Номер справи 623/1815/15-ц
Номер провадження 2/623/520/2015
РІШЕННЯ

іменем України

17 вересня 2015 року Ізюмський міськрайонний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді Зелінського В. Г.

з участю: секретаря - Телешевської В.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізюмі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до СТОВ "Старт", треті особи: Реєстраційна служба Ізюмського МРУЮ Харківської області; міськрайонне управління Держземагенства у м. Ізюмі і Ізюмському районі Харківської області про розірвання договору оренди, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом про розірвання договору оренди землі.

ОСОБА_1 вказує, що 01.07.2007 року вона уклала договір оренди земельної ділянки загальною площею 8,1380 га з СТОВ "Старт".

Згідно п. 36 Договору сторони домовились про можливість розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку, за умови письмового попередження зацікавленої сторони за 2 місяці до початку польових робіт, але не пізніше 10 січня поточного року.

На кінець 2014 року вона неодноразово зверталася до орендаря із заявою про розірвання договору оренди, але відповіді не одержала.

23.12.2014 року вона подала письмову заяву про розірвання договору оренди.

Відповіді так і не отримала.

Представник позивача позов не визнав, посилаючись на те, що підприємство не одержувало заяви ОСОБА_1 про розірвання договору оренди.

Треті особи до суду не з"явилися, заперечень проти позову не надали.

В судовому засіданні встановлено, що 01.07.2007 року між ОСОБА_1 та СТОВ "Старт" був укладений договір оренди землі загальною площею 8,1380 га, яка розташована на території Вірнопільсьскої сільської ради, контур № 18 ділянка 203.

Договір укладено на 49 років.

Пунктом 39 Договору передбачена можливість розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку за умови письмового попередження заінтересованої в цьому сторони, за два місяці до початку польових робіт, але не пізніше 10 січня поточного року.

Із копії заяви ОСОБА_1 від 23.12.2014 року видно, що вона попередила відповідача про намір розірвати договір оренди землі. ( а.с. 11).

На вказаній заяві є відмітка про реєстрацію відповідачем заяви за вхідним номером 42.

Із копії журналу СТОВ "Старт" вхідних листів за 2014 рік видно, що за номером 42 зареєстрована заява від 13.05.2014 року ОСОБА_2 про прийняття на роботу.

На відміну від інших заяв по-батькові його не вказано.

Суд витребував оригінал цього журналу. При його огляді встановлено, що записи в ньому за рік виконані однією особою, одним почерком, на журналі, який не був у вжитку протягом року.

Згідно ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Доказування не може грунтуватися на припущеннях.

Згідно з ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

За змістом ч. 2 ст. 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до ст. 15 Закону України "Про оренду землі" істотними умовами договору оренди землі є: об"єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку їх внесення і перегляду та відповідальності за їх несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об"єкту оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об"єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін; умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки.

Частиною другою ст. 15 Закону України "Про оренду землі" установлено, що відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, є підставою для визнання договору недійсним відповідно до закону.

Статею 203 ч.1 ЦК України встановлено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Відповідачем не надано належних доказів, спростовуючих заяву ОСОБА_1 про розірвання договору оренди.

Керуючись ст. 10, 11, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовільнити.

Договір оренди землі від 01.07.2007 року між ОСОБА_1 та СТОВ "Старт" про оренду земельної ділянки площею 8,1380 га, розташованої на території Вірнопільської сільської ради, контур № 18, ділянка № 203, на землях КСП ім. Петровського Ізюмського району Харківської області, розірвати.

Стягнути із СТОВ "Старт" на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 243 гр. 60 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Ізюмський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя В. Г. Зелінський