Дата документу 11.12.2015
Провадження № 2/334/3988/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 грудня 2015 р. Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючої - судді Лисенко Л.І.,

при секретарі - Матвієнко О.І.,

з участю адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа: Запорізька Регіональна Біржа Нерухомості про визнання договору міни дійсним,

встановив:

Позивачі звернулися в суд з позовом про визнання договору міни дійсним, вказавши в позові, що 14.08.1996 року між позивачами, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 і відповідачами ОСОБА_5 та ОСОБА_6 був укладений договір міни, за яким ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_7 поміняли належну їм на праві власності по 1/3 частці кожному квартиру АДРЕСА_1, на належний відповідачам ОСОБА_5, ОСОБА_6, на праві власності по 1/2 частці кожній житловий будинок № 26 по вул.Шушенській в м.Запоріжжі. Зазначений договір було укладено на Запорізькій Регіональній Біржі Нерухомості, реєстровий № 357.М.

22.11.1996 року даний договір зареєстрований Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації записаний в реєстрову книгу № 287 № 39591.

В п.2 договору вказано, що вище вказаний житловий будинок буд.№ 26 по вул.Шушенській в м.Запоріжжі перейшов у спільну часткову власність позивачів у рівних частках.

Зазначена угода між сторонами фактично виконана, позивачі проживають у вищевказаному будинку з вересня 1996 року, а відповідачі звільнила його. Представники біржі завірили, що даний договір юридично правильний і нотаріального посвідчення не потребує.

У цей час позивачі не можуть розпорядитися житлом, оскільки договір купівлі-продажу, зареєстрований на біржі недійсний, тому просять визнати угоду укладену між ними і відповідачами ОСОБА_5 та ОСОБА_6 дійсним.

Відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_6 позов визнали в повному обсязі і не заперечували проти його задоволення.

Вислухавши пояснення позивача, відповідачів, вислухавши думку адвоката, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Статтею 241 ЦК України (в редакції 1963 р.) передбачено, що за договором міни між сторонами провадиться обмін одного майна на інше. Кожний з тих, хто бере участь у міні, вважається продавцем того майна, яке він дає в обмін, і покупцем майна, яке він одержує.

Відповідно до ст.242 ЦК України (в редакції 1963р.), який діяв на момент укладення угоди міни, до договору міни застосовуються відповідно правила про договір купівлі-продажу, якщо інше не впливає з змісту відносин сторін.

Статтею 128 ЦК України (в редакції 1963р.) передбачено, що право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Оскільки угода була фактично виконана - відповідачі передала позивачам ключі від будинку, вони переселилися у нього і проживають дотепер, а відповідачі звільнили житловий будинок. У відповідності зі ст.47 ЦК України (в редакції 1963 року), якщо одна із сторін повністю, або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі на вимогу сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. Окрім цього, на біржі 14.08.1996 року дана угода була зафіксована договором і визнається відповідачами.

Керуючись ст.47, 128, 241 ЦК України (в редакції 1963 року), ст.ст. 10, 60, 212, 213 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа: Запорізька Регіональна Біржа Нерухомості про визнання договору міни дійсним задовольнити.

Визнати угоду договір міни від 14 серпня 1996 року трикімнатної квартири АДРЕСА_2 на житловий будинок № 26 по вул.Шушенській в м.Запоріжжі, укладену між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 і відповідачами ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на Запорізькій Регіональній Біржі Нерухомості, реєстровий № 357.М ДІЙСНОЮ.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя: Лисенко Л. І.