Першотравневий районний суд Донецької області
справа №2-10-2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 січня 2010 року Першотравневий районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Топузової Н.М.

при секретарі Орчелота І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у с.м.т.Мангуш справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 районного відділу Донецької регіональної філії Державне підприємство «Центр Державного земельного кадастру»,ОСОБА_3 /треті особи Комишуватська сільська рада Першотравневого району Донецької області ,Першотравнева державна нотаріальна контора про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, визнання недійсним свідоцтво про право на спадщину, зустрічній позовній заяві ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про зобов*язання укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 спочатку звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 районного відділу Донецької регіональної філії Державне підприємство «Центр Державного земельного кадастру»,ОСОБА_3 ,треті особи Комишуватська сільська рада Першотравневого району Донецької області Визнати про визнання недійсним державний акт серія ЯЖ № 431554 реєстраційний № 99 від 22.09.2008 року на земельну ділянку площею 4240 кв.м.,яка розташована в с. Камишеватоє, по вул. Братів Дорофєєвих № 5.

У судовому засіданні ОСОБА_1 змінив свої позовні вимоги ,та звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 районного відділу Донецької регіональної філії Державне підприємство «Центр Державного земельного кадастру»,ОСОБА_3 ,треті особи Комишуватська сільська рада Першотравневого району Донецької області ,Першотравнева державна нотаріальна контора із наступних підстав:

Згідно копії заяви про прийняття спадку, ОСОБА_4 не прийняла спадок у вигляді земельної ділянки за адресою з. Камишеватоє вул. Братів Дорофєєвих 5 у розмірі 0,4240 га тому, що не виконала дій вказаних в ст. 549ЦК України ( 1963 р), а саме:

визнається, що спадкоємець прийняв спадщину:

1)
якщо він фактично вступивши в управління або володіння спадковим майном;

2) якщо він подавши державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини.

Зазначені в цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.

Відповідачка ОСОБА_4 відмовилася від прийняття спадку у вигляді земельної ділянки за адресою с. Комишувате, вул. Братів Дорофєєвих ,5 в розмірі 0,4240 га тому ,що ,у відповідності ст.. 553 ЦК України ( 1963),відмова від спадку :

Спадкоємець за законом або за заповітом вправі відмовитись від спадщини протягом шести місяців з дня відкриття спадщини. При цьому він може заявити, що відмовляється від спадщини на користь кого-небудь з інших спадкоємців, закликаних до спадкоємства за законом або за заповітом, а також на користь держави або окремих державних, кооперативних або інших громадських організацій. Наступне скасування спадкоємцем такої заяви не допускається.

Вважається, що відмовився від спадщини також тій спадкоємець, який не вчинив жодної з дій, що свідчать про прийняття спадщини ( стаття 549 цього кодексу).

З урахуванням того, що відповідачка ОСОБА_4 не прийняла спадок у вигляді земельної ділянки за адресою с. Комишувате, вул. Братів Дорофєєвих, 5 у розмірі 0,4240 га, згідно п.З ( якщо всі спадкоємці відмовились від спадщини) і 5 ( якщо ні один із спадкоємців не прийняв спадщини) ст.. 555 ЦК України, дана земельна ділянка перейшла у власність держави.

Відповідачка ОСОБА_4 звернулася із заявою про прийняття спадку у вигляді земельної ділянки за адресою с.Комишувате, вул. Братів Дорофєєвих, 5, у розмірі 0,4240 га у 2007 році, тобто після продажу житлового будинку з господарськими і побутовими

прибудовами та спорудами, розташованого в с. Комишувате, вул. Братів Дорофєєвих ,№ 5 01.07.2003 року та відповідно з вищезазначеним ,вже не мала права на спадкоємство.

Згідно ст. 1301 ЦК України ( 2003 рік), свідоцтво про право на спадок визнається недійсним за рішенням суду, якщо буде встановлено, що особа, якій воно видане, не мала права на спадкоємство, а також в інших випадках встановлених законом.

- У листі Держкомзему в адресу суду повідомляється, що технічної документації на ім.*я ОСОБА_3 на спірну земельну ділянку в архіві не має.

Таким чином позивач ОСОБА_1 вимушений звернутися до судуда просить суд :

1)
Визнати недійсним державний акт серія ЯЖ № 431554 реєстраційний № 99 від 22.09.2008 року на земельну ділянку площею 4240 кв.м., яка розташована за адресою : с Комишувате, ву.Братів Дорофєєвих, № 5.

2) Визнати недійсним свідоцтво про право власності на спадок № 6492 від 23.10.2007 року на земельну ділянку площею 4240 кв.м., яка розташована за адресою : с. Комишувате,вул.. Братів Дорофєєвих ,№ 5.

Відповідачка ОСОБА_3 у судовому засіданні звернулася з зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1,третя особа Комишуватська сільська рада Першотравневого району про зобов*язання ОСОБА_1 укласти договір купівлі-продажу частки належної їй на праві власності земельної ділянки,яка розташована за адресою :

с.Комишувате,вул..Б.Дорофєєвих ,5 загальною площею 0,1012 га. Визнати за нею, ОСОБА_3, право власності на земельну ділянку , загальною площею 0,3228 га.яка розташована за адресою : с.Комишувате,вул..Бтарів Дорофєєвих,5.

У судовому засіданні відповідачка-позивачка ОСОБА_3 змінила свої позовні вимоги . подала уточнений позов до ОСОБА_1,в якому просить суд : зобов*язати ОСОБА_1 укласти договір купівлі-продажу частки належної їй на праві власності земельної ділянки,яка розташована за адресою : с.Комишувате,вул..Б.Дорофєєвих ,5 загальною площею 0,1012 га,посилаючись на наступне: Вона, ОСОБА_3, є власником земельної ділянки загальною площею 0,4240 га, розташованої в с. Комишувате, по вул. Братів Дорофєєвих, 5 на підставі державного акту про право приватної власності на землю, зареєстрованого у відділі земельних ресурсів Першотравневого району 22 вересня 2008 року, кадастровий номер 99. Державний акт про право власності на земельну ділянку був виданий їй на підставі свідоцтва про право на спадок № 6492 від 23.10.2007 року, після смерті її чоловіка, ОСОБА_5.

На належній їй земельній ділянці за вищевказаною адресою розташований житловий будинок загальною площею 48,9 кв. м., житловою площею 30,6 кв.м., з господарськими і побутовими спорудами .

01 липня 2003 року між нею і відповідачем, ОСОБА_1, був укладений нотаріально засвідчений договір купівлі-продажу житлового будинку, господарських прибудов та споруд, розташованих в с. Комишувате, вул. Братів Дорофєєвих, 5.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений не був, оскільки на момент укладення договору, нею не було оформлено право власності на дану земельну ділянку. Станом на 01.07.2003 р. власником спірної земельної ділянки загальною площею 0,4240 га, був її покійний чоловік, ОСОБА_5, що підтверджується державним актом про право приватної власності на його ім'я від 28.06.1998 року, кадастровий номер 1620.

ОСОБА_6 до п.15 Перехідних Положень Земельного Кодексу України, -громадяни і юридичні особи, що мають у власності земельні ділянки для ведення селянського господарства, не мали права до 01 січня 2007 року продавати або іншим способом відчужувати належні їм земельні ділянки, окрім передачі їх в спадок. Отже, на момент укладення договору купівлі-продажу будинку, а саме на 01.07.2003 року, вони не мали можливості укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки, відповідно умови відчуження землі між нею і відповідачем обумовлені не були.

У відповідності з п. 1 ст. 120 Земельного Кодексу України, - під час переходу права власності на будову і споруду, право власності на земельну ділянку або його частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, які в даному випадку укладені не були.

У березні 2009 року, після оформлення державного акту про право приватної власності на земельну ділянку на її ім'я, вона запропонувала відповідачу ОСОБА_1 викупити у неї частину земельної ділянки, розташованої під належним йому житловим будинком, господарськими спорудами і двором за договірною ціною. ОСОБА_1 відмовився викупляти вищезгадану ділянку, і не став обговорювати з нею питання ціни і умови викупу.

Згідно даним з технічного паспорта, виготовленого в БТІ Першотравневого району,

з

площа земельної ділянки під житловим будинком і господарськими спорудами по вул. Братів Дорофєєвих, будинок 5, в с. Комишувате, складає 139 кв.м., площа двору - 873 кв.м., разом 1012 кв.м. або загальною площею- 0,1012 га.

До теперішнього часу спір між нею і відповідачем не врегульований у зв'язку з чим, вона вимушена звернутися до суду і з зустрічними позовними вимогами про примушування відповідача до укладення договору купівлі-продажу частини, що належить їй земельної ділянки площею 0,1012 га. Площа земельної ділянки, яка залишається в її розпорядженні, складає 0,3228 га.

Таким чином вона вимушена звернутися до суду,та просить суд :

Зобов'язати відповідача ОСОБА_7 укласти договір купівлі-продажу частини ,що належить їй на праві власності ,земельної ділянки, розташованої в с. Комишувате по вул. Братів Дорофєєвих, 5, площею 0,1012 га.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1. та його представник-Ярмак С.О. змінені позовні вимоги підтримали повністю,та просять суд : Визнати недійсним державний акт серія ЯЖ № 431554 реєстраційний № 99 від 22.09.2008 року на земельну ділянку площею 4240 кв.м., яка розташована за адресою : с Комишувате, вул.Братів Дорофєєвих, № 5.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на спадок № 6492 від 23.10.2007 року на земельну ділянку площею 4240 кв.м., яка розташована за адресою : с. Комишувате,вул.. Братів Дорофєєвих ,№ 5.

Зустрічні позовні вимоги не визнали,та просять відмовити в позові ОСОБА_3

В обґрунтуванні позовних вимог, представник позивача ОСОБА_1, ОСОБА_8 підтримав обставини, які вказані в позовній заяві, додавши,що в спадковій справі відсутня заява ОСОБА_3 про прийняття в спадок земельної ділянки. Але не звертаючи на це, їй видано свідоцтво про справо на спадок на земельну ділянку.

Позивач ОСОБА_1 підтримав пояснення свого представника ОСОБА_8

Відповідачка ОСОБА_3. та її представники ОСОБА_9 та ОСОБА_10,позовні вимоги ОСОБА_1 не визнали повністю,та просять в позові йому відмовити. Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_3 підтримали повністю,та просять їх задовольнити.

В обґрунтуванні позовних вимог представник позивача - ОСОБА_10 підтримала обставини ,які вказані в позовній заяві, додавши ,що :

Державний акт про право приватної власності на спірну земельну ділянку був отриманий ОСОБА_3 з урахуванням всіх вимог чинного законодавства України, ніяких порушень при переоформленні даного держакту на ім*я ОСОБА_3 в судовому засіданні також виявлено не було. Отже, на сьогоднішній день ОСОБА_3 володіє, користується і має право розпоряджатися таким, що належить їй -земельною ділянкою на законних підставах.

Вона своєчасно оплачувала земельний податок ( починаючи з 1998 року до 2003 року, тобто до того часу, поки не виїхала з с.Комишувате). Покупець будинку, ОСОБА_1, фактично не був платником земельного податку і цілком міг його не оплачувати, оскільки він не є власниками земельної ділянки. За відсутності документів на землю відсутній об'єкт плати за землю. Представник Комишуватської сільської ради в судовому засіданні також підтвердив, що в сільраді знали про те, що ділянка належить ОСОБА_3 на законних підставах.

Склалася така думка, що ОСОБА_1 свідомо приймав на себе всі майбутні витрати по закінченню легалізації купленого житлового будинку і викупу надалі земельної ділянки, вимагаючи пониження ціни. Адже він міг відмовитися від угоди.

ОСОБА_6 до п.1 ст. 120 Земельного Кодексу України, - під час переходу права власності на будову і споруду, право власності на земельну ділянку або його частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, які в даному випадку укладені не були. Отже, при покупці будинку автоматично не виникає права власності на земельну ділянку. На практиці цілком застосовна ситуація, коли будинок належить одній особі, а земля, на якій він розташований - іншій.

ОСОБА_6 до ст. 321 ЦК України, - право власності є непорушним. Ніхто не може протиправно позбавлений права або обмежений в його здійсненні.

Згідно ч. 1 ст. 152 ЗК України, - держава забезпечує громадянам рівні умови захисту права власності на землю. ОСОБА_6 до ч. 2 ст. 373 ЦК України, право власності на землю гарантується Конституцією України.

ОСОБА_6 до ч. 1 ст. 125 ЗК України, - право власності на земельну ділянку виникає після отримання його власником документа, що засвідчує право власності, і його державної реєстрації.

ОСОБА_1 безпідставно позбавив ОСОБА_3 права мирно володіти своїм

майном, що передбачено статтею 41 Конституції України і статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основних свобод. Він незаконно користується земельною ділянкою, що належить ОСОБА_3 на праві приватної власності, чим обмежує її в здійсненні її права власності.

ОСОБА_6 до ст. 391 ЦК України, - власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.

Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про здійснення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно ч. 1 ст. 153 ЗК України, - власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, окрім випадків, передбачених Земельним Кодексом України і іншими законами.

ОСОБА_6 до акту консультації за оцінкою земельної ділянки, орієнтована ринкова вартість земельної ділянки розміром 0,4240 га, розташованої в с. Комишувате, по вул. Братів Дорофєєвих, д.5, складає на 07.08.2009 рік, суму в розмірі двадцять вісім тисяч гривень.

Виходячи з ринкової вартості всієї земельної ділянки, вартість частини земельної ділянки - 0,1012 га, який є предметом даного позову, визначена ОСОБА_3 у розмірі 5 000 -7 000 гривень.

ОСОБА_6 до ст. 1218 ЦК України, - до складу спадку входять всі права і обов'язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадку і не припинилися унаслідок його смерті. Цивільні права спадкодавця, які можуть переходити по спадку, є об'єктами спадкоємства.

ОСОБА_6 до ч. 1 ст. 1225 ЦК України, - право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням його цільового призначення. Отже, цільове призначення землі, вказане в державному акті, переходить і до спадкоємців.

4.2 ст. 1225 ЦК України прямо указує, що до спадкоємців житлового будинку, інших будов і споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розташовані. Таким чином, разом із спадкоємством житлового будинку, інших будівель і споруд автоматично ( незалежно від спеціальної згадки про це в заповіті) для спадкоємців вказаної нерухомості, виникає право власності на земельну ділянку, на якій ця нерухомість знаходиться.

ОСОБА_6 до ч. З ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на момент відкриття спадку, вважається таким, що прийняло спадок, якщо не заявить про відмову від нього.

Спадкоємець вважається таким, що прийняв спадок, якщо він впродовж шести місяців з дня відкриття спадку подав в нотаріальну контору заяву про ухвалення спадку або фактично вступив в управління або володінні спадковим майном.

Прийнятий спадок вважається власністю спадкоємця з моменту його відкриття, тобто він має право користуватися і управляти таким майном. Він не може тільки розпоряджатися майном до тих пір, поки не отримає свідоцтва про право на спадок на це майно.

Згідно п. 5 Перехідних положень - Правила книги 6 ЦК України застосовуються також до спадку, який відкрився, але не було прийнято ніким із спадкоємців до вступу в силу справжнього Кодексу.

У відповідності с п. 4 Заключних і перехідних положень ЦК - щодо цивільних відносин, що виникли до вступу в силу ЦК України, положення справжнього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, які виникли або продовжують існувати після вступу його в силу.

Отже, позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання недійсним свідоцтва про право на спадок на земельну ділянку необгрунтовані та не підлягають задоволенню.

Відповідачка,вона ж позивачка по зустрічній позовній заяві, ОСОБА_4 та її другий представник ОСОБА_9 підтвердили пояснення,представника ОСОБА_10

Представник відповідача ОСОБА_2 районного відділу Донецької регіональної філії Державне підприємство «Центр Державного земельного кадастру »,за дорученням, ОСОБА_11, позовні вимоги ОСОБА_1 не визнав повністю ,давши пояснення, що Держакт на право власності на земельну ділянку видавався ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про спадщину. В відділі є тільки запис в реєстрі, ніякої документації стосовно її держакту не має. Коли видається новий держакт,треба техніку вийти на місце зробити заміри,зйомку,але цього зроблено не було,чому-не знає. Він вважає,що не звертаючи на те,що на земельній ділянці розташовано домоволодіння з господарськими спорудами, держакт виданий законно та вказано цільове призначення землі-для ведення особистого селянського господарства.Порушень тут не має.

Представник третьої особи-Комишуватської сільської ради , позовні вимоги визнав, давши пояснення, що коли приймали рішення стосовно приватизації земельної ділянки ОСОБА_5,то сільська рада ,знала, що на даній земельній ділянці розташовано домоволодіння,але нічого в цільовому призначенні земельної ділянки стосовно цього не вказала. А прийняли рішення, що земельна ділянка передається в безоплатну приватну власність ,для ведення особистого сільського господарства.Це рішення було видано з порушенням,тому ,що на земельній ділянці було розташовано домоволодіння. Сільська рада це визнає.

Представник третьої особи -ОСОБА_2 державної нотаріальної контори у судове засідання не з*явився. надана заява про розгляд справи за відсутності представника.

Справу було вирішено розглянути за відсутності представника третьої особи-Першотравневої державної нотаріальної контори.

У судовому засіданні були дослідженні:

· Договір купівлі-продажу домоволодіння №5 по вул.. Б.Дорофєєвих у с.Комишувате. укладений між ОСОБА_3,як продавцем, та ОСОБА_1.як покупцем,від 01 липня 2003 року. В договорі вказано,що житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами розташований на земельній ділянці Комишуватської сільської Ради Першотравневого району Донецької області,площею 0,4240 кв.м./а.с. 91

-ОСОБА_4 про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 3.07.2003 року/а.с. 10/,що ОСОБА_1 є власником домоволодіння №5 по вул..Б.Дорофєєвих у с.Комишувате.

-Технічний паспорт на домоволодіння №5 по вул..Б.Дорофєєвих у с.Комишувате, де вказано, що під будівлями та двором зайнята площа 1012 кв.м. /а.с.11-15/

-Квітанції про сплату земельного податку, відомості з Комишуватської сільради та ДПІ у ОСОБА_2 районі про сплату земельного податку/а.с. 16,105-107,116-121/

-Довідка з Комишуватської сільради, що земельна ділянка площею 0,4240 числиться за ОСОБА_3 на підставі держакту./а.с. 17/

-ОСОБА_2 виконкому Комишуватської сільради від 07.04.2009 р., про те,що ОСОБА_5 при своєму житті був власником земельної ділянки площею 4240 кв.м. ,яка розташована за адресою : с.Комишувате,вул..Б.Дорофєєвих,5 на підставі державного акту ,виданого 28.06.1998 року. ОСОБА_1 не притягувався до розгляду оформлення державного акту на дану земельну ділянку за ОСОБА_3 у 2008 році у зв*язку з тим, що остання не повідомила сільську раду .що вона вирішила прийняти в спадок земельну ділянку після смерті чоловіка та переоформити державний акт на своє ім.*я./а.с. 19/

-ОСОБА_2 районного відділу Донецької регіональної філії Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру» від 13.04.2009 року, що на ім.*я ОСОБА_3 був виданий державний акт на підставі свідоцтва на спадок від 23.10.2007 року для ведення особистого сільського господарства /а.с. 21/

-Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №431554 на ім.*я ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,4240 за адресою с.Комишувате,вул..Б.Дорофєєвих,5,яка надана для ведення особистого селянського господарства, виданий 22 вересня 2008 року ./а.с. 51/

-Ксерокопія нотаріальної справи по договору купівлі-продажу домоволодіння,яка надана ОСОБА_2 державною нотаріальною конторою /а.с. 87-92/,де відсутні відомості стосовного того,що земельна ділянка,на якій розташовано домоволодіння,знаходиться у приватній власності.

· ксерокопії технічної документації на земельну ділянку №5 по вул..Б.Дорофєєвих у с.Комишувате .які надані відділом Держкомзему у ОСОБА_2 районі Донецкької області /а.с. 93-101/,де в жодному документі відсутні відомості про розташування на земельній ділянці домоволодіння, та всюди вказано що земельна ділянка надається для ведення особистого сільського господарства.Також є виписка із рішення сесії Комишуватської сільської ради №17 від 07 квітня 1994 року про те,що передати безкоштовно в приватну власність ОСОБА_5 для ведення особистого сільського господарства 0,42 га /а.с.97/

-Свідоцтво про право на спадщину за законом від 23.10.2007 року про те,що ОСОБА_3 прийняла у спадок земельну ділянку площею 0,4240га.яка надана для ведення підсобного особистого господарства за адресою : с.Комишувате,вул..Б.Дорофєєвих,5 ,яка належала померлому ОСОБА_5В./а.с. 103/

· Ксерокопія спадкової справи на спадщину ,яка відкрилася після смерті ОСОБА_5,яка надана ОСОБА_2 державною нотаріальною конторою/а.с. 170-177/,в якій відсутня заява про прийняття спадщині у вигляді земельної ділянки від ОСОБА_3

·

·

ОСОБА_6 до ст.. 6 ЗК України/1990р./ : Громадяни України мають право на

одержання у власність земельних ділянок для. ведення селянського (фермерського)

господарства; ведення особистого підсобного господарства; будівництва та

обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка);

садівництва; дачного і гаражного будівництва. Передача земельних ділянок у

власність громадян провадиться місцевими ОСОБА_6 народних депутатів відповідно до їх компетенції за плату або безплатно. Безплатно земельні ділянки передаються у власність громадян для: ведення селянського (фермерського) господарства у межах середньої земельної частки, що обчислюється у порядку, передбаченому цією статтею; ведення особистого підсобного господарства; для будівництва та обслуговування будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), в тому числі земельні ділянки, що були раніше надані у встановленому порядку громадянам для цієї мети, у межах граничного розміру, визначеного статтею 67 цього Кодексу; садівництва; дачного і гаражного будівництва.

ОСОБА_6 до ст.. 17 Земельного Кодексу України /1990/ : Передача земельних ділянок у колективну та приватну власність провадиться ОСОБА_6 народних депутатів, на території яких розташовані земельні ділянки. ( Дію частини другої статті 17 зупинено щодо власників земельних ділянок, визначених статтею 1 Декрету N 15-92 ( 15-92 ) від 26.12.92 згідно з Декретом N 15-92 ( 15-92 ) від 26.12.92 ) Власники земельних ділянок, переданих їм ОСОБА_6 народних депутатів, не вправі протягом шести років з часу набуття права власності продавати або іншими способами відчужувати належну їм земельну ділянку, крім передачі її у спадщину або ОСОБА_6 народних депутатів на тих же умовах, на яких вона була їм передана. При наявності поважних причин суд за позовом власника може скоротити зазначений строк.

Громадяни, заінтересовані у передачі їм у власність земельних ділянок із земель

запасу, подають заяву про це до сільської, селищної, міської, а у разі відмови - до

районної, міської, в адміністративному підпорядкуванні якої є район, ОСОБА_6 народних

депутатів за місцем розташування земельної ділянки. У заяві зазначаються бажані

розмір і місце розташування ділянки, мета її використання і склад сім'ї. ОСОБА_6

народних депутатів розглядає заяву і у разі згоди передати земельну ділянку у власність

громадянину замовляє землевпорядній організації розробку проекту її відведення. Проект

відведення земельної ділянки погоджується з сільською (селищною) ОСОБА_6 народних

депутатів, з районними (міськими) землевпорядним, природоохоронним і санітарним

органами, органом архітектури і подається до районної (міської) ОСОБА_6 народних

депутатів для прийняття рішення про передачу громадянину земельної ділянки у

власність. Передача у власність земельної ділянки, що була раніше надана громадянину,

провадиться сільськими, селищними, міськими ОСОБА_6 народних депутатів за місцем

розташування цієї ділянки для: ведення селянського (фермерського) господарства у

розмірі згідно з статтею 52 цього Кодексу; ведення особистого підсобного господарства у

розмірі згідно з статтею 56 цього Кодексу; будівництва та обслуговування жилого

будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), садівництва, дачного і гаражного

будівництва у розмірах згідно із статтями 57 і 67 цього Кодексу. Зазначені земельні

ділянки передаються у власність на підставі заяви громадянина і матеріалів, що

підтверджують її розмір (земельно-кадастрова документація, дані бюро технічної

інвентаризації, правлінь товариств і кооперативів тощо). Ради народних депутатів

розглядають у місячний строк зазначені заяви і матеріали та приймають відповідні

рішення. Передача у власність громадян земельних ділянок, що перебувають у

власності або користуванні інших громадян чи юридичних осіб, провадиться місцевими

Радами народних депутатів після вилучення (викупу) їх у порядку, встановленому статтями

31 і 32 цього Кодексу. Передача земельної ділянки у колективну власність колективним

сільськогосподарським підприємствам, сільськогосподарським кооперативам,

сільськогосподарським акціонерним товариствам, у тому числі створеним на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств, провадиться сільськими, селищними, міськими ОСОБА_6 народних депутатів за місцем розташування земельної ділянки на підставі клопотань зазначених підприємств, кооперативів та товариств. До клопотання додаються матеріали, що обґрунтовують розмір земельної ділянки, обчислений відповідно до вимог частини шостої статті 5 цього Кодексу. ОСОБА_12 народних депутатів розглядає у місячний строк зазначені клопотання та матеріали і приймає рішення з цього питання.

ОСОБА_6 до ст.56 Земельного Кодекса України /1990/: Для ведення особистого підсобного господарства громадянам за рішенням сільської, селищної, міської ОСОБА_6 народних депутатів передаються безплатно у власність земельні ділянки, в межах населених пунктів, у розмірах, вказаних у земельно-облікових документах, або надаються безплатно у власність у розмірі не більше 0,6 гектара. За бажанням громадян їм додатково можуть надаватися земельні ділянки у користування. Загальна площа цих ділянок не повинна перевищувати 1 гектара. Збільшення розмірів земельних ділянок до 2 гектарів може провадитись за погодженням з обласною ОСОБА_6 народних депутатів. ОСОБА_6 до ст.. 67 Земельного Кодекса України/1990/ Громадянам за рішенням сільської, селищної, міської ОСОБА_6 народних депутатів передаються у власність або надаються у користування земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків, господарських будівель, гаражів і дач. Розмір ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) повинен бути не більше: у сільських населених пунктах - 0,25 гектара, селищах міського типу - 0,15 гектара, а для членів колективних сільськогосподарських підприємств і працівників радгоспів - не більше 0,25 гектара, у містах - 0,1 гектара. Розмір земельних ділянок для індивідуального дачного будівництва не повинен перевищувати 0,1 гектара, будівництва індивідуальних гаражів - не більше 0,01 гектара.

ОСОБА_6 до ст.. 38 Земельного Кодексу України /2001/ До земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування.

ОСОБА_6 ч.І ст. 120 Земельного Кодексу України /2001/ :До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

ОСОБА_6 до ч.І ст.,377 ЦК України/2003/: До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Так у судовому засіданні достовірно було встановленого при передачі у приватну власність земельної ділянки площею 0.42 га за адресою с.Комишувате,вул.Б.Дорофєєвих,5 ОСОБА_13,Комишуватська сільська рада,в порушені вимог чинного Земельного законодавствам затверджувала проект відведення земельної ділянки ОСОБА_13,та не звертаючи на те,що на даній земельній ділянці було розташовано житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами, передала безкоштовно у власність дану земельну ділянку з цільовим призначенням -для ведення підсобного особистого господарства.

Також у судовому засіданні достовірно було встановленого при укладенні договору купівлі-продажу домоволодіння. ОСОБА_4 не повідомила держнотаріуса проте,що земельна ділянка, на якій розташовано домоволодіння-знаходиться у приватній власності. Тому в договорі купівлі-продажу вказано, що домоволодіння розташовано на земельній ділянці Комишуватської сільської ради.

Також в судовому засіданні встановлено, що під домоволодінням та двором значиться земельна ділянка площею 1 012 кв.м.. які необхідні для обслуговування житлового будинку.

Також у судовому засіданні було достовірно встановленого ОСОБА_4 продала будинок №5 по вул..Б.Дорофєєвих у 2003 році, а у 2007 році прийняла у спадок земельну ділянку,де на частці земельної ділянки розміром 1012 кв.м. було розташовано домоволодіння,яке на той час ,вже належало на праві власності ОСОБА_1Тому ОСОБА_4 не мала права на спадкування 1012 кв.м. вищезазначеної земельної ділянки.

ОСОБА_6 до ст.. 1301 ЦК України /2003/. Свідоцтво про право на спадщину визнається недійсним за рішенням суду, якщо буде встановленого особа, якій воно видане,не мала права на спадкування ,в також в інших випадках,встановлених законом.

Суд, вислухавши пояснення сторін та їх представників, з урахуванням у сукупності усіх

доказів,які були дослідженні у судовому засіданн, приходить до висновку,що позовні вимоги

ОСОБА_1 підлягають частковому задоволенню, тобто необхідно частково визнати

недійсними : державний акт серія ЯЖ № 431554 реєстраційний № 99 від

22.09.2008 року на земельну ділянку площею 4240 кв.м., яка розташована за адресою : с

Комишувате, вул.Братів Дорофєєвих, № 5 в частині земельної ділянки розміром 1012 кв.м..які

необхідні для обслуговування житлового будинку №5 по вул..Б.Дорофєєвих у

с.Комишувате;свідоцтво про право власності на спадок № 6492 від 23.10.2007 року на земельну

ділянку площею 4240 кв.м., яка розташована за адресою : с. Комишувате,вул.. Братів

Дорофєєвих ,№ 5 в частині земельної ділянки розміром 1012 кв.м..які необхідні для

обслуговування житлового будинку №5 по вул..Б.Дорофєєвих у с.Комишувате . В задоволенні

* позовних вимог ОСОБА_3-відмовити.

Керуючись ст. ст. 10,60, 212-215 ЦПК України, ст. ст.6,17,56 Земельного Кодексу України/1990/, ст.. 38 Земельного Кодексу України /2001/,ч.1 ст. 377,ст.. 1301 ЦК України/2003/ суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_14 задовольнити частково.

Визнати частково недійсним Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серія ЯЖ № 431554 , виданий на ім*я ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.10.2007 року ,який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів направо власності на землю за № 99 22.09.2008 року ,на земельну ділянку площею 4240 кв.м., яка розташована за адресою : вул.Братів Дорофєєвих, 5,с.Комишувате Першотравневого району Донецької області,цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, в частині земельної ділянки розміром 1012 кв.м.,яка необхідна для обслуговування житлового будинку №5 по вул..Б.Дорофєєвих у с.Комишувате Першотравневого району Донецької області.

Визнати частково недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом від 23

жовтня 2007 року, посвідченого Державним нотаріусом ОСОБА_2 державної

нотаріальної контори Донецької області ОСОБА_15, громадянки ОСОБА_3

Петрівни, зареєстрованого у реєстрі за № 6492 по спадковій справі №1/1999, на

приватизовану земельну ділянку площею 4240 кв.м.,кадастровий номер якої

' :01:000:0036,наданої для ведення підсобного особистого господарства.

Розташованої на території Комишуватської сільради Першотравневого району Донецької області у селі Комишувате по вулиці Братів Дорофєєвих під номером 5 у межах ,згідно державного акту на право приватної власності на землю серія І-ДН №184768, в частині земельної ділянки розміром 1012 кв.м.,яка необхідна для обслуговування житлового будинку №5 по вул..Б.Дорофєєвих у с.Комишувате Першотравневого району Донецької області.

В задоволенні іншої частини позовних вимог ОСОБА_1 Радіоновича-відмовити.

В позові ОСОБА_3 до ОСОБА_14 про те,щоб зобов*язати ОСОБА_1 укласти договір купівлі-продажу частки належної їй на праві власності земельної ділянки,яка розташована за адресою : с.Комишувате,вул..Б.Дорофєєвих ,5 загальною площею 0,1012 га- відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку апеляційного оскарження.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з

дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Н.М. Топузова