Справа № 617/1804/15-ц
Провадження № 2/617/768/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
21 грудня 2015 року Вовчанський районний суд Харківської області в складі:
головуючого судді Король Т.В.,
при секретарі судового засідання Павлюкової С.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Вовчанську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
ОСОБА_1 звернувся у суд із вказаним позовом. В обґрунтування позову зазначив, що він є власником житлового будинку № 5 по вулиці Миру у селищі Хотімля, Вовчанського району Харківської області. За вказаною адресою зареєстровані позивач, відповідач ОСОБА_2, та інші особи. Відповідач ОСОБА_2 з 20 вересня 2013 року у вказаному будинку не проживає. Просив визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
Позивач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи сповіщався судом завчасно та належним чином. Надав суду заяву про підтримання позовних вимог, просив їх задовольнити, справу розглядати у його відсутності.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи сповіщався судом завчасно та належним чином. Про причини неявки суд не повідомив, заяв, клопотань про відкладення розгляду справи не надавав.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі, при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, виходячи з наступного
Відповідно до договору купівлі-продаж від 17 березня 1992 року, та свідоцтвом про право особистої власності на житловий будинок від 17.07.1992 року, належить на праві приватної власності ОСОБА_1 (а.с.7-8).
У будинку № 5 по вул. Миру в с. Хотімля Вовчанського району Харківської області зареєстровані позивач, відповідач ОСОБА_2 та інші особи (а.с. 15).
Факт не проживання відповідача у вказаному будинку підтверджується, актом депутата Хотімлянської сільської ради., та поясненнями сусідами ОСОБА_3 ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (а.с.12-13).
Згідно зі ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися, розпоряджатися своєю власністю.
Відповідно до ст. 47 Конституції України ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.
Доказів, які б свідчили про поважність причин відсутності відповідача в спірному будинку, суду не надано.
За таких обставин, суд вважає, що відповідач ОСОБА_2 втратив право користування житловим приміщенням будинком № 5 по вул. Миру с. Хотімля Вовчанського району Харківської області, так як на даний момент у спірному будинку він не проживає, не проводить оплату житлово-комунальних послуг. Крім того, власник будинку - позивач не бажає, щоб ОСОБА_2 був зареєстрований у даному будинку.
Таким чином, оскільки позивач є власником зазначеного будинку і на даний час не бажає, щоб відповідач був зареєстрований в ньому, тому він, відповідно до вимог чинного законодавства, вправі вимагати через суд усунення перешкод в користуванні власністю.
Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на свій розсуд.
Відповідно до вимог Цивільного кодексу України право на проживання відповідача в спірній квартирі залежить від права самого власника і є похідним від нього.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Оскільки позивач є власником будинку, він має право, відповідно до положень ст. 391 ЦК України, вимагати захисту порушеного права від осіб, які перешкоджають йому користуватися та розпоряджатися його майном спірним будинком.
Згідно зі ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Оскільки відповідач зареєстрований у будинку, який на праві власності належить позивачу, тому він вважається квартиронаймачем будинку позивача.
Частиною 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» визначено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Тобто, позивач змушений нести витрати за комунальні послуги за себе та за зареєстрованого у його будинку відповідача.
За таких обставин, оскільки відповідач не є власником вказаного будинку, крім того не проживає в спірному будинку, витрати на його утримання не несе, за комунальні послуги не сплачує, суд вважає, що факт реєстрації відповідача в будинку позивача порушує його права як власника, крім того розмір комунальних платежів залежать від кількості зареєстрованих осіб, і зазначені витрати в даному випадку несе власник, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та законними, і тому задовольняє їх.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 41, 47 Конституції України, ст. ст. 6, 60, 88, 169 ч. 4, 212-215, 224-226, 228 ЦПК України, ст. 71, 72 ,ч.2 ст.168 ЖК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про втрату права користування жилим будинком - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, особою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: житловим будинком розташованим за адресою: вулиця Миру, будинок 5, селище Хотімля, Вовчанського району, Харківської області.
Заочне рішення може бути переглянуто Вовчанським районним судом Харківської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Харківської області через Вовчанський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти діб з дня проголошення рішення суду.
Суддя