Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/1792/15-ц
У Х В А Л А

6 березня 2015 року суддя Придніпровського районного суду м. Черкаси Демчик Р.В., розглянувши позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Долинка-Агро» до Головного управління Держезмагенства у Черкаській області, ОСОБА_1, Реєстраційної служби Монастирищенського районного управління юстиції Черкаської області про визнання недійсним договору оренди землі, скасування його державної реєстрації, визнання договору оренди землі поновленим з попереднім орендодавцем та укладення додаткової угоди про поновлення строку дії договору оренди земельної ділянки,-

встановив:

ТОВ «Долинка-Агро» звернулося в суд з позовом до Головного управління Держезмагенства у Черкаській області, ОСОБА_1, Реєстраційної служби Монастирищенського районного управління юстиції Черкаської області про визнання недійсним договору оренди землі, скасування його державної реєстрації, визнання договору оренди землі поновленим з попереднім орендодавцем та укладення додаткової угоди про поновлення строку дії договору оренди земельної ділянки.

За вимогами ст. 109 ЦПК України, позови до фізичної особи пред'являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її перебування. Позови до юридичної особи пред'являються в суд за їхнім місцезнаходженням.

Відповідно до ч. 1 ст. 114 КПК України - позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

З позовної заяви та доданих до неї матеріалів вбачається, що відповідач Головне управління Держземагенства у Черкаській області знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Смілянська,131, що територіально відноситься до підсудності Соснівського районного суду м. Черкаси.

Місцем проживання відповідача ОСОБА_1 є Черкаська область, Монастирищенський район, с. Коритня, а місцезнаходженням Реєстраційної служби Монастирищенського районного управління юстиції Черкаської області є Черкаська область, м. Монастирище, вул. Жовтнева, 1, що територіально відноситься до підсудності Монастирищенського районного суду Черкаської області.

Місцем знаходження нерухомого майна - земельної ділянки є Монастирищенський район Черкаської області.

Вказані адреси сторін не належать до підсудної території Придніпровського районного суду м. Черкаси.

Також, й сам позивач знаходиться за адресою: с. Долинка Монастирищенського району Черкаської області, про що зазначено у вступній частині позову.

Виходячи із змісту заявлених позовних вимог та положень ст.ст. 109, 110, 114 ЦПК України, суддя не вбачає жодних підстав, які б свідчили про можливість розгляду даної справи Придніпровським районним судом м. Черкаси.

Крім того, пунктом 42 постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ № 3 від 1 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», роз'яснено, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Враховуючи те, що позивач просить визнати недійсним договору оренди землі, скасувати його державну реєстрацію, визнати договір оренди землі поновленим з попереднім орендодавцем та укладення додаткової угоди про поновлення строку дії договору оренди земельної ділянки, вважаю, що вказаний позов повинен розглядатися в порядку виключної підсудності.

Відповідно до положень ст.121 ч.3 п.4 ЦПК України, позовна заява повертається позивачеві у випадку, в т.ч., коли подана заява не підсудна цьому суду.

Відповідно до ст. 115 ЦПК України, якщо суддя, вирішуючи питання про відкриття провадження в справі, встановить, що справа не підсудна суду, заява повертається позивачу для подання до належного суду, про що постановляється ухвала.

Отже, позовну заяву, подану до суду ТОВ «Долинка-Агро», необхідно повернути позивачеві для подання до належного суду.

На підставі наведеного, керуючись ст.115, п.4 ч.3 ст.121 ЦПК України,-

ухвалив:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Долинка-Агро» до Головного управління Держезмагенства у Черкаській області, ОСОБА_1, Реєстраційної служби Монастирищенського районного управління юстиції Черкаської області про визнання недійсним договору оренди землі, скасування його державної реєстрації, визнання договору оренди землі поновленим з попереднім орендодавцем та укладення додаткової угоди про поновлення строку дії договору оренди земельної ділянки повернути позивачу.

Роз'яснити позивачу право звернення до належного суду.

Зобов'язати УДКС України в м. Черкасах Черкаської області повернути ТОВ «Долинка-Агро» судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп., сплачений за квитанцією № від 23 лютого 2015 року.

На ухвалу протягом 5 днів з дня отримання її копії може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Черкаської області.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку на її оскарження.

Суддя: Р. В. Демчик