Справа№592/5230/14-ц
Провадження №2/592/49/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 вересня 2015 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі : головуючого - судді Кондратенка М.В., при секретарі Кучерявій Т.А. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Сіряченко Н.Ю., про розірвання спадкового договору, скасування заборони на відчуження майна -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 свої уточнені вимоги обґрунтовує тим, що восени 2008 року познайомилась з ОСОБА_4, яка разом із своїм чоловіком - ОСОБА_5 та сином - ОСОБА_2 прибули у м. Суми із с. Саї Л-Долинського району для підшукання роботи та квартири для проживання.

Дізнавшись, що вона проживає одна в належному на праві власності будинку по АДРЕСА_1, ОСОБА_4 попросилась до неї на тимчасове проживання разом із членами своєї сім»ї в якості наймачів житла, на що дала згоду і вказані особи почали проживати разом з нею.

Домовились, що в якості оплати за проживання ОСОБА_4 та члени її сім»ї будуть допомагати по господарству, здійснювати необхідний поточний ремонт будинку та його облаштування.

Дізнавшись згодом, що вона - ОСОБА_1 має вади здоров»я , ОСОБА_4 вмовила на випадок її смерті скласти заповіт на належне їй домоволодіння та земельну ділянку на ім»я сина- ОСОБА_2.

06.09.2013 року у нотаріуса укладений спадковий договір на ім»я ОСОБА_2 , за яким вона - ОСОБА_1 після своєї смерті заповіла останньому стати власником належних їй 1/2 частини домоволодіння з надвірними будівлями і спорудами та ? частини земельної ділянки по АДРЕСА_1.

Більш того, за цим договором нотаріусом Сіряченко Н.Ю. накладено заборону на відчуження вищевказаного майна до припинення чи розірвання спадкового договору.

ОСОБА_2, який є набувачем по спадковому договору, фактично з моменту його укладення і по даний час жодним чином не виконав ні одного з пунктів своїх обов»язків, передбачених ч. 3 даного Договору.

Більш того, коли зрозуміла дійсну суть спадкового договору, між нею та сім»єю ОСОБА_4 склались вкрай неприязні стосунки .

Відповідно до п. 2 ст. 651 ЦК України, яка передбачає загальні підстави для зміни або розірвання договору, він може бути змінений або розірваний за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення умов договору іншою стороною.При цьому, істотним є таке порушення умов договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона позбавляється того, на що вона розраховувала при укладанні договору.

Враховуючи зазначене, просить ухвалити рішення, яким :

- спадковий договір, укладений 06.09.2013 року між нею - ОСОБА_1 як відчужувачем ? частини житлового будинку та ? частини земельної ділянки і розташованих по АДРЕСА_1, а також набувачем майна ОСОБА_2, що посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Сіряченко Н.Ю. за реєстраційним № 699 - розірвати.

- скасувати заборону на відчуження ? частини житлового будинку та ? частини земельної ділянки і розташованих по АДРЕСА_1 , накладену приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Сіряченко Н.Ю. при посвідченні спадкового договору від 06.09.2013 року, що зареєстрована / заборона / в реєстрі за № 700./ а с. 72-73 /,

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_7 позовні вимоги підтримав у повному обсязі з зазначених вище підстав.

Відповідач ОСОБА_2 згідно поданої до канцелярії суду заяви просить розглядати справу у свою відсутність, проти заявленого до нього позову не заперечує, пояснивши, що у зв»язку з виїздом у жовтні 2013 р. на заробітки за межі України фактично не виконує свої зобов»язання за спадковим договором, укладеним між ним і ОСОБА_1 , яка надалі сама виявила бажання такий договір розірвати / а.с. 48 /.

Третя особа - приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Сірячинко Н.Ю. згідно поданої заяви просить розглядати справу у свою відсутність,

Суд, вислухавши доводи представника позивача, перевіривши матеріали справи, вважає за можливим заявлені вимоги задовольнити, враховуючи наступні обставини.

Згідно ст. 1302 ЦК України за спадковим договором одна сторона (набувач) зобов'язується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувача) і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача.

Статтею 1304 ЦК України передбачено, що спадковий договір укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, а також державній реєстрації у Спадковому реєстрі в порядку, затвердженому Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до вимог ст. 1305 ЦК України набувач у спадковому договорі може бути зобов'язаний вчинити певну дію майнового або немайнового характеру до відкриття спадщини або після її відкриття.

Відповідно до умов ст. 526 ЦК України, зобов»язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших умов, що звичайно ставляться.

Згідно до ч.1 ст. 1307 ЦК України на майно, визначене у спадковому договорі, нотаріус, який посвідчив цей договір, накладає заборону відчуження.

Відповідно до вимог ст. 1308 ЦК України спадковий договір може бути розірвано судом на вимогу відчужувача у разі невиконання набувачем його розпоряджень. Спадковий договір може бути розірвано судом на вимогу набувача у разі неможливості виконання ним розпоряджень відчужувача.

Частиною 2 ст. 651 ЦК України визначено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Встановлено, що 06.09.2013 року між ОСОБА_1, яка згідно свідоцтва про право власності на житло від 01.06.1993 р. і виданого Сумським МНВО ім. Фрунзе є власником квартири по АДРЕСА_1 і земельної ділянки за зазначеною адресою пл. 0,0905 га. згідно Державного акту НОМЕР_1 , а також ОСОБА_2 укладений спадковий договір , посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Н.Ю. Сіряченко, реєстраційний № 699 /а.с. 4, 6, 7/.

За цим договором нотаріусом Сіряченко Н.Ю. накладено заборону на відчуження вищевказаного майна до припинення чи розірвання спадкового договору, про що зареєстровано в реєстрі заборон за № 700.

Згідно умов договору, відчужував нерухомого майна - ОСОБА_1 після своєї смерті заповіла 1/2 частину домоволодіння з надвірними будівлями і спорудами та ? частину земельної ділянки по АДРЕСА_1 набувачу - ОСОБА_2, який зобов»язується виконувати розпорядження відчужувача, зазначені у розділі 3 договору : надавати допомогу з прання білизни , приготування їжі, доставляти продукти харчування , ліки ; проводити поточне та генеральне прибирання у жилому будинку ; в разі потреби здійснювати догляд , якщо стан здоров»я відчужувача погіршився ; провести поховання відчужувача , а також обряди поминання, встановити надгробний пам»ячник та здійснювати догляд за могилою / а.с. 6 /.

Як з»ясовано в судовому засіданні , відповідач і набувач майна - ОСОБА_2 не виконує взятих на себе за договором зобов'язань у порушення вимоги ст.1305 ЦК України у зв»язку з виїздом на заробітки за межі України, про що останній і не заперечує згідно поданої суду заяви. Позивачка ОСОБА_1 на даний час самостійно забезпечує свій побут , бажає розірвати укладений зазначений вище спадковий договір і на що є підстави, передбачені законом - ст. 1308 ЦК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 526, 651, 1302, 1304, 1305,1307,1308 ЦК України, ст. 208, 210, 213 - 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Спадковий договір, укладений 06.09.2013 року між ОСОБА_1 як відчужувачем ? частини житлового будинку та ? частини земельної ділянки і розташованих по АДРЕСА_1, а також набувачем майна ОСОБА_2, що посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Сіряченко Н.Ю. за реєстраційним № 699 - розірвати.

Скасувати заборону на відчуження ? частини житлового будинку та ? частини земельної ділянки і розташованих по АДРЕСА_1 , накладену приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Сіряченко Н.Ю. при посвідченні спадкового договору від 06.09.2013 року, що зареєстрована / заборона / в реєстрі за № 700.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя М.В. Кондратенко