Справа № 127/3501/15-ц
Провадження № 2/127/2348/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.10.2015 м. Вінниця

в складі: судді Бойка В.М.,

за участю секретаря Музики А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третьої особи без самостійних вимог: Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою суд, -

ВСТАНОВИВ:

До Вінницького міського суду Вінницької області надійшов позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третьої особи без самостійних вимог: Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Позовну заяву мотивовано тим, що ОСОБА_1 є власником 47/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд номер 17, що знаходиться по 1-му провулку Зорге в місті Вінниці. Співвласником іншої частини будинку в розмірі 53/100 є рідний брат позивача ОСОБА_2. Право власності обох співвласників набуто в порядку спадкування після смерті батьків та в результаті спадкового поділу майна спадкоємців на підставі мирової угоди, затвердженої ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 12.11.2012 року по справі № 127/28653/13-ц.

У фактичному володінні та користуванні позивача перебуває частина будинку, яка складається - в житловому будинку літ «А»: веранда 1 площею 5.3 кв.м., коридор 1-1 площею 9,6 кв.м., кімната 1-2 площею 14.1. кв.м., частина кімнати 1-3 площею 13,8 кв.м., ? частина сараю «б», ? частина літньої кухні «Б», ганок, убиральня «В», частина огорожі. В користуванні відповідача перебуває частина будинку, яка складається в житловому будинку «А»: кухня 1-6 площею 11,6 кв.м., кімната 1-5 площею 7,9 кв.м., кімната 1-4 площею 13,9 кв.м., частина кімнати 1-3 площею 9,4 кв.м., ? часта сараю «б», ? частина літньої кухні «Б», погріб з шиєю «П/Б», частина огорожі.

Позивач вказує, що земельна ділянка за адресою: м. Вінниця, 1-й пров. Зорге, 17, розміром 0,050 га надавалась батьку позивача ОСОБА_3 на підставі договору, зареєстрованого за №12617 від 28.01.1966 року та згідно даних технічної інвентаризації вбачається, що Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради депутатів трудящих від 06 вересня 1968 року за №647 за будинком №17 по 1-му провулку Зорге в м. Вінниці закріплено земельну ділянку площею 500.00 кв.м. Позивач бажає приватизувати частину землі, що перебуває у його користуванні, відповідач приймати участь у приватизації на даний час не бажає. За таких обставин, позивач не може скористатися своїм правом на приватизацію частини земельної ділянки без встановлення порядку користування землею рішенням суду.

Вищевказане і стало підставою для звернення до суду з даним позовом.

Позивач в заяві від 21.10.2015 року уточнив позовні вимоги та просив суд встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,050 га. по 1-му пров. Зорге,17 в місті Вінниці, відповідно до плану поділу земельної ділянки, виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» 15.10.2015 року, у спосіб, що відображений на план схемі, відповідно до якого: ОСОБА_1 користується ? частини земельної ділянки що розташована в м. Вінниці по 1-му пров. Зорге, 17 в місті Вінниці, площею 0,025 га., що позначена в план-схемі жовтим кольором; ОСОБА_2 користується ? частини земельної ділянки що розташована в м. Вінниці по 1-му пров. Зорге, 17 в місті Вінниці, площею 0,025 га., що позначена в план-схемі блакитним кольором.

Представник позивача надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги викладені в уточненій позовній заяві підтримує в повному обсязі.

Відповідач надав до суду заяву про розгляд справи без його участі проти задоволення позову не заперечує.

Представник третьої особи подав до суду заяву в якій зазначив, що при ухваленні рішення у справі покладається на розсуд суду, просив справу розглянути без його участі.

Відповідно до ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 47/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд номер 17, що знаходиться по 1-му провулку Зорге в місті Вінниці, що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.0.12015р. ( а. с. 10) Співвласником іншої частини будинку в розмірі 53/100 є рідний брат позивача ОСОБА_2, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №39611942 від 24.06.2015 року (а.с. 63).

На підставі мирової угоди, затвердженої ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 12.11.2012 року по справі № 127/28653/13-ц у фактичному володінні та користуванні позивача перебуває частина будинку, яка складається - в житловому будинку літ «А»: веранда 1 площею 5.3 кв.м., коридор 1-1 площею 9,6 кв.м., кімната 1-2 площею 14.1. кв.м., частина кімнати 1-3 площею 13,8 кв.м., ? частина сараю «б», ? частина літньої кухні «Б», ганок, убиральня «В», частина огорожі. В користуванні відповідача перебуває частина будинку, яка складається в житловому будинку «А»: кухня 1-6 площею 11,6 кв.м., кімната 1-5 площею 7,9 кв.м., кімната 1-4 площею 13,9 кв.м., частина кімнати 1-3 площею 9,4 кв.м., ? часта сараю «б», ? частина літньої кухні «Б», погріб з шиєю «П/Б», частина огорожі (а.с. 6-10).

Земельна ділянка за адресою: м. Вінниця, 1-й пров. Зорге, 17, розміром 0,050 га надавалась ОСОБА_3 на підставі Договору, зареєстрованого за № 12617 від 28.01.1966 року та згідно даних технічної інвентаризації вбачається, що Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради депутатів трудящих від 06 вересня 1968 року за №647 за будинком №17 по 1-му провулку Зорге в м. Вінниці закріплено земельну ділянку площею 500.00 кв.м. (а. с. 11-20)

В судовому засіданні досліджувались матеріали цивільної справи №127/28653/13-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про припинення права власності та визнання права власності, поділ в натурі житлового будинку та зобовязання виконати будівельні роботи. По даній справі призначалась судова земельно-технічна експертиза, висновком судової земельно-технічної експертизи №391 від 19.08.2014р. надані варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою. (а.с. 42-51)

Планом поділу земельної ділянки, виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» 15.10.2015 року розроблено проект розподілу земельної ділянки між співвласниками будинковолодіння № 17 по 1-му пров. Зорге в м. Вінниці (а.с. 67-73).

ч.1 ст. 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

ч.2 ст. 358 ЦК України встановлено, що співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю, а відповідно ч.3 cт. 358 ЦК України встановлено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння, користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Ст. 372 ЦК України встановлено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Ч.1 ст. 1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.

Згідно із ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до ч. 1 ст. 92 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановленого строку.

На час набуття позивачем у власність частки житлового будинку, діяв Земельний кодекс УРСР від 08.07.1970 року. Згідно ст.90 даного Кодексу, на землях міст при переході права власності на будівлю переходить також право користування земельною ділянкою або її частиною. При переході будівлі у власність кількох осіб земельна ділянка переходить в користування всіх співвласників будівлі. Між співвласниками жодних письмових угод про порядок користування земельною ділянкою не укладалось.

Згідно ч. 1 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Згідно ч. 1 ст. 122 ЗК України сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Згідно ч. 2 та ч. 4 ст. 120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

ч.1 ст. 158 ЗК України встановлено, що земельні спори вирішуються судом, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

Відповідно до п. 19 постанови Пленуму ВСУ Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ від 16.04.2004 № 7, у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. При пред'явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо.

Відповідно до ст. 57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі, зокрема, пояснень сторін, допитаних як свідків і письмових доказів.

Відповідно до ст. 58 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Відповідно до ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким чином, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований, повністю підтверджений матеріалами та підлягає задоволенню в повному обсязі тому суд вважає встановити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0.050 га. розташованою по Першому провулку Зорге, 17 в м. Вінниці між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до плану поділу земельної ділянки виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» 15.10.2015 p., у спосіб, що відображений на план-схемі. Виділити ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1) в користування ? частину земельної ділянки по Першому провулку Зорге №17 в місті Вінниці, площею 0,025 га., для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка позначена на план-схемі жовтим кольором. Виділити ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2) в користування ? частину земельної ділянки по Першому провулку Зорге №17 в місті Вінниці, площею 0,025 га., для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка позначена на план-схемі блакитним кольором.

При подачі позову до суду позивачем було сплачено судовий збір в розмірі 243,60 грн., тому, відповідно до ст. 88 ЦПК України, сума сплаченого судового збору підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 88, 158 ЗК України, ст.ст. 2, 114, 319, 358, 372 Цивільного кодексу України, ст.ст. 15, 23, 88, 212-215, 218. п. 19 постанови Пленуму ВСУ Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ від 16.04.2004 № 7, Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0.050 га. розташованою по Першому провулку Зорге, 17 в м. Вінниці між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до плану поділу земельної ділянки виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» 15.10.2015 p., у спосіб, що відображений на план-схемі.

Виділити ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1) в користування ? частину земельної ділянки по Першому провулку Зорге №17 в місті Вінниці, площею 0,025 га., для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка позначена на план-схемі жовтим кольором.

Виділити ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2) в користування ? частину земельної ділянки по Першому провулку Зорге №17 в місті Вінниці, площею 0,025 га., для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка позначена на план-схемі блакитним кольором.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 243,60 грн. (двісті сорок три гривні 60 коп.).

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області через Вінницький міський суд Вінницької області шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний термін з дня його проголошення.

Суддя: