РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 390/1060/15-ц

Провадження № 2/390/430/15

"23" листопада 2015 р. Кіровоградський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого - судді Квітки О.О.,

при секретарі - Шматковій А.І.,

за участю: позивача - ОСОБА_1,

перекладача позивача - ОСОБА_2,

представника позивача - ОСОБА_3,

відповідача - ОСОБА_4,

представника відповідача - ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні нерухомим майном,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_4 та просила усунути перешкоди в користуванні житловим будинком із надвірними будівлями, що розташований за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, АДРЕСА_1, шляхом зобов'язання ОСОБА_4, не змінювати запираючий пристрій у вхідних дверях вказаного будинку, а також зобов'язати ОСОБА_4 не вчинювати будь-яких дій, які б перешкоджали їй заходити до спірного будинку та користуватися житловим будинком із надвірними будівлями.

Свої вимоги мотивує тим, що рішенням Кіровоградського районного суду Кіровоградської області від 22.04.2015 по справі № 390/55/15-ц (провадження № 2/390/123/15) за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на боці позивача: Усач Тетяна Анатоліївна та Руденко Наталія Петрівна, про визнання права власності на нерухоме майно, визнано за нею, право власності на житловий будинок із надвірними будівлями, що розташований за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Грузьке, АДРЕСА_2, у порядку спадкування 1/2 частки після ОСОБА_8, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_8, та 1/2 частки після ОСОБА_9, який помер ІНФОРМАЦІЯ_9. Під час розгляду вищезазначеної справи відповідач ОСОБА_4 приходила до будинку та змінювала запираючі пристрої, чим завдала матеріальної шкоди позивачу. ОСОБА_4 вважає, що спірний житловий будинок має номер 10 і вона вважає себе його власником. У зв'язку із цим вимушена звернутися до суду із позовом.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні наполягала на позовних вимогах, посилаючись на викладені в позові обставини.

Представник позивача ОСОБА_3 в судовому засіданні просив позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4 та її представник ОСОБА_5 заперечували проти позову, вказували на те, що спірний будинок має номер 10, а не 8. Позивач є власником саме будинку № 8, а отже позовні вимоги позивача не обґрунтовані.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст. 58, 59, 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, за допомогою належних та допустимих доказів.

Статтею 58 ЦПК України передбачено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

В частині 3 статті 61 зазначено, що обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказується при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Згідно зі ст. 179 ЦПК України предметом доказування під час судового розгляду є факти, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для вирішення справи (причини пропуску строку позовної давності тощо) і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Для встановлення у судовому засіданні фактів, зазначених у частині першій цієї статті, досліджуються показання свідків, письмові та речові докази, висновки експертів.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок, що розташований за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Грузьке, АДРЕСА_2, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.6, 28).

