РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 листопада 2015 року Василівський районний суд Запорізької області

у складі: головуючого судді Носика М.А.

при секретареві: Кудіновій В.І.

за участю: представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Василівка цивільну справу за позовом ОСОБА_2, в особі представника за довіреністю ОСОБА_3, до ОСОБА_4, ОСОБА_5, Підгірненської сільської ради Василівського району Запорізької області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Василівська державна нотаріальна контора Запорізької області, про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, суд,

ВСТАНОВИВ:

До Василівського районного суду звернувся ОСОБА_2, в особі представника за довіреністю ОСОБА_3,із позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, Підгірненської сільської ради Василівського району Запорізької області. В позовній заяві представник позивача вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла мати позивача - ОСОБА_8. Після її смерті відкрилася спадщина - земельна ділянка площею 6,2956 га, розташована в межах Підгірненської сільської ради Василівського району Запорізької області та житловий будинок АДРЕСА_1. Вищевказаний житловий будинок та господарські будівлі знаходяться на земельній ділянці площею 0,55 га, яка, знаходилася у користуванні ОСОБА_8, не була приватизована і нікому не передавалась. Померла ОСОБА_8 була зареєстрована в АДРЕСА_1 разом зі своїм сином ОСОБА_9, однак проживала останні роки (з 1996 по день смерті), з позивачем ОСОБА_2 Окрім позивача, на момент смерті матері, був ще один спадкоємець по закону першої черги - його брат - ОСОБА_9, який відмовився від прийняття спадщини на підставі нотаріально посвідченої заяви, що знаходиться в матеріалах спадкової справи в Василівскій державній нотаріальній конторі Запорізької області.

Маючи намір прийняти спадщину в 2003 році позивач звернувся до Василівської державної нотаріальної контори, із заявою про вступ у спадщину, де й була заведена спадкова справа №60. 18 лютого 2009 року ОСОБА_2 отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на вищевказану земельну ділянку. Зареєстровано в реєстрі за №194. Однак у видачі свідоцтва на право власності в порядку спадкування за законом за житловий будинок АДРЕСА_1, позивачу було відмовлено у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вищевказаний житловий будинок.

На підставі рішення виконавчого комітету Василівської районної ради народних депутатів Запорізької області №196 від 17 жовтня 1990 року та архівного витягу №01-32/В-0811 від 07 квітня 2015 року, виданого Державним архівом Запорізької області, та згідно довідки №190 від 19 березня 2015 року, виданої Підгірненською сільською радою, ОСОБА_8 була власницею будинку АДРЕСА_1 до дня смерті, однак право власності на нього належним чином не оформила.

Право власності на спадковий будинок ОСОБА_8 було незаконно зареєстроване на брата позивача ОСОБА_9 Рішенням Василівського районного суду Запорізької області №2/311/512/2015 від 12 травня 2015 року, рішення виконавчого комітету Підгірненської сільської ради Василівського району Запорізької області №41 від 20 листопада 2012 року «Про оформлення права власності житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за ОСОБА_9.» було скасоване та свідоцтво про право власності від 14 грудня 2012 року, видане Підгірненською сільською радою на ім'я ОСОБА_9 було визнане недійсним.

На теперішній час оформити вищевказаний житловий будинок належним чином не є можливим тому, що розробка правовстановлюючих документів вимагає визнання за певною особою права власності. В липні 2015 року позивач звернувся до комунального підприємства «Василівське бюро технічної інвентаризації» Василівської районної ради Запорізької області, де отримав технічний паспорт на вищевказаний спадковий будинок. В серпні 2015 року ОСОБА_2 звернувся до приватного підприємця, де отримав звіт про оцінку об'єкта нерухомості, згідно даного звіту, вартість будинку складає 105049.97 грн.

05 листопада 2014 року помер ОСОБА_9 Після його смерті залишилися його спадкоємці першої черги при спадкуванні за законом, доньки ОСОБА_10 та ОСОБА_4

Представник позивача просить суд визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 у порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_8, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позов підтримала та просить суд задовольнити позовні вимоги за підставами, що викладені нею у письмовій формі.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, надав суду заяву з клопотанням про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву з клопотанням про розгляд справи за її відсутності, проти позовних вимог не заперечує.

Відповідачка ОСОБА_11 в судове засідання не з'явилася, про причини неявки суду не повідомила.

Представник відповідача Підгірненської сільської ради Василівського району Запорізької області в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти позову не заперечує.

Представник третьої особи Василівської державної нотаріальної контори Запорізької області в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступних підстав:

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла мати позивача - ОСОБА_8, що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_1, видане Запорізьким міським відділом реєстрації актів цивільного стану Запорізького обласного управління юстиції 29 жовтня 2002 року (а.с.9).

Після її смерті відкрилася спадщина - земельна ділянка площею 6,2956 га, розташована в межах Підгірненської сільської рада Василівського району Запорізької області та житловий будинок АДРЕСА_1. Вищевказаний житловий будинок та господарські будівлі знаходяться на земельній ділянці площею 0,55 га, яка, згідно довідки №153, виданої Підгірненською сільською радою 10 березня 2015 року (а.с.19), знаходилася у користуванні ОСОБА_8, не була приватизована і нікому не передавалась.

Згідно довідки №190 від 19 березня 2015 року, виданої Підгірненською сільською радою Василівського району Запорізької області (а.с.18), померла ОСОБА_8 була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 разом зі своїм сином ОСОБА_9, однак проживала останні роки (з 1996 по день смерті), з позивачем ОСОБА_2, згідно довідок квартального комітету від 18 липня 2008 року, та була похована позивачем у м. Запоріжжі, згідно свідоцтва про поховання №204975 від 30 жовтня 2002 року (а.с.21).

Відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав із спадкодавцем на момент отримання спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього кодексу, він не заявив відмову від неї.

Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Померла ОСОБА_8 не залишила заповіту, згідно спадкової справи, що знаходиться в Василівській державній нотаріальній конторі Запорізької області.

Окрім позивача, на момент смерті матері, був ще один спадкоємець за законом першої черги - його брат - ОСОБА_9, який відмовився від прийняття спадщини на підставі нотаріально посвідченої заяви, що знаходиться в матеріалах спадкової справи в Василівській державній нотаріальній конторі Запорізької області.

Відповідно до матеріалів спадкової справи, №60/2003 Василівської державної нотаріальної контори, 17 березня 2003 року із заявою про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_8 звернувся її син, повивач у справі ОСОБА_2

Згідно ст.1218 Цивільного кодексу Україна до складу спадщини входять усі права і обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент смерті.

Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу її відкриття.

За вимогами ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, тобто зміна власника майна, що підлягає державній реєстрації, неможлива без перереєстрації права власності. Тому свідоцтво про право на спадщину є обов'язковим, коли об'єктом спадкування є нерухоме майно, що підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Для підтвердження наявності спадкового майна, яке підлягає державній реєстрації та місця його знаходження, нотаріусу слід подати документ, що підтверджує право власності спадкодавця на майно з відміткою органу, що проводить реєстрацію, або реєстраційного посвідчення, яке є невід`ємною частиною правовстановлюючого документа.

В свою чергу право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця лише з моменту державної реєстрації цього майна (ч.2 ст.1299 ЦК України).

Право власності на нерухоме майно може бути оформлене на ім`я особи, яка померла, у разі наявності документів, які б підтвердили право власності на майно цієї особи. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується у судовому порядку.

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов'язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Маючи намір прийняти спадщину в 2003 році ОСОБА_2 звернувся до Василівської державної нотаріальної контори, із заявою про вступ у спадщину, де й була заведена спадкова справа №60. 18 лютого 2009 року позивач отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на вищевказану земельну ділянку. Зареєстровано в реєстрі за №194 (а.с.11). Однак у видачі свідоцтва на право власності в порядку спадкування за законом за житловий будинок АДРЕСА_1, позивачу було відмовлено у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вищевказаний житловий будинок.

Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Мінюстом України №7/5 від 07 лютого 2002 року визначено, що одним із документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на нерухоме майно, є рішення суду про визнання права власності.

Враховуючи, що позивач не має можливості оформити спадкове майно відповідно до вимог законодавства, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів, питання визначення належності цього майна має вирішуватись у судовому порядку, оскільки рішення суду буде правовстановлюючим документом для оформлення права на це майно.

Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого права. При цьому, одним із способів захисту цивільного права є визнання права власності.

Згідно зі ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.1 ст.1278 ЦК України частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними, якщо спадкодавець у заповіті сам не розподілив спадщину між ними.

На підставі рішення виконавчого комітету Василівської районної ради народних депутатів Запорізької області № 196 від 17 жовтня 1990 року (а.с.16) та архівного витягу № 01-32/В-0811 від 07 квітня 2015 року, виданого Державним архівом Запорізької області, та згідно довідки №190 від 19 березня 2015 року, виданої Підгірненською сільською радою, ОСОБА_8 була власницею будинку АДРЕСА_1 до дня смерті, однак право власності на нього належним чином не оформила.

Згідно довідки №69 виданої районним комунальним підприємством «Василівське БТІ» 03 березня 2015 року, право власності на спадковий будинок ОСОБА_8 було зареєстроване на брата позивача ОСОБА_9 Рішенням Василівського районного суду Запорізької області №2/311/512/2015 від 12 травня 2015 року (а.с.22-24), рішення виконавчого комітету Підгірненської сільської ради Василівського району Запоізької області №41 від 20 листопада 2012 року «Про оформлення права власності житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за ОСОБА_9.» було скасоване та свідоцтво про право власності від 14 грудня 2012 року, видане Підгірненською сільською радою на ім'я ОСОБА_9 було визнане недійсним.

В липні 2015 року позивач звернувся до комунального підприємства «Василівське бюро технічної інвентаризації» Василівської районної ради Запорізької області, де отримав технічний паспорт на вищевказаний спадковий будинок. В серпні 2015 року ОСОБА_2 звернувся до приватного підприємця ОСОБА_12, де отримав звіт про оцінку об'єкта нерухомості, згідно даному звіту, вартість будинку складає 105049.97 грн.

05 листопада 2014 року ОСОБА_9 помер, свідоцтво про смерть серія НОМЕР_2, видане Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Василівського районного управління юстиції у Запорізькій області 28 лютого 2015 року(а.с.10). Після його смерті залишилися його спадкоємці першої черги при спадкуванні за законом, доньки ОСОБА_10 та ОСОБА_4

Таким чином, враховуючи, що позивач ОСОБА_2 є спадкоємицем за законом після смерті матері ОСОБА_8, суд приходить до висновку, що позовні вимоги представника позивача про визнання за ним права власності в порядку спадкування вказаного житлового будинку обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 60, 84, 88, 209, 212, 215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2, в особі представника за довіреністю ОСОБА_3 - задовольнити:

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок А-1, прибудову а-1, ганок, убиральню Б, огорожу №1, водогін №2, колодязь №3, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 року матері ОСОБА_8.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя М.А. Носик