Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.08.2015 року місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в особі:

судді - Микуляк П.П.

при секретарі - Остич Л.В.

з участю представника позивача ПАТ «КРИСТАЛБАНК» - Мартинюк В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, матеріали цивільної справи за позовною заявою публічного акціонерного товариства «КРИСТАЛБАНК» до ОСОБА_2, товариства з обмеженою відповідальністю «МП Груп 2000», товариства з обмеженою відповідальністю «МП Транс» про стягнення заборгованості за кредитним договором кредиту та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

ПАТ «ТЕРРА БАНК» звернулось до Ужгородського міськрайонного суду з зазначеною позовною заявою до відповідачів ОСОБА_2, ТОВ «МП Груп 2000», ТОВ «МП Транс» про стягнення заборгованості за кредитним договором №КЛ/13/11-39 від 06.11.2013 року в розмірі 154712,85 дол.США, 1422889,25 грн., 114022,48 євро та звернення стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору №І/13/02 від 06.11.2013 року.

Свої вимоги позивач мотивував тим, що 06.11.2013 р. між ПАТ «ТЕРРА БАНК» та ТОВ «МП Груп 2000» було укладено кредитний договір № КЛ/13/11-39, за умовами якого відкрив Банк відкрив ТОВ «МП Груп 2000» відновлювальну мультивалютну кредитну лінію в національній валюті України/Євро/доларах США, з лімітом в сумі, еквівалентній 3500000,00 грн. за курсом НБ України, в межах якої надав Позичальнику кредити для поповнення обігових коштів, строком користування з 06.11.2013 р. по 06.11.2015 р., та за умови поступового погашення кредитної заборгованості згідно Графіку зменшення ліміту кредитування, встановленого в додатку № 1 до Кредитного договору, а також сплати процентів за користування кредитними коштами в розмірі: 22 % річних в національній валюті, 12 % річних в доларах США та 11 % річних в євро, та комісійних винагород, передбачених Кредитним договором. Загальна сума наданих Позичальнику кредитів склала: 144501,43 доларів США, 1192910,21 грн. та 107085,70 євро.

В забезпечення виконання ТОВ «МП Груп 2000» зобов'язань за вказаним Кредитним договором між Банком та гр. країни - ОСОБА_2 06.11.2013 року було укладено договір поруки №П/13/09, за умовами якого Поручитель зобов'язався відповідати солідарно за своєчасне та повне виконання Позичальником договірних зобов'язань, що випливають з Кредитного договору

Крім того, в забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором, 06.11.2013 р. між Банком та ТОВ «МП ТРАНС» був укладений іпотечний договір №1/13/02, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського районного нотаріального округу - Гуменюк В.В. за реєстровим №3026, згідно якого Товариство виступило майновим поручителем та передало в іпотеку Банку належну йому на праві власності нерухомість - нежитлову будівлю, а також будівлі та споруди, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1, в тому числі: адмінбудинку (літ.АА), площею 651,9 кв.м.; басейну (літ.Б), площею 50,2 кв.м.; побутових приміщень (літ.В, Н), площею 396,9 кв.м.; гаражу (літ.Г), площею 250,1 кв.м.; цеху (літ.Д), площею 427,4 кв.м.; теплопункту (літ.Е), площею 17,0 кв.м.; столярного цеху (літ.Ж), площею 215,5 кв.м.; складів (літ. З, Л), площею 480,8 кв.м.; прохідної (літ. М), площею 12,5 кв.м.; ремонтну майстерню (літ. О), площею 1391,9 кв.м.; бензозаправку (літ.П), площею 6,1 кв.м.; цеху (літ.Р), площею 225,8 кв.м.; споруди ІІІ, що розташовані на земельній ділянці, площею 1,8766 га, кадастровий номер НОМЕР_1.

Взяті на себе зобов'язання Позичальник не виконує, зокрема: нараховані Позивачем проценти за користування кредитними коштами в повному обсязі та у встановлений Кредитним договором строк не сплатив; в порушення договірних зобов'язань не надав Позивачу бухгалтерську та статистичну звітність за 2-й та 3-й квартал 2014 року, а також банківські виписки про рух грошових коштів по поточним рахункам за звітній період, що відкриті в інших банківських установах, та розшифровки дебіторської і кредиторської заборгованості ТОВ «МП Груп 2000», подання яких мало бути здійснено щоквартально, не пізніше 26 числа місяця, наступного за звітнім кварталом (п. 5.2.3. Кредитного договору); в порушення приписів п.п. 5.2.15., 5.2.16., 5.2.17. Кредитного договору ТОВ «МП Груп 2000» не забезпечив на 2014 рік (в т.ч. на листопад та наступний місяць 2014 року) наявність безперервного страхового покриття заставного майна - нежитлової будівлі, будівель та споруд, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, переданих в іпотеку Позивачу згідно Іпотечного договору.

У зв'язку з невиконанням ТОВ «МП Груп 2000» договірних зобов'язань, позивач вважає про наявність у нього права вимагати дострокове повернення отриманого кредиту, сплати нарахованих відсотків та штрафних санкцій.

14.11.2014 року ПАТ «ТЕРРА БАНК» на адресу ТОВ «МП Груп 2000» була направлена вимога № 14.11.2014/4-Вих. від 14.11.2014 р. про дострокове виконання договірних зобов'язань. 29.11.2014 року Позивач направив письмову вимогу про виконання договірних зобов'язань № 29.11.2014/2-Вих. від 29.11.2014 р. ОСОБА_2, як поручителю та солідарному боржнику, та письмову вимогу про виконання договірних зобов'язань №29.11.2014/1-Вих. від 29.11.2014 р. ТОВ «МП ТРАНС», як майновому поручителю. Такі вимоги відповідачами були проігноровані.

Станом на 12.12.2014 року заборгованість по Кредитному договору жодним із солідарних боржників непогашена та становить 154712,85 дол.США, 1422889,25 грн. та 114022,48 євро.

Зважаючи на те, що договірні зобов'язання солідарними боржниками добровільно не виконуються, а заборгованість по Кредитному договору не погашається, Позивач змушений за захистом свого порушеного права звернутись до суду з вимогою про стягнення наявної заборгованості за Кредитним договором в примусовому порядку, в т. ч. за рахунок звернення стягнення на Предмет іпотеки.

Ухвалою суду від 03.02.2015 року у відповідності до ст.37 ЦПК України до участі в справі, як правонаступника позивача, залучено ПАТ «ПЕРЕХІДНИЙ БАНК «КРИСТАЛБАНК» (змінено назву ПАТ «КРИСТАЛБАНК») замість ПАТ «ТЕРРА БАНК» .

В судовому засіданні представник позивача ПАТ «КРИСТАЛБАНК» - Мартинюк В.В. позовні вимоги підтримав та просив суду стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ТОВ «МП Груп 2000» на корить ПАТ «КРИСТАЛБАНК» заборгованість за кредитним договором №КЛ/13/11 від 06.11.2013 року в розмірі 154712,85 дол.США, 1422889,25 грн. та 114022,48 євро. В рахунок погашення заборгованості ТОВ «МП Груп 2000» за Кредитним договором звернути стягнення нерухомість (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 0) - нежитлову будівлю, а також будівлі та споруди, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1, в тому числі: адмінбудинку (літ.АА), площею 651,9 кв.м.; басейну (літ.Б), площею 50,2 кв.м.; побутових приміщень (літ.В, Н), площею 396,9 кв.м.; гаражу (літ.Г), площею 250,1 кв.м.; цеху (літ.Д), площею 427,4 кв.м.; теплопункту (літ.Е), площею 17,0 кв.м.; столярного цеху (літ.Ж), площею 215,5 кв.м.; складів (літ. З, Л), площею 480,8 кв.м.; прохідної (літ. М), площею 12,5 кв.м.; ремонтну майстерню (літ. О), площею 1391,9 кв.м.; бензозаправку (літ.П), площею 6,1 кв.м.; цеху (літ.Р), площею 225,8 кв.м.; споруди ІІІ, що розташовані на земельній ділянці, площею 1,8766 га, кадастровий номер НОМЕР_1, та на праві власності належить Майновому поручителю - ТОВ «МП Транс» на підставі договору купівлі-продажу від 26.12.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського МНО Капітула Г.Д. та зареєстрованого в реєстрі за №1190, і згідно нотаріально посвідченого іпотечного договору №І/13/02 від 06.11.2013 року передані в іпотеку ПАТ «ТЕРРА БАНК» (право вимоги набуло ПАТ «КРИСТАЛБАНК»), шляхом їх реалізації на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «про виконавче провадження», за початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Судові витрати просить покласти на відповідачів.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник, представника відповідачів ТОВ «МП Груп 2000» та ТОВ «МП Транс» у судове засідання не з'явились повторно, хоча про час ти місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, суд приходить до наступних висновків:

6 листопада 2013 року між Публічним акціонерним товариством «ТЕРРА БАНК» (надалі Банк) та Товариством з обмеженою відповідальністю «МП Груп 2000» (надалі Позичальник) було укладено кредитний договір №КЛ/13/11-39, за умовами якого Банк відкрив Позичальнику відновлювальну мультивалютну кредитну лінію (надалі кредит) в національній валюті України/Євро/доларах США, з лімітом в сумі, еквівалентній 3500000,00 грн. за курсом Національного банку України, в день надання коштів, цільове призначення - для поповнення обігових коштів, строком з 06.11.2013 р. по 06.11.2015 р., а Позичальник в свою чергу зобов'язався повернути кредит згідно Графіку зменшення ліміту кредитування, встановленого в додатку № 1 до Кредитного договору, та сплатити проценти за його користування, в межах строку кредитування, в розмірі: 22 % річних в національній валюті, 12 % річних в доларах США та 11 % річних в Євро, та комісійні винагороди, передбачені Кредитним договором (п.п. 1.1, 1.2, 1.3, 3.5 Кредитного договору).

Загальна сума наданих Позичальнику кредитів склала: 144501,43 доларів США, 1192910,21 грн. та 107085,70 Євро.

Статтею 1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Факт надання Банком кредиту Позичальнику підтверджується банківськими виписками з рахунку для обліку кредиту, а також виписками з поточних рахунків Позичальника в гривні, доларах США та євро (т.1 а.с.31,-218).

Відповідно до умов Кредитного договору, проценти за користування кредитом нараховуються щомісячно в дату, визначену Банком, але не пізніше останнього робочого дня місяця, на суму фактичного щоденного залишку заборгованості за отриманими коштами. Нарахування процентів здійснюється за період з дати надання кредиту по день, що передує останньому робочому дню місяця, в якому надано кредит, включно, та надалі за період з останнього робочого місяця, попереднього звітному, по день, що передує останньому робочому дню звітного місяця. Нарахування процентів проводиться за ставкою, визначеною в п. 1.1. Кредитного договору (п.3.3. Кредитного договору), а у випадку невиконання Позичальником зобов'язань щодо забезпечення щомісячного спрямування грошових коштів (виручки від реалізації продукції в національній валюті) на свої рахунки, відкриті в установі Банку, у визначеному в п. 4.1. Кредитного договору розмірі, в межах строку кредитування застосовується підвищена процентна ставка на рівні: 27 % річних у гривні, 17 % річних у доларах США та 16 % річних у Євро. Нарахування процентів за підвищеною ставкою здійснюється починаючи з першого календарного дня місяця, наступного за кварталом, в якому мало місце зменшення обсягів грошових надходжень на рахунки Позичальника та закінчується останнім календарним днем кварталу, в якому Позичальником буде усунуте вказане порушення (п. 3.10. Кредитного договору).

Пунктом 3.6. Кредитного договору визначено, що за користування кредитними коштами, неповернутими в строки/терміни, передбачені Кредитним договором (прострочена заборгованість), застосовується процентна ставка в розмірі: 32 % річних в національній валюті, 22 % річних в доларах США та 21 % річних в Євро.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором.

Стаття 611 ЦК України передбачає, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором.

Кредитним договором обумовлено, що за порушення строків повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом та/або комісійних винагород Позичальник сплачує Банку пеню, яка обчислюється від суми простроченого платежу за кожний день прострочення платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діє у період прострочення. Оплата штрафних санкцій здійснюється в національній валюті України за курсом Національного банку України на дату оплати (п. 6.3. Кредитного договору).

Крім того, у випадку прострочення Позичальником виконання зобов'язання по поверненню Банку сум кредиту та/або процентів за користування кредитом та/або процентів за понадстрокове користування кредитом Позичальник зобов'язаний сплатити суму заборгованості з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення платежу (п. 6.2. Кредитного договору). Одночасно за кожний випадок невиконання зобов'язань, передбачених п. 5.2. Кредитного договору, Позичальник сплачує Банку штраф в розмірі 0,5 % від суми кредитної лінії (п. 6.5. Кредитного договору).

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що Позичальник своїх зобов'язань за Кредитним договором зобов'язань та умов кредитування позичальник не дотримався, зокрема:

- нараховані проценти за користування кредитними коштами в повному обсязі та у встановлений Кредитним договором строк не сплатив;

- в порушення п. 5.2.3. Кредитного договору не надав Банку бухгалтерську та статистичну звітність за 2-й та 3-й квартал 2014 року, а також банківські виписки про рух грошових коштів по поточним рахункам за звітній період, що відкриті в інших банківських установах, та розшифровки дебіторської і кредиторської заборгованості, подання яких мало бути здійснено щоквартально, не пізніше 26 числа місяця, наступного за звітнім кварталом;

- в порушення приписів п.п. 5.2.15, 5.2.16, 5.2.17 Кредитного договору не забезпечив на 2014 рік (в т.ч. на листопад та наступний місяць 2014 року) наявність безперервного страхового покриття заставного майна - нежитлової будівлі, будівель та споруд, що знаходяться за адресою: Закарпатська область, місто Ужгород, вул. Огарьова, 15, переданих в іпотеку Позивачу згідно Іпотечного договору (строк дії останньої страховки згідно укладеного Позичальником договору добровільного страхування майна позичальника банку №ЗФ-10-000057від 12.11.2013 р. сплив 12.11.2014 р. о 24-00 год).

У відповідності до умов п. 5.3.4 Кредитного договору Банк має право вимагати від Позичальника (незалежно від настання строку погашення кредиту) сплати у повному обсязі заборгованості за кредитом та/або процентами за користування кредитом, та/або суми неустойки, передбачених Кредитним договором, у разі настання будь-якого або всіх, передбачених п.5.3.4. Кредитного договору випадків, зокрема: невиконання Позичальником у строк своїх зобов'язань щодо погашення частини кредиту відповідно до графіку зменшення ліміту кредитування (встановленого в додатку № 1 до Кредитного договору), та/або сплаті процентів за користування кредитом та/або по сплаті комісійної винагороди та/або інших зобов'язань по сплаті грошових коштів, передбачених Кредитним договором.

Згідно наданого позивачем розрахунку станом на 12.12.2014 року заборгованість Позичальника ТОВ «МП Груп 2000» за кредитним договором №КЛ/13/11 від 06.11.2013 року становить:

- 154712,85 дол.США ( в т.ч.: 144501,43 дол.США - заборгованість по тілу кредиту; 10211,42 дол.США - прострочені відсотки; 765,49 дол.США - пеня за прострочення сплати процентів станом на 12.12.2014 року);

- 1422889,25 грн. (в т.ч. 901243,54 грн. - заборгованість за кредитом; 2914666,67 грн. - прострочена заборгованість за кредитом; 148682,54 грн. - прострочені відсотки; 10195,69 грн. - пеня за прострочення сплати процентів; 894,98 грн. - пеня за прострочення сплати кредиту; 12715,90 грн. - інфляційні витрати за несвоєчасне погашення процентів; 35000,0 грн. - штраф);

- 114022,48 євро (в т.ч. 107085,70 євро - заборгованість по тілу кредиту; 6936,78 євро - прострочені проценти; 5401,29 євро - пеня за прострочення сплати процентів станом на 12.12.2014 року).

Статтею 554 ЦК України передбачено, що у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором, як солідарні боржники, якщо договором не встановлено додаткову відповідальність поручителя.

З матеріалів справи вбачається, що в забезпечення виконання Позичальника зобов'язань за вказаним Кредитним договором №КЛ/13/11 від 06.11.2013 року між ПАТ «ТЕРРА БАНК» (надалі Кредитор), громадянином України - ОСОБА_2 (надалі Поручитель) та ТОВ «МП Груп 2000» (надалі Позичальник) було укладено договір поруки №П/13/09 від 06.11.2013 року, за умовами якого Поручитель зобов'язався перед Кредитором відповідати солідарно в повному обсязі за своєчасне та повне виконання Позичальником зобов'язань за Кредитним договором, а також договорами про внесення змін та доповнень до нього, що укладені та можуть бути укладені в майбутньому (в т.ч., але не виключно, стосовно збільшення розміру процентів за користування кредитом, збільшення строку повернення кредиту, збільшення розміру кредиту).

Пунктом 1.2 Договору поруки визначено, що у випадку порушення Позичальником взятих на себе зобов'язань за Кредитним договором, Поручитель і Позичальник несуть солідарну відповідальність (є солідарними боржниками) перед Кредитором у повному обсязі зобов'язань Позичальника за Кредитним договором, включаючи, але не виключаючи, повернення кредиту, сплату нарахованих процентів за користування кредитом, сплату процентів за понадтермінове користування кредитом, комісійної винагороди, неустойки (пені, штрафів), інших платежів та відшкодування збитків, пов'язаних з порушенням виконання зобов'язань Позичальником.

За приписами ст.543 ЦК України у разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо. Солідарні боржники залишаються зобов'язаними доти, доки їхній обов'язок не буде виконаний у повному обсязі.

Судом встановлено, що крім договору поруки, в забезпечення виконання зобов'язань Позичальника за Кредитним договором №КЛ/13/11, 06.11.2013 р. між ПАТ «ТЕРРА БАНК» (надалі Іпотекодержатель), ТОВ «МП ТРАНС» (надалі Іпотекодавець - Майновий поручитель) та ТОВ «МП Груп 2000» (надалі Позичальник) був укладений іпотечний договір із застереженням про задоволення вимог іпотекодержавтеля №1/13/02, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського районного нотаріального округу Гуменюк В.В. та зареєстрований в реєстрі за №3026, згідно якого Іпотекодавець передав в іпотеку Іпотекодержавтелю належну йому на праві власності нерухомість - нежитлову будівлю, а також будівлі та споруди, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1, в тому числі: адмінбудинку (літ.АА), площею 651,9 кв.м.; басейну (літ.Б), площею 50,2 кв.м.; побутових приміщень (літ.В, Н), площею 396,9 кв.м.; гаражу (літ.Г), площею 250,1 кв.м.; цеху (літ.Д), площею 427,4 кв.м.; теплопункту (літ.Е), площею 17,0 кв.м.; столярного цеху (літ.Ж), площею 215,5 кв.м.; складів (літ. З, Л), площею 480,8 кв.м.; прохідної (літ. М), площею 12,5 кв.м.; ремонтну майстерню (літ. О), площею 1391,9 кв.м.; бензозаправку (літ.П), площею 6,1 кв.м.; цеху (літ.Р), площею 225,8 кв.м.; споруди ІІІ, що розташовані на земельній ділянці, площею 1,8766 га, кадастровий номер НОМЕР_1.

Укладений між сторонами договір іпотеки від 06.11.2013 року відповідає вимогам ст.ст.203, 205, 208, 209 ЦК України щодо його форми, змісту та нотаріального посвідчення.

Згідно ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги з основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання ( ч.1 ст.7 Закону України «Про іпотеку»).

За умовами договору іпотеки Іпотекодерджатель набуває права звернути стягнення на Предмет іпотеки, його реалізацію та одержати задоволення своїх вимог з вартості Предмета іпотеки у випадку настання будь-якого або всіх визначених в п. 6.1. Іпотечного договору випадків, зокрема невиконання або неналежного виконання будь-якого із зобов'язань, що випливають з Кредитного договору, в т.ч., але не виключно, щодо повернення кредиту або його частини в строк, передбачений Кредитним договором, та/або сплати процентів за користування кредитом та/або процентів за понадстрокове користування кредитом, та/або комісійної винагороди, та/або виконання будь-яких інших грошових зобов'язань, передбачених Кредитним договором.

Статтею 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону, тощо.

Відповідно до роз'яснень, що містяться в п.42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» від 30.03.2012 року №5 резолютивна частини рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України «Про іпотеку», так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК. Зокрема, у ньому в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій).

При цьому, суд не може одночасно звернути стягнення на предмет іпотеки та стягнути суму заборгованості за кредитним договором. У такому випадку суд має зазначити в резолютивній частині рішення лише про звернення стягнення на предмет іпотеки із зазначенням суми заборгованості за кредитним договором, а сам розрахунок суми заборгованості має наводитись у мотивувальній частині рішення. Винятком є ситуація, коли особа позичальника є відмінною від особи іпотекодавця з урахуванням положення статті 11 Закону України «Про іпотеку» (або статті 589 ЦК щодо заставодавця).

Відповідно до ст.11 Закону України «Про іпотеку» майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням.

Як слідує з матеріалів справи, що у зв'язку з порушенням Позичальником взятих на себе зобов'язань за Кредитним договором №КЛ/13/11 від 06.11.2013 року та наявною заборгованості за кредитом, у Банку виникло право вимагати дострокового повернення отриманого кредиту, сплати нарахованих процентів та штрафних санкцій.

14.11.2014 року ПАТ «ТЕРРА БАНК» на адресу Позичальника - ТОВ «МП Груп 2000» була направлена вимога № 14.11.2014/4-Вих. від 14.11.2014 р. про дострокове виконання договірних зобов'язань. 29.11.2014 року Банком була надіслана письмова вимога про виконання договірних зобов'язань № 29.11.2014/2-Вих. від 29.11.2014 р. Поручителю - ОСОБА_2, а також письмова вимога про виконання договірних зобов'язань №29.11.2014/1-Вих. від 29.11.2014 р. була надіслана Майновому поручителю - ТОВ «МП ТРАНС». Такі вимоги відповідачами були проігноровані.

За таких обставин, Банк вважає, що з метою захисту свого порушеного права він має право вимагати в примусовому порядку стягнути з відповідачів наявної заборгованості за Кредитним договором, в т.ч. за рахунок звернення стягнення на предмет іпотеки.

В пункті 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» від 30.03.2012 року №5, зазначено, що право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором (дострокове стягнення кредиту, стягнення заборгованості, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки/застави, одночасне заявлення відповідних вимог у разі, якщо позичальник є відмінною від особи іпотекодавця (майновий поручитель), одночасне заявлення вимог про стягнення заборгованості з позичальника з вимогами про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави/іпотеки, належні іпотекодавцю, який не є позичальником, розірвання кредитного договору, набуття права власності на предмет іпотеки тощо) належить виключно позивачеві (частина перша статті 20 ЦК, статті 3 і 4 ЦПК). Задоволення позову кредитора про звернення стягнення на предмет іпотеки/застави не є перешкодою для пред'явлення позову про стягнення заборгованості з поручителя за тим самим договором кредиту у разі, якщо на час розгляду справи заборгованість за кредитом не погашена. Задоволення позову кредитора про стягнення заборгованості з поручителя не є перешкодою для пред'явлення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки/застави з метою погашення заборгованості за тим самим договором кредиту у разі, якщо на час розгляду спору заборгованість за кредитом не погашена.

З досліджених судом матеріалів справи вбачається, що 3 лютого 2015 року на адресу суду надійшла письмова заява уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «ТЕРРА БАНК» директора ПАТ ««ПЕРЕХІДНИЙ БАНК «КРИСТАЛБАНК» про залучення у справу правонаступника позивача посилаючись на те, що постановами Правління Національного банку України № 463/БТ від 06.08.2014 року та № 518 від 21.08.2014 року ПАТ «ТЕРРА БАНК» віднесено до категорії проблемних та неплатоспроможних.

Відповідно до ч.1 ст. 42 Закону «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» Фонд гарантування вкладів фізичних осіб на підставі плану врегулювання приймає рішення про утворення перехідного банку із передачею всіх або частини активів і зобов'язань одного або декількох неплатоспроможних банків. Перехідний банку утворюється у формі публічного акціонерного товариства.

З метою реалізації вказаної норми Закону та для виведення з ринку неплатоспроможного банку ПАТ «ТЕРРА БАНК» Фондом гарантування вкладів фізичних осіб було створено Публічне акціонерне товариство «ПЕРЕХІДНИЙ БАНК «КРИСТАЛБАНК», Статут якого, затверджений рішенням засновника - Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 08.12.2014 року.

Відповідно до п.1 Статуту ПАТ «ПЕРЕХІДНИЙ БАНК «КРИСТАЛБАНК» є правонаступником визначених відповідно до плану врегулювання, затвердженого рішенням виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 13.10.2014 р. активів (уключаючи права за договорами забезпечення) та обов'язків за вимогами кредиторів (вкладників) за переданими зобов'язаннями ПАТ «ТЕРРА БАНК». Засновником ПАТ «ПЕРЕХІДНИЙ БАНК «КРИСТАЛБАНК» є Фонд, якому належить 100 % банку.

На виконання зазначеної норми 22.12.2014 року між ПАТ «ТЕРРА БАНК» та ПАТ «ПЕРЕХІДНИЙ БАНК «КРИСТАЛБАНК» було складено акт прийняття передавання активів та зобов'язань неплатоспроможного банку, серед яких також було передано актив, який виник із кредитного договору №КЛ/13/11-39 від 06.11.2013 року, а також права кредитора за забезпечувальними правочинами: договором поруки №П/13/09 від 06.11.2013 року; іпотечним договором №І/13/02 від 06.11.2013 року.

Крім того, з метою проведення реєстрації заміни кредитора в зобов'язанні за іпотечним договором №І/13/02 від 06.11.2013 р. (реєстрований №3026) між ПАТ «ТЕРРА БАНК» та ПАТ «ПЕРЕХІДНИЙ БАНК «КРИСТАЛБАНК» 22.12.2014 р. було укладено договір про передачу прав за договорами іпотеки та договорами застави «ПАТ «ТЕРРА БАНК», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ярощук В.Ю. зареєстрованим №1098.

Таким чином, після підписання акту приймання - передавання та вищевказаного правочину ПАТ «ПЕРЕХІДНИЙ БАНК «КРИСТАЛБАНК» набуло всіх прав кредитора за Кредитним договором та Договорами забезпечення.

Ухвалою суду від 03.02.2015 року у відповідності до ст.37 ЦПК України до участі в справі, як правонаступника позивача, залучено ПАТ «ПЕРЕХІДНИЙ БАНК «КРИСТАЛБАНК» замість ПАТ «ТЕРРА БАНК» .

14.04.2015 року було проведено державну реєстрацію змін до Статуту ПАТ «ПЕРЕХІДНИЙ БАНК «КРИСТАЛБАНК», відповідно до п.1.2 та п.1.3 розділу 1 якого, правонаступником всього майна, прав та зобов'язань ПАТ «ПЕРЕХІДНИЙ БАНК «КРИСТАЛБАНК» є ПАТ «КРИСТАЛБАНК».

Відповідно до частини першої статті 512 ЦК України кредитор у зобов'язанні (крім випадків, передбачених статтею 515 ЦК України) може бути замінений іншою особою внаслідок, зокрема, передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги), правонаступництва.

Згідно ст.514 ЦК України до нового кредитора переходить права первісного кредитора в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Заміна кредитора у зобов'язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом (ч.1 ст.516 ЦК України).

Враховуючи в сукупності всі зібрані та досліджені докази, приймаючи до уваги, що ОСОБА_2 та ТОВ «МП Груп 2000», як солідарних боржників, а також ТОВ «МП Транс», Майновий поручитель, не виконали вимоги Банку про дострокове виконання договірних зобов'язань, суд приходить до висновку, що позовну заяву слід задовольнити та стягнути з ОСОБА_2 та ТОВ «МП Груп 2000», як солідарних боржників, на корить ПАТ «КРИСТАЛБАНК» заборгованість за кредитним договором №КЛ/13/11 від 06.11.2013 року в розмірі 154712,85 дол.США, 1422889,25 грн. та 114022,48 євро. В рахунок погашення заборгованості Позивальника - ТОВ «МП Груп 2000» за кредитним договором №КЛ/13/11 від 06.11.2013 року необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухомість (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 0) - нежитлову будівлю, а також будівлі та споруди, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1, що розташовані на земельній ділянці, площею 1,8766 га, кадастровий номер НОМЕР_1, та на праві власності належить Майновому поручителю - ТОВ «МП Транс».

У відповідності до ст.88 ЦПК України підлягає стягненню з відповідачів ОСОБА_2, ТОВ «МП Груп 2000» та ТОВ «МП Транс» на користь держави судовий збір у розмірі 3654,0 грн., тобто по 1218,0 грн. з кожного.

Керуючись ст. ст. 4, 5, 14, 60, 81, 88, 208, 209, 217, 212,-215, 218, 294 ЦПК України, суд, -

Р І Ш И В :

Позовну заяву - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 та товариства з обмеженою відповідальністю «МП Груп 2000», як солідарних боржників, на корить публічного акціонерного товариства «КРИСТАЛБАНК» заборгованість за кредитним договором №КЛ/13/11 від 06.11.2013 року в розмірі 154712,85 дол.США ( в т.ч.: 144501,43 дол.США - заборгованість по тілу кредиту; 10211,42 дол.США - прострочені відсотки; 765,49 дол.США - пеня за прострочення сплати процентів станом на 12.12.2014 року), 1422889,25 грн. (в т.ч. 901243,54 грн. - заборгованість за кредитом; 2914666,67 грн. - прострочена заборгованість за кредитом; 148682,54 грн. - прострочені відсотки; 10195,69 грн. - пеня за прострочення сплати процентів; 894,98 грн. - пеня за прострочення сплати кредиту; 12715,90 грн. - інфляційні витрати за несвоєчасне погашення процентів; 35000,0 грн. - штраф ) та 114022,48 євро (в т.ч. 107085,70 євро - заборгованість по тілу кредиту; 6936,78 євро - прострочені проценти; 5401,29 євро - пеня за прострочення сплати процентів станом на 12.12.2014 року).

В рахунок погашення заборгованості Позивальника - Товариства з обмеженою відповідальністю «МП Груп 2000» за кредитним договором №КЛ/13/11 від 06.11.2013 року в розмірі 154712,85 дол.США ( в т.ч.: 144501,43 дол.США - заборгованість по тілу кредиту; 10211,42 дол.США - прострочені відсотки; 765,49 дол.США - пеня за прострочення сплати процентів станом на 12.12.2014 року), 1422889,25 грн. (в т.ч. 901243,54 грн. - заборгованість за кредитом; 2914666,67 грн. - прострочена заборгованість за кредитом; 148682,54 грн. - прострочені відсотки; 10195,69 грн. - пеня за прострочення сплати процентів; 894,98 грн. - пеня за прострочення сплати кредиту; 12715,90 грн. - інфляційні витрати за несвоєчасне погашення процентів; 35000,0 грн. - штраф ) та 114022,48 євро (в т.ч. 107085,70 євро - заборгованість по тілу кредиту; 6936,78 євро - прострочені проценти; 5401,29 євро - пеня за прострочення сплати процентів станом на 12.12.2014 року), звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухомість (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 0) - нежитлову будівлю, а також будівлі та споруди, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1, в тому числі: адмінбудинку (літ.АА), площею 651,9 кв.м.; басейну (літ.Б), площею 50,2 кв.м.; побутових приміщень (літ.В, Н), площею 396,9 кв.м.; гаражу (літ.Г), площею 250,1 кв.м.; цеху (літ.Д), площею 427,4 кв.м.; теплопункту (літ.Е), площею 17,0 кв.м.; столярного цеху (літ.Ж), площею 215,5 кв.м.; складів (літ. З, Л), площею 480,8 кв.м.; прохідної (літ. М), площею 12,5 кв.м.; ремонтну майстерню (літ. О), площею 1391,9 кв.м.; бензозаправку (літ.П), площею 6,1 кв.м.; цеху (літ.Р), площею 225,8 кв.м.; споруди ІІІ, що розташовані на земельній ділянці, площею 1,8766 га, кадастровий номер НОМЕР_1, та на праві власності належить Майновому поручителю - Товариству з обмеженою відповідальністю «МП Транс» на підставі договору купівлі-продажу від 26.12.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу Капітула Г.Д. та зареєстрованого в реєстрі за №1190, і згідно нотаріально посвідченого іпотечного договору №І/13/02 від 06.11.2013 року передані в іпотеку ПАТ «ТЕРРА БАНК» (право вимоги набуло ПАТ «КРИСТАЛБАНК»), шляхом їх реалізації на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «про виконавче провадження», за початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/ незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_2, товариства з обмеженою відповідальністю «МП Груп 2000», товариства з обмеженою відповідальністю «МП Транс» на користь держави судовий збір у розмірі 3654,0 грн., тобто по 1218,0 грн. з кожного.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Микуляк П.П.