Провадження: 2/484/1449/15
Справа: 484/3290/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 серпня 2015 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Закревського В.І.

при секретарі Ярославській С.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до АВТ "Південний Буг",

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом мотивуючи тим, що Постановою Господарського суду Миколаївської області від 15.08.2006 року по справі №5/105 Акціонерне виробничо-торгівельне товариство «Південний Буг» (адреса м.Первомайськ, вул. Чернецького, 110 ) (надалі Відповідач) визнано банкрутом та введено ліквідаційну процедуру.

30.03.2015 року Південною товарною біржею проведено аукціон з продажу майна банкрутом по справі №5/105 у вигляді ЦМК, яке знаходилось у власності Акціонерного виробничо-торгівельного товариства «Південний Буг» за адресою 55200, Миколаївська область, м.Первомайськ, вул. Чернецького,110.

ОСОБА_2 протоколу №30/3-15/1 від 30.03.2015 р. ОСОБА_1 (ІНН НОМЕР_1) визнано переможцем торгів за запропонованою ціною 118026,13 грн.

ОСОБА_2 до Протоколу №30/3-15/1 про проведення аукціону від 30.03.2015 р. Позивач придбав майно - Цілісний майновий комплекс, який розташований за адресою: Миколаївська область, м.Первомайськ, вул.Чернецького, 110 та складається з:

1.Нежитлова будівля, призначення червоний куток, цех безалкогольних напоїв, позначені під літ. «Б,З»;

2.Нежитлові приміщення виробничої будівлі (цех драже), позначені під літ. «Г»;

3.Нежитлові приміщення виробничої будівлі (лабораторія), позначені під літ. «Д»;

4.Нежитлове приміщення виробничої будівлі (прохідна), позначене під літ. «Ж»;

5.Нежитлове приміщення (склад), позначене під літ. «К»;

6.Нежитлові приміщення виробничої будівлі (котельна), позначені під літ. «М»;

7.Нежитлові приміщення виробничої будівлі (склад сировини), позначені під літ. «У»;

8.Нежитлове приміщення, позначене під літ. Ю

9.Нежитлові приміщення виробничої будівлі, позначені під літ. Х,Х1.

Листом за вих..№22 від 03.04.2015 року (отримано Позивачем 04.04.2015 року) ліквідатора Відповідача на адресу Позивача направлено проект договору купівлі-продажу нерухомого майна за результатами аукціону.

Цього ж дня, 04.04.2015 року між АВТТ "Південний Буг" та ОСОБА_1 було укладено Договір купівлі-продажу, згідно якого продавець на виконання вимог Протоколу №30/3-15/1 про проведення аукціону від 30.03.2015 р. передає у власність, а Покупець приймає у власність наступне нерухоме майно у вигляді цілісного майнового комплексу, а саме: нежитлова будівля червоний куток, цех безалкогольних напоїв, позначені під літ. «Б,З», загальною площею 1261,0 кв.м.; нежитлові приміщення - цех драже, позначені під літ. «Г», загальною площею 463,5 кв.м.; нежитлові приміщення - лабораторія, позначені під літ. «Д», загальною площею 275,2 кв.м.; нежитлове приміщення - прохідна, позначене під літ. «Ж», загальною площею 10,1 кв.м.; нежитлове приміщення - склад, позначене під літ. «К», загальною площею 425,7 кв.м.; нежитлові приміщення - котельна, позначені під літ. «М», загальною площею 387,0 кв.м; нежитлові приміщення - склад сировини, позначені під літ. «У», загальною площею 1083,2 кв.м.; нежитлове приміщення - компресорна, позначене під літ. «Ю», загальною площею 48,8 кв.м.; нежитлові приміщення побутові приміщення, позначені під літ. «Х,Х1», загальною площею 196,3 кв.м., що знаходяться за адресою Миколаївська область, м.Первомайськ, вул.Чернецького, 110.

09.04.2015 року у 5-ти денний строк з дня отримання та підписання Договору купівлі-продажу нерухомого майна, Позивачем на розрахунковий рахунок Відповідача перераховано частину ціни, а саме 94420, 91 грн., інша частина ціни в сумі 23605,22 грн. сплачена організатору аукціону до початку аукціону.

10.04.2015 року підписано ОСОБА_3 про передання права власності на нерухоме майно між Відповідачем, в особі ліквідатора арбітражного керуючого ОСОБА_3 та ОСОБА_1, згідно якого Позивачу передано нерухоме майно зазначене в Договорі купівлі-продажу від 04.04.2015 р.

На виконання вимог закону, після підписання Договору купівлі-продажу та ОСОБА_3 про передання права власності на нерухоме майно, Позивач із зазначеними документами звертався до декількох приватних нотаріусів Первомайського нотаріального округу за місцем знаходження майна та сторін правочину для оформлення та видачі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно придбаного 30.03.2015 року на аукціоні.

На жаль нотаріуси відмовлялись у прийнятті документів та оформленні свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні, оскільки в характеристиці майна, яке підлягало продажу, не зазначено частку відчужуваного майна.

У звязку із викладеним позивач змушений звернутися до суду.

В судовому засіданні позивачка повністю підтримав позовні вимоги, просили їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_4 Акціонерного виробничо-торгівлеьного товариства "Південний Буг" - арбітражний керуючий ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги віизнала повністю.

Заслухавши пояснення осіб, що приймали участь у справі, дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САЕ № 028831 від 28.08.2010 року, видане Виконавчим комітетом Первомайської міської ради Миколаївської області, АВТТ «Південний Буг» належить комплекс нежитлових будівель часткою 1/1 за адресою Миколаївська область, м.Первомайськ, вул.Чернецького, 110, що складається з

-цех безалкогольних напоїв, червоний куток, Б,З, загальна площа 1261 кв.м.;

-лабораторія, Д, загальна площа 275, 2 кв.м.;

-трансформатор, Є, загальна площа 20,7 кв.м.;

-прохідна, Ж, загальна площа 10,1 кв.м.;

-склад, К, загальна площа 425,7 кв.м.;

-котельна, М, загальна площа 387,0 кв.м.;

-зефірний цех, цех мармеладу, цех печива, П, загальна площа 1691, 3 кв.м.;

-заправка, С, загальна площа 4,5 кв.м.;

-склад сировини, У, загальна площа 1083,2 кв.м.;

-побутові приміщення , Х, Х1, загальна площа 196,3 кв.м.;

-компресорна, Ю, загальна площа 48,8 кв.м.

ОСОБА_2 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 12.06.2015 року, АВТТ «Південний Буг», на підставі Свідоцтва про право власності САЕ № 028831 від 28.08.2010 р., належить частка в розмірі 1412/2000.

Інші частки нерухомого майна АВТТ «Південний Буг» були продані раніше.

Так, відповідно до Договору купівлі-продажу від 16.12.2010 р. ОСОБА_6 придбав 29/100 частин комплексу нежитлових будівель, який розташований в м.Первомайськ, Миколаївської області по вул.Чернецького, 110, що складається із будівлі зефірного цеху, цеху мармеладу, цеху печива, зазначені на плані під літ. «П», загальною площею 1691, 3 кв.м.

Відповідно до Договору купівлі-продажу часток нерухомого майна від 16.05.2014 р. ОСОБА_1 та ОСОБА_7 придбали 3/1000 ідеальних часток з комплексу нежитлових будівель в м.Первомайськ, Миколаївської області по вул.Чернецького, 110, що складається з цегляного приміщення трансформатору, зазначеного на плані під літ. «Є», загальною площею 20,7 кв.м.

Відповідно до Договору купівлі-продажу часток нерухомого майна від 16.05.2014 р. ОСОБА_1 придбав 1/1000 ідеальну частку з комплексу нежитлових будівель в м.Первомайськ, Миколаївської області по вул.Чернецького, 110, що складається з цегляного приміщення заправки, зазначеної на плані під літ. «С», загальною площею 4,5 кв.м.

Тобто, виходячи з вище наведеного Позивач придбав частку нерухомого майна належного АВТТ «Південний Буг» в розмірі 1412/2000 з комплексу нежитлових будівель в м.Первомайськ, Миколаївської області по вул.Чернецького, 110, що складається з наступного нерухомого майна: червоний куток, цех безалкогольних напоїв, літ. «Б,З», загальною площею 1261,0 кв.м.; цех драже, літ. «Г», загальною площею 463,5 кв.м.; лабораторія, літ. «Д», загальною площею 275,2 кв.м.; прохідна, літ. «Ж», загальною площею 10,1 кв.м.; склад, літ. «К», загальною площею 425,7 кв.м.; котельна, літ. «М», загальною площею 387,0 кв.м; склад сировини, літ. «У», загальною площею 1083,2 кв.м.; компресорна, літ. «Ю», загальною площею 48,8 кв.м.; побутові приміщення, літ. «Х,Х1», загальною площею 196,3 кв.м.

ОСОБА_2 ст. 75 Закону україни "Про відновлення платоспроможності боржникаабо визнання його банкрутом" передача майна замовником аукціону і прийняття його покупцем здійснюється за передавальним актом, що підписується сторонами і оформлюється відповідно до законодавства. Акт про передання права власності на куплене нерухоме майно разом із протоколом про проведення аукціону не пізніше трьох робочих днів після повної сплати переможцем запропонованої ним ціни передається нотаріусу, а копії акта не пізніше наступного дня разом із відомостями про нотаріуса надсилаються (вручаються) покупцю, замовнику аукціону та продавцю. Нотаріус видає покупцю свідоцтво про придбання нерухомого майна на аукціоні в порядку, встановленому законом

Відповідно до ч.2, ч.5 ст.44 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" на аукціоні можуть продаватися: основні засоби (нерухомість, незавершене будівництво, транспортні засоби, будівельні матеріали тощо); відокремлений структурний підрозділ банкрута як частина цілісного майнового комплексу; необоротні активи банкрута; дебіторська заборгованість на умовах договору про відступлення права вимоги банкрута. ОСОБА_4 здійснює продаж майна боржника у вигляді цілісного майнового комплексу. У разі якщо продати майно боржника у вигляді цілісного майнового комплексу не вдалося, ліквідатор здійснює продаж майна боржника частинами.

З урахуванням положень частини першої статті та статті 15 та 392 ЦК України власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно ст. 16 К україни одним із способів захисту прав є визнання права.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, що проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на 1412/2000 частки комплексу нежитлових будівель в м.Первомайськ, Миколаївської області по вул.Чернецького, 110, що складається з наступного нерухомого майна: цех безалкогольних напоїв, червоний куток, літ. «Б,З», загальною площею 1261,0 кв.м.; цех драже, літ. «Г», загальною площею 463,5 кв.м.; лабораторія, літ. «Д», загальною площею 275,2 кв.м.; прохідна, літ. «Ж», загальною площею 10,1 кв.м.; склад, літ. «К», загальною площею 425,7 кв.м.; котельна, літ. «М», загальною площею 387,0 кв.м; склад сировини, літ. «У», загальною площею 1083,2 кв.м.; компресорна, літ. «Ю», загальною площею 48,8 кв.м.; побутові приміщення, літ. «Х,Х», загальною площею 196,3 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

С У Д Д Я: підпис

Копія вірна: С У Д Д Я:

Рішення набрало законної сили ____________________2015 року. Оригінал рішення знаходиться в Первомайському міськрайонному суді Миколаївської області в цивільній справі № 2/484/1449/15.

С У Д Д Я ОСОБА_8