Справа № 703/6047/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.12.2015 Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Гудзюка І.В.

при секретарі Покотиленко І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,-

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності.

В обґрунтування позовних вимог вказує, що власником домоволодіння №114 по вулиці Калініна в с. Будки Смілянського району та земельної ділянки площею 0,2207 га за цією ж адресою є ОСОБА_2 Внаслідок пожежі, яка мала місце в ніч із 16 на 17 квітня 2014 року, будинок повністю зруйновано, а вціліли лише господарські споруди і будівлі а саме: погріб, криниця та огорожа.

07 вересня 2015 року позивачка сплатила ОСОБА_2 за належні йому залишки конструктивних елементів житлового будинку та земельну ділянку 10 000грн., що підтверджується даною ним розпискою. Заборони на згадане домоволодіння і земельну ділянку та заборгованості по платежах немає.

При цьому відповідач зобовязався укласти із позивачкою нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу вказаних обєктів до 20 жовтня 2015 року.

Сторони домовились про всі істотні умови договору купівлі-продажу будинку, а також відбулося часткове виконання договору. Відповідач частково виконав своє зобовязання за договором, а саме повністю передав позивачці у володіння та користування вищевказані обєкти нерухомості. Витрати по нотаріальному посвідченню договору купівлі-продажу сторони домовились розділити порівну.

Посилаючись на зазначені обставини і те, що вона неодноразово зверталася до відповідача з вимогою про нотаріальне посвідчення вказаного договору купівлі-продажу житлового будинку, однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення посилаючись на відсутність часу та брак коштів, позивачка просила визнати за нею право власності на зазначені домоволодіння №114 по вул. Калініна в с. Будки Смілянського району Черкаської області, яке складається в цілому із залишків конструктивних елементів цього домоволодіння та земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2207га за цією ж адресою.

Відповідач позов визнав повністю, про що зазначив у своїй письмовій заяві, адресованій суду, просив розгляд справи провести за його відсутності.

Позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 25 жовтня 2004 року, посвідченого і зареєстрованого в реєстрі за №2967 державним нотаріусом Смілянської держнотконтори, відповідач є власником жилого будинку з надвірними спорудами в селі Будки Смілянського району по вул. Калініна,114. Право власності зареєстровано в Смілянському відділку КП ЧОБТІ 01 грудня 2004 року. Крім цього, ОСОБА_2 є власником присадибної земельної ділянки площею 0,2207га, належної йому на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №022137 від 09 лютого 2009 року, кадастровий номер :01:004:0204.

Згідно технічного паспорта домоволодіння по вул. Калініна,114 в с. Будки Смілянського району складається з житлового будинку під літ. А,а, загальною площею 46,3м2, житловою площею 27,6м2, та господарських споруд і будівель: погребу під літ. Д, криниці під літ. К і огорожі №1.

В ніч з 16 на 17 квітня 2014 року в житловому будинку домоволодіння за вищевказаною адресою сталася пожежа внаслідок якої житловий будинок був повністю зруйнований. Вціліли лише господарські споруди і будівлі а саме: погріб під літ. Д, криниця під літ. К і огорожа №1, що вбачається із акту про пожежу від 16 червня 2014 року, складеного інспектором Смілянського РВ УДСНС України ОСОБА_2

Згідно розписки від 01 вересня 2015 року відповідач отримав від позивачки 10 000 грн. в рахунок продажу залишків конструктивних елементів зазначеного домоволодіння та присадибної земельної ділянки. При цьому, відповідач зобовязався переоформити договір купівлі-продажу у нотаріуса до 20 жовтня 2015 року.

Ринкова вартість залишків конструктивних елементів житлового будинку, господарських споруд і будівель та земельної ділянки, згідно висновку експерта, становить 20 000 грн.

В звязку з тим, що позивачка позбавлена можливості реалізувати своє право власності на придбані нею у ОСОБА_2 залишки конструктивних елементів житлового будинку з господарськими спорудами і будівлями по вул. Калініна,114 в с. Будки Смілянського району Черкаської області і присадибну земельну ділянку за тією ж адресою, відповідно до положень ч.2 ст. 220 ЦК України за позивачкою слід визнати право власності на вказані обєкти нерухомості.

На підставі наведеного, ст. 220 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 213, 218, 224 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на:

- домоволодіння №114 по вул. Калініна в с. Будки Смілянського району Черкаської області, яке складається в цілому з житлового будинку під літ. А,а залишки конструктивних елементів, та господарських споруд і будівель: погребу під літ. Д, криниці під літ. К і огорожі №1, належне ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Смілянської державної нотаріальної контори 25 жовтня 2004 року за реєстровим №2967;

- земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2207га, розташовану по вул. Калініна,114 в с. Будки Смілянського району Черкаської області, належну ОСОБА_2 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №022137 від 09 лютого 2009 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю за №34, кадастровий номер :01:004:0204.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасовано.

Головуючий: І. В. Гудзюк