Справа № 288/920/15-ц
Провадження № 2/288/461/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2015 року смт Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Зайченко Є. О.,

за участю: секретаря судового засідання - Франчук Ю.О.,

позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі - Позивач) звернулася до суду з позовом про поділ житлового будинку, свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що вона є власником ? частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у селі Парипси Попільнянського району Житомирської області по вулиці Лугова, 2.

Співвласником іншої ? частини житлового будинку є Відповідач.

Право власності на вказану вище нерухомість підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим 03 травня 2006 року ОСОБА_3, приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області за реєстром № 934.

Право власності зареєстровано у Державному комунальному підприємстві Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації за реєстраційним номером 13918940 , в книзі 30, номер запису 3328.

Відповідно до плану та експлікації будинку, загальна площа будинку становить 88.8 кв.м., а житловий будинок складається з: коридору площею 4.0 кв.м., позначений на плані І; коридору площею 6.2 кв.м., позначеного на плані 1-1; кухні, площею 10.2 кв.м, позначеної на плані цифрами 1-2; житлової кімнати площею 12.8 кв.м. позначеної на плані цифрами 1-3; житлової кімнати площею 10.5 кв.м. позначеної на плані цифрами 1-4; житлової кімнати площею 7.8 кв.м. позначеної на плані цифрами 1-5; житлової кімнати площею 25.0 кв.м. позначеної на плані цифрами 1-6; коридору площею 5.4 кв.м., позначеного на плані цифрами 1-7; санвузлу площею 6.9 кв.м., позначеного на плані цифрами 1-8.

До житлового будинку також належать: гараж, погріб, сарай-літня кухня.

Між сторонами - співвласниками житлового будинку, виник спір з приводу користування ним, так як житловий будинок є у їхній спільній частковій власності без виділення часток в натурі, а тому це перешкоджає у повній мірі здійснювати кожним своє право власності.

Позивач просить, поділити в натурі житловий будинок загальною площею 88.8 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: село Парипси, Попільнянський район, Житомирська обл., вулиця Лугова, 2, наступним чином:

передати їй ОСОБА_1, та визнати за нею право власності на відокремлені частини житлового будинку за адресою: село Парипси, Попільнянський район, Житомирська обл., вулиця Лугова, 2, що складаються з: коридору площею 4.0 кв.м., позначений на плані 1; коридору площею 6.2 кв.м., позначений на плані 1-1; кухні, площею 10.2 кв.м, позначена на плані цифрами 1-2; житлової кімнати площею 12.8 кв.м. позначена на плані цифрами 1-3; коридору площею 5.4 кв.м., позначений на плані цифрами 1-7; санвузлу площею 6.9 кв.м., позначений на плані цифрами 1-8, всього загальною площею 45.5 кв.м., а також сарай-літню кухню, яка позначена на плані Б-1 та присвоїти вказаній нерухомості статус квартири.

Передати ОСОБА_2 та визнати за ним право власності на відокремлені частини житлового будинку за адресою: село Парипси, Попільнянський район, Житомирська обл., вулиця Лугова, 2, що складаються з: житлової кімнати площею 10.5 кв.м. позначену на плані цифрами 1-4; житлової кімнати площею 7.8 кв.м. позначену на плані цифрами 1-5; житлову кімнату площею 25.0 кв.м. позначену на плані цифрами 1-6, всього загальною площею 43.3 кв.м., а також погріб, гараж та присвоїти вказаний нерухомості статус квартири.

Припинити право спільної часткової власності між нею та Відповідачем.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні проти позову заперечував, зазначивши, що вважає за неможливим поділити даний будинок, так як кухня і санвузол в будинку одні. Також зазначив, що разом з ними проживає дитина, якій теж на його думку буде приносити незручність в користуванні будинком при запропонованому Позивачем поділі житлового будинку.

Суд, вислухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що в задоволенні позову необхідно відмовити, з наступних підстав:

Відповідно до копії договору купівлі продажу від 03 травня 2006 року посвідченого приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області, ОСОБА_4, який діє від імені ОСОБА_5 на підставі довіреності посвідченої 11 квітня 2006 року секретарем виконкому Парипської сільської ради Попільнянського району Житомирської області та зареєстрованої в реєстрі за номером 26 продав ОСОБА_2, ОСОБА_1 в рівних долях кожному житловий будинок № 2, що знаходиться за адресою: село Парипси, Попільнянського району Житомирської області по вулиці Лугова.

На підставі вищезазначеного договору ОСОБА_2 та ОСОБА_1 зареєстрували по ? частці права власності на будинок, що підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 02 червня 2006 року № 10825447.

Відповідно до технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого станом на 09 червня 2015 року інвентаризаційна вартість будинку, господарських будівель та споруд становить 100657 гривень.

Наразі згоди між Позивачем та Відповідачем щодо порядку поділу майна, що знаходиться в їх спільній частковій власності не досягнуто.

Сторони в судовому засіданні від призначення судово-будівельної експертизи для розподілу будинку категорично відмовилися, що унеможливлює обєктивно зясувати обставини, що мають значення для вирішення даної справи з приводу користування кожною стороною своїм правом. Також Позивачем не доведено про можливість перебудови вказаного нею житла.

Також суд зазначає, що при проведенні поділу житлового будинку враховується не лише інтереси сторін спору але й дитини.

Відповідно до приписів частини першої статті 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до приписів частини першої статті 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до приписів частини першої статті 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Як випливає з положення частини третьої статті 367 ЦК України, поділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладення договору про поділ майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обовязковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину.

Частиною першою статті 11 ЦПК України передбачено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

За змістом статті 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

В судовому засіданні сторонам розяснено положення статті 10 ЦПК України та наслідки ухилення від участі в експертизі передбачені статтею 146 ЦПК України.

Відповідно до частини першої, четвертої статті 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

За правилами статті 212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних в справі доказів.

Виходячи з вищевикладеного в задоволенні позову необхідно відмовити.

Керуючись статями 3, 10, 15, 30, 60, 62, 79, 88, 145-146, 209, 212-215 ЦПК України; статями 355-358, 364,367 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Житомирської області через Попільнянський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Попільнянського

районного суду ОСОБА_6