Дата документу 02.11.2015
Справа № 320/7494/15-ц
Провадження №2/320/3642/15
02 листопада 2015 року. м. Мелітополь
Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді Пономаренко Л.Е.,
при секретарі Воробйовій В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Комунальне підприємство «Житломасив» Мелітопольської міської ради Запорізької області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа - Комунальне підприємство «Житломасив» Мелітопольської міської ради Запорізької області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Свій позов мотивував тим, що йому, ОСОБА_1 на договору купівлі-продажу квартири від 18 серпня 2015року належить квартира АДРЕСА_1. У зазначеній квартирі зареєстрований, але не проживає колишній її власник ОСОБА_2. Відповідно до вищевказаного договору купівлі-продажу відповідач зобов'язався знятися з реєстраційного обліку в строк до 25.08.2015року, але ці зобов'язання на день подання дійсної позовної заяви не виконанні. Фактично відповідач не проживає в квартирі с серпня 2014року, добровільно звільнив квартиру, його особистих речей в квартирі не має, відповідач не приймає участі у витратах на сплату квартплати та комунальних платежів. Вважає, що відповідач втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 оскільки право користування житловим приміщення похідне від наявності у особи права власності на це приміщення. Після переходу права власності на квартиру до нового власника, тобто до нього, ОСОБА_1, відповідач втратив право користування цією квартирою.
Позивач в судове засідання з'явився, від його представника на адресу суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, на задоволені позову наполягає, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з'явився. Про дату, час та місце слухання справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.
Третя особа у судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи за відсутності її представника, просила прийняти рішення на підставі наявних у справі матеріалів.
За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу в заочному порядку.
Згідно ст.169 ЦПК України суд розглядає справу на підставі наданих суду доказів з постановленням заочного рішення..
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню за наступними підставами.
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири від 18.08.2015року, копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер витягу 42443950 від 18.08.2015року.
В квартирі АДРЕСА_1 зареєстрований колишній її власник ОСОБА_2.
Згідно довідки КП «Житломаси» Мелітопольської міської ради Запорізької області від 26.08.2015року ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, проте з 2014року за вищевказаною адресою не проживає.
Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до частини 1 статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із частиною 1 статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до п. 34 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07 лютого 2014 року № 5, під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.
Згідно з п.1 ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.
Таким чином, позивач по справі ОСОБА_1 є власниками спірної квартири, а відповідач по справі ОСОБА_2 був зареєстрований в цій квартирі як колишній її власник. Оскільки між сторонами по справі укладено договір купівлі - продажу спірної квартири, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення, тому колишній власник житла втратив право користування цією квартирою
З огляду на викладене позовні вимоги підлягають задоволенню.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.3, 8, 10, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України,
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Комунальне підприємство «Житломасив» Мелітопольської міської ради Запорізької області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.народження, таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте Мелітопольським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області шляхом подання апеляційної скарги через Мелітопольський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: Л. Е. Пономаренко