РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 564/382/15-ц

03 вересня 2015 року

Костопільський районний суд Рівненської області в складі:

головуючий суддя - Олійник П. В.

при секретарі - Вознюк Ю. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Костопіль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради, Головного управління Дерземагенства у Рівненській області про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в Костопільський районний суд з позовом до ОСОБА_2 сільської ради, Головного управління Держземагенства у Рівненській області про визнання права власності на самочинне будівництво.

В обгрунтування заявлених позовних вимог покликаються на те що, 14.07.2005р., за майновий пай в колгоспі придбав приміщення пункту штучного осіменіння по вул. Шевченка, 35-б с. Садки. Рішенням сесії ОСОБА_2 сільської ради надано дозвіл на виготовлення містобудівного обгрунтування, містобудівних умов та обмежень на реконструкцію пункту штучного осіменіння під житловий будинок із земель під господарськими дворами та будівлями, розташованої за межами села Садки, Костопільського району по вул. Шевченка, 35-б.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився

В судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_3 позов пітримав, та просив задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради в судове засідання не з'явився.

В судовому засіданні представник відповідача, Головного управління Держземагенства у Рівненській області - ОСОБА_4, заперечила проти позовних вимог , та надала до суду письмові заперечення з приводу поданого позову.

Заслухавши пояснення представників позивача, та відповідача , всебічно дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд, приходить до висновку, що у задоволенні позову слід відмовити.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Встановлено, що позивач 14.07.2005р., за майновий пай в колгоспі придбав приміщення пункту штучного осіменіння по вул. Шевченка, 35-б с. Садки. Рішенням сесії ОСОБА_2 сільської ради надано дозвіл на виготовлення містобудівного обгрунтування, містобудівних умов та обмежень на реконструкцію пункту штучного осіменіння під житловий будинок із земель під господарськими дворам та будівлями, розташованої за межами села Садки, Костопільського району по вул. Шевченка, 35-б.

Позивач самочинно перебудував та збудував надвірні будівлі, а саме: А-1 житловий будинок, А- прибудова, Б- літня кухня, В- навіс, Г,д,Д,з сараї, Ж- гараж. Даний житловий будинок, одноповерховий, загальною площею- 54,1 кв.м., житловою площею 49,1 кв.м. Вартість житлового приміщення, згідно звіту ПП «Олімп- Консалтінг» станом на 14.07.2015р. становить 71047 грн.

Факт належності позивачу данного житлового приміщення, підтверждується технічним паспортом, накладною №61 від 14.07.2005р., рішенням ОСОБА_2 сільської ради від 20.10.2010 р., № 1120. Однак реєстрація реєстраційною службою Костопільського РУЮ не проводилась, оскільки правовстановлюючі документи на земельну ділянку відсутні.

Згідно до ч.2 ст.41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку визначеному Законом.

Частинами З, 4 статті 376 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок. Тобто перед тим, як визнавати право власності на самочинне будівництво, позивачу необхідно отримати правовстановлюючий документ на земельну ділянку.

Статтею 38 Земельного кодексу України встановлено, що до земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах населених пунктів,які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування.

Таким чином, житлова забудова може здійснюватися лише в межах населених пунктів.

Частиною 4 статті 122 Земельного кодексу України, визначено, що центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб.

Відповідно до статті 212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення.

Проаналізувавши встановлені фактичні обставини по справі, оцінивши представлені сторонами докази в їх сукупності, суд не виходячи за межі заявлених позовних вимог, дійшов до висновку про відсутність підстав для задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись 3, 10-11, 57-60, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, ст. 38, ст. 122 Земельного кодексу України , суд

ВИРІШИВ:

Відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради, Головного управління Держземагенства у Рівненській області про визнання права власності на самочинне будівництво.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Костопільський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя:ОСОБА_5