Справа № 140/2401/15-ц
№ 2/140/852/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.10.2015 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі: головуючого судді Алєксєєнка В.М.

при секретарі Ференець М.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кіровської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

25.09.2015 року в Немирівський районний суд з позовом звернувся ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно. В своїй позовній заяві він вказав, що рішенням 19 сесії 4 скликання Кіровської сільської ради від 21.01.2005 року йому надано земельну ділянку розміром 0,25 га. для будівництва житлового будинку із земельної присадибної ділянки матері ОСОБА_2 за адресою: вул. Леонтовича, 17А, в с. Монастирок, Немирівського району, Вінницької області.

В 2005 році Немирівське госпрозрахункове проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро виготовлено будівельний паспорт на забудову садиби за адресою: с. Монастирок, вул. Леонтовича, 17/2.

За період з 2005 по 2008 роки ним побудовано на відведеній йому земельній ділянці житловий будинок з господарчими будівлями.

Рішення 32 сесії 6 скликання Кіровської сільської ради Немирівського району Вінницької області від 02.10.2014 року надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність орієнтованою площею 0,25 га., для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарчих будівель та споруд, розташованої за адресою с. Монастирок, вул. Леонтовича, 17А.

В даний час в нього виникла необхідність оформити правовстановлюючі документи на будинок та земельну ділянку.

Проект землеустрою на земельну ділянку загальною площею 0,25 га. за адресою: вул. Леонтовича, 17А, виготовлений, але не затверджений в звязку з відсутністю погоджень проекту відділом Держземагенства у Немирівському районі Вінницької області та відділом містобудування та архітектури Немирівської районної державної адміністрації Вінницької області в звязку з тим що дана земельна ділянка розташована в межах триста метрової санітарно-захисної від території діючого кладовища традиційного поховання.

17.06.2015 року головним державним інспектором інспекційного відділу у центральному регіоні департаменту архітектурно-будівельного контролю у Вінницькій області проведено перевірку дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, державних будівельних норм, стандартів і правил, про що складено акт № 632-ПП. Результатами перевірки встановлено, що будівництво житлового будинку по вул. Леонтовича, № 17А, в с. Монастирок, Немирівського району, виконано відповідно до будівельного паспорту на забудову садиби, і Дозволу на виконання будівельних робіт від 29.04.2005 року № 12. На даний час будинок готовий до введення в експлуатацію, виготовлений технічний паспорт від 01.12.2014 року та проводиться робота завершальна стадія) щодо приватизації земельної ділянки. Відхилень від прийнятих проектних рішень не виявлено.

З викладеного слідує, що з боку забудовника та користувача земельної ділянки, з його боку, дотримано всіх вимог законодавства, але в даний час він позбавлений можливості одержати декларацію про закінчення будівництва та одержати свідоцтво про право власності на житловий будинок з господарчими будівлями з тієї підстави що не погоджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, в звязку із чим не є можливим виготовлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку відведену йому для будівництва житлового будинку, що в свою чергу є перешкодою у виготовленні правовстановлюючих документів на житловий будинок.

Починаючи з 2008 року він постійно проживає в будинку, будинок газифіковано, проведено електрику, водопостачання, каналізацію, це його єдине житло в нього є необхідність зареєструватись в будинку та оформити право власності на нього щоб в послідуючому мати змогу оформити субсидію на оплату комунальних послуг та газопостачання.

Частиною 2 ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (в тому числі і будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації, порядок якої встановлюється законом (ст. 182 ЦК України).

Враховуючи ту обставину, що земельна ділянка на якій побудовано майно відведена йому для будівництва будинку, будинок збудовано відповідно до вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, з дотриманням державних будівельних норм, стандартів у відповідності до вимог, тому просить визнати за ним право власності на житловий будинок загальною площею 82,7 кв.м., житловою площею 52,8 кв.м. до складу якого входить: коридор площею 10,1 кв.м., кухня площею 11,2 кв.м., санвузол площею 8,6 кв.м., кімната площею 13,8 кв.м., кімната площею 14,1 кв.м., кімната площею 13,6 кв.м., кімната площею 11,3 кв.м. та господарчі будівлі і споруди, а саме: Навіс «а», Огорожу № 1-2, що розташований по вул. Леонтовича, 17А, в с. Монастирок, Немирівського району, Вінницької області.

Представник позивача адвокат ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, однак надала суду заяву в якій просить розгляд справи провести за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідач голова Кіровської сільської ради в судове засідання не зявився, однак надав суду заяву, в якій вказав, що позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить суд розглянути справу без участі представника сільської ради.

Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як він відповідає вимогам закону, визнаний відповідачем та підтверджується матеріалами справи, а саме: копією технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 17 А, вул. Леонтовича, с. Монастирок ( а. с. 5-8 ), копією акту № 632-ПП перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, державних будівельних норм, стандартів і правил від 17.06.2015 року ( а. с. 9 ), копією будівельного паспорту на забудову садиби гр. ОСОБА_1, с. Монастирок, вул.. Леонтовича, 17/2 ( а. с. 10-25 ), копією проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки гр. ОСОБА_1 у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться в с. Монастирок по вул. Леонтовича, 17А, Немирівського району Вінницької області ( а. с. 26-63 ), копією плану відведення земельної ділянки ( а. с. 65 ) та паспортними даними ( а. с. 67 ).

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 328, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 208, 209, 213-218, 221-223, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 82,7 кв.м., житловою площею 52,8 кв.м. до складу якого входить: коридор площею 10,1 кв.м., кухня площею 11,2 кв.м., санвузол площею 8,6 кв.м., кімната площею 13,8 кв.м., кімната площею 14,1 кв.м., кімната площею 13,6 кв.м., кімната площею 11,3 кв.м. та господарчі будівлі і споруди, а саме: Навіс «а», Огорожу № 1-2, що розташований по вул. Леонтовича, 17А, в с. Монастирок, Немирівського району, Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: