справа № 208/8705/15-ц
№ провадження 2/208/2730/15
04 грудня 2015 р. м. Дніпродзержинськ
Заводський районний суд м. Дніпродзержинська в складі: головуючого судді Дячкова С.В., при секретареві Тур І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Українська товарна біржа «Контрактова», реєстраційна служба Дніпродзержинського міського управління юстиції Дніпропетровської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,
ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, зазначивши що 10.11.2000 р. він придбав у ОСОБА_2 на Українській товарній біржі «Контрактова» 1/3 частину домоволодіння (квартиру № 3), що розташована на земельній ділянці площею 793,0 кв. м, яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, вул. Шевченка, 27.
Він не може розпорядитися своєю власністю - вказаною частиною домоволодіння, тому що зазначений договір не був нотаріально посвідчений.
Просив визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна зазначеної частини домоволодіння, укладений між ним, з одного боку, та ОСОБА_2, з іншого боку, 10.11.2000 р. та визнати за ним право власності на вказану частину домоволодіння.
В судове засідання позивач, відповідач та представники третіх осіб не зявилися, про місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином, згідно листів, які є в матеріалах справи позивач та представник третіх осіб прохають розглянути справу без їх участі. Відповідач поважність причини неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
10.11.2000 р. між ОСОБА_2, з одного боку, та ОСОБА_1, з іншого боку, було укладено договір купівлі-продажу 1/3 частини домоволодіння (квартира № 1 загальною площею 53,1 кв. м, житловою площею 44,3 кв. м) що розташоване на земельній ділянці площею 793,0 кв. м, житловою площею 139,9 кв. м та складається з А1 житловий будинок, Б1 літня кухня, В1 гараж, Г1 сарай, Є1 вбиральня, Ж1 вбиральня, З1 вбиральня, II підвал зі входом, К1 літня кухня, № 1 водопровід, № 2 зливна яма, № 10 зливна яма, № 3, 5-8, 11, 14, 15 огорожа, I-V тротуари, яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, вул. Шевченківська, 27.
Продавець ОСОБА_2 була власником вказаної вище нерухомого майна на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.11.1994 року, виданого державним нотаріусом Першої Дніпродзержинської державної нотаріальної контори, реєстраційний № 3/4993.
Як встановлено в судовому засіданні, дана угода була здійснена по обопільному волевиявленню сторін та сторонами по справі були виконані всі умови договору.
Із матеріалів справи вбачається, що даний договір було зареєстровано Українською товарною біржею «Контрактова» 10.11.2000 р. за № 03/023.
Згідно з ч. 1 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.
Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Згідно п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 28.04.1978 р. № 3 «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними», якщо угода виконана повністю або частково однією із сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального оформлення, суд за вимогою сторони, що виконала угоду, вправі визнати угоду дійсною.
Керуючись ст. 202, 203, 207, 208, 219, 220, 657, 640 ЦК України, ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд,
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/3 частини домоволодіння (квартира № 1 загальною площею 53,1 кв. м, житловою площею 44,3 кв. м) що розташоване на земельній ділянці площею 793,0 кв. м, житловою площею 139,9 кв. м та складається з А1 житловий будинок, Б1 літня кухня, В1 гараж, Г1 сарай, Є1 вбиральня, Ж1 вбиральня, З1 вбиральня, II підвал зі входом, К1 літня кухня, № 1 водопровід, № 2 зливна яма, № 10 зливна яма, № 3, 5-8, 11, 14, 15 огорожа, I-V тротуари, яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, вул. Шевченківська, 27, укладений між ОСОБА_2, з одного боку, та ОСОБА_1, з іншого боку, зареєстрований Українською товарною біржею «Контрактова» 10.11.2000 р.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину домоволодіння (квартира № 1 загальною площею 53,1 кв. м, житловою площею 44,3 кв. м) що розташоване на земельній ділянці площею 793,0 кв. м, житловою площею 139,9 кв. м та складається з А1 житловий будинок, Б1 літня кухня, В1 гараж, Г1 сарай, Є1 вбиральня, Ж1 вбиральня, З1 вбиральня, II підвал зі входом, К1 літня кухня, № 1 водопровід, № 2 зливна яма, № 10 зливна яма, № 3, 5-8, 11, 14, 15 огорожа, I-V тротуари, яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, вул. Шевченківська, 27.
Реєстраційній службі Дніпродзержинського міського управління юстиції Дніпропетровської області за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину домоволодіння (квартира № 1 загальною площею 53,1 кв. м, житловою площею 44,3 кв. м) що розташоване на земельній ділянці площею 793,0 кв. м, житловою площею 139,9 кв. м та складається з А1 житловий будинок, Б1 літня кухня, В1 гараж, Г1 сарай, Є1 вбиральня, Ж1 вбиральня, З1 вбиральня, II підвал зі входом, К1 літня кухня, № 1 водопровід, № 2 зливна яма, № 10 зливна яма, № 3, 5-8, 11, 14, 15 огорожа, I-V тротуари, яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, вул. Шевченківська, 27.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний термін апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Дячков С. В.