Справа № 361/5841/14-ц
Провадження № 2/361/54/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 червня 2015 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Шинкаря А.О.

при секретарі Брейкіній Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В:

У липні 2014 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, у якому зазначає, що він та відповідачка є спадкоємцями за заповітом до майна померлої 01 жовтня 2010 року ОСОБА_3.

20 травня 2011 року Броварською міською державною нотаріальною конторою позивачу видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Постишева, 10.

21 червня 2011 року між сторонами був укладений та нотаріально посвідчений договір конкретного користування успадкованим житловим будинком, а з приводу користування земельною ділянкою площею 0,1733 га, на якій розташований житловий будинок, сторони згоди не досягли, тому позивач звернувся з цим позовом та просить визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0,1733 га та зобовязати відповідача не чинити йому перешкод у користуванні виділеною частиною земельної ділянки.

У судовому засіданні позивач та його представник підтримали позовні вимоги та просили встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до другого варіанту додаткової судової земельно-технічної експертизи № 2/15 від 08 червня 2015 року (додаток № 2). Також позивач пояснив, що не заперечує проти сплати грошової компенсації за господарські будівлі: вбиральню «В», навіс «Л», сарай «З», які згідно договору конкретного користування належать ОСОБА_2, але розташовані на території, що виділяється йому.

Відповідач та її представник у судовому засіданні позов визнали частково та просили встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до першого варіанту додаткової судової земельно-технічної експертизи № 2/15 від 08 червня 2015 року (додаток № 1), посилаючись на те, що даний варіант максимально враховує вимоги державних будівельних норм, а також не заперечували проти сплати грошової компенсації.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з слідуючих підстав.

Судом встановлено, що 20 травня 2011 року Броварською міською державною нотаріальною конторою сторонам видано свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Постишева, 10 та належав померлій 01 жовтня 2010 року ОСОБА_3

21 червня 2011 року між сторонами був укладений та нотаріально посвідчений договір конкретного користування житловим будинком, за яким у конкретне користування ОСОБА_1 перейшли приміщення житлового будинку, позначені на плані цифрами: 2-1, 2-2, 2-3, 2-4,

2-5,2-8, 2-9 та надвірні будівлі: вбиральня «Г», а в користування ОСОБА_2 перейшли приміщення житлового будинку, позначені на плані цифрами: 1-1, 1-2. 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8, 1-І та надвірні будівлі: вбиральня «В», погріб «Д», сарай «З», навіс «Л».

З копії державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ № 040988, виданого ОСОБА_3 24.05.2002 року вбачається, що вона була власником земельної ділянки площею 0,1733 га, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку. господарських будівель і споруд 0,1000 га, ведення особистого селянського господарства 0,0733 га, що розташована за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Постишева, 10.

Висновком судової земельно-технічної експертизи № 6/14 від 06.02.2015 року, запропоновано три варіанти користування земельною ділянкою площею 0,1733 га.

Висновком додаткової судової земельно-технічної експертизи № 2/15 від 08.06.2015 року запропоновано два варіанти користування земельною ділянкою, що базуються на другому варіанті висновку експертизи № 6/14 від 06.02.2015 року.

Суд вважає за необхідне встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до першого варіанту додаткової судової земельно-технічної експертизи № 2/15 від 08.06.2015 року, оскільки він максимально враховує вимоги державних будівельних норм щодо територій по обслуговуванню житлових будівель і споруд та передбачає достатній проїзд (шириною 3,5 м) до належних сторонам будівель і споруд.

При даному варіанті на території, що виділяється ОСОБА_1 розташовані господарські будівлі: вбиральні «В», навіс «Л», сарай «З», які згідно договору конкретного користування належать ОСОБА_2, а криниця «К», яка перебуває у спільному користуванні сторін згідно зазначеного договору, фактично розташована на території, що виділяється ОСОБА_2

Враховуючи неможливість перенесення вказаних споруд та згоду ОСОБА_1 на сплату грошової компенсації у сумі 9809 грн, визначеної експертизою, а також згоду ОСОБА_2 на отримання грошової компенсації у зазначеному розмірі, суд вважає за можливе стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 таку грошову компенсацію, виділивши у користування ОСОБА_1 вбиральню «В», навіс «Л», сарай «З».

Що стосується позовних вимог про зобовязання відповідача не чинити перешкод у користуванні виділеною частиною земельної ділянки, то суд вважає їх безпідставними та необґрунтованими, а тому відмовляє в їх задоволенні.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача, а саме: 243,60 грн за сплачений судовий збір, 8500 грн за проведення експертизи, 1600 грн за проведення земельно-кадастрових робіт, а всього 10343,60 грн.

Оскільки позивач повинен сплатити відповідачу грошову компенсацію в сумі 9809 грн, а відповідач на користь позивача судові витрати в сумі 10343,60 грн, то у урахуванням взаєморозрахунків підлягає стягненню з відповідача на користь позивача 534,60 гривень (10343,60 9809 = 534,60).

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 358, 364 ЦК України, ст..ст. 10, 11. 60, 212-215 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,1733 га по вулиці Постишева, 10 в м. Бровари Київської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до першого варіанту додаткової судової земельно-технічної експертизи № 2/15 від 08 червня 2015 року (додаток № 1).

Виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в спільне користування земельну ділянку площею 225,2 кв.м (на плані позначена рожевим кольором), яка обмежена лініями розподілу, що проходять:

-від точки 1, лінія розподілу проходить вздовж лівої межі земельної ділянки, довжиною 6,39 м до точки 2;

-від точки 2, лінія розподілу проходить вздовж лівої межі земельної ділянки, довжиною 21,25 м до точки 3;

-від точки 3, лінія розподілу проходить вздовж лівої межі земельної ділянки, довжиною 3,91 м до точки 4;

-від точки 4, лінія розподілу проходить вздовж лівої межі земельної ділянки, довжиною 3,65 м до точки 5;

-від точки 5, лінія розподілу проходить під кутом 43°, довжиною 5,29 м до точки 24;

-від точки 24 лінія розподілу проходить паралельно стіни житлового будинку до точки 25, довжина лінії 8,11м;

-від точки 25 лінія розподілу проходить перпендикулярно стіни житлового будинку до точки 35, довжина лінії 3,50м;

-від точки 35 лінія розподілу проходить паралельно стіни житлового будинку до точки 36, довжина лінії 6,73м;

-від точки 36 лінія розподілу проходить до точки 37, довжина лінії 4,63м;

-від точки 37 лінія розподілу проходить до точки 38, довжина лінії 2,94м;

-від точки 38 лінія розподілу проходить паралельно стіни житлового будинку до точки 39, довжина лінії 6,03м;

-від точки 39, лінія розподілу проходить вздовж правої межі земельної ділянки, довжиною 9,40 м до точки 18;

-від точки 18, лінія розподілу проходить вздовж правої межі земельної ділянки, довжиною 11,05м до точки 19;

-від точки 19, лінія розподілу проходить вздовж правої межі земельної ділянки, довжиною 11,04 м до точки 20;

-від точки 20, лінія розподілу проходить вздовж межі земельної ділянки з вул. Постишева, довжиною 4,58 м до точки 1.

ОСОБА_1 виділити у користування для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд земельні ділянки площею 125,6 кв.м, 261,8 кв.м та для ведення особистого селянського господарства площею 366,5 кв.м (на плані позначені зеленим кольором).

Земельна ділянка площею 125,6 кв.м обмежена лінями розподілу, що проходять:

-від точки 32, лінія розподілу проходить вздовж правої межі земельної ділянки, довжиною 9,16 м до точки 17;

-від точки 17, лінія розподілу проходить вздовж правої межі земельної ділянки, довжиною 2,25 м до точки 39;

-від точки 39 лінія розподілу проходить паралельно стіни житлового будинку до точки 38, довжина лінії 6,03м;

-від точки 38 лінія розподілу проходить до точки 37, довжина лінії 2,94м;

-від точки 37 лінія розподілу проходить до точки 36, довжина лінії 4,63м;

-від точки 36 лінія розподілу проходить паралельно стіни житлового будинку до точки 35, довжина лінії 6,73м;

-від точки 35 лінія розподілу проходить перпендикулярно стіни житлового будинку до точки 34, довжина лінії 1,00м;

-від точки 34 лінія розподілу проходить по лінії розподілу житлового будинку до точки 33;

-від точки 33 лінія розподілу проходить перпендикулярно стіни житлового будинку до точки 32, довжина лінії 2,27м.

Земельна ділянка площею 261,8 кв.м. обмежена лініями розподілу, що проходять:

- від точки 5, лінія розподілу проходить вздовж лівої межі земельної ділянки, довжиною 6,58 м до точки 6;

- від точки 6, лінія розподілу проходить вздовж лівої межі земельної ділянки, довжиною 10,44 м до точки 7;

- від точки 7, лінія розподілу проходить вздовж лівої межі земельної ділянки, довжиною 25,54 м до точки 8;

- від точки 8, лінія розподілу проходить вздовж лівої межі земельної ділянки, довжиною 2,96м до точки 9;

- від точки 9 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки, що відведена під обслуговування житлового будинку та господарських будівель, довжиною 5,95м до точки 29;

- від точки 29, лінія розподілу проходить паралельно до лівої межі земельної ділянки, довжиною 13,41 м до точки 27;

- від точки 27, лінія розподілу проходить під кутом 126°, довжиною 3,14 м до точки 26;

- від точки 26, лінія розподілу проходить перпендикулярно до стіни житлового будинку, довжиною 5,04 м до точки 25;

- від точки 25 лінія розподілу проходить паралельно стіни житлового будинку до точки 24, довжина лінії 8,11 м;

- від точки 24, лінія розподілу проходить під кутом 43°, довжиною 5,29 м до точки 5.

Земельна ділянка площею 366,5 кв.м. обмежена лініями розподілу, що проходять:

-від точки 9, лінія розподілу проходить вздовж лівої межі земельної ділянки, довжиною 6,01 м до точки 10;

-від точки 10, лінія розподілу проходить вздовж лівої межі земельної ділянки, довжиною 18,98 м до точки 11;

-від точки 11, лінія розподілу проходить вздовж тильної межі земельної ділянки, довжиною 13,76 м до точки 31;

-від точки 31 лінія розподілу проходить до точки 30, довжина лінії 26,08м;

-від точки 30 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки, що відведена під обслуговування житлового будинку та господарських будівель, довжиною 8,76 м до точки 29;

-від точки 29 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки, що відведена під обслуговування житлового будинку та господарських будівель, довжиною 5,95 м до точки 9.

ОСОБА_2 виділити у користування для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд земельну ділянку площею 387,4 кв.м та для ведення особистого селянського господарства площею 366,5 кв.м (на плані позначені жовтим кольором).

Земельна ділянка площею 387,4 кв.м обмежена лініями розподілу, що проходять:

-від точки 32, лінія розподілу проходить вздовж правої межі земельної ділянки, довжиною 20,11 м до точки 16;

-від точки 16 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки, що відведена під обслуговування житлового будинку та господарських будівель, довжиною 1,02 м до точки 23;

-від точки 23 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки, що відведена під обслуговування житлового будинку та господарських будівель, довжиною 7,49 м до точки 22;

-від точки 22 лінія розподілу проходить по межі земельної ділянки, що відведена під обслуговування житлового будинку та господарських будівель, довжиною 6,31м до точки 21;

-від точки 21 лінія розподілу проходить по межі земельної ділянки, що відведена під обслуговування житлового будинку та господарських будівель, довжиною 5,24м до точки 30;

-від точки 30 лінія розподілу проходить по межі земельної ділянки, що відведена під обслуговування житлового будинку та господарських будівель, довжиною 8,76м до точки 29;

-від точки 29, лінія розподілу проходить паралельно до лівої межі земельної ділянки, довжиною 13,41 м до точки 27;

-від точки 27, лінія розподілу проходить під кутом 126°, довжиною 3,14 м до точки 26;

- від точки 26, лінія розподілу проходить перпендикулярно до стіни житлового будинку, довжиною 5,04 м до точки 25;

-від точки 25 лінія розподілу проходить перпендикулярно стіни житлового будинку до точки 35, довжина лінії 3,50м;

-від точки 35 лінія розподілу проходить перпендикулярно стіни житлового будинку до точки 34, довжина лінії 1,00м;

-від точки 34 лінія розподілу проходить по лінії розподілу житлового будинку до точки 33;

-від точки 33 лінія розподілу проходить перпендикулярно стіни житлового будинку до точки 32, довжина лінії 2,27м.

Земельна ділянка площею 366,5 кв.м обмежена лініями розподілу, що проходять:

-від точки 16 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки, що відведена під обслуговування житлового будинку та господарських будівель, довжиною 1,02 м до точки 23;

-від точки 23 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки, що відведена під обслуговування житлового будинку та господарських будівель, довжиною 7,49 м до точки 22;

-від точки 22 лінія розподілу проходить по межі земельної ділянки, що відведена під обслуговування житлового будинку та господарських будівель, довжиною 6,31м до точки 21;

-від точки 21 лінія розподілу проходить по межі земельної ділянки, що відведена під обслуговування житлового будинку та господарських будівель, довжиною 5,24м до точки 30;

-від точки 30 лінія розподілу проходить до точки 31, довжина лінії 26,08м;

-від точки 31, лінія розподілу проходить вздовж тильної межі земельної ділянки, довжиною 1,10 м до точки 12;

-від точки 12, лінія розподілу проходить вздовж тильної межі земельної ділянки, довжиною 4,70 м до точки 13;

-від точки 13, лінія розподілу проходить вздовж тильної межі земельної ділянки, довжиною 12,94 м до точки 14;

-від точки 14, лінія розподілу проходить вздовж правої межі земельної ділянки, довжиною 16,63 м до точки 15;

- від точки 15, лінія розподілу проходить вздовж правої межі земельної ділянки, довжиною 7,53 м до точки 16.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 534,60 гривень.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: А. О. Шинкар