Справа № 530/1249/15-ц
Номер провадження 2/530/601/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 серпня 2015 року Зіньківський районний суд Полтавської області в складі

головуючого - судді Дігтяр М.І. розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Зіньків цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Реєстраційна служба Зіньківського районного управління юстиції про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся та визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом і просила визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, а саме: частина критого току №1, загальною площею 1134 кв.м, що розташований за адресою: с. Лютенські Будища, вулиця Захарченка, 110, Зіньківського району, Полтавської області. та визнати за нею право власності на вище вказане майно.

В судове засідання сторони не з'явилися, позивач ОСОБА_1 надіслала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, заявлені позовні вимоги підтримала в повному обсязі, відповідач направив до суду заяву в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує.

Суд вирішив за можливе розглядати справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, з урахуванням норм ст.197 ЦПК України.

Суд прийнявши до уваги заяви сторін, дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Реєстраційна служба Зіньківського районного управління юстиції про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся та визнання права власності підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що 11 лютого 2008 року між позивачем та ОСОБА_2 було укладено у простій письмовій формі договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, а саме: ОСОБА_2 продав, а позивач ОСОБА_1 купила частину критого току №1, загальною площею 1134 кв.м, що знаходиться за адресою: вулиця Захарченка,110 в селі Лютенські Будища, Зіньківського району, Полтавської області. За умовами вищевказаного договору позивач повністю сплатила ОСОБА_2 вартість 35154 грн.00 коп. придбаного за договором купівлі-продажу нерухомого майна.

Після укладення договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, ОСОБА_2 ухиляється здійснити його нотаріальне посвідчення, що в свою чергу унеможливлює оформлення права власності позивача на вище вказане майно.

Згідно технічного паспорту виданого ПП Полтавським бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" станом на 17 лютого 2014 року (інвентаризаційна справа 36771) нежитлове приміщення, розташоване вул.Захарченка,110 в селі Лютенські Будища, Зіньківського району, Полтавської області складається з критого току площею 1154,5 кв.м.

Вищезазначене нежитлове приміщення було придбано за 35154,00 грн. і вказані кошти передано продавцю, а саме гр. ОСОБА_2

На даний момент позивач вирішила провести державну реєстрацію права власності на вище вказане нежитлове приміщення, але отримала відмову у вчиненні про проведення державної реєстрації права власності на нежитлове приміщення на підставі ч.4 ст.203, ч.2 ст.215, ч.1 ст.220 ЦК України, правочин вчинений сторонами не у формі встановленій законом - є нікчемним , тому позивач не має змоги розпорядитися належним їй майном, так, як позивач формально не є його власником.

Фактично договір купівлі-продажу нежитлового приміщення відбувся. Позивачка повністю сплатила кошти за нежитлове приміщення, а саме: частину критого току №1, загальною площею 1134 кв.м, що розташований за адресою: с. Лютенські Будища, вулиця Захарченка, 110, Зіньківського району, Полтавської області, користується ним. Позивач вважає, що угода укладена між нею та ОСОБА_2 є дійсною, та такою, що відбулася, а позивачка набула права власності на вказане нерухоме майно.

Керуючись ст. ст. 208, 218, 197, 10, 60, 212 ЦПК України, ст. ст. 325, 328, 334, 381, 220 п. 2 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати договір купівлі - продажу від 11 лютого 2008 року нежитлового приміщення, а саме: частина критого току №1, загальною площею 1134 кв.м, що розташований за адресою: с. Лютенські Будища, вулиця Захарченка, 110, Зіньківського району, Полтавської області. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, таким що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителькою м. Зіньків, вулиця Миру, 16, Полтавської області право власності на нежитлове приміщення, а саме: частина критого току №1, загальною площею 1134 кв.м, що розташований за адресою: с. Лютенські Будища, вулиця Захарченка, 110, Зіньківського району, Полтавської області.

Рішення може бути оскаржено на протязі 10 днів.

СуддяОСОБА_3