Справа № 141/1163/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 грудня 2015 року смт. Оратів

Оратівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Круглика В.В.

при секретарі Данилюк В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Зарудянської сільської ради Оратівського району Вінницької області про визнання права власності на самочинне будівництво, без участі сторін,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Зарудянської сільської ради Оратівського району Вінницької області про визнання права власності на самочинне будівництво, згідно із яким 22.12.2008 року рішенням Зарудянської сільської ради Оратівського району Вінницької області позивачу виділено земельну ділянку в розмірі 0,0500 га в оренду для торгівельної точки по вул. Центральній, в с. Заруддя Оратівського району.

22 грудня 2008 року відповідно до рішення Зарудянської сільської ради Оратівського району ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення технічної документації по проекту відведення для будівництва і обслуговування торгівельної точки по вул. Центральній (біля сільської ради) в с. Заруддя Оратівського району. На зазначеній земельній ділянці в 2008 році позивач без належно затвердженого проекту побудував магазин загальною площею 85 м2, однак перед початком будівництва не виготовив проектно-кошторисної документації, оскільки об'єкт будувався господарським способом, тобто самочинно. Під час проведення будівельних робіт були дотримані архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми, а з початку будівництва жодних заяв, претензій та скарг не надходило.

23.10.2015 року рішенням Зарудянської сільської ради Оратівського району Вінницької області магазину, який побудував позивач і який йому належить, присвоєно адресу вул. Центральна № 49 в с. Заруддя Оратівського району Вінницької області.

Після завершення будівництва архітектурно-будівельним експертом ОСОБА_2 16.11.2015 року було виготовлено технічний паспорт на громадський будинок, після чого ОСОБА_1 звернувся до Зарудянської сільської ради Оратівського району з заявою про введення торгівельного павільйону (магазину) в експлуатацію та оформлення права власності. Однак позивачу було відмовлено та запропоновано з цього питання звернутись до суду.

ОСОБА_1 просить суд визнати за ним право власності на магазин, загальною площею 85 м2, який розташований по вул. Центральна, 49, в с. Заруддя Оратівського району Вінницької області. Справу просить розглянути без його участі.

Представник відповідача - голова Зарудянської сільської ради Оратівського району Вінницької області ОСОБА_3, будучи належним чином повідомлена про день та час розгляду справи, в судове засідання не зявилася, надавши заяву про слухання справи без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Від учасників процесу до суду надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність, що відповідає вимогам ч.2 ст.158 ЦПК України, у звязку з чим в силу ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписуючого технічного засобу, не здійснюється.

Суд, вивчивши вимоги позову, дослідивши докази в справі, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно із рішення 3 сесії 6 скликання Зарудянської сільської ради Оратівського району Вінницької області від 22.12.2008 року ОСОБА_1 виділено земельну ділянку розміром 0,0500 га по вул. Центральній (біля сільської ради) в с. Заруддя для будівництва торгівельної точки та надано дозвіл на виготовлення технічної документації по проекту відведення, для будівництва і обслуговування торгівельної точки по вул. Центральній (біля сільської ради) в с. Заруддя.

Відповідно до рішення № 38 Зарудянської сільської ради Оратівського району Вінницької області від 23.10.2015 року магазину, який побудував ОСОБА_1, присвоєно адресу по вулиці Центральна № 49 в селі Заруддя Оратівського району Вінницької області.

Відповідно до технічного паспорту власником громадського будинку - магазину по вул. Центральна, 49, в с. Заруддя Оратівського району Вінницької області є ОСОБА_1.

На підставі повідомлення Зарудянської сільської ради Оратівського району Вінницької області № 191 від 07.12.2015 року встановлено, що введення в експлуатацію магазину за адресою вул. Центральна № 49 в селі Заруддя Оратівського району Вінницької області неможливо, так як відсутні необхідні документи.

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно із ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Враховуючи те, що позивач без належно затвердженого проекту збудував магазин, загальною площею 85,0 м2, який розташований по вул. Центральна, 49, в с. Заруддя Оратівського району Вінницької області, зазначене нерухоме майно вважається самочинним будівництвом.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, виходячи з аналізу зазначених норм права, суд приходить до висновку, що оскільки при будівництві магазину по вул. Центральна, 49, в с. Заруддя Оратівського району Вінницької області додержано архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, земельну ділянку використано за її цільовим призначенням, крім того, визнання права власності на зазначене нерухоме майно не порушує прав інших осіб, тому позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст. 16, 328, 375, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 212, 213, 214, 215 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на магазин, загальною площею 85,0 м2, який розташований по вул. Центральна, № 49, в с. Заруддя Оратівського району Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ В.В. Круглик