Справа № 500/7805/14-ц
Провадження № 2/500/874/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 січня 2015 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Івановій Ю.П.

за участю:

адвоката ОСОБА_1

представника ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі

справу за позовом

ОСОБА_3

до

товариства з обмеженою відповідальністю "Північзахідтрансбуд",

публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк",

третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору

приватного нотаріуса Ізмаїльського міського нотаріального округу ОСОБА_4,

реєстраційної служби Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції в Одеській області

про

внесення змін до іпотечного договору

В С Т А Н О В И В:

Позивач в судове засідання не з'явився, оповіщений у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, про причину неявки не повідомила. Представник позивача пояснив, що за іпотечним договором від 20 травня 2008 року, який укладено між представниками товариства з обмеженою відповідальністю "Північзахідтрансбуд" та публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк", приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу була накладена заборона відчуження квартири АДРЕСА_1. Разом із тим, за попереднім договором № 57 від 20 лютого 208 року позивач сплатила товариству з обмеженою відповідальністю "Північзахідтрансбуд" вартість вказаної квартири, з урахуванням чого просить внести зміни до п.1.1 іпотечного договору шляхом виключення квартири НОМЕР_1 житловою площею 47,5 кв.м. і загальною площею 80,7 кв., за адресою будинку АДРЕСА_1. Окрім вказаного просить припинити чинність обтяження нерухомого майна іпотекою та зняти заборону на відчуження квартири АДРЕСА_1.

Представник товариства з обмеженою відповідальністю "Північзахідтрансбуд" проти позовних вимог не заперечує та підтвердив обставини сплати позивачем вартості квартири.

Представник публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" в судове засідання не з'явився, оповіщений у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, надав заяву про відсутність заперечень та про розгляд справи за його відсутності.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору приватний нотаріус Ізмаїльського міського нотаріального округу ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилась, надала заяву про відсутність заперечень та про розгляд справи за його відсутності.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору реєстраційної служби Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції в Одеській області в судове засідання не з'явився, оповіщений у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, надав заяву про заяву про відсутність заперечень та про розгляд справи за його відсутності.

Вислухавши пояснення сторін, думку захисту, суд вважає заявлені позовні вимоги обгрунтованими.

У відповідності до вимог ст. 11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 60, 131 ЦПК України.

За іпотечним договором від 20 травня 2008 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Північзахідтрансбуд" в якості іпотекодавця та публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" в якості іпотекодержателя, за яким публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк" отримало від товариства з обмеженою відповідальністю "Північзахідтрансбуд" з метою забезпечення виконання зобов'язань за договором кредиту №08-669/30-302 від 19 2008 року одинадцять квартир загальною площею 749,0 кв.м. у дев'ятиповерховому житловому будинку, розташованому за адресою АДРЕСА_1. Разом із тим за вказаним договором приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу була накладена заборона відчуження квартири АДРЕСА_1.

У відповідності до вимог ст. 33 ч. Закону України "Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Державним реєстратором у відповідності до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень проведена реєстрація обтяження.

За попереднім договором за № 57 від 20 лютого 2008 року позивач сплатила товариству з обмеженою відповідальністю "Північзахідтрансбуд" вартість вказаної квартири, що представником вказаної установи не оскаржується та підтверджене долученим до матеріалів справи договором, за яким квартира знаходиться на шостому поверсі, п'ята секція, загальною площею 80,7 кв.м.

З урахуванням вказаного наявність заборони на майно, власником якого є позивач, перешкоджає у використанні права власності, відповідно до чого задоволення позовних вимог засноване на вимогах ст. 386-387, 391 ЦПК України.

У відповідності до роз'яснень п. 24 ч.3 постанови № 2 Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

З урахуванням того, що за вимогою ст. 17 ч.3 Закону України "Про іпотеку" відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку, внесення змін проводиться установами нотаріату та реєстраційної служби Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції в Одеській області.

Судові витрати розподіляються у відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст. 209-215 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Внести зміни до п.1.1. іпотечного договору від 20 травня 2008 року, який укладено між товариством з обмеженою відповідальністю "Північзахідтрансбуд" в якості іпотекодавця та публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" в якості іпотекодержателя, за яким публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк" отримало від товариства з обмеженою відповідальністю "Північзахідтрансбуд" з метою забезпечення виконання зобов'язань за договором кредиту №08-669/30-302 від 20 травня 2008 року одинадцять квартир загальною площею 749,0 кв.м. у дев'ятиповерховому житловому будинку, розташованому за адресою АДРЕСА_1.

Виключити з іпотечного договору, що зареєстрований 20 травня 2008 року приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу між товариством з обмеженою відповідальністю "Північзахідтрансбуд" в якості іпотекодавця та публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" в якості іпотекодержателя з майна, переданого в іпотеку, квартиру НОМЕР_1, яка знаходиться на шостому поверсі, п'ята секція, загальною площею 80,7 кв.м. в будинку АДРЕСА_1.

Через реєстраційну службу Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції в Одеській області припинити чинність обтяження нерухомого майна іпотекою, який накладено за договором іпотеки від 20 травня 2008 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Північзахідтрансбуд" в якості іпотекодавця та публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" на квартиру НОМЕР_1, що знаходиться на шостому поверсі, п'ята секція, загальною площею 80,7 кв.м. в будинку АДРЕСА_1.

Скасувати заборону відчуження квартири АДРЕСА_1, яка застосована приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу за іпотечним договором від 20 травня 2008 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Північзахідтрансбуд" в якості іпотекодавця та публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" в якості іпотекодержателя.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С.М. Жигулін