справа № 243/7723/14-ц
провадження № 2/243/347/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня 2015 року м. Слов'янськ

Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючої - судді Ільяшевич О.В.,

при секретарі - Ляшко О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Слов'янську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до дочірнього підприємства Агрофірма «Шахтар» орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф. Засядько» про стягнення заборгованості з орендної плати, -

В С Т А Н О В И В:

30 грудня 2014 року до Слов'янського міськрайонного суду звернувся ОСОБА_1 із позовом до ДП Агрофірма «Шахтар» орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф. Засядько» про стягнення заборгованості з орендної плати. В обґрунтування своїх вимог зазначив, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 13,89 га, яка розташована на території Черкаської селищної ради Слов'янського району Донецької області. 12 жовтня 2007 року вказану земельну ділянку було передано ДП Агрофірма «Шахтар» орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф. Засядько» згідно договору оренди земельної ділянки, що знаходиться у громадянина. На теперішній час вказаний договір розірвано, однак не виплачено заборгованість з орендної плати у розмірі 1490 грн. 56 коп.. У зв'язку з цим просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у розмірі 1490 грн. 56 коп. та судові витрати у розмірі 243 грн. 60 коп.

Позивач у судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримав з підстав, наведених в позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд позов задовольняє виходячи з наступного:

В судовому засіданні встановлено, що у відповідності до державного акта на право власності на земельну ділянку, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 13,890 га, розташованої на території Черкаської селищної ради Слов'янського району Донецької області (а.с. 5).

У відповідності до відповіді відділу Держземагенства у Слов'янському районі Донецької області № 01-18/988 від 18 грудня 2014 року, був зареєстрований договір оренди між ДП «Агрофірма «Шахтар» орендного підприємства «шахта ім. О.Ф. Засядько» та ОСОБА_1 на 12 років та зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 42 від 12 жовтня 2007 року, однак вказаний договір оренди у відділі відсутній (а.с. 6).

Як вбачається із довідки, виданої філією «Правдинське» ДП «Агрофірма «Шахтар» орендного підприємства «шахта ім. О.Ф. Засядько», заборгованість з орендної плати станом на 23 грудня 2014 року становить 1490 грн. 56 коп.(а.с.7).

Відповідач вказану орендну плату не сплачував, внаслідок чого утворилась заборгованість по орендній платі.

Відносини щодо оренди земельної ділянки врегульовані Цивільним кодексом України (надалі - ЦКУ), Земельним кодексом України (надалі - ЗКУ) та Законом України "Про оренду землі". Типовий договір оренди землі затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 3 березня 2004 року N 220.

У відповідності до ст. 13 ЗУ «Про оренду землі» від 06 жовтня 1998 року, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно із ст. 21 ЗУ «Про оренду землі» від 06 жовтня 1998 року, орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

У відповідності до ст. 15 ЗУ «Про оренду землі», однією із істотних умов договору про оренду землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

П.4 ч.1 ст. 24 ЗУ «Про оренду землі» передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Як достовірно встановлено у судовому засіданні сторони уклали договір оренди земельної ділянки, у відповідності до якого орендар зобов'язаний був сплачувати орендодавцеві орендну плату за користування земельною ділянкою. Наведена обставина випливає із відповіді відділу Держземагенства у Слов'янському районі Донецької області № 01-18/988 від 18 грудня 2014 року(а.с.6) та не спростована відповідачем. Та обставина, що відповідач не сплачував орендної плати за користування земельною ділянкою, належною позивачеві, підтверджується довідкою, виданої філією «Правдинське» ДП «Агрофірма «Шахтар» орендного підприємства «шахта ім. О.Ф. Засядько».

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що слід стягнути з відповідача на користь позивача 1490 грн. 56 коп.

Крім того суд, у відповідності із ст. 81, 88 ЦПК України, стягує з відповідача на користь позивача понесені ним та документально підтверджені судові витрати у виді судового збору у сумі 243 грн. 60 коп.(а.с.1).

На підставі наведеного, керуючись, ст. ст. 4, 15, 15-1, 30,60, 62, 209, 212-215, 224-228 ЦПК України Законом «про оренду землі» від 06 жовтня 1998 року з змінами і доповненнями, внесеними Законами України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути із дочірнього підприємства Агрофірма «Шахтар» орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф. Засядько», місцезнаходження: Донецька область, Слов'янський район, с. Олександрівка, вул. Комсомольська, 17, , на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІНН: НОМЕР_1, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1, заборгованість з орендної плати по договору оренди землі, що знаходиться у громадянина, укладеного 12 жовтня 2007 року між ОСОБА_1 та ДП «Агрофірма «Шахтар», та зареєстрованого у Держземагенстві у Слов'янському районі Донецької області, про що у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі здійснено запис за № 42 від 12 жовтня 2007 року, у розмірі 1490(одна тисяча чотириста дев'яносто) грн. 56 коп., та судовий збір у розмірі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до суду апеляційної інстанції через Слов'янський міськрайонний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення складено у нарадчій кімнаті у єдиному екземплярі.

Суддя Слов'янського

міськрайонного суду: О.В. Ільяшевич