РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 600/326/13-ц

Справа № 2/600/1/2015

23 вересня 2015 року Козівський районний суд

Тернопільської області

в складі: судді Вирсти М.М.

при секретарі Фещак Г.М.

за участю: представника позивача ОСОБА_1

представника відповідачки ОСОБА_2

представника третьої особи ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, третя особа Козлівська селищна рада, про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, скасування державного акту на право власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_4 звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_5, в якій вказує, що 05 травня 2010 року з метою виготовлення державного акту на право власності на земельну ділянку між ОСОБА_4 та ПП ОСОБА_6 укладено договір про виготовлення технічної документації.

При проведенні замірів стало відомо, що ОСОБА_5 самовільно побудувала на земельній ділянці, що передана у приватну власність ОСОБА_4 рішенням Козлівської селищної ради від 08 вересня 2010 року №512 огорожу, захопила 0,132121 га. земельної ділянки зі сторони дороги. Підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, площею 0,25 га., виданим Козлівською селищною радою на підставі договору купівлі продажу від 04 серпня 2008 року №229 ОСОБА_5.

Планом меж земельної ділянки згідно вказаного Державного акту визначено розміри земельної ділянки ОСОБА_5, ширина земельної ділянки зі сторони дороги становить 17,93 м. При проведенні замірів земельної ділянки ОСОБА_5 встановлена ширина земельної ділянки 18,92 м. Підтверджується також матеріалами дешифровки с.Дмухівці, межа земельних ділянок ОСОБА_4 та ОСОБА_5 проходить по стіні будівлі, побудованої на земельній ділянці ОСОБА_4 Будівля зруйнована, зберігся фундамент, який знаходиться на земельній ділянці, захопленій ОСОБА_5

Просить усунути перешкоди у користуванні його земельною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 39 кв.м. в с.Дмухівці, Козівського району, Тернопільської області шляхом вилучення з незаконного користування ОСОБА_5 земельної ділянки, площею 39 кв.м. в с.Дмухівці, вул.Тернопільська, 47, Козівського району, Тернопільської обл., демонтувати частину огорожі на межі між ОСОБА_4 та ОСОБА_5; скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства серії ЯК №440196 від 02 лютого 2012 року площею 0,0058 га.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просить їх задоволити.

Представник відповідач у судовому засіданні заперечив проти позову з підстав, зазначених у запереченні проти позову, в якому вказує, що ОСОБА_4 не має права власності на земельну ділянку, оскільки не виготовив Державного акту на право власності на земельну ділянку.

Представник третьої особи Козлівської селищної ради пояснив, що рішенням Козлівської селищної ради від 08 вересня 2010 року №512 ОСОБА_4 передана у власність земельна ділянка для обслуговування житлового будинку, площею 0,25 га. Земельна ділянка не була виділена в натурі, оскільки ОСОБА_4 не звернувся до Держкомзему для конфігурації земельної ділянки та виготовлення державного акту. 27 травня 2011 року Козлівською селищною радою винесено рішення №76, яким ОСОБА_5 передано у власність земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,0058 га.

Суд, приймаючи до уваги пояснення представника позивача, представника відповідача, представника третьої особи, дослідивши надані докази, прийшов до наступного.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, підтверджується наявними у справі доказами, що рішенням Козлівської селищної ради Козівського району від 08 вересня 2010 року №512 ОСОБА_4 передана у власність земельна ділянка для обслуговування житлового будинку, площею 0,25 га.

Рішенням Козлівської селищної ради Козівського району від 27 травня 2011 року №76, ОСОБА_5 передано у власність земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,0058 га.

07 лютого 2012 року Управлінням Держкомзему в Козівському районі ОСОБА_5 видано державний акт серії ЯК №440196, що підтверджує право власності на земельну ділянку, площею 0,0058 га. в с.Дмухівці, Козівського району, Тернопільської області.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно п.2 ч.2 ст.373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Згідно ч.4 ст.373 ЦК України, власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Відповідно до ч.1 ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та інші споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Згідно ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно ст.126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно п.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: 1) право власності на нерухоме майно.

В судовому засіданні встановлено, що згідно рішення Козлівської селищної ради Козівського району від 08 вересня 2010 року №512 ОСОБА_4 передана у власність земельна ділянка площею 0,25 га. В даний час ОСОБА_4 користується земельною ділянкою розміром 0,25 га., межі земельної ділянки Держкомземом не встановлювалися, і на час розгляду справи не встановлені. Державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_4 не виготовив, на підставі вище наведеного суд вважає, що його права як землекористувача не порушено.

Відповідно до ч.9 ст.28 Закону України «Про Державний земельний кадастр» від 07.07.2011 №3613-VI, документом, що підтверджує право власності на землю є державний акт, якого в позивача немає. Суд вважає, що позов є безпідставним і до задоволення не підлягає.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 328, 373, 375 ЦК України, ст.ст. 125, 126, 158 ЗК України, суд,

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову ОСОБА_4 до ОСОБА_5, третя особа Козлівська селищна рада, про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, скасування державного акту на право власності на земельну ділянку - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Тернопільської області через Козівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: підпис

З оригіналом: вірно