Справа № 658/3278/15-ц
(провадження №2/658/1258/15)
Категорія справи 23
РІШЕННЯ

(ЗАОЧНЕ)

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 грудня 2015 року м.Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі:

Головуючого судді Батовріної І.Г.

За участю секретаря Завізьон С.А.

розглянувши в відкритому судовому засіданні залі суду м.Каховки Херсонської області цивільну справу за позовом комунального підприємства «Каховська керуюча компанія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду з вказаною позовною заявою, зазначивши що комунальне підприємство «Каховська керуюча компанія»( КП «ККК») являється виконавцем житлово-комунальних послуг з утримання будинків та прибудинкової території, зокрема обслуговує будинок за адресою: Херсонська область, м.Каховка, вул..Ворошилова 26. Відповідач є власником квартири №130 за вищезазначеною адресою, та на протязі тривалого часу ухиляється від сплати наданих КП «ККК» послуг, внаслідок чого виникла заборгованість, яка станом на 01.09.2015 становить 4750,14 грн. Зазначену заборгованість просить стягнути з відповідача, а також стягнути з неї судові витрати в сумі 243,60грн. та 121,80грн.

Представник позивача в судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримав на підставах, зазначених в позові.Вимоги щодо стягненняґ судового збору уточнив, просив стягнути лише 243,60грн.

Представник відповідача в судове засідання з'явився, позовні вимоги визнав частково, пояснив, що позивач неналежно виконує свої обов»язки по утриманню будинку та прибудинкової території, оскільки підвал завжди затоплений, освітленням в під»їзді займаються мешканці будинку, ремонт в під»їзді КП «ККК» взагалі не проводить, тому вважає, що оплата їх послуг є надто завищеною. Крім того, додав, що позивач повинен мати ліцензію на виконання робіт з дератизації, а тому не має права вимагати кошти за вказаний вид робіт. В судові засідання, призначені на 09.12.2015, 14.12.2015 та 25.12.2015 представник відповідача не з»явився, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином. Заяв про відкладення розгляду справи не надходило.

Виходячи з наведеного та зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, судом встановлено.

Як зазначено у ч.1 ст.4 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього Закону та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг.

Стаття 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачає, що до житлово-комунальних послуг відносяться в тому числі послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Виконавцем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій з 10.01.2012, відповідно до рішення виконавчого комітету Каховської міської ради від 10.01.2012 за №30, визнано КП «Каховська керуюча компанія».

В судовому засіданні встановлено та не заперечувалось сторонами, що послуги з утримання будинку №26 по пр..Ворошилова в м.Каховка Херсонської області іншими організаціями не надаються.

Свідок ОСОБА_2 в судовому засіданні підтвердили, що послуги з утримання будинку та прибудинкової території надаються комунальним підприємством «Каховська керуюча компанія», проте те їх об»єм, якість та порядок надання не задовольняють жодного мешканця, оскільки більшість робіт мешканці виконують самостійно, за власні кошти.

Згідно договору про постачання електроенергії від 19.11.2012, договорів підряду від 01.01.2014 та 01.01.2015,договору КСП «Каховський ремонтно-монтажний комбінат Херсонської облспоживспілки» від 17.03.2015, договорів про надання послуг структурним підрозділом Каховського районного відділу лабораторних досліджень ДУ «Херсонський обласний лабораторний центр Держсанепідемслужби Україїни» від 16.01.2014 та 02.02.2015, укладених з КП «ККК», актів виконаних робіт, останні вживають дії щодо забезпечення мешканцям будинку №26 по пр.. Ворошилова в м.Каховці надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території.

Судом, у відповідності до вимог ч.1 ст.61 ЦПК України, встановлено, що ОСОБА_1 являється власником квартири №130 в будинку №26 по пр..Ворошилова в м.Каховці Херсонської області, та проживає за вказаною адресою.

Рішенням виконавчого комітету Каховської міської ради Херсонської області від 10.07.2012 №245 встановлено тариф на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, зокрема для власників квартир в будинку №95 по вул..Пушкіна в м.Каховці встановлено плату у розмірі 1,60грн. за 1 кв.м. площі, що перебуває у власності.

Рішенням виконавчого комітету Каховської міської ради Херсонської області від 10.07.2012 №245 встановлено тариф на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, зокрема для власників квартир в будинку №22 по вул..Ворошилова в м.Каховці встановлено плату у розмірі 1,63грн. за 1 кв.м. площі, що перебуває у власності.

Відповідно до ст.10 ЗУ "Про приватизацію державного житлового фонду", утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються КМУ, незалежно від форм власності на них.

Згідно п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Так, відповідно до ст.ст. 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги.

Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року із змінами, внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45, власники квартир зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Така думка також викладена в Постанові Верховного Суду України від 30.10.2013 року №6-59 цс13.

Відповідач в свою чергу, проживаючи у спірному будинку, не відмовлялась від послуг КП «ККК», взагалі з будь-якими заявами до них не зверталась.

Як вбачається з розрахунку заборгованості (а.с.12), станом на 01.09.2015 ОСОБА_1 має заборгованість в сумі 4750,14грн.

Оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, документально підтвердженими і такими, які ґрунтуються на вимогах чинного законодавства, а тому суд не вбачає підстав для відмови у задоволенні позову.

Заперечення представника відповідача щодо наявності у позивача ліцензії, суд до уваги не приймає у зв»язку з їх необґрунтованістю.

Крім цього, відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача в користь позивача підлягають стягненню 243,60 гривень понесених позивачем і документально підтверджених судових витрат.

Керуючись ст.ст.10, 11, 59, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 66,67, 162, 179 ЖК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законо України «Проприватизацію державного житлового фонду" суд

ВИРІШИВ:

Позов комунального підприємства «Каховська керуюча компанія» - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь комунального підприємства «Каховська керуюча компанія» заборгованість по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4750,14грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача судовий збір у розмірі 243,60 грн.

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Каховський міськрайонний суд Херсонської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя І. Г. Батовріна