Номер справи 220/1202/15-ц
Номер провадження № 2/220/463/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 серпня 2015 року смт.Велика Новосілка

Великоновосілківський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ступін І.М.;

при секретарі Кірпічніковій Н.Є.

розглянувши в судовому засіданні в залі суду смт. Велика Новосілка, Донецької області, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним, розподіл майна шляхом визнанняправа власності на дачний будинок,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним, розподіл майна шляхом визнанняправа власності на дачний будинок. Посилалася на те, що рішенням виконавчого комітету Курахівської міської ради Донецької області № 436/10 від 14.08.1996 року ОСОБА_3 було надано земельну ділянку для індивідуальн1ого дачного будівництва розміром 0,048 га.

По відведеній міською радою земельній ділянці, Відповідач збудував споруду, яка складається з двох зєднаних між собою дачних будинків в садовому товаристві «Нептун» міста Курахове Донецької області.

У травні 2000 року він, разом із своїм знайомим ОСОБА_2 (надалі-Відповідач) дізналися, що ОСОБА_4 має наміри продати дачні будинки і вирішили їх купити.

З цією метою 24 травня 2000 року він з Відповідачем звернулися до ОСОБА_4 і, домовившись з ним про ціну та прmо всі інші істотн1і умови договору купівлі-продажу, сплатили ОСОБА_3 грошові кошти у розмірі по 4 000 гривень з кожного, а всього сплатили 8 000 гривень.

Нотаріально договір купівлі-продажу не посвідчувався і ця угода ніде не реєструвалася, але на підтвердження правочину вони у простій письмовій формі оформили договір купівлі-продажу дачних будинків (надалі по тексту-Договір). При цьому, ОСОБА_3 зобовязувався до 24 червня 2000 року нотаріально оформити їх Договір і написав їм розписку, в якій зазначив отримані ним грошові кошти та зобовязання оформити нотаріально Договір та передав їм ключі від дачних будинків.

ОСОБА_3 був членом садового товариства «Нептун», але на той час цим дачним будинкам поштова адреса не була присвоєна, а тому, здійснити юридичне оформлення договору купівлі-продажу будинків у нотаріуса можна було тільки після присвоєння поштової адреси будинкам.

Довгий час він та Відповідач користувалися своїми дачними будинками, платили членські внески до садового товариства та гак і не оформивши нотаріально купівлю- продаж цих будинків, бо 29 листопада 2000 року ОСОБА_3 передчасно захворів та помер.

Підготовкою документації для нотаріального оформлення купівлі-продажу дачних будинків займався Відповідач, він же витрачав на це свої грошові кошти і вся технічна документація на дачні будинки знаходиться у нього.

Одного разу Відповідач зустрів його і сказав, що він витратив грошові кошти на металеві конструкції, які унеможливлюють проникнення до дачних будинків (огорожу) та витратив гроші на підготовку документів на будинки, Сповістив, що нашим дачним будинкам були присвоєні поштові адреси: будинку яким користувався я була присвоєна поштова адреса - будинок № 106 «а» по вулиці Рибацькій садового товариства «Нептун» у місті ОСОБА_5, а дачному будинку, яким користувався Відповідач була присвоєна адреса - Будинок № 106 «б» по вулиці Рибацькій садового товариства «Нептун» у місті ОСОБА_5. А так як всю роботу по збереженню дачних будинків (охоронні заходи, підготовка відповідних документів на будинки) Відповідач робив одноособово, то він вимагав з нього аби я йому сплатив 7 000 гривень. Я відмовився йому сплатити зазначену суму грошових коштів, а тому Відповідач закрив вхідні двері до будинків та став перешкоджати йому в користуванні дачним будинком та не визнає його право на дачний будинок, тим самим порушує його майнові права.

З цієї причини позивач просить суд, 1. Визнати дійсним договір купівлі-продажу споруди, яка складається з двох дачних будинків, а саме: з дачного будинку № 106 «а» по вулиці Рибацькій в садовому товаристві «Нептун» міста Курахове Марийського району Донецької області, який складається з будинку «А-2» загальною площею 77,4 кв.м., у тому числі основною 50,2 кв.м. та з дачного будинку № 106 «б» по вулиці Рибацькій в садовому товаристві «Нептун» міста Курахове Марийського району Донецької області, який складається з будинку «А-2» запільною площею 77,4 кв.м., у тому числі основною 49,9 кв.м., укладений 24 травня 2000 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1, ОСОБА_6. 2.Розподілити нерухоме майно шляхом визнання права власності за ОСОБА_1 дачного будинку № 106 «а» по вулиці Рибацькій в садовому товаристві «Нептун» міста Курахове Марийського району Донецької області, а за 1 ладюком ОСОБА_7 визнання нрава власності на дачний будинок № 106 «б» по вулиці Рибацькій в садовому товаристві «Нептун» міста Курахове Марийського району Донецької області. 3. Визнати за ОСОБА_1 право власності на дачний будинок № 106 а по вулиці Рибацькій в садовому товаристві «Нептун» міста ОСОБА_5' їнського району Донецької області, який складається з дачного будинку «А-2» загальною площею 77,4 кв.м., у тому числі основною 50,2 кв.м., разом з терасою «аm-2» з спорудами: 1/2 частини пірсу «б» 1/2 частини вигребу «в». 4.- Визнати за ОСОБА_6 право власності на дачний будинок № 106 «б» по вулиці Рибацькій в садовому товаристві «Нептун» міста Курахове Мар'їнського району Донецької області, який складається з дачного будинку «А-2» загальною площею 77,4 кв.м., у тому числі основною 49,9 кв.м., разом з терасою «аm-2» з спорудами: 1/2 частини пірсу «б» 1/2 частини вигребу «в».

Позивач, ОСОБА_1 до судового засідання не зявилася, надіслав на адресу суду заяву в якій вказав, що наполягає на своїх позовних вимогах, справу просить розглянути у його відсутність.

Відповідач по справі є ОСОБА_2, який до до судового засідання не зявилася, надіслав на адресу суду заяву в якій вказав, що наполягає на своїх позовних вимогах, справу просить розглянути у його відсутність.

Вивчивши матеріали справи ,суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню, з наступник підстав:

Так, відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору, актів цивільного законодавства.Згідно ч. 2 ст. 218 Цивільного кодексу України, якщо правочин, для якого законом встановлено його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна сторона вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися шодо усіх істотних умов договору, шо підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.Відповідно до ч. 1ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені.В силу ч. 1 ст. 328 1 (ивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правовиків.Згідно ч.І ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.Відповідно до вимог п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

За таких обставин суд вважає можливим позов задовольнити.

На підставі ст. ст. 3,16,220 ч.2,321,328,334 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 10, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов за заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним, розподіл майна шляхом визнанняправа власності на дачний будинок - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу споруди, яка складається з двох дачних будинків, а саме: з дачного будинку № 106 «а» по вулиці Рибацькій в садовому товаристві «Нептун» міста Курахове Марийського району Донецької області, який складається з будинку «А-2» загальною площею 77,4 кв.м., у тому числі основною 50,2 кв.м. та з дачного будинку № 106 «б» по вулиці Рибацькій в садовому товаристві «Нептун» міста Курахове Марийського району Донецької області, який складається з будинку «А-2» запільною площею 77,4 кв.м., у тому числі основною 49,9 кв.м., укладений 24 травня 2000 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1, ОСОБА_6.

Розподілити нерухоме майно шляхом визнання права власності за ОСОБА_1 дачного будинку № 106 «а» по вулиці Рибацькій в садовому товаристві «Нептун» міста Курахове Марийського району Донецької області, а за 1 ладюком ОСОБА_7 визнання нрава власності на дачний будинок № 106 «б» по вулиці Рибацькій в садовому товаристві «Нептун» міста Курахове Марийського району Донецької області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на дачний будинок № 106 а по вулиці Рибацькій в садовому товаристві «Нептун» міста ОСОБА_5' їнського району Донецької області, який складається з дачного будинку «А-2» загальною площею 77,4 кв.м., у тому числі основною 50,2 кв.м., разом з терасою «аm-2» з спорудами: 1/2 частини пірсу «б» 1/2 частини вигребу «в».

Визнати за ОСОБА_6 право власності на дачний будинок № 106 «б» по вулиці Рибацькій в садовому товаристві «Нептун» міста Курахове Мар'їнського району Донецької області, який складається з дачного будинку «А-2» загальною площею 77,4 кв.м., у тому числі основною 49,9 кв.м., разом з терасою «аm-2» з спорудами: 1/2 частини пірсу «б» 1/2 частини вигребу «в».

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І.М. Ступін