справа № 208/6074/15-ц
№ провадження 2/208/2080/15
РІШЕННЯ

Іменем України

09 грудня 2015 р. м. Дніпродзержинськ

Заводський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області

у складі: судді Гібалюк Т.Я.

при секретарі Бардадим О.В.

за участю представника позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: Товарна ОСОБА_1 «Українська», Реєстарцйна служба Дніпродзержинського міського управління юстиції - про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання дійсною угоди купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладеної між нею та відповідачками, та яка була зареєстрована на товарній біржі « Українська» 18 червня 1999 р. Свій позов мотивує тим, що вона купила у ОСОБА_3 квартиру, заплатила їй гроші, але в теперішній час їй відмовлено в реєстрації квартири, оскільки угода не була посвідчена нотаріусом.

В судовому засіданні представник позивачки підтримала свій позов. Відповідачі в судове засідання не з»явилися, суд вважає можливим розгляд справи у їх відсутності.

Вислухавши представника позивачки, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з наданої до позову копії Договору купівлі-продажу квартири, покупець ОСОБА_1 у продавця ОСОБА_3, яка діяла від свого імені та від імені неповнолітньої доньки ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, купила квартиру №12, яка розташована в м. Дніпродзержинську по вул. Димитрова. Договір купівлі-продажу квартири був укладений на Товарній ОСОБА_1 «Українській» 18 червня 1999 р.

При оформлені договору купівлі продажу квартири сторони виконали всі умови договору, позивачка передала відповідачці грошові кошти за придбану квартиру, а, в свою чергу, відповідачка передала у власність позивачки продану квартиру. Таким чином, договір купівлі-продажу квартири був виконаний сторонами угоди.В судовому засіданні з пояснень представника позивачки встановлено, що відповідачка ОСОБА_3 не ухилялася від нотаріального посвідчення та виконання угоди.

Сторони домовилися про істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, відбулося повне виконання умов договору сторони не ухилялися від нотаріального посвідчення договору.

Відповідно до вимог ст. 47 ЦК України, в редакції ЦК 1964 р., нотаріальне посвідчення угод обов»язково у випадках, встановлених законом, в тому числі і у випадку купівлі-продажу нерухомості. Невиконання таких умов несе за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 48 ЦК України, при недійсній угоді кожна з сторін зобов»язана повернути іншій стороні усе отримане від угоди або виплатити його вартість, якщо інше не передбачено законом.

Договір купівлі-продажу квартири або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає обов»язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення і державної реєстрації з моменту державної реєстрації. Момент вчинення таких правочинів пов»язується з державною реєстрацією, тому вони не є укладеними і не створюють прав та обов»язків для сторін.

Цивільним кодексом в редакції ЦК 1964 р. не передбачено можливості визнання дійсними договорів, що підлягають нотаріальному посвідченню й державній реєстрації, правові підстави для задоволення позову відсутні.

Таким чином, угода купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладена між позивачкою та відповідачками, та яка була зареєстрована на товарній біржі «Українська» 18 червня 1999 р., не є укладеною і не сворила прав та обов»язків для сторін.

Керуючись ст.ст. 10,11,59-61, 209, 212-215, 224-228 ЦПК України, суд-

вирішив:

Відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: Товарна ОСОБА_1 «Українська», Реєстарцйна служба Дніпродзержинськрого міського управління .стиції - про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири,

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Дніпропетровської області шляхом подачі в 10денний строк з дня отримання копії рішення суду, апеляційної скарги.

Суддя Гібалюк Т. Я.