Справа № 546/889/15-ц
Номер провадження 2/546/393/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 вересня 2015 року селище Решетилівка

Решетилівський районний суд Полтавської області в складі :

головуючого - судді Беркути Л.Г.

при секретарі - Захарченко Л.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Решетилівка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право на користування житлом та зняття з реєстраційного обліку, третя особа - Решетилівський районний сектор Державної міграційної служби України в Полтавській області, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання їх такими, що втратили право на користування житлом, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та зняття їх з реєстраційного обліку, посилаючись на наступне.

Вона є власником житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який вона придбала у ОСОБА_5 та ОСОБА_6 На момент придбання будинку в ньому були зареєстровані відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та її неповнолітній син ОСОБА_7, яких прописав у будинку попередній власник - ОСОБА_8, які, однак, у даному будинку не проживали та не проживають по даний час. Однак відповідачі не вчиняють будь-яких дій по зняттю з реєстрації в її будинку, хоча жодних домовленостей про користування та реєстрацію в будинку між ними не було. Даний факт перешкоджає їй у оформленні субсидії.

У зв'язку з усім вищенаведеним вона просить визнати відповідачів такими, що втратили право на користування житлом, належним їй на праві приватної власності та зняти з реєстраційного обліку

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, надавши до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає повністю /а.с.24/.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, посилаючись на те, що їй більше немає де зареєструватись.

Представник третьої особи Решетилівського сектору Державної міграційної служби України у Полтавській області в судове засідання не з'явився, надавши до суду заяву про розгляд справи без його участі, у вирішенні справи покладається на розсуд суду /а.с.20/.

Суд, заслухавши пояснення позивачки ОСОБА_1, відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4, а також покази свідків ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, дослідивши матеріали справи та давши юридичну оцінку доказам по справі знаходить, що позов підлягає задоволенню частково.

Судом встановлено, що згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності НОМЕР_1 від 04 грудня 2014 року житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, належить ОСОБА_1 на праві приватної власності /а.с.7/.

Вищезгаданий будинок ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_5 та ОСОБА_6 за договором купівлі-продажу від 14 грудня 2014 року, зареєстрованим у реєстрі за № 764 /а.с.6/.

За договором № 2 від 03 лютого 2007 року ОСОБА_8, як домовласник, надав ОСОБА_3 одну кімнату в житловому будинку, розташованому по АДРЕСА_1, на 1 рік /а.с.9/.

За договором № 7 від 22 квітня 2011 року ОСОБА_8, як домовласник, надав ОСОБА_4 одну кімнату в житловому будинку, розташованому по АДРЕСА_1, на 1 рік /а.с.10/.

З витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № НОМЕР_2 від 18 грудня 2012 року вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_8 помер /а.с.8/.

За довідкою Виконавчого комітету Демидівської сільської ради Решетилівського району Полтавської області № 536 від 12 серпня 2015 року в житловому будинку, розташованому по АДРЕСА_1 зареєстровані, але фактично не проживають: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7 /а.с.11/

В судовому засіданні свідки ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, які є сусідами позивачки ОСОБА_1, підтвердили, що відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та її неповнолітній син ОСОБА_7 зареєстровані, але фактично ніколи не проживали та не проживають на теперішній час у будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно вимог ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно з ч. 1 ст.71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Статтею 72 ЖК УРСР передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ч.2 ст.64 ЖК України, до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки, членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство, а за ч.2 ст.405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Оскільки відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 не є членами сім'ї ОСОБА_1 та понад шість місяців не користуються житлом, власником якого є позивачка ОСОБА_1, а також те, що суду не надано відомостей щодо перешкоджання відповідачам у користуванні спірним житлом, слід прийти до висновку, що вони втративли право користування цим житлом, внаслідок чого позовні вимоги в цій частині є обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Що стосується вимоги позивача про зняття відповідача з реєстраційного обліку за спірною адресою то вони, на думку суду, задоволенню не підлягають, оскільки покладення певного обов'язку на сторону у справі, яка не є відповідачем, неможливо.

У той же час відповідно до ст.7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Наведений Закон є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, та положення його ст.7 підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.

Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм житловим приміщенням, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши одночасно одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщенням; про виселення; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.

Таким чином, зняття з реєстрації місця проживання відповідача буде можливе за умови набрання законної сили рішення про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, або за умови розгляду судом вимоги позивача про усунення перешкод у користуванні житлом шляхом зняття з реєстрації відповідача за адресою цього житла, проте, таких самостійних вимог позивач не заявляв.

На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 10,11,60, ч.2 ст.158, 209, 214, 215 ЦПК України, ст. 405 ЦК України, ч.2 ст.64 ЖК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 та її неповнолітнього сина ОСОБА_7 такими, що втратили право користування житлом за адресою: АДРЕСА_1.

У задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Решетилівський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: