Справа№ 324/1974/15-ц
№ 2/324/834/2015
30.11.2015 Пологівський районний суд
в складі: головуючого судді Іванченка М.В.
при секретарі Клименко О.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Пологи справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, Пологівський районний сектор управління Державної міграційної служби України в Запорізькій області, Пологівська районна державна адміністрація Запорізької області як орган опіки та піклування про усунення перешкод у користуванні власністю та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, позовні вимоги за яким в ході судового розгляду справи за заявою позивача частково було залишено без розгляду. Позивач зазначив, що є власниками будинку АДРЕСА_1 З 28.09.2004 року в цьому будинку була зареєстрована відповідач ОСОБА_2 Відповідач ОСОБА_2 не проживає в даному будинку більше 13 років, однак до сьогоднішнього дня з реєстрації не знялась. Факт реєстрації відповідача в будинку позивача створює перешкоди у здійснені позивачем права власності, оскільки він не може на власний розсуду розпорядитись належним йому майном - будинком. У зв'язку з цим, позивач просить визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування житловим будинком АДРЕСА_1 усунути перешкоди у праві користування житловим будинком АДРЕСА_1 шляхом зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1, підтримавши позов та виклавши мотиви його пред'явлення, просить поданий позов задовольнити.
Представники третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, Пологівського районного сектору управління Державної міграційної служби України в Запорізькій області, Пологівської районної державної адміністрації Запорізької області як орган опіки та піклування в судове засіданні не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили, про час і місце розгляду справи були належним чином повідомлені.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, свідків: ОСОБА_3, ОСОБА_4 та давши оцінку доказам, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно ч.2 ст.405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Як вбачається з матеріалів справи, позивачу ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 14.03.1989 року, виданого виконкомом Пологівської районної ради народних депутатів, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24.02.2015 року за №8902009, на праві приватної власності належить житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1. В цьому будинку з 28.09.2004 року зареєстрована відповідач ОСОБА_2 За твердженням позивача відповідач в будинку АДРЕСА_1 не проживає з дня реєстрації 28.09.2004 року, в будинку вона не проживає з власної волі, ніякі перешкоди у вільному її проживанні в цьому будинку не чинилось, адреса місця її проживання на сьогоднішній день не невідома, жодних витрат на утримання даного будинку відповідач не несла, її речі в будинку відсутні. Вказані твердження позивача підтверджуються показаннями допитаних свідків: ОСОБА_3 та ОСОБА_4, а також довідкою, виданою виконкомом Костянтинівської сільської ради Пологівського району Запорізької області від 07.09.2015 року №308, з якою вбачається, що відповідач ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 однак на території сільської ради не проживає з 2005 року.
Таким чином, судом встановлено, що протягом десяти років відповідач ОСОБА_2 в будинку АДРЕСА_1 не проживає без поважних причин, в добровільному порядку з реєстрації в цьому будинку не знялась.
Згідно зі ст.15, п.4 ч.2 ст.16, ст.ст. 386, 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування своїм майном.
Підставою для задоволення позову власника є встановлення факту порушення прав власника і об'єктивно існуючих перешкод у здійсненні ним цих прав.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України, ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися житлом на власний розсуд.
Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Відповідно до ст.3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація - це внесення інформації до Єдиного державного демографічного реєстру та до паспортного документа про місце проживання або місце перебування особи із зазначенням адреси житла.
Згідно ч.1 ст.7 зазначеного Закону зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
З огляду на викладене, суд дійшов висновку про те, що відповідач ОСОБА_2 втратила право користування житловим будинком АДРЕСА_1 і у зв'язку з цим вона має бути знята з реєстрації за вказаною адресою.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15, 16, 386, 391, 405 ЦК України, ст. ст. 71, 72 ЖК України, ст. ст. 15, 57, 212, 215, 226 ЦПК України, суд,
ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 визнати такою, що втратила право користування житловим будинком АДРЕСА_1
Усунути перешкоди у здійсненні права користування власником ОСОБА_1 належним йому на праві власності житловим будинком АДРЕСА_1 шляхом зняття ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 з реєстрації місця проживання за вказаною адресою.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана на протязі 10 днів з дня отримання копії рішення суду.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Пологівський районний суд на протязі десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: