Справа № 369/6491/14-ц
Провадження № 2/369/2848/14
У Х В А Л А

іменем україни

08 квітня 2015 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі головуючої судді Ковальчук Л.М., при секретарі Рябець А.В., розглянувши заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, ТОВ «Юта Сервіс», про стягнення грошових коштів за попереднім договором,

В С Т А Н О В И В:

У провадженні суду знаходиться дана цивільна справа.

Позивач ОСОБА_1 подав до суду заяву про забезпечення позову, посилаючись на те, що йому стало відомо , що останнім часом відповідачем ОСОБА_3 розпочато будівельні роботи у арештованих приміщеннях та він звертається до проектних компаній щодо розроблення відповідних проектів щодо реконструкції арештованих приміщень, що передбачають їх обєднання, тому у позивача є обґрунтовані підстави вважати, що вказані обставини можуть призвести до зміни техніко-економічних показників обєктів та отримання відповідачем ОСОБА_3 нових правовстановлюючих документів.

У звязку з вищевикладеним, позивач ОСОБА_1 просив заборонити органам державної реєстрації прав, які утворені та діють у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», вчинення дій, повязаних з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та державною реєстрацією обтяжень речових прав на нерухоме майно, що належить ОСОБА_3, а саме на нерухоме майно: - нежиле приміщення № 3 площею 394.10 кв.м., яке розташоване в м. Києві по просп. Перемоги 136 (Свідоцтво про право власності Головного управління житлового забезпечення від 15 березня 2004 року ОСОБА_5 САА №229409, зареєстрованим в Київському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна в реєстровій книзі №84п-253 за реєстровим № 6049п);

- нежиле приміщення № 17 площею 15.40 кв.м., яке розташоване в м. Києві по просп. Перемоги 136 (Свідоцтво про право власності Головного управління житлового забезпечення від 15 березня 2004 року ОСОБА_5 САА №229414, зареєстрованим в Київському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна в реєстровій книзі №84п-253 за реєстровим № 6049п);

- нежиле приміщення № 18 площею 55.80 кв.м., яке розташоване в м. Києві по просп. Перемоги 136 (Свідоцтво про право власності Головного управління житлового забезпечення від 15 березня 2004 року ОСОБА_5 САА №229415, зареєстрованим в Київському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна в реєстровій книзі №84п-253 за реєстровим № 6049п);

- нежиле приміщення № 25 площею 23.50 кв.м., яке розташоване в м. Києві по просп. Перемоги 136 (Свідоцтво про право власності Головного управління житлового забезпечення від 15 березня 2004 року ОСОБА_5 САА №229410, зареєстрованим в Київському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна в реєстровій книзі №84п-253 за реєстровим № 6049п);

- нежиле приміщення № 26 площею 92.80 кв.м., яке розташоване в м. Києві по просп. Перемоги 136 (Свідоцтво про право власності Головного управління житлового забезпечення від 15 березня 2004 року ОСОБА_5 САА №229411, зареєстрованим в Київському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна в реєстровій книзі №84п-253 за реєстровим № 6049п);

- нежиле приміщення № 27 площею 7.90 кв.м., яке розташоване в м. Києві по просп. Перемоги 136 (Свідоцтво про право власності Головного управління житлового забезпечення від 15 березня 2004 року ОСОБА_5 САА №229412, зареєстрованим в Київському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна в реєстровій книзі №84п-253 за реєстровим № 6049п);

- нежиле приміщення № 28 площею 148.70 кв.м., яке розташоване в м. Києві по просп. Перемоги 136 (Свідоцтво про право власності Головного управління житлового забезпечення від 15 березня 2004 року ОСОБА_5 САА №229413, зареєстрованим в Київському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна в реєстровій книзі №84п-253 за реєстровим № 6049п);

- нежиле приміщення № 31 площею 89.70 кв.м., яке розташоване в м. Києві по просп. Перемоги 136 (Договір купівлі-продажу нежилого приміщення від 25 березня 2004 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим №1351, зареєстрованим в Київському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна в реєстровій книзі №84п-257 за реєстровим № 6049п); заборонити ОСОБА_3 вчиняти будь-які дії, повязані з розпорядженням обєктами вказаного нерухомого майна.

Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що заява позивача про забезпечення позову підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 151 ЦПК України у заяві про забезпечення позову повинні бути зазначені причини, у звязку з якими потрібно забезпечити позов, вид забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності, інші відомості, потрібні для забезпечення позову.

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 151 ЦПК України, забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 152 ЦПК України види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Згідно розяснень п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; зясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Вирішуючи питання про забезпечення позову суд має брати до уваги не тільки інтереси позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у звязку із застосуванням відповідних заходів.

Як вбачається з матеріалів справи ухвалою судді Києво-Святошинського районного суду від 04 липня 2014 року накладено арешт на вказане нерухоме майно.

На підтвердження поданої заяви позивач надав копію заяви ОСОБА_3 до ТОВ «БК М.П.К.» з якої вбачається, що проводиться розробка проекту щодо проведення реконструкції спірних приміщень. Дана обставина також була підтверджена представником відповідача ОСОБА_3 у судовому засіданні.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що заява позивача про забезпечення позову підлягає задоволенню, оскільки невжиття заходів забезпечення позову може призвести до утруднення чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Керуючись ст. ст. 151, 152, 153 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити.

Заборонити органам державної реєстрації прав, які утворені та діють у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», вчиняти дії, повязані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та державною реєстрацією обтяжень речових прав на нерухоме майно, що належить ОСОБА_3, а саме на нерухоме майно:

- нежиле приміщення № 3 площею 394.10 кв.м., яке розташоване в м. Києві по просп. Перемоги 136 (Свідоцтво про право власності Головного управління житлового забезпечення від 15 березня 2004 року ОСОБА_5 САА №229409, зареєстрованим в Київському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна в реєстровій книзі №84п-253 за реєстровим № 6049п);

- нежиле приміщення № 17 площею 15.40 кв.м., яке розташоване в м. Києві по просп. Перемоги 136 (Свідоцтво про право власності Головного управління житлового забезпечення від 15 березня 2004 року ОСОБА_5 САА №229414, зареєстрованим в Київському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна в реєстровій книзі №84п-253 за реєстровим № 6049п);

- нежиле приміщення № 18 площею 55.80 кв.м., яке розташоване в м. Києві по просп. Перемоги 136 (Свідоцтво про право власності Головного управління житлового забезпечення від 15 березня 2004 року ОСОБА_5 САА №229415, зареєстрованим в Київському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна в реєстровій книзі №84п-253 за реєстровим № 6049п);

- нежиле приміщення № 25 площею 23.50 кв.м., яке розташоване в м. Києві по просп. Перемоги 136 (Свідоцтво про право власності Головного управління житлового забезпечення від 15 березня 2004 року ОСОБА_5 САА №229410, зареєстрованим в Київському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна в реєстровій книзі №84п-253 за реєстровим № 6049п);

- нежиле приміщення № 26 площею 92.80 кв.м., яке розташоване в м. Києві по просп. Перемоги 136 (Свідоцтво про право власності Головного управління житлового забезпечення від 15 березня 2004 року ОСОБА_5 САА №229411, зареєстрованим в Київському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна в реєстровій книзі №84п-253 за реєстровим № 6049п);

- нежиле приміщення № 27 площею 7.90 кв.м., яке розташоване в м. Києві по просп. Перемоги 136 (Свідоцтво про право власності Головного управління житлового забезпечення від 15 березня 2004 року ОСОБА_5 САА №229412, зареєстрованим в Київському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна в реєстровій книзі №84п-253 за реєстровим № 6049п);

- нежиле приміщення № 28 площею 148.70 кв.м., яке розташоване в м. Києві по просп. Перемоги 136 (Свідоцтво про право власності Головного управління житлового забезпечення від 15 березня 2004 року ОСОБА_5 САА №229413, зареєстрованим в Київському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна в реєстровій книзі №84п-253 за реєстровим № 6049п);

- нежиле приміщення № 31 площею 89.70 кв.м., яке розташоване в м. Києві по просп. Перемоги 136 (Договір купівлі-продажу нежилого приміщення від 25 березня 2004 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим №1351, зареєстрованим в Київському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна в реєстровій книзі №84п-257 за реєстровим № 6049п).

Заборонити ОСОБА_3 вчиняти будь-які дії, повязані з розпорядженням обєктами нерухомого майна, а саме:

- нежилим приміщенням № 3 площею 394.10 кв.м., яке розташоване в м. Києві по просп. Перемоги 136 (Свідоцтво про право власності Головного управління житлового забезпечення від 15 березня 2004 року ОСОБА_5 САА №229409, зареєстрованим в Київському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна в реєстровій книзі №84п-253 за реєстровим № 6049п);

- нежилим приміщенням № 17 площею 15.40 кв.м., яке розташоване в м. Києві по просп. Перемоги 136 (Свідоцтво про право власності Головного управління житлового забезпечення від 15 березня 2004 року ОСОБА_5 САА №229414, зареєстрованим в Київському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна в реєстровій книзі №84п-253 за реєстровим № 6049п);

- нежилим приміщенням № 18 площею 55.80 кв.м., яке розташоване в м. Києві по просп. Перемоги 136 (Свідоцтво про право власності Головного управління житлового забезпечення від 15 березня 2004 року ОСОБА_5 САА №229415, зареєстрованим в Київському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна в реєстровій книзі №84п-253 за реєстровим № 6049п);

- нежилим приміщенням № 25 площею 23.50 кв.м., яке розташоване в м. Києві по просп. Перемоги 136 (Свідоцтво про право власності Головного управління житлового забезпечення від 15 березня 2004 року ОСОБА_5 САА №229410, зареєстрованим в Київському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна в реєстровій книзі №84п-253 за реєстровим № 6049п);

- нежилим приміщенням № 26 площею 92.80 кв.м., яке розташоване в м. Києві по просп. Перемоги 136 (Свідоцтво про право власності Головного управління житлового забезпечення від 15 березня 2004 року ОСОБА_5 САА №229411, зареєстрованим в Київському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна в реєстровій книзі №84п-253 за реєстровим № 6049п);

- нежилим приміщенням № 27 площею 7.90 кв.м., яке розташоване в м. Києві по просп. Перемоги 136 (Свідоцтво про право власності Головного управління житлового забезпечення від 15 березня 2004 року ОСОБА_5 САА №229412, зареєстрованим в Київському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна в реєстровій книзі №84п-253 за реєстровим № 6049п);

- нежилим приміщенням № 28 площею 148.70 кв.м., яке розташоване в м. Києві по просп. Перемоги 136 (Свідоцтво про право власності Головного управління житлового забезпечення від 15 березня 2004 року ОСОБА_5 САА №229413, зареєстрованим в Київському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна в реєстровій книзі №84п-253 за реєстровим № 6049п);

- нежилим приміщенням № 31 площею 89.70 кв.м., яке розташоване в м. Києві по просп. Перемоги 136 (Договір купівлі-продажу нежилого приміщення від 25 березня 2004 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим №1351, зареєстрованим в Київському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна в реєстровій книзі №84п-257 за реєстровим № 6049п).

Ухвала підлягає негайному виконанню та може бути оскаржена.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 5-денний строк з дня винесення ухвали апеляційної скарги.

Суддя Л.М. Ковальчук