Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 483/1192/15-ц
Провадження 2/483/458/2015
РІШЕННЯ

Іменем України

16 листопада 2015 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Казанлі Л.І.

при секретарі Гречці С.Є.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідачки ОСОБА_2 ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_4 до ОСОБА_5 та ОСОБА_2, третя особа приватний нотаріус Очаківського міського нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_6, про визнання договору купівлі-продажу недійсним,

В С Т А Н О В И В :

30 червня 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду в інтересах ОСОБА_4 із зазначеним позовом до ОСОБА_5 та ОСОБА_2. Свої вимоги обґрунтовував тим, що 13 грудня 2014 року померла сестра позивача ОСОБА_7, після смерті якої відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку за адресою: Миколаївська область, м. Очаків, вул. Степова, 12. Рішенням Очаківського міськрайонного суду від 14 травня 2015 року було визнано недійсним договір купівлі-продажу вказаного будинку, який був укладений 18 грудня 2014 року, тобто після смерті ОСОБА_7, від її імені, представником за дорученням ОСОБА_2. Після набрання рішенням законної сили, звернувшись до нотаріальної контори, він дізнався про існування ще одного договору купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 0,0953 га за вказаною вище адресою. Посилаючись на те, що спірний договір було укладено від імені померлої особи, просив визнати його недійсним.

Представник позивача в судовому засіданні повністю підтримав заявлені вимоги.

Представник відповідачки ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав повністю.

Відповідачка ОСОБА_5 до суду не зявилася, надавши заяву про розгляд справи без її участі, в якій зазначила, що повністю визнає позов.

Третя особа приватний нотаріус Очаківського міського нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_6 надала суду письмові пояснення, в яких зазначила, що під час посвідчення спірного договору представник за довіреністю ОСОБА_2 не повідомила її про смерть ОСОБА_7 і про те, що її повноваження, як представника припинилися.

Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази, суд дійшов такого.

18 грудня 2014 року між ОСОБА_7, від імені якої за дорученням діяла ОСОБА_2, з однієї сторони, та ОСОБА_5, з другої сторони, було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0953 га, що розташована за адресою: Миколаївська область, м. Очаків, вул. Степова, 12. Вказаний договір було посвідчено приватним нотаріусом Очаківського міського нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_6 та зареєстровано в реєстрі за № 512 (а. с. 15-18).

Як вбачається з вказаного договору, відповідачка ОСОБА_2 діяла на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Очаківського міського нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_6 14 листопада 2014 року за реєстром № 463.

З дослідженої судом копії вказаної довіреності (а. с. 110) вбачається, що нотаріусом при її видачі ОСОБА_2 було розяснено зміст ст.ст. 237-240, 244, 245, 247-250, 1000-1007 ЦК України та ст.ст. 40-42 ЦПК України.

Позивач ОСОБА_4 є рідним братом ОСОБА_7, яка померла 13 грудня 2014 року. Вказані обставини підтверджуються свідоцтвом про народження ОСОБА_4 серії ЯЭ №282159 від 11.12.1956р. (а. с. 8), витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження ОСОБА_7 від 18 березня 2015 року № 7 (а. с. 9) та свідоцтвом про смерть ОСОБА_7 серії І-ФП № 215144 від 17.03.2015р. (а. с. 10).

З матеріалів спадкової справи № 22/2015, заведеної Першою Очаківською державною нотаріальною конторою Миколаївської області до майна померлої 13 грудня 2014 року ОСОБА_7 вбачається, що дана справа відкрита 17 березня 2015 року за заявою ОСОБА_1, племінника померлої. Крім того, в матеріалах спадкової справи маються заяви про прийняття спадщини брата померлої ОСОБА_4 від 31 березня 2015 року, та ОСОБА_2 від 29 квітня 2015 року. При цьому, ОСОБА_2 посилається на наявність на її користь заповіту на спадкове майно (а. с. 51-95).

Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент його вчинення стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, пятою та шостою ст. 203 цього Кодексу, а саме: зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має учинятися в формі, встановленій законом.

Згідно ч. 4 ст. 215 ЦК України, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

Укладення спірного договору купівлі-продажу від імені померлої фізичної особи суперечить нормам цивільного законодавства, зокрема ст. 25 ЦК України, відповідно до якої цивільна правоздатність фізичної особи виникає в момент її народження і припиняється в момент її смерті.

Крім того, пунктом 6 ч. 1 ст. 248 ЦК України передбачено, що представництво за довіреністю припиняється, зокрема, у разі смерті особи, яка видала довіреність.

Отже, з моменту смерті ОСОБА_7 припинилась її правоздатність, а тому вчинення правочину після її смерті в інтересах останньої є неправомірним.

Проаналізувавши викладене вище, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідачок на користь представника позивача слід стягнути понесені ним та документально підтверджені витрати на сплату судового збору у розмірі 243 грн 60 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Цивільний позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_4 до ОСОБА_5 та ОСОБА_2, третя особа приватний нотаріус Очаківського міського нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_6, про визнання договору купівлі-продажу недійсним задовольнити повністю.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 0,0953 га за цільовим призначенням будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою: Миколаївська область, м. Очаків, вул. Степова, 12, укладений 18 грудня 2014 року між ОСОБА_7, від імені якої за дорученням діяла ОСОБА_2, з однієї сторони, та ОСОБА_5, з другої сторони, посвідчений приватним нотаріусом Очаківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 512, визнати недійсним.

Стягнути з ОСОБА_5 та ОСОБА_2на користь ОСОБА_1по 121 (сто двадцять одній) гривні 80 копійок в рахунок відшкодування судових витрат з кожної.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми під час проголошення рішення, у той же строк з дня отримання ними його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: