Миколаївський районний суд Миколаївської області
Справа № 2-102/11
РІШЕННЯ

Іменем України

14 липня 2015року м. Миколаїв

Миколаївський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого - судді Войнарівський М.М.,

при секретарі - Шилан Д.О.

за участю позивачки ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ Ульянівське ,третя особа Комунальне підприємство Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації про визнання договору купівлі-продажу приміщення дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ Ульянівське третя особа Комунальне підприємство Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації про визнання договору купівлі-продажу приміщення дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

Свої вимоги мотивував тим, що він 01.12.2007 року купив у ТОВ «Улянівське» в особі директора ОСОБА_2 приміщення складу, площею 92,6 кв.м. , розташоване за адресою: с. Улянівка, вул. Польова, 8 Миколаївського району Миколаївської області. Даний договір нотаріально не засвідчувався.Оскільки зазначений договір не був посвідчений нотаріально,на даний час позивач не має можливості розпоряджатися своєю власністю, таким чином просить визнати даний договір купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно .

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та наполягав на їх задоволенні .

Представник відповідача в судове засідання не з'явився про розгляд справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Допитаний в судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_2 суду повідомив, що дійсно 01.12.2007року між ним та позивачем був укладений договір купівлі-продажу,який на теперішній час нотаріально не завірений.

Вислухавши позивача,свідка, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Згідно акту прийому-передачі майна від 02.12.2007року ТОВ Ульянівське в особі директора ОСОБА_2АА. передало ОСОБА_1 приміщення складу господарського двору будівництва, розміром 92,6кв.м.

З рішення виконкому Ульянівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області №61 від 17.07.2008 року вбачається, що вирішено оформити право власності на нежитлове приміщення комунальної власності територіальної громади, що знаходиться за адресою: с. Ульянівка, вул.Польова, 8 Миколаївського району Миколаївської області за територіальною громадою Улянівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області.

Згідно постанови Миколаївського райсуду Миколаївської області від 26.05.2011року вищезазначене рішення виконкому Ульянівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області №61 від 17.07.2008року Про оформлення права власності на нежитлові приміщення в частині оформлення права власності на склад №2 площею 92,6кв.м. визнано незаконним.

З договору купівлі продажу від 01.12.2007 року вбачається, що між ВАТ «Ульянівське» в особі директора ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі продажу складу господарського двору, яке розташовано по вул.. Польова,8., площею 92,6 кв.м.

Згідно вимог ст. 657 Цивільного Кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до вимог ст. 220 Цивільного Кодексу України ( в редакції від 16 січня 2003 року ) у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Крім того, відповідно до вимог п.2.1Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства Юстиції України від 07.02.2002 року вбачається, що для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлювальні документи, їх копії ( нотаріально засвідчені), а також інші документи.

З пункту 6.1. зазначеного вище положення вбачається, що оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна провадиться органами місцевого самоврядування , фізичним та юридичним особам на підставі документів, які підтверджують їх право власності на об`єкти нерухомого майна.

Відповідно до вимог ст.30 ч.1 п.б п.п10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до видання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад в тому числі належить облік та реєстрація відповідно до закону об`єктів нерухомого майна незалежно від форм власності.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено,що сторони виконали умови ч.2 ст.220 ЦК України, а отже позов в цій частині має бути задоволений.

Керуючись ст.12,30, 60,88,214 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ТОВ Ульянівське ,третя особа Комунальне підприємство Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації про визнання договору купівлі-продажу приміщення дійсним та визнання права власності на нерухоме майно- задовольнити частково.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна-приміщення складу господарського двору будівництва, розміром 92,6кв.м.,яке розташоване по вул.Польова,8 в с.Ульянівка Миколаївського району Миколаївської області - дійсним.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги через Миколаївський районний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя ОСОБА_3

14.07.2015