Номер провадження 2/754/1993/15
Справа №754/2225/15-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

03.04.2015 Деснянський районний суд м.Києва в складі :

головуючого судді Мальченко О.В.

при секретарі Яремус- Байсановій А.М. , Котович І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку « Лісова пісня» про визнання неправомочними загальних зборів , визнання недійсним протоколу загальних зборів , визнання недійсним рішення загальних зборів , визнання неправомірним допуску на загальні збори представника , визнання печатки недійсною та зоборону використання печатки ,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом до відповідача , посилаючись на неправомочність загальних зборів ОСББ « Лісова пісня », які проводились 15.02.2012 р. , недійсність протоколу загальних зборів від 15.02.2012 р. , рішень , що містяться у зазначеному протоколі.

Відповідно до викладених у позовній заяві вимог позивач просив :

1. Визнати неправомочними загальні збори ОСББ « Лісова пісня» від 15.02.2012 р.

2.Визнати недійсним протокол загальних зборів ОСББ « Лісова пісня» від 15.02.2012 р.

3.Визнати недійсними рішення загальних зборів ОСББ « Лісова пісня» від 15.02.2012 р.

4.Визнати протиправним допуск , здійснений ОСББ « Лісова пісня» на загальні збори ОСББ «Лісова пісня» для представлення інтересів позивача ОСОБА_2

12.03.2015 р. позивачем було збільшено позовні вимоги та зазначено про те , що на вимогу колишнього директора ОСББ « Лісова пісня » була виготовлена печатка ОСББ із зображенням в центрі печатки двох будівель , яка не відповідає зразку печатки , що міститься в статуті об»єднання . Зазначена печатка протиправно використовується від імені ОСББ « Лісова пісня» та зберігається у невідомих осіб .

Відповідно до заяви про збільшення розміру позовних вимог позивач просив :

1.Визнати печатку ОСББ «Лісова пісня» із зображенням в центрі печатки двох будівель недійсною , заборонити ОСББ «Лісова пісня» використовувати її в подальшому та зобов»язати ОСББ «Лісова пісня» використовувати виключно та без винятку печатку зразок відтиску якої зазначено у п. 1.3.1 Статуту ОСББ «Лісова пісня» та у відповідності до положень Статуту ОСББ «Лісова пісня» .

В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали з обставин , що викладені у позовній заяві . Представник позивача пояснив , що позивач є власником квартири АДРЕСА_1 , являється членом ОСББ « Лісова пісня» та має право приймати участь в управлінні власністю та право рівної участі в управлінні ОСББ . Про загальні збори ОСББ від 15.02.2012 р. позивачу стало відомо в липні 2014 р. під час ознайомлення з реєстраційною справою ОСББ . Також при ознайомленні з реєстраційною справою ОСББ , позивач виявив , що на загальних зборах ОСББ 15.02.2012 р. його інтереси представляла гр. ОСОБА_2, якій він не надавав таких повноважень , а тому допуск зазначеної особи до участі в зборах вважає протиправним . Також згідно протоколу від 15.02.2012 р. на загальних зборах виступав в якості директора ОСОБА_3 , який на час проведення зазначених зборів вже був звільнений з посади директора ОСББ та в подальшому зазначеною особою неправомірно було виготовлено нову печатку ОСББ « Лісова пісня » яка не відповідає зразку печатки , що міститься в статуті об»єднання та протиправно використовується від імені ОСББ « Лісова пісня» .

Представники відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнали , надали заяву про визнання позову .

Вислухавши пояснення сторін , дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково виходячи з наступного .

Відповідно до ст. 1 Закону України « Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку » об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і

використання неподільного та загального майна.

Відповідно до ст. 4 Закону України « Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку » ОСББ створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Відповідно до ст. 10 Закону України « Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку » органами управління об'єднання є загальні збори його членів, правління, ревізійна комісія об'єднання.

Вищим органом управління об'єднання є загальні збори.

Загальні збори скликаються і проводяться згідно з вимогами статуту об'єднання.

Загальні збори правомочні, якщо на них присутні більше половини членів об'єднання.

Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх членів об'єднання.

Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

Позивач є власником квартири АДРЕСА_1 , являється членом ОСББ « Лісова пісня » .

З встановлених по справі обставин вбачається , що ОСББ « Лісова пісня » зареєстровано як юридична особа із 22 червня 2011 р. , керівником зазначеного Об»єднання являвся ОСОБА_4 , на час розгляду справи керівником ОСББ « Лісова пісня » є ОСОБА_5.

В судовому засіданні представник позивача пояснив , що 19.01.2012 р. на засіданні правління ОСББ « Лісова пісня » було прийнято рішення про проведення загальних зборів ОСББ « Лісова пісня » 15.02.2012 р. , які мали відбутися о 20 год. 00 хвн. у приміщенні паркінгу ( нижній рівень ) секції « Б» будинку 33-а по вул. Жукова в м. Києві . За відсутності кворуму 15.02.2012 р. збори о 20 .00 год. та в інший час того ж дня не відбулися .

Вищезазначені обставини відображені в Акті щодо відсутності кворуму на загальних зборах ОСББ « Лісова пісня » від 15.02.2012 р. ( а.с. 5 ) , який був складений та підписаний Головою правління ОСББ ОСОБА_6, членами ОСББ : ОСОБА_7., ОСОБА_8. , ОСОБА_9., ОСОБА_10. , секретарем правління ОСББ ОСОБА_5 та членом ОСББ ОСОБА_11. .

З протоколу Загальних зборів членів ОСББ «Лісова пісня » № б/н від 15.02.2012 р. вбачається , що 15.02.2012 р. відбулися загальні збори членів ОСББ « Лісова пісня» на яких були присутні 63 особи - члени та уповноважені особи членів ОСББ , зареєстровані відповідно до додатку до Протоколу загальних зборів ( а.с. 6-15) .

В судовому засіданні представники відповідача ОСОБА_4, ОСОБА_5 пояснили , що 15.02.2012 р. вони реєструвалися для участі в загальних зборах ОСББ « Лісова пісня», однак через відсутність кворуму збори не відбулися ні в призначений час , ні в інший час того ж дня . Проведення зборів 15.02.2012 р. відбувалося з порушенням Статуту ОСББ та порядку проведення таких зборів за відсутності кворуму , без належної реєстрації учасників зборів та перевірки повноважень представників , а також з участю осіб , які не були ні власниками приміщень в житловому комплексі ОСББ «Лісова пісня» , ні членами зазначеного Об»єднання .

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов»язана довести ті обставини , на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень , крім випадків , встановлених статтею 61 цього Кодексу .

Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини визнані сторонами та іншими особами , які беруть участь у справі , не підлягають доказуванню .

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України , у разі визнання відповідачем позову , суд за наявних для того законних підстав , ухвалює рішення про задоволення позову .

Дослідивши матеріали справи , приймаючи до уваги визнання відповідачем позову , суд вважає обгрунтованими вимоги позивача щодо визнання недійсним протоколу загальних зборів ОСББ « Лісова пісня» від 15.02.2012 р. , визнання недійсними рішень зазначених зборів та визнання неправомірним допуску на загальні збори в якості уповноваженого представника позивача гр. ОСОБА_2

Позовні вимоги щодо визнання печатки ОСББ «Лісова пісня» із зображенням в центрі печатки двох будівель недійсною , заборони ОСББ «Лісова пісня» використовувати її в подальшому та зобов»язання ОСББ «Лісова пісня» використовувати виключно та без винятку печатку зразок відтиску якої зазначено у п. 1.3.1 Статуту ОСББ «Лісова пісня» та у відповідності до положень Статуту ОСББ «Лісова пісня» підлягають задоволенню частково виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи 27.12.2011 р. кругла печатку ОСББ « Лісова пісня » № 1 була передана головою правління ОСОБА_4 для використання за призначенням директору ОСББ « Лісова пісня » ОСОБА_3 ( а.с. 61 ) .

В судовому засіданні представник позивача пояснив , що передана 27.12.2011 р. ОСОБА_3 кругла печатка №1 відповідала встановленому в Статуті зразку печатки ОСББ « Лісова пісня» .

14.02.2012 р. ОСОБА_3 було подано заяву про звільнення з посади директора ОСББ « Лісова пісня » з 15.02.2012 р. 18 .00 год . ( а.с. 60) .

Наказом Голови правління ОСББ « Лісова пісня » від 15.02.2012 р. ОСОБА_3 звільнено з посади директора ОСББ « Лісова пісня » з 15.02.2012 р. з 18 .00 год. ( а.с. 59) . Того ж дня о 18 год. ОСОБА_3 було повернуто печатку ОСББ « Лісова пісня » № 1.

Як вбачається з матеріалів справи, на замовлення ОСОБА_3 від 14.03.2012 р. було виготовлено печатку ОСББ « Лісова пісня» круглої форми із зображенням по центру печатки двох будівель ( а.с. 58 ) . Зазначена печатка не відповідає зразку печатки ОСББ « Лісова пісня» , який міститься в п. 1.3.1 Статуту зазначеного Об»єднання ( редакція статуту від 02.03.2014 р. ) , а тому вимога позивача про визнання недійсною печатки ОСББ « Лісова пісня» круглої форми із зображенням по центру печатки двох будівель є обгрунтованою .

Вимога позивача заборонити ОСББ « Лісова пісня» використовувати як печатку ОСББ печатку круглої форми із зображенням по центру печатки двох будівель в подальшому та вимога позивача зобов»язати ОСББ «Лісова пісня» використовувати виключно без винятку печатку , зразок відтиску якої зазначено у п. 1.3.1 Статуту ОСББ та у відповіданості до положень зазначеного Статуту не підлягає задоволенню , оскільки такі вимоги є вимогами , що пов»язана із майбутніми діями ОСББ .

За змістом статті 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку , встановленому цим Кодексом , звернутися до суду за захистом своїх порушених , невизнаних або оспорюваних прав , свобод чи інтересів, які вже існують на час її звернення до суду. Захист прав , свобод чи інтересів особи , які можуть бути порушені в майбутньому діючим законодавством не передбачений .

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору у розмірі 243 грн. 60 коп .

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10,11,60, 88, 212-214 ЦПК України , суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити частково .

Визнати неправомочними загальні збори Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку « Лісова пісня» від 15.02.2012 р.

Визнати недійсним протокол загальних зборів Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку « Лісова пісня» від 15.02.2012 р.

Визнати недійсними рішення загальних зборів Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку « Лісова пісня» від 15.02.2012 р.

Визнати неправомірним представництво інтересів ОСОБА_1 на загальних зборах Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісова пісня» від 15.02.2012 р. ОСОБА_2

Визнати недійсною печатку Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку « Лісова пісня» ( круглої форми із зображенням двох будівель) , яка була виготовлена згідно заяви ОСОБА_3 від 14.03.2012 р.

В задоволені решти вимог позову відмовити.

Стягнути з Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку « Лісова пісня» на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору у розмірі 243 грн. 60 коп .

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Деснянський районний суд м.Києва протягом 10-ти днів з моменту проголошення рішення .

Суддя :

.