РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 січня 2013 року

Хмельницький міськрайонний суд в складі :

головуючого - судді Бондарчука В.В.

секретаря Потаніної О.О.,

з участю

представника позивача ОСОБА_1,

відповідачів ОСОБА_2,

ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ майна,

встановив:

1 листопада 2012 року позивачка звернулася до суду із позовом до відповідачів про поділ майна, посилаючись на те, що сторонам на праві спільної часткової власності в рівних частках належить житловий будинок та земельна ділянка, що розташовані по вул. Курчатова 30 в м. Хмельницькому. Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 15 лютого 2006 року частка позивача була виділена в натурі. На даний час у позивача виникла необхідність здійснити поділ будинку та земельної ділянки та припинення права спільної часткової власності на це майно. Оскільки між сторонами в добровільному порядку вирішення питання про поділ майна є неможливим, позивачка просить її позов задовольнити.

В судовому засіданні представник позивача позову заяву підтримав в тому обсязі, що визначений у позовній заяві.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судовому засіданні спочатку заперечили проти позову, мотивуючи це тим, що відповідач не бажає нести витрати по утриманню будинку, та самовільно намагалася здійснити добудову до житлового будинку, про в процесі розгляду погодились із позовними вимогами.

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу та дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належить по 1/3 житлового будинку №30 по вул. Курчатова в м. Хмельницькому, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 24 лютого 2004 року, а також в спільній сумісній власності земельна ділянка площею 0,0586 га., для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована по вул. Курчатова 30 в м. Хмельницькому та підтверджується копією державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯИ №183834 9 лютого 2010 року.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 15 лютого 2006 року приміщення житлового будинок №30 по вул. Курчатова в м. Хмельницькому було виділено у власність сторін. При цьому у власність ОСОБА_4 було виділено приміщення 1.5, 1.4, 1.2, а у власність ОСОБА_2, ОСОБА_3 виділено приміщення 1.6, 1.7, 1.3, 1.1. Відповідне рішення набрало законної сили 6 квітня 2006 року.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 22 вересня 2006 року було визнано право власності за ОСОБА_3 на споруду (топочну) пл. 2.3 кв.м., ванну 1-8 площею 1,5 кв.м, коридор 1-1 площею 5,2 кв.м. Зазначене рішення набрало законної сили 6 грудня 2006 року.

В судовому засіданні сторони не заперечили, щодо поділу земельної ділянки за варіантом запропонованим у висновку експерта №46ед/012 у додатку №9.

Щодо поділу будинку сторони також не заперечили, оскільки відповідна частина приміщень виділена в натурі кожному співвласнику на підставі рішення Хмельницького міськрайонного суду, та на даний час ними фактично ці приміщення і використовуються.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

В силу ст.372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Оскільки в судовому засіданні між сторонами було досягнуто згоди щодо поділу будинку і земельної ділянки та припинення права спільної часткової та права спільної сумісної власності позивача на будинок і земельну ділянку по вул. Курчатова 30 в м. Хмельницькому, суд вважає за можливе поділити зазначений будинок та земельну ділянку та припинити право спільної часткової власності позивача на житловий будинок, а також припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_4 на земельну ділянку

В силу ст. 98 Земельного Кодексу України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).

Згідно висновку експерта, пропонується встановити земельний сервітут на земельну ділянку позивача, обмежену точками від «а» до «б» 2,6 м., від «б до «в» 1,04 м., від «в» до «г» 2,66 м., від «г» до «а» 1,17 м. на право проходу ОСОБА_3 та ОСОБА_2

Відповідно до ст.100 Земельного Кодексу України, сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду.

З огляду на викладене, суд вважає за необхідне встановити земельний сервітут на право проходу ОСОБА_3 та ОСОБА_2 через земельну ділянку позивача, що обмежена точками, визначеними у висновку експерта.

Керуючись ст.ст.367, 371 Цивільного кодексу України, ст.ст.98,100 Земельного кодексу України, ст.ст.60, 212-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Поділити житловий будинок №30 по провулку Курчатова, що в місті Хмельницькому шляхом виділення із складу спільної часткової власності часток співвласників в натурі, при цьому залишити у власності:

ОСОБА_4:

топочну 1-2 площею 3,5 м.кв., кухню 1-4 пл. 8,4 м.кв., житлову кімнату 1-5 пл. 9,9 м.кв.

ОСОБА_3 та ОСОБА_2 (в рівних частках за кожним):

ванну 1-8 площею 3,6 кв.м., коридор 1-1 площею 10,4 м.кв., коридор 1-3 площею 4,0 м.кв., житлову кімнату 1-6 пл. 16,7 м.кв., житлову кімнату 1-7 пл. 10,7 м.кв., коридор «І» площею 2,8 м.кв.

2. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 на житловий будинок №30 по провулку Курчатова, що в місті Хмельницькому.

3. Поділити земельну ділянку, що в місті Хмельницькому по провулку Курчатова,30 шляхом виділення із складу спільної сумісної власності часток співвласників в натурі, при цьому:

залишити у власності ОСОБА_4:

-земельну ділянку з цільовим призначенням "для будівництва і обслуговування індивідуального житлового будинку, господарський будівель і споруд", що має площу 195 м2, форму неправильного багатокутника і обмежена лініями розподілу 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-1.

Залишити у спільній сумісній власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2:

-земельну ділянку з цільовим призначенням "для будівництва і обслуговування індивідуального житлового будинку, господарський будівель і споруд", що має площу 308 м2, форму неправильного багатокутника і обмежена лініями розподілу 12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-12;

-земельну ділянку з цільовим призначенням "для будівництва і обслуговування індивідуального житлового будинку, господарський будівель і споруд", що має площу 83 м2, форму неправильного багатокутника і обмежена лініями розподілу 3-4-5-6-7-8-9-28-3.

Межі розподілу земельних ділянок ОСОБА_4 та ОСОБА_3, ОСОБА_2 прокласти по ламаним лініям:

*від точки 3 до точки 4, довжиною 4,22 м;

*від точки 4 до точки 5, довжиною 4,09 м;

*від точки 5 до точки 6, довжиною 3,63 м;

*від точки 6 до точки 7, довжиною 2,66 м;

*від точки 7 до точки 8, довжиною 2,83 м;

*від точки 8 до точки 9, довжиною 2,59 м;

*від точки 12 до точки 13, довжиною 7,60 м;

*від точки 13 до точки 14, довжиною 1,17 м;

*від точки 14 до точки 15, довжиною 3,77 м;

*від точки 15 до точки 16, довжиною 5,49 м;

*від точки 16 до точки 17, довжиною 3,80 м;

*від точки 17 до точки 18, довжиною 0,29 м;

*від точки 18 до точки 19, довжиною 3,04 м;

*від точки 19 до точки 20, довжиною 1,10 м;

*від точки 20 до точки 21, довжиною 2,30 м;

*від точки 21 до точки 22, довжиною 2,26 м;

*від точки 22 до точки 23, довжиною 1,43 м;

*від точки 23 до точки 24, довжиною 2,19 м;

*від точки 24 до точки 25, довжиною 2,37 м;

*від точки 25 до точки 26, довжиною 5,24 м.

у відповідності до каталогу координат поворотних точок земельних ділянок, який є невід'ємною частиною Варіанту поділу та міститься в додатку №9а експертного дослідження.

4. Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_4 на земельну ділянку, що в місті Хмельницькому по провулку Курчатова, 30.

5. Встановити сервітут опис якого визначений у додатку №11 експертного дослідження на право проходу ОСОБА_3 та ОСОБА_2 через частину земельної ділянки ОСОБА_4 з цільовим призначенням "для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд", площею 3 м2, формою чотирикутника і обмеженого лініями а-б-в-г-а.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Хмельницької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: