Провадження № 2/263/94/2015
04 лютого 2015 року Жовтневий районний суд м. Марiуполя Донецької областi у складi головуючого суддi Кулика С.В., при секретарi Чертовій О.С., розглянувши у відкритому судовому засiданнi в залі суду в м. Марiуполi цивiльну справу за позовом ОСОБА_3 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування,
Позивач звернувся до суду із вказаним позовом до відповідача про визнання за ним права власності в порядку спадкування після смерті його матері ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, на квартиру АДРЕСА_1.
В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 14.07.1994 року ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності належить квартира АДРЕСА_1, квартира приватизована згідно Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача - ОСОБА_4, після смерті якої залишилось спадкове майно у вигляді ? частини вищезазначеної квартири. Заповіт ОСОБА_4 не залишила. Позивач є спадкоємцем першої черги. На час відкриття спадщини він постійно проживав з матір'ю за вказаною адресою та був зареєстрований там з 22.03.1988 року, а тому фактично прийняв спадщину. Заяву про відмову від прийняття спадщини до нотаріальної контори позивач не подавав. Інших спадкоємців першої черги та спадкоємців, які мають право на обов'язкову частку на спадкове майно ОСОБА_4, немає. У вересні 2014 року позивач звернувся до Першої маріупольської нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті матері. Проте 26.09.2014 року позивачеві було видано Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії у зв'язку з відсутністю реєстрації права власності на квартиру в МКП «Маріупольське БТІ». Зазначив, що фактично загальна площа спірної квартири складає 45,1 кв.м. Згідно свідоцтва про право власності на житло від 14.07.1994 року загальна площа квартири складає 45,8 кв.м. Своє право власності на частину спірної квартири позивач також не зареєстрував. Просив визнати за ним право власності на ? частину спірної квартири в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4
В судове засідання позивач ОСОБА_3 з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, наполягав на їх задоволенні.
Представник відповідача - Маріупольської міської ради - у судове засідання не з'явилась, надала суду заяву про розгляд справи за відсутності представника відповідача. Також надала суду заперечення проти позову, в яких зазначила, що відповідно до п. 28 Положення про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян, затвердженого наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 15.09.1992 року № 56, свідоцтво про право власності на квартиру (будинок) підлягає обов'язковій реєстрації в органах технічної інвентаризації. Проте право власності на квартиру до 31.12.2012 року у МКП «Маріупольське БТІ» зареєстровано не було, про що свідчить лист за підписом начальника МКП «Маріупольське БТІ» від 16.09.2014 року № 2363. З 01.01.2013 року органом, яким здійснює реєстрацію прав власності, є реєстраційна служба Маріупольського МУЮ у Донецькій області, проте, чи було зареєстровано право власності у службі, відомостей не надано. Таким чином, право власності на квартиру АДРЕСА_1 у ОСОБА_4 не виникло, а отже ніякого переходу прав від спадкодавця до ОСОБА_3 не може бути. Окрім того, зазначила, що загальна площа квартири змінена за рахунок включення до загальної площі лоджії, та складає 45,1 кв.м. Проте відповідно до свідоцтва про право власності на житло загальна площа квартири - 45,8 кв.м., тобто більше, ніж на теперішній час з площею лоджії. Позивачем не надано пояснень, з яких саме причин змінено площу квартири. Заперечувала проти задоволення позовних вимог в повному обсязі.
Суд ухвалює рішення без фіксації судового процесу технічними засобами відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України.
Дослiдивши матерiали справи, суд вважає, що позов пiдлягає задоволенню. При цьому суд виходить з наступного.
Відповідно до ст. 355, ст. 356, ст. 357, ст. 392 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності. Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується свідоцтвом про смерть Серії НОМЕР_2, актовий запис № 406 від 24.02.2014 року, зареєстрований Жовтневим відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Маріупольського МУЮ у Донецькій області.
Згідно особового рахунку від 18.08.2014 року № 5522, виданого ККП Маріупольської міської ради «Керуюча компанія «Західна», квартиронаймачем двохкімнатної квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_4 22.03.1988 року у зазначеній квартирі зареєстровані ОСОБА_4, 1953 року народження, та ОСОБА_3, 1978 року народження. 14.03.2014 року ОСОБА_4 знята з реєстрації у зазначеній квартирі.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Судом встановлено, що згідно свідоцтва про народження Серії НОМЕР_3, виданого відділом ЗАЦС Жовтневого району м. Жданова 02.10.1978 року, ОСОБА_4 є матір'ю ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, та ОСОБА_3 на підставі ст. 1261 ЦК України є спадкоємцем за законом першої черги.
У відповідності до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Згідно ст.1270 ЦК України встановлено шестимісячний строк для подання заяви про прийняття спадщини.
Як вбачається з Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі Першої маріупольської державної нотаріальної контори від 03 вересня 2014 року № 38270723, після смерті ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, заведена спадкова справа № 496/2014, зареєстрована в реєстрі за № 56485972.
Відповідно до інформаційних довідок від 03.09.2014 року № 38269849 та № 38269878, виданих Першою маріупольською державною нотаріальною конторою, у Спадковому реєстрі інформація щодо підтвердження фату виникнення прав власності на частку квартири АДРЕСА_1, щодо якої було здійснено державну реєстрацію прав власності на ім'я ОСОБА_4, відсутня.
Отже за даними наведених вище витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі та Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, ОСОБА_3 є спадкоємцем за законом після смерті матері ОСОБА_4, та звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, але у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом йому відмовлено, оскільки право власності на частку квартири АДРЕСА_1 у встановленому законом порядку не зареєстроване.
Згідно із технічним паспортом на квартиру АДРЕСА_1, загальна площа вказаної квартири складає 45,1 кв.м, житлова - 27,4 кв.м. Квартира складається з двох кімнат, у тому числі: першої кімнати - площею 17,1 кв.м., другої кімнати - площею 10,3 кв.м., кухні - площею 7,4 кв.м, ванної кімнати - площею 2,1 кв.м, вбиральні - площею 1,0 кв.м, коридору - площею 5,2 кв.м.
Згідно повідомлення МКП «Маріупольське бюро технічної інвентаризації» від 02.02.2015 року № 2363/1 зазначено, що загальна та житлова площа змінена за рахунок включення площі лоджії до загальної, внутрішнього опорядження, та зносу вбудованої шафи у коридорі, які згідно до «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна» № 127 від 24.05.2001 року не відносяться до самочинної забудови.
У п. 23 постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» зазначено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Абзацом 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України передбачено, що якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Згідно із ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Згідно відповіді МКП «Маріупольське бюро технічної інвентаризації» від 16.09.2014 року № 2363 право власносі на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1, в МКП «Маріупольське БТІ» не зареєстровано. Загальна площа квартири змінена за рахунок включення до загальної площі, площі лоджії. Загальна площа квартири складає 45,1 кв.м., житлова - 27,4 кв.м.
У теперішній час зареєструвати право власності ОСОБА_3 на частку квартири АДРЕСА_1 у встановленому законом порядку неможливо, оскільки за ч. 4 ст. 25 ЦК України, цивільна правоздатність фізичної особи припиняється в момент її смерті.
Аналізуючи наявні докази в їх сукупності, з урахуванням положень пункту 3.3 Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13, згідно до якого у випадках відсутності правовстановлюючих документів у зв'язку з їх втратою та відсутності реєстрації об'єкта нерухомості за спадкодавцем (на ім'я спадкодавця) суди в основному задовольняють вимоги спадкоємців про визнання права власності на нерухоме майно, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. ст. 182, 328, 331, 355, 356, 357, 392, 1217, 1268, 1261 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_3 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування задовольнити.
Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН НОМЕР_1, право власності в порядку спадкування за законом після смерті його матері ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, на ? частку квартири АДРЕСА_1.
Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд м. Маріуполя Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участі у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя С.В. Кулик