РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2027/13637/12

2/643/12/15

13.07.2015 Московський районний суд м. Харкова у складі головуючого судді Майстренко О.Н. при секретарі Шабатько Л.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виділення в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, та позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_4 про виділення в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_5 про виділення в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та просить виділити в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності за адресою м. Харків, вул.. Іскринська, 36 та визначити порядок користування земельною ділянкою.

ОСОБА_5 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_4 та просить виділити в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та визначити порядок користування земельною ділянкою за вказаною адресою.

ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_5 та просить виділити в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та визначити порядок користування земельною ділянкою за вказаною адресою.

В обґрунтування посилаються на те, що між співвласниками виникають спори про користування земельною ділянкою та надвірними будівлями.

В судовому засіданні позивачі підтримали свої вимоги та просять провести виділ у домоволодіння згідно з належними їм частками та склавшимся фактичним порядком.

В частині визначення порядку користування земельною ділянкою просять визначити порядок користування земельною ділянкою згідно 3-го варіанту експертизи № 10114 від 14.01.2015 року, з наданням ОСОБА_1 та ОСОБА_3 асфальтованої доріжки та земельної ділянки шириною 1,5 метра та довжиною 8,64 метра, що сполучає земельну ділянку загального користування та входи до помешкань ОСОБА_1 та ОСОБА_3

ОСОБА_3 позови визнала частково, не заперечує проти виділення в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності по домоволодінню, заперечує проти вказаних в експертизі варіантів користування земельною ділянкою, так як вони порушують права співвласників, в зв*язку з тим, що при купівля частки домоволодіння ОСОБА_6 йому було виділено 120 кв.м. земельного участку.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, допитавши свідка, вважає, що позови підлягають частковому задоволенню по наступним підставам.

Як було встановлено судом, позивачу ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом належить 41/100 частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель № 36, по вул. Іскринській, м. Харкова.

Крім того співвласниками житлового будинку є:

*25/200 частин цього будинку належать ОСОБА_2, 25/200 частин належать ОСОБА_7 (згідно експлікації займають квартиру № 2, що складається з: приміщень 1-го поверху: № 2-2 кухня, № 2-7 санвузол, № III, коридор, № 2-1 житлова, № IV сходова клітина, № 2-3 житлова;

*приміщень 2-го поверху: № 2-4 житлова, № 2-5 сходи, № 2-6 коридор).

*15/100 частин належать ОСОБА_4 (згідно експлікації займає квартиру № 1, що складається з: приміщень 1-го поверху: № 1 тамбур, № 1-1 житлова, № 1-2 житлова, № 1-3 житлова, № 1-4 кухня).

-19/100 частин належать ОСОБА_5 (згідно експлікації займає квартиру № 5, що складається з: приміщень 2-го поверху: № VIII сіні, № 5-1 кухня, 5-2 санвузол, № 5-3 коридор, № 5-5 житлова, № 5-6 житлова, № 5-7 житлова, № 5-8 коридор).

- 41/100 частина належить ОСОБА_1 (згідно експлікації займає квартиру № 4, що складається з:

●приміщень 1-го поверху: № 4-1 житлова, № 4-2 житлова, № 4-3 коридор, № 4-4 кухня, № VI ванна, № V тамбур, № VII санвузол;

●приміщень 2-го поверху: № 4-5 коридор, № 4-6 житлова, № 4-7 житлова).

Всі квартири вище вказаного будинку мають окремий вхід.

Між сторонами склався фактичний порядок користування житловим будинком, та сторони проти цього в судовому засіданні не заперечували.

Статтею 355 Цивільного кодексу України, встановлено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

У відповідності до ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Співвласники ОСОБА_4 та ОСОБА_5 не заперечують проти заявлених позовних вимог.

Між ОСОБА_2, ОСОБА_8 та іншими співвласниками виник спір про користування земельною ділянкою та надвірними будівлями.

Судом, за клопотання сторін по справі, було призначено та проведено 2 судові будівельно-технічні експертизи.

Згідно з висновками вказаних експертиз, було надано до суду 2 варіанта розподілу спірного домоволодіння, та 4 варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою.

Зважаючи на те, що між співвласниками склався порядок користування житловими приміщеннями, вони мають окремі виходи, та зважаючи на висновки експертизи, суд вважає можливим виділити співвласникам наступні приміщення:

- співвласнику ОСОБА_1 на належну йому 41/100 частину домоволодіння № 36 по вул.. Іскринській в м. Харкові з відступом від ідеальних долей квартиру №4, яка складається з приміщень І поверху: №4-1 житловою площею 18,7кв.м, №4-2 житловою площею 13,7кв.м; №4-3 - коридору площею 14,4кв.м; №4-4 - кухні площею 10,4кв.м; №УІ - ванної, площею 4,8 кв.м; №У - тамбуру, площею 0,6 кв.м; №УІІ - санвузлу, площею 0,9 кв.м; приміщень другого поверху: №4-5 - коридору, площею 15,6 кв.м; №4-6 - житловою площею 20,5 кв.м; №4-7 - житловою площею 14,9 кв.м в літ. «А-2», а також надвірні будівлі - сарай літ. «М», зливну яму №7.

Співвласнику ОСОБА_1 виділити в користування земельну ділянку площею 329,0 кв.м, у відповідності до його ідеальної частки (позначено жовтим кольором на схемі, додаток №1), в тому числі:

- земельна ділянка площею 302,6кв.м;

- 1/4 частина земельної ділянки загального користування всіх співвласників площею

26,4кв.м (105,7*1/4).

- співвласнику ОСОБА_5 на ідеальну частку 19/100 частин в домоволодінні №36 по вул. Іскринській в м. Харкові, а саме: квартиру №5, яка складається з приміщень другого поверху: №УІІ тамбур площею 6,7кв.м, №5-6 житловою площею 17,5кв.м, №5-7 житловою площею 9,5кв.м, №5-5 житловою площею 4,4кв.м, №5-2 житловою площею 11,4кв.м, №5-3 коридор, площею 1,3кв.м, №5-8 коридор площею 4,4кв.м, №5-2 ванна площею 3,6кв.м, №5-1 кухню площею 12,0 кв.м в літ. «А-2», а також надвірні будівлі - сарай літ. «В», вбиральня літ. «Н», льох літ. «И» можливо з відступом від ідеальних часток співвласників.

- співвласнику ОСОБА_5 виділити в користування земельну ділянку площею 217,0 кв.м, у відповідності до його ідеальної частки (позначено зеленим кольором на схемі, додаток №1), в тому числі:

*земельна ділянка площею 141,0кв.м;

*? частина земельної ділянки загального користування співвласників ОСОБА_5 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 площею 20,1кв.м (40,2*1/2);

*? частина земельної ділянки загального користування співвласників ОСОБА_5 та ОСОБА_4 площею 29,5кв.м (59*1/2);

*1/4 частина земельної ділянки загального користування всіх співвласників площею 26,4кв.м (105,7*1/4).

- виділити співвласниці ОСОБА_4 на ідеальну частку 15/100 частин в домоволодінні №36 по вул. Іскринській в м. Харкові, а саме: квартиру №1, яка складається з приміщень І поверху: №1 тамбур площею 1,5кв.м; №1-1 житловою площею 13,2кв.м; №1-2 - житловою площею 16,0 кв.м: №1-3 - житловою площею 8,3кв.м; №1-4 - кухні площею 7,9 кв.м в літ. «А-2», а також надвірні будівлі - сарай літ. «Г», вбиральні літ. «Ж», льох літ. «К» з відступом від ідеальних часток співвласників.

Співвласниці ОСОБА_4 виділити в користування земельну ділянку площею 167,0 кв.м, у відповідності до її ідеальної частки (позначено синім кольором на схемі, додаток №1), в тому числі:

*земельна ділянка площею 103,8 кв.м;

*? частина земельної ділянки загального користування співвласників ОСОБА_4 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 площею 7,3 кв.м (14,6*1/2);

*? частина земельної ділянки загального користування співвласників ОСОБА_4 та ОСОБА_5 площею 29,5кв.м (59*1/2);

*? частина земельної ділянки загального користування всіх співвласників площею

26,4кв.м (105,7*1/4).

- виділити співвласницям ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на ідеальну частку 25/100 частин в домоволодінні №36 по вул. Іскринській в м. Харкові, а саме: квартиру №2, яка складається з наступних приміщень першого та другого поверхів: №111 коридор площею 3,2 кв.м, № ІУ сходи площею 8,0 кв.м, №2-1 житлова кімната площею 11,0 кв.м, №2-2 кухня площею 11,4 кв.м, №2-3 житлова кімната площею 20,7кв.м, №2-4 житлова кімната площею 26,5кв.м, №2-5 сходи площею 3,2 кв.м, №2-6 коридор площею 1,7кв.м, №2-7 санвузол площею 4,4 кв.м, а також сарай літ. «Б», погреб літ. «З», вбиральню літ. «Ж» з відступом від ідеальних часток співвласників.

Виділити співвласницям ОСОБА_3, ОСОБА_2 в користування земельну ділянку площею 273,0 кв.м, у відповідності до їх ідеальної частки (позначено рожевим кольором на схемі, додаток №1), в тому числі:

*земельна ділянка площею 219,2кв.м;

*1/2 частина земельної ділянки загального користування співвласників ОСОБА_4 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 площею 7,3кв.м (14,6*1/2);

*? частина земельної ділянки загального користування співвласників ОСОБА_5 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 площею 20,1кв.м (40,2*1/2);

-? частина земельної ділянки загального користування всіх співвласників площею

26,4кв.м (105,7*1/4).

Суд приймає цей варіант виділу, так як він максимально відповідає ідеальним часткам співвласників, з урахуванням порядку користування житловим будинком, який склався між співвласниками, та який сторони не заперечували в судовому засіданні.

В частині визначення порядку користування земельною ділянкою, суд виходить з того, що вищевказаний порядок користування земельною ділянкою відповідає ідеальним долям співвласників.

Враховуючи вище наведене та керуючись ст. ст. 319, 321, 355, 358, 364, Цивільного кодексу України, ст. ст. 57-60 Цивільного процесуального кодексу України, суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позови задовольнити частково.

Виділити співвласнику ОСОБА_1 на належну йому 41/100 частину домоволодіння № 36 по вул.. Іскринській в м. Харкові з відступом від ідеальних долей квартиру №4, яка складається з приміщень І поверху: №4-1 житловою площею 18,7кв.м, №4-2 житловою площею 13,7кв.м; №4-3 - коридору площею 14,4кв.м; №4-4 - кухні площею 10,4кв.м; №УІ - ванної, площею 4,8 кв.м; №У - тамбуру, площею 0,6 кв.м; №УІІ - санвузлу, площею 0,9 кв.м; приміщень другого поверху: №4-5 - коридору, площею 15,6 кв.м; №4-6 - житловою площею 20,5 кв.м; №4-7 - житловою площею 14,9 кв.м в літ. «А-2», а також надвірні будівлі - сарай літ. «М», зливну яму №7.

Співвласнику ОСОБА_1 виділити в користування земельну ділянку площею 329,0 кв.м, у відповідності до його ідеальної частки (позначено жовтим кольором на схемі, додаток №1), в тому числі:

- земельна ділянка площею 302,6кв.м;

- 1/4 частина земельної ділянки загального користування всіх співвласників площею

26,4кв.м (105,7*1/4).

