Справа № 2/489/3063/2015
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

16 листопада 2015 року Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого - судді Спінчевської Н.А.,

при секретарі - Ковальовій С.В.,

за участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Товарна біржа «Українська біржа нерухомості про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Позивач вказує на те, що 25 листопада 1999 року його мати ОСОБА_3 придбала у ОСОБА_2 38/100 часток житлового будинку № 3 по вул. Електронній у м. Миколаєві, уклавши договір купівлі продажу, який був зареєстрований на Товарній біржі «Українська біржа нерухомості» за № 1115/1 та в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації.

При укладенні угоди сторони досягли згоди з усіх її суттєвих умов, але від нотаріального посвідчення договору сторони відмовились.

12 жовтня 2014 року ОСОБА_3 померла. Він є спадкоємцем померлої.

У звязку з необхідністю вчинення подальших правових дій, щодо реалізації права власності позивач просив про визнання договору купівлі-продажу вказаної частки житлового будинку дійсним.

В судовому засіданні позивач вимоги позову підтримав, просив позов задовольнити.

Відповідачка та третя особа в судове засідання не зявилися. Про час і місце розгляду справи повідомлялись судом належним чином.

Згідно ст.ст.224, 225 ЦПК України судом проводиться заочний розгляд справи.

Заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного.

25 листопада 1999 року укладений письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_3 купила 38/100 часток житлового будинку № 3, розташованого на приватизованій земельній ділянці площею 2070 кв.м., по вул. Електронній у м. Миколаєві. На зазначеній земельній ділянці розташовані наступні споруди та будівлі: літ. Б житловий будинок, житловою площею 55,3 кв.м.; літ. Епд погріб; літ. З вбиральня; літ. Ж сарай; огорожа і споруди № 1, 2, 3, І.

Сторони повністю виконали всі суттєві умови договору, за яким відповідачка передала зазначену частку житлового будинку з відповідними господарськими та побутовими будівлями і спорудами у власність ОСОБА_3, а остання прийняла нерухоме майно і сплатила за нього певну грошову суму. Даний договір було зареєстровано на Товарній біржі «Українська біржа нерухомості» в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном 25 листопада 1999 року за № 1115/1.

Придбані за договором 38/100 часток житлового будинку № 3 по Електронній у м. Миколаєві ОСОБА_3 зареєструвала на праві власності в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації (реєстровий № 15732).

18 квітня 2000 року на імя ОСОБА_3 на підставі рішення Миколаївської міської ради від 3 березня 2000 року № 17/24 видано державний акт на право приватної власності на землю, згідно якого ОСОБА_3 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0964 га по вул. Електронній,3 у м. Миколаєві для обслуговування індивідуального житлового будинку та господарських споруд. Державний акт про право власності на землю серії І-МК № 007679 зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2917.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_3 померла 12 жовтня 2014 року.

1 квітня 2015 року Другою Миколаївською державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу № 165/2015 до майна померлої ОСОБА_3.

Позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем померлої.

У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, та п.4 постанови №3 Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 р. «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» (з внесеними змінами), якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача ОСОБА_1 про визнання спірного договору дійсним є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.14, 15, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 38/100 часток житлового будинку № 3 літ. Б - житловий будинок, житловою площею 55,3 кв.м.; відповідних господарських та побутових будівель і споруд: літ. Епд погріб; літ. З вбиральня; літ. Ж сарай; огорожа і споруди № 1, 2, 3, І., розташованих по вулиці Електронній у місті Миколаєві, укладений 25 листопада 1999 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, зареєстрований на Товарній біржі «Українська біржа нерухомості» в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном 25 листопада 1999 року за № 1115/1, та в ММБТІ 8 грудня 1999 року за реєстровим № 15732.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Н.А. Спінчевська