Справа № 500/7107/15-ц
Провадження № 2/500/3346/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 грудня 2015 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Тюміній О.А.

за участю позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

третьої особи ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 міської ради Одеської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - ОСОБА_3, про визнання договорів купівлі продажу дійсними та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом та просить визнати дійсними договір купівлі-продажу 5/22 частин житлового будинку по вул. Осипенка, 129 в м.Ізмаїлі Одеської області, реєстраційний № 2001-113, укладений 24 вересня 2001 року між ним та ОСОБА_5, яка діяла від свого імені та від імені і в інтересах неповнолітніх ОСОБА_6 та ОСОБА_7, договір купівлі-продажу 5/132 частин житлового будинку по вул. Осипенка, 129 в м.Ізмаїлі Одеської області, реєстраційний № 2001-120, укладений 12 жовтня 2001 року між ним та ОСОБА_8, та визнати за ним право власності на 35/132 частин житлового будинку по вул. Осипенка,129 в м.Ізмаїлі Одеської області, мотивуючи тим, що 24 вересня 2001 року між ним та ОСОБА_5, яка діяла від свого імені та від імені і в інтересах неповнолітніх ОСОБА_6 та ОСОБА_7, було досягнуто угоди про купівлю-продаж нерухомого майна, а саме: 5/22 частин житлового будинку по вул. Осипенка, 129 в м.Ізмаїлі Одеської області, яку було зареєстровано на ОСОБА_4 універсальній біржі «Вітязь», 12 жовтня 2001 року він уклав договір купівлі-продажу 5/132 частин житлового будинку по вул. Осипенка, 129 в м.Ізмаїлі Одеської області, який було зареєстровано на ОСОБА_4 універсальній біржі «Вітязь» всі умови угод до їх реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договорів він відкрито володіє та користується нерухомим майном, про те, що укладені договори потребували нотаріального посвідчення, стало відомо лише тепер. Однак через неможливість провести посвідчення договорів він звернувся до суду для підтвердження дійсності укладених договорів, частини житлового будинку було придбано під час перебування в шлюбі, дружина не заперечує проти задоволення позову.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просив задовольнити позов.

Представник відповідача ОСОБА_4 міської ради Одеської області в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позову.

Третя особа ОСОБА_3, яка є дружиною позивача, в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечувала.

Вислухавши позивача, представника відповідача, третю особу, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що є всі підстави для задоволення позову.

З матеріалів справи вбачається, що 24 вересня 2001 року між ОСОБА_5, яка діяла від свого імені та від імені і в інтересах неповнолітніх ОСОБА_6 та ОСОБА_7, та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу 5/22 частин житлового будинку по вул. Осипенка, 129 в м.Ізмаїлі Одеської області. 12 жовтня 2001 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу 5/132 частин житлового будинку по вул. Осипенка, 129 в м.Ізмаїлі Одеської області. Укладені між сторонами договори зареєстровано ОСОБА_4 універсальною біржею «Вітязь» у відповідності до ст. 15 ЗУ Про товарні біржі. Всі істотні умови договорів до їхньої реєстрації на біржі сторонами виконані. На виконання умов укладених договорів позивачем проведено реєстрацію договорів та переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно. З моменту придбання нерухомого майна позивач відкрито володіє та користується ним. Вказані частини житлового будинку було придбано позивачем у шлюбі з ОСОБА_3, яка проти задоволення позову не заперечує.

Згідно з ч.2 ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, який діяв на момент укладення договору, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Оскільки при укладенні договорів всі вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ Про товарні біржі, між сторонами виконано належним чином, про що свідчать самі договори, однак договори не відповідають вимогам чинного законодавства, що позбавляє можливості в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладені між сторонами договори дійсними та визнати за позивачем право власності на придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4 міської ради Одеської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - ОСОБА_3, про визнання договорів купівлі продажу дійсними та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 5/22 частин житлового будинку по вул. Осипенка, 129 в м.Ізмаїлі Одеської області, укладений 24 вересня 2001 року між ОСОБА_5, яка діяла від свого імені та від імені і в інтересах неповнолітніх ОСОБА_6 та ОСОБА_7, та ОСОБА_1, зареєстрований на ОСОБА_4 універсальній біржі «Вітязь» за № 2001-113.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 5/132 частин житлового будинку по вул. Осипенка, 129 в м.Ізмаїлі Одеської області, укладений 12 жовтня 2001 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_1, зареєстрований на ОСОБА_4 універсальній біржі «Вітязь» за № 2001-120.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 35/132 частин житлового будинку по вул. Осипенка, 129 в м.Ізмаїлі Одеської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_9