гСправа № 358/1960/15-ц Провадження № 2/358/749/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 грудня 2015 року

Богуславський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Тітова М.Б.

за участю:

секретаря судового засідання Зеленько О.Д.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі, без фіксування технічними засобами відповідно до положень ч. 2 ст. 197 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Київської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1, звернувшись до суду з даним позовом просить суд визнати за нею право власності на самочинно побудований гараж площею 28,16 кв.м., який розташований в м. Богуслав по провулку Інтернаціональному, 19/2.

В обгрунтування своїх вимог позивачка посилається на те, що нею в 2009 році за власні кошти на належній їй на праві приватної власності земельній ділянці по провулку Інтернаціональному, 19/2, було побудовано вищевказаний гараж. Даний гараж побудований нею без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи та без затвердженого проекту і тому на даний час в адміністративному порядку зареєструвати право власності на цей гараж неможливо, оскільки він відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України є самочинним будівництвом. Самочинно зведений нею гараж не порушує права суміжних землекористувачів, зведений без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил і відповідає вимогам протипожежної безпеки.

Оскільки іншим шляхом узаконити самочинно побудований гараж не можливо, то вона керуючись ч. 5 ст. 376 ЦК України і зважаючи на те, що зведена будівля не порушує права інших осіб, не порушені будівельні, санітарні, екологічні та пожежні норми і правила, просить визнати за нею право власності на вказане нерухоме майно.

Позивачка ОСОБА_1 подала до суду заяву, в якій просить справу розглянути без її участі, а також зазначила, що позов підтримує.

Відповідач ОСОБА_2 міська рада свого представника в судове засідання не направила, але надіслала заяву, в якій просить справу розглянути без представника, а також зазначила, що позов визнає.

Виходячи з наведеного суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу.

Відповідно до частини 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Позивачка ОСОБА_1 в 2009 році на земельній ділянці площею 0,0054 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в м. Богуслав, Київської області по провулку Інтернаціональному, 19/2, побудувала гараж площею 28,16 кв.м., що підтверджується технічним паспортом на гараж виготовленим ТОВ «Спецєвробуд» 28.10.2015 року.

Факт належності позивачці на праві приватної власності вказаної земельної ділянки підтверджується копією державного акту серії ЯЖ №870062 виданого управлінням земельних ресурсів у Богуславському районі 22 квітня 2009 року.

Відповідно до ст. 331 ч.2 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). В разі якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація прав проводиться на підставі: 1) договорів, укладених у порядку, встановленому законом; 2) свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; 3) свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; 4) державних актів на право власності або постійного

користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом;

5) рішень судів, що набрали законної сили; 6) інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної

реєстрації прав разом із заявою.

З вищевикладеного, а також з листа відповіді ОСОБА_2 міської ради від 04.12.2015 року вбачається, що позивачка не може в адміністративному порядку вирішити питання про визнання за нею права власності на гараж по провулку Інтернаціональному, 19/2 в м. Богуслав, оскільки дане нерухоме майно відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України є самочинним будівництвом.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Суміжні землекористувачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в своїх письмових заявах зазначили, що зведений гараж не порушує їх права.

Висновком № 21 від 10 грудня 2015 року складеним спеціалістом з технічного нагляду за будівництвом будівель і споруд ОСОБА_6 підтверджено, що гараж 2009 року забудови, загальною площею 28,16 кв.м., по провулку Інтернаціональному, 19/2 в м. Богуслав, Київської області, зведений (побудований) без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил, стан зазначеного гаража на даний час дозволяє безпечно його експлуатувати.

Також вказаний гараж відповідає вимогам протипожежної безпеки, що підтверджено висновком Богуславського районного сектору ГУ ДСНС України у Київській області № 136 від 11.06.2009 року.

Таким чином, зважаючи на те, що самочинно збудований гараж на земельній ділянці, яка перебуває у приватній власності позивачки, не порушує права інших осіб, відсутні відомості про порушення будівельних, санітарних, екологічних та пожежних норм та правил, суд приходить до висновку про необхідність задоволення вимог позивачки та визнання за нею права власності на самочинно побудований гараж площею 28,16 кв.м., який розташований по провулку Інтернаціональному, 19/2 в м. Богуславі, Київської області.

З урахуванням вищевикладеного та керуючись ст.ст. 10, 15, 59, 60, 61, 130 ч. 4, 174, ч. 4, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 376 ч. 5 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самочинно побудований гараж, 2009 року забудови, загальною площею 28,16 кв.м., що розташований по провулку Інтернаціональному, 19/2 в м. Богуславі, Київської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Богуславський районний суд протягом 10 днів з моменту проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: суддя ОСОБА_7