справа № 732/1524/15-ц
провадження № 2/732/453/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 грудня 2015 року м. Городня

Городнянський районний суд Чернігівської області у складі :

головуючого судді Березовського О.Д.,

за участі секретаря Бруй І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Городня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макишинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування за заповітом, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору Городнянська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області, відділ Держгеокадастру у Городнянському районі Чернігівської області, реєстраційна служба Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області, -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача ОСОБА_2, який представляє інтереси ОСОБА_1 на підставі відповідної довіреності від 29.10.2015 року, діючи в інтересах позивача звернувся в суд з позовною заявою до Макишинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області та просить скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно земельні ділянки площею 2,272 га, склад угідь рілля, кадастровий номер :02:000:2528, площею 0,1885 га, склад угідь сіножаті, кадастровий номер :02:000:2529, площею 0,323 га, склад угідь пасовища, кадастровий номер :02:000:2530, цільове призначення яких для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих на території Макишинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, які за життя належали ОСОБА_3 на підставі рішення Городнянського районного суду Чернігівської області від 05 січня 2012 року, зареєстрованих в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14.03.2013 року, реєстраційні номери обєктів нерухомого майна 4, 4, 4 відповідно; а також визнати за позивачем право власності в порядку спадкування за заповітом на земельну ділянку площею 2,272 га, склад угідь рілля, кадастровий номер :02:000:2528, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Макишинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, яка за життя належала її чоловіку ОСОБА_3 на підставі рішення Городнянського районного суду Чернігівської області від 05 січня 2012 року, після його смерті 25 січня 2014 року; визнати за позивачем право власності в порядку спадкування за заповітом на земельну ділянку площею 0,1885 га, склад угідь сіножаті, кадастровий номер :02:000:2529, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Макишинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, яка за життя належала її чоловіку ОСОБА_3 на підставі рішення Городнянського районного суду Чернігівської області від 05 січня 2012 року, після його смерті 25 січня 2014 року, та визнати за позивачем право власності в порядку спадкування за заповітом на земельну ділянку, площею 0,323 га, склад угідь пасовище, кадастровий номер :02:000:2530, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Макишинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, яка за життя належала її чоловіку ОСОБА_3 на підставі рішення Городнянського районного суду Чернігівської області від 05 січня 2012 року, після його смерті 25 січня 2014 року.

З позовної заяви виходить, що 25 січня 2014 року помер чоловік позивача ОСОБА_3. Після його смерті відкрилась спадщина за заповітом яким він заповів все належне йому майно позивачу, в тому числі земельні ділянки загальною площею 2,7800 га, з яких 2,272 га рілля, 0,1885 га сіножать та 0,323 га пасовище, розташовані на території Макишинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області. 04 квітня 2014 року позивачем подана заява до Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області про прийняття спадщини. Спадкоємців, які мають право на обовязкову частку у спадщині немає. Зазначені земельні ділянки належали спадкодавцю на підставі рішення Городнянського районного суду Чернігівської області від 05 січня 2012 року ( справа №2-20/2505/12), які він успадкував після смерті своєї матері ОСОБА_4, померлої 05 червня 2011 року. У травні 2015 року позивач звернулась до нотаріуса для оформлення спадщини. Під час огляду представлених документів нотаріус встановила, що ОСОБА_3 за життя на підставі вищезазначеного рішення суду не виготовив технічну документацію на спадкові земельні ділянки та не отримав державний акт про право власності на них, як це передбачено діючою на той час ст. 126 Земельного кодексу України та Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею ( в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі. При цьому спадкодавець ОСОБА_3 30 травня 2013 року зареєстрував своє право на земельні ділянки на підставі рішення Городнянського районного суду Чернігівської області від 05 січня 2012 року, тобто після внесення змін до ст. 126 Земельного кодексу України та втрати чинності Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею ( в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі. У виданих ОСОБА_3 документах допущена помилка, а саме у витягах з Державного реєстру речових прав на нерухоме майню підставою виникнення права власності зазначено державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЧН № 024656 від 06.06.2013 року на ім'я померлої ОСОБА_4, рішення Городнянського районного суду від 05 січня 2012 року, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Реєстраційна служба Городнянського районного управління юстиції повинна була видати свідоцтво про право власності на нерухоме майно з одночасною його реєстрацією в реєстрі речових прав на нерухоме майно, оскільки рішення суду станом на 31.12.2012 року було лише підставою для видачі документу, що посвідчує право власності на земельну ділянку. На даний час виправити помилку реєстратора неможливо, оскільки власник земельних ділянок помер. Зазначені обставини є перешкодою для оформлення спадкових прав позивача на земельні ділянки.

Ухвалою судді від 02 листопада 2015 року відкрито провадження у зазначеній справі.

У судове засідання представник позивача ОСОБА_2 не зявився, про дату, час та місце судового розгляду справи останній повідомлявся належним чином, надав до суду письмову заяву від 12.11.2015 року з проханням розглянути справу у його відсутність, заявлені ним в інтересах позивача позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить суд їх задовольнити ( а.с. 51 ).

Згідно положень ч. 2 ст. 158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Відповідач по справі Макишинська сільська рада Городнянського району Чернігівської області про дату, час та місце судового розгляду справи була повідомлена належним чином, представник відповідача в судове засідання не зявився. Сільський голова Макишинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області ОСОБА_5 надав до суду письмову заяву від 09.11.2015 року за вих. № 876 з проханням розглянути справу без участі представника сільської ради, проти позову ОСОБА_1 відповідач не заперечує ( а.с. 49 ).

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору відділу Держгеокадастру у Городнянському районі Чернігівської області в судове засідання не зявився, про дату, час та місце судового розгляду справи третя особа повідомлялась належним чином. Начальник відділу Держгеокадастру у Городнянському районі Чернігівської області ОСОБА_6 надала до суду письмову заяву від 24.11.2015 року за вих. № 9-28-99.4-843/15-15 з проханням розглянути справу за позовом ОСОБА_1 без участі представника відділу Держгеокадастру у Городнянському районі Чернігівської області ( а.с. 71 ).

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору реєстраційної служби Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області в судове засідання не зявився, про дату, час та місце судового розгляду справи третя особа повідомлялась належним чином. В.о. начальника реєстраційної служби Городнянського РУЮ ОСОБА_7 надала суду письмову заяву від 06.11.2015 року за вих. № 02.1-8/116 з проханням розглянути справу за позовом ОСОБА_1 без участі представника реєстраційної служби Городнянського РУЮ ( а.с. 50 ).

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Городнянська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області, про дату, час та місце судового розгляду справи була повідомлена належним чином, представники третьої особи в судове засідання не зявився, про причини неявки представника суд не повідомлено, від третьої особи до суду не надійшло повідомлення про згоду на участь у справі. Неявка в судове засідання третьої особи від якої не надійшло повідомлення про згоду на участь у справі відповідно до положень ст.ст. 36, 169 ЦПК України не є перешкодою для розгляду справи ( а.с. 70 ).

У відповідності до положень частини 2 статті 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи і інтереси інших осіб.

Відповідно до вимог частини 4 статті 174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем, суд за наявності підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, зясувавши позицію сторін по суті заявлених позовних вимог, дослідивши в судовому засіданні всі наявні матеріали справи та надані докази, прийшов до наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 помер 25 січня 2014 року у віці 68 років у с. Макишин Городнянського району Чернігівської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЕЛ № 228199 ( а.с. 11 ).

Після його смерті відкрилася спадщина за заповітом на все належне йому майно.

З дослідженого в судовому засіданні заповіту від 06 січня 2014 року встановлено, що ОСОБА_3 на випадок своєї смерті заповів все своє майно, де б воно не знаходилось і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що буде належати йому на день смерті і на що він по закону буде мати право, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1. Заповіт складений та посвідчений 06.01.2014 року секретарем виконкому Макишинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області ОСОБА_8, зареєстрований в реєстрі за № 01 ( а.с. 12 ).

Згідно свідоцтва про одруження серії ІІ-ЯК № 0492766 встановлено, що ОСОБА_3 та ОСОБА_9 одружились 05.12.1968 року у с. Макишин Городнянського району Чернігівської області, про що 05.12.1968 року зроблено відповідний актовий запис за № 13. Після одруження прізвища подружжя - ОСОБА_3, ОСОБА_3 ( а.с. 10 ).

З довідки виконкому Макишинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області від 14.10.2015 року за № 823 встановлено, що згідно запису в погосподарській книзі № 2 за 2010-2015 р.р. на день смерті ОСОБА_3 в с. Макишин Городнянського району Чернігівської області по вул. Кірова, буд. № 2 були постійно зареєстровані та проживали : ОСОБА_3 з 1965 року і по день смерті 25.01.2014 року; ОСОБА_1 дружина з 05.12.1968 року і по даний час; ОСОБА_10 - син, ІНФОРМАЦІЯ_2, з 14.10.1997 року по даний час зареєстрований, але не проживає; ОСОБА_11 невістка з 21.11.2002 року по даний час зареєстрована, але не проживає; ОСОБА_12 онук з 09.12.1997 року по даний час зареєстрований, але не проживає ( а.с. 14 ).

Після смерті ОСОБА_3 ОСОБА_1, як спадкоємець за заповітом, 04.04.2014 року звернулась до Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області з відповідною заявою про прийняття спадщини померлого. 04.04.2014 року була заведена спадкова справа № 58/2014 до майна ОСОБА_3, який помер 25 січня 2014 року. Свідоцтва про право на спадщину по вищезазначеній спадковій справі не видавалися ( а.с. 73-77 ).

З дослідженого в судовому засіданні рішення Городнянського районного суду Чернігівської області від 05 січня 2012 року ( рішення набрало законної сили 16.01.2012 року) встановлено, що за ОСОБА_3 визнано в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, яка померла 05 червня 2011 року, право власності на земельну ділянку площею 2,7800 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Макишинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, яка належала померлій на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЧН № 026564, виданого 06.06.2003 року виконкомом Макишинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 309 ( а.с. 15-16 ).

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17.06.2013 року індексний номер 4949619 встановлено, що ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 2,272 га, рілля, яка розташована на території Макишинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:2528, підставою виникнення права власності зазначено державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЧН № 024656, виданий 06.06.2003 року Макишинською сільською радою, рішення Городнянського районного суду № 2-20/2505/12 від 05.01.2012 року та витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку серії НВ № 013, виданий 14.03.2013 року відділом Держземагенства у Городнянському районі (а.с.17).

Відповідно з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17.06.2013 року індексний номер 4974842 встановлено, що ОСОБА_3 є власником земельної ділянки, площею 0,1885 га, сіножаті, яка розташована на території Макишинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:2529, підставою виникнення права власності зазначено державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЧН № 024656, виданий 06.06.2003 року Макишинською сільською радою, рішення Городнянського районного суду № 2-20/2505/12 від 05.01.2012 року та витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку серії НВ № 013, виданий 14.03.2013 року відділом Держземагенства у Городнянському районі (а.с.18).

З дослідженого в судовому засіданні витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17.06.2013 року індексний номер 4971666 встановлено, що ОСОБА_3 є власником земельної ділянки, площею 0,323 га, пасовища, яка розташована на території Макишинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:2530, підставою виникнення права власності зазначено державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЧН № 024656, виданий 06.06.2003 року Макишинською сільською радою, рішення Городнянського районного суду № 2-20/2505/12 від 05.01.2012 року та витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку серії НВ № 013, виданий 14.03.2013 року відділом Держземагенства у Городнянському районі (а.с.19).

З витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку серії НВ № 013, серії НВ № 013 та серії НВ № 013, виданих 14.03.2013 року відділом Держземагенства у Городнянському районі вбачається, що земельні ділянки площею 2,272 га, 0,1885 га та 0,323 га розташовані на території Макишинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області та їм присвоєні кадастрові номери : :02:000:2528, :02:000:2529, :02:000:2530 ( а.с. 23-31 ).

Відповідно до ст. 373 ЦК України право власності на землю ( земельну ділянку ) набувається і здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Стаття 81 ЗК України передбачає, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Згідно приписів ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст. 126 ЗК України ( в редакції станом до 01.01.2013 року ) право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених ч. 2 цієї статті. У частині 2 ст. 126 ЗК України передбачено, що право власності на земельну ділянку, набувається у власність із земель приватної власності без змін її меж, цільового призначення, посвідчується, окрім іншого, свідоцтвом про право на спадщину.

Чинна на даний час редакція ст. 126 ЗК України передбачає, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

На підставі досліджених в судовому засіданні доказів судом встановлено, що ОСОБА_3 дійсно за життя належала на праві власності земельна ділянка загальною площею 2,7800 гектарів, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і розташована на території Макишинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області. При цьому вказана земельна ділянка складається з трьох земельних ділянок, а саме : ріллі площею 2,272 га, пасовища площею 0,323 га та сіножаті площею 0,1885 га.

Частина 1 статті 1225 ЦК України передбачає, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до вимог статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Позивач не отримала свідоцтва про право на спадщину, оскільки реєстраційною службою Городнянського РУЮ Чернігівської області за життя спадкодавця ОСОБА_3 помилково на підставі рішення суду зареєстровано за ним право власності на земельні ділянки площею 2,272 га, 0,323 га, 0,1885 га. Окрім того, реєстраційною службою у витягах з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно підставою виникнення права власності при реєстрації права власності за ОСОБА_3 на вищевказані земельні ділянки безпідставно вказано державний акт на право приватної власності на землю, який підтверджував право власності на земельну ділянку померлої ОСОБА_4, а не право власності нового власника цих земельних ділянок ОСОБА_3. Вказаний державний акт не може бути підставою виникнення права власності ОСОБА_3 на земельні ділянки, оскільки за життя йому не належав.

Виправити допущені помилки позивач та реєстраційна служба не може через смерть власника земельних ділянок.

Дана обставина є перешкодою позивачу в отриманні в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину.

У відповідності до ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Суд вважає за доцільне скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно земельні ділянки площею : 2,272 га, склад угідь рілля, кадастровий № :02:000:2528, площею 0,1885 га, склад угідь сіножаті, кадастровий № :02:000:2529, площею 0,323 га, склад угідь пасовища, кадастровий № :02:000:2530, цільове призначення яких для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Макишинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, які за життя належали ОСОБА_3 на підставі рішення Городнянського районного суду Чернігівської області від 05 січня 2012 року, зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14.03.2013 року, реєстраційні номери обєктів нерухомого майна 4, 4, 4 відповідно.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову ОСОБА_1

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 373, 392, 1216-1218, 1220-1223, 1225, 1235, 1268-1270, 1274-1275, 1297 ЦК України, ст. ст. 81, 125-126, 152 ЗК України, ст. ст. 10, 11, 158, 169, 174, 197, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Макишинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування за заповітом - задовольнити повністю.

Скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно земельні ділянки площею : 2,272 га, склад угідь рілля, кадастровий № :02:000:2528, площею 0,1885 га, склад угідь сіножаті, кадастровий № :02:000:2529, площею 0,323 га, склад угідь пасовища, кадастровий № :02:000:2530, цільове призначення яких для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Макишинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, які за життя належали ОСОБА_3 на підставі рішення Городнянського районного суду Чернігівської області від 05 січня 2012 року, зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14.03.2013 року, реєстраційні номери обєктів нерухомого майна 4, 4, 4 відповідно.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті її чоловіка ОСОБА_3, який помер 25 січня 2014 року в с. Макишин Городнянського району Чернігівської області, на земельну ділянку площею 2,272 га, склад угідь рілля, кадастровий номер :02:000:2528, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Макишинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, та за життя належала ОСОБА_3 на підставі рішення Городнянського районного суду Чернігівської області від 05 січня 2012 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті її чоловіка ОСОБА_3, який помер 25 січня 2014 року в с. Макишин Городнянського району Чернігівської області, на земельну ділянку площею 0,1885 га, склад угідь сіножаті, кадастровий номер :02:000:2529, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Макишинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, та за життя належала ОСОБА_3 на підставі рішення Городнянського районного суду Чернігівської області від 05 січня 2012 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті її чоловіка ОСОБА_3, який помер 25 січня 2014 року в с. Макишин Городнянського району Чернігівської області, на земельну ділянку площею 0,323 га, склад угідь пасовище, кадастровий номер :02:000:2530, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Макишинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, та за життя належала ОСОБА_3 на підставі рішення Городнянського районного суду Чернігівської області від 05 січня 2012 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернігівської област і через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.Д.Березовський