"23" грудня 2015 р. м. Одеса
Суворовський районний суд міста Одеси в складі:
головуючого судді Виноградової Н.В.,
при секретарі судового засідання Соболенко І.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, державного виробничого житлово-побутового підприємства Української Державної будівельної корпорації «Укрбуд» про зміну договору найму житлового приміщення,-
До суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, державного виробничого житлово-побутового підприємства Української Державної будівельної корпорації «Укрбуд» в якій просила змінити договір найму житлового приміщення кімн. № 64, 64-а сімейного гуртожитку за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Заболотного, 13, передавши в окреме користування позивачці кімн. № 64-а житловою площею 15 кв.м., відповідачам - ОСОБА_3 та ОСОБА_2 передати в користування кімн. № 64 житловою площею 13, 5 кв.м. та зобов'язати Державне виробниче житлово-побутове підприємство укласти окремі договори найму з позивачем та відповідачами.
Позивачка надала до суду заяву в якій позовні вимоги підтримала та просила розглядати справу у її відсутності, не заперечувала проти винесення заочного рішення.
Відповідачі у судове засідання не зявилися, про час і місце розгляду справи повідомлялися, жодних клопотань, заперечень до суду не надавали.
У звязку з викладеним, зі згоди позивачки, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідачів, так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні.
Так, судом встановлено, що 1989 р. ОСОБА_1, як співробітнику БМУ-11 ВБМО «Одесбуд», було надано ордер № 206 серія 08 від 26.10.1989 р. на право вселення з сім'єю з двох осіб - позивачка та її син ОСОБА_4 - в житлове приміщення в сімейному гуртожитку за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Заболотного, 13 кім. № 64, житловою площею 13, 5 кв.м.
Сімейний гуртожиток за зазначеною адресою є відомчим та перебуває в оперативному управлінні Державного виробничого житлово-побутового підприємства УДБК «Укрбуд».
1990 року у позивачки народився син ОСОБА_3, який також був зареєстрований на вищевказаній житловій площі.
В 2005 наказом ДВЖПП від 19.12.2005 р. № 62 до особового рахунку позивачки була приєднана вивільнена кімната № 64 житловою площею 15 кв.м.
Згідно довідка про склад сім'ї за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Заболотного, б. 13, кім. 64, 64а зареєстровані: ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3
2001 року у позивачки народилася донька ОСОБА_5, яка зареєстрована за адресою свого батька, але в подальшому буде мешкати з позивачкою в зазначеному гуртожитку.
Позивачкою була винесена пропозиція про зміну договору найму житлового приміщення згідно ст. 104 ЖК України, тобто кімнату № 64 житловою площею 13,5 кв.м. передати в користування відповідачам, а кімнату № 64-а житловою площею 15 кв.м. залишити в користуванні позивачки, та звернутися до ДВЖПП УДБК «Укрбуд» з відповідною заявою про зміну договору найму. Однак, відповідачі відмовилися та не дали згоди на укладання окремого договору найму.
Відповідно до ч.1 ст.61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.
Частина 1 ст.63 ЖК України визначає, що предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.
Нормами ч.2 ст.65 ЖК України особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.
Як визначено ч.1 ст.104 ЖК України, член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу, а значить являється окремою ізольованою, за розміром відповідає вимогам ст.ст.47,48 ЖК України.
Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін виникає спір, що передбачено ч.2 та ч.3 ст. 60 ЦПК України. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях згідно з ч.4 ст. 60 ЦПК України. Відповідно до ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд сприяє всебічному та повному зясуванню обставин по справі, розяснює їх права та обовязки, попереджує про наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їх прав у випадках передбачених цим Кодексом.
Після всебічного, повного дослідження й оцінки наявних матеріалів та обставин справи суд дійшов висновку щодо задоволення позовних вимог, вважає їх обґрунтованими і доведеними позивачкою.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 64, 88, 208-209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, державного виробничого житлово-побутового підприємства Української Державної будівельної корпорації «Укрбуд» про зміну договору найму житлового приміщення задовольнити.
Змінити договір найму житлового приміщення кімнат м. Одеса, вул. Ак. Заболотного, 13 наступним чином:
Виділити в користування ОСОБА_1 кімнату 64-а житловою площею 15 кв.м в будинку № 13 по вул. Ак. Заболотного в м. Одеса.
Виділити у користування ОСОБА_3 та ОСОБА_2 кімнату 64 житловою площею 13, 5 кв.м. в будинку № 13 по вул. Ак. Заболотного в м. Одеса
Зобов'язати Державне виробниче житлово-побутове підприємство укласти окремі договори найму з ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: