КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 488/4813/15-ц
Провадження № 2/488/2211/15 р.
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

17.12.2015 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва

у складі: судді Лазаревої Г. М.,

при секретарі Маліновській К. В.,

розглянувши у відкритому судовому засідання в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третіх осіб : приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_5, Універсальної біржи «Південь» «про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним»

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду, посилаючись на наступні обставини.

28 листопада 2001 року ОСОБА_6 уклав з відповідачем біржовий договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно до якого він придбав житловий будинок

№ 176/1 по вул. Литовченка в м. Миколаєві.

Від імені продавця за договором ОСОБА_7 діяла ОСОБА_2 на підставі доручення від 16.06.2001 р., посвідченого ОСОБА_8 приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу зареєстрованого в реєстрі за № 3002.

Зазначений договір був зареєстрований за № 3241, на Універсальній біржі «Південь».

06.12.2001 р. право власності на вказаний житловий будинок було зареєстровано на ім'я ОСОБА_6 в Миколаївському МБТІ р. № 13075.

12.02.2015 р. ОСОБА_6 залишив заповіт, посвідчений державним нотаріусом Миколаївської нотаріальної контори, яким він заповів будинок № 176/1 по вул. Литовченка в м. Миколаєві Думан ОСОБА_9.

ОСОБА_2 є спадкоємцем 1 черги за законом після смерті чоловіка ОСОБА_6, згідно ст. 1241 ЦК України має право на обов'язкову частку у спадщині.

Як вбачається з довідки приватного нотаріуса Миколаївського нотаріального округу ОСОБА_10 після смерті ОСОБА_6 на підставі заяв ОСОБА_3 та ОСОБА_2 було відкрито спадкову справу. При проведенні правової експертизи правовстановлюючого документу на нерухоме майно було встановлено, що правовстановлюючим документом на житловий будинок за номером 176/1 по вул. Литовченка в м. Миколаєві є договір купівлі-продажу, зареєстрований на Універсальній біржі Південь № 3241 від 28 листопада 2011 року.

Відповідно до ст. 227 ЦК Української РСР, в редакції до 2004 року, договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин, в зв'язку з чим позивачам було роз'яснено порядок звернення до суду.

Обставини належності будинку спадкодавцю, його шлюб з ОСОБА_2, залишення заповіту на спірний будинок ОСОБА_3, укладення ОСОБА_6 з відповідачем біржового договору купівлі-продажу нерухомого майна, згідно до якого ОСОБА_6 придбав житловий будинок № 176/1, по вул. Литовченка в м. Миколаєві, реєстрація в БТІ права власності на вказаний будинок підтверджуються письмовими матеріалами справи.

В судове засідання надійшли заяви від сторін про про розгляд справи у їх відсутність, позивачі підтримали позовні вимоги, відповідач визнав позов, треті особи надали заяви про відсутність заперечень відносно даної справи.

Заслухавши пояснення позивачів, дослідивши надані ним докази, суд встановив наступні факти та правовідносини сторін.

Відповідно до ст. 47 ЦК Української РСР 1963 р., який діяв на момент укладення договору: нотаріальне посвідчення угод обовязкове лише у випадках, зазначених в законі.

Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р.: за договором купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Тобто на підставі ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. зазначений біржовий договір є дійсним, так як сторони виконали всі істотні умови договору.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 212 215 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати дійсним договір № 3241 купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку № 176/1 по вулиці Литовченка в місті Миколаєві, який був укладений 28.11.2001 року між ОСОБА_7 і ОСОБА_6, зареєстрований на Універсальній біржі Південь, за р. № 3241, та зареєстрований в Миколаївському МБТІ 06.12.2001 р., р. № 13075.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд міста ОСОБА_1 в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: Г.М. Лазарева