Номер провадження: 22-ц/785/635/15
Головуючий у 1 інстанції Луняченко В. О.
Доповідач Кварталова А. М.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.04.2015 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого судді - Кварталової А.М.,

суддів Троїцької Л.Л., Фальчука В.П.,

при секретарі Швець В.Ф.,

за участю: представника відповідачів ОСОБА_1, який діє в інтересах ОСОБА_2 та ОСОБА_3, представника ОСОБА_4, який діє в інтересах ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3 Зусьєвни, ОСОБА_2, Виконавчого комітету Одеської міської ради, Управління земельних ресурсів Одеської міської ради, Одеської міської ради про визнання недійсним рішення Одеської міської ради, визначення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками домоволодіння та зобовязання співвласників зробити певні дії, за апеляційними скаргами ОСОБА_5, ОСОБА_1, який діє в інтересах ОСОБА_3 Зусьєвни та в інтересах ОСОБА_2 на рішення Київського районного суду м. Одеси від 04 липня 2014 року, -

встановила:

25 вересня 2001р. ОСОБА_6В.( на теперішній час ОСОБА_5В.) звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, виконавчого комітету Одеської міської ради, управління земельних ресурсів Одеської міської ради про визнання недійсним рішення виконавчого комітету Одеської міської ради №963 від 13 жовтня 1998 року ті рішення відповідної сесії Одеської міської ради в частині надання у сумісну часткову власність ОСОБА_3З, ОСОБА_7, ОСОБА_2 земельної ділянки площею 485 кв.м., розташованої по вул. Кондрашина, 25а в м. Одесі, визнання недійсними державних актів на право власності на вищевказану земельну ділянку, виданих на імя ОСОБА_7, ОСОБА_3 та ОСОБА_2, а також визначення порядку користування вказаної земельної ділянки.

ОСОБА_3 була подана зустрічна позовна заява про визнання недійсним договору дарування частини домоволодіння.

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 17.01.2003р. у задоволенні позову ОСОБА_6 було відмовлено, зустрічний позов задоволено.

Рішенням апеляційного суду Одеської області 12.06.2003р. рішення Київського районного суду було скасовано, позов ОСОБА_6 задоволено частково - визнано недійсним рішення виконавчого комітету Одеської міської ради №963 від 13.11.1998 року про передачу ОСОБА_7, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у сумісну часткову власність земельної ділянки пл. 585 кв.м. по вул. Кондрашина, 25а у м. Одесі та державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, виданий виконавчим комітетом Одеської міської ради 17.07.1999 року ОСОБА_8 про передачу ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_2 у сумісну часткову власність земельної ділянки пл. 485 кв.м. по вул. Кондрашина, 25а в м. Одесі.

У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_3 про визнання недійсним договору дарування 1/5 частини домоволодіння відмовлено.

Справа у частині вимог ОСОБА_6 про визначення порядку користування земельною ділянкою направлено на новий розгляд іншим складом суду.

Ухвалою Верховного Суду України від 15 грудня 2004р. у задоволенні касаційних скарг виконавчому комітету Одеської міської ради та ОСОБА_2 про скасування рішення апеляційного суду Одеської області від 12.06.2003р. - відмовлено.

Згідно уточненої позовної заяви від 10.05.2012р. ОСОБА_5 просила суд визнати недійсним рішення Одеської міської ради №77-ХХІІІ від 08.12.1998 року Про передачу громадянам та юридичним особам земельних ділянок та надання в користування щодо розгляду питання про передачу у сумісну приватну ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_3 земельної ділянки площею 485 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1, для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, зазначеного у додатку до цього рішення за №78;

визначити порядок користування земельною ділянкою між співвласниками домоволодіння №25-а по вул. Кондрашина в м. Одесі пропорційно розміру часток у спільній власності на домоволодіння, визначивши земельну ділянку загального ( спільного) користування для можливого проходу та проїзду до будівель та споруд співвласниками домоволодіння;

зобовязати співвласників домоволодіння ОСОБА_2, та ОСОБА_3 перенести паркан, встановлений на земельній ділянці, яка знаходиться у спільному користуванні на межі визначені згідно порядку користування земельною ділянкою.

У судовому засіданні позивач та представник позивача наполягали на задоволенні позовних вимог.

Свої позовні вимоги обґрунтовували тим, що рішенням апеляційного суду Одеської області від 12.06.2003р. були встановлені обставини порушення законодавства щодо передачі громадянам ОСОБА_7 та ОСОБА_3 земельної ділянки, та скасовані правові акти що були підставою для винесення рішення Одеської міської ради №77-ХХІІІ від 08.12.1998 року Про передачу громадянам та юридичним особам земельних ділянок та надання в користування щодо розгляду питання про передачу у сумісну приватну гр. ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_3 земельної ділянки площею 485 кв.м., за адресою: вул. Кондрашина, 25-а. кв.1, а крім того відсутність визначеного порядку користування земельною ділянкою породжує чисельні порушення прав співвласників домоволодіння.

Представники відповідачів позов не визнали в повному обсязі, у судовому засіданні наполягали на тому, що рішення Одеської міської ради №77-ХХІІІ від 08.12.1998 року Про передачу громадянам та юридичним особам земельних ділянок та надання в користування щодо розгляду питання про передачу у сумісну приватну власність гр. ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_3 земельної ділянки площею 485 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 є законним, а порядок користування земельною ділянкою було досягнуто між Ніжніками та попереднім співвласником будинку - ОСОБА_9

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 04 липня 2014р. позовні вимоги ОСОБА_5 задоволені частково.

Суд визнав недійсним рішення Одеської міської ради №77-ХХІІІ від 08.12.1998 року Про передачу громадянам та юридичним особам земельних ділянок та надання в користування в частині розгляду питання про передачу у сумісну приватну власність громадянам ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_3, земельної ділянки площею 485 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2, для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, зазначеного у додатку до вказаного рішення за №78.

Суд відмовив ОСОБА_5 у задоволенні вимог про визначення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками домоволодіння №25а по вул. Кондрашина в м. Одесі пропорційно розміру часток у спільній власності на домоволодіння; визначення земельної ділянки загального (спільного) користування; зобовязання перенесення паркану, згідно визначеного порядку користування земельною ділянкою.

В апеляційній скарзі ОСОБА_5 просить рішення Київського районного суду м. Одеси від 04 липня 2014р. скасувати в частині відмови у задоволенні позовних вимог про визначення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками домоволодіння №25а по вул. Кондрашина в м. Одесі пропорційно розміру часток у спільній власності на домоволодіння; визначення земельної ділянки загального (спільного) користування; зобовязання перенесення паркану, згідно визначеного порядку користування земельною ділянкою, ухвалити нове рішення яким задовольнити позовні вимоги, в іншій частині рішення суду залишити без змін, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права.

В апеляційних скаргах ОСОБА_1, який діє в інтересах ОСОБА_3 та в інтересах ОСОБА_2 просить рішення Київського районного суду м. Одеси від 04 липня 2014р. скасувати, ухвалити нове рішення, яким відмовити ОСОБА_5 у задоволенні позовних вимог, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права.

Судом встановлено, що на земельній ділянці загальною пл. 604 кв.м. практично 607,2 кв.м.) розташовані два домобудівництва з господарськими будівлями: літ. "А", що складається з приміщень: 1-1 коридору пл. 2, 4 кв.м., 1-2 туалету пл. 1,9 кв.м 1-3 коридору пл. 1,2 кв.м., 1-4 житлового пл. 11,4 кв.м., 1-5 кухні пл. 11,8 кв.м., 1-6 коридору 4,8 кв м., 1-7 житлового пл. 21, 3 кв.м., 1-8 коридору пл. 4,1 кв.м., 1- житлового пл. 13,1 кв.м., 1-10 коридору пл. 5,3 кв.м., 1-11 житлового пл. 15,0 кв.м., 1- 12 кухні пл. 5.2 кв.м., 1-13 ванній пл. 2,5, а також 2-1 мансарди, а всього загальною пл. 123,6 кв.м.; літ. "Б", що складається з приміщень: 1-1 коридору пл. 5,7 кв.м., 1-2 кухні пл. 5,3 кв.м. і 1-3 житлового пл. 14,3 кв.м., а всього загальною пл. 25,3 кв.м.

До 1993 року зазначені житлові будови № 25а по вул. Кондрашина в м. Одесі належали Київській районній Раді народних депутатів м. Одеси. Домоволодінням літ. "А" з господарськими будівлями літ. "В" - сарай, літ. "Г" гараж, літ. "Е" - баня, літ. "Ж" - сарай, літ. "І" - сарай, літ. "К" - душ, користувалися ОСОБА_7, його дружина ОСОБА_3 і син ОСОБА_2, житловим будівництвом літ. "Б" з господарськими будівлями літ. "Д" - сарай, літ. "З "- вбиральня користувався ОСОБА_9

27 липня 1993р. колишній власник ОСОБА_9 приватизував домобудівництво літ. "Б", що становить 1/5 частина домоволодіння № 25а по вул. Кондрашина в м. Одесі, та УЖКГ Одеського міськвиконкому видало на його ім'я свідоцтво про право власності на житло, яке було зареєстровано в Одеськом МБТІ - 31 січня 1994р. ( т. 1 а.с. 49, 49 об. 50, 51-55).

10 вересня 1993р. Одеське МБТІ здійснили розрахунок часток по домоволодінню № 25 а по вул. Кондрашина в м. Одесі по фактичному користуванню і вказало, що доля ОСОБА_10, у спільній власності на домоволодіння: житловий літ. "Б", сарай літ. "Д", вбиральня літ. "З", становить 1/5 часток, частка ОСОБА_11, ОСОБА_3 і ОСОБА_2 4/5 частини (т.1 а.с. 42,43).

28 жовтня 1993р. ОСОБА_11, ОСОБА_3 і ОСОБА_2 приватизували житлове будівництво літ. "А" з господарськими будівлями: літ. "В" - сарай, літ. "Г" - гараж, літ. Е баня, літ. "Ж" - сарай, літ. "І" - сарай, літ. "К" - душ, складові 4/5 частин домоволодіння № 25 а по вул. Кондрашина в м. Одесі, та УЖКГ Одеського міськвиконкому видало на їх ім'я свідоцтво про право власності на житло, яке було зареєстровано в ОМБТІ 16 березня 1994р. Свідоцтво про право власності від 28 жовтня 1993р. видано на квартиру АДРЕСА_3 а в м. Одесі (т.1 а.с. 22, 23).

Рішенням Одеського міськвиконкому № 963 від 13 листопада 1998р. ОСОБА_11, ОСОБА_3 і ОСОБА_2 на спільну приватну власність було передано земельну ділянку пл. 485 кв.м. для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, згідно їх частки - 4/5 (т.1 а.с. 76).

17 липня 1999р. ОСОБА_11, ОСОБА_3 і ОСОБА_2 був виданий державний акт на право спільної приватної власності на земельну ділянку пл.485 кв.м. (т.1 а.с. 13).

16 червня 2000р. ОСОБА_11 помер. Спадщину після його смерті прийняла дружина - відповідачка ОСОБА_3 ( т.1 а.с. 18-19).

01 грудня 2000р.колишній власник ОСОБА_9, подарував позивачці ОСОБА_6В.(на теперішній час ОСОБА_5В.) - 1/5 частина домоволодіння № 25- а по вул. Кондрашина в м. Одесі, що складається з кам'яного житлового будинку літ "Б" і надвірних будівель: літери "Д" - сарай, "З" - вбиральня, № № 2,3 - огородження, І-мощення (т.1 а.с. 12, 14-16).

ОСОБА_5 земельна ділянка згідно її частки 1/5 не була виділена органами місцевого самоврядування.

Однак в матеріалах справи є рішення Одеської міської ради від 08 грудня 1998р. про передачу у сумісну приватну власність ОСОБА_7, ОСОБА_12, ОСОБА_13 земельної ділянки площею 485 кв.м., за адресою вул. Кондрашина, №25 а, квартира №1 у м. Одесі для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, яке на теперішній час у даній справі оскаржується (а.с.79-80 т.1).

Під час розгляду апеляційних скарг, судом апеляційної інстанції витребувано з архіву договір на право побудови та безстрокового користування земельною ділянкою від 05 липня 1949р. щодо спірної земельної ділянки, яка надавалась під забудову колишньому власнику, в якій зазначено, що рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради народних депутатів 30 грудня 1948р. за вказаною адресою була виділена земельна ділянка загальною площею 595 кв.м., яка на теперішній час знаходиться у користуванні сторін, як така що виділена колишньому власнику (а.с. 132-138, т.4).

