19 листопада 2015 року
Київський районний суд м. Харкова
в складі головуючого судді: Дмитрієва О.Ф.,
при секретарі: Савицькій К.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю, шляхом взняття з реєстрації, -
До суду надійшов вищевказаний позов, у якому позивач просить усунути перешкоду у користуванні будинком № 17 по вул. Пєшкова в м. Харкові, шляхом зняття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за адресою: м. Харків, вул.. Пєшколва,17. В обґрунтування своїх вимог зазначив, що згідно договору купівлі-продажу № 858765 від 29.10.2006 року від придбав вищевказане домоволодіння у відповідача, між тим відповідач порушує його право вільно володіти та розпоряджатися майном, оскільки до цього часу не знятий з реєстраційного обліку за адресою: м. Харків, вул.. Пєшколва,17 .
У судове засідання позивач не з»явився, надава заяву про рощгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечував.
Відповідач до судового засідання не з'явився, про час, день та місце слухання справи повідомлений належним чином, що підтверджується телеграмами, причини неявки суду не повідомив. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову виходячи з наступного.
Згідно договору купівлі-продажу квартири від № 858765 від 29.10.2006 року ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 домоволодіння за адресою: м. Харків, вул.. Пєшколва,17.
Згідно з витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, ОСОБА_1 є власником житлового будинку з надвірними побудовами за адресою: м. Харків, вул.. Пєшколва,17 на праві приватної власності.
Відповідно до довідки № 14/7088 Київського РВ у м. Харкові ГУДМС України в Харківській області ОСОБА_2 зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1 .
У відповідності до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Суд захищає право позивача як власника у спосіб, передбачений п. 3 ч. 2 ст. 16 ЦК України, шляхом припинення дії, яка порушує право.
Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Згідно до ч.1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно до ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Так, реєстрація відповідача у належному позивачу домоволодінні перешкоджає йому реалізовувати свої права власника і порушує законне право на володіння та розпорядження своєю власністю на свій розсуд.
Згідно зі ст. 391 ЦК України, позивач, як власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування своїм майном.
Посилаючись на ст. 391 ЦК України, позивач (як новий власник) просить усунути перешкоди у здійснення права користування квартирою шляхом зняття з реєстрації місця проживання відповідачки (як попереднього власника житла).
Відповідно до п. 34 Постанови Пленуму ВССУ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» 07.02.2014 № 5, у зв'язку із цим під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням, а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.
Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом із тим одну з таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином, питання про зняття з реєстрації особи за місцем проживання взаємопов'язане і залежать від вирішення питання про житлові права особи, наявність чи відсутність у особи таких прав, які регулюються нормами житлового законодавства.
Відповідно до ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» від 11.12.2003 року, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
На підставі викладеного, позовні вимоги про визнання відповідача таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку підлягають задоволенню.
Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд керується ст. 88 ЦПК України .
Керуючись ст.ст. 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2. таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: м. Харків, вул.. Пєшколва,17 зі зняттям його з реєстраційного обліку за даною адресою.
Cтягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2. на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір у розмірі 243 грн. 60 коп..
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: