АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
Провадження № 22-ц/792/2140/15
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 листопада 2015 року м. Хмельницький

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Апеляційного суду Хмельницької області

в складі: головуючого судді Власенка О.В.,

суддів: Юзюка О.М., Ярмолюка О.І.,

секретар: Шевчук Ю.Г.

з участю: ОСОБА_1 та його представника ОСОБА_2

розглянула у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 24 вересня 2015 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності на частку земельної ділянки.

Заслухавши доповідача, пояснення осіб, які з'явилися в судове засідання, перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги, колегія суддів

в с т а н о в и л а:

В серпні 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання права власності на частку земельної ділянки.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 вказав, що рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 29 серпня 2013 року за ним було визнано право власності на 4/15 частини житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1. На думку позивача, у зв'язку із визнанням права власності на частину будинку до нього перейшло право власності на частку земельної ділянки, загальною площею 0,1670 га, яка належала ОСОБА_3 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 19 січня 2012 року. Однак відповідач не визнає його права на частину вказаної земельної ділянки, а тому позивач просив визнати за ним право власності на 4/15 частини земельної ділянки по АДРЕСА_1, залишивши за ОСОБА_3 право власності на 11/15 частини земельної ділянки.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 24 вересня 2015 року позов задоволено частково.

Головуючий у першій інстанції - Козак О.В. Провадження № 22-ц/792/2140/15

Доповідач -Власенко О.В. Категорія № 47

Визнано за ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 4/15 частки земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,1670 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер НОМЕР_2.

Решта 11/15 частки земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,1670, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер НОМЕР_2, залишено у власності ОСОБА_3

В задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Стягнуто з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 257 грн. 73 коп.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3 вважає, що рішення суду ухвалене з порушенням норм матеріального та процесуального права, а тому просить скасувати його і ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позову.

Перевіривши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача та його представника, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга ОСОБА_3 підлягає відхиленню з таких підстав.

Згідно з ч. 1 ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права.

Судом вірно встановлені фактичні обставини справи, дана їм правильна оцінка, а його висновки узгоджуються з матеріалами справи і відповідають закону.

Встановлено, що згідно з рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 29.08.2013 року позивач ОСОБА_1 є власником 4/15 житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 Хмельницької області (а.с.9-11,14).

Вказане підтверджується також витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 20559888 від 16.04.2014 року (а.с.6).

Власником іншої частини вказаного житлового будинку з надвірними будівлями в розмірі 11/15 частки є ОСОБА_3

Згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку № НОМЕР_3, виданим 19.01.2012 року на підставі рішення Давидковецької сільської ради № 5 від 25.06.2011 року, власником земельної ділянки площею 0,1670 га, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), є ОСОБА_3 (а.с.47).

Зазначені обставини визнаються сторонами і ними не оспорюються.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Згідно з ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно з ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Тобто, за загальним правилом, закріпленим у ч. 4 ст. 120 ЗК України, особа, яка набула право власності на частину будівлі чи споруди стає власником відповідної частини земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.

При цьому при застосуванні положень ст. 120 ЗК України у поєднанні з нормою ст. 125 цього ж Кодексу слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності.

Вказана правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України № 6-2цс15 від 11.02.2015 року і відповідно до ч. 1 ст. 260-6 ЦПК України є обов`язковою для всіх судів України.

Таким чином, суд першої інстанції прийшов до правильного висновку про те, що відповідно до вказаних норм закону та правової позиції Верховного Суду України до ОСОБА_1, який набув право власності на частину житлового будинку, господарських будівель і споруд, переходить право власності на відповідну частину земельної ділянки, на якій вони розташовані, без зміни її цільового призначення

Виходячи з наведеного, колегія суддів вважає, що суд першої інстанції обгрунтовано задовольнив позовні вимоги позивача в частині визнання за ним права спільної часткової власності на 4/15 частки земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 Хмельницької області, загальною площею 0,1670 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер НОМЕР_2, залишивши решту 11/15 частки вказаної земельної ділянки у власності ОСОБА_3.

Рішення суду першої інстанції в частині відмови у задоволенні позову ОСОБА_1 про припинення права приватної власності ОСОБА_3 на спірну земельну ділянку не оскаржується, апеляційна скарга таких доводів не містить, а тому вони не переглядаються.

Доводи апеляційної скарги ОСОБА_3 є необґрунтованими, оскільки не містять посилань на докази, які б спростовували висновки суду першої інстанції, а тому підстав для задоволення апеляційної скарги немає.

Рішення суду ґрунтується на повно, всебічно досліджених матеріалах справи, постановлене з додержанням норм матеріального та процесуального права і підстав в межах доводів апеляційної скарги для його скасування не вбачається.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 313, 314, 315, 317 ЦПК України, колегія суддів

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 24 вересня 2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, проте може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий /підпис/ О.В. Власенко

Судді: /підпис/ О.М. Юзюк

/підпис/ О.І. Ярмолюк

Згідно з оригіналом: суддя апеляційного суду О.В. Власенко