Справа № 723/2649/15-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

11 грудня 2015 року Сторожинецький районний суд

Чернівецької області в складі:

головуючого судді Дячук О.О.

при секретарі Яворській М.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сторожинець цивільну справу за позовом ПАТ « Дельта Банк » до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки ,-

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача звернувся в суду з позовом, до ОСОБА_1 третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

07.07.2006 року між АКБ «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Сведбанк» та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір № 004/0706/12-006 (далі - Договір), згідно з умовами якого Банк надав Позичальнику кредитні кошти у розмірі 20 000,00 евро з розрахунку 13% річних за користування кредитом на строк до 06.07.2011 року.

В частині надання кредитних коштів Банк свої зобовязання виконав, надавши відповідачеві кредит, в розмірі та строки передбачені кредитним договором.

25.05.2012 року між Публічним акціонерним товариством «Сведбанк», який є правонаступником Відкритого акціонерного товариства «Сведбанк» та Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним Договором, АТ «Сведбанк» передає (відступає) АТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого АТ «Дельта Банк» замінює АТ «Сведбанк» як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобовязаннях, а внаслідок передачі від АТ «Сведбанк» до АТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до АТ «Дельта Банк» переходить відступається) право вимоги (замість АТ «Сведбанк» ) від боржників повного, належного та реального виконання обовязків за кредитними та забезпечувальними договорами.

Таким чином, керуючись Договором купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, АТ «Дельта Банк» набуло статус Нового кредитора згідно ст.ст. 512, 513, 514, 516, 517 ЦК України та відповідно всіх процесуальних прав та обовязків Нового Кредитора.

Відповідно до ч. 1 ст. 516 ЦК України заміна кредитора у зобовязанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом.

Отже, відповідно до вищевказаного договору про передачу активів та кредитних зобовязань АТ «Дельта Банк» набув права вимоги по даному кредитному договору.

З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним Кредитним договором іпотекодавець ОСОБА_1 на підставі договору іпотеки від 07.07.2006 року передала у іпотеку нерухоме майно, а саме:

Будинок загальною площею 86,10 кв.м, житловою площею 63,3 кв.м, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Сторожинецький район, село Нижні Петрівці, вул. Молодіжна, буд. 13;

Земельну ділянку площею 0,2500 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою: Чернівецька область, Сторожинецький район, село Нижні Петрівці;

Земельну ділянку площею 0,5136 га, для ведення особистого підсобного господарства, що

розташована за адресою: Чернівецька область, Сторожинецький район, село Нижні Петрівці.

Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно 06.07.2006 року, виданого на підставі рішення №36 від 15.06.2006 року, зареєстрованого Чернівецьким комунальним обласним БТІ 06.07.2006 року та на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 642845, кадастровий номер :01:003:0175 та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №642846, кадастровий номер :01:003:0176.

Позичальник умови кредитного договору належним чином не виконує, про що неодноразово повідомлявся в тому числі й шляхом направлення письмової вимоги про виконання зобовязань згідно умов кредитною договору. Однак зобовязання не виконані, у звязку з чим, станом на 28.07.2015 року за відповідачем наявна заборгованість у сумі 467751,02 грн., з яких: сума заборгованості за кредитом - 421744,72 грн.; сума заборгованості за відсотками - 46039,30 грн.

На підставі вищевикладеного позивач просить винести рішення, яким у рахунок погашення заборгованості у сумі 467751.02гривень звернути стягнення на предмет іпотеки з ОСОБА_1, а саме: на будинок, що знаходиться за адресою : Чернівецька область, Сторожинецький район, с.Нижні Петрівці, вул. Молодіжна, під номером 13; земельну ділянку, площею 0,2500 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою: Чернівецька область, Сторожинецький район, с. Нижні Петрівці, яка належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 642845 та земельну ділянку, площею 0,5136 га, для ведення особистого підсобного господарства, що розташована : Чернівецька область, Сторожинецький район, с.Нижні Петрівці та належить іпотекодавцю на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 642846. Визнати за позивачем право власності на будинок та земельні ділянки. Стягнути з відповідачки судові витрати.

Представник позивача в судове засідання не зявилася, надала суду заяву у якій справу просить розглянути у її відсутності, позовні вимоги підтримала, не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідачка та третя особа в судове засідання не зявилися, причини неявки суду не повідомили, хоча про час та місце розгляду справи належним чином були повідомлені.

Суд вважає за можливе провести розгляд справи у відсутності сторін, на підставі наданих суду матеріалів справи та винести заочне рішення.

Судом встановлено, що 07.07.2006 року між АКБ «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Сведбанк» та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір № 004/0706/12-006 (далі - Договір), згідно з умовами якого Банк надав Позичальнику кредитні кошти у розмірі 20 000,00 евро з розрахунку 13% річних за користування кредитом на строк до 06.07.2011 року.

В частині надання кредитних коштів Банк свої зобовязання виконав, надавши відповідачеві кредит, в розмірі та строки передбачені кредитним договором.

25.05.2012 року між Публічним акціонерним товариством «Сведбанк», який є правонаступником Відкритого акціонерного товариства «Сведбанк» та Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним Договором, АТ «Сведбанк» передає (відступає) АТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого АТ «Дельта Банк» замінює АТ «Сведбанк» як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобовязаннях, а внаслідок передачі від АТ «Сведбанк» до АТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до АТ «Дельта Банк» переходить відступається) право вимоги (замість АТ «Сведбанк» ) від боржників повного, належного та реального виконання обовязків за кредитними та забезпечувальними договорами.

Таким чином, керуючись Договором купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, АТ «Дельта Банк» набуло статус Нового кредитора згідно ст.ст. 512, 513, 514, 516, 517 ЦК України та відповідно всіх процесуальних прав та обовязків Нового Кредитора.

Відповідно до ч. 1 ст. 516 ЦК України заміна кредитора у зобовязанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом.

Отже, відповідно до вищевказаного договору про передачу активів та кредитних зобовязань АТ «Дельта Банк» набув права вимоги по даному кредитному договору.

З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним Кредитним договором іпотекодавець ОСОБА_1 на підставі договору іпотеки від 07.07.2006 року передала у іпотеку нерухоме майно, а саме:

будинок загальною площею 86,10 кв.м, житловою площею 63,3 кв.м, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Сторожинецький район, село Нижні Петрівці, вул. Молодіжна, буд. 13;

земельну ділянку площею 0,2500 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою: Чернівецька область, Сторожинецький район, село Нижні Петрівці;

земельну ділянку площею 0,5136 га, для ведення особистого підсобного господарства, що розташована за адресою: Чернівецька область, Сторожинецький район, село Нижні Петрівці.

Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно 06.07.2006 року, виданого на підставі рішення №36 від 15.06.2006 року, зареєстрованого Чернівецьким комунальним обласним БТІ 06.07.2006 року та на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 642845, кадастровий номер :01:003:0175 та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №642846, кадастровий номер :01:003:0176.

Позичальник умови кредитного договору належним чином не виконує, про що неодноразово повідомлявся в тому числі й шляхом направлення письмової вимоги про виконання зобовязань згідно умов кредитною договору. Однак зобовязання не виконані, у звязку з чим, станом на 28.07.2015 року за відповідачем наявна заборгованість у сумі 467751,02 грн., з яких: сума заборгованості за кредитом - 421744,72 грн.; сума заборгованості за відсотками - 46039,30 грн.

Відповідно до ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється і підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимс іпотекодержател я.

Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині.

Відповідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.36 ЗУ «Про іпотеку», сторони іпотечного договору можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

Позасудове врегулювання здійснюється згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі, або згідно з окремим договором між іпотекодавцем і іпотекодержателем про задоволення вимог іпотекодержателя, що підлягає нотаріальному посвідченню, який може бути укладений одночасно з іпотечним договором або в будь який час до набрання законної сили рішенням суду про звернення стягнення на предмет іпотеки. Договір про задоволення вимог іпотекодержателя, яким також вважається відповідне застереження іпотечному договорі, визначає можливий спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Визначений договором спосіб задоволення вимог іпотекодержателя не перешкоджає іпотекодержателю застосувати інші встановлені цим Законом способи звернення стягнення на предмет іпотеки. Договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками, може передбачати передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання у порядку, встановленому статгею 37 цього Закону;

Відповідно до ст.37 Закону України «Про іпотеку», іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності.

Відповідно до ст. 35 ЗУ «Про іпотеку», у разі порушення основного зобов'язання іпотекодержатель надсилає письмову вимогу про усунення порушення.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Довідка про стан заборгованості додається.

На підставі ст.ст. 509, 526 ЦК України новий кредитор ПАТ «Дельта банк» має право вимагати виконання зобов'язання на свою користь.

В рахунок виконання основного зобов'язання Позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття (передачі) предмету іпотеки у власність згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі у порядку, передбаченому ст.ст. 36, 37 ЗУ «Про іпотеку».

Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайно.вого або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права.

Положеннями п.39 Постанови пленуму ВСУ №5 від 30.04.2012 року, передбачається, що « суди мають виходити з того, що не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки і набуття іпотекодержателем права власності на нього за рішенням суду. В разі встановлення такого способу звернення стягнення на предмет іпотеки в договорі, іпотекодержатель на підставі частини другої статті 16 ЦК України має право вимагати застосування його судом. »

Враховуючи невизнання та порушення прав іпотекодержателя, існують всі підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі предмету іпотеки у власність іпотекодержателю.

Враховуючи спосіб захисту прав, передбачений ст.16 ЦК України, існують всі підстави для визнання права власності за Позивачем.

Позивач має право вимагати захисту свого права власності та усунення його порушень на підставі наведених нижче норм:

Відповідно до ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій. які можуть порушити його право або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до ст.321 ЦК України, ніхто не може бути обмежений у здійсненні права власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобовязаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України, позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Відповідно до вимог ст. 610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання.

Крім того, положеннями ст.625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Аналізуючи викладене, суд знаходить доведеним, що відповідач взявши кредит у позивача, умови кредитного договору не виконує. Отже позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

У відповідності до вимог ч. 3 ст. 88 ЦПК України якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.

На підставі ст.ст. 321,386,391,509,526,530,536,575,589,610,612,625,629,638, 1046-1050 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11,88,209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного Акціонерного Товарситва « Дельта Банк » до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

В рахунок виконання основного зобов'язання щодо оплати заборгованості за кредитним договором у розмірі 467 751 (чотириста шістдесят сім тисяч сімсот пятдесят одну ) гривню 02 копійки, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме :

будинок загальною площею 86,10 кв.м, житловою площею 63,3 кв.м, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Сторожинецький район, село Нижні Петрівці, вул. Молодіжна, буд. 13;

земельну ділянку площею 0,2500 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою: Чернівецька область, Сторожинецький район, село Нижні Петрівці;

земельну ділянку площею 0,5136 га, для ведення особистого підсобного господарства, що

розташована за адресою: Чернівецька область, Сторожинецький район, село Нижні Петрівці, які належать іпотекодавцю на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно 06.07.2006 року, виданого на підставі рішення №36 від 15.06.2006 року, зареєстрованого Чернівецьким комунальним обласним БТІ 06.07.2006 року та на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯБ №642845, кадастровий номер :01:003:0175 та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №642846, кадастровий номер :01:003:0176 шляхом визнання права власності на нього за Публічним акціонерним товариством «Дельта банк» ().

Визнати за Публічним акціонерним товариством «Дельта банк» () право власності на :

- будинок загальною площею 86,10 кв.м, житловою площею 63,3 кв.м, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Сторожинецький район, село Нижні Петрівці, вул. Молодіжна, буд. 13;

- земельну ділянку площею 0,2500 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою: Чернівецька область, Сторожинецький район, село Нижні Петрівці ; земельну ділянку площею 0,5136 га, для ведення особистого підсобного господарства, що розташована за адресою: Чернівецька область, Сторожинецький район, село Нижні Петрівці (кадастровий номер :01:003:0175 та кадастровий номер :01:003:0176).

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, НОМЕР_2 на користь держави судовий збір у розмірі 7016.26 грн..

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернівецької області через Сторожинецький районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

Особи які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання цього рішення.

СУДДЯ: