№ 556/1707/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.11.2015 дата розгляду справи

Володимирецький районний суд Рівненської області в складі

головуючої судді Іванків О.В.,

секретаря Басик Г.Т.,

з участю позивача, представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Володимирець цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_1 до Собіщицької сільської ради, Управління Держгеокадастру у Володимирецькому районі, третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача - реєстраційної служби Володимирецького районного управління юстиції, про скасування державного акту та його державної реєстрації, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2, ОСОБА_1 звернулись до суду з позовом про визнання державного акту на право приватної власності на землю серії ЯК №483511, виданого 22.10.2010 року на імя ОСОБА_3, недійсним. Позовні вимоги обґрунтовують тим, що при складанні та виготовленні даного Державного акту, було допущено помилку при розробці технічної документації, зокрема щодо місця розташування (земельного масиву та № ділянки), крім того, на час видачі Державного акту земельна ділянка вже не належала ОСОБА_3, і вказані помилки не можуть бути усунуті без скасування Державного акту.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 від власного імені та від імені позивача ОСОБА_2 підтримала позовні вимоги, дала пояснення в межах позову.

Представники відповідача - Собіщицької сільської ради та управління Держгеокадастру - визнали позовні вимоги, клопотали про розгляд справи у їх відсутності. Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача реєстраційної служби Володимирецького районного управління юстиції в судове засідання не зявились, що не перешкоджає розгляду справи по суті.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши та проаналізувавши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Так, 22.10.2010 року на імя ОСОБА_3 видано Державний акт на право приватної власності на землю серії ЯК №483511.

Сторони визнали ту обставину, що при розробці технічної документації, складанні та видачі вказаного Державного акту було допущено технічну помилку щодо місця розташування земельної ділянки, яка перебувала у користуванні та передавалась у власність ОСОБА_3 рішенням Собіщицької сільської ради №33 від 24 лютого 2000 року.

У відповідності до ст.61 ЦПК України факти, визнані сторонами, не потребують додаткового доказування. Разом з тим, допущена помилка підтверджується також письмовими доказами, які досліджувались судом.

Як вбачається зі змісту ст.126 Земельного Кодексу України, Державний акт є документом, що посвідчує право власності та право постійного користування землею.

У відповідності до пунктів 4.4.-4.6 Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право користування земельною ділянкою, затвердженої наказом Держкомзему від 22.06.2009 року №325, виправленню підлягають орфографічні та технічні помилки, допущені при складанні державних актів.

Разом з тим, оскільки площа та місце розташування земельної ділянки є істотними умовами, які визначають земельну ділянку, як обєкт права власності, як це вбачається зі ст.78 ЗК України, порушення при їх визначенні також є істотними, і не можуть бути визнані орфографічними чи технічними помилками.

Крім того, судом встановлено, що на час видачі оспорюваного Державного акту земельна ділянка вибула з власності ОСОБА_3 і йому не належала з таких підстав.

05 грудня 2007 року ОСОБА_3 подарував належний йому житловий будинок з надвірними господарськими будівлями, розташований в с.Собіщиці Володимирецького району, вул.Центральна, 112, в рівних частках позивачам по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_1, що підтверджується нотаріально посвідченим договором дарування.

У відповідності до ст..120 Земельного Кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Таким чином, після отримання у дар житлового будинку з надвірними будівлями №112 по вул.Центральна в с.Собіщиці Володимирецького району, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 набули також і право власності на земельну ділянку площею 0,25 га з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, а право власності ОСОБА_4 на цю ж ділянку припинилось.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що Державний акт серії ЯК №486511, виданий на підставі помилкових даних, втратив свою чинність і не може залишатись дійсним.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.78, 120, 126 Земельного Кодексу України, ст..ст.15, 61, 202, 209-212, 256 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Державний акт на право приватної власності на землю серії ЯК №483511, виданий 22 жовтня 2010 року на імя ОСОБА_3, на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, на підставі рішення Союіщицької сільської ради №33 від 24.02.2000 року, визнати недійсним.

Реєстраційній службі Володимирецького районного управління юстиції скасувати державну реєстрацію Державного акта на право приватної власності на землю серії ЯК №483511, виданий 22 жовтня 2010 року на імя ОСОБА_3, на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, на підставі рішення Союіщицької сільської ради №33 від 24.02.2000 року.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Рівненської області через Володимирецький районний суд. Апеляційну скаргу може бути подано сторонами протягом десяти днів після проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо апеляцію не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після оголошення ухвали апеляційного суду.

С У Д Д Я :