Справа № 219/5271/15-ц
Провадження № 2/219/2553/2015
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17.11.2015 року м.Артемівськ
Артемівський міськрайонний суд Донецкої області у складі:
головуючого судді Тверського С.М.
при секретарі Зубенко Т.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Артемівська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною.
Позивач звернулася з позовом у якому вказує, що 09.09.2002 року її чоловік ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу по біржовому контракту №276-Н у ОСОБА_2. придбав жилий будинок з надвірними спорудами за адресою: с. Берестове Артемівський район Донецька область вул.. Симонова, будинок №79, жилої площею 46,9 кв.м., розташований на земельної ділянки Берестовської сільської ради. При укладенні договору купівлі-продажу всі умови договору були виконані, але вказаний правочин не було посвідчено нотаріально. В теперішній час позивачці необхідно визнати вказаний правочин між відповідачем та її чоловіком ОСОБА_3., який помер 08.08.2014 року дійсним, оскільки вона не має можливості оформити спадщину, на вищевказаний будинок.
Враховуючи вищевикладеного просить суд, визнати вказаний правочин дійсним.
Ці обставини і зявилися підставою для позову.
Позивачка в судове засідання не зявилася, надав до суду заяву в якої наполягає на задоволенні позовний вимогах та просить справу розглядати у її відсутності.
Відповідач в судове засідання не зявився - 30.10.2015 року, 17.11.2015 року. Про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, відповідно до ч.4, ч.9 ст.74 ЦПК України. Від нього не надійшло заяви про відкладення слухання справи. Згідно ст. 169 ч.4, 224 ЦПК України, оскілки відповідач повідомлений належним чином повторне не зявилися в судове засідання, суд вважає можливим розглянути дану справу у відсутності відповідача та постановити заочне рішення, на підставі наявних у ній даних та доказів. Про постановлення заочного рішення позивач не заперечував.
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:
Згідно біржового контракту №276-Н (договору купівлі-продажу) від 09.09.2002 року ОСОБА_2. продавала, а ОСОБА_3 купив жилий будинок з надвірними спорудами за адресою: с. Берестове Артемівський район Донецька область вул.. Симонова, будинок №79, жилої площею 46,9 кв.м., розташований на земельної ділянки Берестовської сільської ради.
Згідно технічного паспорту жилий будинок №79 за адресою: с. Берестове Артемівський район Донецька область вул.. Симонова, будинок №79 власником записаний ОСОБА_3
Згідно свідоцтва про укладення шлюбу V-НО №379236, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 зареєстрували шлюб 08.07.1989 року, актова запис №6.
Згідно свідоцтва про смерть І-НО №793097 ОСОБА_3 помер 08.08.2014 року.
Згідно ст.. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно ст.. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що 09.09.2002 року ОСОБА_2. та ОСОБА_3 уклали договір купівлі-продажу жилого будинку з надвірними спорудами за адресою: с. Берестове Артемівський район Донецька область вул.. Симонова, будинок №79, жилої площею 46,9 кв.м., розташованого на земельної ділянки Берестовської сільської ради, а тому суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу будинку по біржовому контракту дійсним .
Керуючись ст..ст..10, 11, 60, 208-210, 213-215, 224-225 ЦПК України, ст.ст. 220, 655, 657 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною, задовольнити.
Визнати угоду купівлі-продажу по біржовому контракту № 276-Н від 09.09.2002 року зареєстрованого Артемівською філією Донецької товарної біржі, жилого будинку, жилою площею 46,9 кв.м., розташованого за адресою: Донецька область Артемівський район с. Берестове вул.. Симонова 79, укладеного між ОСОБА_2, в особі брокера ОСОБА_4 з одного боку та ОСОБА_3, в особі брокера ОСОБА_5 з іншого боку, - дійсною.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Артемівський міськрайонний суд Донецької області протягом 10 днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку
Рішення винесено суддею одноособово в нарад чий кімнаті.

Суддя С.М.Тверський