Справа № 667/1089/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 жовтня 2015 року м. Херсон

Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого - судді Черниш О.Л.

при секретарі Сільчик Т.В.

за участю позивачки - ОСОБА_1, представника позивачки - ОСОБА_2, відповідачки - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про поділ майна, що є у спільній частковій власності, та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду із названим позовом, у якому просить поділити в натурі між нею та відповідачкою домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до часток в домоволодінні; визначити порядок користування земельною ділянкою за вказаною адресою між співвласниками відповідно до їх часток в домоволодінні.

На обґрунтування позовних вимог позивач зазначила такі обставини:

Позивачу належить ? частини домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Інша ? частини цього ж домоволодіння належить ОСОБА_4.

Між сторонами склався певний порядок користування домоволодіння, проте в натурі воно не було поділене між ними. Тому на теперішній час виникла необхідність поділити в натурі домоволодіння відповідно до часток співвласників у праві спільної часткової власності та визначити порядок користування земельною ділянкою, на якій розташоване це домоволодіння.

Для визначення варіантів поділу домоволодіння та порядку користування земельною ділянкою судом призначалася судова будівельно-технічна експертиза.

У судовому засіданні сторони просили поділити в натурі домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до висновку експерта від 15.08.2015 року.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 10.07.2015року Серія НОМЕР_1, виданого реєстраційною службою Комсомольського районного управління юстиції у м. Херсоні, ОСОБА_1 належить ? частини домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідачка ОСОБА_4 є власником ? частини того ж домоволодіння на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 10.07.2015року Серія НОМЕР_2, виданого тим же органом.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності об'єкт нерухомого майна в цілому складається з двох житлових будинків літ.А та літ.Б, прибудинкових будівель та споруд: літня кухня літ. Ж, туалет літ. К, душ літ. У, навіси літ. Г,Д,Е, огорожі 1,4, криниця літ.5.

Згідно довідки виконавчого комітету Комишанської селищної ради (а.с.19) та схематичного плану земельної ділянки домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 1200кв.м.

Між сторонами склався порядок користування домоволодінням та земельною ділянкою, проте юридично майно між сторонами не поділено, порядок користування земельною ділянкою не встановлювався.

Частиною 1 ст.356ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

За ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Висновком експерта від 15.08.2015року визначено варіант поділу домоволодіння в натурі та варіант визначення порядку користування земельною ділянкою.

Сторони в судовому засіданні наполягали на поділі домоволодіння в натурі та визначенні порядку користування земельною ділянкою саме за вказаним висновком.

При визначенні часток в натурі ці частки мають відхилення від ідеальних часток у праві власності на спільне домоволодіння. Сторони пояснили, що це не порушує їх права, оскільки кожна із сторін фактично має у власності те майно, яке їй виділяється, реально частки змінилися внаслідок того, що сторони в установленому законом порядку реконструювали належне їм майно, а відповідно до ч.3 ст.357ЦК України співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можливо відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Порядок користування земельною ділянкою відповідає первісним часткам у праві власності на домоволодіння з незначним відхиленням, що не порушує права сторін.

При зазначеному порядку користування земельною ділянкою частки сторін у домоволодінні можуть бути виділені в самостійні будівлі.

За викладених обставин суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10,11,60,179,209,212 ЦПК України, на підставі ст. 364 ЦК України, ст.158 ЗК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовільнити.

Виділити у власність ОСОБА_1 приміщення: житловий будинок літ. «А» загальною площею 99,6 кв.м., в тому числі житлова - 26,5 кв.м., з терасою літ. «а», літню кухню літ. Ж, навіс літ. Д, туалет літ. К, душ літ. У, навіс літ. Е, огорожа № 1,2, грн., криниця № 5, що складає 85/100 частини домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Виділити у власність ОСОБА_4 приміщення: житловий будинок літ. Б, загальною площею 49,0 кв.м., в тому числі житлова 27,8 кв.м., навіс літ. Г , огорожа № 3,4, що складає 15/100 частини домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1, а саме:

Виділити у користування ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 587кв.м, в тому числі під забудовою з окремим в'їздом на АДРЕСА_1 (висновок експерта від 15.08.2015 року).

Виділити у користування ОСОБА_4 частину земельної ділянки площею 613кв.м, в тому числі під забудовою з окремим в'їздом на АДРЕСА_1, (висновок експерта від 15.08.2015 року).

Рішення протягом десяти днів з дня його проголошення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги через Комсомольський районний суд м. Херсона. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя О.Л.Черниш

Рішення набрало законної сили

20.10.2015 року

Суддя