Справа № 474/889/15 - ц.
Провадження № 2/474/306/2015 року.
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

12.10.15 року

Врадіївський районний суд Миколаївської області

У складі головуючого судді Тихоненко М.І.

При секретарі судового засідання Степанову В.В.

За участю позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. Врадіївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку.

Третя особа - Відділ Держземагенства у Врадіївському районі Миколаївської області.

В С Т А Н О В И В :

У вересні 2015 року ОСОБА_1 звернувся до Врадіївського районного суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку.

Позивач зазначив, що він 13 березня 1995 року згідно договору дарування набув право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1. Даний договір дарування нерухомості був посвідчений державним нотаріусом Врадіївської державної нотаріальної контори контори та зареєстрований за № 533. Земельна ділянка площею 0,13 га, на якій розміщений зазначений житловий будинок, згідно державного акту на право приватної власності на землю № НОМЕР_1, виданого 12 березня 1993 року належала за життя та рахується за ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 є його син ОСОБА_2, який на його неодноразові звернення щодо прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 та отримання на своє ім'я свідоцтва про право на спадщину за законом, що складається з земельної ділянки площею 0,13 га з метою відчуження на його користь ним, як спадкоємцем зазначеного нерухомого майна розташованого в с.м.т. Врадіївка по АДРЕСА_1 шляхом укладання з ним договору купівлі - продажу чи дарування, ухиляється. Посилаючись на зазначене позивач просив суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі та визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,13 га для обслуговування житлового будинку в АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити, посилаючись на обставини, які зазначені в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі та не заперечував проти їх задоволення.

Третя особа - Відділ Держземагенства у Врадіївському районі Миколаївської області свого представника в судове засідання не направило, хоча належним чином було повідомлено про час та місце розгляду справи в судовому засіданні. Однак, керівник зазначеного відділу ОСОБА_4 звернулася на адресу суду з письмовою заявою, в якій просила розглядати справу у відсутності їх представника. Суд за даних обставин вважає можливим при наявності у справі достатніх матеріалів про права і взаємовідносини сторін розглядати дану справу у відсутності їх представника.

Аналізуючи докази надані сторонами та їх пояснення, суд визнав доведеними такі факти:

-Земельна ділянка, що розташована в АДРЕСА_1, площею 0,13 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку і господарчими будівлями та спорудами зареєстрована на праві приватної власності на землю за ОСОБА_3, на підставі рішення виконкому Врадіївської селищної ради Миколаївської області від 10 листопада 1992 року за № 109 (державний акт на право приватної власності на землю № НОМЕР_1);

-ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2, видане 16 жовтня 2007 року;

-Згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки в межах АДРЕСА_1, власник ОСОБА_3 складає 22 450,11 грн. (витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 2878/2-15 від 26 серпня 2015 року);

-Згідно довідки державного нотаріуса Врадіївської державної нотаріальної контори від 1 жовтня 2015 року № 967/01-16, після смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, відкрито спадкову справу № 156/2008. Заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом подав син спадкодавця ОСОБА_2

-Згідно нотаріально посвідченого договору дарування від 16 березня 1995 року за життя ОСОБА_3 подарував гр. ОСОБА_1, житловий будинок за АДРЕСА_1 з господарськими та побутовими будівлями та спорудами. (договір дарування від 16 березня 1995 року);

-Згідно рішення Врадіївської селищної ради Миколаївської області проведена перенумирація житлового будинку за АДРЕСА_1 за НОМЕР_3 (довідка № 5334 від 18 серпня 2015 року, видана Врадіївською селищною радою Миколаївської області);

-Відповідач ОСОБА_2 після смерті свого батька ОСОБА_3 відмовляється отримувати свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку в АДРЕСА_1, (пояснення відповідача ОСОБА_2.);

-Згідно технічного паспорта на житловий будинок, виданого Первомайським МБТІ, житловий будинок в АДРЕСА_1, зареєстрований на праві приватної власності за гр. ОСОБА_1 (технічний паспорт на житловий будинок).

Встановлені в судовому засіданні факти вказують на те, що між сторонами склалися правовідносини з приводу визнаня права власності на майно за обдарованим відповідно до договору дарування.

Приписами ч. 1 ст. 717, ч. 2 ст. 719 ЦК України передбачено, що за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність. Договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій

формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ч.1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право

власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони

розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на

умовах, встановлених для попереднього землевласника

(землекористувача).

Відповідно до ч.1 ст. 120 Земельного Кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Як, вбачається з наявних в справі матеріалів та встановлених в судовому засіданні фактів, за життя ОСОБА_3 на підставі договору дарування подарував ОСОБА_1 житловий будинок з господарськими спорудами в АДРЕСА_1. При укладені договору дарування житлового будинку не було вирішене питання про відчуження земельної ділянки, на якій розташований будинок та яка знаходиться за вказаною вище адресою.

Наведені вище обставини та норми права дають підстави суду дійти висновку, що в наслідок набуття права власності на будинок позивач набув також і право власності на земельну ділянку, на якій цей будинок розташований, та яка призначена для його обслуговування (зі збереженням її цільового призначення), оскільки договором з приводу відчуження будинку не було визначено долю земельної ділянки на якій він розташований.

При прийняті рішення, суд керується роз'ясненнями п. «Ґ» п.18 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ».

Таким чином, виходячи з наведеного, суд дійшов до висновку про те, що позовні вимоги є обґрунтованими, як такі, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 209, 212- 215, ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,13 га., з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення Врадіївського районного суду Миколаївської області може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: