УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" листопада 2015 р.

Кииївський районний суд м.Харкова у складі гшоловуючого судді Діденко С.А., при секретарі - Коломойцеві М.М.розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Харкові заяву представника ОСОБА_1 ОСОБА_2 про призначення судової будівельно-технічної експертизи по цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_5 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В :

В 2007 році позивач звернувся з позовом , в якому просив відновити порушено право користування земельною ділянкою за адресою м.Харків вул..Шалом-Алейхома,45. шляхом встановлення твердих меж відповідно документації та встановлення меживих знаків . В уточненому позові 28.02.2012 року позивач просив відновити йому порушене право користування земельною ділянкою площею 20,25 кв.м. по вул..Шалом-Алейхома,45.

Рішенням Київського райсуду м. Харкова від 11.12.2013р. позов було задоволено частково. Визначено поновити право ОСОБА_3 на користування земельною ділянкою площею 20,25 кв.м. за адресою м.Харків вул..Шалом-Алейхома,45. та забовязано ОСОБА_4 ОСОБА_1 усунути перешкоду у користуванні ОСОБА_3 земельною ділянкою шляхом знесення встановленої огорожі між земельними ділянками між земельними ділянками по вул.Шалом-Алейхома,45, вул.Шалом-Алейхома,45-А та стягнути на користь позивача судові витрати..

Відповідач з метою виконання рішення суду в частині встановлення межі між земельними ділянками згідно з технічною документацією і з існуючим раніше розташуванням звернувся до відповідної спеціалізованої ТОВ "Геодезична фірма "СХМ". Під час виконання землевпорядних робіт було проведено геодезичну кадастрову зйомку усього містобудівного кварталу, отримано з КП «Харківське міськБТІ» всього схематичного будівельного плану кварталу №984 (вона ж поквартальна зйомка), в якому знаходяться земельні ділянки по вул.Шалом-Алейхома,45, вул.Шалом-Алейхома,45-А, та матеріали аерофотозйомки станом на 2004 рік, матеріали технічної інвентаризації на домоволодіння по вул.Шалом-Алейхома,45 та 45-А, вул. Наумівський, 13 та 15-Б, вул. Дем'яна Бєдного, 10 та 12.

Під час виконання вказаних робіт було встановлено що схематичному плані кварталу №984, в якому знаходяться спірні домоволодіння містяться суттєві суперечності, які і є нововиявленими обставинами.

А саме, під час розгляду справи, як доказ використовувалось викопіювання (аркуш справи 152-153) з схематичного будівельного план кварталу №984 (викопіювання з поквартальної зйомки), на якому були лише зазначено внутрішні розміри домоволодінь по вул.Шалом-Алейхома,45 та 45-А у м. Харкові. Саме дані з вказаного викопіювання були використані експертами під час проведення судової експертизи по справі (а.с. 170) для встановлення розташування спірної межі станом на 1955 рік, тобто встановлення попереднього розташування межі, та порівняння з фактичним її розташуванням.

Вказана поквартальна зйомка містить недостовірну інформацію щодо розмірів земельної ділянки позивача в частині її ширини у 23,30 метрів зі сторони, що межує з домоволодінням №13 по вул. Наумівській №10 по вул. Дем'яна Бєдного. Загальна ширина кварталу відповідно до схематичного будівельного плану по вулиці Шалом Алейхема складає за внутрішніми розмірами 89,2кв.м. Загальна ширина кварталу відповідно до схематичного будівельного плану по вулиці Шалом Алейхема складає за зовнішніми розмірами 85,15кв.м.

Відповідно до повних даних схематичного будівельного плану кварталу №984, складеного БТІ, а не викопіювання з нього, для однієї і тієї ж лінії вказана різна довжина, а саме 89,2 та 85,15 метрів, що має розбіжність саме на 4,05 метрів, які є спірними по цій справі.

Під час проведення геодезичної зйомки спеціалізованою організацією ТОВ «Геодезична фірма «СХМ» було встановлено, що фактична довжина вказаної лінії складає 86,03 метрів, тобто ширини кварталу не достатньо для розміщення домоволодінь відповідно до внутрішніх розмірів вказаних у схематичному будівельну плані кварталу №984. В той же час розміщення усіх будинків та усі інші розміри, крім ширини домоволодіння по вул. Шалом Алейхема,45, відповідають геодезичній зйомці.

Крім того, під час виконання вказаних робіт була використана аерофотозйомка станом на 2004 рік, дані якої співпадають з геодезичною зйомкою станом на 2015 рік, проведеної ТОВ «Геодезична фірма «СХМ». Відповідно до вказаної аерофотозйомки домоволодіння №45 та 45а по вулиці Шалом Алейхема мають ті самі межі, які були на час розгляду справи, та мають ширину по 20 метрів, а не 23,30 для домоволодіння №45, як вказано у викопіюванні з схематичного будівельного плану кварталу №984, який був основним доказом по цій справі.В той же час Позивач у своєму позові вказує, що паркан було перенесено 21.04.2007р. Відповідне твердження Позивача на розсуд відповідача суперечить як матеріалам геодезичної зйомки, повним даним схематичного будівельного план кварталу №984 так і даним аерофотозйомки станом на 2004 рік.

Як вбачається з матеріалів справи загальна площа земельної ділянки вул.Шалом-Алейхома,45 згідно викопіювання від 10.02.1955 р. складала 1026 кв.м.

Згідно поквартальної зйомки площа земельної ділянки вул.Шалом-Алейхома,45 складала 1026 кв.м, та земельної ділянки вул.Шалом-Алейхома,45-А складала 960 кв.м. станом на 07.02.1955 р. Фактична площа земельної ділянки вул.Шалом-Алейхома,45 (позивача) у відповідності до геодезичної зйомки складає 925 кв.м.

Враховуючи наявність обставин,які на розсуд суду є ново виявленими та існували на час розгляду справи, суд скасував рішення Київського райсуду м.Харкова від 11.12.2013р. за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_5 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

По справі заявлено клопотання представником ОСОБА_1 про призначення експертизи на предмет встановлення порушення землекористування з боку відповідача та де саме має проходити межа між земельними ділянками вул.Шалом-Алейхома,45 та вул.Шалом-Алейхома,45-А.

Суд, вислухавши думку сторін по справі, зважаючи на те що вирішення відповідних питань вимагає спеціальних знань, керуючись ст..148 , 202 ЦПК України,-

суд, -

У Х В А Л И В :

Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, провадження по якій доручити експертам ХНДІСЕ.

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

Чи були порушені межі між земельними ділянками по вул.Шалом-Алейхома,45 та вул.Шалом-Алейхома,45-А. у м.Харкові?

- Як має проходити межа між земельними ділянками №№45 і 45- А по вул.Шалом-Алейхома м.Харкові?

Оплату за проведення експертизи покласти на відповідача ОСОБА_1 .

У розпорядження експерта представити матеріали цивільної справи та можливість обстеження земельних ділянок.

На час проведення експертизи провадження по справі зупинити.

СУДДЯ