Справа № 141/1254/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 грудня 2015 року смт. Оратів

Оратівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Круглика В.В.

при секретарі Данилюк В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельні ділянки, без участі сторін,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельні ділянки, згідно із яким позивач 11.01.2015 року уклав договір купівлі-продажу земельних ділянок площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, та площею 0,3602 га для ведення особистого селянського господарства, розташованих по вул Леніна 5 в с. Лінеччина Оратівського району Вінницької області, з ОСОБА_2, якій належать вказані земельні ділянки згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 028485 площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 028486 площею 0,3602 га для ведення особистого селянського господарства, розташованих по вул Леніна 5 в с. Лінеччина Оратівського району Вінницької області за 30 000 гривень, що підтверджується розпискою про отримання грошей за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 11.01.2015 року. Вказані земельні ділянки позивач вирішив придбати для будівництва будинку та ведення селянського господарства біля даного будинку.

На час укладення договору купівлі-продажу земельних ділянок відповідачу необхідно були кошти для особистих потреб, а коштів для нотаріального оформлення договору купівлі-продажу в неї не було, в зв'язку з чим сторони домовились, що вони до 11.06.2015 року норатіально оформлять угоду про купівлю-продаж земельних ділянок. Однак відповідач з червня місяця 2015 року відмовляється нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, мотивуючи тим, що в неї немає коштів та вільного часу.

ОСОБА_1 просить суд встановити визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою : 22653 Вінницька область Оратівський район с. Лінеччина, вул. Леніна, 5, та право власності на земельну ділянку площею 0,3602 для ведення особистого селянського господарства, розташовану за адресою : 22653 Вінницька область Оратівський район с. Лінеччина, вул. Леніна, 5.

Позивач ОСОБА_1, будучи належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, в судове засідання не зявився, надавши заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги просить задоволити.

Відповідач ОСОБА_2, будучи належним чином повідомлена про день та час розгляду справи, в судове засідання не зявилася, надавши заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Від учасників процесу до суду надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність, що відповідає вимогам ч.2 ст.158 ЦПК України, у звязку з чим в силу ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписуючого технічного засобу, не здійснюється.

Суд, вивчивши вимоги позову, дослідивши докази в справі, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Договором купівлі-продажу від 11.01.2015 року підтверджено купівлю ОСОБА_1 у ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, та земельної ділянки площею 0,3602 для ведення особистого селянського господарства, розташованих за адресою : 22653 Вінницька область Оратівський район с. Лінеччина, вул. Леніна, 5, які належать ОСОБА_2 на праві власності згідно державного акта серія ЯИ № 028485 та згідно державного акта серія ЯИ № 028486 за гроші в сумі 30000 гривень.

Згідно із розпискою від 11.01.2005 року, ОСОБА_2 отримала гроші в сумі 30 000 гривень вартості земельних ділянок 0,2500 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, та площею 0,3602 га для ведення особистого селянського господарства, розташованих за адресою : 22653 Вінницька область Оратівський район с. Лінеччина, вул. Леніна, 5. Розписка дана в присутності свідка ОСОБА_3.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 028485 виданого Балабанівською сількою радою та відділом Держкомзему у Оратівському районі 09.12.2009 року, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,2500 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташованої у Вінницькій області Оратівському районі с. Лінеччина, вул. Леніна, 5.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 028486 виданого Балабанівською сількою радою та відділом Держкомзему у Оратівському районі 09.12.2009 року, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,3602 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої у Вінницькій області Оратівському районі с. Лінеччина, вул. Леніна, 5.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Протоколу 1 Конвенції про захист прав і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном.

Згідно приписів ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого не майнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав, передбачених ч. 2 ст. 16 ЦК України є визнання права

Позивач ОСОБА_1 оплатив вартість придбаного нерухомого майна, а відповідач ОСОБА_2 підписала розписку від 11.01.2015 року про отримання грошей. Таким чином, встановлено, що позивач виконав умови договору, оплативши вартість придбаного майна, а відповідач ухилялася від нотаріального посвідчення договору.

Статтею 202 ЦК України передбачено, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ч. 2 ст. 218 ЦК України якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.

Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до цивільного законодавства, однією із умов виникнення прав та обов'язків учасників цивільних правовідносин є рішення суду.

Суд може застосувати до правовідносин сторін ч.2 ст.220 ЦК України, відповідно до якої у випадку, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, так як по укладеному між сторонами договору відбулося часткове його виконання.

На підставі ст.ст.16, 202, 220, 328, 334 ЦК України, керуючись ст.ст. 60, 174, 212-215, 294 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою: 22653 Вінницька область Оратівський район с. Лінеччина, вул. Леніна, 5.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 0,3602 для ведення особистого селянського господарства, розташовану за адресою: 22653 Вінницька область Оратівський район с. Лінеччина, вул. Леніна, 5.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Вінницької області через Оратівський районний суд Вінницької області.

СУДДЯ В.В. Круглик