Справа № 202/7955/14-ц
24 червня 2015 року Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська в складі:
головуючого судді - Шклярука Д.С.
при секретарі - Пугач Н.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» до ОСОБА_1, про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача в якому просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 8/2007/840-К/855-Н в розмірі 1077171,87 грн., а також судових витрат по сплаті судового збору та інших витрат, повязаних із виконанням винесеного рішення звернути стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору № 8/2007/840-К/855-Н/1, а саме на нерухоме майно квартиру № 91, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Калинова, 100а, загальною площею 39,9 кв.м., житловою площею 18,6 кв.м., шляхом продажу Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Надра», з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві на умовах та в порядку викладеному в ст. 38 Закону України «Про іпотеку» та наданням Публічному акціонерному товариству «Комерційний банк «Надра» всіх повноважень необхідних для здійснення продажу квартири. Також позивач просить суд стягнути з відповідача суму сплаченого судового збору.
Враховуючи, що відповідач не виконував своїх зобовязань за кредитним договором, банк вважає необхідним звернутися до суду за захистом своїх прав шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки вищевказану квартиру, з метою погашення заборгованості що утворилася з вини відповідача.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, завчасно письмово сповістив про можливість розгляду справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Відповідач заперечень проти позову не надав, повідомлявся належним чином про час і місце розгляду справи, в судове засідання не зявився, причин не повідомив, свого представника до суду не направив, на підставі чого з урахуванням письмової згоди позивача відповідно до ст. 224 ЦПК України справа підлягає розглядові судом з ухваленням цього рішення заочно.
На підставі неявки осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, і журнал судового засідання не ведеться.
Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши зібрані письмові докази, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
Зазначений іпотечний договір у встановленому законом порядку було посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3
Розмір заборгованості відповідача перед позивачем підтверджується наданим позивачем розрахунком, який було перевірено у судовому засіданні.
Згідно зі ст.ст. 526, 530, 610, ч.1 ст. 612 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином, у встановлений термін, відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Це також передбачено п.5.1 договору іпотеки.
Враховуючи, що з боку позичальника мало місце неналежне виконання своїх обов'язків за кредитним договором, суд доходить обґрунтованого висновку про необхідність звернення стягнення на предмет іпотеки.
Частиною 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено способи звернення стягнення на предмет іпотеки: на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Право вибору конкретного способу звернення стягнення на предмет іпотеки покладається на іпотекодержателя.
За змістом ст.38 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель вправі задовольнити свою вимогу щодо звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу іпотекодержателем предмета іпотеки будь-якій особі шляхом укладення договору купівлі-продажу.
Зміст ч.1 ст.11 ЦПК України визначає, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд (ч.2 ст.11 цього Кодексу).
Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити у повному обсязі та в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 8/2007/840-К/855-Н в розмірі 1077171,87 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору № 8/2007/840-К/855-Н/1, а саме не квартиру № 91, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Калинова, 100а, загальною площею 39,9 кв.м., житловою площею 18,6 кв.м., шляхом надання Публічному акціонерному товариству «Комерційний банк «Надра» права продажу квартири, з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві на умовах та в порядку викладеному в ст. 38 Закону України «Про іпотеку» та наданням Публічному акціонерному товариству «Комерційний банк «Надра» всіх повноважень необхідних для здійснення продажу квартири.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 4, 10, 11, 60, 88, 169, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позов Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» - задовольнити в повному обсязі.
В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 (ІНН НОМЕР_1) за кредитним договором № 8/2007/840-К/855-Н в розмірі 1077171,87 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору № 8/2007/840-К/855-Н/1, а саме не квартиру № 91, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Калинова, 100а, шляхом надання Публічному акціонерному товариству «Комерційний банк «Надра» права продажу квартири, з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу предмета іпотеки з будь-якою особою покупцем на умовах та в порядку викладеному в ст. 38 Закону України «Про іпотеку» та з наданням Публічному акціонерному товариству «Комерційний банк «Надра» всіх повноважень необхідних для здійснення продажу квартири.
Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого Цивільним процесуальним кодексом України.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, на рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Суддя: Д.С. Шклярук