У х в а л а

іменем україни

16 грудня 2015 року м. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

Дем'яносова М.В.,Коротуна В.М.,Маляренка А.В.,
розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Рассвет», треті особи: Реєстраційна служба Новоукраїнського районного управління юстиції, відділ Держземагенства в Новоукраїнському районі, про визнання додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки недійсною, за касаційною скаргою ОСОБА_4 на рішення апеляційного суду Кіровоградської області від 17 вересня 2015 року,

в с т а н о в и л а:

У березні 2015 року ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Рассвет» (далі − ТОВ «Рассвет»), треті особи: Реєстраційна служба Новоукраїнського районного управління юстиції, відділ Держземагенства в Новоукраїнському районі, про визнання додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки недійсною.

В обґрунтування вимог зазначала, що вона є власником земельної ділянки площею 5,21 га, що розташована на території Рівнянської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області. 02 вересня 2013 року між нею і ТОВ «Рассвет» укладено договір оренди цієї земельної ділянки строком на 49 років. Відповідно до умов договору відповідач сплачує орендну плату у грошовій формі в сумі 2 640 грн 75 коп., що відповідає 3% нормативної грошової оцінки земельної ділянки. 11 липня 2014 року було укладено додаткову угоду до вказаного договору оренди землі, та внесено зміни щодо сплати орендної плати, а саме, п. 9 викладений в такій редакції: «Орендна плата за увесь період користування орендованою земельною ділянкою за 2013−2061 роки становить 40 000 грн та сплачується до 2015 року».

За змістом ст. 654 ЦК України зміна умов договору вчиняється в такій самій формі, що й договір. Оскільки ст. 20 Закону України «Про оренду землі» укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації, то зміни, які вносяться шляхом укладення додаткової угоди до договору, набувають чинності після їх держаної реєстрації. Дані, що вказана додаткова угода пройшла державну реєстрацію відсутні.

Запропонована відповідачем орендна плата за увесь період користування орендованою земельною ділянкою з 2013−2061 роки становить 1% нормативно грошової оцінки землі, що суперечить Указу Президента України від 19 серпня 2008 року № 725, згідно якого орендна плата повинна сплачуватися у розмірі не менше 3 % від вартості земельної ділянки.

Посилаючись на зазначені обставини, просила визнати недійсною додаткову угоду від 11 липня 2014 року до договору оренди земельної ділянки від 02 вересня 2013 року, укладеною між нею та ТОВ «Рассвет».

Рішенням Новоукраїнського районного суду Кіровоградської області від 27 травня 2015 року у задоволенні позову відмовлено.

Рішенням апеляційного суду Кіровоградської області від 17 вересня 2015 року рішення Рішенням Новоукраїнського районного суду Кіровоградської області від 27 травня 2015 року скасовано, у задоволенні позову відмовлено.

У касаційній скарзі ОСОБА_4 просить скасувати рішення суду апеляційної інстанції, а справу передати на новий апеляційний розгляд, обґрунтовуючи свої доводи порушенням судом норм процесуального права та неправильним застосуванням норм матеріального права.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів дійшла висновку про те, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до вимог ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Встановлено й це вбачається з матеріалів справи, що оскаржуване рішення суду апеляційної інстанції ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права, а доводи скарги цих висновків не спростовують.

Зокрема, суд апеляційної інстанції, дослідивши докази у справі й давши їм належну оцінку в силу вимог ст. 212 ЦПК України, а також, врахувавши обставини справи, дійшов обґрунтованого висновку, що оскільки судами встановлено, що сторони у додатковій угоді дійшовши згоди щодо істотних умов відповідно до ст. 15 Закону України «Про оренду землі», а саме: сторони визначили розмір орендної плати за 2013-2061 роки в грошовій формі в сумі 40 000 грн, яка виплачується орендодавцю до 2015 року. Договір підписаний позивачкою та представником відповідача. Орендна плата, у визначеному додаткової угодою розмирі, 27 липня 2014 року була перерахована на банківський рахунок позивачки за місцем проживання, а тому відсутні підстави вважати, що укладена між нею та відповідачем додаткова угода до договору оренди землі не відповідає вимогам закону та порушує її права.

Доводи касаційної скарги висновків суду не спростовують та зводяться до переоцінки доказів, що не відповідає вимогам ст. 335 ЦПК України, оскільки суд касаційної інстанції позбавлений можливості встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним.

Відповідно до ч. 3 ст. 332 ЦПК України суд касаційної інстанції при попередньому розгляді справи відхиляє касаційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо відсутні підстави для скасування судового рішення.

Керуючись ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_4 відхилити.

Рішення апеляційного суду Кіровоградської області від 17 вересня 2015 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Колегія суддів:

М.В. Дем'яносов В.М. Коротун А.В. Маляренко