Справа № 487/3058/15-ц
Провадження № 2/487/1608/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.11.2015 року

Заводський районний суд м.Миколаєва у складі головуючого судді Павлової Ж.П., секретаря Табунщик К.С.,позивача ОСОБА_1 , представників позивачів ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до Товариства з обмеженою відповідальністью «Николаевдомсервис», третьої особи Департаменту житлово-комунального господарства Миколаївської міської ради про проведення перерахунку та стягнення коштів

В С Т А Н О В И В

22.04 2015 року ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 звернулися до суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністью «Николаевдомсервис», третьої особи Департаменту житлово-комунального господарства Миколаївської міської ради про проведення перерахунку оплати за комунальні послуги та стягнення коштів за період із 31.12.2011 року по 31.12.2014р.

В обґрунтування свого позову вони зазначали, що вони є власниками та мешканцями квартир в житлових будинках №13/2, №13/5 та №13/6, по вул. Заводській в м.Миколаєві( так, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, ОСОБА_4- квартири АДРЕСА_2, ОСОБА_5 квартири АДРЕСА_3, ОСОБА_6 квартири АДРЕСА_4.

Із ними, як із власниками квартир із відповідачем ТОВ «Николаевдомсервис» було укладено договори про надання послуг із утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, згідно яких останній повинен надавати вчасно та якісно послуги з прибирання прибудинкової території, обслуговування мереж освітлення місць загального користування та мереж, ліквідація аварій на внутрішньо будинкових мережах та поточний ремонт.

Але за період з 31.12.2011 року по 31.12.2014 рік відповідачем не було надано послуг у повному обсязі, за які комунальне підприємство вимагає оплату, і всупереч вимогам закону ТОВ «Николаевдомсервис» не здійснило перерахунку вартості наданих послуг за вказаний період. Оскільки відповідач відмовляється здійснити перерахунок вартості житлово-комунальних послуг, посилаючись на зазначені обставини, позивачі просили суд, зобов'язати ТОВ «Николаевдомсервис» зробити перерахунок у зв'язку з ненаданням послуг у повному обсязі та стягнути на їх користь кошти за ненадані комунальні послуги.

В судовому засіданні позивачка та представник позивачів доводи,викладені в позові підтримали та просили позов задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, посилаючись на те, що позивачами не доведено факту , які саме послуги та за який період їм надано не якісно , а які взагалі не надано. Просила відмовити в задоволені позову за його недоведеністю та необґрунтованістю.

Представник третьої особи в судове засідання не з*явився.

Вислухавши пояснення сторін та покази свідка, дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного.

Відповідно до ст. ст. 156, 162 Житлового кодексу України, ст. ст. 12, 13, 20, 29 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст. 322 Цивільного кодексу України, на власникові квартири лежить обов'язок по своєчасній та повній оплаті отриманих комунальних послуг, в тому числі і послуг по утриманню будинку та прибудинкової території.

Так, відповідно до ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.

Статтями 20, 21 цього Закону визначені права та обов'язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов'язком оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов'язком виконавця надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 18 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складання та підписання акту-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо, акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, ОСОБА_4- квартири АДРЕСА_2, ОСОБА_5 квартири АДРЕСА_3, ОСОБА_6 квартири АДРЕСА_5.

ТОВ «Николаевдомсервис» з 01.09.2010 року є балансоутримувачем цих житлових будинків та надає послуги з їх утримання та проводить розрахунки із споживачами.

Із позивачами, як із власниками квартир із відповідачем ТОВ «Николаевдомсервис» було укладено договори про надання послуг із утримання будинків і споруд та прибудинкових територій,

З наданих позивачами актів-претензій, складених 29.08.2014 року за участі представника відповідача вбачається, що позивачі незадоволені наданими ТОВ «Николаедомсервис» в період з 01.09.2010 року по 01.07.2014 рік послугами із : поточним ремонтом будинків, їх підготовкою до експлуатації в осінньо-зимовий період, обслуговування внутрішньобудинкових комунікацій, ліквідація аварій та цих комунікаціях та прибиранням прибудинкової території.

В порушення пункту 14 договору, укладеного між кожним із позивачем та ТОВ «Николаевдомсервис», позивачі не зазначили в акті-претензії ,яка саме послуга їм не надана, чи надана не якісно, не зазначили конкретний вид порушення відповідачем своїх обовязків, не вказали конкретного строку , кількісного та якісного показнику послуги.

Представником відповідача надано до суду копії актів виконання робіт по житловим будинкам та прибудинковим територія, де мешкають позивачі , які підтверджують проведення відповідачем в спірний період поточного ремонту житлових будинків, , обслуговування внутрішньобудинкових комунікацій, ліквідацію аварій на цих комунікаціях та прибиранням прибудинкової території. Вищезазначене також підтверджено в судовому засіданні показами свідка- інженера ТОВ «Николаевдомсервис», яка підтвердила, що такі послуги їх товариством надаються, але у звязку із боргом споживачів по оплаті експлуатаційних витрат з утримання будинків, деякі роботи з поточного ремонту будинків не проводились.

Таким чином суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачів не підлягають задоволенню, оскільки належних актів-претензів, складених відповідно до положення ч. ч. 1, 3 ст. 18 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" вони суду не надали.

Нормами Житлового кодексу України, Закону України "Про житлово-комунальні послуги" не передбачено, що виконавець повинен надавати акти виконаних робіт щомісячно щодо фактично наданих послуг споживачу.

Оскільки судовий збір при подачі вказаного позову сплачено лише позивачем ОСОБА_1, він підлягає також стягненню із ОСОБА_4,ОСОБА_5,ОСОБА_6 на користь держави.

Керуючись ст.ст.10,60, 213-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В

В задоволені позову відмовити.

Стягнути із ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 на користь держави судовий збір в сумі по 243 грн. 60 коп. з кожного.

Рішення вступає в законну силу через 10 днів з дня його проголошення.

На рішення може бути подана апеляція до Миколаївського апеляційного суду через Заводський районний суд в порядку, встановленому ст.294,ст.295 ЦПК України.

Суддя Павлова Ж.П.