Дата документу 16.12.2015
Справа № 334/8885/15-ц
Провадження № 2/334/3612/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 грудня 2015 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя в складі:

головуючого судді Колесник С.Г.,

при секретарі Манюхіні О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах якого діє ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Реєстраційна служба Запорізького міського управління юстиції, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги Головне Управління Держгеокадастру у Запорізькій області про скасування свідоцтва про право власності на земельну ділянку та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2, який діє в інтересах ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом в якому зазначив, що 02.09.2011 року між ОСОБА_4, який діяв від імені ОСОБА_3 та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0775 га, що розташована м.Запоріжжя, вул. Кам'янсько-Дніпровська, 20, кадастровий номер земельної ділянки :04:008:0266.

Відповідно до чинного законодавства на Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №480279, виданого 04 липня 2011 року Управлінням Держкомзему у місті Запоріжжя Запорізької області., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 зроблена належна відмітка.

ОСОБА_1 27.09.2011року звернувся до Управління Держкомзему в м.Запоріжжя Запорізької області щоб провести реєстрацію в земельній книзі відповідно до чого була проведена реєстрація 27.09.2011 р. за реєстровим № 040080266:3:1.

До Реєстраційної служби Запорізького міського управління юстиції Запорізької області 11.09.2015р. в 13:07:06 реєстраційний номер 13240324 подав заяву ОСОБА_6, що діє на підставі довіреності, для проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку, що розташована - Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Кам'янсько-Дніпровська, 20, кадастровий номер земельної ділянки :04:008:0266.

17.09.2015 року реєстратор відмовив в реєстрації ОСОБА_1 та встановив, що заявлене право вже зареєстровано.

Згідно ст.9 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. Відповідно до договору купівлі-продажу №5100 від 02.09.2011 право власності зареєстровано за ОСОБА_1, про що свідчить відмітка в державному акті на право власності на земельну ділянку №480279 від 04.07.2011 року, про реєстрацію даного договору в Держкомземі м.Запоріжжя від 27.09.2011. Але під час проведення пошуків в Державному реєстрі речових прав було встановлено, що 08.05.2014 року на зазначену вище земельну ділянку було отримано свідоцтво про право власності, на підставі якого була проведена реєстрація права власності за ОСОБА_3. Таким чином державний реєстратор не має можливості провести державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1, у звязку з чим він змушений звернутися до суду.

Просить скасувати ОСОБА_7 САК № 262499 від 08.05.2014 року про право власності на земельну ділянку площею 0,0775 га, яка розташована за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Кам'янсько-Дніпровська, 20 з кадастровим номером :04:008:0266, яка зареєстрована за ОСОБА_3 та визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0775 га, яка розташована за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Кам'янсько-Дніпровська, 20 з кадастровим номером :04:008:0266.

Під час розгляду справи представником позивача було подано уточнену позовну заяву в якій позивач просив скасувати ОСОБА_7 САК № 649076 індексний номер 22255882 від 28.05.2014 року про право власності на земельну ділянку площею 0,0775 га, яка розташована м.Запоріжжя, вул. Кам'янсько-Дніпровська, 20 з кадастровим номером :04:008:0266, та скасувати державну реєстрацію в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності яка зареєстрована за ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0775 га. яка розташована - м.Запоріжжя, вул. Кам'янсько-Дніпровська, 20 з кадастровим номером :04:008:0266

Стягнути, з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1, судові витрати та витрати за адвокатські послуги.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити у повному обсязі. Також просив стягнути з ОСОБА_3 адвокатські послуги в розмірі 5000 грн. та судові витрати по сплаті судового збору, відповідно до квитанцій, які знаходяться в матеріалах справи.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі, про що надав суду письмову заяву, а також пояснив обставини за яких ним було повторно зареєстровано право власності за спірну земельну ділянку.

Представник Реєстраційної служби Запорізького міського управління юстиції судове засідання не зявився просив розглянути справу без його участі та надав письмові пояснення в яких зазначив, що державним реєстратором не було порушено жодного з приписів чинного законодавства, що регулює питання порядку проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень.

З приводу вимоги позивача скасувати свідоцтво про право власності серія САК № 262499 від 08.05.2014 року про право власності на земельну ділянку площею 0,0775 га, яка розташована за адресою: м.Запоріжжя, вул.Камянсько-Дніпровська, 20 з кадастровим номером :046008:0266, яка зареєстрована за ОСОБА_3 Запорізьке міське управління юстиції зазначає, що згідно Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2015 №868 та Порядку ведення державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 року № 1141 для скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень заявник подає органові державної реєстрації заяву про скасування державної реєстрації, форму та вимоги до заповнення якої встановлює Міністерство юстиції України, квитанції про сплату адміністративного збору та за надання інформації, документ, що підтверджує припинення права власності на нерухоме майно, а саме відповідне рішення суду. Отже, у випадку, якщо судом буде скасовано державну реєстрацію права власності на відповідну земельну ділянку - Запорізьке міське управління юстиції, після прийняття відповідної заяви та необхідних документів до неї, скасує відповідне право власності у встановленому законодавством порядку та строк.

Представник Головного Управління Держгеокадастру у Запорізькій області в судове засідання не зявився надав письмові пояснення по суті позову, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі.

Вислухав пояснення сторін, дослідив письмові докази по справі, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Статтею 61 ЦПК України встановлено, що обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

В судовому засіданні встановлено, що 02.09.2011р. між ОСОБА_4, який діяв від імені ОСОБА_3 на підставі довіреності, посвідченої ОСОБА_5, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 29.06.2011 за реєстровим № 3574 з однієї сторони та ОСОБА_1 з другої сторони, було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки 0,0775га, кадастровий № :04:008:0266, розташована м.Запоріжжя, вул. Камянсько-Дніпровська, 20, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за № 5100, що підтверджується письмовими доказами по справі.

17.09.2015 року рішенням Реєстраційної служби Запорізького МУЮ Запорізької області за № 24527554 було відмовлено у державній реєстрації права власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку № 20 по вул.Камянсько-Дніпровська в м.Запоріжжі, кадастровий № :04:008:0266 у звязку з тим, що під час проведення пошуків в Державному реєстр речових прав було встановлено, що 08.05.2014 на зазначену вище земельну ділянку було отримано свідоцтво про право власності, на підставі якого була проведена реєстрація права власності за ОСОБА_3. Для визнання права власності на земельну ділянку ОСОБА_1 може звернутися до суду.

Згідно з вимогами ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч. З ст. 640 ЦК України договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. 3, 4, 16 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно до ст.392 ЦК України особа має право звернутися до суду з позовом про

визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами.

Згідно ч.2 ст.158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян.

Згідно ч.5 ст.116 ЗК України земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ч.4 ст.41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Таким чином, ОСОБА_1, відповідно до діючого законодавства, набув право власності на земельну ділянку № 20 по вул. Камянсько-Дніпровська в м.Запоріжжі, кадастровий № :04:008:0266, що в судовому засіданні встановлено на підставі належних доказів, поданих сторонами під час розгляду справи.

В судовому засіданні також встановлено, що вищезазначений договір купівлі-продажу земельної ділянки є дійсним, жодним з учасників угоди або іншої особи, чиї права могли бути порушені, договір не визнаний не дійсним або нікчемним.

Отже, аналізуючи у сукупності надані докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, як такі, що є обґрунтованими та законними.

Відповідно до вимог ст.79, 88 ЦПК України з ОСОБА_3 підлягає стягненню на користь ОСОБА_1 витрати по оплаті юридичної допомоги в розмірі 5000грн. та витрати по сплаті судового збору 3618грн., а всього 8618грн.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57-61, 79, 88, 212 - 215 ЦПК України, ст.41 Конституції України, ст. ст. 16, 392, 640, 657 ЦК України, ст. 116, 158 ЗК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати ОСОБА_7 САК № 649076 індексний номер 22255882 від 28.05.2014 року про право власності на земельну ділянку площею 0,0775 га, яка розташована м.Запоріжжя, вул. Кам'янсько-Дніпровська, 20 з кадастровим номером :04:008:0266.

Скасувати державну реєстрацію в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності яка зареєстрована за ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,0775 га, яка розташована м.Запоріжжя, вул. Кам'янсько-Дніпровська, 20 з кадастровим номером :04:008:0266.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0775 га. яка розташована - м.Запоріжжя, вул. Кам'янсько-Дніпровська, 20 з кадастровим номером :04:008:0266.

Стягнути з ОСОБА_3 (16.11.1964р.н., ІПН НОМЕР_1, який зареєстрований м.Запоріжжя, вул.Комунарівська, 64/57) на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 8618грн. (вісім тисяч шістсот вісімнадцять гривень)

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Колесник С. Г.