РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

20 лютого 2015р. м.Миколаїв

Центральний районний суд м.Миколаєва

у складі: головуючого судді - Чулуп О.С.

при секретарі - Гречко А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Миколаєві цивільну справу за позовом

ОСОБА_1, ОСОБА_2

до

ОСОБА_3, ОСОБА_4

за участю третьої особи Товарна Біржа "Сангай"

про визнання договору дійсним

в с т а н о в и в:

Позивачі звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 за участю третьої особи Товарна Біржа "Сангай" про визнання дійсним договору купівлі-продажу АДРЕСА_1, що був укладений між сторонами 20.10.2000р. на Товарній біржі «Сангай» за №601 та зареєстрований 10.11.2000р. за №18853 в Миколаївському МБТІ. Позивач вказує, що їм стало відомо про недійсність біржової угоди і необхідність підтвердити її дійсність у судовому порядку, оскільки при оформленні ними договору купівлі-продажу не були виконанні вимоги ст.227 ЦК України, у частині нотаріального оформлення зазначеної угоди.Крім того позивачі вказують, що договір купівлі-продажу нерухомого майна був виконаний сторонами належним чином, і дотепер не виникало ніяких претензій і спорів по ньому. Позивачі до судового засідання не зявилися, надали заяви, в якій просять заочно розглянути дану справу, вказані вимоги підтримують.

Відповідачі до суду не з'явилися, про час і місце судового засідання були повідомлений належним чином.

Відповідно до ч.1 ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити Цивільному кодексу України, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Відповідно до ч.3 ст.203 Цивільного кодексу України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст.227 ЦК України (1963р.) договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

Судом встановлено, що сторони уклали договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2. Даний договір був укладений на Товарній біржі «Сангай» за №601 20.10.2000р. Предмет договору купівлі-продажу - квартира квартири АДРЕСА_2, загальною площею 69,30кв.м., жилою 48,20кв.м., складається з трьох жилих кімнат, вартість на момент укладення договору - 16523,00грн. Договір містить вказівку на те, що договір подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає. Текс договору містить відмітку про те, що даний договір зареєстровано 10.11.2000р. за №18853 в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації.

Судом досліджено довідку КП "Миколаївське МБТІ" №2-2304 від 06.05.2014р. згідно якої інвентаризаційна вартість квартири АДРЕСА_3 складає 55828грн.

Таким чином судом встановлено, що між сторонами було укладено договір купівлі-продажу квартири, сторони договору домовилися щодо усіх істотних умов договору, необхідних для договорів даного виду, що підтверджується письмовим договором укладеним на товарній біржі, реєстрацією за позивачем права власності на спірну квартиру в бюро технічної інвентаризації, тому суд приходить до висновку, що між сторонами відбулось повне виконання укладеного між сторонами договору, даний договір може бути визнаний дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,60,212,224-226 ЦПК України,ч.2ст.220,ч.1,3,4 ст.203 ЦК України, суд

В И Р І ШИ В :

Позов задоволити.

Договір №601 купівлі-продажу квартири АДРЕСА_4, укладений 20.10.2000 року на Товарній Біржі "Сангай" між ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, що зареєстрований Комунальним підприємством"Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації" 10.11.2000р. за №18853, - визнати дійсним.

Рішення суду набирає законної сили в порядку та у строки передбачені ст.223 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні під час проголошення рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення до Апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м.Миколаєва.

Рішення може бути переглянуте Центральним районним судом м.Миколаєва за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя