Рішення

ІмЕНЕм УкрАїни

19 липня 2010 року справа № 2-5113/10

Малиновський районний суд міста Одеси в складі:

Головуючого судді Михайлюка О.А.,

при секретарі Бондаренко Т.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності в порядку спадкування, посилаючись на те, що їй та її чоловіку ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого 3 липня 1999 року на Регіональній товарній біржі за № 1/99-00165 належить на праві власності квартира АДРЕСА_1.

02 серпня 2002 року ОСОБА_4 помер. Маючи намір оформити свої спадкові права після смерті чоловіка, позивачка звернулась до нотаріальної контори з відповідною заявою, однак в видачі свідоцтва про право власності на спадщину їй було відмовлено, оскільки договір купівлі-продажу від 3 липня 1999 року був укладений на Регіональній товарній біржі та не був посвідчений в нотаріальному порядку, у звязку з чим позивачка вимушена звернутись з позовом до суду.

В судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги, просить суд визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 3 липня 1999 року на Регіональній товарній біржі - дійсним та визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4, померлого 02 серпня 2002 року, з урахуванням її частки у праві власності.

Відповідачі в судовому засіданні позовні вимоги визнали не заперечували проти їх задоволення.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 3 липня 1999 року на Регіональній товарній біржі між ОСОБА_3, з одного боку та ОСОБА_4, ОСОБА_1, з іншого був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Зазначений договір був зареєстрований на Регіональній товарній біржі за № 1/99-00165.

ОСОБА_4 та ОСОБА_1 передали відповідачу ОСОБА_3, обговорену заздалегідь суму грошей в рахунок вартості квартири, виконавши, таким чином, умови договору.

Вказаний договір був зареєстрований в КП ОМБТІ та РОН на імя ОСОБА_4 та ОСОБА_1

Таким чином, сторони фактично виконали угоду, однак договір, укладений між ними нотаріально не посвідчений, чим порушені вимоги ст. 209 ЦК України.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин, суд вважає за можливим визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 3 липня 1999 року на Регіональній товарній біржі - дійсним.

В судовому засіданні також встановлено, що 02 серпня 2002 року ОСОБА_4 помер. Після його смерті позивачка, як спадкоємець першої черги, фактично вступила в керування спадковим майном, а саме квартирою № 18 в будинку № 21 по вулиці Середній в місті Одесі, так як мешкала в зазначеній квартирі. Прийняв фактично спадщину, вона продовжує мешкати в квартирі, вносить комунальні платежі, виконує поточний ремонт.

Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину.

За таких обставин, враховуючи відмову ОСОБА_2 від своєї частки у спадщині, яка відкрилась після смерті її батька ОСОБА_4, суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4, померлого 02 серпня 2002 року, з урахуванням її частки у праві власності.

Керуючись ст. ст. 220 ч. 2, 1261, 1268 ЦК України, ст. ст. 10, 58, 60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 3 липня 1999 року на Регіональній товарній біржі за № 1/99-00165, між ОСОБА_3 (продавець), з одного боку та ОСОБА_4, ОСОБА_1 (покупці), з іншого дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4, померлого 02 серпня 2002 року, з урахуванням її частки у праві власності.

На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: О.Михайлюк