Справа2/408/293/15
(2/408/568/14;408/1253/14-ц)
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 січня 2015 року Біловодський районний суд Луганської області

в складі : головуючого - судді Ткаченко О.Д.

при секретарі - Торба Т.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом гр. ОСОБА_1 до Дзержинської селищної Ради Ровеньківської міської Ради Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно в вигляді житлового будинку з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з вищевказаним позовом 19.12.2014 року, відповідно до якого вона просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок та господарські будівлі, які знаходяться за адресою - м. Ровеньки, смт. Дзержинський, вулиця Бестужева, б. № 12, який залишився після смерті батька ОСОБА_2, який помер 27 липня 2012 року. Позивач вказала, що на спадковий будинок з господарськими будівлями вона як спадкодавець не оформила право власності, тому що він був збудованим на земельній ділянці, відведеній за довго ром про право будівництва дому і безстрокового користування земельної ділянки від 29 грудня 1951 року. ОСОБА_1 вказала, що вона до реєстрації шлюбу мала прізвище ОСОБА_3. Оскільки позивач прийняла спадщину, своєчасно звернулася з заявою до нотаріальної контори про прийняття спадщини у встановлений законом строк, але 28 березня 2014 року Приватним нотаріусом Ровеньківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 було відмовлено в видачі свідоцтва про право на спадщину, посилаючись на те, що спадкоємець не подала правовий документ , підтверджуючий право власності ОСОБА_2 на житловий будинок з відмітками про державну реєстрацію та довідку про наявність зареєстрованого права власності на обєкт нерухомого майна , з обовязковим зазначенням власника, документа як підстави виникнення права власності та дати реєстрації , а поданий документ ( не вказано, який саме) не відповідає вищевказаним вимогам , він не містить відмітку про державну реєстрацію.

Позивачка вважає, що вона згідно з законом набула право на спадщину , тому що своєчасно звернулася до нотаріальної контори м. Ровеньки. Також вона стверджує, що окрім неї, інших спадкоємців на час смерті батька не була, тому просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок із надвірними спорудами, який розташований на тій же вулиці і за тою адресою, де відведена та передана у власність земельна ділянка для будівництва будинку та господарських будівель , але на яку відсутній державний акт на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок житловою площею 20,7 кв.м. , давно не ремонтувався і має вартість не більше 25 тисяч гривень, та який розташовані за вищевказаною адресою.

В матеріалах справи від позивачки міститься заява про розгляд справи за її відсутності, та про повне підтримання своїх позовних вимог.

Представник відповідача в особі селищного голови Дзержинської селищної Ради подав заяву про розгляд справи за відсутності представника відповідача за неможливістю виїхати до суду та позовні вимоги ОСОБА_1 стосовно спадщини ОСОБА_2( ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер 27 липня 2012 року) позовні вимоги визнає (а.с. 17,21) .

Дослідивши матеріали справи , надані позивачем документи на підтвердження позовних вимог, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Відповідно ст.ст. 10,11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи на засадах змагальності сторін, в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Позивач в позовній заяві вказала, що належний її батькові( ступінь родинних відносин підтверджено свідоцтвом про народження та про укладення шлюбу позивача на а.с. 5,6) будинок має житлову площу 20,7 кв. м, відповідно нотаріально посвідченого договору на право будівництва будинку та безстрокового користування земельною ділянкою від 29.12.1951 року , завіреного 30.01.1952 року Ровеньківською нотаріальною конторою за № 642/1 , де будинок повинен бути зведений житловою площею 24 квадратних метри, а за довідкою № 408 від 30.04.2013 року , виданої КП « Ровеньківське БТІ» Ровеньківської міськради, будинок в м. Ровеньки, смт. Дзержинський, вулиця Бєстужева, будинок № 12 має житлову площу 27,4 квадратних метри, загальну 53,2 квадратних метри( а.с. 8) , власник ОСОБА_2( а.с. 8, зворот), а підставами виникнення права власності є договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, посвідчений Ровеньківською державною нотаріальною контрою 30.01.1952 року р/№642/1, та в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно від 31.12.2012 року не зареєстровано, дані про арешт відсутні, довідка видана на підставі матеріалів інвентаризаційної справи станом на 24.04.2013 року( де за техпаспортом значиться фізична особа ОСОБА_4) , але на а.с. 12 площа будинку зазначена як 64,7 кв. метри, за текстом постанови нотаріуса (а.с. 13) про відмову у вчиненні нотаріальної дії позивач подала до нотаріальної контори заяву про отримання спадщини своєчасно( а.с.13) у відведений законом шестимісячний строк, але приватним нотаріусом ОСОБА_3 відмовлено в видачі свідоцтва на спадкове майно, вказане в позовній заяві, посилаючись на те, що позивач повинна надати правовий документ , підтверджуючий право власності ОСОБА_2 на житловий будинок з відмітками про державну реєстрацію та довідку про наявність даних про реєстрацію на обєкт нерухомого майна з обовязковим зазначенням власника , документа - підстави виникнення права власності та дати реєстрації, поданий правовий документ не відповідає вищевказаним вимогам , він не місить відмітки про держану реєстрації, тому спадкоємець може оскаржити відмову нотаріуса до суду.

Враховуючи, що при наявності відповідних вимог про необхідність проведення реєстрації після проведення інвентаризації нерухомого майна на підставі рішень селищних( сільських )рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали, як це вимагалося вже скасованою постановою Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985р, за 1985-1888 роки , громадяни своє право в БТІ не оформили, коли Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь в містах і селищах міського типу Української РСР, яка діяла з 31.01.1966 рік по 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обовязкову реєстрацію( інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ, в тому числі і на підставі записів в погосподарських книгах.(п.4,20 Інструкції).За даними технічного паспорту деревяний житловий будинок А-1 зведений 1952 року, кухня Б- 1965 року, 2 сараї (В,Д) 1965 року, один сарай (Ж) 1990 року, та ще один (Є) 1995 року .

При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи в погосподарських книгах оцінюються в сукупності з іншими доказами, в тому числі технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

Виходячи з наданих та вказаних вище у справі доказів, наданих позивачем, та за відсутності витягу з погосподарськихкних селищної Ради і наявністю технічного паспорта з розбіжностями як в прізвищі спадкодавця , так і деяких площі будинку , суд приходить до висновку, що виявлені розбіжності можуть мати технічний характер, і іншої можливості витребувати деякі уточнюючі та відсутні документи на даний час неможливо з обєктивних причин , суд приходить до висновку про задоволення позову на підставі тих доказів, які подані сторонами у справі, оскільки при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків.

На основі викладеного, керуючись ст. ст. 10,30,60, 174, 212-215,294 ЦПК України, ст. ст. 316-319, 328 ч.2, 1268 ч.1,1269, 1270 ЦК України, ст.124 Конституції України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю. Визнати за спадкоємцем за законом ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно в вигляді збудованих житлового будинку та господарських будівель, які належали спадкодавцю гр. ОСОБА_2,( ІНФОРМАЦІЯ_1, померлому 27.07.2012 року), та яке розташоване в Луганській області смт. Дзержинський, вулиця Бестужева (Бєстужева), б.12, та яке складається зі збудованого 1952 року житлового будинку загальною площею 53,2 кв. м, кухні, чотирьох сараїв, погрібу, душа, вбиральні, огорожі, водопроводу та замощення.

Копію рішення надіслати сторонам у справі.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Біловодський районний суд протягом 10 днів зі дня оголошення через суд першої інстанції, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення рішення, в цей же строк з часу отримання копії рішення суду.

Суддя: О.Д.Ткаченко.