Справа № 505/5352/15-ц
Провадження по справі № 2/505/2390/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"14" грудня 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, звернулися до суду з позовом до відповідача, ОСОБА_3, при цьому наполягали на визнанні дійсним договір купівлі-продажу квартири №32 в житловому будинку №127-в по вул. Комсомольській в м. Котовську Одеської області укладеного між ними, ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та на визнанні за ними, ОСОБА_1, ОСОБА_2 право приватної власності на вищезазначену квартиру, загальною площею 43,6 кв.м.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2, у судове засідання не зявилися, але надали заяву про розгляд справи у їх відсутність, в якій на позові наполягали у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3, в судове засідання не зявився, але надав заяву про розгляд справи у його відсутність та в якій позов визнав і підтвердив обставини справи.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що відповідачу по справі, ОСОБА_3, відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 29 липня 2013 року за №7086258 наданого реєстраційною службою по місту Котовську та Котовському районі Котовського міжрайонного управління юстиції в Одеській області, належить квартира №32 в житловому будинку №127-в по вул. Комсомольській в м. Котовську Одеської області.

В жовтні 2015 року між сторонами по справі було укладено договір купівлі-продажу на вищезазначену квартиру, у підтвердження даного правочину ОСОБА_3 було власноруч написано розписку про тримання від позивачів по справі грошових коштів за продану ним квартиру у розмірі 82000 грн..

Однак, нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу вказаного житлового будинку позивачі позбавлені можливості, оскільки відповідач всіляко ухиляється відвідати нотаріальну контору для посвідчення вказаного договору, посилаючись на свою зайнятість та неможливість відвідати нотаріальну контору.

Зазначені підстави і змусили позивачів звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655, 1268 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири №32 в житловому будинку №127-в по вул. Комсомольській в м. Котовську Одеської області між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, укладеного 21 жовтня 2015 року.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право приватної власності на квартиру №32, по 1/2 частині за кожним, загальною площею 43,6 кв.м., житловою площею 29,7 кв.м, що розташована в житловому будинку №127-в по вул. Комсомольській в м. Котовську Одеської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -