Справа № 570/2008/15-ц
Номер провадження 2/570/914/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 жовтня 2015 року

Рівненський районний суд Рівненської області:

в особі судді Кушнір Н.В.

при секретарі судового засідання Бардабуш В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в приміщенні Рівненського районного суду Рівненської області ( м.Рівне вул.П.Могили 24 ) цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом на використані при реконструкції матеріали та конструктивні елементи, а також пов'язані з цим інші права та обов'язки забудовника,

в с т а н о в и в :

згідно вимог позовної заяви позивач просить визнати за нею

●право власності на спадкове майно за заповітом після смерті 31 жовтня 2014 року ОСОБА_5, а саме на використані матеріали та конструктивні елементи при реконструкції господарської будівлі під житловий будинок по вул.Приходька 96 а. в с.Нова Українка Рівненського району Рівненської області, яке складається з: цегли, піску, арматури, цементу, дошки, деревяного брусу, залізобетонних плит, цвяхів, ДСП, ДВП, вапна, руберойду, металопластикових вікон, мастики, утеплювача, ущільнювача, фарби, валиків, щіток, паркету, металочерепиці, конька трикутного, звісу, кошикової ринви, гідробарьєру, саморізів, сантехнічного обладнання, личкувальної плитки, клею для піно та газобетоних блоків, швелеру, смоли, керамічних виробів, шафіру та інш.,

●право завершити реконструкцію вказаного обєкту як правонаступника спадкодавця забудовника,

●право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений реконструкцією вказаний обєкт,

●право зареєструвати на праві власності житловий будинок за вказаною адресою.

В обґрунтування своєї вимоги покликається на те, що спадщину прийняла вчасно, звернувшись до нотаріальної контори з заявою про її прийняття, але отримати відповідне свідоцтво не може у зв»язку з відсутністю правовстановлюючих документів на ім»я батька.

Всіх учасників судового процесу відповідно до ст.ст.74-76 ЦПК України належним чином повідомлено про час і місце розгляду справи. У поданих до суду заявах сторони просять справу слухати у їх відсутність, позивач позов підтримує повністю, відповідачі його визнають. Зважаючи на те, що явку сторін не було визнано обов'язковою, а також, враховуючи достатність матеріалів справи для прийняття рішення та доказів про правовідносини сторін, відсутність необхідності заслуховувати їх особисті пояснення з приводу спору суд, беручи до уваги встановлені строки розгляду цивільних справ, дійшов висновку про можливість розглянути справу за відсутності вказаних осіб. За таких умов суд у відповідності з ч.2 ст.197 ЦПК України ухвалив здійснювати розгляд справи у відсутність сторін без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, заслухавши пояснення сторін, з»ясувавши обставини та дослідивши матеріали справи, розглянувши справу в межах заявленного позову на підставі представлених доказів, прийшов до таких висновків.

Відповідно до ст.ст.10, 11, 60 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, а тому кожна з них повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вимоги ст.214 цього Кодексу зобов»язують суд під час ухвалення рішення вирішити такі питання: чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані (пропущення строку позовної давності тощо), які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин.

Як встановлено судом, ОСОБА_5 на праві власності належала земельна ділянка з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0.0714 га. від 29.01.2014 року. Даний факт підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно. В відомостях про обєкт нерухомості зазначається: Обєкт нерухомостіземельна ділянка; кадастровий номер :05:017:1897. В відомостях про право власності зазначається: Форма власності приватна; розмір частки 1; власник ОСОБА_5.

Забудова вищезазначеної земельної ділянки здійснювалася відповідно до Будівельного паспорта №35-2014 р., виданого Відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Рівненської районної державної адміністрації Рівненської області. На підставі даного документа інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Рівненській області видано повідомлення про початок виконання будівельних робіт/про зміну даних у повідомленні про початок виконання будівельних робіт, де зазначається про зміну даних у повідомлені про початок виконання будівельних робіт від 04 липня 2013 року № РВ 19 реконструкція господарської будівлі під житловий будинок по вул.Приходька, 96 а в с.Нова Українка Рівненського району Рівненської області.

Відповідно до Витягу з рішення Виконавчого комітету Новоукраїнської сільської ради від 29 січня 2014 року «Про присвоєння поштової адреси» присвоєно поштову адресу Рівненська область Рівненський район с.Нова Українка вул.Приходька 96 а житловій забудові, яка рахується за ОСОБА_6.

Згідно довідки №2062 від 07 квітня 2015 року, виданої КП «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації», згідно реєстрових книг, право власності на житловий будинок №96 а по вул.Приходька в с.Нова Українка Рівненського району не зареєстровано. Відповідно до будівельного паспорта, повідомлення про початок виконання робіт №РВ 78 від 19 березня 2014 року, проведено реконструкцію господарської будівлі під житловий будинок загальною площею 42.7 кв.м., житловою 22.3 кв.м. Документ, що відповідно до чинного законодавства свідчить про готовність житлового будинка до експлуатації, відсутній.

03 квітня 2014 року ОСОБА_6 складено заповіт, відповідно до якого позивачу заповідано, зокрема, житловий будинок з надвірними будівлями будинок 96 а по вул.Приходька в с.Нова Українка Рівненського району Рівненської області та земельна ділянка площею 0,0714 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), на якій розміщений житловий будинок з надвірними будівлями.

31 жовтня 2014 року забудовник помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть, внаслідок чого відкрилася спадщина.

Позивач як донька померлого є спадкоємицею за заповітом, прийняла спадщину після свого батька, що підтверджується повідомленням державного нотаріуса та наданою ним інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру. Відповідачі по справі потенційні спадкоємці та співвласники майна відмовилися від спадщини та частки у власності на користь позивача спадкоємця по заповіту.

Між тим, позивачу постановою державного нотаріуса від 11 березня 2015 р. у видачі свідоцтва про право на спадщину на об»єкт незавершеного будівництва після померлого батька відмовлено через відсутність правовстановлюючих документів на нього.

Ст.328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до чинного законодавства, право власності на новостворюване нерухоме майно виникає лише після прийняття його в експлуатацію та реєстрації права власності на це майно. До цього моменту нерухомого майна юридично не існує, а згідно з ч.3 ст.331 ЦК України забудовник вважається лише власником матеріалів та обладнання, які були використані в процесі такого будівництва (створення майна). Тому, якщо за свого життя спадкодавець не набув у встановленому порядку право власності на створюваний ним обєкт будівництва саме як на обєкт нерухомого майна, то і до складу спадщини таке право не входить, адже нерухоме майно, як обєкт цивільного права, ще не існує.

Забудовником вважається особа, яка відповідно до закону отримала право власності або користування земельною ділянкою для містобудівних потреб та виконує передбачені законодавством дії, необхідні для здійснення будівництва або зміни (у тому числі шляхом знесення) об»єкта містобудування. Таким чином право на забудову (будівництво) полягає у можливості власника, користувача земельної ділянки здійснювати на ній у порядку, встановленому законом, будівництво об»єктів містобудування, перебудову або знесення будинків і споруд. Об'єкт незавершеного будівництва слід відносити до нерухомого майна внаслідок наявності в нього зв'язку з землею, що визначено ст.181 ЦК України як критерій віднесення речей до нерухомих.

З копії технічного паспорту, складеного на об'єкт нерухомого майна - незавершене будівництво, вбачається, що даний техпаспорт не є документом, який підтверджує право власності на конкретний об'єкт, а є документом, в якому міститься лише технічна характеристика цього об'єкту. Реконструкція господарської будівлі під житловий будинок здійснювалася на законних підставах. Згідно з пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 № 7, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Дійсно, відповідно до приписів ст.331 ЦК України право власності на житловий будинок, як об'єкт нерухомого майна, виникає після прийняття будинку до експлуатації і реєстрації права власності на будинок. Однак, необхідно враховувати, що позивач по даній справі не вимагає визнання права власності на житловий будинок, якого спадкодавець не мав. Законодавець розмежовує поняття виникнення права на спадщину і виникнення права власності на нерухоме майно, що входить до складу спадщини, і пов'язує з виникненням цих майнових прав різні правові наслідки. Відповідно до норм ч.5 ст.1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Позивачу у даній справі, яка є спадкоємцем після смерті свого батька, належать права і обов'язки, які були у спадкодавця., а саме обов'язки і права забудовника, у тому числі вчинення всіх дій для завершення будівництва і прийняття будинку в експлуатацію та реєстрацію права власності після завершення будівництва у порядку, визначеному законодавством.

Отже, якщо обєкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обовязки, а саме:

1.право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва;

2.право завершити будівництвом обєкт (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник);

3.право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом обєкт;

4.право одержати на своє імя свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Враховуючи викладене, вважаю, що позивач успадковує майнові права на використані при будівництві матеріали та обладнання, а також повязані з цим інші права та обовязки забудовника. Дану правову позиції підтримує Верховний суд України по справах № 2590861 від 26.11.2008 р., № 14261460 від 15.10.2011 р., № 7870619 від 15.02.2010 р.)

Позивач не просить про відшкодування судових витрат, тому це питання не є предметом судового розгляду, враховуючи принцип диспозитивності цивільного процесу

З огляду на викладене, на підставі ст.ст.181. 328, 331, 1218, ч.5 ст.1268 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 213-215 ЦПК України суд

в и р і ш и в :

задоволити позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом на використані при реконструкції матеріали та конструктивні елементи, а також пов'язані з цим інші права та обов'язки забудовника.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серія СР номер 513227, виданий 09 грудня 1998 року Рівненським РВ УМВС України в Рівненській області, РНПП НОМЕР_1) права та обов»язки забудовника незакінченого будівництвом житлового будинку, що знаходиться по вул.Приходька 96 а в с.Нова Українка Рівненського району Рівненської області в порядку спадкування за заповітом після смерті 31 жовтня 2014 року ОСОБА_5.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський районний суд Рівненської області протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Кушнір Н.В.