Справа № 614/1195/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н ЕМ У К Р А Ї Н И

11.12.2015 р. Борівський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Федченко В. М.

при секретарі Стрілець Л.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Борова цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про відновлення порушеного права на володіння, проживання, користування та розпорядження майном; про визнання особи, втратившою право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

27.11.2015 року позивач звернувся до Борівського районного суду Харківської області з позовом в якому вказав, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.06.2006 p. зареєстрованого в реєстрі за №2-958, він являється власником житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: Харківська область, Борівський район, с. Першотравневе, вул. Шкільна, б. 2.

Дане домоволодіння зареєстровано за ним в реєстрі прав власності на нерухоме майно КП «Борівське БТІ» за №14803619.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 13 червня 2006 року позивачу належить земельна ділянка, загальною площею 0,41 га, розташована на території Першотравневої сільської ради Борівського району Харківської області, з якої 0,2500 га надано для обслуговування житлового будинку та 0,1600 га для ведення особистого селянського господарства, за адресою: с. Першотравневе вул. Шкільна, б.2.

ОСОБА_2 вказує, що він проживає в м. Купянськ, в звязку з цим вказаний житловий будинок вирішив продати.

Навесні 2008 року до позивача звернулася ОСОБА_3, яка забажала купити дане домоволодіння і він дав дозвіл на проживання в будинку та реєстрацію. В 2009 році ОСОБА_3 разом зі своєю сім'єю була зареєстрована у зазначеному житловому будинку по вул. Шкільній, б. 2 с. Першотравневе Борівського району Харківської області. В 2011 році вони придбали собі у власність житловий будинок, розташований в селі Чернещина Борівського району по вул. Центральній, б.12, і повністю переїхали в нього для подальшого проживання. Позивач повернув їй всі кошти, які вона сплачувала в рахунок майбутньої продажі домоволодіння.

Позивач наголошує, що неодноразово звертався до ОСОБА_3, щоб вона зі своєю сімєю виписалася з його будинку, але вона ігнорує вказані вимоги.

З червня 2011 року ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 проживають без реєстрації в домоволодінні за адресою: Харківська область, Борівський район, село Чернещина, вул. Центральна, б.12, що підтверджується випискою з книги погосподарського обліку №2 за 2011-2015 роки, особовий рахунок №0051, Чернещинської сільської ради.

В 2011 р. позивач знайшов нових покупців: ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_3, які проживають без реєстрації в даному житловому будинку.

Позивач вказує, що не проживаючи в його житловому будинку, але будучи прописаними, ОСОБА_10 зі своєю сім'єю порушують його особисті права на проживання, права на володіння, користування та розпорядження житлом, оскільки він не може офіційно укласти договір купівлі- продажу домоволодіння з ОСОБА_7 через нотаріальну контору, тому що в його житловому будинку зареєстровані особи, які ніякого відношення до нього не мають, в тому числі і неповнолітні діти.

У звязку з викладеним, в своєму позові ОСОБА_2 просить поновити його права на володіння, користування, проживання та розпорядження житловим будинком, розташованим за адресою: Харківська область, Борівський район, село Першотравневе, вул. Шкільна, б.2; визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_7, втратившими право користування житловою площею в житловому будинку, розташованому за адресою: Харківська область, Борівський район, с. Першотравневе, вул. Шкільна, буд. 2; зобов'язати Борівське PC ГУ ДМС України зняти ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 з реєстраційного обліку у вказаному домоволодінні; судові витрати понесені ним покласти на відповідача.

Позивач в судовому засіданні підтвердив свої позовні вимоги та просить задовольнити їх в повному обсязі.

Представник позивача в судовому засіданні підтвердила викладене вище і просить задовольнити вимоги позивача в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позов не визнає.

Відповідач ОСОБА_4 в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог ОСОБА_2 не заперечує.

ОСОБА_3 як законний представник неповнолітньої ОСОБА_5 позовні вимоги не визнає.

ОСОБА_4 як законний представник ОСОБА_6 позов ОСОБА_2 визнає.

Дані факти підтверджуються доказами, дослідженими у судовому засіданні: копією паспорта ОСОБА_2 (а.с.6-7); копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.8); копіями свідоцтв про право на спадщину за законом від 13.06.2006 р. (а.с.9-10); копією повідомлення Першотравневої сільської ради Борівського району Харківської області від 19.11.2015 р. (а.с.11); копією повідомлення Чернещинської сільської ради Борівського району Харківської області від 18.11.2015 р. (а.с.12); копією акту обстеження домоволодіння від 19.11.2015 р. (а.с.13); копією квитанції про оплату правової допомоги (а.с.28).

Вислухавши пояснення позивача, представника позивача, відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню частково, виходячи з наступного.

Відповідно до ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Згідно ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Відповідно до ст. 155 ЖК України жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою).

В звязку з тим, що відповідачі не проживають у житловому будинку за адресою: вул. Шкільна, б. 2 с. Першотравневе Борівського району Харківської області більше чотирьох років, будучи там зареєстрованими, а проживають ІНФОРМАЦІЯ_8, порушуючи при цьому права позивача, позовні вимоги ОСОБА_2 в частині поновлення порушених прав, визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням підлягають задоволенню.

В силу ст. 88 ЦПК України судові витрати по сплаті судового збору та витрати на правову допомогу покласти на відповідачів.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст.3,10,11,88,209,212-215,223 ЦПК України, на підставі ст. 71, 72, 150, 155 ЖК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 задовольнити частково.

Поновити права ОСОБА_2 на володіння, користування, проживання та розпорядження житловим будинком, розташованим за адресою: Харківська область, Борівський район, с. Першотравневе, вул. Шкільна, б. 2.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_9, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_10, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_11, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_12, втратившими право користування житловою площею в житловому будинку, розташованому за адресою: Харківська область, Борівський район, с. Першотравневе, вул. Шкільна, б. 2.

Стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 солідарно витрати по сплаті судового збору загальною сумою 487 грн. 20 коп. (чотириста вісімдесят сім грн. 20 коп.) та витрати на правову допомогу в сумі 600 грн. 00 коп. (шістсот грн. 00 коп.).

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області через Борівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя Федченко В. М.