Провадження № 2/761/486/2015
У Х В А Л А

Іменем України

16 липня 2015 року Шевченківський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді Осаулова А.А.

при секретарі Вольда М.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ будинку та виділення земельної ділянки в натурі як об»єкта права спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Шевченківського районного суду м. Києва перебуває даний позов.

Представники ОСОБА_5, ОСОБА_6 у судовому засіданні заявили клопотання про повторне призначення судової будівельно-технічної експертизи, що необхідно для з'ясування можливих варіантів розділу будинку та земельної ділянки і встановити її вартість. Зазначили, що для встановлення можливих варіантів розподілу будинку і земельної ділянки у визначених долях необхідні спеціальні знання, а тому з урахуванням минулої постанови про призначення експертизи та зауважень експерта необхідно уточнити друге питання згідно переліку, а інші питання залишити.

Представник відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_7 не заперечувала щодо призначення і проведення вказаної експертизи, але просила суд призначити друге питання в наведеній нею редакції.

Вислухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що клопотання представників про призначення експертизи підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до вимог ст. 143 ЦПК України для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Предметом розгляду даної цивільної справи є поділ між співвласниками будинковолодіння та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, а тому вирішення питання про поділ і виділ будинковолодіння так і земельної ділянки є суттєвим для розгляду справи, беручі до уваги те, що вирішення даних питань потребує спеціальних знань, суд вважає за можливе задовольнити заявлене клопотання.

На підставі викладеного, керуючись ст. 143, 144,145 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

Яка вартість за ринковими цінами на час проведення експертизи житлового будинку АДРЕСА_1, та земельної ділянки площею 0,1000 га., наданої для обслуговування виші вказаного будинку?

Чи можливий виділ 1/3 ідеальної частки будинку АДРЕСА_1 та виділ 1/3 частки земельної ділянки, наданої для обслуговування вищевказаного будинку з урахуванням фактичного порядку користуванням будинком, що склався між його співвласниками. Якщо такий виділ неможливий, то які є варіанти виділу в частці, близької до ідеальної з можливістю добудови?

Чи можливий і в яких варіантах поділ будинку АДРЕСА_1 та земельної ділянки, наданої для обслуговування вищевказаного будинку з урахуванням, що вказаний будинок на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_1 в розмірі 1/3 частини будинку, ОСОБА_2 в розмірі 1/3 частини будинку, ОСОБА_3 в розмірі 1/6 частини та ОСОБА_4 в розмірі 1/6 частини будинку, враховуючи фактичний порядок користування будинком, що склався між його співвласниками, а саме що з 1974 року ОСОБА_3 з сім»єю та з 1975 року ОСОБА_4 та з 2003 року він з сім»єю і до сьогодні проживає в квартирі №1 та займають тамбур 1, кухню - 2, кімнату - 3, кімнату - 4, погріб - «Д», душ «Р», сарай «П», вбиральню «О» ?

Чи технічно можливий, без відхилення від розміру ідеальних часток у праві спільної часткової власності кожного власника, виділ чотирьох відокремлених з самостійним виходом частин (квартир) будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, з урахуванням, що вказаний будинок на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_1 в розмірі 1/3 частини будинку, ОСОБА_2 в розмірі 1/3 частини будинку, ОСОБА_3 в розмірі 1/6 частини та ОСОБА_4 в розмірі 1/6 частини будинку ?

Чи є технічна можливість переобладнати виділені приміщення ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в чотири ізольовані з самостійним виходом квартири з розміром, який ідеально відповідає розміру в праві спільної часткової власності кожного власника ?

Чи технічно можливий поділ земельної ділянки з виділенням у відокремлене користування кожному власнику ідеальної частини земельної ділянки пропорційно до його частки у праві власності на будинок з урахуванням варіантів розподілу будинку та можливістю користування ділянкою незалежно один від одного ?

Проведення експертизи доручити експертам Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, м. Київ, вул. Смоленська, 6.

Експертів попередити про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384-385 КК України.

В розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи № 761/22539/14-ц.

Оплату експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_3 в рівних частках (долях).

Зобов»язати ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надати експерту доступ до будинку та земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1.

На час проведення експертизи провадження по справі зупинити.

Ухвала суду в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду м. Києва через Шевченківський районний суд м. Києва протягом п'яти днів з дня її проголошення.

У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Ухвала набирає законної сили в разі закінчення вищезазначених строків, або якщо його не скасовано після розгляду справи судом апеляційної інстанції.

Суддя: