Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 369/9189/15-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

27.11.2015 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючої судді Нікушина В.В.

при секретарі Сокиран І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно, -

в с т а н о в и в :

У серпні 2015 року ОСОБА_1 звернулась до суду з даним позовом. Свої вимоги мотивувала тим, що після смерті її батька ОСОБА_3 відкрилась спадщина на нерухоме майно, в тому числі і на житловий будинок, який знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська-Борщагівка, вул. Островського, 19. Заповіту щодо спадкового будинку спадкодавець не залишив. Спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_3 є дочка спадкодавця ОСОБА_1, дочка ОСОБА_4, дружина ОСОБА_2 При цьому, ОСОБА_4, ОСОБА_2 подали до нотаріальної контори заяви про відмову від спадщини на її користь. У встановлений законом термін вона звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Проте у видачі свідоцтва про право на спадкове майно нотаріус їй відмовив через відсутність оригіналів правовстановлюючих документів на майно.

Оскільки спадкодавець набув право власності на спадкове майно у встановленому законом порядку, інші спадкоємці за законом відмовились від прийняття спадщини на її користь, вона спадщину прийняла, але не може отримати свідоцтво про право на спадщину, тому вважає своє право порушеним.

Тому просила суд визнати за нею право власності на спадкове майно, а саме на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с.Петропавлівська Борщагівка, вул. Островського, 19 літера «А» загальною площею 68,4 кв.м., житловою площею 44,9 кв.м., допоміжною площею 23,5 кв.м. (з прибудовами літера «а» літера «а1»); літню кухню літера «Б»; погріб під будівлею літера «Б»; сарай літера «В»; вбиральню літера «Г»; сарай літера «Д»; колодязь літера «І»; №1 ворота; №2 огорожу; №3 огорожу.

У судове засідання позивач не зявився. Позивачка направила до суду клопотання про розгляд справи у її відсутності. Позовні вимоги підтримує, просила задовольнити позов у повному обсязі.

У судове засідання представник відповідача Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області та третя особа не зявились. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Причини неявки суду не повідомили.

З урахуванням заяви позивача, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін.

У відповідності до ч.2 ст. 197 Цивільного процесуального кодексу України, у зв'язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього кодексу.

При розгляді справи судом встановлено, що 05 грудня 2014 року помер ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія І-ОК №323211, виданого виконавчим комітетом Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.

Заповіту щодо розпорядження спадковим майном ОСОБА_3 не залишив.

На час відкриття спадщини спадкоємцями за законом були ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4

Померлий ОСОБА_3 був чоловіком ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про одруження серія VIII-УР №257987.

Померлий ОСОБА_3 був батьком для ОСОБА_1, що підтверджується свідоцтвом про народження серія І-БК №418688; батьком для ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про народження серія І-Як №266498.

Приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу ОСОБА_6 було заведено спадкову справу №12/2015 до майна померлого 05 грудня 2014 року ОСОБА_3

Частиною статті 1233 ЦК України передбачено, що у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Відповідно до вимог ст.1261 Цивільного кодексу України у першу чергу права на спадкування за законом мають діти спадкоємця, той з подружжя, який його пережив.

31 березня 2015 року до приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу ОСОБА_6 звернулись ОСОБА_2, ОСОБА_4 із заявами про відмову від прийняття спадщини на користь ОСОБА_1 після смерті ОСОБА_7 ОСОБА_8

31 березня 2015 року до приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу ОСОБА_6 звернувся ОСОБА_1 із заявою про прийняття спадщини за законом.

У видачі свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_1 на спадковий будинок було відмовлено з підстав ненадання оригіналу правовстановлюючого документу на будинок, що підтверджується постановою приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу ОСОБА_6 про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 30 червня 2015 року.

З матеріалів справи, а саме свідоцтва на забудову садиби в сільських населених пунктах Української РСР від 06 березня 1966 року, копії Акту про завершення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 01 березня 1972 року, копії будинкової книги, інформації з по господарського обліку домоволодінняф вбачається, що у березні 1969 року ОСОБА_3 завершив будівництво житлового будинку №19 по вул. Островського в с.ПП Борщагівка. У 1972 році вказаний житловий будинок актом про закінчення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння було прийнято в експлуатацію. Проте ОСОБА_3 за час свого життя не встиг отримати відповідного Свідоцтва про право власності на вказаний вище житловий будинок.

Відповідно до статті 2 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. На час виникнення права спільної сумісної власності на спірну квартиру (1993 рік) чинною була Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, яка не передбачала обов'язкової реєстрації квартир в багатоквартирних будинках.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у звязку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення

До 1995 року державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року і яка втратила чинність на підставінаказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18.02.2002 року за № 157/6445. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, в той же час, виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним кодексом України та Законом України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до пункту 4 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, реєстрації підлягали будинки і домоволодіння в межах міст і селищ міського типу, що належали місцевим Радам депутатів трудящих, державним, кооперативним і громадським установам, підприємствам і організаціям, а також ті будинки і домоволодіння, які належать громадянам на праві особистої власності, яка передбачала обов'язкову реєстрацію права власності на будинки лише в містах і селищах. Обов'язку реєстрації будинків в сільській місцевості встановлено не було.

При цьому, пунктом 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції УРСР № 45/5 від 31 жовтня 1975 року, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, були відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 05.08.1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності.

Відповідно до статті 58 Конституції України нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, а тому при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно суду необхідно керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків.

Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її ( ст.1268 ЦК України).

На підставі наданих документів суд вважає доведеним, що право власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Островського, 19, виникло у ОСОБА_3

За ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку встановленого ст.1270 ЦК України він не заявив відмову від неї.

Ст. 1269 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

Позивач спадкове майно прийняла так як, протягом шестимісячного строку подала в нотаріальну контору заяву про прийняття спадщини. Отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок позивач не може через відсутність реєстрації права власності на будинок за померлим ОСОБА_3

За таких обставин суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, а саме за ОСОБА_1 необхідно визнати право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 60, 212, 215, 223 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст.392, 1261, 1268 Цивільного кодексу України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, право власності на спадкове майно, а саме на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с.Петропавлівська Борщагівка, вул. Островського, 19 літера «А» загальною площею 68,4 кв.м., житловою площею 44,9 кв.м., допоміжною площею 23,5 кв.м. (з прибудовами літера «а» літера «а1»); літню кухню літера «Б»; погріб під будівлею літера «Б»; сарай літера «В»; вбиральню літера «Г»; сарай літера «Д»; колодязь літера «І»; №1 ворота; №2 огорожу; №3 огорожу, - в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 05 грудня 2014 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Київської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Києво-Святошинський районний суд Київської області. У разі якщо особи, які беруть участь у справі не були присутні під час ухвалення рішення, апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом десяти днів з моменту його отримання.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його апеляційне оскарження.

Суддя В.В.Нікушин