Справа № 419/1801/15-ц
Провадження № 2/419/458/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 грудня 2015 року Новоайдарський районний суд Луганської області

у складі: головуючого судді - Іванової О.М.,

при секретарі Краснопольському С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с.м.т. Новоайдар Луганської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради про зняття заборони на відчуження нерухомого майна, третя особа: ОСОБА_2 державна нотаріальна контора, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 селищної ради про зняття заборони на відчуження нерухомого майна, третя особа: ОСОБА_2 державна нотаріальна контора.

В обґрунтування заявлених вимог позивач ОСОБА_1 зазначив, що на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого 21.11.2000 року ОСОБА_2 селищною радою на підставі рішення ОСОБА_2 селищної ради від 15.11.2000 року №261, він є власником житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами, який розташований за адресою: с.м.т. Новоайдар, Луганської області, вул. Гагаріна, 3.

Згідно відомостям з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 06.12.2005 року, ОСОБА_2 державною нотаріальною конторою до цього реєстру було внесено заборону на нерухоме майно - житловий будинок, розташований за адресою: Луганська область, Новоайдарський район, с.м.т. Новоайдар, вулиця Гагаріна, будинок 3, що належить ОСОБА_1. Підставою обтяження було повідомлення без номера, видане 29.03.1977 року ОСОБА_2 районним відділенням "Сільгосптехніка". Дійсно, у 1977 році, коли позивач працював у ОСОБА_2 відділенні підприємства "Сільгосптехніка", він брав позику у відділенні Держбанку СРСР через "Сільгосптехніку" у сумі 1500 рублів на будівництво будинку, але вказану позику позивач сплатив у 1985 році, що підтверджується надписом від 14.11.1985 року та печаткою підприємства на Повідомленні про видачу позики. Тобто зобов'язання, пов'язані з поверненням позики, позивач належним чином виконав ще у 1985 році, і тому заборона відчуження повинна була бути знята того ж року.

Державне підприємство ОСОБА_2 районне обєднання "Сільгосптехніка" ліквідовано, як виявилося, заборона відчуження з будинку позивача не була знята. Існування заборони на відчуження будинку перешкоджає позивачу у реалізації своїх прав на розпорядження власним майном.

У звязку з вищевикладеним, позивач вимушений звернутися до суду з позовом про зняття заборони на відчуження нерухомого майна, що є захистом прав на користування та володіння майном.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 селищної ради ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, суду надав письмову про розгляд справи за його відсутності позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Представник третьої особи Державної нотаріальної контори ОСОБА_4 у судове засідання не зявилась, надала суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, заперечень щодо позовних вимог суду не надала.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судовим розглядом встановлені факти та відповідні їм правовідносини.

Судовим розглядом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок (а.с.4), виданого 21.11.2000 року ОСОБА_2 селищною радою на підставі рішення ОСОБА_2 селищної ради від 15.11.2000 року №261 (а.с.5), ОСОБА_1 є власником житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами, який розташований за адресою: с.м.т. Новоайдар Луганської області, вул. Гагаріна, 3. Право власності на вказане нерухоме майно було зареєстровано ОСОБА_2 МДКПТІ 21.11.2000 року, запис №3767 в реєстровій книзі № 16, що підтверджується реєстраційним написом на правовстановлюючому документі (а.с.4 зворотна сторона).

Згідно відомостям з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 06.12.2005 року ОСОБА_2 державною нотаріальною конторою до цього реєстру було внесено заборону на нерухоме майно - житловий будинок, розташований за адресою: Луганська область, Новоайдарський район, с.м.т. Новоайдар, вулиця Гагаріна, будинок 3, що належить ОСОБА_1 (а.с.6). Підставою обтяження було повідомлення без номера, видане 29.03.1977 року ОСОБА_2 районним відділенням "Сільгосптехніка". Дійсно, у 1977 році, коли позивач працював у ОСОБА_2 відділенні підприємства "Сільгосптехніка", він брав позику у відділенні Держбанку СРСР через "Сільгосптехніку" у сумі 1500 рублів на будівництво будинку, але вказану позику позивач сплатив у 1985 році, що підтверджується надписом від 14.11.1985 року та печаткою підприємства на Повідомленні про видачу позики (а.с.7). Тобто зобов'язання, пов'язані з поверненням позики, позивач належним чином виконав ще у 1985 році, і тому заборона відчуження повинна була бути знята того ж року.

Державне підприємство ОСОБА_2 районне обєднання "Сільгосптехніка" ліквідовано, відповідно до довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (а.с.8), але заборона відчуження з будинку позивача не була знята. Існування заборони на відчуження будинку перешкоджає позивачу у реалізації своїх прав на розпорядження власним майном.

Згідно з ч. 5 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація прав є публічною, проводиться органом державної реєстрації прав, який зобов'язаний надавати інформацію про зареєстровані права та їх обтяження в порядку, встановленому цим законом. Державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в порядку черговості надходження заяв.

Державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва проводиться нотаріусом, яким вчинено таку дію.

Згідно до ст. 8 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", орган державної реєстрації прав, утворений Міністерством юстиції України в установленому законодавством порядку, проводить державну реєстрацію прав та їх обтяжень або відмовляє у їх реєстрації; забезпечує ведення Державного реєстру прав; надає інформацію про зареєстровані права та їх обтяження в порядку, встановленому цим законом; забезпечує облік безхазяйного нерухомого майна; здійснює інші повноваження, передбачені цим законом та іншими законами України.

Відповідно до ст. 28 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", інформація з Державного реєстру прав про державну реєстрацію прав та їх обтяжень надається у формі витягу, інформаційної довідки та виписки. Нотаріусом здійснюється надання інформації з Державного реєстру прав у формі витягу в результаті проведення державної реєстрації прав виключно під час вчинення нотаріальних дій з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Позивач ОСОБА_1 обрав спосіб захисту своїх прав шляхом пред'явлення позовних вимог про зняття заборони на відчуження нерухомого майна, який є обґрунтованим.

Оскільки, на час розгляду справи, відповідно до вимог закону, заборону відчуження майна нотаріус, який наклав таку заборону, не знімає, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Висновки суду підтверджуються письмовими доказами, дослідженими у судовому засіданні.

На підставі ст. 16 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", п.67 Постанови КМУ №703 від 22.06.201 року Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ст. 319 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 11, 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради про зняття заборони на відчуження нерухомого майна, третя особа: ОСОБА_2 державна нотаріальна контора задовольнити.

Зняти заборону на жилий будинок, розташований за адресою: Луганська область, Новоайдарський район, с.м.т. Новоайдар, вулиця Гагаріна, будинок 3, який належить ОСОБА_1, накладену ОСОБА_2 державною нотаріальною конторою 06.12.2005 року за номером обтяження 2665823 на підставі повідомлення без номера від 29.03.1977 року, виданого ОСОБА_2 районним відділенням «Сільгосптехніка».

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: О.М. Іванова