Справа № 583/2801/15-ц
22 жовтня 2015 року м. Охтирка
Охтирський міськрайонний суд Сумської області у складі: головуючого Мовчан Н.В., за участі секретаря Мороз О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Охтирського міськрайонного суду Сумської області цивільну справу
до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
треті особи: Охтирська міська державна нотаріальна контора, Кардашівська сільська рада Охтирського району Сумської області ,
про визнання права в порядку спадкування, -
26.08.2015р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: Охтирська міська державна нотаріальна контора, Кардашівська сільська рада Охтирського району Сумської області, в якому просить визнати за ним в порядку спадкування всі права забудовника, в тому числі: право здачі та введення обєкта нерухомого майна в експлуатації, отримання свідоцтва про право власності, право на державну реєстрацію права власності на житловий будинок з господарсько - побутовими спорудами, що розташований за адресою пров. Молодіжний,5,с. Підлозіївка, Охтирського району, Сумської області, після смерті батька ОСОБА_4, який помер 28.05.2011р.,
Свої вимоги мотивує тим, що 28.05.2011р. помер його батько ОСОБА_5 Після його смерті відкрилася спадкова справа на належне йому майно, зокрема і на незавершений будівництвом житловий будинок, що розташований за адресою пров. Молодіжний, 5, с. Підлозіївка, Охтирського району, Сумської області. Вказана забудова належала померлому батькові на підставі договору купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку від 25.04.2006р.. ОСОБА_1, після смерті батька, в строк визначений законом звернувся до нотаріуса для прийняття спадщини, а дві його сестри ОСОБА_2 і ОСОБА_3 подали заяви про відмову від спадщини. 17.08.2015р. ОСОБА_1 звернувся до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, але постановою від 20.08.2015р. йому відмовлено у видачі свідоцтва, оскільки в нього відсутній оригінал договору купівлі-продажу, а наявна лише копія. Повторно оригінал отримати не можливо, оскільки батько ОСОБА_5, власник будинку, - помер.
Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_6 в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі, просив його задовольнити з підстав викладених у позові, проти розгляду справи в порядку заочного провадження не заперечує.
Відповідачки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, в судове засідання не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили, клопотання про розгляд справи за їх відсутності до суду не надходило, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів ( постановляє заочне рішення) (ч1 ст.224 ЦПК України).
Від третьої особи надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності його представника.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали спадкової справ № 305/2011, надавши оцінку доказам по справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до положень ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
Відповідно до частин 1 та 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Судом встановлено, що ОСОБА_4 є батьком ОСОБА_1, що підтверджується копією свідоцтва про народження серії І-БП № 035807 від 30.08.2001р.(а.с.7).
Після смерті ОСОБА_4, який помер, 28.05.2011р. відкрилась спадкова справа №305/2011 на підставі заяви про прийняття спадщини від імені ОСОБА_1, а ОСОБА_3 та ОСОБА_2 подали заяви про відмову від спадщини, що підтверджується матеріалами спадкової справи № 305/2011 та матеріалами спраи. (а.с. 9-11)
За життя ОСОБА_4 склав заповіт, згідно якого заповідав своєму синові ОСОБА_1 частину домоволодіння, яке знаходиться за адресою вул. Чапаєва, 30, м. Охтирка, Сумська область.
ОСОБА_1 після смерті ОСОБА_4 успадкував 22/36 частини житлового будинку з господарчими спорудами, що знаходяться за адресою вул. Чапаєва, 30, м. Охтирка, Сумська область, розташованого на земельній ділянці Охтирської міської ради, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 19.10.2013р., що підтверджується матеріалами спадкової справи.(а.с.с. 52)
За життя ОСОБА_4 придбав у ОСОБА_7 незакінчений будівництвом житловий будинок , за адресою пров. Молодіжний,5, с. Підлозіївка, Охтирського району, Сумської області, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 25.04.2006р., посвідченого приватним нотаріусом Охтирського районного нотаріального округу ОСОБА_8 за реєстровим № 729. (а.с.69) Згідно п. 1.2. вказаного договору від 25.04.2006р. по закінченню будівництва всі обовязки переходять до покупця ОСОБА_4
Судом встановлено, що рішенням Кардашівської сільської ради від 12.07.1993р. ОСОБА_7 надана земельна ділянка в розмірі 0,25 га за адресою пров. Молодіжний,5,с. Підлозіївка, Охтирського району, Сумської області та дозвіл на будівництво житлового будинку за цією адресою, що підтверджується матеріалами справи.(а.с. 63-67)
Розміщення житлового будинку та господарських споруд, будівництво яких розпочато ОСОБА_9, відповідає нормативним вимогам, що підтверджується копією висновку відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Охтирської РДА сумської області № 26 від 12.04.2006р.(а.с.62)
Рішенням Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 14.04.2006р., яке набрало законної сили, визнано право власності за ОСОБА_9 на незавершене будівництвом майно у вигляді недобудованого жилого будинку за адресою: пров. Молодіжний,5,с. Підлозіївка, Охтирського району, Сумської області, та встановлено, що ОСОБА_9 надано дозвіл на будівництво, виділено земельну ділянку для цього та згодом її передано у приватну власність, що на підставі ст. 61 ЦПК України не потребує доказуванню.(а.с.68)

Рішенням Охтирського міськрайонного суд Сумської області 31.03.2014р., яке набрало законної сили 11.04.2014р., за ОСОБА_1 визнано право власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою пров. Молодіжний, 5, с. Підлозіївка, Охтирського району, Сумської області, загальною площею 0,25 га, в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_4, який помер 28.05.2011р.(а.с.13-14)

Відповідно до п. 8 Постанови №7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» розяснено, що якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва (до введення в експлуатацію) його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

ОСОБА_10 спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 узагальнено, що визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Таким чином, права забудовника на момент відкриття спадщини належали спадкодавцеві ОСОБА_4, не припинилися із його смертю, а відтак входять до складу спадщини.

Постановою державного нотаріуса Охтирської міської державної нотаріальної контори від 20.08.2015р. ОСОБА_1 відмовлено у посвідченні свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, який знаходиться за адресою пров. Молодіжний, 5, с. Підлозіївка, Охтирського району, Сумської області, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок, що підтверджується копією постанови від 20.08.2015р.(а.с.5)

Враховуючи, що ОСОБА_1 своєчасно звернувся в нотаріальну контору за отриманням свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_4, однак з незалежних від нього причин не може отримати документ, який посвідчує право в порядку спадкування, тому суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими і таким чином підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1223, 1268 ЦК України, ст.ст. 6, 10, 11, 212-215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права забудовника на житловий будинок, розташований за адресою: пров. Молодіжний, 5, с. Підлозіївка, Охтирського району, Сумської області, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4, що помер 28.05.2011р..

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Охтирський міськрайонний суд Сумської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Повний текст рішення складено 27 жовтня 2015року.

Суддя

Охтирського міськрайонного суду

Сумської області ОСОБА_11