Справа № 550/110/15-ц
Провадження № 2/550/80/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 квітня 2015 року смт. Чутове

Чутівський районний суд Полтавської області в складі :

головуючого - судді Ланни Я.О.,

за участю секретаря - Байрачної Н.В.,

представника позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Чутове цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Чутівської селищної ради, третя особа: приватний нотаріус Чутівського районного нотаріального округу Савінова Н.М. про визнання права власності на жилий будинок в порядку спадкування, -

у с т а н о в и в:

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися із зазначеним позовом до суду, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер їх батько ОСОБА_5, після смерті якого відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 2,8600 га, що розташована на території Чутівської селищної ради, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 21.08.2014 року приватним нотаріусом Савіновою Н.М. їм було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку. Однак, на даний час вони не можуть в нотаріальному порядку отримати свідоцтво на право на спадщину за заповітом на житловий будинок в зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на домоволодіння. В зв'язку з даними обставинами, позивачі просили позовні вимоги задовольнити та визнати за ОСОБА_3. та ОСОБА_2 право спільної сумісної власності на житловий будинок з господарсько-побутовими спорудами по АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5

В судовому засіданні позивачі та їх представник - позов підтримали.

Від представника відповідача та третьої особи надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутності, проти задоволення позову не заперечували.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив, що згідно свідоцтва про смерть від 09.04.2012 року (а.с.5), ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1., після смерті якого відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, розташованого по АДРЕСА_1, відповідно до технічного паспорту на домоволодіння закінченого будівництва від 08.07.1964 року, виданого Полтавським міжміським бюро технічної інвентаризації (а.с. 85-87). Згідно заповіту від 19.08.2009 року спадкоємцями даного житлового будинку - є ОСОБА_3 та ОСОБА_2

Постановою державного нотаріуса від 26.01.2015р. (а.с.49) ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарсько-побутовими спорудами по АДРЕСА_1, через відсутність правовстановлюючого документу на вищезазначений житловий будинок.

Померлий ОСОБА_5, на підставі договору купівлі-продажу від 12.08.1960 року посвідченого нотаріусом Чутівської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за №921, придбав у власність домоволодіння незакінчене будівництво, що розташоване по АДРЕСА_1 та розташоване на земельній ділянці держфонду розміром 700 кв.м (а.с.95-96). Дане домоволодіння належало продавцю ОСОБА_6 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 07.05.1958 року, посвідченого Чутівською державною нотаріальною конторою 10.11.1958 року за реєстром №2335 (а.с.93-94).

Згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 виготовленого на замовлення позивачів, станом на 18.10.2012 року в розділі характеристики будинків господарських будівель житловий будинок (літера А-1) вказано рік побудови 1962 (а.с.13-15).

Згідно зі ст.1 Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» підставою виникнення у громадянина права власності на жилий будинок був сам факт збудування ним будинку з додержанням вимог законодавства та не пов'язаний з проведенням його реєстрації.

Як вбачається з відомостей домової книги для прописки громадян, що проживають в будинку АДРЕСА_1, розпочатої в 1965 році, домовласником записаний ОСОБА_5.

Відповідно до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 року №56, було передбачено обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ, в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах. Таким чином записи у по господарських книгах визнавалися в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності.

Із висновку КП "Архітектурно-планувальне бюро Чутівського району" від 11.02.2013 р., вбачається, що вищезазначене будівництво відповідає містобудівним нормам і правилам, вимогам надійності і безпечної експлуатації (а.с. 35- 44).

Згідно довідки Чутівської селищної ради № 2256 від 10.06.2013 р. (а.с.26), земельна ділянка, за адресою АДРЕСА_1 площею 0,070 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - не приватизована і знаходиться в комунальній власності.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Визнання права власності на майно через звернення до суду не суперечить чинному законодавству.

Згідно ч.2 ст.1268 ЦК України не допускається прийняття спадщини за умовою чи з застереженням.

Враховуючи, що позивачі прийняли спадщину, але у зв"язку з відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок, не можуть одержати свідоцтво про право власності на це спадкове майно, суд вважає можливим визнати за ОСОБА_3 та ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за заповітом.

Керуючись ст.ст. 10, 11, ч. 4 ст. 174 , 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 379-381, 386, 392, 1216, 1223, 1261, 1268, ЦК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 та ОСОБА_2, право спільної сумісної власності в порядку спадкування за заповітом, на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку літ. "А-1", загальною площею 46,8 м.кв. ( 1-тамбур 3.4 м.кв., 2- кладова 2.9 м.кв., 3- кухня 9.5 м.кв., 4 - кімната 6.8 м.кв., 5 - кімната -9.2 м.кв., 6 - кімната -15.0 м.кв.), тобто житловою площею 31.0 м.кв., допоміжною площею 15.8 м.кв., Б- сараю площею 29.9 м.кв., б - погрібу площею 7.7. м.кв., № 1 - трубопроводу, № 2- воріт огорожі, № 3 - огорожі і належало померлому ІНФОРМАЦІЯ_1. ОСОБА_5.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Чутівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк, з дня його проголошення, апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, в той же строк з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлений 08 квітня 2015 року.

Суддя Я. О. Ланна