Справа № 658/2706/15-ц
(провадження № 2/658/1020/15)
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 вересня 2015 року м.Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Єйбог І.М.

при секретарі Садовій І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Каховки цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 19 квітня 2007 року Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку «Укрсоцбанк», правонаступник якого є Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 уклали договір про надання відновлювальної кредитної лінії № Ф070291П, з урахуванням додаткової угоди №1 від 10.06.2008 року, відповідно до якого відповідач отримав кредит в сумі 30 000 дол. США з порядком повернення кредиту зі сплатою 14% річних та кінцевим терміном повернення всієї заборгованості до 18 квітня 2017 року. З метою забезпечення виконання умов кредитного договору позивач уклав з відповідачем іпотечний договір № 02-23-Ф070291П-720 від 19 квітня 2007 року, згідно якого у іпотеку передано нежиле приміщення, зерносклад, яке складається з: нежилого приміщення зерноскладу (літ.А), загальною площею 164,4 кв.м., огорож та споруд (№1-3), яке знаходиться за адресою: вул. Польова, 1а, с. Малокаховка, Каховського району, Херсонської області та належить іпотекодавцю на праві приватної власності.

Оскільки умови договору кредиту ОСОБА_1 не виконує, позивач просить суд за рахунок предмету іпотеки частково задовольнити його вимоги за кредитним договором № Ф070291П від 19 квітня 2007 року в загальній сумі 61 870,91 дол.США, що в еквіваленті на дату розрахунку складає 1 376 433,86 гривень, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки нежиле приміщення, зерносклад, яке складається з: нежилого приміщення зерноскладу (Літ.А), загальною площею 164,4 кв.м., огорож та споруд (№1-3), яке знаходиться за адресою: вул. Польова, 1а, с.Малокаховка, Каховський район, Херсонська область, та стягнути судові витрати в сумі 515,37 грн.

В судове засідання представник позивача не зявився, надав заяву в якій позовні вимоги підтримав повністю, просив позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання надав заяву про розгляд справи у його відсутність, з позовом згоден.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає що заявлений позов є обґрунтованим та законним, у зв'язку з чим підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Згідно із ч. 2 ст. 1054, ч. 2 ст. 1050 ЦК України у разі порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно із ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п. 4.1. статті 4 іпотечного договору «У paзі невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем основного зобов'язання, Іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки».

Відповідно до п. 4.2 ст. 4 іпотечного договору «У разі порушення Іпотекодавцем обо-вязків, встановлених цим договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання Основного, а в разі його невиконання звернутим стягнення на предмет іпотеки».

Судом встановлено, що 19 квітня 2007 року ОСОБА_1 уклав з Акціонерно-комер-ційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» договір про надання відновлювальної кредитної лінії № Ф070291П, з урахуванням додаткової угоди №1 від 10.06.2008 року, відповідно до якого ОСОБА_1 надано кредит в сумі 30 000 дол. США з порядком повернення кредиту, зі сплатою 14% річних та кінцевим терміном повернення всієї заборгованості за договором кредиту до 18 квітня 2017 року (а.с.12-15).

В забезпечення вимог позивача, що витікають з умов вищевказаного кредитного договору, позивач уклав з ОСОБА_1 іпотечний договір №02-23-Ф070291 П-720 від 19 квітня 2007 року, згідно якого у іпотеку передано нежиле приміщення, зерносклад, яке складається з: нежилого приміщення зерноскладу (Літ.А.) камяного, загальною площею 164,4 кв.м., огорож і споруд (№1-3) та знаходиться за адресою: вул. Польова, 1а, с. Малокаховка, Каховський район, Херсонська область (а.с. 8-10).

Нежиле приміщення, зерносклад, яке складається з: нежилого приміщення зерноскладу (Літ.А) камяного, загальною площею 164,4 кв.м., огорож та споруд (№1-3) та знаходиться за адресою: вул. Польова, будинок 1а, с. Малокаховка, Каховський район, Херсонська область належить ОСОБА_1 на праві приватної власності (а.с.11).

На теперішній час ОСОБА_1 умов кредитного договору не виконує належним чином. Згідно розрахунку борг ОСОБА_1 за кредитним договором № Ф070291 від 19 квітня 2007 року станом на 18.03.2015 року становить 61 870,91 дол. США, що в еквіваленті на дату розрахунку складає 1 376 433,86 грн., з яких: 27 389,50 дол. США, що в еквіваленті на дату розрахунку складає 609 330,54 грн. сума заборгованості за кредитом; 24 372,73 дол. США, що в еквіваленті на дату розрахунку складає 542 216,83 грн. - сума заборгованості за відсотками; 4 885,57 дол. США, що в еквіваленті на дату розрахунку складає 108 688,52 грн. пеня за несвоєчасне повернення кредиту; 5 223,12 дол. США, що в еквіваленті на дату розрахунку складає 116 197,97 грн. пеня за несвоєчасне повернення відсотків (а.с.4-5).

Вимогою від 31 березня 2015 за № 501.1-186/96-4621 ОСОБА_1 було повідомлено про наявність заборгованості та про необхідність її погашення у стислі терміни (а.с.17).

Таким чином, враховуючи викладені обставини справи та вимоги Закону, позовні вимоги є законними та обґрунтованими, у зв'язку з чим вони підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтвердженні судові витрати. Відповідно наданих квитанції розмір судових витрат, понесених позивачем у звязку зі зверненням до суду, становить 515,37 грн. судового збору (а.с. 27).

Керуючись ст. ст. 526, 1050, 1054 ЦК України, ст. 33 Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

В рахунок часткового погашення заборгованості ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 перед Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» за договором про надання відновлювальної кредитної лінії №Ф070291П від 19 квітня 2007 року в розмірі 61 870,91(шістдесят одна тисяча вісімсот сімдесят доларів США 91 центів), що в еквіваленті на дату розрахунку складає 1 376 433,86 (один мільйон триста сімдесят шість тисяч чотириста тридцять три гривні 86 копійок) звернути стягнення на нежиле приміщення, зерносклад, яке складається з: нежилого приміщення зерноскладу (літ.А) - камяного, загальною площею 164,4 кв.м., огорож та споруд (№1-3) та знаходиться за адресою: вулиця Польова, будинок 1-а, село Малокаховка, Каховський район, Херсонська область, Україна та належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ номер 461984, виданого Виконавчим комітетом Малокаховської сільської ради 02 квітня 2007 року на підставі рішення виконкому за номером 41 від 28 березня 2007 року, право власності на предмет іпотеки зареєстроване Комунальним підприємством «Каховське ДБТІ» Херсонської обласної ради за іпотекодавцем згідно з витягом номер 14173414 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим 06 квітня 2007 року в книзі 1, номер запису 17, за реєстраційним номером 18379836 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем за стартовою ціною, яка встановлена як погоджена сторонами іпотечна вартість, а саме 51 537,00 грн. (у спосіб, встановлений ст. 38 ЗУ «Про іпотеку»), з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» всіх передбачених нормативно - правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки;

Застосувати заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки (нежиле приміщення, зерносклад, яке складається з: нежилого приміщення зерноскладу (літ.А)- камяного, загальною площею 164,4 кв.м., огорож та споруд (№1-3) та знаходиться за адресою: вулиця Польова, будинок 1-а, село Малокаховка, Каховський район, Херсонська область, Україна) шляхом передачі його в управління Публічному акціонерному товариству «Укрсоцбанк» на період до його реалізації.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» (МФО 300023, , адреса: вул. Ковпака, буд. 29, м. Київ, р/р 0004 в ПАТ «Укрсоцбанк») судовий збір в сумі 515,37 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Каховський міськрайнний суд Херсонської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: І. М. Єйбог