Справа № 617/1701/14-ц
Провадження № 2/617/31/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 січня 2015 року Вовчанський районний суд, Харківської області в складі: головуючого судді Ворони С.В.,

секретаря Бондаренко К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Вовчанськ справу за позовом:

Публічного акціонерного товариства Комерційний банк "Приват Банк" до ОСОБА_1, третя особа - ОСОБА_2,

про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення,

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство Комерційний банк "Приват Банк" звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, вказавши, що між ПАТ КБ "Приват Банк" і ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № SAMDN7005 від 13.02.2008 року, згідно якого відповідачу було надано кредит в сумі 40 000,00 грн., зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 22,00% річних, на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 10.02.2011 року.

Згідно умов зазначеного Договору, погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надати банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Позичальник порушив свої забов'язання, а саме умови договору щодо своєчасного повернення кредиту та процентів за користування кредитом. Тому станом на 21.09.2014 року ОСОБА_2 має заборгованість перед банком у розмірі 75 189,62 грн.

В забезпечення виконання кредитних зобов'язань позичальника ОСОБА_2 за кредитним договором № SAMDN7005 від 13.02.2008 року, між ПАТ КБ "Приват Банк" і ОСОБА_1 13.02.2008 року укладено договір іпотеки б/н, відповідно до умов якого в іпотеку Банку передано: житловий будинок загальною площею 167.4 кв.м, розташований в АДРЕСА_1 належний ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу від 13.05.2002 року, посвідчений приватним нотаріусом Вовчанського нотаріального округу Харківської області за реєстровим № 1678. Позивач просить звернути стягнення на вказаний житловий будинок та виселити з нього відповідача та інших осіб.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, в якій просив справу розглядати без участі їхнього представника, позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання повторно не з'явилась, була належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи.

Третя особа ОСОБА_2 у судове засідання повторно не з'явився, був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав.

Згідно кредитного договору № SAMDN7005 від 13.02.2008 року, укладеного між Публічним акціонерним товариством Комерційний банк "Приват Банк" і ОСОБА_2, позичальнику був наданий кредит в розмірі 40 000 грн., на строк до 10.02.2011 року, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 22,00% річних на суму залишку заборгованості за кредитом. Договір підписано сторонами.

Відповідно до Договору № 206387 - CARD від 13.02.2008 року ОСОБА_3 було відкрито картковий рахунок та видано платіжну картку. На підставі Договору про видачу транжу № 206387 - CARD від 13.02.2008 року на картковий рахунок ОСОБА_2 перераховані Банком грошові кошти у розмірі 40 000 грн., що підтверджується заявою ОСОБА_2

13.02.2008 року в забезпечення виконання кредитних зобов'язань позичальника ОСОБА_2 за кредитним договором № SAMDN7005 від 13.02.2008 року, між Публічним акціонерним товариством Комерційний банк "Приват Банк" і ОСОБА_1 укладено договір іпотеки б/н, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_4 Вовчанського районного нотаріального округу Харківської області, зареєстрований за № 349, згідно умов якого в іпотеку Банку передано: житловий будинок загальною площею 167.4 кв.м, житловою площею 109,8 кв. м, розташований в АДРЕСА_1 належний ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу від 13.05.2002 року, посвідчений приватним нотаріусом Вовчанського нотаріального округу Харківської області за реєстровим № 1678. Договір підписано сторонами.

Згідно розрахунку сума заборгованості по кредому договору № SAMDN7005 від 13.02.2008 року, станом на 21.09.2014 року складає: 74 689,62 грн., з яких 18 291,94 грн. - заборгованість по кредиту; 56 397,68 грн. заборгованість по процентам.

З довідок адресно - довідкового підрозділу ГУДМС УДМС України в Харківській області від 10.11.2014 року вбачається, що ОСОБА_2 зареєстрований за адресою АДРЕСА_1; ОСОБА_1 в с. Друге Жовтневе, Вовчанського району, Харківської області.

Відповідно до ст. 1054 Цивільного Кодексу України України, за кредитним договором банк зобов'язаний надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмір та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язаний повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 1049 Цивільного Кодексу України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

У відповідності зі ст. 526 Цивільного Кодексу України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений термін відповідно до умов договору.

Згідно ст. 536 Цивільного Кодексу України, за користування чужими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти встановлені договором.

У разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники.

Відповідно до ст. 7 Закону України "Про іпотеку", іпотекодержатель за рахунок предмета іпотеки має право задовольнити свою вимогу за основним забов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачено умовами договору, що обумовлює основне забов'язання.

Згідно ст. 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель, яким є позивач, вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, зокрема, на підставі рішення суду

Враховуючи, що боржник ОСОБА_2 не виконує свого забов'язання, не повертає кредит та проценти за користування кредитом, відповідно до вимог статей 33, 38, 39 Закону України " Про іпотеку" та умов іпотечного договору суд вважає, що позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення осіб, які зареєстровані та проживають в житловому будинку, який є предметом іпотеки, підлягають задоволенню.

Суд вважає на необхідним надати Публічному акціонерному товариству Комерційний банк "Приват Банк" право на реалізацію предмету іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Виходячи з викладеного, позовні вимоги ПАТ КБ "Приват Банк" підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст.88 ЦПК України. з ОСОБА_1, ОСОБА_2, в рівних частках підлягають стягненню судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст. 16,526,530,612,1050 ЦК України, ст 33,35,40 Закону України "Про іпотеку", ст.11, 57,60,79,88 ЦПК України,суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ПАТ КБ "Приват Банк" - задовольнити.

Звернути стягнення за іпотечним договором №б/н від 13.02.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Вовчанського районного нотаріального округу 13.02.2008р., реєстр №349, на предмет іпотеки - житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею 167.4 кв.метри, житловою площею 109.8 кв.метри, допоміжною 57.6 кв.метри, належний на праві власності ОСОБА_1, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною предмету іпотеки, визначеною на підставі оцінки проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна та майнових прав та професійну оціночну діяльність.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, з житлового будинку АДРЕСА_1 із зняттям з реєстраційного обліку.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, в рівних частках, на користь ПАТ Комерційний банк "Приват Банк" судові витрати в розмірі 751.90 грн..

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня її проголошення.

СУДДЯ