РІШЕННЯ

іменем України

"14" грудня 2015 р. 145/1871/15-ц

2/145/932/2015

Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого Мазурчака А. Г.

за участі секретаря Мигдальської Н.М.,

позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинну будівлю,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою, в якій вказує, що У 2006 році між ним та ОСОБА_2 міською радою було укладено договір оренди земельної ділянки водного фонду із водним об'єктом, розміром 1,9983 га, яка знаходиться на території ОСОБА_2 міської ради в межах населеного пункту м.Гнівань - на 49 років.

З метою забезпечення належних умов та потреб рибалок, а також належних умов для охорони орендованого об'єкту в осінньо -зимовий період ним було самовільно зведено на орендованій землі бесідку, а в подальшому ним зазначена бесідка обнесена муром, закладена деревом (зрубом), таким чином ним на орендованій землі, в 2007р., здійснено самочинне будівництво будинку рибалки. Під час проведення будівельних робіт були дотримані архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми, а з початку будівництва жодних заяв, претензій та скарг ні від кого не надходило, що свідчить про відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом. Даний будинок використовується за призначенням по даний час.

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради № 158 від 29.10.2015р. зазначеному будинку присвоєно адресу - м. Гнівань вул. Фрунзе 17-б. КП «ВООБТІ» виготовлений технічний паспорт на дану будівлю, відповідно до якого до її складу входить будинок рибалки, позначений на плані літерою «А» , 2007року забудови, площею 8.9 м.кв., вартістю 3800грн. та тераса «а» , площею 9.4 м.кв., 2007року забудови, вартістю 3086грн.

Відповідно до експертного висновку №3 від 17.10.2015 року ТОВ «Подільський експертний центр» стан готовності даного будинку складає 100%, стан конструкцій будівлі задовільний, недопустимих деформацій не виявлено.

Будівельні роботи будинку рибака за адресою - м. Гнівань вул. Фрунзе 17-6, виконано з дотриманням будівельних, протипожежних та санітарно - технічних вимог: ДБН В. 1.1-2002, гост 27751, ДБН 360 - 92, ДБН В.2.2-15-2005, ДБН В.3.1--1- 2002, ДБН Б.2.4-1-94, ДБН В 2.6-14, ДБН В 2.5-20, ГОСТ 12.1044, ДержСанПШ 173, СНІП 2.04.05-2.04.01, ПВЕ,РД 34.21.122-87.

З отриманим технічним паспортом він звернувся із заявою до Тиврівської районної адміністрації із проханням введення будинку рибалки в експлуатацію та оформлення права власності. В РДА йому було повідомлено, що немає правових підстав для опрацювання питання введення в експлуатацію самочинно збудованого будинку та запропоновано звернутись для вирішення цього питання до суду.

Просить визнати за ним право власності на будинок рибалки № 17-6, по вул. Фрунзе м. Гнівань Тиврівського району Вінницької області, до складу якого входить будинок рибалки, позначений на плані КП "ВООБТІ" літерою «А», 2007року забудови, площею 8.9 м.кв., вартістю 3800грн. та тераса, позначена літерою «а», площею 9.4 м.кв., 2007року забудови, вартістю 3086грн.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, просить їх задоволити з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради в судове засідання не зявився, про розгляд справи повідомлений своєчасно, подав суду заяву, в якій просить справу розглянути у відсутності його представника, позовні вимоги визнає.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе позов задоволити, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набув право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земель ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.3 ст. 367 ЦК України право власності на самочинно збудоване майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб.

24.11.2006 року між позивачем та ОСОБА_2 міською радою було укладено договір оренди земельної ділянки водного фонду із водним об'єктом, розміром 1,9983 га, яка знаходиться на території ОСОБА_2 міської ради в межах населеного пункту м.Гнівань - на 49 років (а.с. 14).

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради № 158 від 29.10.2015р. зазначеному будинку присвоєно адресу - м. Гнівань вул. Фрунзе 17-б (а.с. 12).

КП «ВООБТІ» виготовлений технічний паспорт на дану будівлю, відповідно до якого до її складу входить будинок рибалки, позначений на плані літерою «А» , 2007року забудови, площею 8.9 м.кв., вартістю 3800грн. та тераса «а» , площею 9.4 м.кв., 2007року забудови, вартістю 3086грн. (а.с. 9).

Відповідно до експертного висновку №3 від 17.10.2015 року ТОВ «Подільський експертний центр» стан готовності даного будинку складає 100%, стан конструкцій будівлі задовільний, недопустимих деформацій не виявлено.

Будівельні роботи будинку рибака за адресою - м. Гнівань вул. Фрунзе 17-6, виконано з дотриманням будівельних, протипожежних та санітарно - технічних вимог: ДБН В. 1.1-2002, гост 27751, ДБН 360 - 92, ДБН В.2.2-15-2005, ДБН В.3.1--1- 2002, ДБН Б.2.4-1-94, ДБН В 2.6-14, ДБН В 2.5-20, ГОСТ 12.1044, ДержСанПШ 173, СНІП 2.04.05-2.04.01, ПВЕ,РД 34.21.122-87(а.с. 4-5).

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України,ст.ст. 367,375, 376 ЦК України,

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_1 право власності на будинок рибалки № 17-6, по вул. Фрунзе в м. Гнівань Тиврівського району Вінницької області, до складу якого входить будинок рибалки, позначений на плані КП "ВООБТІ" літерою «А», 2007року забудови, площею 8.9 м.кв., та тераси, позначеної літерою «а», площею 9.4 м.кв., 2007року забудови.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом десяти діб з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Мазурчак А. Г.