Справа № 667/899/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2015 року Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого - судді: Котьо І.В.

при секретарі: Мартошенко А.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою,

встановив:

Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду , пов'язаного з потребою у обґрунтованості доводів сторін на що може бути витрачений значний час , суд вважає на необхідне проголосити його вступну та резолютивну частину.

Керуючись ст. ст. 10,11, 88, 209 ЦПК України , ст.ст. 88,95 ЗК України, ст. 367 ЦК України, Пленумом Верховного суду України від 16 квітня 2004 року „ Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ ", суд - вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою , задовольнити .

Поділити житловий будинок АДРЕСА_1 , що знаходиться у спільній частковій власності між співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Виділити у спільну часткову власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 частку із нерухомого майна яке знаходиться за адресою : будинок АДРЕСА_1 , а саме :

- в літ. «А» жилий будинок , приміщення 1-1 площею 6,4 м.кв. , приміщення 1-2 площею 7,8 м.кв. , приміщення 1-5 площею 13.5 м.кв. всього приміщень площею 27.7 м.кв. , приміщення літ. «а» прибудова , літ. «В» вбиральня , літ. «Ж» сарай , літ. «З» гараж , літ. «Е» сарай з погрібом , літ. «е» прибудова ,1/2 частин №1 водопроводу ,1/2 частину № 3 ворот що становить 65 /100 частини від усього домоволодіння , де частка ОСОБА_1 становить 65/200 та ОСОБА_2 становить 65/200 ( 1-й варіант судової будівельно-технічної експертизи від 13 жовтня 2015 року).

Виділити у власність ОСОБА_3 частку із майна що є у спільній частковій власності яка знаходиться за адресою : будинок АДРЕСА_1 , а саме :

- в літ. «А» житловий будинок , приміщення 1-3 площею 8.7 м.кв. , приміщення 1-4 площею 21.9 м.кв. , всього приміщень площею 30.6 м.кв. , літ. «Б» літня кухня з ганком, літ. «б» прибудова , 1/2 частину №1 водопроводу ,1/2 частину № 3 воріт, огорожа №4 , що становить 35 /100 частини від усього домоволодіння (1-й варіант судової будівельно-технічної експертизи від 13 жовтня 2015 року ).

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 грошову компенсацію за перевищення частки у спільному майні що дорівнює 1687.5 грн. кожному.

Зобов'язати ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виконати роботи по переобладнанню житлового будинку АДРЕСА_1 загальна вартість яких відповідно до 1-го варіанту судової будівельно-технічної експертизи від 13 жовтня 2015 року дорівнює 5172+12023=17195 грн. пропорційно виділеним їм у власність часткам у спільному майні, а саме:

-закласти дверний проріз з приміщення 1-5 до приміщення 1-3 житлового будинку ;

-закласти дверний проріз з приміщення 1-4 до приміщення 1-5 житлового будинку ;

-обладнати дверний проріз з приміщення 1-3 до приміщення 1-4 житлового будинку ;

-обладнати дверний проріз до приміщення 1-3 з двору з існуючого віконного прорізу .

Визначити порядок користування та розпорядження земельною ділянкою АДРЕСА_1 відповідно до якого :

- виділити у спільне сумісне користування всіх співвласників ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 частину земельної ділянки площею 32 м. кв. з існуючим виходом на вул. Енгельса ( частина 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 13 жовтня 2015 року) ;

- виділити у користування ОСОБА_3 частину земельної ділянки площею 307 м. кв. ( частина 2 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 13 жовтня 2015 року );

- виділити в спільне сумісне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 частину земельної ділянки площею 614 м. кв. ( частина 3 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 13 жовтня 2015 року ).

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 121.8 грн. з кожного .

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь держави судовий збір в розмірі 205.66 грн. з кожного

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції, яким є Комсомольський районний суд м. Херсона, шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

З мотивованим рішенням суду сторони мають право ознайомитись з 20 грудня 2015 року .

Суддя: І.В.Котьо