Справа № 471/1430/15-ц
Провадження №2/471/638/15
Номер рядка звіту 19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 грудня 2015 року

Братський районий суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді Марценюка С.А.

при секретарі судового засідання- Романчук О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-ща Братське Миколаївської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права приватної власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, що розташований по вул. Степова, 47 в с.Людмилівка Братського району Миколаївської області, укладений між нею та відповідачем 15 березня 2015 р., та визнати за нею право приватної власності на вищезазначене нерухоме майно.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 15 березня 2015 року вона придбала у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями, що розташований по вул. Степова, 47 в с.Людмилівка Братського району Миколаївської області, про що було укладено простий письмовий договір. Умови договору сторонами були виконані в повному обсязі. На теперішній час вона бажає належним чином і у встановленому законом порядку оформити документи на вищевказане нерухоме майно, щоб надалі реалізувати своє право власності. Однак нотаріально посвідчити даний письмовий договір в Братській державній нотаріальній конторі вона немає можливості, так як відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення, а тому вона була вимушена звернутись до суду з даним позовом.

Позивачка у судове засідання не зявилась, але до його початку подала до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд справу розглядати у її відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, але до його початку подав до суду заяву, в якій визнає позовні вимоги в повному обсязі та просить суд розглянути справу у його відсутність.

Всебічно, повно, об'єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, з'ясувавши обставини справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно вимог ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 220 ЦК України, у разі недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, такий договір є нікчемним.

На підставі ч.2 ст. 220 ЦК України, такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, що має місце у даній справі.

Так, 15 березня 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено простий письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, що розташований по вул. Степова, 47 с.Людмилівка Братського району Миколаївської області.

Згідно рішення Братського районного суду Миколаївської області від 02 жовтня 2007 р., за ОСОБА_2 визнано право приватної власності на житловий будинок по вул.. Степова, 47 в с.Людмилівка Братського району Миколаївської області.

Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 16 жовтня 2007 р., за ОСОБА_2 зареєстровано право приватної власності на житловий будинок по вул. Степова, 47 в с.Людмилівка Братського району Миколаївської області.

Із технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 47 по вул. Степова в с.Людмилівка Братського району Миколаївської області слідує, що власником даного будинку являється ОСОБА_2

Згідно довідок Григорівської сільської ради Братського району Миколаївської області, ОСОБА_1 мешкає за адресою: вул.. Степова, 47 в с.Людмилівка Братського району Миколаївської області.

Відповідно до листа КП «Вознесенське МБТІ» від 09 листопада 2015 р., загальна вартість нерухомого майна по вул. Степова, 47 в с.Людмилівка Братського району Миколаївської області складає 29960 грн.

Згідно заяви ОСОБА_3, останній не заперечує проти визнання за його дружиною ОСОБА_1 права власності на житловий будинок.

Так, в судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладенні договору купівлі-продажу житлового будинку № 47 по вул.. Степова в с.Людмилівка Братського району Миколаївської області, ні одна із сторін не порушила умов договору, тому враховуючи вищевказане та керуючись вимогами ч.2 ст. 220 ЦК України, суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивачки в повному обсязі та визнати за нею право приватної власності на вищезазначене нерухоме майно.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивачки 974 грн. 40 коп. на відшкодування понесених нею судових витрат, повязаних зі сплатою судового збору.

Керуючись ст. ст. 60, 209, 213, 215, 218, 256 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права приватної власності на нерухоме майно,- задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, що розташований по вул. Степова, 47 в с.Людмилівка Братського району Миколаївської області, укладений 15 березня 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями, що розташований по вул. Степова, 47 в с.Людмилівка Братського району Миколаївської області

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 - 974 (девятсот сімдесят чотири) грн. 40 коп. на відшкодування понесених нею судових витрат, повязаних зі сплатою судового збору.

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення, а особою яка брала участь у справі, але не була присутньою у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд.

Суддя Марценюк С. А.,