Справа № 524/8285/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.10.15 року Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі:

головуючого судді - Савічева В.О.

при секретарі - Коршак Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна в натурі

В С Т А Н О В И В:

Позивач в вересні 2015 року звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна в натурі, просив :

І. Виділити у власність ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер платника податків НОМЕР_1, домоволодіння по АДРЕСА_1 загальною вартістю 496650 (чотириста дев'яносто шість тисяч шістсот п'ятдесят) грн., що складається з:

1.квартира №2 (в основній частині житлового будинку літ. «А»):

-кімната «2-3» площею 9,6 м2, на суму 5999 грн.,

-кімната «2-4» площею 11,9 м2 на суму 7436 грн.;

в прибудові літ. «А1» житлового будинку:

-кімната «2-2» площею 9,3 м2 на суму 4885 грн.;

в прибудові літ. «а1» житлового будинку:

-кухня «2-1» площею 8,8 м2 на суму 4867 грн. ;

в веранді літ. «а2» житлового будинку:

-коридор «2-5» площею 2,9 м2 на суму 1719 грн.;

2.По надвірним господарським будівлям та спорудам:

-житловий будинок літ. «Л-2» вартістю 383235 грн.;

-веранда літ. «л» вартістю 9197 грн.;

-погріб літ. «лп» вартістю 8520 грн.;

-ганок літ «лг» вартістю 1060 грн.;

-сарай літ. «Д» вартістю 14401 грн.;

-літній душ літ. «З» вартістю 1045 грн.;

-сарай літ. «М» вартістю 3397 грн.;

-альтанка літ. «П» вартістю 8352 грн.;

-навіс літ. «Р» вартістю 27704 грн.;

-вимощення літ. «II» вартістю 8786 грн.;

-вимощення літ. «IIІ» вартістю 1082 грн.;

-ворота літ. «№3» вартістю 1498 грн.;

-огорожа літ. «№4» вартістю 732 грн.;

-огорожа літ. «№2» вартістю 2735 грн.

ІІ. Виділити у власність ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер платника податків НОМЕР_2, домоволодіння по АДРЕСА_1 загальною вартістю 41975 (сорок одна тисяча дев'ятсот сімдесят п'ять) грн., що складається з:

1.квартира №1 (в основній частині житлового будинку літ. «А»):

-кімната «1-3» площею 9,5 м2, на суму 5936 грн.;

-кімната «1-4» площею 12,0 м2 на суму 7498 грн.;

в прибудові літ. «А1» житлового будинку:

-коридор «1-2» площею 8,9 м2 на суму 4675 грн.;

в веранді літ. «а2» житлового будинку:

-кухня літ. «1-1» площею 5,9 м2 на суму 3497 грн.;

2.по надвірним господарським будівлям та спорудам:

-сарай літ. «Б» вартістю 3481 грн.;

-сарай-баня літ. «б» вартістю 9769 грн.;

-літня кухня літ. «В» вартістю 4914 грн.;

-сарай літ. «Г» вартістю 798 грн.;

-погріб літ. «гп» вартістю 468 грн.;

-убиральня літ «Е» вартістю 556 грн.;

-ворота літ. «№1» вартістю 383 грн.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не прибув, просив справу розглядати без його участі, на позовних вимогах наполягав.

Представник відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_3 до судового засідання не прибула, просила справу розглядати без її участі, проти позовних вимог не заперечувала.

Так відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України, з якої слідує, що особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

А тому, суд розглядає зазначену цивільну справу та приймає відповідне рішення у відсутності сторін на підставі тих доказів, які маються у матеріалах справи.

Дослідивши матеріали справи, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв'язку, об'єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення заяв по суті, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні достовірно встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками домоволодіння, які в технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок виготовленому 25.06.2015 року Кременчуцьким відділенням Полтавської торгово-промислової палати позначені наступним чином: житловий будинок літ. «А», прибудова літ. «А1», прибудова літ. «а1», веранда літ. «а2», житловий будинок літ. «Л-2», веранда літ. «л», погріб літ. «лп», ганок літ. «лг», сарай літ. «Д», літній душ літ. «З», сарай літ. «М», альтанка літ. «П», навіс літ. «Р», огорожа «№2», ворота «№3», огорожа «№4», сарай літ. «Б», сарай-баня літ. «б», літня кухня літ. «В», сарай літ. «Г», погріб літ. «гп», убиральня літ «Е», ворота літ. «№1», вимощення літ. «ІІ», вимощення літ. «ІІІ». Вказані об'єкти нерухомості знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно договору дарування частини будинку від 12.04.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Михно В.М., позивачу належить 3/5 (три п'ятих) частини зазначеного домоволодіння.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21.12.2012 року, посвідченого державним нотаріусом Першої кременчуцької державної нотаріальної контори, ОСОБА_2 належить 2/5 (дві п'ятих) частин вказаного домоволодіння.

Рішенням Автозаводського районного суду м. Кременчука Полтавської області від 11.04.2005 року визнано право власності на сарай-баню літ. «б». Рішенням Автозаводського районного суду м. Кременчука Полтавської області від 26.05.2008 року визнано право власності на сарай літ. «Д», сарай літ. «М» та житловий будинок літ. «Л-2».

Всі складові частини домоволодіння зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень про що свідчить Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 04.12.2013 року, з індексним номером 13931486.

В той же час варто зазначити, що, починаючи з 01.03.2002р. та по 01.01.2013р. в Україні діяло Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5, зареєстроване в Міністерстві юстиції України 18.02.2002р. за №157/6445. Дане положення визначало порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні. Було установлено, що до прийняття Верховною Радою України та набрання чинності законом України про державну реєстрацію прав на об'єкти нерухомого майна бюро технічної інвентаризації (далі за текстом - БТІ) здійснюють реєстрацію прав власності на нерухоме майно. З цією метою заявник (власник нерухомого майна) мав звернутись в БТІ з відповідним пакетом документів, зокрема з рішенням судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

В зв'язку з цим є підстави стверджувати, що ОСОБА_1, отримавши рішення Автозаводського районного суду м. Кременчука від 26.05.2008 року, став власником житлового будинку літ. «Л-2», веранда літ. «л», погріб літ. «лп», ганок літ. «лг». В той же час, позивач мав звернутись в БТІ, для реєстрації права власності на житловий будинок. Однак через необізнаність у своїх обов'язках не здійснив цього, у зв'язку із чим у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень відсутня реєстрація права власності на згадуваний житловий будинок виключно за ОСОБА_1. Проте, жодним з нормативних документів не встановлено залежність виникнення права власності на нерухоме майно від реєстрації в БТІ.

Таким чином, на підставі рішення Автозаводського районного суду м. Кременчука від 26.05.2008 р. ОСОБА_1 є власником житлового будинку літ. «Л-2», веранда літ. «л», погріб літ. «лп», ганок літ. «лг» .

В свою чергу, позивч фактично користується: частиною житлового будинку літ. «А», прибудови літ. «А1», прибудова літ. «а1», веранда літ. «а2» - в розмірі 3/5 частини, житловим будинком літ. «Л-2», веранда літ. «л», погріб літ. «лп», ганок літ. «лг», сарай літ. «Д», літній душ літ. «З», сарай літ. «М», альтанка літ. «П», навіс літ. «Р», огорожа «№2», ворота «№3», огорожа «№4», вимощення літ. «ІІ», вимощення літ. «ІІІ».

Вказані об'єкти нерухомості фактично знаходяться на земельній ділянці, що перебуває у його власності на підставі державного акту від 12.01.2006 року НОМЕР_3.

ОСОБА_2 є власником наступних об'єктів нерухомого майна, що в Технічному паспорті позначені наступним чином: частини житлового будинку літ. «А», прибудови літ. «А1», прибудова літ. «а1», веранда літ. «а2» - в розмірі 2/5 частини, сарай літ. «Б», сарай-баня літ. «б», літня кухня літ. «В», сарай літ. «Г», погріб літ. «гп», убиральня літ «Е», ворота літ. «№1».

Вказані об'єкти нерухомості знаходяться на земельній ділянці, що перебуває у власності ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого 21.12.2012 року серія та номер 5-1993.

Між сторонами претензій щодо користування домоволодінням за адресою: АДРЕСА_1, немає.

Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 62-15 від 24.07.2015 року запропоновано варіант розподілу житлового будинку та господарських будівель, розташованих в АДРЕСА_1 в натурі відповідно до фактичного користування співвласниками, а саме:

1. ОСОБА_1 виділити:

- на 3/5 частин домоволодіння квартиру №2. У додатку № 1 до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 62-15 від 24 липня 2015 року зафарбована зеленим кольором та в основній частині житлового будинку літ. «А»: кімната «2-3» площею 9,6 м2, на суму 5999 грн., кімната «2-4» площею 11,9 м2 на суму 7436 грн.; в прибудові літ. «А1» житлового будинку: кімната «2-2» площею 9,3 м2 на суму 4885 грн.; в прибудові літ. «а1» житлового будинку: кухня «2-1» площею 8,8 м2 на суму 4867 грн.; в веранді літ. «а2» житлового будинку: коридор «2-5» площею 2,9 м2 на суму 1719 грн.; по надвірним господарським будівлям та спорудам: житловий будинок літ. «Л-2» вартістю 383235 грн., веранда літ. «л» вартістю 9197 грн., погріб літ. «лп» вартістю 8520 грн., ганок літ «лг» вартістю 1060 грн., сарай літ. «Д» вартістю 14401 грн., літній душ літ. «З» вартістю 1045 грн., сарай літ. «М» вартістю 3397 грн., альтанка літ. «П» вартістю 8352 грн., навіс літ. «Р» вартістю 27704 грн., вимощення літ. «II» вартістю 8786 грн., вимощення літ. «IIІ» вартістю 1082 грн., ворота літ. «№3» вартістю 1498 грн., огорожа літ. «№4» вартістю 732 грн., огорожа літ. «№2» вартістю 2735 грн.

Частка майна позивача по відношенню до вартості всіх будівель та споруд, розташованих на земельній ділянці, які підлягають розподілу становить 922/1000 (496650:538625) замість 600/1000 (3/5) частин домоволодіння.

2. ОСОБА_2 виділити:

- на 2/5 частин домоволодіння квартиру №1. У додатку № 1 до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 62-15 від 24 липня 2015 року зафарбована червоним кольором та в основній частині житлового будинку літ. «А»: кімната «1-3» площею 9,5 м2, на суму 5936 грн., кімната «1-4» площею 12,0 м2 на суму 7498 грн.; в прибудові літ. «А1» житлового будинку: коридор «1-2» площею 8,9 м2 на суму 4675 грн.; в веранді літ. «а2» житлового будинку: кухня літ. «1-1» площею 5,9 м2 на суму 3497 грн.; по надвірним господарським будівлям та спорудам: сарай літ. «Б» вартістю 3481 грн., сарай-баня літ. «б» вартістю 9769 грн., літня кухня літ. «В» вартістю 4914 грн., сарай літ. «Г» вартістю 798 грн., погріб літ. «гп» вартістю 468 грн., убиральня літ «Е» вартістю 556 грн., ворота літ. «№1» вартістю 383 грн.

Частка майна ОСОБА_2, по відношенню до вартості всіх будівель та споруд, розташованих на земельній ділянці, які підлягають розподілу становить 78/1000 (41975:538625) замість 400/1000 (2/5) частин домоволодіння.

Як передбачено ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно статті 356 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч. 1 ст. 367 Цивільного кодексу України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається письмово і підлягає нотаріальному посвідченню.

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги щодо поділу нерухомого майна в натурі позивача ОСОБА_1 є законними та обґрунтованими, а тому підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 319, 364, 367 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10,11,209,212,214-215,217,218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер платника податків НОМЕР_1, домоволодіння по АДРЕСА_1 загальною вартістю 496650 (чотириста дев'яносто шість тисяч шістсот п'ятдесят) грн., що складається з:

1.квартира №2 (в основній частині житлового будинку літ. «А»):

-кімната «2-3» площею 9,6 м2, на суму 5999 грн.,

-кімната «2-4» площею 11,9 м2 на суму 7436 грн.;

в прибудові літ. «А1» житлового будинку:

-кімната «2-2» площею 9,3 м2 на суму 4885 грн.;

в прибудові літ. «а1» житлового будинку:

-кухня «2-1» площею 8,8 м2 на суму 4867 грн. ;

в веранді літ. «а2» житлового будинку:

-коридор «2-5» площею 2,9 м2 на суму 1719 грн.;

2.по надвірним господарським будівлям та спорудам:

-житловий будинок літ. «Л-2» вартістю 383235 грн.;

-веранда літ. «л» вартістю 9197 грн.;

-погріб літ. «лп» вартістю 8520 грн.;

-ганок літ «лг» вартістю 1060 грн.;

-сарай літ. «Д» вартістю 14401 грн.;

-літній душ літ. «З» вартістю 1045 грн.;

-сарай літ. «М» вартістю 3397 грн.;

-альтанка літ. «П» вартістю 8352 грн.;

-навіс літ. «Р» вартістю 27704 грн.;

-вимощення літ. «II» вартістю 8786 грн.;

-вимощення літ. «IIІ» вартістю 1082 грн.;

-ворота літ. «№3» вартістю 1498 грн.;

-огорожа літ. «№4» вартістю 732 грн.;

-огорожа літ. «№2» вартістю 2735 грн.

ІІ. Виділити у власність ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер платника податків НОМЕР_2, домоволодіння по АДРЕСА_1 загальною вартістю 41975 (сорок одна тисяча дев'ятсот сімдесят п'ять) грн., що складається з:

1.квартира №1 (в основній частині житлового будинку літ. «А»):

-кімната «1-3» площею 9,5 м2, на суму 5936 грн.;

-кімната «1-4» площею 12,0 м2 на суму 7498 грн.;

в прибудові літ. «А1» житлового будинку:

-коридор «1-2» площею 8,9 м2 на суму 4675 грн.;

в веранді літ. «а2» житлового будинку:

-кухня літ. «1-1» площею 5,9 м2 на суму 3497 грн.;

2.по надвірним господарським будівлям та спорудам:

-сарай літ. «Б» вартістю 3481 грн.;

-сарай-баня літ. «б» вартістю 9769 грн.;

-літня кухня літ. «В» вартістю 4914 грн.;

-сарай літ. «Г» вартістю 798 грн.;

-погріб літ. «гп» вартістю 468 грн.;

-убиральня літ «Е» вартістю 556 грн.;

-ворота літ. «№1» вартістю 383 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Автозаводський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга, подана після закінчення строків апеляційного оскарження, залишається без розгляду, якщо апеляційний суд за заявою особи, яка її подала, не знайде підстав для поновлення строку.

Суддя: