Яготинський районний суд Київської області
справа № 382/1817/15-ц
У Х В А Л А

07 жовтня 2015 року Яготинський районний

Київської області, в складі;

Головуючого судді Карпович В.Д.

При секретарі Шипота Я.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Яготині, справу за позовом ОСОБА_1, представника позивача; ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, про виділення земельної ділянки в натурі, та зустрічним позоовм ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_4 семенівни, про розділ житлового будинку та земельної ділянки.

Встановив:

В позові до суду позивачка вказала, що 08 червня 2011 року рішенням Яготинського районного суду їй було виділено частину будинку № 17-А по вулиці 1 Травня в місті Яготин Київської області з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що склало 47/100 частин домоволодіння, з припиненням на виділене майно права спільної часткової власності.

Інша 1/6 частина вказаного будинку належить на праві власності ОСОБА_3, та інша 1/3 частина будинку ОСОБА_4.С.

В 2005 році вона та відповідачі набули права власності на земельну ділянку площею 0, 0710 га. кадастровий № :05:007:0013, що розташована по вулиця І Травня 17-А в м. Яготин Київської області та має цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Право власності її та відповідачів на вказану земельну ділянку посвідчується Державним актом про право власності на земельну ділянку серії ЯА № 948431, в якому зазначено що кожному зі співвласників належить 1/3 частка даної земельної ділянки.

Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України, - до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Так, як їй на праві власності належить 47/100 частин домоволодіння № 17-А по вулиці 1 Травня в місті Яготин Київської області, то вона, згідно приписів ч. 4 ст. 120 ЗК України має праведне виділення їй частини земельної ділянки пропорційно до її частки у праві власності жилого будинку № 17-А по вулиці І Травня в місті Яготин Київської області.

На даний час між нею та відповідачами існує спір щодо величини частки, площі, конфігурації та меж частини земельної ділянки, право власності на яку, згідно закону, повинно бути визначене за нею в пропорційному співвідношенні до її частки у праві власності на будинок.

Просила:

Визнати за нею, ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку кадастровий № :05:007:0013, що розташована по вулиці І Травня 17-А в м. Яготин Київської області та має цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд пропорційно до її частки у праві власності на житловий будинок № 17-А в місті Яготин Київської області з належними до нього господарськими будівлями та спорудами.

Здійснити поділ земельної ділянки кадастровий № :05:007:0013 по вул. І Травня 17-А в м. Яготин Київської області та має цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, виділивши їй в натурі частину земельної ділянки кадастровий № :05:007:0013, що розташована по вулиці І Травня 17-А в м. Яготин Київської області та має цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд пропорційно до її частки у праві власності на житловий будинок № 17-А в місті Яготин Київської області, з належними до нього господарськими будівлями та спорудами.

Визнати за нею, ОСОБА_1 право власності на виділену в натурі частину земельної ділянки кадастровий № :05:007:0013, що розташована по вулиці І Травня 17-А в м. Яготин Київської області та має цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель споруд пропорційно до її частки у праві власності на житловий будинок № 17-А в місті Яготин Київської області з належними до нього господарськими будівлями та спорудами.

Припинити спільну часткову власність її -ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на земельну ділянку кадастровий № :05:007:0013, що розташована по вулиці І Травня 17-А в м. Яготин Київської області та має цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Призначити по справі судово технічну експертизу, для встановлення можливих варіантів розділу житлового будинку та земельної ділянки, відповідно до часток сторін в праві власності.

В зустрічному позові ОСОБА_3. М. до ОСОБА_1 та ОСОБА_4 позивач вказав наступне: Виходячи з положення ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Отже, кожна із сторін за рішенням Яготинського районного суду від 8 червня 2011 року, зобов'язана була провести державну реєстрацію свого права власності в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна.

15 листопада 2012 року ОСОБА_3та ОСОБА_4 отримали свідоцтво про право власності на квартиру №2 (відповідно до рішення Яготинської міської ради від 6 вересня 2011 року) в будинку по вул. 1 Травня, 17-а, та 21 листопада 2012 року та провели державну реєстрацію права власності (номер витягу 36357110).

Оскільки у позивача по первісному позову - ОСОБА_1 - постало питання виділення в натурі земельної ділянки, розміром 0,0710 га, кадастровий номер :05:07:0013, яка розташована за адресою: вул. 1 Травня 17-а, призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що належить на праві спільної часткової власності сторонам по справі (по 1/3 частині кожному) згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА №948431 від 21 жовтня 2005 року, з подальшою реєстрацією права власності на земельну ділянку, ним до Яготинської міської ради була подана заява про зміну поштової адреси - з квартири №2 у житловому будинку №17-а по вул. 1 Травня в м. Яготин - на поштову адресу: м. Яготин, вул. 1 Травня, 17-6.

26 серпня 2015 року виконавчим комітетом Яготинської міської ради було винесено рішення про зміну поштової адреси, що належить ОСОБА_4 та ОСОБА_3

11 вересня 2015 року реєстраційною службою Яготинського районного управління юстиції Київської області було видане свідоцтво про право власності на житловий будинок, що розташований в м. Яготин Київської області по вул.. 1 Травня ,17-6, що належить на праві спільної сумісної власності йому та ОСОБА_4

На даний час, в зв'язку з непорозумінням з ОСОБА_4, в нього виникла необхідність виділити свою частину з будинку №17-6, що розташований в м. Яготин по вул. 1 Травня та належить йому та ОСОБА_4 на праві спільної сумісної власності.

Крім того, відповідно до правовстановлюючого документу - державного акту на земельну ділянку, сторонам по справі йому, ОСОБА_1, ОСОБА_4 - належить на праві спільної часткової власності відповідно по 1/3 частині кожному земельна ділянка, розміром 0,0710 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташована за адресою 1 Травня, 17-а,

Просив: Поділити в натурі житловий будинок та господарські будівлі і споруди, що розташовані в м. Яготині Київської області по вул. 1 Травня, 17-6, передавши йому- Махітко ОСОБА_5 у власність наступні приміщення: кухню 1-1, площею 14,30 кв.м.; ванну кімнату 1-2, площею 2,60 кв.м.;

Загальна площа приміщень складає 16,90 кв.м.;

Виділити йому, ОСОБА_3 - із складу земельної ділянки, розміром 0,0710 га, та визнати за ним право власності на належну йому 1/3 частку земельної ділянки кадастровий номер :05:007:0013, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що належить сторонам по справі згідно державного акту серія ЯА №948431 від 21 жовтня 2005 року, відповідно до часток розподілу будинку розташованого за адресою: вул. 1 Травня, 17-6, м. Яготин Київської області.

Припинити спільну часткову власність між ним, ОСОБА_3 та відповідачами за зустрічним позовом - ОСОБА_1 та ОСОБА_4 - на земельну ділянку, розміром 0,0710 га, кадастровий номер :05:007:0013, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Припинити спільну сумісну власність на житловий будинок за №17-6, що розташований в м. Яготин Київської області по вул. 1 Травня.

Призначити по справі судово технічну експертизу, для встановлення можливих варіантів розділу житлового будинку та земельної ділянки, відповідно до часток сторін в праві власності.

В судовому засіданні сторони підтримали свої клопотання про призначення судово-технічної експертизи.

Перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін суд вважає, що по даній справі необхідно призначити судово- технічну експертизу.

Керуючись ст.. ст.. 143, 144 ЦПК України, суд-

УХВАЛИВ:

Призначити по даній справі судово технічну експертизу, провадження якої доручити судово технічному експерту ОСОБА_6

На вирішення експерта поставити наступні питання.

1.Встановити дійсну вартість житлового будинку та господарських споруд по вулиці Перше Травня 17-б в м. Яготині, співвласниками якого є; ОСОБА_3 та ОСОБА_4

2. Чи є в будинку самовільні будови та самобудови.

3.Чи можливо розділити частину даного житлового будинку з господарськими спорудами , що належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 виділивши ОСОБА_3 належну йому ? частину житлового будинку та господарських споруд.

Вказати вартість, частку та ідеальну долю виділених часток

Які роботи необхідно виконати кожній із сторін для виділення своєї частки в окрему ізольовану квартиру.

4. Земельну ділянку яка розташована по цій же адресі розділити в натурі наступним чином;

- Виділити ОСОБА_147/100 частини, ОСОБА_3 1/6 частину, ОСОБА_4 1/3 частину

-Кожній із сторін відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку виділити по 1/3 частині земельної ділянки.

Витрати за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Експерта попередити про відповідальність за ст.. ст.. 384, 385 КК України.

На час проведення експертизи, провадження по справі зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження по справі може бути оскаржена до апеляційного суду Київської області, протягом 5 днів з дня її проголошення.

Суддя Карпович В.Д.