Справа № 487/8120/15-ц
Провадження № 2/487/3180/15
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

26.10.2015 року Заводський районний суд м.Миколаєва у складі: головуючого судді Андрощука В.В., при секретарі Забродській Г.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Товарна Біржа «Нерухомість -Центр» про визнання договору купівлі-продажу дійсним,визнання права власності-

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2015 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу цілого житлового будинку з господарськими та побутовими спорудами, розташованого в м. Миколаєві, по вул. Залізничне селище №565 і зареєстрованого на Товарній Біржі «Нерухомість-Центр» від 01.02.2004 за №1/35. Нотаріально даний договір не посвідчувався, що перешкоджає їй (позивачу) в даний час розпорядитися спірним будинком. Крім того просила визнати за нею право власності на вищезазначений житловий будинок.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилась, надала суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

У судове засідання відповідачка не зявилась, про день слухання справи була повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила. Суд вважає можливим постановити рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Оцінивши представлені докази в сукупності, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і підлягаючими задоволенню, виходячи з наступного.

Встановлено, що 01.02.2004 року ОСОБА_1 уклала з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу. Згідно договору ОСОБА_2 продала а ОСОБА_1 придбала у власність цілий житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами, розташований в м. Миколаєві, по вул. Залізничне селище №565. Даний договір був оформлений на Товарній Біржі «Нерухомість - Центр» від 01.02.2004 року за №1/35, а також 12.02.2004 р. у МБТІ. Нотаріально даний договір не посвідчувався.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу квартири ( житлового будинку) повинен бути нотаріально засвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Недотримання цієї вимоги вабить недійсність договору.

Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо одна із сторін повністю або частково виконали умови угоди, що вимагає нотаріального посвідчення, суд має право визнати угоду дійсною.

Крім того, на підставі ст. 328 ЦК України, суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на цілий житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами, розташований в м. Миколаєві, по вул. Залізничне селище №565.

Керуючись ст.ст.10,11,13,212-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Товарна Біржа «Нерухомість -Центр» про визнання договору купівлі-продажу дійсним,визнання права власності задовольнити частково.

Визнати договір купівлі-продажу від 01.02.2004 року, зареєстрований на Товарній Біржі «Нерухомість - Центр» за №1/35, відповідно до якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила цілий житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами, розташований в м. Миколаєві, по вул. Залізничне селище №565 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на цілий житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами, розташований в м. Миколаєві, по вул. Залізничне селище №565.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області у порядку передбаченому ст.ст. 294,295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ В.В.АНДРОЩУК