Провадження № 2/234/6454/15
12 жовтня 2015 року м. Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області
у складі головуючого судді Михальченко А.О.,
при секретарі Солод Т.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням -
У вересні 2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням. В обґрунтування позову зазначила, що на підставі рішення виконавчого комітету Краматорської міської ради від 07.11.2001р. договір найму жилого приміщення було змінено на її ім'я на трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1. У вказаній квартирі окрім неї зареєстровані також її син ОСОБА_2 та її онука ОСОБА_3, які є відповідачами по справі і які у вказаній їй квартирі не мешкають з серпня 2010 року без поважних причин, та особистих речей не зберігають. Вона змушена сплачувати комунальні послуги за себе та за двох відповідачів. Враховуючи зазначене просила суд визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1
У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилась, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Надала до суду заяву, у якій підтримала позовні вимоги у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення по справі не заперечувала та просила суд розглянути справу у її відсутність.
Відповідачі у судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Про причини неявки суду не повідомили. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, прийшов до наступного.
Судом встановлено, що на підставі рішення виконавчого комітету Краматорської міської ради від 07.11.2001р. договір найму жилого приміщення було змінено на ОСОБА_1 на трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1. (а.с. 7)
Згідно довідки КП «СЕЗ» від 28.08.2015р. за адресою: м. Краматорськ, АДРЕСА_1 зареєстровано восьмеро осіб, а саме: ОСОБА_1 (позивач по справі), ОСОБА_2, ОСОБА_3 - відповідачі по справі, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 (а.с.6)
Статтею 401 Цивільного кодексу України передбачено, що право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.
Відповідно до ч. 1 ст.405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.
Конституційний суд України у своєму рішенні №5-рп/99 від 03.06.1999р. у справі про офіційне тлумачення терміна «член сім'ї» зазначив, що ЖК України, визнаючи гарантії права громадян на житло, встановлює права і обов'язки наймача жилого приміщення та членів його сім'ї, які проживають разом з ним, за договором найму, обов'язковим елементом якого є плата за користування житлом та за комунальні послуги. Частина друга статті 64 цього Кодексу передбачає, що до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Аналогічні положення щодо членів сім'ї власника будинку (квартири) містить частина четверта статті 156 Кодексу.
Таким чином, законодавець не встановив вичерпного переліку осіб, які належать до кола членів сім'ї наймача, але визначив критерії, за якими осіб, не пов'язаних шлюбними або родинними стосунками, віднесено до них.
Відтак суд вважає, що відповідачі по справі є членами сім'ї позивача за кровним спорідненням.
Отже, виходячи з приписів ч.1 ст.405 ЦК України у відповідачів по справі виникло право користування квартирою АДРЕСА_1, наймачем якої є ОСОБА_1, з тих підстав, що вони є членами її сім'ї і які постійно мешкали разом із нею.
Частиною 1 ст.71 ЖК України встановлено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Спеціальною підставою припинення права членів сім'ї наймачі житла на користування цим житлом відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України є відсутність члена сім'ї без поважних причин понад шість місяців, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Матеріали справи не містять доказів на підтвердження того факту, що між ОСОБА_1 та відповідачами була досягнута домовленість про встановлення інших умов втрати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 права на проживання у квартирі позивача, а ні ж їх відсутність без поважних причин понад шість місяців.
З акту про відсутність (не проживання) особи за місцем реєстрації від 28.08.2015р. вбачається, що відповідачі зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 але не проживають у ньому з серпня 2010 року. (а.с. 5)
Таким чином, суд вважає, що позов ОСОБА_1 про визнання ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 м. Краматорськ Донецької області підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 405, 406 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224, 226 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб таким що втратили право користування жилим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 м. Краматорськ Донецької області
Визнати ОСОБА_3, такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1 м. Краматорськ Донецької області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Краматорський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: