УХВАЛА

про часткове закриття провадження у справі

(відносно зустрічного позову)

11 грудня 2015 року Справа № 655/719/15-ц

Горностаївський районний суд Херсонської області

в складі : судді Посунько Г.А.

секретаря Бортнюк Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Горностаївка Херсонської області цивільну справу

за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Україна до ОСОБА_1, Товариства з обмеженою відповідальністю „Таврія Агроінвест та Горностаївського районного управління юстиції Херсонської області (третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача за первісним позовом - відділ Держземагенства у Горностаївському районі Херсонської області) про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації

та за зустрічним позовом ОСОБА_2, поданим від імені та в інтересах ОСОБА_1, до Товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Україна (треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача за зустрічним позовом Горностаївське районне управління юстиції Херсонської області та відділ Держземагенства у Горностаївському районі Херсонської області) про визнання договору оренди земельної ділянки припиненим, визнання недійсною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки та зобовязання повернути земельну ділянку,

в с т а н о в и в :

Позивач за первісним позовом ТОВ „ТД „Україна посилається в обґрунтування своїх вимог на те, що відповідач за первісним позовом ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 4,13 га., розташованої на території Великоблаговіщенської сільської ради Горностаївського району Херсонської області. 12 вересня 2006 року ОСОБА_1 передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ „ТД „Україна на строк пять років, про що між сторонами був укладений договір оренди землі. 04 грудня 2007 року цей договір був зареєстрований у Горностаївському районному реєстраційному відділі Херсонської РФ ДП Центр ДЗК. Далі, 26 листопада 2012 року між ТОВ „ТД „Україна та ОСОБА_1 була укладена додаткова угода № 1 до вказаного договору оренди землі, якою сторони продовжили строк дії основного договору оренди до пятнадцяти років - до 04 грудня 2022 року. ТОВ „ТД „Україна вважає, що з 01 січня 2013 року (після внесення змін до ч.3 ст.640 ЦК України та виключення статей 18, 20 із Закону України „Про оренду землі) державній реєстрації підлягає не договір оренди землі, а право оренди, тому додаткова угода № 1 від 26 листопада 2012 року набрала чинності з моменту її підписання сторонами, хоча вона і не пройшла процедури державної реєстрації. Починаючи з 12 вересня 2006 року по даний час ТОВ „ТД „Україна постійно користується вказаною земельною ділянкою та сплачує орендодавцеві орендну плату. Проте, 02 квітня 2015 року ОСОБА_1, не розриваючи договору оренди з ТОВ „ТД „Україна, уклала з ТОВ „Таврія Агроінвест новий договір оренди вказаної земельної ділянки, за умовами якого передала останньому свою земельну ділянку в оренду строком до 31 грудня 2025 року. Новий договір оренди був зареєстрований Реєстраційною службою Горностаївського районного управління юстиції Херсонської області 02 квітня 2015 року за номером 9271273. Таким чином, ОСОБА_1 передала свою земельну ділянку в оренду одночасно як ТОВ „ТД „Україна, так і ТОВ „Таврія Агроінвест. За таких обставин позивач за первісним позовом вважає, що укладення 02 квітня 2015 року договору оренди землі між ОСОБА_1 та ТОВ „Таврія Агроінвест суперечить вимогам чинного законодавства та порушує його права орендаря. На підставі викладеного, ТОВ „ТД „Україна просить суд визнати недійсним договір оренди землі, укладений 02 квітня 2015 року між ОСОБА_1 та ТОВ „Таврія Агроінвест, а також просить зобовязати Реєстраційну службу Горностаївського РУЮ Херсонської області скасувати державну реєстрацію вказаного договору оренди.

Представник позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2, діючи від імені та в інтересах позивача за зустрічним позовом ОСОБА_1, посилається в обґрунтування позовних вимог на те, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 4,13 га., розташованої на території Великоблаговіщенської сільської ради Горностаївського району Херсонської області. 12 вересня 2006 року ОСОБА_1 передала належну їй земельну ділянку в оренду ТОВ „ТД „Україна на строк пять років, про що між сторонами був укладений договір оренди землі. 04 грудня 2007 року цей договір був зареєстрований у Горностаївському районному реєстраційному відділі Херсонської РФ ДП Центр ДЗК. Далі, 26 листопада 2012 року між ОСОБА_1 та ТОВ „ТД „Україна була укладена додаткова угода № 1 до вказаного договору оренди землі, якою був продовжений строк дії основного договору оренди до пятнадцяти років - до 04 грудня 2022 року. Позивач за зустрічним позовом ОСОБА_1 вважає, що оскільки основний договір оренди був укладений 12 вересня 2006 року, тому строк його дії закінчився 12 вересня 2011 року. Відповідно, додаткова угода № 1 від 26 листопада 2012 року є недійсною, оскільки вона була укладена після закінчення строку дії основного договору. На підставі викладеного, представник позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2 просить суд:

-договір оренди земельної ділянки, укладений 12 вересня 2006 року між ОСОБА_1 та ТОВ „ТД „Україна - визнати припиненим з 12 вересня 2011 року,

-додаткову угоду № 1 від 26 листопада 2012 року до договору оренди земельної ділянки, укладеного 12 вересня 2006 року між ОСОБА_1 та ТОВ „ТД „Україна - визнати недійсною;

-зобовязати відповідача ТОВ „ТД „Україна повернути власнику ОСОБА_1 належну їй земельну ділянку.

В судове засідання представник позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2, який пред'явив зустрічний позов від імені та в інтересах ОСОБА_1, не зявився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином своєю заявою до суду просить розглядати справу за його відсутності. Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності представника позивача за зустрічним позовом, на підставі наявних у справі доказів. При цьому, представник позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2, діючи в межах виданої йому довіреності, відмовляється від зустрічного позову в частині вимог про визнання договору оренди земельної ділянки припиненим та визнання недійсною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки, просить закрити провадження у цій частині справи.

В судовому засіданні представник відповідача за зустрічним позовом ТОВ ТД Україна ОСОБА_3 заперечив проти закриття провадження у справі в частині вимог зустрічного позову про визнання договору оренди земельної ділянки припиненим та визнання недійсною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки.

В судовому засіданні представник відповідача за зустрічним позовом ТОВ ТД Україна ОСОБА_4 не заперечував проти закриття провадження у справі в частині вимог зустрічного позову про визнання договору оренди земельної ділянки припиненим та визнання недійсною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки.

Згідно ч.3 ст.174, п.3 ч.1 ст.205 ЦПК України суд ухвалою закриває провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмова прийнята судом.

Відповідно до ч.5 ст.174 ЦПК України встановлено, що відмова представника позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2 від частини зустрічного позову не суперечить закону, інтересам сторін чи інших осіб.

Підстав для неприйняття відмови представника позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2 від частини зустрічного позову судом не встановлено.

Відповідно до ч.2 ст.174, ч.3 ст.206 ЦПК України представник позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2 ознайомлений про наслідки часткової відмови від зустрічного позову, оскільки провадження у справі в цій частині закривається і повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Керуючись ст.ст.174, 205, 206 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Прийняти відмову ОСОБА_2 від зустрічного позову ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю „Торговий Дім „Україна в частині вимог про визнання договору оренди земельної ділянки припиненим та визнання недійсною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки. Провадження у цій частині справи закрити.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційний суд Херсонської області через Горностаївський районний суд Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом пяти днів з дня її проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні, протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Посунько Г.А.