Провадження № 2/712/3382/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 листопада 2015 року Соснівський районний суду м. Черкаси в складі:

головуючого судді - Романенко В.А.

при секретарі - Таран А.І.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ДП «Ремонтно-експлуатаційного управління - 8», третя особа: Черкаська міська рада про визнання наймачем житлового приміщення, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ДП «Ремонтно-експлуатаційного управління - 8», третя особа: Черкаська міська рада про визнання наймачем житлового приміщення, посилаючись на те, що в листопаді місяці 1994 року ОСОБА_1 була надана кімната АДРЕСА_1

02 грудня 1994 року за вище вказаною кімнатою в гуртожитку була зареєстрована позивач ОСОБА_1

Починаючи з грудня місяця 1994 року і по сьогоднішній день ОСОБА_1 постійно проживає в кімнаті АДРЕСА_1 в м. Черкаси, оскільки будь-якого іншого житла у власності чи в наймі не має.

Дані обставини підтверджуються складеним та підписаним актом мешканцями гуртожитку АДРЕСА_1 в м. Черкаси, а саме сусідами: з кімнати НОМЕР_1 кімнати НОМЕР_2 та кімнати НОМЕР_3.

18.06.2009 року ОСОБА_1 зареєструвала шлюб з ОСОБА_3 про що в книзі реєстрації шлюбів зроблено відповідний актовий запис за № 640 та отримала прізвище після реєстрації шлюбу ОСОБА_1.

У 2015 році позивач ОСОБА_1 звернулася до відділу приватизації Черкаської міської ради із питанням щодо приватизації кімнати НОМЕР_4

Працівниками відділу приватизації було рекомендовано позивачу отримати копію ордеру або договір найму житлового приміщення.

ОСОБА_1 звернулася до обслуговуючої організації, а саме ДП «РЕУ - 8» з проханням надати їй копію ордера або договір найму житлового приміщення.У свою чергу працівники ДП «РЕУ - 8» повідомили позивача, що у підприємства не збереглося ні копії ордеру ні копії договору найму житлового приміщення.

Проте, з 02 грудня 1994 року ОСОБА_1 фактично являється наймачем житлового приміщення кімнати АДРЕСА_1 в м. Черкаси, оскільки постійно проживає у вище вказаній кімнаті, несе всі обов'язки які передбачені договором найму житлового приміщення по утриманню житлового приміщення, проводить поточний ремонт та сплачує комунальні послуги.

Крім цього, згідно довідки ДП «РЕУ - 8» № 363 від 08.10.2015 року, ДП «РЕУ - 8» позивач ОСОБА_1 зазначена як наймач житлового приміщення АДРЕСА_1

Проте, враховуючи фактично відсутність договору найму, ОСОБА_1 не може реалізувати своє право на приватизації, законно зайнятого житлового приміщення.

Рішенням Черкаської міської ради №4-587 від 27.03.2014 року, залишено цілісний майновий комплекс за адресою: АДРЕСА_1 у статусі «гуртожиток» та дозволено приватизацію його житлових і нежитлових приміщень.

Просить суд визнати наймачем житлового приміщення кімнати АДРЕСА_1, ОСОБА_1.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, просила суд задовольнити їх в повному обсязі.

Представник ДП «РЕУ-8» ТОВ «Черкасизалізобетонстрой» в судове засідання не з'явився, скерував до суду заяву, в якій просить справу розглядати без участі представника відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі та не заперечувала проти їх задоволення. ДП «РЕУ-8» ТОВ «Черкасизалізобетонстрой» не заперечує проти позовних вимог.

Представник Черкаської міської ради в судовому засіданні покладався на думку суду.

Суд, заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини і визначені відповідно них правовідносини.

В судовому засіданні встановлено, що в листопаді місяці 1994 року ОСОБА_1 була надана кімната АДРЕСА_1

02 грудня 1994 року за вищевказаною кімнатою в гуртожитку була зареєстрована позивач ОСОБА_1

Починаючи з грудня місяця 1994 року і по сьогоднішній день ОСОБА_1 постійно проживає в кімнаті АДРЕСА_1 в м. Черкаси, оскільки будь-якого іншого житла у власності чи в наймі не має, що підтверджується складеним та підписаним актом мешканцями гуртожитку АДРЕСА_1 в м. Черкаси, а саме сусідами: з кімнати НОМЕР_1 кімнати НОМЕР_2 та кімнати НОМЕР_3.

18.06.2009 року ОСОБА_1 зареєструвала шлюб з ОСОБА_3 про що в книзі реєстрації шлюбів зроблено відповідний актовий запис за № 640 та отримала прізвище після реєстрації шлюбу ОСОБА_1.

У 2015 році позивач ОСОБА_1 звернулася до відділу приватизації Черкаської міської ради із питанням щодо приватизації кімнати НОМЕР_4

Працівниками відділу приватизації було рекомендовано позивачу отримати копію ордеру або договір найму житлового приміщення.

ОСОБА_1 звернулася до обслуговуючої організації, а саме ДП «РЕУ - 8» з проханням надати їй копію ордера або договір найму житлового приміщення.У свою чергу працівники ДП «РЕУ - 8» повідомили позивача, що у підприємства не збереглося ні копії ордеру ні копії договору найму житлового приміщення.

Однак, як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_1 з 02 грудня 1994 року фактично являється наймачем житлового приміщення кімнати АДРЕСА_1 в м. Черкаси, оскільки постійно проживає у вище вказаній кімнаті, несе всі обов'язки які передбачені договором найму житлового приміщення по утриманню житлового приміщення, проводить поточний ремонт та сплачує комунальні послуги.

Згідно довідки ДП «РЕУ - 8» № 363 від 08.10.2015 року, ДП «РЕУ - 8» позивач ОСОБА_1 зазначена як наймач житлового приміщення АДРЕСА_1

Враховуючи фактично відсутність договору найму, ОСОБА_1 не може реалізувати своє право на приватизації, законно зайнятого житлового приміщення.

Рішенням Черкаської міської ради №4-587 від 27.03.2014 року, залишено цілісний майновий комплекс за адресою: АДРЕСА_1 у статусі «гуртожиток» та дозволено приватизацію його житлових і нежитлових приміщень.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Згідно ч. 1 ст. 63 ЖК Української PCP, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Відповідно до п. 2 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених постановою KM України від 08.10.1992 року № 572, користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків здійснюється згідно з свідоцтвом на право власності або договором найму.

Відповідно до 4.4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», згідно зі ст. 61 ЖК житлово-експлуатаційна організація, а за її відсутності - підприємство, установа, організація як наймодавець може бути стороною в спорах, що виникають з договорів найму жилого приміщення.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 61, 63 ЖК України, ст.ст. 3, 10, 11, 15, 209, 212, 214-215 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ДП «Ремонтно-експлуатаційного управління - 8», третя особа: Черкаська міська рада про визнання наймачем житлового приміщення задоволити.

Визнати ОСОБА_1 наймачем житлового приміщення кімнати НОМЕР_4 в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом десяти днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: