Справа № 369/3918/15-ц
Провадження № 2/369/2072/15
14.07.2015 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:
головуючого судді Усатова Д.Д.
при секретарі Котляр А.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до Відділу державної виконавчої служби Києво-Святошинського районного управління юстиції та Відділу державної виконавчої служби Дарницького районного управління юстиції у м.Києві, третя особа ОСОБА_1 про звільнення майна з-під арешту,-
Позивач публічне акціонерне товариство «Банк «Фінанси та Кредит» звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 27 квітня 2007 року між банком «Фінанси та Кредит» та громадянкою України ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 354-07-Ипз.
В забезпечення виконання зобов'язань відповідача по кредитному договору між банком та позичальником 27 квітня 2007 року був укладений іпотечний договір, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстровано в реєстрі за № 135. Заборону відчуження предмету іпотеки зареєстровано в реєстрі за № 1354.
У зв»язку з невиконанням умов кредитного договору, позивач звернувся до Києво-Святошинського районного суду з позовною заявою про визнання права власності на заставне майно.
Рішенням Апеляційного суду Київської області частково змінено рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 24.06.2014 року та звернуто стягнення на земельну ділянку, площею 0,1001 га, кадастровий номер: :01:018:0040, цільове призначення - будівництво та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та споруд, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Софіївська Боршагівка, вул. Фермерська, 37, яка належала на праві власності ОСОБА_1.

У зв"язку з неналежним виконанням ОСОБА_1 зобов'язань, взятих на себе відповідно до умов кредитного договору, АТ «Банк «Фінанси та Кредит» звернувся до Дарницького районного суду м.Києва з позовною заявою про стягнення заборгованості за кредитним договором та задоволення вимог кредитора.

Рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 29 жовтня 2010 року зазначений цивільний позов було задоволено у повному обсязі.

З метою примусового виконання зазначеного рішення суду уповноваженими представниками АТ «Банк «Фінанси та Кредит» до ВДВС Києво - Святошинського РУЮ та до ВДВС Солом'янського РУЮ м. Києва подавалися відповідні заяви про примусове виконання рішення Дарницького районного суду м.Києва від 29.10.2010 року, по справі №2-5580/10 відносно ОСОБА_1 та ОСОБА_3

В ході ознайомлення з матеріалами виконавчого провадження АТ «Банк «Фінанси та Кредит» дізнався про те, що на заставне майно банку було накладено арешт, а саме:

1)ВДВС Києво - Святошинського РУЮ постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 14.04.2011 року ВП №260785555 було накладено арешт на земельну ділянку, площею 0,1001 га, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка, вул. Фермерська, 37. Реєстраційний номер обтяження 11108521 (спеціальний розділ).

2)ВДВС Дарницького РУЮ постанова 1194/11, від 01.12.2011 року накладено арешт на все нерухоме майно що належить ОСОБА_1 Реєстраційний номер обтяження 11949297 (спеціальний розділ).

АТ Банк «Фінанси та Кредит» не було повідомлено про накладення арештів на заставне манно - предмети іпотеки.

Посилаючись на вищевикладене та норми закону, позивач просив суд: зняти арешт з нерухомого майна, а саме: земельної ділянку, площею 0,1001 га, кадастровий номер: :01:018:0040, цільове призначення - будівництво та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та споруд, яка за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Софіївська Боршагівка, вул. Фермерська, 37, що було накладено постановою ВДВС Києво - Святошннського РУЮ про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 14.04.2011 року ВП №260785555. Реєстраційний номер обтяження 11168521 (спеціальний розділ).

Зняти арешт з нерухомого манна, а саме: земельної ділянки, площею 0,1001 га, кадастровий номер: :01:018:0040, цільове призначення - будівництво та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та споруд, яка за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Софіївська Боршагівка, вул. Фермерська, 37, що було накладено постановою ВДВС Дарницького РУЮ у м.Києві №1194/11 від 01.12.2011 року. Реєстраційний номер обтяження 11949297 (спеціальний розділ).

В судове засідання представник позивача не з»явився. Надав до суду заяву про слухання справи у його відсутність. Позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Просив суд задовольнити.

Представники відповідачів у судове засідання не зявилися. Повідомлялись належним чином. Причини неявки суду не відомі.

Третя особа в судове засідання не з»явилась. Повідомлялась належним чином, причини неявки суду не відомі.

За згодою представника позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність задовольнити позов, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 27 квітня 2007 року між банком «Фінанси та Кредит» та громадянкою України ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 354-07-Ипз.

Предметом даного договору є надання банком позичальнику в тимчасове користування на умовах забезпеченості, поворотності, строковості, платності кредитні ресурси в сумі 100 000,00 доларів США з терміном повного погашення заборгованості по наданих кредитних ресурсах до 26 квітня 2022 року з оплатою по процентній ставці 14,5% процентів річних.

30травня 2008 року між АТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_1 було укладено додаткову угоду № 1 до Кредитного договору № 354-07/Ипз від 27.04.2007 р., якою пункти 2.1, 4.1 викладено у новій редакції, а саме: вказано, що банк надає позичальнику в тимчасове користування на умовах забезпеченості, поворотності, строковості, платності Кредитні ресурси, що складається із суми ліміту, який становить 100 000,00 (сто тисяч) доларів СІЛА та залишку основного боргу по кредиту, що на момент укладення цієї додаткової угоди становить суму в розмірі 89 550,96 (вісімдесят дев'ять тисяч п'ятсот п'ятдесят) доларів США 96 центів, з оплатою по процентній ставці 16 % річних, у відповідності до вимог п. 4.6. кредитного договору.

31жовтня 2008 року між АТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_1 було укладено додаткову угоду № 2 до кредитного договору № 354-07/Ипз від 27.04.2007 р. відповідно до якої п.п.3.2. викладено у наступній редакції: позичальник зобов'язується повністю повернути кредитні ресурси, отримані за цим договором, до 26 квітня 2022 року. Погашення проводиться шляхом зарахування відповідної суми на позичковий рахунок. Позичальник зобов'язується щомісяця, з 1 по 10 число кожного місяця, здійснювати погашення позичкової заборгованості за виданими Кредитними ресурсами у розмірі 556,00 дол. США згідно графіка зниження розміру.

В забезпечення виконання зобов'язань відповідача по кредитному договору між банком та позичальником 27 квітня 2007 року був укладений іпотечний договір, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстровано в реєстрі за № 135. Заборону відчуження предмету іпотеки зареєстровано в реєстрі за № 1354.

Згідно з умовами іпотечного договору відповідачем, який є іпотекодавцем, було передано позивачу, який є іпотекодержателем, в іпотеку наступне майно: земельну ділянку, площею 0,1001 га, кадастровий номер: :01:018:0040, цільове призначення - будівництво та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та споруд, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Софіївська Боршагівка, вул. Фермерська, 37.

Право власності на предмет іпотеки - земельну ділянку належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 574620.

У зв»язку з невиконанням умов кредитного договору, позивач звернувся до Києво-Святошинського районного суду з позовною заявою про визнання права власності на заставне майно.

Рішенням Апеляційного суду Київської області частково змінено рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 24.06.2014 року та звернуто стягнення на земельну ділянку, площею 0,1001 га, кадастровий номер: :01:018:0040, цільове призначення - будівництво та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та споруд, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Софіївська Боршагівка, вул. Фермерська, 37, яка належала на праві власності ОСОБА_1.

У зв"язку з неналежним виконанням ОСОБА_1 зобов'язань, взятих на себе відповідно до умов кредитного договору, АТ «Банк «Фінанси та Кредит» звернувся до Дарницького районного суду м.Києва з позовною заявою про стягнення заборгованості за кредитним договором та задоволення вимог кредитора.

Рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 29 жовтня 2010 року зазначений цивільний позов було задоволено у повному обсязі.

З метою примусового виконання зазначеного рішення суду уповноваженими представниками АТ «Банк «Фінанси та Кредит» до ВДВС Києво - Святошинського РУЮ та до ВДВС Солом'янського РУЮ м. Києва подавалися відповідні заяви про примусове виконання рішення Дарницького районного суду м.Києва від 29.10.2010 року, по справі №2-5580/10 відносно ОСОБА_1 та ОСОБА_3

14 квітня 2011 року відкрито виконавче провадження № 26078555 відносно солідарного стягнення заборгованості з ОСОБА_4.

В ході ознайомлення з матеріалами виконавчого провадження АТ «Банк «Фінанси та Кредит» дізнався про те, що на заставне майно банку було накладено арешт, а саме:

3)ВДВС Києво - Святошинського РУЮ постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 14.04.2011 року ВП №260785555 було накладено арешт на земельну ділянку, площею 0,1001 га, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка, вул. Фермерська, 37. Реєстраційний номер обтяження 11108521 (спеціальний розділ).

4)ВДВС Дарницького РУЮ постанова 1194/11, від 01.12.2011 року накладено арешт на все нерухоме майно що належить ОСОБА_1 Реєстраційний номер обтяження 11949297 (спеціальний розділ).

Відповідно до ч.4 ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження» про звернення стягнення на заставлене майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, державний виконавець повідомляє заставодержателю не пізніше наступного дня після накладення арешту на манно або якщо йому стало відомо, що арештоване майно боржника перебуває в заставі, та роз'яснює заставодержателю право на звернення до суду з позовом про зняття арешту із заставленого майна.

АТ Банк «Фінанси та Кредит» не було повідомлено про накладення арештів на заставне манно - предмети іпотеки.

У відповідності до ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до правової позиції Європейського суду, зокрема, у справі „Стретч проти Сполученого Королівства" (рішення від 24 червня 2003 року), вказується, що самі по собі допущені органами влади порушення при передачі майна у власність особи не можуть бути безумовною підставою для повернення цього майна державі, якщо вони не допущені внаслідок винної, протиправної поведінки самого набувача майна.

У ст. 3 Конституції України закріплено, що права і свободи людини та їх гарантії визначають зміст і спрямованість діяльності держави. Держава відповідає перед людиною за свою діяльність. Утвердження і забезпечення прав і свобод людини є головним обов'язком держави.

Відповідно до ст. 13 Конституції України держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі суб'єкти права власності рівні перед законом.

Згідно зі ст. 14 Конституції України, право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами виключно відповідно до закону.

Статтею 41 Конституції України проголошено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об'єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Примусове відчуження об'єктів права приватної власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності, на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього і повного відшкодування їх вартості. Примусове відчуження таких об'єктів з наступним повним відшкодуванням їх вартості допускається лише в умовах воєнного чи надзвичайного стану. Конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

У ст. 3 ЦК України передбачено, що загальними засадами цивільного законодавства є: 1) неприпустимість свавільного втручання у сферу особистого життя людини; 2) неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом; 3) свобода договору; 4) свобода підприємницької діяльності, яка не заборонена законом; 5) судовий захист цивільного права та інтересу; 6) справедливість, добросовісність та розумність.

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Суд може відмовити у захисті цивільного права та інтересу особи в разі порушення нею положень частин другої - п'ятої статті 13 цього Кодексу.

У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Частиною 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування.

Зважаючи на позицію Верховного Суду України, викладену у Постанові Пленуму «Про судове рішення у цивільній справі» № 14 від 18 грудня 2009 року, оскільки правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, то суд повинен встановити, чи були порушені, невизнані або оспорені права, свободи чи інтереси цих осіб, а якщо були, то вказати, чи є залучений у справі відповідач відповідальним за це.

Згідно зі ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Статтею 10 ЦПК України передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

У ст. 60 ЦПК України визначено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ч.З ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження» для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернуто у разі: виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів; якщо вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю.

Оскільки АТ «Банк «Фінанси та Кредит» є іпотекодавцем, отже банк має законні підстави для звернення з даною позовною заявою до суду для захисту своїх законних прав та інтересів шодо виключення майна з-під арешту.

Отже АТ - Банк «Фінанси та Кредит», як іпотекодержатель, має всі законні підстави для задоволення позову про зняття арешту з майна, а саме: земельної ділянки, площею 0,1001 га, кадастровий номер: :01:018:0040, цільове призначення - будівництво та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та споруд, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка, вул. Фермерська, 37.

Зважаючи на вищенаведене та рекомендації, вказані у Постанові Пленуму Верховного Суду України № 6 від 27 серпня 1976 року «Про судову практику в справах про виключення майна з опису» та Постанові Пленуму Верховного Суду України «Про судове рішення у цивільній справі» № 14 від 18 грудня 2009 року, ст.ст. 3, 15, 16, 321 ЦК України, керуючись ст.ст. 3, 4, 10, 11, 15, 60, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Зняти арешт з земельної ділянки, площею 0,1001 га, кадастровий номер: :01:018:0040, цільове призначення - будівництво та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та споруд, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Софіївська Боршагівка, вул. Фермерська, 37, арешт на яку було накладено постановою ВДВС Києво - Святошннського РУЮ про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 14.04.2011 року ВП №260785555. Реєстраційний номер обтяження 11168521 (спеціальний розділ).

Зняти арешт з земельної ділянки, площею 0,1001 га, кадастровий номер: :01:018:0040, цільове призначення - будівництво та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та споруд, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Софіївська Боршагівка, вул. Фермерська, 37, арешт на яку було накладено постановою ВДВС Дарницького РУЮ у м.Києві №1194/11 від 01.12.2011 року. Реєстраційний номер обтяження 11949297 (спеціальний розділ).

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, який його ухвалив за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Д.Д.Усатов