Справа № 570/4955/14-ц
Номер провадження 2/570/162/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 жовтня 2015 року Рівненський районний суд Рівненської області

в особі судді Остапчук Л.В.

при секретарі Захарук Г.Л.

за участю: представника позивача ОСОБА_1

представника органу опіки

і піклування ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рівне

цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк" до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення з житлового приміщення,

в с т а н о в и в :

У зв'язку з тим, що між ВАТ "Державний ощадний банк України" в особі Рівненського обласного управління ВАТ "Ощадбанк" та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № 15 від 25.02.2010 року, згідно якого відповідачу надано грошові кошти у сумі 120000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 23% річних, з терміном повернення не пізніше 24.02.2020 року, з метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та ОСОБА_5 було укладено договір поруки № 15/1 від 25.02.2010 року, за яким вона поручилась за належне виконання зобов'язань боржником, крім того 25.02.2010 року між ВАТ "Державний ощадний банк України" та ОСОБА_3 і ОСОБА_4 був укладений іпотечний договір реєстровий № 478, за яким останні передали в іпотеку квартиру АДРЕСА_1, позивач виконав свої зобов'язання, однак відповідач не виконує взяті на себе обов'язки по погашенню кредиту і рішенням Рівненського районного суду від 01.11.2012 року було солідарно стягнуто з ОСОБА_3 та ОСОБА_5 заборгованість за кредитним договором в сумі 175561 грн. 07 коп., однак відповідач заборгованість за кредитним договором не погасив і на даний час сума заборгованості становить 228050 грн. 32 коп., позивач звернувся з даним позовом до суду та просить стягнути солідарно з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 солідарно заборгованість за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме, на вказану вище квартиру, визначити спосіб реалізації предмета іпотеки, надати право на отримання і подання документів, передати предмет іпотеки в управління банку, виселити відповідачів з квартири, яка є предметом іпотеки, та стягнути сплачений судовий збір.

В ході розгляду справи, в кожне судове засідання, представником позивача подавалися заяви про збільшення позовних вимог і в останній такій заяві представник позивача просить звернути стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором на суму 334082 грн. 97 коп., а інші позовні вимоги залишила без змін.

Представник позивача ОСОБА_1 в суді позов підтримала, пославшись на обставини, викладені в позовній заяві. Пояснила, що рішенням Рівненського районного суду від 01.11.2012 року стягнуто солідарно з ОСОБА_3 та ОСОБА_5 на користь банку заборгованість за вказаним кредитним договором в сумі 175561 грн. 07 коп. На даний час рішення суду не виконано, відповідачі не сплачують заборгованість за кредитним договором і станом на 06.10.2015 року вона становить 334082 грн. 97 коп., тому банк вимушений звертатися з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки. У вказаному будинку зареєстровані лише відповідачі, питання виселення дитини не стоїть, а тому просить позов задоволити з врахуванням останньої заяви про збільшення позовних вимог, звернути стягнення на предмет іпотеки і виселити відповідачів з квартири, що є предметом іпотеки.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання повторно не з'явилися і не повідомили суд про причини неявки, хоча про дату, місце і час розгляду справи вони були повідомлені своєчасно і належним чином. Причину неявки суду не повідомили і від них не надходило клопотання про перенесення розгляду справи. Суд вважає неявку відповідачів до суду неповажною.

Представник Органу опіки і піклування Рівненської райдержадміністрації ОСОБА_2 заперечила проти задоволення позову, оскільки в даному випадку можуть бути порушені права неповнолітньої дитини, яка зареєстрована у вказаній квартирі.

Судом встановлено, що 25 лютого 2010 року між ВАТ "Державний ощадний банк України" в особі Рівненського обласного управління ВАТ "Ощадбанк" та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № 15, згідно якого останньому надано грошові кошти у сумі 120000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 23% річних, з терміном повернення не пізніше 24.02.2020 року на умовах, визначених кредитним договором.

Крім того, 25 лютого 2010 року між ВАТ "Державний ощадний банк України" та ОСОБА_3 і ОСОБА_4 було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу ОСОБА_6 реєстровий № 478, за яким останні передали в іпотеку нерухоме майно, а саме: двохкімнатну квартиру загальною площею 49,1 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, що належить на праві власності ОСОБА_3 (1/4 частина) і ОСОБА_4 (3/4 частини) на підставі Свідоцтва про право власності від 07.02.2006 року і Свідоцтва про право на спадщину від 05.10.2007 року.

Також, з метою забезпечення виконання умов кредитного договору № 15 від 25.02.2010 року між позивачем та ОСОБА_5 25.02.2010 року був укладений договір поруки № 15/1.

Відповідач вчасно не погашав кредит, тому утворилась заборгованість. Рішенням Рівненського районного суду від 01.11.2012 року така заборгованість в сумі 175561 грн. 07 коп. була стягнена солідарно з ОСОБА_3 та ОСОБА_5, але на даний час рішення суду є невиконаним. Згідно наданого позивачем розрахунку сума заборгованості станом на 06.10.2015 року становить 334082 грн. 97 коп. і складається із залишку простроченої позики в сумі 117000 грн. (в тому числі прострочена заборгованість - 63000,00 грн.); нарахованих та несплачених відсотків в сумі 43025,33 грн.; нарахованої та несплаченої пені по основному боргу на суму 45761,78 грн.; нарахованої та несплаченої пені по відсотках в сумі 42958,21 грн.; 3% річних за прострочену заборгованість по основному боргу за період з 27.04.2010 року по 05.10.2015 року в сумі 5094,06 грн.; 3% річних за прострочену заборгованість по відсотках за період з 26.04.2010 року по 05.10.2015 року в сумі 5605,69 грн.; втрат банку від інфляції за період з 26.04.2010 року по 05.10.2015 року включно за рахунок несвоєчасної сплати кредиту в сумі 74637,90 грн.

Статтею 1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти позичальникові, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Стаття 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Відповідно до ст.572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна. А відповідно до ст.590 цього ж Кодексу звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Виходячи з вищенаведеного, суд вважає, що відповідач ОСОБА_3 не належним чином виконує свої зобов'язання, тобто в наявності є порушення права позивача, за захистом якого спрямоване його звернення до суду, а отже позов підлягає до задоволення частково і необхідно звернути стягнення на вищевказану квартиру в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором на суму 175561 грн. 07 коп., яка була стягнута за рішенням Рівненського районного суду від 01 листопада 2012 року, а не на суму 334082 грн. 97 коп., як того просить представник позивача у останній заяві про збільшення позовних вимог, оскільки така сума заборгованості з відповідачів не стягувалася.

Як видно із розрахунку суми заборгованості, станом на 06.10.2015 року вона становить 334082 грн. 97 коп. В неї включено суму у 175561,07 грн., яка складається з 3% річних, інфляційних втрат та донарахованої пені і відсотків, а сума в 175561,07 грн. вже була стягнута рішенням суду від 01.11.2012 року і виконавчий лист за даним рішенням знаходиться на виконанні у відділі державної виконавчої служби. Тому суд повторно не може стягувати ці ж суми при розгляді даної справи. Судом пропонувалось представнику позивача скорегувати суму заборгованості, якимось чином змінити позовні вимоги, але вона жодним чином не зреагувала на пропозицію суду, лише кожне судове засідання подавала заяви про збільшення позовних вимог і кожного разу сума збільшувалася на десятки, а то й сотні тисяч гривень.

Доводів представника позивача про те, що ці суми є незмінними як за рішенням суду від 01.11.2012 року так і в даному позові, суд не може прийняти до уваги, оскільки хоча ці суми є незмінними, але два рази вони не повинні стягуватися. Тому представнику позивача і пропонувалося скорегувати суму заборгованості з врахуванням попереднього рішення суду, але цього зроблено не було.

Тепер, що стосується виселення. Відповідно до ч.3 ст.109 Житлового кодексу України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками встановленими законом. А частина 4 цієї статті передбачає, що таке виселення є підставою для надання цим громадянам жилих приміщень з фондів житла для тимчасового проживання.

Отже на даний час є підстави виселити ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з квартири, яку вони передали в іпотеку. Суд приймає до уваги, що питання виселення неповнолітньої дитини позивач не ставить.

В зв'язку з частковим задоволенням позову, відповідно до ст.88 ЦПК України, з відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 належить стягнути судові витрати, а саме судовий збір, який був сплачений позивачем при подачі позову до суду.

Керуючись ст.ст.57, 59, 88, 213-215, 223, 294, 295 ЦПК України, ст.ст.509, 525, 526, 575, 589, 590, 625, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст.109 Житлового кодексу України, Законом України "Про іпотеку", суд, -

в и р і ш и в :

Позов Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк" до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення з житлового приміщення - задоволити частково.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 перед ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк" (м.Рівне, вул.Симона Петлюри, № 16, , р/р № НОМЕР_1 в ОПЕРВ філії - Рівненському обласному управлінні АТ "Ощадбанк", МФО 333368) за кредитним договором № 15 від 25 лютого 2010 року, реєстровий номер 478, в сумі 175561 (сто сімдесят п'ять тисяч п'ятсот шістдесят одна) гривня 07 копійок, що встановлена рішенням Рівненського районного суду від 01 листопада 2012 року, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: двохкімнатну квартиру загальною площею 49,1 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, що належить на праві власності ОСОБА_3 (1/4 частина) і ОСОБА_4 (3/4 частини) на підставі Свідоцтва про право власності від 07.02.2006 року і Свідоцтва про право на спадщину від 05.10.2007 року,

шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна на час проведення виконавчих дій.

Надати публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України" в особі філії - Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк" (м.Рівне, вул.Симона Петлюри, № 16, , р/р № НОМЕР_1 в філії - Рівненському обласному управлінні АТ "Ощадбанк", МФО 333368) право на подання та отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях, а також в органах державної реєстрації прав - структурних підрозділах територіальних органів Мін'юсту, що забезпечують реалізацію повноважень Укрдержреєстру та реєстрації права власності на нерухоме майно, та нотаріусів, будь-яких документів (їх копій, дублікатів, витягів з державних реєстрів, довідок) необхідних для продажу двохкімнатної квартири загальною площею 49,1 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

На період реалізації предмета іпотеки передати його в управління публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України" в особі філії - Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк" (м.Рівне, вул.Симона Петлюри, № 16, , р/р № НОМЕР_1 в філії - Рівненському обласному управлінні АТ "Ощадбанк", МФО 333368).

Виселити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, і ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, з квартири, яка є предметом іпотеки та знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 із зняттям їх з реєстраційного обліку в даній квартирі.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючого в ІНФОРМАЦІЯ_3 паспорт серії СР № 005074, виданий 04 вересня 1995 року Рівненським РВ УМВС України в Рівненській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, на користь Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії - Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк" (м. Рівне, вул.Симона Петлюри, № 16, , р/р № НОМЕР_1 в філії - Рівненському обласному управлінні АТ "Ощадбанк", МФО 333368) сплачений судовий збір в сумі 2858 (дві тисячі вісімсот п'ятдесят вісім) гривень 13 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Остапчук Л.В.