Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 травня 2015 року Центральний районний суд м. Миколаєва

у складі: головуючого судді Чулуп О.С.

при секретарі - Гречко А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Миколаїв цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про виділення частки внатурі,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, про виділення частки внатурі. Позивач вказує, що він є власником 23/100 частини домоволодіння за адресою м.Миколаїв вул.Нікольська 70/5, відповідач є власником 77/100 частин домоволодіння за адресою м.Миколаїв вул.Нікольська 70/5. НА підставі рішення Миколаївської міської ради №22/42 від 22.11.2012 року та рішення №30/42 від 28.08.2013 року позивачу та відповідачу було надано у спільну сумісну власність земельну ділянку загальною площею 258 кв.м.. Позивач вказує, що в нього виникла необхідність виділити належну йому частку в натурі, та. звернувся до приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу, на що 25.06.2014р. отримали постанову про відмову у вчинені нотаріальних дій, оскільки у позивача та відповідача відсутні документи, що підтверджують, що частка відповідача в домоволодінні становить на 69/100 домоволодіння. Позивач просить поділити в натурі домоволодіння та господарські будівлі, що знаходяться за адресою м.Миколаїв вул.Нікольська, 70/5.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, надали заяву в якій просять суд позовні вимоги задовольнити, не заперечували проти заочного розгляду справи.

Вислухавши пояснення відповідача, дослідивши матеріали справи, давши оцінку доказам, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав

У відповідності до ч. 1,2 ст. 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників є рівними.

У відповідності до ч. 3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Статтею 364 ч. 1 цього Кодексупередбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Судом досліджено свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 09.08.2010р., згідно якого ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 23/100 частки, а ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить 77/100 частки - домоволодіння №70/5 по вул.Нікольська в м.Миколаєві, який складається з житлового будинку загальною площею 31,0 м2, житловою площею 11,6 м2, житлового будинку загальною площею 154,0м2, житловою площею 98,0 м2, господарських будівель.

Судом досліджено свідоцтво №9841343 від 24.09.2013р. згідно якого власником земельної ділянки- кадастровий номер :09:053:0011, площею 0,0027га, є ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Судом досліджено свідоцтво №9828417 від 23.09.2013р. згідно якого власником земельної ділянки -кадастровий номер :09:053:0012, площею 0,0046га, є ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Судом досліджено свідоцтво №9823973 від 23.09.2013р. згідно якого власником земельної ділянки - кадастровий номер :09:053:0013, площею 0,0047га, є ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Судом досліджено свідоцтво №9818011 від 23.09.2013р. згідно якого власником земельної ділянки - кадастровий номер :09:053:0014, площею 0,0138га, є ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Судом досліджено акт Миколаївського бюро технічної інвентаризації від 26.05.2014 року згідно якого на ділянці що розташована в м.Миколаєві по вул.Нікольська, буд.70/5, у фактичному користуванні ОСОБА_2 знаходиться: житловий будинок лі.А заг. Площею 31,0 м2, житловою- 11,6 м2; у житловому будинку літ.Б-2 приміщення 7-1,7-2,7-3,7-4,7-5,7-6,7-7,7-8,7-9 загальною площею 101,2 м2, житловою-64,5м2; гараж літ.Ж2. У фактичному користуванні ОСОБА_1 у житловому будинку літ.Б-2 приміщення 8-1, 8-2, 8-3, 8-4, 8-5, 8-6, 8-7 загальною площею 52,8 м2, житловою-33,5 м2, гараж літ.Ш, сарай літ.Ю, душ літ.Ю2, огорожа. Згідно перевірки часток між співвласниками встановлено, що реальне користування ОСОБА_2 становить 69/100, ОСОБА_1 31/100.

Судом досліджено висновок судово будівельно-технічної та земельної експертизи № 125-017 від 03.03.2015р. щодо варіантів виділення у натурі частин жилого будинку в м.Миколаїв по вул.Нікольська буд.№70/5, відповідно до якого експерт пропонує варіант виділу позивачу в натурі частки спірного жилого будинку за яким переобладнання будинку проводити не потрібно і відповідно до того порядку користування будинком, що склався між сторонами, і відповідно до якого для виділу позивачу пропонується - частину житлового будинку за адресою: м.Миколаїв по вул.Нікольська буд.№70/5, що складається з: коридору пл.4,4 кв.м, комора пл.1,7кв.м, санвузол пл.2,6кв.м., кухня пл.10,6 кв.м., житлова пл.10,9 кв.м., житлова пл.15,1 кв.м., житлова пл.7,5кв.м., загальною площею 52,8 кв.м.; господарські будівлі: літ. «Ш»-гараж-пл.21,8кв.м., літ «Ю»- сарай пл. 12,0кв.м., літ.«Ю2»-душ-пл.1,9 кв.м.

Виділити ОСОБА_2 частину житлового будинку за адресою: м.Миколаїв по вул.Нікольська буд.№70/5, що складається з: житловому будинку літ. «А-1» кухня пл.6,9кв.м., житлова пл.11,6кв.м., кухня пл.7,8кв.м., вбиральня пл.1,0 кв.м., коридор пл.3,7 кв.м., в житловому будинку літ. «Б-2» вбиральня пл.3,2кв.м., кухня пл.10,4кв.м., коридор пл.10,4кв.м.,коридор пл.5,5 кв.м., коридор 7,1кв.м., житлова пл. 8,6 кв.м., житловая пл.25,4кв.м,житлова пл.13,0кв.м, житлова 17,5кв.м.; господарська будівля: літ «Ж2»-гараж пл.15,5кв.м.

Виділити ОСОБА_2 - земельну ділянку, кадастровий номер :009:053:0012 площею 0,0046га, з розташованим на ньому частини житлового будинку літ."А", яка входить до складу домоволодіння №70/5 по вул.Нікольська. 51/100 частки земельної ділянки кадастровий номер :009:053:0014 загальною площею -0,138 га, що становить 0,0070га з розміщеним на ньому частини житлового будинку літ. «Б», яка входить в склад домоволодіння №70/5 по вул.Нікольська. 34/100 частки земельної ділянки кадастровий номер :009:053:0013 загальною площею -0,0047 га, що становить 0,0016га з розміщеним на ньому будовою гаражу літ. «Ж2»-пл.15,5кв.м. Загальна виділена площа у володіння співласника ОСОБА_2 складає 132,0кв.м розбіжність у меншу сторону складає 46,02 кв.м. Виділити у власність співвласника ОСОБА_1 49/100 частки земельної ділянки кадастровий номер :009:053:0014 загальною площею -0,138 га, що становить 0,0068га з розміщеним на ньому частини житлового будинку літ. «Б», яка входить в склад домоволодіння №70/5 по вул.Нікольська. 66/100 частки земельної ділянки кадастровий номер :009:053:0013 загальною площею -0,0047 га, що становить 0,0031га з розміщеним на ньому будовою гаражу літ. «Ш»-пл.21,8кв.м. Земельну ділянку, кадастровий номер :009:053:0011 площею 0,0027га, з розташованим на ньому надвірних господарськими будівлями літ «Ю»- сарай пл.12,0кв.м., літ «Ю2»- діш-пл.1,9 кв.м.. Сума грошової компенсації необхідної до виплати співвласником ОСОБА_1 отримавши реальну долю більше, ідеально належної, на користь співвласника ОСОБА_2, складає 110314грн. (8/100 х 1378925 грн).

Отже, судом встановлено, що спірний жилий будинок та земельна ділянка на якій він розташований знаходилось у власності позивача та відповідача на праві спільної сумісної власності. Сторони мають право на розподіл спірного домоволодіння, розподіл домоволодіння за фактичним користуванням не порушує прав сторін, з таким розподілом сторони погоджуються, тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задоволити.

Отже, при даному розподілі (за пропозицією експерта) оскільки частка, що пропонується виділити одному із співвласнику є більшою та її вартість більша, то різницю вартості часток слід стягнути з однієї сторони.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,60,212,224-226 ЦПК України, ч.1ст.364, 358, 370 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Виділити ОСОБА_1 31/100 частину домоволодіння №70/5 по вул.Нікольська м.Миколаїв та визнати за ОСОБА_2 право власності на 69/100 частину домоволодіння №70/5 по вул.Нікольська м.Миколаїв, що складається з: коридору пл.4,4 кв.м, комора пл.1,7кв.м, санвузол пл.2,6кв.м., кухня пл.10,6 кв.м., житлова пл.10,9 кв.м., житлова пл.15,1 кв.м., житлова пл.7,5кв.м., загальною площею 52,8 кв.м. надвірну узаконені господарські будівлі: гараж пл.21,8 кв.м., сарай 12,0кв.м., душ 1,9 кв.м. Надвірне узаконена господарська будова: літ. «Ш»-гараж-пл.21,8кв.м., літ «Ю»- сарай пл. 12,0кв.м., літ.Ю2»-душ-пл.1,9 кв.м.

Виділити ОСОБА_2 69/100 частину домоволодіння №70/5 по вул.Нікольська м.Миколаїв та визнати за ОСОБА_1 право власності на 31/100 частину домоволодіння №70/5 по вул.Нікольська м.Миколаїв, що складається з: житлового будинку літ. «А-1» кухня пл.6,9кв.м., житлова пл.11,6кв.м., кухня пл.7,8кв.м., вбиральня пл.1,0 кв.м., коридор пл.3,7 кв.м., в житловому будинку літ. «Б-2» вбиральня пл.3,2кв.м., кухня пл.10,4кв.м., коридор пл.10,4кв.м.,коридор пл.5,5 кв.м., коридор 7,1кв.м., житлова пл. 8,6 кв.м., житловая пл.25,4кв.м,житлова пл.13,0кв.м, житлова 17,5кв.м.; господарська будова: літ»Ж2»-гараж пл.15,5кв.м.

Виділити у власність співвласника ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0068га, що складає 49/100 частки земельної ділянки площею - 0,138га(кадастровий номер :009:053:0014) з розміщеним на ньому частини житлового будинку літ.«Б», яка входить в склад домоволодіння №70/5 по вул.Нікольська; земельну ділянку площею 0,0031га, що складає 66/100 частки земельної ділянки (кадастровий номер :009:053:0013) з розміщеним на ньому будовою гаражу літ. «Ш»-пл.21,8кв.м.; земельну ділянку площею 0,0027га, (кадастровий номер :009:053:0011), з розташованим на ньому господарськими будівлями літ.«Ю»- сарай пл.12,0кв.м., літ «Ю2»- діш-пл.1,9 кв.м..

Виділити у власність співвласника ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0046га, (кадастровий номер :009:053:0012), з розташованим на ньому частини житлового будинку літ."А", яка входить до складу домоволодіння №70/5 по вул.Нікольська; земельну ділянку площею 0,0070га, що складає 51/100 частки земельної ділянки площею-0,138га(кадастровий номер :009:053:0014) з розміщеним на ньому частини житлового будинку літ.«Б», яка входить в склад домоволодіння №70/5 по вул.Нікольська; земельну ділянку площею 0,0016га, що складає 34/100 частки земельної ділянки площею-0,0047га(кадастровий номер :009:053:0013) з розміщеним на ньому будовою гаражу літ. «Ж2»-пл.15,5кв.м.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 110314 Сто десять тисяч триста чотирнадцять)грн. 00коп., як компенсацію вартості 8/100 частин житлового будинку за адресою: вул.Нікольська буд.№70/5 в м.Миколаїв.

Рішення суду набирає законної сили в порядку та строки передбачені ст.223 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні під час проголошення рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення до Апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м. Миколаєва.

Рішення може бути переглянуте Центральним районним судом м.Миколаєва за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя