ВАСИЛЬКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 362/5941/15-ц
Провадження № 2/362/2392/15
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.12.2015 року року Васильківський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді - Медведєва К.В.,

при секретарі - Савчук Т.І.,

розглянувши матеріали позовної заяви ПАТ «КБ «Актив-Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом у якому просить суд: врахунок часткового погашення заборгованості ОСОБА_1І за кредитним договором №0518/04 від 18 травня 2007року в загальному розмірі 1596806,27 дол. США, що за курсом НБУ станом на 06.08.2015 року (2156,5865 за 100 дол. США) становить 34 436 508,45 грн. звернути стягнення шляхом набуття права власності ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТОВМ «КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «АКТИВ-БАНК» на предмети іпотеки за вартістю 19.930.000,00 гривень без урахування ПДВ, а саме:

- на земельну ділянку, загальною площею 4,5000 га, кадастровий номер :02:020:0060, що розташована на території с. Крушинка, Васильківського району, Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, за вартістю 14168000,00грн.;

- на земельну ділянку, загальною площею 0,1100 га, кадастровий номер :02:018:0036, що розташована на території с. Крушинка, по вул. Кібенка, Васильківського, району, Київської області, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, за вартістю 346 300,00 грн.;

- на земельну ділянку, загальною площею 0,250 га, кадастровий номер :02:018:0003, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Зелений Бір, пров. Сонячний, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, за вартістю 737 300,00 грн.;

- на земельну ділянку, загальною площею 0,250 га, кадастровий номер :02:018:0002, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Зелений Бір, пров. Сонячний, 10, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, за вартістю 737 300,00 грн.;

- на земельну ділянку, загальною площею 0,495 га, кадастровий номер :01:015:0055, що розташована за адресою: Київська область Васильківський район, с. Мархалівка, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, за вартістю 1 076 200,00 грн.;

- на земельну ділянку, загальною площею 0,2503 га, кадастровий номер :02:018:0041, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, с. З. Бір, вул. Кібенка, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, за вартістю 738 200,00 грн.;

- на земельну ділянку, загальною площею 0,3122 га, кадастровий номер :02:018:0042, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, с. З. Бір, вул. Кібенка, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, за вартістю 552.500,00 грн.;

- на земельну ділянку, загальною площею 0,50 га, кадастровий номер :02:020:0060, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Крушинка, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, за вартістю 1574200,00грн.

Позивач мотивує свої вимоги тим, що між позивачем та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір, в забезпечення виконання зобовязань за яким в іпотеку передано згадані вище земельні ділянки.

До суду надійшла заява позивача про розгляд справи за відсутності позивача.

До суду надійшла заява представників ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_2 про розгляд справи без їх участі і закриття провадження у справі.

ОСОБА_1 про розгляд справи повідомлений в судове засідання не зявився про причини неявки суд не повідомив.

Роглянувши матеріали справи, суд приходить до висновку, що провадження у справі необхідно закрити.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 205 ЦПК України суд воєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо набрали законної сили рішення суду ухвалені з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав.

Виходячи з норм процесуального закону, предмет позову - це певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача. Підстава позову - це фактичні обставини, на яких ґрунтується вимога позивача.

Васильківським міськрайонним судом Київської області в межах справи 362/5941/15-ц (провадження №2/362/2392/15) розглядається спір за позовом ПАТ «КБ «Актив-Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття права власності. Підставами позову є укладення між ПАТ «КБ «Актив-Банк» та ОСОБА_1 кредитного договору № 0518/04 від 18.05.2007 року 1596806,27 дол. США, що за курсом НБУ станом на 06.08.2015 року (2156,5865 за 100 дол. США) становить 34 436 508,45 грн., іпотечний договір 18.05.2007 року №1809, договір іпотеки від 18.05.2007 року № 1799, договір іпотеки від 18.05.2007 року №1797, договір іпотеки від 18.05.2007 року № 1791, іпотечний договір від 18.05.2007 року № 1793.

При цьому з матеріалів справи вбачається, що рішенням Голосіївського районного суду м. Києва у справі № 2-482/11 від 26.01.2011 року у справі за позовом ПАТ «Комерційний банк «Альфа-банк» до ОСОБА_1 та рішенням Голосіївського районного суду м. Київа у справі № 2601/11361/12 від 15.10.2012 року вирішено стягнути із ОСОБА_1 на користь банку заборгованість за невиконання умов кредитного договору № 0518/04 від 18.05.2007 року. вказані рішення набрали законної сили.

Рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 02.07.2013 року у справі № 362/657/13-ц за позовом ПАТ Комерційний банк «Актив-банк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, вирішено в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №0518/04 від 18 травня 2007 року в сумі 15 187 352 грн. 15 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме:

- земельну ділянку площею 0,1100 га, кадастровий номер :02:018:0036, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, Крушинська сільська рада, село Крушинка, вул. Кібенка, яка складає предмет іпотеки, що належить ОСОБА_2 - ОСОБА_5 на право власності на земельну ділянку (серія ЯД №9), виданий 14.09.2006 року Васильківським районним відділом земельних ресурсів на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 05.07.2006 року №3591 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №74;

- земельну ділянку площею 0,250 га, кадастровий номер :02:018:0003, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, село Зелений Бір, пров. Сонячний, яка складає предмет іпотеки, що належить ОСОБА_2 - ОСОБА_5 на право власності на земельну ділянку (серія ЯБ №9), виданий 01.06.2006 року Васильківським районним відділом земельних ресурсів на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.11.2005 року №1732 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №74;

- земельну ділянку площею 0,250 га, кадастровий номер :02:018:0002, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, село Зелений Бір, пров. Сонячний, 10, яка складає предмет іпотеки, що належить ОСОБА_2 - ОСОБА_5 на право власності на земельну ділянку (серія ЯБ №6), виданий 12.05.2006 року Васильківським районним відділом земельних ресурсів на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.11.2005 року №1736 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №37, шляхом реалізації предмета іпотеки з прилюдних торгів за ціною, визначеною під час виконання рішення суду.

Визначено спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу з прилюдних торгів. Визначено початкову вартість предмета іпотеки в розмірі, яка буде встановлена під час виконання рішення суду в порядку визначеному Законом України Про виконавче провадження.

Рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 02.07.2013 року у справі № 362/656/13-ц за позовом ПАТ «Комерційний банк «Актив-банк» до ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, вирішено в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №0518/04 від 18 травня 2007 року в сумі 15.187.352 грн. 15 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме:

- земельну ділянку площею 0,2503 га, кадастровий номер :02:018:0041, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, село З. Бір, вул. Кібенка, яка складає предмет іпотеки, що належить ОСОБА_4 - ОСОБА_5 на право власності на земельну ділянку серія ЯД №9, виданий 25.04.2007 року Васильківським районним відділом земельних ресурсів на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 03.07.2006 року №3486 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №97;

- земельну ділянку площею 0,3122 га, кадастровий номер :02:018:0042, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, село З. Бір, вул. Кібенка, яка складає предмет іпотеки, що належить ОСОБА_4 - ОСОБА_5 на право власності на земельну ділянку серія ЯД №0, виданий 25.04.2007 року Васильківським районним відділом земельних ресурсів на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 03.07.2006 року №3486 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №96;

Визначено спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу з прилюдних торгів. Визначено початкову вартість предмета іпотеки в розмірі, яка буде встановлена під час виконання рішення суду в порядку визначеному Законом України «Про виконавче провадження».

Додатковим рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 14.11.2013 року у справі № 362/656/13-ц за заявою представника Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «АКТИВ-БАНК» ОСОБА_6 про винесення додаткового рішення по цивільній справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «АКТИВ-БАНК» до ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки вирішено: заяву представника Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «АКТИВ-БАНК» ОСОБА_6 про винесення додаткового рішення по цивільній справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «АКТИВ-БАНК» до ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № 0518/04 від 18 травня 2007 року в розмірі 1916167,52 дол.США, що в еквіваленті по курсу НБУ 7,9259 грн. за дол.США станом на 19.05.2010 року складає 15187352,15 грн., звернути стягнення на земельну ділянку площею 0,50 га, кадастровий номер :02:020:0060, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться на території села Крушинка, Васильківського району, Київської області, яка належить ОСОБА_4.

Визначено спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу з прилюдних торгів. Визначено початкову вартість предмета іпотеки в розмірі, яка буде встановлена під час виконання рішення суду в порядку визначеному Законом України Про виконавче провадження.

Рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 15.01.2013 року у справі № 2-203/12 за позовом ПАТ «Комерційний банк «Актив-банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 про звернення стягнення на майно, вирішено: в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0518/04 від 18.05.2007 року, в сумі 15187352,15 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: земельну ділянку, загальною площею 4,5000 га, що знаходиться на території с. Крушинка, Васильківського району, Київської області, кадастровий номер :02:020:0060, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу частини земельної ділянки, посвідченого 27.04.2007 року приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_7, за реєстровим № 2355.

Рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 06.03.2013 року у справі № 362/655/13-ц за позовом ПАТ «Комерційний банк «Актив-банк» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на майно, вирішено: в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № 0518/04 від 18 травня 2007 року, що був укладений між публічним акціонерним товариством „Актив-банк та ОСОБА_1 у розмірі 1 916 167,52 доларів США, яка складається із заборгованості за кредитом - 1 568 952 доларів США, заборгованості за нарахованими процентами за період користування кредитом - 27 854,27 доларів США; штрафу за несвоєчасне погашення заборгованості - 319 361,25 доларів США, звернути стягнення на предмет іпотеки земельну ділянку площею 0,495 га, кадастровий номер :01:015:0055, що знаходиться за адресою: с.Мархалівка Васильківського району Київської області та належить ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на землю серії ЯЕ № 0, виданого 8 лютого 2007 року та зареєстрованого за № 07. Визначено спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу з прилюдних торгів. Визначено початкову ціну предмета іпотеки у розмірі 1076200 грн.

Отже, як вбачається у справі №362/5941/15-ц та справах № 362/657/13-ц, № 362/656/13-ц, № 2-203/12, №362/655/13-ц сторони (позивач та відповідач) і підстави позовів є тими ж самими.

Щодо предмету позовів, то згідно ст. 2 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» звернення стягнення на предмет обтяження - вжиття обтяжувачем передбачених законом заходів щодо предмета обтяження для задоволення своїх прав чи вимог, які випливають із змісту обтяження.

Очевидно, що метою норми п. 2 ч. 1 ст. 205 ЦПК України є запобігання, зокрема, конкуренції судових рішень. Суд відзначає, що у випадку розгляду справ (№362/5941/15-ц, № 362/657/13-ц, № 362/656/13-ц, № 2-203/12, №362/655/13-ц) і можливого задоволення позовів в всіх випадках буде існувати де-кілька взаємовиключаючих рішень суду, згідно одних необхідно буде звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу, а згідно іншого буде визнано право власності на це майно. При цьому ці рішення будуть рівною мірою обовязковими до виконання на всій території України, а отже буде створено ситуацію коли буде порушено вимогу ст. 124 Конституції України. Тому суд не може власними рішеннями створювати умови для порушення норм Конституції України.

Більш того, суд погоджується з тим, що позивач вправі звертатися до суду із різними позовами (в розумінні можливості саме безперешкодного звернення до суду) і самостійно обирати яким чином звертати стягнення на предмет іпотеки. Натомість, в обох справах предметом розгляду є саме вимога «про звернення стягнення на предмет іпотеки», відмінності полягають лише в способах такого звернення. Різні способи звернення стягнення не свідчать про те, що ці вимоги є різними, такі вимоги є тотожними, оскільки не змінюють суть права іпотекодержателя задовольнити свої вимоги за рахунок майна переданого в іпотеку. Крім того, сторона позивача не позбавлена можливості користуючись процесуальними правами, передбаченими ст. 373 ЦПК України, в межах справ просити суд змінити порядок і спосіб виконання рішення суду.

В протилежному випадку, слід буде погодитись, що іпотекодержатель може одночасно отримати рішення судів про стягнення суми заборгованості, про продаж майна переданого в іпотеку та про визнання права власності на майно передане в іпотеку і вимагати примусового виконання одночасно всіх рішень суду, що очевидно не відповідає вимогам Конституції України та нормам ЦПК України.

Щодо відмінності в сумах цивільного позову, то така відмінність полягає в різному періоді обрахунку суми боргу, що усувається шляхом реалізації позивачем прав, передбачених ст. 31 ЦПК України.

Отже, в межах справи №362/5941/15-ц розглядаються позовні вимоги, зокрема, про той же предмет, що є у цивільних справах № 362/657/13-ц, № 362/656/13-ц, № 2-203/12, №362/655/13-ц.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про те, що клопотання представника відповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_2 є обґрунтованим, підтверджується матеріалами справи та підлягає задоволенню, а провадження у справі №362/5941/15-ц підлягає закриттю.

Керуючись ст. 205, 210, 293 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Клопотання задовольнити.

Закрити провадження у справі за позовом ПАТ «КБ «Актив-Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття права власності.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги або по закінченню апеляційного провадження.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Київської області через Васильківський міськрайонний суд Київської області шляхом подачі в 5-денний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги.

Суддя