Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

"08" грудня 2015 р. Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Бузовського В. В.,

при секретарі Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

встановив:

Позивачка звернулася до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилалася на те, що її мати ОСОБА_5 придбала у відповідачів квартиру АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу було посвідчено Третьою регіональною філією Суворовського району «Одеська спеціалізована біржа нерухомості», та зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН». ОСОБА_5, померла 01.01.2012р., а її батько ОСОБА_6 помер 26.02.2013р. В теперішній час, вона, як спадкоємець першої черги за законом, має намір отримати свідоцтво про право на спадщину але оскільки договір не посвідчений нотаріально, отримати свідоцтво не можливо.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, про місце та час розгляду справи повідомлялися належним чином, причини неявки суду не повідомляли, заяву про розгляд справи за їх відсутності не подавали.

суд ухвалює заочне рішення відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України про що не заперечувала позивачка.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належала ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 17.08.1999 року, зареєстрованого в МБТІ м. Одеси 18.08.1999р. Відповідачі продали, а ОСОБА_5, придбала зазначену квартиру, між сторонами було укладено договір № 99.08 - 555 від 28 серпня 1999 року в простій письмовій формі, який посвідчений Третьою регіональною філією Суворовського району «Одеська спеціалізована біржа нерухомості» 28.08.1999р., та зареєстровано в МБТІ м. Одеси 16.09.1999р.

Продавці і покупець в повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством.

Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угоди, оскільки при її укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору.

Також встановлено, що мати позивачки ОСОБА_5, померла 01.01.2012р., (а.с. 5), а батько позивачки ОСОБА_6, помер 26.02.2013р. (а.с. 6).

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

У такому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

За рішенням суду угода вважається дійсною з моменту її вчинення.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки. що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно до ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Таким чином, суд приходить до висновку про те, що позов ОСОБА_1, як спадкоємця першої черги за законом, до якої перейшли всі права і обовязки спадкодавців, що витікали із договору купівлі - продажу, підлягає задоволенню.

На підставі ст. 47 ЦК України (1963 рік), керуючись ст. ст. 10, 11, 58, 60, 61, 64, 212-215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна квартири АДРЕСА_1, від 28 серпня 1999 року № 99.08 - 555, посвідчений Третьою регіональною філією Суворовського району «Одеська спеціалізована біржа нерухомості» 28.08.1999 року, зареєстрований в БТІ м. Одеси 16.09.1999 року, укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, як продавцями з одного боку та ОСОБА_5, як покупцем з іншого боку визнати дійсним.

Подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається, угода є дійсною з 28 серпня 1999 року.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив. за письмовою заявою відповідача поданою протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: