У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 635/6213/15-ц

Проваждення № 2/635/2872/2015

18 листопада 2015 року Харківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Сітбаталової Н.І.,

за участю секретаря Руденко Н.М.,

розглянув у судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Бабаївська селищна рада Харківського району Харківської області про виділ в натурі частки з майна, що знаходиться у спільні частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа Бабаївська селищна рада Харківського району Харківської області про виділ частки із спільної власності, визначення порядку користування земельною ділянкою,

В с т а н о в и в:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулася до суду з вказаним позовом.

В обґрунтування позовних вимог позивачі вказують, що рішенням Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області від 09.09.1997 року за № 469 ОСОБА_4 було передано у власність земельну ділянку площею 1600кв.м у тому числі для обслуговування житлового будинку площею 1500кв.м. для ведення особистого підсобного господарства - площею 100 кв.м. за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Бабаї, вул. Чапаєва, 13-Б. ОСОБА_4 помер 21.05.2009 року. На даний час домоволодіння за вказаною адресою належить сторонам у справі на праві спільної часткової власності у наступних частках:

-ОСОБА_1 належить 676/4000 часток на підставі свідоцтва про право власності за заповітом від 24.03.2015 року після смерті батька - ОСОБА_4, померлого 21.05.2009 року;

-ОСОБА_2 належить 676/4000 часток на підставі свідоцтва про право власності за законом від 24.03.2015 року після смерті чоловіка ОСОБА_4, померлого 21.05.2009 року, а також 676/2000 частин у порядку розподілу спільного майна подружжя;

-ОСОБА_3 належить 324/1000 частин на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 26.04.2011 року.

Домоволодіння складається з житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 105,60кв.м., житловою площею 56,10кв.м., надвірних будівель : гаражу літ. «Е», льоху літ. «Дп», сараю літ. «д», літньої кухні літ. «Д», вбиральні літ. «М», душу літ. «К», альтанки літ. «И», огорожі № 1-3, малої очисної споруди літ. «К1», «Ж»

Відповідач (позивач по зустрічному позову ) ОСОБА_3 первісний позов визнала частково та вказала, що фактично з 1987 року користується наступними житловими приміщенням у вказаному вище домоволодінні: житлова кімната «2-3», площею 18,60кв.м. житлова кімната літ. «2-4», площею 9,40кв.м. , житлова кімната літ. «2-5», площею 14,70кв.м., веранда літ. «а2» з приміщенням коридору літ. «2-1», площею 3,80кв.м. , кухні літ. «2-2», площею 5,20 кв.м., тамбур літ. «а3» з приміщенням тамбуру І, площею 3,30кв.м., кладової ІІ, площею 3,20кв.м., крильцом літ «а4», гараж літ. «Е», льох літ. «дп», вбиральня літ. «М», які просить виділити у своє користування.

В судовому засіданні позивач за первісним позовом ОСОБА_1 заявив клопотання про призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи, посилаючись на те, що з відповідачем ОСОБА_3 не має порозуміння, тому виникла потреба в проведенні вказаної експертизи. При проведенні експертизи просить поставити на вирішення питання:

-Чи можливий поділ домоволодіння № 13-Б по вул. Чапаєва в с. Бабаї Харківського району Харківської області в натурі, відповідно до висновку будівельно-технічного дослідження спеціаліста від 08.04.2011 року, що міститься у матеріалах цивільної справи за № 2-1867/11?

-Якщо такий поділ неможливий, які можливі варіанти поділу домоволодіння № 13-Б по вул. Чапаєва в с. Бабаї Харківського району Харківської області в натурі , відповідно до ідеальних часток співвласників із зазначенням вартості часток, що виділяються?

-Якщо поділ домоволодіння відповідно до ідеальних часток неможливий, то які є варіанти поділу в частках, близьких до ідеальних і який розмір компенсації співвласників , частка якого після поділу буде меншою за його ідеальну частку?

-Якщо поділ домоволодіння в натурі неможливий, які є варіанти визначення порядку користування житловим будинком з надвірними будівлями, відповідно до ідеальних часток співвласників.

-Які можливі варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Бабаї, вул. Чапаєва, 13-Б відповідно до ідеальних часток кожного із співвласників домоволодіння?

Також ОСОБА_2 та ОСОБА_1 просять їхні частки обєднати та врахувати, що їм належить 676/1000 часток даного домоволодіння без розподілу на частки кожного з позивачів.

Відповідач (позивач за зустрічним позовом) ОСОБА_3 також заявила клопотання про призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи. На вирішення експертизи просить поставити наступні питання:

-Запропонувати варіант виділу співвласників у праві спільної часткової власності на житловий будинок № 13 по вул. Чапаєва в с. Бабаї Харківського району Харківської області з відступом від їх ідеальних часток відповідно до фактичного користування таким чином, щоб власнику 324/1000 частин будинку ОСОБА_3 були виділені наступні приміщення в житловому будинку літ. «А-1»: житлова кімната «2-3», площею 18,60кв.м., житлова кімната літ. «2-4», площею 9,40кв.м, житлова кімната літ. «2-5», площею 14,70 кв.м., веранда літ. «а2» з приміщенням коридору літ. «2-1» площею 3,80 кв.м., кухні літ. «2-2» площею 5,20кв.м., тамбур літ. «а3» з приміщенням тамбуру І площею 3,30 кв.м., кладової ІІ площею 3,20 кв.м., крильцом літ. «а4», гараж літ. «Е», льох літ. «дп», вбиральня літ. «М», а іншим співвласникам будинку ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділити у спільне користування усі інші приміщення в житловому будинку та інші надвірні будівлі?

-Як у звязку з цим зміняться ідеальні частки співвласників будинку, вказати розмір компенсації, яку потрібно буде сплатити ОСОБА_3 іншим співвласникам за збільшення своєї ідеальної частки?

-Запропонувати можливі варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою, у звязку з таким варіантом виділу часток в будинку?

Вислухавши сторони, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що клопотання сторін підлягає задоволенню, оскільки для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань, суд призначає судову будівельно-технічну експертизу.

При цьому суд вважає, клопотання позивача за первісним позовом ОСОБА_1Л задовольнити частково та на вирішення експертизи поставити наступні питання:

-Які можливі варіанти поділу домоволодіння № 13-Б по вул. Чапаєва в с. Бабаї Харківського району Харківської області в натурі , відповідно до ідеальних часток співвласників із зазначенням вартості часток, що виділяються?

-Якщо поділ домоволодіння відповідно до ідеальних часток неможливий, то які є варіанти поділу в частках, близьких до ідеальних і який розмір компенсації співвласників , частка якого після поділу буде меншою за його ідеальну частку?

-Якщо поділ домоволодіння в натурі неможливий, які є варіанти визначення порядку користування житловим будинком з надвірними будівлями, відповідно до ідеальних часток співвласників.

-Які можливі варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Бабаї, вул. Чапаєва, 13-Б відповідно до ідеальних часток кожного із співвласників домоволодіння?

Клопотання відповідача (позивача за зустрічним позовом) ОСОБА_3І задовольнити в повному обсязі та на вирішення експертизи поставити на ступні питання:

-Запропонувати варіант виділу співвласників у праві спільної часткової власності на житловий будинок № 13 по вул. Чапаєва в с. Бабаї Харківського району Харківської області з відступом від їх ідеальних часток відповідно до фактичного користування таким чином, щоб власнику 324/1000 частин будинку ОСОБА_3 були виділені наступні приміщення в житловому будинку літ. «А-1»: житлова кімната «2-3», площею 18,60кв.м., житлова кімната літ. «2-4», площею 9,40кв.м, житлова кімната літ. «2-5», площею 14,70 кв.м., веранда літ. «а2» з приміщенням коридору літ. «2-1» площею 3,80 кв.м., кухні літ. «2-2» площею 5,20кв.м., тамбур літ. «а3» з приміщенням тамбуру І площею 3,30 кв.м., кладової ІІ площею 3,20 кв.м., крильцом літ. «а4», гараж літ. «Е», льох літ. «дп», вбиральня літ. «М», а іншим співвласникам будинку ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділити у спільне користування усі інші приміщення в житловому будинку та інші надвірні будівлі?

-Як у звязку з цим зміняться ідеальні частки співвласників будинку, вказати розмір компенсації, яку потрібно буде сплатити ОСОБА_3 іншим співвласникам за збільшення своєї ідеальної частки?

-Запропонувати можливі варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою, у звязку з таким варіантом виділу часток в будинку?

До проведення експертизи провадження по справі зупинити.

Керуючись ст..ст. 86, 143, 144, 202 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Бабаївська селищна рада Харківського району Харківської області про виділ в натурі частки з майна, що знаходиться у спільні частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа Бабаївська селищна рада Харківського району Харківської області про виділ частки із спільної власності, визначення порядку користування земельною ділянкою, судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

Питання позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2:

-Які можливі варіанти поділу домоволодіння № 13-Б по вул. Чапаєва в с. Бабаї Харківського району Харківської області в натурі , відповідно до ідеальних часток співвласників із зазначенням вартості часток, що виділяються?

-Якщо поділ домоволодіння відповідно до ідеальних часток неможливий, то які є варіанти поділу в частках, близьких до ідеальних і який розмір компенсації співвласників , частка якого після поділу буде меншою за його ідеальну частку?

-Якщо поділ домоволодіння в натурі неможливий, які є варіанти визначення порядку користування житловим будинком з надвірними будівлями, відповідно до ідеальних часток співвласників.

-Які можливі варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Бабаї, вул. Чапаєва, 13-Б відповідно до ідеальних часток кожного із співвласників домоволодіння?

Питання відповідача (позивача за зустрічним позовом) ОСОБА_3:

-Запропонувати варіант виділу співвласників у праві спільної часткової власності на житловий будинок № 13 по вул. Чапаєва в с. Бабаї Харківського району Харківської області з відступом від їх ідеальних часток відповідно до фактичного користування таким чином, щоб власнику 324/1000 частин будинку ОСОБА_3 були виділені наступні приміщення в житловому будинку літ. «А-1»: житлова кімната «2-3», площею 18,60кв.м., житлова кімната літ. «2-4», площею 9,40кв.м, житлова кімната літ. «2-5», площею 14,70 кв.м., веранда літ. «а2» з приміщенням коридору літ. «2-1» площею 3,80 кв.м., кухні літ. «2-2» площею 5,20кв.м., тамбур літ. «а3» з приміщенням тамбуру І площею 3,30 кв.м., кладової ІІ площею 3,20 кв.м., крильцом літ. «а4», гараж літ. «Е», льох літ. «дп», вбиральня літ. «М», а іншим співвласникам будинку ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділити у спільне користування усі інші приміщення в житловому будинку та інші надвірні будівлі?

-Як у звязку з цим зміняться ідеальні частки співвласників будинку, вказати розмір компенсації, яку потрібно буде сплатити ОСОБА_3 іншим співвласникам за збільшення своєї ідеальної частки?

-Запропонувати можливі варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою, у звязку з таким варіантом виділу часток в будинку?

При проведення експертизи обєднати частки ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та врахувати, що їм належить 676/1000 часток даного домоволодіння без розподілу на частки кожного з них.

Судову будівельну технічну експертизу проводити на підставі технічного паспорту на будинок, який виготовлений 13 серпня 2015 року.

Проведення експертизи доручити експертам Харківського науково-дослідницького інституту судових експертиз ім. М.С. Бокаріуса.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Витрати за проведення судової експертизи по питанням ОСОБА_1, ОСОБА_2 покласти на останніх.

Витрати за проведення судової експертизи по питанням ОСОБА_3 покласти на останню.

Роз'яснити сторонам наслідки ухилення від участі в експертизі відповідно до ст.. 146 ЦПК України та наслідки несплати судової експертизи відповідно до п. 2 ст. 86 ЦПК України.

Провадження по справі зупинити до проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена протягом пяти днів з дня проголошення ухвали.

Суддя Н.І. Сітбаталова