Справа № 127/3321/15-ц
Провадження № 2/127/2290/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.11.2015 Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Сичука М.М.,

при секретарі Гороховій О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 за участю третьої особи Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач є власником ? частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, що знаходиться по 4-му пров. Московському, 10 у м. Вінниці. Іншими співвласниками будинку являються ОСОБА_3 - ? частки та ОСОБА_2 ? частки.

Відповідно до рішення виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих № 40/1240 від 21.10.1954 року за будинком закріплено норму землекористування 1071 кв.м.

Фактичний порядок користування земельною ділянкою зафіксований на кадастровому плані земельної ділянки, виготовленому КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації».

Позивач вирішив реалізувати своє право власності в повному обсязі, а тому змушений звернутися із даним позовом до суду.

Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили суд їх задовольнити, просили встановити порядок користування земельною ділянкою згідно 1 варіанту висновку судової земельно-технічної експертизи № 216, складеної 30 вересня 2015 року Подільським центром судових експертиз.

Відповідачі в судовому засіданні позов визнали та не заперечували про встановлення порядку користування земельною ділянкою згідно експертизи.

Представник третьої особи в судовому засіданні при вирішенні спору поклався на розсуд суду.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь в справі, дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого ОСОБА_4 державним нотаріусом 2-ї Вінницької державної нотаріальної контори 26.07.2004 р. (реєстраційний № 2-3182) належить на праві власності 1/2 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, що знаходиться по 4-му пров. Московському, 10 у м. Віннниці. Іншими співвласниками будинку являються ОСОБА_3 - ? частки та ОСОБА_2 ? частки.

Відповідно до рішення ВООБТІ від 06.02.1957 року за № 6/188 за будинком закріплено норму землекористування 1071 кв.м.

Відповідно до п. 22 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року за №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», суд не може відмовити в позові або закрити провадження у справі про встановлення порядку користування земельною ділянкою з тих підстав, що його визначено угодою сторін. Якщо при вирішенні спору суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку користування.

В частині 4 ст. 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Зазначений в кадастровому плані порядок користування земельною ділянкою відповідає вимогам ст. 120 ЗК України, ст.ст. 358, 377 ЦК України. Враховує можливість нормального користування будинком та здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, можливість проходу з вулиць на подвір'я.

Згідно ст. 337 ЦК України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщена на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією часткою земельної ділянки на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування, що повністю знайшло своє відображення в кадастровому плані складеному 30.09.2015 року ТОВ «Подільський цент судових експертиз».

Відповідно до п. 1 ст. 88 Земельного кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

На даний час угода про порядок використання і розпорядження земельною ділянкою між сторонами не укладена, тому позивач змушений звернутись в суд з даним позовом для подальшої приватизації своєї частини земельної ділянки.

У відповідності до ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до пункту п.п. «е» п.18 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7, у випадках, передбачених статтями 86-89 ЗК, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, яка перебуває в спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, у разі недосягнення згоди - за рішенням суду, а при перебування ділянки в спільній сумісній власності (у подружжя, членів фермерського господарства, якщо інше не передбачалось угодою між ними, співвласників жилого будинку) - за договором або законом. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки. Учаснику спільної сумісної власності зазначене право належить за умови попереднього визначення розміру рівних земельних ділянок, якщо інше не передбачене законом або не встановлено судом.

За таких обставин суд вважає, що визнання позову не суперечить закону та не порушує чиї-небудь права та охоронювані інтереси, а тому слід встановити порядок користування земельною ділянкою площею 1071,0 кв.м. домоволодіння № 10 по 4-му пров. Московському, 10 у м. Вінниці між співвласниками відповідно до ідеальних часток та згідно 1 варіанту експертизи який відображений на кадастровому плані, складеному ТОВ «Подільський центр судових експертиз».

Понесені позивачем судові витрати суд вважає за можливе залишити за позивачем.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 88, 89, 120, 152, 158 ЗК України, ст.ст. 3, 15, 118, 119, 377 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57-60, 88, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 1071,0 кв.м. домоволодіння № 10 по 4-му пров. Московському, 10 у м. Вінниці між співвласниками відповідно до ідеальних часток згідно 1 варіанту висновку судової земельно-технічної експертизи № 216, складеної 30 вересня 2015 року Подільським центром судових експертиз, відповідно до якого ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 166,0 кв.м., позначеною зеленим кольором; ОСОБА_2 користується земельною ділянкою площею 532,0 кв.м., позначеною абрикосовим кольором; ОСОБА_3 користується земельною ділянкою площею 166,0 кв.м., позначеною синім кольором; ОСОБА_1 та ОСОБА_3 користуються земельною ділянкою спільного користування площею 198,0 кв.м., позначеною оранжевим кольором; ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 користуються земельною ділянкою спільного користування площею 9,0 кв.м., позначену фіолетовим кольором.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Вінницької області на протязі десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя