МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
30.11.2015 року Справа № 370/632/15-ц
Макарівський районний суд Київської області в складі головуючого судді Косенко А.В., при секретарі Левківському С.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Макарів справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи прокурор прокуратури Макарівського району Київської області, Служба у справах дітей та сімї Макарівської РДА, про визнання осіб такими, що втратила право на користування жилим приміщенням, та зняття їх з реєстрації, -
ОСОБА_1 (далі - позивач) звернулась до Макарівського районного суду Київської області із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 (далі - відповідачі), треті особи прокурор прокуратури Макарівського району Київської області, Служба у справах дітей та сімї Макарівської РДА, в якому просила Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 такими що втратили право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком № 35 по вул. Котовського в селі Рожів Макарівського району, Київської області та примусово зняти їх реєстраційного обліку за вказаною адресою, посилаючись на те, що В 2004 році дочка ОСОБА_5 (моя племінниця) ОСОБА_6 (після одруження - ОСОБА_2В.), для оформлення допомоги в звязку з вагітністю та пологами, та через переводом з Оболонської школи до Воскресенської школи №220 її доньки ОСОБА_6 (онуки ОСОБА_5М.) - ОСОБА_4, була тимчасово (на 3 роки) зареєстрована за вказаною адресою.В 2007 році мною були отримані документи на перепланування будинку (копії додаються).В 2007 році ОСОБА_5 померла.В 2014 році я дізналась, що разом зі мною в моєму будинку зареєстровані Відповідачі. Хоча дозволу на їх постійну реєстрацію я не надавала. Відповідачі на даний час зареєстровані за вищевказаною адресою, хоча фактично, з дня реєстрації та по даний час в зазначеному будинку не проживають та не з'являються. Добровільно виписатись з будинку не бажають, що і змусило позивача звернутися до суду з даним позовом.
В судове засідання позивач позовні вимоги підтримав та просила їх задовольнити в повному обсязі.
Відповідачі в судове засідання не зявились, причини неявки суду не повідомили, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, у звязку з чим суд ухвалив заочно розглянути справу на підставі наявних у ній доказів.
Третя особа прокурор прокуратури Макарівського району Київської області, в судовому засідання, проти задоволення позову заперечив.
Третя особа Служба у справах дітей та сімї Макарівської РДА в судовому засіданні позовні вимоги залишили на розсуд суду.
Дослідивши наявні матеріали справи, суд встановив наступне.
ОСОБА_1, є власником житлового будинку № 35 по вулиці Котовського у с.Рожів, Макарівського району, Київської області відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 15.02.1998р., загальною площею 39,3 м2, підсобна 26,0 м2 1950 року будівництва (копія Свідоцтва додається). Даний факт підтверджується також технічним паспортом на житловий будинок індивідуального житлового фонду від 16.01.1990р.
В 2003 році на прохання сестри позивачки ОСОБА_5 вона надала їй дозвіл на тимчасову (на рік) реєстрацію у своєму будинку для вирішення питань оформлення пенсії, що підтверджує копія довідки виданої виконавчим комітетом Рожівської сільської ради Макарівського району. За адресою вул. Котовського, 35 с.Рожів, Макарівський район, Київська обл. ОСОБА_5 була зареєстрована з 18.06 2003 р. по 18.06.2004 р. Це відбулось через те, що ОСОБА_5 ніде не працювала та залишилась без житла.
В 2004 році дочка ОСОБА_5 ОСОБА_6 (після одруження - ОСОБА_2В.), для оформлення допомоги в звязку з вагітністю та пологами, та через переводом з Оболонської школи до Воскресенської школи №220 її доньки ОСОБА_6 (онуки ОСОБА_5М.) - ОСОБА_4, була тимчасово (на 3 роки) зареєстрована за вказаною адресою.
В 2007 році позивачем були отримані документи на перепланування будинку.
В 2007 році ОСОБА_5 померла.
В 2014 році позивач дізналась, що разом з нею в даному будинку зареєстровані відповідачі.
На прохання позивачки про зняття з реєстрації, відповідачі ніяким чином не відреагували.
Вирішуючи між сторонами спір, суд виходить з наступного.
Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Разом з тим регулювання житлових відносин з метою забезпечення гарантованого Конституцією права особи на житло здійснюється спеціальним законом яким є ЖК УРСР.
Як зазначено у ст. 150 ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
До членів сім'ї власника будинку (квартири) згідно ч. 4 ст. 156 ЖК УРСР належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме його дружина, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство (ст. 64 ЖК УРСР).
Що ж до користування жили приміщенням приватного житлового фонду на підставі договору найму, це питання регулюється ст. 158 ЖК УРСР, відповідно до якої договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов'язки наймодавця і наймача та інші умови найму.
Згідно ч. 1 ст. 71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно ж ст. 72 цього ж Кодексу визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Таким чином, оскільки відповідачі тривалий час не проживають у спірному будинку та витрати на його утримання не несе, то суд вважає, що позовні вимоги про визнання осіб такими, що втратила право на користування жилим приміщенням, та зняття їх з реєстрації
Керуючись ст.ст.15, 383, 391 ЦК України, ст.ст.71,72, 150, 163,167 Житлового кодексу УРСР, ч.2 ст.405 ЦК України, ст.10, 11, 60, 88, 174, 212-215, 218, 223, 294 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи прокурор прокуратури Макарівського району Київської області, Служба у справах дітей та сімї Макарівської РДА , про визнання осіб такими що втратили право користування жилим приміщенням на зняття їх з реєстрації задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 такими що втратили право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком № 35 по вул. Котовського в селі Рожів Макарівського району, Київської області та примусово зняти їх реєстраційного обліку за вказаною адресою.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, суму судового збору у розмірі 243 (двісті сорок три) гривні 60 копійок.
Заочне рішення суду за заявою осіб, за відсутності яких воно було ухвалено, може бути переглянуте Макарівським районним судом протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Макарівський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на його перегляд після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий А.В.Косенко