печерський районний суд міста києва
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

02 грудня 2015 року Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючого : судді Матійчук Г.О.,

при секретарі: Бабіч В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району міста Києва «Липкижитлосервіс» до ОСОБА_1 про зобов'язання вчинити дії, -

В С Т А Н О В И В:

У квітні 2015 року позивач звернувся до Печерського районного суду м. Києва з заявою та просив суд зобов'язати відповідача за власні кошти в місячний строк поновити планування квартири АДРЕСА_1 та відновити інженерні мережі систем теплопостачання по первинному стану з урахуванням поверхневого плану забудови будинку.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1. 07 квітня 2015 року працівниками позивача складено акт, яким зафіксовано виконання перепланування і переобладнання, а саме об'єднання балкону з житловою кімнатою та здійснено самовільне втручання в діючі інженерні мережі системи теплопостачання шляхом перенесення нагрівального приладу внаслідок чого збільшено опалювальну площу у вищезазначеній квартирі. Зазначений будинок знаходиться на балансі КП «Липкижитлосервіс».

Представник позивача в судове засідання не з'явився та подав до суду заяву, в якій просив розглядати справу без його участі та зазначив, що проти заочного розгляду справи не заперечував.

Відповідач, про місце, день і час розгляду справи повідомлялася належним чином, в судове засідання не з'явилася, про причини неявки представника суд не повідомила.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши письмові докази по справі у їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 20 березня 2008 року.

08 квітня 2008 року між КП «Липкижитлосервіс» та ОСОБА_1 укладено типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій.

07 квітня 2015 року працівниками КП «Липкижитлосервіс» було складено акт, в якому зазначено, що в квартирі АДРЕСА_1 виконано перепланування і переобладнання, а саме об'єднання балкону з житловою кімнатою та здійснено самовільне втручання в діючі інженерні мережі системи теплопостачання шляхом перенесення нагрівального приладу внаслідок чого збільшено опалювальну площу.

Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири на свій розсуд може здійснювати ремонт і зміни в ній за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному жилому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до ст. 152 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві власності, проводяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.

Пунктом 1.4 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України № 76 від 17 травня 2002 року, передбачено, що переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої ради народних депутатів відповідно до законодавства.

Пунктом 1.4.6 Правил встановлено, що власник, наймач (орендар) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 дозволу на перепланування не надавалося, що випливає з поданого позову та відсутності заперечень відповідача. Крім того, в КП «Липкижитлосервіс» не зареєстровані документи, що затверджені у встановленому законом порядку, стосовно надання дозволу на будь-які дії, пов'язані з квартирою відповідача.

За таких обставин, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог КП «Липкижитлосервіс», так як дії відповідача, пов'язані з переобладнанням квартири суперечать вимогам чинного законодавства та не погоджені з відповідними державними органами.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України на користь позивача необхідно стягнути судовий збір, сплачений за подачу позову у розмірі 243 грн. 60 коп.

На підставі викладеного та керуючись ст. 383 ЦК України, ст. 152 ЖК України, Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затвердженими наказом Держжитлокомунгоспу України № 76 від 17 травня 2002 року, ст. ст. 10, 11, 27, 31, 57, 60, 209, 212-215, 224-228 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району міста Києва «Липкижитлосервіс» до ОСОБА_1 про зобов'язання вчинити дії - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 за власні кошти в місячний строк поновити планування квартири АДРЕСА_1 та відновити інженерні мережі систем теплопостачання до первинного стану з урахуванням поверхневого плану забудови будинку.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району міста Києва «Липкижитлосервіс» судовий збір у розмірі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп.

Заяву про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії до Печерського районного суду м. Києва.

Апеляційна скарга на рішення суду позивачем подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду м. Києва через Печерський районний суд м. Києва.

Суддя Г.О. Матійчук