АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22-ц/793/2653/15Головуючий по 1 інстанції
Категорія : 23 Скрипник В. Ф.
Доповідач в апеляційній інстанції
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 листопада 2015 року Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Черкаської області в складі:

головуючогоКачана О. В.
суддівПальонного В. С. , Фетісової Т. Л.
при секретаріВосколович-Литвин Ж. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси апеляційну скаргу ОСОБА_6 на рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 24 вересня 2015 року по справі за позовом ОСОБА_6 до ФГ "Степ" про визнання недійсним договору оренди землі,

в с т а н о в и л а :

ОСОБА_6 звернувся до суду з позовом до ФГ "Степ" про визнання недійсним договору оренди землі, мотивуючи тим, що 12.09.2012 року між ним та ФГ "Степ" було укладено договір оренди належної йому земельної ділянки площею 2,6238 га., яка знаходиться в адміністративних межах Жашківської міської ради. Посилаючись на те, що даний договір він підписав лише чисті аркуші, а у 2015 році йому стало відомо, що договір укладений не на 5, а на 10 років, чим відповідач ввів його в оману, просив визнати вказаний договір оренди землі недійсним.

Рішенням Жашківського районного суду Черкаської області від 24 вересня 2015 року позов залишено без задоволення.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, позивач подав апеляційну скаргу в якій, посилаючись на неповне з'ясування обставин , що мають значення для справи, недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд вважав встановленими, порушення норм процесуального права, просить рішення скасувати та ухвалити нове про задоволення позовних вимог.

Заслухавши пояснення осіб, які з'явились в судове засідання, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає відхиленню по наступним мотивам.

Судом першої інстанції встановлено наступні обставини: позивач є власником земельної ділянки (паю) площею 2,6238 га, розташованої на території Жашківської міської ради Черкаської області, на підставі Державного акту № 197340. 12.09.2012 року між позивачем та ФГ "Степ" укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки строком на 10 років зі сплатою орендної плати в грошовій формі в розмірі 3 % у сумі 1741 грн 42 коп, який зареєстровано у Державному реєстрі земель за № 02578. 12.09.2012 року укладено додаткову угоду до вказаного вище договору щодо виплати орендної плати. Оспорюваний договір оренди земельної ділянки, укладений у письмовій формі, пройшов відповідну державну реєстрацію, виконувався позивачем, останньому відповідачем у 2013-2014 роках нараховувалась та віддавалась орендна плата, зокрема: зерно 1000 кг., в тому числі пшениця 500 кг., олія 10 літрів, цукор 50 кг. Належних і допустимих доказів обставин, які свідчать про недосягнення або порушення істотних умов договору, позивач суду не надав і суд відмовив у позові за недоведеністю позовних вимог.

Колегія вважає, що доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують.

Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним Кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду землі".

Визнання недійсними правочинів укладених із земельними ділянками, до яких відноситься і оспорюваний позивачем договір оренди землі, передбачено ЦК України, Законом України "Про оренду землі", порядок оспорювання встановлено ЦПК України.

Із змісту позовної заяви пояснень позивача та його представника у судових засіданнях, вбачається, що підставами недійсності договору є: обман щодо строку дії договору, аркуші з текстом договору не зшиті та не скріплені на останньому підписами учасників договору, відсутність волевиявлення позивача на укладання договору на строк 10 років.

Обман із сторони ФГ "Степ" позивач та його представник вбачають у підписання позивачем чистих бланків договору та усне завірення позивача у тому, що договір укладається на 5 років.

Колегія вважає, що висновок суду про недоведеність підписання позивачем чистих бланків договору є законним та обґрунтованим наявними у справі доказами. Єдиний свідок, який підтверджує підписання чистих бланків є рідною тіткою позивача, отже могла дати неправдиві покази із підстав родинних відносин, а письмових доказів на підтвердження такого факту позивач не надав.

Одночасно колегія вважає необхідним зазначити наступне.

Стверджуючи про добровільне, без стороннього примусу, підписання ним чистих бланків договору, позивач фактично визнав свою згоду, тобто своє волевиявлення, на довільний, на вибір ФГ "Степ", вибір істотних умов договору та написання цих істотних умов у договорі. Заперечення позивачем в судових засіданнях факту свого волевиявлення суперечить наявним у матеріалах справи письмовим доказам - договору оренди землі, підписаного особисто позивачем. Вказаний у договорі термін його дії становить 10 років, будь-яких інших даних про наміри сторін укладати договір на інший строк суду не надано, отже і обман зі сторони ФГ "Степ" стосовно строку дії договору позивачем не доведено.

Той факт, що аркуші з текстом договору не зшиті та не скріплені на останньому підписами учасників договору, не передбачений жодним із нормативних актів які регулюють земельні відносини, як підстава для визнання договору недійсним.

Керуючись ст. ст. 11, 15 Закону України "Про оренду землі", ст. 307, 308, 315 ЦПК України, колегія

у х в а л и л а :

апеляційну скаргу ОСОБА_6 на рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 24 вересня 2015 року по справі за позовом ОСОБА_6 до ФГ "Степ" про визнання недійсним договору оренди землі відхилити, рішення суду залишити без змін.

Ухвала колегії та рішення суду набувають законної сили з моменту проголошення ухвали і можуть бути оскаржені в касаційному порядку до суду касаційної інстанції протягом 20 днів з дня набрання законної сили.

Головуючий :

Судді :