Дата документу 18.02.2015
Справа № 334/650/15-ц
Провадження № 2/334/843/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

18 лютого 2015р. Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Мусієнко Н.М.,

при секретарі Петракей Р.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Запорожжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Ленінський районний відділ у місті Запоріжжя Управління державної міграційної служби України про усунення перешкод в здійсненні права власності шліхом зняття з реєстраційного обліку, суд, -

в с т а н о в и в:

У січні 2015р. позивач звернувся до суду з позовом про усунення перешкод в здійсненні права власності шліхом зняття з реєстраційного обліку. В заяві вказала, що вона за договором купівлі-продажу від 30 липня 2011 року придбала квартиру АДРЕСА_1.

Продавець, ОСОБА_3, всі умови договору виконала, однак в квартирі на час купівлі-продажу був зареєстрований відповідач (син продавця), ОСОБА_2, який вчасно з реєстраційного обліку знятий не був. Тому, безпідставне невиконання відповідачем своїх зобов'язань щодо зняття з реєстрації за адресою розташування належного позивачці житла, тягне за собою створення перешкод щодо реалізації нею відповідних житлових прав, а також безпідставного нарахування вартості комунальних послуг, тому просить зняття ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала з підстав зазначених в позовній заяві, просила його задовольнити в повному обсязі, заявивши клопотання про заочний розгляд справи.

Відповідач в судове засідання не з'явився, поважних причин неявки суду не повідомив, про час розгляду справи повідомлявся своєчасно, у встановленому законом порядку.

Суд вважає можливим, керуючись ст.ст.76,169,224 ЦПК України, розглянути справу та ухвалити заочне рішення за відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до договором купівлі-продажу від 30 липня 2011 року посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстровий № 1416 та зареєстрованого в реєстрі правочинів за № 4566470, позивачка придбала квартиру АДРЕСА_1.

З моменту посвідчення та державної реєстрації договору купівлі-продажу квартири продавець, ОСОБА_3, передали позивачці квартиру, звільнили її від речей, передали ключі від квартири, технічну документацію.

Відповідно до п.5 договору купівлі-продажу, продавець гарантує що "... особи, які проживають або зареєстровані в об'єкті нерухомості на час укладання договору, не заперечують проти виселення (зняття з реєстрації) з об'єкту нерухомості в строки встановлені договором ...".Продавець, ОСОБА_3, всі умови договору виконала. В квартирі на час купівлі-продажу був зареєстрований відповідач (син продавця), ОСОБА_2, який вчасно з реєстраційного обліку знятий не був. Тому, безпідставне невиконання відповідачем своїх зобов'язань щодо зняття з реєстрації за адресою розташування належного позивачці житла, тягне за собою створення перешкод щодо реалізації нею відповідних житлових прав, а також безпідставного нарахування вартості комунальних послуг.

Згідно із ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати приміщення для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.

Відповідно до ст.405 ЦК України житлом члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Оскільки права членів сім'ї колишнього власника є похідними від прав власника, то з припиненням для власника права власності на жиле приміщення члени його сім'ї також втрачають право користування цим приміщенням.

Ухвалою Верховного Суду України від 6 листопада 2002 року, опублікованою у щорічнику „Рішення Верховного Суду України" за 2003 рік також встановлено, що після переходу права власності на жиле приміщення усі члени сім'ї колишнього власника цього приміщення підлягали виселенню.

Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання належним йому майном.

Згідно ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Таким чином, зважаючи на викладене, суд дійшов висновку, що відповідач порушує право власності позивача, тому заявлені позовні вимоги законні та обґрунтовані, і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з ОСОБА_2 на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по оплаті судового збору у сумі 243,60 грн. солідарно.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,88,224-228 ЦПК України , ст.ст. 319, 321,391 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 (і.н.НОМЕР_1), зареєстрованій за адресою АДРЕСА_1, перешкоди в користуванні квартирою АДРЕСА_1, шляхом зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Зобов'язати Ленінський районний відділ у місті Запоріжжя Управління державної міграційної служби України зняти ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 (і.н.НОМЕР_1), зареєстрованій за адресою АДРЕСА_1 судовий збір в сумі 243(двісті сорок три) гривні 60коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особа, без участі якої було ухвалене рішення, має право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Відповідач може оскаржити заочне рішення шляхом подачі заяви про його перегляд протягом 10 днів з дня отримання рішення.

Суддя: Мусієнко Н. М.