Справа № 140/2040/15-ц
№2/140/721/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.09.2015 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі : головуючого судді Науменка С.М.

при секретарі Буназів К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на житловий будинок,-

В С Т А Н О В И В :

11.01.2015 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку № 32, що розташований в селі Марксово, по вулиці Леніна, Немирівського району Вінницької області.

Даний будинок належав матері відповідачів, ОСОБА_4 відповідно до Свідоцтва про право на спадщину від 11.05.2006 року, виданого після смерті її чоловіка ОСОБА_5.

18.11.2013 року ОСОБА_4 померла, а тому право на спадкування нерухомого майна перейшло до дітей померлої, відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які фактично прийняли спадщину, оскільки проживали разом із спадкодавцем на час її відкриття.

Договір купівлі-продажу між сторонами був виконаний повністю, покупець сплатив продавцям кошти, а вони передали покупцю правовстановлюючі документи на майно та ключі від житлового будинку. На підтвердження даної угоди сторони написали розписку. Крім того, між сторонами існувала усна домовленість про посвідчення даного договору купівлі-продажу нотаріально, однак відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення даної угоди та зволікають з невідомих для позивача причин.

Такі перешкоди у здійсненні нотаріального посвідчення даної угоди й стали підставою для позивача звернутись до суду

В судове засідання сторони по справі не зявилися. Від них надійшли відповідні заяви про розгляд у їх відсутність.

Позивач ОСОБА_1 заявлені вимоги підтримує у повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві та просить їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3Г не заперечують проти задоволення даного позову.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає можливим ухвалити рішення про задоволення позову.

Згідно домовленості між сторонами вбачається наявною укладена угода про купівлю позивачем житлового будинку № 32, що розташований в селі Марксово, по вулиці Леніна, Немирівського району Вінницької області, про що свідчить письмова розписка (а.с.9).

Свідоцтвом про право на спадщину на нерухомість підтверджується, що після смерті ОСОБА_5, померлого 23.09.2001 року є його дружина ОСОБА_4 (а.с. 8).

Паспортними даними, свідоцтвами про народження засвідчуються особи відповідачів та підтверджуються родинні стосунки зі спадкодавцем (а.с.6-7,10)

Відповідно до частини 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому статтею 174 цього ж Кодексу. Згідно з частиною 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України , якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено факт укладення між сторонами договору купівлі - продажу житлового будинку № 32, що розташований в селі Марксово, по вулиці Леніна, Немирівського району Вінницької області. , що дає підстави суду згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України визнати договір купівлі - продажу дійсним та визнати за позивачем право власності на майно відповідно до ст. 328 ЦК України .

Керуючись ст. 220 ч. 2 ,ст. ст. 328,334,638 ЦК України, ст. ст. 5,6,10,11,60, 88,208,209 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу житлового будинку під номером 32, розташованого в селі Марксово, Немирівського району Вінницької області, по вулиці Леніна, укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, ОСОБА_3, що мав місце 17 серпня 2015 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок "А", № 32, загальною площею 68,1 кв.м, житловою площею 43,2 кв.м з господарськими будівлями, а саме вхідним майданчиком «а», сараєм «Б», погрібом Б/під, спорудою 1-5, що розташований в селі Марксово, Немирівського району Вінницької області, по вулиці Леніна.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: підпис

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 18.09.2015 року.

Суддя: