СЕМЕНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №547/1154/15-ц
Провадження №2/547/406/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 грудня 2015 року смт. Семенівка, Полтавська область

Семенівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді В.Ф.Харченка

за участі секретаря судового засідання К.А.Вареник,

представника позивача ОСОБА_1, представника Семенівського РУЮ у Полтавській області ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань № 1 Семенівського районного суду Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_4, Семенівського районного управління юстиції у Полтавській області, треті особи, які не заявлять самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача, приватний нотаріус Семенівського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_5, Комунальне підприємство "Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації", про визнання права власності на частку у нерухомому майні,

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2015 року позивач звернувся до Семенівського районного суду Полтавської області із позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_4 про визнання права власності на 1/3 частку нерухомого майна нежитлові будівлі (тік зерновий), за адресою Полтавська обл., Семенівський район, с. Оболонь, вул. Степова, 40 у складі: підсобна будівля А-1 загальною площею 190,2 кв.м., вагова Б-1 загальною площею 20,8 кв.м., зерносховище В-1 загальною площею 633,3 кв.м., зерносховище Г-1 загальною площею 361,3 кв.м, навіс Д-1, погріб Е-1 загальною площею 12,2 кв.м., погріб Ж-1 загальною площею 66,6 кв.м., вбиральня літ. 3-1, огорожа № 1, огорожа № 2, свердловина № 3, свердловина № 4.

Позовні вимоги обґрунтовано неможливістю здійснення реєстраційною службою реєстрації його права власності на зазначену частку нерухомого майна через існування незначних неточностей у договорах, за якими позивач набув право власності на вказану у позові частку у нерухомому майні, а також технічних паспортах та інформаційних довідках, складених бюро технічної інвентаризації, що не дозволяє здійснити відповідні реєстраційні дії.

Судом залучено до участі у справі як співвідповідача Семенівське РУЮ у Полтавській області та як третіх осіб, які не заявлять самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача, приватного нотаріуса Семенівського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_5, КП "Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації".

ОСОБА_6ОСОБА_3, відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_4 у судове засідання не з'явилися, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, звернулися до суду із заявами про розгляд справи за їх відсутності (а.с. 112-114) та, відповідно, повне підтримання позовних вимог (а.с. 113) і про визнання позовних вимог (а.с. 137, 136).

Треті особи у судове засідання не з'явилися, про час і місце судового розгляду справи повідомлені належним чином, звернулися до суду із заявами про розгляд справи за їх відсутності, щодо обґрунтованості позовних вимог покладалися на розсуд суду (а.с. 115, 140).

Представник позивача ОСОБА_1 (а.с. 118-120) у судовому засіданні пояснив, що співвласники току зернового на законних підставах добудували, два погріба, туалет, дві огорожі, дві свердловини після набуття ними права власності на зерновий тік; послався на договір про надання послуг від 25.06.2012 щодо зазначених будівельних робіт та акт виконаних робіт на нього. Також пояснив, що під час здійснених 15.04.2015 і 10.08.2015 технічних інвентаризацій зернового току, КП "Комунальне підприємство "Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" належним чином описало склад та характеристику усіх обєктів нерухомого майна, що входять до зернового току. Зазначене стало підставою для державної реєстрації права власності за відповідачами по 1/3 частки на нежитлові будівлі (тік зерновий) у с. Оболонь по вул. Степова, 40. Державну реєстрацію права власності відповідачів вчинили приватний нотаріус (третя особа) і державний реєстратор Семенівського РУЮ.

Представник Семенівського РУЮ у Полтавській області ОСОБА_2 (а.с. 138, 139) не заперечувала щодо задоволення позовних вимог, не заперечувала належність позивачеві на праві власності 1/3 частки на усі обєкти току зернового у с. Оболонь. Пояснила, що Семенівське РУЮ розяснило позивачеві неможливість зареєструвати за ним 1/3 частку права власності на усі обєкти зернового току у с. Оболонь, оскільки є незначна невідповідність предмету договору у правовстановлюючих документах. Водночас надала у судовому засіданні технічний паспорт на спірний тік зерновий від 15.04.2015 і довідку БТІ від 15.04.2015 які також на її переконання підтверджують належність позивачеві і відповідачам на праві власності по 1/3 частці на усі нежитлові будівлі току зернового у с. Оболонь, вул. Степова, 40. Представник додала, що 19.06.2015 державним реєстратором Реєстраційної служби Семенівського РУЮ Полтавської області ОСОБА_7 зареєстровано за відповідачем ОСОБА_4 право власності на 1/3 частку нерухомого майна нежитлові будівлі (тік зерновий), за адресою Полтавська обл., Семенівський район, с. Оболонь, вул. Степова, 40 у складі, який повністю відповідає прохальній частині позовної заяви.

З огляду на зміст зазначених заяв позивача ОСОБА_3, відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_4, третіх осіб суд, відповідно до ст. 158 ЦПК України ухвалив розглядати справу за їх відсутності.

Вислухавши пояснення представника позивача, представника Семенівського РУЮ у Полтавській області, вивчивши матеріали справи, судом встановлено такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини.

За договором купівлі-продажу ПН-11 від 13.12.2002 (а.с. 14, 15) відповідачем ОСОБА_4 куплено нерухоме майно: нежитлові будівлі (тік зерновий) за адресою Полтавська обл., Семенівський р-н, с. Оболонь, вул. Степова, 40, а саме: А-1 підсобна будівля загальною площею 170,70 кв.м.; Б вагова загальною площею 20,80 кв.м.; В зерносховище загальною площею 633,30 кв.м.; Г зерносховище загальною площею 361,3 кв.м.; Д навіс.

23.12.2002 КП "Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" зареєструвало зазначене майно за ОСОБА_4 за реєстровим № 33 (а.с. 16).

За нотаріально посвідченим договором дарування від 26.12.2002 ОСОБА_4 подарував у рівних частинах 2/3 зазначеного майна ОСОБА_8 і ОСОБА_3 (а.с. 18).

За договором від 25.06.2012 та актом приймання виконаних робіт (а.с. 129, 130) ФОП "ОСОБА_9С." збудував на вказаному току зерновому дві огорожі, туалет, два погріба, дві свердловини.

КП "Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" 15.04.2015 виготовило технічний паспорт (а.с. 146-172) та склало довідку № 47-Т від 15.04.2015 (а.с. 173) на нежитлові будівлі за адресою Полтавська обл., Семенівський р-н, с. Оболонь, вул. Степова, 40 у складі: підсобна будівля А-1 загальною площею 190,2 кв.м., вагова Б-1 загальною площею 20,8 кв.м., зерносховище В-1 загальною площею 633,3 кв.м., зерносховище Г-1 загальною площею 361,3 кв.м, навіс Д-1, погріб Е-1 загальною площею 12,2 кв.м., погріб Ж-1 загальною площею 66,6 кв.м., вбиральня літ. 3-1, огорожа № 1, огорожа № 2, свердловина № 3, свердловина № 4.

19.06.2015 державним реєстратором ОСОБА_7 реєстраційної служби Семенівського РУЮ Полтавської області зареєстровано за ОСОБА_4 1/3 частку нежитлової будівлі (тік зерновий), за адресою Полтавська обл., Семенівський район, с. Оболонь, вул. Степова, 40 (а.с. 19). У складі току зернового вказано обєкти, які повністю відповідають зазначеним документам Лубенського БТІ.

02.07.2015 на 1/3 частку нежитлової будівлі (тік зерновий), належну ОСОБА_8 за договором дарування від 26.12.2002, видано свідоцтво про право на спадщину за законом відповідачеві ОСОБА_1 (а.с. 18, 20). Як вбачається із свідоцтва про право на спадщину від 02.07.2015 (а.с. 20) і витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.07.2015 складених на ім'я ОСОБА_1, (а.с. 21), до складу току зернового входять обєкти, які повністю відповідають зазначеним документам Лубенського БТІ.

Отже, наявними у справі доказами встановлено належність відповідачам по 1/3 частці току зернового у с. Оболонь і, як наслідок, законність їх будівництва (добудови). Також суд зазначає, що саме позивач дарував відповідачам-фізичним особам по 1/3 частці у майні, яке за ним не реєструють.

ОСОБА_6ОСОБА_3 звернувся до Семенівського РУЮ у Полтавській області за реєстрацією своєї 1/3 частки власності на тік зерновий, однак 14.09.2015 Семенівське РУЮ повідомило про неможливість зареєструвати право власності через невідповідність предмету договору у правовстановлюючих документах (а.с. 47, 48).

Суд наголошує, що представник Семенівського РУЮ у Полтавській області не заперечувала щодо задоволення позовних вимог, не заперечувала належність позивачеві на праві власності 1/3 частки на усі обєкти току зернового у с. Оболонь. Підтвердила, що 19.06.2015 державний реєстратор на підставі, зокрема, складених 15.04.2015 Лубенським БТІ документів вже зареєстрував право власності на 1/3 частку току зернового за одним із відповідачів. У судових дебатах повідомила про визнання позову.

Інші відповідачі також визнали позов.

За змістом ч.ч. 4, 5 ст. 174 ЦПК України суд може прийняти визнання відповідачем позову, якщо воно не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Способами захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права (п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК).

Відтак, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд робить висновок про доведеність позову та, зважаючи на визнання відповідачами позову, задовольняє позовні вимоги повністю.

Ураховуючи зазначене, керуючись ст.ст. 10, 11, 57-64, 158, 169, 174, 208, 209, 212, 214, 215, 223, 228, 291, 292, 294, 296 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Задоволити позов повністю.

Визнати за ОСОБА_3 (зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_1; РНОКПП НОМЕР_1) право власності на 1/3 частку нерухомого майна нежитлової будівлі (тік зерновий), за адресою Полтавська обл., Семенівський р-н, с. Оболонь, вул. Степова, 40 у складі: підсобна будівля А-1 загальною площею 190,2 кв.м., вагова Б-1 загальною площею 20,8 кв.м., зерносховище В-1 загальною площею 633,3 кв.м., зерносховище Г-1 загальною площею 361,3 кв.м, навіс Д-1, погріб Е-1 загальною площею 12,2 кв.м., погріб Ж-1 загальною площею 66,6 кв.м., вбиральня З-1, огорожа № 1, огорожа № 2, свердловина № 3, свердловина № 4.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Полтавської області через Семенівський районний суд Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.Ф.Харченко

Повне рішення складено 07.12.2015.