Справа № 570/635/15-ц
Номер провадження 2/570/536/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне рішення)

31 березня 2015 року

Рівненський районний суд Рівненської області в особі:

судді Красовського О.О.

при секретарі Беднарчук Г.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне в порядку заочного розгляду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 (як спадкоємця ОСОБА_11), ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Базис Агропром" про розірвання договорів оренди землі, -

в с т а н о в и в :

В обґрунтування позовних вимог позивачі зазначають, що між ними та відповідачем були укладені договори оренди землі. Відповідач, відповідно до п. 30 договору, набув право самостійного господарювання на землі з дотриманням умов договору, а також, згідно п. 11 цього договору, зобов'язався сплачувати своєчасно орендну плату щорічно, в період з вересня по грудень місяць. Однак свої зобов'язання відповідач не виконує, два роки не сплачуючи орендну плату. Зважаючи на наведене позивачі просять суд постановити рішення, яким розірвати укладені договори оренди.

Позивачі не з'явилися в судове засідання. Згідно до поданих заяв, позов підтримують, та просить справу розглядати без їх участі. В разі неявки відповідача не заперечують щодо можливості проведення заочного розгляду справи.

Представник відповідача повторно не з'явився в судове засідання. Згідно до положень ЦПК України про порядок повідомлення особи про час та місце судового засідання, відповідач є належним чином повідомленим про час та місце судового розгляду даної цивільної справи. Від сторони не надходили заяви про відкладення розгляду справи чи про слухання справи без його участі.

Судом приймається до уваги, що за положеннями частини 3 статті 27 ЦПК України особи, які беруть участь у справі, зобов'язані добросовісно здійснювати свої процесуальні права і виконувати процесуальні обов'язки. Тому суд вважає за можливе застосувати положення ЦПК України щодо можливості проведення заочного розгляду справи. Суд вважає, що по справі є можливість ухвалити судове рішення на підставі наявних доказів.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Як встановлено в судовому засіданні, між позивачами та відповідачем були укладені договори оренди землі. Відповідач, відповідно до п. 30 договору, набув право самостійного господарювання на землі з дотриманням умов договору, а також, згідно п. 11 цього договору, зобов'язався сплачувати своєчасно орендну плату щорічно, в період з вересня по грудень місяць. Однак свої зобов'язання відповідач не виконує. Орендна плата позивачам за 2013 та 2014 роки не була заплачена. Дана обставина підтверджується довідками про доходи, що були наданими позивачами, згідно до яких жоден з них не отримував доходів від відповідача - ТОВ «БАЗИС АГРОПРОМ», .

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтею 13 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно зі ст. 32 Закону України «Про оренду землі», на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Відповідно до п. «д» ч. 1 ст. 141 ЗК України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

Отже, систематична несплата орендної плати відповідачем (два і більше рази) є підставою для розірвання договору оренди землі. Спадкоємцем майна ОСОБА_11 є ОСОБА_10, тому вона правомірно звернулася до суду з даним позовом. За таких умов заявлений позивачами позов є доведеним, а тому підлягає до задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст.114 ЦПК України (виключна підсудність), позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Тому дана справа розглядалася Рівненським районним судом Рівненської області.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 209, 212, 214, 215, 225, 226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 (як спадкоємця ОСОБА_11), ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Базис Агропром" про розірвання договорів оренди землі - задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) та ТОВ «БАЗИС АГРОПРОМ» () від 05.04.2012 року, зареєстрований у Великожитинській сільській раді Рівненського району Рівненської області 20.04.2012 року за № 4.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2) та ТОВ «БАЗИС АГРОПРОМ» () від 05.04.2012 року, зареєстрований в управлінні Держземагенства у Рівненському районі 21.11.2012 року за № 02428.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3) та ТОВ «БАЗИС АГРОПРОМ» () від 03.04.2012 року, зареєстрований у Великожитинській сільській раді Рівненського району Рівненської області 20.04.2012 року за № 13.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4) та ТОВ «БАЗИС АГРОПРОМ» () від 05.04.2012 року, зареєстрований у Великожитинській сільській раді Рівненського району Рівненської області 20.04.2012 року за № 5.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_6 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5) та ТОВ «БАЗИС АГРОПРОМ» () від 01.04.2012 року.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_7 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6) та ТОВ «БАЗИС АГРОПРОМ» () від 03.04.2012 року, зареєстрований у Великожитинській сільській раді Рівненського району Рівненської області 20.04.2012 року за № 2.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_8 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7) та ТОВ «БАЗИС АГРОПРОМ» () від 01.04.2012 року, зареєстрований у Великожитинській сільській раді Рівненського району Рівненської області 20.04.2012 року за № 7.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_9 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_8) та ТОВ «БАЗИС АГРОПРОМ» () від 01.04.2011 року, зареєстрований у Великожитинській сільській раді Рівненського району Рівненської області 20.04.2011 року за № 16.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_11 (померла ІНФОРМАЦІЯ_1 р., спадкоємець - ОСОБА_10, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_9) та ТОВ «БАЗИС АГРОПРОМ» () від 01.04.2011 року, зареєстрований в Управлінні Держземагенства у Рівненському районі 21.11.2012 року за № 02430.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_12 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_10) та ТОВ «БАЗИС АГРОПРОМ» () від 01.04.2011 року, зареєстрований у Великожитинській сільській раді Рівненського району Рівненської області 20.04.2012 року за № 11.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_13 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_11) та ТОВ «БАЗИС АГРОПРОМ» () від 23.04.2012 року, зареєстрований у Великожитинській сільській раді Рівненського району Рівненської області 20.04.2012 року за № 1.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_14 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_12) та ТОВ «БАЗИС АГРОПРОМ» () від 24.04.2012 року, зареєстрований в Управлінні Держземагенства у Рівненському районі 21.11.2012 року за № 02429.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_15 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_13) та ТОВ «БАЗИС АГРОПРОМ» () від 24.04.2012 року, зареєстрований в Управлінні Держземагенства у Рівненському районі 21.11.2012 року за № 02431.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_16 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_14) та ТОВ «БАЗИС АГРОПРОМ» () від 01.04.2012 року.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_17 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_15) та ТОВ «БАЗИС АГРОПРОМ» () від 01.04.2012 року, зареєстрований у Великожитинській сільській раді Рівненського району Рівненської області 20.04.2012 року за № 10.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_18 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_16) та ТОВ «БАЗИС АГРОПРОМ» () від 05.04.2012 року, зареєстрований у Великожитинській сільській раді Рівненського району Рівненської області 20.04.2012 року за № 3.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_19 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_17) та ТОВ «БАЗИС АГРОПРОМ» () від 03.04.2012 року, зареєстрований у Великожитинській сільській раді Рівненського району Рівненської області 20.04.2012 року за № 12.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_18) та ТОВ «БАЗИС АГРОПРОМ» () від 01.04.2011 року, зареєстрований у Великожитинській сільській раді Рівненського району Рівненської області 20.04.2012 року за № 8.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_20 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_19) та ТОВ «БАЗИС АГРОПРОМ» () від 05.04.2012 року, зареєстрований у Великожитинській сільській раді Рівненського району Рівненської області 20.04.2012 року за № 14.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.

Позивач має право подати апеляційну скаргу на рішення суду до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський районний суд Рівненської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу (заяву про перегляд заочного рішення) протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Красовський О.О.