Справа № 653/3142/15-ц
Провадження № 2/653/972/15
РІШЕННЯ

іменем України

17.11.2015 Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Венглєвської Н.Б.,

при секретареві Мустафаєві Ф.А.,

за участю представника

позивачів за довіреністю ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Генічеської міської ради Херсонської області про визнання права забудовника житлового будинку в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2, ОСОБА_3, звернулися до суду з позовом у якому просять суд визнати за ними по ? частині за кожним право забудовників житлового будинку та господарських будівель та споруд, розташованим за адресою: м. Генічеськ, пр.-т Миру, 76 кв. 2 в порядку спадкування після смерті їхнього батька ОСОБА_4 та їхньої матері ОСОБА_5 з правом здачі житлового будинку в експлуатацію.

Свої вимоги обґрунтовують тим, що 07 червня 2007 року помер їхній батько ОСОБА_4. За життя останній на підставі рішення виконавчого комітету Генічеської міської ради отримав дозвіл на будівництво житлового будинку з господарськими спорудами АДРЕСА_1 та отримав будівельний паспорт на підставі якого розпочав будівництво житлового будинку. Однак після завершення будівництва батько належним чином питання про прийняття будинку в експлуатацію не вирішив та помер 2007 року. Матір позивачів ОСОБА_5, будучи спадкоємцем за законом у встановлений законом строк звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та отримала в спадщину майно, що залишилося після смерті ОСОБА_4 Разом з тим, як вказують позивачі, оскільки будинок належним чином не був зареєстрований за померлим, то відповідно він до складу спадщини не ввійшов та матері рекомендовано було звернутися за захистом свого права до суду. Однак остання станом до 2010 року за захистом свого права до суду не звернулася та померла 02 липня 2010 року.

Позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3, будучи спадкоємцями першої черги за законом звернулися до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, що залишилася після смерті їхньої матері, та їм було повідомлено про неможливість отримання в спадщину вищевказаного будинку, оскільки за померлою не було належним чином зареєстровано право власності не спадкове майно та він також не ввійшов до складу спадщини.

При зверненні до уповноваженого органу з приводу здачі житлового будинку в експлуатацію, позивачам було відмовлено у затвердженні акту прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта з тих підстав, що останні не є забудовниками вказаного житла.

Вважають, що відповідно до ст.. 1216 ЦК України та з урахуванням практики Пленуму ВСУ мають право на успадкування прав та обовязків, що належали спадкодавцю в тому числі й на спірний житловий будинок.

У судовому засіданні представник позивачів за довіреністю ОСОБА_1 позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_4В, викладені у позові підтримав повністю, посилаючись на обставини викладені у позовній заяві. Додатково пояснив, що Оскільки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 померли, а відповідно до правової позиції Пленуму ВСУ висвітленої в п. 8 постанови від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» визначено, що до складу спадщини в разі смерті забудовника до завершення будівництва входять права та обовязки, які належали померлому на день смерті та з урахуванням положень ст. 1216 ЦК України є всі підстави для задоволення позову.

Представник відповідача за довіреністю ОСОБА_6 в судове засідання не зявилася, подавши заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи у її відсутності.

Заслухавши пояснення представника позивачів, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти і відповідні правовідносини.

Судом встановлено, що 07 червня 2007 року помер батько позивачів ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть, серії 1-КГ №050393.

Згідно довідки від 22.04.2008 року №1127/2-27, виданої державним нотаріусом Генічеської державної нотаріальної контори, 21.09.2007 року було заведено спадкову справу після смерті ОСОБА_4, де спадкоємицею за законом є його дружина ОСОБА_5.

Як вбачається з матеріалів справи за життя ОСОБА_4 на підставі рішення виконавчого комітету Генічеської міської ради №386 від 05.05.1989 року отримав дозвіл на будівництво житлового будинку з господарськими спорудами АДРЕСА_2.

05 травня 1995 року архітектурним відділом виконкому Генічеської міської ради ОСОБА_4 було видано будівельний паспорт на підставі якого ним було розпочато будівництво житлового будинку за вказаною адресою.

При цьому відповідно до матеріалів справи та пояснень представника позивачів наданих в судовому засіданні, після закінчення будівництва позивачі разом з батьком та матірю почали проживати у житловому будинку, при цьому за життя ОСОБА_4 належним чином вирішити питання про здачу будинку в експлуатацію вирішити не встиг. Через вказані обставини матір позивачів оформити будинок у встановленому законом порядку не могла, вирішити питання в судовому порядку також не встигла та відповідно до копії свідоцтва про смерть, серії1-КГ № 114362 померла 02 липня 2010 року.

Згідно довідки від 08.10.2015 року №1635, виданої державним нотаріусом Генічеської державної нотаріальної контори, 27.12.2010 року було заведено спадкову справу після смерті ОСОБА_5., де спадкоємицями за законом є сини померлої ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на ? частку кожний.

При цьому через відсутність правовстановлюючих документів та документів, що підтверджували б право здачі в експлуатацію житлового будинку АДРЕСА_3, в якому на день смерті проживала спадкодавця, вказаний будинок до складу спадини також не ввійшов.

Відповідно до ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Законодавством України передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, нерухоме майно, також, підлягає державній реєстрації

Оскільки за життя ані ОСОБА_4, ані ОСОБА_5 не здійснили дій щодо прийняття спірного нерухомого майна до експлуатації, зазначене майно не пройшло державної реєстрації, то у них відповідно не виникло право власності на спірне нерухоме майно.

В той же час, відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Пленум ВСУ в своїй постанові від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» вказує, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Пунктом 8 даної Постанови встановлено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Судом встановлено, що померлий 07.06.2007 року ОСОБА_4 мав право на будівництво житлового будинку, був забудовником на земельній ділянці, яка була надана йому в установленому порядку для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Таким чином, оскільки ОСОБА_4 дозвіл на початок будівництва житлового будинку отримав на передбачених законом підставах та здійснював його будівництво відповідно до діючого на той час законодавства, однак збудований житловий будинок за життя в експлуатацію не ввів, права та обовязки забудовника входять до складу спадщини. В звязку з відмовою нотаріусом видати свідоцтво про право на спадщину, права позивачів підлягають судовому захисту і позовні вимоги задоволенню шляхом визнання за ними як спадкоємцями за законом прав та обовязків забудовника на обєкт забудови домоволодіння.

На підставі наведеного, керуючись статтями 3, 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 217, 218 ЦПК України, ст..ст. 331, 1218 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3 по ? частині за кожним право забудовника житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: пр.-т Миру, 76 кв. 2 в м. Генічеськ Херсонської області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлого 07.06.2007 року та їхньої матері ОСОБА_5, померлої 02.07.2010 року з правом здачі житлового будинку в експлуатацію та отримання на їхнє імя документів, що посвідчують право власності на це житло.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, в порядку визначеному ст. 295 ЦПК України.

Рішення набрало чинності «____»________2015 року

Суддя Н.Б. Венглєвська