Заводський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 332/3729/15-ц
Провадження №: 2/332/1283/15
02 листопада 2015 р.
Заводський районний суд м. Запоріжжя у складі:
Головуючого суддіОСОБА_1
при секретаріОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, Міське комунальне підприємство КП «Основаніє», третя особа Районна адміністрація Запорізької міської ради по Заводському району, про визначення порядку користування квартирою, розподіл особового рахунку, -
ОСОБА_3 у серпні 2015 року звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, Міське комунальне підприємство КП «Основаніє», третя особа Районна адміністрація Запорізької міської ради по Заводському району, про визначення порядку користування квартирою, розподіл особового рахунку.
Позивачв судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій просив справу розглядати за його відсутності в заочному порядку, позовні вимоги підтримав.
Відповідачі ОСОБА_6 та Міське комунальне підприємство КП «Основаніє» в судове засідання не зявилися, через канцелярію суду надали заяви з проханням розглядати справу без них, позов визнали повністю.
Відповідачка ОСОБА_5, в судове засідання не зявилася, причини неявки суду не повідомила, клопотань та заяв не надходило.
Третя особа Районна адміністрація Запорізької міської ради по Заводському району, в судове засідання не зявилися, причини неявки суду не повідомили, клопотань та заяв не надходило.
На підставі наявних у справі доказів, зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Суд, вивчивши і дослідивши письмові матеріали справи, аналізуючи і оцінюючи надані докази, приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що на підставі ордеру «Запорожстрой» від 01 квітня 2005 року, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, разом зі своєю родиною: дружиною - ОСОБА_4,ІНФОРМАЦІЯ_2 та донькою ОСОБА_5 - ІНФОРМАЦІЯ_3 оселилися в квартиру 4, 5 в будинку 54 по вул. Вогнетривна в м. Запоріжжя загальною площею 68,99 кв. м. та жилою площею 46,90 кв. м., та відкритий особовий рахунок № 46207400.
Згідно викопіровок квартир № 4 та 5 та вул. Вогнетривна, б. 54 в м. Запоріжжя:
- квартира № 4 загальною площею 17,3 кв. м., в тому числі: з кімнати площею 6,3 кв. м. та кімнати площею 11,0 кв. м.
- квартира № 5 загальною площею 48,3 кв. м., втому числі: з кімнати-29,6 кв. м., кухні12,0 кв. м. та санвузлу - 6.7 кв. м.
Починаючи з дня поселення до приміщення квартири позивач користується приміщенням квартири № 4 загальною площею 17,3 кв. м., в тому числі: з кімнати площею 6,3 кв. м. та кімнати площею 11,0 кв. м. Його особисті речі знаходяться в приміщенні цієї квартири, двері кімнат зачиняються на замок.
Відповідачки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 користуються приміщенням квартири № 5 загальною площею 48,3 кв. м., в тому числі: з кімнати - 29,6 кв. м., кухні - 12,0 кв. м. та санвузлу - 6,7 кв. м. Проти встановленого фактичного порядку користування відповідачка ОСОБА_4 не заперечує.
Рішенням комісії з питань реєстрації громадян до ветхого житлового фонду Заводського району 06.10.2014 р. дозволено реєстрацію ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5 та ОСОБА_5, року народження за адресою: м. Запоріжжя, вул. Вогнетривна, б. 54 кв. 4,5, що підтверджується відповіддю районної адміністрації по Заводському району Запорізької міської ради від 07.07.2015 р. за вих..№ ІІ-0281 та довідкою ЦОА № 2244 від 05.07.2015 р.

У 2006 р. шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 розірваний. З того часу вони проживають, користуючись фактично встановленим порядком користування квартирою, але оскільки на квартиру оформлений один особовий рахунок, всі послуги сплачуються повністю, а не пропорційно кожному, що підтверджується копіями квитанцій про сплату житлово-комунальних послуг (а.с.12-15)

У липні 2015 року позивач звернувся до районної адміністрації Запорізької міської ради по Заводському району щодо вирішення питання про розподіл особових рахунків, приватизації житла та протоколом № 12 засідання громадської комісії з житлових питань Заводського району від 27.07.2015 р., яке затверджено Розпорядженням голови районної адміністрації по Заводському району № 270р від 30.07.2015 р. на підставі ст. 104 ЖК України відмовлено МКП «Основаніє» переоформлення договорів найму ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на його (її) ім'я.

Відповідно до ст. 47 Конституції України, ч. З ст. 9 Житлового Кодексу України кожен громадянин має право на житло та ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням.

Відповідно до ст. 63 ЖК України, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Відповідно до ст. 104 ЖК України, член сімї вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом із ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 64 ЖК України, до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї етапі, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач і члени його сім'ї.

Як вбачається зі ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать послуги з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) приватно житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються КМУ.

Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями. передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартири в разі, якщо між ними відсутня згода щодо оплати.

Відповідно до п.п. 7, 10, 13 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992р. № 572 власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Мешканці квартири, в якій проживає два і більше співвласники, наймачі (орендарі): можуть обирати відповідальну за виконання встановлених правил особу; розподіляють за узгодженням загальні витрати на оплату житлово-комунальних послуг та інших послуг. У разі коли між мешканцями квартири відсутня згода щодо оплати житлово-комунальних послуг та інших послуг плата розподіляється: за електроенергію при загальному лічильнику пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря); за газ, водопостачання та водовідведення. освітлення підсобних приміщень за чисельністю членів сім'ї, що проживають у квартирі, та осіб, які проживають у квартирі більше ніж місяць; за послуги з централізованого опалення, утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій за встановленими тарифами відповідно до опалювальної та загальної площі приміщення, яким користується співвласник, наймач (орендар). Спори між власниками у квартирах, в яких проживає два і більше власників, про розподіл витрат на оплату комунальних та інших послуг розв'язуються судом.

Таким чином в судовому засіданні було встановлено, що є всі передбачені законом підстави для задоволення позову.

Керуючись ст.ст.71,72 ЖК України,ст.ст. 10, 60, 212-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою 4,5 в будинку № 54 по вул.Вогнетривна в м. Запоріжжя, виділивши:

*Лось ОСОБА_7 приміщення квартири № 4 загальною площею 17,3 кв. м., в тому числі: кімнату площею 6,3 кв. м. та кімнату площею 11,0 кв. м.

*Лось ОСОБА_8 та ОСОБА_5 приміщення квартири № 5 загальною площею 48.3 кв. м.. в тому числі: з кімнати -29,6 кв. м.. кухні - 12,0 кв. м. та санвузлу - 6.7 кв.м..

Розділити особові рахунки по оплаті житлово-комунальні послуги по утриманню квартири № 4,5 в будинку № 54 по вул. Вогнетривна в м. Запоріжжя з оформленням одного особового рахунку для ОСОБА_3 на квартиру АДРЕСА_1, а другого особового рахунку для ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на квартиру АДРЕСА_2.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Заводський районний суд м.Запоріжжя шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання копії рішення.

Суддя Р.В.Сінєльнік