Малиновський районний суд м.Одеси
Справа № 2-4861/2010 р.
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
Малиновський районний суд міста Одеси в складі: головуючого - судді Ярош 1.1.
гіри секретарі Стариш 0.1.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1. ОСОБА_2 до Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради про визнання права користування квартирою на умовах найму, зобов'язання укласти договір найму жилого приміщення,
ОСОБА_1. ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом, в якому просять визнати за ними право користування на умовах найму двокімнатною квартирою №20 в будинку №39- а по вулиці 1. Рабіна в місті Одесі жилою площею 27.6 кв.м.. зобов'язати Малиновську районну адміністрацію Одеської міської ради укласти з ними договір найму квартири №20 в будинку №39-а по вулиці 1. Рабіна в місті Одесі та відкрити особовий рахунок на імя ОСОБА_1 на зазначену квартиру.
Обгрунтовуючи свої вимоги в судовому засіданні позивачі посилалася на те, що з лютого 1992 року, з письмової згоди ОСОБА_3 (яка була матір'ю ОСОБА_1 та бабусею ОСОБА_2О.) та її чоловіка - ОСОБА_4 вони вселилися та були зареєстровані в 2-х кімнатній квартирі АДРЕСА_1. У 2000 році ОСОБА_3 померла. У 2006 році ОСОБА_5 привів у квартиру АДРЕСА_1 співмешканку, у зв'язку з чим відносини між ОСОБА_5 та ними погіршилися, ОСОБА_5 спочатку обмежив їх у праві користування приміщеннями квартири, а згодом зняв з реєстраційного обліку за зазначеною адресою.
Але через деякий час ОСОБА_5 знов залишився один, і оскільки інших рідних осіб крім позивачів в нього не було, він пішов на примирення, відносини покращились і Левін 0.1. та ОСОБА_2 знов отримали можливість користуватися приміщеннями квартири.
10.01.2009 року ОСОБА_5 помер. На момент його смерті вони постійно проживали в ІНФОРМАЦІЯ_1, безперешкодно використовують квартиру в якості житла по теперішній час, здійснюють оплату житлово-комунальних послуг. Особовий рахунок на квартиру до сих пір відкрито на ОСОБА_5, у квартирі ніхто не зареєстрований. Оскільки вони вселялися у квартиру АДРЕСА_1 на правах членів сім'ї наймача, користувалися приміщеннями квартири на момент смерті ОСОБА_5 нарівні з ним. враховуючи факт безперешкодного використання ними спірної квартири для проживання на протязі тривалого часу, сплати житлово-комунальних платежів, позивачі вважають, що квартира АДРЕСА_1 використовується і належить їм на умовах найму. Незважаючи на відсутність перешкод у використанні АДРЕСА_2 в якості житла, письмовий договір найму квартири з жодним із них не укладався, що порушує їх житлові права і не дає їм змогу зареєструвати своє місце проживання за вказаною адресою, відкрити особовий рахунок на своє ім'я, приватизувати квартиру.
Представник Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради у судове засідання неодноразово не з'являвся, про час і місце судового засідання був повідомлений
належним чином, про причини неявки суд не повідомив, у зв'язку з чим суд відповідно до ст. ст. 169. 224 ЦПК України розглянув справу за його відсутності.
Суд, вислухавши пояснення позивача, показання свідків, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивачів підлягають задоволенню у повному обсязі.
Як встановлено в судовому засіданні, відповідно до Ордеру №125 серія ЦР від 14 березня 1984 року, ОСОБА_5 на праві користування належала квартира АДРЕСА_3 (колишня Якира) в місті Одесі із складом сім'ї 2 особи - дружина ОСОБА_3.
Відповідно до ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.
Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення.
Позивач, ОСОБА_1, є сином ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про народження І-ЖД 322089 від 26 серпня 1972 року, та проживав разом з ОСОБА_5 та ОСОБА_3 однією сім'єю в квартирі №20 в будинку №39-а по вулиці 1.Рабіна в місті Одесі.
З пояснень позивачів ОСОБА_3 померла 11 квітня 2004 року.
У зв'язку з тим. що ОСОБА_5 виявив бажання проживати разом з іншою жінкою, а тому ОСОБА_1 та ОСОБА_2 були обмежені в праві користування зазначеною квартирою та в примусовому порядку зняті з реєстраційного обліку.
З лютого 2007 року позивачі знову почали проживати в квартирі №20 в будинку №39-а по вулиці 1.Рабіна в місті Одесі однією сім'єю.
Зазначені факти підтверджують свідки ОСОБА_6, родичка позивачів, та ОСОБА_7, подруга ОСОБА_3
10 січня 2009 року ОСОБА_5 помер (актовий запис про смерть №390, зроблений 12 січня 2009 року Першим Приморським відділом реєстрації актів цивільного стану Одеського міського управління юстиції).
На підставі ст. 106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі у разі смерті наймача вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача.
Відповідно до ст. 64 ЖК України членами сім'ї наймача може бути визнано осіб, які постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Як свідчать надані позивачами копії квитанцій про сплату комунальних послуг, боргів по сплаті за квартиру крім поточного місяця не існує, оплата за квартиру провадиться.
Будь-яких доказів з боку Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради про застосування до ОСОБА_1 0.1. та ОСОБА_2 заходів, щодо звільнення займаного ними приміщення до суду не надано.
Таким чином судом встановлено, що позивачі безперешкодно володіють, користуються квартирою, регулярно оплачують комунальні послуги, самостійно проводять ремонт займаного житла.
Враховуючи викладені обставини суд вважає, що між сторонами по справі склалися стосунки щодо найму кв. №20 будинку №39-а по вулиці 1. Рабіна в місті Одесі.
У звязку з тим, що письмовий договір найму квартири між сторонами по справі не укладався, суд вважає що порушуються житлові права ОСОБА_1 та ОСОБА_2, які підлягають захисту у спосіб зазначений позивачами у позові.
Керуючись ст. ст. 10, 57. 58, 60, 169, 179, 208І 209, 212, 214. 224. 225 ЦПК України, ст. ст. 61. 63 ЖК України, суд
Позов ОСОБА_8 та ОСОБА_2 до Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради про визнання права користування житловим приміщенням, зобов'язання укласти договір найму жилого приміщення задовольнити у повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_8 і ОСОБА_2 право користування на умовах найму двокімнатною квартирою № 20 в будинку № 39-а по вулиці І. Рабіна в місті Одесі жилою площею 27,6 кв.м.
Визнати ОСОБА_8 наймачем квартири АДРЕСА_4 із складом сімї дві особи, а саме із сином ОСОБА_2.
Зобов'язати Малиновську Зобов'язати Малпновську районну адміністрацію Одеської міської ради укласти з ОСОБА_9 договір найму квартири АДРЕСА_5 жилою площею 27.6 кв.м на склад сім'ї два чоловіка.
Зобов'язати Малиновську районну адміністрацію Одеської міської відкрити особовий рахунок на ім'я ОСОБА_8 на квартиру АДРЕСА_6 жилою площею 27.6 кв.м.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області, через Малиновський районний суд міста Одеси, шляхом подачі заяви про його апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подачі апеляційної скарги, протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення суду може бути переглянуте за письмовою заявою відповідача поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: