САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ
Справа № 726/1655/15-ц
Провадження №2/726/395/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.09.2015 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців у складі: головуючого судді Байцар Л. В., при секретарі Житарь С.А.,

за участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовною заявою ОСОБА_1 в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_4 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 професійного машинобудівного ліцею про визнання порядку користування квартирою та поділ особового рахунку між співвласниками, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_4 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 професійного машинобудівного ліцею про визнання порядку користування квартирою та поділ особового рахунку між співвласниками.

В заяві посилається на те, що вона є співвласником квартири АДРЕСА_1 згідно свідоцтва про право власності від 17.09.2008 року серія САС № 361400. Вказує на те що разом із нею співвласниками є її повнолітня донька ОСОБА_3 ОСОБА_6 народження та неповнолітній син ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1.

Крім цього посилається на те, що відповідно до технічного паспорта квартира №16 в будинку №47-Б , що знаходиться на вул.. Хотинській у м.Чернівці складається із двох ізольованих кімнат площею 31,10 м.кв, у тому числі одна кімната 19 м.кв., а друга 12,10 м.кв., з кухні площею 4,44 м.кв., душової кімнати площею 1,30 м.кв., вбиральні площею 1,50 м.кв., коридору площею 1,80 м.кв., коридору площею 2,30 м.кв. Загальна площа квартири 42.44 м.кв.

В позові вказує на те, що на даний час ОСОБА_3 фактично сама користується даною квартирою та чинить перешкоди у такому користуванні нею та ОСОБА_4. Вказує на те, що особовий рахунок на оплату спожитих послуг відкритий лише на неї.

Вказує на те, що весь тягар по оплаті житлово-комунальних послуг лежить на ній оскільки саме на неї відкритий особовий рахунок. Зокрема лише за нею рахують борги та лише на її ім'я надсилають попередження про необхідність сплати боргу та предявляють вимоги щодо такої сплати.

В позові посилається на те, що вона є інвалідом другої групи, що позбавляє її можливості працювати та заробляти кошти, а отже тепер вона не взмозі та й не повинна оплачувати за спожиті повнолітньою дочкою послуги. ОСОБА_7 є повністю працездатною молодою особою, яка може оплачувати вищевказані послуги.

Вказує на те, що на даний час росте заборгованість за ці послуги. Розрахунки за попередні періоди за комунальні платежі зроблені особисто нею - ОСОБА_1. Всі розмови з донькою, щодо необхідності сплати коштів за спожиті нею послуги закінчуються невдачею, а отже згоди щодо такої оплати між ними не існує.

Крім цього в позові посилається на те, що житловий будинок, що знаходиться за адресою м. Чернівці вул. Хотинська 47-Б знаходиться в оперативному управлінні ОСОБА_5 професійного машинобудівного ліпею, а отже Ліцей є балансоутримувачем житлового будинку.

20.07.2015 року до ОСОБА_5 професійного машинобудівного ліцею було подано заяву з проханням прийняти відповідне рішення щодо розподілу особового рахунку на два окремих особових рахунки для неї та ОСОБА_3. Однак, 27.07.2015 року їй було відмовлено у задоволенні її прохання, що свідчить про наявність спору із зазначених відносин та факту порушення права, яке б підлягало судовому захисту.

Просить встановити порядок користування квартирою, що знаходиться за адресою м.Чернівці, вул. Хотинська 47-Б квартира 16, та належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_3, виділивши: у спільне користування ОСОБА_1, ОСОБА_4 кімнату площею 19м.кв., а користування ОСОБА_3 кімнату площею 12,10м.кв. Решту приміщень квартири, а саме кухню площею 4,44м.кв., душову кімнату площею 1,30м.кв., вбиральню площею 1,50м.кв., коридор площею 1,80м.кв., коридор площею 2,30м.кв. залишити у спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_3.

Просить зобовязати ОСОБА_5 професійний машинобудівний ліцей розподілити особові рахунки по оплаті за житлово-комунальні послуги (електроенергія, вода, вивезення відходів, квартплата, теплоенергія) по утриманню квартири що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 відкривши особовий рахунок для ОСОБА_1, ОСОБА_4, другий особовий рахунок для ОСОБА_3 з урахування встановленого порядку користування квартирою.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримала та надала суду пояснення згідно позовних вимог.

Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні позов пітримала та надала суду пояснення згідно позовних вимог.

Відповідачка ОСОБА_3 в судовому засіданні вказала, що не заперечує проти запропонованого позиваем порядку користування та розподілом рахунку між співвласниками.

Представник відповідача ОСОБА_5 професійного машинобудівного ліцею в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи.

Суд, заслухавши пояснення позивача, представника позивача, відповідача, свідка та дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності від 17.09.2008 року серія САС № 361400 позивачка ОСОБА_1 є співвласником квартири АДРЕСА_1, співвласниками позивачки є її повнолітня донька ОСОБА_1 ОСОБА_6 народження та неповнолітній син ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1.

Судом встановлено, що відповідно до технічного паспорта квартира №16 в будинку №47-Б, що знаходиться на вул. Хотинській у м.Чернівці складається із двох ізольованих кімнат площею 31,10 м.кв, у тому числі одна кімната 19 м.кв., а друга 12,10 м.кв., з кухні площею 4,44 м.кв., душової кімнати площею 1,30 м.кв., вбиральні площею 1,50 м.кв., коридору площею 1,80 м.кв., коридору площею 2,30 м.кв. Загальна площа квартири 42.44 м.кв.

В судовому засіданні судом встановлено, що на даний час відповідачка ОСОБА_3 фактично сама користується вище зазначеною квартирою та чинить перешкоди у такому користуванні позивачкою та ОСОБА_4, натомість особовий рахунок на оплату спожитих послуг відкритий лише на позивачку.

Судом встановлено, що згідно посвідчення Серія ААБ № 378541 позивачка ОСОБА_1 є інвалідом другої групи, що позбавляє позивача можливості працювати та заробляти кошти а отже вона не взмозі оплачувати за спожиті повнолітньою працездатною дочкою послуги.

В судовому засіданні судом встановлено, що на момент розгляду справи існує заборгованість за житлово-комунальні послуги. Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ №162954 житловий будинок, що знаходиться за адресою м. Чернівці вул. Хотинська 47-Б знаходиться в оперативному управлінні ОСОБА_5 професійного машинобудівного ліпею.

Судом встановлено, що позивачка зверталася 20.07.2015 року до ОСОБА_5 професійного машинобудівного ліцею з проханням прийняти відповідне рішення щодо розподілу особового рахунку на два окремих особових рахунки для ОСОБА_1 та ОСОБА_3, листом від 27.07.2015р. № 152 позивачці ОСОБА_1 було відмовлено у задоволенні її прохання, а отже між сторонами існує спір.

В судовому засіданні допитана свідок ОСОБА_8, яка підтвердила той факт що позивачці чиняться перешкоди у користуванні квартирою № 16 по вул. Хотинській, 47-б в м. Чернівці її донькою відповідачкою по справі ОСОБА_3, у звязку з чим позивачка в даній квартирі не проживає.

Ці обставини знайшли підтверджені дослідженими доказами.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об'єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 335 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно)..

У відповідності до ч. 3 ст. 358 ЦК України, співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Згідно ст. 360 ЦК України встановлено, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном..

У відповідності до ч. 2 ст. 370 ЦК України, у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Згідно п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення із самостійними виходами, які можуть використовуватись як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Враховуючи вищенаведене судом встановлено, необхідно встановити порядок користування квартирою, що знаходиться за адресою м.Чернівці, вул. Хотинська 47-Б кв.№16, та належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_3.

На підставі викладеного та матеріалів справи суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Слід встановити порядок користування квартирою, що знаходиться за адресою м.Чернівці, вул. Хотинська 47-Б квартира 16, та належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_3, виділивши: у спільне користування ОСОБА_1, ОСОБА_4 кімнату площею 19м.кв., у користування ОСОБА_3 кімнату площею 12,10м.кв. Решту приміщень квартири, а саме кухню площею 4,44м.кв., душову кімнату площею 1,30м.кв., вбиральню площею 1,50м.кв., коридор площею 1,80м.кв., коридор площею 2,30м.кв. залишити у спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_3.

Крім цього слід зобовязати ОСОБА_5 професійний машинобудівний ліцей розподілити особові рахунки по оплаті за житлово-комунальні послуги (електроенергія, вода, вивезення відходів, квартплата, теплоенергія) по утриманню квартири що знаходиться за адресою м.Чернівці, вул. Хотинська 47-Б квартира 16 відкривши особовий рахунок для ОСОБА_1, ОСОБА_4, другий особовий рахунок для ОСОБА_3 з урахування встановленого порядку користування квартирою.

Також слід стягнути з відповідачів на користь держави судовий збір.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. 179 ЖК України, ст.ст. 15, 321, 355, 358, 360, 370 ЦК України, ст.ст. 3 10,11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_4 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 професійного машинобудівного ліцею про визнання порядку користування квартирою та поділ особового рахунку між співвласниками задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою, що знаходиться за адресою м.Чернівці, вул. Хотинська 47-Б квартира 16, та належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_3, виділивши: у спільне користування ОСОБА_1, ОСОБА_4 кімнату площею 19м.кв., а користування ОСОБА_3 кімнату площею 12,10м.кв. Решту приміщень квартири, а саме кухню площею 4,44м.кв., душову кімнату площею 1,30м.кв., вбиральню площею 1,50м.кв., коридор площею 1,80м.кв., коридор площею 2,30м.кв. залишити у спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_3.

Зобовязати ОСОБА_5 професійний машинобудівний ліцей розподілити особові рахунки по оплаті за житлово-комунальні послуги (електроенергія, вода, вивезення відходів, квартплата, теплоенергія) по утриманню квартири що знаходиться за адресою м.Чернівці, вул. Хотинська 47-Б квартира 16 відкривши особовий рахунок для ОСОБА_1, ОСОБА_4, другий особовий рахунок для ОСОБА_3 з урахування встановленого порядку користування квартирою.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави судовий збір в сумі 243,60 грн.

Стягнути з ОСОБА_5 професійного машинобудівного ліцею на користь держави судовий збір в сумі 243,60 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області, через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом в 10-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя ОСОБА_9