Справа № 450/2643/14-ц Провадження № 2/450/273/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" березня 2015 р.Пустомитівський районний суд Львівської області
в складі: головуючого - судді -ОСОБА_1.
при секретарі -ОСОБА_2

представника позивача ОСОБА_3 Р

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Пустомити цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю „Кредитні ініціативи третя особа ОСОБА_5 про визнання виконавчого напису таким, що не підлягає виконанню, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати виконавчий напис, вчинений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 від 06 травня 2014 року та зареєстрований в реєстрі за №772 про звернення стягнення на нерухоме майно: земельну ділянку, площею 0,1501 га, кадастровий номер :02:001:0096, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою с.Бережани, квартал забудов К-2, будівельна ділянка №1 на території Чишківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, яке належить на праві власності ОСОБА_4, таким що не підлягає виконанню.

В обґрунтування своїх вимог ОСОБА_4 покликається на те, що 06 травня 2014 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 було здійснено виконавчий напис, яким звернуто стягнення на нерухоме майно земельну ділянку, площею 0,1501 га, кадастровий номер :02:001:0096, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою: с.Бережани, квартал забудов К-2, будівельна ділянка №1 на території Чишківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області. У виконавчому написі вказано, що строк платежу настав 17 грудня 2012 року.

Вказує, що виконавчий напис на його адресу надісланий не був та він дізнався про його існування у відділі ДВС Пустомитівського РУЮ, куди такий був предявлений для виконання та жодних вимог щодо погашення заборгованості йому не надсилалось.

Крім того, зазначає що у оскаржуваному виконавчому написі зазначено про звернення стягнення на земельну ділянку, що розташована за адресою: с.Бережани, квартал забудов К-2, будівельна ділянка №1 на території Чишківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, яку було передано в іпотеку в іпотеку АК «Промінвестбанк» на підставі договору іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Жидачівського районного нотаріального округу ОСОБА_7, 18 квітня 2007 року, за реєстровим №662, однак згідно зазначеного договору іпотеки, в іпотеку АК «Промінвестбанк» вказане майно не передавалось.

Позивач вважає, що оскаржуваним виконавчим написом звернуто стягнення на майно, яке не було предметом іпотеки, згідно договору іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Жидачівського районного нотаріального округу ОСОБА_7, 18 квітня 2007 року, за реєстровим №662.

На підставі наведеного ОСОБА_4 просить позов задоволити.

Позивач ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, проте зявився його представник ОСОБА_3, позовні вимоги підтримав повністю з підстав вказаних у позовній заяві, надав пояснення аналогічні викладеним, просить позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, проте подав заяву про підтримання позовних вимог в повному обсязі та слухання справи без представника відповідача.

Третя особа приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 в судове засідання не зявився, не повідомив суд про причини неявки, хоча був належним чином повідомлений про дату та час такого.

Заслухавши пояснення представника позивача, враховуючи фактичне визнання позову представником відповідача, зясувавши дійсні обставини справи на підставі наявних у справі та перевірених в судовому засіданні доказів та давши їм оцінку, суд вважає, що заявлений позов підлягає до задоволення.

Згідно з вимогами ст.ст. 57-60 ЦПК України засобами доказування в цивільній справі є пояснення сторін і третіх осіб, показання свідків, письмові докази, речові докази і висновки експертів. Суд приймає до розгляду лише ті докази, які мають значення для справи. Обставини, які за законом повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися ніякими іншими засобами доказування. Кожна сторона має довести ті обставини, на які посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст.ст.213,214 ЦПК України рішення суду повинно бути законним та обґрунтованим та має стосуватися, зокрема питань: чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; які правовідносини сторін випливають із установлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин тощо.

Судом встановлено, що 29.06.2006 р. між позивачем та Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком укладено договір про іпотечний кредит №410 та на виконання якого 29.06.2006 р. між останніми було укладено договір іпотеки предметом договору якого є нерухоме майно, а саме: земельна ділянка площею 0,1501 га, що знаходить за адресою: с.Бережани квартал забудови К-2 будівельна ділянка №1 на території Чишківської сільської рада Пустомитівського району Львівської області з цільовим призначенням земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0096. Акціонерим комерційним промислово-інвестиційним банком, правонаступником якого є ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» 17.12.2012 року на підставі договору відступлення прав вимоги відступило право вимоги за вищевказаним кредитним договором ТзОВ «Кредитні ініціативи».

Унаслідок невиконання вищевказаного іпотечного договору у позивача виникла заборгованість у сумі 250 774, 27 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості по цьому кредитному договору та ТзОВ «Кредитні ініціативи» за вих.№3325-28 від 04.04.2014 р. скеровувалась ОСОБА_4 вимога про усунення порушень по іпотечному договору.

06.05.2014 р. відповідач звернувся з заявою про вчинення виконавчого напису до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6, яким того ж дня вчинено виконавчий напис про звернення стягнення на спірну земельну ділянку. Такий відповідачем предявлено до виконання та державним виконавцем відділу ДВС Пустомитівського РУЮ Львівсько області постановою від 27.08.2014 р. накладено арешт майна позивача та оголошення заборони на його відчуження, а саме на вищевказану земельну ділянку.

Діючим Цивільним Кодексом України передбачено право заміни кредитора у зобов'язанні.

Згідно статті 512 ЦК кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги), правонаступництва.

Відповідно до ст.514 ЦК до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

В силу ст.517 ЦК доказами прав нового кредитора у зобов'язанні є передача новому кредиторові документів, які засвідчують права, що передаються, та інформацію, яка є важливою для їх здійснення.

Згідно зі ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 35 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

Відповідно до вимог ст. 87 Закону України «Про нотаріат» для стягнення грошових сум або витребування від боржника майна нотаріуси вчиняють виконавчі написи на документах, що встановлюють заборгованість. Перелік документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів, встановлюється Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ст.88 Закону України «Про нотаріат» нотаріус вчиняє виконавчі написи, якщо подані документи підтверджують безспірність заборгованості або іншої відповідальності боржника перед стягувачем та за умови, що з дня виникнення права вимоги минуло не більше трьох років, а у відносинах між підприємствами, установами та організаціями - не більше одного року.

Відповідно до п.1 постанови КМУ №1172 від 29.06.1999 року Про затвердження переліку документів за якими стягнення заборгованості проводиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів нотаріусів передбачено, що для одержання виконавчого напису надаються: а)оригінал нотаріально посвідченої угоди та б)документи, що підтверджують безспірність заборгованості боржника та встановлюють прострочення виконання зобовязань.

Належними документами, які підтверджують наявність чи відсутність заборгованості, а також встановлюють розмір заборгованості, можуть бути виключно первинні документи, оформлені у відповідності до вимог ст. 9 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність».

Відповідно до п.п. 1.2. п.1 глави 16 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 1 296/5, заборгованість або інша відповідальність боржника визнається безспірною і не потребує додаткового доказування у випадках, якщо подані для вчинення виконавчого напису документи передбачені Переліком документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України.

Пунктом 2.3. ч. 2 глави 16 розділу ІІ Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України передбачено, що вчинення виконавчого напису в разі порушення основного зобов'язання та (або) умов іпотечного договору здійснюється нотаріусом після спливу тридцяти днів з моменту надісланих іпотекодержателем повідомлень - письмової вимоги про усунення порушень іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця. Повідомлення вважається надісланим, якщо є відмітка іпотекодавця на письмовому повідомленні про його отримання або відмітка поштового відділення зв'язку про відправлення повідомлення на вказану в іпотечному договорі адресу.

Згідно з п. 284 Інструкції нотаріус вчиняє виконавчі написи, якщо подані документи підтверджують безспірність заборгованості.

Пунктом 286 Інструкції передбачено, що при вчиненні виконавчого напису нотаріус повинен перевірити, чи подано на обґрунтування стягнення документи, зазначені у Переліку документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів.

Судом встановлено, що виконавчий напис, вчинений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 від 06 травня 2014 року та зареєстрований в реєстрі за №772 про звернення стягнення на нерухоме майно: земельну ділягку, площею 0,1501тга, кадастровий номер :02:001:0096, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою с.Бережани, квартал забудов К-2, будівельна ділянка №1 на території Чишківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, яке належить на праві власності ОСОБА_4 виданий на підставі договору іпотеки, посвідченого 18 квітня 2007 року, ОСОБА_7, приватним нотаріусом Жидачівського районного нотаріального округу, за реєстровим №662, про що вказано в самому вищевказаному виконавчому написі.

Однак, згідно договору іпотеки від 18.04.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Жидачівського районного нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим №662, предметом іпотеки є квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 73,7 кв.м.

Судом встановлено, що іпотекодержателем ТзОВ «Кредитні ініціативи» не дотримано процедури повідомлення боржника про вчинення нотаріусом виконавчого напису, а саме виконавчий напис на його адресу надісланий не був та докази такого надіслання з розпискою про отримання відповідачем не надано.

Тому, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що встановлені по справі обставини та проаналізовані докази у їх сукупності дають суду підстави для визнання виконавчого напису вчиненого 06.05.2014 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованого за № 772 таким, що не підлягає виконанню .

Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 13, 15, 16, 18, 20, ЦК України, ЗУ „Про нотаріат, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_4 - задоволити.

Визнати виконавчий напис, вчинений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 від 06 травня 2014 року, зареєстрований в реєстрі за № 772 про звернення стягнення на нерухоме майно : земельну ділянку, площею 0, 1501 га, кадастровий номер :02:001:0096, цільове призначення для будівництва та ослуговування житлового будинку, що розташований за адресою с. Бережани, квартал забудов К-2, будівельна ділянка № 1на території Чишківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, яке належть на праві власності ОСОБА_4, таким, що не підлягає виконанню,

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Пустомитівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

СуддяОСОБА_1