Справа № 404/4781/15-ц
Номер провадження 2/404/2869/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 листопада 2015 року Кіровський районний суд міста Кіровограда

в складі: головуючого судді Мохонько В.В.

при секретарі Бокатенко Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді справу за позовом ОСОБА_1 до Кіровоградської міської Ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ОКП «Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» про переведення прав забудовника в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

У червні 2015 року позивач звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Кіровоградської міської ради, за яким просить визнати за ним в порядку спадкування після смерті дружини ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, всі права забудовника на 1/2 частку незавершеного будівництва житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель, відсоток готовності якого складає 54%, що знаходиться в АДРЕСА_1.

Свої вимоги мотивує тим, що після смерті дружини ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, відкрилась спадщина на 1/2 частини незакінченого будівництва житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, відсоток готовності якого складає 54%, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 10.09.2002 року, посвідченого державним нотаріусом другої Кіровоградської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 за р.№ 3-2003, за яким ОСОБА_5 подарувала ОСОБА_3 1/2 частину незакінченого будівництвом житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель, відсоток готовності якого складає 54%, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

ОСОБА_5 набула права власності на ? частину незакінченого будівництвом житлового будинку, відсоток готовності якого сукладає 55% на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.11.1999 року після ОСОБА_6.

ОСОБА_6 набула права власності на ? частину недобудованого будинку, процент готовності якого складає 55% на підставі договору купівлі-продажу від 13.11.1974 року, продавцю ОСОБА_7 ? частина недобудованого будинку належала на підставі договору побудови від 08.06.1962 року, згідно рішення виконавчого комітету Кіровоградської міської ради депутатів трудящихся від 26.03.1962 року № 222.

Позивач отримав свідоцтво про право на спадщину за законом від 13.05.2015 року на ? частку житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, яка належала ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 10 жовтня 1985 року другою Кіровоградською державною нотаріальною конторою, зареєстрованому в реєстрі за № 3402.

Після звернення до нотаріуса з заявою від 13.05.2014 року стосовно отримання свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті дружини на ? частку незакінченого будівництвом житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель отримав повідомлення нотаріуса Ковальової О.О. про неможливість вчинення нотаріальної дії через відсутність правовстановлюючого документу на вказану частку житлового будинку.

Ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 11.11.2015 року замінено неналежного відповідача виконавчий комітет Кіровоградської міської ради на належного - Кіровоградську міську раду.

В судових засіданнях 14.09.2015 року, 15.10.2015 року представник позивача позовні вимоги підтримала та наполягала на їх задоволенні, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача Кіровоградської міської ради позовні вимоги визнала в повному обсязі та не заперечувала проти їх задоволення, про що надано суду відповідну заяву.

В судове засідання третя особа - ОКП «Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації», його представник не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлявся, заперечень на позов чи заяв на відкладення з поважних причин не подав.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом з"ясовано, що згідно дублікату договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності від 08.06.1962 року, виданого другою Кіровоградською державною нотаріальною конторою 05.03.1979 року за № 411 та зареєстрованого в Кіровоградському бюро техінвентаризації 14.09.1979 року під № 7231/24, відповідно рішення виконкому Кіровоградської міської ради депутатів трудящих № 222 від 26 березня 1962 року громадянам ОСОБА_9 та ОСОБА_7, іменовані в подальшому «забудовники» на праві безстрокового користування надано земельну ділянку по АДРЕСА_1 в м. Кіровограді площею 600,0 кв.м згідно плану земельної ділянки. Забудовники зобовязувались побудувати одноповерховий цегляний будинок площею 54,55 кв.м з кількістю кімнат 4. Пунктом 9 договору передбачено, що після закінчення будівництва зведені на земельній ділянці будівлі пиймаються в експлуатацію і стають приватною власністю забудовника після визнання приймальною комісією місцевої Ради депутатів трудящихся повної готовності зведених будівель.

ОСОБА_7 за договором купівлі-продажу від 13.11.1974 року, посвідченого держаним нотаріусом другої Кіровоградської державної нотаріальної контори за реєстром № 7062, продав ОСОБА_6 ? частину недобудованого будинку, процент готовності якого складає 55%. На підставі договору купівлі-продажу в Кіровоградському бюро технічної інвентаризації право власності на ? частину недобудованого будинку зареєстроване за ОСОБА_6

Після смерті ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.11.1999 року, виданого державним нотаріусом другої Кіровоградської державної нотаріальної контори /спадкова справа № 118/, зареєстрованого в реєстрі за № 2-3452, 1/2 частину незакінченого будівництвом житлового будинку, відсоток готовності якого складає 55%, що знаходиться в м. Кіровограді по АДРЕСА_1, успадкувала ОСОБА_5, подарувала ОСОБА_3 1/2 частину незакінченого будівництвом житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель, відсоток готовності якого складає 54%, розташований за адресою: АДРЕСА_1. Договір дарування від 10.09.2002 року, посвідчений державним нотаріусом другої Кіровоградської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 за № 3-2003.

Як вбачається з архіної довідки ОКП «Кіровоградське обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації» за № 1420 від 13.02.2015 року право власності на житловий будинок за адресою: Кіровоградська область, АДРЕСА_1 до 01.01.2013 року належало ОСОБА_3 - 1/2 частина (приватна спільна часткова), договір дарування від 10.09.2002 року № 3-2003. Державна реєстрація права власності не проводилась. На земельній ділянці площею 701,7 кв.м знаходяться будівлі і споруди: N1 - колонка, N - огорожа, А1 - прибудова незавершена будівництвом, Ааа1 - житловий будинок, Б- літня кухня, б - прибудова, Г - вбиральня, Г1 - сарай, Д - убиральня, Е - погріб, Зз - погріб, И - гараж, І - вимощення кр - ганок, М - навіс тіньовий, Н - навіс.

ОСОБА_3, померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, свідоцтво про смерть НОМЕР_1, видане міським відділом по державній реєстрації смертей реєстраційної служби Кіровоградського міського управління юстиції 04.08.2014 р.

29 жовтня 1971 року ОСОБА_1 та ОСОБА_3 одружились.

15 серпня 2014 року ОСОБА_1 подана заява про прийняття спадщини після смерті дружини ОСОБА_3, про що заведена спадкова справа № 07/2014.

13.03.2015 року приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Ковальовою О.О. шестуну П.І видане свідоцтво про право на спадщину за законом, яка складається з ? частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами під номером 75, що знаходиться в м. Кіровограді, по вул. Колгоспній, належної спадкодацю ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 10.10.1985 року другою Кіровоградською державною нотаріальною конторою, р. № 3402, право власності зереєстроване Кіровоградським обласним обєднаним бюро технічної інвентаризації 30.10.1985 р., реєстрова книга № 24, запис № 7231.

13.05.2015 року приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Ковальовою О.О. надана інформація позивачу про неможливість вчинити нотаріальну дію - видати свідоцтво про право на спадщину за законом на ? частку незакінченого будівництвом житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, відсоток готовності якого складає 54%, що знаходится в м. Кіровограді по АДРЕСА_1, належну померлій ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 10.09.2002 року, посвідченого державним нотаріусом другої Кіровоградської державної нотаріальної контори за реєстровим № 3-2003, через відсутність правовстановлюючого документу, зареєстрованого у встановленому порядку.

Згідно Інструкції "Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України" видача свідоцтва про право на спадщину за майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцеві.

ОКП «Кіровоградське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» надано висновок № 4-77 за березень 2014 року, згідно якого за заявою ОСОБА_3 проведено обстеження житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1, відсоток готовності незавершеного будівництва становить 54%.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. У відповідності до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно зі ст. 177 ЦК України, об'єктами цивільних прав є майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага, крім того відповідно до положення ст. 190 ЦК України майном, як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки.

Частиною 1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об'єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного оборогу, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи.

З урахуванням викладеного, наявне у спадкодавця право, як забудовника, яке за своїм змістом є майновим правом, після його смерті підлягає спадкуванню, оскільки відповідно до вимог ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Відповідно до положень ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до частини 3 та частини 4 статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Згідно частини 2 статті 331 Цивільного кодексу України, якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно із п. 8 постанови Пленуму Верховною Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини, а саме, до складу спадщини входять права пов'язані з введенням будинку в експлуатацію, отримання документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно.

З урахуванням викладеного, у позивача наявне право як забудовника, яке за своїм змістом є майновим правом, і після смерті дружини підлягає спадкуванню.

Таким чином, суд вважає за необхідне задовольнити вимоги позивача в повному обсязі.

Судові витрати залишити по фактично понесеним стороною позивача.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 16, 177, 178, 182, 331, 1216, 1218,1268 ЦК України, ст.ст. 10,11,60, 88, 213-215, 218,294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування після смерті дружини ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року всі права забудовника, в тому числі, право здачі та введення об'єкту нерухомого майна в експлуатацію, реєстрації прав власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності щодо 1/2 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться в м. Кіровограді по АДРЕСА_1.

Судові витрати по справі вважати по фактично понесеним стороною позивача.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Кіровоградської області через Кіровський районний суд м. Кіровограда протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Кіровського В. В. Мохонько

районного суду

м.Кіровограда