Справа № 653/2117/15-ц
Провадження № 2/653/736/15
РІШЕННЯ

іменем України

18.08.2015

Генічеський районний суд Херсонської області у складі:

головуючої судді Шарко Н.А.,

секретаря Разумної А.В.,

за участю позивача ОСОБА_1,

представників відповідача ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_5 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим будинком з господарськими будівлями і спорудами розташованими за адресою: вул. Леніна, 55, м. Генічеськ, Херсонської області.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між позивачем та ОСОБА_4 було укладено нотаріально посвідчений договір купівлі - продажу житлового будинку №55 по вул. Леніна, в м. Генічеську Херсонської області. Згідно умов договору, сторони домовилися про те, що ОСОБА_4 у строк до 28 липня 2015 року знімиться з реєстраційного обліку за даною адресою. Оскільки відповідач зазначену вимогу договору не виконала, ОСОБА_1 змушена була звернутись до суду з вказаним позовом.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала свої позовні вимоги з підстав викладених у позові, просила їх задовольнити.

Представники відповідача у удовому засіданні позовні вимоги визнали, не заперечували проти задоволення позовних вимог. Зазначили, що дійсно ОСОБА_4 продала будинок №55 по вул. Леніна в м. Генічеську, та стала мешкати за іншою адресою. Знятися з реєстрації не може, так як знаходиться за межами Генічеського району.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи і оцінивши надані докази у їх сукупності, вважає що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

З матеріалів справи вбачається, що 25 липня 2015р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку №55 по вул. Леніна, в м. Генічеську Херсонської області. Вказаний договір було посвідчено приватним Генічеського нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_6, про що зроблено запис в реєстрі за №788, та внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Згідно умов вказаного договору (п.6.1), ОСОБА_4 взяла на себе зобовязання у строк до 28 липня 2015р. знятися з реєстраційного обліку в будинку №55 по вул. Леніна, в м. Генічеську.

Однак, станом на час подання позовної заяви, відповідач вказані вимоги договору не виконала, що й стало підставою звернення до суду.

Надаючи правову оцінку правовідносинам, що склалися між сторонами, суд зазначає наступне.

Згідно ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать право володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 346 ЦК України однією із підстав припинення права власності є відчуження власником свого майна.

Як вбачається з матеріалів справи, право користування відповідача даним житловим будинком припинилося у звязку з його відчуженням.

Судом встановлено, що після укладання договору купівлі продажу, продавець звільнила вказаний будинок, передала його позивачу та виїхала на інше місце проживання, але в порушення умов договору, залишилася зареєстрованою у будинку.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Реєстрація відповідача по зазначеній адресі чинить перешкоди власнику майна у здійсненні права власності.

Відповідно до п. 34 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику у справах про захист права власності та інших речових прав» власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення із зняттям останнього з реєстрації.

Крім того, судом встановлено, що ОСОБА_4 дійсно проживає за іншою адресою, однак, знятися з реєстрації за адресою: вул. Леніна, 55 в м. Генічеську не має можливості, так як перебуває за межами Генічеського району.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача про визнання ОСОБА_4, такою, що втратила право користування житловим будинком зі зняттям її з реєстраційного обліку за вказаною адресою підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 317, 346, 391 ЦК України, ст. ст. 212-215, 218, ЦПК України, суд

вирішив:

позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловим будинком за адресою: вул. Леніна, 55, м. Генічеську Херсонської області, та зняти її з реєстрації за вказаною адресою.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд протягом десяти днів після проголошення рішення.

Суддя ОСОБА_7