УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" листопада 2015 р. м. Житомир

Суддя Корольовського районного суду м. Житомира Маслак В.П., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за адресою: м.Київ, вул.Драгоманова, 4, підвал літ. «А», площею 129,6кв.м. та нерухоме майно за адресою: м.Житомир, площа Польова, 14, к.230.

Відповідно ч. 1 ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Пунктом 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду кримінальних і цивільних справ №3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» передбачено, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК).

Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об"єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Якщо пред'явлено позов про право власності на кілька жилих приміщень (квартир), розташованих у різних районах міста чи в різних містах, або позов про поділ спадкового майна, яке складається з кількох квартир (об'єктів нерухомості) у різних місцевостях, тобто вимоги, для кожної з яких частиною першою статті 114 ЦПК встановлено виключну підсудність, то позов пред'являється до одного із судів за вибором позивача, але за місцезнаходженням основної частини нерухомого майна, яка за своєю вартістю перевищує ті, що знаходяться в інших районах чи місцевостях.

З позовної заяви вбачається, що спір виник з приводу нерухомого майна за адресою: м.Київ, вул.Драгоманова, 4, підвал літ. «А», площею 129,6кв.м. та нерухомого майна за адресою: м.Житомир, площа Польова, 14 к.230. При цьому, згідно попереднього договору купівлі - продажу приміщення від 17.11.2015р. ціну проваджу нерухомого майна за адресою: м.Київ, вул.Драгоманова, 4, підвал літ. «А» сторони визначили у розмірі 1 000 000,00грн. та згідно попереднього договору купівлі продажу жилого приміщення за адресою: м.Житомир, площа Польова, 14, к.230 ціну продажу визначено сторонами у розмірі 300 000,00грн.

В матеріалах позовної заяви відсутні докази які б підтвердили, що вартість жилого приміщення за адресою: м.Житомир, площа Польова, 14, к.230 перевищує вартість нерухомості, що в м.Києві.

З урахуванням вищезазначеного, згідно ст.114 ЦПК України, Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду кримінальних і цивільних справ №3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» спір не може бути вирішений Корольовським районним судом м.Житомира.

Відповідно до ст.115 ЦПК України якщо суддя, вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, встановить, що справа не підсудна цьому суду, заява повертається позивачеві для подання до належного суду, про що постановляється ухвала.

З огляду викладене, відповідно до вимог ст.115, п.4 ч.3 ст.121 ЦПК України, позовну заяву слід повернути позивачу для подачі до належного суду.

Керуючись ст.ст. 114, 115, 121 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності - повернути позивачеві для подачі до належного суду.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Житомирської області через Корольовський районний суд м. Житомира шляхом подачі апеляційної скарги протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя В. П. Маслак