Справа № 439/82/14 Головуючий у 1 інстанції: Бородійчук О.І.
Провадження № 22-ц/783/7078/15 Доповідач в 2-й інстанції: ОСОБА_1 Р. В.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2015 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Львівської області в складі:

головуючого судді Савуляка Р.В.,

суддів: Бермеса І.В., Мусіної Т.Г.,

за участі секретаря: Фейір К.О.,

з участю: представника ОСОБА_2 ОСОБА_3, представника ОСББ "Галина" ОСОБА_4, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Бродівського районного суду Львівської області від 22 вересня 2015 року у справі за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Галина" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, -

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням Бродівського районного суду Львівської області від 22 вересня 2015 року позов задоволено.

Стягнуто з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованої у ІНФОРМАЦІЯ_2 в користь ОСББ "Галина" заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг в розмірі 1357,20 гривень та відшкодування витрат по сплаті судового збору 229,40 грн.

Рішення суду оскаржила ОСОБА_2.

В апеляційній скарзі посилається на те, що між позивачем і нею договір з утримання будинку та прибудинкової території не укладався. В матеріалах справи є копія договору №109 від 29.10.2011 року, однак вона відмовилась від його укладення, оскільки він не відповідав Типовому договору. В п. 6 цього договору вказано, що договір складено на термін володіння квартирою, тобто пожиттєво, з чим вона не згідна.

Зазначає, що фактично користується послугами як-от: освітлення місць загального користування, вивіз твердих побутових відходів, перевірка димовентеляційних каналів.

Прибирання у підїздах будинку не якісне, інших послуг позивач не надає.

За період з 2011 року по 2014 рік, позивач жодного разу не робив перерахунок на зменшення плати за ненадані послуги. Зазначає, що на підтвердження належного виконання своїх обов'язків щодо забезпечення утримання будинку та прибудинкової території, позивачем не надано жодної копії відповідних договорів з окремими організаціями на отримання певних послуг об'єднанням.

Крім того, вона є інвалідом ІІ групи, і тому з 2011 року щомісячно на рахунок ОСББ "Галина" від служби соціального захисту населення поступала 100% пільга на оплату витрат по утриманню будинку і прибудинкової території.

Просить рішення Бродівського районного суду Львівської області від 22 вересня 2015 року скасувати та ухвалити нове рішення, яким в задоволенні позову відмовити.

Заслухавши суддю-доповідача, представника ОСОБА_2 ОСОБА_3 на підтримання апеляційної скарги, пояснення представника ОСББ "Галина" ОСОБА_4 на її заперечення, перевіривши в межах доводів апеляційної скарги та предявлених позовних вимог законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції, матеріали справи та доводи апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційну скаргу слід задовольнити частково з таких підстав.

Судом та матеріалами справи установлено, що відповідач ОСОБА_2 є власником квартири за адресою: Львівська область, м. Броди, вул. Калліра, 3/4.

Згідно п.1.1 Статуту, ОСББ "Галина" створено власниками квартир багатоквартирного будинку №17 пл. ОСОБА_1, №1, №3 вул. Аптекаря Калліра, №2 вул. Сонячна в м. Броди відповідно до Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Згідно п. 2.1 Статуту метою створення ОСББ «Галина» є забезпечення прав його членів та дотримання ними обов'язків щодо належного утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами(а.с.5).

Багатоквартирний житловий будинок по вул. Калліра у м. Броди перебуває на балансі ОСББ «Галина» і дане господарство виконує функції замовника для виконання робіт з утримання і ремонту житлового фонду, нежитлових приміщень і прилеглих територій, укладає договори з ремонтно-експлуатаційними підприємствами, енерго - водопостачальними та іншими спеціалізованими організаціями, які забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будинку і прилеглої території. Оплату наданих житлово-комунальних послуг споживачі повинні вносити на рахунок ОСББ «Галина».

Відповідно до п.8.1, 8.2 Статуту, між балансоутримувачем та кожним співвласником житлового чи нежитлового приміщення, укладається договір на основі Типового договору, затвердженого спеціально уповноваженим центральним органом виконавчої влади з питань житлово- комунального господарства. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернутися до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.

Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово комунальні послуги» визначені обов'язки споживача та виконавця житлово - комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово - комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка на укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

У жовтні 2011 року ОСББ «Галина» запропонувало ОСОБА_2 укласти договір №109 про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, однак остання демонстративно відмовилася від його укладення (т.1 а.с.100).

Однак, відсутність письмового договору не може бути підставою для звільнення від сплати вартості отриманих відповідачами житлово-комунальних послуг.

Матеріалами справи встановлено, що ОСББ «Галина» надає ОСОБА_2 послуги з водопостачання, утримання будинку та прибудинкової території, вивезення сміття, але оплату за ці послуги відповідачка не здійснює, що підтверджується розрахунком заборгованості станом на вересень 2015 року (т.2 а.с.63-68), а тому суд першої інстанції дійшов обгрунтованого висновку про стягнення з ОСОБА_2 заборгованості за комунальні послуги в сумі 1357,20 гривень.

У зв'язку з наведеним, суд першої інстанції обґрунтовано стягнув із ОСОБА_2 заборгованість за житлово-комунальні послуги а саме за послуги з утримання будинку та прибудинкової території на користь ОСББ «Галина».

Доводи апеляційної скарги про відсутність відповідних договорів з окремими організаціями на отримання певних послуг об'єднанням не знайшли свого підтвердження в суді апеляційної інстанції, у матеріалах справи наявні копії договорів з підрядними організаціями на вивіз побутового сміття (т.2 а.с.65-70), договори з енергопостачальними організаціями, та акти виконаних робіт з надання тих чи інших комунальних послуг за 2013-2014 роки, які беззаперечно свідчать про те, що послуги з утримання будинку та прибудинкової території надавалися і ОСОБА_2 користувалася даними послугами (т.2 а.с.157-192).

Разом з тим, поза увагою суду залишилось те, що відповідно до п. 10 ст. 5 Закону України "Про судовий збір" інваліди І та ІІ груп, законні представники дітей-інвалідів і недієздатних інвалідів звільняються від сплати судового збору під час розгляду справи в усіх судових інстанціях.

Згідно посвідчення Б №092211 від 11 травня 1998 року ОСОБА_2 є інвалідом ІІ групи безтерміново, тому суд першої інстанції помилково стягнув з відповідача судовий збір в сумі 229 гривень 40 копійок.

В цій частині рішення суду підлягає скасуванню, а врешті рішення суду слід залишити без змін.

Керуючись п.2 ч.1 ст.307, п.3 ч.1 ст. 309, ст.313, ч.2 ст.314, ст.ст. 316,317,319 ЦПК України, колегія суддів,-

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити частково.

Рішення Бродівського районного суду Львівської області від 22 вересня 2015 року в частині стягнення із ОСОБА_2 судових витрат скасувати та в цій частині ухвалити нове рішення.

У задоволенні вимог Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Галина" про стягнення з ОСОБА_2 229 (двісті двадцять дев'ять) гривень 40 копійок судових витрат відмовити.

В решті рішення суду залишити без змін.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення, але може бути оскаржене в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили шляхом подачі касаційної скарги.

Головуючий : Савуляк Р.В.

Судді: Бермес І.В.

ОСОБА_5