Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/2215/15-ц

09 грудня 2015 року м. Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

в складі головуючого - судді: Гураша М.В.

секретаря: Шпитко М.І.

з участю позивачки: ОСОБА_1

представника позивачки адвоката ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Надвірна цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 селищної ради про визнання права забудовника житлового будинку, господарських будівель та споруд, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_3 селищної ради про визнання права забудовника житлового будинку, господарських будівель та споруд.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги повністю підтримала і суду пояснила, що вона народилася 25 лютого 1985 року в селищі Ланчин Надвірнянського району Івано-Франківської області.

Її батьками були ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які перебували в зареєстрованому шлюбі.

Її батьку ОСОБА_4 на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_3 селищної ради народних депутатів Надвірнянського району Івано-Франківської області від 06 квітня 1979 року за №7 було виділено земельну ділянку площею 700 кв.м. для будівництва індивідуального житлового будинку №4 в провулку Садовий в селищі Ланчин Надвірнянського району Івано-Франківської області.

Згідно зазначеного рішення ОСОБА_4 було видано Свідоцтво на забудову садиби від 24 квітня 1979 року та відведено земельну ділянку і зроблено розбивку споруд в натурі.

На підставі вказаного свідоцтва ОСОБА_4 було виготовлено проектну документацію та цього ж року розпочато будівництво житлового будинку, господарських будівель та споруд на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_3 селищної ради народних депутатів Надвірнянського району від 06 квітня 1979 року за №7 на відведеній йому для забудови земельній ділянці, яке розтягнулося на тривалий час в звязку з відсутністю коштів.

15 грудня 2005 року померла її мати ОСОБА_5, про що виконавчим комітетом ОСОБА_3 селищної ради Надвірнянського району Івано-Франківської області в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за № 84.

10 жовтня 2006 року ОСОБА_4 на випадок своєї смерті зробив заповітне розпорядження, згідно якого все своє майно, з чого б воно не складалось і де б воно не знаходилось, в тому числі належне йому домоволодіння №4 в провулку Садовий в селищі Ланчин Надвірнянського району Івано-Франківської області, заповів їй.

Даний заповіт було посвідчено секретарем Ланчинської селищної ради Надвірнянського району Івано-Франківської області ОСОБА_6 і зареєстровано в реєстрі за №57.

24 лютого 2015 року ОСОБА_4 помер, про що виконавчим комітетом ОСОБА_3 селищної ради Надвірнянського району Івано-Франківської області складено відповідний актовий запис № 12.

На момент своєї смерті її батько не встиг завершити будівництво і здати його в експлуатацію.

Згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок №29 в провулку Садовий в смт.Ланчин Надвірнянського району Івано-Франківської області, виготовленого ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» станом на 17 вересня 2015 року, до складу зазначеного домоволодіння входять: житловий будинок, зазначений літерою «А», (незавершене будівництво 53% готовності), загальною площею 84,9 кв.м.; літня кухня, зазначена літерою «Б», площею 48,0 кв.м.; майстерня, зазначена літерою «В», площею 17,4.м.; шопа, зазначена літерою «Г», площею 3.9кв.м.; вбиральня, зазначена літерою «Д», площею 1,0 кв.м.; ворота під №1 площею 7,2 кв.м.; огорожа під №2 площею 21,4 кв.м.; криниця під №3 розмірами 5,00 метрів погонних, інвентаризаційною вартістю з врахування проценту зносу 136594 гривні.

Таким чином, після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина за заповітом на належне йому на праві власності майно, яке складається із домоволодіння №29 в провулку Садовий (колишня Садова, 4) в селищі Ланчин Надвірнянського району Івано-Франківської області.

10 березня 2015 року вона звернулася до державного нотаріуса Надвірнянської районної державної нотаріальної контори із заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами №29 в провулку Садовий (колишня Садова, 4) в селищі Ланчин Надвірнянського району Івано-Франківської області, після смерті батька ОСОБА_4, померлого 24 лютого 2015 року.

Однак, постановою державного нотаріуса Надвірнянської районної державної нотаріальної контори від 25 серпня 2015 року їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами №29 в провулку Садовий в селищі Ланчин Надвірнянського району Івано-Франківської області через відсутність документа, який би підтверджував право власності ОСОБА_4 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами №29 в провулку Садовий в селищі Ланчин Надвірнянського району Івано-Франківської області.

В даний час вона бажає оформити право власності дане спадкове майно, а тому просить суд визнати за нею право забудовника щодо недобудованого житлового будинку, відсоток готовності якого становить 53%, господарських будівель та споруд, які знаходяться за адресою провулок Садовий, 29 в смт.Ланчин Надвірнянського району Івано-Франківської області, з правом їх здачі в експлуатацію та отримання на її імя документів, що посвідчують право власності.

Представник відповідача ОСОБА_3 селищної ради в судове засідання не зявився з невідомих суду причин, про час і місце розгляду справи був повідомлений вчасно. Однак за підписом Селищного голови поступила письмова заява за № 733/02-23 від 23.11.2015 року, в якій він просить дану справу слухати у відсутності їх представника і не заперечує проти задоволення даного позову.

Суд, вислухавши пояснення позивачки, дослідивши письмові докази, прийшов до висновку, що позов слід задоволити, виходячи з наступних підстав.

На підставі ст.16 ч.2 п.1 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обв'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 331 ЦК України не передбачено можливості визнання права власності на недобудоване нерухоме майно в судовому порядку.

В той же час пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ, як вбачається із узагальнення судової практики розгляду цивільних справ про спадкування від 01 березня 2013 року, вважає правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

В судовому засіданні встановлено, що позивачка ОСОБА_1 народилася 25 лютого 1985 року в селищі Ланчин Надвірнянського району Івано-Франківської області (а.с.6).

Її батьками були ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які перебували в зареєстрованому шлюбі.

Її батьку ОСОБА_4 на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_3 селищної ради народних депутатів Надвірнянського району Івано-Франківської області від 06 квітня 1979 року за №7 було виділено земельну ділянку площею 700 кв.м. для будівництва індивідуального житлового будинку №4 в провулку Садовий в селищі Ланчин Надвірнянського району Івано-Франківської області (а.с.14).

Згідно зазначеного рішення ОСОБА_4 було видано Свідоцтво на забудову садиби від 24 квітня 1979 року та відведено земельну ділянку і зроблено розбивку споруд в натурі (а.с.15-17).

На підставі вказаного свідоцтва ОСОБА_4 було виготовлено проектну документацію та цього ж року розпочато будівництво житлового будинку, господарських будівель та споруд на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_3 селищної ради народних депутатів Надвірнянського району від 06 квітня 1979 року за №7 на відведеній йому для забудови земельній ділянці, яке розтягнулося на тривалий час в звязку з відсутністю коштів.

15 грудня 2005 року померла її мати ОСОБА_5, про що виконавчим комітетом ОСОБА_3 селищної ради Надвірнянського району Івано-Франківської області в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за № 84 (а.с. 9).

10 жовтня 2006 року ОСОБА_4 на випадок своєї смерті зробив заповітне розпорядження, згідно якого все своє майно, з чого б воно не складалось і де б воно не знаходилось, в тому числі належне йому домоволодіння №4 в провулку Садовий в селищі Ланчин Надвірнянського району Івано-Франківської області, заповів їй.

Даний заповіт було посвідчено секретарем Ланчинської селищної ради Надвірнянського району Івано-Франківської області ОСОБА_6 і зареєстровано в реєстрі за №57 (а.с. 11).

24 лютого 2015 року ОСОБА_4 помер, про що виконавчим комітетом ОСОБА_3 селищної ради Надвірнянського району Івано-Франківської області складено відповідний актовий запис № 12 (а.с. 10).

На момент своєї смерті її батько не встиг завершити будівництво і здати його в експлуатацію.

Згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок №29 в провулку Садовий в смт.Ланчин Надвірнянського району Івано-Франківської області, виготовленого ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» станом на 17 вересня 2015 року, до складу зазначеного домоволодіння входять: житловий будинок, зазначений літерою «А», (незавершене будівництво 53% готовності), загальною площею 84,9 кв.м.; літня кухня, зазначена літерою «Б», площею 48,0 кв.м.; майстерня, зазначена літерою «В», площею 17,4.м.; шопа, зазначена літерою «Г», площею 3.9кв.м.; вбиральня, зазначена літерою «Д», площею 1,0 кв.м.; ворота під №1 площею 7,2 кв.м.; огорожа під №2 площею 21,4 кв.м.; криниця під №3 розмірами 5,00 метрів погонних, інвентаризаційною вартістю з врахування проценту зносу 136594 гривні (а.с. 18-21).

Із довідки обласного комунального підприємства «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації» від 17 вересня 2015 року №459 вбачається, що домоволодіння по провулку Садовий, 29 в смт.Ланчин Надвірнянського району Івано-Франківської області має наступні характеристики: станом на 17 вересня 2015 року (момент проведення технічної інвентаризації), до складу домоволодіння входили: житловий будинок, зазначений літерою «А», (незавершене будівництво 53% готовності), загальною площею 84,9 кв.м.; літня кухня, зазначена літерою «Б», площею 48,0кв.м.; майстерня, зазначена літерою «В», площею 17,4.м.; шопа, зазначена літерою «Г», площею 3,9кв.м.; вбиральня, зазначена літерою «Д», площею 1,0 кв.м.; ворота під №1 площею 7,2 кв.м.; огорожа під №2 площею 21,4 кв.м.; криниця під №3 розмірами 5,00 метрів погонних.

Реєстрація права власності на дане домоволодіння в ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» не проводилась (а.с. 22).

Згідно довідки обласного комунального підприємства «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації» від 17 вересня 2015 року №459 готовність незавершеного будівництва об'єкта нерухомого майна, що знаходиться в селищі Ланчин по провулку Садовий №29 складає 53% і його вартість з урахуванням діючої індексації становить 48376 гривень.

Крім того, на земельній ділянці знаходяться: літня кухня, майстерня, сарай, вбиральня, ворота, огорожа, криниця, вартістю 88218 гривень (а.с. 23).

Як вбачається із довідки ОСОБА_3 селищної ради Надвірнянського району Івано-Франківської області від 15.10.2015 року за №611/02-23, за господарством в провулку Садовий, 29 (колишня - Садова, 4) обліковано земельні ділянки в розмірі 0,3211 га, в тому числі для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0704 га. Дані земельні ділянки у власність не передавались (а.с. 24).

Згідно довідки ОСОБА_3 селищної ради Надвірнянського району від 09 листопада 2015 року за №690/02-23, житловому будинку, який знаходиться в провулку Садовий присвоєно порядковий номер № 29 (колишня - Садова, 4), (а.с.25).

Отже, будівництво житлового будинку, господарських будівель та споруд здійснювалося ОСОБА_4 згідно із законом, на відведеній йому земельній ділянці відповідно до акту відведення земельної ділянки під забудову та проектної документації.

Таким чином, після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина за заповітом на належне йому на праві власності майно, яке складається із домоволодіння №29 в провулку Садовий (колишня Садова, 4) в селищі Ланчин Надвірнянського району Івано-Франківської області.

10 березня 2015 року позивачка звернулася до державного нотаріуса Надвірнянської районної державної нотаріальної контори із заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами №29 в провулку Садовий (колишня Садова, 4) в селищі Ланчин Надвірнянського району Івано-Франківської області, після смерті батька ОСОБА_4, померлого 24 лютого 2015 року.

Однак, постановою державного нотаріуса Надвірнянської районної державної нотаріальної контори від 25 серпня 2015 року їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами №29 в провулку Садовий в селищі Ланчин Надвірнянського району Івано-Франківської області через відсутність документа, який би підтверджував право власності ОСОБА_4 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами №29 в провулку Садової в селищі Ланчин Надвірнянського району Івано-Франківської області (а.с. 13).

В даний час позивачка бажає оформити право власності на спадкове домоволодіння, яке знаходиться за адресою провулок Садовий, 29 в смт.Ланчин Надвірнянського району Івано-Франківської області, а тому просить суд визнати за нею право забудовника щодо недобудованого житлового будинку, відсоток готовності якого становить 53%, господарських будівель та споруд, з правом їх здачі в експлуатацію та отримання на її імя документів, що посвідчують право власності.

Таким чином, є всі правові підстави для визнання за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, право забудовника щодо недобудованого житлового будинку, відсоток готовності якого становить 53 %, господарських будівель та споруд за адресою: провулок Садовий, 29 в смт.Ланчин Надвірнянського району Івано-Франківської області, з правом їх здачі в експлуатацію та отримання на імя ОСОБА_1 документів, що посвідчують право власності.

На підставі ст.ст. 16 ч.1, ч.2 п.1, 331, 1217, 1218, 1220, 1221, 1222, 1233, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст. 209, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, право забудовника щодо недобудованого житлового будинку, відсоток готовності якого становить 53 %, господарських будівель та споруд за адресою: провулок Садовий, 29 в смт.Ланчин Надвірнянського району Івано-Франківської області, з правом їх здачі в експлуатацію та отримання на імя ОСОБА_1 документів, що посвідчують право власності.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Івано-Франківської області через Надвірнянський районний суд.

Суддя Гураш М.В.

Повний текст рішення виготовлено 14.12.2015 року