Яготинський районний суд Київської області
Справа 382/428/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 березня 2015 року Яготинський районний суд Київської області, в складі:

головуючого судді Карпович В.Д.

при секретарі Шипоті Я.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Яготині Київської області справу за заявою ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зацікавлена особа: Реєстраційна служба Яготинського районного управління юстиції Київської області, про встановлення факту, що має юридичне значення.

Встановив:

В заяві до суду вказано, що при зверненні заявників до реєстраційної служби Яготинського районного Управління юстиції в Київській області з питанням реєстрації правовстановлюючих документів на земельну ділянку: державного акту на право приватної власності серія І-КВ №052866 від 17 серпня 12001 року, виданого на підставі рішення 16 сесії 23 скликання Райківщинської сільської Ради народних депутатів від 18.12.2000 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №171 та рішення Яготинського районного суду Київської області від 10 грудня 2009 року, з'ясувалося, що відповідними посадовими особами при виготовленні державного акту на право власності на земельну ділянку було помилково зазначено, що дана земельна ділянка належить їм на праві спільної сумісної власності.

Заявники вважають, що відповідними посадовими особами, що здійснювали виготовлення державного акту на право власності на земельну ділянку, було допущено помилку. Оскільки в правовстановлюючому документі на житловий будинок, а саме в свідоцтві про право на спадщину за заповітом від 24 грудня 1993 року, житловий будинок, з господарським будівлями та спорудами, належить співвласникам в рівних частках, то земельна ділянка, на якій розташований даний будинок, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд також повинна належати її співвласникам в рівних частках.

Врегулювати данне питання шляхом виправлення допущених помилок в правовстановлюючому документі - державному акті - вони не можуть, оскільки з 1 січня 2013 року державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються, організація, яка видала даний правовстановлюючий документ - реорганізована та змінила печатку, крім того співвласник даної земельної ділянки ОСОБА_3 помер. Вказані розбіжності не дають їм права провести державну реєстрацію земельної ділянки.

Просили встановити, що земельна ділянка, загальним розміром 0,6431 га, яка розташована в АДРЕСА_1, та призначена: 0,2485 га - для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд, 0,3946 га - для ведення особистого підсобного господарства, згідно державного акту на право приватної власності серія І-КВ №052866 від 17 серпня 2001 року, виданого на підставі рішення 16 сесії 23 скликання Райківщинської сільської Ради народних депутатів від 18.12.2000 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №171, належить ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3, померлому ІНФОРМАЦІЯ_1, в рівних частках.

В судовому засіданні представник заявника вимоги підтримала. Представник зацікавленої особи в судове засідання не з'явився про день та час розгляду справи повідомлений вчасно.

В судовому засіданні встановлено наступне.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24 грудня 1993 року, житловий будинок, в с.Райківщина Яготинського району Київської області з господарським будівлями та спорудами, належить співвласникам ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - в рівних частках.

Разом з тим в державному акті на право власності на земельну ділянку, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку допущено описку та помилково вказано, що земельна ділянка належить співвласникам на справі спільної сумісної власності.

Врегулювати данне питання шляхом виправлення допущених помилок в правовстановлюючому документі - державному акті - заявники не можуть, оскільки з 1 січня 2013 року державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються, організація, яка видала даний правовстановлюючий документ - реорганізована та змінила печатку, крім того співвласник даної земельної ділянки ОСОБА_3 помер.

Відповідно до ч.4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Як зазначено в ч. 4 ст. 355 ЦК, спільна власність на майно є спільною частковою власністю осіб, крім випадків, коли договором або законом не передбачено виникнення спільної сумісної власності осіб, тобто, як відзначено в літературі, встановлена презумпція, відповідно до якої спільна власність у випадку її виникнення передбачається спільною частковою власністю.

В силу ч.1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

З узагальнення судової практики розгляду справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення ВС України за 2010 рік вбачається, що «...коли установи, які видали ці документи, не можуть виправити допущені в них помилки, відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 256 ЦПК громадяни мають право звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа. Проте сам по собі факт належності документа не породжує для його власника жодних прав, юридичне значення має той факт, що підтверджується документом. Таким чином, для заявника важливо не так саме одержання документа, як оформлення особистих чи майнових прав, що випливають із цього факту. Це означає, що в судовому порядку можна встановити належність громадянину такого документа, який є правовстановлюючим....»

Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення заявниці, суд вважає, що по даній справі необхідно винести рішення про задоволення позову.

Керуючись

ст.ст. 234,256,257 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Встановити, що земельна ділянка, загальним розміром 0,6431 га, яка розташована в АДРЕСА_1, та призначена: 0,2485 га - для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд, 0,3946 га - для ведення особистого підсобного господарства, згідно державного акту на право приватної власності серія І-КВ №052866 від 17 серпня 2001 року, виданого на підставі рішення 16 сесії 23 скликання Райківщинської сільської Ради народних депутатів від 18.12.2000 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №171, належить ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3, померлому ІНФОРМАЦІЯ_1, в рівних частках.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Яготинський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Карпович В.Д.