Справа № 471/1078/15-ц
Провадження №2/471/450/15
Номер рядка звіту 19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 листопада 2015 року Братський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Марценюк С. А.,

за участю секретаря судового засідання Москаленко С. Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду селища Братське Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Братської селищної ради Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до Братської селищної ради Миколаївської області, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями по АДРЕСА_1, укладений між ним та ОСОБА_2 31 жовтня 2001 року та зареєстрований універсальною товарною біржею «РіКо-АЛЬЯНС» за № 3-137.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 31 жовтня 2001 р. між ним та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1, який зареєстровано універсальною товарною біржею «РіКо-АЛЬЯНС» за № 3-137. Умови договору сторонами виконано в повному обсязі. Оскільки в п.9 даного договору зазначено, що договір подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає, тому при продажу будинку вони не знали про необхідність нотаріального посвідчення. Право власності на вказаний будинок він зареєстрував у Вознесенському МБТІ. На даний час він має намір відчужити вищезазначений будинок і звернувшись до нотаріальної контори, дізнався, що договір купівлі-продажу нотаріально не оформлений, а тому не являється документом, який засвідчує право власності на будинок. Нотаріально посвідчити договір він немає можливості, оскільки ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, тому він і звернувся до суду з даним позовом.

Представник позивача ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, але до початку судового засідання надала заяву, в якій підтримала заявлені позивачем вимоги та просила суд розглянути справу у її відсутність.

Представник відповідача - Братської селищної ради Миколаївської області в судове засідання не з'явився, але до початку судового засідання надав заяву про розгляд справи у його відсутність.

Всебічно, повно, об'єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, з'ясувавши обставини справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно вимог ст. 227 Цивільного кодексу Української РСР 1963 року передбачено нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

Як зазначено в ст. 47 Цивільного кодексу Української РСР 1963 року, недодержання цієї вимоги тягне за собою недійсність договору.

Так, 31 жовтня 2001 р. ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив цілий житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу зареєстрованим на Універсальній товарній біржі «РіКо-АЛЬЯНС» за № № 3-137.

Із реєстраційного посвідчення та довідки Вознесенського МБТІ слідує, що житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1,на праві власності зареєстрований за ОСОБА_1

Відповідно до даних технічного паспорту, власником житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 являється ОСОБА_1

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть.

Згідно свідоцтва про смерть, ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4.

Відповідно до листа Братської державної нотаріальної контори Миколаївської області від 27 жовтня 2015 року, після смерті ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, заведена спадкова справа за № 134/2014.

Як вбачається із фотокопії спадкової справи № 134/2014 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2, із заявою про прийняття спадщини звернувся ОСОБА_1

Враховуючи вищевказане, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги вимоги ОСОБА_1 в повному обсязі.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з Братської селищної ради Миколаївської області на користь ОСОБА_1 на відшкодування понесених ним судових витрат, пов'язаних зі сплатою судового збору в розмірі 243 грн.60 коп.

Керуючись ст. ст. 60, 209,213, 215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Братської селищної ради Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним,- задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1, укладений 31 жовтня 2001 р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та зареєстрований універсальною товарною біржею "РіКо-АЛЬЯНС за № 3-137.

Стягнути з Братської селищної ради Миколаївської області на користь ОСОБА_1 на відшкодування понесених ним судових витрат, пов'язаних зі сплатою судового збору в розмірі 243 (двісті сорока трьох) гривень 60 копійок.

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення, а особою яка брала участь у справі, але не була присутньою у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд.

Суддя Марценюк С. А.,