Сторони користуються більшою земельною ділянкою, яка була виділена колишньому власнику(595 кв.м.).

Позивачу ОСОБА_5 належить 1/5 частка домоволодіння, а відповідачам ОСОБА_3 і ОСОБА_2 належить 4/ 5 домоволодіння.

В судовому засіданні представник ОСОБА_4, який діє в інтересах ОСОБА_5 заявив клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи, на вирішення якої поставити питання щодо порядку користування земельною ділянкою при домоволодінні № 25- а по вул. Кондрашина в м. Одесі.

Представник відповідачів ОСОБА_1, який діє в інтересах ОСОБА_2 та ОСОБА_3, представник Департаменту комунальної власності Одеської міської ради не заперечували проти проведення експертизи.

Вислухавши думку учасників процесу, судова колегія приходить до висновку, що клопотання підлягає задоволенню частково та вважає за необхідне призначити по справі судову земельно-технічну експертизу для визначення порядку користування співвласниками земельною ділянкою, відповідно до їх часток, оскільки суд не володіє для цього спеціальними знаннями.

Відповідно до ст. 143 ЦПК України, для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Експертів попередити про кримінальну відповідальність на підставі ст. ст. 384,385 КК України.

Обовязок по оплаті витрат на проведення експертизи покласти на заявника ОСОБА_5

На час проведення експертизи провадження по справі зупинити.

В разі неможливості дослідження земельної ділянки при домоволодінні № 25- а по вул. Кондрашина в м. Одесі, проведення експертизи провести експертами по матеріалам вказаної цивільної справи.

Керуючись ст.ст. 133,143,144, 146-147, 202-203,209,315 ЦПК України, колегія суддів,-

УХВАЛИЛА:

Клопотання представника ОСОБА_4, який діє в інтересах ОСОБА_5 про призначення судової будівельно - технічної експертизи - задовольнити частково.

Призначити по вищевказаній справі судову земельно - технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Встановити загальний розмір земельної ділянки за адресою: м. Одеса вул. Кондрашина № 25- а , яка знаходиться в користуванні сторін: ОСОБА_3 Зусьєвни, ОСОБА_2 та ОСОБА_5.

2.Який фактично існує порядок користування земельною ділянкою між вказаними співвласниками при домоволодінні № 25- а по вул. Кондрашина в м. Одесі?

3.Встановити можливі варіанти порядку користування земельною ділянкою при домоволодінні № 25- а по вул. Кондрашина в м. Одесі, між співвласниками відповідно до їх часток у домоволодінні ( 4/5, яка належить ОСОБА_3 Зусьєвні та ОСОБА_2 та 1/5, яка належать ОСОБА_5)?

4.Чи можливо визначити порядок користування земельною ділянкою( при домоволодінні № 25- а по вул. Кондрашина в м. Одесі), з влаштуванням окремих (ізольованих) виходів(входів) на вулицю, кожної зі сторін?

Проведення експертизи доручити Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз.

Витрати за проведення експертизи покласти на ОСОБА_5 та роз'яснити їй положення ст.146 ЦПК Українипро наслідки ухилення від участі у експертизі.

Попередити експертів про відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених обовязків за ст. 384, 385 КК України.

Надати в розпорядження комісії експертів матеріали цивільної справи №22ц/785/635/2015р.

Зобовязати ОСОБА_5, ОСОБА_1, який діє в інтересах ОСОБА_3 Зусьєвни та в інтересах ОСОБА_2 забезпечити доступ експертів для дослідження вищевказаної земельної ділянки при домоволодінні № 25- а по вул. Кондрашина в м. Одесі, та проведення експертизи.

В разі неможливості дослідження земельної ділянки при домоволодінні № 25- а по вул. Кондрашина в м. Одесі, проведення експертизи провести експертами по матеріалам вказаної цивільної справи.

На час проведення експертизи зупинити провадження в справі.

Ухвала набирає чинності негайно, з моменту проголошення, в частині зупинення провадження в справі на час проведення експертизи, може бути оскаржена в касаційному порядку до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Судді апеляційного суду

Одеської області ОСОБА_14

ОСОБА_15

ОСОБА_16