Справа №504/1186/15-ц
№2/504/1132/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.07.2015

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі

судді Рідник І.Ю.

секретаря Твардовського О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Комінтернівське Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Олексадрівської сільської ради Комінтернівського районного суду Одеської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом, -

в с т а н о в и в:

30.03.2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Олексадрівської сільської ради Комінтер-нівського районного суду Одеської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого по вул.І.Франка, №16 в с.Олександрівка Комінтернівського районного суду Одеської області, що залишився після смерті її матері ОСОБА_2, померлої 21.02.2013 року.

В судовому засіданні позивач позов підтримала і просила його задовольнити, зазначивши в обґрунтування своїх вимог, що будинок №16 по вул.І.Франка в с.Олександрівка в 1965 році побудували її нині померла мати зі своїм співмешканцем ОСОБА_3 В 1972 році будинок з надвірними господарськими будівлями та інше майно рішенням суду було між ними поділено та в подальшому ОСОБА_2 відкупила частку співмешканця у житловому будинку. Договір купівлі продажу ? частини житлового будинку з надвірними господарськими будівлями і спорудами посвідчено нотаріально та право власності на цю ? частину житлового будинку зареєстровано за ОСОБА_2 Комінтернівським РБТІ в 2001 році. Належність ОСОБА_2 на праві власності другої половини будинку з надвірними господарськими будівлями і спорудами за рішенням суду підтверджується записом у погосподарській книзі Олександрівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області. Відсутність державної реєстрації на ? частину житлового будинку №16 по вул.І.Франка в с.Олександрівка за ОСОБА_2 стало підставою для відмови нотаріусом їй, як спадкоємиці матері, в видачі свідоцтва про право на спадщину на зазначену ? частину житлового будинку з надвірними господарськими будівлями і спорудами та рекомендовано звернутися до суду з даним позовом.

Представник відповідача Олександрівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, в судове засідання не зявився, направивши письмову заяву про відсутність заперечень проти позову та розгляд справи без їх участі.

Вислухавши позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову виходячи з наступного.

Відповідно до ст.ст.1216,1217 ЦК спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст.1218 ЦК до складу спадщини входять усі права та обовязки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини й не припинялися внаслідок його смерті.

Судом установлено, що ОСОБА_2, яка померла 21.02.2013 року в с.Олександрівка Комінтернівського району Одеської області у віці 90 років, на день смерті на праві приватної власності належав цілий житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по вул.І.Франка, 16, в с.Олександрівка Комінтернівського району Одеської області. Право власності на ? частину житлового будинку зареєстрована за ОСОБА_2 Комінтернівським РБТІ 13.12.2001 року за реєстровим №144 стор.82, книга 8 на підставі договору купівлі-продажу від 03.12.2001 року, посвідченого державним нотаріусом Комінтернівської державної нотаріальної контори, реєстр за №2677. Право власності на другу ? частину житлового будинку №16 по вул.І.Франка в с.Олександрівка належить ОСОБА_2 на підставі рішення суду від 13.12.1972 року, справа №2-563/1972, про що внесено запис у погосподарську книгу Олександрівської сільської ради №10, особовий рахунок №0572. Згідно листа Комінтернівського РБТІ право власності на ? частину домоволодіння, що належить ОСОБА_2 на праві власності згідно рішення суду від 13.12.1972 року БТІ не зареєстровано. Крім цього виявлено самовільне переобладнання прибудови літ. «А2» із веранди літ. «а», що складається з 1-1 кухні площею 8.1 кв.м. та переобладнана житлова кімната 1-4 площею 19.2 кв.м. в житловому будинку літ. «А» /а.с.18,19-21,22,23-33,34-40,50/.

Згідно ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Статтею 1270 ЦК визначено що, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який почи-нається з часу відкриття спадщини.

З копії спадкової справи №214/2013 до майна померлої 21.02.2013 року ОСОБА_2, яка заведена Ко-мінтернівською державною нотаріальною конторою 15.06.2013 року за заявою ОСОБА_1, убачається, що єдиною спадкоємицею померлої є її дочка ОСОБА_1, яка отримала свідоцтво про право на спадщину за за-

- 2 -

коном на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого по вул.І.Франка, №16 в с.Олександрівка Комінтернівського району Одеської області. У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на ? частку житлового будинку з надвірними господарськими будівлями і спорудами по вул.І.Франка, 16 в с.Олександрівка Комінтернівського району Одеської області відмовлено з підстав того, що спадкодавцем за життя не було зареєстровано своє право власність на цю частку житлового будинку відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» /а.с.48-66/.

Відповідно зі ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року №1952-ІУ, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

До прийняття Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» за нормами Цивільного кодексу УРСР 1963 року та нормативно-правовими актами виникнення права власності на житлові будинки та споруди не залежало від державної реєстрації цього права, записи у погосподарських книгах органів місцевого самоврядування визнавалися такими, що підтверджують право приватної власності на житлові будинки.

Згідно Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17.02.2011 року №3038-УІ, з наступ-ними змінами, не відносяться до самовільних житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будинки і споруди, прибудови до них, побудовані до 05.08.1992 року. Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Як убачається з технічного паспорта на житловий будинок №16 по вул.І.Франка в с.Олександрівка Комінтер-нівського району Одеської області, власником якого є ОСОБА_2 (нині померла), виготовленого Комін-тернівським РБТІ 10.09.2013 року за результатами проведеної технічної інвентаризації за вказаною адресою зна-ходиться житловий будинок - літ. «А», загальною площею 46.0 кв.м., жилою 28.6 кв.м., 1965 року забудови, який складається з: 1-1 кухні площею 8.1 кв.м.; 1-2 вітальня площею 9.3 кв.м.; 1-3 житлова площею 9.4 кв.м.; 1-4 житлова площею 19.2 кв.м., де приміщення 1-1 площею 8.1 кв.м. та 1-4 площею 19.2 кв.м. визначені у схематичному плані як самовільне переобладнання; прибудова літ. «а2» 1970 року забудови; прибудова літ. «б» 1976 року забудови; літ. «Б»-літня кухня 1976 року забудови; літ. «Д»-вбиральня; літ. «Е,Ж»-сараї 1980 року забудови; І-цистерна 1965 року, брукування ІІ 1980 року, №1-ворота 1965 року, №2-огорожа 1965 року /а.с.28-40/.

Отже, право власності спадкодавця ОСОБА_2 на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по вул.І.Франка, 16, в с.Олександрівка Комінтернівського району Одеської області, що належить їй на підставі рішення суду від 13.12.1972 року, оформлено відповідно до вимог законодавства, що діяло на час набуття нею права власності, та проведення переобладнання приміщень будинку, а саме: прибудови літ. «а2» в кухню 1-1 площею 8.1 кв.м. і обєднання двох кімнат в одну жилу кімнату 1-4 площею 19.2 кв.м., до самочинного будівництва, в розумінні ст.376 ЦК України не відноситься, а тому підлягає спадкуванню на загальних підставах.

Згідно розясненню, викладеному у п.23 постанови ПВС України від 30.05.2008 року №7, у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду в порядку позовного провадження.

На підставі вищевикладеного відповідно до ст.ст.1216,1217,1218,1261,1268,1270 ЦК України і керуючись ст. ст. 10,11,209, 212-215, 294 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Олександрівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності в порядку спадкування за законом на ? частину житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: вул.І.Франка, 16, с. Олександрівка Комінтернівського району Одеської області, після померлої 21 лютого 2013 року ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня отримання копії рішення.

Суддя