Миколаївський районний суд Миколаївської області
Справа № 480/1474/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

19 жовтня 2015 року Миколаївський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого судді Терентьєва Г.В.,

при секретарі Куртась К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Універсальна товарна біржа «РіКо-Альянс», про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,

в с т а н о в и в :

15 липня 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним. Позивач зазначив, що 07 червня 2000 року він на Універсальній Товарній Біржі «РіКо-Альянс» придбав у відповідача квартиру № 4, розташованого за адресою: Миколаївська область, Миколаївський район, село Зелений Яр, вулиця Вишнева, 15.

Оскільки спірний договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально, позивач посилається на неможливість подальшого розпорядження придбаним нерухомим майном і просить визнати дійсним Договір № 5-59 купівлі-продажу нерухомого майна від 07 червня 2000 року, укладений на Універсальній Товарній Біржі «РіКо-Альянс» між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Представник позивача ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, надавши заяву про підтримання позову, в якій одночасно клопотала про розгляд справи за їх відсутності.

Відповідач в судове засідання не зявилась без поважних причин. Про час і місце розгляду справи повідомлена завчасно і належним чином. Заперечень проти позову не подала.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, надавши заяву про підтримання позовних вимог, в якій одночасно клопотали про розгляд справи за відсутності їх представника.

Суд ухвалив розглянути справу на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

07 червня 2000 року сторони уклали договір купівлі-продажу, за яким позивач придбав у відповідача за 400 гривень квартиру № 4 розташовану за адресою: Миколаївська область, Миколаївський район, село Зелений Яр, вулиця Вишнева, 15. Гроші відповідачу були сплачені позивачем в повному обсязі до підписання договору.

Вказаний договір був укладений та зареєстрований на Універсальній Товарній Біржі «РіКо-Альянс» 07 червня 2000 року за № 5-59 без подальшого нотаріального посвідчення.

Однак відповідач, виходячи з записаного в спірном договорі положення про те, що він подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає, фактично ухилився від такого посвідчення.

Оскільки при укладенні договору купівлі-продажу квартири сторони за угодою домовилися та виконали усі зобовязання, претензій не мають, то на підставі ч. 2 ст. 47 ЦК України (в ред. 1963 року) цей договір належить визнати дійсним.

Виходячи з наведеного, позовні вимоги є обґрунтованими.

Судові витрати належить залишити за позивачкою.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 213, 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Універсальна товарна біржа «РіКо-Альянс», про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним Договір № 5-59 купівлі-продажу нерухомого майна від 07 червня 2000 року, укладений на Універсальній Товарній Біржі «РіКо-Альянс» між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, за яким ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 за 400 грн. 00 коп. квартиру № 4, розташовану за адресою: Миколаївська область, Миколаївський район, село Зелений Яр, вулиця Вишнева, 15.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги через Миколаївський районний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя ОСОБА_4

19.10.2015