РІШЕННЯ

Іменем України

21.08.2015 Кобеляцький районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Мороз Т.М.

з участю секретаря - Любовської О.М.

представника позивача ОСОБА_1 адвоката ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ в натурі 1/3 частини будинку та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_4 до ОСОБА_3, ОСОБА_1 про розподіл нерухомого майна та визначення порядку користування земельною ділянкою ,

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 з позовом про розподіл будинку, в якому прохав розподілити житловий будинок на три рівні частини. Пізніше позивачем доповнювалися позовні вимоги, в подальшому від якої він відмовився. В кінцевому варіанті позивач ОСОБА_1 прохав суд розподілити будинок на три рівні частини та виділити в натурі по 1/3 частині житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по варіанту № 2 судової будівель-технічної експертизи від 28.04.2015 р.

Відповідач ОСОБА_4 подав зустрічну позовну заяву до ОСОБА_3 та ОСОБА_1 про розподіл нерухомого майна та визначення порядку користування земельною ділянкою, в якому прохав суд розподілити житловий будинок на три частини, виділивши йому частину будинку, згідно з господарсько-побутовими будівлями по варіанту №2 судової будівельно-технічної експертизи від 16.02.2015 р.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 по первісному позову адвокат ОСОБА_2 позов підтримала, пояснила, що позивач та відповідачі по справі є співвласниками житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по вул. Островського, 19 в м. Кобеляки Полтавської області. Позивач ОСОБА_1 до виникнення спору у будинку займав дві суміжні кімнати на першому поверсі. Одну з кімнат на першому поверсі займав ОСОБА_4, другим поверхом користувалася ОСОБА_3 З приводу користування будинком між сторонами виник спір, через що ОСОБА_1 разом із сім»єю в даний час мешкає за іншою адресою. Прохає суд розподілити будинок згідно варіанту № 2 судової будівель-технічної експертизи від 28.04.2015 р., виділивши позивачу ОСОБА_1 ту частину, що на плані зафарбовано в червоний колір. Вважає даний варіант розподілу будинку найоптимальнішим, оскільки практично унеможливлює спілкування позивача з відповідачами по справі, які проживають спільно та являються між собою батьком та дочкою. Щодо зустрічного позову, то визнає в частині розподілу будинку на три частини та не визнає в частині розподілу згідно варіанту №2 судової будівельно-технічної експертизи від 16.02.2015 р.

Відповідач ОСОБА_3 позов ОСОБА_1 визнала частково в частині розподілу будинку на три частини. Позов ОСОБА_4 визнала повністю. Підтвердила обставини користування будинком до виникнення спору. Пояснила, що ОСОБА_1 демонтував опалювальний котел, який обігрівав підвал та перший поверх, через що вона з ОСОБА_4 не мають змоги користуватися цими приміщеннями та ОСОБА_4 мешкає разом з нею на другому поверсі. Прохала суд розподілити будинок з господарсько-побутовими будівлями по варіанту №2 судової будівельно-технічної експертизи від 16.02.2015 р., та виділити їй ту частину, що на плані зафарбовано в синій колір, а ОСОБА_4 виділити частину приміщення, що зафарбовано в зелений колір, оскільки вони разом проживають і разом користуватимуться цими приміщеннями.

Відповідач по первісному позову та позивач по зустрічному позову ОСОБА_4 первісний позов визнав в частині розподілу будинку на три рівні частини. Зустрічний позов підтримав та прохав суд розподілити будинок з господарсько-побутовими будівлями по варіанту №2 судової будівельно-технічної експертизи від 16.02.2015 р., та виділити йому частину приміщення, що зафарбовано в зелений колір. Пояснив, що є інвалідом третьої групи, через що бажає, щоб за ним було збережено центральний вхід та приміщення на першому поверсі.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, знаходить, що первісний позов та зустрічний позов підлягають частковому задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є співвласниками житлового будинку №19 по вул. Островського в м. Кобеляки Полтавської області, кожному з них належить 1/3 частина даного нерухомого майна (а.с.5-6, 78, 80).

Відповідно до ст.ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Рішенням виконавчого комітету Кобеляцької міської ради Полтавської області від 28.04.2015 року надано дозвіл ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_3 на розподіл житлового будинку з господарськими будівлями по вул. Островського, 19 в м. Кобеляки (а.с.204).

По справі неодноразово проводилися судові будівельно-технічні експертизи.

Висновок судової будівельно-технічної експертизи № П-6 від 16.02.2015 р. суд вважає таким, що не відповідає інтересам сторін у справі, оскільки варіанти запропонованого розподілу передбачають в собі значні перебудови та добудови до будинку. Крім того, передбачено поділ приміщень по діагоналі, в результаті яких утворюються кімнати трикутної форми, що є недоцільним (а.с.106-124).

Суд бере до уваги висновок судової будівельно-технічної експертизи № 29-15 від 28.04.2015 р., згідно якого надано три варіанти розподілу житлового будинку, оскільки він не передбачає добудов та значних переобладнань ( а.с. 151-167). Даний розподіл відповідає інтересам сторін, оскільки при даному розподілі будинку зведеться до мінімуму об»єм спілкування між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 і ОСОБА_4, між якими існують напружені стосунки. Також суд враховує побажання ОСОБА_4 щодо користування приміщенням на першому поверсі та бажання ОСОБА_3 щодо користування другим поверхом будинку. Надання ОСОБА_4 та ОСОБА_3 приміщень у спільне користування не порушує їх прав та інтересів, оскільки вони проживають спільно та являються батьком та дочкою. Крім того, суд залишає у їх спільному користуванні кухню, ванну та санвузол.

Суд, при визначенні частин будинку, які необхідно виділити співвласникам, враховує думку сторін і вважає провести розподіл, виділивши ОСОБА_1 частину будинку згідно другого варіанту судової будівельно технічної експертизи № 29-15 від 28.04.2015 р., яка на плані зафарбована в червоний колір, ОСОБА_3- частину приміщення, яка на плані зафарбована в зелений колір, а ОСОБА_4 частину приміщення, що на плані зафарбовано в синій колір.

Даний висновок погоджений з відповідними службами.

На підставі вище викладеного, слід розділити житловий будинок по вулиці Островського, 19 в м. Кобеляки Полтавської області згідно другого варіанту судової будівельно технічної експертизи № 29-15 від 28.05.2015 р. та виділити в натурі:

- ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 на 1/3 частину:

* в підвалі житлового будинку літ. «А,ап,а,аг» приміщення: гараж І площею 20,8 кв.м. на суму 23272 грн. (241292/215.6*20.8);

* на першому поверсі житлового будинку літ. «А,ап,а,аг» приміщення: частина передпокою 1-1 площею 13,2 кв.м., кімната житлова 1-2 площею 20,60 кв.м., кімната житлова 1-3 площею 14,1 кв.м. Площа за внутрішнім обміром складає 47,9 кв.м (13.2+20.60+14.1), на суму 53608 грн. (241292/215.6*47.9);

По іншим будівлям і спорудам:

* колодязь літ. «К» - 1228 грн.;

* 1/3 частина вимощення І - 285 грн. (855*1/3);

* частина воріт № 1,2 -964 грн. (2925/8.5*2.8);

* частина огорожі № 3, 4, 5, 6 864 грн. (3998/95.53*20.65);

* 1/3 частина колодязю (водопровідного) ІІІ 148 грн. (446*1/3),

а всього будівель та споруд на суму 80375 грн. (23278+53608+1228+285+964+864+148), що менше на 10566 грн. (27284*1/3-80375) грн. Реальна частка становить 3/10 (80375/272824).

- ОСОБА_4, 01.10. ІНФОРМАЦІЯ_2 на 1/3 частини:

* в підвалі житлового будинку літ. «А,ап,а,аг» приміщення: 1/2 частини приміщення ІІ площею 7.2 кв.м. ( 14.40*1/2), 1/2 частина приміщення ІІІ площею 6.1 кв.м. (12.20*1/2), 1/2 частина туалету ІV площею 0,65 кв.м. (1.3*1/2), 1/2 частина ванни V площею 1,50 кв.м (3.00*1/2), 1/2 частина кухні VI площею 8,35 кв.м. (1670*1/2), 1/2 частина спуску в підвал VII площею 3.4 кв.м. (6.8*1/2), 1/2 частина коридору VIII площею 1.9 кв.м. (3.80*1/2), 1/2 частина сходів IX площею 1.00 кв.м. (2.00*1/2). Площа за внутрішнім обміром складає: 30.1 кв.м. (7.20+6.10+0.65+1.50+8.35+3.40+1.9+1.00), на суму 33687 грн. (241292/215.6*30.1).

* на першому поверсі житлового будинку літ. «А,ап,а,аг» приміщення: частина передпокою 1-1 площею 10.1 кв.м, кімната житлова 1-4 площею 14.6 кв.м., 1/2 частина сходів 1-5 площею 2.00 кв.м. (4.00*1/2). Площа за внутрішнім обміром складає: 26.7 кв.м. (10.1+14.6+2.00) на суму 29882 грн. (241292/215.6*26.7);

* на другому поверсі житлового будинку літ. «А,ап,а,аг» приміщення: 1/2 частина сходів 1-6 площею 1.35 кв.м. (2.7*1/2), 1/2 частина передпокою 1-7 площею 7.40 кв.м.(14.80*1/2), кімната житлова 1-8 площею 8.30 кв.м. Площа за внутрішнім обміром складає: 17.05 кв.м. (1.35+7.40+8.30) на суму 19082 грн. (241292/215.6*17.05).

По іншим будівлям і спорудам:

* 1/2 частина сараю літ. «Б» - 6122 грн. (12244*1/2);

* 1/2 частина част. літ «Б»-фундамент 220 грн. (440*1/2);

* 1/2 частина навісу літ. «бн» - 1632 грн. (3265*1/2);

* 1/2 частина навісу літ. «бн 1» - 1452 грн. (2904*1/2);

* 1/2 частина вбиральні літ. «Т» - 729 грн. (1458*1/2);

* 1/3 частина вимощення І 285 грн. (855*1/3);

* 1/2 частина вигрібної ями ІІ 885 грн. (1769*1/2);

* частина воріт № 1,2 980 грн. (2925/8.5*5.7)/2;

* частина огорожі № 3,4,5,6 1567 грн. (3998/95.53*74.88)/2;

* 1/3 частина колодязю (водопровідного) ІІІ 149 грн. (446*1/3),

а всього будівель і споруд на суму 96672 грн. (33687+29882+19082+6122+220+1632+1452+729+285+885+980+1567+149), що більше на 5731 грн. (272824*1/3-96672). Реальна частка становить 7/20 (96672/272824).

- ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 на 1/3 частини:

* в підвалі житлового будинку літ. «А,ап,а,аг» приміщення: 1/2 частини приміщення ІІ площею 7.2 кв.м. ( 14.40*1/2), 1/2 частина приміщення ІІІ площею 6.1 кв.м. (12.20*1/2), 1/2 частина туалету ІV площею 0,65 кв.м. (1.3*1/2), 1/2 частина ванни V площею 1,50 кв.м (3.00*1/2), 1/2 частина кухні VI площею 8,35 кв.м. (1670*1/2), 1/2 частина спуску в підвал VII площею 3.4 кв.м. (6.80*1/2), 1/2 частина коридору VIII площею 1.9 кв.м. (3.80*1/2), 1/2 частина сходів IX площею 1.00 кв.м. (2.00*1/2). Площа за внутрішнім обміром складає: 30.1 кв.м. (7.20+6.10+0.65+1.50+8.35+3.40+1.9+1.00), на суму 33687 грн. (241292/215.6*30.1).

* на першому поверсі житлового будинку літ. «А,ап,а,аг» приміщення: 1/2 частина сходів 1-5 площею 2.00 кв.м. (4.00*1/2) на суму 2238 грн. (241292/215.6*2.00);

* на другому поверсі житлового будинку літ. «А,ап,а,аг» приміщення: 1/2 частина сходів 1-6 площею 1.35 кв.м. (2.7*1/2),1/2 частина передпокою 1-7 площею 7.40 кв.м.(14.80*1/2), кімната житлова 1-9 площею 17.30 кв.м.. кімната житлова 1-10 площею 14.9 кв.м. Площа за внутрішнім обміром складає: 40.95 кв.м. (1.35+7.40+17.30+14.9) на суму 45830 грн. (241292/215.6*40.95).

По іншим будівлям і спорудам:

* 1/2 частина сараю літ. «Б» - 6122 грн. (12244*1/2);

* 1/2 частина част. літ «Б» - фундамент 220 грн. (440*1/2);

* 1/2 частина навісу літ. «бн» - 1633 грн. (3265*1/2);

* 1/2 частина навісу літ. «бн 1» - 1452 грн. (2904*1/2);

* 1/2 частина вбиральні літ. «Т» - 729 грн. (1458*1/2);

* 1/3 частина вимощення І 285 грн. (855*1/3);

* 1/2 частина вигрібної ями ІІ 884 грн. (1769*1/2);

* Частина воріт № 1,2 981 грн. (2925/8.5*5.7)/2;

* Частина огорожі № 3,4,5,6 1567 грн. (3998/95.53*74.88)/2;

* 1/3 частина колодязю (водопровідного) ІІІ 149 грн. (446*1/3),

а всього будівель і споруд на суму 95777 грн. (33687+2238+45830+6122+220+1633+1452+729+285+885+980+1567+149), що більше на 4835 грн. (272824*1/3-95777). Реальна частка становить 7/20 (95777/272824).

Зобов»язати ОСОБА_1: - улаштувати перегородку в передпокої 1-1 площею 23.3 кв.м., розділивши дане приміщення на два площею 10.1 та 13.2 кв.м. В частині передпокою 1-1 площею 13.2 кв.м. передбачити санвузол площею не менше 3.8 кв.м. та кухню площею не менше 7.0 кв.м.; закласти дверний отвір із кімнати 1-3 площею 14.1 кв.м. в кімнату 1-4 площею 14.6 кв.м.; улаштувати дверний отвір із кімнати 1-2 площею 20.6 кв.м. в кімнату 1-3 площею 14.1 кв.м.; облаштувати виділену частину інженерними мережами водопостачання, газопостачання та каналізації.

Зобов»язати ОСОБА_4 та ОСОБА_3 закласти дверний отвір із гаража І площею 20.8 кв.м. в коридор VIII площею 3.8 кв.м.

Зобов»язати ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 обладнати виділені частини будинку самостійним опаленням та електропостачанням. Усі переобладнання необхідно робити відповідно до вимог ДБН А.3.1-5-99 «Організація будівельного виробництва» і «Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт».

Провести розподіл земельної ділянки згідно 2 варіанту судової будівельно-технічної експертизи №29-15 від 28.04.2015 р., згідно якого необхідно залишити в спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 земельну ділянку площею 119 кв.м. (на плані варіанту №2 зафарбовану в жовтий колі). ОСОБА_1 необхідно виділити земельну ділянку площею 411 кв.м. (на плані варіанту №2 зафарбовану в червоний колір), а ОСОБА_4 та ОСОБА_3 - в спільне користування земельну ділянку площею 824 кв.м. (на плані варіанту №2 зафарбовано в синьозелений колір).

Крім цього, частковому задоволенню підлягають позовні вимоги в частині стягнення витрат, повязаних із розглядом даної справи.

Так, із ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 необхідно стягнути по 323,95 грн. (триста двадцять три грн. 95 коп) грн. сплаченого судового збору з кожного, по 1500 грн. (одна тисяча п»»ятсот грн.) витрат за проведення судових будівельно-технічних експертиз з кожного.

При визначенні витрат на правову допомогу суд виходить з наступного. Підлягає задоволенню стягнення витрат за правову допомогу адвоката ОСОБА_5 в розмірі 500 грн. Щодо розміру витрат на правову допомогу адвоката ОСОБА_2, то суд вважає їх завищеними.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах» розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних справах, в яких така компенсація виплачується стороні, на користь якої ухвалено судове рішення, іншою стороною не може перевищувати 40 відсотків встановленої законом мінімальної заробітної плати у місячному розмірі за годину участі особи, яка надавала правову допомогу, у судовому засіданні, під час вчинення окремих процесуальних дій поза судовим засіданням та під час ознайомлення з матеріалами справи в суді, що визначається у відповідному судовому рішенні.

Відповідно до ст.8 Закону України «Про Державний бюджет України на 2015 рік», розмір мінімальної заробітної плати з 01.01.2015 р. становить 1218 грн.

Адвокат ОСОБА_2 брала участь в судовому засіданні 2,5 години, тому оплата за надання правової допомоги адвоката в судовому засіданні становить 1218 грн. (1218*40:100 * 2,5) . Крім того, суд відносить до витрат на правову допомогу 300 грн. за консультацію. Суд не приймає 2200 грн. витрат на правову допомогу адвоката в частині вивчення та правовий аналіз матеріалів цивільного провадження, оскільки адвокат ОСОБА_2 не знайомилася з матеріалами цивільної справи в суді. Тому витрати за правову допомогу адвоката ОСОБА_2 складають 1518 грн. (1218+300).

Отже необхідно стягнути з відповідачів за первісним позовом на користь позивача1009 грн. витрат за правову допомогу з кожного ((500+1518) :2).

В іншій частині позовів відмовити.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 213-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, та позовні вимоги ОСОБА_4 до ОСОБА_3, ОСОБА_1 задовольнити частково.

Розподілити будинок №19 по вулиці Островського, в м. Кобеляки, Полтавської області згідно варіанту №2 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 29-15 від 28.04.2015 року та виділити в натурі:

- ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 на 1/3 частину:

* в підвалі житлового будинку літ. «А,ап,а,аг» приміщення: гараж І площею 20,8 кв.м. на суму 23272 грн. (241292/215.6*20.8);

* на першому поверсі житлового будинку літ. «А,ап,а,аг» приміщення: частина передпокою 1-1 площею 13,2 кв.м., кімната житлова 1-2 площею 20,60 кв.м., кімната житлова 1-3 площею 14,1 кв.м. Площа за внутрішнім обміром складає 47,9 кв.м (13.2+20.60+14.1), на суму 53608 грн. (241292/215.6*47.9);

По іншим будівлям і спорудам:

* колодязь літ. «К» - 1228 грн.;

* 1/3 частина вимощення І - 285 грн. (855*1/3);

* частина воріт № 1,2 -964 грн. (2925/8.5*2.8);

* частина огорожі № 3, 4, 5, 6 864 грн. (3998/95.53*20.65);

* 1/3 частина колодязю (водопровідного) ІІІ 148 грн. (446*1/3),

а всього будівель та споруд на суму 80375 грн. (23278+53608+1228+285+964+864+148), що менше на 10566 грн. (27284*1/3-80375) грн. Реальна частка становить 3/10 (80375/272824).

- ОСОБА_4, 01.10. ІНФОРМАЦІЯ_2 на 1/3 частини:

* в підвалі житлового будинку літ. «А,ап,а,аг» приміщення: 1/2 частини приміщення ІІ площею 7.2 кв.м. ( 14.40*1/2), 1/2 частина приміщення ІІІ площею 6.1 кв.м. (12.20*1/2), 1/2 частина туалету ІV площею 0,65 кв.м. (1.3*1/2), 1/2 частина ванни V площею 1,50 кв.м (3.00*1/2), 1/2 частина кухні VI площею 8,35 кв.м. (1670*1/2), 1/2 частина спуску в підвал VII площею 3.4 кв.м. (6.8*1/2), 1/2 частина коридору VIII площею 1.9 кв.м. (3.80*1/2), 1/2 частина сходів IX площею 1.00 кв.м. (2.00*1/2). Площа за внутрішнім обміром складає: 30.1 кв.м. (7.20+6.10+0.65+1.50+8.35+3.40+1.9+1.00), на суму 33687 грн. (241292/215.6*30.1).

* на першому поверсі житлового будинку літ. «А,ап,а,аг» приміщення: частина передпокою 1-1 площею 10.1 кв.м, кімната житлова 1-4 площею 14.6 кв.м., 1/2 частина сходів 1-5 площею 2.00 кв.м. (4.00*1/2). Площа за внутрішнім обміром складає: 26.7 кв.м. (10.1+14.6+2.00) на суму 29882 грн. (241292/215.6*26.7);

* на другому поверсі житлового будинку літ. «А,ап,а,аг» приміщення: 1/2 частина сходів 1-6 площею 1.35 кв.м. (2.7*1/2), 1/2 частина передпокою 1-7 площею 7.40 кв.м.(14.80*1/2), кімната житлова 1-8 площею 8.30 кв.м. Площа за внутрішнім обміром складає: 17.05 кв.м. (1.35+7.40+8.30) на суму 19082 грн. (241292/215.6*17.05).

По іншим будівлям і спорудам:

* 1/2 частина сараю літ. «Б» - 6122 грн. (12244*1/2);

* 1/2 частина част. літ «Б»-фундамент 220 грн. (440*1/2);

* 1/2 частина навісу літ. «бн» - 1632 грн. (3265*1/2);

* 1/2 частина навісу літ. «бн 1» - 1452 грн. (2904*1/2);

* 1/2 частина вбиральні літ. «Т» - 729 грн. (1458*1/2);

* 1/3 частина вимощення І 285 грн. (855*1/3);

* 1/2 частина вигрібної ями ІІ 885 грн. (1769*1/2);

* частина воріт № 1,2 980 грн. (2925/8.5*5.7)/2;

* частина огорожі № 3,4,5,6 1567 грн. (3998/95.53*74.88)/2;

* 1/3 частина колодязю (водопровідного) ІІІ 149 грн. (446*1/3),

а всього будівель і споруд на суму 96672 грн. (33687+29882+19082+6122+220+1632+1452+729+285+885+980+1567+149), що більше на 5731 грн. (272824*1/3-96672). Реальна частка становить 7/20 (96672/272824).

- ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 на 1/3 частини:

* в підвалі житлового будинку літ. «А,ап,а,аг» приміщення: 1/2 частини приміщення ІІ площею 7.2 кв.м. ( 14.40*1/2), 1/2 частина приміщення ІІІ площею 6.1 кв.м. (12.20*1/2), 1/2 частина туалету ІV площею 0,65 кв.м. (1.3*1/2), 1/2 частина ванни V площею 1,50 кв.м (3.00*1/2), 1/2 частина кухні VI площею 8,35 кв.м. (1670*1/2), 1/2 частина спуску в підвал VII площею 3.4 кв.м. (6.80*1/2), 1/2 частина коридору VIII площею 1.9 кв.м. (3.80*1/2), 1/2 частина сходів IX площею 1.00 кв.м. (2.00*1/2). Площа за внутрішнім обміром складає: 30.1 кв.м. (7.20+6.10+0.65+1.50+8.35+3.40+1.9+1.00), на суму 33687 грн. (241292/215.6*30.1).

* на першому поверсі житлового будинку літ. «А,ап,а,аг» приміщення: 1/2 частина сходів 1-5 площею 2.00 кв.м. (4.00*1/2) на суму 2238 грн. (241292/215.6*2.00);

* на другому поверсі житлового будинку літ. «А,ап,а,аг» приміщення: 1/2 частина сходів 1-6 площею 1.35 кв.м. (2.7*1/2),1/2 частина передпокою 1-7 площею 7.40 кв.м.(14.80*1/2), кімната житлова 1-9 площею 17.30 кв.м.. кімната житлова 1-10 площею 14.9 кв.м. Площа за внутрішнім обміром складає: 40.95 кв.м. (1.35+7.40+17.30+14.9) на суму 45830 грн. (241292/215.6*40.95).

По іншим будівлям і спорудам:

* 1/2 частина сараю літ. «Б» - 6122 грн. (12244*1/2);

* 1/2 частина част. літ «Б» - фундамент 220 грн. (440*1/2);

* 1/2 частина навісу літ. «бн» - 1633 грн. (3265*1/2);

* 1/2 частина навісу літ. «бн 1» - 1452 грн. (2904*1/2);

* 1/2 частина вбиральні літ. «Т» - 729 грн. (1458*1/2);

* 1/3 частина вимощення І 285 грн. (855*1/3);

* 1/2 частина вигрібної ями ІІ 884 грн. (1769*1/2);

* Частина воріт № 1,2 981 грн. (2925/8.5*5.7)/2;

* Частина огорожі № 3,4,5,6 1567 грн. (3998/95.53*74.88)/2;

* 1/3 частина колодязю (водопровідного) ІІІ 149 грн. (446*1/3),

а всього будівель і споруд на суму 95777 грн. (33687+2238+45830+6122+220+1633+1452+729+285+885+980+1567+149), що більше на 4835 грн. (272824*1/3-95777). Реальна частка становить 7/20 (95777/272824).

Зобов»язати ОСОБА_1: - улаштувати перегородку в передпокої 1-1 площею 23.3 кв.м., розділивши дане приміщення на два площею 10.1 та 13.2 кв.м. В частині передпокою 1-1 площею 13.2 кв.м. передбачити санвузол площею не менше 3.8 кв.м. та кухню площею не менше 7.0 кв.м.; закласти дверний отвір із кімнати 1-3 площею 14.1 кв.м. в кімнату 1-4 площею 14.6 кв.м.; улаштувати дверний отвір із кімнати 1-2 площею 20.6 кв.м. в кімнату 1-3 площею 14.1 кв.м.; облаштувати виділену частину інженерними мережами водопостачання, газопостачання та каналізації.

Зобов»язати ОСОБА_4 та ОСОБА_3 закласти дверний отвір із гаража І площею 20.8 кв.м. в коридор VIII площею 3.8 кв.м.

Зобов»язати ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 обладнати виділені частини будинку самостійним опаленням та електропостачанням. Усі переобладнання необхідно робити відповідно до вимог ДБН А.3.1-5-99 «Організація будівельного виробництва» і «Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт».

Залишити в спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 земельну ділянку площею 119 кв.м. (на плані варіанту №2 зафарбовану в жовтий колі).

Виділити ОСОБА_1 земельну ділянку площею 411 кв.м. (на плані варіанту №2 зафарбовану в червоний колір).

Виділити ОСОБА_4 та ОСОБА_3 в спільне користування земельну ділянку площею 824 кв.м. (на плані варіанту №2 зафарбовано в синьозелений колір).

Стягнути із ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 5731 грн. ( різницю від 1/3 частки вартості нерухомого майна).

Стягнути із ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 4835 грн. ( різницю від 1/3 частки вартості нерухомого майна).

Стягнути із ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 323,95 грн. (триста двадцять три грн.95 коп) грн. сплаченого судового збору, 1500 грн. (одна тисяча п»»ятсот грн.) витрат за проведення судових будівельно-технічних експертиз, 1009 грн. (одна тисяча дев»ять грн.) витрат за правову допомогу.

Стягнути із ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 323,95 грн. (триста двадцять три грн.95 коп) грн. сплаченого судового збору, 1500 грн. (одна тисяча п»»ятсот грн.) витрат за проведення судових будівельно-технічних експертиз, 1009 грн. (одна тисяча дев»ять грн.) витрат за правову допомогу.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: