Справа № 139/1058/15-ц
У Х В А Л А

10 грудня 2015 року смт Муровані Курилівці

Суддя Мурованокуриловецького районного суду Вінницької області Коломійцева В.І., отримавши позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Богатир до реєстраційної служби Мурованокуриловецького районного управління юстиції Вінницької області, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, приватного підприємства Влад про визнання договорів оренди землі недійсними, визнання незаконними рішень державного реєстратора та скасування рішень про державну реєстрацію іншого речового права, -

в с т а н о в и в :

09 грудня 2015 року ТОВ Богатир звернулося до суду з позовною заявою до реєстраційної служби Мурованокуриловецького районного управління юстиції Вінницької області, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, приватного підприємства Влад, в якій просило визнати договори оренди землі недійсними, визнати незаконними рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Мурованокуриловецького районного управління юстиції Вінницької області та скасувати рішення про державну реєстрацію іншого речового права.

Відповідно до статті 15 ЦПК України, суди в порядку цивільного судочинства розглядають справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Як вбачається із пункту 1 частини 1 статті 17 КАС України, компетенція адміністративних судів поширюється на спори фізичних чи юридичних осіб із суб'єктом владних повноважень щодо оскарження його рішень (нормативно - правових актів чи правових актів індивідуальної дії), дій чи бездіяльності.

Пункт 8 Постанови Вищого адміністративного суду України від 20.05.2013р. № 8 «Про окремі питання юрисдикції адміністративних судів» передбачає, що відповідно до абзацу другого частини першої статті 2 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

За змістом статті 9 цього Закону державний реєстратор є державним службовцем, крім випадку, коли державним реєстратором є нотаріус як спеціальний субєкт, на якого покладаються (делегуються) функції державного реєстратора прав на нерухоме майно.

Відповідно до частини другої статті 30 цього Закону дії або бездіяльність державного реєстратора, державного кадастрового реєстратора, нотаріуса, державного виконавця можуть бути оскаржені до суду. Суди повинні мати на увазі, що під діями також слід розуміти рішення, прийняті зазначеними субєктами владних повноважень з питань реєстрації.

Спори, які виникають у цих відносинах, підлягають розгляду в порядку адміністративного судочинства.

Оскільки згідно зі статтею 16 ЦПК України не допускається об'єднання в одне провадження вимог, які підлягають розгляду за правилами різних видів судочинства, якщо інше не встановлено законом, суд відкриває провадження у справі в частині вимог, які належать до цивільної юрисдикції, і відмовляє у відкритті провадження у справі щодо вимог, коли їх розгляд проводиться за правилами іншого виду судочинства.

Згідно п.1 ч.2 ст. 122 ЦПК України суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо заява не підлягає розгляду в судах у порядку цивільного судочинства.

Суд вважає, що позовні вимоги до реєстраційної служби Мурованокуриловецького районного управління юстиції не підлягають розгляду в порядку цивільного судочинства, а підвідомчі Вінницькому окружному адміністративному суду.

В частині позовних вимог про визнання договорів оренди землі недійсними, то суд прийшов до висновку, що їх зміст не відповідає вимогам ст. 119 ЦПК України, а саме позивачем не зазначено доказів, що підтверджують обставини, якими він обґрунтовує свої вимоги. Зокрема:

- не додано договорів оренди земельних ділянок, які є предметом спору;

- актів прийому-передачі земельних ділянок;

- не в повному обсязі сплачений судовий збір. Так в позовній заяві позивач просить визнати недійсними десять різних договорів оренди, тобто заявляє десять вимог немайнового характеру. Але сплатив судовий збір в сумі 1378,00 гривень, тобто за одну вимогу.

Згідно до п.п.2 п.1 ч.2 ст.4 Закону України Про судовий збір, зі змінами та доповненнями, розмір ставки судового збору за подачу позовної заяви немайнового характеру, яка подана юридичною особою або фізичною особою підприємцем становить 1 розмір мінімальної заробітної плати - 1218 гривень. (позивачу по даній справі необхідно доплатити судовий збір в розмірі 10962 грн. за - 160 грн, які позивач переплатив за одну із вимог, тобто 10802 гривень);

Крім того, відповідно до ч.8 ст.119 ЦПК України, якщо позовна заява подається представником позивача, до позовної заяви додається довіреність чи інший документ, що підтверджує його повноваження.

Ч. ч. 1, 3, 5 ст. 42 ЦПК України визначено, що повноваження представників юридичної особи, які беруть участь у справі, мають бути посвідчені довіреністю юридичної особи або документами, що посвідчують службове становище і повноваження її керівника.

Довіреність від імені юридичної особи видається за підписом посадової особи, уповноваженої на це законом, статутом або положенням, з прикладенням печатки юридичної особи.

Таким чином, згідно вимог діючого ЦПК України до позовної заяви повинно бути додано оригінал довіреності, чи іншого документу, що посвідчує повноваження представника. В силу вимог процесуального закону, вірність копії може засвідчити суддя, звіривши таку з оригіналом.

З матеріалів позову вбачається, що до позовної заяви не додана довіреність в оригіналі, а також відсутня належним чином копія довіреності.

Таким чином, суд приходить до висновку, що неможливо відкрити провадження стосовно позовної вимоги про визнання договорів оренди недійсними без усунення недоліків, а тому її необхідно залишити без руху та надати позивачу строк для усунення вищевказаних недоліків.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями ст. 3, 15, 16, 119, 120, 121, 122, 209-210 ЦПК України, суддя,

у х в а л и в :

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Богатир до реєстраційної служби Мурованокуриловецького районного управління юстиції Вінницької області, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, приватного підприємства Влад про визнання договорів оренди землі недійсними, визнання незаконними рішень державного реєстратора та скасування рішень про державну реєстрацію іншого речового права - залишити без руху, надавши позивачу строк для усунення недоліків тривалістю пять днів з дня отримання ухвали.

Розяснити позивачу, що у випадку невиконання вказаних вимог суду, дана позовна заява вважатиметься неподаною і буде повернута позивачу без розгляду.

Відмовити у відкритті провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Богатир до реєстраційної служби Мурованокуриловецького районного управління юстиції Вінницької області, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, приватного підприємства Влад в частині позовних вимог про визнання незаконними рішень державного реєстратора Реєстраційної служби Мурованокуриловецького районного управління юстиції Вінницької області та скасування рішень про державну реєстрацію та іншого речового права.

Роз'яснити позивачу, що він вправі звернутися до суду з даного питання в порядку адміністративного судочинства.

Ухвалу невідкладно надіслати позивачу.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Вінницької області в частині відмови у відкритті провадження протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали. В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: