Справа № 129/3013/15-ц
Провадження по справі № 2/129/774/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"30" грудня 2015 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді В.І.Кравця,

розглянувши за відсутності осіб, які беруть участь у справі, у приміщенні суду в м. Гайсині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гайсинського районного управління юстиції у Вінницькій області про усунення перешкод у здійсненні права розпорядження майном шляхом скасування обтяження, -

встановив:

27.10.2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про скасування обтяження, арешту на нерухоме майно, належного йому житлового будинку в м. Гайсині по вул. Плеханова, 18.

Свої вимоги обґрунтовував тим, що він є власником цього житлового будинку на підставі договору купівлі - продажу, укладеного 17.03.2011 року між ним і ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом Гайсинського нотаріального округу Вінницької області, зареєстровано в реєстрі за № 890. На теперішній час він позбавлений можливості зареєструвати право власності, так як під час підготовки документів дізнався, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявний запис про обтяження на це майно. Відділ ДВС Гайсинського РУЮ 13.03.2013 року наклав обтяження - арешт на нерухоме майно ОСОБА_2 Вважає, що помилковість у застосуванні обтяження можливо усунути тільки судовим рішенням про усунення перешкод у здійсненні права розпорядження майном шляхом скасування обтяження.

В судове засідання позивач подав заяву про розгляд справи за його відсутності, просив задовольнити вимоги його позову (а.с.21).

Представник Гайсинського районного управління юстиції Вінницької області звернувся до суду з заявою про розгляду справи без його участі (а.с.22).

Відповідно до положень ч.2 ст.158, ч.2 ст.197 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності; у разі неявки осіб, які беруть участь у справі, розгляд справи проводиться без фіксування судового засідання технічним засобом.

Дослідивши подані сторонами докази, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Встановлено, що 17.03.2011 року ОСОБА_2Г продала, а ОСОБА_1 купив житловий будинок з господарськими будівлями по вул. Плеханова, 18 в м. Гайсин, договір нотаріально посвідчений, зареєстрований в реєстрі за № 890 (а.с.6-7).

На підставі договору купівлі-продажу 29.07.2014 року Гайсинським МБТІ ОСОБА_1 видано технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 18 по вул. Плеханова в м. Гайсин (а.с.5-6).

Відповідно за повідомлення відділу ДВС Гайсинського РУЮ № 3805/2-2-6/6 від 15.10.2015 року, при виконанні виконавчого листа Гайсинського районного суду № 2/129/39/2013 від 12.03.2013 року про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Дельта банк» 2162,61 грн. боргу, державним виконавцем за заявою стягувача, було накладено арешт на все майно боржника; згідно виконавчого документу, адреса проживання ОСОБА_2ІНФОРМАЦІЯ_1; в Державному реєстрі речових прав, в якому право власності на житловий будинок по вул. Плеханова, 18 в м. Гайсин за ОСОБА_1 не було зареєстровано (а.с.9).

Спірні правовідносини регулюються:

- ст. 41 Конституції України , яка визначає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю:

- ст. 3 ЦК України, відповіднодо якої однією із засад цивільного законодавства є добросовісність, розумність і справедливість;

- ч.1 і ч.2 ст.16 ЦК України, за змістом якої кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способами захисту можуть бути, припинення дії, яка порушує право;

- ст. 391 ЦК України, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном;

- ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до якої державна реєстрація прав є обов'язковою; інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав.

- ч. 9 ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» про те, що державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів;

- п. 75 Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 868 від 17.10.2013 року, яким визначено документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є зокрема рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Встановлені обставини свідчать, що немає підстав для встановлення обтяження щодо належного позивачу ОСОБА_1 майна - житлового будинку з господарськими будівлями по вул. Плеханова, 18 в м. Гайсин. Відомості щодо особи ОСОБА_2 про обтяження майна в державному реєстрі є безпідставними, порушують право власності позивача і не дають йому можливості вільно, на власний розсуд, розпорядитися своїм майном.

Оскільки обтяжувач (відповідач) не подав заяви про припинення обтяження, то обтяження речових прав необхідно скасувати судовим рішенням задля усунення перешкод у здійсненні позивачем права користування та розпоряджання своїм майном.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 213, 214, 215, 259 ЦПК України, -

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Скасувати обтяження - арешт на нерухоме майно, об'єкту нерухомого майна за адресою м. Гайсин, вул. Плеханова, 18, власник ОСОБА_1, субєкт обтяження ОСОБА_2, підстава виникнення обтяження виконавчий лист виданого на підставі рішення Гайсинського районного суду № 2/129/39/213 від 12.03.2013 року.

Припинення (скасування) обтяження - заборона на нерухоме майно, об'єкту нерухомого майна за адресою м. Гайсин, вул. Плеханова, 18, власник ОСОБА_1 підлягає реєстрації Гайсинським районним управлінням юстиції з питань державної реєстрації.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області через Гайсинський районний суд в 10-денний строк з дня проголошення рішення (отримання копії рішення) шляхом подачі апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя: