Справа № 2-3315/09 Головуючий у І інстанції Бондаренко І.А.
Провадження № 22-ц/780/4302/15 Доповідач у 2 інстанції Приходько К. П.
Категорія 26 23.09.2015
УХВАЛА

Іменем України

23 вересня 2015 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області в складі:

головуючого Приходька К.П.,

суддів Верланова С.М., Голуб С.А.,

при секретарі: Ромашині І.В.,

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за апеляційною скаргою представника Приватного акціонерного товариства «Альфа-Банк» на ухвалу Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 25 вересня 2009 року за заявою про забезпечення позову Приватного акціонерного товариства «ОТП Банк» по цивільній справі за позовом Приватного акціонерного товариства «ОТП Банк» до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором,-

встановила:

позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просив стягнути солідарно з відповідачів заборгованість за кредитним договором №ML-ОДЕ/21/2008 на загальну суму 975 582,40 доларів США.

Також позивач подав заяву про забезпечення позову шляхом накладення арешту та заборони вчинення певних дій. Позивач просив вжити заходів забезпечення позову, оскільки на його думку, без вжиття таких заходів виконання рішення суду буде неможливим або значно утрудненим, у зв'язку з тим, що в період розгляду справи відповідачі можуть відчужити належне їм майно, а у АТ «ОТП Банк» є підстави вважати, що невжиття заходів по забезпеченню позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення.

Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 25 вересня 2009 року накладено арешт на:

- земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, що належить ОСОБА_2;

- земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_3, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, що належить ОСОБА_2,

- земельну ділянку, земельна ділянка площею 0,1000 га, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_2, що належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 22.02.2008 р.;

- домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яке належить ОСОБА_2;

- земельну ділянку площею 0,1000 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_5, що належить ОСОБА_2 на підставі державного ікту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_4 від 18.10.2007 р;

- квартиру АДРЕСА_7 складається з 4 кімнат, жилою площею 86,60кв.м., загальною площею 145,20кв.м., що належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності серія НОМЕР_5 від 15.08.2006 р.;

- квартиру АДРЕСА_6, : складається з 3 кімнат, жилою площею 51,90кв.м., загальною площею 120,30кв.м., що належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності серія НОМЕР_6 від 02.09.2005 р.;

- земельну ділянка площею 0,1 га., що знаходиться в АДРЕСА_8, що належить ОСОБА_2;

- земельну ділянку площею 0,25 га., що знаходиться в с. Вишеньки, Бориспільського району, Київської обл., яка належить ОСОБА_2;

- на майнові права на незакінчену восьмикімнатну квартиру №57 яка розташована в АДРЕСА_9 (об'єкт будівництва № 2), що належать ОСОБА_2;

- автомобіль марки Шкода Октавіа, 2000 року випуску. Реєстраційний номер 20632 і колір сірий, кузов НОМЕР_7, тип легковий комбі - В, що належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про реєстрацію транспортного засобу серія НОМЕР_8, зареєстрованого Бориспільським МРЕВ 14.08.2001;

- банківський рахунок № НОМЕР_1 в Надра Банку відкритий на ім'я ОСОБА_2, до вирішення спору в порядку цивільного судочинства.

Представник ПАТ «Альфа-Банк» подав апеляційну скаргу ,в якій просить скасувати ухвалу Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 25 вересня 2009 року в частині накладання арешту на квартиру, що складається із чотирьох кімнат, загальною площею 145,20кв.м. та житловою площею 86,60кв.м., що знаходиться за адресою в АДРЕСА_10

В доводах апеляційної скарги посилається на те, що зазначена спірна квартира перебуває у іпотеці апелянта з 14.09.2007 року. Зазначений арешт перешкоджає виконанню рішення Голосіївського районного суду м. Києва про стягнення з ОСОБА_2, на користь апелянта заборгованості в сумі 590004,71 грн.

Розглянувши матеріали справи, перевіривши законність та обґрунтованість ухвали суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає до задоволення з таких підстав.

У відповідності до ч.3 ст.151 ЦПК України, забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

У відповідності до ст.1 Закону України «Про іпотеку», іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

У відповідності до ст.3 Закону України «Про іпотеку, уразі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Як вбачається з доданих матеріалів, іпотечний договір №800001816-И посвідчений 14.09.2007р.

14.09.2007р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, на підставі ст.73 Закону України «Про нотаріат» та у зв'язку з посвідченням договору накладено заборону відчуження зазначеної в договорі квартири, що належить іпотекодавцю до припинення дії Договору. Заборона зареєстрована в реєстрі за №4386.

23.10.2009р. внесено обтяження на підставі ухвали Бориспільського міськрайонного суду Київської області у вигляді арешту на нерухоме майно належне ОСОБА_2, а саме квартиру, що складається із чотирьох кімнат, загальною площею 145, 20кв.м. та житловою площею 86, 60кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_11.

Судом першої інстанції накладено арешт на об'єкт нерухомості, який перебуває та перебував на день арешту в іпотеці у ПАТ «Альфа Банк».

У Відділі державної виконавчої служби Голосіївського РУЮ знаходиться виконавче провадження №46675343 про примусове виконання виконавчого листа №2-445/10 від 15.08.2011р. виданого Голосіївським районним судом м. Києва про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Альфа Банк» грошової суми в розмірі 590 044, 71 гри. Боржником в даному виконавчому провадженні є ОСОБА_2

Наявність зазначеного арешту, накладеного на підставі оскаржуваної ухвали, порушує права ПАТ «Альфа Банк», як стягувана та унеможливлює здійснення примусового виконання рішення суду у рамках виконавчого провадження №29436388 про примусове виконання виконавчого листа № 2-445/10 від 15.08.2011р.

Зазначені порушення норм матеріального права та неповне з'ясування обставин справи призвело до прийняття судом першої інстанції необґрунтованого накладення арешту на іпотечне майно, є підставою для скасування ухвали Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 25.09.2009р., в частині накладення арешту на квартиру, що складається із чотирьох кімнат, загальною площею 145,20кв.м. та житловою площею 86,60кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_11.

Керуючись: ст.ст.303,307,311,312,314,315 ЦПК України, колегія судів, -

ухвалила :

апеляційну скаргу представника Приватного акціонерного товариства «Альфа-Банк» задовольнити.

Скасувати ухвалу Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 25 вересня 2009 року в частині накладення арешту на квартиру, що складається із чотирьох кімнат, загальною площею 145,20кв.м. та житловою площею 86,60кв.м., що знаходиться за адресою в АДРЕСА_10

У задоволенні клопотання ПАТ «ОТП Банку» про накладення арешту на квартиру, що складається із чотирьох кімнат, загальною площею 145,20кв.м. та житловою площею 86,60кв.м., що знаходиться за адресою в АДРЕСА_10, відмовити.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена у касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий

Судді