Дата документу Справа №
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
провадження № 22-ц/778/4370/15 суддя-доповідач ОСОБА_1
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 вересня 2015 року м. Запоріжжя

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Запорізької області у складі головуючого судді Осоцького І.І.,

суддів Кухарь С.В., Панкеєва О.В.,

при секретарі Буримі В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 29 травня 2015 року в справі за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ОСОБА_7, що діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_8, ОСОБА_9, що діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_10 , ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_2, що діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19 про виділ нерухомого майна,

за зустрічним позовом ОСОБА_6, ОСОБА_7, що діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_8, ОСОБА_9, що діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_10 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_2, що діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19 про виділ нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И Л А:

Позивачі за основним та уточнюючим позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_6, ОСОБА_7, що діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_8, ОСОБА_9, що діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_2, що діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19 про виділ нерухомого майна.

В обґрунтування позову зазначивши, що їм на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 09.06.2010 року, належить 3/20 частки домоволодіння № 22 по вул.Лієпайська в м. Бердянську, яке розташоване на земельній ділянці площею 922,51 кв.м. В користуванні позивачів ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4 знаходиться квартира №5 жилого будинку «А», що складається з коридору № 6-5-1, кімнати № 5-2, кімнати № 5-3, кухні № 54 паркан № 9, замощення № 11, у спільному користуванні ворота № 2, хвіртка № 3. Іншими співвласниками є: ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_8, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_2, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19.

Рішенням Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 30 жовтня 2012 року відповідно до висновку судової експертизи було визначено порядок користування земельної ділянкою, яка розташована по вул. Лієпайська, 22/Першотравнева, 28 у місті Бердянську та виділено кожному співвласнику земельну ділянку для користування відповідно до їх частки, у тому числі позивачам ОСОБА_20, ОСОБА_5, ОСОБА_4 була виділена земельна ділянка загальною площею 134,7 кв.м., в тому числі: 109,4 кв.м. для обслуговування відповідної частини житлового будинку, під будівлями і двором окремого користування, що складається з двох ділянок (60,4+49,0), а також земельні ділянки спільного користування площею: 14,6 кв.м., 2,7 кв.м., 1,8 кв.м., 2,9 кв.м., 3,2 кв.м. На земельній ділянці домоволодіння також є територія загального користування, яка забезпечує проїзд і прохід кожному співвласнику окремо до його частини домоволодіння.

В зв'язку з цим позивачі за основним позовом ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4 просили суд виділити в натурі належну їм на праві приватної власності 3/20 частини домоволодіння, яке розташоване за адресою: м. Бердянськ, вул. Лієпайська, 22/ вул. Першотравнева, 28, що складає квартиру №5, і складається з передпокою №5-3 площею 17,6 кв.м., кімнати № 5-4 площею 9,2 кв.м. і кімнати №5-5 площа 6,9 кв.м. з урахуванням фактичного користування домоволодінням без врахування наявних самовільних будівель та розташована на земельній ділянці загальною площею 134,7кв.м., відповідно до рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 30 жовтня 2012 року ( згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 075 /01-15 від 22.01.15року і на схемі додатку №1 забарвлено жовтим кольором), також припинити право в спільній частковій власності на домоволодіння по вул.Лієпайська, 22/ вул. Першотравнева, 28 в м. Бердянську позивачів та відповідачів.

В уточнюючій позовній заяві свої позовні вимоги позивачі не бажають визнання за ними право власності на цілий об'єкт нерухомості, оскільки згідно висновку судової експертизи це не можливо.

Позивачі за зустрічним позовом ОСОБА_6, ОСОБА_7, що діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_8, ОСОБА_9, що діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_10 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_2, що діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19 про виділ нерухомого майна.

В обґрунтування зустрічного позову зазначли, що їм належить 3/20 домоволодіння, розташованого по вул. Лієпайській, 22/ вул. Першотравневій, 28 у м. Бердянську Запорізької області, в користуванні знаходиться: квартира №3, що складається з прихожої №3-3 площею 14,2 кв.м, кімнати №3-4 площею 6,8 кв.м., кімнати №3-5 площею 9,8 кв.м житлового будинку «А»; в спільному користуванні: ворота №2, хвіртка №3, паркан№4 вбиральня «В».

Рішенням Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 30 жовтня 2012 рок відповідно до висновку судового експерта було визначено порядок користування земельної ділянкою, яка розташована по вул. Лієпайська, 22/Першотравнева, 28 у місті Бердянську та виділено кожному співвласнику земельну ділянку для користування відповідно до їх частки, у тому числі позивачам ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_8 була виділена земельна ділянка загальною площею 137,0 кв.м., в тому числі: 95,1 квм для обслуговування відповідної частини житлового будинку, під будівлями і двором окремого користування, що складається з трьох ділянок (58,8+19,7+16,6), а також земельні ділянки спільного користування площею: 24,4 кв.м., 9,9 кв.м., 3,1 кв.м., 4,6кв.м. На земельній ділянці домоволодіння також є територія загального користування, яка забезпечує проїзд і прохід кожному співвласнику окремо до його частини домоволодіння.

В зв'язку з цим позивачі за зустрічним позовом ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_8 просили суд виділити в натурі належну їм на праві приватної власності 3/20 частини домоволодіння, яке розташоване за адресою : м. Бердянськ, вул.Лієпайська, 22/ вул. Першотравнева, 28, що складає квартиру №3, і складається з передпокою № 3-3 площею 14,2кв.м., кімнати №3-4 площею 6,8кв.м. і кімнати №3-5 площею 9,8 кв.м з урахуванням фактичного користування домоволодінням без врахування наявних самовільних будівель та розташована на земельній ділянці загальною площею 137,0 кв.м., відповідно до рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 30 жовтня 2012 року (згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 075 /01-15 від 22.01.15року і на схемі додатку №1 забарвлено світло зеленим кольором),а також припинити право в спільній частковій власності на домоволодіння по вул.Лієпайська, 22/ вул. Першотравнева, 28 в м. Бердянську позивачів та відповідачів.

В уточнюючій зустрічній позовній заяві свої позовні вимоги позивачі не бажають визнання за ними право власності на цілий об'єкт нерухомості, оскільки згідно висновку судової експертизи це не можливо.

Рішенням Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 29 травня 2015 року основний та зустрічний позови задоволено.

Виділено в натурі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 належну їм на праві приватної власності 3/20 частини домоволодіння, яке розташоване за адресою : м. Бердянськ, вул.Лієпайська, 22/ вул. Першотравнева, 28, що складає квартиру №5, і складається з передпокою №5-3 площею 17,6 кв.м., кімнати № 5-4 площею 9,2 кв.м. і кімнати №5-5 площею 6,9 кв.м. з урахуванням фактичного користування домоволодінням без врахування наявних самовільних будівель та розташована на земельній ділянці загальною площею 134,7кв.м., відповідно до рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 30 жовтня 2012 року ( згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 075 /01-15 від 22.01.15 року і на схемі додатку №1 забарвлено жовтим кольором).

Виділено в натурі ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 належну їм на праві приватної власності 3/20 частини домоволодіння, яке розташоване за адресою: м. Бердянськ, вул.Лієпайська, 22/вул. Першотравнева, 28, що складає квартиру №3, і складається з передпокою № 3-3 площею 14,2 кв.м., кімнати №3-4 площею 6,8 кв.м. і кімнати №3-5 площею 9,8 кв.м з урахуванням фактичного користування домоволодінням без врахування наявних самовільних будівель та розташована на земельній ділянці загальною площею 137,0кв.м., відповідно до рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 30 жовтня 2012 року ( згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 075 /01-15 від 22.01.15 року і на схемі додатку № 1 забарвлено світло зеленим кольором).

Решта частина домоволодіння, яке розташоване за адресою : м. Бердянськ, вул. Лієпайська, 22/ вул. Першотравнева, 28 залишається в користуванні інших співвласників домоволодіння.

Припинено право спільної часткової власності між позивачами ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_7 ОСОБА_9 ОСОБА_21, ОСОБА_8 та відповідачами по справі - іншими співвласниками домоволодіння, що розташоване в м. Бердянську за адресою вул. Лієпайська, 22/вул. Першотравнева, 28.

Припинено право спільної часткової власності між позивачами ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4 та відповідачами по справі - іншими співвласниками домоволодіння, що розташоване в м. Бердянську за адресою вул.Лієпайська, 22/ вул. Першотравнева, 28.

На вказане рішення суду ОСОБА_2 подав апеляційну скаргу, в якій посилаючись на незаконність та необґрунтованість рішення суду, неповне з'ясування обставин, що мають значення для справи, недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд вважав встановленими невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення судом норм матеріального права, просить рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні основного та зустрічного позовів відмовити у повному обсязі.

Заслухавши у судовому засіданні суддю-доповідача, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції та обставини справи в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задволеннюз наступних підстав.

Пунктом 1 частини 1 статті 307, статтею 308 ЦПК України передбачено, що за наслідками розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд має право постановити ухвалу про відхилення апеляційної скарги і залишення рішення без змін, якщо визнає, що його постановлено з додержанням норм матеріального і процесуального права. Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення з одних лише формальних міркувань.

Як вбачається із матерів справи, що ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 09.06.2010 року, належить 3/20 частки домоволодіння № 22 по вул. Лієпайська в м. Бердянську, яке розташоване на земельній ділянці площею 922,51кв.м. В користуванні позивачів ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4 знаходиться квартира №5 житлового будинку «А», яка складається з коридору № 6-5-1 площею 3,2кв.м, кімнати № 5-2, кімнати № 5-3, кухні № 5-4 паркан № 9, замощення № 11, у спільному користуванні ворота № 2, хвіртка № 3, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 09.06.2010 року, копією витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно від 09.06.2010року, копією технічного паспорту.

ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_8 належить 3/20 домоволодіння, розташованого по вул. Лієпайській, 22/ вул. Першотравневій, 28 у м. Бердянську Запорізької області, в користуванні знаходиться квартира №3, яка складається з прихожої №3-3 площею14,2 кв.м., кімнати №3-4 площею 6,8 кв.м., кімнати №3-5 площею 9,8 КВ.М З житлового будинку «А»; в спільному користуванні: ворота №2, хвіртка №3, паркан №4, вбиральня «В», що підтверджується копією свідоцтва про право власності на; нерухоме майно від 09.06.2010 року, копією витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно від 09.06.2010року, копією технічного паспорту.

Іншим співвласникам домоволодіння по вул. Лієпайській, 22/ вул. Першотравневій, 28 у м. Бердянську належить : відповідачам ОСОБА_11, ОСОБА_12- 1/8частина домоволодіння( кв.2), відповідачу ОСОБА_13 -1/8частина домоволодіння( кв.1) , відповідачу ОСОБА_14 - 1/10 частина домоволодіння( кв.4), відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_15, ОСОБА_16 - 1/5 частина домоволодіння( кв.6), відповідачам ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19 -3/20 частин домоволодіння( кв.7), що підтверджується копією довідки КПТІ Бердянської міської ради № 613 від 13.08.2013р., копіями технічного паспорту, копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18.01.2011 року(ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19В.) , копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18.01.2011 року, копією витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно від 18.01.2011року (ОСОБА_2, ОСОБА_15, ОСОБА_16Г.)

Рішенням Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від З0 жовтня 2012 року відповідно до висновку судової експертизи було визначено порядок користування земельної ділянкою, яка розташована по вул. Лієпайська, 22/Першотравнева, 28 у місті Бердянську та виділено кожному співвласнику земельну ділянку для користування відповідно до їх частки, у тому числі позивачам ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4 була виділена земельна ділянка загальною площею 134,7 кв.м., в тому числі: 109,4 кв.м. для обслуговування відповідної частини житлового будинку, під будівлями і двором окремого користуванню, що складається з двох ділянок (60,4+49,0), а також земельні ділянки спільного користування площею: 14,6 кв.м., 2,7 кв.м., 1,8 кв.м., 2,9 кв.м., 3,2 кв.м.

А позивачам за зустрічним позовом ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_8 була виділена земельна ділянка загальною площею 137,0 кв.м., в тому числі: 95,1 кв.м для обслуговування відповідної частини житлового будинку, під будівлями і двором окремого користування, що складається з трьох ділянок (58,8+19,7+16,6), а також земельні ділянки спільного користування площею: 24,4 кв.м., 9,9 кв.м., 3,1 кв.м., 4,6 кв.м.

На земельній ділянці домоволодіння також є територія загального користування, яка забезпечує проїзд і прохід кожному співвласнику окремо до його частини домоволодіння.

За ухвалою суду від 22.09.2014 року була призначена судова будівельно-технічна експертиза для визначення технічної можливості виділу в натурі часток позивачів за основним та зустрічним позовом з урахуванням часток співвласників і фактичного користування приміщеннями будинку.

За висновком судової будівельно-технічної експертизи від 22.01.2015 року № 075/01-15 , можливо виділити як позивачам за основним позовом ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4 так і позивачам за зустрічним позовом ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_8 належні їм частини домоволодіння, а саме по 3/20 частини домоволодіння по вул. Лієпайська, 22/ вул.Першотравнева, 28 у місті Бердянську з урахуванням фактичного користування домоволодінням співвласниками.

При цьому експертом визначено, що самовільно переобладнані приміщення № 5-1 площею 8,3кв.м, № 5-2 , № 3-1 площею 10,7кв.м, № 3-2 площею 2,8кв.м. не враховуються.

Враховуючи, що наявність спільної сумісної власності не надає можливості у повному обсязі позивачам розпоряджатися власністю, яка належить їм на праві власності, без узгодження з усіма іншим власниками на проведення будівництва, покращення свого майна, купівлі-продажу, заставлення та інше, також враховуючи, що згідно висновку експертизи про виділ в натурі за фактичним користуванням приміщеннями житлового будинку, такий виділ можливий, суд задовольнив позови в цій частині та припинив право в спільній частковій власності на домоволодіння по по вул. Лієпайська, 22/Першотравнева, 28 у місті Бердянську за сторонами.

У силу положень статей 21, 24, 41 Конституції України, статей 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

За правилами ч. 1 ст. 364, 2 ст. 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності..

Як вбачається з матеріалів справи, сторони по справі є співвласниками домоволодіння по вул. Лієпайська, 22/вул.Першотравнева, 28 у місті Бердянську по 3/20 частин домоволодіння, яке належить їм на праві спільної часткової власності, кожна із цих частин домоволодіння має окремий вхід, і згідно висновку експертизи про виділ в натурі за фактичним користуванням приміщеннями житлового будинку, такий виділ можливий.

Доводи апеляційної скарги проте, що позивачі по основному та зустрічному позову виділили собі частки менше ніж ти, що припадають на них і тому потрібно зробити перерозподіл часток інших співвласників не може бути підставою для скасування правильного та справедливого суті рішення суду, оскільки за правилами ст. 11 ЦПК України, яка передбачає диспозитивність сторін, суд розглядає справу у межах заявлених позивачем вимог, а зменшення частки позивачів не порушує прав особи, що подала апеляційну скаргу ОСОБА_2, а збільшення своєї частки, внаслідок припинення часток позивачів, він може здійснити відповідно до вимог ст. 3 ЦПК України шляхом звернення до суду з позовною заявою.

Оскільки доводи апеляційної скарги не містить в собі порушення прав особи, що подає апеляційну скаргу, рішення суду першої інстанції відповідає матеріалам справи, колегія судів не вбачає підстав для скасування правильного по суті судового рішення, та відмови у задоволені позову, як проте вимагає відповідач, а тому апеляційну скаргу не підлягає задоволенню.

. Керуючись ст. ст. 307, 308, 313 - 315, 317 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 29 травня 2015 року у цій справі залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, проте може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий

Судді