Справа № 675/1401/15-ц
Провадження № 2/675/488/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И)

"19" жовтня 2015 р. м.Ізяслав

Ізяславський районний суд Хмельницької області в складі : головуючого - судді Матвійця Я.С. при секретарі Паламарчук С.М., позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізяслав цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія «Украелітагро», реєстраційної служби Шепетівського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та зобов'язати реєстраційну службу Шепетівського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області скасувати державну реєстрацію даного договору, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним. В позові він вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2. Після смерті батька він є спадкоємцем його майна в тому числі й земельного паю площею 1,5090 га, що знаходиться на території Білівської сільської ради. 18.06.2015 року, як йому стало відомо, між Товариством з обмеженою відповідальністю Компанія «Украелітагро» та його померлим батьком було укладено договір оренди вказаного земельного паю та зареєстровано реєстраційною службою Шепетівського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області. Так, як вказаний договір є недійсним за тих обставин, що він укладався з померлою вже на той час особою, просить визнати його недійсним.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав та суду дав пояснення викладені вище, а також просить суд стягнути з ТОВ Компанія «Украелітагро» судовий збір в сумі 243.60 грн., а також солідарно з ТОВ Компанія «Украелітагро» та реєстраційної служби Шепетівського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області судові витрати, пов'язані з послугами адвоката, тобто витрати на правову допомогу.

Представники відповідачів, які належним чином повідомлені про розгляд даного позову, до суду не з'явилися повторно, не надавши суду заяви про розгляд справи без участі представників, отже справу розглянуто без участі представників відповідачів.

Суд, вислухавши пояснення позивача, вивчивши докази, що містяться в матеріалах справи, приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Так, в судовому засіданні беззаперечно встановлено, що ОСОБА_2, батько позивача, помер ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується долученою до справи копією свідоцтва про смерть Серії НОМЕР_1. А.с. 6.

Згідно свідоцтва про народження позивача Серії НОМЕР_2, батьком записано ОСОБА_2, копія якого долучена до матеріалів справи. А.с. 7.

Свідоцтвом на право на спадщину за законом від 15.10.2015 року № 871, позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем майна померлого ОСОБА_2, спадщина, на яку видано свідоцтво складається із земельної ділянки площею 1,5046 га кадастровий номер НОМЕР_3, що знаходиться на території Білівської сільської ради.

Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 15.10.2015 року, власником земельної ділянки площею 1,5046 га кадастровий номер НОМЕР_3, що знаходиться на території Білівської сільської ради, є ОСОБА_1 згідно свідоцтва на право на спадщину від 15.10.2015 року № 871.

Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10.07.2015 року., в розділі про актуальну інформацію про реєстрацію іншого речового права під № 10101694 від 18.06.2015 року, реєстраційною службою Шепетівського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області зареєстровано договір оренди б/н виданий 17.03.2015 року видавник: орендодавець ОСОБА_2; Орендар ТОВ Компанія «Украелітагро», право на оренду земельної ділянки строком площею 1,5090 га кадастровий номер НОМЕР_3, що знаходиться на території Білівської сільської ради на 7 (сім) років з правом пролонгації. А.с. 9.

Аналогічні дані підтверджено витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. А.с. 10-11.

Відповідно до вимог ст. 4 Закону України «Про оренду землі» Орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи.

У відповідності до ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямованих на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов'язків.

Згідно з положеннями ч. 4 ст. 25 ЦК України, цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.

Право власності на майно припиняється в разі припинення юридичної особи чи смерті власника. П. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України.

У відповідності до ч. 1 ст. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення стороною (сторонами) вимог, які встановлені ст. 203 цього Кодексу, а саме за відсутністю волевиявлення учасника правочину.

В зв'язку з визнанням судом правочину недійсним, кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину. Ч. 1 ст. 216 ЦК України.

Також підлягає до скасування й реєстрація договору оренди земельної ділянки, про необхідно зобов'язати реєстраційну службу Шепетівського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області.

Отже, за таких обставин, суд приходить до висновку, про задоволення позову в повному обсязі.

Крім того, позивач просить компенсувати йому судові витрати на правову допомогу в сумі 905.00 грн. солідарно відповідачів ТОВ Компанія «Украелітагро» та реєстраційної служби Шепетівського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області солідарно.

Так, у відповідності з п.п. 47-48 постанови Пленуму ВССУ № 10 від 17.10.2014 року, «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах», право на правову допомогу гарантовано статтями 8, 59 Конституції України, офіційне тлумачення якого надано Конституційним Судом України (Рішення від 16 листопада 2000 року № 13-рп/2000; Рішення від 30 вересня 2009 року № 23-рп/2009; Рішення від 11 липня 2013 року № 6-рп/2013). Витрати, пов'язані з оплатою правової допомоги адвоката або іншого фахівця в галузі права, несуть сторони, крім випадків надання безоплатної правової допомоги.

При стягненні витрат на правову допомогу слід враховувати, що особа, яка таку допомогу надавала, має бути адвокатом (стаття 6 Закону України від 05 липня 2012 року № 5076-VI «Про адвокатуру та адвокатську діяльність») або іншим фахівцем у галузі права незалежно від того, чи така особа брала участь у справі на підставі довіреності, чи відповідного договору (статті 12, 42, 56 ЦПК).

Розмір витрат на оплату правової допомоги визначається за домовленістю між стороною та особою, яка надає правову допомогу. Разом із тим граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу встановлений Законом України від 20 грудня 2011 року № 4191-VI «Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах». Витрати на правову допомогу, стягуються не лише за участь у судовому засіданні при розгляді справи, а й у разі вчинення інших дій поза судовим засіданням, безпосередньо пов'язаних із наданням правової допомоги у конкретній справі (наприклад, складання позовної заяви, надання консультацій, переклад документів, копіювання документів). Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені.

До справи долучено квитанцію № 124 від 15.09.2015 року про внесення ОСОБА_1 коштів на рахунок юридичної компанії «Глобал колсантінг» на виконання угоди про правову допомогу в сумі 905.00 грн.

З врахуванням вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги в цій частині, слід задовольнити в повному обсязі.

У відповідності до ст.ст. 88, 89 ЦПК України суд стягує з відповідача ТОВ Компанія «Украелітагро» судовий збір в сумі 243.60 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 203, 215 ЦК України і відповідності зі ст.ст. 11, 15, 27-30, 60, 212-215, 291, 292, 294 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов - задовольнити в повному обсязі.

Договір земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,5090 га, кадастровий номер НОМЕР_3, що знаходиться на території Білевської сільської ради Ізяславського району, б/н виданий 17.03.2015 року між орендодавцем ОСОБА_2 та орендатором Товариством з обмеженою відповідальністю Компанією «Украелітагро» визнати недійсним.

Зобов'язати реєстраційну службу Шепетівського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області скасувати державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 222115506 від 19.06.2015 року про право оренди земельної ділянки строком на 7 (сім) років, з правом пролонгації між орендодавцем ОСОБА_2 та орендатором Товариством з обмеженою відповідальністю Компанією «Украелітагро».

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Компанії «Украелітагро» с. Михнів Ізяславського району на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 243.60 грн.

Стягнути солідарно з Товариства з обмеженою відповідальністю Компанії «Украелітагро» с. Михнів Ізяславського району та реєстраційної служби Шепетівського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області на користь ОСОБА_1 витрати на правову допомогу в сумі 905.00 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана сторонами протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Хмельницької області через Ізяславський районний суд.

Суддя: Я.С. Матвієць.