Справа № 712/7972/15-ц
Провадження №2/712/2435/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 жовтня 2015 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Пироженко В.Д.

при секретарі Жук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі та визнання права власності на будинок з прибудовами, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділення в натурі та визнання права власності на будинок з прибудовами.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що вона являється співвласником житлового будинку розташованого за адресою: м. Черкаси, провулок Атамановського, 24. Також позивач є власником земельної ділянки площею 374 кв.м. по провул. Атамановського, 24, що підтвержується державним актом на право власності на земельну ділянку Серія ЯБ № 570632 від 13.02.2006 року. Відповідач являється власницею 1/2 частини будинку на підставі договору купівлі - продажу № 2-9326, посвідченого державною нотаріальною конторою 18.12.1978 року. Відповідно державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯК № 413009 від 23.10.2010 року відповідачка на праві приватної власності володіє 0,0234 га землі по провулку Атамановського, 24 в м. Черкаси. Навесні 2014 року між співвласниками виник спір. 16.04.2014 року рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси було припинено право спільної часткової власності на будинковолодіння та визнано за ОСОБА_1 право власності на самостійний житловий будинок літ. «А» кухня № 2-1 площею 12 кв.м., кімната № 2-2 площею 11 кв.м., кімната № 2-3 площею 12,1 кв.м., коридор № 2-4 площею 6,3 кв.м., загальна площа становить 41,1 м2, надвірні господарські споруди літ. «Б» сарай площею 13,99 м2, літ. «В» вбиральня, літ. «Д» гараж, № 1,2,4,6 - огорожа, № 5 водоколонка, І - відмостка, розташовані на земельній ділянці площею 374 м2. Визнано право власності за ОСОБА_2 на самостійний житловий будинок літ. «А» коридор № 1-1 площею 7,5 м2, кухня № 1-2 площею 8,2 м2, коридор № 1-3 площею 7,7 м2, кімната № 1-4 площею 6,0 м2, кімната № 1-5 площею 6,4 кв.м., кімната № 1-6 площею 7,6 кв.м., загальна площа становить 43,4 кв.м., надвірні господарські споруди літ. «Б» сарай площею 8,38 кв.м , літ. «Е» вбиральня, літ. «Г» погріб, огорожа № 3,7,8, розташовані на земельній ділянці площею 234 м2

25.11.2014 року Соснівським районним судом м. Черкаси було постановлено ухвалу про виправлення описки у вказаному вище рішенні районного суду та викладено третій абзац резолютивної частини рішення суду в наступній редакції: визнати за ОСОБА_1 право власності на самостійний житловий будинок літ. «А» кухня № 2-1 площею 12 м2, кімната № 2-2 площею 11 м2, кімната № 2-3 площею 12,1 м2, коридор № 2-4 площею 6,3 м2, загальна площа становить 41,4 м2, надвірні господарські споруди літ. «Б» сарай площею 13,99 м2, літ «В» вбиральня, літ. «Д» гараж, № 1,2,4,6 - огорожа, № 5 водоколонка, І - відмостка, розташовані на земельній ділянці площею 374 м2 за адресою: м. Черкаси, пров. Атамановського, 24.

Під час розгляду справи в 2014 році, не ставилося питання про поділ в натурі прибудов до житлового будинку (а, а1, а2, а3) та була зазначена не вірною вимога щодо фактичного поділу кімнат в будинку, який згідно технічного паспорта, як на момент подачі позову, так і на час ухвалення судового рішення, мав літеру «А-1», а не «А». Отже за таких обставин, на даний час не можливо зареєструвати право власності на окремі житлові будинки з відповідними прибудовами до них.

Просить виділити в натурі та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з прибудовами літ. «А-1», а1, а3 кухня № 2-1 площею 12,0 кв.м., кімната № 2-2 площею 11,0 м2, кімната № 2-3 площею 12,1 м2, коридор № 2-4 площею 6,3 м2, загальна площа становить 41,4 м2, в тому числі житлова площа - 23,1м2, що разом з відповідним надвірними спорудами розташовані на земельній ділянці площею 374 м2 за адресою: м. Черкаси, провулок Атамановського, 24. Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з прибудовами літ. «А-І», а, а2 коридор № 1-1 площею 3,2 м2, кухня № 1-2 площею 8,0 м2, кімната № 1-3 площею 13,9 м2, кімната № 1-4 площею 6,4 м2, коридор № 1-5 площею 7,6 кв.м., сан.вузол № 1-6 площею 4,0 кв.м., загальна площа становить 43,1м2, у тому числі житлова площа - 20,3м2 , разом з відповідним надвірними спорудами , розташовані на земельній ділянці площею 234 м за адресою: м. Черкаси, провулок Атамановського, 24.

Позивач та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задоволити.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі та не заперечувала проти їх задоволення.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали даної цивільної справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться в м. Черкаси, по пров. Атамановського, 24, про що свідчить Свідоцтво про право на спадщину за заповітом серії АЕІ№162424 від 27.11.2001 року, зареєстровано в реєстрі за №2-4464.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 18.12.1978 р., зареєстровано в реєстрі за №2-9326 ОСОБА_2 власник 1/2 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться в м. Черкаси, по пров. Атамановського, 24.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 13.02.2006 р. ОСОБА_1 є власницею 374 кв.м. по пров. Атамановського, 24 в м. Черкаси на підставі рішення Черкаської міської ради від 22.11.2005 р. №8-714 доп. п.9.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 23.10.2010 р. ОСОБА_2 є власницею 0,0234 га по пров. Атамановського, 24 в м. Черкаси на підставі рішення Черкаської міської ради від 06.04.2010 р. №5-550.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

У ст. 358 ЦК України зазначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст.ст. 364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності в натурі або його поділ з дотриманням вимог ст. 183 ЦК України.

За відсутності згоди співвласників про поділ майна це питання вирішується судом.

Згідно роз'яснень, наданих судам у пп. 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на жилий будинок", виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири.

Відповідно до технічного паспорту ТОВ «ЕЛІТ ПАТНЕР-ПЛЮС» №24 ОСОБА_2 належить на праві власності житловий будинок з прибудовами літ. «А-І», а, а2 коридор № 1-1 площею 3,2 м2, кухня № 1-2 площею 8,0 м2, кімната № 1-3 площею 13,9 м2, кімната № 1-4 площею 6,4 м2, коридор № 1-5 площею 7,6 кв.м., сан.вузол № 1-6 площею 4,0 кв.м., загальна площа становить 43,1м2, у тому числі житлова площа - 20,3м2 , разом з відповідним надвірними спорудами розташовані на земельній ділянці площею 234 м за адресою: м. Черкаси, провулок Атамановського, 24.

Відповідно до технічного паспорту ТОВ «ЕЛІТ ПАТНЕР-ПЛЮС» №24/1 ОСОБА_1 належить на праві власності житловий будинок з прибудовами літ. «А-1», а1, а3 кухня № 2-1 площею 12,0 кв.м., кімната № 2-2 площею 11,0 м2, кімната № 2-3 площею 12,1 м2, коридор № 2-4 площею 6,3 м2, загальна площа становить 41,4 м2, в тому числі житлова площа - 23,1м2, що разом з відповідним надвірними спорудами, розташовані на земельній ділянці площею 374 м2 за адресою: м. Черкаси, провулок Атамановського, 24.

Виходячи з вищевикладеного суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Керуючись ст.. 5, 10, 12,214,215,218 ЦПК України, ст364,367 ЦК України суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі та визнання права власності на будинок з прибудовами задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 у власність житловий будинок з прибудовами літ. «А-1», а1, а3 кухня № 2-1 площею 12,0 кв.м., кімната № 2-2 площею 11,0 м2, кімната № 2-3 площею 12,1 м2, коридор № 2-4 площею 6,3 м2, загальна площа становить 41,4 м2, в тому числі житлова площа - 23,1м2, що разом з відповідним надвірними спорудами, розташовані на земельній ділянці площею 374 м2 за адресою: м. Черкаси, провулок Атамановського, 24.

Виділити ОСОБА_2 у власність житловий будинок з прибудовами літ. «А-І», а, а2 коридор № 1-1 площею 3,2 м2, кухня № 1-2 площею 8,0 м2, кімната № 1-3 площею 13,9 м2, кімната № 1-4 площею 6,4 м2, коридор № 1-5 площею 7,6 кв.м., сан.вузол № 1-6 площею 4,0 кв.м., загальна площа становить 43,1м2, у тому числі житлова площа - 20,3м2 , разом з відповідним надвірними спорудами розташовані на земельній ділянці площею 234 м за адресою: м. Черкаси, провулок Атамановського, 24.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

ГОЛОВУЮЧИЙ: