РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 листопада 2015 року

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя

У складі: головуючого судді Голубкової М.А.,

при секретареві Ходирєвій О.О.,

за участю адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом розподілу в натурі житлового будинку, встановлення порядку користування,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з вищезгаданим позовом. В позові вказує, що на праві власності позивачеві належить 11/50 частки житлового будинку № 76 за адресою: вул. Дизельна у м. Запоріжжя. Зазначене право власності виникло у позивача в наслідок отримання спадщини після смерті батька ОСОБА_8 на підставі рішення Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 16 січня 2009 року.

Співвласником вищезазначеного будинку є ОСОБА_3, якій на праві власності належить 11/50 частини будинку № 76 по вул. Дизельна у м. Запоріжжя, також відповідно до технічного паспорта співвласниками будинку є ОСОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_4.

Відповідач на праві спільної часткової власності володіє 11/50 частиною житлового будинку однак фактично фактично займає більшу частину будинку, позивач в свою чергу мешкає разом з чоловіком та малолітньою донькою у одній кімнаті, та взагалі не має можливості користуватись своїм правом власності.

Займана позивачем частка будинку, відповідно до плану поверхів будинку літера «З» по вулиці Дизельна № 76 у м. Запоріжжя складається з кухні № 9 ( 10-2) (приміщення у якому розташована вхід у будинок, кухня, ванна, туалет), № 8 ( 1-8) коридору та кімнату № 7 ( 1-7) розміром 13,2 кв.м.

Відповідач в свою чергу займає відповідно до плану поверхів будинку літера «З» по вулиці Дизельна № 76 всі інші приміщення та кімнати у будинку кімнату № 6 (13-3), кімнату № 5 (14-3), прихожу № 4 (8-3), ванну кімнату № 9 (6-9), кухню № 2 ( 7-1), коридор № 1 (5-5).

Встановлений порядок користування будинком суттєво порушує право власності позивача.

Позивач вважає, що поділити частини житлового будинку можливо шляхом виділення позивачеві у користування додаткову кімнату № 6 (13-3), у іншому залишити порядок користування житловим будинком без змін.

Відповідачка постійно вчиняє сварки з приводу користування будинком, внаслідок постійних сварок вирішити спірне питання щодо усунення перешкод у користуванні власністю не має можливості.

Позивач просить суд:

Усунути перешкоди ОСОБА_2 у користуванні 11/50 частки житлового будинку № 76 за адресою: вул. Дизельна у м. Запоріжжі, шляхом розподілу в натурі житлового будинку № 76 за адресою вул. Дизельна у м. Запоріжжя.

Виділити у користування ОСОБА_2 кухню № 9 (10-2), коридор № 8 (1-8), кімнату № 7 (1-7) розміром 13,2 кв. м., кімнату № 6 (13-3) житлового будинку № 76 за адресою: вул.. Дизельна у м. Запоріжжя.

Виділити у користування ОСОБА_3 по вулиці Дизельна № 76 у м. Запоріжжя кімнату № 5 (14-3), прихожу № 4 (8-3), ванну кімнату № 9 (6-9), кухню № 2 (7-1), коридор № 1 (5-5).

В судовому засіданні позивач та представник позивача наполягали на задоволенні позовних вимог.

Відповідач заперечувала проти позовних вимог.

Треті особи ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, проти позову не заперечували.

Суд, вивчивши матеріали справи, заслухав позивача, представника позивача, відповідача, взявши до уваги заяви третіх осіб, вважає необхідним позов задовольнити частково.

Як встановлено в судовому засіданні та вбачається з матеріалів справи, рішенням Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 16 січня 2009 року визнано за ОСОБА_3, ОСОБА_2 право власності в рівних частинах в порядку спадкування за законом на 11/25 частин домоволодіння № 76 по вулиці Дизельній в м. Запоріжжі після смерті батька ОСОБА_8, який помер 26.01.2006 року.

Відповідач по cпpaвi, чинить перешкоди у користуванні позивачем частини житлового будинку. До того ж між позивачем i відповідачем тривалий час виникають протиріччя, щодо користування житловим будинком. Не розподілений між позивачем та відповідачем житловий будинок - істотно ускладнює користування між ними.

Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 355 ЦК України, майно, яке є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Частиною 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до вимог ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Суд вважає необхідним в задоволенні позовних вимог про розподіл в натурі житлового будинку № 76 по вул. Дизельна м. Запоріжжя відмовити.

Так згідно висновку судової будівельно - технічної експертизи № 2033 від 27 лютого 2015 року, розробити та надати на розгляд суду варіанти реального розподілу житлового будинку літ. «З» домоволодіння № 76 по вул. Дизельна в м. Запоріжжя, згідно з вимогами нормативних документів, діючих на території України в галузі будівництва, між співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ( згідно з ідеальними долями чи з відступленням від них), не є можливим, так як досліджений житловий будинок не відповідає вимогам п. 2.9 ДБН В.2.2-1-2005. Будинки і спорудження. Житлові будинки. Основні положення. висота кімнат складає від 2,20м до 2,30 м, тоді як мінімальна висота житлових приміщень не менше 2,50 м.

Даючи оцінку вимогам позивача в частині встановлення порядку користування житловим будинку № 76 за адресою вул. Дизельна у м. Запоріжжя, суд приймає до уваги висновок судової будівельно - технічної експертизи № 2033 від 27 лютого 2015 року, яким визначено варіанти встановлення порядку користування спірним будинком між сторонами відповідно до їх фактичного користування будинком згідно їх частин.

Заперечуючи по суті позовних вимог, відповідач не навела доводів які б ставили під сумнів правильність висновку експерта стосовно порядку користування спірним житловим будинком.

Отже, у зв'язку з наведеним суд дійшов висновку про часткове задоволення позову, а саме суд вважає за можливе встановити порядок користування житловим будинком № 76 за адресою вул. Дизельна у м. Запоріжжя згідно варіанту № 1 порядку використання житлового будинку висновку судової будівельно - технічної експертизи № 2033 від 27 лютого 2015 року, а саме:

Визнати за ОСОБА_2 право користування житловим будинком № 76 по вул. Дизельна 76 м. Запоріжжя приміщенням кімнатою 1-6 пл. 13, 3 кв.м, кімнатою 1-7 пл. 13,7 кв.м, коридор 1-8 пл. 5,9 кв.м., кухнею пл. 10.2 кв.м., загальною площею 43,1 кв.м., що відповідає долі у розмірі 506/1000 частини будинку.

Визнати за ОСОБА_3 право користування приміщеними у будинку № 76 по вул. Дизельною м. Запоріжжя : коридором 1-1 пл. 5.5 кв.м, кухнею 1-2 пл. 7.1 кв.м. ванною 1-3 кв. 6.9.кв.м. прихожей 1-4 пл. 8.3 кв.м, кімнатою 1-5 пл. 14.3 кв.м. загальною площею 42, 1 кв.м., що відповідає 494 /1000 частини будинку.

Для користування житловими приміщеннями сторонам необхідно провести переобладнання : закласти дверний проем між приміщеннями 1-5 и 1-6, встановити дверний проем між приміщеннями 1-6 и 1-7.

Керуючись ст. 212, 213, 215 ЦПК України, ст. 358, 391 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

У позові про розподіл в натурі житлового будинку № 76 по вул. Дизельна м. Запоріжжя відмовити.

Визнати за ОСОБА_2 право користування житловим будинком № 76 по вул. Дизельна 76 м. Запоріжжя приміщенням кімнатою 1-6 пл. 13, 3 кв.м, кімнатою 1-7 пл. 13,7 кв.м, коридор 1-8 пл. 5,9 кв.м. кухнею пл.. 10.2 кв.м. , загальною площею 43,1 кв.м., що відповідає долі у розмірі 506/1000 частині будинку.

Визнати за ОСОБА_3 право користування приміщеними у будинку № 76 по вул. Дизельною м. Запоріжжя : коридором 1-1 пл. 5.5 кв.м, кухнею 1-2 пл. 7.1 кв.м. ванною 1-3 кв. 6.9.кв.м. прихожей 1-4 пл. 8.3 кв.м, кімнатою 1-5 пл. 14.3 кв.м. загальною площею 42, 1 кв.м. , що відповідає 494 /1000 частині будинку.

Для користування житловими приміщеннями сторонам необхідно провести переобладнання : закласти дверний проем між приміщеннями 1-5 и 1-6 , встановити дверний проем між приміщеннями 1-6 и 1-7.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: М.А. Голубкова