Справа № 131/1481/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.08.2015

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту укладення правочину у виді договору купівлі продажу, визнання права власності на домоволодіння в порядку придбання за договором купівлі продажу,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що на виконання досягнутої домовленості від 27 лютого 2014 року між нею та відповідачем щодо усіх істотних умов укладення договору купівлі - продажу житлового будинку із господарськими спорудами з належною земельною ділянкою в с. Жорнище, по вулиці Містечковій № 8, Іллінецького району, Вінницької області на плані позначеного літерою «А», веранда - літера «а», погріб - літера а/ під, сарай - літера «Б», огорожа -1, ворота з хвірткою -2 нею відповідачеві були передані кошти в розмірі 10 000 (десять тисяч) грн., як оплату вартості за придбане зазначене майно.

Відповідач на виконання досягнутої домовленості передала ключі від житлового будинку, документи, запевнивши позивача у подальшому сприянні нотаріального посвідчення фактично укладеного і виконаного нами договору купівлі - продажу.

Через відсутність на той час у Відповідача технічної документації на зазначене майно такий договір не міг бути посвідчений нотаріально.

На даний час технічна документація вже виготовлена, але Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі продажу, тому позивач звернулася із вказаним позовом до суду та просить встановити факт укладення і повного виконання договору купівлі - продажу від 27 лютого 2014 року в с. Жорнище. Іллінецького району Вінницької області, за яким продавець ОСОБА_2 продала, а покупець ОСОБА_1, купила один цілий житловий будинок із господарськими будівлями № 8 по вул. Містечковій в с. Жорнище, Іллінецького району, Вінницької області на плані позначений літерою - «А», веранда - літера «а», погріб - а /під, сарай літера «Б», 1- огорожа, 2 -ворота з хвірткою та всю належну земельну ділянку, ціною 10000 грн.; визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на один цілий житловий будинок із господарськими будівлями № 8 по вулиці Містечковій Іллінецького району, Вінницької області на плані позначеного літерою «А», веранди літера «а», погріб - літера а/під, сарай - літера «Б», огорожа -1, ворота з хвірткою -2, ціною 10000 гривень та всю належну земельну ділянку.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів.

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст. 220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 27 лютого 2014 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку із господарськими будівлями № 8 по вул. Містечковій в с. Жорнище, Іллінецького району, Вінницької області на плані позначений літерою - «А», веранда - літера «а», погріб - а/під, сарай літера «Б», 1- огорожа, 2 -ворота з хвірткою та всієї належної земельної ділянки, ціною 10000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 10000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.4), копією розписки ОСОБА_2 про отримання коштів за продаж будинку (а.с.9).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд вважає за необхідне встановити факт придбання шляхом купівлі продажу позивачем житлового будинку із господарськими будівлями № 8 по вул. Містечковій в с. Жорнище, Іллінецького району, Вінницької області на плані позначений літерою - «А», веранда - літера «а», погріб - а /під, сарай літера «Б», 1- огорожа, 2 -ворота з хвірткою та всю належну земельну ділянку, ціною 10000 грн. та визнати за нею право власності на вказане майно.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209, 212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити факт укладення і повного виконання договору купівлі - продажу від 27 лютого 2014 року в с. Жорнище Іллінецького району Вінницької області, за яким продавець ОСОБА_2 продала, а покупець ОСОБА_1, купила загалом один цілий житловий будинок із господарськими будівлями № 8 по вул. Містечковій в с. Жорнище, Іллінецького району, Вінницької області на плані позначений літерою - «А», веранда - літера «а», погріб - а/під, сарай - літера «Б», 1- огорожа, 2 -ворота з хвірткою та всю належну земельну ділянку, ціною 10000 грн..

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на один цілий житловий будинок із господарськими будівлями № 8 по вулиці Містечковій в с. Жорнище Іллінецького району, Вінницької області на плані позначеного літерою «А», веранди - літера «а», погріб - літера а/під, сарай - літера «Б», огорожа -1, ворота з хвірткою -2, ціною 10000 гривень та всю належну земельну ділянку.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький