Справа №442/5755/15-ц
Провадження №2/442/1985/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 листопада 2015 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Гарасимків Л.І.

при секретарі - Петрів В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Дрогобича цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі із земельної ділянки, що є в праві спільної сумісної власності

в с т а н о в и в :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі із земельної ділянки, що є в праві спільної сумісної власності.

В підтвердження позовних вимог посилається на те, що вона є власником квартири № 2 в житловому будинку № 87 по вул. Святого Юра в м. Дрогобич Львівської області на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 11.08.2003 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Дрогобицької державної нотаріальної контори ОСОБА_3 і зареєстровано в реєстрі за № 1-2314 та земельних ділянок площею: 0.10 га. для обслуговування житлового будинку ( кадастровий номер :00:022:0003) згідно державного акту на право власності на земельну ділянку , 0.12 га для ведення садівництва ( кадастровий номер :00:022:0003) згідно акту на право власності на земельну ділянку від 03.11.2004 року серія ЯА № 203284. Крім неї власником даного будинку та земельних ділянок є ОСОБА_2. Частини житлового будинку у праві спільної часткової власності в натурі визначені, дане підтверджується технічним паспортом на житловий будинок. Частини співвласників вище вказаних земельних ділянок у спільній частковій власності відповідно до вищевказаних документів на право власності в натурі на місцевості не виділені. В зв»язку з чим вона позбавлена можливості розпоряджатися своєю частиною земельної ділянки, яка перебуває у спільній частковій власності, незважаючи на те, що між ними склався певний порядок користування даними земельними ділянками, які вони розділи умовно . Крім того в даний час вона бажає продати свою частину житлового будинку та свою частину земельної ділянки, однак позбавлена такої можливості. Так як належна їй частина земельної ділянка не виділена із спільної сумісної часткової власності в натурі на місцевості, відтак вона змушена звернутися до суду за захистом своїх прав.

Позивачка в судове засідання не з»явилася, однак надіслала заяву про слухання справи за її відсутності. Позовні вимоги підтримує та просить їх задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з?явився, хоч належним чином був повідомлений про день та час слухання справи.

Оскільки згідно з ч. 2 ст. 77 ЦПК сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про можливі причини неявки у судове засідання з наданням суду доказів поважності цих причин, відтак суд визнав неявку відповідача ОСОБА_2 неповажною та вирішив керуючись ст. 224 ЦПК України, розглянути справу за його відсутності, провівши заочний розгляд справи на підставі доказів, поданих до матеріалів позовної заяви та відповідно до ст. 197 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Згідно ст.391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користуванню та розпорядження своїм майном

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому.

Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Судом встановлено, що згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 203284 від 03.11.2004 року вбачається, що співвласниками земельної ділянки площею 0.12 га , яка знаходиться м. Дрогобич, вул. Св. Юра, 87 Львівської області цільове призначення ведення садівництва є ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Судом встановлено, що згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 203283 від 03.11.2004 року вбачається, що співвласниками земельної ділянки площею 0.10 га , яка знаходиться м. Дрогобич, вул. Св. Юра, 87 Львівської області цільове призначення обслуговування житлового будинку є ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Відповідно до ст. 88 Земельного Кодексу України порядок володіння та користування земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Оскільки співвласники земельної ділянки, що знаходиться у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої долі, а відтак розділ такої ділянки з виділенням долі співвласника, може бути здійснений за умови попереднього визначення розміру рівних земельних частин, якщо інше не передбачене законом або не буде встановлено судом.

Суд бере до уваги той факт, що з урахуванням вимог ст.10 ЦПК України з метою всебічного і повного з'ясування обставин справи та забезпечення здійснення прав, сторони скористалися своїм правом та звернулися у Дрогобицький міський земельний відділ із заявою про розподіл земельної ділянки .

А відтак, із врахуванням всіх обставин справи, суд прийшов до переконання, що запропоновані варіант розподілу земельної ділянки найбільше відповідає інтересам співвласників та належним їм ідеальним часткам.

Відповідно до вимог ст.57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інші обставини, які мають значення для вирішення справи.

Суд надав оцінку сукупності узгоджених між собою доказів та зазначив, що їх достатньо, а тому заявлені позовні вимоги підлягають до повного задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, ЦПК України, ст. ст. 321, 356, 358, 391 ЦК України, ст.. 88 ЗК України

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Поділити між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 0.10 га. для обслуговування житлового будинку, розташовану по вул. Св. Юра, 87 в м. Дрогобичі Львівської області відповідно до площ займаних ними житлових квартир, виділивши кожному з них у власність частину земельної ділянки згідно з тим порядком користування, який уже склався між ними, а саме за ОСОБА_1 0.510 га. за ОСОБА_2 0.490 га.

Поділити між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 0.12 га. для ведення садівництва, розташовану по вул. Св. Юра, 87 в м. Дрогобичі Львівської області відповідно до площ займаних ними житлових квартир, виділивши кожному з них у власність частину земельної ділянки згідно з тим порядком користування, який уже склався між ними, а саме за ОСОБА_1 0.0660 га. за ОСОБА_2 0.540 га.

Рішення може бути оскаржено в судову палату по цивільних справах Львівського апеляційного суду через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

.

Головуюча суддя ____________________ Гарасимків Л.І.