БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/3119/15-ц
провадження № 2/361/1685/15
РІШЕННЯ

(ЗАОЧНЕ)

Іменем України

15 жовтня 2015 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Петришин Н.М.,
за участю секретаря Масловської А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен банк Аваль» до ОСОБА_4, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на майно, -

в с т а н о в и в :

У квітні 2015 року до суду надійшла позовна заява Публічного акціонерного товариства «Райффайзен банк Аваль» до ОСОБА_4, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на майно.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 22.08.2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен банк Аваль» (у зв'язку із зміною організаційно-правової форми юридичної особи - Публічне акціонерне товариство «Райффайзен банк Аваль» (надалі - Позивач ) та ОСОБА_4 укладено кредитний договір № 014/9408/81/59641 (надалі - Кредитний договір), відповідно до умов якого Банк надав Позичальнику кредит у вигляді не відновлювальної кредитної лінії з лімітом 154 280 (сто п'ятдесят чотири тисячі двісті вісімдесят) дол. США 00 центів зі строком по 22.08.2027 року та процентною ставкою, яка складає 13,00 %. Для забезпечення вимог Кредитора, 22 серпня 2007 року між Банком та ОСОБА_2 (далі - Іпотекодавець) укладено Договір іпотеки, відповідно до якого Іпотекодавець зобов'язався нести майнову відповідальність перед Іпотекодержателем за невиконання ОСОБА_4 основного зобов'язання за Кредитним договором № 014/9408/81/59641 від 22.08.2007 р.

Відповідно до умов Договору іпотеки Іпотека забезпечує вимоги Іпотекодержателя, що витікають з умов Кредитного договору шляхом передачі Іпотекодавцем в іпотеку Іпотекодержателю нерухоме майно, а саме: земельна ділянка площею 0,2288 га, що розташована за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с. Погреби, кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка належить Іпотекодавцю на праві власності згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, виданого Броварським райвідділом земельних ресурсів 20 лютого 2006 року на підставі Договору купівлі-продажу від 25.02.2005 року № 269. Державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 64.

Відповідачі не виконують належним чином зобов'язання за Кредитним договором, у результаті чого виникла заборгованість перед Банком, яка з урахуванням заборгованості за кредитом, заборгованості за відсотками та пені за прострочення кредиту та відсотків станом на 13.03.2015 р. складає 144 021 (сто сорок чотири тисячі двадцять один) дол. США 35 центів, що в еквіваленті по курсу НБУ складає 3 313 174 (три мільйони триста тринадцять тисяч сто сімдесят чотири) грн. 00 коп. З метою врегулювання до судового спору, 06.08.2014 року відповідачам надіслані вимоги про дострокове виконання грошових зобов'язань, якими зобов'язано у 60-денний термін достроково повернути всю суму заборгованості. Проте, в установлений строк заборгованість за кредитом повернута не була, у зв'язку із чим позивач звернувся до суду та просить стягнути на свою користь із ОСОБА_4 заборгованість за Кредитним договором № 014/9408/81/59641 від 22.08.2007 р. у розмірі 144 021 (сто сорок чотири тисячі двадцять один) дол. США 35 центів, що в еквіваленті по курсу НБУ складає 3 313 174 (три мільйони триста

тринадцять тисяч сто сімдесят чотири) грн. 00 коп., та, у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/9408/81/59641 від 22.08.2007 р., звернути стягнення на нерухоме майно шляхом продажу на прилюдних торгах, а саме: - земельну ділянку площею 0,2288 га, що розташована за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с. Погреби, кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення - дія будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що належить ОСОБА_2 на праві власності згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, виданого Броварським райвідділом земельних ресурсів 20 лютого 2006 року на підставі Договору купівлі - продажу від 25.02.2005 року № 269, а також стягнути із відповідачів судовий збір, сплачений позивачем при подачі даного позову до суду.

У судове засідання представник позивача не з'явилася, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялася належним чином. До початку судового засідання надала заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила проводити розгляд справи за її відсутності.

Відповідачі у судове засідання також не з'явилися, про місце, час та дату судового засідання повідомлялися належним чином, причину неявки суду не повідомили.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

З матеріалів справи вбачається, що 22.08.2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен банк Аваль» (правонаступник - Публічне акціонерне товариство «Райффайзен банк Аваль») та ОСОБА_4 укладено кредитний договір № 014/2563/81/53346, відповідно до п.1.1. якого позивач надав ОСОБА_4 кредит у вигляді не відновлювальної кредитної лінії з лімітом 154 280 (сто п'ятдесят чотири тисячі двісті вісімдесят) доларів США, на строк до 22 серпня 2027 року ( п.1.2. Кредитного договору) з процентною ставкою, яка складає 13,00 % (п. 1.4. Кредитного договору), а останній, в свою чергу, зобов'язався належним чином використати та повернути Кредитору суму отриманого кредиту, а також сплатити проценти за користування кредитом, комісії згідно умов Договору та Тарифів банку, та виконати всі зобов'язання в порядку та строки, визначені Договором.

Погашення кредиту здійснюється Позичальником згідно графіку у розмірі 1/240 від суми ліміту отриманого кредиту. Погашення процентів за користування кредитом здійснюється щомісячно (п. 1.3. Кредитного договору).

Відповідно до п. 5.1. Кредитного договору Позичальник зобов'язується виконувати умови, передбачені Кредитним договором, здійснювати безготівковим платежем або готівкою в касу банку: щомісячно, до 15 (п'ятнадцятого) числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місцем отримання кредиту, часткове погашення кредиту та остаточне погашення кредиту до 22.08.2027 року (включно) на рахунок; щомісячно, до 15 (п'ятнадцятого) числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту та при остаточному погашенні кредиту, сплату процентів за фактичне використання кредитних коштів на рахунок.

Згідно п. 10.1. Кредитного договору за порушення строків повернення суми кредиту, процентів за користування кредитом та комісії, передбачених цим Договором, позичальник сплачує Кредитору пеню в розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу за кожен день прострочки.

Із розрахунку заборгованості вбачається, що у зв'язку із невиконанням Позичальником взятих на себе зобов'язань за Кредитним договором щодо погашення кредиту та сплати відсотків, у останнього утворилася заборгованість, яка станом на 13.03.2015 складає 144 021,35 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ становить 3 113 174,00 грн., із них:

-заборгованість за кредитом - 101 450,47 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ становить 2 192 959,35 грн.;

-прострочена заборгованість за кредитом 5 025,97 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ становить 108 641,66 грн.;

-заборгованість за відсотками - 16 247,70 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ становить 351 211,24 грн.;

-прострочена заборгованість за відсотками 15 308,24 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ становить 330 903,82 грн.;

-пеня за прострочення кредиту та відсотків - 26 323,18 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ становить 569 003,41 грн.

В якості забезпечення Позичальником зобов'язань за Кредитним договором, 22 серпня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен банк Аваль» (надалі - Іпотекодержатель) та ОСОБА_2 (надалі - Іпотекодавець) укладено Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ковальчуком С.П., за умовами якого Іпотекодавцем передано в іпотеку Іпотекодержателю наступне нерухоме майно: земельну ділянку площею 0,2288 га, що розташована за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с. Погреби, кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення - дія будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і

споруд, що належить ОСОБА_2 на праві власності згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, виданого Броварським райвідділом земельних ресурсів 20 лютого 2006 року на підставі Договору купівлі - продажу від 25.02.2005 року № 269.

Пунктом 5.1. Іпотечного договору визначено, що у разі порушення боргового зобов'язання, умов Кредитного договору або умов цього договору Іпотекодержатель надсилає Іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушень. У цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання не менше ніж у тридцяти денний строк та погодження про звернення стягнення на Предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель має право розпочати звернення стягнення на Предмет іпотеки.

Із матеріалів справи вбачається, що 06.08.2014 року Позичальнику та Іпотекодавцю надіслані вимоги за вих. № 114-0-0-00/15-2590 та № 114-0-0-00/15-2590 відповідно про дострокове виконання грошових зобов'язань, яким було зобов'язано у 60-денний термін достроково повернути всю суму заборгованості.

У відповідність до п. 5.2. Іпотечного договору, Іпотекодержатель набуває право звернути стягнення на Предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання у наступних випадках: якщо у момент настання строку виконання зобов'язань за Кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений Кредитним договором строк суми кредиту; або при несплаті або при частковій несплаті у встановлені Кредитним договором суми процентів; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені Кредитним договором строки сум неустойки (пені, штрафних санкцій).

Згідно із п. 5.3. Іпотечного договору Іпортекодержатель має право вимагати достроково виконання зобов'язання за Кредитним договором, забезпеченого цією іпотекою, а якщо його вимога не буде задоволена, - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Пунктом 5.4. Іпотечного договору передбачено, що звернення стягнення на Предмет іпотеки здійснюється: за рішенням суду, у безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса; згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя.

Відповідно до п. 5.5.2. Іпотечного договору реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 2 ст.1054 ЦК України, до відносин за кредитним договором застосовуються положення про договір позики. При цьому ст. 1050 ЦК України визначає наслідки порушення договору позичальником: «якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням ), то в разі прострочення повернення чергової частини, позикодавеиь має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому».

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені ним вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами.

За змістом ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», ст. ст. 589, 590 ЦК України, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно із ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» та п. 5.5.1. Іпотечного договору у разі невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем Основного зобов'язання, Іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Частиною третьою статті 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі: рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Таким чином, дослідивши матеріали справи та надавши об'єктивну оцінку зібраним доказам по справі, суд приходить до висновку про те, що на момент звернення позивача до суду, відповідачем ОСОБА_4 не виконуються умови Кредитного договору № 014/2563/81/53346 від 22.08.2007 року, тому у нього виникла заборгованість перед Банком у розмірі 144 021,35 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ 3 113 174,00 грн., яка підлягає стягненню із відповідача. У зв'язку із тим, що зобов'язання відповідача ОСОБА_4 забезпечено укладанням Договору іпотеки між Банком та ОСОБА_2, то у позивача є всі правові підстави для задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за вищевказаним кредитним договором, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, та керуючись Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 525, 526, 589, 590, 629, 1054, та керуючись ст.ст. 88, 209, 224-226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_4, ід.н. НОМЕР_1, на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Київської регіональної дирекції Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» заборгованість за кредитним договором № 014/2563/81/53346 від 22.08.2007 року, у розмірі 144 021 (сто сорок чотири тисячі двадцять один) доларів США 35 центів, що еквівалентно по курсу НБУ - 3 313 174 (три мільйони триста тринадцять тисяч сто сімдесят чотири) грн.

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/2563/81/53346 від 22.08.2007 року, укладеним між Публічним Акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_4, у розмірі 80 095,59 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ - у розмірі 144 021 (сто сорок чотири тисячі двадцять один) доларів США 35 центів, що еквівалентно по курсу НБУ - 3 313 174 (три мільйони триста тринадцять тисяч сто сімдесят чотири) грн. звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах земельну ділянку площею 0,2288 га, що розташована за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с. Погреби, кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення - дія будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що належить ОСОБА_2 на праві власності згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, виданого Броварським райвідділом земельних ресурсів 20 лютого 2006 року на підставі Договору купівлі - продажу від 25.02.2005 року № 269, на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Київської регіональної дирекції Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», визначивши початкову ціну відповідно до положень Закону України «Про виконавче провадження».

Стягнути із ОСОБА_4 та ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Київської регіональної дирекції Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» судовий збір у розмірі по 1827 грн. з кожного.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Н.М. Петришин