справа № 709/2679/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.12.2015 року смт.Чорнобай

Чорнобаївський районний суд в складі головуючого судді - Калашника С.І.

секретаря судового засідання - Соломка Л.М.

Розглянувши в відкритому судовому засіданні смт. Чорнобай матеріали позову ОСОБА_1 до сільської ради с.Лихоліти Чорнобаївського р-ну Черкаської області, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю

В С Т А Н О В И В :

24 жовтня 2015 року позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок в порядку набувальної давності зазначивши, що 05 серпня 1996 року померла ОСОБА_3 яка постійно проживала ІНФОРМАЦІЯ_1 та після смерті якої відкрилась спадщина на все належне їй спадкове майно.

Після відкриття спадщини ,в управління спадщиною вступив син спадкодавця та батько третьої особи :- ОСОБА_4, який за життя не встиг нотаріально переоформити на себе свої спадкові права так, як тоже помер - 08 жовтня 2000 року. Позивач, з дозволу третьої особи по справі, тобто гр.-на ОСОБА_2, який являється онуком ОСОБА_3 з січня місяця 2013 року та на час розгляду справи в суді став відкрито проживати в будинку померлої , володіти ним та вважає ,що на час звернення до суду в жовтні місяці 2015 року ,набув право власності на даний спадковий будинок з надвірними спорудами, що розміщений по вул.Свердлова № 24 с. Лихоліти Чорнобаївського р-ну Черкаської області, що й спонукало звернутися до суду з відповідним позовом про визнання право власності на житловий будинок за набувальною давністю.

Позивач в судове засідання не з»явився, просив задовольнити позов в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Відповідач подав клопотання про розгляд справи без участі представника сільської ради так, як визнає позов в повному обсязі.

Третя особа в судове засідання- не з»явився, подав заяву про визнання позову та розгляд справи без його участі.

Враховуючи наявність заяв сторін про розгляд справи без їх участі ,суд проводив розгляд справи на підставі ч.2 ст.197 ЦПК України ,тобто без їх участі та здійснення звукозапису.

Дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку, що в позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено та стверджується довідкою № 479 від 19.10.2015 року за підписом сільського голови, що будинок по вул. Свердлова № 24 в с. Лихоліти Чорнобаївського р-ну дійсно належав у відповідності записів погосподарських книг на праві приватної власності, померлій 05.08.1996 року ОСОБА_3.

Позивач з січня місяця 2003 року та з дозволу третьої особи /внука померлої /став відкрито проживати в наявному будинку і безперервно володіти ним .Претензій з приводу володіння позивачем даним будинком у відповідності до довідки сільського голови № 480 від 19.10.2015 року /ас.-8/ не пред»являлось.

.

Ст.344 ч.1 ЦК України встановлено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Як встановлено у судовому засіданні ,позивач добросовісно володіє майном, а саме житловим будинком по вул. вул.Свердлова № 24 в с. Лихоліти Чорнобаївського р-ну Черкаської області більше 10 років.

Згідно із ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років набуває права власності на це майно (набувальна давність). Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

При цьому п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України встановлено, що правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Оскільки ЦК України набрав чинності з 01 січня 2004 року, норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 01 січня 2004 року, а отже визнати право власності за набувальною давністю суд може не раніше 01 січня 2011 року. Набувальна давність поширюється на випадки фактичного безперервного володіння чужим майном.

Для набуття права власності на таке майно володілець має звернутися у суд із заявою про визнання за ним права власності, що виникло внаслідок спливу набувальної давності. В разі винесення судового рішення, яким така заява задоволена, та набранням таким рішенням законної сили і є підставою для виникнення права власності на таке майно. Слід зазначити, що право власності на нерухоме майно виникає саме з моменту державної реєстрації.

Так, згідно із ст.344 ч.4 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Право власності (ч.ч.1,2 ст.328 ЦК України) набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В даному випадку, з наявних в матеріалах справи доказів, позивач дійсно відкрито та безперервно володів даним житловим будинком більше 10 років підряд, що не оспорюється і третьою особою про, що свідчить заява останнього /ас.-29/ про визнання позову.

З урахуванням всього вищевикладеного, суд приходить до переконання, що існують всі обставини, які є підставою для визнання за позивачем права власності за набувальною давністю на житловий будинок вул.Свердлова № 24 в с. Лихоліти Чорнобаївського р-ну Черкаської області

На підставі вищенаведеного та керуючись ст. ст.10, 11, 60, 209, 213-215 ЦПК України, ст.ст.328, 344 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 05 грудня 1975 року, жителем ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Свердлова № 24 в с. Лихоліти Чорнобаївського р-ну Черкаської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Чорнобаївського районного суду С. І. Калашник