Справа № 599/2118/15-ц
РІШЕННЯ н.п.2/599/1102/2015

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 грудня 2015 року Зборівський районний суд Тернопільської області

в складі судді Снігурського В. В,

при секретарі Куриляк О. Г.,

розглянувши в місті Зборові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно,-

В С Т А Н О В И В:

позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 з вимогами про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по вулиці Забрамська, будинок №35, у селі Озерна Зборівського району і присадибні земельні ділянки.

Позивач позовні вимоги підтримує посилаючись на те, що вона проживає у вказаному будинку, провела ремонт будинку, утримує присадибну земельну ділянку. Власником цього будинку був ОСОБА_3 з яким вони домовилися, що вона сплачуватиме вартість будинку і присадибної земельної ділянки і після повної оплати будинок перейде у її власність. Вона повністю виплатила кошти, згідно домовленості, однак у 2004 році ОСОБА_3 помер і вони не встигли оформити договір. Після його смерті спадкоємцем є її дочка відповідач ОСОБА_2, однак спадщину вона оформити не може, так як не передав їй оригіналів документів на майно. Позивач вважає, що вона є законним власником будинковолодіння.

Відповідач надав заяву, згідно якої просить розглянути справу без її участі, не заперечує обставин, зазначених позивачем у позовній заяві, не має до позивача претензій.

Дослідивши матеріали справи встановив, що житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: вулиця Забрамська, будинок №35, у селі Озерна Зборівського району Тернопільської області до складу якого входять: літ. «А» - житловий будинок; «Ман» - мансарда; «а» - прибудова; «Б» - гараж; «В» - літня кухня; «Пд» - підвал; «Г» - стайня; «Д» - вбиральня; поз.1 ворота з хвірткою; поз.2 огорожа належав на праві власності ОСОБА_3, що засвідчує копія свідоцтва про право власності на будинок. Також ОСОБА_3 належали земельні ділянки загальною площею 0,3018 га, в тому числі 0,2500 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: вулиця Забрамська, будинок №35, у селі Озерна Зборівського району Тернопільської області та 0,0518 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована у селі Озерна Зборівського району Тернопільської області, згідно державного акта на право приватної власності на землю серії ТР №1824.

У 2004 році між позивачем та ОСОБА_3 було досягнуто домовленості щодо викупу зазначеного житлового будинку та присадибних земельних ділянок.

У грудні 2004 року ОСОБА_3 помер. Позивач повністю виплатила кошти, згідно домовленості і відповідач ОСОБА_2 донька ОСОБА_3 цього не заперечує і не має до позивача майнових претензій. Позивач з сімєю проживає у спірному будинковолодінні, провела капітальний ремонт, користується присадибними земельними ділянками.

У відповідності до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Проте нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК України.

За придбане майно позивач сплатив кошти, які власник майна отримав і майно було фактично передано.

Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі, правочин був спрямований на дійсне настання правових наслідків, що узгоджується з ч.3 ст. 203 ЦК України.

Враховуючи, крім вказаного вище, що позивач всі свої зобовязання виконала, однак посвідчити договір нотаріально неможливо з причин незалежних від позивача, суд вважає, що договір на придбання спірного майна є укладеним і правочин є дійсним, отже позов слід задовольнити та визнати за позивачем право власності на придбане майно.

Керуючись ст.ст.10,60,169,212-215,224,225 ЦПК України, ст.203, 215, 220, 328, 334, 628 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: вулиця Забрамська, будинок №35, у селі Озерна Зборівського району Тернопільської області до складу якого входять: літ. «А» - житловий будинок; «Ман» - мансарда; «а» - прибудова; «Б» - гараж; «В» - літня кухня; «Пд» - підвал; «Г» - стайня; «Д» - вбиральня; поз.1 ворота з хвірткою; поз.2 огорожа, який належав ОСОБА_3.

Визнати ОСОБА_1 право власності на земельні ділянки загальною площею 0,3018 га, в тому числі 0,2500 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: вулиця Забрамська, будинок №35, у селі Озерна Зборівського району Тернопільської області та 0,0518 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована у селі Озерна Зборівського району Тернопільської області, згідно державного акта на право приватної власності на землю серії ТР №1824, виданого на імя ОСОБА_3 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано, після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Тернопільської області через Зборівський районний суд на протязі 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя підпис З оригіналом згідно:

Суддя Зборівського

районного суду ОСОБА_4