ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/7309/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" листопада 2015 р. Дарницький районний суд м. Києва у складі головуючого судді Трусової Т.О. за участі секретаря Горбань С.І., розглянувши в судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Рада 2» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,

В С Т А Н О В И В:

У серпні 2015 р. товариство з обмеженою відповідальністю «Рада 2» (далі - ТОВ "Рада 2") звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням пені, трьох процентів річних та індексу інфляції в загальній сумі 3090,66 грн.

Позов обґрунтований такими обставинами. ТОВ «Рада 2» обслуговує будинок АДРЕСА_1 а ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є власниками квартири НОМЕР_1, що розташована у зазначеному будинку. 28 лютого 1999 р. між позивачем та відповідачами укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, відповідно до умов якого відповідачі зобов'язалися вносити передбачену договору плату за послуги. Відповідачі належним чином не виконують договірні зобов'язання, внаслідок чого за період з лютого по травень 2015 р. утворився борг в сумі 1352,04 грн. Відповідачі як боржники, що прострочили виконання грошового зобов'язання, на підставі договору та положень статті 625 ЦК України зобов'язані сплатити суму боргу з урахуванням пені в сумі 1352,04 грн., інфляційної складової, що становить 408,57 грн., та трьох процентів річних, що становить 18,11 грн.

Від представника позивача Коршуна О.А. надійшла заява про розгляд справи у його відсутність.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про розгляд справи повідомлялися у встановленому законом порядку, проте в судове засідання вони повторно не з'явилися, про причини неявки не повідомили, письмових заперечень на позов не подали.

Враховуючи неявку відповідачів в судове засідання, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи.

Нез'явлення сторін є підставою для розгляду справи без фіксування судового засідання технічними засобами.

Вивчивши надані позивачем письмові докази, суд вважає встановленими такі обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Трикімнатна квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної власності в рівних частках ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про право власності на квартиру від 15.05.2000 серії НОМЕР_2 (а.с. 12).

З Установчого договору про створення та діяльність ТОВ «Рада 2», зареєстрованого Дарницькою районною в м. Києві державною адміністрацією 11.09.2002, вбачається, що позивач є правонаступником прав та обов'язків товариства з обмеженою відповідальністю «Рада» (далі - ТОВ «Рада») в частині договірних відносин стосовно обслуговування будинків АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 (а.с. 50-54).

12 листопада 1999 р. між ТОВ «Рада» (підприємством) з одного боку та ОСОБА_3 (співвласником) - з іншого, укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, відповідно до умов якого підприємство зобов'язалося забезпечити виконання комплексу робіт по утриманню будинку, прибудинкової території та створення необхідних умов мешкання в будинку АДРЕСА_1 а співвласник зобов'язався щомісячно, не пізніше 25-го числа поточного місяця, вносити на рахунок підприємства плату за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будинку, технічне обслуговування будинку пропорційно загальній площі квартири, на ремонт місць загального користування, а також комунальні та інші послуги (а.с. 55-57).

Згідно з положеннями пункту 10 договору він укладається на термін 1 рік, але його дія автоматично продовжується на наступний термін, якщо сторони не будуть ставити питання про його перегляд.

Укладений між сторонами договір ґрунтується на приписах чинного законодавства, зокрема на Законі України «Про житлово-комунальні послуги», відповідно до статті 19 якого відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Закон «Про житлово-комунальні послуги» (надалі - Закон № 1875-IV) визначає основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг.

Підпункти 1, 10 пункту 1 частини 1 цієї статті Закону № 1875-IV дають визначення житлово-комунальних послуг як результату господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та визначення комунальних послуг як результату господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо-та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством.

Відповідно до статті 20 Закону № 1875-IV споживач зобов'язаний своєчасно оплачувати надані йому житлово-комунальні послуги та витрати на утримання будинку і прибудинкової території пропорційно до загальної площі займаної квартири.

Згідно статті 32 Закону № 1875-IV розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Тарифи на житлово-комунальні послуги формуються у відповідності з Порядком формування тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послуги з централізованого опалення і постачання гарячої води, Порядком формування тарифів на централізоване водопостачання та водовідведення, Порядком формування тарифів на послуги з централізованого постачання холодної води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, Порядком розрахунку роздрібного тарифу на електричну енергію, Порядком встановлення роздрібних цін на природний газ для населення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 1 червня 2011 р. № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги».

Та обставина, що договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території укладено лише з одним із співвласників, на вирішення спору не впливає, оскільки відповідно до частини 1 статті 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна,… а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

Судом встановлено, що в період з лютого по травень 2015 р. ТОВ «Рада 2» забезпечувало виконання комплексу робіт по утриманню будинку АДРЕСА_1 і його прибудинкової території, а споживачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 плату за надані їм житлово-комунальні послуги не вносили, внаслідок чого утворився борг в сумі 1352,04 грн. (а.с. 6).

За приписами статей 526, 530, 611 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства у встановлений строк (термін), а у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

На підставі пункту 3.3. договору наслідком несвоєчасного внесення плати за надані послуги є сплата співвласниками пені із розрахунку 1% від несплаченої суми за кожен день прострочки, але не більше 100% від суми заборгованості.

Відповідачі є боржниками, які прострочили виконання грошового зобов'язання, а отже вони відповідно до частини 2 статті 625 ЦК України на вимогу кредитора зобов'язані сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Згідно з наданим позивачем розрахунком розмір нарахованої відповідачам пені становить 1352,04 грн., втрати від інфляції склали 408,57 грн., а три проценти річних - 18,11 грн. (а.с. 6).

Оскільки споживачі добровільно не виконують зобов'язання за оплату житлово-комунальних послуг, порушені права позивача підлягають судовому захисту шляхом примусового стягнення заборгованості солідарно з усіх співвласників, оскільки солідарний обов'язок випливає із суті зобов'язання.

Враховуючи, що рішення ухвалюється на користь позивача, суд відповідно до вимог статті 88 ЦПК України присуджує позивачу з відповідачів судові витрати, які складаються з судового збору в розмірі 243,60 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 27, 60, 212, 213, 214, 215, 225, 226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю «Рада 2» задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 солідарно на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Рада 2" заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням пені, індексу інфляції та трьох процентів річних в загальній сумі 3090 гривень 66 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Рада 2» судові витрати по 81 гривні 20 копійок з кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги та строку для подання заяви про перегляд заочного рішення, якщо скаргу та заяву не було подано.

Рішення може бути оскаржене позивачем до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, рішення може бути оскаржене відповідачем до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва протягом десяти днів з дати постановлення ухвали.

Суддя: