Справа № 505/352/15-ц
Провадження по справі № 2/505/418/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"20" лютого 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки, при цьому наполягав на визнанні дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 від 01 серпня 2013 року та на визнанні за ним, ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок по АДРЕСА_1, загальною площею 58,8 кв.м., що складається з : житловий будинок «Ж», літня кухня «А», сараї «а, Д», вбиральня «Е», огорожа «№2-4», розташованого на земельній ділянці 712 кв.м.

Позивач у судове засідання не з'явився, але надав суду заяву, згідно якої позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Відповідачка у судове засідання не з'явилась, але надала суду заяву, згідно якої позов визнала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 01 серпня 2013 року, між позивачем та ОСОБА_3 була укладена угода купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1. В підтвердження даного договору ОСОБА_3 власноруч написано розписку про тримання від позивача по справі грошових коштів за проданий нею житловий будинок у розмірі 50000 грн. (розписка від 01 серпня 2014 року), домовившись що у майбутньому посвідчать угоду нотаріально.

Але, у встановленому законом порядку позивач не оформив право приватної власності на вищевказаний житловий будинок, оскільки ОСОБА_3 тяжко захворіла та в вересні 2013 року померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_1 від 14 вересня 2014.

Згідно довідки, наданої приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу Одеської області, ОСОБА_4, ОСОБА_2 після смерті ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 прийняла спадщину, а саме житловий будинок АДРЕСА_1.

Але, у встановленому законом порядку позивач позбавлений можливості оформити право приватної власності на вищевказаний житловий будинок, оскільки відповідач по справі, ОСОБА_2, всіляко ухиляється відвідати нотаріальну контору для посвідчення вказаної угоди, посилаючись на свою зайнятість та неможливість відвідати нотаріальну контору. Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 від 01 серпня 2013 року .

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок по АДРЕСА_1, загальною площею 58,8 кв.м., що складається з: житловий будинок «Ж», літня кухня «А», сараї «а, Д», вбиральня «Е», огорожа «№2-4», розташованого на земельній ділянці 712 кв.м.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -