Справа № 509/638/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 листопада 2015 року смт.Овідіополь

Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бочарова А.І.,

при секретарі Кіліян О.В.,

за участю представника позивача за первісним позовом ОСОБА_1,

відповідача за первісним позовом ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Овідіополь цивільну справу за первісним позовом

ОСОБА_3

до

ОСОБА_2

про поділ житлового будинку в натурі між власниками (виділення частки) та визначення порядку користування земельною ділянкою,

та за зустрічним позовом

ОСОБА_2

до

ОСОБА_3

про виділення в натурі майна, що знаходиться в спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст.16, 364 ЦК України, ст.120 ЗК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки майна, що знаходиться в спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою та зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділення в натурі частки майна, що знаходиться в спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Виділити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, у приватну власність 48/100 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що складається з:

- частини приміщення 1-1 кухні, інвентаризаційною вартістю 19 290грн.;

- 1-4 ванної, інвентаризаційною вартістю 7 716грн.;

- 1-5 комори, інвентаризаційною вартістю 9 349грн.;

- 1-6 житлової, інвентаризаційною вартістю 19 916грн.;

- 1-7 житлової, інвентаризаційною вартістю 21 745грн.;

- 1-8 коридору, інвентаризаційною вартістю 20 119грн.;

- гаражу літ. «Б», інвентаризаційною вартістю 31 267грн.;

- підвалу літ. «Б», інвентаризаційною вартістю 21 528грн.;

- 1 ворота, інвентаризаційною вартістю 3 212грн.,

загальною інвентаризаційної вартістю 154 142грн.

Виділити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 у приватну власність 52/100 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що складається з::

- частини приміщення 1-1 кухні, інвентаризаційною вартістю 6 859грн.;

- 1-2 кухні, інвентаризаційною вартістю 6 859грн.;

- 1-3 котельної, інвентаризаційною вартістю 5 358грн.;

- 1-9 житлової, інвентаризаційною вартістю 46 336грн.;

- 1-10 житлової, інвентаризаційною вартістю 17 071грн.;

- 1-11 коридору, інвентаризаційною вартістю 23 574грн.;

- веранду літ. «А», інвентаризаційною вартістю 16 295грн.;

- сараю літ. «В», інвентаризаційною вартістю 33 519грн.;

- вбиральні літ. «Г», інвентаризаційною вартістю 3 154грн.;

- 2 ворота, інвентаризаційною вартістю 6 359грн.,

загальною інвентаризаційної вартістю 165 384грн.

Загальна вартість спірного житлового будинку складає 319 526грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 грошову компенсацію у розмірі 5 621грн.

Зобов'язати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виконати наступні роботи по переплануванню даного житлового будинку:

- встановити перегородку в приміщенні №1-1-кухні;

- закласти дверний проріз між приміщеннями №1-5-комора та №1-11-коридор;

- закласти дверний проріз між приміщеннями №1-8-коридор і №1-11-коридор;

- закласти дверний проріз між приміщеннями №1-8-коридор і №1-9-житлова;

- встановити дверний проріз між приміщеннями №1-1-кухня і №1-5-комора;

- встановити дверний проріз між приміщеннями №1-5-комора та №1-6-житлова;

- на місці віконного отвору обладнати дверний проріз в приміщенні №1-8-коридор.

Сторонам по справі, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, при переплануванні спірного житлового будинку, для забезпечення автономного функціонування кожної з частин будинку, необхідно виконати окремий розділ інженерних комунікацій (каналізації, газопостачання, водопостачання та електропостачання), потрібна розробка та затвердження в установленому законодавством порядку проектна документація на прокладку внутрішніх та зовнішніх інженерних комунікацій.

Зобов'язати ОСОБА_2 обладнати санвузол, об'ємно-планувальні показники якого будуть відповідати вимогам діючого законодавства.

Компетентним установам провести переоформлення правоустановчих документів відповідно до чинного законодавства.

Встановити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 2191 кв.м., розташованою за адресою: АДРЕСА_1, між власниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3, відповідно до ідеальних частин співвласників (по ? частини кожному), а саме:

межі першої земельної ділянки ОСОБА_3 проходять:

- від точки 1, по прямій лінії на відстані 6,16м (до точки 2);

- з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8,82м (до точки 3);

- з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 6,36м (до точки 4);

- з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,11м (до точки 5);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 7,84м (до точки 6);

- з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 9,90м (до точки 7);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 10,68м (до точки 8);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 35,73м (до точки 9);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 18,58м (до точки 10);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,52м (до точки 11);

- з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8,08м (до точки 12);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 6,37м (до точки 13);

- з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,60м (до точки 14);

- з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,20м (до точки 15);

- з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8,30м (до точки 16);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 59,53м (до точки 17);

- з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 6,14м (до точки 18);

- з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,99м (до точки 19);

- з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,90м до первісної точки відліку (до точки 1);

межі другої земельної ділянки ОСОБА_3 проходять:

- від точки 24, по прямій лінії на відстані 1,70м (до точки 25);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,77м (до точки 26);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 27);

- з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 14,05м (до точки 28);

- з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,53м (до точки 31);

- з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,59м (до точки 32);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,31м (до точки 33);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 9,74м до первісної точки відліку (до точки 24).

Встановити вхід (в'їзд) на територію першої земельної ділянки ОСОБА_3, при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, з боку АДРЕСА_1, а на територію другої земельної ділянки - з боку АДРЕСА_1, через існуючі металеві ворота.

Межі земельної ділянки ОСОБА_2 проходять:

- від точки 11, по прямій лінії на відстані 8,08м (до точки 12);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 6,37м (до точки 13);

- з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,60м (до точки 14);

- з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,20м (до точки 15);

- з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8,30м (до точки 16);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 59,53м (до точки 17);

- з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 6,14м (до точки 18);

- з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,99м (до точки 19);

- з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,21м (до точки 20);

- з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,29м (до точки 21);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 12,45м (до точки 22);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 40,62м (до точки 23);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 16,73м (до точки 24);

- з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,70м (до точки 25);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,77м (до точки 26);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 27);

- з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 14,05м (до точки 28);

- з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 25,73м (до точки 29);

- з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,23м (до точки 30);

- з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 11,02м до первісної точки відліку (до точки 11);

Встановити вхід (в'їзд) на територію земельної ділянки ОСОБА_2, при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, з боку АДРЕСА_1, через існуючі металеві ворота і хвіртку.

Рахувати додатки у вигляді графічних відображень поділу спірного житлового будинку та земельної ділянки (малюнки 1-3), які додані експертом ОСОБА_4 до експертного висновку № 096/2015 від 26.08.2015 р., невід'ємними частинами судового рішення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд Одеської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: А.І. Бочаров

Графічне відображення запропонованого варіанту поділу житлового будинку літ. «А», розташованого по АДРЕСА_1, між власниками ОСОБА_3 і ОСОБА_2

(з урахуванням робіт з перепланування)

Малюнок №1

Графічне відображення запропонованого варіанту поділу житлового будинку літ. «А», розташованого по АДРЕСА_1, між власниками ОСОБА_3 і ОСОБА_2

Малюнок №2

Графічне відображення запропонованого варіанту порядку користування земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_1, між власниками ОСОБА_3 і ОСОБА_2

Малюнок №3