Справа № 310/1927/15-ц
23 жовтня 2015 року Бердянський міськрайонний суд
У складі: головуючого судді Троценко Т. А.
При секретарі: Корнієнко М. Е.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Бердянської міської ради про виділ майна в натурі, визначення порядку користування земельною ділянкою, припинення права спільної часткової власності,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, який уточнила і вказала, що вона є власницею 1/2 частки домоволодіння № 116 по вул. Жуковського в м. Бердянську на підставі договору купівлі продажу від 30. 08. 2005 року.
Домоволодіння складається з житлового будинку «А», прибудов «а1, а2, а3, а4», ганку до «а2», козирку до «а2», ганку до «а1», мансарди «Мс» над «Р», літньої кухні «Р», сараїв «Д, Б», пташнику «Ф», навісу «Х», вбиральні «Н», душу «Т», підвалу під «а2», літньої кухні «В», мансарди «Мс» над «В», будівлі літнього типу бані «У», вбиральні душу «Ю», навісу «Ш».
У її фактичному користуванні знаходиться: в житловому будинку «А, а1, а2, а3, а4» з частини житлового будинку «А» кімната 1-4 площею 9,8 кв. м., коридор 1-6 площею 7,8 кв. м., кімната 1-7 площею 17,9 кв. м.; з прибудови «а1» з козирком до «а1» кухня 1-1 площею 6,3 кв. м., коридор 1-2 площею 4,2 кв. м.; з прибудови «а4» санвузол 1-3 площею 5,0 кв. м., нежиле приміщення 1-І площею 9,0 кв. м; а також господарські побудови: баня «У», вбиральня душ «Ю», літня кухня «В», мансарда «Мс» над «В», навіс «Ш», водопровід «Ц», замощення І та ІІІ, паркани № 11, 12, 1/2 частину воріт № 10.
Всі інші будівлі та споруди, що розташовані по вул. Жуковського, 116 в м. Бердянську, знаходяться у володінні та користуванні співвласниці житлового будинку ОСОБА_2
Просить виділити в натурі належну їй на праві власності 1/2 частку житлового будинку, припинивши право спільної сумісної власності з відповідачкою та визначити порядок користування земельною ділянкою у відповідності до часток сторін у праві власності.
При цьому вказала, що земельна ділянка під домоволодінням має основну площу 0,0557 га та додаткову 0,0011 га.
Рішенням Бердянського міськрайонного суду від 04. 12. 2009 року визначено порядок користування земельною ділянкою, але дане рішення не стосувалося додаткової земельної ділянки, яка виникла через декілька років після набрання чинності рішення суду, тому є потреба визначити порядок користування земельною ділянкою з іншою площею.

Враховуючи, що висновком судової будівельно технічної експертизи такий виділ частки з домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою є технічно можливим, просить задовольнити її позовні вимоги.

В судовому засіданні представник позивачки за договором і свідоцтвом адвокат ОСОБА_3 підтримав позов і пояснив, що судовим експертом визначено такий порядок користування земельною ділянкою, який повністю влаштовує обидві сторони, оскільки ОСОБА_2 виділяється та частка земельної ділянки, якою вона бажала володіти, а також виділяється частина земельної ділянки у спільне володіння, що є найбільш зручним для обох співвласників, не порушуючи нічиї права.

Відповідачка ОСОБА_2 та її представник за довіреністю ОСОБА_4 повторно до суду не явилися з причини хвороби ОСОБА_2, про що вона надала медичні довідки і просила без неї справу не розглядати. Проте суд враховує вимоги ч. 4 ст. 169 ЦПК України, яка передбачає, що у разі повторної неявки відповідача, повідомленого належним чином, суд постановляє заочне рішення. У звязку зі згодою позивача на проведення заочного розгляду справи, суд на підставі ст. ст. 169,224 ЦПК України розглядає справу у заочному порядку.

Вислухавши представник позивача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог ОСОБА_1, виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_1 і ОСОБА_2 є співвласниками домоволодіння № 116 по вул. Жуковського в м. Бердянську Запорізької області, при цьому кожна володіє 1/2 часткою.

ОСОБА_1 належить 1/2 частка на підставі договору купівлі продажу від 30. 08. 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстр № 2247. Право власності зареєстровано у КП з технічної інвентаризації Бердянської міської ради 11. 10. 2005 року.

ОСОБА_1 бажає виділити свою частку домоволодіння в натурі, припинивши право спільної часткової власності зі ОСОБА_2

Згідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частини 1,2,3 ст. 358 ЦК України передбачають, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у справі спільної часткової власності.

Згідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки зі спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Технічна можливість виділу 1/2 домоволодіння, що належить позивачці, в натурі, визначена висновком судової будівельно технічної експертизи № 10/07/-01 від 10 липня 2015 року, тому суд виділяє належну ОСОБА_1 частку жилого будинку з припиненням права спільної часткової власності зі ОСОБА_2

Відповідно до ч. 1 ст. 88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

Пунктом 19 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» передбачено, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з»ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір»я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки.

Вищевказаним висновком судової будівельно технічної експертизи визначена технічна можливість порядку користування земельною ділянкою у відповідності до часток сторін у праві власності з урахуванням додаткової площі земельної ділянки 10,0 кв. м., яка не належала на праві власності жодному із співвласників, з урахуванням розміщення на ній жилих та господарських будівель, належних сторонам, та у відповідності до порядку користування земельною ділянкою, який склався.

Враховуючи, що запропонований експертом варіант поділу земельної ділянки є єдиним можливим, не порушує права жодної із сторін, суд вважає за необхідне визначити порядок користування земельною ділянкою між співвласниками, як того просить позивачка.

Керуючись ст. ст. 356,358,364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, п. 19 ППВСУ № 7 від 16. 04. 2004 року, ст. ст. 10, 60, 212-215, 169, 224 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1 в рахунок 1/2 частки в житловому будинку № 116 по вул. Жуковського в м. Бердянську «А, а1, а2, а3, а4» з частини житлового будинку «А» кімнату 1-4 площею 9,8 кв. м., коридор 1-6 площею 7,8 кв. м., кімнату 1-7 площею 17,9 кв. м.; з прибудови «а1» з козирком до «а1» кухню 1-1 площею 6,3 кв. м., коридор 1-2 площею 4,2 кв. м.; з прибудови «а4» санвузол 1-3 площею 5,0 кв. м., нежиле приміщення 1-І площею 9,0 кв. м; а також господарські побудови: баню «У», вбиральню душ «Ю», літню кухню «В», мансарду «Мс» над «В», навіс «Ш», водопровід «Ц», замощення І та ІІІ, паркани № 11, 12, 1/2 частину воріт № 10.

Всі інші будівлі та споруди, що розташовані по вул. Жуковського, 116 в м. Бердянську, залишити ОСОБА_2.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок № 116 по вул. Жуковського в м. Бердянську між ОСОБА_1 з одного боку і ОСОБА_2 з іншого боку.

Визначити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 557,0 кв. м., розташованої під домоволодінням № 116 по вул. Жуковського в м. Бердянську Запорізької області.

Залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 і ОСОБА_2 частину ділянки площею 30,2 кв. м. у вигляді смуги шириною 1,75 кв. м. від воріт № 10 вздовж жилого будинку довжиною 16,42 кв. м., за годинниковою стрілкою, починаючи з вул. Жуковського: 1,75м, 14,71 м., 2,11 м., 3,09 м., 16,42 м., у додатку № 1 до Висновку позначено жовтим кольором.

Виділити в користування ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 263,4 кв. м., яка складається з ділянки площею 100,3 кв. м. під частиною житлового будинку; ділянки площею 163,1 кв. м. під господарськими будівлями та частиною двору, в додатку № 1 до Висновку забарвлено зеленим кольором.

Співвласнику ОСОБА_2 виділити в користування частину земельної ділянки площею 263,4 кв. м. під частиною жилого будинку, господарськими будівлями та двором, в додатку до Висновку позначено синім кольором.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Бердянський міськрайонний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає чинності після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя:ОСОБА_6