Провадження № 2/235/4596/15
Справа №235/9685/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

7 грудня 2015 року м. Красноармійськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі головуючого судді Хмельової С.М.

за участю секретаря судового засідання Кучерявого М.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі №7 м. Красноармійська цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Новоолександрівської сільської ради Красноармійського району, третя особа Управління Держгеокадастру у Красноармійскому районі, про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

До Красноармійського міськрайонного суду з позовною заявою звернулась ОСОБА_1 до Новоолександрівської сільської ради Красноармійського району, третя особа Управління Держгеокадастру у Красноармійскому районі, про визнання права власності на земельну ділянку. В обґрунтування заявлених вимог зазначила, що 11.09.2012 року Новоолександрівською сільською радою Красноармійського району видано їй державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 490796 площею 0,2149 га, яка розташована по вул. Центральній, буд, 7, с. Воздвиженка Красноармійського району, який 27.06.2012 року зареєстрований за № 00585 у цій сільській раді в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі.

Згідно п.16 Тимчасового порядку присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці, затвердженого постановою КМУ № 749 від 18.08.2010р. для визначення та присвоєння кадастрового номера земельній ділянці, переданій у власність (користування) без проведення її державної реєстрації, власник (користувач) такої ділянки або уповноважена ним особа подає до територіального органу Держземагентства за місцезнаходженням земельної ділянки заяву про державну реєстрацію земельної ділянки,

Для реєстрації земельної ділянки в управлінні ДЗК та оформлення цільно-правових угод позивачка звернулась у липні 20І5 року до КП «Геосвіт» для розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж вказаної земельної ділянки в натурі (на місцевості), фахівці якого виконали польову зйомку, камеральні та інші роботи вказаного земельного масиву, результати якої оброблено з допомогою автоматизованої системи обробки результатів топографо-геодезичних робіт в передбаченому законом порядку.

Отримані результати вказали на те, що площа земельної ділянки фактично склала 0,1880 га, що не співпадає з площею по державному акту земельної ділянки серії ЯМ №490796 (0,2149 га). Різниця складає 0,0269 га, яка виникла із технічні помилки та невідповідність фактичним даним лінійних промірів довжини ліній меж земельної ділянки, які зазначені в державному акту земельної ділянки серії ЯМ № 490796.

З них причин 30.09.2015 року державним кадастровим реєстратором Управління Держземагенства у Красноармійському районі повідомлено позивачці про те, що їй відмовлено у наданні відомостей з Державного земельного кадастру, скільки надані «документи не відповідають вимогам, встановленим законом», а внести зміни до Державного земельного кадастру в позасудовому порядку неможливо.

На цей час державний кадастровий реєстратор Управління Держземагенства у Красноармійському районі на цей час не має законних підстав та повноважень, щоб внести зміни до Державного земельного кадастру із наданням відповідного витягу з нього, які є передумовою для оформлення цивільно-правових угод.

Таким чином, виник спір із земельних питань між позивачкою з одного боку і Новоолександрівською сільською радою Красноармійського району з іншого боку з приводу набуття нею права власності на вищевказану земельну ділянку, площа якої реально склала 0,1880 га.

Позивачка просить суд визнати за нею право приватної власності на земельну ділянку, яка призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1880 га, яка розташована по вулиці Центральна, будинок 7 с. Воздвиженка Новоолександрівської сільської ради Красноармійського району Донецької області в межах, визначених технічною документацією із землеустрою, розробленої КП «Геосвіт» від 31.07.2015 року арх. № 37/5916. Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯМ № 490796, виданий ОСОБА_1 11.09.202 року Новоолександрівською сільською радою Красноармійського району, який 27.06.2012 року зареєстрований за № 00585 у цій сільській раді в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі.

Позивачка надала суду заяву про розгляд справи без її участі, на позовних вимогах наполягає.

Представник позивачки надав суду заяву про розгляд справи без його участі, на позовних вимогах наполягає.

Представник відповідача - Новоолександрівської сільської ради Красноармійського району, до судового засідання не зявився, надали відгук на позовну заяву в якому визнали позовні вимоги, просили задовольнити та справу розглядати за їх відсутності.

Представник третьої особи - Управління Держгеокадастру у Красноармійскому районі, надали суду заяву про розгляд справи без їх участі та не заперечують проти позовних вимог.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з'ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 11.09.2012 року, виданого Новоолександрівською сільською радою Красноармійського району на імя ОСОБА_1, земельна ділянка площею 0,2149 га розташована по вул. Центральній, буд, 7, с. Воздвиженка Красноармійського району (а.с.10-11).

Відповідно до технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд на території с. Воздвиженка, вул. Центральна, буд.7, Новоолександрівської сільської ради красноармійського району Донецької області, уточнена площа земельної ділянки складає 0,1880 га (а.с.12-28).

Згідно витягу про державну реєстрацію прав ОСОБА_1 на праві приватної власності належить будинок 7 по вулиці Центральна, с. Воздвиженка, Красноармійського району (а.с.20).

Згідно з частиною 2 статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Частина 3 цієї статті передбачає способи захисту прав громадян на земельні ділянки, зокрема це: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно з частиною 1 статті 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

У статті 158 ЗК України зазначено, що земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Відповідно до пункту 156 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою КМУ № 1051 від 17.10.2012 р. виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду.

Таким чином, позовні вимоги про визнання за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку, яка призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1880 га, яка розташована по вулиці Центральна, будинок 7 с. Воздвиженка Новоолександрівської сільської ради Красноармійського району Донецької області в межах, визначених технічною документацією із землеустрою, розробленої КП «Геосвіт» від 31.07.2015 року арх. № 37/5916, підлягають задоволенню, оскільки у позивачки відсутній інший спосіб захисту права власності.

Частина 1 статті 155 ЗК України передбачає, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Позовні вимоги про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯМ № 490796, виданий ОСОБА_1 11.09.202 року Новоолександрівською сільською радою Красноармійського району, який 27.06.2012 року зареєстрований за № 00585 у цій сільській раді в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі, також підлягають задоволенню, оскільки в акті невірно зазначено площу земельну ділянки, що було встановлено в судовому засіданні, та це є порушенням прав особи щодо володіння, користування чи розпорядження майном.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 79-1, 80, 81, 116, 126, 152, 155, 158 ЗК України, статтями 10, 11, 209, 212, 214-215, 218,224-226 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Новоолександрівської сільської ради Красноармійського району, третя особа Управління Держгеокадастру у Красноармійскому районі, про визнання права власності на земельну ділянку, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку, яка призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1880 га, яка розташована по вулиці Центральна, будинок 7 с. Воздвиженка Новоолександрівської сільської ради Красноармійського району Донецької області в межах, визначених технічною документацією із землеустрою, розробленої КП «Геосвіт» від 31.07.2015 року арх. № 37/5916.

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯМ № 490796, виданий ОСОБА_1 11.09.202 року Новоолександрівською сільською радою Красноармійського району, який 27.06.2012 року зареєстрований за № 00585 у цій сільській раді в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

В судовому засіданні 7 грудня 2015 року проголошено вступну та резолютивну частину. Повний текст рішення виготовлено 12 грудня 2015 року.

Суддя