Справа № 617/1898/15-ц
Провадження № 2/617/809/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2015 року Вовчанський районний суд Харківської області в складі: головуючого судді Ворони С.В.,

секретаря Борщ Л.В.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Вовчанськ справу за позовом: ОСОБА_2 до ОСОБА_3

про захист права власності від порушень, не повязаних із позбавленням володіння,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про захист права власності від порушень, які не повязані із позбавлення володіння вказавши, що житловий будинок з надвірними будівлями по вул..Терешковій,16, м.Вовчанськ, Харківської області належить двом співвласникам. Вона є власником 1/7 частини будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину виданого 07.09.2000 року Вовчанською державною нотаріальною конторою. 6/7 частин будинку належить відповідачеві ОСОБА_3 на підставі договору дарування, посвідченого 28.07.2012 року приватним нотаріусом Вовчанського районного нотаріального округу.

Рішенням сесії Вовчанської міської ради від 18.05.2012 року №6.4-У1, надана згода на передачу у спільну сумісну власність ОСОБА_4 та ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0.0988 га для обслуговування жилого будинку, господарських будівель по вул..Терешкової,16 м.Вовчанська. Маючи намір добудови до належної частини будинку звернулася до КП «Вовчанське БТІ» для виготовлення перед проектних пропозицій на будівництво прибудови до 1/7 частини житлового будинку і перепланування в ній. КП «Вовчанське БТІ» були виготовлені перед проектні пропозиції та наданий висновок від 25.06.2015 року про можливість будівництва прибудови. Здійснення прибудови не впливає на інтереси співвласника ОСОБА_3 та не порушує його права. Відповідач ОСОБА_3 не погоджується засвідчувати письмову згоду співвласника у вказаному висновку. Відмова відповідача від підписання висновку про можливість будівництва прибудови є безпідставною та незаконною , такою що порушує її права співвласника та створює перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном.

Просить визнати відмову ОСОБА_3 у наданні письмової згоди до висновку про можливість прибудови та перепланування належної 1/7 частини житлового будинку по вул..Терешкової,16 м.Вовчанська, безпідставною та незаконною, такою що порушує її право співвласника та стягнути судові витрати.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач позовні вимоги не визнав, надав письмове заперечення та пояснив, що рішенням сесії Вовчанської міської ради Харківської області від 18.05.2012 року йому та позивачу ОСОБА_2 передана у спільну сумісну власність земельна ділянка розміром 988 кв.метри. Після звернення ОСОБА_2 про надання згоди на будівництво прибудови, він запропонував вирішити питання поділу земельної ділянки. ОСОБА_2 відмовилася. Надані перед проектні пропозиції не відповідають вимогам законодавства про будівництво. Розташування прибудови не відповідає протипожежним вимогам. Просить відмовити позивачеві в задоволенні позову в повному обсязі.

Заслухавши пояснення позивача, відповідача, представника, дослідивши надані докази суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню із наступних підстав.

Згідно довідки КП «Вовчанське БТІ» від 20.10.2015р., право власності на нерухоме майно, яке розташоване по вул..Терешковій,16, м.Вовчанська, Харківської області, зареєстровано за ОСОБА_3 на 6/7 частин та за ОСОБА_2 на 1/7 частину.

Згідно рішення сесії Вовчанської міської ради Вовчанського району Харківської області від 18.05.2012 року № 6.4-4, надано згоду на передачу у спільну сумісну власність ОСОБА_4 та ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0.0988 га для обслуговування жилого будинку, господарських будівель по вул..Терешковій,16, м.Вовчанська. Надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Згідно Протоколу від 23.07.2015 року комісії по земельних спорах Вовчанської міської ради, проведення розподіл земельної ділянки ОСОБА_3 та ОСОБА_2 є неможливим.

Згідно передпроектних пропозицій прибудови до житлового будинку по вул..Терешковій,16, м.Вовчанськ, площа прибудови 63.6 кв.метри, довжина 16 метрів, ширина 6 метрів. Прибудова планується по лінії спільної стіни.

Позивачем ОСОБА_2 технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натрі не виготовлено, право власності на земельну ділянку належним чином не посвідчено.

Відповідно до ст.375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі споруди, здійснювати прибудови.

Як вбачається із досліджених доказів, позивач ОСОБА_2 не є власником земельної ділянки, на якій має намір будувати прибудову до житлового будинку. Власником земельної ділянки, Вовчанською міською радою, дозволу на будівництво прибудови до житлового будинку не надавалося.

Відповідно до ч.1 ст.357 ЦК України, співвласник житлового будинку може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудови (прибудови) без згоди співвласника, якщо це не порушує їхніх прав.

Відповідач ОСОБА_3, співвласник будинку, в судовому засіданні вказав, що прибудова до житлового будинку буде порушувати його права співвласника.

В судовому засіданні позивачем не надано доказів безпідставності відмови співвласника на надання згоди про можливість прибудови до будинку.

Відповідно до ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи викладене, позивач ОСОБА_2 не надала належних і допустимих доказів своїх позовних вимог, тому суд не вбачає підстав для визнання відмови співвласника ОСОБА_3В у наданні письмової згоди про можливість прибудови та перепланування, безпідставною.

Виходячи з викладеного, керуючись ст.16,357,358,375,391 ЦК України, ст.11,57,60,79 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання відмови у наданні письмової згоди про можливість прибудови та перепланування належної на праві власності 1/7 частини житлового будинку по вул..Терешкової,16, м.Вовчанська, Харківської області, безпідставною та незаконною відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