Миколаївський районний суд Миколаївської області
Справа № 480/1492/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 грудня 2015 року Миколаївський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді Терентьєва Г. В.,

при секретарі Петриченко В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа товарна біржа Нерухомість-Миколаїв про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа товарна біржа Нерухомість-Миколаїв про визнання договору купівлі-продажу дійсним. Позивач зазначив, що 03 грудня 1999 року він на товарній біржі Нерухомість-Миколаїв придбав у відповідачці житловий будинок №12 з надвірними спорудами, розташований по вулиці Набережна, в селі Сливине Миколаївського району Миколаївської області. Оскільки спірний договір не був посвідчений нотаріально, позивач позбавлен можливості розпорядитися придбаним майном і просить визнати зазначений договір дійсним.

Позивача в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав до суду заяву в якій просив провести розгляд справи за його відсутністі, позовні вимоги підтримав.

Відповідачка до суду не з'явилася, про дату та час розгляду справи була повідомлена належним чином, через засоби масової інформації, причини своєї неявки суду не повідомила.

Представник третьої особи до суду не з'явився, про дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином, через засоби масової інформації, причини своєї неявки суду не повідомив.

Суд ухвалив розглянути справу на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

03 грудня 1999 року сторони уклали в простій письмовій формі договір купівлі-продажу, за яким позивач придбав у відповідачці за 1700 гривень житловий будинок №12 з надвірними спорудами, розташований по вулиці Набережна, в селі Сливине Миколаївського району Миколаївської області. Гроші відповідачці були сплачені позивачем в повному обсязі.

Вказаний договір був укладений та зареєстрований на товарній біржі Нерухомість-Миколаїв 03 грудня 1999 року за № 1-366 без подальшого нотаріального посвідчення.

Однак відповідачка, виходячи з записаного в спірному договорі положенню про те, що він подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає, фактично ухилилася від такого посвідчення.

Оскільки при укладенні договору купівлі-продажу житлового будинку сторони за угодою домовилися та виконали усі зобовязання, претензій не мають, то на підставі ч. 2 ст. 47 ЦК України (в ред. 1963 року) цей договір належить визнати дійсним.

Виходячи з наведеного, позовні вимоги є обґрунтованими.

Судові витрати належить залишити за позивачем.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 213, 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа товарна біржа Нерухомість-Миколаїв про визнання договору купівлі-продажу дійсним, задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №12 з надвірними спорудами, розташованого по вулиці Набережна, в селі Сливине Миколаївського району Миколаївської області, укладений 03 грудня 1999 року на товарній біржі Нерухомість-Миколаїв за реєстровим № 1-366, зареєстрований 12.12.1999 року Миколаївським бюро технічної інвентаризації за реєстровим №124 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі через Миколаївський районний суд апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_3

16.12.2015