Біляївський районний суд Одеської області
Справа № 2-851/10
Р І Ш Е Н Н Я

Імям України

30 квітня 2010 року Біляївський районний суд

Одеської області

в складі: головуючого судді Крачкової С.В.

при секретарі Дигуляр А.С.

за участю представників ОСОБА_1 та ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біляївка справу за позовом Чжоу Юйфань до Управління земельних ресурсів Біляївського району Одеської області, третя особа ОСОБА_3 про визнання недійсним державного акту

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулась до суду з вказаним позовом і просить визнати державний акт серії ЯГ №940940 на право власності на земельну ділянку площею 0,0501 га, що розташована в с. Нерубайське, вул. Пастера, 17-а, виданий 01 листопада 2006 року недійсним. Свої вимоги мотивує тим, що при оформленні договору купівлі-продажу між нею та ОСОБА_4 було помилково надано державний акт на всю земельну ділянку, а тому нотаріусом в договорі купівлі-продажу земельної ділянки вказано кадастровий номер іншої земельної ділянки, а не тої, що відчужувалась.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги . При цьому пояснив, що позивачка придбала у ОСОБА_4, інтереси якої за довіреністю представляв ОСОБА_3,частину земельної ділянки, розміром 0,0501 га, що розташована в с. Нерубайське, вул. Пастера, 17-а. Але при оформленні договору купівлі-продажу даної земельної ділянки був наданий державний акт на всю земельну ділянку, з-за чого в державному реєстрі вказаний інший кадастровий номер земельної ділянки. На цей час позивачка не може оформити свої права на придбану земельну ділянку.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав. При цьому пояснив, що вини відділу земельних ресурсів в тому, що неправильно вказано кадастровий номер земельної ділянки не має, оскільки при оформленні договору купівлі-продажу було надано інший державний акт.

Третя особа ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечував проти позову та пояснив, що він дійсно продавав частину земельної ділянки, але по новому державному акту.

Згідно свідоцтва про смерть серії 1-ЖД №086564 ОСОБА_4 померла 15 серпня 2009 року.

Заслухавши представника позивачки,представника відповідача, третю особу, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні було встановлено, що 25 травня 2007 року був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки розміром 0,0501 га, розташованої в с. Нерубайське, пров. Пастера, 17-а між позивачкою та ОСОБА_4 (а.с.10). Але при оформлені даного договору нотаріусом помилково вказано кадастровий номер всієї земельної ділянки :02:003:0159 (а.с.11) , по іншому державному акту, а не відчужуваної, кадастровий номер якої :02:003:0374. (а.с.22)

Відповідно ч.1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином позивачка є власником земельної ділянки, розміром 0,0501 га, розташованої в с. Нерубайське, пров. Пастера, 17-а, що підтверджується посвідченим нотаріально договором купівлі-продажу (а.с.10)

Відповідно ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.

Згідно положень ст. 125,126 ЗК України наявність державного акту про право власності та державної реєстрації права власності є обовязковою умовою виникнення права власності на земельну ділянку, а їхнє скасування є позбавленням особи такого права.

Відповідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, а в силу вказаної помилки позивачка не може реалізувати свої законні права оскільки вказаний документ не може бути підставою для державної реєстрації прав позивачки на придбану земельну ділянку.

Враховуючи викладене суд вважає позовні вимоги Чжоу Юйфань законними і обґрунтованими.

Керуючись ст.ст. 10, 209, 212-215 ЦПК України ст.317, ч.1 ст. 334 ЦК України, ст.ст.125,126, ч.2 ст. 152 ЗК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позивні вимоги Чжоу Юйфань задовольнити.

Визнати недійсним державний акт серії ЯГ №940940 від 01 листопада 2006 року на право власності на земельну ділянку розміром 0,0501 га, кадастровий номер :02:003:0374, розташовану по вул. Пастера, 17-а в с. Нерубайське, Біляївського району Одеської області, виданий на імя ОСОБА_4.

На рішення суду може бути подана заява про його оскарження протягом 10 діб та апеляція протягом 20 діб до Одеського апеляційного суду з дня подачі вказаної заяви через Біляївський райсуд.

Суддя : С.В. Крачкова