справа № 197/989/15-ц
провадження № 2/197/483/15
ШИРОКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 жовтня 2015 Справа № 197/989/15-ц

Широківський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді: Охнач О.В.,

за участі секретаря судового засідання: Гетьманенко О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Широке цивільну

справу за позовом ОСОБА_1 до ВДВС

Широківського районного управління юстиції Дніпропетровської області, ТОВ

«Торговий Дім Укрспецреалізація», ОСОБА_2 , треті особи - ПАТ

«УкрСиббанк» в особі Криворізького управління Дніпропетровського Регіонального

департаменту акціонерного товариства «УкрСиббанк», Широківська державна нотаріальна

контора Дніпропетровської області, про визнання прилюдних торгів та акту державного

виконавця про їх проведення недійсними, визнання недійсним,а скасування свідоцтва про

придбання майна,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів про визнання

недійсним:

-повторних прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна від 30.05.2011 року, яке

складається з : житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 35,3 кв.м., житловою

площею 17,2 кв.м, погріб літ. «Б», вбиральня літ.«В», №1 огорожа, № 2 ворота, І-вимощення, ІІ - водоколонка та розташоване за адресою: АДРЕСА_1 ;

-акту державного виконавця про проведення прилюдних торгів з реалізації

нерухомого майна від 29.06.2011 року, затвердженим начальником відділу державної

виконавчої служби Широківського управління юстиції Тимошенко Н.В.;

-свідоцтва про придбання майна з публічних торгів, видане

ОСОБА_2 державним нотаріусом Широківської державної нотаріальної контори

Дніпропетровської області Горбаченко О.В. 15.07.2011року за реєстровим № 1745, та його

скасування.

В обґрунтування позову позивач посилаються на те, що на підставі виконавчого

листа № 2-599/10 від 25.06.2010 року виданого Інгулецьким районним судом м. Кривого

Рогу, про стягнення з неї на користь ПАТ «УкрСиббанк» заборгованості за кредитним

договором у сумі 60445,61грн,державним виконавцем ВДВС Широківського РУЮ відкрито

виконавче провадження № 23548011 та накладено арешт на належне їй домоволодіння, що

розташоване за адресою:

АДРЕСА_1 . 30.05.2011 року Дніпропетровською філією ТОВ « Торговий Дім

Укрспецреалізація» проведені повторні торги з реалізації арештованого нерухомого майна,

що належить позивачу, та складено протокол № 1-04078-а-2н-1. Переможцем торгів став

відповідач - ОСОБА_2 . За результатами торгів було складено акт про

проведення прилюдних торгів, а на підставі акту державним нотаріусом Широківської

державної нотаріальної контори 15.07.2011 року відповідачу ОСОБА_2 видано свідоцтво

про придбання майна з публічних торгів майна, що належить позивачу. Рішенням

Широківського районного суду Дніпропетровської області від 23.12.2014 року у справі №

197/362/13-ц було встановлено порушення процедури проведення торгів, а протокол №

1-04078-а-2н-1 про проведення прилюдних торгів нерухомого майна позивача визнано

недійсним.

Від позивача та його представника надійшла заява про розгляд справи за їх

відсутності, позов підтримали, просили суд позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник у судове засідання не з`явилися, просили

розгляд справи провести за їх відсутності, позов не визнали у повному обсязі та просять

відмовити у його задоволенні.

Представники ВДВС Широківського РУЮ, ТОВ «Торговий Дім Укрспецреалізація»

та ПАТ «УкрСиббанк», повідомлені належним чином, у судове засідання не з`явилися,

причини їх неявки суду не відомі.

Представники Широківської державної нотаріальної контори у судове засідання не

з`явилися , просили розгляд справи провести за їх відсутністю.

Особи, які беруть участь у справі в судове засідання не з`явилися.

Розгляд справи проводиться в порядку ст. 197 ч. 2 ЦПК України за відсутності

осіб, які беруть участь у справі без фіксування судового процесу за допомогою

звукозаписувального технічного засобу.

Суд, дослідивши докази в сукупності, проходить до висновку про

необхідність задоволення позову з наступних підстав:

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК особа має право звернутися до суду за захистом свого

особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно із ч.2 ст.16, ч.1 ст.215 ЦК одним із способів захисту порушеного права є

визнання недійсним правочину, укладеного з недодержанням вимог, установлених

частинами 1-3, 5, 6 ст. 203 цього Кодексу, зокрема, у зв`язку з невідповідністю змісту

правочину ЦК та іншим актам цивільного законодавства.

Так, в рамках виконавчого провадження № травня 2011 року

Дніпропетровською філією ТОВ « Торговий Дім Укрспецреалізація » проведені прилюдні

торги з реалізації вищезазначеного арештованого нерухомого майна,яке належить позивачу і складається з : житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 35,3 кв.м. , житловою

площею 17,2кв.м, погріб літ.«Б», вбиральня літ.«В», №1 огорожа, № 2 ворота, І-вимощення,

ІІ - водоколонка та знаходиться за адресою :

АДРЕСА_1 , в результаті яких складений протокол

№ 1-04078-а-2н-1 (а. с. 7,8,11-12).

Рішення Широківського районного суду Дніпропетровської області від 23.12.2014

року у справі № 197/362/13-ц за позовом цього ж позивача було встановлено порушення

визначеної Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації

нерухомого майна, затверджених наказом МЮУ від 27.10.1999 року процедури проведення

торгів з реалізації належного позивачу майна (строки проведення торгів та відсутність

інформаційного повідомлення про проведення спірних торгів),що є підставою для визнання

торгів такими, що проведені з порушенням вимог законодавства, а протокол №

1-04078-а-2н-1 від 30.05.2011 року « Про проведення прилюдних торгів по реалізації арештованого майна» визнано недійсним. Рішення набрало законної сили 25.06.2015 року

(а.с. 19-22).

Відповідно до ст. 61 ч.3 ЦПК України обставини , встановлені судовим рішенням у

цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, яких

беруть участь ті самі особи або особа щодо якої встановлено ці обставини.

Виходячи зі змісту ч.1ст. 215 ЦК підставами недійсності укладеного за результатами

прилюдних торгів правочину є недодержання вимог закону в момент його укладання, тобто

порядку проведення, який визначений саме Тимчасовим положенням, обставини порушення якого знайшли своє підтвердження у рішенні Широківського районного суду Дніпропетровської області від 23.12.2014 року.

Відповідно до норм ст. 650,655 та ч.4 ст. 656 ЦК України, ст.34 ЗУ «Про нотаріат» та розд.6 Тимчасового положення , проведення прилюдних торгів є способом укладання

договору купівлі - продажу, результати яких оформляються актом, свідоцтвом, то визнання

прилюдних торгів недійсними охоплює собою у даному випадку недійсність актів державного виконавця про реалізацію житлового будинку та свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів.

На підставі викладеного, керуючись Тимчасовими положеннями про порядок

проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна, затвердженого наказом

Міністерства юстиції України від 27.10.1999 року № 68/5; ст. 203, 215, 650, 655, 656 ЦК

України, ст. 88, 197, 212, 213 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсними повторні прилюдні торги, що проведені 30.05.2011 року , з

реалізації нерухомого майна, яке складається з : житлового будинку літ. «А-1», загальною

площею 35,3 кв.м., житловою площею 17,2 кв.м. погріб літ. «Б», вбиральня літ. «В», № 1

огорожа, № 2 ворота, І - вимощення, ІІ - водоколонка, та розташоване за адресою :

АДРЕСА_1 , на

виконання судового рішення за виконавчим листом № 2-599/ 10 від 25.06.2010 року

виданого Інгулецьким районним судом м. Кривого Рогу.

Визнати недійсним Акт державного виконавця Тимошенко Н.В. про проведення

прилюдних торгів з реалізації житлової будівлі від 29.06.2011 року , що складається з:

житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 35,3 кв.м., житловою площею 17,2 кв. м,

погріб літ. «Б», вбиральня літ. «В», № 1 огорожа , № 2 ворота, І-вимощення, ІІ-водоколонка,

та розташоване за адресою :

АДРЕСА_1 , придбане ОСОБА_2 .

Визнати недійсним та скасувати свідоцтво про придбання майна з публічних торгів

видане ОСОБА_2 на майно,що складається з: житлового будинку літ.

«А-1», загальною площею 35,3кв.м,житловою площею 17,2 кв.м,погріб літ. «Б», вбиральня

літ.«В»,№1огорожа,№2 ворота, І - вимощення, ІІ - водоколонка та розташоване за адресою:

АДРЕСА_1 ,видане

державним нотаріусом Широківської державної нотаріальної контори Дніпропетровської

області Горбаченко О.В. 15.07.2011 року за реєстровим № 1745.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його

проголошення через Широківський районний суд Дніпропетровської області. Особи,

які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час

проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти

днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання

апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання

апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили

після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ О.В.ОХНАЧ