Справа № 333/6405/15-ц
Провадження № 2/333/2792/15
25 вересня 2015 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді Дмитрієвої М.М.,
при секретарі Пасюті К.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі Комунарського районного суду
м. Запоріжжя, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: ТОВ «ЗМБТІ», про визнання права власності на матеріали, які використані в процесі будівництва,-
ОСОБА_1 звернувся до Комунарського районного суду м. Запоріжжя з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на матеріали, які використані в процесі будівництва.
В обґрунтування своїх позовних вимог зазначив наступне.
Згідно договору дарування від 06.10.2001 року ОСОБА_1 належить ? частини недобудованого житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вулиця Ясельна, будинок 37. ? частина зазначеного недобудованого житлового будинку належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 24.01.1958 року, видане Четвертою Запорізькою державною нотаріальною конторою, р№272. На теперішній час у нього виникла можливість починати будівельні роботи, проведення інженерного обладнання. Згідно діючого законодавства України проведення усіх дій, що стосуються майна, яке перебуває у спільній власності, можливе лише за згодою усіх співвласників. Відповідач ОСОБА_2 з 1961 року не користується недобудованим житловим будинком, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вулиця Ясельна, будинок 37, не приймає участі в його добудові та утримані. 23.07.1961 року вона знялася з реєстраційного обліку за зазначеною адресою та виїхала за межі України. ОСОБА_1, починаючи з жовтня 2001 року, постійно користується недобудованим житловим будинком, що знаходиться за адресою м. Запоріжжя вулиця Ясельна будинок 37, земельною ділянкою площею 600 кв.м., яка була відведена для будівництва на підставі рішення виконкому Запорізької міської ради від 15.10.1953 року №754, та закріплена за житловим будинком, приймає участь в утриманні та добудуванні будинку.
З огляду на вищевикладене, просить суд керуючись ст. 344 ЦК України визнати за ним право власності на ? частину матеріалів, які були використані в процесі будівництва (створення) майна, у вигляді ? частині обєкту незавершеного будівництва, за адресою: м. Запоріжжя вулиця Ясельна будинок 37, за набувальною давністю. Припинити право користування ОСОБА_2 на ? частину обєкту незавершеного будівництва за адресою: м. Запоріжжя, вулиця Ясельна, будинок 37 та визнати його користувачем та забудовником.
Представник позивача ОСОБА_3 надала заяву про розгляд позову без її участі, позовні вимоги підтримала у повному обсязі з підстав, викладених у позові.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, був повідомлений своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомив.
Відповідач у судове засідання не зявилась, про дату, час та місце слухання справи повідомлялась належним чином в порядку встановленому ст. 74 ЦПК України, та крім того, через засоби масової інформації, згідно ч. 9 ст. 74 ЦПК України. Суд розцінює її неявку без поважної причини, та відповідно до ч.4 ст. 169, ч.1 ст. 224 ЦПК України розглядає справу в порядку заочного провадження.
Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази та проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини, дійшов наступного висновку.
Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до ч. 2 ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів поширюється на всі правовідносин, що виникають у державі.
У відповідності з п. 1 ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною, Законом України №475/97-ВР від 17.07.1997 року, яка відповідно до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожна людина при визначенні її громадянських прав та обов'язків має право на справедливий розгляд справи незалежним та безстороннім судом.
Відповідно до ст. 55 Конституції України, кожному гарантується судовий захист його прав і свобод.
Згідно зі ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до ст. 10 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності.
За вимогами ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних та юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Згідно договору дарування, який посвідчений 06 жовтня 2001 року державним нотаріусом Шостої Запорізької державної нотаріальної контори ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 1-1722 позивачу належить ? частини недобудованого житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вулиця Ясельна, будинок 37. Відповідно до інформації, наданої 10.08.2015 року ТОВ «ЗМБТІ» з матеріалів інвентарної справи ? частина зазначеного недобудованого житлового будинку належить відповідачці ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 24.01.1958 року, видане Четвертою Запорізькою державною нотаріальною конторою, р. №272. За технічною документацією позивач та відповідач є користувачами за зазначеною адресою у відповідних частках.
Відповідно до довідки квартального комітету № 26 Комунарського району м. Запоріжжя від 26.08.2011 року ОСОБА_2 23.07.1961 року виписана з домової книги домоволодіння, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вулиця Ясельна, будинок 37.
Згідно довідки квартального комітету № 26 Комунарського району м. Запоріжжя від 25.08.2015 року ОСОБА_1 з лютого 2000 року по теперішній час дійсно постійно проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, добросовісно користується та сплачує усі комунальні послуги по рахунках.
Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
В пункті 14 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» зазначено, що «виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.»
В пункті 13 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», вказано наступне: «Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК України, а також частини четвертої ст. 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник.»
Згідно Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року № 6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)», Постанови Верховного суду України від 5.11.2014 року, до завершення будівництва (створення) майна, а якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, то до моменту прийняття його до експлуатації, або якщо право власності на таке нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то до моменту державної реєстрації право власності на новостворене майно та об'єкт незавершеного будівництва не виникає (стаття 331 ЦК України). У зв'язку із цим до виникнення права власності на таке майно право власності існує лише на матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення) майна.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 79, 88, 209, 212, 214, 215, 224,226 ЦПК України, ст.ст. 331, 344 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на матеріали, які використані в процесі будівництва - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину матеріалів, які були використані в процесі будівництва (створення) майна, у вигляді ? частині обєкту незавершеного будівництва, за адресою: м. Запоріжжя, вулиця Ясельна будинок 37.
Припинити право користування ОСОБА_2 на ? частину обєкту незавершеного будівництва за адресою: м. Запоріжжя, вулиця Ясельна, будинок 37 та визнати користувачем і забудовником ОСОБА_1.
Копію заочного рішення надіслати відповідачу не пізніше трьох днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Комунарського районного суду
м. Запоріжжя М.М. Дмитрієва