Справа № 131/2232/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.12.2015

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 антона Дмитровича про визнання права власності, ціна позову 36712 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 20 серпня 2014 року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельної ділянки площею 0,29 га, розташованої по вул. Некрасова, 1 в с. Уланівка Іллінецького району Вінницької області, з яких земельна ділянка площею 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житло цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, наданої відповідно до рішення Якубівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області, та житлового будинку з господарськими будівлями, розташованої по вул. Садовій, 15 в с. Чагів Оратівського району Вінницької області.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 20 серпня 2014 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 10000 грн. вартості житлового будинку та земельних ділянок. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав ОСОБА_3 розписку про отримання грошей в сумі 10000 грн., передав ключі від житлового будинку та технічну документацію на нього. При цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на земельні ділянки, зобовязався пізніше, до 01 січня 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день ОСОБА_2 відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявив, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 20 серпня 2014 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого в с. Чагів Оратівського району Вінницької області, по вул. Садовій, 15, та земельних ділянок, розташованих по вул. Некрасова, 1 в с.Уланівка Іллінецького району Вінницької області, ціною 10000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 10000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.4), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_2 (а.с.5), копією ідентифікаційного номера ОСОБА_2 (а.с.6), копією розписки ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 10000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку (а.с.7), копією рішення Оратівського районного суду від 25 березня 2010 року про визнання за ОСОБА_2 права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в с.Чагів Іллінецького району Вінницької області, по вул. Садовій, 15 (а.с.8,9).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 20 серпня 2014 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого в с. Чагів Оратівського району Вінницької області, по вул. Садовій, 15, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 20 серпня 2014 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого в с. Чагів Оратівського району Вінницької області, по вул. Садовій, 15, між продавцем ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вул. Садовій, 15 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 20 серпня 2014 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький