Дата документу 24.09.2015
Справа № 334/5636/15-ц
Провадження № 2/334/2534/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2015 року Ленінський районний суд м.Запоріжжя

у складі: головуючого - судді Лихосенко М.О.,

при секретарі Череп М.О.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у праві власності, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою 159 в будинку 9 по вул. Узбекистанській в м.Запоріжжі та зняття з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

У позові позивач вказала, що їй на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 09.10.2009р. укладеного між нею та ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 3766, зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.11.2009р. № 4014421.

Відповідно до п. 8 договору, право власності на зазначену квартиру перейшло до неї з моменту державної реєстрації цього договору у встановленому законом порядку.

Відповідно до 13, 14 договору, продавець зобов`язався передати покупцю для вільного користування і безперешкодного володіння квартиру у стані, що відповідає санітарним та технічним нормам щодо житлових приміщень в строк до 10.11.2009р. Звільнити квартиру від наявних в ній речей домашнього вжитку, сплатити всі належні комунальні та інші платежі та передати пов`язані з експлуатацію технічні документи, знятись з реєстраційного обліку.

Свої зобов`язання за договором купівлі-продажу від 09.10.2009р. продавець виконав частково. Відповідач звільнив раніше належну йому квартиру від речей, виселився та передав їй зазнвчену квартиру та технічну документацію на неї.

Втім, продавши належну йому квартиру та змінивши місце свого проживання, відповідач у встановлений в договорі строк не виконав зобов`язання щодо зняття з реєстраційного обліку, що підтверджується довідкою Центру обслуговування абонентів № 4589 від 07.07.2015р.

Відсутність відповідача за вказаною адресою підтверджується актом від 24.06.2015р.

Позивач вселилась у вказану квартиру та проживає в ній з листопада 2009р.

Реєстрація відповідача за вказаною адресою перешкоджає їй у здійсненні права власності на квартиру. Позивач вказує, що будучи власником квартири вона не може в повній мірі володіти, користуватися і розпоряджатися нею на свій розсуд, оскільки реєстрація відповідача за зазначеною адресою чинить їй перешкоди.

Як власник квартири, вона має право вимагати усунення перешкод в користуванні власністю з боку відповідача, шляхом визнання його втративши право користування зазначеною квартирою та зняття його з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

Просить усунути їй перешкоди у користуванні належною їй квартирою, визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою 159 в будинку 9 по вул. Узбекистанська в м. Запоріжжя та зняти з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_4 підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, про день слухання справи повідомлявся відповідно до ст.74 ЦПК України, у звязку з чим проведено заочний розгляд справи зі згоди представника позивача.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, оцінивши всі пред`явлені докази в сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на свій розсуд.

Відповідно до ст.383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати приміщення для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування своїм майном.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 09.10.2009р. укладеного між позивачем та ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 3766, зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.11.2009р. № 4014421.

Відповідно до п. 8 договору, право власності на зазначену квартиру перейшло до позивача з моменту державної реєстрації цього договору у встановленому законом порядку.

Відповідно до 13, 14 договору, продавець зобов`язався передати покупцю для вільного користування і безперешкодного володіння квартиру у стані, що відповідає санітарним та технічним нормам щодо житлових приміщень в строк до 10.11.2009р. Звільнити квартиру від наявних в ній речей домашнього вжитку, сплатити всі належні комунальні та інші платежі та передати пов`язані з експлуатацію технічні документи, та знятись з реєстраційного обліку.

Свої зобов`язання за договором купівлі-продажу від 09.10.2009р. продавець виконав частково. Відповідач звільнив раніше належну йому квартиру від речей, виселився та передав позивачу технічну документацію на квартиру.

Відповідач не мешкає за вказаною адресою, однак залишився зареєстрованим в квартирі.

Реєстрація відповідача в зазначеній квартирі чинить позивачу перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні власністю.

У відповідності зі ст.319 ЦК України позивач є власником вказаної квартири, а тому має законне право володіти, користуватися та розпоряджатися нею на власний розсуд, а також вимагати усунення перешкод у здійсненні ними права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо ці порушення не були поєднані з позбавленням володіння.

Відповідно до ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

Відповідно, у зв`язку із припиненням права власності особи на майно, припиняється і його право володіння і користування цим майном.

Продавши зазначену квартиру та виїхавши на постійне проживання в інше місце, відповідач втратив право користування нею.

Відповідач не надав своїх заперечень проти позову.

Згідно зі ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення про позбавлення права власності на житлове приміщення або його користування.

Суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню та вважає необхідним усунути перешкоди позивачу в користуванні та розпорядженні належним їй майном, а саме, квартирою 159 в будинку 9 по вул. Узбекистанська в м.Запоріжжі, шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням та зняття його з реєстрації за зазначеною адресою.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 224 ЦПК України, 319, 383, 391, ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди власнику ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІНН - НОМЕР_1 у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 з боку колишнього власника ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, визнавши його таким, що втратив право користування житлом у зазначеній квартирі та знявши його з реєстрації за зазначеною адресою.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів.

Відповідно до ст.228 ЦПК України заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: Лихосенко М. О.