Яготинський районний суд Київської області
ун. № 382/2370/15-ц
пр. № 2/382/878/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 грудня 2015 року Яготинський районний суд Київської області у складі:

головуючого - судді Бурзель Ю.В.,

за участю секретаря - Нікішина П.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Яготині Київської області позов ОСОБА_1 до Яготинської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку,

в с т а н о в и в:

У листопаді 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом.

Зазначав, що 27 липня 2012 року між ним та ОСОБА_2 укладено договір дарування, за умовами якого він набув право власності на житловий будинок з належними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2 помер, у встановленому законом порядку набути право власності на земельну ділянку, площею 0,0124 га, що призначена для ведення особистого селянського господарства, та земельну ділянку, площею 0,1000 га, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та розташовані за адресою: АДРЕСА_1, він не може, оскільки йому не було відомо про те, що ОСОБА_2 має державні акти на ці земельні ділянки, просив визнати за ним право власності на земельну ділянку, площею 0,0124 га, що призначена для ведення особистого селянського господарства, та земельну ділянку, площею 0,1000 га, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив позов задовольнити.

Представник відповідача у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечував частково. Представник відповідача погодився, що на підставі ст. 377 ЦК України до ОСОБА_1 перейшло право власності на земельну ділянку, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Право власності на іншу частину земельної ділянки на підставі ст. 377 ЦК України до ОСОБА_1 перейти не може, однак ОСОБА_1 може набути у власність цю частину земельної ділянки на загальних підставах шляхом звернення до Яготинської міської ради.

Суд, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані докази, дійшов наступних висновків.

Установлено, що 27 липня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір дарування, за умовами якого ОСОБА_1 набув право власності на житловий будинок з належними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

У встановленому законом порядку набути право власності на земельну ділянку, площею 0,0124 га, що призначена для ведення особистого селянського господарства, та земельну ділянку, площею 0,1000 га, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та розташовані за адресою: АДРЕСА_1, ОСОБА_1 не може, оскільки ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, мав державні акти на вказані земельні ділянки.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника.

Відповідно до підп. ґ) п. 18 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16 квітня 2004 року із змінами "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" при вирішенні спорів про право власності на земельну ділянку, суди мають виходити з того, що з 01 січня 2010 року до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до ст. 377 ЦК і ст. 120 ЗК в редакції Закону України від 5 листопада 2009 р. N 1702-VI.

Ураховуючи, що ОСОБА_1 у 2012 році набув право власності на житловий будинок з належними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, у подальшому йому стало відомо, що ОСОБА_2 мав державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а отже до ОСОБА_1 відповідно до вимог ст. 377 ЦК України перейшло право власності на земельну ділянку, площею 0,1000 га, що призначена для будівництва та обслуговування вказаного житлового будинку, господарських будівель та споруд та розташована за адресою: АДРЕСА_1, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 в частині визнання права власності на земельну ділянку, площею 0,1000 га, що призначена для будівництва та обслуговування вказаного житлового будинку, господарських будівель та споруд та розташована за адресою: АДРЕСА_1, підлягають задоволенню.

Разом із тим, суд не знаходить підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на земельну ділянку, площею 0,0124 га, що призначена для ведення особистого селянського господарства, оскільки нормами ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України не передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок до нового власника переходить також і право власності або право користування земельною ділянкою, що призначена для ведення особистого селянського господарства в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Керуючись ст. ст. 16, 377 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 0,1000 га, кадастровий номер: НОМЕР_2, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та належала померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданого на підставі рішення Яготинської міської ради № 297-06- V від 19 січня 2007 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 08 серпня 2007 року.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області через Яготинський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СуддяЮ.В. Бурзель