Справа № 510/1974/14-ц Р І Ш Е Н Н Я
10.02.2015 року Ренійський районний суд Одеської області
У складі: головуючого судді - Сорокіна К.В.,
при секретарі - Памбук Л.В.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні у залі суду у місті Рені справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання права власності, -
Відповідач по справі, у судове засідання не зявився, направив до суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі.
Позивач у судове засідання не зявився, направив до суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Судом в ході судового розгляду справи були дослідженні:
· Копія договору від 13.09.1984 року;
· копія акту про закінчення будівництва від 08.04.1988 року;
· копія рішення виконкому Ренійської міської ради №102 від 14.04.1988 року.
· Копія паспорту ОСОБА_1.
· Копія паспорту ОСОБА_2.
· копія технічного паспорту на будинок №50 в м. Рені, по вул. Садова.
Дослідивши надані докази, судом було встановлено такі обставини:
У відповідності із договором надання у безстрокове користування земельною ділянкою від 12.09.1984 року, площею 540 кв. м., позивач збудував зазначений будинок разом із відповідачкою.
08.04.1988 року у відповідності із актом про закінчення будівництва та вводу в експлуатацію, акт був затверджений рішенням виконкому Ренійської міської ради №102 від 14.04.1988 року.
Після прийняття будинку в експлуатацію, Ренійським комунальним підприємством інвентаризації було видано довідку від 14.07.1988 року, про те, що житловий будинок №50 по вул. Садова, зареєстровано на праві власності на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 20.09.1984 р. за №2293 та акту прийняття в експлуатацію від 08.04.1988 р. та внесено в кадастрову книгу під 29-74-4181.
На теперішній час позивач почав займатися приватизацією земельної ділянки, на якій розташований будинок, звернувся до реєстраційної служби Ренійського районного управління юстиції з метою отримання витягу з електронного реєстру прав нерухомості, однак позивачу було розяснено про неможливість отримати витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, так як в електронний реєстр прав нерухомості будинок не внесений.
Вивчивши матеріали справи та надані документи, суд приходить до наступних висновків.
Позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню виходячи з наступного:
Згідно норми ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Судом було встановлено, що рішенням виконавчого комітету Ренійської міської ради №174 від 30.08.1984 року, позивачу разом із відповідачкою було відведено земельну ділянку під будівництво житлового будинку садибного типу, в м. Рені, по вул. Садова, 63 (новий №50). Відповідно до договору надання у безстрокове користування земельною ділянкою, площею 540 кв. м., позивач та відповідачка збудували будинок на вищевказаній земельній ділянці. Таким чином, будинок №50 по вул. Садова, у м. Рені, знаходиться у власності та у фактичному користуванні позивача, однак він не може оформити право власності на будинок належним чином, у звязку із обставинами, що не залежать від нього.
Відповідачка по справі, від визнання права власності на вищезазначений будинок відмовилася, надала суду відповідну заяву.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Виходячи з вищевикладеного,
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 130, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 331, ЦК України (2003 р.) суд -
1. Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та будівлями №50 по вул. Садова, в м. Рені, Одеської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано. Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не буде подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо воно не буде скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Строк оскарження рішення в Апеляційний суд Одеської області через Ренійський районний суд Одеської області: 10 днів з дня проголошення рішення, 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: К.В. Сорокін