Справа № 591/5525/14-ц
Провадження № 2/591/22/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 вересня 2015 року м.Суми

Зарічний райсуд м. Суми в складі:

головуючого судді Мальованої-Когер В.В.

при секретарі Чмуневич М.О.

за участю позивача ОСОБА_1,представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3

відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, Сумської міської ради, Реєстраційної служби Сумського міського управління юстиції

про поділ житлового будинку, припинення права спільної часткової власності, визнання частину в житловому будинку окремим обєктом нерухомого майна,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач свої уточнені вимоги мотивує тим, що вона є власником квартири № 1 в житловому будинку що знаходиться за адресою: м.Суми, вул..Гамалія,32, власниками квартири № 2 у вказаному будинку є ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6.

15.04.2014 року рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради були надані окремі поштові адреси.

26.06.2014 року рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради № 302 були внесені зміни до рішення від 17.12.2013 року № 651 «Про надання дозволу на переведення житлових будинків квартирного типу в будинки садибного типу». З метою виконання вказаного рішення КП «СМБТІ» був зроблений розрахунок часток нерухомого майна, розташованого за адресою: м.Суми, вул..Гамалія,32.

Згідно цього розрахунку часток поділ житлового будинку та господарчих споруд частка вартості її складає 95 808 грн., що відповідає 49/100 часток у праві власності в будинку та господарчих спорудах. Відповідачам належить на праві власності 51/100 часток будинку та господарчих споруд, вартістю 100 670 грн.. Оскільки вона має дозвіл на переведення будинку квартирного типу в будинок садибного типу то ті будівлі , які будуть їй належати на праві власності після поділу будинку та господарчих споруд повинні бути визначені як окремі обєкти нерухомого майна. У звязку з цим просить суд постановити рішення , яким провести поділ житлового будинку та господарчих споруд по вул..Гамалія, 32 в м.Сумах і виділити їй 47/100 частин у будинку: приміщення 1-1; 1-2;1-3;1-4;1-5;1-6; 1-7; 1-8 з виходом,1/2 частину сараю літ «Б», ? частину погребу літ «Е», сарай «Г», «Ж», частин огорожей, загальною вартістю 92811 грн. Припинити право спільної часткової власності на будинок № 32 по вул..Гамалія, в м.Сумах. Визначити частину в житловому будинку літ «А-1» площею 116,1 м 2, кухню № 1-3 площею 7,8 м 2, коридор № 1-4 площею 4,2 м2, житлову кімнату № 1-5 площею 16,5 м2, житлову кімнату № 1-6 площею 14,9 м2, житлову кімнату № 1-7 площею 14,6 м2 житловою площею 46,0 м2, загальною площею 58,0 м2, вартістю 54940 грн., прибудова літера « а», ? частину погребу літ.»Е» , ? сараю літ «Б» сарай літ «Ж», сарай літ «Г», огорожу № 2,огорожу № 3, загальною вартістю 92811 грн. окремим обєктом нерухомого майна та стягнути понесені судові витрати .

Позивач та її представник позовні вимоги підтримали.

Відповідач та представник відповідача не заперечив проти задоволення уточнених позовних вимог.

Суд, заслухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного:

Згідно з ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири № 1 в житловому будинку що знаходиться за адресою: м.Суми, вул..Гамалія,32 /а.с.6-11/.

Власниками квартири № 2 у вказаному будинку є ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 /а.с.102-104/.

15.04.2014 року рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради за № 188 обєкту нерухомого майна по вул..Гамалія,32 в м.Сумах були надані окремі поштові адреси /а.с.17/.

26.06.2014 року рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради № 302 були внесені зміни до рішення від 17.12.2013 року № 651 «Про надання дозволу на переведення житлових будинків квартирного типу в будинки садибного типу». З метою виконання вказаного рішення КП «СМБТІ» був зроблений розрахунок часток нерухомого майна, розташованого за адресою: м.Суми, вул..Гамалія,32./а.с.13-14/.

Згідно цього розрахунку часток поділ житлового будинку та господарчих споруд частка вартості ОСОБА_1 складає 95 808 грн., що відповідає 49/100 часток у праві власності в будинку та господарчих спорудах. Відповідачам належить на праві власності 51/100 часток будинку та господарчих споруд, вартістю 100 670 грн.

Ст. 367 ЦК України передбачає, що майно яке є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна що є в спільній частковій власності.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 69/14 від 12.03.2015 року встановлено частки кожного із власників квартир будинку № 32 по вул..Гамалія в м.Сумах станом на день проведення експертизи, а саме на 27.02.2015 року і складають: ОСОБА_1 45/100 частки, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6- 55/100 частки. /а.с.125-138/.

Згідно інформації про державну реєстрацію права власності розмір частки ОСОБА_1 складає 47/100, розмір частки відповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 складає 53/100 /а.с.164/.

Згідно п. 7 постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 04.10.1991 р. "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок ", в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Враховуючи те, що відповідачами уточнені позовні вимоги були визнані в повному обсязі, та їх задоволення не буде суперечити вимогам законодавства суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до п. 3 ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути понесені судові витрати у виді судового збору та оплати вартості судової будівельно-технічної експертизи.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Провести поділ житлового будинку та господарчих споруд по вул..Гамалія, 32 в м.Сумах і виділити ОСОБА_1 47/100 частин у будинку: приміщення 1-1; 1-2;1-3;1-4;1-5;1-6; 1-7; 1-8 з виходом, 1/2 частину сараю літ «Б», ? частину погребу літ «Е», сарай «Г», «Ж», частину огорожей, загальною вартістю 92811 грн.

Припинити право спільної часткової власності на будинок № 32 по вул..Гамалія, в м.Сумах.

Визначити частину в житловому будинку літ «А-1» площею 116,1 м 2, кухню № 1-3 площею 7,8 м 2, коридор № 1-4 площею 4,2 м2, житлову кімнату № 1-5 площею 16,5 м2, житлову кімнату № 1-6 площею 14,9 м2, житлову кімнату № 1-7 площею 14,6 м2 житловою площею 46,0 м2, загальною площею 58,0 м2, вартістю 54 940 грн., прибудова літера «а», ? частину погребу літ «Е» , ? сараю літ «Б», сарай літ «Ж», сарай літ «Г», огорожу № 2,огорожу № 3, загальною вартістю 92811 грн. окремим обєктом нерухомого майна.

Стягнути з ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в солідарному порядку на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 2339 грн. 40 коп.

Рішення суду може бути оскаржено до Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.В.Мальована-Когер

повний текст рішення виготовлено 30.09.2015 року