Справа № 318/2439/15-ц
Номер провадження №2/318/661/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" жовтня 2015 р. м. Камянка-Дніпровська

Камянсько-Дніпровський районний суд Запорізької області у складі: судді Васильченка В.В.,

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Новодніпровської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області, третя особа без самостійних вимог Камянсько-Дніпровська районна державна нотаріальна контора Запорізької області про визнання права власності на житловий будинок та земельні ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому зазначає, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, 01.09.2006 року склала заповіт, яким житловий будинок та присадибну ділянку, належні їй на праві приватної власності, що розташовані за адресою: с. Новодніпровка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області, вул. Половкова, 109, заповіла своїй доньці ОСОБА_3. 13 січня 2014 року ОСОБА_2 померла. Разом зі спадкодавцем проживала за однією адресою її донька ОСОБА_3 Дітей у ОСОБА_3 не було. ОСОБА_3 за життя належало майно: земельна ділянка площею 5,01 га, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Новодніпровської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області. 09.02.2015 р. ОСОБА_3 склала заповіт, яким все своє майно заповіла позивачу ОСОБА_1 ОСОБА_3 померла 25.02.2015 року.

Позивач вказує, що він вчасно звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. На житловий будинок і земельну ділянку правостановлювальних документів у спадкодавця не було. На будинок взагалі не було правовстановлювальних документів, а земельну ділянку площею 0,51 га ОСОБА_3 після смерті своєї матері на себе не встигла оформити, так як їй не було присвоєно кадастровий номер, не зроблена технічна документація, що потребувала фінансових витрат. 22 квітня 2015 року він отримав витяг № 40207234 про реєстрацію спадкової справи 16.04.2015 року. ОСОБА_3 проживала і була прописана зі своєю матірю за однією адресою, прийняла спадщину після її смерті, так як протягом шести місяців після відкриття спадщини не відмовилась від неї. Вона продовжувала й надалі проживати в належному матері будинку та користуватися земельною присадибною ділянкою. Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, яка складалася з нерухомого майна: 1) житлового будинку № 109 по вул. Половкова в с. Новодніпровка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області, загальною площею 49,4 м2, житловою площею 29,4 м2, та надвірні будівлі і споруди; 2) земельної ділянки розміром 0,51 га, наданої для особистого підсобного господарства, розташованої за цієї ж адресою, а також, 3) земельної ділянки розміром 5,01 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Новодніпровської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області.

Позивач просисив: встановити факт володіння на праві приватної власності ОСОБА_2 до дня її смерті 13.01.2014 року житловим будинком № 109 по вул. Половкова в с. Новодніпровка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області та надвірними будівлями і спорудами; встановити факт володіння на праві приватної власності ОСОБА_3 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2, померлої 13.01.2014 року, земельною ділянкою розміром 0,51 га, наданою для особистого підсобного господарства, розташованою по вул. Половкова, 109 в с. Новодніпровка Камянсько-Дніпровського району Запорізької та житловим будинком № 109 по вул. Половкова в с. Новодніпровка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області з надвірними будівлями і спорудами. Також просив, визнати за ним, право власності в порядку спадкування за заповітом на майно вищезазначене майно.

В судове засідання позивач та його представник не зявились, від них надійшли заяви з проханням справу розглядати без їх участі, просять задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача також не зявився, надав листа, в якому вказують про відсутність у них заперечень проти позовних вимог, просять справу розглядати без їх участі.

Представник третьої особи також не зявився, просив справу розглядати без їх участі.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, 01 вересня 2006 р. склала заповіт, яким житловий будинок та присадибну ділянку, належні їй на праві приватної власності, що розташовані за адресою: с. Новодніпровка Камянсько-Дніпровського р-ну Запорізької обл., вул. Половкова, 109, заповіла своїй доньці ОСОБА_3. Вартість будинку підтверджується довідкою про вартість майна станом на 27.03.2015 р. та становить 111 428 грн.

Споріднення між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 підтверджується свідоцтвом про народження серії І-ЖС № 358988 від 22.11.1973 р. Прізвище «Базилєва» вона отримала при реєстрації шлюбу 14 вересня 1991 року під актовим записом № 13, зареєстрованим Новодніпровською сільською радою.

Батько ОСОБА_3, ОСОБА_4 помер раніше за матір 14 грудня 1995 року, про що свідчить свідоцтво про смерть серії І-ЖС № 282359 від 14.12.1995 р.

У 2013 році ОСОБА_3 розірвала шлюб. Дітей у ОСОБА_3 не було, як свідчить довідка № 294 від 09.04.2015 р., видана Новодніпровською сільською радою.

Земельна ділянка розміром 0,51 га, надана для особистого підсобного господарства, розташована по вул. Половкова, 109 в с. Новодніпровка, що підтверджується державним актом серії ЗП від 29.11.1995 року. Вартість земельної ділянки становить 94 113,84 грн., що підтверджується витягом про нормативну грошову оцінку від 06.05.2015 р. за № 0-28-0.3-2183/2-15.

13 січня 2014 року ОСОБА_2 померла, про що свідчить свідоцтво про смерть серії І-ЖС № 297482 від 13.08.2014 р. Разом зі спадкодавцем проживала за однією адресою її донька ОСОБА_3, що підтверджується довідкою сільської ради від 24.03.2015 р. за № 244.

ОСОБА_3 за життя належало майно: земельна ділянка площею 5,01 га, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Новодніпровської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку від 26.03.2003 р. Вартість земельної ділянки площею 5,1 га становить 160 750,02 грн., що підтверджується витягом про нормативну грошову оцінку від 06.05.2015 р. за № 0-28-0.3-2180/2-15.

09.02.2015 р. ОСОБА_3 склала заповіт, яким все своє майно заповіла ОСОБА_1. Зазначений заповіт посвідчено секретарем Новодніпровської сільської ради та зареєстровано в реєстрі за № 7, його не змінено, не скасовано.

ОСОБА_3 померла 25 лютого 2015 року, про що свідчить свідоцтво про смерть серії І-ЖС № 316361 від 02.03.2015 р.

ОСОБА_1 вчасно звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття мною спадщини. На житловий будинок і земельну ділянку біля нього правостановлювальних документів у спадкодавця не було. На будинок взагалі не було право встановлювальних документів, а земельну ділянку площею 0,51 га ОСОБА_3 після смерті своєї матері на себе не встигла оформити, так як їй не було присвоєно кадастровий номер, не зроблена технічна документація, що потребувала фінансових витрат.

22 квітня 2015 року ОСОБА_1 отримано витяг № 40207234 про реєстрацію спадкової справи 16.04.2015 року.

ОСОБА_3 була з нею зареєстрована за однією адресою зі спадкодавцем та протягом шести місців після відкриття спадщини не відмовилась від неї. Вона продовжувала й надалі проживати в належному матері будинку № 109 по вул. Половкова в с. Новодніпровка, користуватися земельною присадибною ділянкою.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, яка складалася з нерухомого майна: 1) житлового будинку № 109 по вул. Половкова в с. Новодніпровка Камянсько-Дніпровського р-ну Запорізької обл., позначеним в технічному паспорті літерою «А» загальною площею 49,4 м2, житловою площею 29,4 м2, та надвірні будівлі і споруди: «а» - нежитлова прибудова, площею 17,4 м2; «Б» - літня кухня, площею 64,6 м2; «В» - сарай, площею 25,3 м2; «Г» гараж, площею 32,4 м2; «Д» - вбиральня, площею 1,0 м2; «пг» - погріб з шийкою, площею 4,4 м2; «№ 1» - паркан, площею 48,4 м2; «№ 2» - ворота з хвірткою, площею 5,2 м2; «№ 3» - паркан, площею 44,0 м2. Загальна вартість будинку підтверджується довідкою про вартість майна від 27.03.2015 р. за та становить 1114283, 00 грн.; 2) земельної ділянки розміром 0,51 га, наданої для особистого підсобного господарства, розташованої по вул. Половкова, 109 в с. Новодніпровка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області вартістю 94 113,84 грн., та 3) земельної ділянки розміром 5,01 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Новодніпровської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області вартістю 160 750,02 грн.

Будинок мати ОСОБА_3 побудувала в 1968 році, як видно з технічного паспорту. На той час діяла Конституція в редакції 1937 року. Частина 2 ст. 7 Конституції в редакції 1937 року встановлює, що кожний колгоспний двір, крім основного прибутку від громадського колгоспного господарства, має в особистому користуванні невелику присадибну ділянку землі і в особистій власності підсобне господарство на присадибній ділянці, житловий будинок, продуктивну худобу, птицю та дрібний сільськогосподарський реманент - згідно з статутом сільськогосподарської артілі. Стаття 10 зазначає, що право особистої власності громадян на їх трудові прибутки та заощадження, на житловий будинок і підсобне хатнє господарство, на предмети хатнього господарства і вжитку, на предмети особистого споживання та комфорту, так само як право спадкування особистої власності громадян - охороняються законом.

Як вказується у п. 1 Інформаційного листу Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 27.09.2012 р. № 10-1387/0/4-12 «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування», відповідно до ст. 2 Закону України від 01.07.2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у звязку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення.

Як вбачається з технічного паспорту на житловий будинок, та усі обєкти, що розташовані на вищевказаній земельній ділянці були зведені у період з 1968 по 1970 роки.

Житловий будинок також був побудований в 1968 році, а правовідносини з забудови будинку в зазначений час були врегульовані ЦК УРСР, а отжецей будинок був побудований у відповідності до діючих на вказаний час норм матеріального права та інших нормативно-правових актів загальної дії, та введення в експлуатацію і державної реєстрації не потребував.

Правовстановлюючий документ про право власності на вказане домоволодіння спадкодавець не оформлював. Однак, враховуючи те, що спірні правовідносини виникли до 01 січня 2004 року, згідно із ч. 6 ст. 86 ЦК УРСР відносини власності регулюються Законом України Про власність", цим Кодексом, іншими законодавчими актами.

За положеннями ст. 86 ЦК УРСР та ст. 2 Закону України «Про власність» (у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном.

Відповідно до ст. 12 Закону України від 07.02.1991 р. Про власність», чинного на час виникнення спірних правовідносин, громадянин набуває права власності на доходи від участі в суспільному виробництві, індивідуальної праці, підприємницької діяльності, вкладення коштів у кредитні установи, акціонерні товариства, а також на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом.

Згідно ст. 49 зазначеного Закону володіння майном вважається правомірним, якщо інше не було встановлено судом, арбітражним судом, третейським судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

За приписами ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 1216 ЦК України визначено, що спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

На підставі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до частин 1, 2 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.

Таким чином, вимоги щодо визнання права власності на житловий будинок з надвірними прибудовами підлягають задоволенню.

Щодо вимог встановлення факту володіння на праві власності вищевказаним майном ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до дня їх смерті, суд вважає відмовити у їх задоволенні з наступних підстав.

Відповідно до п. 17 постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995 р. «Про судову практику про встановлення фактів, що мають юридичне значення», факт володіння громадянином жилим будинком на праві власності встановлюється судом, якщо у заявника був правовстановлюючий документ на цей будинок, але його втрачено і немає можливості підтвердити наявність права власності не в судовому порядку. В таких справах заявник має право подати докази про відсутність можливості одержання чи відновлення відповідного документу про право власності та про те, що на підставі цього документа жилий будинок належав йому на праві власності.

Однак у спадкодавця був відсутній правовстановлювальний документ на вищевказаний обєкт.

Згідно з п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника. Відповідно до ч. 4 ст. 25 ЦК України зі смертю особи припиняється її правоздатність, тому за нею не можна визнати будь-яке право.

Тому вимога щодо встановлення факту володіння на праві власності вищевказаним майном ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до дня їх смерті, задоволенню не підлягає.

На підставі ст.ст. 25, 182, 328, 1216, 1217, 1218, 1220, 1223, 1258, 1262, 1267 ЦК України, ст. 86 ЦК УРСР, ст.ст. 2, 12, 49 Закону України від 07.02.1991 року Про власність», ст. 2 Закону України від 01.07.2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 15, 57-61, 212-215, 256 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Новодніпровської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області, третя особа без самостійних вимог Камянсько-Дніпровська районна державна нотаріальна контора Запорізької області про визнання права власності на житловий будинок та земельні ділянки задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1, право власності в порядку спадкування за заповітом на майно:

- житловий будинок № 109 по вул. Половкова в с. Новодніпровка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області, позначеним в технічному паспорті літерою «А» загальною площею 49,4 м2, житловою площею 29,4 м2, та надвірні будівлі і споруди: «а» - нежитлова прибудова, площею 17,4 м2, «Б» - літня кухня, площею 64,6 м2, «В» - сарай, площею 25,3 м2, «Г» гараж, площею 32,4 м2, «Д» - вбиральня, площею 1,0 м2, «пг» - погріб з шийкою, площею 4,4 м2, «№ 1» - паркан, площею 48,4 м2, «№ 2» - ворота з хвірткою, площею 5,2 м2, «№ 3» - паркан, площею 44,0 м2, загальною вартістю 111 4283, 00 грн.;

- земельну ділянку розміром 0,51 га, наданої для особистого підсобного господарства, розташованої по вул. Половкова, 109 в с. Новодніпровка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області вартістю 94 113,84 грн.;

- земельну ділянку розміром 5,01 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Новодніпровської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області вартістю 160 750,02 грн.

У задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Камянсько-Дніпровський районний суд Запорізької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.В. Васильченко