_____________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 520/2343/15-ц
Провадження № 2/520/2424/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.09.2015 року

Київський районний суд м. Одеси

у складі головуючого судді Калашнікової O.I.

при ceкpeтapi ОСОБА_1

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_2 до ОСОБА_3 і ОСОБА_4 про виділ частки майна, що є у спільній частковій власності,

Встановив,

Позивач звернувся до суду з вимогами ухвалити рішення, яким виділити в натурі з домоволодіння №17-19 по вул..Перша в м.Одеса, що перебуває у спільній частковій власності сторін по справі, належну йому частку у розмірі 60/100 та визнати за ним право власності на житловий будинок літ.»Б» по вул. Перша №17-19 в м.Одесі як на самостійний об»єкт нерухомості. Представник позивача вимоги ОСОБА_2 підтримала у повному обсязі.

Відповідачі до суду не з»явились, про час і місце слухання справи сповіщені, надали заяви про вирішення спору за їх відсутності. В заявах відповідачі зазначили, що позовні вимоги ОСОБА_2 визнають.

Суд вислухав представника позивача, вивчив надані документи і встановив наступне:

Домоволодіння №17-19 по вул..Перша в м.Одесі складається з житлового будинку літ.»А» загальною площею137,кВ.м., в тому числі житловою 51,4 кв.м., житлового будинку літ.»Б»- загальною площею 72,1 кв.м., в тому числі житловою 38,5 кв.м., двох погрубів літ.»Г»,»П», літньої кухні літ.»И», навісу літ.»К», вбиральні літ.»М», сараї літ.»О»,»Р», душу літ.»С», огорож «1,2,4,8, цистерни-І. Будівлі і споруди розташовані на земельній ділянці загальною 1016 кв.м., з яких 330 кв.м. належать на праві власності ОСОБА_2 на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку від 23.11.2007 року. 60/100 зазначеного домоволодіння належать на праві власності ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.03.1989 року, свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.12.2002 року (реєстрація прав власності виконана КП «ОМБТІ і РОН» відповідно 6.10.1989 року і 13.01.2003 року);

21/100 частина домоволодіння належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.03.1989 року, свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.12.2002 року (реєстрація прав власності виконана КП «ОМБТІ і РОН» відповідно 6.10.1989 року і 13.01.2003 року);

19/100 частин домоволодіння належать на праві власності ОСОБА_1 В»ячеславу Сергійовичу на підставі договору дарування від 08.10.1971 року.

Позивач просить суд ухвалити рішення про виділ в натурі належної йому частини з спільної часткової власності сторін по даній справі в самостійний об»єкт нерухомості житловий будинок літ.»Б» загальною площею 72,1 кв.м., в тому числі житловою 38,5 кв.м.з надвірними спорудами у вигляді 1/2 частини огорожі №5, огорожі №8, що розташовані на належній позивачу земельній ділянці площею 0,0330 га по вул..Перша №17-19, посилаючись на наявність технічної можливості провести такий виділ.

Судом, за заявою позивача, була призначена судова будівельно-технічна експертиза для зясування наявності технічної можливості виділити з спільної часткової власності сторін по справі 60/100 частин у самостійне будинковолодіння. Згідно з експертним висновком №100/2015, виконаним судовим експертом ОСОБА_5 10.07.2015 року, наявна технічна можливість виділити у самостійний обєкт нерухомості 60/100 частин домоволодіння, що складаються з житлового будинку літ.»Б» загальною площею 72,1 кв.м., в тому числі житловою 38,5 кв.м.з надвірними спорудами у вигляді 1/2 частини огорожі №5, огорожі №8, що розташовані на земельній ділянці площею 0,0330 га. Зазначені будівлі і споруди складають самостійний окремий будинок з надвірними спорудами, що мають самостійні (окремі від інших будівель і споруд) мережі електро, водо, газопостачання, водовідведення, існує самостійний вхід (в»їзд) на ділянку з вул. Перша.

Представник позивача пояснила, що вирішити питання про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності поза судом ОСОБА_2 позбавлений можливості, тому що після смерті у 2004 році співвласника домоволодіння ОСОБА_6 його дружина ОСОБА_4 до сьогодні не оформила свідоцтво про право на спадщину, посилаючись на відсутність грошових коштів.

На обґрунтування своїх вимог позивачеві сторона посилалась на такі докази: свідоцтво про право на спадщину за законом від 14.03.1989 року, свідоцтво про право на спадщину за законом від 19.12.2002 року, державний акт про право власності на земельну ділянку, технічний паспорт на домоволодіння, декларацію про готовність обєкту до експлуатацію, зареєстровану інспекцією ДАБК в Одеській області 16.09.2011 року, довідку про розрахунок часток у домоволодінні №17-19 по вул. Першій, виготовлену КП «ОМБТІ та РОН» 13.09.2011 року в Київську рай адміністрацію, висновок будівельно-технічної експертизи №100/2015.

При вищенаведених обставинах суд вважає позов ОСОБА_7 підлягаючим задоволенню з таких підстав:

Виходячи з положень ч.1 ст.356 ЦК право спільної часткової власності це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм в певних частках майном, яке становить єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою у праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними і визначаються відповідними відсотками від цілого або в дробовому вираженні.

. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Надані суду письмові докази свідчать про наявність домовленості між співвласниками домоволодіння №17-19 по вул. Перша в м. Одесі щодо порядку володіння та користування спільним домоволодінням частка кожного співвласника відокремлена.

Ст.364 ЦК України передбачає право співвласника на виділ в натурі його частки із майна, яке знаходиться в спільній частковій власності, якщо річ є подільною.

Визначальним для виділу частки будинковолодіння в натурі є розмір часток співвласників і технічна можливість виділу частки. Надані суду докази свідчать про технічну можливість виділу 60/100 частин з домоволодіння №17-19 по вул..Першій в м. Одеса в самостійний обєкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами, розташований на окремій земельній ділянці з самостійним входом (вїздом) з вул. перша. Оскільки позивач як співвласник отримує свою частку в натурі, він вибуває із складу учасників спільної власності.

Правовідносини, які виникли між сторонами з приводу визнання права власності на самостійний об»єкт нерухомості регулюються нормами ст.ст.356,358, 364 ЦК України.

Керуючись ст.213,214,215 ЦПК України, суд

Вирішив

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Виділити в натурі з спільної часткової власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1 В»ячеслава Сергійовича 60/1000 частин, що належать ОСОБА_2 та складаються з житлового будинку літ.»Б» загальною площею 72,1 кв.м., в тому числі житловою 38,5 кв.м.з надвірними спорудами у вигляді 1/2 частини огорожі №5, огорожі №8, що розташовані на земельній ділянці площею 0,0330 га.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок літ. »Б» загальною площею 72,1 кв.м., в тому числі житловою 38,6 кв.м.з надвірними спорудами у вигляді 1/2 частини огорожі №5, огорожі №8, що розташовані на земельній ділянці площею 0,0330 га по вул.. Перша,17-19 в м.Одесі, належній на праві власності ОСОБА_2, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Припинити право власності ОСОБА_2 у спільній частковій власності на домоволодіння №17-19 по вул..Першій в м.Одесі.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Київський районний суд м.Одеси протягом 10 днів з дня його оголошення.

Суддя Калашнікова О. І.