Справа № 740/5094/15-ц
Провадження № 2/740/1665/15
Р І Ш Е Н Н Я

з а о ч н е

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 грудня 2015 року м. Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області

в складі: головуючої-судді ОСОБА_1,

при секретарі Філоненко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ніжині справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, який уточнив та просив визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування квартирою № 23 розташованою в житловому будинку № 43а по вул. Космонавтів в м. Ніжині Чернігівської області з тих підстав, що останній зобовязався знятись з реєстрації за договором купівлі-продажу квартири від 29.04.2015 року укладеним між ним та відповідачем, але не зробив цього. Знятись з реєстрації в добровільному порядку відповідач не бажає чим порушує його права як власника.

Відповідач в судове засідання не зявився, повідомлений належним чином, суд розглянув справу в його відсутність з винесенням заочного рішення.

Представник третьої особа Ніжинський міський відділ управління державної міграційної служби України в Чернігівській області в судове засідання не зявився надавши лист про розгляд справи в його відсутність, просить прийняти рішення згідно вимог чинного законодавства.

Дослідивши письмові докази, які є в матеріалах справи, суд приходить до наступних висновків.

Згідно п. 3.1 Порядку реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для цього документів затвердженого наказом МВС України 22.11.2012 № 1077 зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі відчуження житла.

З договору купівлі-продажу будинку від 29.04.2015 року (а.с 7-8) вбачається, що квартира № 23 розташована в житловому будинку № 43а по вул. Космонавтів в м. Ніжині Чернігівської області продана ОСОБА_4 та ОСОБА_3 (продавцями) ОСОБА_2 (покупцю).

Отже квартира відповідачем відчужена на користь позивача.

Пункт 3.9 вказаного договору передбачає, що в квартирі зареєстровані та проживають продавці, що підтверджено довідкою № 287 виданою 28.04.2015 року комунальним підприємством житлово-експлуатаційна контора «Північна» Ніжинської міської ради Чернігівської області. Сторони домовились, що продавці звільняють квартиру від речей домашнього вжитку та знімуться з реєстраційного обліку до 29.10.2015 року.

Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вбачається, що ОСОБА_2 є власником квартири № 23 розташованої в житловому будинку № 43а по вул. Космонавтів в м. Ніжині Чернігівської з 29.04.2015 року, тобто з моменту державної реєстрації права власності.

Згідно довідки Ніжинського міського відділу управління державної міграційної служби України в Чернігівській області від 27.11.2015 року ОСОБА_3 з 03.01.1995 року зареєстрований в квартирі № 23 розташованій в житловому будинку № 43а по вул. Космонавтів в м. Ніжині Чернігівської (а.с 12).

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Аналіз вказаних норм цивільного законодавства України дає підстави дійти висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

З огляду на викладене суд приходить до висновку, що відповідач залишаючись зареєстрованим в належній позивачу квартирі порушує права ОСОБА_2, як власника житла у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

На думку суду позивач довів той факт, що відповідач безпідставно залишається зареєстрованим в належній ОСОБА_2 квартирі № 23 розташованій в житловому будинку № 43а по вул. Космонавтів в м. Ніжині Чернігівської, тому ОСОБА_3 слід визнати таким, що втратив право користування вказаним жилим приміщенням.

Керуючись ст. 391 ЦК України, ст. ст.212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_3,ІНФОРМАЦІЯ_1 таким що втратив право користування житловим приміщенням квартири № 23 розташованої в житловому будинку № 43а по вул. Космонавтів в м. Ніжині Чернігівської області.

Направити відповідачу рекомендованим листом із повідомленням копію заочного рішення не пізніше трьох днів з дня його проголошення.

Заяву відповідача про перегляд заочного рішення може бути подано Ніжинському міськрайонному суду протягом десяти днів з дня отримання рішення.

Після заочного перегляду рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернігівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк апеляційної скарги.

Суддя Ніжинського

міськрайонного суду ОСОБА_1