Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

16 липня 2015 року м.Черкаси

Черкаський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді Суходольського О.М.

при секретарі Івлєвій С.М.

з участю представника позивачки ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог Свидівоцька сільська рада Черкаського району про поділ майна та встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в:

Позивачка ОСОБА_3 звернулась до суду з указаним позовом. Свої позовні вимоги мотивує тим, що їй на підставі договору дарування житлового будинку від 12.08.2014р. належить на праві власності ? частина житлового будинку з надвірними спорудами, що розташовані по вул.Бабанського, 24 в с.Свидівок Черкаського району Черкаської області. Відповідач ОСОБА_2, який є батьком позивачки, є співвласником іншої частини (1/2) вказаного будинковолодіння. Вона з відповідачем не можуть добровільно, за взаємною згодою визначити порядок володіння та користування належним їм будинковолодінням та земельною ділянкою за вказаною адресою, у звязку з чим між ними постійно виникають непорозуміння та конфлікти з даного приводу. У звязку з цим, позивачка звернулась до суду та просить поділити в натурі будинковолодіння по вул.Бабанського, 24 в с.Свидівок Черкаського району Черкаської області, між позивачкою та відповідачем; встановити між сторонами порядок користування земельною ділянкою за вказаною адресою відповідно до часток ? до ? ; припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на вказане домоволодіння; припинити право спільної власності внутрішньо будинкових систем.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_3 та її представник ОСОБА_1 підтримали позовні вимоги в повному обсязі, просили позов задовольнити. Для визначення варіантів розподілу домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою просили призначити судову будівельно-технічну експертизу.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 позов визнав, та не заперечував щодо задоволення позовних вимог. Щодо призначення судової будівельно-технічної експертизи не заперечував.

Третя особа без самостійних вимог Свидівоцька сільська рада Черкаського району в судове засідання не зявилась, однак надіслала до суду лист від 23.03.2015р. про розгляд справи без їх участі та прийняття рішення на розсуд суду.

Заслухавши пояснення учасників процесу, вивчивши наявні матеріали справи, суд встановив наступні фактичні обставини справи.

Судом встановлено, що згідно договору дарування житлового будинку від 12.08.2014р. ОСОБА_3 належить на праві власності ? частина житлового будинку з надвірними спорудами, що розташовані по вул.Бабанського, 24 в с.Свидівок Черкаського району Черкаської області.

Інша ? частина вказаного житлового будинку з надвірними спорудами належить ОСОБА_2 на підставі рішення Черкаського районного суду Черкаської області від 15.07.2014р. (справа №707/1770/14-ц).

Згідно даних Свидівоцької сільської ради Черкаського району за вказаним будинковолодінням обліковується неприватизована земельна ділянка площею 0,16га., що виділена ОСОБА_4 на підставі рішення виконкому Свидівоцької сільської ради №66 від 29.10.1996р.

Згідно ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

За клопотанням позивачки по справі було призначено та проведено судову будівельно - технічну експертизу експертом ОСОБА_5 У висновку експертизи від 09.06.2015р. №09/15 експертом запропоновано три варіанти розподілу спірного домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Вказані варіанти є достатньо обґрунтованими, описаними і зрозумілими та визначені з урахуванням позицій обох сторін.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 дійшли спільної згоди щодо варіанту розподілу та просили суд провести розподіл домоволодіння та встановити порядок користування земельною ділянкою по вул.Бабанського, 24 в с.Свидівок Черкаського району згідно варіанту №1 (для позивачки - як другого співвласника, позначеного на схемі зеленим кольором; а для відповідача як першого співвласника, позначеного на схемі червоним кольором), запропонованого експертом.

Враховуючи обставини справи, враховуючи, що сторони дійшли спільної згоди щодо першого варіанту розподілу, запропонованого експертом, тому суд вважає необхідним і доцільним провести розподіл вказаного домоволодіння та встановити порядок користування земельною ділянкою за варіантом №1, що запропонований експертом.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_3 підлягають до задоволення.

На підставі вищенаведеного та керуючись ст.ст.319, 358 Цивільного кодексу України, ст.ст.213-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_3 задовольнити.

Поділити в натурі між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 домоволодіння, що розташоване по вул.Бабанського, 24 в с.Свидівок Черкаського району Черкаської області, наступним чином.

Виділити ОСОБА_2 в натурі в якості належної йому ? частини домоволодіння за адресою вул.Бабанського, 24 в с.Свидівок Черкаського району Черкаської області, визнавши за ним право приватної власності, наступні приміщення:

- у житловому будинку літ.А-1 та прибудові літ.а: приміщення №11 (коридор) площею 4,2кв.м.; приміщення №12 (кухня) площею 10,4кв.м.; приміщення №1-81 (житлова кімната) площею 24,6кв.м., приміщення №1-11 (санвузол) площею 3,8кв.м., а всього загальною площею 43кв.м. вартістю 51716,05грн.;

- надвірні будівлі: погріб літ.Б, літня кухня літ.б, літня кухня літ.Б, сарай літ.Ж, ? частина колодязя №4, замощення 1, ганок а/гн, хвіртка №1, частина огорожі №2L 27п.м., - вартістю 68384,59грн.

Разом вартість частини будівель та споруд, що виділяються ОСОБА_2 (з урахуванням вартості споруд, що виділяються в спільне користування сторін) дорівнює 120100,64грн., що більше від ідеальної частки (?) по вартості на 1168,14грн.

Виділити ОСОБА_3 в натурі в якості належної їй ? частини домоволодіння за адресою вул.Бабанського, 24 в с.Свидівок Черкаського району Черкаської області, визнавши за нею право приватної власності, наступні приміщення:

- у житловому будинку літ.А-1: приміщення №1-31 (коридор) площею 3,7кв.м.; приміщення №1-32 (кухня) площею 8,6кв.м.; приміщення №1-11 (коридор) площею 13,3кв.м.; приміщення №1-4 (санвузол) площею 3,4кв.м.; приміщення №1-5 (котельня) площею 2,8кв.м.; приміщення №1-61 (житлова кімната) площею 15кв.м., а всього загальною площею 46,8кв.м. вартістю 75591,95грн.;

- надвірні будівлі:мансарда літ.мс, сарай літ.В, ? частина колодязя №4, яма вигрібна №5, огорожа №3, частина огорожі №2L 5п.м, - вартістю 42172,41грн.

Разом вартість частини будівель та споруд, що виділяються ОСОБА_3 (з урахуванням вартості споруд, що виділяються в спільне користування сторін) дорівнює 117764,36грн., що менше від ідеальної частки (?) по вартості на 1168,14грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 кошти за різницю між вартістю його ідеальної частки та вартістю реально отриманої частини житлового будинку з надвірними спорудами в сумі 1168,14грн.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на домоволодіння, що розташоване по вул.Бабанського, 24 в с.Свидівок Черкаського району Черкаської області.

Зобовязати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 провести в будинковолодінні реконструкцію систем опалення, газопостачання, електропостачання з метою забезпечення їх автономності. Припинити право спільної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на системи опалення, газопостачання, електропостачання у вказаному будинку.

Для забезпечення ізольованого користування частками в житловому будинку, що виділяються кожному співвласнику, зобовязати ОСОБА_2 та ОСОБА_3: замурувати існуючий дверний проріз між приміщеннями №1 і №1-2, та №1 і №1-1; демонтувати перегородки між приміщеннями №1-2 і №1-1, між приміщенням №1-6 і №1-7, між приміщенням №1-7 і №1-8; утворити перегородку в приміщенні №1-7, поділивши її на частини №1-61 площею 15кв.м. і №1-81 площею 24,6кв.м.; утворити перегородку в приміщенні №1, поділивши її на частини №11 площею 4,2кв.м. і №12 площею 10,4кв.м.; демонтувати віконний блок в приміщенні №1; утворити дверний проріз з дверним блоком на місці віконного прорізу в кімнаті №1-3; утворити віконний проріз в приміщенні №1-61.

Встановити наступний порядок користування земельною ділянкою по вул. Бабанського, 24 в с.Свидівок Черкаського району Черкаської області:

Виділити ОСОБА_2 в окреме користування, як співвласнику ? частки домоволодіння (зображено червоним кольором на схемі в Додатку №1б до експертного висновку) земельну ділянку площею 865,65кв.м. в наступних межах: від т.1 до т.9 27м по межі будинковолодіння; від т.9 до т.14 сполучити т.9 з торцем житлового будинку; від т.14 до т.10 1,0м від торця житлового будинку; від т.10 до т.11 1,0м перпендикулярно лінії т.9 т.14; від т.11 до т.12 3,3м паралельно до стіни житлового будинку; від т.12 до т.13 1,0м перпендикулярно до стіни житлового будинку; від т.13 до т.15 по межі розподілу житлового будинку; від т.15 до т.29 (17) 5,5м перпендикулярно до стіни житлового будинку; від т.1 до т.25 33,5м по межі будинковолодіння; від т.25 до т.24 провести паралельно до стіни сараю літ.В.; від т.24 до т.23 провести паралельно до стіни сараю літ.В на відстані 1м.; від т.23 до т.22 1,0м перпендикулярно до стіни сараю; від т.22 до т.21 по межі поділу літньої кухні-сараю; від т.21 до т.20 1,0м перпендикулярно до стіни сараю; від т.20 до т.19 6,5м паралельно до стіни літньої кухні на відстані 1,0м від стіни; від т.19 до т.18 3,5м паралельно до стіни літньої кухні на відстані 1,0м від стіни; від т.18 до т.17 зєднати точки; від т.25 до т.30 10,8м; від т.25 до т.3 51,8м. по межі будинковолодіння; від т.3 до т.31 6,43м по межі будинковолодіння; від т.31 до т.30 зєднати точки.

Виділити ОСОБА_3 в окреме користування, як співвласнику ? частки домоволодіння (зображено зеленим кольором на схемі в Додатку №1б до експертного висновку) земельну ділянку площею 865,65кв.м. в наступних межах: від т.6 до т.9 5м по межі будинковолодіння; від т.9 до т.14 сполучити т.9 з торцем житлового будинку; від т.14 до т.10 1,0м від торця житлового будинку; від т.10 до т.11 1,0м перпендикулярно лінії т.9 т.14; від т.11 до т.12 3,3м паралельно до стіни житлового будинку; від т.12 до т.13 1,0м перпендикулярно до стіни житлового будинку; від т.13 до т.15 по межі розподілу житлового будинку; від т.15 до т.16 1,0м по стіні житлового будинку; від т.16 до т.17 5,5м перпендикулярно до стіни житлового будинку; від т.6 до т.4 74,46м по межі будинковолодіння; від т.4 до т.31 6,43м по межі будинковолодіння; від т.25 до т.30 10,8м паралельно стіні сараю літ.В; від т.30 до т.31 зєднати точки; від т.24 до т.28 провести паралельно до стіни сараю літ.В на відстані 1м; від т.28 до т.27 1,0м перпендикулярно стіні сараю; від т.27 до т.22 1,0м по стіні сараю; від т.22 до т.21 по межі поділу літньої кухні-сараю; від т.21 до т.20 1,0м перпендикулярно до стіни сараю; від т.20 до т.19 6,5м паралельно до стіни літньої кухні на відстані 1,0м від стіни; від т.19 до т.18 3,5м паралельно до стіни літньої кухні на відстані 1,0м від стіни; від т.18 до т.17 зєднати точки.

Виділити в спільне користування сторін земельні ділянки (зображено жовтим кольором на схемі в Додатку №1б до експертного висновку) площею 9,8кв.м.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення через суд першої інстанції.

Повний текст рішення складений 17 липня 2015 року.

Суддя: ОСОБА_6