Справа№592/7890/15-ц
Провадження №2/592/2326/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2015 року м.Суми Ковпаківський районний суд міста Суми у складі:

головуючого судді Косолап М.М.,

за участю секретаря Коноплянченко А.В.,

позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування квартирою,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, свої вимоги мотивує тим, що він є власником 1/3 частини квартири, а також 1/24 цієї ж квартири (як інвалід) № 9 по вул. Металургів, буд. 5 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.04.2009 р. Інша 1/3 і 7/24 частини вищевказаної квартири на підставі Свідоцтва про спадщину за законом від 07.04.2009 р. належить на праві власності його брату - відповідачу. Відповідно до технічного паспорту, спірна квартира є трьохкімнатної, житловою площею 44,7 кв.м.: 1-а кімната 10,4 кв.м., 2-а кімната 17,1 кв.м., 3-а кімната 17,2 кв.м., кухня 5,1 кв.м., коридор 8,0 кв.м., ванна 2,2 кв.м., туалет 1,1 кв.м., вбудована шафа 1,55 кв.м. Загальна площа квартири 61,82 кв.м. Оскільки він з відповідачем не може знайти домовленості у користуванні квартирою, з вересня 2009 р. між ними розділено особові рахунки та оплату житлово комунальних послуг, що надаються в квартиру відповідно до виділених часток у праві власності, відповідач чинить перешкоди у користуванні квартирою. Просить суд встановити порядок користування квартирою № 9 по вул. Металургів, буд. 5 наступним чином: у його користування виділити житлову кімнату площею 17,1 кв. м., або 17,2 кв. м. (на вибір), так як він є інвалідом опорно рухового апарату; у користування відповідача залишити житлову кімнату 10,4 кв. м., житлову кімнату 17,1 кв. м., або 17,2 кв. м. (на вибір) та вбудовану шафу 1,55 кв. м.; в загальному користуванні залишити: кухня 5,1 кв. м., коридор 8,0 кв. м., ванна 2,2 кв. м., туалет 1,1 кв. м.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги з наведених підстав підтримав у повному обсязі. Суду пояснив, що він є власником 1/3 та 1/24 частин квартири на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом. Квартира є трикімнатною, кімнати ізольовані, кімната площею 17, 2 кв.м. має балкон. Він займає кімнату площею 10,4 кв.м., яка не відповідає його частці у власності, а відповідач кімнату площею 17,1 кв.м. та використовує як гардероб кімнату площею 17,2 кв.м., іншими приміщеннями квартири вони користуються спільно. Він є інвалідом опорно рухового апарату і просить виділити йому у користування житлову кімнату, площею 17,1 кв.м., без балкона. Оскільки відповідач палить і постійно користується балконом йому просить виділити кімнату, площею 17,2 кв.м. Зазначив, що у добровільному порядку з братом (відповідачем) не дійшли порозуміння з приводу користування спірною квартирою.

У судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнав у повному обсязі, проти задоволення позову не заперечував. Зазначив, що є власником 2/3 частини спірної квартири, тому виділені у користування кімнати не повинні бути меншими ніж його частка у спільній частковій власності на спірну квартиру. Згоден, щоб йому виділили кімнати площею 17,2 кв.м. і 10,4 кв.м., позивачу кімнату, площею 17,1 кв.м., решту - залишили у загальному користуванні

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Другої Сумської Державної нотаріальної контори ОСОБА_3 від 13.01.2009 р. ОСОБА_1 належить 1/3 частини квартири № 9, що знаходиться у будинку № 5 по вулиці Металіргів м. Суми, яка складається з трьох жилих кімнат, жила площа якої 44,7 кв.м., загальною площею 61,82 кв.м. (а.с. 7).

Згідно Договору про поділ нерухомого майна (2/3 частин квартири), що є спільною сумісною власністю, посвідченого Державним нотаріусом Другої Сумської Держнотконтори ОСОБА_3 від 25.06.2009 р. учасники права спільної сумісної власності на 2/3 частини квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вважають, що їхні частки у праві спільної власності на ці 2/3 частини квартири є рівними, тобто по 1/3 частці у кожного. Вказані 2/3 частини квартири належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2, на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого виконавчим комітетом Сумської міської Ради народних депутатів Сумської області від 29.03.1993 р., зареєстрованого в Сумському ООБТІ 29.03.1993 р. за № 131 (реєстраційний № 24248215) (а.с. 6).

З Довідки КП «Сумижитло» СМР від 08.09.2015 р. № 1667 вбачається, що за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровані ОСОБА_1 та ОСОБА_2 У квартирі два особові рахунки по сплаті комунальних послуг. На першому особовому рахунку зареєстрований співвласник ОСОБА_1, а на другому особовому рахунку зареєстрований співвласник ОСОБА_2 (а.с.14-18).

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном, в тому числі і часткою квартири, на власний розсуд.

Статтею 358 ЦК України визначено, право спільної часткової власності здійснюється власниками за їх згодою.

Кожний із власників має право на надання йому у володіння і користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці в праві загальної часткової власності. У випадку неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спірним майном, відповідної матеріальної компенсації або пропонувати встановити порядок користування.

Відповідно до положень ст. ст. 355, 391 ЦК України та ст. ст. 150, 156 ЖК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Пунктом 14 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику по справам за позовами про захист права приватної власності» № 20 від 22.12.1995 року встановлено, що квартира не підлягає поділу в натурі якщо не можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири.

У такому випадку може бути встановлений лише порядок користування приміщеннями квартири.

В іншому випадку може бути встановлений порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Згідно технічного паспорта на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, квартира є трикімнатною, житловою площею 44,7 кв.м. та складається: 1-а кімната 10,4 кв.м., 2-а кімната 17,1 кв.м., 3-а кімната 17,2 кв.м., кухня 5,1 кв.м., коридор 8,0 кв.м., ванна 2,2 кв.м., туалет 1,1 кв.м., вбудована шафа 1,55 кв.м. Загальна площа квартири 61,82 кв.м.

Позивач, який є власником 3/8 (1/3+1/24) частин спірної квартири, просить виділити у його користування житлову кімнату, площею 17,1 кв.м., а у користування відповідача залишити житлову кімнату, площею 10,4 кв.м., житлову кімнату, площею 17,2 кв.м., вбудовану шафу, площею 1,55 кв.м., у загальному користуванні залишити кухню, коридор, ванну кімнату, туалет.

Відповідач ОСОБА_2 проти запропонованого варіанту встановлення порядку користування житловим приміщенням не заперечував.

Згідно вимог ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Оскільки сторони не можуть в добровільному порядку встановити порядок користування квартирою, суд вважає, що порядок користування житлом має бути встановлений в судовому порядку за варіантом запропонованим позивачем.

З огляду на викладене, суд вважає необхідним позов задовольнити - встановити порядок користування житловим приміщенням, а саме квартирою, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, згідно з яким виділити позивачу у користування кімнату житловою площею 17,1 кв.м., відповідачу виділити у користування дві кімнати, житловою площею 17,2 кв.м. та 10,4 кв.м., вбудовану шафу 1,55 кв.м., допоміжні приміщення: кухню, площею 5,1 кв.м., коридор площею 8,0 кв.м., ванну кімнату, площею 2,2 кв.м., туалет, площею 1,1 кв.м. - залишити у загальному користуванні.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 212, 214 ЦПК України, ст.ст. 355, 358, 391 ЦК України, ст.ст. 150, 156 ЖК України, суд ,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Встановити порядок користування житловим приміщенням - квартирою № 9 будинку № 5 по вул. Металургів у м. Суми, виділивши ОСОБА_1 у користування кімнату житловою площею 17,1 кв.м.

Встановити порядок користування житловим приміщенням - квартирою № 9 будинку № 5 по вул. Металургів у м. Суми, виділивши ОСОБА_2 у користування дві кімнати, житловою площею 17,2 кв.м. та 10,4 кв.м., вбудовану шафу 1,55 кв.м.

Допоміжні приміщення: кухню, площею 5,1 кв.м., коридор площею 8,0 кв.м., ванну кімнату, площею 2,2 кв.м., туалет, площею 1,1 кв.м. - залишити у загальному користуванні.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційної скарги подано не було.

Суддя М.М. Косолап