справа №619/4777/15-ц
провадження №2/619/2075/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2015 року Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді - Остропілець Є.Р.,

при секретарі Бурлакової А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Дергачівського районного суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2,требя особа: Харківська товарна біржа Про визнання правочину договору купівлі продажу житлового будинку дійсним», -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, требя особа: Харківська товарна біржа Про визнання правочину договору купівлі продажу житлового будинку дійсним».

ОСОБА_1 в обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що житловий будинок, що розташований за адресою: Харківська область м.Дергачі пров. Жовтневий -13, зареєстрований за нею на підставі договору купівлі продажу від 22.01.1998 року, що підтверджується реєстраційним написом у договорі КП ТІ ( на той час МП «Інвенрос») про реєстрацію у книзі №39 за р/№ 4058.

Між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, в присутності президента Харківської товарної біржі на ХТБ було укладено договір купівлі продажу № Н5-26 вказаного житлового будинку з надвірними будівлями. Житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 1200 кв. м.

Усі умови договору ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виконали. ОСОБА_1 не може розпоряджатися своїм будинком, оскільки для визнання правочину укладеного на біржі треба звернутись з позовом до суду.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилась, згідно заяви підтримує свої позовні вимоги, просить слухати справу у її відсутність.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не зявився про місце та час розгляду справи був належним чином повідомлений, про причини неявки суд не повідомив.

Суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом достовірно встановлено, що житловий будинок, що розташований за адресою: Харківська область м.Дергачі пров. Жовтневий -13, зареєстрований за нею на підставі договору купівлі продажу від 22.01.1998 року, що підтверджується реєстраційним написом у договорі КП ТІ ( на той час МП «Інвенсрос») про реєстрацію у книзі №39 за р/№ 4058.

Між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, в присутності президента Харківської товарної біржі на ХТБ було укладено договір купівлі продажу № Н5-26 вказаного житлового будинку з надвірними будівлями. Житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 1200 кв. м.

Усі умови договору ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виконали.

Відповідно до ст. 41 Конституції України гарантує кожному право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі вищезазначеного, керуючись ст.ст.220 ч.2, 328 ЦК України, ст.ст.10, 11, 27, 31, 57-60, 209, 212,215 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовіні вимоги ОСОБА_1 - задовільнити.

Визнати правочин договір купівлі- продажу будинку з надвірними будівлями, розташованих в м.Дергачі пер.Октябрьский-13 Харківської області між ОСОБА_1 / покупатель/ та ОСОБА_2 / продавець/, який мав місце 22.01.1998 року - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А1», житловою площею 37 кв.м. та загальною площею 56.5 кв.м, надвірні будівлі: сарай літ. «В», літня кухня літ.«Б», розташований на земельній ділянці площею 1200 кв. м. за адресою: Харківська область Дергачівський район м. Дергачі пров. Жовтневий -13.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення або отримання копії рішення.

Суддя Є. Р. Остропілець