Справа № 588/1431/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.09.2015 року м.Тростянець

Тростянецький районний суд Сумської області в складі: головуючої судді Линник О.С., при секретарі Долі Н.В., з участю представника заявника ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Тростянець цивільну справу за заявою ОСОБА_2, заінтересована особа Тростянецька міська рада про встановлення факту, що має юридичне значення,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення в якій зазначає, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 03.09.1992 року належить житловий будинок з господарськими побудовами, що розташовані по пров.Космонавтів,6 в м.Тростянець Сумської області. На даний час він має намір продати придбане майно, однак під час підготовки документів до продажу виявилось, що під час укладання та реєстрації договору купівлі-продажу майна було допущено помилку у написанні адреси, а саме замість вірного «провулок Космонавтів №6» у тексті договору було вказано невірно - «вулиця Космонавтів №6». Договір був зареєстрований в Охтирському МБТІ 03.09.1992 року, та при отриманні дозвільних документів у Тростянецькій міській раді на перебудову та побудову жилого будинку та господарських побудов, адреса будівель була зазначена вірно. Заявник звертався до нотаріальної контори з приводу внесення виправлень, однак нотаріус заяву від нього не прийняв та розяснив, що архівна справа заведена на час вчинення нотаріальної дії по укладенню договору купівлі-продажу та на теперішній час перебуває у архіві Сумської області. Оскільки він обмежений у праві вільно розпорядитися своїм майном, а в інший спосіб вирішити дане питання неможливо, тому звернувся до суду з заявою та просить встановити факт, що договір купівлі-продажу від 03.09.1992 року, укладений між ОСОБА_3 та ним, де помилково зазначено адресу розташування обєкту нерухомості по вул.Космонавтів,6 в м.Тростянець Сумської області, належить йому - ОСОБА_2, та вважати вірно вказаний договір купівлі-продажу на обєкти, що розташовані по пров.Космонавтів,6 в м.Тростянець Сумської області.

В судовому засіданні представник заявника заяву підтримала повністю та просила її задовольнити.

Представник заінтересованої особи Тростянецької міської ради в судове засідання не зявився, про причини неявки не повідомив, та його неявка не перешкоджає розгляду справи.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм обставини.

Згідно договору купівлі-продажу від 03.09.1992 року, укладеного між продавцем ОСОБА_4, яка діяла від імені та у інтересах ОСОБА_3, з однієї сторони та покупцем ОСОБА_5, яка діяла від імені та в інтересах ОСОБА_2, - ОСОБА_2 купив жилий будинок із господарчими будівлями , розташований у м.Тростянець по вул. Космонавтів під номером шість на земельній ділянці розміром 518 кв.м. (а.с.8).

Згідно реєстраційного напису на документі про право власності на житловий будинок, здійсненого Охтирським МБТІ 03.09.1992 - за ОСОБА_2 зареєстровано нерухоме майно по провулку Костонавтів, 6 у м.Тростянець ( на звороті а.с.8).

Рішенням виконкому Тростянецької міської Ради народних депутатів №226 від 29.07.1993 року ОСОБА_2 було надано дозвіл на будівництво індивідуального жилого будинку за адресою: провулок Космонавтів,6, м.Тростянець Сумської області на земельній ділянці площею 450 кв.м. (а.с.9,10).

Згідно з довідкою архітектурно-виробничого бюро при відділі архітектури та містобудування Тростянецької РДА ОСОБА_2 на підставі рішення Тростянецького міськвиконкому була відведена земельна ділянка по провулку Космонавтів, 6 в м.Тростянець для будівництва індивідуального жилого будинку (а.с.10).

Згідно з технічним паспортом на будинок по пров.Космонавтів,6 в м.Тростянець, вказане домоволодіння належить ОСОБА_2, попередній власник зазначений ОСОБА_3 (а.с.11).

Відповідно до копії посвідки на постійне проживання заявник зареєстрований за адресою: пров.Космонавтів,6, м.Тростянець Сумська області (а.с.5).

Таким чином, заслухавши пояснення представниці заявника, дослідивши докази, судом встановлено, що неточність у адресі місця розташування нерухомого майна виникла у договорі купівлі продажу від 03.09.1992 року, а у всіх інших правовстановлюючих документах - на земельну ділянку, на здійснення будівництва, та інші, вірно зазначено фактичне місце розташування жилого будинку по провул.Космонавтів, 6 у м.Тростянець.

Отже, через невірне написання адреси домоволодіння у договорі купівлі-продажу, виникають перешкоди у заявника для його відчуження. Оскільки внести виправлення у правовстановлюючі документи неможливо, заявник правомірно звернувся до суду із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення,

З огляду на вищевикладене, є підстави для ухвалення рішення про встановлення факту належності заявнику правовстановлюючого документу.

Судові витрати у вказаному провадженні не відшкодовуються.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212-214, 256, 259 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

заяву задоволено повністю

Встановити факт, що договір купівлі-продажу, зареєстрований в Тростянецькій державній нотаріальній конторі 03.09.1992 року від імені продавця ОСОБА_3 та покупця ОСОБА_2, де помилково зазначено розташування обєкта нерухомості, а саме жилого будинку з господарчими будівлями, що знаходиться в м.Тростянець Сумської області по вулиці Космонавтів, 6 на земельній ділянці розміром 518 кв.м., належить ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та вважати вірно укладений договір купівлі-продажу на жилий будинок з господарчими будівлями за адресою: провулок Космонавтів, номер 6, м.Тростянець Сумської області .

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Тростянецький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.С. Линник