Справа № 2-2637/10
У Х В А Л А

«25» листопада 2010 року Шевченківський районний суд м. Львова в складі: головуючого - судді Кавацюка В.І.

І при секретарі Федорович І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Шевченківського РВ ЛМУ ГУ МВС України у Львівській області про визнання такими, що втратили право користування жилим приміщенням, усунення перешкод в користуванні жилим приміщенням, виселення та зняття з реєстраційного обліку,

установив:

У серпні 2010 року ОСОБА_1, предявила в суд позов до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Шевченківського РВ ЛМУ І ГУ МВС України у Львівській області, в якому просить постановити рішення яким визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими, що позбавлені права користування квартирою №2 по вул. М.Хвильового, 36 в м.Львові, зобов»язати ОСОБА_2,Ю ОСОБА_3 не чинити перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, а саме, квартирою №2, що знаходиться у АДРЕСА_1 шляхом зняття з реєстрації, зобов»язати Шевченківський РВ ЛМУ У МВС України у Львівській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_2, виселити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_3, що у м. Львові та належить ОСОБА_1, безнадання іншого жилого приміщення.

Позивач ОСОБА_1 свої вимоги в позовній заяві обгрунтувала тим, що 06 квітня 2009 року між нею (іпотекодержателем) та ОСОБА_4 (іпотекодавцем) укладено Іпотечний договір, згідно якого Іпотекодавець являється майновим поручителем позичальника - ОСОБА_5, за зобов»язаннями, що виникли в нього на підставі договору позики грошових коштів, укладеного з нею, позивачкою по справі, і посвідченого 06.04.2009 року за реєстровим №630 приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу ОСОБА_6

. Предметом іпотеки згідно даного договору являється квартира №2 по вул.М.Хвильового у м. Львові. Вказана квартира на момент укладення договору іпотеки належала ОСОБА_4 на підставі договору дарування відза реєстровим №2979, посвідченим приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_7

09 грудня 2009 року приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу вчинено виконавчий напис про звернення стягнення на нерухоме майно на підставі іпотечного договору, посвідченого 06 квітня 2009 року приватним нотаріусом Жовківського нотаріального округу ОСОБА_6Я за реєстровим №631.

Відділом ДВС ГУЮ у Львівській області відповідно до постанови від 15 грудня 2009 року відкрито виконавче провадження з виконання виконавчого напису №2344 виданого 09.12.2009 року приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу ОСОБА_6 про звернення стягнення на нерухоме майно, що належить ОСОБА_4, а саме квартиру АДРЕСА_4 з метою погашення заборгованості перед ОСОБА_1 у розмірі 270 000,00грн.

Предмет іпотеки реалізований 21.06.2010 року з прилюдних торгів спеціалізованою торгівельною організацією Львівською філією приватного підприємства «Нива-В.Ш.». Переможцем торгів (Покупцем) відповідно до протоколу №1410073-2 проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна (предмету іпотеки) стала ОСОБА_1 Право власності ОСОБА_1 на нерухоме майно, а саме квартири АДРЕСА_5 засвідчується свідоцтвом, виданим приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_8 за реєстраційним №589 від 08 липня 2010 року, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №26720269 від 15.07.2010 року та будинковою книгою для прописки громадян.

Відповідно до довідки з місця проживання та склад сйм»ї та прописку, виданої ЛКП «Балатон-409» від 19.07.2010 року №2288, у квартирі АДРЕСА_6 прописані дві особи: ОСОБА_9, ОСОБА_10

На неодноразові звернення позивачки, які відбувались особисто або через засоби мобільного телефонного зв»язку, ОСОБА_9 та ОСОБА_10 ігнорували її вимоги про добровільне зняття з реєстрації та виселення з квартири АДРЕСА_4.

28 липня 2010 року позивачкою відправлено відповідачам ОСОБА_9 та ОСОБА_10 письмову вимогу з проханням про добровільне зняття з реєстрації та виселення з квартири № 2 по вул. М.Хвильового у м. Львові, проте така залишилась поза увагою останніх.

На сьогоднішній день у придбаній нею квартирі зареєстровано двоє осіб, що не являються членами її сім»ї і згоди на реєстрацію таких вона не давала. Просить позов задовольнити.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_11 позов підтримав, зіславшись на обставини, які викладені в позовній заяві.

Відповідачі ОСОБА_9, ОСОБА_10 в судові засідання, які призначались на 15 жовтня 2010 року, 27 жовтня 2010 року, 10 листопада 2010 року, 25 листопада 2010 року не зявились, хоч про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, що стверджується повідомленнями про

вручення поштового рекомендованого відправлення, причину неявки не повідомили.

Представник Шевченківського РВ ЛМУ ГУ МВС України у Львівській в судові засідання не зявився, хоч про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, що стверджується відмітками в журналі вихідірї кореспонденції, причину неявки не повідомив.

Заслухавши пояснення представника позивача, зясувавши дійсні обставини справи, права та обовязки сторін, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 06 квітня 2009 року між позивачкою (іпотекодержатель) та ОСОБА_4 (іпотекодавцем) укладено Іпотечний договір (а.с.8-12), згідно якого Іпотекодавець являється майновим поручителем позичальника - ОСОБА_5, за зобов»язаннями, що виникли в нього на підставі договору позики грошових коштів, укладеного з нею, позивачкою по справі, і посвідченого 06.04.2009 року за реєстровим №630 приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу ОСОБА_6

Предметом іпотеки згідно даного договору являється квартира №2 по вул.М.Хвильового у м. Львові. Вказана квартира на момент укладення договору іпотеки належала ОСОБА_4 на підставі договору дарування від

08.10.2008 року за реєстровим №2979, посвідченим приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_7

9 грудня 2009 року приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу вчинено виконавчий напис про звернення стягнення на нерухоме майно на підставі іпотечного договору, посвідченого 06 квітня 2009 року приватним нотаріусом Жовківського нотаріального округу ОСОБА_6 за реєстровим № 631. (а.с. 13).

Відділом ДВС ГУЮ у Львівській області відповідно до постанови від 15 грудня 2009 року відкрито виконавче провадження з виконання виконавчого напису №2344 виданого 09.12.2009 року приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу ОСОБА_6 про звернення стягнення на нерухоме майно, що належить ОСОБА_4, а саме квартиру АДРЕСА_7 з метою погашення заборгованості перед ОСОБА_1 у розмірі 270 000,00грн. (а.с.14-15)

Предмет іпотеки реалізований 21.06.2010 року з прилюдних торгів спеціалізованою торгівельною організацією Львівською філією приватного підприємства «Нива-В.Ш.». Переможцем торгів (Покупцем) відповідно до протоколу №1410073-2 проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого маїйна (предмету іпотеки) стала ОСОБА_1 (а.с.16, 17-18)

ОСОБА_1, відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» від 15 липня 2010 року, є власником квартири АДРЕСА_8 на підставі свідоцтва, виданого приватним нотаріусом Львівськогоміського нотаріального округу ОСОБА_8 за реєстраційним №589 від 08 - липня 2010 року., будинковою книгою, (а.с.20-21,22)

Відповідно до довідки з місця проживання та склад сім»ї та прописку, виданої ЛКП «Балатон-409» від 19.07.2010 року №2288, у квартирі АДРЕСА_6 прописані дві особи: ОСОБА_9, ОСОБА_10 (а.с.23).

Відповідно до ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення та на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставоюдля виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття і не рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи 4ке житлове приміщення всі мешканці всі мешканці зобов»язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнитижитловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяці З ДНЯотримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строкдобровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно ст. 109 Житлового кодексу України звернення стягнення напередане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняттякредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жилеприміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов»язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підстав рішення суду.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.

Відповідачі ОСОБА_9 та ОСОБА_10 чинять позивачці ОСОБА_1 перешкоди у користуванні спірною квартирою, не знімаються з реєстрації, у зв»язку з чим позивачка не має змоги проживати і користуватися квартирою №2 по вул. М.Хвильового, 36 у м.Львові, а тому слід захистити порушене її право на проживання та користування вказаною квартирою та зобовязати відповідачів ОСОБА_9, ОСОБА_10 не чинити їй перешкод у користуванні зазначеним житлом, виселити їх з вказаної квартири без надання іншого житлового приміщення.

А також, слід зобов»язати Шевченківський РВ ЛМУ ГУ МВС України у Львівській області зняти ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_9 в м.Львові.

Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності суд дійшов до висновку, що позов є підставним та підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 74, 209, 210, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 190, 319, 321, 328, 391 ЦК України, ст. ст. 109, 150 ЖК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3

такими, що втратили право користування квартирою №2 на вул. М.Хвильового,

36 в м. Львові.

Зобов»язати ОСОБА_2 та ОСОБА_3

не чинити ОСОБА_1 перешкод в користуванні

квартирою №2 на вул. М.Хвильового, 36 в м. Львові.

Виселити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з

квартири №2 на вул. М.Хвильового, 36 в м. Львові без надання іншого жилого

приміщення.

Зобов»язати Шевченківський РВ ЛМУ ГУ МВС України у Львівській

області зняти ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зреєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_10 в

м.Львові.

Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному

порядку до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з

моменту його проголошення через Шевченківський районний суд м. Львова.

Суддя ОСОБА_12