Справа № 584/614/15-ц
Провадження № 2/584/233/15
РІШЕННЯ

Іменем України

03.12.2015 року Путивльський районний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Данік Я.І.

при секретарі Худайкуловій О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Путивль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування квартирою,

в с т а н о в и в :

15 червня 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з зазначеним позовом, який, обґрунтовує тим, що йому на праві приватної власності належить 3/4 частини трикімнатної квартири АДРЕСА_1. Оскільки власником іншої 1/4 частини квартири є ОСОБА_2, виділити в натурі її частку згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи є неможливим, а питання користування спірною квартирою у позасудовому порядку сторони вирішити не можуть, він, змінивши свої позовні вимоги, просить суд встановити порядок користування вказаною квартирою.

Заслухавши пояснення позивача, який просив установити порядок користування квартирою згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи, відповідача та її представника, які позов визнали, дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що за договором дарування від 16 вересня 2006 року ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_1 3/4 частини трикімнатної квартири АДРЕСА_2 загальною площею 48,5 кв.м., житловою площею 31,1 кв.м (а.с.5, 6, 7).

Рішенням Путивльського районного суду від 18 травня 2015 року визнано за ОСОБА_2 право власності на 1/4 частину квартири по вул. Кірова, 51/1 у м. Путивль Сумської області в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 (а.с.10-11, 24).

Спірна квартира складається із житлової кімнати «1» (площею 6,4 кв.м), житлової кімнати «3» (площею 5,3 кв.м), житлової кімнати «4» (площею 19,4 кв.м), кухні «2» (площею 6,3 кв.м), коридору «І» (площею 5,5 кв.м), коридору «ІІІ» (площею 4,5 кв.м) та комори «ІІ» (площею 1,1 кв.м), загальна площа - 48,5 кв.м (а.с.8-9).

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №784/785 від 30 жовтня 2015 року ринкова вартість квартири по вул. Кірова, 51/1 у м. Путивль на дату складання висновку складає 188000 грн., поділ квартири є неможливим через недостатню площу приміщень, які мають відповідати вимогам будівельних норм для відокремлення обєктів. З урахуванням розміру часток співвласників запропоновано один варіант порядку користування приміщеннями квартири, згідно з яким можливо виділити в користування ОСОБА_2 приміщення житлової кімнати «1» площею 6,4 кв.м та коридору «ІІІ» площею 4,5 кв.м, а ОСОБА_1 приміщення житлової кімнати «3» площею 5,3 кв.м, житлової кімнати «4» площею 19,4 кв.м, кухні «2» площею 6,3 кв.м, коридору «І «площею 5,5 кв.м та комори «ІІ» площею 1,1 кв.м. Крім того даним варіантом передбачено демонтування дверного блоку та закладення прорізу між приміщеннями «І» та «ІІІ», а також розширення віконного прорізу в приміщенні «І» та встановлення дверного блоку (а.с.34-48).

Відповідно до ч. ч. 1, 2, 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Як розяснено у п.14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року №20 "Про судову практику у справах за позовами захист права приватної власності", квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Зважаючи на те, що визнання позову відповідачем не суперечить вимогам закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення вимог позивача.

Як убачається з матеріалів справи, позивачем сплачено витрати на судово-будівельну експертизу в сумі 3072 грн. (а.с.56).

У звязку із задоволенням позову підлягають стягненню з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати в розмірі 243 грн. 60 коп. та витрати на проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Керуючись ст.ст.358 ЦК України, ст.ст.10, 60, 174, 208, 212, 213, 223 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити порядок користування трикімнатною квартирою за адресою: вул. Кірова, 51/1 у м. Путивль, Сумської області, відповідно до варіанту на плані у додатку № 2 висновку судової будівельно-технічної експертизи №784/785 від 30 жовтня 2015 року:

- ОСОБА_1 виділити у користування житлову кімнату «3» площею 5,3 кв.м, житлову кімнату «4» площею 19,4 кв.м, кухню «2» площею 6,3 кв.м, коридор «І» площею 5,5 кв.м та комору «ІІ» площею 1,1 кв.м, позначені на плані синім кольором;

- ОСОБА_2 виділити у користування житлову кімнату «1» площею 6,4 кв.м та коридор «ІІІ» площею 4,5 кв.м, позначені на плані жовтим кольором.

Зобовязати ОСОБА_2:

- демонтувати дверний блок та закласти проріз між приміщеннями «І» та «ІІІ».

Зобовязати ОСОБА_1:

- розширити віконний проріз в приміщенні «І» та встановити дверний блок, як вказано на плані.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп. повернення сплаченого судового збору та 3072 (три тисячі сімдесят дві) грн. в рахунок повернення витрат на проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Путивльский районний суд Сумської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які не були присутні під час проголошення рішення, мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя /підпис/

Копія вірна:

Суддя

Путивльського районного суду ОСОБА_5