Справа №303/7667/14-ц
2/303/196/15 Номер рядка стат. звіту - 26
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(З А О Ч Н Е)

04 березня 2015 року м.Мукачево

Суддя Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області Камінський С.Е., розглянувши в приміщенні суду в м. Мукачево цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ВіЕс Банк» до ОСОБА_1, яка також діє від імені ОСОБА_2, ОСОБА_3, який також діє від імені ОСОБА_2, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення,

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача звернувся до Мукачівського міськрайонного суду із позовом в якому просить звернути стягнення на домоволодіння, до складу якого входить: житловий будинок загальною площею 385,3 м.кв., житловою площею 116,7 м.кв., що на плані значиться літерою "А", гараж літера "Б", сарай літера "В", вбиральня літера "І", споруди літери "№1-4", бруківка літера "І", колодязь літера "К", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яке належить ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ №040837 від 22 квітня 2008 року та земельну ділянку площею 0,1764 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності земельної ділянки серії ЗК №015006 від 08.04.2004 року, шляхом визначеним статтею 38 ЗУ "Про іпотеку", п.п. 15, 23 Іпотечного договору, а саме на підставі рішення суду шляхом продажу майна ПАТ "ВіЕс Банк" (79000, м.Львів, вул. Грабовського, 11, рах. № 0 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213, ) від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі-продажу за ціною визначеною уповноваженим експертом оцінювачем на день проведення продажу, для чого забезпечити право ПАТ "ВіЕс Банк" щодо всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримати будь-які документи, довідки, витяги, а також вільного доступу уповноважених представників банку до предмету іпотеки, тощо) необхідних для здійснення такого продажу, а кошти одержані від реалізації скерувати для задоволення вимог ПАТ "ВіЕс Банк" за кредитним договором № KF48732 від 24.04.2008 року в розмірі 81181,42 Євро, що = 1335171,33 грн.(по курсу НБУ станом на 10.10.2014 р.). Закріпити за ПАТ "ВіЕс Банк" права управителя, виселити з домоволодіння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2 та стягнути судові витрати.

Свої вимоги мотивує тим, що 24 квітня 2008 року між позивачем та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № KF48732 з додатками, згідно якого позивачем було надано ОСОБА_1 кредит в розмірі 120000,00 Євро, з кінцевим строком повернення не пізніше 21.04.2023 року, під 11,50 річних.

Стр. 2 із 4

Однак відповідач своїх договірних зобов'язань не виконала, а саме заборгувала кошти у загальній сумі 81181,42 Євро, що = 1335171,33 грн.(по курсу НБУ станом на 10.10.2014 р.), з яких: 75819,56 Євро = 1246986,11 грн. - заборгованість по кредиту; 4181,42 Євро = 68770,81 грн. - заборгованість по відсотках; 1180,44 Євро = 19414,41 грн. - пеня.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № KF48732 від 24.04.2008 року між позивачем та ОСОБА_3 укладено іпотечний договір від 24 квітня 2008 року, згідно якого ОСОБА_3 надав в заставу нерухоме майно, а саме: домоволодіння до складу якого входить: житловий будинок, загальною площею 385,3 м.кв., житловою площею 116,7 м.кв., що на плані значиться літерою "А", гараж літера "Б", сарай літера "В", вбиральня літера "І", споруди літери "№1-4", бруківка літера "І", колодязь літера "К", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яке належать ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ №040837 від 22 квітня 2008 року, та земельну ділянку площею 0,1764 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності земельної ділянки серії ЗК № 015006 від 08.04.2004 року. Відповідачам надіслано повідомлення - вимоги про звільнення предмету іпотеки від 21.08.2014 року, які залишені без виконання. Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, від нього надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує повністю, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися повторно, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причину неявки суд не повідомили.

У відповідності до ст.224 ЦПК України суд ухвалив прийняти заочне рішення.

Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що 24 квітня 2008 року між позивачем та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № KF48732 з додатками, згідно якого позивачем було надано ОСОБА_1 кредит в розмірі 120000,00 Євро, з кінцевим строком повернення не пізніше 21.04.2023 року з процентною ставкою - 11,50 % річних.

Однак відповідач ОСОБА_1 своїх договірних зобов'язань не виконала, внаслідок чого заборгувала кошти у загальній сумі 81181,42 Євро, що становить 1335171,33 грн.(по курсу НБУ станом на 10.10.2014 р.), з яких: 75819,56 Євро = 1246986,11 грн. - заборгованість по кредиту; 4181,42 Євро = 68770,81 грн. - заборгованість по відсотках; 1180,44 Євро = 19414,41 грн. - пеня.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № KF48732 від 24.04.2008 року між позивачем та ОСОБА_1 і ОСОБА_3 укладено іпотечний договір від 24 квітня 2008 року, згідно якого ОСОБА_3 надав в заставу нерухоме майно, а саме: домоволодіння до складу якого входить: житловий будинок, загальною площею 385,3 м.кв., житловою площею 116,7 м.кв., що на плані значиться літерою "А", гараж літера "Б", сарай літера "В", вбиральня літера "І", споруди літери "№1-4", бруківка літера "І", колодязь літера "К", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яке належать ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ №040837 від 22 квітня 2008 року, та земельну ділянку площею 0,1764 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності земельної ділянки серії ЗК № 015006 від 08.04.2004 року.

Правовідносини, що виникли між сторонами регулюються відповідними нормами ЦК України, Закону України «Про іпотеку».

Відповідно до ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно

Стр. 3 із 4

до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. ст. 12, 33 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Як вбачається із матеріалів справи, позивач виконав свої зобов'язання перед відповідачами ОСОБА_1, ОСОБА_3 та у відповідності до ст. 35 Закону України «Про іпотеку» письмово повідомив відповідачів про стан погашення заборгованості, однак ОСОБА_1 належним чином не виконує умови кредитного договору № KF48732 від 24.04.2008, а тому позовні вимоги позивача є підставними і такими, що підлягають до часткового задоволення в частині звернення стягнення на будинок та виселення відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_3

В частині вимоги про виселення інших осіб, які проживають у даному будинку, позов не підлягає до задоволення, оскільки ОСОБА_4, згідно повідомлення Мукачівського РС ГУ ДМС України в Закарпатській області за адресою : АДРЕСА_1 зареєстрованим не значиться.

Крім цього, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, є неповнолітнім, жодних зобов'язань перед позивачем не має, до участі у справі не залучено орган опіки і піклування, який у відповідності до вимог закону уповноважений захищати права і законні інтереси неповнолітніх осіб.

Також вимога позивача ПАТ «ВіЕс Банк» про закріплення за ним права управителя майном сама по собі не грунтується на вимогах закону і практично включена у вимогу про звернення стягнення на домоволодіння у відповідності до ЗУ «Про іпотеку», тому підстав для її задоволення не вбачається.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати необхідно стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_1 у користь позивача у розмірі (2/3 частини від сплаченої суми судового збору) пропорційно до задоволених позовних вимог, що становить 2436 грн.

Керуючись ст. ст. 526, 530, 1054 ЦК України, ст. ст. 12, 33, 38, 39, 40 Закону України "Про іпотеку", ст. ст. 10, 60, 88, 212-218, 224-228 ЦПК України, суд

Р І Ш И В :

Позов ПАТ "ВіЕс Банк" задоволити частково.

Звернути стягнення на домоволодіння, до складу якого входить: житловий будинок загальною площею 385,3 м.кв., житловою площею 116,7 м.кв., що на плані значиться літерою "А", гараж літера "Б", сарай літера "В", вбиральня літера "І", споруди літери "№1-4", бруківка літера "І", колодязь літера "К", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яке належить ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ №040837 від 22 квітня 2008 року та земельну ділянку площею 0,1764 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності земельної ділянки серії ЗК №015006 від 08.04.2004 року, шляхом визначеним статтею 38 ЗУ "Про іпотеку", п.п. 15, 23 Іпотечного договору, а саме на підставі рішення суду шляхом продажу майна ПАТ "ВіЕс Банк" (79000, м.Львів, вул. Грабовського, 11, рах. № 0 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213, ) від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі-продажу за ціною визначеною уповноваженим експертом оцінювачем на день проведення продажу, для чого забезпечити право ПАТ "ВіЕс Банк" щодо всіх повноважень продавця (в тому числі, але не

Стр. 4 із 4

виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримати будь-які документи, довідки, витяги, а також вільного доступу уповноважених представників банку до предмету іпотеки, тощо) необхідних для здійснення такого продажу, а кошти одержані від реалізації скерувати для задоволення вимог ПАТ "ВіЕс Банк" за кредитним договором № KF48732 від 24.04.2008 року в розмірі 81181,42 Євро, що становить 1335171,33 грн. (за курсом НБУ станом на 10.10.2014 р.).

Виселити з домоволодіння, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_3,ІНФОРМАЦІЯ_3.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІДН НОМЕР_1, мешканки АДРЕСА_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ІДН НОМЕР_2, мешканця АДРЕСА_1 в користь Публічного акціонерного товариства «ВіЕс Банк» (79000, м.Львів, вул. Грабовського, 11, рах. № 0 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213, ) судові витрати у розмірі 2436 (дві тисячі чотириста тридцять шість) грн.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали учать у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Мукачівського

міськрайонного суду С.Е. Камінський