Справа № 347/1850/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.11.2015 м. Косів

Косівський районний суд, Івано-Франківської області в складі головуючого судді Турянського І.Є., з секретарем Лазорик Л.В., розглянувши у відкритому (заочному) судовому засідання в залі суду в м. Косові справу за позовом ПАТ «Банк Золоті Ворота» в особі представника Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію АТ «Банк Золоті Ворота» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в :

позивач звернувся до відповідача з даним позовом.

В судове засідання представник позивача Якубовський О.О. не з'явився, звернувся до суду із заявою, в якій позовні вимоги підтримує, а справу просить розглядати без його участі, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Із змісту позовних вимог вбачається, що відповідно до умов кредитного договору за № 33Ф від 24.07.2008 року АТ «Банк Золоті Ворота» (правонаступником якого є ПАТ «банк Золоті Ворота») надав ОСОБА_3 споживчий кредит в сумі 41000 доларів США зі сплатою 10,99% річних у період з 24.07.2008 по 22.07.2015 року, 15,99% у період після 22.07.2015 року, зі сплатою 0,33% від суми кредиту комісії за розрахунково-касове обслуговування кредитної заборгованості, із кінцевим терміном повернення 22.07.2015 року. Вимоги ПАТ «Банк Золоті Ворота» за кредитним договором забезпечені іпотекою земельних ділянок відповідача згідно договору іпотеки від 24.07.2008 року за реєстром № 2815, а саме: площею 0,2500 га, кадастровий номер НОМЕР_2 та площею 0,2500 га, кадастровий номер НОМЕР_3, що знаходяться в АДРЕСА_1 Косівського району Івано-Франківської області. Цільове призначення земельних ділянок - для будівництва та обслуговування господарських будівель і споруд. Отриману суму кредиту ОСОБА_3 зобов'язався погашати щомісячно згідно графіку платежів, однак належним чином не виконує взятих на себе зобов'язань щодо сплати заборгованості, в результаті чого, станом на 17.08.2015 року у відповідача виникла заборгованість в розмірі 2854500 грн. 48 коп.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився повторно, хоч про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив. За згодою представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224-226 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 1046 ЦК України, за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму.

У відповідності з ч.1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Як вбачається з матеріалів справи відповідно до умов кредитного договору за №33Ф від 24.07.2008 року ПАТ «Банк Золоті Ворота» надав ОСОБА_3 споживчий кредит в сумі 41000 доларів США зі сплатою 10,99% річних у період з 24.07.2008 по 22.07.2015 року, 15,99% у період після 22.07.2015 року, зі сплатою 0,33% від суми кредиту комісії за розрахунково-касове обслуговування кредитної заборгованості (а.с. 7-10).

Отриману суму кредиту ОСОБА_3 зобов'язався погашати щомісячно згідно графіку (а.с. 11), з кінцевим терміном повернення до 22.07.2015 року.

Вимоги ПАТ «Банк Золоті Ворота» за кредитним договором забезпечені іпотекою земельних ділянок відповідача згідно договору іпотеки від 24.07.2008 року за реєстром № 2815 (а.с. 12-16).

Предметом іпотеки по договору виступають земельні ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер НОМЕР_2 та площею 0,2500 га, кадастровий номер НОМЕР_3, що знаходяться в АДРЕСА_1 Косівського району Івано-Франківської області. Цільове призначення земельних ділянок - для будівництва та обслуговування господарських будівель і споруд.

Згідно ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи

Відповідно до вимог ст.ст. 12, 33 ЗУ «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності до положень ч.2 ст.1054 ЦК України та згідно ч.1 ст.1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України. У разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики.

Згідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора забов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлений договором або законом.

ОСОБА_3 належним чином не виконує взятих на себе зобов'язань щодо сплати заборгованості, в результаті чого, станом на 17.08.2015 року у відповідача виникла заборгованість в розмірі 2854500 грн. 48 коп., а саме: кредит - 40023,80 доларів США, що в гривневому еквіваленті становить 870824 грн. 43 коп., проценти - 36830,57 доларів США, що в гривневому еквіваленті становить 801347 грн. 20 коп., комісія за РКО - 107957 грн. 14 коп. та пеня за період з 18.08.2012 року по 17.08.2015 року - 1074421 грн. 71 коп.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. ст. 623, 624 ЦК України боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Статтею 7 ЗУ «Про іпотеку» передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'яання. Якщо вимога за основним зобов'язанням підлягає виконанню у грошовій формі, розмір цієї вимоги визначається на підставі іпотечного договору або договору, що обумовлює основне зобов'язання, у чітко встановленій сумі чи шляхом надання критеріїв, які дозволяють встановити розмір цієї вимоги на конкретний час протягом строку дії основного зобов'язання. Якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки; витрат на утримання і збереження предмета іпотеки; витрат на страхування предмета іпотеки; збитків, завданих порушенням основного зобов'язання чи умов

іпотечного договору.

У відповідності до ст.ст. 590, 591 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. Реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Порядок реалізації предмета застави з публічних торгів встановлюється законом.

Пунктом 3.12.2 договору іпотеки (а.с. 15) визначено, що іпотекодавець від свого імені доручає іпотекодержателю на власний розсуд реалізувати майно для задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно зі статтею 38 ЗУ «Про іпотеку», якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотекодержателя (відповідне застереження в іпотечному договорі) передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобов'язаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед такими особами за відшкодування завданих збитків.

На підставі наведеного, ст.ст. 526, 575, 590, 591, 623-625, 1046, 1048, 1054 ЦК України, ст.ст. 7, 12, 33, 38 ЗУ "Про Іпотеку" та керуючись ст.ст. 213-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

З метою задоволення вимог ПАТ «Банк Золоті Ворота» в особі представника Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію АТ «Банк Золоті Ворота» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором № 33Ф від 24.07.2008 року на загальну суму 2854500 грн. 48 коп., з яких: кредит - 40023,80 доларів США, що в гривневому еквіваленті становить 870824 грн. 43 коп., проценти - 36830,57 доларів США, що в гривневому еквіваленті становить 801347 грн. 20 коп., комісія за РКО - 107957 грн. 14 коп. та пеня за період з 18.08.2012 року по 17.08.2015 року - 1074421 грн. 71 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки, яким є земельні ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер НОМЕР_2 та площею 0,2500 га, кадастровий номер НОМЕР_3, що знаходяться в АДРЕСА_1 Косівського району Івано-Франківської області, з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування господарських будівель і споруд», які належать ОСОБА_3, жителю АДРЕСА_2, ІН НОМЕР_1, що передані ОСОБА_3 в іпотеку згідно договору іпотеки від 24.07.2008 року за реєстром № 2815, шляхом продажу ПАТ «Банк Золоті Ворота», з укладенням від імені ОСОБА_3 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особо-покупцем за ціною, визначеною на підставі оцінки даного майна суб'єктом оціночної діяльності, станом на дату продажу, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, з отриманням витягу з Поземельної книги, Державного земельного кадастру, Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також наданням ПАТ «Банк Золоті Ворота» всіх повноважень, необхідних для здійснення такого продажу.

Стягнути з ОСОБА_3, жителя АДРЕСА_2, ІН НОМЕР_1, на користь отримувача коштів УДКСУ у Косівському районі, код отримувача (код за ЄДРПОУ) 38026046, банк отримувача ГУДКСУ в Івано-Франківській області, код банку отримувача (МФО) 836014, рахунок отримувача 0266, код класифікації доходів 22030001, код ЄДРПОУ суду 02891606 - 42817 (сорок дві тисячі вісімсот сімнадцять) гривень 51 коп. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Івано-Франківської області через Косівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте Косівським районним судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий суддя: Турянський І.Є.