Справа № 316/2244/15-ц
Провадження № 2/316/966/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" грудня 2015 р. м.Енергодар

Енергодарський міський суд Запорізької області в складі:

головуючого-судді: Вільямовській Н.О.,

при секретарі: Журавльовій Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Енергодар цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка діє за себе та в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3, до ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору- Комунальне підприємство «Підприємство комунальної власності», про встановлення порядку користування жилим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, яка діє за себе та в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3, звернулися до суду з вищевказаним позовом, зазначивши наступне.

З 1992 року ОСОБА_1 перебуває в шлюбі з відповідачем по справі ОСОБА_4

Реалізуючи право на приватизацію державного житлового фонду, ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та батьки відповідача- Перевозов В.Б., ОСОБА_5 приватизували на праві спільної сумісної власності АДРЕСА_1.

Мати відповідача- Перевозова Н.С. померла 21.10.2003 року. Батько відповідача- Перевозов В.Б. помер 14.05.2008 року.

Рішенням суду від 16.01.2008 року встановлено розмір часток за кожним із співвласників квартири.

На теперішній час право власності на спірну квартиру розподілене наступним чином:

ОСОБА_4- 1/2 частка; ОСОБА_1- 1/6 частка, ОСОБА_2- 1/6 частка; ОСОБА_3- 1/6 частка.

На теперішній час ОСОБА_2 та ОСОБА_3 фактично проживають у м. Києві. Шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 не розірваний, але виникло питання стосовно встановлення порядку користування квартирою, яке відповідач у добровільному порядку вирушити не бажає.

Загальна площа квартири складає 70,8 кв.м. Квартира обладнана лоджіями розміром 3,0 кв.м. та 1,9 кв.м., та складається з: 3-х жилих кімнат розміром 20,0 кв.м.; 11,5 кв.м.; 9,5 кв.м., а також нежитлової площі: коридору розміром 12,4 кв. м. , кухні розміром 9,6 кв. м., ванної кімнати розміром 2,6 кв, м. , санвузла розміром 1,3 кв.м.

Жила площа цієї квартири складає 41,0 кв.м. Таким чином, її частка відповідача складає 20,5 кв.м. житлової площі. Кімнати саме такого розміру у квартирі немає. Вважає, що повивачі мають право в цій ситуації говорити про виділення кімнат в наступному порядку: в користування ОСОБА_4 виділити кімнату розміром 20,0 кв.м., ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 кімнату розміром 9,5 кв.м. і лоджію, що до неї прилягає, розміром 1,9 кв. м., та кімнату розміром 11,5 кв.м. Різниця між квадратними метрами, якими буде користуватись відповідач і позивачі, складає 0,5 кв.м. на користь позивачів.

Просять позов задовольнити у повному обсязі.

У судове засідання сторони не з'явилися.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_3 надіслали заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують у повному обсязі та просять їх задовольнити (а.с. 44, 45, 65).

Відповідач ОСОБА_4 надіслав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнає у повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення (а.с. 66).

Представник третьої особи також надіслав заяву про розгляд справи у його відсутність, не заперечує проти задоволення позову (а.с. 58).

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

Стронам на праві спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_2, жила площа якої 41,0 кв.м. (а.с. 5-6, 7).

Добровільно вирішити питання про порядок користування жилим приміщенням з відповідачем не вдається.

Згідно ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей І мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду- обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно до ч. 1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється власниками за їхньою згодою. Частиною 2 вищеназваної статті передбачено, що власники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. з ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до п. 14 постанови Пленуму Верховного суду України від 22.12.1995 року «Про судову практику по справам про захист прав приватної власності» № 20 «... квартира, яка є спільною сумісною або спільною частковою власністю, на вимогу учасника цієї власності підлягає розподілу в натурі, коли можливо виділити сторонами ізольовані житлові і інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири, або які можна перепланувати в такі квартири. В іншому випадку може бути визначений порядок користування згідно з законодавством України».

Ізольовані кімнати в квартирі відповідають вимогам ЖК України щодо укладення окремого договору найму на жилі приміщення.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню і на підставі ст.130 ЦПК України може бути винесене рішення у порядку ст. 174 названого Кодексу, оскільки вимоги позивача визнаються відповідачем і підтверджуються наданими письмовими доказами та визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі ви ще ви кладеного, керуючись ст.ст. 3, 150, 158 ЖК України, ст. ст. 10, 57-60, 88, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, яка діє за себе та в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3, до ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору- Комунальне підприємство «Підприємство комунальної власності», про встановлення порядку користування жилим приміщенням- задовольнити повністю.

Визначити наступний порядок користування квартирою № 41, розташованою в будинку № 21 по вулиці Козацька в м. Енергодар Запорізької області:

-ОСОБА_4 визначити ізольовану житлову кімнату площею 20,0 кв.м.;

-ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 визначити в користування для укладення окремого договору ізольовані житлові кімнати площею 9,5 кв.м. і лоджію, що до неї прилягає, розміром 1,9 кв.м. та кімнату розміром 11,5 кв. м.

У спільному користуванні залишити коридор розміром 12.4 кв.м.; кухню розміром 8,6 кв.м.; лоджію, що примикає до кухні, розміром 3,0 кв.м.; ванну кімнату розміром 2,6 кв.м., санвузол розміром 1,3 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Енергодарський міський суд Запорізької області до апеляційного суду Запорізької області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Н. О. Вільямовська