Справа № 351/1058/15-ц
Номер провадження №2/351/486/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2015 року м. Снятин

Снятинський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Боднарука М.В.,

за участі секретаря Лакуста М.З.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в місті Снятині справу за позовом ОСОБА_1 до Снятинської міської ради про визнання права власності на самочинно збудовану добудову до квартири в будинку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом, яким просить визнати за нею право власності на самочинно збудовану добудову до квартири у будинку, мотивуючи позов тим, що згідно договору купівлі-продажу, вона придбала квартиру по вулиці Лотоцького, 30 у місті Снятині Івано-Франківської області. В 2013 році почала добудовувати до своєї квартири, яка знаходиться на першому поверсі, прибудову, яку закінчила у 2014 році, вартість добудови становить 26394,00 грн., дана добудова відповідає всім нормам, про що свідчить висновок про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж обєкта від 02.07.2015 року.

При виготовленні технічного паспорта на квартиру, у ньому було зазначено, що прибудова до квартири в даному житловому будинку, яка зазначена літерою «А» побудовано самочинно. Довідкою відділу містобудування, архітектури та містобудівного кадастру Снятинської РДА, зазначено, що будівельний паспорт на добудову до квартири АДРЕСА_1 - не видавався. Також позивачка вказує, що сусіди не були проти того, щоб вона зробила добудову до квартири, оскільки це їх прав як власників інших квартир.

Після завершення даної добудови до квартири, позивачка звернулася до міської ради про визнання права власності на дану добудову, проте там їй було відмовлено. Тому позивачка просить суд визнати за нею право власності на самочинну прибудову до квартири в жилому будинку, АДРЕСА_2.

Позивачка та її представник подали до суду заяви, якими позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просили позов задоволити, а справу розглядати у їх відсутності.

Представник відповідача подав до суд заяву, якою просив справу розглядати у відсутності представника Снятиснької міської ради, у вирішенні даного спору покладаються на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, зокрема: Будинкову книгу будинку №30 по вул. Гагаріна (тепер Лотоцького) у м. Снятин; Договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3 (тепер Лотоцького) у м. Снятин; Повідомлення Відділу містобудування, архітектури та містобудівного кадастру Снятинської РДА №01-15/19 від 05.06.2015 р.; Звірену нотаріусом заяву сусіда ОСОБА_2 зареєстровано у реєстрі за №1229 від 04.06.2013 р., якою він дав згоду ОСОБА_1 на добудову до її квартири; Технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_4 (колишня Гагаріна) у м. Снятин; Звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж обєкта квартири АДРЕСА_4 (колишня Гагаріна) у м. Снятин, згідно якого вказана квартира відповідає санітарно-технічним вимогам і правилам експлуатації будинку, суд приходить до переконання, що позов є обґрунтованим і підставним та підлягає до задоволення. До такого висновку суд приходить із наступних підстав.

Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 328, 331, 383, 392 ЦК України, ст.ст. 213-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на самочинну прибудову вартістю 26,394 грн. до квартири №7 в жилому будинку по вул. Лотоцького, 30 в м. Снятині Івано-Франківської області.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Івано-Франківської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Снятинський районний суд. У разі відсутності сторін, під час проголошення судового рішення подається апеляційна скарга протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: підпис

Голова Снятинського районного суду ОСОБА_4