Справа № 350/499/15-ц
Номер провадження 2/350/296/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 грудня 2015 року смт.Рожнятів

Рожнятівський районний суд Івано-Франківської області

в складі головуючого судді Пулика М.В.,

секретаря судового засідання Стадник О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Рожнятів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, суд,-

В С Т А Н О В И В :

В позовній заяві позивачка просила суд ухвалити рішення, яким поділити її з відповідачем по 1/2 частині житлового будинку, та 1/2 частин земельних ділянок, що розташовані в АДРЕСА_1. Стягнути з відповідача на її користь судові витрати.

Обґрунтування позовних вимог позивачка виклала в позовній заяві (а.с.2-3).

Позивачка ОСОБА_1, в судове засідання не прибула, подала суду заяву в якій просила розглядати справу у її відсутності та уточнила позовні вимоги, просить суд ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на частину будинку згідно ІІ варіанту будівельно-технічної експертизи для першого співвласника. Земельну ділянку поділити згідно варіанту поділу ІІ-1, виділивши їй частину земельної ділянки для 1 співвласника.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не прибув, подав суду заяву з якої видно, що він просить розгляд справи проводити без його присутності, просив провести розподіл майна згідно І варіанту.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Судом встановлено, що за час спільного проживання в шлюбі, сторони збудували незавершений будівництвом житловий будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1, вартість будинковолодіння становить 200674,00 (двісті тисяч шістсот сімдесят чотири) гривні. А також за час спільного проживання ними придбано дві земельні ділянки, ринкова вартість земельної ділянки площею 0,0744 га, кадастровий номер НОМЕР_1, в АДРЕСА_1 як умовно вільної від забудови, становить: 40682 (сорок тисяч шістсот вісімдесят дві) гривні. Ринкова вартість земельної ділянки площею 0,072 га, кадастровий номер НОМЕР_2, в АДРЕСА_1, становить: 39370,00 (тридцять дев'ять тисяч триста сімдесят) гривень.

Відповідно до висновку БТЕ запропоновано три варіанти розподілу будинковолодіння на дві частини, та запропоновано поділ земельних ділянок відповідно.

Позивачка просить присудити їй частину незавершеного будівництвом житлового будинку для першого співвласника визначену ІІ варіантом експертизи, а відповідач просив провести розподіл згідно І варіанту.

За змістом ст.63 СК України дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпорядження майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності. Згідно ст.70 СК України у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними.

Відповідно до статті 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з вимогами ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Виходячи із змісту частин 1, 2 ст. 331 ЦК України, ч. 1 ст. 182 ЦК України та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Відповідно до п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" судам роз'яснено, що право власності на жилий будинок виникає лише з моменту прийняття його в експлуатацію та державної реєстрації. За позовом дружини, членів сім'ї забудовника, які спільно будували будинок, а також спадкоємців суд має право провести поділ незакінченого будівництвом будинку, якщо, ураховуючи ступінь його готовності, можна визначити окремі частини, що підлягають виділу, та технічно можливо довести до кінця будівництво зазначеними особами.

Як вбачається з матеріалів справи та пояснень сторін спірний будинок є об'єктом незавершеного будівництва, його в експлуатацію не введено та на нього відсутнє свідоцтво про право власності.

Отже, до прийняття об'єкта новоствореного нерухомого майна до експлуатації та його державної реєстрації право власності на цей об'єкт не виникає, тому в судовому порядку у даному випаду може бути визнано лише право власності на об'єкт незавершеного будівництва.

Аналізуючи представлені сторонами докази, які наведені вище, суд вважає за можливе і необхідне провести реальний розподіл спірного домоволодіння згідно ІІ варіанту запропонованого експертизою, з врахуванням різниці вартості частки та ідеальною часткою. Поділ земельної ділянки площею 0,0744 га, кадастровий номер НОМЕР_1 провести згідно ІІ-1 варіанту, оскільки такий варіант передбачає виділ сторонам відокремленої частини будинку з самостійним виходом та відповідною земельною ділянкою для обслуговування будинку, що не порушує прав та інтересів інших осіб, тому є найбільш оптимальний і підлягає застосуванню. Земельну ділянку площею 0,072 га, кадастровий номер НОМЕР_2 слід розділити між сторонами згідно І варіанту, виділивши позивачці частину земельної ділянки, яка є суміжною з земельною ділянко на якій розташована частина присудженого їй будинку.

Судом встановлено, при подачі позову, позивачкою було оплачено 243 гривні 60 копійок судового збору, а вартість майна яке їй присуджено становить 150179 гривень, тобто на позивачку необхідно покласти сплату судового збору в розмірі 1258.20 гривень (1501.79-243.60). З відповідача необхідно стягнути судовий збір пропорційно до вартості присудженого йому майна в розмірі 1305.5 гривень.

На підставі ст.ст.331, 355, 368, 370, 372 ЦК України, ст.ст.60, 69, 70, 71 СК України, ст.89 ЗК України, керуючись ст.ст. 213 - 215, 218, 296 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Провести розподіл незавершеного будівництвом житлового будинку, який знаходиться в АДРЕСА_1 присудивши:

ОСОБА_1 згідно ІІ варіанту розподілу житлового будинку будівельно-технічної експертизи частину визначену першому співвласнику (позначено зеленим кольором): приміщення 1* площею 6,4 кв.м, приміщення 2 площею 24,00 кв.м., приміщення 3 площею 9.0 кв.м., приміщення 4 площею 10,4 кв.м., приміщення 5 площею 6,5 кв.м., приміщення 6* площею 9,2 кв.м., а всього по І поверху площею 65.5 кв.м., приміщення 8* площею 16,5 кв.м, приміщення 10 площею 23,00 кв.м., приміщення 11 площею 26,3 кв.м., а всього по ІІ поверху площею 65.8 кв.м., а всього нерухомого майна на загальну суму - 110153 гривні;

ОСОБА_2 згідно ІІ варіанту розподілу житлового будинку будівельно-технічної експертизи частину визначену другому співвласнику (позначено синім кольором): приміщення 1** площею 4,9 кв.м, приміщення 6** площею 17,5 кв.м., приміщення 7 площею 29.5 кв.м., а всього по І поверху площею 51.9 кв.м., приміщення 8** площею 13,00 кв.м, приміщення 9 площею 24,7 кв.м., приміщення 12 площею 17,5 кв.м., балкон площею 2,7/0,8 кв.м., а всього по ІІ поверху площею 56 кв.м., а всього нерухомого майна на загальну суму - 90521 гривень;

Зобов'язати сторін виконати наступні ремонтно-будівельні роботи:

ліквідувати дверний проріз між приміщеннями №1 та №7;

влаштувати перегородку в приміщенні №1, розділивши його на два приміщення №Г площею 6,40 м2, та №1" площею 4,90 м2.

влаштувати перегородку в приміщенні №6, розділивши його на два приміщення №6' площею 9,20 м , та №6" площею 17,50 м2.

влаштувати перегородку в приміщенні №8, розділивши його на два приміщення №8' площею 16,50 м2, та №8" площею 13,00 м2.

влаштувати дверний проріз між приміщеннями №7 площею 29,50 м та №1" площею 4,90 м2

ліквідувати прорізи та отвори між приміщеннями №9 та №10 і №9 та №8'; II співвласнику влаштувати дверний проріз між приміщеннями №9 та №8";

ОСОБА_3, влаштувати сходову клітку з приміщення №3 в приміщення №8';

ОСОБА_2, влаштувати сходову клітку з приміщення №7 в приміщення №8";

розділити енергоносії та їх облік;

Стягнути з ОСОБА_1, на користь ОСОБА_2, - 9816 гривень компенсації за більшу частину присудженого їй майна.

Провести розподіл земельної ділянки площею 0,0744 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка знаходиться АДРЕСА_1 присудивши:

ОСОБА_1 згідно ІІ-1 варіанту, частину визначену першому співвласнику (позначено зеленим кольором): земельну ділянку площею 0,0372 га, з наступними геометричними розмірами в метрах за годинниковою стрілкою по периметру: 11,00; 37,27; 8,20;14,64; 1,00; 7,78; 2,23; 5,23; 8,86.

ОСОБА_2 згідно ІІ-1 варіанту, частину визначену другому співвласнику (позначено синім кольором): земельну ділянку площею 0,0372 га, з наступними геометричними розмірами в метрах за годинниковою стрілкою по периметру: 36,81; 9,06; 8,86; 5,23; 2,23; 7,78; 1,00; 14,64; 4,77;7,15.

Провести розподіл земельної ділянки площею 0,072 га, кадастровий номер НОМЕР_2, яка знаходиться АДРЕСА_1 присудивши:

ОСОБА_1 згідно 1 варіанту, частину визначену другому співвласнику (позначено синім кольором): земельну ділянку площею 0,036 га, з наступними геометричними розмірами в метрах за годинниковою стрілкою по периметру: 10,00; 36,00; 10,00; 36,00.

ОСОБА_2 згідно 1 варіанту, частину визначену першому співвласнику (позначено зеленим кольором): земельну ділянку площею 0,036 га, з наступними геометричними розмірами в метрах за годинниковою стрілкою по периметру: 36,00; 10,00; 36,00; 2,97; 7,03.

Стягнути з ОСОБА_1 у доход держави 1258.20 гривень судового збору, стягнути з ОСОБА_2 у доход держави 1305.50 гривень судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Рожнятівський районний суд на протязі десяти днів з часу його проголошення.

Суддя: