Провадження № 2/742/1786/15
Єдиний унікальний № 742/4042/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 жовтня 2015 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючого - судді Галича А.І..,

при секретарі Волошиній А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м. Прилуки в особі Прилуцької міської ради Чернігівської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,-

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до територіальної громади м. Прилуки в особі Прилуцької міської ради Чернігівської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майноґ Заявлені вимоги обґрунтовує тим, що у 2010 році він самочинно збудував гараж на земельній ділянці Прилуцької міської ради, за адресою: Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Костянтинівська, 141. Після закінчення будівництва КП «Прилуцьке міжрайонне бюро технічної інвентаризації» провело технічну інвентаризацію об»єкта будівництва та виготовлено технічний паспорт на нього. Рішенням Прилуцької міської ради від 10.11.2011 року йому було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0029 га, розташовану за адресою: вул. Костянтинівська, 141, м. Прилуки Чернігівської області, для будівництва та обслуговування індивідуального гаража. 12 березня 2014 року інженером технічного нагляду ОСОБА_2 було складено Звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об»єкта, згідно з яким встановлено відповідність гаража № 48 кооперативу «Центральний і К», площею забудови 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Костянтинівська, 141, вимогам надійності і безпечної експлуатації, та можливість його безпечної експлуатації. При зверненні до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Чернігівській області із заявою та пакетом документів про прийняття в експлуатацію гаражу № 48 кооперативу «Центральний і К» йому було відмовлено у прийнятті в експлуатацію самочинно збудованого гаража через закінчення строків здачі в експлуатацію самочинного будівництва. За таких обставин він не може надати Державній реєстраційній службі України документ, що засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об»єкта, а значить і оформити своє право власності на вищевказаний гараж.

Позивач та його представник в судове засідання заявлися, але надали суду заяви в яких просять суд розглянути справу за їх відсутності та задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився, але надав суду заяву в просить суд розглянути справу за його відсутності, та вказав, що відповідач не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

Як вбачається зі Звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об»єкта, гараж № 48 кооперативу «Центральний і К», площею забудови 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Костянтинівська, 141, відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації, та можливість його безпечної експлуатації (а.с.9-11).

Згідно з повідомленням Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Чернігівській області від 01.04.2014 року № 7/25-06/451, представнику позивача ОСОБА_3 було роз»яснено, що згідно положень ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та ІІ категорій складності, будівель і споруд сільськогосподарського призначення Іі ІІ категорії, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт у період з 05.08.1992 року до 12.03.2011 року, передбачено, що прийняття в експлуатацію зазначених об»єктів здійснюється безоплатно Державною архітектурно-будівельною інспекцією України та її територіальними органами. Проте не передбачено прийняття в експлуатацію самочинно збудованих окремо розташованих гаражів (а.с.13).

Згідно з копією Державного Акта на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 958649, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки розташованої за адресою: Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Костянтинівська, 141 (гараж № 48) (а.с.6).

Згідно з положеннями ч.3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Тому, виходячи з вищевикладеного, враховуючи, те що позивач є власником земельної ділянки на якій розташований гараж, суд вважає за можливе визнати за ним право власності на самочинно збудований гараж № 48 кооперативу «Центральний і К», площею забудови 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Костянтинівська, 141, який відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації.

На підставі ст.ст. 328, 376 ЦК України, та керуючись ст.ст. 208, 209, 213-215, 218, 294 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до територіальної громади м. Прилуки в особі Прилуцької міської ради Чернігівської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на самочинно збудований гараж № 48 кооперативу «Центральний і К», площею забудови 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Костянтинівська, 141.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: А.І.Галич