РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

09.10.2015 р. Франківський районний суд м.Львова в складі:

Головуючого- судді Гулієвої М.І.

При секретарі- Жовнір Р.С.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові справу за позовом ОСОБА_1,ОСОБА_2 до ОСОБА_3,3 осіб ЛКП»Сокільницьке», ДМС Франківського районного відділу у м.Львові, ОСОБА_4 про припинення договору житлового піднайму,стягнення матеріальної і моральної шкоди та зняття з реєстраційного обліку,

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулися до суду з позовом про припинення договору житлового піднайму,стягнення матеріальної і моральної шкоди та зняття з реєстраційного обліку, посилаючись на те, що вони є співвласниками квартири по вул.Ів.Пулюя,4/95 у м.Львові.Згідно договору надання житлової площі в піднайм від 19.03.2007 року ОСОБА_1 здав у піднайм без згоди дружини другого співвласника ОСОБА_2- відповідачці ОСОБА_3- житлову квартиру № 95, що знаходиться в м.Львові по вул. Ів.Пулюя,4. За умовами даного договору ОСОБА_3 взяла на себе зобов"язання не пізніше 20 числа кожного місяця сплачувати за піднайм житла грошову суму в розмірі 200,00 грн.,однак, піднаймач постійно порушує умови цього договору, не оплачує кошти за утримання квартири, тривалий час не проживає у квартирі, нищить все майно, веде аморальний спосіб життя, самовільно виламала замки до вхідних дверей .Просять припинити договір піднайму житлової квартири по вул.Пулюя,4/95 у м.Львові від 19.03.2007р.,укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, ОСОБА_3 зняти з реєстрації за адресою-м.Львів, вул.Пулюя,4/95 , стягнути20000 грн.матеріальних і моральних збитків та судові витрати з відповідачки.

У судовому засіданні позивачі та їх представник уточнили позовні вимоги, відмовились від вимог в частині стягенння матеріальної та моральної шкоди в сумі 20000грн.,інші позовні вимоги підтримали у повному обсязі, пояснення дали аналогічні викладеним у позовній заяві, просять позов задоволити.

Відповідачка в судове засідання не зявилась, про причини неявки суд не повідомила, хоч належно увідомлена про час та місце слухання справи. Представник третьої особи ДМС Франківського районного відділу у м.Львові в судове засідання не з"явився надіслав клопотання про слухання справи у його відсутності. З матеріалів вбачаються права та взаємовідносини сторін, тому суд вважає за можливе справу слухати у їх відсутності, відповідно до ст.169 ,224ЦПК України, з постановленням заочного рішення.

Треті особи ОСОБА_4 та представник ЛКП "СОкідьницьке" в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, пояснення дали аналогічні викладеним у позовній заяві.

Заслухавши пояснення представника позивача, позивачів, третіх осіб, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності від 27.11.2006 року № 1132 квартира за адресою : м.Львів, вул. Ів.пулюя,4/95 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 Григоровчу, ОСОБА_2

Право власності зареєстровано 29.06.2006р., що вбачається з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.06.06р. №17374295.

Згідно договору надання житлової площі в піднайм від 19.03.2007 року, ОСОБА_1 здав у піднайм без згоди дружини другого співвласника ОСОБА_2- відповідачці ОСОБА_3- житлову квартиру № 95, що знаходиться в м.Львові по вул. Ів.Пулюя,4. За умовами даного договору ОСОБА_3 взяла на себе зобов"язання не пізніше 20 числа кожного місяця сплачувати за піднайм житла грошову суму в розмірі 200,00 грн.

У судовому засіданні встановлено,що піднаймач постійно порушує умови цього договору, протягом 8 років не оплачує кошти за піднайм квартири, тривалий час не проживає у квартирі, нищить все майно, веде аморальний спосіб життя, самовільно виламала замки до вхідних дверей,що вбачається з відповіді Франківського РВ ЛМУ ГУМВСУ у Львівській області від 04.03.15р.щодо перевірки звернення ОСОБА_2

Факт непроживання відповідачки стверджено актом обстеження житлового приміщення,складеного ЛКП"Сокільницьке"від 30.12.14р.

Статтею 316 ЦК України дано визначення поняття права власності, згідно якого правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Як зазначено у ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Принцип непорушності права власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном, закріплює право власника володіти, користуватись і розпоряджатись належним йому майном закріплений у ст.41 Конституції України та с т.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

Статтею 321 ЦК України передбачено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Права власника квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України та передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї,розпоряджатись ним на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Відповідно до ст. 97 ЖК України, договір піднайму може бути достроково розірвано, якщо піднаймач або особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, а також у разі систематичного невнесення піднаймачем плати за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги.

Якщо договір піднайму укладений без зазначення строку,наймач зобов"язаний письмово попередити піднаймача про припинення договору за 3 місяці.

Як вбачається із заяви від 16.03.15р. позивачів на ім"я відповідачки з вимогою про звільнення квартири , позивачами виконано вимоги ст.97 ЖК України.

За наведених обставин, суд приходить до висновку про підставність позовних вимог про припинення договору піднайму житлової квартири та зняття відповідачки з реєстрації .

Керуючись ст.ст. 10,11, 60,169, 208-209,212-215,218 ,224-226ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

позов задоволити.

Припинити договір піднайму житлової квартири по вул.Пулюя,4/95 у м.Львові від 19.03.2007р.,укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

ОСОБА_3 зняти з реєстрації за адресою-м.Львів, вул.Пулюя,4/95.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: М.І.Гулієва