Справа № 2-250/2011
РІШЕННЯ

іменем України

05 травня 2015 року Дніпровський райсуд

м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області

у складі: головуючого судді Кіряка А.В.

при секретарі Кулік О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні Дніпровського райсуду м. Дніпродзержинська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 до ОСОБА_3 Дніпродзержинської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 комунального підприємства «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» та Управління Головного архітектора міста Дніпродзержинської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом в інтересах свого неповнолітнього сина ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, і, уточнивши свої позовні вимоги в судовому засіданні, просить суд: визнати за її неповнолітнім сином ОСОБА_2 право власності на спадкове новостворене майно у вигляді жилого будинку №29 по провулку Романківському у м.Дніпродзержинську після померлого 24.03.2009 року ОСОБА_5 з подальшою реєстрацією у Комунальному підприємстві «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації». Свої позовні вимоги позивачка у позовній заяві і судовому засіданні обгрунтовує тим, що ОСОБА_5 та ОСОБА_1 перебували у шлюбі, після чого шлюб між ними було розірвано 18 січня 1995 року. ОСОБА_2 народився 24 вересня 1993 року. Його батьком був ОСОБА_5, який помер 24 березня 2009 року. Після смерті батька залишилася спадщина у вигляді жилого будинку №29 по провулку Романківському у м.Дніпродзержинську. 15.07.2009 року на підставі заяви №1748 матері покійного ОСОБА_6 була заведена спадкова справа після померлого ОСОБА_5, але спадкоємець ОСОБА_6 сама померла 05.11.2009 року. Постановою нотаріуса ОСОБА_3 Дніпродзержинської нотаріально контори від 09 липня 2010 року неповнолітньому ОСОБА_2 було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на спадщину у звязку з тим, що були відсутні правовстановлюючі документи на будинок. Просить позовні вимоги задовольнити.

Представник притягнутої до участі у справі в якості відповідача ОСОБА_3 дніпродзержинської державної нотаріальної контори в судове засідання не зявився, але своїм клопотанням від 07 вересня 2010 року просила суд розглянути справу за відсутності представника контори.

Представник притягнутого до участі у справі в якості відповідача ОСОБА_4 комунального підприємства «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не зявився, але про день та час розгляду справи сповіщений судовою повісткою, про що свідчить підпис посадової особи на судовій розписці.

Представник притягнутого до участі у справі в якості 3 особи Управління Головного архітектора міста Дніпродзержинська міської ради в судове засідання не зявився, але своїм клопотанням від 07 вересня 2010 року просив суд розглянути справу за відсутності представника управління.

Представник притягнутого до участі у справі в якості 3 особи Органу опіки та піклування Дніпровської районної ради м. Дніпродзержинська в судове засідання не зявився, але своєю заявою від 24 лютого 2011 року просив суд розглянути справу за відсутності представника виконкому.

Вислухавши пояснення позивачки та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом, а згідно статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

В силу статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Згідно статті 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до статті 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину… Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

В силу статті 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, а згідно статті 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Відповідно до статті 1299 ЦК України, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобовязаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна (стаття 182 цього Кодексу), а право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього майна.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_5 згідно виписки з рішення Виконавчого комітету Дніпровської районної ради м.Дніпродзержинська №152 від 13 травня 1994 року був виділена земельна ділянка по провулку Романківському у м.Дніпродзержинську в кількості 700 кв.м., для будівництва жилого будинку, жилою площею 80 кв.м., а також приміщення для зберігання інвентаря, твердого палива, площею 10 кв.м., літньої кухні площею 10 кв.м., гаража площею 18 кв.м, що підтверджується випискою з рішення. Також встановлено, що ОСОБА_4 комунальним підприємством «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації було видано технічний паспорт, що підтверджується копією технічного паспорту. Але згідно технічного огляду будівельних конструкцій, будівель та споруд на момент обстеження отделочні роботи відсутні. Також встановлено, що ОСОБА_5 і ОСОБА_7 перебували у шлюбі, після чого шлюб між ними було розірвано, що підтверджується копією свідоцтва про розірвання шлюбу. ОСОБА_2 є сином ОСОБА_5, що підтверджується копією свідоцтва про народження, де в графі батько записаний ОСОБА_5, який помер 24 березня 2009 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть. Таким чином, неповнолітній ОСОБА_2 після смерті його бабусі ОСОБА_6 являється єдиним спадкоємцем першої черги за законом після смерті свого батька ОСОБА_6

- 2 -

ОСОБА_8 і тому має право на визнання за ним права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом.

Згідно статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна), але у разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Як бачимо, за змістом ст. 331 ЦК України нерухоме майно підлягає державній реєстрації, а до моменту його реєстрації вважається об'єктом незавершеного будівництва.

Згідно ст. 1299 ЦК України, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобовязаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна.

В судовому засіданні встановлено, що вказаний об'єкт нерухомого майна на день смерті покійного ОСОБА_5 не був зареєстрований в установленому законом порядку, тобто являється об'єктом незавершеного будівництва. За таких обставин суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, оскільки відповідно до положень ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Тобто в даному випадку до неповнолітнього позивача перейшли як право на об'єкти незавершеного будівництва нерухомого майна, так і обов'язок їх зареєструвати у спосіб, визначений законом.

Виходячи з викладеного суд вважає, що в даному випадку провести державну реєстрацію повинна була померла особа, але у зв'язку із її смертю цей обов'язок перейшов до неповнолітнього ОСОБА_2

Відповідно до п. 10 Додатку №1 до п. 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Мінюсту України №7/5 від 07.02.2002 року із змінами, внесеними Наказом Мінюсту N 36/5 від 17.05.2004 року, правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на обєкти нерухомого майна є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на обєкти нерухомого майна... Тому суд вбачає законні підстави для того, щоб розяснити позивачу, його представнику та ОКП «ДБТІ» обовязок зареєструвати право власності ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 на обєкт незавершеного будівництва, а саме: на домоволодіння, розташоване за адресою Дніпропетровська область, м.Дніпродзержинськ, провулок Романківський, буд. №29 в ОКП «ДБТІ», так як дане рішення суду про визнання права власності в порядку спадкування є правовстановлюючим документом на спадкове майно.

На підставі викладеного, ст. 41 Конституції України, ст. 12 Закону України «Про власність», ст.ст.182, 331, 1216, 1225, 1261, 1268-1269, 1296, 1299 ЦК України та керуючись , ст.ст. 10,11, 57,60, 130, 131,174, 213, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 до ОСОБА_3 Дніпродзержинської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 комунального підприємства «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» та Управління Головного архітектора міста Дніпродзержинської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на на об'єкт незавершеного будівництва, а саме: на домоволодіння розташоване за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, провулок Романківський, 29, - що складається з:

- жилого будинку (А1), площею 83,7 кв.м.;

- нежилої прибудови (а1), площею 5,9 кв.м.;

- навісів (а2-1,площею 6.6 кв.м.) (Д-1, площею 30,59 кв.м.);

- ганку;

- входу в підвал (а3-1);

- гаража (Б-1), площею 38,6 кв.м.;

- душа (В-1), площею 3,1 кв.м.;

- вбиральні (Г-1), площею 1,4 кв.м.;

- колодязя (№1);

- воріт (№2,№4);

- огорожі (№3,№5,№6,№7 цоколь,№8,№9);

- тротуара (І)

у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, померлого 24 березня 2009 року у м. Дніпродзержинську.

Зобовязати Обласне комунальне підприємство «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати право власності ОСОБА_2, 24.09.1993 року на об'єкт незавершеного будівництва, а саме: на домоволодіння розташоване за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, провулок Романківський, 29.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Кіряк А.В.