Справа № 2-7486/10
Малиновський районний суд м. Одеси в складі:
Головуючого судді Гуревського В.К.
за секретаря Кузнецовій Т.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод в здійсненні права власності,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 із зобовязанням усунути позивачу перешкоди в користуванні власністю домоволодінням № 2 по провулку Союзному в м. Одесі шляхом зняття відповідачів з реєстраційного обліку за адресою домоволодіння, посилаючись на таке. ОСОБА_1 є власником домоволодіння за адресою м. Одеса, провулок Союзний, 2 згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12 вересня 2006 року. Жила площа домоволодіння складає 23,4 кв. м. Право власності позивача зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно від 18 жовтня 2006 року. В зазначеному домоволодінні мешкає позивач ОСОБА_1 та члени його сімї: ОСОБА_4 мати позивача, ОСОБА_5 дружина позивача, ОСОБА_6 дочка позивача, ОСОБА_7 - син позивача та ОСОБА_8 сестра позивача. Відповідачі по справі були зареєстровані в будинку ОСОБА_2 з 05.03.2007 року, ОСОБА_3 - з 03.03.2008 року. Відповідачі жодного дня в будинку з дня реєстрації не проживали. Місце мешкання відповідачів позивачу невідоме, до даного часу вони в домі не зявлялись. Оскільки позивач сплачує всі видатки по квартирі та комунальним платежам, в яких відповідачі участі не беруть, факт реєстрації відповідачів в квартирі створює позивачу перешкоди, тому позивач вимушена звернутися з цим позовом до суду за захистом своїх законних прав та інтересів.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, про дату, час і місце судового засідання повідомлялися належним чином, поважних причини неявки в судове засідання суду не представили. Суд у звязку з їх неявкою та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 169 ЦПК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від позивача, ухвалив слухати справу за відсутності відповідача та третьої особи, що не зявилися, у порядку заочного розгляду справи.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних причин. Судом установлені такі фактичні обставини на підставі пояснень позивача, представлених позивачем письмових доказів.
Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12 вересня 2006 року ОСОБА_1 є власником домоволодіння № 2 по провулку Союзному в м. Одесі. Право власності позивача на означене домоволодіння зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно від 18 жовтня 2006 року № 4662 в книзі: 20-147.
В зазначеному домоволодінні мешкає позивач ОСОБА_1 та члени його сімї: ОСОБА_4 мати позивача, ОСОБА_5 дружина позивача, ОСОБА_6 дочка позивача, ОСОБА_7 - син позивача та ОСОБА_8 сестра позивача.
Відповідачі по справі були зареєстровані в будинку ОСОБА_2 з 05.03.2007 року, ОСОБА_3 - з 03.03.2008 року. Відповідачі жодного дня в будинку з дня реєстрації не проживали. Місце мешкання відповідачів невідоме, до даного часу вони в домі не зявлялись.
Згідно акту від 11.09.2010 року, складеного СОН „Курсакі, відповідачі більшу двох з половиною років не проживають за означеною адресою, прописувалися як піднаймачі.
Вже тривалий час відповідачі не зявляються в домоволодінні, не бажають вносити плату за користування приміщенням та сплачувати комунальні послуги та нести інші витрати з утримання домоволодіння. Позивач сплачує всі видатки по квартирі та комунальним платежам, в яких відповідачі участі не беруть, факт реєстрації відповідачів в житловому будинку позивача створює йому та членам його сімї. Оскільки розрахунок експлуатаційних платежів і платежів за комунальні послуги здійснюється, за загальним правилом, виходячи із кількості зареєстрованих за адресою проживання осіб, факт реєстрації сторонніх осіб створює позивачу перешкоди в здійсненні його права власності відносно спірного домоволодіння. Також реєстрація відповідачів за адресою спірного житла створює позивачу перешкоди в здійсненні розпорядження цим житлом.
Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобовязання в натурі. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування й розпорядження своїм майном (від порушень, не повязаних з позбавленням володіння). Такими діями відповідачі порушили права та законні інтереси позивача у справі.
Суд враховує, що відповідно до ст. 3 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні реєстрація це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Оскільки відповідачі за вказаною адресою не проживають, це житло не є їх місцем проживання або місцем перебування, вони мають бути зняті з реєстрації за цією адресою.
Враховуючи обставини справи, суд вважає за необхідне визнати позов обґрунтованим та зобовязати відповідача усунути позивачу перешкоди у користуванні його майном.
Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі представлених сторонами доказів.
Керуючись ст. ст. 16, 391, 810, 825 ЦК України, ст. 3 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215, 217, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України, СУД
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Зобовязати ОСОБА_2, ОСОБА_3 усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні власністю домоволодінням № 2 по провулку Союзному в м. Одесі шляхом зняття їх з реєстраційного обліку за адресою домоволодіння.
Встановити порядок виконання рішення, згідно з яким, після набрання ним законної сили це рішення є підставою для Малиновський РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області в особі ВГІРФО для зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_2, ОСОБА_3 за адресою: м. Одеса, провулок Союзний, 2.
Рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача шляхом звернення з заявою про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: В.К.Гуревський