Справа № 559/2133/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 грудня 2015 року

Дубенський міськрайонний суд Рівненської області

в складі головуючого судді Стадійчук А.О.

при секретарі Лахіта Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дубно цивільну справу за позовом Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна контора №2" Дубенської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги

ВСТАНОВИВ:

Позивач в обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 та квартири АДРЕСА_2. Вказані квартири знаходиться в багатоквартирних будинках комунального житлового фонду, що перебуває на балансі КП "ЖЕК №2" Дубенської міської ради, який здійснює їх утримання та експлуатацію. Відповідач ухилився від укладення письмового договору. Позивач надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а відповідач ними користується. Власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобовязані брати участь у гаданих витратах, повязаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. З претензійними актами для виключення з оплати послуг, які не надаються або надаються неналежним чином відповідач не звертався. Відповідач зобовязаний оплачувати надані послуги, згідно встановлених тарифів, але свої зобовязання по оплаті наданих послуг належним чином не виконує, заборгованість згідно довідки-розрахунку складає 2959,38 гривень.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 підтримав позовні вимоги з підстав, викладених в позовній заяві. Просить стягнути з відповідача заборгованість за надані житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території та судові витрати.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_1 позов не визнав та пояснив, що ЖЕКом жодних послуг щодо утримання їх будинку не надаються, окрім прибирання території двірником. В розрахунок боргу включено користування ліфтом, але ліфтом він не користується, оскільки квартира, власником якої він є, знаходиться на першому поверсі та має окремий вхід.

Допитана в судовому засіданні в якості свідка начальник КП "ЖЕК №2" ОСОБА_3, пояснила, що відповідач жодним чином, ні усно ні письмово не звертався із заявами щодо не надання або неякісного надання послуг за надані житлово-комунальні послуги. Всі послуги, які вказані в акті виконаних робіт по обох квартирах надаються у вказаних обсягах.

Судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_4 є власником квартири АДРЕСА_3 та квартир №3 в будинку 4 по сул.Семидубській в м.Дубно, що ним не заперечується.

Договір про надання житлово-комунальних послуг між сторонами не укладався.

Відповідно до ст.19 п.1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" стосунки між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Відповідно до п.1 ч.3 ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобовязаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Статтями 319, 322 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до ст. 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку визначеному Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до розрахунку за період з липня 2012 року по серпень 2015 року заборгованість за надані послуги по квартирі АДРЕСА_4, власником якого є ОСОБА_1 складає 1462 гривень 97 копійки (а.с.5).

Відповідно до розрахунку за період з липня 2012 року по серпень 2015 року заборгованість за надані послуги по квартирі АДРЕСА_5, власником якого є ОСОБА_1 складає 1496 гривень 41 копійки (а.с.6).

Таким чином, ОСОБА_4, навіть за відсутності письмово укладеного між сторонами договору, як власник квартир повинен нести тягар утримання своїх квартир та сплачувати послуги, що надаються позивачем. Позивач фактично виконував роботи з надання таких послуг, відповідач з претензійними актами щодо не надання чи не належної якості надання вказаних послуг, а тому повинен їх оплачувати.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Позивачем при подачі позовної заяви було сплачено 243,60 гривень судового збору, а тому ця сума підлягає до стягнення.

Керуючись ст.ст. 10, 57, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна контора №2" Дубенської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги задоволити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, жителя ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна контора №2" Дубенської міської ради 2959 (дві тисячі девятсот п'ятдесят дев'ять) гривень 38 копійки заборгованості за надані житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна контора №2" Дубенської міської ради понесені витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 (двісті сорок три) гривень 60 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. В разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення через Дубенський міськрайонний суд.

Суддя: