Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.08.2015

Літинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючої судді Білик Н. В.,

з участю секретаря Хижук Л.І.

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні Літинського районного суду Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Івчанська сільської ради Літинського району про визнання права власності.

В С Т А Н О В И В:

До суду звернувся ОСОБА_1 із позовом до Івчанської сільської ради про визнання права власності. В позові зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_7 померла його мама ОСОБА_2. ІНФОРМАЦІЯ_8 року помер його батько ОСОБА_3. Після смерті батьків відкрилась спадщина, яка складається із земельних ділянок та житлового будинку з погосподарськими спорудами, що розташований по АДРЕСА_1. Позивач є спадкоємцем на дане майно, але не може оформити спадщину, адже після звернення до Літинської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, а саме на спадковий житловий будинок з погосподарськими спорудами нотаріусом було відмовлено у вчинені даної дії, оскільки на майно, яке підлягає державній реєстрації відсутні правовстановлюючі документи. За таких обставин, позивач не може реалізувати своє право на спадщину, тому змушений звернутися до суду за захистом свого права.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, надав суду заяву про рогляд справи за його відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовільнити.

Представник Івчанської сільської ради в судове засідання не з'явився, надали суду заяву про розгляд справи за їх відсутності. Позов визнають в повному обсязі.

Дослідивши матеріали, які є у справі, взявши до уваги думку сторін, суд вважає, що позов обгрунтований та підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що між сторонами існують цивільні правовідносини, пов'язані із спадкуванням.

Із свідоцтв про смерть (а.с. 7-8) встановлено, що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_7 року, а ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_9 року. Копія свідоцтва про народження (а.с.6) свідчить, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 є сином покійних - ОСОБА_3 та ОСОБА_2 Із довідок виданих виконкомом Івчанської сільської ради (а.с.9-10) встановлено, що ОСОБА_2,1951 р.н, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_7 року та ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1 проживали та були зареєстровані в одному будинку з ОСОБА_3, 1956 р.н.за адресою: АДРЕСА_1, з 1983 року та до дня смерті ОСОБА_2 Із копії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11-16) встановлено, що у даному документі право власності на житловий будинок зареєстровано 1989 року за ОСОБА_2. Копії свідоцтв про право на спадщину та витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.17-24) свідчать, що ОСОБА_1 є спадкоємцем після смерті батьків ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Відповідь нотаріуса (а.с.25) свідчить, що ОСОБА_1 позбавлений можливості отримати свідоцтво про право на спадщину у нотаріуса на спадковий житловий будинок з господарськими спорудами, через відсутність правовстановлюючих документів на вищевказане майно. Виписка з погосподарської книги за 2011-2015 рр. свідчить, що ОСОБА_2 являлася головою двору, особовий рахунок НОМЕР_1, разом з нею були зареєстровані та проживали чоловік ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5 р.н, який помер ІНФОРМАЦІЯ_9 р. та син ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 Довідка видана виконкомом Івчанської сільської ради свідчить, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_7 р. до дня смерті проживала та була зареєстроваа за адресою: АДРЕСА_1 спільно із чоловіком ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_9 р., та сином ОСОБА_1, 1983 р.н.Інша довідка видана виконкомом Івчанської сільської ради підтверджує, що ОСОБА_2, 1951 р.р., яка померлаІНФОРМАЦІЯ_7 та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 проживали та були зареєтровані в одному будинку з ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_9 р., за адресою: АДРЕСА_1 з 1983 р. і до дня смерті ОСОБА_2, яка була головою двору.

Копії посвідчення та довідки МСЕК (а.с.4-5) свідчать, що позивач ОСОБА_1, 1983 р.н.є інвалідом 3 групи з дитинства.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.1299 ЦК України, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна.

Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року N 1952-ІУ, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

На час виникнення спірних правовідносин діяла Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, згідно із ст. 1, ст. 6 якої встановлено, що реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР проводять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Проте, незважаючи на внесення записів у погосподарські книги, спадкодавиця своє право власності в БТІ не зареєструвала .

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Стаття 1218 ЦК України передбачає, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Враховуючи те, що спірний будинок було побудовано у 1989 році, виписка з погосподарської книги Івчанської сільської ради підтверджує, що ОСОБА_2 являлася власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, тому є підстави для задоволення позову.

Керуючись ст..213-215 , 256 ЦПК України, ст. 1216-1218, 392 ЦК України -

В И Р І Ш И В:

Позов задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1, позначений на плані літерою «А» площею по внутрішніх обмірах 68,4 кв.м., загальною площею 51,0 кв.м, житловою площею 51,0 кв.м, площа літніх приміщень 17, 4 кв.м., літера "а"- веранда, літера Б - сарай, літера п/Б - погріб, літера В - сарай, літера п/В - погріб, літера Г - сарай, літера г - сарай, літера г1- сарай, №1 - огорожа, № 2 - ворота, №3 - хвіртка, після смерті ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_7 року.

Апеляційну скаргу на рішення суду сторони можуть подати до апеляційного суду Вінницькї області через райсуд протягом 10 днів після проголошення рішення.

Суддя: Білик Наталія Володимирівна