Провадження № 2/712/3667/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 грудня 2015 року м. Черкаси

Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого/судді - Троян Т.Є.

при секретарі - Шмагайло Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Черкаси цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційного банку «Приватбанк» до приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_1 про визнання безпідставною відмови нотаріуса у видачі дублікату правовстановлюючого документу та зобовязання вчинити дії, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач 27.11.2015 року звернувся до суду з позовом до приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_1 про визнання безпідставною відмови нотаріуса у видачі дублікату правовстановлюючого документу та зобовязання вчинити дії, мотивуючи свої вимоги тим, що рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 10 серпня 2012 року визнано право ПАТ КБ «Приватбанк» на отримання дублікату договору купівлі-продажу будинку, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_1 05 лютого 2008 року за реєстровим номером 436 та отримання дублікату договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_1 05 лютого 2008 року за реєстровим номером 438 року.

З вказаним рішенням суду позивач звернувся до нотаріуса для отримання дублікатів вищевказаних договорів купівлі-продажу будинку та земельної ділянки.

01 жовтня 2015 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_1 винесено постанову про нотаріальну відмову на вчинення дій по видачі дублікату договору купівлі-продажу будинку від 05 лютого 2008 року та дублікату договору купівлі-продажу земельної ділянки від 05 лютого 2008 року. Підставою відмови слугує виключний перелік дій, передбачений Закону України «Про нотаріат», а саме отримання дублікатів договорів купівлі-продажу можливе лише стороною вказаного правочину.

Для продажу будинку та земельної ділянки позивачу необхідні правовстановлюючі документи, без яких позивач не може укласти договори купівлі-продажу.

Позивач не погоджується з відмовою нотаріуса у видачі дублікатів правовстановлюючих документів, оскільки існує акт застосування законодавства, яким є рішення Соснівського районного суду м. Черкаси, згідно якого банку надані всі права, що необхідні для продажу будинку, який перебуває в іпотеці.

Вважають, що стаття 53 Закону України "Про нотаріат" не підлягає застосуванню у разі, якщо за дублікатом документу звернувся іпотекодержатель. Окрім того, існує виключний перелік відмови нотаріуса у вчиненні нотаріальних дій.

В судове засідання представник позивача не зявився, одник скерували до суду заяву про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, однак скерувала до суду заяву про розгляд справи без її участі. Проти позову не заперечувала.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

10 серпня 2012 року рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси було задоволено позовні вимоги ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки. Вирішено звернути стягнення на будинок загальною площею 193,0 кв.м. та земельну ділянку, які розташовані за адресою: м. Черкаси, вул. Галини Буркацької, буд. 30/вул. Яблунева, буд. 10, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № Д1 1-03м/2008 від 05.02.2008р.) Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «Приватбанк» з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної діялнки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Листом від 29.09.2015 керівництво ПАТ КБ «Приватбанк» звернулось до приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_1, з проханням видати вищевказані дублікати договорів купівлі-продажу.

Однак, 01.10.2015 року нотаріус відмовила у видачі дублікатів договорів, керуючись при цьому ст. 53 та ст. 8 ЗУ «Про нотаріат», відповідно до яких, у разі втрати документа, посвідченого нотаріусом, за письмовою заявою осіб, видається дублікат про вчинені нотаріальні дії виключно особам, за дорученням яких або щодо яких вчинялися нотаріальні дії. Та повідомлено, що ПАТ КБ «Приватбанк» не являвся стороною при посвідченні договорів купівлі-продажу будинку по вул. Г. Буркацької,30/Яблунева,10 та земельної ділянки.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про нотаріат», нотаріуси або посадові особи, які вчиняють нотаріальні дії, у своїй діяльності керуються законами України, постановами Верховної Ради України, указами і розпорядженнями Президента України, постановами і розпорядженнями Кабінету Міністрів України наказами Міністра юстиції України, нормативними актами обласних, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій.

Статтею 8 Закону України «Про нотаріат» передбачено, що довідки про вчинення нотаріальної дії та копії документів, що зберігаються у нотаріуса, видаються нотаріусом виключно фізичним та юридичним особам, за дорученням яких або щодо яких вчиняються нотаріальні дії.

У відповідності до ст. 53 Закону України «Про нотаріат» дублікат документа видається нотаріусам у разі його втрати або зіпсування особам на ім'я яких, або за дорученням яких, щодо яких вчинялись нотаріальні дії.

Окрім того, згідно ст. 14 ЦПК України судові рішення, що набрали законної сили, обов'язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами.

Невиконання судового рішення є підставою для відповідальності, встановленої законом.

В рішенні Соснівського районного суду м. Черкаси від 10.08.2012 року чітко визначено, що ПАТ КБ «Приватбанк» наділений правом укладання від імені відповідача по справі договору купівлі продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

З наданих до суду договору купівлі-продажу будинку з надвірними спорудами, що знаходиться по вул. Буркацької Галини 30/вул. Яблунева,10 укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від 05.02.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 436 та договору купівлі-продажу земельної ділянки, що знаходиться по вул. Буркацької Галини 30/вул. Яблунева,10 укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від 05.02.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 438, вбачається, що вони посвідчені саме приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_1.

Окрім того, підстави відмови нотаріуса або посадової особи у вчиненні нотаріальних дій визначаються ст. 49 Закону України "Про нотаріат" (в редакції Закону N 614-VI від 01.10.2008). Відповідно до положень ст. 49 Закону України "Про нотаріат" нотаріус або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо: вчинення такої дії суперечить законодавству України; не подано відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії; дія підлягає вчиненню іншим нотаріусом або посадовою особою, яка вчиняє нотаріальні дії; є сумніви у тому, що фізична особа, яка звернулася за вчиненням нотаріальної дії, усвідомлює значення, зміст, правові наслідки цієї дії або ця особа діє під впливом насильства; з проханням про вчинення нотаріальної дії звернулась особа, яка в установленому рядку визнана недієздатною, або уповноважений представник не має необхідних і повноважень; правочин, що укладається від імені юридичної особи, суперечить цілям, зазначеним у їх статуті чи положенні, або виходить за межі їх діяльності; особа, яка звернулася з проханням про вчинення нотаріальної дії, не внесла плату за її вчинення; особа, яка звернулася з проханням про вчинення нотаріальної дії, не внесла встановлені законодавством платежі; в інших випадках, передбачених Законом України «Про нотаріат». Даний перелік є вичерпнним.

З огляду на викладені вище положення Закону, а також враховуючи те, що без отримання дубліката правовстановлюючого документа позивач фактично позбавлений можливості володіти, користуватися та розпоряджатися майном, а тому суд вважає за необхідне задовольнити позовні та вимоги та зобов'язати приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_1 видати ПАТ КБ «Приватбанк» дублікат договору купівлі-продажу будинку, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_1 05 лютого 2008 року за реєстровим номером 436 та дублікат договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_1 05 лютого 2008 року за реєстровим номером 438 року.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 49, 50 Закону України «Про нотаріат», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційного банку «Приватбанк» до приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_1 про визнання безпідставною відмови нотаріуса у видачі дублікату правовстановлюючого документу та зобовязання вчинити дії задовольнити.

Визнати незаконною відмову приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_1 від 01.10.2015р. у вчиненні нотаріальної дії.

Зобовязати приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_1 видати ПАТ КБ «Приватбанк» дублікат договору купівлі-продажу будинку від 05 лютого 2008 року за реєстровим номером 436, що укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Зобовязати приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_1 видати ПАТ КБ «Приватбанк» дублікат договору купівлі-продажу земельної ділянки від 05 лютого 2008 року за реєстровим номером 438, що укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з моменту його проголошення.

Головуючий: Т.Є. Троян