Справа № 686/5590/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

28.04.2015

Хмельницький міськрайонний суд

в складі:головуючої судді- Салоїд Н.М.,

при секретареві - Вараниці Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький в залі суду цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням

в с т а н о в и в :

У березні місяці 2014 року позивач ОСОБА_1 звернулася із позовом до суду, який мотивує тим, що 21 лютого 2005 року отримала свідоцтво про право на спадщину за законом, оскільки являється спадкоємцем після смерті її батька, ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2. Спадкове майно, на яке видане свідоцтво, складається із 13/50 частин житлового будинку АДРЕСА_1, котрі належали спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою 13.08.1980 року.

У вказаній частині житлового будинку зареєстрований, але не проживає ОСОБА_2, що підтверджується копією домової книжки.

Відповідач з 2005 року у будинку не проживає, ним не користується, фактичне місце проживання його невідоме.

Факт не проживання відповідача у означеній квартирі підтверджується актом, складеним виконавчим комітетом Хмельницької міської ради 03 березня 2015 року.

В даний час вона є власником частини будинку згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, а відповідач членом її сім»ї не являється, просила визнати відповідача таким, що втратив право на житло.

В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримав, просить їх задоволити та визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на житло у вказаному будинку. Суду пояснив, що відповідач з 2005 року у вказаному будинку не проживає, речей та майна у ньому не зберігає. Факт не проживання його у означеному будинку АДРЕСА_1 з 2005 року підтвердили свідки.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явився, повідомлений про час і місце розгляду справи у передбаченому законом порядку.

Заслухавши доводи представника позивача, перевіривши матеріали справи доказами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом достовірно установлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 13/50 частин житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 21 лютого 2005 року державним нотаріусом Першої Хмельницької нотаріальної контори після смерті її батька ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

У вказаній частині будинку зареєстрований з 23.10.1986 року, але не проживає з 2005 року, її рідний брат по-матері, ОСОБА_2, що підтверджується копією домової книжки.

Факт не проживання відповідача ОСОБА_2 підтверджується актом виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 03.03.2015 року та показаннями свідків ОСОБА_5 та ОСОБА_6, котрі підтвердили суду, що відповідач не проживає у квартирі АДРЕСА_1 з вересня місяця 2005 року, не зберігає у ній своїх власних речей та майна, не сплачує комунальних послуг.

Відповідно до частини 2 статті 405 ЦК України член сім»ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім»ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Частиною 2 статті 64 ЖК України передбачено, що до членів сім»ї наймача належать дружина, їх діти і батьки. Членами сім»ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом із наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Право членів сім»ї власника на проживання в квартирі є похідним від прав власника на цю квартиру.

ОСОБА_1 стала власником спірного житла 21.02.2005 року і з цього часу позивачеві належить право реалізації складових частин права власності, визначених Цивільним кодексом України.

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до частини 1 статті 156 ЖК України з урахуванням положень частини 1 статті 405 ЦК України члени сім»ї власника житла, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Отже право члена сім»ї власника квартири користуватись житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно.

Судом достовірно установлено і ці обставини є беззаперечними, що позивач ОСОБА_1 та її рідний брат по-матері ОСОБА_2 не є членами однієї сім»ї, ніколи не проживали разом, не були пов»язані спільним побутом та не мали спільного сімейного бюджету.

Виникнення права членів сім»ї власника квартири на користування нею та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника права власності на цю квартиру, а відтак - припинення права власності особи на квартиру припиняє право членів її сім»ї на користування цією квартирою, оскільки є похідним від прав самого власника.

Законом не передбачено перехід прав і обов»язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім»ї колишнього власника у випадку зміни власника квартири.

Відповідно частина 2 статті 405 ЦК України передбачає втрату права на користування житлом лише для членів сім»ї власника житла у разі відсутності його без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Тому із наведених підстав позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись ст.10,60,210,212,215 ЦПК України, статею 156 Житлового кодексу України, статтями 391, 405 Цивільного кодексу України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 243.6 грн.

Заочне рішення суду може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з часу отримання його до Хмельницького міськрайонного суду.

Суддя: