Справа № 355/1849/15-ц
Провадження № 2/355/815/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 грудня 2015 року Баришівський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Лисюка О.Д.

при секретарі Ющенко Л.А.

розглянувши у відкритому судовому засiданнi в смт. Баришівка справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Баришівської селищної ради Київської області про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю, -

В с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю. Позивач свою заяву обґрунтовує тим, що 11.01.2006 року померла її рідна сестра ОСОБА_2. Ще при житті сестра звернулася з проханням до позивачки переїхати проживати в її квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, смт. Баришівка, Київська область, оскільки мала незадовільний стан здоровя. При цьому вона поскаржилася на свою рідну дочку ОСОБА_3, яка відмовилася доглядати за нею, зловживаючи спиртними напоями. Позивач погодилася та переїхала проживати та доглядати за сестрою. В звязку з тим, що ОСОБА_2 тяжко хворіла, вся її пенсія витрачалася на придбання необхідних ліків, а догляд за квартирою та оплата комунальних послуг лягла на позивачку. 19.11.2007 року померла і її племінниця ОСОБА_3 Після смерті ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позивачка прийняла спадщину у виді двох земельних часток (паю) та грошових вкладів (у відповідності до рішення Баришівського районного суду Київської області від 16.07.2008 року). Оформити своє право на квартиру вона немає змоги, так як будь які документи на дане нерухоме майно відсутні, тому вирішення даного питання можливо лише за рішенням суду.

ОСОБА_1 просить задовольнити даний позов, яким визнати за нею право власності на квартиру №5, що знаходиться за адресою: вул. Пархоменка 34, буд 10, смт. Баришівка, Київська область за набувальною давністю.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні свої позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просить задовольнити її позов.

Представник позивача ОСОБА_4 в судовому засіданні підтримав позовні вимоги свого довірителя ОСОБА_1 в повному обємі. Просить задовольнити її позовні вимоги та визнати за нею право власності на квартиру №5, що знаходиться за адресою: вул. Пархоменка 34, буд 10, смт. Баришівка, Київська область за набувальною давністю.

Представник відповідача по справі Баришівської селищної ради Київської області ОСОБА_5 позовні вимоги визнав.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що заявлений позов є обґрунтованим та підлягає до задоволення в повному обємі, виходячи з наступних міркувань.

Судом встановлено, що 11.01.2006 року у віці 70 років померла рідна сестра позивачка - ОСОБА_2, яка мешкала за адресою: АДРЕСА_2. Ще при житті вона, звернулася до ОСОБА_1 із проханням переїхати проживати до її квартири на правах члена сім'ї, оскільки тяжко хворіла та потребувала стороннього догляду. При цьому вона скаржилася на свою дочку, ОСОБА_3, яка відмовилася від догляду за нею, проявляючи до неї негативне ставлення, що згубно відбивалося на здоров'ї. Крім того, ОСОБА_2 також висловлювалася про те, що її дочка зловживає спиртними напоями і фактично веде негативний спосіб життя. А тому, зважаючи на таку складну життєву ситуацію, у якій виявилася ОСОБА_2С, позивачка погодилася на переїзд. У вересні 2004 року ОСОБА_1 вселилася до квартири №5 у буд. №10 по вул. Пархоменка, 34 смт. Баришівка Київської області та розпочала проживати у ній разом із сестрою, здійснювати за нею догляд. Проживаючи разом у квартирі, сестри вели сумісне господарство, здійснювали право користування та володіння квартирою. Оплатою комунальних послуг займалася безпосередньо ОСОБА_1, оскільки її сестра отримувала мінімальний розмір пенсії, якої було недостатньо навіть, на придбання необхідних ліків та продуктів харчування.

19.11.2007 року померла ОСОБА_3. Після смерті ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позивачка прийняла спадщину згідно рішення Баришівського районного суду Київської області від 16.07.2008 року, яким було встановлено факт прийняття спадщини ОСОБА_1 від ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та визнано право власності на спадкове майно на земельну ділянку (пай) площею 2,45 га, яка розташована на території Баришівської селищної ради Київської області, грошові збереження в сумі 6356, 38 грн. що належали ОСОБА_2, а також земельну частку (пай) площею 2, 45 га, розташовану на території Баришівської селищної ради Баришівського району Київської області, що належала ОСОБА_3

При вирішенні питання щодо оформлення спадщини на квартиру сестри ОСОБА_2, виявилося, що будь які документи на дане нерухоме майно відсутні. При цьому позивачка продовжує у ній проживати, сплачує комунальні платежі, уклала договір на водопостачання із Баришівським райводоканалом, провела в ній капітальний ремонт, у ході якого були понесені значні матеріальні витрати.

В звязку з тим, що ОСОБА_1 не зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1, вона маючи онкологічне захворювання, не може перебувати на диспансерному обліку і проходити відповідний курс лікування за місцем постійного проживання. Також не має можливості оформити субсидію на оплату комунальних послуг та отримати соціальну допомогу, маючи статус «дитини війни».

У звязку з цими обставинами ОСОБА_1 зверталася до відповідних інстанцій по питанню реєстрації за місцем свого постійного проживання, але це не принесло позитивних результатів. Як вбачається із матеріалів справи, житловий будинок №10 по вул. Пархоменка, 34 в смт. Баришівка Київської області не належить до комунальної власності селищної ради, не перебуває ні на балансі, ні на обслуговуванні Баришівської ЖЕК, оскільки належить мешканцям даного будинку.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно ( набувальна давність ), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до ч. 2 ст. 344 ЦК України особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Згідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, на яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Оскільки будь які документи на зазначену вище квартиру відсутні, а ОСОБА_2, якій було надано на законних підставах вищевказану квартиру, померла 11 січня 2006 року, то вирішення даного питання можливо лише за рішенням суду.

Як встановлено чинною судовою практикою, а саме п. 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 р. № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт

знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення

охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом

всього строку набувальної давності.

Крім того, як встановлено п. 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 р. № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Вищевказане підтверджується також доданими до справи письмовими матеріалами:

-копією паспорта ОСОБА_1 серії СК №729571 (а.с. 5);

-копією свідоцтва про смерть ОСОБА_2С (а.с. 6);

-копією рішення Баришівського районного суду Київської області від 16.07.2008 року (а.с. 7-9);

-копією листа Баришівської селищної ради Київської області за №1143/02-29 від 31.10.2014 року (а.с. 12);

-копією листа Представника Уповноваженого керівника Департаменту з питань дотримання соціально-економічних та гуманітарних справ (а.с. 13);

-копією листа №Б.157.1 від 17.12.2014 року заступника голови Баришівської райдержадміністрації (а.с. 14);

-копією листа №Б.60.1 від 17.06.2015 року заступника голови Баришівської райдержадміністрації (а.с. 15);

-копія технічного паспорта на кватиру, розташованого АДРЕСА_3, виданого 30.07.2015 року (а.с. 17-21);

-фотокопіями квартири (а.с.22-27).

Враховуючи вищенаведене, суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, а саме на АДРЕСА_4, яка є двокімнатною, загальною площею - 42, 8 кв.м, інвентаризаційною вартістю згідно даних Баришівського бюро технічної інвентаризації - 14 647 грн. за набувальною давністю. При цьому, таке визнання права власності, в даному випадку, не суперечить закону і не порушує прав, свобод чи інтересів будь-яких інших осіб.

Керуючись ст.ст.3,4,10,11,114,209,211,212-215,218 ЦПК України, ст.ст. 15,16,328,344,346,1216-1218, 1220, 1222, п. 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 р. № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», п. 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 р. № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»суд, -

В И Р I Ш И В:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, проживаючою в ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності за набувальною давністю на двокімнатну квартиру №5, у буд. №10 по вул. Пархоменка, 34 смт. Баришівка району Київської області, загальною площею - 42, 8 кв.м, інвентаризаційною вартістю згідно даних Баришівського бюро технічної інвентаризації - 14 647 грн.

На дане рішення апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Баришівського

районного суду ОСОБА_6