Справа № 128/1102/15-ц
20 квітня 2015 року місто Вінниця
Вінницький районний суд Вінницької області в складі:
головуючого судді Бондаренко О.І.
при секретарі Городнюк К.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вінниці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі договору купівлі - продажу їй на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1. Зазначений житловий будинок раніше належав на праві власності ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на підставі договору купівлі - продажу.
В зазначеному будинку раніше проживала родина ОСОБА_7 та ОСОБА_6, а також зареєстроване місце проживання їх дітей та онуки -ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_4.
В даний час відповідачі фактично не проживають в належному на праві власності позивачу будинку з грудня 2003 року і по даний час, речей їх в будинку немає; плату за землю та за комунальні послуги не вносять. Місце проживання відповідачів невідоме, вони виїхали на постійне проживання в інше місце.
Оскільки до цього часу добровільно знятися з реєстрації в будинку відповідачі не бажають, чим чинять перешкоди позивачу в користуванні власністю, ОСОБА_1 змушена звернутися до суду з даним позовом.
Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_9 в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву, в якій просить розглянути справу в її відсутність, позовні вимоги своєї довірительки підтримує, просить їх задоволити в повному обсязі, в разі неявки відповідачів не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4в судове засідання не з'явилися, будучи належним чином і в установлений Законом строк повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджується наявними в матеріалах справи доказами.
Зі згоди представника позивача, згідно наданої заяви, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Як встановлено по справі, згідно договору купівлі - продажу житлового будинку від 12.12.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу Білозарецькою О.Ю. та зареєстрованому в реєстрі за № 1940, ОСОБА_1 являється власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2 (а.с. 5 - 7).
Згідно домової книги для прописки (реєстрації) громадян, в будинку АДРЕСА_2 зареєстровані: ОСОБА_2, ОСОБА_11, ОСОБА_4 та ОСОБА_1 (а.с. 19 - 21).
Даний факт також підтверджується довідкою Лаврівської сільської ради Вінницького району Вінницької області № 179 від 12.03.2015 року (а.с. 18).
Як вбачається з акту обстеження щодо фактичного проживання від 12.03.2015 року, з грудня 2013 року по даний час, відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не проживають в будинку АДРЕСА_2, так як вибули на проживання в іншу країну; особистих їх речей в будинку немає (а.с.17).
Таким чином, в судовому засіданні встановлено факт про те, що відповідачі не проживають в будинку АДРЕСА_2.
Встановленим в суді фактам відповідають правовідносини, що виникли із користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду, права власності, захист права власності, які регулюються Житловим кодексом України, Цивільним кодексом України .
Дані правовідносини регулюються:
- ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд;
- ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном;
- ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом;
- ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку.
Оскільки в судовому засіданні встановлено той факт, що відповідачі не проживають в будинку АДРЕСА_2, залишаються бути зареєстрованими за даною адресою, а позивач в зв'язку з їх реєстрацією позбавлена повною мірою володіти, користуватись та розпоряджатися зазначеним вище будинком, чим обмежуються її права як власника згаданого об'єкта нерухомості, то суд задля захисту її майнових прав, забезпечення в повній мірі їх реалізації вважає за необхідне вимоги ОСОБА_1 задовольнити шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування житлом.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 319, 391, 405 ЦК України, ст. 72 ЖК України, ст.ст. 10, 11, 15, 59, 60, 197, 209, 212 - 215, 224-226 ЦПК України , суд ,-
Позов ОСОБА_1 задоволити.
Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 такими, що втратили право користування будинком АДРЕСА_2.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: /підпис/

Згідно з оригіналом.

Суддя:

Секретар: