Яготинський районний суд Київської області
справа № 382/2044/15 2/382/745/15.
РІШЕННЯ

іменем України

02 жовтня 2015 року Яготинський районний суд Київської області, в складі;

Головуючого- судді Карпович В.Д.

при секретарі Шипота Я.В.

Розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Яготині, справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання права власності на земельну ділянку.

Встановив:

В позові до суду позивачка вказала, що з 24 квітня 2002 року вона є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується договором дарування від 22 вересня 2003 року, зареєстрований в Яготинському бюро технічної інвентаризації від 02.10.2003 р.

Між нею та відповідачкою була усна домовленість про те, що ОСОБА_2 після отримання нею правовстановлюючих документів на землю, яка розташована біля даної житлової забудови, а саме державних актів, оформить договори купівлі - продажу на земельну ділянку, що призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку та для ведення особистого підсобного господарства.

Після отримання правовстановлюючих документів на земельні ділянки, в телефонній розмові відповідачка відмовилась оформляти угоди купівлі-продажу земельних ділянок, які розташовані в АДРЕСА_1, мотивуючи це тим, що в неї немає бажання та часу для спільної поїздки до нотаріуса.

Таким чином, вона є власником будинку розташованого в АДРЕСА_1, але не може в повному обсязі скористатися своїм правом на володіння та користування земельною ділянкою, яка розташована біля будинку та призначена для його обслуговування.

Відповідно вимог ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруд), переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни їх цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка с необхідною для їх обслуговування.

Аналогічні норми закону зазначені в ст. 120 Земельного кодексу України.

Постановою Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» за N 7 від 16.04.2004 (п.18 ґ) ) передбачено при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними після ж 31 грудня 2001 р. право власності на земельну ділянку або її частину може переходити відповідно до ст. 120 ЗК на підставі цивільно-правових угод...

.... Якщо договором про відчуження жилого будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ті її частини, одна з яких зайнята жилим будинком, будівлею чи спорудою, а інша необхідна для їх обслуговування...

Згідно витягів за №№630,629 з технічної документації з нормативної грошової оцінки вартість земельних ділянок, розміром 0,1000 га, яка розташована в АДРЕСА_1, призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку складає 4 991,51 гривень; а розміром 0,0997 га, яка розташована в АДРЕСА_1, призначена для ведення особистого підсобного господарства складає 972,17 гривень, що разом становить 5 963 (п'ять тисяч дев'ятсот шістдесят три) гривні 63 копійки.

Просила:

Визнати за нею, ОСОБА_1, право власності на: - земельну ділянку, розміром 0,1000 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд, що розташована по АДРЕСА_1; - земельну ділянку, розміром 0,0997 га, кадастровий номер НОМЕР_2, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, що розташована по АДРЕСА_1.

В судове засідання сторони не з»явились, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. В заявах до суду позивачка підтримала свої позовні вимоги, відповідачка позов визнала, та просили розглянути справу у їх відсутності.

Перевіривши матеріали справи суд вважає, що визнання позову відповідачем не суперечить закону, та не порушує права, інтереси та свободи інших осіб, а тому даний позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.. ст.. 130, 174 ЦПК України, ст.. ст.. 377 ЦК України, ст.. 120 ЗК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1, право власності на: - земельну ділянку, розміром 0,1000 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд, що розташована по АДРЕСА_1; - земельну ділянку, розміром 0,0997 га, кадастровий номер НОМЕР_2, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, що розташована по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області, протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Карпович В.Д.