Справа № 649/971/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 листопада 2015 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Мамаєв В.А.

секретаря Шишка Н.М.

за участю позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 18 квітня 2001 року вона у ОСОБА_3 купила 1/2 частину житлового будинку, що розташований в смт. Велика Лепетиха по вул. Цибулькіна, 22, що підтверджується договором купівлі продажу від 18.04.2001 p., нотаріально посвідченого державним нотаріусом Великолепетиської державної нотаріальної контори. Іншим співвласником 1/2 частини даного житлового будинку був ОСОБА_4. З 2001 року вона проживає у вказаному житловому будинку. У 2007 році ОСОБА_4 свою 1/2 частину житлового будинку продав ОСОБА_2. Таким чином, з 2007 року і по теперішній час вони разом з ОСОБА_2 проживають у одному житловому будинку і є співвласниками житлового будинку № 22 по вул. Цибулькіна. Але у 2015 р. їй стало відомо, що ОСОБА_2 придбав свою частку житлового будинку як окремий житловий будинок, що розташований за адресою: смт. Велика Лепетиха вул. Цибулькіна, 22 «б», на підтвердження чого надав копію рішення селищної ради про присвоєння житловому будинку ОСОБА_4 нової адреси (вул. Цибулькіна, 22 «б»), нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу вказаного житлового будинку та витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Згідно рішення виконавчого комітету Великолепетиської селищної ради № 197 від 25.10.2006 р. індивідуальному житловому будинку, що належить на праві приватної власності ОСОБА_4, розташованого по вул. Цибулькіна, з метою розподілу землеволодіння, присвоєно адресний номер 22 «б». Згідно договору купівлі-продажу від 31.05.2007 р. ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_2 купив житловий будинок по вул. Цибулькіна, 22 «б», до складу якого входять: в цілому житловий будинок літ. А житловою площею 44,2 кв.м., загальною площею 133,8 кв.м.; літ. а - прибудова; літ. а1 -тераса, літ. а2 - ґанок; літ. а3 - балкон, літ. а4 - ґанок; літ. В - літня кухня; літ. Д - сарай; літ. Е - сарай; літ. Ж - сарай; літ. З - літній душ; літ. К - вбиральня, літера Л- сарай; літ. М. - навіс; літ. С - гараж, №1, І - огорожа та споруда. Таким чином, ОСОБА_4 фактично здійснив поділ їхнього спільного часткового майна - житлового будинку по вул. Цибулькіна, 22, в смт. Велика Лепетиха із виділенням своєї ? частки в окремий обєкт нерухомого майна по вул. Цибулькіна, 22 «б». Тобто вона фактично стала єдиним власником житлового будинку по вул. Цибулькіна, 22. Будь-яких претензій щодо розподілу вона не має, але в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, незважаючи на те, що ОСОБА_4 присвоїв об'єкту нерухомості нову адресу, перевів його у окремий об'єкт нерухомого майна і продав (розпорядився своїм майном), за останнім у реєстрі продовжується рахуватися 1/2 частини житлового будинку по вул. Цибулькіна, 22, а за ОСОБА_2 рахується в цілому житловий будинок по вул. Цибулькіна 22 «б». На даний час ОСОБА_4 помер і виправити цю помилку не у судовий спосіб не має можливості. Таким чином, у випадку необхідності розпорядитися своїм нерухомим майном вона не зможе цього зробити без згоди іншого співвласника, хоча останній (ОСОБА_4П.) розпорядився своєю частиною житлового будинку, продавши його відповідачу як окремий об'єкт нерухомого майна, а тому фактично єдиним власником житлового будинку по вул. Цибулькіна, 22, є лише вона. Тому така ситуація порушує її право власності на нерухоме майно в частині розпорядження цим майном. Згідно технічного паспорту до складу її житлового будинку по вул. Цибулькіна, 22, в смт. В.Лепетиха входять: літ. А - житловий будинок житловою площею 44 кв.м, загальною площею 155,2 кв.м.; під літ. А - підвал; літ. а - прибудова; літ. а1 - тамбур; літ. а2 - веранда; літ. а3 - ґанок з навісом; літ. а4 - ґанок; літ. Б - літня кухня; літ. б -прибудова; літ. О - гараж; літ. Р - сарай; літ. X - навіс; літ. Ц - вбиральня; літ. Ш - літній душ; літ. Л - навіс; літ. Т - сарай; літ. К - навіс, № 1, 2, 4, 5, II, III - огорожі та споруди, а також 1/2 частки № 3, І - огорожі та споруди. Позивач просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Херсонська область, Великолепетиський район, смт. Велика Лепетиха, вул. Цибулькіна, 22, до складу якого входять: літ. А - житловий будинок житловою площею 44 кв.м, загальною площею 155,2 кв.м.; під літ. А - підвал; літ. а - прибудова; літ. а1 - тамбур; літ. а2 -веранда; літ. а3 - ґанок з навісом; літ. а4 - ґанок; літ. Б - літня кухня; літ. б- прибудова; літ. О - гараж; літ. Р - сарай; літ. X - навіс; літ. Ц - вбиральня; літ. Ш - літній душ; літ. Л - навіс; літ. Т - сарай; літ. К - навіс, № 1, 2, 4, 5, II, III - огорожі та споруди, а також 1/2 частки № 3, І - огорожі та споруди.

Позивач ОСОБА_1 позов підтримала повністю та просить з відповідача не стягувати судовий збір.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав та не заперечує проти його задоволення.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє користується розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону.

Судом встановлено, що 18 квітня 2001 року між позивачем та ОСОБА_5 був укладений договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку, що розташований в смт. Велика Лепетиха по вул. Цибулькіна, 22, що підтверджується договором купівлі продажу від 18.04.2001 p., нотаріально посвідченого державним нотаріусом Великолепетиської державної нотаріальної контори. Іншим співвласником 1/2 частини даного житлового будинку був ОСОБА_4 З 2001 року позивач проживає у вказаному житловому будинку. У 2007 році ОСОБА_4 свою 1/2 частину житлового будинку продав ОСОБА_2 Таким чином, з 2007 року і по теперішній час позивач разом з ОСОБА_2 проживають у одному житловому будинку і є співвласниками житлового будинку № 22 по вул. Цибулькіна. У 2015 році ОСОБА_2 придбав свою частку житлового будинку як окремий житловий будинок, що розташований за адресою: смт. Велика Лепетиха вул. Цибулькіна, 22 «б», на підтвердження чого надав копію рішення селищної ради про присвоєння житловому будинку ОСОБА_4 нової адреси (вул. Цибулькіна, 22 «б»), нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу вказаного житлового будинку та витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Згідно рішення виконавчого комітету Великолепетиської селищної ради № 197 від 25.10.2006 р. індивідуальному житловому будинку, що належить на праві приватної власності ОСОБА_4, розташованого по вул. Цибулькіна, з метою розподілу землеволодіння, присвоєно адресний номер 22 «б». Згідно договору купівлі-продажу від 31.05.2007 р. ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_2 купив житловий будинок по вул. Цибулькіна, 22 «б», до складу якого входять: в цілому житловий будинок літ. А житловою площею 44,2 кв.м., загальною площею 133,8 кв.м.; літ. а - прибудова; літ. а1 -тераса, літ. а2 - ґанок; літ. а3 - балкон, літ. а4 - ґанок; літ. В - літня кухня; літ. Д - сарай; літ. Е - сарай; літ. Ж - сарай; літ. З - літній душ; літ. К - вбиральня, літера Л- сарай; літ. М. - навіс; літ. С - гараж, № 1, І - огорожа та споруда. Таким чином, ОСОБА_4 фактично здійснив поділ їхнього спільного часткового майна - житлового будинку по вул. Цибулькіна, 22, в смт. Велика Лепетиха із виділенням своєї ? частки в окремий обєкт нерухомого майна по вул. Цибулькіна, 22 «б». Тобто позивач фактично стала єдиним власником житлового будинку по вул. Цибулькіна, 22. Таким чином, згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 16.11.2015 року за ОСОБА_4 продовжується рахуватися 1/2 частини житлового будинку по вул. Цибулькіна, 22, а за ОСОБА_2 рахується в цілому житловий будинок по вул. Цибулькіна 22 «б».

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. ст. 317, 319, 321 ЦК України власникові належить право володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном, власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном, а відповідно до ст. 392 ЦК України - пред'явити позов про визнання права власності.

Враховуючи, що в результаті виділення ОСОБА_4 1/2 частки житлового будинку по вул. Цибулькіна, 22, в окремий об'єкт нерухомого майна по вул. Цибулькіна 22б, то ОСОБА_1 являється власником власником житлового будинку, що розташований в смт. Велика Лепетиха по вул. Цибулькіна, 22, що визнано відповідачем, то суд відповідно ст.ст. 316, 317, 321, 328 ЦК України, ст. 41 Конституції України вважає можливим визнати за позивачем право власності на вказаний житловий будинок, а тому позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі ст. 41 Конституції України, ст. 319, 321, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Херсонська область, Великолепетиський район, смт. Велика Лепетиха, вул. Цибулькіна, 22, до складу якого входять: літ. А - житловий будинок житловою площею 44 кв.м, загальною площею 155,2 кв.м.; під літ. А - підвал; літ. а - прибудова; літ. а1 - тамбур; літ. а2 -веранда; літ. а3 - ґанок з навісом; літ. а4 - ґанок; літ. Б - літня кухня; літ. б - прибудова; літ. О - гараж; літ. Р - сарай; літ. X - навіс; літ. Ц - вбиральня; літ. Ш - літній душ; літ. Л - навіс; літ. Т - сарай; літ. К - навіс, № 1, 2, 4, 5, II, III - огорожі та споруди, а також 1/2 частки № 3, І - огорожі та споруди.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Великолепетиський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА:

Суддя В.А. Мамаєв

Секретар судових засідань ОСОБА_6