Справа № 686/8954/15-ц
УХВАЛА

про призначення судової будівельно-технічної експертизи

12 серпня 2015 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області у складі:

головуючої - судді Логінової С.М.,

при секретарі - Греховій Г.Ю.,

за участю позивача - ОСОБА_1,

за участю представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, за участю третьої особи на стороні відповідачів - Хмельницької міської ради про виділення в натурі частки житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою,

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, за участю третьої особи на стороні відповідачів - Хмельницької міської ради про виділення в натурі частки житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, посилаючись на те, що 15 жовтня 1987 р. вона купила в ОСОБА_9, ОСОБА_10 та ОСОБА_11 сім п'ятдесятих частини будинку з відповідною частиною надвірних будівель в м. Хмельницькому по вул. Котовського, 86.

17 лютого 1998 року вона купила у ОСОБА_12 3/20 частини житлового будинку №86, розташованого на земельній ділянці, який знаходиться в м. Хмельницькому, по вул. Котовського. Відповідно до технічного паспорту на будинок їй належить 29/100 частки в житловому будинку по вул. Котовського, 86 (на сьогодні вулиця Котовського змінена на вулицю Проскурівського підпілля).

На земельній ділянці, розташований житловий будинок А-1, житлова прибудова А2-1, житлова прибудова А3-1, хлів-Б, Льох -В, льох-Г, хлів-Д, гараж-Ж, огорожа-1.

Власниками іншої частини будинку є:

1. ОСОБА_3, її частка складає 1/12 частки житлового будинку та ОСОБА_4 його частка складає 1/12 житлового будинку, який розташований по вул. Проскурівського підпілля.

2. ОСОБА_5, її частка складає 17/60 житлового будинку, який розташований по вул. Проскурівського підпілля.

3. ОСОБА_6, його частка складає 11/100 житлового будинку, який розташований по вул. Проскурівського підпілля.

4. ОСОБА_7, її частка складає 1/20 житлового будинку, який розташований по вул. Проскурівського підпілля.

5. ОСОБА_8, його частка складає 1/10 житлового будинку, який розташований по вул. Проскурівського підпілля.

9 грудня 2014 року позивач звернулася в Хмельницьку міську ОСОБА_13 архітектури, містобудування та земельних ресурсів Управління земельних ресурсів та земельної реформи щодо приватизації земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) по вул. Проскурівського підпілля, 86, однак їй відмовили, надання дозволу на розроблення проекту відведення земельної ділянки можливе лише з метою передачі її у спільну сумісну власність усіх співвласників житлового будинку.

В березні 2015 року вони з співвласниками житлового будинку звернулися до приватного підприємства "ДІОРІТ ПЛЮС 1" з метою приватизації земельної ділянки, однак їм відмовили, оскільки ОСОБА_7 використала право на безкоштовну передачу у власність земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

31 березня 2015 року вони з співвласниками житлового будинку звернулися в Хмельницьку міську ОСОБА_13 архітектури, містобудування та земельних ресурсів Управління земельних ресурсів та земельної реформи щодо приватизації земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) по вул. Проскурівського підпілля, 86, однак їм відмовили, оскільки громадянка ОСОБА_7 використала право на безоплатну приватизацію земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), тому надання їм земельної ділянки по вул. Проскурівського підпілля, 86 можливе за рахунок оренди, і їх повідомили, що якщо співвласники жилого будинку бажають окремо один від одного оформити право на земельну ділянку, то це можливо при наявності відповідного рішення суду про встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Позивач просить виділити в натурі 29/100 частки майна, що перебуває у її власності в порядку розподілу спільної часткової власності житлового будинку А-1, загальною площею 43,40 кв. м, розташованого за адресою: м. Хмельницький, вул. Проскурівського підпілля 86.

Визначити порядок користування земельною ділянкою між співвласниками житлового будинку, розташованого за адресою: м. Хмельницький, вул. Проскурівського підпілля, 86 відповідно до їх часток.

У подальшому позивач уточнила позовні вимоги, просить виділити в натурі належні їй 29/100 частин із житлового будинку № 86 по вул. Проскурівського підпілля у м. Хмельницькому у виді приміщень: 1-1 кухня 6,3 кв.м., 1-2 житлова 16,8 кв.в., 2-1 кухня 3,5 кв.м., 2-2 житлова 16,8 кв.м. Всього приміщень загальною площею 43,4 кв.м., житловою площею 33,6 кв.м., допоміжною площею 9,8 кв.м.

Припини право спільної часткової власності на належні їй 29/100 частині із житлового будинку № 86 по вул. Проскурівського підпілля у м. Хмельницькому у виді приміщень: 1-1 кухня 6,3 кв.м., 1-2 житлова 16,8 кв.в., 2-1 кухня 3,5 кв.м., 2-2 житлова 16,8 кв.м. Всього приміщень загальною площею 43,4 кв.м., житловою площею 33,6 кв.м., допоміжною площею 9,8 кв.м.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Проскурівського підпілля, 86 у м. Хмельницькому площею 1200 кв.м. між співвласниками житлового будинку відповідно до їх часток.

У судовому засіданні позивач та її представник заявили клопотання про призначення по справі будівельно-технічної експертизи та просить на розгляд експертизи поставити наступні питання:

- чи можливо з технічної точки зору розділити будинок, що розташований за адресою: м. Хмельницький, вул. Проскурівського підпілля, 86, з надвірними будівлями в натурі відповідно до долей кожного із співвласників, та з врахуванням фактичного користування приміщеннями житлового будинку?

- визначити можливі варіанти користування земельною ділянкою між співвласниками відповідно до часток у праві власності на житловий будинок за адресою: м. Хмельницький, вул. Проскурівського підпілля, 86.

Відповідачі та представник третьої особи у судове засідання не прибули, причини неявки суду невідомі.

Заслухавши пояснення позивача, його представника, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що клопотання підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 143 ЦПК України для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі. Особи, які беруть участь у справі, мають право подати суду питання, на які потрібна відповідь експерта. Кількість і зміст питань, за якими має бути проведена експертиза, визначається судом.

Суд приходить до висновку, що для вирішення питання щодо технічної можливості поділу житлового будинку, розташованого за адресою: м. Хмельницький, вул. Проскурівського підпілля, 86 та для встановлення можливих варіантів порядку користування спільною земельною ділянкою за адресою вул. Проскурівського підпілля, 86 у м. Хмельницькому, необхідні спеціальні знання в галузі будівництва та землеустрою, тому необхідно призначити по даній справі судову будівельно-технічну експертизу.

Керуючись ст.ст. 143, 144, 168, п. 5 ч. 1 ст. 202 ЦПК України, суд

ухвалив:

Призначити по справі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, за участю третьої особи на стороні відповідачів - Хмельницької міської ради про виділення в натурі частки житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою судову будівельно-технічну експертизу.

На розгляд експерта поставити питання:

1. Чи можливо з технічної точки зору поділити житловий будинок, що розташований за адресою: м. Хмельницький, вул. Проскурівського підпілля, 86, з надвірними будівлями в натурі відповідно до долей кожного із співвласників, та з врахуванням фактичного користування приміщеннями житлового будинку?

2. Які можливі варіанти користування земельною ділянкою між співвласниками відповідно до часток у праві власності на житловий будинок за адресою: м. Хмельницький, вул. Проскурівського підпілля, 86.

Проведення експертизи доручити експерту ТОВ "Бюро судових будземекспертиз" ОСОБА_14 (м. Хмельницький, вул. Героїв Майдану, 10).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України за завідомо неправдивий висновок та за відмову від виконання експертизи.

Копію ухвали та матеріали цивільної справи № 686/8954/15-ц направити експерту для виконання.

Зобовязати ОСОБА_1 здійснити оплату послуг експерта.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 201 Цивільного процесуального кодексу України суд зобовязаний зупинити провадження у справі на час проведення експертизи.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом 5 днів до апеляційного суду Хмельницької області.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Логінова С.М.