Справа № 278/1797/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/вступна та резолютивна частини/

22 вересня 2015 року Житомирський районний суд Житомирської області

у складі - головуючої судді Баренко С.Г.;

за участю секретаря судового засідання Барабанової Л.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Будинкоуправління №3 про визнання втративши право користування жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 у позові просить визнати відповідача таким, що втратив право на користування квартирою № 38 в будинку №56 по вул. Авіаційній в смт. Озерне, Житомирського району, що належить позивачу на праві приватної власності. Вимоги мотивовані тим, що останній не проживає в зазначеному житлі без поважних причин з квітня 2014 року. Мирним шляхом вирішити спір не можуть.

Позивач у письмовій заяві до суду вимоги підтримав, просив розглядати справу за його відсутності.

Відповідач до суду не зявився, про час та місце розгляду справи оповіщений у встановленому порядку (ч.5 ст. 74 ЦПК України). Причини своєї неявки суду не повідомив, із заявою про розгляд справи за його відсутністю не звертався. Суд визнав неявку ОСОБА_2 неповажною та ухвалив про заочний розгляд справи за наявними матеріалами, які достатньо свідчать про права та взаємовідносини сторін.

Представник Будинкоуправління звернувся до суду із клопотанням про розгляд справи без його участі.

Дослідженим матеріалам справи відповідають цивільні правовідносини.

За договором купівлі продажу від 21.03.2008 року позивач набув право на спірну квартиру № 38. Своє право власності належним чином зареєстрував (а.с. 12). У спірній квартирі з дня її купівлі зареєстрований відповідач, як член сімї власника (а.с.13,14).

Твердження позивача, про те, що ОСОБА_2 понад рік у спірній квартирі не проживає без поважних причин, останнім не спростовані, а навпаки підтверджується складеними актами за участю працівників паспортної служби.(а.с. 15- 18).

За правилами положень ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Виходячи з змісту ст. ст. 16, 391, 386 ЦК України власник має право звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право.

Згідно із ч. 2 ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним або власником житла або законом.

У матеріалах справи відсутні будь-які відомості про таку домовленість

Статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено вичерпний перелік підстав зняття особи з реєстрації за місцем проживання, серед яких, зокрема, судові рішення, які набрали законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або втрати права на користування житловим приміщенням. Отже, вимога про зняття відповідача з реєстрації є зайвою. Окрім цього Будинкоуправління №3 не має повноважень щодо зняття особи з реєстраційного обліку.

Керуючись: ст.ст. 16, 29, 317, 319, 321, 328, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 15, 57-60, 88, 169, 212, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право на користування квартирою №38 у будинку №56 по вул. Авіаційній в смт. Озерне, Житомирського району.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави 246 грн. 00 коп. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Така заява подається протягом 10 днів з моменту отримання копії рішення.

Рішення суду вступає в законну силу після закінчення строку на апеляційне оскарження.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Житомирської області через Житомирський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: С. Г. Баренко