Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 369/5460/15-ц
провадження 2/369/2540/15
14.12.2015 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:
головуючої судді Пінкевич Н.С.
при секретарі Дуплій Т.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору купівлі-продажу квартири, зобовязання вчинити дії,-
Просила суд розірвати договір купівлі-продажу квартири №174, що розташована в с. Софіївська-Борщагівка, Києво-Святошинського району Київської області; зобовязати відповідачку повернути у власність позивачці вищезазначену квартиру та стягнути з відповідачки судові витрати.
Представник позивача на судове засідання не з`явився. Надіслав до суду заяву, в якій просив розглянути справу у його відсутності. Позов підтримав повністю.
Відповідачка в судове засідання не з`явилась. Про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила. Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило.
За таких обставин та за відсутності заперечень позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.
Суд, вивчивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
За ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.
Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
При розгляді справи судом встановлено, що 26 грудня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладений договір купівлі-продажу квартири №174, що розташована в с. Софіївська-Борщагівка, Києво-Святошинського району Київської області по вул. Боголюбова, буд. № 4.
Факт проведення повного розрахунку згідно договору купівлі-продажу буде стверджуватись заявою продавця.
Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦПК України договір може бути розірвано за рішення суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною.
Відповідно до ч. 5 ст. 653 ЦК України якщо договір розірваний у зв`язку з істотним порушенням договору однією із сторін, то сторони повертаються у первісний правовий стан, що існував до укладення договору купівлі-продажу.
30 жовтня 2014 року позивачка направила ОСОБА_2 лист-повідомлення щодо погашення заборгованості, про отримання якого остання власноручно розписалась.
Проаналізувавши зібрані у справі докази, суд вважає позов обґрунтованим, і таким, що підлягає задоволенню, оскільки відповідач не виконав умови договору щодо оплати вартості квартири, що є істотним порушенням умов договору. Не подала суду докази належного виконання умов договору відповідачка.
На підставі викладеного, куруючись ст. 3, 10,11, 109, 118, 119 ЦПК України ,ст.. 651, 652 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задоволити.
Розірвати договір купівлі-продажу квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений 26 грудня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Зобовязати ОСОБА_2 повернути у власність ОСОБА_1 квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 1496,00 грн.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданої протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.
На рішення суду позивачем може бути подано апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня оголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя