РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2015 року

Володимир - Волинський міський суд Волинської області в складі :

головуючого : судді - Канівця Л.Ф.,

за участю секретаря - Громяк А.М.,

представника позивача : АТ «Державний ощадний банк України » в особі філії ОСОБА_1 обласне управління АТ « Ощадбанк » - ОСОБА_2, відповідачів : ОСОБА_3, ОСОБА_4,

представника відповідача : - відділу державної виконавчої служби Володимир - Волинського міськрайонного управління юстиції - ОСОБА_5,

прокурора - Калиновської Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом АТ « Державний ощадний банк України » в особі філії - ОСОБА_1 обласне управління АТ « Ощадбанк » до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , відділу державної виконавчої служби Володимир - Волинського міськрайонного управління юстиції , третя особа , яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача АТ « ОСОБА_6 Аваль » , третя особа , яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_1 ГРУ ПАТ КБ « ПриватБанк » про звільнення майна з - під арешту ,-

В С Т А Н О В И В :

АТ «Державний ощадний банк України » в особі філії - ОСОБА_1 обласне управління АТ « Ощадбанк » звернувся в суд з вищезазначеним позовом, посилаючись на те , що 10.07. 2008 року між ВАТ «Державний ощадний банк України» та відповідачем ОСОБА_4 був укладений договір про іпотечний кредит ( далі кредитний договір ) , за яким , останній отримав кредит в сумі 300 000,00 грн .з датою остаточного погашення кредиту 09.07. 2018 року. В якості забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором відповідачем ОСОБА_3 відповідно до іпотечного договору від 10.07. 2008 року було передано в заставу банку належне їй на праві приватної власності майно , а саме , житловий будинок , загальною площею 84,4 кв .м., житловою площею 52,0 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами та земельну ділянку для обслуговування житлового будинку , площею 629,00 кв .м. які розташовані по вулиці Стуса ,15 м. Володимира - Волинського

10.07. 2008 року до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна був внесений відповідний запис за реєстровим номером обтяжень 1718.

У звязку з невиконанням позичальником умов кредитного договору, за заявою банку 18.06.2009 року Володимир - Волинським міським судом Волинської області було видано виконавчий лист про стягнення заборгованості з відповідачів .

14 вересня 2015 року майновий поручитель ОСОБА_3 з метою добровільного врегулювання боргових зобовязань ОСОБА_4 звернулася в установу банку з заявою про надання дозволу на добровільну реалізацію предмета іпотеки за ціною , яка визначена субєктом оціночної діяльності , а кошти від його реалізації спрямувати в рахунок погашення заборгованості по кредиту . Відповідно до висновку про вартість майна від 09.09.2015 року ціна зазначеного обєкта нерухомості становить 188 000,00 грн .

Заставне майно відповідача ОСОБА_3 перебуває під арештом ВДВС Володимир - Волинського МУЮ . Арешти накладені на все майно позичальника в тому числі і на предмет іпотеки .

Вважаючи порушеними права банку на заставне майно позивач просить звільнити його з - під арешту . Банк являючись іпотекодержателем заставного майна має переважне право перед іншими особами на предмет іпотеки , а його опис та арешт державним виконавцем суперечить ст. 54 Закону України « Про виконавче провадження » .

Посилаючись на зазначені обставини та обставини наведені в позовній заяві представник позивача в суді просить задовольнити вимоги банку . Звільнити з - під арешту належне ОСОБА_3 майно : житловий будинок , загальною площею 84,4 кв.м., житловою площею 52,0 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами та земельну ділянку для обслуговування житлового будинку , площею 629,00 кв.м., які розташовані по вулиці Стуса ,15 м. Володимира - Волинського , який переданий ОСОБА_3 в іпотеку АТ «Державний ощадний банк України » та зняти заборону відчуження .

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 позов визнали , суду пояснила , що 10.07. 2008 року між ВАТ «Державний ощадний банк України» та відповідачем ОСОБА_4 був укладений договір про іпотечний кредит за яким , останній отримав кредит в сумі 300 000,00 грн . з датою остаточного погашення кредиту 09.07. 2018 року. В якості забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором відповідачем ОСОБА_3 відповідно до іпотечного договору від 10.07. 2008 року було передано в заставу банку належне їй на праві приватної власності майно , а саме , житловий будинок , загальною площею 84,4 кв.м., житловою площею 52,0 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами та земельну ділянку для обслуговування житлового будинку , площею 629,00 кв. м., які розташовані по вулиці Стуса ,15 м. Володимира - Волинського .

Заставне майно відповідача ОСОБА_3 перебуває під арештом ВДВС Володимир - Волинського МУЮ . Арешти накладені на все майно позичальника .і тому числі і на предмет іпотеки . Не заперечують про задоволення позову банку .

Представник відповідача ВДВС суду пояснила , що на виконанні у ВДВС знаходяться виконавчі листи про стягнення з ОСОБА_4та ОСОБА_3 заборгованість за кредитним договором на користь АТ «Державний ощадний банк України».

На підставі виконавчого листа виданного Володимир Волинським міським судом 18.06. 2009 року про стягнення заборгованості з ОСОБА_4та ОСОБА_7 за кредитним договором в сумі 351 268 ,13 грн . ВДВС був накладений арешт на все майно ОСОБА_3 , в тому числі і на житлвий будинок та земельну ділянку і оголошення заборони на його відчуження

Боргові зобовязання ОСОБА_4 не виконуються .

Позовні вимоги АТ «Державний ощадний банк України» визнає частково .

Представники третіх осіб в судове засідання не зявилися , хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином в установленому порядку .

Суд вважає , що вони в судове засідання не зявилися без поважних причин , а тому справу можливо розглянути у їх відсутність .

Заслухавши пояснення сторін , перевіривши матеріали справи , суд вважає , що позов підлягає до задоволення .

З пояснень сторін та матеріалів справи вбачається , що 10.07. 2008 року між ВАТ «Державний ощадний банк України» та відповідачем ОСОБА_4 був укладений договір про іпотечний кредит , за яким , останній отримав кредит в сумі 300 000,00 грн . з датою остаточного погашення кредиту 09.07. 2018 року. В якості забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором відповідачем ОСОБА_3 відповідно до іпотечного договору від 10.07. 2008 року було передано в заставу банку належне їй на праві приватної власності майно , а саме , житловий будинок , загальною площею 84,4 кв. м., житловою площею 52,0 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами та земельну ділянку для обслуговування житлового будинку , площею 629,00 кв. м., які розташовані по вулиці Стуса ,15 м. Володимира - Волинського .

10.07. 2008 року до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна був внесений відповідний запис за реєстровим номером обтяжень 1718.

У звязку з невиконанням позичальником умов кредитного договору, за заявою банку 18.06.2009 року Володимир - Волинським міським судом Волинської області було видано виконавчий лист про стягнення заборгованості за укладеним договором з ОСОБА_4

14 вересня 2015 року майновий поручитель ОСОБА_3 з метою добровільного врегулювання боргових зобовязань ОСОБА_4 звернулася в установу банку з заявою про надання дозволу на добровільну реалізацію предмета іпотеки за ціною , яка визначена субєктом оціночної діяльності , а кошти від його реалізації спрямувати в рахунок погашення заборгованості по кредиту . Відповідно до висновку про вартість майна від 09.09.2015 року ціна зазначеного обєкта нерухомості становить 188 000,00 грн .

Заставне майно відповідача ОСОБА_3 перебуває під арештом ВДВС Володимир - Волинського МУЮ . Арешти накладені на все майно відповідача , в тому числі і на предмет іпотеки та оголошено заборону на його відчуження .

Банк не може добровільно провести реалізацію іпотечного майна , зокрема земельної дідчнки та житлового будинку

Згідно ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель ) має право у разі невиконання боржником ( заставодавцем ) зобовязання , забезпеченого заставою , одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника , якщо інше не встановлено законом ( право застави ) .

Відповідно до ч.6 ст. 3 Закону України « Про іпотеку » пріоритет права іпотекодержателя та задоволення забезпечення іпотекою вимог в рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки , Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом . у черговості їх державної реєстрації .

Позивач має пріоритет на задоволення своїх вимог за рахунок предмета застави , житлвого будинку та земельної ділянки , оскільки дане питання врегульовується сторнами в добровільному полроядку .

Державний виконавець не вправі звертати стягнення на заставне майно на користь третіх осіб , які не є стягувачами заставодержателями .

Враховуючи , що обтяження нерухомого майна іпотекою було зареєстровано 10 липня 2008 року , то в даному випадку вимоги банку про виключення майна з під арешту підлягають до задоволення .

Керуючись ст. ст. 10,11,60,88, 209, 213, 215,218 ЦПК України, на підставі ст.572 ЦК України , ст. 7 Закону України « Про іпотеку » суд , -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву задовольнити .

Звільнити з під арешту належне на праві власності ОСОБА_3 майно , житловий будинок, загальною площею 84,4 кв.м., житловою площею 52,0 кв.м. з надвірними будівлями і спорудами , та земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарських споруд , площею 629,00 кв.м. , кадастровий номер :01 :005:8084 які розташовані по вулиці Стуса , № 15 м. Володимира - Волинського , Волинської області , і перебувають в іпотеці АТ « Ощадбанк ».

Стягнути з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь АТ «Державний ощадний банк України » в особі філії ОСОБА_1 обласне управління АТ « Ощадбанк » по 609 грн .00 коп . з кожного судового збору .

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області протягом 10 днів з дня його проголошення .

Суддя :/-/-підпис.

Згідно з оригіналом.

Суддя Л.Ф.Канівець