РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.11.2015 року м. Житомир

Богунський районний суд міста Житомира у складі:

головуючого судді - Полонця С.М.,

при секретарі с/з ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Теплий стан» про визнання бездіяльності неправомірною та зобовязання вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, який у подальшому уточнив та в остаточному варіанті просить визнати бездіяльність відповідача в частині не проведення загальних річних зборів з обрання правління, затвердження кошторису, балансу обєднання та річного звіту, обрання та відкликання управителя, неправомірною та зобов»язати відповідача провести загальні річні збори (звітно виборчі збори) з обрання правління, затвердження кошторису, балансу обєднання та річного звіту, обрання та відкликання управителя. При цьому посилається на те, що він є співвласником ОСББ «Теплий стан», яким не надано відповідь позивачу на його запит та порушено вимоги Закону України «Про бєднання співвласників багатоквартирного будинку» щодо проведення загальних річних зборів з обрання правління, затвердження кошторису, балансу обєднання та річного звіту, обрання та відкликання управителя.

В судовому засіданні позивач підтримав заявлені вимоги та просив їх задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання повторно не з»явився, про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, а тому суд вважає за можливе вирішити спір без участі відповідача на підставі наявних у справі даних та доказів згідно ч. 4 ст. 169 ЦПК України.

Вислухавши пояснення позивача та дослідивши матеріали справи, з урахуванням меж заявлених позовних вимог, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі Закон) органами управління обєднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія обєднання. Вищим органом управління обєднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням обєднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, обрання членів правління обєднання, затвердження кошторису, балансу обєднання та річного звіту.

Згідно ст.14 Закону співвласник має право брати участь в управлінні обєднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом обєднання, обирати та бути обраним до складу статутних органів обєднання, знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки, одержувати у встановленому порядку інформацію про діяльність обєднання. Об»єднання на вимогу співвласника зобовязане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.

Відповідно до розділу 9 Статуту Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Теплий стан», до виключної компетенції загальних зборів членів обєднання відносяться, зокрема, обрання членів правління обєднання, , затвердження балансу обєднання та річного звіту, тощо.

Як встановлено в судовому засіданні, позивач ОСОБА_2 є співвласником квартири АДРЕСА_1 та є співвласником Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Теплий стан».

Позивач своїм листом від 16.06.2015 року звернувся до ОСББ «Теплий стан» з приводу надання інформації про діяльність загальних зборів обєднання, однак листом ОСББ «Теплий стан» від 27.07.2015 року №54 йому не надано відповідної інформації.

Відповідачем не надано суду доказів скликання та проведення загальних річних зборів з обрання правління, затвердження кошторису, балансу обєднання та річного звіту, обрання та відкликання управителя ОСББ «Теплий стан», а тому така бездіяльність відповідача порушує права позивача, як співвласника обєднання, та суперечить вимогам ст.10 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку».

Враховуючи вищенаведене, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення у повному обсязі зі стягненням, відповідно до ст.88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача судового збору, сплаченого при зверненні до суду.

На підставі викладеного, керуючись Законом України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 10, 11, 60, 88, ч.4 ст.169, 209, 212-215, гл.8 розд.3 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати бездіяльність Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Теплий стан» в частині не проведення загальних річних зборів з обрання правління, затвердження кошторису, балансу обєднання та річного звіту, обрання та відкликання управителя Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Теплий стан», неправомірною.

Зобов»язати Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Теплий стан» провести загальні річні збори (звітно виборчі збори) з обрання правління, затвердження кошторису, балансу обєднання та річного звіту, обрання та відкликання управителя Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Теплий стан».

Стягнути з Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Теплий стан» на користь ОСОБА_2 судовий збір в розмірі 487 грн. 20 коп.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд м. Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: