АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 552/393/14-ц Номер провадження 22-ц/786/2185/15Головуючий у 1-й інстанції Турченко Т.В. Доповідач ап. інст. Прядкіна О. В.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 вересня 2015 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Полтавської області в складі:

Головуючого судді: Прядкіної О.В.,

Суддів: Буленка О.О., Бутенко С.Б.

При секретарі: Лимар О.М..

За участі: представника позивача ОСОБА_2

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3

на рішення Київського районного суду м. Полтави від 02 червня 2015 року

по справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Форма Груп" до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою,

зустрічним позовом ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю "Форма Груп" про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И Л А :

У січні 2014 року ТОВ «Форма Груп» звернулося до суду з позовом про усунення перешкод у здійсненні товариством повноважень землекористувача шляхом зобов'язання ОСОБА_3 знести за свій рахунок самовільно побудований гараж за номером № НОМЕР_1, розташований на земельній ділянці по АДРЕСА_1, яка знаходиться в оренді у позивача.

У лютому 2014 року ОСОБА_3 звернувся з зустрічною позовною заявою, в якій просив усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_2, шляхом встановлення земельних сервітутів на його користь щодо земельної ділянки ТОВ «Форма Груп» по АДРЕСА_1 для визначення права проїзду та визначити межі дороги (земельного сервітуту) та порядок користування нею.

Рішенням Київського районного суду м. Полтави від 02 червня 2015 року в задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Форма Груп» та ОСОБА_3 відмовлено за безпідставністю.

Рішення оскаржив ОСОБА_3, який в апеляційній скарзі, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить скасувати рішення та постановити нове, яким задовольнити його позовні вимоги. Вважає, що наявні підстави для встановлення сервітуту щодо його земельної ділянки, на якій розміщений належний йому гараж.

Колегія суддів, перевіривши справу в межах заявлених вимог і апеляційного оскарження, приходить до висновку про відхилення апеляційної скарги з таких підстав:

Судом першої інстанції вірно встановлено та вбачається з матеріалів справи, рішенням Полтавської міської ради від 01.11.2011 року «Про надання земельних ділянок, оформлення та продовження права користування земельними ділянками» вирішено надано в оренду строком на 2 роки Товариству з обмеженою відповідальністю «Форма Груп» земельну ділянку площею 0,6788 га за адресою АДРЕСА_1 для будівництва об'єкту житлово-громадського призначення з готелем (землі житлової та громадської забудови). Питання знесення нежитлових будівель та господарських споруд вирішити згідно з вимогами чинного законодавства.

Згідно договору оренди землі від 15.11.2011 року орендодавець Полтавська міська рада на підставі рішення Полтавської міської ради від 01.11.2011 року надала, а орендар ТОВ «Форма Груп» прийняло в оренду земельну ділянку для будівництва об'єкту житлово-громадського призначення з готелем, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 16.05.2013 року власником земельної ділянки кадастровий номер :11:006:0107 є Полтавська міська рада. Дана земельна ділянка передана в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю «Форма Груп» для будівництва об'єкту житлово-громадського призначення з готелем.

Рішенням Полтавської міської ради від НОМЕР_1.10.2013 року «Про надання згоди на розміщення багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями та підземним паркінгом по АДРЕСА_1» надано Товариству з обмеженою відповідальністю «Форма Груп» згоду на розміщення багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями та підземним паркінгом на орендованій земельній ділянці площею 6788 кв.м по АДРЕСА_1.

06.11.2013 року укладено договір оренди землі між Полтавською міською радою та ТОВ «Форма Груп» для розміщення багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями та підземним паркінгом, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

З земельною ділянкою, яку орендує ТОВ «Форма Груп», межує земельна ділянка по АДРЕСА_2, на якій розташований гараж ОСОБА_3 на підставі рішення виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради № 586 від 09.12.2008 року.

Однак, 01.07.2014 року в період часу з 14 години до 16 години, в ході проведення будівельних робіт за адресою АДРЕСА_1, гаражне приміщення № НОМЕР_1, яке належало ОСОБА_3, зруйноване та на час розгляду справи фізично відсутнє. Натомість, на його місті розташований багатоквартирний житловий будинок.

Звернувшись до суду з зустрічною позовною заявою, ОСОБА_3 посилався на те, що ТОВ «Форма Груп» перешкоджає йому користуватись гаражем та земельною ділянкою, так як обгородило ділянку парканом та, таким чином, позбавляє його права проїзду до гаражу, а тому просив усунути перешкоди шляхом встановлення земельних сервітутів для визначення права проїзду.

Між тим, суду не надано доказів того, що гараж позивача по зустрічному позову та земельна ділянка обгорожені відповідачем та відсутній проїзд. З фотографій, виконаних судовим експертом ОСОБА_5, вбачається, що під'їзд до гаража позивача є (т.1, а.с.147-148).

Суду апеляційної інстанції не надано також доказів незаконності дій будь-яких осіб щодо руйнування гаражу.

Районний суд, відмовляючи в задоволенні позовних вимог ОСОБА_3, виходив з того, що виділення ОСОБА_3 земельної ділянки площею 16 м.кв. за адресою АДРЕСА_2 було прийнято з порушенням повноваженьвиконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради, так як земельна ділянка розташована на території іншого району - Київського в м.Полтаві.

Зазначена обставина підтверджена рішенням Київського районного суду м. Полтави від 25 лютого 2015 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Полтавської області від 09 липня 2015 року, яким визнано недійсним та скасовано рішення виконавчого комітету Октябрської районної у м.Полтаві ради №586 від 09.12.2008 року, яким надана у власність земельна ділянка по АДРЕСА_2, площею 16 кв.м для будівництва індивідуального гаража НОМЕР_1.

Визнано недійсним та скасовано рішення Октябрської районної у м. Полтаві ради від НОМЕР_1.12.2008 року в частині затвердження рішення виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради № 586 від 09.12.2008 року, яким надана у власність ОСОБА_3земельна ділянка по АДРЕСА_2 площею 16 кв.м. для будівництва індивідуального гаража НОМЕР_1.

Визнано недійсним державний акт про право власності на земельну ділянку на ім"я ОСОБА_3серії НОМЕР_2, виданий 23.11.2009 року Октябрською районною у м. Полтаві радою площею 16 кв.м, що розташована по АДРЕСА_2, цільове призначення якої землі житлової та громадської забудови (для будівництва індивідуального гаражу НОМЕР_1, кадастровий номер НОМЕР_3 ( т.1,а.с.62-68,118-120).

Таким чином, не заслуговують на увагу доводи апеляційної скарги щодо правомірності володіння ОСОБА_3 гаражем та земельною ділянкою за вказаною адресою.

Згідно із ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом , звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

ОСОБА_3 не надав суду доказів того, що він звертався до власника землі - Полтавської міської ради з проханням встановити земельний сервітут і йому було відмовлено в цьому, а тому обраний спосіб захисту цивільного права є передчасним.

За таких обставин колегія не вбачає підстав для скасування чи зміни рішення суду першої інстанції.

Керуючись ст.ст.303, 307,308,315 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Київського районного суду м. Полтави від 02 червня 2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку шляхом подання касаційної скарги протягом 20 днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

СУДДІ: / Підписи /

З оригіналом згідно :