Справа №504/1889/14-ц
№2/504/150/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.09.2015

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

судді Рідник І.Ю.

секретарях: Омелюх О.А., Твардовського О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Комінтернівське Одеської області справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна», за участю третьої особи з боку позивача, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_1, до відділу державної виконавчої служби Комінтернівського районного управління юстиції Одеської області, Приватного підприємства «Нива-В.Ш.», ОСОБА_2 про поновлення строку на оскарження прилюдних торгів, визнання прилюдних торгів і протоколу проведення аукціону недійсними та зобовязання вчинити певні дії,

встановив:

10.06.2014 року позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів, в якому просить суд поновити строк на оскарження прилюдних торгів, які відбулись 13.08.2013 року; визнати проведений аукціон (прилюдні торги) від 12.08.2013 року, організатором яких було ПП «Нива ВШ», та протокол проведення аукціону №1613145-1 про продаж житлового будинку та земельної ділянки, розташованих по вул.Чорноморська, 1 в с.Красносілка Комін-тернівського району Одеської області, що належать на праві власності ОСОБА_1, - недійсними; зобовязати ОСОБА_3 повернути ОСОБА_4 житловий будинок та земельну ділянку, розташовані по вул.Чорноморська, 1 в с.Красносілка Комінтернівського району Одеської області; зобовязати ПП «Нива ВШ» повернути ОСОБА_4 отриману винагороду з реалізації майна від 12.08.2013 року.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_5 позов підтримала і просила його задовольнити по підставам, викладеним у позовній заяві, в подальшому в судові засідання не зявлялась, про час і місце повідомлялася належним чином, але направила на адресу суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутністю.

Третя особа з боку позивача без самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_4 в судове засідання не зявилась, за повідомленням Комінтернівського районного сектору ГУ ДМС України в Одеській області знята з реєстраційного обліку 11.06.2013р. в м.Одесу, за повідомленням адресно-довідкового підрозділу ГУ ДМС України в Одеській області станом на 07.07.2015р. зареєстрованою або знятою з реєстрації по м.Одесі та Одеської області не значиться.

Представник відповідача - відділу ДВС Комінтернівського районного управління юстиції Одеської області ОСОБА_6, позов не визнала, пославшись на його необґрунтованість, зазначивши, що виконавчі дії по примусовому виконанню виконавчих написів приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7 від 22.09.2008 року №№15589, 15590 про звернення стягнення на житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані по вул.Чорноморська, 1 в с.Красносілка Комінтернівського району Одеської області і належали на праві власності ОСОБА_4, проведені з дотриманням вимог Закону України «Про виконавче провадження, Закону України «Про іпотеку», Інструкції про проведення виконавчих дій, а кошти від реалізації нерухомого майна були перераховані на рахунок ТОВ «ОТП Факторинг Україна», у звязку з чим просила в позові відмовити

Відповідач ОСОБА_2 та його представник за довіреністю, ОСОБА_8, позов не визнали і просили в його задоволенні відмовити, пославшись на його безпідставність та необґрунтованість, та наполягали на застосуванні строків позовної давності.

Представник відповідача ПП «Нива-В.Ш.» в судове засідання не зявився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином.

Вислухавши представників сторін, дослідивши письмові матеріали справи та матеріали виконавчого провадження, суд пришов до наступного.

Судом установлено, що ОСОБА_4 виступала майновим поручителем за договорами іпотеки №РСNL-501/095/2006 від 27.12.2006 року та №РСL-501/069/2007 від 16.06.2007р. ОСОБА_9 по кредитним договорам №СNL-501/095/2006 від 27.12.2006 року та №МL-501/069/2007 від 16.06.2007 року, укладеними останнім з ЗАТ «ОТП Банк», правонаступником якого виступав ПАТ «ОТП Банк», який в подальшому, за договором купівлі-продажу кредитного портфелю №б/н від 28.05.2010 року та договору відступлення прав за договором майнової поруки №б/н від 07.06.2010 року відступив свої права на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна», який отримав право вимоги по вище вказаним кредитним і іпотечним договорам. Предметом іпотеки за договорами іпотеки №РСNL-501/095/2006 від 27.12.2006 року та №РСL-501/069/2007 від 16.06.2007 року виступало одно і теж нерухоме майно, що належало ОСОБА_4 на праві приватної власності: житловий будинок та земельна ділянка, розташовані по вул.Чорноморська, 1 в с.Красносілка Комінтернівського району Одеської області.

22.09.2008 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7 було вчинено виконавчий напис №15589 на договір іпотеки №РСNL-501/095/2006 від 27.12.2006 року та виконавчий напис №15590 на договір іпотеки №РСL-501/069/2007 від 16.06.2007 про звернення стягнення на заставне майно на користь АТ «ОТП Банк».

Після надходження від стягувача виконавчих документів до відділу державної виконавчої служби Комін-тернівського районного управління юстиції Одеської області державним виконавцем відповідно до вимог статей 18,24-27,32,33,55,57,58,59 Закону України «Про виконавче провадження» проведені відповідні виконавчі дії.

- 2 -

25.08.2009 року державним виконавцем відділу ДВС Комінтернівського РУЮ Одеської області ОСОБА_10 були відкрити виконавчі провадження по зверненню стягнення на заставлене майно на користь АТ «ОТП Банк» та в межах виконавчих проваджень накладено арешт на заставлене нерухоме майно. Копії постанов про відкриття виконавчих проваджень та накладення арешту на нерухоме майно були отримані особисто представником АТ «ОТП Банк» ОСОБА_11, що підтверджується його підписом у матеріалах виконавчого провадження. 08.06.2012 року в ході проведення виконавчих дій старшим держвиконавцем ВДВС Комін-тернівського РУЮ ОСОБА_12 складено акт опису і арешту майна боржника ОСОБА_4: житлового будинку та земельної ділянки, що розташовані по вул.Чорноморська, 1 в с.Красносілка Комінтернівського району Одеської області. З метою проведення експертної оцінки та визначення вартості майна боржника державним виконавцем було призначено експерта у виконавчому провадженні за висновком якого ринкова вартість земельної ділянки станом на березень 2014 року складала 42236 грн., а ринкова вартість житлового будинку 358822.00 грн. З висновком експерта ознайомлені під розпис боржник ОСОБА_4 і представник стягувача ТОВ «ОТП Факторинг» ОСОБА_13, які не мали до висновку жодних заперечень. Рішенням конкурсної комісії управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області від 02.07.2013 року арештоване майно боржника ОСОБА_4 передано на реалізацію спеціалізованій торговельній організації ПП «Нива-В.Ш.». 02.07.2013 року між відділом ДВС Комінтернівського районного управління юстиції Одеської області та філією 16 ПП «Нива-В.Ш.» було укладено договір №1613145 про надання послуг по організації і проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (предмета іпотеки).

За час проведення державним виконавцем виконавчих дій до стадії призначення прилюдних торгів сторонами виконавчого провадження дії чи бездіяльність державного виконавця не оскаржувалися, тому посилання в позовній заяві позивачем як на одну із підстав щодо визнання прилюдних торгів від 12.08.2013 року недійсними недодержання державним виконавцем вимог Закону України «Про виконавче провадження», є безпідставними. Дії державного виконавця у виконавчому провадженні, які не стосуються правил проведення прилюдних торгів, мають самостійний спосіб оскарження й не можуть бути підставою для визнання прилюдних торгів недійсними.

Не встановлено при дослідженні матеріалів зведеного виконавчого провадження по примусовому виконанню виконавчих написів нотаріуса №15589, №15590 від 22.09.2008 року порушень спеціалізованою організацією філією 16 «Нива-В.Ш.» встановлених законодавством правил проведення торгів, визначених Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 27.10.1999р. №68/5, зареєстровано в Мінюсті України 02.11.1999р. за №745/4838, та Закону України «Про іпотеку».

З матеріалів виконавчого провадження убачається, що відповідно до пунктів 3.5, 3.11 Тимчасового положення, в редакції від 29.11.2012р., що діяла на час проведення торгів, процедура публікації інформації на веб-сайті про нерухоме майно, що реалізується, та інформування всіх учасників виконавчого провадження: ВДВС Комінтернівського РУЮ Одеської області, боржника ОСОБА_4 та стягувача ПАТ «ОТП Банк» про проведення прилюдних торгів та, в подальшому, проведення повторних прилюдних торгів з реалізації арешто-ваного майна боржника, спеціалізованою організацією була дотримана в повному обсязі.

12.08.2013 року відбулися торги по реалізації арештованого майна за стартовою ціною 320846.40 грн., переможцем яких став ОСОБА_2. За результатами проведення торгів філією 16 ПП «Нива-В.Ш.» складено протокол №1613145-1 від 12.08.2013 року про проведення прилюдних торгів та листом №725 від 13.08.2013 року ПП «Нива-В.Ш.» повідомило ВДВС Комінтернівського РУЮ Одеської області про проведення прилюдних торгів по реалізації арештованого майна ОСОБА_4 12.08.2013 року.

За заявою правонаступника стягувача у виконавчому провадженні ПАТ «ОТП Банк» - ТОВ «ОТП Факторинг Україна» від 12.08.2013 року постановою ст.державного виконавця ВДВС Комінтернівського РУЮ Одеської області Костюкова С.С. від 13.08.2015 року виконавче провадження з примусового виконання виконавчого напису нотаріуса №15590 від 22.09.2008р. було зупинено до розгляду судом заяви ТОВ «ОТП Факторинг Україна» про заміну вибулої сторони виконавчого провадження.

29.08.2013 року ТОВ «ОТП Факторинг Україна» звернулось до ВДВС Комінтернівського РУЮ Одеської області із заявою про поновлення виконавчого провадження та просило отримані від реалізації іпотечного майна кошти перерахувати на його користь на зазначені в заяві реквізити.

Постановою від 29.08.2013 року ст.державним виконавцем Костюковим С.С. виконавче провадження було поновлено та на підстав протоколу №1613145-1 від 12.08.2013р. видано ОСОБА_10 державного виконавця від 29.08.2013 року про реалізацію предмета іпотеки, в якому зазначено, що прилюдні торги відбулися з дотриман-ням вимог Закону України «Про іпотеку». Гроші від реалізованого нерухомого майна боржника були перераховані на зазначений стягувачем рахунок і які він отримав, що підтверджує сам позивач.

Отже, матеріали виконавчого провадження повністю спростовують ствердження представника позивача, що ТОВ «ОТП Факторинг Україна» не було належним чином повідомлено про проведення прилюдних торгів 12.08.2013 року, на що він посилається як на підставу для поновлення позивачу строку для звернення до суду.

Загальні правила позовної давності визначені ст.261 ЦК України, згідно якої перебіг позовної давності почи-нається від дня виникнення права на позов, тобто коли особа дізналася або могла дізнатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Згідно ч.1 ст.258 ЦК України для окремих видів вимог законом може встановлюватися спеціальна позовна давність: скорочена або більш тривала порівняно із загальною позовною давністю.

Відповідно до ст.48 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель, іпотекодавець, боржник та будь-який учасник прилюдних торгів вправі протягом трьох місяців з дня проведення прилюдних торгів оскаржити їх результати в суді за місцезнаходженням нерухомого майна.

Судом установлено, що позивачем пропущено строк звернення до суду з даним позовом без поважних причин, тому задовольняє заяву відповідача про застосування строку давності звернення до суду щодо оскарження прилюдних торгів, які відбулися 12.08.2013 року, та відмовляє в його поновленні.

- 3 -

Відповідно до ст.15 ЦК, ст.3 ЦПК кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Позивач, будучи стягувачем у виконавчому провадженні в інтересах якого відділом ДВС Комінтернівського РУЮ Одеської області та спеціалізованою організацією філією 16 ПП «Нива-В.Ш.» проводилися відповідні виконавчі дії та дії по реалізації арештованого майна боржника, звернувшись до суду з даним позовом не зазначив які саме його права і інтереси були порушені відповідачами та, тем паче, не зазначив правові підстави звернення до відповідачів з позовними вимогами в інтересах свого боржника ОСОБА_4 До матеріалів справи позивачем не залучено та його представником при розгляді справи суду не надані відповідні документи, що уповноважують ТОВ «ОТП Факторинг Україна» представляти інтереси ОСОБА_4 в судових та інших органах, тобто є неналежною особою у представленні або захисті прав і інтересів ОСОБА_4

На підставі ст.ст.18,24-27,32,33,55,57,58,59,62 Закону України «Про виконавче провадження», Закону України «Про іпотеку, Інструкції про проведення виконавчих дій, Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізацією арештованого нерухомого майна і керуючись ст.ст.10,11,88,209,211,212-215,294 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Відмовити ТОВ «ОТП Факторинг Україна», за участю третьої особи з боку позивача, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_1, до відділу державної виконавчої служби Комінтернівського районного управління юстиції Одеської області, Приватного підприємства «Нива-В.Ш.», ОСОБА_2 про поновлення строку на оскарження прилюдних торгів, визнання прилюдних торгів і протоколу проведення аукціону недійсними та зобовязання вчинити певні дії повністю.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: