Справа № 428/6872/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 жовтня 2015 року м. Сєвєродонецьк

Сєвєродонецький міський суд Луганської області в складі головуючого судді Бароніна Д.Б., за участю секретаря Бондаренко І.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Сєвєродонецьку цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» до ОСОБА_1, Відділу державної виконавчої служби Сєвєродонецького міського управління юстиції в Луганській області, третя особа Публічне акціонерне товариство «Ерсте Банк», про звільнення майна з-під арешту, -

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк» звернулося до Сєвєродонецького міського суду Луганської області з позовом до ОСОБА_1, Відділу державної виконавчої служби Сєвєродонецького міского управління юстиції в Луганській області, третя особа Публічне акціонерне товариство «Ерсте Банк», про звільнення майна з-під арешту, посилаючись на наступне.

04 лютого 2011 року Відділом державної виконавчої служби Сєвєродонецького міського управління юстиції, за заявою стягувача, ПАТ «Ерстебанк», державним виконавцем Марковим О.В., в межах примусового виконання рішення суду за виконавчим листом № 6-2345, виданим 28.01.2011 року Дніпровським районним судом м. Києва, було відкрито виконавче провадження № 24176054 з накладенням арешту на все майно, що належить ОСОБА_1, в тому числі на нерухоме майно, а саме: трикімнатну квартиру АДРЕСА_1. Зазначене нерухоме майно знаходиться у заставі АТ «УкрСиббанк» згідно Договору іпотеки квартири № 48085 від 27.02.2007 року, зареєстрований у реєстрі № 975. АТ «УкрСиббанк» не є стороною виконавчого провадження, в рамках якого було накладено арешт на вищезазначене майно, а тому був позбавлений можливості ознайомитися з матеріалами виконавчого провадження ВП № 24176054 та дізнався про арешт майна державним виконавцем лише 06.11.2014 року від відповідача ОСОБА_1 У зв'язку із вищевикладеним позивач вимушений звернутися до суду та просить виключити з-під арешту, який було накладено Відділом державної виконавчої служби Сєвєродонецького міского управління юстиції в Луганській області, трикімнатну квартиру АДРЕСА_1.

В судове засідання представник позивача ПАТ «УкрСиббанк» не з'явився, про день, час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, проте надав суду заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутності та підтримав позовні вимоги.

В судове засідання відповідач ОСОБА_1 не з'явився, про день, час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, проте надав суду заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

В судове засідання представник відповідача ВДВС Сєвєродонецького МУЮ не з'явився, про день, час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, причин неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи без його участі до суду не надходило.

В судове засідання представник третьої особи ПАТ «Ерсте Банк» не з'явився, про день, час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, причин неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи без його участі до суду не надходило.

У зв'язку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

27 лютого 2007 року між АКІБ «УкрСиббанк», який на підставі рішення Загальних зборів акціонерів від 27.10.2009 року змінив назву на ПАТ «УкрСиббанк», та ОСОБА_1 було укладено договір про надання споживчого кредиту № 0. Відповідно до умов вказаного договору, ОСОБА_1 отримав від банку кредит у сумі 17000,00 євро, який зобов'язався повернути у повному обсязі в строк до 25 лютого 2022 року або достроково зі сплатою процентів за користування кредитом.

З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вищевказаним договором про надання споживчого кредиту, ОСОБА_1 в якості іпотекодавця передав відповідно до договору іпотеки № 48085 від 27 лютого 2007 року та Витягу з державного реєстру іпотек № 11421140 від 27.02.2007 року в іпотеку нерухоме майно, а саме: трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, власником якої він є згідно із Витягом з державного реєстру правочинів № 3622387 від 27.02.2007 року, з одночасною забороною її відчуження згідно із Витягом про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 11421590 від 27.02.2007 року.

Згідно із копією постанови про відкриття виконавчого провадження ВП № 24176054, винесеної заступником начальника Відділу державної виконавчої служби Сєвєродонецького міського управління юстиції Марковим О.В. від 04.02.2011 року, в рамках примусового виконання рішення суду за виконавчим листом № 6-2345, виданим 28.01.2011 року Дніпровським районним судом м. Києва, було відкрито виконавче провадження з накладенням арешту на все майно, що належить ОСОБА_1, в тому числі нерухоме майно. Заборонено здійснювати відчуження будь-якого майна, яке належить боржнику лише в межах суми боргу. В якості стягувача у постанові при цьому вказаний ПАТ «Ерсте Банк».

Відповідно до абзацу 3 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про іпотеку» іпотекою є вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Частиною 7 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Відповідно до ст. 36 Закону України «Про іпотеку» сторони іпотечного договору можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Позасудове врегулювання здійснюється згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі, або згідно з окремим договором між іпотекодавцем і іпотекодержателем про задоволення вимог іпотекодержателя, що підлягає нотаріальному посвідченню, який може бути укладений одночасно з іпотечним договором або в будь-який час до набрання законної сили рішенням суду про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Умовами договору іпотеки № 48085 від 27 лютого 2007 року визначено, що у разі невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем зобов'язань за кредитним договором, іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок предмету іпотеки в повному обсязі переважно перед іншими кредиторами.

Судом встановлено, що державним виконавцем ВДВС Сєвєродонецького МУЮ під час здійснення виконавчих дій по виконавчому провадженню № 24176054, яке відкрито 04.02.2011 року і боржником по якому є ОСОБА_1, а стягувачем є відмінна від іпотекодержателя особа (ПАТ «Ерсте Банк»), під час виконання виконавчого листа № 6-2345, виданого 28.01.2011 року, було винесено постанову, якою накладено арешт на все майно, в тому числі і на спірне майно, що є предметом іпотеки, та оголошено заборону на його відчуження.

Відповідно до ч.ч. 4, 7, 8 ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження» та п. 5.3.5, 5.3.7, 5.3.8 Інструкції про проведення виконавчих дій, про звернення стягнення на заставлене майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, державний виконавець повідомляє заставодержателю не пізніше наступного дня після накладення арешту на майно або якщо йому стало відомо, що арештоване майно боржника перебуває в заставі, та роз'яснює заставодержателю право на звернення до суду з позовом про зняття арешту із заставленого майна. Спори, що виникають під час виконавчого провадження щодо звернення стягнення на заставлене майно, вирішуються судом. Примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється державним виконавцем з урахуванням положень Закону України «Про іпотеку».

Витягом про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 11421590 від 27.02.2007 року підтверджується, що 27.02.2007 року зареєстровано обтяження нерухомого майна іпотекою на підставі відповідного договору іпотеки, а саме трикімнатної квартири АДРЕСА_1.

Отже ПАТ «УкрСиббанк», як іпотекодержатель нерухомого майна, має першочергове право на реалізацію предмету іпотеки в разі порушення основного зобов'язання за договором про надання споживчого кредиту № 0 від 27.02.2007 року.

Таким чином, при примусовому виконанні рішень судів у процесі виконавчих проваджень за виконавчими документами, в яких стягувачами є особи, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки, та при зверненні стягнення при цьому на спірну квартиру «УкрСиббанк» позбавлений можливості першочергово задовольнити свої кредиторські вимоги в якості іпотекодержателя за договором іпотеки, у зв'язку із чим суд приходить до висновку про те, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Вказана правова позиція суду також підтверджується правовою позицією Верховного Суду України, викладеною у постанові від 09.04.2014 року по справі N 6-13цс14, згідно із якою з урахуванням положень частини восьмої статті 54 Закону України «Про виконавче провадження» та частини шостої статті 3 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки в порядку примусового виконання здійснюється за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача-іпотекодержателя, який має пріоритет перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки, на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» до ОСОБА_1, Відділу державної виконавчої служби Сєвєродонецького міського управління юстиції в Луганській області, третя особа Публічне акціонерне товариство «Ерсте Банк» про звільнення майна з-під арешту задовольнити.

Зняти арешт та заборону на відчуження нерухомого майна, які накладено постановою заступника начальника Відділу державної виконавчої служби Сєвєродонецького міського управління юстиції Маркова О.В. під час здійснення виконавчих дій по виконанню виконавчого листа № 6-2345, виданого 28.01.2011 року Дніпровським районним судом м. Києва, по виконавчому провадженню № 24176054, яке відкрито 04.02.2011 року та боржником по якому є ОСОБА_1, а саме арешт та заборону на відчуження трикімнатної квартири АДРЕСА_1 та належить на праві власності ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено в Апеляційному суді Луганської області через Сєвєродонецький міський суд, шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Д. Б. Баронін