Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/877/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 вересня 2015 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Товт А.Л.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу житлового будинку з господарськими спорудами здійсненим та визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами,

В С Т А Н О В И В :

14 лютого 2014 року між позивачкою ОСОБА_1, та відповідачем ОСОБА_2, була здійснена угода купівлі продажу житлового будинку з господарськими спорудами, загальною вартістю 29 221 гривень згідно оцінки Миколаївського РБТІ, Одеської області, який розташований за адресою: смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області по вулиці Леніна, 17. Придбаний позивачкою об'єкт складається з: житловий будинок, літ. «А», літня кухня, літ. «Б», погріб, літ. «В», цистерна І, ІІ, огорожа № 1, загальною вартістю 29 221 гривень.

Згідно з угодою позивачка оплатила ОСОБА_2 в присутності ОСОБА_3, ОСОБА_4, вартість будинку 3 0000 гривень про що свідчить власноручна розписка ОСОБА_2, а ОСОБА_2 передав у власність житловий будинок з господарськими спорудами по вулиці Леніна, 17, смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області.

ОСОБА_1, як новий власник придбаного будинку ОСОБА_2, вручив право установчі документи домову книгу, технічний паспорт на житловий будинок, копію рішення Миколаївського суду Одеської області від 11 червня 2013 року.

Надалі позивачка забезпечила збереження будинку, перевезла до нього свої речі, зробила ремонт з 14 лютого 2015 року постійно проживає в придбаному нею будинку.

Таким чином договір купівлі продажу будинку з господарськими спорудами по вулиці Леніна, 17, смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області був відразу виконаний.

Сторони домовилися оформити договір купівлі продажу житлового будинку через декілька місяців в нотаріальній конторі, але не змогли цього зробити, через те, що ОСОБА_2, не з'явився в нотаріальну контору та доручив позивачці самій вирішити питання оформлення угоди купівлі продажу житлового будинку.

Позивач в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Відповідач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 5 6 ), копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 7 ), копією технічного паспорта на житловий будинок ОСОБА_2 ( а.с. 8 11 ), копією ідентифікаційного коду ОСОБА_2 ( а.с. 12 ), копією розписки ОСОБА_2, кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 13 ), копією рішення Миколаївського районного суду Одеської області від 11.06.2013 року справа № 508/517/2013 ц ( а.с. 14 ), підтвердженням ОСОБА_5 ( а.с. 15 ), підтвердженням ОСОБА_3 ( а.с. 16 ).

Позивачка володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу житлового будинку з господарськими спорудами здійсненим та визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими спорудами, позначений на плані літерами: житловий будинок, літ. «А», літня кухня, літ. «Б», погріб, літ. «В», цистерна І, ІІ, огорожа № 1, що знаходиться по вулиці Леніна, 17, смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області, який укладено 14 лютого 2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, які позначені на плані літерами: житловий будинок, літ. «А», літня кухня, літ. «Б», погріб, літ. «В», цистерна І, ІІ, огорожа № 1, що знаходиться по вулиці Леніна, 17, смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Миколаївський районний суд Одеської області.

Суддя: Горобець В.Л.