Справа № 2-3298/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 січня 2010 року Малиновський районний суд міста Одеси у складі головуючого судді Граніна В.Л., при секретарі Втулкіної В.І. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Школяр Реґіни Михайлівни, про визнання угоди дійсною, та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до Школяр Реґіни Михайлівни, у якому просить суд визнати біржовий договір купівлі-продажу дійсним.

Позивач зазначив, що 23 жовтня 1998 року сторони досягли усіх домовленостей, та уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна № 24441, посвідченого Одеською товарною біржею згідно якого позивачка продала, а відповідач купив квартиру № 62 по вул.. І.Рабіна у м. Одесі, зазначений договір зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН» 23 жовтня 1998 року, про що зроблено відповідний запис № 62 стор. 27 кн. 8.

У судовому засіданні позивач підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі й просив суд задовольнити його позовні вимоги.

Відповідач у судове засідання не зявився, про причини неявки в суд не повідомив, згідно довідки з адресно-довідкового бюро від 30 січня 2009 року Школяр Реґіна Михайлівна у м. Одесі та Одеській області не зареєстрована.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Вислухавши пояснення сторони, дослідивши матеріали справи й оцінивши зібрані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 23 жовтня 1998 року сторони уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна № 24441, посвідченого Одеською товарною біржею згідно якого позивачка продала, а відповідач купив квартиру № 62 по вул.. І.Рабіна у м. Одесі, зазначений договір зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН» 23 жовтня 1998 року, про що зроблено відповідний запис № 62 стор. 27 кн. 8.

При укладенні даного договору сторони дійшли згоди стосовно всіх істотних умов купівлі продажу нерухомого майна, що підтверджується договором купівлі-продажу № 24441 підписаним сторонами 23 жовтня 1998 року та зареєстрованого на Одеській товарній біржі.

Вищезазначена квартира була зареєстрована за позивачем в КП «ОМБТІ та РОН» 23 жовтня 1998 року.

На даний час позивач вирішив продати спірну квартиру, але йому було відмовлено в укладенні договору купівлі-продажу на підставі того, що вищезазначений договір був украдений на Одеській товарній біржі, згідно діючого законодавства договір купівлі-продажу повинно бути зареєстровано нотаріально. На даний момент позивач не має можливості переукласти зазначений договір нотаріально у звязку з відсутністю відповідачки, і на даний момент місце її знаходження не відомо

Суд вважає, що обставини, встановлені у судовому засіданні, дають підстави для визнання дійсним договору купівлі-продажу № 24441, посвідченого Одеською товарною біржею згідно якого позивачка продала, а відповідач купив квартиру № 62 по вул.. І.Рабіна у м. Одесі, зазначений договір зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН» 23 жовтня 1998 року, про що зроблено відповідний запис № 62 стор. 27 кн. 8 між Школяр Реґіною Михайлівною та покупцем ОСОБА_1.

Задовольняючи позов, суд виходить з того, що згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права, а також те, що загальними засадами цивільного законодавства згідно зі ст. 3 ЦК України є, зокрема, неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом; судовий захист цивільного права та інтересу; справедливість, добросовісність та розумність.

На підставі викладеного та керуючись ст.. 20 ЦК України, ст.. ст.. 213, 215, 224, 225, 226, 227, 228 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 24441, посвідченого Одеською товарною біржею згідно якого позивачка продала, а відповідач купив квартиру № 62 по вул.. І.Рабіна у м. Одесі, зазначений договір зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН» 23 жовтня 1998 року, про що зроблено відповідний запис № 62 стор. 27 кн. 8 між Школяр Реґіною Михайлівною та покупцем ОСОБА_1.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції, шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Головуючий