Справа № 505/3089/15-ц
Провадження по справі № 2/505/1502/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"11" серпня 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

Позивачка звернувся до суду з позовом до відповідачів, при цьому наполягала на визнанні дійсним договору купівлі-продажу цілого дачного будинку з мансардою, зазначеного у плані під літ. «А, А1», загальною площею 51,9 кв.м., в тому числі житловою площею 40,4 кв.м. з відповідними господарськими будівлями та спорудами: погребом під частиною будівлі літ. «а», сараєм літ. «Б», убиральнею літ. «В», ганком літ. «а1», балконом літ. «а2», вимощенням І, колодязем питним II, воротами №1, огорожею №2,3, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, 20 березня 2014 року; на визнанні дійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,1200 га, цільове призначення: для ведення садівництва, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (за межами населеного пункту), державний акт на право власності на землю серії НОМЕР_2, виданий на підставі розпорядження Котовської районної державної адміністрації Одеської області №1132/11 від 9 грудня 2011 року та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00300, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 20 березня 2014 року; на визнанні за нею, ОСОБА_1 право приватної власності на цілий дачний будинок з мансардою, зазначений у плані під літ. «А, А1», загальною площею 51,9 кв.м., в тому числі житловою площею 40,4 кв.м. з відповідними господарськими будівлями та спорудами: погребом під частиною будівлі літ. «а», сараєм літ. «Б», убиральнею літ. «В», ганком літ. «а1», балконом літ. «а2», вимощенням І, колодязем питним II, воротами №1, огорожею №2,3, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; на визнанні за нею, ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку, площею 0,1200 га, цільове призначення: для ведення садівництва, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (за межами населеного пункту), державний акт на право власності на землю серії НОМЕР_2, виданий на підставі розпорядження Котовської районної державної адміністрації Одеської області №1132/11 від 9 грудня 2011 року та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00300.

Позивачка у судове засідання не з'явилась, але надала суду заяву, згідно якої позов підтримала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Відповідачі у судове засідання не з'явились, але надали суду заяви, згідно яких позов визнали у повному обсязі та просили розглянути справу у їх відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 20 березня 2014 року між позивачкою, ОСОБА_1 та ОСОБА_4 був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу цілого дачного будинку з мансардою, зазначеного у плані під літ. «А, А1», загальною площею 51,9 кв.м., в тому числі житловою площею 40,4 кв.м. з відповідними господарськими будівлями та спорудами: погребом під частиною будівлі літ. «а», сараєм літ. «Б», убиральнею літ. «В», ганком літ. «а1», балконом літ. «а2», вимощенням І, колодязем питним II, воротами №1, огорожею №2,3, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки, площею 0,1200 га, цільове призначення: для ведення садівництва, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (за межами населеного пункту), які належали йому на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_3, виданого виконавчим комітетом Борщівської сільської ради Котовського району Одеської області 28 грудня 2010 року, витягу про державну реєстрацію прав, виданого комунальним підприємством «Котовське міськрайонне бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» № 28526528 від 28 грудня 2010 року та державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_2, виданого на підставі розпорядження Котовської районної державної адміністрації Одеської області №1132/11 від 9 грудня 2011 року.

За умовами вищевказаного договору позивачка повністю сплатила ОСОБА_4 вартість 20000,00 (двадцять тисяч) грн., придбаних за договором купівлі-продажу цілого дачного будинку з відповідними господарськими будівлями й спорудами та земельної ділянки.

На виконання умов договору, ОСОБА_4 передав ОСОБА_1 правовстановлюючі й технічні документи, та зобов'язався посвідчити угоду по відчуженню їй цілого дачного будинку з відповідними господарськими будівлями й спорудами та земельної ділянки у приватного нотаріуса 21 березня 2014 року.

Однак, починаючи з 21 березня 2014 року ОСОБА_4 взяті на себе зобов'язання не виконував, безпідставно й неодноразово ухилявся від нотаріального посвідчення вищезазначеного договору купівлі-продажу дачного будинку та земельної ділянки.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4 помер, (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_4), в зв'язку з чим стало неможливим здійснити нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу цілого дачного будинку й земельної ділянки та переоформити право приватної власності на зазначену нерухомість на позивачку в установленому законом порядку, в зв'язку з чим позивачка вимушена з цією позовною заявою звернутися до суду.

Відповідачі по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3, є сином та дружиною померлому ОСОБА_4, чому є правонаступниками померлого (спадкоємцями).

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу цілого дачного будинку з мансардою, зазначеного у плані під літ. «А, А1», загальною площею 51,9 кв.м., в тому числі житловою площею 40,4 кв.м. з відповідними господарськими будівлями та спорудами: погребом під частиною будівлі літ. «а», сараєм літ. «Б», убиральнею літ. «В», ганком літ. «а1», балконом літ. «а2», вимощенням І, колодязем питним II, воротами №1, огорожею №2,3, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, 20 березня 2014 року.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,1200 га, цільове призначення: для ведення садівництва, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (за межами населеного пункту), державний акт на право власності на землю серії НОМЕР_2, виданий на підставі розпорядження Котовської районної державної адміністрації Одеської області №1132/11 від 9 грудня 2011 року та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00300, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 20 березня 2014 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на цілий дачний будинок з мансардою, зазначений у плані під літ. «А, А1», загальною площею 51,9 кв.м., в тому числі житловою площею 40,4 кв.м. з відповідними господарськими будівлями та спорудами: погребом під частиною будівлі літ. «а», сараєм літ. «Б», убиральнею літ. «В», ганком літ. «а1», балконом літ. «а2», вимощенням І, колодязем питним II, воротами №1, огорожею №2,3, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку, площею 0,1200 га, цільове призначення: для ведення садівництва, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (за межами населеного пункту), державний акт на право власності на землю серії НОМЕР_2, виданий на підставі розпорядження Котовської районної державної адміністрації Одеської області №1132/11 від 9 грудня 2011 року та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00300.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя -