Справа № 548/2160/15-ц
Провадження №2/548/929/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.12.2015 року м. Хорол

Хорольський районний суд Полтавської області в складі :

головуючого судді - Коновод О.В.,

при секретарі - Вовк М.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Хорол цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки майна, що є спільною частковою власністю,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки майна, що є спільною частковою власністю.

Свої вимоги мотивував тим, що відповідно до Свідоцтва про право особистої власності на домовоління № 8 від 15 квітня 1976 року, виданого виконкомом Хорольської міської ради депутатів трудящих Полтавської області, посвідчено, що 22/25 частини домоволодіння, яке розташоване в місті Хоролі за № 24 належить позивачу ОСОБА_1 Це домоволодіння в цілому складається з двох жилих будинків. Зазначені в цьому документі 22/25 частини зареєстровані в Лубенському бюро технічної інвентаризації за ОСОБА_1, 15.04.1976 року в реєстровій книзі № 1 під № 287.

Згідно з рішенням виконавчого комітету Хорольської міської ради за № 358 від 22 серпня 2011 року « Про присвоєння номерів квартирам в будинку по вулиці Станкіна, 24 та присвоєння окремої адреси новозбудованому будинку« та рішення виконавчого комітету Хорольської міської ради за № 175 від 23 червня 2015 року « Про внесення змін до рішення № 358 від 22 серпня 2011 року « Про присвоєння номерів квартирам в будинку по вулиці Станкіна, 24 та присвоєння окремої адреси новозбудованому будинку« присвоєно новозбудованому житловому будинку, який розташований на садибі по вулиці Станкіна, 24 та належить ОСОБА_1 адресу: вулиця Станкіна, 24-а, місто Хорол, а також присвоєно номер № 2 квартирі у житловому будинку по вулиця Станкіна, 24, власником якої є ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про про право особистої власності на домовоління від 15 квітня 1976 року.

З довідок КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» № 14*330 від 20.02.2015 року слідує, що станом на 29.12.2012 року квартира , що знаходиться в АДРЕСА_1, в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстрована. Домоволодіння з двох будинків, що знаходиться в м. Хорол, вулиця Станкіна, 24 Хорольського району Полтавської області в КП «Лубенське МБТІ» зареєстровано в реєстровій книзі №1 реєстровий номер № 287 за ОСОБА_1 22/25 частини на підставі Свідоцтва про право особистої власності на домовоління, виданого виконавчим комітетом Хорольської міської ради депутатів трудящих від 15 квітня 1976 року № 8.

Згідно з довідкою КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 20.02.2015 року за № 14*330 вартість квартири, яка складається з квартири Літ. А-1, загальною площею 49, 7 кв.м., житловою площею 24,3 кв.м., погребу Літ.Б, вбиральні Літ. В, колодязя № 1, огорожі № 2, шо знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, становить 48 950 гривні. Фактів самочинного будівництва не виявлено.

З технічного паспорта, виданого 23 лютого 2015 року КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», вбачається, що господарські будівлі вказаної квартири № 2 у житловому будинку № 24 по вулиці Станкіна міста Хорол, перебувають у задовільному технічному стані, придатні до подальшої експлуатації.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно Серія СТА № 751114 від 02.06.2015 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності Серія ЕЕХ № 108027 від 02.06.2015 року земельна ділянка, що розташована за адресою: Полтавська область, Хорольський район, місто Хорол, вулиця Станкіна, 24, кадастровий номер: :50:003:0937, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка), площею 0, 0446 га, належить на праві приватної власності ОСОБА_1.

Згідно з довідкою КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 20.02.2015 року за № 14*332 вартість будинку, що складається з житлового будинку Літ. А-1, загальною площею 68,1 кв.м., житловою площею 30,1 кв.м., сараю Літ.Б, прибудови Літ. б, прибудови Літ. б1, сараю Літ. В, погребу Літ. Г, гаража Літ. Д, літньої кухні Літ. Е, вбиральні Літ. Ж, сараю літ. К, прибудови Літ.к, воріт № 1, огорожі № 2, шо находиться за адресою: місто Хорол, вул. Станкіна, 24а Хорольського району Полтавської області, становить 121 350 гривні. Фактів самочинного будівництва не виявлено.

З технічного паспорта, виданого 23 лютого 2015 року КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», вбачається, що господарські будівлі вказаного житлового будинку № 24а по вулиці Станкіна міста Хорол, перебувають у задовільному технічному стані, придатні до подальшої експлуатації.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з"явився, хоча вчасно та належним чином був повідомлений про час та місце слухання справи, але в позовній заяві просив провести розгляд справи за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з"явився, хоча вчасно та належним чином був повідомлений про час та місце слухання справи, але надав на адресу суду заяву в якій просив провести розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, врахувавши позиції сторін у справі, суд приходить до висновку про необхідність повного задоволення позову виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно Серія САК № 275966 від 02.06.2015 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності Серія ЕЕХ № 110683 від 02.06.2015 року земельна ділянка, що розташована за адресою: Полтавська область, Хорольський район, місто Хорол, вулиця Станкіна, 24а, кадастровий номер: :50:003:0935, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка), площею 0, 0549 га, належить на праві приватної власності ОСОБА_1

Згідно з рішенням про відмову у задоволенні заяви № 25880995 від 05 листопада 2015 року державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Хорольського РУЮ Полтавської області ОСОБА_3 відмовлено у задоволенні заяви позивача про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( щодо права власності) на житловий будинок за адресою: Полтавська область, м. Хорол, вул. Станкіна, 24 а, прийнятої 28.10.2015 року за реєстраційним номером 14000996 з мотивів того, що житловий будинок за задресою: місто Хорол, вул. Станкіна, 24а входить до складу домоволодіння, яке складається з двох жилих будинків, перебуває у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно з ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частиною 3 ст. 364 ЦК України визначено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

На даний час між позивачем та відповідачем ОСОБА_2, який є власником квартири № 1, що розташована за адресою: місто Хорол, вул. Станкіна, 24 та входить до майна двох вказаних будинків, що є їхньою спільною частковою власністю, виник спір щодо володіння та розпорядження цим майном, тому позивач вимушений звернутись до суду з даним позовом.

Позивача частка у спільному майні становить 22/25, до якої належить житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями, шо знаходиться за адресою: місто Хорол, вул. Станкіна, 24 а, а також квартира № 2, що знаходиться за адресою: місто Хорол, вул. Станкіна, 24, тому частка відповідача у цьому майні становить 3/25, до якої входить квартира № 1, що знаходиться за адресою: місто Хорол, вул. Станкіна, 24.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 174, 214, 215, 256 ЦПК України, ст.ст.316, 325, 328, 358 Цивільного кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки майна, що є спільною частковою власністю,- задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житлові будинки з господарськими та побутовими будівлями, що розташовані за адресами: місто Хорол, вул. Станкіна, 24 та місто Хорол, вул. Станкіна, 24а Хорольського району Полтавської області.

Виділити ОСОБА_1, у приватну власність: - квартиру № 2, яка складається з квартири Літ. А-1, загальною площею 49, 7 кв.м., житловою площею 24,3 кв.м., погребу Літ.Б, вбиральні Літ. В, колодязя № 1, огорожі № 2, шо знаходиться за адресою: місто Хорол, вул. Станкіна, 24 Хорольського району Полтавської області; - житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями, який складається з житлового будинку Літ. А-1, загальною площею 68,1 кв.м., житловою площею 30,1 кв.м., сараю Літ.Б, прибудови Літ. б, прибудови Літ. б1, сараю Літ. В, погребу Літ. Г, гаража Літ. Д, літньої кухні Літ. Е, вбиральні Літ. Ж, сараю літ. К, прибудови Літ.к, воріт № 1, огорожі № 2, шо знаходиться за адресою: місто Хорол, вул. Станкіна, 24а Хорольського району Полтавської області.

Виділити ОСОБА_2 у власність квартиру № 1, що знаходиться за адресою: місто Хорол, вул. Станкіна, 24 Хорольського району Полтавської області.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі до Хорольського районного суду в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, що брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: