Провадження №2/522/6438/15
Справа № 522/9465/15-ц
22 вересня 2015 року Приморський районний суд міста Одеси в складі:
головуючого судді Івченко В.Б.,
при секретарі Гонтар Н.Є.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, за участю третьої особи Товарна біржа «Центральна Одеська біржа» про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, за участю третьої особи Товарна біржа «Центральна Одеська біржа» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, мотивуючи свої вимоги тим, що 02.09.1996 року на Товарній біржі «Центральна Одеська біржа» сторони уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна №1303, відповідно до якого відповідачі продали, а ОСОБА_5, яка діла в інтересах позивача купила ізольовану квартиру загальною площею 50,6 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1.
Вищезазначений договір був зареєстрований на Товарній біржі «Центральна Одеська біржа»та в подальшому нотаріально не посвідчувався.
Сторони за вищезазначеним договором виконали всі істотні вимоги, виконали всі свої обовязки.
Однак, у звязку з тим, що угода була укладена з порушенням ст.227 ЦК України, тобто, без нотаріального посвідчення позивач позбавлений права власника розпорядитися належним йому майном, а тому виникла необхідність у зверненні до суду з відповідним позовом.
Представник позивача в судове засідання не зявилась, надала до суду заяву з проханням справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідачі, представник третьої особи в судове засідання не з'явились, належним чином про дату та місце судового засідання повідомлялись, про причини неявки суд не повідомили.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224-226 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Згідно Договору купівлі-продажу, вищезазначена квартира належала продавцям на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого УЖКГ Одеського міськвиконкому 23.081996 року за №7-9697, зареєстрованого Одеським МБТІ та РОН 30.08.1996 року за №20, стор.84, кн.193 пр.
Згідно Договору купівлі-продажу, договір відповідно до вимог, встановлених ст.15 Закону України «Про товарну біржу», зареєстрований на Товарній біржі «Центральна Одеська біржа», в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю, за реєстраційним №1303 від 02.09.1996 року.
Сторони за вищезазначеним договором виконали всі істотні вимоги, виконали всі свої обовязки.
У відповідності до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В такому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Враховуючи те, що сторони за вищезазначеним договором виконали всі істотні вимоги, виконали всі свої обовязки, а також враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, за участю третьої особи Товарна біржа «Центральна Одеська біржа» про визнання договору купівлі-продажу дійснимнеобхідно задовольнити у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 169, 212, 215, 224-226 ЦПК України та ст.ст. 220 ЦК України, суд,
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, за участю третьої особи Товарна біржа «Центральна Одеська біржа» про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі продажу нерухомого майна №1303 від 02 вересня 1996 року, який був укладений на Товарній Біржі «Центральна Одеська Біржа» між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, яка діє в інтересах ОСОБА_1.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції, шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Приморського

районного суду м. Одеси ОСОБА_7