Справа № 314/1016/15-ц
Провадження № 2/314/501/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м.Вільнянськ 31 березня 2015 року

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

головуючий суддя - Кофанов А.В.,

при секретарі - Лазечна Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, який уточнив під час судового розгляду, і в якому вимагає визнати дійсною угоду купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, та земельної ділянки біля цього будинку, а також визнати за собою право власності на ці будинок та земельну ділянку.

У судовому засіданні представник позивача адвокат ОСОБА_3 підтримала заявлений позов, просить його задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася, проте надала заяву про визнання позову та про розгляд справи за своєї відсутності.

Суд вважає, що заявлений позов є обґрунтованим у зв'язку із наступним.

Як вбачається з матеріалів позовної заяви, у листопаді 2014 року відповідачка ОСОБА_2 позичила у позивача ОСОБА_1 грошову суму у розмірі 10000 гривень, зі строком повернення до 01.03.2015 року. Оскільки в обумовлений строк відповідачка повернути позику готівковими грошима явно не могла, вона у лютому запропонувала позивачу в рахунок боргу придбати належні їй житловий будинок в с.Вільнянка та земельну ділянку, на що той погодився. 08.02.2015 року між сторонами була укладена угода, згідно якої позивач купляє у відповідачки зазначені житловий будинок та земельну ділянку за 20000 гривень. З приводу продажу будинку та земельної ділянки сторони склали письмовий договір, відповідачка передала позивачу документи на майно, але у подальшому від нотаріального оформлення договору відповідачка ухилилася, мотивуючи це нестачею грошових коштів для оформлення угоди.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони погодили всі істотні умови договору, який потребує нотаріальної форми, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може вимагати у судовому порядку визнання його права власності, якщо це право оспорюється чи не визнається іншою особою.

Враховуючи викладене, визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує прав і законних інтересів інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 174, 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 08.02.2015 року між ОСОБА_2 - як продавцем, та ОСОБА_1 - як покупцем, відповідно до умов якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила за 20000 (двадцять тисяч) гривень, житловий будинок АДРЕСА_1, та земельну ділянку біля цього будинку, площею 0,169 га, цільове призначення - ведення особистого підсобного господарства.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на:

житловий будинок АДРЕСА_1, що складається із: житлового будинку літ."А", літньої кухні літ."Б", сараїв літ.літ."В", "Г", "Д", Ж", душу літ."Е", вбиральні літ."З", погребу з шийкою літ."пг", парканів №№ 1, 3, 4, 5, 6, 7, 9, воріт № 2, хвіртки № 8, колодязя № 11;

земельну ділянку площею 0,169 га, розташовану в с.Вільнянка Любимівської сільської Ради Вільнянського району Запорізької області, цільове призначення - ведення особистого підсобного господарства, що належала ОСОБА_2 згідно Державного акту на право приватної власності на землю від 01.12.1995 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 137.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом десяти днів до Апеляційного суду Запорізької області через Вільнянський районний суд Запорізької області.

Суддя А.В. Кофанов

31.03.2015 року

31.03.2015