Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-2485/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 листопада 2010 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в

складі:

головуючого - судді Козаченка Р.В..

при секретарі - Вєтошкіній Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

11 листопада 2010 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому свої вимоги обґрунтовував наступним чином.

З грудня 1999 року між ним та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу будинку за адресою: Миколаївська область, м. Первомайськ, вул. Вавілова, 47-а. Договір купівлі- продажу нерухомості був нотаріально оформлений і в подальшому він здійснив його державну реєстрацію.

В той же час земельна ділянка, на якій розташований придбаний будинок, належить відповідно до Державного акту на праві приватної власності ОСОБА_3, яка була попередньою власницею будинку, але в даний час померла.

Посилаючись на те, що з переходом права власності на будинок до нього перейшло право власності на земельну ділянку, виділену для його обслуговування, і він почав користування нею, але оформити договір купівлі-продажу земельної ділянки не взмозі, оскільки власник помер, а попередній власник не оформив земельну ділянку, тому просив визнати за ним на підставі ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України право власності на дану земельну ділянку.

В судовому засіданні позивач позов підтримав та просив його задовольнити.

Відповідач до судового засідання не зявився, про його час та місце був повідомлений належним чином, надав суду заяву з проханням розглядати справу без його участі, позов він визнав та не заперечував проти його задоволення.

Заслухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Так, 3 грудня 1999 року між сторонами був укладений договір купівлі-продажу будинку з господарчими спорудами за адресою: Миколаївська область, м. Первомайськ, вул. Вавілова, буд. 47-а.

В подальшому новий власник зареєстрував в Первомайському МЕТІ своє право власності на вказаний житловий будинок.

При продажі будинок належав відповідачу на праві свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 1 грудня 1999 року Першою Первомайською державною нотаріальною конторою після смерті 22 травня 1999 року ОСОБА_4.

Слід зазначити, шо на момент придбання будинку він знаходився на земельній ділянці площею 0.0496 га, виділеній для його обслуговування. Ділянка належала попередній власниці - ОСОБА_4 відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії МК від 25 березня 1994 року.

На час укладення договору купівлі-продажу діяв Земельний кодекс України 1991 року, ст. 30 якого закріплює, що при переході права власності на будинок до набувача переходить право власності на земельну ділянку без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ст. 549 ЦК 1963 року, який діяв на час смерті власниці спірної земельної ділянки, відповідач прийняв у спадок в порядку спадкування за законом вказану земельну ділянку, однак не оформив належним чином своє право власності на дану спадщину.

Враховуючи, що право власності на земельну ділянку, закріплену за жилим будинком №47-а по вул. Вавілова в м. Первомайську, перейшло до відповідача, але не було ним належним чином оформлено, тому на підставі ст. ЗО Земельного кодексу України 1991 року земельна ділянка повинна перейти у власність до відповідача після укладення між сторонами договору купівлі-продажу будинку.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10. 11, 130, 209, 212-215 ЦГІК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 0.0496 га, призначену для обслуговування житлового будинку з господарчими спорудами за адресою: Миколаївська область, м. Первомайськ, вул. Вавілова, буд. 47-а, що належала ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії МК, виданого 25 березня 1994 року виконкомом Первомайської міської ради Миколаївської області на підставі рішення виконкому № 6 від 25 січня 1994 року, зареєстрованого в книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю за №1594.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя