справа №619/5016/15-ц
провадження №2/619/2189/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 грудня 2015 року Дергачівський районний суд

Харківської області

в складі: головуючого - судді Якименко Л.О.

за участю секретаря судового

засідання ОСОБА_1

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Пересічанська селищна рада Дергачівського району Харківської області про визнання права власності.

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3, третя особа Пересічанськаселищна рада Дергачівського району Харківської області про визнання права власності.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_2 посилається на те, що рішенням Пересічанської селищної ради Дергачівського району Харківської області VII сесії XXIV скликання від 14.08.2003 року їй виділено в користування земельну ділянку розміром 1500 кв.м. для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарчих будівель та 280 кв.м. для ведення особистого селянського господарства в смт. Пересічне по вул. Чкалова № 7 Дергачівського району Харківської області. Дозволено будівництво житлового будинку по типовому проекту.

Актом від 21.08.2003 року, згідно рішення Пересічанської селищної ради VII сесії XXIV скликання від 14.08.2003 року, проведено відведення в натурі земельної ділянки площею 1500 кв.м.та 280 кв.м. по вулиці Чкалова № 7 в смт. Пересічне їй - ОСОБА_2.

Згідно пояснювальної записки до проекту забудови земельної ділянки в смт. Пересічне по вул. Чкалова № 7 на виділений їй земельній ділянці передбачено будівництво індивідуального житлового будинку по типовому проекту 184-24-94/1.

Позивач перебуває в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серія 1-ВЛ № 360250 від 14.09.1996 року.

У 2005 році вона з чоловіком ОСОБА_3 за спільні кошти за адресою: вулиця Чкалова № 7 смт. Пересічне Дергачівського району Харківської областівиконали по проекту будівництво житлового будинку літ. «А-1» з мансардою літ. « А1-1», верандою літ. «а», ганком літ. «а1» житловою площею 94,1 кв.м., загальною площею 142,00 кв.м. та надвірних будівель: літньої кухні літ. «Б», погрібу літ. «В», гаражу літ. «Г», літнього душу літ. «Д», вбиральні літ. «Е»,літньої кухні літ. «Ж»,сараю літ. «З», гаражу літ. «І», гаражу літ. «К», альтанки літ. «Л», воріт №1, забору № 2, воріт № 3, забору № 4,№5, вигрібної ями літ. № 6.

Факт дотримання будівельних норм і стандартів при будівництві по вулиці Чкалова № 7 смт. Пересічне Дергачівського району Харківської області підтверджується технічним висновком «Про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації жилого будинку та господарчих будівель», наданого TOB «НТК Енерго-Тайм» (ліцензія АВ № 591993 від 12.10.2011 року, шифр 122-1215).

Згідно технічного висновку, наданого TOB «НТК Енерго-Тайм» про стан будівельних конструкцій жилого будинку та господарчих будівельжитлового будинку літ. «А-1» з мансардою літ. «А1-1», верандою літ. «а», ганком літ. «а1» з надвірними будівлями за адресою: вул. Чкалова № 7 смт. Пересічне Дергачівського району Харківської області встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як задовільний (стан I категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчує про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам. Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний. Зовнішній огляд будівель на момент обстеження не виявив пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм. Використані при будівництві матеріали та конструктивні елементи (в межах обстежених приміщень) в цілому мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здібності. Ступінь зносу перетинів несучих та огороджувальних конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів. Будівлі відповідають вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації

Конструктивні елементи та планування будівель в цілому не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарно - гігієнічним вимогам. Інженерно-технічне забезпечення дозволяє постачання обєктів необхідними для його функціонування ресурсами газу, води, тепла та електроенергії. Інженерні комунікації обєкту підключені до джерел току та знаходяться в робочих режимах експлуатації.

Таким чином, всі вищезазначені обставини підтверджують, що будівництво, виконане за зазначеною вище адресою: жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб; будівництво обєкту нерухомості - відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням.

Згідно технічного паспорту, виданого Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» 10.11.2015 року проведено інвентаризацію житлового будинку з надвірними будівлями (інвентаризаційна справа № 1279, реєстровий номер 11-1875), що розташований за адресою: вулиця Чкалова № 7 смт. Пересічне Дергачівського району Харківської області.

Згідно довідки № 372 від 10.11.2015 року, наданої Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради», встановлено, що згідно рішення VII сесії XXIV скликання Пересічанської селищної ради від 14.0.2003 року виділено ОСОБА_2 земельну ділянку для будівництва житлового будинку з надвірними будівлями, по вулиці Чкалова № 7 смт. Пересічне Дергачівського району Харківської області.

В 2005 році побудований житловий будинок, який не введений в експлуатацію в бюро не зареєстрований.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, в поданій до суду заяві свій позов підтримала повністю, просила позов задовольнити. Розгляд справи просила проводити без її участі та без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Відповідач по справі ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, в поданій до суду заяві позов ОСОБА_2 визнав повністю, не заперечував проти його задоволення, просив справу розглядати в його відсутність, без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Представник Пересічанської селищної ради Дергачівського району Харківської області третя особа у справі в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві покладався на розсуд суду, справу по суті просив проводити в його відсутність, що суд вважає за можливе.

Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.

Рішенням Пересічанської селищної ради Дергачівського району Харківської області VII сесії XXIV скликання від 14.08.2003 року їй виділено в користування земельну ділянку розміром 1500 кв.м. для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарчих будівель та 280 кв.м. для ведення особистого селянського господарства в смт. Пересічне по вул. Чкалова № 7 Дергачівського району Харківської області. Дозволено будівництво житлового будинку по типовому проекту.

Актом від 21.08.2003 року, згідно рішення Пересічанської селищної ради VII сесії XXIV скликання від 14.08.2003 року, проведено відведення в натурі земельної ділянки площею 1500 кв.м.та 280 кв.м. по вулиці Чкалова № 7 в смт. Пересічне їй - ОСОБА_2.

Згідно пояснювальної записки до проекту забудови земельної ділянки в смт. Пересічне по вул. Чкалова № 7 на виділений їй земельній ділянці передбачено будівництво індивідуального житлового будинку по типовому проекту 184-24-94/1.

Позивач перебуває в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серія 1-ВЛ № 360250 від 14.09.1996 року.

У 2005 році вона з чоловіком ОСОБА_3 за спільні кошти за адресою: вулиця Чкалова № 7 смт. Пересічне Дергачівського району Харківської областівиконали по проекту будівництво житлового будинку літ. «А-1» з мансардою літ. « А1-1», верандою літ. «а», ганком літ. «а1» житловою площею 94,1 кв.м., загальною площею 142,00 кв.м. та надвірних будівель: літньої кухні літ. «Б», погрібу літ. «В», гаражу літ. «Г», літнього душу літ. «Д», вбиральні літ. «Е»,літньої кухні літ. «Ж»,сараю літ. «З», гаражу літ. «І», гаражу літ. «К», альтанки літ. «Л», воріт №1, забору № 2, воріт № 3, забору № 4,№5, вигрібної ями літ. № 6.

Факт дотримання будівельних норм і стандартів при будівництві по вулиці Чкалова № 7 смт. Пересічне Дергачівського району Харківської області підтверджується технічним висновком «Про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації жилого будинку та господарчих будівель», наданого TOB «НТК Енерго-Тайм» (ліцензія АВ № 591993 від 12.10.2011 року, шифр 122-1215).

Згідно технічного висновку, наданого TOB «НТК Енерго-Тайм» про стан будівельних конструкцій жилого будинку та господарчих будівельжитлового будинку літ. «А-1» з мансардою літ. «А1-1», верандою літ. «а», ганком літ. «а1» з надвірними будівлями за адресою: вул. Чкалова № 7 смт. Пересічне Дергачівського району Харківської області встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як задовільний (стан I категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчує про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам. Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний. Зовнішній огляд будівель на момент обстеження не виявив пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм. Використані при будівництві матеріали та конструктивні елементи (в межах обстежених приміщень) в цілому мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здібності. Ступінь зносу перетинів несучих та огороджувальних конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів. Будівлі відповідають вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації

Конструктивні елементи та планування будівель в цілому не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарно - гігієнічним вимогам. Інженерно-технічне забезпечення дозволяє постачання обєктів необхідними для його функціонування ресурсами газу, води, тепла та електроенергії. Інженерні комунікації обєкту підключені до джерел току та знаходяться в робочих режимах експлуатації.

Таким чином, всі вищезазначені обставини підтверджують, що будівництво, виконане за зазначеною вище адресою: жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб; будівництво обєкту нерухомості - відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням.

Згідно технічного паспорту, виданого Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» 10.11.2015 року проведено інвентаризацію житлового будинку з надвірними будівлями (інвентаризаційна справа № 1279, реєстровий номер 11-1875), що розташований за адресою: вулиця Чкалова № 7 смт. Пересічне Дергачівського району Харківської області.

Згідно довідки № 372 від 10.11.2015 року, наданої Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради», встановлено, що згідно рішення VII сесії XXIV скликання Пересічанської селищної ради від 14.0.2003 року виділено ОСОБА_2 земельну ділянку для будівництва житлового будинку з надвірними будівлями, по вулиці Чкалова № 7 смт. Пересічне Дергачівського району Харківської області.

В 2005 році побудований житловий будинок, який не введений в експлуатацію в бюро не зареєстрований.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст прав власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припинити існування майна.

Відповідно до ч. 2 ст. 325 ЦК України фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб належить їм на праві спільної власності ( спільне майно).

Згідно ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Загальні засади здійснення правомірного будівництва обєктів нерухомості визначені ст. 375 ЦК України. Згідно з положеннями якої власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно ст. 376 ЦК України жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогувласника земельної ділянки суд можевизнати за ним право власності на нерухомемайно, яке самочинно збудоване на ній, якщоце не порушує права іншихосіб.

Згідно зі ст. 60 Сімейного кодексу України, майно придбане подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловіку на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав за поважних причин (ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).

Згідно із вимогами ч. 1 ст. 69 СК України, дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 70 СК України, у разі поділу майно, що є обєктом спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Згідно із вимогами ч. 1 ст. 71 СК України, майно, що є обєктом спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі, а у випадку, коли дружина та чоловік не домовилися між собою про порядок поділу майна, спір може бути вирішено судом.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст.ст. 316, 317, 319, 325 ч. 2, 328, 375, 376 ЦК України, ст.ст. 60, 61, 65, 69, 70, 71Сімейного кодексу України, керуючись ст.ст. 57-60 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2право власності на житловий будинок літ. «А-1» з мансардою літ. «А1-1», верандою літ. «а», ганком літ. «а1» житловою площею 94,10 кв.м., загальною площею 142,00 кв.м. та надвірні будівлі: літню кухню літ. «Б», погріб літ. «В», гараж літ. «Г», літній душ літ. «Д», вбиральню літ. «Е», літню кухню літ. «Ж», сарай літ. «З», гараж літ. «І», гараж літ. «К», альтанку літ. «Л», ворота №1, забор № 2, ворота № 3, забор № 4, забор № 5, вигрібну яму літ. № 6, що розташовані на земельній ділянці площею 1780 кв.м. за адресою: вулиця Чкалова № 7 смт. Пересічне Дергачівського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л. О. Якименко