Провадження № 2/638/5251/15
Дзержинський районний суд м. Харкова
у складі: головуючого - судді Подус Г.С.,
при секретарі - Коваленко О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - ОСОБА_5, про усунення перешкод у користуванні квартирою та виселення,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, який згодом уточнив, та в остаточній редакції якого просив суд зобов'язати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 не чинити перешкод у користуванні належною ОСОБА_1 на праві приватної власності квартирою АДРЕСА_1 та виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з вище наведеної квартири без надання іншого житлового приміщення.
У судове засідання представник позивача ОСОБА_6 подала клопотання про розгляд справи за відсутності позивача та представника позивача, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив справу розглянути на підставі наявних у ній доказів та ухвалити заочне рішення.
Відповідачі в судове засідання не з'явились, про місце й час розгляду справи повідомлялися належним чином, про причини неявки суду не повідомив.
Третя особа в судове засідання не з'явилась, про місце й час розгляду справи повідомлялась належним чином, причини неявки суду не відомі.
Зі згоди позивача, представника позивача суд вважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлено такі обставини та відповідні правовідносини.
19 червня 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 було укладено Договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, відповідно до якого ОСОБА_5 продала, а ОСОБА_1 купив вищезазначену квартиру.
Право власності ОСОБА_1 на вказану квартиру підтверджується Договором купівлі-продажу квартири, посвідченим 19.06.2015р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Алексєєвою Л.В. та зареєстрованим в реєстрі за №1401; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №39390053 від 19.06.2015р., а також заявою ОСОБА_5 про отримання від ОСОБА_1 остаточного розрахунку за Договором купівлі-продажу, посвідченою 19.06.2015р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Алексєєвою Л.В. та зареєстрованим в реєстрі за №1405.
Після придбання вищевказаної квартири позивач мав намір переїхати жити туди разом із сім'єю, проте не зміг цього зробити, оскільки при переїзді виявив, що у квартирі мешкають, без будь-яких правових підстав на те, відповідачі по справі.
Матеріалами справи, зокрема довідкою №89 від 26.06.2015р., виданою паспортним столом ОСОБА_1, підтверджено, що в даній квартирі ніхто не зареєстрований.
Крім цього, заочним рішенням Дзержинського районного суду м. Харкова від 02.06.2015р. по справі №638/2933/15-ц ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 були визнані такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1.
Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.
Згідно до ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Статтею 391 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Порядок користування жилими приміщеннями в будинках (квартирах) приватного житлового фонду встановлений в главі 6 Житлового кодексу України. За змістом ст. 158 Житлового кодексу України наймач може користуватися жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого будинку. Такий договір укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється.
Відповідно до ч.3 ст.116 Житлового кодексу України осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.
Позивачем матеріалами справи доведений той факт, що відповідачі по справі мешкають у квартирі АДРЕСА_1 без будь-яких правових підстав на це.
З огляду на вищевикладене суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_1 щодо зобов'язання ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 не чинити перешкод у користуванні належною ОСОБА_1 на праві приватної власності квартирою АДРЕСА_1 та виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з вище наведеної квартири без надання іншого житлового приміщення.
Згідно із ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Оскільки суд ухвалює рішення на користь позивача, то з відповідачів по справі на користь позивача необхідно стягнути сплачену позивачем суму судового збору у розмірі 243грн.60коп.
Дослідивши докази, долучені до матеріалів справи щодо їх належності і допустимості, оцінивши їх в сукупності, суд, керуючись ст.ст. 319, 321 ЦК України, ст.ст.116, 158 Житлового кодексу України, ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 209, 212-215, 224, 225, 226 ЦПК України,
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 задовольнити у повному обсязі.
Зобов'язати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 не чинити перешкод у користуванні належною ОСОБА_1 на праві приватної власності квартирою АДРЕСА_1.
Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з квартири АДРЕСА_1, без надання іншого житлового приміщення.
Стягнути в рівних частинах з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору в розмірі 243грн. 60 коп.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів або одного з них. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова. Апеляційна скарга може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачами або одним з них в апеляційному порядку.
Суддя: