Справа №635/7686/15-ц
Провадження № 2/635/3494/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

17 грудня 2015 року селище Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді О.М. Пілюгіної

за участю секретаря Бабенко І.К.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

позивач звернувся до суду з позовом та просить в рахунок погашення заборгованості відповідача за кредитним договором № 42/ФКВ-07 від 14 грудня 2007 року в розмірі 1580815,01 гривень звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме земельну ділянку загальною площею 0,1498 га, кадастровий номер НОМЕР_1, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будинку, господарських будівель і споруд, яка належить на праві власності відповідачу на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Гаражою Н.П., реєстр № 6336, зареєстрований в Державному реєстрі правочинів за номером 2569629 від 14 грудня 2007 року, шляхом визнання за позивачем права власності на вказане майно; визнати за позивачем право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1498 га, кадастровий номер НОМЕР_1, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будинку, господарських будівель і споруд.

В обґрунтування заявлених вимог посилається на те, що 14 грудня 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк», правонаступником якого є позивач та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 42/ФКВ-07, відповідно до умов якого ТОВ «Український промисловий банк» відкриває відповідачу не відновлювальну мультивалютну кредитну лінію на строк з 14 грудня 2007 року до 13 грудня 2032 року, зі сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 14,4% річних в іноземній валюті; комісії за надання кредиту у розмірі 1,5 % від суми кредиту. Відповідач зобов'язався сплачувати ТОВ «Український промисловий банк» нараховані проценти за користування кредитами до «20» числа включно кожного календарного місяця, наступного за звітним у розмірі 219 доларів США. ТОВ «Український промисловий банк» свої зобов'язання за кредитним договором № 42/ФКВ-07 від 14 грудня 2007 року повністю виконав та надав відповідачу кредит в розмірі та строки передбачені кредитним договором, а ОСОБА_1 кредит отримав, але свої зобов'язання за кредитним договором № 42/ФКВ-07 від 14 грудня 2007 року належним чином не виконує, у зв'язку з чим станом на 29 липня 2015 року утворилася заборгованість у розмірі 71726,15 доларів США, що за курсом Національного Банку України станом на 29 липня 2015 року становить 1580815,01 гривень. В забезпечення виконання відповідачем зобов'язань за кредитним договором № 42/ФКВ-07 від 14 грудня 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» та ОСОБА_1 укладено іпотечний договір № 42/Zфквіп-07 від 14 грудня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Гаражою Н.П., реєстр № 6353, відповідно до умов якого відповідач передав в іпотеку нерухоме майно: земельну ділянку загальною площею 0,1498 га, кадастровий номер НОМЕР_1, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будинку, господарських будівель і споруд, яка належить на праві власності відповідачу на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Гаражою Н.П., реєстр № 6336, зареєстрований в Державному реєстрі правочинів за номером 2569629 від 14 грудня 2007 року. Відповідно до умов іпотечного договору № 42/Zфквіп-07 від 14 грудня 2007 року, у випадку порушення відповідачем умов кредитного договору № 42/ФКВ-07 від 14 грудня 2007 року, ТОВ «Український промисловий банк», правонаступником якого є позивач, набуває право звернення стягнення на майно; іпотекодержатель за 30 календарних днів попереджає іпотекодавця про задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки і якщо протягом цього строку зобов'язання не будуть виконані, іпотекодержатель на свій розсуд задовольняє вимоги одним із способів в тому числі набуває право власності на майно. Позивач направив відповідачу досудову вимогу вих. № 31.4-08/9145/15 від 25 серпня 2015 року про сплату простроченої заборгованості за кредитним договором № 42/ФКВ-07 від 14 грудня 2007 року в розмірі 71726,15 доларів США, але добровільно ОСОБА_1 вимоги позивача не виконав. За вказаних обставин позивач змушений звернутися до суду з позовом.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, подав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив розглядати справу без його участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.

Відповідач в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, про день та час розгляду справи сповіщався належним чином, тому суд за письмовою згодою представника позивача ухвалив про заочний розгляд справи за відсутності сторін.

Суд, дослідивши докази по справі встановив наступні обставини та відповідні до них правовідносини.

Судом встановлено, що 14 грудня 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 42/ФКВ-07, відповідно до умов якого ТОВ «Український промисловий банк» надає відповідачу кредит у розмірі 65700,00 доларів США на строк до 13 грудня 2032 року, зі сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 14,4% річних; комісії за надання кредиту у розмірі 1,5 % від суми кредиту; мета кредитування - придбання земельної ділянки.

Відповідно до умов кредитного договору № 42/ФКВ-07 від 14 грудня 2007 року, ОСОБА_1 зобов'язався повернути кредит, сплатити проценти за користування ним, комісії, сукупні послуги, а також інші фінансові зобов'язання які надаються та видаються у зв'язку з укладенням цього договору. Повернення кредиту здійснюється щомісячно частинами в розмірі не менш як 219,00 доларів США до «20» числа (включно) кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту.

ТОВ «Український промисловий банк» свої зобов'язання за кредитним договором № 42/ФКВ-07 від 14 грудня 2007 року повністю виконав та надав відповідачу кредит в розмірі та строки передбачені кредитним договором, а ОСОБА_1 кредит отримав, але свої зобов'язання за кредитним договором № 42/ФКВ-07 від 14 грудня 2007 року належним чином не виконує, у зв'язку з чим станом на 29 липня 2015 року утворилася заборгованість у розмірі 71726,15 доларів США, що за курсом Національного Банку України станом на 29 липня 2015 року становить 1580815,01 гривень, з яких:

- заборгованість за кредитом у розмірі 63289,96 доларів США, що за курсом Національного Банку України станом на 29 липня 2015 року (100 доларів США = 2203,9591) становить 1394884,983 гривень;

- заборгованість за відсотками у розмірі 8436,19 доларів США, що за курсом Національного Банку України станом на 29 липня 2015 року (100 доларів США = 2203,9591) становить 185930,18 гривень, яка підтверджується розрахунком, сформованим тимчасовою адміністрацією ПАТ «Дельта Банк» 29 липня 2015 року.

В забезпечення виконання ОСОБА_1 зобов'язань за кредитним договором № 42/ФКВ-07 від 14 грудня 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» (Іпотекодержатель) та ОСОБА_3 (Іпотекодавець) укладено іпотечний договір № 42/Zфквіп-07, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Гаражою Н.П. 14 грудня 2007 року, реєстр № 6353, відповідно до умов якого відповідач передав в іпотеку нерухоме майно (предмет іпотеки): земельну ділянку загальною площею 0,1498 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_1, яка належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Гаражою Н.П., реєстр № 6336, зареєстрований в Державному реєстрі правочинів за номером 2569629 від 14 грудня 2007 року згідно з Витягом з Державного реєстру правочинів № 5144238.

Відповідно до умов іпотечного договору № 42/Zфквіп-07 від 14 грудня 2007 року, ТОВ «Український промисловий банк» набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки зокрема, якщо у момент настання строку виконання основного зобов'язання за кредитним договором № 42/ФКВ-07 від 14 грудня 2007 року воно не буде виконано належним чином, а саме: при повному або частковому неповерненні кредиту (чергового платежу за кредитом) та/або при несплаті або частковій несплаті процентів та/або при несплаті або частковій несплаті штрафних санкції у встановлені кредитним договором строки; порушення відповідачем обов'язків за іпотечним договором № 42/Zфквіп-07 від 14 грудня 2007 року та/або кредитним договором № 42/ФКВ-07 від 14 грудня 2007 року та невиконання вимоги ТОВ «Український промисловий банк» про дострокове виконання основного зобов'язання.

У випадку порушення відповідачем обов'язків за іпотечним договором № 42/Zфквіп-07 від 14 грудня 2007 року та/або кредитним договором № 42/ФКВ-07 від 14 грудня 2007 року Іпотекодержатель надсилає Іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення, в якій зазначається стислий зміст порушення зобов'язань, вимога про виконання порушення зобов'язання у тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі звернути стягнення на предмет іпотеки, зокрема, шляхом прийняття Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» предмета іпотеки у власність в рахунок виконання основного зобов'язання. Вказані обставини підтверджені іпотечним договором № 42/Zфквіп-07 від 14 грудня 2007 року.

Також судом встановлено, що 02 липня 2010 року між Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» укладено договір про передачу активів ТОВ «Укрпромбанк» в рахунок погашення заборгованості, відповідно до умов якого позивач отримав право вимоги за кредитним договором № 42/ФКВ-07 від 14 грудня 2007 року та іпотечним договором № 42/Zфквіп-07 від 14 грудня 2007 року в обсязі та на умовах, що існували у ТОВ «Український промисловий банк».

Позивачем на адресу відповідача: АДРЕСА_1, направлено лист-вимогу вих. № 31.4-08/9145/15 від 25 серпня 2015 року, в якому ОСОБА_1 повідомлено про наявність заборгованості за кредитним договором № 42/ФКВ-07 від 14 грудня 2007 року станом на 29 липня 2015 року в розмірі 71726,15 доларів США; заявлено вимогу про виконання зобов'язання за вказаним кредитним договором на користь ПАТ «Дельта Банк» у тридцятиденний строк, також зазначено, що у разі невиконання вказаних вимог позивач розпочне процедуру звернення стягнення на передане в іпотеку нерухоме майно за іпотечним договором № 42/Zфквіп-07 від 14 грудня 2007 року.

Відповідно до ч. 3 ст. 10; ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушення умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно ч. 1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Частиною 2 ст. 1050 ЦК України передбачено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику (кредит) частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець (кредитор) має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати належних йому процентів.

Статтею 1 Закону України «Про іпотеку» термін «іпотека» визначене як вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно до ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 590 ЦК України та ч.3 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється окрім іншого на підставі рішення суду.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 37 Закону України «Про іпотеку», іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання. Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності. У разі набуття права власності на предмет іпотеки іпотекодержатель зобов'язаний відшкодувати іпотекодавцю перевищення 90 відсотків вартості предмета іпотеки над розміром забезпечених іпотекою вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 35 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору, що також не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Враховуючи, що ОСОБА_1 не виконує вимоги кредитного договору № 42/ФКВ-07 від 14 грудня 2007 року, в результаті чого станом на 29 липня 2015 року утворилася заборгованість у розмірі 71726,15 доларів США, що за курсом Національного Банку України станом на 29 липня 2015 року становить 1580815,01 гривень, а виконання умов кредитного договору № 42/ФКВ-07 від 14 грудня 2007 року забезпечено іпотечним договором № 42/Zфквіп-07 від 14 грудня 2007 року належного відповідачу на праві приватної власності нерухомого майна: земельна ділянка, загальною площею 0,1498 га, розташована за адресою: АДРЕСА_2, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_1, тому вимоги позивача підлягають задоволенню і суд в рахунок виконання основного зобов'язання щодо погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № 42/ФКВ-07 від 14 грудня 2007 року, звертає стягнення на предмет іпотеки: земельну ділянку загальною площею 0,1498 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_1, яка належить на праві власності відповідачу на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Гаражою Н.П., реєстр № 6336, зареєстрований в Державному реєстрі правочинів за номером 2569629 від 14 грудня 2007 року згідно з Витягом з Державного реєстру правочинів № 5144238, шляхом передачі позивачу права власності на вказане майно.

Таким чином суд повністю задовольняє вимоги позивача та стягує з відповідача на користь держави судові витрати згідно вимог ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 590, 610-612, 625, 1049, ч. 2 ст. 1050 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», суд,

ВИРІШИВ:

позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк"- повністю задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № 42/ФКВ-07 від 14 грудня 2007 року в розмірі 1580815,01 гривень, звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно: земельну ділянку загальною площею 0,1498 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_1, яка належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Гаражою Н.П., реєстр № 6336, зареєстрований в Державному реєстрі правочинів за номером 2569629 від 14 грудня 2007 року згідно з Витягом з Державного реєстру правочинів № 5144238.

Визнати за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1498 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_1, яка належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Гаражою Н.П., реєстр № 6336, зареєстрований в Державному реєстрі правочинів за номером 2569629 від 14 грудня 2007 року згідно з Витягом з Державного реєстру правочинів № 5144238.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави суму судового збору в розмірі 23712 (двадцять три тисячі сімсот дванадцять) гривень 23 копійки.

На рішення суду позивачем може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду, в апеляційний суд Харківської області через Харківський районний суд Харківської області.

Відповідач має право звернутися до Харківського районного суду Харківської області з заявою про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляцію не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О.М. Пілюгіна