МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" вересня 2015 р. Справа № 370/1085/15-ц

Макарівський районний суд Київської області

у складі: судді Мазки Н.Б.

із секретарем Левченко Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Макарів Макарівського району Київської області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи без самостійних вимог на предмет спору Управління Держземагенства України у Макарівському районі Київської області, Макарівська районна державна адміністрації про визнання незаконними та скасування Державного акту на право власності на земельну ділянку,

В с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, який уточнював до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи без самостійних вимог на предмет спору Управління Держземагенства України у Макарівському районі Київської області, Макарівська районна державна адміністрації про визнання незаконними та скасування Державного акту на право власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що ОСОБА_4 являється власником земельної ділянки кадастровий номер :05:025:0012 площею 2,0000 га, що знаходиться на території Борівської сільської ради, відповідно до Державного ату про право власності на земельну ділянку серії ЯД №719655, виданого 27.02.2007 року на підставі розпорядження № 1484 від 26.12.2006 року Макарівської Райдержадмінсрації.

Він, позивач являється власником земельних ділянок, загальною площею 0,544 га, розташованих та території с.Борівка, вул.Першотравнева 17а, а саме: земельної ділянки площею 0,250 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та площею 0,294 га для ведення особистого підсобного господарства. Дана обставина підтверджується копією Державного акта на право приватної власності на землю серії І-КВ №030490 від 12.07.2002 року.

З метою відновлення меж належної йому земельної ділянки, а також присвоєння кадастрового номеру звернувся до землевпорядної організації TOB «Земля Полісся», однак внести відомості до Державного земельного кадастру щодо меж належних йому земельних ділянок не виявилось можливим у зв'язку із встановленням перетину належної йому земельної ділянки суміжними, що є недопустимим, у зв'язку із чим Управлінням Держземагенства у Макарівському районі прийнято рішення №РВ-01 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру.

Вказаним рішенням був встановлений перетин його земельних ділянок із земельними ділянками громадян: ОСОБА_5 (кадастровий номер :05:05:025:0011), ОСОБА_4 (кадастровий номер :05:025:0012), ОСОБА_6 (кадастровий номер :01:003:0029).

Спір щодо перетину меж земельних ділянок між ним та власниками сусідніх земельних ділянок ОСОБА_5 (кадастровий номер :05:05:025:0011), та ОСОБА_6 (кадастровий номер :01:003:0029) врегульовано в досудовому порядку.

Перетин належної йому земельної ділянки, ділянкою ОСОБА_4 також підтверджується наданою Управлінням Держземагенства у Київський області Управлінням Держземагенства у Макарівському районі Київської області схемою взаємного перетину.

Спір про право власності на землю відсутній, оскільки зазначений перетин ділянки ОСОБА_4, належної йому, позивачу ділянки виник, у зв'язку із халатним відношенням та необачністю спеціалізованої землевпорядної організації, яка готувала технічну документацію на земельну ділянку відповідача, внаслідок чого було видано оспорюваний державний акт.

Внаслідок видачі Державного акту на право власності на земельну ділянку з невірними накресленнями земельної ділянки, порушуються його законні права та інтереси, оскільки він позбавлений можливості реалізувати своє право на користування та розпорядження належних йому на праві власності земельних ділянок.

В 2012 році ОСОБА_4 померла. Державний акт про право власності на вищевказану земельну ділянку не переоформлено. З матеріалів спадкової справи відомо, що ОСОБА_4 складено заповіт від 14.12.2011 року, згідно якого земельну ділянку кадастровий номер :05:025:0012 після її смерті успадковує її дочка ОСОБА_3. 08.08.2012 року ОСОБА_3 подано до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини, а тому вона є належним відповідачем по справі.

Оскільки, земельна ділянка кадастровий номер :05:025:0012 була набута спадкодавцем за час спільного проживання із чоловіком - ОСОБА_2, то на підставі ст.60 СК України зазначена земельна ділянка є спільною сумісною власністю подружжя. ОСОБА_2 подано до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини, крім того він фактично проживав із спадкодавцем на момент прийняття спадщини, а тому вважається таким, що прийняв спадщину, та є належним відповідачем по справі.

Позивач просить: - визнати незаконним та скасувати Державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯД №719655 виданий 27.02.2007 року; - судові витрати покласти на відповідачів солідарно.

Представник позивача ОСОБА_7 надав заяву про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, не заперечив проти заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_2, будучи належним чином повідомлений про час, місце розгляду справи, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення, в судове засідання не зявився, заяв про розгляд справи у свою відсутність не надав.

Відповідачка ОСОБА_3, будучи належним чином повідомленою про час, місце розгляду справи, в судове засідання не зявилась, заяв про розгляд справи у свою відсутність не надала, причини неявки не повідомила,

З Управління Держземагенства у Макарівському районі Київської області надійшло повідомлення про розгляд справи у відсутність представника Управління, рішення прийняти на розсуд суду.

Представник Макарівської районної державної адміністрації будучи належним чином повідомлений про час, місце розгляду справи, в судове засідання не зявився, заяв про розгляд справи у свою відсутність не надав.

25.09.2015 року суд прийняв ухвалу про заочний розгляд справи.

Встановлено, що відповідно до Державного ату про право власності на земельну ділянку серії І-КВ №00490 від12.07.2002 року, ОСОБА_1 на підставі рішення 14 сесії Борівської сільської ради народних депутатів від 28.05.2001 року №35, передається у приватну власність земельна ділянка площею 0,544 га в межах згідно з планом, яка розташована на території с.Борівка, вул..Першотравнева 17а. землю передано для будівництва, обслуговування житлового будинку 0,250 га та ведення особистого підсобного господарств 0.294 га. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №98 (а.с.8, 169).

Згідно технічній документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування житлових будівель та господарських споруд та для ведення особистого підсобного господарства на території с.Борівка вул..Першотравнева 17-а Борівської сільської ради Макарівського району Київської області, встановлено, що рішенням від 09.12.2013 року №РВ-013 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, державним кадастровим реєстратором Управління Держземагенства у Макарівському районі розглянуто заяву про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 09.12.2013 року (реєстраційний №ЗВ-013) разом з доданими до неї документами та відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру з таких підстав: невідповідності електронного документа установленим вимогам, а саме: перетин ділянок з ділянкою :05:025:0011; Площа співпадає на 28,1259%. Перетин ділянок з ділянкою :05:025:0012; Площа співпадає на 40,2567%. Знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншою земельної ділянки або її частини (а.с.9-22, 170-177).

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №719655 ОСОБА_4, яка проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі розпорядження №1484 від 26.12.2006 року Макарівської райдержадміністрації є власником земельної ділянки площею 2,0000 га у межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована на території Борівської сільської ради. Цільове призначення земельної ділянки ведення особистого селянського господарства. Кадастровий номер земельної ділянки :05:025:0012. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №32 (а.с.36, 180).

Дослідивши проект із землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність 8-ми громадянам для ведення особистого селянського господарства в межах Борівської сільської ради Макарівського району Київської області, вставлено, що ОСОБА_4 розпорядженням Макарівської районної державної адміністрації №1484 від 26.12.2006 року надана земельна ділянка у власність площею 2,00га для ведення особистого підсобного господарства, яка розташована за адресою: с.Борівка, вул.. Щорса 1. Даній земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :05:025:0012, опис меж від А до Б землі загального користування, від Б до В землевласник ОСОБА_8А, від В до Г землі с.Борівка, від Г до А землевласник ОСОБА_9 (а.с.31, 51)

З спадкової справи №31-2012, заява №77 від 08.08.2012 року (а.с.117-158) вбачається, що згідно свідоцтву про смерть серії 1-ОК №238838 від 14.02.2012 року, виданого виконавчим комітетом Борівської сільської ради Макарівського району Київської області, ОСОБА_4 померла 13.02.2012 року у віці 84 роки, про що в Книзі реєстрації смертей 14.02.2014 року зроблено відповідний актовий запис №5 (а.с.119 оборот).

ОСОБА_2, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, 08.08.2012 року звернувся до приватного нотаріуса Макарівського районного нотаріального округу Київської області з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину (а.с.117-118).

Згідно заповіту від 14.12.2011 року ОСОБА_4 на випадок своє смерті зробила таке розпорядження, а саме: свою земельну ділянку Державний акт серії ЯД №719655 заповіла своїй дочці ОСОБА_3. Заповіт зареєстрований в реєстрі за №77 (А.С.120).

З листа-відповіді №0112/1027 від 18.04.2014 року Управління Держземагенства у Макарівському районі Київської області вбачається, що при внесенні координат земельних ділянок громадянина ОСОБА_1 до автоматизованої бази даних Державного земельного кадастру Управління Держземагенства у Макарівському районі, встановлено взаємний перетин земельних ділянок ОСОБА_1 із земельними ділянками громадян: ОСОБА_9 (кадастровий номер :05:025:0011), ОСОБА_4 (кадастровий номер :05:025:0012) та ОСОБА_6 (кадастровий номер :01:003:0029), що є перешкодою у внесенні відомостей про земельні ділянки громадянина ОСОБА_1 до автоматизованої бази даних Державного земельного кадастру Управління (а.с.23, 178).

З листа Держземагенства №0110/1201 від 08.12.2014 року вбачається, що при внесені координат земельної ділянки ОСОБА_1 до автоматизованої бази даних Державного земельного кадастру Управління Держземагенства у Макарівському районі, встановлено взаємний перетин земельної ділянки ОСОБА_1 із земельною ділянкою ОСОБА_4 (кадастровий номер :05:025:0012), що є перешкодою у внесенні відомостей про земельну ділянку ОСОБА_1 до автоматизованої бази даних Державного земельного кадастру Управління. На підставі вищевикладеного Державний кадастровий реєстратор згідно пункту 111 «Порядку ведення Державного земельного кадастру», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1051 від 17.10.2012 року прийняв рішення про відмову у державній реєстрації земельної ділянки в звязку з розташуванням земельної ділянки в межах інших земельних ділянок (а.с.54-55).

