Справа № 131/2269/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.12.2015

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 марини Василівни, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку, ціна позову 10000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 10 листопада 2012 року між ним та відповідачами було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельних часток (паїв) розмірами 0,90 в умовних кадастрових гектарах, розташованих на території Медівської сільської ради Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 10 листопада 2012 року ОСОБА_1 сплатила відповідачам 10000 грн. вартості земельних ділянок. ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 свою чергу на виконання досягнутої домовленості надали ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 10000 грн., передали сертифікати на право на земельну частку (пай). При цьому, через відсутність коштів, зобовязалися пізніше, до 01 січня 2013 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідачі відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу.

Тому ОСОБА_1 просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу земельних часток (паїв) між ним і ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та визнати за нею право власності на нерухоме майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити позовні вимоги.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 в судове засідання не зявилися, подали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнали повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 10 листопада 2012 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельних ділянок ціною 10000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцям ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_5. обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 10000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачами, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копіями сертифікатів на право на земельну частку (пай) (а.с.3,4), копією сертифікату на право на земельну частку (пай) (а.с.5), копією розписки ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 про отримання від ОСОБА_5 ОСОБА_1 10000 грн. в рахунок придбаних земельних ділянок (а.с.6), копією паспорта громадянина РФ ОСОБА_4 (а.с.7), копією паспорта громадянина РФ ОСОБА_3 (а.с.8), копією паспорта громадянина України ОСОБА_1 (а.с.9), копією паспорта громадянина РФ ОСОБА_2 (а.с.10), довідкою про укладення шлюбу №73 між ОСОБА_6 та ОСОБА_1 (а.с.11).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід встановити факт укладення позивачем 10 листопада 2012 року із відповідачами договору купівлі-продажу земельних ділянок, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 10 листопада 2012 року договору купівлі-продажу земельної частки (пай) розміром 0,90 в умовних кадастрових гектарах, розташованої на території Медівської сільської ради Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, право на яку посвідчено сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії РН №033574, виданим на підставі рішення Оратівської районної державної адміністрації Вінницької області №39 від 24 лютого 1997 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну частку (пай) розміром 0,90 в умовних кадастрових гектарах, розташовану на території Медівської сільської ради Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, право на яку посвідчено сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії РН №033574, виданим на підставі рішення Оратівської районної державної адміністрації Вінницької області №39 від 24 лютого 1997 року, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 10 листопада 2012 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Встановити юридичний факт укладення 10 листопада 2012 року договору купівлі-продажу земельної частки (пай) розміром 0,90 в умовних кадастрових гектарах, розташованої на території Медівської сільської ради Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, право на яку посвідчено сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії РН №033575, виданим на підставі рішення Оратівської районної державної адміністрації Вінницької області №39 від 24 лютого 1997 року, між продавцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну частку (пай) розміром 0,90 в умовних кадастрових гектарах, розташовану на території Медівської сільської ради Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, право на яку посвідчено сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії РН №033575, виданим на підставі рішення Оратівської районної державної адміністрації Вінницької області №39 від 24 лютого 1997 року, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 10 листопада 2012 року, між продавцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Встановити юридичний факт укладення 10 листопада 2012 року договору купівлі-продажу земельної частки (пай) розміром 0,90 в умовних кадастрових гектарах, розташованої на території Медівської сільської ради Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, право на яку посвідчено свідоцтвом про право на спадщину за законом АВН №915050, між продавцем ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну частку (пай) розміром 0,90 в умовних кадастрових гектарах, розташовану на території Медівської сільської ради Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, право на яку посвідчено свідоцтвом про право на спадщину за законом АВН №915050, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 10 листопада 2012 року, між продавцем ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький