Справа № 520/7309/15-ц
Провадження № 2/520/3652/15
Київський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого - судді Калініченко Л.В.
при секретарі - Цапенко О.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору:
про зміну ідеальних часток у праві спільної часткової власності на будинок,
22 травня 2015 року ОСОБА_1 звернувся до Київського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, про зміну ідеальних часток у праві спільної часткової власності на будинок, в якому просить суд: змінити розмір часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: м. Одеса, АДРЕСА_1, визначивши частку ОСОБА_1 в праві спільної часткової власності у розмірі 5/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами, яку складають приміщення в житловому будинку літ. «А»: 5-2 житлова площею 15,2 кв.м., 5-3 підсобне площею 7,8 кв.м., ІІ кухня площею 7,2 кв.м., VІІ коридор площею 6,7 кв.м., загальною площею 36,9 кв.м., житловою площею 15,2 кв.м., навіс «R», 5/100 частин вимощення та огорожі, розташовані на земельній ділянці площею 586 кв.м.
Представник позивача ОСОБА_9 у судовому засіданні підтримав позовну заяву, та просив суд її задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2, та треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 у судове засідання не з'явилися, про час та місце проведення судового засідання повідомлялися належним чином, про причини неявки суд не повідомили.
Відповідно до ст. ст. 224, 225 ЦПК України Київським районним судом м. Одеси постановлена ухвала про заочний розгляд справи.
Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає позов не підлягаючим задоволенню.
У судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 07.11.2013 року Третьою Одеською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за № 6-1471, ОСОБА_1 є власником 2/25 часток житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: м. Одеса, АДРЕСА_1.
Згідно довідки про розрахунок часток в житловому будинку з надвірними спорудами розташованого за адресою: м. Одеса, АДРЕСА_1, проведеної фізичною особою-підприємцем ОСОБА_8, у фактичному користуванні ОСОБА_1 знаходиться: в житловому будинку літ. «А»: 5-2 житлова площею 15,2 кв.м., 5-3 підсобне площею 7,8 кв.м., II кухня площею 7,2 кв.м., VII коридор площею 6,7 кв.м., загальною площею 36,9 кв.м., житловою площею 15,2 кв.м., навіс «R», 5/100 частин вимощення та огорожі, що на момент проведення розрахунку складає 5/100 частин житлового будинку
16 липня 2015 року ОСОБА_1 звернувся до Київської районної адміністрації Одеської міської ради з питанням затвердження розрахунку часток у житловому будинку з надвірними спорудами, який розташований за адресою: м. Одеса, АДРЕСА_1, та зміни розміру часток у праві спільної часткової власності на вищевказаний житловий будинок з надвірними спорудами.
Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Статтею 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
ОСОБА_1 в якості обґрунтування звернення до суду посилався на відмову відповідача у підписанні заяви про затвердження розрахунку часток нерухомого майна.
Суд зазначає, що ці спірні питання врегульовані Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженою наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. Дана Інструкція визначає порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок, та застосовується бюро технічної інвентаризації при підготовці проектних документів щодо можливості проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна.
Відповідно до п. 3.1 Інструкції, розрахунок часток у спільній власності на об'єкти нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників об'єктів нерухомого майна. У разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлювальних документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних право встановлювальних документів.
Пунктом 3.3 вказаної Інструкції встановлено, що за відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток питання вирішується в судовому порядку.
Згідно з п. 3.10 Інструкції БТІ готує висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкту нерухомого майна для укладення договору про виділ в натурі частки з об'єкту нерухомого майна або договору про виділ частки з об'єктів нерухомого майна, що є у спільній частковій власності.
З листа Київської районної адміністрації Одеської міської ради № М-1110 від 13.08.2015 року вбачається, що ОСОБА_1 сповіщено про необхідність, для проведення затвердження розрахунку ідеальних часток в домоволодінні, надати документи: нотаріально засвідчену заяву всіх співвласників даного об'єкту нерухомості; сертифікат організації, яка виконувала відповідний розрахунок часток; копії правовстановлюючих документів всіх співвласників об'єкту нерухомості; копію технічного паспорту на об'єкт нерухомості; копії паспортів та ідентифікаційних кодів всіх співвласників об'єктів нерухомості; документи, які підтверджують право власності або користування земельною ділянкою; копію декларації про прийняття самовільно збудованих об'єктів до експлуатації.
Слід зазначити, що Верховний СУД України та Вищий спеціалізований суд України неодноразово звертали увагу про недопустимість виконання судами функцій інших органів.
Позивач не довів факту та не надав доказів отримання чи не отримання позитивного вирішення його звернення до органів, уповноважених на розгляд даних питань, оскільки з листа КРАОМР не вбачається, що ОСОБА_1 відмовлено у затвердженні розподілу часток, доказів на підтвердження того, що відповідач ОСОБА_2 відмовився від підписання заяви про затвердження часток об'єкту нерухомості до суду не надано, сертифікату організації, яка виконувала відповідний розрахунок часток до суду також не надано, у зв'язку з чим у суду відсутні правові підстави для задоволення позовних вимог.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 212 - 215, 226-228 ЦПК України, суд,
У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, про зміну розміру часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: м. Одеса, АДРЕСА_1, визначивши частку ОСОБА_1 в праві спільної часткової власності у розмірі 5/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами, яку складають приміщення в житловому будинку літ. «А»: 5-2 житлова площею 15,2 кв.м., 5-3 підсобне площею 7,8 кв.м., ІІ кухня площею 7,2 кв.м., VІІ коридор площею 6,7 кв.м., загальною площею 36,9 кв.м., житловою площею 15,2 кв.м., навіс «R», 5/100 частин вимощення та огорожі, розташовані на земельній ділянці площею 586 кв.м. - відмовити.
Рішення може бути переглянуто Київським районним судом м. Одеси за письмовою заявою відповідачів, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які не приймали участь під час проголошення рішення суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий Калініченко Л. В.