Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/3899/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2015 року м.Черкаси

Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого - судді Смоляра А.О.

при секретарі Бак М.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою, що є спільною частковою власністю,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, в якому просить встановити порядок користування квартирою №119, розташованої за адресою: м. Черкаси, вул. Гагаріна, 25, виділивши йому житлову кімнату № 6 на плані технічного паспорта площею 17,0 кв.м. та лоджію площею 3,5 кв.м., а ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виділити в користування кімнату № 5 на плані технічного паспорта площею 12,2 кв.м. у даній квартирі. Разом з тим коридор №1 площею 8,9 кв.м., кухню № 4 на плані технічного паспорта площею 8,5 кв.м., ванну кімнату № 2 на плані технічного паспорта площею 2,6 кв.м., туалет №3 на плані технічного паспорту площею 1,0 кв.м. залишити в спільному користуванні.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що на підставі рішення третейського суду по справі № 5-11-01 від 14.11.2005 року та витягу № 9014700 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого комунальним підприємством "Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації" від 21.11.2005 року належить 2/3 частини квартири 119, що знаходиться в будинку 25, розташованому по вулиці Гагаріна в місті Черкаси. Іншими співвласниками вказаної квартири є ОСОБА_2, якій належить 1/6 частина квартири та ОСОБА_3, якій належить 1/6 частина квартири.

Відповідачі, через погані стосунки з позивачем, зробили своєю поведінкою за неможливе самостійно встановити порядок користування квартирою, яка перебуває у спільній частковій власності, і тому, позивач змушений звернутись до суду для встановлення порядку користування квартирою відповідно до своєї частки.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, та просив його задовольнити з підстав наведених у позові.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнали, та не заперечували, щоб позивачу виділили в користування житлову кімнату,площе. 17 кв м разом з балконом , що має вихід з цієї кімнати.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача та відповідачів, дослідивши письмові матеріали справи, в результаті повного обєктивного та всебічного їх дослідження вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні достовірно встановлено, і це не заперечується відповідачами, що позивачу на підставі рішення третейського суду по справі № 5-11-01 від 14.11.2005 року та витягу № 9014700 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого комунальним підприємством "Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації" від 21.11.2005 року належить 2/3 частини квартири 119, що знаходиться в будинку 25, розташованому по вулиці Гагаріна в місті Черкаси. Іншими співвласниками вказаної квартири є ОСОБА_2, якій належить 1/6 частина квартири та ОСОБА_3, якій належить 1/6 частина квартири. Вищезазначена квартира має загальну площу 52,0 кв.м. та житлову 29,2 кв.м., складається з двох окремих житлових кімнат: 1 кімната 12,2 кв.м., 2 кімната 17,0 кв.м. Підсобні приміщення, кухня, ванна, санвузол, коридор, лоджія перебувають в загальному користуванні.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України - власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

У відповідності до ч. 3 ст. 358 ЦК України - кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно з п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" від 22.12.1995 року № 20, квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири.

Виходячи з житлової площі квартири, що дорівнює 29.2 кв.м, 2/3 частини якої відповідно буде складати 19.46 кв.м, що унеможливлює виділити позивачу та відповідачам ізольовані приміщення або приміщення з самостійними виходами із квартири №119, розташованої за адресою: м. Черкаси, вул. Гагаріна, 25, а тому в судовому порядку необхідно встановити порядок користування приміщеннями квартири.

У зв'язку з тим, що позивачу належить дві третини квартири, але враховуючи характер відносин між сторонами по справі, та той факт, що інший порядок користування квартирою визначити неможливо, тому, на думку суду, позивачу слід виділити у користування окрему житлову кімнату, площею 17,0 кв.м., що на плані технічного паспорта зазначена під №6 та лоджію площею 3,5 кв.м., хоча його частина і буде меншою ніж 19.46 кв.м,(2/3 від 29.2 кв.м), але ні позивач,що є батьком відповідачів, ні відповідачі проти такого порядку користування вказаною квартирою не заперечували.

За таких обставин позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст. 63, ч.1 ст. 104 ЖК України, ст.ст. 8,10, 11, 60, 212, 213, 215, 223, ч.2 ст.256 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою, що є спільною частковою власністю - задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою №119, розташованої за адресою: м. Черкаси, вул. Гагаріна, 25, виділивши ОСОБА_1 житлову кімнату № 6 на плані технічного паспорта площею 17,0 кв.м. та лоджію площею 3,5 кв.м., а ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виділити в користування кімнату № 5 на плані технічного паспорта площею 12,2 кв.м. у даній квартирі.

Коридор №1 площею 8,9 кв.м., кухню № 4 , площею 8,5 кв.м., ванну кімнату № 2 площею 2,6 кв.м., туалет №3 площею 1,0 кв.м на плані технічного паспорту - залишити в спільному користуванні.

Зобовязати Комунальне підприємство «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради розділити особові рахунки.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Головуючий А.О.Смоляр