Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/1605/15-ц
Провадження № 2/553/695/2015
У Х В А Л А

Іменем України

20.08.2015 рокум. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді - Парахіної Є.В.,

при секретарі - Бутенко Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, треті особи виконавчий комітет Ленінської районної у м. Полтаві ради, Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради, ОСОБА_7, про виділ в натурі частини нерухомого майна в окремий обєкт нерухомого майна, припинення права спільної часткової власності та закріплення за новоствореним обєктом нерухомого майна земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В :

У квітні 2015 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_8, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про виділ в натурі частини нерухомого майна в окремий обєкт нерухомого майна, припинення права спільної часткової власності та закріплення за новоствореним обєктом нерухомого майна земельної ділянки. В обґрунтування позову вказує, що на підставі рішення Ленінського районного суду м. Полтави від 05.04.2013 року являється власницею 1/4 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель за адресою: м. Полтава, вул. Сакко, 80. Власниками інших частин житлового будинку являються відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_8, ОСОБА_4, ОСОБА_5, яким належить 9/20 частина, та ОСОБА_6, який є власником 1/3 частини.

У користуванні позивача перебуваються наступні приміщення житлового будинкуАДРЕСА_1 у складі: кімната 4-3 площею 7,6 кв.м, кухня 4-4 площею 13,5 кв.м, кімната 4-5 площею 26,5 кв.м, кладова ІУ площею 1,9 кв.м, сіни У площею 9,0 кв.м, санвузол УІ площею 2,3 кв.м. На даний час між приміщеннями, які перебувають у власності позивача та відповідачів, поставлені перегородки, проведені окремі комунікації, у кожного окремий вхід до будинку, на земельній ділянці встановлений паркан, який її розділяє. Приміщень, які перебувають у спільному користуванні співвласників немає.

Оскільки в процесі володіння та користування житловим будинком та надвірними будівлями між співвласниками виникають непорозуміння з приводу утримання та збереження майна, немає можливості досягти згоди на проведення капітального ремонту, позивач вирішила виділити належну їй частину в натурі, а оскільки згоди від співвласників на укладення договору про поділ спільного майна не отримала, вважає за доцільне вирішити це питання в судовому порядку.

Позивач просить суд провести реальний розподіл садибного житлового будинку № 80 по вул. Сакко в м. Полтаві з надвірними будівлями та виділити в натурі у власність позивачки як окремий обєкт нерухомого майна згідно технічного паспорту, виготовленого ПП ПБТІ "Інвентаризатор" станом на 22.10.2013 року приміщення квартири № 4 у складі: кімната 4-3 площею 7,6 кв.м, кухня 4-4 площею 13,5 кв.м, кімната 4-5 площею 26,5 кв.м, кладова ІУ площею 1,9 кв.м, сіни У площею 9,0 кв.м, санвузол УІ площею 2,3 кв.м, а також сарай літ. "В", погріб літ. "а2, частина огорожі № 1, припинити право спільної часткової власності на виділену позивачу 1/4 частину домоволодіння, закріпити за новоствореним обєктом садибним житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, що належить позивачці, земельну ділянку площею 395 кв.м згідно Висновку експертного будівельно-технічного дослідження частини житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки по вул. Сакко, 80, в м. Полтаві від 06.02.2015 року, яка в Додатку № 1 на плані зафарбована червоним кольором та описується наступними межами: з боку земель міської ради (проїзд) довжина межової лінії складає: 1,0 м, 4,53 м, 2,9 м, 1,3 м, 14,7 м, 4,44 м; з боку земель міської ради (вул. Сакко) довжина межової лінії складає: 15,69 м; з боку земельної ділянки, що знаходиться в користуванні ОСОБА_6, довжина межової лінії складає: 2,04 м, 5,3 м, 0,7 м, 4,71 м, 0,5 м, 2,33 м, 1,7 м, 10,3 м.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 заявив клопотання про призначення та проведення по справі судової будівельно-технічної експертизи з метою визначення можливих варіантів розподілу спірного домоволодіння № 80 по вул. Сакко в м. Полтаві та варіантів порядку користування земельною ділянкою.

Заслухавши думку інших учасників процесу, які не заперечували проти призначення по справі судової експертизи, беручи до уваги той факт, що для з'ясування обставин, що мають значення для справи необхідні спеціальні знання в області будівництва, суд приходить до висновку про необхідність задоволення клопотання та керуючись ст.ст. 143, 202 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Призначити по даній справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання :

1.Які можливі варіанти поділу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами № 80 по вул. Сакко в м. Полтаві відповідно до ідеальних часток співвласників у праві спільної власності, в тому числі, з можливістю переобладнання житлового будинку та залишенням частини домоволодіння у спільній власності?

2.Які можливі варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою: вул. Сакко, 80, м. Полтави у відповідності з частками співвласників у праві спільної власності?

3.Чи є технічна можливість реального виділу належної позивачу ОСОБА_1 1/4 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами № 80 по вул. Сакко в м. Полтаві та відповідної частини земельної ділянки в окремий обєкт нерухомого майна?

Проведення експертизи доручити судовому експерту ОСОБА_9 (адреса: 36002, м. Полтава, вул. Фрунзе, 92), попередивши експерта про кримінальну відповідальність за ст. 384, 385 КК України.

Надати для проведення експертизи матеріали цивільної справи № 553/1605/15-ц (провадження № 2/553/695/2015).

Витрати за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1.

Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги в п'ятиденний строк з дня проголошення ухвали.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави ОСОБА_10