№263/7034/15-ц
№2/263/2296/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 вересня 2015 року місто Маріуполь

Жовтневий районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Ковтуненко В.О.,

при секретарі Чертовій О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, ОСОБА_3, про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування, третя особа: Житлово-будівельний кооператив «Іллічівець-1»,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про визнання права власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлого 03 листопада 1998 року.

В обґрунтування вимог позивач зазначив, що його батько ОСОБА_4 був членом ЖБК «Іллічівець-1», який за життя повністю сплатив пайовий внесок та набув право власності на квартиру АДРЕСА_2. Після смерті батька, який помер 03.11.1998 року відкрилася спадщина у вигляді вищевказаної квартири, яку фактично прийняли позивач та його мати ОСОБА_3, які проживали разом із спадкодавцем, але в нотаріальну контору вони не зверталися. Він є єдиним спадкоємцем за законом після смерті батька, оскільки його мати, відмовилася від прийняття спадщини після смерті чоловіка на його користь. Звернувшись до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом, йому було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій, оскільки державна реєстрація права власності щодо вказаної квартири не була проведена, а тому просить суд визнати за ним право власності на вищевказану квартиру в порядку спадкування за законом.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі. Надав пояснення, аналогічні викладеним в позовній заяві. Додатково пояснив, що під час проживання в квартирі він зробив реконструкцію, яка полягає у тому, що для зручного користування суміжна кімната була реконструйована у ізольовану, а саме: була збудована перегородка, яка відокремила кімнату від коридору. Оскільки перепланування квартири не призводить до впливу на елементи конструкцій будівлі, то перешкоди для визнання права власності відсутні.

Відповідачка ОСОБА_3 в судовому засіданні визнала позовні вимоги в повному обсязі. Зазначила, що відмовляється від прийняття належної їй частки спадщини, яка залишилася після смерті її чоловіка ОСОБА_4 на користь сина ОСОБА_1 Вона не зверталася та не бажає звертатися до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради надала письмові заперечення проти позову, посилаючись на те, що: по-перше, за життя спадкодавець на набув право власності на спірну квартиру, по-друге, позивачем не надані документи на підтвердження дотримання будівельних норм та правил при реконструкції квартири, в наслідок чого зменшилася її житлова площа.

Представник відповідача ЖБК «Іллічівець-1» надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, не заперечував проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 Підтвердив виплату ОСОБА_4 пайового внеску за квартиру АДРЕСА_2 в повному обсязі.

Ознайомившись із матеріалами справи та наданими сторонами доказами суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог. При цьому суд виходить з наступного.

Судом встановлено наступні факти та відповідні ним правовідносини.

Згідно свідоцтва про одруження 29 вересня 1962 року у Палаці одруження міста Жданова (колишня назва міста Маріуполя) Донецької області зареєстрований актовий запис №3110 про шлюб ОСОБА_4 та ОСОБА_5. Після реєстрації шлюбу прізвище дружини ОСОБА_6.

Відповідно до ордеру №10887, виданого 14.06.1966 року, ОСОБА_4 та членам його сімї надано право заняття двохкімнатної квартири АДРЕСА_2, на підставі списку ЖБК «Іллічівець-1».

Документально підтверджено, що в 1981 році ОСОБА_4 виплатив вартість квартири АДРЕСА_2 у повному обсязі.

Відповідно до свідоцтва про народження ОСОБА_1 народився 10 травня 1970 року у місті Жданові (колишня назва міста Маріуполя) Донецької області, про що Жовтневим ВРАГС міста Жданова Донецької області зареєстрований актовий запис №727 від 21.05.1970 року. Батьками вказані ОСОБА_4 та ОСОБА_6.

Згідно з даними паспорту громадянина України ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, з 19.07.1994 року.

ОСОБА_4 помер 03 листопада 1998 року у місті Маріуполі, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-НО №335238, актовий запис №2095 від 03 листопада 1998 року, зареєстрований Жовтневим ВРАГС міста Маріуполя Донецької області.

З матеріалів спадкової справи №49/2015 від 21.05.2015 року, зареєстрованої в Спадковому реєстрі за №57474868, щодо майна померлого 03 листопада 1998 року ОСОБА_4, вбачається, що спадщину у вигляді квартири АДРЕСА_2 прийняли син спадкодавця ОСОБА_1 та дружина спадкодавця ОСОБА_3, які зареєстровані та проживали із спадкодавцем за вказаною адресою на час його смерті. З заявою про прийняття спадщини звернуся лише ОСОБА_1 21.05.2015 року.

Відповідно до Постанови приватного нотаріуса ОСОБА_2 міського округу ОСОБА_7 про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 21.05.2015 року ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру АДРЕСА_2, після смерті ОСОБА_4 померлого 03 листопада 1998 року, оскільки державна реєстрація права власності щодо вказаної квартири не була проведена.

Відповідно до технічного паспорту, складеного 11.12.2013 року ОСОБА_2 БТІ, двохкімнатна квартира АДРЕСА_2 має загальну площу 43,3кв.м., житлову площу 25,6кв.м. Власник квартири ОСОБА_4. Наявна помітка, що жила площа кімнати №1складає 13,1кв.м., зменшена за рахунок обладнання коридору, тобто була суміжна кімната, а стала ізольованою.

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого 13.07.2015 року ФОП-Україна «Бюро технічної інвентаризації» на замовлення ОСОБА_1, експерт з технічного дослідження будівель та споруд ОСОБА_8 та інженер проектувальних ОСОБА_9, які мають кваліфікаційні сертифікати відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг), повязаних із створенням обєктів архітектури, які видані 14.06.2012 року та 13.03.2013 року Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, дослідили двохкімнатну квартиру АДРЕСА_2, яка має загальну площу 43,3кв.м., житлову площу 25,6кв.м. Згідно висновків: несучі конструкції квартири АДРЕСА_2, знаходяться у задовільному технічному стані та можуть експлуатуватися в подальшому, а перепланування квартири не приводить до впливу на елементи конструкцій будівлі.

Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із положеннями п.5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» № 9 від 18.09.1987 року член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд продавати, заповідати, обмінювати, і вчиняти відносно неї інші угоди, не заборонені законом.

Згідно ст.1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Частина 2 статті 3 цього Закону визначає, що державна реєстрація гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Згідно ст.4 цього Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Тобто такі права мають підтверджуватися відповідними документами, а право власності бути зареєстрованим належним чином, відповідно до закону, оскільки такою реєстрацію держава визнає наявність цих прав і гарантує їх достовірність.

Вирішуючи справу, суд бере до уваги, що спадкодавець у встановленому законом порядку набув право власності на кооперативну квартиру АДРЕСА_2, оскільки ним у повному обсязі сплачено пайовий внесок за вказану квартиру.

Враховуючи той факт, що на теперішній час позивач позбавлений можливості отримати свідоцтво про право на спадщину за законом через те, що державна реєстрація права власності щодо вказаної квартири не була проведена, суд вважає необхідним захистити права позивача та визнати за ним в судовому порядку право власності на спірну квартиру в порядку спадкування.

Згідно зі ст.ст.383,392 Цивільного кодексу України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, за умови, що ці зміни не призведуть до порушення прав власників інших квартир та не порушать санітарно-технічних вимог. Власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Вирішуючи справу, суд приймає до уваги, що позивач є майбутнім власником перепланованої квартири, а тому вважає, що він має право звернутися до суду з вимогою про визнання права власності за ним на нерухоме майно.

У звязку з викладеним, враховуючи технічний висновок, суд вважає, що реконструкція не порушує прав інших осіб, а тому позовні вимоги про визнання права власності на переобладнану квартиру підлягають задоволенню.

На підставі Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 213, 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, ОСОБА_3, про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування, третя особа: Житлово-будівельний кооператив «Іллічівець-1», задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 43,3кв.м., житловою площею 25,6кв.м., в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлого 03 листопада 1998 року.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.О. Ковтуненко