РІШЕННЯ

Іменем України

24 березня 2015 року Бердянський міськрайонний суд

У складі: головуючого - судді Троценко Т. А.

При секретарі: Корнієнко М. Е.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м. Бердянська в особі Бердянської міської ради, третя особа Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лазурний» про визнання права власності на квартиру,

Встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, який уточнила і вказала, що їй на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1, право власності на яку було нею набуто як членом житлово - будівельного кооперативу «Лазурний» на підставі довідки ЖЕК № 1 по ЖБК від 24. 07. 1992 року № 217, і зареєстроване у комунальному підприємстві з технічної інвентаризації Бердянської міської ради.

Право власності виникло в результаті внесення пайового внеску у повному обсязі за вказану квартиру в сумі 6397 руб. 15 коп.

Вона бажає реалізувати своє право на відчуження квартири, для чого звернулася до нотаріуса, проте у неї відсутній оригінал довідки ЖЕК № 1 по ЖБК від 24. 07. 1992 року, тому вона не може здійснити державну реєстрацію речових прав на квартиру та нотаріально посвідчити правочин щодо відчуження квартири.

За цих підстав вона вимушена звернутися до суду з цим позовом і просить визнати за нею право власності на квартиру.

В судовому засіданні представник позивачки за довіреністю ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала і пояснила, що ОСОБА_1 є інвалідом 1 групи, втратила оригінали документів на квартиру, і тепер не може її реалізувати. У 1992 році вона придбала квартиру за рахунок виплати повного пайового внеску у кооператив «Лазурний», і зареєструвала право власності у БТІ на підставі наданої їй довідки. Вона є власником квартири, але позбавлена права її реалізувати у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів, і для реєстрації правочину їй необхідно підтвердити право власності на квартиру у судовому порядку.

Представник відповідача - територіальної громади м. Бердянська в особі Бердянської міської ради до суду не явився, про день слухання справи сповіщений, заперечень проти позову не надав, і суд розглядає справу за його відсутності на підставі наявних доказів у справі.

Представник 3- ї особи - ОСББ «Лазурний» голова ОСББ Білик Є. О. проти позову не заперечує, пояснив, що усі викладені у позовні заяві обставини є правдивими, ОСОБА_1 дійсно є власником квартири на підставі повної сплати пайового внеску у кооператив «Лазурний».

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Як вбачається з довідки Комунального підприємства з технічної інвентаризації Бердянської міської ради № 512 від 14. 10. 2014 року право власності на квартиру АДРЕСА_1 зареєстроване за ОСОБА_1 на підставі довідки ЖЕК № 1 по ЖБК від 24. 07. 1992 року № 217.

З копії довідки № 217 вбачається, що ОСОБА_1 належить двокімнатна квартира АДРЕСА_1, за яку вона, як член кооперативу «Лазурний» в м. Бердянську внесла 1 квітня 1988 року пайовий внесок в розмірі 6397,15 рублів.

Згідно копії технічного паспорту на квартиру вказана квартира складається з коридору № 1 площею 9,0 кв. м., туалету № 2 площею 1,3 кв. м., ванної № 3 площею 2,6 кв. м., кухні № 4 площею 7,7 кв. м., шафи № 5 площею 0,9 кв. м., кімнати № 6 площею 11,8 кв. м., кімнати № 7 площею 18,4 кв. м. загальною площею 57,4 кв. м., житловою площею 30,2 кв. м.

Таким чином, позивачка набула право власності на вказану квартиру на підставі ст. 15 ЗУ «Про власність» у редакції 1991 року, який діяв на момент виплати нею пайового внеску, де вказується на те, що член житлового, житлово - будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.

Проте у зв'язку з втратою оригіналу довідки № 217, яка слугувала підставою для державної реєстрації права власності на квартиру у КПТІ БМР, ОСОБА_1 у даний час не може реалізувати своє права на розпорядження своїм майном, передбачене ст. 321 ЦК України.

Підставу для звернення до суду з позовом про визнання права власності у зв»язку з втратою документа, який посвідчує право власності, передбачає ст. 392 ЦК України.

Судом встановлена правомірність набуття позивачкою права власності на нерухоме майно, тому її позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 15 ЗУ «Про власність», ст. 392 ЦК України, ст. ст. 10,60,212-215 ЦПК України, суд

Вирішив:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, що складається з коридору № 1 площею9,0 кв. м., туалету № 2 площею 1,3 кв. м., ванної № 3 площею 2,6 кв. м., кухні № 4 площею 7,7 кв. м., шафи № 5 площею 0,9 кв. м., кімнати № 6 площею 11,8 кв. м., кімнати № 7 площею 18,4 кв. м. загальною площею 57,4 кв. м., житловою - 30,2 кв. м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Бердянський міськрайонний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає чинності після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя:Т. А. Троценко