Справа № 709/2819/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.11.2015 смт.Чорнобай

Чорнобаївський районний суд Черкаської області

в складі: головуючого - судді Цибри Н.В.

за участі секретаря Петраш Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Чорнобай справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на будинок та земельну ділянку ,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 07 жовтня 2015 року вона домовилась з відповідачем ОСОБА_2. про те, що купує в неї житловий будинок з надвірними спорудами та присадибну земельну ділянку в смт.Чорнобай по вул.Шевченка,38 та присадибну земельну ділянку площею 0,2097 га.

Вказаний будинок з надвірними спорудами ринковою вартістю 43737 грн. належить відповідачу ОСОБА_2 згідно рішення Чорнобаївського районного суду від 12 грудня 2013 року та витягу з Державного реєстру речових прав від 04 лютого 2014 року №17324858.

Вказана земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,2097 га ринковою вартістю 35650 грн. належить відповідачу згідно рішення Чорнобаївського районного суду від 12 грудня 2013 року та витягу з Державного реєстру речових прав від 04 лютого 2014 року №17323504.

При укладенні угоди сторонами були погоджені всі належні умови купівлі-продажу будинку, зокрема, щодо ціни, передачі будинк у власність.

На виконання умов договору позивач на вимогу відповідача передала їй 07 жовтня 2015 року гроші в сумі 80000 гривень, про що остання ствердила власноручною розпискою. Також ОСОБА_2 звільнила будинок, передала позивачу ключі від будинку, в зв"язку з цим позивач з 07 жовтня 2015 року і по даний час володіє вищевказаним будинком.

Після передачі грошей відповідачу позивач продовжує користуватися будинком до цього часу. Відповідач ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Мотивуючи тим, що порушуються права як власника через неможливість посвідчення права власності, позивач просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та присадибну земельну ділянку.

В судове засідання позивач не з"явилась, подала заяву про розгляд справи в її відсутність, підтримала позов та просила його задоволити повністю.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнала, не заперечує проти задоволення позову і просить розглянути справу за її відсутності.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України в зв"язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Судом встановлено такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини.

07 жовтня 2015 року вона домовилась з відповідачем ОСОБА_2. про те, що купує в неї житловий будинок з надвірними спорудами та присадибну земельну ділянку в смт.Чорнобай по вул.Шевченка,38 та присадибну земельну ділянку площею 0,2097 га.

Вказаний будинок з надвірними спорудами ринковою вартістю 43737 грн. належить відповідачу ОСОБА_2 згідно рішення Чорнобаївського районного суду від 12 грудня 2013 року та витягу з Державного реєстру речових прав від 04 лютого 2014 року №17324858.

Вказана земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,2097 га ринковою вартістю 35650 грн. належить відповідачу згідно рішення Чорнобаївського районного суду від 12 грудня 2013 року та витягу з Державного реєстру речових прав від 04 лютого 2014 року №17323504.

При укладенні угоди сторонами були погоджені всі належні умови купівлі-продажу будинку, зокрема, щодо ціни, передачі будинк у власність.

На виконання умов договору позивач на вимогу відповідача передала їй 07 жовтня 2015 року гроші в сумі 80000 гривень, про що остання ствердила власноручною розпискою. Також ОСОБА_2 звільнила будинок, передала позивачу ключі від будинку, в зв"язку з цим позивач з 07 жовтня 2015 року і по даний час володіє вищевказаним будинком.

Після передачі грошей відповідачу позивач продовжує користуватися будинком до цього часу. Відповідач ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вказані обставини підтверджуються копією паспорта позивача, копією розписки ОСОБА_2, копією рішення суду від 12 грудня 2013 року, копією технічного паспорта на будинок, звітом про оцінку майна - житлового будинку, звітом про експертно-грошову оцінку земельної ділянки, довідкою сільської ради.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно , якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.2 ст.219 ЦК України суд може визнати правочин, який було вчинено з недодержанням вимоги закону про його нотаріальне посвідчення дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню перешкожала обставина, яка не залежала від її волі.

За приписом ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою , а також в разі втрати ним документа , який засвідчує його.

Виходячи з наведеного, позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.328,344,392 ЦК України, ст. ст.6,8,60,61,213,214 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності в порядку укладення договору купівлі-продажу на будинок з надвірними спорудами в смт.Чорнобай вул.Шевченка,38 Черкаської області інвентарною вартістю 43737 грн., що належав ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності в порядку укладення договору купівлі-продажу на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,2097 га ринковою вартістю 35650 грн в смт.Чорнобай вул.Шевченка,38 Черкаської області, що належала ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через районний суд шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя : Н.В.Цибра