ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
____________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 грудня 2015 року Фастівський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Бутенка В.О.,

за участі : ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Державна реєстраційна служба Фастівського міськрайонного управління юстиції про визнання права власності на частину будинку та перерахунок часток, -

в с т а н о в и в :

В вересні 2015 року представник позивача ОСОБА_4 звернувся до суду з позовною заявою в інтересах позивача ОСОБА_2 про визнання права власності на частину будинку та перерахунок часток посилаючись на те, що згідно рішення №126 від 06 червня 1989 року виданого Виконкому Фастівської ОСОБА_5 Народних Депутатів, надано дозвіл ОСОБА_6 на будування нового будинку замість 1/2 частини старого за адресою м. Фастів, вул. Клари Цеткін 18. Після смерті ОСОБА_7, розпочатий будівництвом житловий будинок перейшов до спадщини ОСОБА_2 на підставі рішення Фастівського міськнарсуду від 01 лютого 1991 року. Рішенням Виконкому Фастівської ОСОБА_5 Народних Депутатів №141/19 від 12 серпня 1997 року дозволено ОСОБА_2 продовжити будівництво нового будинку замість 1/2 частини старого за адресою м. Фастів, вул. Клари Цеткін, 18. 05 листопада 1997 року між ОСОБА_2 та її сестрою ОСОБА_3 було укладено договір дарування, згідно якого остання прийняла в дар 1/2 частину незакінченого будівництвом жилого будинку, процент готовності якого 71%, який розташований за адресою: м. Фастів, вул. Клари Цеткін, 18. Так, ОСОБА_3 після закінчення будівництва, належить на підставі договору дарування від 05 листопада 1997 року 1/2 житлового будинку за адресою: м. Фастів, вул. Клари Цеткін 18-А. Інша 1/2 частини будинку знаходилась в процесі будівництва ОСОБА_2 та не була введена до експлуатації. ОСОБА_2 закінчила будівництво своєї частини будинку загальною площею 139,5 кв. м лише 16.03.2015 року, що підтверджується декларацією про готовність об'єкта до експлуатації виданою Департаментом Державної архітектурно - будівельної інспекції у Київській області № КС 88 від 16.03.2015 року. 08 червня 2015 року рішенням Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області № 21881852 в державній реєстрації права власності на частину будинку бойко ОСОБА_8 відмовлено на підставі п. 2.1 ст. 9 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав", у зв'язку з тим, що є суперечності між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяження.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 позов підтримала.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнала.

Представник Державної реєстраційної служби Фастівського міськрайонного управління юстиції в судове засідання не зявився, про день слухання справи повідомлений належним чином, надав до суду лист з проханням розглянути справу в його відсутність.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до частини 1 статті 367 ЦК України, поділ майна, що є у спільній частковій власності може бути поділено в натурі між співвласниками зо домовленістю між ними.

Згідно пункту 5 частини 1 статті 19 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження", підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, зокрема є рішення судів, що набрали законної сили.

Судом встановлено, що згідно рішення №426 від 06 червня 1989 року виданого виконкомом Фастівської міської ради народних депутатів, дозволено ОСОБА_6 побудувати новий будинок на його присадибній ділянці по вул. К. Цеткін, 18 замість ? частини старого будинку (а.с.6).

Відповідно до рішення Фастівського міськнарсуду Київської області від 01 лютого 1991 року визнано за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті її батька ОСОБА_6 на ? частину житлового будинку, розташованого в м. Фастові по вул. К. Цеткін, 18 (а.с.7).

12 серпня 1997 року виконкомом Фастівської міської ОСОБА_5 народних депутатів було прийнято рішення № 141/19, яким було дозволено ОСОБА_2 продовжити будівництво нового будинку замість 1/2 частини старого за адресою м. Фастів, вул. Клари Цеткін, 18 (а.с.9).

Відповідно до договору дарування жилого будинку від 05 листопада 1997 року ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_3 ? частину незакінченого будівництвом жилого будинку, процент готовності 71%, що знаходиться в м. Фастові, по вул. К.Цеткін, 18 (а.с.10-11).

Таким чином, після укладання договору дарування від 05 листопада 1997 року, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належить по 1/2 частині незакінченого будівництвом житлового будинку, процент готовності якого становить 71%, який розташований за адресою: м. Фастів, вул. Клари Цеткін, 18.

ОСОБА_3 закінчила будівництво своєї частини будинку загальною площею 162,2 кв.м 20 листопада 2001 року, що підтверджується актом державної прийомки в експлуатацію індивідуального домоволодіння за № 212/6 від 20 листопада 2001 року (а.с.12-13).

07 жовтня 2013 року КП Фастівської міської ради "Фастівське бюро технічної інвентаризації" було розроблено Технічний паспорт на житловий будинок за адресою: м. Фастів, вул. Клари Цеткін 18-а (а.с.14-24).

На спільне домоволодіння рішенням Виконавчого Комітету Фастівської ОСОБА_5 Київської області за № 438 від 22 листопада 2013 року присвоєно адресу: м. Фастів, вул. Клари Цеткін, 18-а.

Відповідно до Декларації про готовність об'єкта до експлуатації виданої Департаментом Державної архітектурно - будівельної інспекції у Київській області №КС 88 від 16 березня 2015 року ОСОБА_2 закінчила будівництво своєї частини будинку загальною площею 139,5 кв.м лише 16 березня 2015 року (а.с.25-29).

Рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 21881852 виданого Управлінням державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області 08 червня 2015 року, в державній реєстрації права власності на частину будинку ОСОБА_2 відмовлено на підставі п.2.1ст. 9 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав", у зв'язку з тим, що є суперечності між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяження (а.с.30-31).

Відповідно до п. 3.1 Наказу "Про затвердження інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомості", у разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлювальних документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлювальних документів.

Згідно довідки про розрахунок часток житлового будинку № 527 від 07.05.2015 року виданою Комунальним підприємством Фастівської міської ради Фастівське бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_3 належить 1/2 частини житлового будинку № 18-А по вулиці Клари Цеткін, в м. Фастів, Київської області на підставі договору дарування від 05.11.1997 року, а згідно поверхового плану ОСОБА_3І належать житлові приміщення загальною площею 162,2 кв.м та житловою 77,1 кв.м., що становить 11/20 частини будинку. ОСОБА_2 належить приміщення, згідно поверхового плану станом на 07.10.2015 року загальною площею 139,5 кв.м., та житловою площею 63,1 кв.м., що становить 9/20 чистини будинку з господарськими будівлями та спорудами.

Аналізуючи зібрані по справі докази, суд вважає їх достовірними, позовні вимоги про виділення часток доведеними та обгрунтованими.

Разом з тим, відсутні підстави для скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серія СН 446641, виданий Старокиївським РУ ГУ МВС в м. Києві 20 травня 1997 року, зареєстрованої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, на ? частини житлового будинку розташованого за адресою: м. Фастів, вул. Клари Цеткін, буд. 18-А.

Керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. суд-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 задовольнити частково.

Визнати право власності на 11/20 житлового будинку розташованого за адресою: м. Фастів, вул. Клари Цеткін, буд. 18-А за ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серія СН 446641, виданий Старокиївським РУ ГУ МВС в м. Києві 20 травня 1997 року, зареєстрованої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Визнати право власності на 9/20 частини житлового будинку розташованого за адресою: м. Фастів, вул. Клари Цеткін, буд. 18-А за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт серія СК 417953, виданий Фастівським МРВ ГУМВС України в Київської області 24 грудня 1996 року, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Фастівський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя В.О.Бутенко