Справа № 175/3372/15-ц
Провадження № 2/175/1316/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

11 вересня 2015 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Борисова С.А.,

при секретарі Єльшиній А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт. Ювілейному цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Дніпропетровська міська рада про визнання зобовязання за договором не виконаним,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області суду з позовною заявою до ОСОБА_2, третя особа Дніпропетровська міська рада про визнання зобовязання за договором не виконаним.

Позивач у судове засідання не зявилася, відповідно до письмової заяви просила суд слухати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить суд визнати не виконаним зобов'язання за договором від 20 квітня 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2; визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 29,4 кв.м., житловою площею 14,7 кв.м.; зобов'язати ОСОБА_2 укласти з ОСОБА_1 договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2. Проти винесення заочного рішення суду не заперечував.

Відповідач у судове засідання не зявився, повідомлений належним чином, причину своєї неявки у судове засідання суду не повідомив. Зі згоди позивача суд проводить розгляд справи у заочному порядку, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та наведені ними доводи, дійшов до наступного.

У судовому засіданні встановлено, що 17 березня 2007 року позивач придбала у ОСОБА_3 однокімнатну квартиру АДРЕСА_3, про що був укладений договір купівлі-продажу в простій письмовій формі.

19 грудня 2007 року на підставі рішення постійно діючого третейського суду при Асоціації «Правосуддя та захист» даний договір купівлі-продажу було визнано дійсним. Однак, право власності на дану однокімнатну квартиру визнано не було.

Після придбання даної квартири позивач стала мешкати зі своєю родиною, а саме чоловіком ОСОБА_4 та неповнолітнім сином ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1.

Право власності на придбану однокімнатну квартиру АДРЕСА_4 позивачем зареєстровано належним чином не було.

20 квітня 2015 року позивач домовилась з відповідачем, що останній до 20 липня 2015 року за їхньою усною домовленістю візьме на себе зобов'язання та зареєструє право власності за позивачем на придбану раніше однокімнатну квартиру.

На виконання домовленостей позивач сплатила відповідачу повну вартість наданих їй послуг, а також надала кошти для сплати офіційних платежів.

В зв'язку з тим, що відповідач по теперішній час не виконав взяті на себе зобов'язання, а позивач в свою чергу не може реалізувати своє право власності на придбану однокімнатну квартиру, позивач звернулася за захистом своїх прав до суду.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом, при цьому право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно вимог закону даний договір купівлі-продажу нерухомого майна можливо визнати дійсним в судовому порядку, так як сторонами були виконані всі істотні умови договору, та відбулося повне виконання договору, але договір купівлі - продажу квартири не завірений нотаріально, так як відповідач ухилявся від дотримання даної істотної умови.

Згідно ст. 526, ч. 1 ст. 530 ЦК України зобов'язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору та у встановлені ним строки.

Відповідно до статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача у частині визнання не виконаним зобов'язання за договором від 20 квітня 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та визнання за нею права власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 29,4 кв.м., житловою площею 14,7 кв.м. знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, а відтак підлягають задоволенню.

Однак суд приходить до висновку про необхідності відмови у задоволенні позову у частині зобовязання ОСОБА_2 укласти з ОСОБА_1 договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, оскільки позивачем у порушення вимог ст. 60 ЦПК України не надано належних доказів на підтвердження своїх вимог саме у цій частині.

Керуючись ст.ст. 10, 27, 31, 57, 88, 215, 223, 224, 225, 226, 256 ЦПК України, ст. 15, 16, 219, 220, 334, 526, 530, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Дніпропетровська міська рада про визнання зобовязання за договором не виконаним,- задовольнити частково.

Визнати не виконаним зобов'язання за договором від 20 квітня 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 29,4 кв.м., житловою площею 14,7 кв.м.

У задоволенні позову у частині зобовязання ОСОБА_2 укласти з ОСОБА_1 договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, - відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, а саме рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя С.А.Борисов