Справа № 500/4013/15-ц
Провадження № 2/500/2227/15

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
01 жовтня 2015 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого судді Присакар О.Я.,
при секретарі Сирбу Г.В.,
за участю позивача ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізмаїлі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу земельної ділянки та визнання права власності, -
08.07.2015 року позивач звернулась до суду з позовними вимогами, які заявою від 15.09.2015 року уточнила та просить визнати дійсним договір купівлі продажу земельної ділянки площею 0,0300 га, яка розташована в садовому товаристві № 12, укладений 26.07.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфимовою Т.І. та визнати право власності на вищевказану земельну ділянку, мотивуючи свої вимоги тим, що 26.07.2007 року між нею та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі продажу земельної ділянки площею 0,0300 га, яка розташована в АДРЕСА_1 , укладений договір містить всі істотні умови. 01.11.2013 року позивач звернулась до реєстраційної служби Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області з заявою про реєстрацію договору купівлі продажу земельної ділянки та відповідна реєстрація була проведена. В теперішній час у позивача виникла необхідність у відчуженні вищевказаної земельної ділянки, однак при зверненні до нотаріуса їй було відмовлено з посиланням на ст. 126 ЗК України, вищезазначені обставини позбавляють позивача можливості розпоряджатися земельною ділянкою.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, просила задовольнити позов та не заперечує проти розгляду справи в заочному порядку.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про місце та час розгляду справи був повідомлений відповідно до вимог ч. 5 ст. 74 ЦПК України, заяв про відкладення справи або слухання справи за його відсутністю не направляв, тому суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України за відсутності заперечень до того представника позивача.
Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку.
Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
В судовому засіданні було встановлено, що 26.07.2007 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі продажу земельної ділянки площею 0,0300 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфимовою Т.І., зареєстрований в реєстрі за № 3875.
Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 334 ЦК України - право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.
Як було встановлено судом, 18.11.2013 року державним реєстратором Сефер І.О. була здійснена реєстрація земельної ділянки площею 0,03 га, яка розташована в м. Ізмаїл Одеської області, передана для ведення садівництва, що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 12948161 від 18.11.2013 року.
Згідно до ст. 125 ЗК України - право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Відповідно до ст. 126 ЗК України - право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Пунктом 4 Порядку здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку, затвердженого постановою Кабінетів Міністрів України від 06.05.2009 року № 439 визначено, що територіальний орган Держкомзему за місцем знаходження земельної ділянки протягом 14 календарних днів з дня подання до нього документа про перехід права власності на земельну ділянку проставляє на державному акті відмітку про реєстрацію права власності.
Наказом Держкомзему № 326 від 22.06.2009 року був затверджений Тимчасовий регламент реалізації положень пункту 4 Порядку здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку, який був скасований наказом Держкомзему № 370 від 14.05.2010 року, однак зміни до ст. 126 ЗК України не були внесені.
Оцінивши вищенаведені зібрані докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст.10, 60, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 125, 126, ст. 334 ЦК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу земельної ділянки та визнання права власності задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі продажу земельної ділянки площею 0,0300 га, яка розташована в садовому товаристві № 12 в м. Ізмаїл Одеської області, укладений 26.07.2007 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфимовою Т.І.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: О.Я.Присакар