Справа № 712/735/15
Провадження № 2/715/824/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 червня 2015 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Романенко В.А.

при секретарі Таран А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Любава Сіті» до ТОВ «Вторметал», ТОВ «Інтернафта», ТОВ «Проектно-впроваджувальна фірма «Нафта - Енерго Сінтез. Лтд», ТОВ «Малахіт-22», ВАТ «Євро-азіатська Страхова компанія «Фініст», ОСОБА_1, Товариства з обмеженою відповідальністю «Ловель» про виділення в натурі частки із спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Любава Сіті» звернулося до суду з позовом до ТОВ «Вторметал», ТОВ «Інтернафта», ТОВ «Проектно-впроваджувальна фірма «Нафта - Енерго Сінтез. Лтд», ТОВ «Малахіт-22», ВАТ «Євро-азіатська Страхова компанія «Фініст», ОСОБА_1, Товариства з обмеженою відповідальністю «Ловель» про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, посилаючись на те, що згідно з договором купівлі-продажу від 06 грудня 2012 року, Товариство з обмеженою відповідальністю «Любава Сіті» стало власником нерухомого майна, а саме: нежитлові приміщення адмінбудівлі з підвалом літ. А-6 пд, а саме: приміщення підвалу з № 1-1 по № 1-12, № І, ІІ, ІІІ, ІV, загальною площею 401,1 кв.м.; приміщення 1-го поверху № 1-3, 1-4, 1-5, 1-8, № 1, № 3-1, 3-2, 3-3, № ІІ, ІІІ,IV, загальною площею 98,4 кв.м., приміщення 2-го поверху № ІІ, ІІІ, загальною площею 23,7 кв.м.; приміщення 3-го поверху № ІV загальною площею 5,9 кв.м.; приміщення 4-го поверху № V, загальною площею 5,9 кв.м.; приміщення 5-го поверху № VІ, загальною площею 5,9 кв.м.; приміщення 6-го поверху № 1-5, 1-5', 1-6, 1-7, 1-8, 1-12, 1-14,1-15, загальною площею 117,0 кв.м.; загальною площею 657,9 кв.м. та частина приміщень загального користування 1-поверху 1-1, 1-2, 1-6, 1-7, 1-7', загальною площею 37,4 кв.м., що розташоване за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, бульвар Шевченка, будинок, 208.

Право власності на то нерухомість зареєстровано у КП «Черкаському обласному обєднанні бюро технічної інвентаризації» за реєстраційним номером 309368 від 13.12.2012 року.

Власниками інших приміщень адміністративної будівлі літ. «А-6» є ТОВ «Вторметал», ОСОБА_1, ТОВ «Інтернафта», ВАТ «Євро-азіатська Страхова компанія «Фініст», ТОВ «Проектно - впроваджувальна фірма «Нафта-Енерго Сінтез, Лтд» та ТОВ «Малахіт -22».

Для вирішення питання про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, вони звернулися в бюро судових експертиз ТОВ «Контакт - Сервіс» з проханням виконати експертного будівельно-технічного дослідження для визначення можливості розподілу нежитлових приміщень, розташованих на першому поверсі нежитлової адміністративної будівлі за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, будинок 208. На вирішення експертного будівельно-технічного дослідження було поставлено таке питання: «Чи існує технічна можливість поділу в натурі нежитлового приміщення вестибюля № 6 площею 63,7 кв.м., розташованого па першому поверсі нежитлової адміністративної будівлі літ. «А- 6» за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, будинок 208. яке відноситься до приміщення спільного користування»?

Після натурного обстеження вищевказаних приміщень, дослідження документів, порівняння результатів обстеження з вимогами державних будівельних норм України експерт - дослідник прийшов до наступних висновків:

1. Поділ в натурі нежитлового приміщення вестибюля № 6 площею 63,70 кв.м. розташованого на першому поверсі нежитлової адміністративної будівлі літ. «А-6» за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, будинок 208, яка відноситься до приміщення спільного користування технічно можливий

Внаслідок поділу приміщення № 6 площею 63,70 кв.м. утворились два приміщення:

· частина приміщення № 6 площею 24,80 кв.м., яка примикає до приміщень № 3 площею 10,5 к.в., № 4 площею 9,7 кв.м. та приміщення № 5 площею 4,50 кв.м., які належать ТОВ «Любава Сіті», та до приміщення тамбура № 1-2 площею 5,20 кв.м. яке знаходиться в спільному користуванні.

2. Виділення в натурі разом частини приміщення № 6 площею 24,80 кв.м., та приміщення № 1-2 площею 5,20 кв.м. технічно можливе.

3. Частина приміщень № 6 та приміщення № 1-2, виділені в натурі, відповідають вимогам наступних державних будівельних норм України: архітектурно-планувальним, санітарно-гігієнічним вимогим та конструктивним вимогам:

· п. 1.4, 1.5 СНиП 2.09.04-87 «Адміністративні та побутові приміщення»;

· п. 3.1. 3.21, 3.2.3.3 ДБН В 2.2.-9-99) «Громадські будинки та споруди. Основні положення»; протипожежним вимогам;

· п. 5.1, 5.9, 5.13, 5.16, 5.18. 5.19. 5.25, 5,27 ДБН В. 1-72002 «Пожежна безпека обєктів будівництва»;

· п. 3.22 ДБН 360-92* «Планування та забудова міських та сільських поселень»;

· п. 4.4. 4.19. 6.1. 6.2. ДБН В 2.2.-9-99 « Громадські будинки та споруди. Основні положення».

З технічної точки зору можливо виділення в натурі, як окремого об'єкту права власності, наступних нежитлових приміщень, розташованих на першому поверсі адміністративної будівлі літ. «А- 6» за адресою; м. Черкаси, бульвар Шевченка, будинок 208, складеним у відповідності з вимогами нормативно-правових актів у галузі будівництва, запропоновано варіант розподілу в натурі в додатку № 1.

Частка, яку вони просять виділити їм є можлива для відокремлення, тому її виділ в натурі можливий. При виділенні в натурі частки із спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється.

З проханням про виділення в натурі частки із спільної часткової власності між співвласниками, вони звернулися до власників інших приміщень адміністративної будівлі літ. «А-6»: ТОВ «Вторметал», ТОВ «Інтерпафта», ВАТ «Євро - азіатська Страхова компанія «Фініст», ТОВ «Проектно впроваджувальна фірма «Нафта -Енерго Сінтез. Лтд», ТОВ «Малахіт -22». ОСОБА_1 з проханням надати нам нотаріальну згоду на виділення в натурі приміщення загального користування, першого поверху адміністративної будівлі літ, «А- 6» за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, будинок 208. яка їм належить на праві власності. Але дані співвласники їм відмовили, чим порушують їх законні права.

Між ними, як співвласниками цього майна вникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна і угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння не досягнуто.

Просять суд виділити в натурі, Товариству з обмеженою відповідальністю «Любава Сіті» частки із спільної часткової власності, як окремого обєкту права власності, наступних нежитлових приміщень, розташованих на першому поверсі адміністративної будівлі літ. «А- 6» за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, будинок 208. а саме частини приміщення № 6 площею 24,80 кв.м. та приміщення №1-2 площею 5, 20 кв.м. Припинити право спільної часткової власності нежитлового приміщення вестибюля № 6 площею 63,7 кв.м., розташованого на першому поверсі нежитлової адміністративної будівлі літ. «А-6» за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, будинок 208. яке відносилося до приміщення спільного користування». Зобовязати відповідачів, ТОВ «Вторметал», ТОВ «Інтернафта», ВАТ «Євро-азіатська Страхова компанія «Фініст», ТОВ «Проектно-впроваджувальна фірма «Нафта - Енерго Сінтез, Лтд», ТОВ «Малахіт -22», ОСОБА_1 надати їм дозвіл на реконструкцію та капітальний ремонт їх частки розташованої на першому поверсі адміністративної будівлі літ. «А- 6» за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, будинок 208.

Представник позивача та директор ТОВ «Любава Сіті» в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили суд задовольнити їх в повному обсязі.

Представник ТОВ «Вторметал» в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив суд в позові відмовити, пояснивши, що спірне у даній справі майно вже виділене співвласникам в натурі згідно їх часток в судовому порядку і судове рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 23 червня 2009 року з цього питання набрало законної сили, а позивач безпідставно і незаконно предявив вимогу стосовно того ж предмету спору і з тих самих підстав, які вже були розглянуті в судовому порядку.

Представник ТОВ «Інтернафта» в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та просив суд в позові ТОВ «Любава Сіті» відмовити, пояснивши, що 23 червня 2009 року Соснівським районним судом м. Черкаси прийнято рішення, яким спірне у даній справі майно вже виділене співвласникам в натурі згідно їх часток.

Представник ТОВ «Проектно-впоряджувальна фірма «Нафта-Енерго Сінтез. Лтд» в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та просив суд в позові відмовити.

Представник ТОВ «Малахіт-22» в судове засідання не зявився, причин неявки суду не повідомив, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, з заявами та клопотаннями до суду не звертався.

Представник ВАТ «Євро-азіатська Страхова компанія «Фініст» в судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином.

ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, скерував до суду заяву, в якій просить розглянути справу без його участі. Позовні вимоги вважає обґрунтованими і визнає в повному обсязі.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, цивільну справу № 2-84/09, суд приходить до наступного.

Згідно із вимогами ч. 1 статті 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, доведенню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення по справі і щодо яких у сторін і інших осіб, які беруть у справі, виникає спір.

Відповідно до вимог статті 214 ЦПК під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 06 грудня 2012 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Любава Сіті» стало власником нерухомого майна, а саме: нежитлові приміщення адмінбудівлі з підвалом літ. А-6 пд, а саме: приміщення підвалу з № 1-1 по № 1-12, № І, ІІ, ІІІ, ІV, загальною площею 401,1 кв.м.; приміщення 1-го поверху № 1-3, 1-4, 1-5, 1-8, № 1, № 3-1, 3-2, 3-3, № ІІ, ІІІ,IV, загальною площею 98,4 кв.м., приміщення 2-го поверху № ІІ, ІІІ, загальною площею 23,7 кв.м.; приміщення 3-го поверху № ІV загальною площею 5,9 кв.м.; приміщення 4-го поверху № V, загальною площею 5,9 кв.м.; приміщення 5-го поверху № VІ, загальною площею 5,9 кв.м.; приміщення 6-го поверху № 1-5, 1-5', 1-6, 1-7, 1-8, 1-12, 1-14,1-15, загальною площею 117,0 кв.м.; загальною площею 657,9 кв.м. та частина приміщень загального користування 1-поверху 1-1, 1-2, 1-6, 1-7, 1-7', загальною площею 37,4 кв.м., що розташоване за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, бульвар Шевченка, будинок, 208.

Право власності на вищевказану нерухомість зареєстровано у КП «Черкаському обласному обєднанні бюро технічної інвентаризації» за реєстраційним номером 309368 від 13.12.2012 року.

Власниками інших приміщень адміністративної будівлі літ. «А-6» є ТОВ «Вторметал», ОСОБА_1, ТОВ «Інтернафта», ВАТ «Євро-азіатська Страхова компанія «Фініст», ТОВ «Проектно - впроваджувальна фірма «Нафта-Енерго Сінтез, Лтд» та ТОВ «Малахіт -22».

Відповідно до протоколу зборів № 1-08 співввласників адміністративної будівлі літ. «А-6», що розташована за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, 208 від 20 січня 2009 року вирішили і постановили: Розділити приміщення першого поверху адміністративної будівлі, визначеної в інвентаризаційній справі під літ. «А-6» та розташованої за адресою м. Черкаси, бул. Шевченка, 208, щ ознаходиться в спільній власності між співвласниками цієї будівлі ТОВ «Вторметал», ТОВ «Інтернафта», ПВФ ТОВ «Нафта Енерго-Сінтез, ЛТД», ВАТ Євро-Азіатська страхова компанія «Фініст», ЗАт «Любава», ОСОБА_1, згідно варіанту запропонованого експертом, що додається до протоколу, та виділити частки в натурі.

Укласти між співвласниками адміністративної будівлі договір про розподіл приміщення першого поверху будівлі, виділення розподілених часток приміщення в натурі та порядок користування ними.

Встановити наступний порядок користування розподіленими частками приміщення першого поверху адміністративної будівлі, за адресою м. Черкаси, бул. Шевченка, 208 (А-6):

· Виключити будь-яке будівництво, перепланування або розміщення будь-яких обєктів на першому поверсі комплексу нежитлового обєкту за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка, 208 (А-6). Будівництво, перепланування або розміщення будь-яких обєктів на першому поверсі комплексу нежитлового обєкту за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка, 208 (А-6) дозволяється лише у випадку письмового погодження виключно всіх власників нежитлового обєкту за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка, 208 (А-6).

· Встановити безоплатний Сервітут (право користування чужим майном) між власниками 1-го поверху за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка, 208 (А-6).

· Встановити безперешкодний доступ до пожежних виходів, ліфтів та сходової клітини між власниками 1-го поверху за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка, 208 (А-6).

· Встановити, що в разі переходу права власності будь-кого з власників комплексу нежитлового обєкту за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка, 208 (А-6) до інших осіб, - разом із правом власності переходять права і зобовязання викладені в сьому протоколі.

02 березня 2009 року укладено договір розподілу та порядку користування розподіленими частками приміщення першого поверху адміністративної будівлі визначеної в інвентаризаційній справі літ. «А-6» та розташованої за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка, 208.

Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 23 червня 2009 року розділено між співвласниками ТОВ «Вторметал», ОСОБА_1, ЗАТ «Любава», ТОВ Комерційно-виробнича фірма «АВЕРС», ТОВ «Інтерн афта», Євро-Азійська страхова компанія ВАТ «Фініст», Проектно-впроваджувальна фірма ТОВ «НафтаЕнерго-Сінтез, Лтд», комплекс нежитлового обєкту, який розташований по бул. Шевченка, 208 в м. Черкаси і складається з адміністративної будівлі літ. «А-6», виробничого корпусу літ. «А-4», їдальні-адмінбудівлі-медпункту-літ. «Д-2», виділивши:

№ВласникРозподіл площ будівель, що знаходяться в спільній частковій власності
Назва показникаПоказникПерелік приміщень у власності
12345
Адміністративна будівля літ. «А-6»
1ЗАТ «Любава»Загальна площа приміщень, м2 В тому числі: - площа підвалу, м2 - площа приміщень 1 поверху, м2 - площа приміщень 2 поверху, м2 - площа приміщень 3 поверху, м2 - площа приміщень 4 поверху, м2 - площа приміщень 5 поверху, м2 - площа приміщень 6 поверху, м - площа приміщень спільного користування на 1 поверсі, виділена у власність, м2- 679,30 - 384,20 - 98,40 - 23,70 - 5,90 - 5,90 - 5,90 - 117,30 - 38,00 всі нежитлові приміщення підвалу: I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX, X, XI, XII, XIII, XIV, XV, XVI, XVII загальною площею 384,20 м2; нежитлові приміщення та сходи І поверху загальною площею 98,40 м2: - приміщення №1: 3, 4, 5, 8, І загальною площею 51,80 м2; - приміщення №3: 1, 2, 3, ІІ, ІІІ, ІV загальною площею 46,60 м2; сходова клітина ІІ поверху: ІІ, ІІІ загальною площею 23,70 м2; сходова клітина ІІІ поверху пло-щею 5,9 м2; сходова клітина ІV поверху пло-щею 5,9 м2: сходова клітина V поверху пло-щею 5,9 м2: нежитлові приміщення VI поверху: 5, 51, 6, 7, 81,12, 14, 15 загальною площею 117,30 м2; частина приміщень №1,2,6,7 на І поверсі площею 38,0 м2 згідно «Протоколу зборів №1-08 співвласників адміністративної будівлі літ. «А-6», що розташована за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка, 208».
2ТОВ «Інтернафта»Загальна площа приміщень, м2 В тому числі: - площа приміщень 3 поверху, м2 - площа приміщень спільного ко-ристування на 1 поверсі, виділена у власність, м2- 436,20 - 428,20 - 8,0 нежитлові приміщення 3 поверху з 1-го по 24 та клітина сходів ІІІ; частина приміщень №1,2,6,7 на І поверсі площею 8,0 м2 згідно «Протоколу зборів №1-08 співвласників адміністративної будівлі літ. «А-6», що розташована за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка, 208».
3ТОВ «Проектно-впроваджувальна фірма «Нафта-Енерго-Сінтез, Лтд»Загальна площа приміщень, м2 В тому числі: - площа приміщень 6 поверху, м2 - площа приміщень спільного користування на 1 поверсі, виділена у власність, м2- 334,50 - 328,50 - 6,00 нежитлові приміщення 6-го по-верху адміністративно-побутово-го корпусу за номерами: з1-го по 4-е, частина коридору 8, з 9-го по 11-е, 16, 17 та клітина сходів VI; частина приміщень №1,2,6,7 на І поверсі площею 6,0 м2 згідно «Протоколу зборів №1-08 співвласників адміністративної будівлі літ. «А-6», що розташована за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка, 208».
4ТОВ «Вторметал»Загальна площа приміщень, м2 В тому числі: - площа приміщень 4 поверху, м2 - площа приміщень спільного користування на 1 поверсі, виділена у власність, м2 - площа приміщень спільного користування на 4 поверсі, виділена у власність, м2- 450,28 - 432,98 - 7,85 - 9,45 нежитлові приміщення 4-го по-верху з №1 по №28 згідно експлікації; частина приміщень №1,2,6,7 на І поверсі площею 7,85 м2 згідно «Протоколу зборів №1-08 співвласників адміністративної будівлі літ. «А-6», що розташована за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка, 208»; частина сходової клітини ІV поверху І площею 9,45 м2
5ОСОБА_1 Костянтин ВасильовичЗагальна площа приміщень, м2 В тому числі: - площа приміщень І поверху, м2 - площа приміщень 2 поверху, м2 - площа приміщень спільного користування на 1 поверсі, виділена у власність, м2- 660,70 - 230,70 - 422,00 - 8,00 частина нежитлових приміщень 1-го поверху адміністративно-побутового корпусу (приміщення з 8-го по 17-е, частина коридору 18, приміщення 19, 20, 22, 23, з 25 по 29, з 31 по 34) загальною площею 230,70 м2. Приміщення площею 117,50 м2 прибудовані пізніше і до комплексу не відносяться; нежитлові приміщення 2-го поверху з №1 по №36 загальною площею 422,00 м2;. частина приміщень №1,2,6,7 на І поверсі площею 8,00 м2 згідно «Протоколу зборів №1-08 співвласників адміністративної будівлі літ. «А-6», що розташована за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка, 208».
6ВАТ «Євро-азіатська Страхова компанія «Фініст»Загальна площа приміщень, м2 В тому числі: - площа приміщень 5 поверху, м2 - площа приміщень спільного користування на 1 поверсі, виділена у власність, м2 - площа приміщень спільного користування на 4 поверсі, виділена у власність, м2- 456,20 - 438,60 - 8,15 - 9,45 приміщення 5 поверху: приміщення з 1-го по 22-е та клітина сходів V загальною площею 438,60 м2; частина приміщень №1,2,6,7 на І поверсі площею 8,15 м2 згідно «Протоколу зборів №1-08 співвласників адміністративної будівлі літ. «А-6», що розташована за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка, 208». частина сходової клітини ІV поверху І площею 9,45 м2

12345
Головний виробничий корпус літ. «А-4»
1ЗАТ «Любава»Загальна площа приміщень, м2 В тому числі: - площа підвалу, м2 - площа приміщень 1 поверху, м2 - площа приміщень 2 поверху, м2 - площа приміщень 3 поверху, м2 - площа приміщень 4 поверху, м2 - 6385,50 - 540,90 - 1234,60 - 1524,00 - 1526,50 - 1547,00 всі приміщення підвалу: І, ІІ, ІІІ, ІV, V, VI, VII, VIII, IX загальною площею 540,90 м2; частина приміщень І поверху: приміщення 1-1, 1-2, 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 3-6, 4-1, 4-2, 4-3, 4-4, 4-5, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 5-6, приміщення з 6-1 по 6-31, 7-1, 7-2, 7-3, 7-4, сходи І, ІІ, ІІІ загальною площею 1234,60 м2; всі приміщення ІІ поверху: нежитлові приміщення з №201 по №220 та сходи І, ІІ, ІІІ загальною площею 1524,00 м2; всі приміщення ІІІ поверху: нежитлові приміщення з №301 по №318 та сходи І, ІІ, ІІІ загальною площею 1526,50 м2; всі приміщення ІV поверху: нежитлові приміщення з №401 по №419 та сходи І, ІІ, ІІІ загальною площею 1547,00 м2;
1ЗАТ «Любава»- площа приміщень спільного користування на 1 поверсі, виділена у власність, м2 - 12,50 частина приміщення евакуаційного виходу на вантажну рампу на першому поверсі площею 12,50 м2
2ТОВ «Комерційно-виробнича фірма «Аверс»Загальна площа приміщень, м2 В тому числі: - площа приміщень 1 поверху, м2 - площа приміщень спільного користування на 1 поверсі, виділена у власність, м2- 206,20 - 193,70 - 12,50 приміщення магазину «Торговий ряд» на першому поверсі: нежитлові приміщення 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6 загальною площею 193,70 м2; частина приміщення евакуаційного виходу на вантажну рампу на першому поверсі площею 12,50 м2
Їдальня, медпункт літ. «Д-2»
1ЗАТ «Любава»Загальна площа приміщень, м2 В тому числі: - площа приміщень 1 поверху, м2 - площа приміщень 2 поверху, м2 Висота будівлі, м- 388,80 - 193,40 - 195,40 - 7,0 всі нежитлові приміщення І по-верху: з №1 по №15 загальною площею 193,40 м2; всі нежитлові приміщення ІІ по-верху: з №1 по №16 загальною площею 195,40 м2
Склад літ. «Б-ІІ»
1ЗАТ «Любава»Загальна площа приміщень, м2 В тому числі: - площа приміщень 1 поверху, м2 - площа приміщень 2 поверху, м2 Висота будівлі, м- 665,20 - 328,30 - 366,90 - 5,20 всі нежитлові приміщення І по-верху: №3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 3-6 загальною площею 328,30 м2; всі нежитлові приміщення ІІ по-верху: №3-7, 3-8, 3-9, 3-10 загальною площею 366,90 м2
Прибудова гаражу літ. «б-І»
1ЗАТ «Любава»Загальна площа приміщень, м2 Висота будівлі, м- 64,70 - 5,0всі нежитлові: №1-1, 1-2 загальною площею 64,70 м2
Склад літ. «В-І»
1ЗАТ «Любава»Загальна площа приміщень, м2 Висота будівлі, м- 24,30 - 2,90нежитлове приміщення площею 24,30 м2
Компресорна літ. «в-І»
1ЗАТ «Любава»Загальна площа приміщень, м2 Висота будівлі, м- 16,00 - 2,80нежитлове приміщення площею 16,00 м2
Гараж літ. «в1-І»
1ЗАТ «Любава»Загальна площа приміщень, м2 Висота будівлі, м- 14,40 - 2,30нежитлове приміщення площею 14,40 м2
Цех літ. «Г-І» з прибудовами літ. «г» та «г1»
1ЗАТ «Любава»Загальна площа приміщень, м2 Висота будівлі, м- 243,60 - 5,20всі нежитлові приміщення будівлі з прибудовами: 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 2-1, 3-1, 3-2, 3-3, 4-1, 5-1 за-гальною площею 243,60 м2

12345
Котельня літ. «Е-І», «Ж-1» з прибудовою літ. «ж»
1ЗАТ «Любава»Загальна площа приміщень, м2 Висота будівель, м Висота прибудови, м- 328,30 - 8,00 - 2,30 всі нежитлові приміщення І по-верху: з №1 по №17 загальною площею 287,20 м2; всі нежитлові приміщення ІІ по-верху: №18, 19 загальною площею 41,10 м2
Столярна майстерня літ. «З-І»
1ЗАТ «Любава»Загальна площа приміщень, м2 Висота будівель, м- 65,60 - 4,50всі нежитлові приміщення:1, 2, 3, 4 загальною площею
Теплиця літ. «J-І» p прибудовою літ. «і»
1ЗАТ «Любава»Загальна площа приміщень, м2 Висота будівель, м- 91,20 - 3,00всі нежитлові приміщення: №1, 2 загальною площею 91,20 м2
Гараж літ. «К-І»
1ЗАТ «Любава»Загальна площа приміщень, м2 Висота будівель, м- 71,80 - 3,60всі нежитлові приміщення: №1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 2-1 загальною площею 71,80 м2
ГСМ літ. «Л-І»
1ЗАТ «Любава»Загальна площа приміщень, м2 Висота будівель, м- 23,20 - 3,60нежитлове приміщення площею 23,20 м2
Склад літ. «Л1-І»
1ЗАТ «Любава»Загальна площа приміщень, м2 Висота будівель, м- 97,20 - 2,20всі нежитлові приміщення: №1-1, 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 3-1, 3-2 площею 97,20 м2
Склад літ. «М-І»
1ЗАТ «Любава»Загальна площа приміщень, м2 Висота будівель, м- 14,80 - 2,60нежитлове приміщення площею 14,80 м2
Вбиральня літ. «Н-І»
1ЗАТ «Любава»Загальна площа приміщень, м2 Висота будівель, м- 13,70 - 3,60нежитлові приміщення №1-1, 2-1 площею 13,70 м2
Гараж літ. «О-І»
1ЗАТ «Любава»Загальна площа приміщень, м2 Висота будівель, м- 77,20 - 2,20нежитлові приміщення №1-1, 2-1, 3-1 площею 77,20 м2
Прохідна літ. «Р-І» з прибудовою літ. «р»
1ЗАТ «Любава»Загальна площа приміщень, м2 Висота будівель, м- 25,70 - 2,50нежитлові приміщення №1-1, 2-1, 3-1, 3-2 площею 257,00 м2
Склад літ. «С-І»
1ЗАТ «Любава»Загальна площа приміщень, м2 Висота будівель, м- 141,90 - 2,70нежитлове приміщення площею 141,90 м2
Трансформаторна підстанція літ. «Ф-І»
1ЗАТ «Любава»Загальна площа приміщень, м2 Висота будівель, м - 94,20 - 5,00нежитлові приміщення №1-1, 1-2, 2-1, 3-1, 4-1 площею 94,20 м2
Склад літ. «П-І»
1ЗАТ «Любава»Загальна площа приміщень, м2 Висота будівлі, м- 4,80 - 1,90нежитлове приміщення площею 4,80 м2

Порядок користування земельною ділянкою площею 0,0829 га (кадастровий номер -04-016-0050-01-000), що відноситься до адміністративної будівлі літ. «А-6» за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка, 208, визначити відповідно до ідеальної частки кожного співвласника нежитлового обєкту:

№ВласникЗагальна площа земельної ділянки, м2Питома вага частки співвласникаПлоща земельних ділянок співвласників, м2
Адміністративна будівля літ. «А-6»
1ЗАТ «Любава»82922/100183
2ТОВ «Інтернафта»15/100124
3ТОВ «Проектно-впроваджувальна фірма «Нафта-Енерго-Сінтез, Лтд»11/10091
4ТОВ «Вторметал»15/100124
5ОСОБА_222/100183
6ВАТ «Євро-азіатська Страхова компанія «Фініст»15/100124

Розподілити між співвласниками: ЗАТ «Любава» та ТОВ «ВКФ «Аверс» земельну ділянкуплощею 1754 кв. м. Враховуючи ідеальні частки розподілу земельної ділянки

- ЗАТ «Любава» - 97/100 - 1701 кв. м;

- ТОВ «ВКФ «Аверс» - 3/100 - 53 кв. м.

Земельну ділянку по бул. Шевченка, 208 загальною площею 9519 кв. м згідно питомих часток співвласників розділити наступним чином:

ЗАТ «Любава» - 8820 кв. м;

ТОВ «Інтернафта» - 124 кв. м;

ТОВ «Проектно-впроваджувальна фірма «Нафта-Енерго-Сінтез, Лтд» - 91 кв. м;

ТОВ «Вторметал» - 124 кв. м;

ОСОБА_1 - 183 кв. м;

ВАТ «Євро-азіатська Страхова компанія «Фініст» - 124 кв. м.

ТОВ «ВКФ «Аверс» - 53 кв. м.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 30 вересня 2009 року розяснено рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 23.06.2009 року, а саме: «резолютивну частину рішення Соснівського районного суду м. Черкаси у справі № 2-84/09 від 23.06.2009 р. сформульовану як: - «Розподілити між співвласниками ТОВ «Вторметал», ОСОБА_1, ЗАТ «Любава», ТОВ «Комерційно-виробнича фірма «АВЕРС», ТОВ «Інтернафта», Євро-Азійська страхова компанія ВАТ «Фініст», ПВФ ТОВ «НафтаЕнерго-Сінтез, Лтд» комплекс нежитлового об`єкту, який розташований по бул. Шевченка, 208 в м. Черкаси і складається з: адміністративної будівлі - літ.«А-6», виробничого корпусу - літ. «А-4», їдальні-адмінбудівлі-медпункту - літ. «Д-2», виділивши:…», надалі за текстом, розуміти як: «Поділити в натурі між співвласниками ТОВ «Вторметал», ОСОБА_1, ЗАТ «Любава», ТОВ «Комерційно-виробнича фірма «АВЕРС», ТОВ «Інтернафта», Євро-Азійська страхова компанія ВАТ «Фініст», ПВФ ТОВ «НафтаЕнерго-Сінтез, Лтд» комплекс нежитлового об`єкту, який розташований по бул. Шевченка, 208 в м. Черкаси і складається з: адміністративної будівлі - літ.«А-6», виробничого корпусу - літ. «А-4», їдальні-адмінбудівлі-медпункту - літ. «Д-2», виділивши:…», надалі за текстом, з припиненням права спільної часткової власності і спільної сумісної власності співвласників на нерухоме майно у відповідності до ст.ст. 367, 372 ЦК України.»

Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Статтею 124 Конституції України судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов'язковими до виконання на всій території України.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку що позовні вимоги про виділення в натурі, ТОВ «Любава Сіті» частки із спільної часткової власності, як окремого обєкту права власності, нежитлових приміщень, розташованих на першому поверсі адміністративної будівлі літ. «А- 6» за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, будинок 208, а саме частини приміщення № 6 площею 24,80 кв.м. та приміщення №1-2 площею 5,20 кв.м. та припинити право спільної часткової власності нежитлового приміщення вестибюля № 6 площею 63,7 кв.м., розташованого на першому поверсі нежитлової адміністративної будівлі літ. «А-6» за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, будинок 208, яке відносилося до приміщення спільного користування» не підлягають до задоволення.

Що стосується позовних вимог щодо зобовязання відповідачів надати ТОВ «Любава Сіті» дозвіл на реконструкцію та капітальний ремонт їх частки розташованої на першому поверсі адміністративної будівлі літ. «А- 6» за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, будинок 208, дані вимоги не підлягають до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до частини 1 ст. 15 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин; інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Відповідно до змісту ст. 11, ст. 15 ЦК України цивільні права й обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

Захист цивільних прав - це передбаченні законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Під способами захисту суб'єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника. Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів наведений в ст. 16 ЦК України. Тобто власник порушеного права може скористатися не любим, і цілком конкретним способом захисту свого права, який визначається законом.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права, визнання правочину недійсним, припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення, примусове виконання обов'язку в натурі, зміна правовідношення, відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди, відшкодування моральної (немайнової шкоди), визнання незаконними рішення, дії чи бездіяльності органу державної влади або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб тощо.

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що відповідно до ст. 1 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, а також з урахуванням думки відповідачів, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позову.

Керуючись Конституцією України, ст.ст. 10, 11, 60, 61, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 11, 15, 16 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

В позові Товариства з обмеженою відповідальністю «Любава Сіті» до ТОВ «Вторметал», ТОВ «Інтернафта», ТОВ «Проектно-впроваджувальна фірма «Нафта - Енерго Сінтез. Лтд», ТОВ «Малахіт-22», ВАТ «Євро-азіатська Страхова компанія «Фініст», ОСОБА_1, Товариства з обмеженою відповідальністю «Ловель» про виділення в натурі частки із спільної часткової власності відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом десяти днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: