Справа №690/700/15-ц
Провадження №2/690/279/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 грудня 2015 року. Ватутінський міський суд Черкаської області

в складі: головуючого-судді Здоровила В.А.

за участю секретаря Мельник С.В.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Ватутіне справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на будинковолодіння, -

в с т а н о в и в:

позивачка та її представник просять суд визнати договір міни будинку з надвірними спорудами, який розташований за адресою: м. Ватутіне Черкаської області по вул. Кривошеї, 45 та трьохкімнатної квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та двохкімнатної квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 між ОСОБА_2, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 від 16.08.2005 року - дійсним та визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителькою м. Ватутіне Черкаської області право власності на будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: м. Ватутіне Черкаської області по вул. Кривошеї, 45, посилаючись на те, що 31.08.2005 року рішенням виконавчого комітету Ватутінської міської ради № 463 про затвердження протоколів засідання житлово-побутової комісії при виконкомі міської ради було затверджено протокол № 8-а від 16.08.2005 року, відповідно до якого було дозволено обмін квартирами між ОСОБА_6, який проживав в державній двохкімнатній квартирі в АДРЕСА_3, житлова площа 29,3 кв.м., загальна площа 43,6 кв.м., між ОСОБА_5, яка проживала у власному будинку в м. Ватутіне Черкаської області по вул. Кривошеї, 45, який належав їй згідно свідоцтв про право власності та про право на спадщину за законом, посвідчених 25 червня 1991 року державним нотаріусом Звенигородської державної нотаріальної контори, ОСОБА_2, яка проживала в державній трьохкімнатній квартирі АДРЕСА_4, займала 2 кімнати та ОСОБА_4, яка проживала в трьох кімнатній квартирі АДРЕСА_5, займала 1 кімнату.

Між ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_6 відбувся договір обміну, відповідно до якого Ватутінською міською радою було видано ордери: ОСОБА_4 та членам її сімї - ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_6; ОСОБА_3 та членам її сімї - ОСОБА_6 та ОСОБА_5 на квартиру АДРЕСА_7, а ОСОБА_2 було рекомендовано отримати документи на будинок, що розташований за адресою: м. Ватутіне Черкаської області по вул. Кривошеї, 45.

З 27 вересня 2005 року ОСОБА_4 та члени її сімї зареєстровані та проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_6 переїхали на постійне місце проживання за адресою ІНФОРМАЦІЯ_4 а кв.3, а ОСОБА_2 переїхала, зареєструвалася та проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_5.

Зазначені приміщення перейшли у користування та фактичне володіння нових власників.

Вона, ОСОБА_2 звернулася до сімї ОСОБА_6 та до ОСОБА_7 по питанню укладання договору міни в нотаріальному порядку для послідуючого отримання та реєстрації правовстановлюючих документів на будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою м. Ватутіне Черкаської області вул. Кривошеї, 45. ОСОБА_3 повідомила їй, що ОСОБА_5 та ОСОБА_6 померли. ОСОБА_4 від укладання договору в нотаріальному порядку постійно ухиляється, мотивуючи тим, що в неї немає часу.

Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Вона, ОСОБА_2 більше 10 років проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_5, оплачує комунальні послуги, проводить поточні ремонти, обробляє земельну ділянку, жодних претензій від ОСОБА_3, ОСОБА_6 та ОСОБА_5 не отримувала. Договір міни виконаний сторонами повністю. В звязку з тим, що дане питання вирішити в добровільному порядку не можливо, а тому вона змушена звернутися до суду з даним позовом.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися, подали до суду заяви, в яких просять дану справу розглядати в їх відсутності, позовні вимоги визнають повністю та просять їх задовольнити.

Заслухавши позивачу та її представника, які не заперечують проти розгляду даної справи у відсутності відповідачів, а також вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення, оскільки знайшли своє підтвердження в ході судового засідання, є законними, обгрунтованими та стверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами.

Відповідно до ст.ст. 3,15 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

В судовому засіданні встановлено, що дійсно 31.08.2005 року рішенням виконавчого комітету Ватутінської міської ради № 463 (а.с.12) про затвердження протоколів засідання житлово-побутової комісії при виконкомі міської ради було затверджено протокол № 8-а від 16.08.2005 року, відповідно до якого було дозволено обмін квартирами між ОСОБА_6, який проживав в державній двохкімнатній квартирі в АДРЕСА_3, житлова площа 29,3 кв.м., загальна площа 43,6 кв.м., між ОСОБА_5, яка проживала у власному будинку в м. Ватутіне Черкаської області по вул. Кривошеї, 45, який належав їй згідно свідоцтв про право власності та про право на спадщину за законом, посвідчених 25 червня 1991 року державним нотаріусом Звенигородської державної нотаріальної контори (а.с.10.11), ОСОБА_2, яка проживала в державній трьохкімнатній квартирі АДРЕСА_4, займала 2 кімнати та ОСОБА_4, яка проживала в трьох кімнатній квартирі АДРЕСА_5, займала 1 кімнату.

Відповідно до ст. 715 ЦК України за договором міни (бартеру) кожна із сторін зобовязується передати другій стороні у власність один товар в обмін на інший товар. Кожна із сторін договору міни є продавцем того товару, який він передає в обмін, і покупцем товару, який він одержує взамін. Право власності на обмінювані товари переходить до сторін одночасно після виконання зобовязань щодо передання майна обома сторонами, якщо інше не встановлено договором або законом.

Між ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_6 відбувся договір обміну, відповідно до якого Ватутінською міською радою було видано ордери: ОСОБА_4 та членам її сімї - ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_6; ОСОБА_3 та членам її сімї - ОСОБА_6 та ОСОБА_5 на квартиру АДРЕСА_7, а ОСОБА_2 було рекомендовано отримати документи на будинок, що розташований за адресою: м. Ватутіне Черкаської області по вул. Кривошеї, 45, що стверджується протоколом № 8-а від 16.08.2005 року (а.с.13).

З 27 вересня 2005 року ОСОБА_4 та члени її сімї зареєстровані та проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_6 переїхали на постійне місце проживання за адресою ІНФОРМАЦІЯ_4 а кв.3, а ОСОБА_2 переїхала, зареєструвалася та проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_5, що стверджується копією технічного паспорту (а.с.14-17).

Зазначені приміщення перейшли у користування та фактичне володіння нових власників.

Відповідно до статті 716 ЦК України до договору міни застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, положення про договір поставки, договір контрактації або інші договори, елементи яких містяться в договорі міни, якщо це не суперечить суті зобовязання.

У відповідності з ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

ОСОБА_2 звернулася до сімї ОСОБА_6 та до ОСОБА_7 по питанню укладання договору міни в нотаріальному порядку для послідуючого отримання та реєстрації правовстановлюючих документів на будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою м. Ватутіне Черкаської області вул. Кривошеї, 45. ОСОБА_3 повідомила їй, що ОСОБА_5 та ОСОБА_6 померли, що стверджується копіями свідоцтв про смерть (а.с.8,9), ОСОБА_4 від укладання договору в нотаріальному порядку постійно ухиляється, мотивуючи тим, що в неї немає часу.

Однак, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

ОСОБА_2 більше 10 років проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_5, оплачує комунальні послуги, проводить поточні ремонти, обробляє земельну ділянку, жодних претензій від ОСОБА_3, ОСОБА_6 та ОСОБА_5 не отримувала. Договір міни виконаний сторонами повністю.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Належна оцінка зібраних у справі доказів вказує на наявність підстав для задоволення даного позову.

Враховуючи всі обставини справи, суд вважає за необхідне визнати договір міни будинку з надвірними спорудами, який розташований за адресою: м. Ватутіне Черкаської області по вул. Кривошеї, 45 та трьохкімнатної квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_8 та двохкімнатної квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_9 між ОСОБА_2, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 від 16.08.2005 року - дійсним та визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителькою м. Ватутіне Черкаської області право власності на будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: м. Ватутіне Черкаської області по вул. Кривошеї, 45.

На підставі викладеного та ст.ст. 16, 220, 392, 657, 716 ЦК України, керуючись ст.ст. 3,10, 15, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на будинковолодіння задовольнити повністю.

Визнати договір міни будинку з надвірними спорудами, який розташований за адресою: м. Ватутіне Черкаської області по вул. Кривошеї, 45 та трьохкімнатної квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_8 та двохкімнатної квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_9 між ОСОБА_2, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 від 16.08.2005 року - дійсним.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителькою м. Ватутіне Черкаської області право власності на будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: м. Ватутіне Черкаської області по вул. Кривошеї, 45.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Черкаської області, через Ватутінський міський суд Черкаської області протягом десяти днів після його проголошення.

Головуючий В.А. Здоровило