Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.09.2015 Справа №607/14563/15-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого: Дзюбановського Ю.І.

при секретарі судового засідання: Борисевич І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міжгосподарської шляхо-будівельної пересувної механізованої колони №14 в особі ліквідатора ОСОБА_3, Прикарпатської універсальної товарної біржі, третя особа Реєстраційна служба Тернопільського районного управління юстиції, про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, надалі позивач, звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 міжгосподарської шляхо-будівельної пересувної механізованої колони №14 в особі ліквідатора ОСОБА_3, Прикарпатської універсальної товарної біржі, третя особа Реєстраційна служба Тернопільського районного управління юстиції, в якому просить визнати за ним право власності на нерухоме майно приміщення будівлі гаража піж літ «Б» загальною площею 719,8 кв.м., приміщення будівлі прохідної під літ «Г» загальною площею 33,4 кв.м., які розташовані в с. Біла Тернопільського району по вул. Бродівська,12.

Позивач в судове засідання не зявився, згідно заяви просить справу розглядати без його участі з підтриманням позовних вимог, в обґрунтування яких посилається на те, що він придбав на аукціоні нерухоме майно, яке проводив ліквідатор ОСОБА_2 міжгосподарської шляхом-будівельної пересувної механізованої колони №14 по продажу майна підприємства, щодо якого розпочато процедуру банкрутства. Продаж вчинений на Товарній біржі, за наслідками чого складений Протокол. Сума вартості майна була проплачена в повному обсязі, згідно ОСОБА_3 прийому-передачі засвідчено прийняття покупцем нерухомого майна. Однак, в звязку з проведенням аукціону та Товарній біржі, правочин, укладений та зареєстрований на товарній біржі нотаріальному посвідченню не підлягає і через вказані обставини позивач не може зареєструвати набуте право власності. Стверджує, що всі істотні умови сторонами по правочину виконані належним чином, а тому сторонами був укладений правочин купівлі-продажу, який визнається дійсним.

Ліквідатор ОСОБА_3 згідно заяви просить справу розглядати без його участі, проти позову не заперечує.

Представник Прикарпатської універсальної товарної біржі згідно заяви просить справу розглядати без її участі, проти позову не заперечує.

Суд, розглянувши матеріали справи, встановив наступне.

Згідно свідоцтва про право власності від 19.02.2004р., яке видане на підставі рішення виконавчого комітету Білецької сільської ради від 27.01.2004р. №4 цілий обєкт, який розташований в с. Біла по вул. Бродівська-бічна,12, належить на праві колективної власності і складається з шістьох будинків (будівель) ОСОБА_2 міжгосподарській шляхо-будівельній пересувній механізованій колоні №14.

Як свідчить виписка із технічної характеристики в склад будівель і споруд входить: адміністративний будинок під літ. «А» площею 565,3 кв.м.; гаражі під літ. «Б» площею 719,8 кв.м.; гаражі з котельнею і прибудовою під літ. «В» площею 462,1 кв.м.; прохідна під літ. «Г» площею 32,6 кв.м.; гараж під літ. «Д» площею 518,8 кв.м.; огорожа під літ. «1-3»; відмостка під літ. «І»; вбиральня під літ. «Е»; насосна під літ. «Є».

Постановою Господарського суду Тернопільської області від 07.04.2009р. по справі №11/Б-1108 боржника ОСОБА_2 міжгосподарську шляхо-будівельну пересувну механізовану колону №14 в м. Тернополі визнано банкрутом, призначено ліквідатора ОСОБА_3 та відкрито ліквідаційну процедуру.

У редакції газети «Свобода» опубліковане оголошення про проведення аукціону Прикарпатською універсальною товарною біржею в Тернопільській області з продажу з аукціону майна ОСОБА_2 міжгосподарської шляхо-будівельної пересувної механізованої колони №14, а саме приміщення будівлі гаража пі літ. «Б» площею 719,8 кв.м. та приміщення будівлі прохідної під літ. «Г» площею 33,4 кв.м.

Відповідно до протоколу №3/1 аукціону про продажу майна ОСОБА_2 міжгосподарської шляхо-будівельної пересувної механізованої колони №14, який проведений 28.07.2009р. переможцем по лоту №1 приміщення будівлі гаражу (літ. «Б») площею 719,8 кв.м. та приміщення будівлі прохідної (літ. «Г») площею 33,4 кв.м. в с. біла по вул. Бродівська-Бічна став ОСОБА_1.

Даний Протокол №3/1 Аукціону по продажу майна затверджений ліквідатором ОСОБА_2 міжгосподарської шляхо-будівельної пересувної механізованої колони №14 ОСОБА_3 28.07.2009р.

Як підтверджується накладною від 01.04.2010р. №01/04 ОСОБА_1 оплатив вартість придбаного на аукціоні 28.07.2009р. майна приміщення будівлі гаража (літ. «Б») площею 719,8 кв.м., приміщення будівлі прохідної (літ. «Г») площею 33,4 кв.м. в сумі 334510 грн. Вказана накладна засвідчена печаткою та підписом ліквідатора ОСОБА_3

01 квітня 2010 року між продавцем ліквідатором ОСОБА_2 міжгосподарської шляхо-будівельної пересувної механізованої колони №14 ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_1 був складений ОСОБА_3 прийому-передачі будівель ОСОБА_2 міжгосподарської шляхо-будівельної пересувної механізованої колони №14, яким сторони засвідчили факт передачі та приймання ОСОБА_1 майна приміщення будівлі гаража (літ. «Б») площею 719,8 кв.м., приміщення будівлі прохідної (літ. «Г») площею 33,4 кв.м. на суму 334510 грн.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Як передбачено частиною 2 даної статті, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

При розгляді справи судом встановлено, що між сторонами фактично виникли правовідносини по купівлі-продажу нерухомого майна, результат яких згідно норм чинного законодавства фіксується шляхом укладення договору та його нотаріального посвідчення. Умови сторонами виконані повністю, результати проведеного 28.07.2009р. аукціону не оскаржувалися іншими учасниками аукціону, кошти за придбане майно перераховані продавцю, нерухоме майно згідно ОСОБА_3 передане та прийняте у власність покупцем ОСОБА_1

У відповідності до ст.ст. 317, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Право власності є непорушним.

Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У відповідності до ст. 212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Однак, у звязку із набуттям у відповідності до норм законодавства права на обєкти нерухомого майна ОСОБА_1 на підставі протоколу аукціону продажу майна, який проводився універсальною товарною біржею із видачею відповідного протоколу №3/1 від 28.07.2009р. і отримавши який ОСОБА_1 не може зареєструвати в установленому законом порядку право власності на придбане майно в даному випадку порушуються його права та охоронювані законом інтереси, які підлягають захисту шляхом визнання права власності на придбане майно.

Згідно ст. 88 ЦПК України сплачений позивачем судовий збір не відшкодовуються,

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 16, 328 ЦК України, ст.ст. 88, 212, 218, 223, 294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міжгосподарської шляхо-будівельної пересувної механізованої колони №14 в особі ліквідатора ОСОБА_3, Прикарпатської універсальної товарної біржі про визнання права власності задовольнити.

2.Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення будівлі гаража під літ. «Б» загальною площею 719,8 кв.м. та приміщення прохідної під літ. «Г» загальною площею 33,4 кв.м., що знаходиться в с. Біла по вул. Бродівська-Бічна,12, Тернопільського району.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяОСОБА_4