Справа № 310/5550/15-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

09 грудня 2015 року Бердянський міськрайонний суд

У складі: головуючого судді Троценко Т. А.

При секретарі: Корнієнко М. Е.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ домоволодіння, визначення порядку користування земельною ділянкою,

- за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ домоволодіння, визначення порядку користування земельною ділянкою,

Встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, де вказала, що їй на праві власності на підставі договору дарування від 21. 12. 2007 року належить 3/5 частки домоволодіння № 8 по вул. Московська в м. Бердянську Запорізької області, власником 2/5 частин цього ж будинку є ОСОБА_2

Ціле домоволодіння розташоване на земельній ділянці загальною площею 378,0 кв. м., яка виділена у користування рішенням виконкому Бердянської міської ради № 718 від 23 грудня 1953 року.

Вона бажає поділити домоволодіння між співвласниками із визначенням порядку користування земельною ділянкою у відповідності до часток у праві власності. В уточненому позові у відповідності до наданого судовим експертом технічного висновку просить виділити їй у користування належні їй 3/5 частки з домоволодіння, які складаються з житлової прибудови літ.А2, яка складається з кухні №3-1 площею 8,2 м2, кімнати №3-2 площею 5,6 м2, кімнати №3-3 площею 7,4 м2, кімнати №3-4 площею 10,5 м2, загалом площею 31,7 м2, сіні а коридор №3-ІІІ площею 5,7 м2, які разом складають ізольовану квартиру №3 загальною площею 37,4 м2, у тому числі житловою площею 23,5 м2, житлову прибудову А3, яка складається з кухні № 4-12 площею 6,2 м2, кімнати № 4-11 площею 9,1 м2, загалом площею 15,3 м2, сіні а1 коридор № 4-V площею 3,9 м2, тамбур а2 коридор №4-VІ площею 2,7 м2, які разом складають ізольовану квартиру № 4 загальною площею 21,9 м2, у тому числі житловою площею 9,1 м2, сарай З площею 7,3 м2, вбиральню Г, душову К, басейн для збору води В, ворота №3, паркан № 4, паркан № 6, паркан №5, замощення ІІ площею 17,9 м2, що розташовані на відокремленій земельній ділянці площею 247,0 м2 в ціле окреме домоволодіння з входом (виходом) по вулиці Московська №8 міста Бердянськ Запорізької області (показано на схемі додатку №1 забарвлено зеленим кольором).

Визначити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 378,0 кв. м., яка розташована по вул. Московська, 8 в м. Бердянську Запорізької області, виділивши в натурі в рахунок належних їй 3/5 частин на домоволодіння земельну ділянку для розміщення і обслуговування житлового будинку, будівель і споруд загальною площею 247,0 м2

В судовому засіданні підтримала свої позовні вимоги і просить задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 В судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1 визнав повністю.

В зустрічному позові, який уточнив, ОСОБА_2 вказав, що йому на праві власності належать 2/5 частки домоволодіння № 8 по вул. Московська в м. Бердянську Запорізької області на підставі копії свідоцтва про право власності на житловий будинок, копії договору дарування від 23. 06. 2009 року, копії рішення Бердянського міськрайонного суду від 14. 01. 2014 року, копії ухвали Бердянського міськрайонного суду від 02. 02. 2015 року.

Він також просить поділити будинок між ним та іншим співвласником ОСОБА_1 на два окремих домоволодіння з організацією окремих подвір»їв, і визначити порядок користування земельною ділянкою у відповідності до часток сторін у праві власності.

В судовому засіданні з представником за договором і свідоцтвом адвокатом ОСОБА_3 підтримав свої вимоги, просить поділити будинок згідно висновку судової будівельно технічної експертизи, виділити йому в користування в рахунок 2/5 частин в жилому будинку житловий будинок А, який складається з кухні №1-6 площею 6,1 м2, кімнати №1-5 площею 7,7 м2, загалом площею 13,8 м2, житлову прибудову літ.А1, яка складається з коридору №1-7 площею 12,0 м2, кімнати №1-9 площею 9,5 м2, кімнати №1-10 площею 7,5 м2, загалом площею 29,0 м2, тамбур а4 коридор №1-І площею 3,0 м2 , які разом складають ізольовану квартиру №1 загальною площею 45,8 м2, у тому числі житловою площею 24,7 м2, вбиральню Л, паркан №1, ворота №2, замощення І площею 42,0 м2, що розташовані на відокремленій земельній ділянці площею 188,0 м2 в ціле окреме домоволодіння з входом (виходом) по вулиці Московська (новий номер) міста Бердянськ Запорізької області (показано на схемі додатку №1 забарвлено синім кольором).

Визначити порядок користування земельною ділянку, виділивши йому у користування земельну ділянку площею 188,0 м2 .

В судовому засіданні відповідач за зустрічним позовом ОСОБА_1 позовні вимоги ОСОБА_2 визнала повністю.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог ОСОБА_1 і ОСОБА_2

Судом встановлено, що сторони по справі є співвласниками домоволодіння № 8 по вул. Московська в м. Бердянську Запорізької області.

ОСОБА_1 на праві власності належить 3/5 частки вказаного домоволодіння на підставі договору дарування від 21. 12. 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстр № 3031, право власності зареєстровано згідно Витягу Бердянського КП з технічної інвентаризації, реєстраційний номер 21505522.

ОСОБА_2 на праві власності належить 2/5 частки домоволодіння на підставі договору дарування частки житлового будинку від 23. 06. 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстр № 1068, рішення Бердянського міськрайонного суду від 14. 01. 2014 року, ухвали Бердянського міськрайонного суду від 02. 02. 2015 року про визнання мирової угоди, право власності підтверджено витягами про державну реєстрацію прав від 04. 09. 2012 року, від 21. 08. 2014 року, від 05. 03. 2015 року.

Обидва співвласника бажають поділити домоволодіння між ними на два окремих домоволодіння з організацією окремих подвір»їв, і визначити порядок користування земельною ділянкою у відповідності до часток сторін у праві власності.

Висновком судової будівельно технічної експертизи № 198/188 від 15. 10. 2015 року визначена можливість поділити вказаний житловий будинок на 2/5 і 3/5 частини з організацією окремих подвір»їв і визначити порядок користування земельною ділянкою у відповідності до часток сторін у праві власності.

Частини 1 і 4 ст. 88 ЗК України передбачає, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Згідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частини 1,2,3 ст. 358 ЦК України передбачають, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у справі спільної часткової власності.

Згідно до ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Враховуючи, що позовні вимоги обох позивачів ґрунтуються на законі, не порушують права один одного і інших осіб, доведені належними доказами, вони підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 88 ЗК України, ст. ст. 356, 358, 367 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦК України, суд

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Поділити домоволодіння, розташоване за адресою вулиця Московська, 8 міста Бердянськ Запорізької області між ОСОБА_1 і ОСОБА_2.

Виділити в натурі ОСОБА_1 в рахунок 3/5 частин на домоволодіння вулиця Московська, 8 міста Бердянськ Запорізької області: житлову прибудову А2, яка складається з кухні №3-1 площею 8,2 м2, кімнати №3-2 площею 5,6 м2, кімнати №3-3 площею 7,4 м2, кімнати №3-4 площею 10,5 м2, загалом площею 31,7 м2, сіні а коридор №3-ІІІ площею 5,7 м2, які разом складають ізольовану квартиру №3 загальною площею 37,4 м2, у тому числі житловою площею 23,5 м2, житлову прибудову А3, яка складається з кухні № 4-12 площею 6,2 м2, кімнати № 4-11 площею 9,1 м2, загалом площею 15,3 м2, сіні а1 коридор № 4-V площею 3,9 м2, тамбур а2 коридор №4-VІ площею 2,7 м2, які разом складають ізольовану квартиру № 4 загальною площею 21,9 м2, у тому числі житловою площею 9,1 м2, сарай З площею 7,3 м2, вбиральню Г, душову К, басейн для збору води В, ворота №3, паркан № 4, паркан № 6, паркан №5, замощення ІІ площею 17,9 м2, що розташовані на відокремленій земельній ділянці площею 247,0 м2 в ціле окреме домоволодіння з входом (виходом) по вулиці Московська №8 міста Бердянськ Запорізької області (показано на схемі додатку №1 забарвлено зеленим кольором).

Визначити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 378,0 кв. м., яка розташована по вул. Московська, 8 в м. Бердянську Запорізької області, виділивши в натурі ОСОБА_1 в рахунок 3/5 частин на домоволодіння земельну ділянку для розміщення і обслуговування житлового будинку, будівель і споруд загальною площею 247,0 м2, яка має лінійні проміри по периметру від вулиці Московська за годинниковою стрілкою: 15,20 м. 4,86 м. 2,10 м. 1,90 м. 0,50 м. 5,05 м. 10,40 м. 2,50 м. 11,50 м. 29,40 м. 2,75 м. (забарвлено зеленим кольором), що на 3,2% (261 247 / 435), або 14,0 м2 менше та з закругленням відповідає її ідеальній 3/5 частці.

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Виділити в натурі ОСОБА_2 в рахунок 2/5 частин на домоволодіння вулиця Московська, 8 міста Бердянськ Запорізької області: житловий будинок А, який складається з кухні №1-6 площею 6,1 м2, кімнати №1-5 площею 7,7 м2, загалом площею 13,8 м2, житлову прибудову А1, яка складається з коридору №1-7 площею 12,0 м2, кімнати №1-9 площею 9,5 м2, кімнати №1-10 площею 7,5 м2, загалом площею 29,0 м2, тамбур а4 коридор №1-І площею 3,0 м2 , які разом складають ізольовану квартиру №1 загальною площею 45,8 м2, у тому числі житловою площею 24,7 м2, вбиральню Л, паркан №1, ворота №2, замощення І площею 42,0 м2, що розташовані на відокремленій земельній ділянці площею 188,0 м2 в ціле окреме домоволодіння з входом (виходом) по вулиці Московська (новий номер) міста Бердянськ Запорізької області (показано на схемі додатку №1 забарвлено синім кольором).

Виділити в натурі ОСОБА_2 в рахунок 2/5 частин на домоволодіння вулиця Московська,8 міста Бердянськ Запорізької області земельну ділянку для розміщення і обслуговування житлового будинку, будівель і споруд загальною площею 188,0 м2, яка має лінійні проміри по периметру від вулиці Московська за годинниковою стрілкою: 17,0 м. 5,05 м. 0,50 м. 1,90 м. 2,10 м. 4,86 м. 15,20 м. 12,80 м. (забарвлено синім кольором), що на 3,2% (188 174 / 435), або 14,0 м2 більше та з закругленням відповідає його ідеальній 2/5 частці.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Бердянський міськрайонний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає чинності після розгляду справи апеляційним судом.

СуддяОСОБА_6