Справа № 315/288/15-ц
Номер провадження № 2/315/132/15
"07" квітня 2015 р.Гуляйпільський районний суд Запорізької області
у складі: головуючого: судді Яроша С.О.
при секретарі: Прістенській Н.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Гуляйполе Запорізької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПАТ "Аграрний дім" Гуляйпільського району Запорізької області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, -
19.03.2015 року до суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до ПАТ "Аграрний дім" Гуляйпільського району Запорізької області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю.
В позові позивач посилався на те, що 11.03.1998 року між ним та колективним сільськогосподарським підприємством "Карла Маркса" Гуляйпільського району Запорізької області на Пологівській товарній біржі "Агропром-Інвест" було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, з цього часу він добросовісно заволодів житловим будинком та відкрито і безперервно користується ним до часу звернення до суду з позовом, що підтверджується відповідними доказами: договорами про користування електричною енергією та квитанціями про її оплату, реєстрацією в даному будинку, державними актами на земельні ділянки, в тому числі на земельну ділянку, яка надана для обслуговування житлового будинку, договорами про газо- та водопостачання даного будинку, укладеного з ним, вважає, що набув права власності на будинок за набувальною давністю, прохає визнати за ним право власності на АДРЕСА_1 за набувальною давністю.
У судовому засіданні позивач позов підтримав, суду пояснивши, що 11.03.1998 року між ним та колективним сільськогосподарським підприємством "Карла Маркса" Гуляйпільського району Запорізької області на Пологівській товарній біржі "Агропром-Інвест" було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, з цього часу він добросовісно заволодів житловим будинком та відкрито і безперервно користується ним до часу звернення до суду з позовом, що підтверджується відповідними доказами: договорами про користування електричною енергією та квитанціями про її оплату, реєстрацією в даному будинку, державними актами на земельні ділянки, в тому числі на земельну ділянку, яка надана для обслуговування житлового будинку, договорами про газо- та водопостачання даного будинку, укладеного з ним, вважає, що набув права власності на будинок за набувальною давністю, прохає визнати за ним право власності на АДРЕСА_1 за набувальною давністю.
Представник позивача ОСОБА_2 вважає, що позов підлягає задоволенню, суду пояснивши, що 11.03.1998 року між його довірителем та колективним сільськогосподарським підприємством "Карла Маркса" Гуляйпільського району Запорізької області на Пологівській товарній біржі "Агропром-Інвест" було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, з цього часу його довіритель добросовісно заволодів житловим будинком та відкрито і безперервно користується ним до часу звернення до суду з позовом, що підтверджується відповідними доказами: договорами про користування електричною енергією та квитанціями про її оплату, реєстрацією в даному будинку, державними актами на земельні ділянки, в тому числі на земельну ділянку, яка надана для обслуговування житлового будинку, договорами про газо- та водопостачання даного будинку, укладеного з ним, вважає, що його довіритель набув право власності на будинок за набувальною давністю, прохає визнати за ОСОБА_1 право власності на АДРЕСА_1 за набувальною давністю.
Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи судом, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суду не повідомив, заяву про розгляд справи у свою відсутність не надав.
Суд, керуючись ст.224 ЦПК України, так як проти цього не заперечує позивач, провадить заочний розгляд справи на підставі наявних доказів у справі.
Суд, оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на повному, всебічному, об`єктивному та безпосередньому досліджені наявних у справі доказів, встановив наступні обставини:
Власником житлового будинку АДРЕСА_1 є колгосп імені Карла Маркса Гуляйпільського району Запорізької області, що підтверджується довідкою комунального підприємства "Імпульс" Пологівської районної ради Запорізької області (а.с.9).
11.03.1998 року між позивачем та колективним сільськогосподарським підприємством "Карла Маркса" Гуляйпільського району Запорізької області на Пологівській товарній біржі "Агропром-Інвест" укладено договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, який не був зареєстрований комунальним підприємством "Імпульс" Пологівської районної ради, що підтверджується копією цього договору (а.с.8).
З 11.03.1998 року по день подання позову до суду: 19.03.2015 року позивач проживає в даному житловому будинку та зареєстрований в ньому, користується послугами по наданню електроенергії, газо- та водопостачанню, відкрито та безперешкодно користується житловим будинком, що підтверджується поясненнями позивача та договорами про користування електричною енергією та квитанціями про її оплату, реєстрацією в даному будинку, державними актами на земельні ділянки, в тому числі на земельну ділянку, яка надана для обслуговування житлового будинку, договорами про газо- та водопостачання даного будинку, укладеного з ним (а.с.14-28).
25.01.2013 року комунальне підприємство "Імпульс" Пологівської райради Запорізької області виготовило технічний паспорт на спірний будинок.
Вартість житлового будинку станом на 05.03.2015 року склала 105830 грн., що підтверджується вибіркою з інвентаризаційної справи №137 (а.с.9).
Суд, задовольняючи позов, виходить з наступного:
Між сторонами склалися правовідносини, які регулюються Главою 24 Цивільного Кодексу України Набуття права власності статтею 344 ЦК України Набувальна давність.
Відповідно до ч.1 ст.11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.
Відповідно до ч.3 ст.11 ЦК України цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.
Відповідно до ч.5 ст.11 ЦК України у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду.
Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Відповідно до ч.3 ст.344 ЦК України право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом десяти років, набуває на нього право власності.
Відповідно до п.7 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України (редакції 2003 року) правила статті 344 Цивільного Кодексу України про набувальну давність поширюються на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим кодексом.
Відповідно до п.1 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України (редакції 2003 року) кодекс набирає чинності з 01.01.2004 року.
Судом встановлено, що позивач добросовісно заволодів будинком АДРЕСА_1 11.03.1998 року і продовжує відкрито, безперервно володіти ним до дня звернення з позовом до суду: 19.03.2015 року.
Таким чином, позивач добросовісно заволодів будинком АДРЕСА_1 відповідно до п.1,7 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України (редакції 2003 року) 01.01.2001 року і продовжує відкрито, безперервно володіти ним до дня звернення до суду: до 19.03.2015 року, а саме більше ніж протягом 10 років і тому набув відповідно до ст.344 ЦК України права власності на цей будинок за набувальною давністю.
Так як право власності на нерухоме майно, а саме житловий будинок підлягає державній реєстрації, то право власності позивача на житловий будинок АДРЕСА_1, набуте ним за рішенням суду відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
А тому позов підлягає задоволенню як такий, що грунтується на законі, підтверджений встановленими обставинами і доведений наданими доказами.
Керуючись ст.ст. 8-11, 60, 88, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 11, 15, 16, 22, 344 ЦК України, п.1,7 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України (редакції 2003 року) суд, -
Позов ОСОБА_1 до ПАТ "Аграрний дім" Гуляйпільського району Запорізької області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю задовольнити.
Визнати право власності ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1, який належить колгоспу імені Карла Маркса Гуляйпільського району Запорізької області на підставі реєстраційного посвідчення 41, виданого комунальним підприємством "Імпульс" Пологівської районної ради Запорізької області 24.04.1989 року відповідно до рішення №41 виконавчого комітету Гуляйпільської міської ради Запорізької області від 20.04.1989 року, вартістю станом на 05.03.2015 року 105830 грн. за набувальною давністю.
Право власності ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1, який належить колгоспу імені Карла Маркса Гуляйпільського району Запорізької області на підставі реєстраційного посвідчення 41, виданого комунальним підприємством "Імпульс" Пологівської районної ради Запорізької області 24.04.1989 року відповідно до рішення №41 виконавчого комітету Гуляйпільської міської ради Запорізької області від 20.04.1989 року, вартістю станом на 05.03.2015 року 105830 грн. за набувальною давністю виникає з моменту його реєстрації в органах державної реєстрації.
З рішенням в повному обсязі сторони мають право ознайомитися 08.04.2015 року.
На заочне рішення може бути подана заява про його перегляд протягом 10 днів з дня отримання відповідачем копії заочного рішення.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Гуляйпільський районний суд Запорізької області шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особою, яка була відсутня в судовому засіданні, протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: С. О. Ярош