Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 вересня 2015 року Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська

у складі: головуючого судді Черновського Г.В.,

при секретарі Пісчанській Т.М.,

за участю: представника позивача ОСОБА_1,

представників відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

В С Т А Н О В И В:

15 вересня 2015 року представник позивача звернувся до суду з позовної заявою до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги, в обґрунтування якої з урахуванням уточнень посилався на те, що 20 серпня 1999 року рішенням виконавчого комітету Жовтневої районної у м. Дніпропетровську ради зареєстроване обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія», яке створено власниками квартир та приміщень багатоквартирного житлового будинку № 8, розташований по вул. Клари Цеткін в м. Дніпропетровську, яке самостійно здійснює функції управителя і за договором з постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником таких послуг. Рішенням загальних зборів обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія» від 15 квітня 2002 року визначений порядок та розмір оплати комунальних послуг та поточних витрат на утримання будинку, витрат на ремонтні роботи по будинку відносного кожного члена обєднання. Відповідно до протоколу № 15/04/02 від 15 квітня 2002 року загальні збори обєднання затвердили порядок, згідно якого оплата комунальних послуг (за виключенням постачання електричної енергії) та поточних витрат з утримання будинку здійснюється кожним членом обєднання кожного місяця в касу обєднання не пізніше 10-го числа поточного місяця відповідно до індивідуального розрахунку. Розмір оплати комунальних послуг за місяць визначається пропорційно сумам рахунків, отриманих обєднанням від постачальників комунальних послуг за тарифами для населення пропорційно площі квартир. З квітня 2000 року ОСОБА_3 є членом обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія» як власник квартир № 13 та № 14 в будинку № 8 по вул. Карла Маркса в м. Дніпропетровську, проте зобовязання щодо відшкодування позивачу витрат на оплату комунальних послуг та витрат з утримання будинку відповідач не здійснює належним чином, у звязку з чим судовим рішенням з ОСОБА_3 стягнуто на користь ОСББ «Мрія» такі витрати у розмірі 20 114,30 грн. станом на липень 2013 року. За період з серпня 2013 року по серпень 2014 року заборгованість відповідача перед позивачем з урахуванням інфляційних витрат становить 37400,42 грн, яку позивач просив суд стягнути з відповідача (том 1 а. с. 2-3, том 2 а. с. 28, 146).

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги з урахуванням уточнень підтримала, на їх задоволенні наполягала.

Представник відповідача у судовому засіданні позовні вимоги не визнала заперечувала проти їх задоволення.

Вислухавши пояснення представників позивача та відповідача, дослідивши матеріали даної цивільної справи, судом були встановлені наступні факти.

Судом встановлено, що 20 серпня 1999 року рішенням виконавчого комітету Жовтневої районної у м. Дніпропетровську ради зареєстроване обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія», яке створено власниками квартир та приміщень багатоквартирного житлового будинку № 8, розташований по вул. Клари Цеткін в м.Дніпропетровську, яке самостійно здійснює функції управителя і за договором з постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником таких послуг.

Згідно протоколу № 15/04/02 від 15 квітня 2002 року загальні збори обєднання затвердили порядок, згідно якого оплата комунальних послуг (за виключенням постачання електричної енергії) та поточних витрат з утримання будинку здійснюється кожним членом обєднання кожного місяця в касу обєднання не пізніше 10-го числа поточного місяця відповідно до індивідуального розрахунку. Розмір оплати комунальних послуг за місяць визначається пропорційно сумам рахунків, отриманих обєднанням від постачальників комунальних послуг за тарифами для населення пропорційно площі квартир (а. с. 25-26).

З матеріалів справи вбачається, що ОСББ «Мрія» є замовником комунальних послуг за адресою житлового будинку № 8 по вул. Клари Цеткін у м. Дніпропетровську на підставі договорів, укладених між позивачем та відповідними підприємствами (а. с. 69-79), зобовязання з оплати наданих послуг ОСББ «Мрія» здійснюється вчасно та у необхідному розмірі (том 1 а. с. 80-224, том 2 а. с. 44-141).

Згідно з розрахунком заборгованості наданим представником позивача (том 2 а. с. 129-141) заборгованість ОСОБА_3 за надані житлово-комунальні послуги з урахуванням сплачених 4 508,00 грн. становить 21 618,74 грн.

Правовідносини, які виникли між сторонами у регульовані, нормами Цивільного кодексу України, Житлового кодексу України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Частиною 3 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобовязаний: укласти з виконавцем договір на надання житлово-комунальних послуг, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені законом.

Статтею 10 ЗУ Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» органами управління об'єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням обєднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.

Відповідно до положень ст. 22 ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» за наявності технічної можливості проведення поквартирного обліку споживання водо-, тепло-, газо-, електропостачання, гарячого водопостачання та інших послуг власники жилих і нежилих приміщень можуть перераховувати кошти безпосередньо на рахунки підприємств, організацій, які надають ці послуги, за відповідними тарифами для кожного виду послуг у порядку, встановленому законом. За відсутності технічної можливості проведення поквартирного обліку споживання водо-, тепло-, газо-, електропостачання, гарячого водопостачання та інших послуг управитель зобов'язаний за рахунок коштів балансоутримувача встановити загальнобудинкові прилади обліку. У разі, якщо правління об'єднання самостійно здійснює функції управителя, воно за договором з постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг. У цьому випадку об'єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об'єднання комунальних послуг. Власники квартир, приміщень, що не обладнані приладами обліку, зобов'язані укласти договір про обслуговування та оплату комунальних послуг з управителем незалежно від членства в об'єднанні.

Статтею 23 зазначеного Закону передбачено, що власник приміщення зобов'язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших власників. Видатки на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об'єднання та договором про їх використання. Кошти за користування неподільним та загальним майном і обслуговування спільної власності сплачуються на банківський рахунок об'єднання. Ця частина комунальних послуг надається об'єднанню як кінцевому споживачеві.

Відповідно до ст. 13 зазначеного Закону у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна обєднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Відповідно до ст. 615 ЦК України одностороння відмова від зобовязань не допускається.

Згідно частин 1-3 ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог.

Згідно з положеннями ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оцінюючи усі докази, які були дослідженні судом у їх сукупності, суд вважає позовні вимоги позивача до відповідача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі виходячи з того, що у судовому засіданні знайшов підтвердження факт порушення відповідачем зобовязань, покладених на неї законом щодо своєчасного внесення плати за надані житлово-комунальних послуги та послуги з утримання будинку. Таким чином враховуючи, що сума заборгованості за період з серпня 2013 року по серпень 2014 року станом на 01 червня 2015 року становить 21 618, 74 грн., скупний індекс інфляції за цей період складає 1,73, стягненню з відповідача на користь позивача підлягає 37 400,42 грн.

Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат на підставі ст. 88 ЦПК України, враховуючи результат вирішення справи, а також те, що позивачем при зверненні до суду був сплачений судовий збір у розмірі 308,00 грн., суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача в рахунок повернення витрат по сплаті судового збору 308,00 грн., стягнути з відповідача на користь держави судовий збір у розмірі 66,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. 68 Житлового кодексу України, ст. 615 ЦК України, ст.ст. 1, 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст. 10, 13, 22, 23 ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» ст.ст. 10, 11, 60, 88, 169, 212, 213, 215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія» заборгованість за надані житлово-комунальні послуги з урахуванням індексу інфляції за час прострочення у розмірі 37 400 (тридцять сім тисяч чотириста) грн. 42 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія» в рахунок відшкодування витрат по сплаті судового збору у сумі 308 (триста вісім) грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави судовий збір у сумі 66 (шістдесят шість) грн. 00 коп.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Головуючий суддя: Г.В. Черновськой