Справа № 743/1307/15-ц
Провадження № 2/743/372/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 листопада 2015 року Ріпкинський районний суд Чернігівської області

у складі: головуючого судді Жовток Є.А.

при секретарі Коваль Т.С.

з участю позивача ОСОБА_1

співвідповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Ріпки справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади, в особі Новояриловицької сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області - про визнання права власності в порядку набувальної давності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, зазначивши, що 15.08.2001 року вона придбала у ОСОБА_3 житловий будинок № 18 по вул.Піонерській в с.Нові Яриловичі Ріпкинського району Чернігівської області, що підтверджується розпискою, посвідченою Новояриловицькою сільською радою.

Починаючи з 16.08.2001 року ОСОБА_1 користується житловим приміщенням та прибудинковими спорудами, зареєструвала в ньому місце свого проживання та, 08.05.2014 року отримала у власність земельну ділянку за вказаною вище адресою, призначену для обслуговування будинку.

Таким чином, позивач просила визнати за нею право власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності.

Під час судового розгляду до участі у справі, в якості співвідповідача, було залучено ОСОБА_2.

В судовому засіданні ОСОБА_1 подала заяву про уточнення позовних вимоги та просила визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку та визнати за нею право власності на будинок.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, надіславши клопотання про розгляд справи за його відсутності та визнання позову.

Співвідповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала. Заслухавши пояснення зявившихся учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що станом на вересень 2001 року, ОСОБА_3 була власником житлового будинку № 18 по вул.Піонерській в с.Нові Яриловичі Ріпкинського району Чернігівської області, що підтверджується записом № 74 по особовому рахунку в по господарській книзі Новояриловицької сільської ради за 2001-2005 роки.

Розписками від 15.08.2001 року та 18.12.2001 року, посвідченими Новояриловицькою сільською радою та зареєстрованими в реєстрі за №№ 137, 227 підтверджується, що ОСОБА_3 отримала від ОСОБА_1 грошові кошти за продаж останній житлового будинку.

Записом в по господарській книзі Новояриловицької сільської ради підтверджується, що з вересня 2001 року ОСОБА_3 вибула в смт.Добрянка Ріпкинського району, а власником домоволодіння № 18 по вул.Піонерській в с.Нові Яриловичі, стала значитись ОСОБА_1

Із свідоцтва про смерть серії І-ЕЛ № 028941, вбачається, що ОСОБА_3 померла 08.03.2006 року в смт.Добрянка Ріпкинського району.

Як слідує з пояснень позивача, у серпні 2001 року вона з ОСОБА_3 досягли домовленості щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу будинку та виконали їх, зокрема ОСОБА_1 сплатила продавцеві грошові кошти, а ОСОБА_3 передала ОСОБА_1 нерухоме майно.

Співвідповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні пояснила, що вона доводиться донькою ОСОБА_3 і являється єдиним спадкоємцем за законом після померлої. Починаючи з вересня 2001 року і до дня своєї смерті, ОСОБА_3 проживала спільно з ОСОБА_2 в смтДобрянка Ріпкинського району, а володільцем житлового будинку по вул.Піонерській, 18 в с.Нові Яриловичі, стала ОСОБА_1

ОСОБА_2 була обізнана про те, що її матір продала будинок ОСОБА_1 і спору з з приводу володіння вказаним майном між сторонами не існує.

Той факт, що ОСОБА_1 з вересня 2001 року володіє житловим будинком, який раніше належав ОСОБА_3 підтверджується також довідкою Новояриловицької сільської ради № 636 від 15.10.2015 року.

Відміткою в паспорті позивача підтверджується, що зареєстрованим місцем проживання ОСОБА_1, починаючи з 16.08.2001 року, є будинок № 18 по вул.Піонерській в с.Нові Яриловичі.

Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно підтверджується, що 23.04.2014 року ОСОБА_1 передано земельну ділянку, площею 0,25 га. по вул.Піонерській, 18 в с.Нові Яриловичі, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Статтею 224 ЦК УРСР, який діяв на час виникнення спірних правовідносин, передбачалось, що за договором купівлі-продажу продавець зобов'язаний передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язаний прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Таким чином, суд приходить до висновку, що станом на вересень 2001 року, сторони виконали істотні умови договору, що мало своїм наслідком перехід права володіння житловим приміщенням від продавця ОСОБА_3 до покупця ОСОБА_1

В той же час, ОСОБА_3 і ОСОБА_1 не в повній мірі дотримались вимог ст.227 ЦК УРСР щодо нотаріальної форми посвідчення договору і його реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

На момент розгляду справи судом така можливість для позивача втрачена у зв»язку зі смертю ОСОБА_3

З урахуванням конкретних обставин справи, суд вважає за можливе застосувати до виниклих правовідносин положення ч.2 ст.47 ЦК УРСР, визнавши дійсним договір, укладений між ОСОБА_3 і ОСОБА_1, а також визнати за позивачем право власності на нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 10, 57, 209, 212, 215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати відбувшимся договір купівлі продажу житлового будинку № 18 по вул.Піонерській, в с.Нові Яриловичі Ріпкинського району Чернігівської області, укладений 15.08.2001 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, померлою 08.03.2006 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться по вул.Піонерській, 18 в с.Нові Яриловичі Ріпкинського району Чернігівської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку.

Апеляція на рішення може бути подана до апеляційного суду Чернігівської області, через Ріпкинський районний суд, упродовж десяти днів з дня його проголошення, а особою, яка не була присутня під час проголошення рішення - у цей же строк, з дня отримання його копії.

Повний текст рішення складено 16.11.2015 року.

Суддя Є.А. Жовток