Справа № 159/4160/15-ц
Провадження № 2/159/1156/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Ковель 18 серпня 2015 року

Ковельський міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Наваляного Т.Д.,

з участю секретаря Спасюк К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ковель цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про переведення права забудовника земельної ділянки та здачу в експлуатацію житлового будинку в порядку спадкування, - в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про переведення права забудовника земельної ділянки та здачу в експлуатацію житлового будинку в порядку спадкування. В обґрунтування заявлених вимог позивач вказує, що 19.08.1999 року помер його батько ОСОБА_4. На час смерті батька позивач проживав з ним в житловому будинку по вул. Гончара, 4 в м. Ковелі. 14.10.1982 року виконавчим комітетом Ковельської міської ради народних депутатів прийнято рішення «Про виділення земельної ділянки для індивідуального житлового будівництва», згідно якого ОСОБА_4 виділено земельну ділянку № 7 площею 580 кв.м. по вул. Заньковецької в м. Ковелі. В послідуючому, рішенням виконавчого комітету Ковельської міської ради № 269 від 21.08.1997 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність», ОСОБА_4 передано у приватну власність земельну ділянку по вул. Заньковецької, 7 в м. Ковелі, площею 600 кв.м. для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель. Вказує, що за життя батько отримав дозвіл на забудову земельної ділянки по вул. Заньковецької, 7 в м. Ковелі, розпочав будівництво, однак внаслідок смерті не завершив його. Після смерті батька відкрилась спадщина за законом. На даний час у позивача виникла необхідність завершити будівництво та отримати правовстановлюючі документи на вказане нерухоме майно. Реалізувати свої спадкові права безпосередньо в нотаріальній конторі позивач немає можливості, тому просить в судовому порядку визнати за ним право на завершення будівництва.

Позивач та його представник в судове засідання не зявились, подали суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, заявлений позов підтримують повністю, з підстав, викладених у заяві та просять його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 та представник відповідача ОСОБА_3 в судове засідання не зявились, подали суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, позов визнають та не заперечують проти його задоволення.

Суд, дослідивши письмові докази у справі, приходить до висновку, що позов підставний і підлягає до задоволення.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням виконавчого комітету Ковельської міської ради народних депутатів № 308 від 14 жовтня 1982 року «Про виділення земельної ділянки для індивідуального житлового будівництва», ОСОБА_4 виділено земельну ділянку № 7 по вул. Заньковецької в м. Ковелі площею 580 кв.м. для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

Рішенням виконавчого комітету Ковельської міської ради № 269 від 21.08.1997 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність», ОСОБА_4 передано у приватну власність земельну ділянку по вул. Заньковецької, 7 в м. Ковелі, площею 600 кв.м.

Згідно акту про винос в натуру меж земельної ділянки під будівництво індивідуального житлового будинку від 02.10.1982 року, межі земельної ділянки винесено на місцевості.

18.11.1982 року ОСОБА_4 головним архітектором міста Ковеля погоджено проект забудови даної земельної ділянки.

ТОВ «Бюро оцінки та інвентаризації» у 2015 році проведено обстеження обєкта будівництва по вул. Заньковецької, 7 в м. Ковелі та встановлено, що готовність незавершенного будівництвом житлового будинку за вказаною адресою складає 42,2 %.

З копії свідоцтва про смерть серії І-ЕГ № 066905, виданого 20.08.1999 року Ковельським міським відділом реєстрації актів громадянського стану вбачається, що ОСОБА_4 помер 18.08.1999 року.

Правовідносини, які відповідають встановленим фактам, врегульовані Перехідними та Прикінцевими положеннями ЦК України 2003 року та нормами ЦК України 1963 року.

Відповідно до п. 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30.05.2008 року відносини спадкування регулюються правилами ЦК, якщо спадщина відкрилась не раніше 1 січня 2004 року. У разі відкриття спадщини до зазначеної дати застосовується чинне на той час законодавство, зокрема, відповідні правила ЦК УРСР, у тому числі щодо прийняття спадщини, кола спадкоємців за законом.

Статтею 548 ЦК (в редакції 1963 року) визначено, що для отримання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв.

При цьому згідно ст. 549 ЦК (в редакції 1963 року) визнається, що спадкоємець прийняв спадщину: якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Зазначені дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.

Як розяснив Пленум Верховного суду України у пункті 8 Постанови № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

З відповіді Ковельської державної нотаріальної контори вбачається, що після смерті ОСОБА_4, який помер 19.08.1999 року спадкова справа не заводилась.

Таким чином, в силу ст. 524 ЦК УРСРмало місце спадкування за законом.

Позивач, як син померлого, є спадкоємцем першої черги за законом (ст. 529 ЦК УРСР). Інші спадкоємці спадщину приймати не бажають та не заперечують проти прийняття спадщини в повному обсязі позивачем у справі.

Позивач ОСОБА_1 прийняв спадщину в порядку встановленому ст. 549 ЦК УРСР, шляхом фактичного вступу в володіння спадковим майном.

Таким чином, позивач має право на переведення на нього прав забудовника в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_4

Позивачем надано суду докази отримання спадкодавцем дозволу на виконання будівельних робіт на земельній ділянці, яка була передана померлому батьку у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель по вул. Заньковецької, 7 в м. Ковелі. До складу спадщини увійшли права та обов'язки померлого ОСОБА_4, як забудовника.

Позивач не може вирішити нотаріально питання про спадкування вказаного недобудованого житлового будинку і господарських будівель через відсутність правовстановлюючих документів, яким би посвідчувалося у встановленому порядку право померлого ОСОБА_4 на це майно.

Зважаючи на те, що житловий будинок будується на відведеній в установленому порядку земельній ділянці, однак не прийнятий в експлуатацію, тому права спадкодавця переходять до спадкоємців.

Встановлені судом обставини вказують на те, що за життя ОСОБА_4 набув право забудовника земельної ділянки по вул. Заньковецької, 7 в м. Ковелі, цільове призначення якої будівництво індивідуального житлового будинку, здійснював будівництво житлового будинку, відповідно до вимог закону, тому до завершення будівництва після його смерті до позивача як спадкоємця переходить право забудовника.

Судові витрати по справі слід залишити за позивачем.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 328 ЦК України, ст. ст. 524, 529, 548, 549 ЦК УРСР, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Перевести на ОСОБА_1 право забудовника земельної ділянки по вул. Заньковецької, 7 в м. Ковелі, площею 600 квадратних метри та здачу в експлуатацію житлового будинку по вул. Заньковецької, 7 в м. Ковелі в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер 19.08.1999 року.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий:ОСОБА_5