Справа № 727/1983/15-ц
Провадження № 2/727/861/15
29 жовтня 2015 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:
головуючого судді Смотрицького В.Г.
при секретарі Чебуришкіній Н.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування відособленими приміщеннями, -
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про встановлення порядку користування відособленими приміщеннями посилаючись на те, що відповідно до Свідоцтва про право власності на житло від 02 вересня 1993 р., квартира яка знаходиться за адресою м. Чернівці, вул. Богдана Хмельницького 68. кв. 4. належала на праві спільної сумісної власності його бабусі, ОСОБА_4, його матері, ОСОБА_5, його братові, ОСОБА_6 та йому, ОСОБА_1
21 березня 2007 р. його мати ОСОБА_5 змінила прізвище на ОСОБА_4.
08 грудня 2009 р. померла ОСОБА_4, яка була співвласником спірної квартири. Після її смерті відкрилась спадщина на 1/4 частки цієї квартири. Його мати відповідачка по справі як єдиний спадкоємець за законом, успадкувала 1/4 частки квартири АДРЕСА_1.
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, 1/4 частки квартири АДРЕСА_2. м. Чернівці перебуває у приватній, спільній частковій власності ОСОБА_3
На сьогоднішній день, відповідачка, ОСОБА_3, відповідач ОСОБА_6 та він, зареєстровані та проживають за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1. кв. 4. Відповідно до технічного паспорту квартири АДРЕСА_2. м. Чернівці, складається з 3-х кімнат житловою площею 80.30 кв.м, у тому числі 1-а кімната 20,70 кв.м , 2-а кімната 28,40 кв.м , 3-я кімната 31.20 кв.м, кухні площею 16,60 кв.м . вбиральні площею 1.00 кв.м. ванна кімната площею 4.80 кв.м. коридору площею 10,70; 7.00; 3.00 кв.м. Квартира обладнана балконом 5,00/1,50; 4,30/1.30 кв.м. Загальна площа квартири 132.70/126.20 кв.м
Таким чином його мати відповідачка, ОСОБА_3, володіє 1/4 частки квартири АДРЕСА_3, яку успадкувала після смерті ОСОБА_4, решта квартири належить відповідачці, ОСОБА_3, відповідачу ОСОБА_6 та йому у рівних частках.
В силу особистих сімейних обставин він хоче виділити свою частку квартири, але це неможливо оскільки його брат - відповідач ОСОБА_6 на це не погоджується.
А тому просив суд встановити порядок користування відособленими приміщеннями спірної квартири та закріпити за кожним із них по житловій кімнаті, залишивши решту квартири у спільному користуванні.
Позивач в судове засідання не з'явився, звернувся до суду з письмовою заявою в якій позов підтримує повністю, просить справу розглянути в його відсутність, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, звернулася до суду з письмовою заявою в якій позов визнає, просить справу розглянути в її відсутність.
Відповідач ОСОБА_6 в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку, про поважні причини неявки суд не повідомив.
Суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів оскільки представник позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що факти, викладені в позовній заяві знайшли своє повне підтвердження, а тому позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що позивач та відповідачі по справі є співвласниками квартири АДРЕСА_1 (а.с.6).
Вказана квартира, складається з 3-х кімнат житловою площею 80.30 кв.м, у тому числі 1-а кімната 20,70 кв.м , 2-а кімната 28,40 кв.м , 3-я кімната 31.20 кв.м, , всі житлові кімнати ізольовані. Позивач просить суд виділити в користування йому найменшу із жилих кімнат розміром 21,70 кв. м. (а.с.7,8).
У позивача ОСОБА_1 склалися неприязні стосунки з його братом - відповідачем по справі ОСОБА_6, і він хотів виділити свою частку квартири на що останній не погоджується, а тому він просив суд встановити порядок користування відособленими приміщеннями (кімнатами) виділивши кожному із співвласників квартири по житловій кімнаті.
Згідно ч. І ст.355 ЦК України - майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).
Частиною 1 ст. 368 ЦК України, передбачено , що спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.
Згідно з ч.1 ст.369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, діють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.
Відповідно до ст. вимог ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється в порядку, встановленому ст. 364 цього Кодексу.
Відповідно до п.2 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» N 7 від 04.10.91 р., судам підвідомчі спори, пов'язані з правом приватної власності на жилий будинок, зокрема про виділ частки з будинку (поділ будинку), що є спільною власністю (частковою чи сумісною).
Відповідно до п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту сі. 115 ЦК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з остійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це
позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами,
кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор
тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової
власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між
учасниками спільної сумісної власності.
Відповідно до п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства що регулює право приватної власності громадян на жилий і будинок», в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.
За таких обставин суд вважає, що необхідно встановити порядок користування відособленими приміщеннями (кімнатами) квартири АДРЕСА_4 та виділити в користування ОСОБА_1 кімнату площею 21,70 кв. м.. ОСОБА_3 кімнату площею 27,40 кв.м., ОСОБА_6 кімнату площею 31,20 кв.м., залишивши в спільному їхньому користуванні іншу частину квартири.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 365, 368, 369, 370 ЦК України, ст.ст. 10, 57, 60, 212 - 215 ЦПК України, суд, -
Встановити порядок користування відособленими приміщеннями (кімнатами) квартири АДРЕСА_4, яка складається з 3-х кімнат житловою площею 80,30 кв. м., а саме:
- виділити в користування ОСОБА_1 кімнату площею 21,70 кв. м.;
- виділити в користування ОСОБА_3 кімнату площею 27,40 кв.м.;
- виділити в користування ОСОБА_6 кімнату площею 31,20 кв.м.
Залишити в спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_6: кухню площею 16,00 кв.м., вбиральню площею 1,00 кв.м., ванну кімнату площею 4,80 кв.м., коридори площею 10,70 кв.м., 7,00 кв.м., 3,00 кв.м, балкони 5,00/1,50 кв.м., 4,30/1,30 кв.м.
З повним рішенням суду особи, які беруть участь у справі, зможуть ознайомитись 03 листопада 2015 року.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: