Справа № 505/3217/15-ц
Провадження № 2/505/1543/2015
24.09.2015 року Котовський міськрайонний суд Одеської області
повна назва суду
в складі: головуючого - судді Драгомерецької К. П судді____________ ___________________________
судді _______________________________________
при секретарі Марченко Н. Б.,
та адвоката (ів) представника громадськості
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Котовськ Одеської області
справу за позовом ОСОБА_1
КОТОВСЬКИЙ РВ ГУ ДМС УКРАЇНИ В ОДЕСЬКІЙ ОБЛАСТІ
Про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням
28.07.2015 року позивач звернулася до суду з даним позовом з проханням визнати ОСОБА_4 та ОСОБА_5 такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 та зобовязати Котовський РВ ГУ ДМС України в Одеській області зняти останніх з реєстрації за вказаною адресою . Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що вона є власником даного квартири, проте за вказаною адресою залишаються бути зареєстровані попередні власники.
В добровільному порядку відповідачі знятися з місця реєстрації за вказаною адресою відмовляються, хоча не проживають в даному житлі більше двох років. В зв'язку з тим, що вони більше шести місяців не проживають за вказаною адресою, за надані комунальні послуги кошти не сплачують, впозивачка вимушена звернутись до суду з вказаним позовом.
В судове засідання позивачка не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала суду заяву з проханням слухати справу за її відсутності, просить позовні вимоги задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, хоча повідомлялися належним чином про місце і час розгляду справи, причини неявки суду не повідомили.
Суд, приймаючи до уваги вимоги ч.1 ст.157 ЦПК України, зі згоди позивача ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступних підстав.
Позивачці на праві приватної власності належить квартира за адресою: АДРЕСА_2, що підтверджується договором купівлі продажу від 30.06.2015 року, посвідчений приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за реєстровим № 1236. (а.с. 10).
Відповідно до штампів в копіях паспортів відповідачів, останні зареєстровані за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 7-9).
Відповідно до ст. 316 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.
Таким чином, за правилами даної норми власник майна за допомогою негаторного позову може вимагати усунення будь-яких порушень його права користування та розпорядження власним майном.
Відповідно до ст. 163 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї жиле приміщення за ними зберігається протягом шести місяців. Непроживання зазначеної особи без поважних причин понад встановлені строки є підставою для визнання її такою, що втратила право користування житлом.
Згідно довідки домоуправління ПП «НА-ДОБРОБУТ-2» відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1, проте по ваказаній адресі не проживають більше двох років.
Відповідно до ст. 150 Житлового кодексу України, громадяни, які мають у приватній власності будинок частину буднку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Позивачка ОСОБА_1 є власником кавртири, у справі немає доказів наявності у відповідачів угоди з власником щодо користування квартирою.
Оскільки відповідачі виселилися з квартири добровільно і не проживають в ній без поважних причин понад шість місяців, суд вважає вимогу позивачки про визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, такою, що підлягає задоволенню.
Що стосується позовної вимоги про зобовязання Котовського РВ ГУ ДМС України в Одеській області зняти відповідачів з реєстрації, суд вважає її передчасною і такою, що не підлягає задоволенню, оскільки відповідно до вимог статті 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.
За таких обставин, суд вважає у цій частині позовних вимог відмовити.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст.71,72,150,163 ЖК України, ст. ст.10,11,60,169,212-215,224-226 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку - задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2 та підлягають зняттю з реєстраційного обліку за вказаною адресою.
В решті позовних вимог відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано позивачем протягом десяти днів з дня отримання його копії до апеляційного суду Одеської області через цей районний суд.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Суддя К.П. Драгомерецька