Справа № 309/1944/15-ц
Провадження № 2/309/1090/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 грудня 2015 року м. Хуст

Хустський районний суд Закарпатської області

в особі головуючого - судді Савицький С.А.,

при секретарі - Росоха В.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хуст справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог: Вишківська селищна рада, про встановлення земельного сервітуту, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що він є власником земельної ділянки площею 0,50 га.

Належна йому земельна ділянка розташована у такій місцевості, що прохід до неї є можливим лише із однієї сторони, через земельну ділянку, що належить відповідачці.

На сьогоднішній день на місці вказаного проходу до земельної ділянки позивача відповідачка розпочала будівництво гаражу, що унеможливлює позивачу доступ до його земельної ділянки.

Намагання ОСОБА_1 залагодити конфлікт у позасудовому порядку, визначивши порядок користування земельною ділянкою відповідачки для доступу до належної ОСОБА_1 земельної ділянки, не дали позитивного результату.

За таких обставин позивач змушений звертатися до суду із позовом про встановлення земельного сервітуту.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 підтримав позовні вимоги, посилаючись на наведені в заяві обставини.

Представник відповідача ОСОБА_4 в судовому засіданні заперечив позовні вимоги, та просив відмовити в задоволенні позову.

Представник Вишківської селищної ради Хустського району подав заяву про розгляд справи у їх відсутності.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав:

В судовому засіданні встановлено, що позивач є власником земельної ділянки, яка межує із земельною ділянкою відповідачки.

Судом також встановлено, що належна позивачу земельна ділянка розташована у такій місцевості та таким чином, що унеможливлює підхід та під'їзд до неї з усіх сторін, окрім як через земельну ділянку відповідачки.

До недавнього часу позивач та члени його сім'ї безперешкодно користувалися земельною ділянкою відповідачки для доступу до земельної ділянки ОСОБА_1

Однак, в порушення вимог та правил добросусідства відповідачка чинить різні перешкоди у доступі позивачем та членами його сім'ї до належної йому земельної ділянки.

Крім цього, відповідачка розпочала будівництво гаражу на спірному проході, що веде до земельної ділянки позивача, що взагалі позбавило його можливості проїзду до належної йому земельної ділянки.

Намагання позивача вирішити даний конфлікт у позасудовому порядку позитивних результатів не дали.

Так, з акту Вишківської селищної ради Хустського району від 27.11.2015 року вбачається, що дорогу доступу до земельної ділянки громадянина ОСОБА_1 залишити, так як дана дорога використовувалася колгоспом «Прикордонник» для доступу до вищевказаної земельної ділянки. Встановити безоплатний земельний сервітут для проїзду транспортним засобом по наявному шляху через земельну ділянку ОСОБА_2

Відповідно до ч. 2 ст. ст. 402 ЦК України у разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.

Тобто, з огляду на наведене вбачається, що вимога позивача про встановлення земельного сервітуту є підставною та обґрунтованою.

Відповідно до ч. 1 ст. 98 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).

Згідно п. а, б ч. 1 ст. 99 ЗК України власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення таких земельних сервітутів як право проходу та проїзду на велосипеді, а також право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху.

Оскільки у позивача не має іншого проходу та проїзду до належної йому земельної ділянки, окрім як через земельну ділянку відповідачки, сторонам не вдалося домовитися з приводу встановлення земельного сервітуту у позасудовому порядку, враховуючи необхідність захисту прав та свобод, передбачених та гарантованих Конституцією України позивачу, зокрема щодо користування та розпорядження належним йому майном, то суд вважає, що позов слід задоволити та встановити земельний сервітут на користь позивача щодо земельної ділянки відповідачки.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 169, 209, 212-215, 218, 224-227 ЦПК України, ст. 402 ЦК України, ст. ст. 98-100 ЗК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Встановити постійний, безоплатний земельний сервітут для проїзду транспортним засобом по наявному шляху через земельну ділянку ОСОБА_2 до земельної ділянки ОСОБА_1 довжиною наявного шляху 10,64 м, шириною 4,92 м.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Закарпатської області.

Суддя Хустського

районного суду: підпис Савицький С.А

З оригіналом вірно:

Суддя Хустського

районного суду: Савицький С.А.