Справа № 683/972/13-ц
У Х В А Л А

14 грудня 2015 року Старокостянтинівський районний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого судді Сенькова О.Г.

при секретарі Повзун С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові подання державного виконавця відділу державної виконавчої служби Старокостянтинівського районного управління юстиції про зміну способу і порядку виконання рішення,

ВСТАНОВИВ:

Державний виконавець державної виконавчої служби Старокостянтинівського районного управління юстиції звернувся до суду з поданням про зміну способу і порядку виконання рішення шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки житловий будинок площею 113.4 кв.м, що знаходиться в м.Старокостянтинові по вул.Короленка, 19/1, посилаючись на те, що на виконанні відділу ДВС Старокостянтинівського районного управління юстиції знаходиться виконавчий лист Старокостянтинівського райсуду від 28 листопада 2014 року №2/683/598/2013 про стягнення із ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ Надра заборгованості за кредитним договором в сумі 356043 грн.60 коп.

Відповідно до договору іпотеки від 29 серпня 2008 року ОСОБА_1 з метою забезпечення виконання зобовязання по кредитному договору передала в іпотеку ПАТ КБ Надра житловий будинок площею 113.4 кв.м, що знаходиться в м.Старокостянтинові по вул.Короленка, 19/1.

Оскільки боржниця не сплачує заборгованість за кредитним договором, тому просить задовольнити його подання і встановити спосіб виконання виконавчого провадження шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, яким є вказаний житловий будинок.

Сторони в судове засідання не зявились, хоча про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Судом встановлено, що на виконанні відділу ДВС Старокостянтинівського районного управління юстиції знаходиться виконавчий лист Старокостянтинівського райсуду від 28 листопада 2014 року №2/683/598/2013 про стягнення із ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ Надра заборгованості за кредитним договором в сумі 356043 грн.60 коп.

Відповідно до договору іпотеки від 29 серпня 2008 року ОСОБА_1 з метою забезпечення виконання зобовязання по кредитному договору передала в іпотеку ПАТ КБ Надра житловий будинок площею 113.4 кв.м, що знаходиться в м.Старокостянтинові по вул.Короленка, 19/1.

Згідно з п.7.4 зазначеного договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки відбувається на підставі: рішення суду; виконавчого напису нотаріуса; домовленості сторін на передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобовязання у порядку, встановленому ст..37 Закону України Про іпотеку; права іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому ст.38 Закону України Про іпотеку.

Зі змісту п.7.5 договору іпотеки убачається, що іпотекодержатель має право на свій розсуд вибрати умови та порядок звернення стягнення на предмет іпотеки в межах, передбачених п.7.4 цього Договору.

Отже, іпотекодержатель самостійно вибирає спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки. Право вибору способу звернення стягнення на предмет іпотеки державним виконавцем не передбачено умовами договору.

Із подання та матеріалів до нього не видно який саме спосіб вибрав іпотекодержатель на звернення стягнення на житловий будинок.

Крім того, згідно з п.п. 1 п.1 Закону України Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті, який чинний з 7 червня 2014 року, протягом дії цього Закону не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобовязань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є обєктом незавершенного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.

Спірний житловий будинок площею 113.4 кв.м є єдиним житлом боржника та членів його сімї, вважається предметом іпотеки і виступає як забезпечення зобовязання за споживчим кредитом, наданим в іноземній валюті.

З врахуванням зазначених обставин суд вважає, що у задоволенні подання про зміну способу і порядку виконання рішення шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки слід відмовити.

Керуючись ст.373 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Відмовити у задоволенні подання державного виконавця відділу державної виконавчої служби Старокостянтинівського районного управління юстиції про зміну способу і порядку виконання рішення.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області на протязі 5 днів з дня проголошення через Старокостянтинівський районний суд.

Суддя