Справа № 584/942/14-ц
Провадження № 2/584/4/15
РІШЕННЯ

Іменем України

10.04.2015 року Путивльский районний суд Сумської області у складі:

головуючого судді - Данік Я.І.

при секретарі - Зікраті Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Путивль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі 1/2 частину житлового будинку,

за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку в порядку спадкування за заповітом та виділ її в натурі,

в с т а н о в и в :

23 вересня ОСОБА_1 звернулась до суду з зазначеним позовом, який, уточнивши свої вимоги, обґрунтовує тим, що їй на праві приватної власності належить 1/2 частина житлового будинку «А-І», площею 53,4 кв.м, житловою площею 38,7 кв.м, з надвірними спорудами: літньою кухнею «Б» площею 23,5 кв.м, погребом «Пг» площею 10,9 кв.м, сараєм «б'» площею 15,4 кв.м та огорожею «№1-4», що розташовані по АДРЕСА_1 у м. Путивль Сумської області, яку вона просить виділити їй в натурі відповідно до ідеальної частки та встановити порядок користування земельною ділянкою.

ОСОБА_2 звернувся до суду з зустрічним позовом про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 Сумської області в порядку спадкування за заповітом та виділ її в натурі.

Заслухавши пояснення позивача за первісним позовом, яка підтримала свої позовні вимоги та визнала зустрічний позов, відповідача, який підтримав зустрічний позов та первісний позов визнав, дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що обидва позови підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 на підставі рішення Путивльського районного суду Сумської області від 03 вересня 1975 року та договору купівлі-продажу, посвідченого Путивльською ДНК 07 липня 1977 року за №1049 була власницею житлового будинку «А-І» загальною площею 53,4кв.м, житловою площею 38,7кв.м з надвірними спорудами: літньою кухнею «Б», площею 23,5кв.м, погребом «Пг», площею 10,9кв.м, сараєм «б'», площею 15,4кв.м та огорожею «№1-4», що розташований по АДРЕСА_1 у м. Путивль Сумської області (а.с.7-9, 20).

Відповідно до рішення Путивльського районного суду від 18 серпня 2014 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Путивльської міської ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом, встановлено, що ОСОБА_3 склала заповіт, посвідчений Путивльською РДНК 05 вересня 1996 року, відповідно до якого все своє майно у рівних частках заповідала своїм дітям - ОСОБА_2 та ОСОБА_1 Внаслідок відсутності правовстановлюючого документа спадкоємці позбавлені можливості отримати свідоцтво про право на спадщину, у зв'язку з чим зазначеним рішенням визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину спірного домоволодіння (а.с.19).

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи №1610/1611/1612 від 30 січня 2015 року ринкова вартість домоволодіння по АДРЕСА_1 у м. Путивль на дату складання висновку дорівнює 190200 грн. та передбачено один варіант поділу, згідно з яким перша частина по житловому будинку складається з веранди «1-1» площею 3,0кв.м, кухні «1-2» площею 3,9кв.м,

житлової кімнати «1-3» площею 12,5кв.м, житлової кімнати «1-4» площею 7,0кв.м., та по надвірним спорудам складається з погребу «пг» та огорожі (1/2) «№1-4»; та друга частина по житловому будинку складається з веранди «1-1» площею 6,8кв.м, житлової кімнати «1-5» площею 6,9кв.м, житлової кімнати «1-6» площею 12,3 кв.м, та по надвірним спорудам складається з літньої кухні «Б», сараю «б'-1» та огорожі (1/2) «№1-4». Крім того даним варіантом передбачено улаштування вхідного тамбуру (або ганку) до приміщення «1-1», розширення віконного прорізу, вставити дверний блок; демонтування дверних блоків, закладення прорізів між приміщеннями «1-3» та «1-6», «1-4» та «1-5»; улаштування перегородки в приміщенні «1-1» з утворенням приміщень площею 6,8 кв.м та 3,0 кв.м, улаштування дверних прорізів, встановлення дверних блоків між приміщеннями «1-1» (площею 6,8 кв.м) та «1-6», «1-6» та «1-5» (а.с.87-96).

Відповідно до листа Відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інфраструктури та надзвичайних ситуацій Путивльської районної державної адміністрації №29 від 26 лютого 2015 року, листа Путивльського районного сектору управління державної служби України з надзвичайних ситуацій у Сумській області №312 від 27 лютого 2015 року та листа Глухівського міськрайонного управління Держсанепідслужби у Сумській області №38 від 11 березня 2015 року, повідомлено, що заперечень проти варіанту розподілу житлових кімнат АДРЕСА_2 м. Путивль немає (а.с.105,106,107).

Згідно з ч.1 ст.1226 ЦК України, частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.

Відповідно до ч.1 ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи визначені в заповіті.

Ч.1 ст.328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Враховуючи те, що ОСОБА_2 відповідно до заповіту ОСОБА_3, є спадкоємцем на 1/2 частину майна останньої, але через відсутність правовстановлюючих документів на будинок не може оформити право на спадщину, слід визнати за ним право власності на 1/2 частину вказаного житлового будинку з надвірними спорудами в порядку спадкування за заповітом.

Відповідно до ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на це майно і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

За змістом ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками, при цьому право спільної часткової власності на нього припиняється.

Зважаючи на те, що висновком судової будівельно-технічної експертизи №1610/1611/1612 передбачено лише один варіант поділу і сторони не заперечують на даному поділі, суд дійшов висновку, про поділ спірного майна, згідно з яким позивачу у власність слід виділити веранду «1-1» площею 3,0кв.м, кухню «1-2» площею 3,9кв.м, житлову кімнату «1-3» площею 12,5кв.м, житлову кімнату «1-4» площею 7,0кв.м., та надвірні споруди - погреб «пг» та огорожу (1/2) «№1-4»; а відповідачу - веранду «1-1» площею 6,8кв.м, житлову кімнату «1-5» площею 6,9кв.м, житлову кімнату «1-6» площею 12,3 кв.м, та надвірні споруди - літню кухню «Б», сарай «б'-1» та огорожу (1/2) «№1-4».

Сторони дійшли згоди, що позивачкою буде проведено закладення прорізів між приміщеннями «1-3» та «1-6», «1-4» та «1-5»; улаштування перегородки в приміщенні «1-1» з утворенням приміщень площею 6,8 кв.м та 3,0 кв.м, а відповідачем буде проведено улаштування вхідного тамбуру (або ганку) до приміщення «1-1», розширення віконного прорізу, вставити дверний блок, улаштування дверних прорізів, встановлення дверних блоків між приміщеннями «1-1» (площею 6,8 кв.м) та «1-6», «1-6» та «1-5», у зв'язку з чим суд вважає за необхідне зобов'язати сторони провести необхідні переобладнання.

Крім того, сторони мають обладнати свої частини будинку самостійними системами енергопостачання, водопостачання, газопостачання, опалення.

Зважаючи на те, що вартість майна, виділеного відповідачу, становить 88251 грн., а позивачці - 88429 грн., з позивачки на користь відповідача слід стягнути 178 грн. як компенсацію

різниці у вартості майна.

Крім того, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №1610/1611/1612 від 30 січня 2015 року передбачено 3 варіанту поділу земельної ділянки, і суд, заслухавши позивача і відповідача, дійшов висновку по поділ земельної ділянки площею 0,0605 га, згідно з яким позивачці виділити земельну ділянку площею 303 кв.м, а відповідачу - 302 кв.м, та встановити передбачений даний варіантом безоплатний та безстроковий сервітут для проходу та проїзду площею 12,0 кв.м, на користь відповідача.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачкою сплачено витрати на судово-будівельну експертизу в сумі 4305 грн. (а.с.50).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 356, 364, 367, 402, 403, 1218, 1223, 1269, 1273, 1275 ЦК України, ст.ст.10, 60, 174, 208, 212, 213, 223 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 та зустрічний позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року, на 1/2 частину житлового будинку «А-І» загальною площею 53,4кв.м, житловою площею 38,7кв.м, з надвірними спорудами: літньою кухнею «Б» площею 23,5кв.м, погребом «пг» площею 10,9кв.м, сараєм «б'» площею 15,4кв.м та огорожею «№1-4», що розташовані по АДРЕСА_1 у м. Путивль Сумської області.

Провести поділ житлового будинку «А-І», площею 53,4 кв.м, житловою площею 38,7 кв.м, з надвірними спорудами: літньою кухнею «Б» площею 23,5 кв.м, погребом «пг» площею 10,9 кв.м, сараєм «б'» площею 15,4 кв.м та огорожею «№1-4», що розташований по АДРЕСА_1 у м. Путивль Сумської області, відповідно до варіанту І висновку судової будівельно-технічної експертизи №1610/1611/1612 від 30 січня 2015 року.

Право спільної часткової власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 в м. Путивль Сумської області припинити.

Виділити у власність ОСОБА_1: веранду «1-1» площею 3,0кв.м, кухню «1-2» площею 3,9кв.м, житлову кімнату «1-3» площею 12,5кв.м, житлову кімнату «1-4» площею 7,0кв.м., та надвірні споруду - погреб «Пг» та огорожу (1/2) «№1-4».

Виділити у власність ОСОБА_2: веранду «1-1» площею 6,8кв.м, житлову кімнату «1-5» площею 6,9кв.м, житлову кімнату «1-6» площею 12,3кв.м, та надвірні споруди - літню кухню «Б», сарай «б'-1» та огорожу (1/2) «№1-4».

Зобов'язати ОСОБА_1:

- демонтувати дверні блоки, закласти прорізи між приміщеннями «1-3» та «1-6», приміщеннями «1-4» та «1-5»;

Зобов'язати ОСОБА_2:

- улаштувати вхідний тамбур (або ганок) до приміщення «1-1», розширити віконний проріз, вставити дверний блок;

- улаштувати перегородки в приміщенні «1-1» з утворенням приміщень площею 6,8 кв.м та 3,0 кв.м, улаштувати дверні прорізи, встановити дверні блоки між приміщеннями «1-1» (площею 6,8 кв.м) та «1-6», приміщеннями «1-6» та «1-5».

Зобов'язати сторони обладнати свої частини будинку самостійними системами енергопостачання, водопостачання, газопостачання, опалення.

Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,0605 га, за адресою: АДРЕСА_1 ум. Путивль, Сумської області, відповідно до варіанту 3 додатку № 5 висновку судової будівельно-технічної експертизи №1610/1611/1612 від 30 січня 2015 року, згідно якого:

- ОСОБА_1 виділити у користування земельну ділянку площею 303 кв. м, яка зазначена в додатку № 5 висновку судової земельно-технічної експертизи синім кольором;

- ОСОБА_2 виділити у користування земельну ділянку площею 302 кв. м, яка зазначена в додатку № 5 висновку судової земельно-технічної експертизи жовтим кольором.

Встановити передбачений даним варіантом безоплатний та безстроковий сервітут для проходу та проїзду площею 12,0 кв.м, на користь ОСОБА_2

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 178 (сто сімдесят вісім) грн. компенсації за різницю між частками майна.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 2152 (дві тисячі сто п'ятдесят дві) грн. 50 коп. в рахунок повернення витрат на проведення судово-будівельної експертизи.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Путивльский районний суд Сумської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які не були присутні під час проголошення рішення, мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя /підпис/

Копія вірна:

Суддя

Путивльського районного суду Я.І. Данік