Справа № 693/1157/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

24.09.2015 м. Жашків

Жашківський районний суд Черкаської обалсті

в складі головуючого судді: Скрипник В.Ф.

при секретарі: Олійник С.І.

з участю позивача: ОСОБА_1

представника позивача: ОСОБА_2

представника відповідача: ОСОБА_3

представника третьої особи ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Жашків справу за позовом ОСОБА_5 до Фермерського господарства «Степ», третя особа відділ Державного земельного агентства у Жашківському районі, Черкаської області про визнання недійсним договору оренди землі,

В С Т А Н О В И В:

03.09.2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, у якому просив визнати недійсним договір оренди землі, укладений 12.09.2012 року між ним та фермерським господарством «Степ».

Свої вимоги ОСОБА_1 обгрунтував, що 12.09.2012 року між ним та ФГ «Степ» було укладено договір оренди належної йому земельної ділянки площею 2,6238 га., яка знаходиться в адміністративних межах Жашківської міської ради, Черкаської області і який зареєстрований 13.11.2012 року відділі у Держкомзему у Жашківському районі, Черкаської області за № 2578. Посилаючись на те, що даний договір він підписав лише чисті аркуші, а у 2015 році йому стало відомо, що договір укладений не на 5 років, на 10 років тим самим відповідач ввів його в оману, тому просив визнати вказаний вище договір оренди землі, укладення між ним і фермерським господарством «Степ». 12.02.2012 року і зареєстрований 13.11.2012 року у відділі Держкомзему у Жашківському районі, Черкаської області за № 02578 недійсним.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 позов підтримали і підтвердили вищевказані обставини.

Представник відповідача позов не визнала, надавши суду заперечення, які підтримала в суді та пояснила, що договір оренди землі між сторонами укладено відповідно до волевиявлення сторін та категорично заперечує підпис позивачем чистих аркушів договору. У позові просить відмовити.

Представник третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог начальник відділу Держкомзему у Жашківському районі ОСОБА_4 позов не визнав, вказав, що він є безпідставним та пояснив, що оспорюваний договір оренди земельної ділянки укладений у письмовій формі, пройшов відповідну державну реєстрацію, неточності у написанні «по-батькові» позивача є опискою. У позові просить відмовити,

Заслухавши пояснення сторін, показання свідків ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню із наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки (паю) площею 2,6238 га, , розташованої на території Жашківської міської ради, Черкаської області, на підставі Державного листа № 197340.

12.09.2012 року між ОСОБА_1 та ФГ «Степ» укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки строком на 10 років зі сплатою орендної плати в грошовій формі в розмірі 3 % у сумі 1741 грн. 42 коп., який зареєстровано у Державному реєстрі земель за № 02578.

12.09.2012 року укладено додаткову угоду до вказаного вище договору щодо виплати орендної плати.

Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним Кодексом України, цивільним кодексом України, Законм України «Про оренду землі».

Відповідно до положень ст. 203 КК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актом цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальні настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Частиною 1 ст. 14 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди укладається у письмовій формі. Статтею 18 зазначеного Закону встановлено, що договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. З матеріалів справи вбачається, що оспорюваний договір оренди земельної ділянки, укладений у письмовій формі, пройшов відповідну державну реєстрацію, виконувався позивачем, останньому відповідачем у 2013-2014 роках нараховувалась та віддавалась орендна плата, зокрема: зерно 1000 кг., в тому числі пшениця 500 кг., олія 10 літрів, цукор 50 кг.

Із показів свідка ОСОБА_6 ( дошлюбне прізвище Загородня ) Л.В. вбачається, що 12.09.2012 року нею, як представником адміністрації ФГ «Степ» був укладений договір оренди землі з позивачем ОСОБА_1 строком на 10 років. Вказаний ним договір та додаткова угода щодо виплати орендної плати були ним особисто підписані і ніяких заперечень з його боку не було. Щодо посилань ОСОБА_1 про нібито підписання чистих бланків договору оренди землі категорично заперечує.

Свідок ОСОБА_7 суду показала, що 12.09.2012 року у її присутності, як працівника бухгалтерії ФГ «Степ» у кабінеті бухгалтерії ОСОБА_10 від імені адміністрації ФГ «Степ» уклала договір оренди землі з позивачем ОСОБА_1В, ініціатива укладання договору була з боку ОСОБА_1, який не заперечував щодо його строку на 10 років.

Свідок ОСОБА_11 показала суду, що отримуючи у Фермерському господарстві «Степ» належний їй пай, від працівників ФГ «Степ», які видавали зерно, їй стало відомо, що між ФГ «Степ» та ОСОБА_1 укладено договір оренди землі не на 5, а на 10 років, звідки у вказаних їй осіб такі дані, їй невідомо.

Свідок ОСОБА_9 показала суду, що 12.09.2012 року у її присутності в приміщенні приймальної ФГ «Степ» на другому поверсі контори позивач ОСОБА_1 підписав чисті незаповнені бланки договору оренди землі.

Проте її покази, яка є рідною тіткою позивача ОСОБА_1, та покази свідка ОСОБА_8 не узгоджуються з показами свідків ОСОБА_6 та ОСОБА_12, показання останніх, яких суд вважає достовірними і правдивими та даними особами, не заінтересованому у даному спорі.

Судом встановлено, шо договір оренди землі 12.09.2012 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ФГ «Степ» укладено в 3-х примірниках і в доданому до них одному з примірників додаткової угоди щодо виплати орендної плати від 12.09.2012 року після прізвища та ім.»я позивача по батькові «Валерійович» суд вважає опискою при укладанні угоди, в інших 2-х примірниках позивач ОСОБА_1 вказаний правильно «Валентинович».

На підставі викладеного ст. ст. 203,215, ЦК України, ст. ст. 14,18 Закону України «Про оренду землі» , керуючись ст. ст. 213-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до фермерського господарства «Степ», третя особа відділ Держземагенства у Жашківському районі, Черкаської області про визнання недійсним договору оренди землі залишити без задоволення.

На рішення може бути подана апеляція до апеляційного суду Черкаської області через Жашківський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення.

Головуючий: Володимир Федорович Скрипник