Справа №295/1353/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.11.2015 року м. Житомир

Богунський районний суд міста ОСОБА_1 у складі:

головуючого судді Перекупка І.Г.,

при секретарі Барашивець Т.С.,

за участю представника позивача ОСОБА_2,

за участю відповідачки ОСОБА_3,

за участю представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені Богунського районний суд міста Житомира м. Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3 та територіальної громади в особі Житомирської міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_5 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 та територіальної громади в особі Житомирської міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою по пров. Метеорологічному, 62 в м. Житомирі.

В судовому засіданні представники позивача ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_7 підтримали заявлені позовні вимоги та просили встановити порядок користування земельною ділянкою за другим варіантом висновку судової земельно-технічної експертизи.

Відповідач ОСОБА_3 та її представник ОСОБА_4 не заперечували щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою за другим варіантом висновку судової земельно-технічної експертизи.

В судове засідання представник Житомирської міської ради не зявився, про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи з урахуванням меж заявлених позовних вимог суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що житловий будинок по пров. Метеорологічному, 62 в м. Житомирі поділений в натурі на три окремі квартири, право власності на які належить ОСОБА_8 квартира № 1, ОСОБА_5 квартира № 2, ОСОБА_3 квартира № 3.

Між позивачем та відповідачем ОСОБА_3 виник спір щодо порядку користування спільною земельною ділянкою при будинковолодінні.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Житомирської міської ради від 26.03.1998 року № 473 з додатком (а.с. 14-16) за будинком закріплена земельна ділянка загальною площею 0,1544 га, яка передана в користування попереднім власникам будинку ОСОБА_9, ОСОБА_10 та ОСОБА_11

ОСОБА_9 на підставі зазначеного рішення із загальної земельної ділянки площею 0,1544 га передано у приватну власність частину земельної ділянки площею 0,0330 га для обслуговування жилого будинку і господарських будівель та у постійне користування частину земельної ділянки площею 0,0180 га для ведення особистого підсобного господарства. Відповідні права власності та користування земельною ділянкою ОСОБА_9 посвідчуються державним актом на право приватної власності на землю серії II-ЖТ № 044553 від 13.04.1998 року (а.с. 73) та державним актом на право постійного користування землею серії I-ЖТ № 015562 від 13.04.1998 року (а.с. 74).

Відповідно до довідки Житомирського обласного державного комунального підприємства по технічній інвентаризації від 17.02.1998 року (а.с. 23) частки співвласників у праві власності на будинок складали: ОСОБА_9 33/100, ОСОБА_10 17/100, ОСОБА_11 50/100.

За договором купівлі-продажу квартири та земельної ділянки від 24.04.2003 року (а. с. 17) ОСОБА_9 продала, а ОСОБА_3 купила квартиру АДРЕСА_1 та земельну ділянку для обслуговування жилого будинку і господарських будівель площею 330 кв. м., що знаходиться в м. Житомирі по пров. Метеорологічному, 62.

Право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЖТ № 068884 від 05.07.2005 року (а.с. 18).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.07.2006 р. (а. с. 10) право власності на квартиру № 2, яка належала ОСОБА_11, перейшло до ОСОБА_5

Зазначені відомості щодо права власності на квартири № 2 та № 3 відображені в реєстрі прав власності на нерухоме майно (а. с. 11-13).

Як зазначено в листі комунального підприємства «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради від 23.04.2015 р. (а. с. 63) власницею квартири № 1є ОСОБА_8 відповідно до договору купівлі-продажу від 31.08.2001 р.

ОСОБА_8 померла 20.08.2002 року, про що свідчить запис акта про смерть № 1998 від 22.08.2002 року (а.с. 49). За повідомленням Другої житомирської державної нотаріальної контори від 18.02.2015 р. (а. с. 31) спадкова справа до майна померлої не заводилась.

Оскільки позивач та відповідач ОСОБА_3, як співвласники будинку,не можуть дійти згоди щодо порядку користування спільною земельною ділянкою при будинковолодінні, а третій співвласник ОСОБА_8 є померлою особою, також відсутні відомості щодо спадкоємців після померлої особи, такий порядок користування земельною ділянкою встановлюється судом. При цьому суд виходить з вимог ст. ст. 88, 120 Земельного кодексу України, згідно яких у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності на жилий будинок, будівлі або споруди.

Відповідно до розяснень, викладених в п. 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 р. № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», слідує, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належний їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд зясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель і споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвіря тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і протипожежної безпеки.

За ухвалою суду по справі була проведена судова земельно-технічна експертиза на предмет визначення варіантів встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до часток співвласників у праві власності на будинок з врахуванням наявних правовстановлюючих документів на зазначену земельну ділянку.

Експертом запропоновано три варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою, які схематично відображені в додатках № 2, № 3, та № 4 висновку судової земельно-технічної експертизи.

Суд вв ажає за доцільне встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до другого варіанту висновку експерта, який передбачає користування співвласниками земельними ділянками, розмір яких відповідає їх ідеальним часткам у спільному будинковолодінні та розміру земельної ділянки, що перебуває у власності та користуванні відповідача ОСОБА_3, враховуючи місце розташування частин будинку та господарських будівель, що належать співвласникам, необхідністю безперешкодного користування ними та їх належного обслуговування. До того ж, саме за цим варіантом просять встановити порядок користування земельною ділянкою позивач та відповідач ОСОБА_3

Враховуючи вищенаведене суд вважає, що позов ОСОБА_5 до ОСОБА_3 та територіальної громади в особі Житомирської міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою підлягає задоволенню та беручи до уваги пропозиції судової земельно-технічної експертизи, домовленість сторін встановлює порядок користування земельною ділянкою за другим варіантом висновку судової земельно-технічної експертизи.

Керуючись вимогами ст. ст. 88, 120 Земельного Кодексу України, ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_5 до ОСОБА_3 та територіальної громади в особі Житомирської міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,1543 га по провулку Метеорологічному, 62 в місті Житомирі (кадастровий номер земельної ділянки :07:018:0009) відповідно до другого варіантувисновку № 284/15 судової земельно-технічної експертизи від 17 серпня 2015 року, який схематично зображений в додатку № 3.

Виділити в користування ОСОБА_5 частину земельної ділянки площею 0,0772 га, що складається із цілих земельних ділянок, позначених у висновку експерта зеленим кольором під № 7 (площею 0,0190 га), № 8 (площею 0,0021 га), № 9 (площею 0,0193 га), № 10 (площею 0,0308 га) та із частини земельної ділянки спільного користування, позначеної у висновку експерта жовтим кольором під № 11(площею 0,0060 га).

Виділити в користування ОСОБА_3 частину земельної ділянки площею 0,0509 га, що складається із цілих земельних ділянок, позначених у висновку експерта червоним кольором під № 1 (площею 0,0194 га), № 2 (площею 0,0255 га) та із частини земельної ділянки спільного користування, позначеної у висновку експерта жовтим кольором під № 11 (площею 0,0060 га).

Виділити в користування спадкоємцям померлої ОСОБА_8 частину земельної ділянки площею 0,0262 га, що складається із цілих земельних ділянок, позначених у висновку експерта синім кольором під № 3 (площею 0,0023 га), № 4 (площею 0,0004 га), № 5 (площею 0,0096 га), № 6 (площею 0,0080 га) та із частини земельної ділянки спільного користування, позначеної у висновку експерта жовтим кольором під № 11 (площею 0,0059 га).

Рішення суду вступає в законну силу після закінчення терміну подачі апеляційної скарги, яка подається до Апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд міста ОСОБА_1 протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь в справі і не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Богунського районного

суду міста ОСОБА_1 Перекупка