Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/6267/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

26 жовтня 2015 року Придніпровський районний суд м. Черкаси

під головуванням судді Кондрацької Н.М.,

при секретарі Мелещенко О.В.,

за участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Комунальне підприємство «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради про встановлення порядку користування квартирою та за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування квартирою,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернулась з позовом до ОСОБА_3, третя особа КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради про встановлення порядку користування будинком. В своєму позові просить встановити порядок користування квартирою 49 в будинку 14 по вул. Різдвяна в м. Черкаси, а саме кімнату 17,3 кв.м. та балкон 0,7 кв.м., всього 18 кв.м. позивачу ОСОБА_2, кімнату 17,4 кв.м. та 10,5 кв.м., всього 27,9 кв.м. відповідачу ОСОБА_3, підсобні приміщення кухня , ванна, вбиральня, коридор залишити в загальному користуванні, зобов»язати Комунальне підприємство «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради розподілити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються на вказану квартиру між позивачем і відповідачем відповідно до встановленого порядку користування квартирою.

ОСОБА_3 звернулась з позовом до ОСОБА_4 про встановлення порядку користування будинком. В своєму позові просить встановити порядок користування квартирою 49 в будинку 14 по вул. Різдвяна в м. Черкаси, а саме кімнату площею 17,3 кв.м. та кімнату площею 10,5 позивачу ОСОБА_3, кімнату площею 17,4 кв.м. відповідачу ОСОБА_2, кухню, ванна кімнату, вбиральня, коридор залишити в спільному користуванні.

Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 13 серпня 2015 року вказані цивільні справи об»єднані в одне провадження.

В судовому засіданні представник ОСОБА_2 адвокат ОСОБА_1 та ОСОБА_2 позов до ОСОБА_3 підтримали та просили задовольнити. У позовних вимогах ОСОБА_3 до ОСОБА_2 просили відмовити. Суду пояснили, що запропонований порядок встановлення користування квартирою відповідає визнаній мировій угоді, де за нею визнано право власності на 1/3 квартири. Вважає, що кімната з балконом необхідна їй, оскільки через похилий вік і хворобу вона може проводити більше часу на свіжому повітрі. Окрім того, має повнолітнього сина-інваліда, який проживає з нею разом.

В судовому засіданні представник згідно доручення ОСОБА_3 ОСОБА_5 позов до ОСОБА_2 підтримали та просила задовольнити. У позовних вимогах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 просила відмовити. Суду пояснила, що якщо розраховувати загальну площу, то ОСОБА_3 належить 41.6 кв.м., а ОСОБА_2 20,53 кв.м. Таким чином позивач просить виділити в порядку користування кімнати загальна житлова площа яких менше, аніж полежить позивачу на праві власності.

Вислухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи та докази, надані сторонами на підставі ст. 60 ЦПК України, суд дійшов до наступного:

30.10.2008 ОСОБА_6 заповіла 2/3 частини квартири 49, що в м. Черкаси по вул. Різдвяній у будинку 14 ОСОБА_3, та 1/3 ОСОБА_2О, що посвідчено державним нотаріусом ОСОБА_7

Ухвалою від 09.06.2015 визнано мирову згоду від 08.06.2015 в якій зазначено, що ОСОБА_3 від імені якої діє ОСОБА_5 та ОСОБА_2, від імені якої діє ОСОБА_8 мирову угоду про наступне: за ОСОБА_3 визнається право власності на 2/3 частини квартири АДРЕСА_1, що в м. Черкаси, за ОСОБА_2 1/3 частини вказаної квартири.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном, в тому числі і часткою квартири, на власний розсуд.

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності /спільне майно/. Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 358 ЦК України визначено, право спільної часткової власності здійснюється власниками за їх згодою.

Кожний із власників має право на надання йому у володіння і користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці в праві загальної часткової власності. У випадку неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спірним майном, відповідної матеріальної компенсації або пропонувати встановити порядок користування.

Пунктом 14 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику по справам за позовами про захист права приватної власності» №20 від 22.12.1995 року встановлено, що квартира не підлягає поділу в натурі якщо не можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири.

В такому випадку може бути встановлений лише порядок користування приміщеннями квартири.

В іншому випадку може бути встановлений порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Як вбачається з технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_2, вказана квартира є трикімнатною, складається з кімнати площею 17,3 кв.м. (№ 5 відповідно плану квартири), кімнати площею 17,4 кв.м. (№ 6 відповідно плану квартири), кімнати площею 10,5 кв.м. (№ 7 відповідно плану квартири), кухні, вбиральні, ванної кімнати, коридору.

ОСОБА_2 просить встановити наступний порядок користування квартирою: виділити кімнату площею 17, 3 кв.м. їй, а кімнати площею 17,4 кв.м. та 10, 5 кв.м., всього 27, 8 кв.м. ОСОБА_3, підсобні приміщення залишити в загальному користуванні.

ОСОБА_3 просить виділити їй кімнату площею 17, 3 кв.м. та 10, 5 кв.м., всього 27, 8 кв.м. а кімнату площею 17,4 кв.м. ОСОБА_2, підсобні приміщення залишити в загальному користуванні.

Оскільки сторони не можуть в добровільному порядку встановити порядок користування квартирою та письмово відмовились від проведення будівельно- технічної експертизи, суд вважає, що порядок користування житлом має бути встановлений в судовому порядку за варіантом запропонованим ОСОБА_2

Враховуючи, що ОСОБА_2 володіє часткою меншою від частки ОСОБА_9 (1/3 до 2/3) слід виділити у користування ОСОБА_2 кімнату площею 17,3 кв.м., а ОСОБА_3 кімнати площею 17, 4 кв.м. та 10,5 кв.м., а всього 27, 8 кв.м., підсобні приміщення залишити в загальному користуванні.

Суд вважає, що такий порядок користування квартирою не порушить житлових умов співвласників житла та буде відповідати встановленим заповітом та затвердженій у мировій угоді часткам.

Окрім того, суд враховує те, що кімнати площею 10,5 кв.м. та 17, 4 кв.м. знаходяться поруч, а кімната площею 17, 3 кв.м. у віддаленні від них. Таким чином запропонований ОСОБА_3 порядок встановлення користування квартирою (виділення їй кімнат площею 17.3 кв.м. та 10.5 кв.м.) може створювати певні незручності в подальшому користуванні квартирою.

Відповідно до ст.ст. 10,60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У відповідності до ч.1 ст. 88 ЦПК України, з ОСОБА_3, на користь ОСОБА_2 слід стягнути 243 грн. 60 коп. сплаченого судового збору.

На підставі викладеного, ст.ст. 11,60, 213-215, 88 ЦПК України, керуючись ст.ст. 319, 358,383 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Комунальне підприємство «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради про встановлення порядку користування квартирою задоволити.

Встановити порядок користування квартирою 49 в будинку 14 по вул. Різдвяній в м. Черкаси виділивши в користування ОСОБА_2 житлову кімнату площею 17,3 кв.м. з балконом площею 0,7 кв.м. та виділившиОСОБА_3 в користування житлову кімнату площею 17,4 кв.м. та житлову кімнату площею 10,5 кв.м., вбиральню, ванну кімнату, коридор, кухню зашити в загальному користуванні.

У позові ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування квартирою відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп. судового збору.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Придніпровський районний суд м. Черкаси протягом 10 днів з дня його оголошення.

Головуючий: ОСОБА_10