Справа № 2-1935/12
Провадження № 2/1015/283/2012
РІШЕННЯ

Іменем України

заочне

15.06.2012 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі головуючого судді Усатова Д.Д. при секретарі Шевчук О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дочірнього підприємства «Дніпровський круг» третя особа Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради» про визнання майнових прав на нежитлове приміщення, -

встановив:

у квітні 2012 року позивач звернувся до суду з позовом, мотивуючи тим, що 11.12.2008 року між ним та ДП «Дніпровський круг» було укладено договір №11/12/08-Б-О від 11.12.2008 року про купівлю майнових прав.

Відповідно до вказаного договору, відповідач зобовязаний за рахунок залучених від позивача коштів вчинити дії, повязані з будівництвом житлового багатоквартирного будинку по вул.Білогородська,51 корпус №6 в м. Боярка Києво-Святошинського району Київської області і передачею позивачу документів на відповідну частину нежитлового приміщення №27, загальною площею 99,5 кв.м.

Згідно з п.п. 2.3. та 2.5 договору загальна вартість нежитлового приміщення встановлюється в розмірі 208950,00 грн.

Позивач виконав свої зобовязання за договором та здійснив оплату.

Пунктом 2.4 договору запланований строк будівництва: перше півріччя 2009 року. Станом на 02.04.2012 року всі будівельні роботи в будинку завершені, однак будинок не підключено до системи опалення та водопостачання, у звязку з н6есплатою, відключені ліфти.

З метою забезпечення реалізації свого права власності та зважаючи на те, що відповідач порушив і не виконує умови договору, перешкоджає володінню та користуванню майно позивачу, і в той же час звернувся до господарського суду із заявою щодо порушення процедури банкрутства стосовно себе, позивач змушений звернутись до суду з метою захисту своїх прав та законних інтересів.

Просив визнати за ним майнові права на нежитлове приміщення №9 корпус «6» по вул.Білогородській, 51 в м. Боярка, Києво-Святошинського району Київської області.

В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав, просив задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача до суду не зявився двічі, про день розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки не повідомляв.

Узгоджено з думкою сторін суд ухвалив про заочний розгляд справи, у відсутність відповідачів на підставі наявних в справі доказів, в порядку ст.169 ЦПК України.

Вислухавши сторін, дослідивши докази, зібрані в справі, в їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Згідно з ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Встановлено, що 11.12.2008 року між ОСОБА_1 та ДП «Дніпровський круг» було укладено договір №11/12/08-Б-О відповідно до якого позивач купує у відповідача майнові права на нежитлове приміщення №27, загальною площею 99,5 кв.м. по вул. Білогородська,51 корпус №6 в м. Боярка Києво-Святошинського району Київської області.

В п.п. 2.3., 2.5 вказаного договору визначена вартість майнових прав, яка складає 208950,00 грн., які позивач має сплатити відповідачу до 15.12.2008 року.

15.12.2008 року, на виконання умов договору, ОСОБА_1 сплатив відповідачу 208950,00 грн., це підтверджується квитанцією №РN361 від 15.12.2008 року та квитанцією до прибуткового касового ордера серії 02АААА №822125 від 15.12.2008 року.

Пунктом 2.4. договору встановлюється запланований термін будівництва перше півріччя 2009 року.

28.10.2011 рокеу між сторонами було підписано акт прийому-передачі, де в п. 1 вказано, що відповідач передав, а позивач прийняв у власність нежитлове приміщення №9. Вказаний акт є підставою для оформлення права власності на виготовлення технічного паспорту на приміщення після здачі будинку в експлуатацію.

З огляду на наведене, суд вважає, що позовні вимоги мають бути задоволені.

Керуючись ст. ст. 11, 15, 16, 509 ЦК України, ст.ст.60, 169, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд-

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на нежитлове приміщення №9, корпус «6» будинок №51 по вул.Білогородській в м.Боярка, Києво-Святошинського району Київської області.

Копію заочного рішення негайно направити відповідачу.

Заочне рішення може бути переглянуто Києво Святошинським судом Київської області за письмовою заявою відповідача протягом 10 днів з моменту отримання ним копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: Д. Д. Усатов