Справа № 462/2511/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 березня 2015 року Залізничний районний суд міста Львова

в складі :

головуючого-судді Ліуша А.І.

при секретарі Колошкіну П.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Львові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, з участю третьої особи Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради про встановлення порядку користування будинком та прибудинковою територією, -

В С Т А Н О В И В:

позивач звернулась до суду з позовом про встановлення порядку користування будинком та прибудинковою територією покликаючись на те, що вона є власником ? частини житлового будинку на АДРЕСА_1. Власником іншої ? частини даного будинку є відповідач. Окрім того, ухвалою Львівської міської ради №34 від 23 липня 1998 року їй та відповідачу передано у спільну сумісну власність земельну ділянку для обслуговування житлового будинку площею 607,00 кв.м. З метою проведення поточного ремонту та необхідного для нормального проживання облаштування належної їй частини будинку та прилеглої до неї земельної ділянки, вона зверталась до відповідача з проханням добровільного поділу житлового будинку та земельної ділянки, однак згоди між ними не досягнуто. Просить поділити по фасаду житловий будинок на АДРЕСА_1 в натурі між нею та відповідачем, які є співвласниками і виділити їй у власність наступні приміщення: коридор 1-1 пл. 35,1 кв.м., житлової кімнати 1-2 пл. 18,7 кв.м., ванни 1-3 пл. 4,4 кв.м., житлової кімнати 1-4 пл. 16,2 кв.м., кухні 1-5 пл. 12,3 кв.м., ванни 1-7 пл. 4,0 кв.м., житлової кімнати 2-9 пл. 29,6 кв.м., ванни 2-10 пл. 4,4 кв.м., коридору 2-11 пл. 22,4 кв.м., житлової кімнати 2-12 пл. 16,8 кв.м., житлової кімнати 2-13 пл. 12,2 кв.м. та поділити земельну ділянку пл. 607,6 кв.м. між співвласниками із розрахунку розміру їх часток, що належать кожному із них.

В судовому засіданні представник позивача дав пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві, підтримав висновок судової інженерно-технічної експертизи №2413/2414 від 10 жовтня 2014 року та просив здійснити поділ будинку та земельної ділянки на АДРЕСА_1 згідно варіанту №1 даного висновку.

Відповідач та його представник у судовому засіданні проти позову не заперечили та підтримали поділ будинку та земельної ділянки на АДРЕСА_1 між співвласниками згідно варіанту №1 висновку судової інженерно-технічної експертизи №2413/2414 від 10 жовтня 2014 року.

Представник третьої особи Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради в судове засідання не з'явився, про причини своєї неявки суд не повідомив, хоча належно повідомлений про час та місце слухання справи, а тому згідно ст.169 ЦПК України, суд вважає, що справу можна слухати у його відсутності, оскільки в матеріалах справи є достатньо належних доказів про права, обов?язки та взаємовідносини сторін.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши інші матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 на праві особистої власності належить ? будинку на АДРЕСА_1, що стверджується свідоцтвом про право власності на жилий будинок серії НОМЕР_1 від 22 серпня 1997 року. /а.с. 7/

Згідно реєстраційного посвідчення серії НОМЕР_2 від 16 січня 1998 року ОСОБА_1 належить ? будинку на АДРЕСА_1. /а.с. 6/

Відповідно до ухвали Львівської міської ради №34 від 23 липня 1998 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 передано у користування земельну ділянку площею 607,6 кв.м. /а.с. 9/

Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

У відповідності до варіанту №1 висновку судової інженерно-технічної експертизи №2413/2414 від 10 жовтня 2014 року співвласнику №1 слід виділити квартиру № 1, яка складається з коридорів під літерою 1-1, 1-8, ванної 1-3, кухні 1-5, котельної 1-7, житлових кімнат 1-2, 1-4, 1-6 першого поверху, частини коридору 2-11а площею 3,75 кв.м., ванної 2-10, житлових кімнат 2-9, 2-12 другого поверху, корисною площею 154,35 м.кв., обладнати зовнішні або внутрішні сходи з розробленням проектних пропозицій організацією, яка має право на проведення таких робіт та погодженням згідно чинного законодавства. В користування співвласнику №2 слід виділити квартиру № 2, яка складається з коридорів під літерою 2-1, 2-17, кухні 2-2, сходової 2-3, котельні 2-4, ванної 2-5, комори 2-18, душової 2-19 першого поверху, коридору 2-6, комори 2-8, частини коридору 2-11б площею 18,65 кв.м., вбиральні 2-16, житлових кімнат 2-7, 2-13, 2-14, 2-15 другого поверху, корисною площею 148,75 м.кв.

Відповідно до висновку судової інженерно-технічної експертизи №2413/2414 від 10 жовтня 2014 року співвласнику №1 слід виділити дві земельні ділянкии № 1 та № 2, а саме ділянку № 1, з геометричними розмірами сторін за ходом годинникової стрілки по периметру в метрах: 13,20, 18,30, 13,90, 1,0, по будинку під літерою «А-2», 3,50 /по існуючій огорожі/, що складає площу 245,0 м.кв. та земельну ділянку № 2, з геометричними розмірами сторін за ходом годинникової стрілки по периметру в метрах: 3,20, 18,30, 3,20, 18,30, що складає площу 58,8 м.кв. Загальна площа земельних ділянок становить 303,8 м.кв. і відповідає ідеальній частині, співвласнику №2 слід виділити земельну ділянку № 3 з геометричними розмірами сторін за ходом годинникової стрілки по периметру в метрах: 16,80, 3,50 /по існуючій огорожі/, по будинку під літерою «А-2», 1,00, 16,10, 18,30, що складає площу 303,8 м.кв. і відповідає ідеальній частині.

Згідно п. 19 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Вказане стосується також випадків, коли належні особам на праві спільної власності жилий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, яка знаходилася в їх користуванні до її приватизації або за договором оренди.

Враховуючи наведене, розміри ідеальних часток сторін у будинку АДРЕСА_1, а також те, що сторони у судовому засіданні підтримали поділ оспорюваного будинку згідно варіанту №1 висновку судової інженерно-технічної експертизи №2413/2414 від 10 жовтня 2014 року, суд вважає, що співвласнику будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_1 слід виділити квартиру № 1, яка складається з коридорів під літерою 1-1, 1-8, ванної 1-3, кухні 1-5, котельної 1-7, житлових кімнат 1-2, 1-4, 1-6 першого поверху, частини коридору 2-11а площею 3,75 кв.м., ванної 2-10, житлових кімнат 2-9, 2-12 другого поверху, корисною площею 154,35 м.кв., дві земельні ділянкии № 1 та № 2, а саме ділянку № 1, з геометричними розмірами сторін за ходом годинникової стрілки по периметру в метрах: 13,20, 18,30, 13,90, 1,0, по будинку під літерою «А-2», 3,50 /по існуючій огорожі/, що складає площу 245,0 м.кв. та земельну ділянку № 2, з геометричними розмірами сторін за ходом годинникової стрілки по периметру в метрах: 3,20, 18,30, 3,20, 18,30, що складає площу 58,8 м.кв. Загальна площа земельних ділянок становить 303,8 м.кв. та слід обладнати зовнішні або внутрішні сходи з розробленням проектних пропозицій організацією, яка має право на проведення таких робіт та погодженням згідно чинного законодавства. Співвласнику будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_2 слід виділити квартиру № 2, яка складається з коридорів під літерою 2-1, 2-17, кухні 2-2, сходової 2-3, котельні 2-4, ванної 2-5, комори 2-18, душової 2-19 першого поверху, коридору 2-6, комори 2-8, частини коридору 2-11б площею 18,65 кв.м., вбиральні 2-16, житлових кімнат 2-7, 2-13, 2-14, 2-15 другого поверху, корисною площею 148,75 м.кв., земельну ділянку № 3 з геометричними розмірами сторін за ходом годинникової стрілки по периметру в метрах: 16,80, 3,50 /по існуючій огорожі/, по будинку під літерою «А-2», 1,00, 16,10, 18,30, що складає площу 303,8 м.кв.

Дані обставини справи стверджуються також іншими матеріалами справи, які не викликають сумніву у їх обєктивності.

Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги знайшли своє ствердження в судовому засіданні, а тому підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 169, 212, 215 ЦПК України, ст. 316, 377 ЦК України, ст.ст. 103, 120, 125, 158 ЗК України, суд -

В И Р І Ш И В:

позов задовольнити повністю.

Співвласнику будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_1 виділити квартиру № 1, яка складається з коридорів під літерою 1-1, 1-8, ванної 1-3, кухні 1-5, котельної 1-7, житлових кімнат 1-2, 1-4, 1-6 першого поверху, частини коридору 2-11а площею 3,75 кв.м., ванної 2-10, житлових кімнат 2-9, 2-12 другого поверху, корисною площею 154,35 м.кв., згідно варіанту 1 висновку судової інженерно-технічної експертизи № 2413/2414 від 10 жовтня 2014 року.

Співвласнику будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_2 виділити квартиру № 2, яка складається з коридорів під літерою 2-1, 2-17, кухні 2-2, сходової 2-3, котельні 2-4, ванної 2-5, комори 2-18, душової 2-19 першого поверху, коридору 2-6, комори 2-8, частини коридору 2-11б площею 18,65 кв.м., вбиральні 2-16, житлових кімнат 2-7, 2-13, 2-14, 2-15 другого поверху, корисною площею 148,75 м.кв., згідно варіанту 1 висновку судової інженерно-технічної експертизи № 2413/2414 від 10 жовтня 2014 року.

Для входу до приміщення другого поверху та горища співвласнику ОСОБА_1 обладнати зовнішні або внутрішні сходи з розробленням проектних пропозицій організацією, яка має право на проведення таких робіт та погодженням згідно чинного законодавства.

Для здійснення варіанту поділу 1 висновку судової інженерно-технічної експертизи № 2413/2414 від 10 жовтня 2014 року встановити міжквартирну стіну в приміщенні коридору під літерою 2-11, позначеного на плані другого поверху в таблиці № 1 додатку 1 висновку судової інженерно-технічної експертизи № 2413/2414 від 10 жовтня 2014 року.

Користування приміщеннями горища співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 здійснювати кожному у відповідності до своїх ідеальних частин згідно плану горища в таблиці № 1 додатку 1 висновку судової інженерно-технічної експертизи № 2413/2414 від 10 жовтня 2014 року.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 8767 /вісім тисяч сімсот шістдесят сім/ гривень 00 копійок компенсації за відхилення вартості частин житлового будинку АДРЕСА_1, які виділяються ОСОБА_1 та ОСОБА_2, від вартості частин будинку АДРЕСА_1, які відповідають ідеальним часткам.

Співвласнику будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_1 виділити дві земельні ділянкии № 1 та № 2, а саме ділянку № 1, з геометричними розмірами сторін за ходом годинникової стрілки по периметру в метрах: 13,20, 18,30, 13,90, 1,0, по будинку під літерою «А-2», 3,50 /по існуючій огорожі/, що складає площу 245,0 м.кв. та земельну ділянку № 2, з геометричними розмірами сторін за ходом годинникової стрілки по периметру в метрах: 3,20, 18,30, 3,20, 18,30, що складає площу 58,8 м.кв. Загальна площа земельних ділянок становить 303,8 м.кв. і відповідає ідеальній частині /синій колір на плані земельної ділянки в таблиці № 3 додатку 3 висновку судової інженерно-технічної експертизи № 2413/2414 від 10 жовтня 2014 року /.

Співвласнику будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_2 виділити земельну ділянку № 3 з геометричними розмірами сторін за ходом годинникової стрілки по периметру в метрах: 16,80, 3,50 /по існуючій огорожі/, по будинку під літерою «А-2», 1,00, 16,10, 18,30, що складає площу 303,8 м.кв. і відповідає ідеальній частині /зелений колір на плані земельної ділянки в таблиці № 3 додатку 3 висновку судової інженерно-технічної експертизи № 2413/2414 від 10 жовтня 2014 року /.

Для здійснення варіанту порядку користування земельною ділянкою ОСОБА_2 перенести існуючі металеві ворота № 6 на земельну ділянку, яка виділяється ОСОБА_2 в користування /зелений колір на плані земельної ділянки в таблиці № 3 додатку 3 висновку судової інженерно-технічної експертизи № 2413/2414 від 10 жовтня 2014 року/.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 114 (сто чотирнадцять) гривень 70 копійок сплаченого судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: /підпис/ А.І. Ліуш

Копія вірна

Суддя: А.І. Ліуш