РІШЕННЯ

іменем України

142/1056/15-ц

2/142/285/15

"21" жовтня 2015 р. Піщанський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Фартух О.І.

при секретарі Яворській О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Піщанка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та права власності на придбане житло, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася з даним позовом і просила про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та права власності на придбане житло.

Обгрунтувала свої вимоги наступним.

Стверджує, що 27 листопада 2013 року вона та відповідачі уклали усний договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

На виконання цього договору, ОСОБА_4 передала їй будинок, а вона, прийнявши його, передала продавцю 120000 гривнів.

Нотаріально посвідчити угоду купівлі-продажу, як то передбачено ст. 657 ЦК України, вони не намагались, а потім ОСОБА_3 виїхали за межі району і до Піщанки не приїздять. Спілкуватися із позивачкою відмовляються.

Відповідачи в судове засідання не з»явилися, однак суд вважає за можливе розглянути справу у їх відсутності, оскільки добровільність вчинення угоди і свій намір на її здійснення сторони підтвердили письмовими розписками, наявними у справі, а представлені позивачем докази є підставними, об»єктивними, достатніми для визнання вимог обґрунтованими і їх задоволення.

Як свідчать представлені позивачкою докази ОСОБА_3 є належними власниками будинку, який став предметом судового розгляду і мали право розпоряджатися і володіти ним на свій розсуд, в т.ч. продати.

Так, виходячи з вимог ст. 218 ЦК України правочин, для якого законом встановлена його недійсність, у разі недодержання вимог щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, у разі спору може бути визнаний дійсним.

Статтею 220 ЦК України передбачено, що коли сторони домовились про усі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, такий договір може бути визнаний дійсним. У цьому разі наступне його нотаріальне посвідчення не вимагається.

Аналізуючи представлені позивачкою докази суд вважає, що сторони уклали договір та вчинили дії за яких він підлягає визнанню дійсним, оскільки вона довела, що вчинення його було наміром обох сторін. Продавці передали майно покупцю, останній його прийнявши, у розрахунок за здійснену угоду купівлі-продажу, передав продавцям кошти в сумі 50000 гривнів.

Таким чином 27 листопада 2013 року сторони, в справі, вчинили договір купівлі-продажу будинку, який є дійсним. Мета здійсненої угоди була наміром сторін, при цьому вона не зашкодила будь яких інтересів, не порушила права, в т.ч. і відповідачів.

Крім того, підлягають до задоволення вимоги позивача в частині визнання права власності на придбане житло за угодою купівлі-продажу, оскільки відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності є набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Не встановивши обставин які б свідчили про відсутність можливості у позивачки набути право власності на придбане в законному порядку житло, суд визнає за нею таке право.

На підставі наведеного, керуючись ст. 218, 220, 328, 657 ЦК, ст. 213-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Угоду купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3, визнати дійсною.

Визнати право власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на квартиру АДРЕСА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів після його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час його проголошення, можуть подати апеляційну скаргу в той же термін з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: