Справа № 505/4750/15-ц
Провадження № 2/505/2120/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"19" листопада 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Вергопуло А.К.,

секретаря судового засідання Чебан О. Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Котовську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору відступного,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом ОСОБА_2 стверджуючи, що 20 грудня 2014 року між нею та відповідачкою укладено договір позики, згідно умов якого вона передала відповідачці грошові кошти у розмірі 40000,00 грн., а відповідачка зобов'язалась повернути їх до 01 липня 2015 року. У визначений строк боржник не повернув позичену суму грошових коштів, у зв'язку з чим передала їй житловий будинок, що розташований за адресою: вул. Ткаченко, 1, м. Котовськ, Одеська область, та в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», житловою площею 13,8 кв.м, загальною площею 26,1 кв.м. з господарськими будівлями: прибудови літ. «а, а1, а2», сараїв літ. «Г, З», вимощення І, огорожі №1-2, також правоустановлюючі документи на вказане нерухоме майно. Вважає, що у зв'язку з викладеним до неї перейшло право власності на житловий будинок, який розташований за вищевказаною адресою, однак вона не має жодного документа, який би підтверджував її право власності на зазначений об'єкт нерухомості.

Позивачка просить суд визнати договір відступного між нею та відповідачкою в рахунок припинення зобов'язання за договором позики від 20 грудня 2014 року таким, що відбувся, та визнати за нею право приватної власності на житловий будинок, що розташований за адресою: вул. Ткаченко, 1, м. Котовськ, Одеська область, та в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», житловою площею 13,8 кв.м, загальною площею 26,1 кв.м. з господарськими будівлями: прибудови літ. «а, а1, а2», сараїв літ. «Г, З», вимощення І, огорожі №1-2.

В судове засідання позивачка не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, заявлені нею вимоги підтримувала.

Відповідачка у судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, заявлені вимоги визнавала.

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Як вбачається з розписки, відповідачка позичила у позивачки 40000,00 грн. на власні потребі, та зобов'язався повернути вказану суму до 20 грудня 2014 року.

Вказана розписка відповідає встановленій формі договору позики, згідно ст. 1047 ЦК України.

Згідно ст.ст. 526, 527, 530, 532 ЦК України, зобов'язання повинно бути виконане належними сторонами, у встановлений договором або законом строк, у встановленому місці, встановленим у договорі чином.

Відповідачкою було порушено зазначені вимоги закону, а саме зобов'язання не було виконане у встановлений договором строк, на що вказує відсутність у розписці записів про час та обсяг повернення коштів.

Згідно ч. 1 ст. 545 ЦК України встановлено, що кредитор, прийнявши виконання зобов'язання, повинен на вимогу боржника видати йому розписку про одержання виконання частково або в повному обсязі.

Згідно ч. 1 ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ст. 533 ЦК України, грошове зобов'язання має бути виконане у гривнях, а якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом.

Крім того, з договору позики, укладеного між сторонами вбачається, що ОСОБА_2 зобов'язалась передати позивачці житловий будинок, що розташований за адресою: вул. Ткаченко, 1, м. Котовськ, Одеська область, у разі якщо вона не виконає своїх зобов'язань.

Згідно ст. 1052 ЦК України, у разі невиконання позичальником обов'язків, встановлених договором позики, щодо забезпечення повернення позики, а також у разі втрати забезпечення виконання зобов'язання або погіршення його умов за обставин, за які позикодавець не несе відповідальності, позикодавець має право вимагати від позичальника дострокового повернення позики та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу, якщо інше не встановлено договором.

У зв'язку з невиконанням свого зобов'язання за договором позики в частині повернення грошових коштів, відповідачкою передано позивачці житловий будинок, що розташований за адресою: вул. Ткаченко, 1, м. Котовськ, Одеська область, та правовстановлюючі документи на спірне нерухоме майно.

У відповідності до ст. 600 ЦК України, зобов'язання припиняється за згодою сторін внаслідок передання боржником кредиторові відступного (грошей, іншого майна тощо). Розмір, строки й порядок передання відступного встановлюються сторонами.

Передання відступного є одним із способів припинення зобов'язання за згодою сторін. В даному випадку сторони дійшли згоди щодо того, що замість виконання зобов'язання, тобто повернення суми грошових коштів переданих боржникові позивачем, та які становлять його зміст, боржник виконує інші дії, а саме передає нерухоме майно кредиторові.

Аналізуючи положення вищезгаданої статті, об'єктом відступного може бути нерухоме майно (розмір вартості встановлюється сторонами), переданням відступного можуть припинятися договірні зобов'язання, обов'язковість досягнення згоди на припинення зобов'язань відступним повинно бути належним чином зафіксоване. Домовленість щодо передачі відступного замість виконання зобов'язання може бути досягнута як до, так і після порушення такого зобов'язання. Розмір відступного відповідно до положень статті, встановлюється сторонами. Відступне має бути оформлене договором, в якому вказуються розмір відступного, порядок та строк його надання.

Відповідно до ст.182 ЦК України закріплено, що право власності на нерухоме майно, перехід та припинення підлягають державній реєстрації, якає публічною й здійснюється відповідним державним органом. Останній, у свої діяльності при здійсненні державної реєстрації прав на об'єкт нерухомості керується Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року.

Проте, вказаним Законом не передбачено можливості проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, яке передано у якості відступного.

Таким чином, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: вул. Ткаченко, 1, м. Котовськ, Одеська область.

Керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір відступного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рахунок припинення зобов'язання за договором позики від 20 грудня 2014 року таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок, що розташований за адресою: вул. Ткаченко, 1, м. Котовськ, Одеська область, та в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», житловою площею 13,8 кв.м, загальною площею 26,1 кв.м. з господарськими будівлями: прибудови літ. «а, а1, а2», сараїв літ. «Г, З», вимощення І, огорожі №1-2.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Котовський міськрайонний суд Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення або отримання копії шляхом подання апеляційної скарги.

Суддя