Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/3944/15-ц Провадження №2/711/1755/15
Р І Ш Е Н Н Я / заочне /

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 вересня 2015 року Придніпровський районний суд м . Черкаси в складі :

- головуючого Клочко О.В.

- при секретарі Литовченко О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м . Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради , КП «Черкасиводоканал», ПАТ «Черкасигаз», ЗАТ «Черкаська ТЕЦ» про встановлення порядку користування житловим приміщенням

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою № 41 в будинку 105 по вул. Калініна м . Черкаси , вказуючи , що вони являються співвласниками вищевказаної трикімнатної квартири на підставі свідоцтва про право власності на житло від 30.07.1997 року за №14175.

Вищевказана квартира складається із трьох житлових кімнат загальною площею 64,2 кв.м, 1 кімната площею 18,1 кв.м, 2 кімната площею 11,6 кв.м, 3 кімната площею 9,1 кв.м, а також кухні площею 7,4 кв.м, передпокою 12,5 кв.м, вбудованої шафи 1,6 кв.м, ванної кімнати 2,6 кв.м, вбиральні 1,3 кв.м, балкону 3,0 кв.м, лоджії -3,0 кв.м. Житлова площа квартири становить 38,8 кв.м

У квартирі зареєстровано двоє осіб він та відповідач ОСОБА_2

Згідно до ст..360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобовязаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів / обовязкових платежів / , а також нести відповідальність перед третіми особами за зобовязаннями, повязаними із спільним майном.

Відповідач ОСОБА_2 на теперішній час у квартирі не проживає, не бажає приймати участь в утриманні житлового приміщення та виплаті комунальних платежів. Внаслідок цього, виник борг по сплаті комунальних послуг.

Йому невідомо де мешкає його син, зі слів знайомих він працює за кордоном та має постійний дохід, але обовязку по сплаті комунальних платежів не здійснює.

Просив суд визначити порядок користування квартирою, виділивши йому в користування житлову кімнату площею 11,6 кв.м та житлову кімнату площею 9,1 кв.м, а ОСОБА_2 виділити в користування житлову кімнату площею 18,1 кв.м

Всі інші допоміжні приміщення кухню, ванну, вбиральню , кімнату передпокою залишити в загальному користуванні .

Також, просив суд зобовязати третіх осіб КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради , КП «Черкасиводоканал», ПАТ «Черкасигаз» та ЗАТ «Черкаська ТЕЦ» провести розподіл особових рахунків по сплаті комунальних послуг за користування квартирою.

В судове засідання ОСОБА_1 не зявився , надавши заяву про те, що позовні вимоги підтримує справу, просив суд розглядати у його відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився , причин неявки не надав. За письмовими поясненнями позивача ОСОБА_1 його син ОСОБА_2 перебуває в Швеції , звязку з ним не має.

Представник КП «Черкасиводоканал» в судове засідання не зявився , надавши заяву про можливість розгляду справи у їхню відсутність.

В частині вимог позивача про зобовязання КП «Черкасиводоканал» відкрити окремі рахунки просили суд відмовити.

Представники третіх осіб КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради, ПАТ «Черкасигаз» та ЗАТ «Черкаська ТЕЦ» в судове засідання не зявилися. При цьому ПАТ «Черкасигаз» надано заперечення на позов ОСОБА_1 від 30.07.2015 року, справу просили розглядати у відсутність їхнього представника.

Представники інших третіх осіб до суду не зявилися без надання причин неявки.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог ОСОБА_1, виходячи з наступних підстав.

За обставинами справи встановлено , що позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 являються співвласниками вищевказаної трикімнатної квартири на підставі свідоцтва про право власності на житло від 30.07.1997 року за №14175. / копія свідоцтва додається /

Вищевказана квартира складається із трьох житлових кімнат загальною площею 64,2 кв.м, 1 кімната площею 18,1 кв.м, 2 кімната площею 11,6 кв.м, 3 кімната площею 9,1 кв.м, а також кухні площею 7,4 кв.м, передпокою 12,5 кв.м, вбудованої шафи 1,6 кв.м, ванної кімнати 2,6 кв.м, вбиральні 1,3 кв.м, балкону 3,0 кв.м, лоджії -3,0 кв.м. Житлова площа квартири становить 38,8 кв.м

У квартирі зареєстровано двоє осіб позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2

Згідно наданих письмових матеріалів справи , технічного паспорту на житло, квартира АДРЕСА_1 в м . Черкаси складається із трьох житлових кімнат житлова площа становить 38,8 кв.м.

У квартирі зареєстровано двоє осіб позивач та відповідач ОСОБА_2, що підтверджено даними довідки КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради за № 1521 від 31.03.2015 року.

Відповідно до заяви , вбачається , що відповідач ОСОБА_2 на теперішній час у квартирі не проживає, не бажає приймати участь в утриманні житлового приміщення та виплаті комунальних платежів. Внаслідок цього, виник борг по сплаті комунальних послуг.

Позивачу ОСОБА_1 невідомо де мешкає його син, зі слів знайомих він працює за кордоном / у Швеції / та має постійний дохід, але обовязку по сплаті комунальних платежів не здійснює.

Здійснення права спільної часткової власності визначено ст..358 ЦК України.

Відповідно до вказаної норми ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. / ч.2 ст.358 ЦК України / .

Відповідно до ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок / частину будинку ,квартиру / користуються ним / нею / для особистого проживання / проживання членів їх сімей / і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд, продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати , укладати інші не заборонені законом угоди.

В судовому засіданні встановлено, що сторони не можуть добровільно вирішити спірне питання щодо визначення порядку користування квартирою, оскільки відповідач ОСОБА_2 тривалий період часу відсутній в Україні та з письмових пояснень позивача мешкає у Швеції.

Враховуючи право власності кожного із сторін на належну їм частину квартири по 1/2 частини кожному, суд вважає, що з метою реалізації житлових прав та обовязків , передбачених ст..ст.9,10 ЖК України , можливим визначення порядку користування квартирою №41 в будинку 105 по вул. Калініна м . Черкаси за пропонованим варіантом, вказаним позивачем ОСОБА_1, як фактично, єдиним із можливих за даних конкретних обставин.

Це ґрунтується на наступних обставинах.

Відповідно до плану квартири , вона являється трикімнатною квартирою , житлова площа яких становить 11,6 кв.м, 9,1 кв.м та 18,1 кв.м .

Загальна житлова площа квартири становить 38,8 кв.м, тобто, на одну особу припадає по 19,4 кв.м житлової площі.

У користування позивач просить виділити йому дві самі найменшою житловою площею кімнати 9,1 кв.м та 11,6 кв.м, а в користування відповідача житлову кімнату найбільшої площі 18,1 кв.м.

В такому разі, у користуванні позивача буде 20,7 кв.м , в той же час в користуванні відповідача буде перебувати житлова кімната площею 18,1 кв.м.

Різниця становить 2,6 кв.м, що якнайменше ущемляє права відповідача, оскільки виділення будь якої іншої із кімнат квартири у користування фактично буде найбільше ущемляти права відповідача.

А тому , суд вважає, що встановлення такого порядку користування квартирою шляхом виділення позивачу ОСОБА_1 в користування двох житлових кімнат площею 9,1 кв.м та 11,6 кв.м , а відповідачу ОСОБА_2 житлової кімнати площею 18,1 кв.м фактично не ущемляє права та інтереси ОСОБА_2, оскільки враховуючи загальний розмір житлової площі 38,8 кв.м, йому виділяється в користування житлова кімната площею 18,1 кв.м, яка є самою найбільшою за площею серед наявних житлових кімнат.

Всі інші допоміжні приміщення квартири / кухня, ванна кімната ,кімната передпокою, вбиральня, / мають бути визначені у загальному користуванні сторін.

Згідно постанови виконавчого комітету Черкаської обласної ради народних депутатів та Президії обласної ради профспілок від 28.12.1984 року №396 рівень середньої забезпеченості громадян жилою площею становить 8,5 кв.м на одного члена сімї.

За таких обставин ніяким чином не порушуються житлові права сторін.

Також встановлено, що саме в результаті відсутності відповідача за постійним місцем проживання тривалий період часу, не сплати відповідачем комунальних послуг та не взяття участі в утриманні житла , позивач змушений звертатися з даним позовом до суду.

Разом з тим , вимога позивача про зобовязання ПАТ «Черкасигаз», ЗАТ «Черкаська ТЕЦ», КП «Черкасиводоканал» провести розподіл особових рахунків по сплаті комунальних платежів за користування квартирою не може підлягати до задоволення, оскільки вказані юридичні особи не наділені правом розподілення , закриття або створення особових рахунків по оплаті житлово комунальних послуг, а таким правом наділений балансоутримувач багатоквартирного житлового будинку , а саме , КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради.

А тому , позов ОСОБА_1 підлягає частковому задоволенню.

На підставі ст. ст.11,60, 213-215, 88 ЦПК України , керуючись ст. ст. 9,10, 155 ,156 ЖК України, ст. ст.321, 391,382 ЦК України , суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.

Встановити порядок користування квартирою № 41 в будинку №105 по вулиці Калініна в м . Черкаси , виділивши в користування ОСОБА_1 житлову кімнату площею 11,6 кв.м, житлову кімнату площею 9,1 кв.м , у користування ОСОБА_2 виділити житлову кімнату площею 18,1 кв.м .

Підсобні приміщення : кухню, ванну, вбиральню, кімнату передпокою - залишити у загальному користуванні.

Зобовязати КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради провести розподіл особових рахунків на ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до даного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи , які брали участь у розгляді справи , але не були присутні при проголошенні судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу на протязі десяти днів з дня отримання копії судового рішення.

Головуючий: ОСОБА_4