РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 вересня 2015 року смт Нова Водолага

Нововодолазький районний суд Харківської області у складі:

Головуючого судді Л.А. Марюхни

при секретарі Л.Ф. Великородній

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Старовірівської сільської ради Нововодолазького району Харківської області, співвласників майнових паїв КСП «Красное знамя» про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

В Нововодолазький районний суд Харківської області звернулися з позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, в якому зазначили, що рішенням загальних зборів співвласників майна реформованого КСП «Красное знамя» їм належить частка майна пайового фонду підприємства КСП «Знамя», колишнього КПС «Красное Знамя» с. Старовірівка Нововодолазького району Харківської області. Згідно до акту приймання-передачі основних засобів від 01 лютого 2014 року, відповідно до рішення зборів уповноважених колишнього КСП «Красное Знамя» будівля зерносховища, розташована за адресою: АДРЕСА_1, передана позивачам по справі у спільну часткову власність по 1/2 частині кожному. На звернення до Реєстраційної служби Нововодолазького районного управління юстиції Харківської області з заявою про реєстрацію права спільної часткової власності на нежитлову будівлю/склад/, позивачі отримали відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, в зв'язку з тим, що не наданий документ, що посвідчує перехід права власності співвласників майнових паїв реформованого КСП «Красное Знамя» та згідно відомостей ДРРП право власності на нежитлову будівлю вже зареєстровано за іншою особою. Враховуючи вищенаведене, позивачі просили визнати за ними право власності на зазначену в позові нежитлову будівлю/склад/.

Сторони в судове засідання не з'явилися. Позивач, ОСОБА_2, надав до суду заяву, в якій просив суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, слухання справи провести без його участі на підставі доказів, які наявні в матеріалах справи. Позивач, ОСОБА_3, в наданій до суду заяві, просила суд слухання справи провести без її участі та задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач по справі, Старовірівська сільська рада Нововодолазького району Харківської області, в наданій до суду заяві зазначила про визнання позову та відсутність заперечень проти задоволення позову, просила слухання справи провести без участі її представника.

Відповідач по справі, співвласники майнових паїв КСП «Красное знамя», надали до суду заяву, в якій зазначили про визнання позову та відсутність заперечень проти задоволення позову, просили слухання справи провести без участі їх представника.

Суд, розглянув заяви позивачів та відповідачів по справі, перевірив матеріали справи, надані докази, вважає, що позов є обґрунтованим, та підлягає задоволенню з наступних підстав.

В ході судового розгляду встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Рішенням загальних зборів співвласників майна пайового фонду колишнього колективного сільськогосподарського підприємства «Красное Знамя» затверджена загальна вартість майна пайового фонду підприємства станом на 01 березня 2000 року, яка становить 1503000 гривень та список осіб, які мають право на майновий пай.

Судом встановлено, відповідно до свідоцтва НОМЕР_3 про право на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства /майнового сертифікату/, виданого 15 жовтня 2013 року Старовірівською сільською радою Нововодолазького району Харківської області ОСОБА_2 належить частка майна пайового фонду підприємства КСП «Знамя», колишнього КПС «Красное Знамя» с. Старовірівка Нововодолазького району Харківської області, вартість якої визначена в розмірі 70432,50 гривень, або 4,68 відсотків від загальної вартості майна пайового фонду підприємства станом на 01 березня 2000 року. Відповідно до свідоцтва НОМЕР_4 про право на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства /майнового сертифікату/, виданого 27 січня 2014 року Старовірівською сільською радою Нововодолазького району Харківської області ОСОБА_3, належить частка майна пайового фонду підприємства КСП «Знамя», колишнього КПС «Красное Знамя» с. Старовірівка Нововодолазького району Харківської області, вартість якої визначена в розмірі 85762,00 гривень, або 5,61 відсотків від загальної вартості майна пайового фонду підприємства станом на 01 березня 2000 року.

Судом встановлено, рішенням № 2 загальних зборів співвласників пайового фонду колективного сільськогосподарського підприємства «Красное Знамя» від 01 лютого 2014 року були задоволені заяви та виділено в натурі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 майно першої групи - будівля зерносховища вартістю 140865 гривень відповідно до майнового сертифікату по 1/2 частині кожному.

Суд зазначає, згідно до акту приймання-передачі основних засобів від 01 лютого 2014 року відповідно до рішення зборів уповноважених колишнього КСП «Красное Знамя» будівля зерносховища балансовою вартістю 140865 гривень, інвентарний № 003, 1987 року побудови, розташована за адресою: АДРЕСА_1, передана позивачам по справі у спільну часткову власність по 1/2 частині кожному. Також позивачам був переданий технічний паспорт на нежитлову будівлю /склад/, виготовлений станом на 08 жовтня 2013 року.

Виділ майнової частки (паю) із сільськогосподарського підприємства передбачено ст. 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», зокрема, згідно з ч. 2, 3 вказаної статті, пай є власністю члена підприємства. Право розпоряджатися своїм паєм за власним розсудом член підприємства набуває після припинення членства в підприємстві. Пай може успадковуватися відповідно до цивільного законодавства України та статуту підприємства. У разі виходу з підприємства його члени мають право на пай натурою, грішми або цінними паперами відповідно до розміру та структури пайового фонду або в іншій, за згодою сторін, формі. Наявність у особи права приватної власності на майнову частку (пай) підтверджується рішенням загальних зборів членів КСП про вихід цієї особи із членів підприємства та виділення їй майнової частки (паю); свідоцтвом про право на майнову частку ( пай), яке видається на підставі рішення загальних зборів членів КСП у затвердженій ними формі.

Процедура виділення майнових паїв у натурі, врегульована наступними нормативними документами:1) Указом Преидента України від 29.01.2001 року №62 (62/2001) «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав сзелян у процесі реформування аграрного сектора економіки»; 2) Наказом Міністерства аграрної політики України №62 від 14.03.2001р., яким було затверджено «Порядок розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських, підприємств» (зареєстровано в Міністерстві юстиції України 04.04.2001 р. за № 305/5496); 3) Постановою Кабінету Міністрів України від 28.02.2001р. № 177 «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки».

У відповідності до Указу Президента України від 29.01.2001 року №62 групи осіб (або окремі особи), які є власниками паїв, мають право на виділення індивідуально визначених об'єктів зі складу майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств. На виконання указу Президента України Міністерство агропромислової політики України видало наказ № 62 від 14.03.2001р., яким затвердило «Порядок розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств». Наказ було зареєстровано в Міністерстві юстиції України 4.04.2001р. за № 305/5496. Розмір майнового паю члена колективного сільськогосподарського підприємства та його документального посвідчення (оформлення свідоцтва про право власності на майновий пай (майновий сертифікат) визначається у відповідності до Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів УКраїни від 28.02.2001 р. № 177 (із змінами, внесеними згідно з постановами КМ України № 1503 від 17.11.01 р.та № 912 від 16.06.03 р. ).

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 7 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» від 14 лютого 1992 року, майно у такому підприємстві належить на праві спільної часткової власності його членам. Суб'єктом права власності у підприємстві є підприємство як юридична особа, а його члени - в частині майна, яку вони одержують при виході з підприємства.

Ст.ст. 364, 367 ЦК України також передбачено можливість виділення в натурі частки майна в розпайованому підприємстві.

Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Ст. 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини 4 ст.334 ЦК України Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, на звернення до Реєстраційної служби Нововодолазького районного управління юстиції Харківської області з заявою про реєстрацію права спільної часткової власності на нежитлову будівлю/склад/, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, позивачі отримали відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень. В рішенні державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_4 № 23843326 від 21 серпня 2015 року зазначено, що подані документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, а саме не наданий документ, що посвідчує перехід права власності співвласників майнових паїв реформованого КСП «Красное Знамя» та згідно відомостей ДРРП право власності на нежитлову будівлю вже зареєстровано за іншою особою.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Державна реєстрація прав проводиться на підставі: рішень судів, що набрали законної сили; інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

Згідно п. 26, 27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.11 р. №703, для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є: 1) укладений в установленому законом порядку договір, предметом якого є нерухоме майно, права щодо якого підлягають державній реєстрації, або речове право на нерухоме майно, чи його дублікат; 10) рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Судом встановлено, право власності на виділене в натурі майно підтверджується договором про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності, укладеним між співвласниками майнових паїв, визначених в результаті паювання КСП «Красное Знамя» в зв'язку з його реорганізацією від 03 листопада 2010 року. В додатку № 1 до договору Переліку основних засобів зазначена будівля зерносховища, інвентарний номер 003, рік вводу в експлуатацію 1987 , договором оренди майна, укладеним між співвласниками майна та ТОВ «Агрофірма «Далакс» від 03 листопада 2010 року, технічним паспортом, виготовленим КП Нововодолазьким АІБ станом на 08 жовтня 2013 року.

Відповідно до ч.3 ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для здійснення державної реєстрації прав власності з подальшою видачею відповідного свідоцтва про право власності на об'єкти /індивідуальні, садибні житлові будинки, садові дачні будинки, господарські /присадибні / будівлі і споруди, прибудови до них/, що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, проведення технічної інвентаризації не потребується. Документом, що замінює технічний паспорт у разі його відсутності, є виписка з погосподарської книги, яка надається виконавчим комітетом сільської ради/ у разі якщо такий орган не створений - сільським головою/ або відповідною архівною установою.

Державна реєстрація прав власності, з подальшою видачею відповідного свідоцтва про право власності, на об'єкти (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них), що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, щодо яких раніше не здійснювалася державна реєстрація прав власності, для осіб, за якими закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом сільської ради (у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою, а також інших документів, визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Суд зазначає, в результаті технічного обстеження нежитлової будівлі /складу/, 1987 року побудови встановлено, можливість його надійної та безпечної експлуатації, що підтверджується звітом про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій, виконаним ТОВ «Актуаль» 29 липня 2015 року.

Ст. 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами такого захисту можуть бути, зокрема, визнання права та примусове виконання обов'язку в натурі. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Враховуючи заяви, що надані відповідачами по справі про визнання позову та згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України, суд, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Таким чином, визнання відповідачами по справі пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Судом встановлено право власності позивачів по 1/2 частині кожного на нежитлову будівлю/склад/, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, у зв'язку з чим суд вважає за доцільне задовольнити позовні вимоги ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Керуючись ст. ст. 3, 5-11, 57-66, 80, 88, 114, 159, 174, 175, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 16, 328, 334,364, 367,392 ЦК України ст.ст. 7, 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» від 14 лютого 1992 року, ст.ст. 12, 20 23, 24 Закону України «Про власність» від 07 лютого 1991 року, ст.ст. 4, 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Указу Президента України від 29 січня 2001 року № 62 "Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки", Постанови Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року № 177 "Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки", суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Старовірівської сільської ради Нововодолазького району Харківської області, співвласників майнових паїв КСП «Красное знамя» про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, індетифікаційний код НОМЕР_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний код НОМЕР_2, право власності на нежитлову будівлю /склад/, літера А-1, загальною площею 1304,6 квадратних метрів, основною /виробничою/ площею 1301,1 квадратних метрів, навіс, літера а, розташовану за адресою АДРЕСА_1 по 1/2 частині за кожним.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області в 10-денний строк з дня його проголошення через Нововодолазький районний суд Харківської області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Марюхна Л.А.