Справа № 456/3264/15-ц
Провадження № 2/456/1477/2015
РІШЕННЯ

іменем України

25 вересня 2015 року Стрийський міськрайонний суд Львівської області

в складі: головуючого - судді Гулкевича О. В. ,

при секретарі Кулешник С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Стрию цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Добрівлянської сільської ради Стрийського району, третя особа - Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області про визнання права власності на спадщину в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в :

позивачка звернулася до відповідача з позовом про визнання за нею права власності на житловий будинок «А-2» загальною площею 98,4 кв. м, який знаходиться в с. Добрівляни Стрийського району Львівської області по вул. Польовій,88.

В обґрунтування вимог покликалась на те, що батьки - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 померли відповідно 28.03.2009р. та 12.07.2014р.

11.06.2005р. батько ОСОБА_3 придбав у ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,1504 га, розташовану в с. Добрівляни Стрийського району Львівської області. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку. 13.02.2007р. батькові видано державний акт про право власності на цю земельну ділянку серії ЯД № 501350. Як забудовник він звернувся до розрахункового проектно-виробничого архітектурно-планувального бюро при відділі містобудування і архітектури Стрийської РДА, де 15.08.2005р. батькові було надано проект забудови земельної ділянки житлового будинку та господарських будівель у с. Добрівляни Стрийського району Львівської області. Відповідно до цього проекту він на протязі 2005-2014р. побудував на земельній ділянці житловий будинок. Згідно договору із Стрийським РЕМ та техумов до житлового будинку було підєднано джерело електропостачання, також будинок газифіковано. Рішенням виконкому Добрівлянської сільської ради від 22.01.2015р. №5 будинку присвоєно поштово-адресний номер.

Батьки позивачки до самої смерті проживали з нею однією сімєю за адресою м. Стрий, вул. Шумлявщина,21. Вона є єдиним спадкоємцем першої черги та після смерті батька звернулась до Стрийської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, була заведена спадкова справа №693/2014, видане свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку, на якій розташований будинок. У звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок у видачі свідоцтва про право власності на нього позивачці відмовлено та рекомендовано звернутись до суду.

В судовому засіданні ОСОБА_1 та її адвокат ОСОБА_5 позовні вимоги підтримали, покликаючись на викладені в позовній заяві обставини.

Представник відповідача - сільський голова с. Добрівлян ОСОБА_6 в судове засідання не з'явився, подав суду заяву, в якій позовні вимоги визнав та просив справу розглядати без участі представника Добрівлянської сільської ради.

Представник третьої особи департаменту ДАБК, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, заяви про розгляд справи за його відсутності не подав. Суд, заслухавши думку позивача та її представника, розглянув справу за відсутності останнього, оскільки його неявка не перешкоджала судовому розгляду.

Відповідно до ст.11, ч.2 ст.31, ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Визнання відповідачами позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, представника третьої особи, суд вважає, що позов підлягає до задовролення з наступних підстав.

Стаття 1258 ЦК України передбачає, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно із ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Стаття 1269 ЦК України передбачає, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ у листі «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013р. за №24-753/0/4-13 зазначив, що відповідно до норм ч.5 ст.1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч.3 ст.1296 ЦК відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

За змістом норм статей 1268 - 1269 ЦК порядок прийняття спадщини встановлюється залежно від того чи проживав постійно спадкоємець разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини.

Судами розглядаються спори про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування у тому разі, коли є документ про право спадкодавця на нерухоме майно (договір міни, купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину, свідоцтво про право на житловий будинок, видане сільською радою), але документи не були зареєстровані в БТІ.

Найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім'я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем.

Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла.

Перші власники не оформляли документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку.

Суди обґрунтовано задовольняють позови спадкоємців про визнання за ними права власності на житловий будинок при поданні документів щодо права користування або права власності на земельну ділянку, на якій розташовано житловий будинок, висновку БТІ або сертифікату відповідності, виписки з погосподарської книги сільської ради щодо належності будинку, а також наявних рішень про видачу спадкодавцю свідоцтва про право власності на будинок, яке він не отримав.

Судам при вирішенні справ цієї категорії необхідно згідно із нормами, що регулюють підстави виникнення права власності на нерухоме майно, та нормами щодо складу спадщини перевіряти, чи належав та на якій правовій підставі об'єкт нерухомості спадкодавцеві.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2, яка померла 28.09.2009р. (свідоцтво про смерть серії І-СГ № 189890 а.с.8), ОСОБА_3, який помер 12.07.2014р. (свідоцтво про смерть серії І-СГ № 362855 а.с.7), були батьками ОСОБА_7 21.03.1980р. народження (свідоцтво про народження ІІІ-СГ 270671 а.с.9), яка після одруження змінила прізвище на ОСОБА_1 (свідоцтво про одруження І-СГ №160093, а.с.10).

Позивачка на день смерті батька була зареєстрована та проживала з ним в м. Стрий по вул. Шумлявщина,21.

ОСОБА_1 є спадкоємицею ОСОБА_3 за законом; успадкувала земельну ділянку площею 0,1504 га, кадастровий номер :01:008:0041, яка розташована на території с.Добрівляни Стрийського району, що підтверджено Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 26.02.2015р., яке видане Стрийською ДНК.

Дану ділянку ОСОБА_3 придбав у ОСОБА_4 згідно договору купілі-продажу земельної ділянки від 11.06.2005р. (а.с.66).

На вказаній земельній ділянці ОСОБА_3 в 2005-2014р. спорудив житловий будинок на підставі типового проекту погодженого зав. відділом містобудування та архітектури 15.08.2005р. (а.с.22), який підєднаний до електричних мереж Стрийського РЕМ, газифіковано, присвоєно поштово-адресний номер - №88 по вул. Польовій в с. Добрівляни Стрийського району (довідка №44 від 04.02.2015р. виконкому Добрівлянської сільської ради, а.с.6). У звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок нотаріус листом від 26.02.2015р. за вих. № 235/01-21 відмовив ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на даний будинок.

Згідно технічним паспортом на будинок №88 по вул.Польовій в с. Добрівляни Стрийського району від 12.02.2015р. (а.с.13-18) загальна площа будинку «А-2» становить 98,4 кв. м, житлова - 55,4 кв. м. Будинок складається з: на цокольному поверсі - господарське приміщення «1» площею 16,3 кв. м, на першому поверсі коридор «2» площею 12,3 кв. м, житлова кімната «3» площею 19,9 кв. м, кухні «4» площею 6,9 кв. м, санвузол «5» площею 6,9 кв. м, на другому поверсі (мансарда) - житлова кімната «6» площею 35,5 кв. м.

Таким чином судом достовірно встановлено, що спірне майно - житловий будинок в с. Добрівляни Стрийського району Львівської області, вул. Польова,88 дійсно належав батькові позивачки. Однак, відсутність правовстановлюючих документів на нього унеможливлює отримання позивачкою свідоцтва про право на спадщину за законом в нотаріальному порядку. Після смерті спадкодавця позивачка прийняла спадщину, не заявила про відмову від неї у передбачений ст.1270 ЦК України строк; відповідач не оспорює право позивача на спадщину, тому є всі підстави визнати за позивачем право власності на спірне спадкове майно в порядку спадкування за законом.

Керуючись ст.ст.10,60,174,209,212-215,218 ЦПК України, ст.ст.1216-1218,1221,1223, 1258,1261,1268,1269,1270 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3, який помер 12 липня 2014 року, право власності на житловий будинок «А-2» розташований в с. Добрівляни Стрийського району Львівської області, на вул. Польовій,88, загальною площею 98,4 кв. м, житловою площею 55,4 кв. м, що складається з: на цокольному поверсі - господарське приміщення «1» площею 16,3 кв. м, на першому поверсі коридор «2» площею 12,3 кв. м, житлова кімната «3» площею 19,9 кв. м, кухні «4» площею 6,9 кв. м, санвузол «5» площею 6,9 кв. м, на другому поверсі (мансарда) - житлова кімната «6» площею 35,5 кв. м.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Львівської області через Стрийський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Головуючий-суддя ОСОБА_8