АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Єдиний унікальний номер справи: 653/2268/15-ц
Номер провадження №22ц/791/2924/2015р. Головуючий в І інстанції Калімбет Л.І.
Категорія: 5 Доповідач Чиркова К.Г.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 листопада 2015 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Херсонської області в складі:

Головуючого Чиркової К.Г.

Суддів: Воронцової Л.П.

ОСОБА_1

за участю секретаря Гурова Д.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2, яка діє від імені ОСОБА_3, на рішення Генічеського районного суду Херсонської області від 23 вересня 2015 року в справі за позовом ОСОБА_3 до Новоолексіївської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИЛА:

У серпня 2015 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до Новоолексіївської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок, зазначаючи про те, що 15 жовтня 1990року придбав у ОСОБА_4 житловий будинок №5, розташований по провулку Мічуріна, в смт. Новоолексіївка, Генічеського району, Херсонської області, яким користується більше 10 років і за власні кошти здійснює поточний та капітальний ремонт будинку, сплачує комунальні послуги та податки.

На підставі ст. 344ЦК України позивач просив суд визнати за ним право власності на житловий будинок №5, розташований по провулку Мічуріна, в смт. Новоолексіївка, Генічеського району, Херсонської області.

Рішенням Генічеського районного суду Херсонської області від 23 вересня 2015року в задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2, яка діє від імені ОСОБА_3, просить рішення суду скасувати і ухвалити нове про задоволення позовних вимог, посилаючись на невідповідність висновків суду фактичним обставинам справи та неправильне застосування судом норм матеріального права.

Письмові заперечення на апеляційну скаргу до суду не надходили.

Заслухавши доповідача, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду в межах, визначених ст.303 ЦПК України, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає з таких підстав.

Судом установлено, що 19.09.1990 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 виникла домовленість про продаж належного останньому житлового будинку.

Рішенням виконавчого комітету Новоолексіївської селищної ради народних депутатів за №358 від 19.09.1990 року надано дозвіл ОСОБА_6 на продаж житлового будинку, розташованого по вул. Мічуріна, 5, у смт. Новоолексіївка, Генічеського району, Херсонської області, а ОСОБА_3 дозвіл на придбання зазначеного будинку.

На виконання досягнутої домовленості ОСОБА_6 видав 20.02.1990 року нотаріально посвідчене доручення ОСОБА_7 на продаж від його імені житлового будинку розташованого в смт. Новоолексіївка, Генічеського району, Херсонської області.

Відповідно до письмової розписки від 15 жовтня 1990 року ОСОБА_7 отримала від ОСОБА_3 грошові кошти в сумі 4000 карбованців, в рахунок продажу житлового будинку, по вул. Мічуріна 5, у смт. Новоолексіївка, Генічеського району, Херсонської області.

З 1990 року ОСОБА_3 зареєстрований та проживає у житловому будинку за адресою: вул. Мічуріна, 5, смт. Новоолексіївка, Генічеського району, Херсонської області.

Згідно зі ч. 1 ст. 344ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено чим Кодексом.

Аналіз зазначеної норми права свідчить про те, що норми статті 344 ЦК України про набувальну давність не підлягають застосуванню у випадках, коли володіння майном протягом тривалого часу здійснювалось на підставі договірних зобовязань (договорів оренди, зберігання, безоплатного користування, оперативного управління тощо), оскільки право власності у володільця за давністю виникає поза волею і незалежно від волі колишнього власника.

Враховуючи, що підставою виникнення права володіння житловим будинком виникло у ОСОБА_3 на підставі договору купівлі продажу майна, колегія суддів погоджується із висновком суду першої інстанції про відсутність правових підстав для задоволення позовних вимог.

Висновки суду відповідають обставинам справи в межах наданих сторонами, досліджених у судовому засіданні доказів та нормам матеріального права, які регулюють спірні правовідносини.

Обставини, які б спростовували висновки суду щодо цього апеляційна скарга не містить і на такі апелянт та його представник не посилалися при розгляді справи в апеляційному порядку, а тому доводи апеляційної скарги, як такі, що висновки суду не спростовують підлягають відхиленню.

Юридично неспроможними є посилання апелянта на те, що суд не прийняв до уваги норми ст.41Конституції України, оскільки право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом, а за діючим в Україні цивільним законодавством застосування набувальної давності передбачає відсутність титулу (підстави) для виникнення права власності в момент захоплення (заволодіння) чужою річчю. У разі якщо існує інша підстава для виникнення права власності у момент заволодіння (наприклад, спадкування, договір купівлі - продажу), а сторона посилається на строк набувальної давності, слід визнати, що стороною вибрано невірний спосіб захисту, тобто такий, який не відповідає специфіці правовідносин, що виникли.

За таких обставин, колегія суддів вважає, що рішення суду ухвалено з дотриманням норм матеріального та процесуального права і підстав для його скасування не має.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 315ЦПК України, колегія суддів,

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2, яка діє від імені ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Генічеського районного суду Херсонської області від 23 вересня 2015 року залишити без змін.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили негайно з моменту її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів, шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий К.Г. Чиркова

Судді: Л.П. Воронцова

ОСОБА_1