Ухвала

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

9 грудня 2015 рокум. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

Ізмайлової Т.Л., Кузнєцова В.О., Наумчука М.І.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ОСОБА_7, Чернівецької міської ради про усунення перешкод у користуванні майном шляхом приведення земельної ділянки до попереднього стану, визнання незаконним рішення органу місцевого самоврядування та визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, за касаційною скаргою ОСОБА_4, ОСОБА_5 на рішення Шевченківського районного суду м. Чернівці від 05 червня 2015 року та ухвалу апеляційного суду Чернівецької області від 25 серпня 2015 року,

в с т а н о в и л а:

У червні 2014 року ОСОБА_4 та ОСОБА_5 звернулися до суду з указаним позовом, із урахуванням уточнених позовних вимог станом на 24 жовтня 2014 року просили визнати незаконним та скасувати рішення Чернівецької міської ради від 27 вересня 2012 року № 618 в частині внесення змін до п. 12 додатку № 3 до рішення Чернівецької міської ради від 30 серпня 2007 року № 384; визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 8712, укладений 15 січня 2014 року між Чернівецькою міською радою та ОСОБА_6; визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно НОМЕР_1, видане 17 вересня 2014 року реєстраційною службою Чернівецького міського управління юстиції Чернівецької області ОСОБА_6 та ОСОБА_7; зобов'язати ОСОБА_6 та ОСОБА_7 за власний рахунок усунути створені ними перешкоди ОСОБА_4 та ОСОБА_5 у користуванні їхньою власністю, зобов'язати ОСОБА_6 привести до попереднього стану земельну ділянку площею 0,0025 га по АДРЕСА_1, шляхом знесення спорудженої на зазначеній земельній ділянці добудови.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що сім'я ОСОБА_5 та сім'я ОСОБА_6 є співвласниками приміщень у квартирі № 1 спільного заселення у будинку АДРЕСА_1, який збудовано на земельній ділянці площею 650 кв.м.

Відповідно до п. 12 додатку 3 рішення сесії Шевченківської районної у м. Чернівці ради від 30 серпня 2007 року № 384 надано дозвіл ОСОБА_6 на виготовлення проекту землеустрою для відведення земельної ділянки площею 0,0025 га в оренду під добудову до приміщення квартири за умови погодження з відділом з питань охорони культурної спадщини міської ради, заборони будівництва в межах «червоних ліній» та забезпечення вільного доступу відповідних служб для обслуговування наявних та прокладання нових інженерних мереж. У зв'язку з ненаданням проекту відведення земельної ділянки та конфліктною ситуацією пунктом 9 рішення сесії міської ради від 26 серпня 2010 року № 1405 відмінено п. 12 додатку 3 рішення сесії Шевченківської районної у м. Чернівці ради від 30 серпня 2007 року № 384. Проте рішенням Чернівецької міської ради № 618 від 17 вересня 2012 року внесено зміни до раніше відміненого п. 12 додатку № 3 до рішення сесії Шевченківської районної у м. Чернівці ради від 30 серпня 2007 року № 384 та замінено «термін оренди до 1 вересня 2010 року» на «до 1 вересня 2015 року». Не зважаючи на вказані порушення, Чернівецька міська рада 29 листопада 2013 року на підставі зазначених протиправних рішень приймає рішення № 1034 про затвердження проекту відведення земельної ділянки площею 0,0025 га в оренду ОСОБА_6, на підставі якого 15 січня 2014 року між Чернівецькою міською радою та ОСОБА_6 укладено договір оренди земельної ділянки.

14 червня 2014 року ОСОБА_6 завезла на спільну земельну ділянку будівельні матеріали з наміром завершити будівельні роботи з будівництва добудови, яке було протиправно розпочато ще в 2010 році.

Всупереч ухвалі суду про заборону здійснювати будь-які дії щодо будівництва добудови до належних сім'ї ОСОБА_6 кімнат спільного заселення на спірній земельній ділянці, відповідачу ОСОБА_7 було видано містобудівні умови для будівництва на цій земельній ділянці, декларацію про готовність об'єкта до експлуатації, а 17 вересня 2014 року - свідоцтво про право власності на новозбудоване нерухоме майно, а саме: окрему квартиру АДРЕСА_1 Після проведеної реконструкції будинку АДРЕСА_1 у 1996-1997 роках ніхто із співвласників жилих приміщень у ньому не отримував свідоцтва про право власності на окремі квартири в цьому будинку, тому отримане відповідачами свідоцтво про право власності на окрему квартиру № 2 підлягає визнанню недійсним.

Рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці від 05 червня 2015 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Чернівецької області від 25 серпня 2015 року, позов задоволено частково. Визнано незаконним та скасовано рішення Чернівецької міської ради від 27 вересня 2012 року № 618 в частині внесення змін до п. 12 додатку 3 до рішення Чернівецької міської ради від 30 серпня 2007 року № 384. Визнано недійсним договір № 8712 від 15 січня 2014 року оренди земельної ділянки площею 0,0025 га по АДРЕСА_1, укладений між Чернівецькою міською радою та ОСОБА_6 В іншій частині позову відмовлено.

ОСОБА_4 та ОСОБА_5, не погоджуючись із зазначеними судовими рішеннями, подали касаційну скаргу, в якій просять їх скасувати в частині відмови в позові, посилаючись на порушення судами норм процесуального права і неправильне застосування норм матеріального права, та направити справу в цій частині на новий розгляд до суду першої інстанції.

Вивчивши матеріали цивільної справи, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ вважає, що касаційна скарга підлягає відхиленню з огляду на наступне.

Відмовляючи в позові в частині визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_1, виданого 17 вересня 2014 року реєстраційною службою Чернівецького міського управління юстиції Чернівецької області ОСОБА_6 та ОСОБА_7, в частині зобов'язанняОСОБА_6 та ОСОБА_7 за власний рахунок усунути створені ними перешкоди ОСОБА_4 та ОСОБА_5 у користуванні їхньою власністю та в частині зобов'язанняОСОБА_6 привести до попереднього стану земельну ділянку площею 0,0025 кв.м. по АДРЕСА_1, шляхом знесення спорудженої на зазначеній земельній ділянці добудови, суд першої інстанції, з висновками якого погодився й апеляційний суд, виходив із того, що позивачі не є власниками земельної ділянки по АДРЕСА_1 та того, що ними не доведено належними та допустимими доказами порушення їх прав зведеною відповідачами добудовою.

Такі висновки судів відповідають нормам матеріального і процесуального закону, а також встановленим обставинам справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно із ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Як убачається із позовної заяви ОСОБА_4 та ОСОБА_5, підставою для визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_1, виданого 17 вересня 2014 року реєстраційною службою Чернівецького міського управління юстиції Чернівецької області, ними вказано те, що квартири АДРЕСА_1ніколи не існувало, оскільки сторони були і є співвласниками приміщень у квартирі № 1 спільного заселення по АДРЕСА_1.

Такі доводи є необґрунтованими, оскільки суперечать встановленим судами обставинам справи, а також даним наявного у матеріалах справи свідоцтва про право власності на житло від 4 грудня 1996 року, яке було видано ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (а.с. 16, зворот).

З огляду на підстави позову, наведені позивачами у позовній заяві для зобов'язання відповідачів привести земельну ділянку по АДРЕСА_1до попереднього стану, колегія суддів погоджується із висновками судів про те, що позивачами не доведено порушення своїх прав у цій частині.

З огляду на викладене, подана ОСОБА_4 та ОСОБА_5 касаційна скарга підлягає відхиленню, а ухвалені у справі судові рішення - залишенню без змін.

Керуючись ч. 3 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_4, ОСОБА_5 відхилити.

Рішення Шевченківського районного суду м. Чернівці від 05 червня 2015 року та ухвалу апеляційного суду Чернівецької області від 25 серпня 2015 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: Т.Л. Ізмайлова
В.О. Кузнєцов
М.І. Наумчук