Справа № 676/5438/15-ц
Номер провадження 2/676/2362/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ(заочне)

11 листопада 2015 р. Камянець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Вдовичинського А.В.

з участю секретаря Білоус Л.В.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Камянець-Подільський справу за позовом ОСОБА_2 в інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про припинення права користування житлом,

встановив:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом в інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про припинення права користування житлом. В обґрунтування позовних вимог позивачка вказує, що 15.03.2007 р. між продавцем ОСОБА_5 та покупцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, від імені та в інтересах якої діяла мати ОСОБА_6, було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, посвідчений приватним нотаріусом Кам'янець-Подільського міського нотаріального округу ОСОБА_7 (запис в реєстрі №1605). Вказаний договір купівлі-продажу зареєстрований у Державному реєстрі правочинів за №1967017. 15.04.2007 р. право власності на дану квартиру зареєстровано Кам'янець- Подільським МБТІ за позивачем - ОСОБА_3, про що цим органом видано ОСОБА_8 за №14245516. З 16.04.2007 р. ОСОБА_3 є власником указаної квартири з усіма правомочностями, що встановлені актами національного законодавства України. Відповідно до довідки №60 від 31.03.2015 р., виданої ОСББ №28 «Товтри», в квартирі АДРЕСА_2, власником якої являється позивач ОСОБА_3, з 21 лютого 1997 року і до сьогодні зареєстрована одна особа - ОСОБА_4 відповідачка по справі. У цій довідці зазначено, що відповідач ОСОБА_4 була колишньою дружиною попереднього власника квартири - ОСОБА_8 Відповідач ОСОБА_4 була зареєстрованою за цією адресою і на момент придбання продавцем квартири позивачу - ОСОБА_5 у попереднього власника (колишнього чоловіка відповідача) - ОСОБА_8 На неодноразові вимоги матері позивача відповідач відмовляється в позасудовому порядку зняти з реєстрації місце свого проживання з вказаної квартири. Позивач вважає, що реєстрація місця проживання відповідача у цій квартирі, порушує її право власності щодо користування та розпорядження квартирою, а тому ці права підлягають захисту в судовому порядку. Відповідач з моменту нотаріального оформлення договору купівлі-продажу від 15.03.2007 р. в даній квартирі не проживає. Позивачка просить суд: визнати ОСОБА_4 такою, що втратила право користування квартирою номер 31 по вулиці Жукова будинок номер 33, місто Кам'янець-Подільський, Хмельницької області; стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати. В суді представник позивача позов підтримав, просить його задоволити, не заперечив щодо заочного розгляду справи в звязку із неявкою відповідачки в судове засідання.

Відповідачка в судове засідання не зявилась, про розгляд справи повідомлялася судовими повістками, причини неявки суду не повідомила. Суд вважає за можливе справу розглянути без її участі на підставі наявних в справі доказів із винесенням заочного рішення по справі оскільки відносно цього не заперечив представник позивача.

Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Неповнолітня ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, є власником квартири АДРЕСА_3 згідно договору купівлі-продажу квартири від 15.03.2007 р., який був укладений від її імені матірю ОСОБА_6 Зазначену квартиру ОСОБА_3 придбала у ОСОБА_9 якій квартира належала на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_7 від 14.11.2006 р. за р. № 6859.

В квартирі АДРЕСА_3 зареєстрована 21.02.1997 р. колишня дружина попереднього власника ОСОБА_8, но в належній позивачці квартирі не проживає.

Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.

Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сім'ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України

Аналіз вищенаведених правових норм дає підстави для висновку про те, що право членів сім'ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім'ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сімї.

Оскільки з моменту набуття позивачем права власності на квартиру відповідач у ній не проживає (не користується), членом сім'ї позивача - не являється, близькими кровними (родинними) зв'язками між собою не поєднані, спільного господарства вони не ведуть. Згоду на реєстрацію місця проживання відповідача за цією адресою надавав попередній власник квартири (до ОСОБА_5Г.) - ОСОБА_8, який був чоловіком відповідача.

Таким чином, оскільки право користування є похідним від права власності, а тому із припиненням права власності ОСОБА_8І.(попереднього власника квартири), і переходу цього права до позивача ОСОБА_3, відповідач втратила право користування цим житлом, яке оформлене за нею реєстрацією місця проживання у вказаній квартирі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 383, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 11, 60, 88, 213-215, 218 ЦПК України,

вирішив:

позов задоволити.

Визнати ОСОБА_4 такою, що втратила право користування квартирою № 31 по вул.Жукова, буд. № 33, м.Камянець-Подільській Хмельницької області.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 243,60 грн. судового збору.

Відповідач має право в десятиденний термін з дня отримання копії рішення подати в Кам`янець-Подільський міськрайонний суд заяву про скасування заочного рішення в порядку ст.ст. 228-229 ЦПК України.

На рішення позивачем може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів до апеляційного суду Хмельницької області через Кам`янець-Подільський міськрайонний суд.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Вдовичинський А.В