Справа № 131/2291/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.12.2015

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності, ціна позову 10000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 05 червня 2015 року між ним та відповідачами було досягнуто домовленості про купівлю-продаж квартири №2 в житловому будинку №31 по вул.Леніна в с.Іллінецьке Іллінецького району Вінницької облаті.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 05 червня 2015 року ОСОБА_1 сплатила відповідачам 10000 грн. вартості квартири. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 свою чергу на виконання досягнутої домовленості надали ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 10000 грн., передали ключі від квартири та техпаспорт на неї. При цьому, через відсутність коштів, зобовязалися пізніше, до 01 вересня 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідачі відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу.

Тому ОСОБА_1 просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу квартири та визнати за нею право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити позовні вимоги.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не зявилися, подали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнали повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 05 червня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири ціною 10000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцям ОСОБА_2 та ОСОБА_3 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 10000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачами, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.4), копією розписки ОСОБА_3 та ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 10000 грн. в рахунок придбаної квартири (а.с.5), копією паспорта громадянина відповідача ОСОБА_2 (а.с.6), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_3 (а.с.7), копією довідки КП «Гайсинське МБТІ» про інвентаризаційну вартість квартири (а.с.8).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід встановити факт укладення позивачем 05 червня 2015 року із відповідачами договору купівлі-продажу квартири, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 05 червня 2015 року договору купівлі-продажу 1/3 частини квартири №2 в житловому будинку №31 по вул. Леніна в с. Іллінецьке Іллінецького району Вінницької області, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, 24. жовтня ІНФОРМАЦІЯ_2.

Встановити юридичний факт укладення 05 червня 2015 року договору купівлі-продажу 1/3 частини квартири №2 в житловому будинку №31 по вул. Леніна в с. Іллінецьке Іллінецького району Вінницької області, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка діє в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_4 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Встановити юридичний факт укладення 05 червня 2015 року договору купівлі-продажу 1/3 частини квартири №2 в житловому будинку №31 по вул. Леніна в с. Іллінецьке Іллінецького району Вінницької області, між продавцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на 1/3 частину квартири №2 в житловому будинку №31 по вул. Леніна в с. Іллінецьке Іллінецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 05 червня 2015 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на 1/3 частину квартири №2 в житловому будинку №31 по вул. Леніна в с. Іллінецьке Іллінецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 05 червня 2015 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка діє в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_4 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на 1/3 частину квартири №2 в житловому будинку №31 по вул. Леніна в с. Іллінецьке Іллінецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 05 червня 2015 року, між продавцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, а всього, таким чином, на цілу квартиру №2 в житловому будинку №31 по вул. Леніна в с. Іллінецьке Іллінецького району Вінницької області .

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький