РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №668/6582/15-ц

Пров. №2/668/1889/15

27.11.2015 року Суворовський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді Рєпіна К.К.,

при секретарі Бірюкову А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ земельної ділянки.

Позовні вимоги мотивовано тим, що позивач та відповідачі є співвласниками домоволодіння та земельної ділянки, площею 0,0574 га, що розташовані по вул. 14 Північна, 29 у м.Херсоні. Рішенням Суворовського районного суду м. Херсона від 09.08.2005 року було здійснено реальний поділ домоволодіння по вул. 14 Північна, 29 в м. Херсоні та визначено порядок користування земельної ділянкою на якій він знаходиться.

У звязку з існуванням суперечностей, позивач бажає поділити вказану земельну ділянку в натурі, що змусило позивача звернутись до суду.

У судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали та просили поділити земельну ділянку відповідно до варіанту запропонованого висновком судової будівельно-технічної експертизи від 12.08.2015 року № 13.

Відповідач ОСОБА_2 не заперечувала проти задоволення позовних вимог та також погодилась на поділ майна відповідно до зазначеного варіанту.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, про місце, день і час розгляду справи повідомлений належним чином.

Заслухавши пояснення учасників процесу, повно та всебічно зясувавши обставини справи, дослідивши та оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з урахуванням наступного.

Судом встановлено, що рішенням Суворовського районного суду м. Херсона від 09.08.2005 року було здійснено реальний поділ домоволодіння по вул. 14 Північна, 29 в м. Херсоні та визначено порядок користування земельної ділянкою на якій він знаходиться.

Так, ОСОБА_4 виділено у власність 52/100 частини домоволодіння. ОСОБА_1 виділено у власність 48/100 частини домоволодіння.

У подальшому ОСОБА_4 продала належну їй частину домоволодіння ОСОБА_2 та ОСОБА_3, згідно договору купівлі-продажу від 11.04.2006.

Як вбачається з додатку до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 514353 від 19.08.2010 виданого на імя ОСОБА_1 та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 17.04.2015 співвласниками земельної ділянки, площею 0,0574 га, кадастровий номер :14:010:0105, що розташована по вул. 14 Північна, 29 в м. Херсоні є сторони у справі.

Відповідно до частин 2 та 4 ст. 120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Положення статті 88 ЗК України визначають порядок володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності.

Зокрема, частинами 1, 3 та 4 цієї статті визначено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Згідно правової позиції Верховного Суду України, викладеній в п. 21 постанови Пленуму «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» № 7 від 16.04.2004 року, порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до статті 88 ЗК бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов'язковою. Це правило стосується тих випадків, коли жилий будинок було поділено в натурі.

Відповідно до висновку № 13 від 12.08.2015 року судової будівельно-технічної експертизи, експертом запропоновано єдиний варіант поділу земельної ділянки, за адресою: м. Херсон, вул. 14 Північна, 29.

Виходячи з розташування будівлі на ділянці, варіанта розподілу домобудівлі, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Таким чином у власність позивача ОСОБА_1 необхідно виділити земельну ділянку розміром 275,52 кв.м., у власність відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в цілому слід виділити земельну ділянку розміром 298,48 кв.м. Варіант поділу земельної ділянки зображений на графічний схемі додатку № 4 до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 13 від 12.08.2015 року. Суміжна межа проходить наступним чином:

- відступити від правого кута задньої межи земельної ділянки 9,69 м., відступити від лівого кута задньої межи земельної ділянки, точка з'єднання початок суміжної межи, яка проводиться перпендикуляром на відстань 1,0 м. до задньої грані житлового будинку ( від лівого кута житлового будинку 8,60 м., від правого 8,85 м. точка з'єднання;

- далі суміжна межа проходить по оси цокольного поверху співвласників, з відступом на 0,03 м. вліво до осі приміщення ОСОБА_1, І -площею 1,67м.х3,13м.=5,2 кв.м. та житлової прибудови до літ.К житловому будинку розміром 7,30м.хЗ,90м. ОСОБА_2, ОСОБА_3;

- перпендикуляр суміжної межи проходить по приміщенню ОСОБА_5, І -площею 1,67м.х3,13м.=5,2 кв.м. при товщині стін 0,18 м. (розмір 380мм.х180мм.х180мм. каменю природного походженя ракушка) по осі 0,09 метрів правої бокової грані та від розміру по фасаду 2,90 метрів (від лівого кута) по лівій бокові грані самовільно зведеної житлової прибудови до літ.К житловому будинку розміром 7,30м .х 3,90м., прибудови навіси розміром 3,90м.х2,43м., з відступом в ліво по будівлі 0,69 м. з проведенням перпендикуляра 11,69 м. до кінцевої точки з'єднання суміжної межи;

- кінцева точка з'єднання суміжної межи - це відступ від кута в ліво 9,78 м. по фасаду межи земельної ділянки та відступ від кута в право 10,54 м. по фасаду межи земельної ділянки.

Відповідно до статті 88 ЦПК України з відповідача ОСОБА_2, на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 83,62 грн , з відповідача ОСОБА_3 на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 83,62 грн.

Керуючись ст. 88, 120 ЗК України, ст.ст. 355, 356, 358, 367 ЦК України, ст.ст. 11, 209, 213-218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Поділити в натурі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,0574 га , розташовану за адресою: м. Херсон вул. 14 Північна, 29, кадастровий номер :14:010:0105, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 13 від 12.08.2015 року.

Виділити у власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 275,52 кв.м., розташовану за адресою: м. Херсон, вул. 14 Північна, 29.(згідно графічної схеми додатку №4 до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 13 від 12.08.2015 року земельна ділянка позначена синім кольором)

Виділити у власність ОСОБА_2 та ОСОБА_3 земельну ділянку площею 298,48 кв.м., розташовану за адресою: м. Херсон, вул. 14 Північна, 29. (згідно графічної схеми додатку №4 до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 13 від 12.08.2015 року земельна ділянка позначена зеленим кольором).

Суміжна межа проходить наступним чином:

- відступити від правого кута задньої межи земельної ділянки 9,69 м., відступити від лівого кута задньої межи земельної ділянки, точка з'єднання початок суміжної межи, яка проводиться перпендикуляром на відстань 1,0 м. до задньої грані житлового будинку ( від лівого кута житлового будинку 8,60 м., від правого 8,85 м. точка з'єднання;

- далі суміжна межа проходить по оси цокольного поверху співвласників, з відступом на 0,03 м. вліво до осі приміщення ОСОБА_1, І -площею 1,67м.х3,13м.=5,2 кв.м. та житлової прибудови до літ.К житловому будинку розміром 7,30м.хЗ,90м. ОСОБА_2, ОСОБА_3;

- перпендикуляр суміжної межи проходить по приміщенню ОСОБА_5, І -площею 1,67м.х3,13м.=5,2 кв.м. при товщині стін 0,18 м. (розмір 380мм.х180мм.х180мм. каменю природного походженя ракушка) по осі 0,09 метрів правої бокової грані та від розміру по фасаду 2,90 метрів (від лівого кута) по лівій бокові грані самовільно зведеної житлової прибудови до літ.К житловому будинку розміром 7,30м .х 3,90м., прибудови навіси розміром 3,90м.х2,43м., з відступом в ліво по будівлі 0,69 м. з проведенням перпендикуляра 11,69 м. до кінцевої точки з'єднання суміжної межи;

- кінцева точка з'єднання суміжної межи - це відступ від кута в ліво 9,78 м. по фасаду межи земельної ділянки та відступ від кута в право 10,54 м. по фасаду межи земельної ділянки.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 83,62 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 83,62 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СуддяОСОБА_6