27.10.2015 Провадження по справі № 2/380/396/15
Справа № 380/1335/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 жовтня 2015 року Тетіївський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Кравець О.А.

при секретарі Мідзяновській І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Тетієві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДІБРІВКА - АГРОСЕРВІС», третьої особи: відділу Держземагенства у Тетіївському районі, про припинення договору оренди земельних ділянок,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду з позовами, в яких просять припинити дію договорів оренди земельних ділянок, укладених між ними та ОСОБА_4 товариством з обмеженою відповідальністю «Дібрівка-Агросервіс», визнати недійсною державну реєстрацію даних договорів та стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору. Позовні вимоги обґрунтовують тим, що 01.04.2010 року між ОСОБА_2,ОСОБА_3 та 01.09.2010 року між ОСОБА_1 та відповідачем укладено договори оренди земельних ділянок строком на 5 років. Дані договори зареєстровані у Тетіївському РВ КОФ ДП «Центр ДЗК» управління Держкомзему у Тетіївському районі Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідні записи. Строк дії договорів закінчився 01.04.2015 року та 01.09.2015 року. Позивачі ОСОБА_2 24.11.2014 року, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 16.12.2014 року повідомили відповідача про припинення договорів оренди земельних ділянок. 20.07.2015 року відповідачу повторно направлено лист-повідомлення з вимогою припинити самоуправство стосовно земельних ділянок, строк дії оренди яких закінчився 01.04.2015 року та 01.09.2015 року. Однак, відповідачем вимоги про припинення незаконного використання земельних ділянок проігноровано.

В судове засідання представник позивачів ОСОБА_5 не прибув, надав до суду заяву, в якій просить справу розглядати за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_4 товариства з обмеженою відповідальністю «Дібрівка Агросервіс» ОСОБА_6 в судове засідання не прибув, надав до суду заяву, в якій просить справу розглядати за відсутності представника.

Представник третьої особи відділу Держземагенства у Тетіївському районі Київської області в судове засідання не прибув, надано до суду заяву, в якій просять справу розглядати за відсутності представника.

Суд, розглянувши матеріали справи, дослідивши письмові докази вважає, що позовні вимоги обґрунтовані , виходячи із наступного.

Із матеріалів справи встановлено, що позивач ОСОБА_1. є власницею земельної ділянки площею 3,393 га, що підтверджується копією Державного акту на право власності на земельну ділянку серії РІ №205543 (а.с.6).

Позивач ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 2,946 га, що підтверджується копією Державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 №274791 (а.с.24).

Позивач ОСОБА_3 ( дошлюбне прізвище Кишнякіна ) є власником земельної ділянки площею 2,373 га, що підтверджується копією Державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 №205596 та копією свідоцтва про шлюб , де вказано переміну прізвища (а.с.43,44).

01.09.2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 товариством з обмеженою відповідальністю «Дібрівка-Агросервіс» укладено договір оренди земельної ділянки площею 2.393га строком на 5 років. (а.с.7).

Даний договір зареєстрований у Тетіївському РВ КОФ ДП «Центр ДЗК» управління Держкомзему у Тетіївському районі Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011 року за №02432 (а.с.7 ).

01.04.2010 року позивач ОСОБА_2 та Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Дібрівка-Агросервіс» уклали договір оренди земельної ділянки площею 3.946га строком на 5 років. (а.с.23).

Даний договір зареєстрований у Тетіївському РВ КОФ ДП «Центр ДЗК» управління Держкомзему у Тетіївському районі Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011 року за №0225о (а.с.23).

01.04.2010 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 товариством з обмеженою відповідальністю «Дібрівка-Агросервіс» укладено договір оренди земельної ділянки площею 2.373га строком на 5 років. (а.с.42).

Даний договір зареєстрований у Тетіївському РВ КОФ ДП «Центр ДЗК» управління Держкомзему у Тетіївському районі Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.08.2011 року за №02231 (а.с.42).

Постільки позивачі не бажали продовжувати договора оренди , то попередили відповідача про намір припинити дію договоів оренди земельних ділянок, строк дії яких закінчувався 01.04.2015 року та 0109.2015 року, що підтверджується листами-повідомленнями, адресованому керівнику СТОВ «Дібрівка-Агросервіс» . (а.с.10,26,46).

20.07.2015 року повторно направлено відповідачу колективний лист-повідомлення про припинення використання земельної ділянки і передати її в строк до 15.09.2015 року власнику. (а.с.11).

Аналізуючи таким чином зібрані по справі та досліджені в суді докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню .

Так правові відносини повязані з орендою землі регулюються Цивільним кодексом України, Земельним кодексом України, Законом України «Про оренду землі».

У відповідності до ч.1 ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ст.629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч.1 ст.631 ЦК України, строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обовязки відповідно до договору.

Відповідно до ч.4 ст.124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Відповідно до ст.31 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Пунктом 7 Договору оренди земельної ділянки визначено, що договір укладено на 5 років. Договір набирає чинності з моменту підписання сторонами і державної реєстрації, в порядку, визначеним чинним законодавством.

Отже, сторони правочину, дійшовши згоди щодо всіх істотних умов договорів оренди земельної ділянки, склали та підписали вказані договори, що і є моментом укладання договорів.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Відповідно до ч.1 ст.212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Тому виходячи зі змісту заявлених позовних вимог, аналізу положень чинного законодавства України, матеріалів справи, враховуючи, що під час підписання договорів оренди земельних ділянок сторони досягли всіх істотних умов договору, зокрема, щодо строку дії договорів, які були укладені строком на пять років, відтак строк дії спірних договорів оренди є вчиненими та дійсними і закінчилися 01.04.2015 року та 01.09.2015 року, що є підставою припинення договорів оренди земельних ділянок та відповідно і скасування їх державної реєстрації, тому, суд вважає, що позовні вимоги позивачів обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Понесені позивачами судові витрати у виді сплаченого судового збору підлягають стягненню з відповідача на користь позивачів, відповідно до ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.629,631 638 ЦК України, Земельним кодексом України, Законом України «Про оренду землі», ст.ст.10, 15, 60, 88, 208, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДІБРІВКА - АГРОСЕРВІС», третьої особи: відділу Держземагенства у Тетіївському районі, про припинення договору оренди земельних ділянок - задовольнити повністю.

Припинити дію Договору оренди земельної ділянки площею 2.393 га, укладеного 01.09.2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 товариством з обмеженою відповідальністю «Дібрівка-Агросервіс».

Скасувати державну реєстрацію Договору оренди земельної ділянки площею 2.393 га, укладеного 01.09.2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 товариством з обмеженою відповідальністю «Дібрівка-Агросервіс», реєстраційний №02432.

Припинити дію Договору оренди земельної ділянки площею 2.946 га, укладеного 01.04.2010 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 товариством з обмеженою відповідальністю «Дібрівка-Агросервіс».

Скасувати державну реєстрацію Договору оренди земельної ділянки, укладеного 01.04.2010 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 товариством з обмеженою відповідальністю «Дібрівка-Агросервіс», реєстраційний №02250.

Припинити дію Договору оренди земельної ділянки площею 2.373 га, укладеного 01.04.2010 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 товариством з обмеженою відповідальністю «Дібрівка-Агросервіс».

Скасувати державну реєстрацію Договору оренди земельної ділянки площею 2.373 га, укладеного 01.04.2010 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 товариством з обмеженою відповідальністю «Дібрівка-Агросервіс», реєстраційний №02231.

Стягнути з ОСОБА_4 товариства з обмеженою відповідальністю «Дібрівка-Агросервіс», , адреса:09831, Київська область, Тетіївський район, с.Дібрівка, вул.Степова,6, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жительки с.Голодьки Тетіївського району Київської області, 09833, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, понесені судові витрати по сплаті судового збору в сумі 243 (двісті сорок три) гривні 60 копійок.

Стягнути з ОСОБА_4 товариства з обмеженою відповідальністю «Дібрівка-Агросервіс», , адреса:09831, Київська область, Тетіївський район, с.Дібрівка, вул.Степова,6, на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, жителя ІНФОРМАЦІЯ_3, 09833, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, понесені судові витрати по сплаті судового збору в сумі 243 (двісті сорок три) гривень 60 копійок.

Стягнути з ОСОБА_4 товариства з обмеженою відповідальністю «Дібрівка-Агросервіс», , адреса:09831, Київська область, Тетіївський район, с.Дібрівка, вул.Степова,6, на користь ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, жительки с.Голодьки Тетіївського району Київської області, 09833, ідентифікаційний номер НОМЕР_3, понесені судові витрати по сплаті судового збору в сумі 243 (двісті сорок три) гривень 60 копійок.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня отримання його копії до Апеляційного суду Київської області через Тетіївський районний суд Київської області.

Суддя: ОСОБА_7