Справа №720/2042/15-ц
Провадження № 2/720/894/15.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2015 року м. Новоселиця

Новоселицький районний суд Чернівецької області у складі головуючого судді Вівчар Г.А., секретаря судового засідання Княгницька Ю.В.

за участю: представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новоселиця справу за позовною ОСОБА_3 в інтересах публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_4, третя особа ОСОБА_5, про передачу предмета іпотеки в управління іпотекодержателя, суд,

встановив:

Позивач звернувся з позовом в якому зазначив, що відповідно до укладеного договору кредиту між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_5 від 20.12.2006 року за № E/V063020, остання отримала гроші в сумі 75000 доларів США терміном до 19.12.2013 року зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом.

20.12.2006 року між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_4 був укладений договір іпотеки №7813 з метою забезпечення виконання зобовязань за договором кредиту між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_5 від 20.12.2006 року за № E/V063020.

Предметом договору іпотеки є земельна ділянка, загальною площею 0,1003 га, нежитлова будівля-кафе, загальною площею 125,30 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернівецька обл., Новоселицький район, с. Чорнівка, вул. Головна, буд. 23 та нежитлова будівля-перукарня, загальною площею 70,70 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернівецька обл., Новоселицький район, с. Чорнівка, вул. Головна, буд. 21.

Заочним рішенням Заставнянського районного суду Чернівецької області від 22.06.2009 року було звернуто стягнення на предмет іпотеки.

На даний час представник позивача відповідно до вимог ст..34 Закону України «Про іпотеку» просить суд передати в управління Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк», земельну ділянку, загальною площею 0,1003 га. нежитлову будівлю-кафе, загальною площею 125,30 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Новоселицький район,с. Чорнівка, вул. Головна, буд. 23 та нежитлову будівлю-перукарню, загальною площею 70,70 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернівецька обл., Новоселицький район,с. Чорнівка, вул. Головна, буд. 21, на період до його реалізації або повного виконання умов кредитного договору № E/V063020 від 20.12.2006 року. Та зобов'язати ОСОБА_4, на період до реалізації предмету іпотеки або повного виконання умов кредитного договору № E/V063020 від 20.12.2006 pоку, повністю вивільнити від будь-якого майна предмет іпотеки, а саме: нежитлову будівлю-кафе, загальною площею 125,30 кв.м., що знаходиться за адресою:Чернівецька область, Новоселицький район, с. Чорнівка. вул. Головна, буд. 23 та нежитловубудівлю-перукарню, загальною площею 70.70 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Новоселицький р-н.. с. Чорнівка, вул. Головна, буд. 21.

Стягнути з ОСОБА_4 судові витрати на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» в сумі 1218 грн..

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав в повному обсязі суду додатково пояснила, що заочне рішення Заставнянського районного суду Чернівецької області від 22.06.2009 року про звернення стягнення на предмет іпотеки не виконано.

Представник відповідача позов не визнав подав до суду письмові заперечення на позов в яких зазначає, що позивач не наводить жодних доказів необхідності передати предмет іпотеки в управління позивача а лише посилається на рішення Заставнянського районного суду Чернівецької області яким звернуто стягнення на предмет іпотеки.

Наданими сторонами доказами судом встановлено, що заочним рішенням Заставнянського районного суду від 22.06.2009 року по Справі №2-402/2009р. Стягнуто з ОСОБА_5 та ОСОБА_4 борг по кредиту в сумі 481741 грн.. Надано право ЗАТ КБ «ПриватБанк» в особі Чернівецької філії ЗАТ КБ «ПриватБанк» реалізувати предмет іпотеки із застосуванням процедури продажу відповідно до встановленої ст..38 Закону України «Про іпотеку» процедури.

З мотивованої частини рішення суду також вбачається, що предметом іпотеки є земельна ділянка, загальною площею 0,1003 га. нежитлова будівля-кафе, загальною площею 125,30 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Новоселицький район, с. Чорнівка, вул. Головна, буд. 23 та нежитлова будівля-перукарня, загальною площею 70,70 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Новоселицький район, с. Чорнівка, вул. Головна, буд. 21.

