Справа №560/958/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 липня 2015 року Дубровицький районний суд Рівненської області у складі:

головуючого - судді Сидоренко З.С.,

за участю секретаря Пінчук О.М.,

адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дубровиця справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 сільської ради та просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Мочулище по вул.Центральна,129 Дубровицького району Рівненської області згідно Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого Дубровицьким міським бюро технічної інвентаризації станом на 13 травня 2015 року, як за спадкоємцем за заповітом після смерті рідного брата ОСОБА_4, померлого 10 листопада 2011 року.

Свої вимоги мотивує тим, що 28 лютого 1994 року померла її мати ОСОБА_5, яка за життя мала житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Мочулище по вул.Центральна,129 Дубровицького району Рівненської області. Після смерті матері відкрилася спадщина на спадкове майно, яку прийняв її син, а її рідний брат ОСОБА_4. Він вступив у фактичне управління та володіння спадковим майном, але юридично своїх спадкових прав не оформляв і свідоцтво про право на спадщину не отримував. 10 листопада 2011 року помер і її брат ОСОБА_4 Після його смерті відкрилася спадщина на спадкове майно за заповітом, оскільки він залишив заповіт на її ім'я. Оформити спадщину на вказаний житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами через нотаріальну контору і отримати свідоцтво про право на спадщину, яке було б тим необхідним правовстановлюючим документом, немає можливості у зв'язку з неможливістю отримати та надати в нотаріальну контору витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно на ім'я спадкодавця, оскільки ні мати, ні брат за життя не зареєстрували право власності на спадковий житловий будинок на своє ім'я. На даний час оформити первинну реєстрацію права власності на ОСОБА_5 або на ОСОБА_4 та внести дані про них, як власника до реєстру прав власності на нерухоме майно уже неможливо у зв'язку з їх смертю.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та представник позивача - адвокат ОСОБА_1 позовні вимоги підтримали.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради в судове засідання не з'явився. У своїй заяві просить справу розглянути без участі представника, позовні вимоги визнає.

Вислухавши позивача, представника позивача, дослідивши докази по справі, суд позов задовольняє з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що в оформленні права власності на спадковий будинок державним нотаріусом Дубенської державної нотаріальної контори ОСОБА_2 було відмовлено через відсутність правовстановлюючих документів на нього.

Як вбачається із свідоцтва про смерть (а.с.4) ОСОБА_5 померла 28.02.1994 року, про що в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за №2.

Після смерті ОСОБА_5 відкрилась спадщина у вигляді майна та майнових прав, до складу якої у відповідності до ст.1218 ЦК України входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились у зв'язку з його смертю.

Судом встановлено, що за життя ОСОБА_5 фактично належав житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами по вул.Центральна,129 в с.Мочулище Дубровицького району, що підтверджується довідкою ОСОБА_3 сільської ради №410 від 21.05.2015 року(а.с.13).

Згідно виписки з погосподарської книги від 21.05.2015 року №408 виданої Мочулищанською сільською радою (а.с.12) в погосподарській книзі №2 особовий рахунок №0129-1 будинок №129 по вул.Центральна в с.Мочулище рахується за ОСОБА_5.

Оскільки на день смерті ОСОБА_5 в будинку №129 по вул.Центральна в с.Мочулище Дубровицького району був зареєстрований ОСОБА_4,що підтверджується довідкою №410 від 21.05.2015 року (а.с.13), останній у відповідності до ст.549 ЦК України, в редакції1963 року, яка була чинною на час відкриття спадщини, вступив у фактичне управління та володіння спадковим майном.

Однак, як встановлено у судовому засіданні, ОСОБА_4 своїх спадкових прав на житловий будинок №129 по вул.Центральна в с.Мочулище Дубровицького району не оформляв і свідоцтво про право на спадщину не отримував.

Як вбачається із свідоцтва про смерть (а.с.5) ОСОБА_4 помер 10.11.2011 року, про що складено відповідний актовий запис за №441.

Згідно п.1.1 Інструкції з ведення погосподарського обліку в сільських, селищних та міських радах від 11.05.2005 року за №487/10767, здебільшого голова домогосподарства є власником житлового будинку і/або земельної ділянки.

Однак, процедуру державної реєстрації права власності на нерухоме майно визначено Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМ України від 22.06.2011 року №703.

Постановою Кабінету Міністрів від 05.08.1992 року №449 встановлено, що порядок прийняття в експлуатацію об'єктів недержавного замовлення визначається Радою Міністрів Автономної Республіки Крим, обласними, Київською та Севастопольською міськими державними адміністраціями за погодженням з Держбудом.

Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних будинків в експлуатацію з метою подальшого оформлення права власності.

У відповідності до ч.4 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що спірний житловий будинок збудований в 1950 році, і цивільне законодавство, що діяло в той час, не передбачало обов'язкової реєстрації речових прав на житловий будинок. У зв'язку з викладеним, ОСОБА_4 набув право власності на житловий будинок №129 по вул.Центральна в с.Мочулище, хоча і не здійснив його державної реєстрації.

В даний час реєстрація права власності на житловий будинок за ОСОБА_4 є неможливою, оскільки його цивільна правоздатність та право власності на майно припинились з часу смерті особи, як це передбачено ст.ст.25, 346 ЦК України.

Як вбачається із заповіту, посвідченого 11.12.2007 року (а.с.6) ОСОБА_4 належне йому майно заповів ОСОБА_2

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюються або не визнається іншою особою.

За таких підстав, суд переконується в тому, що ОСОБА_2, згідно норм спадкового права, стала власником спадкового майна померлого і набула права власності на нього.

Керуючись ст.ст.328, 392, 1216, 1223, 1268, 1296 ЦК України, ст.ст.10, 60, 88, 212, 215, 292, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Мочулище по вул.Центральна,129 Дубровицького району Рівненської області згідно Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого Дубровицьким міським бюро технічної інвентаризації станом на 13 травня 2015 року, як за спадкоємцем за заповітом після смерті рідного брата ОСОБА_4, померлого 10 листопада 2011 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Дубровицький районний суд з поданням апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: підпис.

З оригіналом згідно:

Голова Дубровицького

районного суду ОСОБА_6