Справа № 131/2206/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.12.2015

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про изнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку, ціна позову 50000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 26 червня 2013 року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого в м. Іллінці Іллінецького району Вінницької області, по вул. Кірова, 30, та земельної ділянки площею 0,0889 га, розташованої по вул. Кірова, 30 в м. Іллінці Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, наданої відповідно до рішення 14 сесії 22 скликання Іллінецької міської ради Іллінецького району Вінницької області від 09 жовтня 1997 року.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 26 червня 2013 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 50000 грн. вартості житлового будинку та земельних ділянок. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 50000 грн., передав ключі від будинку, при цьому, через відсутність коштів, зобовязався пізніше , до 01 січня 2014 року нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день ОСОБА_3 відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 26 червня 2013 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок, розташованих в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, по вул. Кірова, 30, ціною 50000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 50000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.4), копією рішення 14 сесії 22 скликання Іллінецької міської ради від 09 жовтня 1997 року про передачу земельних ділянок у приватну власність (а.с.5-7), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.8,9), копією договору копіями купівлі-продажу житлового будинку (а.с.10,11), копією розписки ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_4 грошей в сумі 50000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку та земельної ділянки (а.с.12).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 26 червня 2013 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, розташованих в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, по вул. Кірова, 30, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 26 червня 2013 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, по вул. Кірова, 30, між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, по вул. Кірова, 30, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 26 червня 2013 року, між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Встановити юридичний факт укладення 26 червня 2013 року договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0889 га, розташованої по вул. Кірова, 30 в м. Іллінці Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1..

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 0,0889 га, розташовану по вул. Кірова, 30 в м. Іллінці Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 26 червня 2013 року, між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький