Справа № 450/1346/15-ц Провадження № 2/450/1252/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" вересня 2015 р. Пустомитівський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді - Данилів Є.О.

при секретарі - Курпіта П.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Пустомити цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Львівської області про визнання права власності,-

установив:

16.06. 2015 року до Пустомитівського районного суду Львівської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Львівської області про визнання права власності. У позовній заяві позивач просить суд визнати за ним право власності на квартиру № 56 загальною площею 69, 8 м.кв. у житловому будинку по вул. Відродження, буд. № 1 у м. Пустомити, Львівської області.

Позивач у позовній заяві як на підстави для задоволення заявлених позовних вимог покликається на наступні обставини:

10.01.2006 року між Відкритим акціонерним товариством «Львівське ПМК -7» та ОСОБА_1, було укладено Договір на пайову участь у будівництві житлового будинку у м. Пустомити, Львівської області, вул. Відродження, № 1, у відповідності до якого він, як інвестор, приймав участь у будівництві вказаного житлового будинку. Договірні взаємовідносини сторонами були виконані в повному обсязі, що підтверджується Актом приймання-передачі від 21.01.2009 року про закінчення будівництвом квартири № 56 ( пятдесят шість ) у житловому будинку по вул. Відродження, буд. № 1 у м. Пустомити, Львівської області. В березні місяці 2015 року була подана заява в Реєстраційну службу ОСОБА_2 районного управління юстиції Львівської області для проведення державної реєстрації права власності форма власності: приватна, розмір частки: 1 ) на квартиру, що розташована: АДРЕСА_1 за субєктом: ОСОБА_1. Вказана заява була прийнята Реєстраційною службою 23.03.2015 року за реєстраційним номером НОМЕР_1. Рішенням про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 20594081 від 08.04.2015 року зупинено розгляд вищенаведеної заяви та запропоновано додати у пятиденний строк документи, що підтверджують продовження дії Договору оренди на землю, оскільки 04.04.2008 року Договір оренди землі втратив свою чинність, про що вказано в листі № 02.2-04/123 від 08.04.2015 року. 21.04.2015 року Реєстраційною службою ОСОБА_2 районного управління юстиції Львівської області прийнято рішення про відмову позивачу у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 20822513, так як завершився пятиденний строк з дня отримання заявником письмового повідомлення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав.

Посилаючись на викладене, враховуючи відмову державного реєстратора Реєстраційної служби ОСОБА_2 районного управління юстиції Львівської області в проведенні державної реєстрації права власності на вказану квартиру позивач просить суд визнати за ним, ОСОБА_1, право власності на квартиру № 56 ( пятдесят шість ) загальною площею 69, 8 ( шістдесят девять цілих вісім десятих ) м.кв. у житловому будинку по вул. Відродження, буд.№1 у м. Пустомити Львівської області.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, надав суду заяву, в якій просить слухати справу у його відсутність, а також надав уточнення позовних вимог, в яких просить суд позовні вимоги в частині визнання права власності на квартиру № 56 ( пятдесят шість ) загальною площею 69, 8 ( шістдесят девять цілих вісім десятих ) м.кв. у житловому будинку по вул. Відродження, буд. №1 у м. Пустомити Львівської області задоволити, судові витрати покласти на позивача .

В судове засідання представник відповідача ОСОБА_2 міської ради Пустомитівського району Львівської області не з'явився, надав суду заяву, в якій просив слухати справу у його відсутності та у вирішенні даної справи покладається на розсуд суду.

Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу технічними засобами не здійснюється.

Судом встановлено, що 10.01.2006 року між Відкритим акціонерним товариством „Львівське ПМК -7 та ОСОБА_1, було укладено Договір на пайову участь у будівництві житлового будинку у м. Пустомити Львівської області, вул. Відродження, № 1, у відповідності до якого він, як інвестор, приймав участь у будівництві вказаного житлового будинку. Відповідно до п. 1.1 цього договору, «інвестор» приймає участь у будівництві житлового будинку по вул. Відродження, буд.№1 у м. Пустомити Львівської області, виходячи з поточної вартості одного квадратного метра загальної площі квартири на момент внесення інвестиції. Згідно вимог п.п.3.1. договору, фінансування пайового будівництва інвестором здійснюється в два етапи: 1-й етап 33326 грн. 00 коп. в термін до 01.06.2007 року, 2-й етап 188850, 00 коп. до 10.07.2007 року. Загальна сума до сплати 222176, 00 коп. Вартість об'єкту нерухомості згідно п.1.7 договору становить - 222176,00 грн. Розпорядженням Голови ОСОБА_2 районної державної адміністрації № 445 від 07.08.2008 року затверджено акт державної приймальної комісії від 15.01.2008 року про прийняття в експлуатацію 60-ти квартирного житлового будинку в м. Пустомити по вул. Відродження, буд.№1. Довідкою № 12-1 від 21.01.2009 року Відкритим акціонерним товариством «Львівське ПМК-7» підтверджено факт про те, що гр. ОСОБА_1 знаходиться в переліку осіб, які брали участь в інвестуванні ( фінансуванні ) обєкта з будівництва багатоквартирного житлового будинку по вул. Відродження, буд. №1 у м. Пустомити, Львівської області.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Зі змісту зазначених норм вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає у особи з моменту його державної реєстрації, при цьому орган, який уповноважений здійснювати таку реєстрацію, вчиняє тільки відповідні дії в межах чинного законодавства і сам по собі не є особою, яка може заперечувати або визнавати право власності

Закінчення будівництва квартири № 56 ( пятдесят шість ) у житловому будинку по вул. Відродження, буд.№1 у м. Пустомити, Львівської області підтверджується Актом приймання-передачі від 21.01.2009 року.

Розпорядженням Голови ОСОБА_2 районної державної адміністрації № 445 від 07.08.2008 року яким затверджено акт державної приймальної комісії від 15.01.2008 року про прийняття в експлуатацію 60-ти квартирного житлового будинку в м. Пустомити по вул. Відродження, буд.№1, підтверджується завершення будівництва зазначеного житлового будинку.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. За змістом ст. 392 ЦК України потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність субєктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву.

Оскільки, позивачем перед Відкритим акціонерним товариством «Львівське ПМК -7» були виконані умови договору Договір на пайову участь у будівництві житлового будинку у м. Пустомити Львівської області, вул. Відродження, № 1 від 10.01.2006 р.; будівництво житлового будинку завершене, а сам житловий будинок зданий в експлуатацію; сторонами у справі не надано доказів протилежного, суд приходить до обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57 61, ч. 2 ст. 197, 209, 212 215 ЦПК України, ч. 1 ст. 182, ч. 2 ст. 331, ст. 392 ЦК України, суд,

вирішив:

позовні вимоги ОСОБА_1,- задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 56 ( пятдесят шість ) загальною площею 69, 8 ( шістдесят девять цілих вісім десятих ) м.кв. у житловому будинку по вул. Відродження, буд. №1 у м. Пустомити, Львівської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Пустомитівський районний суд, шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні в 10-денний строк з дня отримання копії цього рішення.

СуддяОСОБА_3