Справа №443/1641/15-ц Провадження №2/443/787/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 жовтня 2015 року Жидачівський районний суд Львівської області у складі: головуючого судді Сидорака Б.Г. при секретарі Башті Г.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Жидачеві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Підністрянської сільської ради Жидачівського району Львівської області про визнання прав та обов"язків забудовника у порядку спадкування за законом, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому просила визнати за нею права та обов"язки забудовника у порядку спадкування за законом на незавершений житловий будинок, який знаходиться у с.Кам"яне вул.Ходорівська,53 Жидачівського району Львівської області, що залишився після смерті її батька ОСОБА_2, який помер 05.03.2015 року. На випадок смерті батько заповіту не залишив. Вона, як спадкоємець за законом, прийняла спадщину, оскільки у встановлений термін звернулась до нотаріальної контогри із заявою про прийнятя спадщини, однак нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершенитй будівництвом житловий будинок у зв"язку із відсутністю правовстановлюючих документів на об"єкт незавершеного будівництва. Із посиланням на вимоги ст.ст.15-16,1216-1223,1258-1268 ЦК України та правову позицію Вищиго спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладену в інформаційному листі від 16.05.2013 року, змушена за визнанням свого права, звернутись до суду. У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з"явилась, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала та просили їх задовольнити із підстав, зазначених в позовній заяві. Представник відповідача - в.о. Підністрянського сільського голови за посадою ОСОБА_3 у судове засідання також не з"явилась, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Рішенням №32 виконавчого комітету Підністрянської сільської ради від 21.08.1992 року ОСОБА_2 надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку у с.Кам"яне на вул.Ходорівській,53 Жидачівського району Львівської області на земельній ділянці площею 2500 кв.м..(а.с.7). Згідно із будівельним паспортом забудовником земельної ділянки в с.Кам"яне Жидачівського району є ОСОБА_2 (а.с.6). Спадкодавець ОСОБА_2 помер 21.05.2015 року, що стверджується свідоцтвом про смерть серії ІУ- АК №666349 від 05.03.2015 року, яке видано відділом ВЗАЦС Красногвардійського району м.Санкт Петербурга а.з.№1204.(а.с.3). На випадок смерті ОСОБА_2Г заповіту не залишив. Після його смерті відкрилась спадщина та позивач ОСОБА_1, як дружина та спадкоємець за законом першої черги , що стверджується свідоцтвом про шлюб(а.с.5), прийняла спадщину, подавши у встановлений ст.1270 ЦК Українидо нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, однак у видачі свідоцта про про право на спадщину законом їй було відмовлено у зв"язку із відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно. Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначених у главі 24 Цивільного кодексу України , зокрема із правочинів. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації - з моменту прийняття його до експлуатації; коли ж право власності на нерухоме відповідно до закону підлягає державній реєстрації - з моменту такої реєстрації. Виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК, частини першої статті 182 ЦК та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. Спадкодавець ОСОБА_2 не завершив будівництво житлового будинку, не здав його в експлуатацію та не отримав свідоцтва про право власності на нього, а отже не набув права власності на новозбудований об"єкт нерухомості. Разом з тим, як забудовник, він мав право вчиняти ці дії, а тому такі його права входять до складу спадщини, як такі, що є нерозривно пов"язані з особою спадкодавця і можуть спадкуватися. Згідно із п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Правильною визнано практику судів щодо визнання за спадкоємцем прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Вказане узгоджується із правовою позицію Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладеною в інформаційному листі №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року Зважаючи на те, що будівництво здійснювалося згідно із законом, на підставі належних документів, будівництво не є самочинним, а тому спадкоємець покійного має право на завершення будівництва, здачу його в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів у разі переходу на нього прав забудовника, що належали спадкодавцю. Керуючись ст.ст. 10, 60, 208, 209, 215 ЦПК України, ст.ст. 328, 331, 375, 1216, 1217, 1261 ЦК України, суд,-

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителькою м.Мегіон, вул. Свободи,36/39 Хантимансійського автономного округу Російської Федерації права забудовника житлового будинку, розташованого за адресою: с.Кам"яне вул. Ходорівська,53 Жидачівського району Львівської області, у порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2, який помер 05 березня 2015 року з правом введення житлового будинку в експлуатацію та правом отримання свідоцтва про право власності на вказане нерухоме майно.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області через Жидачівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили протягом десяти днів з дня його проголошення, якщо не буде подана апеляційна скарга. У випадку подачі апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий суддя_________________________

13.10.2015