Справа № 133/2337/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

26.10.2015 року

КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

В складі головуючого судді Сєчко В.Л.

при секретарі Паращенко Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Козятині

справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки з майна , що є у спільній частковій власності ,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки з майна , що є у спільній частковій власності, а саме провести виділ в натурі 21/100 частки будинковолодіння по вул.. 8-ма Гвардійська ,10 в м. Козятині Вінницької області , виділивши квартиру №1, ? частину погріба, огорожу №1. В подальшому ОСОБА_1 змінив позовні вимоги та просить виділити в натурі із будинковолодіння по вулиці 8-ма Гвардійська ,10 в АДРЕСА_1 із перерахуванням всіх її приміщень та ? частину погріба , що становить 21/100 від спільної частини будинковолодіння . без перерахування реальних часток співвласників. Свої вимоги мотивував тим, що відповідно до договору купівлі продажу від 07 липня 2015 року, зареєстрованого приватним нотаріусом Козятинського районного нотаріального округу ОСОБА_4 він придбав 21/100 частку житлового будинку з господарськими будівлями під номером 10 , що знаходиться по вулиці 8-Гвардійська в місті Козятині Вінницької області . Також відповідно до договору купівлі продажу від 07 липня 2015 року, зареєстрованого приватним нотаріусом Козятинського районного нотаріального округу ОСОБА_4 він придбав 21/100 частку у праві спільної власності на земельну ділянку площею 0,0907 га , призначену для будівництва і обслуговування жилого будинку , господарських будівель і споруд , що розташована за адресою по вул. 8-ма Гвардійська,10 в м. Козятині Вінницької області .

Співвласниками будинковолодінння та присадибної земельної ділянки являються ОСОБА_2 , якому належить 39/100 будинковолодіння з відповідною часткою земельної ділянки та ОСОБА_3 , якому належить 2/5 будинковолодіння з відповідною часткою земельної ділянки . В нотаріальному порядку визначити порядок користування будинковолодінням відповідачі не бажають , відмовляючись укласти відповідний договір , тому він змушений звернутись до суду .

Позивач в судове засідання не зявився, подав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує повністю, справу просить розглянути у його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився. В поданій суду заяві уточнюючі позовні вимоги визнав повністю, просить справу слухати у його відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився. В поданій суду заяві уточнюючі позовні вимоги визнав повністю, просить справу слухати у його відсутності.

Оскільки визнання позову відповідачами не суперечить діючому законодавству не порушує правова і інтереси інших осіб,суд вважає можливим прийняти визнання позову відповідачами .

Судом встановлено , що відповідно до договору купівлі продажу від 07 липня 2015 року, зареєстрованого приватним нотаріусом Козятинського районного нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за №986 ОСОБА_1 придбав 21/100 частку житлового будинку з господарськими будівлями під номером 10 , що знаходиться по вулиці 8-Гвардійська в місті Козятині Вінницької області (а.с.7-8).

Відповідно до договору купівлі продажу від 07 липня 2015 року, зареєстрованого приватним нотаріусом Козятинського районного нотаріального округу ОСОБА_4 , зареєстрованого в реєстрі за № 988 позивач придбав 21/100 частку у праві спільної власності на земельну ділянку площею 0,0907 га , призначену для будівництва і обслуговування жилого будинку , господарських будівель і споруд , що розташована за адресою по вул. 8-ма Гвардійська ,10 в м. Козятині Вінницької області (а.с.9-10).

ОСОБА_5 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_1 являється власником 21/100 частки земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд площею 0,0907 га , розташована за адресою вул.. 8-ма Гвардійська ,10 в м. Козятині Вінницької області ; 21/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами зазначеного на плані літерою «А з прибудовою -«А1», тамбуром «а»,ганком, прибудовою -«а1», тамбуром-«а3», прибудовою -«а4», ганком, сарай «Б»,сарай-«В»,погріб з шийкою -«3», погріб з шийкою «Н», сарай , літня кухня «М», гараж-«Р»,убиральня «О», огорожа -№1, колодязь - №2, огорожа - №3 , ворота з хвірткою-№4 (а.с.13-14).

Поняття спільної часткової власності викладено в частині 1 статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

ОСОБА_5 зі статтею 358 вказаного Кодексу право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Ураховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.

Відповідно до роз'яснень Пленуму Верховного Суду України, викладених в п. 6 Постанови «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).

Отже, можливість проведення виділу або поділу у натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, закон пов'язує з домовленістю співвласників, оформленою письмовим і нотаріально посвідченим договором, або у судовому порядку за відсутності цих обставин.

Відповідно до технічного паспорта на будинок №10 по вул..8-ма Гвардійська в м. Козятині Вінницької області (а.с.15) 21/100 частка житлового будинку, що належить ОСОБА_1 та ? частина погріба фактично виділена в натурі і експлуатується як окремий самостійний об'єкт, що не заперечується відповідачами.

На підставі вищевикладеного, позовні вимоги ОСОБА_1 про виділ частини домоволодіння в натурі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 364 ЦК України, ст. 174, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 із житлового будинку №10 по вул..8-ма Гвардійська в АДРЕСА_2 , яка складається з кухні зазначеної на плані літерою А1, кімнати А2, кімнати А3, тамбура -аI та ? частину погріба , що становить 21/100 від спільної частини будинковолодіння .

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Козятинський міськрайонний суд в 10 денний строк з дня отримання сторонами копії рішення .

Суддя- підпис ОСОБА_6

З оригіналом вірно:

Суддя Секретар

Дата документу 26.10.2015 року