МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" грудня 2015 р. Справа № 370/1713/15-ц

Макарівський районний суд Київської області

у складі: судді Мазки Н.Б,

із секретарем Левченко Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Макарів Макарівського району Київської області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа приватний нотаріус Макарівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 про визнання договору дарування недійсним, скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності на спадкове майно,

В с т а н о в и в:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, який уточнювала до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа приватний нотаріус Макарівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 про визнання договору дарування недійсним, скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності на спадкове майно, посилаючись на те, що 30.04.2010 року помер її батько ОСОБА_5, який за життя 18.09.2006 року склав заповіт, згідно якого все своє майно заповів їй.

Вона звернулася до П'ятнадцятої Київської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та оформлення свідоцтва про право на спадщину за заповітом на частину житлового будинку, що розташований за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Гавронщина, вул.Миколаївська, б.46, після чого було заведено спадкову справу, проте, упродовж тривалого часу нотаріусом більше ніяких дій не було вчинено, оскільки у неї, позивачки не було оригіналу договору купівлі-продажу вказаного житлового будинку від 13.09.1996 року, який знаходиться у її матері - відповідачки ОСОБА_2, як у покупця будинку, яка відмовлялася надавати документ нотаріусу для того, щоб нотаріус мала змогу видати їй, позивачці свідоцтво про право на спадщину за заповітом на частину спірного житлового будинку.

Рішенням Макарівського районного суду Київської області від 25.04.2012 року за її, позивачкою позовом до ОСОБА_6 визнано спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_5 та ОСОБА_6 житловий будинок, що розташований за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Гавронщина, вул.Миколаївська, б.46. В ході судового розгляду справи судом неодноразово робились спроби витребувати у ОСОБА_6 оригінал договору купівлі продажу вказаного житлового будинку від 13.09.1996 року, проте остання ігнорувала зобов'язання суду, ухилялась від пред'явлення документу.

Оскільки вона, позивачка не надала оригінал правовстановлюючого документу на спірний житловий будинок, нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

05.07.2015 року їй, позивачці стало відомо, що ОСОБА_2 23.04.2013 року подарувала спірний житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами своїй другій дочці ОСОБА_3.

Її, позивачку позбавили права власності на 5/12 частин вказаного житлового будинку, яку вона успадкувала після смерті батька ОСОБА_5, оскільки рішенням Макарівського районного суду Київської області від 25.04.2012 року вказаний житловий будинок визнаний спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_5 та ОСОБА_2, частки майна дружини та чоловіка є рівними, проте ОСОБА_2 має право на обовязкову частку у спадщині, тому вона, позивачка має право на спадкування 5/12 частин житлового будинку після смерті ОСОБА_5

Договір дарування житлового будинку був укладений з порушенням вимог актів цивільного законодавства, оскільки ОСОБА_7 не будучи власником всього житлового будинку не могла передати іншій особі, а саме ОСОБА_3 права власності на 5/12 частин житлового будинку, яким вона не володіла, тому договір дарування підлягає визнанню недійсним.

Згідно рішенню від 25.04.2012 року по справі №2-176/2012 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_6 про визнання спільною сумісною власністю подружжя, яка розглядалася Макарівським районним вбачається, що представником відповідача була ОСОБА_8 У цій справі суд досліджував доказ - заповіт ОСОБА_5 , згідно якого він все своє майно він заповів їй, позивачці.

ОСОБА_8 зареєстрована та проживає разом із ОСОБА_6 за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Гавронщина, вул.Миколаївська, б.46, тому ОСОБА_8 могла знати та знала про те, що ОСОБА_6 не мала права відчужувати житловий будинок за договором даруванням, тому ОСОБА_8 є недобросовісним набувачем.

А оскільки житловий будинок ОСОБА_8 набула безоплатно та є недобросовісним набувачем, тому житловий будинок підлягає витребуванню у ОСОБА_8

Позивачка просить:

-визнати недійсним договір дарування від 23.04.2013 року житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Гавронщина, вул.Миколаївська, б.46, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Макарівського нотаріального округу Київської області ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за №880;

-скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо об'єкта нерухомого майна - житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Гавронщина, вул.Миколаївська, б.46, індексний номер 1896165 від 23.04.2014 року, прийнятого державним реєстратором приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4;

-витребувати із чужого незаконного володіння ОСОБА_3 житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Гавронщина, вул.Миколаївська, б.46;

-визнати за нею, позивачкою право власності на спадкове майно, що залишилося після смерті 30.04.2010 року ОСОБА_5, а саме на 5/12 частин житлового будинку, що розташований за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Гавронщина, вул.Миколаївська, б.46, загальною площею 42,3 кв м, житловою - 26,7 кв м, з господарськими будівлями та спорудами: погріб(В), сарай(Б), убиральня(Г), навіс(Е), навіс(Ж), літній душ(К), яма вигрібна(№ І), огорожа(1-5).

Представник позивача, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.

Представник відповідачів позовні вимоги не визнав, просив відмовити в їх задоволенні.

Третя особа без самостійних вимог до предмету спору приватний нотаріус Макарівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_9, будучи належним чином повідомлений про час, місце розгляду справи у судове засідання не зявився, заяв не надав.

В судовому засіданні встановлено, що згідно свідоцтву про укладення шлюбу серії І-БК №255581, виданого Старолипецьким с/б ЗАГС Чорнобильського району Київської області, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_10 ІНФОРМАЦІЯ_2, уклали шлюб 21.05.1972 року, після реєстрації якого присвоєні прізвища: дружині та чоловікові ОСОБА_5, про що зроблено відповідний запис №6 (т.1 а.с.22, 35, 98, 126, 153, 164).

Згідно свідоцтву про народження №269109, виданого Новошепелицькою сільською радою депутатів трудящих, 01.07.1973 року народилася ОСОБА_11, про що зроблений відповідний запис №32, її батьками записані: ОСОБА_5 та ОСОБА_2, (т.1 а.с.21, 34, 150).

Згідно свідоцтву про одруження серії І-БК №078076, виданого Відділом реєстрації актів громадянського стану Ватутінського району м.Києва, ОСОБА_12 ІНФОРМАЦІЯ_3, та ОСОБА_11 ІНФОРМАЦІЯ_4, одружились 27.06.1998 року, про що зроблено відповідний запис №745, прізвище після одруження: чоловіка та дружини ОСОБА_12 (т.1 а.с.151).

Відповідно договору купівлі-продажу від 13.09.1996 року, посвідченого державним нотаріусом Макарівської державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_13 та зареєстрованого в реєстрі за №2196, ОСОБА_14 продала, а ОСОБА_2 купила жилий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Гавронщина, вул.Миколаївська, б.46, (т.1 а.с.86-87, 180-182).

З технічного паспорту на жилий будинок, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Гавронщина, вул..Миколаївська, б.46, вбачаеться, що власником вказана ОСОБА_2 (т.1 а.с.183-186).

Відповідно до заповіту від 18.09.2006 року, виданого нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_15, зареєстрованого в реєстрі за №5199, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1, на випадок своєї смерті заповів ОСОБА_1 все своє майно, де б воно не знаходилось, з чого б воно не складалось, та все, що буде належати йому на день його смерті і на що він по закону буде мати право (т.1 а.с.16-17, 36, 152).

Згідно свідоцтва про смерть серії І-БК №197248, виданого Відділом реєстрації актів цивільного стану Деснянського районного управління юстиції у м.Києві, ОСОБА_5 помер 30.05.2010 року, у віці 72 роки, про щ зроблений відповідний запис №366 (т.1 а.с.15, 37, 98 зворот, 126 зворот, 147, 163).

З рішення Макарівського районного суду Київської області від 25.04.2012 року по справі №2-176/2012, вбачається, що визнано спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_5 та ОСОБА_2 житловий будинок, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Гавронщина, вул.Миколаївська, б.46, (т.1 а.с.18-20, 39-40, 166-168).

Згідно договору дарування від 23.04.2013 року, зареєстрованого за №880, посвідченого приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4, дарувальниця ОСОБА_2 передала безоплатно у власність, а обдарована ОСОБА_3 прийняла житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Гавронщина, вул.Миколаївська, б.46, (т.1 а.с.9-10, 42-43, 85, 205-206).

Відповідно до висновку про оцінну вартість обєкта незалежною оцінки, ринкова вартість домоволодіння, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Гавронщина, вул.Миколаївська, б.46, станом на 12.03.2013 рік становить 132034.00 гривень (т.1 а.с.89-100).

Згідно договору дарування від 23.04.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4, дарувальниця ОСОБА_2 передала безоплатно у власність, а обдарована ОСОБА_3 прийняла земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Гавронщина, вул.Миколаївська, б.46, вул..Товстоліська, загальною площею 0,210 га, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд 0,118 га, та для ведення особистого селянського господарства 0,092 га, яка належала дарувальниці на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії КВ №069923, виданого 15.07.2004 року Гавронщинською сільською радою Макарівського району Київської області (т.1 а.с.101-102, 227, 241).

Відповідно до витягів №651, 652 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок, що знаходяться за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Гавронщина, вул.Миколаївська, б.46, вул..Товстоліська, станом на 03.04.2013 рік грошова оцінка становить: для земельної ділянки площею 0,1180 га - 35022.40 гривні, для земельної ділянки площею 0,0920 га - 874,00 гривень (т.1 а.с.105-106).

З спадкової справи №1402/2010 до майна померлого 30.04.2010 року ОСОБА_5, заведеної 20.09.2010 року державним нотаріусом Пятнадцятої Київської державної нотаріальної контори, ОСОБА_1 зверталась з заявою про прийняття спадщини за заповітом (а.с.144-168).

Згідно листу-відповіді №2096/02-14 від 26.05.2015 року з Пятнадцятої Київської державної нотаріальної контори, після померлого ОСОБА_5 спадкоємицею не надано правовстановлюючий документ на житловий будинок, що розташований за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Гавронщина, вул.Миколаївська, б.46, тому їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину (том 2 а.с.10).

Між сторонами склались правовідносини, які регулюються вимогами ч.1 ст.203, ст.215, 370, 372, 387, 388, 392, 1218, 1226, 1233. 1269 ЦК України, ч.1 ст.70 СК України.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх достовірними, а позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що спірний житловий будинок був спільною сумісною власністю подружжя, а тому договір його дарування укладений із порушенням вимог цивільного законодавства. Оскільки цей житловий будинок відповідачка ОСОБА_3 набула безоплатно, вона є недобросовісним набувачем, тому житловий будинок підлягає витребуванню у останньої. Достовірно встановлено, що позивачка прийняла спадщину, має право власності на майно за заповітом.

Керуючись вимогами ч.1 ст.203, ст.215, 370, 372, 387, 388, 392, 1218, 1226, 1233. 1269 ЦК України, ч.1 ст.70 СК України, ст..212-215 ЦПК України, суд

В и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним договір дарування від 23.04.2013 року житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Гавронщина, вул. Миколаївська, б.46, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Макарівського нотаріального округу Київської області ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за №880.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо об'єкта нерухомого майна - житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Гавронщина, вул.Миколаївська, б.46, індексний номер 1896165 від 23.04.2014 року, прийнятого державним реєстратором - приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4.

Витребувати із чужого незаконного володіння ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Гавронщина, вул.Миколаївська, б.46.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_4, право власності на спадкове майно, що залишилося після смерті 30.04.2010 року ОСОБА_5, а саме на 5/12 частин житлового будинку, який розташований за адресою: Київська область, Макарівський район, с.Гавронщина, вул.Миколаївська, б.46, загальною площею 42,3 кв м, житловою - 26,7 кв м, з господарськими будівлями та спорудами: погріб(В), сарай(Б), убиральня(Г), навіс(Е), навіс(Ж), літній душ(К), яма вигрібна(№ І), огорожа(1-5).

Стягнути з ОСОБА_2, яка має ідентифікаційний код НОМЕР_1, зареєстрована за адресою: м.Київ. АДРЕСА_1, та ОСОБА_3, яка має ідентифікаційний код НОМЕР_2, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5, на користь держави (отримувач коштів Макарівський районний суд, код отримувача за , банк отримувача ГУ ДКСУ в Київській області, МФО 821018, р/р 0385), судовий збір в сумі 903.77 гривні (девятсот три гривні 77 копійок) з кожної

Повний текст рішення буде виготовлений 07.12.2015 року.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Макарівський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня проголошення.

Суддя