Провадження №2/498/306/15
Справа №498/951/15-ц р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 вересня 2015 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі Гонтаренко О.В., розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої заявлені вимоги тим, що позивач дізналась, що ОСОБА_2, продає свій житловий будинок розташований за адресою вул. Молодіжна, 30, смт. Велика Михайлівка, Великомихайлівського району, Одеської області.

З цією метою 10 червня 2015 року позивач звернулась до відповідача і домовившись з ним про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатила йому повну вартість будинку в сумі 5000 грн., відповідач в свою чергу передав позивачу розписку про отримання коштів за будинок, свідоцтво про право власності відповідно до якого він являється власником будинку, технічний паспорт.

10 червня 2015 року відповідач отримав зазначену суму, однак від подальшого нотаріального оформлення договору купівлі продажу відмовився.

У судове засідання позивач надала заяву, якою підтримала свої позовні вимоги повністю та просила суд, визнати за нею право власності на нерухоме майно. Справу просила розглядати за її відсутності.

Відповідач в судове засідання не зявився, надав суду заяву згідно якої позов визнав та не заперечував проти його задоволення, справу просив розглядати за його відсутності, у звязку із занятістю на роботі.

Розглянувши та проаналізувавши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, за наступними підставами.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсними.

У відповідності зі ст. 392 ЦК України визначається, що власник майна може предявити позов про визнання права власності.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до вимог ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

У відповідності до ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 30, 60, 62, 213, 215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок розташований за адресою вул. Молодіжна, 30, смт. Велика Михайлівка, Великомихайлівського району, Одеської області, який складається згідно з технічним паспортом з літ. «А,а» житловий будинок, загальною площею 76,4 кв.м., з яких 57,0 кв.м житлова площа, 19,4 кв.м. допоміжна, літ. «Б» - літня кухня, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - гараж, літ. «Д» - погріб, №1- огорожа, №2 ворота.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: В.Д. Пономаренко

Рішення набрало законної сили 14 вересня 2015 року.

Суддя: В.Д. Пономаренко

Оригінал рішення зберігається в цивільній справі у Великомихайлівському районному суді Одеської області.

Суддя: В.Д. Пономаренко