Справа № 691/1057/15-ц
Провадження № 2/691/480/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2015 року Городищенський районний суд

Черкаської області

в складі:

судді Черненка В.О.

при секретарі Сидоренко О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Городище цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до СТОВ «Вільшанка», за участі у справі третіх осіб: Вільшанської селищної ради Городищенського району, Черкаської області, відділу Держземагенства в Городищенському районі, Черкаської області, про розірвання договору оренди, усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до СТОВ «Вільшанка» про розірвання договору оренди, усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою.

Обґрунтовуючи свої вимоги, позивач посилається на те, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.11.2012 року, вона є власником спадкового майна, що складається з земельної ділянки, згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ЧР № 246, площею 2,16 га, яка розташована на території Вільшанської селищної ради, Городищенського району, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Дана земельна ділянка належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину. Її спадкодавець ОСОБА_2 при житті уклала договір оренди земельної ділянки № 376 від 20.03.2009 року з СТОВ «Вільшанка», який зареєстрований у Городищенському районному відділі ЧРФ ЧП «Центр ДЗК» від 11.05.2010 року за № 49. 05.01.2012 року її мати ОСОБА_2 померла. Отримавши право власності на земельну ділянку, вона, через свого чоловіка, ОСОБА_3 звернулася до представника орендаря ОСОБА_4 та повідомила, що бажає розірвати укладений 20.03.2009 року договір оренди земельної ділянки між її матірю та СТОВ «Вільшанка» на підставі ст. 38 Договору оренди (перехід права власності на орендовану земельну ділянку). Відповідач попросив почекати, поки вони зберуть урожай і тоді будуть вирішувати питання про розірвання договору. Вона чекала до кінця 2014 року, проте відповідач добровільно розірвати договір та повернути їй земельну ділянку не бажає. Враховуючи викладене, просила: розірвати договір оренди земельної ділянки № 376 від 20.03.2009 року, укладений між її матірю ОСОБА_2, яка померла 05.01.2012 року, та СТОВ «Вільшанка», про передачу в строкове платне користування земельної ділянки для вирощування сільськогосподарської продукції, яка знаходиться в межах Вільшанської селищної ради, загальною площею 2,16 га і яка на даний час належить їй, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, державний акт ЧР № 246, кадастровий № -02-001-0532, зареєстрований у Городищенському районному відділі ЧРФ ДП «Центр ДЗК» від 11.05.2010 року за № 49; зобовязати СТОВ «Вільшанка» повернути належну їй земельну ділянку, згідно акту прийому-передачі; зобовязати СТОВ «Вільшанка» не чинити перешкод у здійсненні нею права користування та розпорядження її земельною ділянкою; стягнути зі СТОВ «Вільшанка» на її користь понесені нею судові витрати.

Представники позивача вимоги останньої підтримали.

Представник відповідача позов визнав.

Представник третьої особи Вільшанської селищної ради в судове засідання не з'явився, але до суду надійшов лист, в якому він просить справу слухати у його відсутність, при вирішенні спору поклався на розсуд суду.

Представник третьої особи відділу Держгеокадастру в Городищенському районі в судове засідання не з'явився по невідомій суду причині. Його неявка не перешкоджає розгляду справи по суті.

Суд, вислухавши позивачів, представника відповідача, дослідивши всі наявні докази у справі у їх сукупності, вважає наступне.

Як встановлено в судовому засіданні та не заперечується сторонами, 20.03.3009 року між ОСОБА_2 та СТОВ «Вільшанка» був кладений договір оренди земельної ділянки № 376, який був зареєстрований у Городищенському районному відділі ЧРФ ДП «Центр ДЗК» від 11.05.2010 року за № 49. Згідно вказаного договору, ОСОБА_2 (орендодавець) надала, а СТОВ «Вільшанка» прийняло в строкове платне користування земельну ділянку, площею 2,16 га, кадастровий №:02:001:0532 для вирощування сільськогосподарської продукції, яка знаходиться в межах Вільшанської селищної ради Городищенського району, Черкаської області.

Дана земельна ділянка належала ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ЧР № 246.

ОСОБА_2 померла 05.01.2012 року і після її смерті, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.11.2012 року, земельна ділянка, площею 2,16 га, кадастровий № :02:001:0532, яка розташована на території Вільшанської селищної ради, з цільовим призначенням ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала померлій на підставі Державного акту серії ЧР № 246, перейшла у власність її спадкоємцю ОСОБА_1, що також підтверджується копією ОСОБА_5 з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.02.2013 року.

Згідно п. 38 Договору оренди земельної ділянки № 376 від 20.03.2009 року, перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізації юридичної особи орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 зверталася до СТОВ «Вільшанка» з пропозицією розірвати вказаний договір оренди землі, оскільки бажає самостійно її обробляти, проте СТОВ «Вільшанка» добровільно розірвати договір не бажає.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Враховуючи викладене та те, що представник відповідача позов визнав, суд вважає, що позов є обґрунтований, підтверджений належним чином доказами, а тому підлягає до задоволення.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 317, 319, 391 ЦПК України, ст. ст. 10, 11, 13, 14, 57, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити. Розірвати договір оренди земельної ділянки № 376 від 20.03.2009 року, укладений між ОСОБА_2, яка померла 05.01.2012 року, та СТОВ «Вільшанка» про передачу в строкове платне користування земельної ділянки для вирощування сільськогосподарської продукції, яка знаходиться в межах Вільшанської селищної ради, загальною площею 2,16 га (кадастровий № -02-001-0532), і яка, на даний час, належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жительці вул. Гоголя, 100, смт. Вільшана, Городищенського району, Черкаської області, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом;

Зобовязати СТОВ «Вільшанка» повернути ОСОБА_1 належну їй земельну ділянку, згідно акту прийому - передачі.

Зобовязати СТОВ «Вільшанка» не чинити перешкод у здійсненні ОСОБА_1 права користування та розпорядження її земельною ділянкою, загальною площею 2,16 га (кадастровий № -02-001-0532), яка знаходиться в межах Вільшанської селищної ради, Городищенського району, Черкаської області.

Стягнути зі СТОВ «Вільшанка» на користь ОСОБА_1, понесені нею судові витрати у розмір 974 (девятсот сорок чотири) гривні 40 копійок.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області, через Городищенський районний суд, шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк, з дня його проголошення.

Повний текст рішення виготовлений 17.12.2015 року.

Суддя ОСОБА_5