Справа № 131/2025/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.12.2015

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Іллінецького району Вінницької області про встановлення факту купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок, ціна позову 78317 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 10 жовтня 2009 року між ним та ОСОБА_3 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого в с.Китайгород Іллінецького району Вінницької області, по вул. Шкільній, 20.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 10 жовтня 2009 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_4 20000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. ОСОБА_4 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 20000 грн., при цьому зобовязалася пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

19 квітня 2010 року ОСОБА_4 померла, так і не оформивши нотаріально договору купівлі-прордажу. Спадкоємців після смерті ОСОБА_4 немає.

Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку між ним та ОСОБА_4, яка померла 19 квітня 2010 року, та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Іллінецького району Вінницької області в судове засідання не зявився, сільський голова подав до суду відповідного листа про розгляд справи за відсутності представник сільської ради, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_4, яка померла 19 квітня 2010 року, дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого в с.Китайгород Іллінецького району Вінницької області, по вул. Шкільній, 20., ціною 20000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_4, яка померла 19 квітня 2010 року, обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 20000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. 19 квітня 2010 року ОСОБА_4 померла, так і не оформивши нотаріально договору купівлі-продажу. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.3), копією ідентифікаційного номера ОСОБА_1 (а.с.4), копією свідоцтва про смерть 19 квітня 2010 року ОСОБА_4 (а.с.5), розпискою ОСОБА_4 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 20000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку (а.с.6), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.7-9), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.10-12), копією договору купівлі-продажу житлового будинку від 30 травня 1998 року (а.с.13), копією реєстраційного посвідчення на житловий будинок (а.с.14), копією характеристики будинку, господарських будівель та споруд (а.с.15).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 10 жовтня 2009 року, із ОСОБА_4, яка померла 19 квітня 2010 року, договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого в с.Китайгород Іллінецького району Вінницької області, по вул. Шкільній, 20, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 10 жовтня 2009 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого в с.Китайгород Іллінецького району Вінницької області, по вул. Шкільній, 20, між продавцем ОСОБА_4, яка померла 19 квітня 2010 року, та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований в с.Китайгород Іллінецького району Вінницької області, по вул. Шкільній, 20, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 10 жовтня 2009 року, між продавцем ОСОБА_4, яка померла 19 квітня 2010 року, та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький