Дніпровський районний суд м.Дніпродзержинська
Справа № 209/4385/15-ц
Провадження № 2/209/1859/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" жовтня 2015 р. Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Лобарчук О.О.,

при секретарі Бойко Н.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2 до Комунального підприємства Дніпродзержинської міської ради "Дніпродзержинськтепломережа" про захист прав споживачів, -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача ОСОБА_2 звернувся до Дніпровського районного суду з позовом до КП ДМР "Дніпродзержинськтепломережа" якому просить зобов'язати КП ДМР "Дніпродзержинськтепломережа" не нараховувати ОСОБА_1 заборгованості за послуги теплопостачання, яка виникла з вини попередніх власників квартири за адресою: м.Дніпродзержинськ, вул.Бойко, 19-36 за період часу до 06 серпня 2015 року; зобов'язати КП ДМР "Дніпродзержинськтепломережа" виключити із суми заборгованості ОСОБА_1 за послуги теплопостачання нележної їй квартири за адресою: м.Дніпродзержинськ, вул.Бойко, 19-36 заборгованість попередніх власників, що виникла до 06 серпня 2015 року.

На обґрунтування позову зазначив, що, на підставі договору купівлі-продажу №НАО 899682 від 06 серпня 2015 року, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1. Право власності 06 серпня 2015 року було зареєстровано приватним нотаріусом Дніпродзержинського нотаріального округу ОСОБА_3 Після придбання квартири та її реєстрації у встановленому законом порядку, вона постала перед фактом заборгованості попереднього власника зазначеної квартири за теплопостачання. Крім того, відповідачем було переоформлено особовий рахунок на вказану квартиру, який було відкрито на попереднього власника квартири з покладенням заборгованості на неї.

В довідці ТОВ «Інфо-Ком» від 17.09.2015 року №000779588 про заборгованість за надані житлово-комунальні послуги зазначено, що станом на 01.09.2015 року заборгованість за послуги теплопостачання становить 12454,23 грн., і це при тому, що вона лише зараз почала отримувати ці послуги. Під час написання заяви від 02.09.2015 року про відкриття на її ім'я особового рахунку в абонентському відділі КП «Дніпродзержинськтепломережа» вона намагалась повідомити відповідача, що не має наміру відповідати за борги попередніх власників квартири, але працівники відповідача повідомили, що ніхто заборгованість перераховувати не буде, і вони все одно будуть вимагати від неї погашення боргу. Прийнявши її заяву, їй в усній формі повідомили, що до того часу поки за її квартирою буде існувати заборгованість, вони не зможуть переоформити на її ім'я особовий рахунок навіть при наявності всіх документів про право власності на квартиру.

15.09.2015 року КП «Дніпродзержинськтепломережа» направило їй відповідь на її заяву про відкриття особового рахунка в якій їй було відмовлено у перерахунку заборгованості та відкритті особового рахунка на її ім'я.

Вважає, що відповідач неправомірно перешкоджає їй у переоформленні особового рахунку на її ім'я, зараховуючи на особовий рахунок №34190 суму заборгованості за послуги теплопостачання за період до 06 серпня 2015 року, оскільки до зазначеного часу послуги вона не отримувала, жодних договорів та інших правочинів або юридичних фактів, актів цивільного законодавства, рішень суду, які б створювали для неї зобов'язання по сплаті за послуги за теплопостачання в період до 06 серпня 2015 року не укладала.

Позивачка та представник позивача в судове засідання не зявилися, надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, позов підтримують.(а.с.17).

Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, не заперечує проти задоволення позову (а.с18,19).

Виходячи з наведеного, суд вважає, що відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України рішення у справі можливо постановити у судовому засіданні без участі сторін.

Вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1О придбала у ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_1, що

підтверджується копією договору купівлі-продажу №НАО 899682 від 06 серпня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_3 (а.с.6).

Право власності на квартиру АДРЕСА_1 було зареєстровано на ОСОБА_1 06.08.2015 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власноті (а.с.7).

Представник позивача ОСОБА_2 звертався до КП ДМР "Дніпродзержинськтепломережа" із заявою від 07.09.2015 року, в якій просить відкрити особовий рахунок на імя ОСОБА_1, без нарахування заборгованості за теплопостачання, яка виникла за адресою: м.Дніпродзержинськ, вул..Бойка, 19-36, до 06 серпня 2015 року з вини попереднього власника квартири (а.с.12).

Згідно листа № 00.09.0816/3 від 15.09.2015 року у відкритті особового рахунку на імя ОСОБА_1 КП ДМР "Дніпродзержинськтепломережа" було відмовлено (а.с.13).

Стаття 1 Закону України Про житлово-комунальні послуги визначила, що споживачем є фізична або юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

Відповідно до ст.11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають на підставі договорів та інших правочинів.

Згідно ч.1 ст. 19 Закону України Про житлово-комунальні послуги відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. При цьому такими учасниками є: споживач, виробник, виконавець. Виробник може бути одночасно і виконавцем.

Згідно ч.1 ст.901 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Згідно п. 5 ч.3 ст. 20 Закону України Про житлово-комунальні послуги, споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно п. 6 ч.2 ст. 21 Закону України Про житлово-комунальні послуги, виконавець (підприємство, яке надає житлово-комунальні послуги) зобов'язаний проводити відповідні перерахунки розміру плати за житлово-комунальні послуги у разі їх ненадання.

До придбання квартири АДРЕСА_1 позивач не був власником цієї квартири, а також не являвся споживачем послуг, які надавало КП ДМР Дніпродзержинськтепломережа по теплопостачанню цієї квартири.

Позивач не вчиняв правочинів щодо прийняття боргу по оплаті послуг за теплопостачання попередніх власників (наймачів) квартири АДРЕСА_1.

Діючим законодавством не передбачено обовязку покупця квартири сплачувати борги попередніх власників (наймачів) квартири за отримані ними раніше житлово-комунальні послуги, якщо це прямо не оговорено в договорі купівлі-продажу.

Таким чином, на Позивача не може бути покладено обовязок по сплаті заборгованості за надані послуги теплопостачання квартири АДРЕСА_1 у м. Дніпродзержинську, в період часу до 06 серпня 2015 року, тобто до укладення договору купівлі-продажу цієї квартири.

На підставі вищевикладеного, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.509, 655, 901 ЦК України, ст. 8, 10, 11, 60, 84, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Комунального підприємства Дніпродзержинської міської ради "Дніпродзержинськтепломережа" про захист прав споживачів задовольнити повністю.

Зобов'язати Комунальне підприємство Дніпродзержинської міської ради "Дніпродзержинськтепломережа" не нараховувати ОСОБА_1 заборгованості за послуги теплопостачання, яка виникла з вини попередніх власників квартири за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Бойко, 19-36 за період часу до 06 серпня 2015 року.

Зобов'язати Комунальне підприємство Дніпродзержинської міської ради "Дніпродзержинськтепломережа" виключити із суми заборгованості ОСОБА_1 за послуги теплопостачання належної їй квартири за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул.Бойко, 19-36 заборгованість попередніх власників, що виникла до 06 серпня 2015 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги через суд першої інстанції, що його ухвалив.

Суддя: О.О.Лобарчук