Справа № 283/2563/15-ц
провадження №2/283/958/2015
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

20 листопада 2015 року Малинський районний суд Житомирської області в складі: під головуванням судді Ярмоленка В.В., з секретарем Пух Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Малині цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з заявою, вимоги якої обґрунтувала належністю їй на праві спільної часткової власності 43/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1, що складає квартиру номер 3 та наявністю спорів з відповідачами, як співвласниками решти 57/100 частин будинку з яких ОСОБА_2 належить 25/100 частин житлового будинку, а ОСОБА_3 - 32/100 частин, пов'язаних з постійними суперечками щодо встановлення нормальних відносин добросусідства всіх співвласників та оформленням державного акту на право приватної власності на земельну ділянку під будинком. Просила виділити їй в натурі 43/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями.

У судове засідання позивач не з'явилась, подала заяву про розгляд справи без її участі, заявлені позовні вимоги підтримала повністю, просила їх задовольнити.

Відповідачі: ОСОБА_2та ОСОБА_3 до суду не з'явились, подали заяви в яких просили розгляд справи проводити без їх участі, позовні вимоги визнали, не заперечили щодо їх задоволення.

Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Згідно ст.ст.10,60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до договору купівлі-продажу частини жилого будинку від 17.03.2009 року посвідченого нотаріусом Малинської державної нотаріальної контори, ОСОБА_1 набула право власності на 43/100 часток житлового будинку з відповідними господарськими будівлями за АДРЕСА_1 Згідно технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду житловий будинок НОМЕР_1 має три окремих входи, загальна площа становить- 170,1 м2, з них 94,4 м2 - жилої площі.

До квартири №3 відноситься вітальня, котельня, санвузол, коридор, кладовка та 2 кімнати.

Власником 25/100 частин жилого будинку НОМЕР_1 є ОСОБА_2, відповідач - 1 по справі, на підставі договору дарування від 21.11.2009 року.

Власником 32/100 частин жилого будинку НОМЕР_1 є ОСОБА_3, відповідач -2 по справі, на підставі договору дарування від 01.08.2001 року.

Згідно ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Таким чином, спірний будинок АДРЕСА_1 належить сторонам на праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому.

Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Верховний Суд України у постанові від 03 квітня 2013 року висловив правову позицію у справі № 6-12цс13 та зазначив, що, виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України, виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

В п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991року № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" роз'яснено, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Зважаючи на викладене, а також те, що спірний будинок складається з 3-х (трьох) квартир, які мають окремі, не пов'язані між собою вхідні двері у відповідні квартири, відокремлені одна від одної, знаходяться на утриманні та обслуговуванні її власників, суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача.

Визнання позову відповідачами в порядку вимог ч. 4 ст. 174 ЦПК України не суперечить правам та інтересам третіх осіб.

Керуючись ст. ст. 355, 357, 364, 367 ЦК України, ст. ст. 3,4,10,11,174,209, 212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, в натурі частку із майна, що є у спільній частковій власності, а саме: 43/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 які складаються з: приміщення вітальні 3-1 площею 18,0 м2, котельні 3-2 площею 3,3 м2, санвузла 3-3 площею 2,2 м2, коридора 3-4 площею 9,5 м2, кладовки 3-5 площею 8,3 м2, кімнати 3-6 площею 14,5 м2, кімнати 3-7 площею 15,5 м2, а також частина сараю "Б" розміром 2,5*4,65 м., загальною площею 71,3 м2, та визнати за нею право власності на зазначений об'єкт нерухомості.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь держави судовий збір в розмірі 1984 грн. по 992 грн. з кожної.

Рішення може бути оскаржено сторонами до апеляційного суду Житомирської області через Малинський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні при його оголошенні - протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: