Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 грудня 2015 року справа № 542/1608/15-ц

2/542/861/15

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Стрельченко Т.Г.,

при секретарі Нестеренко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту родинних відносин , визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку, -

в с т а н о в и в :

13.11. 2015 року позивач звернулася до суду із позовом до відповідача ОСОБА_2 про встановлення факту родинних відносин , визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку. Свої вимоги звернення до суду мотивувала тим, що вона купила у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями . Оформити договір купівлі продажу в нотаріальній конторі не встигли, в звязку з тим, що ОСОБА_3 померла, тому позивач змушена звернутись до суду з вказаним позовом.

Позивач в судове засідання не зявилася, надала через канцелярію суду заяву, в якій просила позов задовольнити повністю, справу розглянути без її участі.

Відповідач в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнає повністю.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

У звязку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обовязковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно свідоцтва про смерть серії І-КЕ № 278387 , виданого 23 вересня 2014 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Новосанжарського районного управління юстиції у Полтавській області , ОСОБА_3 померла 22 вересня 2014 року (а.с. 9).

Згідно свідоцтва про смерть серії 1-КЕ № 243206 , виданого 25 червня 2003 року відділом реєстрації актів громадянського стану Новосанжарського районного управління юстиції у Полтавській області , ОСОБА_4 помер 25.06. 2003 року (а.с. 10).

Згідно свідоцтва про одруження серії І-АБ № 465125 від 22 травня 1973 року виданого Новосанжарським рай бюро ЗАГС Полтавської області ОСОБА_5 присвоєно прізвище ОСОБА_4 ( а.с. 11).

Згідно відновленого свідоцтва про народження серії І-КЕ № 306813 виданого 5 червня 1973 року Новосанжарським бюро ЗАГС Полтавської області ОСОБА_6 є батьком , а ОСОБА_7 є матірю ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 ( а.с. 12).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22 квітня 2004 року , спадкоємцем майна померлого 25 червня 2003 року ОСОБА_4 є дружина ОСОБА_3 ( а.с. 13, 15)

Згідно технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду , інвентарний № 2185, виданого 27.02.1990 року , вбачається, що по вулиці Чкалова , 80 , в селищі Нові Санжари Полтавської області знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями, власником ? частини домоволодіння є ОСОБА_5, та ? частини ОСОБА_3 (а.с.16-19).

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 4105749 від 10.07.2004 року за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на ? частину будинку по вулиці Чкалова , 80 смт. Нові Санжари Полтавської області, форма власності- приватна спільна часткова. ( а.с. 14)

Згідно повідомлення приватного нотаріуса Новосанжарського районного нотаріального округу ОСОБА_8 № 01-16/385 від 01.12.2015 року після померлої , 22.09.2014 року , ОСОБА_3 заведена спадкова справа № 22/2014 від 16.10.2014 року. Спадкоємцем згідно поданої заяви про прийняття спадщини є ОСОБА_2 (а.с. 38).

Як вбачається з довідки Відділу Держгеокадастру у Новосанжарському районі Полтавської області за № 29-1620-99.2-2410/2-15 від 01.12.2015 року у власності ОСОБА_4 перебуває земельна ділянка загальною площею 0,0828 га , яка знаходиться по вулиці Чкалова , 80, в смт. Нові Санжари на території Новосанжарської селищної ради , переданої для обслуговування жилого будинку на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ПЛ № 019926, зареєстрованого 06.08.1999 року за № 722 ( а.с. 40).

Згідно розписки від 10.05.2014 року ОСОБА_3 отримала від ОСОБА_1 кошти за продану ? частину житлового будинок з господарськими будівлями та земельної ділянки, що знаходяться адресою: вулиця Чкалова , 80, смт. Нові Санжари Полтавської області (а.с. 46).

Згідно розписки ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 кошти за проданий житловий будинок з господарськими будівлями , що знаходяться адресою: вулиця Чкалова , 80, смт. Нові Санжари Полтавської області (а.с. 45).

Із письмових пояснень свідків ОСОБА_9 та ОСОБА_10 вбачається, що померла, 22 вересня 2014 року, ОСОБА_3 доводиться рідною сестрою ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 ( а.с. 47, 48).

Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин.

Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 256-259 ЦПК України, ст.ст. 328, 331, 1216-1223 ЦК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту родинних відносин , визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку - задовольнити .

Встановити факт , яким визнати що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 доводиться рідним братом померлої , 22 вересня 2014 року , ОСОБА_3 .

Встановити факт, яким визнати, що померла 22 вересня 2014 року ОСОБА_3 при житті набула право власності на земельну ділянку площею 828 кв.м. в межах згідно з планом, яку передано для обслуговування житлового будинку , яка розташована за адресою смт. Нові Санжари, вулиця Чкалова , 80, Полтавської області відповідно державного акту серії ІІ-ПЛ № 019926, виданого Новосанжарською селищною радою Полтавської області 6 серпня 1999 року на імя ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22 квітня 2004 року .

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 828 кв.м. в межах згідно з планом, яку передано для обслуговування житлового будинку , на підставі державного акту серії ІІ-ПЛ № 019926, що розташовані за адресою: смт. Нові Санжари , вулиця Чкалова , 80 , Полтавської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 828 кв.м. в межах згідно з планом, яку передано для обслуговування житлового будинку на підставі державного акту серії ІІ-ПЛ № 019926, що розташовані за адресою: смт Нові Санжари , вулиця Чкалова , 80 , Полтавської області.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями , що розташовані за адресою: смт. Нові Санжари , вулиця Чкалова , 80 , Полтавської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою смт. Нові Санжари , вулиця Чкалова , 80 , Полтавської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя (підпис)

Відповідає оригіналу

Голова Новосанжарського районного суду

Полтавської області ОСОБА_11