Провадження № 2/522/7234/15
28 грудня 2015 року Приморський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого судді Свяченої Ю.Б.
при секретарі Шеян І. В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 10 вересня 2007 року між АКБ «Укрсоцбанк» та відповідачкою був укладений договір кредиту №2007/13-2.06/587, відповідно до якого Банк зобовязався надати позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 33 000, 00 дол. США, зі сплатою 13 % річних, з кінцевим терміном погашення заборгованості не пізніше 09 вересня 2032 року.
Також позивач зазначає, що з метою забезпечення своєчасного та повного виконання зобовязання 10 вересня 2007 року АКБ «Укрсоцбанк» уклав з ОСОБА_1 іпотечний договір, запис в реєстрі №2004, згідно з яким остання передала в іпотеку позивачу у якості забезпечення виконання основного зобовязання за договором кредиту, наступне нерухоме майно: однокімнатну квартиру, загальною пл. 42, 1 кв. м., житловою пл. 17, 0 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу квартири від 10 вересня 2007 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
16 квітня 2010 року згідно з вимогами Закону України «Про акціонерні товариства» були внесені зміни в Статут АКБ «Укрсоцбанк», відповідно до яких назва Банку була змінена на ПАТ «Укрсоцбанк».
Однак, у звязку з неналежним виконанням позичальником ОСОБА_1 зобовязань за вищевказаним договором кредиту, у неї утворилась прострочена заборгованість, яка станом на 04 червня 2015 року складає 27 292, 75 дол. США, що за курсом НБУ станом на 04 червня 2015 року становить 573 310, 47 грн., та складається з: суми заборгованості за кредитом у розмірі 23 870, 00 дол. США, що за курсом НБУ станом на 04 червня 2015 року складає 501 412, 29 грн.; суми заборгованості за відсотками у розмірі 2 765, 60 дол. США, що за курсом НБУ станом на 04 червня 2015 року складає 58 094, 12 грн.; пені за несвоєчасне повернення кредиту у розмірі 184, 24 дол. США, що за курсом НБУ станом на 04 червня 2015 року складає 3 870, 16 грн.; пені за несвоєчасне повернення відсотків у розмірі 472, 91 дол. США, що за курсом НБУ станом на 04 червня 2015 року складає 9 933, 91 грн.
Таким чином, зважаючи на невиконання ОСОБА_1 зобовязання стосовно умов повернення кредитних коштів, ПАТ «Укрсоцбанк» просить суд стягнути заборгованість за вищевказаним договором кредиту у сумі 27 292, 75 дол. США за рахунок предмету іпотеки.
Представник ПАТ «Укрсоцбанк» у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити та подав заяву про розгляд справи в заочному порядку.
Відповідачка ОСОБА_1 у судове засідання не зявилась, була сповіщена про розгляд справи належним чином за місцем реєстрації згідно вимог ст. 74 ЦПК України. Заяву про розгляд справи за її відсутності не подавала та про причини неявки суд не повідомляла.
У відповідності до п. 99 Правил надання послуг поштового зв'язку, затвердженою Постановою Кабінету Міністрів України від 5 березня 2009 р. № 270, рекомендовані поштові відправлення, у тому числі рекомендовані листи з позначкою «Судова повістка», рекомендовані повідомлення про вручення поштових відправлень, поштових переказів, які не були вручені під час доставки, повторні повідомлення про надходження реєстрованих поштових відправлень, поштових переказів, адресовані фізичним особам, під час доставки за зазначеною адресою або під час вручення в об'єкті поштового зв'язку вручаються адресату, а у разі його відсутності - повнолітньому члену сім'ї за умови пред'явлення документа, що посвідчує особу, а також документа, що посвідчує родинні зв'язки з адресатом (свідоцтво про народження, свідоцтво про шлюб тощо), чи рішення органу опіки і піклування про призначення їх опікунами чи піклувальниками. У разі відсутності адресата або повнолітніх членів його сім'ї до абонентської поштової скриньки адресата вкладається повідомлення про надходження зазначеного реєстрованого поштового відправлення, поштового переказу, рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення, поштового переказу.
До суду повернулось поштове повідомлення форми Ф-20 за спливом строку зберігання, що свідчить про те, що відповідачка до операторів поштового зв'язку не зверталась. Вищевикладене свідчить про недобросовісне виконання процесуальних обов'язків відповідачем, тому суд вважає, що остання про розгляд справи була сповіщена належним чином. У зв'язку з чим, суд вважає за можливе, у відповідності до ст. 224 ЦПК України, та зі згоди представника позивача, провести заочний розгляд справи.
Згідно ч. 4 ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причини неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів.
На підставі викладеного, з урахуванням дотримання судом вимог ст. 74 ЦПК України про сповіщення, суд визнає неявку відповідачки у судове засідання неповажною, та вважає за можливе розглядати справу за її відсутності в заочному порядку.
Дослідивши матеріали цивільної справи, вислухавши думку представника позивача, суд вважає, що позов ПАТ «Укрсоцбанк» підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Ст. 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в яких одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України.
Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.
Частиною 1 ст. 530 ЦК України, передбачено, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Пунктом 1 ст. 1054 ЦК України встановлено, що за кредитним договором Банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.
Судом встановлено, що 10 вересня 2007 року між АКБ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 був укладений договір кредиту №2007/13-2.06/587, відповідно до якого Банк зобовязався надати позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 33 000, 00 дол. США, зі сплатою 13 % річних, з кінцевим терміном погашення заборгованості не пізніше 09 вересня 2032 року.
За п. 3.3 договору позичальник зобовязаний самостійно погашати Кредит нараховані проценти з урахуванням вимог, визначених п 2.7 цього Договору.
З метою забезпечення своєчасного та повного виконання зобовязання 10 вересня 2007 року АКБ «Укрсоцбанк» уклав з ОСОБА_1 іпотечний договір, запис в реєстрі №2004, згідно з яким остання передала в іпотеку позивачу у якості забезпечення виконання основного зобовязання за договором кредиту, наступне нерухоме майно: однокімнатну квартиру, загальною пл. 42, 1 кв. м., житловою пл. 17, 0 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу квартири від 10 вересня 2007 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
Відповідно до п. 3.1 іпотечного договору у разі порушення іпотекодавцем умов, визначених п.п. 2.1.1 2.1.11 цього договору, іпотекодержатель має право достроково звернути стягнення на предмет іпотеки.
Згідно п. 4.1 іпотечного договору у разу невиконання або неналежного виконання позичальником основного зобовязання, іпотекодержатель має задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
16 квітня 2010 року згідно з вимогами Закону України «Про акціонерні товариства» були внесені зміни в Статут АКБ «Укрсоцбанк», відповідно до яких назва Банку була змінена на ПАТ «Укрсоцбанк».
Також судом встановлено, що Банком було виконано свій обовязок та перечислено на рахунок ОСОБА_1 суму кредитних коштів.
В свою чергу, у звязку з неналежним виконанням позичальником ОСОБА_1 зобовязань за вищевказаним договором кредиту, у неї утворилась прострочена заборгованість, яка станом на 04 червня 2015 року складає 27 292, 75 дол. США, що за курсом НБУ станом на 04 червня 2015 року становить 573 310, 47 грн., та складається з: суми заборгованості за кредитом у розмірі 23 870, 00 дол. США, що за курсом НБУ станом на 04 червня 2015 року складає 501 412, 29 грн.; суми заборгованості за відсотками у розмірі 2 765, 60 дол. США, що за курсом НБУ станом на 04 червня 2015 року складає 58 094, 12 грн.; пені за несвоєчасне повернення кредиту у розмірі 184, 24 дол. США, що за курсом НБУ станом на 04 червня 2015 року складає 3 870, 16 грн.; пені за несвоєчасне повернення відсотків у розмірі 472, 91 дол. США, що за курсом НБУ станом на 04 червня 2015 року складає 9 933, 91 грн., що підтверджується відповідним розрахунком заборгованості.
Згідно ст. 1054 ЦК України позичальник зобовязаний повернути кредит та сплатити проценти в строк та у порядку встановленому Кредитним договором.
Згідно ст. 1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобовязаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 ЦК України.
Частиною 2 ст. 1054 ЦК України передбачено, що до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 глави 71 ЦК України, якщо інше встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.
Відповідно до ч. 6 ст. 3 ЗУ «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.
Відповідно до ст. 12 ЗУ «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.
Згідно з п. 1 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України Про заставу та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України Про іпотеку, якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. м. для квартири та 250 кв. м. для житлового будинку.
Оскільки вказаний Закон не зупиняє дію решти нормативно-правових актів, що регулюють забезпечення зобов'язань, то й не може бути мотивом для відмови в позові, а є правовою підставою, що унеможливлює вжиття органами і посадовими особами, які здійснюють примусове виконання рішень про звернення стягнення на предмет іпотеки та провадять конкретні виконавчі дії, заходів, спрямованих на примусове виконання таких рішень стосовно окремої категорії боржників чи іпотекодавців, які підпадають під дію його положень на період чинності цього Закону.
Аналогічна правова позиція закріплена також в постанові ВСУ від 27 травня 2015 року у справі № 6-57цс15.
Тому, суд при винесенні рішенні не керується положеннями Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті».
Оцінивши всі докази у їх сукупності, з урахуванням правових обґрунтувань та позицій сторін, з урахуванням наведених висновків щодо неналежного виконання відповідачем зобов'язань за кредитним договором зі своєчасного повернення кредиту, сплати відсотків, керуючись наведеними вище умовами кредитного та іпотечного договору, позовні вимоги в частині звернення стягнення на предмети іпотеки однокімнатну квартиру, загальною пл. 42, 1 кв. м., житловою пл. 17, 0 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Відповідно до п. 42 Постанови пленуму ВССУ № 5 від 30 березня 2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» резолютивна частина рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України «Про іпотеку», так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК. Зокрема, у ньому в обовязковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій).
Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Крім того, у судовому засіданні доведено, що внаслідок невиконання відповідачем кредитного договору позивач поніс додаткові витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 654, 00 грн., які відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачки на користь Банку.
Після всебічного, повного дослідження й оцінки наявних матеріалів та обставин цивільної справи суд вважає, що позовні вимоги ПАТ «Укрсоцбанк» підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись п. 42 Постанови пленуму ВССУ № 5 від 30 березня 2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», ст. 12, 33, 39, 40 ЗУ «Про іпотеку», ст. ст. 509, 525, 526, 530, 1050, 1054, 1055 ЦК України, ст. ст. 3, 4, 10, 11, 57, 60, 88, 208-209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд
Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, - задовольнити.
В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за договором кредиту №2007/13-2.06/587 від 10 вересня 2007 року, яка станом на 04 червня 2015 року складає 44 206 (сорок чотири тисячі двісті шість) дол. США, що за курсом НБУ станом на 08 червня 2015 року становить 929 466 (девятсот двадцять девять тисяч чотириста шістдесят шість) грн. 83 коп., та складається з: суми заборгованості за кредитом у розмірі 36 682 (тридцять шість тисяч шістсот вісімдесят два) дол. США 20 центів, що за курсом НБУ станом на 08 червня 2015 року становить 27 292 (двадцять сім тисяч двісті девяносто два) дол. США 75 центів, що за курсом НБУ станом на 04 червня 2015 року становить 573 310 (пятсот сімдесят три тисячі триста десять) грн. 47 коп., яка складається з: суми заборгованості за кредитом у розмірі 23 870 (двадцять три тисячі вісімсот сімдесят) дол. США, що за курсом НБУ станом на 04 червня 2015 року складає 501 412 (пятсот одна тисяча чотириста дванадцять) грн. 29 коп.; суми заборгованості за відсотками у розмірі 2 765 (дві тисячі сімсот шістдесят пять) дол. США 60 центів, що за курсом НБУ станом на 04 червня 2015 року складає 58 094 (пятдесят вісім тисяч девяносто чотири) грн. 12 коп.; пені за несвоєчасне повернення кредиту у розмірі 184 (сто вісімдесят чотири) дол. США 24 центи, що за курсом НБУ станом на 04 червня 2015 року складає 3 870 (три тисячі вісімсот сімдесят) грн. 16 коп.; пені за несвоєчасне повернення відсотків у розмірі 472 (чотириста сімдесят два) дол. США 91 цент, що за курсом НБУ станом на 04 червня 2015 року складає 9 933 (девять тисяч девятсот тридцять три) грн. 91 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на: однокімнатну квартиру, загальною пл. 42, 1 кв. м., житловою пл. 17, 0 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу квартири від 10 вересня 2007 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» за початковою ціною у розмірі 39 168 (тридцять девять тисяч сто шістдесят вісім) дол. США 32 центи.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Суддя Свячена Ю.Б.