Справа № 2/243/279/2015
РІШЕННЯ

І м е н е м У к р а ї н и

06 березня 2015 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області в складі:

головуючого - судді Лаптєва М.В.

при секретарі - Хміль О.М.

представника позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Слов'янська цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Миколаївської міської ради за участі третьої особи КП «Миколаївської міської ради «Сервіскомуненерго» про визнання права користування житловим приміщенням та визнання наймачем житлового приміщення , -

В С Т А Н О В И В :

24.12.2014 року до Слов'янського міськрайонного суду звернулась ОСОБА_2 з позовом до Миколаївської міської ради за участі третьої особи КП «Миколаївської міської ради «Сервіскомуненерго» про визнання права користування житловим приміщенням та визнання наймачем житлового приміщення. Свої вимоги мотивувала тим, що вона з 26.11.1994 року перебувала у зареєстрованому шлюбі зі ОСОБА_4, який був наймачем двокімнатної квартири АДРЕСА_1, яка належить Миколаївській міській раді та знаходиться на балансі КП «Миколаївської міської ради «Сервіскомуненерго». Після реєстрації шлюбу позивачка вселилася до вищезазначеної квартири і проживала разом із наймачем однією сім'єю. Вони мали спільний бюджет, утримували квартиру, робили в ній ремонт, в період шлюбу в них народилося троє дітей. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати чоловіка, а ІНФОРМАЦІЯ_3 під час АТО загинув чоловік позивачки, наймач квартири АДРЕСА_1. Після його смерті всі обов'язки наймача квартири стала виконувати позивачка. Коли позивачка звернулась до відповідача з заявою про визнання її наймачем квартири то отримала відмову, у зв'язку з чим змушена звернутися до суду з дійсним позовом.

Просила суд визнати її наймачем квартири та визнати за нею право користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_1, а також зобов'язати Миколаївську міську раду укласти з нею договір найму.

Позивач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила суд їх задовольнити.

Представник позивача, адвокат ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, навела доводи, аналогічні викладеним у позові, просила суд їх задовольнити.

Відповідач Миколаївська міська рада в судове засідання не з'явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним, надали до суду заяву з проханням слухати справу без участі їх представника та винести рішення відповідно до чинного законодавства.

Третя особа КП «Миколаївської міської ради «Сервіскомуненерго» до судового засідання не з'явилися про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним, надали до суду заяву з проханням слухати справу без участі їх представника та винести рішення на підставі наявних у справі документів.

Суд, вислухавши пояснення позивача та представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи документи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

У судовому засіданні з достовірністю встановлено, та підтверджено належними доказами, що з 26.11.1994 року позивачка перебувала у зареєстрованому шлюбі зі ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_1.(а.с. 6) ОСОБА_4 був наймачем двокімнатної квартири АДРЕСА_1, що підтверджується договором на надання комунальних послуг. (а.с. 12). Після реєстрації шлюбу позивачка вселилася до вищезазначеної квартири і проживала разом із наймачем однією сім'єю. Вони мали спільний бюджет, утримували квартиру, робили в ній ремонт, в період шлюбу в них народилося троє дітей. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати чоловіка, а ІНФОРМАЦІЯ_3 під час АТО загинув чоловік позивачки, наймач квартири АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2. Після його смерті всі обов'язки наймача квартири стала виконувати позивачка, що підтверджується платіжними дорученнями за сплату комунальних послуг. Коли позивачка звернулась до відповідача з заявою про визнання її наймачем квартири то отримала відмову, що підтверджується листом Миколаївської міської ради від 08.12.2014 року за № 02-14/1138.

Відповідно до положень ч.1,2 ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.

До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Таким чином суд приходить до висновку, що позивачка ОСОБА_2 в розумінні норм ЖК України є членом сім'ї наймача спірної квартири.

Згідно норм ст.106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача.

У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку.

Аналізуючи вищенаведене суд приходить до переконання, що будь-який член сім'ї наймача, що має повну цивільну дієздатність, має право вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення. Виходячи з принципу рівності прав та обов'язків наймача та членів його сім'ї (ст. 64 ЖК), члени сім'ї заміщують наймача в договірних правовідносинах найму.

Враховуючи що ОСОБА_4, який був наймачем спірної квартири помер, а позивачці чинним законодавством надається право вимагати визнання її наймачем квартири та право вимагати укласти з нею договір найму, суд приходить до переконання про обґрунтованість заявлених позовних вимог та про їх задоволення.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.3, 10, 60, 81, 88, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 64,65,106 ЖК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до Миколаївської міської ради за участі третьої особи КП «Миколаївської міської ради Сервіскомуненерго» про визнання права користування житловим примміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 - наймачем житлового приміщення, а саме двокімнатної квартири АДРЕСА_1 загальною площею 43,9 кв.м

Зобов'язати Миколаївську міську раду укласти з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 договір найму житлового приміщення, а саме квартири АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Запорізької області через Слов'янський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Слов'янського

міськрайонного суду М. В. Лаптєв