Справа № 545/197/15-ц
Провадження № 2/545/331/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" березня 2015 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі : головуючого - судді Гальченко О.О.,

при секретарі Перепадченко Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка 17.03.2015 року звернулася до суду з уточненим позовом після усунення недоліків до відповідача про усунення перешкод в користуванні власністю ( а. с. 51 - 53 ), посилаючись на те, що відповідно до договору дарування від 27.04.2012 року їй на праві власності належить квартира АДРЕСА_1

Як власник квартири, 28.08.2013 року вона уклала з відповідачем ОСОБА_2 договір найму, який було підписано ними та зареєстровано начальником КП ЖЕО Терешківської сільської ради. Згідно договору найму з ОСОБА_2 право проживання та реєстрації отримали його неповнолітні діти : ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5.

Всі вказані особи на підставі договору найму були зареєстровані в квартирі № 41 (копія довідки КП ЖЕО Терешківської сільської ради з вказанням- відомостей про реєстрацію та дати народження відповідачів додається).

Але, після реєстрації відповідач не виконував умови договору, не сплачував за користування квартирою, що являється порушенням п.4.3.1. договору найму згідно довідки про заборгованість.

Крім цього, відповідач 17.12.2014 року, коли вона мала намір оглянути квартиру відповідно до п.4.2.1. договору найму, спричинив їй тілесні ушкодження.

В даний час, вона, як власник квартири, бажає здійснити її продаж, але в зв»язку з тим, що відповідач та його неповнолітні діти зареєстровані та проживають в її квартирі, то не може скористатись своїм правом на розпорядження власністю. Добровільно знятись з реєстрації та виселитись з квартири відповідач зі своїми дітьми не бажає, що змушує її звернутись за захистом свого права до суду.

Відповідно до ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок ( частину будинку ), квартиру, користуються ним ( нею ) для особистого проживання і проживання членів їх сімей, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд : продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на свій розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, членів своєї сім»ї, інших осіб.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Незняттям з реєстрації та небажанням виселитись з квартири, відповідач зі своїми неповнолітніми дітьми створює їй перешкоди в користуванні та розпорядженні квартирою АДРЕСА_1. Вважає, що відповідач та його неповнолітні діти повинні бути позбавлені права користування квартирою, зняті з реєстрації за цією адресою та виселені з квартири.

Нею через Терешківську сільську раду відповідачу було направлено листа з проханням про виселення та зняття з реєстрації з квартири АДРЕСА_1 Станом на дату подання даного тексту позовної заяви з часу повідомлення відповідачів про зняття з реєстрації та виселення (24.12.2014 року) минуло більше двох місяців. Але, відповідач не знявся з реєстрації за спірною адресою. Таким чином, на сьогоднішній день, позивачем виконано вимоги п.4.1.3. договору найму щодо попередження наймача про дострокове розірвання договору не пізніше ніж за два місяці.

Прохала позбавити відповідача ОСОБА_2 та його неповнолітніх дітей : ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 права користуватись квартирою АДРЕСА_1

Усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні належною їй квартирою АДРЕСА_1, знявши відповідача - ОСОБА_2 та його неповнолітніх дітей : ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 з реєстрації за цією адресою.

В судове засідання сторони не з»явилися, надавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутності. Де, позивачка позов підтримала, надавши можливі докази на його підтвердження ( а. с. 58 ). Відповідач позов визнав ( а. с. 66 - 68 ). Представники третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог : УДМС України у Полтавській області та Терешківської сільради Полтавського району, служби у справах дітей Полтавської РДА при вирішенні справи поклалися на розсуд суду ( а. с. 64, 69 - 70, 72 - 73 ). Тому, суд вважає за можливе розгляд даної справи по суті у відсутності не з»явившихся, належно повідомлених сторін по наявним матеріалам справи та за наявності від них відповідних заяв.

Судом встановлено всі обставини, на які в позові послалася позивачка і вони повністю доводяться матеріалами справи на а. с. 4 - 8, 27 - 35, 44 - 47 ). Позивачкою не чинилися відповідачам перешкоди в користуванні квартирою, з цього приводу на її дії не було скарг від відповідачів, а позивачка лише прохала як власник звільнити свою власність.

Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що він підлягає задоволенню відповідно до ст. 391 ЦК України, оскільки вимоги позивачки є правомірними, так як власник ( яким є позивачка у справі ), має право вимагати усунення перешкод у здійсненні нею права користування та розпорядження майном. В даному випадку інтереси малолітніх дітей не порушуються.

Керуючись ст. 27, 31, 208, 214, 215, 218, 294 ЦПК України, ст. 317, 319, 321, 328, 391 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Уточнені позовні вимоги - задовольнити.

Позбавити відповідача ОСОБА_2 та його неповнолітніх дітей : ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, права користування квартирою АДРЕСА_1

Усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні належною ОСОБА_1 квартирою АДРЕСА_1, знявши відповідача - ОСОБА_2 та його неповнолітніх дітей : ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3 з реєстрації за даною адресою.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення надруковано суддею в нарадчій кімнаті та є оригіналом.

Суддя (підпис) Згідно з оригіналом

Суддя: О. О. Гальченко