РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 390/1809/15-ц

Провадження № 2/390/722/15

"30" жовтня 2015 р. Кіровоградський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Терещенко Д.В.,

при секретарі Мєдвєдєвій Т.О.,

за участю представників позивача та відповідача,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м.Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Кіровоградського району та області, треті особи: ФГ Новіка та ФГ Агротехнологія, про визнання права власності на будівлю за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 сільської ради Кіровоградського району та області про визнання права власності на комплекс будівель за набувальною давністю, обгрунтовуючи свої вимоги тим, що у 2004 році за договором купівлі-продажу придбав в колишньому КСП Назарівське комплекс будівель, що розташований в с. Назарівка Кіровоградського району та області по вул. Жукова, 41- а. Під час купівлі між ним та КСП Назарівське було досягнуто усіх істотних умов договору, однак даний договір не був зареєстрований в КООБТІ. Право власності на будівлі взагалі не зареєстровано та ніяких документів стосовно даного факту не збереглося. На даний час КСП Назарівське снято з реєстрації в результаті ліквідації без визначення правонаступника. Починаючи з 2004 року і по теперішній час позивач постійно та безперервно користується будівлями. Вважає, що він добросовісно заволодів даними будівлями і відкрито продовжує ними володіти більше 10 років, просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю.

Представник позивача ОСОБА_3 в судовому засіданні позов підтримав та надав пояснення по обставинах справи.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Кіровоградського району та області ОСОБА_4 позовні вимоги визнала повністю. Підтвердила факти викладені представником позивача в позовній заяві.

Представники третіх осіб ФГ Новіка та ФГ Агротехнологія в судове засідання не зявилися. В письмових заявах підтвердили, що обставини викладені в позовній заяві відповідають дійсності та просили розглядати справу без їх участі.

Свідок ОСОБА_5 підтвердила той факт, що позивач з 2004 року по теперішній час володіє будівлями колишнього КСП.

Судом встановлено, що позивач з 2004 року постійно та безперервно користується комплексом будівель, що розташовані в с. Назарівка Кіровоградського району та області по вул. Жукова, 41- а. Згідно архівної довідки вищезазначений комплекс будівель в КООБТІ не зареєстрований (а.с.80). Договір купівлі-продажу укладений між позивачем та КСП Назарівське не зберігся. На даний час КСП Назарівське знято з реєстрації в результаті ліквідації без визначення правонаступника. Згідно технічного паспорту на комплекс будівель, рік побудови основної будівлі, прибудови, ганка-1960, прибудови, будівлі механізатора-1989, вбиральні-1990 ( а.с. 6-8). Згідно довідки ОСОБА_2 сільської ради № 285 від 21.08.2015 року комплекс будівель не перебуває у власності сільської ради (а.с. 9). Факт володіння будівлями позивачем з 2004 року і по теперішній час знайшов своє підтвердження згідно пояснень свідка, голови ОСОБА_2 сільської ради та іншими матеріалами справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за субєктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Згідно ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

В судовому засіданні достовірно встановлено, що позивач відкрито, безперервно володів і продовжує володіти комплексом будівель, а тому, суд приходить до висновку, що є підстави для визнання за позивачем права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 328, 344 ЦК України, та керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Кіровоградського району та області, треті особи: ФГ Новіка та ФГ Агротехнологія про визнання права власності на будівлю за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на комплекс будівель, що розташований за адресою: вул.Жукова, 41-а с.Назарівка Кіровоградського району Кіровоградської області, а саме основної будівлі з прибудовою (Літ. АаА1), ганку (Літ. кр), будівлі механізаторів (Літ. Б), вбиральні (Літ. В), огорожі (Літ. №-№5).

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя