Справа № 749/791/15-ц
Номер провадження 2/749/198/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" вересня 2015 р. м. Щорс

Щорський районний суд Чернігівської області

в складі : головуючого судді Чигвінцева М.С.,

при секретарі Мирошниченко А. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Щорсі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Чернігівської області, ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2 міської ради Чернігівської області, ОСОБА_3 про визнання за нею права власності на земельну ділянку загальною площею 26 кв.м., розташовану по вул. 30 років Перемоги,6, м. Щорс, Чернігівської області, переданої для будівництва гаража ОСОБА_3 без зміни цільового призначення у зв'язку з переходом до неї права власності на гараж по вул. 30 років Перемоги,6, м. Щорс, Чернігівської області.

Мотивуючи позовні вимоги, позивач вказала, що на підставі договору купівлі-продажу гаража від 29.01.2000 р., посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_2 державної нотаріальної контори вона є власницею гаража по вул. 30 років Перемоги,6, м. Щорс, Чернігівської області .

Попередньому власнику гаража ОСОБА_3 для будівництва зазначеного гаража була передана у власність земельна ділянка загальною площею 26 кв.м. Вважає, що у зв'язку з переходом до неї права власності на гараж, до неї перейшло право власності й на відповідну земельну ділянку.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні відсутня, надала суду заяву, в якій підтримала позов у повному обсязі та просила розглядати справу без її участі.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради в судовому засіданні відсутній, надали суду заяву, в якій просять розглянути справу без їх участі.

Відпвідач ОСОБА_3 в судовому засіданні відсутній, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, заяв та заперечень не надавав.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_1 є власницею гаража по вул. 30 років Перемоги,6, м. Щорс, Чернігівської області, який належить їй на підставі договору купівлі-продажу від 29.01.2000р., посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_2 державної нотаріальної контори.

На підставі рішення виконкому ОСОБА_2 міської ради №164 від 22.07.1998р. колишньому власнику гаражу ОСОБА_3 була надана у приватну власність земельна ділянка площею 26 кв.м., для будівницта індивідуального гаражу.

Пленум Верховного Суду України в своїй Постанові від 16.04.2004р. за №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» зазначив, що при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати ст.. 30 ЗК до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 р. в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до ст. 120 ЗК 2001 року на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди, укладених відповідно відчужувачем або набувачем. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 р., згідно зі ст. 377 ЦК, а з часу внесення змін до ст.120 ЗК Законом України від 27 квітня 2007р. №997-V - і згідно зі ст. 120 ЗК, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування.

Частинами 1 і 2 статті 30 Земельного кодексу України (чинного до 1 січня 2002 року), який діяв на час виникнення спірних відносин, встановлено, що при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених ст. 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення. При переході права власності громадян на жилий будинок і господарські будівлі та споруди до кількох власників, а також при переході права власності на частину будинку в разі неможливості поділу земельної ділянки між власниками без шкоди для її раціонального використання земельна ділянка переходить у спільне користування власників цих об'єктів.

Частиною 2 статті 67 Земельного кодексу України (чинного до 1 січня 2002 року) визначено, що розмір ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) повинен бути не більше: у містах - 0,1 гектара.

Таким чином, до позивача у зв'язку з переходом права власності на гараж по вул. 30 років Перемоги м. Щорс, Чернігівської області, перейшло право власності й на відповідну земельної ділянки площею 26 кв.м., передану для будівництва вище вказаного гаражу.

На підставі вище викладеного, суд знаходить, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 60, 209, 213, 214, 215, 216 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 26 кв.м., що знаходиться в м. Щорсі по вул. 30 років Перемоги,6, Чернігівської області, передану для будівництва індивідуального гаражу без зміни цільового призначення у зв'язку з переходом до неї права власності на гараж в м. Щорсі по вул. 30 років Перемоги,6, Чернігівської області на підставі договору купівлі-продажу від 29.01.2000р.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернігівської області через Щорський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: М.С. Чигвінцев