Справа № 577/4397/15-ц
Провадження № 2/577/1429/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 жовтня 2015 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Лошкарьовій Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Конотоп справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Попівської сільської ради Конотопського району, сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Надія», треті особи: ОСОБА_3, Конотопське міськрайонне управління юстиції, комунальне підприємство Конотопське міжміське бюро технічної інвентаризації, управління Держгеокадастру у Конотопському районі Сумської області про встановлення факту, що має юридчне значення та визнання права власності на 16/25 частин житлового будинку,-

ВСТАНОВИВ :

Позивачі ОСОБА_1М та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом, та уточнивши позовні вимоги, просять: встановити факт, що об'єкт житлової нерухомості квартира АДРЕСА_1, належна ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності по 1/2 кожному на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого 29.06.1994 року радгоспом Конотопський, зареєстрованого в Конотопському МБТІ 02.08.1994 року в реєстровій книзі 1 номер запису 26, - є 16/25 частинами житлового будинку № 28, розташованого по вул. Братів Ковтун у с. Попівка Конотопського району Сумської області; визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності по 1/2 кожному на 16/25 частини житлового будинку № 28 по вул. Братів Ковтун у с. Попівка Конотопського району Сумської області, загальна площа 59,6 кв.м., житлова площа 30,5 кв.м. - на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого 29.06.1994 року радгоспом Конотопський, зареєстрованого в Конотопському МБТІ 02.08.1994 року в реєстровій книзі 1 номер запису 26. Свої вимоги обгрунтовують тим, що вони є власниками квартири АДРЕСА_2. Вказана квартира належить їм на праві спільної часткової власності по 1/2 кожному на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 29.06.1994 року радгоспом Конотопський, зареєстрованого по Конотопському МБТІ 02.08.1994 року у книзі 1 номер запису 26. На даний час вони бажають продати вказану нерухомість, але не можуть цього зробити оскільки в свідоцтві про право власності вказано, що вони є власниками квартири, а в Державному акті на право власності на земельну ділянку, що виданий на ім'я ОСОБА_2 07.10.2011 року Попівською сільською радою Конотопського району Сумської області, цільове призначення земельної ділянки площею 0,0726 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. До того ж процедуру приватизації земельної ділянки розпочато раніше, ніж видане свідоцтво про право власності на житло. Таким чином тип об'єкта нерухомості, власниками якого вони є, у правовстановлюючому документі вказаний невірно, повинен бути зазначений як 16/25 частин житлового будинку. Чому склалася така ситуація їм невідомо і усунути ці протиріччя можливо лише в судовому порядку, тому і звернулися з вказаним позовом до суду.

Представник позивачів ОСОБА_4 в судовому засідання підтримала уточнені позовні вимоги та просить їх задовольнити.

Відповідач: Попівська сільська рада Конотопського району в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить справу розглянути без його участі, проти задоволення позовної заяви не заперечує ( а.с. 33).

Відповідач: сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Надія» в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить справу розглянути без його участі, проти задоволення позовної заяви не заперечує ( а.с. 44).

Третя особа: Конотопське міськрайонне управління юстиції в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить судовий розгляд провести без участі її представника, при розгляді справи покладається на розсуд суду ( а.с. 42).

Третя особа: комунальне підприємство Конотопське міжміське бюро технічної інвентаризації в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить судовий розгляд провести без її участі, покладається на розсуд суду ( а.с. 43).

Третя особа: управління Держгеокадастру у Конотопському районі Сумської області в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без участі її представника, при винесенні рішення покладається на розсуд суду ( а.с. 41).

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, про день, час та місце розгляду справи була повідомлена у встановленому порядку ( а.с. 30, 40).

Суд, вислухавши пояснення представника позивачів, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не передбачено іншого порядку їх встановлення.

З довідки виконкому Попівської сільської ради Конотопського району Сумської області № 890 від 21.05.2015 року вбачається, що в житловому будинку № 28, кв. № 2 по вул. Бр. Ковтун в с. Попівка Конотопського району Сумської області зареєстровані ОСОБА_2 та ОСОБА_1 ( а.с. 10).

Згідно копії свідоцтва про право власності на житло від 29.06.1994 року, виданого радгоспом КонотопськийАДРЕСА_3 в с. Попівка по вул. Братів Ковтуні, 28 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 - 1/2 та ОСОБА_1 - 1/2 ( а.с. 11), відомості про це також внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень ( а.с. 19, 20).

Відповідно до довідки-характеристики, виданої КП Конотопське МБТІ 19.03.2015 року № 173, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить по 1/2 частині квартири АДРЕСА_4. В примітці зазначено, що площа квартири змінилась за рахунок розібрання опалювального щитка, що дозволу не потребує; ідеальна частка квартири № 2 згідно розрахунку ідеальних часток складає 16/25 ч. ( а.с. 12).

КП Конотопське МБТІ виготовлено технічний паспорт на квартиру № 2 в садибному (індивідуальному) житловому будинку № 28 по вул. Бр. Ковтун, с. Попівка Конотопського району ( а.с. 13-18).

З копії державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯЛ № 413243 вбачається що ОСОБА_2 на підставі рішення Попівської сільської ради від 30.03.2011 року є власником земельної ділянки площею 0,0726 га, що розташована в с. Попівка Конотпоського району Сумської області по вул. Бр. Ковтун, 28 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ( а.с. 21, 22). Також з копії державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯЛ № 904156 вбачається що ОСОБА_2 на підставі рішення Попівської сільської ради від 30.03.2011 року є власником земельної ділянки площею 0,1215 га, що розташована в с. Попівка Конотпоського району Сумської області по вул. Бр. Ковтун, 28 для ведення особистого селянського господарства ( а.с. 23, 24).

Згідно копії довідки філії Конотпоської СТОВ Надія № 179 від 11.08.2015 року квартира № 2, яка знаходиться в с. Попівка, вул. Братів Ковтун, 28, дійсно належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 - 1/2 та ОСОБА_1 - 1/2; СТОВ Надія є правонаступником радгоспу Конотопський, дане підприємство не має змоги видати свідоцтво про право власності на житло, тому що радгосп Конотопський на даний момент не існує; радгосп Конотопський був реорганізований в колективне сільськогосподарське підприємство Конотопське, яке було реорганізовано на основі рішення Конотопської райдержадміністрації № 95 від 18.03.2000 року в товариство з обмеженою відповідальністю агрофірму Конотопська, яка припинила свою діяльність шляхом приєднання до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Надія на основі протоколу загальних зборів учасників товариства з обмеженою відповідальністю агрофірма Конотопська від 24.12.2012 року ( а.с. 25).

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

З довідки Попівської сільської ради Конотопського району № 316/02-14 від 24.02.2015 року вбачається, що ОСОБА_2 приватизував земельну ділянку в розмірі 0,22 га згідно рішення виконкому Попівської сільської ради № 35 від 30.12.1993 року в с. Попівка по вул. Братів Ковтун, 28; на час прийняття даного рішення він був єдиним власником, згідно технічного паспорту на квартиру, що знаходиться у власності ОСОБА_2 та записів в погосподарській книзі № 15; свідоцтво про право власності на житло по 1 частині ОСОБА_2 та ОСОБА_1 отримали вже після приватизації земельної ділянки 29.06.1994 року № 59 і до цього дня дане свідоцтво не було надане сільській раді. Земельна ділянка сусідів ОСОБА_3 та ОСОБА_5І, площею 0,35 га, що проживають в другій половині будинку АДРЕСА_5 приватизована рішенням виконкому Попівської сільської ради № 43 від 20.06.1997 року, але державні акти не отримані; ОСОБА_2 та ОСОБА_1 ніякого відношення до цієї земельної ділянки не мають ( а.с. 26).

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). А відповідно до ч. 2 цієї статтті розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків).

Аналізуючи зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що слід встановити факт, що об'єкт житлової нерухомості квартира АДРЕСА_1, належна ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності по 1/2 кожному на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого 29.06.1994 року радгоспом Конотопський, зареєстрованого в Конотопському МБТІ 02.08.1994 року в реєстровій книзі 1 номер запису 26, - є 16/25 частинами житлового будинку № 28, розташованого по вул. Братів Ковтун у с. Попівка Конотопського району Сумської області, а також визнати за позивачами право спільної часткової власності по 1/2 кожному на 16/25 частини житлового будинку № 28 по вул. Братів Ковтун у с. Попівка Конотопського району Сумської області, загальна площа 59,6 кв.м., житлова площа 30,5 кв.м. - на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого 29.06.1994 року радгоспом Конотопський, зареєстрованого в Конотопському МБТІ 02.08.1994 року в реєстровій книзі 1 номер запису 26.

Керуючись ст. ст. 377, 392 ЦК України, ст. 10, 57-60, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України,-

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Встановити факт, що об'єкт житлової нерухомості квартира АДРЕСА_1, належна ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності по 1/2 кожному на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого 29 червня 1994 року радгоспом Конотопський, зареєстрованого в Конотопському МБТІ 02 серпня 1994 року в реєстровій книзі 1 номер запису 26, - є 16/25 частинами житлового будинку № 28, розташованого по вул. Братів Ковтун у с. Попівка Конотопського району Сумської області.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності по 1/2 кожному на 16/25 частини житлового будинку № 28 по вул. Братів Ковтун у с. Попівка Конотопського району Сумської області, загальною площею 59,6 кв.м., житловою площею 30,5 кв.м. - на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого 29 червня 1994 року радгоспом Конотопський, зареєстрованого в Конотопському МБТІ 02 серпня 1994 року в реєстровій книзі 1 номер запису 26.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області шляхом подання апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення в той же строк з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Буток Т. А.