У х в а л а

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2015 рокум. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

Юровської Г.В., Нагорняка В.А., Писаної Т.О.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ФК ЛТД» до ОСОБА_4 про визнання договору оренди землі поновленим та зобов'язання вчинити дії, за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «ФК ЛТД» на рішення Володарського районного суду Київської області від 27 липня 2015 року та ухвалу апеляційного суду Київської області від 13 жовтня 2015 року,

в с т а н о в и л а:

У липні 2015 року Товариство з обмеженою відповідальністю

«ФК ЛТД» (далі - ТОВ «ФК ЛТД») звернулося до суду з позовом, в якому зазначало, що ОСОБА_4 є власником земельних ділянок загальною площею 2,883 га (2,583 га та 0,300 га ), які розташовані на території Тарганської сільської ради Володарського району Київської області, на підставі державного акта серії НОМЕР_1.

12 серпня 2009 року між ТОВ «ФК ЛТД» та ОСОБА_4 було укладено типовий договір оренди землі строком на 5 років з моменту підписання та його державної реєстрації 26 жовтня 2009 року.

У подальшому, 15 листопада 2012 року між сторонами було укладено договір про внесення змін та доповнень до договору оренди земельної ділянки

від 12 серпня 2009 року.

Рішенням Володарського районного суду Київської області

д 03 червня 2015 року, яке набрало законної сили, визнано недійсним договір про внесення змін та доповнень від 15 листопада 2012 року до договору оренди землі від 12 серпня 2009 року, укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ «ФК ЛТД».

Оскільки ОСОБА_4 відмовлялася від укладення додаткової угоди про поновлення договору, ТОВ «ФК ЛТД» просив суд визнати типовий договір оренди земельних ділянок загальною площею 2,883 га

(2,583 га і 0,300 га) від 12 серпня 2009 року, укладений між ТОВ «ФК ЛТД» та ОСОБА_4 поновленим на той самий строк на тих самих умовах, які були передбачені договором, та зобов'язати відповідачку вчинити дії щодо укладення з ТОВ «ФК ЛТД» додаткової угоди про поновлення договору оренди земельних ділянок загальною площею 2,883 га від 12 серпня

2009 року.

РішенняВолодарського районного суду Київської області від 27 липня 2015 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Київської області від 13 жовтня 2015 року, у задоволенні позову ТОВ «ФК ЛТД» відмовлено.

У касаційній скарзі ТОВ «ФК ЛТД» просить скасувати рішення суду першої інстанції та ухвалу апеляційного суду, ухвалити нове рішення, яким позов задовольнити, обґрунтовуючи свої вимоги порушенням судами норм процесуального права та неправильним застосуванням норм матеріального права.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ вважає, що касаційна скарга підлягає відхиленню з огляду на наступне.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Відповідно до ч. 4 ст. 124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Згідно з ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов'язків.

Відповідно до ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відмовляючи у задоволенні позову ТОВ «ФК ЛТД», суд першої інстанції, з висновками якого погодився й апеляційний суд, дослідивши докази у справі, врахувавши обставини справи, обґрунтовано виходив з того, що позивач у період з 26 жовтня 2014 року по 19 червня 2015 року користувався належною відповідачці земельною ділянкою не на підставі переважного права орендаря після закінчення строку дії договору, а на підставі договору про внесення змін та доповнень від 15 листопада 2012 року, яким було збільшено строк оренди до 26 жовтня 2024 року та який рішенням суду було визнано недійсним. При цьому відповідачка не зобов'язана була надсилати листа-повідомлення про заперечення у поновленні договору оренди землі, оскільки договір оренди станом на цей період не закінчився та був дійсним.

Із матеріалів справи та змісту судових рішень не вбачається, що судами при вирішенні спору допущено порушення норм матеріального чи процесуального права, які передбачені ст. ст. 338-341 ЦПК України як підстави для скасування рішення.

Доводи касаційної скарги про те, що відповідачці станом на 26 жовтня 2014 року було відомо про закінчення строку дії договору оренди земельної ділянки, однак вона зволікала щодо укладення додаткової угоди до договору, висновків суду першої інстанції, з якими погодився й апеляційний суд про відсутність підстав для задоволення позову, не спростовують.

Частиною 3 статті 332 ЦПК України визначено, що суд касаційної інстанції відхиляє касаційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо відсутні підстави для скасування судового рішення.

Оскільки судом повно та всебічно з'ясовано дійсні обставини справи, надано належну оцінку зібраним у ній доказам, ухвалено законне і обґрунтоване рішення, подану касаційну скаргу слід відхилити, а оскаржувані судові рішення - залишити без змін.

Керуючись ст. ст. 332, 337 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю

«ФК ЛТД» відхилити.

Рішення Володарського районного суду Київської області від 27 липня 2015 року та ухвалу апеляційного суду Київської області від 13 жовтня

2015 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: Г.В. Юровська
В.А. Нагорняк
Т.О. Писана