Справа № 587/2403/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 жовтня 2015 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Степаненка О.А., при секретарі Токаревій В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Степанівська селищна рада, Сумського району Сумської області, Управління Держкомагенства у Сумському районі Сумської області про виділ частки домоволодіння та земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з позовом про виділ частки домоволодіння та земельної ділянки, посилаючись на те, що у період часу з 11.02.1984 року по 10.02.2007 року вона перебувала у зареєстрованому шлюбі з відповідачем. 31.08.2007 року позивачка зареєструвала повторний шлюб і її прізвище змінилось з ОСОБА_2 та ОСОБА_1. Під час перебування у першому шлюбі з ОСОБА_2, подружжя придбало у власність житловий будинок по вул. Центральній, 54 в смт. Степанівка Сумського району Сумської області та земельну ділянку, на якій він розташований площею 0,3550 га за цією ж адресою, які були оформлені на ім'я позивачки за прізвищем ОСОБА_3 Рішенням Сумського районного суду від 10.02.2007 року шлюб між позивачкою та ОСОБА_2 було розірвано. Рішенням Сумського районного суду від 10.05.2011 року у справі № 2-51/2011 рухоме та нерухоме майно колишнього подружжя було поділено. Між іншими вимогами, судом було поділено земельну ділянку, розташовану за адресою: вул. Центральна, буд. 54, смт. Степанівка, Сумського району, Сумської області, виділивши: ОСОБА_2 -1/2 частини земельної ділянки площею 0,1775 га; ОСОБА_1 -1/2 частину земельної ділянки, площею 0,1775 га. Визнано за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,1775 га. Поділено домоволодіння, що знаходиться за адресою: вул. Центральна, 54 в смт. Степанівка, Сумського району, Сумської області між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, виділивши ОСОБА_2 1/2 частину домоволодіння. Визнано за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину домоволодіння, що знаходиться за адресою: вул. Центральна, 54 в смт. Степанівка. Сумського району, Сумської області. Виділити ОСОБА_1 1/2 частину домоволодіння, що знаходиться за адресою: вул. Центральна, 54 в смт. Степанівка, Сумського району, Сумської області. Зазначене судове рішення набрало законної сили.На час розгляду зазначеного вище судового спору право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку було засвідчено єдиним державним актом старого зразка без присвоєння земельній ділянці єдиного кадастрового номеру на без її поділу на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства. Після набрання законної сили судовим рішенням від 10.05.2011 року у частині поділу та визнання права власності на 1/2 частину, ОСОБА_2 зареєстрував своє право власності на 1/2 частину земельної ділянки без залучення до цього процесу другого співвласника ОСОБА_1 та без повідомлення її. При цьому, земельна ділянка була поділена на дві земельні ділянки з присвоєнням кожній земельній ділянці окремого кадастрового номеру. Першій земельній ділянці було присвоєно кадастровий № :06:001:0383 з цільовим призначенням «Для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд» і зазначено площу 0,1500 га, а другій - кадастровий № :06:001:0384 з цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства» і зазначено площу 0,2054 га. Тепер склалась ситуація, коли на земельну ділянку, яка перебуває у спільній частковій власності двох осіб, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, і частки у яких рівні по 1/2, різні правоустановчі документи, по яких неможливо ідентифікувати земельну ділянку та беззаперечно встановити, що вони співвласники однієї і тієї ж самої земельної ділянки. Так, у ОСОБА_1 на руках державний акт без кадастрового номеру земельної ділянки із зазначенням за тією ж самою адресою площі земельної ділянки 0,355 га, а у ОСОБА_2 - два земельні акти із зазначенням окремих кадастрових номерів на загальною площею 0,3554 га (0,1500 + 0,2054). Тому, співвласник 1/2 частини садиби по вул. Центральній, 54 в смт. Степанівка, Сумського району, Сумської області ОСОБА_1 позбавлена права вільно розпоряджатись належною їй на праві власності частиною присадибної земельної ділянки, а тому вимушена звернутись з даним позовом до суду. Посилаючись на ці обставини, позивачка просила виділити в натурі житловий будинок та земельну ділянку в натурі між співвласниками.

В судове засідання позивачка не зявилася, від неї надійшла заява з проханням слухати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримала.

Відповідач в судове засідання не зявився, з невідомих суду причин, хоча про час та місце розгляду був повідомлений належним чином.

Представник Степанівської селищної ради, Сумського району Сумської області в судове засідання не зявився, від них надійшла заява з проханням слухати справу у відсутність їх представника, проти позову не заперечували.

Представник Управління Держкомагенства у Сумському районі Сумської області в судове засідання не зявився, з невідомих суду причин, хоча про час та місце розгляду був повідомлений належним чином.

Дослідивши письмові докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Судом встановлено, - і не оспорюється сторонами, - що сторони перебували у шлюбі з 11.02.1984 року по 10 лютого 2007 року.

Під час перебування у першому шлюбі з ОСОБА_2, подружжя придбало у власність житловий будинок по вул. Центральній, 54 в смт. Степанівка Сумського району Сумської області та земельну ділянку, на якій він розташований площею 0,3550 га за цією ж адресою.

Рішенням Сумського районного суду Сумської області від 10.02.2007 року шлюб між позивачкою та ОСОБА_2 було розірвано.

Рішенням Сумського районного суду від 10.05.2011 року у справі № 2-51/2011 рухоме та нерухоме майно колишнього подружжя було поділено. Між іншими вимогами, судом було поділено земельну ділянку, розташовану за адресою: вул. Центральна, буд. 54, смт. Степанівка, Сумського району, Сумської області, виділивши: ОСОБА_2 -1/2 частини земельної ділянки площею 0,1775 га; ОСОБА_1 -1/2 частину земельної ділянки, площею 0,1775 га.; визнано за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,1775 га.. Крім того, даним рішенням поділено домоволодіння, що знаходиться за адресою: вул. Центральна, 54 в смт. Степанівка, Сумського району, Сумської області між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, виділивши ОСОБА_2 1/2 частину домоволодіння; визнано за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину домоволодіння, що знаходиться за адресою: вул. Центральна, 54 в смт. Степанівка. Сумського району, Сумської області; виділено ОСОБА_1 1/2 частину домоволодіння, що знаходиться за адресою: вул. Центральна, 54 в смт. Степанівка, Сумського району, Сумської області(арк.12-13).

Зазначене судове рішення набрало законної сили.

У відповідності з ст. 358 Цивільного кодексу України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

У відповідності з розясненнями, що містяться в п.6,7 постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності.

В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Таким чином, сторони, як співвласники спірного домоволодіння, мають право на надання їм у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає їх часткам у праві спільної часткової власності.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 213, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 115, 119, 358 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_4 право власності та виділити в натурі ОСОБА_1 Євгеніївніна праві власності 1/2 ліву частину земельної ділянки, що розташована за адресою: вул. Центральна, 54, смт. Степанівка, Сумського району, Сумської області площею 0,075 га з цільовим призначенням «Для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд», кадастровий номер :06:001:0383 та 1/2 ліву частину земельної ділянки за цією ж адресою площею 0,1020 га з цільовим призначенням «Для ведення особистого селянського господарства», кадастровий номер :06:001:0384.

Визнати за ОСОБА_2 право власності та виділити в натурі ОСОБА_2 на праві власності 1/2 праву частину земельної ділянки, що розташована за адресою: вул. Центральна, 54, смт. Степанівка, Сумського району, Сумської області площею 0,075 га з цільовим призначенням «Для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд» та 1/2 праву частину земельної ділянки за цією ж адресою площею 0,1020 га з цільовим призначенням «Для ведення особистого селянського господарства».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельні ділянки, що розташовані за адресою: вул. Центральна, 54, смт. Степанівка, Сумського району, Сумської області площею 0,075 га з цільовим призначенням «Для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд», кадастровий номер :06:001:0383 та площею 0,1020 газ цільовим призначенням «Для ведення особистого селянського господарства», кадастровий номер :06:001:0384.

Визнати за ОСОБА_4 право власності та виділити в натурі ОСОБА_1 на праві власності 1/2 частину житлового будинку з 1/2 частиною господарчих будівель і споруд, розташованого за адресою: вул. Центральна, 54, смт. Степанівка, Сумського району, Сумської області у складі: по житловому будинку: житлова кімната (прим. № 2) - 24,6 кв. м., житлова кімната (прим. № 3) - 10,8 кв. м., житлова кімната (прим. № 5) - 10,6 кв. м., 1/2 мансарди (прим. IV) - 16,7 кв. м., мансарда (прим. V) - 12,3 кв. м., мансарда (прим VI) - 6,6 кв. м., шафа (прим. VII) - 1,1 кв. м., шафа (прим. VIII) - 1,1 кв. м., шафа (прим. IX) - 1,1 кв. м., шафа (прм. X) - 1,1 кв. м., шафа (прим. XI) - 1,1 кв. м., шафа (прим. XII) - 1,1 кв. м., шафа (прим. XVI) - 0,5 кв. м., шафа (прим. XVII) - 0,5 кв. м., а всього площею 89,2 кв. м.; по господарчим будівлям і спорудам: 1/2 сараю вартістю 9859,50 грн., вбиральню вартістю 1837,00 грн., гараж вартістю 22856,00 грн., сарай вартістю 6075,00 грн., навіс вартістю 446,00 грн., ворота вартістю 2445,00 грн., огорожа вартістю 9843,00 грн., огорожа вартістю 1509,00 грн.

Визнати за ОСОБА_2 право власності та виділити в натурі ОСОБА_2 на праві власності ? частину житлового будинку з 1/2 частиною господарчих будівель і споруд, розташованого за адресою: вул. Центральна, 54, смт. Степанівка, Сумського району, Сумської області у складі: по житловому будинку: тамбур (прмм. № 1) - 6,2 кв. м., житлова кімната (прим. № 1) - 12,3 кв. м., коридор (прим. № 4) -9,5 кв. м., туалет (прим. № 6) - 1,5 кв. м., ванна (прим. № 7) - 4,0 кв. м., кухня (прим. № 8) - 13,2 кв. м., веранда (прим. № II) - 7,4 кв. м., сходова клітина (прим. № III) - 5,7 кв. м., 1/2 мансарди (прим. № IV) - 16,7 кв. м., шафа (прим. XIII) - 1,2 кв. м., шафа (прим. № XIV) - 1,2 кв. м., шафа (прим. № XV) - 1,2 кв. м., а всього площею 80,1 кв. м.; по господарчим будівлям і спорудам: літня кухня вартістю 24215,00 грн., погріб вартістю 11209,00 грн., гараж вартістю 11059,00 грн., І.є сараю вартістю 9859,50 грн., навіс вартістю 1372,00 грн., ворота вартістю 4166,00 грн., огорожа вартістю 6489,00 грн..

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок та господарчі будівлі і споруди, розташованого за адресою: вул. Центральна, 54, смт. Степанівка, Сумського району, Сумської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя