Справа № 496/3929/15-ц
Провадження № 2/496/1727/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 жовтня 2015 року Біляївський районний суд Одеської області

в складі: судді Дранікова С.М.

при секретарі Рядновій А.Ю

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу частково недійсним, суд-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись до суду з позовом до відповідачки, в якому просять суд визнати частково недійсним договір купівлі-продажу від 29 лютого 1992 року між Дослідним господарством Біляївського району Одеської області та ОСОБА_4 житлового будинку з надвірними побудовами, що знаходиться в с. Опитне Біляївського району, Одеської області, загальною площею 39.8 кв.м., який перебуває на балансі Дослідного господарства, про що свідчить договір купівлі-продажу, посвідчений Березанською сільською радою.

Позивачі в судове засідання не зявилися, але на адресу суду надіслали заяві, в яких просять позов задовольнити та розглянути справу за іх відсутність.

Відповідачка в судове засідання не зявилася, але на адресу суду надіслала заяву, в якій проти позовних вимог не заперечую та просить справу розглянути у її відсутність.

Зацікавлена особа Качор.В.В в судове засідання не зявився, але на адресу суду надіслав заяву, в якій позовні вимоги підтримав, та просив справу слухати у його відсутність.

Представник Дослідного господарства до судового засідання не зявився, надіслав заяву, в якій позовні вимоги підтримав та просив справу слухати у його відсутність.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 14.04.2014 року помер ОСОБА_4І, згідно свідоцтва про смерть, серія 1-ЖД № 371040 від 15.04.2014 року.

Після його смерті відкрилася спадщина, а саме: житловий будинок площею 63.10 кв. м. що розташований в с. Дослідне , Біляївського району Одеської області по вул. Південна 6-а, з надвірними спорудами: А-житловий будинок, Б- кухня, В- сарай, Г-сарай, Д- сарай, І- цистерна, 1-5 огорожа.

З питань отримання спадщини позивачі вернулись до Біляївської державної нотаріальної контори. Відповідачка по справі від спадщини відмовилась на користь ОСОБА_1 Згідно листа від Біляївської районної державної нотаріальної контори від 31.07.2015 року № 3286/02-14 позивачам було відмовлено у видачі свідоцтва право на спадщину так як були розбіжності в правовстановлюючих документах а саме: У договорі купівлі-продажу, посвідчений Березанською радою, Біляївського району, Одеської області 29 лютого 1992 року, зазначено що ОСОБА_4І, який помер 14 квітня 2014р., є єдиним власником вищевказаного будинку, але у наданому позивачами технічного паспорту на житловий будинок, що розташований в с. Дослідне, Біляївського району Одеської області по вул. Південна 6-а, вбачається, що зазначений будинок належить двом власникам, ? частина належить ОСОБА_4І, ? частина ОСОБА_5

В дійсності, що й відповідає технічному паспорті,ОСОБА_4І був власником ? частини житлового будинку з надворними спорудами , в якій проживала його сімя, а ? частина належить ОСОБА_5В згідно свідоцтва на право власності № б/н від 06 серпня 2004року. Згідно довідки № 599 від 14.08.2015р. Березанською сільської ради ОСОБА_6І на день смерті 14 квітня 2014р. був

зареєстрований та проживав ІНФОРМАЦІЯ_1. У договорі від 29.02.1992р. не вірно вказано загальну площу будинку-39.8 кв.м., тоді як загальна площа його 63.10кв.м, а житлова 32.1 кв.м., та не було включено по господарські споруди та побудови: літня кухня, три сарая, цистерна та огорожа, які були побудовані в 1980р., тобто до оформлення договору-купівлі продажу. Після оформлення договору купівлі-продаж житловий будинок не перебудовувався не змінювався, згідно довідки від Березанської сільської ради № 650 від 02.09.2015р.

Згідно зі ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно з ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

З урахуванням викладеного, суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-216, 256-258 ЦПК України, ст.ст. 1261, 1268, 1269 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу частково недійсним задовольнити.

Визнати частково недійсним договір купівлі-продажу від 29.02.1992 року між Дослідним господарством Біляївського району, Одеської області та ОСОБА_4 в частині де вказано ОСОБА_4 єдиним власником житлового будинку під № 6-а по вулиці Південа в селещі Дослідне, Біляївського району, Одеської області та де вказано загальною площею 39.8 кв.м. і відсутністю надвірних споруд.

Вважати, що згідно договору купівлі-продажу від 29.02.1992 року ОСОБА_4 належить на праві власності ? частина житлового будинку під №6-а по вулиці Південна в селищі Дослідне, Біляївського району, Одеської області загальною площею 63.10 кв.м. з надвірними спорудами та будівлями: літня кухня, три сарая, цистерна та огорожа.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину житлового будинку під № 6-а по вулиці Південна в селищі Дослідне, Біляївського району, Одеської області загальною площею 63.10 кв.м. з надвірними спорудами та будівлями: літня кухня, три сарая, цистерна та огорожа в порядок спадкування по закону, після смерті ОСОБА_4, померлого 14 квітня 2014 року.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/6 частину житлового будинку під № 6-а по вулиці Південна в селищі Дослідне, Біляївського району, Одеської області загальною площею 63.10 кв.м. з надвірними спорудами та будівлями: літня кухня, три сарая, цистерна та огорожа в порядок спадкування по закону, після смерті ОСОБА_4, померлого 14 квітня 2014 року.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Одеської області через Біляївський районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

Суддя Біляївського районного суду

Одеської області ОСОБА_7