Справа №487/1470/15-ц 10.12.2015 10.12.2015 10.12.2015
Провадження №22-ц/784/2887/15
Категорія 5 Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1
Доповідач апеляційного суду - ОСОБА_2
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2015 року м. Миколаїв

Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Миколаївської області у складі:

головуючого - Шаманської Н.О.,

суддів - Данилової О.О.,Лівінського І.В.,

із секретарем судового засідання Горенко Ю.В.,

за участю: позивачки ОСОБА_3, відповідачки ОСОБА_4, представника відповідачки ОСОБА_5 ОСОБА_6,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу

ОСОБА_3

на рішення Заводського районного суду Миколаївської області від 28 жовтня 2015 року по справі за позовом

ОСОБА_3

до

ОСОБА_4,

ОСОБА_7,

ОСОБА_5

про зміну часток у праві власності на житловий будинок та визнання права власності на змінену частку,

в с т а н о в и л а :

У лютому 2015 р. ОСОБА_3 звернулась з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_7 та ОСОБА_5 про зміну часток у праві власності на житловий будинок та визнання права власності на змінену частку.

В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначала, що вона є власником 42/100 частин житлового будинку № 5 по вул. Чкалова у м. Миколаєві. Інша частина житлового будинку належить на праві власності відповідачам по справі, а саме: ОСОБА_5 30/100, ОСОБА_4 14/100 та ОСОБА_7Л 14/100.

Відповідачкою ОСОБА_5 був знесений старий будинок літ. «Б» та на його місці побудований новий літ. «О-2» житловою площею 88,5 кв.м, загальною площею 126 кв.м, якому рішенням виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 26 листопада 2011 року було надано нову поштову адресу: м. Миколаїв, вул. Чкалова, 5-А та видано нове свідоцтво про право власності на нього.

Посилаючись на те, що в результаті будівництва відповідачкою ОСОБА_5 нового житлового будинку змінились частки інших співвласників, та вирішити питання про перерахунок цих часток в позасудовому порядку неможливо, позивачка просила змінити її частку у праві спільної часткової власності на житловий будинок № 5 по вул. Чкалова у м. Миколаєві, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи.

Рішенням Заводського районного суду м. Миколаєва від 28 жовтня 2015 р. у задоволенні позову ОСОБА_3 відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3, посилаючись на незаконність та необґрунтованість судового рішення просила його скасувати та ухвалити нове, яким задовольнити її позов.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення осіб, які приймали участь у розгляді справи, перевіривши законність та обґрунтованість судового рішення в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню на підставі наступного.

Так, судом встановлено, що сторони є співвласниками житлового будинку № 5 з господарськими та побутовими спорудами, який розташований за адресою: м. Миколаїв, вул. Чкалова та кожному з них належить: ОСОБА_3 42/100, ОСОБА_5 30/100, ОСОБА_4 14/100 та ОСОБА_7Л 14/100.

Звертаючись до суду, позивачка посилалась на те, що в результаті будівництва відповідачкою ОСОБА_5 нового житлового будинку літ. «О-2», якому рішенням виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 26 листопада 2011 року було надано нову поштову адресу: м. Миколаїв, вул. Чкалова, 5-А та видано нове свідоцтво про право власності, змінились частки співвласників житлового будинку № 5 по вул. Чкалова в м. Миколаєві.

Разом з цим, відповідно до ч. 3 ст. 357 ЦК України, співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, яке не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

З матеріалів справи вбачається, що рішенням Заводського районного суду м. Миколаєва від 16 листопада 2007 р. за позовом ОСОБА_8 до ОСОБА_9, ОСОБА_3 про зміну ідеальних часток та визнання права власності, були змінені ідеальні частки співвласників будинку № 5 по вул. Чкалова в м. Миколаєві на підставі розрахунку КП ММ БТІ від 21 червня 2007 р., згідно якого частини співвласників визначені: ОСОБА_9 30/100, ОСОБА_8 ( нині ОСОБА_4, ОСОБА_7Л) 28/100, ОСОБА_3 42/100.

Згідно довідки Миколаївського МБТІ від 5 жовтня 2015 р. житловий будинок літ. О-2 у розрахунок часток співвласників станом на 21 червня 2007 р. не увійшов, оскільки на той час був самочинним будівництвом. Зазначені обставини також підтверджуються й матеріалами інвентарної справи Миколаївського МБТІ за адресою: вул. Чкалова,5 в м. Миколаєві (а.с.141-146).

Оскільки житловий будинок літ. О-2 не входив у розрахунок часток між співвласниками у 2007 році, тому виділ його в окрему адресу не змінює частки співвласників за адресою Чкалова 5 в м. Миколаєві.

Як пояснили сторони в засіданні судової колегії з 2007 року ніякого будівництва, яке б потягло збільшення часток співвласників, на території житлового будинку № 5 в м. Миколаєві не велось.

За такого, висновок суду першої інстанції про відсутність підстав для задоволення позову є вірним та відповідає фактичним обставинам справи.

Обставини, на які посилається позивачка в своїй апеляційній скарзі, не можуть бути підставою для зміни часток співвласників житлового будинку в розумінні ч. 3 ст. 357 ЦК України, оскільки стосуються порядку користування земельною ділянкою.

Таким чином, колегія суддів не вбачає підстав для скасування судового рішення, ухваленого з дотриманням норм матеріального та процесуального права.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 313-315 ЦПК України, колегія суддів,

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити, а рішення Заводського районного суду м. Миколаєва від 28 жовтня 2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, але протягом двадцяти днів з цього часу може бути оскаржено в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий: Н.О.Шаманська

Судді: О.О.Данилова

ОСОБА_10