Справа № 315/232/15-ц
Номер провадження № 2/315/116/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2015 року Гуляйпільський районний суд Запорізької області

Гуляйпільський районний суд Запорізької області у складі головуючої судді Телегуз С.М., за участю секретаря Дмитренко В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Гуляйполе цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Гуляйпільської міської ради Запорізької області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: реєстраційна служба Гуляйпільського районного управління юстиції Запорізької області, КП «Імпульс» Пологівської районної ради Запорізької області, про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

05.03.2015 року до суду звернулася ОСОБА_1 з позовом про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю.

В позові позивачка посилається на те, що вона володіє 1/3 житлового будинку, що розташований за адресою: Запорізька область, Гуляйпільський район, м. Гуляйполе, вул. Базарна, 21 та прописана в ньому з 1984 року.

Згідно технічного паспорту на садибний (житловий) будинок № 21, частина житлового будинку, що розташований за адресою: Запорізька область, Гуляйпільський район, м. Гуляйполе, вул. Базарна, 21, в якому мешкає позивачка, зареєстрована за ОСОБА_2 (1/6 частина) та ОСОБА_3 (1/6 частина), що разом складає 1/3 частину. Про цей факт також зазначено в довідці КП «Імпульс» Пологівської райради. Вказані особи були власниками 1/3 частини будинку згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Гуляйпільської державної нотаріальної контори № 317 від 02.03.1984 року.

Вартість 1/3 частини домоволодіння станом на 26.01.2015 року складає 47287,66 грн., згідно довідки № 15 виданої КП «Імпульс» Пологівської районної ради про право власності на нерухоме майно від 30.01.2015 року.

Позивачка з 1984 року добросовісно, відкрито та безперервно володіє та користується 1/3 частиною житлового будинку, що розташований за адресою: Запорізька область, Гуляйпільський район, м. Гуляйполе, вул. Базарна, 21, здійснює обслуговування будинку, доглядає за ним, здійснює необхідні ремонтні роботи, добросовісно користується нерухомим майном, інші особи не заявляють вимог щодо повернення вказаного нерухомого майна та визнання права власності .

З цих підстав позивач просила суд визнати за нею право власності на 1/3 частину житлового будинку за набувальною давністю.

Позивач у судовому засіданні підтримала позовні вимоги у повному обсязі, надала пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не зявилась, подала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, під час попереднього судового засідання, яке відбулося 26.11.2015року надала суду пояснення, в яких не заперечувала проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Відповідач - Гуляйпільська міська рада в судове засідання не з'явились, подали суду заяву, в якій прохали розглянути справу без присутності представника, проти задоволення вимог не заперечували.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не зявились. В ході розгляду справи судом встановлено, що останні померли, про що свідчать копії записів актів про смерть (а.с.78,79).

Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на боці позивача: реєстраційної служби Гуляйпільського районного управління юстиції Запорізької області ОСОБА_5 в судове засідання не зявилась, в судовому засіданні 26.11.2015року не заперечувала проти задоволення позову.

Представник третьої особи: КП «Імпульс» Пологівської районної ради в судове засідання не з`явились, надали суду письмову заяву, прохають розглянути справу без їх участі, проти позову не заперечують.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що позивачка з 1984 року і по теперішній час зареєстрована та проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 ( а.с. 10,22,56-59), який на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Гуляйпільської державної нотаріальної контори № 317 від 02.03.1984 року (а.с. 21,73), зареєстрований в Бердянському бюро технічної інвентаризації під реєстровим номером № 22-409 ( а.с. 22,74), згідно архівної довідки КП «Імпульс» Пологівської районної ради про право власності на нерухоме майно, належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с.9,23).

21.03.1989 року помер один зі співвласників будинку ОСОБА_3, згідно акта про смерть від 22.03.1989 року, виданого відділом запису актів громадянського стану виконавчого комітету Гуляйпільської районної ради народних депутатів Запорізької області, актовий запис № 54 (а. с. 78).

09.12.1999 року помер другий із співвласників будинку ОСОБА_2, згідно повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть від 28.11.2015 року, виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану Пролетарського районного управління юстиції у місті Донецьку, № 9 (а. с. 79).

До теперішнього часу позивачка добросовісно, безперервно та відкрито володіє даним будинком, сплачує комунальні послуги, укладає договори на газопостачання (а.с.7, 22,25 на звороті), сплачує земельний податок на земельну ділянку (а.с.8,23 на звороті), виконує щорічні поточні ремонти будівель та споруд. Претензій від будь-кого відносно володіння та користування вказаним житловим будинком за увесь цей час не було і на теперішній час немає.

Частини 1 та 4 статті 344 ЦК України передбачають, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Отже вказана норма статті передбачає, що володілець може стати власником майна якщо доведе, що є: законний обєкт володіння; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність, тобто строк володіння.

Як встановлено в судовому засіданні позивач не вчинила будь-якого кримінально-карного діяння, або інших протиправних дій з метою заволодіння спірною частиною будинку, тому суд приходить до висновку, що позивач правомірно володіє вказаним нерухомим майном.

Виходячи з аналізу норм ЦК України ст.ст. 388, 390 ЦК України, які використовують поняття «добросовісність», суд приходить до висновку, що особу, яка заволоділа майном, слід вважати добросовісною, якщо на момент заволодіння майном вона мала всі підстави вважати, що законний власник у майна відсутній, або якщо власник у майна є, та він втратив інтерес до цього майна. Тобто добросовісність володільця такого майна обумовлена відсутністю або власника взагалі, або будь-яких претензій з боку попереднього його володільця, а отже в основу поняття добросовісності володільця покладено: правомірність дій володільця майна, мовчання і бездіяльність попереднього власника протягом усього строку набувальної давності.

Згідно положень ст.5 ЦК України про дію закону у часі та п. 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України, відповідно до якого правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються на випадки, коли володіння майном розпочалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Оскільки питання про визнання права власності за набувальною давністю вирішується в судовому порядку, та в ході розгляду справи знайшов своє підтвердження факт того, що ОСОБА_1 постійно, відкрито та безперервно користується частиною будинку, оплачує комунальні платежі, що підтверджується матеріалами справи, тому суд вважає доцільним визнати за нею право власності на 1/3 частину будинку № 21 по вул. Базарна в м. Гуляйполе Запорізької області, за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57-60, 212-215, 218 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Гуляйпільської міської ради Запорізької області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: реєстраційна служба Гуляйпільського районного управління юстиції Запорізької області, КП «Імпульс» Пологівської районної ради Запорізької області, про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину житлового будинку № 21, розташованого по вул. Базарній в м. Гуляйполе Запорізької області, за набувальною давністю.

З повним текстом рішення учасники процесу можуть ознайомитися 18.12.2015року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Гуляйпільський районний суд Запорізької області шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_6