Справа № 667/8926/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2015 року

Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді Спічак О.Б.

секретаря судового засідання Кирпиченко І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

встановив:

09.11.2015 року позивачка звернулася з вказаним позовом посилаючись на те, що за їй та відповідачу належить право власності по ? частині домоволодіння № 76-а, що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Комарова. Зазначене домоволодіння розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,1983 га, яка раніше перебувала у постійному користуванні Херсонського обласного державного підприємства по забезпеченню паливом споживачів «Облпаливо». Їй та відповідачу надано дозвіл на розробку проектів землеустрою щодо відведення у власність земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель та споруд орієнтованою площею по 1000 кв.м. за вищезазначеною адресою із земель постійного користування Херсонського обласного державного підприємства по забезпеченню паливом споживачів «Облпаливо». Між власниками домоволодіння був укладений договір про поділ майна, згідно з умовами якого ОСОБА_2 було виділено житловий будинок літ. «В» загальною площею 17,8 кв.м., житловою площею 10,7 кв.м., бокси та побутове приміщення літ. «С», ОСОБА_1 житловий будинок літ. «А» загальною площею 12,4 кв.м., житловою площею 6,8 кв.м., туалет літ. «Б», ворота № 1, огорожа № 2, естакада № 3, мостіння І. Не зважаючи на фактичний розподіл домоволодіння і наявність у кожного рішення про розробку проектів землеустрою щодо відведення у власність земельних ділянок, сторони не можуть дійти згоди з приводу встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою. Просить визначити порядок користування земельною ділянкою, яка розташована за адресою: м. Херсон, вул. Комарова, 76-а із земель постійного користування Херсонського обласного державного підприємства по забезпеченню паливом споживачів «Облпаливо».

В судовому засіданні представник позивача вимоги підтримав, просив позов задовольнити, визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно запропонованого варіанту висновку судової земельно-технічної експертизи № 94 від 11.12.2015 року.

Відповідач в судовому засіданні проти визначення порядку користування земельною ділянкоювідповідно запропонованого варіанту висновку судової земельно-технічної експертизи № 94 від 11.12.2015 року не заперечував.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, вивчивши матеріали цивільної та інвентарної справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить по ? частці домоволодіння № 76-а, що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Комарова на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 34980761, виданого 16.03.2015 року Реєстраційною службою Комсомольського РУЮ у м. Херсоні, право власності на яке зареєстровано 24.02.2015 року в ДРРП на нерухоме майно за № 9060149, № 9060158.

24.04.2015 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір про поділ майна, відповідно до умов якого, домоволодіння розподілено наступним чином:

ОСОБА_2 житловий будинок літ. «В», загальною площею 17,8 кв.м., житловою площею 10,7 кв.м., бокси та побутове приміщення літ. «С»;

ОСОБА_1 житловий будинок літ. «А», загальною площею 12,4 кв.м., житловою площею 6,8 кв.м., туалет літ. «Б», ворота № 1, огорожа № 2, естакада № 3, мостіння І.

Сторони не дійшли згоди щодо встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою у позасудовому порядку.

Відповідно до висновку судової земельно-технічної експертизи № 94 від 11.12.2015 року запропоновано один варіантпорядку користування земельною ділянкою, згідно з яким: одному із співвласників з часткою ? пропонується надати в користування частину земельної ділянки площею 991,5 кв.м. з боку правої бокової межі та фасадної межі з виходом (входом) на вулицю Комарова. Другому співвласнику з часткою ? пропонується надати в користування частину земельної ділянки площею 991,5 кв.м. з боку лівої бокової межі, задньої межі та фасадної межі з виходом (входом) на вулицю Комарова.Площа земельної ділянки, що пропонується для надання в користування співвласникам, відповідає площі, що повинна бути виділена у відповідності до розміру долі у праві власності. Наданий варіант порядку користування земельною ділянкою передбачає перенос будівлі вбиральні літ. «Б».

Суд вважає визначити порядок користування земельною ділянкою за запропонованим варіантом експертизи.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача)

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку

На підставі вищевикладеного суд вважає за необхідне позов задовольнити, визначити порядок користування спільною земельною ділянкою відповідно до висновку судової земельно-технічної експертизи № 94 від 11.12.2015 року.

На підставі ст. 377 ЦК України, ст. 88 ЗК України, керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Визначити порядок користування земельною ділянкою, яка розташована за адресою: м. Херсон, вул. Комарова, 76-а із земель постійного користування Херсонського обласного державного підприємства по забезпеченню паливом споживачів «Облпаливо» згідно висновку судової земельно-технічної експертизи № 94 від 11.12.2015 року, а саме:

Виділити ОСОБА_1 у користування земельну ділянку площею 991,5 кв.м з боку правої бокової межі та фасадної межі з виходом (входом) на вул.. Комарова в м. Херсоні.

Виділити у користування ОСОБА_2 земельну ділянку

площею 991,5 кв.м з боку лівої бокової межі та фасадної межі з виходом (входом) на вул.. Комарова в м. Херсоні.

Забов»язати ОСОБА_1 перенести будівлю вбиральні літ. «Б» на земельну ділянку, що виділена їй у користування.

На рішення суду протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона.

Суддя О.Б.Спічак