233 № 233/5322/15-ц
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
19 жовтня 2015 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Мартишева Т. О.
при секретарі Круговій Ю.С.,
позивача ОСОБА_1,
представника позивача ОСОБА_2,
відповідача -
представника третьої особи -
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа Головне управління ДМС України в Донецькій області, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
07 вересня 2015 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3, третя особа ГУ ДМС України в Донецькій області, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, вказуючи, що їй на праві власності належить житловий будинок №14 по вул. Ржевській м. Костянтинівка Донецької області, який вона придбала за договором купівлі-продажу від 30 червня 2006 року та в якому зареєстрована та постійно мешкає з 16 серпня 2006 року. Окрім неї за вказаною адресою з 16 серпня 2008 року також зареєстрований відповідач ОСОБА_3, який є її колишнім чоловіком, шлюб з яким було розірвано ще до моменту придбання будинку та з яким позивачка намагалася поновити сімейні стосунки, тому надала згоду на його реєстрацію у зазначеному будинку. Відповідач ОСОБА_3 не мав постійного місця роботи, їздив на заробітки на тривалий час до інших областей України, наміру підтримувати шлюбні стосунки та вести спільне господарство в нього не було, тому з літа 2010 року сторони фактично розірвали спільне життя та відповідач припинив проживання у будинку, належному позивачці, однак по теперішній час залишився зареєстрованим за вищевказаною адресою. При цьому особисті речі відповідача у помешканні відсутні, з того часу він у будинку не зявлявся. Позивачка, являючись власником нерухомого майна, обмежена у своїх правах власника, так як відповідач фактично не проживаючи у будинку, добровільно знятися з реєстраційного обліку не бажає, внаслідок чого позивачка несе додаткові витрати по утриманню житла та не може розпорядитися своєю власністю, зазнає труднощів в оформленні субсидії, тому просила визнати відповідача особою, що втратила право користування зазначеним жилим приміщенням.
В судовому засіданні позивачка, її представник підтримали позовні вимоги, посилаючись на викладені у позовній заяві обставини, при цьому, позивачка не заперечувала проти ухвалення заочного рішення.
Відповідача ОСОБА_3 у судове засідання не зявився, про дату, час і місце його проведення був повідомлений належним чином у порядку ст.ст. 74, 76 ЦПК України (а.с. 39). За таких обставин зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Представник третьої особи у судове засідання не з*явився, причини неявки не повідомив, повідомлявся належним чином про дату, час і місце його проведення.
Свідок ОСОБА_4 пояснила в судовому засіданні, що є сусідкою позивачки у справі та постійно проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. Особисто знайома з позивачкою та відповідачем ОСОБА_3, якого за місцем проживання позивачки не бачила три-чотири роки з того часу, як він на автомобілі вивіз свої речі та майно з вказаного будинку.
Свідок ОСОБА_5 пояснила в судовому засіданні, що є сусідкою позивачки ОСОБА_1 та постійно проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2. Особисто знайома зі сторонами по справі з часу придбання вказаного вище будинку, спочатку вони жили в ньому разом. Їй відомо, що відповідач ОСОБА_3 приблизно чотири роки не проживає у будинку позивачки та взагалі там не з*являється.
Заслухавши пояснення позивача, її представника, допитавши свідків, дослідивши докази по справі, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.
Судовим розглядом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 30 червня 2006 року, посвідченого державним нотаріусом Костянтинівської ДНК, зареєстрованого в реєстрі за №1-1092, зареєстрованого у Костянтинівському міському БТІ 18 липня 2006 року (а.с. 9-10), ОСОБА_1 придбала житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. Ржевська, 14, жилою площею 21,6 кв.м, загальною площею 33,9 кв.м.
ОСОБА_6 про реєстрацію права власності на нерухоме майно №11262282 від 18 липня 2006 року (а.с. 11) власником житлового будинку за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. Ржевська, 14, є ОСОБА_1.
Відповідно до витягу з домової книги (а.с. 12-11) за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. Ржевська, 14, з 16 серпня 2006 року зареєстровані: - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3; - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4.
Як вбачається з довідки про склад см*ї КП «Служба єдиного замовника» м. Костянтинівки №2479 від 06 липня 2015 року (а.с. 14-14а) за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. Ржевська, 14, фактично проживає одна особа - ОСОБА_1; засвідчено, що ОСОБА_3 станом на червень 2015 року відсутній з червня 2014 року, що своїми підписами підтвердили свідки ОСОБА_4, ОСОБА_5
У добровільному порядку відповідач ОСОБА_3 місце реєстрації не змінює, на вимоги позивачки ОСОБА_1 про зняття з реєстраційного обліку не реагує, у зв*язку з чим вона несе додаткові витрати по утриманню житла, зазнає складнощів в оформленні субсидії та не може розпорядитися своєю власністю за власним розсудом.
Відповідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
ОСОБА_6 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що порушене право власності позивачки ОСОБА_1 потребує захисту, необхідно усунути перешкоди у здійсненні нею цього права, визнавши відповідача ОСОБА_3 особою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. Ржевська, 14, шляхом зняття ОСОБА_3 з реєстраційного обліку за вказаною адресою.
Керуючись ст.ст. 71, 72, 150 ЖК України, ст.ст. 16, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 74, 76, 209, 212, 214-215, 218, 224-226 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, особою, що втратила право користування жилим приміщенням будинком №14 по вул. Ржевській у м. Костянтинівка Донецької області, яка належить на праві власності ОСОБА_1, шляхом зняття ОСОБА_3 з реєстраційного обліку за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. Ржевська, 14.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення..

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Вступна та резолютивна частини рішення прийняті в нарадчій кімнаті та проголошені в судовому засіданні 19 жовтня 2015 року. Рішення в повному обсязі складене 20 жовтня 2015 року.

Суддя