Справа № 504/3183/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.10.2015смт. Комінтернівське

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

головуючої судді Вінської Н.В.

секретаря Білаш А.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Комінтернівське Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку набувальної давності,

ВСТАНОВИВ:

26.08.2015р. позивач звернувся до суду з даним позовом та в обґрунтування заявлених позовних вимог посилався на наступне. Він з 1998 року домовився із ОСОБА_3 про проживання в частині будинку №3, що знаходиться за адресою: Одеська область Комінтернівський район селище Гвардійське вул. Центральна. З 1998 року та по теперішній час ОСОБА_1 відкрито проживає зі своєю сімєю в ? частині вказаного житлового будинку, обробляє земельну ділянку, що залишилася вільною, сплачує податки та комунальні послуги. 10.11.2005 року ОСОБА_3 помер, та за життя не виконав свої договірні обовязки, та не оформив належним право власності на частину будинку, у звязку з чим ОСОБА_1 вимушений звернутися до суду.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, проте надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, однак надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає і не заперечує проти їх задоволення.

Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судовим розглядом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 19 листопада 1997 року, ? частини житлового будинку розташованого за адресою: сщ. Гвардійське, по вул. Леніна (Центральній) №3 належав на праві спільної сумісної власності ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2 в рівних долях. ( а.с.7)

15.09.2005 року ОСОБА_3 прийняв спадщину яка залишилася після смерті ОСОБА_4 померлої 12 листопада 1998 року, у вигляді 1/6 частини житлового будинку, який знаходиться за адресою: Одеська область Комінтернівський район, сщ. Гвардійське, вул. Центральна (колишня Леніна) під №3, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом.(а.с.8)

З 1998 року позивач разом із сімєю відкрито володіє та користується ? частиною вищевказаного житлового будинку, що підтверджується актом від 20.08.2015 року. (а.с.15)

Із копій квитанції наданих суду, вбачається що усі витрати по утриманню спірного домоволодіння несе позивач (а.с.16-18).

10 листопада 2005 року помер ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-КГ № 204881 виданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Скадовського районного управління юстиції у Херсонській області.(а.с.19)

Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються нормами цивільного законодавства ст. 47 Конституції України; ст.ст.328, 344, 392 ЦК України, відповідно до яких кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 344 ЦК України, особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Правила ст. 344 ЦК України щодо набувальної давності поширюються на випадки, коли володіння почалося за три роки до набрання чинності ЦК України, тобто відлік може починатися з 1 січня 2001 року, як зазначено в пункті 8 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України). Набувальна давність поширюється на випадки фактичного, безтитульного (незаконного) володіння чужим майном. Безтитульне володіння це фактичне володіння, яке не спирається на які не будь правові підстави набувальної давності і розповсюджується на випадки фактичного, безтитульного володіння чужим майном.

За змістом ст. 344 ЦК України визначаються ознаки володіння, які є необхідними для набуття права власності на річ за набувальною давністю, а саме: володіння мусить бути відкритим, очевидним для всіх третіх осіб, які повинні мати можливість спостерігати за ним; володіння повинно бути безперервним протягом визначених строків. Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння. Для набуття права власності на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери перебігу строку набувальної давності недостатньо. Умови набувальної давності підтверджуються судовим рішенням. Володілець повинен довести факти добросовісності, відкритості, безперервності і тривалості свого володіння.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

На підставі викладеного та керуючись ст. 344, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на 1 /2 частину будинку, розташованого за адресою: Одеська область Комінтернівський район, сщ. Гвардійське, вул. Центральна №3, що складається із: літ. «А», прибудови літ. «А1», прибудови літ. «А2»: 1-1 кухня, 1-2 коридор, 1-3 житлова, 1-4 житлова, 1-5 передпокій загальною площею 91,6 кв.м., житловою площею 30,8 кв.м., гаражу літ. «Г», навісу літ. «Д», літньої кухні літ. «Е», сараю літ. «Ж», брукування ІІ, ворота №4, ? частини огорож №5, №6.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення, а особами, що не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення протягом десяти днів з дня отримання копії даного рішення.

Суддя: Н.В. Вінська