441/1611/15-ц 2/441/815/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.12.2015 року Городоцький районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Ференц О.І.

при секретарі Сорока М.В.,

з участю представника позивача - ОСОБА_1

та представника відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в місті Городок цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Суховільської сільської ради Городоцького району Львівської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - ОСОБА_4, про визнання права забудовника житлового будинку в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

25.11.2015р. позивач звернулася до суду із зазначеним позовом, покликаючись на те, що 29.04.2015р. помер її батько - ОСОБА_5. Прізвище з ОСОБА_4 на ОСОБА_5 змінено згідно свідоцтва про переміну прізвища, імені, по батькові серії І-СГ № 011949, актовий запис № 288. Її батько був забудовником житлового будинку № 15 на вул. ОСОБА_6 (стара назва - Нова-І) в с. Суховоля Городоцького району Львівської області. На час смерті батька готовність незавершеного будівництва складала 41 %. Це незавершене будівництво входить до складу спадкового майна. Ухвалою Суховільської сільської ради від 25.11.1991р. її батьку було виділено земельну ділянку для будівництва вказаного будинку, проведено винос земельної ділянки в натурі та надано дозвіл на право закладки фундаменту. Рішенням виконкому Суховільської сільської ради № 128 від 28.11.2013р. вул. Нова-І перейменовано на вул. ОСОБА_6.

Зазначала, що спадкоємцями майна померлого ОСОБА_5 є вона та її брат - ОСОБА_4. Останній на даний час проживає за кордоном і подав заяву про відмову від належної йому частки у спадковому майні батька в її користь. Таким чином вона є єдиним спадкоємцем майна ОСОБА_5 за законом, а тому звернулася своєчасно до нотаріуса Другої Львівської нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті батька, проте їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину з тих підстав, що на житловий будинок № 15 на вул. Н. Яремчука в с. Суховоля Городоцького району відсутні правовстановлюючі документи.

З огляду на наведені обставини, просила суд ухвалити рішення, яким визнати за нею право забудовника житлового будинку № 15 на вул. Н. Яремчука в с. Суховоля Городоцького району Львівської області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, який помер 29.04.2015р..

Вимоги представником позивача підтримано в судовому засіданні.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнала. Підтвердила, що після відмови ОСОБА_4 від своєї частки у спадковому майні після смерті батька позивач ОСОБА_3 стала єдиним спадкоємцем першої черги спадкування за законом його майна, а тому Суховільська сільська рада не має заперечень проти позову.

Третя особа - ОСОБА_4, в судове засідання не з'явився і не повідомив суд про причини своєї неявки, хоча був своєчасно і належним чином повідомлений про час та місце проведення судового засідання, а також від нього не надходило заяви про відкладення розгляду справи.

Заслухавши пояснення представників сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що у відповідності до вимог ст.ст.130, 174 ЦПК України у справі можливо ухвалити рішення про задоволення позову при проведенні попереднього судового засідання.

Ухвалою Суховільської сільської ради народних депутатів Городоцького району Львівської області від 25.11.1991р. ОСОБА_7 надано земельну ділянку в довічне успадковуване володіння для будівництва індивідуального житлового будинку і господарських споруд в с. Суховоля, вул. Нова-І, 15 площею 0.10 га (а.с.13, 18). ОСОБА_7 на підставі даної ухвали надано головним архітектором міста дозвіл на право закладки фундаментів під індивідуальне будівництво (а.с.15).

Згідно будівельного паспорта забудовником земельної ділянки в с. Суховоля, вул. Нова-І, 15 Городоцького району Львівської області був ОСОБА_7 (а.с.12-16).

Рішенням виконавчого комітету Суховільської сільської ради Городоцького району Львівської області № 128 від 28.11.2013р. вулицю Нова-І в с. Суховоля Городоцького району перейменовано на вул. ОСОБА_6 (а.с.17).

Згідно технічного паспорта на об'єкт незавершеного будівництва на вул. Н. Яремчука, 15 в с. Суховоля Городоцького району Львівської області, виготовленого ТзОВ "Бюро-Львів" за інвентарним номером 301 станом на 29.10.2015р. готовність незавершеного будівництва складає 41%. (а.с.25-27).

Як вбачається із свідоцтва про народження ОСОБА_3, її батьком є ОСОБА_7 (а.с.5). Останній змінив своє прізвище з ОСОБА_7 на ОСОБА_5 згідно Свідоцтва про переміну прізвища, імені, по батькові серії І-СГ № 011949 від 22.06.2004р. (а.с.24).

Спадкодавець ОСОБА_5 помер 29.04.2015р. (а.с.19-20). Після його смерті відкрилась спадщина та позивач ОСОБА_3, як його дочка - спадкоємець першої черги за законом (ст.1261 ЦК України), прийняла спадщину, так як своєчасно звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття такої.

Окрім ОСОБА_3 спадкоємцем першої черги спадкування за законом майна ОСОБА_5 є його син - ОСОБА_4 (а.с.10). Останній у встановленому законом порядку своєчасно подав у Генеральне консульство України в Неаполі заяву про відмову від своєї частки у спадковому майні після смерті ОСОБА_5 в користь ОСОБА_3 (а.с.22). Даних про відкликання такої заяви спадкоємцем ОСОБА_4 протягом строку, встановленого ст.1273 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), в суду немає.

ОСОБА_3 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_5 у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на майно (а.с.11).

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 ЦК України, зокрема із правочинів. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації - з моменту прийняття його до експлуатації; коли ж право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації - з моменту такої реєстрації.

Виходячи зі змісту ч.ч.1, 2 ст.331 ЦК України, ч.1 ст.182 ЦК України та Порядку

використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна, затвердженого наказом МЮУ № 1844/5 від 14.12.2012р. , право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію та реєстрації права власності.

ОСОБА_5 за свого життя не завершив будівництво житлового будинку, не здав його в експлуатацію та не зареєстрував право власності на нього, а отже не набув права власності на новозбудований об'єкт нерухомості. Разом з тим, як забудовник, він мав право вчиняти ці дії, а тому такі його права входять до складу спадщини як такі, що не є нерозривно пов'язані з особою спадкодавця і можуть спадкуватися.

Згідно роз'яснень п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Правильною визнано практику судів щодо визнання за спадкоємцем прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Вказане узгоджується із правовою позицію Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладеною в інформаційному листі № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013р..

Зважаючи на те, що будівництво здійснювалося згідно із законом, на підставі належних документів, будівництво не є самочинним, ОСОБА_3 має право на завершення будівництва, здачу його в експлуатацію та реєстрацію у разі переходу на неї прав забудовника, що належали спадкодавцю.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 328, 331, 375, 1216, 1217, 1261 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 79, 88, 130, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителькою м. Львів, вул. Симона Петлюри, 23/97, право забудовника житлового будинку № 15 на вул. Н. Яремчука в с. Суховоля Городоцького району Львівської області в порядку спадкування за законом після смерті батька - ОСОБА_5, який помер 29.04.2015р..

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області через Городоцький районний суд Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили протягом десяти днів з дня його проголошення, якщо не буде подана апеляційна скарга. У випадку подачі апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Ференц О.І.