Справа № 661/4221/15-ц
Провадження № 2/661/1704/15
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі :
Головуючого судді Матвєєвої Н.В.,
При секретарі Чорномурко І.В., Ганжевій В.Г.,
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нова Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
Позивачка звернулася до суду з позовом, вказавши, що їй належить на праві приватної власності житловий будинок № 20 по вул. Шкільна в с. Корсунка на підставі договору купівлі-продажу від 29 травня 2007 року. Згідно п. 13 Договору купівлі - продажу від 29 травня 2007 року продавець зобовязується звільнити відчужуваний жилий будинок від належних йому речей, вилучити ключі від будинку в осіб, які проживають у будинку упродовж чотирнадцяти днів з моменту нотаріального посвідчення цього договору. Проте, колишній власник ОСОБА_2 до цього часу не знявся з реєстраційного обліку, в будинку взагалі не проживав, місце проживання відповідача їй невідомо. Вона придбала зазначений житловий будинок для особистого проживання та проживання членів своєї сім'ї, тому своєю реєстрацією у вказаному будинку відповідач створює їй перешкоди в користуванні власністю. Комунальні служби нараховують послуги відповідно до кількості зареєстрованих осіб, тому вона несе додаткові витрати. В добровільному порядку відповідач не бажає знімати з реєстрації за місцем знаходження її житлового будинку.
Просила суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим будинком № 20 по вул. Шкільна в с. Корсунка.
В судовому засіданні позивачка підтримала заявлені вимоги.
Відповідач в судове засідання не зявився, про розгляд справи повідомлений належним чином, тому за згодою позивачки, на підставі ст. 224-233 ЦПК України, суд розглядає справу в заочному порядку та виносить по справі заочне рішення.
Суд, заслухавши пояснення позивачки, свідків, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено наступне.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 29.05.2007 року, посвідченого в нотаріальному порядку, житловий будинок № 20, який знаходиться за адресою : Херсонська область с. Корсунка вул. Шкільна належить на праві власності ОСОБА_1. З довідки КП «Основа» слідує, що за адресою : с. Корсунка вул. Шкільна, 20 Херсонської області зареєстрований ОСОБА_2, колишній власник будинку.
З акту депутата Дніпрянської селищної ради від 08.12.2015 року вбачається, що ОСОБА_2 за адресою : с. Корсунка вул. Шкільна, 20 Херсонської області не проживає.
З пояснень свідків ОСОБА_3, ОСОБА_4 слідує, що ОСОБА_2 був власником будинку № 20 по вул. Шкільній в с. Корсунка Новокаховської міської ради Херсонської області. На даний час в будинку проживає ОСОБА_1 та члени її сім'ї, ОСОБА_2 в будинку не проживає багато років, місце його проживання невідоме.
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Оскільки ОСОБА_2 не проживає без поважних причин в будинку, що належить на праві власності позивачці, не є членом її родини, зареєстрований як колишній власник будинку, тому втратив право користування житловим будинком після продажу вказаного будинку позивачці, оскільки право користування є похідним від права власності, проте залишається зареєстрованим в будинку позивачки, чим створює їй перешкоди в користуванні та розпорядженні власністю, тому з цих підстав позов підлягає задоволенню.
На підставі ст. 317-320, 391 ЦК України, керуючись ст. 10-13, 88, 212-215, 224-233 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою : Херсонська область с. Корсунка вул. Шкільна, 20.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 487,20 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте Новокаховським міським судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення суду позивачем може бути подана апеляція до апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційна скарга не була подана. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н. В. Матвєєва