Справа №610/3703/15-ц
Провадження №2/610/1344/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.12.2015 року м.Балаклія

Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Муленко Л.М.,

за участю секретаря Кравченко М.Ю.,

представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Балаклійської міської ради Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності,

ВСТАНОВИВ:

24.11.2015 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до Балаклійської міської ради Харківської області про визнання права власності в порядку набувальної давності на житловий будинок літер«А-1», загальною площею 58,9 кв.м., житловою площею 41,3 кв.м., альтанкулітер «Д», паркан №1, колодязь №2, душ №3, убиральню №4, вигрібну яму №5, ворота №6, що розташовані за адресою: Харківська область, м.Балаклія, вул.Новоселівка, буд.32.

В обґрунтування позовних вимог у позовній заяві вказала, що 30.11.1988 року вона була прийнята в члени колгоспу «Червоноармієць».

У серпні 1992 року колгосп «Червоноармієць» було реорганізовано в КСП «Червоноармієць». В березні 2000 року КСП «Червоноармієць» перетворено у СТОВ «Нива». 01.07.2002 року позивача звільнено з роботи у звязку з переведенням на інше місце роботи. Відповідно до протоколу №11 від 27.12.1995 КСП «Червоноармієць» було розглянуто заяву позивача щодо надання допомоги у виділенні житла з метою поліпшення житлових умов. Після цього її поселили до житлового будинку за адресою: Харківська область, м.Балаклія, вул.Новоселівка, буд.32.

Вказаний житловий будинок зареєстрований за Міністерством сільського господарства, користувачем будинку був колгосп «Червоноармієць».

СТОВ «Нива» було розпайоване та ліквідоване без правонаступника. Житловий будинок, у якому проживає відповідач, не увійшов до пайового фонду та не був прийнятий у комунальну власність.

У зазначеному будинку позивач проживає до теперішнього часу. Вона добросовісно та безперервно володіє, відкрито користується понад девятнадцять років цим житловим будинком з надвірними будівлями та земельною ділянкою, доглядає за будинком, утримує його, робить ремонти.

З питання оформлення права власності на зазначений житловий будинок позивач зверталася до Балаклійської міської ради Харківської області, де їй було рекомендовано звернутися до суду з позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності.

Позивач до суду не зявилася, подала клопотання про розгляд справи за її відсутності, у якому просила задовольнити позов.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просив визнати за ОСОБА_3 в порядку набувальної давності право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: Харківська область, м.Балаклія, вул.Новоселівка, буд.32.

Представник відповідача в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову.

Вислухавши пояснення представників сторін, вивчивши матеріали цивільної справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Судовим розглядом встановлено, що на підставі протоколу засідання правління колгоспу від 30.11.1988 року №17 ОСОБА_3 була прийнята в члени колгоспу «Червоноармієць» дояркою МТФ, що підтверджується трудовою книжкою позивача та архівною довідкою №01-53/126, виданою 23.06.2015 року архівним відділом Балаклійської районної державної адміністрації Харківської області (а.с.8-10).

З архівної довідки №01-51/744 від 23.06.2015 року вбачається, що у серпні 1992 року колгосп «Червоноармієць» реорганізований в КСП «Червоноармієць» (протокол №2 від 08.08.1992 року). У березні 2000 року КСП «Червоноармієць» реорганізований у СТОВ «Нива» (протокол №3 від 03.03.2000 року) (а.с.12).

01.07.2002 року ОСОБА_3 звільнено з роботи у звязку з переведенням на інше місце роботи, що підтверджується трудовою книжкою позивача та архівною довідкою №01-53/743 від 22.06.2015 року (а.с.8, 9, 11).

Згідно архівної довідки 01-53/744 від 23.06.2015 року, постановою господарського суду від 12.09.2003 року СТОВ «Нива» визнане банкрутом і припинило свою діяльність (а.с.12).

Протоколом №11 засідання правління колгоспу «Червоноармієць» від 30.08.1989 року затверджено рішення про продаж колгоспного будинку по вул.Новоселівка, 32, на імя ОСОБА_4 (а.с.13-16).

В протоколі №11 засідання правління КСП «Червоноармієць» від 27.12.1995 року зазначено, що ОСОБА_3 звернулася з проханням надати допомогу у виділенні житла (а.с.13, 17-19).

Протоколом №20 засідання правління КСП «Червоноармієць» від 27.08.1996 року прийнято рішення про утримання заборгованості з квартирної плати ОСОБА_4 з заробітної плати ОСОБА_3, яка проживає у її будинку по вул.Новоселівка, 32 (а.с.13, 19-21).

Згідно довідки Балаклійського бюро технічної інвентаризації від 26.05.2009 року №346, житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: Харківська область, м.Балаклія, вул.Новоселівка, 32, згідно рішення Балаклійської міської ради ПР. №9 від 22.04.1981 року був зареєстрований за Міністерством сільського господарства, користувач - колгосп «Червоноармієць» (а.с.22).

З копії домової книги та копії паспорта ОСОБА_3 вбачається, що воназареєстрована у зазначеному житловому будинку з 06.08.1999 року (а.с.5, 6, 28-30).

За вказаною адресою з 1999 року зареєстровані також її чоловік Джаббаров ОСОБА_5 гусейн огли та діти: ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 (а.с.28-30), однак не проживають у житловому будинку, що підтверджується актом від 28.09.2015 року, складеним депутатом Балаклійської міської ради ОСОБА_10 у присутності свідків ОСОБА_11, ОСОБА_12 (а.с.34).

Згідно технічного паспорту, виготовленого Балаклійським БТІ 18.05.2015 року на житловий будинок №32 по вул.Новоселівка у м.Балаклія, загальна площа будинку літер «А-1» становить 58,9 кв.м., житлова площа - 41,3 кв.м. За вказаною адресою розташовані надвірні будівлі та споруди: альтанкалітер «Д», паркан №1, колодязь №2, душ №3, убиральня №4, вигрібна яма №5, ворота №6. Крім того, є самочинно побудовані сарай літер «В» та прибудова літер «а1» (а.с.23-27).

Частиною першою ст.328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Частиною четвертою цієї ж статті передбачено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Згідно ст.392 ЦК України власник може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки позивач добросовісно заволоділа майном колгоспу «Червоноармієць» і продовжує відкрито, безперервно володіти житловим будинком з надвірними будівлями протягом девятнадцяти років.

На підставі ст.ст.328, 344, 392 ЦК України, керуючись ст.ст.10 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності в порядку набувальної давності на житловий будинок літер«А-1», загальною площею 58,9 кв.м., житловою площею 41,3 кв.м., альтанкулітер «Д», паркан №1, колодязь №2, душ №3, убиральню №4, вигрібну яму №5, ворота №6, що розташовані за адресою: Харківська область, м.Балаклія, вул.Новоселівка, буд.32.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Мотивоване рішення складене 15.12.2015 року.

Суддя