АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №661/3473/15-ц Головуючий в І інстанції: Матвєєва Н.В.
Номер провадження №22-ц/791/3271/15 Доповідач: Вербицька Л.І.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 грудня 2015 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Херсонської області в складі:

головуючогоОСОБА_1,
суддів:ОСОБА_2,
ОСОБА_3,
секретарОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою заступника прокурора Херсонської області в інтересах держави в особі Новокаховської міської ради та Регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонській області на ухвалу Новокаховського міського суду Херсонської області від 05 листопада 2015 року у цивільній справі за позовом заступника прокурора Херсонської області в інтересах держави в особі Новокаховської міської ради, Регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонській області до приватного вищого навчального закладу «Новокаховський політехнічний інститут», ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання недійсним договору купівлі-продажу незавершеного будівництва вищого навчального закладу політехнічний інститут та земельної ділянки від 29 грудня 2014 року, повернення майна вартістю 1 050 000грн. та земельної ділянки вартістю 292 806грн.

В С Т А Н О В И Л А:

Ухвалою Новокаховського міського суду Херсонської області від 05 листопада 2015 року зупинено провадження по цивільній справі за позовом заступника прокурора Херсонської області в інтересах держави в особі Новокаховської міської ради, Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Херсонській області до приватного вищого навчального закладу «Новокаховський політехнічний інститут», ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання недійсним договору купівлі-продажу незавершеного будівництва вищого навчального закладу політехнічний інститут та земельної ділянки від 29.12.2014 року, повернення майна вартістю 1 050 000 грн. та земельної ділянки вартістю 292 806 грн. до набрання законної сили рішення Господарського суду Херсонської області у справі за позовом заступника прокурора Херсонської області в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонській області, Новокаховської міської ради Херсонської області до приватного вищого навчального закладу «Новокаховський політехнічний інститут», треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про розірвання договорів та повернення майна.

В апеляційній скарзі заступник прокурора Херсонської області просить скасувати ухвалу суду та направити справу для продовження розгляду до суду першої інстанції посилаючись на порушення судом норм процесуального закону.

Заслухавши доповідача, пояснення зявившихся осіб, перевіривши відповідність оскаржуваної ухвали вимогам цивільно-процесуального закону, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню.

Зупиняючи провадження у справі суд виходив з того, що розгляд цивільних справ тісно пов'язаний між собою, предметом спору є один і той самий обєкт незавершеного будівництва та земельна ділянка, відносно яких укладалися угоди купівлі-продажу від 08.01.2002 року та 20.12.2008 року.

Однак, судом порушені норми процесуального закону, які призвели до неправильного вирішення питання про зупинення провадження у справі, що згідно п.4 ч.1 ст.311 ЦПК України є підставою для скасування ухвали суду та направлення справи для продовження розгляду до суду першої інстанції.

З заявлених позовних вимог вбачається, що прокурор просить:

1. Визнати недійсним договір купівлі-продажу незавершеного будівництва вищого навчального закладу політехнічний інститут без номеру, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №3267 від 29.12.2014року, укладений між приватним вищим навчальним закладом «Новокаховський політехнічний інститут» та громадянами ОСОБА_5, ОСОБА_8, ОСОБА_7;

2. Зобов'язати ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 повернути за актом приймання-передачі приватному вищому навчальному закладу «Новокаховський політехнічний інститут» незавершене будівництво вищий навчальний заклад - політехнічний інститут загальною площею 8 416 кв.м. : навіси «а, а3»; тамбури «під а, під а3, а5»; ґанків « al,a2, а4, а6»; підвалу «під А»; приямки «а7, а8, а9»; вхід до підвалу «а 10», огорожа №1-3; вимощення І, розташований у місті Нова Каховка Херсонської області, по вул. Піонерській, буд. 44а., загальною вартістю 1 050 000грн., переданий на виконання договору купівлі - продажу від 29.12.2014року №3267;

3. Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки без номеру, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №3268 від 29.12.2014року, укладений між приватним вищим навчальним закладом «Новокаховський політехнічний інститут» та громадянами ОСОБА_5, ОСОБА_8, ОСОБА_7;

4. Зобов'язати ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 повернути за актом приймання-передачі приватному вищому навчальному закладу «Новокаховський політехнічний інститут» земельну ділянку загальною площею 0,8927га, розташовану у місті Нова Каховка Херсонської області, по вул. Піонерській, буд. 44а., вартістю 292 806грн. передана на виконання договору купівлі - продажу від 29.12.2014року №3268.

З рішення Господарського суду Херсонської області від 13 жовтня 2015 року, до набрання чинності якого зупинено провадження у даній цивільній справі, вбачається, що прокурор просив розірвати договір купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва «Середня школа №11 на 33 класи в МКР-1а», який знаходився за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, мікрорайон 1-а на земельній ділянці розміром 2,6га від 08.01.2002року; зобов'язати приватний вищий навчальний заклад «Новокаховський політехнічний інститут» повернути об'єкт приватизації - об'єкт незавершеного будівництва «Середня школа №11 на 33 класи в МКР-1а», який знаходився за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, мікрорайон 1-а вартістю 1 050 000грн. регіональному відділенню Фонду державного майна України по Херсонській області за актом приймання-передачі відповідно до Порядку повернення у державну власність об'єктів приватизації у разі розірвання або визнання недійсними договорів купівлі-продажу таких об'єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 18.01.2001року №32; розірвати договір купівлі-продажу земельної ділянки від 20.12.2008року посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу ОСОБА_9 за реєстром №5613 та договір про зміни до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20.12.2008року, посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу ОСОБА_9 за реєстром №5613 від 28.04.2009року; зобов'язати приватний вищий навчальний заклад «Новокаховський політехнічній інститут» повернути земельну ділянку площею 2,4857га. вартістю 500 869грн. Новокаховській міській раді за актом приймання передачі.

Таким чином, предметом спору у даній справі є визнання угод купівлі-продажу незавершеного будівництва вищого навчального закладу політехнічний інститут та земельної ділянки від 29.12.2014року недійсними. При цьому, предметом спору у цивільній справі, розглянутій в порядку господарського судочинства, є розірвання зазначених договорів купівлі-продажу та повернення обєкту незавершеного будівництва регіональному відділенню Фонду державного майна України по Херсонській області, а також повернення земельної ділянки Новокаховській міській раді Херсонської області.

Відповідно до п.4 ч.1 ст.201 ЦПК України суд зобовязаний зупинити провадження у справі у разі неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства.

Як розяснено у п.33 постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12.06.2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» визначаючи наявність передбачених статтею 201 ЦПК підстав, за яких провадження у справі підлягає обов'язковому зупиненню, суд повинен, зокрема, враховувати, що така підстава для зупинення провадження у справі, як зазначено у пункті 4 частини першої цієї статті неможливість розгляду цивільної справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства, застосовується у тому разі, коли в цій іншій справі можуть бути вирішені питання, що стосуються підстав, заявлених у справі вимог, чи умов, від яких залежить можливість її розгляду.

Висновок суду про неможливість розгляду даної цивільної справи до набрання рішення господарського суду Херсонської області від 13 жовтня 2015 року є необґрунтованим, оскільки предмети спору у зазначених справах є різні, не залежать від того, що стосуються одних і тих же обєктів і договорів купівлі-продажу, а тому розгляд даної справи є можливим без набрання чинності рішення суду у господарській справі.

При цьому колегія суддів враховує, що розірвання договорів купівлі-продажу припиняє права та обовязки сторін з часу їх розірвання (у даному випадку з часу набрання чинності рішення господарського суду), а визнання угод недійсними з часу їх укладення.

За таких обставин ухвала суду підлягає скасуванню з направленням справи для продовження розгляду.

Керуючись ст.307, п.4 ч.1 ст.311 ЦПК України, колегія суддів

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу заступника прокурора Херсонської області в інтересах держави в особі Новокаховської міської ради та Регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонській області задовольнити.

Ухвалу Новокаховського міського суду Херсонської області від 05 листопада 2015 року скасувати, справу направити до суду першої інстанції для продовження розгляду.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення і оскарженню в касаційному порядку не підлягає.

Головуючий Л.І. Вербицька

Судді: І.А.Капітан

ОСОБА_3