Справа № 131/2208/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.12.2015

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку, ціна позову 5000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 15 червня 2015 року між ним та ОСОБА_2, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Б.Хмельницького, 10 в с. Якубівка Іллінецького району Вінницької області, земельної ділянки площею 0,46 га, розташованої по вул. Б.Хмельницького, 10 в с. Якубівка Іллінецького району Вінницької області, з яких земельна ділянка площею 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 0,21 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Вказане майно відповідачі успадкували після смерті своїх батьків.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 15 червня 2015 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 5000 грн. вартості житлового будинку та земельних ділянок. ОСОБА_2, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надали ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 5000 грн., передали ключі від будинку та При цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на житловий будинок та земельні ділянки на їх імя, зобовязалися пізніше, до 01 жовтня 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день відповідачі відмовляються нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 в судове засідання також не зявилася, натомість подали до суду свої заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнали повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових справ та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 15 червня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок, розташованих в с.Якубівка Іллінецького району Вінницької області, по вул. Б.Хмельницького, 10, ціною 5000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцям ОСОБА_2, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 5000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачами, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.4), копією довідки виконкому Якубівської сільської ради Іллінецького району №240 від 02 липня 2015 року про те, що, згідно по господарської книги №6, особовий рахунок №226, житловий будинок №10 по вул.Б.Хмельницького в с.Якубівка Іллінецького району відносився до суспільної групи колгоспників і станом на 15 квітня 1991 року склад двору слідуючий: ОСОБА_6, ОСОБА_7 (а.с.5), довідкою виконкому Якубівської сільської ради №241 від 06 липня 2015 року про те, що за будинком №10 по вул.. Б.Хмельницького в с.Якубівка рахується земельна ділянка площею 0,46 га. (а.с.6), копією розписки ОСОБА_2, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 5000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку та земельних ділянок (а.с.7), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.8,9), довідкою КП «Гайсинське МБТІ» про вартість житлового будинку (а.с.10).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 15 червня 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок, розташованих в с.Якубівка Іллінецького району Вінницької області, по вул. Б.Хмельницького,10, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 15 червня 2015 року договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по вул. Б.Хмельницького, 10 в с. Якубівка Іллінецького району Вінницької області, між продавцями ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок, розташований по вул. Б.Хмельницького, 10 в с. Якубівка Іллінецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 25 липня 2002 року, між продавцями ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Встановити юридичний факт укладення 15 червня 2015 року договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,46 га, розташованої по вул. Б.Хмельницького, 10 в с. Якубівка Іллінецького району Вінницької області, з яких земельна ділянка площею 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 0,21 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, між продавцями ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 0,46 га, розташовану по вул. Б.Хмельницького, 10 в с. Якубівка Іллінецького району Вінницької області, з яких земельна ділянка площею 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 0,21 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 25 липня 2002 року, між продавцями ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький