Справа № 750/8979/15-ц
Провадження № 2/750/2997/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 жовтня 2015 року м.Чернігів

Деснянський районний суд міста Чернігова у складі:

головуючої судді Карапута Л.В.,

при секретарі Руденок В.О.,

з участю: позивача та його представника ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Лук»янець ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні власністю та встановлення порядку користування квартирою,

в с т а н о в и в:

01 вересня 2015 року позивач звернувся до суду з позовом про зобов»язання ОСОБА_4 не чинити перешкоди в користуванні ? частини квартири АДРЕСА_1, віддати ключі від кімнати площею 10,4 кв.м. та забезпечити вільний доступ та користування даною кімнатою, встановити порядок користування квартирою № 60 в буд. 17Г по вул. Доценка в м. Чернігові відповідно до якого виділити в користування позивачу кімнату №5 житловою площею 17,0 кв.м., відповідачу ОСОБА_4 кімнату №6 житловою площею 17,1 кв.м. та житлову кімнату №7 площею 10,4 кв.м., кухню, ванну, вбиральню, коридор та лоджію залишити в спільному користуванні співвласників.

У судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали та наполягали на його задоволенні. Позивач пояснила суду, що з часу набуття права власності у вказаній квартирі, вона разом зі своїми дітьми мешкає в кімнаті площею 17,0 кв.м., а інші дві житлові кімнати відповідач здає квартирантам, в зв»язку з чим не має можливості користуватися своєю власністю, при цьому відповідач не надає ключів від житлової кімнати 10,4 кв.м. та доступу до лоджії.

Представник відповідача позов не визнала та пояснила, суду, що оскільки рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 16 листопада 2006 року встановлений порядок користування між попередніми співвласниками даної квартири, а тому позивач та відповідач повинні дотримувати вказаного порядку користування квартирою.

Заслухавши пояснення позивача, представника позивача, представника відповідача та дослідивши матеріали справи суд дійшов наступного висновку.

Згідно копії договору дарування частини квартири від 22.09.2014 року (а.с. 4, 5 ) Лук»янець І.І. отримала в дар від ОСОБА_5 ідеально ? частину квартири АДРЕСА_1, безоплатно. Квартира, частина якої відчужується, складається з трьох житлових кімнат, житловою площею 44,5 кв.м., загальної площі 65,3 кв.м.

Відповідач ОСОБА_4 відповідно до договору дарування частини квартири від 21.08.2008 року (а.с. 36) прийняла в дар від ОСОБА_6 ідеально ? частину квартири АДРЕСА_1. Відповідно до правовстановлюючих документів вся квартира складається з трьох кімнат, житловою площею 44,5 кв.м. та загальною площею 65,3 кв.м..

В квартирі зареєстрована Лук»янець І.І. та її неповнолітні діти Анастасія, ІНФОРМАЦІЯ_1 та Владислава, ІНФОРМАЦІЯ_2 та співвласник ? частини квартири ОСОБА_4І, що підтверджується довідкою КП «ЖЕК-10» Чернігівської міської ради від 28.05.2015 року (а.с. 9).

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно вимог ст. 358 ЦК України, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Квартира складається з трьох жилих кімнат площею 17,0 кв.м., 17,1 кв.м. до якої примикає лоджія 4,3 кв.м. та 10,4 кв.м., коридору, кухні, ванної кімнати та вбиральні.

Оскільки жилі кімнати спірної квартири є ізольованими, тому суд погоджується з позицією позивача про виділення їй в користування жилої кімнати №5 площею 17,0 кв.м., ОСОБА_4 кімнату №6 площею 17,1 кв.м. разом з лоджією площею 4,3 кв.м..

При цьому, житлову кімнату №7 площею 10,4 кв.м. та кімнати загального користування, а саме коридор №1 площею 7,4 кв.м., кухню №4 площею 5,9 кв.м., ванну кімнату №3 площею 2,1 кв.м. та вбиральню № 2 площею 1,1 кв.м. залишити в спільному користуванні.

Одночасно суд не приймає до уваги посилання представника відповідача щодо раніше встановленого порядку користування квартирою, яке визначено рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 16.11.2006 року відповідно до якого встановлювався порядок користування між попередніми співвласниками квартири та було виділено ОСОБА_6 в користування кімнати площею 17,1 кв.м. та 10,4 кв.м., а ОСОБА_5 виділено в користування кімнату 17,0 кв.м., оскільки вказаним рішенням не проводився виділ в натурі вказаних кімнат. Крім того, вказане рішення слугує для здійснення сторонами оплати відповідно до виділеної житлової площі, а за місця загального користування пропорційно кількості проживаючих в квартирі.

Згідно вимог ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Одночасно, суд знаходить підстави для задоволення вимоги позивача в частині щодо зобов»язання ОСОБА_4 не чинити перешкоди в користуванні ? частини квартири АДРЕСА_1 шляхом вільного доступу до житлової кімнати №7 площею 10,4 кв.м. та віддати ключі від кімнати, оскільки з моменту отримання права власності у вказаній квартирі позивач ОСОБА_7»янець І.І. не може користуватися вказаною кімнатою, оскільки відповідач здає її в оренду, про що не заперечував представник відповідача в судовому засіданні.

Одночасно підлягають стягненню з відповідача на користь позивача судові витрати в розмірі 487 грн. 20 коп.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 208 - 209, 292, 294 ЦПК України, ст.ст. 11, 16, 319, 356, 358, 360, 391 ЦК України, суд

в и р і ш и в:

позов Лук»янець ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні власністю та встановлення порядку користування квартирою, задовольнити частково.

Встановити наступний порядок користування квартирою № 60 в буд. 17Г по вул. Доценка в м. Чернігові:

- виділити в користування Лук»янець ОСОБА_3 кімнату №5 площею 17,0 кв.м.;

- виділити в користування ОСОБА_4 кімнату №6 площею 17,1 кв.м. разом з лоджією площею 4,3 кв.м..

- житлову кімнату №7 площею 10,4 кв.м., кухню, коридор, ванну кімнату та вбиральню залишити у спільному користуванні.

Зобов»язати ОСОБА_4 усунути перешкоди в користуванні ? частини квартири АДРЕСА_2»янець ОСОБА_3 шляхом вільного доступу до житлової кімнати №7 площею 10,4 кв.м. та віддати ключі від кімнати.

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь Лук»янець ОСОБА_3 судовий збір в розмірі 487 грн. 20 коп.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Чернігівської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Л.В. Карапута