Справа № 2-553/2012
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" жовтня 2015 р. Перемишлянський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Борняк Р.О.

секретаря Баран П.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Перемишляни цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Комерційного банку «Хрещатик» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором,

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство «Комерційного банку «Хрещатик» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором №129-08 від 03.10.2008р. та звернення стягнення на предмет застави, а саме житловий будинок та земельну ділянку з покликанням на те, що між ПАТ КБ «Хрещатик» та ОСОБА_1 03.10.2008р. був укладений кредитний договір №129-08, відповідно до якого позивач надав відповідачу кредит в сумі 400000,00грн. під 22% річних, а відповідач зобов'язався повернути кредит не пізніше 02.10.2011р. та сплачувати відсотки за його користування. У разі виникнення заборгованості за кредитом чи сплати відсотків за користування ним, відповідач зобов'язався сплатити пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми невиконаних зобов'язань за кожен день прострочення. В забезпечення виконання зобов'язань за даним договором між сторонами 03.10.2008р. укладено іпотечний договір, який посвідчений приватним нотаріусом Перемишлянського РНО Юзвою В,Я., про надання в іпотеку житлового будинку «А-2», заг. пл. 275 кв.м. з приналежними спорудами та земельною ділянкою пл. 0,10га, що знаходяться по АДРЕСА_1 в м. Перемишляни Львівської області та належать на праві власності ОСОБА_1

У зв'язку з невиконанням відповідачем своїх зобов'язань за кредитним договором, виникнення прострочки по сплаті платежів по кредиту та відсотках, банк 29.01.2010р. звернувся до суду з заявою про видачу судового наказу та дострокове стягнення заборгованості в сумі 354775,99грн., який був винесений судом 18.02.2010р. Однак, станом на день подачі заяви ОСОБА_1 зазначена сума заборгованості не погашена. Відтак просить примусово стягнути з відповідача заборгованість по кредиту, несплачених відсотках за користування ним, пеню за несвоєчасну сплату відсотків, а також судові витрати по справі.

В ході судового розгляду представник позивача подав заяву про уточнення позовних вимог та просить крім цього, звернути стягнення на заставлене, згідно договору іпотеки від 03.10.2008р., нерухоме майно, що належить ОСОБА_1, а саме: житловий будинок «А-2», заг. пл. 275 кв.м. з приналежними спорудами та земельною ділянкою пл. 0,10га, що знаходяться по АДРЕСА_1 в м. Перемишляни Львівської області, встановити ціну реалізації заставленого майна в розмірі 524700,00грн. і за рахунок коштів, отриманих від його реалізації задовольнити вимоги ПАТ КБ «Хрещатик» по кредитному договору №129-08 від 03.10.2008р. в сумі 207656,58грн., з яких: 201782,88грн. - відсотки за користування кредитом, 5873,70грн. - пеня за несвоєчасну сплату відсотків.

Представник позивача в судове засідання не з'явився проте надіслав заяву про розгляд справи у відсутності представника банку зазначивши, що заявлені позовні вимоги підтримують в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечують.

Відповідач в судове засідання не з'явився хоч належним чином та завчасно був повідомлений про дату, час та місце судового розгляду. Про причину своєї неявки суд не повідомив, будь-яких заяв з приводу визнання чи заперечення позову на адресу суду не представив.

Проаналізувавши обставини справи та документальні докази по справі, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає до задоволення, мотивуючи це наступним.

Як вбачається з кредитного договору №129-08 від 03.10.2008р., ОСОБА_1 отримав кредит в ВАТ КБ «Хрещатик» в сумі 400000.00грн. на строк з 02.10.2011р. із сплатою 22% річних, який зобов'язувався погашати щомісячно рівними частинами відповідно до узгодженого графіку, а також сплачувати відсотки за його користування. У випадку прострочення погашення кредиту, сплати відсотків за його користування, позичальник сплачує банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми невиконаних зобов'язань за кожний день прострочення.

В забезпечення виконання зобов'язань за даним договором між ВАТ АБ «Хрещатик» та ОСОБА_1 03.10.2008р. був укладений іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Перемишлянського РНО Львівської області Юзвою В.Я., предметом якого є нерухоме майно, а саме: житловий будинок «А-2», заг. пл. 275 кв.м. з приналежними спорудами та земельна ділянка пл. 0,10га, що знаходяться по АДРЕСА_1 в м. Перемишляни Львівської області та належать на праві власності ОСОБА_1

Позивач надав вказані кредитні кошти відповідачу, тим самим своєчасно та в повному обсязі виконавши свої зобов'язання перед відповідачем згідно кредитного договору, а відповідач свої зобов'язання по них відповідно до умов погашення заборгованості належним чином не виконував, з приводу чого позивач 29.01.2010р. звернувся до суду з заявою про видачу судового наказу та стягнення з відповідача заборгованості за кредитним договором в сумі 354775,99грн., який був винесений Перемишлянським районним судом 18.02.2010р.

Як вбачається з представленого розрахунку заборгованості ОСОБА_1 перед ПАТ КБ «Хрещатик», станом на 24.10.2012р. загальна сума заборгованості ОСОБА_1 по кредитному договору №129-08 від 03.10.2008р. становить 207656,58грн., з яких: 201782,88грн. - нараховані відсотки за період з 30.01.2010р. по 24.10.2012р., 5873,70грн. - пеня за несвоєчасну сплату відсотків за період з 01.10.2011р. по 24.10.2012р.

Згідно вимог ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст.ст. 526,625 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином згідно умов договору, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

У відповідності до п.5.2.9 кредитного договору №129-08 від 03.10.2008р. банк має право у випадку невиконання відповідачем зобов'язань, передбачених кредитним договором, задовольнити свої вимоги за рахунок заставленого майна.

Згідно п.п.3.1.5, 5.1 договору іпотеки від 03.10.2008р. іпотекодержатель (позивач) набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію у порядку, передбаченому Законом України „Про іпотеку" та у відповідності з цим договором, у випадку невиконання або часткового невиконання позичальником (відповідачем) своїх зобов'язань перед іпотекодержателем по кредитному договору, в тому числі при простроченні платежів - повному або частковому неповерненні у встановлені кредитним договором строки суми кредиту; та/або при несплаті або частковій несплаті у передбачені кредитним договором строки сум відсотків; та/або при несплаті або частковій несплаті в строк сум неустойки (пені, штрафу), що передбачені кредитним договором.

Відповідно до п.5.2.2 договору іпотеки іпотекодержатель може безпосередньо звернутися до нотаріуса для вчинення виконавчого напису або в суд з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію.

Згідно ч.1 ст.20 Закону України "Про заставу", ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», ст.589, ч.2 ст.590, ч.2 ст.591 ЦК України у разі невиконання або неналежного виконання боржником зобов'язання заставодержатель (іпотекодержатель) вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет застави (іпотеки). Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Якщо звернення звернення стягнення здійснюється за рішенням суду, суд у своєму рішенні може визначити початкову ціну предмета застави.

Згідно звіту про оцінку майна, виконаного суб'єктом оціночної діяльності ТзОВ «Гал-Світ», станом на 01.10.2012р. вартість предмета іпотеки складає 524700,00 грн., в тому числі вартість будинку - 476700,00 грн., земельної ділянки - 48000,00 грн.

Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

За таки обставин суд прийшов до висновку, що позов слід задоволити та звернути стягнення на заставлене нерухоме майно, згідно договору іпотеки і за рахунок коштів, отриманих від його реалізації, задовольнити вимоги позивача - стягнути з відповідача кредитну заборгованість згідно укладеного кредитного договору.

У відповідності до вимог ч.1 ст.88 ЦПК України, за якою стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, з відповідача слід стягнути в користь позивача понесені ним витрати, а саме сплачений при подачі до суду заяви судовий збір в розмірі 2076,57грн.

Керуючись ст.ст. 15, 30, 57, 60, 88, 212, 215, 224-226, 232 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідент. НОМЕР_1), проживаючого АДРЕСА_1 в користь ПАТ «Комерційний банк «Хрещатик» заборгованість за кредитним договором №129-08 від 03.10.2008р. в сумі 207656 (двісті сім тисяч шістсот п'ятдесят шість) грн. 58 (п'ятдесят вісім) коп. шляхом звернення стягнення на заставлене, згідно договору іпотеки від 03.10.2008р., нерухоме майно, що належить на праві власності ОСОБА_1 та знаходиться по АДРЕСА_1, (кол. Залипська бічна), м. Перемишляни, Львівська область, а саме на: житловий будинок „А-2", номер за РПВН 24365534, загальною площею 275,8 кв.м, до складу якого входять - сарай „Б", літня кухня - підвал „В", гараж „Г", дворові споруди 1-5 та земельну ділянку площею 0,10 га надану для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, кадастровий № НОМЕР_2.

Встановити початкову ціну реалізації заставленого майна (предмета іпотеки) в розмірі 524 700,00 (п'ятсот двадцять чотири тисячі сімсот) грн. 00 коп.

За рахунок коштів, отриманих від реалізації на прилюдних торгах заставленого майна задовольнити вимоги ПАТ «Комерційний банк «Хрещатик» по кредитному договору №129-08 від 03.10.2008р. в сумі 207656,58 (двісті сім тисяч шістсот п'ятдесят шість) грн. 58 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь ПАТ «Комерційний банк «Хрещатик» сплачений по справі судовий збір в сумі 2076,57 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом 10-ти днів з дня отримання його копії.

Суддя Р. О. Борняк