Березівський районний суд Одеської області
Справа № 494/1321/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 жовтня 2015 р. м. Березівка

Березівський районний суд Одеської області у складі:

Головуючого судді Лебединського С.Й.,

за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 «Про визнання наймача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням».

в с т а н о в и в:

Позивач, звернувшись до суду із цим позовом 18 вересня 2015 р. просила визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням по вул. Танасчишина, буд.№27, м. Березівка, Березівського району Одеської області, зобовязати Березівський районний сектор Головного Управління державної міграційної служби України в Одеській області зняти з реєстру (виписати) у домовій книзі відповідача по вказаній адресі.

У судовому засіданні позивач змінила вимоги, відмовившись від вимог до Березівського районного сектору Головного Управління державної міграційної служби України в Одеській області.

Пояснила суду, що відповідач є родичем її покійного чоловіка. У 2013 р. він попрохав її зареєструвати його по вул. Танасчишина, буд.№27, м. Березівка, Березівського району Одеської області у належному їй на праві власності будинку. Проте, у вказаному будинку він ніколи не мешкав так як одразу після реєстрації поїхав до дочки у м. Київ, і більше про себе не повідомляв.

Відповідач повідомлявся належним чином згідно до положень ч.9 ст.74 ЦПК України через оголошення у засобі масової інформації «Урядовий кур'єр».

У судовому засіданні встановлено наступне.

Позивач ОСОБА_2 має на праві приватної власності житловий будинок по вул. Танасчишина, буд.№27, м. Березівка, Березівського району Одеської області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 16 грудня 2009 р., реєстр. №1968, спадкова справа №236/2009.

Відповідач, як зазначено у погосподарській книзі, є зареєстрованим у житловому будинку позивача по справі з 30 квітня 2013 р., але у будинку не мешкає більше 2-х років, у звязку з переїздом на інше місце проживання до м. Києва.

Згідно довідки депутата Березівської міської ради Одеської області від 08 вересня 2015 р. відповідач у будинку позивача за адресою по вул. Танасчишина, буд.№27, м. Березівка, Березівського району Одеської області не мешкає.

Згідно довідки з виконкому Березівської міської ради Одеської області №3363 від 02 вересня 2015 р. відповідач є зареєстрованим за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1, але не мешкає.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників судового розгляду на підставі представлених доказів та доведення їхньої переконливості суд дійшов до висновку про задоволення поданого позову виходи з наступного.

Згідно ч.ч.1,2 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Як встановлено у судовому засіданні позивач має на праві приватної власності житловий будинок по вул. Танасчишина, буд.№27, м. Березівка, Березівського району Одеської області.

Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Таким чином і право власності позивача щодо вказаного будинку є непорушним, позбавлення чи обмеження цього права є неприпустимим.

Як було встановлено у судовому засіданні у належному позивачеві будинку є зареєстрованим відповідач.

Також у судовому засіданні було встановлено, що відповідач більше двох років у вказаному будинку не проживає, у звязку з переїздом на інше місце проживання.

Згідно ч.1 ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадянин України зобовязаний протягом 10-ти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання.

За таких обставин на думку суду і відповідач у разі переїзду на нове місце проживання був зобовязаний знятись з реєстраційного обліку за адресою по вул. Танасчишина, буд.№27, м. Березівка, Березівського району Одеської області.

Згідно ч.2 ст.107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сімї на постійне проживання до іншого населеного пункту або у інше жиле приміщення у тому ж населеному пункті договір найму житлового приміщення вважається розірваним з дня вибуття.

Виходячи з викладеного положення і договір найму між позивачем і відповідачем є розірваним з часу вибуття відповідача на постійне місце проживання до іншого будинку.

Суд приходить до такого висновку виходячи з пояснень позивача та відповідача, наданих ними доказів, що містяться у матеріалах справи, з яких вбачається, що відповідач не мешкає у будинку по вул. Танасчишина, буд.№27, м. Березівка, Березівського району Одеської області.

Також, при прийнятті рішення суд враховує і положення Цивільного кодексу України, що регулюють сервітутні правовідносини щодо користування чужим майном.

Так, згідно ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника втрачає право на користування житлом у разі його відсутності понад один рік.

З огляду на все вищенаведене суд вважає, що права позивача, як власника житлового будинку є порушеними, в звязку з чим підлягають судовому захисту.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 121, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 «Про визнання наймача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням» - задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право на користування житловим будинком по вул. Танасчишина, буд.№27, м. Березівка, Березівського району Одеської області.

На рішення суду може бути продана апеляційна скарга до Апеляційного суду Одеської області протягом 10-ти днів з дня його проголошення через Березівський районний суд Одеської області.

Суддя ____________________________________________-