Справа № 131/1483/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.10.2015

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту купівлі-продажу та визнання права власності на земельні ділянки, позову 10000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 10 серпня 2014 року між нею та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельних ділянок площею 0,0600 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства та площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованих по пров. Береговому,1 в м. Іллінці Вінницької області. Земельні ділянки належали відповідачу на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ВН №001423, виданого 08 грудня 1997 року головою Іллінецької міської ради.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 10 серпня 2014 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 10000 грн. вартості земельних ділянок. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 10000 грн. в рахунок придбаних земельних ділянок, при цьому зобовязався пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день ОСОБА_2 відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу земельних ділянок та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 10 серпня 2014 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельних ділянок площею 0,0600 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства та площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованих по пров. Береговому,1 в м. Іллінці Вінницької області, ціною 10000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 10000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією державного акта на право приватної власності на землю (а.с.2), витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.3-8), довідкою Іллінецької міської ради про те, що нормативна грошова оцінка земель населеного пункту м Іллінці в районі розташування провулку Береговий не проведена (а.с.9), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_2 (а.с.10), копією паспорта громадянина позивача ОСОБА_1 (а.с.11,12), копією розписки ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 коштів в сумі 10000 грн. в рахунок оплати придбаних земельних ділянок (а.с.13).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 10 серпня 2014 року із відповідачем договору купівлі-продажу земельних ділянок, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 10 серпня 2014 року договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0600 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства та земельної ділянки площею 0,1000 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованих по пров. Береговому, 1 в м. Іллінці Вінницької області, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку площею 0,0600 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства та земельну ділянку площею 0,1000 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовані по пров. Береговому, 1 в м. Іллінці Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 10 серпня 2014 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький