Справа № 489/7085/15-ц
Номер провадження 2/489/3339/15
РІШЕННЯ

Іменем України

17 грудня 2015 року місто Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого судді Кокорєва В. В.,

при секретарі Недавній А. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (далі-позивач) до ОСОБА_2 (далі-відповідач) про визначення розміру часток у приватній спільній сумісній власності,

встановив

В листопаді 2015 року позивач звернулася до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що сторонам на праві спільної часткової власності належить будинок, який розташований на земельній ділянці, що була надана позивачу та відповідачу у спільну сумісну власність. Оскільки з відповідачем виникають непорозуміння з приводу користування земельною ділянкою, позивач вимушена звернутися до суду за захистом своїх прав.

Просила суд визначити частки у спільній сумісній власності на земельну ділянку за адресою: вул. Гоголя, 56 в м. Миколаєві між сторонами у справі, а саме ОСОБА_1 - 80/100 часток, а ОСОБА_2 - 20/100 часток.

Позивач в судове засідання не з'явилася, від неї надійшла заява, в якій позовні вимоги підтримала, просила задовольнити позов.

Відповідач в судове засідання не з'явився, від нього надійшла заява, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти задоволення позову не заперечував.

Дослідивши докази у справі, суд встановив такі обставини та відповідні правовідносини.

Відповідно до договору купівлі-продажу №335/1 від 12.02.1998 позивач придбала цілий житловий будинок на земельній ділянці площею 576 кв. м, який знаходиться за адресою: вул. Гоголя, 56 в м. Миколаєві.

Згідно з договором дарування від 16.03.2004 позивач подарувала відповідачу 20/100 частин житлового будинку№56 за адресою: вул. Гоголя в м. Миколаєві.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯА №545462 ОСОБА_1 є власником (співвласником) земельної ділянки площею 570 кв. м., що розташована за адресою: вул. Гоголя, 56 в м. Миколаєві. В списку співвласників земельної ділянки зазначено ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Відповідно до статті 355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної сумісної власності (спільне майно).

Правилами статті 377 Цивільного кодексу України встановлено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків).

З частин 4 та 5 статті 89 Земельного кодексу України вбачається, що співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Щодо поділу земельної ділянки на частки свою позицію висловив і Пленум Верховного суду України, у постанові від 16 квітня 2004 року за № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ", зокрема в пункті 21 Постанови, вказав якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Відповідно до ст. 174 ЦПК України визнання позову є підставою для задоволення позовних вимог.

Отже, виходячи з розміру часток сторін у вартості будинку та з фактичним визнанням позову відповідачем, суд приходить до висновку, що за позивачем слід визнати 80/100 частини спірної земельної ділянки, а за відповідачем - 20/100 частин.

Дослідивши докази долучені до матеріалів справи щодо їх належності і допустимості, оцінивши їх в сукупності, суд дійшов висновку про те, що позов обґрунтований, а відтак підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

вирішив

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення розміру часток у приватній спільній сумісній власності - задовольнити.

Визнати, що частка ОСОБА_1 у спільному майні, а саме земельній ділянці, яка знаходиться за адресою: вул. Гоголя, 56 в м. Миколаєві, складає 80/100.

Визнати, що частка ОСОБА_2 у спільному майні, а саме земельній ділянці, яка знаходиться за адресою: вул. Гоголя, 56 в м. Миколаєві, складає 20/100.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а у разі оскарження особою, яка не була присутня під час проголошення рішення - з моменту отримання копії рішення.

Суддя В. В. Кокорєв