Справа №710/2473/15-ц
провадження № 2/710/1217/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.12.2015 р. Шполянський районний суд Черкаської області

в складі: головуючого - судді КРАСЮК Г.П.

при секретарі БАРАНЕНКО А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Шпола Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шполянської районної державної адміністрації у Черкаській області про розірвання договору оренди земельної ділянки,-

-в с т а н о в и в :-

позивач звернувся в суд з позовом, який підтримав в судовому засіданні його представник по довіреності ОСОБА_2 і просив розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений 05.10.2006р. між ОСОБА_1 і Шполянською РДА,який зареєстрований центром ДЗК 10.11.2006р.за НОМЕР_1, мотивуючи тим, що в 2006р. позивач ОСОБА_1 уклав договір оренди земельної ділянки водного фонду загальною площею 10,241га, у тому числі ставки 8,856га та прибережної смуги 1,385 га, строком на 49 років, яка знаходиться на території Лозуватської сільської ради в с.Лозуватка, Шполянського району, Черкаської області.

Починаючи з 2014р., в результаті зміни рельєфу підґрунтових та джерельних вод, на орендованій земельній ділянці пересохли ставки і фактичне використання земель водного об»єкту відповідно до п.15 умов договору є неможливим.

В 2015р. позивач звернувся в Шполянську районну державну адміністрацію з вимогою розірвати договір оренди, оскільки він не має змоги використовувати зазначені земельні ділянки відповідно до п.15 договору за цільовим призначенням.

Відповідно до п.38 договору дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї з сторін внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованих земельних ділянок, що перешкоджає їх використанню, а також з інших підстав визначених законом.

Оскільки, за відсутності води, позивач не має змоги використовувати земельні ділянки за цільовим призначенням, то відповідно до п.38 договору він має право на його розірвання. Позивач ОСОБА_1 сплачуючи регулярно орендну плату на протязі двох років, не має змоги використовувати земельні ділянки водного фонду за цільовим призначенням, тобто порушуються істотні умови договору.

У відповідності до п.4 ст.14 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є цільове призначення, умови використання та збереження якості землі.

Представник Шполянської РДА - Плахотнюк О.С. в судовому засіданні позов визнав і не заперечує проти розірвання договору оренди земельної ділянки в зв»язку з порушенням істотних умов договору оренди землі, оскільки в ставку впав рівень води і ставок став непродуктивним.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню на тій підставі, що відповідно до п.38 договору дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї з сторін внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованих земельних ділянок, що перешкоджає їх використанню, а також з інших підстав визначених законом. В даному випадку позивач орендує ставок розміром 5,856га. та прибережну смугу площею 1,385 га, договір укладено між ним та Шполянською РДА на 49

років. Позивач регулярно сплачує орендну плату, але в зв»язку з тим, що упав рівень води - ставок пересох, він не має змоги використовувати ставок. У відповідності до п.4 ст.14 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є цільове призначення, умови використання та збереження якості землі. В зв»язку з тим. що в ставку зникла вода, суд вважає необхідним розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений 05.10.2006р. між позивачем ОСОБА_1 та Шполянською РДА .

Питання скасування державної реєстрації вказаного договору вирішується в порядку адміністративного судочинства.

На підставі викладеного, ст.ст.22,28 ЗУ «Про оренду землі», керуючись ст.ст. 10,60,212-215 ЦПК України, суд, -

-в и р і ш и в :-

позов задовольнити.

Договір оренди земельної ділянки, укладений 05.10.2006р. між ОСОБА_1 і Шполянською районною державною адміністрацією, зареєстрований 10.11.2006р. Шполянським центром ДЗК за НОМЕР_1 - розірвати.

Питання скасування державної реєстрації вказаного договору вирішується в порядку адміністративного судочинства.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області, через Шполянський районний суд, протягом десяти днів з часу його проголошення.

Суддя

.