Справа № 708/1252/15-ц
Номер провадження № 2/708/427/15
Р і ш е н н я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 листопада 2015 р.

Чигиринський районний суд Черкаської області

в складі:

головуючого судді - Совгири І.В.

при секретарі Тендітній Л.В.

з участю:

представника позивача - ОСОБА_1,

представника відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чигирині, Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Чигиринської міської ради, третя особа: Реєстраційна служба Чигиринського районного управління юстиції, про визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду із позовом про визнання права власності на земельну ділянку, зазначивши, що являється власником житлового будинку за адресою вул. Піонерська, № 14, м. Чигирин на підставі договору дарування будинку від 15.10.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Чигиринського районного нотаріального округу ОСОБА_4

Вказаний житловий будинок з надвірними спорудами розміщений на земельній ділянці призначеній для обслуговування житлового будинку площею 0,0919 га.

30 жовтня 2001 року на вказану земельну ділянку на ім"я попередньої власниці житлового будинку ОСОБА_5 було виготовлено державний акт на право приватної власності на землю серії ЧР № 18-1-137.

У зв`язку із тим, що державний акт на право приватної власності на землю було виготовлено ОСОБА_5 після укладення договору даруваня будинку, вона не може зареєструвати своє право власності у реєстраційній службі та вчинити будь-які правочини щодо своєї земельної ділянки.

А тому, просить визнати за нею право власності на вказану земельну ділянку.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги та прохала визнати за позивачем право власності на земельну ділянку, пояснивши суду, що в жовтні 2001 року ОСОБА_5 подарувала позивачці житловий будинок за адресою вул. Піонерська, № 14, м. Чигирин. Вказаний будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0919 га, що призначена для обслуговування житлового будинку з надвірними спорудами. Однак, після укладення договору дарування будинку, 30 жовтня 2001 року на ім"я попередньої власниці будинку було виготовлено державний акт на право приватної власності на землю, і тому позивач не може зареєструвати своє право власності на вказану земельну ділянку, у зв"язку з чим просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення вимог позивача.

Представник третьої особи Реєстраційної служби Чигиринського районного управління юстиції в судове засідання не зявився, не повідомивши про причини неявки.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Як вбачається з договору дарування будинку від 15.10.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Чигиринського районного нотаріального округу ОСОБА_4, ОСОБА_5 подарувала ОСОБА_3 житловий будинок за адресою вул. Піонерська, № 14, м. Чигирин.

Вказаний житловий будинок позивач зареєструвала у Черкаському обласному об"єднаному бюро технічної інвентаризації, що підтверджується листом № 184 від 23.06.2015 року.

Судом встановлено та підтверджується даними відділу Держгеокадастру у Чигиринському районі № 572/09-02 від 23.09.2015 року, що після укладення договору дарування житлового будинку, а саме, 30 жовтня 2001 року, на земельну ділянку площею 0,0919 га, призначену для обслуговування житлового будинку з надвірними спорудами за адресою вул. Піонерська, № 14, м. Чигирин, на ім"я попередньої власниці житлового будинку ОСОБА_5 було виготовлено державний акт на право приватної власності на землю серії ЧР № 18-1-137.

Даний факт також підтверджується копією вищевказаного державного акту, що міститься в матеріалах справи.

У зв"язку з цим, як встановлено судом, позивач не в змозі зареєструвати своє право власності на вказану земельну ділянку в реєстраційній службі та вчинити будь-які правочини щодо неї.

А відповідно до вимог п.п. ґ п. 18 Постанови Пленуму ВСУ № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 року, згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 Земельного Кодексу, до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження.

Ст. 381 ЦК України також передбачено, що земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями являється садибою. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

З врахуванням цього, суд, оцінюючи зібрані докази в їх сукупності, вважає можливим визнати за позивачем право власності на вищезазначену земельну ділянку саме площею 0,0919 га, призначену для обслуговування житлового будинку з надвірними спорудами за адресою вул. Піонерська, № 14, м. Чигирин, як вказано у державному акті, що надасть їй можливість розпоряджатися нею на власний розсуд.

На підставі викладеного та керуючись п.п. ґ п. 18 Постанови Пленуму ВСУ № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ", ст. 381 ЦК України, ст., ст. 10, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку, площею 0,0919 га, призначену для обслуговування житлового будинку з надвірними спорудами за адресою вул. Піонерська, № 14, м. Чигирин, Черкаської області, без зміни її цільового призначення, котра відповідно до виданого 30 жовтня 2001 року державного акту на право приватної власності на землю серії ЧР № 18-1-137, зареєстрованого за № 01-10, належала ОСОБА_5.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя І.В. Совгира