г Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області
Справа № 213/284/15-ц
Номер провадження 2/213/375/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 липня 2015 року Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі : головуючого судді : Мазуренко В.В., при секретарі судового засідання: Гусаровій О.С., за участю представника позивача ОСОБА_1, прокурора Бондарчук О.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривий Ріг цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Територіальної громади Інгулецької районної у місті ради, треті особи: Реєстраційна служба Криворізького міського управління юстиції у Дніпропетровській області, Управління Держземагенства у Криворізькому районі Дніпропетровської області, про визнання права власності в порядку набувальної давності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом та зазначив, що після смерті 17.09.1995р. ОСОБА_3 право власності на спадщину - 1/4 частку спірного домоволодіння,- не зареєстрував ОСОБА_4, і помер в 2004р. З квітня 2004 р. позивач відкрито користувалась вказаною частиною домоволодіння, та просить визнати за нею право власності на вказане майно в порядку набувальної давності.

Позивач до суду не з,явилась надала заяву про розгляд справи за її відсутності.

Представник позивача позов підтримала, просила задовольнити, посилалась на обставини викладені в позові.

Представник відповідача та треті особи, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечують.

Прокурор в судовому засіданні просив задовольнити позов.

Свідок ОСОБА_5 суду підтвердив, що відповідач більше 10 років проживає ІНФОРМАЦІЯ_1, вела господарство, сплачувала комунальні послуги. Разом з нею там проживала ОСОБА_6, спадщину після якої вона отримала. Після смерті ОСОБА_6 позивач там проживає одна.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

10.05.1994р. помер ОСОБА_7 (а.с.23).

17.09.1995р. помер ОСОБА_3 (а.с.22)

В судовому засіданні встановлено, що на момент смерті ОСОБА_3 домоволодіння по вул. Затонська, 5, належало: ОСОБА_3 3/4 частини, та ОСОБА_6 1/4 частина.

Після смерті ОСОБА_3 спадщину у вигляді по 1/4 частині житлового будинку по вул Затонського, 5, отримали свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.07.1996р.: ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_4, тобто спадковим майном було 3/4 частини вказаного будинку (а.с.7).

09.01.2004р. помер ОСОБА_4 (а.с.24). Після смерті ОСОБА_4 спадкові справи не відкривались, заповіти відсутні, свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/4 частину буд.5 по вул. Затонського від 05.07.1996р. не зареєстрував, у зв,язку з чим станом на 31.12.2012р. на 1/4 частину вказаного домоволодіння право власності вважається у ОСОБА_3 (а.с.21,47,160,165-180).

08.04.2005р. померла ОСОБА_8 (а.с.25). Після смерті ОСОБА_8 спадщину у вигляді 1/4 частини житлового будинку по вул Затонського, 5, отримала ОСОБА_6, але не оформила своїх спадкових прав (а.с.12).

Позивач ОСОБА_2 є рідною сестрою померлої ОСОБА_6 (а.с.27,28).

28.04.2012р. померла ОСОБА_6 (а.с.26). Після смерті ОСОБА_6 свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 03.03.2014р. отримала ОСОБА_2 у вигляді 1/2 частини та 1/4 частини домоволодіння та земельної ділянки по вул Затонського, 5 (а.с.9,12,15,18, 94-142)

Станом на 31.12.2012р. домоволодіння по вул Затонській, 5, зареєстровано: ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_8 (а.с.77). За інформацією з Реєстру прав власності на нерухоме майно, домоволодіння по вул Затонській, 5, зареєстровано: 1/2 частина ОСОБА_6, 1/4 частина ОСОБА_3, 1/4 частина ОСОБА_8 (а.с.84-85).

Відповідно до довідки з ДР речових прав на нерухоме майно, станом на 20.02.2015р. домоволодіння та земельна ділянка по вул. Затонського, 5, зареєстрована: 1/2 частина та 1/4 частина за ОСОБА_2 (а.с.82-83).

Інформація про визнання 1/4 частини спірного домоволодіння відумерлим відсутня, відповідач не заперечував проти визнання за позивачем права власності за набувальною давністю.

ОСОБА_2 з квітня 2004р. проживає за адресою: м. Кривий Ріг, вул Затонського, 5, веде домашнє господарство, спалачувала комунальні платежі (а.с.195- копії квитанцій), що підтверджується квитанціями та актом від 28.05.2015р, а також підтверджено показами свідка. Станом на 28.05.2015р. позивач одна проживає за вказаною адресою, що видно з акту про проживання.

Відповідно до частини першої статті 344 ЦК, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

Відповідно до роз'яснень, наданих в п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" від 07 лютого 2014 року №5, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється Земельним кодексом України (далі - ЗК), зокрема статтею 119.

Відповідно до ст. 119 ЗК України, громадяни, які добросовісно, відкрито і безперервно користуються земельною ділянкою протягом 15 років, але не мають документів, які б свідчили про наявність у них прав на цю земельну ділянку, можуть звернутися до органу державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу її у власність або надання у користування. Розмір цієї земельної ділянки встановлюється у межах норм, визначених цим Кодексом.

При вирішенні даного спору, суд враховує: - що позивач є добросовісним набувачем, оскільки позивач, не знала, що ОСОБА_4 не зареєстрував своє право власності після померлого ОСОБА_3, та вважала, що 1/4 частину спірного домоволодіння отримали у спадок його рідні, та про це дізналась після смерті ОСОБА_6, спадщину після якої отримала, та дізналась, що 1/4 частина спірного домоволодіння зареєстрована за померлим в 1995р. ОСОБА_3; позивач не приховувала факту знаходження майна в її володінні; позивач безперервно володіла спірним майном протягом всього строку набувальної давності.

Також суд зазначає, що не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). В даному випадку ОСОБА_8 та ОСОБА_6, спадкоємцем яких є позивач, володіли та користувались цим майном до неї з 1972р., та з 2004р. разом з нею, і наявне універсальне правонаступництво. Тобто разом вони безперервно та відкрито володіли спірною частиною земельної ділянки більше 15 років, і з урахуванням універсального правонаступництва позивач вважається такою, що відкрито та безперервно 15 років володіє спірною частиною земельної ділянки.

При встановленні судом кола осіб, що мали та мають право на спірне майно, судом витребувались копії спадкових справ, також при допиті свідка встановлювалось чи є інші особи, що претендують на майно, та встановлено, що інших осіб, що претендують на дане майно немає.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 344 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 15, 60, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до Територіальної громади Інгулецької районної у місті ради, треті особи: Реєстраційна служба Криворізького міського управління юстиції у Дніпропетровській області, Управління Держземагенства у Криворізькому районі Дніпропетровської області, про визнання права власності в порядку набувальної давності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, в порядку набувальної давності, право власності на 1/4 частину домоволодіння за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Затонського, буд.№5, яке складається з житлового будинку "А-1", загальною площею 40,2кв.м., житловою площею 18,7кв.м., житлового будинку "Б-1" загальною площею 41,4кв.м., житловою площею 17,4кв.м., сарай "В", сарай "Г", гараж "Е", вбиральні "З", 1-5 огорожі, 1 водоколонка, 11, 111 замощення, та 1/4 частки земельної ділянки за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Затонського, буд.№5, загальною площею 0,0681га, переданої для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, кадастровий номер земельної ділянки :05:147:0028.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу, протягом десяти днів з моменту отримання повного тексту рішення.

Дата складання повного тексту рішення 24.07.2015р.

Суддя: В.В.Мазуренко