Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 369/1932/15-ц
провадження 2/369/1344/15
РІШЕННЯ

Іменем України

08.12.2015 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючої судді Пінкевич Н.С.,

при секретарі Дуплій Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до публічного акціонерного товариства «Енергобанк», товариства з обмеженою відповідальністю «Ю.Еф.Кепітал Партнерс Україна» про визнання правочинів припиненими, звернення стягнення на предмет іпотеки та скасування заборон, відшкодування шкоди, -

в с т а н о в и в :

У лютому 2015 року до суду звернувся ОСОБА_1 вказана позовна заява. Свої вимоги мотивував тим, що 21 лютого 2014 року між ним та ПАТ «Енергобанк» було укладено Договір про відкриття та обслуговування банківського рахунку фізичної особи, також були укладені Додаткові угоди до вищезазначеного Договору. У якості забезпечення виконання зобов'язань по Договору відкриття та обслуговування банківського рахунку фізичної особи укладено між ним і банком, між ним та ТОВ «РОЙЛАНС-УКРАЇНА» (на даний час ТОВ «Ю.ЕФ.КЕПІТАЛ ПАРТНЕРС УКРАЇНА»), яке є згідно з даним Договором майновим поручителем ПАТ «Енергобанк», було укладено Договір іпотеки від 21 лютого 2014 року. У звязку з чим даним нотаріусом було накладено заборону відчуження даного майна та внесено про це відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. При цьому предметом іпотеки було нерухоме майно: нежилий будинок, літера А, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 00, розташований за адресою: м. Київ, вулиця Воздвиженська, будинок 56. Вказаний обєкт нерухомого майна є, окрім цього, предметом іпотеки за договором іпотеки, укладеним 29 грудня 2006 року між АБ «Енергобанк», правонаступником якого є ПАТ «Енергобанк», та ТОВ «РОЙЛАНС-УКРАЇНА» з метою забезпечення договору про надання кредиту, укладеного між цими ж особами з урахуванням змін та доповнень для отримання у кредит грошові кошти у сумі 27 508 826,97 грн.

Крім того, в якості забезпечення виконання зобов'язань по Договору відкриття та обслуговування банківського рахунку фізичної особи, зі всіма змінами та доповненнями до нього, було укладено Договір іпотеки від 21 лютого 2014 року, у звязку з чим даним нотаріусом було накладено заборону відчуження даного майна за № 548 та внесено про це відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до Договору іпотеки від 21 лютого 2014 року, предметом іпотеки є: квартира, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 00, розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Крім того, відповідно до угоди між ПАТ «Енергобанк» в особі голови правління ОСОБА_2 та ним в забезпечення вищезазначених зобовязань перед останнім, банком передано йому в іпотеку три житлові будинки, загальною площею по 260 кв.м. кожен, які розташовані по вул. Яблунева, вул. Грушевського та вул. Яремчука в селі Петрушки, Києво-Святошинського району, Київської області та належать ПАТ «Енергобанк» на праві приватної власності.

Наприкінці 2014 року він звертався до банку щодо проведення операції, не повязаної із здійсненням підприємницької та інвестиційної діяльності, а саме щодо переказу власних коштів, які не виконувались банком. Відповіді на його звернення від банку також не отримав. Вказав, що банком були порушені положення укладеного Договору про відкриття та обслуговування банківського рахунку фізичної особи, чинного законодавства та його прав як споживача банківських послуг. Тому за рішенням суду він набув право власності на вищевказані обєкти. При розгляді справи судом було встановлено, що загальна заборгованість банку перед ним становить 88 549 488,76 грн. Вказав, що і на даний час вказане рішення суду не виконано, а станом на дату подання даного позову до суду заборгованість становить 148 916 770,90 грн. Хоч і рішенням суду звернуто стягнення на майно, але враховуючи вартість даного майна, вона не перекриває всю заборгованість перед ним.

Також зазначив, що він, як іпотекодержатель, не може реалізувати свої права, гарантовані мені законодавством, та зареєструвати на своє імя право власності на предмети іпотеки, стягнуті за рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області на його користь в рахунок погашення заборгованості за Договором про відкриття та обслуговування банківського рахунку фізичної особи, оскільки продовжують діяти заборони, накладені нотаріусами у звязку з посвідченням вже згаданих вище договорів іпотеки. Крім того йому, як споживачу за Договором про відкриття та обслуговування банківського рахунку фізичної особи, з боку банку було завдано моральну шкоду, яку він оцінюю в 1 000 000 грн.

Тому просив суд -визнати припиненим договір іпотеки, укладений 29 грудня 2006 року між АБ «Енергобанк», правонаступником якого є ПАТ «Енергобанк», і ТОВ «РОЙЛАНС-УКРАЇНА» (на даний час ТОВ «Ю.ЕФ.КЕПІТАЛ ПАРТНЕРС УКРАЇНА») та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 6485; -припинити обтяження іпотекою за договором іпотеки від 29.12.2006 року нежилих приміщень нежилого будинку, літера А, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 00, розташованого за адресою: м. Київ, вулиця Воздвиженська, будинок 56, та належного на праві власності ТОВ «РОЙЛАНС-УКРАЇНА» (на даний час ТОВ «Ю.ЕФ.КЕПІТАЛ ПАРТНЕРС УКРАЇНА»); -зняти заборону за реєстровим № 6436, накладену 29.12.2006 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 відповідно до договору іпотеки, укладеного 29.12.2006 року між АБ «Енергобанк», правонаступником якого є ПАТ «Енергобанк», і ТОВ «РОЙЛАНС-УКРАЇНА» (на даний час ТОВ «Ю.ЕФ.КЕПІТАЛ ПАРТНЕРС УКРАЇНА») та посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 6485, на нежилі приміщення нежилого будинку, літера А, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 00, розташованого за адресою: м. Київ, вулиця Воздвиженська, будинок 56 (пятдесят шість), та належного на праві власності ТОВ «РОЙЛАНС-УКРАЇНА» (на даний час ТОВ «Ю.ЕФ.КЕПІТАЛ ПАРТНЕРС УКРАЇНА»); -визнати припиненим договір іпотеки, укладений 21.02.2014 року між ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, та ТОВ «РОЙЛАНС-УКРАЇНА» (на даний час ТОВ «Ю.ЕФ.КЕПІТАЛ ПАРТНЕРС УКРАЇНА») та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 549, у звязку з чим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 було накладено за реєстровим № 550 заборону відчуження на нежилий будинок, літера А, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 00, що розташований за адресою: м. Київ, вул. Воздвиженська, 56, який належить ТОВ «РОЙЛАНС-УКРАЇНА» (на даний час ТОВ «Ю.ЕФ.КЕПІТАЛ ПАРТНЕРС УКРАЇНА»); -припинити обтяження іпотекою за договором іпотеки від 21.02.2014 року нежилого будинку, літера А, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 00, розташованого за адресою: м. Київ, вулиця Воздвиженська, будинок 56 (пятдесят шість), та належного на праві власності ТОВ «РОЙЛАНС-УКРАЇНА» (на даний час ТОВ «Ю.ЕФ.КЕПІТАЛ ПАРТНЕРС УКРАЇНА»); -зняти заборону за реєстровим № 550, накладену 21.02.2014 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 відповідно до договору іпотеки, укладеного 21.02.2014 року між ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, і ТОВ «РОЙЛАНС-УКРАЇНА» (на даний час ТОВ «Ю.ЕФ.КЕПІТАЛ ПАРТНЕРС УКРАЇНА») та посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 549, на нежилий будинок, літера А, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 00, розташованого за адресою: м. Київ, вулиця Воздвиженська, будинок 56, та належного на праві власності ТОВ «РОЙЛАНС-УКРАЇНА» (на даний час ТОВ «Ю.ЕФ.КЕПІТАЛ ПАРТНЕРС УКРАЇНА»); -визнати припиненим договір іпотеки, укладений 21.02.2014 року між ним та ПАТ «Енергобанк» та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 547; -припинити обтяження іпотекою за договором іпотеки від 21.02.2014 року квартири, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 00, розташованої за адресою: місто Київ, вулиця Ковпака, будинок 17 (сімнадцять), квартира 163 (сто шістдесят три), що складається з 9 (девяти) жилих кімнат, разом з усіма їх поліпшеннями та приналежностями, житловою площею 387,80 кв.м., загальною площею 692,60 кв.м., та належить Публічному акціонерному товариству «Енергобанк» на праві власності на підставі Договору про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 28.11.2013 року за реєстровим № 2728, право власності Публічного акціонерного товариства «Енергобанк» зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.11.2013 року за номером запису 3595748, дата та час державної реєстрації 28.11.2013 року, 18:27:27 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №13638157 від 28.11.2013 року); -зняти заборону за реєстровим № 548, накладену 21.02.2014 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 відповідно до договору іпотеки, укладеного 21.02.2014 року між ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, і публічним акціонерним товариством «Енергобанк» та посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 547, на квартиру, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 00, розташовану за адресою: місто Київ, вулиця Ковпака, будинок 17 (сімнадцять), квартира 163 (сто шістдесят три), що складається з 9 (девяти) жилих кімнат, разом з усіма їх поліпшеннями та приналежностями, житловою площею 387,80 кв.м., загальною площею 692,60 кв.м., та належить Публічному акціонерному товариству «Енергобанк» на праві власності на підставі Договору про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 28.11.2013 року за реєстровим № 2728, право власності Публічного акціонерного товариства «Енергобанк» зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.11.2013 року за номером запису 3595748, дата та час державної реєстрації 28.11.2013 року, 18:27:27 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №13638157 від 28.11.2013 року); -у рахунок погашення залишку заборгованості Публічного акціонерного товариства «Енергобанк» перед ним за Договором відкриття та обслуговування банківського рахунку фізичної особи № 5101 від 21.02.2014 року та Додатковими угодами до нього за №1/756 та №1/840 від 21.02.2014 року у розмірі 60 367 282,14 грн. звернути стягнення на предмети іпотеки, а саме: 2 житлові будинки, загальною площею по 260 кв.м. кожен, які розташовані по вул. Яблунева та вул. Грушевського в селі Петрушки, Києво-Святошинського району, Київської області, та належать ПАТ «Енергобанк» на праві приватної власності, загальною вартістю 3 600 000,00 грн., шляхом надання ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, права від свого імені продати їх будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому статтею 38 Закону України «Про іпотеку» ;-стягнути з ПАТ «Енергобанк» на його користь моральну шкоду в сумі 1 000 000,00 грн.

При розгляді справи представником позивача подано заяву про збільшення позовних вимог. Свої вимоги обґрунтовував також і тим, що за рішенням суду звернуто стягнення на предмет іпотеки, тому фактично договір іпотеки від 29 грудня 2006 року є припиненим через неможливість його виконання, через обставини, за яку жодна із сторін не відповідає. Через тривале порушенням ПАТ «Енергобанк» його прав, розмір заподіяної моральної шкоди є вищим, та на час подання заяви, він її оцінює в розмірі 1500000 грн.

Тому просив суд -визнати припиненим договір іпотеки, укладений 29 грудня 2006 року між АБ «Енергобанк», правонаступником якого є ПАТ «Енергобанк», і ТОВ «РОЙЛАНС-УКРАЇНА» (на даний час ТОВ «Ю.ЕФ.КЕПІТАЛ ПАРТНЕРС УКРАЇНА») та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 6485; -припинити обтяження іпотекою за договором іпотеки від 29.12.2006 року нежилих приміщень нежилого будинку, літера А, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 00, розташованого за адресою: м. Київ, вулиця Воздвиженська, будинок 56, та належного на праві власності ТОВ «РОЙЛАНС-УКРАЇНА» (на даний час ТОВ «Ю.ЕФ.КЕПІТАЛ ПАРТНЕРС УКРАЇНА»); -зняти заборону за реєстровим № 6436, накладену 29.12.2006 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 відповідно до договору іпотеки, укладеного 29.12.2006 року між АБ «Енергобанк», правонаступником якого є ПАТ «Енергобанк», і ТОВ «РОЙЛАНС-УКРАЇНА» (на даний час ТОВ «Ю.ЕФ.КЕПІТАЛ ПАРТНЕРС УКРАЇНА») та посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 6485, на нежилі приміщення нежилого будинку, літера А, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 00, розташованого за адресою: м. Київ, вулиця Воздвиженська, будинок 56 (пятдесят шість), та належного на праві власності ТОВ «РОЙЛАНС-УКРАЇНА» (на даний час ТОВ «Ю.ЕФ.КЕПІТАЛ ПАРТНЕРС УКРАЇНА»); -визнати припиненим договір іпотеки, укладений 21.02.2014 року між ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, та ТОВ «РОЙЛАНС-УКРАЇНА» (на даний час ТОВ «Ю.ЕФ.КЕПІТАЛ ПАРТНЕРС УКРАЇНА») та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 549, у звязку з чим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 було накладено за реєстровим № 550 заборону відчуження на нежилий будинок, літера А, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 00, що розташований за адресою: м. Київ, вул. Воздвиженська, 56, який належить ТОВ «РОЙЛАНС-УКРАЇНА» (на даний час ТОВ «Ю.ЕФ.КЕПІТАЛ ПАРТНЕРС УКРАЇНА»); -припинити обтяження іпотекою за договором іпотеки від 21.02.2014 року нежилого будинку, літера А, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 00, розташованого за адресою: м. Київ, вулиця Воздвиженська, будинок 56 (пятдесят шість), та належного на праві власності ТОВ «РОЙЛАНС-УКРАЇНА» (на даний час ТОВ «Ю.ЕФ.КЕПІТАЛ ПАРТНЕРС УКРАЇНА»); -зняти заборону за реєстровим № 550, накладену 21.02.2014 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 відповідно до договору іпотеки, укладеного 21.02.2014 року між ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, і ТОВ «РОЙЛАНС-УКРАЇНА» (на даний час ТОВ «Ю.ЕФ.КЕПІТАЛ ПАРТНЕРС УКРАЇНА») та посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 549, на нежилий будинок, літера А, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 00, розташованого за адресою: м. Київ, вулиця Воздвиженська, будинок 56, та належного на праві власності ТОВ «РОЙЛАНС-УКРАЇНА» (на даний час ТОВ «Ю.ЕФ.КЕПІТАЛ ПАРТНЕРС УКРАЇНА»); -визнати припиненим договір іпотеки, укладений 21.02.2014 року між ним та ПАТ «Енергобанк» та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 547; -припинити обтяження іпотекою за договором іпотеки від 21.02.2014 року квартири, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 00, розташованої за адресою: місто Київ, вулиця Ковпака, будинок 17 (сімнадцять), квартира 163 (сто шістдесят три), що складається з 9 (девяти) жилих кімнат, разом з усіма їх поліпшеннями та приналежностями, житловою площею 387,80 кв.м., загальною площею 692,60 кв.м., та належить Публічному акціонерному товариству «Енергобанк» на праві власності на підставі Договору про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 28.11.2013 року за реєстровим № 2728, право власності Публічного акціонерного товариства «Енергобанк» зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.11.2013 року за номером запису 3595748, дата та час державної реєстрації 28.11.2013 року, 18:27:27 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №13638157 від 28.11.2013 року); -зняти заборону за реєстровим № 548, накладену 21.02.2014 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 відповідно до договору іпотеки, укладеного 21.02.2014 року між ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, і публічним акціонерним товариством «Енергобанк» та посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 547, на квартиру, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 00, розташовану за адресою: місто Київ, вулиця Ковпака, будинок 17 (сімнадцять), квартира 163 (сто шістдесят три), що складається з 9 (девяти) жилих кімнат, разом з усіма їх поліпшеннями та приналежностями, житловою площею 387,80 кв.м., загальною площею 692,60 кв.м., та належить Публічному акціонерному товариству «Енергобанк» на праві власності на підставі Договору про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 28.11.2013 року за реєстровим № 2728, право власності Публічного акціонерного товариства «Енергобанк» зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.11.2013 року за номером запису 3595748, дата та час державної реєстрації 28.11.2013 року, 18:27:27 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №13638157 від 28.11.2013 року); -у рахунок погашення залишку заборгованості Публічного акціонерного товариства «Енергобанк» перед ним за Договором відкриття та обслуговування банківського рахунку фізичної особи № 5101 від 21.02.2014 року та Додатковими угодами до нього за №1/756 та №1/840 від 21.02.2014 року у розмірі 60 367 282,14 грн. звернути стягнення на предмети іпотеки, а саме: 2 житлові будинки, загальною площею по 260 кв.м. кожен, які розташовані по вул. Яблунева та вул. Грушевського в селі Петрушки, Києво-Святошинського району, Київської області, та належать ПАТ «Енергобанк» на праві приватної власності, загальною вартістю 3 600 000,00 грн., шляхом надання ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, права від свого імені продати їх будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому статтею 38 Закону України «Про іпотеку» ;-стягнути з ПАТ «Енергобанк» на його користь моральну шкоду в сумі 1 500 000,00 грн.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав. Просив його задовольнити.

У судовому засіданні представник відповідача ПАТ «Енергобанк» та представник ТОВ «Ю.ЕФ.КЕПІТАЛ ПАРТНЕРС УКРАЇНА» проти позову заперечували. Просили відмовити в задоволенні позову.

Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, зясувавши дійсні обставини справи, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

За ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

При розгляді справи судом встановлено, що 21 лютого 2014 року між ОСОБА_1 та ПАТ «Енергобанк» було укладено Договір про відкриття та обслуговування банківського рахунку фізичної особи № 5101

21 лютого 2014 року також були укладені Додаткові угоди №1/840 та №1/756 до вищезазначеного Договору.

У якості забезпечення виконання зобов'язань по Договору про відкриття та обслуговування банківського рахунку фізичної особи від 21 лютого 2014 року, зі всіма змінами та доповненнями до нього, було укладено Договір іпотеки від 21 лютого 2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 549. Також нотаріусом було накладено заборону відчуження даного майна за реєстровим № 550 та внесено про це відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно з п. 1.1. Договору іпотеки Іпотекодавець з метою забезпечення виконання Основного зобовязання, що випливає з Договору депозиту, тобто Договору відкриття та обслуговування банківського рахунку фізичної особи від 21 лютого 2014 року, зі всіма змінами та доповненнями до нього, передає в іпотеку, а Іпотекодержатель приймає в іпотеку предмет іпотеки. Предметом іпотеки є нерухоме майно: нежилий будинок, літера А, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 00, розташований за адресою: м. Київ, вулиця Воздвиженська, будинок 56. Опис предмета іпотеки: - нежилі приміщення №№ 1,2 (групи приміщень №9), XXXVIII підвалу 2-го рівня, з №1 по №7 (групи приміщень №8), №№ XXXIV, XXXV, XXXVI, XXXVII, XXXIX підвалу 1-го рівня паркінг; з №1 по № 26 (групи приміщень №1), №№ I, II, III, IV, V першого поверху, з №1 по № 21 (групи приміщень №2), №№ I, II другого поверху, з №1 по №27 (групи приміщень №3), №№ I, II третього поверху, з №1 по №22 (групи приміщень №4), №№ I, II четвертого поверху, з №1 по №22 (групи приміщень №5), №№ I, II пятого поверху, з №1 по №23 (групи приміщень №6), №№ I, II, III 6-го поверху, з №1 по № 17 (групи приміщень №7), №№ I, II, III мансарди. Тераса, № XXXIII мезоніну офіс загальною площею 3 689,10 ( три тисячі шістсот вісімдесят девять цілих десять десятих) кв.м., що складає 97/100 частин від нежилого будинку площею 3 802,30 (три тисячі вісімсот дві цілих тридцять десяти) кв.м., які належать Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності (серія САВ № 856435), виданим Головним управлянням комунальної власності м. Києва Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на підставі наказу Головного управління комунальної власності м. Києва від 27.10.2010 р. № 991-В, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухому майно за реєстраційним номером 32373585, номер запису: 8151-П в книзі: 144п-230, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 28636043 від 11.01.2011 року; право власності Іпотекодавця зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2014 року за номером запису 4747882, дата та час державної реєстрації 21.02.2014 року, 11:42:41 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 18096739 від 21.02.2014 року); - нежилі приміщення офісного будинку №№ VI, VII, VIII, IX, X першого поверху, №№ XV, XVI, XVII другого поверху площею 113,20 кв.м. трансформаторна підстанція, що складає 3/100 частин від нежилого будинку площею 3 802,30 кв. м., які належать Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу нежилих приміщень, посвідченого 02.09.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрованого в реєстрі за № 5954, зареєстрований у Державному реєстрі правочинів за номером правочину 3111883, витяг з Державного реєстру правочинів 6508508 від 15.09.2008 року, зареєстрований Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна» 17.09.2008 р. в реєстровій книзі № 144П-230 за реєстровим № 8151-П в електронному реєстрі 15.12.2010 р. за реєстраційним номером РПВН 32373585 (витяг про державну реєстрацію прав № 28371199); право власності Іпотекодавця зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2014 року за номером запису 4747901, дата та час державної реєстрації 21.02.2014 року, 11:42:41 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 18096828 від 21.02.2014 року).

Відповідно до ч. 1 ст. 13 Закону України «Про іпотеку» предмет іпотеки може бути переданий в наступну іпотеку за згодою попередніх іпотекодержателів, якщо інше не встановлено попереднім іпотечним договором. Попередня іпотека має вищий пріоритет над наступними іпотеками. Наступна іпотека, предметом якої є декілька об'єктів, що належать різним особам і є предметом попередньої іпотеки, допускається за згодою власників усіх об'єктів нерухомого майна, переданих в спільну іпотеку.

Зазначені вище обєкти нерухомого майна є також і предметом іпотеки за договором іпотеки, укладеним 29 грудня 2006 року між АБ «Енергобанк», правонаступником якого є ПАТ «Енергобанк», та ТОВ «РОЙЛАНС-УКРАЇНА» (на даний час товариство з обмеженою відповідальністю «Ю.ЕФ.КЕПІТАЛ ПАРТНЕРС УКРАЇНА») з метою забезпечення договору про надання кредиту № 610-34 від 24 жовтня 2006 року, укладеного між ним щодо отримання у кредит грошові кошти у сумі 27 508 826,97 грн. під 18 % річних на строк до 05 грудня 2016 року, та посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 6485. Також нотаріусом було накладено за реєстровим № 6436 заборону відчуження предмету іпотеки та внесено про це відомості до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек. Вартість переданого в іпотеку майна за вказаним договором іпотеки була визначена за домовленістю між сторонами у 48 624 497,39 грн.

Згода на передачу ТОВ «РОЙЛАНС-УКРАЇНА» (на даний час ТОВ «Ю.ЕФ.КЕПІТАЛ ПАРТНЕРС УКРАЇНА») предмета іпотеки в наступну іпотеку підтверджується листом ПАТ «Енергобанк» від 21 лютого 2014 року за №351/5.1.

Відповідно до пункту 6.1. вищезазначеного Договору іпотеки від 21 лютого 2014 року, у випадку невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем Основного зобовязання по Договору депозиту в цілому або в його частині та/або невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем обов'язків встановлених цим Договором, в цілому, або в тій чи іншій їх частині, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання Основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

У якості забезпечення виконання зобов'язань по Договору про відкриття та обслуговування банківського рахунку фізичної особи від 21 лютого 2014 року, зі всіма змінами та доповненнями до нього, в тому числі внесених додатковою угодою №1/756 від 21.02.2014 року, між ОСОБА_1 і ПАТ «Енергобанк» було укладено Договір іпотеки від 21 лютого 2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, та зареєстрований в реєстрі за № 547 та нотаріусом було накладено заборону відчуження даного майна за № 548 та внесено про це відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно з п. 1.1. Договору іпотеки, Іпотекодавець з метою забезпечення виконання Основного зобовязання, що випливає з Договору депозиту, тобто Договору про відкриття та обслуговування банківського рахунку фізичної особи від 21.02.2014 року, зі всіма змінами та доповненнями до нього, передає в іпотеку, а Іпотекодержатель приймає в іпотеку предмет іпотеки. Предметом іпотеки є: квартира, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 00, розташована за адресою: АДРЕСА_1. Обєкт іпотеки складається з 9 жилих кімнат, житловою площею 387,80 кв.м., загальною площею 692,60 кв.м., та належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі Договору про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 28.11.2013 року за реєстровим номером 2728. Право власності Іпотекодавця зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.11.2013 року за номером запису 3595748, дата та час державної реєстрації 28.11.2013 року, 18:27:27 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №13638157 від 28.11.2013 року).

Відповідно до пункту 6.1. вищезазначеного Договору іпотеки від 21.02.2014 року, у випадку невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем Основного зобовязання по Договору депозиту в цілому або в його частині та/або невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем обов'язків встановлених цим Договором, в цілому, або в тій чи іншій їх частині, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання Основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності до ч. 1 ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

За ч. 4 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» іпотекою може бути забезпечене виконання дійсного зобов'язання або задоволення вимоги, яка може виникнути в майбутньому на підставі договору, що набрав чинності.

У ст. 11 Закону України «Про іпотеку» вказано, що майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням.

Згідно зі ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 23 січня 2015 року звернено стягнення на предмет іпотеки за договорами іпотеки від 21 лютого 2014 року, укладеними між ПАТ «Енергобанк» і ОСОБА_1, та між ТОВ «Ройланс-Україна» і ОСОБА_1, в рахунок погашення заборгованості Публічного акціонерного товариства «Енергобанк» перед ОСОБА_1 за Договором відкриття та обслуговування банківського рахунку фізичної особи №5101 від 21 лютого 2014 року та Додатковими угодами до нього за №1/756 та №1/840 від 21.02.2014 року у розмірі 4 425 866,95 доларів США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на подання даного позову до суду складає: 69 705 634,90 грн., та у розмірі 1 221 073,72 швейцарських франків, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на подання даного позову до суду складає: 18 843 853,86 грн.; визнано право власності за ОСОБА_1 на нежилі приміщення нежилого будинку, літера А, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 00, розташованого за адресою: м. Київ, вулиця Воздвиженська, будинок 56 (пятдесят шість), а саме: - на нежилі приміщення №№ 1,2 (групи приміщень №9), XXXVIII підвалу 2-го рівня, з №1 по №7 (групи приміщень №8), №№ XXXIV, XXXV, XXXVI, XXXVII, XXXIX підвалу 1-го рівня паркінг; з №1 по № 26 (групи приміщень №1), №№ I, II, III, IV, V першого поверху, з №1 по № 21 (групи приміщень №2), №№ I, II другого поверху, з №1 по №27 (групи приміщень №3), №№ I, II третього поверху, з №1 по №22 (групи приміщень №4), №№ I, II четвертого поверху, з №1 по №22 (групи приміщень №5), №№ I, II пятого поверху, з №1 по №23 (групи приміщень №6), №№ I, II, III 6-го поверху, з №1 по № 17 (групи приміщень №7), №№ I, II, III мансарди. Тераса, № XXXIII мезоніну офіс, разом з усіма їх поліпшеннями та приналежностями, загальною площею 3 689,10 (три тисячі шістсот вісімдесят девять цілих десять десятих) кв.м., що складає 97/100 частин від нежилого будинку площею 3 802,30 (три тисячі вісімсот дві цілих тридцять десяти) кв.м., які належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Ройланс-Україна» на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності (серія САВ № 856435), виданим Головним управлянням комунальної власності м. Києва Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на підставі наказу Головного управління комунальної власності м. Києва від 27.10.2010 р. № 991-В, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухому майно за реєстраційним номером 32373585, номер запису: 8151-П в книзі: 144п-230, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 28636043 від 11.01.2011 року; право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Ройланс-Україна», зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2014 року за номером запису 4747882, дата та час державної реєстрації 21.02.2014 року, 11:42:41 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 18096739 від 21.02.2014 року); на нежилі приміщення офісного будинку №№ VI, VII, VIII, IX, X першого поверху, №№ XV, XVI, XVII другого поверху площею 113,20 кв.м. трансформаторна підстанція, разом з усіма їх поліпшеннями та приналежностями, що складає 3/100 частин від нежилого будинку площею 3 802,30 кв. м., які належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Ройланс-Україна» на підставі Договору купівлі-продажу нежилих приміщень, посвідченого 02.09.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстровано в реєстрі за № 5954, зареєстрований у Державному реєстрі правочинів за номером правочину 3111883, витяг з Державного реєстру правочинів 6508508 від 15.09.2008 року, зареєстрований Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна» 17.09.2008 р. в реєстровій книзі № 144П-230 за реєстровим № 8151-П в електронному реєстрі 15.12.2010 р. за реєстраційним номером РПВН 32373585 (витяг про державну реєстрацію прав № 28371199); право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Ройланс-Україна», зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2014 року за номером запису 4747901, дата та час державної реєстрації 21.02.2014 року, 11:42:41 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 18096828 від 21.02.2014 року); визнано право власності за ОСОБА_1 на квартиру, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 00, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, що складається з 9 жилих кімнат, разом з усіма їх поліпшеннями та приналежностями, житловою площею 387,80 кв.м., загальною площею 692,60 кв.м., та належить Публічному акціонерному товариству «Енергобанк» на праві приватної власності на підставі Договору про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 28.11.2013 року за реєстровим номером 2728. Право власності Публічного акціонерного товариства «Енергобанк» зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.11.2013 року за номером запису 3595748, дата та час державної реєстрації 28.11.2013 року, 18:27:27 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №13638157 від 28.11.2013 року).

На час розгляду справи, вище вказане рішення набрало законної сили.

Відповідно до ст. 598 ЦК України зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Припинення зобов'язання на вимогу однієї із сторін допускається лише у випадках, встановлених договором або законом. Особливості припинення зобов'язань за договорами купівлі-продажу цінних паперів, укладених на фондовій біржі, встановлюються законодавством. Законом можуть бути встановлені випадки, коли припинення зобовязань на певних підставах не допускається.

Стаття 33 даного Закону визначає, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Ч. 3 ст. 36 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками, може передбачати: передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання у порядку, встановленому статтею 37 цього Закону; право іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому статтею 38 цього Закону.

За правилами абз. 1, 3 ч. 1 ст. 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки.

За ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Ст. 14 ЦПК України встановлено, що судові рішення, що набрали законної сили, обов'язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами.

Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

На підставі наведеного, суд приходить, до висновку, що договір іпотеки, укладений 21 лютого 2014 року між ОСОБА_1 та ТОВ «РОЙЛАНС-УКРАЇНА» (на даний час ТОВ «Ю.ЕФ.КЕПІТАЛ ПАРТНЕРС УКРАЇНА») та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 549, та договір іпотеки, укладений 21 лютого 2014 року між ОСОБА_1 і ПАТ «Енергобанк» та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 547, - є припиненими.

Відповідно до ст. 316, 317 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Особливим видом права власності є право довірчої власності, яке виникає внаслідок закону або договору управління майном. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

За ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов'язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Захист права власності встановлений ст. 321 ЦК України, а саме право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Примусове відчуження об'єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу.

Стаття 391 ЦК України передбачає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

При розгляді справи судом встановлено, що при укладенні договорів іпотеки, нотаріусами також накладено заборони. Враховуючи, що договори іпотеки є припиненими, тому обґрунтованим є позовні вимоги про припинення обтяжень та зняття заборон, тому в цій частині позовні вимоги суд задовольняє.

Інші доводи та обґрунтування позовних вимог, суд вважає не доведеними, та відмовляє в задоволенні вимог про припинення договору іпотеки від 29 грудня 2006 року, припинення обтяжень та зняття заборон, звернення стягнення на майно.

За ст. 1167 ЦК України моральна шкода, завдана фізичній або юридичній особі неправомірними рішеннями, діями або бездіяльністю, відшкодовується особою, яка її завдала, за наявності її вини, крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті.

Відповідно до ст. 23 ЦК України особа має право на відшкодування моральної шкоди, завданої внаслідок порушення її прав, що полягає у душевних стражданнях яких фізична особа зазнала у зв'язку з протиправною поведінкою щодо неї самої, членів її сім'ї чи близьких родичів, у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв'язку із знищенням чи пошкодженням її майна. Моральна шкода відшкодовується грішми, іншим майном або в іншій спосіб, незалежно від майнової шкоди, яка підлягає відшкодуванню, та не пов'язана з розміром цього відшкодування. Розмір грошового відшкодування моральної шкоди визначається судом залежно від характеру правопорушення, глибини фізичних та душевних страждань, погіршення здібностей потерпілого або позбавлення його можливості їх реалізації, ступеня вини особи, яка завдала моральної шкоди, якщо вина є підставою для відшкодування, а також з урахуванням інших обставин, які мають істотне значення. При визначенні розміру відшкодування враховуються вимоги розумності і справедливості.

Пунктом 9 постанови Пленум Верховного Суду України від 31 березня 1995 року № 4 „Про судову практику в справах про відшкодування моральної( немайнової) шкоди" передбачено, що розмір відшкодування моральної шкоди суд визначає в межах заявлених вимог залежно від характеру та обсягу заподіяних страждань (фізичних, душевних, психічних тощо), яких зазнав позивач, характеру немайнових втрат (їх тривалості, можливості відновлення тощо) та з урахуванням інших обставин.

Також позивачка не подав належних та допустимих доказів, що йому спричинені й моральні страждання, а саме внаслідок неправомірних дій відповідача, він пережив моральні страждання та хвилювання, що призвело до змін упорядкованого життєвого ритму позивача.

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що відповідно до ст.1 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд дійшов висновку про необхідність часткового задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 57-64, 208-223 ЦПК України, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до публічного акціонерного товариства «Енергобанк», товариства з обмеженою відповідальністю «Ю.Еф.Кепітал Партнерс Україна» про визнання правочинів припиненими, звернення стягнення на предмет іпотеки та скасування заборон, відшкодування шкоди - задоволити частково.

Визнати припиненим договір іпотеки, укладений 21 лютого 2014 року між ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, та товариством з обмеженою відповідальністю «РОЙЛАНС-УКРАЇНА» (на даний час товариство з обмеженою відповідальністю «Ю.ЕФ.КЕПІТАЛ ПАРТНЕРС УКРАЇНА») та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 549, у звязку з чим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 було накладено за реєстровим № 550 заборону відчуження на нежилий будинок, літера А, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 00, що розташований за адресою: м. Київ, вул. Воздвиженська, 56, який належить товариству з обмеженою відповідальністю «РОЙЛАНС-УКРАЇНА» (на даний час товариство з обмеженою відповідальністю «Ю.ЕФ.КЕПІТАЛ ПАРТНЕРС УКРАЇНА»).

Припинити обтяження іпотекою за договором іпотеки від 21 лютого 2014 року нежилого будинку, літера А, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 00, розташованого за адресою: м. Київ, вулиця Воздвиженська, будинок 56 (пятдесят шість), та належного на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «РОЙЛАНС-УКРАЇНА» (на даний час товариство з обмеженою відповідальністю «Ю.ЕФ.КЕПІТАЛ ПАРТНЕРС УКРАЇНА»), а саме:

- нежилих приміщень №№ 1,2 (групи приміщень №9), XXXVIII підвалу 2-го рівня, з №1 по №7 (групи приміщень №8), №№ XXXIV, XXXV, XXXVI, XXXVII, XXXIX підвалу 1-го рівня паркінг; з №1 по № 26 (групи приміщень №1), №№ I, II, III, IV, V першого поверху, з №1 по № 21 (групи приміщень №2), №№ I, II другого поверху, з №1 по №27 (групи приміщень №3), №№ I, II третього поверху, з №1 по №22 (групи приміщень №4), №№ I, II четвертого поверху, з №1 по №22 (групи приміщень №5), №№ I, II пятого поверху, з №1 по №23 (групи приміщень №6), №№ I, II, III 6-го поверху, з №1 по № 17 (групи приміщень №7), №№ I, II, III мансарди. Тераса, № XXXIII мезоніну офіс, разом з усіма їх поліпшеннями та приналежностями, загальною площею 3 689,10 (три тисячі шістсот вісімдесят девять цілих десять десятих) кв.м., що складає 97/100 частин від нежилого будинку площею 3 802,30 (три тисячі вісімсот дві цілих тридцять десяти) кв.м., які належать Товариству з обмеженою відповідальністю «РОЙЛАНС-УКРАЇНА» на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності (серія САВ № 856435), виданим Головним управлянням комунальної власності м. Києва Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на підставі наказу Головного управління комунальної власності м. Києва від 27.10.2010 р. № 991-В, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухому майно за реєстраційним номером 32373585, номер запису: 8151-П в книзі: 144п-230, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 28636043 від 11.01.2011 року; право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «РОЙЛАНС-УКРАЇНА» зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2014 року за номером запису 4747882, дата та час державної реєстрації 21.02.2014 року, 11:42:41 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 18096739 від 21.02.2014 року);

- нежилих приміщень офісного будинку №№ VI, VII, VIII, IX, X першого поверху, №№ XV, XVI, XVII другого поверху площею 113,20 кв.м. трансформаторна підстанція, разом з усіма їх поліпшеннями та приналежностями, що складає 3/100 частин від нежилого будинку площею 3 802,30 кв. м., які належать Товариству з обмеженою відповідальністю «РОЙЛАНС-УКРАЇНА» на підставі Договору купівлі-продажу нежилих приміщень, посвідченого 02.09.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за реєстровим № 5954, зареєстрований у Державному реєстрі правочинів за номером правочину 3111883, витяг з Державного реєстру правочинів 6508508 від 15.09.2008 року, зареєстрований Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна» 17.09.2008 р. в реєстровій книзі № 144П-230 за реєстровим № 8151-П в електронному реєстрі 15.12.2010 р. за реєстраційним номером РПВН 32373585 (витяг про державну реєстрацію прав № 28371199); право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «РОЙЛАНС-УКРАЇНА» зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2014 року за номером запису 4747901, дата та час державної реєстрації 21.02.2014 року, 11:42:41 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 18096828 від 21.02.2014 року).

Зняти заборону за реєстровим № 550, накладену 21 лютого 2014 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 відповідно до договору іпотеки, укладеного 21.02.2014 року між ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, і товариством з обмеженою відповідальністю «РОЙЛАНС-УКРАЇНА» (на даний час товариство з обмеженою відповідальністю «Ю.ЕФ.КЕПІТАЛ ПАРТНЕРС УКРАЇНА») та посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 549, на нежилий будинок, літера А, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 00, розташованого за адресою: м. Київ, вулиця Воздвиженська, будинок 56 (пятдесят шість), та належного на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «РОЙЛАНС-УКРАЇНА» (на даний час товариство з обмеженою відповідальністю «Ю.ЕФ.КЕПІТАЛ ПАРТНЕРС УКРАЇНА»), а саме:

- нежилі приміщення №№ 1,2 (групи приміщень №9), XXXVIII підвалу 2-го рівня, з №1 по №7 (групи приміщень №8), №№ XXXIV, XXXV, XXXVI, XXXVII, XXXIX підвалу 1-го рівня паркінг; з №1 по № 26 (групи приміщень №1), №№ I, II, III, IV, V першого поверху, з №1 по № 21 (групи приміщень №2), №№ I, II другого поверху, з №1 по №27 (групи приміщень №3), №№ I, II третього поверху, з №1 по №22 (групи приміщень №4), №№ I, II четвертого поверху, з №1 по №22 (групи приміщень №5), №№ I, II пятого поверху, з №1 по №23 (групи приміщень №6), №№ I, II, III 6-го поверху, з №1 по № 17 (групи приміщень №7), №№ I, II, III мансарди. Тераса, № XXXIII мезоніну офіс, разом з усіма їх поліпшеннями та приналежностями, загальною площею 3 689,10 (три тисячі шістсот вісімдесят девять цілих десять десятих) кв.м., що складає 97/100 частин від нежилого будинку площею 3 802,30 (три тисячі вісімсот дві цілих тридцять десяти) кв.м., які належать Товариству з обмеженою відповідальністю «РОЙЛАНС-УКРАЇНА» на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності (серія САВ № 856435), виданим Головним управлянням комунальної власності м. Києва Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на підставі наказу Головного управління комунальної власності м. Києва від 27.10.2010 р. № 991-В, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухому майно за реєстраційним номером 32373585, номер запису: 8151-П в книзі: 144п-230, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 28636043 від 11.01.2011 року; право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «РОЙЛАНС-УКРАЇНА» зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2014 року за номером запису 4747882, дата та час державної реєстрації 21.02.2014 року, 11:42:41 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 18096739 від 21.02.2014 року);

- нежилі приміщення офісного будинку №№ VI, VII, VIII, IX, X першого поверху, №№ XV, XVI, XVII другого поверху площею 113,20 кв.м. трансформаторна підстанція, разом з усіма їх поліпшеннями та приналежностями, що складає 3/100 частин від нежилого будинку площею 3 802,30 кв. м., які належать Товариству з обмеженою відповідальністю «РОЙЛАНС-УКРАЇНА» на підставі Договору купівлі-продажу нежилих приміщень, посвідченого 02.09.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за реєстровим № 5954, зареєстрований у Державному реєстрі правочинів за номером правочину 3111883, витяг з Державного реєстру правочинів 6508508 від 15.09.2008 року, зареєстрований Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна» 17.09.2008 р. в реєстровій книзі № 144П-230 за реєстровим № 8151-П в електронному реєстрі 15.12.2010 р. за реєстраційним номером РПВН 32373585 (витяг про державну реєстрацію прав № 28371199); право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «РОЙЛАНС-УКРАЇНА» зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.02.2014 року за номером запису 4747901, дата та час державної реєстрації 21.02.2014 року, 11:42:41 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 18096828 від 21.02.2014 року).

Визнати припиненим договір іпотеки, укладений 21 лютого 2014 року між ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, і публічним акціонерним товариством «Енергобанк» та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 547, у звязку з чим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 було накладено за реєстровим № 548 заборону відчуження на квартиру, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 00, розташовану за адресою: місто Київ, вулиця Ковпака, будинок 17 (сімнадцять), квартира 163 (сто шістдесят три), яка належить публічному акціонерному товариству «Енергобанк» на праві власності.

Припинити обтяження іпотекою за договором іпотеки від 21 лютого 2014 року квартири, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 00, розташованої за адресою: місто Київ, вулиця Ковпака, будинок 17 (сімнадцять), квартира 163 (сто шістдесят три), що складається з 9 (девяти) жилих кімнат, разом з усіма їх поліпшеннями та приналежностями, житловою площею 387,80 кв.м., загальною площею 692,60 кв.м., та належить Публічному акціонерному товариству «Енергобанк» на праві власності на підставі Договору про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 28.11.2013 року за реєстровим № 2728, право власності Публічного акціонерного товариства «Енергобанк» зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.11.2013 року за номером запису 3595748, дата та час державної реєстрації 28.11.2013 року, 18:27:27 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №13638157 від 28.11.2013 року).

Зняти заборону за реєстровим № 548, накладену 21 лютого 2014 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 відповідно до договору іпотеки, укладеного 21 лютого 2014 року між ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, і публічним акціонерним товариством «Енергобанк» та посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 547, на квартиру, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 00, розташовану за адресою: місто Київ, вулиця Ковпака, будинок 17 (сімнадцять), квартира 163 (сто шістдесят три), що складається з 9 (девяти) жилих кімнат, разом з усіма їх поліпшеннями та приналежностями, житловою площею 387,80 кв.м., загальною площею 692,60 кв.м., та належить Публічному акціонерному товариству «Енергобанк» на праві власності на підставі Договору про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 28.11.2013 року за реєстровим № 2728, право власності Публічного акціонерного товариства «Енергобанк» зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.11.2013 року за номером запису 3595748, дата та час державної реєстрації 28.11.2013 року, 18:27:27 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №13638157 від 28.11.2013 року).

У решті позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н.С. Пінкевич