У Х В А Л А

іменем україни

09 вересня 2015 рокум. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

головуючого Касьяна О. П.,

суддів: Гончара В. П., Дербенцевої Т. П.,

Остапчука Д. О., Савченко В. О.,

розглянувши в судовому засіданні справу за позовом Акціонерного товариства фірми «Експрес Агро» до Ленінського відділу державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції, Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрспецторг Групп» в особі Харківської філії Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрспецторг Групп», треті особи: Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк», Товариство з обмеженою відповідальністю «Ключове рішення», про визнання недійсними прилюдних торгів, протоколу про проведення прилюдних торгів, акта про проведення прилюдних торгів, про скасування результатів прилюдних торгів та акта державного виконавця про проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки від 29 грудня 2012 року, за касаційною скаргою Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» на рішення апеляційного суду Харківської області від 17 березня 2015 року,

в с т а н о в и л а:

У серпні 2013 року Акціонерне товариство фірма «Експрес Агро» (далі - АТ фірма «Експрес Агро») звернулося до суду з позовом до Ленінського відділу державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції (далі - Ленінський ВДВС Харківського МУЮ), Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрспецторг Групп» в особі Харківської філії Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрспецторг Групп» (далі - ТОВ «Укрспецторг Групп»), у якому з урахуванням уточнень просило визнати недійсними прилюдні торги, що відбулися 21 грудня 2012 року із реалізації арештованого нерухомого майна - нежитлової будівлі літ. «А-1», за адресою: АДРЕСА_1; скасувати протокол проведення прилюдних торгів № 21-0189/12 та акт державного виконавця про проведення прилюдних торгів від 29 грудня 2012 року, затверджений начальником Ленінського ВДВС Харківського МУЮ.

Посилалось на те, що прилюдні торги проведено з порушеннями вимог Закону України від 21 квітня 1999 року «Про виконавче провадження» та Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 27 жовтня 1999 року № 68/5.

Рішенням Дзержинського районного суду м. Харкова від 23 січня 2015 року в задоволенні позову відмовлено.

Рішенням апеляційного суду Харківської області від 17 березня 2015 року рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 23 січня 2015 року скасовано та ухвалено нове рішення про часткове задоволення позову.

Визнано недійсними прилюдні торги від 21 грудня 2012 року із реалізації арештованого нерухомого майна - нежитлової будівлі літ. «А-1», за адресою: АДРЕСА_1.

Скасовано протокол проведення прилюдних торгів № 21-0189/12 та акт державного виконавця від 29 грудня 2012 року про проведення прилюдних торгів із реалізації предмета іпотеки - нежитлової будівлі літ. «А-1», за адресою: АДРЕСА_1.

У поданій касаційній скарзі Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» (далі - ПАТ КБ «ПриватБанк»), посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, ухвалене у справі рішення апеляційного суду просить скасувати та залишити в силі рішення суду першої інстанції.

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, обговоривши доводи касаційної скарги та перевіривши матеріали справи, дійшла висновку, що скарга не підлягає задоволенню на таких підставах.

Відмовляючи в задоволенні позову, суд першої інстанції виходив із того, що реалізація з торгів арештованого нерухомого майна була проведена відповідно до вимог чинного законодавства України, порушень при проведенні прилюдних торгів допущено не було.

Скасовуючи рішення суду першої інстанції та ухвалюючи нове рішення про задоволення позову, апеляційний суд виходив із того, що прилюдні торги із реалізації арештованого нерухомого майна були проведені з порушенням вимог Закону України від 21 квітня 1999 року «Про виконавче провадження» та Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 27 жовтня 1999 року № 68/5.

Судами встановлено, що 30 серпня та 21 вересня 2004 року між АТ фірма «Експрес Агро» та Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» в особі Харківського ГРУ «ПриватБанк» (далі - ЗАТ КБ «ПриватБанк») було укладено договір про надання овердрафтового кредиту № 34-980-04 та кредитний договір № 6-840-04.

На забезпечення виконання вказаних зобов'язань 28 вересня 2004 року між АТ фірма «Експрес Агро» та ЗАТ КБ «ПриватБанк» було укладено договір іпотеки, згідно з умовами якого товариство передало в іпотеку банку нежитлову будівлю літ. «А-1» по АДРЕСА_1, загальною площею 626,9 кв. м. Ціна предмета іпотеки була визначена у розмірі 1 059 868 грн.

Рішенням Дзержинського районного суду м. Харкова від 03 червня 2008 року задоволено позов ПАТ КБ «ПриватБанк» та стягнуто солідарно з ОСОБА_3 та АТ фірми «Експрес Агро» на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» заборгованості за кредитним договором від 30 серпня та 21 вересня 2004 року в сумі 215 494 грн 64 коп. та 2 229 346 грн 89 коп. відповідно.

03 липня 2012 року державним виконавцем Ленінського ВДВС Харківського МУЮ було складено акт опису та арешту майна - нежитлової будівлі літ. «А-1» по АДРЕСА_1, загальною площею 626,9 кв. м.

Відповідно до звіту про оцінку майна від 22 серпня 2012 року початкова вартість вказаного майна становить 655 450 грн без ПДВ.

12 жовтня 2012 року між Ленінським ВДВС Харківського МУЮ та ТОВ «Укрспецторг Групп» був укладений договір про надання послуг з організації і проведення прилюдних торгів із реалізації арештованого нерухомого майна - нежитлової будівлі літ. «А-1» по АДРЕСА_1, загальною площею 626,9 кв. м.

Прилюдні торги, які були призначені на 09 листопада 2012 року з початковою ціною об'єкта 655 450 грн, не відбулися через відсутність покупців і були перенесені на 21 грудня 2012 року. Стартова ціна лота після уцінки на 10 % склала 589 905 грн.

Із протоколу проведення прилюдних торгів від 21 грудня 2012 року № 21-0189/12 вбачається, що переможцем прилюдних торгів, які відбулися 21 грудня 2012 року за адресою: пл. Повстання, 7/8, м. Харків, стало Товариство з обмеженою відповідальністю «Ключове рішення» (далі - ТОВ «Ключове рішення»), яке придбало вказану нерухомість за 589 905 грн.

Обґрунтовуючи підстави позову, позивач посилався на те, що державним виконавцем та ТОВ «Укрспецторг Групп» під час проведення прилюдних торгів із реалізації вказаного нерухомого майна було порушено вимоги Закону України 21 квітня 1999 року № 606-XIV «Про виконавче провадження» та Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 27 жовтня 1999 року № 68/5, щодо його належного повідомлення про час та місце проведення повторних прилюдних торгів, стартову ціну реалізації майна та за наявності лише одного покупця - ТОВ «Ключове рішення», у зв'язку з чим відбулось незаконне відчуження належної йому на праві власності нерухомої будівлі.

Порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, на яке згідно із законодавством звернуто стягнення, передбачений Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 27 жовтня 1999 року № 68/5 (далі - Тимчасове положення).

Відповідно до п. 3.11 Тимчасового положення спеціалізована організація письмово повідомляє державного виконавця, стягувача та боржника про дату, час, місце проведення прилюдних торгів, а також стартову ціну реалізації майна.

Відповідно до п. 4.12 Тимчасового положення прилюдні торги можуть бути припинені і майно знято з продажу в разі невиконання правил проведення прилюдних торгів, передбачених цим Положенням. У цьому разі наступні прилюдні торги провадяться в порядку, визначеному цим Положенням.

У матеріалах справи відсутні будь-які докази того, що АТ фірма «Експрес Агро» було належним чином повідомлено про дату, час, місце проведення прилюдних торгів 21 грудня 2012 року, стартову ціну реалізації майна, зокрема, відсутні повідомлення про вручення вказаних повідомлень.

Про вказане свідчить і постанова Харківського окружного адміністративного суду від 25 жовтня 2013 року у справі № 820/6019/13-а, залишена без змін ухвалою Харківського апеляційного адміністративного суду від 11 березня 2014 року.

Згідно з п. 4.2 Тимчасового положення лот виставляється на торги за наявності не менше двох покупців.

Відповідно до п. 7.1 розділу 7 «Прикінцеві положення» Тимчасового положення прилюдні торги вважаються такими, що не відбулися, зокрема, у разі відсутності покупців або наявності лише одного покупця.

Із протоколу проведення прилюдних торгів від 21 грудня 2012 року № 21-0189/12 року вбачається, що спірне нежитлове приміщення було виставлено на продаж і реалізовано за наявності лише одного покупця - ТОВ «Ключове рішення».

З огляду на зазначене висновки апеляційного суду про те, що прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна були проведені з порушенням вимог Закону України від 21 квітня 1999 року «Про виконавче провадження» від 21 квітня 1999 року та Тимчасового положення, ґрунтуються на законі та відповідають фактичним обставинам справи.

Встановлено і це вбачається з матеріалів справи, що оскаржуване рішення апеляційного суду ухвалено з додержанням норм матеріального права, а доводи скарги про неправильне застосування норм матеріального права і порушення норм процесуального права безпідставні.

Відповідно до ст. 337 ЦПК України, розглянувши касаційну скаргу на рішення суду, суд касаційної інстанції відхиляє скаргу і залишає рішення суду без змін.

З огляду на викладене колегія суддів дійшла висновку про відхилення касаційної скарги і залишення рішення апеляційного суду без змін.

Керуючись ст. ст. 336, 337 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» відхилити.

Рішення апеляційного суду Харківської області від 17 березня 2015 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий О. П. Касьян

Судді: В. П. Гончар

Т. П. Дербенцева

Д. О. Остапчук

В. О. Савченко