Справа № 509/3851/14-ц
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2015 року Овідіопольський районній суд Одеської області у складі :

головуючого судді Гандзій Д.М.,

при секретарі Черкасові Д.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в смт. Овідіополь заяви стягувачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Мстиславни про скасування заходів забезпечення позову, -

В С Т А Н О В И В :

В провадженні Овідіопольського районного суду Одеської області знаходилась цивільна справа за позовом за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про стягнення заборгованості, рішенням по якій від 29.01.2015 р., яке набрало законної сили і ніким не було оскаржене позов був задоволений частково, стягнуто з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 заборгованість в сумі 333969,24 грн., з яких : 253204,34 грн. збитки від інфляції, 80764,90 грн. 3% річних від простроченої суми та суму судового збору у розмірі 3339,69 грн., а разом 337308 грн. 93 коп., в задоволенні решти позову відмовлено.

Ухвалою Овідіопольського райсуду Одеської області від 05.11.2014 р., в порядку забезпечення позову, була задоволена заява позивача ОСОБА_3 про забезпечення позову і накладено арешт на все нерухоме майно, що належить ОСОБА_4 (номер запису про обтяження : 7631645, індексний номер : 17086871 від 10.11.2014 р.).

18.11.2015 р., до Овідіопольського райсуду надійшла заява представниці стягувача ОСОБА_1 ОСОБА_5, в якій вона просить суд скасувати вищевказані заходи забезпечення позову у вигляді накладення арешту на земельну ділянку за кадастровим номером :02:003:0046, площею 0,3578 га, що знаходиться за адресою : Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 26 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка належить ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 851684, виданого Таїровською с/р Овідіопольського району Одеської області на підставі нотаріально посвідчених договорів купівлі-продажу від 20.03.2002 р. та від 25.06.2003 р. (реєстр. №№ 516,517,3087) і зареєстрованого 28.09.2005 р. в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 96 та на торгівельне складське приміщення, розташоване за вищевказаною адресою, мотивуючи це тим, що 22.06.2006 р. між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_4 укладено Договір про надання споживчого кредиту № 0 і з метою забезпечення умов кредитного договору, 22.06.2006 р. між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_4, було укладено нотаріально посвідчений іпотечний договір (реєстр. №749), згідно якого останній передав в іпотеку банку земельну ділянку, розташовану за адресою : Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 26. Так, згідно з умовами договору комісії № 110815/2 на вчинення правочину щодо придбання права вимоги за кредитним договором від 11.08.2015 р., заявник ОСОБА_1 набув права вимоги до ОСОБА_4 за кредитним договором. Відповідно умов договору відступлення права вимоги від 11.08.2015 р. за нотаріально посвідченим іпотечним договором від 22.06.2006 р. (реєстр. №749), ТОВ «Фінансова компанія «СІАГАЛ» передало, а ОСОБА_1 прийняв та набув усі права вимоги за вищевказаним іпотечним договором, належних ТОВ «Фінансова компанія «СІАГАЛ» відповідно до іпотечного договору та договору відступлення прав за нотаріально посвідченим іпотечним договором від 11.08.2015 р. (реєстр. №1322). Представниця заявника ОСОБА_1 зазначає, що він є іпотекодержателем за вказаним іпотечним договором та має переважне право на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки, яке закріплене ч. 1 ст. 33, ст. 36 Закону України «Про іпотеку», згідно з якою, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання, іпотекодержатель задовольняє свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на Предмет іпотеки може бути здійснене на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя, яким також вважається відповідне застереження в іпотечному договорі та згідно з ч. 4 ст. 3 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобовязання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту реєстрації іпотеки, а враховуючи, що відповідно до п. 1.8 іпотечного договору, іпотека розповсюджується на всі невіддільні від майна поліпшення, складові частини та внутрішні системи, що існують на момент укладення цього договору та виникнуть в майбутньому, і всі зроблені іпотекодавцем в період дії цього договору всякого роду поліпшення, реконструкційні роботи, зміни, доробки тощо, автоматично стають предметом даного договору іпотеки предметом іпотеки, ОСОБА_1 має право задовольнити свої вимоги за рахунок торгівельно-складських приміщень бази по реалізації будівельних матеріалів, що розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 26.

Крім цього, 03.12.2015 р., до суду звернулася представниця стягувача ОСОБА_2 ОСОБА_5 з аналогічною заявою про скасування заходів забезпечення позову, застосовані тією ж ухвалою Овідіопольського райсуду Одеської області від 05.11.2014 р., якою було накладено арешт на все нерухоме майно, що належить ОСОБА_4 (номер запису про обтяження : 7631645, індексний номер : 17086871 від 10.11.2014 р.) з тих підстав, що рішенням Овідіопольського райсуду Одеської області від 01.12.2015 р. по справі № 509/4615/15-ц, яке набрало законної сили 14.12.2015 р. і ніким не було оскаржене, позов ОСОБА_2 до відповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_3 про звільнення майна з-під арешту задоволено та звільнено з-під арешту, накладеного ухвалою Овідіопольського райсуду від 05.11.2014 р. в порядку забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про стягнення боргу предмети іпотеки за іпотечним договором, укладеним 22.12.2005 р. між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_4, посвідченим приватним нотаріусом Овідіопольського РНО ОСОБА_6 за реєстровим № 8023, належні ОСОБА_4 земельні ділянки, а саме : земельну ділянку площею 0,12 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:003:0040, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 30 та земельну ділянку площею 0,1192 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:003:0045, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 32. Однак, як вказує заявниця, під час звернення до Відділу держаної реєстрації речових прав на нерухоме майно Одеського МУЮ з метою скасування арешту на підставі цього рішення, було з`ясовано, що вказані земельні ділянки були поділені з присвоєнням окремих адрес, мають інші кадастрові номери та на них розташовані торгівельно-складські приміщення, власником яких є боржник ОСОБА_4 При чому, представниця заявниці вважає що утворені в результаті поділу земельні ділянки, а також торгівельно-складські приміщення є предметом іпотеки, виходячи з того, що 22.12.2005 р. між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_4 було укладено договір про надання споживчого кредиту № 100 МК Ф., в забезпечення якого 22.12.2005 р. між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_4 був укладений нотаріально посвідчений іпотечний договір (реєстр. № 8023), згідно якого останній передав в іпотеку : земельну ділянку розміром 0,120 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:003:0040, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 30 та земельну ділянку площею 0.1192 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:003:0045, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 32. Однак, земельні ділянки, загальною площею 0,2392 га, розташовані за адресою Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 30 (кадастровий номер :02:003:0040) та 32 (кадастровий номер :02:003:0045) припинили існування внаслідок їх поділу на чотири земельні ділянки з присвоєнням кадастрових номерів та адрес згідно рішення № 310 Виконкому Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області від 29.11.2013 р., згідно якого земельній ділянці № 1 площею 0,1039 га присвоєно адресу: с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 30, Овідіопольського району Одеської області; земельній ділянці № 2 площею 0,0839 га присвоєно адресу : с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 30-А, Овідіопольського району Одеської області; земельній ділянці № 3 площею 0,0495 га присвоєно адресу: с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 32-А, Овідіопольського району Одеської області та земельній ділянці №4 площею 0,0019 га присвоєно адресу : с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 32, Овідіопольського району Одеської області. При чому, земельній ділянці за адресою : с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 30, Овідіопольського району Одеської області присвоєний кадастровий номер :02:003:0423, земельній ділянці с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 30-А, Овідіопольського району Одеської області присвоєний кадастровий номер :02:003:0424, земельній ділянці с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 32, Овідіопольського району Одеської області присвоєний кадастровий номер :02:003:0426, земельній ділянці с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 32-А, Овідіопольського району Одеської області присвоєний кадастровий номер :02:003:0425.

Земельні ділянки з кадастровими номерами :02:003:0423, :02:003:0424, :02:003:0426, :02:003:0425 загальною площею 0,2392 га при обєднанні створюють земельну ділянку площею 0,12 га земельну ділянку площею 0,1192 га за кадастровими номерами :02:003:0040 та :02:003:0045 відповідно.

З посиланням на ч. 3 ст. 110 ЗК України, ст.ст. 19,20 Закону України «Про заставу», представниця заявниці стверджує, що арешти, накладені на вищевказане нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, порушені права ОСОБА_2, як іпотекодержателя за іпотечним договором, і вона має переважне право на задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки, яке передбачене ч. 1 ст. 33, ст. 36 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання, іпотекодержатель задовольняє свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, яке може бути здійснене на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя, яким також вважається відповідне застереження в іпотечному договорі, враховуючи, що іпотека це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким він має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому ч. 1 ст. 1 Закону України «Про іпотеку». Заявниця посилається на п. 1.8 іпотечного договору, згідно з яким, іпотека розповсюджується на всі невіддільні від майна поліпшення, складові частини та внутрішні системи, що існують на момент укладення цього договору та виникнуть в майбутньому, і всі зроблені іпотекодавцем в період дії цього договору всякого роду поліпшення, реконструкційні роботи, зміни, доробки тощо, автоматично стають предметом даного договору іпотеки предметом іпотеки, у звязку з чим вона має право задовольнити свої вимоги у тому числі за рахунок наступних торгівельно-складських приміщень, що розташовані за адресами :

- Одеська обл., Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 30, загальною площею 1016,5 кв. м.;

- Одеська обл., Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 30-А, загальною площею 684,9 кв. м.;

- Одеська обл., Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 32, загальною площею 12,8 кв. м.;

- Одеська обл., Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 32-А, загальною площею 587,9 кв. м.

Представниця заявниці вказує, що зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом, у черговості їх державної реєстрації. Записи щодо накладення арештів внесені після реєстрації обтяжень іпотекою предметів іпотеки, а тому вона, як іпотекодержатель, в першу чергу має право задовольнити свої вимоги за рахунок нерухомого майна, оскільки, станом на сьогоднішній день зобовязання боржником ОСОБА_4 не виконані, вона вирішила задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки, що заважає їй це зробити, враховуючи існуючий арешт на вищевказані предмети іпотеки.

Представниця обох заявників за нотаріально посвідченими довіреностями ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце судового розгляду була повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила, надіславши до суду свою письмову заяву, в якій повністю підтримала доводи заяв ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і на підставі ст. 158 ЦПК України, просила суд, слухати справу за її відсутністю (а.с. 77).

ОСОБА_3 та боржник ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце судового розгляду були повідомлені належним чином, особисто під підпис, причини неявки суду не повідомили, заяв про розгляд справи за їх відсутністю суду не надали, що у відповідності до приписів ст. 154 ЦПК України не перешкоджає розгляду питання про скасування заходів забезпечення позову (а.с. 75,76).

Дослідивши матеріали справи та заяв про скасування заходів забезпечення позову, суд вважає, що заяви підлягають задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ч.ч. 3,6 ст. 154 ЦПК України, заходи забезпечення позову можуть бути скасовані судом, який розглядає справу. Питання про скасування заходів забезпечення позову вирішується в судовому засіданні з повідомленням осіб, які беруть участь у справі. Неявка цих осіб не перешкоджає розгляду питання про скасування заходів забезпечення позову.

Якщо у задоволенні позову було відмовлено, провадження у справі закрито або заяву залишено без розгляду, вжиті заходи забезпечення позову застосовуються до набрання судовим рішенням законної сили. Проте суд, може одночасно з ухваленням судового рішення або після цього постановити ухвалу про скасування заходів забезпечення позову.

Статтею 1 Закону України «Про іпотеку» визначено, що іпотека вид забезпечення виконання зобовязання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а у разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно із ч. 1 ст. 33, ст. 36 Закону України «Про іпотеку» - у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання, Іпотекодержатель задовольняє свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на Предмет іпотеки може бути здійснене на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя, яким також вважається відповідне застереження в іпотечному договорі.

Так іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні Іпотекодавця, згідно з яким Іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом ч. 1 ст. 1 Закону України «Про іпотеку».

Згідно з ч. 4 ст. 3 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобовязання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту реєстрації іпотеки.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 152 ЦПК - позов майнового характеру дозволяється забезпечувати шляхом накладення арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб.

Пунктом 4 Постанови Пленуму Верховного суду України № 9 від 22.12.2006р. «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» передбачено - вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів.

Відповідно до ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розмішені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно зі ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно зі ст. 133 ЗК України предметом іпотеки може бути земельна ділянка, що належить іпотекодавцеві на праві власності. Як і щодо інших видів нерухомого майна, стосовно земельної ділянки встановлено, що її частина може бути предметом іпотеки після виділення її в натурі та реєстрації права власності на неї як на окремий обєкт.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про іпотеку», якщо в іпотеку передається будівля (споруда), розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована. І навпаки, якщо в іпотеку передається земельна ділянка, на якій розташовані будівлі (споруди), які належать іпотекодавцю на праві власності, така земельна ділянка підлягає передачі в іпотеку разом із цими будівлями (спорудами).

З аналізу зазначеної норми вбачається, що земельна ділянка та будівля (споруда), яка на ній розташована, нерозривно повязані між собою, а отже, іпотека щодо будівлі (споруди) повинна поширюватись і на земельну ділянку, на якій вона розташована, і навпаки, причому навіть у тих випадках, коли предметом у договорі іпотеки визначено лише один обєкт (або будівля, або земельна ділянка).

Суд встановив, що в провадженні Овідіопольського районного суду Одеської області знаходилась цивільна справа за позовом за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про стягнення заборгованості, рішенням по якій від 29.01.2015 р., яке набрало законної сили і ніким не було оскаржене позов був задоволений частково, стягнуто з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 заборгованість в сумі 333969,24 грн., з яких : 253204,34 грн. збитки від інфляції, 80764,90 грн. 3% річних від простроченої суми та суму судового збору у розмірі 3339,69 грн., а разом 337308 грн. 93 коп., в задоволенні решти позову відмовлено.

Ухвалою Овідіопольського райсуду Одеської області від 05.11.2014 р., в порядку забезпечення позову, була задоволена заява позивача ОСОБА_3 про забезпечення позову і накладено арешт на все нерухоме майно, що належить ОСОБА_4 (номер запису про обтяження : 7631645, індексний номер : 17086871 від 10.11.2014 р.) (а.с. 25).

Так, суд з`ясував, що 22.06.2006 р. між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_4 укладено Договір про надання споживчого кредиту № 0 і з метою забезпечення умов кредитного договору, 22.06.2006 р. між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_4, було укладено нотаріально посвідчений іпотечний договір (реєстр. №749), згідно якого останній передав в іпотеку банку земельну ділянку, розташовану за адресами: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 26 (а.с. 4-13).

Згідно з умовами договору комісії № 110815/2 на вчинення правочину щодо придбання права вимоги за кредитним договором від 11.08.2015 р., заявник ОСОБА_1 набув права вимоги до ОСОБА_4 за кредитним договором. Відповідно умов договору відступлення права вимоги від 11.08.2015 р. за нотаріально посвідченим іпотечним договором від 22.06.2006 р. (реєстр. №749), ТОВ «Фінансова компанія «СІАГАЛ» передало, а ОСОБА_1 прийняв та набув усі права вимоги за вищевказаним іпотечним договором, належних ТОВ «Фінансова компанія «СІАГАЛ» відповідно до іпотечного договору та договору відступлення прав за нотаріально посвідченим іпотечним договором від 11.08.2015 р. (реєстр. №1322), у звязку з чим, суд дійшов висновку, що заявник ОСОБА_1 є іпотекодержателем за вказаним іпотечним договором та має переважне право на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки (земельної ділянки), а також, враховуючи п. 1.8 зазначеного іпотечного договору, згідно якого - іпотека розповсюджується на всі невіддільні від майна поліпшення, складові частини та внутрішні системи, що існують на момент укладення цього договору та виникнуть в майбутньому, і всі зроблені іпотекодавцем в період дії цього договору всякого роду поліпшення, реконструкційні роботи, зміни, доробки тощо, автоматично стають предметом даного договору іпотеки предметом іпотеки, а тому суд вважає, що заявник ОСОБА_1 має право задовольнити свої вимоги в тому числі і за рахунок торгівельно-складських приміщень бази по реалізації будівельних матеріалів, що розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича,вул. Молодіжна, 26, право власності на які зареєстровані за боржником ОСОБА_4 (а.с. 14-22,78-80).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки від 11.08.2015 р. № 42101819 ОСОБА_1 є іпотекодержателем земельної ділянки за адресою : Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 26, кадастровий номер : :02:003:0046 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с. 23).

Крім цього, відповідно до кредитного договору № 100 МК Ф від 22.12.2005 р., укладеного між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_4 банк надав останньому кредит в сумі 115000 дол. США строком до 22.12.2012 р. зі сплатою 13,3% річних за користування грошовими коштами (а.с. 35-38).

Відповідно до нотаріально посвідченого та зареєстрованого у Державному реєстрі іпотек іпотечного договору від 22.12.2005 р. в забезпечення виконання кредитного договору ОСОБА_4 передав в іпотеку Акціонерному комерційному інноваційному банку «УкрСиббанк» належне йому на праві власності нерухоме майно:

- земельну ділянку площею 0,12 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:003:0040, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 30;

- земельну ділянку площею 0,1192 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:003:0045, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 32 (а.с. 39-40).

На підставі договору факторингу № 01 від 11.08.2015 р. публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк», яке є правонаступником Акціонерного комерційного інноваційного банку «УкрСиббанк», відступило товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Сіагал» право вимоги за кредитним договором, розмір боргу за яким становив 64 309, 24 доларів США основний борг, та 86 082, 49 доларів США борг за процентами, до ОСОБА_4, а також усі права за іпотечним договором (а.с. 41-43).

11 серпня 2015 року згідно договору комісії та договорів про відступлення права вимоги за договором іпотеки, укладених між ТОВ «Фінансова компанія «СІАГАЛ» та ОСОБА_2, остання набула право вимоги за кредитним договором до ОСОБА_4 у розмірі боргу 956 832 грн. 80 коп., а також всі права за іпотечним договором від 22.12.2005 р. щодо звернення стягнення на предмети іпотеки - земельні ділянки, розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Молодіжна,30, та за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Молодіжна,32. (а.с. 44-50).

Крім цього, суд встановив, що рішенням Овідіопольського райсуду Одеської області від 01.12.2015 р. по справі № 509/4615/15-ц, яке набрало законної сили 14.12.2015 р. і ніким не було оскаржене, позов ОСОБА_2 до відповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_3 про звільнення майна з-під арешту задоволено та звільнено з-під арешту, накладеного ухвалою Овідіопольського райсуду від 05.11.2014 р. в порядку забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про стягнення боргу предмети іпотеки за іпотечним договором, укладеним 22.12.2005 р. між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_4, посвідченим приватним нотаріусом Овідіопольського РНО ОСОБА_6 за реєстровим № 8023, належні ОСОБА_4 земельні ділянки, а саме : земельну ділянку площею 0,12 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:003:0040, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 30 та земельну ділянку площею 0,1192 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:003:0045, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 32 (а.с. 73-74).

Однак, як з`ясував суд, під час звернення до Відділу держаної реєстрації речових прав на нерухоме майно Одеського МУЮ з метою скасування арешту на підставі зазначеного рішення, було встановлено, що вказані земельні ділянки були поділені з присвоєнням окремих адрес, мають інші кадастрові номери та на них розташовані торгівельно-складські приміщення, власником яких є боржник ОСОБА_4 При чому, заявниця вважає що утворені в результаті поділу земельні ділянки, а також торгівельно-складські приміщення є предметом іпотеки, виходячи з того, що 22.12.2005 р. між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_4 було укладено договір про надання споживчого кредиту № 100 МК Ф., в забезпечення якого 22.12.2005 р. між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_4 був укладений нотаріально посвідчений іпотечний договір (реєстр. № 8023), згідно якого останній передав в іпотеку : земельну ділянку розміром 0,120 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:003:0040, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 30 та земельну ділянку площею 0.1192 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:003:0045, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 32. Однак, земельні ділянки, загальною площею 0,2392 га, розташовані за адресою Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 30 (кадастровий номер :02:003:0040) та 32 (кадастровий номер :02:003:0045) припинили існування внаслідок їх поділу на чотири земельні ділянки з присвоєнням кадастрових номерів та адрес згідно рішення № 310 Виконкому Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області від 29.11.2013 р., згідно якого земельній ділянці № 1 площею 0,1039 га присвоєно адресу: с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 30, Овідіопольського району Одеської області; земельній ділянці № 2 площею 0,0839 га присвоєно адресу : с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 30-А, Овідіопольського району Одеської області; земельній ділянці № 3 площею 0,0495 га присвоєно адресу: с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 32-А, Овідіопольського району Одеської області та земельній ділянці № 4 площею 0,0019 га присвоєно адресу : с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 32, Овідіопольського району Одеської області. При чому, земельній ділянці за адресою : с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 30, Овідіопольського району Одеської області присвоєний кадастровий номер :02:003:0423, земельній ділянці с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 30-А, Овідіопольського району Одеської області присвоєний кадастровий номер :02:003:0424, земельній ділянці с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 32, Овідіопольського району Одеської області присвоєний кадастровий номер :02:003:0426, земельній ділянці с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 32-А, Овідіопольського району Одеської області присвоєний кадастровий номер :02:003:0425 (а.с. 50-71).

Земельні ділянки з кадастровими номерами :02:003:0423, :02:003:0424, :02:003:0426, :02:003:0425 загальною площею 0,2392 га при обєднанні створюють земельну ділянку площею 0,12 га земельну ділянку площею 0,1192 га за кадастровими номерами :02:003:0040 та :02:003:0045 відповідно.

З урахуванням викладеного, суд вважає, що крім вказаних поділених іпотечних земельних ділянок, заявниця ОСОБА_2 має право задовольнити свої вимоги в тому числі і за рахунок вищевказаних торгівельно-складських приміщень.

Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом у черговості їх державної реєстрації. Записи щодо накладення арештів внесені після реєстрації обтяжень іпотеки, а тому обидва заявника, як іпотекодержателі, в першу чергу мають право задовольнити свої вимоги за рахунок вищевказаного нерухомого майна.

З пояснень представниці обох заявників викладених у її заявах слідує, що станом на цей час ОСОБА_4 своїх зобовязань щодо погашення боргу не виконав, і заявники мають намір звернути стягнення на предмети іпотеки з метою погашення боргу, але цьому перешкоджає арешт на предмети іпотеки, накладений ухвалою Овідіопольського районного суду від 05.11.2014 р., у звязку з чим, на підставі наведеного суд приходить до висновку, що заяви ОСОБА_1 та ОСОБА_2 обґрунтовані і підлягають задоволенню, а тому суд вважає можливим скасувати заходи забезпечення позову та скасувати арешт.

Керуючись ст. 154 ЦПК України, Законом України «Про іпотеку», ст.ст. 120,133 ЗК України, суд

У Х В А Л И В :

1. Заяви стягувачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Мстиславни про скасування заходів забезпечення позову задовольнити ;

2. Скасувати заходи забезпечення позову у вигляді накладення арешту на земельну ділянку за кадастровим номером :02:003:0046, площею 0,3578 га, що знаходиться за адресою : Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 26 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка належить ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 851684, виданого Таїровською с/р Овідіопольського району Одеської області на підставі нотаріально посвідчених договорів купівлі-продажу від 20.03.2002 р. та від 25.06.2003 р. (реєстр. №№ 516,517,3087) і зареєстрованого 28.09.2005 р. в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 96 та на торгівельне складське приміщення бази по реалізації будівельних матеріалів, розташоване за адресою : Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 26, застосовані ухвалою Овідіопольського райсуду Одеської області від 05.11.2014 р. по справі № 509/3851/14, (номер запису про обтяження : 7631645, індексний номер : 17086871 від 10.11.2014 р.) ;

3.Скасувати заходи забезпечення позову, застосовані ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 05.11.2014 р. по справі №509/3851/14 (номер запису про обтяження : 7631645, індексний номер : 17086871 від 10.11.2014 р.) у вигляді накладення арешту на земельні ділянки, розташовані за адресами :

А) Одеська обл., Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 30 (кадастровий номер :02:003:0423);

Б) Одеська обл., Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 30-А (кадастровий номер :02:003:0424);

В) Одеська обл., Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 32 (кадастровий номер :02:003:0426);

Г) Одеська обл., Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 32-А (кадастровий номер :02:003:0425);

4.Скасувати заходи забезпечення позову, застосовані ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 05.11.2014 р. по справі №509/3851/14 (номер запису про обтяження : 7631645, індексний номер : 17086871 від 10.11.2014 р.) у вигляді накладення арешту на торгівельно-складські приміщення розташовані за адресами:

А) Одеська обл., Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 30, загальною площею 1016,5 кв. м.;

Б) Одеська обл., Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 30-А, загальною площею 684,9 кв.м.;

В) Одеська обл., Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 32, загальною площею 12,8 кв. м.;

Г) Одеська обл., Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Молодіжна, 32-А, загальною площею 587,9 кв. м.

Копію ухвали направити всім зацікавленим сторонам.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд шляхом подачі в 5-денний строк апеляційної скарги з дня її проголошення, а у разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Гандзій Д.М.