Провадження 2/235/593/15
Єдиний унікальний №235/513/15-ц
10 березня 2015 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі головуючого судді Стоілової Т.В.,
при секретарі Загорулько В.В.
за участю позивачки ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Красноармійська справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Удачненська селищна рада Красноармійського району Донецької області, про визнання особи такою, що втратила право користування житлом та зняття з реєстрації,-
02.02.2015 року до суду звернулась ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2, третя особа Удачненська селищна рада Красноармійського району Донецької області, про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, а саме будинком АДРЕСА_1та зняття його з реєстрації.
В обґрунтування позовних вимог зазначила, що на підставі договору купівлі-продажу від 16.02.2009 року, реєстровий № 126вона є власницею будинку № 41 по вулиці Желєзнодорожна селища Удачне Красноармійського району Донецької області
У цьому будинку з 11.09.2012 року зареєстрований відповідач ОСОБА_2, який з часу реєстрації за вищевказаною адресою не проживає. Місто його знаходження їй на цей час не відоме. Особистих речей відповідача в будинку не має. Таким чином, відповідач більше року без поважних причин не мешкає в спірному будинку.
На цей час реєстрація відповідача в належному їй будинку перешкоджає їй в його продажу, також на відповідача нараховується плата за комунальні послуги, які вона змушена сплачувати самостійно у більшому розмірі.
Враховуючи викладене, вона просить визнати відповідача таким, що втратив право користування будинком АДРЕСА_1та зняти його з реєстраційного обліку
В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити. Також пояснила, що спірний будинок вона купила, але не проживала в ньому, оскільки її донька купила їй квартиру в м.Димитров і вона в ній мешкала. В будинку АДРЕСА_1мешкала її знайома ОСОБА_3 разом з відповідачем ОСОБА_2 В 2012 році ОСОБА_3 померла і відповідач більше не мешкав в цьому будинку, в будинку відсутні його йособисті речі, його місцезнаходження їй не відоме..
Відповідач ОСОБА_2 до суду не з'явився, про дату та час слухання справи повідомлявся належним чином.(а.с.19-21).
Представник третьої особи Удачненської селищної ради Красноармійського району Донецької області до судового засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність, в якій визнала позовні вимоги в повному обсязі.(а.с.14-15)
Суд постановлює заочне рішення, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України.
Суд, заслухавши пояснення позивачки, свідка ОСОБА_4, яка підтвердила, що відповідач ОСОБА_2 не мешкає спірному будинку з 2012р. без поважної причини, дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, дійшов висновку, що позовні вимоги слід задовольнити частково з таких підстав.
Згідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. (Стаття 160 ЖК України).
Із матеріалів справи вбачається, що будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 16.02.2009р., посвідченого державним нотаріусом Другої Красноарміської державної нотаріальної контори Донецької області ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за № 126.(а.с.3-5-а).
Згідно копії домової книги(а.с.8-9) в будинку АДРЕСА_1з вересня 2012р. зареєстрований відповідач ОСОБА_2
Позивачка ОСОБА_1 зареєстрована в АДРЕСА_2, що підтверджується копією паспорту.(а.с.6).
Як вбачається з акту, складеному 30.01.2015р. комісією в складі в.о.селищного голови Удачненської с/ради ОСОБА_6, депутата селищної ради ОСОБА_7, сусідки ОСОБА_8, відповідач ОСОБА_2 не мешкає в будинку АДРЕСА_1з 11 вересня 2012р.(а.с.7).
У відповідності зі ст.71 Житлового кодексу України, при тимчасові відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Якщо особа відсутня понад встановлений ст.71 ЖК України строк, у відповідності зі ст.72 ЖК України суд може визнати її такою, що втратила право користування жилим приміщенням, якщо особа не проживає в спірній квартирі більше шести місяців без поважної причини.
Оскільки судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є власницею будинку АДРЕСА_1відповідач ОСОБА_2 зареєстрований, але не проживає в цьому будинку з 2012р. без поважної причини, суд вважає, що вимоги позивачки про визнання відповідача таким, що втратив право користування спірним будинком є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
Щодо вимог позивачки про зняття відповідача з реєстраційного обліку за вказаною адресою, суд вважає, що ці вимоги не підлягають задоволенню, оскільки згідно ст..7 ч.1 ЗУ "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням, тобто додатково заявлені вимоги про зняття відповідачів з реєстраційного обліку є такими, що не відповідають вимогам закону.
З врахуванням викладеного та керуючись ст.71, 72, 150, 156, 163 Житлового Кодексу України, ст.7 ч.1 ЗУ "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", ст.ст.5, 10, 11, 212, 213, 214, 215, 218, 224-226 ЦПК України, суд ,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Удачненська селищна рада Красноармійського району Донецької області, про визнання особи такою, що втратила право користування житлом та зняття з реєстрації задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 уродженця м.Красноармійська Донецької області таким, що втратив право користування будинком АДРЕСА_1
В іншій частині позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 відмовити як необґрунтованих
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в Апеляційний суд Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданої протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя.