Справа №: 398/3324/15-ц
"07" жовтня 2015 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області
в складі: головуючого судді Петрової О.Ф.,
за участі секретаря Сніжко І.М.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Олександрії цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні житлом шляхом визнання останньої як такою, що втратила право користування житлом,-
ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2 про визнання останньої як такою, що втратила право користування житлом, - квартирою № 16, що знаходиться в будинку № 26 по вул. 50 років Жовтня м. Олександрії.
Свої вимоги позивачка мотивує тим, що зазначена квартира належить їй на підставі договору-купівлі продажу від 4 липня 2001 р. Квартирою користується лише вона, але в ній зареєстрована колишня власниця - відповідачка ОСОБА_2, хоча в ній не проживає з дня укладення договору. Реєстрація відповідачки в квартирі створює для неї, позивачки, перешкоди, зокрема, вона не може повноцінно користуватися та розпоряджатися квартирою, і, зокрема, не може оформити бажану субсидію.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
До судового засідання від позивачки надійшло клопотання про розгляд справи за її відсутності.
Відповідачка, належно повідомлена про день, час та місце розгляду справи, на повторний виклик в судове засідання не зявилася. Зі згоди позивачки суд ухвалює судове рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Суд встановив, що згідно договору купівлі-продажу квартири від 4 липня 2001р., укладеному між ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 (продавцями) та ОСОБА_1(покупцем), який зареєстровано в бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_5 набула право власності на квартиру № 16, що знаходиться в будинку № 26 по вул. 50 років Жовтня м. Олександрії. В квартирі залишилася зареєстрованою колишня співвласниця квартири відповідачка ОСОБА_2, що створює для позивачки перешкоди у здійсненні прав власника.
Встановлені судом обставини підтверджуються доказами:
договором купівлі-продажу квартири від 4 липня 2001 р. ;
довідкою Олександрійського МВ УДМС України в Кіровоградській області про реєстрацію ОСОБА_2 за адресою : АДРЕСА_1;
актом - розпорядженням, складеним 18 вересня 2015 р. та затвердженими директором КП «Житлогосп», про те, що відповідачка не проживає в квартирі, що належить позивачці, з 2001 р.
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Підстави припинення права власності передбачені ст. 346 ЦК України.
Відповідно до п.3 ч.1ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі.
В п.4 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 7 лютого 2014 р. № 5 розяснено, що власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.
Системний аналіз цих норм права дозволяє зробити висновок про те, що з переходом права власності до іншої особи (осіб) попередній власник втрачає право користування житлом і, навпаки, його набуває новий власник.
Отже, відповідачка ОСОБА_2 втратила право користування квартирою № 16 в будинку № 26, що знаходиться по вул. 50 років Жовтня м. Олександрії, оскільки право власності на квартиру перейшло до позивачки.
Судові витрати, повязані із сплатою судового збору, які понесла позивачка, відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України останній має компенсувати відповідачка.
Керуючись ст.ст. 10,11,60, 214,215, 224 - 226 ЦПК України,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні житлом шляхом визнання останньої як такою, що втратила право користування житлом задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 як такою , що втратила право користування житловим приміщенням, - квартирою № 16 в будинку № 26, що знаходиться по вул. 50 років Жовтня м. Олександрії Кіровоградської області.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати на суму 243 грн. 60 коп.
Апеляційну скаргу на рішення може бути подано позивачем до апеляційного суду Кіровоградської області через Олександрійський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Суддя