Справа № 522/2529/14
Провадження № 2/522/2713/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.12.2015 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого судді Нікітіної С.Й.,

При секретарі Віноградовій І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста ОСОБА_1 справу за цивільним позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, за участі третьої особи Приморської РА ОМР про усунення перешкод у користуванні власністю, приведення приміщення в попередній стан,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом у якому просять зобовязати ОСОБА_4, ОСОБА_5 за власні кошти привести самовільно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 та парадну спільного користування будинку №57 по вул. Базарній в м. Одесі в попередній стан згідно поверхового плату, зареєстрованого в Одеському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості в тому числі:

-зобовязати ОСОБА_4, ОСОБА_5 відновити розмір парадної будинку №57 по вул. Базарній в м. Одесі довжиною 4,30 м, шириною 2,30 м шляхом зменшення самовільно реконструйованої уборної власників квартири АДРЕСА_2;

-зобовязати ОСОБА_4, ОСОБА_5 відновити розмір проходу між квартирою № 21 і квартирою №22, який залишився 0,76 м;

-демонтувати водопровідний кран із шафою;

-демонтувати металеву лавку у парадній будинку №57 по вул. Базарній в м. Одесі під вікном кухні квартири № 21;

-зобовязати ОСОБА_4, ОСОБА_5 змінити вхідні двері квартири №22 на відкривання у внутрішню сторону для забезпечення можливості експлуатації мешканців квартири №21 і поставити їх назад на 0,65 м на попереднє місце, як вони були раніше, згідно поверхового плану довжина парадної повинна бути 4,30 м;

зобовязати ОСОБА_4, ОСОБА_5 відновити вибрану суміжну капітальну стіну між квартирами № 21 і №22 та стягнути з відповідача судові витрати.

При цьому вони посилаються на те, що мешканці суміжної квартири №22 з квартирою позивачів № 21 в будинку № 57 по вул. Базарній в м. Одесі відповідачі по справі, без будь якої погоджувальної документації та відповідних дозволів здійснили реконструкцію своєї квартири №22 та загальної парадної будинку, чим значно погіршили житлово-побутові умови позивачів.

В судовому засіданні позивачі підтримали свої вимоги, просили їх задовольнити.

Представник відповідачів ОСОБА_1 в судовому засіданні, заперечував проти задоволення вимог позивачів, однак не навів доказів, які б підтверджували законність спірної реконструкції.

Суд, заслухавши пояснення позивачів та представника відповідача, вважає вимоги обґрунтованими, доказаними, а тому приймає рішення про задоволення позову.

При цьому суд виходить з наступного.

Судом встановлено, що мешканці суміжної квартири №22 з квартирою позивачів № 21 в будинку № 57 по вул. Базарній в м. Одесі відповідачі по справі, без будь якої погоджувальної документації та відповідних дозволів здійснили реконструкцію своєї квартири №22 та загальної парадної будинку, чим значно погіршили житлово-побутові умови позивачів.

Відповідно до положень ст.ст. 382, 383 ЦК України, власникам багатоквартирних будинків на праві спільної власності належать приміщення загального користування, при цьому власники квартир можуть на свій розсуд здійснювати ремонт у своїх квартирах, якщо це не призведе до порушення прав інших мешканців.

Відповідно до положень ст. 9 ЗУ «Про архітектурну діяльність» реконструкція обєкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої документації.

Таким чином, суд вважає доведеними порушення відповідачами норм чинного законодавства, а тому задовольняє вимоги позивачів повністю.

Керуючись ст.ст. 382, 383 ЦК України, ст. 9 ЗУ «Про архітектуну діяльність», ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 - задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_4, ОСОБА_5 за власні кошти привести самовільно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 та парадну спільного користування будинку №57 по вул. Базарній в м. Одесі в попередній стан згідно поверхового плату, зареєстрованого в Одеському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості в тому числі:

-зобовязати ОСОБА_4, ОСОБА_5 відновити розмір парадної будинку №57 по вул. Базарній в м. Одесі довжиною 4,30 м, шириною 2,30 м шляхом зменшення самовільно реконструйованої уборної власників квартири АДРЕСА_2;

-зобовязати ОСОБА_4, ОСОБА_5 відновити розмір проходу між квартирою № 21 і квартирою №22, який залишився 0,76 м;

-демонтувати водопровідний кран із шафою;

-демонтувати металеву лавку у парадній будинку №57 по вул. Базарній в м. Одесі під вікном кухні квартири № 21;

-зобовязати ОСОБА_4, ОСОБА_5 змінити вхідні двері квартири №22 на відкривання у внутрішню сторону для забезпечення можливості експлуатації мешканців квартири №21 і поставити їх назад на 0,65 м на попереднє місце, як вони були раніше, згідно поверхового плану довжина парадної повинна бути 4,30 м;

-зобовязати ОСОБА_4, ОСОБА_5 відновити вибрану суміжну капітальну стіну між квартирами № 21 і №22.

Стягнути з ОСОБА_4, ОСОБА_5 солідарно на користь ОСОБА_2, ОСОБА_3 488,00 гривень судового збору.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Приморського районного суду м. Одеси апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня виготовлення його вмотивованої частини.

Суддя:

10.12.2015