Справа №491/1601/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2015 року Ананьївський районний суд Одеської області в складі: головуючого Дорош В.В.

при секретарі: Гула О. Р.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в місті Ананьєві справу за позовом ОСОБА_1 до Ананьївської міської ради Одеської області, третя особа Ананьївське районне управління юстиції Одеської області, про визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 27 листопада 2015 року звернулася до суду з заявою в якій зазначає, що згідно з договором купівлі-продажу від 08 серпня 1992 року вона придбала у виконкому Ананьївської міської ради квартиру АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу нотаріально посвідчено 08 серпня 1992 року державним нотаріусом Ананьївської державної нотаріальної контори ОСОБА_2.

Позивач зазначає, що 01 вересня 1992 року право власності пройшло державну реєстрацію в Ананьївському РБТІ, про що є відповідна відмітка на договорі.

Позивач вказує, що на даний час у зв'язку з потребою відчуження належної їй квартири вона звернулась до реєстраційної служби з наміром пройти державну реєстрацію права власності, однак рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації Головного територіального управління в Одеській області від 20 листопада 2015 року №26339200 їй в здійсненні державної реєстрації права власності відмовлено, оскільки з наданих супровідних документів неможливо однозначно визначити тип об'єкта нерухомого майна. Так, відповідно до договору квартира відповідає 11/100 частинам житлового будинку. Під час посвідчення договору нотаріус помилково вказав, що договір стосується 11/100 частин будинку, про те, що відчужується квартира, мова не йде. Ананьївське РБТІ під час реєстрації права власності також з посиланням на договір купівлі-продажу зазначає про реєстрацію не квартири, а 11/100 частин домоволодіння №58-а по вул. Леніна в м. Ананьєві Одеської області.

Оскільки її право власності на квартиру фактично не визнається, вона звернулася до суду та просить задовольнити позовні вимоги.

У судове засідання позивач не зявилася, однак надала на адресу суду письмову заяву (а.с.34), згідно з якою просить справу розглянути в її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання на розгляд справи також не зявилася, однак надала на адресу суду письмову заяву, відповідно до якої справу просить розглянути у її відсутність, позовні вимоги визнає повністю та не заперечує проти їх задоволення (а.с.32).

Представник третьої особи у судове засідання на розгляд справи також не зявився, однак надав на адресу суду письмову заяву, відповідно до якої справу просить розглянути у його відсутність, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення (а.с.30).

Суд, взявши до уваги заяви позивача, відповідача, представника третьої особи, та вивчивши документи справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Встановлено, що згідно копії паспорту позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженка с. Горобівка Білопільського району Сумської області, мешканка АДРЕСА_2(а.с.5-6).

Відповідно до копії договору купівлі-продажу від 08 серпня 1992 року, укладеного між виконкомом Ананьївської міської ради народних депутатів в особі секретаря виконкому ОСОБА_3, яка діє на підставі довіреності, та ОСОБА_1, виконком Ананьївської міської ради народних депутатів продав, а ОСОБА_1 придбала квартиру загальною площею 48,5 м2, житловою площею 26,1 м2, яка розташована в АДРЕСА_3. Одночасно в договорі, який посвідчений нотаріусом, вказано про відчуження 11/100 частин житлового будинку (а.с.7).

У відповідності до копії технічного паспорта на квартиру №8 в житловому будинку №58-а в м. Ананьєві, вул. Леніна, замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1(а.с.8-12).

Також відповідно до копії технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду АДРЕСА_4, власником 11/100 частин будинку є ОСОБА_1(а.с.13-16).

Згідно з копією звіту №70 від 16 листопада 2015 року по визначенню оціночної вартості двокімнатної квартири №8, що знаходиться в двоповерховому будинку на другому поверсі в м. Ананьєві, вул. Леніна, 58-а, Одеської області, оціночна вартість вказаної квартири складає 146179 гривень 00 копійок(а.с.17-23).

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_4 №26339200 від 20 листопада 2015 року, ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації права власності на квартиру, що розташована в АДРЕСА_3, оскільки з наданих супровідних документів неможливо однозначно визначити тип обєкта нерухомого майна (квартира чи домоволодіння)(а.с.24).

Так, відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право.

Положенням ч.1-2 ст. 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання за ОСОБА_1 права власності на квартиру №8, розташовану в м. Ананьєві, вул. Леніна, 58-а, Одеської області, яку вона придбала на підставі договору купівлі-продажу від 08 серпня 1992 року, укладеного між виконкомом Ананьївської міської ради народних депутатів в особі секретаря виконкому ОСОБА_3, яка діє на підставі довіреності, та ОСОБА_1.

Керуючись ст.ст.15, 16, 392 ЦК України, ст.ст.10,11,60,130,174,209,212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2, мешканкою АДРЕСА_2, паспорт громадянина України серії КЕ №558263, виданий 05 лютого 1997 року Ананьївським РВ УМВС України в Одеській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на квартиру №8, що розташована в м. Ананьєві, вул. Леніна, 58-а, Одеської області, яка придбана ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 08 серпня 1992 року, укладеного між виконкомом Ананьївської міської ради народних депутатів в особі секретаря виконкому ОСОБА_3, яка діє на підставі довіреності, та ОСОБА_1, посвідченого 08 серпня 1992 року державним нотаріусом Ананьївської державної нотаріальної контори.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В. В. Дорош

Рішення суду набуло законної сили „___ ____________ 20__ року.