Єдиний унікальний номер: 378/281/15-ц
Провадження № 2/378/106/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" квітня 2015 р. Ставищенський районний суд Київської області в складі:

головуючого - судді: Скороход Т. Н.

за участю секретаря: Соколової О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Ставище справу за позовом ОСОБА_1 до Бесідської сільської ради, ОСОБА_3, третя особа: Реєстраційна служба Ставищенського районного управління юстиції, про скасування рішення та визнання недійсним свідоцтво про право власності, -

ВСТАНОВИВ:

До суду з вказаною позовною заявою звернулася ОСОБА_1 посилаючись на те, що на підставі свідоцтва про право власності за законом, виданого 25 липня 1997 року Ставищенською районною державною нотаріальною конторою за реєстром № 388 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4, вона є власником житлового будинку АДРЕСА_1. 23 жовтня 2009 року нею до Бесідської сільської ради була подана заява про оформлення та видачу державного акта на право власності на земельну ділянку. Проте, приватизацію даної земельної ділянки вона не закінчила. 25 лютого 2015 року їй стало відомо, що 15 грудня 2014 року тридцять четверта сесія шостого скликання Бесідської сільської ради Ставищенського району Київської області прийняла рішення «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_3 в межах с. Бесідка по АДРЕСА_1 на території Бесідської сільської ради Ставищенського району Київської області», яким затвердила проект землеустрою та передала безкоштовно у власність ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,2500 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_1, в межах с. Бесідка по АДРЕСА_1 на території Бесідської сільської ради Ставищенського району Київської області. 12 лютого 2015 року державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Ставищенського РУЮ у Київській області Малиш Д.В. виготовлене та зареєстроване свідоцтво про право власності на ім'я ОСОБА_3, яке останній не отримав. Вважає, що вказаним рішенням порушено її право володіння та користування зазначеною земельною ділянкою.

Позивач з урахуванням уточнених позовних вимог просить суд рішення тридцять четвертої сесії шостого скликання Бесідської сільської ради Ставищенського району Київської області від 15 грудня 2014 року № 465 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_3 в межах с. Бесідка по АДРЕСА_1 на території Бесідської сільської ради Ставищенського району Київської області» скасувати; визнати недійсним свідоцтво про право власності на земельну ділянку, видане 12 лютого 2015 року на підставі вищевказаного рішення.

В судове засідання позивач не прибула, направила до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала, просить справу розглядати без її участі.

Представник відповідача Бесідської сільської ради в судове засідання не прибув. Бесідська сільська рада направила до суду заяву, в якій позовні вимоги визнала, просить справу розглядати без участі її представника.

ОСОБА_3 в судове засідання не прибув, направив до суду заяву, в якій позовні вимоги визнав, просить справу розглядати без його участі.

Представник третьої особи - Реєстраційної служби Ставищенського районного управління юстиції в судове засідання не прибув. Реєстраційна служба Ставищенського РУЮ направила до суду заяву, в якій не заперечила проти задоволення позову, просить справу розглядати без участі його представника.

Суд, розглянувши матеріали справи, письмову заяву про визнання позову відповідачем Бесідською сільською радою та перевіривши письмові докази, вважає, що позов слід задовольнити.

Відповідно до ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності за законом, виданого 25 липня 1997 року Ставищенською районною державною нотаріальною конторою за реєстром № 388 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4, позивач є власником житлового будинку АДРЕСА_1.

15 грудня 2014 року тридцять четверта сесія шостого скликання Бесідської сільської ради Ставищенського району Київської області прийняла рішення „Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_3 в межах с. Бесідка по АДРЕСА_1 на території Бесідської сільської ради Ставищенського району Київської області", яким затвердила проект землеустрою та передала безкоштовно у власність ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,2500 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_1, в межах с. Бесідка по АДРЕСА_1.

12 лютого 2015 року державний реєстратор прав на нерухоме майно реєстраційної служби Ставищенського РУЮ у Київській області Малиш Д.В. здійснила державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 та зареєструвала свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

Згідно з ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Відповідно до ч.ч. 1, 2, 6 ст. 118 ЗК України громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки. Громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри.

Згідно частини 1 статті 125 ЗК України право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 116 ЗК України набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Згідно з ч. 1 ст. 120 ЗК України (в редакції чинній на час прийняття оспорюваних рішень) у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ст. 141 ЗК України (в редакції чинній на час прийняття оспорюваних рішень) підставами припинення права користування земельною ділянкою є набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.

Згідно частини 1 ст.21 ЦК України, суд визнає незаконним і скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Відповідно до статті 155 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Частиною другою статті 158 Земельного кодексу України встановлено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд вважає, що рішення тридцять четвертої сесії шостого скликання Бесідської сільської ради Ставищенського району Київської області від 15 грудня 2014 року № 465 „Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_3 в межах с. Бесідка по АДРЕСА_1 на території Бесідської сільської ради Ставищенського району Київської області" слід визнати незаконним та скасувати його, а свідоцтво про право власності на земельну ділянку, видане 12 лютого 2015 року на підставі даного рішення слід визнати недійсним, оскільки були відсутні правові підстави для передачі у власність ОСОБА_3 вказаної земельної ділянки, так як це порушило право користування земельною ділянкою позивача, а тому позовні вимоги необхідно задовольнити.

Оскільки відповідачі до пред'явлення позову про визнання незаконним та скасування рішення та визнання свідоцтва про право власності недійсним і в судовому засіданні не оспорювали цього права, відповідно до змісту ст. 88 ЦПК України на них не може бути покладений обов'язок по відшкодуванню судових витрат.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 118, 125, 141, 155, 158 ЗК України, ст. ст. 21, 373 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 174, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати рішення тридцять четвертої сесії шостого скликання Бесідської сільської ради Ставищенського району Київської області від 15 грудня 2014 року № 465 „Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_3 в межах с. Бесідка по АДРЕСА_1 на території Бесідської сільської ради Ставищенського району Київської області".

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на земельну ділянку, видане 12 лютого 2015 року на підставі рішення тридцять четвертої сесії шостого скликання Бесідської сільської ради Ставищенського району Київської області від 15 грудня 2014 року № 465 на ім'я ОСОБА_3 на земельну ділянку загальною площею 0,2500 га, кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано у строк, встановлений ст. 294 ЦПК України. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Київської області через Ставищенський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Т. Н. Скороход