Єдиний унікальний номер 722/995/15-ц
Номер провадження 2/722/283/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2015 року Сокирянський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді: Ратушенка О.М.

секретаря: Кушнір І.В.

з участю позивача: ОСОБА_1

його представника: ОСОБА_2

відповідача: ОСОБА_3

та її представника: ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_5 та малолітнього ОСОБА_6, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Служба у справах дітей Сокирянської районної державної адміністрації Чернівецької області про усунення перешкод у здійсненні права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про усунення перешкод у здійсненні ним права власності на житловий будинок.

Обґрунтовуючи позов вказував, що йому на праві власності належить будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою: вул. Шкільна, 2 с. Ожеве Сокирянського району Чернівецької області. В його житловому будинку зареєстровані: ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_6, які фактично за місцем реєстрації не проживають. Реєстрація відповідачів в належному йому на праві власності будинку створює йому перешкоди у здійсненні ним права користування та розпорядження вказаним будинком. Добровільно відповідачі з реєстраційного обліку в його будинку не знімаються.

Посилаючись на норму ст. 391 ЦК України, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, просив усунути йому перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження належним йому на праві власності житловим будинком розташованим за адресою: вул. Шкільна, 2 с. Ожеве Сокирянського району Чернівецької області шляхом визнання ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3 такими, що втратили право користування будинком.

Позивач та його представник ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили їх задовольнити. При цьому позивач зазначив, що з 2013 року, відповідачі зїхали з належного йому на праві власності будинку та на даний час там не проживають. Участі в утриманні будинку не приймають, комунальні платежі не сплачують. Реєстрація їх в належному йому будинку створює йому незручності та позбавляє можливості оформити субсидію. На даний час він проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, а в житловому будинку за адресою: вул. Шкільна, 2 с. Ожеве Сокирянського району Чернівецької області, за його згодою проживає його син разом із своєю дружиною. Разом з тим, позивач зазначив, що не має бажання, щоб відповідачі були зареєстровані та проживали в належному йому на праві власності будинку.

Відповідач ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_5 та малолітнього ОСОБА_6 проти задоволення позову заперечувала, вказуючи що з 1994 року, після укладення шлюбу з сином позивача ОСОБА_7, проживала в належному позивачу будинку за адресою: вул. Шкільна, 2 с. Ожеве Сокирянського району Чернівецької області. В серпні 2013 року, у звязку з неодноразовими сімейними конфліктами, вона разом з дітьми зїхала з будинку до своєї сестри в с. Василівка Сокирянського району Чернівецької області, де проживає на даний час. Через деякий час, вона неодноразово намагалася вселитися в будинок за місцем своєї реєстрації, однак син позивача перешкоджає їй в цьому, у звязку з чим, вона неодноразово зверталася в міліцію. При цьому відповідач зазначила, що будь-якого іншого житла у власності вона не має, у звязку з чим просила в задоволенні позову відмовити.

Представник третьої особи Служби у справах дітей Сокирянської районної державної адміністрації Чернівецької області ОСОБА_8, проти задоволення позову заперечував, посилаючись на те, що конституційним правом кожної дитини є право на житло. Згідно ст.18 Закону України «Про охорону дитинства», кожній дитині гарантується забезпечення права на проживання в житлових умовах, що не завдають шкоди її фізичному та розумовому розвитку.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, вивчивши та дослідивши матеріали справи, встановивши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку про часткове задоволення позову, з огляду на таке.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить на праві приватної власності житловий будинок за адресою: вул. Шкільна, 2 с. Ожеве Сокирянського району Чернівецької області, згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05.06.2015 року (а.с. 7).

Відповідно до акту обстеження житлового будинку, що розташований за адресою: вул. Шкільна, 2 с. Ожеве Сокирянського району Чернівецької області від 22.06.2015 року, проведеного комісією у складі депутатів Ожівської сільської ради, у вказаному будинку зареєстровані ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_7 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_8 (а.с. 10).

З пояснень наданих в судовому засіданні позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_3 судом встановлено, що остання, в серпні 2013 року, разом з дітьми ОСОБА_5 та ОСОБА_6 зїхала з будинку, в якому проживала разом з своїм чоловіком ОСОБА_7 за адресою: вул. Шкільна, 2 с. Ожеве Сокирянського району Чернівецької області.

Згідно копії рішення Сокирянського районного суду Чернівецької області від 24.12.2013 року, шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_7, зареєстрований 10.09.1994 року розірвано (а.с. 8).

Згідно довідки виданої виконавчим комітетом Василівської сільської ради Сокирянського району Чернівецької області №1481 від 07.09.2015 року, ОСОБА_3, разом з дітьми ОСОБА_5 та ОСОБА_6 тимчасово проживає в будинку своєї сестри ОСОБА_9 за адресою: вул. Центральна, 1 с. Василівка Сокирянського району Чернівецької області (а.с. 43).

Відповідно до ч.1 ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання та проживання членів своєї сімї.

Згідно положень ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сімї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

Виходячи з наведеного, право членів сімї власника житла користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сімї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сімї.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, що не виключає можливості надання власниками майна дозволу на проживання в належному на праві власності будинку інших осіб без укладення договору найму житла та без сплати будь-яких платежів.

Таким чином, усунення перешкод у користуванні власністю можливе, як шляхом виселення, коли особа проживає у спірному приміщенні, так і шляхом визнання втратившим права на житло, коли особа в спірному житлі не проживає, але всупереч волі власника зберігає право на житло.

За таких обставин, враховуючи, що після набуття позивачем права власності на спірний будинок, ніяких домовленостей між ним та ОСОБА_3 щодо користування будинком не укладалось, відповідач не є членом його сімї та не набула самостійного права на житло з підстав, передбачених законом, суд вважає що з моменту набуття права власності ОСОБА_1 на житловий будинок за адресою: вул. Шкільна, 2 с. Ожеве Сокирянського району Чернівецької області, відповідач ОСОБА_3, відповідно втратила право користуватися вказаним будинком.

У відповідності до ст. 29 ЦК України, фізична особа, яка досягла чотирнадцяти років, вільно обирає собі місце проживання, за винятком обмежень, які встановлюються законом. Місцем проживання фізичної особи у віці від десяти до чотирнадцяти років є місце проживання її батьків або одного з них, з ким вона проживає. Місцем проживання фізичної особи, яка не досягла десяти років, є місце проживання її батьків або одного з них.

Статтею 47 Конституції України встановлено, що кожен має право на житло.

Згідно ст.18 Закону України «Про охорону дитинства» № 2402-III від 26.04.2001 року, держава забезпечує право дитини на проживання в таких санітарно-гігієнічних та побутових умовах, що не завдають шкоди її фізичному та розумовому розвитку.

Враховуючи те, що мати неповнолітньої ОСОБА_5 та малолітнього ОСОБА_6 немає у власності будь-якого житла, а право користування житлом за місцем своєї реєстрації за адресою: вул. Шкільна, 2 с. Ожеве Сокирянського району Чернівецької області вона втратила, з метою недопущення порушення прав дітей, гарантованих наведеними вище нормами закону та Конвенцією про права дитини, ратифікованої Постановою Верховної Ради України № 789ХІІ від 27.02.1991 року, суд дійшов висновку про відмову в задоволенні позову в частині визнання неповнолітньої ОСОБА_5 та малолітнього ОСОБА_6 такими, що втратили право користування спірним житловим будинком.

Керуючись ст. 47 Конституції України, ст.ст. 29, 319 ч.1, 383 ч.1, 391 ЦК України, ст.156 ЖК Української РСР, ст. 18 Закону України «Про охорону дитинства», ст.ст. 10, 11, 88, 208, 209, 213-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди у здійсненні права власності на житловий будинок розташований за адресою: вул. Шкільна,2 с. Ожеве Сокирянського району Чернівецької області шляхом визнання ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування будинком який розташований за адресою: вул. Шкільна,2 с. Ожеве Сокирянського району Чернівецької області.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_9 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_10, жителя: с. Ожеве, вул. Шкільна,2 Сокирянського району Чернівецької області судовий збір у розмірі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області шляхом подачі апеляційної скарги через Сокирянський районний суд Чернівецької області в десятиденний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: