Справа № 404/5201/15-ц
Номер провадження 2/404/3037/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2015 року Кіровський районний суд м. Кіровограда у складі:

головуючого судді - Галагана О.В.,

при секретарі - Голенко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору приватний нотаріус Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4 про визнання права власності, визнання недійсним договору купівлі-продажу, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з вищевказаним позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, яким після уточнень просила:

-визнати недійсним договір купівлі-продажу рухомого майна - будівельні матеріали та обладнання, які визначені та перелічені у додатку до договору купівлі-продажу, які є будівельними матеріалами, обладнанням та іншім майном, які були використані в процесі будівництва будинку, який знаходиться в м. Кіровограді по вулиці Новоросійський, будинок 24, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 05 лютого 2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстр. № 221 в частині, а саме: пункт 1.1 договору, відповідно до якого продавець (ОСОБА_2О.) продав покупцю (ОСОБА_3А.) 1/1 рухомого майна;

-визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/8 частки будівельних матеріалів, обладнання та іншого майна, які були використані в процесі будівництва будинку, який знаходиться в м. Кіровограді по вулиці Новоросійський, будинок 24;

припинити право власності за ОСОБА_3 на 3/8 частки будівельних матеріалів, обладнання та іншого майна, які були використані в процесі будівництва будинку, який знаходиться в м. Кіровограді по вулиці Новоросійський, будинок 24;

-визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/8 частки незавершеного будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться в м. Кіровограді по вул. Новоросійській, буд.24;

припинити право власності за ОСОБА_3 на 3/8 частки незавершеного будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться в м. Кіровограді по вул. Новоросійській, буд.24.

Позивач подала заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримала в повному обсязі, просила задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 подав заяву про розгляд справи без його участі, позов визнав в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 подала заяву про розгляд справи без її участі, позов визнала в повному обсязі.

Приватний нотаріус Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4 надав заяву про розгляд справи без його участі.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 15 березня 2012 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір про поділ майна подружжя. Відповідно до п. 2 даного договору предметом цього договору сторони визначили часту ОСОБА_2 у незавершеному будівництвом житловому будинку з надвірними будівлями та спорудами (будівельні матеріали, обладнання та інше майно, що було використано в процесі будівництва), який знаходиться в м. Кіровограді по вулиці Новоросійській, буд. 24. Вказане майно до моменту укладання цього договору належало йому на праві особистої приватної власності (а.с. 6-а).

Відповідно до п. 3 вказаного Договору в звязку з тим, що починаючи з січня 2010 року (початку спільного проживання з ОСОБА_2 та ОСОБА_1 однією сім'єю) та після реєстрації шлюбу (11 березня 2011 року) до теперішнього моменту ОСОБА_1 і ОСОБА_2 істотно збільшили вартість майна, що є предметом договору, внаслідок спільних трудових та грошових затрат, а також грошових затрат ОСОБА_1, сторони у відповідності до вимог статей 62, 63, 70, 74 Сімейного кодексу України визнають майно, що є предметом цього договору, спільної сумісної власністю подружжя.

У відповідності до п. 4 договору за взаємною згодою подружжя, за цим договором частки у зазначеному вище спільному майні визначаються такими:

-ОСОБА_2 належить 25% майна, що є предметом договору;

ОСОБА_1 належить 75% майна, що є предметом договору.

У зв'язку з поділом вказаного майна між ними, співвласниками спільної сумісної власності, який відбувається за їх бажанням, право спільної сумісної власності на це майно припиняється, а замість цього чоловік та дружина набувають право спільної часткової власності на майно, що є предметом цього договору.

Сторони договору домовились, що незважаючи на розподіл майна, що є предметом цього договору, сторони і в подальшому продовжать будівництво за рахунок спільних трудових та грошових затрат, а також грошових затрат ОСОБА_1

Таким чином, частка ОСОБА_1 у незавершеному будівництвом житловому будинку з надвірними будівлями та спорудами (будівельні матеріали, обладнання та інше майно, що було використано в процесі будівництва), який знаходиться в м. Кіровограді по вулиці Новоросійський, будинок 24, станом на 26.02.2014р., складає 3/8 частини.

05 лютого 2014 року ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_3 купила рухоме майно - будівельні матеріали та обладнання, які визначені та перелічені у додатку до договору купівлі-продажу, які є будівельними матеріалами, обладнанням та іншім майном, які були використані в процесі будівництва будинку, який знаходиться в м. Кіровограді по вулиці Новоросійський, будинок 24, що підтверджується договором купівлі-продажу від 05.02.2014 року та додатком до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4 05 лютого 2014 року за реєстровим № 221(а.с. 7, 8-10).

Враховуючи викладене, при укладені договору купівлі-продажу ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_3 купила рухоме майно - будівельні матеріали та обладнання, які визначені та перелічені у додатку до договору купівлі-продажу, які є будівельними матеріалами, обладнанням та іншім майном, які були використані в процесі будівництва будинку, який знаходиться в м. Кіровограді по вулиці Новоросійський, будинок 24, 3/8 частини якого (рухомого майна) не належало ОСОБА_2, а належало ОСОБА_1

26 лютого 2014 року ОСОБА_3 зареєструвала право власності на об'єкт нерухомого майна - незавершене будівництво, яке розташоване за адресою: м. Кіровоград вулиця Новоросійська, будинок 24, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 11).

Враховуючи викладене, ОСОБА_1 була безпідставно позбавлена належної їй власності: 3/8 незавершеного будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться в м. Кіровограді по вул. Новоросійській, буд.24.

Згідно висновку експертного дослідження (оціночно-будівельного) № 21 від 01.12.2014 року залишкова вартість заміщення незавершеного будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, який знаходиться в м. Кіровограді по вул. Новоросійській, буд. 24, станом на 26.02.2014 року складає 1161610,0 грн. Грошова сума, яка припадає на частку ОСОБА_1 (3/8) у залишковій вартості заміщення незавершеного будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, який знаходиться в місті Кіровоград по вул. Новоросійській, буд. 24, станом на 26.02.2014 року складає 435603,75 грн.

Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 217 ЦК України недійсність окремої частини правочину не має наслідком недійсності інших його частин і правочину в цілому, якщо можна припустити, що правочин був би вчинений і без включення до нього недійсної частини.

Таким чином, враховуючи викладене, суд вважає, що є всі законодавчо-визначені підстави до задоволення позову.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів на користь позивача судовий збір.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 57-60, 88, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору приватний нотаріус Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4 про визнання права власності, визнання недійсним договору купівлі-продажу задовольнити в повному обсязі.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу рухомого майна - будівельні матеріали та обладнання, які визначені та перелічені у додатку до договору купівлі-продажу, які є будівельними матеріалами, обладнанням та іншім майном, які були використані в процесі будівництва будинку, який знаходиться в м. Кіровограді по вулиці Новоросійський, будинок 24, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 05 лютого 2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстр. № 221 в частині, а саме: пункт 1.1 договору, відповідно до якого продавець (ОСОБА_2) продав покупцю (ОСОБА_3) 1/1 рухомого майна.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/8 частки будівельних матеріалів, обладнання та іншого майна, які були використані в процесі будівництва будинку, який знаходиться в м. Кіровограді по вулиці Новоросійський, будинок 24.

Припинити право власності за ОСОБА_3 на 3/8 частки будівельних матеріалів, обладнання та іншого майна, які були використані в процесі будівництва будинку, який знаходиться в м. Кіровограді по вулиці Новоросійський, будинок 24.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/8 частки незавершеного будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться в м. Кіровограді по вул. Новоросійській, буд.24.

Припинити право власності за ОСОБА_3 на 3/8 частки незавершеного будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться в м. Кіровограді по вул. Новоросійській, буд.24.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 з кожного по 763 грн. 11 коп. судового збору.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Кіровського О. В. Галаган

районного суду

м.Кіровограда