Справа № 175/300/15-ц
Провадження № 2/175/111/15
Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

(заочне)

17 лютого 2015 Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Борисова С.А.,

при секретарі Єльшиній А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт. Ювілейне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення суми, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності,

в с т а н о в и в :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення суми.

Відповідачка ОСОБА_2 не погодилася з позовними вимогами та звернулася до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1 про визнання права власності.

ОСОБА_1 у судове засідання не зявилася, повідомлена належним чином, причину неявки у судове засідання суду не повідомила.

ОСОБА_2 у судове засідання не зявилася, надала письмову заяву про слухання справи за її відсутності. Проти винесення заочного рішення суду не заперечує.

Суд дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та наведені ними доводи, вважає, що у задоволенні позову ОСОБА_1 необхідно відмовити, та задовольнити зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 з наступних підстав.

Згідно ст.15 Цивільного Кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Так, у судовому засіданні встановлено, що згідно договору оренди №07/14 на нежитлове приміщення ОСОБА_2 як орендодавець та ОСОБА_1 як орендар уклали договір, згідно п.1.1. якого позивачка передає відповідачці у користування будівлю торгівельного призначення, розташовану за адресою: М.Дніпропетровськ, вул.Калинова, буд. 12-А.

Згідно п.5.1. зазначеного Договору розмір орендної плати за об'єкти становить 5000,00 гривень на місяць. Також, відповідно до п.5.3. Договору орендну плату орендар сплачує орендодавцю не пізніше 05 числа попереднього місяця.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

ОСОБА_1 в порушення вимог ст. 60 ЦПК України суду не надано належних доказів на підтвердження позовних вимог, не надано доказів на підтвердження факту оплати за вказаним договором, у звязку з чим суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позову.

Відповідно технічного паспорта на будівлю торгівельного призначення від 04.09.2014 року, зазначена будівля торгівельного призначення, що розташована по вулиці Калинова, 12а складається з: будівлі торгівельного призначення літ. А-1 загальною площею 274,2 кв.м., ґанки літ. а, а1-а6.

Відповідно до технічного висновку і оцінки технічного стану основних будівельних конструкцій будівлі торгівельного призначення по вул. Калинова, 12-А в Індустріальному районі ОСОБА_3, виготовленого 12.09.2014р. ООО «ОСОБА_3 проектно-конструкторський технологічний інститут» (ліцензія АВ №558538 від 22.09.2010р.) - на підставі виконаного обстеження окремих конструктивних елементів, оцінки їх технічного стану і фізичного зносу установлено, що всі конструкції знаходяться в нормальному стані і відповідають категорії К-1. При фізичному зносі не перевищують 5 %. Будівля торгівельного призначення, яка розташована по вул. Калинова, 12-А в м.Дніпропетровську придатна для здійснення торгівельної діяльності і може експлуатуватися відповідно до її функціонального призначення.

Об'ємно-планувальне рішення відповідає санітарно-гігієнічним вимогам п.3.2-3.4 ДБНВ.2.2-15-2005. В приміщенні є природне освітлення в достатній нормі, будівля забезпечується провітрюванням наскрізним - відповідає вимогам СНиП 2.08.01-89, п.1.3;1.4. Тривалість інсоляції відповідає вимогам СНиП 2.08.01-89. Існуючий план будівлі відповідає всім санітарно-гігієнічним і протипожежним вимогам.

За результатами виконаного інженерно-технічного обстеження вказаної будівлі торгівельного призначення в Індустріальному районі по вул. Калинова, 12-А в ОСОБА_3, можна зробити наступний висновок: основні несучі конструкції знаходяться в нормальному робочому стані, інструментальне обстеження не потрібне; основні конструктивні елементи - в робочому стані, без слідів деформації і пошкодження; об'ємно-планувальні і конструктивні рішення нежитлової будови виконані у відповідності з вимогами ДБН В.2.2-15-2005 і іншими діючими екологічними, протипожежними, санітарними нормами і забезпечують надійну і безпечну для людей експлуатацію будівлі торгового призначення відповідно її функціональному призначенню; при будівництві застосовувалися сучасні оздоблювальні матеріали і вироби, сертифіковані в Україні.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст.317 ЦК України Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Ч.2ст.319 ЦК України визначено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Ст.321 ЦК України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно ч.1 ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Статтею 182 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

У п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Частиною 1 статті З ЦПК України встановлено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Статтею 16 Цивільного кодексу України передбачено право особи звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового праву та інтересу шляхом визнання права.

Таким чином, зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, а відтак підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 необхідно стягнути сплачений при подачі позову судовий збір у сумі 800 грн.

Керуючись п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 15, 16, 182, 317, 319, 321, 328, 376 ЦК України, ст.ст. 3, 7, 10, 11, 27, 31, 57, 60, 88, 173, 174, 213, 214, 223, 224-226 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення суми, - відмовити у повному обсязі.

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності, - задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_2 (ІПН: НОМЕР_1) право власності без прийняття в експлуатацію на будівлю торгівельного призначення, розташовану за адресою: місто Дніпропетровськ, вул. Калинова, 12а, яка складається з: будівлі торгівельного призначення літ. А-1 загальною площею 274,2 кв.м., ґанки літ. а, а1-а6.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 сплачений при подачі позову судовий збір у сумі 800 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С.А.Борисов