Чуднівський районний суд Житомирської області
Справа № 294/290/15-ц
Провадження № 2/294/455/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.04.2015 року м. Чуднів

Чуднівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Мельничука О.О.,

при секретарі Івашкевич В.П.,

з участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Відділу Держземагенства в Чуднівському районі, Дубищенської сільської ради та Чуднівської районної державної адміністрації "про визнання державного акта недійсним ",-

встановив:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Відділу Держземагенства в Чуднівському районі, Дубищенської сільської ради та Чуднівської РДА про визнання недійсним виданого йому 22.10.2004 року Чуднівською РДА Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 щодо належності позивачу на праві власності земельної ділянки площею 2,7534 га, що розташована на території Дубищенської сільської ради, Чуднівського району, Житомирської області, так як в послідуючому було встановлено, що при видачі ОСОБА_1 Державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 у даному документі була допущена помилка щодо належної позивачу земельної ділянки, так як йому згідно проектно-технічної документації фактично підлягали передачі у власність земельні ділянки площею 1,3562 га (рілля) під НОМЕР_2 та площею 0,3997 га (пасовище) під НОМЕР_3, але фактично у виданому документі помилково вказана інша земельна ділянка, щодо якої право власності має інша особа, в зв"язку з чим позивач просить суд визнати недійсним Державний акт на право власності на землю, в якому невірно зазначена належна позивачу земельна ділянка, із виключенням проведеного запису про власника із державної реєстрації, що дасть змогу позивачу у послідуючому отримати належний державний акт.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та викладені у позовній заяві обставини справи.

Суд, вислухавши пояснення вказаних осіб, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.

Статтею 81 ч. 1 п. "ґ" ЗК України зазначено, що громадяни України мають право на виділення їм в натурі належної їм земельної частки (паю) із видачею відповідного документа.

Згідно з ч.1 ст.125, ч.1 ст.126 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті.

Таким чином, державний акт є правовстановлюючим документом, який, у випадках, передбачених законом, підлягає визнанню недійсним за рішенням суду.

Стаття 126 Земельного кодексу України визначає, що право власності на земельну ділянку оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

В судовому засіданні на підставі поданої позивачем довідок Відділу Держземагенства в Чуднівському районі від 29.12.2015 року № 782 та від 07.04.2015 року № 436, а також повідомлення від 06.04.2015 року № 03-732/06/03-15 встановлено, що при видачі ОСОБА_1 Державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 у даному документі була допущена помилка щодо належної позивачу земельної ділянки, так як йому згідно проектно-технічної документації фактично підлягали передачі у власність земельні ділянки площею 1,3562 га (рілля) під НОМЕР_2 у схемі розподілу та площею 0,3997 га (пасовище) під НОМЕР_3 у схемі розподілу, а у виданому документі були вказані помилково інші площі земельних ділянок, що виділені іншій людині.

Так як Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 містить суттєву помилку, то позивач не має можливості розпоряджатися своєю власністю.

Статтею 19 закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено, що державна реєстрація прав проводиться на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку у випадках, встановлених законом.

Статтею 28-1 ч. 2 вказаного закону передбачено, що орган, який здійснює ведення Державного земельного кадастру (в даному випадку управління Держземагенства), надає органу державної реєстрації прав інформацію про кадастровий номер земельної ділянки, кадастровий план зареєстрованої земельної ділянки, право доступу до перегляду кадастрових карт (планів). Інформація, одержана від органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, вноситься державним реєстратором під час здійснення державної реєстрації прав на відповідний об'єкт до розділу Державного реєстру прав, який містить відомості про нерухоме майно.

На підставі викладеного слід зробити висновок, що виданий позивачу 22.10.2004 року Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 2,7534 га серії НОМЕР_1 слід визнати недійсним згідно ст. 215 ч. 1 ЦК України.

Визнання Державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним є підставою відповідно до ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" для скасування його державної реєстрації.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,15,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 11,16,215 ч. 1 ЦК України, змістом ст.ст. 81 ч. 1 п. "ґ", 152 ч. 3,158 ЗК України, ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", суд

вирішив:

Позов задовольнити. Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданий Чуднівською РДА 22.10.2004 року на ім"я ОСОБА_1, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів за № 666, - визнати недійсним, скасувавши його державну реєстрацію, що була проведена за реєстраційним № 666 в Книзі реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку, право постійного користування, договорів оренди землі.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в Апеляційний суд Житомирської області через Чуднівський райсуд протягом десяти днів з дня проголошення даного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо така не буде подана.

Суддя: О. О. Мельничук