Пр.№ 2/155/100/15
Справа № 155/2215/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 жовтня 2015 року Горохівський районний суд

Волинської області

в складі: головуючого - судді Шмідта С.А.

при секретарі Грищук Г.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань Горохівського районного суду в м.Горохів Волинської області справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до управління Держземагенства у Горохівському районі Волинської області, Горохівської міської ради Горохівського району Волинської області про визнання частково недійсним державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися з вищевказаним позовом до управління Держземагенства у Горохівському районі Волинської області, Горохівської міської ради Горохівського району Волинської області, зазначаючи у позовній заяві про те, що рішенням виконкому Горохівської міської ради Волинської області № 3 від 08 лютого 1952 року за ОСОБА_3 була закріплена під індивідуальне будівництво земельна ділянка площею 73,10 кв.м., яка розташована в м.Горохів Горохівського району Волинської області по вул.Лисенка. Після смерті ОСОБА_3 належний йому житловий будинок з побутовими та господарськими будівлями і спорудами та вищевказану земельну ділянку успадкувала ОСОБА_4 Крім того, рішенням Горохівської міської ради Волинської області № 12/2 від 26 грудня 1997 року "Про передачу земельних ділянок у приватну власність" ОСОБА_4 було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,09 га., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Позивачі є спадкоємцями належного ОСОБА_4 майна, в тому числі і вищевказаної земельної ділянки. 12 вересня 2005 року ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,09 га., яка належала його бабі ОСОБА_4 згідно Державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_1. В 2011 році у зв'язку з приватизацією сусідами позивачів їх земельних ділянок працівниками центру ДЗК було проведено заміри суміжних земельних ділянок в АДРЕСА_1, АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 з подальшим накладенням плану зазначеної в Державному акті земельної ділянки позивачів на план земельної ділянки по АДРЕСА_1. Внаслідок накладання меж земельної ділянки сусідки позивачів ОСОБА_5 на межі їх земельної ділянки виникла невідповідність фактичного розміру та площі земельної ділянки її розміру та площі, які зазначені в Державному акті на право приватної власності на землю НОМЕР_1. Крім того, позивачі вважають, що Державний акт на право приватної власності на землю НОМЕР_1 був виданий Горохівською міською радою Горохівського району Волинської області ОСОБА_4 з порушенням, оскільки фактичні межі земельної ділянки та її межі, які зазначені в Державному акті, не збігаються та існує розбіжність між планом земельної ділянки, який зазначений в Державному акті, та планом, який зазначений в технічній документації до цього акту. Зазначені в Державному акті межі земельної ділянки проходить не по огорожі, а по господарських будівлях. У зв'язку з вищевикладеним позивачі просять визнати частково недійсним виданий на ім'я ОСОБА_4 державний акт на право приватної власності на земельну ділянку НОМЕР_1.

У судове засідання представники відповідачів - управління Держземагенства у Горохівському районі Волинської області та Горохівської міської ради Горохівського району Волинської області не з'явилися, хоча належним чином та вчасно були повідомлені про день, час та місце розгляду справи. Представник управління Держземагенства у Горохівському районі Волинської області Васюренко Р.Р. скерував до суду письмове клопотання, в якому просив провести розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

У судове засідання позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не з'явилися, хоча належним чином та вчасно були повідомлені про день, час та місце розгляду справи.

У судове засідання представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_7 не з'явився, однак скерував до судуписьмову заяву, в якій уточнив позовні вимоги, просив визнати державний акт на право приватної власності на земельну ділянку НОМЕР_1 виданий на ім'я ОСОБА_4 недійсним.

Дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази, суд вважає, що даний позов підлягає до задоволення повністю.

Відповідно до ст.14 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до Закону.

Відповідно до ст.19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до ч.1 ст.153 Земельного кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Як вбачається зі змісту ч.1 ст.154 Земельного кодексу України, органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування без рішення суду не мають права втручатись у здійснення власником повноважень щодо володіння, користування і розпорядження належною йому земельною ділянкою або встановлювати непередбачені законодавчими актами додаткові обов'язки чи обмеження.

Так, рішенням виконкому Горохівської міської ради депутатів трудящих № 3 від 08 лютого 1952 року за ОСОБА_3 була закріплена під індивідуальне будівництво земельна ділянка площею 73,10 кв.м., яка розташована в АДРЕСА_4 (а.с.11).

Із рішення Горохівської міської ради Волинської області № 12/2 від 26 грудня 1997 року "Про передачу земельних ділянок у приватну власність" (а.с.12) та Додатку № 1 до вищевказаного рішення (а.с.13-14) вбачається, що ОСОБА_4 було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,075 га., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Із акту погодження меж з суміжними землекористувачами від 10 березня 1998 року, який наявний в матеріалах технічного звіту по видачі державного акта на право приватної власності на землю ОСОБА_4, що знаходиться в м.Горохів Горохівського району Волинської області (а.с.21-26), вбачається, що межі її землекористування були погоджені із суміжними землекористувачами. Межі землекористування були закріплені в натурі межовими знаками встановленого зразка. Непорозумінь при погодженні меж земельної ділянки ОСОБА_4 площею 0,09 га. не виникало.

Копією Державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_1, виданого 20 березня 1998 року Горохівською міською радою Волинської області (а.с.10), стверджується, що на підставі рішення вищевказаної ради № 12/2 від 26 грудня 1997 року ОСОБА_4 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,09 га. для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка розташована на території м.Горохів Волинської області.

Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом Р.№ 808, виданим 12 вересня 2005 року Горохівською державною нотаріальної конторою (а.с.8) стверджується, що ОСОБА_1 успадкував після померлої 05 серпня 2003 року ОСОБА_4 1/2 частину земельної ділянки площею 0,09 га., яка знаходиться на території м.Горохів Горохівського району Волинської області, згідно із державним актом на право власності на земельну ділянку НОМЕР_1, виданим 20 березня 1998 року Горохівською міською радою Волинської області (а.с.8).

Як вбачається із технічної документації на садибний житловий будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1, виготовленої 06 травня 2009 року комунальним підприємством "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" (а.с.15-20), вищевказаний житловий будинок належить на праві приватної власності ОСОБА_1, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_4, розмір частки власності кожного становить 1/4.

Із рішення Горохівської міської ради Волинської області № 7-17/2011 від 16 червня 2011 року (а.с.29), акту обстеження земельної ділянки від 11 травня 2011 року, складеного створеною Горохівською міською радою Горохівського району Волинської області комісією (а.с.28), та повідомлення Горохівської міської ради Горохівського району Волинської області № 47 від 21 лютого 2012 року (а.с.27) вбачається, що вищевказана рада відмовила ОСОБА_5 у передачі їй у власність земельної ділянки для ведення садівництва по АДРЕСА_1, а також рекомендувала ОСОБА_1, як власнику суміжної земельної ділянки по АДРЕСА_1, встановити (відновити) в натурі (на місцевості) спільну межу землекористування з ОСОБА_5 по АДРЕСА_3 відповідно до державного акту та згідно чинного законодавства. ОСОБА_5 рекомендовано замовити виготовлення документації із землеустрою відповідно до встановленої (відновленої) межі земельної ділянки із суміжним землекористувачем ОСОБА_1

Із висновку судової земельно-технічної експертизи № 7117, складеного 30 липня 2015 року судовим експертом Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (а.с.59-61), та Додатку № 1 до цього висновку (а.с.62) вбачається, що фактичний розмір та площа земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, суттєво не відрізняється від розміру та площі, які зазначені в Державному акті на право приватної власності на землю НОМЕР_1, виданому ОСОБА_4. 20 березня 1998 року Горохівською міською радою Волинської області. Проте при накладанні меж земельної ділянки відповідно до державного акту на фактичні межі земельної ділянки встановлено, що будівля сараю (Г-1), яка належить до будинковолодіння за адресою: м.Горохів, АДРЕСА_1 (відповідно до технічного паспорта) не включена до меж земельної ділянки, на яку видано Державний акт на право приватної власності на землю НОМЕР_1.

Відповідно до ст.152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків.

Згідно п.2.9 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04 травня 1999 року № 43, виправлення в державному акті не допускається.

Відповідно до ч.1 ст.155 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Отже, беручи до уваги те, що позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не мають можливості належним чином володіти та розпоряджатися належною їм на праві приватної власності земельною ділянкою у зв'язку із схематичною накладкою зображення суміжних земельних ділянок та невідповідністю фактичного розміру та площі земельної ділянки від її розміру та площі, які зазначені в Державному акті на право приватної власності на землю НОМЕР_1, а тому суд визнає недійсним вищевказаний державний акт.

Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст.15, 16, 317, 319, 391 ЦК України, ст.ст.152-155 ЗК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю НОМЕР_1, виданий 20 березня 1998 року Горохівською міською радою Волинської області на ім'я ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,09 га., яка призначена для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та знаходиться на території м.Горохів Горохівського району Волинської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Горохівський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий /підпис/

Згідно з оригіналом.

Суддя Горохівського районного суду

Волинської області С.А. Шмідт