Номер справи 623/4435/15-ц
Номер провадження 2/623/1185/2015
29 жовтня 2015 року Ізюмський міськрайонний суд Харківської області у складі головуючого - судді Бєссонової Т.Д.,
за участю секретаря Ноль С.В.
судового розпорядника ОСОБА_1
розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 районної державної адміністрації Харківської області про звільнення майна з-під арешту,-
23 вересня 2015 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 районної державної адміністрації Харківської області про звільнення майна з-під арешту. В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що згідно договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого ОСОБА_3 районною державною нотаріальною конторою 05 листопада 1991 року та зареєстрованого в реєстрі за № 1048 їй належить житловий будинок № 15, по вул. 60 років Жовтня в с. Яремівка Ізюмського району Харківської області. Вказаний договір було укладено між нею та колгоспом ім. Суворова Ізюмського району Харківської області.
Згідно п.3а Договору вона повинна була сплатити колгоспу ім. Суворова 4231 руб. в розстрочку за п»ять років.
При укладенні договору купівлі-продажу 05 листопада 1991 року державним нотаріусом було накладено заборону на відчуження житлового будинку до погашення вартості будинку.
Повна вартість будинку сплачена у 1992 році, однак заборона відчуження будинку своєчасно не була знята, що перешкоджає їй розпорядитися будинком.
Просить винести рішення про виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна заборони відчуження житлового будинку за адресою : Харківська області, Ізюмський район, с. Яремівка, вул. 60 років Жовтня, будинок 15, реєстраційний номер обтяження 5463303, зареєстровано 10.08.2007 12:40:04 реєстратором ОСОБА_3 державна нотаріальна контора.
В судове засідання позивач ОСОБА_2 та її представник адвокат ОСОБА_4 не з»явились, подали заяви про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечували.
Представник відповідача ОСОБА_3 районної державної адміністрації Харківської області в судове засідання не з»явився, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином, причину неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи у його відсутності не надав.
Відповідно до ст. 169 ЦПК України суд відкладає розгляд справи в межах строків, встановлених ст.157 цього Кодексу, у разі неявки в судове засідання однієї із сторін, про яких немає відомостей, що їм вручені судові повістки, або оповіщених у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, якщо вони повідомили про причини неявки, які судом визнані поважними.
Неявка сторін, або інших осіб, які беруть участь у справі, належним чином повідомлених про час і місце розгляду справи, не перешкоджає розглядові справи.
Неявку представника відповідача ОСОБА_3 районної державної адміністрації Харківської області в судове засідання суд розцінює як зловживання своїми правами та обовязками з метою затягнути розгляд справи на невизначений строк.
Враховуючи строки розгляду справи суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності представника відповідача, оскільки він належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи та без поважних причин повторно не зявився в судове засідання, заперечень проти позову не надав.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Відповідно до п.4 розділу « Прикінцеві та перехідні положення» Цивільного кодексу України від 16 січня 2003 року, що набрав чинності 01.01.2004 року, його положення застосовуються до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до 01.01.2004 року, то його норми застосовуються до тих прав і обовязків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.
Відповідно до ч.1 ст.217 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном
В судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого ОСОБА_3 районною державною нотаріальною конторою 05 листопада 1991 року та зареєстрованого в реєстрі за № 1048 ОСОБА_2 належить житловий будинок № 15, по вул. 60 років Жовтня в с. Яремівка Ізюмського району Харківської області. (а.с.6)
Вказаний договір було укладено між позивачем ОСОБА_2 та колгоспом ім. Суворова Ізюмського району Харківської області.
Згідно п.п.3а, 3б Договору покупець ОСОБА_2 повинна сплатити колгоспу ім. Суворова 43% балансової вартості житлового будинку, що складає 4231 руб. Виплата вказаної суми проводиться щомісячно на протязі п»яти років.
При укладенні договору купівлі-продажу 05 листопада 1991 року державним нотаріусом було накладено заборону на відчуження житлового будинку розташованого за адресою : Харківська області, Ізюмський район, с. Яремівка, вул. 60 років Жовтня, будинок 15 до погашення повної вартості будинку.
Повна вартість будинку сплачена позивачем ОСОБА_2 у 1992 році, що підтверджено в судовому засіданні квитанціями № 124 від 10.02.1992, № 139 від 12.02.1992, № 62 від 18.02.1992, № 155 від 05.03.1992, № 171 від 18.03.1992, № 184 від 19.03.1992, на загальну суму 4231 руб.(а.с.7-8)
Однак, як вбачається, з витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна наявна заборона відчуження житлового будинку за адресою: Харківська області, Ізюмський район, с. Яремівка, вул. 60 років Жовтня, будинок 15, реєстраційний номер обтяження 5463303, зареєстровано 10.08.2007 12:40:04 реєстратором ОСОБА_3 державна нотаріальна контора, дата виникнення 05.11.1991 року, номер реєстра 162. (а.с.9)
Відповідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
При повному розрахунку за договором купівлі-продажу від 05.11.1991 заборона відчуження будинку за адресою: Харківська області, Ізюмський район, с. Яремівка, вул. 60 років Жовтня, будинок 15, своєчасно не була знята, що перешкоджає позивачеві розпорядитися будинком.
Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Таким чином позовні вимоги ОСОБА_2 про зняття заборони відчуження майна підлягають задоволенню.
Керуючись статтями 10, 11, 60, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України,-
Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.
Виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна заборону відчуження житлового будинку за адресою : Харківська області, Ізюмський район, с. Яремівка, вул. 60 років Жовтня, будинок 15, реєстраційний номер обтяження 5463303, зареєстровано 10.08.2007 12:40:04 реєстратором ОСОБА_3 державна нотаріальна контора, дата виникнення 05.11.1991, № реєстра: 162.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через Ізюмський міськрайонний суд шляхом подачі у 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Головуючий: суддя-