Справа № 527/1557/15-ц
номер провадження 2/527/434/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
10.09.2015 року Глобинський районний суд Полтавської області в складі:
головуючої - судді Марущак Р.М.
при секретарі - Таранець Л.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Глобине цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та примусове зняття з реєстрації, треті особи без самостійних вимог щодо предмету спору - управління Державної міграційної служби України в Полтавській області, Градизька селищна рада, ОСОБА_3,
19 червня 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з зазначеним позовом.
Мотивував тим, що він, згідно договору купівлі-продажу від 4.05.2007 року, є власником житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого в АДРЕСА_1, зареєстрований та проживає в ньому.
При оформленні документів на субсидію йому стало відомо, що в його будинку з 2004 року зареєстрована дочка колишнього господаря ОСОБА_3 - ОСОБА_2, яка в добровільному порядку знятися з реєстрації не бажає.
Посилаючись на викладене, позивач прохав визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим будинком, розташованим в АДРЕСА_1, покласти на відповідача судові витрати.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримував, посилаючись на підстави та обставини викладені в ньому.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з»явилася. Належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи. Заперечення на позов не направила. За згодою позивача справа вирішена на підставі наданих доказів.
Представники ІІІ осіб - виконкому Градизької селищної ради, управління Державної міграційної служби України в Полтавській області, у судове засідання не з"явилися, належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, заперечень на позов не надали.
Третя особа - ОСОБА_3, у судове засідання не з»явився, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи. В заяві адресованій суду вказав, що заперечень щодо задоволення позову не має, а також повідомляє, що його дочка ОСОБА_2 ніколи не була приписана у будинку АДРЕСА_1, що підтверджується домовою книгою.
Допитана у судовому засіданні, як свідок, ОСОБА_4 пояснила, що з 2005 року проживає з позивачем по сусідству - по АДРЕСА_2 і може підтвердити, що з цього часу ОСОБА_2 за адресою позивача ніколи не проживала. Він прожив у купленому ним будинку 8 років і лише нещодавно дізнався, що ОСОБА_2 зареєстрована в ньому. Зі слів позивача їй відомо, що він мав розмову з відповідачкою, але остання має якусь образу на свого батька, який гроші від продажу будинку дав лише її сестрі, тому і не хоче знятися з реєстрації. Їй ( свідку) не зрозуміло, як відповідач змогла зареєструватися за вказаною адресою, оскільки такого запису у домовій книзі на будинок по АДРЕСА_1 немає.
Суд, заслухавши пояснення сторони, свідка, дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок наданих доказів, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
За ч.1 ст. 179 ЦПК України предметом доказування під час судового розгляду є факти, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для вирішення справи.
Судом встановлено, що позивач є власником житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого в АДРЕСА_1, що підтверджено договором купівлі - продажу від 4 травня 2007 року, посвідченим нотаріально державним нотаріусом Градизької державної нотаріальної контори за реєстровим № 946, зареєстрованим у електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 11 червня 2007 року. Згідно вказаного договору ОСОБА_3 передав у власність ОСОБА_1 жилий будинок з господарськими будівлями, розташований в АДРЕСА_1.
З відмітки у витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, наданого комунальним підприємством «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації», вбачається, що на підставі рішення виконкому Градизької селищної ради від 14.08.2007 року АДРЕСА_1 перейменована на АДРЕСА_1.
З досліджених у судовому засіданні записів в домовій книзі позивача вбачається, що в житловому будинку АДРЕСА_1 відповідач ОСОБА_2 не зареєстрована.
Згідно адресної довідки від 26.08.2015 року, наданої Глобинським РС УДМС України в Полтавській області на запит суду, громадянка ОСОБА_2 з 11 вересня 2004 року зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1
Будь-яких доказів на спростування вказаних обставин відповідач, будучи належно повідомленою про час і місце розгляду справи, суду не надала.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК та ст. 150 ЖК, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім"ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом (ст. 321 ЦК).
Відповідно до ч. 1 ст.156 ЖК з урахуванням положень ч. 1 ст.405 ЦК члени сім"ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.
За ч.2 ст.156 ЖК до членів сім»ї власника будинку належать особи, зазначені в частині другій ст. 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користуватися займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім»ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 ЖК, згідно яких плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Згідно ст. 64 Житлового Кодексу України до членів сім»ї наймача належить дружина наймача, їх діти і батьки.
Згідно ч.2, ч.3 ст. 3 Сімейного кодексу України сім»ю складають особи, які спільно проживають, пов»язані спільним побутом, мають взаємні права та обов»язки. Сім»я створюється на підставі шлюбу, кровного споріднення, усиновлення, а також на інших підставах, не заборонених законом і таких, що не суперечать моральним засадам суспільства.
Ч.1 ст.158 ЖК передбачено, що наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення.
Згідно ч.1 ст.163 ЖК у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім»ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.
Відповідно до ч.1, п.7 ч.3 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім»ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім»ї понад шість місяців у випадку взяття під варту або засудження до арешту, обмеження волі, позбавлення волі на певний строк чи довічне позбавлення волі - протягом усього часу перебування під вартою або відбування покарання, якщо в цьому будинку, квартирі (їх частині) залишилися проживати інші члени сім»ї.
Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.
Встановивши, що відповідач не є членом сім»ї позивача, не є наймачем будинку, що між нею та власником не існує будь-яких договірних відносин з приводу користування названим житлом, що будучи зареєстрованою в будинку позивача вона більше шести місяців в ньому не проживає, будь-яких доказів поважності причин не проживання не надала, суд дійшов до висновку, що відповідач втратила право користування жилим приміщенням.
Позов ґрунтується на законі і підлягає задоволенню.
Згідно ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Позивач наданням квитанції підтвердив, що сплатив судовий збір у сумі 243 грн. 60 коп. Вказана сума підлягає стягненню на його користь з відповідача.
Керуючись ст. ст. 71, 72, 150, 156, 158, 163 ЖК України, ст. 316, 317, 319, 321, 379, 382, 383, 405 ЦК України, ст. 3 СК України, ст.ст.10, 11, 30, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловим будинком, розташованим по АДРЕСА_1
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір 243 грн. 60 коп.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення воно може бути оскаржене в загальному порядку.

СУДДЯ ГЛОБИНСЬКОГО

РАЙОНОГО СУДУ Р. М. Марущак