Справа № 347/731/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.11.2015 року м. Косів

Косівський районний суд, Івано-Франківської області в складі:

головуючої-судді: Крилюк М.І.,

секретаря: Мусорук Л.В.,

адвокатів: Богданця Ю.Б., Андрусяк Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Косів цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, третя особа без самостійних вимог: Вербовецька сільська рада про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та зустрічний позов ОСОБА_5 до ОСОБА_4, третя особа без самостійних вимог: Вербовецька сільська рада про визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно та визнання незаконним та скасування рішень сесії Вербовецької сільської ради,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_4 звернулася до суду із позовною заявою до ОСОБА_5, третя особа без самостійних вимог: Вербовецька сільська рада про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та ОСОБА_5 звернулася до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_4, третя особа без самостійних вимог: Вербовецька сільська рада про визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно та визнання незаконним та скасування рішень сесії Вербовецької сільської ради.

В судовому засіданні позивачка-відповідачка та її представник позов підтримали та пояснили, що позивачка має право власності на житловий будинок з господарськими спорудами в с.Старий Косів, АДРЕСА_1, Косівського району, Івано-Франківської області, яке зареєстровано в Коломийському МБТІ 03.04.2008р. за №18369009 відповідно до свідоцтва про право на спадщину. Також, 27.01.2015року в реєстраційній службі Косівського районного управління юстиції Івано-Франківської області зареєстровано її право на земельну ділянку під кадастровим номером НОМЕР_1 площею 0,2375 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою с.Старий Косів, АДРЕСА_1, Косівського району. Підтвердженням цього факту є свідоцтво про право власності на земельну ділянку від 27.01.2015 року зв індексним номером 32730853 серії НОМЕР_2 та Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.01.2015 року за індексним номером 32731050 серії ЕЕО 756066. Однак, в 2014 році в процесі виготовлення документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі їй стало відомо, що сусідній землекористувач ОСОБА_5 з невідомих їй причин побудувала на її земельній ділянці металевий паркан на бетонному фундаменті. Мирні перемовини з відповідачкою позитивного результату не дали, а тому вона змушена звернутися до суду з вище вказаним позовом. Просить позов задоволити.

Що стосується зустрічного позову то не визнає, оскільки відповідно до свідоцтва про право на спадщину вона являється спадкоємцем майна яке належало померлому ОСОБА_6 відповідно до складеного на її користь заповіту .

При реєстрації в нотаріальній конторі спадковго майна вона є єдиним власником майна на даний час що належало померлому, а тому жодних підстав для визнання недійсним вказаних документів суду не представлено і закладений позов є безпідставним, просить в позові відмовити.

Відповідачка ОСОБА_5 та її представник Андрусяк Г.В. в судовому засіданні позов заявлений позивачкою ОСОБА_4 не визнала, та подали до суду зустрічний позов в якому зазначили, що ОСОБА_4 з січня 2015 року являється суміжним межівником по її земельній ділянці площею 0,247га, що розташована в АДРЕСА_2, Косівського району, Івано-Франківської області. Дана земельна ділянка передана їй в приватну власність на підставі рішення сесії Вербовецької сільської ради від 11.08.2004р. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. 19.10.2007р. виданий Державний акт на право приватної власності на вказану земельну ділянку. На даній земельній ділянці знаходиться житловий будинок, який за законом успадкувала її мати ОСОБА_7, після смерті ОСОБА_8, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 Площа даної земельної ділянки відповідає площі вказаній в Державному акті на право приватної власності виданому на її ім'я і становить 0,2470га. Стверджує, що огорожу з сторони позивачки-відповідачки вона не становлювала нову, а в 2012 році відновила по старій огорожі, яка існувала ще за життя її батьків і була ними споруджена. Вважає, що всі рішення та свідоцтво про право власності на нерухоме майно, яке складається з земельної ділянки площею 0,2375га, що розташоване по АДРЕСА_3, Косівського району та видані на ім'я ОСОБА_9 є незаконними та такими, що підлягають до скасування. Приватизаційні документи позивачка-відповідачка повинна була виготовляти на свою земельну ділянку з урахуванням її Державного акту на право приватної власності, який був виданий їй 19.07.2007р.. просить постановити рішення, якими визнати незаконними та скасувати рішення сесії Вербовецької сільської ради про надання ОСОБА_10 дозволу на виготовлення проекту землеустрою на земельну ділянку площею 0,2375га та про затвердження проекту землеустрою на вищезгадану земельну ділянку, та про скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27.01.2015р. кадастровий номер НОМЕР_1. Просить свій позов задоволити, а в позові ОСОБА_9 - відмовити.

Суд, вислухавши сторони та вивчивши матеріали справи, вважає, що позов ОСОБА_9 до ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою слід задоволити, а в зустрічному позові ОСОБА_5 до ОСОБА_9 про визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно та визнання незаконним та скасування рішень сесії Вербовецької сільської ради слід відмовити з наступних підстав.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема і правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом..

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24.03.2008р. видно, що ОСОБА_4 являється спадкоємцем майна ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, спадкове майно, на яке видано це свідоцтво складається з житлового дерев'яного будинку, господарських будівель і споруд, сараю, стодоли, трьох навісів, огорожі, що знаходяться в с.Старий Косів, АДРЕСА_1, Косівського району. Згідно ст. 116 Земельного Кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27.01.2015р. за індексним номером:32730853 стверджується, що ОСОБА_4 зареєстровано право власності на земельну ділянку під кадастровим номером НОМЕР_1 площею 0,2375га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд, яка розташована за адресою с.Старий Косів, АДРЕСА_1, Косівського району Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки погоджується в порядку, встановленому статтею 186-1 цього Кодексу. Згідно долученого до матеріалів справи копії рішення Вербовецької сільської ради двадцять дев'ятої сесії шостого демократичного скликання від 28.05.2014 року вбачається, що ОСОБА_4 представила ситуаційну схему землекористування виготовлену шляхом повторної геодезичної зйомки межі суміжних ділянок, згідно якої підтверджено неправильність встановлення ОСОБА_5 металічної огорожі на бутобетонному фундаменті довжиною понад 50м., яку перемістила на ширину ділянки 0,45м. - 1,14м. ОСОБА_9 Рішенням Вербовецької сільської ради тридцять четвертої сесії шостого демократичного скликання від 21.01.2015р. вирішено затвердити ОСОБА_4 технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2375 га в с.Старий Косів, АДРЕСА_1, із земель житлової та громадської забудови: в тому числі по ділянках за цільовим призначенням. Передати у власність ділянка №1 кадастровий номер НОМЕР_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2375га в с.Старий Косів, АДРЕСА_1, в тому числі по угіддях під будівлями та двором- 0,0335га, сади - 0,0401га, сіножаті - 0,1639га.

Згідно ст. 120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У відповідності до ст. 152 ч.2,3 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Технічною документацією із землеустрою, щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), стверджується, що в процесі проведення геодезичних промірів та складання технічних планів повторно встановлено той факт, що сусідній землекористувач ОСОБА_5 самовільно захопила частину земельної ділянки ОСОБА_9 Розмір самовільної захопленої ділянки становить 0,0229 га.

Допитані судом сільський голова ОСОБА_11 та свідок землевпорядник ОСОБА_12 суду пояснили, що сторони є законними власниками земельних ділянок, які перебувають у них в користванні однак , при оформленні Деменковою - ОСОБА_13 земельної ділянки після смерті батька було проведено повторну геодезичну зйомку земельної ділянки спадкоємицею якої вона являється та встановлено, що сусідній землекористувач ОСОБА_5 встановила огорожу яка не відповідає її ромірам земельної ділянки що вказана у її державному акту, тобто частина огорожі останньої знаходиться на земельній ділянці ОСОБА_13 таким чином при неправильності встановлення бутобетннної огорожі захоплено 0,0229 га землі.

Вказане питання розглядалось на сесії Вербовецької сради 28.05.2014 року де було представлено землевпорядною організацією геодезичну зйомку і запропоновано стронам вирішити питання добровільно шляхом повторного погодження між стронами.

Що стосується показань свідків ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, та ОСОБА_17 то вказані особи не були присутні при повторних обмірах земельної ділянки, а встановлення паркана було проведено по межі, яка існувала раніше.

Таким чином, враховуючи вище наведене, позов ОСОБА_9 до ОСОБА_5, третя особа без самостійних вимог: Вербовецька сільська рада про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою підлячгає до задоволення де слід зобов'язати ОСОБА_5 не чинити перешкоди ОСОБА_10 користуванні земельною ділянкою під кадастровим номером НОМЕР_1 площею 0,2375га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою с.Старий Косів, АДРЕСА_1, Косівського району, Івано-Франківської області та зобов'язатии ОСОБА_5 демонтувати металевий паркан на бутобетонному фундаменті на земельній ділянці під кадастровим номером НОМЕР_1 площею 0,2375 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою с.Старий Косів, АДРЕСА_1, Косівського району, Івано-Франківської області, що належить ОСОБА_10

Щодо поданого зустрічного позову відповідачкою-позивачкою ОСОБА_5 то суд вважає, що в даному позові слід відмовити.

Оскільки, ОСОБА_4 являється влаником земельної ділянки та всього спадкового майна померлого ОСОБА_6 відповідно до складеного ним заповіту та згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24.03.2008р. видно, що вона являється спадкоємцем майна ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року а спадкове майно, на яке видано це свідоцтво складається з житлового дерев'яного будинку, господарських будівель і споруд, сараю, стодоли, трьох навісів, огорожі, та земельної ділянки що знаходяться в с.Старий Косів, АДРЕСА_1, Косівського району.

Таким чином вказану земельну ділянку вона отримала у власність як спадкове майно померлого, а не із вільного фонду земель запасу сільської ради що відповідає вимогам ст. 1225 ЦК України якою встановлено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення, а також переходить право на земельну ділянку на якій розміщено житловий будинок чи споруди спадкоємців.

Із наведених обставин позивачкою-відповідачкою не порушено жодних вимог заначеного закону і підстав для визнання рішень та свідоцтва про право власності на земельну ділянку суд не вбачає.

На підставі наведеного, , ст. 377, 415, 417 ЦК України, ст. 103, 116, 120, 125, 126, 152ЗК України та керуючись ст.ст. 213- 215, ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Зобов'язати ОСОБА_5, 1956р.н., жительку АДРЕСА_4, Косівського району, Івано-Франківської області не чинити перешкоди ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_3.н. в користуванні земельною ділянкою під кадастровим номером НОМЕР_1 площею 0,2375га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою с.Старий Косів, АДРЕСА_1, Косівського району, Івано-Франківської області.

Зобов'язатии ОСОБА_5 демонтувати металевий паркан на бутобетонному фундаменті на земельній ділянці під кадастровим номером НОМЕР_1 площею 0,2375 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою с.Старий Косів, АДРЕСА_1, Косівського району, Івано-Франківської області, що належить ОСОБА_10.

В зустрічному позові ОСОБА_5 до ОСОБА_4, третя особа без самостійних вимог: Вербовецька сільська рада про визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно та визнання незаконним та скасування рішення сесії Вербовецької сільської ради - відмовити.

Рішення суду вступає в законну силу після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Івано-Франківського Апеляційного суду через Косівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення -протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: М.І. Крилюк