02.12.2015 Справа № 756/7877/15-ц
Унікальний № 756/7877/15-ц
Справа № 2/756/4146/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 грудня 2015 року Оболонський районний суд м. Києва

у складі головуючого судді Васалатія К.А.

при секретарі Івченко В.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» до ОСОБА_1 про зобов'язання привести прилади у попередній стан, -

В С Т А Н О В И В :

Як вказує позивач, житловий будинок по АДРЕСА_1 знаходиться на балансі позивача - КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва».

У відповідності до п. 1 розпорядження Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації від 31.01.2015 р. № 41 „Про деякі питання комунального майна територіальної громади м. Києва, що віднесено до сфери управління Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації" та дод. 3 даного розпорядження житловий будинок АДРЕСА_1 було закріплено на праві господарського відання за позивачем - КП „Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києві.

Як вказує позивач, згідно акту від 19.02.2015 р., складеного КП „Житлосервіс „Куренівка" було встановлено, що власником АДРЕСА_1 було перенесено прилад опалення з під вікна кухні площею 8,4 кв.м. на балкон.

Як вказано у позові, у відповідності до форми № 3 у АДРЕСА_1 зареєстровано дві особи - відповідач ОСОБА_1 1980 р.н. та її донька ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 20.02.2015 р. працівниками ЖЕКу № 513 КП „Житлосервіс „Куренівка" власникам АДРЕСА_1 було вручено припис - попередження про зобов'язання демонтувати самовільно перенесений прилад опалення на балконі у кухню, але станом 15.06.2015 р. умови припису відповідачем виконано не було.

Тому представник позивача просить суд зобов'язати відповідача ОСОБА_1 демонтувати за власний рахунок прилад опалення на балконі у АДРЕСА_1 та встановити у кухні площею 8,4 кв.м. за власний рахунок та стягнути судовий збір у розмірі 243 грн. 60 коп.

У судовому засідання представник позивача підтримав у повному об'ємі надіславши свою заяву.

Відповідач ОСОБА_1 спочатку у судове засідання з'явилась разом із своїм представником, а у подальшому з'явилась тільки представник відповідача, яка надала суду своїх заперечення щодо даного позову.

Вислухавши пояснення сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно з ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Перевіривши матеріали справи суд встановив, що житловий будинок по АДРЕСА_1 знаходиться на балансі позивача - КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва». У відповідності до довідки форми № 3 у АДРЕСА_1 зареєстровано дві особи - відповідач ОСОБА_1 1980 р.н. та її донька ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2

Як вбачається з матеріалів справи, у відповідності до п. 1 розпорядження Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації від 31.01.2015 р. № 41 „Про деякі питання комунального майна територіальної громади м. Києва, що віднесено до сфери управління Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації" та дод. 3 даного розпорядження житловий будинок АДРЕСА_1 був закріплений на праві господарського відання за позивачем - КП „Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києві по акту № 41 від 21.04.2015, складеного КП „Житлосервіс „Куренівка", на даний час ще продовжує здійснювати експлуатаційне обслуговування та утримання даного житлового будинку. При цьому 20.02.2015 р. працівниками ЖЕКу № 513 КП „Житлосервіс „Куренівка" власникам АДРЕСА_1 було вручено припис - попередження про зобов'язання демонтувати самовільно перенесений прилад опалення на балконі у кухню, але станом 15.06.2015 р. умови припису відповідачем виконано не було.

П. 2 ч. 2 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець зобов'язаний здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень.

У відповідності до п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992 р. № 572 «Про механізм впровадження Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», власник та наймач (орендар) тири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний дотримуватися )г нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, їжі іоі і газової безпеки, санітарних норм і правил, використовувати приміщення житлового будинку і гуртожитку за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання.

У відповідності до ст. 24 ЖК України житлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, а також контролюють додержання громадянами правил користування жилими приміщеннями, утриманням житлового будинку та прибудинкової території. Відповідно до п. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків підтвердженими постановою КМУ від 08.10.1992 р. № 572 додатку № 6 розпорядження КМДА № 648 від 20.07.1994 р. власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків мають право на переобладнанні і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку.

У відповідності до ст. 100 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сім'ї, які проживають разом ним, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради.

У відповідності до п. 1.4.1. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу України 17.05.2005 р. № 6 та зареєстрованих в МЮ України 25.08.2005 р. за № 927/11207 переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконкому місцевої Ради нардепів відповідно до законодавства, також, згідно п. 1.4.5. для одержання дозволу на переобладнання бо перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень їх власник або уповноважена ним особа, наймач (орендар) приміщення а згодою його власника подають до органу місцевого самоврядування заяву про надання дозволу на переобладнання або перепланування.

Також у відповідності до п. 1.4.4. вищевказаних правил передбачено, що переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що призводять до порушення тривкості або руйнації несучих конструкцій будинку, погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів, порушення вимог протипожежної безпеки та засобів протипожежного захисту, не допускається.

Відповідно до ст. 152 Житлового кодексу переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.

Відповідно до ст. 189 Житлового кодексу особи винні в тому числі і в порушенні користування жилими приміщеннями, санітарного утримання міст» загального користування, сходових кліток, ліфтів, під'їздів, придомових територій, у самовільному переобладнанні та переплануванні жилих будинків і жилих приміщень та використанні їх не за призначенням, у порушенні правил експлуатації жилих будинків, жилих приміщень та інженерного обладнання несуть передбачену законодавством України відповідальність.

При цьому, як вбачається з пояснень представника відповідача, остання під час слухання справи вказала, що у 2004 р. саме працівниками ЖЕКу було проведено переобладнання у квартирі відповідача.

Таким чином суд з'ясував, що відповідачем ОСОБА_1 було порушено положення правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, правил користування приміщеннями житлових будинків та ЖК України, і відповідач добровільно не здійснює приведення приладів у попередній стан.

Враховуючи вищезазначене, на підставі та керуючись ст.ст. 10, 21, 24, 100, 152, 177, 189 ЖК України, ст. 1, 21 Закону України „Про житлово-комунальні послуги", п. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1092р. № 572, п. 1.4.1. - 1.4.6. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу України 17.05.2005 № 76, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 демонтувати за власний рахунок прилад опалення на балконі у АДРЕСА_1 та встановити його у кухні площею 8,4 кв.м. за власний рахунок.

Стягнути з ОСОБА_1 (і.к. НОМЕР_1) на користь КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» судовий збір у сумі 243,60 грн.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Оболонський р/с м. Києва шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя К.А. Васалатій