Провадження № 2/554/127/2015
РІШЕННЯ

Іменем України

22 липня 2015 року Октябрський районний суд м.Полтави у складі:

головуючого судді Тімошенко Н.В.,

при секретарі Різник А.В.,

за участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку, визначення порядку користування земельною ділянкою, -

встановила:

Позивач звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку, визначення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи тим, що йому належить 2/5 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд, що знаходиться в м. Полтаві по пров. Джерельному, 8/26, відповідачу ОСОБА_2 належить 3/5 частини вказаного домоволодіння, але між нами виникають спори з приводу порядку користування і володіння будинком та земельною ділянкою.

У судовому засідання позивач позов підтримав та наполягав на його задоволенні.

Відповідач до суду не з»явилася, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, причин неявки суду не повідомила.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 відповідно до договору дарування від 17.09.2014 р., посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_3, належить 2/5 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд, що знаходиться в м. Полтаві по пров. Джерельному, 8/26.

Відповідачці ОСОБА_2 належить 3/5 частини вказаного домоволодіння.

Згідно з договором дарування позивачу у власність перейшла кімната 1-5 площею 16,9 кв. м. У власності відповідачки знаходяться: кухня 1-3 площею 10,6 кв. м., кімната 1-4 площею 11,0 кв. м., кімната 1-6 площею 10,7 кв. м. У загальному користуванні знаходяться: топочна 1-1 площею 8,8 кв. м., коридор 1-2 площею 5,0 кв. м., тамбур 1 площею 1,7 кв. м., сіни II площею 17,4 кв. м., кладова III площею 4,0 кв. м., погріб «1а», сарай «В», вбиральня «Б», огорожа №1.

Земельна ділянка площею 450 кв. м., на якій розташоване вищезазначене домоволодіння, відноситься до Державного фонду земель та нікому у власність не передавалась.

Оскільки згоди між сторонами про порядок користування і володіння будинком та земельною ділянкою немає, тому позивач звернувся до суду про поділ житлового будинку, визначення порядку користування земельною ділянкою.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічного експертизи № 33-15 від 20.05.2015 року запропоновано два варіанти поділу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по пров. Джерельному, 8/26 в м. Полтаві в частках 2/5 та 3/5.

Суд приходить до висновку про поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по пров. Джерельному, 8/26 в м. Полтаві в частках 2/5 та 3/5 та визначення порядку користування земельною ділянкою між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за першим варіантом розподілу, визначеним експертом у висновку судової будівельно-технічного експертизи № 33-15 від 20.05.2015 року, з яким також погодився позивач.

ОСОБА_1 пропонується виділити будівлі та споруди на 2/5 частини на суму 170113 грн:

в основній частині житлового будинку літ. «А-1» приміщення: частина коридору 1-2 площею 2.5 м2, кімната 1-5 площею 16.9 м2; загальною площею 19.4 (2.5+16.9), на суму 93804 грн. (262070:54.2x19.4);

в толочній літ. «А1 -1» приміщення: топочна 1-1 площею 8.80 м2, на суму 22937 грн.;

в добудові літ. «а» -;

в тамбурі літ. «а2» -.

По іншим будівлям та спорудам:

вбиральня літ. «Б» - 6084 грн.;

сарай літ. «В» - 32392 грн.;

частина огорожі №1 - 14896 грн. (20837:72.0x51.47).

ОСОБА_2 пропонується виділити будівлі та споруди на 3/5 частини на суму 267619 грн:

в основній частині житлового будинку літ. «А-1» приміщення: частина коридору 1-2 площею 2.5 м2, кухня 1-3 площею 10.60 м2, кімната 1-4 площею 11.00 м2, кімната 1-6 площею 10.70 м2; загальною площею 34.8 м2 (2.5+10.60+11.00+10.70), на суму 168266 грн. (262070:54.2x34.8);

в топочній літ. «А1 -1» приміщення: -;

в добудові літ. «а» приміщення: сіни II площею 17.40 м2, кладова III площею 4.00 м2; загальною площею 21.40 м2 (17.40+4.00), на суму 78310 грн.;

в тамбурі літ. «а2» приміщення тамбур І площею 1.70 м2, на суму 2758 грн..

По іншим будівлям та спорудам:

погріб літ. «а1» - 12344 грн.;

частина огорожі №1 - 5941 грн. (20837:72.0x20.53).

В спільному користуванні пропонується залишити земельну ділянку площею 12 м2 (на плані жовтого кольору).

ОСОБА_1 пропонується виділити земельну ділянку площею 174 м2 (на плані зафарбовано в червоний колір), що відповідає ідеальній частці. Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земель міської ради (вул. Тобілевича) довжина межової лінії складає 9.47м.; з боку земель міської ради (пров. Джерельний) довжина межової лінії складає 16.0м.; з боку земельної ділянки №6 довжина межової лінії складає 26.00м; з боку земельної ділянки №28 довжина межової лінії складає 7.22м.; з боку земельної ділянки, що пропонується другому співвласнику ОСОБА_2 довжина межової лінії складає 3.10м, 5.5м, 4.10м, 2.83м, 1.6м, 2.83м, 4.92м, 7.74м, 4.38м, 3.43м, 6.38м.; з боку земельної ділянки спільного користування довжина межової лінії складає 1.0 м..

ОСОБА_2 пропонується виділити земельну ділянку площею 264 м2 (на плані зафарбовано в синій колір), що відповідає ідеальній частці. Земельна

ділянка описується наступними межами: з боку земель міської ради (вул. Тобілевича) довжина межової лінії складає 20.53м.; з боку земельної ділянки №28 довжина межової лінії складає 18.78м.; з боку земельної ділянки, що пропонується першому співвласнику ОСОБА_1 довжина межової лінії складає 3.10м, 5.5м, 4.10м, 2.83м, 1.6м, 2.83м, 4.92м, 7.74м, 4.38м, 3.43м, 6.38м; з боку земельної ділянки спільного користування довжина межової лінії складає 2.0м, 2.0м..

За змістом ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 Цивільного кодексу України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної власності.

Відповідно до ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право виділу у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 ЦК України), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової, або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється із дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно ч. ч. 1, 3 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а уразі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Виходячи з вищевикладеного, суддя задовольняє позов повністю.

Судові витрати підлягають стягненню відповідно до ст..88 ЦПК України.

Керуючись ст.. 88 ЗК України, ст.ст. 258, 319, 364 ЦК України, ст. ст. 319, 358, 364, ст. ст. 2-11, 58-61, 88, 159, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суддя

вирішила:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку, визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Поділити житловий будинок з господарськими будівлями іспорудами, розташованого в м. Полтаві по пров. Джерельному, 8/26 в натурі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у відповідності на 2/5 та 3/5 частини.

Виділити в натурі ОСОБА_1 2/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями іспорудами, розташованого в м. Полтаві по пров. Джерельному, 8/26 на суму 170113 грн:

в основній частині житлового будинку літ. «А-1» приміщення: частина коридору 1-2 площею 2.5 м2, кімната 1-5 площею 16.9 м2; загальною площею 19.4 (2.5+16.9), на суму 93804 грн. (262070:54.2x19.4);

в толочній літ. «А1 -1» приміщення: топочна 1-1 площею 8.80 м2, на суму 22937 грн.;

в добудові літ. «а» -;

в тамбурі літ. «а2» -.

По іншим будівлям та спорудам:

вбиральня літ. «Б» - 6084 грн.;

сарай літ. «В» - 32392 грн.;

частина огорожі №1 - 14896 грн. (20837:72.0x51.47).

Виділити в натурі ОСОБА_2 3/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями іспорудами, розташованого в м. Полтаві по пров. Джерельному, 8/26 на суму 267619 грн:

в основній частині житлового будинку літ. «А-1» приміщення: частина коридору 1-2 площею 2.5 м2, кухня 1-3 площею 10.60 м2, кімната 1-4 площею 11.00 м2, кімната 1-6 площею 10.70 м2; загальною площею 34.8 м2 (2.5+10.60+11.00+10.70), на суму 168266 грн. (262070:54.2x34.8);

в топочній літ. «А1 -1» приміщення: -;

в добудові літ. «а» приміщення: сіни II площею 17.40 м2, кладова III площею 4.00 м2; загальною площею 21.40 м2 (17.40+4.00), на суму 78310 грн.;

в тамбурі літ. «а2» приміщення тамбур І площею 1.70 м2, на суму 2758 грн..

По іншим будівлям та спорудам:

погріб літ. «а1» - 12344 грн.;

частина огорожі №1 - 5941 грн. (20837:72.0x20.53).

Визначити наступний порядок користування земельною ділянкою,

розташованою в м. Полтаві по пров. Джерельному, 8/26:

В спільному користуванні ОСОБА_1 до ОСОБА_2 залишити земельну ділянку площею 12 м2 (на плані жовтого кольору).

ОСОБА_1 виділити земельну ділянку площею 174 м2 (на плані зафарбовано в червоний колір), що відповідає ідеальній частці з межами: з боку земель міської ради (вул. Тобілевича) довжина межової лінії складає 9.47м.; з боку земель міської ради (пров. Джерельний) довжина межової лінії складає 16.0м.; з боку земельної ділянки №6 довжина межової лінії складає 26.00м; з боку земельної ділянки №28 довжина межової лінії складає 7.22м.; з боку земельної ділянки, що пропонується другому співвласнику ОСОБА_2 довжина межової лінії складає 3.10м, 5.5м, 4.10м, 2.83м, 1.6м, 2.83м, 4.92м, 7.74м, 4.38м, 3.43м, 6.38м.; з боку земельної ділянки спільного користування довжина межової лінії складає 1.0 м..

ОСОБА_2 виділити земельну ділянку площею 264 м2 (на плані зафарбовано в синій колір), що відповідає ідеальній частці з межами: з боку земель міської ради (вул. Тобілевича) довжина межової лінії складає 20.53м.; з боку земельної ділянки №28 довжина межової лінії складає 18.78м.; з боку земельної ділянки, що пропонується першому співвласнику ОСОБА_1 довжина межової лінії складає 3.10м, 5.5м, 4.10м, 2.83м, 1.6м, 2.83м, 4.92м, 7.74м, 4.38м, 3.43м, 6.38м; з боку земельної ділянки спільного користування довжина межової лінії складає 2.0м, 2.0м.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 243,60 грн.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через районний суд шляхом подання протягом 10 днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н.В.Тімошенко