1Справа № 335/3762/14-ц 2/335/40/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 липня 2015 року м. Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя в складі: головуючого судді Гашук К.В., при секретарі Лєдовій А.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Комунального закладу «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради до ОСОБА_1, 3-ті особи: ОСОБА_2, Запорізька обласна рада, Національний заповідний «Хортиця про усунення перешкод у здійсненні права постійного користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2014 року КЗ «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, 3-ті особи: ОСОБА_2, Запорізька обласна рада, Національний заповідний «Хортиця» про усунення перешкод у здійсненні права постійного користування земельною ділянкою.

В обґрунтування позову зазначено, що у період з 04.08.2009 року по 27.12.2013 року Комунальному закладу «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради за договором оренди, укладеним із Запорізькою міською радою, належали 2 земельні ділянки, на яких розташовано їх майновий комплекс.

30.09.2013 року за ініціативою Хортицького центру договір оренди земельних ділянок із Запорізькою міською радою було розірвано у звязку з тим, що зазначені земельні ділянки стали належати територіальним громадам сіл, селищ і міст Запорізької області.

27.12.2013 року факт розірвання зазначеного договору оренди зареєстровано в реєстраційній службі Запорізького міського управління юстиції. 13.10.2014 року було зареєстровано право власності Запорізької обласної ради на земельну ділянку площею 1,5191 га за кадастровим № :05:019:0110.

Рішенням Запорізької обласної ради від 26.12.2013 року за № 15 зазначену вище земельну ділянку передано Комунальному закладу «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради у постійне користування і зазначене право користування було зареєстровано уповноваженим органом у Державному реєстрі 16.01.2014 року.

Проте, незважаючи на вказані обставини позивач у повному обсязі не може реалізувати своє право на постійне користування вказаною земельною ділянкою, оскільки відповідач ОСОБА_1 самовільно без будь-яких дозвільних документів та узгоджень з уповноваженими органами, збудував з цегли капітальну споруду літній будинок, споруду типу літньої бесідки, з будматеріалів вимостив доріжку, огородив парканом з металевої сітки, шиферу та дощок, також посадив дерева, інші багатолітні насадження, в тому числі виноград. Під кроною дерева зорганізував зону відпочинку, в якій розмістив лавку радянського зразка, стіл та інше. Крім того, без будь яких дозволів впритул до гаража, збудував з металевих листів сарай, дах якого вкрив шифером, встановивши поряд з ним металеву будку з автомобіля спеціального призначення, зайнявши 4 земельні ділянки.

Посилаючись на вказані обставини позивач просив суд усунути перешкоди Комунальному закладу «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради у здійсненні права постійного користування земельною ділянкою площею 1,5191 га, кадастровий номер :05:019:0110, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Наукове містечко (о. Хортиця) 59 шляхом:

-знесення з території земельної ділянки площею 1,5191 га, кадастровий номер :05:019:0110, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Наукове містечко (о. Хортиця), 59, всіх самочинно збудованих споруд капітального і не капітального типу, в тому числі сараю, побудованого з використанням металевих листів та шиферу (побудова під літерою «Ю» на витягу з плану території Хортицького центру) та будки з під автомобіля спеціального призначення, що знаходиться поряд із зазначеним сараєм, а також забетонованих та замощених будівельними матеріалами площадок та доріжок, які знаходяться на безпідставно зайнятих ОСОБА_1 чотирьох земельних ділянках розміром 18мх31м; 19,5мх16,5м на 12мх12,4м; 11мх5,1м; 4мх2,5м, що зображені на абрисі ділянки № 2 кадастровий № :05:019:0110 із зазначенням розміру цих ділянок та вказівкою прізвища «Шевченко» з його особистим підписом;

-знесення самовільно зведених парканів навколо безпідставно зайнятих ОСОБА_1 земельних ділянок під огороди та багатолітні насадження;

-знесення на безпідставно зайнятих ОСОБА_1 земельних ділянках всіх насаджень, в тому числі виноградників та шпалер, на яких вони розташовані;

-звільнення земельних ділянок, які зображені на абрисі ділянки кадастровий № :05:019:0110 із зазначенням розміру ділянок та вказівкою прізвища «Шевченко», від підпірних стінок терас, будівельних матеріалів ОСОБА_1 та іншого майна, яке належить йому на праві власності чи користуванні, але перебуває на зазначеній вище земельній ділянці без законних підстав;

-звільнення території перед земельною ділянкою під літерою «А» від елементів зони відпочинку, лавок на бетонованих підпірках, столу, пісочниці, шляхом їх знесення, а також стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати у вигляді судового збору в сумі 243 грн. 60 коп.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити з підстав, викладених у позові.

Представник Запорізької обласної ради в судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі і вважає їх обґрунтованими.

Відповідач та третя особа, будучи належним чином повідомленими про день, час та місце розгляду справи, у судове засідання неодноразово не зявлялися, причини неявки до суду не повідомляли. Заяв про відкладення розгляду справи суду не подавали. У заяві про зупинення провадження у справі представник відповідача ОСОБА_3 просив суд провести судове засідання без їх участі.

Враховуючи викладені обставини суд прийшов до висновку про можливість розгляду справи у відсутність відповідача на підставі наявних в матеріалах справи доказів.

Вислухавши осіб, які приймали участь у справі, дослідивши матеріали справи, вислухавши у судовому засіданні свідків, суд приходить до наступного висновку.

Згідно ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за заявою фізичних або юридичних осіб, у межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, наданих сторонами й іншими особами, що беруть участь у справі.

Статтею 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, що рішенням Запорізької міської ради від 16.04.2009 року № 61/16 Комунальному закладу «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» на острові Хортиця надано в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 1,5191 га, кадастровий номер :05:019:0110.

04.08.2009 року між Запорізькою міською радою та позивачем було укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки, який зареєстровано у Запорізькій регіональній філії ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.10.2009 року № 35.

З 1 січня 2013 року у звязку з набранням чинності Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», земельна ділянка, на якій розташовано майновий комплекс позивача, перейшли у власність територіальним громадам сіл, селищ і міст Запорізької області.

Рішенням Запорізької обласної ради № 15 від 26.12.2013 року Комунальному закладу «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради передано у постійне користування земельні ділянки спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області, розташовані по вул. Наукове містечко буд. 59 в м. Запоріжжі площею 5,2366 га (кадастровий номер :05:019:0109) та площею 1,5191 га (кадастровий номер :05:019:0110) для експлуатації та обслуговування обєктів нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області.

Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, власником земельної ділянки площею 1,5191 га кадастровий № :05:019:0110 є Запорізька обласна рада, а 10.01.2014 року зареєстровано право постійного користування вказаною земельною ділянкою за КЗ «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради.

Частино 1 ст. 92 ЗК України передбачено, що право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.

Як вбачається з акту замірів розмірів земельних ділянок, які безпідставно використовуються громадянами на орендованій Хортицьким центром земельній ділянці площею 1,5191 га від 07.02.2013 року, складеного комісією КЗ «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради та абрису земельної ділянки № 2 площею 1,5191 га, ОСОБА_1 самовільно зайнято частину земельної ділянки, яка передана позивачу у постійне землекористування.

Так, на частині вказаної земельної ділянки розташовано самочинно збудовані споруди капітального і не капітального типу, в тому числі сарай, побудований з використанням металевих листів та шиферу (побудова під літерою «Ю» на витягу з плану території Хортицького центру) та будка з під автомобіля спеціального призначення, що знаходиться поряд із зазначеним сараєм, самовільно зведено паркан навколо зайнятих ним земельних ділянок, розташовано будівельні матеріали та інше майно.

Як пояснювали у судовому засіданні свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які є працівниками КЗ «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради, земельні ділянки, зазначені у абрисі з вказівкою фамілії відповідача, дійсно використовуються відповідачем. Підтвердили, що фотографії, які знаходяться в матеріалах справи, відображають земельні ділянки зайняті ОСОБА_1 і наявність на вказаних земельних ділянках споруд капітального і не капітального типу, в тому числі сараю, будки з під автомобілю, паркану, насаджень та іншого майна, яке використовується відповідачем. Щодо законних підстав використання зазначених земельних ділянок ОСОБА_1 їм нічого не відомо.

Відповідач, ухилившись від явки до суду, жодних доказів законного використання частини земельної ділянки, яка була передана позивачу на підставі рішення Запорізької обласної ради у постійне користування, суду не надав.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є законними та обґрунтованими, оскільки судом встановлено, що відповідач по справі шляхом розміщення на земельній ділянці самочинно збудованих споруд капітального та некапітального типу, забетонованих доріжок та площадок, парканів, будівельних матеріалів та насаджень, чинить перешкоди КЗ «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради у користуванні ними земельною ділянкою, яка виділена позивача у встановленому законом порядку у постійне користування.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України на користь позивача підлягають стягненню з відповідача судові витрати у вигляді судового збору в сумі 243 грн. 60 коп.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Комунального закладу «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради до ОСОБА_1, 3-ті особи: ОСОБА_2, Запорізька обласна рада, Національний заповідний «Хортиця про усунення перешкод у здійсненні права постійного користування земельною ділянкою.

Усунути Комунальному закладу «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради перешкоди у здійсненні права постійного користування земельною ділянкою площею 1,5191 га, кадастровий номер :05:019:0110, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Наукове містечко (о. Хортиця) буд. 59 шляхом:

-знесення з території земельної ділянки площею 1,5191 га, кадастровий номер :05:019:0110, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Наукове містечко (о. Хортиця), 59, самочинно збудованих споруд капітального типу, в тому числі сараю, побудованого з використанням металевих листів та шиферу (побудова під літерою «Ю» на витягу з плану території Хортицького центру) та будки з під автомобіля спеціального призначення, що знаходиться поряд із зазначеним сараєм, а також забетонованих та замощених будівельними матеріалами площадок та доріжок, які знаходяться на безпідставно зайнятих ОСОБА_1 чотирьох земельних ділянках розміром 18мх31м; 19,5мх16,5м на 12мх12,4м; 11мх5,1м; 4мх2,5м, що зображені на абрисі ділянки № 2 кадастровий № :05:019:0110 із зазначенням розміру цих ділянок та вказівкою прізвища «Шевченко» з його особистим підписом;

-знесення самовільно зведених парканів навколо безпідставно зайнятих ОСОБА_1 земельних ділянок під огороди та багатолітні насадження;

-знесення на безпідставно зайнятих ОСОБА_1 земельних ділянках всіх насаджень, в тому числі виноградників та шпалер, на яких вони розташовані;

-звільнення земельних ділянок, які зображені на абрисі ділянки кадастровий № :05:019:0110 із зазначенням розміру ділянок та вказівкою прізвища «Шевченко», від підпірних стінок терас, будівельних матеріалів ОСОБА_1 та іншого майна, яке належить йому на праві власності чи користуванні, але перебуває на зазначеній вище земельній ділянці без законних підстав;

-звільнення території перед земельною ділянкою під літерою «А» від елементів зони відпочинку, лавок на бетонованих підпірках, столу, пісочниці, шляхом їх знесення

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Комунального закладу «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради судові витрати у вигляді судового збору в сумі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя К.В. Гашук