Справа № 352/383/15-ц
Провадження № 2/352/380/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 грудня 2015 року м. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області

у складі: головуючого - судді Дузінкевич І.М.

з участю секретаря Кукули О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Форум», в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк Форум» ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в :

Позивач 16.02.2015р. звернувся з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки.

27.08.2015р. позивачем уточнено позовні вимоги, відповідно до яких просив в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, задовольнити за рахунок предмету іпотеки грошові вимоги ПАТ «Банк Форум» в сумі 15030,31доларів США та 131 493,53грн., визначити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

Свої позовні вимоги обґрунтовував тим, що 19.10.2007р. між ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір №206/07/14-15-Z , згідно якого останній отримав 22000доларів США, строком до 18.10.2017р. В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором з відповідачем ОСОБА_2 19.10.2007р. укладено іпотечний договір, згідно якого остання надала у забезпечення банку нерухоме майно: земельну ділянку площею 0,12га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :02:035:0354, що знаходиться в урочищі «Березники» в с. Драгомирчани Тисменицького району Івано-Франківської області та належить іпотекодавцю на праві власності. У зв'язку з неналежним виконанням позичальником ОСОБА_3 зобов'язань за кредитним договором, заборгованість за цим договором станом на 12.08.2015р. складає 15030,31доларів США та 131 493,53грн., з яких: 4981,00доларів США- поточна заборгованість по поверненню кредитних коштів, 6105,67доларів США- прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів, 168,15доларів США- поточна заборгованість за нарахованими процентами, 3775,49доларів США- прострочена заборгованість за нарахованими процентами, 126 493,53грн.- пеня за несвоєчасну сплату тіла та відсотків, 5000грн.- штраф за порушення умов договору. На виконання договору іпотеки 14.07.2014р. на адресу відповідача направлено вимогу про усунення порушення ЗУ «Про іпотеку». Однак ні позичальником, ні відповідачем-іпотекодавцем своїх зобов»язань щодо повернення кредитних коштів та сплати процентів за користування такими коштами не виконано належним чином. Виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб 16.06.2014 року прийнято рішення №49 про початок ліквідації ПАТ «Банк Форум» з 16.06.2014 року. П.5 ч.1 ст. 48 ЗУ «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» передбачено, що Уповноважена особа Фонду у встановленому законодавством порядку вживає заходів до повернення дебіторської заборгованості банку, заборгованості позичальників перед банком та повернення (витребування) майна банку, що перебуває у третіх осіб. Просили в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Тисменицького районного нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за №4128 на земельну ділянку площею 0,12га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :02:035:0354, що знаходиться в урочищі «Березники» в с. Драгомирчани Тисменицького району Івано-Франківської області, задовольнити за рахунок предмету іпотеки грошові вимоги позивача у сумі 15030,31доларів США та 131 493,53грн., визначити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, та встановити початкову ціну предмету іпотеки згідно експертного висновку суб»єкту оціночної діяльності.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, у поданій суду заяві просив справу розглянути в його відсутності, позов підтримав і просив його задовольнити, не заперечував щодо заочного розгляду справи.

Відповідачка та її представник, які були належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, повторно не з'явилися в судове засідання, від них не надійшло повідомлення про причини неявки, у зв'язку з чим суд ухвалив провести заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.

Встановлено, що 19.10.2007р. між ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір №206/07/14-15-Z, згідно якого останній отримав 22000доларів США, із сплатою 13% річних, строком до 18.10.2017р.(а.с.5-7). В порушення п.п. 3.3.2, 2.3 даного договору ОСОБА_3 не виконує взяті на себе зобов'язання, і не сплачує кошти на погашення кредиту та відсотків за його користування. Відповідно до п.2.5 кредитного договору несплата позичальником процентів у терміни, встановлені п.2.6 цього договору, є підставою для вимоги банку про дострокове повернення кредитних коштів, стягнення процентів за користування кредитними коштами, неустойки та є підставою для звернення банком стягнення на заставлене майно.

Згідно наданого позивачем розрахунку суми заборгованості, борг ОСОБА_3 станом на 12 серпня 2015р. складає 15030,31доларів США та 131 493,53грн., з яких: 4981,00доларів США- поточна заборгованість по поверненню кредитних коштів, 6105,67доларів США- прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів, 168,15доларів США- поточна заборгованість за нарахованими процентами, 3775,49доларів США- прострочена заборгованість за нарахованими процентами, 126 493,53грн.- пеня за несвоєчасну сплату тіла та відсотків, 5000грн.- штраф за порушення умов договору.(а.с.45-48).

В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором з відповідачем ОСОБА_2 19.10.2007р. укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Тисменицького районного нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за №4128, згідно якого відповідачка надала у забезпечення банку нерухоме майно, що належить їй на праві власності, а саме: земельну ділянку площею 0,12га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :02:035:0354, що знаходиться в урочищі «Березники» в с. Драгомирчани Тисменицького району Івано-Франківської області.(а.с.12-15).

У відповідності з вимогами ст. 589 ЦК України, ст. 33 Закону України «Про іпотеку» позивач як новий іпотекодержатель набув права звернення стягнення на предмет іпотеки, оскільки відповідач неналежно виконує зобов'язання за кредитним договором, забезпеченим іпотекою. За рахунок предмету іпотеки позивач має право задовольнити в повному обсязі свої вимоги з урахуванням сплати відсотків, неустойки, збитків та іншого.

Згідно вимог ст.ст. 590, 591 ЦК України звернення стягнення на предмет застави (іпотеки) здійснюється за рішенням суду, реалізація предмету застави (іпотеки), на який звернено стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом.

Виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб 16.06.2014 року прийнято рішення № 49 про початок ліквідації ПАТ "Банк Форум" з 16.06.2014 року.

Уповноваженою особою Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "Банк Форум" призначено провідного професіонала з питань врегулювання неплатоспроможності банків відділу запровадження процедури тимчасової адміністрації та ліквідації департаменту врегулювання неплатоспроможності банків ОСОБА_1

У відповідності до п.1 ч.3 ст. 47 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» уповноважена особа фонду діє без довіреності від імені банку, що ліквідується, має право підпису будь -яких договорів (правочинів), інших документів від імені банку.

Згідно п.5 ч.1 ст. 48 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» уповноважена особа Фонду з дня свого призначення здійснює такі повноваження: у встановленому законодавством порядку вживає заходів до повернення дебіторської заборгованості банку, заборгованості позичальників перед банком та пошуку, виявлення,повернення (витребування) майна банку, що перебуває у третіх осіб.

За змістом ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених позивачем вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки.

З відповідача також слід стягнути в дохід держави судовий збір у розмірі 487,20грн.

На підставі наведеного, відповідно до ст.ст. 526, 530, 533, 543, 554, 610, 612, 625, 1048, 1050 ЦК України, ст.ст. 33, 35 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 88, 213-215, 226 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

У рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Тисменицького районного нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за №4128 на земельну ділянку площею 0,12га призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :02:035:0354, що знаходиться в урочищі «Березники» в с. Драгомирчани Тисменицького району Івано-Франківської області, яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №860961, виданого 23.08.2007р., який зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку за №72, у спосіб продажу вказаного предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів. Встановити початкову ціну предмета іпотеки відповідно до експертного висновку суб'єкта оціночної діяльності, що буде здійснений у процесі виконавчого провадження.

Задовольнити за рахунок предмету іпотеки грошові вимоги ПАТ «Банк Форум» за кредитним договором №206/07/14-15-Z від 19.10.2007р. в сумі 15030,31доларів США та 131 493,53грн.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь держави 487(чотириста вісімдесят сім)грн. 20коп. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте Тисменицьким районним судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду до Апеляційного суду Івано-Франківської області подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Тисменицький районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий І.М.Дузінкевич