Справа № 545/3214/15-ц
Провадження № 2/545/1736/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" грудня 2015 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Потетій А.Г.,

при секретарі Левчук М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Кротенківська сільська рада Полтавського району, Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа Кротенківська сільська рада, Полтавського району, Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що він в 1999 році придбав у подружжя ОСОБА_3 та ОСОБА_4 житловий будинок № 326 по вул. Кірова в с. Яцинова Слобідка, Полтавського району, Полтавської області. За даний будинок заплатив дві тисячі гривень, які передав ОСОБА_3 в присутності його дружини ОСОБА_4, про що була складена розписка. В ній ОСОБА_3 підтверджував факт отримання коштів за будинок та зобов'язувався оформити до 2000 року всі необхідні документи про право власності на нього, після чого заключити нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу ( розписка ОСОБА_3 від 15.01.1999 року).

На дані умови позивач погодився, так як ОСОБА_3 та ОСОБА_4 настійливо умовляли його, мотивуючи це тим, що по сімейним обставинам їм терміново необхідні гроші.

Від ОСОБА_3 позивач довідався, що даний будинок належав його матері ОСОБА_5, яка померла 23.01.1997 р. ( свідоцтво про смерть серії І-КЕ № 045233 видане Кротенківською сільською радою Полтавського району 24.01.1997 р ).

05.03.1999р. ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ОСОБА_3 іївна розірвали шлюб , при цьому остання змінила прізвище на «Нелаєва» ( свідоцтво про розірвання шлюбу серії І-КГ № 063521 видане відділом РАГС Полтавського РУЮ Полтавської області 05.03.1999р.).

До 2000 року, як обіцяв ОСОБА_3 договір купівлі-продажу даного будинку оформлений не був. На протязі значного часу позивач неодноразова звертався до ОСОБА_3 і а ОСОБА_2 з проханням повернути гроші, або належним чином зареєструвати купівлю будинку. На прохання позивача повернути гроші вони відмовлялись, мотивуючи тим, що ОСОБА_3П в найближчій час оформить свої права на спадок матері.

Згідно заповіту ОСОБА_5 від 17.10. 1992 року посвідченого секретарем Кротенківської сільської ради Полтавського району та зареєстрованим в реєстрі за №80 , усе належне їй майно де б воно не було і з чого б воно не складалося вона заповідає повністю сину - ОСОБА_3.

04.08.2008р. ОСОБА_3 помер ( свідоцтво про смерть серії І-КЕ № І 08091 видане Кротенківською сільською радою Полтавського району 06.08.2008р ).

Наданий час в позивача виникла необхідність у відчутженні даного нерухомого майна, однак не має можливості зробити із-за відсутності правовстановлюючого документа на нього.

Згідно довідки Кротенківської сільської ради №543 від 16.09.2015р. житловий будинок по вул. Кірова 326 в с. Яцинова Слобідка згідно запису земельно-шнурової книги на момент смерті 04.08.2008р. (свідоцтво про смерть серія 1-КЕ №108091 ) належав померлому ОСОБА_3, котрий в свою чергу прийняв його в спадок після смерті своєї матері ОСОБА_5 ( свідоцтво про смерть серія І-КЕ №045233).

З моменту купівлі будинку в 1999р.. позивач постійно в ньому проживав та обробляв прилеглу земельну ділянку. Дана обставина підтверджується довідкою Кротенківської сільської ради №554 від 16.09.2015р..

Згідно технічного паспорта на садибний житловий будинок № 32 б, вул. Кірова , с. Яцинова Слобідка Полтавського району, виготовленого станом на 20 вересня 2015року ФОП ОСОБА_6. домоволодіння складається з житлового будинку ( літ. А-1 ) загальною площею , 55.7 кв.м.. житловою 23.4 кв. м..навіс ( літ.а), сараї (тимч.)( літ. Б.б), погріб (літ.б1), вбиральмя(тимч.)(літ.В).

В судове засідання позивач ОСОБА_7 не зявився, попередньо надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутності.

Відповідач в судове засідання не зявилась та надала заяву, в якій просить розглянути справу без її участі, не заперечила проти задоволення позову.

Третя особа: Кротенківська сільська рада Полтавського району в судове засідання не зявилась, надавши суду заявупро розгляд справи у їх відсутності, при вирішенні питання поклались на розсуд суду.

Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що позивач в 1999 році придбав у подружжя ОСОБА_3 та ОСОБА_4 житловий будинок № 326 по вул. Кірова в с. Яцинова Слобідка, Полтавського району Полтавської області. За даний будинок заплатив дві тисячі гривень, які передав ОСОБА_3 в присутності його дружини ОСОБА_4, про що була складена розписка. В ній ОСОБА_3 підтверджував факт отримання коштів за будинок та зобов'язувався оформити до 2000 року всі необхідні документи про право власності на нього, після чого заключити нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу ( розписка ОСОБА_3 від 15.01.1999 року).

На дані умови позивач погодився. Від ОСОБА_3 позивач довідався, що даний будинок належав його матері ОСОБА_5, яка померла 23.01.1997 р. (свідоцтво про смерть серії І-КЕ № 045233 видане Кротенківською сільською радою Полтавського району 24.01.1997 р ).

05.03.1999р. ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ОСОБА_3 іївна розірвали шлюб , при цьому остання змінила прізвище на «Нелаєва» ( свідоцтво про розірвання шлюбу серії І-КГ № 063521 видане відділом РАГС Полтавського РУЮ Полтавської області 05.03.1999р.).

До 2000 року, як обіцяв ОСОБА_3 договір купівлі-продажу даного будинку оформлений не був. На протязі значного часу позивач неодноразово звертався до ОСОБА_3 та ОСОБА_2 з проханням повернути гроші, або належним чином зареєструвати купівлю будинку. На прохання позивача повернути гроші вони відмовлялись, мотивуючи тим, що ОСОБА_3П в найближчій час оформить свої права на спадок матері.

Згідно заповіту ОСОБА_5 від 17.10. 1992 року , посвідченого секретарем Кротенківської сільської ради Полтавського району та зареєстрованим в реєстрі за №80 , усе належне їй майно де б воно не було і з чого б воно не складалося вона заповідає повністю сину - ОСОБА_3.

04.08.2008р. ОСОБА_3 помер ( свідоцтво про смерть серії І-КЕ № І 08091 видане Кротенківською сільською радою Полтавського району 06.08.2008р ).

Наданий час в позивача виникла необхідність в відчутженні даного нерухомого майна, однак не має можливості зробити із-за відсутності правовстановлюючого документа на нього.

Згідно довідки Кротенківської сільської ради №543 від 16.09.2015р. житловий будинок по вул. Кірова 326 в с. Яцинова Слобідка згідно запису земельно-шнурової книги на момент смерті 04.08.2008р. (свідоцтво про смерть серія 1-КЕ №108091 ) належав померлому ОСОБА_3, котрий в свою чергу прийняв його в спадок після смерті своєї матері ОСОБА_5 ( свідоцтво про смерть серія І-КЕ №045233).

З моменту купівлі будинку в 1999р.. позивач постійно в ньому проживав та обробляв прилеглу земельну ділянку. Дана обставина підтверджується довідкою Кротенківської сільської ради №554 від 16.09.2015р..

Згідно технічного паспорту на садибний житловий будинок № 32 б, вул. Кірова , с. Яцинова Слобідка Полтавського району, виготовленого станом на 20 вересня 2015року ФОП ОСОБА_6. домоволодіння складається з житлового будинку ( літ. А-1 ) загальною площею , 55.7 кв.м.. житловою 23.4 кв. м..навіс ( літ.а), сараї (тимч.)( літ. Б.б), погріб (літ.б1), вбиральмя(тимч.)(літ.В).

Згідно до ст. 3 ЦК України, із змісту якої випливає неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та іншими законами.

Відповідно до ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою рою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 331 ЦК України передбачено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом . Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи викладене, суд вважає, що вимоги є обґрунтованими, доведеними в судовому засіданні та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 7, 8, 10, 11, 60,88 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст.319, 328, 331, 392, ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (податковий номер НОМЕР_1 ), право власності на житловий будинок та господарські споруди, які розташовані за адресою : Полтавська область, Полтавський район с. Яцинова Слобідка, вул. Кірова. :2б. та складаються з: житлового будинку ( літ. А-1) загальною площею 55.7 кв.м., житловою 23.4 кв. м., навіс ( літ.а), погріб ( літ.б1).

Судові витрати покласти на позивача.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Полтавський райсуд в десятиденний строк з дня його проголошення, а у разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: А.Г. Потетій