Справа № 628/2670/15-ц Провадження № 2/628/1068/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
07 жовтня 2015р. Купянський міськрайонний суд Харківської області
в складі: головуючого судді Клімової С.В.
за участю секретаря - Бавики Л.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Купянську справу за позовом ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи втратившою право користування житловим приміщенням, суд
Позивач, ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2, звернулася до суду з позовною заявою, відповідно до якої просить суд визнати відповідача ОСОБА_3 втратившим право користування житловим приміщенням, вказуючи на те, що ОСОБА_2 є власницею квартири № 77 будинку № 1 Б смт. Ківшарівка, м. Купянська Харківської області на підставі посвідченого державним нотаріусом договору купівлі-продажу від 10.07.2015 року.
За зазначеною адресою зареєстрований і відповідач, який фактично не проживає в даній квартирі.
На неодноразові звернення позивача, відповідач в добровільному порядку не знімається з реєстраційного обліку, у звязку з чим порушує право позивача на користування квартирою.
Враховуючи те, що відповідач, відносно позивача, є сторонньою особою, остання звернулася до суду з наступним позовом, який просить суд задовольнити.
Позивач в судове засідання не зявилася, надавши суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутність, підтримує позовні вимоги, які просить суд задовольнити. У разі неявки відповідача просить ухвалити заочне рішення по справі.
Відповідач в судове засідання також не зявився. Направлені на його адресу судові повідомлення повернулись до суду, у звязку з закінченням терміну зберігання.
У відповідності до ч. 5 ст. 74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Зясувавши думку представника позивача, судом встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини.
Приймаючи рішення по справі, що розглядається, суд виходив з вимог ст. 60 ЦПК України, яка регламентує, що кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, коли мають місце підстави звільнення від доказування. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. А також вимог ч.3 ст. 61 ЦПК України, згідно якої обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа щодо якої встановлено ці обставини.
Крім того, дотримуючись принципу диспозитивності, передбаченого ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Так, відповідач зареєстрований у в квартирі № 77 будинку № 1 Б смт.Ківшарівка, м. Купянська Харківської області, яка належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі посвідченого державним нотаріусом договору купівлі-продажу від 10.07.2015 року на умовах якого відповідач взяв на себе зобовязання в строк до 17.07.2015 року знятися з реєстраційного обліку. Відповідно до комісійного акту від 29.07.2015 року відповідач з січня 2014 року не проживає в спірній квартирі. (а.с.3-11).
Відповідно до вимог ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідачі, проживаючи у спірній квартири порушують права позивача і перешкоджають йому користуватися власним житлом.
Після відчудження житлового приміщення у відповідача припинилося самостійне право проживання в спірній квартирі. Договору найму або оренди між сторонами не укладалося.
Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.
Відповідно до ст.47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше, як на підставі закону та за рішенням суду.
Згідно зі ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад 6 місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
За правилами ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п. 10 постанови від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК України), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.
Позивач обґрунтовано вимагає усунення перешкод у користуванні житлом та визнати відповідача ОСОБА_3 втратившим право користування житловим приміщенням.
Оцінивши достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності, суд вважає, що позивач обґрунтовано вимагає поновлення порушеного права у звязку з чим позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 60,61, 209, 212, 214-218, 224-226 ЦПК України, ст..ст.317, 391, 71,72 ЖК України, ст. 47 Конституції України суд
Позов ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи втратившою право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування квартирою № 77 в будинку № 1 Б смт. Ківшарівка, м.Купянська Харківської області.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Купянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-ий строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданої протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Купянського міськрайонного суду С.В. Клімова