Справа № 211/5894/15-ц
Провадження № 2/211/2232/15
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

02 грудня 2015 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді: Папариги В.А.,

при секретарі: Ручка М.Л.,

за відсутністю сторін,

розглянувши в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ЖБК «Веселка -1" до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника та визнання права власності на частину майна, -

ВСТАНОВИВ:

31 серпня 2015 року представник позивача голова ЖБК "Веселка-1" ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника та визнання права власності на частину майна. В позові позивач послалася на те, що рішенням виконавчого комітету Криворізької міської ради від 10.03.1993 року за № 118 був утворений Житлово-будівельний кооператив «Веселка-1», розташований за адресою: АДРЕСА_1. Вказаний житлово-будівельний кооператив утворений за клопотанням адміністрації комбінату «Криворіжсталь» для забезпечення працівників житлом. Пайові внески в паєнагромадженні за членів кооперативу були внесені комбінатом «Криворіжсталь» у повному обсязі, члени кооперативу пайових внесків впаєнагромадженні не робили. Житлово-будівельний кооператив «Веселка-1» внесений до державного реєстру юридичних осіб з 10 березня 1993 року, що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію юридичних осіб, номер запису 1 004613. В листопаді 1993 року до членів кооперативу «Веселка-1» був включений ОСОБА_2, якому, у відповідності до ст. 141 ЖК України була надана квартира АДРЕСА_1. Свідоцтво про право власності на вказану квартиру ним не отримано. Разом з ОСОБА_2, в квартирі на теперішній час, зареєстровані члени його сім'ї: дружина ОСОБА_7, та діти: ОСОБА_4 1988 року народження, ОСОБА_5, 1990 року народження, ОСОБА_6, 1993 року народження, які повнолітніми. Однак, ОСОБА_2, та члени його сім'ї, не виконують обов'язки по оплаті житлово-комунальних послуг, та не оплачує за газо, водо, теплопостачання, прибиранні придомової території та інші витрати, передбачені Статутом. В квартирі відключені та відрізані газ та електроенергія. За період часу з 1995 року по 01.06.2006 року загальна заборгованість ОСОБА_2 по комунальним платежам склала 17 529, 88 грн.. Між ОСОБА_2 та головою кооперативу був укладений договір на оплату комунальних послуг - реструктурізацію заборгованості: проте ОСОБА_2, не виконав умов договору, не сплачув ні заборгованості, ні поточних платежів за комунальні послуги. 12.12.2008 року Довгинцівським районним судом м. Кривого Рогу видано судовий наказ про стягнення з ОСОБА_2 заборгованості по комунальним платежам станом на 01.09.2008 року в розмірі 28861,00 грн. За вказаним наказом державним виконавцем Довгинцівського відділу державної виконавчої служби було відкрито виконавче провадження, однак 14.09.2012 року виконавчий лист постановою державного виконавця повернуто стягувачу у зв'язку з відсутністю майна, на яке може бути звернено стягнення, так як ОСОБА_2 не отримав на квартиру правоустановчих документів. 01.10.2011 року Довгинцівським районним судом м. Кривого Рогу видано судовий наказ про стягнення з ОСОБА_2 заборгованість по комунальним платежам за період з 01.09.2008 року по 01.10.2011 року в розмірі 18006,40 грн.. За вказаним наказом державним виконавцем Довгинцівського відділу державної виконавчої служби було відкрито виконавче провадження, однак 14.09.2012 року виконавчий лист постановою державного виконавця повернуто у зв'язку з відсутністю майна, на яке може бути звернено стягнення, так як ОСОБА_2 не отримав на квартиру правовстановчих документів. Мешканці будинку, були вимушені ці платежі оплачувати замість ОСОБА_2. 13 жовтня 2013 року на загальних зборах членів житлово-будівельні кооперативу відповідач був виключений з членів кооперативу, та було вирішено звернутися до суду про його та членів його сім'ї виселення. Рішенням Довгинцівського районного суду від 01.09.2014 року позовні вимоги про виселення відповідача були задоволені повністю. Рішенням Апеляційного суду Дніпропетровської області від 25.03.2015 в позовних вимогах про виселення відмовлено. Ухвалою Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних та кримінальних справ від 17.04.2015 року відмовлено у відкритті касаційного провадження. На теперішній час заборгованість ОСОБА_2 перед кооперативом складає 80720, 07 гривень. У зв'язку з цим позивач, просить позбавити ОСОБА_2 права власності на 54/100 квартири АДРЕСА_1, загальна площа якої складає 101,1 кв. м., житлова 68,0 кв.м., як звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника та визнати за житлово-будівельним кооперативом «Веселка-1», розташованим за юридичною адресою: АДРЕСА_1, право власності на 54/100 квартири АДРЕСА_1 загальна площа якої складає 101,1 кв.м., житлова 68,0 кв.м., як звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника. Стягнути з ОСОБА_2 на користь житлово-будівельного кооперативу «Веселка-1», розташованого за юридичною адресою: АДРЕСА_1 судові витрати.

В судове засідання сторони не з'явилися, про дату та час судового розгляду повідомлені належним чином.

Представник позивача голова ЖБК "Веселка" ОСОБА_1 надала заяву про розгляд справи за її відсутності, на позові наполягала (а.с.97- заява).

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, надав письмові заперечення, в яких просив в задоволені позову відмовити, посилаючись на те, що ніяких договорів на підставі яких виникають цивільні права та обов'язки між ним та ЖБК "Веселка" не укладалось. Вказує, що він повинен сплачувати комунальні послуги у відповідності до укладених у письмовій формі договорів з комунальними підприємствами. Сума боргу, яку позивач вказує у позовній заяві не відповідає дійсності. Також, наголошує, що крім нього у вказаній квартирі зареєстровані ще чотири особи, проте всі вимоги по сплаті комунальних платежів пред'являються тільки до нього. Звернення стягнення на майно боржника є способом примусового виконання рішення суду та інших органів. Звернення стягнення на майно відбувається на стадії виконавчого провадження та полягає в його арешті, вилучені та примусовій реалізації. Вказує, що формулювання позовних вимог про звернення стягнення на майно за зобов'язанням власника не відповідає чинному законодавству.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити без участі сторін та здійснення фіксування процесу за допомогою звукозаписувального засобу (ч.2ст. 197 ЦПК України).

Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Криворізької міської ради від 10.03.1993 року за № 118 був утворений Житлово-будівельний кооператив «Веселка-1», розташований за адресою АДРЕСА_1 (а.с.5- копія рішення). Житлово-будівельний кооператив «Веселка-1» внесений до державного реєстру юридичних осіб з 10 березня 1993 року, що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію юридичних осіб, номер запису 1 004613 (а.с.5- копія свідоцтва). Судовим наказом Довгинцівського районного суду м. Кривого Рогу від 12.12.2008 року з ОСОБА_2 стягнута заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 28861,43 гривень, судовим наказом Довгинцівського районного суду м. Кривого Рогу від 08.12.2011 року з ОСОБА_2 стягнута заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 18006,40 гривня (а.с.16, 18 - копія судового наказу). Постановами державного виконавця від 20.09.2012 року та 14.09.2012 року повернуто виконавчий документ стягувачеві, у зв'язку із відсутністю у боржника майна, на яке може бути звернено стягнення (а.с.15, 17 - копія постанов). Згідно довідки, виданої ЖБК "Веселка-1" ОСОБА_2 мешкає за адресою: АДРЕСА_1. Вартість квартири сплачено повністю Криворізьким металургійним комбінатом "Криворіжсталь", згідно договору від жовтня місяця 1993 року з робітником ОСОБА_2 (а.с.19- довідка). Згідно довідки, виданої ЖБК "Веселка-1" квартира за адресою: АДРЕСА_1 не знаходиться у приватній власності (а.с.20- копія довідки). Між ЖБК "Веселка-1" та ОСОБА_2 неодноразово укладались договори по оплаті комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_1. (а.с. 21, 22, 23, 24, - копія договорів). Заборгованість ОСОБА_2 по оплаті комунальних послуг станом на 01.06.2015 року складає 80720,07 гривень (а.с.25,26- розрахунок заборгованості). Згідно протоколу № 2 загальних зборів житлово-будівельного кооперативу "Веселка-1" від 13.10.2013 року ОСОБА_2 виключено з членів ЖБК "Веселка-1" (а.с.47-48- копія протоколу). Рішенням Довгинцівського районного суду від 01.09.2014 року позовну заяву ЖБК "Веселка -1" до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа служба у справах дітей виконкому Довгинцівської районної у місті Кривому Розі ради про усунення перешкод у користуванні квартирою, шляхом виселення без надання іншого житлового приміщення задоволено (а.с.52,53- копія рішення). Рішенням Апеляційного суду Дніпропетровської області від 25.03.2015 року в задоволенні позову ЖБК Веселка -1" до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа служба у справах дітей виконкому Довгинцівської районної у місті Кривому Розі ради про усунення перешкод у користуванні квартирою, шляхом виселення без надання іншого житлового приміщення відмовлено повністю (а.с.49-51 копія рішення). Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 17.04.2015 року відмовлено у відкритті касаційного провадження за касаційною скаргою ЖБК "Веселка- 1" (а.с. 54- копія ухвали). Згідно висновку експерта ОСОБА_9 про оцінку майна № 93, виконану на запит адвоката ОСОБА_10 - середня ринкова вартість об'єкта оцінки - п'ятикімнатної квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, складає суму 282446 гривень (а.с.57-59- копія висновку про оцінку майна).

Відповідно до положень ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Відповідно до ст. 547, 548 Цивільного Кодексу України правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі.

Згідно ст. ст. 610,611 Цивільного Кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Позивач в позові ставить питання про звернення стягнення на майно за зобов'язаннями його власника, а саме в зв'язку з несплатою заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Згідно статті 47 Конституції України ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до положень п.8 ч.1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника.

При цьому, звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника є підставою припинення права власності у випадках, встановлених нормами зобов'язального права.

При цьому згідно ст.548 ЦК України виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Однак Законом України «Про житлово-комунальні послуги» не передбачається забезпечення зобов'язань, що виникають між постачальником житлово-комунальних послуг та споживачем, крім того, доказів того, що між позивачем та відповідачем укладався договір про забезпечення зобов'язання, щодо сплати заборгованості по комунальним послугам, належним відповідачу майном, суду не надано, в зв'язку з чим суд не вбачає законних підстав для звернення стягнення на майно відповідача за договором щодо забезпечення виконання зобов'язання.

Звернення стягнення на майно також допускається у випадках і порядку, передбачених Законом України "Про виконавче провадження" - під час здійснення виконавчого провадження за рішенням суду.

Відповідно до Закону України "Про виконавче провадження" державною виконавчою службою здійснюється примусове виконання рішень на підставі виконавчих документів, визначених цим Законом.

Відповідно до статті 50 цього Закону звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті (опису), вилученні та примусовій реалізації. У відповідності до статті 62 вищенаведеного Закону звернення стягнення на будинок, квартиру, інше приміщення, земельну ділянку, що є нерухомим майном, провадиться у разі відсутності у боржника достатніх коштів чи рухомого майна. У разі звернення стягнення на будинок, квартиру, приміщення, земельну ділянку державний виконавець запитує відповідні місцеві органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування про належність зазначеного майна боржникові на праві власності та його вартість, а також запитує нотаріальний орган, чи не знаходиться це майно під арештом. Одержавши документальне підтвердження належності боржникові на праві власності будинку чи іншого нерухомого майна, державний виконавець накладає на них арешт шляхом опису і оцінки за їх вартістю на момент арешту та надсилає повідомлення нотаріальному органу за місцем знаходження майна вимогу про реєстрацію даного факту. Про накладення арешту на будинок чи інше нерухоме майно, заставлене третім особам, державний виконавець невідкладно повідомляє цих осіб. Реалізація належних боржникові будинку, квартири та іншого нерухомого майна провадиться відповідно до закону шляхом продажу з прилюдних торгів.

Зважаючи на викладені обставини, суд не вбачає підстав для позбавлення ОСОБА_2 права власності на 54/100 квартири АДРЕСА_1, як звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника та визнання за житлово-будівельним кооперативом «Веселка-1», права власності на 54/100 квартири АДРЕСА_1 як звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 346, 509, 547, 548, 610, 611 ЦК України, ст.ст.10, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

В задоволені позову ЖБК Веселка -1" до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника та визнання права власності на частину майна - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області шляхом подачі через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні при його проголошенні у той же строк із дня отримання копії рішення.

Суддя: В. А. Папарига