Справа № 500/2073/14-ц
Провадження № 2/500/373/15
УХВАЛА

24 вересня 2015 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Тюміній О.А.

за участю сторін ОСОБА_1, ОСОБА_2

представників сторін ОСОБА_3, ОСОБА_4

представника третьої особи Ізмаїльської міської ради ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_6, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, - фізична особа-підприємець ОСОБА_7, Ізмаїльська міська рада Одеської області, Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області, КП «Ізмаїльське МБТІ» про визнання права власності та виділ частки в окремий об'єкт нерухомості, визнання недійсним рішення Ізмаїльської міської ради, зустрічним позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_1, фізичної особи-підприємця ОСОБА_7, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, - Ізмаїльська міська рада Одеської області, Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області, про усунення перешкод, знесення самочинно побудованих споруд, визнання частково недійсним договору оренди,

В с т а н о в и в :

Сторони звернулися до суду з вищезазначеними позовами.

В судовому засіданні сторони та їхні представники заявили клопотання та просять призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши думку сторін та їхніх представників, представника третьої особи, враховуючи те, що до винесення рішення суду необхідні спеціальні знання в галузі будівництва, тому суд вважає за необхідне призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Керуючись ст.ст. 143,144, 202 ЦПК України, суд

У х в а л и в :

Призначити по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_6, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, - фізична особа-підприємець ОСОБА_7, Ізмаїльська міська рада Одеської області, Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області, КП «Ізмаїльське МБТІ» про визнання права власності та виділ частки в окремий об'єкт нерухомості, визнання недійсним рішення Ізмаїльської міської ради, зустрічним позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_1, фізичної особи-підприємця ОСОБА_7, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, - Ізмаїльська міська рада Одеської області, Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області, про усунення перешкод, знесення самочинно побудованих споруд, визнання частково недійсним договору оренди судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. які приміщення та з якою площею згідно з даними інвентарної справи та правовстановлюючих документів на домоволодіння по вул. Пушкіна, 43 в м.Ізмаїлі входять до складу квартир № 1, № 2, № 3, № 4, № 5 на момент приватизації та надання свідоцтва про право власності на житлові приміщення;

2. які приміщення та з якою площею є власністю ОСОБА_6 згідно з даними інвентарної справи та правовстановлюючих документів на домоволодіння по вул. Пушкіна, 43 в м.Ізмаїлі станом на момент купівлі-продажу або дарування житлового будинку:

- за договором купівлі-продажу від 27 червня 1995 року між ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 та ОСОБА_6 про купівлю-продаж 9/48 частин будинку, вказавши на схемі розташування приміщень згідно загального плану будинку;

- за договором дарування від 19 грудня 1996 року між ОСОБА_12 та ОСОБА_6 11/48 частин будинку, вказавши на схемі розташування приміщень згідно загального плану будинку;

- за договором купівлі-продажу від 19 вересня 1995 року між ОСОБА_13, ОСОБА_14 та ОСОБА_6 про купівлю-продаж 1/6 частини будинку, вказавши на схемі розташування приміщень згідно загального плану будинку;

- за договором купівлі-продажу від 28 червня 1995 року між ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17 та ОСОБА_6 про купівлю-продаж 1/4 частини будинку, вказавши на схемі розташування приміщень згідно загального плану будинку;

3. Які приміщення та з якою площею є власністю ОСОБА_1 згідно даних інвентарної справи та правовстановлюючих документів на житловий будинок по вул. Пушкіна, 43 в м.Ізмаїлі Одеської області на момент укладення договору дарування 1/6 частини житлового будинку між ОСОБА_18 та ОСОБА_1 від 27 березня 1995 року, вказавши на схемі розташування приміщень згідно загального плану будинку;

4. Чи можливо розділити та виділити 1/6 частину приміщень, які належать ОСОБА_1 згідно з договором купівлі-продажу від 27 березня 1995 року, якщо можливо, то вказати, які приміщення і схематично відобразити;

5. Які приміщення фактично входять до складу приміщень ОСОБА_1 квартира № 1 згідно з даними інвентарної справи на житловий будинок по вул. Пушкіна, 43 в м.Ізмаїл на даний час і схематично відобразити;

6. Які приміщення переобладнані ОСОБА_1 без належного дозволу згідно з даними інвентарної справи на житловий будинок по вул. Пушкіна, 43 в м.Ізмаїлі, якщо є переобладнання, то схематично зобразити та описати, якщо є переобладнання без належного дозволу, то яким чином усунути допущені порушення, описати та графічно зобразити;

7. чи можливо визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Пушкіна, 43 в м.Ізмаїлі Одеської області пропорційно часткам належності за правом власності нерухомості з розрахунку 5/6 частини ОСОБА_6 та 1/6 частина ОСОБА_1 відповідно до вимог будівельних норм і правил, якщо можливо, надати варіанти порядку користування земельною ділянкою.

8. чи є приміщення підвал літ. «а» площею 223,6 кв.м. в житловому будинку по вул. Пушкіна, 43 в м.Ізмаїлі за будівельними нормами підвальним приміщенням;

9. чи є приміщення 1,2,3,4,5 в підвалі літ. «а» в житловому будинку по вул. Пушкіна, 43 в м.Ізмаїлі допоміжними приміщеннями для житлового будинку літ. «а»;

10. якщо можливо визначити по технічним паспортам, які були складені на момент приватизації, то яка була площа квартир 1,2,3,4 в будинку по вул. Пушкіна, 43 в м.Ізмаїлі на момент їх приватизації;

11. якщо можливо визначити по технічним паспортам, які були складені на момент приватизації, то якими мали бути ідеальні частки квартир № 1,2,3,4 в літ. «А» по вул. Пушкіна, 43 в м.Ізмаїлі на момент приватизації, якщо розрахунок проводити на підставі Положення щодо порядку передачі квартир (будинків) у власність громадян, затвердженого Держжилкомгоспом України № 72 від 05 серпня 1992 року;

12. Яка площа приміщень в будинку по вул. Пушкіна,43 в м.Ізмаїлі, що знаходиться на даний час в користування ОСОБА_1 та ОСОБА_6;

13. які ідеальні частки квартир по вул. Пушкіна, 43 в м.Ізмаїлі, що належать на даний час ОСОБА_1 та ОСОБА_6, якщо розрахунок проводити у відповідності з Інструкцією про проведення поділу, виділу та розрахунку обєктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства з питань житлового комунального господарства України № 355 від 18 червня 2007 року;

14. Які реальні варіанти поділу квартир № 2,3,4, що належать ОСОБА_6, та квартири № 1, що належить ОСОБА_1;

15. Яка ринкова вартість будинку по вул. Пушкіна, 43 в м.Ізмаїлі Одеської області;

16. якщо по ідеальним часткам, вирахуваним на підставі Інструкції про проведення поділу, виділу та розрахунку обєктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства з питань житлового комунального господарства України № 355 від 18 червня 2007 року, виникнуть надлишки або недостатки площі, то які мають бути виплачені компенсації протилежній стороні.

17. визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Пушкіна, 43 в м.Ізмаїлі відповідно до схеми поділу земельної ділянки по вул. Пушкіна, 43, затвердженої угодою між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в вересні 2011 року за участю Малого підприємства "ПІК", за якою передано в користування ОСОБА_2 635,64 кв.м., а ОСОБА_1 передано в користування земельну ділянку площею 124,16 кв.м.

Проведення експертизи доручити судовим експертам ПП Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С., попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384,385 КК України.

Зобовязати сторони для проведення експертизи надати в розпорядження експерта технічну документацію та правовстановлюючі документи на домоволодіння по вул. Пушкіна,43 в м.Ізмаїлі Одеської області.

Зобовязати КП Ізмаїльське МБТІ у разі необхідності надати в розпорядження експерта матеріали інвентарної справи на житловий будинок по вул. Пушкіна,43 в м.Ізмаїлі Одеської області.

Оплату за проведення експертизи покласти на сторони відповідно до поставлених питань, розяснити йому положення ст.146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Висновок направити до Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області.

Ухвала суду в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Ізмаїльський міськрайонний суд шляхом подання в 5-денний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги, в іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: ОСОБА_19