Справа № 140/2956/13-ц
№2/140/8/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.12.2015 року м. Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області в складі головуючого судді Науменка С.М., при секретарі Буназів К.В. з участю адвокатів ОСОБА_1, ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6 Св`ятослава Станіславовича про встановлення порядку володіння та користування квартирою, що є у спільній частковій власності ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, звернулися в суд з позовом до відповідача про встановлення порядку володіння та користування квартирою, що є у спільній частковій власності, мотивуючи тим, що з 2000 року вони проживають однією сімєю.

В 2004 році їм надана для проживання однокімнатна квартира в будинку № 24 по вул. 25 років Жовтня в м. Немирів. В 2006 році вони поміняли дану квартиру на двокімнатну у цьому ж будинку. В 2006 році, за рахунок сусідньої квартири і по домовленості з її власником розширили квартиру на одну кімнату. За спільні гроші зробили переобладнання і ремонт. Дана квартира була зареєстрована як трьохкімнатна квартира під № 4 в будинку № 24, по вул. 25 років Жовтня в м. Немирів.

Рішенням виконкому Немирівської міської ради від 7 жовтня 2006 року вони приватизували трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 в рівних частках. Свідоцтво про право власності видано Немирівським виконкомом 7 лютого 2007 року. На підставі даного свідоцтва Тульчинським міжрайонним БТІ зареєстрована спільна часткова власність на дану квартиру за ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 по ј частки на кожного. Квартира складається з: № 1 коридор 1,7 кв. м., № 2 кладова 2,4 кв. м., № 3 кухня 9,6 кв. м., № 4 кімната 12,7 кв. м., № 5 кімната 11,9 кв. м., №6кімната 13,3 кв. м.. Загальна площа 51,6 кв. м., житлова площа 37,9 кв. м.. Отже частка кожного з співвласників становить: 12,9 кв. м., загальної площі квартири, в тому числі 9,475 кв. м. житлової площі.

Крім того, вони разом збудували: сарай, гараж, погріб, прибудували веранду, ванну, туалет.

В звязку з неможливістю проживати однією сім`єю, вони звернулися до суду про виділ в натурі позивачам 3/4 частки квартири, а відповідачу 1/4 частки квартири.

Проведеною експертизою установлено, що виділити в натурі частки з майна в розмірі ? та 1/4 частини спільної квартири немає можливості.

Тому, керуючись п.2 ст. 31 ЦПК України вони змінили предмет позову, ставлячи питання про встановлення порядку володіння та користування квартирою № 4, з надвірними господарчими будівлями в будинку № 24 по вул. 25 років Жовтня в м. Немирові між співвласниками.

Відповідно до п.2 ст. 358 ЦК України «Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю», однак сторони не можуть домовитися стосовно порядку користування спірним майном.

В звязку з цим позивачі ОСОБА_3 ОСОБА_4 ОСОБА_5 просять суд встановити порядок володіння та користування квартирою, що є у спільній частковій власності.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_3, позовну заяву підтримує просить її задовольнити.

В судове засідання позивач ОСОБА_4 не зявився, надав суду заяву, в якій просить справу розглянути без його участі, позовну заяву підтримує просить її задовольнити.

В судове засідання позивачка ОСОБА_5 не зявилася, надала суду заяву в якій просить справу розглянути без її участі позовну заяву підтримує просить її задовольнити.

Відповідач ОСОБА_6 в судовому засіданні позовну заяву не визнає, заперечує проти її задоволення.

Суд заслухавши пояснення сторін, оцінивши зібрані по справі матеріали, приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Як було встановлено в ході судового засідання, сторони по справі є співвласниками квартири №4 в будинку розташованому в м. Немирові по вулиці 25 років Жовтня,24.

Відповідно до ч.1 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб(співвласників), належить їм на праві спільної власності(спільне майно).

Згідно ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Кожен позивач є власником 1/4 частини спірної квартири №4 в будинку розташованому в м. Немирові по вулиці 25 років Жовтня,24, що підтверджується копією свідоцтва про право власності від 07.02.2007 р. (а.с.10), копією витягу про реєстрацію права власності (а.с.11), копією технічного паспорту (а.с.13,14).

Згідно висновку будівельно-технічної експертизи, виділити в натурі частки в розмірі 3/4 та 1/4 спірної квартири немає можливості, а тому позивачам слід виділити у володіння і користування частину квартири відповідно до належної їм частки.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 316,318,328,345,355-358,364 ЦК України, ст.ст.208,209,213,214,215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

В квартирі АДРЕСА_2 виділити в володіння та користування ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 кімнати: № 4 площею 12,7 кв. м., і № 6 площею 13,3 кв. квартири №4 в будинку розташованому в м. Немирові по вулиці 25 років Жовтня,24.

ОСОБА_6 виділити в володіння та користування кімнату № 5 площею 11,9 кв. м. квартири №4 в будинку розташованому в м. Немирові по вулиці 25 років Жовтня,24.

Кухню № 3; 9,6 кв. м., кладову № 2; 2,4 кв. м., коридор №№ 1; 1,7 кв. м., вказаної квартири залишити в спільному користуванні.

Стягнути з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 3000 (три тисячі) гривень за надання правової допомоги та 688.20 грн. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: