Справа № 131/1102/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.08.2015

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до співвласників майнових паїв колишнього колективного сільськогосподарського підприємства Поділля с.Бабин Іллінецького району в особі ОСОБА_2, який діє на підставі рішення зборів пайовиків, та ОСОБА_3 сільської ради Іллінецького району Вінницької області про встановлення юридичного факту, визнання права власності на майно, ціна позову 1110252 грн. 83 коп.,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що він має право на частину пайового фонду майна колишнього колективного сільськогосподарського підприємства «Поділля» с.Бабин Іллінецького району Вінницької області з часткою в майні 50,96 %, згідно свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ВІ VI № 008440, виданого ОСОБА_3 сільською радою Іллінецького району Вінницької області 10 лютого 2014 року з часткою в майні в розмірі 1048482 грн. 72 коп., або 44,63% та свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ВІ VI № 008455, виданого ОСОБА_3 сільською радою Іллінецького району Вінницької області 19 вересня 2014 року з часткою в майні в розмірі 61770 грн. 11 коп., або 6,33 %.

Пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства «Поділля» с.Бабин Іллінецького району Вінницької області було створено у 2001 році внаслідок проведеної реорганізації колективного сільськогосподарського підприємства «Поділля», майно якого в подальшому передано у спільну часткову власність громадян - співвласників.

Правовою підставою створення майна стали: положення Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», Указу Президента України від 29 січня 2001 року № 62 «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки», Постанови Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року № 177 «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки», Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого Наказом Міністерства аграрної політики України від 14 березня 2001 року № 62, і Рекомендацій щодо передачі майна пайового фонду реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства у спільну часткову власність та організації управління таким майном, затверджених Наказом Міністерства аграрної політики України від 06 квітня 2001 року № 96.

Згідно протоколу № 3 зборів пайовиків колишнього колективного сільськогосподарського підприємства «Поділля» с.Бабин Іллінецького району Вінницької області від 28 червня 2001 року, головою спілки співвласників майна було обрано ОСОБА_2

Оскільки спілка співвласників майна не зареєстрована належним чином, не є юридичною особою і не може бути субєктом цивільних правовідносин, то на загальних зборах пайовиків колишнього колективного сільськогосподарського підприємства «Поділля» с.Бабин Іллінецького району Вінницької області 23 вересня 2014 року було уповноважено голову спілки співвласників ОСОБА_2 на підписання протоколу з питань Порядку денного Зборів, в тому числі з питань 2 та 4.

За результатами розгляду питання 2. порядку денного Зборів було вирішено: «Затвердити перелік майна реорганізованого КСП «Поділля» у новій редакції згідно додатку № 4 до даного Протоколу та доручити Голові Комітету (Уповноваженому) підписати його.» Також за результатами розгляду питання 4 Порядку денного Зборів було вирішено «Задовольнити Заяву ОСОБА_1 подану під час проведення даних зборів у повному обсязі. Виділити в натурі та передати у власність ОСОБА_1 майно пайового фонду реорганізованого КСП «Поділля», на суму 779859,90 (Сімсот сімдесят девять тисяч вісімсот пятдесят девять гривень 90 коп.) грн. Затвердити перелік майна пайового фонду реорганізованого КСП Поділля, яке підлягає виділенню та передачі ОСОБА_1. (Додаток № 9 до даного Протоколу). Доручити Голові Комітету (Уповноваженому) КСП Поділля ОСОБА_2 від імені всіх співвласників майна реорганізованого КСП Поділля передати ОСОБА_1 визначене в Додатку № 9 до даного Протоколу майно та підписати із останнім відповідний Акт приймання передачі майна (Додаток № 10 до даного Протоколу)».

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради Іллінецького району Вінницької області № 20 від 16 вересня 2014 року вирішено присвоїти адреси обєктам (будівель та споруд) розпайованого майна КСП «Поділля», які розташовані на території ОСОБА_3 сільської ради: Будівля складу (с.Бабин): а) Газосклад ДКУ (інв..№ 50 ) с.Бабин вул.Чапаєва № 26; АТЦ (с.Бабин): а) Заправка (АЗС)(інв. № 45); б) Ємкість 10 м (шт. - 7; інв. № 328); в) Ємкість 3 м (шт. .- 7, інв. № 329); г) майстерня для тракторів (інв. № 70); д) приміщення пилорами (інв. № б/н); е) компресор (підстанція трансформаторна (інв. № 175) с.Бабин вул.Чапаєва № 27; Кормовий двір (с.Бабин): а) кормовий двір з силосними спорудами (компосна яма) (інв. № 66); б) кормоцех; в) кузня; г) будівля ДКМ (котельня) с.Бабин вул.Чапаєва № 28; Комплекс будівель (с.Бабин): а) Телятник 4-х рядний (інв. № 20) б) Телятник 4-х рядний (інв. № 21); в) Телятник 4-х рядний (інв. № 22); г) вага тваринника (інв. № 44); д) жомова яма (інв. № 68) с.Бабин вул.Чапаєва № 30; Комплекс будівель (с.Бабин): а) Телятник № 5 з профілакторієм та кімнатою тваринника (інв. № 25 та № 26); б) телятник 2-х рядний (інв. № 24); в) конюшня (інв. № 28); г) артскважина (інв. № 59); д) артскважина (інв. № 60) с.Бабин вул.Чапаєва № 31; Будівля (с.Даньківка): а) конюшня (інв. № 43) с.Даньківка вул.Першотравнева № 71.

На вказане нерухоме майно фізичною особоюпідприємцем ОСОБА_4, який є інженером інвентаризації нерухомого майна (реєстраційний № 1744, кваліфікаційний сертифікат АЕ № 001875), була виготовлена технічна документація: технічний паспорт на виробничий будинок комплекс будівель № 31 по вулиці Чапаєва с.Бабин Іллінецького району Вінницької області; технічний паспорт на виробничий будинок будівля конюшні № 71 по вулиці Першотравнева с.Даньківка Іллінецького району Вінницької області; технічний паспорт на виробничий будинок кормовий двір № 28 по вулиці Чапаєва с.Бабин Іллінецького району Вінницької області; технічний паспорт на виробничий будинок газосклад ДКУ № 26 по вулиці Чапаєва с.Бабин Іллінецького району Вінницької області; технічний паспорт на виробничий будинок комплекс будівель № 27 по вулиці Чапаєва с.Бабин Іллінецького району Вінницької області; технічний паспорт на виробничий будинок комплекс будівель № 30 по вулиці Чапаєва с.Бабин Іллінецького району Вінницької області.

Це нерухоме майно знаходиться на земельних ділянках, належних колективному сільськогосподарському підприємству «Поділля» с.Бабин Іллінецького району Вінницької області (державний акт на право колективної власності на землю серії ВН № 000149, виданий 30 квітня 1996 року ОСОБА_3 сільською радою народних депутатів Іллінецького району Вінницької області відповідно до рішення ОСОБА_3 сільської ради народних депутатів від 25 квітня 1996 року № 6, зареєстрований в книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за № 1).

Такі обставини позивач обгрунтовує копією кадастрового плану земельних ділянок (інвентаризація), разом з експлікацією та викопіюванням із планових матеріалів формування території ОСОБА_3 сільської ради Іллінецького району Вінницької області за межами с.Бабин, а саме: ділянки № 1, площею 3,2434 га, ділянки № 2, площею 3,7218 га, ділянки № 3, площею 1,8121 га, ділянки № 4, площею 2,4167 га; - копією Кадастрового плану земельної ділянки (інвентаризація), разом з експлікацією та викопіюванням із планових матеріалів формування території ОСОБА_3 сільської ради Іллінецького району Вінницької області за межами с.Бабин, площею 0,1299 га; копією Кадастрового плану земельної ділянки (інвентаризація), разом з експлікацією та викопіюванням із планових матеріалів формування території ОСОБА_3 сільської ради Іллінецького району Вінницької області за межами с.Даньківка, площею 0,9814 га.

Кадастровим планом, що додається, позивач підтверджує, що на земельній ділянці № 1, загальною площею 3,2434 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованій на території ОСОБА_3 сільської ради Іллінецького району за межами с.Бабин Іллінецького району Вінницької області, розміщений комплекс будівель, що включає в себе: - АЗС літер «А», площею 20,0 кв. м.; - прибудова літер «а», площею 14,5 кв. м.; - майстерня для тракторів літер «Б», площею 671,6 кв. м; - прибудова літер «б», площею 78,0 кв. м; - пилорама літер «В», площею 34,5 кв. м; - прибудова літер «в», площею 6,0 кв. м; - прибудова літер «в1», площею 15,6 кв. м; - ємкості 10 куб. м. літер 1 в кількості 7 штук; - ємкості 3 куб. м. літер 2 в кількості 5 штук; - ТП літер 3.

Кадастровим планом, що додається, позивач підтверджує, що на земельній ділянці № 2, загальною площею 3,7218 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованій на території ОСОБА_3 сільської ради Іллінецького району за межами с.Бабин Іллінецького району Вінницької області, розміщений кормовий двір, що включає в себе: - кормоцех інв. № 66 літер «А», площею 211,3 кв. м.; - навіс інв. № 66 літер «а», площею 261,0 кв. м.; - кузня інв. № 66 літер «Б», площею 82,4 кв. м; - будівля ДКМ (котельня) інв. № 66 літер «В», площею 78,0 кв. м; - силосні споруди інв. № 66 літер 1.

Кадастровим планом, що додається, позивач підтверджує, що на земельній ділянці № 3, загальною площею 1,8121 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованій на території ОСОБА_3 сільської ради Іллінецького району за межами с.Бабин Іллінецького району Вінницької області, розміщений комплекс будівель, що включає в себе: - телятник 4-хрядний № 1 інв. № 20 літер «А», площею 1564,5 кв. м.; - тамбур літер «а», площею 15,6 кв. м.; - тамбур літер «а1», площею 15,5 кв. м; - телятник № 2 інв. № 21 літер «Б», площею 1566,0 кв. м; - тамбур літер «б», площею 10,7 кв. м; - тамбур літер «б1», площею 16,6 кв. м; - тамбур літер «б2», площею 16,6 кв. м; - телятник інв. № 22 літер «В», площею 1563,7 кв. м; - тамбур літер «в», площею 8,9 кв. м; - тамбур літер «в1», площею 8,8 кв. м; тамбур літер «в2», площею 17,5 кв. м; - тамбур літер «в3», площею 17,5 кв. м; - вага тваринницька інв. № 44 літер «Г», площею 58,3 кв. м; - жомова яма інв. № 68 літер 1, площею 440,0 кв. м.

Кадастровим планом, що додається, позивач підтверджує, що на земельній ділянці № 4, загальною площею 2,4167 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованій на території ОСОБА_3 сільської ради Іллінецького району за межами с.Бабин Іллінецького району Вінницької області, розміщений комплекс будівель, що включає в себе: - телятник 2-х рядний № 1 інв. № 24 літер «А», площею 855,7 кв. м.; - тамбур літер «а», площею 8,6 кв. м.; - прибудова літер «а1», площею 175,3 кв. м; - телятник № 5 інв. № 25 літер «Б», площею 1650,6 кв. м; - прибудова літер «б», площею 91,5 кв. м; - профілакторій з кімнатою тваринника інв. № 26 літер «б1», площею 305,8 кв. м; - конюшня інв. № 28 літер «В», площею 671,7 кв. м; - артезіанська свердловина літер 1; - артезіанська свердловина літер 2.

Кадастровим планом, що додається, позивач підтверджує, що на земельній ділянці № 5, загальною площею 0,1299 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованій на території ОСОБА_3 сільської ради Іллінецького району за межами с.Бабин Іллінецького району Вінницької області, розміщена будівля газоскладу ДКУ, площею 412,6 кв. м.

Кадастровим планом, що додається, позивач підтверджує, що на земельній ділянці № 6, загальною площею 0,9814 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованій на території ОСОБА_3 сільської ради Іллінецького району за межами с.Даньківка Іллінецького району Вінницької області, розміщена будівля конюшні, площею 412,6 кв. м.

При цьому він не може оформити своє право власності на вказане нерухоме майно, оскільки перешкодою для цього є відсутність первинної реєстрації права власності на нього за співвласниками майнових паїв майна реформованого колективного сільськогосподарського підприємства «Поділля» с.Бабин Іллінецького району Вінницької області. Маючи всі передбачені законом передумови та не маючи іншої можливості оформити своє право власності на отримане по протоколу нерухоме майно, він вимушений звернутись до суду з вимогою права власності на нього.

Позивач зазначає, що довів таким чином своє право на одержання вказаного майна, але не має можливості отримати його законно у позасудовому порядку, тому просить суд задовольнити його позовні вимоги, та:

визнати за ним право власності на комплекс будівель за адресою: вулиця Чапаєва, 27 села Бабин Іллінецького району Вінницької області загальною площею 840,2 кв. м. та що включає в себе: АЗС літер «А», площею 20,0 кв. м.; прибудова літер «а», площею 14,5 кв. м.; майстерня для тракторів літер «Б», площею 671,6 кв. м; прибудова літер «б», площею 78,0 кв. м; пилорама літер «В», площею 34,5 кв. м; прибудова літер «в», площею 6,0 кв. м; прибудова літер «в1», площею 15,6 кв. м; ємкості 10 куб. м. літер 1 в кількості 7 штук; ємкості 3 куб. м. літер 2 в кількості 5 штук; ТП літер 3;

визнати за ним право власності на кормовий двір за адресою: вулиця Чапаєва, 28 села Бабин Іллінецького району Вінницької області, загальною площею 632,7 кв. м., що включає в себе: кормоцех інв. № 66 літер «А», площею 211,3 кв. м.; навіс інв. № 66 літер «а», площею 261,0 кв. м.; кузня інв. № 66 літер «Б», площею 82,4 кв. м; будівля ДКМ (котельня) інв. № 66 літер «В», площею 78,0 кв. м; силосні споруди інв. № 66 літер 1;

визнати за ним право власності на комплекс будівель за адресою: вулиця Чапаєва, 30 села Бабин Іллінецького району Вінницької області, загальною площею 5320,2 кв. м., що включає в себе: телятник 4-х рядний № 1 інв. № 20 літер «А», площею 1564,5 кв. м.; тамбур літер «а», площею - 15,6 кв. м.; тамбур літер «а1», площею - 15,5 кв. м; телятник № 2 інв. № 21 літер «Б», площею - 1566,0 кв. м; тамбур літер «б», площею - 10,7 кв. м; тамбур літер «б1», площею - 16,6 кв. м; тамбур літер «б2», площею - 16,6 кв. м; телятник інв. № 22 літер «В», площею - 1563,7 кв. м; тамбур літер «в», площею - 8,9 кв. м; тамбур літер «в1», площею - 8,8 кв. м; тамбур літер «в2», площею - 17,5 кв. м; тамбур літер «в3», площею - 17,5 кв. м; вага тваринницька інв. № 44 літер «Г», площею - 58,3 кв. м; жомова яма інв. № 68 літер 1, площею - 440,0 кв. м;

визнати за ним право власності на комплекс будівель за адресою: вулиця Чапаєва, 31 села Бабин Іллінецького району Вінницької області загальною площею 3759,2 кв. м., що включає в себе: телятник 2-х рядний № 1 інв. № 24 літер «А», площею 855,7 кв. м.; тамбур літер «а», площею 8,6 кв. м.; прибудова літер «а1», площею 175,3 кв. м; телятник № 5 інв. № 25 літер «Б», площею 1650,6 кв. м; прибудова літер «б», площею 91,5 кв. м; профілакторій з кімнатою тваринника інв. № 26 літер «б1», площею 305,8 кв. м; конюшня інв. № 28 літер «В», площею 671,7 кв. м; артезіанська свердловина літер 1; артезіанська свердловина літер 2;

визнати за ним право власності на газосклад ДКУ за адресою: вулиця Чапаєва, 26 села Бабин Іллінецького району Вінницької області загальною площею 52,6 кв. м., що включає в себе: газосклад ДКУ інв. № 51 літер «А», площею 52,6 кв. м;

визнати за ним право власності на будівлю конюшні за адресою: вулиця Першотравнева, 71 села Даньківка Іллінецького району Вінницької області, площею 412,6 кв. м;

визнати за ним право власності на земельну № 1, загальною площею 3,2434 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території ОСОБА_3 сільської ради Іллінецького району за межами с. Бабин Іллінецького району Вінницької області;

визнати за ним право власності на земельну № 2, загальною площею 3,7218 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території ОСОБА_3 сільської ради Іллінецького району за межами с. Бабин Іллінецького району Вінницької області;

визнати за ним право власності на земельну № 3, загальною площею 1,8121 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території ОСОБА_3 сільської ради Іллінецького району за межами с. Бабин Іллінецького району Вінницької області;

визнати за ним право власності на земельну № 4, загальною площею 2,4167 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території ОСОБА_3 сільської ради Іллінецького району за межами с. Бабин Іллінецького району Вінницької області;

визнати за ним право власності на земельну № 5, загальною площею 0,1299 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території ОСОБА_3 сільської ради Іллінецького району за межами с. Бабин Іллінецького району Вінницької області;

визнати за ним право власності на земельну № 6, загальною площею 0,9814 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території ОСОБА_3 сільської ради Іллінецького району за межами с. Даньківка Іллінецького району Вінницької області;

встановити в рішенні суду, що рішення суду є підставою для розробки проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та оформлення за ним права власності на вказані земельні ділянки відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, натомість подав до суду власноручну заяву із проханням вирішити справу за його відсутності і задовольнити його позовні вимоги.

