Справа № 720/2038/15-ц
Провадження № 2/720/890/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 листопада 2015 року Новоселицький районний суд Чернівецької області

в складі:

головуючого судді Оленчука І.В.,

секретаря Єфтемій М.І.,

за участю:

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2 ОСОБА_3,

представника відповідача ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Новоселиця Чернівецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, інтереси якого представляє ОСОБА_3 до ОСОБА_5 про скасування в цілому державної реєстрації права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, інтереси якого представляє ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до відповідача ОСОБА_5 про скасування в цілому державної реєстрації права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що сторони по справі є співвласниками нерухомого майна, зокрема житлового будинку літ. «А», вбиральні літ. № 1-2, колодязя літ. №5, яке розташоване по вул. Нове село № 8 в с. Строїнці Новоселицького району Чернівецької області та зареєстровано як право приватної спільної часткової власності.

Їх право спільної часткової власності на дане приватне нерухоме майно було підтверджено в судовому порядку, на підставі рішення Новоселицького районного суду від 24.10.2006 року у справі за № 2-974 та 27.12.2006 року ними було зареєстровано за № 13075787 відповідне право приватної власності та отримано в Новоселицькому КБТІ витяг про реєстрацію права власності на дане нерухоме (спадкове) майно.

Позивачі вказують, що в 2009 році відповідач ОСОБА_5 побудувала в їх спільному господарстві, за вищевказаною адресою, особисто, для власних потреб інший житловий будинок за літ. «В», який в подальшому нею було здано в експлуатацію та отримано інше свідоцтво про право власності вже в реєстраційній службі Новоселицького районного управління юстиції як на 82/100 частини домоволодіння в цілому, без погодження даних часток з позивачами як іншими співвласниками даного нерухомого майна, частки яких вже було визнано та встановлено раніше в даному нерухомому майні, відповідно до чинних на той час норм законодавства. Позивачі зазначають, що відповідне повторно отримане свідоцтво про право власності від 10.12.2013 року співвласником ОСОБА_5 є незаконним, так як порушує їх права як інших співвласників відповідних визнаних часток нерухомого майна, права яких підтверджено за відповідним судовим рішенням 2006 року та первинною державною реєстрацією такого майна в органах БТІ.

Вказують, що рішенням Новоселицького районного суду Чернівецької області від 19.02.2015 року у справі за №2-973/14 заявлений позов позивачів до відповідача та реєстраційної служби Новоселицького РУЮ Чернівецької області про визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності було задоволено, та відповідно яким визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності на нерухоме майно (житловий будинок) від 10.12.2013 року за №143314866 та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.02.2014 року за №17998980 виданих на імя відповідача - ОСОБА_5, як приватного власника 82/100 часток житлового будинку по вул. Нове село, в с. Строїнці Новоселицького району Чернівецької області пл. 117,5 кв.м. та житловою 49,1 кв.м., реєстраційною службою Новоселицького районного управління юстиції Чернівецької області.

Проте відповідне рішення районного суду позивачами не було реалізовано по причині того, що крім скасування свідоцтва та витягу про право власності на нерухоме майно необхідно вирішити питання щодо скасування державної реєстрації речового права на відповідне майно.

На підставі викладеного просять суд скасувати в цілому державну реєстрацію права власності на нерухоме майно №143314866 від 10.12.2013 року за ОСОБА_5 як приватного власника 82/100 часток домоволодіння по вул. Нове село, 8 в с. Строїнці Новоселицького району Чернівецької області.

Позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі та надали пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні вимоги позову визнав в повному обсязі та не заперечував щодо їх задоволення.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що вимоги позову підлягають до задоволення.

Судом встановлено, що рішенням Новоселицького районного суду Чернівецької області від 19.02.2015 року справа за №2-973/14 позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, в інтересах якого діє за дорученням ОСОБА_3 до ОСОБА_5, Реєстраційної служби Новоселицького районного управління юстиції Чернівецької області про визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вимоги позову було задоволено.

Вказаним рішенням було встановлено, що сторони по даній справі є співвласниками нерухомого майна, зокрема житлового будинку літ. «А», вбиральні літ. «Б», огорожі № 1-2, колодязя № 5, яке розташоване по вул. Нове село, 8 в с. Строїнці Новоселицького району Чернівецької області та зареєстровано як право приватної спільної часткової власності. Таким чином право спільної часткової власності на спірне приватне нерухоме майно було підтверджено в судовому порядку, згідно рішення Новоселицького районного суду Чернівецької області від 24 жовтня 2006 року у справі за № 2-974/2006 року, де заявлені ОСОБА_2, ОСОБА_1Г та ОСОБА_5 позовні вимоги до сільської ради с. Строїнці Новоселицького району Чернівецької області про визнання права власності на спадкове майно було в цілому задоволено та визнано право власності за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 по 1/6 частині домоволодіння, а за ОСОБА_5 на 4/6 частини даного житлового будинку та побутових споруд, яке складається з житлового будинку літ. «А», вбиральні літ. «Б», огорожі № 1-2, колодязя № 5, що розташовані по вул. Нове село, 8 в с. Строїнці Новоселицького району Чернівецької області.

В подальшому присадибна земельна ділянка по вул. Нове село, 8 в с. Строїнці була розділена на дві частини та отримано відповідне свідоцтво ОСОБА_5 про право приватної власності на нерухоме майно від 08.07.2014 року як земельної ділянки пл. 0,123 га для будівництва та обслуговування житлового будинку по вул. Нове село, 8 в с. Строїнці Новоселицького району Чернівецької області. Інша частина присадибної земельної ділянки пл. 0,0948 га для будівництва та обслуговування іншого житлового будинку та господарських будівель і споруд, визначена сільською радою за новою адресою по вул. Нове село, 8 «А» в с. Строїнці Новоселицького району. На даній присадибній ділянці розташований інший новозбудований ОСОБА_5 житловий будинок забудови 2009 року за літ. «В» та сарай літ. «Г» стінка підпірна №8 , вимощення №1.

Даний житловий будинок побудований особисто ОСОБА_5 вже після смерті її подружжя та після вищевказаного судового рішення, зокрема в 2009 році, і такий здано в експлуатацію відповідно до декларації про готовність об'єкта до експлуатації від 05.08.2013 року.

Враховуючи, що право власності на побудований житловий будинок літ. «В» та інші споруди, що розташовані за адресою вул. Нове село, 8 «А» в с. Строїнці Новоселицького району Чернівецької області не було зареєстровано забудовником, при наявності відповідної приватизованої земельної ділянки розміром 0,0948 га на ім'я відповідача - ОСОБА_5, остання звернулася до органу держреєстру з питання отримання свідоцтва про право власності та подальшої державної реєстрації такого, в звязку з чим відповідачу було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 10.12.2013 року на житловий будинок, що розташований по вул. Нове село, 8, в с. Строїнці, загальною площею 117,5 кв.м., розмір частки якої було визначено 82/100 та видано відповідний витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.02.2014 року за № 17997980.

Разом з тим, не можна погодитись з законністю та правомірністю даного правовстановлюючого документу, яким фактично зменшено розміри часток позивачів та не взято до уваги попередню реєстрацію відповідної часткової власності на житловий будинок за судовим рішенням де визначено і встановлено інші частки в даному нерухомому майні, що суттєво впливає на права та інтереси позивачів як співвласників спадкового житлового будинку.

Так, рішенням Новоселицького районного суду Чернівецької області від 19.02.2015 року, справа за №2-973/14, позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_5 та реєстраційної служби Новоселицького РУЮ Чернівецької області про визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вимоги позову було задоволено, а саме визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності на нерухоме майно (житловий будинок) від 10.12.2013 року за №143314866 та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.02.2014 року за № 17998980 виданих на імя ОСОБА_5, як приватного власника 82/100 часток житлового будинку по вул. Нове село, 8 в с. Строїнці Новоселицького району Чернівецької області.

Проте відповідне рішення районного суду позивачами не було реалізовано по причині того, що окрім скасування свідоцтва та витягу про право власності на нерухоме майно необхідно було скасувати державну реєстрацію речового права на спірне майно.

Згідно ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Поліпшення спільного майна, які можна відокремити є власністю того з співвласників, який їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників.

Відповідний правовстановлюючий документ, щодо права власності ОСОБА_5 на відповідні 82/100 частки, як приватного власника житлового будинку по вул. Нове село, 8 в с. Строїнці Новоселицького району Чернівецької області унеможливлює вирішення питання про вчинення та нотаріального посвідчення позивачами за договором відчуження своїх часток на користь третіх осіб.

Статтею 361 ЦК України визначено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

На підставі викладеного, враховуючи визнання позову відповідачем, суд вважає, що вимоги позову підлягають до задоволення в повному обємі.

Виходячи із вищенаведеного, відповідно до вимог ст.ст. 55, 124 Конституції України, ст.ст. 182, 328, 331, 361, 357, 358, 386, 393 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 58, 59, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, інтереси якого представляє ОСОБА_3 до ОСОБА_5 про скасування в цілому державної реєстрації права власності на нерухоме майно задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно №143314866 від 10.12.2013 року за ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1 як приватного власника 82/100 часток домоволодіння по вул. Нове село, 8 в с. Строїнці Новоселицького району Чернівецької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Новоселицький районний суд Чернівецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ: