Комінтернівський районний суд Одеської області
Справа № 504/1113/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.12.2015смт. Комінтернівське

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

судді Доброва П.В.

секретаря Ємельяненко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3, за участю третьої особи - Регіональної товарної біржи, про визнання договору дійсним,

встановив:

Позивачі звернулися до суду з дійсним позовом у березні 2015 року.

В своєму позові позивачі в обґрунтування заявлених позовних вимог посилаються на наступне.

05.01.1998 року між ОСОБА_4, батьком позивачів, та відповідачкою було укладено договір купівлі-продажу № 1/98-00001 житлового будинку за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Кремидівка, вул. Б.Хмельницького буд. 50, договір зареєстровано на регіональній товарній біржі м. Одеса.

Умови договору сторонами купівлі-продажу виконані в повному обсязі.

26 травня 2014 року їх батько - ОСОБА_4 помер, про що в Книзі реєстрації актів про смерть зроблено відповідний запис за № 411 та видане свідоцтво про смерть серії І-ЖД № 370822 від 27.05.2014 року.

В зв'язку з тим, що договір купівлі-продажу був укладений в порушення ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року), 219 ЦК України, тобто без нотаріального посвідчення, позивачки не можуть прийняти у спадок вищезазначений будинок, тому змушені звернутися до суду.

Представник відповідача Кремидівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально дійсним.

В судовому засіданні встановлено, що між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу № 1/98- 00001 житлового будинку за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Кремидівка, вул. Б.Хмельницького буд. 50, договір зареєстровано в регіональної товарної біржі м. Одеса. Згідно технічного паспорту, виготовленого станом на 16.12.1997 р. житловий будинок за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Кремидівка, вул. Б.Хмельницького буд. 50, має загальну площу 59,7 м.кв., житлову 28,9 м.кв., допоміжну 29,0 м.кв.

Умови договору купівлі-продажу сторонами виконані в повному обсязі, ОСОБА_4 сплатив вартість будинку, прийняв його у власність та зареєстрував право власності в Комінтернівському РБТІ Одеської області 27.02.1998 року за № 14-150-182, ОСОБА_3 знялась з реєстраційного обліку та виїхала з будинку.

26 травня 2014 року ОСОБА_4 помер, про що в Книзі реєстрації актів про смерть зроблено відповідний запис за № 411 та видане свідоцтво про смерть серії І-ЖД № 370822 від 27.05.2014 року.

Відповідно до свідоцтва про народження ОСОБА_5 серії V-ЖД № 270053 від 21.06.1986 року, та свідоцтва про народження ОСОБА_6 серії V-ЖД № 311864 від 19.06.1976 року, у графі «батько» зазначений ОСОБА_4.

ОСОБА_6 відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу від 10.08.1994 року серії І-ЖД № 265961 змінила прізвище на ОСОБА_1.

26 травня 2014 року помер ОСОБА_4, про що в Книзі реєстрації актів про смерть зроблено відповідний запис за № 411 та видане свідоцтво про смерть серії І-ЖД № 370822 від 27.05.2014 року.

ОСОБА_3 померла 25.01.2001 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЖД № 202344, виданим виконкомом Кремидівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, та зроблено запис за № 9.

Згідно відповіді №2311/21-16 від 11.12.2015 року з Комінтернівської районної державної нотаріальної контори Одеської області спадкова справа до майна ОСОБА_3, померлої 25.01.2000 року не заводилася.

Таким чином суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, ст. 316, ч.3 ст. 334, ч.2 ст.220 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 209, 212, 213, 215, 224, 256 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати договір № 1/98-00001 купівлі-продажу житлового будинку із господарчими будівлями та спорудами під № 50 по вул. Б. Хмельницького в с. Кремидівка Комінтернівського району Одеської області, загальною площею 59,7 м.кв., житловою 28,9 м.кв., допоміжною 29,0 м.кв., по якому ОСОБА_4 виступив покупцем, а ОСОБА_3 продавцем, який 05.01.1998 року був зареєстрований в регіональної товарної біржі м. Одеса, дійсним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя П.В. Добров