Справа № 2-3668/10
Р І Ш Е Н Н Я Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 лютого 2010 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі головуючого судді Граніна В.Л. при секретарі Втулкіної В.І. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності на самочинно побудоване майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду з позовом про визнання права власності на на самочинно побудоване нерухоме майно, квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 69,8 кв.м., житловою 27,5 кв.м.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримала у повному обсязі, просила суд задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача у судове засідання зявилась, позовні вимоги не визнала, просила суд прийняти рішення відповідно до діючого законодавства.

Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що 09 листопада 2001 року вона прийняла в дар двокімнатну квартиру загальною площею 45,3 кв.м. житловою 27,5 кв.м. яка розташована за адресою АДРЕСА_2, дана квартира належить позивачці на праві приватної власності і зареєстрована в реєстровій книзі ОМБТІ та РОН під № 16 дод. до стор. 23-р3163 від 07 грудня 2001 року.

У звязку з народженням дитини санітарно-технічні умови зазначеної квартири погіршилися, тому позивачка за свій рахунок прибудувала веранду площею 24,5 кв.м. у звязку з чим, загальна площа квартири збільшилась і становить 69,8 кв.м.

З метою належного оформлення прибудови позивачка письмово звернулась до Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради, для отримання довідки про те, що дана добудова відповідає всім санітарним та будівельним нормам, але до теперішнього часу відповідь не отримала.

Головою правління житлово-будівельного кооперативу «Учитель-3» посвідчено узгодження із сусідами на будівництво веранди, де сусіди власноруч підписались про те, що добудова у виді веранди не порушує їх прав, і вони не заперечують проти її зведення.

Відповідно до технічного висновку про стан і можливість експлуатації реконструйованої квартири з добудовою у виді веранди технічний стан будівельних конструкцій обстежуваної добудови задовільний, протипожежні заходи виконані з дотриманням вимог ДБН В.1.1-7-2002, та з урахуванням проведеного обстеження прибудови можливо прийняти в експлуатацію реконструйовану квартиру № 65 з добудовою у виді веранди.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що даний позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

У відповідності до ст. 331 ЦК України Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно з ч.5 ст. 376 ЦК України суд може визнати право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване, якщо це не порушує права інших осіб.

З урахуванням вищенаведених встановлених у судовому засіданні обставин, оцінивши їх у сукупності, суд вважає, що оскільки реконструкцію квартири здійснено з дотриманням будівельних норм та інших правил за власні кошти позивачки та при цьому не було порушено права інших осіб, за нею має бути визнано право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, квартиру АДРЕСА_3 загальною площею 69,8 кв.м., житловою 27,5 кв.м.

Керуючись ст. 41 конституції України ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, ЦПК України, на підставі ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудоване нерухоме майно, квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 69,8 кв.м., житловою 27,5 кв.м..

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Малиновського районного суду міста Одеси заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий