Справа № 165/2045/15-ц
Провадження № 2/165/577/15
НОВОВОЛИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 жовтня 2015 року м. Нововолинськ

Нововолинський міський суд Волинської області в складі:

головуючого Ференс-Піжук О.Р.,

за участю секретаря судового засідання Харук Ю.І.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нововолинську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визначення порядку користування квартирою,-

встановив:

13 серпня 2015 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визначення порядку користування квартирою.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 30 листопада 2011 року органом приватизації житлово-комунального обєднання Нововолинської міської ради видано Свідоцтво про право власності на квартиру за № 79 в будинку № 4, що по вулиці Пирогова в місті Нововолинську Волинської області.

Згідно даного свідоцтва квартира передана у приватну спільну сумісну власність його батьку ОСОБА_5; матері ОСОБА_6; синові ОСОБА_4 та йому - ОСОБА_1.

Загальна площа даної квартири становить 65,2 кв. м. Вона складається з трьох окремих кімнат житловою площею 39,7 кв.м, у тому числі; 1-а кімната - 13,3 кв.м., 2-а кімната - 16,3 кв.м., 3-а кімната - 10,1, кухні площею 6,7 кв.м, вбиральні (сполученої) - 1,2 кв.м.; ванної кімнати площею 2,6 кв.м., коридору - 11,9 кв.м.; вбудованої шафи - 1,4 кв.м.; балкона -1,7 кв.м.

24 березня 2012 року помер його батько - ОСОБА_5. Після його смерті відкрилася спадщина на 1/4 частину трикімнатної квартири і він з відповідачем матірю ОСОБА_3, як спадкоємці першої черги, успадкували по 1/8 частини вказаної квартири кожен.

На даний час у вищевказаній квартирі проживають відповідачі мати ОСОБА_3 і його син ОСОБА_4

Після того як він офіційно розлучився із своєю колишньою дружиною, а через деякий час почав проживати спільно з іншою жінкою, з якою 06.12.2014 року офіційно зареєстрував шлюб, відповідачі створили йому умови неможливі для сумісного проживання, через що він тимчасово залишив спірну квартиру і винаймає житло.

Отже, з приводу користування квартирою між співвласниками виник спір, який неможливо вирішити мирним шляхом, через неприязні взаємовідносини сторін. Вважає, що спільне із відповідачами проживання без встановлення порядку користування квартирою судом - неможливе.

Просить визначити порядок користування житловою квартирою за № 79 в будинку № 4, що по вулиці Пирогова в місті Нововолинську виділивши йому у користування житлову кімнату площею 16,3 кв. м., відповідачу ОСОБА_3 - кімнату площею 13,3 кв. м., яку вона тривалий час фактично займає, а відповідачу ОСОБА_4 - кімнату площею 10,1 кв. м., виходячи із розміру його частки, що становить ? квартири. Допоміжні приміщення просить залишити в спільному користуванні співвласників квартири.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 позов підтримали з підстав, зазначених у позовній заяві. Просять суд, позов задовольнити, а понесені позивачем витрати по справі, залишити за ним.

Відповідачі ОСОБА_3, в судовому засіданні не заперечила той факт, що позивач є спіівлаником квартири і вважає, що йому у користування має бути виділена кімната площею 10,1 кв.м. Відповідач ОСОБА_4 в судовому засіданні вимоги ОСОБА_1 визнав частково, мотивуючи тим, що позивачу, як співвласнику житла, ніхто не чинить перешкод у користуванні квартирою за № 79 в будинку № 4, що по вулиці Пирогова в місті Нововолинську.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов є підставним враховуючи такі обставини.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на квартиру від 30 листопада 2011 року квартира за адресою: АДРЕСА_1 передана у спільну сумісну власність ОСОБА_5; ОСОБА_6; ОСОБА_4 та ОСОБА_1 (а.с.5).

Згідно з технічним паспортом на приватизовану квартируАДРЕСА_2 у м.Нововолинську, вул.Пирогова буд. №4 розташована на 4-му поверсі 5-ти поверхового будинку та складається з 3-х окремих кімнат житловою площею 39,7 кв.м., в тому числі 1-ша кімната 13,3 кв.м., 2-га кімната 16,3 кв.м., 3-я кімната 10,1 кв.м., кухні площею 6,7 кв.м., вбиральні (поєднаної) 1,2 кв.м., ванної кімнати площею 2,6 кв.м., коридору 11,9 кв.м., вбудованої шафи 1,4 кв.м., загальна площа квартири складає 65,2 кв.м. (а.с.6-7).

24 березня 2012 року ОСОБА_5 помер, що підтверджується копією свідоцтва (а.с. 8).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 17 вересня 2013 року (а.с.9) спадщина, яка відкрилась після смерті ОСОБА_5 складається з 1/4 частини вищевказаної трикімнатної квартири. Свідоцтво про право на спадщину на 1/8 частину вказаної в свідоцтві квартири, видано позивачу ОСОБА_1

Згідно з положеннями статей 21, 24, 41 Конституції України, статей 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Виходячи із цих положень, правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом.

Як вбачається із змісту ч.1 ст. 369 Цивільного кодексу України співвласники майна, що є у спільній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

В судовому засіданні зясовано, що між сторонами існує спір про порядок користування квартирою №79 у м.Нововолинську по вул.Пирогова буд.4.

При визначенні порядку користування спільною квартирою суд враховує в яких кімнатах сторони проживали раніше і проживають на цей час, чи користуються вони квартирою на даний час, наявність у них іншого житла, кількість співвласників квартири, розмір часток, що належить кожному співвласнику, жилу площу та розташування окремих кімнат, а також інші обставини, які існують на час розгляду справи судом.

З врахуванням вищезазначеного, суд вважає за необхідне визначити наступний порядок користування квартирою за адресою: м.Нововолинськ, вул.Пирогова, 4/79, а саме: виділити у користування ОСОБА_1 житлову кімнату площею 16,3 кв.м. На думку суду це справедливо, виходячи в першу чергу із розміру належної йому частки на праві власності у спірній квартирі, а також тієї обставини, що відповідач ОСОБА_3 фактично користується житловою кімнатою площею 13,3 кв.м., яку і суд виділяє їй у користування, а ОСОБА_4 - житлову кімнату площею 10,1 кв.м., враховуючи розмір його частки, що становить ? спірної квартири.

Всі інші приміщення квартири за адресою: м.Нововолинськ, вул.Пирогова, 4/79, (кухню, вбиральню (сполучену), ванну кімнату, коридор, вбудовану шафу, балкон) суд залишає у загальному користуванні сторін.

Доводи відповідача ОСОБА_3 про виділення у користування ОСОБА_1 кімнати площею 10,1 м.кв. є необґрунтованими і тому суд їх до уваги взяти не може.

Суд приходить до висновку, що визначення порядку користування квартирою таким чином не буде обмежувати чи порушувати законні права та інтереси жодного із співвласників.

На основі повно та всебічно з'ясованих обставин, на які посилаються сторони, як на підставу своїх вимог та заперечень, підтверджених доказами, перевіреними в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, а також достатність, взаємозв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку про задоволення позову щодо визначення порядку користування жилим приміщенням між його співвласниками.

Керуючись ст. ст. 10, 58, 60, 88, 208, 209, 212- 215 ЦПК України, ст. ст. 369, 391,Цивільного кодексу України, ст. 155 Житлового кодексу України,суд, -

вирішив:

Позов задоволити.

Визначити порядок користування житловою квартирою за №79 в будинку №4, що по вулиці Пирогова в місті Нововолинську Волинської області:

- виділити ОСОБА_1 у користування житлову кімнату площею 16.3 кв.м.;

- виділити ОСОБА_3 у користування житлову кімнату площею 13,3 кв.м.;

-виділити ОСОБА_4 у користування житлову кімнату площею 10,1 кв.м.;

-залишити у спільному користуванні співвласників підсобні приміщення: кухню площею 6,7 кв.м., вбиральню (сполученої) площею 1,2 кв.м., ванну кімнату площею 2,6 кв.м., коридор площею 11,9 кв.м., вбудовану шафу площею 1,4 кв.м., балкон площею 1,7 кв.м.

Витрати, понесені позивачем ОСОБА_1 по оплаті судового збору в розмірі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп. та за надання правової допомоги в розмірі 500 (п'ятсот) грн. залишити за ним.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Волинської області через Нововолинський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий підпис

Згідно з оригіналом

Суддя О.Р. Ференс-Піжук