Красилівський районний суд Хмельницької області
Справа № 677/1673/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.08.2015 року м.Красилів

Красилівський районний суд Хмельницької області в складі

головуючої судді Боголюбової Л.М.

при секретарі Кондратюк О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Красилові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл спільного майна подружжя,-

В С Т А Н О В И В :

в обгрунтування заявленого позову позивачка посилається на те, що 26.07.1997 року вона уклала шлюб із ОСОБА_2 Від шлюбу з відповідачем мають малолітнього сина, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, який проживає з нею та перебуває на її утриманні, відповідач нерегулярно сплачує аліменти на його утримання. Подружнє життя із відповідачем не склалось, а тому рішенням Красилівського районного суду Хмельницької області від 30.05.2013 року їхній шлюб розірвано. В період шлюбу із відповідачем ними придбано житловий будинок з погребом і верандою, житловою площею 34,7 кв.м, хлів «Б» та погріб В» по АДРЕСА_1, які розміщенні на призначеній для їх обслуговування земельній ділянці площею 0,0955 га.

За час подружнього життя, за рахунок спільної праці та коштів на місці веранди до зазначеного житлового будинку ними здійснена добудова розміром 8,86 м. х 2,30 м., у якій влаштований коридор - 1, площею 2,1 кв.м. та веранда -11, площею 13,7 кв.м.

Зазначена добудова та перепланування в середині будинку узаконенні рішенням виконавчого комітету Красилівської міської ради від 22.03.2011 року №160 «Про надання дозволу на будівництво та виготовлення документації на добудови до житлових будинків, господарських будівель та перепланування в середині будинків в м.Красилів.

Таким чином, загальна площа житлового будинку «А1» із погребом «а» та добудовою «а1» склала 62,5 кв.м., а житлова 23,3 кв.м.

Також, згідно рішення виконавчого комітету Красилівської міської ради від 12.02.2003 року №14 та державного акта на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 від 26.09.2013 року відповідач отримав у власність для обслуговування зазначеного житлового будинку, господарських будівель та споруд земельну ділянку площею 0,0955 га.

Вказане спільно нажите майно підлягає розподілу між нею та відповідачем в рівних частках, як передбачено ст.71 СК України.

З вище викладених підстав просить здійснити поділ в натурі житлового будинку «А1» із погребом «а» та добудовою «а1» загальною площею 62,5 кв.м., хлівом «б» та погребом «В», а також призначеної для їх обслуговування присадибної земельної ділянки загальною площею 0,0955 га. із кадастровим номером НОМЕР_2 по АДРЕСА_1.

Виділити їй у власність із житлового будинку «А1» ванну кімнату №2 площею - 6,9 кв.м., кухню №3, площею - 11,9 кв.м. та житлову кімнату №4 площею 11,5 кв.м., загальною площею - 30,3 кв.м., а також погреб «а» та земльні ділянки площею 0,0478 га., на якій розташована зазначена частина житлового будинку, та яка необхідна для його обслуговування.

Виділити у власність відповідача із житлового будинку «А1» коридор №1, площею-

4,6 кв.м., житлову кімнату №5, площею - 11,8 кв.м., добудову «а1», що складається

із коридору 1, площею - 2,1 кв.м. та веранди 11, площею -13,7 кв.м., загальною

площею 32,2 кв.м., а також погреб «В», хлів «Б» та земельну ділянку площею 0,0478

га., на якій розташовані зазначена частина житлового будинку та господарські будівлі

і яка необхідна для їх обслуговування.

Стягнути з відповідача на її користь різницю у вартості їхніх із ним часток у

зазначеному майні, а також судові витрати по справі.

В судове засідання позивач подав заяву про розгляд справи у його відсутності,

позовні вимоги змінила, просить провести розподіл майна відповідно до висновку

експерта по першому варіанту розподілу будинку та земельної ділянки. Від стягнення

грошової компенсації різниці вартості часток з відповідача відмовляється.

Відповідач в судове засідання подав заяву про розгляд справи у його

відсутності, позовні вимоги визнає, не заперечує проти розділу земельної ділянки по

першому варіанту розподілу.

Дослідивши матеріали справи, суд находить позовні вимоги підлягаючими

задоволенню.

Як встановлено в судовому засіданні сторони перебували в зареєстрованому

шлюбі, під час спільного проживання ними придбано житловий будинок з погребом і

верандою, житловою площею 34,7 кв.м, хлів «Б» та погріб В» по вул.Гоголя,17 в

м.Красилів, які розміщенні на призначеній для їх обслуговування земельній ділянці

площею 0,0955 га.

Наведене підтверджується рішенням Красиліського районного суду від 30.05.2013 року про розірвання шлюбу, договором купівлі-продажу житлового будинку від 19.12.2002 року №3453, витягом з рішення виконавчого комітету Красилівської міської ради від 22.03.2011 року №160; планом забудови земельної ділянки по АДРЕСА_1, технічним паспортом на присадибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 від 07.12.2012 року, державним актом на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 від 26.09.2003 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 11.06.2014 року №22865650.

Частиною 1 ст.22 та ч.2 ст.28 Кодексу про шлюб та сім»ю України передбачено, що майно, нажите подружжям за час шлюбу є його спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіти, користуватися і розпоряджатись цим майном. В разі поділу майна, яке є спільною сумісною власністю подружжя, їх частки визнаються рівними.

Відповідно до ст. 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав із поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом спільної сумісної власності подружжя. Саме такий правовий режим поширюється на речі для професійних занять (музичні інструменти, оргтехніка, лікарське обладнання тощо), придбані за час шлюбу для одного з подружжя.

Так, відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно з законом або є неможливим, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Таке ж право співвласників передбачено і ч. 3 ст. 358 ЦК України.

Пленум Верховного Суду України в постанові від 21.12.2007 року N 11 «Про практику

застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання

шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя» відзначив, що вартість

майна, що підлягає поділу, визначається за погодженням між подружжям, а при недосягненні

згоди - виходячи з дійсної його вартості на час розгляду справи, для визначення якої при

необхідності призначається експертиза.

Згідно висновку експерта № 6-112-15 від 19.03.2015 року ринкова вартість

житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, без вартості земельної

ділянки станом на час складання висновку становить 289 968 грн. ( двісті вісімдесят

дев»ять тисяч дев»ятсот шістдесят вісім гривень). Поділ житлового будинку по АДРЕСА_1 в рівних або приблизно в рівних частках на два власники в межах існуючих площ будинку технічно неможливий. Експерт також зазначає, що технічно можливий варіант розподілу житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 на два власники з проведенням добудови до будинку, перепланування будинку із влаштуванням окремих виходів викладений в дослідницькій частині висновку.

Як передбачено ст. 70 СК України у разі поділу майна, що є об"єктом права спільної сумісної власності поджружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором. Також за рішенням суду частка майна дружини, чоловіка може буди збільшена, якщо з нею, ним проживають діти.

Ч.4 ст.120 ЗК України 2002 року передбачено, що у разі переходу права власності на жилий будинок, будівлю або споруду за кількома особами, право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Позивачка просить провести розподіл спільного майна подружжя по першому варіанту розподілу земельної ділянки, на що погодився відповідач, що також визнається судом підлягаючим до задоволення. При винесені рішення відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягає вирішенню питання про судові витрати.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 88,212, 213, 215 ЦПК України,

ст.ст. 60-63,65, 68-71 СК України, ст.ст.261, 317, 331 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл спільного майна подружжя задовольнити.

Провести розподіл спільного майна подружжя - будинколодіння по АДРЕСА_1 та земельної ділянки за вказаною адресою площею 0,0955 га із кадастровим номером НОМЕР_2.

Виділити ОСОБА_1 у власність в житловому будинку «А1»: кухню №3 площею 11,9 кв.м., житлову кімнату №4 площею 11,5 кв.м., разом площею 23,4 кв.м, всього вартістю 131 579 грн., що становить 38/100 часток вартості будинковолодіння, та менше ідеальної частки в одиницях вартості частини будинковолодіння на 41501 грн.

Зобов»язати ОСОБА_1 провести необхідні перепланування і переобладнання та добудову до житлового будинку, а саме :

-обладнати дверний проріз в зовнішній стіні приміщення 3,

-відновити віконний проріз в східній стіні приміщення 4,

-обладнати перегородку в приміщені 3,

-демонтувати перерогодку з дверима між приміщеннями 3 і 4,

-виконати добудову до частини будинку розміром 8,86м х 2,06м ( по аналогу існуючої добудови) для розміщення приміщення ванної, передпокою та тамбуру.

Виділити ОСОБА_1 у власність земельну ділянку площею 0,0478 га. для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка у висновку

будівельно-технічної експертизи від 19.03.2015 року №6-112-15 на плані ( додаток № 7) позначена синім кольором та точками 1,2,3,4,5,6,7,18,17,16,15,1.

Виділити ОСОБА_2 у власність із житлового будинку «А1»: коридор №1 площею 4,6 кв.м., ванну №2 площею 6,9 кв.м., житлову кімнату №5 площею 11,8 кв.м, разом площею 23,3 кв.м., надвірні будівлі: коридор 1- площею 2,1 кв.м, веранду ІІ, площею 13,7 кв.м, погріб «а», хлів «Б», погріб «В» загальною вартістю 214 581 грн., що становить 62/100 частин вартості будинковолодіння, що більше ідеальної частки в одиницях вартості на 41501 грн..

Зобов»язати ОСОБА_2 провести необхідні перепланування і переобладнання , саме :

-обладнати перегородку в приміщенні ІІ ( добудова), розділивши його на коридор та

приміщення кухні,

- демонтувати перегородку між приміщеннями 1 і 5.

Виділити ОСОБА_2 у власність земельну ділянку площею

0,0477 га. для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд,

яка у висновку будівельно-технічної експертизи від 19.03.2015 року №6-112-15 на

плані (додаток №7) позначена зеленим кольором та точками

7,8,9,10,11,12,13,14,1,15,16,17,18,7.

В рахунок відшкодування різниці в вартості виділеної частини будинковолодіння

відповідач зобов»язаний надати позивачці реальну допомогу у здійсненні необхідних

перепланувань та добудови згідно висновку експертизи.

Зобов»язати кожну із сторін переобладнати для кожної частини будинку(новостворених

квартир) окремо опалення, електроосвітлення, газопостачання, водопостачання, каналізацію.

Стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь позивачки ОСОБА_1 243, 60 грн.

плаченого судового збору та 3000 грн. витрат за проведення будівельно-технічної експертизи.

На рішення може бути подана апеляція до Хмельницького апеляційного суду

протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: Л. М. БОГОЛЮБОВА