Дата документу 23.11.2015 Справа № 554/7419/15-ц
Справа № 554/7419/15-ц
Провадження № 2/554/2590/2015
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
23.11.2015 м. Полтава
Октябрський районний суд м.Полтави у складі :
головуючого - судді - Січиокно Т.О.
за участю: секретаря - Ромахової В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб таких, що втратили право користування житловим приміщенням, стягнення боргу ,-
У судове засідання з'явився представник позивача ОСОБА_4, який наполягає на задоволенні позову з підстав викладених у ньому, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідачі у судове засідання не з'явилися, будучи належним чином повідомленими про час та місце судового розгляду.
Частиною 1 ст.224 ЦПК України визначено, що у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Таким чином, суд приходить до висновку про можливість ухвалення заочного рішення по справі.
Дослідивши наявні в матеріалах справи документи, судом встановлено наступне.
Розпорядженням № 128 від 31.08.1987 р. по ВАТ «Полтавський алмазний завод» була заселена в гуртожиток в кімнату АДРЕСА_1 ОСОБА_2 з донькою ОСОБА_3 і стали займати приміщення загальною площею 26,37 кв.м.
16 березня 2003 р. був укладений договір купівлі-продажу гуртожитку за адресою АДРЕСА_1 між ВАТ „ Полтавський алмазний завод „ та ПП ОСОБА_1 У 2003 році після зміни власника було запропоновано ОСОБА_2 укласти договір найму житла з ПП ОСОБА_1, але вона відмовилась.
Рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 30.07.2007. р. ОСОБА_2 була зобов'язана укласти безстроковий договір найму житла та участі у витратах на утримання будинку та прибудинкової території на кімнату АДРЕСА_1 з ПП ОСОБА_1.

24 жовтня 2007 року ОСОБА_2 уклала договір найму житла в гуртожитку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з додатком у вигляді розрахунків щомісячних платежів.

Згідно наданих розрахунків (виписок з особового рахунку від 21.04.2015 р.) за період часу із 01 березня 2006 по 01 квітня 2015 за відповідачами рахується заборгованість по сплаті за кімнату та комунальні послуги у розмірі 10 379 грн. 09 коп.

Окрім того, відповідно до актів комісії від 22.07.2014 р. та 08.04.2015 р. - ОСОБА_2 та її донька ОСОБА_3 не проживають в наданій їй кімнаті на підставі договору найма, доступ до квартири відсутній.

ФОП ОСОБА_1 неодноразово протягом 2008 - 2014 р. направлялися поштою вимоги вимоги до відповідачів про сплату заборгованості відповідачам.

Відповідно до п. 3.1.4 Договору найму житла, передбачено, що «власник» має право вимагати в судовому порядку виселення «наймача» та членів його сім'ї без надання іншого житла, якщо вони більше трьох місяців не сплачують квартплату та комунальні послуги в гуртожитку, або систематично псують чи руйнують приміщення, або використовують його не за призначення або створюють неможливі умови для спільного проживання з ними інших мешканців будинку.

Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно зі ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно ч.1 ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст.810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому, на певний строк за плату. Відповідно до ст.ст.815,820 ЦК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло, наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла.

Відповідно до ст.ст. 71, 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї жиле приміщення зберігається за ними протягом 6 місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні понад шість місяців з поважних причин, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Якщо особа не проживає в жилому приміщенні без поважних на те причин понад встановлені законом строки, вона може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

Обов'язок наймача вносити плату за користування майном, в тому числі й житлом, встановлено ст..ст.762 та 815 ЦК України.

Визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, є достатньою підставою для зняття такої особи з реєстраційного обліку згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні». Зняття особи з реєстраційного обліку проводиться органом реєстрації, крім інших підстав, і на підставі судового рішення про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

Питання зняття з реєстрації може бути предметом судового розгляду лише в разі відмови відповідних органів зняти її з реєстрації на підставі даного рішення.

За таких обставин, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, оскільки відповідачі більше року не проживають у найманому ними житлі, плату за комунальні послуги не вносять, а тому їх слід визнати такими, що втратили право користування житлом, а також стягнути з них у солідарному порядку заборгованість зі сплати за комунальні послуги.

В іншій частині позовних вимог слід відмовити.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню в повному обсязі витрати по сплаті судового збору в розмірі 487,20 грн. та 120 витрат на оголошення у пресі про виклик відповідачів до суду.

Керуючись ст.64,71-72 ЖК України, ст.ст.317,319 ЦК України, ст. ст.10, 11, 60, 88, 212-215, 218,224-226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням - кімнатою АДРЕСА_1.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь ФОП ОСОБА_1 заборгованість по квартплаті та платі за комунальні послуги в розмірі 10 379 (десять тисяч триста сімдесят дев'ять) грн. 09 коп.

В іншій частині позовних вимог -відмовити.

Стягнути з солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ФОП ОСОБА_1 судові витрати:сплачений позивачем судовий збір у сумі 487,20 грн. та витрати, пов'язані з публікацією оголошення в пресі про виклик відповідача в розмірі 120 (сто двадцять) грн.

Заочне рішення може бути переглянуте Октябрським районним судом м. Полтави, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Заочне рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м. Полтави шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги, а особою, яка не була присутньою під час проголошення рішення в той же строк з дня отримання його копії.

Суддя Т.О.Січиокно