Сторожинецький районний суд Чернівецької області
Справа № 723/2960/15-ц
УХВАЛА

14 грудня 2015 року Сторожинецький районний суд

Чернівецької області

в складі головуючого судді Казюка О.О.,

при секретарі Антофій О.Г.,

за участю позивача ОСОБА_1 та його представника ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сторожинець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ частки співвласника житлового будинку в натурі, припинення спільної часткової власності,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом до ОСОБА_3 Позовні вимоги мотивував тим, що на підставі рішення Сторожинецького районного суду від 7 березня 2013 року № 2-168/12 він є власником 19/24 сотих, що складає 79%, а відповідач ОСОБА_3 є власником 5/24 сотих, що складає 21% житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: смт.Красноїльськ, вул..Дружби,89 Сторожинецького району Чернівецької області на земельній ділянці розміром 0,15 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка посвідчена державним актом серії ЯБ №761570 від 29 травня 2006 року на ім.»я ОСОБА_4, кадастровий номер :03:001:0176 за цією ж адресою.

Між ним та відповідачем склалися напружені стосунки щодо користування спадковим майном, оскільки остання не погоджуючись з рішенням суду, перешкоджає користуватися належною йому часткою у праві спільної часткової власності, між ними відсутня згода на добросусідське володіння, користування та розпорядження житловим будинком, господарськими будівлями та спорудами, а тому він просив постановити рішення, яким виділити йому в натурі 19/24 сотих(79%) жилого будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, а відповідачу 5/24 сотих(21%) цього ж будинковолодіння, що розташоване в смт.Красноїльськ,вул..Дружби,89, припинити право спільної часткової власності, встановити та визначити порядок користування земельною ділянкою розміром 0,15 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд відповідно до їхніх часток у нерухомості з визначенням меж земельних ділянок для кожного користувача.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 заявив клопотання, яке підтримав позивач, про проведення комплексної судової будівельно-технічної експертизи спірного нерухомого майна, що знаходиться по вул. Дружби,89 в смт.Красноїльськ Сторожинецького району Чернівецької області для визначення вартості нерухомого майна, можливості виділення в натурі часток кожного із співвласників, визначення варіантів виділу з незначним відхиленням від ідеальних долей (часток,відсотків) співвласників, розрахунку компенсації та виду робіт, визначення порядку користування земельною ділянкою розміром 0,15 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд

відповідно до часток сторін у нерухомості з визначенням меж земельних ділянок для кожного власника.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з»явилася, на запрошення пройти до зали судових засідань на розгляд цивільної справи відмовилася, подала заяву про відкладення розгляду справи, мотивуючи її тим, що розгляд цивільної справи неможливий до закінчення досудового розслідування кримінального провадження за ст.190ч.1 КК України, яке внесене до єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000023 від 22 жовтня 2015 року.

Суд вважає за можливе розглянути клопотання у відсутності відповідача, що сприятиме прискоренню розгляду цивільної справи та знаходить, що клопотання представника позивача підлягає задоволенню, оскільки для вирішення даного питання необхідні спеціальні знання в будівельній області.

Керуючись ст.ст.57,66,86,143,144,202,203 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Клопотання представника позивача ОСОБА_2 задовільнити.

Призначити по справі комплексну судову будівельно-технічну експертизу, яку необхідно провести в строк до 15 січня 2016 року, проведення якої доручити експертам Західно-Українського Експертно-Консультативного центру (м. Чернівці, вул.Головна,119.

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

Яка дійсна ринкова вартість станом на час проведення експертизи нерухомого майна, що знаходиться за адресою: смт.Красноїльськ, вул..Дружби,89 Сторожинецького району Чернівецької області.

Чи можливо з технічної точки зору виділити в натурі частки кожного із співвласників, тобто ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у житловому будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами за адресою: смт.Красноїльськ, вул..Дружби,89 Сторожинецького району Чернівецької області та складається з житлового будинку літ.А-1, мансарди літ МС, веранди літ «а», ганку літ а1, літньої кухні літ.Б, веранди літ б, сараїв літ В,Г,Д,Ж,З, вбиральні літ Е, гаража літ Є, навісу літ.К, огорожі «1, воріт з хвірткою №2, криниці №3, з якого (домоволодіння) ОСОБА_1 належить 19/24 сотих (79%) від цілого домоволодіння, а ОСОБА_3 у праві спільної часткової власності належить 5/24 сотих(21%) від цілого домоволодіння у відповідності до долі(частки,відсотку) кожного із співвласників та визначити варіанти виділення часток співвласників в натурі з облаштуванням окремих квартир. Якщо виділення в натурі неможливо, зазначити чому?

Якщо виділ частки в натурі з технічної точки зору можливий, але з незначним відхиленням від ідеальних долей (часток,відсотків) співвласників, то зазначити ці варіанти виділу, розрахунок компенсації та види робіт, які необхідно виконати кожному із співвласників при виділі належних їм часток (відсотків) домоволодіння в натурі.

Визначити порядок користування кожним із співвласників жилого будинку, господарських будівель і споруд земельною ділянкою розміром 0,15 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд відповідно до часток сторін у нерухомості з визначенням меж земельних ділянок для кожного власника.

Надати в розпорядження експертів матеріали цивільної справи за №723/2960/15-ц.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за відмову без поважних причин від виконання експертизи та за завідомо неправдивий висновок.

Провадження по цивільній справі зупинити на час проведення експертизи.

Розрахунок за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1.

СУДДЯ: