Справа № 481/1480/15-ц
Провадж.№ 2/481/583/2015
Р І Ш Е Н Н Я

іменем У К Р А Ї Н И

(заочне)

27.10.2015 року Новобузький районний суд Миколаївської області у складі головуючої судді Уманської О.В., при секретарі судових засідань ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

15.09.2015 року позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом про визнання відповідача ОСОБА_3П таким, що втратив право користування жилим приміщенням у будинку № 7 розташованому по вул. Железняка в м. Новий Буг Миколаївської області.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачка зазначила, що 26.07.2013 року вона згідно договору Купівлі-продажу придбала будинок №7 по вул. Желєзняка в м.Новий Буг Миколаївської області та з тих пір постійно проживає у ньому. Пізніше позивачці стало відомо, що у вказаному будинку також зареєстрований відповідач, який не являється членом її сімї чи близьким родичем, та з моменту продажу будинку не проживає у належному позивачу житловому будинку, що розташований по вул. Желєзняка, 7 в м.Новий Буг Миколаївської області, без поважних причин. Позивачка сама утримує в належному стані житловий будинок та постійно сплачує всі комунальні послуги. Просила визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користуватися житловим приміщенням.

В судове засідання позивачка не зявилася в звязку з хворобою, проте надала на адресу суду заяву про розгляд справи за її відсутності. Заявлені вимоги підтримала, просила їх задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечувала.

Відповідач в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив та не надавсуду клопотання про відкладення розгляду справи.

Суд ухвалив справу розглядати в заочному режимі без участі відповідача, який належним чином повідомлявся про час і місце судового засідання повісткою, котра направлялася рекомендованим листом (повідомлення про отримання поштового відправлення повернуте поштовим відділенням з відміткою про отримання адресатом 16.10.2015 року). Оскільки в матеріалах справи достатньо доказів для розгляду справи без його участі, суд вважає за можливе заслухати справу на підставі наявних доказів.

Оскільки в судове засідання сторони не зявились, суд відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України проводить слухання справи без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписуючого технічного засобу.

Дослідивши письмові докази, суд приходе такого висновку.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до фотокопії договору купівлі-продажу від 26.07.2013 року посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №6893802 від 26.07.2013 року, власником будинку №7, розташованого по вул. Желєзняка м.Новий Буг Миколаївської області являється громадянка ОСОБА_2 (а.с.6-7, 8).

Станом на 03.09.2015 року у вказаному житловому будинку зареєстрований ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується довідкою з Новобузької міської ради Миколаївської області від 03.09.2015 року за вих. №8261 (а.с.14) та фотокопією будинкової книги (а.с.11-13).

Таким чином з 2007 року ОСОБА_3 у будинку №7, розташованому по вул. Желєзняка в м.Новий Буг Миколаївської області не проживає, що підтверджується актом депутата Новобузької міської ради Миколаївської області від 14.09.2015 року (а.с.15).

Також встановлено, що на даний час ОСОБА_3 проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2.

08.09.2015 року позивачка ОСОБА_2 зверталася до ОСОБА_3 рекомендованим листом, який було відправлено 15.09.2015 року на адресу відповідача з вимогою виписатися з вказаного вище житлового будинку, але відповідач жодних дій направлених на виконання вказаних вимог не вчинив (а.с.9,10).

Згідно ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ст. 167 ЖК України у разі вибуття наймача на постійне місце проживання до іншого населеного пункту договір найму вважається розірваним з дня вибуття.

Як наголошено в ст. 71 ЖК України жиле приміщення зберігається за наймачем протягом шести місяців.

Відповідно ст.405 ЦК України, члени сім"ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону, а втрачають це право у разі відсутності, без поважних причин, понад рік, якщо інше не встановлено по домовленості.

Таким чином, оскільки відповідач ОСОБА_3П з 2007 року вибув з зазначеного житлового приміщення в інше місце проживання тому він втратив право користування житловою площею в будинку, що належить позивачці внаслідок відсутності понад встановлені строки.

З цих підстав, позовні вимоги ОСОБА_2 про визнання відповідача ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Вирішуючи питання про судові витрати в справі, суд керується положеннями ст. 88 ЦПК України, згідно якої стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Таким чином, стягненню з відповідача на користь позивачки також підлягає сплачений нею при зверненні з позовом до суду судовий збір у сумі 487 грн. 20 коп.

Керуючись ст.ст. 107, 108, 150 ЖК Української РСР,

ст.ст.10, 11,60, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: Миколаївська область, м.Новий Буг, вул. Желєзняка буд.№ 7, що належить на праві власності ОСОБА_2.

Заочне рішення може бути переглянуте районним судом при поданні відповідачем письмової заяви про перегляд заочного рішення протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення суду може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подання через районний суд апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення чи з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, заяви про перегляд заочного рішення, якщо апеляційну скаргу, заяву про перегляд заочного рішення не буде подано.

Головуюча по справі суддя