Справа № 649/108/15-ц
Провадження № 2/649/49/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 березня 2015 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Соловйова В.В.

секретаря судових засідань Погорілої О.С.

за участю: представника позивача Груба В.Г.

представника відповідачів ОСОБА_2

представника третьої особи Резуненко Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Петровський" в особі керівника Груба Володимира Григоровича до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та інших, третя особа - Великолепетиська селищна рада про визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 10 грудня 2012 року між ним, як керівником СТОВ "Петровський" та ОСОБА_2 , який діяв від імені 34 власників майнових сертифікатів укладено договір купівлі-продажу майнових паїв членів КСП ім. Петровського, а саме: основних засобів на СТФ (свино-товарній фермі), які складаються з: свинарника - маточника вартістю 60800,00 грн.; свинарника - відгодівельника вартістю 64800,00 грн; будівлі половника вартістю 4640,00 грн., а також прохідної вартістю 2840,00 грн., які розташовані: Херсонська область Великолепетиський район смт. Велика Лепетиха, за межами населеного пункту на території СТФ, які належать їм як членам КСП ім. Петровського згідно свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. Сума за яку здійснювався продаж майна визначалася згідно майнової частки кожного. На виконання умов договору ним як покупцем продавцям сплачено вартість майна, що підтверджується відовістю викупу майнового паю. В свою чергу продавцями передано йому свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП, які надали йому право власності на належне їм майно. Придбавши 34 майнових сертифікати СТОВ "Петровський" став власником майнового паю вартістю 133405,00 грн. та отримав право власності на: свинарник - маточник вартістю 60800,00 грн.; свинарник - відгодівельник вартістю 64800,00 грн; будівлю половника вартістю 4640,00 грн., а також прохідну вартістю 2840,00 грн., які розташовані: Херсонська область Великолепетиський район смт. Велика Лепетиха, за межами населеного пункту на території СТФ. Позивач зазначив, що згідно цивільного законодавства України нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу права на майновий пай не вимагається, а тому договір купівлі-продажу майнових паїв укладений між ним та відповідачами є дійсним. Маючи майнові паї він звернувся до КП "Каховське державне бюро технічної інвентаризації" Херсонської обласної ради щоб зареєструвати право власності на вищевказане нерухоме майно, але отримав відмову на тій підставі, що відсутня первинна реєстрація права власності та відсутні правовстановлюючі документи. Вищевказані приміщення були збудовані КСП ім. Петровського, яке як власник даного майна не здійснило первинну реєстрацію приміщень, і не отримало правовстановлюючі документи на них. Також реєстрацію права власності не здійснено і відповідачами. Таким чином, маючи на руках відповідні свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП (майновий сертифікат) він не має змоги оформити за СТОВ "Петровський" право власності на придбане майно, та не має можливості розпоряджатися ним як власник. Позивач просить суд визнати за сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Петровський" право власності на: свинарник - маточник вартістю 60800,00 грн.; свинарник - відгодівельник вартістю 64800,00 грн; будівлю половника вартістю 4640,00 грн., а також прохідну вартістю 2840,00 грн., на занальну суму 133405.00 грн., які розташовані: Херсонська область Великолепетиський район смт. Велика Лепетиха, за межами населеного пункту на території СТФ.

У судовому засіданні представника позивача - Груба В.Г. позов підтримав та просить суд його задовольнити.

Представник відповідачів ОСОБА_2 у судовому засіданні позов визнав, не заперечує проти його задоволення.

Представник третьої особи Великолепетиської селищної ради - Резуненко Ю.В. не заперечує проти задоволення позову.

Вислухавши пояснення сторін та вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 328 ЦК України кожен громадянин має право набути право власності на нерухоме майно, одержане внаслідок укладення угод не заборонених законом.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею ст. 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном.

Протоколом загальних зборів членів КСП ім. Петровського №1 від 10.02.2011 року підтверджується, що члени КСП ім. Петровський вирішили передати 34 пайщикам КСП ім. Петровського, які виявили бажання використати своє право на пайовий фонд майна КСП ім. Петровського згідно свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, майно, а саме: свинарник - маточник; свинарник - відгодівельник; будівлю половника, а також прохідної, які розташовані: Херсонська область Великолепетиський район смт. Велика Лепетиха, за межами населеного пункту на території СТФ.

01.01.2011 року 34 пайщика КСП ім. Петровського вирішили продати майно, яке складається з: свинарника - маточника; свинарника - відгодівельника; будівлі половника та прохідної СТФ, які розташовані: Херсонська область Великолепетиський район смт. Велика Лепетиха, за межами населеного пункту на території СТФ, які належать їм як членам КСП ім. Петровського, згідно свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, а також надати ОСОБА_2 , повноваження по укладанню договору купівлі - продажу майна 34 власників майнових паїв на загальну суму 133405.00 грн. та надати йому права представляти та захищати інтереси 34 власників майнових паїв, учасників зборів, у відповідних державних органах та суді, що підтверджується протоколом загальних зборів №3 пайовиків КСП ім. Петровського від 01.03.2011 року.

10.12.2012 року позивачем згідно відомості викупу майнового паю за 2011-2012 роки сплачено власникам майнових паїв громадянам: ОСОБА_5 - 5143,00 грн.; ОСОБА_4 - 5756,00 грн.; ОСОБА_6 - 3859,00 грн.; ОСОБА_7 - 2648,00 грн.; ОСОБА_8 - 4729, 00 грн.; ОСОБА_9 - 5190,00 грн.; ОСОБА_10 - 2184,00 грн.; ОСОБА_11 - 4037,00 грн.; ОСОБА_12 - 3269,00 грн; ОСОБА_13 - 2769,00 грн.; ОСОБА_14 - 3639,00 грн.; ОСОБА_15 - 2541,00 грн.; ОСОБА_16 - 3193,00 грн.; ОСОБА_17 - 2968,00 грн.; ОСОБА_18 - 4623,00 грн.; ОСОБА_19 - 2832,00 грн. ОСОБА_20 - 5375,00 грн.; ОСОБА_21 - 3175,00 грн.; ОСОБА_22 - 7695,00 грн.; ОСОБА_23 - 2281,00 грн.; ОСОБА_24 - 8896,00 грн.; ОСОБА_25 - 4154,00 грн.; ОСОБА_26 - 2492,00 грн.; ОСОБА_27 - 4275,00 грн.; ОСОБА_28 - 5304,00 грн.; ОСОБА_29 - 5635,00 грн.; ОСОБА_30 - 2996,00 грн.; ОСОБА_31 - 3709,00 грн.; ОСОБА_32 - 2563,00 грн.; ОСОБА_33 - 4835,00 грн.; ОСОБА_34 - 1627,00 грн.; ОСОБА_35 - 2219,00 грн.; ОСОБА_36 - 3448,00 грн.; ОСОБА_37 - 3316,00 грн., а всього на загальну суму 133405,00 грн.

Того ж дня між ОСОБА_35 , який діяв від імені 34 власників майнових паїв та СТОВ "Петровський" в особі Груба В.Г. було укладеного договір купівлі - продажу вищевказаних майнових паїв, тобто нерухомого майна, а саме: свинарника - маточника вартістю 60800,00 грн.; свинарника - відгодівельника вартістю 64800,00 грн; будівлі половника вартістю 4640,00 грн., а також прохідної вартістю 2840,00 грн., на занальну суму 133405.00 грн., які розташовані: Херсонська область Великолепетиський район смт. Велика Лепетиха, за межами населеного пункту на території СТФ, та прийнято вказане майно, що підтверджується актом приймання - передачі від 10.12.2012 року.

Тобто, позивач будучи власником майнового паю вартістю 133405,00 грн. у зв`язку з чим маючи право на: свинарник - маточник вартістю 60800,00 грн.; свинарник - відгодівельник вартістю 64800,00 грн; будівлю половника вартістю 4640,00 грн., а також проходну вартістю 2840,00 грн., на занальну суму 133405.00 грн., які розташовані: Херсонська область Великолепетиський район смт. Велика Лепетиха, за межами населеного пункту на території СТФ, звертався до КП "Каховське державне бюро технічної інвентаризації" Херсонської обласної ради щоб зареєструвати право власності на відповідну частину нерухомого майна, але отримав відмову на тій підставі, що відсутня первинна реєстрація права власності та відсутні правовстановлюючі документи.

Вищевказані будівлі були збудовані КСП ім. Петровського, який як власник даного майна не здійснив їх первинну реєстрацію та не отримав правовстановлюючі документи на нього.

Суд також бере до уваги те, що відповідачі після отримання майнових сертифікатів не мали можливості укладати договори оренди на своє майно, так як відсутні правовстановлюючі документи на нього, механізм реалізації майнових паїв не визначений, що обмежує їхні права передбачені ст. 41 Конституції України. Також з моменту отримання майнового паю і по теперішній час власники не могли сплачувати орендну плату на землю, так як у них не було правовстановлюючих документів і вони не могли розпоряджатися своїм майном.

Крім того, ні Указом Президента України "Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки" від 29.01.2001 року за № 62/2001, яким запроваджено здійснення комплексу організаційних заходів щодо уточнення складу пайових фондів майна, розмірів паїв, забезпечення вільного здійснення права власності на паї, недопущення порушень майнових прав, ні постановою Кабінету Міністрів України "Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки" від 28.02.2001 року за № 177, не визначено порядку набуття права власності на майновий пай.

Враховуючи вищевикладене суд, приходить до висновку, що позивач має право на визнання за ним права власності на нерухоме майно, а саме: свинарник - маточник вартістю 60800,00 грн.; свинарник - відгодівельник вартістю 64800,00 грн; будівлю половника вартістю 4640,00 грн., а також прохідну вартістю 2840,00 грн., на занальну суму 133405.00 грн., які розташовані: Херсонська область Великолепетиський район смт. Велика Лепетиха, за межами населеного пункту на території СТФ, та які були передані йому у власність, що підтверджується відповідними свідоцтвами про право власності на майновий пай членів КСП, та актом прийняття - передачі, але не має можливості оформити його та стати власником майна, так як склад був збудований КСП ім. Петровського, яке як власник даного майна не здійснив його первинну реєстрацію та не отримав правовстановлюючі документи на нього, а відмова КП "Каховське бюро технічної інвентаризації" у видачі йому свідоцтва про право власності на вищевказане нерухоме майно перешкоджає позивачу у здійсненні ним права власності, яке згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України полягає у володінні, користуванні та розпоряджанні своїм майном на власний розсуд, отже на даний час позивач має право лише володіти та користуватися, але не розпоряджатися своїм майном на власний розсуд.

Таким чином, відповідно до ст. 328 ЦК України суд вважає можливим визнати за сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Петровський" право власності на: свинарник - маточник вартістю 60800,00 грн.; свинарник - відгодівельник вартістю 64800,00 грн; будівлю половника вартістю 4640,00 грн., а також прохідну вартістю 2840,00 грн., на занальну суму 133405.00 грн., які розташовані: Херсонська область Великолепетиський район смт. Велика Лепетиха, за межами населеного пункту на території СТФ, крім того представник відповідача та третьої особи позов визнали, а тому позов підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 316-319, 328, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 60, 61, 73, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Петровський" в особі керівника Груба Володимира Григоровича до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та інших про визнання права власності задовольнити.

Визнати за сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Петровський" право власності на: свинарник - маточник вартістю 60800,00 грн.; свинарник - відгодівельник вартістю 64800,00 грн; будівлю половника вартістю 4640,00 грн., а також прохідну вартістю 2840,00 грн., на занальну суму 133405.00 грн., які розташовані: Херсонська область Великолепетиський район смт. Велика Лепетиха, за межами населеного пункту на території СТФ.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Великолепетиський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА

Суддя В.В. Соловйов

Секретар с/з О.С. Погоріла