Справа № 661/2341/15-ц
Провадження № 2/661/973/15
25 вересня 2015 року
Новокаховський міський суд Херсонської області у складі:
головуючого судді: Чирського Г.М.,
при секретарі: Шевченко Ю.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нова Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Об'єднання співвласників багатоквартирного буднику «НК Перемоги 3А» про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
Позивач звернулась до суду з зазначеним позовом, зазначивши, що є наймачем житлової площі, що складається з кімнат АДРЕСА_1, відповідно до ордеру на житлову площу у гуртожитку Новокаховського електромашинобудівного заводу від 18.12.1986 та 22.10.2003 р. Відповідач, як колишній чоловік позивача в даному житловому приміщенні зареєстрований але не проживає більше двох років, комунальних послуг не сплачує, особистих речей в кімнатах немає. Через реєстрацію відповідача в спірному житловому приміщенні, позивач не може вільно користуватися та розпоряджатися кімнатами, змушена сплачувати комунальні послуги за відповідача, у зв'язку з чим просить суд, визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
Позивач в судове засідання не з'явилась, в адресованій суду заяві просила справу розглядати у свою відсутність, позовні вимоги підтримала. Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи за своєї відсутності.
Відповідач в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, будучі повідомленим належним чином про день, час та місце розгляду справи.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, а також у зв'язку з неявкою сторін, судове засідання проводити без фіксування за допомогою звукозаписувального технічного засобу що відповідає положенням ст. 224, ч.2 ст.197 ЦПК України.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до правил статей 71, 72 ЖК УРСР наймач або члени його сім'ї можуть бути визнані судом такими, що втратили право користування жилим приміщенням, зокрема, якщо вони не проживають у ньому без поважних причин понад шість місяців.
З урахуванням ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір проживання в України» від 11.12.2003 року №1382 - IV зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або право користування житловим приміщенням.
Виходячи з того, що Закон України від 11 грудня 2003 року „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.
Так, судом встановлено, що ОСОБА_1 є наймачем житлових кімнат АДРЕСА_1, відповідно до ордеру Новокаховського електромашинобудівного заводу від 18.12.1986 р. та ордеру Новокаховського електромашинобудівного заводу від 22.10.2013 р.
Згідно рішення виконавчого комітету Новокаховської міської ради №372 від 22.10.2013 р. вказаний житловий будинок з балансу КП «Новокаховський гуртожиток» переданий на баланс ОСББ..
Згідно довідки від 09.06.2015 р. виданої ОСББ «НК Перемоги 3А» в кімнатах НОМЕР_1,НОМЕР_2 зареєстровані: ОСОБА_1, її син ОСОБА_3, а також колишній чоловік ОСОБА_2
Відповідно до довідки ОСББ «НК Перемоги 3А» від 18.02.2014 р., 19.07.2014 р. та 24.02.2015 р., ОСОБА_2 в кімнатах АДРЕСА_1 не проживає з жовтня 2013 р. Відповідно п.34 до постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07 лютого 2014 року № 5, під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла.
Оскільки відповідач зареєстрований у вказаному житловому приміщенні як член сім'ї позивача але понад встановлені законом строки не проживає, особистих речей в ньому не має, фактично мешкає за іншої адресою, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
На підставі ст.ст. 405 ЦК України, ст..71.72 ЖК України, ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»,керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 223, 224, 226 ЦПК України, суд -
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: кімнатами АДРЕСА_1, Херсонської області.
Заочне рішення може бути переглянуте Новокаховським міським судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.

Суддя Г. М. Чирський