Справа № 365/747/15-ц
Номер провадження: 2/365/332/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.10.2015 року смт. Згурівка

Згурівський районний суд Київської області в складі :

головуючого - судді ХИЖНОГО Р.В.

при секретарі судового засідання НОСОВІЙ О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 1 цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В:

Представник позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 ОСОБА_4 звернувся до Згурівського районного суду Київської області з вищезазначеною позовною заявою, в якій вказує, що у січні 2004 року позивачі, як співмешканці, на даний час подружжя, вселись в житловий будинок по вул. Хорольська, 2 в смт. Згурівка Київської області за попередньою домовленістю з власником ОСОБА_5. Вказаний будинок належав на праві власності ОСОБА_5 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.07.1995 року, зареєстрованого в Переяслав-Хмельницькому БТІ від 11.10.1995 року за реєстровим № 1738. Між позивачами та ОСОБА_5 було досягнуто згоди про купівлю-продаж вказаного житлового будинку та укладено договір про умови посвідчення даного договору. Сторони договору погодили всі істотні умови. Сторони погодили, що кожен з позивачів набуває у власність по ? частині житлового будинку. Вартість будинку визначили в 1000 доларів США, що по курсу НБУ становило 5323 грн. Позивачі передали половину вартості будинку 500 доларів США ОСОБА_5, про що останній написав розписку. ОСОБА_5 в свою чергу передав ключі від будинку та всі розрахункові книжки. Після цього позивачі почали проживати у зазначеному будинку, проводили ремонти, обробляли земельну ділянку. Через хворобу позивача ОСОБА_2 договір купівлі-продажу не був своєчасно нотаріально оформлений. У вересні 2009 року позивачам було відмовлено у посвідченні договору купівлі-продажу у звязку із неоформленням земельної ділянки, а саме не присвоєнням кадастрового номера. В кінці 2009 року позивачі передали ОСОБА_5 залишкову суму вартості будинку 500 доларів США. Натомість ОСОБА_5 отримав дозвіл на виготовлення технічної документації на земельну ділянку. 23 квітня 2015 року ОСОБА_5 помер, спадщину після його смерті прийняв відповідач ОСОБА_3 Позивачі понад 10 років продовжують відкрито, добросовісно і безперервно володіти і користуватись житловим будинком по вул. Хорольська, 2 в смт. Згурівка Київської області, проводять поточні ремонти в будинку, утримують його, обробляю присадибну земельну ділянку, ставляться до будинку як до своєї власності. Відповідач ОСОБА_3 погоджується, що житловий будинок по вул. Хорольська, 2 в смт. Згурівка Київської області та земельна ділянка перейшли у власність позивачів та на них не претендує. Враховуючи вищевикладене, представник позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 ОСОБА_4 просить суд:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду.

2. Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами номер 2 по вулиці Хорольська в смт. Згурівка Згурівського району Київської області.

3. Визнати за ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами номер 2 по вулиці Хорольська в смт. Згурівка Згурівського району Київської області.

4. Не застосовувати до відповідача ст. 88 ЦПК України та всі судові витрати покласти на позивачів.

В судове засідання особи, які беруть участь у справі, не зявились, про час і місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку, направили до суду заяви, в яких просили проводити розгляд справи у їх відсутність, представник позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 ОСОБА_4 позовні вимоги підтримав повністю та просив позов задоволити, відповідач ОСОБА_3 - позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Суд визнав можливим розглядати справу у відсутність осіб, які беруть участь у справі, оскільки у справі є достатньо матеріалів про права та правовідносини сторін.

Згідно ч. 2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється у звязку із неявкою всіх осіб, які беруть участь у справі.

Дослідженими в ході судового розгляду письмовими доказами встановлено, що ОСОБА_5 на праві власності належав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Хорольська, 2 в смт. Згурівка Київської області, що встановлено з копії технічного паспорту на жилий будинок (а.с.11-14), копії свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.15-16), копії реєстраційного посвідчення (а.с.17). За життя ОСОБА_5 отримав дозвіл на виготовлення технічної документації на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку по вул. Хорольська, 2 в смт. Згурівка Київської області (копія витягу із рішення Згурівської селищної ради від 06 жовтня 2009 року № 186.2-22-V а.с.26). Після смерті ОСОБА_5, померлого 23 квітня 2015 року, спадкоємцем є відповідач ОСОБА_3, що встановлено з копії витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.27). У 2004 році між позивачами та ОСОБА_5 було досягнуто згоди про купівлю-продаж вищезазначеного житлового будинку, в рахунок оплати вартості будинку позивачі передали ОСОБА_5 кошти в загальній сумі 1000 доларів США (копії розписок а.с.24,25). З 2004 року по даний час позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 проживають в житловому будинку по вул. Хорольська, 2 в смт. Згурівка Київської області, що встановлено з копії технічного паспорту на житловий будинок (а.с.6-10).

Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

В силу ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

В силу ч. 1 ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Оцінюючи добуті в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення повністю, оскільки в судовому засіданні було встановлено, позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 добросовісно заволоділи чужим майном - житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами по вулиці Хорольська, 2 в смт. Згурівка Київської області і продовжують відкрито, безперервно володіти цим майном понад десять років, а тому суд вважає за необхідне визнати за кожним з позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по вул. Хорольська,2 в смт. Згурівка Київської області, судові витрати покласти на позивачів.

Керуючись ст.ст.3,88,197,212,215,218,223 ЦПК України, ст.ст.15,328,344,1218 ЦК України,-

В И Р І Ш И В :

ОСОБА_6 Петрівни, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності за набувальною давністю на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами номер 2 по вулиці Хорольська в смт. Згурівка Згурівського району Київської області.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності за набувальною давністю на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами номер 2 по вулиці Хорольська в смт. Згурівка Згурівського району Київської області.

Не застосовувати до ОСОБА_3 ст. 88 ЦПК України та судові витрати покласти на ОСОБА_1, ОСОБА_2.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 ( десяти ) днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 ( десяти ) днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ Р.В. ХИЖНИЙ