Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" жовтня 2015 р.

Суворовський районний суд міста Одеси у складі:

головуючого-судді: Бабакова В.П.,

при секретарі: Булгаковій Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 20 в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 02.06.1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір № 1046/98 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме житлового будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул.. Хутірська, буд. 75-Г, який оформлявся та посвідчувався Одеською Новою Біржею На підставі даного договору за позивачем було зареєстровано право власності на придбаний обєкт нерухомості в КП «ОМБТІ та РОН» від № 24413, кн.. 238, стр. 168. На даний час виникло питання з приводу відчуження будинку, але нотаріус відмовляє позивачу у реєстрації договору з тієї причини, що даний договір купівлі продажу будинку, засвідчений біржею являється недійсним. Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку під № 75-Г по вулиці Хутірській в місті Одесі, укладений між ОСОБА_2 з одного боку, та ОСОБА_1 з іншого, посвідчений 02.06.1998 року за № 1046/98 Одеською Новою Біржею.

У судове засідання позивач подав заяву про можливість розгляду справи за його відсутності, заявлені вимоги підтримав і просив суд задовольнити позов.

Відповідач в судове засідання не зявилася, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена судом належним чином за місцем її реєстрації. Заперечень від відповідача на позов до суду не надходило, заяви про розгляд справи за його відсутності до суду не подавала.

Суд ухвалює заочне рішення відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України, про що не заперечував позивач.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно договору № 1046/98 від 02.06.1998 року зареєстрованого Одеською Новою Біржею, відповідач продала, а позивач купив житловий будинок під № 75-Г по вулиці Хутірській в місті Одесі. На підставі даного договору за позивачем було зареєстровано право власності на придбаний обєкт нерухомості в КП «ОМБТІ та РОН» від № 24413, кн.. 238, стр. 168.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно по договору, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним.

Відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, суд вважає, що даний договір відповідає вимогам для дійсності правочину, що передбачені ст.. 203 ЦК України, оскільки складений у письмовій формі та зареєстрований Одеською Новою Біржею, виконання договору спричинило реальне настання правових наслідків.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги повністю законні та обґрунтовані, тому позов слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 334 ЦК України, ст. ст. 212-215, 224 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку під № 75-Г по вулиці Хутірській в місті Одесі, укладений між ОСОБА_2 з одного боку, та ОСОБА_1 з іншого, посвідчений 02.06.1998 року за № 1046/98 Одеською Новою Біржею.

Копію рішення надіслати сторонам у справі.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання копії рішення.

Суддя: