Справа № 534/1684/15-ц
Провадження 2/534/742/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 жовтня 2015 року Комсомольський міський суд

Полтавської області

в складі: головуючого судді Окунь Т.В.

при секретарі Гончар С.Т.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Комсомольську цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати витрат на утримання будинку та прибудинкової території,

встановив:

Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія» (далі ОСББ ) звернулось до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості по оплаті витрат на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 6238 грн.24 коп. Заявлені вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем вимог ст..15 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку в Україні», всупереч яким відповідач не виконує вимоги Статуту ОСББ, рішення статутних органів щодо розмірів комунальних платежів, і як наслідок, своєчасно не проводить оплату комунальних послуг, внаслідок чого утворилась заборгованість в загальним розміром 6238 грн. 24 коп.

До суду представник позивача не з'явився, направивши заяву про розгляд справи за його відсутності.

Відповідач в судове засідання не з'явився двічі, про час та місце слухання справи повідомлений у відповідності до положень ч.5 ст.74 ЦПК України. (а.с. 14,16,24).

Приймаючи до уваги наявні у справі докази, а також позицію позивача, який не заперечує проти заочного розгляду справи, суд вважає за можливе ухвалити по справі заочне рішення.

Дослідивши представлені у справі письмові докази, суд встановив наступне:

Судом встановлено, що відповідач по справі є власником квартири АДРЕСА_1 і є членом об"єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія». Разом з відповідачем зареєстрована і проживає його дружина ОСОБА_2 (а.с.7)

Згідно п. 6.2.3. Статуту ОСББ члени об"єднання зобов"язані своєчасно здійснювати оплату комунальних послуг, вносити платежі на розрахунковий рахунок об"єднання у розмірі, встановленому загальними зборами, з урахуванням реальних витрат.

Відповідно до п. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених постановою КМУ № 527 від 08.10.1992 р.(далі Правила) власник житла за рахунок власних коштів оплачує всі витрати, пов"язані з утриманням житлового будинку і закріпленої прибудинкової території.

В порушення вимог вищезазначеного Статуту та Правил, відповідач взяті на себе зобов"язання не виконує, внаслідок чого, станом на 01.01.2012 року утворилась заборгованість в розмірі 6238 грн. 24 коп., що підтверджується наданим розрахунком. (а.с. 8).

Сума заборгованості в повному обсязі, в межах заявлених позивачем вимог, підлягає стягненню на користь кредитора, оскільки відповідно до загальних умов виконання зобов'язань, передбачених ст. 526 ЦК України, зобов"язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, інших актів цивільного законодавства.

На підставі викладеного та керуючись ст. 526 ЦК України, п. 6.2.3. Статуту ОСББ «Надія», п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених постановою КМУ від 08.10.1992 р., ст.ст. 213, 226 ЦПК України, суд,

вирішив:

Позовні вимоги Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія» задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Надія» заборгованість з оплати витрат на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 6238 грн. 24 коп. та витрати на оплату судового збору в сумі 243 грн. 60 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя підпис Т.В. Окунь

Згідно з оригіналом:

Суддя Т.В. Окунь