Справа № 456/3974/15-ц
Провадження № 2/456/1748/2015
РІШЕННЯ

іменем України

(заочне)

23 жовтня 2015 року

Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Бораковського В. М. ,

за участю секретаря Проців І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Стрию справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користуванням житловим приміщенням,

встановив:

В обґрунтування позовних вимог позивач покликається на те, що вона є власником житлового будинку, розташованого по вул.Нижанківського,9а с.Лисятичі Стрийського району. На день придбання нею будинку в ньому рахувалась зареєстрованою ОСОБА_2. З часу придбання будинку і по даний час відповідач ОСОБА_2 в цей будинок не вселялась та не проживала. В даний час вона хоче провести ремонт будинку, вселитись в нього та оформити субсидії по оплаті комунальних послуг, але реєстрація відповідача в цьому будинку є перешкодою в цьому. На її пропозиції виписатись з будинку на даний час вона не реагує.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, покликаючись на викладені в позові обставини, не заперечила проти заочного розгляду справи та просить суд позов задоволити.

Відповідач в судове засідання не зявилася, хоча була належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, про причини своєї неявки не повідомила.

Враховуючи, що відповідач не зявилася в судове засідання будучи належним чином повідомленою і від неї не надійшло заяви про розгляд справи за її відсутності, а також беручи до уваги думку представника позивача, тому судом проведено заочний розгляд справи.

Дослідивши наявні у справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково з наступних підстав.

Як вбачається з договору купівлі-продажу від 28.07.2006р., зареєстрованого в реєстрі за №1-3618, ОСОБА_1 купив у ОСОБА_3 житловий будинок разом з належними до нього господарськими спорудами, який знаходиться в с. Лисятичі Стрийського району по вул.Нижанківського,9А.

З витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 03.08.2006р. вбачається, що будинок в с. Лисятичі Стрийського району Львівської області по вул.Нижанківського,9А належить на праві приватної власності ОСОБА_1

Як вбачається з довідки ВК Лисятицької сільської ради Стрийського району від 07.09.2015р. №964, в господарстві №0161 в с. Лисятичі по вул. Нижанківського,9А зареєстрована ОСОБА_4

Свідок ОСОБА_5 суду пояснив, що відповідача в будинку він не бачив з 2006р. В цьому будинку проживає ОСОБА_1

Свідок ОСОБА_6 суду пояснив, що ОСОБА_2 не проживає в будинку близько 20 років.

З технічного паспорта вбачається, що в с. Лисятичі Стрийського району Львівської області по вул.Нижанківського,9А знаходиться житловий будинок «А-1», літня кухня «Б», гараж «В», сарай «Г», вбиральня «Д», погріб «Ж», ворота №1, огорожа №2, водо колонка «к».

Відповідно до ч.1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ч.1 ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.

Як вбачається з п. 11 постанови Пленум Верховного суду України №2 від 12.04.85 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» відповідно до ст.107 ЖК наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред'явлення позову про це. На ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім'ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). Суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст.71 або ст.107 ЖК. Змінити підставу позову суд вправі тільки за згодою позивача.

Таким чином, дослідженими у судовому засіданні обставинами справи встановлено, що позивач є власником будинку №9а по вул. Нижанківського в с. Лисятичі Стрийського району Львівської області. В даному будинку зареєстрована відповідач, яка, фактично, не проживає в будинку з 2006 року без поважних причин, тому позовні вимоги в частині визнання відповідача такою, що втратила право на користування даним жилим приміщенням є підставними і підлягають до задоволення.

В той же час, позивачем не

наведено суду жодних належних та допустимих доказів, які б підтверджували незаконність реєстрації відповідача в будинку №9а по вул.Нижанківського в с. Лисятичі Стрийського району Львівської області, тому позовні вимоги в частині визнання недійсною реєстрації відповідача у вказаному будинку задоволенню не підлягають.

Враховуючи наведене, позовні вимоги підлягають до задоволення частково.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. 71 ЖК України, суд

вирішив:

Позовні вимоги задоволити частково.

Визнати ОСОБА_2, 1976р.н., такою, що втратила право на користування жилим приміщенням в будинку №9а по вул. Нижанківського в с. Лисятичі Стрийського району Львівської області.

Рішення суду є підставою для зняття ОСОБА_2, 1976р.н., з реєстрації в будинку №9а по вул. Нижанківського в с. Лисятичі Стрийського району Львівської області.

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 про визнання недійсною реєстрації ОСОБА_2 в будинку №9а по вул.Нижанківського в с. Лисятичі Стрийського району Львівської області відмовити.

Копію заочного рішення скерувати відповідачу.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Стрийський міськрайонний суд Львівської області.

Рішення виготовлено в одному примірнику і має силу оригіналу.

Головуючий-суддя ОСОБА_7