Справа № 454/1772/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 серпня 2015 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Струс-Духнич Т. В. ,

при секретарі Коваль Р.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокалі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради про визнання права спільної часткової власності,

в с т а н о в и в:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися в суд із даним позовом до відповідача про визнання права спільної часткової власності, свої вимоги мотивують тим, що є власниками трьох квартирного житлового будинку №57 по вул. Шашкевича в м. Сокаль Львівської області. Позивач ОСОБА_1 є власником квартир №1 та №3 в даному будинку, згідно спадкового договору від 20.03.2007р. та договору дарування від 20.03.2007р. В свою чергу позивач ОСОБА_2 є власником квартири №3 в даному будинку згідно свідоцтва про право власності на квартиру від 29.12.1994р., виданого приватизаційним органом ОСОБА_3 міської ради. Зазначають, що згідно довідки ДКП ЛОР «Червоноградське МБТІ», частка квартири №1 в будинку становить 27/100, №2 48/100, №3 25/100. Крім цього, з 01.03.2015р. даний будинок не перебуває на балансі КП «Сокальжитлокомунсервіс». Вказують, що не можуть оформити право спільної або приватної власності на земельну ділянку для обслуговування будинку, оскільки законодавством не передбачено методики виготовлення Державного акту на земельну ділянку для обслуговування квартир у житловому будинку та господарських будівель. Згідно ст.ст. 120, 121 Земельного кодексу України, громадяни мають право на приватизацію земельної ділянки, якщо вони є власниками цілого житлового будинку. У разі, якщо власників є двоє і більше, тоді земельна ділянка передається у спільну сумісну власність, тільки тоді, коли на частину земельної ділянки не виготовлений державний акт. Просять суд визнати за ОСОБА_1 право спільної часткової власності у належному їм будинку в розмірі 52/100 частки та за ОСОБА_2 в розмірі 48/100 частки.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не прибули, надали клопотання в яких просять розгляд справи проводити без їх участі, позовні вимоги підтримують та просять задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради в судове засідання не прибув, надав суду заяву в якій вказує, що не заперечує щодо задоволення позовних вимог, справу просить розглядати без його участі.

Дослідивши докази в справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Згідно копії витягу про державну реєстрацію прав, виданого 09.06.2011р. КП ЛОР «Червоноградське МБТІ», встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності в цілому належить квартира АДРЕСА_1.

Також із копій витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданих 23.07.2007р. та 17.02.2009р. ДКП «Червоноградське МБТІ», встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить в цілому, згідно сукупності часток 2/3 та 1/3 квартира АДРЕСА_2.

В свою чергу, із копії свідоцтва про право власності на квартиру, виданого 29.12.1994р. Приватизаційним органом ОСОБА_3 міської ради, встановлено, що ОСОБА_2 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_3.

Згідно довідки КП «Сокальжитлокомунсервіс» №47 від 23.03.2015р., будинок №57 по вул. Шашкевича в м. Сокаль, не перебуває на балансі підприємства з 01.03.2015р..

Дослідженим технічним паспортом виготовленим 11.06.2015р. КП ЛОР «Червоноградське МБТІ» на житловий будинок №57 по вул. Шашкевича в м. Сокаль, встановлено, що його власниками є ОСОБА_1 та ОСОБА_2. Загальна площа будинку становить 125,8м.кв., з якої житлова 84,0м.кв.

Із довідки №1787 від 29.04.2015р., виданої КП ЛОР «Червоноградське МБТІ», встановлено, що ідеальні частки квартир в житловому будинку №57 по вул. Шашкевича в м. Сокаль становлять: квартира №1, площею 33.4м.кв., яка належить ОСОБА_1 27/100 ідеальної частки від будинку; квартира №2, площею 60,8м.кв., яка належить ОСОБА_2 48/100 ідеальної частки від будинку; квартира №3, площею 31,6м.кв., яка належить ОСОБА_1 25/100 ідеальної частки від будинку.

У відповідності до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Згідно ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Як встановлено в ході розгляду справи позивачі є власниками часток у житловому будинку, розмір яких відповідно становить 52/100 та 48/100, відтак, позовні вимоги про визнання за позивачами права спільної часткової власності в будинку підлягають до задоволення в повному обсязі.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, 03.10.1952р.н. право спільної часткової власності на житловий будинок №57 по вул. Шашкевича в м. Сокаль Львівської області в розмірі 52/100 частки.

Визнати за ОСОБА_2, 17.03.1929р.н. право спільної часткової власності на житловий будинок №57 по вул. Шашкевича в м. Сокаль Львівської області в розмірі 48/100 частки.

Рішення може бути оскаржене сторонами в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Сокальський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які приймали участь у справі, але не були присутні під час оголошення рішення, протягом 10 днів з часу отримання копії рішення.

Головуючий: Т. В. Струс-Духнич