Справа № 587/2751/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 грудня 2015 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Дашутіна І.В., при секретарі Макошенець С.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, в якому просив визнати за ним право власності на майновий комплекс олійниці (літера А-1 згідно технічного паспорту ) загальною площею 89,3 кв.м., рік побудови 1991, та погрібного приміщення (овочесховища), (літера Б згідно технічного паспорту) загальною площею 48,4 кв.м., рік побудови 1991, розташованих за адресою: с. Нижня Сироватка, вул. Леніна, 3 А, Сумського району Сумської області.

В судове засідання позивач не зявивсь, в письмовій заяві позов підтримав в повному обсязі та просив розглянути справу без його участі.

Відповідачі в судове засідання не зявились, в письмових поясненнях проти позову не заперечували та просили розглянути справу за їх відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що рішенням загальних зборів співвласників майнових паїв реорганізованого КСП «Урожай» (протокол №1 від 30.07.2015 року) було погодженого продаж ОСОБА_1 майнового комплексу олійниці та погрібного приміщення (овочесховища), розташованого за адресою: с. Н. Сироватка, вул. Леніна, З А, за ціною 30 тисяч гривень та уповноважено комітет громадян співвласників майнових та земельних паїв (відповідачі по справі з 1-го по 6-го) укласти та підписати договір купівлі-продажу майнового комплексу (а.с. 7-9).

20.08.2015року між позивачем та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 був укладений договір купівлі-продажу майнового комплексу, позивачем проведено повний розрахунок та 25.08.2015 року сторонами договору підписано акт приймання-передачі майнового комплексу, розташованого за вище вказаною адресою. До складу майнового комплексу входить олійниця під літерою А-1 загальною площею 89,3 кв.м та погрібне приміщення під літерою Б загальною площею 48,4 кв.м. (а.с. 10-14, 46-55).

В зв'язку з необхідністю здійснення державної реєстрації права власності на придбане майно, позивач звернувся із заявою від 04.09.2015року до комітету громадян співвласників майнових та земельних паїв (відповідачі 1-6) та Голови спілки громадян-співвласників майнових та земельних паїв ОСОБА_8 з вимогою надати правовстановлюючі документи на майновий комплекс, однак Голова спілки співвласників ОСОБА_8 листом (вих. № 3 від 14.09.2015року) відмовив у наданні правовстановлюючих документів з посиланням на їх відсутність у зв'язку з тим, що вказаний майновий комплекс згідно з вимогами Наказу Міністерства аграрної політики України № 62 від 14.0.2001 року «Про затвердження Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільського господарських підприємств» та відповідно до розподілу майна реорганізованого КПС «Урожай» включено до активів пайового фонду та передано у спільну власність громадян - співвласників майнових паїв на підставі документів про розподіл майнового фонду КСП «Урожай». Таким чином правовстановлюючі документи на майнових комплекс у КСП «Урожай» не були оформлені, майновий комплекс перебував на балансовому обліку активів КСП «Урожай» (а.с. 15, 16).

В зв'язку в вищезазначеною відмовою, суд вважає, що права позивача, як власника, порушені та підлягають захисту виходячи з наступного.

Згідно з рішенням загальних зборів членів колгоспу «Ленінський шлях» (протокол №1 від 30.05.1992року) було прийнято рішення про реорганізацію колгоспу «Ленінський шлях» на нову форму організації виробництва Колективне сільськогосподарське підприємство «Урожай», та затверджено статут КСП «Урожай», а також положення про створення та використання пайового фонду КПС. Згідно з абз. 2 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» майно в колективному сільськогосподарському підприємстві належить на праві спільної часткової власності його членам. Відповідно до ст.9 вказаного Закону до пайового фонду майна членів підприємства включається вартість основних виробничих і оборотних фондів створених за рахунок діяльності підприємства, цінні папери, акції, гроші та відповідна частка від участі в діяльності інших підприємств і організацій. Згідно з п.7 статті 31 цього ж Закону у разі реорганізації підприємства паї його членам або їх спадкоємцям видаються правонаступниками цього підприємства за рахунок майна, яке було віднесене до складу пайового фонду підприємства на дату його організації і передане на баланс правонаступникам. Відповідно до ч.5 ст. 33 Закону майно, що залишилося після задоволення претензій кредиторів, розподіляється між членами підприємства.

