Справа № 654/1525/15-ц
Провадження №2/654/673/2015
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
22 грудня 2015 року Голопристанський районний суд Херсонської області у складі:
головуючого судді Сіянко В.М.,
секретаря Данилевич В.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Голопристанського районного суду Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 до ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, треті особи на стороні відповідачів, що не заявляють самостійних вимог ОСОБА_13, ОСОБА_14, про виділення частки із майна, що є у спільній частковій власності та за зустрічним позовом ОСОБА_12 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 ОСОБА_15 про виділення частки із майна, що є у спільній частковій власності, -
ОСОБА_12 звернувся із зустрічним позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про виділення частки із майна, що є у спільній частковій власності, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що позивач за зустрічним позовом є співвласником житлового будинку літери «А» по вулиці Морська, без номеру у селі Залізний Порт Голопристанського району Херсонської області на підставі укладеного договору дарування від 02.08.2013 р., відповідно до якого позивачу належить 3/100 частки будівлі літ. «А».
В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_8 та представник позивачів ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_7 - ОСОБА_16 позовні вимоги підтримали, просили позов задовольнити. Відповідачі за первісним позовом на судові засідання не зявились, хоча були належним чином повідомлені, заперечень на позовні вимоги не надали.
Позивач за зустрічним позовом ОСОБА_12, позовні вимоги підтримав, просив зустрічний позов задовольнити, надав суду заяву про слухання справи без його участі. Позивачі та відповідачі за зустрічним позовом також надали суду заяви про слухання справи без їх участі, при винесенні судового рішення покладаються на розсуд суду.
Заслухавши пояснення сторін, оголосивши та дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Як вбачається з матеріалів справи позивачам ОСОБА_1 належить 14/100 частки будівлі; ОСОБА_3 та ОСОБА_2 належить 14/100 частки будівлі; ОСОБА_4 належить 3/100 частки будівлі; ОСОБА_5 належить 3/100 частки будівлі; ОСОБА_6 належить 2/100 частки будівлі; ОСОБА_7 належить 5/200 частки будівлі; ОСОБА_8 належить 1/200 частки будівлі літ. «А» (а.с. 9, 12, 13, 15, 18, 20, 22, 27).
У відповідності до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
В силу положень ст. ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст. ст. 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.
Виходячи з цих положень правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 Цивільного кодексу України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом.
Відповідно до вимог ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
За правилами ч. 2 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності, а згідно ст. 361 ЦК України співвласник має право вільно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
По справі призначена та проведена судова будівельно-технічна експертиза. Відповідно до висновку експерта № 0195 від 22.10.2015 року ринкова вартість житлового будинку літери «А» по вулиці Морська, без номеру у селі Залізний Порт Голопристанського району Херсонської області складає 4710709 грн. Вказаним висновком запропоновано варіант розподілу вказаного будинку наступним чином:
ОСОБА_1 з часткою 14/100 пропонується у житловому будинку літ. «А» на третьому поверсі: санвузол 1-81 площею 2,1 кв.м.; житлова кімната 1-82 площею 11,4 кв.м.; санвузол 1-84 площею 2,0 кв.м.; житлова кімната 1-87 площею 26,2 кв.м.; житлова кімната 1-88 площею 17,3 кв.м.; санвузол 1-89 площею 2,0 кв.м.; санвузол 1-90 площею 2,0 кв.м.; житлова кімната 1-91 площею 17,3 кв.м.;
ОСОБА_3 та ОСОБА_2 з часткою 14/100 пропонується у житловому будинку літ. «А» на четвертому поверсі: житлова кімната ХІІІб площею 17,8 кв.м.; житлова кімната 1-97 площею 32,7 кв.м.; санвузол 1-97а площею 2,9 кв.м.; санвузол 1-98а площею 2,9 кв.м.; житлова кімната 1-98 площею 23,3 кв.м.;
ОСОБА_4 з часткою 3/100 пропонується у житловому будинку літ. «А» на четвертому поверсі: житлова кімната 1-101 площею 18,0 кв.м.; санвузол 1-101а площею 2,9 кв.м.;
ОСОБА_5 з часткою 3/100 пропонується у житловому будинку літ. «А» на третьому поверсі: житлова кімната 1-92 площею 7,3 кв.м.; санвузол 1-93 площею 2,8 кв.м.; житлова кімната 1-94 площею 19,9 кв.м.; прихожа площею 33,7 кв.м.;
ОСОБА_6. з часткою 2/100 пропонується у житловому будинку літ. «А» на четвертому поверсі: кухня 1-96а площею 7,3 кв.м.; житлова кімната 1-99 площею 17,4 кв.м.; санвузол 1-99а площею 3,6 кв.м.; житлова кімната 1-100 площею 20,6 кв.м.; житлова кімната 1-105 площею 18,8 кв.м.; санвузол 1-105а площею 3,6 кв.м.; житлова кімната 1-106 площею 19,5 кв.м.; санвузол 1-106а площею 3,6 кв.м.; житлова кімната 1-107 площею 31,1 кв.м.; санвузол 1-107а площею 4,9 кв.м.; прихожа ХІІ площею 30,1 кв.м.;
ОСОБА_7 з часткою 5/200 пропонується у житловому будинку літ. «А» на третьому поверсі: житлова кімната Ха площею 12,0 кв.м.; житлова кімната ІХ площею 9,9 кв.м.; житлова кімната ХІ площею 22,0 кв.м.; житлова кімната 1-72 площею 19,9 кв.м.; житлова кімната 1-73 площею 7,1 кв.м.; санвузол 1-74 площею 2,9 кв.м.; ванна 1-77 площею 5,4 кв.м.; житлова кімната 1-78 площею 33,8 кв.м.;
ОСОБА_8 з часткою 1/200 пропонується у житловому будинку літ. «А» на третьому поверсі: житлова кімната 1-79 площею 17,3 кв.м.; санвузол 1-80 площею 2,3 кв.м.;
ОСОБА_12 з часткою 3/100 пропонується у житловому будинку літ. «А» на четвертому поверсі: житлова кімната 1-103 площею 12,6 кв.м.; житлова кімната 1-104 площею 17,5 кв.м.; санвузол 1-104а площею 3,9 кв.м.; коридор 1-104б площею 1,1 кв.м.
Суд погоджується з думкою сторін та висновком експерта, що даний варіант співпадає з фактичним користуванням сторонами житловою будівлею та приймає даний висновок експерта як обґрунтований.
Оскільки сторони не ставлять вимоги про стягнення грошової компенсації за зміну ідеальних часток та, враховуючи, що фактичне користування сторонами приміщеннями будинку співпадає з варіантом, визначеним експертом, суд не покладає обовязок на сторін щодо виплати грошової компенсації.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 319, 356, 358, 361, 364 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 60, 88, 209, 212, 213, 215, 224-228 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності на будівлю літ. «А» по вул. Морська, б/н у с. Залізний Порт Голопристанського району Херсонської області.
Зустрічний позов ОСОБА_12 задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Голопристанський районний суд шляхом подачі апеляції протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання рішення.

Суддя В. М. Сіянко