КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 488/816/15-ц
Провадження № 2/488/887/15 р.
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

30.03.2015 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючої у справі судді Селіщевої Л.І.,

при секретарі судового засідання Волинській Я.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі -продажу нерухомого майна дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2015 року позивач - ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до відповідача - ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу нерухомого майна дійсним, посилаючись на те, що 26.09.1997 року вона, з однієї сторони, та відповідач ОСОБА_2 , з другої сторони, уклали договір № 1126 купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку АДРЕСА_1 . Вказаний договір купівлі продажу був посвідчений на Товарній Біржі Нерухомість - Південь, в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № 1126 від 26.09.1997р., і 02.10.1997 року право власності за позивачем було зареєстровано в КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 2038. Дана угода була виконана сторонами повністю, однак від її нотаріального посвідчення відповідач ухилився.

На теперішній час позивачу стало відомо, що вищезазначений договір купівлі продажу нерухомого майна не відповідає вимогам діючого законодавства, а тому вона була вимушена звернутися до суду із даним позовом.

В судове засідання позивач та її представник не з`явилися, проте надали заяву з проханням розглядати справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримують.

Відповідач в судове засідання не з`явився, надав заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Представник третьої особи Товарна Біржа Нерухомість -Південь також в судове засідання не з`явився, був належним чином та своєчасно повідомлений про час та місце судового засідання, заяв від нього не надходило, причина його неявки суду не відома.

Суд, дослідивши надані письмові докази по справі, знаходить позов таким, що підлягає задоволенню виходячи із наступного.

Згідно до ст.ст. 47, 227 ЦК УССР (в редакції ЦК 1963р.), які діяли на момент виникнення правовідносин між сторонами, коли одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати її дійсною.

Судом встановлено, що 26 вересня 1997 року ОСОБА_2 , з однієї сторони, та ОСОБА_1 , з другої сторони, уклали договір № 1126 купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку АДРЕСА_1 . Вказаний договір купівлі продажу був посвідчений на Товарній Біржі Нерухомість -Південь, в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № 1126 від 26.09.1997р., і 02.10.1997 року право власності за позивачем було зареєстровано в КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 2038.

На теперішній час у позивача виникла необхідність провести відчуження вказаного житлового будинку, однак через невідповідність даного договору вимогам закону, позивач позбавлений можливості провести відчуження належної йому нерухомості.

На підставі викладеного, суд вважає за можливе, відповідно до норм ч.2 ст.47 ЦК УССР задовольнити позовні вимоги.

Керуючись ст. ст. 10,11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов - задовольнити.

Визнати дійсним договір № 1126 від 26 вересня 1997 року купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_2 , з однієї сторони, та ОСОБА_1 , з другої сторони, який був зареєстрований на Товарній Біржі Нерухомість-Південь, у Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю зв № 1126 від 26.09.1997 року, і 02.10.1997 року зареєстрований в КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 2038.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ Л.І. Селіщева