Справа № 2-57/12
У Х В А Л А

Іменем України

"15" жовтня 2015 р. Васильківський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Грибанової Ю.Л.

при секретарі Вакуленко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Василькові заяву представника ОСОБА_1 ОСОБА_2 ОСОБА_3 про розяснення рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 18 березня 2015 року по цивільній справі №2-57/12, провадження №2/362/5/15,-

в с т а н о в и в:

24.09.2015 року представник ОСОБА_1 ОСОБА_4 звернувся до суду із заявою, в якій просить розяснити рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 18.03. 2015 року по справі № 2-57/12, провадження №2/362/5/15 в зв»язку із тим, що воно незрозуміле ОСОБА_1, а саме:

1) чи знімаються одночасно з визнанням договорів іпотеки недійсними, заборони, накладені приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 на відчуження земельних ділянок, які були передані в іпотеку згідно :

- договору іпотеки від 05.06.2009 року , укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Компанія з управління активами «ПАРАНГОН», посвідченого приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за №1507, про передачу в іпотеку в забезпечення виконання зобовязань за депозитним договором належну йому на праві власності земельну ділянку, яка розташована за адресою: Іванковичівська сільська рада Васильківського району Київської області для ведення садівництва площею 0,7020 га, кадастровий номер :05 :005 : 0017, яка належить йому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №425779 заборона зареєстрована в реєстрі за № 1508;

- договору іпотеки, від 05.06.2009 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Компанія з управління активами «ПАРАНГОН», посвідченого приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за №1509, про передачу в іпотеку в забезпечення виконання зобовязань за депозитним договором належну йому на праві власності земельну ділянку, яка розташована за адресою: Іванковичівська сільська рада Васильківського району Київської області для ведення садівництва площею 0,7556 га, кадастровий номер :05 :005 : 0018, яка належить йому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №425780 заборона зареєстрована в реєстрі за № 1510;

- договору іпотеки від 05.06.2009 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Компанія з управління активами «ПАРАНГОН», посвідченого приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за №1511, про передачу в іпотеку в забезпечення виконання зобовязань за депозитним договором належну йому на праві власності земельну ділянку, яка розташована за адресою: Іванковичівська сільська рада Васильківського району Київської області для ведення садівництва площею 0,7770 га, кадастровий номер :05 :005 : 0019, яка належить йому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №425781 заборона зареєстрована в реєстрі за № 1512;

- договору іпотеки від 05.06.2009 року , укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Компанія з управління активами «ПАРАНГОН», посвідченого приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за №1513, про передачу в іпотеку в забезпечення виконання зобовязань за депозитним договором належну йому на праві власності земельну ділянку, яка розташована за адресою: Іванковичівська сільська рада Васильківського району Київської області для ведення садівництва площею 0,7555 га, кадастровий номер :05 :005 : 0020, яка належить йому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 425782 заборона зареєстрована в реєстрі за № 1514, чи вказані заборони продовжують діяти.

2) якщо вказані заборони є знятими, то чи необхідне їх вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, з Державного реєстру іпотек;

3) якщо вказані заборони продовжують діяти, то до якого часу.

В судове засідання представник ОСОБА_1 ОСОБА_4 не з»явився, подав заяву з проханням слухати заяву без нього, заяву підтримує.

Інші особи, які брали участь у справі до суду не з»явилися , про розгляд заяви були повідомлені.

Відповідно до ст. 221 ЦПК України якщо рішення суду є незрозумілим для осіб, які брали участь у справі, або для державного виконавця, суд за їхньою заявою постановляє ухвалу, в якій роз'яснює своє рішення, не змінюючи при цьому його змісту; неявка осіб, які брали участь у справі, і (або) державного виконавця не перешкоджає розгляду питання про роз»яснення рішення суду.

Судом встановлено, що рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 18.03.2015 року по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «ПАРАНГОН», яке діє в інтересах та за рахунок Пайового недиверсифікованого венчурного інвестиційного фонду закритого типу «ПАРАНГОН», до ОСОБА_1, третя особа Акціонерний комерційний банк «Східно-Європейський банк» про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, зустрічним позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «ПАРАНГОН», яке діє в інтересах та за рахунок Пайового недиверсифікованого венчурного інвестиційного фонду закритого типу «ПАРАНГОН», третя особа Акціонерний комерційний банк «Східно-Європейський банк» про визнання недійсними договорів іпотеки, зустрічним позовом третьої особи Акціонерного комерційного банку «Східно-Європейський банк» до ОСОБА_1, Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «ПАРАНГОН» , яке діє в інтересах та за рахунок Пайового недиверсифікованого венчурного інвестиційного фонду закритого типу «ПАРАНГОН», третя особа Приватний нотаріус Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_5 про визнання недійсними договорів іпотеки та спонукання до виконання обовязку,-

в задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «ПАРАНГОН», яке діє в інтересах та за рахунок Пайового недиверсифікованого венчурного інвестиційного фонду закритого типу «ПАРАНГОН», до ОСОБА_1, третя особа Акціонерний комерційний банк «Східно-Європейський банк» про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки повністю відмовлено.

Зустрічний позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «ПАРАНГОН» , яке діє в інтересах та за рахунок Пайового недиверсифікованого венчурного інвестиційного фонду закритого типу «ПАРАНГОН», третя особа Акціонерний комерційний банк «Східно-Європейський банк» про визнання недійсними договорів іпотеки задоволено повністю.

Визнано недійсним Договір іпотеки, укладений 05.06.2009 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами ПАРАНГОН», посвідчений приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за №1507, про передачу в іпотеку в забезпечення виконання зобовязань за депозитним договором належну йому на праві власності земельну ділянку, яка розташована за адресою: Іванковичівська сільська рада Васильківського району Київської області для ведення садівництва площею 0,7020 га, кадастровий номер :05 :005 : 0017, яка належить йому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №425779.

Визнано недійсним Договір іпотеки, укладений 05.06.2009 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «ПАРАНГОН», посвідчений приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за №1509, про передачу в іпотеку в забезпечення виконання зобовязань за депозитним договором належну йому на праві власності земельну ділянку, яка розташована за адресою: Іванковичівська сільська рада Васильківського району Київської області для ведення садівництва площею 0,7556 га. кадастровий номер :05 :005 : 0018, яка належить йому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №425780.

Визнано недійсним Договір іпотеки, укладений 05.06.2009 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами ІАРАНГОН», посвідчений приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за №1511, про передачу в іпотеку в забезпечення виконання зобовязань за депозитним договором належну йому на праві власності земельну ділянку, яка розташована за адресою: Іванковичівська сільська рада Васильківського району Київської області для ведення садівництва площею 0,7770 га, кадастровий номер :05 :005 : 0019, яка належить йому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №425781 .

Визнано недійсним Договір іпотеки, укладений 05.06.2009 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «ПАРАНГОН», посвідчений приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за №1513, про передачу в іпотеку в забезпечення виконання зобовязань за депозитним договором належну йому на праві власності земельну ділянку, яка розташована за адресою: Іванковичівська сільська рада Васильківського району Київської області для ведення садівництва площею 0,7555 га, кадастровий номер :05 :005 :0020, яка належить йому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 425782 .

18.03.2015 року Васильківським міськрайонним судом винесена ухвала про залишення без розгляду зустрічного позову третьої особи Акціонерного комерційного банку «Східно-Європейський банк» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «ПАРАНГОН» , яке діє в інтересах та за рахунок Пайового недиверсифікованого венчурного інвестиційного фонду закритого типу «ПАРАНГОН», третя особа Приватний нотаріус Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_5 про визнання недійсними договорів іпотеки та спонукання до виконання обов»язку.

У відповідності зі ст.17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі визнання іпотечного договору недійсним; відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Частина 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачає , що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься

запис про скасування державної реєстрації прав.

Оскільки договори іпотеки, укладені 05.06.2009 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами ПАРАНГОН», визнані рішенням суду недійсними, то це тягне за собою припинення іпотеки, скасування накладених заборон на відчуження земельних ділянок та виключення цих заборон із державного реєстру заборон, тому в цій частині заява про роз»яснення рішення суду підлягає до задоволення.

В зв»язку із задоволенням заяви в частині скасування заборон та вилучення заборон із державного реєстру, заява про роз»яснення дії в часі заборон є вже не актуальною, а тому задоволенню не підлягає.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 221, 292 , 293, 294 ЦПК України, с у д,-

У Х В А Л И В:

Заяву представника ОСОБА_1 ОСОБА_2 ОСОБА_3 про розяснення рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 18 березня 2015 року по справі № 2-57/12, провадження №2/362/5/15 задовольнити частково.

Розяснити, що рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 18 березня 2015 року по справі № 2-57/12, провадження №2/362/5/15 є підставою для скасування заборон відчуження наступного нерухомого майна:

- заборони, зареєстрованої в реєстрі за № 1508, яка зазначена в договорі іпотеки від 05.06.2009 року, укладеному між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами ПАРАНГОН», посвідченого приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за №1507, про передачу в іпотеку в забезпечення виконання зобовязань за депозитним договором належної йому на праві власності земельної ділянки, яка розташована за адресою: Іванковичівська сільська рада Васильківського району Київської області для ведення садівництва площею 0,7020 га, кадастровий номер :05 :005 : 0017, яка належить йому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №425779;

- заборони, зареєстрованої в реєстрі за № 1510, яка зазначена в договорі іпотеки від 05.06.2009 року, укладеному між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами ПАРАНГОН», посвідченого приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за №1509, про передачу в іпотеку в забезпечення виконання зобовязань за депозитним договором належної йому на праві власності земельної діляни, яка розташована за адресою: Іванковичівська сільська рада Васильківського району Київської області для ведення садівництва площею 0,7556 га. кадастровий номер :05 :005 : 0018, яка належить йому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №425780;

- заборони, зареєстрованої в реєстрі за № 1512, яка зазначена в договорі іпотеки від 05.06.2009 року, укладеному між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами ПАРАНГОН», посвідченого приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстроваого в реєстрі за №1511, про передачу в іпотеку в забезпечення виконання зобовязань за депозитним договором належної йому на праві власності земельної ділянки, яка розташована за адресою: Іванковичівська сільська рада Васильківського району Київської області для ведення садівництва площею 0,7770 га, кадастровий номер :05 :005 : 0019, яка належить йому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №425781;

- заборони, зареєстрованої в реєстрі за № 1514, яка зазначена в договорі іпотеки від 05.06.2009 року, укладеному між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами ПАРАНГОН», посвідченого приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за №1513, про передачу в іпотеку в забезпечення виконання зобовязань за депозитним договором належної йому на праві власності земельної ділянки, яка розташована за адресою: Іванковичівська сільська рада Васильківського району Київської області для ведення садівництва площею 0,7555 га, кадастровий номер :05 :005 : 0020, яка належить йому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 425782, та вилучення цих заборон з відповідних державних реєстрів.

В іншій частині заяви відмовити.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Київської області через Васильківський міськрайонний суд . на протязі 5 днів з дня її проголошення.

СУДДЯ ГРИБАНОВА Ю.Л.