печерський районний суд міста києва
Справа № 757/4874/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 липня 2015 року Печерський районний суд м.Києва

в складі головуючого судді Остапчук Т.В.

при секретарі Котко А.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Державної реєстраційної служби України, Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-Сервіс», Приватного монтажно-будівельного підприємства «Хімбуд», третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Гаражно-будівельний кооператив «Арсеналець-1» про визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом про визнання права власності , посилаючись на те що 5.10.1999р. з ПМБП «Хімбуд» укладено договір №15 на будівництво гаражного боксу. Відповідно до умов договору Замовник доручає, а виконавець приймає на себе зобов»язання побудувати та передати у власності замовника один гаражний бокс , загальною площею 30,00 кв.м. , що знаходиться за авдесою м.Київ вул.Салтикова -Щедріна 2-а ,ГБК «Арсеналець» На виконання даного договору вона сплатила виконані роботи , виконавцем було побудовано обумовлений гаражний бокс . Проте на сьогоднішній день право власності не оформлено за нею , тому відповідно до ст.. 321,331 ЦК України просить визнати за нею право власності на гаражний бокс , зобов»язати Державну реєстраційну службу України зареєструвати право власності. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просив задовольнити .

Представник Державної реєстраційної служби України в судове засідання не з»явився, причину неявки суду не повідомив.

Представник відповідача Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-Сервіс» в судове засідання не з»явився, надав письмові заперечення.

Представник Приватного монтажно-будівельного підприємства «Хімбуд «в судове засідання не з»явився, причину неявки суду не повідомив.

Представник 3-ї особи Гаражно-будівельний кооператив «Арсеналець-1»в судове засідання не з»явився .

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Судом встановлено , що 5.10.1999р. позивачка з ПМБП «Хімбуд» уклала договір №15 на будівництво гаражного боксу. Відповідно до умов договору Замовник доручає, а виконавець приймає на себе зобов»язання побудувати та передати у власності замовника один гаражний бокс , загальною площею 30,00 кв.м. , що знаходиться за авдесою м.Київ вул.Салтикова -Щедріна 2-а ,ГБК «Арсеналець».

На виконання даного договору позивачка сплатила кошти виконані роботи , виконавцем було побудовано обумовлений гаражний бокс№ 146, про що позивачці була видана довідка №74 від 14.03.2012р.

Відповідно до Наказу МЮУ "Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно" від 07.02.2002 року №7/5, реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановлено порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на об'єкти.

Відповідно до "Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна в м. Києві", затвердженого розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 27 жовтня 2009 року №1227, оформлення права власності на гаражні бокси здійснюється після надання правлінням кооперативу та відпрацюванням загального пакету документів: - документів, які підтверджують право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт; - план-схеми розташування гаражних боксів на земельній ділянці кооперативу, погодженої в установленому порядку; - свідоцтва про державну реєстрацію кооперативу; - довідки управління статистики про включення кооперативу до ЄДРПОУ; - статуту кооперативу (із змінами і доповненнями); - проектної документації, погодженої та затвердженої в установленому порядку; документів щодо прийняття об'єкта в експлуатацію; - списку членів кооперативу.

Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-Сервіс»25.07.2012р. відмовив позивачці в оформленні права власності на гаражний бокс.(а.с.14)

Частиною першою статті 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Стаття 331 ЦК України встановила загальне правило, відповідно до якого право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації прав на нерухоме майно після завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію.

За правилами статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред'явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності.

Нормою статті 331 ЦК України не передбачено виникнення права власності на новостворений об'єкт нерухомості на підставі судового рішення.

Дана правова позиція викладена в Постанові Верховного суду України від 18 лютого 2015 року(справа № 6-244 цс14)

З 1 січня 2013р. відповідно до Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень та інших законодавчих актів України» функції щодо оформлення права власності на об»єкти нерухомого майна покладено на реєстраційну службу Головного управління юстиції у м.Києві .

До реєстраційної служби Головного управління юстиції у м.Києві з питань оформлення права власності на гаражний бокс позивачка не зверталась.

При таких обставинах позовні вимоги позивачки є безпідставними , не встановлено порушень відповідачами її прав , а проблеми виникають в зв»язку з оформленням права власності на новостворений об'єкт нерухомості, тому позов не підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 321,331 ,391ЦК України ЦК України, ст.ст.10,11,60,209, 212,213,224 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Державної реєстраційної служби України, Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-Сервіс», Приватного монтажно-будівельного підприємства «Хімбуд», третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Гаражно-будівельний кооператив «Арсеналець-1» про визнання права власності - залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Печерський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя Остапчук Т.В.