Справа № 505/5250/15-ц
Провадження по справі № 2/505/2337/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"14" грудня 2015 р. Котовський міськрайсуд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

Позивач, звернувся до суду з позовом до відповідачів, при цьому наполягав, на встановлені факту належності ОСОБА_5, яка померла 10 травня 2015 року, право приватної власності на житловий будинок загальною площею 61,3 кв.м., житловою 25,1 кв.м. із господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою с. Соболівка Котовського району Одеської області вул. Шевченка, 141; на визнанні за відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 право приватної власності на нерухоме майно житловий будинок загальною площею 61,3 кв.м., житловою 25,1 кв.м. із господарськими будівлями та спорудами, та земельну ділянку площею 0,2500 га, що знаходяться за адресом с. Соболівка Котовського району Одеської області вул. Шевченка, 141, як за спадкоємцями першої черги за законом після смерті своєї матері ОСОБА_5, померлої 10 травня 2015 року; на визнанні договору купівлі-продажу житлового будинку загальною площею 61,3 кв.м., житловою 25,1 кв.м. із господарськими будівлями та спорудами, розташований на земельній ділянці площею 0,2500 га, що знаходяться за адресом с. Соболівка Котовського району Одеської області вул. Шевченка, 141, який мав місце 13 жовтня 2015 року між ним, ОСОБА_1 та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 дійсним; на визнанні за ним, ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок загальною площею 61,3 кв.м., житловою 25,1 кв.м. із господарськими будівлями та спорудами, та на земельну ділянку площею 0,2500 га, що знаходиться за адресом с. Соболівка Котовського району Одеської області вул. Шевченка, 141, державний акт на право власності на земельну ділянку видано на підставі рішення сесії від 25 грудня 2008 року №158 Новоселівської сільської ради Котовського району Одеської області, присвоєно кадастровий номер земельній ділянці № :07:001:0096.

Позивач у судове засідання не зявився, надав заяву, де позов підтримав у повному обсязі, прохав про розгляд справи у його відсутності.

Відповідачі також, у судове засідання не зявились, надали заяви, де позов визнали у повному обсязі, не заперечували проти його задоволення та прохали про розгляд справи у їх відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 13 жовтня 2015 року між позивачем ОСОБА_6 та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 була досягнута домовленість про продаж позивачу житлового будинку, який знаходиться за адресою с. Соболівка Котовського району Одеської області вул. Шевченка, 141, який належить, відповідно даних по господарської книги № 12, Новоселівської сільської ради Котовського району Одеської області особового рахунку № 1114, - покійній матері відповідачів ОСОБА_5, померлої 10 травня 2015 року, про що відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби по м. Котовську та Котовському району Котовського МУЮ в Одеській області видано свідоцтво про смерть серія ГЖД № 418737.

Житловий будинок за вищезазначеною адресою, 1960 року побудови, розташований на земельній ділянці площею 0,2500 га, яка була надана у власність ОСОБА_5 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, про що видано державний акт на право власності на земельну ділянку 11 грудня 2009 року, та присвоєно кадастровий номер земельній ділянці № :07:001:0096.

Після смерті ОСОБА_5 відкрилась спадщина на житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані у с. Соболівка Котовського району Одеської області вул. Шевченка, 141. Спадкоємцями першої черги за законом є відповідачі по справі.

Тому, сторони домовившись щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу, про написали розписку про прийом-передачі грошових коштів.

Однак нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку, позивач позбавлений можливості, через те, що відповідачі отримали кошти, та ухиляються від його нотаріального посвідчення, оскільки, як пізніше виявилось, відповідачі по справі в свою чергу не встановили своє право на вищевказаний житловий будинок, хоча відповідно до положень ч. 3. ст. 1268 ЦК України, вони фактично і юридично прийняли спадщину, та за цей період не відмовлялися від її прийняття, з приводу чого у нас виник спір.

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ч. 1 ст. 207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Крім того суд, вважає за можливе встановити факт належності ОСОБА_5 на праві приватної власності житлового будинку, який знаходиться за адресою с. Соболівка Котовського району Одеської області вул. Шевченка, 141.

Виходячи з наведеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215, 224-226, ст.ст. 234 ч. 1 та ч. 2 п. 5 та 256 259 ЦПК України, ст.ст. ч. 1 ст. 207, 204, 391, 392, 655, 1223, ч. 3 ст. 1268 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Встановити факт належності ОСОБА_5, яка померла 10 травня 2015 року, право приватної власності на житловий будинок загальною площею 61,3 кв.м., житловою 25,1 кв.м. із господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою с. Соболівка Котовського району Одеської області вул. Шевченка, 141.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, як спадкоємцями першої черги за законом, право приватної власності на нерухоме майно житловий будинок загальною площею 61,3 кв.м., житловою 25,1 кв.м. із господарськими будівлями та спорудами, та земельну ділянку площею 0,2500 га, що знаходяться за адресом с. Соболівка Котовського району Одеської області вул. Шевченка, 141, після ОСОБА_5, померлої 10 травня 2015 року.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку загальною площею 61,3 кв.м., житловою 25,1 кв.м. із господарськими будівлями та спорудами, розташований на земельній ділянці площею 0,2500 га, що знаходяться за адресом с. Соболівка Котовського району Одеської області вул. Шевченка, 141, який мав місце 13 жовтня 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок загальною площею 61,3 кв.м., житловою 25,1 кв.м. із господарськими будівлями та спорудами, та на земельну ділянку площею 0,2500 га, що знаходиться за адресом с. Соболівка Котовського району Одеської області вул. Шевченка, 141, державний акт на право власності на земельну ділянку видано на підставі рішення сесії від 25 грудня 2008 року №158 Новоселівської сільської ради Котовського району Одеської області, присвоєно кадастровий номер земельній ділянці № :07:001:0096.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -