провадження 2/331/2144/15
справа 331/8234/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
03 грудня 2015 р. Жовтневий районний суд м. Запоріжжя у складі
головуючого судді Смолки І.О.,
при секретарі Качан К.К.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
міського комунального підприємства «Основаніє» до ОСОБА_1 про приведення сходової клітини до попереднього стану шляхом демонтажу самовільно збудованої комори,
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що на балансі Міського комунального підприємства «ОСНОВАНІЄ» знаходиться дев'ятиповерховий житловий будинок, розташований у м. Запоріжжі по пр. Леніна, буд. 96.
Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 26.11.2014 року укладено між балансоутримувачем будинку МКП «ОСНОВАНІЄ» і ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину. Згідно цього договору, відкрито особовий рахунок на власника квартири ОСОБА_1
Відповідач по справі проживає на восьмому поверсі в АДРЕСА_1. Відповідач самовільно переобладнав місце загального користування, а саме: на сходовій клітині між восьмим та дев'ятим поверхами в місці проходження міжповерхового сміттязбірника, побудував комору. Дане переобладнання було допущене без надання проектної документації та дозвільних документів, а, оскільки переобладнане приміщення є місцем загального користування, збудована комора спричиняє незручності та нарікання з боку мешканців житлового будинку.
Працівниками Жовтневого територіального відділення з УЖФ МКП «ОСНОВАНІЄ» була встановлена наявність самовільно збудованого підсобного приміщення - комори на сходовій клітині другого під'їзду житлового будинку по пр. Леніна, 96 . З метою реагування на скарги мешканців вищевказаного будинку, з Відповідачем була проведена бесіда про порядок оформлення перепланувань в житлових багатоквартирних будинках та про необхідність знесення самовільно збудованої ним споруди, так як відповідач до початку проведення робіт по монтажу комори на сходовій клітині не узгодив свої дії з балансоутримувачем житлового будинку, а також де якими мешканцями спірного будинку.
Збудувавши комору в місці загального користування, Відповідач порушив будівельні, санітарні та протипожежні норми. Проте, попередження Відповідачем було проігноровано.
Відповідачу було направлено рекомендований лист, в якому роз'яснено, що його буде притягнено до адміністративної відповідальності у випадку невиконання вимог підприємства. Але, лист Відповідачем не було отримано.
23.09.2015 року ЗП б/н працівниками ЖТО УЖФ МКП «ОСНОВАНІЄ» за ст. 150 КУпАП у відношенні громадянина ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, був складений адміністративний протокол. Згідно листа Голови районної адміністрації, на засіданні адміністративної комісії при районній адміністрації Запорізької міської ради по Жовтневому району, даний протокол був розглянутий 06.10.2015 року та Постановою адміністративної комісії ОСОБА_1 притягнуто до адміністративної відповідальності у вигляді штрафу у розмірі 51 грн. Але, до теперішнього часу комора не демонтована.
Позивач просить суд зобов»язати відповідача виконати демонтаж самовільно збудованої комори між восьмим та дев»ятим поверхами у другому під»їзді будинку № 96 по пр. Леніна у м. Запоріжжі та привести зазначене допоміжне приміщення до попереднього стану. Стягнути з відповідача судовий збір у сумі 1 218,00 грн.
У судовому засіданні сторони відсутні.
Представник позивача у своїй заяві просить суд слухати справу у її відсутності, позов підтримує, у разі неявки відповідача, ухвалити заочне рішення.
Відповідач у судове засідання не з»явився, хоча належним чином був сповіщений про судове засідання, про що свідчить поштове повідомлення, причину неявки суду не повідомив, з заявами, які б перешкоджали розгляду справи, до суду не звернувся, заперечень на позов не надав.
Виходячи з наведеного, матеріалів справи, зі згоди представника позивача і на підставі ст.224 ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав:
судом встановлено, що на балансі Міського комунального підприємства «ОСНОВАНІЄ» знаходиться дев'ятиповерховий житловий будинок, розташований у м. Запоріжжі по пр. Леніна, буд. 96.
Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 26.11.2014 року укладено між балансоутримувачем будинку МКП «ОСНОВАНІЄ» і ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину. Згідно цього договору, відкрито особовий рахунок на власника квартири ОСОБА_1
Відповідач по справі проживає на восьмому поверсі в АДРЕСА_1. Відповідач самовільно переобладнав місце загального користування, а саме: на сходовій клітині між восьмим та дев'ятим поверхами в місці проходження міжповерхового сміттязбірника, побудував комору. Дане переобладнання було допущене без надання проектної документації та дозвільних документів, а, оскільки переобладнане приміщення є місцем загального користування, збудована комора спричиняє незручності та нарікання з боку мешканців житлового будинку.
Працівниками Жовтневого територіального відділення з УЖФ МКП «ОСНОВАНІЄ» була встановлена наявність самовільно збудованого підсобного приміщення - комори на сходовій клітині другого під'їзду житлового будинку по пр. Леніна, 96 . З метою реагування на скарги мешканців вищевказаного будинку, з Відповідачем була проведена бесіда про порядок оформлення перепланувань в житлових багатоквартирних будинках та про необхідність знесення самовільно збудованої ним споруди, так як відповідач до початку проведення робіт по монтажу комори на сходовій клітині не узгодив свої дії з балансоутримувачем житлового будинку, а також де якими мешканцями спірного будинку.
Збудувавши комору в місці загального користування, Відповідач порушив будівельні, санітарні та протипожежні норми. Проте, попередження Відповідачем було проігноровано.
Відповідачу було направлено рекомендований лист, в якому роз'яснено, що його буде притягнено до адміністративної відповідальності у випадку невиконання вимог підприємства. Але, лист Відповідачем не було отримано.
23.09.2015 року ЗП б/н працівниками ЖТО УЖФ МКП «ОСНОВАНІЄ» за ст. 150 КУпАП у відношенні громадянина ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, був складений адміністративний протокол. Згідно листа Голови районної адміністрації, на засіданні адміністративної комісії при районній адміністрації Запорізької міської ради по Жовтневому району, даний протокол був розглянутий 06.10.2015 року та Постановою адміністративної комісії ОСОБА_1 притягнуто до адміністративної відповідальності у вигляді штрафу у розмірі 51 грн. Але, до теперішнього часу комора не демонтована.
На підставі ч. 2 ст. 382 ЦК України, власникам квартири у дво - або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.
Згідно п. 1.4.1. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України №76 від 17.05.2005р., переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. На підставі п. 1.4.5. Правил, для одержання дозволу на переобладнання або перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень їх власник або уповноважена ним особа, наймач (орендар) приміщення за згодою його власника подають до органу місцевого самоврядування заяву про надання дозволу на переобладнання або перепланування.
Відповідач дозвільних документів, узгоджень з балансоутримувачем та згоди органу місцевого самоврядування не отримував, чим порушив процедуру переобладнання або перепланування жилих будинків, жилих і інших у жилих будинках приміщень. Відповідно до п. 1.4.4. Правил, перепланування жилих будинків, приміщень, що погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, не допускається. Пунктом 1.4.6. Правил власник, наймач (орендар) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до погіршення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану.
Позов обґрунтований, доказаний бухгалтерською довідкою про балансоутримувача спірного будинку, довідкою про реєстрацію відповідача у спірному будинку, попередженням позивача про притягнення його до адміністративної відповідальності, протокол про притягнення відповідача до адміністративної відповідальності, іншими матеріалами справи.
Керуючись ст.ст.10,11.209,212-215,224-226 ЦПК України, ч.2 ст.382 ЦК України, п.п. 1.4.1, 1.4.4 - 1.4.6. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005 № 76, суд
Зобов»язати ОСОБА_1 виконати демонтаж самовільно збудованої комори між восьмим та дев»ятим поверхами у другому під»їзді будинку № 96 по пр. Леніна у м. Запоріжжі та привести зазначене допоміжне приміщення до попереднього стану.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь міського комунального підприємства «Основаніє» судовий збір у сумі 1 218,00 грн.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Смолка І.О.