Провадження: 2/484/1723/15
Справа: 484/3887/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочно)

26.11.2015 р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді Закревського В.І.

при секретарі Ярославській С.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Первомайська міська рада Миколаївської області, Управління Держземагенства в Первомайському районі Миколаївської області, про визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2, про визнання права власності на земельну ділянку, мотивуючи вимоги тим, що відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 23.11.1999 року ОСОБА_3 продав позивачці житловий будинок з надвірними спорудами та побутовими будівлями по вул. Комінтерна, 6 в м.Первомайську Миколаївської області. Житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0395 га по вул. Комінтерна,6 в м.Первомайську Миколаївської області. На даний час позивачка позбавлена можливості оформити право власності на вказану земельну ділянку, оскільки при укладанні договору дарування будинку, питання про перехід права власності або користування земельною ділянкою, на якій розташовано домоволодіння, вирішено не було.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала у повному обсязі та просила його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про слухання справи був повідомлений через пресу - газету Урядовий Курєр від 10.11.2015 року.

Представник Первомайської міської ради - ОСОБА_4 проти позовних вимог не заперечував.

Представник Управління Держземагенства в Первомайському районі Миколаївської обалсті в судове засідання не зявився, причини неявки суду не відомі, заперечень проти позову не надав.

Суд, заслухавши пояснення позивачки, третьої особи, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 23.11.1999 року, який посвідчено приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстровано в реєстрі за № 205, ОСОБА_3 продав ОСОБА_1 житловий будинок з надвірними спорудами та побутовими будівлями по вул. Комінтерна, 6 в м.Первомайську Миколаївської області.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю від 15.03.1994 року № 1585, земельна ділянка площею 0,0395 га, по вул. Комінтерна, 6, передана у власність ОСОБА_6, згідно рішення виконкому Первомайської міської ради від 28.12.1993 року №310.

Попереднім власником житлового будинку № 6 по вул. Комінтерна в м.Первомайську Миколаївської області був ОСОБА_3, який набув право власності на цей житловий будинок у ОСОБА_2 відповідно до договору купівлі-продажу від 26.02.1998 року, реєстровий номер 389, але право власності на земельну ділянку на своє імя не оформив.

Таким чином від ОСОБА_2 перейшло право власності на житловий будинок та земельну ділянку по вул. Комінтерна, 6 в м.Первомайську Миколаївської області до ОСОБА_3 який у 1999 році продав цей будинок позивачці, але право власності на земельну ділянку по вул. Комінтерна,6 до позивачки не перейшло, у звязку з тим, що воно не було оформлене ОСОБА_3

З огляду на це, позивачка не має змоги переоформити право власності на земельну ділянку по вул. Комінтерна, 6 в м.Первомайську Миколаївської області на своє імя.

Відповідно до статті 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельноїр ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти.

До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Положення статті 377 Цивільного кодексу України, також визначають, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, а с тановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Крім того, відповідно до підпункту "ґ" пункту 18 постанови Пленум Верховного Суду України від 16.04,2004 року № 7 „Про практику петосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних : ттав при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 Земельного кодексу до набувача від відчужувача переходить належен йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 р. в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до статті 120 Земельного кодексу України 2001 року на підставі цивільно- правових угод, а право користування - на підставі договору оренди, укладених відповідно відчужувачем або набувачем. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 р., згідно зі статтею 377 ЦК, а з часу внесення змін до статті 120 ЗК Законом України від 27 квітня 2007 р. N 997-V - і згідно зі статтею 120 Земельного кодексу України переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування. При переході права власності на будинок або його частину за договором довічного утримання до набувача переходило право на земельну ділянку, де вони розташовані, на умовах, на яких ця ділянка належала відчужувачу.

З 1 січня 2010 р. до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового, призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377 Цивільного кодексу України і статті 120 Земельного кодексу України в редакції Закону України від 5 листопада 2009 р. № 1702-VI.

Таким чином, з урахуванням наведеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Оскільки не має відомостей про причину неявки відповідача, на підставі ч.4 ст. 169 та ст.224 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу за її відсутності та ухвалити по справі заочне рішення на підставі наявних у даній справі доказів, представник позивача проти такого вирішення справи не заперечував.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку площею 0,0395 га, що знаходиться по вулиці Комінтерна, 6 в м. Первомайську Миколаївської області для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Заочне рішення може бути переглянуте Первомайським міськрайонним судом Миколаївської області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано, а якщо було подано, то після перегляду справи судом апеляційної інстанції, в разі якщо рішення не буде скасовано.

Апеляційну скаргу може бути подано протягом 10 днів після проголошення рішення всіма учасниками процесу до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.

С У Д Д Я: підпис.

Згідно з оригіналом. С У Д Д Я:

Рішення набрало законної сили:

Суддя Первомайського міськрайонного суду

Миколаївської області ОСОБА_7