Справа № 654/3178/15-ц
Провадження №2/654/1290/2015
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
28 жовтня 2015 року Голопристанський районний суд Херсонської області у складі:
головуючого судді Сіянко В.М.,
при секретарі Данилевич В.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Гола Пристань Херсонської області в порядку заочного розгляду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним,-
09.09.2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що 15.07.1998р. між ним та відповідачкою було укладено договір купівлі-продажу домоволодіння за адресою: Херсонська область, м.Гола Пристань, вул.Берегова, 161. Договір купівлі-продажу був зареєстрований на Товарній біржі «Ва-Банк» за №2-0374. Всі істотні умови договору сторонами виконано, але даний договір нотаріально не посвідчено, тому не може здійснити реєстрацію права власності на нерухомість.
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримав позовні вимоги з підстав, що зазначені у позові та просив задовольнити в повному обсязі.
Відповідач у судове засідання не зявився. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Про причини неявки суд не повідомив.
Згідно з ч.2 ст. 77 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобовязані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не зявилися в судове засідання без поважних причин.
Виходячи з наведеного, відповідно до ст. 224 ЦПК України, суд розглядає справу у відсутності відповідача і ухвалює заочне рішення, проти чого позивач не заперечує.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Відповідно до ч. 1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально, дійсним.
З матеріалів справи вбачається, що між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 15.07.1998р. укладено договір купівлі-продажу домоволодіння, розташованого за адресою: Херсонська область, м.Гола Пристань, вул.Берегова, 161. Даний договір зареєстровано на товарній біржі «Ва-Банк» м.Херсона в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю» за №2-0374 (а.с. 4).
Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Оскільки при укладені договору сторонами були повністю виконані умови договору купівлі-продажу нерухомого майна, а відповідач відмовляється від нотаріального оформлення, що перешкоджає посвідчити угоду нотаріально, дану угоду слід визнати дійсною.
Враховуючи вищенаведене, конкретні обставини справи, суд вважає, що позов слід задовольнити.
Керуючись ст.ст. 220, 334, 392 657 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 224-228 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння, розташованого за адресою: Херсонська область, м.Гола Пристань, вул.Берегова, 161, що складається з житлового будинку літ. «А», площею 60,9 кв.м., літньої кухні літ. «Б», гаражу літ. «В», сараю літ. «Г», туалету літ. «Д», помпи №1, огорожі №№2,3, зареєстрований 15.07.1998р. за №2-0374 в Товарній біржі «Ва-Банк», укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Голопристанський районний суд шляхом подачі апеляції протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання рішення.

Суддя В. М. Сіянко