Справа № 195/1074/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.09.2015 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Тетеревятникова А.П., при секретарі Мартиновій Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення юридичного факту, заінтересована особа Томаківська селищна рада Томаківського району Дніпропетровської області,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про встановлення факту набуття права власноті на недобудований комплекс у виді ангару, каркас якого складається з залізобетонних колон у кількості 10 штук висотою по 7,0 метрів кожна та залізобетонних ферм у кількості 5 штук довжиною по 5 метрів кожна, що розташований по вул. Міжколгоспбудівській, б/н, с-ща Томаківка Томаківського району Дніпропетровської області поблизу території колишнього Томаківського об'єднання "Райагробуд" (ПМК-24) за набувальною давністю.

Заява обгрунтована тим, що з 2009 року він фактично користується територією по вул. Міжколгоспбудівській, б/н, с-ща Томаківка Томаківського району Дніпропетровської області на якій розміщений недобудований ангар загальною площею 293,6 кв.м.

Так, на його ім'я було замовлено відповідну документацію на недобудований об'єкт, про що ДОКП "Марганецьке бюро технічної інвентаризації" виготовило технічний паспорт.

Згідно технічного паспорту недобудований об'єкт являє собою конструкцію, що складається з 10 залізобетонних колон висотою по 7,0 метрів кожна, на яких розташовані залізобетонні ферми у кількості 5 штук. Загальний об'єм конструкції становить 2055 куб.м.

Власник недобудованого ангару невідомий, про що комісією Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області складено відповідний акт від 14.05.2015 року, копія якого додана до заяви.

Однак територія на якій розташований об'єкт знаходиться у комунальній власності, що підпорядкована Томаківській територіальній громаді Томаківського району Дніпропетровської області. Тому розпорядником земель є Томаківська селищна рада, яка і залучена до справи у якості заінтересованої особи.

З акту обстеження вбачається, що на прилеглій території розміщено ряд об'єктів нерухомого майна, належних особам. Саме недобудованим залізобетонним каркасом він фактично користується з 2009 року, і з того часу прибрав на ньому сміттєзвалище, вивозить постійно сміття, яке накопляється мешканцями селища, чистить чагарники та знешкоджує бур'яни. В загалом доглядає за даною територією та слідкує за порядком, чим фактично відкрито, безперервно користується на правах власника.

Згідно ч. 3 ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Отже, за відсутності реєстрації вказаного об'єкта у реєстрі прав власності на нерухоме майно, вважається, що предметом розгляду є будівельні матеріали, що являють собою рухомі речі.

Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України, відповідно до яких особа, яка заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти рухомим майном протягом п'яти років набуває право власності на це майно (набувальна давність).

На теперішній час постало питання оформлення земельної ділянки під об'єктом незавершеного будівництва. Однак, для отримання в оренду або у власність земельну ділянку для відповідного цільового використання необхідно в офіційному порядку закріпити за собою право володіння рухомим майном для подальшого завершення будівництва.

Одним із способів підтвердити своє право набувача на рухомі речі є рішення суду, яким необхідно встановити факт володіння річчю за набувальною давністю.

Так, відповідно ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Таким чином, від встановленого юридичного факту залежатиме виникнення його особистого права на рухоме майно, яким він бажає розпорядитися на свій розсуд.

У своїй письмовій заяві ОСОБА_1 просить суд розглянути справу за своєї відсутності у судовому засіданні та встановити юридичний факт.

Заінтересована особа - Томаківська селищна рада Томаківського району Дніпропетровської області будучи повідомленою про час, дату та місце розгляду справи, представник в судове засідання не з'явився, про причини своєї неявки суд не повідомив.

Суд вважає можливим у порядку ч. 2 ст. 158 ЦПК України розглянути справу за відсутності у судовому засіданні заявника, який у встановленому законом порядку подав суду відповідну письмову заяву, та без представника заінтересованої особи, який був повідомлений про розгляд справи, що не перешкоджає вирішенню питання по суті заявлених вимог.

Дослідивши подані документи, всебічно і повно з'ясувавши усі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується заява, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду питання по суті у їх сукупності, встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Як було встановлено, що підтверджує акт від 14.05.2015 року комісії Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області обстежено на території по вул. Міжколгоспбудівській 52, с-ща Томаківка Дніпропетровської області, території колишнього Томаківського об'єднання "Райагробуд" (ПМК - 24), розташований залізобетонний каркас, яким з 2009 року фактично користується ОСОБА_1 після вивезення ним утвореного з прилеглих житлових будинків населенням сміттєзвалища.

З технічного паспорта на недобудований ангар по вул. Міжколгоспбудівській без номеру, с-ща Томаківка Томаківського району Дніпропетровської області вбачається, що споруда складається з залізобетонних колон у кількості 10 штук висотою по 7,0 метрів кожна та залізобетонних ферм у кількості 5 штук довжиною по 5 метрів кожна. Загальна площа основи становить 293,6 кв.м., об'єм 2055 куб.м. Будівництво даної споруди не завершене.

Згідно ч. 3 ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Таким чином, предметом розгляду є будівельні матеріали опис яких наведено у технічній документації, оскільки будівництво об'єкта не було завершено.

Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України, відповідно до яких особа, яка заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти рухомим майном протягом п'яти років набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Отже, на теперішній час ОСОБА_1 вважає себе власником вказаних будівельних матеріалів, має наміри оформити земельну ділянку під об'єктом незавершеного будівництва, про що постало питання в судовому порядку встановити відповідний юридичний факт.

Так, одним із способів підтвердити своє право набувача на рухомі речі є рішення суду про встановлення факту володіння річчю за набувальною давністю.

Згідно ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Тому переліченими матеріалами справи доведено, що ОСОБА_1 більше п'яти років фактично користується недобудованим об'єктом, на теперішній час продовжує відкрито, безперервно володіти рухомим майном про що набув право власності на це майно за набувальною давністю.

На підставі викладеного, та керуючись ст.ст. 3, 5, 7, 60, 215, 234, 256 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Встановити факт набуття ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, права власності на недобудований комплекс, ангар, каркас якого складається з залізобетонних колон у кількості 10 штук висотою по 7,0 метрів кожна та залізобетонних ферм у кількості 5 штук довжиною по 5 метрів кожна, що розташований по вул. Міжколгоспбудівській, б/н, с-ща Томаківка Томаківського району Дніпропетровської області поблизу території колишнього Томаківського об'єднання "Райагробуд" (ПМК-24), за набувальною давністю.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги через Томаківський районний суд.

Суддя: ОСОБА_2