Провадження № 2/229/1249/2015
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

24 вересня 2015 року Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючої судді Рагозіної С.О.,

за участю секретаря судового засідання Пантелєєвої Є.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дружківки цивільну справу по позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю,

В С Т А Н О В И В:

17 серпня 2015 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунененя перешкод у користуванні власністю, у якому вказала, що їй на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями від 20 грудня 2013 року належить будинок № 66 по вул. Улянівська в м.Дружківка. В будинку зареєстровані позивач та ОСОБА_2 Відповідач з грудня 2013 року фактично у будинку не проживає, його особистих речей у будинку немає. Весь цей час він мешкає в Російській Федерації, Белгородська область, Ракитянський район, сел. Пролетарське. Своїми діями відповідач чинить перешкоди позивачу у користуванні і розпорядженні своєю власністю. Позивач несе витрати по сплаті комунальних послуг за відповідача. Позивач просить суд усунути перешкоди в користуванні її власністю, визнавши відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловою площею у будинку № 66 по вул. Улянівська в м. Дружківці Донецької області.

У судове засіданні позивач ОСОБА_1 не з'явилась, надала до суду заяву від 23 вересня 2015 року(№ 6601/15вх.), в якій просить справу розглянути без її участі, свої позовні вимоги підтримує, згодна на заочний розгляд справи (а.с.21).

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, за місцем мешкання його не виявлено, про що свідчать судові повістки з відміткою голови територіального комітету мікрорайону «Яковлівка №1» м.Дружківка Донецької області (а.с14-15;19-20) .

Відповідно до ст.76 ЦПК України якщо особу, якій адресовано судову повістку, не виявлено в місці проживання, повістку під розписку вручають будь-кому з повнолітніх членів сім'ї, які проживають разом з нею, а за їх відсутності - відповідній житлово-експлуатаційній організації або виконавчому органу місцевого самоврядування.

Суд вважає, що відповідач повідомлений про час та місце розгляду справи належним чином.

Суд, отримавши згоду позивача, постановив ухвалу про заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив таке.

Житловий будинок № 66 з надвірними будівлями, що розташований по вулиці Улянівська в м. Дружківка, належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями від 20 грудня 2013 року, укладеного між позивачем ОСОБА_1, та ОСОБА_3, яка діяла від імені відповідача ОСОБА_2 (а.с. 5-6).

Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20 грудня 2013 року № 15042381 підтверджено, що 1/1 частка житлового будинку, який розташований по вул. Улянівській, № 66 на праві приватної власності належить ОСОБА_1 (а.с7).

У будинку з 18 червня 1977 року зареєстрований відповідач ОСОБА_2 (а.с.9). Після продажу будинку він не знявся з реєстраційного обліку у цьому будинку.

Відповідно до акту б/н від 20 липня 2015 року, виданого і затвердженого головою територіального комітету мікрорайону №15 «Яковлівка-1» м.Дружківка Донецької області ОСОБА_4, відповідач ОСОБА_2 у будинку № 66 по вулиці Улянівська в м.Дружківка не проживає з більше одного року. Останнє відоме його місце проживання Росія, Белгородська область, сел. Ротня, сел.. Пролетарське (а.с.8).

Згідно зі ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Ці права власник втрачає разом із втратою права власності на майно. І власник, згідно зі ст. 391 ЦК України, має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм будинком. Оскільки відповідач ОСОБА_2 втратив право власності на будинок № 66 по вулиці Улянівська в м.Дружківка, а саме продав його позивачу ОСОБА_1, то він втратив право користуватися цим майном, а позивач ОСОБА_1, відповідно, таке право отримала, разом з правом вимагати усунення перешкод у здійснені нею права користування та розпорядження своїм майном.

Та обставина, що відповідач зареєстрований у будинку позивача, порушує її права як власника будинку володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд.

Відповідач не є членом сімї власника будинку, тому він втратив право користуватися житловим приміщенням у цьому будинку разом з втратою права власності на нього.

У зв'язку з цим, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 61, 131, 209, 212-215, 224-227 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю задовольнити.

Усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 власністю - будинком № 66 по вул. Улянівська м. Дружківки Донецької області, визнавши ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право на користування житлом будинком № 66 по вул. Улянівська м. Дружківки Донецької області.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: С. О. Рагозіна