Справа №710/2595/15-ц
провадження № 2/710/1308/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.12.2015 р. Шполянський районний суд Черкаської області

в складі: головуючого судді КРАВЧУКА В.М.

за участю секретаря ТКАЧЕНКО В.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Шпола Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

в с т а н о в и в :

позивачка ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом, який підтримала в судовому засіданні і просила визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований в с. Лебедин по вул. Перемоги, 178, Шполянського району, Черкаської області, мотивуючи тим, що починаючи з 1996 року вона постійно проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1. Згідно запису особового рахунку №1422 в погосподарській книзі №18 с.Лебедин, Шполянського району, Черкаської області, житловий будинок числиться за її батьком ОСОБА_3. 19 грудня 1996 року в с. Лебедин, Шполянського району, Черкаської області ОСОБА_3 помер. Однак, в права на спадщину ОСОБА_3 вступила ОСОБА_2 як спадкоємець по заповіту, яка оформила своє право лише на частину спадщини ОСОБА_3, а саме: отримала у Шполянській державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на земельну частку (пай) розміром 2,36 умовних кадастрових гектари. Вона доглядала свого батька ОСОБА_3 перед смертю, тому переїхала на проживання до житлового будинку батька, розташованого в с. Лебедин по вул. Перемоги, 178, ще на початку 1996 року і з того часу постійно проживає в ньому понад 19 років. З 1996 року і по даний час вона безперервно проживає в житловому будинку батька, веде домашнє господарство, добросовісно і безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном, доглядає за будинком та утримує його в належному стані, постійно робить поточний та капітальний ремонт в будинку. Відповідачка ОСОБА_2 ніяких витрат по утриманню будинку не несе і ніяких майнових претензій до неї не має і не заперечує, щоб до неї перейшло право власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю. З 1996 року і по даний час, тобто на протязі 19 років вона виконує щодо вказаного нерухомого майна всі дії його власника, а саме: проживає в даному будинку, проводить необхідний поточний та капітальний ремонт будинку і надвірних будівель, сплачує необхідні платежі та комунальні послуги, обробляє присадибну земельну ділянку. На протязі вказаного періоду вона добросовісно, відкрито, безперервно володіє даним нерухомим майном на протязі більше десяти років. Поскільки вона добросовісно, відкрито та безперервно користується житловим будинком з 1996 року, тому вважає, що у відповідності до ст. 344 ЦК України, набула право власності на вказаний житловий будинок з надвірними спорудами, в звязку з чим звернулася до суду з даним позовом, який підтримала в судовому засіданні і просила його задоволити в повному обсязі, а судові витрати залишити на її рахунку.

Відповідачка ОСОБА_2 позов ОСОБА_1 визнала повністю і не заперечує, щоб за позивачкою було визнано право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований в с. Лебедин, вул. Перемоги, 178, Шполянського району, Черкаської області.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, судом встановлено, що починаючи з 1996 року позивачка ОСОБА_1 постійно проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до характеристики будівель та споруд технічного паспорта на житловий будинок інвентарної справи №1873, житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який розташований в с. Лебедин по вул. Перемоги, 178, Шполянського району, Черкаської області складається з: житлового будинку (літ. А-1), веранди (літ. а), сараю (літ. Б), веранди (літ. б), сараю (літ. б1), літньої кухні (літ. В), погреба (літ. Д), гаража (літ. Г), воріт з хвірткою №1, огорожі №2, колодязя №3, загальною вартістю 90515 грн.

Згідно запису особового рахунку №1422 в погосподарській книзі №18 с. Лебедин, Шполянського району, Черкаської області, житловий будинок по вул. Перемоги, 178, числиться за батьком позивачки ОСОБА_3, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Лебединської сільської ради від 19 листопада 2015 р. №2669.

Однак, 19 грудня 1996 року власник житлового будинку ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія І-СР №044835, виданим виконкомом Лебединської сільської ради Шполянського району Черкаської області 23 грудня 1996 року.

Відповідачка ОСОБА_2, яка є спадкоємцем за заповітом померлого ОСОБА_3, оформила своє право лише на частину спадщини ОСОБА_3, а саме: отримала у Шполянській державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на земельну частку (пай) розміром 2,36 умовних кадастрових гектари, що підтверджується інформаційною довідкою завідувача Шполянської державної нотаріальної контори від 01.12.2015 №879/01-16.

Позивачка ОСОБА_1 доглядала свого батька ОСОБА_3 перед смертю, тому переїхала на проживання до житлового будинку батька, розташованого в с. Лебедин по вул. Перемоги, 178, Шполянського району, ще на початку 1996 року і з того часу постійно проживає в ньому понад 19 років. З 1996 року і по даний час позивачка безперервно проживає в житловому будинку батька, веде домашнє господарство, добросовісно і безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном, доглядає за будинком та утримує його в належному стані, постійно робить поточний та капітальний ремонт в будинку.

Відповідачка ОСОБА_2 ніяких витрат по утриманню будинку не несе і ніяких майнових претензій до позивачки не має і не заперечує, щоб до позивачки перейшло право власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю.

З 1996 року і по даний час позивачка безперервно проживає в житловому будинку ОСОБА_3 та виконує щодо вказаного нерухомого майна всі дії його власника. На протязі вказаного періоду позивачка добросовісно, відкрито, безперервно володіє житловим будинком на протязі більше десяти років. З 1996 року і по даний час позивачка виконує всі обовязки власника щодо вказаного будинковолодіння, а саме: проживає в даному будинку, проводить необхідний поточний та капітальний ремонт будинку і надвірних будівель, сплачує необхідні платежі та комунальні послуги, обробляє присадибну земельну ділянку.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України.

Пунктом 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України передбачено, що правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. ЦК України набрав чинності 01.01.2004 року, тому норми ст.344 ЦК України поширюються на правовідносини, які виникли з 01.01.2001 року, а отже визнати право власності за набувальною давністю суд може не раніше 1 січня 2011 року.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи та надані докази, проаналізувавши та оцінивши їх у єдності та сукупності, враховуючи, що позивачка з 1996 року добросовісно, відкрито, безперервно володіє та користується житловим будинком з надвірними будівлями, що розташовані в с. Лебедин, вул. Перемоги, 178, Шполянського району, Черкаської області, виконує всі обовязки власника, сплачує комунальні платежі, обробляє присадибну земельну ділянку, володіє та користується даним нерухомим майном на протязі більше десяти років, тому суд вважає можливим визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: вул. Перемоги, 178, с. Лебедин, Шполянського району, Черкаської області.

На підставі викладеного, ст. 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний №, право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований в с. Лебедин, вул. Перемоги, 178, Шполянського району, Черкаської області, який складається з: житлового будинку (літ. А-1), веранди (літ. а), сараю (літ. Б), веранди (літ. б), сараю (літ. б1), літньої кухні (літ. В), погреба (літ. Д), гаража (літ. Г), воріт з хвірткою №1, огорожі №2, колодязя №3, загальною вартістю 90515 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя В.М. Кравчук