Справа № 285/1111/15-ц
провадження № 2/0285/559/15
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

10.08.2015 року м. Новоград-Волинський

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Помогаєва А.В., при секретарі - Гром Л.В., за участю осіб: позивача - ОСОБА_1, представника позивача - ОСОБА_2, відповідача - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Середньодеражнянської сільської ради, ОСОБА_3, третя особа - Реєстраційна служба Новоград-Волинського МУЮ, про визнання незаконним та скасування рішення сільської ради, визнання недійсним правовстановлюючого документа на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

23.03.2015 р. ОСОБА_1 звернулась до суду з вищезазначеним позовом, в обґрунтування якого зазначає, що ОСОБА_3 на підставі рішення Новоград-Волинського міськрайонного суду від 04.11.2011 р. оформила право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 Після чого звернулась до Середньодеражнянської сільської ради із заявою про передачу їй у власність земельної ділянки, для обслуговування вищевказаного житлового будинку, площею - 0,25 га.

Рішенням Середньодеражнянської сільсьради ОСОБА_3 було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, площею 0,25 га, кадастровий номер - НОМЕР_1, та надано дозвіл на безоплатну передачу даної земельної ділянки у власність.

Рішенням Апеляційного суду Житомирської області від 07.11.2012 року було скасовано рішення Новоград-Волинського міськрайонного суду від 4.11.2011 року про визнання за ОСОБА_3 права власності на вищезазначений будинок.

Рішенням Новоград-Волинського міськрайонного суду від 24.07.2013 року право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, в порядку спадкування визнано за ОСОБА_1

Позивач звернулась до реєстраційної служби Новоград-Волинського МУЮ із заявою про реєстрацію права власності на житловий будинок, однак їй було відмовлено, оскільки не скасовано державної реєстрації права власності ОСОБА_3 на вищезазначений житловий будинок.

В судовому засіданні представник позивача та позивач просили позов задовольнити.

Представник відповідача Середньодеражнянської сільської ради в судове засідання не з'явився, подали заяву про розгляд справи за їх відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 у судовому засіданні проти задоволення позову заперечувала, посилаючись на те, що вона понесла витрати на виготовлення технічної документації із землеустрою на спірну земельну ділянку.

Свідок ОСОБА_5 в судовому засіданні пояснив, що ОСОБА_3 тривалий час проживала разом з ОСОБА_6 після смерті якого оформила право власності на його будинок та земельну ділянку.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню повністю.

Згідно рішення Новоград-Волинського міськрайонного суду від 04.11.2011 року було визнано право власності за ОСОБА_3 в порядку спадкування на житловий будинок АДРЕСА_1. (а.с. 8)

Відповідно до рішення Середньодеражнянської сільради № 75 від 20.06.2012 року "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення зовнішніх меж земельної ділянки, яка передається у власність для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд" було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення зовнішніх меж земельної ділянки, яка передається у власність ОСОБА_3, площею 0,25 га, кадастровий номер - НОМЕР_1, по АДРЕСА_1. (а.с. 7)

Рішенням Апеляційного суду Житомирської області від 07.11.2012 року було скасовано рішення Новоград-Волинського міськрайонного суду від 4.11.2011 року про визнання за ОСОБА_3 права власності на вищезазначений будинок (а.с.9-11).

Не зважаючи на це, ОСОБА_3 звернулась до Реєстраційної служби Новоград-Волинського МУЮ, де за її заявою було зареєстровано право власності на вищезазначену земельну ділянку та видано свідоцтво НОМЕР_2 від 13.05.2014 року на її ім'я.

Відповідач ОСОБА_3 відмовилась у судовому засіданні надати суду копію свідоцтво НОМЕР_2 від 13.05.2014 року. Реєстраційна служба Новоград-Волинського МУЮ на запит суду також не змогла надати копію вказаного свідоцтва.

Відповідно до рішення Новоград-Волинського міськрайонного суду від 24.07.2013 року було задоволено позов ОСОБА_1 та визнано за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, в порядку спадкування. (а.с. 12)

Згідно свідоцтва про шлюб від 04.08.2014 року ОСОБА_1 змінила прізвище на «ОСОБА_1» (а.с. 6).

Судом встановлено, що рішенням державного реєстратора № 11828428 від 21.03.2014 року ОСОБА_1 було відмовлено у державній реєстрації прав власності на нерухоме майно, а саме на житловий будинок АДРЕСА_1, оскільки власником вищевказаного житлового будинку рахується інша особа, відмінна від спадкодавця. (а.с. 14)

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, власником земельної ділянки, площею 0,25 га, яка розташована по АДРЕСА_1, Житомирської області, цільове призначення - обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, є ОСОБА_3, відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_2 від 13.05.2014 року. (а.с. 38)

Згідно відомостей з Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, на житловий будинок АДРЕСА_1, власником будинку зареєстрована ОСОБА_3, на підставі рішення Новоград-Волинського міськрайонного суду № 2-1552/11 від 04.11.2011 р.(а.с. 40-41).

На виконання ухвали Новоград-Волинського міськрайонного суду №285/1111/15-ц від 18.06.2015 р. Реєстраційною службою Новоград-Волинського МУЮ було надано копії правовстановлюючих документів, на підставі яких було проведено державну реєстрацію прав власності на земельну ділянку, яка розташована по АДРЕСА_1, а саме: витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, кадастровий план земельної ділянки, рішення Середньодеражнянської сільської ради № 75 від 20.06.2012 р.

Згідно з ч. 1 ст. 378 ЦК України право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Відповідно до ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Згідно ч.1 ст. 122 ЗК України, сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Рішенням Апеляційного суду Житомирської області від 07.11.2012 року скасовано рішення Новоград-Волинського міськрайонного суду від 04.11.2011 р., про визнання за ОСОБА_3 права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 Таким чином, підстава за якою ОСОБА_3 приватизувала земельну ділянку за тією ж адресою - зникла.

Право власності на вищезазначений житловий будинок відповідно до рішення Новоград-Волинського міськрайонного суду № 285/3269/13-ц від 24.07.2013 р. визнано за ОСОБА_1, та рішення вступило в силу 23.12.2013 р.

Частина перша статті 15 ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Положення цієї статті базуються на нормах Конституції України, які закріплюють обов'язок держави забезпечувати захист прав усіх суб'єктів права власності і господарювання (статті 13), захист прав і свобод людини і громадянина судом (частина перша статті 55).

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.152 ЗК України, захист прав здійснюється шляхом визнання прав та визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або місцевого самоврядування.

У відповідності із ст.155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

За положенням глави 16 ЦК України правочин може бути визнано недійсним з підстав, визначених законом. У випадку визнання недійсним правочину може бути визнано недійсним і правовстановлюючий документ, який посвідчує право власності на майно.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_3 не є власником домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, а земельна ділянка перебувала у користуванні попереднього власника будинку ОСОБА_6, спадкоємцем якого є позивач. Отже ОСОБА_3 права на користування та на приватизацію земельної ділянки за вказаною адресою не має.

На підставі вищевикладеного, суд визнає незаконним та скасовує рішення Середньодеражнянської сільської ради № 75 від 20.06.2012 року. Оскільки зазначене рішення було підставою для державної реєстрації права власності за відповідачем, суд також визнає недійсним та скасовує свідоцтво НОМЕР_2 від 13.05.2014 року про право власності ОСОБА_8 на земельну ділянку.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд виходить з наступного.

Позовні вимоги про скасування рішення органу місцевого самоврядування та правовстановлюючого документа є немайновими. Судовий збір по даній справі складає 243,60 грн. Разом з тим з банківської квитанції від 19.03.2015 року вбачається, що позивачем сплачено судовий збір в сумі 974,40 грн.

Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України судовий збір в сумі 243 гривні 60 копійок підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача, по 121,80 грн. з кожного відповідача.

Відповідно до ч. 2 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» зайво сплачений судовий збір в розмірі 730,80 грн. підлягає поверненню позивачу з Державного бюджету України

Керуючись ст.ст. 118,120, 122, 152, 155, 158 ЗК України, ст. ст.10, 11, 57, 60, 118, 197, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати незаконним та скасувати рішення Середньодеражнянської сільської ради Новоград-Волинського району Житомирської області № 75 від 20.06.2012 року "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення зовнішніх меж земельної ділянки, яка передається у власність для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд".

Визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності НОМЕР_2, видане 13.05.2014 року державним реєстратором Терещенко Н.М. Рестраційної служби Новоград-Волинського МУЮ ОСОБА_3 на земельну ділянку цільового призначення - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, загальною площею 0,25 га, кадастровий номер НОМЕР_1, по АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_3, Середньодеражнянської сільської ради на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 121 (сто двадцять одна) грн. 80 коп. з кожного.

Повернути ОСОБА_1 зайво сплачений судовий збір в розмірі 730 (сімсот тридцять) грн. 80 коп.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Житомирської області через Новоград-Волинський міськрайонний суд протягом 10 (десяти) днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 (десяти) днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлено 14.08.2015 року.

Суддя: А.В. Помогаєв