Справа № 654/2325/15-ц
Провадження №2/654/936/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 жовтня 2015 року Голопристанський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Третьякова І.В.,

при секретарі Бакай В.В.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача1 ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Гола Пристань Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 міської ради Херсонської області, ОСОБА_5 про визнання права власності в порядку спадкування, -

в с т а н о в и в:

15.07.2015 року позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_4 міської ради та ОСОБА_5 про визнання права власності в порядку спадкування на два садових будинки літ. «А» загальною площею 99,5 кв.м і літ. «Б», загальною площею 99,5 кв.м с навісом літ. «В», туалетом літ. «Г», огорожею №1,2, помпою №3, басейном №4 у м.Гола Пристань Херсонської області в садівничому товаристві «Веселка» будинок №85, а також на земельну ділянку площею 0,0591 га кадастровий номер :08:008:0085 за цією ж адресою. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 27.09.2014 року помер його батько ОСОБА_6. Після його смерті відкрилася спадщина на все належне йому майно, в тому числі на садові будинки №85 в садівничому товаристві «Веселка» в м.Гола Пристань Херсонської області та земельну ділянку, які батько придбав відповідно до договору купівлі-продажу від 27.12.2012 року у відповідачки ОСОБА_5, але за життя не зареєстрував відповідно до вимог діючого законодавства. Окрім позивача спадкоємцем є також мати позивача, ОСОБА_7, з якою позивач уклав договір про поділ спадкового майна від 27.05.2015 року. Позивач звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, але не зміг отримати свідоцтво про право на спадщину, оскільки право власності на спадкове майно, відповідно до договір купівлі-продажу будинку та земельної ділянки, не було зареєстроване належним чином спадкодавцем. На сьогоднішній день здійснити державну реєстрацію права на нерухоме майно відповідно до діючого законодавства за померлим неможливо. Просить суд визнати за ним право власності в порядку спадкування після смерті батька на два садових будинки літ. «А» загальною площею 99,5 кв.м. і літ. «Б», загальною площею 99,5 кв.м. с навісом літ. «В», туалетом літ. «Г», огорожею №1,2, помпою №3, басейном №4 у м.Гола Пристань Херсонської області в садівничому товаристві «Веселка» будинок №85, а також на земельну ділянку площею 0,0591 га кадастровий номер :08:008:0085 за цією ж адресою.

В судове засідання позивач ОСОБА_3 не зявився, був належним чином повідомлений про день, час та місце слухання справи, його інтереси в суді представляє адвокат ОСОБА_1, який діє на підставі договору.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав з підстав викладених в позовній заяві, просив позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_4 міської ради ОСОБА_2, що діє на підставі доручення, в судовому засіданні позов визнала та не заперечувала проти його задоволення.

Відповідачка ОСОБА_5 в судове засідання не зявилася, про день, час та місце слухання справи повідомлена належним чином, про причину неявки суд не повідомила.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши письмові докази, що містяться в матеріалах справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 27.09.2014 року помер ОСОБА_8, що підтверджується свідоцтвом про його смерть (а.с.12).

З свідоцтва про народження позивача вбачається, що померлий є його батьком (а.с.11).

Позивач звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті батька, нотаріусом заведено спадкову справу №21/2014 року, що підтверджується листом приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_9 №92/01-16 від 28.05.2015 (а.с.5).

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця).

Згідно ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ст.1269 ЦК України - спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до Договору про поділ спадкового майна, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_9 від 27.05.2015 року, укладеного між спадкоємцями після смерті ОСОБА_6 ОСОБА_3 та ОСОБА_7, до складу спадкового майна після смерті ОСОБА_6, у власність позивача переходить садовий будинок літ. «А» загальною площею 99,5 кв.м, садовий будинок літ. «Б», загальною площею 99,5 кв.м з прилеглими до них господарськими та побутовими будівлями та спорудами у м.Гола Пристань Херсонської області в садівничому товаристві «Веселка» будинок №85, а також земельна ділянка площею 0,0591 га кадастровий номер :08:008:0085, цільове призначення для індивідуального садівництва, розташована за цією ж адресою (а.с.10).

На підтвердження факту належності зазначеного спадкового майна померлому ОСОБА_6 позивач надав договір купівлі продажу від 27.12.2012 року посвідчений приватним нотаріусом, укладений між ОСОБА_5, яка продала та ОСОБА_6, який придбав два садових будинки літ. «А» загальною площею 99,5 кв.м, та літ. «Б», загальною площею 99,5 кв.м з прилеглими до них господарськими та побутовими будівлями та спорудами у м.Гола Пристань Херсонської області в садівничому товаристві «Радуга» будинок №85, а також земельна ділянка площею 0,0591 га кадастровий номер :08:008:0085, цільове призначення для індивідуального садівництва, розташована за цією ж адресою та Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 102993, виданий ОСОБА_4 міською радою Херсонської області від 21.11.2012 року на імя ОСОБА_10 з відміткою нотаріуса про перехід права власності до ОСОБА_8 на підставі вищезазначеного договору купівлі-продажу (а.с.7-9).

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена законом.

Відповідно до ст.182 ЦК України право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації.

Відповідно до вимог ч.4 ст.334 ЦК України якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації .

Відповідно до ст. 125 ЗК право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до листа нотаріуса №92/01-16 від 28.05.2015 вбачається, що останній не має можливості видати свідоцтво про право на спадщину за законом позивачу через відсутність державної реєстрації права власності спадкодавця на нерухоме майно (а.с.5).

Відповідно до роз'яснень, викладених у п.4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», у приватній власності громадян можуть перебувати жилі будинки збудовані на відведеній у встановленому порядку земельній ділянці або придбані на законних підставах, наприклад, за договором купівлі-продажу, міни, дарування, за правом спадщини.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають.

З матеріалів справи вбачається, що через відсутність державної реєстрації права власності спадкодавця на нерухоме майно, а саме на садові будинки та на земельну ділянку у позивачів відсутні умови для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину відносно спірного майна. Отже, своє право на вказане майно позивач може поновити (захистити), лише пред'явивши позов до суду про визнання права власності на спадщину, чим він і скористався.

Таким чином, суд вважає, що спадкодавець ОСОБА_6 придбавши за угодою купівлі-продажу два садових будинки та земельну ділянку, виконавши всі істотні умови договору купівлі-продажу, за життя набув права власності на це нерухоме майно, хоча не зареєстрував свого права. Спірне майно увійшло до спадкової маси після його смерті. А тому, позивач, який у встановлений ст.1270 ЦК України шестимісячний строк звернувся із заявою про прийняття спадщини, набув право на спадщину після смерті батька, а саме на два садових будинки літ. «А» загальною площею 99,5 кв.м і літ. «Б», загальною площею 99,5 кв.м з навісом літ. «В», туалетом літ. «Г», огорожею №1,2, помпою №3, басейном №4 у м.Гола Пристань Херсонської області в садівничому товаристві «Радуга» будинок №85, а також на земельну ділянку площею 0,0591 га кадастровий номер :08:008:0085 за цією ж адресою.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 328, 1216, 1261, 1268, 1269, 1270 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 179, 209, 212-215, ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності в порядку спадкування за законом на садовий будинки літ. «А» загальною площею 99,5 кв.м, та садовий будинок літ. «Б», загальною площею 99,5 кв.м з навісом літ. «В», туалетом літ. «Г», огорожею №1,2, помпою №3, басейном №4 у м.Гола Пристань Херсонської області в садівничому товаристві «Радуга» будинок №85, а також на земельну ділянку площею 0,0591 га кадастровий номер :08:008:0085, цільове призначення для індивідуального садівництва, розташованою за цією ж адресою, після смерті його батька ОСОБА_8, померлого 27.09.2014 року.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Голопристанський районний суд.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя І. В. Третьякова