Cправа № 621/2803/15-ц
Провадження № 2/621/1303/15
РІШЕННЯ

іменем України

25.12.2015 року Зміївський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Нестерцової Н.В.,

секретаря Лацько А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Змієві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку,

ВСТАНОВИВ:

23.10.2015 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, в якому просить визнати їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.

В обгрунтування позову позивачка зазначила наступне.

Квартира АДРЕСА_2 належить їй на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 Зміївського РНО Харківської області 30 вересня 2014 року, реєстр. № 2118, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, згідно витягу № 27463470 від 03.09.2014р.

На день укладання Договору дарування відповідачі значились зареєстрованими у вказаній квартирі.

ОСОБА_5 п. 8 Договору дарування відповідачі взяли на себе зобовязання знятись з реєстраційного обліку в строк до 30.09.2015 р.

Після укладання Договору дарування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виїхали зі своїми речами із відчуженої квартири і на теперішній час в ній не проживають, але значаться зареєстрованими.

В зазначеній квартирі вона проживає разом зі своєю родиною, яка складається з:

- чоловіка ОСОБА_6;

- доньки ОСОБА_7;

- доньки ОСОБА_8.

ОСОБА_5 довідки Комунального підприємства «Зміїв-сервіс» за №7030 від 19.10.2015р. в квартирі АДРЕСА_3 дійсно значаться зареєстрованими наступні особи:

- ОСОБА_9 основний;

- ОСОБА_6 - чоловік;

- ОСОБА_7 - донька;

- ОСОБА_8 донька;

- ОСОБА_2 стороння особа;

- ОСОБА_3 стороння особа.

ОСОБА_5 складеного 19.0.2015р. депутатом Зміївської міської ради Зміївського району Харківської області ОСОБА_10, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають у ІНФОРМАЦІЯ_1 з 2014 року.

На протязі року нею здійснювалась оплата комунальних послуг виходячи із числа зареєстрованих осіб у кількості 6-ти осіб, хоча відповідачі фактично не проживали в цьому приміщені, а як свідчать їх дії, вони на протязі року добровільно знятись з реєстрації не бажають тим самим порушують умови договору та завдають матеріальні збитки по утриманню житла.

Противоправні дії відповідачів порушують її права щодо вільного користування приватною власністю.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не зявилась, звернулась із заявою про розгляд справи у її відсутність, наполягав на задоволенні позову.

Представник позивача по довіреності ОСОБА_11 у судовому засіданні просив задовольнити позов.

Відповідачка ОСОБА_3 позов не визнала та пояснила, що за сімейних обставин проживали у Донецькій області, залишивши спірну квартиру. У цій квартирі оселились особи, які не мають постійного місця проживання та перетворили його фактично у нежитлове приміщення. Тоді й виникла потреба вчинити дії по його відчуженню. Разом із сином ОСОБА_2 вони подарували квартиру позивачці. Місце проживання чи перебування сина ОСОБА_2 їй не відомо. Разом з тим, вона не визнає позов з причин необхідності знятися з реєстрації, що, на її думку, перешкоджатиме в отриманні пенсії.

Відповідач ОСОБА_2 повторно не зявився в судове засідання, повідомлявся про розгляд справи шляхом направлення судової повістки та шляхом розміщення оголошення в пресі.

ОСОБА_5 ч.9 ст.74 ЦПК України, відповідач, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається в суд через оголошення в пресі. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про час і місце розгляду справи.

Представник 3-ї особи Зміївського районного сектору ГУ ДМС України в Харківській області у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Ознайомившись з матеріалами справи, вислухавши пояснення представника позивача, відповідачки ОСОБА_3, дослідив надані докази, суд приходить до наступного висновку.

Встановлено, що ОСОБА_1 належить квартира АДРЕСА_2 на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 Зміївського РНО Харківської області 30 вересня 2014 року, р.-№ 2118, який зареєстрований в Державному речових прав на нерухоме майно, згідно ОСОБА_10 № 27463470 від 03.09.2014р. (а.с.8,9)

ОСОБА_5 п. 8 Договору дарування відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 взяли на себе зобовязання знятись з реєстраційного обліку в строк до 30.09.2015р. (а.с.8)

ОСОБА_5 довідки Комунального підприємства «Зміїв-сервіс» за № 7030 від 19.10.2015р. в квартирі АДРЕСА_3 дійсно значаться зареєстрованими наступні особи: ОСОБА_9 основний; - ОСОБА_6 - чоловік; - ОСОБА_7 - донька; - ОСОБА_8 донька; - ОСОБА_2 стороння особа; - ОСОБА_3 стороння особа. (а.с.10)

ОСОБА_5, складеного 19.0.2015р. депутатом Зміївської міської ради Зміївського району Харківської області ОСОБА_10 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають у ІНФОРМАЦІЯ_1 з 2014 року. (а.с.11)

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. ( ч.1 ст.319 ЦК України)

Статтею 391 ЦК України передбачено право власника майна при наявності дій осіб, спрямованих на перешкоджання вільного користування та розпорядження власником своїм майном, вимагати усунення таких перешкод.

Власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання та проживання членів своєї сім"ї. ( ст.383 ЦК України)

Судовим розглядом встановлено, що власником квартири АДРЕСА_4 є позивачка, яка вправі вимагати усунення перешкод у користуванні та розпорядженні своїм майном.

Статтею 158 ЖК України передбачено, що інша особа ( не власник та не член його сімї) може користуватись жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянину на підставі права приватної власності, лише у разі укладення договору найму житлового приміщення.

Судовим розглядом встановлено, що між сторонами будь-яких договорів не укладалось.

Судом встановлений факт втрати права відповідачів на квартиру за вищевказаною адресою з моменту відчуження ними цієї квартири.

Крім того, відповідно до вимог ст.509 ЦК України, зобов"язання є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник) зобов"язана вчинити на користь другої сторони ( кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугцу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від броржника виконання його обов"язку.

Ч.1 ст.530 ЦК України закріплює, якщо у зобов"язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін)

Оскільки свої зобов"язання ОСОБА_3 і ОСОБА_2 щодо зобов"язання знятися з реєстраційного обліку в строк до 30.09.2015 року не виконали, зняття з реєстраційного обліку відбувається на підставі судового рішення.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 втратили право користування житловим приміщенням, яке подарували позивачці.

За таких обставин, позов ОСОБА_12 підлягає задоволенню.

Судові витрати позивачка взяла на свій рахунок.

Керуючись ст.158 ЖК України, ст.ст. 316,383,391,509,530 ЦК України, ст.ст. 10,11,60, ч.9 ст.74, 209, 212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженку ІНФОРМАЦІЯ_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_5 району Київської області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартирою №10 за адресою: м.Зміїв Харківської області, вул.Центральна, б.36.

ОСОБА_3 та ОСОБА_2 зняти з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_5 у Зміївському РС ГУ ДМС України в Харківській області .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд шляхом подання апеляційної скарги в десятиденний строк з дня його проголошення.

Головуючий: