Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/184/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.03.2015 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

При секретарі Товт А.Л.

Розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу житлового будинку,

В С Т А Н О В И В :

31 серпня 2012 року ОСОБА_1 придбала у відповідачки за договором купівлі - продажу житловий будинок АДРЕСА_1, з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда, Б - літня кухня, б - веранда, В - гараж, Г - сарай, Д - погріб, Е - вбиральня, № 1 - огорожа, № 2 - хвіртка, № 3 - ворота, І - ганок, що знаходиться по АДРЕСА_1 заплативши 34 000 ( тридцять чотири тисячі ) гривень.

На виконання зазначеного договору купівлі - продажу позивачка передала відповідачці гроші, а відповідачка передала позивачці розписку про отримання грошей, документи на житловий будинок. Через тиждень сторони поїхали до нотаріальної контори посвідчити договір купівлі - продажу будинку. Проте, як виявилося не всі документи відповідачка взяла і сторони домовилися поїхати до нотаріуса через місяць. Потім відповідачка пояснила, що необхідно ще до оформити деякі документи і що нотаріально договір купівлі - продажу можна оформити пізніше.

З моменту укладення договору, умови якого позивачка виконала повністю, вона користується будинком, сплачує належні платежі, а документація на житловий будинок залишається не переоформленою на її ім'я, так як відповідачка з різних причин не з'являється до нотаріальної контори.

Позивачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки ОСОБА_2, кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 4 ), копією свідоцтва про смерть ОСОБА_3 ( а.с. 5 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 6 ), копією технічної документації на житловий будинок ( а.с. 7 - 10 ), довідкою виданою виконавчим комітетом Ісаївської сільської ради від 10.02.2015 року № 58, проте, що земельна ділянка що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на приватизована і державний акт не видавався ( а.с. 11 ), довідкою виданою виконавчим комітетом Ісаївської сільської ради від 10.02.2015 року № 57, проте, що згідно по господарської книги № 2, особового рахунку № НОМЕР_1 Ісаївської сільської ради, житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 ( а.с. 12 ).

Позивачка володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, загальною площею 54,4 кв.м., житловою площею 29,6 кв.м., з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда, Б - літня кухня, б - веранда, В - гараж, Г - сарай, Д - погріб, Е - вбиральня, № 1 - огорожа, № 2 - хвіртка, № 3 - ворота, І - ганок, що знаходиться по АДРЕСА_1, укладений 31 серпня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 54,4 кв.м., житловою площею 29,6 кв.м., з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда, Б - літня кухня, б - веранда, В - гараж, Г - сарай, Д - погріб, Е - вбиральня, № 1 - огорожа, № 2 - хвіртка, № 3 - ворота, І - ганок, що знаходиться по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Миколаївський районний суд Одеської області.

Суддя: Горобець В.Л.