Справа № 301/1997/14-ц
У Х В А Л А

Іменем України

20 жовтня 2015 року м. Ужгород

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Закарпатської області в складі:

головуючої - судді Кожух О.А.,

суддів - Готри Т.Ю., Леска В.В.

при секретарі - Волощук В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 - на рішення Іршавського районного суду від 2 квітня 2015 року по справі за позовом ОСОБА_1 до Дунковицького споживчого товариства, Аукціонної комісії Іршавської районної спілки споживчих товариств, Іршавської районної спілки споживчих товариств та ОСОБА_4, треті особи, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні відповідачів: приватний нотаріус Іршавського районного нотаріального округу Ожеледа Петро Миколайович, відділ Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Іршавського райуправління юстиції, Закарпатська обласна спілка споживчих товариств та ОСОБА_6, про визнання недійсним та скасування рішення аукціонної комісії, договору купівлі-продажу будівлі та скасування державної реєстрації будівлі, визнання недійсними та скасування рішення дільничних зборів пайовиків товариства від 13.02.2012 та рішення зборів уповноважених від 01.03.2012,-

в с т а н о в и л а :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом та, в подальшому уточнивши позовні вимоги, просила визнати недійсним та скасувати рішення дільничних зборів пайовиків Дунковицького споживчого товариства від 15.02.2012, рішення зборів уповноважених Дунковицького споживчого товариства від 01.03.2012, рішення аукціонної комісії від 02.10.2012 про продаж будівлі магазину, що розташований в АДРЕСА_1, договір купівлі-продажу будівлі від 27.11.2012, скасувати державну реєстрацію будівлі.

Позовні вимоги мотивовано тим, що на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 27.11.2012 Дунковицьке споживче товариство продало ОСОБА_4 майновий торговий комплекс, що знаходься за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 335,80 кв.м, за 80500 грн. Продаж вказаного магазину відбувався на підставі рішення аукціонної комісії Іршавської райспоживспілки від 02.10.2012. При цьому, позивачка, будучи членом Дунковицького споживчого товариства і маючи право на участь в його діяльності, була позбавлена такого права. Первинною ланкою, яка мала надати згоду на продаж магазину, є загальні збори пайовиків Дунковицького СТ, а оскільки магазин знаходиться на території с. Горбок, то участь у зборах пайовиків даного села та їх думка з цього приводу була обов'язковою. Однак, пайовики товариства не були повідомлені про продаж магазину та рішення про надання дозволу на його продаж не приймали. Ні позивачка, ні інші пайовики споживчого товариства с. Горбок не знали ні про скликання і проведення дільничних зборів 15.02.2012, ні про скликання і проведення зборів уповноважених Дунковицького СТ 01.03.2012, ні про прийняття яких-небудь рішень. Пайовики с. Горбок не уповноважували ОСОБА_7 на участь у зборах уповноважених СТ 01.03.2012. Рішенням зборів уповноважених пайовиків Дунковицького СТ від 01.03.2012 надано дозвіл на продаж спірної будівлі магазину. Однак, надавати дозвіл на відчуження майна це виключна компетенція загальних зборів товариства. Вказані обставини позивач вважає підставами для визнання недійсними та скасування рішення дільничних зборів пайовиків Дунковицького СТ від 15.02.2012 та рішення зборів уповноважених Дунковицького СТ від 01.03.2012. Рішенням зборів уповноважених від 01.03.2012 надано дозвіл на продаж будівлі магазину площею 173 кв.м., однак, аукціонною комісією продавався торговий комплекс площею 335,8 кв.м. Аукціон проводився з участю ОСОБА_4, ОСОБА_6 та ОСОБА_8, які є членами однієї сім'ї, що стало причиною для заниження ціни даного об'єкту. За результатами аукціону 27.11.2012 укладено договір купівлі-продажу, де об'єктом продажу вказаний торговий комплекс загальною площею 335,8 кв.м, що не відповідає предмету продажу, який був виставлений на аукціон, тобто об'єкт площею 173 кв.м. Крім того, в даному договорі не зазначено, що об'єкт продається з аукціону. Дані обставини позивач вважає підставами для визнання недійними аукціону від 02.10.2012 та договору купівлі-продажу торгового комплексу від 27.11.2012. Позивач вважала, що пайовиків с. Горбок не було повідомлено про продаж магазину, про оголошення аукціону, чим порушено право, в тому числі, позивача, як пайовика СТ з с. Горбок, на отримання даного магазину в оренду та привілейоване право на придбання даного магазину. Посилаючись на викладені обставини, позивач просила позовні вимоги задовольнити.

Рішенням Іршавського районного суду від 2 квітня 2015 року у задоволенні позову відмовлено. Скасовано заходи забезпечення позову, застосовані ухвалою Іршавського районного суду від 05.11.2014.

Представником позивача ОСОБА_2 на таке рішення подано апеляційну скаргу. Вважаючи, що судом неправильно застосовано норми матеріального права, та посилаючись на ті ж обставини, що і у позовній заяві, просила рішення суду скасувати та ухвалити у справі нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги.

У запереченнях на апеляційну скаргу приватний нотаріус Ожеледа П.М., ОСОБА_4 та ОСОБА_6 просять рішення суду залишити без змін.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення осіб, які з'явились в судове засідання, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість постановленого у справі рішення та обговоривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст. ст. 10, 11, 59, 60 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, доказування не може ґрунтуватись на припущеннях, а обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції (ст. 303 ЦПК України).

Відмовляючи у задоволенні позову суд першої інстанції виходив з того, що позов є безпідставним. Позивачкою не надано суду ні доказів порушення її прав та законних інтересів, ні порушення порядку проведення загальних зборів, які могли вплинути на прийняття загальними зборами відповідного рішення, не наведено суду доказів, які б могли стати підставою для визнання недійсним аукціону з продажу основних засобів споживчого товариства та відповідного договору купівлі-продажу майна.

Такі висновки суду відповідають обставинам справи та нормам матеріального права.

Відповідно до ч. 2 ст. 9 Закону України «Про споживчу кооперацію» споживчим товариствам та їх спілкам можуть належати, будинки, споруди, устаткування, транспортні засоби, машини, товари, кошти та інше майно відповідно до цілей їх діяльності. Частиною 2 ст. 10 цього Закону визначено, що майно споживчих товариств та їх спілок може бути продано, передано, здано в оренду, надано в позичку і безплатне тимчасове користування членам споживчих товариств, державним, кооперативним та іншим організаціям, трудовим колективам, окремим громадянам тільки за рішенням загальних зборів, конференцій та з'їздів відповідних спілок або уповноважених ним органів.

Відповідно до Положення про громадське майно (основні засоби) споживчої кооперації України (далі Положення-1) споживче товариство, споживспілка може здійснити продаж майна, якщо:

- неможливе використання його за призначенням;

- відсутні фінансові ресурси для добудови, перепрофілювання, модернізації та реконструкції майна та/або якщо проведення цих заходів не принесе економічної вигоди (п. 5.2)

Згідно п. 5.3 Положення -1, продаж майна здійснюється за рішенням вищого органу управління споживчого товариства, споживспілки або уповноваженого ним органу, а будівель, крім того, за попередньою згодою (постановою) правління облспоживспілки стосовно майна споживчих товариств, райспоживспілок, включаючи майно, яке обліковується на балансі їх підприємств, якщо вартість майна за стартовою ціною продажу менше двохсот тисяч гривень.

Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, згідно ст. ст. 19, 20 «м», 44, 48 Статуту Дунковицького спожичого товариства (далі - Статут), вищим органом управління СТ є загальні збори його членів, які правомочні розглядати і вирішувати всі питання діяльності СТ; вони визначають розміри, порядок формування та використання капіталів СТ; вносять зміни у перелік об'єктів неподільного майна за попередньою згодою правління райспоживспілки (облспоживспілки); можуть приймати рішення про передачу правлінню, зборам уповноважених членів СТ право володіння, користування, розпорядження власністю СТ, за винятком внесення змін у перелік неподільного майна; СТ належить на праві власності як юридичній особі майно, яке необхідне для здійснення статутних завдань; СТ володіє, користується і розпоряджається належним йому майном та реалізує права власника через свої органи управління; загальні (дільничні) збори членів СТ можуть передавати право володіння, користування та розпорядження власністю зборам уповноважених чи правлінню СТ (том 1 а.с. 238-246). Статтею 22 Статуту передбачено випадки, можливість та порядок вирішення питань зборами уповноважених. При цьому, для вирішення питань, вказаних у ст.20 «м» Статуту, які безпосередньо стосуються інтересів всіх членів СТ, проводяться збори членів СТ на всіх кооперативних дільницях з єдиним порядком денним.

Торговий комплекс в АДРЕСА_1, який складається з 1 будівлі, на праві власності належав Дунковицького СТ відповідно до Свідоцтва про право власності, виданого на підставі державного акта на землю згідно рішення виконкому Доробратівської сільради №34 від 19.10.2001 (том 2 а.с.14).

Відповідно до Реєстраційної відомості для внесення об'єктів основних засобів до електронного реєстру об'єктів споживчих товариств системи Закарпатської обласної споживчої спілки споживчих товариств України, станом на 31.12.2005 торговий комплекс с. Горбок, 1977 року введення в експлуатацію, внесено до подільної частини громадського майна (том 2 а.с. 122-126).

Пунктами 5 та 7 Постанови звітних зборів уповноважених Дунковицького СТ від 01.03.2006, Правлінню споживчого товариства делеговано право володіння, користування та розпорядження майном СТ щодо продажу об'єктів основних засобів СТ, безоплатного тимчасового користування, здачі в оренду, надання в заставу; затверджено список основних засобів подільної частини громадського майна СТ, надано дозвіл правлінню на виставлення майна на продаж через аукціон згідно додатку №1 до вказаної постанови (том 3 а.с.16-17).

Згідно Додатку №1 до Постанови від 01.03.2006 в переліку об'єктів основних засобів подільної частини громадського майна СТ, дозвіл на продаж яких надано Правлінню СТ, міститься і будівля торгового комплексу с. Горбок (том 3 а.с.18).

Аналогічні рішення щодо продажу торгового комплексу с. Горбок неодноразово приймалися дільничними зборами пайовиків та зборами уповноважених пайовиків Дунковицького СТ протягом 2007-2012 років.

Дана обставина підтверджується Протоколом дільничних зборів пайовиків дільниці №03 с.Горбок від 25.12.2007 та наказом пайовиків від 25.12.2007 (том 2 а.с.178-179); Постановою 7/4 зборів уповноважених пайовиків СТ від 16.01.2008 (том 2 а.с. 168); Постановою зборів уповноважених членів СТ від 08.12.2010 (том 2 а.с.169-170).

Згідно наказу пайовиків дільниці №3 с. Горбок від 15 лютого 2012 року, затверджено перелік основних засобів, які будуть переведені з неподільної частини громадського майна в подільну частину та будуть виставлені на продаж через аукціон райспоживспілки. Серед об'єктів зазначено також торговий комплекс с.Горбок (том 2 а.с.140-142).

У протоколі дільничних зборів пайовиків дільниці №3 с. Горбок від 15.02.2012, зокрема, йдеться про необхідність вирішити питання передачі торгового комплексу с. Горбок в оренду або його продаж, оскільки він багато років закритий, знаходиться в аварійному стані (том 2 а.с. 233-235). Представник позивача вказувала, що надані суду документи (протоколи, рішення) є недостовірними, оскільки ОСОБА_9 як голова зборів їх не підписувала. Проте ні в суді першої інстанції, ні в суді апеляційної інстанції представник позивача клопотання про призначення почеркознавчої експертизи не заявляла, зазначаючи, натомість, що про призначення такої експертизи повинно було клопотати Дунковицьке СТ. Таким чином, дійсність відповідних документів від 15 лютого 2012 року належними та допустимими доказами позивачем не спростована.

Аналогічні рішення щодо продажу через аукціон торгового комплексу в с. Горбок з 14 по 17 лютого 2012 року були прийняті на інших кооперативних дільницях Дунковицького СТ, відповідних накази пайовиків цих дільниць містяться в матеріалах справи (том 2 а.с.239, 240, 243, 245-250а).

З протоколів дільничних зборів пайовиків на кооперативних дільницях вбачається, що вказані збори були проведені на всіх дільницях з єдиним порядком денним за наявності кворуму, а рішення прийняті з дотриманням вимог ст. ст. 29, 30 Статуту, тобто більшістю голосів.

Протоколом звітно-виборчих дільничних зборів пайовиків кооперативної дільниці №03 с.Горбок від 26.09.2008 уповноваженою від дільниці №03 с. Горбок обрано ОСОБА_7 (том 2 а.с.175-177). Відповідно до ст.27 Статуту Дунковицького СТ, уповноважені від дільниць обираються строком на п'ять років.

Постановою звітних зборів уповноважених пайовиків Дунковицького СТ від 01.03.2012 «Про внесення змін до неподільної та подільної частини громадського майна (основних засобів) СТ та затвердження основних засобів СТ, які будуть виставлятися на продаж», затверджено перелік майна, яке переводиться з неподільної частини в подільну, а також майна, яке буде виставлятися на продаж. Серед об'єктів зазначено також торговий комплекс с. Горбок (том 1 а.с.231-232).

Згідно Реєстраційного списку уповноважених Дунковицького СТ, до списку включено 15 уповноважених осіб, на зборах уповноважених 01.03.2012 присутні 13 осіб, тобто збори були повноважними (том 1 а.с.233). Уповноважена від дільниці №03 с. Горбок - ОСОБА_7 була присутня на вказаних зборах.

Дана обставина підтверджена також відповідним протоколом 7 зборів 5 скликання уповноважених членів Дунковицького СТ від 01.03.2012 (том 2 а.с.143-146).

Згідно витягу з протоколу звітних зборів уповноважених пайовиків Дунковицького СТ від 01.03.2012, надано дозвіл на виставлення на продаж через аукціон райспоживспілки будівлі магазину в АДРЕСА_1, 1977 року введення в експлуатацію, залишковою балансовою вартістю 25051 грн. (том 1 а.с. 70).

Постановою правління Дунковицького СТ від 05.07.2012 №07 «Про продаж основних засобів», вирішено просити правління Іршавської районної спілки споживчих товариств (далі - Іршавська РСП) надати дозвіл на продаж через аукціон райспоживспілки основні засоби споживчого товариства, а саме: будівлю магазину (торговий комплекс) АДРЕСА_1, 1977 року введення в експлуатацію. Кошти вилучені від продажу основних засобів будуть направлені правлінням СТ на реконструкцію та модернізацію діючої торгової мережі СТ (том 1 а.с.148).

Вказане клопотання про дачу дозволу на продаж майна направлено голові Іршавської РСП листом Правління Дунковицького СТ №18 від 09.07.2012 (том 1 а.с.225).

В Економічному обґрунтуванні на виставлення на продаж будівлі магазину (торговий комплекс) зазначено, що будівля з підвалом під усією площею, перестала використовуватися більше 10 років через фізичний знос елементів будівлі, який становить 66%. Будівля потребує капітального ремонту, на що у СТ немає коштів (том 3 а.с.61).

Постановою Правління Іршавської РСП від 19.07.2012 №90 «Про продаж основних засобів Дунковицького СТ», надано попередню згоду Правлінню Дунковицього СТ на продаж з аукціону основних засобів СТ, а саме: будівлі магазину АДРЕСА_1, балансовою вартістю 25051 грн., 1977 року введення в експлуатацію (том 1 а.с.224).

Листом Іршавської РСП №116 від 18.07.2012 голові Правління Закарпатської обласної спілки споживчих товариств направлено клопотання про дачу попередньої згоди на продаж через аукціон райспоживспілки основних засобів Дунковицького СТ. В клопотанні, зокрема, зазначено, що будівля магазину (торговий комплекс) знаходиться в подільній частині громадського майна (том 1 а.с.223).

Постановою Правління Закарпатської обласної спілки споживчих товариств №115 від 31.08.2012 «Про продаж магазину (торгового комплексу) Дунковицького СТ Іршавської РСП», надано попередню згоду на продаж з аукціону магазину (торгового комплексу) АДРЕСА_1, 1977 року введення в експлуатацію, балансова вартість 25051 грн. (том 1 а.с.150).

Таким чином, питання продажу спірного майна було вирішено та погоджено відповідно до встановленого порядку, а тому суд першої інстанції правомірно відмовив у задоволенні позовних вимог про визнання недійсними та скасування рішення дільничних зборів пайовиків Дунковицького споживчого товариства від 15.02.2012 та рішення зборів уповноважених Дунковицького споживчого товариства від 01.03.2012

Згідно п.п. 5.5-5.8.1 Положення-1, майно продається з аукціону будь-яким юридичним чи фізичним особам; продаж майна з аукціону здійснюється у порядку, встановленому Положенням про порядок продажу на аукціонах основних засобів підприємств і організацій споживчої кооперації України (далі - Положення-2); стартова ціна аукціонного майна встановлюється комісією власника майна, яку призначає вищий орган управління споживчого товариства; стартова ціна аукціонного майна встановлюється не нижче його оціночної вартості, визначеної суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання, збільшеної на суму витрат з оцінки майна, комісійної винагороди організатору аукціону в сумі планових витрат на підготовку і проведення аукціону та податку на додану вартість або єдиного податку, якщо їх сплата передбачена законодавством України.

Висновком про вартість майна, об'єктом оцінки якого була будівля магазину (торговий комплекс) загальною площею 173 кв.м., АДРЕСА_1, з підвалом під всією будівлею загальною площею 162.80 кв.м. ринкову вартість станом на 25.05.2012 було встановлено 56770 грн. (том 1 а.с. 146).

Звітом з оцінки будівлі магазину (торгового комплексу) (том 2 а.с.1-13) було встановлено, що будівля не використовується протягом останніх років; технічний стан незадовільний, протікає покрівля (плити перекриття від постійного протікання мають тріщини та видимі місця корозії арматури плит), зовнішня штукатурка здулася та місцями осипалася; вхідні сходи із бутобетону розтріскалися та просіли. Підвал загальною площею 162.8 кв.м. має чотири приміщення; дверні блоки всіх приміщень підвалу відсутні, віконні пройми лівого та правого фасаду також. Середньозважений фізичний знос будівлі складає 66%.

Протоколом засідання комісії від 05.07.2012 по визначенню стартової ціни для продажу (том 3 а.с.60) та Постановою Правління Дунковицького СТ №05 від 05.07.2012 «Про затвердження стартової ціни для виставлення на продаж з аукціону основних засобів СТ», затверджено стартову ціну об'єкта продажу - будівлі магазину (торговий комплекс) - в сумі 70000 грн. (том 3 а.с.59).

Відповідно до п. 2.1 Положення-2, Дунковицьке СТ 31.08.2012 уклало Договір про реалізацію основних засобів з організатором аукціону - Іршавською РСП, якій доручило реалізацію аукціонних основних засобів за визначену комісійну винагороду, яку сплачує переможець аукціону (том 2 а.с.55).

Відповідно до п.2.3 Положення-2, до вказаного договору було надано акт приймання передачі на аукціон основних засобів від 31.08.2012, документи на об'єкт нерухомості, копія постанови вищого органу управління товариством про продаж майна, копія технічної документації та інших необхідних документів .

Аукціонною комісією за три робочі дні до проведення аукціону, відповідно до п.2.11 Положення-2, розглянуто питання готовності до проведення аукціону, що підтверджується Протоколом №10 від 28.09.2012 (том 1 а.с.215). До участі було зареєстровано три учасники - ОСОБА_6, ОСОБА_4 та ОСОБА_12, які подали заяви на участь в аукціоні та сплатили реєстраційні внески та по 7000 грн. - 10 % від вартості лота (том. 1 а.с. 219-221, том 3 а.с.43-53).

Аукціон проведено відповідно до вимог п.п.3.1-3.4, 3.6-3.8, 3.11 Положення-2, що підтверджується протоколом засідання аукціонної комісії від 02.10.2012 по продажу основних засобів Дунковицького СТ. Згідно вказаного протоколу переможцем аукціону є ОСОБА_4, майно придбано за 80500 грн., переможець сплачує на рахунок Дунковицького СТ вартість майна за мінусом сплаченої суми гарантійного внеску учасника аукціону, тобто 73500 грн. (том 1 а.с.151). Протокол підписаний ліцитатором та переможцем аукціону.

За результатами проведення аукціону відповідно до вимог п.4.2 Положення-2 в день проведення аукціону складено аукціонну відомість, яка підписана головою та членами аукціонної комісії і скріплена печаткою організатора аукціону (том 3 а.с.35).

Суд першої інстанції дійшов вірного висновку, що аукціон з продажу основних засобів Дунковицького СТ 02.10.2012 проведено з дотриманням вимог Положення про порядок продажу на аукціонах основних засобів підприємств і організацій споживчої кооперації України від 17.02.2000 в редакції від 25.01.2012.

Згідно п. п. 5.9, 5.10 Положення -1 та п. 4.3.1 Положення-2, продаж майна оформляється договором купівлі-продажу, який укладається продавцем (власником майна) і покупцем (переможцем аукціону) згідно додатку №4 до Положення-1; право власності на об'єкт нерухомості, придбаний на аукціоні, переходить до переможця аукціону з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації договору купівлі-продажу. Нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу основних засобів та його державна реєстрація проводиться після оплати повної їх вартості.

За результатами аукціону 27.11.2012 між Дунковицьким СТ та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого предметом договору є майновий комплекс, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 335.80 кв.м. Вказаний об'єкт належить покупцю на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1, виданого виконкомом Доробратівської сільради 30.10.2012 на підставі рішення №46 від 29.10.2012. Державну реєстрацію вказаного свідоцтва проведено 06.11.2012. Майновий комплекс знаходиться на земельній ділянці площею 0,11976 га. Кадастровий номер НОМЕР_2. Ринкова вартість 56770 грн. Продаж здійснено за ціною 80500 грн. на підставі протоколу №7 засідання аукціонної комісії по продажу основних засобів від 02.10.2012. На момент підписання договору покупець повністю сплатив вартість нерухомого майна. Договір зареєстровано в реєстрі за №3128 (том 1 а.с.140-142, 147).

Даний договір за змістом та формою відповідає Додатку 4 до Положення про громадське майно (основні засоби) споживчої кооперації України, і суд першої інстанції правомірно вважав безпідставними твердження представника позивача про невідповідність договору купівлі-продажу від 27.11.2012 вимогам закону.

Свідоцтво про право власності на торговий комплекс загальною площею 335,8 кв. м. Дунковицьке споживче товариство отримало 30.10.2012 взамін свідоцтва про право власності №34 від 19.10.2001, оскільки необхідно було провести реєстрацію права власності на це нерухоме майно в Реєстрі прав власності на нерухоме майно для подальшого оформлення відповідного договору купівлі-продажу відповідно до діючого законодавства (том 1 а.с. 143-144).

Також суд першої інстанції вважав безпідставним посилання позивача на невідповідність предмету договору купівлі-продажу (майновий комплекс - будівля магазину площею 335.80 кв.м.) предмету, на який зборами пайовиків надано дозвіл на продаж та який був предметом продажу на аукціону - будівля магазину (торговий комплекс) площею 173 кв.м.. У висновку про вартість майна та звіті з оцінки будівлі магазину (торгового комплексу) зазначалось, що об'єктом оцінки експерта є будівля магазину (торговий комплекс) загальною площею 173 кв.м., що розташований в АДРЕСА_1. Вказана будівля магазину (літ. А) одноповерхова на рельєфі з підвалом під всією будівлею. Будівля має 5 приміщень: торговий зал, закусочну та 2 складські приміщення. Загальна площа магазину 173 кв.м., підвал загальною площею 162.80 кв.м. має чотири приміщення. Про те, що до магазину відноситься підвал, вказано і в інвентаризаційних відомостях за попередні роки (том 2 а.с.21-27).

Це відповідає п.п. 2.4.1-2.5.1 Положення-1, відповідно до яких інвентарним об'єктом є кожна окрема будівля; будівлі, відгородження та інші надвірні споруди, що обслуговують будівлі (сарай, огорожа, колодязь тощо), становлять разом з ними один інвентарний об'єкт; до складу будівлі входять усі комунікації всередині будівлі, необхідні для її експлуатації; інвентарним об'єктом вважається кожна окрема споруда зі всіма улаштуваннями, що складає з ним одне ціле.

ОСОБА_1 не надала членську книжку члена Дунковицького СТ; в суді першої інстанції представники Іршавської РСП та Дунковицького СТ ОСОБА_13 пояснили, що позивач не пройшла перереєстрацію і не внесла додаткових пайових внесків, не приймає участі в діяльності товариства протягом багатьох років, проте питання про виключення з членів товариства не порушувалося через похилий вік та стан здоров'я пайовика; згідно довідки, виданої головою правління Дунковицького СТ ОСОБА_13 від 26.08.2015, ОСОБА_1 являється членом споживчого товариств (том 3 а.с. 212). В той же час судова колегія зазначає, що згідно вказаної довідки станом на 26 серпня 2015 року пайовий внесок ОСОБА_1 становить 15 грн. 70 коп.

Позивач є особою похилого віку - 1926 року народження (том. 1 а.с.67). Позивач посилалась на те, що продажем магазину, про який їй не було відомо, було порушено її, як пайовичка, привілейоване право на отримання магазину в оренду та його придбання. Проте, ні Законом України "Про споживчу кооперацію", ні Статутом товариства, не передбачено привілейоване право пайовиків кооперативної дільниці (у даному випадку дільниці №03 с.Горбок) на передачу їм у власність майна, що перебуває на території їх дільниці. А будь яких доказів того, що вона мала намір та можливість взяти цей магазин в оренду або його придбати (зокрема, звернень до Дунковицького СТ з відповідними заявами чи клопотаннями) позивачем надано не було.

Згідно п. 3.16 та п.3.18 Положення-2, придбані покупцем на аукціоні основні засоби поверненню не підлягають; заява до суду про визнання аукціону недійсним може бути подана будь-яким з учасників аукціону або власником майна у місячний термін з дати проведення аукціону.

Судом встановлено, що про купівлю ОСОБА_4 будівлі магазину з аукціону позивачу стало відомо в кінці листопада 2012 року, коли відповідач розпочав ремонт будівлі. До суду з даним позовом ОСОБА_1 звернулася тільки 31.07.2014.

Також позивач зазначала про порушення її прав як мешканки с. Горбок на передачу будівлі в користування чи власність громади села під сільський клуб.

Відповідно до Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» інтереси відповідної територіальної громади представляє відповідна сільська рада (в даній справі - Доробратівська сільська рада). Представляти інтереси мешканців с. Горбок в питанні облаштування клубу Доробратівська сільська рада позивачку не уповноважувала.

Суд першої інстанції повно і всебічно дослідив і оцінив обставини по справі та ухвалив рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права, доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду, тому, відповідно до ст. 308 ЦПК України, апеляційну скаргу слід відхилити, а рішення суду залишити без змін.

Керуючись ст. 209, 304, п.1 ч.1 ст. 307, 308, п.1 ч. 1 ст. 314, 315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 - відхилити.

Рішення Іршавського районного суду від 2 квітня 2015 року - залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуюча

Судді: