Справа № 446/2425/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.12.2015 року Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Самсін М. Л.

при секретарі Груба Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кам»янка-Бузька цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до виконавчого комітету Кам»янка-Бузької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

в с т а н о в и в:

позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Кам»янка-Бузької міської ради Львівської області про визнання права власності на самочинне будівництво.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 26.06.2007 року він є власником нежитлової будівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1»янка-Бузька Львівської області. Протягом 2013-2015 рр. він зробив реконструкцію горища, мансарду, загальною площею 73,7 кв.м, яка складається з двох жилих кімнат, площею 47,9 кв.м : 1-а кімната 11,7 кв.м; 2-а кімната 36,2 кв.м; кухня площею 10.6 кв.м; санвузол 3,7 кв.м; коридор 8.0 кв.м; гардеробна 3,5 кв.м; балкон 0,5 кв.м. ОСОБА_2 повідомлення Кам»янка-Бузького районного відділу Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Львівській області реконструкція горищного приміщення під житлову квартиру за адресою: вул. Грушевського 2/2 в м.Кам»янка-Бузька відповідає вимогам пожежної безпеки. Під час проведення будівельних робіт ним були дотримані архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми, а з початку будівництва жодних заяв, претензій та скарг не надходило, що свідчить про відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом. Його сусіди: ОСОБА_3, ОСОБА_4 надали свою згоду на реконструкцію горища під мансардне приміщення в будинку № 2 по вул. Грушевського м. Кам»янка-Бузька.

На даний час у нього виникла необхідність щодо оформлення права власності на здійснену надбудову другого поверху, тому він звернувся до суду. Просив суд постановити рішення, яким визнати за ним, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 - право власності на здійснену реконструкцію горища, мансарду, загальною площею 73,7 кв.м, яка складається з двох жилих кімнат, площею 47,9 кв.м : 1-а кімната 11,7 кв.м; 2-а кімната 36,2 кв.м; кухня площею 10.6 кв.м; санвузол 3,7 кв.м; коридор 8.0 кв.м; гардеробна 3,5 кв.м; балкон 0,5 кв.м.

В судове засідання позивач не з»явився, до початку судового засідання представив заяву в якій зазначив, що позов підтримує повністю та просив його задоволити.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився, хоча належно був повідомлений про дату та час розгляду справи.

Суд, дослідивши зібрані по справі докази, з'ясувавши обставини справи, приходить висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

ОСОБА_2 матеріалів справи Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 26.06.2007 року виконкомом Кам»янка-Бузької міської ради ОСОБА_1 є власником нежитлової будівлі, що розташована за адресою: вул. Грушевського, буд. 2 прим.2 м. Кам»янка-Бузька Львівської області.

ОСОБА_2 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданого 10.07.2007 року ОСОБА_1 є власником нежитлової будівлі, що розташована за адресою: вул. Грушевського, буд. 2 прим.2 м. Кам»янка-Бузька Львівської області.

ОСОБА_2 повідомлення Кам»янка-Бузького районного відділу Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Львівській області реконструкція горищного приміщення під житлову квартиру за адресою: вул. Грушевського 2/2 в м.Кам»янка-Бузька відповідає вимогам пожежної безпеки.

ОСОБА_2 матеріалів справи, заяви ОСОБА_3, ОСОБА_4 сусідами позивача надано згоду на реконструкцію горища під мансардне приміщення в будинку № 2 по вул. Грушевського м. Кам»янка-Бузька Львівської області.

Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

ОСОБА_2 з ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі зібраних доказів судом встановлено, що згідно технічних висновків самочинно здійснена реконструкція горища, мансарда відповідає будівельним нормам і правилам, права та інтереси інших осіб не порушуються, а тому суд вважає необхідним визнати за позивачем право власності на самочинно здійснену реконструкцію горища.

Враховуючи вищенаведене та керуючись ст.ст. 10, 57, 60, 174, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 376, 383, 392 ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрованого та проживаючого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3»янка-Бузька Львівської області - право власності на здійснену реконструкцію горища, мансарду, загальною площею 73,7 кв.м, яка складається з двох жилих кімнат, площею 47,9 кв.м : 1-а кімната 11,7 кв.м; 2-а кімната 36,2 кв.м; кухню площею 10.6 кв.м; санвузол 3,7 кв.м; коридор 8.0 кв.м; гардеробну 3,5 кв.м; балкон 0,5 кв.м..

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Рішення не оскаржувалось ні в апеляційній, ні в касаційній інстанції та набрало законної сили 18 грудня 2015 року. Оригінал рішення знаходиться в матеріалах цивільної справи № 446/2425/15-ц в Кам"янка-Бузькому районному суді Львівської області.

Суддя Кам"янка-Бузького районного суду

Львівської області ОСОБА_5