Справа № 665/1329/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" листопада 2015 р. Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Кузьменка А.Д.,

секретаря Собчук М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в cмт Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 до Чаплинської селищної ради Чаплинського району Херсонської області про визнання права власності за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, де зазначає, що 31.07.1998 року між її чоловіком ОСОБА_2 та ОСОБА_3, укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1. Під час укладення договору купівлі-продажу житлового будинку питання про купівлю-продаж земельної ділянки на якій розташований будинок не ставилось, оскільки ОСОБА_3 запевнила, що земельна ділянка, на якій розташований будинок, передана їй у користування, а не у приватну власність. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 помер. Після його смерті вона звернулась до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, де їй було відмовлено у видачі свідоцтва на право на спадщину, оскільки померлим не проведено первісну реєстрацію права власності на будинок, а земельна ділянка, на якій розташований будинок не була у власності померлого, а перебуває у приватній власності ОСОБА_3 Оскільки вона користується житловим будинком та земельною ділянкою, на якій будинок розташований з 1998 року вважає, що набула права власності за набувальною давністю. Просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами та земельну ділянку площею 0,15 га, виділену для обслуговування житлового будинку, розташовані по АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

У судовому засіданні представник позивачки за довіреністю ОСОБА_4 позовні вимоги змінила. Оскільки ОСОБА_2, починаючи з 31.07.1998 року відкрито користувався земельною ділянкою, виділеною для обслуговування житлового будинку, обробляв її, сплачував земельний податок, використовував за цільовим призначенням фактично набув право власності. Просить визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,15 га, виділену для обслуговування житлового будинку, розташовану по АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами і земельну ділянку, виділену для обслуговування цього будинку, які розташовані по АДРЕСА_1 в порядку спадкування.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, подавши письмову заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи в його відсутність.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні правовідносини.

Судом установлено, що 31.07.1998 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1. При укладенні договору купівлі-продажу будинку, питання про продаж земельної ділянки, виділеної для обслуговування цього будинку не ставилось, оскільки ОСОБА_3 запевнила ОСОБА_2, що земельна ділянку перебуває в її користуванні, а не у власності. ОСОБА_2, починаючи з 31.07.1998 року відкрито користувався земельною, використовував за цільовим призначенням, сплачував земельний податок, володів нею більше 10 років , а тому фактично набув права власності на неї. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 помер. Після його смерті залишилось спадкове майно у виді житлового будинку садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 0,15 га, виділена для обслуговування цього житлового будинку, розташована за тією ж адресою, що і будинок. Після смерті чоловіка позивачка фактично прийняла спадщину, оскільки на день смерті спадкодавця проживала разом з ним та звернулася з заявою про прийняття спадщини до нотаріальної контори. Крім позивачки інших спадкоємців не має.

Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Згідно ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи зазначене, а також приймаючи до уваги, що на майно, яке залишилася після смерті ОСОБА_2, ніхто не претендує, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 344, 1268 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати право власності на земельну ділянку площею 0,15 га, розташовану по АДРЕСА_1, виділену для обслуговування житлового будинку за ОСОБА_2, померлим ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою с. Новонаталівка Чаплинського району Херсонської області, право власності в порядку спадкування на житловий будинок садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, а саме: А-житловий будинок, загальною площею 59,0 кв.м., житловою площею 38,4 кв.м., а-веранда; Б-літня кухня; б-веранда; б1-навіс; В-сарай; Г-погріб з шийкою; Д-літній душ; Є-туалет; № 1 - 5 № І - огорожа та споруди, розташовані по АДРЕСА_1, власником якого до дня своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 був ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою с. Новонаталівка Чаплинського району Херсонської області, право власності в порядку спадкування на земельну ділянку площею 0,15 га, виділену для обслуговування житлового будинку, розташовану по АДРЕСА_1, власником якого до дня своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 був ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Суддя