Справа № 676/4508/15-ц
Номер провадження 2/676/1951/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 липня 2015 року Камянець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді Швець О.Д.

з участю секретаря Роговської О.О.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Камянці-Подільський цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3»янської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно,-

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_2 звернулася з позовом до ОСОБА_3»янської сільської ради про визнання права власності на садовий будинок в порядку спадкування. В обґрунтування вимог вказує, що 03 липня 2014 року померла її мати ОСОБА_4. Заповіту мати на залишила, тому в силу ст.. 1223 ЦК України в порядку спадкування за законом спадщину одержала позивач, донька спадкодавця, спадкоємець першої черги. Після смерті матері відкрилася спадщина на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,12 га кадастровий номер :01:001:1898, що розташована по вул..Садовій, 4 в с.Кам»янка на території садового товариства «Цементник-2»; гараж № 392, що знаходиться в гаражному кооперативі «Цементник -1»; житловий будинок площею 45,7 кв м, що розташований по вул..Садовій, 4 в с.Кам»янка ОСОБА_3»янець-Подільського району. Дане майно ОСОБА_4 прийняла в спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_5, який помер 23 березня 2010 року, але право власності не оформила. Державний нотаріус відмовив в оформленні права власності в порядку спадкування на житловий будинок через відсутність правовстановлюючих документів. Садовий будинок батько збудував до 1992 року на земельній ділянці, яка була відведена для ведення садівництва на якій дозволялось будівництво садового будинку. Однак при житті не встиг оформити правовстановлюючі документи. Позивач на даний час є власником земельної ділянки, на якій побудований будинок, процедура введення нерухомого майна в експлуатацію на той не передбачалась, за результатами технічної інвентаризації складений технічний паспорт на садовий будинок, який відповідає будівельним нормам та правилам і не є самочинно побудованим, тому просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4, яка померла 03 липня 2014 року право власності на житловий будинок, розташований за адресою Хмельницька область ОСОБА_3»янець-Подільський район с.Кам»янка, вул..Садова, 4 загальною площею 45,7 кв м, житловою площею 21,1 кв м, допоміжною площею 24,6 кв м, з яких коридор 4,4 кв м, кімната 12,6 кв м, кімната 8,5 кв м, кухня 10,1 кв м, підвал - 10,1 кв м.

В суді представник позивача позов підтримала, просить задовольнити.

ОСОБА_3»янської сільської ради в судове засідання не з»явився, подав заяву про слухання справи у його відсутності, позов визнає, не заперечує щодо його задоволення.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності представника відповідача на підставі наявних у справі доказів.

Суд, заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи встановив наступне.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно ст..1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Судом встановлено, що 03.07.2014 року померла ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія 1-БВ № 237429.

23.03.2010 року помер ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія 1 БВ № 135504.

Відповідно ст.. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Позивач є донькою ОСОБА_5 та ОСОБА_4 що підтверджується свідоцтвом про народження позивача, свідоцтвом про шлюб.

Після смерті ОСОБА_5 та ОСОБА_4 відкрилася спадщина на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1200 га, кадастровий номер :01:001:1898, що розташована по вул..Садовій, 4 в с.Кам»янка ОСОБА_3»янець-Подільського району, яка належала ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ХМ № 01922, виданого ОСОБА_3»янською сільською радою ОСОБА_3»янець-Поділського району Хмельницької області 10 березня 1999 року на підставі рішення від 25 грудня 1998 року за № 45, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 277; гараж за № 392, що знаходиться в гаражному кооперативі «Цементник-1» в м.Кам»янці-Подільському Хмельницької області, який належав ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності на гараж, виданого виконавчим комітетом ОСОБА_3»янець-Подільської міської ради 17 вересня 1994 року на підставі рішення від 16.12.1993 року за № 1503, зареєстрованого в ОСОБА_3»янець-Подільському БТІ 17.09.1994 року за № 1-90. ОСОБА_4 прийняла спадщину після смерті ОСОБА_5, але не оформила своїх спадкових прав.

Позивач прийняла спадщину після смерті матері, подала державному нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

На зазначене майно 22 травня 2015 року державний нотаріус ОСОБА_6»янець-Подільської державної нотаріальної контори ОСОБА_7 видав свідоцтво про право на спадщину за законом на ім.»я ОСОБА_2, зареєстровано в реєстрі за № 1-869, 1-870.

Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру спадкова справа після смерті ОСОБА_5 не заводилась.

Згідно листа № 765/с.с.269/2014 від 22.05.2015 року державний нотаріус ОСОБА_6»янець-Подільського нотаріальної контори ОСОБА_7 відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок по вул..Садова, 4 в с.Кам»янка ОСОБА_6»янець-Подільського району, оскільки у позивача відсутній належний, зареєстрований у відповідності до вимог законодавства правовстановлюючий документ, яким визнається право власності на вищезазначений будинок за померлим ОСОБА_5

Відповідно до статті 46 Закону України «Про нотаріат» нотаріуси або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, має право витребовувати від фізичних та юридичних осіб відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії. Відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальних дій, повинні бути подані в строк, визначений нотаріусом. Неподання відомостей та документів на вимогу нотаріуса є підставою для відкладення, зупинення вчинення нотаріальної дії або відмови у її вчиненні.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок №4 по вул.Садовій, в с.Кам»янка ОСОБА_6»янець-Подільського району , який складено 09 серпня 2014 року власником будинку зазначений ОСОБА_5.

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 1 липня 2004 року державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення (постанова Верховного Суду України від 13 червня 2012 р. № 6-54цс12).

Відповідно до ч1 ст. 58 Конституції України, закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з ч.1 та ч.2 ст.5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

Постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення" було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва. Тобто до 5 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

Спірний будинок згідно технічного паспрту та довідки № 45 від 02.07.2015 року, виданої головою правління СТ«Цементник-2» був збудований до 1992 року.

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. (лист Державної архітектурно-будівельної інспекція України від 30 липня 2012, № 40-19-5376 "Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів").

Як вбачається з доданого до матеріалів справи технічного паспорта на спірний жилий будинок відсутня відмітка, що будинок побудований самочинно.

За таких обставин суд вважає, що право власності спадкодавця на спірний будинок встановлено матеріалами справи, підтверджено технічним паспортом на будинок

Відповідно до ст. ст. 25, 30, 346 ЦК України, листа Міністерства Юстиції України № 19-32/319, від 21 лютого 2005 року, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку.

Відповідно до додатку 3 "Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно" рішення суду є правовстановлюючим документом, на основі якого може бути проведена реєстрація права власності на нерухоме майно.

Враховуючи, що позивач є спадкоємцем першої черги майна, що залишилось після смерті ОСОБА_5, ОСОБА_4І, інших спадкоємців немає, суд вважає, що позов слід задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 182, 221, 1216, 1218, 1225 ЦК України,

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4, яка померла 03 липня 2014 року в с.Врублівці Кам»янець-Подільського району право власності на житловий будинок, розташований за адресою Хмельницька область ОСОБА_6»янець-Подільський район с.Кам»янка, вул..Садова, 4 загальною площею 45,7 кв м, житловою площею 21,1 кв м, позначеного літ.А-1 з підвалом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через ОСОБА_6»янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області шляхом подання апеляційної скарги в 10- денний строк з дня проголошення рішення, а якщо особи не були присутні під час проголошення рішення, то протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д