Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" грудня 2015 р. Суворовський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого судді - Бузовського В.В.,

при секретарі Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі, цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

встановив:

ПАТ «Дельта Банк» звернулося до суду з позовом в якому просить в рахунок погашення заборгованості за Договором про надання споживчого кредиту від 12.09.2008р., в розмірі 854 399,22 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на однокімнатну квартиру загальною площею 54,1 кв.м., житловою 21.1 кв.м, № 98, в буд. № 42 по вул. Марсельській в м. Одесі, шляхом передачі і визнання за Іпотекодержателем - ПАТ «Дельта Банк» право власності на вказану квартиру.

Позов представника ПАТ «Дельта Банк» з посиланням на ст. 37 Закону України «Про іпотеку» обґрунтований тим, що 12.09.2008р., між ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1, був укладений кредитний договір, відповідно до якого Банк надав їй кредит у розмірі 53 800,00 доларів США, а відповідач повинен був повернути кредит в повному обсязі не пізніше 12.09.2037 року, сплативши за його користування 12,5 % річних. У забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором банком було прийнято в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_1. Між ВАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк» 25 травня 2012 року було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до якого до позивача перейшло право вимоги, яке виникло з кредитного договору в обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора.

Оскільки відповідачка свої зобовязання за укладеним договором кредиту не виконала утворилася заборгованість по поверненню кредитних коштів, по сплаті відсотків за користування кредитом, яка складає суму зазначену вище. Дані обставини стали підставою для звернення до суду.

Представник позивача у судове засідання не зявився. В матеріалах справи наявна заява про розгляд справи за його відсутності.

Від представника відповідача, до суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Так, встановлено, що 12.09.2008р., між ВАТ «Сведбанк», який у подальшому змінив своє найменування на публічне акціонерне товариство «Сведбанк», та відповідачем ОСОБА_1, був укладений договір про надання споживчого кредиту №1506/0908/45-045, відповідно до якого Банк надав, а ОСОБА_1, отримала кредитні грошові кошти в сумі 53 800,00 доларів США. Відповідач прийняв на себе обовязок повернути кредит в повному обсязі не пізніше 12.09.2037 року згідно з графіком погашення кредиту та сплатити проценти за користування кредитом.

В той же день між ВАТ «Сведбанк», та ОСОБА_1, було укладено іпотечний договір за умовами якого ОСОБА_1, як Іпотекодавець, в рахунок належного виконання прийнятого на себе кредитного зобовязання, передала Банку - Іпотекодержателю, іпотеку у вигляді квартири АДРЕСА_1.

25 травня 2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними зобовязаннями ОСОБА_1

В звязку з неналежним виконання прийнятих на себе зобовязань по кредитному договору у ОСОБА_1, виникла перед ПАТ «Дельта Банк» заборгованість по кредитному договору, розмір якої станом на 28.07.2015р., складає 38 726,70 дол. США, в тому числі: тіло кредиту 34 983,83 дол.США, відсотки 3 742,87 дол.США.

Правовідносини, які виникли між сторонами регулюються пар.6 главою 49 «Забезпечення виконання зобовязання», пар. 2 Главою 71 «Позика. Кредит. Банківський вклад» Книги пятої Цивільного кодексу України, Законом України «Про іпотеку» від 5 червня 2003 року № 898-IV, зокрема ч.1 ст. 33, якої визначено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Частина 3 той же статті вказує на те, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

За змістом ч.1 ст.37 Закону України № 898-IV іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання. Згідно ч. 2 тієї ж статті, рішення про реєстрацію права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, що є предметом іпотеки, може бути оскаржено іпотекодавцем у суді.

Як вбачається з договору іпотеки від 12.09.2008р., (п.п. 12.1. 12.3.1.), сторони досягли згоди про можливість звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання, одним із способів звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: шляхом здійснення цього застереження (п. 12.3), є підставою для реєстрації права власності Іпотекодержателя на предмет іпотеки. Сторони свідчать, що право Іпотекодержателя зареєструвати право власності на Предмет іпотеки на підставі положень п. 12.3 договору є безумовним, тобто підлягає реєстрації незалежно від претензій Іпотекодавця…

Отже, враховуючі наявність умов, визначених сторонами у договорі про іпотеку від 12.09.2008р., Іпотекодержатель ПАТ «Дельта Банк» має право, у позасудовому порядку, задовольнити свої вимоги шляхом реєстрації свого права власності на предмет іпотеки, який прирівнюються до договору про задоволення вимог іпотекодержателя.

При не реалізації свого права у вирішені спору в позасудовому порядку шляхом проведення реєстрації свого права власності на предмет іпотеки (ст.37 Закону 898-IV), Банк має право на звернення до суду із позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки з підстав визначених ст. 39 Закону України 898-IV.

Зважаючи на викладене, слід дійти висновку, що позивачем обраний не правильний спосіб захисту своїх порушених прав. Відтак, суд у відповідність до ч.3 ст.16 ЦК України відмовляє у задоволенні предявлених позовних вимог в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ

В позові публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя