№ 2/645/2851/15
№ 645/8720/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 листопада 2015 року Фрунзенський районний суд м.Харкова у складі: головуючого - судді Бондарєвої І.В., при секретарі Гудзенко О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним, визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання договору дійсним, визнання права власності, вказуючи. що 18.07.1997 р. на Харківській Товарній біржі «Слобода» вони уклали договір купівлі-продажу 64/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м.Харків, пр.50-річчя СРСР, б.№122, який не був нотаріально посвідчений. Позивач зареєструвала право власності в КП «БТІ», всі істотні умови договору сторони виконали. Позивач передала відповідачеві грошові кошти в розмірі 11700 грн., та разом з сімєю вселились у частину домоволодіння, належну їй. На даний час у позивача виникла необхідність розпорядитись належним їй будинком, але від нотаріуса їй стало відомо про необхідність узаконення біржової угоди, що неможливо, оскільки біржа припинила своє існування.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, відповідач позов визнала

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Згідно ст.227 ЦК України ( в редакції 1963 р.), ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку має бути нотаріально посвідчений та підлягає державній реєстрації.

В судовому засіданні встановлено, що 18.07.1997 р. ОСОБА_1 та ОСОБА_3 уклали договір № Н32-7388 купівлі-продажу 64/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, площею 58,2 кв.м., розташованого за адресою: м.Харків, пр.50-річчя СРСР, б.№122.

Вказаний договір складений у простій письмовій формі на Харківській Товарній біржі «Слобода», посвідчений підписами і печатками брокерської контори №1 Фірма «САБО ЛТД», брокерською конторою №12 ПФ «СІТІ» та директором ХТБ «Слобода» ОСОБА_4.

Згідно пояснень сторін, на виконання умов договору Покупець ОСОБА_1 передала Продавцеву ОСОБА_5, а остання прийняли в якості оплати вартості частки грошові кошти у розмірі 11700,00 грн.

25.07.1997 р. ОСОБА_6 зареєструвала право власності на 64/100 частин вказаного будинку в КП «ХМБТІ» на своє імя, що підтверджується відміткою на договорі, повідомленням КП «ХМБТІ» від 30.09.2015 р. та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Позивач зареєстрована та мешкає у спірному будинку з 30.07.1997 р., що підтверджується записом у домовій книзі.

Окрім позивача, на час розгляду справи у будинку зареєстровані та проживають члени сімї позивача ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , її сини.

Згідно ст.15 Закону України «Про товарну біржу» угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Враховуючи, що всі істотні умови договору сторони виконали, а саме: відповідач - продавець передав спірне майно у власність позивача покупця, а покупець прийняв його та сплатив за нього відповідачеві грошову суму, визначену у розмірі 11700,00 грн., дійсність цього договору ніким не оспорена, суд визнає укладений між ними договір дійсним.

За таких обставин суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 212-215 ЦПК України, ст.15 Закону України «Про товарну біржу», суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовільнити .

Визнати дійсним договір № Н32-7388 купівлі-продажу 64/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м.Харків, пр.50-річчя СРСР, б.№122, укладений 18.07.1997 р. на Харківській Товарній біржі «Слобода» між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 64/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м.Харків, пр.50-річчя СРСР, б.№122, загальною площею 108,8 кв.м., житловою площею 58,2 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Головуючий - суддя