Справа №566/977/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 жовтня 2015 року Млинівський районний суд

Рівненської області

в складі:

головуючого - судді Лободзінського А.С.

при секретарі Драган Л.М.

з участю позивача - ОСОБА_1 та його представника -адвоката Панчини П.Є.,

представника відповідача - Пархомея О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Млинів Рівненської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Острожецької сільської ради Млинівського району Рівненської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Острожецької сільської ради Млинівського району Рівненської області, в якому просить визнати за ним право власності на нерухоме майно за набувальною давністю, а саме на будинковолодіння, що знаходиться в АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог вказав, що проживає в АДРЕСА_2, в його ж подвір'ї розташований будинок під № 10, зазначений будинок належав ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3, з ним проживала дружина ОСОБА_5, яка ІНФОРМАЦІЯ_4 також померла. Крім цього вказав, що ОСОБА_5 є його рідною тіткою по лінії матері. Після смерті ОСОБА_4 спадщину ніхто не прийняв. Також зазначив, що право власності на даний будинок, який, згідно з записами в погосподарських книгах рахується за ОСОБА_4, не зареєстровано, оскільки не було проведено інвентаризацію будівлі та реєстрацію права власності. З дня смерті дядька ОСОБА_4 він відкрито та безперервно володіє будинком, оскільки використовує, доглядає та проводить його поточні ремонти. Вважає, що вільно та відкрито володіючи будинком більше десяти років, набув право власності на нього за набувальною давністю.

В судовому засіданні представники позивача Панчина П.Є. позов ОСОБА_1 підтримав повністю з тих же підстав. Суду пояснив, що за життя ОСОБА_4 не провів інвентаризацію і не оформив право власності на будинок який розташований по АДРЕСА_1, і після його смерті спадкоємців на спадкове майно не має, а позивач ОСОБА_1 відкрито володіє даним будинком, і більше десяти років проживає у ньому. Тому, на підставі ст. 344 ЦК України, просить визнати за ним право власності на вище вказане майно.

Представник відповідача Пархомей О.В. позовні вимоги визнав в повному обсязі та пояснив, що працює головою Острожецької сільської ради та особисто знає ОСОБА_1, також зазначив, що дійсно після смерті ОСОБА_4, який є дядьком позивача, ОСОБА_1 користується даним будинковолодінням, де і зараз він мешкає, веде господарство. Питання щодо визнання будинку безхазяйним не ставилось.

За правилом ч. 1 ст. 60 ЦПК України, обставини, визнані сторонами доказуванню не підлягають.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши пояснення представника позивача та представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, у зв'язку з чим позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як вбачається з пояснень представника позивача, з моменту смерті ОСОБА_4 його житловим будинком, що знаходиться в АДРЕСА_1, відкрито, безперервно користувався і по сьогодні користується позивач ОСОБА_1. (а.с. 10) Крім цього ОСОБА_1 сплачував комунальні послуги, проводив поточні ремонти і на даний час продовжує в повній мірі відкрито володіти даним майном. Дана обставина повністю визнається відповідачем. Даний житловий будинок належав за життя померлому дядькові ОСОБА_4 та не перебуває на балансі Острожецької сільської ради Млинівського району Рівненської області, що підтверджується документально.(а.с. 10) З наявних у справі відомостей Рівненського ОБТІ, видно, що право власності на житловий будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1 не зареєстровано. З матеріалів справи також видно, що питання про визнання вказаного житлового будинку безхазяйним майном не вирішувалось, так-як у ньому проживає ОСОБА_1, будь-які записи у державному реєстрі речових прав по будинку відсутні. ( а.с. 12)

Відповідно до ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа , який засвідчує його право власності.

З врахуванням наведеного, суд вважає, що позивач є добросовісним набувачем права власності на житловий будинок, оскільки відкрито заволодів та продовжує відкрито, безперервно володіти житловим будинком більше десяти років, а тому таке право підлягає захисту.

У зв'язку з цим суд, вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, а саме на житловий будинок з прилеглими до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1.

Враховуючи наведене, на підставі ст.ст. 15, 328, 344, 392 ЦК України, керуючись 10, 11, 14, 60, 61, 174, 208-209, 212- 215, 218 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Острожецької сільської ради Млинівського району Рівненської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності за набувальною давністю, на будинковолодіння, яке складається : з житлового будинку, який позначений на плані під літерою А-1, площею 69,5 м.кв., з яких 27,0 м.кв. житлова площа та 42,5 м.кв. допоміжна; та надвірних будівель - веранди позначеної під літерою а площею 11,5 м.кв.; погріба позначеного під літерою Б, площею 8,9 м.кв. та огорожі позначеної під №1, площею 38,5 м.кв., що знаходяться за адресою : АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до судової палати у цивільних справах апеляційного суду Рівненської області через Млинівський районний суд шляхом подання в десятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

СУДДЯ: