Ухвала

іменем україни

25 листопада2015 року м. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

Леванчука А.О., Мазур Л.М., Писаної Т.О.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні справу за позовом Державного навчального закладу «Херсонський професійний суднобудівний ліцей» до ОСОБА_4 про розірвання договору найму житла, за касаційною скаргою Державного навчального закладу «Херсонський професійний суднобудівний ліцей» на рішення Комсомольського районного суду м. Херсона від 10 квітня 2015 року та ухвалу апеляційного суду Херсонської області від 15 липня 2015 року,

в с т а н о в и л а:

У грудні 2014 року Державний навчальний заклад «Херсонський професійний суднобудівний ліцей» (далі - ДНЗ «Херсонський професійний суднобудівний ліцей») звернувся до суду з указаним позовом, в якому просив розірвати договір найму житла № б/н від 2009 року, а саме кімнати НОМЕР_1 в гуртожитку для учнів, який розташований за адресою АДРЕСА_1, укладений між ДНЗ «Херсонський професійний суднобудівний ліцей» та ОСОБА_4 Свої вимоги обґрунтував тим, що відповідач порушувала всі пункти договору, що стосується оплати та проживання у вищевказаній кімнаті.

Рішенням Комсомольського районного суду м. Херсона від 10 квітня 2015 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Херсонської області від 15 липня 2015 року, відмовлено у задоволенні позову.

У касаційній скарзі представник ДНЗ «Херсонський професійний суднобудівний ліцей», посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати вказані судові рішення та прийняти законне та обґрунтоване рішення по справі.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до ч. 3 ст. 332 ЦПК України суд касаційної інстанції відхиляє касаційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо відсутні підстави для його скасування.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів вважає, що касаційну скаргу необхідно відхилити, а оскаржувані судові рішення залишити без змін.

Судами встановлено, що між сторонами укладено договір найму житла.

Згідно з ч. 1 ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Ст. 825 ЦК України передбачені підстави розірвання договору найму, зокрема невнесення наймачем плати за житло за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий строк, а також у разі необхідності використання житла для проживання самого наймодавця та членів його сім'ї.

Підставою для розірвання договору найму житла позивачем зазначено несплату відповідачем коштів за користування житлом, проте ОСОБА_4 надано ряд документів, які свідчать про те, що вказані кошти нею сплачувались, однак позивач систематично відмовлявся приймати від неї оплату за користування житлом у гуртожитку (а. с. 59-68). Доводи про те, що відповідач не проживає в гуртожитку у суді першої інстанції не заявлялись.

Доводи касаційної скарги позивача щодо відсутності оригіналу договору найму, який сам же позивач просив розірвати, не свідчать про незаконність судових рішень місцевого і апеляційного судів.

Крім того, предметом позову був спір щодо виконання зобов'язань за договором найму, а не чинність цього договору, який у якості підстави вселення відповідача у гуртожиток визнали обидві сторони. Тому доводи касаційної скарги щодо відсутності оригіналу договору найму не можуть бути підставою для скасування оскаржуваних рішень.

Вказаний висновок судів відповідає встановленим обставинам справи та вимогам закону.

Наведені у касаційній скарзі доводи висновків судів не спростовують.

Таким чином, підстав для скасування оскаржуваних судових рішень немає, а тому їх необхідно залишити без змін, а касаційну скаргу - відхилити.

Керуючись ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу Державного навчального закладу «Херсонський професійний суднобудівний ліцей» відхилити.

Рішення Комсомольського районного суду м. Херсона від 10 квітня 2015 року та ухвалу апеляційного суду Херсонської області від 15 липня 2015 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Колегія суддів:А.О. Леванчук Л.М. Мазур Т.О. Писана