Справа №442/5891/15-ц
Провадження №2/442/2032/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 вересня 2015 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі: головуючого судді Нагірна О.Б.,

за участю секретаря Олійник О.Р.,

представника позивача: ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виконання умов договору та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, суд -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що ухвалою Х11 Сесії четвертого демократичного скликання Дрогобицької міської ради №271 від 26 грудня 2003 року йому разом із відповідачами було надано безоплатно у спільну сумісну власність для обслуговування житлового будинку №3 в провулку Зелений, м.Дрогобича .земельну ділянку площею 1000 кв.м. Відповідно до вищезазначеної Ухвали, з дотриманням норм чинного на цей час земельного законодавства позивачу та стороні відповідача було видано 14 лютого 2005 року Дрогобицькою міською радою Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯА №208458 згідно з яким позивач та відповідачі набули права спільної сумісної власності на земельну ділянку пл..1000 кв.м . за кадастровим номером :00:009:0048, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, розташовану в м.Дрогобичі по провулку Зеленому, 3.

В подальшому між сторонами було укладено 05 липня 2008 року нотаріально посвідчений Договір поділу (визначення розміру часток) №886 посвідчений приватним нотаріусом Дрогобицького нотаріального округу ОСОБА_6 Згідно вищезазначеного Договору, за відповідачами було закріплено розмір належної їм частки величиною 53/100 ідеальних частин у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 1000 кв.м., розташовану під будинковолодінням позивача та Відповідачів за адресою :м.Дрогобич, провулок Зелений 3. Відповідно за Позивачем згідно вищезазначеного Договору було закріплено 47/100 ідеальних частин у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 1000 кв.м, розташовану під будинковолодінням Позивача та Відповідачів за адресою: м.Дрогобич, провулок Зелений 3.

З метою проведення реального розподілу та встановлення розміру площ частин земельної ділянки площею 1000 кв.м. згідно вищезазначеного Договору за Позивачем та Відповідачами було розроблено та затверджено 02.07.2008 року керівником Управління земельних ресурсів м.Дрогобича план розподілу земельної ділянки за кадастровим номером :00:009:0048, розташованої за адресою :м.Дрогобич, провулок Зелений 3, згідно якого було встановлено межі та реальний розмір площ належних їм частин земельної ділянки, а саме за позивачем закріплено 47/100 ідеальних частин, реальною площею 0,0473 га; за відповідачами - закріплено 53/100 ідеальних частин, реальною площею 0,0527 га; В подальшому відповідачами на підставі розробленої технічної документації на належну їм частину земельної ділянки площею 0,0527 га та вищезазначеного Договору було зареєстровано 10 червня 2010 року за №1 право власності на підставі Державного Акту на право власності на земельну ділянку площею 0,0527 га за кадастровим номером :00:009:0243.

Позивачем теж було розроблено технічну документацію з землеустрою на належну йому після розподілу частину земельної ділянки площею 0,0473 га, та встановлено кадастровий номер :00:009:0277. Відповідно до ОСОБА_1 з державного земельного кадастру номер НВ - 015 від 28.05.2015 року Відділом Дерземагенства у м.Дрогобичі за позивачем проведено первинну державну реєстрацію належної йому земельної ділянки площею 0,0473 га, з кадастровим номером :00:009:0277, але не проведено її кінцеву реєстрацію.

Відповідачі отримавши та зареєструвавши право власності на частину земельної ділянки на підставі Державного Акту на право власності на земельну ділянку площею 0,0527 га за кадастровим номером :00:009:0243, не виконують вимоги Договору щодо розподілу та встановлення розміру площ частин земельної ділянки площею 1000 кв.м., за кадастровим номером :00:009:0048 розташованої за адресою м.Дрогобич, провулок Зелений 3. Вони не визнають право власності Позивача на належну йому після розподілу частину земельної ділянки площею 0,0473 га, з кадастровим номером :00:009:0277, оскільки останнім не зареєстровано на даний час право власності на належну йому згідно Договору вказану частину земельної ділянки, а тому відповідачі мають право використовувати належну ОСОБА_2 частину земельної ділянки на праві спільно сумісної власності , відповідно до Державного Акту на право власності на земельну ділянку серія НА №208458. Таким чином відповідачі не виконують вимоги Договору про розподіл земельної ділянки та створюють перешкоди щодо користування позивачем частиною земельної ділянки площею 0,0473 га, з кадастровим номером :00:009:0277.

В судове засідання позивач не з»явився. Представник позивача ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги, посилаючись на наведені в заяві обставини.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, подали заяву про розгляд справи у їхній відсутності, позовні вимоги визнали.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази по справі,оцінивши їх в сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.

У судовому засіданні належними доказами встановлено, що згідно копії державного акту серії ЯА № 208458 від 14.02.2005 року ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 є співвласниками земельної ділянки площею 0,1000 га. за кадастровим номером :00:009:0048, розташовану в м.Дрогобичі по провулку Зеленому, 3 (а/с 5).

Згідно копії договору про визначення часток земельної ділянки, що є у спільній сумісній власності від 05.07.2008 року та зареєстрований в реєстрі за № 886, сторони по справі визначили розмір належних кожному часток, а саме позивачу виділено 47/100 ідеальних частин, відповідачам 53/100 ідеальних частин вищезгаданої земельної ділянки (а/с 6).

Із копії плану розподілу земельної ділянки за кадастровим номером :00:009:0048, погодженим керівником Управління земельних ресурсів м.Дрогобича, , від 02.07.2008 року встановлено межі та реальний розмір площ належних частин земельної ділянки, розташованої за адресою м.Дрогобич, провулок Зелений 3, а саме за позивачем закріплено 47/100 ідеальних частин, реальною площею 0,0473 га; за відповідачами - закріплено 53/100 ідеальних частин, реальною площею 0,0527 га (а/с 7).

Згідно державного акту серії ЯЕ № 542384 від 10.06.2010 рокуОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 належить право спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0527 га за кадастровим номером :00:009:0243, яка розташована за адресою провулок Зелений, 3 у місті Дрогобичі, Львівської області (а/с 7).

Згідно витягу з державного земельного кадастру від 28.05.2015 року номер НВ - 015 ОСОБА_2 розпочато первинну державну реєстрацію належної йому земельної ділянки площею 0,0473 га, з кадастровим номером :00:009:0277, але не проведено її кінцеву реєстрацію ( а/с 9).

Відповідно до копії кадастрового плану земельній ділянці площею 0,0473 за адресою провулок Зелений 3 у місті Дрогобичі присвоєно кадастровий номер :00:009:0277, замовником якого є ОСОБА_2І.(а/с 13).

Згідно висновку № 215 від 08.05.2015 року відділу Держземагенства у місті Дрогобичі земельна ділянка ОСОБА_2 за адресою провулок Зелений 3 у місті Дрогобичі, площею 0,0473 га не обмежена та не обтяжена сервітутом (а/с 15).

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Ст.. 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Так, у відповідності до ст.355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно положень ст.356 ЦК України та ч. 1 ст. 86 ЗК України , власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

У відповідності до ч.1 та ч.2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно із частинами першою, другою статті 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом

На відміну від вказаного вище положення акту цивільного законодавства, яке надає право співвласнику майна здійснювати його поділ у натурі, ст. 88 ЗК України, як спеціальною нормою. яка регулює земельні правовідносини, передбачено, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків, а п. б ч. 3 ст. 152 цього Кодексу передбачено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

Згідно ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Частиною 1 ст. 212 ЗК України встановлено, що самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

Враховуючи наведені обставини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 3, 16, 316,317,319,355,356,391 ЦК України, ст. 86,88,103, 116,152, 212 ЗК, суд -

ВИР І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати таким, що втратив чинність Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯА №208458 на земельну ділянку пл.1000 кв.м. за кадастровим номером :00:009:0048 розташовану за адресою: м.Дрогобич,провулок Зелений,3.

Визнати за ОСОБА_2, ІПН НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0473 га, з кадастровим номером :00:009:0277, розташовану за адресою: Львівська область,м.Дрогобич, провулок Зелений, 3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя Нагірна О.Б.