РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 600/935/15-ц

Справа № 2/600/329/2015

08 вересня 2015 року Козівський районний суд

Тернопільської області

в складі: судді Вирсти М.М.

при секретарі Сташків О.С.

за участю:

представника позивача ОСОБА_1

представників відповідачів ОСОБА_2

ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Козова цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 районного споживчого товариства, ОСОБА_6 сільської ради, про визнання дійсним договору купівлі-продажу аукціонних фондів ОСОБА_5 районного споживчого товариства та про визнання права власності на нежитлову будівлю (магазин),-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_4 звернувся в суд із позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу аукціонних фондів ОСОБА_5 районного споживчого товариства та про визнання права власності на нежитлову будівлю (магазин), в якому вказує, що згідно договору купівлі - продажу аукціонних фондів ОСОБА_5 райСТ від 12 березня 2015 року придбав у ОСОБА_5 районного споживчого товариства нежитлову будівлю магазину, площею 126,3 м.кв., в с.Яструбово, вул.Промислова, 11А.

В місячний термін з проведення аукціону позивач (покупець) вніс на рахунок продавця ОСОБА_5 райСТ гроші у встановленій договором сумі.

Земельна ділянка, на якій розташована нежитлова будівля магазину, площею 0,0341 га., кадастровий номер :02:001:1092, розташована в с.Яструбово, вул.Промислова, 11А, перебуває у комунальній власності, підтверджується витягом з Державного кадастру № НВ-015 від 03 березня 2015 року.

Представник ОСОБА_5 районного споживчого товариства відмовляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, посилаючись на зайнятість.

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу аукціонних фондів ОСОБА_5 районного споживчого товариства від 12 березня 2015 року, який укладений між ним та ОСОБА_5 районним споживчим товариством.

Визнати за ним, право власності на нежитлову будівлю (магазин) (А), загальною площею 126,3 м.кв., в с.Яструбово, вул.Промислова, 11А, Козівського району, Тернопільської області.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просить їх задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_5 районного споживчого товариства ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення.

Представник відповідача ОСОБА_6 сільської ради Козівського району ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення.

Суд, заслухавши покази представника позивача, представників відповідачів, дослідивши надані докази, прийшов до наступного.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, підтверджується матеріалами справи, що згідно договору купівлі - продажу аукціонних фондів ОСОБА_5 райСТ від 12 березня 2015 року ОСОБА_4 придбав у ОСОБА_5 районного споживчого товариства нежитлову будівлю магазину, площею 126,3 м.кв., в с.Яструбово, вул.Промислова, 11А.

В місячний термін з проведення аукціону позивач (покупець) вніс на рахунок продавця ОСОБА_5 райСТ гроші у встановленій договором сумі.

Земельна ділянка, на якій розташована нежитлова будівля магазину, площею 0,0341 га., кадастровий номер :02:001:1092, розташована в с.Яструбово, вул.Промислова, 11А, перебуває у комунальній власності, підтверджується витягом з Державного кадастру № НВ-015 від 03 березня 2015 року.

Представник ОСОБА_5 районного споживчого товариства відмовляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, посилаючись на зайнятість.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.

Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

В силу ст. 220 ЦК України у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемний. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання умов договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Оскільки визнання позову не суперечить вимогам закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_4 підлягають задоволенню, оскільки сторони досягли згоди з усіх питань під час укладення договору, право продажу майна належало продавцю, покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, не посвідчення договору нотаріально перешкоджає покупцю та порушує його права щодо володіння, користування та розпоряджання придбаним майном.

На підставі викладеного керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 16, 220, 328, 638, 655 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_5 районного споживчого товариства, ОСОБА_6 сільської ради, про визнання дійсним договору купівлі-продажу аукціонних фондів ОСОБА_5 районного споживчого товариства та про визнання права власності на нежитлову будівлю (магазин) - задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 12 березня 2015 року, який укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 районним споживчим товариством.

Визнати за ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на нежитлову будівлю (магазин) (А), загальною площею 126,3 м.кв., в с.Яструбово, вул.Промислова, 11А, Козівського району, Тернопільської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Тернопільської області через Козівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: підпис

З оригіналом: вірно