09 березня 2010 року справа № 2-4027/10
Малиновський районний суд міста ОСОБА_1 в складі:
Головуючого судді Михайлюка О.А.,
при секретарі Бондаренко Т.П.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Одеська міська рада, про визнання права власності, -
ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 про визнання права власності, посилаючись на те, що йому на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого КЕВ міста ОСОБА_1 24.10.2003 року та на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Сьомою одеською держнотконторою 10.05.2007 року належить на праві власності ? частина квартири № 9 в будинку № 8 корпус № 8 по Фонтанській дорозі в місті ОСОБА_1, загальною площею 83,3 кв.м., житловою площею 49,5 кв.м. Власником іншої ? частини вказаної квартири є ОСОБА_3.
Під час експлуатації зазначеної квартири, позивачем за рахунок власних коштів з метою поліпшення умов проживання була виконана реконструкція квартири, шляхом добудови веранди, площею 9,9 кв.м., в наслідок чого загальна площа квартири стала складати 93,2 кв.м., житлова площа 49,5 кв.м.
В теперішній час позивач має намір отримати правовстановлюючий документ на квартиру з урахуванням проведеної реконструкції, однак відповідачка не надає на це своєї згоди як співвласник квартири, у звязку з чим він вимушений звернутись з позовом до суду.
В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги, просить суд визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по ? частині за кожним, право власності на квартиру № 9 в будинку № 8 корпус № 8 по Фонтанській дорозі в місті ОСОБА_1, загальною площею 93,2 кв.м., житловою площею 49,5 кв.м.
Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи сповіщений належним чином, надав суду заяву в якої позовні вимоги визнає не заперечує проти їх задоволення.
Відповідно до п. 4 ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Представник позивача в судовому засіданні погодився на заочний розгляд справи, у звязку з чим суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача.
Представник третьої особи Одеської міської ради в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи сповіщений належним чином.
Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого КЕВ міста ОСОБА_1 24.10.2003 року та на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Сьомою одеською держнотконторою 10.05.2007 року належить на праві власності ? частина квартири № 9 в будинку № 8 корпус № 8 по Фонтанській дорозі в місті ОСОБА_1, загальною площею 83,3 кв.м., житловою площею 49,5 кв.м. Власником іншої ? частини вказаної квартири є ОСОБА_3.
Під час експлуатації зазначеної квартири, позивачем за рахунок власних коштів з метою поліпшення умов проживання була виконана реконструкція квартири, шляхом добудови веранди, площею 9,9 кв.м., в наслідок чого загальна площа квартири стала складати 93,2 кв.м., житлова площа 49,5 кв.м.
Відповідно технічного паспорту до складу приміщень квартири № 9 в будинку № 8 корпус № 8 по Фонтанській дорозі в місті ОСОБА_1 входять: житлова кімната площею 16,0 кв.м., житлова кімната площею 16,2 кв.м., житлова кімната площею 17,3 кв.м., кухня площею 11,7 кв.м., ванна кімната 4,6 кв.м., коридор площею 10,1 кв.м., коридор площею 2,5 кв.м., коридор площею 1,8 кв.м., туалет 1,4 кв.м., вбудована шафа площею 0,6 кв.м., комора площею 1,1 кв.м., веранда площею 9,9 кв.м.
Відповідно до ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Згідно Технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливість подальшої експлуатації добудованої веранди до квартири № 9 в будинку № 8 корпус № 8 по Фонтанській дорозі в місті ОСОБА_1 реконструкція квартири виконана у відповідності з технічними нормами, не впливає на конструктивну цілісність будинку та підлягає експлуатації.
Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Відповідно технічного висновку будівельна готовність квартири складає 100%. Порушень прав власників суміжних квартир в судовому засіданні не встановлено.
За таких обставин, суд вважає можливим визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по ? частині за кожним, право власності на квартиру № 9 в будинку № 8 корпус № 8 по Фонтанській дорозі в місті ОСОБА_1, загальною площею 93,2 кв.м., житловою площею 49,5 кв.м.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 331, 383 ЦК України, ст. ст. 10, 58, 60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3, по ? частині за кожним, право власності на квартиру № 9 в будинку № 8 корпус № 8 по Фонтанській дорозі в місті ОСОБА_1, загальною площею 93,2 кв.м., житловою площею 49,5 кв.м. до складу приміщень якої входять: житлова кімната площею 16,0 кв.м., житлова кімната площею 16,2 кв.м., житлова кімната площею 17,3 кв.м., кухня площею 11,7 кв.м., ванна кімната 4,6 кв.м., коридор площею 10,1 кв.м., коридор площею 2,5 кв.м., коридор площею 1,8 кв.м., туалет 1,4 кв.м., вбудована шафа площею 0,6 кв.м., комора площею 1,1 кв.м., веранда площею 9,9 кв.м.
Дане рішення є підставою для державної реєстрації КП „Одеським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості за ОСОБА_2 та ОСОБА_3,по ? частині за кожним, право власності на квартиру № 9 в будинку № 8 корпус № 8 по Фонтанській дорозі в місті ОСОБА_1, загальною площею 93,2 кв.м., житловою площею 49,5 кв.м.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: /підпис/ ОСОБА_1