Справа № 760/8481/15-ц
Провадження № 2-7787/15
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 жовтня 2015 року суддя Солом'янського районного суду м. Києва Букіна О.М., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом.

За правилами загальної підсудності у відповідності зі ст.109 ЦПК України позови до фізичної особи пред'являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або встановленому законом порядку місцем її перебування.

В той же час, відповідно до ч.1 ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Так, усі позови, що виникають з приводу нерухомого майна, мають пред'являтися до суду за місцезнаходженням такого майна або основної його частини.

Відповідно до ч.1 ст.181 ЦК України до нерухомих речей належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до листа Верховного суду України від 20 березня 2008 року встановлено, що правила виключної підсудності, визначені ч. 1 ст. 114 ЦПК України, які застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів щодо: будь-яких вимог, пов'язаних з правом особи на нерухоме майно (земельні ділянки, будинки, квартири тощо), наприклад, право власності на нерухоме майно тощо; речових (майнових) прав на власне чи чуже нерухоме майно (право володіння, користування тощо), а також про поділ нерухомого майна, що перебуває у спільній власності, визнання недійсним договору купівлі-продажу будинку, розірвання договору оренди нерухомого майна, у зв'язку з невиконання стороною договору, переводу прав покупця нерухомого майна, стягнення заборгованості з орендної плати за користування нерухомим майном тощо.

Питання щодо віднесення певних справ до розгляду за правилами виключної підсудності визначено п. 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» № 3 від 01.03.2013 року .

Як вбачається з матеріалів позовної заяви позивачем заявлені вимоги про стягнення коштів внаслідок невиконання Інвестиційного договору №1 на будівництво будинку укладеного 23.12.2005 року між ТОВ КБП «Укрбудекспо» в особі Генерального директора ОСОБА_2 та ОСОБА_4, предметом якого було будівництво та введення в експлуатацію будинку за адресою: АР Крим, селище Курортне, заказник Кара-Даг.

На виконання укладеного договору, позивачем були передані кошти ОСОБА_2, як генеральному директору ТОВ КБП «Укрбудекспо».

Посилаючись на те, що ОСОБА_2, як генеральний директор ТОВ КБП «Укрбудекспо» та ОСОБА_3 як фізична особа, зобов»язалися спільно виконати роботи за Інвестиційним договором та внаслідок неналежного виконання взятих зобов»язань, що підтверджено Звітом про використання засобів на будівництві пансіонату Кара-Даг від 17.08.2006 року, позивач просив стягнути з відповідачів солідарно кошти в розмірі 944 855 дол. США.

У відповідності зі ст. 115 ЦПК України, якщо суддя, вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, встановить, що справа не підсудна цьому суду, заява повертається позивачеві для подання до належного суду.

З огляду на викладене вбачається, що позивачем заявлено вимоги про стягнення коштів, що випливають з приводу нерухомого майна.

Таким чином, даний позов повинен розглядатись за місцем знаходження нерухомого майна із застосуванням правила виключної підсудності, а оскільки нерухоме майно територіально не відноситься до Солом'янського району м. Києва, вважаю, що позовна заява разом з поданими додатками підлягає поверненню позивачу для подання до належного суду.

Разом з цим, враховуючи вимоги Закону України "Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України" позивачу роз»яснються право на звернення до Апеляційного суду м.Києва для вирішення питання про визначення підсудності даної справи.

Керуючись ст.ст. 109, 114-115 ЦПК України, суддя, -

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості, повернути позивачу, у зв'язку з непідсудністю Солом'янському районному суду м. Києва.

Ухвала може бути оскаржена в Апеляційний суд м. Києва через суд першої інстанції протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: