Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.12.2015 року м. Бар

Барський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Хитрука В.М.

при секретарі Малюговій А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бар Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 служби ОСОБА_3 районного управління юстиції Вінницької області про скасування запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

Свої вимоги до суду позивач мотивувала тим, що 17 травня 2013 року у порядку спадкування вона набула права власності на 51/100 частини житлового будинку з належними будівлями та спорудами, який розташовано за адресою: Вінницька область, Барський район, вулиця Островського, будинок 51/2. Право власності було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було вчинено запис за реєстраційним номером 2 від 17.05.2013 року, який внесений приватним нотаріусом ОСОБА_3 районного нотаріального округу Вінницької області.

06 червня 2013 року, у порядку спадкування після смерті ОСОБА_4, який помер 17 серпня 2007 року, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом 1-611, нотаріусом ОСОБА_3 державної нотаріальної контори Вінницької області ОСОБА_5, позивач також набула права власності на 49/100 частини цілого житлового будинку, з відповідною часткою належних будівель та споруд, який розташовано за адресою: Вінницька область, Барський район, вулиця Островського, будинок 51/2. Відповідне право на спадщину зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було вчинено запис за реєстраційним номером 2 від 06.06.2013 року та у свою чергу відкрито окремий розділ у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, оскільки державним нотаріусом ОСОБА_5, було внесено запис до Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності та присвоєно інший реєстраційний номер, то й відповідно було відкрито ще один розділ.

Як вбачається, із поданих документів та даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що містяться у Витязі № 4512325 від 06.06.2013 року та витязі № 3563106 від 17.05.2013 року, одному обєкту нерухомого майна, а саме житловому будинку було присвоєно два реєстраційні номери обєктів нерухомого майна та відкрито два розділи у Державному реєстрі речових прав, що прямо суперечить вимогам чинного законодавства.

Тому, позивач не може реалізувати своє право власності належним чином, зокрема, що стосується розпорядження своїм майном, оскільки не має можливості продати житловий будинок.

Позивач звернулась до державної реєстраційної служби ОСОБА_3 РУЮ Вінницької області, із заявою про внесення змін, однак державний реєстратор надав письмову відмову про неможливість провести відповідні зміни та скасувати запис у Державному реєстрі речових прав.

Позивач просила суд зобовязати Державну реєстраційну службу ОСОБА_3 РУЮ Вінницької області перенести у вже існуючий розділ у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності №1209406 від 06.06.2015 року ОСОБА_1 про реєстрацію права власності на 49/100 частки цілого житлового будинку з відповідними частками належних будівель та споруд, який розташовано за адресою: Вінницька область, Барський район, вулиця Островського, будинок 51/2. Скасувати помилково відкритий нотаріусом ОСОБА_3 державної нотаріальної контори ОСОБА_5 розділ у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та запис про право власності №1209406 від 06.06.2015 року ОСОБА_1 про реєстрацію права власності на 49/100 частки цілого житлового будинку з відповідними частками належних будівель та споруд (реєстраційним номером обєкта нерухомого майна 2 від 06.06.2013 року), який розташовано за адресою: Вінницька область, Барський район, вулиця Островського, будинок 51/2.

В судове засідання представник позивача не з'явилася, надавши суду заяву, де просить розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 служби ОСОБА_3 районного управління юстиції Вінницької області по справі позов визнав повністю, не заперечував проти його задоволення, просив справу розглядати без його участі, про що зазначив в письмовій заяві до суду.

Оскільки сторони в судове засідання не зявились фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч. 2 ст.197 ЦПК України не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази, прийнявши визнання позову відповідачем, оскільки це не буде суперечити закону і не порушуватиме прав сторін та свобод чи інтересів інших осіб, вважає, що позов доведений та обґрунтований і його необхідно задовольнити в повному обсязі. До такого висновку суд дійшов з наступного.

17 травня 2013 року, у порядку спадкування після смерті ОСОБА_6, яка померла 08.04.2011 року, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом № 531 приватним нотаріусом Мельником ОСОБА_3 районного нотаріального округу Вінницької області, позивач набула права власності на 51/100 частини житлового будинку з належними будівлями та спорудами, який розташовано за адресою: Вінницька область, Барський район, вулиця Островського, будинок 51/2.

Відповідно до статті 1299 Цивільного кодексу України право на спадщину підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст.2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав.

На виконання вищевказаних норм відповідне право власності на 51/100 частини житлового будинку з належними будівлями та спорудами, який розташовано за адресою: Вінницька область, Барський район, вулиця Островського, будинок 51/2, у порядку спадкування, було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було вчинено запис за реєстраційним номером 2 від 17.05.2013 року. Приватним нотаріусом, як спеціальним субєктом, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, було відкрито розділ у Державному реєстрі прав, оскільки реєстрація права власності на обєкт нерухомості заявлено вперше (ч. 1 ст. 20 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). З урахуванням того, що приватний нотаріус, вчинив нотаріальну дію з нерухомим майном, а саме видав свідоцтво про право на спадщину за законом, то відповідно до ч.2 ст. 1 Постанови КМУ №868 від 17.10.2013 року «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», провів державну реєстрацію прав, набутих виключно у результаті вчинення такої дії.

Пунктом 19 Постанови КМУ від 26.10.2011 № 1141 «Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» визначено, що після відкриття державним реєстратором розділу Державного реєстру прав та внесення до нього запису державний реєстратор присвоює об'єкту нерухомого майна реєстраційний номер. ОСОБА_2 номер об'єкта нерухомого майна є ідентифікатором розділу Державного реєстру прав, відкритого державним реєстратором на такий об'єкт. Після внесення державним реєстратором запису про речове право на нерухоме майно, обтяження такого права до Державного реєстру прав такому запису присвоюється номер, який є його ідентифікатором.» .

Таким номером, що ідентифікатором на обєкт нерухомого майна, а саме на житловий будинок з належними будівлями та спорудами, який розташовано за адресою: Вінницька область, Барський район, вулиця Островського, будинок 51/2 є реєстраційний номер 2 від 17.05.2013 року, що внесений до Державного реєстру приватним нотаріусом Мельником ОСОБА_3 районного нотаріального округу Вінницької області.

06 червня 2013 року, у порядку спадкування після смерті ОСОБА_4, який помер 17 серпня 2007 року, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом 1-611, нотаріусом ОСОБА_3 державної нотаріальної контори Вінницької області ОСОБА_5, позивач також набула права власності на 49/100 частини цілого житлового будинку, з відповідною часткою належних будівель та споруд, який розташовано за адресою: Вінницька область, Барський район, вулиця Островського, будинок 51/2.

Відповідно до статті 1299 Цивільного кодексу України право на спадщину підлягає державній реєстрації, на виконання даної норми відповідне право на спадщину на 49/100 частки цілого житлового будинку з відповідною часткою належних будівель та споруд, який розташовано за адресою: Вінницька область, Барський район, вулиця Островського, будинок 51/2 було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було вчинено запис за реєстраційним номером 2 від 06.06.2013 року та у свою чергу відкрито окремий розділ у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, оскільки державним нотаріусом ОСОБА_5, було внесено запис до Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності та присвоєно інший реєстраційний номер, то й відповідно було відкрито ще один розділ.

Як вбачається, із поданих документів та даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що містяться у Витязі № 4512325 від 06.06.2013 року та витязі № 3563106 від 17.05.2013 року, одному обєкту нерухомого майна, а саме: житловому будинку, який розташовано за адресою: Вінницька область, Барський район, вулиця Островського, будинок 51/2, було присвоєно два реєстраційні номери обєктів нерухомого майна та відкрито два розділи у Державному реєстрі речових прав, що прямо суперечить вимогам чинного законодавства, зокрема ст. 25 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Постанові КМУ № 1117 від 08.12.2010 року «Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них», оскільки реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна є індивідуальний номер, який присвоюється кожному окремо визначеному об'єкту нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на об'єкт, не повторюється на всій території України і залишається незмінним протягом усього часу існування такого об'єкта. такого об'єкта. ОСОБА_2 номер присвоюється таким об'єктам нерухомого майна, як земельна ділянка, підприємство як єдиний майновий комплекс, житловий будинок, будівля, споруда або їх окремі частини, квартира, житлове та нежитлове приміщення.

Так, державним реєстратором нотаріусом ОСОБА_3 державної нотаріальної контори ОСОБА_5 було помилково відкрито розділ у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та внесення відомостей про речове право за новим реєстраційним номером 2 від 06.06.2013 року на один і той самий обєкт нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 41 Конституції України, кожний має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності є непорушним.

ОСОБА_1, як власник майна, відповідно до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, має право володіти, користуватись та розпоряджається своїм майном на власний розсуд, та вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Оформивши та зареєструвавши своє право власності на житловий будинок, який розташовано за адресою: Вінницька область, Барський район, вулиця Островського, будинок 51/2, позивач мала намір продати його.

Як передбачено, частиною 1 статті 182 ЦК України встановлено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Однак, позивач не може реалізувати своє право власності належним чином, зокрема, що стосується розпорядження своїм майном, оскільки не має можливості продати житловий будинок, так як такі дії потребують державної реєстрації. А так, як у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, на один і той самий обєкт нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відкрито два окремі розділи та внесено два різні реєстраційні номери, з даного випливає, що це «два» обєкти нерухомого майна, яке потребують окремого оформлення, що не припустимо, для цього потрібно внести відповідні відомості до Державного реєстру прав.

Для внесення змін до записів та скасування записів Державного реєстру прав заявник особа подає органу державної реєстрації прав, державним реєстратором якого було проведено державну реєстрацію прав, або нотаріусу, яким проведено державну реєстрацію прав, заяву та документи, визначені цим Порядком. (п.2.5.Порядку № 3502/5 від 12.12.2011 року «Про затвердження Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно»), а у разі ліквідації державної нотаріальної контори, зупинення або припинення нотаріальної діяльності приватного нотаріуса заява подається до органу державної реєстрації прав за місцем розташування нерухомого майна.

Так, нотаріусом ОСОБА_3 державної нотаріальної контори ОСОБА_5 було помилково відкрито розділ у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та внесення відомостей про речове право за новим реєстраційним номером 2 від 06.06.2013 року, однак повноваження державного нотаріуса ОСОБА_5 припинено, у звязку із її звільненням із посади, що підтверджує копія наказу №86/6 від 02.02.2015 року.

Позивач звернулась до державної реєстраційної служби ОСОБА_3 РУЮ Вінницької області, із заявою про внесення змін, однак державний реєстратор надав письмові розяснення № 8-7/222 від 15.10.2015 року, про те, що не можу з причин технічних провести відповідні зміни та скасувати запис у Державному реєстрі речових прав, оскільки не маю доступу для проведення відповідних змін.

Відповідно до ст. 20 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються на підставі рішення державного реєстратора у разі: 1) знищення об'єкта нерухомого майна; 2) поділу, об'єднання об'єкта нерухомого майна або виділу частки з об'єкта нерухомого майна.

У результаті внесення записів про скасування державної реєстрації прав у відповідному розділі Державного реєстру прав державний реєстратор робить відмітку про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.

Керуючись ст.ст. 5, 10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст. 182 ст. 319 ЦК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю .

1. Зобовязати Державну реєстраційну службу ОСОБА_3 РУЮ Вінницької області перенести у вже існуючий розділ у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності №1209406 від 06.06.2015 року ОСОБА_1, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, Паспорт серії СМ № 397042, виданий Бориспільським МРВ ГУМВС України у Київській області,11.12.2001 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків за ДРФО НОМЕР_1) про реєстрацію права власності на 49/100 частки цілого житлового будинку з відповідними частками належних будівель та споруд (реєстраційним номером обєкта нерухомого майна 2 від 17.05.2013 року), який розташовано за адресою: Вінницька область, Барський район, вулиця Островського, будинок 51/2.

2. Скасувати помилково відкритий нотаріусом ОСОБА_3 державної нотаріальної контори ОСОБА_5 розділ у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та запис про право власності №1209406 від 06.06.2015 року ОСОБА_1, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, Паспорт серії СМ № 397042, виданий Бориспільським МРВ ГУМВС України у Київській області,11.12.2001 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків за ДРФО НОМЕР_1) про реєстрацію права власності на 49/100 частки цілого житлового будинку з відповідними частками належних будівель та споруд (реєстраційним номером обєкта нерухомого майна 2 від 06.06.2013 року), який розташовано за адресою: Вінницька область, Барський район, вулиця Островського, будинок 51/2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення, а неприсутніми особами в той же строк з дня отримання копії рішення, шляхом подачі апеляційної скарги в Апеляційний суд Вінницької області через Барський районний суд Вінницької області.

Суддя: