Справа № 229/2518/15-ц
Провадження №2/229/1074/2015
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 жовтня 2015 р. Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Панової Т.Л.

при секретарі Костіній І.В.

з участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дружківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Дружківської міської ради про визнання права забудовника в порядку спадкування ,

ВСТАНОВИВ:

позивач звернулася до суду з позовом, в якому просила визнати за нею право власності в порядку спадкування на жилий будинок та прибудові споруди за адресою вул.Ілліча,112 сел.Олексієво-Дружківка м.Дружківки, Донецької області після смерті її чоловіка ОСОБА_2, який помер 03.08.2005року.

До початку розгляду справи по суті позивач змінила предмет позову, про що надала заяву, в якій просить визнати за нею право забудовника на незакінчений будівництвом будинок та надвірні будівлі по вул. Ілліча,112 м.Дружківка Обгрунтовує свої вимоги тим, що 03 серпня 2005року помер її чоловік ОСОБА_2 Після його смерті вона не змогла знайти документи на житловий будинок, який вони побудували разом в шлюбі. З"ясувалося, що будинок не зданий в експлуатацію і документів на нього не має. В БТІ їй виготовили технічний паспорт на будинок. Реєстрацію права власності на будинок чоловік не встиг зробити.

Просить визнати за нею право забудовника на незакінчений будівництвом будинок та надвірні будівлі за адресою м.Дружківка вул.Ілліча,112 та право на здачу будинку в експлуатацію для отримання правовстановлюючих документів на будинок і земельну ділянку (а.с.38-39).

В судовому засіданні позивач підтримала свої вимоги. пояснила, що в 1987році її чоловікові ОСОБА_2 батько подарував будинок, який розташований по вул. Ілліча, 112 сел.Олексієво - Дружківка . Будинок був невеличким, старим і згодом порушився. На початку 90років чоловік отримав дозвіл у виконкомі на будування нового будинку і вони розпочали будівництво.

03 серпня 2005року помирає її чоловік. На момент його смерті будинок був збудований, але не в повному обсязі проведені внутрішні роботи. Чоловік не встиг здати будинок в експлуатацію і відповідно не оформив на нього право власності. Вона звернулася до нотаріуса для отримання свідоцтва про право на спадщину після смерті чоловіка, але нотаріус їй відмовив у видачі свідоцтва через відсутність правовстановлюючих документів на дом. Вона не може здати будинок в експлуатацію , оскільки не отримала права забудовника. Вона є єдиним спадкоємцем після смерті чоловіка. Просить надати їй право забудовника, щоб мала можливість здати будинок в експлуатацію, зареєструвати право власності і отримати відповідні документи на дом.

Відповідач в судове засідання не з"явився. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Надали суду заяву, в якій просять розглядати справу без їх участі, не заперечують щодо задоволення позову.

Суд прийняв рішення про розгляд справи у відсутність представника відповідача.

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 11грудня 1987року ОСОБА_2 отримав у дар від ОСОБА_3 одноповерховий житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований по вул.Ілліча,112 селища Олексієво-Дружківка , м.Дружківка на земельній ділянці площею 910кв.м. (а.с.55).

Судом встановлено, що ОСОБА_2 і позивач ОСОБА_1 перебували у шлюбі з січня 1988року (а.с.7).

Згідно рішення Олексієво -Дружківської селищної ради від 04.04.1990року № 10 ОСОБА_2 отримав дозвіл на забудову земельної ділянки за адресою вул.Ілліча,112 сел.Олексієво-Дружківка м.Дружківка.

ОСОБА_2 помер 03 серпня 2005року (а.с.4).

Відповідно до ст.1261 ЦК.України позивач ОСОБА_2 є спадкоємцем за законом першої черги. Інших спадкоємців не має.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків від спадкодавця до спадкоємців.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок № 112 по вул.Ілліча в 1993році збудований житловий будинок, прибудова, ганок, сарай (а.с.10-14).

Згідно листа КП "Дружківське міське бюро технічної інвентаризації" (а.с.25) та інформації з Реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с. 26-27) право власності на житловий будинок , розташований за адресою: м.Дружківка, сел.Олексієво-Дружківка, вул.Ілліча,112 не зареєстровано.

Судом встановлено, що позивач прийняла спадщину і зверталася до державного нотаріуса Дружківської державної нотаріальної контори з заявою про видачу Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, який розташований по вул. Ілліча, 112 , що належав ОСОБА_2 У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом їй було відмовлено у зв"язку з відсутністю документів, які підтверджують право власності ОСОБА_2 на вказаний житловий будинок (а.с.20).

Згідно п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Судом встановлено, що будівництво жилого будинку ОСОБА_2 здійснювалось згідно з законом

на підставі належних документів, будівництво не є самочинним, а тому спадкоємці покійного мають права на завершення будівництва, здачу його в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів у разі переходу на них прав забудовника, що належали спадкодавцю, тому є підстави для задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,61,209,212-215,223 ЦПК України, на підставі ст.ст. 1216,1217,1218,1261 ЦК України, Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування", суд

В И Р І Ш И В:

позов ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Дружківської міської ради задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права та обов»язки забудовника житлового будинку, розташованого за адресою: вул.Ілліча,112 сел.Олексієво-Дружківка , м.Дружківка Донецької області, в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2, який помер 03 серпня 2005року з правом введення житлового будинку в експлуатацію та правом отримання свідоцтва про право власності на вказане нерухоме майно .

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Дружківський міський суд.

Суддя: Т.Л. Панова