Справа №504/366/15-ц
№2/504/823/15
Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:
судді Рідник І.Ю.
секретаря Твардовського О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору: Комінтернівського районного відділу ГУ ДМС України в Одеській області, про скасування реєстрації за місцем проживання,
ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, який в подальшому уточнено, про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням в будинку №27 по вул.Західній в с.Фонтанка Комінтернівського району Одеської області у звязку з не проживанням за вказаною адресою з 01.08.2014 року та зняття з реєстрації за вказаною адресою, зазначивши в обґрунтування позову, що будинок по вул.Західна, 27 в с.Фонтанка належить йому на праві приватної власності, що підтверджується свідоцтвом про придбання обєктів нерухомого майна з прилюдних торгів, яке посвідчено приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_3, реєстр за №676. За його згодою колишній власник будинку ОСОБА_4 та члени її сімї проживали в будинку, як наймачі житла, до 01.08.2014 року. До оговореної дати ОСОБА_4 разом з членами своєї сімї будинок звільнили, але ОСОБА_2, чоловік ОСОБА_4, з реєстраційного обліку не знявся. Свою нову адресу проживання Петрови не залишили, тому вирішити спір в позасудовому порядку не представляється можливим. Реєстрація відповідача в будинку перешкоджає йому у розпорядженні своєю власністю за власним розсудом у звязку з чим, він вимушений був звернутися до суду з даним позовом та, з урахуванням уточнень, просить його задовольнити.
В судове засідання позивач не зявився, направивши на адресу суду письмову заяву про підтримання позову та розгляд справи за його відсутністю, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином відповідно до ч.9 ст.74 ЦПК України через оголошення в газеті"Одеські вісті" від 20.10.2015 року №90, причину неявки суду не повідомив, у звязку з чим суд вважає за можливе розглянути справу згідно положень ч.4 ст.169 ЦПК України та за згодою позивача ухвалює заочне рішення.
Розглянувши позов, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява підлягає частко-вому задоволенню з наступних підстав.
Відповідно зі ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок, квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Статтями 321, 391 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ст.3 ЦПК України, ст.15 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Позивач скористався своїм правом на захист порушених прав і звернувся до суду з даним позовом. Судом установлено, що ОСОБА_1 є власником домоволодіння, розташованого по вул.За-хідна, 27 в с.Фонтанка Комінтернівського району Одеської області, що підтверджується копією сві-доцтва про придбання обєктів нерухомого майна з прилюдних торгів, посвідченого приватним нота-ріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_3, реєстр за №676 /а.с.5,6/.
Статтею 109 ЖК України визначено, що виселення із займаного жилого приміщення допускаєть-ся з підстав, установлених законом. Виселення провадиться добровільно або в судовому порядку. Гро-мадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жили приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою від-повідного жилого приміщення. Звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі гро-мадяни, що мешкають у ньому, зобовязані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі судового рішення.
З матеріалів справи убачається, що відповідач проживав в житловому будинку по вул.Західна, 27 в с.Фонтанка Комінтернівського району Одеської області, після його продажу з прилюдних торгів як пред-мета іпотеки по кредитному договору, за згодою нового власника будинку на правах наймача жилого приміщення до 01.08.2014 року. Виконавши свої зобовязання по звільненню будинку після визначеної сторонами дати, відповідач зобовязання щодо зняття з реєстраційного обліку за вказаною адресою не виконав, що стало підставою для звернення власника будинку до суду з даним позовом.
Відповідно до ч.1 ст.168 ЖК України укладений на визначений строк договір найму жилого примі-щення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, припиняється після закінчення цього строку, і його може бути продовжено лише за угодою між наймачем і наймодавцем.
Продовження строку договору найму житлового приміщення між позивачем і відповідачем не вирішувалося.
Таким чином, після закінчення строку договору найму жилого приміщення, угода на продовження якого між відповідачем і позивачем відсутня, відповідач ОСОБА_2 в будинку не проживає з 01.08.2014 року, у звязку з чим втратив право користування житловим будинком №27 по вул.Західна в с.Фонтанка Комінтернівського району Одеської області.
Згідно п.1.3 наказу МВС України №1077 від 22.11.2012р. «Про затвердження Порядку реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для цього документів» реєстрація/зняття з реєстрації місця проживання/перебування здійснюється управліннями, відділами (секторами) Державної міграційної служби України в районах, районах у містах, містах обласного, республіканського (Автономної Республіки Крим) значення.
Порядок та умови зняття з реєстрації місця проживання, визначені ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», згідно якої підставами для зняття з реєстрації місця проживання є: заява особи, запит органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточне рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житло-вим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтво про смерть.
Отже, підставою для зняття відповідача з реєстрації за місцем проживання Комінтернівським районним відділом ГУ ДМС України в Одеській області є рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, у звязку з чим, вимога про зняття відповідача з реєстраційного обліку є наслідком виконання відповідною установою судового рішення, тому задово-ленню не підлягає.
На підставі ст.ст.109,150,168 ЖК України, ст.ст.321,391 ЦК України, ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» і керуючись ст.ст.10,209,212-215, 226 ЦПК України, суд
Уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору: Комінтернівського районного відділу ГУ ДМС України в Одеській області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням в будинку №27 по вул.Західна в с.Фонтанка Комінтернівського району Одеської області.
В решті вимог відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції.
Суддя