Відповідач голова спілки співвласників майна колишнього колективного сільськогосподарського підприємства «Поділля» с.Бабин Іллінецького району Вінницької області ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, натомість подав до суду заяву із проханням вирішити справу за його відсутності, позовні вимоги ОСОБА_1 визнав повністю.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради Іллінецького району Вінницької області в судове засідання не зявився, натомість ОСОБА_3 сільський голова подав до суду листа із проханням вирішити справу за відсутності представника ради, позовні вимоги ОСОБА_1 визнав повністю.

За таких обставин суд визнає можливим вирішити цивільну справу за відсутності сторін, прийняти повне визнання позову відповідачами і задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1, оскільки вони, крім повного визнання їх відповідачами, також підтверджуються поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ВІ VI № 008440, виданого ОСОБА_3 сільською радою Іллінецького району Вінницької області 10 лютого 2014 року з часткою в майні в розмірі 1048482 грн. 72 коп., або 44,63%, копією свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ВІ VI № 008455, виданого ОСОБА_3 сільською радою Іллінецького району Вінницької області 19 вересня 2014 року з часткою в майні в розмірі 61770 грн. 11 коп., або 6,33 %, копією державного акту на право колективної власності на землю серії ВН № 000149, виданого 30 квітня 1996 року ОСОБА_3 сільською радою народних депутатів Іллінецького району Вінницької області відповідно до рішення ОСОБА_3 сільської ради народних депутатів від 25 квітня 1996 року за № 6, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за № 1, копією рішення № 20 виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 16 вересня 2014 року, копією Протоколу загальних зборів пайовиків колишнього колективного сільськогосподарського підприємства «Поділля» с.Бабин Іллінецького району Вінницької області 23 вересня 2014 року, копією Статуту спілки (обєднання) громадян співвласників майна реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства «Поділля» с.Бабин Іллінецького району Вінницької області, затвердженого Загальними зборами 28 червня 2001 року (протокол № 2), копією протоколу № 3 зборів пайовиків КСП «Поділля» с.Бабин Іллінецького району Вінницької області від 28 червня 2001 року, яким обрано головою комітету ОСОБА_2, копією технічного паспорту на виробничий будинок комплекс будівель № 31 вулиці Чапаєва с.Бабин Іллінецького району Вінницької області, копією технічного паспорту на виробничий будинок будівля конюшні № 71 вулиці Першотравнева с.Даньківка Іллінецького району, Вінницької області, копією технічного паспорту на виробничий будинок кормовий двір № 28 вулиці Чапаєва с.Бабин Іллінецького району, Вінницької області, копією технічного паспорту на виробничий будинок газосклад ДКУ № 26 вулиці Чапаєва с.Бабин Іллінецького району, Вінницької області, копією технічного паспорту на виробничий будинок комплекс будівель № 27 вулиці Чапаєва с.Бабин Іллінецького району, Вінницької області, копією технічного паспорту на виробничий будинок комплекс будівель № 30 вулиці Чапаєва с.Бабин Іллінецького району, Вінницької області, копією Кадастрового плану земельних ділянок (інвентаризація), разом з експлікацією та викопіюванням із планових матеріалів формування території ОСОБА_3 сільської ради Іллінецького району Вінницької області за межами с.Бабин, а саме: ділянки № 1, площею 3,2434 га, ділянки № 2, площею 3,7218 га, ділянки № 3, площею 1,8121 га, ділянки № 4, площею 2,4167 га, копією Кадастрового плану земельної ділянки (інвентаризація), разом з експлікацією та викопіюванням із планових матеріалів формування території ОСОБА_3 сільської ради Іллінецького району Вінницької області за межами с.Бабин, площею 0,1299 га, копією Кадастрового плану земельної ділянки (інвентаризація), разом з експлікацією та викопіюванням із планових матеріалів формування території ОСОБА_3 сільської ради Іллінецького району Вінницької області за межами с.Даньківка, площею 0,9814 га, копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1, копією ідентифікаційного номеру платника податків позивача ОСОБА_1, копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_2 та копією ідентифікаційного номеру платника податків відповідача ОСОБА_2 (матеріали цивільної справи).

Правова оцінка наведених для підтвердження обставин по справі доказів

провадиться судом на підставі відповідних норм правового регулювання предмету спору.

Зокрема, суд вважає, що наразі немає жодних правових заборон та обєктивних перешкод для задоволення позовних вимог ОСОБА_1, оскільки земельні ділянки, на яких розташовані обєкти розподіленого за ним нерухомого майна, перебували у колективній власності ліквідованого колективного сільськогосподарського підприємства «Поділля» с.Бабин Іллінецького району Вінницької області, не підлягали розпаюванню і не були розпайовані, своїх первинних правового статусу і належності не змінювали, в цей час не мають обтяжень чи прав на них будь яких третіх осіб, не можуть бути відчуженими окремо від розташованих на них обєктів нерухомості, не можуть бути використані за будь-яким іншим цільовим призначенням, їхні розміри та зовнішні межі за планом землекористування визначені необхідністю виключно для обслуговування будівель та споруд.

Указом Президента України від 29 січня 2001 року № 62/2001 «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки», постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року № 177, якими передбачено недопущення порушень майнових прав, забезпечення вільного здійснення права власності на майнові паї та виділення групі осіб (окремим особам), які є власниками паїв, індивідуально визначених обєктів зі складу майна реорганізованих сільськогосподарських підприємств чи їх правонаступників.

Крім того, Наказом Міністерства аграрної політики від 14 березня 2001 року № 62 затверджений Порядок розподілу та використання майна реорганізованих КСП (далі Порядок). Відповідно до пункту 8 цього Порядку кожен із співвласників має право скористатися своїм майновим паєм, зокрема, шляхом об'єднання свого майнового паю з паями інших співвласників, отримання майна в натурі у спільну часткову власність та передання його до статутного (пайового) фонду новостворюваної юридичної особи, у т. ч. до обслуговуючого кооперативу; або відчуження паю будь-яким способом у встановленому законом порядку. Згідно з пунктом 9 Порядку виділення зі складу пайового фонду майна в натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється підприємством-правонаступником (користувачем) на підставі рішення зборів співвласників.

Пунктом 10 Порядку встановлено, що з метою реалізації права власності громадян на майнові паї комісія, в т.ч., визначає користувачів пайового фонду майна реорганізованого підприємства, до яких перейшли зобов'язання з виділення майнових паїв співвласника; готує для розгляду на загальних зборах переліки майна для виділення в натурі окремо для кожної з груп співвласників, які виявили бажання отримати свої майнові паї в натурі у спільну часткову власність єдиним комплексом; для виділення майнових паїв особам, які виявили бажання отримати свої паї в індивідуальну власність, та для виділення не витребуваних паїв особам, які з різних причин не прийняли жодного з рішень щодо розпорядження належними їм майновими паями. Відповідно до пункту 12 Порядку збори співвласників після розгляду пропозицій комісії щодо визначення розмірів майнових паїв затверджують результати розподілу майна пайового фонду та переліки майна, яке виділяється в натурі групам співвласників.

Після затвердження зборами співвласників переліків майна для виділення вищезазначеним групам співвласників комісія: визначає місцезнаходження майна і юридичну особу-користувача майна, яке виділено кожній із груп співвласників і до якого перейшли зобов'язання з виділення майнових паїв в натурі співвласникам; передає не пізніше 10 днів з дня затвердження зборами співвласників підприємствам-правонаступникам ( користувачам майна ) уточнені списки груп співвласників та переліки майна, призначеного для виділення кожній із груп, а копії цих документів - сільській раді.

У разі невиконання рішень зборів співвласників щодо виділення підприємством-правонаступником (користувачем) майна у натурі власнику майнового паю, подальший захист прав власника майнового паю вирішується в судовому порядку (пункт 13 Порядку).

Відповідно до пункту 15 Порядку виділення майнових паїв в натурі окремим особам, які виявили бажання отримати свої майнові паї в індивідуальну власність, проводиться підприємством-користувачем майна з переліку майна, виділеного на ці цілі. При виділенні майна в натурі конкретному власнику підприємство-правонаступник (користувач) одночасно з підписанням акта приймання-передачі майна робить відмітку про виділення майна в натурі у Свідоцтві про право власності на майновий пай члена КСП (далі Свідоцтво), що засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою.

Свідоцтво з відміткою про виділ майна в натурі індивідуально, акт приймання-передавання майна можуть бути підставою для оформлення права власності на зазначене майно у встановленому порядку.

Відповідно до норм статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право. Правова конструкція положень статті 392 ЦК України для правильного вирішення спору в межах даної справи вимагає доведення належності позивачу спірних об'єктів на праві власності, фактів оспорення такого права відповідачами як співвласниками майна.

Відповідно до п.16 зазначеного Наказу визначення конкретного майна для виділення окремому власнику чи групі власників майнових паїв може бути здійснене за рішенням зборів співвласників, а при відсутності такої згоди, у судовому порядку.

У розясненні Державної реєстраційної служби України від 06 червня 2014 року № 9299/05-15-14 «Щодо порядку оформлення прав власності на майно, виділене в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств» вказано, що вiдповiдно до пункту 13 Порядку визначення розмірів майнових паїв членiв колективних сiльськогосподарських пiдприємств та їх документального посвiдчення, затвердженого постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 28 лютого 2001 року № 177, майновий пай члена пiдприємства документально пiдтверджується свiдоцтвом про право власностi на майновий пай члена пiдприємства. Разом з тим зазначається, що свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) підтверджує право особи на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства. Утім державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться на підставі документів, що посвідчують виникнення чи перехід речових прав на конкретний об'єкт нерухомості, одним із яких є свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

Відповідно до ч.5 ст.11 ЦК України у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати з рішення суду. Це бажання відповідає рекомендаціям щодо передачі майна пайового фонду реорганізованого КСП у спільну часткову власність та організації управління таким майном, затвердженим наказом Міністерства аграрної політики України за № 96 від 06 грудня 2001 року.

Спірні земельні ділянки на час предявлення позовної заяви до суду залишаються у складі переданих колективному сільськогосподарському підприємству «Поділля» села Бабин Іллінецького району Вінницької області із цільовим призначенням земель для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. При цьому ці землі не є орними, тому не були розпайовані членами цього підприємствами за процедурою, що була запроваджена Указами Президента України від 10 листопада 1994 року № 666/94 «Про невідкладні заходи щодо прискорення земельної реформи у сфері сільськогосподарського виробництва» та від 08 серпня 1995 року № 720/95 «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям».

Спірні земельні ділянки на час подання ОСОБА_1 позовної заяви до суду в юридичному розумінні формально залишаються перебувати у колективній власності колективного сільськогосподарського підприємства «Поділля» села Бабин Іллінецького району Вінницької області на підставі державного акту на право колективної власності на землю серії ВН № 000149, виданого 30 квітня 1996 року ОСОБА_3 сільською радою народних депутатів Іллінецького району Вінницької області відповідно до рішення ОСОБА_3 сільської ради народних депутатів від 25 квітня 1996 року за № 6 та зареєстровано в книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за № 1, оскільки цей правовстановлюючий документ та рішення місцевої ради, на підставі якого він був виданий, залишаються чинними.

Норма п.12 Перехідних положень Земельного кодексу України визначає, що до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо здійснення повноваження на розпорядження до розмежування земель державної та комунальної власності (крім земель, переданих у приватну власність) в межах населених пунктів відповідними сільськими, селищними, міськими радами, а за межами населених пунктів - відповідними органами виконавчої влади.

Статтею 126 Земельного кодексу України встановлено, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до частини 1 статті 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти, а до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

За позовними вимогами ОСОБА_1 перехід права на земельну ділянку відбуватиметься відповідно до положень ч.1 вказаної статті (на правильність такого тлумачення вказує, серед іншого, і формулювання абз.3 ч.6 ст.120, ч.3 ст.121 Земельного кодексу України). Вбачається, що це буде цілком правильним, адже «формальний» власник земельної ділянки фактично вже втратив реальну можливість володіти, користуватися і розпоряджатися нею - така можливість є лише у власника будинку, будівлі чи споруди. Отже, правові титули лише приводяться у відповідність до реального стану речей.

Відповідно до ч.5 ст.11 ЦК України у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати з рішення суду. Згідно п.37 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2011 року № 868, правовстановлюючими документами на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна, є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

З огляду цього суд вважає, що за позивачем ОСОБА_1 за його позовними вимогами слід визнати право власності на спірні об/єкти нерухомого майна.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.30, 120, 126, 152 ЗК України, ст.377 ЦК України, ст.ст.209, 212 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на комплекс будівель за адресою: вулиця Чапаєва, 27 с.Бабин Іллінецького району Вінницької області загальною площею 840,2 кв. м. та що включає в себе:

- АЗС літер «А», площею 20,0 кв. м.;

- прибудова літер «а», площею 14,5 кв. м.;

- майстерня для тракторів літер «Б», площею 671,6 кв. м;

- прибудова літер «б», площею 78,0 кв. м;

- пилорама літер «В», площею 34,5 кв. м;

- прибудова літер «в», площею 6,0 кв. м;

- прибудова літер «в1», площею 15,6 кв. м;

- ємкості 10 куб. м. літер 1 в кількості 7 штук;

- ємкості 3 куб. м. літер 2 в кількості 5 штук;

- ТП літер 3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на кормовий двір за адресою: вулиця Чапаєва, 28 с.Бабин Іллінецького району Вінницької області, загальною площею 632,7 кв. м., що включає в себе:

- кормоцех інв. № 66 літер «А», площею 211,3 кв. м.;

- навіс інв. № 66 літер «а», площею 261,0 кв. м.;

- кузня інв. № 66 літер «Б», площею 82,4 кв. м;

- будівля ДКМ (котельня) інв. № 66 літер «В», площею 78,0 кв. м;

- силосні споруди інв. № 66 літер 1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на комплекс будівель за адресою: вулиця Чапаєва, 30 с.Бабин Іллінецького району Вінницької області, загальною площею 5320,2 кв. м., що включає в себе:

- телятник 4-х рядний № 1 інв. № 20 літер «А», площею 1564,5 кв. м.;

- тамбур літер «а», площею - 15,6 кв. м.;

- тамбур літер «а1», площею - 15,5 кв. м;

- телятник № 2 інв. № 21 літер «Б», площею - 1566,0 кв. м;

- тамбур літер «б», площею - 10,7 кв. м;

- тамбур літер «б1», площею - 16,6 кв. м;

- тамбур літер «б2», площею - 16,6 кв. м;

- телятник інв. № 22 літер «В», площею - 1563,7 кв. м;

- тамбур літер «в», площею - 8,9 кв. м;

- тамбур літер «в1», площею - 8,8 кв. м;

- тамбур літер «в2», площею - 17,5 кв. м;

- тамбур літер «в3», площею - 17,5 кв. м;

- вага тваринницька інв. № 44 літер «Г», площею - 58,3 кв. м;

- жомова яма інв. № 68 літер 1, площею - 440,0 кв. м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на комплекс будівель за адресою: вулиця Чапаєва, 31 с.Бабин Іллінецького району Вінницької області загальною площею 3759,2 кв. м., що включає в себе:

- телятник 2-х рядний № 1 інв. № 24 літер «А», площею 855,7 кв. м.;

- тамбур літер «а», площею 8,6 кв. м.;

- прибудова літер «а1», площею 175,3 кв. м;

- телятник № 5 інв. № 25 літер «Б», площею 1650,6 кв. м;

- прибудова літер «б», площею 91,5 кв. м;

- профілакторій з кімнатою тваринника інв. № 26 літер «б1», площею 305,8 кв. м;

- конюшня інв. № 28 літер «В», площею 671,7 кв. м;

- артезіанська свердловина літер 1;

- артезіанська свердловина літер 2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на газосклад ДКУ за адресою: вулиця Чапаєва, 26 с.Бабин Іллінецького району Вінницької області загальною площею 52,6 кв. м., що включає в себе: газосклад ДКУ інв. № 51 літер «А», площею 52,6 кв. м.;

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю конюшні за адресою: вулиця Першотравнева, 71 с.Даньківка Іллінецького району Вінницької області, площею 412,6 кв. м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну № 1, загальною площею 3,2434 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території ОСОБА_3 сільської ради Іллінецького району за межами с.Бабин Іллінецького району Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну № 2, загальною площею 3,7218 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території ОСОБА_3 сільської ради Іллінецького району за межами с.Бабин Іллінецького району Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну № 3, загальною площею 1,8121 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території ОСОБА_3 сільської ради Іллінецького району за межами с.Бабин Іллінецького району Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну № 4, загальною площею 2,4167 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території ОСОБА_3 сільської ради Іллінецького району за межами с.Бабин Іллінецького району Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну № 5, загальною площею 0,1299 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території ОСОБА_3 сільської ради Іллінецького району за межами с.Бабин Іллінецького району Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну № 6, загальною площею 0,9814 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території ОСОБА_3 сільської ради Іллінецького району за межами с.Даньківка Іллінецького району Вінницької області.

Рішення суду є підставою для розробки проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок та оформлення за ОСОБА_1 права власності на вказані земельні ділянки відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький