Справа № 500/5961/15-ц
Провадження № 2/500/2859/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 листопада 2015 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Тюміній О.А.

за участю позивачів - ОСОБА_1, ОСОБА_2

представника позивачів - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Першотравневої сільської ради Ізмаїльського району Одеської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з вищезазначеним позовом та просять визнати дійсним договір купівлі-продажу, реєстраційний № 2001-128, укладений 27 жовтня 2001 року між ними та ОСОБА_5, який діяв від свого імені та від імені і в інтересах ОСОБА_6, та просять визнати за ними право спільної сумісної власності на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 в с.Першотравневе Ізмаїльського району Одеської області, мотивуючи тим, що 27 жовтня 2001 року між ними та ОСОБА_5, який діяв від свого імені та від імені і в інтересах ОСОБА_6, було досягнуто угоди про купівлю - продаж житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 в с.Першотравневе Ізмаїльського району Одеської області, яку було зареєстровано на Ізмаїльській універсальній біржі «Вітязь», всі умови угоди до її реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору вони відкрито володіють та користуються нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення, їм стало відомо лише тепер. Однак через неможливість провести посвідчення договору вони звернулися до суду для підтвердження дійсності укладеного договору та визнання за ними права власності на придбане нерухоме майно.

В судовому засіданні позивачі та їхній представник позовні вимоги підтримали, просили задовольнити позов.

Представник відповідача Першотравневої сільської ради Ізмаїльського району Одеської області до судового засідання не з'явився, надав заяву з проханням розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги визнає.

Вислухавши позивачів та їхнього представника, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що є всі підстави для задоволення позову.

З матеріалів справи вбачається, що 27 жовтня 2001 року між ОСОБА_5, який діяв від свого імені та від імені і в інтересах ОСОБА_6, та ОСОБА_1, ОСОБА_2 був укладений договір про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 в с.Першотравневе Ізмаїльського району Одеської області. Укладений між сторонами договір зареєстровано Ізмаїльською універсальною біржею «Вітязь» у відповідності до ст. 15 ЗУ "Про товарні біржі". Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. Позивачі повністю розрахувалися з продавцями, про що свідчить п. 2 укладеного Договору, крім того, на виконання умов укладеного договору позивачами проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис проведений органами КП "Ізмаїльське МБТІ" в техдокументації. З моменту придбання нерухомого майна позивачі відкрито володіють та користуються ним.

Згідно з ч.2 ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, який діяв на момент укладення договору, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Оскільки при укладенні договору всі вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ "Про товарні біржі", між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України чинного законодавства, що позбавляє можливості в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачами право власності на придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Першотравневої сільської ради Ізмаїльського району Одеської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 в с.Першотравневе Ізмаїльського району Одеської області, укладений 27 жовтня 2001 року між ОСОБА_5, який діяв від свого імені та від імені і в інтересах ОСОБА_6, та ОСОБА_1, ОСОБА_2, зареєстрований на Ізмаїльській універсальній біржі «Вітязь» за № 2001-128.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної сумісної власності на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 в с.Першотравневе Ізмаїльського району Одеської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С.М.Пепеляшков