Якимівський районний суд Запорізької області
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

2/330/314/2015

Справа № 330/827/15-ц

"22" грудня 2015 р. Якимівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді - Федорець С.В.

при секретарі - Шеліповій Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт Якимівка цивільну справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 Вільявича, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про звернення стягнення на предмет іпотеки, за наступними підставами.

13.06.2008 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» правонаступником якого є ПАТ «Укрсоибанк» та ОСОБА_1 Вільявичем був укладений Договір кредиту № 08-328П031-К, згідно умов якого позивачем наданий, а позичальником отриманий кредит у сумі 16000, 00 дол. США зі сплатою 14 % річних з кінцевим терміном повернення 12.06.2020 року. 20 листопада 2008 року між позивачем та відповідачем було укладено Додаткова угода № 1 до Договору кредиту № 08-328П031-П, за умовами якого було збільшено відсоткову ставку до 15 % річних. 15 червня 2009 року між позивачем та відповідачем було укладено Додаткову угоду № 2 до Договору кредиту № 08-328П031-К, за умовами якого було збільшено розмір заборгованості до 16 242, 73 дол. США та змінено кінцевий термін повернення кредиту до 12.06.2025р. 20 вересня 2012 року між Позивачем та Відповідачем було укладено Додаткова угоду № 4 до Договору кредиту № 08-328П031-К, за умовами якого заборгованість відповідача у розмірі 15383.32 дол.США разом із нарахованими процентами в сумі 7063.63 дол. США було переведено в гривню за курсом 8.16 гривень за 1 дол. США. що станом на дату укладання цього Договору про внесення змін загалом становить 183 167,11 (сто вісімдесят три тисячі сто шістдесят сім гри. 11 коп.) гривень, проценти за використання кредиту становитиме 9.9 % річних із кінцевим терміном погашення кредиту до 12.06.2025 року. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між Позивачем та Відповідачем 1 та ОСОБА_2, та ОСОБА_3 був укладений іпотечний договір 08-328П031-ІП, посвідчений 13 червня 2007 року приватним нотаріусом Якимівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за номером .№ 1167. Предметом іпотеки за іпотечним договором є нерухоме майно: двокімнатна квартира: загальною площею 54,1 кв.м.. що знаходиться за адресою: Запорізька область, Якимівського району, смт Якимівка. вул. Меліораторів, буд. 08, кв. 42, та належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності серії САВ № 535822, виданого КП «Якимівське бюро технічної інвентаризації» 28 травня 2008 року, зареєстрованого, як право встановлювальний документ, номер запису 19, реєстраційний номер квартири 23419100, згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим Комунальним підприємством «Якимівське бюро технічної інвентаризації» за № 18981129 від 28 травня 2008 року, що підтверджено витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно за 1891531 виданим тим же БТІ 28 травня 2008 року. 13.06.2008 року Позивачем на виконання своїх зобов"язань за кредитним договором був наданий, а Відповідачем у тимчасове та платне користування, що підтверджується заявою на видачу готівки №1-001 від 13 червня 2008р. був отриманий транш кредиту в сумі 51 000.00 гривень. Зі свого боку Відповідач за Договором кредиту згідно п. 1.1. зобовязався починаючи з квітня 2008 року, щомісячно, не пізніше 20 числа кожного місяця, сплачувати позивачу кредит рівними частками, а саме, по 111 дол. США., та проценти за його використання з розрахунку 14% річних. А згідно Додаткової угоди № 1 до Договору кредиту від 20.11.2008 процентна ставка по кредиту встановлена на рівні 15 % річних. За розрахунком заборгованості по кредитному договори загальний розмір невиконаних зобов'язань відповідача перед позивачем станом па 17 жовтня 2014 року становить 246 421, 53 гривень та складається з: 182 695.73 гривень - прострочена заборгованість по кредиту; 37 007.87 гривень - прострочена заборгованість по відсоткам, 7 540.65 гривень - розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту, 5 057.15 гривень - розмір по пені за несвоєчасне повернення процентів, 8 309.58 гривень - розмір інфляційних витрат за відсотками, 5 810.56 гривень - розмір інфляційних витрат за відсотками.

На підставі викладеного, позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором № 08-328П031-ІП, а саме: двокімнатна квартира: загальною площею 54.1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, Якимівського району смт Якимівка, вул. Меліораторів, буд. 08. кв. 42, яка належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 з мєтою погашення заборгованості ОСОБА_1 перед ПАТ «Укрсоцбанк» по Договору кредиту № 08-328П031-К від 13.06.2008 року в 246 421,53 (двісті сорок шість тисяч чотириста двадцять грн. 53 коп.) гривень, шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною реалізації, визначеною незалежним експертом на час продажу, Крім того, стягнути з ОСОБА_1 судовий збір у сумі 2 464 гривні 21 копійка.

Представник позивача у судове засідання не зявився, висунувши клопотання про розгляд справи у його відсутності, зазначивши, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання повторно не зявився, будучи належним чином повідомним про час та місце слухання справи, про причини неявки суд не повідомив, заперечень проти позову не надіслав.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги визнала.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання повторно не зявився, будучи належним чином повідомним про час та місце слухання справи, про причини неявки суд не повідомив, заперечень проти позову не надіслав.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Як випливає з матеріалів справи, а саме згідно договору кредиту № 08-328П031-К (а.с. 06-11) 13.06.2008 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» правонаступником якого є ПАТ «Укрсоибанк» та ОСОБА_1 Вільявичем був укладений Договір кредиту № 08-328П031-К, згідно умов якого позивачем наданий, а позичальником отриманий кредит у сумі 16000, 00 дол. США зі сплатою 14 % річних з кінцевим терміном повернення 12.06.2020 року.

Згідно додатку № 1 (а.с. 27-28) 20 листопада 2008 року між позивачем та відповідачем було укладено Додаткова угода № 1 до Договору кредиту № 08-328П031-П, за умовами якого було збільшено відсоткову ставку до 15 % річних.

Крім того, згідно додаткової угоди (а.с. 29-30) 15 червня 2009 року між позивачем та відповідачем було укладено Додаткову угоду № 2 до Договору кредиту № 08-328П031-К, за умовами якого було збільшено розмір заборгованості до 16 242, 73 дол. США та змінено кінцевий термін повернення кредиту до 12.06.2025р.

Згідно додатку 1 (а.с. 18-19) 20 вересня 2012 року між Позивачем та Відповідачем було укладено Додаткова угоду № 4 до Договору кредиту № 08-328П031-К, за умовами якого заборгованість відповідача у розмірі 15383.32 дол.США разом із нарахованими процентами в сумі 7063.63 дол. США було переведено в гривню за курсом 8.16 гривень за 1 дол. США. що станом на дату укладання цього Договору про внесення змін загалом становить 183 167,11 (сто вісімдесят три тисячі сто шістдесят сім гри. 11 коп.) гривень, проценти за використання кредиту становитиме 9.9 % річних із кінцевим терміном погашення кредиту до 12.06.2025 року.

Згідно іпотечного договору (а.с. 20-26) В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між Позивачем та Відповідачем 1 та ОСОБА_2, та ОСОБА_3 був укладений іпотечний договір 08-328П031-ІП, посвідчений 13 червня 2007 року приватним нотаріусом Якимівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за номером .№ 1167.

Згідно даного іпотечного договору, предметом іпотеки є нерухоме майно: двокімнатна квартира: загальною площею 54,1 кв.м.. що знаходиться за адресою: Запорізька область, Якимівського району, смт Якимівка. вул. Меліораторів, буд. 08, кв. 42.

Згідно свідоцтва про право власності серії САВ № 535822, виданого КП «Якимівське бюро технічної інвентаризації» 28 травня 2008 року (а.с. 45) вказане нерухоме майно належить відповідачам у рівних долях по 1/3 частині кожному.

Вказаний факт також підтверджено витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим Комунальним підприємством «Якимівське бюро технічної інвентаризації» за № 18981129 від 28 травня 2008 року, та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно за 1891531 виданим тим же БТІ 28 травня 2008 року.

Згідно розрахунку заборгованості (а.с. 34-35) загальний розмір невиконаних зобов'язань відповідача перед позивачем станом па 17 жовтня 2014 року становить 246 421, 53 гривень та складається з: 182 695.73 гривень - прострочена заборгованість по кредиту; 37 007.87 гривень - прострочена заборгованість по відсоткам, 7 540.65 гривень - розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту, 5 057.15 гривень - розмір по пені за несвоєчасне повернення процентів, 8 309.58 гривень - розмір інфляційних витрат за відсотками, 5 810.56 гривень - розмір інфляційних витрат за відсотками.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно вимог ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором кредитодавець зобов'язується надати грошові кошти позичальнику в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки.

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов"язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 1048 ЦК України, позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. У разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики.

Згідно ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється в тому числі на підставі рішення суду.

Згідно п. 2.4.3. та п. 4.1. Договору іпотеки, у разі невиконання або неналежного виконання Відповідачем зобов'язань за Договором кредиту. Позивач має право задовольниш свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки на підставі рішення суду.

Згідно п 1.1.. п. 1.4. Договору іпотеки, ст. 7 ЗУ „Про іпотек" за рахунок Предмета іпотеки Позивач має право задовольнити свої вимоги за Договором кредиту в повному обсязі, тобто, включаючи, повернення Кредиту, сплату процентів, неустойки (пені, штрафу), відшкодування витрат, повязаних з пред'явленням вимог за Договором кредиту та збитків завданих порушенням Договору кредиту.

Відповідно до ч. 1 ст. 35 ЗУ „Про іпотеку" „У разі порушення основного зобов'язання або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якию письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя запишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону".

Згідно ст, 39 ЗУ „Про іпотеку", у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду в тому числі зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки та початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Відповідно до умов п. 1.3. Договору іпотеки заставна вартість Предмета іпотеки визначена на рівні 121 300.00 гри., однак з огляду на теперішню дійсну вартість Предмет іпотеки, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими, та можливо допустити здійснення звернення стягнення на Предмет іпотеки шляхом продажу Публічно-акціонерним товариством „Укрсоцбанк" від свого імені будь-якій особі - покупцеві на підставі договору купівлі-продажу, за ціною встановленою за згодою сторін або на підставі оцінки суб'єкта оціночної діяльності нарівні, не нижчому за звичайні ціни за цей вид майна.

Оскільки у добровільному порядку відповідач вказану заборгованість позивачеві не відшкодував, суд вважає що дана сума підлягає стягненню у повному обсязі.

Крім того, у відповідності до ст. ст. 79, 88 ЦПК України, стягненню на користь позивача з відповідача підлягають судові витрати по оплаті судового збору, оскільки позовні вимоги задоволені повністю і ці витрати належним чином підтверджені позивачем доданим до матеріалів справи платіжним дорученням.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст. ст. 79, 88, 526, 527, 530, 1049, 1054 Цивільного кодексу України, ст. ст. 1, 7, 33, 39, 40 ЗУ „Про іпотеку", п.ц. 2.4.3. 2.4.6, 2,4.7 . 4.1., 4.5.1. Іпотечного договору, суд

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного Акціонерного Товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 Вільявича, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки- задовольнити повністю.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором № 08-328П031-ІП, а саме: двокімнатна квартира: загальною площею 54.1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, Якимівського району смт Якимівка, вул. Меліораторів, буд. 08. кв. 42, яка належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 з мєтою погашення заборгованості ОСОБА_1 перед ПАТ «Укрсоцбанк» по Договору кредиту № 08-328П031-К від 13.06.2008 року в сумі 246 421,53 гривень (двісті сорок шість тисяч чотириста двадцять грн. 53 коп.), шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною реалізації, визначеною незалежним експертом на час продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір у сумі 2 464 гривні 21 копійка.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Апеляційного суду Запорізької області безпосередньо через Якимівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення у той же строк з дня отримання копії рішення.

Суддя: Федорець С.В.