Справа № 463/1204/15 Головуючий у 1 інстанції: Шеремета Г.І.
Провадження № 22-ц/783/7105/15 Доповідач в 2-й інстанції: ОСОБА_1 Р. В.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2015 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Львівської області в складі:

головуючого судді Савуляка Р.В.,

суддів: Левика Я.А., Мусіної Т.Г.,

за участі секретаря: Фейір К.О.,

з участю: ОСОБА_2 та її представника ОСОБА_3, представника Личаківського відділу державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції ОСОБА_4, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на ухвалу Личаківського районного суду м. Львова від 01 жовтня 2015 року у справі за скаргою ОСОБА_2, заінтересованих осіб: Личаківського відділу державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції, ОСОБА_5 про визнання неправомірними дій, скасування акта та постанови, -

ВСТАНОВИЛА:

11 березня 2015 року ОСОБА_2 звернулася із скаргою на дії головного державного виконавця Личаківського відділу держаної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції ОСОБА_4 у якій просила:

визнати неправомірними дії головного державного виконавця Личаківського відділу держаної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції ОСОБА_4, щодо складання акту від 26 лютого 2015 року «про передачу стягувачу ОСОБА_5 1/2 частини квартири №1, що знаходиться в будинку №134 по вул. Личаківській у м. Львові, за початковою ціною 184 800 гривень та винесення Постанови про передачу стягувачу ОСОБА_5 1/2 частини квартири №1, що знаходиться в будинку №134 по вул. Личаківській у м. Львові, за початковою ціною 184 800 гривень від 26 лютого 2015 року;

скасувати Акт головного державного виконавця Личаківського ВДВС Львівського МУЮ ОСОБА_4 від 26 лютого 2015 року «про передачу стягувачу ОСОБА_5 1/2 частини квартири №1, що знаходиться в будинку №134 по вул. Личаківській у м. Львові, що складається з однієї житлової кімнати та кухні, загальна площа якої становить 29,7 кв.м, житлова -20,1 кв.м., комора в підвалі 18,5 кв.м., за початковою ціною 184 800 гривень;

скасувати Постанову головного державного виконавця Личаківського відділу держаної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції ОСОБА_4 від 26 лютого 2015 року «про передачу стягувачу ОСОБА_5 1/2 частини квартири №1, що знаходиться в будинку №134 по вул. Личаківській у м. Львові, що складається з однієї житлової кімнати та кухні, загальна площа якої становить 29,7 кв.м., житлова -20,1 кв.м., комора в підвалі 18,5 кв.м., за початковою ціною 184800 гривень (а.с.3-6).

Оскаржуваною ухвалою Личаківського районного суду м. Львова від 01 жовтня 2015 року у задоволенні скарги ОСОБА_2, заінтересованих осіб: Личаківського відділу державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції, ОСОБА_5 про визнання неправомірними дій, скасування акта та постанови відмовлено.

Ухвалу суду оскаржила ОСОБА_2

В апеляційній скарзі посилається на те, що на час складання Акту від 26 лютого 2015 року про визнання стягувача ОСОБА_5 покупцем майна та Постанови від 26 лютого 2015 року про передачу останній нереалізованого майна 1/2 частки квартири за адресою: м. Львів, вул. Личаківська, 134/1, в рахунок погашення боргу, звіт про оцінку майна від 08 серпня 2014 року втратив свою чинність. Доказів в підтвердження повторної оцінки нерухомого майна не надано. За таких обставин, державним виконавцем Турко Н.О. в Акті про визнання стягувача покупцем майна та в Постанові про передачу стягувачу нежитлових приміщень в рахунок погашення боргу вартості майна, зазначеного у звіті про оцінку майна, який втратив чинність, не відповідає вимогам ЗУ "Про виконавче провадження".

Просить ухвалу Личаківського районного суду м. Львова від 01 жовтня 2015 року скасувати та постановити нову ухвалу, якою скаргу задовольнити.

ОСОБА_5 та її представник ОСОБА_6 в судове засідання на 27 листопада 2015 року не з'явилися, хоча належним чином повідомлялися про час та місце розгляду справи. Судові повістки про розгляд справи в суді апеляційної інстанції відправлені ОСОБА_5 та ОСОБА_6 14 листопада 2015 року за адресами, зазначеними у заяві та матеріалах справи (а.с.1,23,35,126,130,135) м. Львів, вул. Наукова, 8/29, та м. Львів, вул. Гоголя, 13/1, повернулася за закінченням терміну зберігання, що вважається належним повідомленням в силу положень ч.5 ст.74 ЦПК України.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення ОСОБА_2 та її представника ОСОБА_3 на підтримання апеляційної скарги, представника Личаківського відділу державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції ОСОБА_4 на її заперечення, перевіривши матеріали справи, законність та обґрунтованість оскаржуваної ухвали у межах доводів апеляційної скарги та вимог заявлених в суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга ОСОБА_2 підлягає до задоволення, а ухвала Личаківського районного суду м. Львова від 01 жовтня 2015 року скасуванню на підставі п.2 ч.1 ст.312 ЦПК України з постановленням нової ухвали з цього питання.

Відмовляючи у задоволенні скарги ОСОБА_2, суд першої інстанції дійшов висновку, що державним виконавцем при винесенні Постанови про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу від 26 лютого 2015 року та складанні Акту про передачу майна стягувачу від 26 лютого 2015 року не було порушено вимог Закону України «Про виконавче провадження».

З таким висновком суду погодитись не можна із наступних підстав.

Судом та матеріалами справи установлено, що на виконанні у Личаківському відділі державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції перебувало виконавче провадження №49 ВП 36309700 з примусового виконання виконавчого листа №2/1312/1276, виданого Личаківським районним судом м. Львова 28 січня 2013 року про стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_5 заборгованості в сумі 213150 гривень.

15 липня 2014 року головним державним виконавцем Личаківського відділу державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції ОСОБА_4 проведено опис й арешт нерухомого майна боржника, а саме: 1/2 частини квартири №1, що знаходиться в будинку №134 по вул. Личаківській у м. Львові, що складається з однієї кімнати та кухні, загальна площа якої становить 29,7 кв.м., житлова 20,1 кв.м., комора в підвалі 18,8 кв.м., і яка належить на праві власності ОСОБА_2З.(а.с.106-107).

08 серпня 2014 року Експертним бюро ОСОБА_7» було складено звіт про вартість нерухомого майна 1/2 частини квартири №1, що знаходиться у будинку №134 по вул. Личаківській у м. Львові, згідно якого ринкова вартість предмету оцінки становила 184 800 гривень (а.с. 182-211).

Електронні торги з реалізації арештованого майна боржника 1/2 квартири за адресою: м. Львів, вул. Личаківська, 134/1, проводилися 11 листопада 2014 року (а.с.119 зворот), 18 грудня 2014 року (а.с.122 зворот) та 22 січня 2015 року (а.с.123), однак визнані такими, що не відбулися у зв'язку із відсутністю цінової пропозиції.

У відповідності до вимог ст.62 Закону України «Про виконавче провадження» ОСОБА_5 запропоновано вирішити питання про залишення за собою нереалізованого майна боржника.

09 вересня 2015 року у Личаківському відділі державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції зареєстровано заяву ОСОБА_5, про те, що вона бажає скористатися правом залишити за собою нереалізоване на електронних торгах майно боржника 1/2 квартири за адресою: м. Львів, вул. Личаківська,134/1 (а.с.126 зворот).

Постановою головного державного виконавця Личаківського відділу державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції ОСОБА_4 від 26 лютого 2015 року передано ОСОБА_5 нереалізоване майно боржника ОСОБА_2 1/2 квартири за адресою: м. Львів, вул. Личаківська, 134/1, за початковою ціною 184800 гривень (а.с.133 зворот).

Також 26 лютого 2015 року головним державним виконавцем Личаківського відділу державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції ОСОБА_4 складено Акт про передачу майна стягувану ОСОБА_5, який є підставою для оформлення права власності (а.с. 130).

Як зазначено у ч.5 ст.58 Закону України «Про виконавче провадження» звіт про оцінку майна у виконавчому провадженні вважається чинним протягом шести місяців з дня його підписання суб'єктом оціночної діяльності, суб'єктом господарювання. Після закінчення цього строку оцінка майна проводиться повторно.

Таким чином, звіт про оцінку майна 1/2 квартири за адресою: м. Львів, вул. Личаківська, 134/1 від 08 серпня 2014 року на час передачі майна стягувачу, станом на 26 лютого 2015 року, втратив свою чинність, а відтак дії державного виконавця щодо передачі арештованого майна за ціною, визначеною на підставі вказаного звіту, проведені з порушенням вимог ст.58 Закону України «Про виконавче провадження».

Такий висновок суду апеляційної інстанції узгоджується із правовою позицією Верховного Суду України у справі №6-124 цс14 від 22 жовтня 2014 року за позовом Особи 1 до приватного підприємства «Спеціалізоване підприємство Юстиція», товариства з обмеженою відповідальністю «Аркадія 2», треті особи: Головне управління юстиції у Київській області, публічне акціонерне товариство «Перший український міжнародний банк», про визнання прилюдних торгів недійсними.

У даній справі Верховний Суд України висловив наступну правову позицію.

Виходячи з правового аналізу частини пятої статті 58 Закону України "Про виконавче провадження", пункту 3.2 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 27 жовтня 1999 року № 68/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 2 листопада 1999 року за № 745/4038, необхідно дійти висновку про те, що звіт про оцінку майна є чинним, якщо від дня його підписання до дня проведення прилюдних торгів пройшло не більше шести місяців. Після збігу цього шестимісячногостроку обов'язковою умовою призначення й проведення прилюдних торгів є отримання нового звіту про оцінку майна.

Проведення прилюдних торгів із реалізації майна за ціною, визначеною відповідно до звіту про оцінку майна, який утратив чинність, є порушенням установлених законодавством правил про порядок реалізації майна на прилюдних торгах, у тому числі правил про визначення стартової ціни реалізації майна, а саме: частини п'ятої статті 58 Закону України "Про виконавче провадження"; пунктів 3.2, 3.4 зазначеного Тимчасового положення.

Суд першої інстанцій відмовляючи у задоволенні скарги ОСОБА_2, дійшов помилкового висновку про чинність звіту ЕБ «ТзОВ «ОСОБА_7» про оцінку майна 1/2 квартири за адресою: м. Львів, вул. Личаківська, 134/1, станом на 09 лютого 2015 року на підставі ч.5 ст.254 ЦК України, оскільки, в даному випадку, слід розглядати чинність «звіту» станом на 26 лютого 2015 року.

З урахуванням зазначених обставин, апеляційна скарга ОСОБА_2 підлягає до задоволення, ухвала Личаківського районного суду м. Львова від 01 жовтня 2015 року скасуванню з постановленням нової ухвали з цього питання.

Керуючись ст.303, п.4 ч.2 ст.307, п. 3 ч. 1 ст. 312, п. 2 ч. 1 ст. 314, 315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів,-

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити.

Ухвалу Личаківського районного суду м. Львова від 01 жовтня 2015 року скасувати та постановити нову ухвалу.

Скаргу ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати неправомірними дії головного державного виконавця Личаківського відділу держаної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції ОСОБА_4 щодо складання акту від 26 лютого 2015 року «про передачу стягувачу ОСОБА_5 1/2 частини квартири №1, що знаходиться в будинку №134 по вул. Личаківській у м. Львові, за початковою ціною 184 800 гривень» та винесення Постанови про передачу стягувачу ОСОБА_5 1/2 частини квартири №1, що знаходиться в будинку №134 по вул. Личаківській у м. Львові, за початковою ціною 184 800 гривень від 26 лютого 2015 року;

скасувати Акт головного державного виконавця Личаківського відділу держаної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції ОСОБА_4 від 26 лютого 2015 року «про передачу стягувачу ОСОБА_5 1/2 частини квартири №1, що знаходиться в будинку №134 по вул. Личаківській у м. Львові, що складається з однієї житлової кімнати та кухні, загальна площа якої становить 29,7 кв.м., житлова -20,1 кв.м., комора в підвалі 18,5 кв.м., за початковою ціною 184800 гривень»;

скасувати Постанову головного державного виконавця Личаківського відділу держаної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції ОСОБА_4 від 26 лютого 2015 року «про передачу стягувачу у ОСОБА_5 1/2 частини квартири №1, що знаходиться в будинку №134 по вул. Личаківській у м. Львові, що складається з однієї житлової кімнати та кухні, загальна площа якої становить 29,7 кв.м., житлова -20,1 кв.м., комора в підвалі 18,5 кв.м., за початковою ціною 184 800 гривень» (а.с.3-6).

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили ухвалою апеляційного суду.

Головуючий : Савуляк Р.В.

Судді: Левик Я.А.

ОСОБА_8

Згідно оригіналу:

Судове рішення набрало законної сили: 27.11.2015 р.

Суддя: Савуляк Р.В.

Дата оформлення копії: 07.12.2015р.

Помічник судді: Безп'ятко О.І.