Справа № 131/1927/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.10.2015

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, позову 2000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 18 липня 2009 року між нею та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельної ділянки площею 0,85 га, розташованої по АДРЕСА_1 в с. Жадани Іллінецького району Вінницької області, з яких: земельна ділянка площею 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 0,60 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, наданої у власність, відповідно до рішення 11 сесії 22 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 18 червня 1997 року із змінами та уточненнями, відповідно до рішення 27 сесії 5 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 18 вересня 2009 року.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 18 липня 2009 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 2000 грн. вартості земельної ділянки. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 2000 грн. в рахунок придбаної земельної ділянки, при цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на земельну ділянку на його ім'я, зобов'язався пізніше, 01 січня 2010 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день ОСОБА_2 відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 18 липня 209 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,085, ціною 2000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 2000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.3), копією розписки ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 коштів в сумі 2000 грн. в рахунок оплати придбаної земельної ділянки (а.с.4), копією рішення 27 сесії 5 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 18 вересня 2009 року (а.с.5), довідкою виконкому Жаданівської сільської ради Іллінецького району №462 від 08 червня 2015 року про те, що згідно запису в по господарській книзі Жаданівської сільської ради №6, станом на 15 квітня 1991 року двір по АДРЕСА_1 в с.Жадани Іллінецького району відносився до суспільної групи робітників, головою двору якого був ОСОБА_2 (а.с.6), копією з рішення 11 сесії 22 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 18 червня 1997 року (а.с.7).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 18 липня 2009 року із відповідачем договору купівлі-продажу земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 18 липня 2009 року договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,85 га, розташованої по АДРЕСА_1 в с. Жадани Іллінецького району Вінницької області, з яких: земельна ділянка площею 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 0,60 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, наданої у власність, відповідно до рішення 11 сесії 22 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 18 червня 1997 року із змінами та уточненнями, відповідно до рішення 27 сесії 5 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 18 вересня 2009 року, між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 0,85 га, розташовану по АДРЕСА_1 в с. Жадани Іллінецького району Вінницької області, з яких: земельна ділянка площею 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 0,60 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, надану у власність, відповідно до рішення 11 сесії 22 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 18 червня 1997 року із змінами та уточненнями, відповідно до рішення 27 сесії 5 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 18 вересня 2009 року, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 18 липня 2009 року, між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький