Справа № 509/3248/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 серпня 2015 року смт. Овідіополь

Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бочарова А.І.,

при секретарі Мажар А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Овідіополь цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

Відділу державної виконавчої служби Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області

про звільнення майна з-під арешту,

ВСТАНОВИВ:

22.07.2015 року ОСОБА_1 звернувся до Овідіопольського районного суду Одеської області з позовом до Відділу державної виконавчої служби Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області про звільнення майна з-під арешту, в обґрунтування якого зазначив, що 20 липня 2012 року на прилюдних торгах ним було придбано житловий будинок загальною площею 437,3 кв.м. та земельна ділянка, площею 0,100 га за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Молодіжне, вул.Місячна, 9. Вказане підтверджується протоколом проведення торгів №10/257/12/А від 20 липня 2012 року. У подальшому він отримав свідоцтво про право власності на майно, що складається з: житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, село Молодіжне, вулиця Місячна, будинок під №9, житловою площею 137,7 кв.м., загальною площею 437,3 кв.м.; земельної ділянки, загальною площею 0,100 га, кадастровий номер земельної ділянки - :02:004:0110, що розташована на території Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району, село Молодіжне, вулиця Місячна під №9. На підставі вищевказаного свідоцтва, ним отримано державний акт на право власності на земельну ділянку та право власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами зареєстровано в КП "Овідіопольське районне бюро технічної інвентаризації". У зв'язку із дією Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", у 2015 році він звернувся до державної реєстраційної служби для державної реєстрації прав на вищевказане нерухоме майно та дізнався, що нерухоме майно обтяжено арештом, а саме: постановою відділу державної виконавчої служби Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області б/н від 24.11.2009 року про відкриття виконавчого провадження з накладення арешту (об'єкт обтяження: земельна ділянка, площею 0,100 га, адреса: Одеська область, Овідіопольський район, с.Молодіжне, вул.Місячна, буд.9) (реєстраційний номер обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 9277445); постановою відділу державної виконавчої служби Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області б/н від 13.08.2009 року про відкриття виконавчого провадження з накладення арешту (об'єкт обтяження: житловий будинок, адреса: Одеська область, Овідіопольський район, с.Молодіжне, вул.Місячна, буд.9) (реєстраційний номер обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 9277526). З метою зняття вказаних заборон він звернувся до відділу державної виконавчої служби Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області, однак державним виконавцем відділу цому було усно повідомлено, що про наявність вказаних арештів йому нічого не відомо та рекомендовано звернутися до суду. Наявність вказаних заборон перешкоджають йому у повній мірі користуватися своїми правами власника, завдають йому незручності та змушують його витрачати свій час на доведення свого права власності. Спірні обтяження (арешти) на житловий будинок загальною площею 437,3 кв.м. та земельну ділянку, площею 0,100 га за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Молодіжне, вул.Місячна, 9 накладені в межах правовідносин, які стосувалися попереднього власника ОСОБА_2. Отже, враховуючи те, що на теперішній час він є власником нерухомого майна, підстави для збереження арешту на житловий будинок загальною площею 437,3 кв.м. та земельну ділянку, площею 0,100 га за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Молодіжне, вул.Місячна, 9 - відсутні. З огляду на викладене він просить суд скасувати із земельної ділянки, площею 0,100 га, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Молодіжне, вул.Місячна, 9 обтяження (заборону), накладене постановою відділу державної виконавчої служби Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області б/н від 24.11.2009 року про відкриття виконавчого провадження з накладення арешту (реєстраційний номер обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 9277445), скасувати з житлового будинку за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Молодіжне, вул.Місячна, буд.9 обтяження (заборону), накладене постановою відділу державної виконавчої служби Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області б/н від 13.08.2009 року про відкриття виконавчого провадження з накладення арешту (реєстраційний номер обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 9277526).

Позивач в судове засідання не з'явився, але звернувся до суду з заявою, відповідно до якої просить суд розглянути справу у його відсутність.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Ознайомившись з позовом, дослідивши надані суду письмові докази по справі, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі, з наступних підстав:

Як вибачається з матеріалів справи та підтверджується письмовими доказами по справі, 20 липня 2012 року на прилюдних торгах позивачем було придбано житловий будинок загальною площею 437,3 кв.м. та земельна ділянка, площею 0,100 га за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Молодіжне, вул.Місячна, 9. Вказане підтверджується протоколом проведення торгів №10/257/12/А від 20 липня 2012 року.

У подальшому позивач отримав свідоцтво про право власності на майно, що складається з:

- житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, село Молодіжне, вулиця Місячна, будинок під №9, житловою площею 137,7 кв.м., загальною площею 437,3 кв.м.;

- земельної ділянки, загальною площею 0,100 га, кадастровий номер земельної ділянки - :02:004:0110, що розташована на території Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району, село Молодіжне, вулиця Місячна під № 9.

На підставі вищевказаного свідоцтва позивачем отримано державний акт на право власності на земельну ділянку та право власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами зареєстровано в КП "Овідіопольське районне бюро технічної інвентаризації".

Правові, економічні, організаційні засади проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно визначені Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі - Закон).

Абзацом другим частини першої статті 2 Закону встановлено, що Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав

Законом визначені принципи державної реєстрації прав, основними з яких є: обов'язковість державної реєстрації прав із занесенням інформації про права на нерухоме майно та їх обтяження до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; виникнення прав на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до Закону, з моменту такої реєстрації; гарантування державою достовірності зареєстрованих прав на нерухоме майно, в тому числі і тих, що виникли до набрання чинності Законом, за умови додержання правонабувачем вимог чинного на момент виникнення прав законодавства; публічність державної реєстрації прав; державна реєстрація прав здійснюється в порядку черговості надходження заяв.

Згідно ч.3 ст.3 Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

У зв'язку із дією Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", у 2015 році позивач звернувся до державної реєстраційної служби для державної реєстрації прав на вищевказане нерухоме майно та дізнався, що нерухоме майно обтяжено арештом, а саме:

- постановою відділу державної виконавчої служби Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області б/н від 24.11.2009 року про відкриття виконавчого провадження з накладення арешту (об'єкт обтяження: земельна ділянка, площею 0,100 га, адреса: Одеська область, Овідіопольський район, с.Молодіжне, вул.Місячна, буд.9) (реєстраційний номер обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 9277445);

- постановою відділу державної виконавчої служби Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області б/н від 13.08.2009 року про відкриття виконавчого провадження з накладення арешту (об'єкт обтяження: житловий будинок, адреса: Одеська область, Овідіопольський район, с.Молодіжне, вул.Місячна, буд.9) (реєстраційний номер обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 9277526).

Відповідно до ст.50 Закону України "Про виконавче провадження" у разі закінчення виконавчого провадження (крім направлення виконавчого документа за належністю іншому органу державної виконавчої служби, офіційного оприлюднення повідомлення про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури, закінчення виконавчого провадження за рішенням суду, винесеним у порядку забезпечення позову чи вжиття запобіжних заходів, а також крім випадків не стягнення виконавчого збору або витрат, пов'язаних з організацією та проведенням виконавчих дій), повернення виконавчого документа до суду або іншого органу (посадовій особі), який його видав, арешт, накладений на майно боржника, знімається, скасовуються інші вжиті державним виконавцем заходи примусового виконання рішення, а також провадяться інші дії, необхідні у зв'язку із завершенням виконавчого провадження. Завершене виконавче провадження не може бути розпочате знову, крім випадків, передбачених цим Законом. У разі якщо у виконавчому провадженні державним виконавцем накладено арешт на майно боржника, у постанові про закінчення виконавчого провадження або повернення виконавчого документа до суду або іншого органу (посадовій особі), який його видав, державний виконавець зазначає про зняття арешту, накладеного на майно боржника. За заявою боржника державний виконавець видає йому додаткові копії постанови, зазначеної в частині другій цієї статті, для їх пред'явлення до органів, що здійснюють реєстрацію майна або ведуть реєстр заборони на його відчуження, для зняття арешту, накладеного на майно.

Частиною 1 ст.57 Закону України "Про виконавче провадження" передбачено, що арешт майна боржника застосовується для забезпечення реального виконання рішення.

Згідно ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Так, за ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст.60 Закону України "Про виконавче провадження" особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Спірні обтяження (арешти) на житловий будинок загальною площею 437,3 кв.м. та земельну ділянку, площею 0,100 га за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Молодіжне, вул.Місячна, 9 накладені в межах правовідносин, які стосувалися попереднього власника ОСОБА_2.

Наявність вказаних заборон перешкоджають позивачу у повній мірі користуватися своїми правами власника, завдають йому незручності та змушують його витрачати свій час на доведення свого права власності.

Отже, враховуючи те, що на теперішній час позивач є власником нерухомого майна, підстави для збереження арешту на житловий будинок загальною площею 437,3 кв.м. та земельну ділянку, площею 0,100 га за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Молодіжне, вул.Місячна, 9 - відсутні.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 209, 210, 214-215 ЦПК України, ст.41 Конституції України, ст.ст.16, 391 ЦК України, ст.ст.50, 57, 60 Закону України "Про виконавче провадження", суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати із земельної ділянки, площею 0,100 га, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Молодіжне, вул.Місячна, 9 обтяження (заборону), накладене постановою відділу державної виконавчої служби Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області б/н від 24.11.2009 року про відкриття виконавчого провадження з накладення арешту (реєстраційний номер обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 9277445).

Скасувати з житлового будинку за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Молодіжне, вул.Місячна, буд.9 обтяження (заборону), накладене постановою відділу державної виконавчої служби Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області б/н від 13.08.2009 року про відкриття виконавчого провадження з накладення арешту (реєстраційний номер обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 9277526).

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі до Овідіопольського районного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги.

Суддя: ОСОБА_3