Справа № 128/3268/15-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

23 вересня 2015 року місто Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого-судді Ганкіної І.А.,

при секретарі Шеванюк О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та визнання права власності, мотивуючи позовні вимоги тим, що 29 травня 2007 року Третейським судом утвореного для вирішення конкретних спорів компетентного розглядати спори, що виникають із цивільних правовідносин між юридичними особами та фізичними особами, було задоволено ОСОБА_1 позов до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та визнання права власності на земельну ділянку, яким визнано договір купівлі-продажу від 10.05.2007 року земельної ділянки, площею 0,1000 га позначена на кадастровому плані синім кольором, кадастровий номер цілої земельної ділянки :02:003:0094, цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого підсобного господарства, яка відповідно до довідки №628 від 15.03.2007 року знаходиться за адресою: смт. Вороновиця, вул. Першотравнева, 71, укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_3 - дійсним, та була передана позивачу для володіння, користування, розпорядження, якою він і користується по даний час. Підпис Третейського судді Платовського Б.В. на даному рішенні була завірена приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за №2398. Даним рішенням було встановлено, що під час укладення договору купівлі-продажу ОСОБА_1 продавцю ОСОБА_3, даної земельної ділянки була передана сума 12 590 грн. Земельна ділянка, як предмет договору купівлі-продажу, належала продавцю на підставі державного акту направо приватної власності на землю від 01 вересня 1998 р. Серія ВН №000030, виданий на підставі рішення 16 сесії 22 скликання Вороновицької селищної ради від 30 січня 1998 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №41. Договір купівлі-продажу укладався у простій письмовій формі, але нотаріально не був посвідчений, так як продавець певний час ухилявся від нотаріального посвідчення за станом свого здоров'я та похилого віку а згодом, 22 березня 2012 року померла, тому даний позов пред'являю до її племінника правонаступника ОСОБА_2, єдиного спадкоємця після її смерті. Під час розгляду справи Третейським судом позивачу не було роз'яснено строки та подальший порядок завершення процедури оформлення права власності на земельну ділянку та отримання державного акту. Влітку 2015 року ОСОБА_1 звернувся до Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно, з проханням зареєструвати його як власника спірної земельної ділянки, та було відмовлено, так як із зміною законодавства, на даний час рішення Третейського суду не є підставою для реєстрації позивача як власника земельної ділянки в єдиному Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

В зв'язку з викладеними вище обставинами ОСОБА_1 звернувся з даним позовом до суду та просить визнати дійсним договір купівлі продажу та визнати право власності на придбане майно.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 за довіреністю ОСОБА_5 - позовну заяву підтримала в межах та на підставах зазначених у позові.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, через канцелярію суду надав заяву, якою просить справу слухати у його відсутність, позов визнає повністю, проти задоволення позову не заперечує.

Згідно ч.2 ст.158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. .

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що 29 травня 2007 року Третейським судом, було задоволено ОСОБА_1 позов до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та визнання права власності на земельну ділянку, яким визнано договір купівлі-продажу від 10.05.2007року земельної ділянки, площею 0,1000 га позначена на кадастровому плані синім кольором, кадастровий номер цілої земельної ділянки :02:003:0094, цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: смт. Вороновиця, вул. Першотравнева, 71, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 (а.с.6)

23 березня 2012 року померла ОСОБА_3 в смт. Вороновиця Вінницького району Вінницької області, актовий запис № 31, свідоцтво серії І-АМ № 225712 від 23.03.2012 року, видане виконавчим комітетом Вороновицької сільської ради Вінницького району Вінницької області.

Належність спірної земельної ділянки ОСОБА_3 підтверджує наданий суду державний акт на право власності на земельну ділянку серії ВН № 000030 від 01.09.1998 р. (а.с. 8-9). Відповідно до висновку про вартість земельної ділянки від 25.08.2015 року, вартість земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер :02:003:0094, цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: смт. Вороновиця, вул. Першотравнева, 71 Вінницького району Вінницької області складає 13 800, 00 грн. (а.с.10-11).

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, правочинів. Позивач прийняв земельну ділянку у своє володіння і користування та повністю виконав свої зобов'язання щодо оплати земельної ділянки. В свою чергу відповідач по справі передав у власність зазначене майно позивачу.

При цьому, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 81 ЗК України визначено однією із підстав набуття права власності на земельну ділянку придбання за договором купівлі-продажу.

У відповідності до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Зазначені норми закріплюють загальний принцип набуття права власності на земельну ділянку, як обєкт нерухомості.

Як вбачається з тексту рішення постійно діючого третейського суду при Товарній біржі «Південнобузькій» від 29.05.2007 р. сторони простого письмового правочину договору купівлі-продажу ОСОБА_1 та ОСОБА_3 домовилися по всім істотним умовам договору купівлі-продажу.

Судом є засвідченим право продавця на предмет договору земельну ділянку загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер :02:003:0094, цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: смт. Вороновиця, вул. Першотравнева, 71 Вінницького району Вінницької області та вільну згоду ОСОБА_3 на продаж даного майна.

ОСОБА_1 є підтвердженим бажання придбати дану земельну ділянку, та передачу за неї покупцю обумовленої домовленістю сторін суми.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне визнати позовні вимоги такими що доведені та такими, що підлягають до задоволення.

Враховуючи те, що позивач не просить стягнути понесені ним судові витрати з відповідача, суд вважає за можливе такі витрати залишити за позивачем.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.79,81 ЗК України, ст. ст. 203,215,316,321,655 ЦК України, ст.ст.3, 10, 11, 15, 60, 158, 197, 209, 212, 214, 215, ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу від 10 травня 2007 року, щодо земельної ділянки, що розташована за адресою Вінницька область, Вінницький район, смт. Вороновиця, вул. Першотравнева 71 площею 0,1000 га, кадастровий номер :02:003:0094, цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого підсобного господарства, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер :02:003:0094, цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: смт. Вороновиця, вул. Першотравнева, 71 Вінницького району Вінницької області .

Судові витрати залишити за позивачем ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: