Справа № 505/5315/15-ц
Провадження по справі № 2/505/2367/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"11" грудня 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

Позивачка звернувся до суду з позовом до відповідачки, при цьому наполягала на визнанні договору купівлі-продажу житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами загальною площею 39,4 кв.м, що розташований за адресом вул. Центральна с. Вишневе Котовського району Одеської області, та земельної ділянки № 8 - 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :03:001:0062, і земельної ділянки № 8 - 0,2041 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:001:0061, що розташовані за адресом вул. Центральна с. Вишневе Котовського району Одеської області між ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 дійсним та на визнанні за нею, ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресом вул. Центральна с. Вишневе Котовського району Одеської області, та земельну ділянку № 8 - 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :03:001:0062, і земельну ділянку № 8 - 0,2041 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:001:0061, що розташовані за адресом вул. Центральна с. Вишневе Котовського району Одеської області.

Позивачка у судове засідання не зявилась, але надала суду заяву, згідно якої позов підтримала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Відповідачка також у судове засідання не зявилася, але надала суду заяву, згідно якої позов визнала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 01 травня 2015 року між сторонами по справі була досягнута домовленість про продаж позивачці житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами загальною площею 39,4 кв.м., що розташований за адресою вул. Центральна с. Вишневе Котовського району Одеської області, який належить відповідачці на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 27вересня 2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Котовського районного нотаріального округу, зареєстрованого Котовським МЕТІ 11 жовтня 2001 року інвентарна справа № 15. А також, земельної ділянки № 8 - 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :03:001:0062, яка знаходиться за адресом вул. Центральна с. Вишневе Котовського району Одеської області, та належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08 листопада 2014 року, і земельної ділянки № 8 - 0,2041 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:001:0061, яка знаходиться за адресом вул. Центральна с. Вишневе Котовського району Одеської області, та належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 07 листопада 2014 року, які зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що підтверджується витягами з державного реєстру № 29180443 від 07 листопада 2014 року, та № 29208121 від 08 листопада 2014 року.

Сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу, про що відповідачка власноруч написала розписку про отримання коштів, надала позивачці відповідні правовстановлюючі документи на будинок та земельні ділянки.

Однак нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку, ОСОБА_1 позбавлена можливості, через те, що відповідач з моменту написання розписки про отримання коштів а саме, з 01 травня 2015 року ухиляється від його нотаріального посвідчення, посилаючись на свою постійну зайнятість, з приводу чого у нас виник спір.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами загальною площею 39,4 кв.м, що розташований за адресом вул. Центральна с. Вишневе Котовського району Одеської області, та земельної ділянки № 8 - 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :03:001:0062, і земельної ділянки № 8 - 0,2041 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:001:0061, що розташовані за адресом вул. Центральна с. Вишневе Котовського району Одеської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресом вул. Центральна с. Вишневе Котовського району Одеської області, та земельну ділянку № 8 - 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :03:001:0062, і земельну ділянку № 8 - 0,2041 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:001:0061, що розташовані за адресом вул. Центральна с. Вишневе Котовського району Одеської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя