Справа №568/1696/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2015 р. м.Радивилів

Радивилівський районний суд Рівненської області

в складі:

головуючого судді Бірука В.О.

при секретарі Мирончук Н.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Радивилів справу за позовом ОСОБА_1 до відділу державної виконавчої служби Радивилівського районного управління юстиції Рівненської області, треті особи на стороні відповідача, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору Немирівська сільська рада Радивилівського району Рівненської області, Радивилівське районне бюро технічної інвентаризації, реєстраційна служба Радивилівського районного управління юстиції Рівненської області, приватний нотаріус Радивилівського районного нотаріального округу Рівненської області ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно придбане з прилюдних торгів (аукціоні) та виділення даного майна в натурі зі складу майнового комплексу,

встановив:

Позивач звернувся із зазначеним позовом до суду.

В обгрунтування позову посилається на те, що 28 вересня 2007 року Рівненською філією ТзОВ «Торгівельно-комерційна компанія» були проведені прилюдні торги з продажу цегляної будівлі загальною площею 724,4 м.кв., що становить 34/100 від майнового комплексу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Дана цегляна будівля належала Агровиробничому об»єднанню пайовиків «Батьківщина» на підставі свідоцтва про право власності від 28.03.2007 року виданого виконавчим комітетом Немирівської сільської ради Радивилівського району і зареєстровано в Реєстрі право власності на нерухоме майно 28.03.2007 року за №18327905.

За результатами прилюдних торгів відділом ДВС Радивиліського РУЮ йому було видано акт про придбання майна з прилюдних торгів від 2 квітня 2008 року.

За придбане з прилюдних торгів майно ним було сплачено кошти в сумі 13930 грн.

Придбання арештованого або заставного нерухомого майна з прилюдних торгів (аукціонів) оформляється нотаріусом за місцем знаходження такого майна шляхом видачі набувачу відповідного свідоцтва.

Приватний нотаріус Радивилівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 відмовив йому у видачі свідоцтва на придбання нерухомого майна на 34/100 частини майнового комплексу, що знаходиться в АДРЕСА_1 у зв»язку з розбіжністтю написання адреси нерухомого майна, а саме:

· «10-а» в протоколі № 7160001-1 проведення прилюдних торгів виданого Рівненською філією ТОВ «Торгівельна - комерційна компанія» 28 вересня 2007 року; та «10-о» в правовстановлюючому документі на майно і акті про придбання майна з прилюдних торгів затвердженого начальником РУЮ Пилипюком В.Ф. 02 квітня 2008 року.

На даний час виправити помилку в протоколі про проведення прилюдних торгів по реалізації нерухомого майна, яке належало АВОП «Батьківщина» щодо зазначення адреси немає можливості, оскільки Рівненська філія ТОВ «Торгівельна - комерційна компанія» за юридичною адресою відсутня, а ТОВ «Торгівельна - комерційна компанія» знаходиться в стадії припинення.

Відділ ДВС Радивилівського РУЮ не може надати йому правовстановлючих документів на придбане на прилюдних торгах майно, оскільки на даний час виконавчі провадження щодо боржника АВОП «Батьківщини» знищено у зв»язку із закінченням терміну зберігання.

Оригінал свідоцтва про право власності на нерухоме майно (майновий комплекс), що розташований в АДРЕСА_1, серія ЯЯЯ № 748425 видане АВРП «Батьківщина» на підставі рішення виконавчого комітету Немирівської сільської ради №45 від 22.03.2007 року та витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 14049656 від 28.03.2007 року (реєстраційний номер № 18327905) серії ССС «250753 видане АВОП «Батьківщина» КП Радивилівським РБТІ у зв»зку із втратою вважається недійсним про що було розміщено оголошення у Радивилівському районному тижневику «Радивилів POST» 02.08.2013 року.

У зв»язку з припиненням державної реєстрації АВОП «Батьківщини» виготовити дублікат свідоцтва про право власності на нерухоме майно немає можливості, оскільки такий документ може бути виготовлений виключно його власником або уповноваженою особою.

Відсутність оригіналів правовстановлюючих документів (свідоцтво про право власності на нерухоме майно, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно) розбіжність при написанні адреси на придбане на прилюдних торгах нерухоме майно унеможливлює видачу нотаріусом свідоцтва про право власності на нерухоме майно придбане з прилюдних торгів, а тому він змушений звернутись до суду.

В судовому засіданні позивач підтримав заявлений позов із підстав викладених в позовній заяві і просив його задоволити, а саме визнати за ним паво власності на нерухоме майно - будівлю телятника загальною площею 724,4 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1, яке придбане на прилюдних торгах (аукціоні) проведених 28.09.2007 року Рівненською філією ТзОВ «Торгівельна-комерційна компанія» та виділити дане майно в натурі зі складу майнового комплексу.

Представник відповідача - начальник відділу ДВС РУЮ у Радивилівському районі Орищина І.О. позов визнала. Показала, що виконавче провадження щодо боржника АВОП «Батьківщина» знищено, у зв»язку із закінченням терміну зберігання виконавчих документів. Ознайомившись із копіями протоколу проведення прилюдних торгів, актом про придбання майна з прилюдних торгів підтвердила, що в протоколі проведення прилюдних торгів виданого Рівненською філією ТзОВ «Торгівельна - комерційна компанія» 28.09.2007 року допущена помилка в адресі місця знаходження нерухомого майна.

Представник третьої особи Немирівської сільської ради Колдун М.П. позов визнав і показав, що за адресою АДРЕСА_1 був зареєстрований майновий комплекс куди входили два телятника і один свинарник. Одне приміщення на даний час розібрано, а два ще є.

Представники третіх осіб Комунальне підприємство «Радивилівське районне бюро технічної інвентаризації», реєстраційна служба Радивилівського РУЮ та приватний нотаріус Радивилівського нотаріального округу ОСОБА_2 в судове засідання не з»явились, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи. До суду надіслали листи про розгляд справи за їх відсутності.

Заслухавши позивача, представника відповідача, представника третьої особи, свідка, вивчивши матеріали справи, суд знаходить що позов підлягає до задоволення.

В судовому засіданні встановлено, що позивач згідно протоколу прилюдних торгів від 28.09.2007 року проведених ТзОВ «Торгівельна - комерційна компанія» придбав будівлю телятника загальною площею 724,4 м.кв., що становить 34/100 від майнового комплексу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно квитанції № 297982 від 12.10.2007 року та №55 від 25.09.2007 року позивачем було сплачено за придбане на торгах майно - 13930 грн.

Ст.62 Закону України «Про виконавче провадження» визначає, що реалізація арештованого майна ….. здійснюється шляхом його продажу на прилюдних торгах, аукціонах або на комісійних умовах.

Відповідно глави 12 Наказу Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року №296/5 «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, зареєстровано в Мінюсті України 22.02.2012 року за № 282/20595, придбання арештованого або заставленого нерухомого майна з прилюдних торгів (аукціонів) оформляється нотаріусом за місцем знаходження такого майна шляхом видачі набувачу відповідного свідоцтва.

Постановою приватного нотаріуса Радивилівського нотаріального округу Рівненської області ОСОБА_2 від 21.01.2015 року ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів на будівлю приміщення телятника (А-1) загальною площею 724,4 кв.м., що становить 34/100 майнового комплексу за адресою АДРЕСА_1 у зв»язку з розбіжністями написання адреси нерухомого майна, а саме:

· «10-а» в протоколі № 7160001-1 проведення прилюдних торгів виданого Рівненською філією ТОВ «Торгівельна - комерційна компанія» 28 вересня 2007 року; та «10-о» в правовстановлюючому документі на майно і акті про придбання майна з прилюдних торгів затвердженого начальником РУЮ Пилипюком В.Ф. 02 квітня 2008 року.

В судовому засіданні позивач, представник відповідача та представник третьої особи пояснили, що на даний час ніким не оскаржуються результати прилюдних торгів.

Згідно ч.1ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею незалежно від волі інших осіб. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, якій засвідчує його право власності.

Згідно п.1 ч.2 ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до положень ч.1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласникам у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває права власності на виділене майно і у випадку встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Оскільки до майнового комплексу на який видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що знаходиться в АДРЕСА_1 входить А-1- телятник, Б-1- телятник, В-1 - свинарник, а фактично на прилюдних торгах було придбано приміщення будівлі телятника, загальною площею 724,4 кв.м. (А-1 - згідно плану технічного паспорта), то виділення придбаного майна в натурі зі складу майнового комплексу не порушує прав та інтересів інших співвласників.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.316, 317, 319, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 209, 212, 213, 218 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до відділу державної виконавчої служби Радивилівського районного управління юстиції Рівненської області, треті особи на стороні відповідача, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору Немирівська сільська рада Радивилівського району Рівненської області, Радивилівське районне бюро технічної інвентаризації, реєстраційна служба Радивилівського районного управління юстиції Рівненської області, приватний нотаріус Радивилівського районного нотаріального округу Рівненської області ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно придбане з прилюдних торгів (аукціоні) та виділення даного майна в натурі зі складу майнового комплексу - задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на нерухоме майно - будівлю телятника, загальною площею 724,4 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_1,яке придбане на прилюдних торгах (аукціоні) проведених 28.09.2007 року Рівненською філією ТзОВ «Торгівельно-комерційна компанія» та виділити дане майно в натурі зі складу майнового комплексу.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Радивилівський районний суд шляхом подання в 10-денний строк апеляційної скарги.

При неподанні в 10-денний строк апеляційної скарги рішення набирає законної сили по закінченню цього строку, а при поданні апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлений 16 лютого 2015 року.

Суддя: Бірук В.О.