Справа №667/792/15-ц
06 квітня 2015 року Комсомольський районний суд м. Херсона
у складі: головуючого судді Спічак О.Б.
секретаря судового засідання Кирпиченко І.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення не предмет іпотеки,
Представник позивача за дорученням Пономаренко Є.О. своєю заявою просить розглядати справу без їх участі, вимоги підтримують у повному обсязі, проти винесення заочного рішення по справі не заперечує.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з»явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, в зв»язку з чим суд вважає можливим ухвалити заочне рішення по наявним у справі доказам..
Вивчивши матеріали справи, суд вважає що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
З метою забезпечення виконання грошових забов»язань за договором від 11.04.2008 року між ПАТ «Укрсиббанк» та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки б/н, відповідно до якого іпотекодавець передав в іпотеку нерухоме майно,що належить їй на праві власності, а саме: житловий будинок під АДРЕСА_1.
Відповідно до п.1.2 договору іпотеки за домовленістю сторін вартість предмету іпотеки становить 136 040,00 грн.
АКІБ «Укрсиббанк» свої забов»язання за кредитним договором виконав надавши відповідачеві кредит у сумі 10 000,00 доларів США.
08.12.2011 року між ПАТ «Укрсиббанк» та ПАТ «Дельта Банк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами.
Відповідно до ст. 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у забов»язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 526 ЦК України забов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.
Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов»язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється у тому числі на підставі рішення суду.
Відповідно до ст. 37 ЗУ «Про іпотеку» іпотеко держатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.
Крім того, відповідно до ст.. 39 ЗУ «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.
Позивачем з метою надання можливості відновити платіжну дисципліну за кредитним забов»язання надсилались боржнику повідомлення з вимогою добровільного звільнення житлового приміщення у разі продовження порушення забов»язання, однак урегулювати спір у досудовому порядку не представилось можливим.
Таким чином, оскільки ОСОБА_1 не виконує взятих на себе забов»язаннь щодо погашення заборгованості за кредитом, суд вважає можливим звернути стягнення на іпотечне майно з метою задоволення майнових прав позивача, з виселенням відповідача та інших мешканців житлового приміщення, яке є предметом іпотеки.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь позивача судові витрати у розмірі 1360,40 грн.
Керуючись ст.ст.10,11,60, 88, 82-215, 224-227,231 ЦПК України, на підставі ст.ст. 514,526, 629, ЦК України, ст.ст. 33,37,39 ЗУ «Про іпотеку», суд, -
Позов Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» - задовольнити.
Визнати за ПАТ «Дельта Банк» право власності на іпотечне майно, а саме: житловий будинок під АДРЕСА_1.
Виселити та зняти з реєстрації місця проживання та перебування ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані та проживають за адресою АДРЕСА_1.
Забов»язати ОСОБА_1 передати ПАТ «Дельта Банк» правовстановлюючі документи на предмет іпотеки - житловий будинок під АДРЕСА_1, ключі від вхідних дверей (дублікати ключів), документи, що характеризують об»єкт нерухомості (технічний паспорт), та інші документи передбачені Постановою КМУ № 868 від 17.10.2013 року «Про затвердження порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно».
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Дельта Банк» судові витрати у розмірі 1360,40 грн.
Копію заочного рішення надіслати відповідачу не пізніше п"яти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, протягом якого розглядалась заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.
Заочне рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Херсонської області через Комсомольський районний суду м. Херсона протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя О.Б.Спічак