РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 травня 2015 року

Комінтернівський районний суд міста Харкова

у складі : головуючого судді: Курганникової О.А.

за участю секретаря судового засідання: Артамонова О.В.

Представника позивача ОСОБА_1

Представника відповідача ОСОБА_2. ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції, ОСОБА_2, ОСОБА_5, 3-я особа приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_6, КП «Харківське МіськБТІ» про визнання договору недійсним та скасування державної реєстрації,-

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулась до суду з позовом до реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції, ОСОБА_2, ОСОБА_5, 3-я особа приватний нотаріус ХМНО ОСОБА_6 КП «Харківське МіськБТІ» про визнання договору недійсним та скасування державної реєстрації. В обґрунтування позову посилається на те, що вона є власником житлового будинку № 9А по вул. Вишневій у м. Харкові на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом №2-1371 від 27.06.1989 р.

18.09.2014р. позивачу стало відомо, що до 25.07.2007р., власником домоволодіння по вул. Вишневій 9 була мати відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_5, отримала дозвіл на будівництво двоповерхового будинку по вул. Вишневій 9, рішенням виконкому Комінтернівської районної ради № 46 від 19.02.2002 р.

Після отримання Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Комінтернівською районної в місті Харкові радою від 26.04.2007 року на підставі рішення виконавчого комітету Комінтернівської районної в місті Харкові ради, ОСОБА_5 здійснила відчуження житлового будинку по вул. Вишневій 9 на користь свого сина - ОСОБА_2 за договором дарування від 25.07.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6

Позивачка вважає, що отримання ОСОБА_5 дозволу на будівництво та здійснення будівництва двоповерхового будинку по вул. Вишневій 9 є незаконним та оспорює цей факт у судовому порядку, у звязку з чим просить суд визнати недійсним договір дарування від 25.07.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та скасувати державну реєстрацію права власності на житловий будинок по вул. Вишневій 9.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_7 проти задоволення позову заперечували у повному обсязі.

Представник відповідача реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції в судовому засіданні проти задоволення позову заперечувала у повному обсязі.

Представник 3 особи КП «Харківське МіськБТІ» в судовому засідання проти задоволення позову заперечувала у повному обсязі.

3 особа : приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 повідомлена належним чином у встановленому законом порядку, причини не явки суду не повідомила.

Вислухавши представника позивача, представників відповідачів, 3 осіб, дослідивши надані письмові матеріали справи, оцінивши зібрані докази, суд вважає, що заявлені позовні вимоги не обґрунтовані та задоволенню не підлягають.

До такого висновку суд прийшов виходячи з наступного:

Статтею 717 ЦК України передбачено, що за договором дарування одна сторона передає або зобов'язується передати у майбутньому другій стороні безоплатно майно у власність.

Відповідно до договору дарування від 25.07.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6, який зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 19.02.2008 р. за № 724.ОСОБА_5 передала безоплатно у власність житловий будинок № 9 по вулиці Вишневій у м. Харкові, а ОСОБА_2 цей дарунок прийняв (а. с. 20-21);

Договір дарування укладений відповідно до вимог ст.. ст.. 717,718, 719 ЦК України у письмовій формі, підписаний сторонами та посвідчений нотаріально.

Відповідно до ч. 1 і 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Дарування майна іншим особам належить до виключного права власника майна, що є предметом договору дарування.

Житловий будинок № 9 по вулиці Вишневій у м. Харкові належав дарувальнику ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Комінтернівською районної в місті Харкові радою від 26.04.2007 року на підставі рішення виконавчого комітету Комінтернівської районної в місті Харкові ради від 17.04.2007 р. №108-100, яке зареєстроване в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 28.04.2007 р, згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого КП «ХМБТІ» 28.04.2007 р, номер витягу: 14408547, реєстраційний номер: 18665328, номер запису 906 в книзі 1 (а. с. 23-24);

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних них чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Сторони, які уклали договір дарування, не оспорюють договір і з відповідними позовами до суду не зверталися.

Позивач по справі не є власником майна, яке передано за договором дарування. Не був стороною договору дарування. Оспорюваним договором дарування не були порушені будь-які речові права позивача.

Посилання представника позивача про те, що ОСОБА_5 отримала дозвіл на будівництво двоповерхового будинку по вул. Вишневій 9, із суттєвим порушення будівельних (протипожежних) норм і правил про що розглядається адміністративний позов з цього приводу - суд не може прийняти це до уваги так як відповідно до ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою та шостою ст. 203 ЦК України. Тобто, зміст правочину не може суперечити ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасників правочину має бути вільним і відповідати його волі.

Вищевказані умови при укладені договору дарування, на думку суду, були дотримані. Жодних порушень при укладенні вищевказаного договору дарування зі сторони приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6, не виявлено.

За пропуску строку позовної давності та відсутності підстав для його поновлення у позові може бути відмовлено за умов, що право особи, яка звернулась до суду за його захистом, було порушено.

Оскільки судом не встановлено порушення прав позивача, позовна давність судом не застосовується.

Керуючись ст..3,10,11, 88, 209, 212, 214-215, 217, 218 ЦПК України, ст. ст. 319, 717, 718, 719, 728, ЦК України суд, -

в и р і ш и в:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_4 відмовити у повному обсязі.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_8