Справа № 444/2500/15-ц
Провадження № 2/444/1190/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 листопада 2015 року Жовківський районний суд Львівської області у складі :

головуючого судді Мікула В. Є.,

при секретарі Петришин М.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Жовкві Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Грибовицької сільської ради Жовківського району, 3-ті особи : Третя державна нотаріальна контора м. Львова, Садівничий кооператив «Фронтовик» про визнання права приватної власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом про визнання за нею права власності на земельну ділянку.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що в 1999 році будучи членом садівничого кооперативу «Фронтовик» купила в ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,0452 га. для ведення садівництва в с. Збиранка на території Грибовицької сільської ради.

ОСОБА_3 отримала від Позивача кошти за продаж ділянки та передала їй державний акт на право приватної власності на землю.

Однак, через хворобу ОСОБА_3 весь час відкладала укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Позивачу точно відомо, що ОСОБА_3 померла, про що свідчить довідка від 19.11.2008 р. З 1999 року вона використовує земельну ділянку придбану в ОСОБА_3 оплачую за неї всі необхідні платежі.

Просить задоволити позов.

Позивач в судове засідання не з»явилась, хоча про час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена, однак подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримує в повному обсязі.

Представники відповідача та третьої особи в судове засідання не з'явилися, хоча про час та місце розгляду справи були належно повідомлені.

Однак, відповідачем Грибовицькою сільською радою та третьою особою Третьою державною нотаріальною конторою м. Львова Садівничим кооперативом «Фронтовик» надіслано до суду листи про відсутність заперечень проти позовних вимог позивачки та розгляд справи у відсутності їх представників.

Дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак, з'ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 належить задоволити, з наступних підстав.

З протоколу засідання правління садівничого товариства «Фронтовик» вбачається, Позивач користується земельною ділянкою НОМЕР_1 в садівничому кооперативі «Фронтовик», яка раніше належала ОСОБА_3.

Із довідки Адресно-довідкового бюро від 19.11.2008 року вбачається, ОСОБА_3 знята з обліку як померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

З державного акту на право приватної власності на землю серія НОМЕР_2 виданого Грибовицькою сільською радою 29.09.1994 року вбачається, ОСОБА_3 являється власником земельної ділянки для ведення садівництва в с. Збиранка на території Грибовицької сільської ради.

Із витягу з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки вартість земельної ділянки для ведення садівництва на території Грибовицької сільської ради СТ «Фронтовик» становить 692,46 грн.

З розписки від 20 травня 1999 року вбачається, що ОСОБА_3 отримала кошти від ОСОБА_1 в сумі 6000,00 грн. за продаж належної їй земельної ділянки НОМЕР_1 для ведення садівництва площею 0,0452 га. в с.Збиранка у садівничому товаристві «Фронтовик».

З пояснень Позивача вбачається, що остання вживала заходів для нотаріального посвідчення договору купівлі- продажу земельної ділянки, однак через хворобу ОСОБА_3 цього не вдалося зробити.

З 1999 року Позивач користується даною земельною ділянкою.

Відповідно до п.13 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику розгляду справ про визнання недійсним» від 06.11.2009 року № 9 у зв»язку з недодержанням вимог закону про нотаріальне посвідчення правочину договір може бути визнано дійсним лише з підстав, встановлених ст. 218-220 ЦК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України де зазначено, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилялася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Між Покупцем та Продавцем відбулося повне виконання договору, тобто продавець отримав кошти за продану земельну ділянку та передав позивачу земельну ділянку а також правовстановлюючі документи на неї.

Згідно ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п»яти років, набуває право власності на це майно, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

За всі роки користування позивачем вказаним житловим будинком з 1999 року по даний час ні у кого до неї не було запитань, зауважень та претензій.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття такого права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв'язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Керуючись ст. 10,57,60,212-215,226-229 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0452 га для ведення садівництва в с. Збиранка на території Грибовицької сільської ради, що належала ОСОБА_3 на підставі державного акту серія НОМЕР_2 виданого Грибовицькою сільською радою 29.09.1994 року та зареєстрованого за № 61 укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду Львівської області через Жовківський районний суд Львівської області.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Мікула В. Є.