Справа № 567/839/15-ц
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2015 року м. Острог

Острозький районний суд Рівненської області у складі:

головуючий суддя - Поліщук Т.М.

секретар - Гічиновська Я.В.

з участю заявниці ОСОБА_1 та її представника ОСОБА_2

представника Оженинської сільської ради -ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засідані м. Осрога справу за за заявою ОСОБА_1, зацікавлена особа: Оженинська сільська рада Острозького району, про встановлення факту, що має юридичне значення,-

встановив:

ОСОБА_1 звернулася із заявою в суд та просить встановити, що належне для неї на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 435, від 05 березня 2011 року помешкання, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1, є житловим будинком, а не квартирою, мотивуючи заяву тим, що відповідно до Державного класифікатору будівель та споруд ДК018-2000, який вступив в дію з 01.01.2001 року- до класу 1110 «Будинки одноквартирні» відносяться спарені або зблоковані будинки з окремими квартирами, що мають свій власний вхід з вулиці.

В судовому засіданні заявниця та її представник свої вимоги підтримали та посилаються на підстави викладені в заяві.

Представник Оженинської сільської ради заяву ОСОБА_1 не підтримала та просить в її задоволені відмовити, посилаючись на те, що помешкання було придбане заявницею на вторинному ринку як кватира, в погосподарських книгах сільської ради це помешкання значиться як квартира, а не будинок. На підтвердження своєї позиції представник Оженинської сільської ради надала для огляду погосподарські книги починаючи з 2002р. та по 2015 рік, із котрих видно, що помешкання яке знаходиться АДРЕСА_2 значиться як квартира, а не окремий жилий будинок.

Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши позивачку, її представника та представника заінтересованої особи, встановив наступні обставини.

Як вбачається з матеріалів справи, 05 березня 2011 року на підставі свідоцтва про право власності за законом ОСОБА_1 після смерті своєї мами ОСОБА_4, успадкувала квартиру АДРЕСА_3. Цей правовстановлюючий документ було зареєстровано заявницею в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 21.03.2011 року, що підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав за № 29375345.

Як вбачається із свідоцтва про право на спадщину по закону виданого заявниці 05.03.2011 року - квартира АДРЕСА_3 належала спадкодавцю - ОСОБА_4 на підставі договору купівлі- продажу, посвідченого приватним нотаріусом Острозького районного нотаріального округу ОСОБА_5 04.05.2001 року за № 691 та зареєстрованому в Рівненському обласному БТІ за № 38-271 в книзі № 5.

У відповідності до ч.2 ст.256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Для порушення в судах справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення, необхідно подати заяву у котрій має бути зазначено який факт заявник просить встановити та з якою метою; причини неможливості одержання або відновлення документів, що посвідчують цей факт; докази, що підтверджують факт.

Як мету встановлення факту заявниця вказала, що невірно зазначений статус її житла позбавляє її можливості в повному обсязі реалізувати її цивільні права в частині його реконструкції та позбавляє можливості у користуванні пільгами в оподаткуванні.

Однак, при цьому заявниця не вказала з яких підстав і хто їй не надав дозвіл на реконструкцію квартири, до якого органу вона зверталася щоб провести реконструкцію цього помешкання.

Як вбачається з матеріалів права, спірна квартира була зареєстрована в Рівненському обласному бюро технічної інвентаризації та внесена до Електронного Реєстру прав власності на нерухоме майно 21 березня 2011 року. В період реєстрації заявниця будь-яких претензій щодо правового статусу помешкання не заявляла. Не було таких претензій і в РБТІ. Доказів про те, що заявниця зверталася в Рівненське БТІ з приводу зміни правового статусу квартири, або будь-який інший відповідний орган і їй було в цьому відмовлено, ОСОБА_1 суду не надала.

Більше того в наданому для суду технічному паспорті на спірне житлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, вказано, що ще 09.08.2010 року, власником вчинені самовільні переобладнання житлової кімнати 1-5 в кухню та збільшено житлову кімнату 1-11 за рахунок коридору 1-6. При цьому дозвіл ДІАБК на перебудову відсутній.

Суду не надано документів, щодо виділення земельної ділянки під забудову спірного помешкання, а тому суд не може перевірити коли, яким органом та для якої цілі виділялася земельна ділянка під забудову житла по вул. Заводська, 27а в с. Оженин Острозького району Рівненської області. Виділення земельної ділянки є первинним етапом при початку будь-якого будівництва. Земельна ділянка виділяється виключно за цільовим призначенням та не може бути змінена самовільно.

Відповідно до вимог ч.2 ст.382 ЦК України - власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

В даному випадку жилий будинок № 27а за адресою с. Оженин Острозького району Рівненської області є двоквартирним будинком, а тому зміна правового статусу помешкання заявниці автоматично вплине на зміну правового статусу помешкання сусідів по будинку.

Відповідно матиме місце спір про право.

Відповідно до ч 4 ст.256 ЦПК України - суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо з заяви про встановлення факту, що має юридичне значення, вбачається спір про право, а якщо спір про право буде виявлений під час розгляду справи, - залишає заяву без розгляду.

Враховуючи викладене та керуючись ч.4 ст.256 ЦПК України, суд

ухвалив:

Справу за заявою ОСОБА_1, зацікавлена особа: Оженинська сільська рада Острозького району, про визнання помешкання, яке знаходиться за адресом АДРЕСА_5, житловим будинком а не квартирою, залишити без розгляду.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Рівненської області через Острозький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в пятиденний строк з дня проголошення ухвали, або в пятиденний строк з дня отримання копії ухвали, якщо сторона не була присутня під час проголошення.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Острозького районного судуОСОБА_6