Справа № 569/1448/15-ц
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 лютого 2015 року

Рiвненський мiський суд Рівненської області в особi суддi ОСОБА_1,

з участю: секретаря судового засідання Ющук О.С.,

розглянувши заяву ОСОБА_2 про застосування заходів забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Управління капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради, Рівненської міської ради про визнання відмови від договору протиправною, скасування рішення Рівненської міської ради, -

В С Т А Н О В И В :

05 лютого 2015 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Управління капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради, Рівненської міської ради про визнання відмови від договору протиправною, скасування рішення Рівненської міської ради.

10 лютого 2015 року від позивача надійшла заява про забезпечення позову в якій він просить забезпечити позов шляхом заборони вчинення Управлінню капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради та Рівненській міській ради будь-яких дій із земельною ділянкою, що розташована за адресою мікрорайон № 61 «Східний» (будівельний № 89, поштова адреса: вул. Костромська, 47, у м. Рівне).

В обґрунтування своєї заяви вказує на те, що 09 червня 2004 року Рівненською міською радою було прийняте рішення «Про надання, вилучення та затвердження проектів відведення земельних ділянок», відповідно до п. 4 якого було затверджено проект відведення земельної ділянки в районі вулиць Костромської та Пухова управлінню капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради для забудови житлового кварталу мікрорайону № 61 "Східний", а також надано з числа земель запасу Рівненської міської ради (сільськогосподарські угіддя рілля) управлінню капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради в оренду терміном на п'ять років земельну ділянку площею 124 267 м2 в районі вулиць Костромської та Пухова для забудови житлового кварталу мікрорайону № 61 "Східний".

08 лютого 2005 року між ОСОБА_3 та Управлінням капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради було укладено договір дольової участі у будівництві № 91 (далі - Договір №91).

31 липня 2007 року між ОСОБА_3 та позивачем ОСОБА_2 було укладено договір відступлення права вимоги (цесії), відповідно до умов якого позивач отримав права та обов'язки Замовника за договором дольової участі у будівництві від 08 лютого 2005 року № 91.

Для виконання вказаних зобов'язань за Договором № 91, Замовником було підтверджено право на земельну ділянку. Підпунктом 3.2. Договору № 91 передбачено, що будівництво здійснюється на земельній ділянці Забудовника, яка надана йому у користування згідно Рішення Рівненської міської ради № 630 від 26 грудня 2003 року та Договору оренди № 477 від 30 грудня 2003 року. Відповідно до вказаного підпункту Договору № 91 Забудовник передає Замовникам будівництва району МКР-61 в м. Рівне право користування земельною ділянкою.

13 листопада 2014 року листом № 01-19/673 Управління капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради було повідомлено позивача про відмову від зобов'язань за Договором № 40. У цьому листі проінформувано про те, що 23 січня 2013 року Управління звернулося до міського голови з листом щодо добровільної відмови від права користування земельною ділянкою в районі вулиць Костромської-Пухова у м. Рівне у зв'язку із зростанням заборгованості по орендній платі. Внаслідок чого було прийняте Рішення Рівненської міської ради від 25 квітня 2013 року № 3009 „Про припинення права оренди та розірвання договору оренди земельної ділянки в районі вулиць Костромської та Пухова і розірвання договору оренди цієї ділянки".

На даний час, позивачу відомо, що земельну ділянку, відносно якої ведеться спір, пропонується для відведення в оренду для будівництва об'єктів громадського призначення Управлінню капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради. Дана земельна ділянка обліковується землями запасу Рівненської міської ради.

Таким чином, існує ймовірність того, що до моменту розгляду судової справи, Рівненська міська рада може передати земельну ділянку, стосовно якої ведеться спір, в оренду або вчинити будь-які дії з нею в межах своїх повноважень.

Так як, позивач протягом тривалого часу фактично користувався даною земельною ділянкою, а також виготовляв всю необхідну документацію для початку будівництва на ній, з незалежних від нього причин не зміг розпочати будівництво, то у випадку відчуження даної земельної ділянки або передачі її в оренду, а також у разі позитивного вирішення спору, він буде змушений прикласти багато додаткових зусиль для відновлення становища земельної ділянки до моменту подачі позову до суду.

Враховуючи характер та зміст заявлених ОСОБА_2 позовних вимог, суд вважає, що заява про вжиття заходів до забезпечення позову підлягає задоволенню, оскільки невжиття заходів забезпечення може заподіяти шкоди правам та інтересам позивача до ухвалення рішення в справі і захист цих прав та інтересів стане неможливим без вжиття таких заходів.

Проте, зважаючи на те, що спірна земельна ділянка обліковується землями запасу Рівненської міської ради, яка має право розпоряджатися вказаною земельною ділянкою, суд вважає, що заборона вчиняти будь-які дії відносно спірної земельної ділянки має стосуватися тільки Рівненської міської ради, а не Управління капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради.

Керуючись ст.ст. 151,152 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Заборонити Рівненській міській раді вчиняти будь-які дії, повязані із земельною ділянкою, що розташована за адресою мікрорайон № 61 «Східний» (будівельний № 89, поштова адреса: вул. Костромська, 47, у м. Рівне).

Ухвалу для виконання направити Рівненській міській раді.

Копію ухвали направити сторонам для відома.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом пяти днів з дня її проголошення до апеляцiйного суду Рівненської області через Рiвненський мiський суд. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: Куцоконь Ю.П.