Овруцький районний суд Житомирської області
Справа № 286/2933/15-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
07 грудня 2015 року м. Овруч
Овруцький районний суд Житомирської області в складі:
головуючого судді Гришковець А. Л.
з секретарем Павленко Л. В.,
з участю позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Овручі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні житловим будинком та припинення реєстрації , -
Позивач звернулася до суду і просить визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право на користування житловим будинком №25 по вулиці Дружби в с. Велика Фосня Овруцького району Житомирської області, чим усунути перешкоди в користуванні належним їй будинком, мотивуючи тим, що їй на праві приватної власності належить житловий будинок №25 по вулиці Дружби в с. Велика Фосня Овруцького району Житомирської області. На даний час в будинку зареєстровані відповідачі по справі, які є для неї сторонніми особами і яких вона зареєструвала на їх прохання. Вони лише зареєстровані в будинку. З лютого 2011 року по даний час вони в будинку не проживають. В будинку відсутнє будь-яке їх майно, особисті речі. Реєстрація відповідачів в будинку перешкоджає їй вільно розпоряджатися її житловим будинком.
В судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, не повідомивши про причини неявки, хоча своєчасно та належним чином, відповідно до вимог ст. 74 ЦПК України, повідомлялися про час та місце розгляду справи, що підтверджується поштовими повідомленнями.
Треті особи: ОСОБА_1 та ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися, але надали заяви, в яких просять розгляд справи проводити без їх участі. Позовні вимоги позивача підтримують. Щодо задоволення позову не заперечують.
Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши в судовому засіданні докази, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
Позивач є разом з ОСОБА_1 та ОСОБА_4 власником житлового будинку №25 по вулиці Дружби в с. Велика Фосня Овруцького району Житомирської області. У вказаному будинку зареєстровані відповідачі, які з 01.02.2011 по даний час в будинку не проживають. Вказані обставини підтверджуються копією свідоцтва про право власності на житло №4053 від 27.02.2002, довідками виконавчого комітету Великофоснянської сільської ради № 639 та №640 від 22.06.2015.
Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Тобто, як випливає із указаної правової норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою.
Виходячи з того, що Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язана з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.
Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.
Таким чином, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства.
Відповідно до ст.150 ЖК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.
Аналогічна норма закріплена і в ст.383 ЦК України.
Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Таким чином, оскільки відповідачі не проживають з 1 лютого 2011 року на даний час в житловому будинку №25 по вулиці Дружби в с. Велика Фосня Овруцького району Житомирської області, наявні правові підстави для визнання їх такими, що втратили право користування вказаним житловим будинком.
Позивачем сплачено судовий збір в сумі 243 грн.60 коп. в доход держави.
Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 196, 212-215, 218, 226 ЦПК України, суд, -
Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими, що втратили право на користування житловим будинком №25 по вулиці Дружби в с. Велика Фосня Овруцького району Житомирської області, чим усунути перешкоди в користуванні будинком.
Про перегляд заочного рішення може бути подана заява протягом 10 днів з дня отримання його копії.
В разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення на рішення суду до апеляційного суду Житомирської області через Овруцький районний суд може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Суддя: ОСОБА_5