Справа № 500/3567/15-ц
Провадження № 2/500/2094/15
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
01 жовтня 2015 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого судді Присакар О.Я.,
при секретарі Сирбу Г.В.,
за участю: позивача ОСОБА_1 ,
представника відповідача ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Бросківська сільська рада Ізмаїльського району Одеської області про поділ нерухомого майна в натурі та виділ частки нерухомого майна в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Бросківська сільська рада Ізмаїльського району Одеської області про поділ нерухомого майна в натурі та виділ частки нерухомого майна в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою,-
ВСТАНОВИВ:
22.06.2015 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, який заявою від 01.10.2015 року уточнила та просить поділити та виділити в окремий об`єкт нерухомого майна з присвоєнням окремої поштової адреси та реєстрацією за окремим реєстраційним номером 1/2 частку житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , що складає квартиру АДРЕСА_2 у складі приміщень першого та другого поверхів житлового будинку літ. «А» та прибудови літ. «а1», позначених в плані: по першому поверху: №№ 1 коридор, площею 7,2 кв.м.; 2 кухня, площею 15,1 кв.м.; 3 гараж, площею 26,8 кв.м.; 4 санвузол, площею 6,4 кв.м.; 5 санвузол, площею 8,2 кв.м.; 6 житлова, площею 20,2 кв.м.; по другому поверху: №№ 7 коридор, площею 11,6 кв.м.; 8- житлова, площею 21,7 кв.м.; 9 житлова, площею 10,9 кв.м.; 10 житлова, площею 12,1 кв.м.; 11 санвузол, площею 5,6 кв.м., загальною площею 145,8 кв.м., у тому числі жилою площею 64,9 кв.м., визнати за нею право власності на вищевказану 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 як на окремий об`єкт нерухомості та встановити порядок користування земельною ділянкою, виділивши позивачу частину земельної ділянки площею 0,0657 га з окремим виходом на АДРЕСА_1 , згідно схеми додатку № 2 до судової будівельно технічної експертизи № 17/10-2015 від 14.09.2015 року, мотивуючи тим, що позивачу належить 1/2 частка житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 19.08.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Ляпустіною Т.І., інша 1/2 частка житлового будинку з надвірними спорудами належить ОСОБА_3 . Частка, що належить позивачу має окремий вхід та вихід, окреме опалення, енергозабезпечення, водопостачання, водовідведення, у зв`язку з чим виникла необхідність у проведені поділу нерухомого майна та виділі частки в натурі.
25.06.2015 року ОСОБА_3 звернувся до суду з зустрічним позовом, який заявою від 01.10.2015 року уточнив та просить поділити та виділити в окремий об`єкт нерухомого майна з присвоєнням окремої поштової адреси та реєстрацією за окремим реєстраційним номером 1/2 частку житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , що складає квартиру АДРЕСА_3 у складі приміщень першого та другого поверхів житлового будинку літ. «А» та прибудови літ. «а», позначених в плані: по першому поверху: №№ 1 коридор, площею 6,8 кв.м.; 2 житлова, площею 20,9 кв.м.; 3 санвузол, площею 8,3 кв.м.; 4 санвузол, площею 6,2 кв.м.; 5 гараж, площею 26,4 кв.м.; 6 кухня, площею 14,9 кв.м.; по другому поверху: №№ 7 коридор, площею 11,6 кв.м.; 8- санвузол, площею 5,6 кв.м.; 9 житлова, площею 12,4 кв.м.; 10 житлова, площею 10,9 кв.м.; 11 житлова, площею 21,9 кв.м., загальною площею 145,9 кв.м., у тому числі жилою площею 66,1 кв.м., визнати за ним право власності на вищевказану 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 як на окремий об`єкт нерухомості та встановити порядок користування земельною ділянкою, виділивши частину земельної ділянки площею 0,0657 га з окремим виходом на АДРЕСА_1 , згідно схеми додатку № 2 до судової будівельно технічної експертизи № 17/10-2015 від 14.09.2015 року, мотивуючи тим, що ОСОБА_3 належить 1/2 частка житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 24.01.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Апреленко Р.І., інша 1/2 частка житлового будинку з надвірними спорудами належить ОСОБА_1 . Частка, що належить ОСОБА_3 має окремий вхід та вихід, окреме опалення, енергозабезпечення, водопостачання, водовідведення, у зв`язку з чим виникла необхідність у проведені поділу нерухомого майна та виділі частки в натурі.
В судовому засіданні позивач за первісним позовом первісні позовні вимоги підтримала та наполягала на їх задоволенні, проти задоволення зустрічних позовних вимог не заперечує.
В судовому засіданні представник відповідача зустрічні позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні, проти задоволення первісних позовних вимог не заперечував.
В судове засідання представник Бросківської сільської ради Ізмаїльського району не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення.
Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить 1/2 частка житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 19.08.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області, зареєстрованого в реєстрі за № 2874.
Крім цього, ОСОБА_3 належить 1/2 частка житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 24.01.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Апреленко Р.І., зареєстрованого в реєстрі за № 143.
Рішенням Бросківської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області від 27.03.2015 року було вирішено закріпити земельну ділянку, у зв`язку з договором даруванням від 19.08.2014 року та особистої заяви за ОСОБА_1 площею 0,07 га по АДРЕСА_4 та закріпити земельну ділянку, у зв`язку з договором дарування від 24.01.2014 року та особистої заяви за ОСОБА_3 площею 0,07 га по АДРЕСА_5 .
Відповідно до висновку експерта № 17/10-2015 по судовій будівельно-технічній експертизі від 14.09.2015 року можливо виділити в окремий об`єкт нерухомого майна з присвоєнням окремої поштової адреси та реєстрацією за окремим реєстраційним номером і виділом частини земельної ділянки площею 0,0657 га, належну на підставі договору дарування від 19.08.2014 року ОСОБА_1 1/2 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 , у складі приміщень першого та другого поверхів житлового будинку літ. «А» та прибудови літ. «а1», позначених в плані: по першому поверху: №№ 1 коридор, площею 7,2 кв.м.; 2 кухня, площею 15,1 кв.м.; 3 гараж, площею 26,8 кв.м.; 4 санвузол, площею 6,4 кв.м.; 5 санвузол, площею 8,2 кв.м.; 6 житлова, площею 20,2 кв.м.; по другому поверху: №№ 7 коридор, площею 11,6 кв.м.; 8- житлова, площею 21,7 кв.м.; 9 житлова, площею 10,9 кв.м.; 10 житлова, площею 12,1 кв.м.; 11 санвузол, площею 5,6 кв.м., загальною площею 145,8 кв.м., у тому числі жилою площею 64,9 кв.м. Можливо виділити в окремий об`єкт нерухомого майна з присвоєнням окремої поштової адреси та реєстрацією за окремим реєстраційним номером і виділом частини земельної ділянки площею 0,0657 га, належну на підставі договору дарування від 19.08.2014 року ОСОБА_3 1/2 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 , у складі приміщень першого та другого поверхів житлового будинку літ. «А» та прибудови літ. «а», позначених в плані: по першому поверху: №№ 1 коридор, площею 6,8 кв.м.; 2 житлова, площею 20,9 кв.м.; 3 санвузол, площею 8,3 кв.м.; 4 санвузол, площею 6,2 кв.м.; 5 гараж, площею 26,4 кв.м.; 6 кухня, площею 14,9 кв.м.; по другому поверху: №№ 7 коридор, площею 11,6 кв.м.; 8- санвузол, площею 5,6 кв.м.; 9 житлова, площею 12,4 кв.м.; 10 житлова, площею 10,9 кв.м.; 11 житлова, площею 21,9 кв.м., загальною площею 145,9 кв.м., у тому числі жилою площею 66,1 кв.м.
Відповідно до п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991 року в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудження грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.
За таких обставин, враховуючи думку осіб, які беруть участь у розгляді справи, суд вважає за необхідне виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_3 належну частину об`єкту нерухомості в окремий об`єкт нерухомості, визнати за ними право власності на відповідні частки об`єкту нерухомості відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 17-10-2015 від 14.09.2015 року.
Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213, 221 ЦПК України, ст. ст. 361, 364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд -

ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Бросківська сільська рада Ізмаїльського району Одеської області про поділ нерухомого майна в натурі та виділ частки нерухомого майна в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.
Виділити в натурі належні ОСОБА_1 1/2 частки житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , у складі приміщень першого та другого поверхів житлового будинку літ. «А» та прибудови літ. «а1», що складають квартиру АДРЕСА_2 та позначених в плані: по першому поверху: №№ 1 коридор, площею 7,2 кв.м.; 2 кухня, площею 15,1 кв.м.; 3 гараж, площею 26,8 кв.м.; 4 санвузол, площею 6,4 кв.м.; 5 санвузол, площею 8,2 кв.м.; 6 житлова, площею 20,2 кв.м.; по другому поверху: №№ 7- коридор, площею 11,6 кв.м.; 8 житлова, 21,7 кв.м.; 9 житлова, площею 10,9 кв.м.; 10 житлова, площею 12,1 кв.м.; 11 санвузол, площею 5,6 кв.м., загальною площею 145,8 кв.м., у тому числі жилою площею 64,9 кв.м. в окремий об`єкт нерухомості з присвоєнням окремого реєстраційного номеру та окремої поштової адреси.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , у складі приміщень першого та другого поверхів житлового будинку літ. «А» та прибудови літ. «а1», що складають квартиру АДРЕСА_2 та позначених в плані: по першому поверху: №№ 1 коридор, площею 7,2 кв.м.; 2 кухня, площею 15,1 кв.м.; 3 гараж, площею 26,8 кв.м.; 4 санвузол, площею 6,4 кв.м.; 5 санвузол, площею 8,2 кв.м.; 6 житлова, площею 20,2 кв.м.; по другому поверху: №№ 7- коридор, площею 11,6 кв.м.; 8 житлова, 21,7 кв.м.; 9 житлова, площею 10,9 кв.м.; 10 житлова, площею 12,1 кв.м.; 11 санвузол, площею 5,6 кв.м., загальною площею 145,8 кв.м., у тому числі жилою площею 64,9 кв.м., як на окремий об`єкт нерухомості.
Припинити за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , зареєструвавши за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, як окремий об`єкт нерухомості з літ. «А» загальною площею 145,8 кв.м., в тому числі житловою 64,9 кв.м., складається з наступних приміщень: літ. «А» - квартира АДРЕСА_2 поверх І приміщення: № 1 коридор, площею 7,2 кв.м.; № 2 кухня, площею 15,1 кв.м.; № 3 гараж, площею 26,8 кв.м.; № 4 санвузол, площею 6,4 кв.м.; № 5 санвузол, площею 8,2 кв.м.; № 6 житлова, площею 20,2 кв.м.; поверх ІІ приміщення: № 7 коридор, площею 11,6 кв.м.; № 8 житлова, площею 21,7 кв.м.; № 9 житлова, площею 10,9 кв.м.; № 10 житлова, площею 12,1 кв.м.; № 11 санвузол, площею 5,6 кв.м., присвоївши окремий реєстровий номер.
Встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , згідно якого виділити у користування ОСОБА_1 земельну ділянку, площею 0,0657 га з окремим виходом на АДРЕСА_1 , згідно схеми додатку № 2 до судової будівельно технічної експертизи № 17/10-2015 від 14.09.2015 року по цивільній справі № 500/3567/15-ц.
Зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Бросківська сільська рада Ізмаїльського району Одеської області про поділ нерухомого майна в натурі та виділ частки нерухомого майна в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.
Виділити в натурі належні ОСОБА_3 1/2 частки житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 літ. «А» та прибудови літ. «а» загальною площею 145,9 кв.м., в тому числі житловою 66,1 кв.м., складається з наступних приміщень: літ. «А» - квартира АДРЕСА_3 поверх І приміщення: № 1 коридор, площею 6,8 кв.м.; № 2 житлова, площею 20,9 кв.м.; № 3 санвузол, площею 8,3 кв.м.; № 4 санвузол, площею 6,2 кв.м.; № 5 гараж, площею 26,4 кв.м.; № 6 кухня, площею 14,9 кв.м.; поверх ІІ приміщення: № 7 коридор, площею 11,6 кв.м.; № 8 санвузол, площею 5,6 кв.м.; № 9 житлова, площею 12,4 кв.м.; № 10 житлова, площею 10,9 кв.м.; № 11 житлова, площею 21,9 кв.м., в окремий об`єкт нерухомості з присвоєнням окремого реєстраційного номеру та окремої поштової адреси.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/2 частку житлового будинку літ. «А» та прибудови літ. «а» загальною площею 145,9 кв.м., в тому числі житловою 66,1 кв.м., складається з наступних приміщень літ. «А» - квартира АДРЕСА_3 поверх І приміщення: № 1 коридор, площею 6,8 кв.м.; № 2 житлова, площею 20,9 кв.м.; № 3 санвузол, площею 8,3 кв.м.; № 4 санвузол, площею 6,2 кв.м.; № 5 гараж, площею 26,4 кв.м.; № 6 кухня, площею 14,9 кв.м.; поверх ІІ приміщення: № 7 коридор, площею 11,6 кв.м.; № 8 санвузол, площею 5,6 кв.м.; № 9 житлова, площею 12,4 кв.м.; № 10 житлова, площею 10,9 кв.м.; № 11 житлова, площею 21,9 кв.м., як окремий об`єкт нерухомості.
Припинити за ОСОБА_3 та ОСОБА_1 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , зареєструвавши за ОСОБА_3 право власності на нерухоме майно, як окремий об`єкт нерухомості з літ. «А» та прибудови літ. «а» загальною площею 145,9 кв.м., в тому числі житловою 66,1 кв.м. та складається з наступних приміщень: літ. «А» - квартира АДРЕСА_3 поверх І приміщення: № 1 коридор, площею 6,8 кв.м.; № 2 житлова, площею 20,9 кв.м.; № 3 санвузол, площею 8,3 кв.м.; № 4 санвузол, площею 6,2 кв.м.; № 5 гараж, площею 26,4 кв.м.; № 6 кухня, площею 14,9 кв.м.; поверх ІІ приміщення: № 7 коридор, площею 11,6 кв.м.; № 8 санвузол, площею 5,6 кв.м.; № 9 житлова, площею 12,4 кв.м.; № 10 житлова, площею 10,9 кв.м.; № 11 житлова, площею 21,9 кв.м., присвоївши окремий реєстровий номер.
Встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , згідно якого виділити у користування ОСОБА_3 земельну ділянку, площею 0,0657 га з окремим виходом на вул. Дружби, згідно схеми додатку № 2 до судової будівельно технічної експертизи № 17/10-2015 від 14.09.2015 року по цивільній справі № 500/3567/15-ц.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О.Я.Присакар