АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
Провадження № 22-ц/790/8502/15 Суддя доповідач Шаповал Н.М.
Категорія: Спори, що виникають із житлових правовідносин про стягнення плати за користування житлом
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 грудня 2015 року судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області у складі:

головуючого Шаповал Н.М.,

суддів: Кіпенка І.С.,

ОСОБА_1,

за участю секретаря Макаренко Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 представника ОСОБА_3 на рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 06 листопада 2015 року по справі за позовом Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги з теплопостачання,-

ВСТАНОВИЛА:

У листопаді 2013 року КП «Харківські теплові мережі» звернулося до суду з вказаним позовом, та просило стягнути з ОСОБА_3, власника нежитлового приміщення, вартість спожитої теплової енергії за адресою: м. Харків, пр. Московський, 85, в розмірі 51 606 грн. 87 коп., суму інфляційних витрат 264 грн. 69 коп., та три відсотка річних - 125 грн. 96 коп., а також судовий збір у розмірі 378 грн. 20 коп., мотивуючи це тим, що відповідач своїх обов'язків з 01 жовтня 2009 р. по 30 квітня 2013 р. не виконує, добровільно вартість спожитої теплової енергії не погашає.

Рішенням Дзержинського районного суду м. Харкова від 06 листопада 2015 року позовні вимоги КП «Харківські теплові мережі» - задоволено частково. Стягнуто з ОСОБА_3 на користь КП «Харківські теплові мережі» заборгованість за послуги з теплопостачання в розмірі 38 644 ( тридцять вісім тисяч шістсот сорок чотири) грн. 49 коп. за період з 01.11.2010 року по 30.04.2013 року та суму судового збору у розмірі 209 гривень 17 копійок.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 представника ОСОБА_3 ставиться питання про скасування вказаного рішення суду першої інстанції та ухвалення нового, яким відмовити в задоволенні позовних вимог КП «Харківські теплові мережі» в повному обсязі. Посилається на порушення судом норм матеріального та процесуального права, зокрема, що судом першої інстанції не прийнято до уваги, що прилади опалювання у спірному приміщенні відсутні, демонтовані відповідачкою самовільно.

Перевіряючи законність і обґрунтованість судового рішення відповідно до вимог ч.1 ст.303 ЦПК України у межах доводів апеляційної скарги і вимог, заявлених у суді першої інстанції, судова колегія вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, а рішення суду першої інстанції слід залишити без змін з підстав, передбачених ст. 308 ЦПК України.

Задовольняючи позов, суд першої інстанції виходив із того, що відповідач відключилась від централізованої мережі теплопостачання самовільно, з порушенням встановленого порядку, а тому не звільняється від сплати заборгованості, що утворилась.

Судова колегія погоджується з такими висновками районного суду за таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 07 жовтня 2008 року, належить нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: м. Харків, пр. Московський, буд. 85.

Житловий будинок № 85 по пр. Московському в м. Харкові обладнаний централізованою системою теплопостачання, нежитлове приміщення, що належить відповідачу є невідємною частиною вищевказаного житлового будинку.

Таким чином, відповідач користується послугами з центрального опалення, у звязку з чим вона перебуває з позивачем у зобов»язальних відносинах та у них виникають відповідні цивільні права та обовязки.

ОСОБА_3 було самовільно демонтовано оплювальні прилади.

Докази, які підтверджують правомірність такого відключення від системи теплопостачання, позивачкою не надані.

Відповідно до п. 6 ч. 2 ст. 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон), балансоутримувач зобов'язаний забезпечити належну експлуатацію та утримання майна, що перебуває на його балансі.

На підставі п. 4 ч. 3 ст. 20 Закону, відповідачі зобов'язані ремонтувати та міняти санітарно-технічні прилади і пристрої, обладнання за власний рахунок лише у тому випадку, якщо прилади, пристрої чи обладнання вийшли з ладу з їх (відповідачів) вини.

За змістом ч. 2 ст. 383 ЦК України, власник приміщень, квартир може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни в приміщеннях, що належать особі на праві власності, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних умов і правил експлуатації будинку.

Відповідно до Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, споживачі можуть відмовитись від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджено центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.

Пунктами 25, 26 вказаних Правил передбачено, що відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води регламентується Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженим наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2005 року № 4 (далі - Порядок), і здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до Закону України «Про теплопостачання» схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки, державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення.

Порядком установлено, що для вирішення питання відключення споживача від мережі центрального опалення він повинен звернутися до міжвідомчої комісії (далі - Комісія) для розгляду питань щодо відключення споживачів від мережі з відповідною письмовою заявою. Комісія після вивчення наданих власником документів приймає відповідне рішення, яке оформляється протоколом. Відключення приміщень від внутрішньобудинкової мережі виконується монтажною організацією, яка реалізує проект. По закінченню робіт складається акт про відключення від мережі централізованого опалення і подається заявником до Комісії на затвердження. Після затвердження акта на черговому засіданні Комісії сторони переглядають умови договору про надання послуг з централізованого опалення.

Таким чином, єдиною підставою для зняття споживача з реєстраційного обліку і припинення відповідних нарахувань є акт про відключення, який має бути затверджений відповідною Комісією, а при відсутності зазначеного акта, відключення від системи централізованого опалення без дотримання відповідної процедури є самовільним.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Суд першої інстанції, з дотриманням ст. 257, ч. 3, ст. 267 ЦК України, стягнув з відповідачки заборгованість за послуги з теплопостачання за період з 01.11.2010 р. по 30.04.2013 р. в сумі 38 644 гривень 49 копійок.

Такі висновки суду є обґрунтованими та узгоджуються з матеріалами справи, при встановленні зазначених фактів судом не було порушено норм цивільного процесуального законодавства й правильно застосовано норми матеріального права.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 308, 317, 319 ЦПК України, судова колегія, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 представника ОСОБА_3, - відхилити.

Рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 06 листопада 2015 року залишити без змін.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту її проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий

Судді: