Справа № 572/844/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 березня 2015 року

Сарненський районний суд Рівненської області в складі :

головуючий суддя - Товстика І.В.

при секретарі - Полупан Р.М.

Сарненської районної державної нотаріальної контори відрозглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сарни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове нерухоме майно.

Позивач в обґрунтування позовних вимог вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її чоловік ОСОБА_4, після смерті якого відкрилась спадщина, що складається із житлового будинку з погосподарськими будівлями по АДРЕСА_1, яку вона як спадкоємець першої черги за законом прийняла, так як постійно проживала із спадкодавцем на час відкриття спадщини.

ОСОБА_1 покликається на те, що має намір оформити право власності на спадкове майно, проте постановою державного нотаріуса від 11.02.2015 року їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через відсутність правовстановлюючих документів на будинковолодіння на ім"я спадкодавця, який за життя не реєстрував право власності на будинок, який був збудований в 1963 році і відповідно до діючого на той момент законодавства державна реєстрація права власності на нерухоме майно не передбачалась, оскільки ОСОБА_4 мав право володіння, користування та розпорядження даним майном, тобто в позасудовому порядку не має змоги визнати право власності на спірне нерухоме майно; в зв"язку з чим просить встановити факт права власності на спірне будинковолодіння за ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, визнати за нею право власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

Позивач ОСОБА_1 письмовою заявою підтримала позов у повному обсязі, просить розглядати справу у її відсутності.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 письмовими заявами позовні вимоги визнали та не заперечують щодо визнання права власності за позивачем ОСОБА_1 на будинковолодіння АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_4

Суд, дослідивши докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення зі слідуючих підстав.

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (актовий запис №180) згідно свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1, виданого ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.9).

Згідно свідоцтва про одруження НОМЕР_2 ОСОБА_4 та ОСОБА_1 перебували у зареєстрованому шлюбі з 13.03.1959 року (а.с.8).

Із довідки КП "Житлосервіс" №3230 від 12.02.2015 року вбачається, що ОСОБА_1 була зареєстрована і проживала з чоловіком ОСОБА_4 до дня його смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 в АДРЕСА_1 (а.с.21).

Довідка Сарненської міської ради від 14.12.2009 року підтверджує, що будинковолодінню в АДРЕСА_1 присвоєно адресу: АДРЕСА_1 згідно рішення виконкому Сарненської міської ради №627 від 23.10.1996 року (а.с.20).

Постановою нотаріуса Сарненської районної державної нотаріальної контори від 11.02.2015 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину в зв"язку з відсутністю у спадкодавця правовстановлюючого документу на нерухоме спірне майно (а.с.25).

Довідки Сарненської районної державної нотаріальної контори від 11.02.2015 року підтверджують, що 17.12.2014 року ОСОБА_2, ОСОБА_3 подали заяви про відмову у прийнятті спадщини після смерті батька ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 (а.с.23-24).

Судом з"ясовано, що рішенням виконкому Сарненської міської Ради депутатів трудящих від 30.11.1960 року №306 ОСОБА_4 відведена земельна ділянка в АДРЕСА_1 під індивідуальне житлове будівництво, яка була відведена в натурі згідно акту від 22.12.1960 року.

Згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 22.12.1960 року, довідки виконкому Сарненської міської Ради депутатів трудящих від 20.09.1962 року ОСОБА_4 передана в безстрокове користування земельна ділянка для будівництва індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1

Оглянуті Державні акти на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_3, серія НОМЕР_4 підтверджують, що ОСОБА_4 на праві приватної власності належить земельна ділянка, яка розташована в АДРЕСА_1 згідно рішень Сарненської міської ради від 23.09.1996 року, від 15.04.2010 року.

Із матеріалів інвентаризаційної справи на домоволодіння АДРЕСА_1 за серпень 2003 року, технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок виготовленого РОБТІ 27.01.2015 року (а.с.11,12-16,17-19), довідки РОБТІ №13/513 від 27.01.2015 року вбачається, що ОСОБА_4

на відведеній під індивідуальне житлове будівництво земельній ділянці збудував житловий будинок з надвірними будівлями в 1963 році відповідно до проекту, який розташований в м.АДРЕСА_1, провів обов"язкову інвентаризацію домоволодіння в 1964 році, яка погашена в 2015 році і на даний час інвентаризаційна вартість будинковолодіння становить 83869 грн., право власності на будинковолодіння не зареєстроване.

Згідно роз"яснень п.3.1 Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" - відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Оскільки, спірний житловий будинок з надвірними будівлями знаходиться в АДРЕСА_1, то згідно діючого в 1964 році та в подальшому законодавства, зокрема положень ст.ст.86,100,101 ЦК України, 1963 року, Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, яка втратила чинність 13.12.1995 року, обов"язковій державній реєстрації будинок не підлягав, однак перебачалась обов"язкова реєстрація (інвентаризація) будинку у селищі, яка проведена згідно інвентаризаційної справи на домоволодіння АДРЕСА_1 за серпень 2003 року, довідки РОБТІ №13/513 від 27.01.2015 року, якими підтверджується інвентаризаційна вартість спірного домоволодіння, суд, оцінюючи в сукупності правовстановлюючі документи щодо правового режиму земельної ділянки, на якій розташований спірний житловий будинок згідно рішення виконкому виконкому Сарненської міської Ради депутатів трудящих від 30.11.1960 року №306, договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 22.12.1960 року, Державних актів на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_3, серія НОМЕР_4, щодо проведення спадкодавцем інвентаризації спірного будинковолодіння, яка свідчить про спорудження будинку в 1963 році з дотриманням при будівництві проекту на спорудження будинку, вимог державних протипожежних, санітарних норм, що також підтверджує оглянутий технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок, вважає, що житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 дійсно належить на праві власності ОСОБА_4, і не є самочинним будівництвом, в зв"язку з чим спірне нерухоме майно на підставі факту, що має юридичне значення, входить до спадкової маси після його смерті.

Таким чином, судом достовірно встановлено, що ОСОБА_1 прийняла спадщину у виді житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 після смерті чоловіка ОСОБА_4, так як постійно проживала із спадкодавцем на момент відкриття спадщини, інші спадкоємці за законом у встановлений законом строк відмовились від своїх часток у спадщині на користь позивача, ОСОБА_1 звернулась до державного нотаріуса про видачу свідоцтва про право на спадщину, у видачі якого відмовлено згідно діючого законодавства, а тому позовні вимоги, які є законними та обґрунтованими, підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.328,1216,1218,1258,1261,1268 ЦК України, п.3.1 Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування", ст.ст.3,4 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.ст.86,100,101 ЦК УКраїни, 1963 року, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, ст.ст. 5,6,212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове нерухоме майно задовольнити.

Встановити факт права власності за ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, на будинковолодіння по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею приміщень 79,7 м.кв., житловою площею 53,9 м.кв., допоміжною площею 25,8 м.кв. та господарські будівлі, споруди в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області протягом 10-ти днів з дня його проголошення через Сарненський районний суд.

СУДДЯ: