Провадження № 2/638/7368/15
25.12.2015 м.Харків
Дзержинський районний суд м. Харкова в складі:
головуючого - судді Рибальченко Л.М.,
при секретарі судового засідання Котяш Н.В.,
з участю представника позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу
до Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3
про оскарження нотаріальної дії, -
Позивач ОСОБА_2, від імені якого за довіреністю від 25.09.2014 року (а.с.111) діє ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати незаконними, здійсненими без дотримання законів України, дії приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3, щодо видання 05.09.2013 року дублікатів 18 (вісімнадцяти)договорів купівлі-продажу нежитлових приміщень за адресою: м.Харків, вул.. Сіриківська, б.1., а саме:
- дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень підвалу І,ІІ загальною площею 38,8 кв.м. в літ «А-4» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 13.10.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 1161, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2293;
- дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень 1-го поверху № 1, 1а, 2, 3, 5-7, 11, 14-23, 25-28. 111, IV, VI площею 612.9 кв.м.: 2-го поверху № 29-44, 44а, 45-53, 99-108, VII, VIII площею 615,7 кв.м.; 3-го поверху № 54-61. 61а. 62. 62а, 63-67, 67а, 68. 68а, 69, 69а, 70- 73. IX, X площею 630.9 кв.м.: 4-го поверху № 76-82, 82а, 83, 86-88, 91-95, 97, 98, XI, XII площею 620,8 кв.м.: тех. поверху № 109-119. XIII, XV площею 265,7 кв.м., загальною площею 2746,0 кв.м. в літ. «А-4» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 13.10.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 1158, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2291;
- дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень 1-го поверху № І площею 58,5 кв.м. в літ. «Б-2» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 07.11.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 1339, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2271;
-дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень 1-го поверху № 1-25, 60, 61, II, 26-33, 2-го поверху № 34-37, 39-44, 44а, 45-59 площею 5553,5 кв.м. в літ. «Б-2» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 07.11.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 1342, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2287;
-дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень 1-го поверху № 1-4 загальною площею 381,6 кв.м. в літ. «В-2» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 07.11.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 1345, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2273;
-дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень антресолі № 5 площею 132,1 кв.м.; 2-го поверху № 6 площею 382.2 кв.м в літ. «В-2». загальною площею 514,3 кв.м. посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 07.11.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 1348, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2289;
- дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень № 13-18 загальною площею 206,3 кв.м. в літ. «Г-1» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 06.06.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 377, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2263:
- дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень № 1-12 загальною площею 236,4 кв.м. в літ. «Г-1» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 06.06.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 380, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2265;
-дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень № 2 загальною площею 154,0 кв.м. в літ. «Д-1» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 06.06.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 383. який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2287;
-дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень № 1 загальною площею 240,6 кв.м. в літ. «Д-1» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 06.06.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 386, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2281;
-дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень № 1, 2 загальною площею 65,2 кв.м. в літ. «Е-1» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 13.10.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 1152. який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2275;
- дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень № 4-10 загальною площею 232,0 кв.м. в літ. «Е-1» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 13.10.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 1155, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2277;
-дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень 2-го поверху № 2-5 загальною площею 15,7 кв.м. в літ. «К-2» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 06.06.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 401. який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2269;
-дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень № 1 загальною площею 64,9 кв.м. в літ. «К-2» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 06.06.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 404, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2285;
-дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень 2-го поверху № 3, 4 загальною площею 23,1 кв.м. в літ. «0-2» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 06.06.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 395, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2267;
- дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень 1-го поверху №1,2 загальною площею 23,4 кв.м. в літ. «О-2» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 06.06.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 398, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2283;
- дублікату договору купівлі-продажу 1/2 частини нежитлової будівлі літ. «И-1», площею 15,0 кв.м. посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 07.11.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 1351, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2295:
- дублікату договору купівлі-продажу 1/2 частину нежитлової будівлі літ. «И-1», площею 15,1 кв.м. посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 07.11.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 1354. який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2297.
В обґрунтування позовних вимог зазначає, що згідно 18 (вісімнадцяти) договорів купівлі-продажу громадянин ОСОБА_4 Федерації ОСОБА_2 у 2011 році придбав у власність нежитлові приміщення за адресою: м.Харків, вул. Сіриківська, б.1. Всі договори купівлі продажу зазначеного майна посвідчені приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 та зареєстровані у КП «Харківське міське БТІ».
Восени 2013 року невідомі на той час особи заволоділи належними ОСОБА_2 нежитловими приміщеннями за адресою: м.Харків, вул. Сіриківська, б.1.
Позивачем зясовано, що за підробною довіреністю від 29 серпня 2013 року громадянин ОСОБА_4 Федерації ОСОБА_5 подав заяви та 05.09.2013 року отримав дублікати 18 договорів купівлі-продажу зазначених вище приміщень. Позивач вважає, що нотаріусом зазначені дублікати договорів були видані з порушенням вимог чинного законодавства, тому звернувся до суду.
Відповідач в судове засідання повторно не зявився. Згідно ч. 4 ст. 169 ЦПК України, де вказані наслідки неявки у судове засідання відповідача та зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, дослідивши обставини по даній справі, вважає можливим даний спір розглянути у відсутності відповідача по наявним у даній справі документам і доказам.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав:
В судовому засіданні встановлено, що згідно 18 (вісімнадцяти ) договорів купівлі-продажу громадянин ОСОБА_4 Федерації ОСОБА_2 у 2011 році придбав у власність нежитлові приміщення за адресою: м.Харків, вул. Сіриківська, б.1. Всі договори купівлі продажу зазначеного майна посвідчені приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 та зареєстровані у КП «Харківське міське БТІ».
За довіреністю від 29 серпня 2013 року номер бланку 50АА 2721559 зареєстрованою у реєстрі за №1/3-1036, засвідченою нотаріусом Наро Фомінського нотаріального округу Московської області нотаріальної палати ОСОБА_6, громадянин ОСОБА_4 Федерації ОСОБА_5 подав заяви та 05.09.2013 року отримав дублікати правовстановлюючих документів, а саме дублікати 18 договорів купівлі-продажу зазначених вище приміщень.(а.с.103)
На запит ОСОБА_2 нотаріус Наро Фомінського нотаріального округу Московської області нотаріальної палати ОСОБА_6 повідомила, що від імені ОСОБА_2 не посвідчувала довіреностей на ім»я ОСОБА_5 і не отримувала нотаріальний бланк на якому було виготовлено довіреність від імені позивача (а.с.106).
Згідно наданої суду заяви 05.09.2013 року до відповідача звернувся громадянин ОСОБА_4 Федерації ОСОБА_5 з заявою про видачу дублікату замість начебто втраченого договору купівлі- продажу , посвідченого відповідачем 07.11.2011 року за реєстровим №1351замість втраченого.(а.с.105)
Копіями наявних у справі дублікатів договорів купівлі-продажу нежитлових приміщень підтверджується, що дублікати видані ОСОБА_5 05 вересня 2013 року.
У нотаріально посвідченій заяві від 26.12.2014 року ОСОБА_2 зазначив, що він довіреностей на ім"я ОСОБА_7 не видавав (а.с.109)
Суду не надано будь- яких відомостей про втрату оригіналів зазначених договорів, а вказаний факт спростовується наявністю у позивача оригіналів 18 договорів купівлі продажу, які були оглянуті в судовому засіданні.
Відповідно до ст.50 Закону України «Про нотаріат» нотаріальна дія або відмова у її вчиненні, нотаріальний акт оскаржуються до суду. Право на оскарження нотаріальної дії або відмови у її вчиненні, нотаріального акта має особа, прав та інтересів якої стосуються такі дії чи акти.
Відповідно до п.8 ч.1 ст.34 Закону України «Про нотаріат» нотаріуси видають дублікати нотаріальних документів, що зберігаються у справах нотаріуса.
Згідно п. 29 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України у разі втрати або зіпсування документа, посвідченого або виданого нотаріусом, ... видається дублікат утраченого або зіпсованого документа.
Оскільки оригінали 18 договорів купівлі-продажу нежитлових приміщень за адресою: м.Харків, вул. Сіриківська, б.1. не втрачені і не зіпсовані, знаходились та знаходяться у позивача, то для видачі дублікатів не було правових підстав.
На підставі вищенаведеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 118-120, 209, 212, 214-215 ЦПК України суд,
Позов ОСОБА_2 до Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про оскарження нотаріальної дії задовольнити.
- дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень підвалу І,ІІ загальною площею 38,8 кв.м. в літ «А-4» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 13.10.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 1161, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2293;
- дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень 1-го поверху № 1, 1а, 2, 3, 5-7, 11, 14-23, 25-28. 111, IV, VI площею 612.9 кв.м.: 2-го поверху № 29-44, 44а, 45-53, 99-108, VII, VIII площею 615,7 кв.м.; 3-го поверху № 54-61. 61а. 62. 62а, 63-67, 67а, 68. 68а, 69, 69а, 70- 73. IX, X площею 630.9 кв.м.: 4-го поверху № 76-82, 82а, 83, 86-88, 91-95, 97, 98, XI, XII площею 620,8 кв.м.: тех. поверху № 109-119. XIII, XV площею 265,7 кв.м., загальною площею 2746,0 кв.м. в літ. «А-4» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 13.10.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 1158, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2291;
- дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень 1-го поверху № І площею 58,5 кв.м. в літ. «Б-2» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 07.11.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 1339, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2271;
-дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень 1-го поверху № 1-25, 60, 61, II, 26-33, 2-го поверху № 34-37, 39-44, 44а, 45-59 площею 5553,5 кв.м. в літ. «Б-2» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 07.11.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 1342, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2287;
-дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень 1-го поверху № 1-4 загальною площею 381,6 кв.м. в літ. «В-2» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 07.11.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 1345, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2273;
-дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень антресолі № 5 площею 132,1 кв.м.; 2-го поверху № 6 площею 382.2 кв.м в літ. «В-2». загальною площею 514,3 кв.м. посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 07.11.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 1348, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2289;
- дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень № 13-18 загальною площею 206,3 кв.м. в літ. «Г-1» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 06.06.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 377, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2263:
- дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень № 1-12 загальною площею 236,4 кв.м. в літ. «Г-1» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 06.06.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 380, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2265;
-дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень № 2 загальною площею 154,0 кв.м. в літ. «Д-1» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 06.06.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 383. який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2287;
-дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень № 1 загальною площею 240,6 кв.м. в літ. «Д-1» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 06.06.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 386, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2281;
-дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень № 1, 2 загальною площею 65,2 кв.м. в літ. «Е-1» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 13.10.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 1152. який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2275;
- дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень № 4-10 загальною площею 232,0 кв.м. в літ. «Е-1» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 13.10.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 1155, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2277;
-дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень 2-го поверху № 2-5 загальною площею 15,7 кв.м. в літ. «К-2» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 06.06.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 401. який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2269;
-дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень № 1 загальною площею 64,9 кв.м. в літ. «К-2» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 06.06.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 404, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2285;
-дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень 2-го поверху № 3, 4 загальною площею 23,1 кв.м. в літ. «0-2» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 06.06.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 395, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2267;
- дублікату договору купівлі-продажу нежитлових приміщень 1-го поверху №1,2 загальною площею 23,4 кв.м. в літ. «О-2» посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 06.06.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 398, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2283;
- дублікату договору купівлі-продажу 1/2 частини нежитлової будівлі літ. «И-1», площею 15,0 кв.м. посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 07.11.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 1351, який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2295:
- дублікату договору купівлі-продажу 1/2 частину нежитлової будівлі літ. «И-1», площею 15,1 кв.м. посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3 07.11.2011 року та зареєстрованим у реєстрі за № 1354. який було видано 05.09.2013 року та зареєстровано в реєстрі за № 2297.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Л.М. Рибальченко