Справа № 310/2118/15-ц
РІШЕННЯ

(заочне)

Іменем України

04 червня 2015 року Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

у складі:

головуючого судді Ревуцького С.І.

при секретарі Мазняк О.Ю.

розглянувши в судовому засіданні в м.Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Бердянська міська рада Запорізької області про виділ 2/5 часток домоволодіння в ціле домоволодіння, визначення права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому вказала, що на підставі договору дарування від 28.10.2013р., посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №2672, їй на праві приватної спільної часткової власності належить 2/5 частки домоволодіння №26 по вул. Енгельса в м. Бердянськ, Запорізької області.

Іншим співвласником домоволодіння №26 по вул. Енгельса в м. Бердянськ, Запорізької області, є відповідач ОСОБА_2, у власності якої знаходиться 3/5 його частини.

Рішенням Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 22.12.2014р. по справі №310/3850/14-ц, яке набрало чинності 10.01.2015р., ОСОБА_1 виділено в натурі, в рахунок належних їй 2/5 частин у праві власності на домоволодіння №26 по вул. Енгельса у м. Бердянськ, Запорізької області, згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи №186 від 28.11.2014р., частину житлового будинку літ. «А»: кімнату 2-3 площею 13,6 кв.м, коридор 2-4 площею 7,2 кв.м., загальною площею 20,8 кв.м, у тому числі житловою 13,6 кв.м.; прибудову літ. «а»: санвузол 2-5 площею 5,0 кв.м.; прибудову літ. «а2»: нежитлове приміщення 2-6 площею 8,3 кв.м.; прибудову літ. «а4»: коридор 2-1 площею 7,4 кв.м., нежитлове приміщення 2-2 площею 14,2 кв.м., які разом складають ізольовану квартиру №2 загальною площею 55,7 кв.м, у тому числі житловою 13,6 кв.м, та господарські споруди: літню кухню літ. «С», сарай літ. «Т», вбиральню-душ літ. «У», сарай літ. «Ш», душ літ. «Щ», паркан №3, які розташовані на відокремленій частині земельної ділянки домоволодіння №26 по вул. Енгельса в м. Бердянськ, Запорізької області, зі входом по вул. Енгельса, №26, а також припинено право спільної часткової власності ОСОБА_2 на будівлі та споруди, виділені в натурі ОСОБА_1 в рахунок належних їй 2/5 частин домоволодіння №26 по вул. Енгельса в м. Бердянськ, Запорізької області.

У користуванні ОСОБА_2 залишились наступні будівлі та споруди: квартира №1 з житлового будинку «А» загальною площею 38,4 кв.м., житловою 16,2 кв.м.; прибудова «а3» площею 12,0 кв.м, сарай «Г» площею 6,6 кв.м., сарай «Д» площею 3,2 кв.м., сарай «Е» площею 6,2 кв.м., літня кухня «Р» площею 5,5 кв.м., вхід до літньої кухні «Ф» площею 2,4 кв.м., вбиральня «В», сарай «Х» площею 4,6 кв.м., паркан №4 площею 34,2 кв.м., паркан №5 площею 8,8 кв.м.

Домоволодіння №26 по вул. Енгельса в м. Бердянськ, Запорізької області, розташоване на земельній ділянці загальною площею 600 кв.м., виділеній рішенням виконкому Бердянської міської ради від 18.12.1957 року №234.

Вказана обставина встановлена вищезазначеним рішенням Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 22.12.2014р. по справі №310/3850/14-ц, а тому не підлягає доказуванню в силу ч. 3 ст. 61 ЦПК України.

Порядок користування зазначеною земельною ділянкою між співвласниками домоволодіння на сьогоднішній день не визначено.

Тому позивач в своєму позові просить здійснити поділ домоволодіння №26 по вул. Енгельса в м. Бердянськ, Запорізької області, розташованого на земельній ділянці площею 600 кв.м, згідно з варіантом №1 висновку судової будівельно-технічної експертизи №192/182 від 29.04.2015 року, виділивши належні ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) 2/5 частини вказаного домоволодіння в окремий житловий будинок, що складається з: частини житлового будинку літ. «А»: кімната 2-3 площею 13,6 кв.м, коридор 2-4 площею 7,2 кв.м., загальною площею 20,8 кв.м, у тому числі житловою 13,6 кв.м.; прибудови літ. «а»: санвузол 2-5 площею 5,0 кв.м.; прибудови літ. «а2»: нежитлове приміщення 2-6 площею 8,3 кв.м.; прибудови літ. «а4»: коридор 2-1 площею 7,4 кв.м., нежитлове приміщення 2-2 площею 14,2 кв.м., та господарських будівель і споруд: літня кухня літ. «С», сарай літ. «Т», вбиральня-душова літ. «У», сарай літ. «Ш», душова літ. «Щ», паркан №3, які розташовані на відокремленій частині земельної ділянки домоволодіння №26 по вулиці Енгельса в місті Бердянськ, площею 326,0 кв.м, зі входом з вулиці Енгельса №26 в місті Бердянськ, Запорізької області (з подальшим присвоєнням нової поштової адреси), на схемі додатку №1 забарвлено зеленим кольором; виділити ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) в рахунок 2/5 частин у праві власності на домоволодіння №26 по вулиці Енгельса в місті Бердянськ, Запорізької області, згідно з варіантом №1 висновку судової будівельно-технічної експертизи №192/182 від 29.04.2015 року, відокремлену частину земельної ділянки площею 326,0 кв.м, що має лінійні проміри між поворотними точками за годинниковою стрілкою: 10,0 м. 13,36 м. 4,0 м. 10,28 м. 6,97 м. 10,20 м. 3,90 м. 1,87 м. 2,80 м. 0,15 м. 2,90 м. 5,15 м. 5,10 м. 4,85 м. 2,70 м. 8,50 м. 10,60 м., зі входом з вулиці Енгельса №26 в місті Бердянськ, Запорізької області, (з подальшим присвоєнням нової поштової адреси), на схемі додатку №1 забарвлено зеленим кольором; визнати за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) право власності на цілий окремий житловий будинок, розташований на земельній ділянці площею 326,0 кв.м, по вул. Енгельса, м. Бердянськ, Запорізької області (з подальшим присвоєнням нової поштової адреси), що складається з: житлового будинку літ. «А»: кімната 2-3 площею 13,6 кв.м, коридор 2-4 площею 7,2 кв.м., загальною площею 20,8 кв.м, у тому числі житловою 13,6 кв.м.; прибудови літ. «а»: санвузол 2-5 площею 5,0 кв.м.; прибудови літ. «а2»: нежитлове приміщення 2-6 площею 8,3 кв.м.; прибудови літ. «а4»: коридор 2-1 площею 7,4 кв.м., нежитлове приміщення 2-2 площею 14,2 кв.м., та господарських будівель і споруд: літня кухня літ. «С», сарай літ. «Т», вбиральня-душова літ. «У», сарай літ. «Ш», душова літ. «Щ», паркан №3, припинивши право спільної часткової власності на домоволодіння № 26 по вулиці Енгельса в м. Бердянськ, Запорізької області, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

До судового засідання представник позивача ОСОБА_4 надала до суду заяву з проханням розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримала, проти винесення заочного рішення не заперечувала.

Відповідач ОСОБА_2 до судового засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином.

Третя особа Бердянська міська рада Запорізької області надіслала до суду заяву з проханням розглянути справу за відсутністю її представника, позовні вимоги не визнала на підставі того, що позивач повинен довести свої вимоги.

В порядку ст.224 ЦПК України суд розглянув справу в заочному порядку.

Вивчивши матеріали справи, суд доходить висновку про необхідність задоволення позову на підставі наступного.

Суд вважає встановленим та доведеним наданими доказами, що на підставі договору дарування від 28.10.2013р., посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №2672, їй на праві приватної спільної часткової власності належить 2/5 частки домоволодіння №26 по вул. Енгельса в м. Бердянськ, Запорізької області. Вказане підтверджується також витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Іншим співвласником домоволодіння №26 по вул. Енгельса в м. Бердянськ, Запорізької області, є відповідач ОСОБА_2, у власності якої знаходиться 3/5 його частини.

Рішенням Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 22.12.2014р. по справі №310/3850/14-ц, яке набрало чинності 10.01.2015р., ОСОБА_1 виділено в натурі, в рахунок належних їй 2/5 частин у праві власності на домоволодіння №26 по вул. Енгельса у м. Бердянськ, Запорізької області, згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи №186 від 28.11.2014р., частину житлового будинку літ. «А»: кімнату 2-3 площею 13,6 кв.м, коридор 2-4 площею 7,2 кв.м., загальною площею 20,8 кв.м, у тому числі житловою 13,6 кв.м.; прибудову літ. «а»: санвузол 2-5 площею 5,0 кв.м.; прибудову літ. «а2»: нежитлове приміщення 2-6 площею 8,3 кв.м.; прибудову літ. «а4»: коридор 2-1 площею 7,4 кв.м., нежитлове приміщення 2-2 площею 14,2 кв.м., які разом складають ізольовану квартиру №2 загальною площею 55,7 кв.м, у тому числі житловою 13,6 кв.м, та господарські споруди: літню кухню літ. «С», сарай літ. «Т», вбиральню-душ літ. «У», сарай літ. «Ш», душ літ. «Щ», паркан №3, які розташовані на відокремленій частині земельної ділянки домоволодіння №26 по вул. Енгельса в м. Бердянськ, Запорізької області, зі входом по вул. Енгельса, №26, а також припинено право спільної часткової власності ОСОБА_2 на будівлі та споруди, виділені в натурі ОСОБА_1 в рахунок належних їй 2/5 частин домоволодіння №26 по вул. Енгельса в м. Бердянськ, Запорізької області.

У користуванні ОСОБА_2 залишились наступні будівлі та споруди: квартира №1 з житлового будинку «А» загальною площею 38,4 кв.м., житловою 16,2 кв.м.; прибудова «а3» площею 12,0 кв.м, сарай «Г» площею 6,6 кв.м., сарай «Д» площею 3,2 кв.м., сарай «Е» площею 6,2 кв.м., літня кухня «Р» площею 5,5 кв.м., вхід до літньої кухні «Ф» площею 2,4 кв.м., вбиральня «В», сарай «Х» площею 4,6 кв.м., паркан №4 площею 34,2 кв.м., паркан №5 площею 8,8 кв.м.

Домоволодіння №26 по вул. Енгельса в м. Бердянськ, Запорізької області, розташоване на земельній ділянці загальною площею 600 кв.м., виділеній рішенням виконкому Бердянської міської ради від 18.12.1957 року №234, що встановлено рішенням Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 22.12.2014р. по справі №310/3850/14-ц, а тому не підлягає доказуванню в силу ч. 3 ст. 61 ЦПК України. Порядок користування зазначеною земельною ділянкою між співвласниками домоволодіння на сьогоднішній день не визначено.

По справі проведена судова будівельно-технічна експертиза, висновком по якій від 29.04.2015р. запропоновано єдиний варіант поділу домоволодіння №26 по вул.Енгельса в м.Бердянську та визначення порядку користування земельною ділянкою, який позивач в своєму позові і просить застосувати.

Відповідно до ч.1,2 ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

В даному випадку домовленість між сторонами про поділ вказаного домоволодіння відсутня. В той же час, за умови відсутності заперечень відповідача стосовно запропонованого варіанту поділу та визначення порядку користування земельною ділянкою, з урахуванням відсутності інших варіантів, а також відсутності доказів того, що визначений варіант порушує законні права та інтереси інших осіб, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.367 ЦК України, ст.ст.212-218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Здійснити поділ домоволодіння №26 по вул. Енгельса в м. Бердянськ, Запорізької області, розташованого на земельній ділянці площею 600 кв.м, згідно з варіантом №1 висновку судової будівельно-технічної експертизи №192/182 від 29.04.2015 року, виділивши належні ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) 2/5 частини вказаного домоволодіння в окреме ціле домоволодіння, що складається з: частини житлового будинку літ. «А»: кімната 2-3 площею 13,6 кв.м, коридор 2-4 площею 7,2 кв.м., загальною площею 20,8 кв.м, у тому числі житловою 13,6 кв.м.; прибудови літ. «а»: санвузол 2-5 площею 5,0 кв.м.; прибудови літ. «а2»: нежитлове приміщення 2-6 площею 8,3 кв.м.; прибудови літ. «а4»: коридор 2-1 площею 7,4 кв.м., нежитлове приміщення 2-2 площею 14,2 кв.м., та господарських будівель і споруд: літня кухня літ. «С», сарай літ. «Т», вбиральня-душова літ. «У», сарай літ. «Ш», душова літ. «Щ», паркан №3, які розташовані на відокремленій частині земельної ділянки домоволодіння №26 по вулиці Енгельса в місті Бердянськ, площею 326,0 кв.м, зі входом з вулиці Енгельса №26 в місті Бердянськ, Запорізької області (з подальшим присвоєнням нової поштової адреси), на схемі додатку №1 забарвлено зеленим кольором.

Виділити ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) в рахунок 2/5 частин у праві власності на домоволодіння №26 по вулиці Енгельса в місті Бердянськ, Запорізької області, згідно з варіантом №1 висновку судової будівельно-технічної експертизи №192/182 від 29.04.2015 року, відокремлену частину земельної ділянки площею 326,0 кв.м, що має лінійні проміри між поворотними точками за годинниковою стрілкою: 10,0 м. 13,36 м. 4,0 м. 10,28 м. 6,97 м. 10,20 м. 3,90 м. 1,87 м. 2,80 м. 0,15 м. 2,90 м. 5,15 м. 5,10 м. 4,85 м. 2,70 м. 8,50 м. 10,60 м., зі входом з вулиці Енгельса №26 в місті Бердянськ, Запорізької області, (з подальшим присвоєнням нової поштової адреси), на схемі додатку №1 забарвлено зеленим кольором.

Визнати за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) право власності на цілий окремий обєкт нерухомості, розташований на земельній ділянці площею 326,0 кв.м, по вул. Енгельса, м. Бердянськ, Запорізької області (з подальшим присвоєнням нової поштової адреси), що складається з: житлового будинку літ. «А»: кімната 2-3 площею 13,6 кв.м, коридор 2-4 площею 7,2 кв.м., загальною площею 20,8 кв.м, у тому числі житловою 13,6 кв.м.; прибудови літ. «а»: санвузол 2-5 площею 5,0 кв.м.; прибудови літ. «а2»: нежитлове приміщення 2-6 площею 8,3 кв.м.; прибудови літ. «а4»: коридор 2-1 площею 7,4 кв.м., нежитлове приміщення 2-2 площею 14,2 кв.м., та господарських будівель і споруд: літня кухня літ. «С», сарай літ. «Т», вбиральня-душова літ. «У», сарай літ. «Ш», душова літ. «Щ», паркан №3, припинивши право спільної часткової власності на домоволодіння № 26 по вулиці Енгельса в м. Бердянськ, Запорізької області, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя:ОСОБА_5