Справа №710/1941/15-ц
провадження № 2/710/927/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.10.2015 р. Шполянський районний суд Черкаської області

в складі головуючого судді: Красюк Г.П.

за участю секретаря Бараненко А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Шпола Черкаської області цивільну справу за позовом ТОВ «Кей-Колект» до відділу державної виконавчої служби Шполянського районного управління юстиції про звільнення іпотечного майна з під арешту.

-в с т а н о в и в: -

позивач звернувся в суд з позовом, який судовому засіданні підтримала представник по довіреності ОСОБА_1 і просила зняти арешт з предмету іпотеки житлового будинку, підвалу, сараю-літньої кухні, погреба, вбиральні, колодязя, розташованого в м.Шпола, вул.. Карбишева,57, накладений відділом ДВС Шполянського РУЮ на підставі виконавчого листа №2-301 від 24.10.2005р. (реєстраційний номер обтяження 8136919 від 31.10.2008р.), мотивуючи тим, що 11.07.2008р. між ОСОБА_2 та АКІБ «УкрСиббанк» було укладено кредитний договір №0.

З метою забезпечення виконання кредитного зобов»язання 11.07.2008р. укладено договори іпотек №89928, яким віддано банку в іпотеку нерухоме майно, житловий будинок, підвал, сарай-літня кухня, погріб, вбиральня, колодязь, розташовані в м.Шпола, по вул..Карбишева,57, Черкаської області власником якого є ОСОБА_2

Відповідно до п.1.4 іпотечного договору «Іпотекодавець свідчить, що предмет іпотеки до цього часу жодним способом не відчужений, у спорі та під арештом не перебуває, в оренді (лізінг) довірче управління не переданий.

06.05.2011р. Шполянським районним судом видано виконавчий лист №2-380 про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «УкрСиббанк» борг в сумі 526724,07грн.

13.02.2012р. ПАТ «УкрСиббанк» відступило товариству з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» відповідно до Договору факторингу №2 свої права вимоги за зобов»язанням ОСОБА_2 по кредитному договору №0 від 11.07.2008р. та відповідно до Договору відступлення прав вимоги за договорами іпотеки свої права вимоги за договором іпотеки укладеного між ПАТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 У зв»язку з чим, станом на теперішній час ТОВ «Кей-Колект» є повноправним іпотекодержателем по іпотечному договору №89928 від 11.07.2008р.

09.07.2015р. при отриманні інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ТОВ «Кей-Колект» встановлено факт наявності на іпотечному майні арештів накладених відділом державної виконавчої служби Шполянського РУЮ на підставі виконавчого листа №2-301 від 24.10.2005р. (реєстраційний номер обтяження 8136919 від 31.10.2008р.).

Відповідно до ч.7 ст.3 Закону України «Про іпотеку» пріоритет права іпотеко держателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог на рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки, тобто з 11.07.2008р. по вказаному договору іпотеки.

Норми ч.3 ст.12 Закону України «По забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» регламентують, що на підставі реєстрації встановлюються пріоритет обтяжень, якщо інші підстави для виникнення пріоритету не визначені цим законом. Задоволення прав чи вимог декількох стягувачів, на користь яких встановлено обтяження одного й того ж рухомого майна, здійснюється згідно з пріоритетом, який визначається в порядку, встановленим цим Законом.

Стаття 14 вказаного Закону встановлює, що якщо інше не встановлено цим законом, зареєстроване майно має вищий пріоритет над незареєстрованим обтяженням. Пріоритет зареєстрованих обтяжень визначається у черговості їх реєстрації, за винятками, встановленими цим законом.

Наявність арешту на предметі іпотеки заважає ТОВ «Кей-Колект» як пріоритетному обтяжувачу, реалізувати своє право першочергового задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет застави у спосіб, обраний на власний розсуд, виходячи з діючого законодавства України.

У відповідності до вимог ст.16 ЦК України, захист прав ТОВ «Кей-Колект» необхідно вчинити шляхом припинення дії,яка порушує право та відновлення становища, яке існувало до порушення, тобто звільнити заставне майно з під арешту.

Представник відповідача ВДВС Шполянського РУЮ ОСОБА_3 не заперечує проти скасування арешту і заборони відчуження будинку, розташованого по вул..Карбишева,57, в м.Шпола, Черкаської області, який належить ОСОБА_2

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася про час та місце слухання справи належно повідомлений.

Вислухавши сторони, вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, на тій підставі, що 11.07.2008р. між ОСОБА_2 та АКІБ «УкрСиббанк» було укладено кредитний договір №0. З метою забезпечення виконання кредитного зобов»язання 11.07.2008р. укладено договори іпотек №89928, яким віддано банку в іпотеку нерухоме майно, житловий будинок, підвал, сарай-літня кухня, погріб, вбиральня, колодязь, розташовані в м.Шпола, по вул..Карбишева,57, Черкаської області власником якого є ОСОБА_2 Відповідно до п.1.4 іпотечного договору «Іпотекодавець свідчить, що предмет іпотеки до цього часу жодним способом не відчужений, у спорі та під арештом не перебуває, в оренді (лізінг) довірче управління не переданий. 06.05.2011р. Шполянським районним судом видано виконавчий лист №2-380 про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «УкрСиббанк» борг в сумі 526724,07грн.

13.02.2012р. ПАТ «УкрСиббанк» відступило товариству з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» відповідно до Договору факторингу №2 свої права вимоги за зобов»язанням ОСОБА_2 по кредитному договору №0 від 11.07.2008р. та відповідно до Договору відступлення прав вимоги за договорами іпотеки свої права вимоги за договором іпотеки укладеного між ПАТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 У зв»язку з чим, станом на теперішній час ТОВ «Кей-Колект» є повноправним іпотекодержателем по іпотечному договору №89928 від 11.07.2008р. 09.07.2015р. при отриманні інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ТОВ «Кей-Колект» встановлено факт наявності на іпотечному майні арештів накладених відділом державної виконавчої служби Шполянського РУЮ на підставі виконавчого листа №2-301 від 24.10.2005р. (реєстраційний номер обтяження 8136919 від 31.10.2008р.).

На підставі виконавчого листа №2-301 від 24.10.2005р. (реєстраційний номер обтяження 8136919 від 31.10.2008р.). відділом ДВС Шполянського РУЮ накладено арешт на предмет іпотеки: житловий будинок, підвал, сарай-літню кухню, погріб, вбиральню, колодязь, розташованих в м.Шпола, вул.Карбишева,57, Черкаської області, власником якого є боржник ОСОБА_2 Оскільки до цього часу стягнення на користь ПАТ «УкрСиббанк» на даний час ТОВ «КЕЙ КОЛЕКТ» в сумі 526724,07 грн. не виконано, а на явність арешту на предмет іпотеки заважає ТОВ «Кей-Колект» як пріоритетному обтяжувачу, реалізувати своє право першочергового задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет застави у спосіб, обраний на власний розсуд, тому суд вважає необхідним зняти з предмету іпотеки житлового будинку, підвалу, сараю-літньої кухні, погреба, вбиральні, колодязя, розташованих в м.Шпола, вул.. Карбишева,57, Черкаської області власником яких є ОСОБА_2 арешт, накладений відділом ДВС Шполянського РУЮ на підставі виконавчого листа №2-301 від 24.10.2005р. (реєстраційний номер обтяження 8136919 від 31.10.2008р.).

На підставі викладеного, ст.ст.54,60 ЗУ «Про виконавче провадження», ст.ст.3-4 ЗУ «Про іпотеку», керуючись ст. ст. 10,60,212-215 ЦПК України, суд,-

-в и р і ш и в:-

позов задовольнити.

Зняти арешт з предмету іпотеки житлового будинку, підвалу, сараю-літньої кухні, погреба, вбиральні, колодязя, розташованих в м.Шпола, вул.. Карбишева,57, Черкаської області, власником яких є ОСОБА_2, накладений відділом ДВС Шполянського РУЮ на підставі виконавчого листа №2-301 від 24.10.2005р. (реєстраційний номер обтяження 8136919 від 31.10.2008р.).

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області, через Шполянський районний суд, протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя