Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 листопада 2015 року м. Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд м.Запоріжжя у складі: головуючого судді Калюжної В.В.,

при секретарі Марусій І.В., розглянувши у залі суду у м.Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на частину житлового будинку, визначення порядку користування житловим будинком та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_3 про визнання права власності на частину житлового будинку, визначення порядку користування житловим будинком ,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя з позовом, який неодноразово було уточнено, до ОСОБА_2 про визнання права власності на частину житлового будинку, визначення порядку користування житловим будинком, зазначивши наступне.

ОСОБА_1 є власником ? частини житлового будинку №20-а по вул. Нижній у м. Запоріжжя. Інша ? частина вказаного будинку належить відповідачу ОСОБА_2, на підставі договору дарування від 30.10.2013 року.

Відповідно до висновку експерта №1 від 29.10.2015 року, проведено будівельно-технічне дослідження буд.№20-а по вул. Нижня у м. Запоріжжя. Долі співвласників визначені наступним чином: ОСОБА_3 69/100 частин; ОСОБА_1 31/100 частин.

У користуванні ОСОБА_1 знаходиться: частина житлового будинку літ. А, яка складається з кімнат (самовільно переробленої із кухні) 2-2 площею 8,1 (8,2) кв.м., кімнати 2-3 площею 9,7 кв.м., кімнати 2-4 площею 7,4 кв.м., загальною площею 25,2 (25,3) кв.м., вартістю 22 480 грн. Прибудова літ. А-2, яка складається із кухні 2-1 площею 9,0 кв.м. вартістю 11 747 грн., погребу з шийкою літ. В вартістю 2 295 грн., сараю літ. Г вартістю 456 грн., вбиральні літ. И вартістю 770 грн., вбиральні літ. Л вартістю 627 грн., сараю літ. О вартістю 295 грн., навісу літ. С вартістю 1 213 грн., навісу літ. Т вартістю 60 грн., душу літ. У вартістю 226 грн., паркану №1 вартістю 1 800 грн., паркану №4 вартістю 366 грн., ? частини водопроводу №6 вартістю 303 грн., паркану №12 вартістю 3 097 грн., зливної ями №14 вартістю 3 472 грн.

У звязку з вищевикладеним ОСОБА_1, просить суд визнати за ним право власності на 31/100 частин житлового будинку літ. А за адресою: вул. Нижня, буд.20-а у м. Запоріжжя, яка складається з кімнат 2-2 площею 8,1 кв.м., кімнати 2-3 площею 9,7 кв.м., кімнати 2-4 площею 7,4 кв.м., загальною площею 25,2 кв.м., прибудови літ. А-2, яка складається із кухні 2-1 площею 9,0 кв.м. , погребу з шийкою літ. В, сараю літ. Г, вбиральні літ. И, вбиральні літ. Л, сараю літ. О, навісу літ. С, навісу літ. Т, душу літ. У, паркану №1, паркану №4, ? частини водопроводу №6, паркану №12, зливної ями №14. Виділити ОСОБА_1 у користування у житловому будинку літ. А за адресою: вул. Нижня, буд.20-а у м. Запоріжжя, 31/100 частин, які складаються із вищезазначеного.

Відповідач ОСОБА_2 звернулася до суду із зустрічним позовом, який у ході розгляду справи було уточнено, до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_3 про визнання права власності на частину житлового будинку, визначення порядку користування житловим будинком, в якому зазначила, що вона є власником ? частини житлового будинку за адресою: м. Запоріжжя, вул. Нижня, буд.20-а, на підставі договору дарування від 30.10.2013 року, а співвласником цього будинку є ОСОБА_1, якому належить також ? частина будинку. На теперішній час, висновком експерта регіонального судово-експертного бюро Кобець 10.В. від 29.10.2015 року № 1 визначено розмір часток житлового будинку № 20- а по вул. Нижній в м. Запоріжжя, який є предметом спору, у відповідності до порядку користування, який склався між сторонами. Згідно зазначеного висновку, розмір частки житлового будинку з надвірними побудовами, яку ОСОБА_2 бажає отримати в своє користування, складає 69/100 частин, а частка ОСОБА_1 складає 31/100 частину.

Позивачка вважає, що, оскільки побудови, за рахунок яких відбулося збільшення частки спільного майна, яка знаходиться в її фактичному користуванні, було побудовано її дідом, проти чого відповідачем заперечень не надано, її частка в праві спільної сумісної власності на будинок має бути відповідно збільшена.

У звязку з чим просить суд визнати за ОСОБА_2 право власності на 69/100 часток житлового будинку № 20-А по вул.Нижній у м.Запоріжжя. Визначити порядок користування житловим будинком № 20-А по вул.Нижній у м.Запоріжжя та службовими прибудовами при ньому, виділивши ОСОБА_2 в користування на 69/100 часток : частину будинку літ.А, яка складається з: кімнати 1 -3 площею 5,2 кв.м., кімнати 1-4 площею 8,0 кв.м., кімнати 1-5 площею 15,9 кв.м. - загальною площею 29,1 кв.м.; прибудову літ. а , яка складається з кухні 1-2 площею 14,2 кв.м., прибудову літ а1 , яка складається з тамбуру 1 -1 площею 2,2 кв.м., фундамент прибудови літ а3, літню кухню літ.Б, сарай літ.б, гараж літ.З, ? частину водопроводу № 6, паркан № 7, паркан № 8, ворота № 9, ворота № 10, паркан №11, зливну яму № 13, замощення І.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, надавши заяву про розгляд справи у його відсутність та в якій зазначив, що уточнені позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Зустрічний позов ОСОБА_2 визнає.

В судове засідання ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_4 не з'явилися. Представником ОСОБА_4 надано заяву про розгляд справи у її відсутність, в якій зазначено, що уточнений зустрічний позов підтримує та просить його задовольнити. Уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 визнає у повному обсязі.

Третя особа ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилася, про день та місце судового розгляду повідомлялася належним чином, причини неявки суду не повідомила.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

У звязку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути клопотання за відсутності сторін без фіксації судового процесу.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши докази у сукупності, суд дійшов до наступного висновку.

Згідно ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за заявою фізичних або юридичних осіб, у межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, наданих сторонами й іншими особами, що беруть участь у справі.

Статтею 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, що ? частина житлового будинку, розташованого за адресою: м. Запоріжжя вул. Нижня, 20-а, зареєстрована за ОСОБА_1, на підставі ухвали Орджонікідзевського райсуду м.Запоріжжя про визнання мирової угоди від 17.12.2010 р. справа № 2- 6180/2010р.

Інша ? частина вказаного житлового будинку зареєстрована за ОСОБА_2, на підставі договору дарування від 30.10.2013 року, посвідченого ОСОБА_5, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу.

Згідно з положеннями ст.ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст.ст. 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі захисту права спільної часткової власності.

Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток співвласники мають рівні права.

Крім того, ст. 355 ЦК України передбачено, що майно, яке є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно з нормами ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до вимог ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. ОСОБА_1 із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Висновком експерта №1 за результатами проведення будівельно-технічного дослідження від 29.10.2015 року визначено, що частки співвласників в житловому будинку розташованого за адресою: м.Запоріжжя, вул.Нижня, 20-а, за умови того що:

- в користуванні ОСОБА_2 знаходяться: частина житлового будинку літ.А, яка складається з кімнати (самочинно переобладнаної із кухні) 1-3 площею 5,2м2, кімнати 1-4 площею 8,0м2, кімнати 1-5 площею 15,9м2 - загальною площею 29,1м2 вартістю 25856грн., прибудова літ.а, яка складається з кухні 1-2 площею 14,2м2 вартістю 14349грн., прибудова літ.а , яка складається з тамбура 1-1 площею 2,2м2 вартістю 967грн., фундамент прибудови літ.а3 вартістю 115грн., літня кухня літ.Б вартістю 42181грн., сарай літ.б вартістю 2508грн., гараж літ.З вартістю 10242грн., 1/2 частина водопроводу №6 вартістю 303грн., паркан №7 вартістю 1325грн., паркан №8 вартістю 2512грн., ворота №9 вартістю 2303грн., ворота №10 вартістю 3361грн., паркан №11 вартістю 535грн., зливна яма №13 вартістю 1351грн., замощення І вартістю 1752грн.

- в користуванні ОСОБА_1 знаходяться: частина житлового будинку літ.А, яка складається з кімнати (самочинно переобладнана із кухні) 2-2 площею 8,1(8,2)м2, кімнати 2- 3 площею 9,7м2, кімнати 2-4 площею 7,4м2 - загальною площею 25,2(25,3)м2 вартістю 22480грн., прибудова літ.а2, яка складається з кухні 2-1 площею 9,0м2 вартістю 11747грн., погріб з шийкою літ.В вартістю 2295грн., сарай літ.Г вартістю 456грн., вбиральня літ.И вартістю 770грн., вбиральня літ.Л вартістю 627грн., сарай літ.О вартістю 295грн., навіс літ.С вартістю 1213грн., навіс літ.Т вартістю 602грн., душ літ.У вартістю 226грн., паркан №1 вартістю 1800грн., паркан №4 вартістю 366грн., 1/2 частина водопроводу №6 вартістю 303грн., паркан №12 вартістю 3097грн., зливна яма №14 вартістю 3472грн., складають: ОСОБА_2 - 69/100 частин; ОСОБА_1 - 31/100 частину.

Судом встановлено, що між співвласниками фактично склався порядок користування житловим будинком та в ході розгляду справи сторони дійшли домовленості між собою та не заперечують проти визначених, висновком експерта №1 від 29.10.2015 року, частин вказаного житлового будинку, а саме: за ОСОБА_2 69/100 частин, а за ОСОБА_1 31/100 частини.

За вказаних обставин, суд вважає можливим змінити розмір часток співвласників, визнавши право власності за ОСОБА_1 на 31/100 частину жилого будинку літ. А по вул. Нижня, 20-А у м. Запоріжжя, а за ОСОБА_2 - 69/100 частин цього житлового будинку. При цьому, суд вважає необхідним визначити порядок користування вказаним житловим будинком та прибудовами при ньому, виділивши у користування кімнати та прибудови, які відповідають зазначеним часткам в праві власності на будинок.

Відтак, суд вважає позов ОСОБА_1 та зустрічний позов ОСОБА_2 такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки сторони дійшли відповідної домовленості, що не суперечить вимогам чинного законодавства та не порушуються права інших осіб.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на частину житлового будинку та визначення порядку користування житловим будинком задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 31/100 частину житлового будинку №20-А по вулиці Нижня у м. Запоріжжя, яка складається з: кімнати 2-2 площею 8,1(8,2)м2, кімнати 2- 3 площею 9,7м2, кімнати 2-4 площею 7,4м2 - загальною площею 25,2(25,3)м2, прибудови літ.а2, яка складається з кухні 2-1 площею 9,0м2, погрібу з шийкою літ.В, сараю літ.Г, вбиральні літ.И, вбиральні літ.Л, сараю літ.О, навісу літ.С, навісу літ.Т, душу літ.У, паркану №1, паркану №4, 1/2 частини водопроводу №6, паркану №12, зливної ями №14.

Визначити порядок користування житловим будинком №20-А по вулиці Нижня у м. Запоріжжя, виділивши ОСОБА_1 у користування 31/100 частин у житловому будинку літ. А, яка складається з: кімнати 2-2 площею 8,1(8,2)м2, кімнати 2- 3 площею 9,7м2, кімнати 2-4 площею 7,4м2 - загальною площею 25,2(25,3)м2, прибудови літ.а2, яка складається з кухні 2-1 площею 9,0м2, погрібу з шийкою літ.В, сараю літ.Г, вбиральні літ.И, вбиральні літ.Л, сараю літ.О, навісу літ.С, навісу літ.Т, душу літ.У, паркану №1, паркану №4, 1/2 частини водопроводу №6, паркану №12, зливної ями №14.

Припинити право власності за ОСОБА_1 на 19/100 частин житлового будинку№20-А по вулиці Нижня у м. Запоріжжя.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_3 про визнання права власності на частину житлового будинку та визначення порядку користування житловим будинком задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 69/100 частин житлового будинку №20-А по вулиці Нижня у м. Запоріжжя, яка складається з: кімнати (самочинно переобладнаної із кухні) 1-3 площею 5,2м2, кімнати 1-4 площею 8,0м2, кімнати 1-5 площею 15,9м2 - загальною площею 29,1м2, прибудови літ.а, яка складається з кухні 1-2 площею 14,2м2, прибудови літ.а1, яка складається з тамбура 1-1 площею 2,2м2, фундаменту прибудови літ.а3, літньої кухні літ.Б, сараю літ.б, гаражу літ.З, 1/2 частини водопроводу №6, паркану №7, паркану №8, воріт №9, воріт №10, паркану №11, зливної ями №13, замощення І.

Визначити порядок користування житловим будинком №20-А по вулиці Нижня у м. Запоріжжя, виділивши ОСОБА_2 у користування 69/100 частин у житловому будинку літ. А, яка складається з: кімнати (самочинно переобладнаної із кухні) 1-3 площею 5,2м2, кімнати 1-4 площею 8,0м2, кімнати 1-5 площею 15,9м2 - загальною площею 29,1м2, прибудови літ.а, яка складається з кухні 1-2 площею 14,2м2, прибудови літ.а1, яка складається з тамбура 1-1 площею 2,2м2, фундаменту прибудови літ.а3, літньої кухні літ.Б, сараю літ.б, гаражу літ.З, 1/2 частини водопроводу №6, паркану №7, паркану №8, воріт №9, воріт №10, паркану №11, зливної ями №13, замощення І.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі у 10-денний строк з дня отримання рішення, апеляційної скарги.

Суддя В.В.Калюжна