Дата документу 26.10.2015
Справа N 320/7294/15-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"26" жовтня 2015 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області в складі:
головуючого - судді Кучеренко Н.В.
при секретарі - Левандовській О.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мелітополі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ТАСКОМБАНК» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно,
Позивач звернувся до Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області з позовом, у якому просить звернути стягнення на нерухоме майно відповідача, а саме: двокімнатну квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № КФ (03) 63-08 від 21 березня 2008 року, а саме: 212 484,13 грн., з яких: заборгованість за кредитом 93 523,00 грн., заборгованість за відсотками 35 532,43 грн., пеня за період з 12 серпня 2014 року по 11 серпня 2015 року 83 428,70 грн., шляхом проведення прилюдних торгів та встановити початкову ціну предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, а також стягнути витрати по сплаті судового збору, зазначивши, що між ВАТ «АБ «Бізнес Стандарт», правонаступником якого є позивач та ОСОБА_2 було укладено договір № КФ (03) 63-08 від 21 березня 2008 року, згідно якого ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 220 000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 17,00% на рік з кінцевим терміном повернення 20 березня 2018 року. У порушення зазначених умов договору ОСОБА_2 зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав. Оскільки в забезпечення зобовязання було укладено договір іпотеки з відповідачем, просить звернути стягнення на предмет іпотеки.
Представник позивача в судове засідання не зявився, від нього надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутності, наполягає на заявлених позовних вимогах. Проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач в судове засідання не зявилась, не повідомила суд про причини неявки, про час і дату судового засідання була повідомлена належним чином, заяви про відкладення розгляду справи та про розгляд справи за її відсутності від неї не надходило, тому суд визнає її неявку неповажною та вважає можливим ухвалити заочне рішення за її відсутності на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
При цьому згідно листа Верховного Суду України від 27.09.2010 року, направленого на імя голів Апеляційного суду АРК, областей міст Києва та Севастополя, якщо відповідач належним чином повідомлений про дату судового засідання не зявився до суду та від нього не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або повідомлені ним причини визнані неповажними, незалежно від того це його перша чи повторна неявка, суд має право на ухвалення заочного рішення, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, з урахуванням заяви представника позивача та в звязку з неявкою відповідача, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали цивільної справи суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню за наступними підставами.
Відповідно до ст. 10 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Як вбачається з вимог ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 ЦПК України. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Відповідно до ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальнику в розмірі і на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит і виплати проценти.
21 березня 2008 року між ВАТ «АБ «Бізнес Стандарт», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ТАСКОМБАНК» та ОСОБА_2 було укладено договір № КФ (03) 63-08 від 21 березня 2008 року, згідно якого ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 220 000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 17,00% на рік з кінцевим терміном повернення 20 березня 2018 року
Відповідно до умов договору, позичальник зобовязався повернути банку кредит не пізніше термінів, передбачених графіком до кредитного договору та п. 1 цього договору, оплатити банку відсотки за користуванням кредитом у розмірі та в порядку визначеному кредитним договором.
В якості забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між сторонами був укладений іпотечний договір № ЗФ (03) 63-08 від 21 березня 2008 року, на підставі якого в іпотеку банку було надано нерухоме майно, а саме двокімнатну квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, яка належить відповідачу на підставі договору дарування від 15 жовтня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за №63.
Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобовязанням є право відношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.
Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
З вимог ст. 525 ЦК України вбачається, що одностороння відмова від виконання зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається.
Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобовязання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).
На теперішній час ОСОБА_2 порушує виконання зобовязання в звязку з чим за ним утворилась заборгованість, яка станом на 10 серпня 2015 року становить 212 484,13 грн., яка складається з наступного: заборгованість за кредитом 93 523,00 грн., заборгованість за відсотками 35 532,43 грн., пеня за період з 12 серпня 2014 року по 11 серпня 2015 року 83 428,70 грн.
Згідно з ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобовязання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення.
Згідно з ст.611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
З вимог ст. 1050 ЦК України вбачається що, якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишається та сплати проценти, передбачені договором.
Також, відповідно до п. 3.2.3. іпотечного договору № ЗФ (03) 63-08 від 21 березня 2008 року визначено, що іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобовязань, що забезпечені іпотекою, а якщо його вимога не буде задоволена звернути стягнення на предмет іпотеки, зокрема у випадку порушення позичальником будь-якої з умов кредитного договору.
10 вересня 2014 року позивачем була надіслана відповідачу вимога по виконанню порушеного зобовязання, яка була залишена без відповіді та задоволення.
Відповідно до п.1 ст. 12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.
Згідно зі ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки...».
Згідно з ч.3 ст.33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватись за рішенням суду.
Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.
З урахуванням викладеного, враховуючи, що ОСОБА_2 неналежним чином виконує свої зобовязання по кредитному договору, а оскільки в забезпечення зобовязання з відповідачем був укладений іпотечний договір квартири, власником якої є відповідач, суд вважає можливим в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки.
Крім того, з урахуванням ст. 88 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору в розмірі 2 124,84 грн.
Керуючись ст.ст. 11, 509, 525, 526, 610, 611, 1054 ЦК України, ст. ст. 12,33,38,39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 15, 57, 59, 88, 107, 208, 212-215, 224-228 ЦПК України, суд
Позов Публічного акціонерного товариства «ТАСКОМБАНК» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно - задовольнити повністю.
Звернути стягнення на нерухоме майно, що належить ОСОБА_1, а саме двокімнатну квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № КФ (03) 63-08 від 21 березня 2008 року, а саме: 212 484 (двісті дванадцять тисяч чотириста вісімдесят чотири) гривень 13 копійок, з яких: заборгованість за кредитом 93 523 (девяносто три тисячі пятсот двадцять три) гривень 00 копійок, заборгованість за відсотками 35 532 (тридцять пять тисяч пятсот тридцять два) гривень 43 копійок, пеня за період з 12 серпня 2014 року по 11 серпня 2015 року 83 428 (вісімдесят три тисячі чотириста двадцять вісім) гривень 70 копійок, шляхом проведення прилюдних торгів та встановити початкову ціну предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Н.В.Кучеренко