Справа №461/6184/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 вересня 2015 року м.Львів

Галицький районний суд м. Львова у складі:

головуючого судді Лялюк Є.Д.,

при секретарі Станкевич Р.В.,

з участю представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Львова цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Львівського комунального підприємства «Старий Львів» про усунення порушень в частині оплати за квартиру та комунальні послуги

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулвся до Львівського комунального підприємства «Старий Львів» про усунення порушень в частині оплати за квартиру та комунальні послуги. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідач щомісяця нараховує оплату за квартиру та комунальні послуги і за частину квартири яка являється аварійною, чим порушує її права. Просить зобовязати ЛКП «Старий Львів» здійснити з червня 2012 року перерахунок оплати за квартиру та житлово - комунальні послуги на підставі того, що частина належної їй квартири № 9 в будинку № 7 на вул. Личаківській у м. Львові, а саме приміщення під індексом 9-6 площею 13,4 кв.м. та під індексом 9-7 площею 22,2 кв.м., загальною площею 35,6 кв.м. є непридатною для житла та будь-якого іншого використання..

Представники позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі. Просили такі задоволити.

Представник відповідача у судовому засідання проти задоволення позовних вимог заперечив та надав пояснення згідно письмових заперечень.

Дослідивши подані сторонами документи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення сторін, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що відповідно до розпорядження Галицької районної адміністрації Львівської міської ради № 1232 від 09.10.2001 року «Про впорядкування меж територій, на які поширюється компетенція житлово-експлуатаційних контор» будинок № 7 на вул. Личаківській у м. Львові перебуває на балансі й утриманні ЛКП «Старий Львів», яке створене відповідно до Ухвали Львівської міської ради за №1079 від 31.05.2001р. та Рішення виконавчого комітету Львівської міської ради за №132 від 06.04.2001 року, а основним завданням його діяльності визначено утримання, обслуговування та ремонт житлових будівель, інженерних мереж та штучних споруд.

Згідно із рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради №365 від 08.06.2007р. «Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг у м. Львові» прийнятого на виконання «Порядку визначення виконавця житлово-комунальних послуг у житловому фонді», затвердженого наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 25.04.2005 року №60, виконавцем житлово- комунальних послуг у житлових будинках м. Львова визначено львівські комунальні житлово-експлуатаційні підприємства, до яких належить і ЛКП «Старий Львів».

ЛКП «Старий Львів» надає споживачам послуги за встановленими тарифами (цінами), затвердженими рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради №561 від 31.05.2011 року «Про затвердження тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій для населення у м. Львові індивідуально по кожному будинку» (із змінами відповідно до рішення ЛМР № 854 від 14.11.2014 про внесення змін до рішень виконавчого комітету щодо тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій).

Витрати з проведення капітального ремонту будинку не входять до загального тарифу на послуги з утримання будинку. Тому оплачені мешканцями за утримання будинку кошти є недостатніми, та не передбачені на проведення капітальних ремонтів будинків, що у свою чергу потребує додаткового фінансування відповідно до затвердженого бюджету міста і за встановленням графіка проведення таких робіт.

Відповідно до абз. 2 ч.4 ст.16, п.5 ч.1 ст. 20, п.6 ч.2 ст. 21 ЗУ «Про житлово - комунальні послуги» споживач має право на зменшення розміру плати за надані послуги, а виконавець/виробник зобов'язаний проводити відповідні перерахунки розміру плати за житлово-комунальні послуги у разі перерви в їх наданні, ненаданні або надання не в повному обсязі, зниження їх якості.

ОСОБА_4 не зверталась до ЛКП із скаргами щодо ненадання, надання не в повному обсязі чи зниження якості надання житлово-комунальних послуг, а також не надала суду жодних доказів, що свідчать про протилежне.

Відповідно до ч.4 ст. 319, 322 ЦК України - власність зобов'язує і власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить.

Частиною 1 статті 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» встановлено: «Утримання приватизованих квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них».

Частина ст. 10 вказаного вище Закону закріплює: «Власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках».

Згідно із ч.І ст. 66 ЖК Української РСР, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири.

Відповідно до ст.. 67 ЖК Української РСР, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Відповідно до ст.ст. 150, 156 ЖК Української РСР, позивачка зобов'язана сплачувати витрати по утриманню будинку (квартири) і прибудинкової території та комунальні послуги.

Із наведених норм випливає, що власники квартир у багатоквартирному житловому будинку зобовязані брати участь у витратах на його утримання, в тому числі допоміжних приміщень будинку відповідно до їх частки в майні будинку. При цьому розмір частки в майні будинку кожного співвласника визначається для кожного з них пропорційно розміру квартири, яка є їхньою власністю.

Відповідно до ч.І ст. 360-7 ЦПК України: «Рішення Верховного Суду України, прийняте за наслідками розгляду заяви про перегляд судового рішення з мотивів неоднакового застосування судом (судами) касаційної інстанції одних і тих самих норм матеріального права у подібних правовідносинах, є обов'язковим для всіх суб'єктів владних повноважень, які застосовують у своїй діяльності нормативно-правовий акт, що містить зазначену норму права, та для всіх судів України. Суди зобов'язані привести свою судову практику у відповідність із рішенням Верховного Суду України».

Як зазначено у правовій позиції, висловленій у Постанові Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 27 березня 2013 року при розгляді справи № 6-6ц13 законодавство не передбачає звільнення споживача від сплати за отримані послуги, навіть у випадку ненадання окремих житлово-комунальних послуг, а згідно зі статтею 614 ЦК України особа звільняється від відповідальності за невиконання зобовязання лише у тому випадку, коли доведе відсутність своєї вини у порушенні такого зобовязання.

Позивачка не зверталася до ЛКП «Старий Львів» із заявами про відмову від послуг чи заявою-актом про неякісне надання послуг (чи ненадання послуг).

Таким чином, виходячи з заявлених позовних вимог, системного аналізу положень чинного законодавства України та матеріалів справи, позовні вимоги є необґрунтованими, а відтак такими, що непідлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 3, ст.114, ст.118-120 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_4 до Львівського комунального підприємства «Старий Львів», про усунення порушень в частині оплати за квартиру та комунальні послуги - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Лялюк Є.Д.