Єдиний унікальний номер 725/6238/15-ц
Номер провадження 2/725/1388/15
21.12.2015 Першотравневий районний суд м.Чернівців
головуючого судді - Нестеренко Є. В.
при секретарі - Пірог Д. Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду Першотравневого районного суду м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 Геннадієвни про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом , -
19.11.2015 року позивач звернулась до суду з позовом про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом мотивуючи свої позовні вимоги наступним: вона є власником квартири № 16 у житловому будинку № 38 по вул. Салтикова-Щедріна в м. Чернівці на підставі договору купівлі-продажу від 26.09.2015 року, який посвідчений нотаріально. У вказаному будинку значиться зареєстрованою відповідачка ОСОБА_2 та члени її родини, які не мешкають за місцем реєстрації. Позивач вважає, що такі дії відповідача порушують його права як власника. Позивач просить суд визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 Геннадієвну такими, що втратили право користування житлом, а саме: квартирою № 16 у житловому будинку № 38 по вул. Салтикова-Щедріна в м. Чернівці.
Сторони в судове засідання не з'явилися.
Оскільки в справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, представник позивача не заперечує провести заочний розгляд справи , суд ухвалив на підставі ст. ст. 169, 224 ЦПК України розглянути справу заочно.
Дослідивши матеріали справи судом фактично встановлено, що позивач є власницею квартири № 16 у житловому будинку № 38 по вул. Салтикова-Щедріна в м. Чернівці, що підтверджується договором купівлі-продажу від 26.09.2015 року, посвідченого нотаріусом, право власності зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно 26.09.2015 р.
Відповідно до довідки виписки з домової книги про склад родини і реєстрацію в квартирі № 16 у житловому будинку № 38 по вул. Салтикова-Щедріна в м. Чернівці зареєстровано четверо чоловік ОСОБА_2 - попередній власник, ОСОБА_3 - онук попереднього власника, ОСОБА_4 - онук попереднього власника, ОСОБА_5 Геннадієвна - наймач попереднього власника.
Відповідно до ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.
Таким чином, з часу укладення договору купівлі - продажу квартири № 16 у житловому
будинку № 38 по вул. Салтикова-Щедріна в м. Чернівці у ОСОБА_2 припинилось право власності на це нерухоме майно, тобто припинилось право володіння, користування та розпорядження майном.
Права власника квартири визначені ст. 383 ЦК яка передбачає право власника використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Таким чином, виникнення права членів сім'ї власника будинку, інших осіб на користування цією квартирою та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника квартири права власності на цю квартиру, а відтак припинення права власності особи на квартиру припиняє право членів його сім'ї, інших осіб на користування цим житлом.
Оскільки, позивач на підставі договору купівлі-продажу є власником квартири, а право власності відповідачки припинено і вона не є членом сім'ї нового власника , то є всі підстави визнати відповідачів такими, що втратила право користування жилим приміщенням
За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню.
На підставі ст. ст. 346, 383, 405 ЦК України, ст. ст. 3, 15, 60, 79, 88, 208, 209, 212, 213-215, 217, 224, 226, 292 ЦПК України , суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 Геннадієвни про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом - задовольнити в повному обсязі.
Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 Геннадієвну такими, що втратили право користування житлом за адресою: квартири № 16 у житловому будинку № 38 по вул. Салтикова-Щедріна в м. Чернівці.
Заочне рішення може бути переглянуте Першотравневим районним судом м. Чернівці за письмовою заявою відповідача, що повинна відповідати формі і змісту, передбаченим ст. 229 ЦПК України, та може бути подана відповідачем протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.
Відповідно до вимог ст. 232 ч. 2 ЦПК України, позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цивільним процесуальним кодексом України, тобто заочне рішення може бути оскаржене на протязі десяти днів з часу його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час оголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з часу отримання копії цього рішення.
Апеляційна скарга подається Апеляційному суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м. Чернівці .
Суддя Першотравневого
районного суду м.Чернівці Є. В. Нестеренко