Справа № 464/5495/13-ц
пр.№ 2/464/373/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.11.2015 року

Сихівський районний суд м.Львова

в складі: головуючої-судді ОСОБА_1

при секретарі Кравс С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові цивільну справу за позовом Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про демонтаж самочинно збудованих обєкті,-

в с т а н о в и в :

позивач звернувся до суду із позовом, у якому просить зобов'язати відповідачів демонтувати самовільно збудовані обєкти тамбур до квартири АДРЕСА_1, погріб та фундамент під господарську будівлю. В обгрунтування позовних вимог покликається на те, що відповідачі зареєстровані у ІНФОРМАЦІЯ_1. Влаштування тамбуру, погребу та фундамент під господарську будівлю проводилось без документів на землекористування, погодженої проектної документації, розпорядчого документа виконавчого органу та дозволу на виконання будівельних робіт, у звязку із чим міжвідомчою комісієї Сихівської районної адміністрації зроблено висновок про неможливість їх експлуатації та необхідність демонтажу. Вказаний висновок затверджений розпорядженням голови адміністрації та зобовязано відповідачів здійснити демонтаж самочинно збудованих обєктів, однак, таке розпорядження у визначений строк відповідачами не виконано, тому просить зобов'язати відповідачів здійснити такий демонтаж.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала, дала пояснення аналогічні змісту озовної заяви, просить позов задоволити.

Представник відповідачі ОСОБА_5 в судовому засіданні позов не визнала та пояснила, що позов необгрунтований,є безпідставним, а тому просить відмовити у його задоволенні. В останнє судове засідання ні відповідач, ні її представник не зявилися, проте, враховуючи те, що відповідач та її представник належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, відповідач про причини неявки суду не повідомила, а її представник в судове засідання не зявилась з причин, які суд вважає не поважними, оскільки її зайнятість в іншому судовому процесі не підтверджена жодними фактичними даними, крім того, розгляд справи за аналогічними клопотаннями представника неодноразао відкладався, суд вважає можливим розглянути справу у їх відсутності.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не зявились, належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, а тому суд вважає можливим, розглянути справу у їхній відсутності.

Представник третіх осіб ОСОБА_6 та ОСОБА_7 в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі та пояснив, що відповідачами добудови здійснені на прибудинковій території без жодного на це дозволу власника земельної ділянки, без дотримання будівельних норм та правил, без згоди сусідів, а тому підлягає демонтажу. Просить позов задоволити.

Представники третіх осіб ТзОВ ЖЕП «Стимул-Сихів» та Львівської міської ради в судове засідання не зявились, належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, а тому суд вважає можливим, розглянути справу у їхній відсутності.

Заслухавши пояснення представників сторін, зясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_2 на праві спільної сумісної власності належить відповідачам (а.с. 13 зв.). Вказана квартира складалась з трьох кімнат, пл.15,8 кв.м., 15 кв.м., та 20,2 кв.м. відповідно, кухні, пл. 6,1 кв.м., коридору, пл.4,7 кв.м. та вбудованої шафи, площею 2 кв.м. загальною площею 63,8 кв.м. (а.с. 16 зв.).

З генерального плану міста вбачається, що частина житлового будинку №305 по вул. Зеленій у м.Львові знаходиться в межах червоних ліній (а.с 18).

Відповідно до ст.212 Земельного кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Згідно ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» червоні лінії - визначені в містобудівній документації щодо пунктів геодезичної мережі межі існуючих та запроектованих вулиць, доріг, майданів, які розділяють території забудови та території іншого призначення. Згідно ст.18 Закону України «Про автомобільні дороги» межі вулиці за її шириною визначаються "червоними лініями". Розташування будь-яких об'єктів, будівель, споруд або їх частин у межах "червоних ліній" вулиці не допускається.

