Апеляційний суд Житомирської області
Справа №2-11/12 Головуючий у 1-й інст. Корицька В. О.
Категорія 47 Доповідач Товянська О. В.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2015 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Житомирської області в складі:

головуючого: судді Товянської О.В.

суддів: Гансецької І.А., Кочетова Л.Г.

при секретарі: Кравчук Л.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Виконком Житомирської міської ради, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на заочне рішення Богунського районного суду м. Житомира Житомирської області від 24 липня 2015 року,

в с т а н о в и л а:

В жовтні 2006р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, уточнивши вимоги, просив встановити між співвласниками буд.93 по вул. Барашівській у м. Житомирі порядок користування земельною ділянкою, площею 0.1409га пропорційно до ід.ч. у праві власності кожного на будинок. Зазначав, що є власником 35/100ід.ч. вказаного будинку. У 2004р. звернувся до Житомирської міської ради про приватизацію належної йому частки земельної ділянки. Під час виготовлення технічної документації відповідач не погоджувалась із замірами землевпорядника і не підписала акт погодження. Комісією по вирішенню земельних спорів було розподілено земельну ділянку по ідеальних частках усіх співвласників будинковолодіння. Рішенням міської ради №585 від 09.12.2005р. йому було передано у власність земельну ділянку площею 0,0350га та 0,0143га в оренду. Рішенням апеляційного суду Житомирської області від 06.07.2009р. за позовом ОСОБА_2 державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, площею 0,0350га, договір оренди на ділянку площею 0,0143 га, по вул. Барашівській,93 визнано недійсними.

Заочним рішенням Богунського райсуду м. Житомира Житомирської області від 24 липня 2015р. позов задоволено. Встановлено порядок користування земельною ділянкою у м. Житомирі, вул. Барашівська,93 за висновком № 89 судової будівельно - технічної експертизи від 07.09.2010р.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 просить рішення скасувати, а провадження у справі закрити. Зазначає, що 06.07.2009р. апеляційним судом Житомирської області було ухвалено рішення стосовно спірної земельної ділянки,яке позивач не оскаржував.

Апеляційна скарга задоволенню не підлягає з таких підстав.

Як видно із матеріалів справи, рішенням МВК №982 від 02.12.1954р. за буд.93 по вул. Барашівській у м. Житомирі закріплено земельну ділянку площею 0,1408га. ОСОБА_2 належить 45/100ід.ч. вказаного домоволодіння, ОСОБА_3 - 20/100ід.ч., ОСОБА_1 - 35/100ід.ч. У 2004 р. позивач звернувся до Житомирської міськради про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою для подальшої приватизації земельної ділянки. Висновками головного управління містобудування та архітектури від 18.04.2005р. та Житомирського управління земельних ресурсів від 13.06.2005р. було погоджено передати у власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,035га та в оренду площею 0,0143га для обслуговування житлового будинку та господарських споруд. Рішенням 28 сесії міськради №585 від 09.12.2005р. позивачу надано у власність ділянку площею 0,035га та площею 0,0143га в оренду, що посвідчено державним актом на право власності №69 і договором оренди №96. Рішенням апеляційного суду Житомирської області від 06.07.2009р. за позовом ОСОБА_2 державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,035га, договір оренди на ділянку площею 0,0143га по вул. Барашівській,93 визнано недійсними. Постановою Корольовського райсуду м. Житомира від 10.12.2014р. у справі №296/4362/13-а, залишеною без змін ухвалою Житомирського апеляційного адміністративного суду від 15.04.2015р., скасовано рішення Житомирської міськради №585 від 09.12.2005р. в частині надання ОСОБА_1 вказаних земельних ділянок.

Згідно з ч.4 ст.120 ЗК України в редакції, яка була чинна на час прийняття рішення Житомирської міської ради №585, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначалося пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Згідно зі ст. ст.89,88 ЗК України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки, зокрема, співвласників жилого будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально.

Матеріалами справи доведено, що співвласники не укладали нотаріально посвідченого договору про встановлення порядку користування земельною ділянкою.

За клопотанням позивача у справі була призначена судова земельно-технічна експертиза.

За застосованим 1 варіантом судово-технічної земельної експертизи, у відповідачки є окремий двір, у сторін можливість обслуговувати належну кожному частину будинку, а розміри земельних ділянок відповідають ідеальним часткам у будинковолодінні. Цей варіант максимально наближений до фактичного користування співвласниками, а тому відсутня необхідність докладати додаткових зусиль для зміни усталеного роками порядку користування землею.

Є безпідставним посилання в апеляційній скарзі на те, що спір між сторонами вже був вирішений у 2009р. з того самого предмету, з тих підстав і між тими ж сторонами. Рішенням апеляційного суду Житомирської області від 06.07.2009р. за позовом ОСОБА_2 було скасовано державний акт та договір оренди. Порядок користування земельною ділянкою не встановлювався.

Судове рішення відповідає вимогам закону та матеріалам справи. Підстави для задоволення апеляційної скарги та скасування судового рішення відсутні.

Керуючись ст.ст.209, 218, 303,304,307,308,313-315,319,324,325 ЦПК України, колегія суддів

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Заочне рішення Богунського районного суду м. Житомира Житомирської області від 24 липня 2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуючий:

Судді: