Справа № 316/2425/15-ц
Провадження № 2/316/1042/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" грудня 2015 р. м.Енергодар

Енергодарський міський суд Запорізької області

в складі головуючого судді: Курач І.В.,

при секретарі : Черкашиній О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Енергодар Запорізької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якої на підставі договору про надання правової допомоги діє ОСОБА_2, до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Енергодарський МВ УДМС України в Запорізькій області про усунення перешкод в реалізації права власника шляхом зняття з реєстраційного обліку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач, в інтересах якого на підставі договору про надання правової допомоги діє ОСОБА_2, звернувся до суду з позовною заявою до відповідача, про усунення перешкод в реалізації права власності шляхом зняття з реєстрації.

В обґрунтування своїх вимог вказав, що на праві приватної власності володіє квартирою № 7, розташованою в будинку № 12 по бул. Каштановому, в м. Енергодар, Запорізької області. Договір купівлі - продажу вказаної квартири між нею та гр. ОСОБА_5, яка діяла також в інтересах ОСОБА_3, ОСОБА_4, укладений та зареєстрований 25.09.2015 року приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_6 в реєстрі за № 4305.

В квартирі на момент оформлення правочину були зареєстровані власники та продавці помешкання ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Згідно умов п.4. договору купівлі продажу квартири від 25.09.2015 року, зареєстрованого в реєстрі речових прав на нерухоме майно № 4305, продавці зобовязуються в строк до 10.10.2015 року знятись з реєстраційного обліку та звільнити квартиру від належних їм речей.

В супереч умов договору станом на день розгляду справи, продавці не знялись з реєстрації з проданої ними квартири, яка належить позивачу на праві приватної власності.

В добровільному порядку вирішити питання зняття з реєстрації відповідачів не вдається через те, що позивач неодноразово після укладення договору намагався зателефонувати продавцям з наміром дізнатись стосовно строків виписки відповідача, але вони не відповідають на його дзвінки.

На день розгляду справи відповідачі фактом своєї реєстрації в квартирі позивача створюють йому некомфортні умови та додаткові матеріальні затрати стосовно оплати квартплати та комунальних платежів.

Відповідачі своїми протиправною бездіяльністю порушують право позивача, як власника на свій розсуд володіти, користуватись і розпоряджатись належною йому квартирою.

Просить суд:- розгляд цивільної справи провести за останнім відомим зареєстрованим місцем проживання відповідачів; - усунути перешкоди ОСОБА_1 у здійсненні права володіння, користування та розпорядження належним їй, на праві приватної власності нерухомим майном - квартирою за адресою: Запорізька область, м. Енергодар, бул. Каштановий, б. 12. кв. 7 шляхом зняття ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 з реєстраційного обліку.

В судове засідання позивач та його представник не зявились, надали заяви про розгляд справи в їх відсутність, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просять суд їх задовольнити, розглянути справу в порядку заочного провадження.

Відповідач в судове засідання не зявився повторно. Судом зроблена обява в газеті «Запорізька правда» № 144 від 12.12.2015 року про слухання справи ( а.с. 28).

Суд ухвалив слухати справу у порядку заочного провадження.

Представник третьої особи Енергодарського МВ УДМС України в Запорізькій області в судове засідання не зявився, надав заяву в якій просить суд позовну заяву розглядати без їх представника, оскільки результат розгляду справи не впливає на його інтереси ( а.с. 20).

Дослідив матеріали справи, суд, вважає, що позов обґрунтований та має бути задоволений з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі продажу квартири від 25.09.2015 року, позивач купив у гр. ОСОБА_5, яка діяла також в інтересах ОСОБА_3, ОСОБА_4АДРЕСА_1, в б. № 12 по бул. Кашановий в м. Енергодар Запорізької області( а.с. 5,6 ), даний договір зареєстрований в реєстрі № 4305 від 25.09.2015 року та посвідчений нотаріально; - довідкою про склад сімї (а.с. 8) де по цей час в квартирі № 7 по бул. Каштановий, б. 12 в м. Енергодар зареєстровані відповідачі ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2; - витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, де позивач по справі, вказаний власником всієї квартири № 7 в б. 12 по бул. Каштановий м. Енергодар Запорізької області (а.с. 9), рішення про реєстрацію права власності прийнято з 25.09.2015 року.

Суд прийшов до висновку, що знаходження на реєстраційному обліку в квартирі № 7, б.12 по бул. Каштановий в м. Енергодар ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 порушує права власника квартири ОСОБА_1 на володіння , користування і розпорядження майном.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування чи розпорядження своїм майном.

Суд прийшов до висновку, що вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 316,317, 321 ЦК України , ст.ст. 10,57-60,110, 209, 212,214,215, 224, 226 228, 294 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Розгляд цивільної справи провести за останнім відомим зареєстрованим місцем проживання ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 у здійсненні права володіння, користування та розпорядження належним їй, на праві приватної власності нерухомим майном - квартирою за адресою: Запорізька область, м. Енергодар, бульвар Каштановий, б. 12. кв. 7 шляхом зняття ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, з реєстраційного обліку.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів після отримання відповідачем копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: І. В. Курач