Справа № 595/1673/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.09.2015

Бучацький районний суд Тернопільської області

одноособово суддею Гордєєвим В.О.,

при секретарі Ковалівського Б.В.,

з участю прокурора Петрівської І.А.,

та представника відповідача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бучач цивільну справу за позовом прокурора Бучацького району в інтересах неповнолітніх ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_9, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до голови ліквідаційної комісії селянської спілки «Переволока» ОСОБА_1 про визнання права на спадкове майно, -

В С Т А Н О В И В :

Прокурор звернувся в інтересах неповнолітніх ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, жителями АДРЕСА_2 право власності на житловий будинок, який розташований за адресою АДРЕСА_1, мотивуючи тим, що їх опікуном ОСОБА_6 не вжито всіх заходів для виготовлення правовстановлюючих документів на даний житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, тому виникла необхідність встановити право власності в судовому порядку.

В судовому засіданні прокурор позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача ОСОБА_1 позов визнав.

Заслухавши сторони, дослідивши та оцінивши письмові докази, суд встановив наступні обставини:

Встановлено, що рішенням Бучацького районного суду від 15 жовтня 2007 року позбавлено ОСОБА_7 материнських прав відносно дітей ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

Розпорядженням голови Бучацької районної державної адміністрації №89-од від 11 квітня2014 року призначено ОСОБА_6 опікуном над дітьми, позбавлених батьківського піклування ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

Опікун ОСОБА_8 в інтересах неповнолітніх дітей з метою забезпечення їх житлом уклала договір про надання завдатку від 02 червня 2015 року проте, не вжила заходів для укладення договору купівлі - продажу незавершеного будівництва житлового будинку та виготовлення правовстановлюючих документів.

Відповідно до ст.1 Закону України "Про іпотеку" об'єктом незавершеного будівництва є об'єкт будівництва, на який видано дозвіл на будівництво, понесені витрати на його спорудження та не прийнятий в експлуатацію відповідно до законодавства.

Між неповнолітніми дітьми ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 від імені яких діє їх представник ОСОБА_8 та головою ліквідаційної комісії селянської спілки "Переволока" ОСОБА_1 укладено договір про надання завдатку від 02 червня 2015 року.

Згідно п.1 умов договору для забезпечення укладення договору купівлі-продажу незавершеного будівництва житлового будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 передбачено внесення передоплати: у розмірі 32500 грн., яка повинна бути сплачена, як завдаток до 05 червня 2015 року та у розмірі 77500 грн. - до 12 червня 2015 року на рахунок селянської спілки "Переволока".

Згідно довідки виданої КП "Бучацьке районне бюро технічної інвентаризаці" від 20 травня 2015 року №71 відсоток готовності незавершеного будівництва житлового будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 становить 71 відсотків.

Крім того, завдаткодавець виконав умови договору, сплативши завдаткодержателю завдаток в сумі 110000 грн., що підтверджуються наданими копіями квитанцій.

Згідно висновка про вартість об'єкта оцінки, станом на 21 травня 2015 року ринкова вартість незавершеного будівництва житлового будинку, який розташований за адресою АДРЕСА_1 складає 104 200 гривень.

Згідно п.6 умов договору про надання застави, вартість купівлі незавершеного будівництва житлового будинку за договором купівлі-продажу складатиме 120000 гривень.

Відповідно до ч.3 ст.331 Цивільного кодексу України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, дозволу на виконання будівельних робіт, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

ОСОБА_6 разом із головою ліквідаційної комісії селянської спілки "Переволока" ОСОБА_1 звернулися до Бучацької державної нотаріальної кантори із проханням посвідчити договір купівлі-продажу незавершеного будівництва житлового будинку, який розташований за адресою АДРЕСА_1 та належить селянській спілці "Переволока". Проте, нотаріусом відмовлено в нотаріальному посвідчені такого договору, оскільки сторони не можуть надати жодних правовстановлюючих документів а вищезгадане майно.

Згідно ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Окрім того, ст. 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, та вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Суд приходить до переконання, що позов обґрунтований і підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212 ЦПК України, ст.ст.1220-1223 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за неповнолітніми ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5, жителями АДРЕСА_2 право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Тернопільської області через Бучацький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: В. О. Гордєєв