Справа № 521/8660/15-ц
Провадження №2/521/4028/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 жовтня 2015 року Малиновський районний суд міста Одеси у складі головуючого судді Граніна В.Л., при секретарі Лукьяновій В.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача та просить визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом на спадкове майно, а саме квартиру АДРЕСА_1, та житловий будинок з господарськими спорудами АДРЕСА_2.

У підтвердження свої вимог позивач посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько - ОСОБА_2 Після його смерті відкрилася спадщина на вищезазначене майно. Позивач, як спадкоємець першої черги, звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, однак постановами нотаріуса від 10.02.2015 року йому було відмовлено у зв'язку з тим, що належним чином не були оформлені правовстановлюючі документи та відсутності реєстрації права власності на вказане майно відповідно до законодавства.

Позивач у судовому засіданні участі не приймав, однак її представник надав до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Представник відповідача участі у судовому засіданні не приймав, про дату, час та місце розгляду справи був сповіщений у встановленому законом порядку.

Суд, дослідивши надані письмові матеріали справи, оцінивши зібрані докази, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

В судовому засіданні встановлені наступні обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2, відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1, актовий запис №6458 від 22.06.2014 року. Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді квартири АДРЕСА_1, та житлового будинку з господарськими спорудами АДРЕСА_2.

Відповідно до спадкової справи заведеної після смерті ОСОБА_2 та дослідженої у судовому засіданні, позивач, як спадкоємець першої черги після смерті батька, звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, однак постановами державного нотаріуса Сьомої одеської державної нотаріальної контори Мельник Л.В. від 10.02.2015 року йому було відмовлено у зв'язку з тим, що належним чином не були оформлені правовстановлюючі документи та відсутності реєстрації права власності на вказане майно відповідно до законодавства.

Так, відповідно до довідки наданої ЖБК «Приморський - 7» від 04.12.2014 року, ОСОБА_2 виплатив в 1981 році паєнагромадження у сумі 2 795 руб. 02 коп. за надану йому в кооперативі ЖБК «Приморський - 7» двокімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України передбачено, що право власності на інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до відомостей наданих КП «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради від 26.01.2015 року за №451270.67.15, право власності на вищезазначену квартиру не зареєстровано.

Одна, згідно довідки ЖБК «Приморський - 7» від 04.12.2014 року, ОСОБА_2 виплативши пай в 1981 році в повному обсязі отримав у власність вищезазначену квартиру.

Після набуття чинності ЗУ «Про власність» ОСОБА_2 став власником зазначеної квартири, однак так і не оформив правовстановлюючий документ на вказану квартиру у вигляді свідоцтва про право власності на житло, яке видається за фактом сплати паєнагромадження за кооперативну квартиру.

Також, судом встановлено, що відповідно до відомостей архівної довідки, наданої Ульянівським КМБТІ Кіровоградської області від 23.01.2015 року за №9, право власності на житловий будинок з господарськими спорудами АДРЕСА_2 за спадкодавцем не зареєстровано.

Так, судом встановлено, що вказаний будинок належав ОСОБА_2 на підставі договору купівлі - продажу від 14.09.1965 року, посвідченого нотаріусом Ульянівської державної нотаріальної контори Кіровоградської області, який було досліджено у судовому засіданні.

Згідно з п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року №7, у разі смерті члена житлово - будівельного, дачно - будівельного, гаражно - будівельного кооперативу, яким до дня смерті не були повністю внесені пайові внески, до складу спадщини входять частина внесеного паю та інші суми, які підлягають поверненню, а не квартира, дача, гараж. Частка пайового внеску, що належала померлому, входить до складу спадщини на загальних підставах. Якщо спадкодавець повністю вніс пайовий внесок, то до складу спадщини включається відповідно квартира, дача, гараж, садовий будинок, інші будівлі та споруди.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_2, сплативши пай за кооперативну квартиру, набув право власності на вказане майно.

Згідно з ч. 3 ст. 384 ЦК України, у разі викупу квартири член житлово - будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Однак, те що право власності на квартиру не було зареєстровано, не може бути підставою для відмови в позові, оскільки відповідно до інформаційного листа Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 року, з якого вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає з моменту видачі свідоцтва про право власності, тобто право власності на вказану квартиру виникло з моменту сплати ОСОБА_2 паєнагромадження в 1981 році, відповідно до вищезазначеної довідки.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Крім того, суд враховує, що в Постанові №5 Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» в п. 5 указано, що вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК України). Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Проте, якщо права на нерухоме майно підлягають державній реєстрації, то право власності у набувача виникає з дня такої реєстрації відповідно до закону (стаття 334 ЦК України) та з урахуванням положення про дію закону в часі на момент виникнення спірних правовідносин (стаття 5 ЦК України).

А в п. 6 цього ж Пленуму прописано, що «Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п'ята статті 1268 ЦК України), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об'єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об'єкт нерухомого майна.

При цьому, наприклад, спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця.

Таким чином, на думку суду, у позивача достатньо правових підстав для визнання за ним права власності на спадкове майно.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 208, 209, 212, 213 - 215, 218, 224 - 226 ЦПК України, ст. ст. 16, 384, 1261, 1269 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 (загальною площею 45,8 кв. м., житловою площею 31,4 кв. м.) в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами АДРЕСА_2, загальною площею 53,98 кв. м., житловою площею 32,36 кв. м., що складається з: веранда літ. 1-1 площею 3, 22 кв.м., веранда літ. 1-2 площею 8,96 кв.м., житлова кімната літ. 1-3 площею 9,28 кв. м., житлова кімната 1-4 площею 13,77 кв. м., житлова кімната літ.1-5 площею 9,31 кв. м., кухня літ. 1-6 площею 9,44 кв.м. з господарськими спорудами: літ. а - веранда, тіл. «Б» - сарай, літ. б - прибудова до сараю, літ. б1 - прибудова до сараю, №1 - огорожа, №2 - хвіртка, що розташований на земельній ділянці площею 1219, 5 кв. м.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в десяти денний строк з дня проголошення рішення.

Головуючий