Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

"20" жовтня 2015 р. Іллічівський районний суд м. Маріуполя Донецької області під головуванням судді Мирошниченка Ю. М., при секретарі Ковальовій О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Донбаська товарна біржа про визнання угоди дійсною,

В С Т А Н О В И В:

У серпні 2015 року позивачка звернулася до суду з даним позовом. Вказала, що 27 вересня 2002 року вона за біржовим контрактом придбала у відповідачки житловий будинок №1/19 по вул. Лута в м. Маріуполі Донецької області. Договір нотаріально не оформлено, оскільки на той час угоди, укладені на товарній біржі не потребували нотаріального посвідчення. Просила визнати дійсною угоду купівлі-продажу зазначеного житлового будинку.

Позивачка ОСОБА_1 до судового засідання не зявилась, надала суду заяву з проханням розгляду справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась з невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Представник третьої особи Донбаської товарної біржи в судове засідання не зявився з невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

За таких обставин суд на підставі ст. 224 Цивільного процесуального кодексу України провів заочний розгляд справи, в результаті якого дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що за договором купівлі-продажу № 3972, укладеним на Донбаській товарній біржі 27 вересня 2002 року та зареєстрованим в Маріупольському бюро технічної інвентаризації 17 жовтня 2002 року за № 7629, ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_3 купила житловий будинок № 1/19 по вул. Лута м. Маріуполя.

Згідно свідоцтва про шлюб серії 1-НО № 114626 ОСОБА_3 02.11.2007 року одружилась та змінила прізвище на ОСОБА_1.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР, чинного на час укладення між сторонами договору купівлі-продажу, якщо одна зі сторін повністю або частково виконала угоду, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. У цьому випадку подальше нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

З біржового контракту вбачається, що відповідачка продала, а позивачка купила житловий будинок № 1/19 по вул. Лута м. Маріуполя, розрахувавшись готівкою та передачі документів і таким чином повністю виконали свій обовязок за договором купівлі-продажу.

Утім договір не було нотаріально оформлено, оскільки ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» на той час передбачала, що угоди, укладені на біржі не потребують нотаріального посвідчення. Саме тому біржовий контракт був прийнятий БТІ у якості правовстановлюючого документа, а за позивачами зареєстроване право приватної власності на вказану квартиру.

За таких обставин сторони позбавлені можливості нотаріального оформлення угоди, позаяк для цього продавець (відповідачка у цій справі) мала б надати нотаріусу документ, який підтверджує її право власності на відчужувану квартиру, що унеможливлюється наявністю державної реєстрації права власності на цю квартиру за іншими особами (позивачкою у цій справі).

З огляду на викладене, суд вважає за можливе визнати угоду дійсною, оскільки інший спосіб упорядкування позивачами прав власності не передбачений законом.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 197, 209, 224-226 ЦПК України, ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Донбаська товарна біржа про визнання угоди дійсною задовольнити.

Визнати дійсним укладений 27 вересня 2002 року на Донбаській товарній біржі договір купівлі-продажу (біржовий контракт) №3972, за яким ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_3 купила житловий будинок №1/19 по вул. Лута в м. Маріуполі.

Рішення може бути переглянуто судом, який його прийняв, за письмовою заявою відповідачки.

Заява про перегляд рішення може бути подана відповідачкою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Іншими особами, які беруть участь у справі на рішення може бути подана апеляція в апеляційний суд Донецької області через Іллічівський районний суд м. Маріуполя протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Ю. М. Мирошниченко