Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"21" жовтня 2015 р.

Суворовський районний суд м.Одеси у складі:

головуючої судді - СередиІ.В.,

при секретарі Плахуті А.С,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №9 в м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа управління держземагенства в м.Одесі Одеської області, про усунення перешкод у здійсненні права власника,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власника та в державній реєстрації земельної ділянки площею 604,0 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , без згоди відповідача.

В обґрунтування позову ОСОБА_1 вказував на те, що є власником домоволодіння та користувачем ділянки за вказаною адресою. Відповідачка не надає дозвіл на приватизацію земельної ділянки, чим перешкоджає у здійсненні прав власника та в державній реєстрації земельної ділянки.

В судовому засіданні позивач підтримав позов та просив його задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 в засідання не з`явилася, звернулася з заявою про відкладення розгляду справи у зв`язку з поганим самопочуттям. Раніше в засіданні вказувала на те, що межі ділянки не визначалися, а стан огорожі позивача вкрай поганий і розташований на її ділянці, тому він повинен її замінити.

Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

В судовому засіданні було встановлено, що позивач на підставі договору купівлі-продажу від 26 серпня 1969 року є власником домоволодіння АДРЕСА_2 та користувачем земельної ділянки площею 604 кв.м, з яких 513 кв.м закріплені відповідно до договору на право забудови будинку і безстрокового користування земельною ділянкою, укладеного з попереднім власником будинку, та 91 кв.м знаходиться в тимчасовому користуванні на підставі рішення виконкому Ленінської райради народних депутатів №26/8 від 20.01.1989 року.

Як видно з представлених доказів 11.11.2009 року позивач звернувся до Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради з заявою про передання йому у приватну власність земельної ділянки, площею 0,0605 га за вказаною адресою.

Рішенням Одеської міської ради №4226-VI від 17.12.2013 року було надано дозвіл позивачу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Згідно з листом управління архітектури та містобудування Одеської міської ради від 12.12.2014 року №01-11/2553-857пв-С щодо прохання узгодити проект землеустрою по відведенню земельної ділянки в приватну власність повідомило, що на кадастровому плані невірно вказані суміжні землекористувачі та в акті погодження меж земельної ділянки та в акті приймання-передання межових знаків на зберігання відсутній підпис суміжного землекористувача ОСОБА_2 . На вказаних підставах наданий проект відхилено від погодження.

Відповідно до виписки з протоколу засідання комісії по розгляду земельних спорів Одеської міської ради від 12.06.2015 року було рекомендовано ОСОБА_1 і ОСОБА_2 винести в натурі межі земельної ділянки ОСОБА_2 згідно з державним актом ЯЛ №778881, перевірити їх відповідність межам ділянки ОСОБА_1 ..

Нормами ч.2 Ст.118 ЗК України передбачено, що рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.

Тобто виходячи із змісту вказаної норми для приватизації земельної ділянки необхідним є встановлення та узгодження розмірів такої.

Частиною 9 вказаної статті встановлено, що відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, у двотижневий строк з дня отримання погодженого проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (а в разі необхідності здійснення обов`язкової державної експертизи землевпорядної документації згідно із законом - після отримання позитивного висновку такої експертизи) приймає рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність.

Відмова органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування у передачі земельної ділянки у власність або залишення клопотання без розгляду можуть бути оскаржені до суду (ч.10 ст.118 ЗК України).

Погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами передбачено ст. 198 Земельного кодексу України при кадастровій зйомці як комплексу робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок.

Оцінивши представлені докази в сукупності, враховуючи вказані норми та заявлені вимоги, суд приходить до висновку, що підстав для задоволення позову не має, оскільки із наданих документів видно, що позивачу не погоджено проект землеустрою по відведенню земельної ділянки в приватну власність, для можливості в наступному оформити державний акт, межі ділянки не винесено в натурі, право власності позивача відповідачем не було порушено, оскільки ОСОБА_1 є користувачем ділянки, а не власником.

Крім того, суд звертає увагу на те, що оскільки позивачу ще не було видано державного акту, тому відповідач не могла порушувати право позивача в проведенні державної реєстрації.

Керуючись ст.ст.10,11,57,60,64,212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа управління держземагенства в м.Одесі Одеської області, про усунення перешкод у здійсненні права власника залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Суворовський районний суд м.Одеси протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: