Номер провадження: 22-ц/785/1216/15
Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1
Доповідач Оверіна О. В.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.11.2015 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

Головуючого Оверіної О.В.

Суддів , ОСОБА_2, ОСОБА_3

при секретарі Книгиницькому О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою представника ТОВ «ХАНБЕР ТРЕЙД» на рішення Київського районного суду м. Одеси від 22.04.2014 року по справі за позовом ТОВ «ХАНБЕР ТРЕЙД» до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності на нерухоме майно та скасування арешту ,-

В С Т А Н О В И Л А

Товариство з обмеженою відповідальністю «Ханбер Трейд» звернувся з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на 7/25 частин будинку №78-Б по вул. Люстдорфська дорога в м.Одесі та зняття арешту, накладеного Відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області.

Представник позивача посилається на те, що 27 жовтня 2008 р. між ОСОБА_4 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ХАНБЕР ТРЕЙД» був укладений договір дарування частини будинку, відповідно до якого позивач прийняв у власність 7/25 частин будинку № 78Б, розташованого по Люстдорфській дорозі, в місті ОСОБА_2, договір дарування посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6

Керуючись приписами Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 р .за №7/5, у лютому 2012 позивач звернувся до КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості» із заявою про здійснення реєстрації права власності на будинок.

15 березня 2012 р. КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» відмовило позивачу в здійсненні реєстрації у зв'язку з тим, що Відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області постановою № ВП 27974703 від 20 вересня 2011 р. було накладено арешт на все майно, що належить ОСОБА_4, з метою забезпечення своєчасного та повного виконання виконавчого листа №1519/2-1702/11, видаданого 31 травня 2011 р. Малиновським районним судом м. Одеси на користь ОСОБА_5

При накладанні арешту на все майно ОСОБА_7 на користь ОСОБА_8 державним виконавцем Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області було накладено арешт на нерухоме майно, що станом на день накладання арешту вже належало на праві приватної власності позивачу.

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 22.04.2014 року у задоволенні позову ТОВ « ХАНБЕР ТРЕЙД» - відмовлено.

Суд скасував заходи забезпечення позову,вжитті ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 31 жовтня 2013 року.

В апеляційній скарзі представник ТОВ «ХАНБЕР ТРЕЙД» просить рішення суду скасувати, постановити нове рішення, яким позовні вимоги ТОВ «ХАНБЕР ТРЕЙД»

задовольнити в повному обсязі, посилаючись на те, що судом порушені вимоги закону.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши суддю-доповідача, доводи скарги , судова колегія вважає, що скарга підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Згідно зі ч. ч. 1, 3, 4 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до ч. 2 ст. 719 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

При цьому ч. ч. 1, 4 ст. 722 ЦК України передбачено, що право власності обдарованого на дарунок виникає з моменту його прийняття. Прийняття обдарованим документів, які посвідчують право власності на річ, інших документів, які посвідчують належність дарувальникові предмета договору, або символів речі (ключів, макетів тощо) є прийняттям дарунка.

Відповідно до положень ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

З матеріалів та пояснення сторін вбачається , що 27 жовтня 2008 року між ОСОБА_4 та позивачем був укладений договір дарування частини будинку , відповідно до якого позивач прийняв у власність 7/25 частин будинку №78-Б в по вул. Люстдорфській дорозі, в м. Одесі, що підтверджується нотаріально посвідченим договором дарування частини будинку від 27 жовтня 2008 року (а.с.8).

З цього моменту власниками спірної будівлі є ТОВ «ХАНБЕР ТРЕЙД».

Відповідно до ст..2 Закону України «Про державну реєстрацію нерухомого майна та їх обтяження» в редакції, чинний на час виникнення спірних правовідносин , що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень-офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст..3 цього закону , право власності на нерухоме майно набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом визнаються державою.

За таких обставин судова колегія вважає, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 209, 307 ч.1 п.2, 309, 314,315 ЦПК України, судова колегія,

В И Р І Ш И Л А

Апеляційну скаргу ТОВ «ХАНБЕР ТРЕЙД» задовольнити.

Рішення Київського районного суду м. Одеси від 22.04.2015 року скасувати, постановити нове рішення.

Позов ТОВ «ХАНБЕР ТРЕЙД» до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності на нерухоме майно та скасування арешт задовольнити, визнати за ТОВ «ХАНБЕР ТРЕЙД» право приватної власності на 7/25(сім двадцять пятих ) частин будинку №78-Б розташованого по Люстдорфська дорога в м. Одесі.

Зняти арешт з 7/25 (сім двадцять п*ятих) частин будинку №78 Б розташованого по вул. Люстдорській дорозі в м. Одесі накладений Відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області від 20 вересня 2011 року.

Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту його проголошення , однак може бути оскаржена шляхом подачі касаційної скарги протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили до суду касаційної інстанції.

Головуючий О.В. Оверіна

Судді В.П. Фальчук

ОСОБА_2