КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/5718/15-ц
Провадження № 2/552/2255/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.12.2015 року Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого - судді Кузіної Ж.В.

при секретарі - Павленко Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтави справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю «Алгора» про відшкодування шкоди у вигляді витрат на утримання нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася в суд з позовом до відповідачів про відшкодування шкоди посилаючись на те, що вона є власником 21/1000 частини нерухомого майна за адресою м. Полтава, вул. Вільямса, 1. Рішенням суду , яке набрало законної сили витребувано спірне майно у добросовісних набувачів відповідачів по справі та скасовано їх право власності. Рішення суду не виконано, відповідачами не сплачуються кошти за утримання майна. Позивачем за період з 01.10.2013 року по 08.04.2010 року сплачено на користь ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго» за послуги теплопостачання кошти в сумі 10 188 грн. 04 коп., які просила стягнути з відповідачів, а також понесені судові витрати.

У судове засідання представник позивача ОСОБА_4 не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, просила позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ТОВ «Алгора» у судове засідання не зявились, належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило.

Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та взаємовідносини сторін, приймаючи до уваги відсутність клопотань про відкладення з поважних причин розгляду справи та інших підстав, передбачених ст. 169 ЦПК України для можливого відкладення розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу без участі осіб, що не зявились в судове засідання.

Суд, дослідивши докази по справі, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що згідно договору ренти , який посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_5 від 21 жовтня 2004 року ОСОБА_1 є власником 21/1000 частини нежитлового приміщення за адресою м. Полтава, вул. Вільямса,1, яке складається з : коридору 148-а площею 9,3 м2, приміщення 152-б площею 12,1 м2, приміщенням 167 площею 17,3 м2, приміщення 168 площею 11,2 м2, коридор 168-а площею 5,2 м2, коридору 169 площею 6,1 м2, коридору 170 площею 2,3 м2, вбиральнею 171 площею 1,8 м2, приміщення 172 площею 19,6 м2, приміщенням 177 площею 16,5 м2, загальною площею 121, 9 м2.

Відповідно до рішення Київського районного суду м. Полтави від 23 травня 2013 року ( далі рішення суду від 23 травня 2013 року) по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_6 про усунення перешкод в користуванні та стягнення моральної шкоди, про реальний розподіл нежитлових приміщень і про виділ нежитлового приміщення в окрему частку нерухомого майна, за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_1 про визнання права власності, позовну заяву ОСОБА_6 до приватного нотаріуса ОСОБА_7 про визнання недійсним договору про поділ нерухомого майна (гуртожитку), що є спільною частковою власністю, позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю «Алгора», приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_7 про збільшення позовних вимог, усунуто перешкоди в користуванні ОСОБА_1 власністю 21/1000 частин приміщення гуртожитку в будинку А-5: 148а коридор площею 9,3 кв.м, 152б приміщення площею 12,1 кв.м, 167 приміщення площею 17,3 кв.м, 168 приміщення площею 11,2 кв.м, 168а коридор площею 5,2 кв.м, 169 коридор площею 6,1 кв.м, 170 коридор площею 2,3 кв.м, 171 вбиральня площею 1,8 кв.м, 172 приміщення площею 19,6 кв.м, 174 коридор площею 2,0 кв.м, 175 вбиральня площею 2,0 кв.м, 176 приміщення площею 16,5 кв.м, 177 приміщення площею 16,5 кв.м, загальною площею 121,9 кв.м., проведено реальний розподіл нежитлової будівлі (гуртожитку), що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Вільямса, 1, виділивши ОСОБА_1 в будинку А-5: 148а коридор площею 9,3 кв.м, 152б приміщення площею 12,1 кв.м, 167 приміщення площею 17,3 кв.м, 168 приміщення площею 11,2 кв.м, 168а коридор площею 5,2 кв.м, 169 коридор площею 6,1 кв.м, 170 коридор площею 2,3 кв.м, 171 вбиральня площею 1,8 кв.м, 172 приміщення площею 19,6 кв.м, 174 коридор площею 2,0 кв.м, 175 вбиральня площею 2,0 кв.м, 176 приміщення площею 16,5 кв.м, 177 приміщення площею 16,5 кв.м, загальною площею 121,9 кв.м, що складає 21/1000 частину обєкту в окрему частку нерухомого майна. Зобовязано ОСОБА_6 демонтувати двоє дверей та вікно видачі, що знаходиться між їхніми частками, а саме: між приміщенням 177, яке знаходиться в користуванні ОСОБА_1 і приміщеннями 148б, 179, 180, що знаходиться в користуванні ОСОБА_6 та облаштувати суцільні стіни, поставити самовільно зруйновану стіну між приміщеннями 148а та 148б, встановити в окремому приміщенні, що належить ОСОБА_6 лічильник електропостачання, автономне водовідведення, лічильники холодної та гарячої води. Витребувано належне ОСОБА_1 майно, а саме 21/1000 частин нежитлового приміщення (гуртожитку), розташованого в місті Полтаві по вулиці Вільямса, 1 від добросовісного набувачів та зобовязано ОСОБА_8, ОСОБА_2 та Товариство з обмеженою відповідальністю «Алгора» звільнити належне ОСОБА_1 приміщення. Рішення набрало законної сили .

Рішенням Київського районного суду м. Полтави від 23 травня 2013 року встановлено, що з листопада 2005 року відповідач ОСОБА_6 користується усіма приміщеннями за адресою м. Полтава, вул.. Вільямса,1 ( гуртожиток), які на праві власності належать як їй так і позивачу.

Цим же рішенням встановлено, що 18 квітня 2012 року ОСОБА_6 відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_9, продала ОСОБА_3 1/200 частину нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Полтава, вул. Вільямса, 1, а саме: коридор 148б площею 3,8 кв.м, приміщення 172 площею 19,6 кв.м, коридор 174 площею 2,00 кв.м, вбиральню 175 площею 2,00 кв.м, загальною площею 27,4 кв.м.

18 квітня 2012 року ОСОБА_6 відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_9, продала ОСОБА_2 1/100 частину нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м.Полтава, вул.Вільямса, 1, а саме: приміщення 167 площею 17,3 кв.м, приміщення 168 площею 11,2 кв.м, коридор 168а площею 5,2 кв.м, коридор 169 площею 6,1 кв.м, коридор 170 площею 2,3 кв.м, вбиральню 171 площею 1,8 кв.м, загальною площею 56 кв.м.

08 травня 2012 року ОСОБА_6 відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_9, продала Товариству з обмеженою відповідальністю «Алгора» 3/500 частини нежитлового приміщення (гуртожитку), розташованого в м. Полтаві по вулиці Вільямса, 1, а саме: приміщення 176 площею 16,5 кв.м, приміщення 177 площею 16,5 кв.м, загальною площею 37,8 кв.м.18 .

Відповідачами виконано рішення суду, а саме: ТОВ «Алгора» 01 жовтня 2014 року, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у 2015 році.

Статтею 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст.. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

23 грудня 2014 року між Полтавським обласним комунальним виробничим підприємством теплового господарства «Полтаватеплоенерго» та позивачем ОСОБА_1 укладений договір на поступове погашення боргу, а саме сторони прийшли до згоди розстрочити заборгованість (збитки) , що складись за період з 01 жовтня 2013 року по 08 квітня 2014 року в сумі 10 188,04 грн. строком на 11 місяців з помісячними рівними платежами, починаючи з 01.12.2014 року по 31.10.2015 року згідно графіку, що наведений у договорі.

Згідно довідки № 30.2-03/2419 від 15 вересня 2015 року, яка видана Полтавським обласним житлово-комунальним виробничим підприємством теплового господарства «Полтаватеплоенерго» ОСОБА_1 по договору на поступове погашення боргу від 23.12.2014 року сплатила заборгованість в сумі 10 188,04 грн., станом на дату видачі довідки заборгованість відсутня.

Таким чином, з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню сума у розмірі 10 188 грн. 04 коп. з врахуванням розміру часток нерухомого майна, що перебувала у їх користуванні (загальна площа 121,2 м2 100%), а саме:

ОСОБА_3 користувалась нерухомими майном площею 27,8 м2, що складає 23%,

ОСОБА_2 площею 56 м2, що складає 46,3 %,

ТОВ «Алгора» - площею 37,8 м2 , що складає 30,7%

Від загальної вартості сплачених коштів у сумі 10 188,04 грн. (100%) , з ОСОБА_2 підлягає стягненню 46,3 % від суми , що складає 4717,06 грн., з ОСОБА_3 23% - 2 343, 25 грн., з ТОВ «Алгора» - 30,7 % - 3127,73 грн.

Також, з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати: 487 грн. 20 сплачений судовий збір, 3 000 грн. витрат на правову допомогу , 120 грн. витрат повязаних з публікацією оголошення у пресі - всього 3 607 грн.20 коп., тобто з кожного із відповідачів по 1 202 грн. 40 коп.

Керуючись ст. ст.10,11,60, 61, 88, 209, 212-215 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 в рахунок відшкодування збитків спричинених споживанням послуг теплопостачання у розмірі 4 717 грн. 06 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 в рахунок відшкодування збитків спричинених споживанням послуг теплопостачання у розмірі 2343 грн. 25 коп.

Стягнути з ТОВ «Алгора» на користь ОСОБА_1 в рахунок відшкодування збитків спричинених споживанням послуг теплопостачання у розмірі 3127 грн. 73 коп.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ТОВ «Алгора» на користь ОСОБА_1 судові витрати по 1 202 грн. 40 коп. з кожного .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, що не були присутніми в судовому засіданні протягом цього ж строку з дня отримання копії рішення.

Головуючий Ж.В.Кузіна