Справа № 472/1320/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"29" грудня 2015 р. смт Веселинове

Веселинівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого -судді - Тустановського А.О.,

при секретарі - Тарєлкіній Н.М.,

за участю позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Веселинове Миколаївської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку, що є у спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В:

15 жовтня 2015 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до відповідача ОСОБА_2 про поділ житлового будинку, що є у спільній частковій власності.

У позові вона посилається на те, що є власником ? частини житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. У її фактичному користуванні, відповідно до технічного паспорту перебувають наступні приміщення: 1-1 коридор, площею 6,2 кв. м.; 2-2 кухня, площею 10,5 кв. м.; 1-3 житлова, площею 8,5 кв. м.; 1-4 коридор, площею 6,1 кв. м., 1-5 кладова, площею, 3,4 кв.м., 1-6 ванна, площею, 5,6 кв.м., 1-7 житлова, площею 8,6 кв.м. ; сарай - літ. Б; вбиральня - літ. В; гараж - літ. Л; літній душ - літ. Г; споруди - літ. № 1-2.

Власником іншої ? частини житлового будинку є відповідачка ОСОБА_2, у фактичному користуванні якої відповідно до технічного паспорту перебувають: 1-І сіни, площею 7,2 кв. м.; 1-1 коридор, площею 5,4 кв. м.; 1-2 житлова, площею 14,5 кв. м.; 1-3 житлова, площею 10,4 кв. м.; вбиральня - літ. Б; сарай - літ. Д; тамбур - літ. М`; літня - літ. М; споруда - літ. № 3-4.

Даний житловий будинок вже розділений між сторонами на два окремих будинки з окремими входами та підведеними до кожного з них окремими комунікаціями.

Рішенням виконкому Веселинівської міської ради від 26.08.2015 року № 74 «Про виділення в окрему юридичної адреси" ? частині житлового будинку, яка належить позивачці, присвоєна окрема юридична адреса: АДРЕСА_2.

Однак без договору між співвласниками про виділення в натурі частки з нерухомого спільного майна, завіреного нотаріально, реєстраційна служба Веселинівського РУЮ Миколаївської області відмовилася зареєструвати вищезазначене рішення виконкому селищної ради.

Позивачка неодноразово зверталась до відповідачки з проханням юридично врегулювати відносини щодо права власності та розподілу належних їм часток в натурі, однак відповідачка відмовляється. Така ситуація порушує права та законні інтереси позивача, оскільки за наявності однієї адреси та двох співвласників, в позивачки виникають складнощі в отриманні поштової кореспонденції, в оформленні документів (укладення договорів з газопостачальною організацією та ін..), оформленні субсидії.

Оскільки врегулювати такі питання в позасудовому порядку позивачка не може, вона звернулась до суду та просить поділити між нею ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 в натурі житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1.

В судовому засіданні ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала в повному обсязі з підстав викладених в позовній заяви.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання в з'явилась, до суду надала заяву якою просить справу слухати у її відсутність, позовні вимоги визнає повністю.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з таких підстав.

Так судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є власником ? частини житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 02 червня 2015 року, зареєстроване в реєстрі за № 274 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 38422135 від 02 червня 2015 року.

Власником іншої ? частини зазначеного житлового будинку є відповідачка ОСОБА_2, що підтверджується рішенням Веселинівського районного суду Миколаївської області від 18 червня 1987 року про поділ майна подружжя та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 50046188 від 16 грудня 2015 року.

В судовому засіданні встановлено, що на даний час між співвласниками склався відповідний порядок користування житловим будинком. Такзгідно акту Веселинівської філії ММБТІ від 02 грудня 2015 року, у фактичному користуванні позивача ОСОБА_1 відповідно до технічного паспорту перебувають наступні приміщення та споруди: 1-1 коридор, площею 6,2 кв. м.; 2-2 кухня, площею 10,5 кв. м.; 1-3 житлова, площею 8,5 кв. м.; 1-4 коридор, площею 6,1 кв. м., 1-5 кладова, площею, 3,4 кв.м., 1-6 ванна, площею, 5,6 кв.м., 1-7 житлова, площею 8,6 кв.м. ; сарай - літ. Б; вбиральня - літ. В; гараж - літ. Л; літній душ - літ. Г; споруди - літ. № 1-2.

Згідно акту Веселинівської філії ММБТІ від 02 грудня 2015 року, у фактичному користуванні відповідачки ОСОБА_2, відповідно до технічного паспорту, перебувають наступні приміщення та споруди: 1-І сіни, площею 7,2 кв. м.; 1-1 коридор, площею 5,4 кв. м.; 1-2 житлова, площею 14,5 кв. м.; 1-3 житлова, площею 10,4 кв. м.; вбиральня - літ. Б; сарай - літ. Д; тамбур - літ. М`; літня - літ. М; споруда - літ. № 3-4.

Даний житловий будинок вже розділений між сторонами на два окремих будинки з окремими входами та підведеними до кожного з них окремо комунікаціями, кожен із співвласників самостійно несе витрати по утриманню своєї частини домоволодіння, протягом тривалого часу між ними склався певний порядок користування домоволодінням, згідно якого кожний користується своєю, ізольованою частиною.

Рішенням виконкому Веселинівської селищної ради від 26.08.2015 року № 74 ? частині житлового будинку, яка належить позивачці, присвоєна окрема юридична адреса: АДРЕСА_2.

Однак без договору між співвласниками про виділення в натурі частки з нерухомого спільного майна, завіреного нотаріально, реєстраційна служба Веселинівського РУЮ Миколаївської області відмовилася зареєструвати вищезазначене рішення виконкому селищної ради.

Така ситуація порушує права та законні інтереси позивача, оскільки за наявності однієї адреси та двох співвласників в позивачки виникають складнощі в отриманні поштової кореспонденції, в оформленні документів (укладення договорів з газопостачальною організацією та ін..), оформленні субсидії.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Статтею 367 ЦК України передбачено поділ спільної часткової власності в натурі за домовленістю між співвласниками, однак сторони домовленості не досягли, оскільки відповідачка відмовляється від укладення договору про виділення в натурі частки з нерухомого спільного майна та його нотаріального посвідчення.

Пунктом 7 Постанови пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року за №7 ,,Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» передбачено, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. При поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна Веселинівської філії ММБТІ за технічними показниками кожна ? частина житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

В судовому засіданні доведено, що частки, які позивач просить виділити є подільними і відокремленими, тому їх виділ в натурі можливий. При виділенні в натурі частки із спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється. Такий порядок поділу домоволодіння не порушує права жодного зі співвласників (сторін), буде сприяти чіткому врегулюванню між ними питань володіння та користування майном, що є спільною частковою власністю.

Аналізуючи зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд вважає , що позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 356, 358, 364, 367, ст. ст. 10, 11, 30, 60, 174, 212 -215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 про поділ житлового будинку, що є у спільній частковій власності - задовольнити.

Виділити в натурі за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на праві приватної власності житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2, що складається з:

- житлового будинку загальною площею 48,9 кв.м. та житловою площею 17,1 кв.м. зазначеному в технічному паспорті літ. А, а саме: 1-1 коридор, площею 6,2 кв. м.; 2-2 кухня, площею 10,5 кв. м.; 1-3 житлова, площею 8,5 кв. м.; 1-4 коридор, площею 6,1 кв. м., 1-5 кладова, площею, 3,4 кв.м., 1-6 ванна, площею, 5,6 кв.м., 1-7 житлова, площею 8,6 кв.м.

- сараю, зазначеному в технічному паспорті літ. Б;

- вбиральні, зазначеній в технічному паспорті літ. В;

- гаража, зазначеному в технічному паспорті літ. Л;

- літнього душа, зазначеному в технічному паспорті літ. Г;

- споруди, зазначені в технічному паспорті літ. № 1-2.

Виділити в натурі за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, на праві приватної власності житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, що складається з:

- житлового будинку загальною площею 37,6 кв.м. та житловою площею 24,9 кв.м. зазначеному в технічному паспорті літ. А, а саме: 1-І сіни, площею 7,2 кв. м.; 1-1 коридор, площею 5,4 кв. м.; 1-2 житлова, площею 14,5 кв. м.; 1-3 житлова, площею 10,4 кв. м.;

- вбиральні, зазначеному в технічному паспорті літ. Б;

- сараю, зазначеного в технічному паспорті літ. Д;

- тамбура, зазначений в технічному паспорті літ. М`;

- літньої кухні, зазначеній в технічному паспорті літ. М;

- споруди, зазначені в технічному паспорті літ. № 3-4.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Веселинівський районний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Веселинівського районного суду Миколаївської області Тустановський А.О.