У х в а л а

10 грудня 2015 рокум. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

головуючого Мартинюка В.І.

суддів: Мостової Г.І., Наумчука М.І.,-

розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до селянського (фермерського) господарства «Нова Україна», третя особа - товариство з обмеженою відповідальністю «Жильнельфа Вельє», про визнання договору оренди землі недійсним, за касаційною скаргою представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2, на рішення Монастирищенського районного суду Черкаської області від 6 жовтня 2014 року та ухвалу апеляційного суду Черкаської області від 22 липня 2015 року,

в с т а н о в и л а:

ОСОБА_1 звернулася до суду із вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що згідно державного акта на право власності на землю від 10 липня 2001 року серія № НОМЕР_2 вона є власником земельної ділянки НОМЕР_1, площею 2,3985 га, розташованої на території Теолинської сільської ради Монастирищенського району Черкаської області. У березні 2014 року позивачка дізналася, що у реєстраційній службі Монастирищенського РУЮ зареєстровано договір оренди вищезазначеної земельної ділянки, укладений між нею та СФГ «Нова Україна». Однак, цей договір оренди нею не підписувався, інших осіб вона не уповноважувала на його підписання. Крім того, даний договір не містить істотних умов, передбачених ЗУ «Про оренду землі», а саме умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки, відсутній план або схема земельної ділянки, відсутній кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів, відсутній акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Відповідач не виконує свій обов'язок щодо застосування заходів по підвищенню родючості ґрунтів та порушує зобов'язання зі сплати орендної плати. Вважає, що спірний договір є недійсним з моменту його вчинення. З урахуванням уточнених позовних вимог, позивач просила визнати недійсним з моменту вчинення договір оренди земельної ділянки НОМЕР_1, площею 2,3985 га, розташованої на території Теолинської сільської ради Монастирищенського району Черкаської області, укладений між ОСОБА_1 та СФГ «Нова Україна», зареєстрований у реєстраційній службі Монастирищенського РУЮ Черкаської області; скасувати державну реєстрації цього договору оренди земельної ділянки та зобов'язати СФГ «Нова Україна» повернути ОСОБА_1 належну їй на праві приватної власності земельну ділянку.

Рішенням Монастирищенського районного суду Черкаської області від 6 жовтня 2014 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Черкаської області від 22 липня 2015 року, у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.

У касаційній скарзі представник ОСОБА_1 - ОСОБА_2, просить рішення Монастирищенського районного суду Черкаської області від 6 жовтня 2014 року та ухвалу апеляційного суду Черкаської області від 22 липня 2015 року скасувати, мотивуючи свою вимогу порушенням судами норм процесуального права й неправильним застосуванням норм матеріального права, а справу направити на новий розгляд.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального чи порушення норм процесуального права.

Колегія суддів вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки викладені в касаційній скарзі доводи про наявність підстав для скасування судових рішень потребують перевірки.

Керуючись ч. 5 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Справу за позовом ОСОБА_1 до селянського (фермерського) господарства «Нова Україна», третя особа - товариство з обмеженою відповідальністю «Жильнельфа Вельє», про визнання договору оренди землі недійсним, за касаційною скаргою представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2, на рішення Монастирищенського районного суду Черкаської області від 6 жовтня 2014 року та ухвалу апеляційного суду Черкаської області від 22 липня 2015 року призначити до судового розгляду на 27 січня

2016 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий Судді:В.І. Мартинюк
Г.І. Мостова
М.І. Наумчук