Провадження № 2/344/5368/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 грудня 2015 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої судді Татарінової О.А.,

секретаря Бухвак І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Івано-Франківського міського суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з вказаним позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, мотивуючи його тим, що вона 12.09.2015 року придбала квартиру по вул. Кобилянської, 8/1 у м. Івано-Франківську, у власника ОСОБА_5, що підтверджується договором купівлі-продажу серії HAP 726804, виданого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованим в реєстрі за №7461. На даний час в квартирі зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, як члени сім»ї ОСОБА_5, який по сьогоднішній день не знялися з реєстрації. З часу укладення договору купівлі-продажу, внаслідок припинення права власності на житлове приміщення, ОСОБА_5 та члени його сім»ї не проживають в даному домоволодінні. За вказаних обставин просила визнати відповідачів такими, що втратили право на користування житловим приміщенням у квартирі по вул. Кобилянської, 8/1, у м. Івано-Франківську.

Позивачка в судове засідання не зявилась, суду подала заяву, за змістом якої просить розглянути справу у її відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з`явились, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином- через оголошення в газеті «Галичина», про причини неявки суд не повідомив, будь-яких заяв від нього не надходило.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобами не здійснюється.

Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено, що спір між сторонами виник з приводу порушення права користування та розпорядження майном внаслідок чого ОСОБА_1 позивається про його відновлення, шляхом визнання ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 такими, що втратили право користування належною їй на праві власності квартирою.

Відповідно до нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу квартири від 12.09.2015 року за реєстровим номером 7461, ОСОБА_5 (надалі «Продавець»)передає квартиру АДРЕСА_1 у власність ОСОБА_1 (надалі «Покупець»), а ОСОБА_1 купує і сплатити за неї обумовлену грошову суму.

На підставі вказаного договору право власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано 12.09.2015 року в електронному реєстрі прав власності.

Як вбачається з будинкової книги на вищезгадану квартиру, копія якої міститься у матеріалах справи (а.с.6-9) по даний час у квартирі зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно із ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч.1 ст.156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Відповідно до висновків, що містяться в ухвалах у справах: № 6-10723св08, № 6-2778св08, № 6-55662св10, право члена сім'ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Виникнення права членів сім'ї власника будинку на користування будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а, отже, припинення права власності на будинок припиняє право членів його сім'ї на користування цим будинком. Чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обовязків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім'ї колишнього власника у випадку зміни власника.

Статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Судом встановлено, що реєстрація ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 у квартирі АДРЕСА_1, яка на даний час належить ОСОБА_1, створює перешкоди у здійсненні нею права власності та вільного користування і розпорядження вказаною квартирою, а тому його слід поновити та визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 такими, що втратив право на користування житловим приміщенням.

З огляду на викладене суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити .

На підставі викладеного, відповідно до ст.ст. 150,156 ЖК України, ст. ст. 317, 391, ЦК України, ст.ст. 3, 4, 10, 11, ЦПК України, керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням- задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право на користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_2.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право на користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_2.

Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, таким, що втратив право на користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_2.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається через Івано-Франківський міський суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Татарінова О.А.