Справа № 433/606/15-ц
Провадження № 22ц/782/637/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2015 року м. Сєвєродонецьк

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Луганської області у складі:

головуючого судді Лісіциної А.І.

суддів Романченка В.О., Лозко Ю.П.

за участю секретаря Сінько А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі Апеляційного суду Луганської області у місті Сєвєродонецьку апеляційну скаргу СТОВ «Злагода» на рішення Троїцького районного суду Луганської області від 17 вересня 2015 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42 до СТОВ «Злагода» про визнання договорів оренди землі недійсними, -

ВСТАНОВИЛА:

В березні 2015 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_43, ОСОБА_44 звернулися з позовом до СТОВ «Злагода» про визнання договорів оренди землі недійсними, посилаючись на те, що в укладених договорах оренди відсутні істотні умови, передбачені ст. 15 Закону України «Про оренду землі», зокрема, у ньому не визначені умови використання та цільове призначення земельної ділянки; не вказані умови збереження орендованої землі; не визначені умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; не визначена сторона, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення орендованої земельної ділянки.

Рішенням Троїцького районного суду Луганської області від 17 вересня 2015 року позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_43, ОСОБА_44 задоволено в повному обсязі, визнано недійсними договори оренди земельних ділянок укладених між позивачами та відповідачем 22 травня 2007 року.

Закрито провадження по справі у частині позовних вимог ОСОБА_22, ОСОБА_21, ОСОБА_45 у звязку з відмовою позивачів від позову. Закрито провадження по справі у частині позовних вимог ОСОБА_25 та ОСОБА_2 у звязку зі смертю останніх.

Не погодившись з рішенням СТОВ «Злагода» подало апеляційну скаргу в якій вважає рішення суду незаконним, ухваленим з порушенням норм матеріального та процесуального права, просить його скасувати та ухвалити по справі нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_43, ОСОБА_44 про визнання договорів оренди землі недійсними, відмовити у повному обсязі.

Вислухавши доповідь судді, розглянувши справу у межах доводів апеляційної скарги, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду, колегія суддів вважає апеляційну скаргу такою, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 303 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.

Ст. 213 ЦПК України визначено, що законним і обґрунтованим є рішення, коли суд виконав всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом на основі повного і всебічного зясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених такими доказами, які були досліджені у судовому засіданні.

Задовольняючи позовні вимоги суд першої інстанції дійшов висновку, що укладені між сторонами договори оренди землі не відповідають вимогам ст.ст. 203,215 ЦК України, оскільки не містять істотних умов, зазначених у ст. 15 Закону України « Про оренду землі» , що є підставою для визнання таких договорів недійсними.

Колегія суддів з цим висновком не погоджується і вважає, що суд дійшов його з порушенням норм процесуального права і неправильно застосував норми матеріального права.

Суд першої інстанції встановив, що між позивачами, з однієї сторони, та відповідачем з іншої, укладено наступні договори оренди:

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_1 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,04 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 241112, виданим 14 червня 2010 року на імя ОСОБА_1 (договір зареєстровано 11 жовтня 2010 року за № 53).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_1 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 3,81 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 159326, виданим 25 лютого 2005 року на імя ОСОБА_1 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за№ 254825/60).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_3 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,78 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 085559, виданим ЗО травня 2001 року на імя ОСОБА_3 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за№ 254825/85).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_46 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 5,16 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 882055, виданим 27 серпня 2008 року на імя ОСОБА_4 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/01 на імя ОСОБА_46).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_4 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 6,09 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 085505, виданим 30 травня 2001 року на імя ОСОБА_4 (договір зареєстровано 01 листопада 2007 року за № 254825/51).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_4 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 1,42 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 146912, виданим 10 грудня 2004 року на імя ОСОБА_4 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/23).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_5 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,08 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033487, виданим 30 травня 2001 року на імя ОСОБА_5 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за№ 254825/84).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_6 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 5,41 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033459, виданим 13 квітня 2001 року на імя ОСОБА_6 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за №254825/37).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_8 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 5,46 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033463, виданим 18 квітня 2001 року на імя ОСОБА_8 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за№ 254825/42).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_7 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 7,29 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033462, виданим 18 квітня 2001 року на імя ОСОБА_7 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/59).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_9 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 1,44 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, (договір зареєстровано 01 листопада 2007 року за № 254825/16 на імя ОСОБА_9).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_10 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 0,96 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, (договір зареєстровано 01 листопада 2007 року за № 254825/98 на імя ОСОБА_10).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_11 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,78 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 085568, виданим 14 травня 2001 року на імя ОСОБА_11 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за№ 254825/33).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_12 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,78 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 085567, виданим 14 травня 2001 року на імя ОСОБА_12 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/34).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_14 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 2,18 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033483, виданим 18 квітня 2001 року на імя ОСОБА_14 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/29).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_47 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 2,40 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 159109, виданим 26 липня 2005 року на імя ОСОБА_15 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/56).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_16 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,89 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033465, виданим 18 квітня 2001 року на імя ОСОБА_16 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/22).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_17 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 7,02 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033495, виданим 25 червня 2001 року на імя ОСОБА_17 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/31).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_18 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 6,93 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033478, виданим 25 червня 2001 року на імя ОСОБА_18 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/30).

-договір оренди землі від 15 вересня 2004 року, укладений між ОСОБА_19 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 2,795 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 070449, виданим 15 вересня 2004 року на імя ОСОБА_19 (договір зареєстровано 16 липня 2005 року за № 254825/68).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_20 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,85 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033464, виданим 18 квітня 2001 року на імя ОСОБА_20 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/21).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_14 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,43 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033483, виданим 18 квітня 2001 року на імя ОСОБА_14 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за№ 254825/28).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_23 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 10,07 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 085551, виданим 30 травня 2001 року на імя ОСОБА_23 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за№ 254825/34).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_24 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 1,42 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 146879, виданим 10 грудня 2004 року на імя ОСОБА_24 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/86).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_26 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 6,25 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 085502, виданим 13 квітня 2001 року на імя ОСОБА_26 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/27).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_27 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,77 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 038927, виданим 21 січня 2004 року на імя ОСОБА_27 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/81).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_28 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 6,49 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033457, виданим 13 квітня 2001 року на імя ОСОБА_28 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/87).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_29 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 8,34 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 085644, виданим 23 квітня 2001 року на імя ОСОБА_29 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за№ 254825/27).

-договір оренди землі від 10 лютого 2011 року, укладений між ОСОБА_48 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,79 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033422, виданим 25 червня 2001 року на імя ОСОБА_49 (договір зареєстровано 26 жовтня 2012 року за № 03532 на імя ОСОБА_50).

-договір оренди землі від 10 лютого 2011 року, укладений між ОСОБА_31 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,76 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033421, виданим 25 червня 2001 року на імя ОСОБА_51 (договір зареєстровано 25 жовтня 2012 року за № 03528 на імя ОСОБА_31).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_32 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 7,91 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії 1-ЛГ № 033490, виданим 18 квітня 2001 року на імя ОСОБА_32 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/95).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_33 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 6,17 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033488, виданим 18 квітня 2001 року на імя ОСОБА_33 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/96).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_34 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 5,66 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 033480, виданим 13 квітня 2001 року на імя ОСОБА_34 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/85).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_35 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 6,67 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії 1-ЛГ Хе 033479, виданим 13 квітня 2001 року на імя ОСОБА_35 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за Хе 254825/88).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_36 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 2,39 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЛГ Хе 159110, виданим 26 липня 2005 року на імя ОСОБА_36 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за Хе 254825/55).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_37 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,15 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ Хе 085539, виданим 13 квітня 2001 року на імя ОСОБА_37 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за Хе 254825/80).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_38 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,29 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ Хе 085544, виданим 30 травня 2001 року на імя ОСОБА_38 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за Хе 254825/97).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_38 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,16 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ Хе 147038, виданим 30 грудня 2009 року на імя ОСОБА_38 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за Хе 254825/10).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_39 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 4,78 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ Хе 085558, виданим 25 квітня 2001 року на імя ОСОБА_39 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за Хе 254825/35).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_41 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 1,42 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 146951, виданим 10 грудня 2004 року на імя ОСОБА_41 (договір зареєстровано 01 листопада 2007 року за№ 254825/23).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_41 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 3,90 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 085694, виданим 19 квітня 2001 року на імя ОСОБА_41 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/22).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_41 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 1,42 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 146952, виданим 10 грудня 2004 року на імя ОСОБА_42 (договір зареєстровано 01 листопада 2007 року за № 254825/05).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_40 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 1,42 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 146968, виданим 10 грудня 2004 року на імя ОСОБА_40 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за №254825/02).

-договір оренди землі від 22 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_40 та СТОВ «Злагода», предметом якого є земельна ділянка площею 3,69 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лантратівської сільської ради Троїцького району Луганської області, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії І-ЛГ № 085653, виданим 31 травня 2002 року на імя ОСОБА_52, правонаступницею якої є ОСОБА_40 (договір зареєстровано 10 серпня 2007 року за № 254825/50) (т.1, а.с. 81-189). Всі договори є ідентичними за змістом.

З матеріалів справи також вбачається,що відповідачем до суду надано копію примірника додаткової угоди та список громадян, які її отримали , копії накладних про виплату орендної плати за 2011-2014 роки, копію інформації про суми нарахованої та виплаченої орендної плати по СТОВ «Злагода» за 2011-2014 роки, копії відомостей про відпуск продукції за серпень 2014 року, копії розрахунків орендної плати за 2011-2015 роки (т.2, а.с.11-102)., копії угод до п. 9 Договору оренди землі, щодо умов сплати орендної плати в натуральній формі

Відповідно до вимог ст. 15 Закону України «Про оренду землі» в редакції, що діяла на час підписання та реєстрації Договорів, істотними умовами договору оренди землі були: обєкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану обєкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення обєкта оренди чи його частини; відповідальність сторін.

Зі змісту долучених до справи договорів оренди вбачається, що всі вимоги, зазначені у ст. 15 Закону України « Про оренду землі» у них відображені: так у п.9 визначений розмір орендної плати, п.43 додаток угоди про натуральну оплату, у п. 20 визначений тижневий термін передачі земельної ділянки, п.п.21-23 - умови повернення земельної ділянки, п.п 16,26 - обмеження щодо використання земельної ділянки,.

З істотних умов договору, на невизначеність яких посилаються позивачі у позові, лише у п.32 договору, яким визначається сторона , яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення обєкта оренди дійсно не визначено сторону шляхом закреслення непотрібного.

Відповідно до ч.1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Отже позивачи мали довести суду в чому саме полягає порушення їхніх прав у звязку з відсутністю істотних умов договору та істотність таких порушень.Таку правову позицію висловив Верховний Суд України у своїх постановах 6-215 від 21 січня 2015 року ,6-222,6-233 від 4 лютого 2015 року, які відповідно до ст. 360-7 ЦПК України є обовязковими для суду при вирішенні справи.

Але як вбачається, у справі відсутні будь-які докази , які б підтверджували наявність факту порушення прав позивачів внаслідок невизначеності п.32 Договору оренди. Неузгодженість розміру та порядку виплати орендної плати під час виконання договору оренди, на що також посилаються позивачі, не є підставою для визнання договорів оренди недійсними, оскільки такі підстави при укладенні та реєстрації договорів були відсутні.

За таких обставин рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову у позові.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 309, 316 ЦПК України, колегія суддів, -

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу СТОВ «Злагода» задовольнити.

Рішення Троїцького районного суду Луганської області від 17 вересня 2015 року скасувати. Ухвалити по справі нове рішення, яким ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_43, ОСОБА_44 у задоволенні позову відмовити.

Рішення апеляційного суду набирає чинності з моменту проголошення, та може бути оскаржене шляхом подання касаційної скарги протягом двадцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий:

Судді: