Справа № 433/2262/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

10.12.2015 рокуроку Троїцький районний суд Луганської області

в складі: головуючого судді Крівоклякіної Н.В.

за участю секретаря Рєзнікової Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Троїцьке цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства « БАНК ФОРУМ» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ « БАНК ФОРУМ» ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки , -

в с т а н о в и в :

31 серпня 2015 року ПАТ « БАНК ФОРУМ» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ « БАНК ФОРУМ» ОСОБА_1 звернулось з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки .

Свої вимоги обґрунтовує тим, що 23 січня 2008 р. між Акціонерним комерційним банком « Форум», правонаступником якого є ПАТ « БАНК ФОРУМ» (далі по тексту Банк) та ОСОБА_4 укладено кредитний договір № 0015/08/09-N( далі по тексту Кредитний договір) , відповідно до якого Банк надав ОСОБА_4 кредит в розмірі 27 000 ,00 доларів США для придбання квартири, розташованої за адресою : АДРЕСА_1 зі сплатою відсотків в розмірі 12,5 % річних з кінцевим терміном повернення 22 січня 2033 року. Таким чином банк виконав умови кредитного договору щодо надання кредитних коштів.

В свою чергу відповідач ОСОБА_4 зобов,язався здійснювати повернення кредиту частинами щомісячно, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту у сумі не менше 90,00 доларів США , а також проценти , щомісячно , не пізніше 20-го числа місяця, наступного за місяцем користування кредитними коштами на відкритий йому позичковий рахунок в Луганській філії ПАТ « БАНК ФОРУМ» .

В подальшому між Банком та відповідачем ОСОБА_4 було укладено додаткові договори № 1? №2 , № 3 та № 4 ,за якими зокрема , сторони спочатку дійшли згоди , що з лютого 2010 року відповідач повинен був здійснювати повернення кредиту частинами щомісячно, не менше 91 долар США 96 центів на відкритий йому позичковий рахунок в Луганській філії ПАТ « БАНК ФОРУМ» . А потім за умовами додаткового договору № 3 від 17 листопада 2011 року , сторони домовились провести реструктуризацію кредитної заборгованості позичальника та змінити валюту зобов,язання з долара США на гривню за курсом міжбанківського валютного ринку України, шляхом проведення конвертації залишку основної заборгованості в сумі 17 114, 72 долара США за курсом 8,03 грн. за 1 долар , що становитиме 137 431,20 гривень. Крім того : змінили розмір відсотків з 12.5 % річних на 13.5 % річних; змінили розмір щомісячного платежу основної заборгованості по кредиту частинами, протягом кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту в сумі не менше 542, 00 грн на відкритий відповідачу рахунок для погашення кредиту та процентів в відділенні № 2200 « Луганська дирекція ПАТ « БАНК ФОРУМ» ; домовились, що проценти нараховані за Кредитним договором за період з 01 жовтня

2001 року по 16 листопада 2011 року відповідач сплачує в день підписання цього Додаткового договору в повному обсязі. Додатковим договором № 4 від 20 грудня 2012 року розділ 5 основного кредитного договору було доповнено п.п. 5.5. « особливі умови» з метою виконання норм чинного законодавства, в тому числі Закону України « Про організацію формування та обігу кредитних історій», в якому сторони домовились, що відповідач ОСОБА_4 надає письмову згоду на доступ до його кредитної історії та / або на передачу інформації до відповідного бюро кредитних історій , в тому числі надає дозвіл на збір, зберігання, використання та поширення через бюро кредитних історій інформації, яка складає його кредитну історію. Додатковим договором № 2 від 09.11.2009 року було доповнено основний кредитний договір підпунктом 2.1.1., в наступній редакції : забезпеченням повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування та можливої неустойки ( штраф, пеня) є : іпотечний договір, двокімнатної квартири, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_2 , укладений між Банком і позичальником - відповідачем ОСОБА_4 та майновими поручителями ОСОБА_3 і ОСОБА_2 , та договір поруки укладений з ОСОБА_3 .

Крім того відповідач ОСОБА_4 зобов,язався: протягом дії кредитного договору страхувати предмет застави на користь банку в акредитованих Банком страхових компаніях; за кожний випадок невиконання або неналежного виконання зобов,язань сплачувати банку штраф у розмірі 5 000,00 гривень ;за несвоєчасне повне чи часткове повернення кредитних коштів та несвоєчасну повну чи часткову сплату процентів сплачувати неустойку у вигляді пені у розмірі 0,2 процентів за кожен день прострочення, що обчислюється з суми неповерненого кредиту або несплачених процентів . Сплата пені не звільняє відповідача від сплати процентів за користування кредитними коштами до моменту фактичного погашення заборгованості.

У зв,язку з тим, що відповідач не виконує належним чином свої зобов,язання по кредитному договору станом на 29 липня 2015 року утворилась заборгованість за Кредитним договором, яка становить : 127 738, 46 гривень, з яких : 102928, 86 грн. - поточна заборгованість по поверненню кредитних коштів; 13895,46 грн.- прострочена заборгованість за нарахованими процентами; 1065,95 грн- прострочена сума заборгованості за нарахованими процентами ; 4848,19 грн- сума пені з розрахунку 0,2% в день за простроченим кредитом та процентами ; 5000,00 гривень - штраф

Позивач просить суд в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_4 за кредитним договором 0015/08/09-N від 23 січня 2008 року, у розмірі 127 738, 46 гривень , звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме квартиру № 106, у будинку № 4Б, на кварталі 50 лєт Октября у місті Луганську, яка складається, з : двох житлових кімнат, житловою площею 32,60 кв.м де : 1-коридор пл.7,2 кв.м, 2- житлова кімната пл. 19,1 кв.м, 3- житлова кімната пл.. 13.5 кв.м, 4-кухня пл. 6,8 кв.м, 5- туалет пл. 1,5 кв.м, 6-ванна пл. 2,8 кв.м, 7-комора пл. 0,6 кв.м, 8- комора пл. 0,8 кв.м., I-заскл. балкон пл.. 2.6 кв.м, загальною площею 54, 9 кв.м.,визначивши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у порядку виконавчого провадження з визначенням початкової ціни продажу предмету іпотеки на рівні , не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб,єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, проте подав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі за наявними матеріалами справи. Просив суд, позов задовольнити. Проти винесення заочного рішення не заперечував.

Відповідачі в судове засідання не з'явились , проте належним чином повідомлялись про час та місце розгляду справи шляхом розміщення оголошень на офіційному Веб-сайті Троїцького районного суду Луганської області та шляхом розміщення оголошення в газеті « Урядовий кур,єр».

Судом винесено ухвалу про заочний розгляд справи.

Дослідивши та оцінивши представлені по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.

Відповідно до статті 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Статтею 1049 ЦК України передбачено, що позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Судом встановлено, що 23 січня 2008 р. між Акціонерним комерційним банком « Форум», правонаступником якого є ПАТ « БАНК ФОРУМ» та ОСОБА_4 укладено кредитний договір № 0015/08/09-N , відповідно до якого Банк надав ОСОБА_4 кредит в розмірі 27 000 ,00 доларів США для придбання квартири, розташованої за адресою : АДРЕСА_1 зі сплатою відсотків в розмірі 12,5 % річних з кінцевим терміном повернення 22 січня 2033 року.

Відповідно до умов кредитного договору відповідач зобов,язувався повернути кредит частинами , щомісячно , згідно графіку погашення заборгованості та щомісяця сплачувати відсотки за користування кредитом.

23.01.2008 р. позивач згідно заяви на видачу готівки № 2152244 видав відповідачу ОСОБА_4 кошти в сумі- 27000,000 доларів США .

07.08.2009 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_4 укладено додаткову угоду №1 до кредитного договору , відповідно до якої позичальник здійснює повернення кредиту частинами щомісячно, починаючи з лютого 2010 року в суму не менше 91 долар США 96 центів на відкритий йому позичковий рахунок в Луганській філії АКБ « Форум».

09.11.2009 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_5 укладено додаткову угоду № 2 до кредитного договору , відповідно до якої кредитний договір доповнено підпунктом 2.1.1., в наступній редакції : забезпеченням повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування та можливої неустойки ( штраф, пеня) є : іпотечний договір, двокімнатної квартири, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_2 , укладений між Банком і позичальником - відповідачем ОСОБА_4 та майновими поручителями ОСОБА_3 і ОСОБА_2 , та договір поруки укладений з ОСОБА_3 .

17.11.2011 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_4 укладено додатковий договір № 3 від 17 листопада 2011 року згідно з яким , сторони домовились провести реструктуризацію кредитної заборгованості позичальника та змінити валюту зобов,язання з долара США на гривню за курсом міжбанківського валютного ринку України, шляхом проведення конвертації залишку основної заборгованості в сумі 17 114, 72 долара США за курсом 8,03 грн. за 1 долар , що становитиме 137 431,20 гривень. Крім того : змінили розмір відсотків з 12.5 % річних на 13.5 % річних; змінили розмір щомісячного платежу основної заборгованості по кредиту частинами, протягом кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту в сумі не менше 542, 00 грн на відкритий відповідачу рахунок для погашення кредиту та процентів в відділенні № 2200 « Луганська дирекція ПАТ « БАНК ФОРУМ» ; домовились, що проценти нараховані за Кредитним договором за період з 01 жовтня 2001 року по 16 листопада 2011 року відповідач сплачує в день підписання цього Додаткового договору в повному обсязі.

20.12.2012 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_4 укладено Договір про внесення змін та доповнень № 4 до кредитного договору , згідно з яким розділ 5 основного кредитного договору було доповнено п.п. 5.5. « особливі умови» з метою виконання норм чинного законодавства, в тому числі Закону України « Про організацію формування та обігу кредитних історій», в якому сторони домовились, що відповідач ОСОБА_4 надає письмову згоду на доступ до його кредитної історії та / або на передачу інформації до відповідного бюро кредитних історій , в тому числі надає дозвіл на збір, зберігання, використання та поширення через бюро кредитних історій інформації, яка складає його кредитну історію.

Пунктом 4.1 Кредитного договору встановлено, що за несвоєчасне повне чи часткове повернення кредитних коштів та несвоєчасну повну чи часткову сплату процентів , позичальник сплачує неустойку у вигляді пені у розмірі 0,2 процентів за кожен день прострочення, що обчислюється з суми неповерненого кредиту або несплачених процентів . Сплата пені не звільняє відповідача від сплати процентів за користування кредитними коштами до моменту фактичного погашення заборгованості.

Пунктом 4.4. Кредитного договору передбачено, що за кожний випадок невиконання або неналежного виконання зобов.язань, передбачених п.3.3 ( крім п.3.3.2) цього Договору, позичальник сплачує Банку штраф у розмірі 5 000,00 гривень .

Відповідно до п. 3.2.2. кредитного договору Банк має право вимагати дострокового повернення кредитних коштів та сплати процентів за користування кредитним коштами у випадку невиконання чи неналежного виконання позичальником своїх зобов.язань за цим Договором, а також, у випадку невиконання чи неналежного виконання позичальником та/або поручителем зобов.язань за договорами, які є забезпеченням виконання зобов.язань.

З розрахунку заборгованості за кредитним договором , який проведено станом на станом на 29 липня 2015 року підтверджується, що відповідач ОСОБА_4 неналежним чином виконував свої зобов,язання за кредитним договором, у зв,язку з чим має заборгованість , яка становить : 127 738, 46 гривень, з яких : 102928, 86 грн. - поточна заборгованість по поверненню кредитних коштів; 13895,46 грн.- прострочена заборгованість за нарахованими процентами; 1065,95 грн- прострочена сума заборгованості за нарахованими процентами ; 4848,19 грн- сума пені з розрахунку 0,2% в день за простроченим кредитом та процентами ; 5000,00 гривень - штраф .

З метою забезпечення виконання відповідачем ОСОБА_4 зобов'язань за кредитним договором , 09 листопада 2009 року між позивачем та відповідачами ОСОБА_2, О.А.,В.С. укладено договір іпотеки , посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_6 та зареєстровано в реєстрі за № 1415 ( далі по тексту Іпотечний договір.

Згідно п.1.1. Іпотечного договору , він забезпечує виконання боржником ОСОБА_4 зобов,язань, що випливають з укладеного між Банком та ним кредитного договору від 23 січня 2008 року та додаткових угод ,які укладені на цей час та можуть бути укладені в майбутньому, за умовами якого позичальник зобов,язаний повернути іпотекодержателю кредит в сумі 27 000,00 доларів США з кінцевим терміном повернення 22 січня 2033 року, сплачувати нараховані відсотки за користування кредитним коштами з розрахунку 12.5 % відсотків річних, і можливі неустойки у розмірах та у випадках, передбачених ОСОБА_7 зобов.язанням, а також інші витрати на здійснення забезпеченої заставою вимоги.

Відповідно до п.1.2, п.1.2.1 Іпотечного договору відповідачі ОСОБА_2,О.А.,В.С. в іпотеку банку надали двокімнатну квартиру , що знаходиться за адресою : АДРЕСА_3 ,яка належить останнім на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на житло, право власності зареєстровано міським комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації м. Луганськ 28.10.2009 року в книзі 457, номер запису 55443/106. Дана квартира складається з : двох житлових кімнат, житловою площею 32,60 кв.м де : 1-коридор пл.7,2 кв.м, 2- житлова кімната пл. 19,1 кв.м, 3- житлова кімната пл.. 13.5 кв.м, 4-кухня пл. 6,8 кв.м, 5- туалет пл. 1,5 кв.м, 6-ванна пл. 2,8 кв.м, 7-комора пл. 0,6 кв.м, 8- комора пл. 0,8 кв.м., I-заскл. балкон пл.. 2.6 кв.м, загальною площею 54, 9 кв.м., що встановлено з ОСОБА_5 з реєстру прав власності на нерухоме майно за № 24327327, виданого МКП бюро технічної інвентаризації м. Луганськ 03.11.2009 року . Квартира зареєстрована в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 28681570.

Відповідно до п.1.4. Іпотечного договору заставна вартість предмета іпотеки є договірною і погоджується сторонами в розмірі 229 743,00 гривні.

Договором від 17 листопада 2011 року до Іпотечного договору було внесено зміни та доповнення , а саме : п. 1.1. договору іпотеки викладено в наступній редакції : договір забезпечує виконання боржником ОСОБА_4 зобов,язань, що випливають з укладеного між Банком та ним кредитного договору від 23 січня 2008 року та додаткових угод ,які укладені на цей час та можуть бути укладені в майбутньому, в тому числі стосовно будь-яких збільшень основного зобов, язання та (або) процентів а основним зобов.яазнням , за умови якого божник ОСОБА_4 зобов.язаний повернути іпотекодержателю кредитні кошти в сумі 137431,20 гривень , з кінцевим терміном повернення 22 січня 2033 року, щомісячно сплачувати нараховані відсотки за користування кредитним коштами з розрахунку 13,5 % відсотків річних, і можливі неустойки у розмірах та у випадках, передбачених Кредитним договором, а також інші витрати на здійснення забезпеченої іпотекою вимоги ; п.1.4.Іпотечного договору викладено в наступній редакції: ринкова вартість предмету іпотеки є договірною і погоджується сторонами в розмірі 272 567 ,00 гривень.

Статтею 575 ЦК України передбачено, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно розділу 5 договору іпотеки , іпотекодержатель набуває права задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки у випадках невиконання боржником ОСОБА_7 зобов.язання , або порушення порядку його виконання, та інших випадках, передбачених ОСОБА_7 зобов,язанням, цим Договором та чинним законодавством України. У разі порушення іпотекодавцями обов.язків, встановлених цим Договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового погашення заборгованості за ОСОБА_7 зобов.язанням, а в разі його невиконання-звернути стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або відповідно до застереження про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно ст. 33 Закону України "Про іпотеку", підставою для звернення стягнення на предмет іпотеки є невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання.

За змістом ст.ст. 589, 590 ЦК України, ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватись на підставі рішення суду, а право іпотекодержателя задоволити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання та неналежного виконання боржником основного зобов»язання.

Як було встановлено вище судом, відповідач ОСОБА_4 неналежним чином виконує зобов,язання за кредитним договором внаслідок чого утворилась заборгованість в загальній сумі 127 738, 46 гривень.

За таких обставин суд приходить до висновку про наявність у даному випадку у позивача права на звернення до суду з вимогою про звернення стягнення на предмет іпотеки, оскільки відповідач не виконує належним чином взяті на себе за кредитним договором зобов'язання, що призвело до утворення вищевказаної заборгованості.

Але суд вважає, що позовні вимоги позивача в частині визначення початкової ціни продажу предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб,єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій не підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Положеннями частини першої статті 39 Закону України « Про іпотеку» встановлено, що в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого мана, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотеко держателя ; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації,якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону ; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Відповідно до висновку Верховного суду України, який викладено у правовій позиції у справі № 6-1561 цс 15 , виходячи зі змісту поняття ціни як форми грошового вираження вартості товару, послуг тощо та аналізу норм статей 38,39 Закону України « Про іпотеку», у розумінні норми статті 39 Закону встановлення початкової ціни предмета іпотеки у грошовому вираженні визначається за процедурою , передбаченою частиною шостою статті 38 Закону України « Про іпотеку» .

Тобто виходячи з цього висновку посилання в рішенні суду на визначення початкової ціни предмета іпотеки суб,єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій буде суперечити вимогам ст. 39 Закону України « Про іпотеку».

Відповідно до частини шостої статті 38 Закону України « Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і потекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього.

У п.1.4. Договору про внесення змін та доповнень до договору іпотеки від 09.11.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Луганської області 09 листопада 2009 року та зареєстрованого в реєстрі за № 1415 від 17.11.2011 року Банком та відповідачами ОСОБА_2, О.А, В.С. було узгоджено , що ринкова вартість предмету іпотеки є договірною і погоджується сторонами в розмірі 272 567 ,00 гривень, а тому саме ця сума повинна бути зазначена в резолютивній частині рішення суду, як початкова ціна предмета іпотеки.

З відповідачів також підлягають стягненню на користь позивача понесені судові витрати за публікацію в персі оголошення про виклик відповідачів в сумі - 420,00 гривень , в рівних частках, з кожного по 140,00 гривень.

Крім того з відповідачів підлягає стягненню судовий збір на користь держави в сумі 1277, 30 гривень, в рівних частках, з кожного по 425, 80 гривень.

На підставі ст.ст. 526,589,590,1049,1054, ЦК України, ст.ст. 33,38,39 Законом України "Про іпотеку", Постановою Верховного суду України від 21 жовтня 2015 року у справі № 6-1561цс15 , Керуючись ст. ст. 10, 11, 58, 60, 80, 213, 214, 215,224-227 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства « БАНК ФОРУМ» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ « БАНК ФОРУМ» ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) перед Публічним акціонерним товариством « БАНК ФОРУМ» (021000, м. Київ, бульвар Верховної Ради,7; ідентифікаційний код 21574573) за Кредитним договором № 0015/08/09-N від 23 січня 2008 року в розмірі 127 738, 46 гривень ( сто двадцять сім тисяч сімсот тридцять вісім гривень 46 копійок) , з яких : 102928, 86 грн. - поточна заборгованість по поверненню кредитних коштів; 13895,46 грн.- прострочена заборгованість за нарахованими процентами; 1065,95 грн- прострочена сума заборгованості за нарахованими процентами ; 4848,19 грн- сума пені з розрахунку 0,2% в день за простроченим кредитом та процентами ; 5000,00 гривень - штраф звернути стягнення на предмет іпотеки , а саме: квартиру, розташовану за адресою : АДРЕСА_4, яка складається з : двох житлових кімнат, житловою площею 32,60 кв.м де : 1-коридор пл.7,2 кв.м, 2- житлова кімната пл. 19,1 кв.м, 3- житлова кімната пл.. 13.5 кв.м, 4-кухня пл. 6,8 кв.м, 5- туалет пл. 1,5 кв.м, 6-ванна пл. 2,8 кв.м, 7-комора пл. 0,6 кв.м, 8- комора пл. 0,8 кв.м., I-заскл. балкон пл.. 2.6 кв.м, загальною площею 54, 9 кв.м., згідно іпотечного договору від 09 листопада 2009 року, укладеного з ОСОБА_2 ( ідентифікаційний номер НОМЕР_2), ОСОБА_3 ( ідентифікаційний номер 325601685) та ОСОБА_4 ( ідентифікаційний номер НОМЕР_1) , визначивши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у порядку виконавчого провадження з визначенням початкової ціни продажу предмету іпотеки в розмірі 272 567 ,00 ( двісті сімдесят дві тисячі п.ятсот шістдесят сім ) гривень 00 копійок.

В задоволенні решти вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 ,( ідентифікаційний номер НОМЕР_2), ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер 325601685 ), ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) користь Публічного акціонерного товариства « БАНК ФОРУМ» (021000, м. Київ, бульвар Верховної Ради,7; ідентифікаційний код 21574573 ) понесені судові витрати за публікацію оголошення про виклик відповідачів в газеті « Урядовий Кур,єр» в сумі 420,00 гривень, в рівних частках, з кожного по 140,00 гривен.

Стягнути з ОСОБА_2 ,( ідентифікаційний номер НОМЕР_2), ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер 325601685 ), ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь держави судовий збір в сумі - 1277,38 ( одна тисяча двісті сімдесят сім) гривень 38 копійок, в рівних частках, з кожного по 425,80 ( чотириста двадцять п,ять) гривень 80 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Луганської області шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги на рішення суду. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Н.В. Крівоклякіна.