Як вбачається із оглянутих в судовому засіданні інвентаризаційних справ № 116, № 742, № 115, № 104 на будинки № 8, № 10, № 6, № 12 по АДРЕСА_3 в с. Грузьке Кіровоградського району Кіровоградської області відповідно, будинок АДРЕСА_4 в с. Грузьке був у власності ОСОБА_10 на підставі рішення Кіровоградського райвиконкома № 391 від 17.09.1987, після чого вказаний будинок набув у власність ОСОБА_11 на підставі договору дарування від 05.04.1994, проте рішенням Кіровоградського районного суду від 29.06.1995 у справі з позовом ОСОБА_12, в інтересах недієздатної ОСОБА_13, до ОСОБА_11 про визнання договору недійсним - договір дарування будинку АДРЕСА_4 в с. Грузьке визнано недійсним. 11.11.1996 ОСОБА_11 подарував ОСОБА_14 1/2 частину жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходяться в селі Грузькому, по АДРЕСА_5 26.09.1996 виконавчий комітет Грузьківської сільської ради своїм рішенням № 46 погасив свідоцтво на право особистої власності на жилий будинку, розташований в селі Грузьке, по АДРЕСА_2, на ОСОБА_15 від 20.11.1988, так як є на вищезгаданий будинок свідоцтво про право на спадщину за законом від 16.12.1980. В копії свідоцтві про право власності від 16.12.1980 зазначено, що ОСОБА_13, яка проживає в селі Грузьке Кіровоградського району, яка є дружиною ОСОБА_16, який помер ІНФОРМАЦІЯ_10, належить право власності на 1/2 частку в спільному майні, набутому названим подружжям за час шлюбу. Спільне майно, право власності, на яке в зазначеній частці посвідчується цим свідоцтвом за ОСОБА_10 складається із будинку з надвірними будівлями, загальною житловою площею 60 кв. м, що знаходиться в с. Грузьке Кіровоградського району Кіровоградської області. Як вбачається із свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.12.1980, спадкоємцем майна ОСОБА_16, що помер ІНФОРМАЦІЯ_10, є ОСОБА_10. З договору купівлі-продажу від 15.11.1996 видно, що ОСОБА_15 продала, а ОСОБА_17 купила житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в с. Грузькому Кіровоградського району і області, по АДРЕСА_6. ОСОБА_8 звернулася до Кіровоградського МБТІ 20.11.1996 з проханням зареєструвати за нею будинок і земельну ділянку, що розташований за адресою: Кіровоградський район, с. Грузьке, АДРЕСА_2, відповідно до договору купівлі-продажу від 15.11.1996. У довідці виконкому Грузьківської сільської ради від 24.10.2012 зазначено, що житловий будинок № 8, який розташований по АДРЕСА_3 в с. Грузьке Кіровоградського району, згідно із записом в погосподарській книзі № 9, особовий рахунок № НОМЕР_1 дійсно належить ОСОБА_18. Земельна ділянка, загальною площею 5100,0 кв.м, яка знаходиться біля будинку, надана ОСОБА_8, в користування згідно із рішенням сесії Грузьківської сільської ради, а саме надана для будівництва, обслуговування житлового будинку і господарських будівель - 2500,0 кв. м, для ведення особистого селянського господарства, площею 2600,0 кв. м, згідно із записом в кадастровій книзі за № 1. Земельна ділянка не приватизована, державний акт на ім'я ОСОБА_8 не видавався та не виготовлявся (а.і.с. 58). Також із матеріалів інвентаризаційної справи видно, що ОСОБА_8 уповноважувала ОСОБА_1 вчиняти дії, пов'язані з оформленням та одержанням технічного паспорта та Свідоцтва на право власності на своє ім'я на житловий будинок за надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_7, Кіровоградського району Кіровоградської області, без зазначення населеного пункту (а.і.с. 59). З копії паспорту ОСОБА_8, яка міститься в матеріалах інвентаризаційної справи, видно, що остання зареєстрована в с. Грузькому, без зазначення вулиці і номера будинку (а.с. 60-61). В подальшому ОСОБА_1 за цим дорученням уклала договір із ОКП «Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» про виконання робіт згідно із замовленням № 352188 від 24.10.2012, в якому ОКП «Кіровоградське ООБТІ» зобов'язувалося виконати внести поточні зміни на об'єкт нерухомого майна, розташований за адресою: с. Грузьке, АДРЕСА_8 (перекреслено олівцем та зазначено - 8) (а.і.с.65). У рахунку визначення вартості виконаних робіт вже зазначено, що роботи виконуються за адресою: АДРЕСА_1 (а.і.с.68). З витягу із реєстру права власності на нерухоме майно видно, що ОСОБА_17 є власником житлового будинку АДРЕСА_4 в с. Грузьке Кіровоградської області (а.і.с. 73).

Відповідно до рішення Кіровоградського районного суду Кіровоградської області від 22.04.2015 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: державний нотаріус Кіровоградської районної державної нотаріальної контори Усач Тетяна Анатоліївна, приватний нотаріус Кіровоградського районного нотаріального округу Руденко Наталя Петрівна, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_20, про визнання права власності у порядку спадкування, будинок АДРЕСА_4 в с. Грузьке Кіровоградського району Кіровоградської області визнано спільною сумісною власністю у рівних частинах подружжя ОСОБА_8, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_8, та ОСОБА_9, який помер ІНФОРМАЦІЯ_9; визнано за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на цей будинок із надвірними будівлями у порядку спадкування 1/2 частки після ОСОБА_8, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_8, та 1/2 частки після ОСОБА_9, який помер ІНФОРМАЦІЯ_9 (а.с. 25-27).

У довідці Грузьківської сільської ради № 160 від 30.01.2015 зазначено, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_7, в с. Грузьке Кіровоградського району Кіровоградської області станом на 29.01.2015 згідно із Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.12.2014 належить ОСОБА_4 (а.с. 80).

Згідно із довідкою Грузьківської сільської ради Кіровоградського району № 1025 від 17.09.2015 зазначено, що житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_7, в селі Грузькому Кіровоградського району Кіровоградської області, згідно із Свідоцтва на право власності серії НОМЕР_2 та НОМЕР_3 та витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (земельна ділянка для ведення ОСГ) серія ЕЕХ 874833, серія ЕЕХ 174514 (житловий будинок, об'єкт нерухомого майна) серія ЕЕХ 874831 (земельна ділянка під забудовою) належать громадянці ОСОБА_4 (а.с. 98-103).

Рішенням Кіровоградського районного суду Кіровоградської області від 13.10.2014 у справі № 390/2388/14-ц (провадження № 2/390/718/14) визнано право власності за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, на житловий будинок з надвірними будівлями під АДРЕСА_9 в с. Грузьке Кіровоградського району Кіровоградської області в порядку спадкування після смерті ОСОБА_9, який помер ІНФОРМАЦІЯ_9 (а.с. 63). Проте вказане рішення було скасоване рішенням Апеляційного суду Кіровоградської області від 22.07.2015, яким у позові ОСОБА_4 до Грузьківської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області про визнання права власності на жилий будинок в порядку спадкування відмовлено (а.с. 64-65).

У витязі із рішення Грузьківської сільської ради Кіровоградського району № 753 від 19.06.2015 присвоєно адресу житловому будинку, що належить ОСОБА_4 згідно із свідоцтв на право власності в порядку спадкування, розташований на території Грузьківської сільської ради за адресою: Кіровоградський район, с. Грузьке, АДРЕСА_8 (а.с. 78).

З довідки виконкому Грузьківської сільської ради Кіровоградського району № 660 від 23.06.2015 вбачається, що з часу присвоєння назв вулицям та нумерації житловим будинкам в селі Грузьке Кіровоградського району Кіровоградської області змін чи перереєстрації не відбувалося (а.с. 79).

У матеріалах справи міститься заява ОСОБА_8 від 17.11.2009 на оформлення та видачу державного акта на право власності на земельну ділянку, в якій зазначено, що остання бажає оформити та видати державний акт на право власності на земельну ділянку для особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Кіровоградський район, с. Грузьке, АДРЕСА_8 (а.с. 81).

У архівній довідці № 111301 КП «Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» від 18.08.2014 зазначено, що реєстрація права власності на об'єкт нерухомого майна за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Грузьке, АДРЕСА_8, не проводилася (а.с. 82).

У звіті про оцінку майна - житлового будинку АДРЕСА_4 в с. Грузьке Кіровоградського району від 13.11.2014 зазначено, що ринкова вартість об'єкту оцінки - житлового будинку, загальною площею 64,1 кв.м, в тому числі житлова площа - 36,1 кв.м, з прилягаючими господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Кіровоградський район, с. Грузьке, АДРЕСА_2, складає: 75 992 грн. (а.с.109-129).

Згідно із копій погосподарських книг житлових будинків № 6, 8, 10, 12 по АДРЕСА_3 в с. Грузьке Кіровоградського району видно, що головою домогосподарства № 6 є ОСОБА_21, ІНФОРМАЦІЯ_5, головою домогосподарства № 8 є ОСОБА_20, ІНФОРМАЦІЯ_6, головою домогосподарства № 10 була ОСОБА_8, померла ІНФОРМАЦІЯ_8, головою домогосподарства № 12 є ОСОБА_22, ІНФОРМАЦІЯ_7 (а.с. 140-144).

В ході огляду доказів за їх місцезнаходженням 06.11.2015 встановлено, що спірним будинком є будинок, який розташований на вулиці Пушкіна в с. Грузьке, праворуч від будинку із табличною з номером 12. Вказаний будинок відповідає зображенням, які зазначені у звіті про оцінку майна та технічному паспорту будинку АДРЕСА_4 в с. Грузьке Кіровоградського району (а.с.158-168).

Зважаючи на дослідженні в ході судового розгляду докази, суд приходить до наступних висновків. В ході роботи із правовстановлюючими документами як працівниками ОКП КООБТІ, так і органами місцевого самоврядування допускалися помилки в написанні прізвища власника та номеру будинку АДРЕСА_4 в с. Грузьке, які призвели до невідповідності записам у інвентаризаційній справі та записам у погосподарській книзі. Проте, як встановлено рішенням Апеляційного суду Кіровоградської області від 22.07.2015, у подружжя ОСОБА_8 виникло право спільної сумісної власності на жилий будинок з господарськими будівлями, розташований в селі Грузькому Кіровоградському району Кіровоградської області, по АДРЕСА_10 відповідно до ч. 2 ст. 12, ст. 16 Закону України «Про власність», ст. 128 ЦК УРСР і ст. 22 КпШС УРСР, які були чинними на час укладення договору купівлі-продажу між ОСОБА_15 і ОСОБА_8. Вказане просліджується за документами, які містяться в інвентарній справі № 116 на будинок АДРЕСА_4 в с. Грузьке. Хоча із копій погосподарських книг видно, що домогосподарство № 8 належить ОСОБА_20, ІНФОРМАЦІЯ_6, проте сторонами суду не надані докази, які б вказували на належне оформлення права власності ОСОБА_20 на свій будинок (відсутня інвентаризаційна справа та будь-які інші докази). Будинка із номером 10 по АДРЕСА_3 в с. Грузьке не існувало, однак вказаний номер було помилково присвоєно будинку № 8 ОКП «Кіровоградське ООБТІ» під час виконання замовлення ОСОБА_4 і формування інвентарної справи на підставі рішення Кіровоградського районного суду Кіровоградської області від 13.10.2014, яке в подальшому скасоване рішенням Апеляційного суду Кіровоградської області від 22.07.2015. Отже, власником спірного будинку АДРЕСА_4 в с. Грузьке є ОСОБА_1.

Відповідно до ч.1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно із ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування і розпорядження своїм майном, частина 1 статті 321 ЦК України визначає, що право власності є непорушним.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ст. 391 ЦК України).

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1, як власника майна, підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому з відповідача необхідно стягнути судові витрати.

На підставі ст.ст. 317, 321, 328, 391 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Задовольнити позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні нерухомим майном.

Усунути перешкоди в користуванні житловим будинком із надвірними будівлями, що розташований за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Грузьке, АДРЕСА_2, шляхом зобов'язання ОСОБА_4 не змінювати запираючий пристрій у вхідних дверях житлового будинку.

Зобов'язати ОСОБА_4 не вчинювати будь-яких дій, які б перешкоджали ОСОБА_1 заходити до будинку та користуватися житловим будинком із надвірними будівлями, що розташований за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Грузьке, АДРЕСА_2.

Стягнути із ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 243 грн. 60 к..

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Кіровоградської області через Кіровоградський районний суд Кіровоградської області протягом десяти днів.

Суддя /підпис/

Згідно з оригіналом

Суддя Кіровоградського районного суду

Кіровоградської області О.О. Квітка