Справа № 712/7556/15-ц
Провадження № 2/712/2356/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
23 листопада 2015 року м. Черкаси
Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:
головуючого/ судді - Троян Т.Є.
при секретарі - Шмагайло Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про втрату права на житлове приміщення, -
Позивач 08. 07. 2015 року звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про втрату права на житлове приміщення про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 17.06.2015 року вона є власником квартири АДРЕСА_1. В квартирі зареєстровані 3 особи: ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_3.
Зазначила, що відповідачі по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають в належній їй квартирі, з 2013 року по даний час.
Вказувала, що місце перебування відповідачів їм не відоме. Відповідачі не сплачують комунальні платежі, особистих їх речей в квартирі немає. В звязку з реєстрацією відповідачів в квартирі вона змушена нести додаткові витрати, повязані з надлишковою оплатою комунальних послуг
Просила суд визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування квартирою № 118 в будинку № 19/1 по вул. Смілянській в місті Черкаси.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав. Просив суд задовольнити позов в повному обсязі.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, причини неявки суду не відомі. Про день та час розгляду справи були повідомлені через оголошення в пресі.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.06.2015 року ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 17.06.2015 року є власником квартири АДРЕСА_1.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК та ст. 150 ЖК, які передбачають право власника використовувати житло для особистого проживання, проживання членів їх сімей, інших осіб і розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Згідно довідки № 4418 від 30.06.2015 р., виданій Соснівською службою утримання будинків Черкаської міської ради, в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані три особи: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 донька позивача, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 - колишній чоловік ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 онук позивача.
Факт не проживання відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за вказаною адресою підтверджується показами свідків ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7, які засвідчили, що відповідачів в квартирі АДРЕСА_2 не бачили з 2013 року. ОСОБА_2 являється бувшим чоловіком доньки позивачки, а ОСОБА_3 родинних відносин з бабусею не підтримує. Місце фактичного проживання відповідачів їм не відоме.
Згідно ст. 319 ЦК України - власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання.
Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.
Судом встановлено, що договір про користування спірною квартирою між сторонами не укладався.
Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову, оскільки в судовому засіданні знайшли підтвердження доводи позивача, що відповідачі понад 1 рік не проживають в ІНФОРМАЦІЯ_4, не користуютьться житлом, однак добровільно з реєстрації не знялися, чим створюють перешкоди позивачу в розпорядженні своїм майном.
Визнання відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням є підставою для зняття їх з реєстрації.
Зі згоди позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст. 319, 391, ч.2 ст. 405 ЦК України, -
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_6 такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, а саме: квартирою № 118 в будинку № 19/1 по вул. Сумгаїтській в місті Черкаси.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з моменту його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий: Т.Є. Троян