Справа № 580/2046/15-ц
Номер провадження 2/580/710/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
16 листопада 2015 року Лебединський районний суд Сумської області
в складі: головуючого судді Стеценко В. А.,
при секретарі Радковській О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності;

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідачів, мотивуючи свої вимоги тим, що 20.01.2015 року між ними був укладений договір купівлі продажу житлового будинку, позначеного на плані господарства під літ. «А» 1949 року побудови загальною площею 56,1 м2, житловою 26,6 м2 з надвірними спорудами:, верандою дощатою під літ. «а», верандою цегляною під літ. «а1», погребом цегляним під літ. «п/г», сараєм дощатим під літ. «Б», сараєм деревяним під літ. «В», навісом дощатим під літ. «Г», огорожею метал, дошки під № 1-2, розташованих на приватизованій земельній ділянці по вул. Новокузнечна 38 в м. Лебедині Сумської області. Нотаріальне посвідчення договору мало бути здійсненим до 01.05.2015 року, однак від даного обовязку відповідачі ухиляються.
Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, проти розгляду справи в заочному порядку не заперечила.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, причину неявки суду не повідомили, хоча про дату, час та місце розгляду справи були сповіщені належним чином.
З паспорта, картки (а.с. 3), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, і/н НОМЕР_1.
З технічного паспорта, свідоцтва, витягу та довідки (а.с. 4-7,14-15,17), досліджених в судовому засіданні вбачається, що за архівними даними КП «БТІ» житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Новокузнечна 38 в м. Лебедині Сумської області зареєстровано за ОСОБА_4 ? частина та ОСОБА_5 ? частина на підставі свідоцтва про право на спадщину виданого Лебединською державною нотаріальною конторою 26.06.1997 року р№ 1-1472. На земельній ділянці розташовано : деревяний житловий будинок, позначений на плані господарства під літ. «А» 1949 року побудови загальною площею 56,1 м2, житловою 26,6 м2 вартістю 29 611 грн. з надвірними спорудами: верандою дощатою під літ. «а» вартістю 2 957 грн., верандою цегляною під літ. «а1» вартістю 15 325 грн., погребом цегляним під літ. «п/г» вартістю 1 493 грн., сараєм дощатим під літ. «Б» вартістю 2 709 грн., сараєм деревяним під літ. «В» вартістю 998 грн., навісом дощатим під літ. «Г» вартістю 300 грн., огорожею під № 1-2 вартістю 4 088 грн.
З посвідки та свідоцтва (а.с. 8, 12), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 помер 01.12.2006 року, актовий запис № 3304.
З свідоцтва (а.с. 9), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_2 народився 17.01.1964 року, а його батьками є ОСОБА_4 та ОСОБА_6.
З свідоцтва (а.с. 10), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 19.12.1986 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 було укладено шлюб, актовий запис № 2732.
З свідоцтв (а.с. 11,13), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_7 помер 02.01.1996 року, актовий запис № 5; ОСОБА_5 померла 20.01.2012 року, актовий запис № 30.
З довідки (а.с. 16), дослідженої в судовому засіданні вбачається,що на підставі рішення 50 сесії Лебединської міської ради від 16.02.1994 року було передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства площею 0,1299 га, з них: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд 0,1000 га, для ведення особистого селянського господарства 0, 0299 га по вул. Новокузнечна 38 в м. Лебедині Сумської області. Померлий 01.12.2006 року ОСОБА_4 державний акт на право власності на земельну ділянку за життя не виготовляв.
З розписки (а.с. 18), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що 20 січня 2015 року між сторонами був укладений договір купівлі продажу житлового будинку з надвірними спорудами, розташованих по вул. Новокузнечна 38 в м. Лебедині Сумської області. Відповідачами отримано кошти за цим договором в сумі 48 000 грн.
Вислухавши позивачку та вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 20.01.2015 року між сторонами був укладений договір купівлі продажу дерев»яного житлового будинку,
позначеного на плані господарства під літ. «А» 1949 року побудови загальною площею 56,1 м2, житловою 26,6 м2 з надвірними спорудами:, верандою дощатою під літ. «а», верандою цегляною під літ. «а1», погребом цегляним під літ. «п/г», сараєм дощатим під літ. «Б», сараєм деревяним під літ. «В», навісом дощатим під літ. «Г», огорожею метал, дошки під № 1-2, розташовані на приватизованій земельній ділянці по вул. Новокузнечна 38 в м. Лебедині Сумської області. Нотаріальне посвідчення договору мало бути здійсненим до 01.05.2015 року, однак від даного обовязку відповідачі ухиляються.
Проти визнання за покупцем права власності на придбане майно особи, які беруть участь в справі не заперечили.
Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.
Згідно вимог ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача,
який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Згідно вимог ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
Згідно вимог ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно ст.ст. 317, 328 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Суд враховує те, що відповідачі були належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, але від них не надійшло повідомлення про причини неявки, заяви про розгляд справи за їх відсутності чи про відкладення її розгляду. Крім цього, суд приймає до уваги те, що позивачка не заперечує проти ухвалення рішення у відсутності відповідачів, на підставі наявних у справі доказів.
Також суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що в судовому засіданні позивачкою було доведено, щовідповідачі не виконали своїх зобовязань за договором купівлі-продажу домогосподарства, а відповідачами не було доведено того, що вони виконали свої обов»язки належним чином чи, що існують обставини, які виключають необхідність визнання права власності позивачки на домогосподарство, розташоване по вул. Новокузнечна 38 в м. Лебедині Сумської області.
Крім того, суд враховує те, що позивачка підтримує позовні вимоги, а відповідачі не заперечили проти їх задоволення, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавців на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 10, 15, 30, 57, 60, 130, 209, 213 - 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 317, 328, 392 ЦК України;
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності задовільнити.
Визнати дійсним укладений 20 січня 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 договір купівлі-продажу дерев»яного житлового будинку, позначеного на плані господарства під літ. «А» 1949 року побудови загальною площею 56,1 м2, житловою 26,6 м2 з надвірними спорудами:, верандою дощатою під літ. «а», верандою цегляною під літ. «а1», погребом цегляним під літ. «п/г», сараєм дощатим під літ. «Б», сараєм деревяним під літ. «В», навісом дощатим під літ. «Г», огорожею метал, дошки під № 1-2, розташовані по вул. Новокузнечна 38 в м. Лебедині Сумської області.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_3, мешканкою вул. Леніна 63 «а» АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на дерев»яний житловий будинок, позначений на плані господарства під літ. «А» 1949 року побудови загальною площею 56,1 м2, житловою 26,6 м2 з надвірними спорудами: верандою дощатою під літ. «а», верандою цегляною під літ. «а1», погребом цегляним під літ. «п/г», сараєм дощатим під літ. «Б», сараєм деревяним під літ. «В», навісом дощатим під літ. «Г», огорожею метал, дошки під № 1-2, розташовані по вул. Новокузнечна 38 в м. Лебедині Сумської області.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Лебединський районний суд шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя Стеценко В. А.