Провадження №: 2/752/6349/15
26 листопада 2015 року Голосіївський районний суд м. Києва
у складі головуючого судді Ладиченко С.В.,
при секретарі Рожок В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє в своїх інтересах та інтересах свого недієздатного чоловіка ОСОБА_3 до Державного підприємства «Наш дім», третіх осіб Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації, Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві про визнання права власності на квартиру в порядку приватизації, -
ОСОБА_1, ОСОБА_2 яка діє в своїх інтересах та інтересах свого недієздатного чоловіка ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом до Державного підприємства «Наш дім», третіх осіб Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації, Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві про визнання права власності на квартиру в порядку приватизації.
Просять суд визнати за ними право власності на квартиру АДРЕСА_1 а/20 загальною площею 41,4 кв. м. в порядку приватизації.
В обґрунтування позову вказують, що на підставі ордеру № НОМЕР_1 від 13.05.1968 року їм було надано для проживання дві кімнати площею 39 кв. м. в квартирі АДРЕСА_1. У 2007 році рішенням адміністрації та профкому ВАТ Київський завод «Радар» до житлової площі було приєднано кімнату площею 11,4 кв. АДРЕСА_2 та адреса АДРЕСА_1 це одна й таж сама адреса за якою вони проживають.
В 2015 році їх сім'я вирішила приватизувати квартиру, однак коли звернулись з цього приводу до Державного підприємства «Наш дім» на балансі якого знаходиться зазначений будинок, виявилось. Що ухвалою Господарського суду м. Києва від 26.01.2012 року відкрито процедуру санації державного підприємства «Наш дім», і з дня винесення ухвали про санацію підприємства, мінагрополітики України припинив свої повноваження як орган управління ДП «Наш дім».
В судовому засіданні позивачі та їх представник позов підтримують.
Відповідач повідомлявся в установленому законом порядку про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив.
Відповідно до вимог ч.1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
За таких обставин суд, враховуючи вимоги ст. ст. 224, 225 ЦПК України, вважав за можливе розглянути справу без участі відповідача та ухвалити по справі заочне рішення.
Треті особи по справі повідомлялись належним чином про час та місце розгляду справи, представники третіх осіб Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації, Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві в судове засідання не з'явились, про причини своєї неявки суд не повідомили.
Дослідивши матеріали справи суд вважає позов таким, що не підлягає задоволенню.
Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема їз правочинів.
За приписом ст.345 ЦК України фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку встановленому законом.
Законом встановлений порядок здійснення приватизації, який врегульований законом України «Про приватизацію державного житлового фонду».
Як вказують в позові позивачі Державне підприємство «Наш дім» є балансоутримувачем, а не власником житлового фонду.
Відповідно до ст.1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду - це відчуження квартир(будинків) , житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень(підвалів, сараїв і т. ін..) державного житлового фонду на користь громадян України.
Способи приватизації житлового фонду визначені у ст. 3 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», це безоплатна передача громадянам квартир або продаж надлишків загальної площі квартир.
Відповідно до ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями. Установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина.
Відповідно до ч.9 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» у разі банкрутства підприємств, зміни форми власності, злиття, приєднання, поділу, перетворення, виділу, або ліквідації підприємств, установ, організацій, у повному господарському віданні яких перебуває житловий фонд, останній одночасно передається у комунальну власність відповідних місцевих, селищних, сільських рад. Порядок передачі житлового фонду, що перебуває у повному господарському віданні підприємств, установ чи організацій, у комунальну власність визначається Кабінетом Міністрів України.
Таким чином діючим законодавством урегульовано питання набуття права власності у порядку приватизації і воно передбачає певну процедуру визначену відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».
Така процедура позивачами не дотримана. Набуття права власності на житлове приміщення у порядку приватизації, за судовим рішенням, діючи в порушення порядку приватизації визначеного Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» Цивільним Кодексом України не передбачено.
Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» у ст. 8 цього Закону врегульовані правовідносини у разі дії на підприємстві, до якого відноситься житловий, правовідносин з приводу застосування Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом». Законом передбачено, що такому випадку житловий фонд, одночасно передається у комунальну власність відповідних місцевих, селищних, сільських рад.
Невиконання таких положень посадовими особами, є підставою для позивачів для звернення за захистом свого порушеного права на приватизацію у порядку адміністративного судочинства, з позовом про зобов'язання вчинення певних дій.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 30, 60, 212-215, 223, 224-226, 228 ЦПК України, ст.ст.328,345 ЦК України, ст.ст.3,8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», суд, -
У задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє в своїх інтересах та інтересах свого недієздатного чоловіка ОСОБА_3 до Державного підприємства «Наш дім», третіх осіб Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації, Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві про визнання права власності на квартиру в порядку приватизації відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва шляхом подання через Голосіївський районний суд м. Києва апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя С.В. Ладиченко