Справа № 634/1141/15-ц
Провадження № 2/634/435/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.12.2015 Сахновщинський районний суд Харківської області в складі:

головуючого(ої)-судді: НестеренкоО.С.

при секретарі:ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання укладеним договору купівлі продажу об»єкта нерухомості та права власності на нього,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання укладеним договору купівлі продажу об»єкта нерухомості та права власності на нього, посилаючись на те, що 22 липня 2015 року вона уклала з ОСОБА_3 у простій письмовій формі договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, яке розташоване по вул.Шевченка, 7 в смт Сахновщина Харківської області.

На час укладення договору нотаріально посвідчити зазанчений договір не мали змоги через відсутність коштів.

На даний час, посвідчити нотаріально вищезазначений договір не має змоги в зв»язку з тим, що продавець, гр.ОСОБА_3, знаходиться за місцем своєї реєстрації, в м.Луганськ, яка на даний час є непідконтрольною територією України і зв»язок з ним втрачено.

Оскільки, договір купівлі-продажу нежитлового приміщення не посвідчений нотаріально, це не дає можливості позивачці для реалізації її прав по розпорядженню придбаним майном.

В з»язку з цим, просить визнати укладеним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 22.07.2015 року, загальним розміром 119 кв.м., розташованого за адресою: вул.Шевченка, 7 в смт Сахновщина Харківської області та визнати за нею право власності на вказане нежитлове приміщення.

Позивачка в судове засідання не з»явилася, надала до суду заяву в якій просить справу слухати за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився, хоча про день та час слухання справи був повідомлений належним чином, причини не явки в суд не повідомив.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

22.07.2015 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 уклали договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: вул.Шевченка, 7 смт Сахновщина Харківської області. Після виконання позивачем зобов»язань покупця, Позивачка виконала всі погоджені та належні умови купілі-продажу приміщення. На даний час гр.ОСОБА_3 перебуває на непідконтрольній території України в м.Луганськ, зв»язок з ним втрачено, тому посвідчити договір купівлі продажу нотаріально не має можливості. Той факт, що договір купівлі-продажу нежитлового приміщення не посвідчений нотаріально, це не дає позивачці можливості для реалізації її прав по розпорядженню придбаним нежитловим приміщенням.

Відповідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов»язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов»язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Матеріалами справи встановлено, що договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 15.07.2015 року між сторонами укладений був, так як по всім суттєвим умовам договору, визнаних такими по закону та необхідних для договорів даного виду, між ними було досягнуто згоди, що відповідає вимогам ст. 203 ЦК України.

Таким чином, між сторонами виникли цивільні права та обов»язки, передбачені законодавством України для укладення договору купівлі-продажу.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Виходячи з викладеного, суд вважає можливим визнати укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, 22.07.2015 року договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ОСОБА_2 право власності на нежитлове приміщення, розташованого за адресою: вул.Шевченка, 7 смт Сахновщина Харківської області.

Керуючись ст.ст. 203, 206, 207, 220, 655, 656 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання укладеним договору купівліпродажу об»єкта нерухомості та права власності на нежитлове приміщення - задовольнити.

Визнати укладеним Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 22.07.2015 року на нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою: вул.Шевченка, 7 смт Сахновщина Харківської області, загальною площею 119 м.кв.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою: вул.Шевченка, 7 смт Сахновщина Харківської області, загальною площею 119 м.кв.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а особи які брали участь у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Копія вірна.Суддя