Справа № 131/553/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.04.2015

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту купівлі-продажу нерухомого майна, визнання права власності на земельну ділянку в порядку придбання за договором купівлі-продажу, ціна позову 1861 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 16 березня 2015 року між нею та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельної ділянки площею 0,1000 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер: НОМЕР_2, розташованої по АДРЕСА_1, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, виданим 05 листопада 2007 року Іллінецьким міським головою, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №90.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 16 березня 2015 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 1861 грн. вартості земельної ділянки площею 0,1000 га. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 1861 грн. та передав правовстановлюючі документи на земельну ділянку. При цьому, зобов'язався пізніше, до 01 квітня 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день ОСОБА_2 відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкови прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 16 березня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1000 га, розташованої по АДРЕСА_1, ціною 1861 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 1861 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.2), копією паспорта громадянина відповідача ОСОБА_2 (а.с.3), копією державного акта на право власності на земельну ділянку (а.с.4), розпискою ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 коштів в сумі 1861 грн. в рахунок оплати придбаної земельної ділянки площею 0,10 га (а.с.5), копією довідки Іллінецької міської ради Вінницької області №1336 від 13 травня 2015 року про те, що за ОСОБА_2 рахується земельна ділянка площею 0,10 га, під будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6), копією витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.7-9),копією технічної документації по нормативній грошовій оцінці земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (а.с.10-14), копією державного акта на право власності на земельну ділянку (а.с.16), копією кваліфікаційного сертифіката (а.с.17).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 16 березня 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 16 березня 2015 року договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1000 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер: НОМЕР_2, розташованої по АДРЕСА_1, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, виданим 05 листопада 2007 року Іллінецьким міським головою, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №90, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер: НОМЕР_2, розташовану по АДРЕСА_1, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, виданим 05 листопада 2007 року Іллінецьким міським головою, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №90, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 16 березня 2015 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький