Провадження №: 2/752/5144/15
26 жовтня 2015 року Голосіївський районний суд м. Києва
у складі головуючого судді Ладиченко С.В.,
при секретарі Рожок В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор Плюс» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор Плюс» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 2632/0908/56-037 від 30.09.2008 року.
Позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 2632/0908/56-037 від 30.09.2008 року яка складає 223456,60 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 4929453,04 грн., а саме:
-заборгованість по основній сумі кредиту - 167100,21 долара США, що за офіційним курсом НБУ станом на 29.07.2015 року складає - 3686230,63 грн.;
-нарахована пеня- 7128,93 долара США, що за офіційним курсом НБУ станом на 29.07.2015 року складає - 157264,20 грн.,
звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме нежитлове приміщення, що складається з №1 по №6(групи приміщень в № 16а)(літ. Б), загальною площею 48,2 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеною суб'єктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій. Також позивач просить стягнути з відповідача витрати понесені ним по сплаті судового збору по справі.
В обґрунтування позову позивач вказує, що 30.09.2008 року відповідач ОСОБА_2 уклав з ПАТ «Сведбанк» кредитний договір № 2632/0908/56-037.
Відповідно до умов цього кредитного договору ПАТ «Сведбанк» зобов'язувався надати Позичальнику кредит у сумі 180 000,00 USD, а позичальник ОСОБА_2 зобов'язувався в порядку та на умовах, визначених кредитним договором повертати кредит, виплачувати проценти за користування кредитом, сплачувати комісію та інші передбачені платежі в сумі, строки та на умовах, що передбачені графіком погашення кредиту.
Банк свої зобов'язання за Кредитним договором виконав, що підтверджується відповідними документами які додаються до позовної заяви.
В забезпечення виконання зобов'язань за договором № № 2632/0908/56-037 від 30.09.2008 року, ПАТ «Сведбанк» та ОСОБА_2, уклали Іпотечний договір № 2632/0908/56- 037-Z-1 від 30.09.2008 року.
Відповідно до умов Іпотечного договору в іпотеку було передано нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення, що складається з №1 по №6 (групи приміщень в №16а) (літ. Б), загальною площею 48,2 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Назарчук Н.В. 13.07.2006р. №2613к.
28.11.2012 року ПАТ «Сведбанк» відступив ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс», відповідно до Договору факторингу № 15 та Договору про відступлення прав за іпотечним договором свої права вимоги до відповідача ОСОБА_2 за зобов'язаннями по кредитному договору № 2632/0908/56-037 від 30.09.2008 року та Іпотечним договором № 2632/0908/56-037-Z-1 від 30.09.2008.
Відповідно до ст. 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.
В порушення умов кредитного договору, а також ст. ст. 509, 526, 1054 ЦК України, позичальник ОСОБА_2 свої зобов'язання належним чином не виконує, внаслідок чого станом на 29.07.2015 р. заборгованість ОСОБА_2 за кредитним договором становить 223 456,62 USD, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 4 929 453,04 гривень, а саме:
- заборгованість по основній сумі кредиту - 167100,21 USD, що за офіційним курсом НБУ станом на 29.07.2015 року складає - 3 686 230,63 грн.;
- заборгованість за нарахованою комісією - 0,00 гривень;
- нарахована пеня - 7128,93 USD, що за офіційним курсом НБУ станом на 29.07.2015 року складає - 157264,20 грн.
Публічне акціонерне товариство «Сведбанк» змінив найменування на Публічне акціонерне товариство «Омега Банк» на підставі рішення Річних Загальних Зборів акціонерів від 29.04.2013року.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримує, справу просить розглянути без його участі, проти ухвалення заочного рішення суду не заперечує.
Відповідач повідомлявся в установленому законом порядку про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив.
Відповідно до вимог ч.1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
За таких обставин суд, враховуючи вимоги ст. ст. 224, 225 ЦПК України, вважав за можливе розглянути справу без участі відповідача та ухвалити по справі заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.
В судовому засіданні встановлено30.09.2008 року відповідач ОСОБА_2 уклав з ПАТ «Сведбанк» кредитний договір № 2632/0908/56-037.
Відповідно до умов цього кредитного договору ПАТ «Сведбанк» надав ОСОБА_2 кредит у сумі 180 000,00 USD, а позичальник ОСОБА_2 зобов'язався в порядку та на умовах, визначених кредитним договором повертати кредит, виплачувати проценти за користування кредитом, сплачувати комісію та інші передбачені платежі в сумі, строки та на умовах, що передбачені графіком погашення кредиту. Банк свої зобов'язання за Кредитним договором виконав. В забезпечення виконання зобов'язань за договором № № 2632/0908/56-037 від 30.09.2008 року, ПАТ «Сведбанк» та ОСОБА_2, уклали Іпотечний договір № 2632/0908/56- 037-Z-1 від 30.09.2008 року. Відповідно до умов Іпотечного договору в іпотеку було передано нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення, що складається з №1 по №6 (групи приміщень в №16а) (літ. Б), загальною площею 48,2 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Назарчук Н.В. 13.07.2006р. №2613к.
28.11.2012 року ПАТ «Сведбанк» відступив позивачу ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс», відповідно до Договору факторингу № 15 та Договору про відступлення прав за іпотечним договором свої права вимоги до відповідача ОСОБА_2 за зобов'язаннями по кредитному договору № 2632/0908/56-037 від 30.09.2008 року та Іпотечним договором № 2632/0908/56-037-Z-1 від 30.09.2008.
Відповідно до ст. 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.
В порушення умов кредитного договору ОСОБА_2 свої зобов'язання належним чином не виконує, внаслідок чого станом на 29.07.2015 р. заборгованість ОСОБА_2 за кредитним договором становить 223 456,62 USD, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 4 929 453,04 грн.
За приписом ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідносини, в яких одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України.
Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.
Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання відповідачем ОСОБА_2 основного зобов'язання позивач ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
В порядку ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.
Відповідно ст. 35 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення.
Позивач вимоги ст. 35 Закону України «Про іпотеку» виконав. Відповідно до норм ст. 10 ЗУ «Про іпотеку», якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, іпотекодавець зобов'язаний вживати за власний кошт всі необхідні заходи для належного збереження предмета іпотеки, включаючи своєчасне проведення поточного ремонту, відновлення незначних пошкоджень, раціональну експлуатацію та захист предмета іпотеки від незаконних посягань та вимог інших осіб. Тому забезпечення збереження предмета іпотеки або передача його в управління іпотекодержавцю на період до його реалізації не є доцільним, оскільки це обов'язок Відповідача. Згідно ст. 13 Закону України «Про виконавче провадження», майно реалізовується шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеної на підставі оцінки проведеною суб'єктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій. Відповідно до ст. 58 Закону України «Про виконавче провадження» на стадії виконавчого провадження, державний виконавець залучає суб'єкта оціночної діяльності. Суд виходить з того, що реалізація майна має відбуватися шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, яка встановлюється суб'єктом оціночної діяльності.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.11,509,525,526, 549,554,623,624,625, ЦК України, ст.ст. 4,5,7,10,12,33,35,38,39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10,30,60, 212-215, 223, 224-226, 228 ЦПК України, суд,-
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 2632/0908/56-037 від 30.09.2008 року яка складає 223456,60 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 4929453,04 грн., а саме:
-заборгованість по основній сумі кредиту - 167100,21 долара США, що за офіційним курсом НБУ станом на 29.07.2015 року складає - 3686230,63 грн.;
-нарахована пеня- 7128,93 долара США, що за офіційним курсом НБУ станом на 29.07.2015 року складає - 157264,20 грн.,
звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме нежитлове приміщення, що складається з №1 по № 6 (групи приміщень в № 16а)(літ. Б), загальною площею 48,2 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеною суб'єктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор Плюс» у відшкодування судових витрати понесених по сплаті судового збору 3654 грн. (три тисячі шістсот п'ятдесят чотири гривні).
Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва шляхом подання через Голосіївський районний суд м. Києва апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя С.В. Ладиченко