Справа № 297/1939/15-ц
15 жовтня 2015 року м. Берегово
Берегівський районний суд Закарпатської області в складі:
головуючого Ільтьо І. І.,
при секретарі Куні О. І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Берегово цивільну справу за позовом обєднання власників багатоквартирного будинку «Мужайська 107» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по членським внескам на утримання будинку та прибудинкової території,
Представник обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Мужайська 107» ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прилеглої території.
В обґрунтування позову представник ОСББ «Мужайська 107» вказує на те, що відповідач по справі є власниками квартири АДРЕСА_1. В 2008 році було утворено ОСББ «Мужайська 107», яке є балансоутримувачем будинку, надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території. На загальних зборах ОСББ 26.01.2010 року було вирішено встановити членські внески. Відповідач по справі сплачувати внески відмовляється. У звязку із цим, у неї утворилась заборгованість в сумі 3081,40 грн., яку позивач просить стягнути в на свою користь. Також просить стягнути суму сплаченого судового збору та витрати на правову допомогу.
Представник позивача в судове засідання не зявився, однак подав заяву в якій просить розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити. Проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач ОСОБА_1 до суду не зявилася, причини неявки суду не повідомила, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлена відповідно до ст. 76 ЦПК України, а тому по справі необхідно постановити заочне рішення, відповідно до ст. 224 ЦПК України через неявку відповідача в судове засідання.
Перевіривши матеріали справи, з'ясувавши повно і всебічно обставини, на які позивач посилався, як на підставу своїх вимог, оцінивши докази на ствердження цих обставин в їх сукупності, суд вважає позов задовольнити, виходячи з наступного.
Квартира АДРЕСА_1 на праві власності належить ОСОБА_1, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 13.02.2015 року (а.с. 4).
26.09.2008 року створено Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Мужайська 107», яке було зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців 26.09.208 року (а.с. 7).
ОСББ «Мужайська 107» діє на підставі Статуту, затвердженого установчими зборами співвласників цього будинку 26.09.2008 року (а.с. 5).
В пункті 2.2 статуту Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Мужайська 107» вказано, що одним із завдань та предмету діяльності ОБЄДНАННЯ є належне утримання будинку та прибудинкової території.
Згідно п. 5.5 статуту ОСББ «Мужайська 107» до компетенції зальних зборів членів правління обєднання відноситься визначення розмірів внесків та платежів членів обєднання, а до компетенції правління (п.5.11 Статуту) - здійснення контролю за своєчасною сплатою членами об'єднання внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з чинним законодавством.
Згідно рішення загальних зборів ОСББ «Мужайська 107» від 26.01.2010 року, затверджено розмір членського внеску за утримання будинку, з 01.02.2010 року в розмірі 1 грн. з одного квадратного метра (а.с. 8).
Згідно розрахунку позивача, у період з вересня 2008 року по липень 2015 року відповідачу надавались послуги з утримання та обслуговування будинку та прилеглої території, однак, так як відповідач членських внесків не вносила, то станом на 01.08.2015 року виникла заборгованість, яка складає 3081,40 грн. (а.с. 9).
Відповідно до ст.ст.1,16, п.5 ч.3 ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб фізичної або юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та /або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.
Відповідно до п.1 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобовязаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.
Згідно зі ст.15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» власник - член об'єднання зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.
Відповідно до ст.322 ЦПК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статутом ОСББ «Мужайська 107» передбачено, що укладення договору між власниками окремої квартири у житловому комплексі та об'єднанням є обов'язковим і не залежить від членства в об'єднанні. У разі відмови власника квартири укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.
Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1, послуги з утримання та обслуговування будинку надає ОСББ «Мужайська 107». ОСОБА_1 проживає в даному будинку, фактично користуються послугами, що надає ОСББ «Мужайська 107».
Будь-яких претензій щодо якості послуг, що надаються ОСББ «Мужайська 107», або заперечень щодо нарахованої суми, від відповідача не надходило.
Відповідно до ст.11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.
Таким чином, на підставі досліджених в судовому засіданні доказів, в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
Крім того, згідно ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Також, у відповідності до ст. 84 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути витрати за надання юридичної допомоги в сумі 200 грн..
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 58, 59, 74, 84, 88, 169, 197 ч. 2, 209, 212-215, 218, 224-226, 232 ЦПК України, суд, -
Позов обєднання власників багатоквартирного будинку «Мужайська 107» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по членським внескам на утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте Берегівським районним судом за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя ОСОБА_3.