Провадження 2/201/2869/2015
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 листопада 2015 року Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська в складі:

головуючого судді Батманової В.В.,

при секретарі Гоц Г.Ю.

розглянувши за участю представників сторін у відкритому судовому засіданні в м.Дніпропетровську цивільну справу за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору,-

ВСТАНОВИВ:

14 липня 2015 року позивач звернулася до суду з вищезазначеним позовом, в якому посилалася на те, що 01.04.2014 між Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено Договір оренди № 2, відповідно до умов якого орендодавець передає в строкове користування столові прибори, посуд, приладдя, меблі, побутову техніку, обладнання а орендар приймає майно та використовує його за цільовим призначенням виключно та в межах нежитлового приміщення за адресою: м. Дніпропетровськ, пров. Урицького, буд. 11, прим. 28. Згідно п. 6.2. договору оренди, строк оренди починається з моменту підписання сторонами акту приймання-передання Майна в оренду (04.04.2014.) та закінчується 01.04.2017. Орендарем не виконані вимоги договору оренди щодо страхування майна та до того ж, орендар систематично не дотримується вказівок орендодавця щодо порядку використання майна та погіршує його стан. Так на адресу відповідача було направлено відповідне повідомлення від 03.07.2015 щодо дострокового розірвання договору оренди, що підтверджується копіями поштової квитанції та опису вкладення. Будь-якої відповіді або інших пояснень щодо вказаного повідомлення (а саме щодо розірвання договору оренди та повернення майна) позивачем отримано не було. У звязку з чим позивач звернувся до суду та просить достроково розірвати договір, та зобовязати відповідача повернути майно відповідно до умов договору.

Представник позивача надав заяву про можливість розгляду справи за його відсутності, не заперечував проти винесення заочного рішення.

Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Згідно частин 1-3 ст.10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

У відповідності до ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі, і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Судом встановлено, що 01.04.2014 між Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено Договір оренди № 2, відповідно до умов якого орендодавець передає в строкове користування столові прибори, посуд, приладдя, меблі, побутову техніку, обладнання а орендар приймає майно та використовує його за цільовим призначенням виключно та в межах нежитлового приміщення за адресою: м. Дніпропетровськ, пров. Урицького, буд. 11, прим. 28., що підтверджується копією договору наявною в матеріалах справи.

Так, на виконання умов договору оренди, сторонами було підписано відповідні акти приймання-передачі майна. Згідно з вказаними актами, загальна вартість майна, що передається в оренду складає 814 294,03 гри.

Відповідно до п. 3.3. договору, орендар зобов'язаний використовувати майно на умовах, визначених договором оренди; своєчасно за власні кошти застрахувати майно на користь орендодавця; підтримувати майно в технічно справному стані; самостійно або на вимогу орендодавця, власними коштами забезпечити підтримання майна у стані не гіршому, ніж на дату укладення договору; після закінчення строку договору або після його дострокового розірвання, не пізніше 5 календарних днів, в повному обсязі повернути майно орендодавцю в технічно справному стані на підставі акту передавання-приймання, який підписується сторонами.

Згідно п. 6.2. договору оренди, строк оренди починається з моменту підписання сторонами акту приймання-передання Майна в оренду (04.04.2014.) та закінчується 01.04.2017.

Встановлено, що всупереч вимогам договору орендарем не виконані вимоги договору оренди щодо страхування майна та до того ж, орендар систематично не дотримується вказівок орендодавця щодо порядку використання майна та погіршує його стан.

Судом встановлено, що на адресу відповідача було направлено відповідне повідомлення від 03.07.2015 щодо дострокового розірвання договору оренди, що підтверджується копіями поштової квитанції та опису вкладення. Будь-якої відповіді або інших пояснень щодо вказаного повідомлення (а саме щодо розірвання договору оренди та повернення майна) позивачем отримано не було..

Згідно з ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно з ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно із ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

П. 6.7 договору передбачено, що орендодавець має право достроково розірвати договір оренди в односторонньому порядку, шляхом надання письмового повідомлення за 5 календарних днів до дати розірвання договору в тому числі й в тому випадку, якщо орендар використовує майно всупереч його функціонального призначення, дозволеному використанню та умовам договору; орендар заборгував сплату будь-яких платежів за договором оренди більш ніж на 1 місяць або ж не виконав свої зобов'язання щодо страхування майна, встановленого п. 4.1. договору оренди; орендар систематично не дотримується правил, інструкцій і вказівок, виданих орендодавцем щодо порядку використання майна. Орендар зобов'язаний повернути майно протягом 10 календарних днів з дати розірвання договору оренди (п. 6.8. Договору оренди).

Таким чином, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Вирішуючи питання про стягнення судових витрат та враховуючи результат розгляду справи, у відповідності до ст.88 ЦПК України, оскільки позивачем заявлено дві вимоги немайнового характеру, суд вважає за необхідне стягнути з ОСОБА_2 на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 суму у розмірі 487,20 гривень, в рахунок відшкодування оплати судового збору, що пропорційно задоволеним вимогам.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 169, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Договір оренди №2 укладений 01.04.2014 між Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2) - розірвати.

Зобовязати ОСОБА_2 повернути Фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1 майно, визначене відповідно до умов договору оренди №2 від 01.04.2014.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1) на користь Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_2)витрати по сплаті судового збору в розмірі 487 (чотириста вісімдесят сім) гривень 20 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.В.Батманова