Справа№592/8227/15-ц
Провадження №2-о/592/184/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 грудня 2015 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в складі: головуючого - судді Котенко О.А.., за участю секретаря судового засідання Чайка Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересовані особи Департамент містобудування та земельних відносин Сумської міської ради, виконавчий комітет Сумської міської ради про встановлення факту, що має юридичне значення,-

ВСТАНОВИВ:

Заявник ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою, яку обґрунтовує тим, що він є власником квартири АДРЕСА_1 р.Стрілки в м.Суми. Він звернувся до виконавчого комітету Сумської міської ради для переобладнання квартир в обєкти торгівельно-побутового призначення шляхом переведення житлових приміщень у категорію нежитлових. Рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради від 06.04.2009 року №249 наданий дозвіл на переобладнання житлових приміщень в категорію нежитлових. У додатку до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 06.04.2004 року №249 помилково зазначена адреса м.Суми, вул.Набережна р.Стрілки, 10-Б кв.32. Наявність помилки в зазначенні номера будинку перешкоджає використовувати власність на свій розсуд, оскільки не може виготовити технічний паспорт на квартиру та не може укласти договір з ПАТ «Сумиобленерго» для надання послуг з енергопостачання. Просить суд ухвалити рішення, яким встановити факт відповідності запису адреси м.Суми, вул.Набережна р.Стрілки,10-Б кВ.32, що зазначено в рішенні виконавчого комітету Сумської міської ради запису адреси, що зазначена в договорі купівлі-продажу квартири від 04.02.2004 року, а саме вул.Набережна р.Стрілки,10 кв.32.

В судовому засіданні заявник ОСОБА_1 заяву підтримав з зазначених підстав.

Виконавчий комітет Сумської міської ради надав до суду заяву, в якій просив справу розглянути за відсутності їх представника, при розгляді заяви ОСОБА_1 покладався на розсуд суду.

В судовому засіданні представник Сумської міської ради проти задоволення заяви ОСОБА_1 не заперечував, одночасно пояснивши, що можливо внести зміни до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 06.04.2004 року.

Суд, заслухавши пояснення заявника, представника Сумської міської ради, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що заява ОСОБА_1 не підлягає задоволенню з таких підстав:

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 р.Стрілки в м.Суми, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири, витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с. 5,6).

Згідно з рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради від 06.04.2004 року №249 ОСОБА_1 був наданий дозвіл на переобладнання житлового приміщення у нежитлове для розміщення «Інтернет-кафе» за адресою м.Суми, вул.Набережна р.Стрілки,10-Б кв.32 (а.с.7). Рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради від 10.01.2005 року №15 був затверджений акт державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом обєкта в експлуатацію приміщення під інтернет-кафе за адресою м.Суми, вул..Набережна р.Стрілки,10-Б кв.32 (а.с. 42-43).

Цей акт був підставою для оформлення права власності на збудований обєкт.

Згідно з пунктом 8.1. розділу 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 28.07.2010 року, який діяв на час проведення заявником реконструкції квартири, оформлення права власності на нерухоме майно проводиться з видачею свідоцтва про право власності за заявою про оформлення права власності на нерухоме майно органами місцевого самоврядування фізичним та юридичним особам на новозбудовані, реконструйовані обєкти нерухомого майна.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 не зареєстрував право власності на реконструйоване нежитлове приміщення. В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно міститься запис, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 р.Стрілки в м.Суми, відомості про ОСОБА_1 як власника нежитлового приміщення за вказаною адресою відсутні.

В технічному паспорті на нежитлове приміщення власник цього приміщення не зазначений. На плані поверхів технічного паспорту зазначений будинок №10 по вул.Набережна р.Стрілки, поверх ІІ літера Б. В журналі підрахунку площі будинку технічного паспорту зазначено «нежитлові приміщення літер Б вул.Набережна р.Стрілки,10 м.Суми» (а.с.44-46). Тобто, саме нежитлові приміщення вказані під літерою «Б».

Встановлення тотожності адреси, яка зазначені в договорі купівлі-продажу квартири, адресі, яка вказана в рішенні виконавчого комітету Сумської міської ради від 06.04.2004 року, не є тим юридичним фактом, який підлягає встановленню судом.

Суд встановлює юридичні факти, тобто факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян, якщо чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення, встановлення факту не повязується з наступним вирішенням спору про право.

При розгляді справи не встановлено, чи зазначення нумерації будинку по вул.Набережна р.Стрілки як «10-Б» в рішенні виконавчого комітету Сумської міської ради це зміна нумерації будинку, що повязано з переведенням приміщень у нежитлові, чи це помилка в рішенні виконавчого комітету Сумської міської ради від 06.04.2004 року.

ОСОБА_1 не зареєстрував право власності на реконструйоване приміщення, відповідні документи для реєстрації права власності до КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», яке проводило державну реєстрацію права власності на обєкти нерухомого майна,чи до відділу реєстрації речових прав на нерухоме майно не подавав.

В судовому засіданні представник Сумської міської ради зазначив про можливість внесення змін до рішення виконавчого комітету за зверненням ОСОБА_1

З врахуванням викладеного, в задоволенні заяви ОСОБА_1 необхідно відмовити за необґрунтованістю.

Керуючись ст.ст.3,57-59,64,212-215, 234,256 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Відмовити в задоволенні заяви ОСОБА_1, заінтересовані особи Департамент містобудування та земельних відносин Сумської міської ради, виконавчий комітет Сумської міської ради про встановлення факту, що має юридичне значення, за необґрунтованістю.

На рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подана

апеляційна скарга до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під чає проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А. Котенко