Справа № 276/598/15-ц
Провадження по справі №2/276/262/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

24 листопада 2015 року смт. Володарськ-Волинський

Володарсько-Волинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді: Криницького Л.В.

при секретарі: Свиридок А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Володарсько-Волинського районного суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність, -

В С Т А Н О В И В:

ПАТ «Дельта Банк» звернулось до суду із вказаним позовом обґрунтування якого здійснює змістом позовної заяви та просить суд:

1. в рахунок погашення заборгованості в сумі 117 652,13 грн. за кредитним договором № КФ-ВКЛ-2010950 від 06.09.2012 року звернути стягнення на предмет іпотеки з ОСОБА_1, а саме:

- житловий будинок, загальною площею 57,3 кв.м., житловою площею 28,5 кв.м., розташований за адресою: Житомирська область, Володарсько-Волинський район, селище міського типу Володарськ-Волинський, вулиця Тургенева, будинок 2.

- земельна ділянка на якій розташований предмет іпотеки - 1, загальною площею 0,1140 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд, розташована за адресою: Житомирська область, Володарсько- Волинський район, селище міського типу Володарськ-Волинський, вулиця Тургенева, 2 шляхом визнання права власності на нього за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» ().

2. визнати за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» () право власності на:

- житловий будинок, загальною площею 57,3 кв.м., житловою площею 28,5 кв.м., що складається з житлового будинку (літ.А) загальною площею 57,3 кв.м., житловою площею 28,5 кв.м., сарай-гараж (літ.Б), сарай (літ.В), літня кухня (літ.Г), уборна (літ.У), колодязь (літ.К.), огорожа (літ.№1), розташований за адресою: Житомирська область, Володарсько-Волинський район, селище міського типу Володарськ-Волинський, вулиця Тургенева, будинок 2;

- земельну ділянку на якій розташований предмет іпотеки - 1, загальною площею 0,1140 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд, розташована за адресою: Житомирська область, Володарсько-Волинський район, селище міського типу Володарськ-Волинський, вулиця Тургенева, 2.

3. всі судові витрати по справі покласти на відповідача.

Представник позивача в судове засідання не прибув, надіславши заяву в якій просить суд розглянути справу без участі представника, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач будучи присутнім в судовому засіданні 08.06. 20215 року та будучи належним чином повідомленим про місце і час наступного розгляду даної справи в судове

- 2 -

засідання не прибув, надіславши до суду телефонограму з проханням про відкладення розгляду справи. В подальшому відповідач судові повістки не отримував і вони повертались

до суду за закінченням строку зберігання. Суд вважає, що таким чином відповідач намагався затягнути строки розгляду справи. Будучи повідомленим через газету «Урядовий курєр»

№ 217 від 20 листопада 2015 року, відповідач в судове засідання не прибув, про причину неявки суд не повідомив, а тому відповідно до ст. 224 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення, на підставі наявних у справі доказів, про що позивач в своїй заяві не заперечує проти такого порядку розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ч.2 ст. 590 ЦК України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави у разі коли зобовязання не буде виконано у встановлений строк, якщо інше не передбачено законом або договором.

Відповідно до ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обовязків встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.37 Закону України «Про іпотеку», іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності.

В судовому засіданні встановлено, що між сторонами 06 вересня 2012 року було укладено кредитний договір № КФ-ВКЛ-2010950, відповідно до якого позивач надав відповідачу у тимчасове користування на умовах повернення, строковості, платності, забезпеченості та цільового характеру, а відповідач зобовязується своєчасно повернути отриманий кредит, сплатити проценти за користування, а також виконати інші зобовязання за даним договором.

Відповідно до п.п.1.1.1., 1.1.2., 1.1.3. кредитного договору, надання кредиту здійснюється окремими частинами «транш», а у сукупності «транші», в межах відновлювальної кредитної лінії з максимальним лімітом заборгованості в сумі 100 000,00 грн. та зменшенням максимального ліміту заборгованості у порядку, зазначеному в п. 1.1.2. даного кредитного договору, зі сплатою процентів за користування Кредитом у розмірі 27,99% річних, з кінцевим терміном повернення заборгованості за кредитом до 05 вересня 2015 року включно, на умовах визначених даним договором. Зменшення максимального ліміту заборгованості здійснюється рівними частинами до 10 числа кожного місяця на суму 3334,00 грн починаючи з 10 квітня2013 року та з кінцевим терміном повернення заборгованості за кредитом визначеним в п. 1.1.1.даного кредитного договору. Процентна ставка за користування кредитом встановлюється в розмірі 30% річних.

Позивач свої зобовязання за кредитним договором повністю виконав, надавши відповідачу кредит, в розмірі та строки передбачені кредитним договором.

З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним кредитним договором № КФ-ВКЛ-2010950 від 06.09.2012 року іпотекодавець ОСОБА_1 за договором іпотеки № б/н від 06.09.2012 року передав в іпотеку нерухоме майно:

- житловий будинок, загальною площею 57,3 кв.м., розташований за адресою: Житомирська область, Володарсько-Волинський район, селище міського типу Володарськ-Волинський, вулиця Тургенева, будинок № 2 (предмет іпотеки- 1), який належить відповідачу на праві приватної власності.

- 3 -

- земельну ділянку на якій розташований вказаний вище житловий будинок, загальною площею 0,1140 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд, яка належить відповідачу на праві приватної власності і розташована за адресою: Житомирська область, Володарсько- Волинський район, селище міського типу Володарськ-Волинський, вулиця Тургенева, 2.

Позичальник умови кредитного договору належним чином не виконав у звязку з чим, станом на 25.03.2015 року за відповідачем наявна заборгованість у сумі:

117 652,13 грн. з яких:

сума заборгованості за кредитом (строкова) - 19 984,00 грн.;

сума заборгованості за кредитом (прострочена) - 61 010,00 грн.;

розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту - 4 726,59 грн.;

сума заборгованості за відсотками (строкова) - 1 552,75 грн.;

сума заборгованості за відсотками (прострочена) - 26 925,09 грн.;

розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків - 2 674,95 грн.;

сума трьох процентів річних від суми простроченого кредиту - 497,63 грн.;

сума трьох процентів річних від суми прострочених відсотків - 281,11 грн.

Таким чином, суд приходить до висновку, що вимоги позивача щодо передачі йому у власність предмету іпотеки в рахунок задоволення вимог в розмірі 117652,13 грн. за договором кредиту від 06.09.2012 р. № КФ-ВКЛ-2010950 є обґрунтованими та такими, що відповідають вимогам чинного законодавства.

Вказані обставини підтверджуються матеріалами цивільної справи, а саме: копією договору кредиту (а.с.8-15), копією договору іпотеки (а.с.17-24), розрахунок суми заборгованості (а.с.29)та іншими матеріалами справи.

Згідно ст. 88 ЦПК України підлягають стягнення з відповідача на користь позивача витрати, які поніс позивач для розміщення та друкування оголошення у газеті «Урядовий курєр» про виклик до суду відповідача в сумі 420 грн., що підтверджується меморіальним ордером № 63700189.

Керуючись ст. 512-519, 526, 530, 536, 575, 589, 610, 612, 629, 1046-1050, 1054, 1056-1 ЦК України, ст. З, 110, 119, 120, ЦПК України, ст. 35, 41, главою V ЗУ «Про іпотеку», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості в сумі 117 652,13 грн. з яких:сума заборгованості за кредитом (строкова) - 19 984,00 грн.; сума заборгованості за кредитом (прострочена) - 61 010,00 грн.; розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту - 4 726,59 грн.;сума заборгованості за відсотками (строкова) - 1 552,75 грн.; сума заборгованості за відсотками (прострочена) - 26 925,09 грн.; розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків - 2 674,95 грн.; сума трьох процентів річних від суми простроченого кредиту - 497,63 грн.; сума трьох процентів річних від суми прострочених відсотків - 281,11 грн.за кредитним договором

№ КФ-ВКЛ-2010950 від 06.09.2012 року звернути стягнення на предмет іпотеки з ОСОБА_1, а саме:

- житловий будинок, загальною площею 57,3 кв.м., житловою площею 28,5 кв.м., що складається з житлового будинку (літ.А) загальною площею 57,3 кв.м., житловою площею 28,5 кв.м., сарай-гараж (літ.Б), сарай (літ.В), літня кухня (літ.Г), уборна (літ.У), колодязь (літ.К.), огорожа (літ.№1), розташований за адресою: Житомирська область, Володарсько-Волинський район, селище міського типу Володарськ-Волинський, вулиця Тургенева, будинок 2. Предмет іпотеки - 1 належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на підставі Свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом від 03.10.2007 року, посвідченого державним нотаріусом Володарсько-Волинської державної нотаріальної контори Житомирської області ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 958, спадкова справа № 165. Право власності на Предмет іпотеки -1 зареєстровано

- 4 -

Комунальним підприємством «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради від 20.12.2007 року в книзі №7 за номером запису 797, реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 20238540, про що виданий Витяг про реєстрацію прав власності на нерухоме майно № 17137523.

- земельну ділянку на якій розташований предмет іпотеки - 1, загальною площею 0,1140 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд, розташована за адресою: Житомирська область, Володарсько- Волинський район, селище міського типу Володарськ-Волинський, вулиця Тургенева, 2. Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власні згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 563850 від 29.08.2008 року - предмет іпотеки 2 шляхом визнання права власності на нього за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» ().

Визнати за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» () право власності на:

- житловий будинок, загальною площею 57,3 кв.м., житловою площею 28,5 кв.м., що складається з житлового будинку (літ.А) загальною площею 57,3 кв.м., житловою площею 28,5 кв.м., сарай-гараж (літ.Б), сарай (літ.В), літня кухня (літ.Г), уборна (літ.У), колодязь (літ.К.), огорожа (літ.№1), розташований за адресою: Житомирська область, Володарсько-Волинський район, селище міського типу Володарськ-Волинський, вулиця Тургенева, будинок 2;

- земельну ділянку на якій розташований предмет іпотеки - 1, загальною площею 0,1140 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд, розташована за адресою: Житомирська область, Володарсько- Волинський район, селище міського типу Володарськ-Волинський, вулиця Тургенева, 2. Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власні згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 563850 від 29.08.2008 року.

Стягнути з ОСОБА_1, інд. НОМЕР_1, на користь держави судовий збір в сумі 1176 (одна тисяча сто сімдесят шість) гривень 52 копійки.

Стягнути з ОСОБА_1, інп НОМЕР_1, на користь Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» () витрати в сумі 420 (чотириста двадцять) гривень 00 копійок понесені за розміщення оголошення про виклик до суду в газеті «Урядовий курєр».

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається позивачем протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий / підпис/

Копія вірна:

Суддя: Криницький Л.В.

Секретар:

Рішення набрало законної сили « » ______________ 2015 року.

Суддя: Л.В. Криницький

Секретар:

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах цивільної справи № 276/598/15-ц року Володарсько-Волинського районного суду Житомирської області.

Суддя: Л.В. Криницький

Секретар: