Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.08.2015 року м. Южне

Южний міський суд Одеської області у складі:

головуючого судді - Котова В.Г.,

при секретарі - Слісаренко Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила права користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила права користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що позивачам на підставі договору купівлі-продажу квартири від 13.06.2015 року, посвідченого державним нотаріусом Южненської міської державної нотаріальної контори Одеської області ОСОБА_4, належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1, що підтверджується копією зазначеного договору та Витягом з державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності від 13.06.2015 року. Згідно п.13 Договору купівлі-продажу квартири від 13.06.2015 року, з реєстраційного обліку у зазначеної квартири повинні бути зняти продавець з іншими членами сімї та вини повинні повністю звільнити відчужувану ними квартиру для вільного і безперешкодного користування нею позивачами в строк до 27.06.2015 року, однак відповідач відмовляється знятися з реєстраційного обліку. Оскільки відповідач до теперішнього часу зареєстрований у зазначеному приміщенні, позивачі несуть додаткові витрати на оплату комунальних платежів та квартирної плати, що призводить до матеріальних втрат та не мають можливості для вільного і безперешкодного користування своєю власністю.

В судове засідання позивачі не зявились, про день та час слухання справи були сповіщені належним чином, надали до суду заяви, згідно яких просять справу розглядати у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не зявився, про день та час слухання справи був сповіщений належним чином, надав до суду заяву, згідно якої просить справу розглядати у його відсутність, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Крім визнання відповідачем позову, суд вважає, що позов необхідно задовольнити в тому числі виходячи з наступного.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 13.06.2015 року, посвідченого державним нотаріусом Южненської міської державної нотаріальної контори Одеської області ОСОБА_4, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1, що підтверджується копією зазначеного договору та Витягом з державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності від 13.06.2015 року, які містяться в матеріалах даної цивільної справи.

Згідно п.13 Договору купівлі-продажу квартири від 13.06.2015 року, з реєстраційного обліку у зазначеної квартири повинні бути зняти продавець з іншими членами сімї та вини повинні повністю звільнити відчужувану ними квартиру для вільного і безперешкодного користування нею позивачами в строк до 27.06.2015 року.

Оскільки ОСОБА_3 до теперішнього часу зареєстрований у зазначеному приміщенні, позивачі несуть додаткові витрати на оплату комунальних платежів та квартирної плати, що призводить до матеріальних втрат та не мають можливості для вільного і безперешкодного користування своєю власністю.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч.1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ст. 155 Житлового кодексу України жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством.

У відповідності до ст.72 ЖК Української РСР, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку.

Відповідно до ст.7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення особи права користування житловим приміщенням.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила права користування житловим приміщенням, необхідно задовольнити, визнавши ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житлом в квартирі за адресою: АДРЕСА_2.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, ЦПК України, ст. 405 ЦК України, ст.72 ЖК Української РСР, ст.7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила права користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою №185 у будинку № 13 по вул. Будівельників у м. Южне Одеської області.

Рішення суду є підставою для зняття ОСОБА_3 з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_3.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції, шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.Г.Котов