Справа № 234/3631/15-ц
Провадження № 2/234/4300/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 вересня 2015 року Краматорський міський суд Донецької області в складі:

судді Марченко Л.М.,

при секретарі Овчарової Ю.Д.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

відповідачки ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Краматорську цивільну справу за позовом комунального виробничого підприємства «Краматорська тепломережа» Краматорської міської ради до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за опалення та гаряче водопостачання, -

В С Т А Н О В И В:

Ухвалою Краматорського міського суду від 30.04.2015 року було відмовлено КВП «Краматорська тепломережа» у видачі судового наказу про стягнення з ОСОБА_2 заборгованості за опалення та гаряче водопостачання за період з серпня 2004 року по лютий 2014 року в сумі 5540,81 грн., у звязку з наявністю спору про право (а.с.9).

Відповідно до ст.105-1 ч.8 ст.118 ч.3 ЦПК України КВП «Краматорська тепломережа» звернулося до суду у позовному порядку (а.с.3-4).

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримала та показала, що КВП «Краматорська тепломережа» здійснює постачання теплової енергії та гарячої води відповідачці ОСОБА_2 за адресою за адресою: вул.Соціалістична, 9-35 у м.Краматорську. Відповідачка оплату за спожиті послуги проводить несвоєчасно та не в повній сумі, у звязку з чим за нею утворилася заборгованість за період з серпня 2004 року по лютий 2014 року в сумі 5540,81 грн. Незважаючи на те, що ОСОБА_2 придбала вказану квартиру 10.06.2010 року, згідно договору купівлі-продажу вона узяла всю існуючу заборгованість за комунальними послугами на себе. У звязку з чим заявлену позовом заборгованість позивач просить стягнути з відповідачки разом з понесеними судовими витратами в сумі 243,60 грн.

У судовому засіданні відповідачка ОСОБА_2 позов визнала частково, пояснивши що квартиру вул.Соціалістична, 9-35 у м.Краматорську вона купила 10.06.2010 року, зареєструвала право власності 12.07.2010 року. Через юридичну необізнаність вона не заперечувала проти змісту договору купівлі-продажу зокрема в частині заборгованості по комунальним платежам, однак борги до вказаного правочину утворилися не з її вини, послугами позивача до моменту купівлі квартири вона не користувалася. Також просить застосувати до правовідносин строк позовної давності.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши позов, заяви та надані докази, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

ОСОБА_3 ст.ст.64,67,68,151,156 ЖК України, повнолітні члени сімї (наймачі або власники) несуть відповідальність за зобовязаннями, що випливають з користування (володіння) житлом, повинні своєчасно вносити плату за комунальні послуги, яка нараховується за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Судом встановлено, що власником квартири АДРЕСА_1 є відповідачка ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 10.06.2010 року, посвідченому Першою Краматорською ДНК та зареєстрованому в Краматорському БТІ 12.07.2010 року. (а.с.46-41)

ОСОБА_3 довідки про склад сімї та реєстрацію (а.с.8) та ксерокопії паспорту (а.с.36-38) відповідачка ОСОБА_2 зареєстрованою за вищевказаною адресою з 18.12.2012 року.

Послуги з теплопостачання та підігріву води до житла відповідачки надає позивач КВП «Краматорська тепломережа». (а.с.5-7, 10-13)

ОСОБА_3 виписки з особового рахунку (а.с.5-7) заборгованість споживачів за адресою: вул.Соціалістична, 9-35 у м.Краматорську по оплаті послуг опалення та підігріву води за період з 01.08.2004 року по 01.03.2014 року становить 5540,81 грн.

Позивач КВП «Краматорська тепломережа» наполягає на стягненні вказаної заборгованості з відповідачки ОСОБА_2 огляду на нотаріальний договір купівлі-продажу від 10.06.2010 року, в якому зокрема зазначено, що всі борги по комунальним платежам бере на себе покупець. (а.с.40)

Як вбачається з копії договору, квартиру по вул.Соціалістична, 9-35 у м.Краматорську ОСОБА_2 купила у ОСОБА_4, якій остання належала на підставі нотаріального договору купівлі-продажу від 03.10.2009 року. Таким чином можна вважати, що покупець ОСОБА_2 під час укладання правочину погодилася та взяла на себе комунальну заборгованість продавця ОСОБА_4, яка утворилася з жовтня 2009 року, однак позивач безпідставно покладає на відповідачку ОСОБА_2 заборгованість з серпня 2004 року.

Також слід врахувати положення ст.520 ЦК України, яка передбачає, що боржник у зобов'язанні може бути замінений іншою особою (переведення боргу) лише за згодою кредитора, якщо інше не передбачено законом.

При укладенні договору купівлі-продажу від 10.06.2010 року, положення цього договору в частині переведення боргу по комунальним платежам з одного боржника на іншого вчинені в порушення ст.520 ЦК України без згоди кредиторів підприємств, що надають комунальні послуги, у звязку з чим на підставі ст.ст.203 ч.1, 215 ЦК України містить ознаки недійсності частини цього правочину. При цьому суд враховує заперечення відповідачки у судовому засідання проти усвідомлення юридичної значимості своєї згоди на переведення на неї боргів.

ОСОБА_3 ст.ст.182, 210, 334 ч.4, 657 ЦК України право власності на житлову квартиру при укладенні нотаріального договору купівлі-продажу виникає у покупця з моменту державної реєстрації правочину.

ОСОБА_3 про реєстрацію (а.с.41) право власності ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано 12.07.2010 року.

На підставі наведеного та відповідно до даних по особовому рахунку (а.с.507) з ОСОБА_2 на користь КВП «Краматорська тепломережа» слід стягнути заборгованість за послуги опалення та гарячого водопостачання за період з липня 2010 року по лютий 2014 року включно в сумі 1944,71 грн.

Підстав для застосування до правовідносин строку позовної давності немає, у звязку з наявність переривання перебігу строку позовної давності, зокрема у жовтні 2013 року нарахування складає 357,60 грн. оплата 400 грн., у листопаді 2013 року нарахування 411,98 грн. оплата 420 грн. (ст.ст.257, 264 ЦК України). (а.с.6)

З огляду на вказане, позовні вимоги КВП «Краматорська тепломережа» до ОСОБА_2 слід задовольнити частково.

Відповідно до ст.88 ЦПК України за рахунок відповідача позивачу слід відшкодувати витрати по оплаті судового збору в сумі 243,60 грн. (а.с.1-2)

Керуючись ст.ст.3,14,60,88,213-215,223 ЦПК України, ст.ст.64,67,68,151,156 ЖК України, ст.ст.257, 264, 520 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги комунального виробничого підприємства «Краматорська тепломережа» Краматорської міської ради до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за опалення та гаряче водопостачання, задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2, ІПН НОМЕР_1, на користь комунального виробничого підприємства «Краматорська тепломережа» Краматорської міської ради (р/р 4 в АБ «Укргазбанк», МФО 320478, код ЗКПО 00131133) заборгованість за опалення та гаряче водопостачання за період з липня 2010 року по лютий 2014 року включно в сумі 1944,71 грн., витрати по оплаті судового збору в сумі 243,60 грн., а всього 2188,31 грн. (дві тисячі сто вісімдесят вісім гривень 31коп.).

В іншій частині позову відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Краматорський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_5