Справа № 489/6618/15-ц
Номер провадження 2/489/3136/15
РІШЕННЯ

Іменем України

26 листопада 2015 року місто Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого судді Кокорєва В. В.,

при секретарі Недавній А. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 Ганієвича, ОСОБА_2, ОСОБА_3 (далі-позивачі) до ОСОБА_4, ОСОБА_5 (далі-відповідачі), третя особа Південна Товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

встановив

У жовтні 2015 року позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що між позивачами та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу квартири. Вказаний договір був оформлений на Південній Товарній біржі та зареєстрований Миколаївським БТІ. Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови. Однак на теперішній час позивачі позбавлені можливості розпорядитися належним їм нерухомим майном, в зв'язку з відсутністю нотаріального посвідчення договору.

В судове засідання позивачі не з'явилися, до суду надійшла заява, у якій вони просять розглядати справу за їх відсутності, позов підтримують в повному обсязі, проти заочного розгляду не заперечують.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причини неявки суду невідомо. Відповідач ОСОБА_4 надала заяву, якою визнала позов.

Третя особа Південна Товарна біржа свого представника в судове засідання не направила, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду невідомо.

Дослідивши докази у справі, суд встановив такі обставини та відповідні правовідносини.

30.06.2000 між ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_1, ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

Зазначений договір був оформлений на Південній товарній біржі за № 10651 та зареєстрований Миколаївським БТІ за № 18369 від 06.07.2000. Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови.

Статтею 227 ЦК УРСР (1963 р., що діяв на час укладення договору) визначено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР (1963 р.) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. При цьому наступне нотаріальне посвідчення угоди не потрібно.

З матеріалів справи вбачається, що позивачі набули права власності на квартиру АДРЕСА_1.

Позивачі вказують на те, що відповідачі ухилялися від нотаріального посвідчення договору.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Дослідивши докази долучені до матеріалів справи щодо їх належності і допустимості, оцінивши їх в сукупності, суд дійшов висновку про те, що позов обґрунтований, а відтак підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст. 47, 227 ЦК УРСР (1963 р.), ст. 372 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 15, 212-214, 226 ЦПК України, суд

вирішив

Позов ОСОБА_1 Ганієвича, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа Південна Товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним- задовольнити.

Визнати дійсним договір № 10651 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1, укладений 30.06.2000 між ОСОБА_4, ОСОБА_5, з одного боку та ОСОБА_1 Ганієвичем, ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та від імені неповнолітньої дочки ОСОБА_3, з іншого боку, і зареєстрований на Південній Товарній біржі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а у разі оскарження особою, яка не була присутня під час проголошення рішення - з моменту отримання копії рішення.

Суддя В. В. Кокорєв