справа №619/2753/15-ц
провадження №2/619/1310/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
15 жовтня 2015 року м. Дергачі
Дергачівський районний суд Харківської області в складі:
головуючого судді Овсяннікова В.С.,
при секретарі судового засідання Михайлової А.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 Цюань Яо до ОСОБА_2 ОСОБА_3, Чен Шенсянь, ОСОБА_2 Бічунь, ОСОБА_2 Юйнань, У Цзячао, третя особа Дергачівський районний відділ Головного управління Державної міграційної служби України в Харківській область про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, -
ОСОБА_1 Цюань Яо звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати ОСОБА_2 ОСОБА_3, Чен Шенсянь, ОСОБА_2 Бічунь, ОСОБА_2 Юйнань, У Цзячао такими, що втратили право на користування житловим приміщенням за адресою: вул. Піонера, б.23, с. Шовкопляси, Дергачівський район, Харківська область.
В обґрунтування позовних вимог представник позивача ОСОБА_1 Цюань Яо зазначив, що на підставі договору купівлі-продажу №У-04-296-Н від 30.04.1998 року, зареєстрованого в бюро технічної інвентаризації за реєстровим №1-65, житловий будинок за адресою: вул. Піонера, б.23, с. Шовкопляси, Дергачівський район, Харківська область належить ОСОБА_1 Цюань Яо. З 21.08.2004 року він прописаний за вказаною адресою.
На прохання своїх земляків ОСОБА_1 Цюань Яо зареєстрував у зазначеному будинку: 02.08.2007 року ОСОБА_2 Юйнань, 28.02.2008 року ОСОБА_2 ОСОБА_3, 01.10.2009 року Чен Шенсянь, 15.02.2011 року ОСОБА_2 Бічунь, 05.11.2012 року У Цзячао.
ОСОБА_2 ОСОБА_3, Чен Шенсянь, ОСОБА_2 Бічунь, ОСОБА_2 Юйнань, У Цзячао протягом 2012 року 2013 року виїхали до КНР, але при виїзді з України ніхто з відповідачів з реєстраційного обліку не знявся, тому вони втратили право користування житловим будником.
В судове засідання позивач, представник позивача не зявились, представник позивача надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив розглядати справу в його відсутність.
Відповідачі ОСОБА_2 ОСОБА_3, Чен Шенсянь, ОСОБА_2 Бічунь, ОСОБА_2 Юйнань, У Цзячао у судове засідання не з`явились, про поважні причини неявки суд не повідомили, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлялись заздалегідь та належним чином.
Представник третьої особи Дергачівського РВ ГУ Державної міграційної служби України в Харківській область у судове засідання не з`явився, надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав та просив розглядати справу без присутності представника.
Згідно ч.2 ст. 77 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з'явилися в судове засідання без поважних причин.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні ним правовідносини.
Судом встановлено і підтверджується матеріалами справи, що житлове приміщення за адресою: вул. Піонера, б.23, с. Шовкопляси, Дергачівський район, Харківська область належить на праві власності позивачу по справі ОСОБА_1 Цюань Яо згідно договору купівлі-продажу від 30.04.1998 року, зареєстрованого на Харківській універсальній біржі за №У-04-296-Н (а.с.10-11).
Відповідно до домової книги в будинку зареєстровані: 21.08.2004 року ОСОБА_1 Цюань Яо, 02.08.2007 року ОСОБА_2 Юйнань, 28.02.2008 року ОСОБА_2 ОСОБА_3, 01.10.2009 року Чен Шенсянь, 15.02.2011 року ОСОБА_2 Бічунь, 05.11.2012 року У Цзячао (а.с.18-23).
Позивач вказує, що з 2013 року ОСОБА_2 ОСОБА_3, Чен Шенсянь, ОСОБА_2 Бічунь, ОСОБА_2 Юйнань, У Цзячао не проживають в будинку.
Відповідно до вимог ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сімї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Згідно вимог ч. 1 ст. 321, ч. 1 ст. 383, ст. 391 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Як вбачається з висновку ДІМ Дергачівського РВ ГУ МВС України в Харківській області від 13.10.2015 року та наданих представником позивача фотокарток ОСОБА_2 ОСОБА_3, Чен Шенсянь, ОСОБА_2 Бічунь, ОСОБА_2 Юйнань, У Цзячао за адресою: вул. Піонера, б.23, с. Шовкопляси, Дергачівський район, Харківська область не мешкають більше ніж рік.
Дані обставини свідчать про те, що ОСОБА_2 ОСОБА_3, Чен Шенсянь, ОСОБА_2 Бічунь, ОСОБА_2 Юйнань, У Цзячао втратили право користування спірним будинком, оскільки більше, ніж шість місяців без поважних причин не проживають в будинку; вселитись протягом цього часу не намагались; ніхто їх право на проживання у будинку не порушував, а тому позов ОСОБА_1 Цюань Яо підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 321, 383, 391 ЦК України, ст. 71 ЖК України, ст.ст. 10, 11, 15, 30, 60, 61, 208, 213, 215, 224, 228 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 Цюань Яо до ОСОБА_2 ОСОБА_3, Чен Шенсянь, ОСОБА_2 Бічунь, ОСОБА_2 Юйнань, У Цзячао, третя особа Дергачівський районний відділ Головного управління Державної міграційної служби України в Харківській область про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 ОСОБА_3, Чен Шенсянь, ОСОБА_2 Бічунь, ОСОБА_2 Юйнань, У Цзячао такими, що втратили право на користування житловим приміщенням за адресою: вул. Піонера, б.23, с. Шовкопляси, Дергачівський район, Харківська область.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня ухвалення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя В. С. Овсянніков