Справа № 131/2297/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.12.2015

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку, ціна позову 40 000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 01 серпня 2014 року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого в м. Іллінці Іллінецького району Вінницької області, по вул. Морозівська, 74, земельної ділянки площею 0,1000 га, розташованої за тією ж адресою, кадастровий номер :05:001:0223, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельної ділянки площею 0,04 га, що розташована за тією ж адресою, кадастровий номер :05:001:0224, надана для ведення особистого селянського господарства.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 40000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 40000 грн., при цьому зобовязався пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день ОСОБА_2 ухиляється від зустрічей з позивачем, договір купівлі-продажу не оформляє і тому ОСОБА_1 змушений звернутися із даним позовом до суду для захисту своїх прав та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач гук О.С. не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, подав до суду відповідного листа про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого в м. Іллінці Вінницької області, по вул. Морозівській, 76, ціною 40000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_2, обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 40000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України ОСОБА_2 (а.с.6), копією ідентифікаційного номера ОСОБА_3 (а.с.4), копією договору купівлі-продажу між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 (а.с. 4), копією витягу з Державного реєстру правочинів (а.с. 5), копією державного акта (а.с.7).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 01 серпня 2014 року, із ОСОБА_2, договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого в м. Іллінці Вінницької області, по вул. Морозівська, 74, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу, як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 01 серпня 2014 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого в м. Іллінці Вінницької області, по вул. Морозівська, 74, земельної ділянки площею 0,1000 га, що розташована за адресою: вул. Морозівська, 74 м. Іллінці Вінницької області, кадастровий номер 051210100:05:001:0223, надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельної ділянки площею 0,04 га, що розташована за адресою: вул. Морозівська, 74 м. Іллінці Вінницької області, кадастровий номер 051210100:05:001:0224, надана для ведення особистого селянського господарства між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований в м. Іллінці Вінницької області, по вул. Морозівська, 74, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 01 серпня 2014 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, що розташована в м. Іллінці Вінницької області, по вул. Морозівська, 74, кадастровий номер 051210100:05:001:0223, надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 01 серпня 2014 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на земельну ділянку площею 0,04 га, що розташована в м. Іллінці Вінницької області, по вул. Морозівська, 74, кадастровий номер 051210100:05:001:0224, надана для ведення особистого селянського господарства в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 01 серпня 2014 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький