233 № 233/5920/15-ц
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
19 листопада 2015 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Мартишева Т. О.
при секретарі Кюсєвій Т.О.,
позивача ОСОБА_1,
відповідача -
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
08 жовтня 2015 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, вказуючи, що йому на праві приватної власності належить житлова квартира АДРЕСА_1, яку він придбав за договором купівлі-продажу від 25 липня 2003 року та в якій залишився зареєстрованим, але не проживає з часу продажу, колишній її власник - відповідач ОСОБА_2 При цьому, особисті речі відповідача у помешканні відсутні, з моменту укладення договору купівлі-продажу він у квартирі не з'являвся. Позивач, являючись власником нерухомого майна, обмежений у своїх правах власника, так як відповідач фактично не проживаючи у квартирі, добровільно знятися з реєстраційного обліку не бажає, внаслідок чого позивач несе додаткові витрати по утриманню житла та не може розпорядитися своєю власністю, зазнає труднощів в оформленні субсидії, тому просив визнати відповідача особою, що втратила право користування зазначеним жилим приміщенням.
В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, посилаючись на викладені у позовній заяві обставини, проти ухвалення заочного рішення не заперечував .
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, про час і місце його проведення був повідомлений належним чином в порядку ст.ст. 74,76 ЦПК України шляхом публікації оголошення у пресі. За таких обставин зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Свідок ОСОБА_3 пояснила в судовому засіданні, що є сусідкою позивача у справі та постійно проживає за адресою: АДРЕСА_2. Свідок особисто знайома з позивачем, а також з відповідачем ОСОБА_2 - колишнім власником квартири АДРЕСА_1. Їй відомо, що ОСОБА_2 у 2003 році продав вказану квартиру позивачу та з того часу за зазначеною адресою вона його не бачила.
Свідок ОСОБА_4 пояснила в судовому засіданні, що є сусідкою позивача ОСОБА_1 та постійно проживає за адресою: АДРЕСА_3. Свідок особисто знайома лише з позивачем по справі ОСОБА_1, оскільки проживає за вказаною вище адресою з 2004 року. Їй відомо, що відповідач ОСОБА_2 у квартирі АДРЕСА_1 не проживає та не з*являється з часу її продажу.
Заслухавши пояснення позивача, допитавши свідків, дослідивши докази по справі, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.
Судовим розглядом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 25 липня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №2996, зареєстрованого у Костянтинівському міському БТІ 30 грудня 2003 року (а.с. 7), ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 придбав квартиру АДРЕСА_1, жилою площею 15,5 кв.м, загальною площею 30,70 кв.м.
Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №2481785 від 30 грудня 2003 року (а.с. 8), власником квартири АДРЕСА_1, є ОСОБА_1.
Відповідно до актів перевірки паспортного режиму від 17 березня 2015 року (а.с. 12), від 27 липня 2015 року (а.с. 13), власником особового рахунку за адресою: АДРЕСА_1, є ОСОБА_1, який у даній квартирі не зареєстрований. За зазначеною адресою зареєстрований ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, колишній власник квартири, що фактично не проживає у квартирі з 2003 року, не сплачує витрати, пов'язані зі сплатою комунальних послуг, його особисті речі на момент проведення перевірки у помешканні відсутні, що своїми підписами підтвердили свідки ОСОБА_3, ОСОБА_4
Як вбачається з довідки про склад см'ї КП «Служба єдиного замовника» м. Костянтинівки №б/н від 27 липня 2015 року (а.с. 9), її видано власнику житла за адресою: АДРЕСА_1, - ОСОБА_1, який не зареєстрований за вказаною адресою.
У добровільному порядку відповідач ОСОБА_2 місце реєстрації не змінює, на вимоги позивача ОСОБА_1 про зняття з реєстраційного обліку не реагує, у зв*язку з чим позивач несе додаткові витрати по утриманню житла, зазнає складнощів в оформленні субсидії та не може розпорядитися своєю власністю за власним розсудом.
Відповідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що порушене право власності позивача ОСОБА_1 потребує захисту, необхідно усунути перешкоди у здійсненні ним цього права, визнавши відповідача ОСОБА_2 особою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1, шляхом зняття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за вказаною адресою.
Керуючись ст.ст. 71, 72, 150 ЖК України, ст.ст. 16, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 74, 76, 209, 212, 214-215, 218, 224-226 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити. Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, особою, що втратила право користування жилим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1, яка належить на праві власності ОСОБА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення..

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя