Справа № 505/2620/15-ц
Провадження по справі № 2/505/1189/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"04" серпня 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача, при цьому наполягала на визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку в с. Гонората, вул. Лісна, 231, Котовського району, Одеської області, вчинений 15 березня 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та на визнанні за нею, ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок по вул. Лісна, 231, в с. Гонората, Котовського району Одеської області разом із господарськими будівлями та приміщеннями, а саме: житлового будинку літ. «А», загальною площею 57,7 кв.м., житловою площею 38,4 кв.м., веранда літ. «а», загальною площею 5,8 кв.м,, погріб з шийкою літ. «Г», літня кухня літ. «Б,б», сараї літ. «В, Д, З, И», вбиральня літ. «Ж», вимощення І, ворота №1.

Позивачка у судове засідання не зявилась, але надала суду заяву, згідно якої позов підтримала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Відповідач у судове засідання не зявився але надав суду заяву, згідно якої позов визнав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що позивачка дізнавшись, що відповідач має намір продати належні йому житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Лісній, 231 в с. Гонората Котовського району, Одеської області, звернулась до відповідача і домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу сплатила обумовлену суму грошей (згідно розписки від 15 березня 2015 року 10000 грн.) домовившись що у майбутньому посвідчать угоду нотаріально до 01 квітня 2015 року.

Але, оформити угоду нотаріально позивачка позбавлена можливості з тих підстав,що відповідач посилаючись на зайнятість, ухиляється він виконання взятих на себе зобовязань щодо оформлення угоди в нотаріальній конторі, що є перешкодою на даний час, для переоформлення будинку на позивачку.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та приміщеннями по вул. Лісна, 231, в с. Гонората, вул. Котовського району, Одеської області, вчинений 15 березня 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок по вул. Лісна, 231 в с. Гонората, Котовського району Одеської області разом із господарськими будівлями та приміщеннями, а саме: житлового будинку літ. «А», загальною площею 57,7 кв.м., житловою площею 38,4 кв.м., веранда літ. «а», загальною площею 5,8 кв.м,, погріб з шийкою літ. «Г», літня кухня літ. «Б,б», сараї літ. «В, Д, З, И», вбиральня літ. «Ж», вимощення І, ворота №1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -