Справа № 544/1756/15-ц
пров. № 2/544/602/2015
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

16 грудня 2015 року м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області

у складі головуючого судді Сайко О.О.

за участі секретаря Костенко Т.В.,

позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2 (фізичних осіб),

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

у с т а н о в и в:

ОСОБА_1 у листопаді 2015 року звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою,що втратила право користування жилим приміщенням.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що вона є власником житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: вул. Ворошилова, 2 у с. Високе Пирятинського району Полтавської області (далі будинок).

Крім ОСОБА_1 у вказаному житловому будинку з 15.04.2011 також зареєстрований її син ОСОБА_2. Проте з червня 2014 року він не проживає у вказаному будинку, його речі у вказаному домоволодінні також відсутні.

Відповідач зобовязувався самостійно знятися з реєстраційного обліку у належному позивачу будинку до 16 листопада 2015 року. Проте на даний момент відповідач не виконав зобовязання.

При зверненні до Пирятинського районного сектору управління державної міграційної служби України в Полтавській області з проханням зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку, позивачу було відмовлено у звязку з тим, що зняття з реєстраційного обліку здійснюється на підставі остаточного рішення суду.

У судовому засіданні позивач позов підтримала, пояснила, що вона є власником житлового будинку, який розташований за адресою по вул. Ворошилова, 2 у с. Високе Пирятинського району Полтавської області. У цьому будинку також зареєстрований її син ОСОБА_2, який з червня 2014 року у вказаному будинку не проживає. Реєстрація відповідача у будинку змушує її нести додаткові витрати на сплату комунальних платежів та є перешкодою для отримання субсидії. Просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування будинком за адресою: вул. Ворошилова, 2 у с. Високе Пирятинського району Полтавської області, усунути перешкоди у користуванні житлом шляхом зняття його з реєстраційного обліку у вказаному будинку.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позов ОСОБА_1 визнав та не заперечував проти його задоволення. Пояснив, що не проживає у будинку матері та не заперечує, щоб його зняли з реєстрації у ньому. Добровільно знятися з реєстрації він не міг, оскільки втратив свій паспорт.

Суд, заслухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом установлено:

ОСОБА_1, 15.05.1957 народження, є власником житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: вул. Ворошилова, 2, с. Високе Пирятинського району Полтавської області (а.с.6-7).

У зазначеному будинку, крім позивача, також зареєстрований її син ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.8,10). З червня 2014 року ОСОБА_2 за вказаною адресою не проживає (а.с.10).

Відповідач зобовязувався самостійно знятися з реєстраційного обліку у належному позивачу будинку до 16 листопада 2015 року (а.с.9), проте свої зобовязання не виконав.

ОСОБА_1 звернулася до Пирятинського районного сектору управління державної міграційної служби України в Полтавській області з проханням зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку, на що їй було відмовлено у звязку з тим, що зняття з реєстраційного обліку здійснюється на підставі остаточного рішення суду .

Відповідно до ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 150 Житлового кодексу (далі- ЖК України), громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ст. 7 Закону України в ред. від 05.07.2012 року "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; свідоцтва про смерть; паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку; інших документів, які свідчать про припинення: підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства; підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту; підстав на право користування житловим приміщенням.

Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст. ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України; ст. 405 ЦК України).

Відповідно до ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік.

Системний аналіз наведених та інших норм права, які містить Цивільний та Житловий Кодекси України (зокрема, ст.405 ЦК України, ст.ст.156,163 ЖК України) свідчить про те, що ними урегульовані відносини з фактичного користування житловим приміщенням членів (колишніх членів) сім'ї власника будинку, які, у разі вибуття на інше постійне місце проживання та припинення сімейних стосунків із власником це право втрачають.

Таким чином, право члена сім'ї власника жилого будинку, який не є співвласником, на користування цим будинком, відповідно дост.156 ЖК України, обумовлене наявністю сімейних відносин із власником, спільним із ним проживанням у даному будинку, веденням із ним спільного господарства.

Судом встановлено, що відповідач з власної волі більше року тому змінив місце свого проживання, за вказаний час витрат по утриманню будинку, оплаті комунальних послуг відповідач не ніс, тому суд приходить до висновку, що він добровільно втратив правовий зв'язок із приміщенням.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову при умові, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Оскільки відповідач вільно обрав інше місце проживання, де він постійно проживає, підстави для реєстрації його за іншою адресою, а саме у будинку по вул. Ворошилова, 2 у с. Високе Пирятинського району Полтавської області- відсутні.

Таким чином, оскільки відповідач понад рік не проживає у будинку, що належить позивачу, а його реєстрація заважає позивачу у повній мірі володіти та користуватися житловою площею у належному їй житловому будинку, позовні вимоги щодо визнання відповідача таким, що втратив право на користування жилим приміщення, є обґрунтованими та підлягають задоволеню.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212, 215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 319, 321, 391, 405 ЦК України, ст. 150 ЖК України, ст. 7 Закону України в ред. ЗУ від 05.07.2012 року "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні",

с у д ,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, 09.10.1975 народження, таким, що втратив право користування житловою площею у житловому будинкупо вул. Ворошилова, 2 у с. Високе Пирятинського району Полтавської області, що належить на праві власності ОСОБА_1.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Пирятинський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набуває законної сили після розгляду справи.

Головуючий