Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

"29" жовтня 2015 р. Іллічівський районний суд м. Маріуполя Донецької області під головуванням судді Мирошниченка Ю. М., при секретарі Ковальовій О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

У серпні 2015 року позивач звернувся до суду з даним позовом. Вказував, що є спадкоємцем ОСОБА_3, який помер 14.01.2014 року, залишивши спадщину, до складу якої увійшов будинок № 1-а по вулиці Проектній м. Маріуполя. Однак ОСОБА_4 позбавлений можливості прийняти у спадщину зазначений будинок, оскільки він належав спадкодавеці на підставі укладеного на біржі договору купівлі-продажу, який не посвідчено нотаріально. Просив визнати зазначений договір дійсним.

Позивач до судового засідання не зявився, надав суду заяву з проханням розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Відповідачка у судове засідання не зявилася з невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, у звязку з чим суд ухвалив розглядати справу в порядку ст.224 ЦПК України.

Позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

За біржовим контрактом (договір купівлі-продажу) № 27811, укладеним на Маріупольській універсальній товарній біржі 01.08.2000 року та зареєстрованим 14.08.2000 року в Маріупольському БТІ за № 34682, ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_3 купив будинок № 1-а по вулиці Проектній м. Маріуполя.

ОСОБА_3 помер 14 січня 2014 року.

Після його смерті відкрилася спадщина до складу якої увійшов будинок № 1-а по вулиці Проектній м. Маріуполя.

Як вбачається з заповіту від 10.09.2002 року ОСОБА_3 вказаний житловий будинок заповідав ОСОБА_1

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР, чинного на час укладення між сторонами договору купівлі-продажу, якщо одна зі сторін повністю або частково виконала угоду, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони яка виконала угоду визнати угоду дійсною. У цьому випадку подальше нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

З біржового контракту вбачається, що відповідачка продала, а ОСОБА_3 купив будинок № 1-а по вулиці Проектній м. Маріуполя, розрахувавшись готівкою в день укладення договору у момент передачі документів і таким чином повністю виконали свій обовязок за договором купівлі-продажу.

Утім угода не була нотаріально оформлена, оскільки ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» на той час передбачала, що угоди, укладені на біржі не потребують нотаріального посвідчення. Саме тому біржовий контракт був прийнятий БТІ у якості правовстановлюючого документа, а за ОСОБА_3 зареєстроване право приватної власності на вказану квартиру.

За таких обставин сторони позбавлені можливості нотаріального оформлення угоди, позаяк для цього продавець (відповідачка у цій справі) мала б надати нотаріусу документ, який підтверджує її право власності на відчужувану квартиру, що унеможливлюється наявністю державної реєстрації права власності на цю квартиру за іншою особою.

З огляду на викладене, суд вважає за можливе визнати угоду дійсною, оскільки інший спосіб упорядкування позивачем прав власності не передбачений законом.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 197, 209, 224-226 ЦПК України, ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Визнати дійсним, укладений 01.08.2000 року на Маріупольській універсальній товарній біржі біржовий контракт (договір купівлі-продажу) № 27811, за яким ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_3 купив будинок № 1-а по вулиці Проектній м. Маріуполя.

Рішення може бути переглянуто судом, який його прийняв, за письмовою заявою відповідачів.

Заява про перегляд рішення може бути подана відповідачами протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Іншими особами, які беруть участь у справі на рішення може бути подана апеляція в Апеляційний суд Донецької області через Іллічівський районний суд м. Маріуполя протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Ю. М. Мирошниченко