Справа № 522/8173/14-ц
Номер провадження 2/522/2184/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 листопада 2015 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Кравчук Т.С.,

при секретарі Антонецькому С.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ФЛАГМАН-К» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг ,-

ВСТАНОВИВ:

03.06.2014 року Товариство з обмеженою відповідальністю «ФЛАГМАН-К» (далі по тексту ТОВ «Флагман-К») звернулося до суду з позовом, який в процесі розгляду справи був змінений, до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, посилаючись на те, що ТОВ «Флагман-К» є балансоутримувачем будинку №28 по вулиці Старорізничній (Куйбишева) в м.Одесі, надає житлово-комунальні послуги власникам квартир в цьому будинку, й відповідачка, яка є власником квартир №19, №28 та №60 в будинку №28 по вулиці Старорізничній в м.Одесі, заборгувала позивачу за наданні житлово-комунальні послуги наступні суми: по квартирі №19 з 31 серпня 2010 року по 28 лютого 2015 року - 10 688,08 гривень; по квартирі №28 з 31 серпня 2010 року по 28 лютого 2015 року - 7 502,71 гривень; по квартирі №60 з 31 серпня 2010 року по 30 червня 2012 року - 2 763,79 гривень, а всього 21 054,58 гривень, які позивач просить стягнути з відповідачки на свою користь. Крім того, позивач просить згідно положень ч.2 ст.625 ЦК України стягнути з ОСОБА_1 суму заборгованості з урахуванням встановленого індексу інфляції та 3% річних, що відповідно до наданого суду розрахунку разом із заборгованістю становить 32 877,55 гривень, та стягнути судові витрати: судовий збір у розмірі 352,75 гривень і витрати на правову допомогу у розмірі 11 900,00 гривень.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просить суд задовольнити позов у повному обсязі, пояснив, що відповідно до протоколу з додатками загальних зборів мешканців будинку №28 по вулиці Старорізничній (Куйбишева) в м.Одесі від 15.09.2009 року житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку та прибудинкової території мешканцям будинку надає ТОВ «Флагман-К» й тарифи на утримання будинку та прибудинкової території складають 2,63 гривень, а відповідно до протоколу №3 загальних зборів від 09.06.2013 року розмір тарифів зменшено до 2,00 гривень. Позивач зазначив, що відповідачка, яка є власником трьох квартир в будинку №28 по вулиці Старорізничній в м.Одесі отримує послуги від ТОВ «Флагман-К», проте не сплачує їх вартість, з причин чого виникла заборгованість за житлово-комунальні послуги.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги доводами викладеними в позові та змінах до позову, і, зокрема, положеннями ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», згідно яких споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; положеннями ст.526 ЦК України, згідно яких зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; положеннями ст.525 ЦК України, згідно яких одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідачка та її представник позов ТОВ «Флагман-К» не визнали, надали суду письмові заперечення проти позову, пояснили, що будинок №28 по вулиці Старорізничній в м.Одесі знаходиться на балансі Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Вікторія-А», і саме це ОСББ надає послуги мешканцям будинкуз утримання будинку та прибудинкової території, та за які вона, відповідачка, розраховується своєчасно та в повному обсязі, про що свідчать довідки ОСББ «Вікторія-А», наявні в матеріалах справи. Крім того, відповідачка звернулася до суду із заявою про застосування наслідків спливу строків позовної давності, зазначивши, що позивач обраховує заборгованість по житлово-комунальним платежам, починаючи з 2010 року, в той час як звернувся до суду лише в червні 2014 року.

Суд, вислухавши пояснення сторін, їх представників, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов ТОВ «Флагман-К» задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Правовідносини із споживання житлово-комунальних послуг регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги», відповідно до ст. 4 якого законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього Закону та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг.

Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у статті 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Згідно п.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обовязок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартир №19 та №28 в будинку №28 по вулиці Старорізничній в м.Одесі й крім того у її власності до червня 2012 року перебувала квартира №60 в цьому ж будинку.

З матеріалів справи вбачається, що відповідачка сплачує вартість житлово-комунальних послуг Обєднанню співвласників багатоквартирного будинку «Вікторія-А» згідно Договорів про надання послуги з утримання будинку та прибудинкової території від 14.04.2012 року, що підтверджується квитнаціями наданими ОСОБА_1 у судовому засіданні.

Звертаючись до суду з позовом позивач обґрунтовує свої вимоги тим, що ТОВ «Флагман-К» є балансоутримувачем будинку №28 по вулиці Старорізничній в м.Одесі, надає житлово-комуналььні послуги мешканцям цього будинку й відповідачка отримує ці послуги, проте за них не розраховується, з причин чого виникла заборгованість.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Частиною першою ст.15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

З урахуванням цих норм правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси. Суд повинен установити, чи були порушені, невизнані або оспорені права, свободи чи інтереси цих осіб, і залежно від установленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні.

Суд вважає за необхідне зазначити, що всупереч вимогам ст.60 ЦПК України, згідно яких кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, позивач не надав суду належних доказів прийняття на баланс будинку №28 по вулиці Старорізничній в м.Одесі за рішенням органу місцевого самоврядування відповідно до вимог ст. 11 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», в редакції, що діяла на час виникнення спірних правовідносин, та укладення відповідного договору про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території з відповідачкою ОСОБА_1

При цьому суд виходить з того, що рішенням Господарського суду Одеської області від 22 вересня 2010 року (справа №15/109-10-2888) Товариство з обмеженою відповідальністю «Флагман-К» було зобовязано передати на баланс Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Вікторія-А» житловий комплекс, розташований за адресою: м.Одеса, вул. Старорізнична,28, а також передати план земельної ділянки, технічний паспорт будинку та відповідну технічну документацію - інвентарну справу, акт готовності обєкта до експлуатації, сертифікат відповідності, план зовнішніх мереж. Зазначене судове рішення набрало законної сили і є чинним на час розляду даної справи.

За таких підстав, оцінивши всі зібрані за справою докази у сукупності, суд дійшов висновку, щопозовні вимоги ТОВ «Флагман-К» є недоведеними та необґрунтованими, такими, що не підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10,58,59, 60, 208, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

У задоволені позову Товариства з обмеженою відповідальністю «ФЛАГМАН-К» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг - відмовити.

Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м.Одеси. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: 04.11.2015