Справа №557/833/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(з а о ч н е)

03 листопада 2015 року

Гощанський районний суд Рівненської області в особі:

судді Чорноус Л.І.

при секретарі Поліщук С.О.

за участю представника

позивача ОСОБА_1

провівши в відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Гоща заочний розгляд цивільної справи за позовом

Публічного акціонерного товариства « Банк «Фінанси та кредит»

до

ОСОБА_2

про

звернення стягнення

В С Т А Н О В И В :

Публічне акціонерне товариство «Банк «Фінанси та кредит» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що 19 лютого 2008 року між ВАТ «Банк «Фінанси та кредит» , в особі філії «Північно - Західне регіональне управління» , правонаступником якого є ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір за №Ф1-08/59601-16 , за яким останній отримав кредит в розмірі 75 000 грн. зі сплатою по процентній ставці 16,9 % річних терміном до 18 лютого 2023 року.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором 19 лютого 2008 року між ОСОБА_2 та ВАТ «Банк «Фінанси та кредит» , в особі філії «Північно - Західне регіональне управління» , правонаступником якого є позивач , було укладено іпотечний договір № 59601-16 , згідно якого відповідач надав в іпотеку банку земельну ділянку площею 0,3312 га, кадастровий номер 010080031, яка знаходиться в смт.Гоща Рівненської області і призначена для розміщення дорожньо-автомобільного комплексу. Дана земельна ділянка належить відповідачеві на підставі Державного акту серії ЯД №254819 від 09.08.2007 року.

З часу отримання кредиту відповідач належним чином, взяті на себе зобовязання, не виконує.

Рішеннями Рівненського міського Рівненської області від 03.07.2009 року та 04.07.2011 року задоволено позовні вимоги ПАТ « Банк «Фінанси та кредит» до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про солідарне стягнення заборгованості за кредитним договором №Ф1-08/59601-16 від 19.02.2008 року.

Дані рішенні було звернуто позивачем до примусового виконання , проте відповідач ОСОБА_2 рішення не виконує, кредитні платежі не сплачує, внаслідок чого станом на 12.05.2015 року заборгованість за кредитним договором №Ф1-08/59601-16 від 19.02.2008 року становить 529171,29 грн., яка складається з : 39165,42 грн. сума строкової заборгованості по основному боргу кредиту ; 32500,26 грн. сума простроченої заборгованості по основному боргу кредиту ; 1393,66 грн. сума строкової заборгованості за відсотками; 78708,41 грн. сума простроченої заборгованості по відсоткам; 377403,54 грн. пеня за прострочення заборгованості по основному боргу кредиту та відсотках.

Просить суд в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 перед ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» по кредитному договору №Ф1-08/59601-16 від 19.02.2008 року в розмірі 529171,29 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом надання ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» права продажу від свого імені будь-якій особі - покупцеві предмету іпотеки, а саме : земельної ділянки площею 0,3312 га, кадастровий номер 010080031, яка знаходиться в смт.Гоща Рівненської області і призначена для розміщення дорожньо-автомобільного комплексу, шляхом надання позивачеві прав, необхідних для продажу від свого імені будь-якій особі - покупцеві даного предмету іпотеки з укладанням договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем з встановленням початкової ціни продажу предмету іпотеки , в розмірі її оціночної вартості , що буде визначена незалежним субєктом оціночної діяльності на момент такого продажу за вибором банку.

Також , просить з метою вжиття заходів щодо забезпечення збереження предмета іпотеки, передати його в управління ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» відповідно до вимог ст. ст. 34, 39 Закону України «Про іпотеку» та стягнути з відповідача судові витрати по справі.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав повністю з підстав , викладених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився . Про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, в тому числі у відповідності до вимог ч. 9 ст. 74 ЦПК України з опублікуванням оголошення про виклик. Тому , суд вважає за можливе на підставі ст. 224 ЦПК України ухвалити заочне рішення по справі, проти чого не заперечував і представник позивача.

Заслухавши пояснення представника позивача , дослідивши та оцінивши, представлені по справі докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Згідно вимог ст.ст. 526, 530, 611, 612 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог закону, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором.

В судовому засіданні встановлено, що 19 лютого 2008 року між ВАТ «Банк «Фінанси та кредит» , в особі філії «Північно - Західне регіональне управління» , правонаступником якого є ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір за №Ф1-08/59601-16 , за яким останній отримав кредит в розмірі 75 000 грн. зі сплатою по процентній ставці 16,9 % річних терміном до 18 лютого 2023 року.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором 19 лютого 2008 року між ОСОБА_2 та ВАТ «Банк «Фінанси та кредит» , в особі філії «Північно - Західне регіональне управління» , правонаступником якого є позивач , було укладено іпотечний договір № 59601-16 , згідно якого відповідач надав в іпотеку банку земельну ділянку площею 0,3312 га, кадастровий номер 010080031, яка знаходяться в смт.Гоща Рівненської області і призначена для розміщення дорожньо-автомобільного комплексу . Дана земельна ділянка належить відповідачеві на підставі Державного акту серії ЯД №254819 від 09.08.2007 року.

З часу отримання кредиту відповідач належним чином взяті на себе зобовязання не виконує.

Відповідно до п.3.4 кредитного договору у разі порушення зобовязань по договору Банк має право вимагати дострокового повернення кредиту.

Рішеннями Рівненського міського Рівненської області від 03.07.2009 року та 04.07.2011 року задоволено позовні вимог ПАТ « Банк «Фінанси та кредит» до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про солідарне стягнення заборгованості за кредитним договором №Ф1-08/59601-16 від 19.02.2008 року.

Дані рішення було звернуто позивачем до примусового виконання , про що свідчать постанови про відкриття виконавчого провадження від 28.12.2009 року та 05.03.2012 року. Проте , відповідач ОСОБА_2 вказані рішення не виконує, кредитні платежі не сплачує.

Станом на 12.05.2015 року за ним рахується заборгованість за кредитним договором №Ф1-08/59601-16 від 19.02.2008 року в розмірі 529171,29 грн. , яка складається з : 39165,42 грн. сума строкової заборгованості по основному боргу кредиту ; 32500,26 грн. сума простроченої заборгованості по основному боргу кредиту ; 1393,66 грн. сума строкової заборгованості за відсотками; 78708,41 грн. сума простроченої заборгованості по відсоткам; 377403,54 грн. пеня за прострочення заборгованості по основному боргу кредиту та відсотках.

Однак, при визначенні суми заборгованості за кредитним договором, суд виходить з того , що нарахована позивачем пеня - це є не що інше як неустойка , так як, згідно ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

У відповідності до ч. 3 ст. 551 ЦК України розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків, та за наявності інших обставин, які мають істотне значення.

В судовому засіданні встановлено, що сума простроченої заборгованості по основному боргу кредиту становить 32500,26 грн., а сума пені (неустойки) 377403,54 грн . Оскільки сума пені значно перевищує розмір основного боргу , то суд вважає за можливе зменшити розмір пені (неустойки) за прострочені дні користування кредитом до 40000 грн.

Таким чином розмір заборгованості, яка рахується за відповідачем, становить 191767,75 грн.

Згідно із ч. 1 ст. 598, ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 572 Цивільного кодексу України, ст. 1 Закону України «Про заставу», ч. 6 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» кредитор (іпотекодержатель, заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (іпотекодавець, заставодавець) забезпеченого заставою (іпотекою) зобовязання одержати задоволення з вартості заставленого майна переважно перед іншими кредиторами.

Крім того, ст. 7 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що іпотекодержатель має право за рахунок предмета іпотеки задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобовязання.

Згідно ст. 12 Закону України «Про іпотеку» та ст. 20 Закону України «Про заставу» у разі порушення іпотекодавцем (заставодавцем) обов'язків, встановлених іпотечним договором (договором застави), іпотекодержатель (заставодержатель) має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки (застави).

Пунктом 9.4.8 Іпотечного договору передбачено , що іпотекодержатель має право достроково звернути стягнення на Предмет іпотеки у разі неналежного виконання Іпотекодавцем будь-яких умов Кредитного договору, у тому числі, але не обмежуючись переліченим нижче, у разі несвоєчасної чи неповної сплати платежів, несвоєчасного повернення суми Основного зобовязання, в т. ч. кредиту, процентів, комісійної винагороди, неустойки. Право звернення стягнення на Предмет іпотеки Іпотекодержатель набуває також, якщо Іпотекодержатель, відповідно до Основного зобовязання (Кредитного договору), заявить Іпотекодавцю вимогу повернути кредит та сплатити проценти до настання строку, зазначеного у Основному зобовязанні Кредитного договору, а Іпотекодавець не виконає зазначене зобовязання.

Пунктом 11 Іпотечного договору встановлено, що звернення стягнення на заставлене майно здійснюється на розсуд Іпотекодержателя: або за рішенням суду, або за виконавчим написом нотаріуса, або Іпотекодержателем самостійно на умовах цього договору.

У відповідності до ст. 590 Цивільного кодексу України, ст. 33 Закону України «Про Іпотеку», (іпотекодержатель) заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобовязання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором. У разі часткового виконання боржником зобовязання, забезпеченого заставою, право звернення на предмет застави зберігається в первісному обсязі.

При цьому ст.38 Закону України «Про іпотеку» передбачено право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві на підставі рішення суду.

Що стосується вимоги позивача щодо передачі предмета іпотеки в управління ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» з метою вжиття заходів щодо забезпечення збереження предмета іпотеки, відповідно до вимог ст. ст. 34, 39 Закону України «Про іпотеку», то суд вважає за недоцільне передавати предмет іпотеки в управління позивача, оскільки згідно укладено іпотечний договір № 59601-16 від19.02.2008 року на земельну ділянку площею 0,3312 га, кадастровий номер 010080031, яка знаходяться в смт.Гоща Рівненської області і призначена для розміщення дорожньо-автомобільного комплексу , яка є предметом іпотеки, накладено заборону відчуження і передача предмета іпотеки в управління іпотекодержателя є правом, а не обовязком суду.

За таких обставин справи та відповідно до зазначених норм матеріального права і положень договору іпотеки, суд приходить до висновку про наявність у даному випадку у позивача права на звернення стягнення на предмет іпотеки, оскільки відповідач не виконав належним чином, взяті на себе за кредитним договором, зобов'язання, що виявилось у неповерненні кредитних коштів згідно з умовами договору та графіку платежу, що призвело до утворення заборгованості, а тому позов слід задовольнити.

В силу ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Тому , суд вважає , що з відповідача на користь позивача , слід стягнути витрати пов'язані з розглядом справи, а саме - 243,60 грн. сплаченого позивачем при зверненні до суду судового збору.

Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 212, 213, 225,226 ЦПК України , в силу ст. ст. 526,530 , 572,590,598, 599, 611 , 612, 629 , ЦК України, Закону України « Про заставу» , Закону України «Про іпотеку» , суд

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та кредит» задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 перед Публічним акціонерним товариством «Банк «Фінанси та кредит» по кредитному договору № Ф1-08/59601-16 від 19.02.2008 року в розмірі 191767 (сто девяносто одна тисяча сімсот шістдесят сім) грн. 75 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки, шляхом надання Публічному акціонерному товариству «Банк «Фінанси та кредит» права продажу від свого імені будь-якій особі - покупцеві предмету іпотеки: земельної ділянки площею 0,3312 га, кадастровий номер 010080031, яка знаходиться в смт.Гоща Рівненської області і призначена для розміщення дорожньо-автомобільного комплексу, Державний акт серії ЯД №254819 від 09.08.2007 року , з укладанням договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем з встановленням початкової ціни продажу предмету іпотеки , в розмірі її оціночної вартості , що буде визначена незалежним субєктом оціночної діяльності на момент такого продажу за вибором банку.

Надати ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» всі повноваженння, необхідні для здійснення продажу, в тому числі, але не виключно : отримання дублікатів правовстановлюючих документів на предмет іпотеки з відповідних установ , організацій, підприємств , незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату та їх реєстрація ; здійснення будь яких платежів за продавця; отримувати будь-які документи , довідки , витяги з реєстру прав на нерухоме майно в органах БТІ, ЖЕУ, нотаріату, ДЗК та інших органах, установах організаціях; отримати дублікат державного акту на право власності на земельну ділянку в управлінні земельних ресурсів в місті Рівному Рівненської області; надання вільного доступу уповноважених представників банку до предмету іпотеки; подавати документи та заяви, необхідні для здійснення державної реєстрації права власності на предмет іпотеки, згідно отриманих дублікатів правовстановлюючих документів та отримувати останні; подавати відповідні заяви, документи та отримувати інші документи, які повязанні з оформленням права власності тощо; отримати довідку про відсутність (наявність) обмежень (обтяжень) за даними Державного земельного кадастру; отримати витяг з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру; отримати витяг з Поземельної книги; довідки про нормативну-грошову оцінку земельної ділянки; довідки про відсутність забудови та/або наявність забудови тощо, право підпису договору купівлі - продажу; право Банку отримати в органах Державного реєстру прав на нерухоме майно, нотаріуса Витяг з Державного реєстру прав на предмет іпотеки; подавати від імені іпотекодавця в органи Державної реєстрації прав, нотаріусу документи, необхідні для здійснення державної реєстрації права власності на предмет іпотеки, згідно отриманих дублікатів правовстановлюючих документів та отримувати останні, а також подавати відповідні заяви, документи та отримувати інші документи від імені іпотекодавця, які повязані з оформленням права власності; право Банку здійснювати будь-які платежі, що стосуються предмету іпотеки, на який звернено стягненню за цим рішенням.

Стягнути з ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та кредит» () понесені витрати, пов'язані зі сплатою судового збору, в розмірі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача з поданням такої заяви у десятиденний термін з дня отримання копії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, на рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Рівненської області через Гощанський районний суд протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги , якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано , набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя :