Справа №597/667/15-ц
Провадження №2/597/266/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" грудня 2015 р. Заліщицький районний суд Тернопільської області

в складі головуючого Дудяка С.В.

з участю секретаря Богдана В.М.

представника позивачки ОСОБА_1

відповідачки ОСОБА_2

представника відповідачки ОСОБА_3

представника третьої особи ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Заліщики справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2, третьої особи Новосілківської сільської ради Заліщицького району про усунення перешкод в приватизації земельної ділянки шляхом скасування свідоцтва про право власності на земельну ділянку та вилучення частини земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

Позивачка в позовній заяві та її представник в судовому засіданні просять суд усунути перешкоди ОСОБА_5 в оформленні права власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, шляхом скасування свідоцтва про право власності на земельну ділянку ОСОБА_2, кадастровий номер :02:001:0199 та вилучити з її користування дану земельну ділянку площею 0,0199 га., покликаючись на те, що позивачці належить на праві спільної часткової власності 1/5 частина житлового будинку по вул.Центральна 45 в с.Новосілка Заліщицького району Тернопільської області. Для обслуговування вказаного житлового будинку ОСОБА_5 було надано земельну ділянку площею 0,09 га., якою вона користувалась до 1992 року. В 1992 році позивачці було додатково надано ще 0,04 га. землі для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Рішенням Новосілківської сільської ради від 09.11.1993 року ОСОБА_5 було безоплатно передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,12 га. при тому, що фактично позивачка користувалась та сплачувала податок за земельну ділянку площею 0,13 га. Згодом сільська рада надала позивачці довідку в якій зазначалось, що додатково ОСОБА_5 надано земельну ділянку розміром 0,03 га., а площа земельної ділянки якою вона раніше користувалась становить 0,09 га., тому загальна площа її землі становить 0,12 га. В листопаді 2014 році позивачка дізналась, що ОСОБА_6 приватизував земельну ділянку, яка накладається на її земельну ділянку, даний факт підтверджується рішенням Новосілківської сільської ради №110 від 20.02.2013 року, яким ОСОБА_6 дано дозвіл на розробку проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки у власність орієнтовною площею 0,02 га. 24.12.2014 року ОСОБА_6 знаючи про існування спору відносно даної земельної ділянки дарує її своїй дочці - відповідачці по справі, укладаючи договір дарування, згідно якого остання отримує свідоцтво про право власності на земельну ділянку, площею 0,02 га., кадастровий номер :02:001:0199, що розташована в с.Новосілка Залоіщицького району Тернопільської області та стає її власником.

Крім цього позивачка та її представник покликаються на те, що попередній власник спірної земельної ділянки ОСОБА_6 при оформленні права власності на земельну ділянку меж з суміжними землекористувачами не погоджував і отримав у власність земельну ділянку без рішення сільської ради про передачу йому у власність земельної ділянки, що фактично є підставою для скасування права власності на неї.

ОСОБА_6 приватизовуючи спірну земельну ділянку, яку в подальшому подарував ОСОБА_2 Л,В. захопив частину земельної ділянки ОСОБА_5 площею 0,0199 га. Тому у зв'язку з тим, що земельна ділянка ОСОБА_2 накладається на земельну ділянку ОСОБА_5 остання не взмозі приватизувати свою земельну ділянку по давно існуючим межам та розмірах, якою користувалась на час набуття права власності на житловий будинок, що по вул.Центральна в с.Новосілка Заліщицького району.

З огляду на вищевказане позивачка та її представник вважаючи, що права позивачки порушено, вимушені звертатись в суд з даною позовною заявою за їх захистом.

Відповідачка ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_3 в судовому засіданні позову не визнали, просять суд відмовити в його задоволенні, оскільки вважають, що права позивачки жодним чином не порушені, тому в неї відсутні будь-які правові підстави для звернення до суду з даним позовом.

Представник третьої особи Новосілківської сільської ради ОСОБА_4 в судовому засіданні заперечує проти задоволення даного позову, оскільки стверджує, що позивачці до наявної в неї земельної ділянки розміром 0,09 га. було додано земельну ділянку розміром 0,03 га., тому земельна ділянка надана ОСОБА_6 рішенням сільської ради №110 від 20.02.2013 року не може накладатись на земельну ділянку ОСОБА_5

Заслухавши пояснення представника позивачки, відповідачки, її представника та представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити, виходячи з таких підстав:

згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.11.2010 року серії САС №713903 ОСОБА_5 являється власником 1/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що в с.Новосілка Заліщицького району по вул.Центральна 45.

Відповідно до ст.377 ч.1 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно витягу із поземельної книги по господарству ОСОБА_5 у її користуванні знаходилась земельна ділянка площею 0,13 га., з яких рілля - 0,08 га., під житловою забудовою 0,05 га.

Відповідно до топографічного плану виконаного ФОП ОСОБА_7 по раніше встановлених межах площа земельної ділянки ОСОБА_5 становить 0,1444 га., а площа накладки земельної ділянки ОСОБА_2 на земельну ділянку ОСОБА_5 становить 0,0199 га.

Відповідно до довідки №1306 виданої виконкомом Новосілківської сільської ради Заліщицького району 15.12.2014 року ОСОБА_5 було додатково додано земельну ділянку площею 0,03 га. до наявної у неї земельної ділянки площею 0,09 га., тому рішенням №б/н від 09.11.1993 року двадцятої сесії двадцять першого скликання сільської ради їй передано у власність земельну ділянку загальною площею 0,12 га. по вул.Центральна 45 в с.Новосілка Заліщицького району.

Рішенням п'ятнадцятої сесії шостого скликання Новосілківської сільської ради Заліщицького району №110 від 20.02.2013 року ОСОБА_6 дано дозвіл на розробку проекту із землеустрою, щодо відведення у власність земельної ділянки орієнтовною площею 0,02 га., для ведення особистого селянського господарства.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_6 знаючи про наявність спору відносно земельної ділянки площею 0,02 га., на розробку проекту із землеустрою якої йому надано дозвіл вищевказаним рішенням сільської ради 24.12.2014 року оформив договір дарування номер 1048, яким подарував спірну земельну ділянку ОСОБА_2, яка в свою чергу 12.03.2014 року виготовила на неї свідоцтво про право власності номер 18898031.

Вищевказане підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна №36114996 від 09.04.2015 року виданої реєстраційною службою Заліщицького РУЮ Тернопільської області.

Як зазначено вище, рішенням Новосілківської сільської ради Заліщицького району №110 від 20.02.2013 року ОСОБА_6 дано дозвіл на розробку проекту із землеустрою, щодо відведення у власність земельної ділянки орієнтовною площею 0,02 га., для ведення особистого селянського господарства, однак наступних рішень сільської ради про затвердження даного проекту із землеустрою та надання земельної ділянки власність ОСОБА_6, як це передбачено ст.118 Земельного кодексу України ні відповідачка ні представник третьої особи суду не представили.

Відповідно до положень ст.60 ЦПК України к ожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно п.11 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ р озглядаючи позови про захист прав власників земельних ділянок і землекористувачів (про усунення перешкод у користуванні ними тощо), суд має перевіряти законність рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки іншій особі без вилучення (викупу) її в позивача в установленому порядку і за наявності для цього підстав ухвалювати рішення про його недійсність.

У відповідності до положень ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Тому, виходячи із вищенаведеного, суд приходить до переконання, що права позивачки набуттям права власності відповідачкою на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0199, що знаходиться в с.Новосілка Заліщицького району Тернопільської області порушені, тому вони підлягають захисту, шляхом скасування свідоцтва про право власності ОСОБА_2 на вищевказану земельну ділянку та вилученням з її користування земельної ділянки площею 0,0199 га.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат по справі, суд вважає, що їх слід покласти на сторони в понесених ними розмірах.

Керуючись ст.ст.15, 16, 377 ч.1 ЦК України, 118, 152 ЗК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ, ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_5 до ОСОБА_2, третьої особи Новосілківської сільської ради Заліщицького району про усунення перешкод в приватизації земельної ділянки шляхом скасування свідоцтва про право власності на земельну ділянку та вилучення частини земельної ділянки задоволити.

Скасувати свідоцтво про право власності на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0199 видане ОСОБА_2.

Вилучити з користування ОСОБА_2, жительки с.Новосілка Заліщицького району Тернопільської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 частину земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0199 площею 0,0199 га.

На рішення може бути подано апеляцію, яка подається апеляційному суду Тернопільської області через Заліщицький районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя

ОСОБА_8