КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/6098/15-ц
Провадження № 2/552/2404/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.12.2015 року Київський районний суд м. Полтави у складі:

головуючого судді Кузіної Ж.В.

при секретарі Павленко Л.М.

за участю позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Полтаві цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Полтавської міської ради, ОСОБА_3 районної у м. Полтаві ради, треті особи Друга полтавська державна нотаріальна контора, Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції України в Полтавській області про визнання права власності в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання права власності посилаючись на те, що 27.05.1958 році був укладений договір про виділ його матері у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва по вул. Гожулівській, 83 м. Полтави, де нею збудовано житловий будинок та господарські споруди. Згідно акту від 24.07.1964 року домоволодіння введено в експлуатацію. 14 травня 2014 року померла мати позивача ОСОБА_4 У зв»язку з відсутністю правоустановчого документу на нерухоме майно, позивач позбавлений можливості отримати свідоцтво про право на спадщину.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив позов задовольнити, визнати за ним право власності на домоволодіння за адресою м. Полтава , вул. Гожулівська, 83.

Представник відповідача ОСОБА_3 районної ум. Полтаві ради не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Представник відповідача територіальної громади в особі Полтавської міської ради в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність, заперечень щодо задоволення позовних вимог немає.

Представник третьої особи Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області в судове засідання не зявився, надав суду клопотання про розгляд справи в його відсутність, нерухоме майно за адресою м. Полтава, вул. Гожулівська, 83 не потребує прийняття в експлуатацію.

Від представника третьої особи Другої полтавської державної нотаріальної контори надійшла заява про розгляд справи в його відсутність, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду.

Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та взаємовідносини сторін, приймаючи до уваги відсутність клопотань про відкладення з поважних причин розгляду справи та інших підстав, передбачених ст. 169 ЦПК України для можливого відкладення розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу без участі осіб, що не зявились в судове засідання.

Суд, заслухавши пояснення сторін , дослідивши зібрані в справі докази, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 народився 22 грудня 1956 року, його батьками є ОСОБА_5, ОСОБА_4.

Згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 27 травня 1958 року, ОСОБА_4 за адресою м. Полтава, вул. Гожулівська, 83, виділено земельну ділянку площею 430 м2 для будівництва жилого будинку та господарських споруд.

Відповідно до акту про закінчення і вводу в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 24 липня 1964 року, який затверджений рішенням виконкому Полтавської міської ради 12 серпня 1964 року № 567, домоволодіння за адресою м. Полтава, вул. Гожулівська, 83 прийнято в експлуатацію.

Право власності на зазначене нерухоме майно не зареєстроване.

16 листопада 1993 року ОСОБА_5 помер.

14 травня 2014 року ОСОБА_4 померла.

Згідно повідомлення Другої полтавської державної нотаріальної контори від 12 листопада 2015 року № 2154/01-16 після померлої 14.05.2014 року ОСОБА_4 заведено спадкову справу № 578/014. У спадковій справі є заява про прийняття спадщини від сина ОСОБА_1. Інших заяв про прийняття чи відмову від спадщини не надходило. Свідоцтво про право на спадщину не видавалося.

Як вбачається з технічного паспорту домоволодіння за адресою м. Полтава, вул. Гожулівська, 83 складається з : житлового будинку «А-1» загальною площею 54,4 м2, сарай «Б» площею 22,2 м2, сарай «б» площею11,8 м2, сарай «б1» площею 6,2 м2, сарай «б2» площею 1,0 м2, сарай «б3» площею 5,5 м2, гараж «В» площею 24,3 м2, вбиральня «Г» площею 1,2 м2, ворота огорожі №1, №2, огорожа №3,4, № 5 ? частина колодязя .

Постановою Другої полтавської державної нотаріальної контори від 24 січня 2015 року ОСОБА_1 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований в м. Полтава,вул. Гожулівська, 83, в звязку з тим, що не подано відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії.

Згідно листа Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року « Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» п.3.1. визначено, що відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Таким чином, суд приймає до уваги, що ОСОБА_4 у встановленому законом порядку ( який діяв на той час) набула права власності на спірне нерухоме майно, ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті матері ОСОБА_4 у встановлений законом строк та спосіб, а також неможливості іншим шляхом оформити спадкові права на нерухоме майно, суд приходить до висновку, що право власності позивача підлягає захисту у судовому порядку шляхом його визнання.

Приймаючи до уваги, що позивачем не доведено, щодо порушення , не визнання чи оспорення його прав виконавчим комітетом ОСОБА_3 районної у м. Полтаві ради, тому в цій частині позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Керуючись ст..ст.10,11,60,209,212-215 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння за адресою м. Полтава, вул. Гожулівська, 83, яке складається з : житлового будинку «А-1» загальною площею 54,4 м2, сарай «Б» площею 22,2 м2, сарай «б» площею11,8 м2, сарай «б1» площею 6,2 м2, сарай «б2» площею 1,0 м2, сарай «б3» площею 5,5 м2, гараж «В» площею 24,3 м2, вбиральня «Г» площею 1,2 м2, ворота огорожі №1, №2, огорожа № 3,4, № 5 ? частина колодязя .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий Ж.В. Кузіна