Києво-Святошинський районний суд Київської області
Провадження № 2/369/572/15
РІШЕННЯ

Іменем України

30.03.2015 року Києво - Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючої судді Ковальчук Л.М., при секретарі Рябець А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Публічного акціонерного товариства «Київобленерго», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Товариство з обмеженою відповідальністю «АС БУД», про зобов'язання укласти договори і додаткову угоду, продовження терміну дії технічних умов і договору про надання послуг з приєднання до електричних мереж, внесення змін до технічних умов і до договору про надання послуг з приєднання до електричних мереж, проведення коригування дозволеної потужності за договором про користування електричною енергією шляхом зменшення дозволеної потужності і внесення змін до договору,

В С Т А Н О В И В:

У грудні 2014 року позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовом до відповідача Публічного акціонерного товариства «Київобленерго», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Товариство з обмеженою відповідальністю «АС БУД» про зобов'язання укласти договори та додаткову угоду, зобов'язання провести коригування дозволеної потужності за договором про користування електричною енергією шляхом зменшення дозволеної потужності і внесення змін до договору, посилаючись на те, що 28 вересня 2012 року на замовлення ОСОБА_1 йому були видані технічні умови № К-00-12-1385 на приєднання електроустановок та укладено між ОСОБА_1 та ПАТ «АЕС Київобленерго» Договір про надання послуг з приєднання до електричних мереж електроустановки ОСОБА_1

13 листопада 2012 року ПАТ «АЕС Київобленерго» було видано рішення № К-00-12-1385 по робочому проекту: багатоквартирний житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, з максимальним навантаженням 630 кВт, яким робочий проект згідно ТУ було погоджено без зауважень, після чого 04 лютого 2013 року електроустановка ОСОБА_1 була введена в експлуатацію, що підтверджується Актом № 28 підтвердження готовності електроустановки до роботи.

Після введення електроустановки в експлуатацію між ОСОБА_1 та ПАТ «АЕС Київобленерго» 07 лютого 2013 року був укладений Договір № 200913044 про користування електричною енергією, відповідно до якого Енергопостачальник взяв на себе обов'язок здійснювати постачання ОСОБА_1 електричну енергію відповідно до дозволеної потужності 630 кВт на об'єкт: багатоквартирний житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1.

Разом з тим, на замовлення ОСОБА_1 проектувальною організацією ТОВ «Гарантенергогруп» був розроблений проект «Внутрішнє електропостачання багатоквартирного житлового будинку в АДРЕСА_1, після чого зазначений проект був поданий на узгодження до ПАТ «Київобленерго», яке своїм рішенням № 876 від 28 травня 2014 року узгодило зазначений проект без зауважень, але в самому рішенні працівниками ПАТ «Київобленерго» була допущена помилка стосовно кількості нежилих приміщень в об'єкті, а тому ОСОБА_1 була подана заява до ПАТ «Київобленерго» про усунення зазначеної помилки, та тільки аж 04 серпня 2014 року було видано нове рішення № 5429, в якому зазначена помилка була усунена. Відповідно до вищезазначеного проекту розрахункова потужність, яка необхідна для електрозабезпечення будинку склала 141,0 кВт.

25 вересня 2013 року вищезазначений будинок був введений в експлуатацію, що підтверджується Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації, виданою Інспекцією Державного Архітектурно-Будівельного контролю у Київській області, та переданий на баланс ТОВ «АС БУД» для його подальшого обслуговування.

Крім цього, вже після отримання технічних умов, укладання Договору про надання послуг з приєднання електроустановки та Договору про користування електричною енергією, ОСОБА_1 набув у власність суміжні з вищезазначеним житловим будинком земельні ділянки за адресами: АДРЕСА_1, № 11, № 9, НОМЕР_2, № 5 та № 3 для будівництва багатоквартирних житлових будинків.

На земельних ділянках № 11, № 9, НОМЕР_2 по АДРЕСА_1, багатоквартирний будинок вже збудований та введений в експлуатацію, що підтверджується Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації від 17 липня 2014 року, виданою Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області.

Під час будівництва зазначеного будинку, на замовлення ОСОБА_1, проектувальною організацією ТВО «Гарантенергогруп» був розроблений проект «Внутрішнє електропостачання багатоквартирного житлового будинку в АДРЕСА_1», який знаходиться у ПАТ «Київобленерго» на повторному узгодженні після виконання зауважень згідно з попередніми рішеннями.

Крім того, розпочато будівництво третього багатоквартирного будинку на земельних ділянках за адресами: АДРЕСА_1, № 3, 5, 7. Для забезпечення електропостачання цього будинку, на замовлення ОСОБА_1, проектувальною організацією ТОВ «Гарантенергогруп» був розроблений проект «Електропостачання багатоквартирного житлового будинку в АДРЕСА_1», який знаходиться у ПАТ «Київобленерго» на повторному узгодженні після виконання зауважень згідно з попереднім рішенням.

З метою укладання договору безпосередньо між ТОВ «АЕС БУД», як організацією, що безпосередньо здійснює обслуговування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, та ПАТ «Київобленерго» договору про користування електричною енергією ТОВ «АЕС БУД» до ПАТ «Київобленерго» була подана заява про укладення зазначеного Договору з усіма необхідними документами у відповідності до чинного законодавства.

У відповіді від 07 вересня 2014 року за вих. № ПАТ «Київобленерго» зазначив, що електропостачання будинку за вказаною адресою здійснюється на підставі Договору № 200913044 про користування електричною енергією, укладеного між ОСОБА_1 та ПАТ «Київобленерго», та до моменту внесення змін в зазначений договір або до моменту його розірвання неможливо укласти Договір про електропостачання з ТОВ «АЕС БУД».

30 жовтня 2012 року Києво-Святошинський РП ПАТ «Київобленерго» погодив принципову електричну схему з'єднань трансформаторних підстанцій 10/0,4 кВ, відповідно до якої було погоджено 4 виходи ліній 0,4 кВ, що в подальшому було погоджено рішення № К-00-12-1385 по робочому проекту: багатоквартирний житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, виданим ПАТ «АЕС Київобленерго» від 13 листопада 2012 року.

Зазначене підтверджує, що ПАТ «Київобленерго» погодив підключення чотирьох будинків до вищезазначеної електроустановки, чим підтвердив можливість такого підключення.

01 грудня 2014 року ОСОБА_1, який є власником нежитлових приміщень в першому будинку за адресою: АДРЕСА_1, а саме нежитлових приміщень №№ 3, 18 та 31 було подано до Києво-Святошинського РП ПАТ «Київобленерго» заяви про укладання з ним прямих договорів на електропостачання вищезазначених нежитлових приміщень.

Також, 01 грудня 2014 року ОСОБА_2, який є власником квартири № 25 та нежитлових приміщень №№ 1, 2 в будинку по АДРЕСА_1, були подані заяви до Києво-Святошинського РП ПАТ «Київобленерго» про укладання з ним прямих договорів на електропостачання цих приміщень.

08 грудня 2014 року Києво-Святошинський РП ПАТ «Київобленерго» надав відповіді на заяви ОСОБА_1 та ОСОБА_2 однакового змісту, що укладанню прямих договорів на електропостачання зазначених приміщень повинно передувати подання балансоутримувачем ТОВ «АС БУД» необхідних документів та укладання Договору про внутрішнє електропостачання будинку, а саме електропостачання прибудинкової території місць загального користування. Балансоутримувач будинку за адресою: АДРЕСА_1, ТОВ «АС БУД» подавав заяву із зазначеними у відповіді ПАТ «Київобленерго» документами для узгодження питання про внутрішнє електропостачання будинку.

Враховуючи викладене, позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 просили суд зобов'язати ПАТ «Київобленерго» укласти із ОСОБА_1 Додаткову угоду про внесення змін до Договору № 200913044 про користування електричною енергією від 07 лютого 2013 року, укладеного між ОСОБА_1 та ПАТ «АЕС Київобленерго», якою внести зміни у Договір, а саме Преамбулу Договору «назва та адреса об'єкта Споживача» викласти в такій редакції: «багатоквартирні житлові будинки за адресами: АДРЕСА_1, та об'єкти на земельних ділянках, розташованих за адресами: АДРЕСА_1»; зобов'язати ПАТ «Київобленерго» укласти з ТОВ «АС БУД» Договір про постачання електричної енергії на загальнобудинкові потреби дозволеною потужністю 13,5 кВт на об'єкт: багатоквартирний житловий будинок АДРЕСА_1; зобов'язати ПАТ «Київобленерго» укласти із ОСОБА_1 договір про електропостачання нежитлового приміщення № 3 (магазин № 3), що розташований за адресою: АДРЕСА_1; зобов'язати ПАТ «Київобленерго» укласти із ОСОБА_1 договір про електропостачання нежитлового приміщення № 18, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1; зобов'язати ПАТ «Київобленерго» укласти із ОСОБА_1 договір про електропостачання нежитлового приміщення № 31, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1; зобов'язати ПАТ «Київобленерго» укласти з ОСОБА_2 договір про електропостачання нежитлового приміщення № 1, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1; зобов'язати ПАТ «Київобленерго» укласти з ОСОБА_2 договір про електропостачання нежитлового приміщення № 2, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1; зобов'язати ПАТ «Київобленерго» укласти з ОСОБА_2 договір про електропостачання квартири № 25, що розташована за адресою: АДРЕСА_1; зобов'язати ПАТ «Київобленерго» після укладення з ТОВ «АЕС БУД» договору про постачання електричної енергії на загальнобудинкові потреби та після укладання прямих договорів на електропостачання з власниками квартир та нежитлових приміщень провести коригування дозволеної потужності за Договором № 200913044 про користування електричною енергією, укладеним між ОСОБА_1 та ПАТ «Київобленерго», шляхом зменшення дозволеної потужності за цим договором на 141,0 кВт, у зв'язку з чим внести зміни в Договір № 200913044, а саме п. 1 Договору викласти у наступній редакції: «За цим договором енергопостачальник бере на себе зобов'язання надійно постачати споживачеві електричну енергію у необхідних йому обсягах відповідно до дозволеної потужності 489 кВт, з гарантованим рівнем надійності, безпеки і якості, а споживач зобов'язується оплачувати одержану енергію за встановленими тарифами (цінами) у терміни, передбачені цим договором.».

У січні 2015 року позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до відповідача ПАТ «Київобленерго», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ТОВ «АС БУД», із заявою про збільшення позовних вимог, посилаючись на те, що технічні умови та Договір про приєднання до електричних мереж були видані (укладені) на підставі чинних на момент укладення правил приєднання електроустановок до електричних мереж, від 2005 року. У зв'язку з тим, що відносини між ОСОБА_1 та ПАТ «Київобленерго» виникли до набрання чинності новими правилами приєднання електроустановок до електричних мереж від 17 січня 2013 року, тому внесення змін до технічних умов та договору про приєднання регулюються новими правилами приєднання.

Правилами приєднання 2005 року передбачена можливість внесення змін до Технічних умов та Договору про приєднання.

За Договором про приєднання, невід'ємною частиною якого є технічні умови, передбачена можливість у випадку виявлення бажання споживачем приєднання інших електроустановок, продовження дії терміну технічних умов, внесення змін до них або видачі нових, а також продовження дії Договору про приєднання та можливості внесення змін до нього.

Технічними умовами передбачена розрахункова потужність у розмірі 630 кВт. За Договором № 200913044 про користування електричною енергією енергопостачальник взяв на себе обов'язок здійснювати постачання ОСОБА_1 електричну енергію відповідно до дозволеної потужності 630 кВт на багатоквартирний житловий будинок АДРЕСА_1

Як зазначав ОСОБА_1, такий розмір дозволеної потужності був розрахований з урахуванням наміру будувати не один, а чотири багатоквартирних будинки. Однак, у зв'язку з тим, що на момент видачі технічних умов та укладання договору про приєднання ОСОБА_1 не мав у власності суміжні земельні ділянки, а тому в технічних умовах і в Договорі неможливо було зазначити про приєднання всіх об'єктів до електропостачання у межах визначеної потужності у 630 кВт.

Крім того, 30 жовтня 2012 року Києво-Святошинський РП ПАТ «Київобленерго» погодив принципову електричну схему з'єднань трансформаторних підстанцій 10/0,4 кВ, відповідно до якої було погоджено 4 виходи ліній 0,4 кВ, що в подальшому було погоджено Рішенням К-00-12-1385 по робочому проекту: багатоквартирний житловий будинок за адресою АДРЕСА_1, виданому ПАТ «АЕС Київобленерго» від 13 листопада 2012 року. Виходи ліній 0,4 кВ чинними ДБН передбачені саме для забезпечення підключення багатоквартирного житлового будинку, а тому, за твердженням ОСОБА_1, ПАТ «Київобленерго» погодив підключення чотирьох будинків до електроустановки, чим підтвердив можливість такого підключення.

Також ОСОБА_1 неодноразово звертався до ПАТ «Київобленерго» із заявами про внесення змін до технічних умов та Договору про приєднання для можливості приєднання до електроустановки інших об'єктів, а саме: багатоквартирних житлових будинків за адресами: АДРЕСА_1, але ПАТ «Київобленерго» не погодився внести такі зміни у зв'язку з тим, що чинним законодавством України не передбачена така можливість.

Враховуючи викладене, позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 просили суд зобов'язати ПАТ «Київобленерго» продовжити термін дії технічних умов № К-00-12-1385 на приєднання електроустановок від 28 вересня 2012 року; зобов'язати ПАТ «Київобленерго» продовжити термін дії Договору про надання послуг з приєднання до електричних мереж № К-00-12-1385 від 28 вересня 2012 року, укладеного між ОСОБА_1 та ПАТ «Київобленерго»; зобов'язати ПАТ «Київобленерго» внести зміни до Техінчних умов № К-00-12-1385 на приєднання електроустановок від 28 вересня 2012 року, а саме змінити назву об'єкта споживача з «багатоквартирний житловий будинок» на «багатоквартирні житлові будинки», та місцезнаходження об'єкта споживача з «АДРЕСА_1» на «АДРЕСА_1»; зобов'язати ПАТ «Київобленерго» внести зміни до договору про надання послуг з приєднання до електричних мереж № К-00-12-1385 від 28 вересня 2012 року, укладеного між ОСОБА_1 та ПАТ «Київобленерго», а саме змінити в преамбулі договору в графі «Найменування об'єкту» з «багатоквартирного житлового будинку» на «багатоквартирних житлових будинків»; зобов'язати ПАТ «Київобленерго» укласти із ОСОБА_1 Додаткову угоду про внесення змін до Договору № 200913044 про користування електричною енергією від 07 лютого 2013 року, укладеного між ОСОБА_1 та ПАТ «АЕС Київобленерго», якою внести зміни у Договір, а саме Преамбулу Договору «назва та адреса об'єкта Споживача» викласти в такій редакції: «багатоквартирні житлові будинки за адресами: АДРЕСА_1, та об'єкти на земельних ділянках, розташованих за адресами: АДРЕСА_1»; зобов'язати ПАТ «Київобленерго» укласти з ТОВ «АС БУД» Договір про постачання електричної енергії на загальнобудинкові потреби дозволеною потужністю 13,5 кВт на об'єкт: багатоквартирний житловий будинок АДРЕСА_1; зобов'язати ПАТ «Київобленерго» укласти із ОСОБА_1 договір про електропостачання нежитлового приміщення № 3 (магазин № 3), що розташований за адресою: АДРЕСА_1; зобов'язати ПАТ «Київобленерго» укласти із ОСОБА_1 договір про електропостачання нежитлового приміщення № 18, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1; зобов'язати ПАТ «Київобленерго» укласти із ОСОБА_1 договір про електропостачання нежитлового приміщення № 31, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1; зобов'язати ПАТ «Київобленерго» укласти з ОСОБА_2 договір про електропостачання нежитлового приміщення № 1, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1; зобов'язати ПАТ «Київобленерго» укласти з ОСОБА_2 договір про електропостачання нежитлового приміщення № 2, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1; зобов'язати ПАТ «Київобленерго» укласти з ОСОБА_2 договір про електропостачання квартири № 25, що розташована за адресою: АДРЕСА_1; зобов'язати ПАТ «Київобленерго» після укладення з ТОВ «АЕС БУД» договору про постачання електричної енергії на загальнобудинкові потреби та після укладання прямих договорів на електропостачання з власниками квартир та нежитлових приміщень провести коригування дозволеної потужності за Договором № 200913044 про користування електричною енергією, укладеним між ОСОБА_1 та ПАТ «Київобленерго», шляхом зменшення дозволеної потужності за цим договором на 141,0 кВт, у зв'язку з чим внести зміни в Договір № 200913044, а саме п. 1 Договору викласти у наступній редакції: «За цим договором енергопостачальник бере на себе зобов'язання надійно постачати споживачеві електричну енергію у необхідних йому обсягах відповідно до дозволеної потужності 489 кВт, з гарантованим рівнем надійності, безпеки і якості, а споживач зобов'язується оплачувати одержану енергію за встановленими тарифами (цінами) у терміни, передбачені цим договором.».

В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 поданий позов підтримав у повному обсязі та просив його задовольнити.

Представник відповідача ПАТ «Київобленерго» в судовому засіданні поданий позов не визнала та просила його задовольнити.

Представник третьої особи ТОВ «АС БУД» в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі.

Суд, вислухавши думку учасників процесу, вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 28 вересня 2012 року між ПАТ «АЕС Київобленерго» та ОСОБА_1 був укладений договір про надання послуг з приєднання до електричних мереж, щодо забезпечення електроенергією багатоквартирного житлового будинку. До цього договору було надано Технічні умови № К-00-12-1385 на приєднання електроустановок щодо об'єкта за адресою: АДРЕСА_1, з розрахунковою потужністю 630 кВт.

Рішенням ПАТ «АЕС Київобленерго» № К-00-12-1385 від 13 листопада 2012 року по робочому проекту: багатоквартирний житловий будинок по АДРЕСА_1, розробленому ПП «Профенергобуд» з максимальним навантаженням 630 кВт, було погоджено робочий проект відповідно до технічних умов ТУ № К-00-12-1385 від 28 вересня 2012 року.

04 лютого 2013 року ОСОБА_1 звернувся до Державної інспекції з енергетичного нагляду за режимами споживання електричної та теплової енергії у Київській області із Актом № 28 підтвердження готовності до роботи електроустановки, складеним інспектором держенергонагляду в присутності представника абонента про те, що після монтажу та наладки проведений вибірковий огляд змонтованого (реконструйованого) обладнання. Проведеним оглядом встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1, монтаж електроустановок та схема електропостачання: КТП-10/0,4 кВ № 2612_630 кВА, ПЛ-10 кВ (ЗСІП-1х50 0,015 км); КЛ-10 кВ (ЦААБл-3х70 1,26 км) до КТП № 2612 та КЛ-0,4 кВ (АВВГ-4х120 0,210 км), виконана ТОВ «Гарантенергогруп» у відповідності з ПВЕ, а тому державний інспектор з енергонагляду підтверджує готовність електроустановки до роботи.

07 лютого 2013 року між ОСОБА_1 та ПАТ «АЕС Київобленерго» був укладений договір № 200913044 про користування електричною енергією на об'єкті: багатоквартирний житловий будинок у АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на праві власності, відповідно до умов п. 1 Договору енергопостачальник бере на себе зобов'язання надійно постачати споживачеві електричну енергію у необхідних йому обсягах відповідно до дозволеної потужності 630 кВт.

Згідно з декларацією про готовність об'єкта до експлуатації, зареєстрованою Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області 25 вересня 2013 року за № КС18, об'єктом є багатоквартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями по АДРЕСА_1, побудований на замовлення ОСОБА_2, проект затверджений наказом № 02-К від 19 листопада 2012 року та перезатверджений наказом про коригування № б/н від 02 вересня 2013 року. Декларація про початок виконання будівельних робіт була зареєстрована ІДАБК у Київській області 10 грудня 2012 року за № КС 1. Земельна ділянка, на якій побудовано об'єкт, належить замовнику ОСОБА_2 на підставі договору суперфіцію від 20 жовтня 2012 року, зареєстрованого за № 00137 від 07 грудня 2012 року. Відповідно до вказаної декларації, закінчений будівництвом об'єкт вважається готовим до експлуатації.

Відповідно до Акту прийому-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс вбачається, що 23 грудня 2013 року активи житлового комплексу за адресою: АДРЕСА_1, були передані з балансу забудовника ОСОБА_2 на баланс ТОВ «АС БУД».

01 грудня 2014 року ОСОБА_1 звернувся до начальника Києво-Святошинського РП ПАТ «Київобленерго» із заявою на укладення договору по електропостачання нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 нежитлове приміщення № 18. Приєднана потужність по цьому об'єкту складає 11 кВт. Аналогічні заяви були подані ОСОБА_1 для підключення нежитлового приміщення № 31 з приєднаною потужністю 11кВт, № 3 з приєднаною потужністю 10 кВт.

У відповідь на вказані заяви ОСОБА_1 було зазначено, що для укладення відповідних договорів необхідно звернення балансоутримувача будинку з наданням встановленої технічної документації.

Тоді ж, 01 грудня 2014 року ОСОБА_2 звернувся до начальника Києво-Святошинського РП ПАТ «Київобленерго» із заявою про укладення договору про електропостачання квартири № 25 за адресою: АДРЕСА_1, з приєднаною потужністю 5 кВт, на нежитлове приміщення № 1 з приєднаною потужністю 11 кВт, на нежитлове приміщення № 2 з приєднаною потужністю 11 кВт.

З свідоцтва про право власності на нерухоме майно вбачається, що земельна ділянка НОМЕР_2 за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0523 га, належить на праві приватної власності ОСОБА_1 Державна реєстрація права власності на вказану земельну ділянку була проведена 05 вересня 2013 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, цільове призначення земельної ділянки відповідно до витягу - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Зміна цільового призначення земельної ділянки була проведена на підставі рішення 13 сесії 7 скликання Софіївсько-Борщагівської сільської ради «Про зміну цільового призначення земельної ділянки гр. ОСОБА_1 для будівництва багатоквартирної житлової забудови» від 26 грудня 2013 року № 33.

Відповідно до Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30 серпня 2013 року вбачається, що ОСОБА_4 передав, а ОСОБА_1 прийняв у власність земельну ділянку площею 0,1046 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_3, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Вказаний договір був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за № 3075. Державна реєстрація права власності ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку була здійснена 30 серпня 2013 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за цільовим призначенням земельної ділянки - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, зміна цільового призначення відбулася на підставі рішення 13 сесії 7 скликання Софіївсько-Борщагівської сільської ради «Про зміну цільового призначення земельної ділянки гр. ОСОБА_1 для будівництва багатоквартирної житлової забудови» від 26 грудня 2013 року № 33.

За договором купівлі-продажу земельної ділянки від 21 березня 2014 року ОСОБА_6 передала, а ОСОБА_1 прийняв у власність земельну ділянку площею 0,1046 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки - НОМЕР_4. Укладений договір був нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за № 557. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових права на нерухоме майно про реєстрацію права власності, право власності за укладеним договором було зареєстроване за ОСОБА_1 21 березня 2014 року, зі зміною цільового призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, здійсненою на підставі рішення 15 сесії 7 скликання Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 28 березня 2014 року № 52 «Про зміну цільового призначення земельної ділянки гр. ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку».

Згідно з Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації, зареєстрованою Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області 17 липня 2014 року за № КС 40 вбачається, що багатоквартирний житловий будинок з вбудованими у перший поверх нежитловими приміщеннями з окремими входами за адресою АДРЕСА_1, вбачається, що будівництво було здійснено на замовлення ОСОБА_2 відповідно до декларації про початок виконання будівельних робіт від 25 лютого 2014 року, та на момент подачі декларації закінчений будівництвом об'єкт вважається готовим до експлуатації.

26 вересня 2014 року ОСОБА_1 звернувся до директора ПАТ «Київобленерго» щодо узгодження проектів нежилих та жилих приміщень багатоквартирного будинку «Внутрішнє електропостачання багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1» та «Внутрішнє електропостачання багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1» після відповідних доопрацювань згідно із зауваженнями, викладеними в рішеннях по проектам внутрішнього електропостачання багатоквартирного будинку з метою укладення договорів на постачання електроенергії.

Відповідно до Висновку експерта за результатами проведення експертного будівельно-технічного дослідження № 07/06-15 від 19 березня 2015 року, виконаного на замовлення представника ОСОБА_2, вбачається, що експерту були поставлені наступні запитання:

Чи є технічна можливість підключення будинків за адресами: АДРЕСА_1 до електроустановки - існуючої тупикової трансформаторної підстанції № 2612 КТП-630/10/04 кіоскового типу з трансформаторною потужністю S=630 кВА, напругою 10/0,4 кВ?

· Чи передбачено проектом приєднання будинків за адресами: АДРЕСА_1, до електроустановки - існуючої тупикової трансформаторної підстанції № 2612 КТП-630/10/04 кіоскового типу з трансформаторною потужністю S=630 кВА, напругою 10/0,4 кВ?

· Що передбачає Принципова електрична схема приєднань до РУ-0,4 кВ трансформаторної підстанції 10/0,4 кВ у кількості 4 лінії 0,4 кВ, яка була погоджена заступником начальника Києво-Святошинського районного підрозділу ПАТ «АЕС Київобленерго» 30 жовтня 2012 року, що в подальшому було погоджено рішенням К-00-12-1385 ПАТ «АЕС Київобленерго» від 13 листопада 2012 року робочий проект багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, 13?».

Так, згідно з наданим експертним висновком, є технічна можливість підключення житлових будинків за адресами: АДРЕСА_1 до електроустановки - існуючої тупикової трансформаторної підстанції № 2612 КТП-630/10/04 кіоскового типу з трансформатором потужністю S=630 кВА з напругою 10/0,4 кВ, а саме до існуючих вимикач-автоматів типу ВА 88-37 Ін=400А виробництва «ІЕК», що змонтовані у РП-0,4 кВ, що не потребує додаткового переобладнання цього РП-0,4 кВ. Робочим проектом електропостачання багатоквартирного житлового будинку в АДРЕСА_1, передбачена технічна можливість підключення ліній 0,4 кВ будь-яких об'єктів споживання електричної енергії до РП-0,4 кВ тупикової трансформаторної підстанції за умовами, що загальна розрахункова приєднана потужність не може перевищувати дозволену потужність у 630 кВА. Потенційними об'єктами споживання електричної енергії, де розміщена побудована ТП № 2612, є житлові багатоквартирні будинки за адресами: АДРЕСА_1. Принципова електрична схема приєднань до РУ-0,4 кВ трансформаторної підстанції 10/0,4 кВ у кількості 4 ліній 0,4 кВ, яка була погоджена заступником начальника Києво-Святошинського РП ПАТ «АЕС Київобленерго», передбачає технічну можливість підключення потенційний об'єктів споживання електричної енергії до РП-0,4 кВ тупикової трансформаторної підстанції № 2612 КТП-630/10/04 за умови, що загальна розрахункова приєднана потужність не перевищуватиме дозволену потужність.

Отже, як вбачається з наданого експертного висновку, технічна можливість підключення інших об'єктів електроспоживання до трансформаторної підстанції існує, однак, вказана технічна можливість ніким не оспорюється. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ставлять вимоги зобов'язання укладення договорів та внесення змін до договорів, що має не лише технічну, а й правову основу. Так, з матеріалів справи суду зрозуміло, що відмова ПАТ «Київобленерго» у задоволенні заяв ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ґрунтувалася не на технічній неможливості такого підключення, а на вимогах закону, що не дає підстав для задоволення вимог заявників.

Тому, враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що висновок експертного будівельно-технічного дослідження не може бути підставою для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Відповідно до вимог ст. 7 Закону України «Про електроенергетику» проектування, будівництво, введення в експлуатацію, експлуатація, виведення з експлуатації об'єктів електроенергетики, систем централізованого диспетчерського (оперативно-технологічного) управління, інших об'єктів, підключених до об'єднаної енергетичної системи України, регламентуються нормативно-правовими та нормативно-технічними нормами.

Відповідно до вимог ст. 30 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» технічні умови - це комплекс умов та вимог до інженерного забезпечення об'єкта будівництва, які повинні відповідати його розрахунковим параметрам, зокрема, щодо водо-, тепло-, енерго- і газопостачання, каналізації, радіофікації, зовнішнього освітлення, відведення зливових вод, телефонізації, телекомунікації, диспетчеризації, пожежної та техногенної безпеки. Згідно з положеннями ч. 7 вказаної статті технічні умови є чинними до завершення будівництва.

За правилами п. 2 Постанови Кабінету Міністрів України від 26 липня 1999 року № 1357 «Про затвердження правил користування електричною енергією для населення» технічні умови - це документ, що видається споживачу енергопостачальником і містить перелік технічних вимог, які необхідно виконати для приєднання електроустановок нового споживача до електромережі, реконструкції діючих електроустановок споживача або зміни категорії надійності електропостачання споживача.

Як вбачається з викладеного, технічні умови є необхідною складовою для вчинення будь-яких дій, пов'язаних із підключенням та користуванням електроустановкою.

Враховуючи, що будинок, на який видавалися технічні умови № К-00-12-1385 на приєднання електроустановок від 28 вересня 2012 року та укладався Договір про надання послуг з приєднання до електричних мереж № К-00-12-1385 від 28 вересня 2012 року, закінчений будівництвом та був введений в експлуатацію, що підтверджується відповідною декларацією, а також з огляду на те, що технічні умови видавалися у якості додатка до відповідного договору, суд дійшов висновку, що із закінченням будівництва об'єкта та введенням будинку в експлуатацію технічні умови на приєднання електроустановок та Договір про надання послуг з приєднання до електричних мереж вичерпали свою дію.

У зв'язку з викладеним, суд відмовляє позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у задоволенні вимог про зобов'язання ПАТ «Київобленерго» продовжити термін дії технічних умов № К-00-12-1385 на приєднання електроустановок від 28 вересня 2012 року, зобов'язання ПАТ «Київобленерго» продовжити термін дії Договору про надання послуг з приєднання до електричних мереж № К-00-12-1385 від 28 вересня 2012 року, укладеного між ОСОБА_1 та ПАТ «Київобленерго», та зобов'язання ПАТ «Київобленерго» внести зміни до технічних умов № К-00-12-1385 на приєднання електроустановок від 28 вересня 2012 року, а саме змінити назву об'єкта споживача з «багатоквартирний житловий будинок» на «багатоквартирні житлові будинки», та місцезнаходження об'єкта споживача з «АДРЕСА_1» на «АДРЕСА_1

Щодо вимог позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зобов'язати ПАТ «Київобленерго» внести зміни до Договору про надання послуг з приєднання до електричних мереж № К-00-12-1385 від 28 вересня 2012 року, укладеного між ОСОБА_1 та ПАТ «Київобленерго», де змінити найменування об'єкта в преамбулі договору з «багатоквартирного житлового будинку» на «багатоквартирних житлових будинків», та зобов'язати ПАТ «Київобленерго» укласти із ОСОБА_1 Додаткову угоду про внесення змін до Договору № 200913044 про користування електричною енергією від 07 лютого 2013 року, укладеного між ОСОБА_1 та ПАТ «АЕС Київобленерго», якою змінити преамбулу договору, та графу «Назва та адреса об'єкта споживача» зазначити в наступній редакції: «багатоквартирні житлові будинки за адресами: АДРЕСА_1, суд зазначає наступне.

Згідно з правилами ст. 26 Закону України «Про електроенергетику» споживання енергії можливе лише на підставі договору з енергопостачальником. Споживач (власник мереж, які використовуються для передачі електричної енергії іншим суб'єктам господарювання, населенню) зобов'язаний укласти з електропередавальною організацією, яка здійснює ліцензовану діяльність на закріпленій території, договір про спільне використання електричних мереж.

Положення п. 1 Постанови Кабінету Міністрів України від 26 липня 1999 року № 1357 «Про затвердження правил користування електричною енергією для населення» закріплюють, що такі правила регулюють відносини між громадянами (споживачами електричної енергії) та енергопостачальниками, і є обов'язковими для виконання всіма споживачами і енергопостачальниками незалежно від форм власності.

Відповідно до вимог п. 3 Постанови Кабінету Міністрів України від 26 липня 1999 року № 1357 «Про затвердження правил користування електричною енергією для населення» споживання електричної енергії здійснюється на підставі договору про користування електричною енергією між споживачем і енергопостачальником, що розробляється енергопостачальником згідно з Типовим договором про користування електричною енергією та укладається на три роки.

Вимоги п. 5 Постанови Кабінету Міністрів України від 26 липня 1999 року № 1357 «Про затвердження правил користування електричною енергією для населення» встановлюють, що у разі розташування об'єктів споживача за різними адресами споживач повинен укласти окремий договір щодо кожного об'єкта. У багатоквартирному будинку енергопостачальник укладає договори з кожним наймачем (власником) квартири.

Відповідно до вимог п. 1.1. Постанови Національної комісії з питань регулювання електроенергетики України № 28 від 31 липня 1996 року «Про затвердження Правил користування електричною енергією» вбачається, що договір про постачання електричної енергії - домовленість двох сторін (постачальник електричної енергії за регульованим тарифом і споживач), що є документом певної форми, який встановлює зміст та регулює правовідносини між сторонами під час продажу постачальником за регульованим тарифом електричної енергії споживачу за тарифами, які регулюються відповідно до законодавства України. Користування електричною енергією - це споживання електричної енергії з дотриманням споживачем визначених відповідними договорами умов підключення електроустановок споживача до електричних мереж у точці приєднання, умов оплати купованої електричної енергії та режимів споживання електричної енергії для отримання договірних обсягів електричної енергії та величини потужності.

За правилами п. 1.3. Постанови Національної комісії з питань регулювання електроенергетики України № 28 від 31 липня 1996 року «Про затвердження Правил користування електричною енергією» постачання електричної енергії для забезпечення потреб електроустановки здійснюється на підставі договору про постачання електричної енергії, що укладається між власником (уповноваженою власником особою) та постачальником електричної енергії за регульованим тарифом, або договору про купівлю-продаж електричної енергії, що укладається між власником цієї електроустановки (уповноваженою власником особою) та постачальником електричної енергії за нерегульованим тарифом.

За вимогами п. 5.1. Постанови Національної комісії з питань регулювання електроенергетики України № 28 від 31 липня 1996 року «Про затвердження Правил користування електричною енергією» договір про постачання електричної енергії є основним документом, який регулює відносини між постачальником електричної енергії за регульованим тарифом, що здійснює свою діяльність на закріпленій території, і споживачем та визначає зміст правових відносин, прав та обов'язків сторін. Споживання електричної енергії без договору не допускається.

З викладеного вбачається, що відносини у сфері постачання та користування електричною енергією здійснюються виключно на підставі договору. Вимогами чинного законодавства, яке регулює відносини у сфері користування електричною енергією, встановлено, що фізичні особи-споживачі, зокрема, і ОСОБА_1, у разі розташування об'єктів електропостачання за різними адресами (АДРЕСА_1), зобов'язані укладати окремі договори на кожен об'єкт електропостачання.

У зв'язку з цим, вимоги позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про внесення змін до вже укладених договорів у зв'язку із введенням в експлуатацію інших об'єктів споживача ОСОБА_1 не підлягають задоволенню.

Щодо вимог позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про зобов'язання ПАТ «Київобленерго» укласти з ТОВ «АС БУД» Договір про постачання електричної енергії на загальнобудинкові потреби дозволеною потужністю13,5 кВт на об'єкт «багатоквартирний житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1», та про зобов'язання ПАТ «Київобленерго» після укладання договору про постачання електричної енергії на загальнобудинкові потреби з ТОВ «АС БУД» та після укладання прямих договорів на електропостачання з власниками квартир та нежитлових приміщень в багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_1, провести коригування дозволеної потужності за Договором № 200913044 про користування електричною енергією, укладеним між ОСОБА_1 та ПАТ «Київобленерго» шляхом зменшення дозволеної потужності за цим договором на 141,0 кВт, у зв'язку з чим внести зміни в Договір № 200913044, а саме п. 1 Договору викласти у наступній редакції: «За цим договором Енергопостачальник бере на себе зобов'язання надійно постачати споживачеві електричну енергію у необхідних йому обсягах відповідно до дозволеної потужності 489 кВт, з гарантованим рівнем надійності, безпеки і якості, а Споживач зобов'язується оплачувати одержану енергію за встановленими тарифами (цінами) у терміни, передбачені цим договором, суд відмовляє у їх задоволенні з наступних підстав.

За правилами п. 6, п. 7 Постанови Кабінету Міністрів України від 26 липня 1999 року № 1357 «Про затвердження правил користування електричною енергією для населення» у разі остаточного припинення користування електричною енергією споживач не пізніше ніж за 7 днів повинен повідомити про це енергопостачальника та розрахуватися за спожиту електричну енергію, подати енергопостачальнику заяву про розірвання договору. Для споживання електроенергії новий наймач (власник) квартири або іншого об'єкта повинен звернутися до енергопостачальника для укладення договору про користування електричною енергією.

Як вбачається з матеріалів справи, будинок АДРЕСА_1 був переданий з балансу на баланс, що підтверджується відповідним актом, і новим балансоутримувачем є ТОВ «АС БУД». Позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не надано доказів, що ТОВ «АС БУД» як балансоутримувач зверталися до ПАТ «Київобленерго» із заявою про укладення договору про електропостачання, також суду не надано відомостей про відмову в укладенні такого договору з боку ПАТ «Київобленерго», тому суд відмовляє у задоволенні вказаної вимоги, оскільки така вимога є передчасною та подана без дотримання передбаченого чинним законодавством порядку звернення уповноваженої особи для укладення такого договору.

Згідно з положеннями п. 4.4. Постанови Національної комісії з питань регулювання електроенергетики України № 28 від 31 липня 1996 року «Про затвердження Правил користування електричною енергією» споживач має право протягом розрахункового періоду звернутися до постачальника електричної енергії за регульованим тарифом із заявою щодо коригування договірної величини споживання електричної енергії.

Оскільки на момент розгляду судом справи по суті договір між ПАТ «Київобленерго» та ТОВ «АС БУД», а також відповідні договори із власниками квартир та нежитлових приміщень в багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 так і не були укладені, а також ТОВ «АС БУД» як балансоутримувач об'єкту не звернувся до ПАТ «Київобленерго» із заявою про коригування дозволеної потужності, суд відмовляє у задоволенні вказаної вимоги у зв'язку з її передчасністю та необґрунтованістю.

З приводу вимог позивачів про зобов'язання ПАТ «Київобленерго» укласти із ОСОБА_1 договори про електропостачання нежитлових приміщень № 3, № 18, та № 31, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, та укласти з ОСОБА_2 договори про електропостачання нежитлових приміщень № 1 та № 2, а також про електропостачання квартири № 25, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, суд зазначає наступне.

З матеріалів справи вбачається, що у грудні 2014 року позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до ПАТ «Київобленерго» із заявами про укладення відповідних договорів.

Листами ПАТ «Київобленерго» в укладенні таких договорів їм було відмовлено, оскільки до заяв не були додані всі необхідні для укладення договору документи.

Оскільки в матеріалах справи відсутні докази, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 повторно зверталися до ПАТ «Київобленерго» для укладення відповідних договорів із наданням вказаних у листах документів, а також не вказано, що на такі звернення їм відповіли відмовою, суд не вбачає підстав для задоволення заявлених вимог та примусового зобов'язання ПАТ «Київобленерго» укласти із ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідні договори.

Керуючись п. 1.1., п. 1.3., п. 4.4., п. 5.1. Постанови Національної комісії з питань регулювання електроенергетики України № 28 від 31 липня 1996 року «Про затвердження Правил користування електричною енергією», п.п.1 - 3, п.п. 5 - 7 Постанови Кабінету Міністрів України від 26 липня 1999 року № 1357 «Про затвердження правил користування електричною енергією для населення», ст. 30 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», ст.ст. 7, 26 Закону України «Про електроенергетику», ст.ст. 213, 215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Публічного акціонерного товариства «Київобленерго», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Товариство з обмеженою відповідальністю «АС БУД», про зобов'язання укласти договори і додаткову угоду, продовження терміну дії технічних умов і договору про надання послуг з приєднання до електричних мереж, внесення змін до технічних умов і до договору про надання послуг з приєднання до електричних мереж, проведення коригування дозволеної потужності за договором про користування електричною енергією шляхом зменшення дозволеної потужності і внесення змін до договору відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення суду або шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення в разі відсутності в судовому засіданні осіб, які брали участь у справі, під час проголошення судового рішення.

Суддя Ковальчук Л.М.