Справа № 473/4327/15-ц
РІШЕННЯ

іменем України

"26" листопада 2015 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі :

головуючої - судді ВОСТРІКОВОЇ Л.В.,

при секретарі - КОЗАЧЕНКО О.І.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Вознесенськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1. ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог: Південна товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В :

04.11.2015 року позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до відповідачки ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна - дійсним.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначав, що 14.02.1999 року вони придбали у ОСОБА_3 будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Вказаний договір купівлі - продажу нерухомого майна був укладений між сторонами в Південній товарній біржі за №0145. Позивачі зареєстрували право власності на вказаний будинок у КП "Вознесенське МБТІ" 19.02.1999 р. за реєстраційним №110.

Умови договору сторонами повністю виконані, договір зареєстрований в Бюро технічної інвентаризації, але договір потребує нотаріальної форми посвідчення. Відповідачка відмовляється звернутись до нотаріальної контори з метою оформлення зазначеного договору, що стало підставою для звернення з даним позовом до суду.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилися. Позивачка ОСОБА_2 надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала.

Відповідачка ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилася. Надала суду заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутності, не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи без самостійних вимог - Південної товарної біржі в судове засідання не з"явився. Причини неявки суду не відомі. Про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Дослідивши та оцінивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів, відповідно до ст. 11 ЦПК України, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Зокрема судом встановлено, що між позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2, як покупцями, та відповідачкою ОСОБА_3, як продавцем, 14.02.1999 року за № 0145 був укладений письмовий договір купівлі - продажу будинку АДРЕСА_1 на Південній товарній біржі. Позивачі зареєстрували право власності на вказаний будинок у КП "Вознесенське МБТІ" 19.02.1999 р. за реєстраційним №110(а.с.5,6).

Відповідно до рішення виконавчого комітету Олександрівської селищної ради Вознесенського району №49 від 25.09.2015 року відбулася перенумерація вищевказаного будинку з № 9 на № 22.

Згідно ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року) договір купівлі - продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

Проте, в порушення вищевказаних вимог оформлення обумовленого договору купівлі - продажу нерухомого майна в нотаріальному порядку не відбулося.

Ч.2 ст.47 ЦК України, передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Рішення про визнання договору дійсним може бути прийняте судом на вимогу добросовісної сторони, яка виконала повністю або частково договір.

Враховуючи, що сторони за угодою повністю виконали істотні умови договору, за яким відповідачі передали позивачці у власність обумовлене угодою нерухоме майно, а позивачка передала останнім визначену грошову суму (протилежного в судовому засідання не встановлено), але в наступному нотаріальне посвідчення угоди не відбулося, що знайшло своє підтвердження в судовому засіданні, суд приходить до висновку, що на підставі ст. ст. 47, 227 ЦК України позовні вимоги позивачки обґрунтовані та підлягають задоволенню.

У відповідності зі ст. 88 ЦПК України судовий збір сплачено при подачі позову.

Керуючись ст. ст. 10,11, 60, 88 , 209, 212 -215, 223 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог: Південна товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати ДІЙСНИМ договір купівлі - продажу будинку АДРЕСА_2 який зареєстровано Південною товарною біржею 04.02.1999 року за № 0145, між покупцями ОСОБА_1, ОСОБА_2 та продавцем ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його оголошення.

СУДДЯ: Л.В.ВОСТРІКОВА