Справа № 190/1406/15-ц
Провадження №2/190/662/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2015 року м.Пятихатки

Пятихатський районний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого - судді Семенникова О.Ю., секретарі Сахнюк О.В., за представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Пятихатки Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до Саксаганської сільської ради Пятихатського району Дніпропетровської області, треті особи Пятихатська районна державна адміністрація Дніпропетровської області, реєстраційна служба ОСОБА_4 районного управління юстиції Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області, про визнання права власності на приміщення водокачки,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся до Пятихатського районного суду Дніпропетровської області з позовом до Саксаганської сільської ради Пятихатського району Дніпропетровської області про визнання за ним права власності на приміщення водокачки загальною площею 131,9м2, розташованого за адресою Дніпропетровська область, Пятихатський район, с.Чумаки, вул.Чапаєва,32.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 08.04.2003 року зборами засновників сільськогосподарського товариства «Чумаки» (далі СТОВ«Чумаки») як правонаступником колективного сільськогосподарського підприємства ім.Куйбишева (надалі - КСП ім.Куйбишева) позивачу в рахунок погашення заборгованості по заробітній платі згідно акту прийому-передачі від 17.09.2003 року передано приміщення водокачки площею 131,9м2, розташоване по вул.Чапаєва,32 в с.Чумаки Пятихатського району Дніпропетровської області. У 2006 році СТОВ «Чумаки» було припинено у звязку з чим позивач належним чином правовстановлюючого документа на придбане майно не оформив, після припинення СТОВ «Чумаки» ОСОБА_3 відкрито користувався і володів приміщенням, та оскільки право позивача на приміщення водокачки за позивачем не зареєстровано через відсутність правовстановлюючого документу, оформленого СТОВ «Чумаки», заявник просить визнати за ним в судовому порядку право власності на приміщення водокачки.

Позивач в судове засідання не зявився, представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала на підставах викладених в позовній заяві, просила задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача - виконуюча обовязки голови Саксаганської сільської ради Пятихатського району Дніпропетровської області ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнала у повному обсязі, проти задоволення позову не заперечувала, зазначивши, що дійсно приміщення водокачки перебувало у власності СТОВ «Чумаки», водокачка була введена в експлуатацію та працювала з часів її побудови КСП ім.Куйбушева. Після занепаду КСП ім.Куйбищева водокачка була розкрадена, викрадено усе обладнання та частина будівельних матеріалів будівлі (двері, вікна, плити перекриття та інш.), після чого, в т.ч. на час передачі у 2003 році, водокачка вже не використовувалась за призначенням. Через відсутність грошових коштів у СТОВ «Чумаки» заробітну плату та паї членам КСП та працівникам СТОВ «Чумаки» виплачували у вигляді майна підприємства, у звязку з чим позивачу передане приміщення водокачки по залишковій балансовій вартості. Факт належності приміщення позивачеві представник відповідача визнає та не заперечує, зазначивши, що оскільки сільська рада знала про права позивача на вказане майно, територіальна громада не зверталася з приводу визнання вказаного майна безхазяйним, жодна інша особа з приводу будь-яких прав відносно будівлі окрім позивача до сільської ради не зверталася. Окремо представник відповідача зазначила, що в сільській раді відсутні будь-які документи щодо приміщень, будівель чи іншого майна КСП ім.Куйбушева та/або СТОВ «Чумаки».

Представник третьої особи - ОСОБА_4 районної державної адміністрації Дніпропетровської області в судове засідання не зявився, до суду 05.10.2015 року виконуючим обовязки голови ОСОБА_4 районної державної адміністрації Дніпропетровської області ОСОБА_5 подано клопотання про розгляд справи за відсутності представника відповідної адміністрації, заперечення щодо позовних вимог до суду не надано.

Представник третьої особи реєстраційної служби ОСОБА_4 районного управління юстиції Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області в судове засідання не зявився, до суду 01.10.2015 року начальником служби ОСОБА_6 подано клопотання про розгляд справи за відсутності представника відповідної служби, заперечень щодо позовних вимог не надано.

Заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, свідків, дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

За актом передачі майна від КСП ім.Куйбишева від 01.08.2000 року, затвердженого директором СТОВ «Чумаки», членами комісії по переформуванню КСП ім.Куйбишева посвідчено факт передачі майна зазначеного КСП з балансу останнього на баланс СТОВ «Чумаки» - будинку на СТФ (залишкова вартість 1200грн.), приміщення СТФ (залишкова вартість 15856грн.), приміщення водокачки (залишкова вартість 5400грн.), приміщення вівчарні (залишкова вартість 18532грн.).

Відповідно довідки СТОВ «Чумаки» від 17.09.2001 року КСП ім..Куйбишева Пятихатського району згідно рішення загальних зборів КСП ім.Куйбишева СТОВ «Чумаки» з 31.07.2000 року є правонаступником КСП ім..Куйбишева (протокол №4 від 15.07.2000року).

Згідно виписки з протоколу зборів засновників СТОВ «Чумаки» (правонаступника КСП ім.Куйбишева) за №18 від 08.04.2003 року на засіданні засновників вирішено передати приміщення водокачки, яка знаходиться на балансі СТОВ «Чумаки», в рахунок погашення заробітної плати шоферу СТОВ «Чумаки» ОСОБА_3, залишкова вартість приміщення водокачки згідно книги «Основні засоби» становить 5400 грн., бухгалтеру підприємства доручено провести відповідний розрахунок та оформити бухгалтерську документацію.

Відповідно до акту прийому-передачі приміщення водокачки від 17.09.2003 року СТОВ «Чумаки» зняло з балансу приміщення водокачки та передало її у власність ОСОБА_3 на підставі рішення зборів засновників від 08.04.2003 року. Окремо в акті прийому-передачі комісією зазначено про відсутність технічної документації на приміщення (яке передано на баланс підприємства з балансу КСП ім.Куйбушева), про відсутність обладнання водокачки, в т.ч. дверей, вікон, чотирьох плит перекриття на покрівлі, залишкова вартість приміщення згідно книги «Основних засобів» визначена в розмірі 5400 грн.

За накладною №175 від 17.09.2003 року СТОВ «Чумаки» передало ОСОБА_3 в рахунок погашення заборгованості по заробітній платі приміщення водокачки по вул.Чапаєва,32 в с.Чумаки Пятихатського району Дніпропетровської області вартістю з ПДВ 5400 грн.

Довідкою СТОВ «Чумаки» за №168 від 17.09.2003 року посвідчено факт передачі ОСОБА_3 в рахунок погашення заборгованості із заробітної плати вищевказаного приміщення водокачки згідно рішення загальних зборів ім.Куйбишева.

Відповідно до копії витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців від 01.07.2015 року, виданої реєстраційною службою Жовтоводського міського управління юстиції Дніпропетровської області, державним реєстратором 15.08.2006 року зареєстровано припинення за судовим рішенням юридичної особи - сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Чумаки» () (номер запису 0000337), відомості щодо правонаступництва припиненої особи відсутні.

ДОКП «ОСОБА_4 бюро технічної інвентаризації» 23.06.2015 року виготовлено технічний паспорт на приміщення водокачки по вул.Чапаєва в с.Чумаки Пятихатського району Дніпропетровської області замовником технічної інвентаризації є позивач ОСОБА_3

Згідно копії експлікації приміщень до плану виробничого будинку №32 по вул.Чапаєва в с.Чумаки Пятихатського району Дніпропетровської області загальна площа водокачки (літера «Б») становить 131,9 кв.м.

Відповідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №44900832 від 01.10.2015 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна відомості на вищевказаний обєкт нерухомого майна (речові права (в т.ч. право власності), арешт, обмеження та інш.) відсутні.

Згідно висновку звіту про оцінку вищевказаного приміщення водокачки, складеного 24.06.2015 року СОД ФОП ОСОБА_7, фізичний стан обєкту оцінки ветхий, стан несучих конструктивних елементів аварійний, а не несучих дуже ветхий, обмежене виконання елементу будівлі своїх функцій, ринкова вартість обєкта оцінки становить 36404 грн.

ОСОБА_4 районного управління юстицї Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області №363 від 22.10.2015 року вказано на необхідність надання позивачем правовстановлюючого документа на приміщення для реєстрації права власності за позивачем.

Допитана в якості свідка ОСОБА_8 пояснила, що з 02.10.2000 року по 25.01.2004 року перебувала на посаді директора СТОВ «Чумаки», приймала участь у прийманні-передачі майна з балансу КСП ім.Куйбишева на баланс СТОВ «Чумаки». Приміщення вищевказаної водокачки перебувало на балансі ім.Куйбишева, потім за актом прийому-передачі приміщення разом з іншими приміщеннями, жодна документації на які була відсутня, передане правонаступнику СТОВ «Чумаки» та поставлено на баланс останнього За часів будування водокачки остання разом з обладнанням працювала для поливу земель КСП ім.Куйбишева, була оснащена необхідним обладнанням та використовувалася за призначенням. Позивач ОСОБА_3, який був її чоловіком, працював на СТОВ «Чумаки» шофером, та оскільки заробітну плату за відсутності будь-яких грошових цінностей працівникам видавали матеріальними цінностями, приміщення водокачки, все обладнання та частину будівлі якого розкрали, передане позивачу в аварійному стані за балансовою залишковою вартістю. Окремо свідок зазначила, що інші працівники підприємства також отримували приміщення та інші матеріальні цінності в рахунок погашення заборгованості, оскільки грошей не виплачували за їх відсутністю, та вказала, що їй невідомо, чи зареєстрував позивач право власності на вказану будівлю з часу передачі йому будівлі.

Свідок ОСОБА_9 в судовому розгляді пояснив, що працював на КСП ім.Куйбишева та СТОВ «Чумаки» головним агрономом, приміщення водокачки, яке було побудовано КСП ім.Куйбишева та потім передано на балансі СТОВ «Чумаки», було обладнано всім необхідними приладами, в т.ч. насосами високої електричної потужності. Водокачка була введена в експлуатацію та здійснювала подачу води для сільськогосподарських потреб, були встановлені заходи безпеки для працівників при її експлуатації. Свідок ОСОБА_9 також підтвердив, що приміщення водокачки дійсно передане позивачу в рахунок відшкодування заборгованості по заробітній платі, проте на час передачі все обладнання, яке перебувало у приміщенні водокачки, було розкрадено, будівля - занедбана, приміщення водокачки вже не використовувалась і наразі не використовується за цільовим призначенням.

За правилами ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, зокрема у спосіб визнання права.

Згідно ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним.

Відповідно до ч.1 ст. 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч.1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно положень ст.128 ЦК УРСР від 18.07.1963 року, що діяв під час виникнення спірних правовідносин, право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Передачею визнається вручення речей набувачеві, а так само здача транспортній організації для відправки набувачеві і здача на пошту для пересилки набувачеві речей, відчужених без зобов'язання доставки. До передачі речей прирівнюється передача коносаменту або іншого розпорядчого документа на речі.

Таким чином судом встановлено, що за актом прийому-передачі та відповідною накладною вищевказане приміщення водокачки знято з балансу СТОВ «Чумаки» та передано у 2003 році у власність позивача в рахунок відшкодування заборгованості по заробітній платі, будь-яка документація на будівлю з часів побудування КСП ім.Куйбишева (його правонаступником СТОВ «Чумаки») не виготовлялась, позивач ОСОБА_3 оформити правовстановлюючий документ через відсутність документації та припинення СТОВ «Чумаки» не зміг, проте фактично отримав вищевказане приміщення у власність, що визнається представником сільської ради, право позивача на приміщення ніким не оспорюється, проте не зареєстровано через відсутність право встановлювального документа, факт належності зазначеного приміщення ОСОБА_3 встановлено при судовому розгляді, жодних прав інших осіб відносно спірного майна не заявлено, доказів іншого до суду не надано і під час судового розгляду не встановлено, приймаючи до уваги визнання представником територіальної громади заявлених вимог при викладених в позові обставинах у повному обсязі, суд вважає заявлені позовні вимоги про визнання права власності на приміщення водокачки обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

В судовому засіданні за згодою осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч.1 ст.218 ЦПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

У звязку з вищевикладеним, на підставі ст.128 ЦК УРСР 1963 року, ст.ст.316,317,328,392 ЦК України, ст.ст.10, 60, 209,212-215,218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_3 до Саксаганської сільської ради Пятихатського району Дніпропетровської області, треті особи Пятихатська районна державна адміністрація Дніпропетровської області, реєстраційна служба ОСОБА_4 районного управління юстиції Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області, про визнання права власності на приміщення водокачки задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_3, 06.08.1951 народження, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на приміщення водокачки загальною площею 131.9м2, розташованого по вул.Чапаєва,32 в с.Чумаки Пятихатського району Дніпропетровської області.

Повний текст рішення складено 26.10.2015 року

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана через П'ятихатський районний суд Дніпропетровської області до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня отримання рішення

Суддя О.Ю.Семенников