На виконання Указу Президента України від 29 січня 2001 року № 62 «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки» Кабінет Міністрів України Постановою № 177 від 28 лютого 2001року затвердив Методику уточнення складу і вартості пайових фондів майна членів колективних сільськогосподарських підприємств, у тому числі реорганізованих, та Порядок визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення, Типове положення про комісію з організації вирішення майнових питань, що виникають у процесі реформування аграрного сектору економіки.

Наказом Міністерства аграрної політики № 62 від 14.03.2001року затверджено Порядок розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств». Згідно з п.4 вказаного Порядку у процесі реорганізації підприємства належні їм активи, відображені у загальному переліку на дату реорганізації поділяються на такі групи:

-активи, передбачені для задоволення кредиторської заборгованості реорганізованого підприємства, які передаються підприємству - правонаступнику;

-активи, які не підлягають паюванню;

-майно соціальної інфраструктури;

-активи пайового фонду.

Відповідно до розподілу майнового фонду КСП «Урожай» станом на 28 березня 2000 року до майна, до активів пайового фонду включені будівлі загального призначення, а саме олійниця з погрібним приміщенням, 1991 року побудови.

З метою задоволення і захисту законних економічних інтересів власників спільного майна реорганізованого КСП «Урожай» в 2004 році була створена громадська організація без прав юридичної особи - Спілка (об'єднання) громадян-співвласників майна реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Урожай» та затверджено її Статут. Згідно з п.8 Статуту Спілки до складу спільного майна членів Спілки включене майно (майновий комплекс) колишнього КСП «Урожай», яке члени Спілки отримали у спільну часткову власність у зв'язку з припиненням діяльності КПС «Урожай» (а.с. 17-19).

Згідно з підп. 1 пункту 9 Статуту Спілки завданнями Спілки є прийняття рішень про передачу майна, зазначеного в п.8 цього Статуту в оренду, позику, про продаж, обмін, тощо. Згідно з п. 18 Статуту Спілки прийняття рішень з питань, передбачених під. 1 пункту 9 Статуту відноситься до компетенції вищого органу Спілки - Зборів члені Спілки (зборів уповноважених).

Таким чином, рішення про продаж Позивачу майнового комплексу олійниці та погрібного приміщення (овочесховища), розташованого за адресою: с. Н. Сироватка, вул..Леніна,3А, було прийнято компетентним органом - Загальними зборами співвласників майнових паїв реорганізованого КСП «Урожай» від «30» липня 2015 р. та відповідно до рішення 20.08.2015року укладено договір купівлі-продажу. Нотаріально посвідчити та зареєструвати договір купівлі - продажу позивач позбавлений можливості в зв'язку з тим , що правоустановчі документи на майновий комплекс взагалі не виготовлялися в зв'язку з тим, що майно належало на праві колективної власності членам сільськогосподарського підприємства і згідно з діючим та той час законодавством їх оформлення не вимагалось.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Ненадання відповідачами правовстановлюючих документів на придбаний майновий комплекс в зв'язку з їх відсутністю позбавляють позивача можливості в повній мірі реалізувати своє право щодо володіння, користування та розпорядження своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до п. 37, підпункт 10 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Затвердженого Постановою КМ України № 868 від 17.10.13р. «документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно».

Враховуючи викладене, необхідно визнати за ОСОБА_1 право власності на майновий комплекс олійниці (літера А-1) загальною площею 89,3 кв.м., та погрібного приміщення (овочесховища), (літера Б) загальною площею 48,4 кв.м., розташованих за адресою: с. Нижня Сироватка, вул. Леніна, 3 А, Сумського району Сумської області.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212 - 215 та 218 ЦПК України, ст.ст. 328, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на майновий комплекс олійниці (літера А-1 згідно технічного паспорту ) загальною площею 89,3 кв.м., рік побудови 1991, та погрібного приміщення (овочесховища), (літера Б згідно технічного паспорту) загальною площею 48,4 кв.м., рік побудови 1991, розташованих за адресою: с. Нижня Сироватка, вул. Леніна, 3 А, Сумського району Сумської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Сумської області через районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя І.В. Дашутін