Справа № 676/4860/15-ц
Номер провадження 2/676/2089/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 вересня 2015 року м. Кам'янець - ОСОБА_1

Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.

з участю секретаря Мазуркевич О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ОСОБА_1 міської ради, Національного історико архітектурного заповідника «Камянець» , Державної архітектурно будівельної інспекції України про визнання права власності на квартиру, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернулася з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 ОСОБА_1 міської ради, Національного історико архітектурного заповідника «Камянець» , Державної архітектурно будівельної інспекції про визнання за нею права власності на спадкове майно на 1/4 частину квартири загальною площею 39,7 кв.м. і складається з кімнат площею 14,1 кв.м., та 11,0 кв.м. окремої кухні площею 5,9 кв.м., ванни туалету (поєднаних) площею 1,3 кв.м., коридорів площею 3,0кв.м., 4,4 кв.м. за адресою : АДРЕСА_1 - ОСОБА_1.

В судовому засіданні позивачка та її представник позов підтримали і пояснили, що після смерті чоловіка вона успадкувала право власності на 1/4 квартири АДРЕСА_2 - ОСОБА_1. В звязку з тим, що при житті чоловіка було проведено реконструкцію квартири позивачка не має можливості оформити право власності на 1/4 квартири. яка належала чоловікові. При проведенні реконструкції квартири несучі стіни не переносились. Площа квартири мінилась в звязку з встановленням стіни утворилась кімната площею 11 кв.м. та коридор площею 4,4 кв.м.. Також було ліквідовано грубу опалення. Здійснену реконструкцію не було прийнято в експлуатацію.

Відповідачка ОСОБА_3 про в судове засідання не зявився, надала до суду заяву про слухання справи у її відсутності, проти позову не заперечує.

Представник відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_1 міської ради в судовому засіданні позов визнала.

Представник Національного історико архітектурного заповідника «Камянець» в судовому засіданні позов визнав.

Представник відповідача Державної архітектурно-будівельної інспекції України в судове засідання не зявився, .

Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 29 березня 2013 року помер чоловік позивачки ОСОБА_5, що підтверджується копією свідоцтва про смерть І-БВ № 204060.

Спадковим майном є квартира за адресою : АДРЕСА_1 ОСОБА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 26 липня 2000 року, за № 509 та копією технічного паспорта на квартиру. ОСОБА_3 є спадкоємицею за заповітом ОСОБА_5 посвідченого ОСОБА_6. приватним нотаріусом Камянець-Подільського міського нотаріального округу Хмельницької області від 22 січня 2009 року.

В оформленні спадщини позивачці було відмовлено у звязку з тим, що у свідоцтві про право особистої на житло вказано загальну площу квартири 38,7 кв.м., а в технічному паспорті загальна площа 39,7 кв.м. та виявлено, що квартира самовільно реконструйована.

У звіті про оцінку майна (квартири) за адресою : АДРЕСА_1 ОСОБА_1 встановлено, що самочинно реконструйована квартира загальною площею 39,7 кв.м., коштує 144 578 грн., а 1/4 частини 36 145 грн..

З копії довідки-характеристики з інвентаризаційної справи МБТІ загальна площа квартири становить 39,7 кв.м.

Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Визначення термінів "переобладнання" і "перепланування" міститься в Правилах утримання жилих будинків та прибудинкових територій (затверджено наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 р. N 76; зареєстровано в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 р. за N 927/11207). Цими Правилами також встановлено, що переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства (1.4.1).

Разом з тим слід враховувати, що нормативними правовими актами визначено переобладнання, які не належать до самочинного будівництва і, відповідно, не потребують дозволу на їх проведення.

Так, згідно з п. 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна (затверджено наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 р. N 127; зареєстровано в Міністерстві юстиції України від 10 липня 2001 р. за N 582/5773), не є самочинним будівництвом, зокрема :

-для квартир багатоквартирних житлових будинків, гуртожитків:

перепланування, пов'язані зі збільшенням житлової або підсобної площі за рахунок демонтажу перегородок без порушення капітальних несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок за рахунок площ коридорів та допоміжних приміщень;

влаштування чи закриття дверних (віконних) прорізів у внутрішніх некапітальних стінах;

влаштування перегородок в підсобних приміщеннях;

демонтування або влаштування шаф, антресолей, комор;

демонтування камінів, грубок, печей (без перекривання вентиляційних шахт, димоходів).

Враховуючи, що при проведенні переобладнання квартири не було внесено зміни в несучі стіни, за позивачкою слід визнати право власності на спадкове майно.

На підставі викладеного, керуючись ст. 11, 208 210, 212 214 ЦПК України, ст. 16, 383, 1234

ЦК України, суд, -

Вирішив :

Позов задовольнити .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/4 частину квартири загальною площею 39,7 кв.м. і складається з кімнат площею 14,1 кв.м., та 11,0 кв.м. окремої кухні площею 5,9 кв.м., ванни туалету (поєднаних) площею 1,3 кв.м., коридорів площею 3,0 кв.м., 4,4 кв.м. за адресою : АДРЕСА_1 - ОСОБА_1

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня отримання копії рішення суду до апеляційного суду Хмельницької області через Кам'янець-Подільський міськрайонний суд.

Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 223 ЦПК України.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О