Справа № 367/6230/15-ц
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 листопада 2015 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючої судді Саранюк Л. П.

при секретарі Данюк А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду Київської області справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Джерело-58» до ОСОБА_1 про демонтаж незаконно встановленої огорожі, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про демонтаж незаконно встановленої огорожі, мотивуючи свої вимоги тим, що на початку жовтня 2013 року ОСОБА_1 власник житлового будинку за адресою : смт. Ворзель, вул. Пролетарська 58 почав зводити огорожу висотою понад 6 метрів.

Зведення огорожі призвело до погіршення провітрювання території, зниження необхідної інсоляції, затінення багатоквартирного житлового будинку по вул.. Пролетарській, 58 а, б, в. г. Внаслідок цього на зовнішніх стінах будинку почала вини пліснява, що призводить до хвороб людей. З цього часу мешканці будинку замість сонця бачать за вікном лише 6-ти метровий паркан.

Оскільки в будинку по вул.. Пролетарська, 58а, б, в, г смт. Ворзель створене ОСББ «Джерело-58», що є його балансоутримувачем та організацією, що надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території, мешканці будинку, чиї права були порушені незаконним зведенням огорожі, звернулись до Об'єднання за захистом своїх законних прав та інтересів.

На вимогу мешканців будинку, ОСББ «Джерело-58» звернулось до компетентних органів зі скаргами на незаконно встановлений паркан.

21.11.2013 року Інспекція державною архітектурно-будівельного контролю у Київській області провела перевірку з виїздом на місце. За результатами перевірки було повідомлено, що відповідно до п. 5.104.4 «Правил забудови території Київської області від 19.06.2003р. №096-08-XXIV улаштування огорож земельних ділянок здійснюється з урахуванням нормативних вимог щодо інсоляції території суміжних земельних ділянок. При виборі архітектурних рішень щодо огорожі повинні бути взяті до уваги такі фактори як провітрювання території, забезпечення необхідної інсоляції рослин, водовідвід з території. В загальному випадку дозволяється облаштувати огорожу висотою до 1,6 м. При цьому не менше 30% площі огорожі повинно бути світлопрозорою, а глухі частини огорожі не повинні затіняти території суміжних земельних ділянок більше доцільного для росту рослин часу. Застосування глухих огорож, а також огорож більшої висоти повинно оформлюватись відповідним проектом з врахуванням містобудівної ситуації. Проект має погоджуватись місцевим органом містобудування і архітектури.

Наразі ОСББ «Джерело-58» має офіційну відповідь Виконкому Ворзельської селищної ради, відповідно до якої «Ворзельська селищна рада дозволу на прибудову до існуючого паркану власнику приватної земельної ділянки, яка розташована по вул. Пролетарська, 58 в с. Ворзель не надавала».

12.11.2013р. ОСББ отримало листа від Головного управління Держсанепідемслужби у Київській області, в якому було зазначено, що «Висота паркану не відповідає вимогам Правил забудови території Київської області, затверджених рішенням Київської обласної ради №096-08-XXlV від 19.06.2003р. (п. 5.104.4. передбачає висотність не більше 1.6 м). Показник коефіцієнту природного освітлення в приміщеннях цокольного поверху, які використовуються для проживання не відповідають нормативним рівням».

Подібного за змістом листа ОСББ отримало 14.11.201Зр. від Державної санітарно- епідеміологічної служби України, в якому зазначалось, що «за інформацією Головного управління Держсанепідслужби у Київській області у ході розгляду звернення встановлено, що навпроти секцій «Б», «В» житлового будинку по вул. Пролетарській, 58 в смт. Ворзель з боку домоволодіння по вул.. Пролетарській, 58 побудована суцільна огорожа висотою 4м, та проводиться надбудова до огорожі (загальна висота огорожі більше 6 м). Висота огорожі з надбудовою на рівні вікон 2-го поверху житлового будинку по вул. Пролетарська, 58-А, Б. В, Г. У бік огорожі орієнтовані житлові приміщення першого другого поверхів секцій «Б», «В» та приміщення цокольного поверху. Висота паркану не відповідає вимогам Правил забудови території Київської області, затверджених рішенням Київської обласної ради №096-08-ХХІУ від 19.06.2003р. (п.5.104.4. передбачає висотність не більше 1.6 м). Показник коефіцієнту природного освітлення в приміщеннях цокольного поверху, які використовуються для проживання не відповідають нормативним рівням».

Системний аналіз документів, що були надані ОСББ «Джерело-58» за результатами звернень свідчить, що огорожу було встановлено незаконно та з грубим порушенням державних будівельних норм. Зазначені дії Відповідача порушують права та законні інтереси ОСББ «Джерело-58» та мешканців будинку.

У звязку з вищевикладеним просить суд зобовязати відповідача демонтувати незаконно встановлену огорожу навпроти секцій «Б», «В» житлового будинку по вул. Пролетарській, 58 в смт. Ворзель з розрахунком, щоб після демонтажу загальна

висота огорожі не перевищувала 1,6 м та стягнути з відповідача судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача, а потім і позивач в особі голови ОСББ «Джерело 58» підтримали позовні вимоги в повному обсязі та просили задоволити.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечував, подав суду письмові заперечення (а.с.44-46).

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов не підлягаючим до задовлення по слідуючих підставах:

Судом встановлено, що ОСББ «Джерело 58» звернулось до відповідача ОСОБА_1 про демонтаж незаконно встановленої огорожі.

Однак в судовому засіданні судом не здобуто безспірних доказів того, якими діями відповідача ОСОБА_1 порушені права позивача ОСББ. Не надав таких доказів і позивач голова ОСББ «Джерело -58» та його представник. В статуті ОСББ «Джерело -58» не зазначено, що ОСББ представляє інтереси членів ОСББ в суді і не захищає порушення їх прав.

Члени ОСББ, які вважають, що діями відповідача ОСОБА_1 порушуються їх права не позбавлені права звернутися до суду за захистом своїх прав, що і передбачає ст.ст. 15,16 ЦК України.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

В задоволенні позову відмовити.

Повний текст рішення буде виготовлено 22.11.2015 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня виготовлення повного тексту рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_2