Справа № 474/797/15 ц.
Провадження № 2/474/291/2015 року.
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

29.09.15 року

Врадіївський районний суд Миколаївської області

У складі головуючого судді Тихоненко М.І.

При секретарі судового засідання Степанову В.В.

За участю представника позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. Врадіївка цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третя особа - Відділ Держземагенства у Врадіївському районі про визнання права власності на земельну ділянку.

В С Т А Н О В И В :

У серпні 2015 року ОСОБА_3 звернувся до Врадіївського районного суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку.

Позивач зазначив, що він 25.12.2004 року набув згідно договору дарування у власність у ОСОБА_2, житловий будинок з господарськими будівлями, розташованого по вул. Даші Дяченко, 26, в с.м.т. Врадіївка Миколаївської області. Даний договір дарування нерухомості був посвідчений приватним нотаріусом Врадіївського нотаріального округу та зареєстрований за № 522. Земельна ділянка площею 0,15 га, на якій розміщений зазначений житловий будинок, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії МК № 2117, виданого 21.12.1993 року належав за життя та рахується за ОСОБА_4, який помер 29.04.2004 року. Спадкоємцем після смерті ОСОБА_4 є його донька ОСОБА_2 Сама ОСОБА_2 на його неодноразові звернення щодо прийняття спадщини після смериті ОСОБА_4 та отримання на своє імя свідоцтва про право на спадщину за законом, що складається з земельної ділянки площею 0,15 га з метою відчуження на його користь нею, як спадкоємцем зазначеного нерухомого майна розташованого в с.м.т. Врадіївка по вул. Даші Дяченко, 26, в с.м.т. Врадіївка Миколаївської області шляхом укладання з ним договору купівлі продажу чи дарування, ухиляється.

Посилаючись на зазначене позивач просив суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі та визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,15 га для обслуговування житлового будинку в с.м.т. Врадіївка Миколаївської області по вул. Даші Дяченко, 26.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити, посилаючись на обставини, які зазначені в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі та не заперечувала проти їх задоволення.

Третя особа - Відділ Держземагенства у Врадіївському районі свого представника в судове засідання не направило, хоча належним чином було повідомлено про час та місце розгляду справи в судовому засіданні. Однак, керівник зазначеного відділу ОСОБА_5 звернулася на адресу суду з письмовою заявою, в якій просила розглядати справу у відсутності їх представника. Суд за даних обставин вважає можливим при наявності у справі достатніх матеріалів про права і взаємовідносини сторін розглядати дану справу у відсутності їх представника.

Аналізуючи докази надані сторонами та їх пояснення, суд визнав доведеними такі факти:

-Земельна ділянка, що розташована в с.м.т. Врадіївка Миколаївської області по вул. Даші Дяченко, 26, площею 0,15 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку і господарчими будівлями та спорудами зареєстрована на праві приватної власності на землю за ОСОБА_4, на підставі рішення виконкому Врадіївської сельщної ради Миколаївської області від 13.10.1993 року за № 171. (державний акт на право приватної власності на землю серії МК № 2117);

-29.04.2004 року ОСОБА_4, помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1 ФП № 180425. (зазначене свідоцтво);

-Згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки в межах с.м.т. Врадіївка, вул, ОСОБА_6, 26, власник ОСОБА_4 станом на 29.04.2004 року складала 24 552,41 грн. (зазначений витяг);

-Згідно довідки державного нотаріуса Врадіївської державної нотаріальної контори від 08.09.2015 року № 851/01-16, після смерті ОСОБА_4, померлого 29.04.2004 року, відкрито спадкову справу № 305/2004. Заяву про прийняття спадщини за заповітом подала донька спадкодавця, ОСОБА_2. На імя ОСОБА_2 видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок в с.м.т. Врадіївка Миколаївської області по вул. Даші Дяченко, 26, реєстр № 1996 від 16.12.2004 року.

-Згідно нотаріально посвідченого договору дарування від 25.12.2005 року гр. ОСОБА_2 подарувала гр. ОСОБА_3, житловий будинок за № 26 по вул. Даші Дяченко, 26, в с.м.т. Врадіївка Миколаївської області з господарськими та побутовими будівлями та спорудами. ( зазначений договір дарування);

-Дарувальник ОСОБА_2 після прийняття спадщини за заповітом після смерті свого батька, відмовляється переоформляти земельну ділянку на своє імя. (пояснення відповідача ОСОБА_2В.);

-Згідно реєстраційного посвідчення від 28.04.2005 року № 26, виданого Первомайським МБТІ, житловий будинок в с.м.т. Врадіївка Миколаївської області по вул. Даші Дяченко, 26, зареєстрований на праві приватної власності за гр. ОСОБА_3, на підставі договору дарування від 25.12.2004 року, реєстр № 522.

Встановлені в судовому засіданні факти вказують на те, що між сторонами склалися правовідносини з приводу визнаня права власності на майно за обдарованим відповідно до договору дарування.

Приписами ч. 1 ст. 717, ч. 2 ст. 719 ЦК України передбачено, що за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність. Договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій

формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ч.1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право

власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони

розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на

умовах, встановлених для попереднього землевласника

(землекористувача).

Відповідно до ч.1 ст. 120 Земельного Кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Як, вбачається з наявних в справі матеріалів та встановлених в судовому засіданні фактів, що ОСОБА_2 після смерті свого батька ОСОБА_4, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом стала власником успадкованого майна, а саме житлового будинку в с.м.т. Врадіївка Миколаївської області по вул. Даші Дяченко, 26. 25.12.2005 року гр. ОСОБА_2 на підставі договору дарування подарувала ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудам в с.м.т. Врадіївка Миколаївської області по вул. Даші Дяченко, 26. При укладені договору дарування житлового будинку не було вирішене питання про відчуження земельної ділянки, на якій розташований будинок та яка знаходиться за вказаною вище адресою.

Наведені вище обставини та норми права дають підстави суду дійти висновку, що в наслідок набуття права власності на будинок позивач набув також і право власності на земельну ділянку, на якій цей будинок розташований, та яка призначена для його обслуговування (зі збереженням її цільового призначення), оскільки договором з приводу відчуження будинку не було визначено долю земельної ділянки на якій він розташований.

При прийняті рішення, суд керується розясненнями п. п. «Ґ» п.18 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ».

Таким чином, виходячи з наведеного, суд дійшов до висновку про те, що позовні вимоги є обґрунтованими, як такі, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 209, 212- 215, ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,15 га., з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку з господарськими спорудами по вулиці Даші Дяченко, 26, в с.м.т. Врадіївка, Миколаївської області.

Апеляційна скарга на рішення Врадіївського районного суду Миколаївської області може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: