Справа № 712/9090/14ц
Провадження № 2/712/2696/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
09 жовтня 2015 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого судді - ТОКОВОЇ С. Є.
при секретарі - ТКАЧ А.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про визнання недійсною відмови від погодження меж земельної ділянки, -
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання недійсною відмови від погодження меж земельної ділянки, мотивуючи тим, що він є власником домоволодіння по вул. Постишева, 21, який придбав у громадянки ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, укладеному 28.12.2011 року. Одночасно із технічним паспортом на його частину домоволодіння йому було передано заяву про визначення та розподіл земельної ділянки, яка закріплена за домоволодінням із доданим до неї планом розподілу земельної ділянки. Заява була підписана 21.09.2011 року всіма співвласниками домоволодіння - ОСОБА_4, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в присутності приватного нотаріуса ОСОБА_5 і підписи засвідчені нотаріально. Згідно цієї заяви та доданого до неї плану розподілу земельної ділянки загальна площа земельної ділянки становить 2699 кв. м. із них ОСОБА_4 належало 1495 кв. м. , ОСОБА_6 - 723 кв. м., ОСОБА_2 - 481 кв. м. Оскільки кожна частина домоволодіння фактично самостійним домоволодінням, має окремий вхід і кожен власник є платником всіх комунальних послуг, послуг за користування газом та електроенергією згідно встановлених лічильників, а спільним у користуванні є тільки декілька внутрішніх перегородок, дах та паркан, наказом департаменту архітектури, містобудування та інспектування від 26.12.2013 року № 877-а кожному домоволодінню надано окремий порядковий вуличний знак, і його домоволодіння має адресу: м. Черкаси, вул. Постишева, 21/3. Так як він є власником самостійного домоволодіння, рішенням Черкаської міської ради від 14.05.2015 року № 2-1210 йому надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Постишева 21/3 у м. Черкаси орієнтовною площею 0,1000 га безоплатно у власність, а земельну ділянку орієнтовною площею 0,0495 га в оренду на 5 років. Але він не має можливості замовити проект відведення ділянки, оскільки один із суміжних землекористувачів, а саме відповідач відмовляється підписати акт погодження меж землекористування, посилаючись на те,що нею підписана заява ще в 2011 році на попереднього землекористувача, вказана заява нотаріально засвідчена, межі земельної ділянки не змінилися, отже підстави для перепідписання відсутні. Відмова відповідача підписати акт погодження меж землекористування є протиправною і позбавляє його, як власника окремого домоволодіння оформити право власності та право землекористування земельною ділянкою, тому звернувся за захистом своїх прав до суду.
В судовому засіданні позивач позов підтримав повністю та просив суд визнати незаконною відмову ОСОБА_2 від погодження меж та підписання акту погодження меж земельної ділянки площею 0,1000 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Постишева, 21/3, а також проти заочний розгляд справи не заперечував.
Відповідач в судове засідання не зявилась, належним чином були повідомлена, причини неявки суду не відомі.
Третя особа в судове засідання не зявилась, скерувала до суду заяву в якій просила справу розглядати в її відсутність, проти задоволення позову не заперечувала.
Зі згоди позивача, відповідно до ст. 224 ЦПК України суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються земельного законодавства.
03.01.2012 року Комунальним підприємством «Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» видано витяг про державну реєстрацію речових прав за № 32763930. Реєстраційний номер 6361747.
Одночасно із технічним паспортом було передано заяву про визначення та розподіл земельної ділянки, яка закріплена за домоволодінням із доданим до неї планом розподілу земельної ділянки. Заява була підписана 21.09.2011 року всіма співвласниками домоволодіння - ОСОБА_4, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в присутності приватного нотаріуса ОСОБА_5 і підписи засвідчені нотаріально, та зареєстровано в реєстрі за № 3022-3024.
Згідно плану розподілу земельної ділянки загальна площа земельної ділянки становить 2699 кв.м. із них ОСОБА_4 належало 1495 кв.м. , ОСОБА_6 - 723 кв.м., ОСОБА_2 - 481 кв.м.
Відповідно до статті 120 Земельного кодексу України, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.
Рішенням Черкаської міської ради від 14.05.2015 року № 2-1210 позивачу надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул..Постишева 21/3 у м. Черкаси орієнтовною площею 0,1000 га безоплатно у власність, а земельну ділянку орієнтовною площею 0,0495 га в оренду на 5 років.

Згідно підпункту г п.1 ст. 96 Земельного Кодексу України землекористувачі не повинні порушувати права власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, а згідно пункту3 ст.103 Земельного Кодексу України власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них.

Відповідно до ч. 2 ст. 116 Земельного кодексу України, набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Частина 3 вказаної статті встановлює, що безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.

Згідно ч. 1,2 ст. 118 Земельного кодексу України громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.

Однією із складових технічної документації є акт визначення та погодження меж, який повинні підписати суміжні землекористувачі, якою є відповідач по справі.

Не дивлячись на те, що відповідач погодила межі попередньому землекористувачу, що підтверджується нотаріально посвідченою заявою, безпідставно відмовляє позивачу у погодженні меж на даний час, внаслідок чого позбавляє позивача, як власника окремого домоволодіння оформити право власності та право користування земельною ділянкою. За таких обставин, суд вважає, що позов обґрунтований та такий, що підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 5, 10, 11, 57-60, 212-215, 224-226 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати незаконною відмову ОСОБА_2 від погодження меж та підписання акту погодження меж земельної ділянки площею 0,1000 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Постишева, 21/3. Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

ГОЛОВУЮЧИЙ :