Єдиний унікальний номер 229/4185/15-ц Номер провадження 2/229/1567/2015
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.12.2015 року Дружківський міський суд Донецької області

в складі:

головуючого - судді Гонтар А.Л

при секретарі Костенко В. М.,

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Дружківка Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Дружківський міський сектор ГУ Державної міграційної служби у Донецької області про усунення перешкод в користуванні власністю, -

в с т а н о в и в :

28.10.2015 року ОСОБА_2 звернулась до Дружківського міського суду з позовом до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні власністю.

Позивач свої позовні вимоги обґрунтувала тим, що їй на праві власності належить квартира, яка розташована за адресою: кв. 15, буд. 15-а, вул. Леніна у м. Дружківка Донецької області. В даній квартирі крім неї також зареєстрований її колишній чоловік ОСОБА_3 . З березня 2013 року відповідач у квартирі не мешкає, комунальні послуги не сплачує, господарством не займається. В квартирі не має його речей, але добровільно знятись з реєстрації відповідач не бажає. Просить усунути перешкоду в користуванні її власністю, визнавши ОСОБА_3 , таким, що втратив право на користування житловою площею в квартирі АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач ОСОБА_2 не з'явилась, в позові просить розглядати справу у її відсутності, за участю її представника.

Представник позивача ОСОБА_1 в судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить позов задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, судовою повісткою, про що в справі є розписки, заяву з клопотанням про розгляд справи у його відсутності не надав, причини неявки, суду не повідомив.

Згідно ст.169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

3-тя особа: Дружківський міський сектор ГУ Державної міграційної служби у Донецькій області в судове засідання не зявився, надали заяву з клопотанням розглядати справу у їх відсутності, проти задоволення позову не заперечують.

Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено, що квартира, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 належить на праві власності ОСОБА_2, що підтверджується договором купівлі-продажу від 15 лютого 2011 року.

Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

З матеріалів справи встановлено, що у належній позивачці квартирі за адресою: кв. 15. буд.15-а по вул. Леніна у м. Дружківка Донецької області з березня 2013 року зареєстровано ОСОБА_3, що підтверджується довідкою про склад сім"ї та домовою книгою (а.с. 9,11).

ОСОБА_3 є колишнім чоловіком позивачки (а.с.10).

Відповідно до свідоцтва від 15 січня 2003 року шлюб між сторонами було розірвано та відповідач в квартирі не мешкає з березня 2013 року.

Статтею 156 ЖК України передбачено, що члени сім'ї власника квартири, які проживають разом з ним у квартирі, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником квартири, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім'ї власника квартири належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу (дружина, їх діти, батьки).

Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Звертаючись до суду з позовом 28.10.2015 року ОСОБА_2 просила визнати відповідача ОСОБА_3, таким, що втратив право користування житлом, посилаючись на те, що ОСОБА_3 не проживає у спірній квартирі з березня 2013 року, тобто понад два роки.

Виходячи із змісту частин 1 ст. 182, частини 3 ст. 640 ЦК України право власності на спірну квартиру у позивача ОСОБА_2 виникло з моменту державної реєстрації, тобто з 15 лютого 2011 року. На час придбання квартири позивачем шлюб вже було розірвано.

Таким чином, на час звернення власника квартири до суду (28.10.2015 року) з позовом про визнання ОСОБА_3, таким, що втратив право користування жилим приміщенням в спірній квартирі, минуло майже сім місяців та два роки з зазначеного в позові моменту відсутності ОСОБА_3 в спірному житловому приміщенні, а тому є усі правові підстави для визнання ОСОБА_3, таким, що на час звернення позивача до суду втратив право користування жилим приміщенням на підставі частини 2 ст. 405 ЦК України.

Оскільки відповідач не мешкає у квартирі АДРЕСА_3, не сплачує комунальних платежів, не веде ніяких господарських робіт, не є членом сім'ї позивача, не має права власності на частину вказаної квартири позов підлягає задоволенню.

Враховуючи порушення відповідачем права власності позивача, суд вважає, що слід зобов'язати Дружківський міський сектор ГУ Державної міграційної служби у Донецькій області виписати відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 150,156 ЖК України, ст.391,405 ЦК України, ст..10,11,60,209,212-215,224 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 третя особа Дружківський міський сектор ГУ Державної міграційної служби у Донецької області про усунення перешкод в користуванні власністю задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування жилим приміщенням у квартирі АДРЕСА_4.

Зобов'язати Дружківський міський сектор ГУ Державної міграційної служби у Донецької області зняти з реєстрації ОСОБА_3, який народився 15.02.1968 року у м.Дружківка Донецької області за адресою: кв. 15, буд. 15-а, вул. Леніна, м.Дружківка Донецької області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом десяти днів після оголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Дружківського міського суду А. Л. Гонтар