Провадження № 2/522/6764/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

заочне

07 грудня 2015року Приморський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого-судді Чернявської Л.М.,

при секретарі Прусс О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду в місті Одесі цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» до відділу примусового виконання рішень Головного територіального управління юстиції в Одеській області, за участю третіх осіб ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звільнення майна з-під арешту,

В С Т А Н О В И В:

ПАТ АБ «Укргазбанк» звернулося до суду з позовом до відділу примусового виконання рішень Головного територіального управління юстиції в Одеській області, за участю третіх осіб ОСОБА_1, ОСОБА_2, в якому просить звільнити майно з під арешту, а саме двокімнатну квартиру №111, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, будинок №30/32 та належить ОСОБА_2, накладеного постановою відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області від 23.06.2014 року в рамках виконавчого провадження №43800619, з примусового виконання виконавчого листа по справі №523/9281/13-ц виданого Суворовським районним судом м. Одеси 17.06.2014 року про стягнення з ОСОБА_3, ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошової суми у розмірі 6821100 грн. та заборонити відділу примусового виконання рішень Головного територіального управління юстиції в Одеській області в подальшому накладати арешт на майно, а саме двокімнатну квартиру №111, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, будинок №30/32 та належить ОСОБА_2, в рамках виконавчого провадження з примусового виконання виконавчого листа по справі №523/9281/13-ц виданого Суворовським районним судом м. Одеси 17.06.2014 року про стягнення з ОСОБА_3, ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошової суми у розмірі 6 821 100 грн.

Мотивує вимоги тим, що постановою відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області від 23.06.2014 року, якою накладено арешт на двокімнатну квартиру №111, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, будинок №30/32 та належить ОСОБА_2, в рамках виконавчого провадження з примусового виконання виконавчого листа по справі №523/9281/13-ц виданого Суворовським районним судом м. Одеси 17.06.2014 року, порушує права ПАТ АБ «Укргазбанк», як іпотекодержателя, в звязку з чим, останній звернувся до суду з зазначеним позовом.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву з проханням слухати справу у його відсутність, не заперечував проти заочного розгляду справи.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про дату та час судового засідання був повідомлений належним чином.

Треті особи в судове засідання не з'явилися, про день, місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином.

Відповідно ст.224 ЦПК України судом справа розглянута в заочному порядку.

Дослідивши матеріали справи, перевіривши обставини справи наявними доказами, суд прийшов до висновку про часткове задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що 21 грудня 2006 року між Відкритим акціонерним товариством акціонерний банк «Укргазбанк», правонаступником відповідно до Статуту є публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №81, зі змінами та доповнення внесеними додатковою угодою №01 від 07.08.2012 року до кредитного договору №81 від 21.12.2006 року.

Відповідно до умов кредитного договору, Банк відкрив Позичальнику мультівалютну не відновлювальну відкличну кредитну лінію з лімітом кредитування в сумі 473 317,37 грн. Кредитна лінія надана на строк з 07.08.2012 року по 21.12.2025 року із сплатою процентів за користування кредитними коштами, у межах строку кредитування, виходячи з 12,5% річних.

В якості забезпечення виконання умов кредитного договору, 21.12.2006 року між АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки посвідчений - приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 зареєстрований в реєстрі за №21982, з внесеними змінами та доповненнями згідно Договору про внесення змін до договору іпотеки посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 21.12.2006 Р№21982 від 07.08.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за №5536.

Предметом іпотеки є нерухоме майно, квартира №111, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, будинок №30/32, та складається в цілому з двох житлових кімнат, загальною житловою площею 29,4 кв.м., та підсобних приміщень, загальна площа квартири 47,6 кв.м., що належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 21.12.2006 року реєстровий №21978. Згідно п.2.2. договору іпотеки, за домовленістю сторін предмет іпотеки оцінено в 492 000 грн.

Постановою відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області від 23.06.2014 року накладений арешт на квартиру №111, загальною площею 47,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, Фонтанська дорога, будинок 30/32, що належить ОСОБА_2 та знаходиться в іпотеці ПАТ АБ «Укргазбанк».

Однак, вищезазначена квартира підлягає звільненню з-під арешту з наступних підстав.

Згідно ст. 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Відповідно до абз. 7 ст. 3 Закону України «Про іпотеку», пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Таким чином, АБ «Укргазбанк» має право на задоволення своїх вимог як іпотекодержатель переважно перед іншими особами, у тому числі перед ОСОБА_1, оскільки відповідно до Закону України «Про іпотеку», права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

ОСОБА_2 свої зобовязання перед АБ «Укргазбанк» за кредитним договором не виконує, погашення кредиту здійснює з порушенням встановленого кредитним договором строку. З метою захисту свої інтересів АБ «Укргазбанк» звернувся до Суворовського районного суду м. Одеси з позовом про стягнення заборгованості з ОСОБА_2, ОСОБА_3

Заочним рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 24.11.2014 року по справі №526/19661/13-ц позовні вимоги АБ «Укргазбанк» задоволені в повному обсязі. Суд вирішив стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь АБ «Укргазбанк» заборгованість за кредитом у розмірі 548 891,62 грн., а також судові витрати.

Відповідно до п. 6.4. договору іпотеки, за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи суму кредиту, процентів, відшкодування збитків, завданих простроченням виконання (а у випадках, передбачених законом, кредитним чи цим договором, - пеню, штраф, комісії), витрати повязані з предявленням вимоги за кредитним договором і зверненням стягнення та реалізації предмета іпотеки, витрати на утримання і збереження предмета іпотеки, витрати на страхування предмету іпотеки, а також інших збитків, завданих порушенням умов кредитного договору або цього договору.

Таким чином, АБ «Укргазбанк» має право задовольнити свої вимоги за рахунок продажу предмета іпотеки під час примусового виконання виконавчого документа.

Згідно ч. 3 ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження», для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернуто у разі: виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів; якщо вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставо держателю.

Як вбачається з документів виконавчого провадження, виконавчий лист був виданий судом за судовим рішенням, яке набрало законної сили після передачі заставного майна - квартири №111, шо знаходиться за адресою м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. №30/32 в іпотеку АБ «Укргазбанк».

Таким чином, оскільки право іпотеки виникло до винесення судом рішення по справі №523/9271/13-ц про стягнення з ОСОБА_2, ОСОБА_3 коштів на користь ОСОБА_1 то звернення стягнення на іпотечне майно для задоволення вимог стягувача, який не є іпотекодержателем не допускається.

Після того, як Банку стало відомо про накладення арешту на заставне майно та про заборону на його відчуження, АБ «Укргазбанк» звернувся з заявою від 06.05.2015 року за вх. №510/721/2015 до ВПВР ЛВС ГУЮ в Одеській області про часткове скасування постанови від 23.06.2014 року, в частині накладення арешту на предмет іпотеки, на що була отримана негативна відповідь.

Так, у листі ВПВР УДВС ГТУЮ в Одеській області від 18.05.2015 року №09.1.-7030/В-9 визначено, що під час перевірки виконавчого провадження порушень порядку накладення арешту не виявлено, у звязку із чим за вирішенням цього питання рекомендовано звернутись до суду.

Згідно ч.1 ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Відповідно до ч. 2 ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження», у разі прийняття судом рішення про зняття арешту з майна, арешт з майна знімається за постановою державного виконавця не пізніше наступного дня, коли йому стало відомо про такі обставини. Копія постанови про зняття арешту з майна надсилається боржнику та органу (установі), якому була надіслана для виконання постанова про накладення арешту на майно боржника.

Приймаючи до уваги зазначене вище, АБ «Укргазбанк» має пріоритетне перед іншими кредиторами право на реалізацію іпотечного майна - квартири №111, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. №30/32 та належить на праві власності ОСОБА_2, таким чином, арешт та оголошення заборони на його відчуження на це майно у ході виконавчого провадження №43800619, порушує права та законні інтереси АБ «Укргазбанк», як іпотекодержателя, у звязку з чим такий арешт підлягає скасуванню.

Щодо позивних вимог про заборону відділу примусового виконання рішень Головного територіального управління юстиції в Одеській області в подальшому накладати арешт на майно, а саме двокімнатну квартиру №111, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, будинок №30/32 та належить ОСОБА_2, в рамках виконавчого провадження з примусового виконання виконавчого листа по справі №523/9281/13-ц виданого Суворовським районним судом м. Одеси 17.06.2014 року про стягнення з ОСОБА_3, ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошової суми у розмірі 6 821 100 грн., суд дійшов висновку, що зазначені вимоги необґрунтовані та не доведені позивачем, в звязку з чим задоволенню не підлягають.

Згідно з ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Керуючись ст.ст. 1, 3, 12, 33 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 54, 60 Закону України «Про виконавче провадження», ст.ст. 10, 11, 212-215, 224-226 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги публічного акціонерного товариства АБ «Укргазбанк» до відділу примусового виконання рішень Головного територіального управління юстиції в Одеській області, за участю третіх осіб ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звільнення майна з-під арешту задовольнити частково.

Звільнити з під арешту двокімнатну квартиру №111, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, будинок №30/32 та належить ОСОБА_2, накладеного постановою відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області від 23.06.2014 року в рамках виконавчого провадження №43800619, з примусового виконання виконавчого листа по справі №523/9281/13-ц виданого Суворовським районним судом м. Одеси 17.06.2014 року про стягнення з ОСОБА_3, ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошової суми у розмірі 6 821 100 грн.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області, через Приморський районний суд міста Одеси, шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяті днів з дня отримання його копії.

Суддя

Приморського районного

суду міста ОСОБА_5 Чернявська

07.12.2015