АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 540/110/15-ц Номер провадження 22-ц/786/2856/15Головуючий у 1-й інстанції Кравець С. В. Доповідач ап. інст. Лобов О. А.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2015 року м. Полтава

Клегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Полтавської області в складі:

головуючого судді Лобова О.А.

суддів: Дряниці Ю.В., Пилипчук Л.І.

при секретарі Гнатюк О.С.

розглянула у відкритому судовому засіданні в м.Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС»

на рішення Машівського районного суду Полтавської області від 04 серпня 2015 року

у справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС»

про розірвання договорів оренди земельних ділянок, скасування державної реєстрації договорів оренди, покладення обов'язку повернути землю власникам, стягнення заборгованості з орендної плати і пені.

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді-доповідача,

в с т а н о в и л а:

У лютому 2015 року позивачі звернулися до суду з вказаними позовами. Ухвалою Машівського районного суду Полтавської області від 19 лютого 2015 року заявлені позови об'єднані в одне провадження.

Згідно заяви про збільшення позовних вимог від 26 травня 2015 року позивачі просили ухвалити рішення, яким:

1.ОСОБА_2. - розірвати договір оренди землі від 20 вересня 2004 року, зареєстрований у Машівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 28 жовтня 2005 року; зобов'язати ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути позивачу належну йому земельну ділянку площею 4,26 га, розташовану на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району; стягнути з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь позивача 2 794 грн. 67 коп. заборгованості з орендної плати за 2014 рік і 9 836 грн. 64 коп. пені.

2.ОСОБА_3. - розірвати договір оренди землі від 20 вересня 2004 року, зареєстрований у Машівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 28 жовтня 2005 року; зобов'язати ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути позивачу належну їй земельну ділянку площею 4,07 га, розташовану на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району; стягнути з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь позивача 2 794 грн. 67 коп. заборгованості з орендної плати за 2014 рік і 9 836 грн. 64 коп. пені.

3.ОСОБА_4. - розірвати договір оренди землі від 20 вересня 2004 року, зареєстрований у Машівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 01 листопада 2005 року; зобов'язати ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути позивачу належну йому земельну ділянку площею 4,26 га, розташовану на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району; стягнути з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь позивача 2 794 грн. 67 коп. заборгованості з орендної плати за 2014 рік і 9 836 грн. 64 коп. пені.

4.ОСОБА_5. - розірвати договір оренди землі від 20 вересня 2004 року, зареєстрований у Машівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 20 жовтня 2005 року; зобов'язати ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути позивачу належну їй земельну ділянку площею 4,76 га, розташовану на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району; стягнути з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь позивача 2 794 грн. 67 коп. заборгованості з орендної плати за 2014 рік і 9 836 грн. 64 коп. пені.

5.ОСОБА_6 - розірвати договір оренди землі від 20 вересня 2004 року, зареєстрований у Машівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 31 жовтня 2005 року; зобов'язати ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути позивачу належну йому земельну ділянку площею 4,26 га, розташовану на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району; стягнути з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь позивача 2 794 грн. 67 коп. заборгованості з орендної плати за 2014 рік і 9 836 грн. 64 коп. пені.

6.ОСОБА_7 - розірвати договір оренди землі від 20 вересня 2004 року, зареєстрований у Машівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 20 жовтня 2005 року; зобов'язати ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути позивачу належну їй земельну ділянку площею 3,89 га, розташовану на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району; стягнути з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь позивача 2 794 грн. 67 коп. заборгованості з орендної плати за 2014 рік і 9 836 грн. 64 коп. пені.

ОСОБА_29 - розірвати договір оренди землі від 12 січня 2006 року, зареєстрований у Машівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 16 січня 2008 року; зобов'язати ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути позивачу належну їй земельну ділянку площею 3,93 га, розташовану на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району; стягнути з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь позивача 2 794 грн. 67 коп. заборгованості з орендної плати за 2014 рік і 9 836 грн. 64 коп. пені.

ОСОБА_30 - розірвати договір оренди землі від 20 вересня 2004 року, зареєстрований у Машівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 19 жовтня 2005 року; зобов'язати ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути позивачу належну йому земельну ділянку площею 4,05 га, розташовану на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району; стягнути з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь позивача 2 794 грн. 67 коп. заборгованості з орендної плати за 2014 рік і 9 836 грн. 64 коп. пені.

9.ОСОБА_10 - розірвати договір оренди землі від 20 вересня 2004 року, зареєстрований у Машівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 27 жовтня 2005 року; зобов'язати ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути позивачу належну йому земельну ділянку площею 4,02 га, розташовану на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району; стягнути з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь позивача 2 794 грн. 67 коп. заборгованості з орендної плати за 2014 рік і 9 836 грн. 64 коп. пені.

ОСОБА_31 - розірвати договір оренди землі від 20 вересня 2004 року, зареєстрований у Машівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 14 жовтня 2005 року та скасувати його державну реєстрацію; зобов'язати ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути позивачу належну йому земельну ділянку площею 8,13 га, розташовану на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району; стягнути з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь позивача 2 794 грн. 67 коп. заборгованості з орендної плати за 2014 рік і 9 836 грн. 64 коп. пені.

ОСОБА_32 - розірвати два договори оренди землі від 20 вересня 2004 року, зареєстровані у Машівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 19 жовтня 2005 року та скасувати їхню державну реєстрацію; зобов'язати ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути позивачу належні йому земельні ділянки площею по 4,05 га кожна, розташовані на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району; стягнути з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь позивача 5 589 грн. 34 коп. заборгованості з орендної плати за 2014 рік і 19 673 грн. 28 коп. пені.

ОСОБА_33 - розірвати договір оренди землі від 20 вересня 2004 року, зареєстрований у Машівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 19 жовтня 2005 року і скасувати його державну реєстрацію; зобов'язати ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути позивачу належну їй земельну ділянку площею 4,05 га, розташовану на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району; стягнути з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь позивача 2 794 грн. 67 коп. заборгованості з орендної плати за 2014 рік і 9 836 грн. 64 коп. пені.

13.ОСОБА_14 - розірвати договір оренди землі від 20 вересня 2004 року, зареєстрований у Машівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 28 жовтня 2005 року і скасувати його державну реєстрацію; зобов'язати ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути позивачу належну їй земельну ділянку площею 3,75 га, розташовану на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району; стягнути з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь позивача 2 794 грн. 67 коп. заборгованості з орендної плати за 2014 рік і 9 836 грн. 64 коп. пені.

ОСОБА_34 - розірвати два договори оренди землі від 21 вересня 2004 року, зареєстровані у Машівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 20 і 25 жовтня 2005 року та скасувати їхню державну реєстрацію; зобов'язати ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути позивачу належні йому земельні ділянки площею 4,03 га і 4,12 га, розташовані на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району; стягнути з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь позивача 5 589 грн. 34 коп. заборгованості з орендної плати за 2014 рік і 19 673 грн. 28 коп. пені.

ОСОБА_35 - розірвати договір оренди землі від 21 вересня 2004 року, зареєстрований у Машівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 25 жовтня 2005 року і скасувати його державну реєстрацію; зобов'язати ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути позивачу належну їй земельну ділянку площею 4,03 га, розташовану на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району; стягнути з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь позивача 2 794 грн. 67 коп. заборгованості з орендної плати за 2014 рік і 9 836 грн. 64 коп. пені.

ОСОБА_36 - розірвати договір оренди землі від 23 вересня 2004 року, зареєстрований у Машівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 26 жовтня 2005 року і скасувати його державну реєстрацію; зобов'язати ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути позивачу належну йому земельну ділянку площею 4,06 га, розташовану на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району; стягнути з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь позивача 2 794 грн. 67 коп. заборгованості з орендної плати за 2014 рік і 9 836 грн. 64 коп. пені.

17.ОСОБА_18 - розірвати договір оренди землі від 20 вересня 2004 року, зареєстрований у Машівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 14 жовтня 2005 року і скасувати його державну реєстрацію; зобов'язати ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути позивачу належну їй земельну ділянку площею 5,41 га, розташовану на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району; стягнути з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь позивача 2 794 грн. 67 коп. заборгованості з орендної плати за 2014 рік і 9 836 грн. 64 коп. пені.

18.ОСОБА_19 - розірвати договір оренди землі від 20 вересня 2004 року, зареєстрований у Машівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 14 жовтня 2005 року і скасувати його державну реєстрацію; зобов'язати ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути позивачу належну їй земельну ділянку площею 6,40 га, розташовану на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району; стягнути з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь позивача 2 794 грн. 67 коп. заборгованості з орендної плати за 2014 рік і 9 836 грн. 64 коп. пені.

19.ОСОБА_21 - розірвати два договори оренди землі від 20 вересня 2004 року, зареєстровані у Машівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 20 і 26 жовтня 2005 року та скасувати їхню державну реєстрацію; зобов'язати ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути позивачу належні йому земельні ділянки площею 4,03 га кожна, розташовані на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району; стягнути з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь позивача 5 589 грн. 34 коп. заборгованості з орендної плати за 2014 рік і 19 673 грн. 28 коп. пені.

ОСОБА_37 - розірвати договір оренди землі від 20 вересня 2004 року, зареєстрований у Машівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 27 жовтня 2005 року і скасувати його державну реєстрацію; зобов'язати ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути позивачу належну йому земельну ділянку площею 6,0 га, розташовану на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району; стягнути з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь позивача 2 794 грн. 67 коп. заборгованості з орендної плати за 2014 рік і 9 836 грн. 64 коп. пені.

ОСОБА_38 - розірвати договір оренди землі від 20 вересня 2004 року, зареєстрований у Машівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 20 жовтня 2005 року і скасувати його державну реєстрацію; зобов'язати ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути позивачу належну їй земельну ділянку площею 4,6 га, розташовану на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району; стягнути з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь позивача 2 794 грн. 67 коп. заборгованість з орендної плати за 2014 рік і 9 836 грн. 64 коп. пені.

ОСОБА_39 - розірвати договір оренди землі від 20 вересня 2004 року, зареєстрований у Машівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 28 жовтня 2005 року і скасувати його державну реєстрацію; зобов'язати ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути позивачу належну йому земельну ділянку площею 3,98 га, розташовану на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району; стягнути з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь позивача 2 794 грн. 67 коп. заборгованості з орендної плати за 2014 рік і 9 836 грн. 64 коп. пені.

23.ОСОБА_25 - розірвати договір оренди землі від 20 вересня 2004 року, зареєстрований у Машівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 28 жовтня 2005 року і скасувати його державну реєстрацію; зобов'язати ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути позивачу належну їй земельну ділянку площею 9,21 га, розташовану на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району; стягнути з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь позивача 2 794 грн. 67 коп. заборгованості з орендної плати за 2014 рік і 9 836 грн. 64 коп. пені.

ОСОБА_40 - розірвати договір оренди землі від 20 вересня 2004 року, зареєстрований у Машівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 31 жовтня 2005 року і скасувати його державну реєстрацію; зобов'язати ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути позивачу належну їй земельну ділянку площею 3,94 га, розташовану на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району; стягнути з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь позивача 2 794 грн. 67 коп. заборгованості з орендної плати за 2014 рік і 9 836 грн. 64 коп. пені.

25.ОСОБА_27. - розірвати договір оренди землі від 20 вересня 2004 року, зареєстрований у Машівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 28 жовтня 2005 року і скасувати його державну реєстрацію; зобов'язати ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути позивачу належну їй земельну ділянку площею 4,20 га, розташовану на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району; стягнути з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь позивача 2 794 грн. 67 коп. заборгованості з орендної плати за 2014 рік і 9 836 грн. 64 коп. пені.

Позивачі ОСОБА_20 і ОСОБА_28 заяви про збільшення позовних вимог не подавали, вони прохали:

ОСОБА_41 - розірвати договір оренди землі від 20 вересня 2004 року, зареєстрований у Машівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 28 жовтня 2005 року і скасувати його державну реєстрацію; зобов'язати ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути позивачу належну їй земельну ділянку площею 4,01 га, розташовану на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району; стягнути з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь позивача 5 589 грн. 34 коп. заборгованості з орендної плати за 2013 і 2014 роки і 20 399 грн. 85 коп. пені.

ОСОБА_42 - розірвати договір оренди землі від 20 вересня 2004 року, зареєстрований у Машівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 20 жовтня 2005 року і скасувати його державну реєстрацію; зобов'язати ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути позивачу належну їй земельну ділянку площею 4,58 га, розташовану на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району; стягнути з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь позивача 2 794 грн. 67 коп. заборгованості з орендної плати за 2014 рік і 9 836 грн. 64 коп. пені.

Заявлені вимоги обґрунтовані тим, що відповідач у порушення умов укладених договорів не сплатив позивачам орендну плату за 2014 рік, а після закінчення строку дії договорів безпідставно відмовляється повернути землю власникам.

Рішенням Машівського районного суду Полтавської області від 04 серпня 2015 року позов задоволений частково:

Зобов'язано ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути ОСОБА_2 земельну ділянку площею 4,26 га, розташовану на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району; стягнуто з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь ОСОБА_2 орендну плату за 2014 рік і пеню у сумі 10 504 грн. 89 коп.

Зобов'язано ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути ОСОБА_5 земельну ділянку площею 4,76 га, розташовану на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району; стягнуто з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь ОСОБА_5 орендну плату за 2014 рік і пеню у сумі 6 330 грн. 26 коп.

Зобов'язано ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути ОСОБА_6 земельну ділянку площею 4,26 га, розташовану на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району; стягнуто з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь ОСОБА_6 орендну плату за 2014 рік і пеню у сумі 10 504 грн. 89 коп.

Зобов'язано ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути ОСОБА_7 земельну ділянку площею 3,89 га, розташовану на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району; стягнуто з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь ОСОБА_7 орендну плату за 2014 рік і пеню у сумі 11 136 грн. 60 коп.

Зобов'язано ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути ОСОБА_14 земельну ділянку площею 3,75 га, розташовану на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району; стягнуто з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь ОСОБА_14 орендну плату за 2014 рік і пеню у сумі 12 631 грн. 91 коп.

Зобов'язано ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути ОСОБА_15 дві земельні ділянки площею 4,03 і 4,12 га, розташовані на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району; стягнуто з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь ОСОБА_15 орендну плату за 2014 рік і пеню у сумі 25 262 грн. 62 коп.

Зобов'язано ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути ОСОБА_16 земельну ділянку площею 4,03 га, розташовану на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району; стягнуто з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь ОСОБА_16 орендну плату за 2014 рік і пеню у сумі 12 631 грн. 91 коп.

Зобов'язано ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути ОСОБА_17 земельну ділянку площею 4,06 га, розташовану на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району; стягнуто з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь ОСОБА_17 орендну плату за 2014 рік і пеню у сумі 12 631 грн. 91 коп.

Зобов'язано ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути ОСОБА_19 земельну ділянку площею 6,40 га, розташовану на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району; стягнуто з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь ОСОБА_19 орендну плату за 2014 рік і пеню у сумі 11 435 грн. 46 коп.

Зобов'язано ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути ОСОБА_22 земельну ділянку площею 6,00 га, розташовану на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району; стягнуто з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь ОСОБА_22 орендну плату за 2014 рік і пеню у сумі 11 857 грн. 14 коп.

Зобов'язано ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути ОСОБА_24 земельну ділянку площею 3,98 га, розташовану на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району.

Зобов'язано ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» повернути ОСОБА_18 земельну ділянку площею 5,41 га, розташовану на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району.

Стягнуто з ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» на користь:

ОСОБА_3 - 10 238 грн. 98 коп. орендної плати за 2014 рік і пені,

ОСОБА_4, ОСОБА_9, ОСОБА_43, ОСОБА_44 - по 12 631 грн. 91 коп. кожному орендної плати за 2014 рік і пені.

ОСОБА_8 - 10 940 грн. 98 коп. орендної плати за 2014 рік і пені.

ОСОБА_12 - 25 262 грн. 62 коп. орендної плати за 2014 рік і пені.

ОСОБА_20 - 25 851 грн. 55 коп. орендної плати за 2013 - 2014 роки і пені.

ОСОБА_21 - 1 801 грн. 54 коп. орендної плати за 2014 рік і пені.

ОСОБА_25 - 534 грн. 31 коп. орендної плати за 2014 рік і пені.

ОСОБА_27 - 7 251 грн. 57 коп. орендної плати за 2014 рік і пені.

ОСОБА_28 - 6 427 грн. 74 коп. орендної плати за 2014 рік і пені.

ОСОБА_9 - 12 631 грн. 91 коп. орендної плати за 2014 рік і пені.

ОСОБА_43 - 12 631 грн. 91 коп. орендної плати за 2014 рік і пені.

ОСОБА_44 - 12 631 грн. 91 коп. орендної плати за 2014 рік і пені.

В іншій частині позовних вимог відмовлено, вирішене питання про судові витрати.

В апеляційній скарзі ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС», посилаючись на порушення норм матеріального і процесуального права, просить рішення суду першої інстанції скасувати, постановити нове, яким відмовити у задоволенні позову.

В обґрунтування вимог апеляційної скарги зазначається, що суд дав неправильну оцінку доказам, якими підтверджується виконання орендарем у повному обсязі свого обов'язку щодо внесення орендної плати.

Окрім того, суд неправильно витлумачив норми матеріального права, якими регулюються правовідносини щодо укладення, виконання і закінчення строку дії договорів оренди землі.

Колегія суддів, перевіривши матеріали справи в межах доводів апеляційної скарги і позовних вимог, заявлених в суді першої інстанції, вислухавши пояснення осіб, які приймають участь у розгляді справи, дійшла висновку, що апеляційну скаргу слід задовольнити з наступних підстав:

Відповідно до п.2 ч.1 ст.307, п.п.3,4 ч.1 ст.309 ЦПК України, за наслідками розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд вправі скасувати рішення суду першої інстанції і ухвалити рішення по суті позовних вимог з підстав неповного з'ясування судом обставин, що мають значення для справи; невідповідності висновків суду обставинам справи; порушення або неправильного застосування норм матеріального або процесуального права.

З матеріалів справи вбачається, що позивачі - всього 27 осіб, на підставі державних актів про право власності на землю, а також свідоцтв про право на спадщину є власниками земельних ділянок розміром від 3,75 га до 9,21 га, які розташовані на території Новотагамлицької сільської ради Машівського району.

20 вересня 2004 року ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» уклало наступні договори оренди земельних ділянок, які зареєстровані у Машівському РВ ПРФ ДП «Центр ДЗК»:

1.ОСОБА_2. - договір оренди зареєстрований 28.10.2005 року (т.1 а.с.22 зворот), акт прийому-передачі землі від 28.10.2005 року (т.1 а.с.22).

2.ОСОБА_5. - договір оренди зареєстрований 20.10.2005 року (т.1 а.с.51), акт прийому - передачі землі від 20.10.2005 року (т.1 а.с.52).

3.ОСОБА_6 - договір оренди зареєстрований 31.10.2005 року (т.1 а.с.61), акт прийому-передачі землі від 31.10.2005 року (т.1 а.с.62).

4.ОСОБА_7 - договір оренди зареєстрований 20.10.2005 року (т.1 а.с.70), акт прийому-передачі землі від 20.10.2005 року (т.1 а.с.71).

5.ОСОБА_14 - договір оренди зареєстрований 28.10.2005 року (т.2 а.с.62), акт прийому-передачі землі від 28.10.2005 року (т.2 а.с.63).

6.ОСОБА_18 - договір оренди зареєстрований 14.10.2005 року (т.2 а.с.96), акт прийому-передачі землі від 14.10.2005 року (т.2 а.с.97).

7.ОСОБА_19 - договір оренди зареєстрований 14.10.2005 року (т.2 а.с. 105), акт прийому-передачі землі від 14.10.2005 року (т.2.а.с. 106).

ОСОБА_45 - договір оренди зареєстрований 28.10.2005 року (т.2 а.с.161), акт прийому-передачі землі від 28.10.2005 року.

21 вересня 2004 року ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» уклало наступні договори оренди земельних ділянок, які зареєстровані у Машівському РВ ПРФ ДП «Центр ДЗК»:

ОСОБА_46 - договір оренди зареєстрований 25.10.2005 року (т.2 а.с.68), акт прийому-передачі землі від 25.10.2005 року (т.2. а.с.70).

ОСОБА_47 (спадкоємець ОСОБА_15 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом (т.5 а.с.231), - договір оренди зареєстрований 20.10.2005 року (т.2 а.с.73), акт прийому-передачі землі від 20.10.2005 року (т.2 а.с.74).

ОСОБА_48 - договір оренди, зареєстрований 25.10.2005 року (т.2 а.с.81), акт прийому-передачі землі від 25.10.2005 року (т.2 а.с.82).

23 вересня 2004 року ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» уклало договір оренди земельної ділянки з ОСОБА_17, який зареєстрований 26.10.2005 року у Машівському РВ ПРФ ДП «Центр ДЗК» (т.2 а.с.87), акт прийому-передачі землі від 26.10.2005 року.

20 жовтня 2004 року ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» уклало договір оренди земельної ділянки з ОСОБА_22, який зареєстрований 27.10.2005 року у Машівському РВ ПРФ ДП «Центр ДЗК» (т.2 а.с.134), акт прийому-передачі землі від 27.10.2005 року (т.2 а.с.135).

Договори оренди землі без дати їх укладання підписані ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» з наступними орендодавцями:

1.ОСОБА_3. - договір оренди зареєстрований у Машівському РВ ПРФ ДП «Центр ДЗК» 28.10.2005 року (т.1 а.с.32), акт прийому-передачі землі від 28.10.2005 року (т.1 а.с.33).

2.ОСОБА_4. - договір оренди зареєстрований у Машівському РВ ПРФ ДП «Центр ДЗК» 01.11.2005 року (т.1 а.с.42), акт прийому-передачі від 01.11.2005 року (т.1 а.с.43).

ОСОБА_49 - договір оренди зареєстрований у Машівському РВ ПРФ ДП «Центр ДЗК» 19.10.2005 року (т.1 а.с.89), акт прийому-передачі землі від 19.10.2005 року (т.1 а.с.90).

4.ОСОБА_10 - договір оренди зареєстрований у Машівському РВ ПРФ ДП «Центр ДЗК» 27.10.2005 року (т.1 а.с.100), акт прийому - передачі від 27.10.2005 року (т.1 а.с.101).

ОСОБА_50 - договір оренди зареєстрований у Машівському РВ ПРФ ДП «Центр ДЗК» 19.10.2005 року (т.2 а.с.43), акт прийому-передачі землі від 19.10.2005 року (т.2 а.с.44).

ОСОБА_51 (спадкоємець ОСОБА_12.) - договір оренди зареєстрований у Машівському РВ ПРФ ДП «Центр ДЗК» 19.10.2005 року (т.2 а.с.49), акт прийому-передачі землі від 19.10.2005 року (т.2 а.с.49).

ОСОБА_52 - договір оренди зареєстрований у Машівському РВ ПРФ ДП «Центр ДЗК»19.10.2005 року (т.2 а.с.54), акт прийому-передачі землі від 19.10.2005 року (т.2 а.с.55).

ОСОБА_53 (спадкоємиця ОСОБА_54.) - договір оренди зареєстрований у Машівському РВ ПРФ ДП «Центр ДЗК» 28.10.2005 року (т.2 а.с.114), акт прийому-передачі землі від 28.10.2005 року (т.5 а.с.233).

8.ОСОБА_21 - договір оренди зареєстрований у Машівському РВ ПРФ ДП «Центр ДЗК» 26.10.2005 року (т.2 а.с.121), акт прийому-передачі землі від 26.10.2005 року (т.2.а.с.122).

ОСОБА_55 (спадкоємець ОСОБА_21 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.12.2006 року (т.5 а.с.230) - договір оренди зареєстрований у Машівському РВ ПРФ ДП «Центр ДЗК» 20.10.2005 року (т.2 а.с.126), акт прийому-передачі землі від 20.10.2005 року (т.2 а.с.127).

9. ОСОБА_56, ОСОБА_57 (спадкоємці ОСОБА_23 і ОСОБА_58.) - договори оренди зареєстровані у Машівському РВ ПРФ ДП «Центр ДЗК» 20.10.2005 року 14.10.2005 року і 20.10.2005 року (т.2 а.с.147, 150), акт прийому-передачі землі від 20.10.2005 року (т.5 а.с.235).

Позовні вимоги ОСОБА_59 виділені в окреме провадження (т.5 а.с.85).

10.ОСОБА_25 - договір оренди зареєстрований у Машівському РВ ПРФ ДП «Центр ДЗК» 28.10.2005 року (т.2 а.с.167), акт прийому-передачі землі від 28.10.2005 року (т.2 а.с.168).

ОСОБА_60 - договір оренди зареєстрований у Машівському РВ ПРФ ДП «Центр ДЗК» 31.10.2005 року (т.2 а.с.173), акт прийому-передачі землі від 31.10.2005 року (т.5 а.с.234).

12.ОСОБА_27. - договір оренди зареєстрований у Машівському РВ ПРФ ДП «Центр ДЗК» 28.10.2005 року (т.2 а.с.178), акт прийому передачі землі від 28.10.2005 року (т.5 а.с.232).

ОСОБА_61 (спадкоємець ОСОБА_62 т.3 а.с.25) - договір оренди зареєстрований у Машівському РВ ПРФ ДП «Центр ДЗК» 20.10.2005 року (т.2 а.с.184), акт прийому-передачі землі від 20.10.2005 року (т.5 а.с.237).

ОСОБА_63 (спадкоємець ОСОБА_11) - договір оренди зареєстрований у Машівському РВ ПРФ ДП «Центр ДЗК» 14.10.2005 року (т.2 а.с.34), акт прийому-передачі землі 14.10.2005 року (т.2.а.с.35).

12 січня 2006 року між ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» ОСОБА_8 (спадкоємиця ОСОБА_64.) укладений договір оренди землі, який зареєстрований у Машівському РВ ПРФ ДП «Центр ДЗК» 16.01.2008 року (т.1 а.с.80), акт прийому-передачі землі від 16.01.2008 року (т.1.а.с.81).

Усі перелічені договори оренди землі укладені строком на десять років.

Згідно п.9,11 договорів оренди орендна плата мала виплачуватися як у грошовій, так і в натуральній формі.

Упродовж 2008-2011 років орендна плата по переліченим договорам оренди виплачувалася у розмірі трьох відсотків від нормативної грошової оцінки землі, а з 2012 року - додатково з урахуванням коефіцієнта 1,756 (т.5 а.с.97-124).

Розмір орендної плати у 2013 році і у 2014 році згідно договорів оренди становив 2 794 грн. 67 коп.

Задовольняючи частково позовні вимоги, суд першої інстанції виходив із того, що початок перебігу строку дії договору оренди має відліковуватися від дати підписання договору, яка зазначена у самому договорі. Окрім того, суд першої інстанції виходив з того, що відповідачем не надано доказів виплати орендної плати відповідачам у 2014 році.

Висновки та рішення суду першої інстанції у частині:

визначення розміру орендної плати по укладеним договорам за 2013, 2014 роки у сумі 2 794 грн. 67 коп.,

відмови у задоволенні позовних вимог ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_9, ОСОБА_43, ОСОБА_12, ОСОБА_51 (спадкоємець ОСОБА_12.), ОСОБА_13, ОСОБА_20 (спадкоємиця ОСОБА_54.), ОСОБА_21, ОСОБА_55 (спадкоємець ОСОБА_21.), ОСОБА_56, ОСОБА_57 (спадкоємці ОСОБА_23 і ОСОБА_58.), ОСОБА_25, ОСОБА_44, ОСОБА_27, ОСОБА_28 (спадкоємець ОСОБА_621.), ОСОБА_11 (спадкоємець ОСОБА_11), ОСОБА_8 (спадкоємиця ОСОБА_64.) про зобов'язання повернути земельні ділянки у зв'язку із закінченням строку дії договорів оренди,

відмови у задоволенні вимог ОСОБА_11, ОСОБА_13, ОСОБА_18, ОСОБА_23 (за її заявою закрите провадження у справі - т.6 а.с.21-23), ОСОБА_24 про стягнення невиплаченої орендної плати за 2014 рік,

відмови у задоволенні вимоги про скасування державної реєстрації договорів оренди

сторонами по справі не оскаржуються, а тому у відповідності до приписів ст. 303 ЦПК України законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції у зазначеній частині не перевіряється.

Перевіряючи доводи апеляційної скарги щодо визначення дати початку дії договорів оренди землі, колегія суддів виходить з наступного.

Частиною другою ст.125, частиною другою ст.126 ЗК України в редакції, що діяла на час укладення договорів оренди, передбачалося, що право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Нормами спеціального закону - ЗУ «Про оренду землі» у редакції, що діяла на час укладення договорів оренди, встановлено, що передача об'єкта оренди орендарю здійснюється орендодавцем у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди землі, за актом приймання-передачі (ст.17). Договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації (ст.18). Орендар земельної ділянки зобов'язаний приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку (абз. перший ч.2 ст.25).

За змістом наведених норм закону, зважаючи на специфіку об'єкта оренди - землю, договір оренди землі після його укладення (ч.1 ст.638 ЦК України) може бути реалізований лише за умови виконання двох умов: державна реєстрація договору оренди і передача земельної ділянки орендодавцю.

Окрім того, відповідно до ч.3 ст.640 ЦК України у редакції, що діяла на час укладення спірних договорів оренди (до 16 березня 2010 року - набрання чинності Законом України №1878 від 11 лютого 2010 року) договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його посвідчення або державної реєстрації.

Пунктом 20-тим договорів оренди передбачено, що передача земельної ділянки орендарю здійснюється у тижневий строк після державної реєстрації договору оренди за актом приймання-передачі.

Пунктом 43-тім договорів оренди встановлено, що договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Аналіз зазначених положень договорів оренди дає підстави зробити висновок, що сторони визначили початок дії договорів оренди від дня їхньої державної реєстрації і передачі землі орендарю.

Таким чином, при вирішенні питання про початок перебігу строку дії договору оренди слід виходити з того, що моментом укладення спірних договорів оренди була дата їхньої державної реєстрації.

Посилання суду першої інстанції на правові висновки, викладені у постановах Верховного Суду України №6-118цс13, №6-127цс13, №6-162цс13, є помилковим, оскільки у зазначених справах предметом розгляду були інші фактичні обставини.

Зважаючи на дату державної реєстрації спірних договорів оренди і дату підписання актів прийому-передачі землі, які співпадають, строки дії договорів оренди закінчуюються:

- ОСОБА_18, ОСОБА_19 - 14 жовтня 2015 року,

- ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_15 - 20 жовтня 2015 року,

- ОСОБА_15, ОСОБА_16 - 25 жовтня 2015 року,

- ОСОБА_17 - 26 жовтня 2015 року,

- ОСОБА_65 - 27 жовтня 2015 року,

- ОСОБА_2, ОСОБА_14, ОСОБА_24 - 28 жовтня 2015 року,

- ОСОБА_6 - 30 жовтня 2015 року.

Отже, за станом на час ухвалення рішення судом першої інстанції - 05 серпня 2015 року, строк дії договорів, укладених вказаними позивачами не закінчився, у зв'язку з чим вимоги про повернення їм земельних ділянок з підстав, наведених у позові, не є обгрунтованими та не підлягають задоволенню.

Перевіряючи доводи апеляційної скарги у частині задоволених судом першої інстанції вимог про стягнення заборгованості з орендної плати за 2014 рік та пені, колегія суддів виходить з наступного.

Згідно ст.21 ЗУ «Про оренду землі» розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди.

Розмір, форма і порядок виплати орендної плати визначені пунктами 9-14 договорів оренди, у яких відсутня заборона на виплату орендної плати наперед. Аналогічна заборона відсутня і у спеціальних нормативних актах, зокрема у ЗУ «Про оренду землі».

Задовольняючи вимоги про стягнення орендної плати за 2014 рік, суд першої інстанції послався на те, що у наданих відповідачем розрахункових документах відсутня указівка про виплату (видачу) коштів (продукції) саме у рахунок орендної плати за 2014 рік. При цьому суд першої інстанції визнав доведеним факт існування між сторонами практики виплат коштів, передачі продукції у рахунок орендної плати за наступні роки (т.5 а.с.137, абзац третій). Зазначена обставина позивачами не оспорюється. Окрім того, позивачі не заперечують сам факт виплати їм коштів і передачі їм продукції згідно розрахункових документів, наданих відповідачем. Інших правовідносин між сторонами спору окрім тих, що випливають з договорів оренди, не існує. З урахуванням того, що між орендодавцями і орендарем будь-яких додаткових угод щодо збільшення розміру орендної плати за конкретні роки не укладалося, колегія суддів виходить з того, що усі отримані позивачами грошові кошти, продукція є орендною платою, виплаченою орендарем, у тому числі у рахунок майбутніх платежів за наступні роки.

Заперечуючи проти позову, відповідач надав суду свої розрахунки нарахування і виплати орендної плати за 2008 - 2014 роки, належним чином завірені копії розрахункових документів (платіжні відомості, накладні). Окрім того, судом за клопотанням відповідача витребувані відомості з центральної бази даних Державного реєстру фізичних осіб ДПА України про суми виплачених доходів відносно позивачів.

Аналіз зазначених письмових доказів підтверджує обгрунтованість заперечень відповідача.

ОСОБА_2 Згідно розрахунку відповідача за період з 2008 по 2014 рік включно позивачу мала бути нарахована і виплачена орендна плата у розмірі 11 579,41 грн. (т.5 а.с.114). Розрахунковими документами підтверджена виплата і отримання позивачем орендної плати за цей період у сумі 22 342,61 грн. (т.3 а.с.43,172,181,202,204,205,217,222,239,241; т.4 а.с.14-24,46,81,118; окрема папка а.с. 1-77). Розмір фактично отриманих доходів позивача за цей період узгоджується з даними про сплату податку з доходу фізичної особи (т.4 а.с.203).

ОСОБА_3 Згідно розрахунку відповідача за період з 2008 по 2014 рік включно позивачу мала бути нарахована і виплачена орендна плата у розмірі 11 579,41 грн. (т.5 а.с.113). Розрахунковими документами підтверджена виплата і отримання позивачем орендної плати за цей період у сумі 22 616,46 грн. (т.3 а.с.177,188-199,205,209,222,239,242; т.4 а.с. 15,57,83,84; окрема папка а.с. 1-37). Розмір фактично отриманих доходів позивача за цей період узгоджується з даними про сплату податку з доходу фізичної особи (т.4 а.с.204).

ОСОБА_4 Згідно розрахунку відповідача за період з 2008 по 2014 рік включно позивачу мала бути нарахована і виплачена орендна плата у розмірі 11 579,41 грн. (т.5 а.с.115). Розрахунковими документами підтверджена виплата і отримання позивачем орендної плати за цей період у сумі 21 921,72 грн. (т.3 а.с.104,109,183,189,192, 193, 195; т.4 а.с. 138; окрема папка а.с. 1-27). Розмір фактично отриманих доходів позивача за цей період узгоджується з даними про сплату податку з доходу фізичної особи (т.4 а.с.205-207).

ОСОБА_9 Згідно розрахунку відповідача за період з 2008 по 2014 рік включно позивачу мала бути нарахована і виплачена орендна плата у розмірі 11 579,41 грн. (т.6 а.с.36). Розрахунковими документами підтверджена виплата і отримання позивачем орендної плати за цей період у сумі 32 731,47 грн. (т.3 а.с.156, 160-172, 174-190, 197,200, 203,220; т.4 а.с.23,84,101,103,109,111,118; окрема папка а.с.1-38). Розмір фактично отриманих доходів позивача за цей період узгоджується з даними про сплату податку з доходу фізичної особи (т.4 а.с.214).

ОСОБА_43 Згідно розрахунку відповідача за період з 2008 по 2014 рік включно позивачу мала бути нарахована і виплачена орендна плата у розмірі 8 784,74 грн. (т.5 а.с.99). Розрахунковими документами підтверджена виплата і отримання позивачем орендної плати за цей період у сумі 32 731,47 грн. (т.3 а.с.156,159,160,176,180-182,190,191,205,242; т.4 а.с.23,57,71-73,84-104,118; окрема папка а.с.1-18). Розмір фактично отриманих доходів позивача за цей період узгоджується з даними про сплату податку з доходу фізичної особи (т.4 а.с.215).

ОСОБА_44 Згідно розрахунку відповідача за період з 2008 по 2014 рік включно позивачу мала бути нарахована і виплачена орендна плата у розмірі 8 784,74 грн. (т.5 а.с.98). Розрахунковими документами підтверджена виплата і отримання позивачем орендної плати за цей період у сумі 29 984,45 грн. (т.3 а.с.191,222,239; т.4 а.с.15,58-79,95,97,98,132,134,139-141; окрема папка а.с.1-36). Розмір фактично отриманих доходів позивача за цей період узгоджується з даними про сплату податку з доходу фізичної особи (т.4 а.с.241).

ОСОБА_5 Згідно розрахунку відповідача за період з 2008 по 2014 рік включно позивачу мала бути нарахована і виплачена орендна плата у розмірі 11 579,41 грн. (т.5 а.с.122). Розрахунковими документами підтверджена виплата і отримання позивачем орендної плати за цей період у сумі 23 364,87 грн. (т.3 а.с.70-73,148,150,152,163,201,244,246; т.4 а.с.27-33,54; окрема папка а.с.1-24). Розмір фактично отриманих доходів позивача за цей період узгоджується з даними про сплату податку з доходу фізичної особи (т.4 а.с.208).

ОСОБА_6 Згідно розрахунку відповідача за період з 2008 по 2014 рік включно позивачу мала бути нарахована і виплачена орендна плата у розмірі 11 579,41 грн. (т.5 а.с.107). Розрахунковими документами підтверджена виплата і отримання позивачем орендної плати за цей період у сумі 22 306,31 грн. (т.3 а.с.75,100-103,172,233; т.4 а.с.52,71,95; окрема папка а.с.1-80). Розмір фактично отриманих доходів позивача за цей період узгоджується з даними про сплату податку з доходу фізичної особи (т.4 а.с.209).

ОСОБА_7 Згідно розрахунку відповідача за період з 2008 по 2014 рік включно позивачу мала бути нарахована і виплачена орендна плата у розмірі 11 579,41 грн. (т.6 а.с.37). Розрахунковими документами підтверджена виплата і отримання позивачем орендної плати за цей період у сумі 22 608,49 грн. (т.3 а.с.58,59,130-140,161,166; окрема папка а.с.1-16). Розмір фактично отриманих доходів позивача за цей період узгоджується з даними про сплату податку з доходу фізичної особи (т.4 а.с.210-211).

ОСОБА_8 Згідно розрахунку відповідача за період з 2011 по 2014 рік включно позивачу мала бути нарахована і виплачена орендна плата у розмірі 11 579,41 грн. (т.5 а.с.112). Розрахунковими документами підтверджена виплата і отримання позивачем орендної плати за цей період у сумі 26 779,00 грн. (т.3 а.с.165,168,169,173,199; т.4 а.с.106-115; т.6 а.с.33-35; окрема папка а.с.1-23). Розмір фактично отриманих доходів позивача за цей період узгоджується з даними про сплату податку з доходу фізичної особи (т.4 а.с.212).

ОСОБА_14 Згідно розрахунку відповідача за період з 2008 по 2014 рік включно позивачу мала бути нарахована і виплачена орендна плата у розмірі 11 579,41 грн. (т.5 а.с.106). Розрахунковими документами підтверджена виплата і отримання позивачем орендної плати за цей період у сумі 25 377,51 грн. (т.3 а.с.149,150,176,179,183-187,222,239,244; окрема папка а.с.1-55). Розмір фактично отриманих доходів позивача за цей період узгоджується з даними про сплату податку з доходу фізичної особи (т.4 а.с.210-221).

ОСОБА_16 Згідно розрахунку відповідача за період з 2008 по 2014 рік включно позивачу мала бути нарахована і виплачена орендна плата у розмірі 8 784,69 грн. (т.5 а.с.101). Розрахунковими документами підтверджена виплата і отримання позивачем орендної плати за цей період у сумі 22 840,09 грн. (т.3 а.с.113,148-150,152-154,185,204,205,240-242,244-246,248-250; т.4 а.с.2,3,9,12,13,17,27,28,73,104,113; окрема папка а.с.9,24-42,56,82-96,102,108,112,113,116,119,124,130-136,140-142). Розмір фактично отриманих доходів позивача за цей період узгоджується з даними про сплату податку з доходу фізичної особи (т.4 а.с.224).

ОСОБА_17 Згідно розрахунку відповідача за період з 2008 по 2014 рік включно позивачу мала бути нарахована і виплачена орендна плата у розмірі 5 990,07 грн. (т.5 а.с.96). Розрахунковими документами підтверджена виплата і отримання позивачем орендної плати за цей період у сумі 13 653,66 грн. (т.3 а.с.114, 148-159, 185, 240, 244, 246, 248; т.4 а.с.1, 12, 13, 27, 28, 100, 116, 124, 128; окрема папка а.с.1-52). Розмір фактично отриманих доходів позивача за цей період узгоджується з даними про сплату податку з доходу фізичної особи (т.4 а.с.225).

ОСОБА_12 Згідно розрахунку відповідача за період з 2008 по 2014 рік включно позивачу мала бути нарахована і виплачена орендна плата у розмірі 16 265,24 грн. (т.5 а.с.104). Розрахунковими документами підтверджена виплата і отримання позивачем орендної плати за цей період у сумі 50 520,85 грн. (т.3 а.с. 91-98; т.4 а.с. 21,99,145; окрема папка а.с. 3,11,14,17-20,22-61). Розмір фактично отриманих доходів позивача за цей період узгоджується з даними про сплату податку з доходу фізичної особи (т.4 а.с.216).

ОСОБА_15 Згідно розрахунку відповідача за період з 2008 по 2014 рік включно позивачу мала бути нарахована і виплачена орендна плата у розмірі 23 158,82 грн. (т.5 а.с.100). Розрахунковими документами підтверджена виплата і отримання позивачем орендної плати за цей період у сумі 42 637,56 грн. (т.3 а.с. 156, 159, 176, 180, 181, 183, 205, 220, 222, 238, 239, 242, 243, 247; т.4 а.с.1, 4-8, 10, 11, 15, 23, 101, 102; окрема папка а.с.1-139). Розмір фактично отриманих доходів позивача за цей період узгоджується з даними про сплату податку з доходу фізичної особи (т.4 а.с.222).

ОСОБА_19 Згідно розрахунку відповідача за період з 2008 по 2014 рік включно позивачу мала бути нарахована і виплачена орендна плата у розмірі 9 987,91 грн. (т.5 а.с.109). Розрахунковими документами підтверджена виплата і отримання позивачем орендної плати за цей період у сумі 29 783,30 грн. (т.3 а.с. 44,45,207,209,215,222,223,226,228-230,233,234,239; т.4 а.с. 72,73,97,98; окрема папка а.с.12,14,15,31,32,33). Розмір фактично отриманих доходів позивача за цей період узгоджується з даними про сплату податку з доходу фізичної особи (т.4 а.с.227).

ОСОБА_20 Згідно розрахунку відповідача за період з 2012 по 2014 рік включно позивачу мала бути нарахована і виплачена орендна плата у розмірі 2 794,67 грн. (т.5 а.с.110). Розрахунковими документами підтверджена виплата і отримання позивачем орендної плати за цей період у сумі 5 117,00 грн. (т.3 а.с. 74,144,151; т.4 а.с.34-44,49; окрема папка а.с. 1-32). Розмір фактично отриманих доходів позивача за цей період узгоджується з даними про сплату податку з доходу фізичної особи (т.4 а.с.228).

ОСОБА_21 Згідно розрахунку відповідача за період з 2008 по 2014 рік включно позивачу мала бути нарахована і виплачена орендна плата у розмірі 23 158,82 грн. (т.5 а.с.110). Розрахунковими документами підтверджена виплата і отримання позивачем орендної плати за цей період у сумі 45 324,63 грн. (т.3 а.с.65,66,160,190; т.4 а.с.14,59,66,69,76,80,84,94,131-141; окрема папка а.с.1-26). Розмір фактично отриманих доходів позивача за цей період узгоджується з даними про сплату податку з доходу фізичної особи (т.4 а.с.229).

ОСОБА_22 Згідно розрахунку відповідача за період з 2008 по 2014 рік включно позивачу мала бути нарахована і виплачена орендна плата у розмірі 11 579,41 грн. (т.5 а.с.97). Розрахунковими документами підтверджена виплата і отримання позивачем орендної плати за цей період у сумі 43 926,53 грн. (т.3 а.с.46,47,114,155,181,248; т.4 а.с.22,23,32,79; окрема папка а.с.1-76). Розмір фактично отриманих доходів позивача за цей період узгоджується з даними про сплату податку з доходу фізичної особи (т.4 а.с.231).

ОСОБА_25 Згідно розрахунку відповідача за період з 2008 по 2014 рік включно позивачу мала бути нарахована і виплачена орендна плата у розмірі 11 579,41 грн. (т.5 а.с.97). Розрахунковими документами підтверджена виплата і отримання позивачем орендної плати за цей період у сумі 46 444,02 грн. (т.3 а.с.48-52,110-129,147,152,153,155,230,245,246,248,249; т.4 а.с.3,4,12,28,32,38,49,72,74,97,116,124,125,128,144; окрема папка а.с.1-93). Розмір фактично отриманих доходів позивача за цей період узгоджується з даними про сплату податку з доходу фізичної особи (т.4 а.с.239-240).

ОСОБА_27 Згідно розрахунку відповідача за період з 2008 по 2014 рік включно позивачу мала бути нарахована і виплачена орендна плата у розмірі 7 193,24 грн. (т.5 а.с.105). Розрахунковими документами підтверджена виплата і отримання позивачем орендної плати за цей період у сумі 17 120,35 грн. (т.3 а.с.53-57,141-147; т.4 а.с.113; окрема папка а.с.1-19). Розмір фактично отриманих доходів позивача за цей період узгоджується з даними про сплату податку з доходу фізичної особи (т.4 а.с.242).

ОСОБА_28 Згідно розрахунку відповідача за період з 2009 по 2014 рік включно позивачу мала бути нарахована і виплачена орендна плата у розмірі 10 275,17 грн. (т.5 а.с.116). Розрахунковими документами підтверджена виплата і отримання позивачем орендної плати за цей період у сумі 20 792,74 грн. (т.3 а.с.148,152,155,198,240,246; т.4 а.с.12,14,28,116; окрема папка а.с.1-67). Розмір фактично отриманих доходів позивача за цей період узгоджується з даними про сплату податку з доходу фізичної особи (т.4 а.с.243).

Таким чином, наведеними належними і допустимими доказами підтверджується та обставина, що за час дії договорів оренди позивачі фактично отримали від орендаря грошові кошти, продукцію, послуги у сумах, що перевищують обумовлений договорами розмір орендної плати.

Позивачі всупереч вимогам ст.60 ЦПК України не надали суду обгрунтованих заперечень чи контррозрахунків, які б спростовували зазначений висновок.

За таких обставин рішення суду першої інстанції у частині задоволених позовних вимог підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову у задоволенні позову.

Керуючись ст.ст.303, п.2 ч.1 ст.307, пп.3,4 ч.1 ст.309, ст.ст.314,316,317 ЦПК України, колегія суддів,

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» задовольнити.

Рішення Машівського районного суду Полтавської області від 04 серпня 2015 року у частині задоволення позовних вимог

ОСОБА_18 і ОСОБА_24 про зобов'язання повернути земельну ділянку;

ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_66, ОСОБА_22 про зобов'язання повернути земельну ділянку і стягнення орендної плати за 2014 рік та пені;

ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_8, ОСОБА_12, ОСОБА_67, ОСОБА_21, ОСОБА_25, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_9, ОСОБА_43, ОСОБА_44 про стягнення орендної плати за 2014 рік та пені,

а також у частині вирішення питання про судові витрати скасувати.

Ухвалити у цій частині нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог відмовити.

В іншій частині рішення Машівського районного суду Полтавської області від 04 серпня 2015 року залишити без змін.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення та може бути оскаржено безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ним чинності.

Головуючий суддя О.А.Лобов

Судді: Ю.В. Дряниця

Л.І. Пилипчук

З оригіналом згідно

Суддя О.А.Лобов