Справа № 666/2826/15-ц
Провадження № 2/666/1563/15
РІШЕННЯ

Іменем України

19.08.2015 Дніпровський районний суд м Херсона у складі :

головуючого-судді: Стамбула М.І.

при секретарі: Григораш О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою, суд

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом про поділ житлового будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою, посилалась в позові на те, що згідно рішення суду їй та відповідачу на праві власності у порядку спадкування за законом у рівних частках належить домоволодіння, розташоване у м.Херсоні по вул.Айвазовского, 10. На підставі рішення виконкому Херсонської міської ради №82 від 17.03.2015 року номер вказаного будинку змінений з №10 на №10-а. Вона та відповідач є власниками домоволодіння за адресою: м.Херсон, вул.Айвазовського,10-а. ОСОБА_3 технічного паспорту на житловий будинок від 06.01.2015 року домоволодіння в цілому складається з житлового будинку літ. «А», сараїв - ліі. «Б», «Д», «Ж»; гаражу літ.«Г», воріт №1. У вказаному будинку вони проживають з відповідачем кожен зі своїми сім'ями та між нами склався певний порядок користування його приміщеннями. Так, вона зі своєю сім'єю використовує для проживання приміщення другого поверху у житловому будинку, а також користується сараями літ. «Б», «Д». Відповідач зі своєю сім'єю користується для проживання приміщеннями першого поверху у житловому будинку, а також сараєм літ. «Ж» та гаражем «Г». У зв'язку з необхідністю проведення у будинку ремонтних робіт, впорядкування приладів обліку послуг водо-, газо-, електропостачання, у них виникла потреба у визначенні в натурі ідеальних часток кожного. Вказаний житловий будинок з господарськими будівлями розташований на земельній ділянці площею 312 кв.м, яку було надано у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку було надано їх батькові ОСОБА_4. Оскільки у кожного із співвласників житлового будинку є своя сім'я та кожен має бажання щодо самостійного догляду за своєю часткою земельної ділянки, то виникає потреба і у визначенні порядку користування земельною ділянкою. На підставі викладеного, просить суд позов задовольнити.

В судовому засіданні позивачка не з»явилась, надала заяву в якій просила слухати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити. Наполягала на задоволенні позову, відповідно до висновку експертизи.

Відповідач в судове засідання не з»явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, не заперечував щодо задоволення позовних вимог відповідно до висновку експертизи.

Вивчивши матеріали справи, оглянувши матеріали інвентарної справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

ОСОБА_3 рішення Дніпровського районного суду м. Херсона від 12.11.2014 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві власності у порядку спадкування за законом у рівних частках належить домоволодіння, розташоване у м.Херсоні по вул.Айвазовского, б.10.

На підставі рішення виконкому Херсонської міської ради №82 від 17.03.2015 року номер вказаного будинку змінений з №10 на №10-а.

ОСОБА_3 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 30.03.2015 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками домоволодіння за адресою м.Херсон, вул.Айвазовського,10-а.

ОСОБА_3 технічного паспорту на житловий будинок від 06.01.2015 року домоволодіння за адресою м.Херсон, вул.Айвазовського,10-а в цілому складається з житлового будинку літ. «А», сараїв - ліі. «Б», «Д»,«Ж»; гаражу літ.«Г», воріт №1.

Вказаний житловий будинок з господарськими будівлями розташований на земельній ділянці площею 312 кв.м, яку згідно нотаріально посвідченого Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 20.06.1960 року було надано батькові сторін по справі- Ємець ОСОБА_5 за рішенням виконкому міськради №811 від 08.06.1960 року.

Судом встановлено, що у вказаному будинку сторони по спраі проживають кожен зі своїми сім'ями та між ними склався певний порядок користування його приміщеннями. Так, ОСОБА_1 зі своєю сім'єю використовує для проживання приміщення другого поверху у житловому будинку, а також користується сараями літ. «Б», «Д». ОСОБА_2 с.А. зі своєю сім'єю користується для проживання приміщеннями першого поверху у житловому будинку, а також сараєм літ. «Ж» та гаражем «Г».

В силу норм чинного цивільного законодавства, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю, що відповідає ч.1 ст. 356 ЦК України.

У відповідності до вимог ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласника за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласНИКІВ має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільної майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

За змістом ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками.

Статтею 88 ЗК України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за угодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Відповідно до частин 3, 4 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки вимагати відповідної компенсації.

Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до висновку №038/2015 судової комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 20.07.2015 року на розгляд суду надається лише один варіант виділу із домоволодіння його часток та визначення порядку користування земельною ділянкою згідно якого: Виділити співвласнику ОСОБА_2 1/2 частину житлового будинку за адресою: м.Херсон, вулиця.Айвазовського,10-а в м.Херсоні приміщення та споруди: літ. «А» -житловий будинок - вартістю 67 016 грн., прим.1-1 (коридор) пл..4,8 кв.м., прим.1-2 (кухня) пл.8,0 кв.м., прим.1-3 (житлова) пл.17,4 кв.м., прим.1-4 (житлова) пл.10,4 кв.м., прим.1-5 (житлова) пл.12.2 кв.м., загальною площею 52,8 кв.м., підвал п/д А прим І вартістю 12 324 грн., вхід в підвал 1718 грн., прибудова літ.а вартістю 10 255 грн., сарай літ.Ж вартістю 922 грн., гараж літ.Г вартістю 46 857 грн. Всього на загальну суму 139 092 грн. Виділити співвласнику ОСОБА_1 1/2 частину житлового будинку за адресою: м.Херсон, вулиця Айвазовського,10-а в м.Херсоні приміщення та споруди: літ. «А» -житловий будинок - вартістю 66 128 грн, прим.2-1 (коридор) пл.4,3 кв.м., прим.2-2 (туалет) пл.0,6 кв.м., прим.2-3 (ванна) пл.1,5 кв.м., прим.2-4 (кухня) пл.5,0 кв.м., прим.2-5 (житлова) пл.17.9 кв.м., прим.2-6 (житлова) пл.10,6 кв.м., прим.2-7 (житлова) пл.12,2 кв.м., загальною площею 52,1 кв.м., балкон до А вартістю 2789 грн., сарай літ.Б вартістю 9828 грн., прибудова літ. «б» вартістю 5361 грн., сарай літ. Д вартістю 1130 грн. Всього на загальну суму 85 230 грн. В загальному користуванні співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2 залишити ворота №1 вартістю 1355 грн. Частка співвласника ОСОБА_2 в житловому будинку за адресою: м.Херсон, вулиця Айвазовського,10-а в м.Херсоні складає 62/100 частин. Частка співвласника ОСОБА_1 в житловому будинку за адресою: м.Херсон, вулиця Айвазовського,10-а в м.Херсоні складає 38/100 частин. Співвласнику ОСОБА_2 виділити в користування земельну ділянку з ідеальною часткою 1/2-89,2 (75,3+13,9) кв.м. Співвласнику ОСОБА_1 виділити земельну ділянку в користування з ідеальною часткою 1/2 - 95,4 кв.м. Виділити співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку загального користування площею 128,8 кв.м.Графічне відображення варіанту користування земельною ділянкою наведено у додатку №2, що є невід»ємною частиною даного висновку.

ОСОБА_3 ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Статтею 89 Земельного кодексу України передбачено - земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку.

Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом.

Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

ОСОБА_3 ст. 87 Земельного кодексу України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає в тому числі і за рішенням суду.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

На підставі вищевикладеного, суд вважає за необхідне позов задовольнити у повному обсязі.

На підставі ст.ст.316,364 ЦК України, ст.ст. 87,88,89,120 ЗК України, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Виділити співвласнику ОСОБА_2 1/2 частину житлового будинку за адресою: м.Херсон, вулиця Айвазовського,10-а в м.Херсоні приміщення та споруди: літ. «А» -житловий будинок - вартістю 67 016 грн., прим.1-1 (коридор) пл..4,8 кв.м., прим.1-2 (кухня) пл.8,0 кв.м., прим.1-3 (житлова) пл.17,4 кв.м., прим.1-4 (житлова) пл.10,4 кв.м., прим.1-5 (житлова) пл.12.2 кв.м., загальною площею 52,8 кв.м., підвал п/д А прим І вартістю 12 324 грн., вхід в підвал 1718 грн., прибудова літ.а вартістю 10 255 грн., сарай літ.Ж вартістю 922 грн., гараж літ.Г вартістю 46 857 грн. Всього на загальну суму 139 092 грн.

Виділити співвласнику ОСОБА_1 1/2 частину житлового будинку за адресою: м.Херсон, вулиця Айвазовського,10-а в м.Херсоні приміщення та споруди: літ. «А» -житловий будинок - вартістю 66 128 грн, прим.2-1 (коридор) пл.4,3 кв.м., прим.2-2 (туалет) пл.0,6 кв.м., прим.2-3 (ванна) пл.1,5 кв.м., прим.2-4 (кухня) пл.5,0 кв.м., прим.2-5 (житлова) пл.17.9 кв.м., прим.2-6 (житлова) пл.10,6 кв.м., прим.2-7 (житлова) пл.12,2 кв.м., загальною площею 52,1 кв.м., балкон до А вартістю 2789 грн., сарай літ.Б вартістю 9828 грн., прибудова літ. «б» вартістю 5361 грн., сарай літ. Д вартістю 1130 грн. Всього на загальну суму 85 230 грн.

В загальному користуванні співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2 залишити ворота №1 вартістю 1355 грн.

Частка співвласника ОСОБА_2 в житловому будинку за адресою: м.Херсон, вулиця Айвазовського,10-а в м.Херсоні складає 62/100 частин.

Частка співвласника ОСОБА_1 в житловому будинку за адресою: м.Херсон, вулиця Айвазовського,10-а в м.Херсоні складає 38/100 частин.

Співвласнику ОСОБА_2 виділити в користування земельну ділянку за адресою: м.Херсон, вулиця Айвазовського,10-а в м.Херсоні з ідеальною часткою 1/2-89,2 (75,3+13,9) кв.м.

Співвласнику ОСОБА_1 виділити земельну ділянку за адресою: м.Херсон, вулиця Айвазовського,10-а в м.Херсоні в користування з ідеальною часткою 1/2 - 95,4 кв.м.

Виділити співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку в загальне користування площею 128,8 кв.м.

Графічне відображення варіанту користування земельною ділянкою наведено у додатку №2, що є невід»ємною частиною даного висновку.

Рішення може бути оскаржене до суду апеляційної інстанції через Дніпровський районний суд м. Херсона шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги в порядку ст.294 ЦПК України.

Суддя Стамбула М.І.