У х в а л а

10 грудня 2015 рокум. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

головуючого Мартинюка В.І.

суддів: Мостової Г.І., Наумчука М.І.,-

розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, за касаційними скаргами публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» та представника ОСОБА_2 - ОСОБА_4, на рішення апеляційного суду Луганської області від 22 липня 2015 року,

в с т а н о в и л а:

У червні 2013 року публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» звернулося до суду із вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що 9 січня 2008 року між Банком та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № LGY0G1, відповідно умов якого ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 85 тис. грн зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15 % на рік на суму залишку заборгованості та з кінцевим терміном повернення - 9 січня 2015 року. У забезпечення виконання умов кредитного договору 10 січня 2008 року між Банком та відповідачами було укладено договір іпотеки № LGY0G1, за умовами якого відповідачі передали банку в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру НОМЕР_1, загальною площею 67,20 кв. м, житловою площею 41,00 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, вартістю, відповідно до обумовленої сторонами ціни 115 тис. грн.

У зв'язку із порушенням зобов'язань за кредитним договором, станом на 28 травня 2013 року виникла заборгованість в сумі 144 901 грн 60 коп., яка складається із заборгованості за кредитом в сумі 85 644 грн 11 коп.; заборгованості по процентам за користування кредитом - 17 969 грн 21 коп.; пені за несвоєчасне виконання зобов'язань за договором - 28 095 грн 41 коп.; штрафу (процентна складова) - 13 172 грн 87 коп. Позивач просив у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором у розмірі 144 901 грн 60 коп. звернути стягнення на квартиру НОМЕР_1, загальною площею 67,20 кв. м, житловою площею 41,00 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з пішою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документі на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки; виселити відповідачів, які зареєстровані та або проживають у квартирі (предмет іпотеки), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входить питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири.

Заочним рішенням Лисичанського міського суду Луганської області від 29 листопада 2013 року позов ПАТ КБ «ПриватБанк» задоволено частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 9 січня 2008 року № LGY0G1, укладеним Банком та ОСОБА_1, що утворилась станом на 28 травня 2013 року у загальній сумі 144 901 грн 60 коп., яка складається із заборгованості за кредитом в сумі 85 644 грн 11 коп.; заборгованості по процентам за користування кредитом - 17 969 грн 21 коп.; пені за несвоєчасне виконання зобов'язань за договором - 28 095 грн 41 коп.; штрафу (процентна складова) - 13 172 грн 87 коп. звернуто стягнення на предмет іпотеки: квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 67.20 кв. м, з них житлова площа 41,00 кв. м, яка належить ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності шляхом її продажу будь-якій особі-покупцеві у порядку, встановленому ст. 38 Закону України «Про іпотеку», з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами дій, необхідних для продажу предмету іпотеки за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, встановленої на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на вказану нерухомість.

Виселено ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку місця їх проживання за вказаною адресою.

Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

Рішенням апеляційного суду Луганської області від 22 липня 2015 року заочне рішення Лисичанського міського суду Луганської області від 29 листопада 2013 року змінено в частинах визначення розмірів загальної заборгованості, штрафу (процентна складова) та суми судового збору, а також порядку визначення початкової ціни предмету іпотеки та скасувати рішення в частинах надання банку повноважень щодо отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстрації правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, проведення дій щодо оформлення та отримання дублікатів правовстановлюючих документів на вказану нерухомість, а також виселення ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 із житлової квартири зі зняттям з реєстрації місця їх проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Викладено резолютивну частину рішення у наступній редакції:

Позов ПАТ КБ «ПриватБанк» задоволено частково.

В рахунок погашення заборгованості за договором про іпотечний кредит від 9 січня 2008 року № LGY0G1, укладеним Банком та ОСОБА_1, що утворилась станом на 28 травня 2013 року у загальній сумі 142 092 грн 06 грн, що складається із заборгованості за кредитом в сумі 85 644 грн 11 коп.; заборгованості по процентам за користування кредитом - 17 969 грн 21 коп.; пені за несвоєчасне виконання зобов'язань за договором - 28 095 грн 41 коп.; штрафу (процентна складова) - 10 363 грн 33 коп. звернуто стягнення на предмет іпотеки, відповідно до іпотечного договору від 10 січня 2008 року № LGY0G1, житлову квартиру НОМЕР_1, що розташована у житловому будинку АДРЕСА_1 загальною площею 67,20 кв. м, з них житлова площа 41,00 кв. м, яка належить до ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності, шляхом її продажу будь-якій особі-покупцеві у порядку, встановленому ст. 38 Закону України «Пpo іпотеку», за початковою ціною не нижчої 115 тис. грн, для задоволення за рахунок предмету іпотеки майнових вимог ПАТ КБ «ПриватБанк» за договором іпотечного кредиту.

В решті позову відмовлено.

Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

У касаційній скарзі ПАТ КБ «ПриватБанк» просить рішення апеляційного суду скасувати, мотивуючи свою вимогу порушенням судом норм процесуального права й неправильним застосуванням норм матеріального права, та залишити в силі рішення суду першої інстанції.

У касаційній скарзі представник ОСОБА_2 - ОСОБА_4, просить рішення апеляційного суду скасувати, мотивуючи свою вимогу порушенням судом норм процесуального права й неправильним застосуванням норм матеріального права, а справу направити на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального чи порушення норм процесуального права.

Колегія суддів вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки викладені в касаційних скаргах доводи про наявність підстав для скасування судового рішення потребують перевірки.

Керуючись ч. 5 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, за касаційними скаргами публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» та представника ОСОБА_2 - ОСОБА_4, на рішення апеляційного суду Луганської області від 22 липня 2015 року призначити до судового розгляду на 3 лютого 2016 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий Судді:В.І. Мартинюк
Г.І. Мостова
М.І. Наумчук