Дата документу 25.09.2015 Справа № 554/1018/15-ц
Справа № 554/1018/15-ц
Номер провадження 2/554/1012/2015
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25.09.2015 м. Полтава
Октябрський районний суд м.Полтави у складі :
головуючого судді - Січиокно Т.О.
за участю: секретаря - Ромахової В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Тахтаулівська сільська рада Полтавського району Полтавської області про встановлення порядку користування земельною ділянкою,-
у січні 2015 року позивачі звернулися до суду із зазначеним позовом, який в подальшому був уточнений, мотивуючи свої вимоги тим, що їм на праві власності належить 1/2 частка житлового будинку № 8 по вул. Пролетарська, 8 у с. Тахтаулове Полтавського району. Інша частина вказаного будинку належить відповідачу. В подальшому домоволодіння розділено між позивачами по ? частці, а також залишено в користуванні ОСОБА_1 будівлі: сарай, літню кухню та наділено земельну ділянку площею 0,08 га.
У звязку з тим, що ? житлового будинку прийшла в непридатність для проживання надано дозвіл на будівництво нового житлового будинку. Позивачу ОСОБА_2 залишено в користуванні ? частину житлового будинку та будівлі: житловий будинок, сарай, сарай та наділено земельну ділянку площею 0,07 га. Оскільки, між сторонами не досягнуто згоди про порядок користування земельною ділянкою, на якій розташований вказаний житловий будинок, позивачі просять суд визначити порядок користування земельною ділянкою зі встановленням меж відповідно до 2 варіанту експертизи, а саме: за ОСОБА_2, яка зафарбована синім кольором, за ОСОБА_1О, яка зафарбована червоним кольором.
У судове засідання прибула представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_4. яка підтримала позовні вимоги, просить їх задовольнити.
Позивач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився. Надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує.
Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином.
Представники третьої особи Тахтаулівської сільської ради Полтавського району у судове засідання не зявився, про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи без його участі.
З урахуванням положень частини 1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
На підставі викладеного, суд приходить до висновку про ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивачі не заперечують проти такого вирішення справи, а відповідач належним чином повідомлений і від нього не надійшло повідомлення про причини неявки.
Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази встановив наступне:
позивачам на підставі договору купівлі-продажу від 18.12.1996 року, посвідченого державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 226 реєстрового напису Полтавського міжміського бюро технічної інвентаризації від 05.02.1998 року на праві власності належить 1/2 частина будинку, розташованого на земельній ділянці з частиною надвірних будівель по вул. Пролетарській, 8, в с. Тахтаулово, Полтавського району Полтавської області.
З висновку № 53 судової земельно-технічної від 22.08.2015 вбачається, що на підставі проведених досліджень, експертом запропоновано два варіанта порядку користування земельною ділянкою по вул. Пролетарська, 8 в с. Тахтаулове Полтавського району Полтавської області, які містяться у додатку № 1 та додатку № 2.
Рішенням виконавчого комітету Тахтаулівської сільської ради Полтавського району Полтавської області № 547 від 28.05.2013 домоволодінню ОСОБА_5 присвоєно юридичну адресу: вул. Пролетарська, 8а Полтавського району Полтавської області.

Згідно ст. 88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Із змісту ст. 158 Земельного кодексу України вбачається, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян.

Таким чином, суд вважає можливим встановити порядок користування спірною земельною ділянкою в розмірах, запропонованих висновком судової земельно-технічної експертизи № 53 від 22.08.2015 у додатку № 2, оскільки такий порядок не позбавляє співвласників можливості належно користуватися своєю частиною будинку та господарських споруд та не суперечить архітектурно-будівельним нормам, санітарним чи протипожежним правилам.

Таким чином. позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст.10, 11, 60, 88, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Тахтаулівська сільська рада Полтавського району Полтавської області про встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованої за адресою: вул. Пролетарська, будинок № 8 Полтавського району, Полтавської області, а саме:

- визначити порядок користування земельною ділянкою зі встановленням меж, яка зафарбована синім кольором відповідно до другого варіанта земельно технічної експертизи № 53 від 22.08.2015 року за ОСОБА_2, з боку земельної ділянки, якою користується ОСОБА_3, де довжина межових ліній складає: 4,58 м, 9,86 м, 32,97 м; з боку земельної ділянки, що знаходиться в надлишках, де довжина межових ліній складає: 4,88 м, 11,88 м, 6,72 м; з боку земельної ділянки, якою користується ОСОБА_5, де довжина межових ліній складає: 5,78 м, 3,22 м, 52,04 м; з боку земельної ділянки Тахтаулівської сільської ради (вул. Пролетарська в м.Полтаві), де довжина межових ліній складає: 3,39 м, 1,12 м, 10,06 м; з боку земельної ділянки: 4,45 м, 10,05 м, 5,0 м., загальною площею 718,5 кв.м (867 кв. м + 31,5 кв. м), в тому числі безпосередньо відокремлена частина 687 кв.м; ? частину площі загального користування- 31,5 кв. м.

- визначити порядок користування земельною ділянкою зі встановленням меж, яка зафарбована червоним кольором відповідно до другого варіанта земельно технічної експертизи № 53 від 22.08.2015 року за ОСОБА_1, з боку земельної ділянки, яка знаходиться в надлишках, де довжина межової лінії складає: 5,76 м; з боку земельної ділянки по вулиці Центральній, 50 в м.Полтаві довжина межових ліній складає: 21,37 м; з боку земельної ділянки по вул. Пролетарська, 6 в м.Полтаві довжина межової лінії складає: 15,02 м, 1,54 м, 10,91 м, 18,98 м; з боку земельної ділянки Тахтаулівської сільської ради (вул. Пролетарська в м.Полтаві), де довжина межової лінії складає: 16,24 м, 1,60 м.; з боку земельної ділянки, якою користується ОСОБА_2 довжина межової лінії складає 5,78 м, 3,22 м, 52,04 м; з боку земельної ділянки спільного користування довжина межової лінії складає 1,0 м загальною площею 781,5 кв.м (750 кв. м + 31,5 кв. м), в тому числі безпосередньо відокремлена частина 750 кв.м; ? частину площі загального користування- 31,5 кв. м.

Заочне рішення може бути переглянуте Октябрським районним судом м. Полтави, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Заочне рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м. Полтави шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги, а особою, яка не була присутньою під час проголошення рішення в той же строк з дня отримання його копії.

Суддя: Т.О. Січиокно