Справа № 521/4028/15-ц
Провадження №2/521/2943/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 жовтня 2015 року

Малиновський районний суд міста Одеси у складі:

головуючого судді Мирончук Н.В.

при секретарі судового засідання Варналій К.О.,

за участі позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання порядку користування, розділ особового рахунку,-

В С Т А Н О В И В:

До Малиновського районного суду міста Одеси звернувся ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання порядку користуванняквартирою №36 у будинку №25/1 по вул. Космонавтів у м. Одесі та розділ особового рахунку.

В обґрунтування своїх позовних вимог, позивач послався на те, що квартира за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності двом особам: йому - ОСОБА_1 - 1/2 частина (1/6 частина відповідно до Свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 04.07.2005р. та 1/3 частина відповідно до Свідоцтва про право власності на житло від 05.06.2000р.) та ОСОБА_2 - 1/2 частина (1/6 частина як спадщина після смерті нашого батька ОСОБА_4, померлого 17.08.2004р., та 1/3 частина відповідно до Свідоцтва про право власності па .житло від 05.06.2000р.)

Відповідач є рідною сестрою позивача. За усною домовленістю сторін, існував певний порядок користування зазначеною квартирою. Як вказує позивач, він користувався окремою кімнатою, площею 12,5 кв.м та вбудованою шафою, площею 0,8 кв.м., а відповідач користувалася окремою кімнатою, площею 14,1 кв.м. Решта приміщень квартири перебувають у їх загальному користуванні.

Проте, на думку позивача, у них виникли непорозуміння з приводу користування зазначеною квартирою та конфлікти стосовно оплати комунальних послуг.

Враховуючи викладене, позивач просить суд, з урахуванням уточнених вимог, визначити порядок користування приміщеннями квартири та розділити особовий рахунок на квартиру № 36 за адресою: м. Одеса, вул. Космонавтів буд. 25/1.

У судовому засіданні позитвач підтримав уточнені позовні вимоги у повному обсязі та просив їх задовольнити.

Представник відповідача у судовому засіданні заперечував проти задоволення позовних вимог та надав до суду заперечення, в яких зазначено, що позовні вимоги є безпідставними та необгрунтовними, та такими, що не підлягають задоволенню.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників судового процесу, надавши оцінку поданим доказам, суд прийшов до наступного.

У судовому засіданні встановлено, що, згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, реєстраційний номер № 11097740, 1/6 частини квартири за адресою: АДРЕСА_2, належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1. (а.с. 11)

Відповідно додовідки про склад сімї від 05.03.13 №846, за адресою: АДРЕСА_3, в графі: родинні відносини з особою, на імя якої відкритий рахунок зазначено: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 відповідальний, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 сестра. (а.с. 7).

Згідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно дотехнічного паспорту, складеного КП «ОМБТІ та РОН», на квартиру АДРЕСА_4, вказана квартира розташована на 4 поверсі 5-поверхового будинку та складається з 2 жилих кімнат, житловою площею - 26,6 кв.м., у тому числі: 1-а кімната - 12.5 кв.м., 2-а кімната - 14.1 кв.м., кухня, площею 6.6 кв.м., коридор - 6 кв.м., вбудовані шафи - 0,8 та 0,8 кв.м, балкон - 0,9 кв.м.. Загальна площа квартири складає 44,1 кв.м. (а.с.12-14)

Як вбачається з представленого позивачем талону-повідомлення, копії заяв позивача до Малиновського РО ОГУ ГУМВС України в Одеськоій області, його сестра не дає йому користуватись кладовкою і балконом, перешкоджає йому здійснити ремонт на балконі, що призвело до конфліктів і важких умов сумісного проживання.

Згідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права, у разі його порушення, невизнання, або оспорювання.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого цивільного права, у випадку його порушення.

Згідно із ст. 47 Конституції України, кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла, інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Частинами 4, 5 ст. 9 ЖК Української РСР визначено, що ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням, інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян.

Згідно із ст. 63 ЖК Української РСР, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат.

Члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обвязки, що випливають з договору найму жилого приміщення (ст. 64 ЖК Української РСР ).

Відповідно до ст. 104 ЖК Української РСР, член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім?ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. У разі відмовлення членів сім?ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору, спір може бути вирішено в судовому порядку.

В п.14 Постанови від 22 грудня 1995 р. N 20 Пленуму Верховного Суду України

«Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» зазначено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які

можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Виходячи з системого аналізу наведених норм права та обставин, встановлених в судовому засіданні, суд приходить до висновку, що можливо виділити позивачу жилу площу, у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам закону.

З урахуванням усіх осіб, зареєстрованих в квартирі, на позивача припадає житлова площа, в розмірі 13,3 кв.м.

Суд вважає, що позивачу може бути виділено в квартирі №36 за адресою: м. Одеса, вул. Космонавтів, буд. 25/1,в користування кімнату, жилою площею 12,5 кв.м. (яка в технічному паспорті на квартиру зазначена під цифрою - 1), приміщення вбудованої шафи, площею 0,8 кв.м., (яка в технічному паспорті на квартиру зазначена під цифрою - 2 і знаходиться в цій же кімнаті), приміщення вбудованої шафи, площею 0,8 кв.м., (яка в технічному паспорті на квартиру зазначена під цифрою - 3 і знаходиться біля вхідних дверей цієї кімнати); а відповідачці слід залишити в користування житлову кімнату, площею - 14,1 кв.м. (яка в технічному паспорті на квартиру зазначена під цифрою - 4) та балкон, вихід на який здійснюється з цієї кімнати; решту приміщень квартири: кухню, санвузол, коридор - залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Також, суд вважає, що можливо розділити особовий рахунок на квартиру №36 за адресою: м. Одеса, вул. Космонавтів, буд. 25/1, відкривши на імя ОСОБА_1 особовий рахунок на кімнату, площею 12.5 кв.м. та приміщення двох вбудованих шаф, площею по 0.8 кв.м., (якІ в технічному паспорті на квартиру зазначені під цифрами 2 та 3).

Такий варіант порядку користування спірною квартирою відповідає інтересам усіх осіб, що проживають в квартирі, не порушує їх житлових прав і забезпечує захист інтересів позивача, відновлює його порушене право на житло.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 217-218, ЦПК України, ст.ст. 358, 391 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання порядку користування, розділ особового рахунку, - задовольнити.

Визначити порядок користування приміщеннями квартири №36, загальною площею 44,1 кв.м. за адресою: м. Одеса вул. Космонавтів, буд. 25/1, виділивши ОСОБА_1 - окрему кімнату, площею 12,5 кв.м. (яка в технічному паспорті на квартиру зазначена під цифрою - 1), приміщення вбудованої шафи, площею 0,8 кв.м., (яка в технічному паспорті на квартиру зазначена під цифрою - 2 і знаходиться в цій же кімнаті), приміщення вбудованої шафи, площею 0,8 кв.м., (яка в технічному паспорті на квартиру зазначена під цифрою - 3 і знаходиться біля вхідних дверей цієї кімнати); ОСОБА_2 виділити окрему кімнату, площею 14,1 кв.м. (яка в технічному паспорті на квартиру зазначена під цифрою - 4) та балкон, вихід на який здійснюється з цієї кімнати; решту приміщень квартири: кухню, санвузол, коридор - залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Розділити особовий рахунок на квартиру №36 за адресою: м. Одеса, вул. Космонавтів буд. 25/1, відкривши на імя ОСОБА_1 особовий рахунок на кімнату, площею 12.5 кв.м. та приміщення двох вбудованих шаф, площею по 0.8 кв.м., (які в технічному паспорті на квартиру зазначені під цифрами 2 та 3).

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Малиновський районний суд м. Одеси, шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк, з дня його проголошення.

Повний текст рішення складено та підписано 13 жовтня 2015 року.

Суддя: Н.В. Мирончук