Справа № 500/4724/15-ц
Провадження № 2/500/2433/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 грудня 2015 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Тюміній О.А.

за участю позивача ОСОБА_1

представників сторін ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на земельну ділянку, зустрічним позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 звернулися до суду з позовом, який згодом уточнили та просять відповідно до висновку експертизи № 125/2015 від 16 жовтня 2015 року виділити належні їм 3/8 частини об'єкту нерухомості по вул. Кутузова, 89 ріг вул. Леніна, 18 в м.Ізмаїлі Одеської області в окремий обєкт нерухомості, визнати за ними право власності на вищезазначену частину житлового будинку з припиненням між ними та відповідачем права спільної часткової власності, привласненням окремого реєстрового номеру, та визнанням права власності на земельну ділянку за вищезазначеною адресою площею 0,0263 га, мотивуючи тим, що їм на підставі свідоцтва про право власності на житло № 117 від 17 березня 1999 року, виданого КП «Ізмаїльське МБТІ» належать 3/8 частини житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Кутузова, 89 ріг вул. Леніна, 18 в м.Ізмаїлі Одеської області. Відповідач по справі є власником інших частин житлового будинку. Між ними склався порядок користування житловим будинком та земельною ділянкою, яка була передана їм у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 073036 від 16 грудня 2003 року. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами житлового будинку та спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника.

В судовому засіданні позивач за первісним позовом ОСОБА_1 та представник позивачів за первісним позовом уточнені позовні вимоги підтримали, просили задовольнити позов, не заперечували проти задоволення зустрічного позову.

ОСОБА_6 звернулася до суду з зустрічним позовом, який згодом уточнила та просить виділити належні їй 5/8 частини житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Кутузова, 89 ріг вул. Леніна, 18 в м.Ізмаїлі Одеської області в окремий обєкт нерухомості відповідно до висновку експертизи № 125/2015 від 16 жовтня 2015 року, визнати за нею право власності на вищезазначену частину житлового будинку з припиненням між нею та відповідачами права спільної часткової власності, привласненням окремого реєстрового номеру, та визнанням права власності на земельну ділянку за вищезазначеною адресою площею 0,0445 га, мотивуючи тим, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 09 грудня 1992 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 4/8095 належать 5/8 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Кутузова, 89 ріг вул. Леніна, 18 в м.Ізмаїлі Одеської області. Відповідачі по справі є власниками інших частин житлового будинку. Жодних приміщень у спільному користуванні вони не мають.

В судовому засіданні представник позивача за зустрічним позовом уточнені позовні вимоги підтримала, просила задовольнити позов, не заперечувала проти задоволення первісного позову.

Вислухавши представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що первісні позовні вимоги та зустрічні позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У відповідності до вимог ч.1,ч.3 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на житло № 117 від 17 березня 1999 року, виданого КП «Ізмаїльське МБТІ», ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_7 належать 3/8 частини житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Кутузова, 89 ріг вул. Леніна, 18 в м.Ізмаїлі Одеської області. Після реєстрації шлюбу 20 лютого 2015 року позивачка ОСОБА_7 змінила прізвище на «Шарко», що підтверджено відповідним свідоцтвом про одруження, виданим 20 лютого 2015 року.

На підставі договору купівлі-продажу від 09 грудня 1992 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 4/8095 ОСОБА_6 належать 5/8 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Кутузова, 89 ріг вул. Леніна, 18 в м.Ізмаїлі Одеської області.

Земельна ділянка за вищезазначеною адресою знаходиться у власності співвласників житлового будинку на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 073036 від 16 грудня 2003 року.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 125/2015 від 16 жовтня 2015 року можливо провести виділ 3/8 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Кутузова, 89 ріг вул. Леніна, 18 в м.Ізмаїлі Одеської області, що належать ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_7, в окремий обєкт нерухомості, до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: 1 коридор площею 6,6 кв.м., 2 житлова площею 11,9 кв.м., 3 житлова площею 21,8 кв.м., 4 санвузол площею 2,6 кв.м., 5 кухня площею 5,2 кв.м., загальною площею 48,1 кв.м., в тому числі житловою 33,7 кв.м.; літня кухня літ. «Д» площею забудови 15,2 кв.м., веранда літ «д» площею забудови 14,1 кв.м., вбиральня літ. «Г» площею забудови 0,95 кв.м., розташовані на земельній ділянці площею 0,0263 га. Можливо провести виділ 5/8 частин житлового будинку по вул. Кутузова, 89 ріг вул. Леніна, 18 в м.Ізмаїлі Одеської області, що належать ОСОБА_6, в окремий обєкт нерухомості, до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: 1 кухня-коридор площею 10,7 кв.м., 2 житлова площею 17,6 кв.м., 3 житлова площею 11,3 кв.м., 4 житлова площею 20,8 кв.м., 5 житлова площею 20,9 кв.м., 6 санвузол площею 4,2 кв.м., 7 коридор площею 3,9 кв.м., загальною площею 89,4 кв.м., в тому числі житловою 70,6 кв.м.; сарай літ. «Б» площею забудови 27,5 кв.м., сарай літ. «В» площею забудови 23,2 кв.м., вбиральня літ. «Г» площею забудови 0,95 кв.м., вхід до підвалу літ. «Е» площю забудови 3,6 кв.м., вбиральня літ. «И» площею забудови 6,4 кв.м., розташованих на земельній ділянці площею 0,0445 га.

За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, наявність висновку судової будівельно-технічної експертизи, відповідно до якого можливо провести виділ належних сторонам частин в окремі обєкти нерухомості, суд вважає за необхідне виділити належні сторонам частини обєкту нерухомості в окремий обєкт нерухомості, визнати за ними право власності на відповідну частку обєкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру та визнати за сторонами право власності на земельні ділянки відповідно до належних їм часток у праві власності на житловий будинок та висновку судової будівельно-технічної експертизи № 125/2015 від 16 жовтня 2015 року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на земельну ділянку, задовольнити.

Виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості 3/8 частини житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Кутузова, 89 ріг вул. Леніна, 18 в м.Ізмаїлі Одеської області, що належать ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 право власності на обєкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Кутузова, 89 ріг вул. Леніна, 18 в м.Ізмаїлі Одеської області, що складається з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: 1 коридор площею 6,6 кв.м., 2 житлова площею 11,9 кв.м., 3 житлова площею 21,8 кв.м., 4 санвузол площею 2,6 кв.м., 5 кухня площею 5,2 кв.м., загальною площею 48,1 кв.м., в тому числі житловою 33,7 кв.м.; літня кухня літ. «Д» площею забудови 15,2 кв.м., веранда літ «д» площею забудови 14,1 кв.м., вбиральня літ. «Г» площею забудови 0,95 кв.м., розташовані на земельній ділянці площею 0,0263 га.

Припинити між ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 право спільної часткової власності на обєкт нерухомого майна по вул. Кутузова, 89 ріг вул. Леніна, 18 в м.Ізмаїлі Одеської області, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий обєкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Кутузова, 89 ріг вул. Леніна, 18 в м.Ізмаїлі Одеської області, що складається з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: 1 коридор площею 6,6 кв.м., 2 житлова площею 11,9 кв.м., 3 житлова площею 21,8 кв.м., 4 санвузол площею 2,6 кв.м., 5 кухня площею 5,2 кв.м., загальною площею 48,1 кв.м., в тому числі житловою 33,7 кв.м.; літня кухня літ. «Д» площею забудови 15,2 кв.м., веранда літ «д» площею забудови 14,1 кв.м., вбиральня літ. «Г» площею забудови 0,95 кв.м., розташовані на земельній ділянці площею 0,0263 га, що належать ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5, привласнивши окремий реєстровий номер.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) площею 0,0263 га по вул. Кутузова, 89 ріг вул. Леніна, 18 в м.Ізмаїлі Одеської області, кадастровий номер :01:034:0206.

Зустрічний позов ОСОБА_6 до ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.

Виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості 5/8 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Кутузова, 89 ріг вул. Леніна, 18 в м.Ізмаїлі Одеської області, що належать ОСОБА_6.

Визнати за ОСОБА_6 право власності на обєкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Кутузова, 89 ріг вул. Леніна, 18 в м.Ізмаїлі Одеської області, що складається з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: 1 кухня-коридор площею 10,7 кв.м., 2 житлова площею 17,6 кв.м., 3 житлова площею 11,3 кв.м., 4 житлова площею 20,8 кв.м., 5 житлова площею 20,9 кв.м., 6 санвузол площею 4,2 кв.м., 7 коридор площею 3,9 кв.м., загальною площею 89,4 кв.м., в тому числі житловою 70,6 кв.м.; сарай літ. «Б» площею забудови 27,5 кв.м., сарай літ. «В» площею забудови 23,2 кв.м., вбиральня літ. «Г» площею забудови 0,95 кв.м., вхід до підвалу літ. «Е» площею забудови 3,6 кв.м., вбиральня літ. «И» площею забудови 6,4 кв.м., розташованих на земельній ділянці площею 0,0445 га.

Припинити між ОСОБА_6 та ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 право спільної часткової власності на обєкт нерухомого майна по вул. Кутузова, 89 ріг вул. Леніна, 18 в м.Ізмаїлі Одеської області, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий обєкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Кутузова, 89 ріг вул. Леніна, 18 в м.Ізмаїлі Одеської області, що складається з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: 1 кухня-коридор площею 10,7 кв.м., 2 житлова площею 17,6 кв.м., 3 житлова площею 11,3 кв.м., 4 житлова площею 20,8 кв.м., 5 житлова площею 20,9 кв.м., 6 санвузол площею 4,2 кв.м., 7 коридор площею 3,9 кв.м., загальною площею 89,4 кв.м., в тому числі житловою 70,6 кв.м.; сарай літ. «Б» площею забудови 27,5 кв.м., сарай літ. «В» площею забудови 23,2 кв.м., вбиральня літ. «Г» площею забудови 0,95 кв.м., вхід до підвалу літ. «Е» площею забудови 3,6 кв.м., вбиральня літ. «И» площею забудови 6,4 кв.м., розташованих на земельній ділянці площею 0,0445 га., що належать ОСОБА_6, привласнивши окремий реєстровий номер.

Визнати за ОСОБА_6 право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) площею 0,0445 га по вул. Кутузова, 89 ріг вул. Леніна, 18 в м.Ізмаїлі Одеської області, кадастровий номер :01:034:0205.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_8