26.10.2015 Справа № 363/3610/15-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

26 жовтня 2015 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Скарлат О.І.,

при секретарі Хом»як А.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вишгороді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Позивач в серпні 2015 року звернулась до суду з даним позовом, посилаючись на те, що вона являється власником житлового будинку АДРЕСА_1 згідно договору дарування, який посвідчений приватний нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі № 2-2131. 22 серпня 2012 року між позивачкою та відповідачем було укладено договір найму жилого будинку терміном на один рік, та з 28 серпня 2012 року в будинку був зареєстрований ОСОБА_2, який за договором найму жилого приміщення від 22 серпня 2013 року припинив користуватись будинком. Спроби встановити місце проживання відповідача та вирішити питання про зняття його з реєстраційного обліку в добровільному порядку не принесли жодних результатів. Реєстрація відповідача у належному позивачу будинку обмежує її права власника, так я к вона не має можливості розпорядитися своїм майном.

На підставі викладеного позивач просить усунути перешкоди в користуванні житловим будинком АДРЕСА_1 шляхом виселення ОСОБА_2 з вказаного будинку.

В ході судового засідання позивач уточнила позовні вимоги в яких просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням - будинком АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач підтримала позов та просила задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином через оголошення в газеті «Час Київщини» від 09 жовтня 2015 року № 38 (181).

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що позивач являється власником 9/20 частини житлового будинку АДРЕСА_1 згідно договору дарування від 11 липня 2007 року, посвідченого державним нотаріусом Вишгородської районної державної нотаріальної контори Фоєю Л.А. та зареєстрований в реєстрі № 2-2131.

22 серпня 2012 року між ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 був укладений договір найму жилого будинку, відповідно до якого ОСОБА_1 та ОСОБА_4 здали, а ОСОБА_2 взяв під (тимчасове) користування терміном на один рік житлове приміщення по АДРЕСА_1.

Відповідно до будинкової книги, ОСОБА_2 зареєстрований в с. Нові Петрівці, Вишгородського району, Київської області з 28 серпня 2012 року.

Згідно акту депутата Новопетрівської сільської ради Вишгородського району Київської області Лях О.М. від 11 серпня 2015 року, ОСОБА_2 з 22 серпня 2013 року по даний час за адресою: АДРЕСА_1 - не проживає.

Згідно пояснень позивача встановлено, що в серпні 2013 року відповідач забрав свої речі та пішов з будинку, місце його знаходження їй не відоме.

Відповідно до ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

За змістом ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

В судовому засіданні не встановлено будь-яких переконливих доказів, які вказували б на поважність причин відсутності відповідача за місцем проживання, а також не встановлено, що відповідачу чинилися перешкоди у користуванні будинком.

Таким чином, оцінюючи у сукупності добуті в судовому засіданні докази, суд знаходить достовірно встановленим, що відповідач ОСОБА_2 більш як 6 місяців без поважних на то причин в спірному жилому приміщенні не проживає, а тому втратив право користування ним.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 71, 72 ЖК України, на підставі, ст.ст. 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням - житловим будинком АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення

Суддя О.І.Скарлат