УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" березня 2015 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Чех Н.А.

з участю секретаря - Кузьменко А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві скаргу Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк", боржник - ОСОБА_1, на дії Відділу державної виконавчої служби Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області та заступника начальника Відділу державної виконавчої служби Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області Нагребецького А.А.,

встановив:

Скаржник звернувся до суду з вказаною заявою, посилаючись на те, що 14.10.2010 року Дніпровським районним судом м. Києва видано виконавчий лист по справі № 6-1355/2010р. про стягнення з ОСОБА_1 на користь АКБСР "Укрсоцбанк" заборгованість по договору кредиту в сумі 588 947,05 грн., третейський збір в сумі 6 289,47 грн. Державним виконавцем Відділу державної виконавчої служби Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області 04.10.2011 року відкрито виконавче провадження № 29038447. В межах виконавчого провадження державним виконавцем описано та арештовано земельну ділянку площею 0,4318 га, цільове призначення якої ведення особистого селянського господарства, кадастровий № :01:002:0124, що розташована в с. Чишки, Пустомитівського району Львівської області, та належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 24.09.2008 року, та проведено її оцінку, вартість майна становить 98 623,00 грн. Дана земельна ділянка за Іпотечним договором від 24.09.2008 року була передана в іпотеку АКБСР "Укрсоцбанк", правонаступником якого є ПАТ "Укрсоцбанк". 26.03.2014 року ПП "Нива-В.Ш." проведено прилюдні торги з реалізації даної земельної ділянки за участю лише одного учасника - ПАТ "Укрсоцбанк". Відповідно до протоколу № 1414158-1 складеного 26.03.2014 року ПП "Нива-В.Ш.", ПАТ "Укрсоцбанк" придбав предмет іпотеки за ціною 98 623,00 грн. ПАТ "Уксоцбанк" внесено кошти за придбане майно, а саме: 4 913,15 грн. платіжним дорученням № від 24.03.2014 року на рахунок ПП "Нива-В.Ш." - оплата гарантійного внеску; 9 781,68 грн. платіжним дорученням № від 02.04.2014 року на рахунок ПП "Нива-В.Ш." - додаткова сума винагороди організатора прилюдних торгів. 28.03.2014 року ПАТ "Укрсоцбанк" звернувся до виконавчої служби з проханням видати акт державного виконавця, який відповідатиме ст. 47 Закону України "Про іпотеку", та іншим нормативним актам, про проведені прилюдні торги, а саме про придбання ПАТ "Укрсоцбанк" земельної ділянки в с. Чишки. Законодавством України передбачено, що на підставі акта державного виконавця про проведені прилюдні торги нотаріус видає покупцеві свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів. У разі придбання (передачі) за результатом прилюдних торгів (аукціонів) нерухомого майна, що є предметом іпотеки, державна реєстрація припинення іпотеки проводиться на підставі заяви державного виконавця. Однак, виконавча служба відмовилася видавати акт, чи порушила їх законне право.

В судове засідання представник скаржника не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, скаргу підтримав, просив її задовольнити.

В судове засідання боржник не з'явився, про день та час розгляду справи сповіщався згідно норм процесуального законодавства, заяв про відкладення чи про розгляд справи за його відсутності до суду не подав.

В судове засідання представник Відділу державної виконавчої служби Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області не з'явився, про день та час розгляду справи сповіщався згідно норм процесуального законодавства, заяв про відкладення чи про розгляд справи за його відсутності до суду не подав.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що вимоги підлягають задоволенню.

В суді встановлено, що 14.10.2010 року Дніпровським районним судом м. Києва по справі № 6-13556/2010р. видано виконавчий лист про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 на користь АКБСР "Укрсоцбанк" в розмірі 588 947,05 грн. та про стягнення витрат пов'язаних з вирішенням спору Третейським судом в розмірі 6 289,47 грн.

04.10.2011 року державним виконавцем Відділу державної виконавчої служби Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області Фарат І.М., на підставі заяви стягувача відкрито виконавче провадження № 29038447 про стягнення з ОСОБА_1 на користь АКБСР "Укрсоцбанк" боргу в сумі 595 236,52 грн.

В межах виконавчого провадження державним виконавцем описано та арештовано земельну ділянку площею 0,4318 га, цільове призначення якої ведення особистого селянського господарства, кадастровий № :01:002:0124, що розташована в с. Чишки, Пустомитівського району Львівської області, та належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 24.09.2008 року, та проведено її оцінку, вартість майна становить 98 623,00 грн. Дана земельна ділянка за Іпотечним договором від 24.09.2008 року була передана в іпотеку АКБСР "Укрсоцбанк", правонаступником якого є ПАТ "Укрсоцбанк".

26.03.2014 року ПП "Нива-В.Ш." проведено прилюдні торги з реалізації даної земельної ділянки за участю лише одного учасника - ПАТ "Укрсоцбанк".

Відповідно до протоколу № 1414158-1 складеного 26.03.2014 року ПП "Нива-В.Ш.", ПАТ "Укрсоцбанк" придбав предмет іпотеки за ціною 98 623,00 грн.

ПАТ "Уксоцбанк" внесено кошти за придбане майно, а саме: 4 913,15 грн. платіжним дорученням № від 24.03.2014 року на рахунок ПП "Нива-В.Ш." - оплата гарантійного внеску; 9 781,68 грн. платіжним дорученням № від 02.04.2014 року на рахунок ПП "Нива-В.Ш." - додаткова сума винагороди організатора прилюдних торгів.

28.03.2014 року ПАТ "Укрсоцбанк" звернувся до виконавчої служби з проханням видати акт державного виконавця, та отримали від в.о. начальника Відділу державної виконавчої служби Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області Нагребецького А.А. лист, в якому зазначено, що у державного виконавця відсутні правові підстави на видачу акту, оскільки Банком кошти за придбане на прилюдних торгах майно, на депозитний рахунок служби не перераховано.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про виконавче провадження" виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження та примусове виконання рішень інших органів (посадових осіб) - це сукупність дій органів і посадових осіб, визначених у цьому Законі, що спрямовані на примусове виконання рішень судів та інших органів (посадових осіб), які провадяться на підставах, в межах повноважень та у спосіб, визначених цим Законом, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону та інших законів, а також рішеннями, що відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню (далі - рішення).

Статтями 5, 6 Закону "Про виконавче провадження" передбачено, що вимоги державного виконавця щодо виконання рішень є обов'язкові для всіх органів, організацій, посадових осіб, фізичних і юридичних осіб на території України. Державному виконавцю повинні бути безоплатно надані у встановлений ним строк інформація, документи або їх копії, необхідні для здійснення його повноважень. Невиконання законних вимог державного виконавця тягне за собою відповідальність згідно із законом. Державний виконавець зобов'язаний використовувати надані йому права відповідно до закону і не допускати в своїй діяльності порушення прав та законних інтересів фізичних і юридичних осіб.

Відповідно до ст. 25 Закону України "Про виконавче провадження" державний виконавець зобов'язаний прийняти до виконання виконавчий документ і відкрити виконавче провадження, якщо не закінчився строк пред'явлення такого документа до виконання, він відповідає вимогам, передбаченим цим Законом, і пред'явлений до виконання до відповідного органу державної виконавчої служби. Державний виконавець протягом трьох робочих днів з дня надходження до нього виконавчого документа виносить постанову про відкриття виконавчого провадження.

Відповідно до ст. 11 Закону України "Про виконавче провадження" державний виконавець зобов'язаний вживати передбачених цим Законом заходів примусового виконання рішень, неупереджено, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Частиною 8 статті 54 Закону України "Про виконавче провадження" передбачено, що примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється державним виконавцем з урахуванням положень Закону України "Про іпотеку".

Відповідно до статті 45 Закону України "Про іпотеку" прилюдні торги проводяться прозоро. Організатор прилюдних торгів забезпечує кожного учасника прилюдних торгів правилами проведення прилюдних торгів до їх початку. Будь-який учасник може бути покупцем предмета іпотеки, якщо він запропонує найвищу ціну. Якщо покупцем є іпотекодержатель, він зобов'язаний сплатити лише різницю між запропонованою ним ціною і розміром невиконаного основного зобов'язання. Прилюдні торги проводяться принаймні за умови присутності одного учасника. У разі участі у прилюдних торгах одного покупця майно може бути придбане ним за початковою ціною. Якщо жоден учасник не зареєструвався або у разі якщо предмет іпотеки не був проданий, прилюдні торги визнаються такими, що не відбулися. За результатами проведення прилюдних торгів і продажу предмета іпотеки складається протокол, який підписується уповноваженим представником організатора прилюдних торгів та покупцем предмета іпотеки.

Відповідно до ст. 46 Закону України "Про іпотеку" переможець прилюдних торгів протягом десяти робочих днів з дня підписання протоколу перераховує кошти за придбане на торгах майно на зазначений у протоколі банківський рахунок органу державної виконавчої служби. Гарантійний внесок, сплачений покупцем до початку прилюдних торгів, зараховується до ціни продажу. Іншим учасникам внесена сума повертається протягом трьох робочих днів з дня закінчення прилюдних торгів. Гарантійний внесок також підлягає поверненню, якщо торги не відбулися. Якщо покупець не внесе всієї належної до сплати суми в десятиденний строк, гарантійний внесок йому не повертається, а наступний учасник, що запропонував найвищу ціну, не нижчу за початкову ціну продажу, оголошується переможцем прилюдних торгів. За його відсутності або відмови прилюдні торги оголошуються такими, що не відбулися. Гарантійний внесок не повертається також учаснику торгів, який став переможцем торгів, але відмовився підписати протокол.

Відповідно до ст. 47 Закону України "Про іпотеку" організатор прилюдних торгів протягом трьох днів з дня підписання переможцем прилюдних торгів протоколу надсилає відповідний протокол державному виконавцю, а також інші документи, що підтверджують реалізацію предмета іпотеки відповідно до цього Закону. На вимогу державного виконавця для перевірки дотримання порядку проведення прилюдних торгів організатор прилюдних торгів зобов'язаний подати державному виконавцю повну та достовірну інформацію і документи, що стосуються організації та проведення торгів. Протягом п'яти робочих днів з дня надходження коштів від реалізації предмета іпотеки державний виконавець складає акт про реалізацію предмета іпотеки, в якому зазначаються: назва виконавчого документа, на підставі якого здійснено реалізацію предмета іпотеки, його номер та дата видачі, найменування органу (посадової особи), який видав документ; відомості про іпотекодержателя та іпотекодавця; стисла характеристика та місцезнаходження предмета іпотеки; назва організатора прилюдних торгів, яка проводила прилюдні торги, дата та місце їх проведення; відомості про покупця; початкова ціна предмета іпотеки та ціна продажу; сума коштів, перерахована за придбаний предмет іпотеки, включаючи гарантійний платіж, та дати їх перерахування; відомості про те, що прилюдні торги відбулися з дотриманням вимог цього Закону. Акт про реалізацію предмета іпотеки підписується державним виконавцем, затверджується начальником відповідного органу державної виконавчої служби, скріплюється печаткою цього органу та не пізніше наступного дня надсилається до організатора прилюдних торгів, яка проводила прилюдні торги. Державний виконавець не може відмовити у видачі акта про реалізацію предмета іпотеки, якщо така реалізація здійснювалася відповідно до вимог цього Закону. У разі відмови видати акт про реалізацію предмета іпотеки державний виконавець повинен протягом п'яти робочих днів з дня закінчення строку, встановленого частиною другою цієї статті, повідомити про це організатора прилюдних торгів, іпотекодержателя, іпотекодавця та покупця. Повідомлення, що містить підстави для відмови у видачі акта про реалізацію предмета іпотеки, підписується державним виконавцем і начальником відповідного органу державної виконавчої служби та скріплюється печаткою цього органу. Відмова державного виконавця видати акт про реалізацію предмета іпотеки може бути оскаржена відповідно до законодавства. На підставі акта про реалізацію предмета іпотеки нотаріус видає покупцеві свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів. Протягом п'яти робочих днів з дня надходження від державного виконавця акта про реалізацію предмета іпотеки організатор проведення прилюдних торгів видає цей акт покупцеві, нотаріально засвідчені копії акта надсилає іпотекодержателю та іпотекодавцю. Якщо сума, одержана від реалізації предмета іпотеки, не покриває вимоги іпотекодержателя, він має право отримати решту суми з іншого майна боржника у порядку, встановленому законом.

Частиною 9 статті 16 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів. У разі придбання (передачі) за результатом прилюдних торгів (аукціонів) нерухомого майна, що є предметом іпотеки, державна реєстрація припинення іпотеки проводиться на підставі заяви державного виконавця.

По даній справі встановлено, що скаржнику неправомірно було відмовлено у видачі акту державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки. Враховуючи вимоги законодавства України та обставини справи дають підстави суду скаргу ПАТ "Укрсоцбанк" задовольнити.

Відповідно до частини 1 статті 383 Цивільного процесуального кодексу України, сторони виконавчого провадження мають право звернутися до суду із скаргою, якщо вважають, що рішенням, дією або бездіяльністю державного виконавця чи іншої посадової особи державної виконавчої служби під час виконання судового рішення, ухваленого відповідно до цього Кодексу, порушено їх права чи свободи.

В силу частини 2 статті 387 Цивільного процесуального кодексу України, у разі встановлення обґрунтованості скарги суд визнає оскаржувані рішення, дії чи бездіяльність неправомірними і зобов'язує державного виконавця або іншу посадову особу державної виконавчої служби задовольнити вимогу заявника та усунути порушення або іншим шляхом поновлює його порушені права чи свободи.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 1, 5, 6, 11, 25, 54, 62 Закону України "Про виконавче провадження", ст.ст. 45, 46, 47 Закону України "Про іпотеку", ст. 16 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.ст. 60, 294, 383-387 ЦПК України,

ухвалив:

Скаргу Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк", боржник - ОСОБА_1, на дії Відділу державної виконавчої служби Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області та заступника начальника Відділу державної виконавчої служби Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області Нагребецького А.А. - задовольнити.

Зобов'язати Відділ державної виконавчої служби Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області видати Публічному акціонерному товариству "Укрсоцбанк" Акт державного виконавця, який відповідатиме вимогам ст. 47 Закону України "Про іпотеку", п. 6.1. Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, п. 249 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, про проведені прилюдні торги, а саме: про придбання Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" земельної ділянки площею 0,4318 га, цільове призначення якої ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:002:0124, що розташована в селі Чишки, Пустомитівського району Львівської області.

Зобов'язати Відділ державної виконавчої служби Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області здійснити державну реєстрацію припинення обтяження земельної ділянки площею 0,4318 га, цільове призначення якої ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:002:0124, що розташована в селі Чишки, Пустомитівського району Львівської області іпотекою, забороною, арештом.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду м. Києва через Дніпровський районний суд м. Києва шляхом подання апеляційної скарги протягом п'яти днів з дня проголошення ухвали.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: