Справа № 301/1187/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"10" липня 2015 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Матіко З.В.

за участю:

представника позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційного банку «Приватбанк» до ОСОБА_2 про виселення, -

В С Т А Н О В И В:

08 травня 2014 року ПАТ КБ «Приватбанк» звернувся в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_2 про виселення, посилаючись на те, що 23.08.2006 року ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_2 уклали кредитний договір №MKIWGA00000081, згідно умов якого банк зобовязався надати відповідачу кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 8495,84 доларів США строком до 20.08.2010 року, а відповідач зобовязався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлені кредитним договором.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором 26.08.2006 року сторони уклали договір іпотеки, предметом якого є житловий будинок загальною площею 75,40 кв.м., житловою площею 37,00 кв.м., який розташований за адресою: Закарпатська область, Іршавський район, вул. Жовтнева, буд. 52. Вказане нерухоме майно належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії ВСЕ №866215 від 03.11.2005 року. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки становить 84800,12 гривень.

ОСОБА_2 не надав своєчасно банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісією, а також іншими витратами відповідно до умов договору.

Заочним рішенням Іршавського районного суду від 11.04.2012 року задоволено частково позов ПАТ КБ «ПриватБанк», яким в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором №MKIWGA00000081 від 23.08.2006 року в розмірі 21383,43 долари США звернуто стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Іршавський район, вул. Жовтнева, буд. 52, шляхом продажу житлового будинку ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, та наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Вказане рішення суду набрало законної сили 08.05.2012 року.

14.03.2014 року за №30.1.0.0/2-197 ПАТ КБ «ПриватБанк» направив ОСОБА_2 письмову вимогу про добровільне звільнення спірного будинку разом із усіма зареєстрованими особами у тридцятиденний строк з дня її отримання. Вказану вимогу відповідач отримав 26.03.2015 року, проте залишив її без задоволення.

Просив суд постановити рішення, яким виселити ОСОБА_2 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою: Закарпатська область, Іршавський район, с. Камянське, вул. Жовтнева, 52 та стягнути із відповідача судові витрати по справі.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримала, просила його задовольнити з мотивів, наведених у заяві.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився повторно, про день, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, причини неявки суду не повідомив (а.с. 172). В порядку ст.169 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача та постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити частково, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що відповідно до укладеного договору №MKIWGA00000081 від 23.08.2006 року ОСОБА_2 отримав кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 8495,84 доларів США на споживчі потреби строком до 20.08.2010 року зі сплатою 1,00% відсотків на місяць за користування кредитом на суму залишку заборгованості за кредитом і винагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 1,00% від суми виданого кредиту у момент надання кредиту, щомісяця в період сплати у розмірі 0,20% від суми виданого кредиту, відсотки за дострокове погашення кредиту та винагороди за проведення додаткового моніторингу (а.с. 9-12).

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором 26.08.2006 року сторони уклали договір іпотеки (а.с. 13-18), предметом якого є житловий будинок загальною площею 75,40 кв.м., житловою площею 37,00 кв.м., який розташований за адресою: Закарпатська область, Іршавський район, вул. Жовтнева, буд. 52. Вказане нерухоме майно належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії ВСЕ №866215 від 03.11.2005 року, що стверджується інформаційною довідкою з Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 11.12.2015 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10.12.2014 року (а.с. 119, 120). Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки становить 84800,12 гривень (а.с. 14).

Свої зобовязання за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» виконав у повному обсязі, надавши відповідачу кредит у розмірі, передбаченому умовами кредитного договору.

У порушення норм закону та умов договору ОСОБА_2 зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконав.

Заочним рішенням Іршавського районного суду від 11.04.2012 року задоволено частково позов ПАТ КБ «ПриватБанк», яким в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором №MKIWGA00000081 від 23.08.2006 року в розмірі 21383,43 долари США звернуто стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Іршавський район, вул. Жовтнева, буд. 52, шляхом продажу житлового будинку ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, та наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу (а.с. 19-21). Вказане рішення суду набрало законної сили 08.05.2012 року.

Згідно довідки виконкому Камянської сільської ради №109 від 16.05.2014 року, за адресою с. Камянське, вул. Жовтнева, 52, Іршавського району зареєстровані та проживають: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1; ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2; ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3; ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4; ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5.

14.03.2014 року за №30.1.0.0/2-197 ПАТ КБ «ПриватБанк» направив ОСОБА_2 письмову вимогу про добровільне звільнення спірного будинку разом із усіма зареєстрованими особами у тридцятиденний строк з дня її отримання. Вказану вимогу відповідач отримав 26.03.2015 року, що стверджується копією повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с. 27), однак залишив її без задоволення.

Згідно ч.1 ст.40 Закону України «Про іпотеку» та ст.109 ЖК України, звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей.

Враховуючи наведене, позов в частині виселення відповідача ОСОБА_2, який проживає у спірному будинку, з подальшим зняттям його з реєстраційного обліку без надання іншого житлового приміщення підлягає до задоволення.

Разом з тим позов в частині виселення інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку, розташованому за адресою: Закарпатська область, Іршавський район, с. Камянське, вул. Жовтнева, 52 задоволенню не підлягає, так як суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

З матеріалів справи слідує, що позивач сплатив судовий збір у сумі 365,40 гривень (а.с. 1), які згідно ч.1 ст.88 ЦПК України присуджуються зі сторони не на користь якої ухвалено рішення.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 169, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд,

Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6 з житлового будинку, розташованому за адресою: Закарпатська область, Іршавський район, с. Камянське, вул. Жовтнева, №52, зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі Державної міграційної служби України, без надання іншого житлового приміщення.

В решті позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ «Приватбанк» 365 (триста шістдесят пять) гривень 40 копійок судових витрат.

Заяву про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії до Іршавського районного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: Золотар М. М.