Справа № 409/1604/15-ц
Пров.№2/409/1295/15
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 вересня 2015 року смт.Білокуракине

Білокуракинський районний суд Луганської обл.

в складі: головуючого судді Скворцової В.Г.

при секретарі Скориковій О.В.,

прокурора Коротун О.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в сел. Білокуракине цивільну справу за позовом прокурора Білокуракинського району Луганської області до Лозно-Олександрівської селищної ради Білокуракинського району Луганської області, ОСОБА_1 про визнання незаконним та скасування рішення Лозно-Олександрівської селищної ради Білокуракинського району Луганської області та визнання недійсним договору оренди комунального майна,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на ту обставину, що вивченням вимог чинного законодавства у сфері оренди комунального майна встановлено, що згідно рішення Лозно-Олександрівської селищної ради Білокуракинського району Луганської області № 57/3 від 09.04.2014 року громадянину України ОСОБА_1 надано в оренду житлове приміщення за адресою: Білокуракинський район, с. Петрівка, вул. Прикордонна, 18.

На підставі вказаного рішення між Лозно-Олександрівською селищною радою Білокуракинського району Луганської області та ОСОБА_1 було укладено договір оренди індівідуально визначеного ( нерухомого або іншого) майна, що належить до спільної власності територіальної громади селищної ради, а саме в оренду передано двохквартирний житловий будинок площею 276 кв.м., розміщенний за адресою: с.Петрівка, Білокуракинського району Луганської області.

Відповідно до ст. 11 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» встановлено, що оцінка об`єкта оренди здійснюється за методикою, затвердженою Кабінетом Міністрів України та передує укладанню договору оренди.

Згідно п. 2 Методики оцінки об`єктів оренди, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10 серпня 1995 року № 629, оцінка об`єктів оренди проводиться з метою визначення вартості таких об`єктів згідно з положеннями ( національними стандартами) оцінки майна та цією Методикою з урахуванням положень ( стандартів) бухгалтерського обліку для відображення її в договорі оренди та використання під час розрахунку орендної плати.

Обов`язковість проведення оцінки орендованого майна також передбачено ст. 7 Закону України « Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» від 12.07.2001 року.

Однак всупереч вказаним вимогам законодавства експертиза нежилого приміщення розміщенного за адресою: с. Петрівка Білокуракинського району Луганської області не проведена.

Крім того, згідно розрахунку орендної плати, що є невід`ємною частиною спірного договору, орендна плата за користування майном розрахована на підставі балансової вартості орендованого приміщення, що є порушенням чинного законодавства та не відповідає вимогам щодо істотних умов договору.

Недодерження закону щодо проведення оцінки об`єкта комунального майна є підставою для визнання правочину недійсним.

Просить суд визнати незаконним та скасувати рішення Лозно-Олександрівської селищної ради Білокуракинського району Луганської області № 57/3 від 09.04.2014 року « Про надання в оренду житлового приміщення будівлі комунальної власності Лозно-Олександрівської селищної ради».

Визнати недійсним договір оренди комунального майна від 01.04.2014 року, укладеного між Лозно-Олександрівською селищною радою та ОСОБА_1 на майбутнє.

Зобов`язати ОСОБА_1 повернути Лозно-Олександрівській селищній раді двохквартирний житловий будинок площею 276 кв.м., розміщенний за адресою: с. Петрівка, Білокуракинського району Луганської області.

2 вересня 2015 року до суду від В.О. прокурора Білокуракинського району надійшла заява про закриття провадження за своїм позовом на підставі ст. 205 ЦПК України у зв`язку з добровільним виконанням відповідачем позовних вимог та відмовою позивача від позову.

На підставі викладеного, керуючись п.3 ст.174, 205,294 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Закрити провадження по справі за позовом прокурора Білокуракинського району Луганської області до Лозно-Олександрівської селищної ради Білокуракинського району Луганської області, ОСОБА_1 про визнання незаконним та скасування рішення Лозно-Олександрівської селищної ради Білокуракинського району Луганської області та визнання недійсним договору оренди комунального майна, в зв`язку з відмовою позивача від позову.

Ухвалу може бути оскаржено в апеляційний суд Луганської області.

Заяву про апеляційне оскарження може бути подано протягом 5 днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи , яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя В.Г. Скворцова