Справа № 630/532/15-ц
Провадження № 2/630/347/15
24 вересня 2015 року м. Люботин
Люботинський міський суд Харківської області у складі:
Головуючого судді Малихіна О.О.,
за участю секретаря Косенко С.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Люботин Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, які діють самостійно та в інтересах малолітнього ОСОБА_4, про визнання права власності на земельну ділянку, -
Позивач, ОСОБА_1, звернулася до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,148 га, з яких 0,064 га - для обслуговування житлового будинку та 0,084 га - для ведення особистого підсобного господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.
В обґрунтування позову ОСОБА_1 вказувала, що 16 квітня 2005 року вона, на той час ОСОБА_5, придбала у відповідачів житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1, який належав відповідачам в рівних частках на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 13 лютого 2004 року з ОСОБА_6 Під час продажу будинку ОСОБА_6 приховала від покупців ОСОБА_4, що обидві земельні ділянки належали її чоловікові, ОСОБА_7, на праві власності на підставі державний актів на право приватної власності на землю, та після його смерті прийняті нею у власність в порядку спадкування. Оскільки вона, ОСОБА_1, набула право власності на житловий будинок, то до неї перейшло й право власності на земельні ділянки.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилася, але її представник ОСОБА_8 подала до суду заяву, в якій просила розглянути позов за її відсутності та задовольнити позовні вимоги. Представник позивача також висловила згоду на заочний розгляд справи у разі неявки відповідачів.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 особисто та в якості законних представників ОСОБА_4 про дату та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, але в судове засідання не з'явився без поважних на то причин. Заяву про відкладення розгляду справи до суду відповідачі не подавали. Зі згоди позивача, суд розглядає справу за відсутністю відповідачів, в заочному судовому засіданні.
В судовому засіданні встановлене наступне.
Спірною є земельна ділянка площею 0,148 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1, та яка належала на праві власності ОСОБА_7 на підставі державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_1 від 17 травня 1996 року. В державному акті визначено зовнішні межі земельної ділянки в загальній її площі 0,148 га та її призначення: для обслуговування житлового будинку - 0,064 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,084 га.
Власник земельної ділянки, ОСОБА_7, помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, про що Люботинським міським відділом РАГС 02 грудня 1996 року було видано свідоцтво про смерть НОМЕР_2.
Як вбачається з матеріалів справи, спадкоємцем майна, яке входило до складу спадщини, що відкрилася після смерті ОСОБА_7, є ОСОБА_6, яка спадщину прийняла належним чином. Тому її слід вважати фактичним власником спірної земельної ділянки площею 0,148 га після смерті попереднього власника, ОСОБА_6
За повідомленням Управляння Держземагенства у Харківському районі Харківської області від 12 серпня 2015 року, у Книзі записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку обліковується державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрований на ім'я ОСОБА_7
13 лютого 2004 року між ОСОБА_6, як продавцем, та покупцями ОСОБА_2 і ОСОБА_3, які діяли особисто за себе та від імені малолітнього сина ОСОБА_4, був укладений договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_6 передала у власність ОСОБА_4 в рівних частках житловий будинок з надвірними будівлями, розташований на земельній ділянці площею 0,148 га за адресою: АДРЕСА_1, який належав продавцю на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Другою ДНК Харківського району Харківської області 25 листопада 1997 року за р.№ 2-2299.
Згідно зі ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Відповідно до ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Таким чином, відповідачі ОСОБА_4 набули право власності на житловий будинок, то до них перейшло право власності на земельну ділянку площею 0,148 га, на якій він розміщений.
16 квітня 2005 року між ОСОБА_2 і ОСОБА_3, які діяли особисто за себе та від імені малолітнього сина ОСОБА_4, як продавцями, та покупцем ОСОБА_5 був укладений договір купівлі-продажу, за яким відповідачі передали у власність ОСОБА_5 житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належав продавцям на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 13 лютого 2004 року приватним нотаріусом ХРНО Гаража Н.П. за реєстр. № 510.
Право власності на житловий будинок ОСОБА_10 зареєструвала 25 квітня 2005 року, що підтверджується витягом Люботинського НОМЕР_4. Зміна прізвища позивача з Дзюба на ОСОБА_1 відбулась внаслідок реєстрації шлюбу, про що свідчить свідоцтво НОМЕР_3 від 31 серпня 2007 року.
Оскільки ОСОБА_1 є власником житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, розміщеного на спірній земельній ділянці площею 0,148 га, яка перебуває у власності іншої особи, то вона має право на отримання їх у свою власність. Тому суд задовольняє позов в повному обсязі.
Керуючись ст. 377 ЦК України, ст. 120 ЗК України, ст.ст. 10, 11, 60, 213, 215, 224, 225 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,148 га, з яких 0,064 га - для обслуговування житлового будинку та 0,084 га - для ведення особистого підсобного господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Люботинського міського суду Харківської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

На заочне рішення відповідачем протягом 10 днів, з моменту отримання копії рішення, до Люботинського міського суду Харківської області може бути подана письмова заява про його перегляд.

Суддя О. О. Малихін