Справа № 551/945/15-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
02 жовтня 2015 року Шишацький районний суд Полтавської області в особі головуючого - судді Колоса Ю.А., при секретарі - Кирда Н.М., за участю представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Шишаки цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору управління Державної міграційної служби України в Полтавській області, про виселення з житлового приміщення,
11.09.2015 року ОСОБА_2 звернулася до суду із вищевказаним позовом, обґрунтовуючи свої позовні вимоги наступними доводами.
На праві власності позивачці належить житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1.
У 2012 році з її згоди в даному житловому будинку в якості тимчасового жильця став проживати без реєстрації громадянин Російської федерації ОСОБА_3. За взаємною згодою ОСОБА_3 займався розведенням домашньої худоби та наглядав за будинком.
Позивачка постійно проживала в АДРЕСА_2, але, у зв'язку з тимчасовою окупацією, вимушена була разом з сім'єю виїхати на проживання в АДРЕСА_1
Оскільки на даний час зазначений вище житловий будинок необхідний позивачці для постійного проживання та проживання членів її сім'ї, вона неодноразово просила відповідача звільнити житлове приміщення. Відповідач в добровільному порядку виселитися відмовляється, ображає позивачку та погрожує їй.
Крім того, відповідач самовільно розпочав будівництво господарського приміщення на території домоволодіння позивачки.
В зв'язку з чим, посилаючись на ст.ст.98, 150 ЖК України та ст.391 ЦК України, позивачка просила виселити відповідача з належного їй житлового будинку без надання іншого житлового приміщення.
В судове засідання сторони та представник третьої особи не з'явились, про місце і час розгляду справи повідомлені належним чином, клопотання про відкладення розгляду справи не заявляли.
Представник третьої особи подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності.
Представник позивачки подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та погодився на винесення заочного судового рішення.
Відповідач про причини неявки суд не повідомив, клопотання про розгляд справи за його відсутності та заперечень на позов не подав.
На підставі ч.1 ст.224 ЦПК України та за згодою представника позивача суд розглядає справу за відсутності сторін, вирішує справу на підставі наявних у справі доказів та постановляє заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи та оцінивши докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Як встановлено в судовому засіданні позивачка є власником житлового будинку розташованого за адресою АДРЕСА_1, що підтверджується копією договору купівні-продажу ВТА №512627 від 22.10.2012 року. (а.с.6-14)
Згідно довідки виконавчого комітету Баранівської сільської ради від 31.08.2015 року №274 у даному житловому будинку проживають без реєстрації ОСОБА_2, її мати - ОСОБА_5, дочка позивачки - ОСОБА_6, онуки позивачки - ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , а також ОСОБА_3. (а.с.4)
Згідно ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Судом встановлено, що відповідач у 2012 році з дозволу позивачки вселився в її житловий будинок в якості тимчасового жильця. Договору оренди сторони не укладали, плати за проживання відповідач не сплачував.
Відповідно до ст.98 ЖК України наймач жилого приміщення та члени його сім'ї, які проживають разом з ним, можуть за взаємною згодою дозволити тимчасове проживання в жилому приміщенні, що є в їх користуванні, інших осіб без стягнення плати за користування приміщенням (тимчасові жильці).
Тимчасові жильці на вимогу наймача або членів сім'ї, які проживають разом з ним, зобов'язані негайно звільнити приміщення, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.
Статтею 99 ЖК України передбачено, що піднаймачі та тимчасові жильці самостійного права на займане жиле приміщення не набувають незалежно від тривалості проживання.
Зазначені норми ЖК України узгоджуються із вимогами ст. 818 ЦК України, згідно з якою наймач та особи, які постійно проживають разом з ним, за їхньою взаємною згодою та з попереднім повідомленням наймодавця можуть дозволити тимчасове проживання у помешканні іншої особи (осіб) без стягнення плати за користування житлом (тимчасових мешканців). Тимчасові мешканці не мають самостійного права користування житлом. Тимчасові мешканці повинні звільнити житло після спливу погодженого з ними строку проживання або не пізніше семи днів від дня пред'явлення до них наймачем або наймодавцем вимоги про звільнення помешкання.
Таким чином, права відповідача на користування житловим будинком, власником якого є позивачка, є похідними від прав позивачки, оскільки самостійного права на займане жиле приміщення відповідач не набув.
В добровільному порядку відповідач відмовляється виселитись з житлового приміщення, чим порушує права позивачки як власника житлового будинку.
За таких обставин суд визнає позовні вимоги обґрунтованими а позов таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі.
На підставі ст.ст.98, 99, 150 ЖК України, ст.383, 391, 818 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України,
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виселення з житлового приміщення - задовольнити.
Виселити ОСОБА_3 з житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1, власником якого є ОСОБА_2, без надання іншого житлового приміщення.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 487 (чотириста вісімдесят сім) гривень 20 копійок на відшкодування витрат, понесених на сплату судового збору.
Рішення може бути переглянуте Шишацьким районним судом Полтавської області за письмовою заявою відповідача, поданою в десятиденний строк з дня отримання копії заочного рішення.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили, після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий