Справа №366/3071/15-ц
Пр. №2/366/665/15
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
16 грудня 2015 року суддя Іванківського районного суду Київської області Тетервак Н.А.,розглянувши в смт. Іванків, в порядку ст. 197 ЦПК України, справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно,
В С Т А Н О В И Л А:
Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на спадкове майно.
Позивачка посилається на те, що 27 грудня 2010 року померла її мати ОСОБА_4. Обоє вони разом проживали(а позивачка далі проживає) в с.Круглик Луганської області по вулиці Шевченка,№ 23-а.
Окрім неї, у її матері нікого з рідних та близьких їй осіб немає.
На випадок своєї смерті ОСОБА_4 склала заповіт, згідно якого все своє майно вона заповіла ОСОБА_1, вказаний заповіт зберігає свою силу донині, ніким оскаржений чи скасований не був.
Після смерті ОСОБА_4 її спадкове майно успадкувала позивачка, шляхом вчасної подачі заяви про прийняття спадщини в місцеву (по місцю її постійного проживання) районну державну нотаріальну контору.
ОСОБА_5 на праві особистої приватної власності мала ? (чверть) домоволодіння, розташованого за адресою смт.Іванків, вул.Миру,15, інвентаризаційною вартістю 13 213 грн.; цей будинок (частку будинку) ОСОБА_5 одержала у приватну спільну часткову власність (поряд з іншими трьома співспадкоємцями) на підставі рішення Іванківського районного суду Київської області від 18 серпня 2006 р.
Іншими співвласниками вказаного домоволодіння були : а) ОСОБА_6, 1956р.н., який помер 19 червня 2010 року; його спадкоємцем є ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, відповідачка по даному позову; б) ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2, помер 27 лютого 2008 року, його спадкоємцем є інший відповідач по справі його син ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, а третім співвласником є ОСОБА_3
Окрім цього будинку, на праві особистої приватної власності ОСОБА_5 також мала земельну ділянку площею 0,0310 га, яка розташована за адресою смт.Іванків, вул.Миру,15 та яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, нормативною вартістю 12 970 грн.
В місцевій державній нотаріальній конторі не можуть встановити особисте право власності позивачки на вказану земельну ділянку у зв»язку з тим, що на цю ділянку правовстановлюючий документ («Державний акт на право власності на земельну ділянку») внаслідок допущеної помилки був виданий вже після смерті ОСОБА_5, саме 24 грудня 2012р., а вона померла 27 грудня 2010 року.
Але, окрім того, в місцевій Іванківській державній нотаріальній конторі не можуть встановити особисте право власності ОСОБА_1 на спадкове майно (частка домоволодіння та земельна ділянка), в зв»язку з тим, що спадкова справа №30/2011, що була порушена за заявою позивачки ОСОБА_1 після смерті спадкодавця ОСОБА_5 в даний час знаходиться на тимчасово окупованій (не підконтрольній державним органам України) території в місті Луганськ в Луганському обласному державному нотаріальному архіві, і тому інформації для підтвердження даних, що в ній знаходяться, неможливо одержати та надати.
Тому, у зв»язку з відсутністю всіх належних правовстановлюючих документів, що підтверджують її право власності на спадщину, яка залишилась після смерті її матері, вона звертається з даним позовом до суду про визнання її особистого права власності на спадкове майно.
У судове засідання сторони не зявилися.
Позивачка подала до суду заяву про те, що позов підтримує та просить розглядати справу без її участі.
Відповідачі, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, звернулися до суду з заявами, в яких позов ОСОБА_1 визнають та просять справу розглядати без їх участі .
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України, якщо відповідач визнає позов і маються підстави для його задоволення, суд задовольняє позов.
Відповідачі позов визнали.
Позивачка надала суду належні докази спадкоємиці за заповітом : копію свідоцтва про смерть спадкодавиці ОСОБА_4, 27 грудня 2010 року.; копію заповіту посвідченого секретарем виконкому Оріхівської сільської ради Лутугинського району Луганської області 21.08.2008 р., зареєстровано в реєстрі за № 466, з якого слідує, що ОСОБА_4 все своє майно заповідала ОСОБА_1; копію свідоцтва про своє народження;, копію свідоцтва про одруження серія 1-ЕД № 068592, з якого слідує, що ОСОБА_8 одружилася з ОСОБА_9 03.09.2000 року та одруження чоловікові та дружині присвоєні прізвища ОСОБА_9; копію рішення Іванківського районного суду від 18.08.2006 року.
З повідомлення Першої київської державної нотаріальної контори №4629/01-16 слідує, що згідно наданої на запит відповіді (від 21 вересня 2015року) приватного нотаріуса ОСОБА_10, 16 січня 2015 року він припинив нотаріальну діяльність по Лутугинському районному нотаріальному округу Луганської області та 31 січня 2015 року передав до Луганського обласного державного нотаріального архіву всі архівні документи за 2009-2014 р.р., а також згідно наданої на запит відповіді (від 05 жовтня 2015 року) Луганського обласного державного нотаріального архіву - передані приватним нотаріусом ОСОБА_10 архівні документи знаходяться в місті Луганську, на тимчасово окупованій території, яка на даний час не підконтрольна Україні та витребувати їх на сьогоднішній день неможливо.
Відповідно до даних Технічного паспорта житловий будинок №15 по вулиці Миру в смт.Іванків Київської області, власниками якого є ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_4 - побудований у 1968 році.
З Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЙ № 439159 слідує, що ОСОБА_4 на підставі Рішення Іванківської селищної ради №1754 29 сесії 5 скликання від 27.01.2009 р. є власником земельної ділянки площею 0,0310 га. Земельна ділянка розташована в смт.Іванків Київської області, вул.Миру,15; цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.
У видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку площею 0,0310 га , цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд,що розташована в смт.Іванків Київської області, вул.Миру,15; позивачу було відмовлено у зв'язку з відсутністю належних правовстановлюючих документів на зазначену земельну ділянку (державний акт на ім'я спадкодавця видано після її смерті- 19.12. 2012 р.), що підтверджується довідкою Першої Київської державної нотаріальної контори №4629/01-16 від 20.10.2015р.(а.с.32),довідкою Луганської обласної державної нотаріального архіву( а.с. 21).
Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
З матеріалів справи встановлено, що за життя у спадкодавця виникло право на земельну ділянку, що підтверджується наступним.
Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯИ№ 439159 слідує,що ОСОБА_11, яка проживає -Лугонська область, с.Круглик по вул.Шевченка, 23-а на підставі рішення Іванківської селищної ради №1754 29 сесії 5 скликання від 27.01. 2009 року є власником земельної ділянки площею 0,0310 га, у межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована Київська область, смт. Іванків, вулиця Миру,15.Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку,господарських будівель і споруд.( а.с. 16).
Отже,за життя ОСОБА_4 державний акт на право власності на земельну ділянку не отримала, тобто не завершила процедуру приватизації земельної ділянки.
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.
Відповідно до роз'яснень, що містяться в інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» спори про визнання права власності на земельну ділянку та права на земельну частку (пай) в порядку спадкування, зокрема у випадках, якщо відсутній отриманий спадкодавцем державний акт про право власності на земельну ділянку, зареєстрований належним чином, якщо спадкодавцем не був отриманий державний акт про право власності на земельну ділянку, або в державному акті є неточності, які підлягають виправленню, розглядаються судами з урахуванням вимог закону та роз'яснень, викладених в пунктах 10, 11 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7, про те, що відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).
Відповідно до ст. 125 ЗК право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.
Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а також право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною у порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; свідоцтвом про право на спадщину (ч. 1 і ч. 2 ст. 126 ЗК).
Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку Державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку.
Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п. 1 розділу Х «Перехідні положення» ЗК.
Враховуючи те, що спадкодавець ОСОБА_4 набула майнове право на земельну ділянку, оскільки за її життя було прийнято рішення компетентним органом про передачу земельної ділянки їй у власність, однак не набула права власності, оскільки не отримала державний акт та не провела його державної реєстрації, то, відповідно, і спадкоємець - позивач у справі - набула лише майнове право в порядку спадкування на дану земельну ділянку.
За таких обставин суд вважає,що позивачка набула в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, яка померла 27 грудня 2010 року право на завершення процедури приватизації, а саме на отримання на своє ім'я витягу з Державного земельного кадастру та свідоцтва про право власності:
Отже, позов слід задовольнити частково.
На підставі наведеного ст.ст. 392,1216-1223,1225,1233,1268 Цивільного кодексу України , ст.ст.81,116,131 Земельного кодексу України (у редакції 2001р.), керуючись ст.ст. 27,31,121 Цивільного процесуального кодексу України, постанови №7 від 16 квітня 2004 року( з наст.змін.) Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» , керуючись ст. ст. 10 , 60, 88, 174,197, 208-215 ЦПК України, ст. 4 Закону України Про судовий збір, - суд
Позов задовольнити частково.
Визнати право власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на спадкове майно, що залишилось після смерті її матері ОСОБА_4, яка померла 27 грудня 2010 року, а саме: на ? (четверту частину в ідеальних долях) домоволодіння, розташованого за адресою смт.Іванків Київської області, вул.Миру, будинок № 15 (п»ятнадцять) яка (частка) належала на праві особистої приватної власності ОСОБА_5 та яке (домоволодіння) складається з наступних будівель та споруд:
-житловий будинок, загальною площею 55,9 кв. метрів, вказаний в Технічному плані домоволодіння під літерою «А»;
-веранда, з ганком , площею 18,4 кв. метрів, вказана в Технічному плані домоволодіння під літерою «а»;
-сарай, площею 45,1 кв. метрів, вказаний в Технічному плані домоволодіння під літерою «Б»;
-вбиральня, площею 0,9 кв. метрів, вказана в Технічному плані домоволодіння під літерою «Г»;
-огорожа, вказана в Технічному плані домоволодіння під номером «№1-2».
Визнати за ОСОБА_1, 1983 р.н.(ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4,яка померла 27 грудня 20-10 року, право на завершення процедури приватизації, а саме на отримання на своє ім'я витягу з Державного земельного кадастру та свідоцтва про право власності:
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Іванківський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів,з дня одержання копії рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на оскарження, а в разі подачі апеляції, після прийняття рішення Апеляційним судом Київської області.

Суддя: