справа № 208/5994/15-ц
№ провадження 2/208/2050/15
РІШЕННЯ

Іменем України

13 жовтня 2015 р. м. Дніпродзержинськ

Заводський районний суд м. Дніпродзержинська в складі: судді Дячкова С.В., при секретареві Тур І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м. Дніпродзержинська в особі Дніпродзержинської міської ради, третя особа: Перша Дніпродзержинська державна нотаріальна контора про визнання права власності в порядку спадкування, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з указаним позовом, зазначаючи, що він мешкав і вів спільне господарство з ОСОБА_2 за адресою: м. Дніпродзержинськ, пров. 3-й Криворізький, 16.

Постановою державного нотаріусу Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори від 13.04.2012 року, ОСОБА_3, відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірне нерухоме майно після смерті діда ОСОБА_4 у звязку з відсутністю оригіналів правовстановлюючих документів на це майно.

Разом с спадкодавцем ОСОБА_2 він володів спірним нерухомим майном з 1985 року по день її смерті.

Просив визнати за ним право власності на спірне домоволодіння в порядку набувальної давності.

У судове засідання позивач, представники відповідача та третьої особи не зявилися, про місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином, надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Позивач ОСОБА_1 мешкав і вів спільне господарство з ОСОБА_2 за адресою: м. Дніпродзержинськ, пров. 3-й Криворізький, 16, що підтверджується довідкою 1313 про склад сімї, виданою вулично-квартальним комітетом № 6 Заводського району.

Постановою державного нотаріусу Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори від 13.04.2012 року, ОСОБА_3, відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірне нерухоме майно після смерті діда ОСОБА_4 у звязку з відсутністю оригіналів правовстановлюючих документів на це майно.

Разом с спадкодавцем ОСОБА_2 я володів спірним нерухомим майном з 1985 року по день її смерті, що підтверджується довідкою № 1313 про склад сімї, виданої квартальним комітетом № 6.

За нормами ч. 2 ст. 344 ЦК України особа, яка заявляє про давність володіння може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Разом с спадкодавцем ОСОБА_2 позивач відкрито, добросовісно й безперервно володів спірним нерухомим майном з 1985 року по день її смерті, що підтверджується довідкою № 1313 про склад сімї, виданої квартальним комітетом № 6.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Постановою Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах захисту права власності та інших речових прав» зазначено, що при вирішенні спорів, повязаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).

Крім цього, враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).

Ураховуючи положення статей 16, 344, 396 ЦК України, до набуття права власності на майно за набувальною давністю особа, яка володіє майном, має право на захист свого володіння від третіх осіб, які не є власниками майна і не мають прав на володіння цим майном в силу іншої передбаченої законом чи договором підстави. Таким чином, давнісний володілець має право на захист свого володіння відповідно до вимог статей 387, 391 ЦК України.

Можливість предявлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У звязку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у звязку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 344 ЦК України, ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 16 по пров. 3-й Криворізький у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області, який складається з: житлового будинку літер А-1 загальною площею 69,7 кв. м, житловою площею 47,5 кв. м, Б-1 літньої кухні, В-1 гаражу, Г-1 душу, Д-1 сараю, З-1 вбиральні, № 1 огорожі, № 2 огорожі, № 3 огорожі, № 4 воріт з хвірткою, № 5 водопроводу, № 8 зливної ями, І тротуару за набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний термін апеляційної скарги.

Суддя Дячков С. В.