Справа № 496/3628/15-ц
Провадження № 2/496/1619/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2015 року Біляївський районний суд

Одеської області

в складі: головуючого судді - Трушиної О.І.

при секретарі - Поцелуйко К.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Граденицької сільської ради Біляївського району Одеської області про визнання договору дарування частково недійсним, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом, уточнивши який (а.с. 17-18), просить визнати частково недійсним договір дарування житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 від 21 квітня 2003 року, укладений між нею та ОСОБА_2, в частині невідповідності житлової площі будинку, яка становить не 50,0 кв.м., а 40,20 кв.м., та надвірних споруд: кладової з погребом, літньої кухні, двох сараїв, цистерни, огорожі.

Свої вимоги мотивує тим, що 21 квітня 2003 року між нею та ОСОБА_2 був укладений договір дарування житлового будинку з надвірними спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 та складається в цілому з однієї житлової будівлі, житловою площею 50,0 кв.м. та надвірними спорудами: кухня, розташованого на земельній ділянці площею 0,29 га. Договір дарування був зареєстрований у реєстрі за № НОМЕР_1 та зареєстрований в погосподарській книзі Граденицької сільської ради Біляївського району Одеської області під № НОМЕР_2 від 12.08.2003 року. 19 березня 2008 року вона виготовила технічний паспорт на вказаний житловий будинок та звернулася до реєстраційної служби Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області з питання державної реєстрації права власності, але їй було відмовлено, оскільки згідно технічного паспорту нерухоме майно складається з житлового будинку (загальною житловою площею 40,2 кв.м.), а також надвірних споруд: кладової з погребом, літньої кухні, двох сараїв, цистерни, огорожі, які побудовані у 2003 році, що не відповідає даним договору дарування. При складанні договору дарування вона не звернула увагу, що в договір дарування не включено кладову з погребом, два сараї, огорожу і цистерну, а також є розбіжності у житловій площі будинку. За час проживання у будинку вона не проводила його реконструкцію, про що свідчить довідка Граденицької сільської ради Біляївського району Одеської області та технічний паспорт КП «Одеське міське БТІ та РОН». У зв'язку з викладеним позивачка звернулася до суду з вказаним позовом.

Позивачка до судового засідання не з'явилася, але від неї надійшла заява, в якій вона вказала, що на позовній заяві наполягає і просить справу розглянути за її відсутності.

Представник Граденицької сільської ради Біляївського району Одеської області до судового засідання не з'явився, але від нього надійшла заява, в якій він вказав, що позовну заяву ОСОБА_1 визнає в повному обсязі і просить справу розглянути без його участі.

Вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено у судовому засіданні, 21 квітня 2003 року приватним нотаріусом Біляївського районного нотаріального округу Одеської області Галайко О.Д. був посвідчений договір дарування, відповідно до якого ОСОБА_2 подарувала, а ОСОБА_1 прийняла у дар житловий будинок з надвірними спорудами АДРЕСА_1, що складається з однієї житлової будівлі житловою площею 50,0 кв.м. та надвірних споруд: кухні, розташованих на земельній ділянці площею 0,29 га, що закріплена за Граденицькою сільською радою Біляївського району Одеської області, договір та зареєстрований у реєстрі за № НОМЕР_1 (а.с. 5).

В договорі дарування помилково зазначена загальна житлова площа 50,0 кв.м. замість 40,20 кв.м., а також невірно вказано перелік надвірних споруд: «кухня» замість «кладова з погребом, літня кухня, два сараї, огорожа, цистерна».

Позивачка звернулася до реєстраційної служби Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області для проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень, але їй було відмовлено у державній реєстрації права власності у зв'язку з тим, що є розбіжності у площі будинку та переліку надвірних споруд.

Та обставина, що позивачка отримала у власність житловий будинок житловою площею 40,20 кв.м. з надвірними спорудами: кладовою з погребом, літньою кухнею, двома сараями, цистерною, огорожею, підтверджується довідкою Граденицької сільської ради Біляївського району Одеської області № 1276 від 29.07.2015 року, відповідно до якої реконструкція вказаного будинку не проводилась, площа будинку з 2003 року по теперішній час не збільшувалась, всі надвірні споруди були побудовані до 2003 року (а.с. 13), технічним паспортом, виготовленим Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості», згідно якого реконструкція та переобладнання житлового будинку не проводилась, ознак самовільного будівництва не виявлено (а.с. 6-10).

Крім того, відповідно до даних технічного паспорту, житловий будинок і надвірні споруди були побудовані в період з 1951 по 1990 р.р., тобто вже існували на час укладення договору дарування.

З урахуванням викладеного, суд вважає, що позивачка надала достатньо доказів, які підтверджують, що був укладений договір дарування житлового будинку житловою площею 40,20 кв.м., з надвірними спорудами: кладовою з погребом, літньою кухнею, двома сараями, цистерною, огорожею, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 48, 60 ЦК України (в редакції 1963 року), суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Граденицької сільської ради Біляївського району Одеської області про визнання договору дарування частково недійсним - задовольнити.

Договір дарування житлового будинку з надвірними спорудами: кухнею, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, житловою площею 50,0 кв.м., укладений 21 квітня 2003 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Біляївського районного нотаріального округу Одеської області Галайко О.Д., зареєстрований у реєстрі за № НОМЕР_1 - визнати частково недійсним.

Вважати укладеним договір дарування житлового будинку з надвірними спорудами: кладовою з погребом, літньою кухнею, двома сараями, цистерною, огорожею, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, житловою площею 40,20 кв.м., укладений 21 квітня 2003 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Біляївського районного нотаріального округу Одеської області Галайко О.Д., зареєстрований у реєстрі за № НОМЕР_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення, через Біляївський районний суд Одеської області.

Суддя Біляївського райсуду

Одеської області: Трушина О.І.