Справа № 509/3788/15-ц
16 грудня 2015 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді Кочко В.К.,
при секретарі Шестопалової О.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, в смт.Овідіополь, цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії Одеське обласне управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1, про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
26 серпня 2015 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 19.05.2008 року між сторонами був укладений кредитний договір №2361-н, згідно з умовами якого позивач надав відповідачу ОСОБА_1 кредит в розмірі 933 600,00 гривень, а відповідач, у свою чергу, зобов'язався повернути кредитні кошти до 19.05.2028 року.
З метою забезпечення виконання відповідачем зобов'язань за кредитним договором 20 травняо 2008 року, між сторонами був укладений іпотечний договір, посвідчений ОСОБА_2, приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області та зареєстрований за Р№ 531, згідно якого банку було передано в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельна ділянка, загальною площею 0,0217 га, що розташована на території Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області, селище міського типу Таїрове, масив №20, ділянка №3/1, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд; земельна ділянка, загальною площею 0,783 га, що розташована на території Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області, селище міського типу Таїрове, масив №20, ділянка №3, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, до суду надав заяву про розгляд справи за їх відсутністю, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином рекомендованими повідомленнями.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що даний позов підлягає задоволенню з наступних підстав:
Згідно ч. 4 ст. 169 ЦПК України, якщо у суду не має даних про причину неявки відповідача, сповіщеного належним чином, суд вважає можливим розглянути справу на підставі даних, які є в матеріалах справи та зі згоди позивача ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Відповідно до п. 1.5. Кредитного договору Позичальниця зобовязалася щомісячно до останнього робочого дня місяця, наступного за звітним, здійснювати погашення кредиту та сплачувати нараховані відсотки за користування кредитом рівними платежами в сумі 1525.00 євро, шляхом внесення готівки до каси Банку або шляхом безготівкових перерахувань, починаючи з березня 2008 р. на відповідні рахунки Позичальника, відкриті у Банку.
У звязку із невиконанням Відповідачем умов Кредитного договору та Іпотечного договору виникла заборгованість за кредитом, яка станом на 09.08.2015 р. складає 2 727 095,78 грн., з яких:
-931 507, 42 грн. - прострочений основний борг по кредиту;
-1 089 174,83 грн. - прострочені проценти за користування кредитом;
-281 000,76 грн. - пеня за прострочений основний борг по кредиту.
-425 412,77 грн. - пеня за прострочені відсотки.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, кодексів, законів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 590 ЦК України встановлено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобовязання не буде виконано у встановлений строк.
Згідно з ч. 1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику у такій самій сумі, у строк та порядку, що встановлені договором.
Статтею 1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Згідно із ч. 3 ст. 36 Закону України «Про іпотеку», договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється такого договору, за своїми правовими наслідками, може передбачати передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання в порядку, встановленому статтею 37 Закону України «Про іпотеку».
Відповідно до п. 6.4 Іпотечного договору, згідно із застереженням про задоволеня вимог Іпотекодержателя, яке надає право Іпотекодержателю звернути стягнення на предмет іпотеки на підставі цього договору, зокрема шляхом - прийняття Іпотекодержателем Предмета іпотеки у власність, в рахунок виконання зобовязання за Договором про іпотечний кредит, в порядку визначеному ст. 37 ЗУ «Про іпотеку». При цьому це застереження визначається Сторонами як договір про задоволення вимог Іпотекодержателя.
З врахуванням встановлених обставин, оцінивши їх у сукупності, суд вважає, що даний позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 224-226 ЦПК України, ст.526, 590, 1049,1054 ЦК України, ст.ст. 36 Закону України Про іпотеку та Іпотечного договору, -
Позов Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії Одеське обласне управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1, про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: В.К.Кочко