Провадження № 2/742/1940/15
Єдиний унікальний № 742/4358/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 грудня 2015 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області у складі

головуючого - судді Бездідько В.М.

при секретарі Карпенко В.О.,

за участю представників ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про стягнення подвійної суми завдатку ,-

встановив:

Позивач просить суд стягнути з ОСОБА_4 20 000 грн. завдатку за будинок.

Вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив зобовязання з продажу будинку, спочатку в односторонньому порядку змінивши ціну, а потім продав його іншій особі.

Відповідач заперечує проти задоволення позову у повному обсязі. Вказує на те, що порушення зобовязання сталося з вини позивача, а тому завдаток не повертається.

У судовому засіданні допитана свідки ОСОБА_5,яка бачила представника позивача в будинку, який ОСОБА_3 хотів придбати і ОСОБА_6, який підтвердив, що ОСОБА_4 хотів звязатись з ОСОБА_3

Суд заслухав учасників процесу, дослідив матеріали справи і встановив наступне.

З копії розписки (а.с. 8) від 27 жовтня 2014 року вбачається, що ОСОБА_4 отримав 10 000 грн. від ОСОБА_3 З листка непрацездатності (а.с. 7) видно, що позивач стаціонарно лікувався у вересні 2015 року 12 днів. З копії технічного паспорту на будинок в с. Яблунівка, Прилуцького району, Яблунева, 5 (а.с. 20) видно, що відповідач виготовив його 22 листопада 2014 року. Реєстрація земельної ділянки (а.с. 25) відбулась 09.02.2015 року. Свідоцтво про право на спадщину видано 24 грудня 2014 року (а.с. 28).

З матеріалів справи вбачається, що розписка не містить адреси будинку, строку виплати решти коштів, часу передачі предмета основного договору.

З пояснень сторін суд встановив, що вони не укладали договору купівлі продажу-будинку. Зокрема через обоюдні звинувачення в односторонній зміні ціни будинку.

Відповідно до ч. 2 ст. 570 ЦК України якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.

З урахуванням обставин справи, правових позицій Верховного суду України, суд приходить до наступного висновку. Правило норми щодо залишення завдатку особі, яка його одержала, або стягнення з неї подвійної суми завдатку застосовується в тих випадках, коли між сторонами було укладено договір, проте він не виконується з вини якоїсь зі сторін. Якщо ж сторони домовились укласти договір, але відповідним чином його не оформили, сплачені в рахунок виконання договору платежі визнаються авансовими і повертаються в тому розмірі, в якому вони надавались. (Вісник Верховного Суду України №3 за 2005 рік, стор. 22, Вісник Верховного Суду України №1 за 2006 рік, стор. 16-17, Вісник Верховного Суду України №12 за 2006 рік, стор. 4-5).

Таким чином, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову.

Судові витрати по справі розподіляються пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 11, 60, 88, ст. 174, 209, 212, 213-215 ЦПК України, ч. 2 ст. 570 ЦК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про стягнення подвійної суми завдатку задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 грошові кошти в розмірі 10000 (десять тисяч) грн., 243 (двісті сорок три ) грн. 60 коп. витрат понесених по сплаті судового збору, а всього 10243 (десять тисяч двісті сорок три) гривні 60 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд. Особи, які брали учать у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя В.М. Бездідько