Справа № 140/1927/15-ц
№2/140/673/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.11.2015 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельні ділянки,

В С Т А Н О В И В :

На праві приватної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 належить по 1/2 частині житлового будинку з відповідними частками господарчих будівель та споруд по вул. Горького,36 в смт. Брацлав Немирівського району Вінницької області.

Даний будинок ОСОБА_1, ОСОБА_2 придбано у ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу будинку від 27 червня 2003 року .

Будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 0,2489 га яка призначена для обслуговування житлового будинку.

Крім земельної ділянки для обслуговування житлового будинку у ОСОБА_1, ОСОБА_2 знаходиться в користуванні та володінні земельна ділянка загальною площею 0,15 га призначена для ведення особистого селянського господарства .

Так, як на час нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку у 2003 році не вимагалося обов»язкове укладення та нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки то вони не посвідчили договір нотаріально, адже земельні ділянки на той час не були власністю ОСОБА_3.

ОСОБА_3 набула право власності на земельні ділянки лише 20.05.2004 року.

В даний час у ОСОБА_1, ОСОБА_2 виникла необхідність оформити право власності на земельні ділянки які на протязі дванадцяти років перебувають у їх володінні та користуванні.

У зв"язку з цим ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися в суд з позовом до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельні ділянки.

Представник позивачів за угодою ОСОБА_1, ОСОБА_2 - ОСОБА_4 в судове засідання не з"явилася, надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтверджує, просить їх задовільнити, проти постанови заочного рішення не заперечує.

ОСОБА_3 у судові засідання не з"явилається, про причини неявки суд не повідомляє, будучи належним чином повідомленою про місце, час розгляду справи, заяви про розгляд справи у її відсутність не надала, тому відповідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України відповідач, який належним чином, повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, дослідивши надані докази, приходить до висновку про задоволення позовних вимог як доведених паспортними даними позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 (а.с. 9), довідками Брацлавської селищної ради Немирівського району № 1277, 1296 від 07.05.2015 року (а.с. 16,19), договором купівлі-продажу від 27.06.2003 року (а.с. 17), домовою книгою (а.с. 20-22), Державними актами на право власності на земельну ділянку Серії ВН №143257, Серії ВН №143258 від 20.05.2004 року (а.с. 23,24).

Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Тому за таких підстав особа може набути право власності за рішенням суду, що передбачено законом згідно ст. 328 ЦК України.

Керуючись ст.ст. 120,121 ЗК України, ст. ст. 328, 377, 386 ЦК України, 208, 209, 213-215, 224-228 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності в рівних частках по 1/2 частині за кожним на земельну ділянку загальною площею 0,2489 га призначену для обслуговування житлового будинку по вул. Горького,36 смт. Брацлав Немирівського району Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності в рівних частках по 1/2 частині за кожним на земельну ділянку загальною площею 0,15 га призначену для ведення особистого селянського господарства по вул. Горького,36 смт. Брацлав Немирівського району Вінницької області.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення до Немирівського районного суду Вінницької області.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Суддя: