Провадження № 2/185/5818/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 грудня 2015 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Юдіної С.Г.

за участю секретаря Заверуха О.А.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Павлограді Дніпропетровської області цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по нарахованим платежам за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, суд,

В С Т А Н О В И В:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1» звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1, в якій просить суд стягнути з відповідача заборгованість по оплаті за надані послуги з утримання будинку і прибудинкової території в сумі 1 249, 79 грн., а також витрати по сплаті судового збору.

В обґрунтування заявленого позову позивач посилався на те, що відповідно до Статуту ОСББ «АДРЕСА_1», є юридичною особою. Згідно затвердженого рішенням виконкому № 246 від 28.03.2012 р. тарифу на послуги з утримання будинку та прибудинкової території розмір тарифу з березня 2012 року становить 1,20 грн. за 1 кв. метр. Відповідач має у власності квартиру АДРЕСА_1, площею 54,4 кв. метр, сума щомісячного платежу на утримання будинку та прибудинкової території становить - 65,28 грн. (54,4 кв. м. х 1,20 грн.). Відповідачу за період часу з 01.01.2014 р. по 01.08.2015 р. нараховано платежів для сплати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 1249,79 грн., проте відповідач до теперішнього часу оплату не здійснив, чим порушив вимоги ст.ст. 13, 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». Згідно п. 2.3 Статуту об'єднання має право відповідно до законодавства та Статуту встановлювати розміри платежів, внесків членів об'єднання, а також відшкодувань резервного і ремонтного фондів. Визначення розмірів внесків та платежів членів об єднання згідно п.п. 5 п. 4.5 Статуту належить до виключної компетенції загальних зборів об'єднання.

Представник позивача в судове засідання не з'явилася надала суду письмову заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі не заперечує проти ухвалення заочного рішення.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи був повідомлений належним чином, про причину неявки суд не повідомив.

Суд, з урахуванням думки представника позивача, ухвалив: розглянути справу без участі відповідача, заочно.

Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає що заявлений позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

Так, судом по справі встановлено, що Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1» є юридичною особою (а.с.17).

Згідно затвердженого рішенням виконкому № 246 від 28.03.2012р. тарифу на послуги з утримання будинку та прибудинкової території розмір тарифу з березня 2012 року становить 1,20 грн. за 1 кв. метр. Відповідач має у власності квартиру АДРЕСА_1, площею 54,4 кв. метр, сума щомісячного платежу на утримання будинку та прибудинкової території становить - 65,28 грн. ( 54,4 кв. м. х 1,20 грн.) (а.с.4-12).

Відповідно до довідки про склад сім'ї виданої 29.07.2015 року КП «Павлограджитлосервіс» в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані та проживають ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 19).

Проаналізувавши матеріали справи суд доходить висновку, що між сторонами договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території не укладався, проте фактичне надання послуг позивачем відповідачу відбувалося у зазначений період, та законом не встановлена обов'язкова недійсність таких правочинів у разі недодержання письмової форми, що свідчить про виникнення договірних правовідносин з надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території між Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1» та відповідачем.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, повно та всебічно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд прийшов до висновку, що позивач є виробником та виконавцем послуг з утримання будинку і прибудинкової території, а відповідач ОСОБА_1 є споживачем зазначених послуг.

Згідно ст. 17 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання має право вимагати своєчасної та в повному обсязі сплати в встановлених цим Законом та статутом об'єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів, звертатися до суду з позовом про звернення стягнення на майно власників приміщень, які відмовляються відшкодувати заподіяні збитки, своєчасно та в повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об'єднання платежі, збори і внески, а також відрахування резервного і ремонтного фондів. Реалізація прав об'єднання, визначених цією статті здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та відповідно до статуту об'єднання.

Згідно розшифровки стану рахунків по квартплаті ОСББ «АДРЕСА_1» квартири 42 заборгованість по платі за обслуговування будинку і прибудинкової території станом на 31.07.2015 року складає 1 249 грн. 79 коп. (а.с. 20)

Враховуючи те, що сума заборгованості відповідачем не погашена до теперішнього часу, суд вважає за необхідне стягнути з нього 1 249 грн. 79 коп. суму боргу на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1».

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому з відповідачів на користь позивача суд стягує сплачені судові витрати по справі: в розмірі 1218 грн. 00 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 64, 68 ЖК України, ст. 526, 543 ЦК України, ст. ст. 5, 6, 7, 58, 59, 60, 88, 212, 213, 215, 224, 225 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по нарахованим платежам за послуги з утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1» заборгованість по нарахованим платежам за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 1 249 (одна тисяча двісті сорок дев'ять) гривень 79 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1» витрати по сплаті судового збору в сумі 1218 (одна тисяча двісті вісімнадцять) гривень.

Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем у десятиденний строк з моменту отримання копії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Позивачем рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області протягом десяті днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: С. Г. Юдіна