Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/428/15-ц

17 вересня 2015 року м. Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

в складі головуючого - судді Безбородько В.А.

секретаря Дмитрук С.І.

представника позивача: Кендиш В.Ф.

представника відповідача: ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом публічного акціонерного товариства «Банк»Фінанси та Кредит» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство «Банк»Фінанси та Кредит» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, пояснив, що

12 червня 2007 року між Банком «Фінанси та Кредит» (правонаступником якого є публічне акціонерне товариство «Банк «Фінанси та Кредит» ) та ОСОБА_3 укладено Кредитний договір № 1126ру 17-07 зі змінами внесеними 01.09.2008р. Додатковою угодою № 1, Згідно п. 2.1. та п. 3.2 Кредитного договору, Банк відкрив позичальникові відновлювальну кредитну лінію на загальну суму 28 980,00 (двадцять вісім тисяч дев'ятсот вісімдесят) доларів США, а Позичальник зобов'язався повернути отримані в рахунок погашення кредитної лінії грошові кошти до 07 червня 2022р. і сплатити за користування кредитними коштами проценти.

Позичальником в свою чергу умови договору належним чином не виконуються, порушується графік повернення основної суми кредиту та відсотків за користування ним. Згідно розрахунку заборгованості за кредитним договором, чітко вбачається, що останній платіж по тілу кредиту та відсотках був здійснений 30.04.2013 року.

Так, станом на 22.01.2015р. заборгованість ОСОБА_3 за кредитним договором № 1126ру17-07 від 12.06.2007р. відповідно до розрахунку становить:сума строкової заборгованості по основному боргу (тілу) кредиту - 15 742,14 дол. США, що в еквіваленті до національної валюти за офіційним курсом НБУ станом на 22.01.2015р. становить 248 215,77 грн.; сума простроченої заборгованості по основному боргу (тілу) кредиту - 10 720,06 дол. США, що в еквіваленті до національної валюти за офіційним курсом НБУ станом на 22.01.2015р. становить 169 029,62 грн.; сума строкової заборгованості за відсотками - 258,74 дол. США, що в еквіваленті до національної валюти за офіційним курсом НБУ станом на 22.01.2015р. становить 4 079,71 грн.; сума простроченої заборгованості за відсотками - 8 893,44 дол. США, що в еквіваленті до національної валюти за офіційним курсом НБУ станом на 22.01.2015р. становить 140 228,20 грн. ; пеня - 748 577,76 грн.

Загальний розмір заборгованості по Договору про відкриття відновлювальної кредитної лінії № 112бру17-07 від 12.06.2007р. в еквіваленті до національної валюти за національним курсом НБУ станом на 22.01.2015р. становить 1 310 131,06 грн.

Відповідно до ст. 546 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватись неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням або завдатком.

В забезпечення виконання зобов'язання, що випливають з умов Кредитного договору № 1126рУІ7-07 від 12.06.2007р., між ОСОБА_3 та Банк «Фінанси та Кредит» було укладено Договір іпотеки, посвідчений 18.06.2007р. Вірстюк Т.В., приватним нотаріусом Надвірнянського районного нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за № 2327, згідно якого в іпотеку передано нерухоме майно:

домоволодіння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку деревяного, загальною площею 48,8 м.кв., житловою площею 18,0 м.кв., зазначеного «А», убиральні дощатої, зазначеної «Д», воріт металічних, зазначених «№1», огорожі з металічної сітки, зазначеної «№2», криниці бутової, зазначеної «№3»;

земельна ділянка, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, площею 0,1000 га надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, зазначена в плані «А-Б-В-Г-Д-А», кадастровий номерНОМЕР_2.

Пунктом 1.1. Договору іпотеки передбачено, що за цим договором іпотекою забезпечується вимоги іпотекодержателя, які випливають з Кредитного договору № 1126ру17-07 від 12.06.2007р., а саме повернення кредиту, сплати процентів за користування кредитом, а також можливу неустойку у розмірі і у випадках, передбачених кредитним договором.

Як було вказано вище, позичальником грубо порушуються умови обслуговування кредитного договору, а тому пунктами 3.3.4. та 4 Договору іпотеки передбачено право іпотекодержателя звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства України у разі, якщо в момент настання терміну виконання позичальником зобов'язання (у тому числі й щодо сплати будь-яких платежів, які повинні здійснюватись відповідно до кредитного договору) забезпеченого іпотекою, воно не буде виконане та інших випадках, передбачених чинним законодавством України, цим договором чи кредитним договором. Просить постановити рішення, яким повністю задоволити позовні вимоги.

Представник відповідача позов не визнав, пояснив, що дійсно 12.06.2007 року між Банком «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір про відкриття відновлювальної кредитної лінії, на підставі якого банк надав позичальнику кредитні кошти в сумі 28980 дол.США. Не заперечує факт заборгованості , яка склалася в ОСОБА_3 в зв»язку з тяжким матеріальним становищем. Однак не погоджується з сумою, тому що рішенням Надвірнянського районного суду від 23.02.2015 року стягнено з ОСОБА_3 711553,30 грн. Судом зменшено пеню до 150000 грн. В зв»язку з тим, що банк не довів суду , що ОСОБА_3 борг не погашається, в позові слід відмовити.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази, представлені сторонами на виконання вимог ст..60 ЦПК України і які вони вважають достатніми для обґрунтування і заперечення позовних вимог та з»ясувавши фактичні обставини справи, суд приходить до висновку , що позовні вимоги підлягають до задоволення частково з наступних підстав.

Судом встановлено та підтверджено документально, що 12 червня 2007 року між Банком «Фінанси та Кредит» (правонаступником якого є публічне акціонерне товариство «Банк «Фінанси та Кредит» ) та ОСОБА_3 укладено Кредитний договір № 1126ру 17-07 зі змінами внесеними 01.09.2008року Додатковою угодою № 1.

Згідно п. 2.1. та п. 3.2 Кредитного договору, Банк відкрив позичальникові відновлювальну кредитну лінію на загальну суму 28 980,00 (двадцять вісім тисяч дев'ятсот вісімдесят) доларів США, а Позичальник зобов'язався повернути отримані в рахунок погашення кредитної лінії грошові кошти до 07 червня 2022р. і сплатити за користування кредитними коштами проценти.

У пункті 3.1. зазначається, що видача кредитних ресурсів за цим договором проводиться на підставі письмових заяв Позичальника, за згодою Банку.

Порядок сплати процентів за користування кредитними коштами визначений розділом 4 кредитного договору. Так, пунктом 4.1 кредитного договору передбачено, що позичальник сплачує банку проценти за користування кредитними ресурсами у валюті кредиту по процентній ставці 16% річних.

Якщо у зобов'язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) - ст. 530 ЦК України.

Згідно ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не виконав зобов'язання в строк встановлений договором або законом.

Позичальником в свою чергу умови договору належним чином не виконуються, порушується графік повернення основної суми кредиту та відсотків за користування ним. Згідно розрахунку заборгованості за кредитним договором вбачається, що останній платіж по тілу кредиту та відсотках був здійснений 30.04.2013 року.

Статтею 615 ЦК України встановлено, що у разі порушення зобов'язання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом. Одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.

Згідно ч. 2 ст. 1050 ЦК України випливає, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то у разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась та сплати відсотків. В силу вищевказаних норми права та згідно умов п. 3.4 укладеного Кредитного договору, банк має право достроково вимагати погашення кредиту в повному обсязі у випадку несвоєчасного чи не в повному обсязі зарахування позичальником коштів на погашення заборгованості за кредитом чи відсотками.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Право банку стягувати штрафні санкції, передбачені п. 6.1. розділу б Договору про відкриття відновлювальної кредитної лінії № 112бру17-07 від 12.06.2007р.

Так даним пунктом кредитного договору встановлено, що за прострочення повернення кредитних ресурсів і/або сплати відсотків, Позичальник сплачує Банку пеню у розмірі 1% річних від простроченої суми за кожний день прострочки.

Згідно ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки, а тому відповідно до кредитного договору, Позичальнику нарахована пеня в розмірі 748 577,76 грн.

Так, станом на 22.01.2015р. заборгованість ОСОБА_3 за кредитним договором № 1126ру17-07 вд 12.06.2007р. відповідно до розрахунку становить:

сума строкової заборгованості по основному боргу (тілу) кредиту - 15 742,14 дол. США, що в еквіваленті до національної валюти за офіційним курсом НБУ станом на 22.01.2015р. становить 248 215,77 грн.

сума простроченої заборгованості по основному боргу (тілу) кредиту - 10 720,06 дол. США, що в еквіваленті до національної валюти за офіційним курсом НБУ станом на 22.01.2015р. становить 169 029,62 грн.

сума строкової заборгованості за відсотками - 258,74 дол. США, що в еквіваленті до національної валюти за офіційним курсом НБУ станом на 22.01.2015р. становить 4 079,71 грн.

сума простроченої заборгованості за відсотками - 8 893,44 дол. США, що в еквіваленті до національної валюти за офіційним курсом НБУ станом на 22.01.2015р. становить 140 228,20 грн.

пеня - 748 577,76 грн.

Загальний розмір заборгованості по Договору про відкриття відновлювальної кредитної лінії № 112бру17-07 від 12.06.2007р. в еквіваленті до національної валюти за національним курсом НБУ станом на 22.01.2015р. становить 1 310 131,06 грн.

Відповідно до ст. 546 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватись неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням або завдатком.

В забезпечення виконання зобов'язання, що випливають з умов Кредитного договору № 1126рУІ7-07 від 12.06.2007р., між ОСОБА_3 та Банк «Фінанси та Кредит» було укладено Договір іпотеки, посвідчений 18.06.2007р. Вірстюк Т.В., приватним нотаріусом Надвірнянського районного нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за № 2327, згідно якого в іпотеку передано нерухоме майно:

домоволодіння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку деревяного, загальною площею 48,8 м.кв., житловою площею 18,0 м.кв., зазначеного «А», убиральні дощатої, зазначеної «Д», воріт металічних, зазначених «№1», огорожі з металічної сітки, зазначеної «№2», криниці бутової, зазначеної «№3»;

земельна ділянка, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, площею 0,1000 га надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, зазначена в плані «А-Б-В-Г-Д-А», кадастровий номерНОМЕР_1.

Пунктом 1.1. Договору іпотеки передбачено, що за цим договором іпотекою забезпечується вимоги іпотекодержателя, які випливають з Кредитного договору № 1126ру17-07 від 12.06.2007р., а саме повернення кредиту, сплати процентів за користування кредитом, а також можливу неустойку у розмірі і у випадках, передбачених кредитним договором.

За приписами ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами, а за приписами ст. 615 цього ж Кодексу, одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.

Згідно ч. 6 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» - у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ч. І ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Частиною 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» - у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Як було вказано вище, позичальником грубо порушуються умови обслуговування кредитного договору, а тому пунктами 3.3.4. та 4 Договору іпотеки передбачено право іпотекодержателя звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства України у разі, якщо в момент настання терміну виконання позичальником зобов'язання (у тому числі й щодо сплати будь-яких платежів, які повинні здійснюватись відповідно до кредитного договору) забезпеченого іпотекою, воно не буде виконане та інших випадках, передбачених чинним законодавством України, цим договором чи кредитним договором.

Рішенням Надвірнянського районного суду від 23.02.2015 року частково задоволено позовні вимоги банку до ОСОБА_3 та стягнено в користь банку 711553,30 грн. боргу за кредитним договором № 1126рv 17-07 від 12.06.2007 року. Даним рішенням суд зменшив пеню за прострочку кредиту до 150000 грн.

Судом встановлено, що після винесення вищезазначеного рішення, ОСОБА_3 борг не погашався, даний факт не спростував в судовому засіданні і представник відповідача.

Враховуючи вищенаведене, що не викликає ніякого сумніву та дослідивши всі зібрані по справі докази, суд прийшов до переконання, що позивач мав право звернутися до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки, однак сума боргу станом на 23.02.2015 року становить 711553,30 грн. відповідно до рішення Надвірнянського районного суду від 23.02.2015 року.

На підставі наведеного, ст..ст.526,610,611,1054 ЦПК України, Закону України «Про іпотеку» та керуючись ст..ст.3,10,15,61,197,208,212-215,218,223 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 ( інд.номер НОМЕР_1) в користь публічного акціонерного товариства «Банк»Фінанси та Кредит» ( ) за кредитним договором № 1126рv 17-07 від 12.06.2007 року зі змінами внесеними 01.09.2008 року, яка станом на 23.02.2015 року становить 711553 ( сімсот одинадцять тисяч п»ятсот п»ятдесять три) грн. 30 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки -домоволодіння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку дерев»яного, загальною площею 48,8 м. кв., житловою площею 18,0 м.кв., зазначеного «А», убиральні дощатої, зазначеної «Д», воріт металічних, зазначених «№1», огорожі з металічної сітки, зазначеної «№2», криниці бутової, зазначеної «№3» та на земельну ділянку, що знаходиться за адресою м. Надвірна Івано-Франківської області, вул.. Хмельницького, 70, площею 0,10 га., надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, зазначена в плані «А-Б-В-Г-Д-А», кадастровий номер НОМЕР_2 , що належать на праві приватної власності ОСОБА_3, шляхом проведення прилюдних торгів із початковою ціною, встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підстві оцінки, проведеної суб»єктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_3 в користь ПАТ «Банк»Фінанси та Кредит» 3654 грн. судових витрат.

Рішення в частині звернення стягнення на майно обтяжене іпотекою відстрочити на час дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 03.06.2014 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Івано-Франківської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Надвірнянський районний суд.

Суддя Безбородько В.А.

Повний текст рішення виготовлено 18.09.2015 року