05 листопада 2015 року Рівненський міський суд Рівненської області
головуючого судді Денисюка П.Д.,
при секретарі Киричок М.М.,
представника позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовом Обєднання співвласників багатоповерхового будинку «Відін» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,
Голова ОСББ «Відін» ОСОБА_3 звернувся до Рівненського міського суду з позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_2 заборгованості за надані послуги з утримання та обслуговування прибудинкової території будинку №39 б в м. Рівне по вул. Відінській в сумі 5 162, 53 грн. та судові витрати.
В обґрунтування позовних вимог вказує, що ОСОБА_2 є власником офісних приміщень, що знаходяться в будинку №39 б в м. Рівне по вул. Відінській, однак ухиляється від обовязку здійснювати оплату за надані ОСББ «Відін» послуги. Внаслідок чого, у неї утворилася заборгованість, яка становить 5 162, 53 грн. А тому її слід стягнути з ОСОБА_2
У судовому засіданні представник позивача позов підтримала, просила його задоволити.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявилася, про час та місце судового розгляду була повідомлена у встановленому законом порядку, заперечень проти позову не подала.
Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що слід ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, а позовзадоволити з наступних підстав.
Судом установлено, що ОСОБА_2 є власником (член обєднання) офісних приміщень, що знаходяться в будинку №39 б в м. Рівне по вул. Відінській де ОСББ «Відін» здійснює управління цим будинком та прибудинкової території.
Згідно ст. 15 Закону України «Про обєднання співвласників багатоповерхового будинку», співвласник зобовязанийсвоєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Співвласник зобовязаний виконувати обовязки, передбачені статутом обєднання (ст.15 Закону України «Про обєднання співвласників багатоповерхового будинку»).
Пунктом 11.3. статуту ОСББ №39б в м. Рівне по вул. Відінській «Відін» регламентовано, що член зобовязаний виконувати вимоги статуту обєднання, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.
Як убачається із розрахунку, заборгованість ОСОБА_2 за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 червня 2012 року по 31 травня 2015 року за адресою розташування належних їй офісних приміщень та використаної електроенергії в загальному становить 5 162, 53 грн.
Відповідно до ст.17 Закону України «Про обєднання співвласників багатоповерхового будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом обєднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.
Враховуючи викладене, суд прийшов до висновку, що з ОСОБА_2 на користь ОСББ «Відін» слід стягнути 5 162, 53 грн. заборгованості за надані послуги з утримання та обслуговування прибудинкової території.
На підставі ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судові витрати в сумі 243, 60 грн.
Керуючись ст.526 ЦК України, ст.ст.88, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд -
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Обєднання співвласників багатоповерхового будинку «Відін» 5 162 (пять тисяч сто шістдесят дві гривні) 53 копійки заборгованості за надані послуги з утримання та обслуговування прибудинкової території та 243 (двісті сорок три гривні) 60 копійок в рахунок відшкодування судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення у той же строк з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення суду набирає законної сили відповідно до загального порядку, а саме після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий підпис

З оригіналом згідно

Суддя Рівненського міського суду П.Д. Денисюк