Справа № 347/1948/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.11.2015 м. Косів

Косівський районний суд Івано-Франківської області в складі: головуючого судді: Турянського І.Є., з секретарем: Лазорик Л.В., розглянувши у відкритому (заочному) судовому засіданні у залі суду в м. Косів справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 з третьою особою без самостійних вимог Косівським РС УДМС в Івано-Франківській області про визнання особи такою, що втратила право користування житлом та зняття такої особи з реєстраційного обліку в будинку,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся в суд з даним позовом до відповідача та третьої особи.

Із змісту позовних вимог ОСОБА_1 вбачається, що він проживає у житловому будинку в с. Яворів, участок Максимець ІІ, буд. 550, Косівського району Івано-Франківської області. Даний житловий будинок належить йому на праві власності. Вказане майно він має намір відчужити, однак, до житлового будинку зареєстрований його дядько ОСОБА_2, який не проживає з 1988 року до сьогоднішнього дня. Реєстрація відповідача до будинку є формальною.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, подав заяву про підтримання позовних вимог, просить позов задоволити, а розгляд справи проводити без його участі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився повторно, хоч про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи без його участі до суду не подавав. За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224-226 ЦПК України.

Представник третьої особи без самостійних вимог - Косівського РС УДМС в Івано-Франківській області ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, подав заяву про розгляд справи без його участі, проти позовних вимог не заперечує.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов слід задоволити частково із наступних підстав.

В силу вимог ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Право власності позивача ОСОБА_1 на житловий будинок, що розташований в с. с. Яворів, участок Максимець ІІ, буд. 550 Косівського району Івано-Франківської області підтверджується копією витягу про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданого реєстраційною службою Косівського РУЮ Івано-Франківської області 13.08.2014 року (а.с. 6).

Згідно копії довідки Яворівської сільської ради №898 від 15.08.2015 року, ОСОБА_2 зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1, участок Максимець ІІ, буд. 550 Косівського району Івано-Франківської області.

Відповідно до ст. 169 ЖК України, у разі припинення договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобов'язані звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.

Як вбачається з акту обстеження матеріально-побутових умов сімї, виданого Яворівською сільською радою від 14.09.2015 року за № 316 (а.с. 7), відповідач не проживає в даному житловому будинку із 1988 року, що вказує на припинення договору найму.

Що стосується вимог позивача про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим будинком, суд вважає безпідставною та такою, що не підлягає задоволенню, оскільки главою 6 ЖК України, яка регулює правовідносини, що виникають між власниками та наймачами будинковолодінь приватного житлового фонду, не передбачено відповідної правової норми.

На підставі викладеного, ст. 391 ЦК України, ст. 169 ЖК України та керуючись ст.ст. 213-215, 224-226 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов задоволити частково.

Зобовязати Косівський РС УДМС в Івано-Франківській області зняти ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 з реєстрації проживання в будинку за адресою с. Яворів, участок Максимець ІІ, буд. 550, Косівського району Івано-Франківської області.

В решті позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Івано-Франківської області через Косівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте Косівським районним судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий суддя: Турянський І.Є.