Дата документу 16.03.2015 Справа № 554/896/15-ц
Провадження № 2/554/882/2015
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 березня 2015 року Октябрський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого - судді Материнко М.О.,

при секретарі - Юркіній Ю.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - Октябрська районна в м. Полтаві рада про виділ майна що є у спільній частковій власності в самостійні об'єкти нерухомого майна та визначення порядку користування земельною ділянкою, та зустрічний позов ОСОБА_4 до ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1 про виділення в натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності та зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_1, третя особа - Октябрська районна у м. Полтаві рада про виділ майна, що є у спільній частковій власності в самостійний об'єкт нерухомого майна та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

У січня 2015 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з вищевказаним позовом, в якому просили виділити ОСОБА_1 у власність 13/100 частин із майна, що перебуває у спільній частковій власності в самостійний об'єкт нерухомого майна, визнавши за нею право власності на частину Житлового будинку літ. "А-1, А2-1, а6, а13" загальною площею 45,20 кв. м, житловою площею 33,90 кв. м., в складі приміщень: Тамбура І пл.. 2,90 кв. м, Тамбура 4-1 пл. 1,40 кв. м, Кухні 4-2 пл. 7,00 кв. м. кімнати 4-3 пл. 17,80 кв. м, кімнати 4-4 пл. 16,10 кв. м,господарських будівель і споруд в складі:Гаражу літ. "С", Погребу вхідного літ. "П", Воріт огорожі №1, ? частини огорожі № 2,що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 у відповідності до Висновку № 168 експертного будівельно-технічного дослідження житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки" від 25.12.2014року. та виділити ОСОБА_2 у власність 11/50 частин із майна, що перебуває у спільній частковій власності в самостійний об'єкт нерухомого майна, визнавши за нею право власності на частину Житлового будинку літ."А-1,а2,а5"загальною площею 45,90 кв. м, житловою площею 19,10 кв. м, в складі приміщень: КладовоїVІ пл. 0,90 кв. м, сіней 3-1 пл. 9,80 кв. м, кухні 3-2 пл. 16,10 кв. м., кімнати 3-3 пл. 19.10 кв. м, - господарських будівель і споруд в складі:Гаражу літ. "И", Гаражу літ. "Р", Сараю літ. "З", Сараю літ. "з1", Сараю літ. "з2", Вбиральні літ. "Ж", Літнього душу літ. "В1", Прибудови літ. "в1", Погребу літ. "в", Гаражу літ. "В", Сараю літ. "в2", Огорожі № 3, Огорожі № 5, Огорожі № 10 Воріт огорожі № 11, Хвіртки № 12, Огорожі № 13. що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 у відповідності доВисновку № 168 експертного будівельно-технічного дослідження житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки" від 25.12.2014року. а також визначити порядок користування земельною ділянкою, який відбувся між співвласниками домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, виділивши:

- ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 310кв. м,

- ОСОБА_2 частину земельної ділянки площею 669 кв. м,

- ОСОБА_3 частину земельної ділянки площею 516 кв. м,

- ОСОБА_4 частину земельної ділянки площею 483 кв. м,

що відповідає Додатку № 2 до Висновку № 168 експертного будівельно-технічного

дослідження житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки"

від 25.12.2014року.

На підтвердження своїх вимог вказували, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 11.11.2014 р., НОМЕР_2 і Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 11.11.2014 р., НОМЕР_4,та Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 07.11.2014 р., НОМЕР_3 і Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07.11.2014 р., НОМЕР_5 виданих, Реєстраційною службою Полтавського МУЮ Полтавської області, є співвласниками садибного (індивідуального ) житлового будинку господарських будівель та споруд, а саме, на праві спільної часткової власності їм належать:

- ОСОБА_1. - 13/100 частин домоволодіння;

- ОСОБА_2 - 11/50 частин домоволодіння, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Інша частина зазначеного вище (домоволодіння) теж належить на праві спільної часткової власності іншим співвласникам з яких:

- гр. ОСОБА_3 належить - 11/25 частин домоволодіння;

- гр. ОСОБА_7 - 21/100 частин домоволодіння.

В силу побутових обставин та враховуючи те що належне їм майно знаходиться у спільній частковій власності виникла потреба в реальному розподілі їх спільного нерухомого майна з виділом належних їм часток у домоволодінні в самостійні об'єкти нерухомого майна, та визначення порядку користування земельною ділянкою з метою її подальшої приватизації, що і стало підставою для звернення до суду.

До суду надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_4 до ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1 про виділення в натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності, в якій прохав виділити ОСОБА_4 (податковий номер НОМЕР_1) в натурі як окремий об'єкт нерухомості, що складає одиницю, без втрати цільового призначення з одночасним припинення права спільної часткової власності на 21/100 частку в праві спільної часткової власності на домоволодіння, об'єкт житлової нерухомості за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з: приміщень в житловому будинку літ. "А-1, а8, а9, а10" в складі: тамбура ІІІ площею 3.70 кв.м., кімнати 1-2 площею 17.70 кв.м., кімнати 1-3 площею 11.60 кв.м., кухні 1-4 площею 11.50 кв.м., санвузла 1-5 площею 3.40 кв.м., загальною площею 47.90 кв.м., житловою площею - 29.30 кв.м.; господарських будівель і споруд: сарай літ. "Ф", сарай літ. "Ф1", погріб літ. "ф2", навіс літ. "У", огорожа № 4, огорожа № 7, ворота огорожі № 8, огорожа № 9, та визнати за ОСОБА_4 (податковий номер НОМЕР_1) право приватної власності на виділену 21/100 частину житлового будинку літ. "А-1, а8, а9, а10"загальною площею 47,90 кв.м., житловою площею - 29.30 кв.м. (в тому числі:тамбур ІІІ площею 3.70 кв.м., кімната 1-2 площею 17.70 кв.м., кімната 1-3 площею 11.60 кв.м., кухня 1-4 площею 11.50 кв.м., санвузол 1-5 площею 3.40 кв.м.) тагосподарські будівлі та споруди: сарай літ. "Ф", сарай літ. "Ф1", погріб літ. "ф2", навіс літ. "У", огорожа № 4, огорожа № 7, ворота огорожі № 8, огорожа № 9 за адресою: АДРЕСА_1, як на окремий об'єкт нерухомості. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 на 21/100 частину будівлі житлового будинку літ. "А-1, а8, а9, а10" загальною площею 47,90 кв.м., житловою площею - 29.30 кв.м. та господарські будівлі та споруди: сарай літ. "Ф", сарай літ. "Ф1", погріб літ. "ф2", навіс літ. "У", огорожа № 4, огорожа № 7, ворота огорожі № 8, огорожа № 9 за адресою: АДРЕСА_1. Встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до Додатку 2 висновку будівельно-технічного дослідження № 168 від 25.12.2014 року, виділивши ОСОБА_4 (податковий номер НОМЕР_1) земельну ділянку площею 483 кв.м. (на плані зафарбовано в синій колір) з наступними межами: з боку земель міської ради (АДРЕСА_1) довжина межової лінії складає: 7.90 м, 7.71 м; з боку земельної ділянки АДРЕСА_1 довжина межової лінії складає: 32.42 м; з боку земельної ділянки АДРЕСА_2 довжина межової лінії складає: 15.12; з боку співвласника домоволодіння ОСОБА_3 довжина межової лінії складає: 22.47 м, 7.40 м, 2.75 м, 1.6 м, 4.50 м., 3.40 м; з боку співвласника домоволодіння ОСОБА_2 довжина межової лінії складає: 4.96 м.

На підтвердження своїх вимог вказував, що ОСОБА_4 як співвласник нерухомого майна, виділ частки з якого, є предметом позову, підтверджує, що між співвласниками не досягнуто домовленостей щодо укладення та нотаріального посвідчення договору про поділ нерухомого майна, оскільки як вбачається з доказів, наданих позивачами за первісним позовом, вони наполягали на укладенні договору про виділ в натурі тільки належної їм частки, в той час як ОСОБА_4 наполягав на укладенні договору про поділ з одночасним припиненням спільної часткової власності всіх співвласників.

Також до суду надійшла зустрічна позовна заява від ОСОБА_3, в якій прохав виділити ОСОБА_3 у власність 11/25 частин із майна, що перебуває у спільній частковій власності в самостійний об"єкт нерухомого майна, визнавши за ним право власності на частину житлового будинку А1 в складі: кімната 2-4 площею 15,8 кв.м., кімнати 2-3 площею 15,00 кв.м., тамбура 2-2 4,6 кв.м., кухні 2-5 площею 3,7 кв.м., санвузла 2-6 площею 4,3 кв.м., тамбура 2-7 площею 1,6 кв.м., загальною площею 45,00 кв.м.; житлового будинку Д1, що складається: кухня 1-1 площею 9,2 кв.м., кімната 1-2 площею 13,3 кв.м., кімната 1-3 площею 8,4 кв.м., санвузла 1-4 площею 3,7 кв.м., кухні 1-5 площею 4,4 кв.м., загально площею 39,00 кв.м.; гаража літ. Г; літній душ літ. К, сарай літ. М, сарай літ. М1, вбиральня літ. О, сарай літ. Т, ? частина воріт огорожі № 1, ? частина огорожі № 2, які розташовані за адресою АДРЕСА_1, та визначити порядок користування земельною ділянкою, який відбувся між співвласниками домоволодіння за адресою АДРЕСА_1:

- співвласнику ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 310 кв.м.;

- співвласнику ОСОБА_2мчастину земельної ділянки площею 669 кв.м.;

- співвласнику ОСОБА_3 частину земельної ділянки площею 516 кв.м.;

- співвласнику ОСОБА_4 частину земельної ділянки площею 483 кв.м.;

що відповідає Додатку 2 до Висновку № 167 експертного будівельно-технічного дослідження житлового будинку з надворними будівлями та зе мельної ділянки.

На підтвердження своїх вимог вказував, що домоволодіння в АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності таким особам:

ОСОБА_3 11/25 частин на підставі Свідоцтва про право власності НОМЕР_6 від 07.11.2014 р.;

ОСОБА_4 21/100 частина на підставі Свідоцтва про право власності від 07.11.2014 р.;

ОСОБА_2. 11/50 частин на підставі Свідоцтва про право власності НОМЕР_7 від 11.11.2014 р.;

ОСОБА_1 13/100 частин на підставі Свідоцтва про право власності НОМЕР_3 від 07.11.2014 р.

Зазначене домоволодіння розташоване на земельній ділянці загальною площею 2107 кв.м., яка на підставі Рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради № 521 від 09.08.1954 р. була закріплена та передавалась співвласникам цього домоволодіння у користування за цільовим призначенням.

В силу побутових обставин та враховуючи те, що належне йому майно знаходиться у спільній частковій власності у нього виникла потреба в реальному розподілі його з відповідачами спільного нерухомого майна з виділом належної йому частки у домоволодінні в самостійний об"єкт нерухомого майна та визначення порядку користування земельною ділянкою з метою її подальшої приватизації, що і стало підставою для звернення до суду.

Ухвалою суду від 17.02.2015 року зустрічну позовну заяву ОСОБА_4 до ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1 про виділення в натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності та зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_1, третя особа - Октябрська районна у м. Полтаві рада про виділ майна, що є у спільній частковій власності в самостійний об'єкт нерухомого майна та визначення порядку користування земельною ділянкою прийнято до спільного розгляду з первісним позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - Октябрська районна в м. Полтаві рада про виділ майна що є у спільній частковій власності в самостійні об'єкти нерухомого майна та визначення порядку користування земельною ділянкою.

Представник позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_6 - адвокат Доценко О.В. подав заяву про розгляд справи без участі позивачів та їх представників, позовні вимоги підтримував. Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_3 та ОСОБА_4 визнавав в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_4 за довіреністю - ОСОБА_10 подала до суду заяву про розгляд справи без участі ОСОБА_4 та без її участі. Свої зустрічні вимоги про виділення в натурі з одночасним припиненням права спільної часткової власності на 21/100 частку в праві власності на домоволодіння ОСОБА_4 підтримувала в повному обсязі, також не заперечувала проти задоволення первісного позову та зустрічних вимог інших співвласників домоволодіння.

Представник відповідача за первісним позовом ОСОБА_3 - ОСОБА_5, прохав суд розглянути справу без його участі. Свої зустрічні позовні вимоги підтримував в повному обсязі. Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2(за первісним позовом) та позовні вимоги ОСОБА_4 (за зустрічним позовом) визнавали.

Суд, вивчивши письмові матеріали справи, оцінивши надані докази в їх сукупності, встановив наступне.

Судом встановлено, домоволодіння в АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності таким особам:

ОСОБА_3 - 11/25 частин на підставі Свідоцтва про право власності НОМЕР_6 від 07.11.2014 р.;

ОСОБА_4 - 21/100 частина на підставі Свідоцтва про право власності від 07.11.2014 р.;

ОСОБА_2. - 11/50 частин на підставі Свідоцтва про право власності НОМЕР_7 від 11.11.2014 р.;

ОСОБА_1 - 13/100 частин на підставі Свідоцтва про право власності НОМЕР_3 від 07.11.2014 р.

Згідно Технічного паспорту на садибний житловий будинок від 29.03.2014 р. реєстровий № 8-63, до складу спільного домоволодіння входить: житловий будинок літ. А-1 загальною площею 184,0 кв.м., житловою площею 113,1 кв.м., житловий будинок літ. Д-1 загальною площею 39,0 кв.м., житловою площею 21,7 кв.м., будівлі та споруди: гараж літ. Г, літній душ літ. К, гараж літ. И, гараж літ. Р, сарай літ. З, сарай літ. з1, сарай літ. з2, сарай літ. М, сарай літ. М1, вбиральня О, вбиральня Е, вбиральня Ж, літня кухня В1, погріб літ. в, гараж В, сарай в2, сарай Т, сарай Ф, сарай ф1, погріб ф2, гараж С, погріб вхідний П, навіс У, ворота огорожі №11, хвіртка №12, огорожа №13, хвіртка №1а, ворота огорожі №1, огорожа №2, огорожа №3, огорожа № 4, огорожа №5, огорожа №7, ворота огорожі №8, огорожа №9, огорожа №10.

Відповідно до довідки ПП Полтавського БТІ "Інвентаризатор" від 28.03.2014 р. № 2449, зазначене домоволодіння розташоване на земельній ділянці загальною площею 2107 кв.м., яка на підставі Рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради № 521 від 09.08.1954 р. була закріплена та передавалась співвласникам цього домоволодіння у користування за цільовим призначенням.

Відповідно до висновку "експертного будівельно - технічного дослідження житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки" № 168 від 25.12.2014 р.,виготовленого судовим експертом ОСОБА_11 і на підставі проведених останнім досліджень даються такі відповіді:

По першому питанню:

Ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 без урахування ПДВ складає: 824654 грн., з яких:

- 21/100 частин, що належить ОСОБА_4 складає - 173 177 грн. (сто сімдесят три тисячі сто сімдесят сім);

- 11/25 частина, що належить ОСОБА_3 - 362 848 грн. (триста шістдесят дві тисячі сорок вісім);

- 13/100 частин що належить ОСОБА_1 складає - 107 205,00 ( сто сім тисяч двісті п'ять) грн.;

- 11/50 частин що належить ОСОБА_2 складає - 181 423,00 ( сто вісімдесят одна тисяча чотириста двадцять три) грн.

По другому питанню:

Дослідження проведено на основі кадастрового плану земельної ділянки виконаного ФОП ОСОБА_12 згідно якого фактична загальна площа земельної ділянки складає 1978 кв.м.

Під час натурного обстеження експертом встановлено, що межі земельної ділянки закріплені на місцевості, тому останнім запропоновано один варіант фактичного порядку користування даною земельною ділянкою, за згодою сторін.

Співвласнику ОСОБА_1 пропонується виділити земельну ділянку - площею 310 кв. м., що на плані Додатку № 2 до цього висновку зафарбовано в жовтий колір.

Співвласнику ОСОБА_2 пропонується виділити земельну ділянку - площею 669 кв. м., що на плані Додатку № 2 до цього висновку зафарбовано в червоний колір.

Співвласнику ОСОБА_3 пропонується виділити земельну ділянку - площею516 кв. м,що на плані Додатку № 2 до цього висновку зафарбовано в зелений колір.

Співвласнику ОСОБА_4 пропонується виділити земельну ділянку - площею 483 кв. м., що на плані Додатку № 2 до цього висновку зафарбовано в синій колір.

Вказані земельні ділянки окремо виділені, мають окремі входи, площі загального користування відсутні.

По третьому питанню:

Частини домоволодіння (13/100) та ( 11/50) до складу яких входять частина житлового будинку літ. А-1 з господарськими будівлями і спорудами, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 і ОСОБА_2 мають окремі входи, а належні їм частини житлового будинку А-1 мають необхідну сукупність житлових та підсобних приміщень, які відповідають нормативно-технічним вимогам.

Майно що перебуває у спільній частковій власності, з технічної точки зору можливо поділити між співвласниками даного домоволодіння без втрати цільового призначення з одночасним припиненням права спільної часткової власності на нього.

13/100частину домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 до складу якої входить частина житлового будинку літ. "А-1, А2-1, а6, а13" приміщеннями в складі:Тамбура І пл.. 2,90 кв. м, Тамбура 4-1 пл. 1,40 кв. м, Кухні 4-2 пл. 7,00 кв. м. кімнати 4-3 пл. 17,80 кв. м, кімнати 4-4 пл. 16,10 кв. м, загальна площа якої складає 45,20 кв. м, в т. ч. житлова33,90 кв. м, - господарські будівлі і споруди в складі: Гаражу літ. "С", Погребу вхідного літ. "П", Воріт огорожі №1, ? частини огорожі № 2, можливо виділити в самостійний об'єкт нерухомого майна. Розмір земельної ділянки, що пропонується закріпити за новоствореним об'єктом складає: 310 кв. м.

11/50 частину домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 до складу якої входить частина житлового будинку літ. "А-1,а2,а5 " приміщеннями в складі: Кладової VІ пл. 0,90 кв. м, сіней 3-1 пл. 9,80 кв. м, кухні 3-2 пл. 16,10 кв. м., кімнати 3-3 пл. 19.10 кв. м, загальна площа якої складає 45,90 кв. м, в т. ч. житлова19,10 кв. м, - господарські будівлі і споруди в складі:Гаражу літ. "И", Гаражу літ. "Р", Сараю літ. "З", Сараю літ. "з1", Сараю літ. "з2", Вбиральні літ. "Ж", Літнього душу літ. "В1", Прибудови літ. "в1", Погребу літ. "в", Гаражу літ. "В", Сараю літ. "в2", Огорожі № 3, Огорожі № 5, Огорожі № 10 Воріт огорожі № 11, Хвіртки № 12, Огорожі № 13.можливо виділити в самостійний об'єкт нерухомого майна. Розмір земельної ділянки, що пропонується закріпити за новоствореним об'єктом складає: 669 кв. м.

21/100 частину домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, до складу якої входить частина житлового будинку літ. "А-1, а8, а9, а10" з приміщеннями в складі: тамбура ІІІ площею 3.70 кв.м., кімнати 1-2 площею 17.70 кв.м., кімнати 1-3 площею 11.60 кв.м., кухні 1-4 площею 11.50 кв.м., санвузла 1-5 площею 3.40 кв.м., загальною площею 47.90 кв.м., в тому числі житловою - 29.30 кв.м.; по інших будівлях і спорудах: сарай літ. "Ф", сарай літ. "Ф1", погріб літ. "ф2", навіс літ. "У", огорожа № 4, огорожа № 7, ворота огорожі № 8, огорожа № 9, можливо виділити в самостійний об'єкт нерухомого майна. Розмір земельної ділянки, що пропонується закріпити за новоствореним об'єктом складає 483 кв.м.

11/25 частин домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 до складу якої входить: частина житлового будинку А1 приміщеннями в складі: кімната 2-4 площею 15,8 кв.м., кімнати 2-3площею 15,00 кв.м., тамбура 2-2 4,6 кв.м., кухні 2-5 площею 3,7 кв.м., санвузла 2-6 площею 4,3 кв.м., тамбура 2-7 площею 1,6 кв.м., загальною площею 45,00 кв.м.; житлового будинку Д1, що складається: кухня 1-1 площею 9,2 кв.м., кімната 1-2 площею 13,3 кв.м., кімната 1-3 площею 8,4 кв.м., санвузла 1-4 площею 3,7 кв.м., кухні 1-5 площею 4,4 кв.м., загально площею 39,00 кв.м.; гаража літ. Г; літній душ літ. К, сарай літ. М, сарай літ. М1, вбиральня літ. О, сарай літ. Т, ? частина воріт огорожі № 1, ? частина огорожі № 2, можливо виділити в самостійний об'єкт нерухомого майна. Розмір земельної ділянки, що пропонується закріпити за новоствореним об'єктом майна складає 516 кв.м., що на плані Додатку № 2 до цього висновку зафарбовано в зелений колір. (а.с.27-40)

Відповідно до ст. 355 ЦК України - Майно, що є у власності двох або більше осіб ( співвласників ), належить їм на праві спільної власності ( спільне майно ).

Відповідно до ст. 356 ЦК України - Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

У відповідності до ч. ч. 1,2 ст. 358 ЦК України - Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном.

Відповідно до ст. 361 ЦК України - співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 364 ЦК України - Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Абзацом 1, 2 п. 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 р., № 7 " Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" яка стосується випадків, коли належні особам на праві спільної власності жилий будинок, господарські будівля та споруди розташовані на земельній ділянці, яка знаходиться в їх користуванні ( власності), передбачено:

У справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель…

Керуючись ст. ст. 355, 356,358, 361, 364 ЦК України, ст. ст. 14, 57 - 60, 174, 208, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - Октябрська районна в м. Полтаві рада про виділ майна що є у спільній частковій власності в самостійні об'єкти нерухомого майна та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити в повному обсязі.

Виділити ОСОБА_1 у власність 13/100 частин із майна, що перебуває у спільній частковій власності в самостійний об'єкт нерухомого майна, визнавши за ОСОБА_1 право власності на частину Житлового будинку літ. "А-1, А2-1, а6, а13" загальною площею 45,20 кв. м, житловою площею 33,90 кв. м., в складі приміщень: Тамбура І пл.. 2,90 кв. м, Тамбура 4-1 пл. 1,40 кв. м, Кухні 4-2 пл. 7,00 кв. м. кімнати 4-3 пл. 17,80 кв. м, кімнати 4-4 пл. 16,10 кв. м,господарських будівель і споруд в складі:Гаражу літ. "С", Погребу вхідного літ. "П", Воріт огорожі №1, ? частини огорожі № 2,що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 у відповідності до Висновку № 168 експертного будівельно-технічного дослідження житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки" від 25.12.2014року.

Виділити ОСОБА_2 у власність 11/50 частин із майна, що перебуває у спільній частковій власності в самостійний об'єкт нерухомого майна, визнавши за ОСОБА_2 право власності на частину Житлового будинку літ."А-1,а2,а5"загальною площею 45,90 кв. м, житловою площею 19,10 кв. м, в складі приміщень: КладовоїVІ пл. 0,90 кв. м, сіней 3-1 пл. 9,80 кв. м, кухні 3-2 пл. 16,10 кв. м., кімнати 3-3 пл. 19.10 кв. м, - господарських будівель і споруд в складі:Гаражу літ. "И", Гаражу літ. "Р", Сараю літ. "З", Сараю літ. "з1", Сараю літ. "з2", Вбиральні літ. "Ж", Літнього душу літ. "В1", Прибудови літ. "в1", Погребу літ. "в", Гаражу літ. "В", Сараю літ. "в2", Огорожі № 3, Огорожі № 5, Огорожі № 10 Воріт огорожі № 11, Хвіртки № 12, Огорожі № 13. що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 у відповідності до Висновку № 168 експертного будівельно-технічного дослідження житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки" від 25.12.2014року.

Визначити порядок користування земельною ділянкою який відбувся між співвласниками домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, виділивши:

- ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 310кв. м,

- ОСОБА_2 частину земельної ділянки площею 669 кв. м.

- ОСОБА_3 частину земельної ділянки площею 516 кв. м,

- ОСОБА_4 частину земельної ділянки площею 483 кв. м, що відповідає Додатку № 2до Висновку № 168 експертного будівельно-технічного дослідження житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки" від 25.12.2014року.

Встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до Додатку 2 висновку будівельно-технічного дослідження № 168 від 25.12.2014 року, виділивши ОСОБА_1 земельну ділянку площею 310 кв.м. (на плані зафарбовано в жовтий колір) з наступними межами: з боку земель міської ради (провул. Комісарівський) довжина межової лінії складає: 3.26м, 3.83 м; з боку співвласника домоволодіння ОСОБА_2 довжина межової лінії складає: 5.70м., 2.42м., 3.00м, 3.53м, 4.45 м., 12.89м, 0.79м., 2.31м., 1.71м., 3.05м., 0.40м., 4.60м., 0.69м.; з боку співвласника домоволодіння ОСОБА_4 довжина межової лінії складає: 3.40м.; з боку співвласника домоволодіння ОСОБА_3 довжина межової лінії складає: 4.62м., 3.58м., 2.31м., 1.09м., 0.95м., 13.06м., 17.94м., 10.85м.

Встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до Додатку 2 висновку будівельно-технічного дослідження № 168 від 25.12.2014 року, виділивши ОСОБА_2 земельну ділянку площею 669 кв.м. (на плані зафарбовано в червоний колір) з наступними межами: з боку земель міської ради (АДРЕСА_1) довжина межової лінії складає: 5.38м, 19.61м; з боку земельної ділянки АДРЕСА_1) довжина межової лінії складає: 28.87м., 11.75м., з боку земель міської ради (провул. Комісарівський) довжина межової лінії складає: 0.44м., 0.55м., 3.88м., 3.15м., 4.19м.; з боку співвласника домоволодіння ОСОБА_1 довжина межової лінії складає: 5.70м., 2.42м., 3.00м., 3.53м., 4.45м., 12.89м., 0.79м., 2.31м., 1.71м., 3.05м., 0.40м., 4.60м., 0.69м.; з боку співвласника домоволодіння ОСОБА_4 довжина межової лінії складає: 4.96м.

Зустрічний позов ОСОБА_4 до ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1 про виділення в натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності - задовольнити в повному обсязі.

Виділити ОСОБА_4 (податковий номер НОМЕР_1) в натурі як окремий об'єкт нерухомості, що складає одиницю, без втрати цільового призначення з одночасним припинення права спільної часткової власності на 21/100 частку в праві спільної часткової власності на домоволодіння, об'єкт житлової нерухомості за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з: приміщень в житловому будинку літ. "А-1, а8, а9, а10" в складі: тамбура ІІІ площею 3.70 кв.м., кімнати 1-2 площею 17.70 кв.м., кімнати 1-3 площею 11.60 кв.м., кухні 1-4 площею 11.50 кв.м., санвузла 1-5 площею 3.40 кв.м., загальною площею 47.90 кв.м., житловою площею - 29.30 кв.м.; господарських будівель і споруд: сарай літ. "Ф", сарай літ. "Ф1", погріб літ. "ф2", навіс літ. "У", огорожа № 4, огорожа № 7, ворота огорожі № 8, огорожа № 9.

Визнати за ОСОБА_4 (податковий номер НОМЕР_1) право приватної власності на виділену 21/100 частину житлового будинку літ. "А-1, а8, а9, а10"загальною площею 47,90 кв.м., житловою площею - 29.30 кв.м. (в тому числі:тамбур ІІІ площею 3.70 кв.м., кімната 1-2 площею 17.70 кв.м., кімната 1-3 площею 11.60 кв.м., кухня 1-4 площею 11.50 кв.м., санвузол 1-5 площею 3.40 кв.м.) тагосподарські будівлі та споруди: сарай літ. "Ф", сарай літ. "Ф1", погріб літ. "ф2", навіс літ. "У", огорожа № 4, огорожа № 7, ворота огорожі № 8, огорожа № 9 за адресою: АДРЕСА_1, як на окремий об'єкт нерухомості.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 на 21/100 частину будівлі житлового будинку літ. "А-1, а8, а9, а10" загальною площею 47,90 кв.м., житловою площею - 29.30 кв.м. та господарські будівлі та споруди: сарай літ. "Ф", сарай літ. "Ф1", погріб літ. "ф2", навіс літ. "У", огорожа № 4, огорожа № 7, ворота огорожі № 8, огорожа № 9 за адресою: АДРЕСА_1.

Встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до Додатку 2 висновку будівельно-технічного дослідження № 168 від 25.12.2014 року, виділивши ОСОБА_4 (податковий номер НОМЕР_1) земельну ділянку площею 483 кв.м. (на плані зафарбовано в синій колір) з наступними межами: з боку земель міської ради (АДРЕСА_1) довжина межової лінії складає: 7.90 м, 7.71 м; з боку земельної ділянки АДРЕСА_1 довжина межової лінії складає: 32.42 м; з боку земельної ділянки АДРЕСА_2 довжина межової лінії складає: 15.12; з боку співвласника домоволодіння ОСОБА_3 довжина межової лінії складає: 22.47 м, 7.40 м, 2.75 м, 1.6 м, 4.50 м., 3.40 м; з боку співвласника домоволодіння ОСОБА_2 довжина межової лінії складає: 4.96 м.

Зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_1, третя особа - Октябрська районна у м. Полтаві рада про виділ майна, що є у спільній частковій власності в самостійний об'єкт нерухомого майна та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити в повному обсязі.

Виділити ОСОБА_3 у власність 11/25 частин із майна, що перебуває у спільній частковій власності в самостійний об"єкт нерухомого майна, визнавши за ОСОБА_3 право власності на частину житлового будинку А1 в складі: кімната 2-4 площею 15,8 кв.м., кімнати 2-3 площею 15,00 кв.м., тамбура 2-2 4,6 кв.м., кухні 2-5 площею 3,7 кв.м., санвузла 2-6 площею 4,3 кв.м., тамбура 2-7 площею 1,6 кв.м., загальною площею 45,00 кв.м.; житлового будинку Д1, що складається: кухня 1-1 площею 9,2 кв.м., кімната 1-2 площею 13,3 кв.м., кімната 1-3 площею 8,4 кв.м., санвузла 1-4 площею 3,7 кв.м., кухні 1-5 площею 4,4 кв.м., загально площею 39,00 кв.м.; гаража літ. Г; літній душ літ. К, сарай літ. М, сарай літ. М1, вбиральня літ. О, сарай літ. Т, ? частина воріт огорожі № 1, ? частина огорожі № 2, які розташовані за адресою АДРЕСА_1.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, який відбувся між співвласниками домоволодіння за адресою АДРЕСА_1:

- співвласнику ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 310 кв.м.;

- співвласнику ОСОБА_2мчастину земельної ділянки площею 669 кв.м.;

- співвласнику ОСОБА_3 частину земельної ділянки площею 516 кв.м.;

- співвласнику ОСОБА_4 частину земельної ділянки площею 483 кв.м.; що відповідає Додатку 2 до Висновку № 167 експертного будівельно-технічного дослідження житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки.

Встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до Додатку 2 висновку будівельно-технічного дослідження № 168 від 25.12.2014 року, виділивши ОСОБА_3 земельну ділянку площею 516кв.м. (на плані зафарбовано в зелений колір) з наступними межами: з боку земель міської ради (провул. Комісарівський) довжина межової лінії складає: 7.51 м; з боку співвласника домоволодіння ОСОБА_1 довжина межової лінії складає: 10.85м., 17.94м., 13.06м., 0.95м., 1.09м., 2.31м., 3.58м., 4.62м.; з боку співвласника домоволодіння ОСОБА_4 довжина межової лінії складає: 4.50м., 1.60м., 2.75м., 7.40м., 22.47м.,; з боку земельної ділянки АДРЕСА_2 довжина межової лінії складає: 35.27м.

Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м. Полтави протягом десяти днів зо дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів зо дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили протягом 10 днів зо дня його проголошення, якщо не буде оскаржено у встановленому порядку.

СуддяМ. О. Материнко