Справа № 565/813/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 вересня 2015 року м. Кузнецовськ

Кузнецовський міський суд Рівненської області під головуванням

суддіОСОБА_1
при секретарі судового засідання ОСОБА_2
з участю: представника позивача ОСОБА_3
відповідача представника відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Кузнецовського міського суду цивільну справу за позовною заявою Обслуговуючого кооперативу «ЖБК Енергетик» до ОСОБА_4 про стягнення цільового внеску та зустрічним позовом ОСОБА_4 до Обслуговуючого кооперативу «ЖБК Енергетик» про визнання права, зобов»язання вчинити дії та стягнення пені, -

В С Т А Н О В И В:

Обслуговуючий кооператив «ЖБК Енергетик» (далі ОК «ЖБК Енергетик» або кооператив) звернувся в суд з позовом про стягнення з відповідача ОСОБА_4 цільового внеску в розмірі 122010 грн., згідно із протоколом загальних зборів членів кооперативу про проведення розрахунків з асоційованими членами кооперативу у вигляді цільового внеску за погашення кредиту, що був взятий для будівництва.

До початку судового розгляду відповідач ОСОБА_4 08.07.2015 подав зустрічний позов до Обслуговуючого кооперативу «ЖБК Енергетик» з наступними вимогами: 1) Визнати за ОСОБА_4 право (майнові права) на отримання квартири №139 в житловому будинку за будівельною адресою: мікрорайон ОСОБА_2, 43 в місті Кузнецовську за внесений пай ОК «ЖБК Енергетик». 2) Зобов»язати видати довідку про членство в кооперативі та внесення пайового внеску повністю. 3) Зобов»язати закінчити будівництво та ввести в експлуатацію другу секцію житлового будинку за будівельною адресою: мікрорайон ОСОБА_2, 43 в місті Кузнецовську. 4) Стягнути пеню з 08 липня 2014 по 07.07.2015 за перевищення строку будівництва. 5) Скасувати рішення загальних зборів ОК «ЖБК Енергетик», що оформлені протоколами загальних зборів членів кооперативу №64 від 16.02.2015 року та №65 від 06.05.2015 року, у визначеній в зустрічному позові частині.

Вимоги первісного та зустрічного позовів об»єднані в одне провадження ухвалою суду від 14.07.2015 року.

За клопотанням представника позивача первісний позов залишений без розгляду ухвалою суду від 01.09.2015.

01.09.2015 року представником ОСОБА_4 подана заява про збільшення позовних вимог, згідно із якою просить стягнути з кооперативу пеню з 08.07.2014 року по серпень 2015 року.

01.09.2015 року представником ОСОБА_4 подана заява про зміну предмета позову, згідно з якою позов доповнено вимогою про скасування рішення голови правління ОК «ЖБК Енергетик» №2 від 10 серпня 2015 року в частині виключення ОСОБА_4із асоційованих членів кооперативу.

В попередньому судовому засіданні 22.07.2015 року представник кооперативу та відповідач ОСОБА_4 визнали, що ОСОБА_4 являється асоційованим членом кооперативу, проте відповідна довідка йому не видана.

В судовому засіданні представник ОК «ЖБК Енергетик» просив відмовити у задоволенні зустрічного позову з підстав, що викладені у письмових запереченнях на зустрічну позовну заяву (а.с.73-75, а.с.89-91).

Під час судового засідання відповідач ОСОБА_4 та його представник ОСОБА_5 просили задоволити вимоги зустрічного позову повністю з підстав, вказаних у зустрічному позові (а.с.31-33).

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши та оцінивши у сукупності наявні в справі докази, керуючись законом, суд прийшов до наступного висновку.

ОК «ЖБК «Енергетик» внесено до ЄДРПОУ, що підтверджується довідкою (а.с. 70). Згідно із Статутом ОК «ЖБК «Енергетик» (в редакції, що затверджена установчими зборами 02.09.2005 року, з наступними змінами і доповненнями (а.с. 63-69) кооператив здійснює діяльність, зокрема, із будівництва багатоповерхових будинків. У відповідності до пунктів 2.1-2.7, 4.2.1-4.2.4 цього Статуту кооператив утворено на добровільних засадах для ведення спільної діяльності з метою забезпечення житловими приміщеннями членів та асоційованих членів кооперативу. Кооператив керується у своїй діяльності законодавством України, зокрема, Законом України «Про кооперацію», кооператив є неприбутковою організацією. До обов»язків асоційованих членів відноситься додержання статуту, виконання рішень органів управління, виконання зобов»язань та сплата внесків.

У відповідності до Статуту ОК «ЖБК «Енергетик» (в новій редакції зі змінами та доповненнями, статут зареєстрований державним реєстратором 04.11.2014 року (а.с. 9-16, далі- Статут 2014 року) кооператив утворено на добровільних засадах для ведення спільної діяльності з метою забезпечення житловими приміщеннями членів та асоційованих членів кооперативу, кооператив вчиняє правочини, кооператив здійснює будівництво багатоповерхових будівель та споруд (пункти 1.2, 3.2, 3.8, 4.3 Статуту 2014 року). У відповідності до пунктів 6.1.3,6.1.4, 6.2.1, 6.3.3, 6.3.4, 7.2.5, 8.1.2 -8.2.2 Статуту 2014 року, в кооперативі допускається асоційоване членство, асоційованими членами кооперативу можуть бути фізичні особи, які подали відповідну заяву і сплатили внески щодо яких прийнято відповідне рішення правління кооперативу. В кооперативі передбачена сплата, зокрема, цільових внесків грошових та інших майнових і немайнових внесків, що вносяться понад пай для забезпечення статутної діяльності кооперативу. Асоційований член кооперативу зобов»язаний у встановлений строк вносити внески, зокрема цільові, передбачені статутом та іншими документами кооперативу. Асоційований член кооперативу несе відповідальність за порушення зобов»язань по внесенню пайових і інших внесків та за невиконання рішень загальних зборів кооперативу. Асоційований член кооперативу має право дорадчого голосу. Вищим органом управління є загальні збори членів кооперативу, які встановлюють відповідальність за порушення зобов»язань асоційованим членом кооперативу перед кооперативом.

Як передбачено ст.ст. 2, 14, 15, 19 Закону України «Про кооперацію» (далі- Закон), кооператив - юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об'єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування. Кооперація базується на таких основних принципах: добровільності вступу та безперешкодного виходу з кооперативної організації; соціальної справедливості, взаємодопомоги та співробітництва; рівного права голосу під час прийняття рішень (один член кооперативу - один голос); вільного вибору напрямів і видів діяльності; демократичного контролю за діяльністю кооперативних організацій та їх посадових осіб з боку членів кооперативних організацій; безпосередньої участі членів кооперативної організації у її діяльності. Порядок вступу до кооперативу та участь асоційованого члена в його господарській та іншій діяльності, права та обов'язки такого члена, розміри паїв та виплат на паї визначаються статутом кооперативу. Джерелом формування майна кооперативу є вступні, членські та цільові внески його членів та додаткові паї. Вищим органом управління кооперативу є загальні збори членів кооперативу.

Сторонами укладено договір про пайову участь у будівництві житла № 139 від 24.03.2008 року (а.с. 17-19, далі договір), згідно із пунктами 1.1-1.3, 2.2-2.4, 3.1, 3.2 якого, сторони узгоджують будівництво житлового будинку за адресою: Рівненська обл., м. Кузнецовськ, м-н Вараш, 43 (друга черга) і передачу відповідачу ОСОБА_4 визначену договором квартиру в цьому будинку (далі спірне житло), у встановлений договором строк та після здачі будинку в експлуатацію. В свою чергу, відповідач ОСОБА_4 зобов»язаний сплатити кооперативу грошові внески, в передбачених п. 3.2 договору та додатком №1 до договору розмірі, за будівництво квартири та прийняти квартиру. У відповідності до пунктів 2.5-2.7 договору кооператив вправі в односторонньому порядку змінювати вартість та визначати остаточну вартість об»єкта будівництва. Як передбачено розділом 5 договору, цей договір набирає чинності з дня підписання і діє до моменту введення будинку в експлуатацію та передачі кооперативом права власності замовнику на проплачене ним житло. Дострокове припинення цього договору можливе лише за згодою сторін, крім випадків, передбачених п.п. 4.3, 4.4 -4.6 договору. Строк дії цієї угоди закінчується після завершення приймання об»єкту зазначеною в п. 4.11 комісією і прийняття замовником житла за актом приймання - передачі.

Відповідач ОСОБА_4 до 10 серпня 2015 року являвся асоційованим членом кооперативу, що визнано представником позивача ОСОБА_3 та підтверджується витягом із рішення №2 від 10.08.2015 голови правління ОК «ЖБК «Енергетик» про виключення ОСОБА_4 із членів кооперативу.

Ухвалою Апеляційного суду Рівненської області від 08.10.2014 року у цивільній справі за позовом ОК «ЖБК «Енергетик» до ОСОБА_4 про розірвання договору встановлено, що ОСОБА_4 повністю оплатив ОК «ЖБК «Енергетик» попередню вартість спірного житла станом на 2010 рік в розмірі 162680 гривень, згідно з графіком. Як передбачено ч.3 ст.61 ЦПК, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Відповідач ОСОБА_4 не надав суду належних доказів сплати пайового внеску повністю на користь ОК «ЖБК «Енергетик». Представник позивача ОСОБА_3 не визнав, що відповідач повністю сплатив на користь ОК «ЖБК «Енергетик» внески, визначені договором.

На день розгляду справи передбачене договором спірне житло відповідачу ОСОБА_4 кооперативом не передане, багатоквартирний житловий будинок (друга черга) за будівельною адресою: Рівненська обл., м. Кузнецовськ, м-н Вараш, 43 ( далі- спірний житловий будинок ) не введений в експлуатацію.

Згідно із ст.ст. 15, 16 ЦК, кожна особа має право на захист свого порушеного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого права. Способом захисту права та інтересу є, зокрема, визнання права. Статтею 526 ЦК передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Приписами ст.177 ЦК установлено, що до об'єктів цивільних прав відносять речі, майнові права та інше. Майном як особливим об'єктом вважаються окремі речі, сукупність речей, а також майнові права і обов'язки (частина 1 статті 190 ЦК). Майнові права є неспоживчою річчю та визнаються речовими правами. Відповідно до ст. 328 ЦК право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважаться набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Правовий аналіз вказаних положень ЦК дозволяє дійти висновку про те, що майнове право - це обумовлене право набуття в майбутньому прав власності на нерухоме майно (право під відкладальною умовою), яке виникає тоді, коли виконані певні, але не всі правові передумови, що є необхідними й достатніми для набуття речового права.

В свою чергу, договором встановлене право ОСОБА_4 отримати у власність від ОК «ЖБК Енергетик» спірне житло за умови дотримання сторонами умов договору. Договір не розірвано і не визнано недійсним. У відповідності із ст.204 ЦК правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Окрім договірних правовідносин в процесі виконання договору можуть виникнути інші, непередбачені договором обставини, за яких ОСОБА_4 може втрати право на отримання від ОК «ЖБК Енергетик» у власність спірного житла (руйнування об»єкта будівництва, ліквідація кооперативу, відмова ОСОБА_4 прийняти спірне житло тощо)

Також право ОСОБА_4 на отримання спірного житла у власність від ОК «ЖБК Енергетик» визначене договором і вказана обставина не підлягає додатковому визнанню судом.

Крім того, вирішуючи вимогу зустрічного позову про визнання за ОСОБА_4 права (майнових прав) на отримання квартири №139 в житловому будинку за будівельною адресою: мікрорайон ОСОБА_2, 43 в місті Кузнецовську за внесений пай ОК «ЖБК Енергетик» (друга черга), враховано, що додані до первісного і зустрічного позовів документи не містять даних про номер квартири, майнові права на яку просить визнати ОСОБА_4 та оспорювання вказаного майнового права кооперативом чи третіми особами.

Як передбачено ч. 1 ст.391, ч.ч. 2, 3 ст. 331, ч. 1, 2, 4 ст. 334 ЦК, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Переданням майна вважається вручення його набувачеві або перевізникові, організації зв'язку тощо для відправлення, пересилання набувачеві майна, відчуженого без зобов'язання доставки. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Враховуючи викладені факти та обставини, на підставі зазначених вище положень ст.ст.177, 190, 331, 334, 391 ЦК, у задоволенні вимоги зустрічного позову про визнання за ОСОБА_4 права на отримання спірного житла (майнові права) слід відмовити за безпідставністю.

Відповідно до п.3.1 договору позивач ОК «ЖБК «Енергетик» зобовязувався здати спірний житловий будинок в експлуатацію та передати ОСОБА_4 спірне житло у третьому кварталі 2010 року. Проте позивач ОК «ЖБК «Енергетик» вказані обов»язки не виконав і в установлений договором строк спірне житло ОСОБА_4 не передав.

Разом з тим, для задоволення вимоги ОСОБА_4 про зобов»язання закінчити будівництво спірного житлового будинку, ввести цей будинок в експлуатацію та передати спірне житло не наведено будь-яких правових підстав. Тому у задоволенні вказаної вимоги зустрічного позову слід відмовити.

Так, покладення на кооператив зобовязання виконати умови договору - закінчити будівництво спірного будинку, здати його в експлуатацію та передати у власність позивача спірну квартиру не є прийнятним способом захисту прав відповідача ОСОБА_6, так як фактичне виконання цього обовязку (що є предметом договору) в натурі залежить від виконання своїх зобовязань, в тому числі, всіма учасниками будівництва будинку (всіма замовниками будівництва спірного будинку). Оскільки кооператив був створений, зокрема, з метою забезпечення житловими та нежитловими приміщеннями членів та асоційованих членів кооперативу і членів їх сімей шляхом будівництва жилих будинків.

Заява представника ОК «ЖБК Енергетик» про застосування позовної давності до вимоги зустрічного позову про визнання права на отримання спірного житла є безпідставною, оскільки строк виконання договору не закінчився, спірний житловий будинок, у визначений договором строк, не зданий в експлуатацію.

При відмові у задоволенні вимог зустрічного позову про визнання за ОСОБА_4 майнового права на спірне житло і про зобов»язання закінчити будівництво спірного житлового будинку, ввести цей будинок в експлуатацію та передати спірне житло ОСОБА_4, суд також керувався положеннями ст.ст. 629, 631 ЦК та п.5.1, п.5.4 договору.

У відповідності із ст. ст. 629 і 631 ЦК договір є обов'язковим для виконання сторонами. Строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору. Договір набирає чинності з моменту його укладення. Сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення. Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.

Як передбачено п.5.1 і п.5.4 договору, договір набирає чинності з дня підписання і діє до моменту введення будинку в експлуатацію та передачі кооперативом права власності замовнику на проплачене ним житло. Строк дії цієї угоди закінчується після завершення приймання об»єкту зазначеною в п. 4.11 комісією і прийняття замовником житла за актом приймання - передачі.

Вид і розмір відповідальності за перевищення термінів будівництва, встановлені у п.6.7 договору - за перевищення термінів будівництва від плануємого більше ніж на три місяці замовник має право вимагати у кооператива пеню в розмірі 0,1% від суми фактично перерахованих коштів за кожен наступний місяць прострочки.

Відповідно до ст.ст.526, 549, 610, 611, ч.1 ст.624 ЦК, зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК. Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки (штрафу, пені). Якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Отже, із урахуванням встановленого п.1 ч.2 ст.258 ЦК скороченого строку позовної давності до вимог про стягнення неустойки (пені) та зважаючи, що порушення тривало і на день подачі відповідачем ОСОБА_4 зустрічного позову, слід стягнути з ОК «ЖБК «Енергетик» на користь ОСОБА_4 пеню (з 8 липня 2014 року по 8 липня 2015 року за 365 днів прострочення від сплаченої попередньої вартості спірного житла станом на 2010 рік в розмірі 162680 гривень, згідно з графіком 162680 грн. х 0,1% х 365 днів прострочення = 59378 гривень).

У задоволенні вимог про стягнення пені з 9 липня 2015 по серпень 2015 року слід відмовити, оскільки ОСОБА_4 пропущено, встановлений ст. 258 ЦК однорічний строк позовної давності, про застосування якого просить представник позивача ОК «ЖБК «Енергетик».

Таким чином, на користь ОСОБА_4 слід стягнути з кооперативу пеню за 365 днів прострочення строку будівництва в розмірі 59378 гривень.

Витягами із протоколів загальних зборів членів кооперативу №64 від 16.02.2014 року та №65 від 06.05.2014 року ( далі - рішення №64 та №65) підтверджується, що загальними зборами членів кооперативу прийняті рішення про сплату, зокрема відповідачем, цільового внеску в розмірі 122010 гривень до 30 травня 2015 року для погашення кредиторської заборгованості по витратах кооперативу на незавершений будівництвом багатоквартирний будинок у місті Кузнецовську по мікрорайону ОСОБА_6, 43 (ІІ черга). Також вказаними рішеннями загальних зборів членів кооперативу встановлена відповідальність за невиконання рішень, зокрема, шляхом стягнення цільових внесків.

Рішення №64 і №65 в частині встановлення для відповідача ОСОБА_4 розміру цільового внеску та зобов»язання сплатити цільовий внесок для погашення кредиторської заборгованості по витратах кооперативу на будівництво житлового будинку є неправомірними, оскільки суперечать положенням ст. 2, ч. 3 ст. 8 Закону та ст. 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» від 18 вересня 1991 року № 1560-XII (в редакції, чинній на момент виникнення спору). Так, ст. 2 Закону передбачено, що обслуговуючий кооператив - це кооператив, який утворюється шляхом об'єднання фізичних та/або юридичних осіб для надання послуг переважно членам кооперативу, а також іншим особам з метою провадження їх господарської діяльності. Тобто до видів діяльності ОК «ЖБК Енергетик» (як це передбачено п. 4.3 Статуту 2014 року) не може відноситись діяльність з будівництва будинків. У відповідності до ч.3 ст.8 Закону, статут кооперативу може містити інші пов'язані з особливостями діяльності кооперативу положення, що не суперечать законодавству.

У відповідності із частинами 1 і 3 ст. 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність», об'єктами інвестиційної діяльності можуть бути будь-яке майно, в тому числі основні фонди і оборотні кошти в усіх галузях економіки, цінні папери (крім векселів), цільові грошові вклади, науково-технічна продукція, інтелектуальні цінності, інші об'єкти власності, а також майнові права. Інвестування та фінансування будівництва об'єктів житлового будівництва з використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, може здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва, фонди операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування, а також шляхом емісії цільових облігацій підприємств, виконання зобов'язань за якими здійснюється шляхом передачі об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва. Інші способи фінансування

будівництва таких об'єктів визначаються виключно законами. Статтю 4 доповнено частиною третьою згідно із Законом N 3201-IV від 15.12.2005; в редакції Закону N 2367-VI від 29.06.2010; із змінами, внесеними згідно із Законом N 3461-VI від 02.06.2011. Тобто заборона фінансування об'єктів житлового будівництва з використанням коштів, залучених, зокрема від фізичних осіб, не через фонди фінансування будівництва, фонди операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування, а також шляхом емісії цільових облігацій підприємств, виконання зобов'язань за якими здійснюється шляхом передачі об'єкта (частини

об'єкта) житлового будівництва, накладена Законом України від 15.12.2005 року №3201- ІV «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України», що набрав чинності 14.01.2006 року.

Отже погашення кредитних коштів, отриманих кооперативом у фінансових установах для фінансування житлового будівництва, коштами фізичних осіб через кооператив починаючи з 14.01.2006 року суперечить вимогам ч.3 ст. 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність».

Законом України «Про кооперацію» не передбачено фінансування об'єктів житлового будівництва через обслуговуючий кооператив за кошти фізичних осіб, в тому числі, шляхом сплати внесків фізичними особами, які є асоційованими членами такого кооперативу.

Тобто починаючи з 14.01.2006 року залучення коштів фізичних осіб для інвестування і фінансування об»єктів житлового будівництва у спосіб, не передбачений Законом України «Про інвестиційну діяльність», допускається виключно за згодою учасників інвестування та фінансування об»єктів житлового будівництва на підставі договору (угоди), укладеного між суб»єктами такої діяльності відповідно до вимог Цивільного кодексу України.

Таким чином, підлягає задоволенню вимога зустрічного позову про визнання незаконними рішень №64 і №65 в частині встановлення для відповідача ОСОБА_4 цільового внеску в розмірі 122010 гривень і зобов»язання цей внесок сплатити на користь кооперативу.

Разом з тим, слід відмовити через необґрунтованість і безпідставність у задоволенні вимог зустрічного позову ОСОБА_4 про скасування рішень загальних зборів ОК «ЖБК Енергетик», що викладені в протоколах №64 від 16.02.2015 року та №65 від 06.05.2015 року (рішення №64 і №65), в частині затвердження для всіх існуючих асоційованих членів кооперативу ціни квадратного метру загальної площі житлових і нежитлових приміщень, встановлення для кожного асоційованого члена кооперативу доплати у вигляді цільового внеску на погашення кредиторської заборгованості, проведення стягнення цільових внесків в судовому порядку, викупу паю.

Підставами для такого висновку є наступні факти і обставини.

По-перше, відсутність ОСОБА_4 на загальних зборах членів кооперативу, під час проведення яких ухвалені оспорювані рішення, не є підставою для скасування рішень загальних зборів, оскільки ОСОБА_4, як асоційований член кооперативу, має лише право дорадчого голосу при ухваленні рішень членами кооперативу.

По-друге, як передбачено ст.11 ЦПК, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги.

В свою чергу, ОСОБА_4 просить скасувати рішення №64 і №65 в частині, що стосується всіх асоційованих членів кооперативу не маючи відповідних повноважень.

По-третє, у зустрічному позові ОСОБА_4 вказує, що рішення №64 і №65 незаконні і підлягають скасуванню, оскільки цими рішеннями змінено умови договору змінена вартість одного квадратного метру, а це суперечить висновку, викладеному в ухвалі Апеляційного суду Рівненської області від 05.09.2015 року.

Проте, копію ухвали Апеляційного суду Рівненської області від 05.09.2015 року ОСОБА_4 до зустрічного позову не додав і не клопотав про приєднання копії цієї ухвали до матеріалів справи.

По-четверте, оскаржувані рішення в частині покладення на голову кооперативу повноважень по стягненню внесків та викупу паїв не суперечать Закону України "Про кооперацію" і Статуту кооперативу 2014 року.

Рішенням правління (голови правління) Обслуговуючого кооперативу «ЖБК Енергетик» ОСОБА_7 №2 від 10 серпня 2015 року (далі - рішення №2, а.с.108) відповідач ОСОБА_4 виключений на підставі пункту 6.5 Статуту 2014 року із асоційованих членів ОК «ЖБК Енергетик», оскільки ОСОБА_4 у встановлений строк не виконав рішень загальних зборів ОК «ЖБК Енергетик», що викладені в протоколах №64 від 16.02.2015 року та №65 від 06.05.2015 року, якими встановлено розмір та строк оплати цільових внесків.

Рішення ОК «ЖБК Енергетик», що викладені в протоколах №64 від 16.02.2015 року та №65 від 06.05.2015 року, в частині встановлення розміру та зобов»язання ОСОБА_4 сплатити цільовий внесок на погашення кредитних зобов»язань кооперативу визнані цим рішенням суду неправомірними і скасовані.

Отже рішення №2 підлягає скасуванню, як неправомірне, з дня його прийняття.

Відповідач ОСОБА_4 являвся асоційованим членом ОК «ЖБК «Енергетик», що підтверджується доданими до заперечень проти позову представника ОК «ЖБК «Енергетик» протоколами загальних зборів кооперативу, рішенням №2 про виключення ОСОБА_4 із асоційованих членів кооперативу та визнано представником кооперативу під час попереднього судового засідання 22.07.2015 року.

Проте ОК «ЖБК «Енергетик» не видав ОСОБА_4 відповідну довідку, хоча ОСОБА_4 звернувся до позивача із заявою (а.с. 36).

За таких обставин та враховуючи, що рішення №2 скасоване цим рішенням суду, з метою відновлення порушеного права ОСОБА_4, необхідно зобов»язати ОК «ЖБК «Енергетик» видати ОСОБА_4 довідку про те, що він являється асоційованим членом ОК «ЖБК «Енергетик».

При вирішенні вимоги зустрічного позову ОСОБА_4 про зобов»язання ОК «ЖБК «Енергетик» видати довідку «про внесення ним пайового внеску в повному обсязі», суд прийшов до висновку, що у задоволенні вказаної вимоги зустрічного позову слід відмовити через необгрунтованість. Оскільки доказів сплати пайового внеску в повному обсязі ОСОБА_4 суду не надав. Представник ОК «ЖБК «Енергетик» в попередньому судовому засіданні 22.07.2015 та в судових засіданнях заперечив факт сплати ОСОБА_4 на користь ОК «ЖБК «Енергетик» пайового внеску.

Всупереч твердженню ОСОБА_4 про встановлення ухвалою Апеляційного суду Рівненської області від 08.10.2014 року у цивільній справі за позовом ОК «ЖБК «Енергетик» до ОСОБА_4 про розірвання договору факту повної сплати ОСОБА_4 пайового внеску на користь ОК «ЖБК «Енергетик», зазначеною ухвалою суду не встановлено, що ОСОБА_4 повністю сплатив кооперативу пайовий внесок.

Також відсутні відомості про повну сплату ОСОБА_4 пайового внеску у рішеннях кооперативу, що оформлені у наданих суду витягах з протоколів загальних зборів членів ОК «ЖБК Енергетик» №64 і №65.

Сплачені ОСОБА_4 за подання зустрічного позову витрати по сплаті судового збору в розмірі 1705, 20 грн. ( 730, 80 грн. за п»ять вимог немайнового характеру та 243, 60 грн. з вимоги про стягнення пені) підлягають стягненню з відповідача пропорційно до задоволеної частини вимог, згідно із ч.3 ст.88 ЦПК. Так, задоволено вимоги зустрічного позову: про стягнення пені, скасування рішення №2, частково задоволені вимоги про видачу довідок та скасування рішень №64 і №65. Відмовлено повністю у задоволенні вимог зустрічного позову про: визнання майнового права на спірне житло; зобов»язання закінчити будівництво і здачу спірного житлового будинку в експлуатацію.

Всього підлягає стягненню з ОК «ЖБК «Енергетик» на користь ОСОБА_4 сплачених та документально підтверджених витрат по сплаті судового збору в розмірі 974, 40 грн..

На підставі наведеного та керуючись Законами України «Про кооперацію» та «Про інвестиційну діяльність», ст.ст. 177, 190, 204, 258, 331, 334, 391, 526, 611, 624, 629, 631 ЦК України, ст.ст. 11, 88, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Вимоги за зустрічним позовом ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) до Обслуговуючого кооперативу «ЖБК Енергетик» (Рівненська область, місто Кузнецовськ, мікрорайон ОСОБА_6, 43, ) задовольнити частково.

Стягнути із Обслуговуючого кооперативу «ЖБК Енергетик» на користь ОСОБА_4 пеню за перевищення термінів будівництва в розмірі 59378 (п»ятдесят дев»ять тисяч триста сімдесят вісім) гривень.

Зобов»язати Обслуговуючий кооператив «ЖБК Енергетик» видати ОСОБА_4 довідку про те, що ОСОБА_4 являється асоційованим членом Обслуговуючого кооперативу «ЖБК Енергетик».

Скасувати рішення загальних зборів Обслуговуючого кооперативу «ЖБК Енергетик», що викладені в протоколах №64 від 16.02.2015 року та №65 від 06.05.2015 року,в частині встановлення розміру цільового внеску на погашення кредиторської заборгованості по витратах на будівництво житлового будинку для ОСОБА_4і зобов»язання ОСОБА_4 сплатити цільовий внесок на погашення кредиторської заборгованості по витратах на будівництво житлового будинку.

Скасувати рішення правління (голови правління) Обслуговуючого кооперативу «ЖБК Енергетик» №2 від 10 серпня 2015 року в частині виключення ОСОБА_4із асоційованих членів Обслуговуючого кооперативу «ЖБК Енергетик».

Відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_4 до Обслуговуючого кооперативу «ЖБК Енергетик» про скасування рішень загальних зборів Обслуговуючого кооперативу «ЖБК Енергетик», що викладені в протоколах №64 від 16.02.2015 року та №65 від 06.05.2015 року, в частині затвердження для всіх існуючих асоційованих членів кооперативу ціни квадратного метру загальної площі житлових і нежитлових приміщень, встановлення для кожного асоційованого члена кооперативу доплати у вигляді цільового внеску на погашення кредиторської заборгованості, проведення стягнення цільових внесків в судовому порядку, викупу паю.

Залишити без задоволення позовні вимоги ОСОБА_4 до Обслуговуючого кооперативу «ЖБК Енергетик» про:

-визнання за ОСОБА_4 права на отримання квартири №139 в житловому будинку (друга черга) за будівельною адресою: мікрорайон ОСОБА_6, 43 в місті Кузнецовську Рівненської області (майнові права) за внесений пай в Обслуговуючий кооператив «ЖБК Енергетик»;

-зобов»язання закінчити будівництво та введення в експлуатацію другої секції (черги) житлового будинку по мікрорайону ОСОБА_6, 43 в місті Кузнецовську Рівненської області з поданням до відповідного органу реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого списку членів (асоційованих членів) кооперативу із зазначенням у ньому ОСОБА_4 та передання за актом приймання-передачі визначеної договором квартири №139 на 8 поверсі 2-ї секції житлового будинку за будівельною адресою: мікрорайон ОСОБА_6, 43 в місті Кузнецовську Рівненської області;

-видачу довідки про внесення ОСОБА_4 пайового внеску в повному обсязі.

Стягнути із Обслуговуючого кооперативу «ЖБК Енергетик» на користь ОСОБА_4 витрати по сплаті судового збору в розмірі 974 гривні 40 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Рівненської області через Кузнецовський міський суд.

Головуючий