Справа № 288/1221/15-ц
Провадження № 2/288/610/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2015 року смт Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Сікан В. М.,

при секретарі - Дашинській Н.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Попільня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Попільнянського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач у своїй позовній заяві вказує, що він проживає у житловому будинку, який розташований у селі Камянка, Попільнянського району, Житомирської області, по вулиці Шевченка,5.

До вказаного будинку він вселився на підставі договору купівлі-продажу від 21 листопада 1995 року, укладеного між ним та колгоспом імені Щорса та посвідченим ОСОБА_3, секретарем Камянської сільської ради Попільнянського району, Житомирської області за реєстром № 3.

Згідно з умовами вищевказаного договору, позивач купив житловий будинок, що розташований у селі Камянка по вулиці Шевченка, 5, який належить колгоспу ім.Щорса с.Камянка за 8123,00 карбованці.

В зв'язку з необхідністю зареєструвати право власності на вищевказаний житловий будинок позивач звернувся до реєстраційної служби Попільнянського районного управління юстиції Житомирської області, проте отримав відмову через те, що подані документи не відповідають вимогам, встановленим Законом, або не дають згоди встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують (п.4 ч.1 ст.24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Позивачу було повідомлено про те, що договір купівлі-продажу не відповідає вимогам діючого законодавства так як його посвідчено секретарем сільської ради, в той час, як відповідно до вимог діючого на час його посвідчення законодавства, мав бути посвідчений у нотаріальній контори.

Відповідно до п.1) ст.34 Закону України «Про нотаріат» від 2 вересня 1993 року передбачено, що у державних нотаріальних конторах вчиняються такі нотаріальні дії: посвідчуються угоди (договори, заповіти, доручення, шлюбні контракти та ін).

Згідно з Інструкцією «Про порядок вчинення нотаріальних дій посадовими особами виконавчих комітетів сільських, селищних, міських рад народних депутатів, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 25 серпня 1994 p. N 22/5, та у відповідності зі ст. 37 Закону "Про нотаріат" у населених пунктах, де немає державних нотаріусів, посадові особи виконавчих комітетів сільських, селищних, міських Рад народних депутатів не наділені повноваженнями щодо посвідчення угод.

На даний час позивач не має можливості посвідчити вказаний договір у нотаріальній конторі так як продавець будинку - колгосп імені Щорса ліквідовано, а правонаступники на даний час відсутні.

Відповідно до технічного паспорта, виготовленого станом на 06 серпня 2015 року, загальна площа нерухомості становить 82,8 кв.м.

Вартість нерухомості, яка є предметом даного позову становить 137202,00 грн., про що свідчить довідка № 1364 від 10 серпня 2015 року, видана КП «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації».

Згідно вищевказаної довідки, право власності на житловий будинок не зареєстроване.

Відсутність можливості зареєструвати право власності на об'єкти нерухомості, перешкоджає здійсненню позивачем права власності на нього, а тому це право підлягає судовому захисту.

Підтвердити право власності на нежитлові будівлі в іншому порядку, а ніж в судовому не виявляється за можливе.

Позивач просить визнати за ним, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у селі Камянка, Попільнянського району, Житомирської області, по вулиці Шевченка, 5.

Позивач в судове засідання не зявився, надав заяву про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Попільнянського району Житомирської області в судове засідання не зявився, надав до суду заяву в якій просив справу слухати у його відсутність, позовні вимоги визнає.

Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

Як вбачається з договору купівлі-продажу від 21 листопада 1995 року, укладеного між ОСОБА_1 та представником колгоспу імені Щорса, посвідченим ОСОБА_3, секретарем виконавчого комітету Камянської сільської ради Попільнянського району, Житомирської області за реєстром № 3, ОСОБА_1 купив житловий будинок, що розташований у селі Камянка по вулиці Шевченка, 5, який належить колгоспу ім.Щорса с.Камянка за 8123,00 карбованці.

Відповідно до довідки № 1364 виданої 10 серпня 2015 року КП Бердичівське МБТІ, право власності на житловий будинок розташований в с.Камянка по вулиці Шевченка, 5, Попільнянського району Житомирської області, станом на 31.12.2012 року не зареєстровано.

Як вбачається з технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого КП Бердичівське МБТІ станом на 06 вересня 2015 року, інвентаризаційна вартість житлового будинку розташованого в с.Камянка по вулиці Шевченка, 5, Попільнянського району Житомирської області, становить 137202,00 гривні.

Згідно довідки № 305 від 11 вересня 2015 року виданої Кам'янською сільською радою Попільнянського району Житомирської області, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 дійсно зареєстрований та проживає у житловому будинку, який розташований у с.Кам'янка по вул.Шевченка, 5 Попільнянського району Житомирської області з 1959 року.

Як вбачається з довідки № 306 від 11 вересня 2015 року виданої Кам'янською сільською радою Попільнянського району Житомирської області, земельна ділянка площею 0,45 га, що знаходиться за адресою с.Кам'янка вул.Шевченка, 5 Попільнянського району Житомирської області, цільове призначення: 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд і 0,200 га для ведення особистого селянського господарства знаходиться у користуванні ОСОБА_1.

Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно до п.2 ч.2 ст.16 ЦКУкраїни, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно до ч.1 ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а згідно зі ст.334 того ж кодексу, право власності на майно, яке підлягає державній реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.

Керуючись ст.16, 182, 334, 392 ЦК України; ст. 3, 10, 57, 60, 61, 88, 212-215 ЦПК України; Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»; суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_2), право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у селі Камянка, Попільнянського району, Житомирської області, по вулиці Шевченка, 5.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Житомирського апеляційного суду через Попільнянський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Попільнянського

районного суду ОСОБА_4