Дата документу 26.03.2015
Справа № 2-374/12
Провадження № 2/320/199/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 березня 2015 року м. Мелітополь

Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого - судді: Іваненко О.В.,

при секретарі: Михайловій Г. В.,

за участю представника позивача: Шаповалової О. В.,

представника ІІІ особи: Башаріної В. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Ольвія» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, за участю третьої особи: Семенівська сільська рада, ОСОБА_22, КП «ММБТІ» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, суд

В С Т А Н О В И В:

ТОВ «Ольвія» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, за участю третьої особи: ОСОБА_22, Семенівської сільської ради, КП «ММБТІ» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що Відповідачам ОСОБА_4, ОСОБА_11, ОСОБА_6, ОСОБА_20, ОСОБА_10, ОСОБА_12, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_5, ОСОБА_16, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_17, ОСОБА_15, ОСОБА_7, ОСОБА_19, ОСОБА_8, ОСОБА_27, ОСОБА_9 на підставі свідоцтва про право власності від 31 жовтня 2000 року, виданого Семенівською сільською радою Мелітопольського району належав на праві приватної власності комплекс будівель, розташований на полі НОМЕР_1 в селі Семенівка Мелітопольського району (копія свідоцтва про право власності додається).

14.05.2003 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Ольвія», в особі директора Ібраімова Рідвана та ОСОБА_3, яка діяла на підставі довіреності від 01.07.2001 року, наданої відповідачами та Договору про спільне володіння, користування і розпорядження майном, був укладений договір купівлі-продажу майна, що знаходиться у спільній частковій власності. Відповідно до вищевказаного договору, «Продавець» ОСОБА_3 передала у власність «Покупцю» ТОВ «Ольвія» майно, а саме комплекс будівель, розташований на полі НОМЕР_1, в селі Семенівка Мелітопольського району, перелік якого вказаний у додатку №2 до договору купівлі-продажу майна, що знаходиться у спільній частковій власності від 14.05.2003 року (копія договору купівлі-продажу та довіреності додається).

Відповідно до п.1.3 договору купівлі-продажу майна, що знаходиться у спільній частковій власності від 14.05.2003 року, право власності на Майно переходить після підписання акта приймання-передачі.

18 вересня 2003 року був підписаний Акт приймання-передачі, відповідно до якого ТОВ «Ольвія» прийняло комплекс будівель, розташованих на полі НОМЕР_1, в селі Семенівка Мелітопольського району Таким чином, з 18.09.2003 року до ТОВ «Ольвія» перейшло право власності на вищезазначений комплекс будівель. Вартість майна складало 35 000 (Тридцять п'ять тисяч) гривень, які відповідачі по дійсному позову отримали в повному обсязі.

Слід зазначити, що між «Покупцем» ТОВ «Ольвія» та «Продавцем» по договору ОСОБА_3 були погоджені всі належні істотні умови купівлі-продажу комплексу. Зокрема, щодо предмета, ціни, передачі майна у власність. Крім того відбулося повне виконання договору, що підтверджується актом приймання-передачі від 18.09.2003 року та повною оплатою всієї вартості проданого майна (копія акту приймання-передачі додається).

Між тим, договір купівлі-продажу комплексу будівель, розташованих на полі НОМЕР_1, в селі Семенівка Мелітопольського району від 14.05.2003 року не був нотаріально посвідчений, в зв'язку з тим, що в той час у відповідача ОСОБА_3 не було необхідних документів укладання договору в нотаріальній конторі.

Не дивлячись на вищевказане, ТОВ «Ольвія», починаючи з 2003 року володіла та користувалася придбаним майном, та несла витрати по його утриманню, про що свідчить сплата комунальних платежів за користування комплексом, приписи видані державними інспекторами управління з контролю за використанням та охороною земель на ім'я представників ТОВ «Ольвія» та інш.

Крім того, на території комплексу будівель СТФ-4, ТОВ «Ольвія» було здійснено перепланування будівель, про що свідчать поточні зміни, які внесені та зареєстровані Комунальним підприємством «Мелітопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» в поверхові плани будівель комплексу (копії яких додаються до позовної заяви). В подальшому вищезазначеному комплексу будівель СТФ-4, розташованому на території Семенівської сільської ради був присвоєний адрес - АДРЕСА_1, що підтверджується копією рішення №67 виконавчого комітету Семенівської сільської ради Мелітопольського району від 22.06.2006 року, доданого до даного позову.

В квітні 2008 році відповідачі по дійсному позову, звернулися до Комунального підприємства «Мелітопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» з заявою про надання витягу з реєстру прав власності для відчуження будівель та споруд за адресою по АДРЕСА_1 товариству з обмеженою відповідальністю «Ольвія».

09.08.2008 року спеціалістами КП «ММБТІ» було здійснено обстеження комплексу будівель по АДРЕСА_1. За проведення вищевказаних робіт, саме ТОВ «Ольвія» сплатило КП «ММБТІ» кошти в розмірі 3650,51 грн., що підтверджується копією квитанції №025700451 від 10 липня 2008 року, виданою на ім'я представника товариства Ібраімова Ельдара Рідвановича.

КП «ММБТІ» виготовило технічну документацію на комплекс будівель та споруд, розташований за адресою АДРЕСА_1, який в теперішній час складається: - з будівлі «А-1», загальною площею 548,9 м2, основною - 489,7 м2, будівлі «Б-1», загальною площею - 161,3 м2, основною - 161,3 м2, будівлі «В-1», загальною площею - 1759,8 м2, основною - 1642,8 м2, будівлі «Г-1», загальною площею - 47,4 м2, основоною - 41,6 м2, будівлі «Д-1», загальною площею - 1239,4 м , основною - 1164,1 м , будівлі «Ж-1», загальною площею - 36,3 м , основною - 36,3 м , будівлі «Л-1», загальною площею - 10,2 м , основною -10,2 м2, будівлі «Н-1», загальною площею - 2,2 м2, будівлі «0-1», загальною площею - 5,0 м2, будівлі «У-1», загальною площею - 86,4 м2, основною - 67,8 м2, навісу «Р», розмірами 80,0x2,35м., навісу «Т», розмірами 75,0x2,35м., навісу «С», розмірами 80,0x2,35м., навісу «П», розмірами 80,0x2,35м., вбиральні-душу «М», артезіанської свердловини № 13, водонапірної вежі № 14 та водопроводу № 15.

Проте, в теперішній час відповідачі ухиляються від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу майна укладеного між ТОВ «Ольвія» та ними, в інтересах яких діяла на підставі довіреності ОСОБА_3,

Приймаючи до уваги, що усі істотні умови по вищевказаним угодам, укладеним між ТОВ «Ольвія» і ОСОБА_3 від 14.05.2003 року, сторонами виконані, відбулося повне виконання договору, але тому, що з вини відповідачів угода не була нотаріально посвідчена і не зареєстрована в Реєстрі правочинів, вважаємо, що суд вправі визнати договір дійсним, визнав за товариством з обмеженою відповідальністю «Ольвія» право власності на комплекс будівель та споруд, розташований за адресою АДРЕСА_1.

В позасудовому порядку вирішити питання про визнання за ТОВ «Ольвія» права власності неможливо, а тому ми вимушені звертатися до суду з дійсним позовом за захистом свого права власності та просять визнати дійсним договір купівлі-продажу комплексу будівель, розташованих на полі НОМЕР_1 в селі Семенівка Мелітопольського району від 14.05.2003 року, укладеним між товариством з обмеженою відповідальністю «Ольвія» та ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_25, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_6, ОСОБА_12, ОСОБА_26, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_23, ОСОБА_27, ОСОБА_24, в інтересах яких діяла на підставі довіреності від 01.07.2001 року ОСОБА_3 та визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Ольвія» право власності на комплекс будівель та споруд, розташований за адресою АДРЕСА_1, що складається з будівлі «А-1», загальною площею 548,9 м2, основною - 489,7 м2, будівлі «Б-1», загальною площею - 161,3 м2, основною - 161,3 м2, будівлі «В-1», загальною площею - 1759,8 м2, основною - 1642,8 м2, будівлі «Г-1», загальною площею - 47,4 м, основною - 41,6 м , будівлі «Д-1», загальною площею - 1239,4 м , основною - 1164,1 м , будівлі «Ж-1», загальною площею - 36,3 м , основною - 36,3 м , будівлі «Л-1», загальною площею - 10,2 м2, основною - 10,2 м2, будівлі «Н-1», загальною площею - 2,2 м2, будівлі «О-1», загальною площею - 5,0 м2, будівлі «У-1», загальною площею - 86,4 м2, основною - 67,8 м2, навісу «Р», розмірами 80,0x2,35м., навісу «Т», розмірами 75,0x2,35м., навісу «С», розмірами 80,0x2,35м., навісу «П», розмірами 80,0x2,35м., вбиральні-душу «М», артезіанської свердловини № 13, водонапірної вежі № 14 та водопроводу № 15.

В судовому засіданні представники ТОВ «Ольвія» Ібраімов Р., адвокати Шаповалова О. В., Чеботар Н. А. підтримали позов та просили його задовольнити.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_3 визнала позовні вимоги в повному обсязі, пояснивши суду, що 01.07.2001 року інші відповідачі надали їй довіреність та Договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном, згідно якого їй доручили розпоряджатися комплексом будівель, розташованим на полі НОМЕР_1, в селі Семенівка Мелітопольського району.

Дійсно 14.05.2003 року між ТОВ «Ольвія», в особі директора Ібраімова Рідвана та нею, яка діяла на підставі Доручення був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого вона, як «Продавець» передала у власність «Покупцю» ТОВ «Ольвія» майно, а саме комплекс вищезгаданих будівель, перелік якого вказаний у додатку №2 до договору купівлі-продажу майна, що знаходиться у спільній частковій власності від 14.05.2003 року.

18.09.2003 року був підписаний Акт приймання-передачі, відповідно до якого ТОВ «Ольвія» прийняло комплекс будівель, розташованих на полі НОМЕР_1, в селі Семенівка Мелітопольського району. Вартість майна складало 35 000 (Тридцять п'ять тисяч) гривень, які відповідачі по дійсному позову отримали в повному обсязі.

До теперішнього часу ніхто з відповідачів до неї не звертався щодо невиплати грошей за проданий комплекс.

Даний договір купівлі-продажу комплексу будівель, розташованих на полі НОМЕР_1, в селі Семенівка Мелітопольського району від 14.05.2003 року не був нотаріально посвідчений, в зв'язку з тим, що в той час у неї не було необхідних документів для пред'явлення їх в нотаріальній конторі.

Як їй відомо, в квітні 2008 році відповідачі по дійсному позову, звернулися до КП «ММБТІ» з заявою про надання витягу з реєстру прав власності для відчуження будівель та споруд за адресою по АДРЕСА_1 ТОВ «Ольвія».

09.08.2008 року спеціалістами КП «ММБТІ» було здійснено обстеження комплексу будівель по АДРЕСА_1. За проведення вищевказаних робіт, саме ТОВ «Ольвія» сплатило КП «ММБТІ» кошти в розмірі 3650,51 грн., що підтверджується копією квитанції №025700451 від 10 липня 2008 року, виданою на ім'я представника товариства Ібраімова Ельдара Рідвановича. КП «ММБТІ» виготовило технічну документацію на комплекс будівель та споруд, розташований за адресою АДРЕСА_1, який в теперішній час складається: - з будівлі «А-1», загальною площею 548,9 м2, основною - 489,7 м2, будівлі «Б-1», загальною площею - 161,3 м2, основною - 161,3 м2, будівлі «В-1», загальною площею - 1759,8 м2, основною - 1642,8 м2, будівлі «Г-1», загальною площею - 47,4 м2, основоною - 41,6 м2, будівлі «Д-1», загальною площею - 1239,4 м , основною - 1164,1 м , будівлі «Ж-1», загальною площею - 36,3 м , основною - 36,3 м , будівлі «Л-1», загальною площею - 10,2 м , основною -10,2 м2, будівлі «Н-1», загальною площею - 2,2 м2, будівлі «0-1», загальною площею - 5,0 м2, будівлі «У-1», загальною площею - 86,4 м2, основною - 67,8 м2, навісу «Р», розмірами 80,0x2,35м., навісу «Т», розмірами 75,0x2,35м., навісу «С», розмірами 80,0x2,35м., навісу «П», розмірами 80,0x2,35м., вбиральні-душу «М», артезіанської свердловини № 13, водонапірної вежі № 14 та водопроводу № 15.

Проте, оскільки з моменту отримання відповідачами необхідних документів для нотаріального оформлення, з липня 2008 року до 14.04.2011 року, до моменту подачі позову, трирічний термін не сплив, вона вважає, що строк подачі позову не порушений, та просить задовольнити позов.

В судовому засіданні представник відповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21 - ОСОБА_31 заперечував проти задоволення позову, пояснивши, що його довірителі не давали доручення ОСОБА_3 на розпорядження їхніми будівельними комплексами, та після продажу цього майна, вони не отримували від ОСОБА_3 грошів.

Для підтвердження своїх заперечень представник відповідачів ОСОБА_31 заявив клопотання про проведення судово-почеркознавчої експертизи підписів відповідачів на довіреності та на договорах купівлі -продажу.

В судовому засіданні, представник ОСОБА_31 частково відмовився від даного клопотання, оскільки відповідачі, його довірителі, надали заяву про слухання справи в їхню відсутність, отже їх неявка перешкоджає розгляду даного клопотання в частині надання вільних зразків підписів.

В судовому засіданні відповідачі ОСОБА_12 та ОСОБА_32 визнали позовні вимоги в повному обсязі, пояснивши, що дійсно давали Доручення ОСОБА_3 на розпорядження своїм будівельним комплексом, якій належав їм на праві приватної власності, згідно Свідоцтва Семенівської сільської ради від 31.10.2000 року. Після продажу даного комплексу, вони цілком отримали гроші від ОСОБА_3 про що підписалися в розписці. Претензій матеріального характеру до неї та до позивача вони не мають. Просять задовольнити позов.

Їм не було відомо, що їх представник за дорученням ОСОБА_31 від їхнього імені заперечував проти позову, вони не давали на це йому повноважень.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_5, ОСОБА_6 заперечували проти позову, пояснивши що вони не підписували доручення на ім'я ОСОБА_3 Від клопотання про призначення судово-почеркознавчої експертизи відмовились в судовому засіданні.

В судовому засіданні вони, оглянувши оригінали підписів на документах про отримання грошей, пояснили, що можливо вони розписувались одна за одну в дорученні та розписках.

Відповідач ОСОБА_7 в судовому засіданні заперечував проти задоволення позову, та підтримав клопотання про призначення судово - почеркознавчої експертизи, але необхідних зразків свого підпису суду не надав. Після огляду оригінали підписів на документах про отримання грошей та заяви до КП "ММБТІ", пояснив суду, що почерк в документах схожий на почерк ОСОБА_5. Він також підтвердив, що отримував від ОСОБА_3 гроші за користування фермою, проте не пам'ятає, який самий підписував договір у 2001 році. В подальшому ОСОБА_7 в судове засідання не з'являвся по невідомій суду причині, належним чином був повідомлений, тому суд із-за неможливості проведення експертизи в зв'язку з відсутністю експериментальних зразків підпису відповідача - залишив клопотання без розгляду.

Інші відповідачі - ОСОБА_4, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21 в судове засідання не з'явилися, від них надійшла заява про слухання справи за їхньої відсутності. Проти позову заперечують, але доказів своїх заперечень суду не надали.

В судовому засіданні ІІІ особа - представник Семенівської сільської ради Башаріна В. В. позовні вимоги визнала, та просила задовольнити позов.

В судове засідання ІІІ особа - ОСОБА_22 не з'явився по невідомій суду причині, належним чином був повідомлений про час та дату розгляду справи. Заяви про розгляд справи за його відсутності суду не надав.

В судове засідання представник КП «ММБТІ» не з'явився по невідомій суду причині, але надав заяву про слухання справи за відсутності їхнього представника.

Вислухав сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно вимог ст.47 ч.2 ЦК Української РСР (1963 року), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Як встановлено в судовому засіданні, Відповідачам ОСОБА_4, ОСОБА_11, ОСОБА_6, ОСОБА_20, ОСОБА_10, ОСОБА_12, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_5, ОСОБА_16, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_17, ОСОБА_15, ОСОБА_7, ОСОБА_19, ОСОБА_8, ОСОБА_27, ОСОБА_9 на підставі свідоцтва про право власності від 31 жовтня 2000 року, виданого Семенівською сільською радою Мелітопольського району належав на праві приватної власності комплекс будівель, розташований на полі НОМЕР_1 в селі Семенівка Мелітопольського району (а.с.7).

01.07.2001 року власники вищевказаного комплексу надали довіреність на користування та розпорядження цим майном ОСОБА_3, яка була завірена секретарем Семенівської сільської ради (а.с.8-10).

14.05.2003 року між ТОВ «Ольвія», в особі директора Ібраімова Ридвана, згідно Статуту та дорученню (а.с.28-34) та ОСОБА_3, яка діяла на підставі довіреності від 01.07.2001 року, наданої відповідачами та Договору про спільне володіння, користування і розпорядження майном, був укладений договір купівлі-продажу майна, що знаходиться у спільній частковій власності (а.с.11-12). Відповідно до вищевказаного договору, «Продавець» ОСОБА_3 передала у власність «Покупцю» ТОВ «Ольвія» майно, а саме комплекс будівель, розташований на полі НОМЕР_1, в селі Семенівка Мелітопольського району, перелік якого вказаний у додатку №2 до договору купівлі-продажу майна, що знаходиться у спільній частковій власності від 14.05.2003 року (а.с.13).

Згідно вимог ст.128 ЦК УРСР (1963 року), право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Передачею визнається вручення речей набувачеві.

Відповідно до п.1.3 договору купівлі-продажу майна, що знаходиться у спільній частковій власності від 14.05.2003 року, право власності на Майно переходить після підписання акта приймання-передачі.

18 вересня 2003 року був підписаний Акт приймання-передачі, відповідно до якого ТОВ «Ольвія» прийняло комплекс будівель, розташованих на полі НОМЕР_1, в селі Семенівка Мелітопольського району Таким чином, з 18.09.2003 року до ТОВ «Ольвія» перейшло право власності на вищезазначений комплекс будівель. Вартість майна складало 35 000 (Тридцять п'ять тисяч) гривень, які відповідачі по дійсному позову отримали в повному обсязі.

Згідно вимог ст. 224 ЦК УРСР, за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Слід зазначити, що між «Покупцем» ТОВ «Ольвія» та «Продавцем» по договору ОСОБА_3 були погоджені всі належні істотні умови купівлі-продажу комплексу. Зокрема, щодо предмета, ціни, передачі майна у власність. Крім того відбулося повне виконання договору, що підтверджується актом приймання-передачі від 18.09.2003 року та повною оплатою всієї вартості проданого майна (а.с.15).

Одже, виконав усі умови договору купівлі-продажу, за вимогами діючого на той час ЦК УРСР, ТОВ «Ольвія», починаючи з 2003 року володіла та користувалася придбаним майном, та несла витрати по його утриманню, про що свідчить сплата комунальних платежів за користування комплексом, приписи видані державними інспекторами управління з контролю за використанням та охороною земель на ім'я представників ТОВ «Ольвія» та інш.

Крім того, на території комплексу будівель СТФ-4, ТОВ «Ольвія» було здійснено перепланування будівель, про що свідчать поточні зміни, які внесені та зареєстровані Комунальним підприємством «Мелітопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» в поверхові плани будівель комплексу. В подальшому вищезазначеному комплексу будівель СТФ-4, розташованому на території Семенівської сільської ради був присвоєний адрес - АДРЕСА_1, що підтверджується копією рішення №67 виконавчого комітету Семенівської сільської ради Мелітопольського району від 22.06.2006 року (а.с.16-26).

Для належного оформлення права власності ТОВ «Ольвія», згідно вимог діючого законодавства, в квітні 2008 році відповідачі по дійсному позову, звернулися до Комунального підприємства «Мелітопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» з заявою про надання витягу з реєстру прав власності для відчуження будівель та споруд за адресою по АДРЕСА_1 товариству з обмеженою відповідальністю «Ольвія».

09.08.2008 року спеціалістами КП «ММБТІ» було здійснено обстеження комплексу будівель по АДРЕСА_1. За проведення вищевказаних робіт, саме ТОВ «Ольвія» сплатило КП «ММБТІ» кошти в розмірі 3650,51 грн., що підтверджується копією квитанції №025700451 від 10 липня 2008 року, виданою на ім'я представника товариства Ібраімова Ельдара Рідвановича.

КП «ММБТІ» виготовило технічну документацію на комплекс будівель та споруд, розташований за адресою АДРЕСА_1, який в теперішній час складається: - з будівлі «А-1», загальною площею 548,9 м2, основною - 489,7 м2, будівлі «Б-1», загальною площею - 161,3 м2, основною - 161,3 м2, будівлі «В-1», загальною площею - 1759,8 м2, основною - 1642,8 м2, будівлі «Г-1», загальною площею - 47,4 м2, основоною - 41,6 м2, будівлі «Д-1», загальною площею - 1239,4 м , основною - 1164,1 м , будівлі «Ж-1», загальною площею - 36,3 м , основною - 36,3 м , будівлі «Л-1», загальною площею - 10,2 м , основною -10,2 м2, будівлі «Н-1», загальною площею - 2,2 м2, будівлі «0-1», загальною площею - 5,0 м2, будівлі «У-1», загальною площею - 86,4 м2, основною - 67,8 м2, навісу «Р», розмірами 80,0x2,35м., навісу «Т», розмірами 75,0x2,35м., навісу «С», розмірами 80,0x2,35м., навісу «П», розмірами 80,0x2,35м., вбиральні-душу «М», артезіанської свердловини № 13, водонапірної вежі № 14 та водопроводу № 15.

Проте, в теперішній час відповідачі ухиляються від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу майна, укладеного між ТОВ «Ольвія» та ними, в інтересах яких діяла на підставі довіреності ОСОБА_3

Приймаючи до уваги, що усі істотні умови по вищевказаним угодам, укладеним між ТОВ «Ольвія» і ОСОБА_3 від 14.05.2003 року, сторонами виконані, відбулося повне виконання договору, ТОВ «Ольвія» до теперішнього часу користується та фактично володіє спірним комплексом, жодних претензій від відповідачів до ТОВ «Ольвія» та ОСОБА_3 матеріального характеру щодо невиконання договірних зобов'язань не було, але тому, що з вини відповідачів угода не була нотаріально посвідчена і не зареєстрована в Реєстрі право чинів; в позасудовому порядку вирішити питання про визнання дійсним договору купівлі-продажу комплексу будівель, розташованих на полі НОМЕР_1 в селі Семенівка Мелітопольського району від 14.05.2003 року, укладеним між ТОВ «Ольвія» та ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_25, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_6, ОСОБА_12, ОСОБА_26, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_23, ОСОБА_27, ОСОБА_24, в інтересах яких діяла на підставі довіреності від 01.07.2001 року ОСОБА_3, суд вважає, що позов в цій частині підлягає задоволенню.

Суд не приймає до уваги заяву про застосування позовної давності, оскільки згідно наданих документів до справи, та згідно чинного законодавства, при реєстрації права власності ТОВ «Ольвія» в червні 2008 року, після прийняття рішення про державну реєстрацію, позивачу стало відомо про порушення його права, а в суд з даним позовом вони звернулися 14.04.2011 року, тобто в продовж трирічного терміну позовної давності, згідно вимог ст.257 ЦК України.

В частині позову про визнання за ТОВ «Ольвія» права власності на комплекс будівель та споруд, розташований за адресою АДРЕСА_1, що складається з будівлі «А-1», загальною площею 548,9 м2, основною - 489,7 м2, будівлі «Б-1», загальною площею - 161,3 м2, основною - 161,3 м2, будівлі «В-1», загальною площею - 1759,8 м2, основною - 1642,8 м2, будівлі «Г-1», загальною площею - 47,4 м, основною - 41,6 м , будівлі «Д-1», загальною площею - 1239,4 м , основною - 1164,1 м , будівлі «Ж-1», загальною площею - 36,3 м , основною - 36,3 м , будівлі «Л-1», загальною площею - 10,2 м2, основною - 10,2 м2, будівлі «Н-1», загальною площею - 2,2 м2, будівлі «О-1», загальною площею - 5,0 м2, будівлі «У-1», загальною площею - 86,4 м2, основною - 67,8 м2, навісу «Р», розмірами 80,0x2,35м., навісу «Т», розмірами 75,0x2,35м., навісу «С», розмірами 80,0x2,35м., навісу «П», розмірами 80,0x2,35м., вбиральні-душу «М», артезіанської свердловини № 13, водонапірної вежі № 14 та водопроводу № 15, суд вважає за необхідне відмовити, оскільки в матеріалах справи є Рішення №05 від 20.01.2011 року виконкому Семенівської сільської ради про оформлення права власності на комплекс будівель та споруд (майновий пай) по АДРЕСА_1 (а.с.43), яке на теперішній час є чинним, і питання про його скасування ніхто з учасників процесу не ставив.

На підставі вищевикладеного, та керуючись ст.ст.47, 128,224 ЦК УРСР (1963 року), 257 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 209, 212-214, 218 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Ольвія» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, за участю третьої особи: ОСОБА_22, Семенівської сільської ради, КП «ММБТІ» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити частково.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу комплексу будівель, розташованих на полі НОМЕР_1 в с.Семенівна Мелітопольського району від 14.05.2003 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Ольвія» та ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_25, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_26, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_24, в інтересах яких діяла на підставі довіреності від 01.07.2001 року ОСОБА_3.

В задоволенні іншої частини позову відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Мелітопольського

міськрайонного суду О. В. Іваненко