Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.04.2015 року місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області

в складі: головуючого судді Леміш О.М.,

при секретарі: Химинець О.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні вмісті Ужгороді справу за позовом ТОВ «Кей-Колект» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором, -

встановив:

ТОВ «Кей-Колект» звернулося в Ужгородський міськрайонний суд з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за кредитним договором.

Позивач свої позовні вимоги мотивує тим, що 20.04.2007 року між ПАТ „УкрСиббанк, правонаступником якого є ТОВ «Кей-Колект» та ОСОБА_1, було укладено кредитний договір № 0, відповідно до умов якого остання отримала кредит в розмірі 200 000,00 дол. США, із зобовязанням повернути отримані кошти на умовах і в строк, встановлені договором.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між ПАТ „УкрСиббанк, правонаступником якого є ТОВ «Кей-Колект» та відповідачем, 20.04.20087 р. укладено договір іпотеки, за умовами якого остання передала в іпотеку банку нерухоме майно, а саме: незавершений будівництвом житловий будинок 93% готовнотсі, загалною площею 367,6 м.кв., житловою площею 77,1 м.кв., земельну ділянку площею 0,0970 га, зареєстрована за кадастровим № :41:001:0153, які знаходяться за адресою м. Ужгород, вул.. Великокамяна, 10, що належить їй на праві приватної власності.

Взяті на себе зобовязання, щодо повернення кредиту та відсотків за його користування Позичальник належним чином не виконує, а тому банк з метою погашення даної заборгованості звернувся до суду з позовною заявою про звернення стягнення на предмет іпотеки.

У судове засідання представник позивача не з»явився, до суду подав заяву про розгляд справи у його відсутності..

Відповідач у судове засідання не зявилася, не повідомивши суд про причини її неявки, хоча про час та місце судового розгляду була повідомлена. Так як, суд не має відомостей про причину неявки відповідача, то розглядає справу на підставі наявних у ній даних чи доказів, що передбачено ч. 4 ст. 169 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, виходячи з їх належності та допустимості, суд приходить до висновку, що уточнена позовна заява підлягає до задоволення з наступних підстав:

20.04.2007 року між ПАТ „УкрСиббанк, правонаступником якого є ТОВ «Кей-Колект» та ОСОБА_1, було укладено кредитний договір № 0, відповідно до умов якого остання отримала кредит в розмірі 200 000,00 дол. США, із зобовязанням повернути отримані кошти на умовах і в строк, встановлені договором.

Статтею 1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Згідно ст. 1049 ЦК України позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що Позичальник ОСОБА_1, взяті на себе зобовязання щодо повернення кредиту, відсотків за його користування та винагороди (комісії) належним чином не виконує, що призвело до виникнення заборгованості, яка станом на 01.12.2013 року становить 4 888849,14 грн.

У відповідності до п.2. ст.1050 ЦК України у разі прострочення повернення Позичальником чергової частини кредиту та/або сплати відсотків Кредитор має право вимагати дострокового повернення частини кредиту, що залишився.

З матеріалів справи вбачається, що в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між ПАТ „УкрСиббанк, правонаступником якого є ТОВ «Кей-Колект» та відповідачем, 20.04.20087 р. укладено договір іпотеки, за умовами якого остання передала в іпотеку банку нерухоме майно, а саме: незавершений будівництвом житловий будинок 93% готовнотсі, загалною площею 367,6 м.кв., житловою площею 77,1 м.кв., земельну ділянку площею 0,0970 га, зареєстрована за кадастровим № :41:001:0153, які знаходяться за адресою м. Ужгород, вул.. Великокамяна, 10, та належать їй на праві приватної власності

Укладений між сторонами договір іпотеки відповідає вимогам ст.ст.203, 205, 208, 209 ЦК України щодо його форми, змісту та нотаріального посвідчення.

Згідно ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги з основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Статтею 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону, тощо.

За умовами договору іпотеки Іпотекодавцем також надано повноваження Іпотекодержателю на здійснення дій з продажу предмету іпотеки від імені Іпотекодавця будь-якій особі у разі порушення основного зобовязання.

Відповідно до розяснень, що містяться в п.42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних договорів» від 30.03.2012 року №5 в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України «Про іпотеку», так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК. Зокрема, у резолютивній частині рішення в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій).

Враховуючи вищенаведене, приймаючи до уваги, що боржник своїх зобовязань не виконує, суд приходить до переконання, що слід в рахунок погашення заборгованості Позичальника ОСОБА_1, за кредитним договором в розмірі 4 888849,14 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки незавершений будівництвом житловий будинок 93% готовності, загальною площею 367,6 м.кв., житловою площею 77,1 м.кв., та земельну ділянку площею 0,0970 га, зареєстрована за кадастровим № :41:001:0153, які знаходяться за адресою м. Ужгород, вул.. Великокамяна, 10,

У відповідності до вимог ст.88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь банку сплачений судовий збір.

Керуючись ст.ст. 526, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст.11, 33, 38 Закону України «Про іпотеку» , ст. ст. 4, 5, 14, 60, 81, 88, 208, 209, 224, 226, 227, 233, 294 ЦПК України, суд, -

Р І Ш И В :

Позовну заяву ТОВ «Кей-Колект» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1, за кредитним договором № 0 від 20.04.2007 р. в розмірі 4 888849,14 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки незавершений будівництвом житловий будинок 93% готовності, загальною площею 367,6 м.кв., житловою площею 77,1 м.кв., земельну ділянку площею 0,0970 га, зареєстрована за кадастровим № :41:001:0153, які знаходяться за адресою м. Ужгород, вул. Великокамяна, 10.

Визнати за ТОВ «Кей-Колект» право власності на предмет іпотеки незавершений будівництвом житловий будинок 93% готовності, загальною площею 367,6 м.кв., житловою площею 77,1 м.кв., земельну ділянку площею 0,0970 га, зареєстрована за кадастровим № :41:001:0153, які знаходяться за адресою м. Ужгород, вул. Великокамяна, 10.

Стягнути з ОСОБА_1, ПН НОМЕР_1, на користь ТОВ «Кей-Колект» сплачений судовий збір у розмірі 3 654,00 грн.,

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Леміш О.М.