Справа № 653/3242/14-ц
Провадження № 2/653/40/15
"19" березня 2015 р. Генічеський районний суд Херсонської області в складі:
головуючого - судді Венглєвської Н.Б.,
при секретареві Мустафаєві Ф.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеськ справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням,
Позивач звернулася до суду з позовом де зазначає, що вона є власником житлового будинку АДРЕСА_1
Відповідачі тривалий час продовжують бути зареєстрованими в належному позивачу житловому будинку та в добровільному порядку не бажають знятися з реєстрації, чим порушують право власника розпоряджатися своїм майном. Вказує, що у житловому будинку не проживають понад 5 років, у зв'язку з чим, просить суд визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги викладені у позові підтримала повністю, наполягає на їх задоволенні. Вказує, що з моменту набуття нею права власності на вказаний житловий будинок, у ньому продовжують бути зареєстровані відповідачі, чим створюють певні труднощі позивачу у користуванні житловим будинком.
Відповідачі, будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що вимоги позивача є законним та обґрунтованими, а позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ст.167 ЖК України наймач жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, вправі за згодою членів сім'ї в будь-який час розірвати договір найму. У разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття.
Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 21.10.2014 року, ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 Тим самим ОСОБА_1 у відповідності до ст. 317 ЦК України набув право власності на вищевказане майно.
Як вбачається з матеріалів справи, відповідачі - ОСОБА_2, ОСОБА_3 зареєстровані АДРЕСА_1, але фактично там не проживають. Вказані обставини підтверджуються поясненнями позивача, довідкою Павлівської сільської ради від 28.10.2014 року відповідно до якої відповідачі в АДРЕСА_1 з 01.06.2009 року не проживають.
Враховуючи, що ч.2 ст. 386 ЦК України передбачено, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій запобігання такому порушенню, а також беручи до уваги вимоги ст. 405 ЦК України, якою визначено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 213-215, 317, 319, 383, 386 ЦПК України, ст.ст. 71, 98 ЖК України, ст. 317, 386, 391, 405 ЦК України суд, -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, такими, що втратили право користування жилим приміщення в житловому будинку АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1, з 01 червня 2009 року.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області протягом десяти днів з дня його проголошення, шляхом подачі апеляційної скарги до Генічеського районного суду Херсонської області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя Н.Б. Венглєвська