Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.12.15 м.Лисичанськ.

Лисичанський міський суд Луганської області

У складі головуючого судді: Суббота М.І.

при секретарі: Гуртовій К.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Лисичанськ справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності , -

в с т а н о в и в :

Житлові будинки з господарчими будівлями №19 ( колишній №21) та житловий будинок з господарчими будівлями № 21 ( колишній № 21а) які розташовані по вул. Совєтська смт. Городище, Перевальського району Луганської області належить на праві власності відповідачу.

У позовній заяві позивач посилається на те, що 12 жовтня 2015 року він купив за 25000грн. у відповідача вище зазначені будинки, але у звязку із перебуванням сторін в зоні АТО між сторонами був укладений побутовий договір купівлі-продажу не засвідчений нотаріально у встановленому законом порядку, тому що згідно Наказу Міністерства юстиції України від 17.06.2014р. № 953/5 доступ користувачів до Єдиних та Державних реєстрів було припинено

За таких підстав позивач звернуся до суду із дійсною заявою, в якій просить визнати правочин, щодо купівлі-продажу будинків, дійсним та визнати за ним право власності на вказані будинки з господарчими будівлями, так як це необхідно для належного оформлення зазначеного нерухомого майна.

Позивач справу просив розглянути без його участі.

Відповідач надав суду нотаріально посвідчену заяву, у якій позов визнав, гроші від позивача за продані будинки отримав повністю та просив розглянути справу без його участі.

Суд, вивчивши письмові матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Згідно з вимогами ст..220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

З копії розписки та нотаріально посвідченої заяви /а.с.14,21/ вбачається, що відповідач дійсно продав позивачу будинки №19 (колишній №21) та № 21 ( колишній № 21а) по вул. Совєтська смт. Городище, Перевальського району Луганської області та гроші за нього отримав повністю.

Відповідно до рішення суду будинки №19 (колишній №21) та № 21 ( колишній № 21а) по вул. Совєтська смт. Городище, Перевальського району Луганської області дійсно належать відповідачу (л.с.8).

З листа приватного нотаріуса вбачається про неможливість посвідчення договору купівлі-продажу квартири (л.с.17).

Таким чином, у судовому засіданні знайшло своє підтвердження те, що між сторонами був укладений договір про купівлю-продаж нерухомого майна будинків, з господарськими будівлями, №19 (колишній №21) та № 21 ( колишній № 21а) по вул. Совєтська смт. Городище, Перевальського району Луганської області який не був посвідчений нотаріально, але за відповідних умов на підставі ст..220 ЦК України може бути визнаний судом дійсним і подальше його нотаріальне посвідчення не є обовязковим.

На підставі викладеного, ст..220, 328, 655 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 60, 212-215,ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинків з господарчими будівлями №19 ( колишній №21) та № 21 ( колишній № 21а) по вул. Совєтська смт. Городище, Перевальського району Луганської області, укладений 12 жовтня 2015року між ОСОБА_1 Сергійовичем та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 Сергійовичем право власності на житловий будинок з господарчими будівлями №19 ( колишній №21), розташований по вул..Совєтська смт. Городище Перевальського району, Луганської області, що складається з: А-1 житловий будинок, а сіни, 1-огорожа, загальною площею 30,6 кв.м., житловою площею-10,0 кв.м., та житловий будинок з господарчими будівлями № 21 ( колишній № 21а) по вул. Совєтська смт. Городище, Перевальського району Луганської області, що складається з : А-1- житловий будинок, а тамбур, вх.- ганок, В- погріб, Г- уборна, 1-ворота, загальною площею 50,2 кв.м, житловою площею 24,7 кв.м.

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з дня його проголошення до Луганського апеляційного суду через Лисичанський міский суд.

Суддя М.І. Суббота