Справа № 487/6580/15-ц
Провадження № 2/487/2619/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.09.2015 року Заводський районний суд м. Миколаєва в складі головуючого судді Андрощука В.В., при секретарі - Забродській Г.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Миколаївської міської ради про переведення прав та обовязків забудовника у порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В

У серпні 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Миколаївської міської ради про переведення прав та обовязків забудовника у порядку спадкування за законом.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 зазначав, що 02.02.2015 року померла його бабуся ОСОБА_2 Після її смерті відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку №40 по вул.. Набережній, с. Мала Корениха в м. Миколоаєві, з надвірними будівлями, спорудами та предметами домашнього вжитку. 30.07.2015 року він (позивач) звернувся до Третьої Миколаївської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, однак йому було відмовлено, в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на домоволодіння. Крім того зазначав, що будинок збудовано згідно з вимогами, однак ОСОБА_2 своєчасно не зареєструвала право власності на вищезазначене майно. Посилаючись на наведене ОСОБА_1 просив визнати за ним право забудовника житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та предметами домашнього вжитку, розташованого за адресою: вул.. Набережна №40 с. Мала Корениха в м. Миколаєві у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2.

В судове засідання представник позивача не зявилась, надала суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не зявилась, надала суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутності.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до наступного.

Встановлено, що позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем забудовника ОСОБА_2 Відповідно довідки МБТІ від 10.08.2015 року, на земельній ділянці по вул.. Набережній 40 м. Миколаїв (ОСОБА_3) знаходяться житловий будинок літ. А-1, житловою площею 41,1 кв.м., загальною площею 54,4 кв.м., літня кухня літ. Б, погріб з шиєю літ. Впд, вбиральня літ. Г, сарай-гараж літ.Д, навіс літ.Е, не є самочинно збудованими згідно Інструкції про проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, затверджено наказом Міністерства Держбуду України №127 від 24.05.2001 року, та зареєстровано в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 р за №585/5773. Правовстановлюючий документ на житловий будинок відсутній дотепер. В зазначеному будинку постійно проживала ОСОБА_2

02.02.2015 року ОСОБА_2 померла. Спадщина, що відкрилася після смерті, ОСОБА_2 складається із прав та обов'язків забудовника житлового будинку №40 за адресою: м. Миколаїв Мала Корениха вул. Набережна.

30.07.2015 року ОСОБА_1 звернувся до Третьої державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, після смерті ОСОБА_2 Відповідно спадкової справи №434/2015, інші особи на спадщину не претендують. Через відсутність правовстановлюючого документа на житловий будинок нотаріус відмовив позивачу ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину.

Відповідно до п.11 Додатку 1 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР, затвердженої наказом Міністерства комунального господарства УРСР від 31.01.1966р, до переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких здійснювалась державна реєстрація прав власності на нерухоме майно, належали зокрема ОСОБА_4 про прийняття будинку в експлуатацію, затверджений виконкомом місцевої Ради. ОСОБА_4 у ОСОБА_1 не зберігся.

Відповідно до п.3 Постанови КМУ від 09.09.2009р №1035 « Про затвердження тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків із господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт»: підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки, споруджені до 05.08.1992 р є висновок про технічний стан будинку, складений бюро технічної інвентаризації.

Право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою для його виникнення.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов"язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування" якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права і обов"язки як забудовника входять до складу спадщини. В даному випадку до складу спадщини входять всі права і обов"язки забудовника, в тому числі, пов"язані з введенням будинку в експлуатацію, отримання документу, що посвідчує право власності на нерухоме майно.

Будинок №40 за адресою: м. Миколаїв Мала Корениха вул.. Набережна збудовано відповідно встановлених вимог, і його будівництво не можна вважати самочинним. Отже, за ОСОБА_1 можуть бути визнані права забудовника в порядку спадкування.

Керуючись ст.ст. 1218,1261 ЦК України, ст.ст. 8,10,212,213 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Миколаївської міської ради про переведення прав та обовязків забудовника у порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право забудовника житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та предметами домашнього вжитку, розташованого за адресою: вул. Набережна №40 с. Мала Корениха, м. Миколаїв, у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, яка померла 02.02.2015 року.

Рішення набирає законної сили через 10 днів з дня його проголошення.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Миколаївської області через Заводський районний суд м. Миколаєва в порядку, передбаченому ст.ст.294-296 ЦПК України.

СУДДЯ: В.В. АНДРОЩУК