Ічнянський районний суд Чернігівської області
Справа № 733/2148/15-ц
№ 2/733/1082/15
Рішення
Іменем України
"14" грудня 2015 р. Ічнянський районний суд Чернігівської області

у складі:

головуючого судді Т.П. Чугуєвської

при секретарі В.М. Ткаченко

розглянувши в судовому засіданні в м. Ічня цивільну справу за позовом Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернігів до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням у зв`язку з відсутністю в ньому понад шість місяців без поважних причин та зустрічним позовом ОСОБА_1 до Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернігів про укладення договору найму житлового приміщення,

В С Т А Н О В И В :

Позивач Квартирно-експлуатаційний відділ м. Чернігів звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням у зв`язку з відсутністю в ньому понад шість місяців без поважних причин. В позові вказує, що відповідно до наказу Міністра оборони України від 31.05.2005 року № 280, директиви Міністра оборони від 20.04.2005 року № Д-322/1/11, наказу начальника Головного квартирно-експлуатаційного управління Збройних Сил України від 16.01.2006 року № 7, наказу начальника квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернігів від 01.02.2008 року № 34, щодо передачі житлового фонду та обслуговуючого персоналу будинкоуправління, який утримується при військовій частині НОМЕР_1 , житловий фонд та об`єкти комунального призначення були взяті на баланс та обслуговування КЕВ м. Чернігів.

Станом на сьогоднішній день володіє й відповідно розпоряджається квартирою житловою площею 47,31 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 Міністерство оборони України в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернігів.

У травні 1994 року ОСОБА_1 на склад сім`ї в 4 особи у закритому військовому містечку м. Ічня-2 (смт. Дружба) військовою частиною НОМЕР_1 надано ордер на право вселення в окрему трикімнатну квартиру житловою площею 47,31 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 .
У грудні 2004 року, після несанкціонованого вселення, відповідачі змінили місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 (площею 47,31 кв.м.), в якій зареєстровані по даний час.

Ордер на жиле приміщення відповідачу не видавався, а підставою для вселення відповідача у спірну квартиру фактично міг бути рапорт начальнику військової частини.

Відповідачі тривалий час (більше 5-ти років) в даній квартирі не проживають та не використовують спірну квартиру за цільовим призначенням, а отже вважаються такими, що втратили право користування житловою квартирою.

Фактичне місце проживання Відповідача 1: - 15515, АДРЕСА_3 .

Даними про місце проживання Відповідача 2 КЕВ м. Чернігів не володіє.

Просить Визнати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 такими, що втратили право користування житловим примішенням квартирою за адресою: АДРЕСА_4 .

У зустрічному позові про укладення договору найму житлового приміщення ОСОБА_1 вказує, що рішенням Ічнянського районного суду Чернігівської області від 28 січня 2011 доку по справі № 2-5/2011 (№2-1147/2010) та рішенням Апеляційного суду Чернігівської області від 07 квітня 2011 року (справа № 22ц-712/2011) визнано дійсним нікчемний ордер № 23 від "24" травня 1994 р. Квартирно-експлуатаційної частини Чернігівського району Одеського військового округу Міністерства оборони СРСР на жиле приміщення - квартиру АДРЕСА_5 виданий невідомій особі на ім`я ОСОБА_1 .

Житлово-експлуатаційною організацією зазначеного будинку є Квартирно- експлуатаційний відділ м.Чернігів, тому просить зобов`язати Квартирно-експлуатаційний відділ м.Чернігів укласти з ОСОБА_1 письмовий договір найму житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_6 , згідно чинного ордеру.

Представники позивача ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судовому засіданні позов підтримали та просили його задовільнити.

Проти зустрічного позову заперечували, т.я. зустрічний позов не стосується предмету позову, тобто квартири в АДРЕСА_4 , а стосується іншої квартири за тією ж адресою АДРЕСА_7 , в якій відповідачі не зареєстровані і тому договір найму житлового приміщення за цією адресою з ОСОБА_1 зареєстрований бути не може.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зєявився, просив справу розглянути без нього, відмовити в первинному позові та задовільнити його зустрічний позов на укладення договору найму житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_6 , згідно чинного ордеру.

Відповідачка ОСОБА_2 у судовому засіданні позов не визнала та суду пояснила, що вона дійсно зареєстрована в спільній квартирі за адресою АДРЕСА_4 , але вже 10 років там не проживає, т.я. ОСОБА_1 забрав ключі і її туди не пускає, тому вона вже 10 років проживає в іншому місці. В даній квартирі 3 роки проживає ОСОБА_5 , якого туди поселив ОСОБА_1 , він сплачує за квартиру, хоча позивач по справі з ним не укладав ніякого договору. Оскільки вона протягом 10 років в квартирі не проживає по не залежним від неї причинам, просить в позові відмовити.

Що стосується зустрічного позову, то вона такого позову не заявляла і з даного приводу сказати нічого не може.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що слід задовільнити первинний позов та відмовити в зустрічному позові.

Як встановлено в судовому засіданні, відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровані в квартирі АДРЕСА_8 . Протягом 10 років вони в цій квартирі не проживають, ОСОБА_2 проживає в іншому місці, т.я. ОСОБА_1 забрав ключі та не пускав відповідачку в квартиру, сам він фактично проживає в АДРЕСА_3 , з його дозволу в квартирі проживає протягом 3 років, без укладення з власником договору найму житлового приміщення ОСОБА_5 , який платить за квартиру.

Відповідно до ст. 72 Житлового кодексу України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Як вказано в ч. 1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців, в той час як відповідачі не проживають в спірній квартирі на протязі 10 років, тому доводи позивача є правомірними і позов підлягає задоволенню.

Що стосується зустрічного позову ОСОБА_1 про зобов`язання КЕВ м. Чернігова укласти з ним письмовий договір найму житлового приміщення в АДРЕСА_6 , то ця квартира не є предметом позову, оскільки він зареєстрований в квартирі АДРЕСА_8 , тому суд не може зобов`язати власника укласти з ним вищевказаний договір.

Керуючись ст.ст. 10, 60, ст. 209 ч.3, 212-215 ЦПК України, ст.16 ЦК України, ст.ст.6-11 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання", ст. 71, 72 ЖК України, суд,

В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернігіва задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим примішенням квартирою за адресою: АДРЕСА_4 .

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такою, що втратила право користування житловим примішенням квартирою за адресою: АДРЕСА_4 .

В зустрічному позові ОСОБА_1 до Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернігів про укладення договору найму житлового приміщення квартири в АДРЕСА_9 , відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду через Ічнянський районний суд Чернігівської області протягом десяти днів, а особами, які не були присутні в судовому засіданні, в той же строк з моменту отримання копії рішення.

Суддя Т. П. Чугуєвська