Справа № 486/1971/15-ц
Провадження № 2/486/889/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2015 року Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

у складі: головуючого Франчук О. Д.

при секретарі Філіпповій Ю.І.

за участю: позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника КП ЖЕО ОСОБА_4

представника КП БТІ ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнську Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, треті особи на стороні позивача: Комунальне підприємство Житлово експлуатаційне обєднання, реєстраційна служба Южноукраїнського міського управління юстиції в Миколаївській області, Комунальне підприємство Бюро технічної інвентаризації м. Южноукраїнська про поновлення порушеного права шляхом визнання факту допущення технічної помилки у визначенні адреси розташування квартири та визнання факту належності на праві власності квартири,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з вищезазначеним позовом до відповідача, в якому просила визнати, що належна їй на праві власності квартира №42 знаходиться у будинку №7 по вул. Енергобудівників у м. Южноукраїнську Миколаївської області, також зобовязати реєстраційну службу Южноукраїнського міського управління юстиції внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно і зареєструвати за нею право власності на нерухоме майно квартиру АДРЕСА_1, та зобовязати КП БТІ внести зміни у технічний паспорт на зазначену вище квартиру.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтувала тим, що згідно договору купівлі-продажу нерухомості, який було посвідчено приватним нотаріусом Южноукраїнського міського нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_6 15 жовтня 2015 року, вона придбала у відповідача ОСОБА_3 однокімнатну квартиру АДРЕСА_2. Дана квартира належить їй на праві приватної власності, проте вона не може зареєструватись у ній та укласти договори на надання житлово комунальних послуг. Так, відповідно до технічного паспорту будинку, в якому вона проживає, він є кутовим та одна його частина розташована по пр-ту Леніна, 20, а інша, в якій і знаходиться її квартира АДРЕСА_3. Але, у правовстановлюючих документах, у технічному паспорті була допущена технічна помилка та зазначено, що придбана нею у ОСОБА_7 квартира знаходиться по пр-ту Леніна, 20 у м. Южноукраїнську. У звязку з викладеним вище вона вимушена звернутися до суду.

В судовому засіданні позивач та її представник заявлені вимоги підтримали у повному обсязі та просили про їх задоволення.

Відповідач у судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову.

Представник КП ЖЕО у судовому засіданні також не заперечувала проти задоволення позову ОСОБА_1 та підтвердила факт помилки у технічних документах на квартиру позивача.

Представник КП БТІ у судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову.

Представник реєстраційної служби у судове засідання не зявився. По дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином та своєчасно. Надіслав на адресу суду заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності, проти позовних вимог не заперечував (а.с.32).

Відповідно до ст.ст. 11, 27, 60 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі; особа яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд, зобовязана надати усі наявні у неї докази та довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких виникає спір.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі продажу посвідченого державним нотаріусом Южноукраїнської державної нотаріальної контори ОСОБА_8 17 грудня 1996 року ОСОБА_2 придбала у ОСОБА_9 однокімнатну квартиру АДРЕСА_2 та зареєструвала її в Южноукраїнському БТІ 19.12.1996 року за р. №20, книга №11, стор. 283 (а.с.5).

Вищезазначену квартиру №42 від ОСОБА_2 прийняла в дар ОСОБА_10, що підтверджується договором дарування посвідченого приватним нотаріусом Южноукраїнського міського нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_8 26 листопада 1998 року та зареєструвала її в Южноукраїнському БТІ 01.12.1998 року за р. №20, книга №12, стор. 258 (а.с.6). Дана квартира належала ОСОБА_10 на праві приватної власності, що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.7), технічним паспортом на квартиру (а.с.12-13) та довідкою про технічний стан виданою КП БТІ 16.09.2015 року (а.с.14).

Факт зміни прізвища ОСОБА_10 на шлюбне «Серьожнікова» підтверджується свідоцтвом про одруження серії 1-ФП № 076404 виданого 11.11.2003 року відділом реєстрації актів громадянського стану Южноукраїнського міського управління юстиції Миколаївської області, за актовим записом №321 (а.с.11).

15 жовтня 2015 року за договором купівлі продажу посвідченого приватним нотаріусом Южноукраїнського міського нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_6 позивач ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_3 (до реєстрації шлюбу ОСОБА_10А.) однокімнатну квартиру АДРЕСА_2 (а.с.8-9), яка належить їй на праві приватної власності відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.10).

З довідки №763 від 15.10.2015 року вбачається, що відповідно до технічного паспорту на житловий будинок розташований по вул. Енергобудівників, 7/АДРЕСА_4 значиться по вул. Енергобудівників, 7 (а.с.15).

Відповідно до наказу Міністерства Юстиції України від 12.10.2010 року, яким регламентується порядок ведення Реєстру прав власності на нерухоме майно зазначено, що при виявленні помилки у записах розділу Реєстру прав після внесення записів до Реєстру прав та видачі витягу про державну реєстрацію прав реєстратор БТІ зобовязаний негайно повідомити власника та/або правонабувача про допущення помилки у записах розділу Реєстру прав. Повідомлення надсилається на адресу власника, що зазначена у заяві про державну реєстрацію прав, і має містити суть виявленої помилки у записах розділу Реєстру прав та рекомендацію звернутися власнику до реєстратора БТІ із заявою про виправлення помилки у записі розділу Реєстру прав. На підставі заяви про виправлення помилки у записі розділу Реєстру прав, реєстратор БТІ редагує запис або скасовує помилково зроблений запис розділу Реєстру прав та вилучає у заявника витяг, що містить помилку. Виправлення помилок проводиться безоплатно. Після виправлення помилки у записах розділу Реєстру прав, реєстратор БТІ видає заявнику новий витяг про державну реєстрацію прав. Внесення недостовірних даних до державного Реєстру прав власності ані Тимчасовим положенням, ані Порядком ведення державного Реєстру прав власності на нерухоме майно не передбачено.

Пунктом 3.3 Порядку ведення державного Реєстру прав власності на нерухоме майно передбачено, що у разі виявлення помилок у витязі, заявник може звернутися до реєстратора із заявою про внесення змін до запису в Реєстрі прав. Реєстратор вилучає у заявника витяг, що містить помилку, та видає новий витяг. При цьому реєстратор складає акт про зіпсуття бланків у відповідності до Положення про порядок постачання, зберігання, обліку та звітності про витрачання спеціальних бланків для видачі витягів із Реєстру прав власності на нерухоме майно та свідоцтв про право власності, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 85/5 від 20 вересня 2002 року та зареєстрованого в Міністерстві Юстиції України 20 вересня 2002 року за № 774/7062.

Та обставина, що технічна помилка була допущена при оформленні права власності на квартиру ще першим її власником ОСОБА_9 знайшла своє підтвердження у судовому засіданні.

Наданими КП ЖЕО документами, а саме: копіями схеми розміщення квартир, поверхових планів за адресою пр-т Леніна, 20/вул. Енергобудівників, 7, копією експлікації будинку №7 по вул. Енергобудівників підтверджується те, що квартира, яка на даний час належить на праві приватної власності позивачу розташована саме в будинку №7 по вул. Енергобудівників у м. Южноукраїнську Миколаївської області (а.с.34-37).

У відповідності до ст. 27 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, у разі виявлення у свідоцтві про право власності на нерухоме майно та/або витязі з Державного реєстру прав технічної помилки, допущеної державним реєстратором, заінтересована особа письмово повідомляє у пятиденний строк про це державного реєсстратора, який перевіряє відповідність відомостей Державного реєстру прав інформації, що міститься у заяві про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень. Якщо факт невідповідності підтверджено, державний реєстратор безоплатно виправляє допущену помилку в день надходження повідомлення.

Оскільки позивачу виданий правовстановлюючий документ в законному порядку, проте в ньому допущено помилку щодо зазначення адреси розташування її квартири, що тягне за собою наслідок його недійсності та зобовязує відповідний орган внести відповідні відомості та визнати позивача власником нерухомості із зазначенням вірної адреси її розташування згідно технічної документації, а тому керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215, 218, ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати технічною помилкою внесення у правовстановлюючі документи на квартиру АДРЕСА_1, що належна ОСОБА_1, відомостей про знаходження зазначеної квартири у будинку №20 по проспекту Леніна у м. Южноукраїнську Миколаївської області.

Визнати факт належності ОСОБА_1 на праві власності квартири АДРЕСА_1.

Зобовязати Комунальне підприємство Бюро технічної інвентаризації м. Южноукраїнська внести зміни в технічний паспорт на квартиру №42, яка розташована у будинку №7 по вулиці Енергобудівників у м. Южноукраїнську Миколаївської області.

Зобовязати реєстраційну службу Южноукраїнського міського управління юстиції в Миколаївській області внести зміни в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно і зареєструвати право власності ОСОБА_1 на нерухоме майно квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Южноукраїнського

міського суду ОСОБА_11