Справа № 495/8126/15-ц
30 листопада 2015 року м. Білгород-Дністровський
Білгород Дністровський міськрайонний суд Одеської області
у складі головуючого судді Шевчук Ю.В.
при секретарі Мамончик К.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород-Дністровському цивільну справу за розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради про визнання договору купівлі продажу дійсним, встановлення факту прийняття спадщини та визнання права власності,
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі продажу, встановлення факту приналежності, встановлення факту прийняття спадщини і визнання права власності, в якому просить визнати дійсним договір купівлі продажу № 2375/Б від 04.08.1999 року, який був укладений в Білгород-Дністровському представництві біржи, згідно якого ОСОБА_2 продав ОСОБА_3, яка померла 08 грудня 2009 року, ? частину житлового будинку № 53, що розташований по вул. Одеська, в м. Білгород-Дністровський, який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», житловою площею 33,1 кв.м, житлової прибудови літ. «А1», житловою площею 13,2 кв.м, літньої кухні літ. «Б», cараю літ. "В", вбиральні літ. «Г», сараю літ. «Є», вбиральні літ. «Ж», споруд № 1-7, I, II, III та розташований на земельній ділянці 429 кв.м; встановити факт прийняття спадщини та визнання права власності на спадкове майно, вказуючи, що він являється єдиним спадкоємцем спадкового майна, що відкрилося після смерті його рідної матері ОСОБА_3, яка померла 08.12.2009 року, оскільки інших спадкоємців немає. Оформити свої спадкові права нотаріально позивач не може в зв'язку з тим, що його померлою матірю не було оформлено належним чином право власності на спірну частину будинку, яку вона придбала шляхом укладення договору купівлі продажу через Білгород-Дністровське представництво Одеської товарної біржі без нотаріального посвідчення, наслідком чого стала недійсність договору, у зв'язку з чим, позивач звертається до суду.
Позивач у судове засідання не зявився, згідно заяви позовні вимоги підтримав, просив справу розглядати за його відсутністю.
Представник відповідача в судове засідання не зявився, про день слухання справи були повідомлені належним чином, що підтверджується судовою розпискою, що міститься у матеріалах справи, заяв про відкладення справи або розгляду справи за їх відсутністю не надходило.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, згідно заяви з позовом ОСОБА_1 згоден, просив справу розглядати за його відсутністю.
Відповідно до ч.4 ст. 169 ЦПК України якщо суд не має відомостей при причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що 08 грудня 2009 року померла мати позивача ОСОБА_3, після смерті якої відкрилася спадщина за законом на ? частину житлового будинку № 53, що розташований по вул. Одеська, в м. Білгород-Дністровський, який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», житловою площею 33,1 кв.м, житлової прибудови літ. «А1», житловою площею 13,2 кв.м, літньої кухні літ. «Б», cараю літ. "В", вбиральні літ. «Г», сараю літ. «Є», вбиральні літ. «Ж», споруд № 1-7, I, II, III та розташований на земельній ділянці 429 кв.м. Зазначена частина житлового будинку належала померлій ОСОБА_3 на підставі договору купівлі продажу № 2375/Б від 04.08.1999 року, який укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в Білгород-Дністровському представництві Одеської товарної біржі, і за яку згідно умов договору була повністю сплачена повна вартість. Однак, зазначений договір був укладений у порушення ст.ст. 209, 657 ЦК України, а саме: не був нотаріально засвідчений, що стало надалі перешкодою для позивача в оформленні його майнових та спадкових прав. Факт приналежності 1/2 частини житлового будинку померлій ОСОБА_3 підтверджується наявністю технічного паспорту на спірну ? частину житлового будинку, оформлену на її імя, а також тим, що відразу після придбання ? частини житлового будинку померла разом зі своєю сімєю прийняла спірне майно до свого володіння та користування, проживаючи в ній однією сімєю.
У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і виникло повне або часткове виконання договору, однак одна зі сторін ухиляється від його нотаріального виконання, суд може визнати такий договір дійсним.
Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майно, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
На даний момент позивач фактично прийняв вказане спадкоємне майно, оскільки продовжує проживати у спірному житловому будинку, що підтверджується записом у паспорті в графі місце проживання, сплачує усі комунальні платежі, підтримуючи у господарському порядку та прийняв усі речі побуту, приналежні померлій.
У відповідності зі ст. 1268 ЦК України спадкоємець, що постійно проживав разом зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом шестимісячного строку він не заявив про відмовлення від неї. Таким чином, позивач фактично прийняв спадщину, що відкрилася після смерті його матері ОСОБА_3, померлої 08.12.2009 року.
Згідно ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування по черзі. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у випадку відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття.
Згідно ст. 1261 ЦК України в першу чергу на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з чоловіка і жінки, що пережив і батьки. Згідно ч.2 ст. 1274 ЦК України спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги. Факт, підтверджуючий, що позивач являється сином померлій 08.12.2009 року ОСОБА_3, після смерті, якої відкрилась спадщина за законом, підтверджується свідоцтвом про народження серії ІI-ЖД № 296420 від 09.09.1976 року.
Враховуючи вищевикладене суд вважає, позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання договору купівлі продажу № 2375/Б від 04.08.1999 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в Білгород-Дністровському представництві Одеської товарної біржі дійсним, оскільки у відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і виникло повне виконання договору та визнання факту приналежності померлій ? частини житлового будинку № 53, що розташований по вул. Одеська, в м. Білгород-Дністровський, який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», житловою площею 33,1 кв.м, житлової прибудови літ. «А1», житловою площею 13,2 кв.м, літньої кухні літ. «Б», cараю літ. "В", вбиральні літ. «Г», сараю літ. «Є», вбиральні літ. «Ж», споруд № 1-7, I, II, III та розташований на земельній ділянці 429 кв.м, а також про встановлення факту прийняття ОСОБА_1 спадкового майна, як єдиним спадкоємцем першої черги і визнання за ним права власності на зазначену ? частину житлового будинку обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.209, 220, 657, 1233 1235, 1258, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 130, 174, 209, 213, 214-215 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу № 2375/Б ? частини житлового будинку № 53, що розташований по вул. Одеська, в м. Білгород-Дністровський Одеської області, укладений 04.08.1999 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в Білгород-Дністровському представництві Одеської товарної біржі дійсним.
Встановити факт приналежності ? частини житлового будинку № 53, що розташований по вул. Одеська, в м. Білгород-Дністровський, який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», житловою площею 33,1 кв.м, житлової прибудови літ. «А1», житловою площею 13,2 кв.м, літньої кухні літ. «Б», cараю літ. "В", вбиральні літ. «Г», сараю літ. «Є», вбиральні літ. «Ж», споруд № 1-7, I, II, III та розташований на земельній ділянці 429 кв.м. ОСОБА_3, яка померла 08.12.2009 року.
Встановити факт прийняття ОСОБА_1 спадкового майна, що відкрилося після смерті матері ОСОБА_3, яка померла 08.12.2009 року та складається з: ? частини житлового будинку № 53, що розташований по вул. Одеська, в м. Білгород-Дністровський, який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», житловою площею 33,1 кв.м, житлової прибудови літ. «А1», житловою площею 13,2 кв.м, літньої кухні літ. «Б», cараю літ. "В", вбиральні літ. «Г», сараю літ. «Є», вбиральні літ. «Ж», споруд № 1-7, I, II, III та розташований на земельній ділянці 429 кв.м.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину житлового будинку № 53, що розташований по вул. Одеська, в м. Білгород-Дністровський, який в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», житловою площею 33,1 кв.м, житлової прибудови літ. «А1», житловою площею 13,2 кв.м, літньої кухні літ. «Б», cараю літ. "В", вбиральні літ. «Г», сараю літ. «Є», вбиральні літ. «Ж», споруд № 1-7, I, II, III та розташований на земельній ділянці 429 кв.м., належить ОСОБА_3.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: