Справа № 361/3731/15-ц
Провадження № 2/361/1934/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
10 листопада 2015 року Броварський міськрайонний суд Київської області у складі: головуючого - судді Шинкаря А.О.
при секретарі Брейкіній Л.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект», треті особи: реєстраційна служба Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області, приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_2 про звільнення майна з-під арешту, -
24 жовтня 2012 року Броварський міськрайонний суд Київської області, розглянувши цивільну справу за позовом ТОВ «Кей-Колект», яке є правонаступником ПАТ «УкрСиббанк», до ОСОБА_3, ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Кей-Колект», ОСОБА_3 про визнання договорів іпотеки недійсними, ухвалив рішення, яким відмовив у стягненні заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та визнав недійсними договори іпотеки нерухомого майна від 14.04.2008 року.
Посилаючись на наявність в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна обтяжень щодо земельної ділянки площею 0,1680 га та житлового будинку, розташованих по вул. Грушевського, 8 в с. Перемога Броварського району Київської області, чим порушуються його права щодо розпорядження цим майном, позивач з урахуванням уточнених вимог просить:
ОСОБА_4, Реєстраційна служба Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області; підстава виникнення іпотеки: договір іпотеки, серія та номер: 976, виданий 14.04.2008, видавник: приватний нотаріус ОСОБА_2;
- скасувати заборону на нерухоме майно будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: Київська область, Броварський район, с. Перемога, вул. Грушевського, 8 та виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запис про обтяження за реєстраційним № 7016691, зареєстровано 14.04.2008 реєстратором: Приватний нотаріус ОСОБА_2; тип обтяження: заборона на нерухоме майно; підстава обтяження: договір іпотеки, 974, 14.04.2008, Приватний нотаріус ОСОБА_2; обєкт обтяження: будинок з надвірними будівлями, адреса: Київська обл., Броварський р., с. Перемога, вулиця Грушевського, буд. 8, номер РПВН:22846091; власник: ОСОБА_1;
- скасувати заборону на нерухоме майно будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: Київська область, Броварський район, с. Перемога, вул. Грушевського, 8 та виключити з Державного реєстру іпотек запис про обтяження № 7016732, зареєстровано 14.04.2008 реєстратором: Приватний нотаріус ОСОБА_2; тип обтяження: іпотека; підстава обтяження: договір іпотеки, 974, 14.04.2008, Приватний нотаріус ОСОБА_2; іпотекодержатель: акціонерний комерційний інноваційний банк «УкрСиббанк», код: 09807750);
- скасувати заборону на нерухоме майно будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: Київська область, Броварський район, с. Перемога, вул. Грушевського, 8 та виключити з Державного реєстру іпотек запис про обтяження: 13437504, зареєстровано 25.12.2012 реєстратором: Приватний нотаріус ОСОБА_5; тип обтяження: іпотека; підстава обтяження: договір відступлення прав вимоги за договорами іпотеки, 5207-5208, 12.12.2011, Приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_5, договір іпотеки від 14.04.2008; обєкт обтяження: будинок, адреса: Київська обл., Броварський р., с. Перемога, вулиця Грушевського, буд. 8; іпотекодержатель: товариство з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ», Код: 37825968.
У судове засідання представник позивача не зявилася, подала письмову заяву, в якій просить позов задовольнити та розглянути справу в її відсутності.
Представник відповідача по повторному виклику у судове засідання не зявився про місце, дату та час розгляду справи повідомлений належним чином, причин неявки не повідомив, тому суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.
З метою забезпечення своєчасного і повного виконання зобов'язань за кредитним договором, 14 квітня 2008 року між банком та ОСОБА_1 укладено та нотаріально посвідчено два договори іпотеки (р.№№ 974, 976), відповідно до яких, банку передано в іпотеку належне ОСОБА_1 на праві власності нерухоме майно: житловий будинок, загальною площею 90,7 кв.м. та земельна ділянка площею 0,1680 га, що знаходяться за адресою: Київська область, Броварський р-н, с. Перемога, вул. Грушевського, 8.
На підставі вказаних договорів іпотеки до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна обтяжень було внесено відповідні записи про обтяження щодо земельної ділянки площею 0,1680 га та житлового будинку, розташованих по вул. Грушевського, 8 в с. Перемога Броварського району Київської області.
У грудні 2009 року ПАТ «Укрсиббанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 та ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
ОСОБА_1, не погоджуючись з позовом, предявив зустрічний позов про визнання договорів іпотеки недійсними.
В ході розгляду справи, 12 грудня 2011 року між ПАТ «Укрсиббанк» та ТОВ «Кей-Колект»
було укладено договір факторингу, за яким ТОВ «Кей-Колект» набуло прав кредитора за забовязаннями ОСОБА_3 та ОСОБА_1 В звязку з цим, відповідно до ст. 37 ЦПК України, судом було залучено до участі в справі ТОВ «Кей-Колект», як правонаступника ПАТ «Укрсиббанк».
Ухвалою Апеляційного суду Київської області від 25 серпня 2015 року рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 24 жовтня 2012 року залишено без змін.
Наведені обставини підтверджуються наявними у матеріалах справи доказами.
Зі змісту статті 17 Закону України «Про іпотеку» вбачається, що іпотека припиняється в разі визнання іпотечного договору недійсним.
Відповідно до статті 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання належним їм майном.
Відповідно до статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно зі статтею 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, Одним із способів захисту є відновлення становища, яке існувало де порушення.
З огляду на наведене та враховуючи, що судовим рішенням визнано недійсними договори іпотеки, суд приходить до висновку, що на даний час на належне позивачу майно безпідставно накладено заборону, чим порушуються його майнові права щодо розпорядження власністю, а тому позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню в повному обсязі.
На підставі викладеного та керуючись ст.. 17 Закону України «Про іпотеку», ст..ст. 317, 319, 391 ЦК України, ст.ст. 10. 11, 60, 212-215 ЦПК України,-
Скасувати та вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно:
міськрайонного управління юстиції Київської області 14.04.2008 о 20:29:14 за № 4946389 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 11554364 від 12.03.2014 року;
Скасувати та вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запис про обтяження: заборона на нерухоме майно - будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: Київська область, Броварський район, с. Перемога, вул. Грушевського, 8; власник: ОСОБА_1, що був внесений приватним нотаріусом ОСОБА_2 14.04.2008 о 20:23:08 за № 7016691, на підставі договору іпотеки № 974 від 14.04.2008 року.
Скасувати та вилучити з Державного реєстру іпотек:
- запис про обтяження: іпотека нерухомого майна - будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: Київська область, Броварський район, с. Перемога, вул. Грушевського, 8; майновий поручитель: ОСОБА_1; іпотекодержатель: акціонерний комерційний інноваційний банк «Укрсиббанк», що був внесений приватним нотаріусом ОСОБА_2 14.04.2008 о 20:35:52 за № 7016732, на підставі договору іпотеки № 974 від 14.04.2008 року;
- запис про обтяження: іпотека нерухомого майна - будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: Київська область, Броварський район, с. Перемога, вул. Грушевського, 8; іпотекодержатель: ТОВ «Кей-Колект», що був внесений приватним нотаріусом ОСОБА_5 25.12.2012 о 22:10:16 за № 13437504, на підставі договору відступлення прав вимоги за договором іпотеки, 5207-5208 від 12.12.2011 року;
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку.
Позивач має право оскаржити заочне рішення до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: А. О. Шинкар