Дата документу 18.11.2015 Справа № 554/8025/15-ц
Провадження № 2/554/2710/2015
РІШЕННЯ

Іменем України

18 листопада 2015 року суддя Октябрського районного суду м. Полтави Тімошенко Н.В., розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2; третя особа: Виконавчий комітет Октябрської районної у м. Полтаві ради про виділ в окремий об»єкт нерухомого майна,

встановив:

19.06.2015 року позивач звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2; третя особа: Виконавчий комітет Октябрської районної у м. Полтаві ради про виділ в окремий об»єкт нерухомого майна, в якому прохав визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Красіна, 94 в м. Полтаві відповідно до висновку експертного будівельно технічного дослідження № 44, виконаного судовим експертом ОСОБА_3 та виділити ОСОБА_1 в окремий обєкт нерухомого майна окрему садибу, в житловому будинку літ. «А-1» приміщення кухні (2-1) пл.4,80 кв.м., кімната (2-2) пл..14,10кв.м., тамбур (І) пл.. 2,00 кв.м. Загальна площа по внутрішнім обмірам складає 20,90кв.м., житлова складає 14,1 кв.м. А також господарські споруди: сарай літ. «Б», гараж літ. «В», вбиральня літ. «Ж», огорожа №1, трубопровід № 6, вимощення № 7, ворота огорожі №8, огорожа №9,що розташовані на земельній ділянці площею 567кв.м., припинивши на вказане майно право спільної власності.

Позивач заявлені вимоги мотивує тим, що він із відповідачем ОСОБА_2 є співвласниками житлового будинку із надвірними будівлями і спорудами по вул. Красіна,94 в м. Полтаві згідно договору купівлі-продажу № 1157 від 15.08.2013 року, однак на даний час у його із співвласником склались недобросусідські відносини, що унеможливлює подальше спільне використання домоволодіння та поділ його згідно договору.

Позивач та його представник у судове засідання не з»явилися, представник позивача надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов підтримав та просив задовольнити в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з»явився, надав до суду заяву, в якій прохав розглядати справу у його відсутність, не заперечував проти позовних вимог.

Представник третьої особи до суду не з»явився, направив до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, при прийнятті рішення покладався на розсуду суду.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, згідно договору купівлі-продажу № 1157 від 15.08.2013 р. є власником 11/18 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по вул. Красіна, 94 в м. Полтаві. Власником інших 7/18 частин домоволодіння є ОСОБА_2. Вказане домоволодіння розташоване на неприватизованій земельній площею 1053 кв.м. Згідно рішення виконкому Октябрської районної ради №112 від 06.03.1956 р. за вказаним будинком зареєстровано земельну ділянку пл.1210 кв.м. з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку. У фактичному користуванні ОСОБА_1 перебуває в житловому будинку літ. «А-1» приміщення кухні (2-1) пл.4,80 кв.м., кімната (2-2) пл..14,10кв.м., тамбур (І) пл..2,00 кв.м. Загальна площа по внутрішнім обмірам складає 20,90кв.м., житлова складає 14,1 кв.м. А також господарські споруди: сарай літ. «Б», гараж літ. «В», вбиральня літ. «Ж», огорожа №1, трубопровід № 6, вимощення № 7, ворота огорожі №8, огорожа №9. Також між співвласниками вже тривалий час існує порядок користування земельною ділянкою.

Згідно ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Аналогічна позиція визначена ст..367 ЦКУ.

Згідно п.7 ч.1 ст.18 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається у разі виділення окремого об'єкта нерухомого майна зі складу об'єкта нерухомого майна.

Відповідно до абз.1п.6 Постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991р., при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати в ізольовані квартири.

У висновку експертного будівельно-технічного дослідження домоволодіння №44, що розташоване по вул. Красіна, 94 в Полтаві виконаного судовим експертом ОСОБА_3, експерт дійшов висновку, що належні ОСОБА_1 11/18 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами з технічної точки зору можливо виділити в самостійний обєкт нерухомого майна без втрати його цільового призначення. Гр. ОСОБА_1 запропоновано виділити будівлі та споруди, що складають самостійний обєкт, а саме: в житловому будинку літ. «А-1» приміщення кухні (2-1) пл.4,80 кв.м., кімната (2-2) пл..14,10кв.м., тамбур (І) пл.. 2,00 кв.м. Загальна площа по внутрішнім обмірам складає 20,90 кв.м., житлова складає 14,1 кв.м. А також господарські споруди: сарай літ. «Б», гараж літ. «В», вбиральня літ. «Ж», огорожа №1, трубопровід № 6, вимощення № 7, ворота огорожі №8, огорожа №9.

Розмір земельної ділянки, що пропонується закріпити за новоствореним обєктом складає 567 кв.м, (додаток № 2 до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 44 виконаного судовим експертом ОСОБА_3 синього кольору), в користуванні ОСОБА_2 залишити земельну ділянку пл.486 кв.м. (додаток №2 до висновку №44 від 30.04.2015р. зафарбовано в червоний колір), що відповідає фактичному користуванню.

Виходячи з вищевикладеного, суд задовольняє позов повністю.

Керуючись ст. ст. 8317, 319, 364, 367, 370,381 ЦК України, ст. ст. 2-11, 58-61, 88, 159, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2; третя особа: Виконавчий комітет Октябрської районної у м. Полтаві ради про виділ в окремий об»єкт нерухомого майна, - задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Красіна,94 в м. Полтаві пл. 1053 кв.м., виділивши в користування ОСОБА_1 земельну ділянку пл. 567 кв.м.( додаток № 2 до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 44 виконаного судовим експертом ОСОБА_3 зафарбовано синім кольором) в користуванні ОСОБА_2 залишити земельну ділянку пл. 486 кв.м. (додаток № 2 до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 44 виконаного судовим експертом ОСОБА_3 зафарбовано в червоний колір).

Виділити ОСОБА_1 в окремий обєкт нерухомого майна окрему садибу, в житловому будинку літ. «А-1» приміщення кухні (2-1) пл.4,80 кв.м., кімната (2-2) пл..14,10кв.м., тамбур (І) пл.. 2,00 кв.м. Загальна площа по внутрішнім обмірам складає 20,90кв.м., житлова складає 14,1 кв.м. А також господарські споруди: сарай літ. «Б», гараж літ. «В», вбиральня літ. «Ж», огорожа №1, трубопровід № 6, вимощення № 7, ворота огорожі №8, огорожа №9,що розташовані на земельній ділянці площею 567кв.м., припинивши на вказане майно право спільної власності.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 487,20 грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через районний суд шляхом подання протягом 10 днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Н.В.Тімошенко