Провадження № 2/554/1141/2015
РІШЕННЯ

Іменем України

03 листопада 2015 року Октябрський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді Тімошенко Н.В.

при секретарі Бойко А.В.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

прокурора Яроменок М.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сучасний дім», за участю третьої особи: Управління капітального будівництва виконавчого комітету Полтавської міської ради, прокуратури Октябрського району м. Полтави про витребування майна,-

встановив:

Позивач звернувся до суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сучасний дім» про витребування майна та уточнивши в ході розгляду справи вимоги в заяві від 13.10.2015 року прохав зобов'язати ТОВ "Сучасний дім" придбати нерухомість в центральній часті міста Полтави власнику житла ОСОБА_2 квартиру жилої площі не менш 35,3 кв.м., з наступним оформленням та реєстрації у відповідних структурах й організаціях та стягнути з відповідача на користь ОСОБА_2 моральну шкоду в розмірі 9000 грн.

Заявлені вимоги позивач мотивує наступним.

У квітні 2007 року забудовник кварталу ТОВ "Сучасний дім" здійснив знесення одноповерхового житлового будину 5-Б по вул. Артема, у якому була розташована квартира № 2, належна на праві власності ОСОБА_2,

Згідно рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради №12 від 26.01.2005 року замовнику на проектування і почергову забудову кварталу ТОВ "Сучасний дім" було зобов'язано провести відселення мешканців з житлових будинків та виплату компенсацій.

На місці знесених будинків забудовник кварталу ТОВ "Сучасний дім" збудував багатоповерхівки за літерами вул. Жовтнева 59-а,61-а, вул. Артема,5 в м. Полтаві. Але ТОВ "Сучасний дім" не здійснив переселення власника житла ОСОБА_2 в новобудову. Квартири продані іншим мешканцям. Фактично ТОВ "Сучасний дім" користується житлом ОСОБА_2 та ухиляється здійснити переселення у правовий спосіб згідно чинного законодавства. У зв»язку із зазанченим ОСОБА_2 завдано душевних страждань.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, наполягав на їх задоволенні.

Прокурор у судовому засіданні не заперечував щодо задоволення позову.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, причини своєї неявки суду не повідомив.

Треті особи в судове засідання не з»явилися, будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, причини своєї неявки суду не повідомили.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 Цивільного процесуального кодексу України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих сторонами доказів.

Згідно статті 16 Цивільного кодеку України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши подані сторонами належні та допустимі докази в їх сукупності, встановивши фактичні обставини справи, проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини між сторонами, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що 29 листопада 2002 року сім'я ОСОБА_2 (інваліди, згідно наданих довідок) за особисті гроші придбала у одноповерховому будинку № 5-Б по вул. Артема в центрі міста Полтави тре кімнатну квартиру жилої площі 35,3 кв.м. для сина ОСОБА_2 й фактично для користування ОСОБА_3 ОСОБА_3, інваліда на той час другої групи, для руху на прибудинкової території на інвалідному візку. На підставі договору купівлі продажу від 29.11.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 ОСОБА_2 є власником трикімнатної квартири № 2 у будинку по вул. Артема, 5 Б, м. Полтави.

26 січня 2005 року на виконання програми житлового будівництва на 2005 рік, керуючись ст.31 ч.2, ст. 59 п.6 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», виконком міської ради надав ТОВ «Сучасний дім» функції замовника на проектування і почергову забудову кварталу, що обмежений вулицями Жовтневою, Артема, Зигіна і Ватутіна та зобов»язано ТОВ «Сучасний дім» провести в установлено порядку відселення мешканців з житлових будинків та виплату компенсацій за будівлі, що підлягають знесенню при забудові кварталу.

У квітні 2007 року забудовник кварталу ТОВ "Сучасний дім" здійснив знесення одноповерхового житлового будинку 5-Б по вул. Артема, у якому була розташована квартира № 2, належна на праві власності ОСОБА_2, згідно договір купівлі-продажу від 29.11.2002 року.

Відділ обліку, розподілу та приватизації житла виконавчого комітету Полтавської міської ради листом від 13.01.2012 року повідомив ОСОБА_2, що він на період відселення забудовником ТОВ «Сучасний дім» являвся власником три кімнатної квартири, жилої площі 35,3 кв.м. у будинку Артема, 5-б. Відселення власників жилих приміщень здійснюється за умови згоди цих власників. При цьому нове житло надається також у власність.

У відповідності Закону України «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду» статтею 12 - Порядок компенсації власникам наймачам) жилих (нежилих) приміщень здійснюється за умови попереднього і повного відшкодування вартості власникам жилих приміщень втрат шляхом надання за їх згодою іншого житла або грошової компенсації.

Також, власник має право отримати на умовах компенсації в межах території комплексної реконструкції інше житло, в якому кількість кімнат та жила площа не менше кількості кімнат та жилої площі квартири будинку, що підлягає знесенню, незалежно від числа зареєстрованих у ньому осіб. Жила площа, що пропонується може бути безоплатно збільшена до 50 відсотків жилої площі квартири будинку, що підлягає знесенню.

Рішенням Київського районного суду м. Полтави від 22.12.2005 року ОСОБА_2 виселено із займаної ним квартири № 2 в житловому будинку 5-Б по вул. Артема в м. Полтаві у зв»язку зі знесенням будинку та зобов»язано ОСОБА_2 переселитися у двохкімнатну квартиру № 9 жилого будинку 9 по вул. Г. Духова в м. Полтава.

Квартира № 9 жилого будинку 9 по вул. Г. Духова в м. Полтава становить 24,8 кв. м. жилої площі, замість 35,3 кв.м., тобто з погіршенням житлових умов.

11.11.2008 року Апеляційним судом Полтавської області рішення Київського районного суду м. Полтави від 12.11.2007 року скасовано в частині визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_2

Неправомірні дії ТОВ «Сучасний дім» про забезпечення жилим приміщенням власника ОСОБА_2 порушують вимоги статті 321 Цивільного кодексу України, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності або обмежений й його здійсненні. У разі порушення цього права власник має право на підставі статті 387 ЦК України витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

На місці знесених будинків забудовник кварталу ТОВ "Сучасний дім" збудував багатоповерхівки за літерами вул. Жовтнева 59-а,61-а, вул. Артема,5 в м. Полтаві. Але ТОВ "Сучасний дім" не здійснив переселення власника житла ОСОБА_2 в новобудову. Квартири продані іншим мешканцям. ТОВ "Сучасний дім" без жодної правової підстави користується житлом ОСОБА_2, протиправно ухиляється здійснити переселення у правовий спосіб згідно чинного законодавства.

У процесі розгляду справи представник відповідача ТОВ «Сучасний дім» пропонував укласти мирову угоду, однак позивач відмовився, оскільки мирова угода запропонована на невигідних умовах.

Ч. 1 ст. 1166 ЦК України передбачено, що майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.

Відповідно до п. 3 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 31.03.1995 року № 4 «Про судову практику в справах про відшкодування моральної (немайнової) шкоди» під моральною шкодою слід розуміти втрати немайнового характеру внаслідок моральних чи фізичних страждань, або інших негативних явищ, заподіяних фізичній особі незаконними діями або бездіяльністю інших осіб.

Відповідно до п.9 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 31.03.1995 року № 4 «Про судову практику в справах про відшкодування моральної (немайнової) шкоди» розмір відшкодування моральної (немайнової) шкоди суд визначає залежно від характеру та обсягу страждань (фізичних, душевних, психічних тощо), яких зазнав позивач, характеру немайнових втрат (їх тривалості, можливості відновлення тощо) та з урахуванням інших обставин. Зокрема, враховуються стан здоров'я потерпілого, тяжкість вимушених змін у його життєвих і виробничих стосунках, ступінь зниження престижу, ділової репутації, час та зусилля, необхідні для відновлення попереднього стану, добровільне - за власною ініціативою чи за зверненням потерпілого- спростування інформації редакцією засобу масової інформації. При цьому суд має виходити із засад розумності, виваженості та справедливості.

Враховуючи тривалість виконання забудовником своїх зобовязань, те, що ТОВ «Сучасний дім» до цього часу не виконав зобовязань по забезпеченню ОСОБА_2 жилим приміщенням й переселення, останній не отримував ніякої грошової компенсації, у звязку із зазначеним ОСОБА_2 було завдано душевних страждань, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Питання судового збору суд вирішує на підставі ст. 88 ЦПК України, стягнувши його з відповідача на користь держави.

Керуючись ст. ст. 321, 387, 1166 ЦК України, ст. ст. 2-11, 58-61, 88, 159, 208, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, п. 3 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 31.03.1995 року № 4 «Про судову практику в справах про відшкодування моральної (немайнової) шкоди» , суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сучасний дім», за участю третьої особи: Управління капітального будівництва виконавчого комітету Полтавської міської ради, прокуратури Октябрського району м. Полтави про витребування майна, - задовольнити.

Зобов'язати ТОВ "Сучасний дім" придбати нерухомість в центральній часті міста Полтави власнику житла ОСОБА_2 квартиру жилої площі не менш 35,3 кв.м., з наступним оформленням та реєстрації у відповідних структурах й організаціях.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Сучасний дім» на користь ОСОБА_2 моральну шкоду в розмірі 9000 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Сучасний дім» на користь державни судовий збір в сумі 487,20 грн.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через районний суд шляхом подання протягом 10 днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Н.В.Тімошенко