Справа № 523/8319/14-ц
У Х В А Л А

"28" жовтня 2015 р.

Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Кисельова В.К.

при секретарі Дзюба Г.І.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6

про визнання права власності на частину спільного майна подружжя, вселення, усунення перешкод у користуванні майном, визнання частково недійсним договорів купівлі-продажу,

а також за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про визнання майна особистою приватною власністю, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся з позовом до ОСОБА_4 про визнання права власності на частину спільного майна подружжя. Позивач просить ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/2 частину 3-х кімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1. Вселити ОСОБА_3, в квартиру АДРЕСА_2. Зобов'язати відповідачку ОСОБА_7 не чинити позивачу ОСОБА_3 перешкод в користуванні квартирою № 161 по вул. Марсельська , 42 у м. Одесі. Визнати частково недійсним договір купівлі - продажу квартири № 2 по вулиці Кримській у м. Одесі,яка складається з 2-х кімнат житловою площею 29,3 кв. м.,загальною площею 47,5 кв. м. від 18 жовтня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Одеської області у частині вартості продажу квартири за 479 750 гривень,так як фактично квартира продана за 250 тисяч гривень( 50 000 дол. США). Визнати частково недійсним договір купівлі - продажу квартири № 161, буд. N42 по вул. Марсельська у м. Одесі, яка складається з 2-х кімнат,житловою площею 60,4 кв. м. загальною площею 110,3 кв. м. від 08 листопада 2007 року, посвідченому приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_8 у частині кількості 2-х кімнат (фактично 3 кімнати ) та у частині вартості продажу квартири за 61 500 гривень (фактично квартира куплена за 600 000 гривень(120 000 доларів США).Визначити порядок користування квартирою № 161 у будинку № 42 по вулиці Марсельська у м. Одесі: позивачу ОСОБА_3 виділити житлову кімнату площею 28,6 кв. м.,а відповідачки ОСОБА_4 -2 житлові кімнати площею 31,8 кв.м.(19,9кв. м.+ 11,9 кв. м.). Підсобні приміщення : кухню,ванну,туалет,коридор,вбудовану шафу,- залишити у загальному користуванні позивача та відповідачки.

В судовому представник позивача просила призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу на предмет вирішення вартості спірних квартир, можливості порядку користування квартирою.

Для вирішення даного клопотання по суті необхідно одержати відповіді на питання, що вимагають спеціальних пізнань у галузі будівництва, у зв'язку з чим, суд вважає за необхідне призначити по даній справі судову будівельно-технічну експертизу.

При цьому, суд не приймає до уваги твердження представника відповідача про необґрунтованість проведення експертизи, оскільки воно міститися на оцінці доказів, які повинні оцінюватись судом під час постановлення рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 144, 202 ЦПК України, суд:

УХВАЛИВ:

Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Експертам поставити питання:

1.Визначити дійсну ринкову вартість квартири АДРЕСА_3 станом на 18 жовтня 2007р.?

2.Визнати дійсну ринкову вартість квартири АДРЕСА_2 станом на 08 листопада 2007р.?

3.Визнати дійсну ринкову вартість квартири АДРЕСА_2 станом на теперішній час.

4.Визнати чи можливо виділити одному із співвласників в натурі 1/2 частку квартири АДРЕСА_2.

5.У разі неможливості виділу в натурі 1/2 частки квартири АДРЕСА_2, встановити можливі варіанти порядку користування квартирою № 161 будинку № 42 по вул. Марсельська в м. Одесі, враховуючи належність кожному із них по 1/2 частки у спільній сумісній власності на квартиру. У разі неможливості визначення порядку користування квартирою у рівних частках, встановити інші варіанти з встановленнями реальної частки та сплатою грошової компенсації.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Сторонам в розпорядження експертів надати всю необхідну документацію для проведення експертизи, а також забезпечити безперешкодне дослідження об'єкту експертизи.

Оплату витрат по проведенню експертизи покласти на ОСОБА_3.

Провадження по справі на час проведення експертизи - зупинити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду в частині зупинення провадження по справі може бути подано протягом пяті днів з дня проголошення ухвали через Суворовський районний суд м. Одеси.

Суддя