Справа № 527/1472/15-ц
номер провадження 2/527/419/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.10.2015 року Глобинський районний суд Полтавської області в складі:

головуючої - судді Марущак Р.М.

при секретарі - Таранець Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Глобине цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Манжеліївської сільської ради Глобинського району про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, треті особи без самостійних вимог щодо предмету спору, Глобинське районне управління юстиції в особі реєстраційної служби, ОСОБА_2,

ВСТАНОВИВ:

12.06.2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з зазначеним позовом, в якому прохав визнати за ним в порядку набувальної давності право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в АДРЕСА_1

Мотивував тим, що з лютого 2002 року з дозволу власника - ОСОБА_3, почав господарювати у вказаному будинку, доводити його до ладу, ремонтувати, а з листопада 2002 року разом зі своєю дружиною ОСОБА_2 став проживати в ньому постійно і до цього часу продовжує відкрито і безперервно ним володіти.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 померла. Жоден із спадкоємців чи орган місцевого самоврядування не оспорювали законність його володіння будинком.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1, його представник ОСОБА_4 позов підтримували, посилаючись на підстави та обставини, викладені в ньому.

Третя особа на стороні позивача без самостійних позовних вимог щодо предмету спору - ОСОБА_2, дружина позивача, пояснила, що ще до весілля майбутній чоловік домовився із односельчанкою ОСОБА_3 за проживання у її будинку взамін за допомогу по господарству. Господарка відразу забрала свої речі із будинку по АДРЕСА_1 і переїхала до іншого свого будинку. Вони заселилися і допомагали їй згідно домовленості, в тому числі, готували їжу для неї. ОСОБА_3 обіцяла, що якщо вони її доглянуть, то перепише на них хату. Вона (третя особа) не проти, щоб власником вказаного будинку значився її чоловік.

Представник третьої особи без самостійних вимог щодо предмету спору - Глобиського районного управління юстиції в особі реєстраційної служби, у судове засідання не з»явився, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи. Заперечень на позов не надав.

Представник відповідача - Манжеліївської сільської ради , сільський голова Гаркавенко А.А., позов визнала. Підтвердила, що позивач дійсно десь з 2003 року постійно проживає в будинку, який згідно записів в погосподарських книгах сільської ради належить нині покійній ОСОБА_3 . Ця жінка проживала одна і тому потребувала підтримки у вирішенні різних соціально-побутових питань. Позивач за життя ОСОБА_3 допомагав їй по господарству. Вона сама збудувала вказаний будинок, але він знаходився під горою і заростав чагарником. Навесні від нього треба було відводити струмки води, взимку розчищати сніг. Остання мала рідного сина, але той зв»язків з матір»ю не підтримував, постійно проживає в Росії і в село не приїжджав взагалі, навіть на похорон матері. З приводу оформлення спадщини до сільської ради ніколи не звертався. Інших спадкоємців покійна не мала.

Близькі за змістом показання дали допитані судом свідки - ОСОБА_6 (однокласник позивача) та ОСОБА_7 (його мати).

Заслухавши пояснення сторін, ІІІ особи, свідків, суд встановив наступне.

Згідно довідки Манжеліївської сільської ради від 12.02.2015 року №54/02-38 в погосподарській книзі № 9 виконавчого комітету названої ради за 2001-2005 роки під № 564 наявний запис про домоволодіння по АДРЕСА_1 с. Ламане Глобинського району, як належне ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року і була зареєстрована в ньому одна.

Будівництво названого будинку проводилося на законних підставах, тобто відповідно до законодавства, яке було чинним на той час. Це підтверджується наявністю дозвільних документів на ім»я ОСОБА_3 на будівництво житлового будинку, зокрема, проектом забудови земельної ділянки індивідуального забудовника від 16.09.1980 року № 42, актом відводу земельної ділянки в натурі від 29.05.1981 року.

Згідно технічного паспортужитловий будинок літ. «А», погріб з шийкою літ. «Г», сарай літ. «Б», сарай літ. «В», убиральня літ. «Д», колодязь питний літ «к» збудовані в 1985 році . Будинок загальною площею 57,4 кв.м складається з веранди, передпокою, двох кімнат та кухні.

Довідкою сільською ради від 16 жовтня 2015 року підтверджено, що земельна ділянка площею 0.2500 га з цільовим призначенням: для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в с. Ламане Глобинського району по АДРЕСА_1, на підставі державного акту НОМЕР_1 від 15 грудня 1998 року належала померлій ОСОБА_3.

Згідно довідки Манжеліївської сільської ради від 16.10.2015 року № 311 та акту обстеження садиби по АДРЕСА_1 в с. Ламане , в будинку належному померлій ОСОБА_3 з 2003 року постійно проживає сім»я ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Відповідно до інформації, наданої завідувачем Глобинської державної нотаріальної контори, спадкова справа після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 не заводилася.

З інформаційної довідки, отриманої судом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно … вбачається, що право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований в с. Ламане Глобинського району по АДРЕСА_1 за жодною особою не зареєстроване.

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна власність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. За ч.4 ст.344 ЦК право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Правила ст. 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, тобто на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року (п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК).

Виходячи зі змісту зазначеної статті, обставинами, які мають значення для справи і які відповідно до ч.1 ст. 60 ЦПК України має довести саме позивач, є законний об»єкт володіння; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння).

Згідно з п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов»язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати,зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності;

Таким чином, достовірно встановлено, що майно (житловий будинок) на праві власності належав особі, яка померла у 2002 році, жоден із спадкоємців спадщину не прийняв, спадщина відумерлою не визнана, реєстрація у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про належність будинку відсутня. З врахуванням зазначеного та того, що позивачем надані докази про добросовісне, відкрите, безперервне володіння будинком більше 10 років, суд дійшов висновку про наявність законних підстав для задоволення позову.

Керуючись ст. 344, п.8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України, ст. 10,11,30,60, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Манжеліївської сільської ради задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 за набувальною давністю право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в с. Ламане Глобинського району Полтавської області, а саме:

- житловий будинок літ. А, погріб з шийкою літ. Г, сарай літ. Б, сарай літ. В, убиральню літ. Д, колодязь питний літ к .

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ ГЛОБИНСЬКОГО

РАЙОНОГО СУДУ Р. М. Марущак