справа № 2/325/827/2015
28 жовтня 2015 року. смт. Приазовське
Приазовський районний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді Васильцової Г.А.,
при секретарі Міняйло А.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Приазовського районного суду в с. Приазовське Запорізької області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні майном,
ОСОБА_1 звернулася до Приазовського районного суду Запорізької області з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні майном, в якій просить визнати їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням в житловому будинку № 102 по вул.. Миру в смт. Приазовське Запорізької області.
Свої позовні вимоги позивачка мотивує тим, що вона 03 вересня 2015 року придбала у ОСОБА_2 житловий будинок № 102 з господарськими будівлями та спорудами, розташований по вулиці Миру в смт. Приазовське Приазовського району Запорізької області. На підставі зазначеного договору позивачка оформила право власності на своє імя в БТІ, та приводила інші документи до ладу, і нею було встановлено, що колишній власник житлового будинку ОСОБА_2 разом з членами своєї родини продовжують бути зареєстрованими у придбаному нею будинку, чим порушили вимоги договору купівлі-продажу, хоча виїхали мешкати до іншого місця проживання. Зазначений факт перешкоджає їй, як власнику будинку, розпоряджатися своїм майном, отримати субсидію. Тому позивачка просить, усунути перешкоду в користуванні належним їй житловим будинком, шляхом визнання відповідачів втратившими права користуватися житлом у її помешканні.
Позивачка в судове засідання не зявилася, від неї надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, та що вона уточнює свої позовні вимоги, оскільки відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 у добровільному порядку знялися з реєстрації, а тому, просить усунути перешкоди в користуванні майном, шляхом визнання ОСОБА_4, таким, що втратив право користування житловим приміщенням в житловому будинку № 102 по вул.. Миру в смт. Приазовське Запорізької області. Проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач в судові засідання, призначені на 13 жовтня 2015 року та 28 жовтня 2015 року, не зявився по невідомій суду причині, про час та дату судових засідань була повідомлений належним чином, про що свідчать поштові повідомлення, які повернулись на адресу суду з поміткою: адресат ОСОБА_4 за адресою смт. Приазовське, вул. Миру, б.102, Приазовського району Запорізької області не проживає (а.с.43-44). Згідно довідки Приазовського РС УДМС України в Запорізькій області від 03 жовтня 2015 року, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований 15 лютого 2005 року в смт. Приазовське, вул. Миру, б. 102, Приазовського району Запорізької області (а.с.31), причину неявки в судові засідання не повідомив, заяву про розгляд справи без його участі суду не надав, тому суд визнає його неявку неповажною та вважає можливим заочно розглянути справу за його відсутності.
На підставі абз. 4, абз. 5 ч.5 ст.74 ЦПК України у такому випадку відповідач вважається належним чином повідомленим про дату, час та місце слухання справи.
Згідно ст.ст. 157, 169, 224 ЦПК України та зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів.
Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі за наступних підстав:
Як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_1 позивачці по справі на праві приватної власності належить житловий будинок № 102 по вул.. Миру в смт. Приазовське Приазовського району Запорізької області, що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.09.2015 року /а.с. 9/, та копією технічного паспорту /а.с. 10-14/.
Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власнику належить право володіння, користування і розпорядження своїм майном.
Згідно до вимог ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї.
Вимогами ст. 391 ЦК України, передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до п.п. 34, 39 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення за п. 3 ч. 1 ст. 346 ЦК України.
Згідно довідки адресно - довідкового бюро Приазовського РС УДМС в Запорізькій області від 03 жовтня 2015 року, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, був зареєстрований з 15 лютого 2005 року за адресою: вулиця Миру, б. 102, в смт. Приазовське Приазовського району Запорізької області /а.с.31/, що також підтверджується копією домової книги на вказаний житловий будинок /а.с. 19/.
Відповідно до акту обстеження матеріально- побутових умов проживання від 14 вересня 2015 року /а.с. 16/ відповідач по справі зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, але не проживає там, а мешкає в м. Києві.
Таким чином, ОСОБА_1, як власник житлового будинку, має право володіти, користуватися та розпоряджатися своїм належним майном на свій розсуд, і має право вимагати усунення перешкод у здійсненні своїх прав, а відповідач в свою чергу порушує право позивача.
Аналізуючи зібрані у справі докази, суд вважає, необхідним задовольнити позовні вимоги позивачки, усунути перешкоди в користуванні належним їй майном, визнавши ОСОБА_4 втратившим право на користування житловим приміщенням в житловому будинку № 102 по вул.. Миру в смт. Приазовське Запорізької області.
Керуючись ст.ст. 319, 346, 391 ЦК України, ст. ст. 15,11, 14, 59, 84, 107, 208, 212-215, 224-228 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні майном, задовольнити.
Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням в житловому будинку № 102 по вул.. Миру в смт. Приазовське Запорізької області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Приазовський районний суд шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення, апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Г.А. Васильцова