Згідно ст.100 Житлового кодексу (в редакції на час виникнення спірних правовідносин) переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири) переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадиться з метою підвищення їх благоустрою. Відповідно до ст.152 цього ж Кодексу (в редакції на час виникнення спірних правовідносин) переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири) переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої ради народних депутатів.

Відповідно до п. 1.4.1 «Правил користування будинками та прибудинковими територіями», затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17 травня 2005 року, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. До елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів, прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків. Перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, не допускається.

Як вбачається із акту складеного комісією ЛКП «Стимул Сихів» 03.04.2013 р. у відповідачі здійснили самовільне будівництво цегляної добудови до житлового будинку (тамбура), погріба та фундаменту під господарську будівлю, за відсутності документів на землекористування (а.с. 14 зв.).

Постановою інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області від 05.08.2011 року відповідача ОСОБА_4 притягнуто до адміністративної відповідальності за ст.96 КУпАП, зокрема, остання визнана винною у тому, що здійснює реконструкцію квартири за рахунок добудови (влаштовано фундамент), за адресою м.Львів, вул. Зелена, 305/4 також влаштовано фундамент під господарську будівлю, без затвердженої проектної документації та права на виконання будівельних робіт, у звязку із чим на неї було накладено адміністративне стягнення у вигляді штрафу в розмірі 238 грн. (а.с. 17)

Розпорядженням голови Сихівської районної адміністрації від 11.04.2013 року № 169 затверджено висновок міжвідомчої комісії про технічну неможливіть експлуатувати самочинно збудовані обєкти по вул. Зеленій, 305/40 - добудований гамбур до квартири, погріб, фундамент під господарську будівлю, будівництво яких виконано в межах «червоних ліній», без докуменів на землекористування, затвердженої проектної документації та дозволу на виконання будівельних робіт та їх демонтаж. Зобовязано співвласників квартири АДРЕСА_3 демонтувати самочнно збудовані обєкти до 01.06.2013 року.(а.с. 6)

Відповідно до акту складеного комісією ЛКП «Стимул -Сихів» від 10.06.2013 року відповідачі розпорядження № 169 від 11.04.2013 року про демонтаж самочинно збудованих обєктів не виконали ( а.с. 8)

Судом встановлено, що відповідачам у встановленому законом порядку дозвіл на перепланування жилого приміщення не надавався, згода інших мешканців будинку на таке не отримувалась.

Як вбачається із висновку судової будівельно-технічної експертизи №3038 від 23.02.2015р. демонтаж самочинно збудованих об'єктів до квартири АДРЕСА_4, а саме тамбуру, фундаменту та погребу технічно можливий.

З огляду на зазначене, а також враховуючи, те що відповідачі, самочинно здійснили переобладнання квартири АДРЕСА_5 за рахунок самовільно добудованого гамбуру, без згоди мешканців будинку та дозволу Сихівської районної адміністрації, відтак, зобов'язані привести площу самочинно розширеного житлового приміщення квартири АДРЕСА_1 до попереднього стану, демонтувавши самочинно добудований тамбур. Крім того, відповідачі самовільно збудували погріб та фундамент під господарську будівлю на прибудинковій території будинку № 305 по вул. Зеленій у м.Львові на земельній ділянці, що їм не належить, без відповідного на те дозволу Сихівської районної адміністрації та у межах червоних ліній, відтак, їх слід зобовязати демонтувати самочинно встановлені обєкти.

На підставі ст.212 Земельного кодексу України, ст. 391 Цивільного кодексу України, ст.1 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», ст.100, 152 Житлового кодексу, п. 1.4.1 «Правил користування будинками та прибудинковими територіями» та керуючись ст.ст.10, 60, 212-215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

позов задоволити. Зобов'язати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 демонтувати самочинно збудовані об'єкти до квартири АДРЕСА_6, а саме - добудований тамбур до квартири, погріб та фундамент під господарську будівлю.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Львівської області через Сихівський районний суд м.Львова протягом 10 днів після його проголошення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення протягом 10 днів з часу отримання його копії.

Головуюча: