Справа № 609/1310/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" грудня 2015 р. Шумський районний суд Тернопільської області

в складі головуючої судді Ящук Т.М.

за участю секретаря Лірської Д.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Шумськ під час заочного розгляду , цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно .

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно.

В судове засідання сторони не з»явилися ,про день та час розгляду справи повідомленні належним чином , про що свідчать зворотні поштові повідомлення від 11.12.2015 року .

Позивач представив письмову заяву про розгляд справи у його відсутності із повним підтриманням позовних вимог, відповідачка в судове засідання не з»явилася, представила письмову заяву, в якій позовні вимоги визнає повністю.

Суд, перевіривши матеріали справи, оцінивши докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Згідно рішення Шумського районного суду Тернопільської області від 28 травня 2009 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого 03.07.2009 року , виданого КП «Шумське БТІ», відповідачка ОСОБА_2 є власником житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами , які розташовані в м. Шумськ вул. Лесі Українки , 9

Вказане будинковолодіння вона успадкувала після смерті свого чоловіка ОСОБА_3 , який помер 27 жовтня 2008 року в м. Шумськ .

В грудні місяці 2012 року між позивачем та відповідачем відбувся усний договір купівлі-продажу нерухомого майна , яке знаходиться м. Шумськ вул. Лесі Українки , 9 , згідно з яким позивач купив у відповідача, це нерухоме майно за 60 тис. гривень , що на той час складало , майже 8 тис. дол. США , як стверджує позивач в позовній заяві. Відповідачка отримала гроші та вони домовилися про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна.

В жовтні 2015 року позивач звернувся до відповідачки із проханням оформити договір купівлі-продажу будинку та посвідчити його нотаріально, однак остання відмовилася , посилаючись на свій незадовільний стан здоров»я , що перешкоджає їй піти в нотаріальну контору.

Сторони домовилися про всі істотні умови договору , позивач передав відповідачці гроші , вона як власник майна прийняла гроші , однак не посвідчила договір нотаріально .

Згідно заяви відповідачки від 23.12.2015 року вона згідна передати у власність позивачу житловий будинок в м. Шумськ вул. Л. Українки ,9 , гроші за який отримала.

Відповідно до ст. 207 ЦПК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо воля сторін виражена за допомогою телетайпного, електронного або іншого технічного засобу зв'язку.

2. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Правочин, який вчиняє юридична особа, підписується особами, уповноваженими на це її установчими документами, довіреністю, законом або іншими актами цивільного законодавства.

Обовязковість скріплення правочину печаткою може бути визначена за письмовою домовленістю сторін.

3. Використання при вчиненні правочинів факсимільного відтворення підпису за допомогою засобів механічного або іншого копіювання, електронного підпису або іншого аналога власноручного підпису допускається у випадках, встановлених законом, іншими актами цивільного законодавства, або за письмовою згодою сторін, у якій мають міститися зразки відповідного аналога їхніх власноручних підписів.

4. Якщо фізична особа у зв'язку з хворобою або фізичною вадою не може підписатися власноручно, за її дорученням текст правочину у її присутності підписує інша особа.

Підпис іншої особи на тексті правочину, що посвідчується нотаріально, засвідчується нотаріусом або посадовою особою, яка має право на вчинення такої нотаріальної дії, із зазначенням причин, з яких текст правочину не може бути підписаний особою, яка його вчиняє.

Підпис іншої особи на тексті правочину, щодо якого не вимагається нотаріального посвідчення, може бути засвідчений відповідною посадовою особою за місцем роботи, навчання, проживання або лікування особи, яка його вчиняє.

Відповідно до ст. 208 ЦК України у письмовій формі належить вчиняти:

1) правочини між юридичними особами;

2) правочини між фізичною та юридичною особою, крім правочинів, передбачених частиною першою статті 206 цього Кодексу;

3) правочини фізичних осіб між собою на суму, що перевищує у двадцять і більше разів розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, крім правочинів, передбачених частиною першою статті 206 цього Кодексу;

4) Відповідно до ст.. 218 ЦК України , недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком його недійсність, крім випадків, встановлених законом.

Заперечення однією із сторін факту вчинення правочину або оспорювання окремих його частин може доводитися письмовими доказами, засобами аудіо-, відеозапису та іншими доказами. Рішення суду не може грунтуватися на свідченнях свідків.

2. Якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності виникає із підстав , що не заборонені законом .

У відповідності до ст. 392 СК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За вказаних обставин суд вважає за доцільне визнати за позивачем право власності на нерухоме майно, яке складається із житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що в м.Шумськ вул. Лесі Українки ,9 Шумського району Тернопільської області.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 207, 208, 328 ЦК України , ст.ст. 212-214 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити .

Визнати за гр. ОСОБА_1 право власності на нерухоме , яке складається із житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що в м. Шумськ вул.. Лесі Україки ,9 Шумського району Тернопільської області

Рішення вступає в законну силу після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем до апеляційного суду Тернопільської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем до Шумського районного суду протягом 10 днів з дня отримання копії рішення

Суддя: ОСОБА_4