Справа № 373/329/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 лютого 2015 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд

Київської області в складі:

головуючого судді Овдієнко К.М.

при секретарі Домантович О.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Переяславі-Хмельницькому

справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про позбавлення права користування житловим приміщенням ,-

встановив:

Позивачка, з урахуванням уточнених позовних вимог, просить позбавити відповідачів права користування житловим будинком АДРЕСА_2

Свої вимоги обґрунтовує тим, що вказаний будинок вона купила у відповідачки ОСОБА_2 18 жовтня 2014 року та у встановленому законом порядку зареєструвала своє право власності на нього. Договір купівлі-продажу укладено за згодою чоловіка продавця - ОСОБА_3 За умовами цього договору відповідачі мали знятися з реєстраційного обліку в проданому будинку до 01 листопада 2014 року, однак, забравши з будинку особисті речі та віддавши ключі від будинку, вони ігнорують вимогу про зняття з реєстрації, посилаючись на брак вільного часу.

Позивачка надіслала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_4, - подав заяву про розгляд справи без його участі та участі його довірительки. Позов визнав у повному обсязі.

Відповідачеві ОСОБА_3 судові повістки, які були направлені як за зареєстрованим місцем проживання, так і за місцем фактичного проживання (АДРЕСА_1), не вручені через його відсутність. Відповідно до абз.3 ч.5 ст.74 ЦПК України вважається, що судовий виклик йому вручено належним чином.

Суд ухвалив провести розгляд справи без участі сторін та вирішити її на підставі наявних доказів.

З письмових доказів, що маються в матеріалах справи встановлені такі обставини.

18 жовтня 2014 року позивачка ОСОБА_1 купила у відповідачки ОСОБА_2 житловий будинок по АДРЕСА_2 що підтверджується укладеним між ними договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, який зареєстровано в реєстрі за № 2125. Договір укладено за згодою чоловіка продавця - відповідача ОСОБА_3 (п.9 Договору).

Згідно з витягом № 28294944 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 18 жовтня 2014 року на підставі договору купівлі-продажу було проведено Державну реєстрацію права власності на цей житловий будинок на ім»я позивачки.

На час оформлення договору купівлі-продажу у житловому будинку були зареєстровані продавець - відповідачка ОСОБА_2 та її чоловік - відповідач ОСОБА_3

Згідно з п. 10 Договору купівлі-продажу житлового будинку від 18.10.2014 року сторони домовились, що звільнення відчужуваного житлового будинку від наявних речей та передача ключів відбудеться в день підписання договору, зняття з реєстраційного обліку зареєстрованих осіб відбудеться в строк до 01 листопада 2014 року.

Відповідачі в день укладення договору забрали з проданого будинку особисті речі та передали покупцеві ключі від вхідних дверей і з цього часу в будинку не проживають, але залишаються зареєстрованими в ньому, про що свідчить довідка виконкому Гланишівської сільської ради від 14.01.2015 № 18.

Факт реєстрації відповідачів в будинку підтверджується й відомостями адресно-довідкового підрозділу УДМС України в Київській області.

Існуючі між сторонами правовідносини регулюються ст.ст.16,319,321,328,346,391 ЦК України, Законом України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні".

Частиною 1 ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.

Згідно з п.1 ч.І ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

Статтею 319 ЦК України визначено зміст права власності як права володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

В ч. 1 ст. 321 ЦК України закріплено, що право власності є непорушним Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Способом захисту цивільних прав та інтересів, згідно з п.3 ч.2 ст.16 ЦК України, може бути припинення дії, яка порушує право.

Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється, зокрема, на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 18.10.2014 на підставі договору купівлі продажу набула права власності на житловий будинок АДРЕСА_2 В цей же день її право власності на це домоволодіння зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Одночасно за цим договором припинене право власності на вказане домоволодіння відповідачки ОСОБА_2, як колишнього власника, та відповідача ОСОБА_3, як члена сім»ї колишнього власника.

Відповідачі не виконали вимог п.10 Договору купівлі-продажу житлового будинку в частині зняття з реєстраційного обліку.

Набувши права власності, позивачка набула права вимоги щодо усунення перешкод у здійсненні нею права користування та розпорядження своїм майном.

За встановлених обставин суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

На підставі ст.ст.16,319,321,328,346,391 ЦК України, ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", керуючись ст.ст. 10,60,210,212,213,214 ЦПК України , суд ,-

вирішив :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про позбавлення права користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим будинком АДРЕСА_2

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особою, яка не була присутня в судовому засіданні - протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу не було подано в установлений строк.

У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий суддя