ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/9387/15
"22" грудня 2015 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі :
головуючого судді Комаревцевої Л.В.,
за участю секретаря Драгой В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань №128 по вул. Кошиця, 5-А в м. Києві цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства «Контракт» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором,-
Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про стягнення 115 593 гривень 59 копійок за договором оренди від 25 травня 2012 року сплативши 1 733 гривень 90 копійок судового збору.
Представник позивача своєю заявою від 10 грудня 2015 року просить позовні вимоги задовольнити та ухвалити заочне рішення в його відсутність.
Відповідачу судом надсилалася копія позовної заяви з копіями доданих документів, повістки з викликом у судове засідання та роз'яснено право подати в зазначений строк письмові пояснення з приводу визнання позовних вимог чи заперечення проти позовних вимог з посиланням на докази, якими вони обґрунтовуються.
Відповідач з поясненнями чи запереченнями щодо позовних вимог до суду не зверталася, тому суд вважає ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.
25 травня 2012 року між Публічним акціонерним товариством «Контракт» та фізичною особою ОСОБА_2 укладено Договір оренди домоволодіння відповідно до якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв у тимчасове платне користування домоволодіння АДРЕСА_1 із земельною ділянкою площею 0,1438 га.
Згідно з п.1.4 Договору оренди плата за користування Предметом оренди (орендна плата) за цим Договором становить: в період з травня по серпень - в розмірі 4 000 гривень 00 копійок на місяць, в тому числі ПДВ (20%); в період з вересня по квітень - в розмірі 2 5000 гривень 00 копійок на місяць, в тому числі ПДВ (20%).
Орендна плата сплачується Орендарем Орендодавцю не пізніше останнього робочого дня місяця, що передує місяцю, за який здійснюється оплата.
Крім того, п.2.2. Договору оренди встановлено, що Орендар за Договором бере на себе обов'язок у строк, визначений п.1.4. цього Договору, вносити оренду плату у розмірі, визначеною в цьому Договорі, шляхом сплати готівкою.
А також відповідно до положень п. 1.5. Договору оренди - до складу орендної плати, визначеної в п.1.4. цього Договору, не включається плата за користування електроенергією та плата за опалення, які відшкодовуються Орендарем Орендодавцю у строк не пізніше 3 (трьох) днів від дня повідомлення Орендодавцем Орендаря про необхідність такого відшкодування у сумі. яку Орендодавець витратив на оплату електроенергії та/або опалення.
Відповідно до п.3.1. Договору оренди Орендодавець має право вимагати від Орендаря своєчасного внесення орендної плати.
1 вересня 2015 року Позивач направив Відповідачу лист №41/3/07-3810 із вимогою щодо погашення заборгованості з орендної плати за відшкодування витрат на оплату електроенергії і газопостачання. Але ця вимога до цього часу Відповідачем не виконана заборгованість не погашена.
Отже, Відповідач до даного часу свої зобов'язання, встановлені пунктами 1.4, 1.5 Договору оренди, не виконав.
Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.
Згідно зі ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст. 546 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, згідно ст.ст. 549, 550 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання. . /:
Згідно з п.1.4 Договору оренди Орендар зобов'язаний у випадку прострочення сплати орендної плати за цим Договором сплатити пеню у розмірі 1% річних від суми боргу за кожний день прострочення.
Нормами ст. 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.
Станом на 22 вересня 2015 року заборгованість по оплаті орендної плати становить 102 500,00 грн. (сто дві тисячі п'ятсот гривень 00 копійок) за період з серпня 2012 року по 25 червня 2015 року.
Крім того, сума боргу по сплаті за електроенергію становить 8559,85 грн. (вісім тисяч п'ятсот п'ятдесят дев'ять гривень 85 копійок) та по сплаті за газопостачання становить 4533,74 грн. (чотири тисячі п'ятсот тридцять три гривні 74 копійки).
Загальна сума боргу за Договором оренди становить 115 593,59 (сто п'ятнадцять тисяч п'ятсот дев'яносто три гривни 59 копійок).
Керуючись ст.ст. З, 107, 109, 118 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 530, 546, 549, 550 ЦК України,
Позовні вимоги за позовною заявою Публічного акціонерного товариства «Контракт» до ОСОБА_2 - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Контракт» заборговані 115 593 (сто п'ятнадцять тисяч пятсот дев'яносто три) гривні 59 копійок за договором оренди від 25 травня 2012 року.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Контракт» 1 733 (одна тисяча сімсот тридцять три) гривні 90 копійок сплаченого судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуто Дарницьким районним судом м. Києва за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва шляхом подання скарги протягом десяти днів з дня проголошення, а особам, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, з дня отримання його копії.
Суддя Л.В. Комаревцева