набрало чинності "___"_________20____р.
Справа № 665/1957/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" грудня 2015 р. Чаплинський районний суд Херсонської області

в складі:

головуючого судді Томашевського В.А.,

при секретареві Покотун Р.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Чаплинка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому вказує, що 15 вересня 2009 року, вона уклала з ОСОБА_2, договір купівлі-продажу житлового будинку розташованого в смт. Чаплинка вул.. Турбаївська, 13 Херсонської області, згідно якого вона прийняла у власність від відповідачки житловий будинок, а вона в свою чергу отримала від неї грошові кошти у сумі 64 тис. грн. При будинку знаходиться земельна ділянка площею 0,1457 га., яка належала відповідачці на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №748475, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування вказаного житлового будинку та господарських будівель та споруд. На підтвердження проведення повного розрахунку за вказаний житловий будинок відповідачкою в присутності свідків було написано власноручно їй розписку, згідно якої остання в повному обсязі отримала від неї грошові кошти, та передала їй всі необхідні документи. З дати придбання вказаного будинку вони з сімєю почали в ньому проживати, провели газ, сплачують всі необхідні комунальні послуги. Під час підписання договору відповідачка брала на себе зобов»язання щодо повного оформлення всіх документів з метою подальшого нотаріального посвідчення вказаного договору. Однак протягом шести років, остання уникає будь-яких зі мною зустрічей, від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу відмовляється. При зверненні до реєстраційної служби Чаплинського районного управління юстиції щодо реєстрації договору купівлі-продажу, мені було відмовлено, у зв»язку з тим, що вказаний договір нотаріально не посвідчений, в результаті чого ні вона ні члени моєї сім»ї не можуть бути в ньому зареєстровані, та обмежено моє право як власника майна. Крім того їй було рекомендовано звернутися з заявою до суду про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання за мною права власності на вказаний житловий будинок та земельну ділянку під нього. Просить суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку - літ. А загальною площею 148,8 метрів квадратних, з них 81,5 метрів квадратних- житловою, та 67,3 метрів квадратних допоміжною, під.літ.А-підвал, а-ганок, а1-навіс, а2-навіс, а3-навіс, а4-навіс, Б-туалет, №1-4 №І огорожа та споруди, який знаходиться в смт. Чаплинка вул. Турбаївська, 13 Чаплинського району, Херсонської області, та земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,1457 га., на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №748475- дійсним. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок - літ. А загальною площею 148,8 метрів квадратних, з них 81,5 метрів квадратних - житловою, та 67,3 метрів квадратних допоміжною, під.літ.А-підвал, а-ганок, а1-навіс, а2-навіс, а3-навіс, а4-навіс, Б-туалет, №1-4 №І огорожа та споруди, який знаходиться в смт. Чаплинка вул. Турбаївська, 13 Чаплинського району, Херсонської області, та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,1457 га., на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №748475.

В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримала повністю за підставами, вказаними у позові та наполягає на їх задоволенні.

Відповідач ОСОБА_2 будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи в судове засідання не зявилася, подавши заяву про визнання позовних вимог.

Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, суд установив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що 15 вересня 2009 року, позивачка уклала з ОСОБА_2, договір купівлі-продажу житлового будинку розташованого в смт. Чаплинка вул.. Турбаївська, 13 Херсонської області, згідно якого вона прийняла у власність від відповідачки житловий будинок, а вона в свою чергу отримала від неї грошові кошти у сумі 64 тис. грн. При будинку знаходиться земельна ділянка площею 0,1457 га., яка належала відповідачці на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №748475, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування вказаного житлового будинку та господарських будівель та споруд. На підтвердження проведення повного розрахунку за вказаний житловий будинок відповідачкою в присутності свідків було написано власноручно їй розписку, згідно якої остання в повному обсязі отримала від неї грошові кошти, та передала їй всі необхідні документи. З дати придбання вказаного будинку вони з сімєю почали в ньому проживати, провели газ, сплачують всі необхідні комунальні послуги. Під час підписання договору відповідачка брала на себе зобов»язання щодо повного оформлення всіх документів з метою подальшого нотаріального посвідчення вказаного договору. Однак протягом шести років, остання уникає будь-яких зі мною зустрічей, від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу відмовляється. При зверненні до реєстраційної служби Чаплинського районного управління юстиції щодо реєстрації договору купівлі-продажу, мені було відмовлено, у зв»язку з тим, що вказаний договір нотаріально не посвідчений, в результаті чого ні вона ні члени моєї сім»ї не можуть бути в ньому зареєстровані, та обмежено моє право як власника майна. Крім того їй було рекомендовано звернутися з заявою до суду про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання за мною права власності на вказаний житловий будинок та земельну ділянку під нього.

Таким чином, виходячи з вимог ст.. 204 ЦК України вказаний правочин є правомірним, оскільки його недійсність не встановлена законом та сторонами не оспорюється.

У відповідності до ст.. 207 вказаного вище Кодексу, правочин вважається укладеним в письмовій формі, якщо він підписаний його сторонами. Як вбачається з матеріалі справи та пояснень сторін, договір купівлі-продажу між сторонами було підписано 15 вересня 2009 року, що у свою чергу є доказом додержання сторонами форми, необхідної для вчинення даного правочину.

Згідно ж статті 328 Цивільного Кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Відповідно до ст. 658 ЦК України, право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару.

Статтею 638 ЦК України, передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли істотних умов договору.

Таким чином, дослідивши докази у їх сукупності, заслухавши пояснення сторін, та керуючись ст.ст.10,11,60,213-215 ЦПК України, ст. ст. 220, 638, 656, 658 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір від 15 вересня 2009 року, купівлі-продажу житлового будинку - літ. А загальною площею 148,8 метрів квадратних, з них 81,5 метрів квадратних- житловою, та 67,3 метрів квадратних допоміжною, під.літ.А-підвал, а-ганок, а1-навіс, а2-навіс, а3-навіс, а4-навіс, Б-туалет, №1-4 №І огорожа та споруди, який знаходиться в смт. Чаплинка вул. Турбаївська, 13 Чаплинського району, Херсонської області, та земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,1457 га., на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №748475, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок - літ. А загальною площею 148,8 метрів квадратних, з них 81,5 метрів квадратних- житловою, та 67,3 метрів квадратних допоміжною, під.літ.А-підвал, а-ганок, а1-навіс, а2-навіс, а3-навіс, а4-навіс, Б-туалет, №1-4 №І огорожа та споруди, який знаходиться в смт. Чаплинка вул. Турбаївська, 13 Чаплинського району, Херсонської області, та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,1457 га., на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №748475.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, відповідно до ст. 294 ЦПК України.

Суддя: В.А. Томашевський