Справа № 419/370/15-ц
Провадження № 2/419/166/2015
03 серпня 2015 року Новоайдарський районний суд Луганської області
у складі: головуючого судді - Іванової О.М.,
при секретарі - Краснопольському С.В.,
за участю: прокурора - Гоянця Ю.М.,
представника Новоайдарської РВЦА - Мухіної О.М.,
В обґрунтування позовних вимог прокурор зазначив, що 16 грудня 2003 року ОСОБА_2 та Новоайдарська РДА уклали договір оренди земельної ділянки загальною площею 82,2 га у тому числі ріллі - 82,2 га із земель сільськогосподарського призначення державної власності, що знаходяться на території Співаківської сільської ради Новоайдарського району Луганської області. Даний договір укладено терміном на 5 років. Термін дії договору до 30.12.2008 року.
У подальшому, 30 грудня 2008 року було укладено додаткову угоду № 1 до договору оренди № 11/4 від 30.12.2003 року, укладеного між Новоайдарською районною державною адміністрацією та ОСОБА_2, відповідно до якої строк дії договору оренди земельної ділянки площею 82,2 га ріллі, продовжено на 5 років, починаючи з дня державної реєстрації відповідної угоди, а саме до 20 лютого 2014 року. Цією ж угодою було внесено зміни до п.2.1 договору та викладено у наступній редакції: «Орендна плата за один гектар ріллі встановлюється із розрахунку 1,5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, з урахуванням коефіцієнту індексації 2,623, що становить 112,20 грн. на рік. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки в цінах на 1995 рік становила 2851,6 грн. за один гектар.
Дія договору оренди, укладеного з орендарем ОСОБА_2 закінчилась 20 лютого 2014 року, проте розрахунки з орендодавцем по платі за оренду землі за договором оренди не проведені до теперішнього часу.
Прокурор - Гоянець Ю.М. у судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив суд їх задовольнити.
Представник Новоайдарської РВЦА - Мухіна О.М. у судовому засіданні підтримала позовні вимоги, просила суд задовольнити їх у повному обсязі.
Відповідач - ОСОБА_2 у судове засідання жодного разу не з`явилась, про причини неявки суд не повідомила, хоча була належним чином сповіщена про час та місце судового засідання.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судовим розглядом встановлені факти та відповідні їм правовідносини.
16.12.2003 року між Новоайдарською РДА в особі голови Михайловського М.Т. та ОСОБА_2, укладено договір оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який зареєстрований в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 30.12.2003 року за № 11/4 Сєвєродонецьким центром ДЗК, терміном на 5 років(а.с.4).
На виконання вищевказаного договору, було складено акт прийому-передачі земельної ділянки від 30.12.2003 року, на підставі якого, ОСОБА_2 була передана в оренду земельна ділянка площею 82,2 га, в тому числі: ріллі 82,2 га із земель державної власності, що знаходяться на території Співаківської сільської ради Новоайдарського району Луганської області (а.с. 8).
Відповідно до п. 2.1. договору, орендна плата становить 40 грн. за один гектар на рік і вноситься орендарем рівними частинами не пізніше 5 числа кожного місяця починаючи з дня державної реєстрації даного договору на рахунок місцевого бюджету сільської ради.
Відповідно до п. 2.3 договору орендна плата підлягає індексації відповідно до вимог чинного законодавства (а.с. 11-12).
На виконання п. 3.1 договору орендодавець передав відповідачу зазначену земельну ділянку, що підтверджується актом прийому-передачі земельної ділянки (а.с. 8).
У подальшому, 30 грудня 2008 року, було укладено додаткову угоду № 1 до договору оренди № 11/4 від 30.12.2003 року, укладеного між Новоайдарською районною державною адміністрацією та ОСОБА_2, відповідно до якої строк дії договору оренди земельної ділянки площею 82,2 га ріллі, продовжено на 5 років, починаючи з дня державної реєстрації відповідної угоди, а саме до 20 лютого 2014 року. Цією ж угодою було внесено зміни до п.2.1 договору та викладено у наступній редакції: «Орендна плата за один гектар ріллі встановлюється із розрахунку 1,5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, з урахуванням коефіцієнту індексації 2,623, що становить 112,20 грн. на рік. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки в цінах на 1995 рік становила 2851,6грн. за один гектар.
Судом також достовірно встановлено, що на виконання умов договору посадовими особами орендодавця визначено межі орендованої земельної ділянки в натурі (на місцевості) (а.с. 7).
Факт відсутності надходжень з орендної плати від орендаря ОСОБА_2 на рахунок Співаківської сільської ради Новоайдарського району Луганської області підтверджується інформацією Управління державної казначейської служби у Новоайдарському районі (а.с.23).
Відповідно до довідки Реєстраційної служби Новоайдарського районного управління юстиції Луганської області, стосовно фізичної особи ОСОБА_2 записи в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців відсутні (а.с.14).
Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства.
Згідно ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.
Згідно ст. 610 ЦК України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.
У відповідності до ст. 96 Земельного кодексу України, орендар (землекористувач) повинен своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Відповідно до п. 14.1.147 Податкового кодексу України плата за землю відноситься до загальнодержавних податків та справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.
Відповідно до ст. 13 Конституції України, земля є об'єктом права власності українського народу. Від імені українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування.
Відповідно до ч. 3 ст. 88 ЦПК України, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору при подачі позову, він стягується з відповідача в дохід держави.
Висновки суду підтверджуються письмовими доказами, дослідженими у судовому засіданні.
Згідно ст. ст. 530, 610, ЦК України, ст. 96 Земельного Кодексу України, п. 14.1.147 Податкового кодексу України, ст. 13 Конституції України, керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-216 ЦПК України, суд -
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий О.М. Іванова