РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2015 року Київський районний суд м.Харкова у складі :

головуючої судді Шмадченко С.І.,

за участю секретаря Гололобової О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою у якій просить визнати дійсним договір купівлі-продажу від 17.06.2015 року частини приміщення літ. Ж, а саме приміщення 1-2 площею 11,7 кв. м. та приміщення тамбуру 1-3 площею 7,3 кв.м. літ. Ж1 , що розташовані у житловому будинку по вул. Сніжківська, 8-А в м. Харкові та визнати за нею право власності на вказані приміщення.

В обґрунтування позовних вимог позивачка посилалася на те, що вона на підставі договору купівлі продажу від 17.11.1999 року є власницею 70/100 житлового будинку з надвірними побудовами розташованого по вул. Сніжківська, 8-А м.Харкова. Власником інших 30/100 частин житлового будинку є ОСОБА_2

У її користування знаходиться житлова прибудова літ.»А-1». Прибудова літ.»а5», прибудова літ. «а2», сіни літ.»а3», сіни літ.»а6», ганок літ.»а4», літня кухня літ.»З», сіни літ.»З2», льох літ.»О», вбиральня літ.»П», душ літ.»Н», гараж літ.»М», сарай літ.»С», ворота №10, ворота № 9, огорожа № 14, №15, №16, замощення літ.»1».

У користуванні відповідача ОСОБА_2 знаходиться житловий будинок літ.»А-1», сіни літ. «а7», житлова прибудова літ.»А2-1», гараж літ.»Ф», ганок літ.»а8», сіни літ.»а7», навіс літ.»Т», сарай літ.»Д» вбиральня літ.»Х», літня кухня літ.»Ж», сіни літ.»Ж1», хвіртка №12, огорожа № 13, ворота №11, хвіртка літ.№18, ворота літ.№4, огорожа № 5, № 17.

17.06.2015 року вона у відповідача за 88 606,30 грн. придбала приміщення 1-2 площею 11,7 кв.м літ.»Ж» та приміщення 1-3 площею 7,3 кв.м. літ.»Ж1» вказаного житлового будинку. Цього ж дня кошти були передані відповідачу, про що свідчить акт № 1 прийому- передачі до договору купівлі продажу від 17.06.2015 р. Таким чином вона виконала умови договору купівлі-продажу, однак ОСОБА_2 відмовився нотаріально посвідчувати договір купівлі-продажу від 17.06.2015 року, чим позбавив її права власності на вказані приміщення.Позивачка в судове засідання не зявилась, надала клопотання про розгляд справи за її відсутністю. Відповідач в судове засідання не зявився, надав заяву про визнання позовних вимог позивачки, просив справу розглядати за його відсутністю.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за необхідне позовні вимоги позивачки задовольнити, виходячи з наступного: Судом встановлено, що відповідачка є власницею 70/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями № 8-А, розташованих по вул. Сніжківська, 8-А на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 17.11.1999 року приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3Д.(а.с.9). Відповідач ОСОБА_2 є власником 30/100 часток вказаного житлового будинку з надвірними будівлями на підставі договору купівлі продажу від 16.10.1996 року (а.с.10).

17.06.2015 року позивачка з відповідачем уклали попередній договір відповідно до якого відповідач продав позивачці за 88606,30 гривень приміщення 1-2 площею 11,7 кв.м. літ.Ж і приміщення 1-3 площею 7,3 кв.м літ.Ж1 житлового будинку по вул.Сніжківській,8-А м.Харкова, які знаходилися у його користування на праві власності.Укладаючи договір, сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору і визначили оформити угоду нотаріально. На підтвердження своїх намірів відповідач передав позивачці у власність вказані приміщення житлового будинку, а позивачка передала відповідачу гроші у сумі88 606,30 грн. (а.с.52).

Відповідно до ч.2 ст.220 ГК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

При таких обставинах суд вважає за можливе визнати дійсним попередній договір купівлі-продажу квартири, який укладено між сторонами 17.06.2015 року.

У відповідності до ч.2 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Також суд вважає за необхідне визнати за позивачкою право власності на приміщення 1-2 площею 11,7 кв.м. літ.Ж і приміщення 1-3 площею 7,3 кв.м літ.Ж1 житлового будинку по вул.Сніжківській,8-А м.Харкова. Порушень прав, свобод чи інтересів сторін чи інших осіб судом не встановлено.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,60, 212- 215 ЦПК України, ст.220 ч.2, ст.328 ч.2 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу приміщення 1-2 площею 11,7 кв.м. літ.Ж і приміщення 1-3 площею 7,3 кв.м літ.Ж1 житлового будинку, розташованого по вул. Сніжківська, 8-А в м. Харкові, укладеного 17.06.2015 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на приміщення 1-2 площею 11,7 кв.м. літ.Ж і приміщення 1-3 площею 7,3 кв.м літ.Ж1 житлового будинку, розташованого по вул. Сніжківська, 8-А в м. Харкові.

Рішення може бути оскаржене в судову палату з цивільних справ апеляційного суду Харківської області через Київський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя