Комінтернівський районний суд Одеської області
Справа № 504/3014/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.11.2015смт. Комінтернівське

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Доброва П.В.,

секретаря Ємельяненко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1 до Олександрівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок,

встановив:

Позивачка звернулась до суду із позовом у серпні 2015 року до відповідача, яким з урахуванням уточнення до позовних вимог послалася на наступне.

У 1999 році ОСОБА_1 домовилася із ОСОБА_2 проживати в будинку №9 який знаходиться за адресою: Одеська область Комінтернівський район вул. Літейна утримувати його в належному стані, та сплачувати податки.

Зазначений будинок значився за ОСОБА_2 яка виїхала в інші місто. Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 є дітьми ОСОБА_2

З травня 1999 року по теперішній час вона проживає зі своєю сім'єю відкрито володіє та користується вказаним житловим будинком, обробляє земельну ділянку, що залишався вільним.

Даний житловий будинок вона утримує в належному технічному та санітарному стані, здійснює оплату за користування електроенергію та водокористування, та газопостачання про що свідчать довідки та квитанції наданих суду.

Оскільки вона добросовісно заволоділа житловим будинком №9, по вул. Літейної, у с. Олександрівка, в Комінтернівському районі, Одеської області та продовжує відкрито, безперервне володіти ним протягом 15 років, вона вважає, що набула право власності на це житло, через що звертається з позовом до суду.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не заявилася, однак надала до суду про розгляд справи без ії участі, уточненні позовні вимоги визнає і не заперечує проти їх задоволення.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися, надавши суду заяви про визнання позову та розгляд справи в їх відсутність.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

В судовому засіданні встановлено, що з 1999 року ОСОБА_1 разом із сімєю відкрито володіє та користується будинком №9 який знаходиться за адресою: Одеська область Комінтернівський район вул. Літейна, що підтверджується довідкою № 960 від 06.08.2015 року .

Із копії квитанції наданих суду, вбачається що усі витрати по утриманню спірного будинку несе позивач.

Згідно довідки зі по господарської книги та технічного паспорта, виготовленого Комінтернівським РБТІ станом на 05.05.2015 року житловий будинок №9, по вул. Літейної, у с. Олександрівка, в Комінтернівському районі, Одеської області рахується за ОСОБА_2

Згідно довідки з Олександрівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області №960 від 06.08.2015 року ОСОБА_1 дійсно обробляла земельну ділянку та прилеглу територію будинку №9 який знаходиться за адресою: Одеська область Комінтернівський район, вул. Літейна, заборгованості по сплаті земельного податку немає.

Отже, позивачка безперервно та відкрито користується нерухомим майном - постійно проживає в спірному житловому будинку, що підтверджується матеріалами справи.

Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються нормами цивільного законодавства ст.47 Конституції України ; ст.ст. 328, 344, 392 ЦК України, відповідно до яких кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону.

Ніхто не може бути примусово позбавлень житла як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до ч. ч. 1,2 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Правила ст.. 344 ЦК України щодо набувальної давності поширюються на випадки, коли володіння почалося за три роки до набрання чинності ЦК України, тобто відлік може починатися з 1 січня 2001 року, як зазначено в пункті 8 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України). Набувальна давність поширюється на випадки фактичного, без титульного (незаконного) володіння чужим майном. Безтитульне володіння, яке не спирається на які не будь правові підстави набувальної давності і розповсюджується на випадки фактичного, без титульного володіння чужим майном.

За змістом ст. 344 ЦК України визначаються ознаки володіння, які є необхідними для набуття права власності на річ за набувальною давністю, а самє володіння мусить бути відкритим, очевидним для всіх третіх осіб, які повинні мати можливість спостерігати за ним; володіння повинно бути безперервним протягом визначених строків. Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння. Для набуття права власності на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери перебігу строку набувальної давності недостатньо. Умови набувальної давності підтверджуються судовим рішенням. Володілець повинен довести факти добросовісності, відкритості, безперервності і тривалості свого володіння.

Відповідно до ч.4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та законними, а отже позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, ст.ст. 316, 344, 392 ЦК України, керуючись ст.10, 209,212,213,215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, загальною площею 58.6 кв.м., житловою площею 37.7 кв.м., допоміжною площею 20.9 кв.м. розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Олександрівка вул. Літейна № 9.

Рішення є підставою для реєстрації за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Олександрівка вул. Літейна № 9.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя П.В. Добров