Справа № 310/2988/15-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

06 серпня 2015 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

у складі: головуючого судді Парій О.В.

при секретарі - Мирошниченко Н.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Бердянського міськрайонного суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що йому на підставі рішення Бердянського міськрайонного суду від 26 квітня 2011 року на праві власності належала ? частина житлового будинку № 81 по вул..Руднєвої в м.Бердянськ. Крім цього, відповідно до договору дарування від 13 вересня 2013 року йому належала ? частина вказаного житлового будинку. Ухвалою Бердянського міськрайонного суду від 13 листопада 2013 року визнано мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, виділено в натурі ОСОБА_1 в рахунок належної йому ? частини житлового будинку відповідно до варіанту № 1 висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи №55/56-13 від 31.05.13 р. відповідні приміщення в житловому будинку та надвірні будівлі та споруди. ОСОБА_3 залишено інші приміщення в житловому будинку та надвірні будівлі та споруди. Зобовязано ОСОБА_1 та ОСОБА_3 виконати відповідні роботи по переобладнанню житлового будинку. Зобовязано ОСОБА_1 виплатити ОСОБА_3 776,00грн. різниці вартості часток. Визначено між співвласниками порядок користування земельною ділянкою. Вказує, що за рішенням виконавчого комітету Бердянської міської ради співвласники отримали дозволи на проведення робіт з перепланування житлового будинку. ОСОБА_1 та ОСОБА_3 виконали всі роботи по обладнанню окремих квартир, отримано технічний паспорт станом на 04.04.14 р.. Зазначив, що 19 червня 2014 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу 49/100 частин житлового будинку. Рішенням Бердянської міської ради погоджено поділ земельної ділянки за вказаною адресою та виділено ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0520га. за адресою: м.Бердянськ, вул.Руднєвої, 81, земельну ділянку площею 0,0480га. з присвоєнням поштової адреси: вул.Руднєвої, 81-б в м.Бердянськ виділено ОСОБА_1. Вказує, що фактично між співвласниками було здійснено поділ житлового будинку. В звязку з цим просить: - припинити право спільної часткової власності на житловий будинок № 81 по вул.Руднєвої в м.Бердянськ між ОСОБА_1 та ОСОБА_2; - визнати за ОСОБА_1 право власності на окремий цілий обєкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м.Бердянськ, вул.Руднєвой, 81-б, та складається з: житлового будинку «А» загальною площею 42,2м2, житловою площею 15,1 м2, у складі: коридор № 1-1 площею 5,5 м2., кухня № 1-2 площею 9,7 м2, кімната № 1-3 площею 15,1 м2.; прибудови «а», що складається з коридору № 1-І площею 8,6 м2., комори № 1-ІІ площею 3,3 м2.; ганку «до а» площею 4,0м2; вбиральні «Д»; сараю «З» площею 14,0м2., сараю «И» площею 4,5 м2., замощення ІІ площею 39,8 м2.; вигрібної ями №7; воріт №9; паркану №10; паркану №11; паркану №4; паркану №12.

ОСОБА_2 звернувся до суду із зустрічним позовом, в якому зазначив обставини, викладені у позові ОСОБА_1. Просить: - припинити право спільної часткової власності на житловий будинок № 81 по вул..Руднєвої, в м.Бердянськ між ОСОБА_4 та ОСОБА_1; - визнати за ОСОБА_2 право власності на окремий цілий обєкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м.Бердянськ, вул.Руднєвой, 81, та складається з: житлового будинку «А» загальною площею 35,9м2., житловою площею 15,9 м2., у складі: коридор № 2-1 площею 5,6 м2., кухня № 2-2 площею 9,9 м2., кімната № 2-3 площею 15,9 м2.; прибудови «а1», що складається з коридору № 2-І площею 4,5 м2.; ганку «до а1» площею 2,0м2; навісу «Ф» площею 17,6м2.; вбиральні «С»; душу «Т» площею 1,0 м2.; навісу «Ш» площею 11,1 м2.; вбиральні-душу «У»; замощення ІІІ площею 42,5 м2.; воріт №14; паркану №8; паркану №13.

В судове засідання ОСОБА_1 надав заяву про підтримання позовних вимог, визнання зустрічних позовних вимог, про розгляд справи за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 до суду надав заяву про визнання позовних вимог ОСОБА_1, про підтримання заявленого ним зустрічного позову та про розгляд справи за його відсутності.

Аналізуючи докази, суд приходить до наступного.

Відповідно ст.ст. 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 3 ст. 358, ст. 367 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється

Судом встановлено, що за ОСОБА_1 було зареєстровано ? частина житлового будинку № 81 по вул..Руднєвої в м.Бердянськ: ? частина - на підставі рішення Бердянського міськрайонного суду від 26 квітня 2011 року (справа № 2-1083/2011); ? частина на підставі договору дарування, укладеного 13 вересня 2013 року та посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_5 (реєстр. № 1497).

Інша ? частина житлового будинку № 81 по вул..Руднєвої в м.Бердянськ належали ОСОБА_3.

Ухвалою Бердянського міськрайонного суду від 13 листопада 2013 року (справа № 801/7715/2012) визнано мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_3. Виділено в натурі ОСОБА_1 ? частку житлового будинку № 81 по вул.Руднєвої в м.Бердянськ відповідно до варіанту № 1 висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи №55/56-13 від 31.05.2013 р.: квартиру № 1 (зелений колір) з наступними приміщеннями: в житловому будинку «А» приміщення 1-1 площею 5,6кв.м., приміщення 1-2 площею 10,0кв.м., приміщення 1-3 та частину приміщення 2-1 площею 15,05кв.м.. Всього в житловому будинку літ. «А» площею 30,65кв.м.. По надвірним господарським будовам та спорудам: «а» - веранда; до «а» - ґанок; № 1 - хвіртка; частину №2 - паркан; «Д» - вбиральня; І - замощення; № 4 - паркан, № 7 - вигрібна яма. Взагалі, будівель та споруд загальною вартістю 38280,00грн., що більше належного на ідеальну 1/2 частку на 776,00грн., та складає 51/100 частки. ОСОБА_3 залишено квартиру № 2 (жовтий колір) з наступними приміщеннями: в житловому будинку «А»: частина приміщення 2-1 та частина приміщення 2-2 площею 5,6 кв.м., частина приміщення 2-2 площею 10,6кв.м., приміщення 2-3 площею 16,3 кв.м., загальною площею 32,5кв.м.; по надвірними господарським будовам та спорудам: прибудова «а1», ґанок до «а1», вбиральня «С», душ «Т», частина паркану № 2, паркан № 5, хвіртка № 6. Взагалі, будівель та споруд на суму 36728грн., що менше на ідеальну 1/2 частку на 776,00грн., та складає 49/100 часток. ОСОБА_1 в шестимісячний строк, з часу набрання мировою угодою чинності, зобов'язано на підставі розробленої проектної документації, та відповідних згод і дозволів, виконати роботи по переобладнанню житлового будинку № 81 по вул. Руднєвої в м. Бердянську. ОСОБА_3 в шестимісячний строк, з часу набрання даної мирової угоди чинності, на підставі розробленої проектної документації, та відповідних згод і дозволів, збов'язано виконати роботи по переобладнанню житлового будинку № 81 по вул.Руднєвої в м. Бердянську. ОСОБА_1 зобов'язано виплатити на користь ОСОБА_3 776,0 грн. різниці у вартості часток одночасно з підписанням мирової угоди. Між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 визначено порядок користування земельною ділянкою, площею 991 кв.м., розташованої по вул.Руднєвої, 81 в м.Бердянську, відповідно до варіанту № 1 висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи № 55/56-13 від 31.05.2013 року. Виділено ОСОБА_1 в користування земельну ділянку (на кресленні забарвлена зеленим кольором) загальною площею 492,845 м.кв.. Співвласнику ОСОБА_3 виділено в користування земельну ділянку (на кресленні забарвлена жовтим кольором) загальною площею 492,845 м.кв.. Ділянки площею 3,05 м.кв. та площею 2,26 м.кв. залишено в загальному користуванні сторін (на кресленні забарвлено рожевим кольором).

Відповідно до договору купівлі-продажу, укладеного 19 червня 2014 року та посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу(реєстр.№ 1371) ОСОБА_3 продала , а ОСОБА_2 купив 49/100 частин житлового будинку № 81 по вул..Руднєвої в м.Бердянськ.

Відповідно до рішення Бердянської міської ради від 28 лютого 2015 року № 62 погоджено поділ земельної ділянки площею 0,1000га., розташованої по вул.Руднєвої, 81 в м.Бердянськ на: земельну ділянку площею 0,0520га., розташовану за адресою: вул.Руднєвої, 81 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що належить ОСОБА_2 (вул.Руднєвої, 81, ідентифікаційний номер НОМЕР_1); земельну ділянку площею 0,0480га. з присвоєнням поштової адреси: вул.Руднєвої,81-б для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що належить ОСОБА_1 (вул..Челюскіна,7, ідентифікаційний номер НОМЕР_2).

Враховуючи викладене, суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити, припинити право спільної часткової власності на житловий будинок № 81 по вул..Руднєвої в м.Бердянськ та визнати за сторонами право власності на окремі обєкти нерухомого майна.

Керуючись ст.ст.3-6, 57-62, 64, 88, 212-215, 223, 294 ЦПК України, ст.ст. 316, 317, 319, 358, 367 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, - задовольнити.

Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, - задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння № 81 по вул.Руднєвої в м.Бердянську між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на окремий цілий обєкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м.Бердянськ, вул.Руднєвой, 81-б, та складається з: житлового будинку «А» загальною площею 42,2м2, житловою площею 15,1 м2., у складі: коридор № 1-1 площею 5,5 м2., кухня № 1-2 площею 9,7 м2., кімната № 1-3 площею 15,1 м2.; прибудови «а», що складається з коридору № 1-І площею 8,6 м2., комори № 1-ІІ площею 3,3 м2.; ганку «до а» площею 4,0м2.; вбиральні «Д»; сараю «З» площею 14,0м2., сараю «И» площею 4,5 м2., замощення ІІ площею 39,8 м2.; вигрібної ями №7; воріт №9; паркану №10; паркану №11; паркану №4; паркану №12.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на окремий цілий обєкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м.Бердянськ, вул.Руднєвой, 81, та складається з: житлового будинку «А» загальною площею 35,9м2., житловою площею 15,9 м2., у складі: коридор № 2-1 площею 5,6 м2., кухня № 2-2 площею 9,9 м2., кімната № 2-3 площею 15,9 м2.; прибудови «а1», що складається з коридору № 2-І площею 4,5 м2.; ганку «до а1» площею 2,0м2; навісу «Ф» площею 17,6м2.; вбиральні «С»; душу «Т» площею 1,0 м2.; навісу «Ш» площею 11,1 м2.; вбиральні-душу «У»; замощення ІІІ площею 42,5 м2.; воріт №14; паркану №8; паркану №13.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: О.В.Парій