Малиновський районний суд м.Одеси
Справа № 2-5801/2010 р.
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
Малиновський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого судді Ярош А.І.
при секретарі Стариш О.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності.
Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на нежитлові будівлі площею. 110 кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Агрономічна, 2СГ5, які він набув у власність за договором купівлі-продажу. укладеним між ним та Кооперативом «Лабродоріт» 09.09.1992 року у простій письмовій формі.
Представник Одеської міської ради у судове засідання не з'явився, сповіщався, причини неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення, на підставі існуючих у справі документів, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вивчивши нормативну базу, що регулює галузь спірних правовідносин, суд дійшов до наступного.
Як встановлено в судовому засіданні, 09 серпня 1992 року між Кооперативом «Лабродоріт» (продавець) та ОСОБА_1 (покупець) укладено договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Агрономічна, 205. Вищевказаний договір укладений сторонами у простій письмовій формі.
На сьогоднішній день Кооператив «Лабродоріт» не існує, у зв'язку з чим вимагативід продавця нотаріального посвідчення договору неможливо.
Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України в ред. 1963 року, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.
Відповідно до Довідки, виданої Кооперативом «Лабродоріт» 15 вересня 1992 року, ОСОБА_1 дійсно купив у кооперативу «Лабродоріт» будівлю площею 110 кв.м., що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Агрономічна, 205.
Відповідно до Квитанції до прибуткового касового ордеру №354 від 14 вересня 1992 року,ОСОБА_1 сплатив Кооперативу «Лабродоріт» 564 200 руб.
На підставі вищевикладеного, позивач вважає, що між ним та відповідачем була досягнута згода за всіма істотними умовами договору, свої зобов'язання він, як покупець" виконав повністю, коли передав гроші за будівлю, а продавець передав йому ключі та правовстановлюючі документи на неї.
Відповідно до технічного висновку про можливість збереження та подальшу експлуатацію будівель спірні нежитлові приміщення відповідають будівельно-технічним нормам.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України, власник квартир може на свій розсуд здійснювати ремонт та зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого. - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Відповідно до ст. 392 ЦК України в ред. 2003 року, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 обгрунтовані, законні і підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 208, 209, 212-215, 224 ЦПК України, ст. 392 ЦК України, ст.47 ЦК України в ред. 1963 року, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Агрономічна, 205, укладений 09 вересня 1992 року між Кооперативом «Лабродоріт» та ОСОБА_1 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю площею 122.9 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Агрономічна. 205.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: