Дата документу Справа №
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22-ц/778/1528/15 Головуючий у 1 інстанції
Доповідач: Бєлка В.Ю.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

5 березня 2015 року м. Запоріжжя

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Запорізької області у складі:

Головуючого: Бєлки В.Ю.

Суддів: Воробйової І.А.

Онищенко Е.А.

При секретарі: Остащенко О.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою представника ОСОБА_3 - ОСОБА_4 на рішення Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 9 грудня 2014 року у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_11, Артемівської міської ради, третя особа відділ Держземагенства в м. Артемівську Донецької області про визнання недійсним державних актів на право приватної власності на землю, визнання недійсним договору дарування,

В С Т А Н О В И Л А:

У травні 2014 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом, який в ході розгляду справи був уточнений. до ОСОБА_11 Артемівської міської ради, третя особа: відділ Держземагенства в м. Артемівську Донецької області, про визнання недійсними державних актів на право приватної власності на землю, визнання недійсним договору дарування, посилаючись на те, що він є рідним сином ОСОБА_6 та ОСОБА_7

Відповідач по справі - його брат.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла їх мати. ІНФОРМАЦІЯ_2 помер їх батько.

Йому та відповідачу належить на праві приватної власності по 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1.

10.08.2012 року він дізнався, що відповідач по справі є власником всієї земельної ділянки розміром 1257,7 кв. м., яка розташована за адресою АДРЕСА_1 на підставі договору дарування земельної ділянки та 1/2 частки житлового будинку.

Вважає, що відповідач незаконно придбав право власності на всю ділянку, так як порушує його права співвласника житлового будинку.

З архіву відділу Держземагенства в м. Артемівську було витребувано технічну документацію на земельну ділянку, яка розташована у АДРЕСА_1 в якій малась виписка з рішення виконкому Артемівської міської ради №632 від 06.08.1997р. «Про передачу в частку власність земельних ділянок громадянам м. Артемівська», у відповідності з яким його батьку - ОСОБА_7 була передана у власність земельна ділянка площею 0,1257га. для введення особистого підсобного господарства (який в подальшому був подарований його брату ОСОБА_3 на підставі договору дарування разом з 1/2 частиною будинку).

Вважає, що його померлий батько незаконно придбав право власності на всю земельну ділянку у цілому розміром 0,1257 га, так як рішення виконкому Артемівської міської ради №632 від 06.08.1997р. «Про передачу в частку власність земельних ділянок громадянам м. Артемівська», визнано протиправним та скасовано в частині передачі ОСОБА_7 у власність земельної ділянки площею 0,1257 га за адресою: АДРЕСА_1, для ведення особистого підсобного господарства.

Посилаючись на зазначені обставини просив суд визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії Ш - ДН № 090512 виданий Артемівською міською радою народних депутатів 14.08.1997 року на ім'я ОСОБА_7 на земельну ділянку розміром 0, 1257 га, яка знаходиться на території Артемівської міської ради, ділянка АДРЕСА_1, наданої для ведення особистого підсобного господарства, скасувати державну реєстрацію Державного акту на право приватної власності на землю серії Ш - ДН № 090512, виданий Артемівською міською радою народних депутатів 14.08.1997 року на ім'я ОСОБА_7 на земельну ділянку розміром 0,1257 га, який знаходиться на території Артемівської міської ради, ділянка АДРЕСА_1, наданої для ведення особистого підсобного господарства, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №2749; вважати недійсною державну реєстрацію Державного акту на право приватної власності на землю серії ПІ - ДН № 090512, виданого Артемівською міською радою народних депутатів 14.08.1997 року на ім'я ОСОБА_7 на земельну ділянку розміром 0,1257 га, яка знаходиться на території Артемівської міської ради ділянка АДРЕСА_1, наданої для ведення особистого підсобного господарства, яким зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2749; визнати недійсним договір дарування земельної ділянки та 1/2 частини житлового будинку від 11.04.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_8, зареєстрованого в реєстрі за № 307, в частині дарування ОСОБА_7 на користь ОСОБА_3 земельної ділянки розміром 0. 1257 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1. наданої для ведення особистого підсобного господарства; скасувати державну реєстрацію права особистої власності ОСОБА_3 на підставі договору дарування земельної ділянки та 1/2 частини житлового будинку від 11.04.2008 року посвідченого приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_8, зареєстрованого в реєстрі за № 307, на земельну ділянку розміром 0,1257 га. яка знаходиться в АДРЕСА_1 наданої для ведення особистого підсобного господарства; визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії ЯЄ № 715469, виданий в.о. начальника Відділу земельних ресурсів у м Артемівську 11.07.2008 року на ім'я ОСОБА_3 на земельну ділянку розміром 0, 1257 га, яка знаходиться: АДРЕСА_1, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства; скасувати державну реєстрацію Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЄ № 715469. виданого в. о. начальника Відділу земельних ресурсів у м Артемівську 11.07.2008 року на ім'я ОСОБА_3 на земельну ділянку розміром 0, 1257 га, яка знаходиться: АДРЕСА_1, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землеи9%а№ 91; вважати недійсною державну реєстрацію Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЄ № 715469. виданого в.о. начальника Відділу земельних ресурсів у м Артемівську 11.07.2008 року на ім'я ОСОБА_3 на земельну ділянку розміром 0, 1257 га, який знаходиться: АДРЕСА_1, цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого підсобного господарства, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею за № 91; стягнути з відповідача судові витрати.

Рішенням Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 09 грудня 2014 року позов задоволено частково.

Визнано недійсною державну реєстрацію Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ДН № 090512, виданого Артемівською міською радою народних депутатів 14.08.1997 року на ім'я ОСОБА_7 на земельну ділянку розміром 0,1257 га, яка знаходиться на території Артемівської міської ради, ділянка АДРЕСА_1, надана для ведення особистого підсобного господарства, який зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 2749.

Визнано недійсним договір дарування земельної ділянки та 1/2 частини житлового будинку від 11.04.2008 року, затверджений часним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_8, зареєстрований в реєстрі за № 307, в частині дарування ОСОБА_7 на користь ОСОБА_11 земельної ділянки, розміром 0,1257 га, який знаходиться в АДРЕСА_1, цільове призначення земельної ділянки - ведення особистого підсобного господарства.

Визнано недійсною державну реєстрацію Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЕ № 715469, виданого в.о. начальника Відділу земельних ресурсів в м Артемівську 11.07.2008 року на ім'я ОСОБА_11 на земельну ділянку розміром 0,1257 га, яка знаходиться: АДРЕСА_1 цільове призначення земельної ділянки - ведення особистого підсобного господарства, який зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю і на право постійного користування землею за № 91.

В іншій частині позову, відмовлено.

Додатковим рішенням Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 18 грудня 2014 року стягнуто з ОСОБА_3 на користь держави судовий збір у сумі 1253 грн. 10 коп.

У апеляційній скарзі представник ОСОБА_3 - ОСОБА_9 зазначає, що рішення суду постановлено з порушенням норм матеріального і процесуального права. Просить скасувати рішення суду та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволені позову у повному обсязі.

Вислухавши доповідь судді, вивчивши апеляційну скаргу та матеріали справи, колегія вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням вимог матеріального і процесуального права.

Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Розглядаючи спір, судова колегія вважає, що районний суд повно і всебічно дослідив і оцінив обставини по справі, надані сторонами докази, правильно визначив юридичну природу спірних правовідносин і закон їх регулює.

Судом встановлено і підтверджено матеріалами справи, що згідно витягу про державну реєстрацію прав від 26.03.2012 року ОСОБА_3 є власником спільної часткової власності 1/2 будинку АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про право на спадщину 15.03.2012 року.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю, виданого ОСОБА_7, останньому на підставі рішення виконкому Артемівської міської ради від 06.08.1997 року №632 передається у приватну власність земельна ділянка площею 0,1257 гектарів, вказана земельна ділянка розташована на території Артемівської міської ради, ділянка АДРЕСА_1, вказана земельна ділянка передана для ведення особистого підсобного господарства.

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_2, про що зроблено актовий запис №1123 від 22.11.2011 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м. Артемівську Артемівського міськрайонного управління юстиції у Донецькій області.

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_1, про що зроблено актовий запис №1296 від 27.11.2006року відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м. Артемівську Артемівського міськрайонного управління юстиції у Донецькій області.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.03.2012 року, спадкоємцем майна ОСОБА_6, 1930р.н., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 є її син ОСОБА_3, з урахуванням на його користь ОСОБА_7 та ОСОБА_11, у тому числі з урахуванням 2/3 частини майна в зв'язку з відмовою на його користь ОСОБА_7 та ОСОБА_11, спадщина, на яку видане свідоцтво, складається з: 1/2 частини загальною площею 59,4 кв. м., в тому числі жилою 43,60 кв. м. жилого будинку з надвірними спорудами: огорожі №4, який знаходиться за адресою :АДРЕСА_1 на земельній ділянці розміром 1257,0 кв. м.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, 1/2 частина будинку, який розташований у АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_11, на підставі договору дарування (№307) 11.04.2008 року.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого ОСОБА_11, останньому на підставі договору дарування від 11.04.2008 року №307 належить земельна ділянка площею 0,1257 га, вказана земельна ділянка розташована у АДРЕСА_1, вказана земельна ділянка призначена для введення особистого підсобного господарства.

Згідно договору дарування земельної ділянки та 1/2 частини жилого будинку від 11.04.2008року, ОСОБА_7 подарував ОСОБА_11 1/2 частину жилого будинку з надвірними спорудами та побудовами та земельну ділянку розміром 1257,0 кв. м., які розташовані у АДРЕСА_1.

Згідно витягу з рішення Артемівської міської ради від 06.09.1997 року № 632 передано ОСОБА_7 у приватну власність земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства, площею 0,1257 га по АДРЕСА_1.

Згідно договору купівлі-продажу ОСОБА_10 продала ОСОБА_6, 1/2 частину одноповерхового, дерев'яного, напів обкладеного цеглою, вкритого шифером будинка, з надвірними будівлями у АДРЕСА_1.

Згідно рішення Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 16.04.2013 року, поділено в натурі нерухоме майно, що знаходиться у спільній частковій власності ОСОБА_3 та ОСОБА_11. Виділено ОСОБА_3 у натурі майно, що перебуває у спільній частковій власності, а саме: приміщення № 2-8 площею 3,5 кв. м, приміщення № 2-9 площею 2,6 кв. м., приміщення № 2-10 площею 32 кв. м., приміщення № 2-11 площею 11,6 кв. м., а всього 49,7 кв. м. житлової площі, вартістю 11 785 грн., а також ґанок літера а-3 вартістю 73 грн., прибудівля літера а-5 вартістю 1504 грн., сарай літера Б вартістю 280 грн., колонка питна № 5 вартістю 1419 грн., а всього побудов і споруд вартістю 16517 грн., що складає 34/100 реальних часток. Припинено право спільної часткової власності на групу приміщень, виділених в натурі ОСОБА_3 загальною площею 49,7 кв. м., а також вищевказаних допоміжних споруд, що належать ОСОБА_3. Визнано за ОСОБА_3 право приватної власності, як на окремий об'єкт права власності на групу житлових приміщень, загальною площею 49,7 кв. м. у АДРЕСА_1. Виділено ОСОБА_11 у натурі майно, що перебуває у спільній частковій власності, а саме: приміщення № 1-3 площею 6,0 кв. м., приміщення № 1-4 площею 7,0 кв. м., приміщення № 1-5 площею 30,9 кв. м., а всього загальною площею 43,9 кв. м. вартістю 10409 грн., а також при будівля літера а (приміщення 1-1, 1-2, 1-6) вартістю 8412 грн., тамбур літера а-1 (приміщення І, II) вартістю 1580 грн., ґанок літера а-2 вартістю 68 грн., льох літера а-6 вартістю 2993 грн., сарай літера Г вартістю 427 грн., сарай літера Е вартістю 342 грн., літня кухня літера В вартістю 5688 грн., а всього побудов і споруд вартістю 31345 грн., що складає 66/100 реальних часток. Припинено право спільної часткової власності на групу приміщень, виділених в натурі ОСОБА_11 загальною площею 43,9 кв. м., а також вищевказаних допоміжних споруд, що належать ОСОБА_11. Визнано за ОСОБА_11 право приватної власності, як на окремий об'єкт права власності на групу житлових приміщень, загальною площею 43,9 кв. м. у АДРЕСА_1. Залишено в спільній сумісній власності ОСОБА_3 та ОСОБА_11 ворота № 1,2 вартістю 1683 грн., огорожу № 3 вартістю 153 грн., огорожу № 4 вартістю 1076 грн., а усього нерухомого майна на суму 1456 грн.

Згідно постанови Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 27.12.2013 року, визнано протиправним рішення виконавчого комітету Артемівської міської ради № 632 від 06.08.1997 року «Про передачу в приватну власність земельних ділянок громадянам м. Артемівська» в частині передачі ОСОБА_7 у власність земельної ділянки площею 0,1257 га за адресою: АДРЕСА_1, для ведення особистого підсобного господарства. Скасовано рішення виконавчого комітету Артемівської міської ради № 632 від 06.08.1997 року «Про передачу в приватну власність земельних ділянок громадянам м. Артемівська» в частині передачі ОСОБА_7 у власність земельної ділянки площею 0,1257 га за адресою: АДРЕСА_1, для ведення особистого підсобного господарства».

Згідно ухвали Донецького апеляційного адміністративного суду від 05.03.2014 року вищевказана постанова від 27.12.2013 року була залишена без змін та набула законної сили.

Таким чином, в судовому засіданні було встановлено, що позивач по справі ОСОБА_3, згідно витягу про державну реєстрацію прав від 26.03.2012 року, є власником спільної часткової власності 1/2 будинку АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про право на спадщину 15.03.2012 року.

Також в судом першої інстанції встановлено, що земельна ділянка, на якій розташована власність позивача була подарована відповідачу ОСОБА_3 померлим батьком сторін по справі.

Вказана ділянка належала померлому батькові на підставі рішення виконавчого комітету Артемівської міської ради № 632 від 06.08.1997 року, яке в подальшому постановою Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 27.12.2013 року, визнано протиправним та скасовано в частині передачі ОСОБА_7 у власність земельної ділянки площею 0,1257 га за адресою: АДРЕСА_1, для ведення особистого підсобного господарства.

Ухвалою Донецького апеляційного адміністративного суду від 05.03.2014 року вищевказана постанова від 27.12.2013 року була залишена без змін та набула законної сили.

Згідно ст. 126 Земельного кодексу України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Враховуючи викладене, суд першої інстанції обґрунтовано дійшов висновку, що вимоги про визнання недійсним договору дарування земельної ділянки та й частини житлового будинку від 11.04.2008 року, в частині дарування ОСОБА_7 на користь ОСОБА_11 земельної ділянки, розміром 0,1257 га, який знаходиться в АДРЕСА_1, підлягають задоволенню, оскільки позивач по справі є співвласником будинку, який знаходиться на земельній ділянці, право власності ОСОБА_7 на яку було скасовано постановою Артемівського міськрайонного суду від 27.12.2013 року, та наявність вищевказаного договору порушує права і законні інтереси позивача.

Що стосується вимог про визнання недійсними Державних актів та скасування державної реєстрації державних актів, суд першої інстанції зробив правильний висновок про те, що вони не підлягають задоволенню виходячи з наступного.

З 01 січня 2013 року на підставі Закону України «Про державний земельний кадастр» від 07.07.2011 № 3613-УІ із змінами та Закону України «Про держави реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-1У із змінами державні акти на право приватної власності не видаються.

Згідно із п. п. 9, 10 розділу VII Прикінцеві положення Закону України «Про державний земельний кадастр» до 1 січня 2013 року державна реєстрація земельних ділянок, які передаються у власність із земель державної чи комунальної власності здійснюється з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснюється у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користуванні землею, договорів оренди землі.

Документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом (набр. чин. 01.01.2013), є дійсними.

У 2008 році складання, видача, реєстрація державних актів на право приватної власності на землю здійснювалась на підставі Наказу Державного комітету України по земельних ресурсах № 43 від 04.05.1999 «Про затвердження Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користуванні землею...» (наказ втратив чинність на підставі Наказу Міністерства аграрної політики та продовольства № 404 (21259-13) від 03.07.2013). Відповідно до п. 2.9 цієї Інструкції заповнення державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою покладається на Державне підприємство "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" та його структурні підрозділи.

Порядок ведення книги записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування землею, договорів оренди землі встановлюється Наказом Держкомзему України № 174 (0641-03) від 02.07.2003 «Про затвердження Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель» (наказ втратив чинність на підставі Наказу Міністерства аграрної політики та продовольства N 408 (1244-12) від 07.07.2012) Відповідно до п. 1.2 цього Порядку Державний реєстр земель - це складова частина державного земельного кадастру, який складається з книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі. Оператори державного реєстру земель (далі - оператори) - структурні підрозділи Центру ДЗК, що проводять приймання, перевірку та систематизацію реєстраційних карток земельних ділянок, здійснюють видачу та реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди (суборенди) землі, ведуть книгу реєстрації. Пункт 4.2 - державна реєстрація державного акта на право власності на земельну ділянку, державного акта на право постійного користування земельною ділянкою, договору оренди землі здійснюється шляхом внесення записів реєстрації до книги реєстрації.

Посилання у апеляційній скарзі на процесуальні порушення, правовідносини, що стосуються приватизації та строків позовної давності досліджувались судом першої інстанції та доводами апеляційної скарги не спростовуються.

Таким чином, судова колегія вважає, що доводи апеляційної скарги суттєвими не являються і не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального чи процесуального права, які призвели або могли призвести до неправильного вирішення справи.

Керуючись ст. ст. 307, 308, 317 ЦПК України, колегія суддів,

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_3 - ОСОБА_4 відхилити, а рішення Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 9 грудня 2014 року у цій справі залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня її проголошення.

Головуючий:

Судді: