Справа № 599/767/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" вересня 2015 р. Зборівський районний суд Тернопільської області

в складі головуючого судді Чорна В.Г.

при секретарі Біловус С.В.

розглянувши у судовому засіданнів місті Зборові в приміщенні суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» звернувся до суду із позовом про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості з ОСОБА_1 75492 грн. 62 коп. на належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, що в с.Цебрів, Зборівського району, Тернопільської області, Позивач посилається на те, що відповідно до укладеного договору № 25 від 06.10.2010 р. згідно якого відповідач отримав кредит на споживчі потреби в сумі 150 000,00 грн. з умовою сплати 22 % річних та остаточним терміном повернення кредиту 06.10.2018 року. В забезпечення виконання зобовязання між ОСОБА_1 та Банком укладено іпотечний договір №1351 від 08.10.2010р., згідно якого в іпотеку передано нерухоме майно, а саме трикімнатну квартиру №8 загальною площею 64,2кв.м. що знаходиться за адресою с.Цебрів вул. Селянська, буд №12, Зборівського району, Тернопільської області.

Представник позивача в судове засідання зявився, позовні вимоги уточнив та просить суд задоволити повністю позовні вимоги.

Відповідач в судове засідання зявився позовні вимоги визнав повністю.

Суд, вислухавши сторони по справі, дослідивши представлені докази, вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступного.

06 жовтня 2010 р. між ВАТ «Ощадбанк» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір №25, згідно якого, банк надав позичальнику споживчий кредит в сумі 150 000,00 грн. зі сплатою 22% річних, з терміном повернення кредиту не пізніше 06.10.2018р.

В забезпечення виконання зобовязання між ОСОБА_1 та Банком укладено іпотечний договір №1351 від 08.10.2010 р., згідно якого в іпотеку передано нерухоме майно, а саме: трикімнатну квартиру №8, загальною площею 64,2 кв.м., що знаходиться за адресою с, Цебрів, вул. Селянська, буд. №12 Зборівського району, Тернопільської області.

Підпунктом 1.6.1. Кредитного договору визначено, що проценти нараховуються Банком щомісячно за методом факт/факт на фактичний залишок заборгованості за Кредитом, що був отриманий Позичальником, починаючи з дати видачі кредиту до моменту закінчення терміну, на який надано кредит.

Підпунктом 3.4 Кредитного договору визначено, що будь-яке невиконання Позичальником умов кредитного договору. Банк має право вимагати від Позичальника дострокового повернення кредиту в цілому, або у визначеній банком частині, сплати процентів за його користування та інших платежів, що належать до сплати за цим Договором.

Згідно п.п.4.3.2 Кредитного договору Відповідач зобовязався повернути кредит у сумі 150 000,00 грн. та своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом, своєчасно сплачувати комісійні винагороди, встановлені цим Договором, а у випадку невиконання або неналежного виконання взятих на себе зобов'язань сплатити штрафні санкції у строки та на умовах, що визначені Договором.

Відповідно до п.п.5.2 Кредитного договору за порушення взятих на себе зобовязань по поверненню основної суми кредиту та своєчасній сплаті процентів за користування кредитом, комісійними винагород та інших платежів за цим Договором, Відповідач зобовязався сплатити

на користь Банку пеню у розмірі 0,06% річних від суми несплаченого платежу, за кожен день прострочення.

Підпунктом 7.8. Кредитного договору сторони погодили збільшення строків позовної давності відповідно до ч.І ст.259 ЦК України до 3 (трьох) років для всіх грошових зобовязань Позичальника (в тому числі, але не виключно щодо повернення суми Кредиту, сплати процентів за його користування, комісійних винагород, штрафів, пені тощо), що передбачені умовами цього Договору.

Згідно п.п.4.3.5. Кредитного договору Відповідач зобов'язався відповідати всіма власними коштами та майном по своїх зобовязаннях, що випливають з цього Договору.

Відповідно до п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 30.03.2012р. « Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором (одночасне заявлення вимог про стягнення заборгованості з позичальника з вимогами про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави/іпотеки, належні іпотекодавцю, який не є позичальником) належить виключно позивачеві (частина перша статті 20 ЦК, статті 3 і 4 ЦПК ). Задоволення позову кредитора про стягнення заборгованості з боржника не є перешкодою для пред'явлення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки/застави з метою погашення заборгованості за тим самим договором кредиту, якщо на час розгляду спору заборгованість за кредитом не погашена.

У відповідності до Іпотечного договору іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку передбаченому іпотечним договором, у випадку невиконання чи неналежного виконання зобов'язання за кредитним договором, (п.п.3.1.3,4.2, 6.1 Договору).

Рішенням суду від 21.04.2015р., стягнуто солідарно за період з 01.10.2014р. по 25.02.2015р. з ОСОБА_1, ОСОБА_3 заборгованості за кредитним договором в сумі 17281,50 грн.

Двадцять четвертого березня 2015р. Банк надіслав Відповідачу вимогу вих.№29-02/243/842 про дострокове повернення кредиту. Відповідач надіслану вимогу отримав, про що свідчать поштова відмітка про отримання. Проте, заборгованість перед Банком не погасив.

Статтями 525, 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається.

У звязку із неналежним виконанням Відповідачем взятих на себе зобовязань за Кредитним договором у нього утворилася заборгованість, яка станом на 08.09.2015р. склала 75492, 62 грн., з них: прострочена сума по основному боргу 65776,16 грн., прострочена сума по нарахованих відсотках 8833,24 грн., пеня за не сплачено вчасні платежі 883,22 грн.

Крім цього підлягає стягнення судовий збір в сумі 929,01 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 208 ЦПК України ст.ст.509, 525-527,536, 549, 589, 625, 1048-1052, 1054 ЦК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості, ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) перед АТ «Ощадбанк» за Кредитним договором №25 від 06.10.2010р. у 75492, 62 грн., з них: прострочена сума по основному боргу 65776,16 грн., прострочена сума по нарахованих відсотках 8833,24 грн., пеня за не сплачено вчасні платежі 883,22 грн., звернути стягнення на належне йому на праві власності та передане згідно Іпотечного договору від 08.10.2010р. зареєстрованого в реєстрі за № 1350 нерухоме майно, а саме: - трикімнатну квартиру № 8 загальною площею 64,2 кв.м., що знаходиться за адресою село Цебрів, вул. Селянська, буд №12 Зборівського району, Тернопільської області, надавши Банку, як Іпотекодержателю право продажу від свого імені предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві в порядку ст. 38 Закону України „Про іпотеку, встановивши початкову ціну реалізації предмет: іпотеки по ринкових цінах, які склалися на дату реалізації іпотеки.

Суддя підпис Копія вірно

Суддя Зборівського

районного суду ОСОБА_4