Справа № 392/1454/15-ц
Провадження № 2/392/748/15
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
01 грудня 2015 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:Головуючої: судді Кавун Т.В.
при секретарі Касьян З.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю " СТОВ" Авангард" про визнання недійсним договору оренди,
31.08.2015 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що він є власником земельної ділянки, площею по 5,00 га, що розташовані на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯК № 945736 від 25.09.2012 року. Від своїх знайомих він дізнався , що між ТОВ " СТОВ" Авангард" та його покійною матір"ю ОСОБА_2 укладено 10.07.2015 року договір оренди землі , який зареєстровано та укладено строком на 10 років. ОСОБА_2 не могла укласти даний договір, так як 04.05.2010 року померла, тому просить суд визнати недійсним договір оренди укладений 10.07.2015 року, зареєстрований 13.07.2015 року реєстраційною службою Маловисківського РУЮ Кіровоградської області та скасувати його державну реєстрацію.
В судовому засіданні позивач підтримав позов, посилаючись на викладені обставини.
Відповідач в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому суд вважає за можливе справу розглянути у його відсутність на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи та постановити заочне рішення.
Вислухавши пояснення позивача та дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.
ОСОБА_1 є власником земельної ділянки № 537, площею 5,00 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 945736, виданого 25.09.2012 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24.11.2010 року № 1-1191.
Відповідно до ст.215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною ( сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п"ятою та шостою статті 203 цього кодексу.
Відповідно до ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
З свідоцтва про смерть серія І-Ол № 112733, вбачається, що ОСОБА_2 04.05.2010 року померла.
Згідно ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Враховуючи, що ОСОБА_2 померла 04.05.2010 року, а договір оренди було укладено 10.07.2015 року та зареєстровано 13.07.2015 року, суд вважає, що остання договір оренди земельної ділянки не укладала з ТОВ " СТОВ" Авангард", сторони за даним договором не могли досягти домовленості щодо всіх істотних умов договору, тому позов підлягає задоволенню.
Керуючись, ст.ст. 208,209, 212-215, 226-228 ЦПК України,
Визнати недійсним договір оренди землі від 22.07.2015 року укладений між ОСОБА_2 і ТОВ " СТОВ " Авангард" на користування земельною ділянкою, площею 5,00 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, укладений строком на 10 років, зареєстрований Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області13.07.2015 року за №40555064 та скасувати його реєстрацію.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю " СТОВ" Авангард" на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп..
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подання до Маловисківського районного суду Кіровоградської області апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст мотивувального рішення виготовлено до 07.12.2015 року.

Суддя Т.В. Кавун