Провадження № 2/234/4966/15
30 листопада 2015 року
Краматорський міський суд Донецької області в складі:
головуючого судді Переверзевої Л.І.,
при секретарі Малай Н.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Краматорську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення суми авансу, суд
ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 про стягнення суми авансу, посилаючись на наступні обставини.
В 2012 році у звязку з сімейними обставинами вона підшукувала з метою купівлі для себе та своєї родини житловий будинок в приватному секторі м. Краматорська.
Відповідачка зобовязалась укласти договір купівлі-продажу протягом одного року з моменту їхнього договору, тобто до серпня 2013 року. Вона по їхній домовленості вїхала в зазначений житловий будинок, зробила там ремонт, встановила новий паркан.
На протязі останнього часу вона неодноразово зверталася до відповідачки та наполягала на оформленні договору купівлі-продажу будинку. Відповідачка не відмовлялася та весь час просила її зачекати доки не будуть оформлені правовстановлюючі документи на її імя на цей будинок та земельну ділянку. Після чого, в липні 2015 року їй повідомили про те, що документи готові, ціна купівлі-продажу будинку збільшилась, що не відповідало їхній домовленості, та у разі якщо вона не погодиться з вказаною ціною, їй необхідно буде виїхати з будинку.
Вона не мала можливості придбати вказаний будинок за збільшену ніж було домовлено ціну, тому була вимушена виїхати з зазначеного житлового будинку. Договір купівлі-продажу будинку не відбувся.
Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є задатком, вона вважається авансом. Здійснений між ними договір нотаріально не оформлювався.
В судове засіданні позивачка не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі. Проти винесення заочного рішення не заперечувала
Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином.
Згідно вимог статі 224 ЦПК України, суд вважає за можливе ухвалити по справі заочне рішення на підставі доказів, що є в матеріалах справи, оскільки відповідачка була повідомлена належним чином про слухання справи, не сповістила про причини своєї відсутності. Позивачка не заперечувала проти заочного розгляду справи.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Згідно ст. 202 ЦК України правочин є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обовязків.
Стаття 207 ЦК України зазначає, що правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його сторонами.
Судом встановлені наступні обставини.
В серпні 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 була досягнута домовленість щодо купівлі продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Донецька область, с. Семенівка, вул. Клубна, 25
Відповідно до статті 570 ЦК України, завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобовязання і на забезпечення його виконання.
Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.
Таким чином, суд приходить до висновку, що сума, яку ОСОБА_1 передала ОСОБА_2 в рахунок підтвердження майбутнього оформлення договору купівлі-продажу будинку є авансом.
Згідно ст. 526 ЦК України, зобов′язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог.
сторону від відповідальності за порушення зобовязання.
Оскільки договір купівлі продажу будинку, розташованого за адресою: Донецька область, с. Семенівка, вул. Клубна, 25 в порушення умов зобовязання не відбувся, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення суми авансу підлягають задоволенню, а з ОСОБА_1 суму авансу у розмірі 10 000 (десять тисяч) гривень.
Згідно статті 88 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідачки ОСОБА_2 на користь позивачки ОСОБА_1 суму сплаченого судового збору 243,60 грн.
На підставі статей 202, 207, 526,570 Цивільного кодексу України та керуючись статтями 15, 30, 60, 62, 202, 213-215, 224 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення суми авансу задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2, проживаючої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ОСОБА_1 суму авансу у розмірі 10 000 (десять тисяч) гривень.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору у розмірі 243,60 грн.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через даний суд. Заява про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції має бути подана протягом десяти днів зі дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення надруковане у нарадчій кімнаті в одному примірнику.

Суддя Краматорського міського

суду Донецької області ОСОБА_3