24.11.2015 Справа № 337/5632/15-ц
Пров. №2/337/2290/2015
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
24 листопада 2015 року Хортицький районний суд м.Запоріжжя у складі
головуючого судді Бондаренко І.В.
при секретарі Побережній О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Запоріжжі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Хортицький РВ в м.Запоріжжі УДМСУ в Запорізькій області, про усунення перешкод в користуванні власністю та визнання таким, що втратив право користування власністю, -
Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача, в якому просить усунути їй перешкоди в користуванні власністю - квартирою АДРЕСА_1 та визнати його такими, що втратив право користування цією квартирою та зняти з реєстраційного обліку, оскільки при укладанні договору купівлі-продажу відповідач взяв на себе зобов»язання звільнити квартиру та зняти з реєстрації всіх зареєстрованих в ній осіб. На даний час відповідач квартиру звільнив та в ній не проживає, але свої зобов»язання в частині зняття з реєстрації не виконав.
Позивач в судове засідання не з»явилась, надала заяву, в якій позовні вимоги підтримала, просить розглянути справу у її відсутності.
Відповідач ОСОБА_3 та його представник ОСОБА_4 у судові засідання двічі не з»явились, викликались судом належним чином за їх зареєстрованим місцем проживання, про причини неявки суд не повідомили, заперечень проти позову не надали.
Представник третьої особи в судове засідання не з»явився, надіслав заяву, в якій просить розглядати справу у його відсутності.
В зв»язку з неявкою сторін у судове засідання розгляд справи у відповідності до ст.197 ЦПК України технічними засобами не фіксувався.
Суд ухвалив провести заочний розгляд справи.
В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 07.08.2015 року позивач ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2, від імені якого на підставі довіреності діяв ОСОБА_4, квартиру АДРЕСА_1, договір засвідчений приватним нотаріусом Корнієнко Я.С..
Вказана квартира належала відповідачу на підставі договору дарування від 20.12.2004 року.
Позивач ОСОБА_1 належним чином зареєструвала своє право власності на придбану квартиру, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Пунктом 9 договору купівлі-продажу квартири від 07.08.2015 року передбачено обов»язок продавця квартири ОСОБА_2 передати ОСОБА_1 придбану нею квартиру та знятись з реєстрації.
Як зазначено в матеріалах позовної заяви, відразу ж після продажу квартири вона була передана позивачу, проте до даного часу з реєстрації квартири відповідач не знятий.
Згідно акту МКП «Основаніє» від 26.08.2015 року на даний час у квартирі ОСОБА_2 не проживає.
22 травня 2015 року ОСОБА_2 склав заяву, засвідчену нотаріусом м.Самари РФ про те, що від згоден на зняття його з реєстрації квартири АДРЕСА_1 в зв»язку зі зміною місця проживання.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
У відповідності до ст.ст.526,530 ЦК України зобов»язання має виконуватись належним чином та у строк, зазначений в договорі.
Відповідно до ст.ст.319,391 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, та має право вимагати усунення перешкод у користуванні та розпорядженні своїм майном.
В даному випадку відповідач ОСОБА_2 свої зобов»язання знятись з реєстраційного обліку за договором купівлі-продажу від 07.08.2015 року, не виконав, в квартирі з часу її продажу він не проживає, тому позивачу необхідно усунути перешкоди у володінні та користуванні її власністю та визнати відповідача таким, що втратив право користування цієї квартирою.
Керуючись ст.ст.10,11,60,208,212-218,224-227 ЦПК України, ст.ст.391,526,530 ЦК України, суд -
Усунути перешкоди ОСОБА_1 в користуванні квартирою АДРЕСА_1 та визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1.
Зобов»язати Хортицький РВ в м.Запоріжжі УДМСУ в Запорізькій області зняти ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 з реєстраційного обліку квартири АДРЕСА_1.
На рішення позивачем протягом 10 днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції, а відповідачі мають право протягом 10 днів з дня отримання копії заочного рішення подати до суду першої інстанції заяву про його перегляд.
Суддя