Справа № 739/1538/15-ц
Провадження № 2/739/335/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" жовтня 2015 р. м. Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого - судді Чепурка В.В.,

за участі:

секретаря - Лукаш Н.Я.,

позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Чернігівській області, про визнання права власності на самочинно збудоване майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 (далі - позивач) звернувся до суду з позовом до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Чернігівській області, про визнання прав власності на самочинно збудований гараж, розташований за адресою: Чернігівська область, м. Новгород-Сіверський, вул. Весняна, 42д.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що вказаний вище гараж був збудований ним протягом 2000-2005 років без відповідного документа, який дає право на виконання будівельних робіт. Під час проведення будівельних робіт ним було дотримано архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми, жодних заяв, скарг чи претензій щодо будівництва до нього не надходило. Після завершення будівництва він звернувся до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області з приводу виділення йому земельної ділянки під вже збудований гараж. Рішенням зазначеної ради від 19 липня 2007 року земельна ділянка площею 0,0029 га, розташована за вказаною вище адресою з цільовим призначенням для будівництва індивідуального гаражу, була передана йому у власність. Також він звертався щодо оформлення права власності на збудований гараж до Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернігівській області з декларацією про готовність обєкта до експлуатації відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та ІІ категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, але його декларація не була зареєстрована, оскільки право власності відповідно до вказаного Порядку набувається тільки на самочинно збудовані господарсько-побутові будівлі і споруди, які розташовані на присадибній земельній ділянці і йому було рекомендовано звернутися з цього приводу до суду.

У судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві, також у разі задоволення позову, просив не стягувати з відповідача здійснені ним судові витрати.

Представник відповідача у судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю та та проти задоволення позову не заперечував.

Представник третьої особи у судове засідання не зявився, при цьому подав заяву про розгляд справи без його участі.

Заслухавши пояснення позивача та представника відповідача, дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд приходить до наступних висновків.

Як встановлено, позивач самочинно здійснив будівництво гаражу загальною площею 29 м.кв. по вул. Весняна, 42д в м. Новгороді-Сіверському Чернігівської області.

У 2015 році ним було виготовлено технічний паспорт на вказаний гараж (а.с. 5-9). 03 липня 2015 року техніком з інвентаризації нерухомого майна атестаційної архітектурно-будівельної комісії проведено технічне обстеження гаражу по вул. Весняна, 42д в м. Новгороді-Сіверському на предмет відповідності меж його розташування вимогам державних будівельних норм та встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації гаражу (а.с. 6).

Рішенням Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області від 19 липня 2007 року затверджено матеріали інвентаризації земель позивача, згідно яких у його користуванні в м. Новгороді-Сіверському по вул. Весняна, 42д знаходиться земельна ділянка площею 0,0029 га для будівництва індивідуального гаражу. Вказану земельну ділянку передано позивачку у приватну власність з цільовим призначенням для будівництва індивідуального гаражу (а.с. 11).

30 жовтня 2007 року позивачу видано державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯГ №810632, яким посвідчено право власності останнього на земельну ділянку площею 0,0029 га, розташовану по вул. Весняна, 42д в м. Новгороді-Сіверському з цільовим призначенням для будівництва індивідуального гаражу (а.с. 10).

Після отримання у власність земельної ділянки, на якій збудовано гараж, позивач звертався до Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, а також до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції України з приводу можливості прийняття збудованого гаражу в експлуатацію.

Згідно відповідей від 18 серпня 2015 року №ЧГ 4 та від 10 вересня 2015 року №8/17-753-15 наказом Мінрегіонрозвитку №79 від 24 квітня 2015 року визначено порядок прийняття в експлуатацію і проведення технічного обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, збудованих у період з 05 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року. При цьому вказано, що господарські (присадибні) будівлі це допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать, зокрема й гаражі, тому вказаний порядок не поширює сферу своєї дії на індивідуальне гаражне будівництво, у звязку з чим подану позивачем декларацію про готовність гаражу до експлуатації повернуто останньому та розяснено право звернутися до суду стосовно визнання права власності на самочинно збудоване майно (а.с. 12-13).

Частиною третьою статті 276 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у вставленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Оскільки позивачем було здійснено самочинне будівництво гаражу по вул. Весняній, 42д в м. Новгороді-Сіверському на земельній ділянці, яка не відводилася йому для цієї мети і в подальшому дана земельна ділянка у встановленому порядку була передана позивачу у власність під уже збудований гараж, при цьому під час його будівництва позивачем дотримано вимоги державних будівельних норм, суд приходить до висновку про наявність підстав для визнання за позивачем права власності на вказаний самочинно збудований гараж, відповідно позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню повністю.

На підставі викладеного, керуючись статтею 376 Цивільного кодексу України, статтями 10, 60, 174, 208, 209, 212-215, 218, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р I Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Чернігівській області, про визнання прав власності на самочинно збудоване майно - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований гараж площею 29 (двадцять девять) метрів квадратних, розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :00:003:0135 за адресою: Чернігівська область, м. Новгород-Сіверський, вул. Весняна, 42д.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області через Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області шляхом подачі апеляційної скарги у десятиденний строк з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.В. Чепурко