№ 308/8712/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

28.07.2015 року місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд в складі:

Головуючої судді - Монич О.В.

при секретарі - Пассер М.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Ужгород, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи без самостійних вимог Есенська сільська рада про визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, який мотивує тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 16.01.2009 року, нею було придбано домоволодіння з надвірними спорудами та прибудовами, що розташоване в АДРЕСА_1, що також стверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 07.04.2009 року. Дане будинковолодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,33 га питання щодо переходу права власності у договорі купівлі-продажу вирішено не було. Вказана земельна ділянка, згідно державного акту НОМЕР_2 належала ОСОБА_3, який помер. Право власності на земельну ділянку, в порядку спадкування за законом перейшло до відповідача, який правовстановлюючих документів на земельну ділянку не оформив, у зв'язку з чим земельна ділянка не могла бути відчужена згідно правочину. У зв'язку з чим, вона не має можливості розпоряджатися належним їй будинковолодінням, оскільки неврегульованим залишається питання щодо земельної ділянки. Враховуючи вищенаведене, просить суд скасувати виданий 24.12.2007 року Есенською сільською радою ОСОБА_3 державний акт на право власності на землю НОМЕР_2 та визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,33 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 та її представник в судове засідання не з'явилися хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені своєчасно та належним чином. Однак, ОСОБА_1 надала суду клопотання про розгляд справи у її відсутності та відсутності її представника. Позов підтримала повністю та просила суд такий задоволити.

Представник Есенської сільської ради в судове засідання не з'явився хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені своєчасно та належним чином. Однак, надав суду заяву, в якій просив суд розглянути справу у його відсутності. Проти задоволення позову не заперечив.

ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, хоча про місце та час розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, про що свідчать повідомленням про вручення поштового відправлення. Про причини неявки суд не повідомив, а тому суд в порядку ст. 169 ч.4 ЦПК України, вважає, що справу слід вирішити на підставі наявних у ній доказів та постановити заочне рішення

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, виходячи з їх належності та допустимості, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.

Встановлено, що 16.01.2009 року між ОСОБА_4, який діє від імені ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_6 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Вказаний факт також стверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Ужгородського районного комунального БТІ та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна від 07.04.2009 року, технічним паспортом на об'єкт нерухомого майна від 09.09.2008 року.

Однак, як встановлено в судовому засіданні, земельна ділянка, площею 0,50 га, в яку входить також земельна ділянка під №1, площею 0,33 га, на якій знаходиться придбане ОСОБА_1 домоволодіння, згідно державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_2 належить ОСОБА_3, який помер.

Як стверджує позивач, право власності на земельну ділянку, в порядку спадкування за законом, перейшло до ОСОБА_2, який правовстановлюючих документів на земельну ділянку не оформив, у встановлений законом строк, у зв'язку з чим земельна ділянка не могла бути відчужена згідно правочину.

За замістом ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок переходить право власності на земельну ділянку на якій розміщено відповідне нерухоме майно, без зміни її цільового призначення, в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника.

Зі змісту ст. 125 ЗК України вбачається, що право власності на земельну ділянку виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

На підставі вимог ч. 1 і 2 ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, коли право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: цивільно-правовою угодою чи свідоцтвом про право на спадщину.

Частиною 1 статті 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частини, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Вказане підтверджено пунктом 10 «г»Постанови Пленуму ВСУ від 16.04.2004року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», з внесеними до нього змінами відповідно до Постанови Пленуму ВСУ від 19.03.2010р. №2.

Згідно ст. 378 ЦК України, право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Беручи до уваги вищенаведене, враховуючи фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що поданий ОСОБА_1 позов ґрунтується на вимогах закону, а тому підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 377, 378 ЦК України, 120, 125, 126 ЗК України, Постанови Пленуму ВСУ від 16.04.2004року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», з внесеними до нього змінами відповідно до Постанови Пленуму ВСУ від 19.03.2010р. №2, ст.ст. ст.ст. 4,5,14,60,81,88,212-215,224-227,233, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Скасувати виданий 24.12.2007 року Есенською сільською радою ОСОБА_3 державний акт на право власності на землю НОМЕР_2, в частині права власності на земельну ділянку №1, площею 0,33 га.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) право власності на земельну ділянку площею 0,33 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення

Суддя: Монич О.В.