Справа №666/2085/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.08.2015 року Дніпровський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді Заболотного В.М.,

при секретарі Гріциній О.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Релігійної громади (Парафія) «Різдва пресвятої богородиці» Української греко-католицької церкви с. Зеленівка, Дніпровського району м. Херсона до ОСОБА_1 , Зеленівської селищної ради Дніпровського району м. Херсона, про визнання права власності в порядку набувальної давності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що на території Зеленівської селищної ради Дніпровського району м. Херсона знаходиться не житлова будівля за адресою: м. Херсон, сел. Зеленівка, вул. Гагаріна, 11. Вказана будівля з усного дозволу Зеленівської селищної ради Дніпровського району м. Херсона в січні 2005 року була передана позивачу для здійснення релігійних обрядів та богослужіння. З цих пір громада відкрито та безперервно користується зазначеним приміщенням. Вказані обставини створили правові наслідки, визначені статтею 344 ЦК України, а саме, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває права власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Користування більше десяти років за вказаною адресою окрім наданого «акту-підтвердження» підтверджуються правовстановлюючими документами на приміщення, що знаходиться поруч із спірним приміщенням. Право власності в порядку набувальної давності зокрема оспорюється відповідачем ОСОБА_1, який, зокрема є також представником громади, але почав користуватися вказаним приміщенням за їхнім розпорядженням. На підставі викладеного просить суд визнати за Релігійною громадою (Парафією) «Різдва пресвятої богородиці» Української греко-католицької церкви с. Зеленівка, Дніпровського району, м. Херсона право власності в порядку набувальної давності на нежитлову будівлю за адресою: м. Херсон, сел. Зеленівка, вул. Гагаріна, 11.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав заявлені вимоги з підстав викладених в позовній заяві та просив суд їх задовольнити при цьому пояснив суду, що вони добросовісно, відкрито, безперервно володіють не житловою будівлею за адресою: м. Херсон, сел. Зеленівка, вул. Гагаріна, 11 з січня 2005 року, здійснюють там релігійні обряди та богослужіння, здійснювали ремонт вказаної будівлі.

Представник Зеленівської селищної Ради Дніпровського району м. Херсона в судовому засіданні не заперечив проти задоволення позову в повному обсязі та пояснив, що згідно земельно-кадастрвої книги за будівлею колишнього магазину, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрована ділянка площею 0,03 га, яка на теперішній час знаходиться в землях запасу Зеленівської селищної ради та підтвердив факт того, що дана будівля була передана в січні 2005 року позивачу для здійснення релігійних обрядів та богослужіння. Весь цей час позивач відкрито, безперервно володіє даним нерухомим майном та здійснював в ньому ремонтні роботи.

ОСОБА_1 в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову в повному обсязі та просив суд його задовольнити та підтвердив факт того, що позивач з січня 2005 року добросовісно заволодів чужим майном, а саме спірним нежитловим будинком і продовжує відкрито, безперервно володіти ним, обслуговує його, проводить ремонтні роботи.

Вислухавши сторони, вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов є обґрунтованим, законним та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав:

Згідно до ч.1 ст. 325 ЦК України, суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи, які можуть бути власниками будь-якого майна.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до листа №593/09 від 17.08.2015 року голови Зеленівської селищної ради встановлено, що згідно земельно-кадастрової книги за будівлею колишнього магазину, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, інв. №11, зареєстрована земельна ділянка площею 0,03 га, яка на теперішній час знаходиться в землях запасу Зеленівської селищної ради, підстава рішення №245 від 29.06.1985 року, рішення виконавчого комітету Зеленівської селищної ради №21 від 07.07.1992 року.(а.с.64).

Судом встановлено, що на території Зеленівської селищної ради Дніпровського району м. Херсона знаходиться не житлова будівля площею 88м2 за адресою: м. Херсон, сел. Зеленівка, вул. Гагаріна, 11(а.с.16-24).

Відповідно до пояснень представника Зеленівської селищної ради та представника позивача судом встановлено, що не житлова будівля за адресою: м. Херсон, сел. Зеленівка, вул. Гагаріна, 11 в січні 2005 року була передана Релігійній громаді (Парафія) «Різдва пресвятої богородиці» Української греко-католицької церкви с. Зеленівка Зеленівською селищною Радою Дніпровського району м. Херсона для здійснення релігійних обрядів та богослужіння.

Згідно до акта підтвердження депутатів Зеленівської селищної ради VІ скликання встановлено, що за адресою смт. Зеленівка по вул. Гагаріна, №11 у приміщенні колишнього магазину дійсно 10 років знаходиться молитовна каплиця Української Греко-Католицької Церкви Одесько-Кримського Екзархат Парафії Різдва Пресвятої Богородиці (а.с.9).

Крім того, користування більше десяти років не житловим приміщенням за вказаною адресою окрім наданого акту підтверджуються правовстановлюючими документами на приміщення, що знаходиться поруч із спірним приміщенням, а саме державний акт на користування земельною ділянкою від 24.12.2009 року та декларація про виконання будівельних робіт від 16.09.2013 року (а.с.10-15).

Відповідно до ч.1, ч.4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Чинним цивільним законодавством набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб'єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Відповідно до п.9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» Відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК).

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Отже, враховуючи те, що позивач з січня 2005 року добросовісно, відкрито, безперервно володіє не житловою будівлею за адресою: м. Херсон, сел. Зеленівка, вул. Гагаріна, 11, суд вважає за можливе, відповідно до чинного законодавства України визнати за Релігійною громадою (Парафією) «Різдва пресвятої богородиці» Української греко-католицької церкви с. Зеленівка, Дніпровського району, м. Херсона право власності в порядку набувальної давності на нежитлову будівлю площею 88 м2 за адресою: м. Херсон, сел. Зеленівка, вул. Гагаріна, 11.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 325, 328, 344 ЦК України; ст.ст. 6, 10, 11, 169, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов Релігійної громади (Парафія) «Різдва пресвятої богородиці» Української греко-католицької церкви с. Зеленівка, Дніпровського району м. Херсона до ОСОБА_1, Зеленівської селищної Ради Дніпровського району м. Херсона, про визнання права власності в порядку набувальної давності - задовольнити.

Визнати за Релігійною громадою (Парафією) «Різдва пресвятої богородиці» Української греко-католицької церкви с. Зеленівка Дніпровського району м. Херсона право власності в порядку набувальної давності на нежитлову будівлю площею 88 м2 за адресою: м. Херсон, сел. Зеленівка, вул. Гагаріна, 11.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Дніпровського районного суду м. Херсона.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Заболотний В.М.