Справа №2/681/484/2015
Рішення

іменем України

29 вересня 2015 року

Полонський районний суд Хмельницької області в складі головуючого судді Бобяка Б.В., з участю секретаря Калінки А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полонному цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Укрінтер Інвест» про стягнення збитків боргу з орендної плата та пені,

встановив:

06 травня 2015 року ОСОБА_1 звернувся до товариства з обмеженою відповідальністю «Укрінтер Інвест» (далі ТОВ) з позовом, в якому вказує, що в 2008 році уклав з відповідачем договір оренди землі, в якому визначено розмір орендної плати та порядок її виплати. Проте відповідач порушуючи вимоги договору не сплатив орендну плату за 2013 рік та станом на 03 грудня 2014 року в сумі 1350 грн. Відповідно до умов договору відповідач за прострочення виплати орендної плати повинен сплачувати позивачеві пеню в розмірі 0,2% від суми боргу. За 2013 рік прострочення становить 365 днів, тому пеня становить 949 грн. Просить стягнути з відповідача 1350 грн. боргу з орендної плати та 949 грн. пені за прострочення виплати.

В суді позов представник позивача підтримує, подав письмову заяву про розгляд справи без його участі.

Відповідач повторно в суд не прибув, судом повідомлявся про час та місце розгляду справи за місцем його реєстрації. Відповідно до ст..74 ЦПК України вважається, що повідомлений про час та місце розгляду справи належним чином, тому за згоди позивача суд ухвалює заочне рішення.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

В суді встановлено, що відповідач ТОВ користується земельною ділянкою відповідача відповідно до договору оренди від 26 березня 2008 року. Орендна плата сторонами визначена у розмірі 519 грн.02 коп. в рік, виплачується не пізніше 01 січня кожного наступного року за попередній сільськогосподарський рік. За невнесення орендної плати у строки, визначені договором оренди, стягується пеня в розмірі 0,2% від несплаченої суми за кожен день прострочення.

Вказані обставини підтверджені письмовими доказами: договором оренди, Державним актом права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, актом приймання-передачі земельної ділянки 27 березня 2008 року, повідомленням голови Полонської райдержадміністрації від 29 жовтня 2014 року про розгляд скарги позивача.

Відповідно до ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

Згідно з ч.2 ст.126 Земельного кодексу України право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Підставою для сплати орендарем орендної плати є договір оренди, який набирає чинності після досягнення домовленості з усіх істотних умов, підписання його сторонами і державної реєстрації, відповідно до ст.16 Закону України «Про оренду землі».

Згідно з ст. 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.

Згідно з ст.ст. 1,13 Закону України «Про оренду землі» основною метою договору оренди земельної ділянки та одним з визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановленому розмірі.

Фактичне використання земельної ділянки відповідачем позбавило позивача як власника землі, можливості отримувати від цієї земельної ділянки дохід у розмірі орендної плати.

Статтею 211 Земельного кодексу України визначено, що у випадку порушення земельного законодавства винні особи несуть цивільну відповідальність.

Відповідно до ст.152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

З огляду на встановлені обставини та правові положення суд вважає, що відповідач вимоги договору оренди по виплаті орендної плати не виконав, відповідач не спростував надані позивачем докази про те, що він не сплатив орендну плату та не спростував достовірність розрахунку орендної плати. Судовий збір підлягає стягненню із відповідача.

Керуючись ст.ст.10,11,60, 212-215, 224-228 ЦПК України суд,

вирішив :

Позов задовольнити.

Стягнути із товариства з обмеженою відповідальністю «Укрінтер Інвест» на користь ОСОБА_1 1350 грн. боргу з орендної плати та 949 грн. пені, всього стягнути 2299 (дві тисячі двісті девяносто дев»ять ) грн. та 243 грн. 60 коп. понесених витрат по сплаті судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте Полонським районним судом за письмовою заявою відповідача ТОВ «Укрінвест Інтер». Заяву про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Хмельницької області шляхом подання апеляційної скарги до Полонського районного суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Б.Бобяк