Номер провадження 2/643/911/15
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.08.2015 р. Московський районний суд м. Харкова в складі головуючого судді Майстренко О.Н. при секретарі Шабатько Л.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою -

В С Т А Н О В И В :

У провадженні Московського районного суду знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою ОСОБА_3, вул.. Семиградська, 46.

В судовому засіданні представник позивача та представник відповідача заявили клопотання про проведення по справі судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи для визначення порядку користування земельною ділянкою та визначення вартості часток домоволодіння співвласників.

Суд, вислухавши думку учасників судового розгляду, вважає необхідним клопотання задовольнити по наступним підставам.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1, є власником 7/12 частин будинку за адресою м. Харків, вул. Семиградська 46 на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 15.07.2011р., посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_4 р.№2484, яка складається з літ.А-1 - житловий будинок з прибудовами дерево обкладене цеглою, житлова площа 57,0 кв.м., загальна площа 94,3 кв.м., літ. Б - літня кухня дерево обкладене цеглою, літ. В - сарай дерево, літ. Г - сарай дерево обкладене цеглою, літ. Д -вбиральня дерево, літ. б - сарай дерево, шлакоблок, літ. П - льох цегла, №1-4 - огорожа зміні.

Відповідач ОСОБА_2 є власником 5/12 частин будинку за адресою м. Харків, вул. Семиградська 46 на підставі свідоцтва про право на спадщину, видане 15.05.1982р. 3-й Харківською державною нотаріальною конторою р.№2-856.

ОСОБА_1, у житловому будинку літ.АІ користується житловою кімнатою 2-3 площею 10,1 кв.м, жилою кімнатою 2-4 площею 13,6 кв.м, житловою кімнатою 2-5 площею 12,0 кв.м, коридором 2-1 площею 5,8 кв.м, кухнею 2-2 площею 6,5 кв.м, санвузлом 2-7 площею 3,9 кв.м.

Загальна площа займаних нею приміщень складає 51,9 кв.м, житлова - 35,7 кв.м.

ОСОБА_2 у житловому будинку літ.АІ користується житловою кімнатою 1-4 площею 12,3 кв.м, жилою кімнатою 1-5 площею 9,0 кв.м, кухнею 1-1 площею 10,1 кв.м, коридором 1-3 площею 8,4 кв.м, коморою II площею 2,6 кв.м.

Загальна площа займаних ОСОБА_2 приміщень складає 42,4 кв.м, житлова -21,3 кв.м.

Частини будинку, які належать позивачу та ОСОБА_2, є відокремленими частинами з самостійними виходами.

Будинок розташовано на земельній ділянці площею 485 кв.м, яка знаходиться у загальному користуванні.

На земельній ділянці розташовані господарські будівлі та споруди: а, а3 - сіни, а1, а4 - ґанки, Б - літня кухня, б, В, Г - сараї, Д - вбиральня, П - льох, №1 - ворота, №№2, 4 - огорожа, №3 - хвіртка.

Порядок користування жилим будинком та надвірними будівлями було встановлено відповідачем та попередніми власниками 7/12 часток будівлі (ОСОБА_5 володів 5/12 часток, ОСОБА_6 володів 2/12 часток), про що було укладено договір про порядок користування жилим будинком з надвірними будівлями від 4.09.1982р., посвідченого державним нотаріусом Третьої ХДНК ОСОБА_7, р.№2-1725. Відповідно до порядку користування в частині надвірних будівель, встановленого наведеним договором, у користуванні ОСОБА_1 знаходиться сараї лит. «б», «Г». Надвірні будівлі - літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В», туалет (вбиральня) літ. «Д», льох літ. «П», огорожа №1,2, ворота та земельна ділянка залишені у загальному користуванні (по фактичному користуванню).

Згідно ст.118 ЦК України (в ред. 1963р.) та п.4 ст.358 ЦК України (в ред.2003р.), якщо учасники спільної часткової власності на жилий будинок за угодою між собою встановили порядок користування відособленими приміщеннями будинку відповідно до частки кожного і така угода нотаріально посвідчена, то вона обов'язкова і для особи, яка згодом придбає частку в спільній власності на цей будинок.

Відповідно до п.1 ст.377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до п.4 ст.120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Для визначення порядку користування земельною ділянкою з можливістю окремих проходів з вулиці на подвір'я для кожного співвласника, необхідні спеціальне пізнання, а тому суд призначає по справі експертизу.

На підставі викладеного, керуючись ст. 150 ЦПК України, суд ,

У Х В А Л И В:

Призначити по справі судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу для визначення порядку користування земельною ділянкою домоволодіння № 46 по вул. Семиградській у м. Харкові, з урахуванням ідеальних долей співвласників без урахування самочинного будівництва, поставивши на розв'язання експерта наступні питання:

-Чи є технічна можливість встановити порядок користування земельною ділянкою домоволодіння по вул.. Семіградській, 46 в м. Харкові згідно з ідеальними долями співвласників? Вказати всі можливі варіанти з окремими проходами з вулиці на подвір*я для кожного співвласника.

-Встановити вартість домоволодіння по вул.. Семіградській, 46 в м. Харкові згідно з ідеальними долями співвласників.

Експертів попередити про кримінальну відповідальність по ст. 384, 385 КК України.

Проведення експертизи доручити ХНИИСЭ ім. Бокариуса.

Оплату експертизи покласти на ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Суддя: