Справа № 131/1928/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.10.2015

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на квартиру та земельні ділянки, позову 45229 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 12 серпня 2015 року між нею та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж квартири №4 в житловому будинку №51 по вул. К.Маркса в м.Іллінці Вінницької області, земельної ділянки площею 0,06 га, розташованої по вул.Лісовій, 10 в м.Іллінці Вінницької області, цільовим призначенням для ведення колективного садівництва та земельної ділянки площею 0,10 га, розташованої по вул. Артема в м.Іллінці Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, відповідно до рішення 14 сесії 22 скликання Іллінецької міської ради Вінницької області від 09 жовтня 1997 року. Вказане майно відповідач успадкував після смерті своїх батьків.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 12 серпня 2015 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 10200 доларів США. вартості квартири та земельних ділянок. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 10200 доларів США. в рахунок придбаних квартири та земельних ділянок, при цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на земельну ділянку на його імя, зобовязався пізніше, до 01 жовтня 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день ОСОБА_2 відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу квартири та земельних ділянок та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 12 серпня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири №4 в житловому будинку №51 по вул. К.Маркса в м.Іллінці Вінницької області, земельної ділянки площею 0,06 га, розташованої по вул.Лісовій, 10 в м.Іллінці Вінницької області, цільовим призначенням для ведення колективного садівництва, та земельної ділянки площею 0,10 га, розташованої по вул. Артема в м.Іллінці Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, ціною 10200 доларів США. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 10200 доларів США, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина позивача ОСОБА_1 (а.с.3), копією розписки ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 коштів в сумі 10200 доларів США в рахунок оплати придбаних квартири та земельних ділянок (а.с.4), копіями державних акта на право приватної власності на землю (а.с.5,6), копією технічного паспорта на квартиру (а.с.7), копією свідоцтва про право власності на спадщину за законом (а.с.8), копією технічної характеристики квартири (а.с.9).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 12 серпня 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу квартири та земельних ділянок, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 12 серпня 2015 року договору купівлі-продажу квартири №4 в житловому будинку №51 по вул. К.Маркса в м.Іллінці Вінницької області, земельної ділянки площею 0,06 га, розташованої по вул.Лісовій, 10 в м.Іллінці Вінницької області, цільовим призначенням для ведення колективного садівництва та земельної ділянки площею 0,10 га, розташованої по вул. Артема в м.Іллінці Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, відповідно до рішення 14 сесії 22 скликання Іллінецької міської ради Вінницької області від 09 жовтня 1997 року, між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на квартиру №4 в житловому будинку №51 по вул. К.Маркса в м.Іллінці Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 12 серпня 2015 року, між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 0,06 га, розташовану по вул.Лісовій, 10 в м.Іллінці Вінницької області, цільовим призначенням для ведення колективного садівництва, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 12 серпня 2015 року, між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 0,10 га, розташовану по вул. Артема в м.Іллінці Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, відповідно до рішення 14 сесії 22 скликання Іллінецької міської ради Вінницької області від 09 жовтня 1997 року, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 12 серпня 2015 року, між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький