АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
Провадження №22-ц/790/6138/15 Головуючий 1-ої інст.: Бунін Є.О.
Справа № 618/302/15-ц Доповідач: Крилова Т.Г.
Категорія: договірні
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 листопада 2015 року судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області в складі:

Головуючого - Крилової Т.Г.,

Суддів - Пилипчук Н.П.,

- Трішкової І.Ю.,

при секретарі - Огар І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Колодязнянське» на рішення Дворічанського районного суду Харківської області від 24 червня 2015 року по справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Колодязнянське» про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И Л А:

У травні 2015 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ТОВ «Колодязнянське» про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що згідно договору оренди землі від 01 вересня 2007 року він передав ПСП «Агрофірма «Шевченкове» в оренду строком на 25 років земельну ділянку, площею 3,8714 га, яка розташована на території Дворічанської селищної ради Дворічанського району Харківської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 14 січня 2013 року ПСП «Агрофірма «Шевченкове» припинила своє існування. В березні 2015 року він звернувся з листом на адресу ТОВ «Колодязнянське», яке користується земельною ділянкою, в якому зазначив, що він не бажає продовжувати орендні відносини з іншою юридичною особою. 24 березня 2015 року керівництво ТОВ «Колодязнянське» повідомило, що правові підстави для припинення дії договору оренди землі та повернення земельної ділянки, відсутні. Вважає, що невиконання ТОВ «Колодязнянське» умов договору оренди, а саме п. 39, згідно з яким перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи орендаря є підставою для розірвання договору. Просив розірвати договір оренди землі укладений між ним і ПСП «Агрофірмою Шевченкове», який зареєстрований у Дворічанському РВРХРФ ДП «ЦДЗК» 29.10.2007р. за №04. Зобов'язати відповідача повернути земельну ділянку та стягнути з нього судовий збір.

Рішенням Дворічанського районного суду Харківської області від 24 червня 2015 року позов ОСОБА_2 задоволено. Розірвано договір оренди землі від 01 вересня 2007 року, укладений між ОСОБА_2 і ПСП «Агрофірмою Шевченкове» про надання в оренду земельної ділянки загальною площею 3,8714 га, яка розташована на території Дворічанської селищної ради Дворічанського району Харківської області, зареєстрований у Дворічанському РВРХРФ ДП «ЦДЗК» 29 жовтня 2007 року за №04. Зобов'язано ТОВ «Колодязнянське» повернути ОСОБА_2 земельну ділянку загальною площею 3,8714 га., яка розташована на території Дворічанської селищної ради Дворічанського району Харківської області. Стягнуто з ТОВ «Колодязнянське» на користь ОСОБА_2 судовий збір, сплачений позивачем при подачі позовної заяви до суду в сумі 243,60 грн.

В апеляційній скарзі ТОВ «Колодязнянське» просить рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове рішення, яким в задоволенні позовних вимог відмовити.

Апелянт посилається на те, що рішення суду є незаконним та необґрунтованим, ухваленим з порушенням норм матеріального і процесуального права, оскільки не прийнято до уваги його доводи і пояснення по справі. Не враховано, що ТОВ «Колодязнянське» є повним правонаступником всіх прав та обов'язків ПСП «Агрофірма «Шевченкове», в тому числі і права оренди спірної земельної ділянки. Жодних прав позивача ними не порушено, тому, немає необхідності розривати договір оренди земельної ділянки.

Вислухавши доповідь судді, пояснення учасників процесу, судова колегія вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає, з таких підстав.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2 на праві власності належить земельна ділянка площею 3,8714 га, яка розташована на території Дворічанської селищної ради Дворічанського району Харківської області. 01 вересня 2007 року між ОСОБА_2 та ПСП «Агрофірма «Шевченкове» було укладено договір оренди землі строком на 25 років. 14 січня 2013 року ПСП «Агрофірма «Шевченкове» припинила свою діяльність за рішенням засновників. Правонаступником усіх прав та обов'язків цієї Агрофірми є ТОВ «Колодязнянське». 12.03.2015 року ОСОБА_2 звернувся до ТОВ «Колодязнянське» про розірвання договору оренди та повернення йому земельної ділянки, але отримав відмову від товариства.

Відповідно до п. 40 договору оренди земельної ділянки, перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Відповідно до ч. 4 ст. 32 Закону України «Про оренду землі», перехід права власності до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для змін умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

В даному випадку, ОСОБА_2 не бажає змінювати умови договору, а наполягає на його розірванні згідно до п. 40 договору.

При таких обставинах, суд першої інстанції правомірно задовольнив позовні вимоги. Рішення суду ухвалене з додержанням норм матеріального і процесуального права та підстав для його скасування немає.

Доводи апеляційної скарги висновки суду не спростовують.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 307 ч.1 п.1, 308, 315, 317, 319 ЦПК України, судова колегія, -

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Колодязнянське» - відхилити.

Рішення Дворічанського районного суду Харківської області від 24 червня 2015 року залишити без змін.

Ухвала апеляційної інстанції набирає законної сили негайно, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з моменту її проголошення.

Головуючий -

Судді: