Справа № 301/1943/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"30" вересня 2015 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання договору дарування дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

23 вересня 2015 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_1 про визнання договору дарування дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

Посилаються на те, що 18.11.2014 року між позивачами ОСОБА_1, ОСОБА_2 та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір дарування житлового будинку, який знаходиться за адресою: с. Довге, вул. Куруців, 55 «а» Іршавського району Закарпатської області.

Відповідач подарував будинок позивачам, передав у власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 як обдарованим правовстановлюючі документи, а вони, у свою чергу, дарунок у вигляді житлового будинку та надвірних споруд прийняли. При укладенні даної угоди між сторонами були погоджені всі належні умови дарування житлового будинку згідно чинного законодавства. Під час укладення угоди житловий будинок під заставою та забороною (арештом) не перебував.

Будинок № 55 «а» по вул. Куруців в с. Довге Іршавського району належить відповідачу ОСОБА_1 відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане виконавчим комітетом Довжанської сільської ради 18.11.2010 року на підставі рішення виконкому Довжанської сільської ради № 82 від 27.10.2010 року.

Право власності на вищезазначений будинок зареєстровано в КП «Іршавське БТІ» за реєстраційним № 32829365 від 07.02.2011 року, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав.

Позивач ОСОБА_2 звернувся до нотаріуса з метою зареєструвати укладений правочин нотаріально, але у реєстрації договору дарування йому було відмовлено, оскільки він є тристороннім договором, тому при укладенні цього правочину необхідна присутність всіх сторін.

Проте виконати вимоги ст. 719 ЦКУкраїни позивачі не мають змоги, оскільки ОСОБА_1 проживає за межами України, не бажає оформляти договір дарування в нотаріальній конторі із-за відсутності на цей час грошових коштів. За таких обставин, позивачі вимушені звернутись до суду з позовом.

Оскільки фактично умови договору дарування позивачами виконані, а саме вони як обдаровані, прийняли у дар житловий будинок та господарські будівлі за адресою: с. Довге. вул. Куруців. 55 «а» Іршавського району, проживають в ньому, а відповідач ОСОБА_1 передав їм правовстановлюючі документи на будинок та ключі.

Просять суд постановити рішення, яким визнати дійсним договір дарування житлового будинку та надвірних споруд, розташованих в с. Довге, вул. Куруців, 55 «а» Іршавського району, укладений 18.11.2014 року між ОСОБА_1 (дарувальником) та ОСОБА_2 і ОСОБА_1 (обдарованими)

Також просять визнати за ними - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності по 1/2 частині житлового будинку та надвірних споруд, розташованих в с. Довге, вул. Куруців, 55 «а» Іршавського району Закарпатської області.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не зявилися, а подали заяву, якою позов підтримали, просять його задовольнити, а справу розглянути в їх відсутності (а.с. 24).

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, а подав заяву, якою позов визнав, не заперечує проти його задоволення, а справу просив розглянути в його відсутності (а.с. 25).

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що 18.11.2014 року між позивачами ОСОБА_1, ОСОБА_2 та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір дарування житлового будинку, який знаходиться за адресою: с. Довге, вул. Куруців, 55 «а» Іршавського району Закарпатської області.

Відповідач подарував будинок позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, передав їм у власність як обдарованим правовстановлюючі документи, а вони, у свою чергу, дарунок у вигляді житлового будинку та надвірних споруд прийняли. При укладенні даної угоди між сторонами були погоджені всі належні умови дарування житлового будинку згідно чинного законодавства.

Будинок № 55 «а» по вул. Куруців в с. Довге Іршавського району належить відповідачу ОСОБА_1 відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, яке видане 18.11.2010 року виконавчим комітетом Довжанської сільської ради на підставі рішення виконкому Довжанської сільської ради № 82 від 27.10.2010 року (а.с. 6).

Право власності на вищезазначений будинок зареєстровано в КП «Іршавське БТІ» за реєстраційним № 32829365 від 07.02.2011 року, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав (а.с. 7).

Позивач ОСОБА_2 звернувся до нотаріуса з метою зареєструвати укладений правочин нотаріально, але у реєстрації договору дарування йому було відмовлено, оскільки такий є тристороннім, тому при укладенні цього правочину необхідна присутність всіх сторін, а відповідач ОСОБА_1 не може зявитися.

У відповідності до ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України зазначено, що власник майна може предявити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Стаття 717 ЦК України передбачає, що за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.

У відповідностідо ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 218, 220, 334, 392 та 717 ЦК України, суд,

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір дарування житлового будинку та надвірних споруд, розташованих в с. Довге, вул. Куруців, 55 «а» Іршавського району, укладений 18.11.2014 року між ОСОБА_1 (дарувальником) та ОСОБА_2 і ОСОБА_1 (обдарованими).

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 1/2 частину житлового будинку та надвірних споруд, розташованих в с. Довге, вул. Куруців, 55 «а» Іршавського району Закарпатської області.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 1/2 частину житлового будинку та надвірних споруд , розташованих в с. Довге, вул. Куруців, 55 «а» Іршавського району Закарпатської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: Золотар М. М.