Ічнянський районний суд Чернігівської області
Справа № 733/1231/15-ц
№ 2/733/587/15
Рішення

Іменем України

"12" жовтня 2015 р. Ічнянський районний суд Чернігівської області

у складі:

головуючого судді Т.П. Чугуєвської

при секретарі В.М. Ткаченко

за участю прокурора Скорик В.О.

розглянувши в судовому засіданні в м. Ічня цивільну справу за позовом в.о. прокурора Бахмацького району Чернігівської області в інтересах держави в особі Бахмацької міської ради Чернігівської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати,

ВСТАНОВИВ:

В.о. прокурора в позові вказує, що 21.11.2013 року між Бахмацькою міською радою (орендодавець) та ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди земельної ділянки.

Відповідно до пунктів 1, 2 Договору орендодавець згідно рішення 32-ї сесії Бахмацької міської ради шостого скликання від 12.12.2012 року надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,2500 га для обслуговування частини нежитлової будівлі, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Пунктами 9,11 Договору встановлено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 17737,50 грн. за рік. Орендна плата вноситься щомісячно протягом 30 календарних днів наступних за останнім календарним днем звітного місяця у розмірі 1478,13 грн.

04.06.2014 року право оренди земельної ділянки зареєстровано у Реєстраційній службі Бахмацького РУЮ Чернігівської області за індексним номером витягу №.22546697.

Встановлено, що ОСОБА_1 порушуються умови договору та положення чинного законодавства щодо внесення орендної плати. А саме, з дня державної реєстрації Договору орендна плата згідно виставлених Бахмацькою міською радою рахунків ОСОБА_1 не сплачувалась.

Відповідач не погасив заборгованість зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою за період з червня 2014 року по квітень 2015 року, яка станом на 01.06.2015 року складає 17583,82 грн. (за червень 2014 року - 1330,32 грн., липень 2014 року - 1478,13 грн., серпень 2014 року - 1478,13 грн., вересень 2014 року - 1478,13 грн., жовтень 2014 року -1478,13 грн., листопад 2014 року - 1478,13 грн., грудень 2014 року -1478,13 грн., січень 2015 року - 1846,18 грн., лютий 2015 року - 1846,18 грн., березень 2015 року - 1846,18 грн., квітень 2015 року - 1846,18 грн.).

Відповідно до розрахунку сума 3% річних від простроченої суми заборгованості становить 204,62 гривень.

За невнесення орендної плати за період з червня 2014 року по квітень 2015 року нараховано пеню у сумі 497,94 грн.

Загальна сума заборгованості за Договором оренди земельної ділянки, відповідно до розрахунку, становить 23490,18 (сума заборгованості по сплаті орендної плати -17583,82 грн., сума інфляційних - 5203,80 грн. сума 3% річних за прострочення виконання умов Договору 204,62 грн., розмір пені за невнесення орендної плати 497,94 грн.).

Бахмацька міська рада 01.04.2015 надіслала за адресою фактичного місця проживання ОСОБА_1 листа з вимогою сплатити заборгованість згідно договору оренди земельної ділянки.

Однак, на даний час заборгованість по сплаті орендної плати у добровільному порядку відповідачем не погашена, тому просить стягнути з відповідача на користь позивача вказану суму заборгованості по сплаті орендної плати та судовий збір на користь держави.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, хоча про час і місце розгляду справи був повідомлений належний чином.

Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча про час і місце розгляду справи був належним чином повідомлений.

Прокурор в судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити.

Заслухавши думку прокурора, дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити повністю.

Як було встановлено в судовому засіданні, Відповідно до пунктів 1, 2 Договору орендодавець згідно рішення 32-ї сесії Бахмацької міської ради шостого скликання від 12.12.2012 року надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,2500 га для обслуговування частини нежитлової будівлі, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Пунктами 9,11 Договору встановлено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 17737,50 грн. за рік. Орендна плата вноситься щомісячно протягом 30 календарних днів наступних за останнім календарним днем звітного місяця у розмірі 1478,13 грн.

04.06.2014 року право оренди земельної ділянки зареєстровано у Реєстраційній службі Бахмацького РУЮ Чернігівської області за індексним номером витягу №.22546697.

Встановлено, що ОСОБА_1 порушуються умови договору та положення чинного законодавства щодо внесення орендної плати. А саме, з дня державної реєстрації Договору орендна плата згідно виставлених Бахмацькою міською радою рахунків ОСОБА_1 не сплачувалась.

Відповідач не погасив заборгованість зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою за період з червня 2014 року по квітень 2015 року, яка станом на 01.06.2015 року складає 17583,82 грн. (за червень 2014 року - 1330,32 грн., липень 2014 року - 1478,13 грн., серпень 2014 року - 1478,13 грн., вересень 2014 року - 1478,13 грн., жовтень 2014 року -1478,13 грн., листопад 2014 року - 1478,13 грн., грудень 2014 року -1478,13 грн., січень 2015 року - 1846,18 грн., лютий 2015 року - 1846,18 грн., березень 2015 року - 1846,18 грн., квітень 2015 року - 1846,18 грн.).

Відповідно до розрахунку сума 3% річних від простроченої суми заборгованості становить 204,62 гривень.

За невнесення орендної плати за період з червня 2014 року по квітень 2015 року нараховано пеню у сумі 497,94 грн.

Загальна сума заборгованості за Договором оренди земельної ділянки, відповідно до розрахунку, становить 23490,18 (сума заборгованості по сплаті орендної плати -17583,82 грн., сума інфляційних - 5203,80 грн. сума 3% річних за прострочення виконання умов Договору 204,62 грн., розмір пені за невнесення орендної плати 497,94 грн.) (а.с. 11).

Бахмацька міська рада 01.04.2015 надіслала за адресою фактичного місця проживання ОСОБА_1 листа з вимогою сплатити заборгованість згідно договору оренди земельної ділянки.

Однак, на даний час заборгованість по сплаті орендної плати у добровільному порядку відповідачем не погашена.

Частиною 3 ст. 549 Цивільного кодексу України передбачено, що пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Пунктом 1 Перехідних положень Закону України «Про прокуратуру» від 14.10.2014 визначено, що прокуратура виконує функцію нагляду за додержанням прав і свобод людини і громадянина, додержання законів з цих питань органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими і службовими особами виключно у формі представництва інтересів громадянина або держави в суді.

Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» визначено, що розмір, строки і форми внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди ( крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України.

Відповідно до ст.288 Податкового кодексу України розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212 - 215, 209 ч.3 ЦПК України, ст. 509, 526, 549, 610, 625, 629 ЦК України, ст. 36-1 Закону України «Про прокуратуру», суд -

ВИРІШИВ:

Позов в.о. прокурора Бахмацького району Чернігівської області задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Бахмацької міської ради заборгованість у сумі 23 490,18 грн. у т.ч. сума заборгованості по сплаті орендної плати - 17 583, 82 грн., сума інфляційних - 5 203,80 грн., сума 3% річних за прострочення виконання умов договору - 204,62 грн., розмір пені за невнесення орендної плати 497,94 грн. Кошти перерахувати на р/р 0008 у ГУДК України в Чернігівській області, МФО 853592, код 37982090.

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір на користь держави в сумі 243 (двісті сорок три) гривні 60 копійок.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду через Ічнянський районний суд Чернігівської області протягом десяти днів, а особами, які не були присутні в судовому засіданні, в той же строк з моменту отримання копії рішення.

Суддя Т. П. Чугуєвська