Справа №: 400/774/15-ц
Провадження № 2/400/276/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 жовтня 2015 року

Петрівський районний суд Кіровоградської області

в складі: головуючого судді - Жушмана О. М.

при секретарі - Комишовій С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Петрове справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно-,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася з позовом до суду мотивуючи це тим , що 14 вересня 2001 року між нею та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір купівлі - продажу на житловий будинок № 117 по вулиці Чкалова в с. Новий Стародуб, Петрівського району Кіровоградської області , сплативши обумовлену суму - 1000 (одну тисячу ) гривень, за вище вказаний будинок. Договір зареєстрований на Універсальній товарній біржі Ален за № 696 від 14.09.2001 року та зареєстрований у Петрівській дільниці Кіровоградського обласного обєднаного бюро технічної інвентаризації від 07 листопада 2001 року.

У теперішній час у позивачки виникла потреба продати житловий будинок, однак оформити договір купівлі-продажу належним чином через нотаріат незмогла так як нотаріус пояснив що неможливо посвідчити договір купівлі-продажу нерухомості, який було зареєстровано на товарній біржі, а тому позивачка звернулася до суду.

Позивачка в судове засідання не зявилася, але письмовою заявою прохала слухати справу без її участі позов підтримала.

Відповідач також в судове засідання не зявився, але письмовою заявою прохав слухати справу без його участі з позовом згоден.

Дослідивши матеріали справи , суд вважає , що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено , що що 14 вересня 2001 року між позивачкою та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір купівлі - продажу на житловий будинок № 117 по вулиці Чкалова в с. Новий Стародуб, Петрівського району Кіровоградської області .

Сторони повністю виконали умови договору продавець ОСОБА_2 передав позивачці домоволодіння у користування і розпорядження , позивачка прийняла домоволодіння та сплатила за нього кошти в сумі 1000 ( одна тисячя ) гривень, що підтверджується договором купівлі-продажу(а.с.4). В даний час у позивачки виникла необхідність нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку, але нотаріус пояснив, що неможливо посвідчити договір купівлі-продажу нерухомості, який було зареєстровано на товарній біржі.

Згідно ч.1.ст.227 ЦК України у редакції 1963 року , договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу) .

Крім того, нотаріально посвідчити даний договір позивачка не може, оскільки він вже зареєстрований в органах технічної інвентаризації , про, що свідчить відмітка на договорі (а.с.4).

Згідно ч.2 ст.47 ЦК України у редакції 1963 року, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається , а тому договір купівлі - продажу житлового будинку слід визнати дійсним, та визнати за позивачкою право власності на нього.

На підставі ст. ст.47,227 ЦК України у редакції 1963 року та керуючись11, 209,213,214,215,218 ЦПК України ,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу житлового будинку № 117 по вулиці Чкалова, в с. Новий Стародуб, Петрівського району Кіровоградської області, укладений 14 вересня 2001 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 117 по вулиці Чкалова, в с.Новий Стародуб, Петрівського району Кіровоградської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через Петрівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя (підпис)

З оригіналом вірно

Суддя Петрівського районного суду О. Жушман

Рішення не оскаржене, вступило в законну силу ______________2015 року.

Суддя Петрівського районного суду О. Жушман