Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.09.2015 року м. Житомир

Богунський районний суд міста Житомира у складі:

головуючої судді Семенцової Л.М.,

за участі секретарів Андрушко І.С. Слончак А.С., Содель А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з указаним позовом, посилаючись на те, що вона та відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є співвласниками житлового будинку за адресою: м. Житомир, вул. Короленка, 76. ОСОБА_6, яка теж мала у власності частину будинку, померла 12.09.2008 року та спадкова справа відносно належного їй майна не заводилася. Рішенням Богунського районного суду міста Житомира від 21.05.2012 року позивачу було виділено в натурі частину будинку, що складає 16/200 ідеальних часток. Відповідачі не бажають добровільно вирішити питання порядку користування земельною ділянкою, тому просить встановити між ними порядок користування земельною ділянкою за адресою: м. Житомир, вул. Короленка, 76.

Представник позивача у судовому засіданні уточнила вимоги позову та просить встановити порядок користування земельною ділянкою за першим варіантом висновку експерта № 186/05-2015 за результатами проведення додаткової судової земельно-технічної експертизи від 02.06.2015 року, посилаючись на викладені в ньому обставини. При цьому пояснила, що найбільш прийнятним для всіх співвласників будинку є саме зазначений нею варіант висновку експерта.

У судовому засіданні представники відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 уточнені вимоги позову визнали, не заперечуючи проти запропонованого представником позивача варіанту порядку користування земельною ділянкою.

В останнє судове засідання представник позивача та представники відповідачів не зявилися, будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи. Представник позивача та представники відповідачів ОСОБА_3 і ОСОБА_4 надали до суду заяви про розгляд справи у їхній відсутності, представник відповідача ОСОБА_2 причин неявки до суду не повідомила.

Представник відповідача ОСОБА_5 міської ради у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки до суду не повідомив та надав заяву про розгляд справи у його відсутності.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши письмові матеріали справи, зясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позовна заява, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов до висновку, що позовпідлягає задоволенню з наступних підстав.

Рішенням Богунського районного суду міста Житомира від 21.05.2012 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 міської ради про виділення частки, що набрало законної сили, позов задоволено та було виділено позивачу в натурі 16/200 ідеальних часток будинку за адресою: м. Житомир, вул. Короленка, 76.

Судом встановлено, що згідно інформації з реєстру прав власності на нерухоме майно від 04.08.2014 року будинок № 76 по вул. Короленка в м. Житомирі належать на праві власності ОСОБА_1 21/200 ідеальних часток, ОСОБА_2 21/200 ідеальних часток, ОСОБА_3 25/100 ідеальних часток, ОСОБА_4 29/100 ідеальних часток та ОСОБА_7 25/100 ідеальних часток (а.с. 96-98).

Як убачається з рішення Богунського районного суду міста Житомира від 21.05.2012 року, співвласник будинку ОСОБА_6 померла 12.09.2008 року та спадкова справа відносно належного їй майна не заводилася, спадкоємців, які б прийняли спадщину, не встановлено.

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_5 міської ради від 27.02.1998 року № 115 «Про закріплення за власниками домоволодінь земельних ділянок, надання їх у користування та передачу в приватну власність» за домоволодінням за адресою: м. Житомир, вул. Короленка, 76 (майдан Руднянський, 10) закріплено земельну ділянку площею 0,1325 га (а.с. 184, 185).

На підставі вказаного рішення виконавчого комітету ОСОБА_5 міської ради ОСОБА_4 13.04.1998 року було видано державний акт на право постійного користування землею серії ІІ-ЖТ № 015925 площею 0,0420 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель за адресою: м. Житомир, майдан Руднянський, 10 (а.с. 27).

За змістом ст. 88 ЗК України та п. 21 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» співвласники жилого будинку мають право звертатись до суду із позовом про встановлення порядку користування земельною ділянкою, на якій розташований належний їм жилий будинок, виходячи з розміру їхніх часток у спільній власності на будинок.

У п. 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» надано розяснення, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд зясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвіря тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки.

За ухвалою суду була проведена судова земельно-технічна експертиза для визначення варіантів встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками будинку за адресою: м. Житомир, вул. Короленка, 76.

Відповідно до висновку експерта № 186/05-2015 за результатами проведення додаткової судової земельно-технічної експертизи від 02.06.2015 року (а.с. 157 170) визначені два варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою за адресою: м. Житомир, вул. Короленка, 76 з урахуванням виданого співвласнику будинку ОСОБА_4 державного акта на право постійного користування землею серії ІІ-ЖТ № 015925.

Площа земельної ділянки, яка перебуває у фактичному користуванні сторін, становить 1324,67 кв. м, а площа земельної ділянки, закріпленої виконавчим комітетом ОСОБА_5 міської ради становить 1325,00 кв. м. Втім така невідповідність площ земельної ділянки не може бути підставою для відмови у задоволенні позову, враховуючи, що площа земельної ділянки, яка знаходиться у фактичному користуванні співвласників будинку 76 по вул. Короленка в м. Житомирі, не перевищує закріплену за цією адресою площу земельної ділянки, а також така невідповідність є незначною.

Зважаючи на те, що представники відповідачів співвласників будинку, погодившись на запропонований представником позивача перший варіант висновку експерта № 186/05-2015 за результатами проведення додаткової судової земельно-технічної експертизи від 02.06.2015 року, вважають його найбільш прийнятним, таким чином, визнавши позов, і суд приймає його, оскільки таке визнання не суперечить закону та не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб, а також так як за цим варіантом сторонам виділяються земельні ділянки відповідно до їх ідеальних часток в будинковолодінні.

Керуючись ст. ст. 88, 120 ЗК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», ст. ст. 10, 11, 60, 61, 209, 212-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,132467 га за адресою: м. Житомир, вул. Короленка, 76 за першим варіантом висновку експерта № 186/05-2015 за результатами проведення додаткової судової земельно-технічної експертизи від 02.06.2015 року.

ОСОБА_1 виділити в користування земельні ділянки загальною площею 132,04 кв. м, в тому числі:

ділянку площею 51,2 кв. м (що на схемі зображена під № 1), яка обмежена лініями: - від точки 8 (кут сполучення головної та правої межі земельної ділянки) лінія розподілу проходить по правій межі земельної ділянки до точки 32, довжина лінії 8- 32 1,85 м;

- від точки 32 лінія розподілу проходить перпендикулярно стіні правого фасаду житлового будинку «А» до точки 33, яка розташована на стіні правого фасаду житлового будинку «А» на відстані 1,33 м від кута сполучення стіни головного та правого фасаду житлового будинку «А», довжина лінії 32-33 3,6 м;

- від точки 33 лінія розподілу проходить по стіні правого фасаду житлового будинку «А» до точки 34 (кут сполучення стіни головного та правого фасаду житлового будинку «А»), довжина лінії 33-34 1,33 м;

- від точки 34 лінія розподілу проходить по стіні головного фасаду житлового будинку «А» до точки 30 (кут сполучення стіни головного та правого фасаду житлового будинку «А»);

- від точки 30 лінія розподілу проходить по лінії розподілу житлового будинку «А» до точки 24 (кут сполучення стіни головного та лівого фасаду житлового будинку «А»);

- від точки 24 лінія розподілу проходить по стіні лівого фасаду житлового будинку «А» до точки 29 (кут сполучення стіни головного та лівого фасаду житлового будинку «А»);

- від точки 29, лінія розподілу проходить паралельно стіні лівого фасаду житлового будинку «А» до точки 27, довжина лінії 29-271,0 м;

- від точки 27 лінія розподілу проходить паралельно стіні лівого фасаду житлового будинку «А» до точки 28, довжина лінії 27-28 3,7 м;

- від точки 28 лінія розподілу проходить до точки 7, яка розташована на головній межі земельної ділянки на відстані 3,65 м від кута сполучення головної та лівої межі земельної ділянки, довжина лінії 28-7 3,33 м;

- від точки 7 лінія розподілу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 8 (кут сполучення головної та правої межі земельної ділянки), довжина лінії 7-8 8,53 м;

ділянку площею 80,84 кв. м (що на схемі зображена під № 2), яка обмежена лініями:

- від точки 1 (кут сполучення тильної та правої межі земельної ділянки) лінія розподілу проходить по правій межі земельної ділянки до точки 13, довжина лінії 1- 13 6,09 м;

- від точки 13 лінія розподілу проходить паралельно тильної межі земельної ділянки (відрізок 1-3) до точки 15, довжина лінії 13-15 13,32 м;

- від точки 15, лінія розподілу проходить паралельно правій межі земельної ділянки (відрізок 1-11) до точки 2, яка розташована на тильній межі земельної ділянки, довжина лінії 15-2 6,09 м;

- від точки 2 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 1 (кут сполучення тильної та правої межі земельної ділянки), довжина лінії 2-1 13,32 м,

в тому числі земельну ділянку площею 3,5 кв. м під № 1-1, яка проходить по точках: 30-31-35-36-33-34-30 зі сторонами довжиною: 1,52м-1,61м-2,19м-1,0м-1,33м - лінія проходить по стіні головного фасаду житлового будинку «А» виділити з обмеженим використанням ОСОБА_2 для обслуговування належної йому частини житлового будинку, згідно п. 3.25ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», для догляду за належною кожному із співвласників частиною будинку, здійснення поточного ремонту та забезпечення влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівлі та карнизів.

ОСОБА_2 виділити в користування земельні ділянки загальною площею 133,89 кв. м, в тому числі:

ділянку площею 69,98 кв. м (що на схемі зображена під № 3), яка обмежена лініями:

- від точки 32, яка розташована на правій межі земельної ділянки на відстані 1,85 м від кута сполучення головної та правої межі земельної ділянки, лінія розподілу проходить перпендикулярно стіні правого фасаду житлового будинку «А» до точки 33, яка розташована на стіні правого фасаду житлового будинку «А» на відстані 1,33 м від кута сполучення стіни головного та правого фасаду житлового будинку «А», довжина лінії 32-33 3,6м;

- від точки 33 лінія розподілу проходить по стіні правого фасаду житлового будинку «А» до точки 34 (кут сполучення стіни головного та правого фасаду житлового будинку «А»), довжина лінії 33-341,33 м;

- від точки 34 лінія розподілу проходить по стіні головного фасаду житлового будинку «А» до точки 30 (кут сполучення стіни головного та правого фасаду житлового будинку «А»);

- від точки 30 лінія розподілу проходить по лінії розподілу житлового будинку «А» до точки 24 (кут сполучення стіни головного та лівого фасаду житлового будинку «А»);

- від точки 24 лінія розподілу проходить по лінії розподілу житлового будинку «А» до точки 17, яка розташована на стіні правого фасаду житлового будинку «А»;

- від точки 17 лінія розподілу проходить перпендикулярно стіні правого фасаду житлового будинку «А» до точки 9, яка розташована на правій межі земельної ділянки, довжина лінії 17-9 5,18 м;

- від точки 9 лінія розподілу проходить по правій межі земельної ділянки до точки 32, довжина лінії 9-32 7,24 м;

ділянку площею 63,91 кв. м (що на схемі зображена під № 4), яка обмежена лініями:

- від точки 13, яка розташована на правій межі земельної ділянки на відстані 6,09 м від кута сполучення тильної та правої межі земельної ділянки, лінія розподілу проходить паралельно тильної межі земельної ділянки (відрізок 1-3) до точки 15, довжина лінії 13-15 13,32 м;

- від точки 15 лінія розподілу проходить паралельно правої межі земельної ділянки (відрізок 1-11) до точки 16, довжина лінії 15-16 4,81 м;

- від точки 16 лінія розподілу проходить паралельно тильної межі земельної ділянки (відрізок 1-3) до точки 12, яка розташована на правій межі земельної ділянки, довжина лінії 16-12 13,32 м;

- від точки 12 лінія розподілу проходить по правій межі земельної ділянки до точки 13, довжина лінії 12-13 4,81 м.

ОСОБА_3 та ОСОБА_7 виділити в користування земельну ділянку площею 636,89 кв. м (що на схемі зображена під № 5), яка обмежена лініями:

- від точки 9, яка розташована на правій межі земельної ділянки на відстані 9,1 м від кута сполучення головної та правої межі земельної ділянки лінія розподілу проходить перпендикулярно до стіни правого фасаду житлового будинку «А» до точки 17, яка розташована на стіні правого фасаду житлового будинку «А», довжина лінії 9-17 5,18 м;

- від точки 17 лінія розподілу проходить по лінії розподілу житлового будинку «А» до точки 18, яка розташована на стіні лівого фасаду житлового будинку «А»;

- від точки 18 лінія розподілу проходить перпендикулярно стіні лівого фасаду житлового будинку «А» до точки 19, довжина лінії 18-19 1,65 м;

- від точки 19 лінія розподілу проходить до точки 20 (кут сполучення стіни головного та правого фасаду сараю «Б»), довжина лінії 19-20 4,2 м;

- від точки 20 лінія розподілу проходить по стіні головного фасаду сараю «Б» до точки 21 (кут сполучення стіни головного та лівого фасаду сараю «Б»);

- від точки 21 лінія розподілу проходить паралельно стіни головного фасаду сараю «Б» до точки 22, довжина лінії 21-22 1,19 м;

- від точки 22 лінія розподілу проходить паралельно стіни лівого фасаду сараю «Б» до точки 23, довжина лінії 22-23 1,35 м;

- від точки 23 лінія розподілу проходить до точки 4, яка розташована на тильній межі земельної ділянки на відстані 10,9 м від кута сполучення тильної та лівої межі земельної ділянки, довжина лінії 23-4 14,5 м;

- від точки 4 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 32, довжина лінії 4-32 2,9 м;

- від точки 32 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 3, довжина лінії 32-3 12,98 м;

- від точки 3 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 2, довжина лінії 3-2 24,8 м;

- від точки 2 лінія розподілу проходить паралельно правої межі земельної ділянки (відрізок 1-11) до точки 15, довжина лінії 2-15 6,09 м;

- від точки 15 лінія розподілу проходить паралельно правої межі земельної ділянки (відрізок 1-11) до точки 16, довжина лінії 15-16 4,81 м;

- від точки 16 лінія розподілу проходить паралельно тильної межі земельної ділянки (відрізок 1-3) до точки 12, яка розташована на правій межі земельної ділянки, довжина лінії 16-12 13,32 м;

- від точки 12 лінія розподілу проходить по правій межі земельної ділянки до точки 11, довжина лінії 12-11 5,4 м;

- від точки 11 лінія розподілу проходить по правій межі земельної ділянки до точки 10, довжина лінії 11-10 1,34 м;

- від точки 10 лінія розподілу проходить по правій меж і земельної ділянки до точки 9, довжина лінії 10-9 7,18 м.

ОСОБА_4 виділити в користування земельну ділянку площею 418,15 кв. м (що на схемі зображена під № 6), відповідно до державного акта від 13 квітня 1998 (бланк серії ІІ-ЖТ № 015925), яка обмежена лініями:

- від точки 6 (кут сполучення головної та лівої межі земельної ділянки) лінія розподілу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 7, довжина лінії 6-7 3,65 м;

- від точки 7 лінія розподілу проходить під кутом 120,13° до точки 28, довжина лінії 7-28 3,33 м;

- від точки 28 лінія розподілу проходить паралельно стіни лівого фасаду житлового будинку «А» до точки 27, довжина лінії 28-27 3,7 м;

- від точки 27 лінія розподілу проходить паралельно стіни головного фасаду житлового будинку «А» до точки 26, довжина лінії 27-261,0 м;

- від точки 26 лінія розподілу проходить паралельно стіни лівого фасаду житлового будинку «А » до точки 25, довжина лінії 26-25 3,25 м;

- від точки 25 лінія розподілу проходить до точки 24 (кут сполучення стіни головного та лівого фасаду житлового будинку «А»), довжина лінії 25-24 1,39 м;

- від точки 24 лінія розподілу проходить по лінії розподілу житлового будинку «А» до точки 18, яка розташована на стіні лівого фасаду житлового будинку «А»;

- від точки 18 лінія розподілу проходить перпендикулярно стіні лівого фасаду житлового будинку «А» до точки 19, довжина лінії 18-19 1,65 м;

- від точки 19 лінія розподілу проходить до точки 20 (кут сполучення стіни головного та правого фасаду сараю «Б»), довжина лінії 19-20 4,2 м;

- від точки 20 лінія розподілу проходить по стіні головного фасаду сараю «Б» до точки 21 (кут сполучення стіни головного та лівого фасаду сараю «Б»);

- від точки 21 лінія розподілу проходить паралельно стіни головного фасаду сараю «Б» до точки 22, довжина лінії 21-221,19 м;

- від точки 22 лінія розподілу проходить паралельно стіни лівого фасаду сараю «Б» до точки 23, довжина лінії 22-23 1,35 м;

- від точки 23 лінія розподілу проходить до точки 4, яка розташована на тильній межі земельної ділянки на відстані 10,9 м від кута сполучення тильної та лівої межі земельної ділянки, довжина лінії 23-4 14,5 м;

- від точки 4 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 5 (кут сполучення тильної та лівої межі земельної ділянки), довжина лінії 4-5 10,9 м;

- від точки 5 лінія розподілу проходить по лівій межі земельної ділянки до точки 6 (кут сполучення головної та лівої межі земельної ділянки), довжина лінії 5-6 32,49 м.

Земельну ділянку площею 3,7 кв. м (що на схемі зображена під № 7), яка має форму прямокутної трапеції та обмежена лініями 24-25-26-27-29-24, залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_4, як передбачено державним актом від 13.10.1998 на право постійного користування землею (бланк серії ІІ-ЖТ №015925).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд міста Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л.М. Семенцова