Справа №515/1675/15-ц
Провадження №2/515/2204/15
Татарбунарський районний суд Одеської області
05 жовтня 2015 р. Татарбунарський районний суд Одеської області у складі:
головуючого - судді Чебан А.П.
при секретарі Дечевої І.І.
позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Татарбунари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у праві користуванні житлом шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням,
04.09.2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на наступні обставини.
02 березня 2004 року на підставі договору купівлі-продажу позивач став власником будинку розташованого по вул. Калініна, №43 в м.Татарбунари Одеської області та має право власності на вищезазначений будинок, який зареєстрований в Татарбунарському бюро технічної інвентаризації відповідно до витягу від 03.03.2004 року.
19 березня 2004 року в його будинку був зареєстрований колишній зять позивача, ОСОБА_2.
Більше семи років тому відповідач покинув сімю та знаходиться невідомо де. Незважаючи на те, що ОСОБА_2 фактично тривалий час не проживає в будинку, але значиться зареєстрованим в ньому як мешканець. Ці обставини породжують ускладнення щодо розпорядження власним майном, а також додаткові матеріальні витрати на надання комунальних послуг. Крім того, ОСОБА_1 не може розпорядитися будинком шляхом його продажу.
Позивач в судове засідання не зявився, але надав заяву з проханням справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги підтримав, в разі неявки відповідача позивач просив винести рішення при заочному розгляді справи (а.с.10).
Відповідач у судове засідання неодноразово не зявився, хоча про час, дату та місце розгляду справи був належним чином повідомлений у відповідності до ч.ч.5,9 ст.74 ЦПК України - шляхом опублікування оголошення в пресі(а.с.13-16).
Оскільки не має відомостей про причину неявки відповідача, на підставі ч.4 ст.169 та ст.224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутність та ухвалити по справі заочне рішення згідно наявних доказів, на що позивач згоден.
Допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, суд вбачає правові підстави для задоволення позовних вимог з наступних підстав.
Згідно ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Як вбачається з копії договору куплі продажу ВВВ №809406 від 02.03.2004 року зареєстровано в реєстрі №773 (а.с.4-4 зв.), що ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1 купив домоволодіння з дворовими спорудам по вул.Калініна, №43 в м.Татарбунари Одеської області.
Копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії СВА № 704373 (а.с.5) підтверджується, що за номером витягу №2980692 від 03.03.2004 року за ОСОБА_1 зареєстровано на праві приватної власності будинок по вул.Калініна, №43 в м.Татарбунари Одеської області на підставі договору купівлі-продажу посвідченого державним нотаріусом Татарбунарської державної нотаріальної контори Одеської області.
Із копії домової книги (а.с.6-7) вбачається, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрований з 19.03.2004 року по вул.Калініна, 43 в м.Татарбунари Одеської області.
Свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 у судовому засіданні підтвердили факт відсутності відповідача ОСОБА_2 за адресою своєї реєстрації значно більше ніж один рік, а саме більше ніж сім років.
Таким чином, з досліджених судом доказів вбачається, що позивач є власником будинку по вул.Калініна, 43 в м.Татарбунари Одеської області, згідно договору куплі продажу та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.4-5). Відповідач, відповідно до домової книги (а.с.6-7) зареєстрований з 19.03.2004 року у вказаному будинку, але фактично в ньому не проживає більше ніж сім років. На теперішній час він є колишнім членом сім'ї позивача, оскільки шлюб між відповідачем та дочкою позивача носить лише формальний характер.
Вказані обставини та аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави зробити висновок, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом позбавлення відповідача (який відсутній за місцем реєстрації більше року) права користування житлом та зняття його з реєстрації місця проживання.
За встановлених обставин, які підтверджуються дослідженими судом належними та допустимими доказами, за відсутності заперечень відповідача, суд вважає, що права власника мають бути захищені судом, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 про усунення перешкод у праві користуванні житлом шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням підлягають задоволенню, як основані на законі, що надасть можливість позивачу розпоряджатися, користуватися і володіти своїм будинком на власний розсуд.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст.16, 319, 391, ч.2 ст.405 ЦК України, ст.ст.11, 58-60, 61, 79, 88, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у праві користуванні житлом шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житлом, розташованим по вул.Калініна, №43 в м.Татарбунари Одеської області.
Усунути перешкоди ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, у праві користування житлом, шляхом позбавлення ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 права користування житловим приміщенням, розташованим по вул.Калініна, 43 в м.Татарбунари Одеської області та зняття останнього з реєстрації вищезазначеного місця проживання.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Одеської області через Татарбунарський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя Чебан