КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 488/1050/15-ц
Провадження № 2/488/967/15 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

02.11.2015 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючої по справі судді - Селіщевої Л.І.,

при секретарі ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 до Миколаївської міської ради, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 про визнання права власності на земельну ділянку, треті особи: Управління Держземагенства у Миколаївському районі,-

В С Т А Н О В И В:

У березні 2015 року позивачі звернулися до суду із позовом, в якому просять визнати за кожним із них право власності на 1/3 частину земельної ділянки, площею 0,0634 га, розташованої за адресою: м. Миколаїв, вул. Прибузька, № 99.

В обґрунтування своїх вимог позивачі зазначили, що на підставі договору купівлі продажу від 16.01.2003 року, посвідченого П'ятою Миколаївською державною нотаріальною конторою за р. № 3-29, їм належить по 1/3 частині за кожним право власності на 1/3 частину житлового будинку, розташованого по вулиці Прибузькій № 99 у м. Миколаєві. Земельна ділянка, на якій розташований зазначений житловий будинок належить відповідачу ОСОБА_6 на підставі державного акту на право приватної власності на землю від 29.12.1999 року. В свою чергу 28.01.2000 року ОСОБА_6 продала ОСОБА_8 житловий будинок та земельну ділянку для обслуговування індивідуального житлового будинку та господарських споруд, по вулиці Прибузькій, № 99 м. Миколаєва.

24.10.2000 року ОСОБА_8 помер, і не встиг переоформити належним чином на своє ім'я зазначену земельну ділянку.

Після смерті ОСОБА_8 спадщину прийняла його дружина ОСОБА_7, однак, свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку по вулиці Прибузькій, № 99 м. Миколаєва вона не отримувала, оскільки земля не була оформлена на ім'я її чоловіка ОСОБА_8

16.01.2003 році ОСОБА_7 продала вищезазначений житловий будинок, розташований на земельній ділянці площею 0,0634 га для обслуговування індивідуального житлового будинку та господарських споруд, по вулиці Прибузькій, № 99 м. Миколаєва позивачам по даній справі за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу.

Звернувшись до Управління Держземагенства у Миколаївському районі Миколаївської області із заявою про оформлення права власності на вказану земельну ділянку, позивачі отримали відмову у вчиненні цієї дії, оскільки, існує державний акт на право приватної власності на земельну ділянку на ім'я ОСОБА_6

Крім цього, 01.01.2013р. набув чинності Закон України «Про державний земельний кадастр» та постанова КМУ Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру від 17.10.2012 р. № 1051. Відповідно до вимог вказаних нормативних актів видача правовстановлюючих документів (державних актів) на земельну ділянку, їх переоформлення не належить до кола повноважень Держземагенства. Однак позивачам було відмовлено та рекомендовано звернутися до суду для вирішення даного питання.

Тому через неможливість в позасудовому порядку захистити свої права, позивачі звернулися до суду із даним позовом.

В судове засідання позивачі та їх представник не з'явилися, надали заяви з проханням розглядати справу у їх відсутність, позов підтримують у повному обсязі.

Представник позивача Миколаївська міська рада також надала заяву з проханням розглядати справу у її відсутність.

Відповідачі ОСОБА_9 та ОСОБА_7 були належним чином та своєчасно повідомлені про час та місце судового засідання, заяв від них не надходило причина їх неявки суду не відома.

Представник третьої особи - Управління Держземагенства у Миколаївському районі також був належним чином та своєчасно повідомлений про час та місце судового засідання, заяв від нього не надходило причина його неявки суду не відома.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності наявні письмові докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи із такого.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Із матеріалів справи вбачається, що 16.01.2003 року позивачі - ОСОБА_3, який діяв від свого імені та в інтересах свого неповнолітнього сина ОСОБА_5,ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_4, придбали у ОСОБА_7 житловий будинок № 99 по вул. Прибузькій у м. Миколаєві. Даний договір купівлі-продажу був посвідчений 16.01.2003 року державним нотаріусом Пятої Миколаївської державної нотаріальної контори ОСОБА_10 та зареєстровано в реєстрі за № 3-20 (а.с.7-8).

Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0634 га, та має цільове призначення - для обслуговування індивідуального житлового будинку та господарських споруд.

Ця земельна ділянка належить відповідачу по даній справі ОСОБА_6 на підставі державного акту на право приватної власності на землю від 29.12.1999 року серії І МК № 007752, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2803 (а.с.9).

Відповідно до договору купівлі продажу № 190 від 28.01.2000 року ОСОБА_6 продала ОСОБА_8 житловий будинок та земельну ділянку для обслуговування даного житлового будинку розміром 0,0634 га, розташованих за адресою: м. Миколаїв, вул. Прибузька, 99 (а.с.13).

ОСОБА_8 не переоформив державний акт на своє ім»я та продовжував користуватися спірною земельною ділянкою на підставі вищевказаного договору.

24.10.2000 року ОСОБА_8 помер.

Після його смерті відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 26.11.2002 року спадщину у вигляді цілого житлового будинку № 99 по вул. Прибузькій м. Миколаєва прийняла його дружина відповідач по справі ОСОБА_7 (а.с.14).

Свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку для обслуговування зазначеного житлового будинку ОСОБА_7 не отримувала, оскільки земля не була переоформлена належним чином на імя її померлого чоловіка ОСОБА_8

16.01.2003 року відповідач ОСОБА_7 продала житловий будинок № 99 по вул. Прибузька м. Миколаєва позивачам за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу.

З моменту придбання будинку і до теперішнього часу позивачі користуються спірною земельною ділянкою.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розташовані, без зміни її цільового призначення, у розмірах встановлених договором.

За таких обставин, суд вважає, що позивачі мають право на визнання за ними права власності на земельну ділянку, розмір якої відповідає розміру ділянки, на отримання якої у власність має сторона згідно ст. 121 ЗК України та яка перебуває у її фактичному використанні відповідно до наданих документів.

Керуючись ст. ст.14, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/3 частину земельної ділянки, площею 0,0634 га, розташованої за адресою: м. Миколаїв, вул. Прибузька, № 99.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/3 частину земельної ділянки, площею 0,0634 га, розташованої за адресою: м. Миколаїв, вул. Прибузька, 99.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на 1/3 частину земельної ділянки, площею 0,0634 га, розташованої за адресою: м. Миколаїв, вул. Прибузька, № 99.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги до суду протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Л.І. Селіщева