Справа № 446/115/15-ц
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
12.03.2015 року Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:
головуючого - судді Бакай І. А.
секретаря Новосад І.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янка-Бузька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Стародобротвірської сільської ради про визнання права власності на будинок після реконструкції,
Позивачка просить визнати за нею право власності на житловий будинок після реконструкції площею 172,9 кв.м., який складається з коридору площею 10.1 кв.м., коридору - 9,5 кв.м., чотирьох кімнат площею - 15,6 кв.м., 19,8 кв.м., 25,9 кв.м. і 15,6 кв.м., передпокою - 20,3 кв.м., кладовки - 5,5 кв.м., коридору - 7,8 кв.м., санвузла 5,4 кв.м, кухні - 20,0 кв.м., паливної - 14,1 кв.м. та з коридору - 3,3 кв.м., а також на самочинно збудований тамбур з зовнішніми розмірами 1,70x2,48 м, сарай - 6,46x4,15 м, гараж 3,08x8,46 м та гараж 9,40x8,35 м, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 . Зазначає, будівництво здійснено відповідно до вимог будівельних норм, однак без відповідного погодження та належним чином затвердженого проекту, у зв`язку із чим воно є самочинним.
Позивачка у поданій нею заяві просить розглядати справу за її відсутності та задовольнити позов.
Представник відповідача у поданій до суду заяві, просить розглядати справу за його відсутності, проти позову не заперечує.
Враховуючи, що особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з`явились, суд розглядає справу в порядку, встановленому ч.2 ст.197 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити з таких підстав.
Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 , відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 6275423 від 20.01.2005 року виданого Червоноградським міжміським бюро технічної інвентаризації на підставі договору дарування посвідченого державним нотаріусом Кам`янка-Бузького районного нотаріального округу 21.12.2004 р. за реєстром 2463, являється власником житлового будинку АДРЕСА_1 .
Згідно технічної документації, житловий будинок площею 105,4 кв.м. складається з трьох житлових кімнат загальною площею 61,3 кв.м., а також є два коридори, кухня, підсобне приміщення і господарські будівлі.
Відповідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 17157167 від 31.01.2014 р. позивачка є власником земельної ділянки площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд АДРЕСА_1 .
Позивачка здійснила реконструкцію будинку, а саме: провела добудови тамбуру, прибудови, сараю і двох гаражів, після чого звернулася до КП ЛОР «Червоноградського міжміського бюро технічної інвентаризації» де на її замовлення було виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1
Після реконструкції площа будинку становить 172,9 кв.м. Будинок складається з коридору площею 10,1 кв.м., коридору - 9,5 кв.м., чотирьох кімнат - 15,6 кв.м., 19,8 кв.м., 25,9 кв.м. і 15,6 кв.м., передпокою- 20,3 кв.м., кладовки- 5,5 кв.м., коридору -7,8 кв.м.,санвузла -5,4 кв.м., кухні -20,0 кв.м., паливної -14,1 кв.м. та з коридору -3,3 кв.м.
Також на подвір`ї ОСОБА_1 знаходиться самочинно збудований тамбур з зовнішніми розмірами 1,70x2,48 м, сарай - 6,46x4,15 м, гараж - 3,08x8,46 м та гараж 9,40x8,35 м.
У зв`язку з тим, що позивачка самостійно здійснила реконструкцію житлового будинку, вона не може оформити право власності на самочинну реконструкцію будинку.
Згідно зі ст.11 ЦК України цивільні права виникають із дій осіб, що передбачені актами, цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права, а у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права можуть виникати з рішення суду.
Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його невизнання або оспорювання і у випадку невизнання права особи, вона згідно вимог ст.16 ЦК України має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільного права особи є визнання такого права.
За вимогами ст.ст.328-330 ЦК України, право власності на майно вважається набутим правомірно, якщо інше не буде встановлено в судовому порядку або незаконність права власності не випливатиме із закону.
Відповідно до ч.1, ч.3 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм та правил. Відповідно до п.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати на ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Враховуючи вище викладене й те, що при самовільній реконструкції будинку не порушено прав інших осіб і воно відповідає технічним вимогам, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити.
Керуючись ст.ст.11, 15, 16, 328-330, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 174, 197, 212-215 ЦПК України, суд -
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинну реконструкцію житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: коридор площею 10.1 кв.м., коридор - 9,5 кв.м., чотири кімнати площею - 15,6 кв.м., 19,8 кв.м., 25,9 кв.м., 15,6 кв.м., передпокій - 20,3 кв.м., кладовка - 5,5 кв.м., коридор - 7,8 кв.м., санвузол 5,4 кв.м, кухня - 20,0 кв.м., паливна - 14,1 кв.м., коридор - 3,3 кв.м., а також на самочинно збудовані тамбур з зовнішніми розмірами 1,70x2,48 м, сарай - 6,46x4,15 м, гараж 3,08x8,46 м та гараж 9,40x8,35 м, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 Кам`янка АДРЕСА_1 .
На рішення може бути подана апеляційна скарга апеляційному суду Львівської області через Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області протягом 10 днів з дня отримання його.