Справа №175/888/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

05 травня 2015 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Борисова С.М.,

при секретарі Єльшиній А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт. Ювілейне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору оренди недійсним, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору оренди недійсним.

Відповідачка ОСОБА_2 звернулася до Дніпропетровського районного суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1 про визнання права власності.

ОСОБА_1 у судове засідання не зявився, повідомлений належним чином, причину неявки у судове засідання суду не повідомив.

ОСОБА_2 у судове засідання не зявилася, відповідно до письмової заяви просила суд слухати справу за її відсутності, позовні вимоги ОСОБА_1 не визнає, підтримує зустрічну позовну заяву та просить суд визнати за нею право власності на домоволодіння, що розташоване за адресою: місто Дніпропетровськ, пров. Інтернаціональний, буд. 13, яке складається з: житлового будинку літ. А-2, з прибудовою літ. А'-1 , загальною площею 186,3 кв.м., житловою площею 71,9 кв.м., ґанку літ. а, гаражу літ. Б, вбиральні літ. В, альтанки літ. Г, споруд, вимощень № 1-6,І. Проти винесення заочного рішення суду не заперечує.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та наведені ними доводи, вважає, що у задоволенні позову ОСОБА_1 необхідно відмовити, та задовольнити у повному обсязі зустрічну позову заяву ОСОБА_2 з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що розпорядженням №90/8821 33-І-е від 05.08.2009 року житловому будинку по пров. Інтернаціональному (раніше Татарський) присвоєно адресу: пров. Інтернаціональний, буд.№13.

За вказаною адресою ОСОБА_2 побудовано житловий будинок з прибудовами (домоволодіння), це підтверджується технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 27.11.2014 року, виконаного ОСОБА_3, сертифікат АР№008966 - зазначене домоволодіння, що розташоване по пров. Інтернаціональний, буд.13 складається з: житлового будинку літ. А-2, з прибудовою літ. А1-І, загальною площею 186,3 кв.м., житловою площею 71,9 кв.м., ґанку літ. а, гаражу літ. Б, вбиральні літ. В, альтанки літ. Г, споруд, вимощень № 1-6,І.

Відповідно до технічного висновку по інструментальному обстеженню будівельних конструкцій житлової будівлі по пров. Інтернаціональний, 13 в місті Дніпропетровську, виготовленого ООО «Промтехстальпроект» від 10 серпня 2009р. (ліцензія серія АВ №051902 від 21.04.2006р., строк дії ліцензії до 21.04.2011р.) - на підставі виконаного інструментального обстеження будівельних конструкцій житлової будівлі по пров. Інтернаціональний, 13 в місті Дніпропетровську, можна зробити наступні висновки: основні несучі житлового будинку (фундаменти, стіни, перекриття) знаходяться в нормальному стані та придатні до подальшої експлуатації; подальша експлуатація житлового будинку можлива. Стан фундаментів, зовнішніх і внутрішніх стін, міжповерхового перекриття та горищного перекриття нормальні, що відповідають категорії І. На момент обстеження всі несучі конструкції дефектів і пошкоджень не мають і знаходяться в нормальному стані, що відповідає категорії І.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч.іст.317 ЦК України Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Ч.2ст.319 ЦК України , що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Ч.1ст.321 ЦК України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч. 1ст. 16 Цивільного кодексу України Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ст. 15-16 ЦК України).

За таких обставин позовні вимоги ОСОБА_2 знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

В порушення вимог ст. 60 ЦПК України ОСОБА_1 не надано суду належних доказів на підтвердження своїх позовних вимог, не надано жодного доказу та підтвердження оплати орендної плати, не надано Акта-приймання передачі обєкта, адже відповідно до п. 3.1. Договору оренди на житлове приміщення від 05 січня 2015 року, строк оренди становить з дати приймання обєкту за Актом приймання-передачі. Крім того, ОСОБА_1 на наведено правових підстав для визнання Договору оренди недійсним.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 не знайшли свого підтвердження у судовому засіданні, а тому суд відмовляє у задоволенні позову у повному обсязі.

Згідно зі ст. 88 ЦПК України з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 необхідно стягнути сплачений останньою при подачі позову судовий збір у сумі 600 грн.

Керуючись ст.ст. 3, 7, 10, 11, 27, 31, 57, 60, 88, 130, 173, 174, 130, 212, 213, 215, 223, 224, 225, 226 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 317, 319, 321, 328, 376 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору оренди недійсним, - відмовити у повному обсязі.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності, - задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_2 (ШН НОМЕР_1) право власності на домоволодіння, що розташоване за адресою: місто Дніпропетровськ, пров. Інтернаціональний, буд. 13, яке складається з: житлового будинку літ. А-2, з прибудовою літ. А'-1 , загальною площею 186,3 кв.м., житловою площею 71,9 кв.м., ґанку літ. а, гаражу літ. Б, вбиральні літ. В, альтанки літ. Г, споруд, вимощень № 1-6,І.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 сплачений останньою при подачі зустрічного позову судовий збір у сумі 600 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, а саме рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя С.А.Борисов