РІШЕННЯ

і м е н е м У к р а ї н и

28 грудня 2015 року Черкаський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді Морозова В.В.

при секретарі Швидкій І.О.

за участю представника позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 та третьої особи: Хутірської сільської ради Черкаського району Черкаської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

в с т а н о в и в :

Позивач, ОСОБА_4, звернувся в суд з позовом до ОСОБА_5 та третьої особи: Хутірської сільської ради Черкаського району Черкаської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи позовні вимоги тим, що відповідно до свідоцтва про спадщину від 25.02.2014 року йому належить житловий будинок, що розташований за адресою: вул.. Садова, 52, с. Хутори, Черкаський район Черкаська область.

На даний час у вказаному домоволодінні зареєстровані сторони по справі ОСОБА_4 та відповідач по справі і син померлої дружини позивача ОСОБА_5.

ОСОБА_4, вказує, що відповідач не проживає у вказаному будинку, не бере ніякої участі в господарстві, не здійснює оплату комунальних послуг і не допомагає позивачу по утриманню будинку.

Згідно довідки виданої Хутірської сільської ради № 1015 від 28.09.2015 року, в домоволодінні хоч і зареєстрований відповідач, проте там не проживає.

Реєстрація відповідача в житловому будинку, що належить позивачу, призводить до зайвих витрат щодо сплати комунальних послуг та не дозволяє використовувати належне йому домоволодіння в повному обсязі.

В судовому засіданні позивач та представник позивача позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовольнити.

В судові засідання відповідач ОСОБА_5, не зявився, надав суду письмове клопотання від 07.12.2015 року про неможливість явки в судове засідання саме в цей день, через хворобу. Проте, ніяких підтверджуючих документів про перебування на лікарняному або звернення до лікарні на адресу не надходили. В наступні судові засідання відповідач не зявлявся та не повідомляв суд про причину неявки, хоча про час, дату та місце судового розгляду був повідомлений в установленому законом порядку.

В судове засідання представник Хутірської сільської ради не зявився, на адресу суду надійшла письмова заява, про розгляд справи за відсутності представника сільської ради, при вирішенні справи покладаються на розсуд суду.

Допитаний в якості свідка, ОСОБА_6, пояснив, що є сусідом ОСОБА_4, та його покійної дружини ОСОБА_7 Сина померлої та відповідача по справі знає з 1997 року. У вказаному домоволодінні він проживав тимчасово, близько трьох чотирьох місяців, потім одружився та переїхав жити до дружини. До матері та вітчима приїздив лише у гості. Після смерті матері взагалі дуже рідко зявлявся. Коли постало питання про прийняття спадщини, він відмовився від спадщини і почав говорити позивачу, щоб він продав хату і віддав йому гроші. Але потім взагалі зник і останні два роки його не було видно ані поряд з домоволодінням, ані його особистих речей.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до повного задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачу, відповідно до свідоцтва про спадщину від 25.02.2014 року належить житловий будинок, що розташований за адресою: вул.. Садова, 52, с. Хутори, Черкаський район Черкаська область.

На даний час у вказаному домоволодінні зареєстровані сторони по справі ОСОБА_4 та відповідач по справі і син померлої дружини позивача ОСОБА_5.

ОСОБА_4, вказує, що відповідач не проживає у вказаному будинку, не бере ніякої участі в господарстві, не здійснює оплату комунальних послуг і не допомагає позивачу по утриманню будинку.

Згідно довідки виданої Хутірської сільської ради № 1015 від 28.09.2015 року, в домоволодінні хоч і зареєстрований відповідач, проте там не проживає.

Реєстрація відповідача в житловому будинку, що належить позивачу, призводить до зайвих витрат щодо сплати комунальних послуг та не дозволяє використовувати належне йому домоволодіння в повному обсязі.

І, станом на 08.10.2015 року, на момент подачі позову до суду, у вказаному житловому будинку не зявлявся і не проживає, його особистих речей в домоволодінні немає, ніяких зв'язків з домоволодінням не підтримує, з реєстраційного обліку не знявся, оплату комунальних послуг не проводить, що підтверджується довідкою Хутірської сільради, поясненнями свідка та іншими письмовими доказами.

Оскільки відповідач на протязі більш ніж шість місяців, без поважних причин не користується житлом з власної ініціативи, то відповідно до ч. 2 ст.405 ЦК України, він може бути визнаний особою, що втратив право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності понад встановлені строки в судовому порядку.

Суд не бере до уваги посилання відповідача на те, що він не проживає в домоволодінні позивача через те що позивач чинить йому перешкоди, оскільки його твердження не підтверджені належними і допустимими доказами, як то звернення відповідача до правоохоронних органів чи органів місцевого самоврядування щодо вчинення таких дій. Твердження того, що позивач не повертає документи відповідачу не свідчать про вчинення будь яких перешкод.

Відповідно до вимог ст.163 ЖК України відсутність наймача в займаному жилому приміщені не звільняє його від виконання обов'язків по утриманні житла, сплаті платежів. Порушене право позивача підлягає захисту у судовому порядку, оскільки позивач не може в повній мірі реалізувати свої права як власник будинку, в звязку з тим, що відповідач зареєстрований в ньому.

Тому суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення, та визнає відповідача ОСОБА_5 таким, що втратив право користування житловим будинком, що розташований за адресою: вул.. Садова, 52, с. Хутори, Черкаський район Черкаська область.

На підставі викладеного, керуючись ч. 2 ст. 405 ЦК України, ст.163 ЖК України, ст.ст. 169,208,209,212-215,224-228,294,295 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Цивільний позов ОСОБА_4 до ОСОБА_5 та третьої особи: Хутірської сільської ради Черкаського району Черкаської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задовольнити.

Визнати ОСОБА_5 таким, що втратив право користування житловим будинком, що розташований за адресою: вул.. Садова, 52, с. Хутори, Черкаський район Черкаська область.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_8