РІШЕННЯ
іменем України

"29" жовтня 2015 р. 145/1473/15-ц

2/145/778/2015

Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого Ратушняка І. О.

за участі секретаря Тихої О.Н.,

представника позивача Оксютенко Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Тиврів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ворошилівської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями,

встановив:
ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою, в якій вказує, що 18 травня 1987 року між ним та ОСОБА_2 укладений договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого в АДРЕСА_1 .

Договір купівлі- продажу посвідчений секретарем Ворошилівської сільської ради ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій за № 12.

Договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями зареєстрований на його ім"я в КП "ВООБТІ" в 1989 році.

Земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 передана йому у власність.

Наразі у нього виникла потреба розпорядитися належною йому нерухомістю. Але він позбавлений такої можливості, оскільки оригінал договору купівлі-продажу у нього не зберігся. У нього є лише завірена секретарем сільської ради копія договору купівлі-продажу.

Оскільки поновити договір купівлі-продажу житлового будинку немає можливості, в архівах збереглася лише копія документу, він змушений звернутися до суду з даним позовом.

Згідно технічного паспорта КП «ВООБТІ» куплена ним нерухомість складається з житлового будинку, означеного в техпаспорті літ. «А» 1933 року забудови вартістю 36357 грн., з верандою «а» вартістю 2997 грн.., загальною площею, підрахованою за формулами розрахунку площ 66.0 кв.м., загальною площею 60.8 кв.м., житловою 45.6 кв.м., допоміжною 15,2 кв.м., площею літніх приміщень 5.2 кв.м., ґанок вартістю 252 грн., ґанок вартістю 233 грн., сарай «Б» вартістю 12571 грн., сарай «б» вартістю 243 грн., літня кухня «В» вартістю 5390 грн., погріб з шиєю «П/В» вартістю 8408 грн., убиральня «Д» вартістю 5261 грн., хвіртка №1 вартістю 152 грн., ворота №2 вартістю 223 грн., огорожа № 4 вартістю 12741 грн., загальною вартістю 84828 грн.

Просить визнати за ним, ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок, означений в техпаспорті літерою «А» 1933 року забудови, вартістю 36357 грн., з верандою «а» вартістю 2997 грн.. загальною площею, підрахованою за формулами розрахунку площ 66.0 кв.м., загальною площею 60.8 кв.м., житловою 45.6 кв.м., допоміжною 15,2 кв.м., площею літніх приміщень 5.2 кв.м., ґанок вартістю 252 грн., ґанок вартістю 233 грн., сарай «Б» вартістю 12571 грн., сарай «б» вартістю 243 грн., літня кухня «В» вартістю 5390 грн., погріб з шиєю «П/В» вартістю 8408 грн., убиральня «Д» вартістю 5261 грн., хвіртка №1 вартістю 152 грн., ворота №2 вартістю 223 грн., огорожа № 4 вартістю 12741 грн., загальною вартістю 84828 грн.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 позов підтримала і просить його задоволити з підстав, наведених в заяві.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлений. Ворошилівська сільська рада подала суду заяву, в якій просить справу розглянути у відсутності її представника, позов визнає.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши сторони, вважає, що заява підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав є визнання права.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння користування та розпорядження майном, він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону ( ч.2 ст.317 ЦК України).

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В судовому засіданні встановлено, що 18 травня 1987 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 укладено договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого в АДРЕСА_1 .

Договір купівлі- продажу посвідчений секретарем Ворошилівської сільської ради ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій за № 12 (а.с.3).

У 1989 році вказаний договір зареєстровано на ім"я позивача в КП "ВООБТІ" .

Земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 передана йому у власність, що стверджується рішенням 16 сесії 6 скликання Ворошилівської сільської ради №152 від 05.10.2012 р. (а.с.8).

Оригінал договору купівлі-продажу у ОСОБА_1 не зберігся, поновити договір купівлі-продажу житлового будинку немає можливості, в архівах збереглася лише копія документу, він змушений звернутися до суду з даним позовом.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 174, 212, 213, 214, 215, 223 ЦПК України, ст.ст.316, 321, 392 ЦК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року,

вирішив:
Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, означений в техпаспорті літерою «А» 1933 року забудови, вартістю 36357 грн., з верандою «а» вартістю 2997 грн.., загальною площею, підрахованою за формулами розрахунку площ 66.0 кв.м., загальною площею 60.8 кв.м., житловою 45.6 кв.м., допоміжною 15,2 кв.м., площею літніх приміщень 5.2 кв.м., ґанок вартістю 252 грн., ґанок вартістю 233 грн., сарай «Б» вартістю 12571 грн., сарай «б» вартістю 243 грн., літня кухня «В» вартістю 5390 грн., погріб з шиєю «П/В» вартістю 8408 грн., убиральня «Д» вартістю 5261 грн., хвіртка №1 вартістю 152 грн., ворота №2 вартістю 223 грн., огорожа № 4 вартістю 12741 грн., загальною вартістю 84828 грн., що розташовані в АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ратушняк І. О.