Справа № 234/7530/15-ц
Провадження № 2/234/3685/15
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

09 жовтня 2015 року

Краматорський міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді Переверзевої Л.І.,

при секретарі Малай Н.А.,

за участю: представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Краматорську цивільну справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячне» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за обслуговування будинку і прибудинкової території,-

ВСТАНОВИВ:

Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячне» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за обслуговування будинку і прибудинкової території, посилаючись на наступні обставини.

ОСББ «Сонячне» відповідно до статуту надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: вул. Ульянівська, 207, а члени обєднання зобовязанні своєчасно і в повному обсязі сплачувати послуги з обслуговування будинку і прибудинкової території. Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 29.12.2004 року, посвідченого нотаріусом Першої Краматорської державної нотаріальної контори ОСОБА_3, реєстраційний номер 1-15276, зареєстрованого в БТІ 22.04.2005 року. В зазначеній квартирі також зареєстровані і проживають: дружина власника ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, повнолітня донька власника ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, неповнолітня донька ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3.

В період з вересня 2009 року по квітень 2015 року включно відповідач ОСОБА_7, нерегулярно і не в повному обсязі вносив плату за надання позивачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території в результаті чого за ним утворилася заборгованість в розмірі 4545,46 гривень.

Відповідно до п.5 ч. 3 ст. 20 Закону України « Про житлово-комунальні послуги» - споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги

Просили стягнути з відповідача на користь ОСББ «Сонячне» за обслуговування будинку і прибудинкової території, заборгованість за період з вересня 2009 року по квітень 2015 року сумі 4545,46 гривень, та судові витрати у розмірі 243,60 грн.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив задовольнити позов.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнав, заперечував проти задоволення позову, пояснив що йому не подобається як надаються послуги за утримання будинку і прибудинкової території.

Суд, заслухавши представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені наступні обставини.

Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 29.12.2004 року.

Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячне» відповідно до статуту надає відповідачу послуги з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: вул. Ульянівська, 207., а члени обєднання зобовязані своєчасно і в повному обсязі сплачувати послуги з обслуговування будинку і прибудинкової території.

Позивачем надаються відповідачу наступні послуги по утримання будинку та прибудинкової території : прибирання сходових кліток; прибирання прибудинкової території, вивіз негабаритних відходів та листя, прибирання підвалів, поверхів; обслуговування ліфтів, технічне обслуговування системи дизпетчериз., технічне обслуговування внутрішньодомових систем, дератизацію і дизинфекція, обслуговування димветканалі, технічний ремонт конструкторних елементів внутрішнього блоку, підключення будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період, освітлення місць загального користування, електричну енергію для ліфтів, видачу довідок , ремонт контейнерів, утримання персоналу.

Згідно ст. 20, 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживачі житлово-комунальних послуг зобов'язані оплачувати ці послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісяця відповідно до умов договору.

Однак, в порушення вимог закону, відповідач нерегулярно та не в повному обсязі вносить плату за надані позивачем послуги з утримання будинку та прибудинкової території. В результаті чого, у період з вересня 2009 року по квітень 2015 року виникла заборгованість в розмірі 4545,46 гривень.

ОСОБА_2 було запропоновано укласти договір з Обєднанням співвласників багатоквартирного будинку «Сонячне» про участь у витратах на утримання майна житлового будинку, яке перебуває у загальному користуванні та прибудинкової території, від чого він відмовився. При цьому відповідач отримує вищезазначені послуги.

Згідно ж п.п.2.2.7 п. 2 Договору № 48 власника квартири багатоповерхового будинку про участь у витратах на утримання майна житлового будинку, яке перебуває у загальному користуванні та прибудинкової території - співвласник зобовязується не пізніше 25 числа поточного місяця вносити плату на рахунок обєднання за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будинку, технічне обслуговування будинку, за комунальні послуги.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Таким чином суд приходить до висновку, що з відповідача на користь позивача має бути стягнута заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території .

Разом з тим, оскільки відповідачем заявлено вимогу про застосування загального строку позовної давності три роки, суд вважає необхідним застосувати строк позовної давності і стягнути заборгованість в межах трирічного строку з дня звернення позивача до суду.

Згідно ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Частина 3 статті 267 ЦК України зазначає, що позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

Суд вважає, що з відповідача на користь позивача, з урахуванням строку позовної давності має бути стягнуто заборгованість за період з квітня 2012 року по квітень 2015 року. За період з квітня 2012 року по квітень 2015 року було нараховано - 4687,20 грн., сплачено - 1400 грн, заборгованість склала 3287 гривень 20 копійок. Вказана сума підлягає стягненню з відповідача.

На підставі викладеного, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячне» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за обслуговування будинку і прибудинкової території підлягають частковому задоволенню, а з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість обслуговування будинку та прибудинкової території за період з квітня 2012 року по квітень 2015 року у розмірі 3287,20 грн.

На підставі ст.88 ЦПК України, суд вважає також необхідним стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати у вигляді судового збору у сумі 243 грн. 60 коп.

На підставі статей 257, 267, 526 ЦК України, ст. ст. 20, 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" та керуючись ст.ст. 8,10, 14, 15, 60, 88, 212, 213, 215, 224 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячне» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за обслуговування будинку і прибудинкової території задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, ІПН НОМЕР_1, який працює в Краматорському управлінні з газозабезпечення і газифікації,розташованого за адресою : вул. Южна, 1 м. Краматорськ, Донецької області, проживаючого за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_5 на користь обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячне», розташованого за адресою: вул. Ульянівська, 207 м. Краматорськ, Донецької області, р/р 9798 у Краматорській філії Публічного акціонерного товариства КБ «Приват Банк» м. Краматорськ, МФО 335548, ) заборгованість по оплаті послуг за утримання будинку та прибудинкової території з квітня 2012 року по квітень 2015 року включно у розмірі 3287 (три тисячі двісті вісімдесят сім) гривень 20 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячне» судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 ( двісті сорок три) гривні 60 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Краматорського міського

суду Донецької області ОСОБА_8