Справа № 585/2243/15-ц
Номер провадження 2/585/808/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 грудня 2015 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючої судді Кондратенко Л.П.

при секретарі Петренко Л.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ромни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Роменської міської ради Сумської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: Управління Держгеокадастру у Роменському районі Сумської області про виділення частки зі складу земельної ділянки

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Роменської міської ради Сумської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: Управління Держземагентсва у Роменському районі Сумської області про виділення частки зі складу земельної ділянки, мотивуючи свої вимоги тим, що є власником 31/200 частин земельної ділянки площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою: м. Ромни, вул. Базарна площа, буд. 22, кадастровий номер земельної ділянки :05:052:0101. Окрім нього співвласником вищевказаної земельної ділянки в розмірі 32/200 частин була його матір, яка 15 січня 2010 року померла. Оскільки він прийняв спадщину після смерті своєї матері, то відповідно до ч. 5 ст. 1268, ч. 2 ст. 1220 ЦК України, правового висновку Верховного Суду України від 23.01.2013 р. у справі № 6-164 цс 12 з дня смерті матері він набув право власності на належну їй 31/200 частину вищевказаної земельної ділянки і, як власник, може володіти користуватись успадкованою землею та захищати своє право власності на цю успадковану землю. Співвласниками указаної земельної ділянки є також і відповідачі. Він має намір виділити вищевказану належну йому 31/100 частину земельної ділянки зі складу спільної з відповідачами земельної ділянки, проте не може цього здійснити в позасудовому порядку, оскільки не дійшов згоди з цього приводу з родиною ОСОБА_5. Тому прохає виділити в натурі належні йому 31/100 частин зі складу указаної земельної ділянки.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свій позов уточнив, просив виділити йому в натурі із спільної часткової власності 31/100 частину зі складу земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га, кадастровий номер :05:052:0101, що знаходиться за адресою: Сумська область м. Ромни, вул.. Базарна площа,22, згідно висновку судової земельно-технічної експертизи №02/2015 від 15 грудня 2015 року, площею 310 кв.м із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, при цьому встановити такі земельні сервітути на користь інших співвласників: 1)на право користування чужою земельною ділянкою площею 5 кв.м для встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд; 2) на право користування чужою земельною ділянкою площею 33 кв.м для підїзду, проходу, обслуговування газо трубопроводу; 3) на право користування чужою земельною ділянкою площею 10 кв.м для обслуговування газо трубопроводу. Судові витрати просив з відповідача не стягувати.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник проти задоволення позову не заперечували.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 до суду не зявились, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Представник Роменської міської ради та представник Управління Держгеокадастру у Роменському районі до суду не зявились, надали заяви про розгляд справи у їх відсутності, при розгляді справи поклались на розсуд суду (а.с.152, 157 ).

Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 31/200 частин земельної ділянки площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою: м. Ромни, вул. Базарна площа, буд. 22, кадастровий номер :05:052:0101, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 387637, виданим 16.11.2007 року (а.с.10).

Державний акт на право власності на спірну земельну ділянку видавався лише на імя ОСОБА_6, інші співвласники окремого державного акту на право власності на земельну ділянку не отримували ( а.с.111).

З указаного державного акту вбачається також, що ще однією з співвласників земельної ділянки була ОСОБА_6, якій належало 31/200 частки у спільній власності і яка 15 січня 2010 року померла, що підтверджується свідоцтвом про її смерть серії 1-БП№143222 (а.с.5).

Іншими співвласниками спірної земельної ділянки є ОСОБА_2 ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5. яким належить по 46/400 часток у спільній власності кожному та Роменська міська рада, якій належить 23/100 часток (а.с.10).

Позивачу та його померлій матері на підставі свідоцтва про право власності, виданого органом приватизації виконкому міської ради від 10 серпня 1999 року належить також і по 1/2 частини квартири АДРЕСА_1 (а.с.110).

Відповідачу ОСОБА_2 та членам його сімї відповідачам ОСОБА_3, ОСОБА_7 та ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 21 січня 1994 року, виданого органом приватизації виконкому міської ради народних депутатів належить по 1/4 частині квартири АДРЕСА_2 (а.с.128).

З договору купівлі-продажу зареєстрованого в реєстрі за № 401661 і посвідченого державним нотаріусом Роменської ДНК ОСОБА_8 20 травня 1994 року вбачається, що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_3 (а.с.113-114).

Позивач прийняв спадщину після смерті матері, подавши до Роменської міської державної нотаріальної контори відповідну заяву, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 24100494 від 01.07.2010 року (а.с. 7).

Однак свідоцтво про право на спадщину позивач не отримав.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно з ч. 2 ст. 1220 ЦК України часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину, проте відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Отже, саме по собі свідоцтво про право на спадщину не створює ніяких нових прав у власності на майно, його не отримання не позбавляє права власності на успадковане майно, а тому відповідно до положень ч. 5 ст. 1268 ЦК України, позивач є власником успадкованої після смерті матері частки земельної ділянки з дня її смерті. Указане міститься також і правовій позиції Верховного Суду України 23.01.2013 р. при розгляді справи № 6-164 цс 12.

Враховуючи викладене, ОСОБА_1 є власником 31/100 (31/200+31/200=31/100) частин спірної земельної ділянки.

Відповідно до ч. 1 ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю

Відповідно до ч. 3 ст. 88 Земельного кодексу України, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Зміст права власності, що полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном, визначено у ст. 317 ЦК України.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

З висновку №02/2015 судової земельно-технічної експертизи, складеного 15.12.2015 року вбачається, що виходячи з візуального обстеження та дослідження документів, розташування та планування домоволодіння, експерт пропонує на розгляд представити варіант виділу земельної ділянки власникам квартири №4 за адресою вул. Базарна площа, 22 в м. Ромни, який є технічно можливий та нормативно обґрунтований (додаток 1). При варіанті: І співвласникам (ОСОБА_1 та ОСОБА_6 виділяється земельна ділянка площею 310 кв.м. з урахуванням площі під будівлями, як показано в дод. №1 арк. 1 жовтим кольором із встановленням земельних сервітутів, вказаних в мотивувальній частині висновку (а.с.136-142).

З указаним висновком експертизи погодились сторони.

Враховуючи викладене, суд вважає, що права позивача підлягають захисту у судовому порядку шляхом задоволення його позову і виділення йому в натурі із спільної часткової власності 31/100 частину зі складу земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га, кадастровий номер :05:052:0101, що знаходиться за адресою: Сумська область м. Ромни, вул.. Базарна площа,22 із встановленням сервітутів, указаних у висновку експертизи.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України , ст. 367 ЦК України, ст. ст. 88, 152, 158 ЗК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Роменської міської ради Сумської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: Управління Держзгеокадастру у Роменському районі Сумської області про виділення частки зі складу земельної ділянки задоволити .

Виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності 31/100 частину зі складу земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га, кадастровий номер :05:052:0101, що знаходиться за адресою: Сумська область м. Ромни, вул.. Базарна площа,22, згідно висновку судової земельно-технічної експертизи №02/2015 від 15 грудня 2015 року, площею 310 кв.м із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, при цьому встановити такі земельні сервітути на користь інших співвласників:

1)на право користування чужою земельною ділянкою площею 5 кв.м для встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд;

2)на право користування чужою земельною ділянкою площею 33 кв.м для підїзду, проходу, обслуговування газо трубопроводу;

3)на право користування чужою земельною ділянкою площею 10 кв.м для обслуговування газо трубопроводу.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Роменський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя підпис...

Копія вірна

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ ОСОБА_9