Справа № 379/1632/15-ц
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" грудня 2015 р. Таращанський районний суд Київської області в складі:

головуючого: Бабоїд О.М.

при секретарі:ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Тараща цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ТОВ «Відродження» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали в повному обсязі і пояснили, що позивачу на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку Серія КВ № 074827 від 23.12.2003 року належить земельна ділянка площею 2,1224 га, що розташована на території Великоберезянської сільської ради та призначена для ведення особистого селянського господарства.

Раніше дану земельну ділянку обробляв відповідач. Восени 2015 року позивач звернувся до відповідача з приводу виділення в натурі даної земельної ділянки для власного використання за призначенням в звязку з тим, що договір оренди земельної ділянки не укладався.

Проте, позивачу у відповідь було надано примірник договору оренди даної земельної ділянки № 134 від 01.06.2012 року, згідно якого позивач передав відповідачу належну йому відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія КВ № 074827 від 23.12.2003 року земельну ділянку площею 2,1224 га в оренду строком на пять років. Також було надано акт прийому-передачі даної земельної ділянки.

Строк дії договору розпочався з дати державної реєстрації 25.09.2012 року і закінчувався 25.09.2017 року. Отже, на день подання позову договір діє.

Позивач та його представник стверджують, що підпис від імені позивача виконано невідомою особою, а не позивачем. Зі змісту договору вбачається, що позивач нібито уклав договорів оренди земельної ділянки строком на пять років, тобто право оренди діє до 25.09.2017 року.

Позивач та його представник просять визнати договір оренди земельної ділянки № 134 від 01.06.2012 року, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Відродження» недійсним. Просять призначити по справі судово-почеркознавчу експертизу на вирішення якої поставити питання: чи належить підпис в Договорі оренди земельної ділянки № 134 від 01.06.2012 року, укладеному між ОСОБА_2 та ТОВ «Відродження» в графі орендодавець ОСОБА_2 чи іншій особі.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав в повному обсязі і пояснив, що вказаний договір підписаний особисто позивачем. Форма і зміст договору відповідають чинному законодавству. Крім того, позивач щорічно отримував орендну плату і не оскаржував умови договору. Сторонами виконувалися умови договору належним чином. Не заперечує проти призначення судово-почеркознавчої експертизи, питань поставлених на її вирішення та установи якій доручено проведення експертизи.

Суд встановив, що позивачу на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія КВ № 074827 від 23.12.2003 року належить земельна ділянка площею 2,1224 га, що розташована на території Великоберезянської сільської ради та призначена для ведення особистого селянського господарства.

Восени 2015 року позивач звернувся до відповідача з приводу виділення в натурі даної земельної ділянки для власного використання за призначенням в звязку з тим, що договір оренди земельної ділянки не укладався.

Проте, позивачу у відповідь було надано примірник договору оренди даної земельної ділянки № 134 від 01.06.2012 року, згідно якого позивач передав відповідачу належну йому відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія КВ № 074827 від 23.12.2003 року земельну ділянку площею 2,1224 га в оренду строком на пять років. Також було надано акт прийому-передачі даної земельної ділянки.

Строк дії договору розпочався з дати державної реєстрації 25.09.2012 року і закінчувався 25.09.2017 року. Отже, на день подання позову договір діє.

Позивач категорично стверджує, що вказаний договір не укладав та його не підписував.

Позивач та його представник просять визнати договір оренди земельної ділянки № 134 від 01.06.2012 року, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Відродження» недійсним. Просять призначити по справі судово-почеркознавчу експертизу на вирішення якої поставити питання: чи належить підпис в Договорі оренди земельної ділянки № 134 від 01.06.2012 року, укладеному між ОСОБА_2 та ТОВ «Відродження» в графі орендодавець ОСОБА_2 чи іншій особі.

Представник відповідача не заперечує проти призначення судово-почеркознавчої експертизи, питання поставленого на її вирішення та установи якій доручено проведення експертизи.

Стаття 143 ЦПК України передбачає, що для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Таким чином, суд вважає за необхідне призначити судово-почеркознавчу експертизу на вирішення якої поставити питання: чи виконаний підпис в Договорі оренди земельної ділянки № 134 від 01.06.2012 року, укладеному між ОСОБА_2 та ТОВ «Відродження» в графі орендодавець ОСОБА_2 чи іншій особі.

Для проведення експертизи необхідний тривалий час, що унеможливить розгляд справи в установлений законом строк.

Стаття 202 ЦПК України передбачає можливість зупинення судом провадження у справі у випадку призначення експертизи.

Керуючись ст.ст. 143, 157, 202 ЦПК України, суд-

УХВАЛИВ:

Призначити по справі судово-почеркознавчу експертизу.

На вирішення експертизи поставити питання: чи належить підпис в Договорі оренди земельної ділянки № 134 від 01.06.2012 року, укладеному між ОСОБА_2 та ТОВ «Відродження» в графі орендодавець ОСОБА_2 чи іншій особі.

Проведення експертизи доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз.

На експертизу надати матеріали справи з вільними та експериментальними зразками підписів ОСОБА_2.

Зупинити провадження у справі до отримання висновку експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до Апеляційного суду Київської області через Таращанський районний суд протягом пяти днів з дня її проголошення, а особами , які не були присутні при оголошенні, протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Головуючий:ОСОБА_3.