Справа № 191/5617/14-ц
Провадження № 2/191/328/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
06.04.2015 м. Синельникове
Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого - судді Твердохліб А.В.
за участю секретаря - Яришевої Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: Головне управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області в особі Синельниківського районного сектору м. Синельникове про втрату права користування жилим приміщенням, про усунення перешкод у користуванні будинком,-
Позивач звернулася до суду з позовом, в обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначила, що їй на праві власності на підставі договору купівлі- продажу від 20 червня 2014 року, належить житловий будинок АДРЕСА_1.
Житловий будинок позивач придбала у відповідача ОСОБА_2. Відповідач ОСОБА_3 - дружина відповідача ОСОБА_2, а відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 є його батьками.
Після укладення договору купівлі- продажу відповідачі звільнили будинок та перейшли проживати за іншою адресою, але залишилися зареєстрованими в спірному будинку. Позивач неодноразово просила відповідача ОСОБА_2 знятися з реєстраційного обліку в спірному будинку та відповідно зняти з реєстраційного обліку членів його сім'ї, але на її прохання він не реагував.
В спірному будинку позивач проживає та в ньому зареєстрована.
З моменту продажу житлового будинку, тобто з 20 червня 2014 року, відповідач ОСОБА_2 втратив право користування жилим приміщенням в спірному будинку.
Право відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користування житлом було похідним від прав власника ОСОБА_2.
Передбачаючи право власника житлового будинку (квартири) на відчудження цих об'єктів, закон не передбачив при цьому перехід прав і обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом ( житлового сервітуту) членів сім'ї колишнього власника у випадку зміни власника будинку ( квартири) на відміну від договору найму ( оренди) житла.
Враховуючи, що відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 не набули самостійного права на житло з підстав, передбачених законом, то вони є такими, що втратили право користування житловим приміщенням в спірному будинку.
Реєстрацією відповідачів в належному позивачу на праві власності будинку порушуються її законні права та інтереси. Позивач не може оформити субсидію для зменшення витрат на оплату комунальних послуг. Крім того, позивач несе додаткові витрати по сплаті комунальних послуг.
Просить визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 такими, що втратили право користування жилим приміщенням в будинку АДРЕСА_1.
Усунути позивачу ОСОБА_1 перешкоди в користуванні житловим будинком АДРЕСА_1 шляхом зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_5 за адресою: АДРЕСА_1.
Стягнути з відповідачів на мою користь всі судові витрати.
До початку судового засідання позивач надала суду заяву в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просить справу розглянути без її участі, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Представник третьої особи до суду не з'явилась але до початку судового засідання надала письмову заяву про розгляд справи у її відсутність, рішення просила прийняти згідно чинного законодавства.
Відповідачі в судове засідання не з'явились, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.
Згідно з ч. 1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Таким чином, дослідивши письмові докази, суд встановив наступне.
Згідно договору купівлі-продажу від 20 червня 2014 року ОСОБА_2 передав у власність ОСОБА_1 житловий будинок с господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок с господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.06.2014 року.
Як вбачається з копії довідки № 2617 від 11.12.2014 року, виданої Іларіонівською селищною радою, в спірній квартирі разом з позивачем зареєстровані також відповідачі - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, згідно з даними домової книги.
Згідно довідок адресно-довідкового підрозділу ГУДМС України у Дніпропетровській області від 29.12.2014 року, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1.
Способи захисту прав власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386,391 ЦК України. Право власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України і ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку ( квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Право члена сім'ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Виникнення права членів сім'ї власника будинку ( квартири) на користування житлом та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку ( квартири) права власності на цей будинок, а відтак - припинення права власності особи на будинок ( квартиру) припиняє право членів її сім'ї на користування житлом.
Згідно ст. 319 ЦК України власник майна володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, а частиною 1 ст. 319 Цивільного кодексу України передбачено, що власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Приписами ч.1 ст. 321 ЦК України встановлено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні.
Реєстрацією відповідачів в належному позивачу на праві власності будинку порушуються її законні права та інтереси. ОСОБА_1 не може оформити субсидію для зменшення витрат на оплату комунальних послуг. Крім того, вона несе додаткові витрати по сплаті комунальних послуг.
Вимога до Головного управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області в особі Синельниківського районного сектору про зняття відповідачів з реєстрації є безпідставною, оскільки воно (зняття) проводиться органом реєстрації на підставі судового рішення про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням на підставі ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні».
Відповідно ст.88 ЦПК України, враховуючи, що позивачем був сплачений судовий збір у сумі 243,60 грн., суд вважає за необхідне стягнути з кожного з відповідачів на користь позивача в рахунок повернення витрат по сплаті судового збору - по 60,90 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3,6,11,15,60,88, 209,212-218 ЦПК України, ст.71, 72, 163 ЖК України, ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні », суд,-
Позовні вимоги задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 такими, що втратили право користування жилим приміщенням в будинку АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, проживаючої за адресою: АДРЕСА_2, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_7, ІНН: НОМЕР_1, судові витрати в сумі 60 (шістдесят) грн. 90 коп.
Стягнути з ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, проживаючого за адресою: АДРЕСА_2, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_7, ІНН: НОМЕР_1, судові витрати в сумі 60 (шістдесят) грн. 90 коп.
Стягнути з ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, проживаючої за адресою: АДРЕСА_2, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_7, ІНН: НОМЕР_1, судові витрати в сумі 60 (шістдесят) грн. 90 коп.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючого за адресою: АДРЕСА_2, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_7, ІНН: НОМЕР_1, судові витрати в сумі 60 (шістдесят) грн. 90 коп.
В задоволенні інших позовних вимог відмовити.
На заочне рішення протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області позивачем може бути подано апеляційну скаргу на рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не буде скасовано, набирає законної сили після закінчення розгляду справи апеляційним судом.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку, строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Суддя: А. В. Твердохліб