Справа № 243/9286/15-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
15 жовтня 2015 року м.Слов'янськ
Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у складі
головуючої судді Неженцевої О.В.
при секретарі Дзюба М.О.
за участю позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Слов'янську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіби такими, що втратили право користування жилим приміщенням,
11 вересня 2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, мотивуючи вимоги тим, що відповідачі з червня 2009 року у спірному домоволодінні не проживають.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 заявлені вимоги підтримав та пояснив, що він є власником будинку АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу. У зазначеному домоволодінні зареєстрований його колишній власник ОСОБА_3 та член його родини ОСОБА_2, які з 09 червня 2009 року не проживають у будинку. Враховуючи, що відповідачі у добровільному порядку не бажають знятися з реєстраційного обліку, у будинку не проживають з червня 2009 року, комунальні платежі не сплачують, позивач просить визнати ОСОБА_3 та ОСОБА_2 такими, що втратив право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1
Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2, місце проживання яких на даний час невідоме, про час та місце розгляду справи, відповідно до положень частини 9 статті 74 ЦПК України були повідомлений судом шляхом розміщення оголошення у друкованому засобі масової інформації державної сфери розповсюдження - газеті «Урядовий кур'єр» /а.с.42/. Здійснити відповідно до розпорядження КМУ від 21січня 2015 року №41р розміщення оголошення про виклик відповідачів у друкованому засобі масової інформації місцевої сфери розповсюдження - газеті «Донеччина», не є можливим у зв'язку з перебуванням редакції цієї газети на території, що тимчасово не контролюється Україною - у місті Донецьку /а.с.43,44/.
Відповідно до положень статей 169, 224 ЦПК України та враховуючи згоду позивача, суд вважає можливим відповідно до правил частини 1 статті 224 ЦПК України розглядати справу за відсутності відповідачів у порядку заочного провадження на підставі наявних у ній доказів, з дотриманням вимог, встановлених законом.
Вивчивши матеріали справи та дослідивши надані докази, суд в межах заявлених позовних вимог (ст. 11 ЦПК України) встановив наступне.
Згідно з вимогами ч.1,2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч.1 ст.321 ЦК України).
Згідно договору договору купівлі-продажу житлового будинку серії НОМЕР_1 від 09 червня 2009 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1943, та посвідченого приватним нотаріусом Слов?янського міського нотаріального округу Паращук О.А. ОСОБА_3, продав, а ОСОБА_1 купив житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами, що відносяться до нього, розташований за адресою: АДРЕСА_1 /а.с.9/.
Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії НОМЕР_2 від 26 червня 2009 року за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 /а.с. 11/. Окрім того, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна № НОМЕР_3 від 17.09.2015 року право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 09.06.2009 р. /а.с.35,36/.
Згідно довідки № 315 від 01 вересня 2015 року, складеної керівником комітету мікрорайону «З/Д № 2» м.Слов?янська у присутності сусідів, відповідачі ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстровані, але не мешкають у будинку АДРЕСА_1 з травня 2014 року /а.с.13/.
Як вбачається із домової книги у спірному домоволодінні з 17 листопада 1999 року зареєстрований ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, з 27 грудня 1999 року зареєстрована ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 /а.с.14-19/.
Конституцією України (стаття 41) та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої України приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону № 475/97-ВР від 17.07.1997 р. « Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2,4,7 та 11 до Конвенції» закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону з своєю волею, незалежно від волі інших осіб. (ст.ст.316,317,319,321 ЦК України).
Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст.16,386,391 ЦК України.
Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст.ст.379,382 ЦК України).
Відповідно до положення п.1 ч.1 ст.346 ЦК України підставою припинення права власності є відчуження власником свого майна.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Перевіривши матеріали справи, оцінивши представлені відповідно до положень ст. 60 ЦПК України докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, втратили право користування спірним житлом у зв'язку із припиненням права власності та відсутністю у ньому без поважних причин більше року.
Позивач не вимагає компенсації за понесені судові витрати, пов'язані із зверненням до суду і розглядом цивільної справи.
Керуючись статтями 10, 11, 29, 60, 79, 169, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, статтями 319,321,346,386,391 Цивільного кодексу України, статтею 150 Житлового кодексу України, суд,
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користування житловим приміщенням - будинком НОМЕР_4, розташованому по АДРЕСА_1
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Донецької області через Слов'янський міськрайонний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: О.В. Неженцева