_________________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2/520/5875/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.11.2015 року

Київський районний суд міста Одеси у складі:

судді Чаплицького В.В.

за участю секретаря Непомнющого М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа- Одеська спеціалізована біржа нерухомості про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вимогами постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна №99.01-729 від 22.01.1999 року квартири №121 у будинку №30, корпус 1 по пр-ту Ак.Глушко у м.Одесі, укладений на Одеській спеціалізованій біржі нерухомості між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, відповідно до якого ОСОБА_3, ОСОБА_4 продали квартиру №121 у будинку №30, корпус 1 по пр-ту Ак.Глушко у м.Одесі, а ОСОБА_1, ОСОБА_2 купили квартиру №121 у будинку №30, корпус 1 по пр-ту Ак.Глушко у м.Одесі, стверджуючи, що біржовий договір не є належним правовстановлюючим документом і позивачі не можуть розпорядитись власністю на власний розсуд. Позивач надав суду заяву в якій просить розглянути справу за його відсутності, позов підтримав в повному обсязі. Відповідачі надали суду заяви, в яких просять розглянути справу за їх відсутності, позовні вимоги визнали, проти задоволення позову не заперечували. Третя особа не зявилась, сповіщена належним чином.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 підлягає задоволенню виходячи з наступного.

22.01.1999 року ОСОБА_3, ОСОБА_4 продали квартиру №121 у будинку №30, корпус 1 по пр-ту Ак.Глушко у м.Одесі, а ОСОБА_1, ОСОБА_2 купили квартиру №121 у будинку №30, корпус 1 по пр-ту Ак.Глушко у м.Одесі та уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна №99.01-729 від 22.01.1999 року.

Договір купівлі-продажу сторони уклали 22.01.1999 року та зареєстрували на Одеській спеціалізованій біржі нерухомості в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю.

Сторони виконали свої зобовязання за договором: «покупець» отримав квартиру, документи на неї, оформив реєстрацію нерухомості на своє імя в КП «ОМБТІ і РОН», тобто сторони виконали всі умови договору купівлі-продажу. Продавці отримали кошти за належну їм квартири, а покупці отримали кошти за квартиру.

Позивач змушений звернутись до суду, оскільки відсутність правовстановлюючих документа порушує право власності позивача.

При розгляді справи суд користувався нормами Цивільного кодексу України в редакції 1963 року, тому як договір купівлі-продажу було укладено та виконано в період дії цього закону.

Також згідно ч.1 ст.174 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач визнати позов протягом усього часу судового розгляду, зробивши усну заяву. Якщо відмову позивача від позову, визнання позову відповідачем викладено в адресованих суду письмових заявах, ці заяви приєднуються до справи.

Також відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

При вищенаведених обставинах суд вважає позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа- Одеська спеціалізована біржа нерухомості про визнання договору купівлі-продажу дійсним підлягаючим задоволенню з таких підстав: у 1999 році сторони, домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири, виконали умови договору у повному обсязі. За вимогами сторони, яка виконала умови угоди, така угода може бути визнана судом дійсною, що передбачено ч.2 ст.47 ЦК України в редакції 1963 року.

Керуючись ч.2 ст.47 ЦК України в редакції 1963 року, ст. ст. 174,213, 214, 215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа- Одеська спеціалізована біржа нерухомості про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна №99.01-729 від 22.01.1999 року квартири №121 у будинку №30, корпус 1 по пр-ту Ак.Глушко у м.Одесі, укладений на Одеській спеціалізованій біржі нерухомості між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4.

Рішення може бути оскаржено в Одеський апеляційний суд через Київський райсуд м.Одеси протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Чаплицький В. В.