РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/15386/15-ц

пр. № 2/759/6440/15

10 грудня 2015 року Святошинський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Кривов'яза А.П.

при секретарі - Дрозі Т.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 в інтересах малолітнього ОСОБА_4, третя особа: ОСОБА_5, в інтересах ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні власністю та виселення,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулась до суду в інтересах ОСОБА_2 з позовом до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні власністю, в якому просить про виселення ОСОБА_3 та неповнолітнього ОСОБА_4 з квартири АДРЕСА_1, посилаючись на те, що відповідач зі своїм малолітнім сином без згоди та дозволу власників вселилася до спірної квартири. В зв'язку з чим позивачка вважає, що відповідачі не мають права користування даною квартирою.

У судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.

Відповідач у судовому засіданні, проти задоволення позовних вимог заперечував, вказуючи на їх недоведеність і безпідставність, надали письмові заперечення проти позову.

Третя особа ОСОБА_5 в інтересах недієздатного ОСОБА_6 проти задоволення позову заперечувала, пояснила, що відповідач є її онукою та мешкає у спірній квартирі разом з малолітньою дитиною за її згоди та дозволу, як співвласника даного житла.

Заслухавши пояснення сторін та третьої особи, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 являється опікуном недієздатного ОСОБА_2, який визнаний згідно рішення Солом»янського районного суду м.Києва від 02.03.2006 року недієздатним.

Відповідно до довідки з місця проживання, ОСОБА_2 зареєстрований та проживає разом з опікуном за адресою: АДРЕСА_2, а також являється власником ? частини однокімнатної квартири що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 10 вересня 2009 року, посвідченого нотаріусом Дванадцятої Київської Нотаріальної Контори ОСОБА_7,

Власником іншої ? частини спірної квартири, що є ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 10 вересня 2009 року, посвідченого нотаріусом Дванадцятої Київської Нотаріальної Контори.

Рішенням виконавчого комітету Жовтневої районної ради народних депутатів №225 від 25.05.1989 року ОСОБА_5 призначено опікуном ОСОБА_6

Відповідно до ст.ст. 41, 45 ЦК України, над недієздатною фізичною особою встановлюється опіка. Недієздатна фізична особа не має права вчиняти будь-якого правочину. Правочини від імені недієздатної фізичної особи та в її інтересах вчиняє її опікун.

Відповідно до витягу з Протоколу №3 від 03 березня 2015 року, опікунська рада Святошинської районної в м.Києві державної адміністрації рекомендувала сторонам по даній справі, опікуном здавати майно підопічних в оренду, в тому числі квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а отримані кошти використовувати в інтересах підопічних.

Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

На підставі ч.3, 4 ст.67 ЦК України опікун вчиняє правочини від імені та в інтересах підопічного та зобов»язаний вживати заходів щодо захисту його цивільних прав та інтересів.

Згідно з ч.1 ст.810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов»язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Відповідно до ч.1 ст.811 ЦК України договір найму житла укладається у письмовій формі.

Згідно ст.812 ЦК України предметом договору найму житла можуть бути мешкання, зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його частина. Крім того, з положень ч.3 ст.825 ЦК України вбачається правомірність укладання договору найму навіть частини кімнати.

15 листопада 2015 року був укладений договір оренди ? частини квартири між відповідачем ОСОБА_3 та третьою особою ОСОБА_5, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 строком на 12 місяців.

Відповідно до ст. 161 Житлового Кодексу Української РСР наймач вправі вселити в займане ним жиле приміщення у будинку(квартирі), що належить громадянинові на праві особистої власності, свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб за письмовою згодою власника будинку(квартири) і всіх членів сім»ї, які проживають з наймачем. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно.

Враховуючи зазначене, а також ту обставину що строк договору оренди квартири не закінчився, сам договір у встановленому законом порядку недійсним не визнавався, то відповідач ОСОБА_3 та її син на законних підставах проживають у спірній квартирі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та підстави для їх виселення відсутні.

На підставі зазначеного, керуючись ст.ст. 316, 317, 319, 321, 328, 391 ЦК України та ст.ст. 10, 11, 57-60, 84, 88, 169, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 в інтересах малолітнього ОСОБА_4, третя особа: ОСОБА_5, в інтересах ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом виселення відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через районний суд, шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: