Р. С. З. № 5
У Х В А Л А

про відкриття провадження у цивільній справі

24 лютого 2015 року Суддя Маньківського районного суду, Черкаської області ОСОБА_1, розглянувши матеріали за позовом ОСОБА_2 до Маньківської селищної ради Маньківського району Черкаської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

На підставу своїх вимог спирається на те, що 24 квітня 2014 року між позивачем та Маньківською селищною радою Маньківського раону Черкаської області було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,0030 га по вулиці Леніна, 2 смт. Маньківка Черкаської області, кадастровий номер :01:003:0989. Договір оренди укладено на 5 років, цільове призначення земельної ділянки для будівництва індивідуальних гаражів. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом про реєстрацію іншого речового права від 18.12.2014 року № 31234523. На даній земельній ділянці знаходиться належне позивачу майно - індивідуальний гараж. 15.12.2014 року на замовлення позивача ТОВ Уманське бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на дану будівлю. Згідно даних технічного паспорта, нежитлова будівля гаража по вулиці Леніна, 2 в смт. Маньківка Черкаської області значиться під літерою А-1 1991 року побудови, площа основи будівлі складає 29,90 кв.м. Довідка Маньківської селищної ради від 18.12.2014р. № 3713 підтверджує, що будівля гаража, що розміщена на земельній ділянці, яка перебуває в користуванні позивача на праві оренди, знаходиться по вул. Леніна, 2 в смт. Маньківка Черкаської області. Разом з тим, будучи власником майна, позивач немає можливості зареєструвати своє право власності виходячи з нових умов проведення реєстрації прав власності на майно. Пояснюється це тим, що будівництво гаража велось власними силами та засобами за допомогою батьків позивача при наявності будь-яких будівельних матеріалів, та за наявності фінансових та власних фізичних можливостей для проведення будівельних робіт. Подоки тривало будівництво, оформлення технічної документації не здійснювалось, оскільки не було, на той час таких вимог. Однак, з часом змінились та встановлено нові вимоги щодо реєстрації прав власності. На даний чає існують нові приписи порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2013р. № 868. До цього часу діяли приписи поставши КМУ від 22.06.2011 року № 703, яка набрала чинності з 01.01.2012 року. Разом з тим, до цього часу (до 01.01. 2012 року) державна реєстрація прав власності на нерухоме майно проводилась на підставі та у спосіб, передбачений тимчасовим положенням Про порядок: державної реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 року за № 157/6445. Тобто, з плином часу змінювались вимоги порядку державної реєстрації прав власності, майно ж збудоване у 1991 році, законодавчі акти не мають зворотної дії в часі, проте наслідком цього є те, що в даний час позивач немає можливості зареєструвати право власності на належне позивачу майно, що і змусило позивача звернутись з відповідним позовом до суду.

Суд оглянувши матеріали справи, вважає, що позовна заява подана відповідно до вимог викладених в ст. ст. 118-121 ЦПК України, справа підсудна судові, підстав для закриття справи і залишення її без розгляду не має, справа підлягає розгляду в судовому засіданні, оскільки проведення попереднього судового засідання у справі не є необхідним.

Керуючись ст. ст. 118-122 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження по цивільній справі № 701/246/15- ц за позовом ОСОБА_2 до Маньківської селищної ради Маньківського району Черкаської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно і призначити її до судового розгляду на 3 березня 2015 року на 10 год. 30 хв. в судовому засіданні в смт. Маньківка з участю сторін.

ПредставникуМаньківської селищної ради Маньківського району Черкаської області подати до 3 березня 2015 року письмові заперечення проти позову з посиланням на докази, якими вони обґрунтовуються

Сторони до початку розгляду справи зобовязані повідомити суд про всі відомі їм рішення суддів, що стосуються предмету спору, а також про всі відомі їм незавершені судові провадження, що стосуються предмету спору.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя А. І. Костенко