МАЛИНОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОДЕСИ
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 2-2452/2010
18 листопада 2010 року м. Одеса
Малиновський районний суд міста Одеси в складі:
головуючого судді - Жуган Л.В.
при секретарі - Повалій М.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі цивільну справу за позовом Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про зобов'язання особи знести самочинно збудовану прибудову,-
Позивач Малиновська районна адміністрація Одеської міської ради 29.10.2009р. звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про зобов'язання особи знести самочинно збудовану при дубову.
Позивач обґрунтував свої позовні вимоги тим, що відповідачі по справі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 самовільно, без відповідних дозвільних документів, звели прибудову загальною площею 6.7 кв.м. до квартири АДРЕСА_1, що розташована на першому поверсі п'ятиповерхового будинку. Відповідачка ОСОБА_8 єсамовільно без відповідних дозвільних документів, звела прибудову загальною площею 6,7 кв.м. до квартири АДРЕСА_2 над прибудовою до квартири АДРЕСА_1. Таким чином, відповідачі по справі звели двоповерхову прибудову до своїх квартир по АДРЕСА_1, що знаходяться одна над одною.
Факт самовільного будівництва підтверджується: службовою запискою від 27.09.2009 року, фотофіксацією, актом комісії Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради від 19.08.2009 року, актом комісії Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради від 28.07.2009 року, протоколом про адміністративне правопорушення від 31.08.2009 року за ст. 150 КпАП України, постановою по справі про адміністративне правопорушення №1160 від 31.10.2008 року, копією технічного паспорту, планом-схемою самочинного будівництва, приписом від 28.07.2009 року, службовою запискою від 27.09.2009 року.
На припис Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради від 28.07.2009 відповідачі жодного документів не надали. Оскільки відповідачами не надані відповідні дозвільні документи на спорудження прибудов, позивач визначив, що в порушення ряду законодавчих актів, прибудова повинна бути знесена за рахунок відповідачів.
Представник позивача за довіреністю - Сосков Д.М. в судовому засіданні підтримав доводи позову, та просив суд ухвалити рішення, яким зобов'язати, відповідача за свій рахунок знести самочинно зведені прибудови.
Відповідачі у судове засідання не з'явились, про час і місце судового засідання повідомлені належним чином, про причину неявки суд не повідомили, заяву про розгляд справи за їх відсутністю суду не надали.
Суд, у зв'язку з неявкою відповідачів та неповідомлення про поважні причини такої неявки в судове засідання, в порядку статті 169 ЦПК України, зі згоди позивача, ухвалює заочне рішення по справі, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що заявлені позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається з довідки про склад сімї та прописку від 19.08.2009 року, ОСОБА_8 проживає за адресою АДРЕСА_2.
Судом встановлено, що ОСОБА_8 самовільно, без дозвільних документів, збудувала прибудову до квартири АДРЕСА_2 загальною площею, 6.7 кв.м.
По факту вчинення правопорушення передбаченого ст. 150 КпАП України Малиновською райадміністрацією Одеської міської ради був складений протокол про адміністративне правопорушення відносно ОСОБА_8 за ст. 150 КпАП України.
Судом встановлено, що припис Малиновської райадміністрації Одеської міської ради, про надання дозвільних документів на проведену реконструкцію відповідачка ОСОБА_8 у встановлений строк не виконала. Факт проведення самовільної реконструкції також підтверджується службовою запискою, фотофіксацією, актом комісії від 28.08.2009 року, планом-схемою самочинного будівництва.
Крім того, судом також встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 на праві спільної часткової власності, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло, виданого УЖКГ виконкому Одеської міської ради.
Як вбачається з технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1, фотофіксації об'єкту будівництва, службової записки Голови відділу контролю за самочинним будівництвом від 27.08.2009 року, планом схемою самочинного будівництва, відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 самочинно, на вже зведеній ОСОБА_8 прибудові, збудували прибудову до своєї квартири. Таким чином, в результаті самочинного будівництва відповідачі фактично звели двоповерхову прибудову до своїх квартир.
Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно визнаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належного затвердження проекту.
Узгоджувальні, дозвільні документи державних органів, які за законодавством мають давати висновок про відповідність державним будівельним нормам, вимогам протипожежної безпеки, санітарного нагляду та можливість прийняття в експлуатацію здійсненого будівництва до матеріалів справи відповідачами не подано, що свідчить про самочинну будівництва прибудов.
Відповідно до ч.2 ст. 376 ЦК України, особа яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
Згідно зі ст. 29 Закону України „Про планування і забудову території", здійснення будівельних робіт на об'єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт вважається самочинним будівництвом і тягне за собою відповідальність згідно законодавства.
Згідно зі ст. 9 Закону України „Про архітектурну діяльність", будівництво об'єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів.
Відповідно до Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 273 від 05.12.2000р., встановлений порядок та умови надання дозволу на виконання будівельних робіт з нового будівництва, розширення, реконструкції, технічного переоснащення, реставрації та капітального ремонту. Вказане Положення обов'язкове для застосування усіма суб'єктами будівництва незалежно від форм власності, відомчої залежності та джерел фінансування.
Згідно зі ст. 12 Закону України „Про основи містобудування", до компетенції органів місцевого самоврядування у сфері містобудівельної діяльності на їх території належить право затвердження місцевих правил забудови, внесення змін у зазначені документи за поданням спеціально уповноважених органів містобудування та архітектури відповідно до законодавства.
Таким чином, суд вважає, що подані у справі докази, встановлені судом фактичні обставини справи, вказують на наявність підстав для задоволення позову та ухвалення рішення, про зобов'язання відповідачів за свій рахунок привести самочинно реконструйовані квартири до первісного стану, шляхом знесення самочинно збудованих прибудов.
Керуючись 10, 11, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, ст.29 Закону України „Про планування та забудову території", ст. 12 Закону України „Про основи містобудування", ст. 6 Закону України „Про архітектурну діяльність", п. 19 „Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями", Положенням про надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 05.12.2000р. № 273, суд, -
Позов Малиновської райадміністрації Одеської міської ради - задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 за свій рахунок привести самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 до попереднього стану шляхом знесення самочинно зведеної прибудови загальною площею 6,7 кв.м.
Зобов'язати ОСОБА_8 за свій рахунок, привести самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_2 шляхом знесення самочинно зведеної прибудови загальною площею 6,7 кв.м.
Зобов'язати ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 знести самочинно зведену двоповерхову прибудову до квартири 77 та квартири АДРЕСА_2.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Л.В. Жуган