Справа № 177/1490/15-ц
Провадження № 2/177/754/15
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

16 липня 2015 року

Криворізький районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Приміч Г. І.

за участі: секретаря Ференц Я. З.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, треті особи: Реєстраційна служба Криворізького районного управління юстиції Дніпропетровської області, Управління Держземагенства у Криворізькому районі Дніпропетровської області, ОСОБА_3, про визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із вищевказаним позовом в обґрунтування якого вказав, що 09.06.2005 року ОСОБА_3 подарувала йому земельну ділянку площею 0,1734 га, яка розташована на території ОСОБА_2 сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області та знаходиться в с. Лозуватка Криворізького району Дніпропетровської області по вул.. Свердлова, яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

З метою належного оформлення права власності на земельну ділянку він звернувся до Криворізького відділу Дніпропетровської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» для виготовлення технічної документації, після чого було виявлено, що фактична загальна площа подарованої земельної ділянки складає 0,1741 га.

На підставі договору дарування земельної ділянки від 09.06.2005 року та виготовленої технічної документації 31.08.2005 року йому був виданий державний акт на право власності на вказану земельну ділянку серії ДП №006589, в якому вказана площа земельної ділянки 0,1741 га.

Рішенням ОСОБА_2 сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області №230 від 14.11.2012 року, домоволодінню, розташованому на спірній земельній ділянці присвоєна поштова адреса с. Лозуватка, вул.. Свердлова, 24. За вказаною адресою ним було побудовано житловий будинок та господарчі споруди, з метою належного оформлення права власності на які він звернувся до Реєстраційної служби Криворізького районного управління юстиції Дніпропетровської області, однак йому було відмовлено у державній реєстрації права власності, оскільки відомості у поданому Державному акті на право власності на земельну ділянку ДП №006589 від 31.08.2005 року не відповідають відомостям з Державного земельного кадастру.

Управління Держземагенства у Криворізькому районі на його звернення надало відповідь, що документація із землеустрою на зазначену ділянку від її розробника до Місцевого фонду документації не надходила, а тому управління не має можливості надати пояснення з порушеного питання. Крім того, йому взагалі було відмовлено у наданні відомостей з Державного земельного кадастру.

Також працівники Управління Держземагенства у Криворізькому районі Дніпропетровської області повідомили про необхідність звернення до суду з питанням визнання за ним права власності на земельну ділянку з уточненою площею.

Тому позивач просить визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,1741 га, розташовану по вул.. Свердлова, 24 в с. Лозуватка, Криворізького району Дніпропетровської області, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд, кадастровий номер 040040005.

В судове засідання позивач не зявився, надавши суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні (а.с. 32).

Представники відповідача ОСОБА_2 сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області та третіх осіб: Реєстраційної служби Криворізького районного управління юстиції Дніпропетровської області, Управління Держземагенства у Криворізькому районі Дніпропетровської області правом на участь в судовому засіданні не скористалися, від кожного з них на адресу суду надійшли заяви, про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечували (а.с. 27,30.31).

Третя особа ОСОБА_3 також в зал суду не зявилася, була належним чином ознайомлена про час та місце судового засідання.

В зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши докази, які містяться в матеріалах справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено та письмовими матеріалами підтверджено, що 09.06.2005 року між позивачем ОСОБА_1, яким зміним прізвище з «Недов» в звязку з укладенням шлюбу (а.с. 7) та ОСОБА_3 укладено договір дарування земельної ділянки, згідно умов якого ОСОБА_3 передала позивачу, а він прийняв земельну ділянку площею 0,1734 га, яка розташована на території ОСОБА_2 сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області та знаходиться в с. Лозуватка Криворізького району Дніпропетровської області по вул.. Свердлова, призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 8). Договір дарування земельної ділянки від 09.06.2005 року нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за №652.

Згідно п. 1.6 вказаного договору право власності на земельну ділянку виникає у обдарованого після одержання ним Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку.

Позивач вказав, що з метою належного оформлення права власності на земельну ділянку він звернувся до Криворізького відділу Дніпропетровської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» для виготовлення технічної документації.

По результатах проведення камеральних робіт складена технічна документація по передачі спірної земельної ділянки у власність позивача і виявлено, що фактична загальна площа подарованої земельної ділянки складає 0,1741 га. (а.с. 9-13).

На підставі договору дарування земельної ділянки від 09.06.2005 року та виготовленої технічної документації 31.08.2005 року позивачу був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ДП №006589, згідно якого він є власником земельної ділянки площею 0,1741 га, розташованої по вул.. Свердлова с. Лозуватка, Криворізького району Дніпропетровської області, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий номер 040040005, акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 97 (а.с. 14).

Рішенням ОСОБА_2 сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області №230 від 14.11.2012 року, домоволодінню, розташованому на спірній земельній ділянці присвоєна поштова адреса с. Лозуватка, вул.. Свердлова, 24 (а.с. 15).

Крім того, за зазначеною адресою позивачем було побудовано житловий будинок та господарчі споруди та рішенням ОСОБА_2 сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області №269 від 28.12.2012 року, було вирішено видати йому свідоцтво про право власності на житловий будинок та господарські будівлі, розташовані за адресою: с. Лозуватка, вул.. Свердлова, 24, криворізького району Дніпропетровської області (а.с. 16).

З метою належного оформлення права власності на житловий будинок позивач звернувся до Реєстраційної служби Криворізького районного управління юстиції Дніпропетровської області, однак йому було відмовлено у державній реєстрації права власності оскільки, відомості у поданому Державному акті на право власності на земельну ділянку ДП №006589 від 31.08.2005 року не відповідають відомостям з Державного земельного кадастру (а.с. 17,18).

Управління Держземагенства у Криворізькому районі на звернення позивача для вирішення питання щодо усунення розбіжності площі земельної ділянки в договорі дарування та державному акті, надало відповідь від 02.04.2015 року №1437/10, в якій зазначено, що документація із землеустрою на зазначену ділянку на імя ОСОБА_1 від її розробника до Місцевого фонду документації не надходила, а тому управління не має можливості надати пояснення з порушеного питання. (а.с. 19) Крім того, позивачу, згідно повідомлення №РВ-015 від 21.04.2015 року, взагалі було відмовлено у наданні відомостей з Державного земельного кадастру (а.с. 20).

В листі Управління Держземагенства у Криворізькому районі від 02.07.215 року №9-404-0.4-3293/2-15, зазначено, що відповідно книг записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі Криворізьким районним відділом ДРФ ДП «Центр ДЗК» внесений запис щодо реєстрації державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДП №006589 за реєстраційним номером №97 від 07.09.2005 року на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка розташована за адресою: вул. Свердлова с. Лозуватка, Криворізький район, Дніпропетровська область, загальною площею 0,1741 га, кадастровий номер №0:04:004:0005 за ОСОБА_5 (а.с. 28). Нормативно-грошова оцінка вказаної земельної ділянки станом на 02.07.2015 року, згідно витягу з технічної документації (а.с. 29), склала 39 521,84 грн.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 1 ст. 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Отже, оскільки право власності позивача ОСОБА_1 на належну йому земельну ділянку оспорюється в звязку з наявними розбіжностями у правовстановлюючих документах, його порушені права підлягають захисту в судовому порядку, шляхом визнання права власності на земельну ділянку площею 0,1741 га, розташовану по вул.. Свердлова, 24 в с. Лозуватка, Криворізького району Дніпропетровської області, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий номер :04:004:0005.

На підставі викладеного й відповідно до ст. ст. 15, 16, 321, 328, 392 Цивільного кодексу України, ст. ст. 10, 60, 209, 212-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України:

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, треті особи: Реєстраційна служба Криворізького районного управління юстиції Дніпропетровської області, Управління Держземагенства у Криворізькому районі Дніпропетровської області, ОСОБА_3, про визнання права власності, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку площею 0,1741 га, розташовану по вул.. Свердлова, 24 в с. Лозуватка, Криворізького району Дніпропетровської області, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :04:004:0005, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДП №006589, виданого 31.08.2005 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 97.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом того ж строку з дня отримання копії рішення.

Суддя: