Справа № 446/1655/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.09.2015 року Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області в складі: головуючого - судді Костюк У. І.

при секретарі Полішко О.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Камянка-Бузька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Стрептівської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

у с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до виконавчого комітету Стрептівської сільської ради, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими надвірними спорудами, розташований по вул. 1-го грудня ,29 с. Стрептів Кам»янка-Бузького району Львівської області.

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що вона зареєстрована та проживає у будинку, що у с. Стрептів. Разом з своєю родичкою ОСОБА_2, яка померла 31.01.2004 р., вела спільне господарство, сплачувала комунальні платежі. ОСОБА_2 належав житловий будинок на підставі договору дарування будинку. На сьогоднішній день вона продовжує проживати у вказаному будинку, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним майном, доглядає за будинком, утримує його . Вона виготовила технічний паспорт на будинок та звернулася до сільської ради про визнання за нею права власності на будинок, оскіьки понад десять років вона безперервно користується даним будинком, однак останні відмовили їй та рекомендували звернутись до суду.

Позивачка у судове засідання не з»явилася, проте суду надіслала заяву в яких просила справу розглядати у їх відсутності, позов підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з»явився, однак подав заяву в якій просить розглядати справу за відсутності представника, проти позову не заперечує.

Враховуючи, що особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не зявились, суд розглядає справу в порядку, встановленому ч.2 ст.197 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши зібрані по справі докази, зясувавши дійсні обставини, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 проживає в житловому будинку по вул. 1 Грудня,29 в с. Стрептів Кам»янка-Бузького району.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Згідно п. 9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав, особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається.

Виходячи зі змісту статей 335 і 344 ЦК, взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вона розміщена, і наступна відмова суду в переданні цієї нерухомої речі у комунальну власність не є необхідною умовою для набуття права власності на цей об'єкт третіми особами за набувальною давністю.

Ураховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю.

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

ОСОБА_2 володіла житловим будинком №29 по вул. 1-го Грудня, згідно договору дарування будинку від 07.02.2003 року та померла 31.01.2004 р., що підтверджується копією свідоцтва про смерть.

Згідно довідки №421 від 22.07.2015 р., виданої Стрептівською сільською радою, ОСОБА_2 до дня смерті проживала без реєстрації по вул. 1-го Грудня ,29 с. Стрептів Км»янка-Бузького району Львівської області.

Як вбачається з довідок № 395 від 13.07.2015 р., №422 від 22.07.2015 р., виданих Стрептівською сільською радою, що житловий будинок по вул. 1-го Грудня,29 с. Стрептів Кам»янка-Бузького району Львівської області належав ОСОБА_2 , згідно договору дарування та про те, що ОСОБА_3 здійснила поховання ОСОБА_2

24.07.2015 р. позивачем був виготовлений технічний паспорт на житловий будинок по вул. 1-го Грудня 29 в с. Стрептів Кам»янка-Бузького району Львівської області.

З пояснень свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5 вбачається, що ОСОБА_1 дійсно до 12 липня 2005 року проживала без реєстрації в житловому будинку по вул. 1-го Грудня, 29 в с. Стрептів.

Згідно копії свідоцтва про шлюб, серії І-СГ №247376, після одруження ОСОБА_3 присвоєно прізвище ОСОБА_1.

Таким чином, позивач проживала в даному будинку, а з 12.07.2005 року була зареєстрована за вказаною адресою, по даний час добросовісно, відкрито та безперервно володіла житловим будинком з відповідними господарськими будівлями та спорудами за №29 по вул.1-го Грудня і відповідно, в розумінні ст. 344 ЦК України набув право власності на це майно в порядку набувальної давності.

Таким чином, судом встановлено, що факти, викладені позивачем у позовній заяві в обґрунтування своїх позовних вимог і підтверджені ним письмовими доказами є достовірними, і сумніву у суду не викликають, визнання права власності не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб. У зв'язку з чим, позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

На підставі наведеного, відповідно до ст. ст. 11, 15, 16, 344 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 174, 213-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими надвірними спорудами, розташованого по вул. 1-го Грудня,29 с. Стрептів Кам»янка-Бузького району Львівської області.

Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Камянка -Бузький районний суд Львівської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя У.І.Костюк