Справа № 500/1048/15-ц
Провадження № 2/500/1318/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 вересня 2015 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Тюміній О.А.

за участю представника позивача ОСОБА_1

відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ та виділ частки в окремий об'єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_4 звернулася до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнила та просить відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 057/2015 від 17 червня 2015 року поділити та виділити належну їй 1/2 частину об'єкту нерухомості по вул. Вишнева, 68 в м.Ізмаїлі Одеської області в окремий обєкт нерухомості, визнати за нею право власності на вищезазначену частину житлового будинку з припиненням права спільної часткової власності, привласненням окремого реєстрового номеру та визначенням порядку користування земельною ділянкою за вищезазначеною адресою, мотивуючи тим, що їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 16 січня 2015 року належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Вишнева,68 в м.Ізмаїлі Одеської області. Співвласником іншої частини будинку була ОСОБА_5, яка померла в 2012 році, спадкоємцями після її смерті є відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які фактично прийняли спадщину, але не оформили. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами житлового будинку та спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника.

В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги підтримала, просила задовольнити позов.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнали, не заперечували проти задоволення позову.

Вислухавши представника позивача, відповідачів, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 16 січня 2015 року, виданого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_6 та зареєстрованого в реєстрі за № 40, позивачці ОСОБА_4 належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Вишнева, 68 в м.Ізмаїлі Одеської області.

Відповідачі по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є спадкоємцями ОСОБА_5, якій належала 1/2 частина даного житлового будинку на підставі договору купівлі-продажу від 17 вересня 1991 року, що підтверджується довідкою КП «Ізмаїльське МБТІ» № 933 від 31 липня 2015 року.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 057/2015 від 17 червня 2015 року можливо виділити позивачці ОСОБА_4 1/2 частину обєкту нерухомого майна по вул. Вишнева, 68 в м.Ізмаїлі Одеської області, що належить ОСОБА_4, в окремий обєкт нерухомості, до складу якої входять: частина житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: № 1 тамбур площею 1,3 кв.м., 2 санвузол площею 2,3 кв.м., 3 коридор площею 0,9 кв.м., 4 кухня площею 5,7 кв.м., 5 житлова площею 6,0 кв.м., 6 житлова площею 10,2 кв.м., 7 житлова площею 17,1 кв.м., загальною площею 43,5 кв.м., в тому числі житловою 33,3 кв.м., частина сараю літ. «Б» площею забудови 11,6 кв.м., навіс літ. «В» площею забудови 12,3 кв.м., вбиральня літ. «в» площею забудови 1,1 кв.м., гараж літ. «Е» площею забудови 19,5 кв.м. Виходячи з конфігурації земельної ділянки, враховуючи місце розташування будівель та споруд на ній, а також запропонований варіант виділу частини житлового будинку з надвірними спорудами, експертом було запропоновано два варіанти порядку користування земельною ділянкою по вул. Вишнева, 68 в м.Ізмаїлі Одеської області. Позивачка просила визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до першого варіанту, тобто згідно з порядком користування, що склався. За даним варіантом площа земельної ділянки, що пропонується виділити власнику ОСОБА_4 (з врахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А» та надвірними спорудами), складає 597,0 кв.м. Вхід на територію даної земельної ділянки експерт пропонує організувати з боку вул. Вишнева через існуючу металічну хвіртку.

За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, суд вважає за необхідне виділити належну позивачеві частину обєкту нерухомості в окремий обєкт нерухомості, визнати за нею право власності на відповідну частку обєкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками житлового будинку, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 057/2015 від 17 червня 2015 року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ та виділ частки в окремий об'єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Провести поділ житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Вишнева, 68 в м.Ізмаїлі Одеської області та виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Вишнева,68 в м.Ізмаїлі Одеської області, що належить ОСОБА_4 та складається з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: № 1 тамбур площею 1,3 кв.м., 2 санвузол площею 2,3 кв.м., 3 коридор площею 0,9 кв.м., 4 кухня площею 5,7 кв.м., 5 житлова площею 6,0 кв.м., 6 житлова площею 10,2 кв.м., 7 житлова площею 17,1 кв.м., загальною площею 43,5 кв.м., в тому числі житловою 33,3 кв.м., частина сараю літ. «Б» площею забудови 11,6 кв.м., навіс літ. «В» площею забудови 12,3 кв.м., вбиральня літ. «в» площею забудови 1,1 кв.м., гараж літ. «Е» площею забудови 19,5 кв.м.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на обєкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Вишнева,68 в м.Ізмаїлі Одеської області, що складається з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: № 1 тамбур площею 1,3 кв.м., 2 санвузол площею 2,3 кв.м., 3 коридор площею 0,9 кв.м., 4 кухня площею 5,7 кв.м., 5 житлова площею 6,0 кв.м., 6 житлова площею 10,2 кв.м., 7 житлова площею 17,1 кв.м., загальною площею 43,5 кв.м., в тому числі житловою 33,3 кв.м., частина сараю літ. «Б» площею забудови 11,6 кв.м., навіс літ. «В» площею забудови 12,3 кв.м., вбиральня літ. «в» площею забудови 1,1 кв.м., гараж літ. «Е» площею забудови 19,5 кв.м.

Припинити між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 право спільної часткової власності на обєкт нерухомого майна по вул. Вишнева,68 в м.Ізмаїлі Одеської області, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий обєкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Вишнева,68 в м.Ізмаїлі Одеської області, що складається з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: № 1 тамбур площею 1,3 кв.м., 2 санвузол площею 2,3 кв.м., 3 коридор площею 0,9 кв.м., 4 кухня площею 5,7 кв.м., 5 житлова площею 6,0 кв.м., 6 житлова площею 10,2 кв.м., 7 житлова площею 17,1 кв.м., загальною площею 43,5 кв.м., в тому числі житловою 33,3 кв.м., частина сараю літ. «Б» площею забудови 11,6 кв.м., навіс літ. «В» площею забудови 12,3 кв.м., вбиральня літ. «в» площею забудови 1,1 кв.м., гараж літ. «Е» площею забудови 19,5 кв.м., що належать ОСОБА_4, привласнивши окремий реєстровий номер.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Вишнева,68 в м.Ізмаїлі Одеської області відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками житлового будинку.

Виділити в користування ОСОБА_4 земельну ділянку (з врахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А» та надвірними спорудами), розташовану по вул. Вишнева, 68 в м.Ізмаїлі Одеської області, площею 597,0 кв.м. з входом з боку вул. Вишнева через існуючу металічну хвіртку, відповідно до графічного відображення № 3 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 057/2015 від 17 червня 2015 року.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_7