Справа № 468/1472/15-ц
БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

05.10.2015 р. Баштанський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого по справі судді - Янчук С.В., при секретарі - Хижняк К.А., розглянувши у судовому засіданні в залі суду міста Баштанка справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - КП «Баштанкське БТІ» про визнання договору купівлі - продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним. На обґрунтування вимог в позовній заяві зазначила, що вона придбала у відповідачки ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1, що складається з двох кімнат загальною площею 51,7 кв.м., житловою площею 28,2 кв.м. Після укладення договору, вона передала оговорену суму грошей - а їй в свою чергу передали ключі від будинку. Даний договір було укладено 25.02.1999р. на УТБ «Віконт - Т» і зареєстрований в БТІ за №2654. На даний час вона бажає належним чином оформити свої документи на квартиру, однак вказаний договір нотаріально не посвідчений.

Позивачка в судове засідання не зявилася, до суду надійшла заява про слухання справи у її відсутність, позовну заяву підтримала повністю та просила її задовольнити.

Відповідачка до судового засідання не зявилася, про час, дату та місце розгляду справи повідомлена вчасно та належним чином рекомендованим повідомленням.

Представник третьої особи до суду не зявився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлена вчасно та належним чином.

Дослідивши матеріали заяви, та письмові докази по справі (копію договору купівлі-продажу від 25.02.1999р., техпаспорт на квартиру) суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та підлягаючими задоволенню.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено в судовому засіданні, 25.02.1999р.було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, що складається з двох кімнат загальною площею 51,7 кв.м., житловою площею 28,2 кв.м. Умови договору були виконані сторонами повністю. Зараз позивачка має намір оформити свої документи на квартиру, проте нотаріус відмовляється це зробити, виходячи з того, що договір купівлі-продажу вказаного будинку укладений універсальною товарною біржею «Віконт -Т» не був посвідчений нотаріально. Дійсність укладеного договору підтверджується договором купівлі продажу та технічним паспортом на вказаний будинок.

Пунктом 2 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними «розяснено, що відповідність чи невідповідність правочину вимогам законодавства має оцінюватися судом відповідно до законодавства, яке діяло на момент вчинення правочину.

Вказаний договір купівлі-продажу укладено 25.02.1999 року, тобто під час дії Цивільного кодексу Української РСР 1963 року (далі ЦК УРСР) статтею 227 якого було передбачено нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу жилого будинку, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу).

У відповідності до частини другої статті 47 ЦК УРСР та пункту 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 28.04.1978 №3 «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

За таких обставин, суд вважає доводи позивача про визнання біржового договору купівлі-продажу дійсно обґрунтованими, а вимогу такими, що підлягають задоволенню.

На підставі статей 47, 227 ЦК УРСР, статті 15 Закону України «Про товарну біржу»в силу розяснень постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними»та керуючись статтями 3, 10, 11, 14, 60, 62, 174, 212-214 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_2, загальною площею 51,7 кв.м., житловою площею 28,2 кв.м., укладений та зареєстрований на Універсальній товарній Біржі «Віконт- Т» 25 лютого 1999 року за реєстраційним №1-132 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана апеляційному суду Миколаївської області через Баштанський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

СУДДЯ: