Справа № 692/1351/15-ц
Провадження № 2/692/522/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 грудня 2015 року Драбівський районний суд Черкаської області в складі: головуючого судді Чепурного О.П., при секретарі Лопатка О.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Драбів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рецюківщинської сільської ради Драбівського району Черкаської області про визнання права власності на квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з цивільним позовом до відповідача про визнання права власності на квартиру. Вобґрунтування позовної заяви вказувала, що вона з 1985 року проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1, яку надало їй для проживання ВАТ «Черкаський». Використовуючи своє право на приватизацію житла, вона звернулася до органу приватизації, де було винесене розпорядження № 2 від 15.08.1997 року про передачу квартири у приватну спільну власність. Вказане розпорядження звернене до виконання в Драбівський відділок БТІ, де право власності на вказану квартиру зареєстроване в реєстровій книзі за № 2 р № 123 (ст. 5). До цього часу вона володіла та користувалася приватизованою квартирою. Нещодавно виникла необхідність у відчуженні квартири шляхом її продажу власником третій особі. Вона звернулася до нотаріальної контори з метою підготовки документів, які необхідні для укладення договору купівлі-продажу квартири. Нотаріус повідомив, що необхідно зареєструвати право власності на відчужувану квартиру в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Під час звернення до органу реєстрації виявилось, що зареєструвати право власності на квартиру за нею неможливо, оскільки відсутній оригінал правовстановлюючого документа, який відповідав би раніше діючому законодавству. Для реєстрації права власності вона мала б надати правовстановлюючий документ, який би відповідав вимогам чинного законодавства на час його видачі, або його дублікат. Оскільки орган приватизації ВАТ «Черкаський» на разі ліквідований, а видача правовстановлюючих документів, які мав видавати саме цей орган приватизації, іншим органом, зокрема, Рецюківщинською сільською радою, не передбачена, вона позбавлена можливості зареєструвати право власності на приватизовану квартиру. 20.11.2015 року державний реєстратор на нерухоме майно прийняла рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень на квартиру у звязку з тим, що подані документи на реєстрацію не відповідають чинному законодавству.

В судовому засіданні позивач підтримала позов, просила суд його задоволити.

Відповідач в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд позову без участі його представника, позовні вимоги визнав повністю.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд дійшов до наступного.

Відповідно до копії розпорядження органу приватизації № 2 від 15.08.1997 року, заяву наймача ОСОБА_1 про приватизацію квартири № 1 в с. Рецюківщина по вул. Комсомольська, 15, Драбівського району Черкаської області задоволено, а вказану квартиру передано в приватну власність. У відповідності до даного розпорядження, ОСОБА_1 було видане свідоцтво на право власності на житло № 123 від 10.12.1997 року, проте на ньому відсутній підпис керівника та печатка органу приватизації. Через даний факт ОСОБА_1 було відмовлено у державній реєстрації права власності на квартиру, що підтверджується копією рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 26335469 від 20.11.2015 року.

Відповідно до ст.ст. 321, 328 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.392 ЦПК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Визнання відповідачем позову не суперечить законодавству і не порушує права інших осіб.

Таким чином, суд вважає, що надані позивачем документи доводять, що саме позивач є дійсним володільцем спірної квартири, а також враховуючи визнання відповідачем позову, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 321, 328, 392 Цивільного кодексу України, ч.4 ст.174, ст. 208, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Черкаської області через Драбівський районний суд Черкаської області.

Головуючий: