Справа № 545/3228/15-ц
Провадження № 2/545/1747/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" листопада 2015 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі :

головуючого судді Потетій А.Г.,

при секретарі Задорожна Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Щербанівська сільська рада, Полтавського району, Полтавської області про виділення в окремий обєкт нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із позовом про виділення в окремий об'єкт нерухомого майна, посилаючись на те, що він проживає в квартирі №1 двохквартирного житлового будинку № 20 по вул. Світла в с. Щербані Полтавського району.

Дане помешкання належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 06.04.1991 року, посвідчений секретарем виконкому Щербанівської сільської ради та зареєстрований в Полтавському міжміському бюро технічної інвентаризації, записаний в реєстрову книгу №2 за реєстровим №264 від 10.04.1991 р.

В 2008 році вирішив провести реконструкцію помешкання . переобладнавши не житлові приміщення в житлові кімнати та добудувавши декілька господарських будівель. Провівши вказану реконструкцію, звернувся до КМ « БТІ та містобудування Полтавського району» для виготовлення технічного паспорта.

Згідно технічного паспорта на садибний житловий будинок № 20 по вул. Світла . с. Щербані Полтавського району, виготовленого КМ « БТІ та містобудування Полтавського району», станом на 09.12.2008р.. загальна площа кв.№1 житлового будинку (літ.Л- 2) складає 124. 1 кв.м. . житлова 60.6 кв.м. . в користуванні знаходяться наступні господарські будівлі і споруди: прибудова ( літ.аі). баня ( літ. а2). гараж ( літ. А3). літня кухня ( літВ1) сарай (літ №В2) сарай ( літ. ві). навіс тимчасовий ( літ. вЗ). альтанка ( літ. Г ), ворота з хвірткою (літ №1 ), огорожа ( літ. №2. №3.№9.№11 ). Загальна площа квартири № 2 становить 120.5 кв. м. житлова площа 47.9 кв.м. в користуванні знаходяться наступні господарські будівлі в і споруди : прибудова ( літ. а), гараж ( літ. Б.), погріб ( літ. б), сарай ( літ. В). сарай ( літ. в), навіс тимчасовий ( літ.в2).хвіртки (літ. №4 . №7 ). ворота ( літ. № 6). огорожа ( літ. №5. №8 ).

Після проведення обмірів будинку позивач звернувся до Щербанівської сільради з заявою про легалізацію самовільно побудованих літньої кухні, сараїв, прибудови, бані, альтанки, гаража.

Згідно рішення виконкому Щербанівської сільської ради №1 від 06.02.2009 року надано дозвіл на легалізацію вказаних будов.

06.05.2009р. позивач отримав згоду від співвласника житлового будинку по вул. Світла № 20 ОСОБА_3, на легалізацію переобладнаних нежитлових приміщень.

Згідно листа відділу містобудування та архітектури Полтавської райдержадміністрації №3412 від 10.06.2009р. він не заперечує проти подальшої експлуатації та визнання житловими кімнат, що переплановані. Для вирішення питання визнання права власності нерухоме майно було запропоновано звернутись до суду.

Згідно рішення Полтавського районного суду Полтавської області від 16 червня 2009 року визнано за ОСОБА_1 право власності на самочинно перебудовані кімнати : кімнату : «1 -4» площею 7.90 кв.м. та кімнату «1-8» площею 5.10 кв.м. в житловому будинку, розташованому в с. Щербані по вул. Світла 20 Полтавського району та обтасті.

Згідно довідки Щербанівської сільради № 4828 від 11.09.15 р., виданої ОСОБА_1 за домоволодінням числиться земельна ділянка в розмірі 0.07 га.. розташована по вул. Світла №20.

На даний час позивач хоче приватизувати дану земельну ділянку, на якій знаходиться частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. Однак зробити це не має можливості, так як ОСОБА_2 одноособово приватизував земельну ділянку на якій знаходиться його частина будинку з господарськими будівлями і спорудами.

Для використання свого права на приватизацію земельної ділянки у позивача немає іншої можливості, як у судовому порядку вивести належну йому квартиру в окремий об'єкт нерухомого майна.

Звернувшись до Щербанівської сільради з проханням присвоїти нову адресу для виведення в окремий об'єкт нерухомого майна, отримав рішення про присвоєння навої адреси, а саме : с. Щербані . вул. Світла . 20а ( рішення виконкому Щербанівської сільської ради № 12 від 24.09.2015р.).

В судове засідання позивач ОСОБА_1. не зявився, попередньо надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутності.

Відповідач в судове засідання не зявився та подав заяву, в якій прохав розглянути справу без його участі, не заперечив проти задоволення позову.

Представник третьої особи: Щербанівської сільської ради в судове засідання не зявився, надавши суду заяву про розгляд справи без їх участі, при вирішенні спору поклались на розсуд суду.

Суд, розглянувши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивач проживає в квартирі №1 двохквартирного житлового будинку № 20 по вул. Світла в с. Щербані Полтавського району.

Дане помешкання належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 06.04.1991 року, посвідчений секретарем виконкому Щербанівської сільської ради та зареєстрований в Полтавському міжміському бюро технічної інвентаризації, записаний в реєстрову книгу №2 за реєстровим №264 від 10.04.1991 р.

В 2008 році вирішив провести реконструкцію помешкання переобладнавши не житлові приміщення в житлові кімнати та добудувавши декілька господарських будівель. Провівши вказану реконструкцію, звернувся до КМ « БТІ та містобудування Полтавського району» для виготовлення технічного паспорта.

Згідно технічного паспорта на садибний житловий будинок № 20 по вул. Світла , с.Щербані Полтавського району, виготовленого КМ « БТІ та містобудування Полтавського району», станом на 09.12.2008р.. загальна площа кв.№1 житлового будинку (літ.Л- 2) складає 124. 1 кв.м. . житлова 60.6 кв.м. . в користуванні знаходяться наступні господарські будівлі і споруди: прибудова ( літ.аі). баня ( літ. а2). гараж ( літ. А3). літня кухня ( літВ1) сарай (літ №В2) сарай ( літ. ві). навіс тимчасовий ( літ. вЗ). альтанка ( літ. Г ), ворота з хвірткою (літ №1 ), огорожа ( літ. №2. №3.№9.№11 ). Загальна площа квартири № 2 становить 120.5 кв. м. житлова площа 47.9 кв.м. в користуванні знаходяться наступні господарські будівлі в і споруди : прибудова ( літ. а), гараж ( літ. Б.), погріб ( літ. б), сарай ( літ. В). сарай ( літ. в), навіс тимчасовий ( літ.в2).хвіртки (літ. №4 . №7 ). ворота ( літ. № 6). огорожа ( літ. №5. №8 ).

Після проведення обмірів будинку позивач звернувся до Щербанівської сільради з заявою про легалізацію самовільно побудованих літньої кухні, сараїв, прибудови, бані, альтанки, гаража.

Згідно рішення виконкому Щербанівської сільської ради №1 від 06.02.2009 року надано дозвіл на легалізацію вказаних будов.

06.05.2009р. позивач отримав згоду від співвласника житлового будинку по вул. Світла № 20 ОСОБА_4, на легалізацію переобладнаних нежитлових приміщень.

Згідно листа відділу містобудування та архітектури Полтавської райдержадмі-ністрації №3412 від 10.06.2009р. даний відділ не заперечує проти подальшої експлуатації та визнання житловими кімнат, що переплановані. Для вирішення питання визнання права власності нерухоме майно було запропоновано звернутись до суду.

Згідно рішення Полтавського районного суду Полтавської області від 16 червня 2009 року визнано за ОСОБА_1 право власності на самочинно перебудовані кімнати : кімнату : «1 -4» площею 7.90 кв.м. та кімнату «1-8» площею 5.10 кв.м. в житловому будинку, розташованому в с. Щербані по вул. Світла 20 Полтавського району та обтасті.

Згідно довідки Щербанівської сільради № 4828 від 11.09.15 р., виданої ОСОБА_1 за домоволодінням числиться земельна ділянка в розмірі 0.07 га.. розташована по вул. Світла №20.

На даний час позивач має намір приватизувати земельну ділянку, на якій знаходиться частина липового будинку з господарськими будівлями та спорудами. Однак зробити це не має можливості, так як ОСОБА_2 одноособово приватизував земельну ділянку на якій знаходиться його частина будинку з господарськими будівлями і спорудами.

Для використання свого права на приватизацію земельної ділянки у позивача немає іншої можливості, як у судовому порядку вивести належну йому квартиру в окремий об'єкт нерухомого майна.

Звернувшись до Щербанівської сільради з проханням присвоїти нову адресу для виведення в окремий об'єкт нерухомого майна, отримав рішення про присвоєння навої адреси, а саме : с. Щербані . вул. Світла . 20а ( рішення виконкому Щербанівської сільської ради № 12 від 24.09.2015р.).

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 331 ЦК України передбачено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом .Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними в судовому засіданні та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 7, 8, 10, 11, 60,88 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст.319, 328, 331, 392, ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), право власності на житловий будинок (літ.А-2.а ) загальною площею 124.1 кв.м.., житловою 60.6кв.м., переведений з квартири №1, та господарські будівлі і споруди : прибудова ( літ а1), баня ( літ. а2), гараж ( літ. А3), літня кухня ( літ. В1), сарай (літ.В2), сарай ( літ. В1), альтанка ( літ. Г ), ворота з хвірткою ( літ. №1), огорожа ( літ. №2, №3, №9, № 11 ), що розташовані за адресою: Полтавська область, Полтавський район , с.Щербані , вул. Світла 20а .

Визнати за ОСОБА_2(ідентифікаційний номер НОМЕР_2), право власності на житловий будинок ( літ. А-2 ) загальною площею 120.5 кв. м. , житловою 47.9 кв.м. переведений з квартири № 2 та господарські будівлі і споруди : прибудова ( літ. а), гараж ( літ. Б.), погріб (літ. б) сарай ( літ. В), сарай ( літ. в), хвіртки (літ. №4 . №7 ), ворота ( літ. № 6), огорожа (літ №5№8), що розташовані за адресою: Полтавська область, Полтавський район, с.Щербані, вул. Світла , 20 .

Судові витрати покласти на позивача.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Полтавський райсуд в десятиденний строк з дня його проголошення, а у разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: А.Г. Потетій