Ширяївський районний суд Одеської області
28.09.2015 Справа №: 1532/1669/12 Провадження № 2/518/42/2015
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2015 року Ширяївський районний суд Одеської області у складі: головуючого судді Николайчука В.О.

при секретарі Шевчук І.П.

з участю:

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача Зелінської Л.П.

розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Ширяївської селищної ради Одеської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1, укладений між ним - ОСОБА_1 та ОСОБА_4, та визнати за ним - ОСОБА_1 право приватної власності на вищевказаний будинок.

В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали та пояснили, що він уклав простий письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1, про що власник будинку, на той час - ОСОБА_4, 09.12.2005 року написав розписку про отримання коштів за проданий будинок в повному обсязі в присутності свідків. В подальшому вони сподівалися належним чином оформити вказану угоду, шляхом звернення до нотаріуса, однак не встигли цього зробити, так як ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер. На підставі викладеного просили позов задовольнити, так як іншим шляхом він не може оформити право власності на будинок.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти їх задоволення.

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_5, ОСОБА_6 пояснили, що ОСОБА_1 дійсно сплатив ОСОБА_4 кошти за будинок в їх присутності, та протязі всього часу проживає в ньому.

Позовні вимоги підтверджуються: копією технічного паспорту на житловий будинок (а.с.10-19); копією паспорту (а.с.5); копією розписки (а.с.6); копією свідоцтва про право власності (а.с.9), копією пояснення сусідів (а.с.7), копією квитанції (а.с.20), копією актових записів про смерть, відповіддю нотаріуса.

Судом встановлено, що відповідно до ч. 1 ст.. 626 ЦК України - договором є домовленість двох і більше сторін, спрямована на встановлення, зміну та припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно ч. 5 ст. 203 ЦК України - правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити певну грошову суму.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 203, 220, 392, 626, 655 ЦК України, ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1, укладений між - ОСОБА_1 та ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляції в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: