Справа № 589/3583/15-ц
Провадження № 2/589/881/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 жовтня 2015 р.

Шосткинський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого - судді Прачук О.В.,

з участю секретаря судового засідання Антошко Т.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шостка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4

- про виділення в натурі частини житлового будинку з відповідною частиною господарських споруд

зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3

- про виділення в натурі частини житлового будинку з відповідною частиною господарських споруд

ВСТАНОВИВ:

29 липня 2015 року позивачі за первісним позовом, звернувшись до суду з вказаною позовною заявою, вимоги мотивували тим, що 22.09.2006 року КП ПВО «Енергія» видало їм свідоцтво про право власності на житло, згідно якого кожен з них набув право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1. Фактично даний будинок поділений на дві частини та має відокремлені входи. Власником іншої частини була ОСОБА_5, яка померла 22.11.2014 року, спадкоємицею якої є ОСОБА_4 За час спільного проживання в будинку та користування земельною ділянкою спорів між позивачами та сусідами ніколи не виникало.

В 2013 році позивачі вирішили оформити свої права на земельну ділянку, при цьому зясувалось, що ОСОБА_5, згідно правовстановлюючих документів є власником 27/50 частин житлового будинку № 9/1 по вул. Матросова в м. Шостка. Вказана обставина перешкоджала приватизації земельної ділянки, тому рішенням виконкому Шосткинської міської ради № 100 від 29.03.2013 року було змінено статус квартири АДРЕСА_2 на статус житлового будинку з відповідним перерахунком часток.

Шосткинське МБТІ здійснило перерахунок часток та позивачі стали співвласниками житлового будинку № 9 по вул. Матросова в м. Шостка і їх частка складає 23/50, ОСОБА_5 є співвласником будинку № 9/1 і її частка складає 27/50. Різна нумерація позбавляє можливості оформити договір поділу житлового будинку, таким чином позбавляючи позивачів права на виділ у натурі частки в майні.

Посилаючись на вказане, позивачі просять виділити їм в натурі у приватну спільну часткову власність по 1/3 частині кожному, як окремий обєкт нерухомості, в житловому будинку № 9 по вул. Матросова в м. Шостка Сумської області, позначеному в плані під літерою «А-1», приміщення загальною площею 46,7 кв. м, житловою площею 25,3 кв. м, до складу якого входять: житлова кімната № 2-2, площею 13,2 кв. м, житлова кімната № 2-3, площею 12,1 кв. м, кухня № 2-1, площею 10,2 кв. м, сіни № ІІІ, площею 3,4 кв. м, комора № ІІ, площею 3 кв. м, веранда № І, площею 4,8 кв. м з відповідною частиною надвірних будівель та споруд у вигляді сараю (погрібника), позначеного літерою «В», погребу, позначеного «Пг» та частиною огорожі.

17 серпня 2015 року до суду зі зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулась ОСОБА_4, яка, посилаючись на ті ж обставини, що і первісні позивачі, прохала виділити їй в натурі в приватну власність, як окремий обєкт нерухомості, в житловому будинку № 9/1 по вул. Матросова в м. Шостка Сумської області, що позначений на плані літерою «А-1», приміщення загальною площею 46,7 кв. м, житловою 28,9 кв. м, до складу якого входять: житлова кімната № 1-3, площею 8,8 кв. м, житлова кімната № 1-4, площею 20,1 кв. м, кухня № 1-2 , площею 6 кв. м, передпокій № 1-1, площею 6,7 кв. м, передпокій № 1-5, площею 5,1 кв. м, з відповідною частиною надвірних будівель і споруд: сараю, позначеного літерою «Б», вбиральні, позначеною літерою «У» та частиною огорожі.

В судове засідання сторони не зявились, надали заяви про розгляд справи без їх участі, на задоволенні позовних вимог наполягають та не заперечують проти задоволення вимог за первісним та зустрічним позовом.

Дослідивши по справі докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Стаття 356 ЦК України визначає, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно статті 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Згідно ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до положень ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Виділ частки у натурі не допускається, якщо це передбачено законом або є неможливим (призведе до втрати цільового призначення - частина друга статті 183 цього Кодексу)

ОСОБА_6 на поділ майна, що є у спільній частковій власності, в натурі між співвласниками, у разі якого право спільної часткової власності на нього припиняється, закріплене у частинах 1 та 2 статті 367 ЦК України.

Згідно копії свідоцтва про право власності на житло від 22.09.2006 року, виданого Комунальним підприємством промислово-виробничого обєднання «Енергія» на підставі розпорядження від 20.09.2006 року № 7832, ОСОБА_7, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить по 1/3 квартири АДРЕСА_3, та, крім квартири, сарай, погріб і погрібник. (а.с. 7)

Вказане підтверджується і витягом про державну реєстрацію прав власності від 16.07.2012 р. (а.с. 8)

Рішенням виконавчого комітету № 100 від 29.03.2013 р. змінено статус квартири АДРЕСА_4 на статус житлового будинку належного ОСОБА_7, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з відповідним перерахунком часток у будинку. (а.с. 15)

Згідно розрахунку Шосткинського МБТІ частка вказаного домоволодіння, яка належить ОСОБА_7, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 І складає 23/50 в т.ч. 23/150 кожного. (а.с. 15)

Згідно листа Шосткинського МБТІ від 24.07.2015 № 75 за даними технічної інвентаризації установлено, що квартири № 2 в житловому будинку № 9 по вул. Матросова не існує. Фактично це частина житлового будинку № 9, а саме 23/50 частини, яка належить ОСОБА_7, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с. 16)

Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 04.06.2015 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно підтверджується належність ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності 27/50 житлового будинку № 9/1 по вул. Матросова м. Шостка, позначеного в плані літерою «А-1», сараю «Б», погрібні «В», погребу «Пг», вбиральні «У», огорожі «№». (а.с. 27, 28)

З технічних паспортів на житловий будинок № 9 та № 9/1 по вул. Матросова м. Шостка, вбачається, що це один і той же будинок, фактично розділений на дві частини та обладнаний двома відокремленими входами. Даний будинок позначений на плані земельної ділянки літерою «А-1» та складається з житлової кімнати № 2-2, площею 13,2 кв. м, житлової кімнати № 2-3, площею 12,1 кв. м, кухні № 2-1, площею 10,2 кв. м, сіней № ІІІ, площею 3,4 кв. м, комори № ІІ, площею 3 кв. м, веранди № І, площею 4,8 кв. м, загальною площею 46,7 кв. м, та житлової кімнати № 1-3, площею 8,8 кв. м, житлової кімнати № 1-4, площею 20,1 кв. м, кухні № 1-2 , площею 6 кв. м, передпокою № 1-1, площею 6,7 кв. м, передпокою № 1-5, площею 5,1 кв. м, загальною площею 46,7 кв. м . на земельній ділянці також розташовані сарай, позначений на плані літерою «Б», погрібник, позначений «В», погреб, позначений «Пг», вбиральня, позначена «У» та огорожа «№». (а. с. 9-14, 29-31)

Відповідно до п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» N 7 від 04.10.1991р. (зі змінами) при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку КП «Шосткинського МБТІ» № 1239 від 12.10.2015 р. виділення часток згідно позовних вимог сторін є технічно можливим. (а. с. 45)

Зважаючи на вищевказане, суд вважає можливим задовольнити вимоги за первісним та зустрічним позовами в повному обсязі.

Керуючись ст. 3, 10, 11, 57, 60, 213-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в натурі, у приватну спільну часткову власність по 1/3 частині кожному, як окремий обєкт нерухомості, в житловому будинку № 9 по вул. Матросова в м. Шостка Сумської області, позначеному в плані літерою «А-1», приміщення загальною площею 46,7 кв. м, житловою площею 25,3 кв. м, до складу якого входять: житлова кімната № 2-2, площею 13,2 кв. м, житлова кімната № 2-3, площею 12,1 кв. м, кухня № 2-1, площею 10,2 кв. м, сіни № ІІІ, площею 3,4 кв. м, комора № ІІ, площею 3 кв. м, веранда № І, площею 4,8 кв. м, з відповідною частиною надвірних будівель та споруд у вигляді сараю (погрібника), позначеного літерою «В», погребу, позначеного «Пг» та частиною огорожі.

Зустрічний позов ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 - задовольнити.

Виділити ОСОБА_4 в натурі у приватну власність, як окремий обєкт нерухомості, в житловому будинку № 9/1 по вул. Матросова в м. Шостка Сумської області, що позначений на плані літерою «А-1», приміщення загальною площею 46,7 кв. м, житловою 28,9 кв. м, до складу якого входять: житлова кімната № 1-3, площею 8,8 кв. м, житлова кімната № 1-4, площею 20,1 кв. м, кухня № 1-2 , площею 6 кв. м, передпокій № 1-1, площею 6,7 кв. м, передпокій № 1-5, площею 5,1 кв. м, з відповідною частиною надвірних будівель і споруд: сараю, позначеного літерою «Б», вбиральні, позначеною літерою «У» та частиною огорожі.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області шляхом подання апеляційної скарги через Шосткинський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Шосткинського міськрайонного суду

Сумської області ОСОБА_6