Справа № 505/445/15-ц
Провадження по справі № 2/505/460/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"19" лютого 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондареенко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Котовської міської Ради Одеської області про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивачка, уточнивши свої позовні вимоги, звернулась до суду з позовом до відповідача, при цьому наполягала на визнанні за чоловіком позивачки, ОСОБА_2, право приватної власності на 88/100 частин домоволодіння розташоване у АДРЕСА_1 з відповідними присадибними спорудами, що лічилися за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 за набувальною давністю; визнанні дійсним договору купівлі-продажу майна, а саме 25/100 частин домоволодіння №1, розташоване у АДРЕСА_1, який відбувся 21 березня 2001 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3; визнанні дійсним договору купівлі-продажу майна, а саме 12/100 частин домоволодіння №6, розташоване у АДРЕСА_1, який відбувся 21 березня 2001 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_7; визнанні за ОСОБА_2, відповідно до договорів купівлі-продажу від 21 беоезня 2001 року, право приватної власності на майно, а саме: 27/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1, (літ. А,А1) з відповідними присадибними спорудами, 25/100 чистин домоволодіння №1, розташоване у АДРЕСА_1, (літ.А3) з відповідними присадибними спорудами, 12/100 частин домоволодіння №6, розташоване у АДРЕСА_1, (літ. А,А1) з відповідними присадибними спорудами, 20/100 чистин домоволодіння №3, розташованих у АДРЕСА_1, (літ.А2) з відповідними присадибними спорудами, 12/100 чистин домоволодіння №2, розташоване у АДРЕСА_1, (літ.А2) з відповідними присадибними спорудами та на визнанні за нею, ОСОБА_1, право приватної власності на 88/100 частин домоволодіння розташоване у АДРЕСА_1, після смерті її чоловіка, ОСОБА_2, як за спадкоємицею першої черги за законом, що складається із 27/100 частин домоволодіння №5,(літ. А,А1), 25/100 частин домоволодіння №1, (літ.А3), 12/100 частин домоволодіння №3, (літ.А2), 12/100 частин домоволодіння №2 з відповідними присадибними спорудами.

Позивачка в судове засідання не з'явилась, надала заяву, де позов підтримала у повному обсязі, підтвердила обставини на які посилалась в позовній заяві, прохала про розгляд справи у їх відсутності.

Представник виконавчого комітету Котовської міської ради Одеської області, Чуприна О.В., у судовому засіданні позов визнала у повному обсязі та не заперечувала проти його задоволення.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що ОСОБА_2 дізнавшись, що ОСОБА_6 має намір продати належне йому домоволодіння АДРЕСА_1 з відповідними господарськими спорудами, і з цією метою ОСОБА_9 звернувся до ОСОБА_6 і домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу сплатив обумовлену суму грошей, згідно розписки від 21 березня 2001 року 1000 (одну тисячу) доларів США, домовившись що у майбутньому посвідчать угоду нотаріально. Також, ОСОБА_2 дізнавшись, що ОСОБА_3 також, має намір продати належне їй домоволодіння №1 розташоване у АДРЕСА_1 з відповідними господарськими спорудами уклав з останньою договір купівлі-продажу сплативши обумовлену суму грошей, згідно розписки від 21 березня 2001 року 2000 (дві тисячі) доларів США, домовившись що у майбутньому посвідчать угоду нотаріально. Крім того, ОСОБА_2 також придбав у ОСОБА_7, належне їй домоволодіння №6 розташоване у АДРЕСА_1 з відповідними господарськими спорудами та узгодивши істотні умови договору купівлі-продажу сплатив обумовлену суму грошей, згідно розписки від 21 березня 2001 року 1500 (одну тисячу п'ятсот) доларів США, домовившись що у майбутньому посвідчать угоду нотаріально.

Як вбачається з матеріалів справи, 27 липня 2001 року ОСОБА_10, діюча на підставі довіреності від 25 липня 1998 року по реєстру №2721 посвідчена приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_11, діюча від імені ОСОБА_5, подарувала чоловіку позиваки, ОСОБА_2 20/100 частин домоволодіння №3 розташоване у АДРЕСА_1 з відповідними господарськими спорудами.

04 жовтня 2001 року ОСОБА_1, діюча на підставі довіреності від 06 листопада 1998 року по реєстру №2378 посвідчена приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу ОСОБА_12, діюча від імені ОСОБА_4, подарувала ОСОБА_2 12/100 частин домоволодіння №2 розташоване у АДРЕСА_1 з відповідними господарськими спорудами.

Але, ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 від 10 березня 2014 року), після чого відкрилась спадщина на належне йому майно, у тому числі на вказані домоволодіння.

Інших спадкоємців на спадкове майно ОСОБА_2 окрім позивачки немає.

Однак, позивачка позбавлена можливості оформити спадок в передбаченому законом порядку, оскільки померлий ОСОБА_2 в свою чергу належним чином не оформив право приватної власності на своє ім'я на вищевказані договори купівлі-продажу частин домоволодіння, також відсутні правовстановлюючі документи на земельні ділянки, які обслуговують вказані домоволодіння.

Відповідно до вимог ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим кодексом. Відповідно до ст. 344 ч. 2 ЦК України, особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Відповідно до Ухвали колегії суддів Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 20 лютого 2008 року відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Враховуючи, що відкрите і безперервне володіння ОСОБА_2 88/100 частин домоволодіння розташоване у АДРЕСА_1 з відповідними спорудами перевищує 10 років, то ОСОБА_2 має право на визнання за ним права власності на зазначене нерухоме майно.

Згідно ч. 1 ст. 207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Виходячи з наведеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215, 256 ЦПК України, ст.ст. ч. 1 ст. 207, 204, 344, 391, 392, 1223 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_2, право приватної власності на 88/100 частин домоволодіння розташоване у АДРЕСА_1 з відповідними присадибними спорудами, що лічилися за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 за набувальною давністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, а саме 25/100 частин домоволодіння №1, розташоване у АДРЕСА_1, який відбувся 21.03.2001 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати визнанні дійсним договір купівлі-продажу майна, а саме 12/100 частин домоволодіння №6, розташоване у АДРЕСА_1, який відбувся 21.03.2001 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_7.

Визнати за ОСОБА_2, відповідно до договорів купівлі-продажу від 21.03.2001 року, право приватної власності на майно, а саме: 27/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1, (літ. А,А1) з відповідними присадибними спорудами, 25/100 чистин домоволодіння №1, розташоване у АДРЕСА_1, (літ.А3) з відповідними присадибними спорудами, 12/100 частин домоволодіння №6, розташоване у АДРЕСА_1, (літ. А,А1) з відповідними присадибними спорудами, 20/100 чистин домоволодіння №3, розташованих у АДРЕСА_1, (літ.А2) з відповідними присадибними спорудами, 12/100 чистин домоволодіння №2, розташоване у АДРЕСА_1, (літ.А2) з відповідними присадибними спорудами.

Визнати за ОСОБА_1, право приватної власності на 88/100 частин домоволодіння розташоване у АДРЕСА_1, після смерті її чоловіка, ОСОБА_2, як за спадкоємицею першої черги за законом, що складається із 27/100 частин домоволодіння №5,(літ. А,А1), 25/100 частин домоволодіння №1, (літ.А3), 12/100 частин домоволодіння №3, (літ.А2), 12/100 частин домоволодіння №2 з відповідними присадибними спорудами.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

С у д д я -