Михайлівський районний суд Запорізької області
Справа № 321/139/15-ц
Провадження № 2/321/96/2015
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
у складі: головуючого судді - Ворожбянова А.М.
при секретарі - Бородіної І.В.
за участю представника позивача - ОСОБА_1
за участю представника третьої особи -ОСОБА_2
за участю свідків - ОСОБА_3, ОСОБА_4
розглянув у відкритому судовому засіданні залу суду смт. Михайлівка, Михайлівського району, Запорізької області цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6, третя особа: ОСОБА_7 про визнання права власності на ? частину житлового будинку в порядку набувальної давності,-
Позивач ОСОБА_5 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_6, третя особа: ОСОБА_7 про визнання права власності на ? частину житлового будинку в порядку набувальної давності.
Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує наступним. Житловий будинок АДРЕСА_1 з 1986 року на праві приватної власності в порядку спадкування по 1/2 частині належав її батьку - ОСОБА_8 та її тітці - ОСОБА_6. З листопада 2004 року її батько ОСОБА_8 з її матір'ю - ОСОБА_7 переїхали до с. Велика Знам'янка Камінсько - Дніпровського району, Запорізької області. Відповідач ОСОБА_6 в будинку ніколи не проживала, має житло в м.Запоріжжі. В 2004 року її батько - ОСОБА_8 та ОСОБА_6 дозволили їй проживати в будинку та користуватись ним. Відтак, починаючи з листопада 2004 року в її постійному, безпреривному користуванні знаходиться весь житловий будинок АДРЕСА_1. У вищевказаному житловому будинку вона проживає з народження, а з листопада 2004 року, самостійно користується ним, декілька разів робила поточний ремонт в кімнатах, ремонтувала дах будинку, змінювала дерев'яні вікна на металопластикові, постійно сплачує за природний газ та електроенергію, утримує та доглядає земельну ділянку. З зазначеного часу відповідач до будинку не приїздила та не телефонувала їй, не надавала гроші для утримання свого майна. ІНФОРМАЦІЯ_1 її батько - ОСОБА_8 помер. Після його смерті, в рівних частках по 1/4, спадщину прийняли його дружина - ОСОБА_7 і вона. Враховуючи те, що з листопада 2004 року вона відкрито, постійно, безпреривно володіє ? частиною вказаного житлового будинку, яка належить відповідачці ОСОБА_6, строк такого володіння становить 10 років, вважає, що у неї виникло право власності на 1/2 частину вищевказаного житлового будинку в порядку набувальної давності.
В судовому засіданні, представник позивача ОСОБА_1 наполягала на задоволенні позовних вимог позивача ОСОБА_5, просила суд задовольнити позов в повному обсязі та пояснила суду наступне. Відповідач ОСОБА_6 в житловому будинку, в якому народилася та мешкає позивач ОСОБА_5, не мешкала, зареєстрована в ньому ніколи не була, не брала участі в його утриманні. Долею будинку не цікавиться та не приймає жодних заходів по користуванню своєю часткою будинку на протязі всіх цих років. Будь-яких дій щодо свого вселення до будинку, не вживала. Таким чином, відсутність будь-яких намірів щодо користування, утримання і взагалі питання існування будинку в натурі зі сторони ОСОБА_6, свідчить про те, що вона втратила будь-який інтерес до свого майна. Враховуючи те, що позивач з листопада 2004 року відкрито, постійно, безпреривно володіє ? частиною житлового будинку АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_6, строк такого володіння становить 10 років, вважає, що у позивача ОСОБА_5 виникло право власності на ? частину вищевказаного житлового будинку в порядку набувальної давності. Просить суд визнати за ОСОБА_5 право власності на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 в порядку набувальної давності.
В судове засіданні відповідач ОСОБА_6 не з'явилася, про дату, час та місце розгляду була повідомлена належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомила. У суду є достатньо підстав для розгляду справи у її відсутність та постановлення заочного рішення на підставі положень ст. 224-226 ЦПК України зі згоди представника позивача.
В судовому засіданні представник третьої особи ОСОБА_2 пояснила суду, що вона не заперечує проти задоволення позовних вимог позивача. ОСОБА_7 ніяких претензій з приводу житлового будинку до ОСОБА_5 не має.
В судовому засіданні свідок ОСОБА_3 пояснила суду, що ОСОБА_5 з самого дитинства разом зі своєю сім'єю проживає в житловому будинку АДРЕСА_1, а саме: біля 10-15 років. Вказаний житловий будинок обслуговує тільки ОСОБА_5 та доглядає за ним. Особисто вона також проживає по тій вулиці, де живе ОСОБА_5 Громадянку ОСОБА_6 вона не знає та ніколи не бачила, щоб вона проживала в вказаному житловому будинку.
В судовому засіданні свідок ОСОБА_4 пояснила суду, що вона проживає вже двадцять років на одній вулиці з ОСОБА_5 в АДРЕСА_2. ОСОБА_5 проживає в житловому будинку АДРЕСА_1 з самого дитинства. Раніше в вказаному житловому будинку жили також батьки ОСОБА_5, а зараз ОСОБА_5 проживає в будинку разом зі своєю сім'єю. Знає, що ОСОБА_6 проживає в Росії, вона її ніколи не бачила в смт. Михайлівка. Знає, що вказаний житловий будинок обслуговує тільки ОСОБА_5 Поміняла в будинку вікна, ремонтує його.
Суд, вислухавши в судовому засіданні пояснення представника позивача, представника третьої особи, свідків, вивчивши надані докази по цивільній справі, приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню виходячи з наступного.
Відповідно до положень ст. 344 Цивільного Кодексу України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безпреривно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває права власності на це майно (набувальна давність).
Набувальна давність поширюється на випадки фактичного володіння чужим майном.
Те, що позивач ОСОБА_5 відкрито користується та володіє майном, що належить відповідачу ОСОБА_6, а саме: ? частиною житлового будинку АДРЕСА_1 підтверджується наданими позивачем доказами, а саме: квитанціями про сплату комунальних послуг за користування житловим будинком.
Крім того, вказаний факт безпреривного володіння позивачем ОСОБА_5 майном, що належить відповідачу ОСОБА_6, підтверджується поясненнями свідків, наданими ними в судовому засіданні.
Так, свідок ОСОБА_3 в судовому засіданні підтвердила, що ОСОБА_5 з самого дитинства проживає в житловому будинку АДРЕСА_1, а саме: біля 10-15 років і сама його обслуговує. Відповідача ОСОБА_6 вона ніколи в смт. Михайлівка не бачила.
Свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні підтвердила ту обставину, що ОСОБА_5 проживає в житловому будинку АДРЕСА_1 з самого дитинства, біля 20 років. Відповідача ОСОБА_6 вона ніколи в смт. Михайлівка не бачила. Вказаний житловий будинок обслуговує тільки ОСОБА_5 Поміняла в будинку вікна, ремонтує його.
Ще однією з умов визнання права власності на нерухоме майно, в порядку набувальної давності є те, що на момент заволодіння чужим майном особа мала всі підстави вважати, що законний власник у майна відсутній, або якщо власник у майна є, але він втратив інтерес до цього майна, таким чином вбачається, що ОСОБА_5 добросовісно заволоділа чужим майном, з наступних підстав: відповідач ОСОБА_6 в будинку не мешкала, зареєстрована в ньому ніколи не була, не брала участі в його утриманні. Долею будинку не цікавиться, та не приймає жодних заходів по користуванню своєю часткою будинку на протязі всіх цих років. Будь-яких дій, щодо свого вселення до будинку, не вживала. Таким чином, суд вважає, що відсутність будь-яких намірів щодо користування, утримання і взагалі питання існування будинку в натурі зі сторони відповідача, свідчить про те, що вона втратила будь-який інтерес до свого майна.
Враховуючи те, що позивач ОСОБА_5 з листопада 2004 року відкрито, постійно, безпреривно володіє ? житлового будинку АДРЕСА_1, яка належить відповідачу ОСОБА_6, строк такого володіння становить 10 років, суд вважає, що у позивача ОСОБА_5 виникло право власності на ? частину вищевказаного житлового будинку в порядку набувальної давності.
На підставі викладеного керуючись ст. ст. 15, 57, 60, 208, 213-215, 224- 226 ЦПК України, ст. ст. 344 ЦК України, суд -
Позов ОСОБА_5 до ОСОБА_6, третя особа: ОСОБА_7 про визнання права власності на ? частину житлового будинку в порядку набувальної давності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_5 право власності на ? частину житлового будинку АДРЕСА_1 в порядку набувальної давності.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи , які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя А.М. Ворожбянов