Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 369/7513/15-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

30.11.2015 року Києво-Святошинський районний суд Київської областів складі:

головуючого судді Дубас Т.В.

при секретарі Дідур М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі домоволодіння та земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

У липні 2015 року позивачка ОСОБА_1 звернулась до Києво-Святошинського районного суду Київської області в порядку цивільного судочинства з даним позовом, мотивуючи його тим що, 08 квітня 1981 року, між нею та відповідачем ОСОБА_2, було укладено шлюб, який зареєстровано у Відділі реєстрації актів громадського стану Веселинівського району, Миколаївської області, про що в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу 08 квітня 1981 року зроблено запис за № 19.

Від шлюбу сторони мають трьох дітей, які вже досягли повноліття, та проживають разом із позивачем.

Рішенням виконавчого комітету Києво-Святошинської ради народних депутатів Київської області № 152/3 від 21.06.1988 року було затверджено рішення виконавчого комітету Боярської міської ради народних депутатів № 86/84 від 16.05.1988 року, яким було виділено сімї ОСОБА_2 з 4 осіб земельну ділянку площею 600 кв.м. Боярка, вул. Сахалінська, 40 для будівництва індивідуального житлового будинку.

За спільні кошти позивач з відповідачем перебуваючи у шлюбі у період з 1988 року по 1992 рік збудували на виділеній земельній ділянці будинок і сарай.

Рішенням виконавчого комітету Боярської міської ради народних депутатів № 424/1 від 27.12.1993 року, було затверджено акт державної прийомки в експлуатацію індивідуального домоволодіння в м. Боярка. вул. Сахалінська, 40, яким було прийнято в експлуатацію житловий будинок розміром 11,6 м на 7,45 м житловою площею 88,9 кв.м. корисною площею 207,9 кв.м.

03 лютого 1997 року рішенням виконавчого комітету Боярської міської ради № 32/2 земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок в м. Боярка, вул. Сахалінська, 40, площею 0,598 га було передано ОСОБА_2 у приватну власність, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку ЯБ № 021229 виданим 06 жовтня 2004 року.

З кінця 2006 року шлюбне життя сторін не склалося і позивач з відповідачем почали проживати окремо. В 2010 році шлюб між ними було розірвано, про що в книзі реєстрації розірвань шлюбів зроблено відповідний актовий запис за № 227 від 25 травня 2010 року.

Після розірвання шлюбу позивач запропонувала відповідач поділити набуте майно, але відповідач добровільно розділити майно не бажає, тому позивач змушена звернутись до суду.

Таким чином, позивач претендує на 1/2 частину земельної ділянки і на 1/2 частину розташованого на ній будинку та господарських споруд.

На підставі викладено, згідно уточненої позовної заяви, позивач просила поділити в натурі за адресою: вул. Сахалінська, буд. 40, м. Боярка, Києво-Святошинського району, Київської області на самостійні вимоги обєкти нерухомого майна. Виділити в натурі власнику ОСОБА_1 1/2 частину будинку за адресою: вул. Сахалінська, буд. 40, м. Боярка, Києво-Святошинського району, Київської області, що складаєься з приміщень: коридор 8,09 кв.м., коридор 18,8 кв.м., житлова кімната 13,8 кв.м., жилова кімната 20,6 кв.м., кухня 10,4 кв.м., санвузол 5,3 кв.м., котельня 12,2 кв.м., гараж 15,7 кв.м., сходова клітина 6,2 кв.м. (разом по будинку 121,2 кв.м.). З урахуванням надвірних споруд та будівель: ганок, сарай, погріб під «А», вбиральня «В», хвіртка № 1, 1/2 огорожі № 4, ворота № 2, частина огорожі № 3.

Виділити в натурі власнику ОСОБА_2 1/2 частину будинку за адресою: вул. Сахалінська, 40, м. Боярка, Києво-Святошинського району, Київської області, що складається з приміщень: житлова кімната 10,2 кв.м., кухня 9,8 кв.м., кімната відпочинку 6,8 кв.м., сауна 4,3 кв.м, житлова кімната 13,5 кв.м., житлова кімната 20,6 кв.м., коридор 15,1 кв.м., санвузол 3,7 кв.м., приміщення 22,7 кв.м., приміщення 11,7 кв.м.

Право спільної сумісної власності на буд. 40, вул. Сахалінська, м. Боярка, Києво-Святошинськго району Київської області припинити.

Поділити в натурі земельну ділянку загальною площею 0,0598 га кадастровий номер :01:050:0025 виданий 03.02.2004 р., що розташована по вул. Сахалінська, буд. 40, м. Боярка, Києво-Святошинського району Київської області.

Виділити в натурі власнику ОСОБА_1 1/2 частку від земельної ділянки площею 598 кв.м., що розташований по вул. Сахалінська, буд. 40, Києво-Святошинського району, Київської області. Земельна ділянка № 1 площею 30,6 кв.м.: від т. А до т. Б (вул. Сахалінська) 14,86 кв.м.; від т. Б до т. Д 2,05 м, від т. А до т. Г 2,07 м., від т. Г. до т. Д 14,85 м., від т. Г до т. Н прокласти допоміжний відрізок довжиною 13,77 м.

Земельна ділянка № 2 площею 161,5 кв.м.: від т. Е ло т. Ж 14,19 м, від т. Ж до т. З 19,95 м., від т. З до т. І 8,19 м, від т. І до т. К 5,65 м., від т. К до т. Л 1,05 м., від т. Л до т. М 12,32 м, від т. М до т. Н 7,09 м., від т. Н до т. Е 1,98 м.

Виділити в натурі ОСОБА_2 1/2 частку від земельної ділянки площею 598, кв.м., що розташований по вул. Сахалінська, буд. 40, Києво-Святошинського району, Київської області, яка складається з частини земельної ділянки загального користування площею 106,9 кв.м. та земельної ділянки площею 192,1 кв.м.: Земельна ділянка площею 192,1 кв.м. від т. Д до т. Б 2,05 м., від. т. Б до т. В (вул. Сахалінська) 5,12 м, від. т. В до т. І 21,73 м, від т. І до т. К 5,65 м, від т. К до т. Л 1,05 м., від т. Л до т. М 12,32 м, від т. М до т. Н 7,099 м., від т. Н до т. Д межа прокладена по полу периметру житлового будинку на відстані 1,0 м. від нього, тобто по контуру смуги земельної ділянки загального користування.

Позивач направила до суду письмову заяву в якій просила розгляд справи провести у її відсутності, позовні вимоги підтримала.

Відповідач направив до суду письмову заяву в якій просив розгляд справи провести у його відсутності, позовні вимоги визнав.

Суд, перевіривши матеріали справи та зібрані в ній докази, приходить до висновку що позовні вимоги підлягають до задоволення виходячи з наступного.

Як встановлено в судовому засіданні, 08 квітня 1981 року, між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, було укладено шлюб, який зареєстровано у Відділі реєстрації актів громадського стану Веселинівського району, Миколаївської області, актовий запис за № 19.

Згідно свідоцтва про розірвання шлюбу Серія 1-ОК № 083518 шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було розірвано, про що в книзі реєстрації розірвань шлюбів зроблено відповідний актовий запис за № 227 від 25 травня 2010 року.

Рішенням виконавчого комітету Києво-Святошинської ради народних депутатів Київської області № 152/3 від 21.06.1988 року було затверджено рішення виконавчого комітету Боярської міської ради народних депутатів № 86/84 від 16.05.1988 року, яким було виділено сімї ОСОБА_2 з 4 осіб земельну ділянку площею 600 кв.м. Боярка, вул. Сахалінська, 40 для будівництва індивідуального житлового будинку.

Рішенням виконавчого комітету Боярської міської ради народних депутатів № 424/1 від 27.12.1993 року, було затверджено акт державної прийомки в експлуатацію індивідуального домоволодіння в м. Боярка. вул. Сахалінська, 40, яким було прийнято в експлуатацію житловий будинок розміром 11,6 м на 7,45 м житловою площею 88,9 кв.м. корисною площею 207,9 кв.м.

03 лютого 1997 року рішенням виконавчого комітету Боярської міської ради № 32/2 земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок в м. Боярка, вул. Сахалінська, 40, площею 0,0598 га, кадастровий номер :01:050:0025 було передано ОСОБА_2 у приватну власність, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку ЯБ № 021229 виданим 06 жовтня 2004 року.

За правилами ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

У відповідності до положень ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності в натурі.

Судом встановлено, що позивач та відповідач, є власниками по 1/2 частки житлового будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки, за адресою: м. Боярка, вул. Сахалінська, 40, Києво-Святошинського району Київської області, як спільне сумісне майно набуте за час шлюбу.

Згідно п. п. 6, 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10. 1991 року за № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок», виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власності можливий, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). У спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Відповідно до висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи від 30.05.2014 р. № 6940/13-43/3638/3639/14-43, яка була призначена у справі № 369/3704/13-ц, та приєднана до матеріалів даної цивільної справи, судовим експертом на розгляд суду було запропоновано два варіанти розподілу будинку, до 1/2 та 1/2 часток.

Суд, до уваги приймає Варіант № 1 щодо розподілу будинку за адресою м. Боярка, вул. Схалінська, 40 Києво-Святошинського району Київської області, на 1/2 та 1/2 частки запропоновану експертом у висновку судової будівельно-технічної експертизи від 30.05.2014 р. щодо розподілу будинку, оскільки він є найприйнятнішими для обох сторін, проведені з найменшим відхиленням від ідеальних часток і потребують найменших затрат на переобладнання.

Більш того висновок експертизи погоджений начальником Києво-Святошинського районного управління Головного управління Держсанепідслужби у Київській області (лист № 758, від 16.11.2015 р.), Начальником Києво-Святошинського ФЕГГ (лист № 3311 від 12.11.2015 р.), рішенням Боярської міської ради від 09.09.2014 р. за № 47/1, Начальником відділу архітектури та містобудування Києво-Святошинської РДА (лист № 363 від 19.11.2015 р.).

А тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача в частині визнання за нею та відповідачем та виділення приміщень та споруд зазначених у Варіанті № 1 судової будівельно-технічної експертизи підлягають до задоволення.

Також, відповідно до висновку експерта за результатами проведення земельно-технічного дослідження від 31.1.2015 р. № 15487/14-43, було надано варіант розподілу земельної ділянки в частках 1/2 та 1/2.

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що відповідно до ст.1 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову.

На підставі ст. ст. 316,317, 358, 364, 367, 386 ЦК України, п.6, 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року за № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок», ст. ст. 3, 10, 60, 61, 208, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку домоволодіння що знаходиться за адресою м. Боярка, вул. Сахалінська, Києво-Святошинський район Київська область, виділивши їй в натурі наступні приміщення у житловому будинку та надвірні будівлі, а саме: коридор 1-1 площею 8,0 кв.м., коридор 1-2 площею 18,8 кв.м., житлова кімната 1-3 площею 13,8 кв.м., житлова кімната 1-4 площею 20,6 кв.м., житлова кімната 1-5 площею 10,2 кв.м., кухня 1-6 площею 10,4 кв.м., санвузол 1-7 площею 5,3 кв.м., котельна 1-8 площею 12,2 кв.м., гараж 1-9 площею 15,7 кв.м., сходова клітина 1-10 площею 6,2 кв.м., ганок, сарай, погріб під «А», вбиральня «В», хвіртка № 1, 1/2 огорожі № 4, ворота № 2, частина огорожі № 3 площею 10,25 кв.м., а всього по будинковолодінні на загальну вартість 268 189 грн. (двісті шістдесят вісім тисяч сто вісімдесят девять гривень).

Визнати за ОСОБА_2 на 1/2 частку домоволодіння що знаходиться за адресою м. Боярка, вул. Сахалінська, Києво-Святошинський район Київська область, виділивши йому в натурі наступні приміщення у житловому будинку та надвірні будівлі, а саме: житлова кімната 1-11 площею 10,2 кв.м., кухня 1-12 площею 9,8 кв.м., кімната відпочинку 1-13 площею 6,8 кв.м., сауна 1-14 площею 4,3 кв.м., житлова кімната 1-17 площею 13,5 кв.м., житлова кімната 1-18 площею 20,6 кв.м., коридор 1-19 площею 15,1 кв.м., санвузол 1-20 площею 3,7 кв.м., приміщення 1-15 площею 22,8 кв.м., приміщення 1-16 площею 11,7 кв.м., частина огорожі № 3 площею 8,15 кв.м., 1/2 огорожі № 4, а всього по будинковолодінні на загальну вартість 271 108 грн. (двісті сімдесят одна тисяча сто вісім гривень).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 компенсацію ідеальних часток в будинковолодінні в сумі 2 919 грн. (дві тисячі девятсот девятнадцять гривень).

Зобовязати ОСОБА_1 провести наступні перепланування (будівельно-технічні роботи) в житловому будинку: демонтувати сходи між першим та другим поверхами; закласти проріз між першим та другим поверхами та влаштувати перекриття.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 1/2 частку від земельної ділянки що розташована по вул. Сахалінська, буд. 40, м. Боярка, Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер :01:050:0025, земельну ділянку площею 299 кв.м., яка складається з частини земельної ділянки загального користування площею 106,9 к.м., земельної ділянки № 1 площею 30,6 кв.м. та земельної ділянки № 2 площею 161,5 кв.м. Земельна ділянка № 1 площею 30,6 кв.м. розташована у межах: від точки А до точки Б (вул Сахалінська) 14,85 м; від точки Б до точки Д 2,05 м; від точки А до точки Г 2,07 м; від точки Г до точки Д 14,85 м; від точки Г до точки Е прокласти проміжний відрізок довжиною 13,77 м. Земельна ділянка № 2 площею 161,5 кв.м. розташована в межах: від точки Е до точки Ж 14,19 м; від точки Ж до точки З 19,95 м; від точки З до точки І 8,19 м; від точки І до точки К 5,65 м; від точки К до точки Л 1,05 м; від точки Л до точки М 12,32 м; від точки М до точки Н 7,09 м; від точки Н до точки Е 1,98м.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_2 1/2 частку від земельної ділянки що розташована по вул. Сахалінська, буд. 40, м. Боярка, Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер :01:050:0025, земельну ділянку площею 299 кв.м., яка складається з частини земельної ділянки загального користування площею 106,9 к.м. та земельної ділянки площею 192,1 кв.м. Земельна ділянка площею 192,1 кв.м. розташована в межах: від точки Д до точки Б 2,05 м; від точки Б до точки В (вул. Сахалінська) 5,12 м; від точки В до точки І 21,73 м; від точки І до точки К 5,65 м; від точки К до точки Л 1,05 м; від точки Л до точки М 12,32 м; від точки М до точки Н 7,09 м; від точки Н до точки Д межа прокладена по полу периметру житлового будинку на відстані 1,0 м від нього, тобто по контуру смуги земельної ділянки загального користування.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня проголошення.

Суддя: Дубас Т.В.