Провадження № 2/522/8913/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2015 року Приморський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Свяченої Ю.Б.

при секретарі Шеян І. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом Дочірнього підприємства «Наш Сервіс» ПП «ЖЕК «Наш дім» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

ДП «Наш Сервіс» ПП «ЖЕК «Наш дім» звернулось до суду з позовною заявою, в подальшому уточнивши її, до ОСОБА_1 та просить стягнути з нього суму заборгованості за надані житлово-комунальні послуги за період з травня місяця 2012 року по жовтень місяць 2015 року у розмірі 40 235, 06 грн., а також суму судового збору, мотивуючи позовні вимоги тим, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1. Будинок №17 по вул. Довженка в м. Одесі знаходиться на балансі та обслуговується ДП «Наш Сервіс» ПП «ЖЕК «Наш дім», на підставі чого останнє надає послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, а відповідач відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» повинен здійснювати розрахунки за надані комунальні послуги.

Також позивач зазначає, що ДП «Наш Сервіс» ПП «ЖЕК «Наш дім» на підставі укладених з відповідними організаціями договорів, свої обов'язки по наданню житлово-комунальних послуг виконує у повному обсязі, а відповідач в порушення своїх обов'язків несвоєчасно вносить оплату за надані комунальні послуги, внаслідок чого в нього утворилась заборгованість у розмірі 40 235, 06 грн. Добровільно відповідач сплатити борг відмовляється.

Представник позивача ДП «Наш Сервіс» ПП «ЖЕК «Наш дім» у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, та просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні заперечував проти задоволення позовних вимог ДП «Наш Сервіс» ПП «ЖЕК «Наш дім» та вказав, що позивачем невірно розраховані тарифи, по яким він оплачує за житлово-комунальні послуги, оскільки при розрахунку заборгованості позивачем була врахована площа квартири у розмірі 102, 1 кв. м. замість 98, 5 кв. м. опалювальної площі. Також зазначив, що позивачем неправомірно при розрахунку заборгованості був взятий період, що перевищує три роки, та виходить за межі позовної давності.

Дослідивши матеріали цивільної справи у їх сукупності, вислухавши думки сторін, повно і всебічно зясувавши обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ДП «Наш Сервіс» ПП «ЖЕК «Наш дім» підлягають задоволенню частково з наступних підстав.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України зобовязання мають виконуватися належним чином відповідно до умов кредитного договору та Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України, передбачено, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, що вбачається з довідки з місця проживання про склад сімї та реєстрацію №29 від 11 березня 2015 року.

Будинок №17 по вул. Довженка в м. Одесі знаходиться на балансі та обслуговується ДП «Наш Сервіс» ПП «ЖЕК «Наш дім», про що свідчить відповідний акт приймання-передачі житлового комплексу від 12 березня 2007 року. На підставі цього позивач надає послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території. ДП «Наш Сервіс» ПП «ЖЕК «Наш дім» діє на підставі статуту та свідоцтва про державну реєстрацію від 13 лютого 2007 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Згідно ч. 2, 3 ст. 19 вищезазначеного закону, учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем.

Відповідно до п. п. 1.3, 4.1 Порядку визначення виконавця житлово-комунальних послуг у житловому фонді, затвердженого наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 60 від 25.04.2005 року, виконавцем житлово-комунальних послуг може бути суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання відповідних житлово-комунальних послуг та який може забезпечити виконання обов'язків, визначених у ч. 2 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Таким чином, ДП «Наш Сервіс» ПП «ЖЕК «Наш дім» надає комунальні послуги та послуги по утриманню будинку №6 по вул. Довженка в м. Одесі, власником квартири №17 якого є відповідач ОСОБА_1

Відповідно до Договору №51/1 від 11 квітня 2007 року TOB «Інфокс» надає послуги ДП «Наш Сервіс» ПП «ЖЕК «Наш дім» з постачання питної води та приймання стічних вод в житловому будинку № 6 по вул. Довженка в м. Одесі.

Відповідно до Договору №008423-Т від 01 січня 2010 року ВАТ «Одесагаз» надає послуги ДП «Наш Сервіс» ПП «ЖЕК «Наш дім» з постачання та транспортування природного газу для виробництва теплової енергії для потреб населення на пункті споживання - житлового будинку № 6 по вул. Довженка в м. Одесі.

Технічне та сервісне обслуговування модульних котельних установок в у вказаному будинку здійснюється за договором від 01 серпня 2012 року, укладеним з TOB «Одесінтерм».

Технічне обслуговування газового обладнання в будинку відповідача здійснюється за договором № 94 від 01 серпня 2012 року, укладеним з СМП TOB «Комунпромгаз». Технічне обслуговування вузлу обліку газу для котельної будинку здійснюється на підставі договору від 01 лютого 2013 року, укладеного з TOB ВКФ «Сучасні спеціальні технології».

Вивезення твердих побутових відходів з контейнерів для сміття, біля будинку №6 по вул. Довженка в м. Одесі здійснюється відповідно до укладеного 01 грудня 2011 року договору з TOB «Союз».

Постачання електричної енергії до вищевказаного житлового будинку здійснюється на підставі договору від 19 липня 2010 року, укладеного між ДП «Наш Сервіс» ПП «ЖЕК «Наш дім» та ВАТ ЕК «Одесаобленерго».

Роботи з технічного обслуговування ліфтів в житловому будинку №6 по вул. Довженка в м. Одесі здійснюється відповідно до договору з ТОВ «Реал».

Рішенням Виконавчого комітету Одеської міської ради №465 від 13 грудня 2012 року для ДП «Наш Сервіс» ПП «ЖЕК «Наш дім» були встановлені відповідні тарифи на послуги з утримання будинку і споруд та при будинкової території за адресою: м. Одеса, вул. Довженка, 6, відповідно до якого позивачем і розраховується суми, які необхідно сплачувати мешканцям вказаного будинку за спожиті житлово-комунальні послуги.

Нарахування відповідачу платежів за житлово-комунальні послуги обґрунтовано здійснюється виходячи з загальної площі квартири №17 у розмірі 102, 1 кв. м., оскільки вказана площа підтверджується довідкою з місця проживання про склад сімї та реєстрацію №29 від 11 березня 2015 року.

Вказане спростовує твердження відповідача про те, що позивачем невірно розраховані тарифи, по яким він оплачує за житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач повинен оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Згідно зі ст. 68 ЖК Української РСР наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного та громадського житлового фонду вноситься щомісячно у строки, встановлені Кабінетом Міністрів України.

Однак, в порушення вищевказаних норм права відповідач несвоєчасно вносить оплату за надані комунальні послуги, внаслідок чого в нього утворилась заборгованість у розмірі 40 235, 06 грн.

До того ж, рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 24 червня 2014 року, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Одеської області від 20 жовтня 2014 року, було задоволено позовні вимоги ДП «Наш Сервіс» ПП «ЖЕК «Наш дім» та стягнуто з ОСОБА_1 заборгованість за комунальні послуги у розмірі 13 055, 55 грн. за період з жовтня місяця 2010 року по квітень місяць 2012 року.

Проте, як вбачається з матеріалів справи, розрахунок дійсної заборгованості відповідача за житлово-комунальні послуги здійснений позивачем за період з грудня місяця 2010 року по жовтень місяць 2015 року.

Відповідно до ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Тому, суд вважає за можливе стягнути з відповідача на користь ДП «Наш Сервіс» ПП «ЖЕК «Наш дім» суму заборгованості лише за період з жовтня місяця 2012 року по жовтень місяць 2015 року, що становить 37 135, 26 грн.

Таким чином, суд приходить до висновку, що з відповідача підлягає стягненню вищевказана сума заборгованості за надані житлово-комунальні послуги.

Крім того, у судовому засіданні доведено, що внаслідок порушення відповідачем своїх зобовязань по оплаті житлово-комунальних послуг позивач поніс додаткові витрати по сплаті судового збору у розмірі 308, 03 грн., які відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача.

У відповідності до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Ст. 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі представлених сторонами доказів.

Частиною першою статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено право на справедливий суд, зокрема кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обовязків цивільного характеру.

Після всебічного, повного дослідження й оцінки наявних матеріалів та обставин цивільної справи суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги ДП «Наш Сервіс» ПП «ЖЕК «Наш дім» підлягають задоволенню частково.

Таким чином, керуючись ст. ст. 1, 19, 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п. п. 1.3, 4.1 Порядку визначення виконавця житлово-комунальних послуг у житловому фонді, затвердженого наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 60 від 25.04.2005 р., ст. 68 Житлового кодексу УРСР, ст. ст. 257, 526, 530 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 5, 6, 10, 11, 57, 60, 88, 169, 208-209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Дочірнього підприємства «Наш Сервіс» ПП «ЖЕК «Наш дім» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Дочірнього підприємства «Наш Сервіс» ПП «ЖЕК «Наш дім» () заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період з жовтня місяця 2012 року по жовтень місяць 2015 року у розмірі 37 135 (тридцять сім тисяч сто тридцять пять) грн. 26 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Дочірнього підприємства «Наш Сервіс» ПП «ЖЕК «Наш дім» () суму судового збору у розмірі 308 (триста вісім) грн. 03 коп.

Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги через Приморський районний суд м. Одеси протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Свячена Ю.Б.