Справа № 667/6109/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 жовтня 2015 року Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

головуючої судді Прохоренко В.В.

за участю секретаря Конопляннікової І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи - ОСОБА_3, ОСОБА_2, яка діє в інтересах малолітньої ОСОБА_4 про визначення порядку користування квартирою та усунення перешкод у здійсненні права користування,

встановив:

Позивач звернулась до суду з вищевказаним позовом, який обґрунтував тим, що їй на праві спільної часткової власності належить 1/3 частина житлової квартири АДРЕСА_2. На праві спільної часткової власності 2/3 частини вищевказаної квартири належить ОСОБА_2 Квартира складається з трьох кімнат, кухні, ванної кімнати,передпокою, вбудованої шафи, балкона, лоджії. У вказаній квартирі постійно проживає відповідач разом з дитиною. В добровільному порядку відповідач заперечує надати позивачу ключі від квартири та визначити порядок користування житловим приміщенням. Просила визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_2 та вселити її у вказану квартиру, зобов'язати ОСОБА_2 не чинити перешкоди у користуванні зазначеною квартирою.

Позивач в судове засідання не з'явилась, повідомлялась належним чином, надала повноваження своєму представнику ОСОБА_5, яка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити з підстав, зазначених в заяві.

Відповідач в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову,

Третя особа ОСОБА_3 та його представник ОСОБА_6 заперечували проти задоволення позовних вимог, з тих підстав, що в квартирі проживає дитина .

Третя особа ОСОБА_2, яка діє в інтересах малолітньої ОСОБА_4 проти задоволення позову не заперечила.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши сторони, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до свідоцтва про прав власності № НОМЕР_1 від 17.12.1993 року, зареєстрованого в ХДБТІ, квартира АДРЕСА_2 належить ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_2

Іншого нерухомого майна на праві власності позивачка не має, що підтверджується довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

З договору дарування від 23.01.2002 року, зареєстрованого в ХДБТІ, вбачається, що ОСОБА_7 подарувала ОСОБА_2 1/3 частину квартири АДРЕСА_2

Відповідно до актового запису № 801 від 11.10.2002 року, зробленого міським відділом реєстрації актів громадянського стану Херсонського обласного управління юстиції, ОСОБА_2 після укладення шлюбу змінила прізвище на ОСОБА_2.

Згідно з актовим записом № 322 від 20.05.2003 року, зробленого міським відділом реєстрації актів громадянського стану Херсонського обласного управління юстиції, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народилась ОСОБА_10, батьками якої є ОСОБА_3 та ОСОБА_2

Відповідно до довідки № 136, виданої ТОВ "Шумен" за адресою: АДРЕСА_2, зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_11, ОСОБА_10

З технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2 вбачається, що її загальна площа складає 61,59 кв. м. та вона складається з трьох житлових кімнат площею 37,68 кв. м., у тому числі: кімната №4 площею 7,42 кв. м, кімната №6 площею 13,38 кв. м, кімната №7 площею 16,88 кв. м., кухні площею 7,58 кв. м, ванної кімнати, передпокою площею 9,37 кв. м, вбудованої шафи площею 0,64 кв. м, квартира обладнана балконом площею 3,45 кв. м та лоджією площею 3,47 кв. м.

Згідно ч.3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Частиною 1 ст. 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Пленум Верховного Суду України в п.14 постанови від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності» роз'яснив, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Враховуючи вищевикладене, та той факт, що виділ в натурі 1/3 частки квартири є технічно неможливим, суд приходить до висновку, про необхідність визначення наступного порядку користування квартирою, а саме виділити у користування ОСОБА_1 кімнату № 6 житловою площею 13,38 кв. м з лоджею площею 3, 47 кв. м.; ОСОБА_12 кімнату № 7 житловою площею 16,88 кв. м. з балконом площею 3, 45 кв. м. та кімнату № 4 житловою площею 7,42 кв. м.;приміщення кухні, ванної кімнати, вбиральні, передпокою, вбудованої шафи залишити в спільному їх користуванні

Суд вважає, що такий порядок визначення порядку користування житловою площею не приведе до штучного погіршення житлових умов відповідача та її малолітньої дитини, виходячи з її частки у праві власності на спірну квартиру, а позивач як співвласник, який виділяється не вправі вимагати погіршення умов іншого співвласника спірної квартири, при цьому у разі виділення їй житлової кімнати площею 13,38 кв. м. буде дотриманий принцип справедливості.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає що позов обґрунтований та такий що підлягає задоволенню, крім того, оскільки відповідач порушує права позивача у вільному користуванні належним їй майном, необхідно вселити позивача в квартиру АДРЕСА_3 та зобов'язати ОСОБА_2 не чинити ОСОБА_1 перешкод у користуванні вказаною квартирою.

Керуючись ст. ст. 5-11, 60, 88, 208, 209, 213, 214, 215, 294 ЦПК України, ст.ст. 321, 358, 391 ЦК України, постановою Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 «про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності», суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_2 м. Херсоні між її співвласниками за яким:

- виділити у користування ОСОБА_1 кімнату № 6 житловою площею 13,38 кв. м з лоджею площею 3, 47 кв. м.

- виділити у користування ОСОБА_12 кімнату № 7 житловою площею 16,88 кв. м. з балконом площею 3, 45 кв. м.; кімнату № 4 житловою площею 7,42 кв. м.

- залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_12 приміщення кухні, ванної кімнати, вбиральні, передпокою, вбудованої шафи.

Вселити ОСОБА_1 в квартиру АДРЕСА_3 та зобов'язати ОСОБА_2 не чинити ОСОБА_1 перешкоди у користуванні зазначеною квартирою.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: В.В. Прохоренко