З листа-відповіді №0110/1269 від 22.12.2014 року Управління Держземагенства у Макарівському районі Київської області, вбачається, що відповідно до інформації Державного реєстру земель Управління та Проекту формування і встановлення меж Борівської сільської ради та населених пунктів с.Борівка, с.Лисиця, с.Шнурів Ліс, с.Садки Строївка, земельна ділянка з кадастровим номером :05:025:0012, яка належить ОСОБА_4, розташована частково в межах с.Борівка та частково за межами с.Борівка, Борівської сільської ради Макарівського району Київської області (а.с.56).

08.08.2015 р. ОСОБА_3 звернулася до приватного нотаріуса Макарівського районного нотаріального округу ОСОБА_10 з заявою, в якій повідомила, що відмовляється від подачі заяви про прийняття спадщини та отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті матері, що настала 13.02.2012 р. ОСОБА_4 та не заперечує на видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на імя іншого спадкоємця за заповітом ОСОБА_11 (а.с.117-а).

З заяви ОСОБА_11, поданої 08.08.2012 р. до приватного нотаріуса Макарівського районного нотаріального округу ОСОБА_10, вбачається, що на день смерті померлої залишилось спадкове майно, що складається із земельних ділянок, які знаходяться на території Борівської сільської ради Макарівського району Київської області. Померла заповідала дочці, ОСОБА_3, а саме земельну ділянку площею 2,000га, та земельну ділянку (пай), площею 5,2288га, померла заповідала в рівних частках ОСОБА_3 та ОСОБА_11В за заповітом посвідченим 14.12.2011 р. за р.№77, посвідченого виконавчим комітетом Борівської сільської ради Макарівського району Київської області (а.с.118-а).

Між сторонами виникли правовідносини, які регулюються вимогами ст.79 ЗК України, якою передбачено, що земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Відповідно до вимог ст.125 ЗК України (в редакції, яка діяла на час отримання державного акту відповідачем), право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Відповідно до положень ст.126 ЗК України (в редакції, яка діяла на час отримання державного акту), право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Пунктом 1.13 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах №43 від 04.05.99 pоку, яка була чинною на час виготовлення оспорюваного державного акту - складання державного акта на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою при передачі земельної ділянки, що була раніше надана громадянам, підприємствам, установам, організаціям і об'єднанням громадян всіх видів, у постійне користування або при переоформленні правовстановлюючих документів на ці земельні ділянки, проводиться після відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженою відповідною технічною документацією.

Відповідно до пункту 2.3 Інструкції, межі земельних ділянок, що передаються або надаються у власність чи у користування, відновлюються або переносяться в натуру (на місцевість) за наявними планово-картографічними матеріалами. Крайні поворотні точки кожної межі закріплюються довгостроковими межовими знаками встановленого зразка, крім випадків збігу вказаних поворотних точок меж з твердими точками на місцевості.

Частиною 1 ст.155 ЗК України передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що Державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯД №719655 від 27.02.2007 року, кадастровий номер якої :05:025:0012, цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. на підставі розпорядження №1484 від 26.12.2006 року Макарівської райдержадміністрації був виданий ОСОБА_4, яка померла 13.02.2012 року. За заповітом померлої ОСОБА_4 земельну ділянку, кадастровий номер якої :05:025:0012 успадкувала її дочка ОСОБА_3, яка зверталась до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини з заявою про прийняття спадщини. Земельна ділянка, кадастровий номер якої :05:025:0012 була набула набута спадкодавцем за час спільного проживання з чоловіком ОСОБА_2, яких також звертався до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини з заявою про прийняття спадщини, та крім того, він фактично проживав із спадкодавцем на момент прийняття спадщини, і вважається таким, що прийняв спадщину.

Керуючись вимогами ст..ст.79, 125, 126, ч.1 ст.155 ЗК України, ст.226 ЦПК України, суд

В и р і ш и в :

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати Державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯД №719655 від 27.02.2007 року, виданий ОСОБА_4 на підставі розпорядження №1484 від 26.12.2006 року Макарівської райдержадміністрації на земельну ділянку, розташовану на території Борівської сільської ради, кадастровий номер якої :05:025:0012.

Стягнути з ОСОБА_2, який зареєстрований за адресою: 08023, Київська область, Макарівський район, с.Борівка, вул..Щорса б.1; ОСОБА_3, яка зареєстрована за адресою: 02105, АДРЕСА_1, на користь на користь ОСОБА_1, який має ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрований за адресою: 03124, АДРЕСА_2, судовий збір в сумі 121 гривня 80 копійок (сто двадцять одна гривня 80 копійок) з кожного.

Заочне рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Макарівський районний суд Київської області протягом десять днів з дня проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя