Справа № 505/5538/14-ц
Провадження № 2/505/241/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.02.2015 року Котовський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Нікітішина В.П.

при секретарі - Шевчук С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Котовської районної державної адміністрації Одеської області і Управління Держземагенства у Котовському районі Одеської області про визнання державного акту та права власності на земельну ділянку недійсним

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка проживає в с.Вестерничани Котовського району Одеської області, звернулась 23.12.2014 року в суд з цим позовом, вказуючи, що 25 вересня 1996 г. отримала Сертифікат на право на земельну частку (пай) ОД № 0204159 на підставі рішення Котовської райдержадміністрації № 263/96 від 12.08.1996 р. у розмірі 5.31 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі що знаходиться в с. Миколаївка Котовського району Одеської області.

22 грудня 2003 р. отримала Державний акт на право приватної власності на землю ІІІ-ОД № 026606 на підставі розпорядження Котовської райдержадміністрації від 25.1 1.2003 р. № 466/03 площею 2.7534 га., яка розташована на території Олексіївської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, ділянка № НОМЕР_2 поле 3-3.

Акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 1 № 191.

У листопаді місяці 2014р. орендар повідомив її про те, що необхідно отримати кадастровий номер на земельну ділянку та переоформити договір оренди земельної ділянки.

У зв'язку з цим вирішила з'ясувати в Управління Держземагенства у Котовському районі Одеської області які необхідно зібрати документи для переоформлення документів. Однак в управлінні їй було повідомлено про те, що її земельна ділянка № НОМЕР_2 поле 3-3 їй вже не належить, оскільки документи на неї виготовлені на іншу особу - ОСОБА_2.

Просила ухвалити рішення суду, яким визнати не дійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку № НОМЕР_2 поле 3-3, яка розташована на території Олексіївської сільської ради в с. Миколаївка Котовського району Одеської області виданий на ім'я ОСОБА_2 та визнати не дійсною і скасувати Державну реєстрацію права власності на земельну ділянку № НОМЕР_2 поле 3-3, яка розташована на території Олексіївської сільської ради в с. Миколаївка Котовського району Одеської області за ОСОБА_2.

02.02.2014 року до початку судового розгляду справи позивач змінила заявлені позовні вимоги та в кінцевому просила ухвалити рішення суду, яким визнати частково не дійсними записи в Державному акті ПІ-ОД № 026606 від 22.12.2003 р. на право приватної власності на земельну ділянку на ім'я ОСОБА_1, на сторінці ПЛАН зовнішніх меж земельної ділянки;

графічні розміри земельної ділянки;

ділянка№НОМЕР_2;

ОПИСИ МЕЖ:

від А до Б землі гр. ОСОБА_3

Б до В землі запасу

В до Г землі гр..

Г до А землі запасу.

2. Визнати такими, що відповідають дійсності записи які б мали вчинені в Державному акті Ш-ОД № 026606 від 22.12.2003 р. на право приватної власності на земельну ділянку на ім'я ОСОБА_1 на підставі Розпорядження Котовської райдержадміністрації № 466/03 від 25.11.2003 р. вказавши на сторінці ПЛАН зовнішніх меж земельної ділянки:

графічні розміри земельної ділянки, які відповідають ділянці № НОМЕР_1;

ділянка № НОМЕР_1;

з ОПИСАМИ МЕЖ вказаних в ділянці №НОМЕР_1.

Підставою цьому представник позивача за довіреністю адвокат ОСОБА_4 заначав те, що в судовому засіданні представником відповідача були надані документи, а саме:

ксерокопія Розпорядження Котовської райдержадміністрації № 466/03 від 25.11.2003р.;

додаток до розпорядження Котовської райдержадміністрації № 466/03 від 25.11.2003 р. до якого доданий Список власників сертифікатів на право на земельну частку (пай) членів реформованого КСП «Україна» с.Глибочок, Олексіївської сільської ради, Котовського району, яким передаються у власність земельні частки (паї) де в строчці 96 є наступні записи: земельна ділянками, ОСОБА_1, Сертифікат ОД № 0204159 площа 2.7534 га.;

ксерокопія Розпорядження Котовської райдержадміністрації № 687/06 від 22.12.2006 р., яким передано ОСОБА_2 на полі 3-3 земельну ділянку № НОМЕР_2 площею 2.75 га у тому числі ріллі 2.75 га.;

ксерокопію Державного акта на право власності на земельну ділянку ЯЕ № 658311 від 27.07.2011 р. на ім'я ОСОБА_2.

З наданих документів слідує те, що співробітниками Котовської районної державної адміністрації та Управління Держземагенства у Котовському районі Одеської області при виготовленні Державного акту на право приватної власності на землю ІП-ОД № 026606 на підставі розпорядження Котовської райдержадміністрації від 25.11.2003 р. № 466/03 площею 2.7534 га., яка розташована на території Олексіївської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва у розділі ПЛАН зовнішніх меж земельної ділянки, замість ділянки № НОМЕР_1 фактично були внесені параметри ділянки №НОМЕР_2.

Невідповідність даних вказаних в розпорядженні Котовської райдержадміністрації № 466/03 від 25.11.2003 р., що їй належить земельна ділянка № НОМЕР_1, а в Державному акті на право приватної власності на землю ІП-ОД № 026606 помилково вказана земельна ділянка № НОМЕР_2, не дає їй можливості замовити та виготовити кадастровий номер на вказану земельну ділянку, зареєструвати її та укласти договір оренди земельної ділянки.

В ході розгляду справи у суді представник позивача адвокат ОСОБА_4 на уточненому позові наполягав.

Представник Котовської районної державної адміністрації Одеської області за довіреністю Костюк Т.С. позов визнала.

Представник Управління Держземагенства у Котовському районі Одеської області в судове засідання не з'явився, однак надав клопотання про розгляд справи у відсутність цього представника в якому проти позову не заперечував.

Вислухавши сторони та дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку про таке.

Згідно ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно до вимог ст.21 Закону України «Про місцеві державні адміністрації» та відповідно до ст. 17 Земельного кодексу України розпорядження землями державної власності за межами населених пунктів віднесено виключно до компетенції районної державної адміністрації.

У відповідності до ч. 1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Таким чином суд вважає, що оспорюванні записи в державному акті на право приватної власності на землю вчинені у наслідок помилки яку було допущено при його оформлені. Тому це порушує право позивача землю, а саме у праві отримання ним належної йому земельної ділянки у межах визначених згідно розпорядження Котовської райдержадміністрації № 466/03 від 25.11.2003р. та додатку до розпорядження Котовської райдержадміністрації № 466/03 від 25.11.2003 р. «Список власників сертифікатів на право на земельну частку (пай) членів реформованого КСП «Україна» с.Глибочок, Олексіївської сільської ради, Котовського району, яким передаються у власність земельні частки (паї) де в строчці 96 є наступні записи: земельна ділянками, ОСОБА_1, Сертифікат ОД № 0204159 площа 2.7534 га.»

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК україни у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи визнання відповідачами цього позову, а також те, що це не порушує права інших осіб та вимоги позову відповідають обставинам справи, суд вважає за можливе позов задовльнити у поному обсязі.

Керуючись ст.ст.10,60,88,212-215 ЦПК України, ст.ст. 3,11,12,15, 21, 202-203, 210, 215, 216, 373, 374 ЦК України, ст. 78 - 81, 90, 91, 125,152,158 ЗК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

1.Визнати дійсними записи в Державному акті на право приватної власності на земельну ділянку ПІ-ОД № 026606 від 22.12.2003 р. виданому на ім'я ОСОБА_1 на підставі розпорядження Котовської райдержадміністрації Одеської області № 466/03 від 25.11.2003 р., на сторінці ПЛАН зовнішніх меж земельної ділянки, а саме:

« - графічні розміри земельної ділянки;

· ділянка № НОМЕР_2;

· ОПИСИ МЕЖ:

від А до Б землі гр. ОСОБА_3

Б до В землі запасу

В до Г землі гр.

Г до А землі запасу».

2. Визнати такими, що відповідають дійсності та мали б бути вчинені записи в Державному акті на право приватної власності на земельну ділянку Ш-ОД № 026606 від 22.12.2003 р. виданому на ім'я ОСОБА_1 на підставі розпорядження Котовської райдержадміністрації Одеської області № 466/03 від 25.11.2003 р. на сторінці ПЛАН зовнішніх меж земельної ділянки, а саме:

« - графічні розміри земельної ділянки, які відповідають ділянці № НОМЕР_1;

· ділянка № НОМЕР_1;

· з ОПИСАМИ МЕЖ вказаних в ділянці №НОМЕР_1».

Рішення суду набирає законної сили у порядку, передбаченому ст.223 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд який його ухвалив протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами які не були присутніми у судовому засіданні протягом 10 днів з дня отримання його копії.

С у д д я-