_____________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2/520/5083/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.11.2015 року

Київський районний суд м.Одеси

У складі судді Калашнікової О.І.

При секретарі Шеховцевої О.В. .

Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Одеська товарна біржа про визнання угоди дійсною.

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з вимогами постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу №25653 квартири АДРЕСА_1, укладений 24 вересня 1999 року між ОСОБА_2, яка діяла на підставі довіреності від імені ОСОБА_3, та ОСОБА_1 та зареєстрований на Одеській товарній біржі, стверджуючи, що у зв»язку зі смертю продавця ОСОБА_3 нотаріально посвідчити договір не є можливим. У судовому засіданні представник позивачки вимоги підтримав.

Відповідачка ОСОБА_2 позов визнала і надала до суду копію свідоцтва про смерть ОСОБА_3 від 06.02.2010 року.

Представник товарної біржи до суду не з»явився.

Суд заслухав сторони, вивчив матеріали по справі і встановив наступне:

24 вересня 1999 року ОСОБА_2, яка діяла від імені ОСОБА_3 на підставі довіреності, і ОСОБА_1 уклали договір купівлі-продажу, за умовами якого ОСОБА_3 «продав», а ОСОБА_1 «купила» квартиру АДРЕСА_1.

Зазначена квартира належала «продавцю» на підставі договору купівлі-продажу від 10.01.1998 року, зареєстрованого в КП «ОМБТІ та РОН» під №260 пр.стор.172 р.№455 від 15.01.1998 р.

Сторони виконали свої зобов'язання за договором: «покупець» отримала квартиру, документи на неї, оформила реєстрацію нерухомості на своє ім.»я в КП «ОМБТІ і РОН» (реєстр №455 арк.21 книга 299 від 14.10.1999 р.), заселилась до квартири; «продавець» отримав грошові кошти за продану квартиру, що зазначено у п.6 договору. Відповідач звільнив продану квартиру, вивіз належні йому речі, та оформив зняття з реєстраційного обліку по даній квартирі.

Договір сторони уклали у письмові формі, зареєстрували його на Одеській товарній біржі за №25653.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер ОСОБА_3 - актовий запис про смерть №78 відділу РАЦС по місту Котовську Котовського міськрайонного управління юстиції Одеської області від 06.02.2010 року.

Позивачка має намір оформити відчуження квартири, але нотаріус не визнає договір купівлі-продажу квартири від 1999 року дійсним, тому як договір купівлі-продажу квартири нотаріально не посвідчено. У зв»язку зі смертю «продавця» посвідчити договір нотаріально не є можливим, тому ОСОБА_1 звернулась до суду з цим позовом.

При вищенаведених обставинах суд вважає позов ОСОБА_1 підлягаючим задоволенню з таких підстав: у 1999 ОСОБА_2, яка діяла від імені і в інтересах ОСОБА_3, з однієї сторони і ОСОБА_1 з другої, домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири, уклали договір в письмовій формі, виконали умови договору у повному обсязі. За вимогами сторони, яка виконала умови угоди, така угода може бути визнана судом дійсною, що передбачено ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963року.

При розгляді справи суд користувався нормами Цивільного кодексу України в редакції 1963 року, тому як договір купівлі-продажу було укладено та виконано в період дії цього закону.

Керуючись ст.ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року, ст. ст. 213, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1, укладений 24 вересня 1999 року між ОСОБА_2, яка діяла на підставі довіреності від імені ОСОБА_3, та ОСОБА_1 і зареєстрований на Одеській товарній біржі за №25653.

Рішення може бути оскаржено в Одеський апеляційний суд через Київський райсуд м.Одеси протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Калашнікова О. І.