Справа №345/2331/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.06.2015 року Калуський міськрайонний суд ОСОБА_1 Франковскої області

у складі: головуючої - судді Галущак Л. О.

секретаря Назарчук І. П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Калуш цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про зняття заборони відчуження на квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом , де просить скасувати заборону відчуження на квартиру №26, що по вул.. Хіміків,40 в м. Калуші , яка зареєстрована в єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за реєстраційним номером обтяження № 6510961 21 грудня 1999 року. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22.01.2014 року вона є власником ? частини однокімнатної квартири №26, що по вул.. Хіміків,40 в м. Калуші. Іншим співвласником даної квартири на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19.11.1999 року є відповідач по справі.

21.12.1999 року між ОСОБА_3 та попереднім співвласником квартири ОСОБА_1 було укладено договір довічного утримання та встановлено заборону на відчуження квартири. Рішенням Калуського міськрайонного суду від 06.12.2005 року договір довічного утримання від 21.12.1999 року, посвідчений приватним нотаріусом Калуського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі №Д-1181, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 розірвано. Рішення суду набрало законної сили. Однак судом не вирішено питання про зняття заборони відчуження квартири. На даний час між позивачкою та відповідачем досягнуто згоди щодо відчуження належних їм часток квартири . В зв»язку з цим звернулися до нотаріальної контори з метою оформлення відповідних правовстановлюючих документів. По-скільки , в реєстрі значиться заборона відчуження квартири, а особа, яка укладала договір довічного утримання померла , тому змушені звернутися до суду й даний позов просять задоволити..

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги.

Відповідач та представник третьої особи в судове засідання не з"явилится,хоча належним чином були повідомлені про місце і час розгляду справи.

Суд, вислухавши позивачку, дослідивши письмові докази, вважає, що позовні вимоги позивача є обгрунтованими і підлягають до задоволення виходячи з наступних підстав.

Згідно статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту є припинення дії, яка порушує право.

Із довідки №137 від 04.11.2005 року , виданої Івано-Франківуським ОБТІ вбачається, що право власності на квартиру №26, що по вул.. Хіміків,40 в м. Калуші зареєстровано по ? частині за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ( а.с.8).

21.12.1999 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладено договір довічного утримання , посвідчений приватним нотаріусом Калуського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі №Д-1181 ( а.с.6)

У зв'язку з посвідченням договору довічного утримання приватним нотаріусом Калуського нотаріального округу була накладена заборона відчуження на квартири №26, що по вул.. Хіміків,40 в м. Калуші (а.с. 6).

Рішенням Калуського міськрайонного суду від 06.12.2005 року договір довічного утримання від 21.12.1999 року, посвідчений приватним нотаріусом Калуського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі №Д-1181, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 розірвано й визнано право власності на ? частину квартири за ОСОБА_1 ( а.с.7).

Із свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22.01.2014 року вбачається, що власником ? частини квартири №26, що по вул.. Хіміків,40 в м. Калуші являється позивачка ОСОБА_2 ( а.с.9).

Відповідно до статті 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Примусове відчуження об'єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою ст. 353 цього Кодексу.

Згідно із ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Статтею 391 ЦК України передбачене право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до пункту 4 частини 2 статті 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», підставою для реєстрації обтяження є накладення заборони на відчуження нерухомого майна нотаріусом.

Відповідно до ч. 2. ст. 755 ЦК України, договір довічного утримання (догляду) припиняється зі смертю відчужувача.

Відповідно до положень п.9 ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів.

Пунктом 8.11. передбачено, що відомості про припинення дії договору та зняття заборони відчуження майна, яке є предметом спадкового договору, нотаріус вносить до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

В судовому засіданні встановлено , що ОСОБА_1 не повідомив нотаріуса про припинення договору довічного утримання, а тому нотаріус , відповідно до Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, не зміг внести відповідні зміни у реєстр речових прав. На даний час нотаріус, який застосовував заборону відчуження квартири, скасувати цю заборону не може, по-скільки ОСОБА_1 помер.

Між позивачкою та відповідачем досягнуто згоди щодо відчуження належних їм часток квартири, а тому необхідне скасування заборони на відчуження квартири.

Зняття заборони на відчуження нерухомого майна здійснюється Державною реєстраційною службою відповідно до положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», постанови Кабінету Міністрів України №703 від 22.06.2011 року «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» та постанови Кабінету Міністрів України №1141 від 26.10.2011 року «Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно».

Відповідно до п.2 ч.2 ст.9, ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав. Однією з підстав проведення державної реєстрації прав, їх обтяжень, внесення змін у відповідні реєстри, в тому числі Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна є рішення суду, що набрало законної сили.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне позов задовольнити та скасувати заборону відчуження на квартиру №26, що по вул.. Хіміків,40 в м. Калуші яка зареєстрована в єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за № 35 від 21 грудня 1999 року та виключити з єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запис від 21 грудня 1999 року за № 35 про заборону відчуження квартири №26, що по вул.. Хіміків,40 в м. Калуші.

Однак, із реєстру для реєстрації заборон відчуження жилих будинків, квартир, дач, гаражів, земельних ділянок та іншого нерухомого майна, а також арештів, накладених на таке майно судовими та слідчими органами вбачається, що 21.12.1999 року накладено заборону на квартиру №40, що по вул.. Хіміків, 26 (а.с. 14). Суд вважає, що в цій частині нотаріусом допущено описку, по-скільки договір довічного утримання від 21.12.1999 року , посвідчений приватним нотаріусом Калуського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі №Д-1181 , укладався між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 й була накладена заборона відчуження саме на квартиру №26, що по вул.. Хіміків,40 в м. Калуші (а.с. 6).

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 15, 16, 317, 319, 321, 328, 391 ,775 ЦК України, ст.ст. 208, 210 , 213-215 , суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити й скасувати заборону відчуження на квартири №26, що по вул.. Хіміків,40 в м. Калуші, яка зареєстрована в єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за № 35 від 21 грудня 1999 року.

Виключити з єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запис від 21 грудня 1999 року за № 35 про заборону відчуження квартири №26, що по вул.. Хіміків,40 в м. Калуші .

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Калуський міськрайонний суд протягом 10 днів з часу його проголошення.

Головуюча :