Справа № 347/2198/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.11.2015 м. Косів

Косівський районний суд, Івано-Франківської області , в складі:

Головуючого судді : Цалин Б.М.

Секретаря: Терлюжак Н.П.

з участю представника позивача: ОСОБА_1

відповідача: ОСОБА_2

представника відповідача : ОСОБА_3

розглянувши у відкритому, судовому засіданні в залі суду м.Косів цивільну справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства "ОСОБА_4 Аваль" до відділу Державної виконавчої служби Косівського районного управління юстиції ОСОБА_5, ОСОБА_2 про звільнення майна з під арешту,-

В С Т А Н О В И В :

Публічне Акціонерне Товариство "ОСОБА_4 Аваль" звернулось в суд із позовом до відділу Державної виконавчої служби Косівського районного управління юстиції, ОСОБА_5, ОСОБА_2 про звільнення майна з під арешту.

Представник позивача ПАТ «ОСОБА_4 Аваль» ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, суду пояснив, що 18 серпня 2006 року між Акціонерним поштово-пенсійним банком «Аваль», який в дальнійшому перейменовано на ПАТ «ОСОБА_4 Аваль» та ОСОБА_5 було укладено Кредитний договір № 014/0002/82/59109 згідно розділу 1 якого ОСОБА_4 -кредитор надав позичальнику, відповідачці в справі - ОСОБА_5 кредит у вигляді невідновлювальної кредитної лінії з лімітом 25 000,00 доларів США строком по 17 серпня 2011 року зі сплатою процентної ставки за користування кредитом в розмірі 14,00% відсотків річних.

В забезпечення виконання всіх зобов'язань за даним Кредитним договором Позивачем було укладено з ОСОБА_5 договір іпотеки, посвідчений 18 серпня 2006 року приватним нотаріусом Косівського районного нотаріального округу ОСОБА_6, згідно п.п. 1.2. якого предметом іпотеки є нерухоме майно: земельна ділянка та розташований на ній незавершений будівництвом житловий будинок цегляний готовністю 65 %, позначений в плані літерою А та господарські будівлі і споруди: гараж - Б, літня кухня - В, підвал - В1. що знаходиться за адресою: місто Косів, вулиця Мазепи, будинок №3 (три) Косівського району Івано-Франківської області, який належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 891106 виданого Косівською міською радою 11 серпня 2006 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації 18 серпня 2006 року за № 11582660 і зареєстрований в Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації 18 серпня 2006 року, номер запису 14 НБ в книзі 1, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним № 15764047.

05 листопада 2015 року ПАТ «ОСОБА_4 Аваль» стало відомо про винесену 30.01.2015 року головним державним виконавцем Відділу державної виконавчої служби Косівського районного управління юстиції ОСОБА_7 постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, відповідно до виданої 28.01.2015 року Косівським районним судом Івано-Франківської області ухвали № 347/2552/14-ц про накладення арешту на рухоме та нерухоме майно, що належить на праві власності ОСОБА_5 в межах суми позову - 538 500 грн. у справі за позовом ОСОБА_2

Відповідачка в справі ОСОБА_5 не виконує грошові зобов'язання за кредитним договором і ПАТ «ОСОБА_4 Аваль» має намір звернути стягнення на предмет іпотеки, але при наявності арешту накладеного відділом ДВС Косівського районного управління юстиції на заставлене майно, здійснити його реалізацію неможливо та взагалі порушено їх право, як іпотекодержателя. Просить позов задоволити .

Представник відповідача, начальник відділу ДВС Косівського районного УЮ ОСОБА_3 в судовому засіданні вимоги позову не визнав, суду пояснив, що на виконання відділу ДВС Косівського районного управління юстиції поступила ухвала суду в справі № 347/2552/14-ц від 28.01.2015 року про накладення арешту на рухоме та нерухоме майно, що належить на праві власності ОСОБА_5 . Постановою головного державного виконавця відділу ДВС Косівського районного УЮ ОСОБА_7 від 30.01.2015 року накладено арешт на майно боржника, ОСОБА_5 та оголошено заборону на його відчуження. Про те, що частина нерухомого майна, належного на праві власності боржнику ОСОБА_5 перебуває в іпотеці ПАТ ОСОБА_4 Аваль за договором посвідченим 18 серпня 2006 року, головному державному виконавцю на момент винесення постанови від 30.01.2015 року не було відомо а тому постанову вважає законною та правомірною.

Відповідач ОСОБА_2 вимоги позову заперечив, суду пояснив, що 08 жовтня 2014 року він звернувся до Косівського районного суду з позовом до ОСОБА_5 про стягнення боргу . На задоволення його заяви про забезпечення вказаного позову, судом прийнято ухвалу від 28 січня 2015 року, якою вирішено забезпечити позов в справі № 347/2552/14-ц шляхом накладення арешту на рухоме та нерухоме майно боржника, що належить на праві власності ОСОБА_5 в межах суми позову, яка складає 538500,00 грн. В ході розгляду справи по суті, на підставі доданих боргових розписок сума позову ним була збільшена. Так, 18 травня 2015 року Косівським районним судом було винесено рішення, яким вирішено стягнути із ОСОБА_5 в його користь борг в сумі 817800,00 грн. Рішення суду першої інстації 04.11.2015 року залишено без змін ухвалою Апеляційного суду Івано-Франківської області. Відповідачка в справі, ОСОБА_5 ухиляється від виконання вказаного рішення суду. Просить звернути увагу, що борг відповідачки ОСОБА_5 перед ПАТ ОСОБА_4 Аваль складає 246255,98 грн, що є значно меншою за суму боргу стягнуту із останньої за рішенням суду від 18.05.2015 року в його користь. Просить в позові відмовити.

Відповідачка ОСОБА_5 в судове засіданя не зявилась, подала суду заяву із клопотанням про розгляд справи в її відсутності. Вимоги позову підтримала.

Суд вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи вважає позовні вимоги підставними, доведеними в судовому засіданні із наступних підстав:

в судовому засіданні встановлено, що 18 серпня 2006 року між Акціонерним поштово-пенсійним банком «Аваль», який в дальнійшому перейменовано на ПАТ «ОСОБА_4 Аваль» та ОСОБА_5 укладено Кредитний договір № 014/0002/82/59109 (а.с. 6-7) згідно розділу 1 якого ОСОБА_4 -кредитор надав позичальнику, відповідачці в справі - ОСОБА_5 кредит у вигляді невідновлювальної кредитної лінії з лімітом 25 000,00 доларів США строком по 17 серпня 2011 року зі сплатою процентної ставки за користування кредитом в розмірі 14,00% відсотків річних.

В забезпечення виконання всіх зобов'язань за даним Кредитним договором Позивачем укладено з ОСОБА_5 договір іпотеки, посвідчений 18 серпня 2006 року приватним нотаріусом Косівського районного нотаріального округу ОСОБА_6, (а.с. 8-14) згідно п.п. 1.2. якого предметом іпотеки є нерухоме майно: земельна ділянка та розташований на ній незавершений будівництвом житловий будинок цегляний готовністю 65 %, позначений в плані літерою А, та господарські будівлі і споруди: гараж - Б, літня кухня - В, підвал - В1. що знаходиться за адресою: місто Косів, вулиця Мазепи, будинок №3 (три) Косівського району Івано-Франківської області, який належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 891106 виданого Косівською міською радою 11 серпня 2006 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації 18 серпня 2006 року за № 11582660 і зареєстрований в Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації 18 серпня 2006 року, номер запису 14 НБ в книзі 1, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним № 15764047.

Відповідно до розрахунку (а.с.15) станом на 05.11.2015 року заборгованість ОСОБА_5 за кредитним договором № 014/0002/82/59109 від 16.08.2006 року складає 10669,67 доларів США , що в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ становить 246255,98 грн .

Постановою головного державного виконавця Відділу державної виконавчої служби Косівського районного управління юстиції ОСОБА_7 від 30.01.2015 року накладено арешт майна боржника (ОСОБА_5П.) та оголошено заборону на його відчуження. Вказана постанова винесена на виконання виданої 28.01.2015 року Косівським районним судом Івано-Франківської області ухвали суду № 347/2552/14-ц про накладення арешту на рухоме та нерухоме майно, що належить на праві власності ОСОБА_5 в межах суми позову - 538 500 грн. у справі за позовом ОСОБА_2

Таким чином, відповідно до вищевказаної постанови державного виконавця накладено арешт та заборону на відчуження також і на частину нерухомого майна, а саме на земельну ділянку та розташований на ній незавершений будівництвом житловий будинок цегляний готовністю 65 %, позначений в плані літерою А та господарські будівлі і споруди: гараж - Б, літня кухня - В, підвал - В1. що знаходиться за адресою: місто Косів, вулиця Мазепи, будинок №3 (три) Косівського району Івано-Франківської області, які відповідно до договору іпотеки від 18.08.2006 року є забезпеченням кредитного договору № 014/0002/82/59109 від 16.08.2006року , що укладений між ПАТ «ОСОБА_4 Аваль» та ОСОБА_5

Постановою державного виконавця від 30.01.2015 року порушено право позивача як Іпотекодержателя на спірний об'єкт нерухомості.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦПК України суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Ч. 1 ст. 575 ЦК України зазначено, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ЗУ Про іпотеку, іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом;

Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно, виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню, згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації. Відтак іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її.

У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст.12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Таким чином, накладення арешту на майно, яке перебуває у заставі/іпотеці ПАТ "ОСОБА_4 Аваль порушує охоронювані законом права та інтереси позивача та іпотекодержателя.

Відповідно до положень ст.54 ЗУ Про виконавче провадження, про звернення стягнення на заставлене майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, державний виконавець повідомляє заставодержателя не пізніше наступного дня після накладення арешту на майно або якщо йому стало відомо, що арештоване майно боржника перебуває в заставі, та роз'яснює заставодержателю право на звернення до суду з позовом про зняття арешту із заставленого майна. Зазначені вимоги законодавства державним виконавцем виконані не були.

Судом встановлено, що обтяження у ПАТ "ОСОБА_4 Аваль виникло в момент укладення іпотечного договору ще із 18.08.2006 р., при чому зобов»язання ОСОБА_5 за кредитним договором по даний час не виконано а арешт на майно державним виконавцем був накладений 30.01.2015 року.

За вказаних обставин, дослідивши докази по справі, проаналізувавши вимоги законодавства, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі та зняти арешт із іпотечного майна земельної ділянки та розташованого на ній незавершеного будівництвом житлового будинку цегляного готовністю 65 %, позначеного в плані літерою А та господарських будівель і споруд: гараж - Б, літня кухня - В, підвал - В1, що знаходиться за адресою: місто Косів, вулиця Мазепи, будинок №3 (три) Косівського району Івано-Франківської області,

На підставі наведеного, ст. ст. 52, 54 ЗУ "Про виконавче провадження, ст.58 ЗУ "Про заставу" , керуючись ст.ст. 212-215, 218 ЦПК України , суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити. Звільнити з - під арешту, який накладений відповідно до постанови від 30.01.2015 року, винесеної головним державним виконавцем Відділу державної виконавчої служби Косівського районного управління юстиції ОСОБА_7 за виконавчим провадженням №46260568 нерухоме майно, а саме : земельну ділянку та розташований на ній незавершений будівництвом житловий будинок цегляний готовністю 65 %, позначений в плані літерою А та господарські будівлі і споруди: гараж - Б, літня кухня - В, підвал - В1, що знаходиться за адресою: місто Косів, вулиця Мазепи, будинок №3 (три) Косівського району Івано-Франківської області, який належить ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 891106 виданого Косівською міською радою 11 серпня 2006 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого Коломийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації 18 серпня 2006 року за № 11582660 і зареєстрований в Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації 18 серпня 2006 року, номер запису 14 НБ в книзі 1, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним № 15764047.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Івано-Франківського Апеляційного су ду через Косівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення -протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Б.М.Цалин