Справа № 496/4625/15-ц
Провадження № 2/496/2100/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 жовтня 2015 року Біляївського районного суду

Одеської області.

В складі головуючого судді Груца Є.Є.

При секретарі Ткаченко В.М.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біляївка справу за позовом: ОСОБА_1 до Маяківської сільської ради, Біляївського району, Одеської області, про визнання права забудовника незакінченого будівництвом житлового будинку у порядку спадкування за заповітом суд,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з цією заявою і просить суд визнати за нею, ОСОБА_1 право забудовника незакінченого будівництвом житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська обл., Біляївський р-н., с. Маяки, вул. Богачова, 64-А, у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2, померлої 21 березня 2009 року.

Позивачка до суду не зявилася, але від її представника надійшла заява в якій він на позові наполягає і просить суд справу розглянути у його відсутність.

Відповідач до суду не зявився, але написав заяву в якій позов визнає і просить суд розглянути справу у його відсутність.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Як встановлено судом 21 березня 2009 року померла бабуся позивачки ОСОБА_2. Після її смерті відкрилась спадщина, яка складається із незакінченого будівництвом житлового будинку, що розташований за адресою: Одеська обл., Біляївський р-н., с. Маяки, вул. Богачова, 64-А, який остання заповідала позивачці, що підтверджується заповітом від 12 лютого 2009 року, посвідченого секретарем Маяківської сільської ради Біляївського району Одеської області. Зазначений недобудований житловий будинок належав бабусі на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Біляївської державної нотаріальної контори 31 травня 1996 року.

Позивачка є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2

Згідно зі ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

На момент відкриття спадщини, позивачка постійно проживала та була зареєстрована разом зі своєю бабусею за однією адресою, що підтверджується довідкою Маяківської сільської ради №1028 від 02.09.2015 року.

09 квітня 2009 року позивачка звернулася до Біляївської районної державної нотаріальної контори Одеської області із заявою про прийняття спадщини, яка відкрилася після смерті бабусі ОСОБА_2

Листом від 18.09.2015 року державний нотаріус відмовив позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на нерухоме майно, у звязку з відсутністю державної реєстрації права власності за померлою ОСОБА_2 на зазначений незакінчений будівництвом житловий будинок в органі, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також відсутністю документів, які підтверджують право власності або користування земельною ділянкою, на якій розташований недобудований житловий будинок.

Також нотаріус розяснив, що позивачка має право звернутися до суду з позовом про визнання за собою права забудовника у порядку спадкування за заповітом на вищевказаний незакінчений будівництвом житловий будинок.

Згідно п.23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

За змістом статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності не нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо обєкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення обєкта нерухомого майна, дозволу на виконання будівельних робіт, а також документів, що містять опис обєкта незавершеного будівництва.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно зі ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст.190 ЦК України майном як особливим обєктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обовязки. Майнові права визнаються речовими правами.

Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини.

У пункті 3.1 Інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» зазначено, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Факт належності спадкодавцю ОСОБА_2 вказаного незавершеного будівництвом житлового будинку на праві власності, підтверджується наступними документами: договором купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого державним нотаріусом Біляївської державної нотаріальної контори 31 травня 1996 року; випискою з рішення Маяківської сільської ради №454 від 11.08.2005 року про безоплатну передачу у приватну власність ОСОБА_2 раніше надану у користування земельну ділянку для будівництва вищезазначеного житлового будинку.

Тому суд вважає, що позов законний, обгрунтований, підтверджується матеріалами справи, і підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 213-215, ЦПК України, ст.ст. 1216, 1217, 1218, 1222, 1223, 1268 ЦК України суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Маяківської сільської ради, Біляївського району, Одеської області, про визнання права забудовника незакінченого будівництвом житлового будинку у порядку спадкування за заповітом, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право забудовника незакінченого будівництвом житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська обл., Біляївський р-н., с. Маяки, вул. Богачова, 64-А, у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2, померлої 21 березня 2009 року.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Одеської області

через Біляївський районний суд, протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ: Груца Є.Є.