Справа №642/2049/15-ц
Провадження №2/642/809/15
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 жовтня 2015 року Ленінський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді - Шрамко Л.Л.,

участю секретаря - Тугай К.В.,

представників відповідачів - ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харкові цивільну справу за позовом

ОСОБА_3 в інтересах недієздатного ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, про визнання права власності на ? частину квартири, визнання договору купівлі-продажу квартири частково недійсним,

та за зустрічним позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням та виселення,

3-і особи - ОСОБА_5, орган опіки та піклування Адміністрації Ленінського району Харківської міської ради, приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_7,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_3 в інтересах недієздатного ОСОБА_4 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_5,ОСОБА_6 про визнання права власності на ? частину квартири АДРЕСА_1, визнання договору купівлі-продажу вказаної квартири, укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 05.03.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_7, частково недійсним.

Відповідач за основним позовом ОСОБА_6 звернувся з зустрічним позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання їх особами, що втратили право користування жилим приміщенням у спірній квартирі та виселення.

У судовому засіданні сторони - позивачка ОСОБА_3, відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_6 надали спільну письмову заяву про укладення мирової угоди та просили її затвердити, провадження у справі закрити. Представник відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_2 та представник відповідача ОСОБА_6 ОСОБА_1 підтримали клопотання сторін.

За умовами мирової угоди сторони відмовляються від своїх позовних вимог, як від основного, так і зустрічного позову. Відповідач ОСОБА_5 зобовязується придбати для позивачки ОСОБА_3 та недієздатного ОСОБА_4 квартиру №13 за адресою: м. Харків, вул. Салтівське шосе, 264-б, у новозбудованому будинку, виконати у цій квартирі ремонтні роботи, а на час проведення ремонтних робіт орендувати їм для проживання за свій рахунок житло, та за свій рахунок перевезти вказаних осіб з речами у придбану квартиру, а ОСОБА_3 відмовляться від претензій на квартиру АДРЕСА_2, виселяється та знімається з реєстраційного обліку разом з ОСОБА_4 за вказаною адресою, на умовах, детально викладених в мировій угоді.

Наслідки укладання мирової угоди, зміст ст. 205, 206 ЦПК України сторонам розяснені судом, сторони підтвердили, що розуміють її зміст та наслідки укладання.

Відповідно до п.4 ч.1 ст. 205 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона визнана судом.

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах обох сторін, дії ОСОБА_8, яка діє в інтересах недієздатного ОСОБА_4, при укладання даної мирової угоди не суперечать інтересам останнього, суд у відповідності до ст. 175, п.4 ч.1 ст. 205 ЦПК України визнає вказану мирову угоду та закриває провадження у справі.

Керуючись ст. 175, п.4 ч.1 ст. 205 ЦПК України, -

УХВАЛИВ :

Визнати мирову угоду, укладену між ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та інтересах недієздатного ОСОБА_4, з одного боку, ОСОБА_5, з другого боку, ОСОБА_6, з третього боку, за умовами якої:

1. ОСОБА_3 визнає договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 05.03.2015 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_7, не ставить під сумнів дійсність даного договору та справжність намірів його сторін.

2. ОСОБА_3 визнає, що спірна квартира АДРЕСА_3 була придбана ОСОБА_5 на підставі договору про пайову участь в будівництві № Кп/173-10-07 від 03.10.2007 із Фірмою «Т.М.М.» ТОВ за особисті кошти ОСОБА_5 .

3. ОСОБА_3 визнає, що вона не має та не матиме у майбутньому жодних претензій до ОСОБА_5 з приводу відшкодування їй коштів чи повернення будь-якого майна, в т.ч. майна, яке вона передала ОСОБА_5 на підставі цивільно-правових договорів.

4. ОСОБА_3 відмовляється від своїх позовних вимог по справі № 642/2049/15-ц щодо визнання за нею та за ОСОБА_4 права власності на ? частину квартири АДРЕСА_3, а також щодо визнання недійсним договору купівлі-продажу даної квартири від 05.03.2015 року, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_7

5. ОСОБА_5 для забезпечення житлових прав ОСОБА_3 та недієздатного ОСОБА_4 за свої кошти зобовязується придбати квартиру № 13 за адресою: м. Харків, вул. Салтівське шосе, 264-б, право власності на яку має бути зареєстровано за ОСОБА_3 та ОСОБА_4, по ? частині за кожним, та буде належати ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності. Приймаючи до уваги той факт, що квартира, яку обрала ОСОБА_3, знаходиться в у новозбудованому будинку, ОСОБА_5 вважається таким, що виконав свої зобовязання з придбання квартири для ОСОБА_3 та недієздатного ОСОБА_4 з моменту повного розрахунку нею по договору про пайову участь у будівництві або іншому договору, який надасть для підписання забудовник (надалі - Договір). Договір повинен бути оформлений не пізніше 7 (семи) календарних днів моменту набрання чинності ухвали суду про затвердження даної мирової угоди. Після прийняття будинку в експлуатацію ОСОБА_3 самостійно оформлює та реєструє право власності на дану квартиру.

6. ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та інтересах недієздатного чоловіка ОСОБА_4, протягом 3 (трьох) календарних днів з моменту укладання Договору та повного розрахунку по ньому ОСОБА_5, подає заяву до Ленінського відділу Головного управління Державної міграційної служби у Харківській області про зняття її та недієздатного ОСОБА_4 з реєстраційного обліку в квартирі АДРЕСА_1, та знімається з реєстрації за вказаною адресою.

7. Протягом 7 (семи) календарних днів з моменту укладення Договору та повного розрахунку по ньому ОСОБА_4 ОСОБА_5 ОСОБА_9 зобовязується виселитись разом їз недієздатним ОСОБА_4 із квартири АДРЕСА_4.

8. ОСОБА_5 зобовязується на протязі 4 (чотирьох) місяців з моменту укладання Договору за умови виконання ОСОБА_3 своїх зобовязань, передбачених пунктами 6 та 7 даної Угоди, за свої кошти зробити в квартирі,зазначеній у п.5 мирової угоди, внутрішні ремонтні роботи до стану нормальних житлових умов, які передбачають усе необхідне для фактичного проживання ОСОБА_3 та недієздатного ОСОБА_4, а саме:

- встановлення вхідної броньованої двері; стіни: штукатурка, шпаклівка, поклеєня шпалер; підлога: ламінат в житлових кімнатах, плитка в санвузлі та кухні; стеля: натяжна, біла, матова; кухня: вбудована побутовою технікою; санвузол: унітаз, біде, ванна; встановлення одного кондиціонеру; надання двох диванів.

9. Протягом строку проведення ремонтних робіт відповідно до п. 8 даної мирової угоди ОСОБА_5 зобовязується за свої кошти орендувати ОСОБА_3 та недієздатному ОСОБА_4 житло для тимчасового проживання. Переїзд та перевезення речей до орендованої квартири здійснюється за рахунок ОСОБА_5

10. ОСОБА_6 відмовляється від зустрічних позовних вимог про визнання ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування жилим приміщенням та виселення.

11. ОСОБА_5 після закінчення ремонтних робіт, передбачених п. 7 даної мирової угоди, організовує переїзд ОСОБА_3 та недієздатного ОСОБА_4 разом з належними їм речами до квартири, зазначеної у пункту 5 даної Мирової угоди.

12. Сторони погоджуються з тим, що відповідно до умов цієї угоди вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання будь-яких зустрічних претензій, й у разі своєчасного виконання сторонами своїх зобовязань не матимуть ніяких інших вимог, включно вимог про відшкодування збитків, щодо правовідносин, що є предметом розгляду у справі № 642/2049/15-ц.

13. Сторони визнають, що з урахуванням положень цієї мирової угоди та документів, на які в ній є посилання, визначені всі суттєві умови та існують належні підстави для визначення зобовязань сторін.

14.Сторони мають належне уявлення про сутність цієї мирової угоди і всіх її елементів. Не існує ніяких факторів, які могли б вплинути на їх уявлення про мету цієї угоди. Сторони підтверджують, що вищевикладені умови відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_3 в інтересах недієздатного ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, про визнання права власності на ? частину квартири, визнання договору купівлі-продажу квартири частково недійсним та за зустрічним позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням та виселення, 3-я особи - ОСОБА_5, - орган опіки та піклування Адміністрації Ленінського району Харківської міської ради, приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_7, - закрити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через Ленінський районний суд м.Харкова шляхом подачі в 5-денний строк з дня її проголошення апеляційної скарги, а особами, без участі яких постановлено ухвалу - з дня отримання копії ухвали.

Суддя - Л.Л. Шрамко