Справа № 658/3260/15-ц
(провадження № 2/658/1248/15)
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

21 жовтня 2015 року м.Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсонської області

у складі: головуючого-судді Єйбога І.М.,

секретаря Садової І.М.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку, мотивуючи свої вимоги тим, що 01 серпня 1997 року між ним та ОСОБА_3 був засвідчений договір купівлі-продажу нерухомості, а саме: будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в м. Каховка Херсонської області по вул. К.Цеткін, 52-а. Вказаний договір було посвідчено Херсонською товарною біржею "Ізумруд" від 01.08.1997 року. При посвідчені вказаного договору йому не було відомо про те, що 31.07.1997 року на ім'я ОСОБА_3 був виданий державний акт на право приватної власності на землю. Саме через це при посвідченні договору купівлі-продажу будинку не був посвідчений і договір купівлі-продажу земельної ділянки.

Земельна ділянка розміром 0.05364 га розташована в м. Каховка вул. К.Цеткін, 52-а та передана для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель. На теперішній час він продовжує проживати в цьому будинку, а також в її користуванні знаходиться і земельна ділянка, тобто добросовісно та відкрито володіє земельною ділянкою більше 15 років.

Представник позивача, ОСОБА_1 до суду не з'явилася, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутністю. На задоволенні позовних вимог наполягала та просила в разі повторної неявки відповідача в судове засідання винести заочне рішення по справі (а.с. 20).

Відрповідач до суду не з'явилася, належним чином сповіщена про день та час слухання справи у встановленому законом порядку (а.с. 24).

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до договору купівлі-продажу № 2043 від 01.08.1997 року ОСОБА_3 продала ОСОБА_2 домобудівлю з надвірними будівлями, яка знаходиться в м. Каховка по вул. К.Цеткін, 52-а (а.с.6).

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю від 31.07.1997 року ОСОБА_3 передано у приватну власність земельна ділянка площею 0.05364 га, яка розташована по вул. К.Цеткін, 52-а в м. Каховка (а.с.3).

Відповідно до довідки про присвоєння кадастрового номера від 17.03.2010 року земельній ділянці площею 0.05364 га , яка розташована в м. Каховка по вул. К.Цеткін, 52-а присвоєно кадастровий номер :04:020:0102 (а.с.4).

Згідно довідки № 92 від 22.05.2015 року, виданої старшим кварталу № 8 Кривобоков Іван Іванович дійсно проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 та користується земельною ділянкою біля будинку (а.с.7).

Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою.

Згідно ч.1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

З огляду на вищевикладене, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 81, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 223, 224-228 ЦПК України суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку розміром 0.05364 га, кадастровий номер :020:0102, розташованої в м. Каховка Херсонської області по вул. К.Цеткін, 52-а, переданої для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

Заочне рішення може бути переглянуте Каховським міськрайонним судом Херсонської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Херсонської області через Каховський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.

Суддя І. М. Єйбог