"26" листопада 2015 р. м. Одеса
Суворовський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого судді Виноградовій Н.В.,
при секретарі - Сапронецькій К.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -
Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилався на те, що він, його мати ОСОБА_3 та його син ОСОБА_4 придбали у відповідачки квартиру, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Ген. Бочарова, б. 40, кв. 24. Договір купівлі-продажу було посвідчено Одеською універсальною товарною біржею «Центр», та зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН».
Позивач в прохальній частині позову просив розглянути справу за його відсутності. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про місце та час розгляду справи повідомлені належним чином - оголошення у пресі «Одеські вісті» від 13.05.2014 року та «Урядовий кур'єр» від 08.05.2014 року, причини неявки суду не повідомляли, заяви про розгляд справи за їх відсутності не надходили.
У звязку з викладеним, зі згоди позивача, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача, який був сповіщений належним чином про час і місце розгляду справи, так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Так, судом встановлено, що 30.04.1996 року ОСОБА_2 продала квартиру, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Ген. Бочарова, б. 40, кв. 24, а ОСОБА_1, його мати ОСОБА_3 та його син ОСОБА_4 придбали в рівних частках зазначену квартиру, між сторонами було укладено договір № Н/96-0412 в простій письмовій формі, який посвідчений Одеською універсальною товарною біржею «Центр», та зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН» 30.04.1996 року.
Продавець і покупці в повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством.
Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угоди, оскільки при її укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору.
Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
У такому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
За рішенням суду угода вважається дійсною з моменту її вчинення.
Таким чином, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню.
На підставі ст. 47 ЦК України (1963 рік), керуючись ст. ст. 10, 11, 58, 60, 61, 64, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.
Договір купівлі-продажу нерухомого майна № Н/69-0412 від 30.04.1996, квартири, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Ген. Бочарова, б. 40, кв. 24, посвідчений Одеською універсальною товарною біржею «Центр», укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 - визнати дійсним.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.
Заочне рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя: