МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" грудня 2015 р. Справа № 370/2341/15-ц

Макарівський районний суд Київської області

у складі: судді Мазки Н.Б.

із секретарем Левченко Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Макарів Макарівського району Київської області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно,

В с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно, посилаючись на те, що після смерті їх матері ОСОБА_3, яка сталася 12 березня 2012 року, відкрилася спадщина. За життя померла склала заповіт, в якому усе майно де б воно не було та з чого не складалось, і взагалі на все, що належало їй на день смерті і на що вона за законом матиме право заповідала йому, позивачу. Заповіт складено 04 липня 2002 року №ВАА 021439, зареєстровано в реєстрі за №1598 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 Померла матір склала заповіт у здоровому розумінні, особу заповідача нотаріусом було встановлено і дієздатність її перевірено.

Звернувшись до державного нотаріуса ОСОБА_5 для отримання свідоцтв про право на спадщину за заповітом: - на нежитлове приміщення їдальні 283 кв м, яке розташоване за адресою: с.Колонщина Макарівського району Київської області, вул.Леніна, б.9; - нежитлове приміщення по вул..Татарській, б.38 в м.Києві, 153,9 кв м; - проложені комунікації та дорожнє покриття за адресою: смт.Макарів, с.Калинівка, б.51 км; яке належало померлій матері, державний нотаріус не видав свідоцтв про право на спадщину за заповітом, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на вказані нежитлові приміщення.

Померла ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу від 01 липня 1998 року купила, а ТОВ «Ажур» продало та передало павільйон, який знаходився за адресою: м.Київ, вул..Татарська, б.38, у власність (повне господарське відання) згідно акту №1 приймання-передавання від 01 липня 1998 року. Станом на 01 липня 1998 року такі договори не підлягали нотаріальному посвідченню, тому зазначений договір був тільки підписаний та скріплений печатками сторонами договору.

Відповідно до рішення Шевченківської районного Ради та розпоряджання Шевченківської районної державної адміністрації м.Києва у 1998 році приватному підприємству ОСОБА_3 надано у користування на умовах оренди земельна ділянка для розміщення та експлуатації павільйону по вул.Татарській, б.38, в м.Київ, в зв'язку зі зміною власника. ОСОБА_3 для поліпшення умов перебування у приміщенні павільйону та естетичного вигляду була обкладена ця конструкція цеглою. Для проведення відповідної реєстрації ОСОБА_3 проведено встановлення і узгодження зовнішніх меж приміщення та земельної ділянки в натурі, складено договір оренди з Київською міською радою щодо земельної ділянки, розмір якої становить 0,0191 га. А потім, у зв'язку з тим, що Київрада перестала працювати, не проводила сесії, не надавала відповідних документів та в зв'язку з погіршенням здоров'я самої ОСОБА_3, остання фактично не змогла остаточно завершити реєстрацію приміщення. Приміщення відповідно технічного паспорту складається з металевої конструкції обкладеною цеглою, площею 153,9 кв м, за адресою: м.Київ, вул.Татарська, б.38.

Позивач вважає, що відповідач не може бути спадкоємцем за законом,оскільки він, позивач, є спадкоємцем за заповітом майна померлої ОСОБА_3

Позивач просить:

- визнати за ОСОБА_3 право власності на нежитлове приміщення їдальні 283 кв м в с.Колонщина Макарівського району Київської області по вул. Леніна,б.9, оціночною вартістю 341680.00 гривень (договір оренди майна з правом викупу між КСП «Колонщина» та ОСОБА_3 від 25 грудня 1998 pоку);

- визнати за ним право власності в порядку спадкування за заповітом на нежитлове приміщення, їдальні 283 кв м в с.Колонщина Макарівського району Київської області по вул. Леніна,9, оціночною вартістю 341680.00 гривень (договір оренди майна з правом викупу між КСП «Колонщина» та ОСОБА_3 від 25 грудня1998 року), та яке в подальшому підлягає реєстрації Реєстраційною службою Макарівського району Київської області;

- визнати за ОСОБА_3 право власності на нежитлове приміщення, яке складається з металевої конструкції обкладеною, площею 153,9 кв м, за адресою: м.Київ, вул. Татарська, б.38, оціночною вартістю 259980.00 гривень ( договір купівлі-продажу між TOB «Ажур» та ОСОБА_3 від 01 липня 1998 року);

- визнати за ним право власності в порядку спадкування за заповітом на нежитлове приміщення, яке складається з металевої конструкції обкладеною цеглою, площею 153,9 кв. м, за адресою: м. Київ, вул. Татарська,38 оціночною вартістю 259980.00 гривень (договір купівлі-продажу між TOB «Ажур» та ОСОБА_3 від 01 липня 1998 року) та яке в подальшому підлягає реєстрації Реєстраційною службою Головного територіального управління юстиції у м.Києві;

- визнати за ОСОБА_3 право власності на майно: проложені комунікації та дорожнє покриття за адресою: смт.Макарів, с.Калинівка, б.51 км, оціночною вартістю 88900.00 гривень (рішення Макарівської селищної ради про передачу в оренду земельної ділянки на 49 років для будівництва та обслуговування автосервісу);

- визнати за ним право власності в порядку спадкування за заповітом на майно: проложені комунікації та дорожнє покриття за адресою: смт.Макарів, с.Калинівка, 51 км, оціночною вартістю 88900.00 гривень (рішення Макарівської селищної ради про передачу в оренду земельної ділянки на 49 років для будівництва та обслуговування автосервісу).

Позивач надав заяву про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.

Відповідач надав заяву про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги визнав, не заперечив проти задоволення позову.

Встановлено, що згідно розпорядженню Шевченківської районної державної адміністрації м.Києва №612 від 28 квітня 1998 року у відповідності до рішення Київради від 07 грудня 1993 року №31 та рішення Шевченківської районної Ради від 17 листопада 1994 року №18, приватному підприємцю ОСОБА_3П надано у тимчасове короткострокове користування на умовах оренди строком до 31 грудня 1998 року для експлуатації кіоску по вул..Татарській, б.38. площею 70 кв м (переоформлення документів в звязку зі зміною власника) (а.с.7).

Згідно договору купівлі-продажу від 01 липня 1998 року, укладеному в м.Києві між ООО «Ажур» в особі голови ОСОБА_6 та приватного підприємця ОСОБА_3, предметом якого є павільйон, продавець зобовязався передати у власність покупця павільйон у розібраному стані за 200.00 гривень шляхом внесення їх до каси ООО «Ажур». Договір купівлі-продажу завірений круглими печатками сторін. Згідно акту №1 прийому-передачі основних средств від 01 липня 1998 року, затверджений головою ООО «Ажур» ОСОБА_6, павільйон зданий та прийнятий ПП ОСОБА_3 (а.с.8, 9).

Згідно виписки з протоколу №11 засідання правління КСП «Колонщина» від 30 листопада 1998 року, вирішено надали дозвіл на оренду приміщення їдальні та затвердити договір оренди приміщення з правом викупу на строк 49 років (а.с. зворот 12).

Згідно договору оренди майна з правом викупу від 25 грудня 1998 року, орендодавець КСП «Колонщина» в особі голови правління ОСОБА_7 передає, а орендар ПП ОСОБА_3 бере в тимчасове володіння та користування приміщення їдальні КСП «Колонщина» з метою виготовлення та продажу продуктів харчування їдальню у терміном на 49 років. Згідно акту передачі майна в оренду з правом викупу від 25 грудня 1998 року, орендодавець КСП «Колонщина» в особі голови правління ОСОБА_7 передає, а орендар ПП ОСОБА_3 прийняла строком на 49 років майно, а саме: їдальню, яка розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Колонщина, вул..Леніна, яка потребує капітального ремонту з-за перебування у аварійному стані (а.с.10-12).

Відповідно до акту оцінки вартості та технічного стану приміщення, від 02 грудня 1998 року вартість їдальні КСП «Колонщина» станом на 02 грудня 1998 року становить 62000.00 карбованців (а.с.13).

Згідно технічного звіту по встановленню зовнішніх меж землекористування ділянки №91095007 ПП ОСОБА_3, яка знаходиться за адресою: вул..Татарська, б.38, м.Київ, встановлено, що рішенням Київської міської ради від 27 листопада 2003 року №236/1111 субєкту підприємницької діяльності фізичній особі ОСОБА_3 передано у короткострокову оренду на 5 років земельну ділянку площею 0,02 га для експлуатації обслуговування торговельного павільйону на вул..Татарській, б.38 у Шевченківському районі м.Києва, нормативна грошова оцінка якої становить 526017.86 гривень (а.с.14-38).

Згідно заповіту від 04 липня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, ОСОБА_3 заповіла ОСОБА_1 усе своє майно, де б воно не було та з чого не складалось, і взагалі все те, що йому належить на день смерті і на що вона за законом матиме право. Заповіт зареєстровано в реєстрі за №1598 (а.с.18, зворот 70).

Згідно свідоцтву про смерть серії І-БК №231902, виданого 12 березня 2012 року відділом реєстрації смертей у м.Києві, ОСОБА_3 померла 12 березня 2012 року у віці 82 роки, про що зроблено відповідний актовий запис №4707 (а.с.39).

Згідно відповіді-повідомлення №1672/02-14 від 22 серпня 2013 року нотаріуса Третьої Київської державної нотаріальної контори, свідоцтво про право на спадщину за заповітом на нежитлове приміщення номер 38, що знаходиться в місті Києві по вулиці Татарській, що належала померлій 12 березня 2012 року ОСОБА_3, яка мешкала за адресою: АДРЕСА_1, не може бути видано, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на вищезгадане нежитлове приміщення (а.с.40).

З Спадкової справи №277/2012 від 01 серпня 2012 року, виданої нотаріусом Третьої Київської державної нотаріальної контори щодо майна померлої 12 березня 2012 року ОСОБА_3, вбачається, що ОСОБА_1 звертався з заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 (а.с.64-90).

Технічний паспорт на кафе, що розташоване за адресою: вул.Татарська, б.38, м.Київ, виготовлений за станом на 12 червня 2014 року, замовник технічної інвентаризації не вказаний (а.с.41-43).

Згідно архівного витягу Макарівської районної державної адміністрації Київської області, 06 лютого 2003 року №104-06-ХХ1У Макарівська селищна рада Київської області вирішила затвердити проект відведення земельної ділянки в оренду СПД ОСОБА_3 для будівництва та обслуговування автосервісу в складі: АЗС, торгового центру, готелю, автостоянки в с.Калинівка Макарівського район Київської області. Передати в оренду земельну ділянку СПД ОСОБА_3 терміном на 49 років для будівництва та обслуговування автосервісу в складі: АЗС, торговоий центр, готель, автостоянка площею 0,50 га для роздрібної торгівлі та комерційних послуг в с.Калинівка по вул..Київська, за рахунок земель, не наданих у власність або постійне користування Макарівської селищної ради. З ОСОБА_4 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 05 грудня 2014 року вбачається, що не зареєстровані відомості про обмеження у використанні земельної ділянки кадастровий номер якої :03:022:0088, яка розташована за адресою: вул.Київська, с.Калинівка, Макарівський район, Київська область, встановлені Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року №1051 (а.с.44, зворот).

З звіту про незалежну оцінку кафе ОСОБА_3, що знаходиться за адресою: вул..Татарська, б.38, м.Київ, вбачається, що вартість обєкта незалежної оцінки визначеної методом прямої капіталізації станом на 24 липня 2015 року складає 295980.00 гривень (а.с.46-47).

Між сторонами виникли правовідносини, які регулюються вимогами ст.1216, 1218, 1220, 1233, 1261, 1268, 1297, 1299 ЦК України.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позов таким, що підлягає частковому задоволенню, а саме: не підлягають задоволенню позовні вимоги в частині визнання за ОСОБА_3 права власності на нежитлове приміщення їдальні 283 кв м в с.Колонщина Макарівського району Київської області по вул. Леніна,б.9, оціночною вартістю 341680.00 гривень (за договором оренди майна з правом викупу між КСП «Колонщина» та ОСОБА_3 від 25 грудня 1998 pоку); також не підлягають задоволенню позовні вимоги про визнання за ОСОБА_1 права власності в порядку спадкування за заповітом на нежитлове приміщення, їдальні 283 кв.м в с.Колонщина Макарівського району Київської області по вул. Леніна,9, оціночною вартістю 341680.00 гривень (за договором оренди майна з правом викупу між КСП «Колонщина» та ОСОБА_3 від 25.12.1998 року), та яке в подальшому підлягає реєстрації Реєстраційною службою Макарівського району Київської області, з тих підстав, що позивачем не надано доказів щодо сплати оренди у вигляді квитанцій, не надано доказів передачі спірного майна у власність у звязку з виплатою вартості майна у вигляді акту передачі майна у власність. Інші позовні вимоги підлягають задоволенню, скільки позивач-спадкоємець за заповітом має право на майно за заповітом.

Керуючись вимогами ст.1216, 1218, 1220, 1233, 1261, 1268, 1297, 1299 ЦК України, ст.213-215 ЦПК України, суд

В и р і ш и в :

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на нежитлове приміщення, яке складається з металевої конструкції обкладеною, площею 153,9 кв м, за адресою: м.Київ, вул.Татарська, б.38, оціночною вартістю 259980.00 гривень (договір купівлі-продажу між TOB «Ажур» та ОСОБА_3 від 01.07.1998 року).

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом на нежитлове приміщення, яке складається з металевої конструкції обкладеною цеглою, площею 153,9 кв м, за адресою: м.Київ, вул.Татарська, 38, оціночною вартістю 259980.00 гривень (договір купівлі-продажу між TOB «Ажур» та ОСОБА_3 від 01.07.1998 року) та яке в подальшому підлягає реєстрації Реєстраційною службою Головного територіального управління юстиції у м.Києві.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на майно: проложені комунікації та дорожнє покриття за адресою: смт.Макарів, с.Калинівка 51 км, оціночною вартістю 88900.00 гривень (рішення Макарівської селищної ради про передачу в оренду земельної ділянки на 49 років для будівництва та обслуговування автосервісу).

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом на майно: проложені комунікації та дорожнє покриття за адресою: смт.Макарів, с.Калинівка 51 км, оціночною вартістю 88900.00 гривень (рішення Макарівської селищної ради про передачу в оренду земельної ділянки на 49 років для будівництва та обслуговування автосервісу).

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Макарівський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя