Копія Справа № 2/326/154/2015
РІШЕННЯ

Іменем України

04 березня 2015 р. м. Приморськ

Приморський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Каряки Д.О.,

при секретарі Сичовій Г.В.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до філії Запорізького обласного управління публічного акціонерного товариства «Ощадбанк» про скасування заборони відчуження з нерухомого майна, треті особи: Приморська державна нотаріальна контора, Реєстраційна служба Приморського районного управління юстиції Запорізької області,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою в якій просить скасувати заборону відчуження з будинку АДРЕСА_1, загальною площею 77 кв.м. Зобов'язати реєстраційну службу Приморського управління юстиції Запорізької області подати відповідні відомості до Державного Єдиного реєстру України. Вважає, що накладення заборони відчуження на будинок АДРЕСА_1 є незаконним, оскільки дане домоволодіння належить йому на праві приватної власності на підставі рішення Приморського районного суду Запорізької області від 20 вересня 2013 року, за яким позивача було визнано власником будинку АДРЕСА_1, позначений на плані літерою «А», а також, господарські будівлі і споруди, позначені на плані літерами «а» - прибудова, «а1» - тамбур, «Ж» - навіс, «З» - сарай, «Е»- басейн, «№4» - хвіртка, «№5» - ворота, «№6» - огорожа, за набувальною давністю.

В судове засідання позивач будучи належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи не з`явився, надіслав заяву в якій просить справу розглядати без його участі, на позовних вимогах наполягає, просить їх задовольнити (а.с.27).

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надіслав заяву в якій просить справу розглядати без йог участі, проти заявлених вимог позивача не заперечує (а.с.28-29).

Представник третьої особи - Приморської державної Нотаріальної контори, до судового засідання не з`явився, надіслав заяву в якій просить справу розглядати без його участі, проти заявлених вимог позивача не заперечує (а.с.44).

Представник третьої особи - реєстраційної служби Приморського управління юстиції Запорізької області до судового засідання не з`явився, надіслав заяву в якій просить справу розглядати без його участі, проти заявлених вимог позивача не заперечує (а.с.42-43).

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ч. 4 ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ст. 197 ч. 2 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали цивільної справи, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, розглянувши надані докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що Приморським районним судом Запорізької області 20 вересня 2013 року була розглянута цивільна справа № 2/326/421/2013 за позовом ОСОБА_1 до Приморської міської ради Приморського району Запорізької області про визнання права власності на будинок за набувальною давністю, за яким повністю задоволено позов, визнано за набувальною давністю за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 черепашниковий, облицьований цеглою, загальною площею 77 кв.м. (а.с.9).

При подачі документів до реєстраційної служби Приморського управління юстиції Запорізької області позивачу було відмовлено у видачі правового свідоцтва на вищевказаний будинок в зв'язку з тим, що заяву про державну реєстрацію прав, пов'язаних з відчуженням нерухомого майна, подано після державної реєстрації обтяжень, встановлених щодо цього майна (а.с.12). Відповідно до інформації з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, підставою обтяження майна, а саме житлового будинку АДРЕСА_1, є позика у Приморському відділенні Держбанку на ім'я ОСОБА_2. Зареєстровано обтяження 24.05.2005 року за № 2002280 Приморською нотаріальною конторою, згідно заборони відчуження на майно у 80-х роках Державним ощадним банком України (а.с.11,26). Однак, 19.03.2014 року отримана довідка, що кредитна заборгованість по фізичній особі ОСОБА_2 перед філією «Ощадбанк» відсутня, даний житловий будинок в іпотеці філії не перебуває (а.с.15).

Відповідно до положень ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до статті 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Статтею 16 цього ж Кодексу України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» регулює відносини, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Ст. 1 цього Закону визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав. Нерухоме майно - земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення. Обтяження - заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, яка встановлена законом, або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або яка виникає на підставі договорів.

Згідно з положеннями частини 1 статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 114 ЦПК України позови про зняття заборони відчуження з майна пред'являються за місцезнаходженням цього майна.

З 17.10.2013 року діє нова редакція постанови Кабінету Міністрів України № 868 «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру», відповідно до якої державна реєстрація прав проводиться шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а державна реєстрація обтяжень проводиться внесенням записів до цього реєстру. Порядок скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно визначений наказом Міністерства юстиції України від 12.12.2011 р. № 3502/5 «Про затвердження Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно», відповідно до якого за заявою заінтересованої особи державний реєстратор приймає рішення щодо скасування записів Державного реєстру прав в разі подання необхідних документів, визначених цим наказом.

Враховуючи наведене, та встановивши у судовому засіданні, що наявна заборона на вище вказане нерухоме майно, підстави якої на даний час не підтверджуються, перешкоджає позивачу розпорядитися своєю власністю, тому суд вважає, що позовні вимоги в частині скасування заборони відчуження з будинку АДРЕСА_1 - підлягають задоволенню.

В частині вимог зобов'язання реєстраційної служби Приморського районного управління юстиції Запорізької області подати відповідні відомості до Державного Єдиного реєстру України, слід відмовити, так як суд не вирішує на майбутнє правовідносини між сторонами.

Вимог про стягнення судового збору позивач не висуває, тому це питання суд не розглядає.

На підставі викладеного, керуючись Конституцією України, ст.ст.10, 11,74, 209, 212, 214 - 215, 218, 224-227 ЦПК України, ст. 15, 16, 20, 22, 317, 319, 321 Цивільного кодексу України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити частково.

Скасувати заборону відчуження з будинку АДРЕСА_1, загальною площею 77 кв.м.

В задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Копію рішення направити сторонам.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області протягом 10 днів з моменту його проголошення.

Суддя підпис Д.О. Каряка

З оригіналом згідно: суддя Д.О. Каряка

04.03.2015