Справа № 158/1168/15-ц
Провадження № 2/0158/453/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 листопада 2015 року Ківерцівський районний суд Волинської області

в складі: головуючого судді - Пономарьової О.М.

при секретарі - Грубі М.Є.

з участю представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Ківерці цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про поділ спадкового нерухомого майна в натурі між співвласниками, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_4 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про поділ спадкового нерухомого майна в натурі між співвласниками.

Позивач свої вимоги обґрунтовує тим, що йому та відповідачу ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності по 1/2 частині кожному належить житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться в с. Скреготівка, вул. Жовтнева, 64, Ківерцівського району Волинської області, який сторони успадкували після смерті батька ОСОБА_5, який помер 15.06.2007 року.

Спірне будинковолодіння складається із житлового будинку загальною площею 106,1 кв.м., житловою площею 69,7 кв.м., господарської будівлі (Б), сараю (В), вбиральної (Г), погріба (Д), колодязя (Ж), огорожі (№1). Житловий будинок складається з таких приміщень: коридор (1-1), кухня (1-2), коридор (1-3), кімната (1-4), кімната (1-5), кімната (1-6), кімната (1-7), комора.

Посилаючись на те, що в його користуванні перебуває 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що складається з 1/2 частки коридору (1-1), кімнати (1-6), кімнати (1-7), комори, 1/2 частина господарської будівлі (Б), сарай (В) вбиральня (Г), погріб (Д), колодязь (Ж), інша частина будинковолодіння перебуває в користуванні відповідача ОСОБА_2, просить виділити йому в натурі належну 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами та визнати за ним право власності на 1/2 вищевказаного будинковолодіння, а саме: 1/2 частину коридору (1-1), кімнату (1-6), кімнату (1-7), комору, 1/2 частину господарської будівлі (Б), сарай (В) вбиральню (Г), погріб (Д), колодязь (Ж).

Відповідачу у властність виділити 1/2 частину коридору (1-1), кухню (1-2), коридор (1-3), кімнату (1-4), кімнату (1-5), 1/2 частину господарської будівлі (Б), сарай (В).

Ухвалою суду від 28.07.2015 року у справі призначалась судова будівельно-технічна експертиза для встановлення можливих варіантів поділу будинковолодіння.

Представник позивача ОСОБА_1 позов підтримала з підстав, викладених в позовній заяві, погодилася із запропонованим експертом варіантом поділу будинковолодіння. Не заперечує щодо надання колодязя (Ж) у власність відповідача.

Відповідач ОСОБА_2 та представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнали частково. Погодившись з варіантом поділу житлового будинку та господарських споруд, просили залишити у спільному користуванні погріб (Д) та колодязь (Ж).

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що сторонам у справі ОСОБА_4 та ОСОБА_2 на підставі рішень Ківерцівського районного суду Волинської області відповідно від 14.05.2015 року та 26.02.2015 року належить по 1/2 частки житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться в с. Скреготівка, вул. Жовтнева, 64, Ківерцівського району Волинської області (а.с. 5-7, 30-31). Право власності ОСОБА_2 також зарестровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (витяг а.с.29)

Відповідно до технічного паспорту на об'єкт нерухомого майна, виготовленого ТОВ «БТІ-ЕКСПЕРТ» 18.12.2014 року, будинковолодіння, що знаходиться в с. Скреготівка, вул. Жовтнева, 64, Ківерцівського району Волинської області складається із житлового будинку загальною площею 106,1 кв.м., житловою площею 69,7 кв.м., господарської будівлі (Б), сараю (В), вбиральної (Г), погріба (Д), колодязя (Ж), огорожі (№1). Житловий будинок складається з таких приміщень: коридор (1-1), кухня (1-2), коридор (1-3), кімната (1-4), кімната (1-5), кімната (1-6), кімната (1-7), комора (1-8).

Як вбачається з висновку №О-105 від 28 серпня 2015 року за результатами проведеної судової будівельно-технічної експертизи, розподіл в натурі будинковолодіння по вул. Жовтневій, 64, в с. Скреготівка Ківерцівського району Волинської області в частках 1/2 до 1/2 частин будинковолодіння з метою обладнання окремих ізольованих квартир можливий за умови проведення запропонованих експертом переобладнань будинку. Можливим і найбільш наближеним до існуючих часток є варіант розподілу будинковолодіння, за яким позивачу ОСОБА_4 виділяється в натурі зі спільної часткової власності: комора (1-8), запроектоване приміщення (1-1*), кімната (1-7), кімната (1-6), 1/2 частина господарської будівлі (Б) (ліва частина), погріб (Д), вбиральня (Г) колодязь (Ж), 1/2 частина огорожі (1), другому співвласнику ОСОБА_2 виділяється в натурі зі спільної часткової власності: запроектоване приміщення (1-1**), кухня (1-2), коридор (1-3), кімната (1-4), кімната (1-5), 1/2 частина господарської будівлі (Б) (права частина), сарай (В), 1/2 частина огорожі (1). В даному варіанті розподілу передбачається виконання наступних переобладнань і будівельних робіт по влаштуванню двох ізольованих квартир: двом співвласникам закласти дверний проріз між приміщеннями 1-7 і 1-3, 1-6 і 1-3, влаштувати перегородку товщиною 0,15м в приміщенні 1-1 таким чином, щоб утворилися запроектовані приміщення 1-1* і 1-1** з розрізами, як показано на плані, влаштувати автономні мережі електропостачання, перекласти печі в приміщеннях 1-7 і 1-6. Першому співвласнику влаштувати дверний проріз на місці віконного із вхідними подвійними дверима в приміщення 1-1*, влаштувати дверний проріз між приміщеннями 1-1* і 1-7, 1-7 і 1-6, влаштувати віконний проріз в приміщенні 1-8, переобладнати приміщення 1-8 в кухню, влаштувати ганок в приміщення 1-1*.

