ВАСИЛЬКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 362/5880/15-ц
Провадження № 2/362/2385/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

30 листопада 2015 року Васильківський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді - Орди О.О.,

при секретарі - Хоменко О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у місті Василькові Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великосолтанівської сільської ради Васильківського району Київської області, про визнання права власності на будинок в порядку спадкування за заповітом,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до Великосолтанівської сільської ради Васильківського району Київської області, про визнання права власності на будинок в порядку спадкування за заповітом після померлого 13 квітня 2013 року ОСОБА_1.

В обґрунтування вимог позивач зазначив, що 13 квітня 2013 року помер його батько ОСОБА_2, після смерті якого зокрема залишився житловий будинок, розташований за адресою:Київська область, Васильківський район, с. Велика Солтанівка, вулиця Лісова, 18-а, який спадкодавець заповів йому та ОСОБА_3, яка в свою чергу відмовилась від прийняття спадщини після смерті свого батька ОСОБА_2 на його користь. Позивач прийняв спадщину після померлого батька, зокрема отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку, площею 0,1859 га, кадастровий номер :01:022:0203 цільове призначення для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Велика Солтанівка, вулиця Лісова, 18-а. Проте в видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спірний житловий будинок постановою державного нотаріуса Васильківської районної державної нотаріальної контори від 13.05.2014 року йому було відмовлено оскільки за життя померлий ОСОБА_2Г правовстановлюючий документ не отримав, право власності не зареєстрував. Згідно архівної довідки КП КОР « Васильківське МБТІ» від 06.06.2013 року інвентаризація житлового будинку № 18-а по вулиці Лісова в с. Велика Солтанівка Васильківського району Київської області проводилась 07.10.1993 року, проте право власності за ОСОБА_2 не зареєстровано. Згідно технічного паспорту на житловий будинок № 18-а по вулиці Лісова в с. Велика Солтанівка Васильківського району Київської області будинок рахується за ОСОБА_2, рік побудови 1992. Згідно довідки виконавчого комітету Великосолтанівської сільської ради ОСОБА_2 постійно проживав та був зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1, з 05.01.1994 року. Оскільки, померлий ОСОБА_2Г належних документів про право власності на вищевказаний житловий будинок з господарськими спорудами не оформив та у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа позивач не може оформити спадщину після батька в нотаріальній конторі на житловий будинок.

Позивач в судове засідання не зявився, надіславши заяву про слухання справи за його відсутності, позов підтримав, просив задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.

Відповідач в судове засідання не з'явився, належним чином повідомлявся, причини неявки суду не відомі.

Відповідно до ст. 224 ЦПК України, суд, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

За згодою позивача суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи, на підставі наявних доказів.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що 13 квітня 2013 року помер ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОК № 279785, доказом того що спадкодавець є батьком позивача ОСОБА_1 є свідоцтво про народження /а.с.6-7/.

З матеріалів справи вбачається, що позивач вчасно звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини.

Згідно заповіту посвідченого ОСОБА_4, секретарем Великосолтанівської сільської ради Васильківського району Київської області 18 червня 2008 року та зареєстрованого в реєстрі за № 99 ОСОБА_2 на випадок своє смерті зробив заповітне розпорядження: а саме належне йому майно, яке розташоване по вулиці Лісова 18-а, в с. Велика Солтанівка Васильківського району Київської області з чого б воно не складалось і взагалі все те, що буде належати йому на день смерті і на що він на законом матиме право заповів своїм дітям: ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в рівних долях (а.с.41)

Відповідно до заяви ОСОБА_3, остання відмовилась від прийняття спадщини за заповітом після померлого батька ОСОБА_2 на користь ОСОБА_5 (с.40).

Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 13.05.2014 року № 1085/02-31 державного нотаріуса Васильківської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_6 позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_2, оскільки спадкодавцем за життя не отримано правовстановлюючий документ на житловий будинок, право власності на житловий будинок не зареєстровано /а.с.26/.

На підтвердження доводів щодо належності даного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами ОСОБА_2Г позивачем надано суду рішення № 9 Великосолтанівської сільської ради народних депутатів «Про надання дозволу ОСОБА_2, який проживає в с. Велика Солтанівка про право будівництва індивідуального житлового будинку та господарських будівель» яким ОСОБА_2Г надано земельну ділянку 0,20 га під будівництво індивідуального житлового будинку в с. Велика Солтанівка по вулиці Лісова 18-а (а.с.14) державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ № 059144/18771 на земельну ділянку яка розташована в с. В. Солтанівка, вул. Лісова, 18-а, цільове призначення для будівництва, обслуговування житлових будівель та господарських споруд (а.с.44); технічний паспорт на житловий будинок по вулиці Лісова 18-а в с. Велика Солтанівка Васильківського району Київської області (а.с. 16-18) копію погосподарської книги на спірний житловий будинок, власник ОСОБА_2, рік побудови -1992 рік (а.с.47-49).

Відповідно до листа Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється:

- оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 05.08.1992 р. і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними;

- по об'єктах, що збудовані до 05.08.1992 р., тобто до прийняття постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 05.08.1992 р., могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 05.08.1992 р., на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Як вбачається з архівної довідки, виданої КП КОР «Західне бюро технічної інвентаризації 06.06.2013 р. № 346, інвентаризація нерухомого майна, розташованого за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Велика Солтанівка, вул. Лісова, 18-а проводилася 07.10.1993 року, право власності на 29.12.2012 року за ОСОБА_2 не зареєстровано.(а.с.13)

Відповідно до довідки приватного підприємства «Актив інвест» від 20.07.2015 р. встановлено відповідність житлового будинку № 18-а по вулиці Лісовій в с. Велика Солтанівка, Васильківського району Київської області державним будівельним нормам ДБН В.2.2-15-2005, за вказаною адресою самовільне будівництво відсутнє/а.с.20/.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Оскільки ОСОБА_2 своє право власності в БТІ не зареєстрував належним чином, тому позивач позбавлений можливості оформити свої спадкові права в нотаріальній конторі.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено наявність законних підстав для задоволення позову, враховуючи, що будівництво спірного будинку було завершено у 1992 р., однак він не був зареєстрований, оскільки на час будівництва будинку існував інший порядок реєстрації права власності на будинок, інших спадкоємців майна покійного немає, тому наявні всі підстави для визнання права власності на будинок за позивачем, оскільки право власності на житловий будинок № 18-а по вулиці Лісовій в с.Велика Солтанівка Васильківського району Київської області виникло у померлого 13.04.2013 року ОСОБА_2.

Враховуючи викладене, керуючись ч. 1 ст. 328, ч. 1 ст. 1218 ЦК України, Постановою Пленуму Верховного Суду № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р., ст.ст. 328, 1218, 1223, ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 18-а по вулиці Лісова в с. Велика Солтанівка Васильківського району Київської області, загальною площею 74,6 кв.м в порядку спадкування за заповітом після померлого 13 квітня 2013 року батька ОСОБА_2.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Васильківський міськрайонний суд Київської області протягом десяти днів після його проголошення в судовому засіданні, а учасниками судового розгляду, які не брали участь у справі протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: