Справа № 658/3221/15-ц
(провадження №2/658/1220/15)
Категорія справи 45
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

01 жовтня 2015 року м.Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді - Єйбог І.М.

при секретарі Садовій І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Каховський районний сектор Державної міграційної служби України в Херсонській області про визнання особи такою, що втратила право користування житлом та зняття з реєстрації,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом до відповідача, в якому простить визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим будинком № 4 по вул. Степова в с. Сергіївка Каховського району Херсонської області та зобовязати Каховський районний сектор Державної міграційної служби України в Херсонській області зняти ОСОБА_2 з реєстрації за вищевказаною адресою.

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що позивач є власником житлового будинку № 4 по вул. Степовій в с.Сергіївка Каховського району Херсонської області. Відповідач перебуває на реєстраційному обліку за вищевказаною адресою, однак в ньому не проживає більше пяти років, в звязку з тим, що фактично проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2. Перебування відповідача на обліку в помешканні, обмежує права позивача, як власника житлового будинку, він змушений нести додаткові витрати з оплати житлово-комунальних послуг, в звязку з чим змушений звернутися до суду.

Представник позивача та позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю, посилаючись на обставини, викладені у позові та просили їх задовольнити у повному обсязі.

В судове засідання відповідач, про дату, час і місце судового розгляду сповіщений належним чином у встановленому порядку, не з'явився, про причини неявки, їх поважність не повідомив. Письмових заперечень проти позову, будь-яких заяв та клопотань від нього не находило.

Представник Каховського районного сектору управління Державної міграційної служби у Херсонській області в судове засідання не зявився, надав суду заяву в якій справу просив розглянути без його участі, не заперечував проти задоволення вимог позивача.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, вислухавши представника позивача, позивача, свідків, дослідивши та оцінивши надані докази у їх сукупності, встановив наступні факти та відповідні ним правовідносини.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку № 4, по вул. Степовій в с.Сергіївка Каховського району Херсонської області, на підставі договору купівлі-продажу від 08.06.2015 року, що підтверджується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 38707647 від 08.06.2015 року (а.с.4-6).

Відповідно довідки № 993 від 17.08.2015 року виданою Камянською сільською радою Каховського району Херсонської області, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, але фактично не проживає більше пяти років. На даний час проживає в ІНФОРМАЦІЯ_4.

Свідок ОСОБА_3 пояснив в судовому засіданні, що відповідач вже декілька років не проживає в будинку позивача, а мешкає в с.Сергіїівка, але за іншою адресою.

Аналогічні пояснення надала в судовому засіданні свідок ОСОБА_4

Відповідно до роз'яснень, викладених в п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли у практиці застосування судами Житлового кодексу України» на підтвердження вибуття необхідно брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про вибір стороною постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписках, переадресовках кореспонденції, утворення сімї в іншому місті, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт і постійна там реєстрація, укладання договору на невизначений строк тощо).

Згідно ч. 2 ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Відповідно до ст. 72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Суд, дослідивши письмові докази, вважає доведеним, що відповідач не проживає у житловому будинку № 4, що знаходиться по вул. Степовій в с.Сергіївка Каховського району Херсонської області у зв'язку з вибуттям на інше місце проживання, а тому позовні вимоги про визнання його таким, що втратив право користування житлом на підставі ст. 107 ЖК України є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

В частині зобов'язання зняти відповідача з реєстрації позов задоволенню не підлягає, оскільки відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Таким чином, рішення про визнання відповідача таким, що втратила право користування житловим приміщенням є підставою для зняття його з реєстрації, а тому вимоги в даній частині є передчасними.

Керуючись п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли у практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 10 березня 1989 року № 2, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст. 72, 107 ЖК України, ст.ст. 5 - 8, 57 - 60, 88, 213 - 215, 223 - 226, 224-228 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Каховський районний сектор Державної міграційної служби України в Херсонській області про визнання особи такою, що втратила право користування житлом та зняття з реєстрації задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим будинком №4 по вул. Степова в с.Сергіївка Каховського району Херсонської області.

В задоволені решти позовних вимог - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте Каховським міськрайонним судом Херсонської області за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя І. М. Єйбог