Справа № 505/5048/15-ц
Провадження по справі № 2/505/2234/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"18" грудня 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач, ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача, ОСОБА_2, при цьому наполягав на встановлені факту належності на праві приватної власності ОСОБА_2 домоволодіння, з відповідними господарськими будівлями та спорудами, яке з находиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Ломоносова, 14/4; на визнанні дійсним договору купівлі-продажу домоволодіння, до складу якого входять два житлових будинки: житловий будинок, зазначений в плані під літ. «А», загальною площею 201,8 кв.м., в тому числі житловою площею 92,8 кв.м. та житловий будинок, зазначений в плані під літ. «В» загальною площею 75,0 кв.м., в тому числі житловою площею 28,3 кв.м., з відповідними господарськими будівлями та спорудами, яке знаходиться за адресою: Одеська область, у Котовськ, вул. Ломоносова, 14/4, укладений позивачем та ОСОБА_2 26 травня 2010 року; на визнанні за ним право приватної власності на домоволодіння, до складу якого входять два житлових будинки: житловий будинок, зазначений в плані під літ. «А», загальною площею 201,8 кв.м., в тому числі житловою площею 92,8 кв.м. та житловий будинок, зазначений в плані під літ. «В» загальною площею 75,0 кв.м., в тому числі житловою площею 28,3 кв.м., з відповідними господарськими будівлями та спорудами, яке знаходиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Ломоносова, 14/4; на визнанні дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,0977 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровим номером :02:011:0067, яка знаходиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Ломоносова, 14/4, свідоцтво про право власності на нерухоме майно, серія САК №976282, реєстраційний номер 38633878, видане реєстраційною службою по місту Котовську та Котовському району Котовського міжрайонного управління юстиції в Одеській області 05 червня 2015 року, укладений між позивачем та ОСОБА_2 26 травня 2010 року; на визнанні за ним, право приватної власності на земельну ділянку, площею 0,0977 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровим номером :02:011:0067, яка знаходиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Ломоносова, 14/4, свідоцтво про право на нерухоме майно, серія САК №976282, реєстраційний номер 38633878, видане реєстраційною службою по місту Котовську та Котовському району Котовського міжрайонного управління юстиції в Одеській області 05 червня 2015 року.

Позивач у судове засідання не зявився, але надав суду заяву, згідно якої позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Відповідач у судове засідання не зявився, але надав суду заяву, згідно якої позов визнав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 26 травня 2010 року між позивачем та ОСОБА_2 був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу домоволодіння, до складу якого входять два житлових тинки: житловий будинок, зазначений в плані під літ. «А», загальною площею 201,8 кв.м., в числі житловою площею 92,8 кв.м. та житловий будинок, зазначений в плані під літ. «В», загальною площею 75,0 кв.м., в тому числі житловою 28,3 кв.м., з відповідними господарськими будівлями та спорудами, яке розташоване на земельній ділянці площею 0,0977 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та с л руд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:011:0067 за адресою: Одеська область м. Котовськ, вул. Ломоносова, 14/4, було збудоване ним в 1990 році, належить йому на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серія САК №976282, реєстраційний номер 38633878, видане реєстраційною службою по місту Котовську та Котовському району Котовського міжрайонного управління юстиції в Одеській області 05 червня 2015 року.

За умовами вищевказаного договору позивач повністю сплатив відповідачу ОСОБА_2, вартість придбаного за договором купівлі-продажу домоволодіння з відповідними господарськими будівлями й спорудами та земельної ділянки, що розташоване, за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Ломоносова, 14/4 в розмірі 100000 грн.

Але, у встановленому законом порядку позивач позбавлений можливості оформити право приватної власності на вищевказаний обєкт нерухомого майна, оскільки відповідач всіляко ухиляються відвідати нотаріальну контору для посвідчення вказаної угоди, посилаючись на свою зайнятість та неможливість відвідати нотаріальну контору.

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Вважати встановленим факт належності на праві приватної власності ОСОБА_2 домоволодіння, до складу якого входять два житлових будинки: житловий будинок, зазначений в плані під літ. «А», загальною площею 201,8 кв.м., в тому числі житловою площею 92,8 кв.м. та житловий будинок, зазначений в плані під літ. «В», загальною площею 75,0 кв.м., в тому числі житловою площею 28,3 кв.м., з відповідними господарськими будівлями та спорудами, яке з находиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Ломоносова, 14/4.

Визнати дійсним договору купівлі-продажу домоволодіння, до складу якого входять два житлових будинки: житловий будинок, зазначений в плані під літ. «А», загальною площею 201,8 кв.м., в тому числі житловою площею 92,8 кв.м. та житловий будинок, зазначений в плані під літ. «В» загальною площею 75,0 кв.м., в тому числі житловою площею 28,3 кв.м., з відповідними господарськими будівлями та спорудами, яке знаходиться за адресою: Одеська область, у Котовськ, вул. Ломоносова, 14/4, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 26 травня 2010 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на домоволодіння, до складу якого входять два житлових будинки: житловий будинок, зазначений в плані під літ. «А», загальною площею 201,8 кв.м., в тому числі житловою площею 92,8 кв.м. та житловий будинок, зазначений в плані під літ. «В» загальною площею 75,0 кв.м., в тому числі житловою площею 28,3 кв.м., з відповідними господарськими будівлями та спорудами, яке знаходиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Ломоносова, 14/4.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,0977 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровим номером :02:011:0067, яка знаходиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Ломоносова, 14/4, свідоцтво про право власності на нерухоме майно, серія САК №976282, реєстраційний номер 38633878, видане реєстраційною службою по місту Котовську та Котовському ройону Котовського міжрайонного управління юстиції в Одеській області 05 червня 2015 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 26 травня 2010 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку, площею 0,0977 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровим номером :02:011:0067, яка знаходиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Ломоносова, 14/4, свідоцтво про право на нерухоме майно, серія САК №976282, реєстраційний номер 38633878, видане реєстраційною службою по місту Котовську та Котовському району Котовського міжрайонного управління юстиції в Одеській області 05 червня 2015 року.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -