Справа № 301/2151/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"07" грудня 2015 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Матіко З.В.

за участю:

представника позивача - ОСОБА_1

представника відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 сільської ради Іршавського району, ОСОБА_5 про визнання права на встановлення меж земельної ділянки в натурі без погодження із суміжним землевласником, -

В С Т А Н О В И В:

23 жовтня 2015 року ОСОБА_3 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_4 сільської ради Іршавського району, ОСОБА_5 про визнання права на встановлення меж земельної ділянки в натурі без погодження із суміжним землевласником.

Посилається на те, що згідно договору дарування від 16.12.2013 року він є власником ? частки земельної ділянки загальною площею 0.1150 га в межах згідно з планом, що розташована в с. Кушниця, вул. Центральна, 50 Іршавського району, для комерційного використання. 16.12.2013 року здійснена реєстрація його права власності в Державному реєстрі речових прав.

Рішенням Іршавського райсуду за ним визнано право власності на земельну ділянку площею 0,0575 га згідно додатку №2 судової земельно-технічної експертизи № 207 від 05.05.2014 року, а саме: земельну ділянку з такими розмірами по периметру в метрах по ходу годинникової стрілки: 16,1; 22.3; 28.16; 32.24 з присвоєнням поштової адреси: с. Кушниця, вул. Центральна 50/1 та припинено спільну часткову власність ОСОБА_3, ОСОБА_5 на земельну ділянку, розташовану в с. Кушниця, вул. Центральна, 50 Іршавського району.

На підставі зазначеного рішення суду позивач замовив у ПП ОСОБА_6 виготовлення технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) за адресою: с. Кушниця, вул. Центральна, 50/1 та повністю оплатив вартість цих робіт.

Після виготовлення технічної документації у відповідності до вимог ст.198 ЗК України ОСОБА_3 звернувся до суміжних власників та землекористувачів з приводу підписання акта погодження меж земельної ділянки. Суміжний землекористувач ОСОБА_5 від підписання акта відмовилася. В звязку з чим він у вересні 2015 року звернувся до постійної комісії з питань агропромислового комплексу, земельної реформи, екології, використання природних ресурсів ОСОБА_4 сільської ради щодо погодження межі між його земельною ділянкою та земельною ділянкою ОСОБА_5 Згідно протоколу засідання комісії з питань агропромислового комплексу, земельної реформи, екології, використання природних ресурсів ОСОБА_4 сільської ради від 17.09.2015 року йому рекомендовано звернутись до суду.

Рішенням двадцять восьмої сесії шостого скликання ОСОБА_4 сільської ради від 17 вересня 2015 року йому відмовлено у погодженні акту погодження меж земельної ділянки без підписів суміжного землекористувача ОСОБА_5 та рекомендовано звернутись до Іршавського районного суду.

Межі земельної ділянки та земельної ділянки відповідача ОСОБА_5 встановлені рішенням Іршавського районного суду від 20 червня 2014 року згідно проведеної земельно-технічної експертизи. Таким чином, при виготовленні технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі ніяких порушень земельних прав відповідача ОСОБА_5 не має, її відмова підписати акт погодження меж земельної ділянки є безпідставною та такою, що позбавляє можливості реалізувати своє право власності на земельну ділянку.

Погодження меж земельної ділянки з суміжними землекористувачами є обов'язковою умовою для виготовлення кадастрового плану земельної ділянки, який є невід'ємною частиною технічної документації.

Представник позивача ОСОБА_1 у судовому засіданні позов підтримала, просила його задовольнити з мотивів наведених у ньому. Пояснила, що наведені у запереченні відповідачки підстави відмови погодження меж земельної ділянки, а саме наявність заборони виконавчої служби на вчинення щодо неї, є безпідставною, оскільки таке обтяження згідно витягу з державного реєстру та постанови про закінчення виконавчого провадження ( а. с. 48, 49 ) відсутнє.

Представник відповідачки ОСОБА_7 у судовому засіданні позов визнав, не заперечує проти його задоволення. Пояснив, що після виконання зобовязань та, як наслідок, зняття позивачем заборони щодо земельної ділянки він не заперечує проти ухвалення рішення на його користь.

Представник відповідача ОСОБА_4 сільської ради Іршавського району ОСОБА_8 у судове засідання не зявився, а подав заяву про розгляд справи в його відсутності ( а. с. 40 ).

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що згідно договору дарування від 16.12.2013 року (а. с. 5) позивач є власником ? частки земельної ділянки загальною площею 0.1150 га в межах згідно з планом, що розташована в с. Кушниця, вул. Центральна, 50 Іршавського району, для комерційного використання. 16.12.2013 року здійснена реєстрація його права власності в Державному реєстрі речових прав ( а. с. 6).

Рішенням Іршавського райсуду від 20.06.2014 року (а. с. 7-8) за ОСОБА_3 визнано право власності на земельну ділянку площею 0,0575 га, згідно додатку №2 судової земельно-технічної експертизи № 207 від 05.05.2014 року, з такими розмірами по периметру в метрах по ходу годинникової стрілки: 16.1; 22.3; 28.16; 32.24 з присвоєнням поштової адреси: с. Кушниця, вул. Центральна 50/1 та припинено спільну часткову власність ОСОБА_3, ОСОБА_5 на земельну ділянку, розташовану в с. Кушниця, вул. Центральна, 50 Іршавського району.

На підставі зазначеного рішення суду позивач замовив у ПП ОСОБА_6 виготовлення технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) за адресою: с. Кушниця, вул. Центральна, 50/1 та повністю оплатив вартість цих робіт ( а. с. 11-12).

Після виготовлення технічної документації у відповідності до вимог ст.198 ЗК України ОСОБА_3 звернувся до суміжних власників та землекористувачів з приводу підписання акта погодження меж земельної ділянки. Суміжний землекористувач ОСОБА_5 від підписання акта відмовилася.

Межі земельної ділянки та земельної ділянки відповідача ОСОБА_5 встановлені вказаним рішенням Іршавського районного суду від 20 червня 2014 року.

Згідно протоколу засідання комісії з питань агропромислового комплексу, земельної реформи, екології, використання природних ресурсів ОСОБА_4 сільської ради від 17.09.2015 року ( а. с. 10) ОСОБА_3 рекомендовано звернутись до суду.

Рішенням двадцять восьмої сесії шостого скликання ОСОБА_4 сільської ради від 17 вересня 2015 року ( а. с. 9 )позивачу відмовлено у погодженні акту погодження меж земельної ділянки без підписів суміжного землекористувача ОСОБА_5 та рекомендовано звернутись до Іршавського районного суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Статтею 106 ЗК України передбачено, що власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними. Порядок відновлення меж визначаються центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

Механізм встановлення меж земельних ділянок визначено Інструкцією про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженою наказом Держкомзему від 18.05.2010 N 376 (далі - Інструкція).

Пунктом 2.8 Інструкції передбачено, що після виконання робіт із встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх межовими знаками складається акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання, який містить підписи суміжних землевласників (землекористувачів) у разі, якщо вони не заявляють претензій до існуючих меж.

Згідно з пунктом 3.12 Інструкції закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється виконавцем у присутності власника (користувача) земельної ділянки, власників (користувачів) суміжних земельних ділянок або уповноваженою ним (ними) особою.

Згідно з пунктом 3.8 Інструкції межові знаки не встановлюються на бажання власника (користувача) - у разі якщо межі земельних ділянок в натурі (на місцевості) збігаються з природними та штучними лінійними спорудами і рубежами (річками, струмками, каналами, лісосмугами, шляхами, шляховими спорудами, парканами, огорожами, фасадами будівель та іншими лінійними спорудами і рубежами тощо).

Згідно абз. 2 ч. 2 ст. 198 Земельного кодексу України кадастрова зйомка включає погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами.

Таким чином, погодження меж земельної ділянки з суміжними землекористувачами є обов'язковою складовою виготовлення кадастрового плану земельної ділянки, який є невід'ємною частиною проекту землеустрою, при цьому воно є необхідною умовою для безоплатної передачі громадянам у власність земельних ділянок.

Дії ОСОБА_5 щодо безпідставної відмови від підпису акту погодження меж земельної ділянки є такими, що порушують права позивача на земельну ділянку площею 0,0575 га, право на користування якою перейшло до ОСОБА_3 за договором дарування від 16.12.2013 року.

В обґрунтування своїх заперечень проти позову відповідач ОСОБА_5 не надала належних і допустимих доказів того, що технічна документація і встановлення відповідно до неї твердих меж в натурі порушує межі її земельної ділянки.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є обґрунтованими й підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 106, 152 та 198 ЗК України, суд,

Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_3 право на погодження технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки для будівництва таобслуговування будівель торгівлі за адресою: село Кушниця, вулиця Центральна, 50/1 Іршавського району з такими розмірами по периметру в метрах по ходу годинникової стрілки: 16,1; 22.3; 28.16; 32.24, без підписання акту погодження меж земельної ділянки суміжним землекористувачем ОСОБА_5.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: М. М. Золотар