Грошова компенсація за відхилення від вартості, яка приходиться на ідеальні частки будинковолодіння становить 162,46 грн. і підлягає сплаті позивачем відповідачу.

В силу норм статті152 ЖК України виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування житлового будинку і житлового приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання.

Як вбачається з повідомлення ПАТ «Волиньобленерго» №02/3-991 від 05.11.2015 року, філія заперечень проти варіантів поділу житлового будинку, які запропоновані на підставі судової будівельно-технічної експертизи не має.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 1 ст. 364 цього ж Кодексу співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

Пунктом 7 Постанови пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року за №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» передбачено, що у справах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Оскільки в судовому засіданні відповідачем не надано доказів про порушення прав та інтересів інших осіб в результаті припинення режиму майна спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в с. Скреготівка, вул. Жовтнева, 64 Ківерцівського району Волинської області, шляхом виділу в натурі позивачу належної йому 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами, відповідно до варіанту, запропонованого судовою будівельно-технічною експертизою, з яким погодилась представник позивача, та з врахуванням інтересів відповідача щодо спільного користування колодязем та згоди на це представника позивача, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

З врахуванням вартості спірного майна, що складає 631 022 грн., задоволення заявлених позовних вимог та фактично сплаченого позивачем судового збору стягненню з відповідача ОСОБА_2 в дохід держави підлягає судовий збір в сумі 1827 грн., з позивача ОСОБА_4 м.М. в дохід держави - 1415 грн.)

Керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 58, 60, 215 ЦПК України, на підставі ст.ст. 356, 364 ЦК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_4 1/2 частину будинковолодіння, що знаходиться в с. Скреготівка, вул. Жовтнева, 64, Ківерцівського району Волинської області, а саме: комору (1-8), запроектоване приміщення (1-1*), кімнату (1-7), кімнату (1-6), 1/2 частину господарської будівлі (Б) (ліву частину), погріб (Д), вбиральню (Г), 1/2 частину огорожі (1).

Виділити у власність ОСОБА_2 1/2 частину будинковолодіння, що знаходиться в с. Скреготівка, вул. Жовтнева, 64, Ківерцівського району Волинської області, а саме: запроектоване приміщення (1-1**), кухню (1-2), коридор (1-3), кімнату (1-4), кімнату (1-5), 1/2 частину господарської будівлі (Б) (праву частина), сарай (В), 1/2 частину огорожі (1).

Залишити колодязь (Ж) в спільному користуванні співвласників.

Зобов'язати ОСОБА_4 та ОСОБА_2 закласти дверний проріз між приміщеннями 1-7 і 1-3, 1-6 і 1-3, влаштувати перегородку товщиною 0,15м в приміщенні 1-1 таким чином, щоб утворилися запроектовані приміщення 1-1* і 1-1** з розрізами, як показано на плані, влаштувати автономні мережі електропостачання, перекласти печі в приміщеннях 1-7 і 1-6.

Зобовязати ОСОБА_4 влаштувати дверний проріз на місці віконного із вхідними подвійними дверима в приміщення 1-1*, влаштувати дверний проріз між приміщеннями 1-1* і 1-7, 1-7 і 1-6, влаштувати віконний проріз в приміщенні 1-8, переобладнати приміщення 1-8 в кухню, влаштувати ганок в приміщення 1-1*.

Стягнути ОСОБА_4 в користь ОСОБА_2 162 грн. 46 коп. грошової компенсації за відхилення від вартості, яка приходиться на ідеальні частки будинковолодіння.

Стягнути з ОСОБА_4 в користь держави для зарахування до спеціального фонду державного бюджету України судовий збір в сумі 1415 (одна тисяча чотириста пятнадцять) грн.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь держави для зарахування до спеціального фонду державного бюджету України судовий збір в сумі 1827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім) грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана через Ківерцівський районний суд до апеляційного суду у Волинській області протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб які були відсутні під час проголошення рішення, з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Ківерцівського районного суду О.М. Пономарьова