Відповідно до договору іпотеки від 20.12.2006 року за №Е/V063020 укладений між позивачем та ОСОБА_4 в рахунок забезпечення кредитного договору укладеного між позивачем та ОСОБА_5 передається в іпотеку земельна ділянка, загальною площею 0,1003 га. нежитлова будівля-кафе, загальною площею 125,30 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Новоселицький район, с. Чорнівка, вул. Головна, буд. 23 та нежитлову будівлю-перукарню, загальною площею 70,70 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Новоселицький район, с. Чорнівка, вул. Головна, буд. 21, які належать праві власності ОСОБА_4.

З повідомлення направлене відповідачу та третій особі від 28.11.2014 року №1162 вбачається, що позивач повідомив сторони про необхідність погашення існуючого боргу за договором кредиту та у випадку не виконання умов договору має намір звернутись до суду з вимогою про захист порушеного права.

Відповідно до поданого розрахунку борг станом на 23.11.2015 року по кредиту становить 2351209 грн. 66 коп. який складається, з 658744 грн. 53 коп. залишок простроченої заборгованості за наданим кредитом, 770311 грн. 19 коп. загальний залишок заборгованості по процентам, 922153 грн. 94 коп. загальна сума нарахованої пені.

Статтею 34 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що Після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки на підставі договору між іпотекодавцем і іпотекодержателем або рішення суду може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом. Управління майном здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених договором чи рішенням суду.

Згідно з п.5 ч.2 ст.16 ЦК України, встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права та інтересу, способом захисту можуть бути зокрема, примусове виконання обовязку в натурі та іншій спосіб, встановлений законом або договором.

Суд оцінюючи пояснення сторін, зазначені докази та викладені правові норми у свої сукупності дійшов висновку про задоволення заявленого позову в повному обсязі, оскільки після прийнятого 22.06.2009 року заочного рішення по Справі №2-402/2009р. про звернення стягнення на предмет іпотеки, предмет іпотеки може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом.

Суд вважає, що для реалізації свого права на управління предметом іпотеки на період до його реалізації, позивач вправі вимагати повністю вивільнити від будь-якого майна предмет іпотеки.

Відповідно до вимог ст..88 ЦПК України, суд вважає, що понесені судові витрати позивачем по квитанції від 10.09.2015 року в сумі 1218 грн. підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст.10,59,60,61,88, 208-218 ЦПК України і на підставі ст.. 34,38 Закону України «Про іпотеку», ст..16 ЦК України. суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Передати в управління Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, ) нерухомість, щодо якої 22.06.2009 р. по справі № 2-402/2009р. винесено рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: земельну ділянку, загальною площею 0,1003 га. нежитлову будівлю-кафе, загальною площею 125,30 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернівецька обл., Новоселицький район,с. Чорнівка, вул. Головна, буд. 23 та нежитлову будівлю-перукарню, загальною площею 70,70 кв.м., що знаходиться за адресою: Чернівецька обл., Новоселицький район,с. Чорнівка, вул. Головна, буд. 21, на період до його реалізації або повного виконання умов кредитного договору № E/V063020 від 20.12.2006 р.

Зобов'язати ОСОБА_4, на період до реалізації предмету іпотеки або повного виконання умов кредитного договору № E/V063020 від 20.12.2006 pоку, повністю вивільнити від будь-якого майна предмет іпотеки, а саме: нежитлову будівлю-кафе, загальною площею 125,30 кв.м., що знаходиться за адресою:Чернівецька обл., Новоселицький район, с. Чорнівка. вул. Головна, буд. 23 та нежитловубудівлю-перукарню, загальною площею 70.70 кв.м., що знаходиться за адресою:Чернівецька обл., Новоселицький р-н.. с. Чорнівка, вул. Головна, буд. 21.

Стягнути з ОСОБА_4, ІПН НОМЕР_1 судові витрати на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, ) в сумі 1218 грн..

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області через Новоселицкий районний суд в 10-денний строк з дня проголошення.

Суддя: Вівчар Г.А