Малиновський районний суд м.Одеси
№ 2-1903/2010
рішення

іменем україни

райсуд м.Одеси

ОСОБА_1 ОСОБА_2

розглянув™:: у нвл:-х::то:.:у ;уісвс:.:у засіданні в залі суду в м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, з участю 3-ї особи Малиновського РВ ому ГУМВС України в Одеській області про усунення перешкод в користуванні власністю та розірвання договору піднайму,

встановив:

ОСОБА_5JI. звернулась до суду з позовом, в якому просить суд розірвати договір піднайму жилого приміщення, яке розташоване в 1/24 частині домоволодіння в будинку 20 по вул.Мясоєдівській в м.Одесі, укладений між ОСОБА_5JT. та ОСОБА_4, підкріплюючи свої вимоги тим, що з січня 2010 р. відповідач за зазначеною адресою не мешкає, однак залишився зареєстрованим по даній адресі, на підставі договору піднайму. Позивачка несе додаткові витрати по оплаті за комунальні послухи.

ий А.К.

Також, позивачка лросить зобов'язати ОСОБА_4 усунути їй перешкоди в користуванні вказаною частиною домоволодіння, шляхом зняття з реєстраційного обліку по зазначеній адресі.

представник 3-ї особи

Малиновського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області у судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Вислухавши пояснення позивача, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, суд зважає за необхідне задовольнити позов.

Як встановлено у судовому засіданні на підставі договору дарування № 1-895 віл 18.12.2002 р. позивачка є власником 1/24 частині домоволодіння в будинку 2 0 по вул.Мясоєдівській в м.Одесі.

Зазначений договір був зареєстрований в кп «ОМБТІтаРОН».

Спірна частина домоволодіння складається з трьох черепашкових житлових будинків, зазначених на плані під літ. "Б": 6-1 -коридор, 6 корищор, 6-3-житлова кімната, житловою площею 12,67 кв.м, 6-4- вбиральна.

Згідно договору піднайму, укладеного між ОСОБА_5J1. та ОСОБА_4, відповідач постійно зареєстрований за адресі: АДРЕСА_1.

З січня 2010р. відповідач у добровільному порядку виселилася з спірної частини будинку, забрав всі особисті речі, комунальні послуги не сплачує, будинком не інтересується, вселитися не намагався.

18 травня 2010 р. в складі: головую при СЄК'

Допитані у судовому засіданні свідки ОСОБА_6, ОСОБА_7 повідомили, що з січня 2010 відповідач ОСОБА_4 добровільно залишив спірний будинок, особистих речей його немає, комунальні послуги не сплачує, будинком не цікавиться, вселитися не намагається,МГ-

має інше постійне житло.

Реєстрація відповідача перешкоджає позивачці у користуванні спірною частиною домоволодіння, вона несе додаткові витрати за сплату комунальних послуг.

Згідно зі ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Крім того, як вбачається із ст.317 ЦК України власникові належить права володіння користування та розпорядження своїм майном, на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.

Ст.391 ЦК України передбачає, шо власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні нло/ права користування га розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 91 ЖК України наймач жилого приміщення вправі за згодою членів сім'ї, які проливанть разом з ним, і за згодою наймодавця здавати в піднайсм ллє приміщення у випадках і в порядку, встановлюваних цим Кодексе::. Наймач може здати в піднайом частину жилого приміщення, а в сазі тимчасового виїзду все приміщення. Жиле приміщення здається б пілнайем сез зазначення строку або на визначений строк, у тему чиолі на період збереження цього приміщення за тимчасово відсутнім наймачем. Для здачі в піднайом жилого приміщення у квартирі, а якій проживає два або більше наймачі, потрібна також згела _;::: наймачів та членів їх сімей, за винятком випадків здачі жилого приміщення в піднайом у зв'язку з тимчасовим виїздом всієї сім'ї. іітівір піднайму укладається в письмової формі з наступною реєстран-л-: у литлсво-експлуатаційній організації.

Крім толе, ніллсвілно до ст. 97 ЖК України після закінчення строку договору лілнайму пілнаймач не вправі вимагати відновлення договору і на вимогу наймача зобов'язаний звільнити займане приміщення. Договір піднайму меле бути лсотроково розірвано, якщо піднаймач або особи, які проживалть разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, ао; використовують його не за призначенням, чи систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим лля інших проживання з ними в одній квартирі чи одному будинку, а танлл у разі систематичного невнесення піднаймачем плати за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги. Якщо договір лілнайму "."кладено без зазначення строку, наймач зобов' язаний письмово лоперєлити піднаймача про припинення договору за три місяці. У такий же отрок повинно бути попереджено піднаймача, якщо тимчасово відсутній наймач або член його сім'ї повертається до закінчення строку, обумовленого договором піднайму.

У разі вілмовлення звільнити займане приміщення після припинення договору піднайму піднаймач і члени його сім'ї підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.

Піднаймач жилого приміщення вправі за згодою членів своєї сім'ї у будь-який час розірвати договір піднайму.

Згідно до ст.7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

У судовому засіданні доведено, що відповідач добровільно розірвав договір найму, звільнивши у січні 2010р. спірне жиле приміщення.

Керуючись ст.ст. 10,11,57,60,208-209,212-215,218,224-226 України, ст.ст.321,380,383,386,391 ЦК України, ст.ст. 91, 97 ЖК Украі;-:;:, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити.

Розірвати договір піднайму жилого приміщення, яке розташоване в 1/24 частині домоволодіння в будинку 20 по вул.Мясоєдівській в м.Одесі, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Зобов'язати ОСОБА_4 усунути перешкоди ОСОБА_3 в користуванні 1/24 частиною домоволодіння в будинку 20 по вул.Мясоєдівській в м.Одесі, шляхом зняття з реєстраційного обліку по зазначеній квартирі.

Рішення суду є підставою ВГІРФО Хмельницького ВМ Малиновського РВ ОМУ ГУ УМВС України в Одеській обл. для зняття ОСОБА_4 з реєстраційного обліку по будинку 20 по вул.Мясоєдівській в м.Одесі.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі протягом 10 днів заяви про апеляційне оскарження, та подальшою подачею протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судок, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: