Справа № 505/2702/15-ц
Провадження по справі № 2/505/1223/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"01" липня 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача, при цьому наполягала на визнані за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, права приватної власності на житловий будинок літ. «А», загальною площею 88,7 кв.м., погріб з шийкою літ. «В», прибудову літ. «а», навіс літ. «а1», сарай літ. «Б», вимощення І, вигрібну яму II, які розташовані по вул. Виноградній №22 в с. Коси Котовського району Одеської області; на визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку літ. «А», загальною площею 88,7 кв.м., погріб з шийкою літ. «В», прибудову літ. «а», навіс літ. «а1», сарай літ. «Б», вимощення І, вигрібну яму II, які розташовані по вул. Виноградній №22 в с. Коси Котовського району Одеської області, який мав місце 13 листопада 2014 року між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та на визнанні за нею, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, відповідно до договору купівлі-продажу від 13 листопада 2014 року, право приватної власності на житловий будинок літ. «А», загальною площею 88,7 кв.м., погріб з шийкою літ. «В», прибудову літ. «а», навіс літ. «а1», сарай літ. «Б», вимощення І, вигрібну яму II, які розташовані по вул. Виноградній №22 в с. Коси Котовського району Одеської області.

Позивачка у судове засідання не зявилася, але надала суду заяву, згідно якої позов підтримала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Відповідач у судове засідання не зявився, але надав суду заяву, згідно якої позов визнав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що відповідно до рішення правління колгоспу імені ОСОБА_3, а саме протоколу №3 від 19 січня 1988 року, ОСОБА_2 виділений житловий будинок №22, розташований по вул. Виноградній в с. Коси Котовського району Одеської області, в якому він з 1988 року по 13 листопада 2014 року, мешкав.

Позивачка дізнавшись, що відповідач має намір продати належний йому на праві приватної власності житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: вул. Виноградній, 22 в с. Коси Котовського району Одеської області, звернулася до відповідача і домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу сплатила обумовлену суму грошей. У підтвердження даного договору відповідачем по справі було власноруч написано розписку про отримання від позивачки по справі грошових коштів за проданий ним житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами у розмірі 80000 грн. (розписка від 13 листопада 2014 року), домовившись що у майбутньому посвідчать угоду нотаріально.

Але, у встановленому законом порядку позивачка позбавлене можливості оформити право приватної власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: вул. Виноградній, 22 в с. Коси Котовського району Одеської області, оскільки відповідач всіляко ухиляється відвідати нотаріальну контору для посвідчення вказаної угоди, посилаючись на свою зайнятість та неможливість відвідати нотаріальну контору. Окрім того, відповідачем пор справі не оформлено на своє імя у встановленому законом порядку право власності на вказаний житловий будинок.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

У відповідності ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Також, суд вваж є за необхідним для правильного порядку оформлення правовстановлюючих документів на вказане нерухоме майно, попередньо визнати за ОСОБА_2 визнати право власності на житловий будинок по вул. Виноградній №22 в с. Коси Котовського району Одеської області.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на житловий будинок літ. «А», загальною площею 88,7 кв.м., погріб з шийкою літ. «В», прибудову літ. «а», навіс літ. «а1», сарай літ. «Б», вимощення І, вигрібну яму II, які розташовані по вул. Виноградній №22 в с. Коси Котовського району Одеської області.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку літ. «А», загальною площею 88,7 кв.м., погріб з шийкою літ. «В», прибудову літ. «а», навіс літ. «а1», сарай літ. «Б», вимощення І, вигрібну яму II, які розташовані по вул. Виноградній №22 в с. Коси Котовського району Одеської області, який мав місце 13 листопада 2014 року між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право приватної власності на житловий будинок літ. «А», загальною площею 88,7 кв.м., погріб з шийкою літ. «В», прибудову літ. «а», навіс літ. «а1», сарай літ. «Б», вимощення І, вигрібну яму II, які розташовані по вул. Виноградній №22 в с. Коси Котовського району Одеської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -