Суд не приймає до уваги твердження позивача про те, що відповідач ОСОБА_4 самовільно зайняв належну їй земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства площею 0.13 га та збудував на ній господарські будівлі, оскільки вказане не підтверджене належними доказами.

Згідно ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

В силу вимог ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Аналізуючи зібрані по справі докази та правові норми суд приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог позивача.

Керуючись ст.ст. 10,11,60, 209, 213-215 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Відмовити ОСОБА_2 у задоволенні позовних вимог до ОСОБА_4, третя особа: Березівська сільська рада Рокитнівського району Рівненської області, про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Рокитнівський районний суд Рівненської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення. У разі якщо рішення проголошено без участі особи, яка його оскаржує, рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У випадку не подання апеляційної скарги у десятиденний строк рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.

Суддя Рокитнівського районного суду

Рівненської області А.Ф.Комзюк

Повний текст рішення виготовлено 13 лютого 2015 року.