Справа № 495/5090/15-ц
З а о ч н е р і ш е н н я
14 грудня 2015 року м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
у складі: головуючого - судді Заверюха В.О.,
при секретарі Червинській І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Білгород-Дністровському Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, -
27.07.2015 року до Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 у якій він просить визнати відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком №1 по вул. Суворова в с. Петрівка Білгород-Дністровського району Одеської області.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що він є власником житлового будинку №1 по вул. Суворова в с. Петрівка Білгород-Дністровського району Одеської області. У зазначеному будинку зареєстрований відповідач, однак з квітня 2014 року останній не проживає у будинку позивача, добровільно знятися з реєстраційного обліку ОСОБА_2 не бажає, плату за житлово-комунальні послуги не сплачує. На підставі наведеного ОСОБА_1 просить позов задовольнити.
В судове засідання позивач не з'явився. Від представника позивача за довіреністю ОСОБА_3 надійшла заява у якій вона просить справу розглянути за відсутності позивача, зазначає, що позов підтримує, просить суд його задовольнити.
Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся. Судові повістки про виклик до суду з рекомендованим листом підприємства поштового зв'язку, на судові засідання, призначені на 11.08.2015 року, 21.09.2015 року, 23.11.2015 року, 14.12.2015 року були повернуті з відміткою: "за закінченням терміну зберігання" та "за зазначеною адресою не проживає". Згідно адресної довідки, за обліками адресного бюро Білгород-Дністровського РВ ГУДМС України в Одеський області, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2. Відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України судова повістка надсилається поштою рекомендованим листом із повідомленням фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законному порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.
Відповідно до ч.4 ст. 169 ЦПК України якщо суд не має відомостей при причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Враховуючи зазначене суд вважає можливим у даній цивільній справі ухвалити заочне рішення.
З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 належить на праві приватної власності житловий будинок №1 по вул. Суворова в с. Петрівка Білгород-Дністровського району Одеської області. (а.с. 5)
Згідно адресної довідки, за обліками адресного бюро Білгород-Дністровського РВ ГУДМС України в Одеський області, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2. Білгород-Дністровського району. (а.с. 12-13)
Відповідно до довідки, №354 від 26.11.2015 року, виданої виконкомом Петрівської сільської ради Білгород-дністровського району, ОСОБА_2 не мешкає в житловому будинку №1 по вул. Суворова в с. Петрівка Білгород-Дністровського району Одеської області з квітня 2014 року. (а.с. 7)
Позивач, як власник будинку, змушений сплачувати комунальні послуги за відповідача, який не приймає жодної участі в утриманні будинку та не проживає в ньому взагалі.
Згідно ст. 71 ЖК України - при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно ст. 72 ЖК України - визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно п. 11 Пленуму Верховного Суду України № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України»від 12 квітня 1985 року вказано, що суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї зазначеної позивачем підстави, передбаченої ст. 71 або ст. 107 ЖК України.
Згідно ст. 150 ЖК України - громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Таким чином, чуд вважає за необхідним визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком №1 по вул. Суворова в с. Петрівка Білгород-Дністровського району Одеської області.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 88, ч.4 ст. 169, ст. 209, 212, 218, 224-226 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме: житловим будинком №1 по вул. Суворова в с. Петрівка Білгород-Дністровського району Одеської області.
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення та переглянуто судом за заявою відповідача в порядку передбаченому ст. 228 ЦПК України.
Суддя