Справа № 323/3317/15-ц
№ провадження 2/323/1249/15
РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

26.11.2015 м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області в складу судді Щербань Л.С., при секретарі Щербині Л.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Оріхівської міської ради Запорізької області, третя особа: приватний нотаріус Оріхівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2, реєстраційна служба Оріхівського районного управління юстиції Запорізької області про визнання права власності на земельну ділянку за договором купівлі-продажу,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому вказує, що 04 грудня 2000 року між ним та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна в розмірі 4/9 часток житлового будинку з відповідною часткою господарчих та побутових споруд, що розташований за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, м. Оріхів, вул. Воровського,80.

В договорі купівлі-продажу є посилання на земельну ділянку, але через те, що прямо не зазначено посилання на Державний акт на право приватної власності на землю серії І-ЗП № 005234 виданого від 12.12.1996 року на підставі рішення Оріхівської міської Ради народних депутатів від 17.10.1996 року № 816 на імя ОСОБА_3, у позивача на має можливості переоформити дану земельну ділянку на своє імя, оскільки ОСОБА_3 помер.

Просить визнати за ним право власності на земельну ділянку, що має цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташовану за адресою: м. Оріхів, вул. Воровського,80 та посвідчену Державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЗП № 005234 виданого на імя ОСОБА_3 відповідно до рішення Оріхівської міської Ради народних депутатів від 17.10.1996 р. № 816 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 134, з правом її реєстрації у передбачених законодавством службах.

В судове засідання представник позивача не зявився. До суду надав заяву, в якій просить розглянути справу без його участі. На позовних вимогах наполягає.

Представник відповідача Оріхівської міської ради Запорізької області в судове засідання не зявився. До суду надав заяву, в якій просить розглянути справу без його участі Позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Третя особа- приватний нотаріус Оріхівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась. До суду надала заяву, в якій просить розглянути справу без її участі. Позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Представник третьої особи реєстраційної служби Оріхівського районного управління юстиції Запорізької області в судове засідання не зявився по невідомим суду причинам. Про час розгляду справи повідомлений своєчасно.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до договору купівлі -продажу від 04.12.2000 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_1 купив 4/9 часток житлового будинку за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Воровського, 80, з відповідною часткою господарчих та побутових споруд. Даний договір посвідчений приватним нотаріусом Оріхівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2

Своїми підписами під даним договором ОСОБА_3 та ОСОБА_1 підтвердили факт повного розрахунку за продану частку житлового будинку з відповідною часткою господарчих та побутових споруд і відсутність будь-яких претензій фінансового характеру.

Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ЗП № 005234, земельна ділянка , що розташована на території: м.Оріхів, вул. Воровського,80, цільове призначення- для будівництва та обслуговування житлового будинку, належить на праві приватної власності ОСОБА_3.

Відповідно до ч.1 ст.120 Земельного Кодексу України, у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності , користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені без зміни її цільового призначення.

Згідно статті 381 Земельного кодексу України, земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями , багаторічними насадженнями- є садибою. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом. Таким чином, після набуття права власності на частину житлового будинку за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Воровського,80, до ОСОБА_1 також перейшло право власності на земельну ділянку за адресою: м.Оріхів, вул. Воровського,80.

За таких обставин суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, що має цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташовану за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Воровського,80 та посвідчену Державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЗП № 005234 виданого на імя ОСОБА_3 відповідно до рішення Оріхівської міської Ради народних депутатів від 17.10.1996 р. № 816 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 134, з правом реєстрації у відповідних органах.

Керуючись ст.ст. 15, 57-60, 208-209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 267, 202-205, 207, 220, 328, 344, 364, 376, 377, 657 ЦК України, ст.ст.20, 120 ЗК України-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Оріхівської міської ради Запорізької області, третя особа: приватний нотаріус Оріхівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2, реєстраційна служба Оріхівського районного управління юстиції Запорізької області про визнання права власності на земельну ділянку за договором купівлі-продажу, задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, що має цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташовану за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Воровського,80 та посвідчену Державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЗП № 005234 виданого на імя ОСОБА_3 відповідно до рішення Оріхівської міської Ради народних депутатів від 17.10.1996 р. № 816 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 134, з правом реєстрації у відповідних органах.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: Л.С.Щербань