Справа № 665/1406/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" вересня 2015 р. Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Кузьменка А.Д.,

секретаря Собчук М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в cмт Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, де зазначає, що 21.01.2004 року між нею та відповідачем укладено договір купівлі-продажу однокімнатної квартири № 5, розташованої в будинку № 14 по вул. Будівельна в смт. Асканія-Нова Чаплинського району Херсонської області. За квартиру вона повністю розрахувалась і до теперішнього часу відкрито володіє нею, проводить поточні та капітальні ремонти. Після укладення договору купівлі-продажу квартири вона неодноразово зверталась до відповідача з вимогою укладення договору купівлі-продажу та його нотаріального посвідчення. Проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, мотивуючи відмову браком часу та відсутністю коштів, тому вона змушена звернутися до суду. Просить визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за нею право власності на квартиру.

У судове засідання позивачка не зявилась, подавши письмову заяву про підтримку позовних вимог та розгляд справи в її відсутність.

Відповідач в судове засідання не зявився, подавши письмову заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи в його відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що 21.01.2004 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу однокімнатної квартири № 5, розташованої в будинку № 14 по вул. Будівельна в смт. Асканія-Нова Чаплинського району Херсонської області. Починаючи з 21 січня 2004 року позивачка відкрито володіє квартирою. Проводить її поточні та капітальні ремонти, сплачує комунальні послуги. Тобто відкрито володіє нею більше 10 років і фактично набула право власності.

Згідно ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи зазначене, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 220, 344, 392 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу однокімнатної квартири № 5, розташованої в будинку № 14 по вул. Будівельна в смт. Асканія-Нова Чаплинського району Херсонської області, укладений 21 січня 2004 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на однокімнатну квартиру № 5, загальною площею 21,2 кв.м.; житловою площею 11,1 кв.м., розташовану в будинку № 14 по вул. Будівельна в смт. Асканія-Нова Чаплинського району Херсонської області

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя