Справа № 2-5660/10
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 червня 2010 року Малиновськин районний суд міста Одеси в складі: головуючого судді Граніна В.Л. при секретарі Коваль В.З

розглянувши / відкх х ; ч ; зом/ засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1. Савельх - '-'х Гхтрізни до Одеської міської ради про визнання права власності на частку домоволодінь:

ВСТАНОВИВ:

Позивачі зверг ; х : с а; вказаним позовом, посилаючись на те. що ОСОБА_1 належить 5/25 частих - Газе . ?::: М.П. належить 4/25 частин домоволодіння №67 по вулиці Бреуса у місті Одх ~ чано на земельній ділянці площею 957 кв.м та у цілому

складається з двох - -: Т; .:.::-::':в літ.А та літ.В. сараю літ.Б. гаражу літ.Л. огорожі №1-4. мостіння I.II. ІІо Г; самовільно здійснено реконструкцію належних ним частин

житлового будинх- ~ ; - їх обєднання. Реконструйовані приміщення не введені в

експлуатацію, шо ::.х - - ах ь іній приватизації частини земельної ділянки позивачів, хоча постійна комісія і . . . ~ - емельних правовідносин Одеської міської ради вже ухвалила рішення про - -х.- х>х_-: ; спільну сумісну власність позивачів земельної ділянки у наданих межах х ххх ¦ < :. ах а. вулиця Бреуса, 67.

Обгрунг.?х і - хо самовільну реконструкцію житлового будинку здійснено з дотриманням г; ¦. :¦ в г та інших правил на земельній ділянці, призначеної саме для будівництва та х - - *. - хтового будинку, та при ньому не було порушено права інших осіб, позивачі г> . : 5 хати за ОСОБА_1 право власності на 5/25 частин, а за Сане х- ¦: / аг Петрівною право власності на 4/25 частин домоволодіння №:67 по вулиці Bpevca . О .. :;-х. натурі в житловому будинку літ.А складаються з приміщень загальною пл о із» : %зл - хвою площею 57,5 кв.м.

У с/дх -- хххтавник позивача позов підтримала та просила його задовольнити.

Предс: а:- ¦ х - а судове засідання не з'явився. Одеська міська рада про час та місце

розгляду сгхх тл х-а :-:аіежним чином, про причини неявки свого представника суд не

сповістила.

За на*: - "w ¦ хредбачених частиною першою ст.224 ЦПК України, та оскільки представник і - т . алеречує проти заочного вирішення справи, суд вважає можливим ухвалити за -. т - -.а підставі наявних у справі доказів.

Висл -х : - ті я представника позивача, дослідивши матеріали справи та надані

докази. сх: :-:- - ¦ ж. ні і .х- г.н позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідн ¦ - - " України співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити n хх хе - ги < ахоном порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласнн:- :.. - - х хушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зрх н. "¦<; гозміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Від: - х " ЦК України нерухоме майно вважається самочинним будівництвом,

якщо воно а л ." дується на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного а яи :.r. х ежно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і пра:- - -« власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності - - -' :ч. а- ло. яке самочинно збудоване на ній. якщо це не порушує права інших осіб.

У . к сіданні встановлено, що на підставі договору дарування від 24 жовтня 1997 року, пост - :г: : хтним нотаріусом ОСОБА_2 та зареєстрованого у реєстрі за №4624. пoзивaч^ х - ж і .В. належить 5/25 частин домоволодіння №67 по вулиці Бреуса у місті Одесі.

На х х в ору дарування від 24 жовтня 1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Стукалех 1 - ххтрованого у реєстрі за №4621, позивачу ОСОБА_3ГІ. належить 4/25

частин де а: :еш а №67 по вулиці Бреуса у місті Одесі.

Tax тгхї хності кожного з позивачів зареєстровано у Одеському МБТІ та РОН. що підтверд ь : - з х бідними відмітками на вищезазначених договорах дарування.

У" ........нг% -володіння №67 по вулиці Бреуса у місті Одесі розташовано на земельній

ділянці площею 957 кв.м та складається з двох житлових будинків літ.А та літ.В. сараю літ.Б гаражу літ.Л. огорожі №1-4, мостіння I,II.

Згідно з рішенням постійної комісії із землеустрою та земельних правовідносин Одесько міської ради від 13 серпня 2008 року можлива передача у спільну сумісну власність позивачів у наданих межах земельної ділянки за адресою: місто Одеса, вулиця Бреуса. 67.

Але позивачами було самовільно здійснено реконструкцію належних ним частин житлового будинку літ.А шляхом їх об,єднання, при цьому площа будинку збільшилася на 14%.

Згідно з технічним паспортом частина позивачів у житловому будинку літ.А в нат/ пі. складається з житлових кімнат площею 9,7 кв.м, 17,7 кв.м. 12,7 кв.м та 17.4 кв.м. передньої кімнати площею 20,9 кв.м, коридору площею 5,2 кв.м, кухні площею 12,7 кв.м, санвузлу площею 3.3 кв.м.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи №04-06/10 від 07 червня 201 ) року, який виконаний судовим експертом ОСОБА_4, житловий будинок літ.А під №67 по вулиці Бреуса у місті Одесі відповідає вимогам діючих норм СніП та ДБН. не порушує права треї :/ осіб, оскільки протягом обстеження відхилень від діючих нормативів не виявлено.

Судовий експерт ОСОБА_4 має кваліфікацію судового експерта з правом проведень;-: будівельно-технічним експертиз (свідоцтво Міністерства юстиції України №1388 від 24 квітня 20і - року), висновок експерта належним чином обгрунтований, тому у суда немає підстав сумніватися достовірності висновку експертного дослідження, компетентності або об'єктивності експерта.

Співвласники домоволодіння ОСОБА_5 і ОСОБА_6 надали суду заяву, як. посвідчена органом самоорганізації населення комітету мікрорайону «Ближні млини», згідно як. : вони не заперечують проти визнання права власності за позивачами на реконструйовану частин домоволодіння.

З врахуванням вищенаведених встановлених у судовому засіданні обставин, оцінивши їх сукупності, суд вважає, що оскільки реконструкцію житлового будинку літ.А здійснено дотриманням будівельних норм та інших правил, а права інших осіб при цьому порушено не було, за ОСОБА_1 має бути визнано право власності на 5/25 частин, а за ОСОБА_3 право власності на 4/25 частин домоволодіння №67 по вулиці Бреуса у місті Одесі, які у натурі житловому будинку літ.А складаються з приміщень загальною площею 99.6 кв.м. житлово? * площею 57.5 кв.м.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60. 212, 213, 224, 225 ЦПК України, ст.ст. 3. 12, 16. 182. 356 - 358. 376. 381 ЦК У країни,-

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 5/25 частин домоволодіння №6" по вулиці Бреуса у місті Одесі.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 4/25 частин домоволодінп.т №67 по вулиці Бреуса у місті Одесі.

Встановити, що у натурі частка ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в житловому будинку літ.А складається з приміщень загальною площею 99.6 кв.м, житловою площею 57,5 кв.м.

Дане рішення є підставою для реєстрації Комунальним підприємством „Одеське міське бюр технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" права власності ОСОБА_1;-: Вікторівни на 5/25 частин та права власності ОСОБА_3 на 4/25 част;:: домоволодіння №67 по вулиці Бреуса у місті Одесі.

Заочне рішення може бути переглянуто Малиновським районним судом міста Одеси письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

В разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення це рішення м ; . бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Малинове жог > районного суду міста Одеси заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дн : проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після поданн і заяв .