РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2015 року Октябрський районний суд м. Полтава в складі:

головуючого судді - Андрієнко Г.В.

розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання спільної часткової власності припиненою та визнання права власності на житловий будинок як на окремий обєкт права власності,-

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про визнання права власності на житловий будинок як на окремий обєкт права власності, в якому вказує що ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку, загальною площею 113,0 кв. м., житловою площею 65,7 кв. м., розташованого за адресою: м. Полтава, пров. Шевченка, б. 17 та належить йому на праві приватної, спільної часткової власності. У встановленому порядку, здійснює повноваження та виконує обовязки власника відносно нерухомого майна 1/2 частини житлового будинку, розташованого за адресою: м. Полтава, пров. Шевченка, б. 17. Його частина житлового будинку має окремий вихід та ізольовані жилі та допоміжні приміщення.

Інша 1/2 частина вказаного житлового будинку знаходиться у власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3. Але відповідно до їх правовстановлюючих документів, їм належить окрема квартира, а не частина житлового будинку. Оскільки відсутність співвласників у праві спільної часткової власності створює позивачу перешкоди і користуванні та розпорядженні його майном, тому він змушений звернутися до суду для визнання припиненою приватної спільної часткової власності.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, але ним було надано заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 також в судове засідання не зявились, але ними було надано заяви про розгляд справи без їх участі, при вирішення спору покладаються на розсуд суду.

Вивчивши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог.

Як встановлено судом, ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку, загальною площею 113,0 кв. м., житловою площею 65,7 кв. м., розташованого за адресою м. Полтава, пров. Шевченка, б. 17 та належить йому на праві приватної, спільної часткової власності, на підставі договору купівлі-продажу від 20.08.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за №526.

Згідно даних технічного паспорту, виготовленого приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» станом на «23» березня 2012 року, у користуванні позивача перебувають приміщення: в будинку літ. «А-1», а саме:кухня 1-1пл.. 7,3 кв.м, коридор 1-2 пл. 3,5 кв.м., вбиральня 1-3 пл. 0,8 кв.м., ванна 1-4 пл. 3,9 кв.м., кімната 1-5 пл. 9,2 кв. м., кімната 1-6 пл. 8,8 кв. м., кімната 1-7 пл. 15,2 кв. м., прибудова 1-8 пл. 5,6 кв. м., всього 54,3 кв.м., за наданою позивачем кадастровою зйомкою земельної ділянки виконаною ФОП ОСОБА_5 у 2015 році, площа земельної ділянки на якій розташовані приміщення, що належать позивачу та яка перебуває в його користуванні, становить 919 кв.м.

1/2 частина вказаного житлового будинку, яка знаходиться у власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3, належить їм приватної власності згідно виданого свідоцтва на право власності на житло. Відповідно до правовстановлюючих документів, відповідачам належить окрема квартира.

Згідно свідоцтво на право власності на житло, видане відповідачам приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від «17» листопада 1997 рокуу приватній власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 знаходиться квартира №2, за адресою: м. Полтава, вул. Полтава 4АДРЕСА_1. Згідно технічного паспорту, який є складовою частиною свідоцтва про право власності на житло, стара адреса - м. Полтава, вул. Полтава 4АДРЕСА_2, нова адреса - м. Полтава, пров. Шевченка, б. 17, кв. 2. Загальна площа квартири становить 58,7 кв. м.

Також судом встановлено, що у власності відповідачів знаходиться квартира, що є окремим обєктом права власності, яка не являється 1/2 частиною житлового будинку за адресою м. Полтава, пров. Шевченка, б. 17, а самі відповідачі не є співвласниками 1/2 частини житлового будинку за адресою м. Полтава, пров. Шевченка, б. 17. Отже суд приходить до висновку що за вищевказаною адресою відсутні співвласники у праві приватної часткової власності, окрім позивача.

За ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно ст. 356ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до висновку ФОП ОСОБА_6 № 245/15 складеного від 27.10.2015 р. існує технічна можливість виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна за адресою м. Полтава , провул .Шевченка , 17 , що належать ОСОБА_1

Відповідно до ст. 325 ЦК України фізичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими.

Статтею 360 ЦК України визначено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного, керуючись 10,11, 60, 212-215, 218 ЦПК України , ст. ст. 325, 355, 356, 360, 392 ЦК України,

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання спільної часткової власності припиненою та визнання права власності на житловий будинок як на окремий обєкт права власності задовольнити повністю.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок за адресою м. Полтава, провулок Шевченка, будинок 17, загальною площею 54,3 кв. м., житловою площею 33, 2 кв. м., як на окремий обєкт права власності, що складає: в будинку літ. «А-1», а саме:кухня 1-1пл..7,3 кв.м, коридор 1-2 пл. 3,5 кв.м., вбиральня 1-3 пл. 0,8 кв.м., ванна 1-4 пл. 3,9 кв.м., кімната 1-5 пл. 9,2 кв. м., кімната 1-6 пл. 8,8 кв. м., кімната 1-7 пл. 15,2 кв. м., прибудова 1-8 пл. 5,6 кв. м.

Право приватної спільної часткової власності на житловий будинок, який розташований за адресою: м. Полтава, пров. Шевченка, б. 17 - припинити .

Виділити ОСОБА_1 у користування земельну ділянку площею 919 кв.м. згідно кадастрової зйомки земельної ділянки виконаної ФОП ОСОБА_5 у 2015 році.

Визнати за ОСОБА_1 право користування земельною ділянкою площею 919 кв.м. згідно кадастрової зйомки земельної ділянки виконаної ФОП ОСОБА_5 у 2015 році.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скаргив 10-денний строк з дня його проголошення, а особою, яка не була присутньою під час проголошення рішення в той же строк з дня отримання копії рішення.

Суддя Андрієнко Г.В.