Провадження № 2/234/6411/15
07 жовтня 2015 року м. Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області
у складі головуючого судді Михальченко А.О.,
при секретарі Вербовецькій Д.В.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням -
21 вересня 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. В обґрунтування позову зазначив, що на підставі договору дарування від 08.06.2015 року та свідоцтва про право власності на житло, він є власником квартири АДРЕСА_1. У зазначеній квартирі зареєстрована та мешкає відповідачка. 09.06.2014 року ОСОБА_2 забрала всі свої речі та переїхала мешкати у будинок №15 по пров.Дубового у м.Краматорську. Речей, належних ОСОБА_2 у його квартирі немає. Комунальні послуги вона не сплачує, квартирою не цікавиться. Отримати державну допомогу він не може, оскільки відповідачка у квартирі давно не мешкає. Враховуючи зазначене, просив суд визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування квартирою №218 у будинку №107 по вулиці Парковій у м. Краматорську Донецької області.
У судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Надав до суду заяву, у якій підтримав позовні вимоги у повному обсязі та просив суд розглянути справу у його відсутність. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином. Про причини неявки суду не повідомила. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, прийшов до наступного.
Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на житло та договору дарування 2/4 часток квартири від 08.06.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу ОСОБА_3, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2. (а.с.7-8)
Згідно довідки КП «СЕЗ» від 16.09.2015 року, за адресою: м. Краматорськ, вул. Паркова, 107/218 зареєстровані: ОСОБА_1 (позивач по справі), та його донька ОСОБА_2 (відповідач по справі). (а.с.10)
Відповідно до положень ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до п.4 ч. 1 ст.406 ЦК сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту.
08.06.2015 року відповідачка ОСОБА_2 подарувала належну їй частку у квартирі позивачу ОСОБА_1, що підтверджується договором дарування (а.с.8)
Відтак, враховуючи, що відповідачка не є власником квартири АДРЕСА_3, а також те, що вона набула право користування зазначеною квартирою у 1998 р., тобто до моменту переходу права власності на ? її частки до позивача ОСОБА_1, суд вважає, що обставини, які були підставою для надання ОСОБА_2 права користування квартирою на цей час припинені.
Окрім того, статтею 401 Цивільного кодексу України передбачено, що право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.
Відповідно до ч. 1 ст.405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.
Конституційний суд України у своєму рішенні №5-рп/99 від 03.06.1999р. у справі про офіційне тлумачення терміна «член сім'ї» зазначив, що ЖК України, визнаючи гарантії права громадян на житло, встановлює права і обов'язки наймача жилого приміщення та членів його сім'ї, які проживають разом з ним, за договором найму, обов'язковим елементом якого є плата за користування житлом та за комунальні послуги. Частина друга статті 64 цього Кодексу передбачає, що до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Аналогічні положення щодо членів сім'ї власника будинку (квартири) містить частина четверта статті 156 Кодексу.
Таким чином, законодавець не встановив вичерпного переліку осіб, які належать до кола членів сім'ї наймача, але визначив критерії, за якими осіб, не пов'язаних шлюбними або родинними стосунками, віднесено до них.
Відтак суд вважає, що відповідач по справі є членом сімї позивача за кровним спорідненням.
Отже, виходячи з приписів ч.1 ст.405 ЦК України у відповідача по справі виникло право користування квартирою №218 у будинку №107 по вулиці Парковій у м. Краматорськ, яка належить на праві власності ОСОБА_1, з тих підстав, що вона є членом його сімї і яка постійно мешкала разом з ним.
Частиною 2 ст.406 ЦК України встановлено, що сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення.
Спеціальною підставою припинення права членів сімї власника житла на користування цим житлом відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України є відсутність члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Матеріали справи не містять доказів на підтвердження того факту, що між ОСОБА_1 та відповідачем була досягнута домовленість про встановлення інших умов втрати ОСОБА_2 права на проживання у будинку позивача, а ні ж її відсутність без поважних причин понад один рік.
З акту про не проживання особи за місцем реєстрації від 15.09.2015р. вбачається, що відповідачка ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, але не проживає у квартирі з червня 2014 року. (а.с.9)
Таким чином, суд вважає, що позов ОСОБА_1 про визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування квартирою №218 у будинку №107 по вулиці Парковій у м. Краматорськ Донецької області підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 405, 406 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224, 226 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, такою, що втратила право користування квартирою №218 у будинку №107 по вулиці Парковій у м. Краматорську Донецької області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Краматорський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: