Справа № 559/2834/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 грудня 2015 року Дубенський міськрайонний суд Рівненської області

в складі головуючого судді Федорова Л.П.

при секретарі Федорук О.О.

представника позивачів ОСОБА_1

представника відповідачів ОСОБА_2

розглянувши в судовому засіданні в м.Дубно цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ОСОБА_7, ОСОБА_8

про визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

В обгрунтування позову позивачі посилаються на те, що вони є співвласниками земельної ділянки розміром 0,0670 га по вул.Шевченка 45 м.Дубно Рівненської області на підставі рішення Дубенської міської Ради від 23.11.2007 року, про що свідчить Державний акт серії ЯД №241298. Відповідно до Державного акту долі кожного у спільній власності є рівними відповідно до долей у будинковолодінні. Між ними постійно виникають спори відносно порядку користування земельною ділянкою. Просять визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до часток кожного у сумісній власності.

В судовому засіданні позивачі та їх представник позовні вимоги підтримали з підстав викладених у позовній заяві.

Відповідачі та їх представник позовні вимоги не визнали, просять в задоволенні позову відмовити.

Суд, заслухавши пояснення сторін, доводи їх представників та ознайомившись з матеріалами справи, прийшов до слідуючого.

Судом встановлено, що сторони є власниками квартир у багатоквартирному будинку в м.Дубно вул.Шевченка 45 а.(а.с. 9;19;27).

Позивач ОСОБА_9 помер 14.01.2015 року (а.с.155 ). Після його смерті спадкоємцем його майна є ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про право на спадшину за законом (а.с.176).

Спірна земельна ділянка по вул.Шевченка 45 а в м.Дубно належить відповідно до Державного акту серії ЯД № 241798 на праві приватної спільної часткової власності в частках: ОСОБА_3 25 %, ОСОБА_9 6,25 %; ОСОБА_4 - 6,25 %; ОСОБА_5 - 6,25 %; ОСОБА_6- 6,25 %; ОСОБА_7 - 25 % та ОСОБА_8- 25%. (а.с.11).

Відповідно до ст.19 Земельного Кодексу землі України за основним цільовим призначенням поділяються на такі категорії: землі житлової та громадської забудови.

Як вбачається з матеріалів справи земельна ділянка площею 0.0670 га є частиною земельної ділянки житлової забудови на якій розташований багатоквартирний житловий будинок по вул.Шевченка 45 а в м.Дубно Рівненської області.

За змістом ст. 10,60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст.10 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх перенконливості. Доказування не має грунтуватися на припущеннях.

За змістом ст.42 ч.1 Земельного Кодексу України земельні ділянки на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками.

За змістом ч.2, 3 ст.42 Земельного Кодексу України у разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватися у користування об"єднанню власників. Порядок використання земельних ділянок на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками.

Нормами земельного законодавства не передбачено можливості передачі у власність чи користування окремих співвласників багатоквартирного будинку земельних ділянок на якій розташований багатоквартирний житловий будинок або її частин. Виходячи з аналізу ст.42 Земельного Кодексу України слід дійти висновку, що в разі приватизації громадянами квартир у багатоквартирних будинках земельна ділянка як така, що входить у житловий комплекс, може передаватися безоплатно у власність або надаватися у користування лише об"єднанню співвласників будинку, створеному відповідно до Закону України "Про об"єдання співвласників багатоквартирного будинку".

З довідки №790 від 13.10.2014 року КП "ЦЖЕО" встановлено, що житловий будинок по вул.Шевченка 45 а м.Дубно знаходиться на обслуговуванні КП "ЦЖЕО "Житловик "так як жителі квартир ОСОБА_10 та ОСОБА_9 заключили договори на утримання будинку та прибудинкової території. Цегляний хлів, який знаходиться на прибудинковій території, при приватизації квартир жителями даного будинку в приватизаційні документи не вносився.(а.с.132 ).

З протоколу виїзного судового засідання встановлено, що на земельній ділянці розташований чотириквартирний житловий будинок. До надвірних будівель входять сараї чотирьох власників квартир. За сараями побудований гараж. На даній земельній ділянці розташований септик, під землею проходить водопровідна труба від власників квартир: ОСОБА_4, ОСОБА_9 до власника квартири ОСОБА_8М.(а.с.145).

Земельна ділянка належить співвласникам житлового будинку на праві спільної сумісної власності разом із загальним майном і неподільною частиною житлового комплексу (допоміжними приміщеннями, конструктивними елементами будинку, його технічним обладнанням) є майном співвласників які визначають порядок його використання.

Діюче законодавство передбачає можливість передачі земельної ділянки у користування або власність об"єднанню власників багатоквартирного будинку, а не власників окремих квартир.

Керуючись: ст.10, 60, 214 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

В позові ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_11, ОСОБА_6 до ОСОБА_7, ОСОБА_8 про визначення порядку користування земельною ділянкою - відмовити за безпідставністю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Рівненської області протягом 10 днів з дня проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії судового рішення.

Суддя: