Справа №705/5441/15-ц
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
20 листопада 2015 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області
в складі: головуючої судді Годік Л.С. при секретарі Хитрук К.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Уманський міський сектор ДМС України в Черкаській області про втрату права на житло та зняття з реєстраційного обліку,-
ОСОБА_1 звернувся в суд із даним позовом, посилаючись на те, що на підставі свідоцтва про право власності на житло НОМЕР_1 від 28.09.1993 року та договору дарування частки житлового будинку, зареєстровано в реєстрі № 2-3174 від 10.12.2013 року, позивачу на праві власності належить 3/50 частини будинку по АДРЕСА_1
З 13 листопада 2007 року відповідачка була зареєстрована в вищевказаному будинку, однак з 15 липня 2013 року переїхала та проживає за іншою адресою, але залишається бути прописаною.
Оскільки відповідачка не проживає у вищевказаному будинку, а позивачу необхідно нести витрати по утриманню будинку, її реєстрація у вказаному будинку є формальною та збільшує витрати по утриманню будинку, обмежує позивача у праві розпорядитися даним будинком. При зверненні до Уманського міського сектору ДМС України в Черкаській області, з проханням зняти з обліку відповідачку, йому було відмовлено, внаслідок чого він вимушений звернутись із даним позовом до суду.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, заявлені ним позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задоволити повністю.
Відповідачка ОСОБА_2, будучи належним чином повідомлена, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, в судове засідання не з'явилася, причини неявки суду не повідомила, заперечень щодо позову не надала.
Уманський міський сектор ДМС України у Черкаській області представника в судове засідання не направив, надіслав заяву про розгляд справи за відсутності представника, при ухвалені рішення покладалися на розсуд суду.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується записом у будинковій книзі для прописки громадян, які проживають у даному будинку, але, відповідно до акту квартального комітету №3 - за вказаною адресою зареєстрована, але не проживає з 15 липня 2013 року.
Відповідно ч. 2 ст. 167 ЖК України: у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне місце проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму житлового приміщення вважається розірваним з дня вибуття.
Згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року (зі змінами) «Про деякі питання, що виникають в практиці застосування судами Житлового кодексу України»: наймач або члени його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред'явлення позову про це.
Згідно ч. 1 ст. 68 ЖК України: наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Згідно ст. 168 ЖК України: договір найму жилого приміщення, укладений на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо жиле приміщення, займане наймачем, необхідне для проживання йому та членам його сім'ї, а також у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати і плати за комунальні послуги.
Згідно ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року № 1382-IV: місце проживання особи є те, де вона проживає строком понад шість місяців.
Згідно ч. 1 ст. 71 ЖК України: право на житлове приміщення за тимчасово відсутнім наймачем зберігається протягом шести місяців.
Відповідно ст. 72 ЖК України: визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Позивач ставить у своєму позові питання про скасування реєстрації відповідача у будинку № 7/16 по пров. Садовому в м. Умань, зобов'язавши її зареєструватись за своїм новим постійним місцем проживання.
Натомість, відповідно до ст. 11 «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року № 1382-IV: реєстрація місця проживання та перебування особи здійснюється відповідним органом спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. А відповідно до ст. 7 цього закону: зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі, зокрема, заяви особи, остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням; у разі якщо особа з поважної причини не може самостійно звернутися до органу реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено за зверненням іншої особи та на підставі доручення, посвідченого в установленому порядку.
Таким чином, до повноважень суду не входить вирішення питання про зняття з реєстраційного обліку, тому у цій частині позов не підлягає задоволенню.
Взявши до уваги процесуальну позицію позивача та представника третьої особи, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, в результаті всебічного, повного та об'єктивного їх розгляду в судовому засіданні, суд вважає, що є підстави для часткового задоволення даного позову.
Керуючись ст.ст. 10, 59, 60, 208, 209, 212-215, 224-228 ЦПК України, на підставі ст.ст. 68, 71, 72, 167, 168 ЖК України, Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року № 1382-IV, Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року (зі змінами) «Про деякі питання, що виникають в практиці застосування судами Житлового кодексу України», суд -
Позов ОСОБА_1 задоволити частково.
Визнати, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, втратила право на житло у будинку АДРЕСА_1
В іншій частині позову відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області, протягом десяти днів з дня його проголошення, шляхом подачі апеляційної скарги через Уманський міськрайонний суд Черкаської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, поданою до Уманського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуюча Л.С. Годік