Справа № 667/4381/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2015 року Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

Головуючого судді: Мусулевського Я.А.,

При секретарі: Труновій Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі,

встановив:

Позивач звернувся до суду з вказаними позовними вимогами, посилаючись на те, що їй на підставі договору купівлі продажу належить на праві спільної часткової власності 55/100 частини домоволодіння за адресою: м. Херсон,вул. Донецька/Качалова, 25/32.

45/100 частини спірного домоволодіння належить відповідачу ОСОБА_2. Рішенням Комсомольського районного суду м. Херсона від 31.01.2000 року виділено ОСОБА_1 в користування частину земельної ділянки площею 306,3 кв.м., відповідачу площею 236,1 кв.м. На даний час між сторонами виникає спір, щодо користування даним майном і згоди про виділення належним їм часток в натурі між ними не досягнуто. У звязку з чим позивач просить суд виділити в натурі належне їй на праві спільної часткової власності 55/100 домоволодіння розташованого за адресою: м. Херсон,вул. Донецька/Качалова, 25/32 з надвірними будівлями та спорудами та визнати за нею право приватної власності на відповідну частину нерухомого майна.

В судовому засіданні представник позивача уточнила позовні вимоги, та просила суд суд виділити ОСОБА_1 в натурі у спірному домоволодінні приміщення та господарські будівлі і споруди відповідно до судово будівельної технічної експертизи за № 51/2015 року від 21.09.2015 року.

Відповідач в судове засідання не з"явився, причину неявки суду не повідомив про день та час слухання справи повідомлявся належним чином.

Вислухавши пояснення сторін по справ, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі продажу за № 67 від 08.07. 1996 року Кротенко ( відповідно до свідоцтва про переміну прізвища, імені, по батькові прізвище позивача в 2001 році було змінено на ОСОБА_1) належить на праві спільної часткової належить 55/100 частини домоволодіння розташованого за адресою: м. Херсон, вул. Донецька/Качалова, 25/32 .

Як вбачається з технічного паспорту від 07.09.2005 року виданого Херсонським державним бюро технічної інвентаризації ОСОБА_2 належить 45/100 частини домоволодіння розташованого за адресою: м. Херсон, вул. Донецька/Качалова, 25/32 .

Відповідно до рішення Комсомольського районного суду м. Херсона від 31.01.2000 року ОСОБА_1 виділено в користування частину земельної ділянки площею 306,3 кв.м. ОСОБА_2 виділено в користування частину земельної ділянки площею 236,1 кв.м.

Відповідно до ст.. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Уразі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Оскільки співвласники будинку бажають поділити в натурі між собою домоволодіння без встановлення порядку користування земельною ділянкою, судом по справі було призначено судово будівельну експертизу.

Відповідно до висновку судової будівель-технічної експертизи від 21.09.2015 року запропоновано єдиний варіант поділу житлового будинку, відповідно до якого ОСОБА_1 пропонується до виділу приміщення та споруди загальною вартістю 82078,00 грн., що становить у загальній вартості домоволодіння 55/100 частин та включає: у житловому будинку літ. «А»- приміщення 1-7, площею 9.7 кв.м., приміщення 1-8, площею 10,4 кв.м., всього в житловому будинку 20,1 кв.м., в прибудові літ. «а» приміщення ХІІ, площею 14,0 кв.м., та ганок, в підвалі приміщення ІІІ площею 2,1 кв.м.; приміщення ІVплощею 8,8 кв.м., приміщення VІ площею 5,5 кв.м.; приміщення V площею 2,9 кв.м. Всього в підвалі приміщення площею 19,3 кв.м. Літ. «Д» -сарай з підвалом, літ. «Б» - літня кухня з ганком та козирком, літ. «б» тамбур, літ. «В» гараж, № 5-6 ворота.

Відповідно до ст.. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Оскільки в судовому засіданні сторони дійшли згоди, щодо розподілу спірного домоволодіння, та зазначений розподіл домоволодіння не буде суперечити інтересам сторін та порушувати чиїсь права, суд вважає, що позовну заяву необхідно задовольнити.

На підставі вищевикладеного, та керуючись ст..ст. 316, 328, 364 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позовну заяву задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі у домоволодінні за адресою: м. Херсон,вул. Донецька/Качалова,25/32 наступні приміщення та господарські будівлі і споруди: у житловому будинку літ. «А»- приміщення 1-7, площею 9.7 кв.м., приміщення 1-8, площею 10,4 кв.м., всього в житловому будинку 20,1 кв.м., в прибудові літ. «а» приміщення ХІІ, площею 14,0 кв.м., та ганок, в підвалі приміщення ІІІ площею 2,1 кв.м.; приміщення ІVплощею 8,8 кв.м., приміщення VІ площею 5,5 кв.м.; приміщення V площею 2,9 кв.м. Всього в підвалі приміщення площею 19,3 кв.м. Літ. «Д» -сарай з підвалом, літ. «Б» - літня кухня з ганком та козирком, літ. «б» тамбур, літ. «В» гараж, № 5-6 ворота.

Визнати право власності за ОСОБА_1 у домоволодінні за адресою: м. Херсон,вул. Донецька/Качалова,25/32 на наступні приміщення та господарські будівлі і споруди: у житловому будинку літ. «А» - приміщення 1-7, площею 9,7 кв.м., приміщення 1-8, площею 10,4 кв.м. Всього в житловому будинку 20,1 кв.м. В прибудові літ. «а» приміщення ХІІ, площею 14,0 кв.м., та ганок, в підвалі приміщення ІІІ площею 2,1 кв.м.; приміщення ІV площею 8,8 кв.м., приміщення VІ площею 5,5, кВ.м.; приміщення V площею 2,9 кв.м. Всього в підвалі приміщення площею 19,3 кв.м. Літ. «Д» - сарай, літ. «Б» - літня кухня з ганком та козирком, літ. «б» - тамбур, літ. «В» -гараж, № 5,6 ворота.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Мусулевський Я.А.