Справа № 692/1173/15-ц
Провадження № 2/692/445/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 листопада 2015 року Драбівський районний суд Черкаської області в складі: головуючого судді - Чепурного О.П., при секретарі - Бубир В.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Драбів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Драбове-Барятинської сільської ради Драбівського району Черкаської області та ОСОБА_2, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - ОСОБА_3, про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування. Вобґрунтування позовної заяви вказувала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер її батько ОСОБА_4 Після його смерті залишилось спадкове майно, зокрема: житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Вона прийняла спадщину після смерті батька за законом шляхом постійного проживання. Нещодавно вона звернулася до приватного нотаріуса з проханням видати їй свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями, але поданих документів виявилось недостатньо. 07.07.2015 року вона отримала постанову нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальних дій, в якій приватний нотаріус Бірюк О.В. зазначив, що до заяви про видачу свідоцтва про право на спадщину вона додала договір купівлі продажу житлового будинку, посвідчений приватним нотаріусом Бірюком О.В. 21.02.2008 року, зареєстрований в реєстрі за № 640. Після посвідчення даного договору покупець не звернувся до відділу БТІ для реєстрації права власності. За висновком нотаріуса, оскільки правовстановлюючий документ не був зареєстрований у встановленому порядку, він є таким, що не відповідає чинному законодавству, у зв'язку з чим він не може видати свідоцтво про право на спадщину. Наразі неможливо зареєструвати право власності на житловий будинок за покійним батьком ОСОБА_4 в БТІ, оскільки вказана установа не має таких повноважень. Державна реєстраційна служба також не може зареєструвати право власності, оскільки права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», визнаються дійсними у разі відсутності їх державної, передбаченої цим Законом, якщо така реєстрація була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент виникнення права. Крім того, заява про реєстрацію прав на нерухоме майно чи їх обтяжень подається заявником особисто або через представника, а у разі подання заяви представником фізичної чи юридичної особи - повинен бути документ, що підтверджує його повноваження діяти від імені таких осіб. Таким чином, вона не може подати заяву про реєстрацію прав на нерухоме майно. Під час збирання правовстановлюючих документів на спадкове майно, за її заявою було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок з господарськими будівлями без зазначення власника. Технічний паспорт не містить жодних відомостей про самочинне будівництво. Реєстрацію права власності в Драбівському відділенні БТІ повинен був провести її батько як власник житлового будинку за договором купівлі-продажу. Вона прийняла спадщину після смерті батька шляхом постійного проживання, однак через відсутність всіх правовстановлюючих документів на спадкове майно, а саме, відсутність державної реєстрації нерухомого майна, вона не може отримати свідоцтво про право на спадщину після смерті свого батька. На час звернення до суду справу неможливо вирішити в позасудовому порядку.

В судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали, просили суд його задовольнити.

Представник відповідача Драбово-Барятинської сільської ради вважає, що майно після смерті ОСОБА_4 повинно залишитися його дітям.

Представник відповідача ОСОБА_2 визнала позов частково, пояснила, що позивач має право лише на ? спірного будинку, оскільки ОСОБА_2 відповідно до довідки сільської ради є таким що прийняв спадщину, а дочка, третя особа, своїх прав на спірне майно не заявила.

Третя особа в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд дійшов до наступного.

21.02.2008 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 що підтверджується копією даного договору. Згідно копії свідоцтва про смерть вбачається, що ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року. З копій свідоцтв про народження та пояснень сторін вбачається, що спадкодавець мав трьох дітей ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Згідно довідок виконавчого комітету Драбово-Барятинської сільської ради № 333 від 07.04.2015 року та № 1332 від 09.11.2015 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 прийняли спадщину після смерті свого батька ОСОБА_4 шляхом постійного спільного проживання.

На час укладенні договору купівлі продажу спірного будинку спадкодавцем договір підлягав державній реєстрації в органах бюро технічної інвентаризації відповідно до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 № 7/5. Проте, завіривши нотаріального договір купівлі продажу будинку спадкодавець за життя не здійснив необхідної реєстрації договору, і на даний час така можливість втрачена у зв'язку з його смертю. Враховуючи, що набуття права власності спадкодавцем на спірний будинок підтверджено нотаріально завіреним договором, суд вважає, що даний будинок може входити до складу спадщини і власність на його можна визнати за спадкоємцями. Сам факт наявності спадкового майна підтверджений технічним паспортом на житловий будинок.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно зі ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Сторони по справі входять до першої черги спадкоємців (ст.1261 ЦК України). З копії спадкової справи вбачається, що тре тя особа не зверталася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, доказів про те, що вона прийняла спадщину суду не надала. Відтак враховуючи вищезазначені довідки сільської ради суд вважає, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є спадкоємцями, які прийняли спадщину після смерті свого батька, і відповідно до ч.1 ст.1267 ЦК України розмір частки у спадщині в них є рівним, тобто по ? спірного майна. Згідно ч.1 ст.1273 ЦК України спадкоємиць може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку встановленого ст.1270 ЦК України, тобто шести місяців з часу відкриття спадщини. З витребуваної спадкової справи ОСОБА_4 вбачається, що заяв протягом встановленого законом строку про відмову від прийняття спадщини ніким не подано. Тому подана в судове засідання заява ОСОБА_2 про відмову від претензій на спадщину не тягне за собою юридичних наслідків.

Відтак, суд, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, а саме, в частині визнання права власності за позивачем на ? частини спірного будинку.

Керуючись ст.ст. 1216, 1218, 1267, 1270 Цивільного кодексу України, ст.ст. 208, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задоволити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частини будинку з господарськими спорудами, а саме, на житловий будинок (А-1), погріб з шийкою (Д), прибудову (а), прибудову (в), сарай (Б), сарай (Г), гараж (тимчасовий) (Е), убиральну (Ж), прибудову тимчасову (З), літню кухню (Н), ганок, огорожу (№1), ворота (№2), який розташований по АДРЕСА_1

В решті позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Черкаської області через Драбівський районний суд Черкаської області.

Головуючий: