Справа № 610/3135/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

13.11.2015 року Балаклійський районний суд Харківської області у складі головуючого судді - Соколової К.А., за участю секретаря - Виноградської О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третьої особи ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права власності і визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

23.09.2015 року ОСОБА_1 звернулась до суду з вищезазначеною позовною заявою, в якій просить усунути перешкоди у здійсненні її права власності на квартиру АДРЕСА_1, і визнати відповідача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, такою, що втратила право користування житловим приміщенням у вказаній квартирі.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що на підставі Договору купівлі-продажу від 07.09.2015 року, укладеного з продавцем ОСОБА_2, від імені якої за довіреністю діяла ОСОБА_3, посвідченого приватним нотаріусом Балаклійського районного нотаріального округу Дворник Я.В., та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №11066054, ОСОБА_1 є одноосібним власником квартири АДРЕСА_1.

При укладанні Договору купівлі-продажу з'ясувалось, що у вказаній квартирі зареєстрована (прописана) продавець ОСОБА_2, від імені якої діяла довірена особа ОСОБА_3 При цьому з'ясувалось, що вона в ній не проживає вже понад один рік, а фактично мешкає в с. Морозівка.

Тому, в п. 10 Договору купівлі-продажу квартири, продавець зобов'язалася змінити реєстрацію місця проживання в строк до 10.09.2015 року, але і до теперішнього часу ОСОБА_2 з належної ОСОБА_1 квартири не знята з реєстрації

Фактична реєстрація колишнього власника ОСОБА_2 в квартирі перешкоджає повною мірою розпоряджатися їй своїм майном, негативно впливає на її сімейний бюджет, порушує житлові права і права власника квартири.

Вищевикладені обставини є підставою для звернення ОСОБА_1 до суду за захистом своїх прав та інтересів.

В судове засідання позивачка та її представник не з»явились, однак представник позивачки надав до суду заяву, в якій підтримав позов у повному обсязі, просив задовольнити з наведених в ньому підстав, проти заочного розгляду справи не заперечував.

Відповідачка в судове засідання не з'явилась, хоча і повідомлялась належним чином про дату, час і місце судового засідання, причини неявки суду невідомі.

Третя особа в судове засідання не з'явилась, але надала до суду заяву в якій проти задоволення позовних вимог та проти заочного розгляду справи не заперечувала.

Суд вважає можливим провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів, оскільки від відповідачки, яка була повідомлена про час і місце судового засідання не надійшло повідомлення про причини неявки, а представник позивача не заперечує проти такого розгляду.

Суд, врахувавши думку представника позивача, третьої особи вивчивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

За змістом ст. 10 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Судовим розглядом встановлено, що ОСОБА_1, на підставі Договору купівлі-продажу від 07.09.2015 року, укладеного з продавцем ОСОБА_2, від імені якої за довіреністю діяла ОСОБА_3, посвідченого приватним нотаріусом Балаклійського районного нотаріального округу Дворник Я.В., та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №11066054, є одноосібним власником квартири АДРЕСА_1. (а.с.5-7).

Як вбачається з п. 10 Договору купівлі-продажу квартири, продавець зобов'язалася змінити реєстрацію місця проживання в строк до 10.09.2015 року. (а.с.6)

Згідно довідки КП БРР «Балаклійський Житлокомунсервіс» від 14.09.2015 року вих.. №3241 ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1.(а.с.8)

Згідно акту обстеження спірної квартири, проведеного депутатом Балаклійської міської ради Денисовою Н.В. 18.09.2015 року, ОСОБА_2 за адресою АДРЕСА_1 не проживає понад один рік (а.с.9).

Відповідно до ст.629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Крім того, відповідно до ст. 391 ЦК власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування і вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації з місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Оцінюючи зібрані по справі докази у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 слід задовольнити повністю.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 208, 209, 212 - 215, 224 - 226 ЦПК України , ст. ст. 391, 526, 530, 629, 662, 663, 655 ЦК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування і вільний вибір місця проживання в Україні», суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третьої особи ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права власності і визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.

Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права власності на квартиру АДРЕСА_1, і визнати відповідача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі в десятиденний строк з дня отримання копії цього рішення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

СУДДЯ