Справа 328/3982/15-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
02 грудня 2015 року м. Токмак
Токмацький районний суд Запорізької області
у складі: головуючого: Ушатого І.Г.
при секретарі: Дудка С.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в Токмацькому районному суді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Токмацького районного відділу управління державної міграційної служби України в Запорізькій області про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,
13.10.2015 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, Токмацького районного відділу управління державної міграційної служби України в Запорізькій області про визнання особи такою, що втратила право користування житлом.
В обгрунтування свого позову ОСОБА_1 вказав, що 07.10.2015 р. за договором купівлі-продажу житлового будинку посвідченого державним нотаріусом Токмацької державної нотаріальної контори ОСОБА_3 за №1404 він придбав у власність житловий будинок №14 розташований по вул.Космічна в м.Токмак Запорізької області. Під час укладення договору позивачу було повідомлено, що в будинку який він купує зареєстрований син колишнього власника, ОСОБА_2, у звязку з цим сторони дійшли згоди, що одразу після укладення договору купівлі-продажу він добровільно зніметься з реєстраційного обліку. Але до теперішнього часу ОСОБА_2 з реєстраційного обліку добровільно не знімається і продовжує бути зареєстрованим в будинку позивача. Позивач придбав даний будинок для особистого проживання та проживання членів своєї сімї. Той факт, що в будинку досі зареєстрований син колишньої власниці без відповідних на те правових підстав, заважає позивачу повноцінно ним користуватися, адже він з сімєю не мають до нього жодного відношення та не зобовязані узгоджувати з ним в майбутньому угоди щодо користування та розпорядження будинком. Окрім того, не виключено, що через певний час відповідач повернеться в будинок та може вимагати надати йому місце для проживання. Позивач вважає, що відповідач втратив право користування житловим будинком, так як був зареєстрований у житлі до того часу, коли позивач став власником будинку, а саме ОСОБА_2 був зареєстрований з 2009 р., що підтверджується домовою книгою. Крім того, згідно довідки про склад сімї комітету мікрорайону «Лівобережний» від 12.10.2015 р. ОСОБА_2 з моменту прописки за даною адресою не проживає.
В зв'язку з цим позивач просив суд визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право на користування житловим будинком за адресою: Запорізька область, м.Токмак, вул.Космічна, №14.
Позивач у судовому засіданні позов підтримав повністю, проти заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідач в судове засідання повторно не зявився, про день та час слухання справи повідомлялася належним чином, що підтверджується довідками поштового відділення від 25.10.2015р. та 19.11.2015р. про повернення кореспонденції у зв'язку з тим, що адресат за зазначеною адресою не проживає.
Представник третьої особи Токмацький районний відділ Управління державної міграційної служби України в судове засідання не з'явився, в своїй заяві просив суд справу розглянути без його участі, проти позову не заперечував.
Свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 судовому засіданні пояснили, що вони є сусідами позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2 за місцем реєстрації: м.Токмак вул.Космічна, 14 не бачили близько двох років.
У суду немає підстав ставити під сумнів показання свідків і таких доказів суду не надано.
За заявою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, вислухавши пояснення позивача, допитавши свідків, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовна заява підлягає повному задоволенню з наступних підстав.
ОСОБА_1 є власником житлового будинку №14 по вул.Космічна в м.Токмак Запорізької області, що підтверджується договором купівлі-продажу від 07.10.2015 р., зареєстрованим в реєстрі №1404, та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 07.10.2015 р., номер запису про право власності; 11497071.
Згідно довідки комітету мікрорайону «Лівобережний» від 12.10.2015 р. ОСОБА_2 за адресою: Запорізька область м.Токмак вул.Космічна, 14 з часу прописки не проживає.
Довідкою Токмацького РВ УДМС України в Запорізькій області від 16.10.2015р. та випискою з домової книги підтверджується, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.
Згідно пояснення свідків відповідач ОСОБА_2 за місцем реєстрації не проживає близько двох років.
Згідно ст.317 ЦК України власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб і не має прав використовувати його для промислового виробництва.
Відповідно до ст.405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.
Відповідно до ч.2 ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
За положеннями ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» №1382-ІV від 11.12.2003 р. зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або право користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши разом з тим одну з вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення, про позбавлення права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою, про оголошення фізичної особи померлою.
Враховуючи вищевикладені обставини суд приходить до висновку, що реєстрація ОСОБА_2 в будинку, який належить позивачу, здійснює перешкоди останньому у здійсненні ним права власності на його майно.
Ч.1 ст.88 ЦПК України передбачає, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Згідно квитанції №35 від 12.10.2015р. позивач ОСОБА_1 сплатив судовий збір в розмірі 487,20 грн.
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом немайнового характеру, а тому розмір судового збору станом на 12.10.2015р. складав 487,20 грн., які необхідно стягнути з відповідача на користь позивача.
Керуючись ст.ст.15, 88, 214, 215, 224, 226 ЦПК України, ст.ст.317, 319, 383, 386 ч.2, 405 Цивільного кодексу України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Токмацького районного відділу управління державної міграційної служби України в Запорізькій області про визнання особи такою, що втратила право користування житлом задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 487,20 грн.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення в Токмацький районний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя/підпис/ З оригіналом згідно

Суддя Токмацького районного суду

Запорізької області ОСОБА_6