Справа № 675/1469/15-ц
Провадження № 2/675/514/2015
Р І Ш Е Н Н Я

(ЗАОЧНЕ)

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"30" вересня 2015 р. м.Ізяслав

Ізяславський районний суд Хмельницької області в складі головуючої судді Янішевської О. С., при секретарі Беліці М. О.,

з участю позивачки ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізяславі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою про позбавлення ОСОБА_2 права користування житловим приміщенням, мотивуючи це тим, що вона на підставі договору купівлі-продажу набула право власності на житловий будинок за адресою с. Путринці Ізяславського району Хмельницької області, вул. Онищука Олега, 42. На даний час за вказаною адресою зареєстрований попередній власник будинку ОСОБА_2, котрий за цією адресою не проживає, виїхав з місця реєстрації і місце його перебування позивачці не відоме. ОСОБА_1 зазначає, що вона як власник житла позбавлена можливості реалізувати своє законне право.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причин неявки суду не повідомив.

Допитавши позивачку, свідків перевіривши матеріали справи, суд знаходить, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно вимог ст. 150 Житлового Кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу придбала у представника власника ОСОБА_2 ОСОБА_3 будинок за адресою с. Путринці Ізяславського району Хмельницької області, вул. Онищука Олега, 42, що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 01 листопада 2012 року, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, копії яких додані до матеріалів справи. Внаслідок укладення вказаного договору припинилось право власності ОСОБА_2 на вказаний житловий будинок.

ОСОБА_2 зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується довідками Ізяславського РС УДМСУ в Хмельницькій області, Радошівської сільської ради № 1047 від 14 серпня 2015 року, № 1194 від 21 вересня 2015 року.

Згідно ч. 1 ст. 405 Цивільного Кодексу України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Частиною 2 ст. 64 Житлового Кодексу України визначено, що до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Згідно ст. 72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені

строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до п. 34 Постанови № 5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» оскільки право власності є абсолютним правом, яке включає право володіння, користування та розпорядження майном, якого ніхто не може бути позбавлений, крім випадків, передбачених законом (стаття 41 Конституції України, статті 316319 ЦК), то власник на підставі статті 391 ЦК не може бути визнаний таким, що втратив право користування своїм майном, зокрема жилим приміщенням або виселений із нього, оскільки це не відповідає характеру спірних правовідносин, й такі вимоги регулюються, зокрема, статтями 71, 72, 109, 110, 116 Житлового кодексу Української РСР (далі ЖК УРСР). Тоді як власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.

ОСОБА_2 за адресою реєстрації в с. Путринці Ізяславського району Хмельницької області, вул. Онищука Олега, 42, не проживає ще до моменту укладення договору купівлі-продажу, місце його фактичного перебування невідоме, що підтверджується поясненими самої ОСОБА_1, показами свідків ОСОБА_4, ОСОБА_5, довідкою Радошівської сільської ради № 1194 від 21 вересня 2015 року.

За таких обставин суд приходить до висновку про правомірність вимог позивачки.

Керуючись ст. 41 Конституція України, ст. ст. 72, 150 Житлового Кодексу України, ст. ст. 317, 319, 321, 391, 405 ЦК України, Постановою № 5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», ст.ст. 10, 11, 57, 58, 59, 60, 62, 63, 64, 79, 81, 88, 212, 213, 214, 215, 224, 225, 226, 227, 228, 294, 367 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, жителя ІНФОРМАЦІЯ_3, таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою с. Путринці Ізяславського району Хмельницької області, вул. Онищука, 42.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, жителя ІНФОРМАЦІЯ_3, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, жительки с. Путринці Ізяславського району Хмельницької області, вул. Онищука, 42, 243 грн. 60 коп. судових витрат.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано

протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Хмельницької області через Ізяславський райсуд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя О. С. Янішевська