Малиновський районний суд м.Одеси
Справа № 2-3110/10
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
Малиновський районний суд м. Одеси у складі: головуючого судді -Демченко О.М. при секретарі - Гресько О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Одеської міської ради про визнання права власності на реконструйоване майно,
Позивачі звернулися до Малиновського районного суду м. Одеси з позовом до Одеської міської ради про визнання права власності на реконструйоване майно.
У судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримав та просив визнати за позивачами в рівних частках право власності на реконструйовану частину приміщень існуючої будівлі під офіс за адресою: м. Одеса, вул. Багрицького, 5/7, загальною площею 484,0 кв.м. Представник позивачів вказує на те, що реконструкція частини приміщень була зроблена з метою впорядкування та покращення використання прибудинкової території, а також відповідною ліцензованою проектною організацією була встановлена можливість збереження реконструйованої частини існуючої котельної під офісні приміщення з влаштуванням окремого входу.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про час, дату та місце судового засідання повідомлявся у встановленому законом порядку, про причини неявки суду не повідомив.
Згідно ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином був повідомлений про день, годину та місце слухання справи та про причини неявки суд не повідомив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Зі згоди представника позивачів судом була винесена протокольна ухвала про ухвалення заочного рішення по даній справі.
Суд, заслухавши пояснення представника позивачів, перевіривши матеріали справи та дослідивши представлені сторонами докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені наступні факти та відповідні до них правовідносини.
ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 23.12.2004 року належить в рівних частках котельна, загальною площею 247,0 кв.м., що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Багрицького, 5/7.
Позивачами за власні кошти та власними силами з метою покращення використання прибудинкової території та її впорядкування була проведена відповідна реконструкція частини приміщень існуючої будівлі під офісні приміщення.
В результаті реконструкції до складу приміщень на сьогодні входять: в цокольному поверсі - кабінети - 29,2 кв.м. та 21,6 кв.м., санвузол - 2,4 кв.м., на першому поверсі збережені приміщення котельної, офісні приміщення, побутові та допоміжні приміщення - коридори - 10,8 кв.м.; 4,1 кв.м; 3,9 кв.м.; кабінети 10,9 кв.м.; 2,5 кв.м.; 11,8 кв.м., 16,4 кв.м.; 2,3 кв.м.; санвузол - 1,4 кв.м.; 2,2 кв.м.; кладова - 3,2 кв.м., зал - 35,3 кв.м., душ - 1,7 кв.м.; котельна - 159,8 кв.м., вмивальник - 1,5 кв.м.; побутові приміщення - 5,2 кв.м.; ГРП - 10,9 кв.м., склад - 15,8 кв.м., зал 35,3 кв.м.; на другому поверсі - зали - 47,9 кв.м.; 60,0 кв.м., коридор - 2,7 кв.м., санвузол - 3,0 кв.м., кабінет - 9,3 кв.м., загальною площею 484 кв.м., корисною площею 484 кв.м., підсобною площею 55,3 кв.м., працездатною площею 428,7 кв.м.
Ліцензованою проектною організацією ЧНПП „Кетер було зроблено відповідний технічний висновок щодо можливості збереження реконструйованої частини існуючої котельної по вул. Багрицького, 5/7, під офісні приміщення з влаштуванням окремого входу.
Також було встановлено, що після проведення реконструкції вказана будівля перебуває у задовільному технічному стані. У конструкціях не було виявлено слідів наскрізних спрямованих
тріщин, видимих прогинів та вигибів, деформації зрізу й руйнування конструктивної схеми, здатних викликати аварійну ситуацію. Слідів додаткових локальних осідань фундаментів у процесі будівництва не виявлено. Експлуатаційний стан покрівлі задовільний. При обстеженні не було виявлено слідів затікань.
Всі приміщення технологічно повязані між собою та устатковується необхідним обладнанням. Внутрішнє оздоблення приміщень згідно з їх функціональним призначенням, сертифікованими матеріалами. Інженерне забезпечення: водопостачання - від мережі
місьководопроводу, водовідведення - в мережу міської каналізації. Опалення - існуючи мережі. Вентиляція - натуральна, штучна, припливно-витяжна природним та механічними спонуканням. Освітлення - природне, штучне. Проектом передбачений благоустрій прилеглої території до офісу.
Технічний стан основних будівельних конструкцій добрий. Матеріали використані при будівництві відповідають вимогам СНІП 2.01.02-85 „Протипожежні норми, деревяні елементи в конструкціях додатково оброблені антисептиками та антипіренами. За набором працюючих і підсобних приміщень з дотриманням правил будівництва відповідно до ДБНВ 2.2-9-99 „громадські будівлі та споруди.
Виробничі будівлі та котельні за адресою: м. Одеса, вул. Багрицького, 5/7 мають позитивні конструктивні характеристики і можуть бути збережені для подальшої експлуатації.
Згідно зі ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно зі ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво.
Згідно зі ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.
З таких підстав, а також враховуючи те, що при проведенні позивачами реконструкції будівлі права інших осіб порушені не були, технічний стан реконструйованої частини існуючих будівель під офіс відповідає діючим нормам та вимогам, суд вважає можливим позовні вимоги позивачів задовольнити та визнати за ними право власності на реконструйовану частину приміщень існуючої будівлі під офіс за адресою: м. Одеса, вул. Багрицького, 5/7, загальною площею 484,0 кв.м.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 319, 331, 376 ЦК України, суд
Позовні ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Одеської міської ради про визнання права власності на реконструйоване майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках право власності на реконструйовану частину приміщень існуючої будівлі під офіс за адресою: м. Одеса, вул. Багрицького, 5/7, що складається з: на цокольному поверсі - кабінети - 29,2 кв.м. та 21,6 кв.м., санвузол - 2,4 кв.м., на першому поверсі збережені приміщення котельної, офісні приміщення, побутові та допоміжні приміщення - коридори - 10,8 кв.м.; 4,1 кв.м; 3,9 кв.м.; кабінети 10,9 кв.м.; 2,5 кв.м.; 11,8 кв.м., 16,4 кв.м.; 2,3 кв.м.; санвузол - 1,4 кв.м.; 2,2 кв.м.; кладова -3,2 кв.м., зал - 35,3 кв.м., душ - 1,7 кв.м.; котельна - 159,8 кв.м., вмивальник - 1,5 кв.м.; побутові приміщення - 5,2 кв.м.; ГРП - 10,9 кв.м., склад - 15,8 кв.м., зал 35,3 кв.м.; на другому поверсі - зали - 47,9 кв.м.; 60,0 кв.м., коридор - 2,7 кв.м., санвузол - 3,0 кв.м., кабінет - 9,3 кв.м., загальною площею 484 кв.м., корисною площею 484 кв.м., підсобною площею 55,3 кв.м., працездатною площею 428,7 кв.м.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції, шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СУДЦЯ: