Справа № 572/212/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 лютого 2015 року Сарненський районний суд Рівненської області

одноособово суддя Власик Н.М.

при секретарі Мороз Ю. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сарни справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 , звернувшись до суду з позовом до ОСОБА_2 , просить виділити йому в натурі кімнату , позначену у плані будинку АДРЕСА_1 як 1-5 , вказуючи , що будинок за вказаною адресою є спільною частковою власністю , яка належить йому , відповідачці та двом неповнолітнім дітям в рівних долях . Звернення до суду пояснює тим , що відповідачка створює йому незручності у користування житловим будинком , співвласником якого він також є . Вказана обстановка змусила його певний час проживати в господарському приміщенні на території домоволодіння , яке не пристосовано для проживання в зимовий період .

Позивач , підтримавши позов в суді , просить вимоги задовольнити на тій підставі , що він , як співвласник спірного будинку , який був придбаний під час проживання однією сім»єю на підставі договору купівлі - продажу від 19 .11.2010 року , має право на 1/ 4 частину вказаного будинку . Просить виділити йому в натурі кімнату 1-5 площею 12.6 м.кв, не зважаючи на те , що належна йому 1/4 частина фактично становить 23 м.кв.

Відповідачка ОСОБА_2 позову не визнала , просить в задоволенні відмовити , оскільки нею зроблено ремонт у будинку і виділення позивачеві кімнати в натурі негативно позначиться на будинку в цілому . Відповідачка вказує на те , що позивач , отримавши в натурі кімнату , зможе поселити до кімнати квартирантів або продати її .

Вислухавши пояснення сторін , дослідивши матеріали справи , суд дійшов висновку , що позов підлягає до задоволення в зв»язку з наступним.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна , що є у спільній частковій власності . Статтею 367 ЦК України передбачено поділ спільної часткової власності в натурі за домовленістю між співвласниками , однак сторони домовленості не досягли .

Судом встановлено , що згідно витягу про державну реєстрацію прав будинок по АДРЕСА_1 знаходиться у приватній спільній частковій власності , співвласником нерухомого майна є ОСОБА_1, його частка становить 1/4 від всього домоволодіння . Вказане також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності .

Відповідно до технічного паспорта на садибний житловий будинок , який виготовлений КП «Рівненське БТІ « 27.11.2013 року , площа трикімнатного будинку по АДРЕСА_1 становить 93 м.кв. Таким чином , виходячи з того , що позивач просить виділити йому в натурі кімнату 1-5 площею 12.6 м.кв. , що є значно меншою площею , ніж припадає на 1/4 частинувід всього будинку , суд знаходить , що інтереси інших співвласників не будуть порушені у разі задоволення позовних вимог .

На підставі ч. 1 ст. 364 ЦК України, керуючись ст. ст. 214-215 ЦПК України , суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовільнити .

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в натурі частку з спільної часткової власності , а саме кімнату в будинку АДРЕСА_1, який належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , площею 12.6 м.кв, яка позначена на плані будинку 1-5 .

На рішення може бути подана апеляція до апеляційного суду Рівненської області через Сарненський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення .

Суддя підпис копія вірно

Суддя Сарненського

районного суду

Власик Н.М.