Дата документу 26.10.2015
Справа № 501/4601/15-ц

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 жовтня 2015 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:
головуючого - судді Смирнова В.В.,
при секретарі Пращук А.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Іллічівську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в здійснені права власності шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
В жовтні 2015 року ОСОБА_1 звернувся до Іллічівського міського суду Одеської області з позовною заявою до ОСОБА_2, в якій просив усунути перешкоди в здійсненні права власності шляхом визнання відповідачки такою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою № 79 в будинку № 36 по вулиці Паркова у місті Іллічівську Одеської області (а.с.3-4).
У позовній заяві ОСОБА_1 стверджує, що спірна квартира належить йому на праві власності, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу, який було укладено між ним та відповідачкою.
З часу продажу квартири відповідачка в неї не проживає, забрала всі особисті речі, передала позивачу ключі від замків вхідної та загальної дверей та виїхала.
Відповідно до пункту 3.3. договору купівлі-продажу від 15 травня 2015 року вона повинна була скасувати свою реєстрацію за адресою спірної квартири, але досі це не зробила та уникає зустрічей з позивачем. Негативне відношення відповідачки до своїх обовязків небажання знятись з реєстрації, перешкоджає позивачу в здійсненні законних прав власника по користуванню, володінню та розпорядженню майном.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_3 не з'явивлись, надав заяву, в якій позовні вимоги підтримали у повному обсягу та просили розглянути справу у їх відсутності (а.с. 16).
Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи у її відсутності (а.с. 18).
З'ясувавши обставини справи та дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що встановлені слідуючі факти та правовідносини.
Квартира за адресою АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності позивачу ОСОБА_1 (а.с. 7-8).
ОСОБА_2 в спірній квартирі не мешкає з 15 травня 2015 року з моменту укладення договору купівлі продажу. (а.с.7-8).
Відповідно пункту 3.3. договору купівлі-продажу від 15 травня 2015 року відповідачка прийняла обовязок скасувати свою реєстрацію за адресою спірної квартири до 25 травня 2015 року (а.с. 7).
Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч. 1 та ч. 2 ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ч.1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ч. 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб.
Ст. 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном.
Пленум Вищого спеціалізованого суду України в своєї постанові № 5 від 07 лютого 2014 року у п. 34 вказав, що «власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення із зняттям останнього з реєстрації.»(п. 3 ч. 1 ст. 346 ЦК України).
За таких обставин позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України, ст.ст. 319, 321, 346, 383, 391 ЦК України, Постановою Пленуму ВССУ № 5 від 07.02.2014р., -

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в здійснені права власності шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, громадянку України, усунути перешкоди ОСОБА_1 в здійсненні його права власності на квартиру № 79 за адресою Одеська область місто Іллічівськ, вулиця Паркова, будинок № 36.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, громадянку України, уродженку ІНФОРМАЦІЯ_2 РФ, ІПН № НОМЕР_1, такою, що втратила право користування квартирою квартиру № 79 за адресою Одеська область місто Іллічівськ, вулиця Паркова, будинок № 36.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, якщо суд можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня його отримання копії цього рішення в апеляційний суд Одеської області через Іллічівський міській суд Одеської області.

Суддя Іллічівського міського суду

Одеської області ОСОБА_4