Справа № 626/2451/15-ц
Провадження № 2/626/903/2015
РІШЕННЯ

Іменем України

21.12.2015 року Красноградський районний суд Харківської області в складі:

головуючої судді: Тарасенко Л.І.

при секретарі Деревінській Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Краснограді, у відсутності сторін, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Красноградського району Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 сільської ради Красноградського району Харківської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом на нерухоме майно у вигляді: Житлового будинку (А-1), Тамбуру (а), Сараю (Б), Сараю (В), Погріба (Г), Сараю (Д), Сараю (д), Убиральні (Е), Колодязя (К), Огорожі (Н), Воріт (М) за адресою: вул. Полтавська, буд. 285, с. Піщанка, Красноградського району, Харківської області, в порядку спадкування за законом після смерті 22 квітня 2015 року матері - ОСОБА_3.

В обґрунтування позовних вимог в позовній заяві позивачка ОСОБА_1 зазначила, що вона, ОСОБА_1 (дошлюбне прізвище ОСОБА_3) ОСОБА_4 народилась 31 серпня 1967 року, її батьками були ОСОБА_5 і ОСОБА_3, які уклали шлюб 25.11.1957 року. ЇЇ батько ОСОБА_5 помер 12.06.2001 року, а її мати ОСОБА_3 померла 22 квітня 2015 року. 25 вересня 2015 року Красноградською державною нотаріальною конторою після смерті 22.04.2015 року її матері ОСОБА_3, заведено спадкову справу у спадковому реєстрі №57984274, номер у нотаріуса 255/2015. 16 листопада 2015 року у Красноградській державній нотаріальній конторі по спадковій справі № 255/2015 вона отримала Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 1,4000 га, розташовану за адресою: Харківська область, Красноградський район, ОСОБА_2 сільська рада, кадастровий номер :06:000:0097, цільове призначення якої ведення особистого селянського господарства, яка належала померлій 22 квітня 2015 року її матері ОСОБА_3. ЇЇ мати ОСОБА_3 була зареєстрована та постійно проживала з 1970 року за адресою: вул. Полтавська, буд. 285, с. Піщанка, Красноградського району, Харківської області, та померла 22 квітня 2015 року за цією адресою. На день смерті 22 квітня 2015 року її матері у житловому будинку за адресою: вул. Полтавська, буд. 285, с. Піщанка, Красноградського району, Харківської області, крім неї інших зареєстрованих спадкоємців не значилось. Постановою № 1886/02-31 від 16.11.2015 року державного нотаріуса Красноградської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_6, їй було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, а саме видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_3, померлої 22 квітня 2015 року, на житловий будинок, розташований за адресою: Харківська область, Красноградський район, с. Піщанка, вул. Полтавська, буд. 285, оскільки згідно довідки КПТІ «Інвентаризатор», виданої 15.10.2015 року № 474, право власності на вищевказаний житловий будинок не зареєстроване, що не уможливлює видачу свідоцтва про право на спадщину на вказане майно. На підставі викладеного вона змушена звернутися до суду з вказаним позовом.

Від позивачки ОСОБА_1 21.12.2015 року до суду надійшла письмова заява в якій просить розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Від відповідача ОСОБА_2 сільської ради Красноградського району Харківської області 03.12.2015 року надійшла до суду письмова заява в якій просить цивільну справу за позовом ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування розглянути без участі представника сільської ради.

Враховуючи те, що сторони про місце та час розгляду справи повідомлені у встановленому порядку, та від них надійшли письмові заяви про розгляд справи без їх участі, суд вважає за можливе розглянути справу за їх відсутності за наявними у справі доказами на підставі ч. 2 ст. 197 ЦПК України не здійснюючи фіксування судового процесу.

Перевіривши письмові докази, що є в матеріалах справи, суд вважає позов ОСОБА_1 таким, що підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 (дошлюбне прізвище ОСОБА_3) ОСОБА_4 народилась 31 серпня 1967 року (а.с. 7, 8, 9) її батьками були ОСОБА_5 і ОСОБА_3, які уклали шлюб 25.11.1957 року (а.с. 11).

Батько ОСОБА_1 - ОСОБА_5 помер 12.06.2001 року (а.с. 12), а її мати ОСОБА_3 померла 22 квітня 2015 року (а.с. 13).

25 вересня 2015 року Красноградською державною нотаріальною конторою після смерті 22.04.2015 року матері позивачки - ОСОБА_3, заведено спадкову справу у спадковому реєстрі №57984274, номер у нотаріуса 255/2015 (а.с. 25).

16 листопада 2015 року у Красноградській державній нотаріальній конторі по спадковій справі № 255/2015 ОСОБА_1 отримала Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 1,4000 га, розташовану за адресою: Харківська область, Красноградський район, ОСОБА_2 сільська рада, кадастровий номер :06:000:0097, цільове призначення якої ведення особистого селянського господарства, яка належала померлій 22 квітня 2015 року її матері ОСОБА_3 (а.с. 15, 16, 17).

Мати ОСОБА_1 - ОСОБА_3 була зареєстрована та постійно проживала з 1970 року за адресою: вул. Полтавська, буд. 285, с. Піщанка, Красноградського району, Харківської області, та померла 22 квітня 2015 року за цією адресою на день її смерті у житловому будинку за вказаною адресою також була зареєстрована ОСОБА_1 (а.с. 18).

Стаття 392 ЦК України передбачає, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

Відповідно до п. 10 ч. 1 ст. 346 ЦК України - підставами для припинення права власності є смерть власника.

Цивільна здатність фізичної особи припиняється у момент її смерті. ( ч. 4 ст. 25 ЦК України).

Спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). ( ст. 1216 ЦК України).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. ( ст. 1217 ЦК України). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. ( ст. 1218 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування позачергово.

Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. ( п. 1 ст. 1297 ЦК України).

Якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна.

Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього майна. ( ст. 1299 ЦК України).

Частиною 1 ст. 1261 ЦК України передбачено, що у першу чергу право на спадщину спадкодавця за законом мають діти спадкодавця.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Законом України від 7 грудня 1990 року № 533-XII "Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування", Законом України від 25 грудня 1974 року "Про державний нотаріат", постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105 "Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР", Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та іншими нормативними актами.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

Проте, незважаючи на внесення записів у погосподарські книги, більшість громадян своє право власності в БТІ не зареєстрували (не оформили).

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відповідно до довідки ОСОБА_2 сільської ради Красноградського району Харківської області від 18.11.2015 року домоволодіння за адресою: с. Піщанка, вул. Полтавська, 285 значиться за ОСОБА_7 згідно по господарського обліку № 8 стор. 377, особовий рахунок 0753-1 (а.с. 18).

КПТІ «Інвентаризатор» на замовлення ОСОБА_1 проведено інвентаризацію нерухомого майна у вигляді: Житлового будинку (А-1), Тамбуру (а), Сараю (Б), Сараю (В), Погріба (Г), Сараю (Д), Сараю (д), Убиральні (Е), Колодязя (К), Огорожі (Н), Воріт (М) за адресою: вул. Полтавська, буд. 285, с. Піщанка, Красноградського району, Харківської області та виготовлено 09.10.2015 року Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) будинок по вул. Полтавській, буд. 285, с Піщанка, Красноградського району Харківської області, вартість нерухомого майна складає 115418 грн. (а.с. 21-25).

Постановою № 1886/02-31 від 16.11.2015 року державного нотаріуса Красноградської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_6, ОСОБА_1 було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, а саме видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_3, померлої 22 квітня 2015 року, на житловий будинок, розташований за адресою: Харківська область, Красноградський район, с. Піщанка, вул. Полтавська, буд. 285, оскільки згідно довідки КПТІ «Інвентаризатор», виданої 15.10.2015 року № 474, право власності на вищевказаний житловий будинок не зареєстроване (а.с. 19, 20).

Відсутність правовстановлюючого документа та його реєстрація в БТІ унеможливлює ОСОБА_1 в нотаріальному порядку оформити в порядку спадкування за законом спадщину у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: вул. Полтавська, буд. 285, с. Піщанка, Красноградського району, Харківської області.

На підставі викладеного та враховуючи те, що на даний час позивач не має умов для одержання Свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої матері ОСОБА_3 на нерухоме майно у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: вул. Полтавська, буд. 285, с. Піщанка, Красноградського району, Харківської області, оскільки спадкодавець у встановленому порядку не здійснив відповідних дій по реєстрації свого права власності не нерухоме майно, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності, на нерухоме майно у вигляді: Житлового будинку (А-1), Тамбуру (а), Сараю (Б), Сараю (В), Погріба (Г), Сараю (Д), Сараю (д), Убиральні (Е), Колодязя (К), Огорожі (Н), Воріт (М) за адресою: вул. Полтавська, буд. 285, с. Піщанка, Красноградського району, Харківської області, в порядку спадкування за законом після смерті 22 квітня 2015 року матері - ОСОБА_3.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 392, 1216, 1217, 1218, 1233, 1258, 1261, 1297,1299 ЦК України, 3, 4, 57-60 ЦПК України суд ,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, право власності на нерухоме майно у вигляді: Житлового будинку (А-1), Тамбуру (а), Сараю (Б), Сараю (В), Погріба (Г), Сараю (Д), Сараю (д), Убиральні (Е), Колодязя (К), Огорожі (Н), Воріт (М) за адресою: вул. Полтавська, буд. 285, с. Піщанка, Красноградського району, Харківської області, в порядку спадкування за законом після смерті 22 квітня 2015 року ОСОБА_3.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення в апеляційний суд Харківської області через Красноградський районний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя