241/1136/14-ц
2/241/12/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.01.2015 року Першотравневий районний суд

Донецької області

в складі: головуючого судді Трегубенко С.В.

при секретарі Павлічевої А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Мангуш цивільну справу за позовом

Красноармійської територіальної організації профспілки працівників вугільної промисловості України

до

ОСОБА_1 ,

Товариства з обмеженою відповідальністю «НЕДР-ДОН»,

треті особи на стороні позивача:ДВАТ Вуглебуд,

Міністерство енергетики та вугільної промисловості України

про

визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна,укладеного між TOB Недр-Дон та ОСОБА_1 від 28.09.2006 року та витребування бази відпочинку Вуглик з чужого незаконного володіння,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна,укладеного між TOB Недр-Дон та ОСОБА_1 від 28.09.2006 року та витребування бази відпочинку Вуглик з чужого незаконного володіння, вказавши на таке.

01.09.2001 року ДВАТ Вуглебуд та Красноармійська територіальна організація профспілки працівників вугільної промисловості України уклали договір № 6 оренди бази відпочинку Вуглик, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .В подальшому цей договір оренди продовжувався і діє по теперішній час.

09 червня 2006 року державним нотаріусом Першотравневої державної нотаріальної контори посвідчено на ім*я товариства з обмеженою відповідальністю Недр-Дон, на підставі акту про проведення прилюдних торгів і затвердженого виконавчою службою у м.Димитрові Донецької області 02 червня 2006 року, свідоцтво про право власності на базу відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1 ,що розташована в АДРЕСА_1 на земельній ділянці Мелекінської сільської ради ,яка раніше належала ДВАТ Вуглебуд за рішенням Господарського суду Донецької області від 08.05.2002 року,зареєстрованого у Першотравневому БТІ 11.04.2006 року.

Відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.09.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Цукуровою С.С. і зареєстрованого в реєстрі за № 1416,зазначену базу відпочинку ВугликТОВ Недр-Дон продало Десяткову О.С.за 24400 грн.

Право власності ОСОБА_1 на цю базу відпочинку зареєстровано 29.09.2006 року в Першотравневому БТІ за реєстраційним номером 4090795.

Рішенням Першотравневого районного суду Донецької області від 03.06.2013 року,акт проведення прилюдних торгів від 02.06.2006 року визнано недійсним.В задоволенні зустрічного позова ОСОБА_1 до Красноармійської територіальної організації профспілки працівників вугільної промисловості України ,Державного відкритого акціонерного товариства Вуглебуд,Міністерства енергетики та вугільної промисловості України,третя особа:відділ державної виконавчої служби Димитровського міського управління юстиції в Донецькій області, про визнання добросовісним набувачем та витребування майна з чужого володіння-відмовлено.

Рішенням Володарського районного суду Донецької області від 30 грудня 2013 року, визнано недійсним свідоцтво про право власності на майно, придбане на прилюдних торгах і зареєстроване за №2275 державним нотаріусом Чичековим С.Ф. від 09.06.2006 року на підставі акту про проведення прилюдних торгів,затвердженого державною виконавчою службою у м.Димитрові Донецької області від 02 червня 2006 року,за яким ТОВ Недр-Донперейшло право власності на належну ДВАТ Вуглебуд базу відпочинку Вуглик,що розташована в АДРЕСА_1 Першотравневого АДРЕСА_2 Донецької області по вул АДРЕСА_1 .

Коллегіями суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Донецької області рішення: Першотравневого районного суду Донецької області від 03.06.2013 року та Володарського районного суду Донецької області від 30 грудня 2013 року ,залишені без змін.

Таким чином,позивач вважає,що є підстави для визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна,укладеного між TOB Недр-Дон та ОСОБА_1 від 28.09.2006 року та витребування бази відпочинку Вуглик з чужого незаконного володіння.

В судове засідання представник позивача не з*явився ,до суду надав письмову заяву , в якій просить справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги підтримує.

Не з*явився в судове засідання і відповідач ОСОБА_1 ,який надав до суду письмову заяву про розгляд справи в його відсутності,позов не визнає.В своїх запереченнях до позову та в заяві про перегляд заочного рішення пояснював,що судом по суті неодноразово відмовлялося у визнанні неправомірним договіру купівлі-продажу бази відпочинку «Вуглик»,з цих підстав,що він є власником бази відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за адресою: АДРЕСА_1 та підстав для обмеження його прав власності не вбачалося.

Крім того, Красноармійська територіальна організація профспілки працівників вугільної промисловості України не є та ніколи не була власником бази відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_1 »,а тому не може оспорювати цивільно-правові угоди щодо переходу права власності спірного майна та його витребування і не може визнаватися належним позивачем.(т.1 а.с.135-136,т.2 а.с.1-4).

Представник відповідача ТОВ «НЕДР-ДОН» також в судове засідання не з*явився,про розгляд справи повідомлявся належним чином, а саме заказною кореспонденцією,яку отримав.

Треті особи в судове засідання теж не з*явилися,при цьому представник ДВАТ Вуглебуд,надала до суду письмову заяву про розгляд справи в її відсутності.

У відповідності до вимог ст.ст.169, 197 ч.2 ЦПК України, суд розглядає справу без участі сторін, які належним чином повідомлені про час і місце судового розгляду справи та без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи,приходить до наступного.

Так, дійсно 01 вересня 2001 року,між ДВАТ Вуглебуд та Красноармійською територіальною організацією профспілки працівників вугільної промисловості України укладено договір № 6 оренди бази відпочинку Вуглик, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ,терміном строку оренди до 31.08.2011 року.(т.1 а.с.191-197),який продовжений спочатку до 31.07.2014 року (т.1 а.с.198-199),а потім і до 30.06.2017 року(т.1 а.с.200-201).

15.11.2006 року між Мелекінською сільською радою Першотравневого району Донецької області та Красноармійською територіальною організацією профспілки працівників вугільної промисловості України, укладено договор оренди земельної ділянки,на якій розташована база відпочинку Вуглик,що знаходиться у АДРЕСА_1 , Першотравневого АДРЕСА_1 , терміном на 9 років.(т.1 а.с.171-175).

Отже,враховуючи те,що Красноармійською територіальною організацією профспілки працівників вугільної промисловості України були укладені договори: як з ДВАТ «Вуглебуд`на оренду бази відпочинку «Вуглик», так і з Мелекінською сільською радою Першотравневого району на оренду земельної ділянки,на якій розташована база відпочинку «Вуглик», тому суд вважає,що Красноармійська територіальна організація профспілки працівників вугільної промисловості України , як позивач має право звертатися до суду з позовом про захист своїх порушених прав.

Відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.09.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Цукуровою С.С. і зареєстрованого в реєстрі за № 1416, базу відпочинку Вуглик,яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ,ТОВ Недр-Дон продало Десяткову О.С.(т.1 а.с.209-210).

Рішенням Першотравневого районного суду Донецької області від 03.06.2013 року ,акт проведення прилюдних торгів від 02.06.2006 року визнано недійсним.В задоволенні зустрічного позова ОСОБА_1 до Красноармійської територіальної організації профспілки працівників вугільної промисловості України ,Державного відкритого акціонерного товариства Вуглебуд,Міністерства енергетики та вугільної промисловості України,третя особа:відділ державної виконавчої служби Димитровського міського управління юстиції в Донецькій області, про визнання добросовісним набувачем та витребування майна з чужого володіння-відмовлено.(т.1 а.с.212-216).

Рішенням Володарського районного суду Донецької області від 30 грудня 2013 року, визнано недійсним свідоцтво про право власності на майно придбане на прилюдних торгах і зареєстроване за №2275 державним нотаріусом Чичековим С.Ф. від 09.06.2006 року на підставі акту про проведення прилюдних торгів,затвердженого державною виконавчою службою у м.Димитрові Донецької області від 02 червня 2006 року,за яким ТОВ Недр-Донперейшло право власності на належну ДВАТ Вуглебуд базу відпочинку Вуглик,що розташована в АДРЕСА_1 Першотравневого АДРЕСА_1 по АДРЕСА_1 .(т.1 а.с.223-227).

Коллегіями суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Донецької області рішення: Першотравневого районного суду Донецької області від 03.06.2013 року(т.1 а.с.217-221) та Володарського районного суду Донецької області від 30 грудня 2013 року (т.1 а.с.150,151),залишені без змін.

Приймаючи до уваги, що рішеннями: Першотравневого районного суду Донецької області від 03.06.2013 року та Володарського районного суду Донецької області від 30 грудня 2013 року, визнано недійсними,як акт проведення прилюдних торгів від 02.06.2006 року так і свідоцтво про право власності на майно, за яким ТОВ Недр-Донперейшло право власності на належну ДВАТ Вуглебуд базу відпочинку Вуглик,що розташована в АДРЕСА_1 Першотравневого АДРЕСА_1 по вул АДРЕСА_1 ,чим були скасовані правові підстави для укладення договору купівлі-продажу і тому позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Таким чином, договор купівлі-продажу нерухомого майна,укладеного між TOB Недр-Дон та ОСОБА_1 від 28.09.2006 року,необхідно визнати недійсним.

Що стосується позовних вимог позивача про витребування бази відпочинку Вуглик з чужого незаконного володіння,то вони також підлягають задоволенню,бо рішенням Першотравневого районного суду Донецької області від 03.06.2013 року,яке набрало законної сили, у визнанні ОСОБА_1 добросовісним набувачем та витребування майна з чужого володіння було відмовлено.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 169, 197 ч.2, 212-215, 218, 223 ЦПК України, ст. ст. 216-217,387, 388 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Красноармійської територіальної організації профспілки працівників вугільної промисловості України -задовольнити.

Визнати договор купівлі-продажу бази відпочинку Вуглик,розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ,укладений 28.09.2006 року між TOB Недр-Дон та ОСОБА_1 .,посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Цукуровою С.С. та зареєстрований в реєстрі за № 1416,недійсним

Витребувати базу відпочинку Вуглик,яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з володіння ОСОБА_1 ,який проживає в АДРЕСА_3 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційна скарга не була подана.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається Апеляційному суду Донецької області в місті Маріуполі через Першотравневий районний суд.

Суддя: С.В. Трегубенко