Справа №317/1760/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 жовтня 2015 року

Запорізький районний суд Запорізької області у складі:

Головуючого судді : Громової І .Б.,

при секретарі: Вишнякової В.В.

за участю представників: Коломоєць В.В., Шокот Г.А.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ТОВ «ОТП Факторінг Україна» до ОСОБА_3, ПАТ «ОТП БАНК», третя особа: Відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції про звільнення майна з - під арешту, -

ВСТАНОВИВ:

У червні 2015 року ТОВ «ОТП Факторінг Україна» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3, ПАТ «ОТП БАНК», третя особа: Відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції про звільнення майна з - під арешту, який уточнювався 13.07.2015р.

В своїй позовній заяві позивач зазначив, що 06.06.2008 року між ЗАТ «ОТП Банк» (правонаступником якого є ПАТ «ОТП Банк») та ОСОБА_3 був укладений Кредитний договір №МL-201/435/2008, відповідно до якого банк надав ОСОБА_3 у користування кредитні кошти на загальну суму 110 000,00 доларів США. Для забезпечення повного та своєчасного виконання Позичальником своїх зобов'язань перед банком за кредитним договором - 06.06.2008 року укладено між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» та гр. ОСОБА_3 договір іпотеки № РМL-201/435/2008, предметом якого є нерухоме майно, а саме житловий будинок та земельна ділянка, площею 0,21 га,. що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. При укладенні договору іпотеки до реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено запис .№7344019.

27.04.2015 року TOB «ОТП Факторинг Україна» отримано витяг з Державного реєстру, речових прав на нерухоме майно з якого стало відомо про накладення арештів на вищевказане нерухоме майно:

- Номер запису про обтяження 5542768 (спеціальний розділ) - на підставі постанови про арешт майна боржника № 41933188 від 18.02.2014 року Відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 12817003 від 05.05.2014 :

- Номер запису про обтяження 5518103 (спеціальний розділ) - на підставі постанови про арешт майна боржника № 41933188 від 18.02.2014 року Відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 12766776 від 29.04.2014:

- Реєстраційний номер обтяження 8176834 - Підстава обтяження : постанова про відкриття виконавчого провадження. 9809681 від 03.11.2008 року Відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції. У зв'язку з тим, що вказані арешти перешкоджають позивачу задовольнити свої вимоги за рахунок реалізації предмета іпотеки, позивач був вимушений звернутись до суду із вказаною позовною заявою, в якій просить суд скасувати арешт нерухомого майна, яке належить ОСОБА_3, а саме:

- Номер запису про обтяження 5542768(спеціальний розділ) - на підставі постанови про арешт майна боржника №41933188 від 18.02.2014 року Відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції. Підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер 12817003 від 05.05.2014 року; Вид обтяження: арешт нерухомого майна; Обтяжувач: Відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції, , адреса: м. Запоріжжя, вул. Гудименка, 16-а: Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_3;; Опис предмета обтяження: земельна ділянка; Об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка; Адреса: АДРЕСА_1.

- Номер запису про обтяження 5518103(спеціальний розділ) - на підставі постанови про арешт майна боржника №41933188 від 18.02.2014 року Відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції. Підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер 12766776 від 29.04.2014 року; Вид обтяження: арешт нерухомого майна; Обтяжувач: Відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції, , адреса: м. Запоріжжя, вул. Гудименка, 16-а: Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_3;; Опис предмета обтяження: житловий будинок; Об'єкт нерухомого майна житловий будинок; Адреса: АДРЕСА_1.

- Реєстраційний номер обтяжень 8176834 - підстава обтяження: постанова про відкриття виконавчого провадження, 9809681 від 03.11.2008 р., Відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції, державний виконавець Захаренко О.О.; об'єкт обтяження: житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, власник: ОСОБА_3; заявник: Відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції, , адреса: м. Запоріжжя, вул. Гудименка, 16-А.

Представник позивача за довіреністю - Коломоєць В.В. була присутня в судовому засіданні, підтримала уточнені позовні вимоги ТОВ «ОТП Факторінг Україна» в повному обсязі, просила суд їх задовольнити.

В судове засідання також з'явився відповідач ОСОБА_3, який проти позову не заперечував, додатково пояснив, що дійсно між ним та ЗАТ «ОТП Банк» 06.06.2008 р. був укладений кредитний договір та договір іпотеки, про накладені арешти не знав

В судове засідання також з'явився представник ВДВС ЗРУЮ Запорізької області за довіреністю Шокот Г.А., який проти позову не заперечував, додатково пояснив, що йому не відомо про наявність виконавчих проваджень, відкритих відносно майна ОСОБА_3 за 2008 р. у зв'язку з тим, що строк зберігання виконавчих проваджень - три роки. Оскільки строк збереження виконавчих проваджень сплив, вони були знищені, а інших відомостей в паперовому або в електронному вигляді він не має.

Суд вивчивши матеріали справи, вислухавши сторони, приходить до висновку, що позовні вимоги позивача ТОВ «ОТП Факторінг Україна» підлягають задоволенню частково з наступних підстав: судом встановлено, що у відповідності до копії кредитного договору № МL -201/435/2008, який був укладений 06.06.2008 року між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_3, банк надав ОСОБА_3, кредитні кошти на загальну уму 110 000,00 доларів США.

Також для забезпечення повного та своєчасного виконання позичальником своїх зобов'язань перед банком за кредитним договором між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_3 був укладений договір іпотеки № РМL -201/435/2008 від 06.06.2008 р., копія якого міститься в матеріалах справи. Предметом вказаного договору іпотеки є нерухоме майно, а саме житловий будинок та земельна ділянка, площею 0,21 га,. що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. При укладенні договору іпотеки до реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено запис №7344019, вказане підтверджується відомостями з єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна (а.с.53).

В матеріалах справи також містяться витяги з державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 20.07.2015 р. на підтвердження того, що були накладені арешти на нерухоме майно ОСОБА_3:

- Номер запису про обтяження 5542768 (спеціальний розділ) - на підставі постанови про арешт майна боржника № 41933188 від 18.02.2014 року Відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 12817003 від 05.05.2014 :

- Номер запису про обтяження 5518103 (спеціальний розділ) - на підставі постанови про арешт майна боржника № 41933188 від 18.02.2014 року Відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 12766776 від 29.04.2014:

Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення. в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно із ч.1 ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Також відповідно, до ст. 33 Закону України «Про іпотеку » у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином,суд приходить до висновку, що дійсно існуючий на даний час арешт повністю унеможливлює реалізацію ТОВ «ОТП Факторинг Україна» своїх законних прав як іпотекодержателя щодо арештованого майна.

Також позивачем в позовній заяві була висунута ще одна вимога щодо зняттяарешту з реєстраційного номеру обтяжень 8176834 - підстава обтяження: постанова про відкриття виконавчого провадження, 9809681 від 03.11.2008 р., Відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції, державний виконавець Захаренко О.О.; об'єкт обтяження: житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, власник: ОСОБА_3; заявник: Відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції, , адреса: м. Запоріжжя, вул. Гудименка, 16-А.

Суд неодноразово просив позивача уточнити, що він має на увазі під зняттям арешту з реєстраційного номеру, але а ні в уточненій позовній заяві, а ні в доказах, що були надані позивачем це питання не було висвітлено. Суду не були надані належним чином отримані докази щодо арештів на нерухоме майно ОСОБА_3 за 2008 р., суду були лише надані витяги про накладення арешту за 2014 рік.

Відповідно до ч. 1,4 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Оскільки суду так і не були надані належні докази, суд приходить до висновку, що вимога ПАТ «ОТП Факторінг Україна» щодо зняття арешту з реєстраційного номеру обтяжень 8176834, є такою, що не підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 1,3,33 Закону України «Про іпотеку», ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження», ст.ст. 27, 30 31, 60,73,109,110,116,127, 294, 295, 307 ЦПК України, ст.ст. 509, 546 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ТОВ «ОТП Факторінг Україна» задовольнити частково.

Скасувати арешт нерухомого майна, яке належить ОСОБА_3, а саме:

Номер запису про обтяження 5542768(спеціальний розділ) - на підставі постанови про арешт майна боржника №41933188 від 18.02.2014 року Відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції. Підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер 12817003 від 05.05.2014 року; Вид обтяження: арешт нерухомого майна; Обтяжувач: Відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції, , адреса: м. Запоріжжя, вул. Гудименка, 16-а: Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_3;; Опис предмета обтяження: земельна ділянка; Об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка; Адреса: АДРЕСА_1.

Номер запису про обтяження 5518103(спеціальний розділ) - на підставі постанови про арешт майна боржника №41933188 від 18.02.2014 року Відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції. Підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер 12766776 від 29.04.2014 року; Вид обтяження: арешт нерухомого майна; Обтяжувач: Відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції, , адреса: м. Запоріжжя, вул. Гудименка, 16-а: Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_3;; Опис предмета обтяження: житловий будинок; Об'єкт нерухомого майна житловий будинок; Адреса: АДРЕСА_1.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10 денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя І.Б. ГРОМОВА