Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 лютого 2015 року м. Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд у складі: головуючого судді Кравченко Л.Ю., при секретарі Григоренко Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_4, 3-тя особа ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому зазначив, що 31.07.2007 року між ВАТ "Райффайзен Банк Аваль", правонаступником якого за всіма правами та обов'язками є ПАТ "Райффайзен Банк Аваль", та ОСОБА_3 укладений кредитний договір № 010/17-02/417, згідно якого позичальнику надаються кредитні кошти у сумі - 200 000,00 доларів США, строком повернення до 30 липня 2017 року під 13,5 % річних. В якості забезпечення належного виконання зобов'язань за кредитним договором між банком та відповідачем було укладено договір іпотеки № 010/17-02/417/2 від 26.09.2007 року, предметом іпотеки за яким є нежитлова будівля, управління контори інв. № 0005, загальною площею 1 026,0 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2. В порушення прийнятих на себе зобов'язань позичальник свої зобов'язання за кредитним договором не виконує. Рішенням Заводського районного суду м. Запоріжжя від 29.10.2012 року було задоволено позов ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" до боржника про стягнення заборгованості за кредитним договором на загальну суму 1 401 103,95 грн.. Рішення набрало чинності 04.12.2012 року. Станом на 01.09.2014 року рішення Заводського районного суду м. Запоріжжя відповідачами не виконано, жодного погашення заборгованості не відбулося. Просить звернути стягнення на предмет іпотеки на нерухоме майно, що складається з нежитлової будівлі, Літ. А, А-2 - управління контори інв. № 0005, матеріали стін будівель та споруд цегла, загальною площею 1 026,0 кв. м., розташований на земельній ділянці площею - 39 673 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, що належить на праві приватної власності відповідачу, з метою погашення заборгованості за Кредитним договором № 010/17-02/417 від 31.07.2007 року у сумі - 2 917 735,13 грн., встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у виконавчому провадженні за початковою ціною - 2 215 000,00 гривень та стягнути судовий збір.

В подальшому позивачем було уточнено позов, та остаточно просить звернути стягнення на предмет іпотеки з метою погашення заборгованості за кредитним договором №010/17-02/417 від 31.07.2007 року у сумі 224 292,79 доларів США станом на 01.09.2014р., встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у виконавчому провадженні за початковою ціною - 2 215 000,00 гривень та стягнути з відповідача судовий збір.

В судове засідання представник позивача не з'явився, надав суду заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, у заяві наполягає на вимогах позову. Проти прийняття заочного рішення заперечує.

Відповідач та третя особа в судове засідання не з'явилися. Причини неявки не повідомили.

Відповідно до ч.3 ст.. 27 ЦПК України особи, які беруть участь у справі, зобов'язані добросовісно здійснювати свої процесуальні права і виконувати процесуальні обов'язки.

Згідно зі ст.. 74 ЦПК України судові виклики здійснюються судовими повістками про виклик.

Судова повістка разом із розпискою, а у випадках, встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається поштою рекомендованим листом із повідомленням або через кур'єрів за адресою, зазначеною стороною чи іншою особою, яка бере участь у справі.

У разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається:

юридичним особам та фізичним особам - підприємцям - за адресою місцезнаходження (місця проживання), що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців;

фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку.

У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.

Відповідно до ст.. 77 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо особа за цією адресою більше не проживає або не знаходиться.

Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з'явилися в судове засідання без поважних причин.

Згідно з ч.4 ст. 169 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів.

На адресу відповідача в судові засідання 19 грудня 2014 року, 14 січня та 17 лютого 2015 року направлялися повістки, які були отримані. Тому відповідач повідомлена належним чином про час і місце слухання справи.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Судом встановлено, що 31.07.2007 року між ВАТ "Райффайзен Банк Аваль", правонаступником якого за всіма правами та обов'язками є ПАТ "Райффайзен Банк Аваль", та ОСОБА_3 укладений кредитний договір № 010/17-02/417, за умовами якого позичальник отримав кредит в сумі 200 000,00 доларів США, строком повернення до 30 липня 2017 року під 13,5 % річних.

26.09.2007 року між ВАТ "Райффайзен Банк Аваль", правонаступником якого за всіма правами та обов'язками є ПАТ "Райффайзен Банк Аваль", та ОСОБА_4 було укладено договір іпотеки № 010/17-02/417/2, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстраційним № 482, предметом іпотеки за яким є нерухоме майно, а саме: нежитлова будівля, управління контори інв. № 0005, загальною площею 1 026,0 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_4

Згідно з п.1.1. договору іпотеки, договір забезпечує виконання вимог іпотекодержателя що витікають з кредитного договору № 010/17-02/417 від 31.07.2007 року, за умовами якого боржник зобов'язується перед іпотеко держателем повернути кредит в розмірі 200000 доларів США, сплатити проценти, комісію, неустойку, (пеню, штрафи), в розмірі, строки та у випадках передбачених кредитним договором, а також виконати інші умови кредитного договору та відшкодувати іпотеко держателю всі можливі збитки, понесені ним в наслідок невиконання чи неналежного виконання умов кредитного договору.

У відповідності до вимог даного договору іпотекодержаетль має право у випадку невиконання боржником своїх зобов'язань за кредитним договором отримати задоволення за рахунок іпотечного майна.

Відповідно до пункту 1.4. договору іпотеки, між Іпотекодавцем та Іпотекодержателем досягнута згода щодо визначення вартості Предмета іпотеки, яка встановлена у розмірі - 2 215 000,00 (два мільйона двісті п'ятнадцять тисяч гривен 00 копійок).

Рішенням Заводського районного суду м. Запоріжжя від 29.10.2012 року задоволено позов ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором на загальну суму 1 401 103,95 грн.. Рішення набрало чинності 04.12.2012 року.

Відповідно до ч.3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Листом від 07.05.2014 року відповідача повідомлено банком про наявність заборгованості, запропоновано її погасити та попереджено про можливість звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст.. 623 ЦК України боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Згідно ч. 1 ст. 33. Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Відповідно ч. 1 ст. 35. Закону України "Про іпотеку" у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Таким чином, позову обґрунтований та доведений, а тому підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 79, 88, 208, 212-215 ЦПК України, ст. 526, 549-551, 610-612, 624 ЦК України, ст. 33,35 Закону України "Про іпотеку", суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № 010/17-02/417/2 від 26.09.2007 року посвідчений приватний нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстраційним № 482, на нерухоме майно, що складається з нежитлової будівлі, Літ. А, А-2 - управління контори інв. № 0005, матеріали стін будівель та споруд цегла, загальною площею 1 026,0 кв. м., розташований на земельній ділянці площею - 39 673 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, що належить на праві приватної власності ОСОБА_4, на користь ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" (р/р № 290941364 в ЗОД АТ "Райффайзен Банк Аваль", код ЄРДПОУ 23794014, МФО 313827) з метою погашення заборгованості за кредитним договором №010/17-02/417 від 31.07.2007 року у сумі 224 292,79 доларів США станом на 01.09.2014р.

Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки за договором іпотеки № 010/17-02/417/2 від 26.09.2007 року посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстраційним № 482, на нерухоме майно, що складається з нежитлової будівлі, Літ. А, А-2 - управління контори інв. № 0005, матеріали стін будівель та споруд цегла, загальною площею 1 026,0 кв. м., розташований на земельній ділянці площею - 39 673 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, що належить на праві приватної власності ОСОБА_4, шляхом проведення прилюдних торгів у виконавчому провадженні за початковою ціною - 2 215 000,00 гривень.

Стягнути з ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, НОМЕР_2 виданий Заводським РВ УМВС України в Запорізькій області 28.08.2002 року, що мешкає за адресою: 69067, АДРЕСА_1) на користь ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" (р/р № 290941364 в ЗОД АТ "Райффайзен Банк Аваль", код ЄРДПОУ 23794014, МФО 313827) судовий збір в сумі 3 654,00 грн.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Запорізької області на протязі десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

Суддя Л.Ю.Кравченко