РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

Справа №668/7625/15-ц

Пров. №2/668/2172/15

13.11.2015 року Суворовський районний суд м.Херсона в складі: головуючого судді Зубова О.С., при секретарі Хандусенко О.Е., за участю адвоката ОСОБА_1 розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ майна, що є у спільній частковій власності та визнання порядку користування земельною ділянкою

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з даним позовом вказуючи, що їй належить ? частина домоволодіння з господарськими та побутовими будівлями і спорудами до нього, розташованого за адресою: м.Херсон, вул. Кременчуцька, буд. 81, інша частина домоволодіння належить відповідачу. Має намір виділити в натурі свою частину домоволодіння, однак згоди із відповідачем, щодо добровільного поділу домоволодіння не досягнуто. Просить суд виділити в натурі належні співвласникам частини домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою на якому знаходиться це домоволодіння.

Відповідач у судове засідання не зявився, про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином, причини своєї неявки суду не повідомив.

За наявності матеріалів у справі, суд вважає можливим розглянути позов у його відсутності та за згодою представника позивача ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає ст.224 ЦПК України.

Судом встановлені наступні обставини та визначені відповідні їм правовідносини.

На підставі договору дарування від 03.09.2013 року ОСОБА_2 належить на праві власності ? частини домоволодіння за адресою: м.Херсон, вул. Кременчуцька, буд. 81, що підтверджується також витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.09.2013 року.

Інша ? частина цього домоволодіння належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 26.02.1999 року.

Дане домоволодіння згідно технічної документації в цілому складається: з житлового будинку літ. «А», житлового будинку літ. «Б», гараж літ. «Г», сарай літ. «Е», туалет літ. «З», навіс літ. «К», гараж з ямою літ. «П», кухня літ. «Р», сарай з погребом літ. «С», мостіння №1, ворота №2, ворота №3, огорожа №4, а також під будівлю надано у встановленому законом порядку земельну ділянку площею 744,5 кв.м.

Відповідно до ч.1,3 ст.364 ЦПК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №05/14 від 31.03.2014 року проведеної на підставі ухвал Суворовського районного суду м.Херсона від 24.01.2014 року та 20.03.2014 року визначено варіант виділу ? частини даного домоволодіння, що належить ОСОБА_2, за яким рекомендовано виділити у власність позивачу повністю житловий будинок літ. «Б», загальною площею 56,3 кв.м., вартістю 83005,0 грн., в т.ч. приміщення: №1-1 (вітальна) площею 32,8 кв.м.; №1-2 (житлове) площею 12,6 кв.м.; №1-3 (санвузол) площею 10,9 кв.м.; Повністю прибудову літ. «б» вартістю 36870,00 грн. в т.ч. приміщення: №1 (коридор) площею 12,0 кв.м.;, №2 (кухня) площею 7,4 кв.м.; гараж літ. «Г» вартістю 4191,00 грн.; ворота №2 вартістю 2600,00 грн.; огорожа №4 вартістю 255,00 грн.; ? частина мостіння №1 вартістю 991,00 грн., всього дійсна вартість будівель і споруд, що виділяються власнику ОСОБА_2 складає 130575 грн. 00 коп. та складає ? частину від домоволодіння.

При цьому, суд вважає не обґрунтованим те, що експертом не враховані сарай літ. «Е» та туалет літ. «З», як знесені, оскільки вони є зареєстрованими у встановленому законом порядку в БТІ, як обєкти нерухомості що знаходяться у власності сторін, та у сторін є право та можливість їх відновлення у первинному розмірі та стані.

При виділі в натурі з домоволодіння належної позивачу ? частини, у праві особистої власності відповідача залишається інша ? частина домоволодіння, яка згідно з технічною документацією, складається з: житлового будинку літ. «А», кухні «Р», навісу літ. «К», гаражу з ямою літ. «П», сараю з погребом «С», мостіння №1, воріт №3.

При здійсненні такого виділу, правові частки співвласників домоволодіння залишаються незмінними.

Загальна площа земельної ділянки по вул. Кременчуцька №81 у м.Херсоні складає 744,5 кв.м.

Висновком судової будівельно-технічної експертизи №25/15 від 15.10.2015 року визначений варіант користування частиною земельної ділянки по вул. Кременчуцька, 81 у м.Херсоні, за порядком користування що склався між сторонами, за яким визначається виділити ОСОБА_2 у особисте користування земельну ділянку площею 319,0 кв.м. разом з будівлями та спорудами, з окремим виходом на вул. Кременчуцька через ворота №2.

Інша частина земельної ділянки залишається у користуванні відповідача, яка згідно з технічною документацією, складає 425,5 кв.м, що визначена за остаточною площею так як при проведенні вказаних вище експертиз, не було забезпечено доступ експертів для обміру ізольованої земельної ділянки відповідача, тому на розгляд суду запропоновані лише варіанти виділу в натурі часини з майна та порядку користування земельною ділянкою тільки для позивача.

З огляду на викладене, суд прийшов до висновку про обґрунтованість позовної заяви та необхідність його задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.8,10,212-214 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Виділити в натурі з домоволодіння розташованого за адресою: м.Херсон, вул. Кременчуцька, буд. 81, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №1 №05/14 від 31.03.2014 року в особисту власність:

-ОСОБА_2, житловий будинок літ. «Б», загальною площею 56,3 кв.м. в т.ч. приміщення: №1-1 (вітальна) площею 32,8 кв.м.; №1-2 (житлове) площею 12,6 кв.м.; №1-3 (санвузол) площею 10,9 кв.м.; повністю прибудову літ. «б» в т.ч. приміщення: №1 (коридор) площею 12,0 кв.м.;, №2 (кухня) площею 7,4 кв.м.; гараж літ. «Г»; сарай літ. «Е»; туалет літ. «З»; ворота №2; огорожа №4; ? частина мостіння №1, що становіть вартістю 130575 грн. 00 коп. та складає ? частину від всього домоволодіння;

-іншу частину даного домоволодіння, що складається з: житлового будинку літ. «А», кухні «Р», навісу літ. «К», гаражу з ямою літ. «П», сараю з погрібом «С», ? мостіння №1, воріт №3 та складає ? частину від всього домоволодіння, залишити у особистій власності ОСОБА_3.

Визначити порядок користування земельною ділянкою розташованою по вул. Кременчуцька, 81 у м.Херсоні, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №25/15 від 15.10.2015 року, наступним чином:

-у користування ОСОБА_2 виділити земельну ділянку площею 319,0 кв.м разом з будівлями та спорудами, з окремим виходом на вул.Кременчуцька через ворота №2;

-іншу частину земельної ділянки площею 425,5 кв.м з окремим виходом на вул.Кременчуцька через ворота №3 залишити у користуванні ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області, шляхом подачі апеляційної скарги через Суворовський районний суд м.Херсону в 10-денний строк:

-позивачем, з дня проголошення рішення;

-відповідачами, з дня відмови їм Суворовським районним судом м.Херсона в задоволенні їх заяви про перегляд даного заочного рішення суду, яка може бути подана ними письмово протягом десяти днів з дня отримання ними копії даного заочного рішення.

-

СуддяОСОБА_4