Номер провадження: 22-ц/785/9812/15
Головуючий у першій інстанції Тюмін О. Г.
Доповідач Громік Р. Д.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.12.2015 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого - Громіка Р.Д.,

суддів - Панасенкова В.О., Парапана В.Ф.,

при секретарі - Томашевській К.В.,

розглянувши апеляційну скаргу Приморської сільської ради Кілійського району Одеської області на ухвалу Кілійського районного суду Одеської області від 07 жовтня 2015 року по цивільній справі за позовом Приморської сільської ради Кілійського району Одеської області до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог до предмету спору фізична особа-підприємець ОСОБА_3 про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки,

встановила:

16 червня 2015 року Приморська сільська рада звернулась до Кілійського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2, третя особа - фізична особа - підприємець ОСОБА_3, який уточнила шляхом подання уточненої позовної заяви від 19.08.2015 року та остаточно просила достроково розірвати договір оренди земельної ділянки рекреаційного призначення строком на 49 років, укладений 2 липня 2007 року між Приморською сільською радою Кілійського району Одеської області в особі сільського голови Тарасова А.С. з одного боку та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2, зареєстрований у Кілійському районному відділі Одеської регіональної філії ЦДЗК за № НОМЕР_1; стягнути судові витрати.

Підтримуючи в судовому засіданні позов, представник позивача зазначав, що 02 липня 2007 року між Приморською сільською радою Кілійського району Одеської області в особі сільського голови Тарасова А.С. з одного боку та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 з іншого боку, був укладений договір оренди земельної ділянки рекреаційного призначення строком на 49 років, зареєстрований у Кілійському районному відділі Одеської регіональної філії ЦДЗК за № НОМЕР_1. Відповідно до п. 4.1 договору оренди орендна плата вноситься у грошовій формі у розмірі 3196 грн. за рік, з розрахунку одна гривня за 1 кв. метр. Земельна ділянка для розміщення, експлуатації та обслуговування кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1» площею 0,3196 га, яка розташована на землях Приморської сільської ради строком на 49 років передана ОСОБА_2 відповідно до Акту приймання - передачі від 02 липня 2007 року. 19.06.2007 року актом були встановлені в натурі межі земельної дільнику. 17 січня 2008 року сторонами договору оренди укладена додаткова года до договору оренди від 02.07.2007 року, відповідно до якої орендна плата складає 4706,42 грн. Листом від 25.07.2013 року Приморська сільська рада звернулася до ОСОБА_2 з пропозицією сплатити заборгованість з орендної плати у розмірі 1670,08 грн. та пеню в розмірі 5,01 грн.

Представник позивача зазначав також, що об'єкт нерухомого майна - кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1» належить на праві приватної власності ФОП ОСОБА_3, що підтверджується рішенням Кілійського районного суду від 06 червня 2011 року та витягом з державного реєстру прав на нерухоме майно № 30333441, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 23453247.

Ухвалою Кілійського районного суду Одеської області від 07 жовтня 2015 року провадження по справі закрито.

Не погодившись з ухвалою, Приморська сільська рада Кілійського району Одеської області звернулась до суду апеляційної інстанції з апеляційною скаргою, в якій ставиться питання про скасування ухвали та направлення справи на новий розгляд.

Заслухавши доповідача, розглянувши матеріали справи і доводи, викладені в апеляційній скарзі, судова колегія вважає, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню за таких підстав.

Закриваючи провадження по справі суд першої інстанції виходив з того, що спір виник між сторонами договору оренди земельної ділянки - Приморською сільською радою Кілійського району Одеської області, яка відповідно до ст. 4 Закону України «Про оренду землі» є орендодавцем земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, відповідно до п. 12 Перехідних положень Земельного Кодексу України здійснює повноваження щодо розпорядження землями, з однієї сторони, а також фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 з приводу дострокового припинення договору оренди землі. Тобто встановлено, що спір виник із земельних відносин - відносин оренди землі, відносин, в яких бере участь суб'єкт господарської діяльності, який відповідно до вимог ч.6 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України підвідомчій господарським судам. Припинення статусу фізичної особи - підприємця на час розгляду справи у суді не змінює характеру спірних відносин, які виникли під час здійснення особі підприємницької діяльності, а відповідно не може змінювати підвідомчість спору господарському суду, а тому , розгляд поданого позову, згідно зі ст. 15 ЦПК України, ст. 12 Господарського процесуального Кодексу України відноситься до компетенції господарського суду, а не суду загальної юрисдикції в порядку цивільного судочинства.

Згідно ст. 311 ЦПК України, однією з підстав для скасування ухвали суду, що перешкоджає подальшому провадженню у справі, і направлення справи для продовження розгляду до суду першої інстанції є порушення норм матеріального чи процесуального права, які призвели до неправильного вирішення питання.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2 не була належним чином сповіщена про день, час та місце розгляду справи, а саме про судове засідання 07.10.2015р.

Крім цього, колегія суддів вважає, що суд першої інстанції не надав належної уваги та оцінки доводам представника позивача щодо юрисдикції наявного спору

Таким чином, судова колегія приходить до висновку, що ухвала Кілійського районного суду Одеської області від 07 жовтня 2015 року винесена передчасно і не може вважатися законною та обґрунтованою, а тому вона підлягає скасуванню з направленням матеріалів до того ж суду першої інстанції для продовження розгляду по суті.

Керуючись ст. ст. 303-304, 307, 311, 315, 317, 319, 324-325 ЦПК України судова колегія,

ухвалила:

Апеляційну скаргу Приморської сільської ради Кілійського району Одеської області задовольнити частково.

Ухвалу Кілійського районного суду Одеської області від 07 жовтня 2015 року скасувати, справу направити до того ж суду першої інстанції для продовження розгляду по суті.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та подальшому оскарженню не підлягає.

Головуючий Р.Д. Громік

Судді В.О. Панасенков

В.Ф. Парапан