Виділити співвласнику ОСОБА_5 на ідеальну частку 19/100 частин в домоволодінні №36 по вул. Іскринській в м. Харкові, а саме: квартиру №5, яка складається з приміщень другого поверху: №УІІ тамбур площею 6,7кв.м, №5-6 житловою площею 17,5кв.м, №5-7 житловою площею 9,5кв.м, №5-5 житловою площею 4,4кв.м, №5-2 житловою площею 11,4кв.м, №5-3 коридор, площею 1,3кв.м, №5-8 коридор площею 4,4кв.м, №5-2 ванна площею 3,6кв.м, №5-1 кухню площею 12,0 кв.м в літ. «А-2», а також надвірні будівлі - сарай літ. «В», вбиральня літ. «Н», льох літ. «И» можливо з відступом від ідеальних часток співвласників.

Співвласнику ОСОБА_5 виділити в користування земельну ділянку площею 217,0 кв.м, у відповідності до його ідеальної частки (позначено зеленим кольором на схемі, додаток №1), в тому числі:

*земельна ділянка площею 141,0кв.м;

*? частина земельної ділянки загального користування співвласників ОСОБА_5 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 площею 20,1кв.м (40,2*1/2);

*? частина земельної ділянки загального користування співвласників ОСОБА_5 та ОСОБА_4 площею 29,5кв.м (59*1/2);

*1/4 частина земельної ділянки загального користування всіх співвласників площею 26,4кв.м (105,7*1/4).

Виділити співвласниці ОСОБА_4 на ідеальну частку 15/100 частин в домоволодінні №36 по вул. Іскринській в м. Харкові, а саме: квартиру №1, яка складається з приміщень І поверху: №1 тамбур площею 1,5кв.м; №1-1 житловою площею 13,2кв.м; №1-2 - житловою площею 16,0 кв.м: №1-3 - житловою площею 8,3кв.м; №1-4 - кухні площею 7,9 кв.м в літ. «А-2», а також надвірні будівлі - сарай літ. «Г», вбиральні літ. «Ж», льох літ. «К» з відступом від ідеальних часток співвласників.

Співвласниці ОСОБА_4 виділити в користування земельну ділянку площею 167,0 кв.м, у відповідності до її ідеальної частки (позначено синім кольором на схемі, додаток №1), в тому числі:

*земельна ділянка площею 103,8 кв.м;

*? частина земельної ділянки загального користування співвласників ОСОБА_4 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 площею 7,3 кв.м (14,6*1/2);

*? частина земельної ділянки загального користування співвласників ОСОБА_4 та ОСОБА_5 площею 29,5кв.м (59*1/2);

- ? частина земельної ділянки загального користування всіх співвласників площею

26,4кв.м (105,7*1/4).

Виділити співвласницям ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на ідеальну частку 25/100 частин в домоволодінні №36 по вул. Іскринській в м. Харкові, а саме: квартиру №2, яка складається з наступних приміщень першого та другого поверхів: №111 коридор площею 3,2 кв.м, № ІУ сходи площею 8,0 кв.м, №2-1 житлова кімната площею 11,0 кв.м, №2-2 кухня площею 11,4 кв.м, №2-3 житлова кімната площею 20,7кв.м, №2-4 житлова кімната площею 26,5кв.м, №2-5 сходи площею 3,2 кв.м, №2-6 коридор площею 1,7кв.м, №2-7 санвузол площею 4,4 кв.м, а також сарай літ. «Б», погреб літ. «З», вбиральню літ. «Ж» з відступом від ідеальних часток співвласників.

Виділити співвласницям ОСОБА_3, ОСОБА_2 в користування земельну ділянку площею 273,0 кв.м, у відповідності до їх ідеальної частки (позначено рожевим кольором на схемі, додаток №1), в тому числі:

*земельна ділянка площею 219,2кв.м;

*]/2 частина земельної ділянки загального користування співвласників ОСОБА_4 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 площею 7,3кв.м (14,6*1/2);

*? частина земельної ділянки загального користування співвласників ОСОБА_5 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 площею 20,1кв.м (40,2*1/2);

- ? частина земельної ділянки загального користування всіх співвласників площею

26,4кв.м (105,7*1/4).

На рішення може бути подана апеляційна скарга в Харківський апеляційний суд через районний суд протягом 10 днів .

Суддя: