Провадження № 2/522/8247/15
У Х В А Л А

«09» грудня 2015 року

Приморський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Погрібного С.О.,

за секретаря судового засідання Солодкої А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі клопотання представника позивачів про забезпечення позову в цивільній справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 ОСОБА_8 ОСОБА_9, ОСОБА_10 та ОСОБА_11 до ОСОБА_12 з обмеженою відповідальністю «Терракс» ЛТД, за участі третьої особи на стороні відповідача ОСОБА_12 з обмеженою відповідальністю «Українська інвестиційно-будівельна компанія «Укрспортбудінвест», третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Одеського міського управління юстиції про визнання правочину удаваним, визнання права власності на майнові (речові) права на нерухоме майно, зобовязання передати нерухоме майно в натурі,

в с т а н о в и в :

В провадженні суду знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_13, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_14 ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 до ОСОБА_12 з обмеженою відповідальністю «ТЕРРАКС» ЛТД, за участю третьої особи на стороні відповідача ОСОБА_12 з обмеженою відповідальністю «Українська інвестиційно-будівельна компанія «УКРСПОРТБУДІНВЕСТ» про визнання правочину удаваним, визнання права власності на майнові (речові) права на нерухоме майно, зобов'язання передати нерухоме майно в натурі.

Представник позивачів звернувся до суду із заявою про забезпечення позову шляхом накладення заборони ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД та ТОВ «УІБК «УКРСПОРТБУДІНВЕСТ» укладати будь-які правочини з будь-якими особами, предметом яких буде відчуження майнових прав на: на нерухоме майно - апартаменти № 164 загальною площею 143,3 кв. м., розташовані на 9 поверсі у 20-поверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу цілорічної дії, розташованого у прибережній зоні в районі 8-ї станції Великого Фонтану в місті Одесі, провулок Морехідний, 2/2, та місце для паркування № 28, розташоване у сімейно-оздоровчому комплексі цілорічної дії, розташованому у прибережній зоні в районі 8-ї станції Великого Фонтану в місті Одесі, провулок Морехідний, 2/2, майнові права на які належать ОСОБА_13, який уклав договори комісії на будівництво об'єкту нерухомості № 32, 32П від 22.12.2004 р.; на нерухоме майно - апартаменти № 11 загальною площею 147,8 кв. м., розташовані на 3 поверсі у 20-поверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу цілорічної дії, розташованого у прибережній зоні в районі 8-ї станції Великого Фонтану в місті Одесі, провулок Морехідний, 2/2, та місце для паркування № 57 (1 рівень), розташоване у сімейно-оздоровчому комплексі цілорічної дії, розташованому у прибережній зоні в районі 8-ї станції Великого Фонтану в місті Одесі, провулок Морехідний, 2/2, майнові права на які належать ОСОБА_2, яка уклала договори комісії на будівництво об'єкту нерухомості № 54, 54П від 31.01.2005 р.; на нерухоме майно - апартаменти № 34 загальною площею 139,88 кв. м., розташовані на 6 поверсі у 20-поверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу цілорічної дії, розташованого у прибережній зоні в районі 8-ї станції Великого Фонтану в місті Одесі, провулок Морехідний, 2/2, апартаменти № 34 загальною площею 139,88 кв. м., розташовані на 6 поверсі у 20-поверховій секції сімейно- оздоровчого комплексу цілорічної дії, розташованого у прибережній зоні в районі 8-ї станції Великого Фонтану в місті Одесі, провулок Морехідний, 2/2, та на нерухоме майно - місце для паркування № 133, розташоване у сімейно-оздоровчому комплексі цілорічної дії, розташованому у прибережній зоні в районі 8-ї станції Великого Фонтану в місті Одесі, провулок Морехідний, 2/2, майнові права на які належать ОСОБА_3, яка уклала договори комісії на будівництво об'єкту нерухомості № від 28, 28П, від 16.12.2004 р., 28П/13 від 19.06.2013 р.; на нерухоме майно - апартаменти № 24 загальною площею 109,8 кв. м., розташовані на 3 поверсі у 20-поверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу цілорічної дії, розташованого у прибережній зоні в районі 8-ї станції Великого Фонтану в місті Одесі, провулок Морехідний, 2/2, майнові права на які належать ОСОБА_4, яка уклала договори комісії на будівництво об'єкту нерухомості № 46 від 09.03.2005 р.; на нерухоме майно - апартаменти № 12а загальною площею 109,8 кв. м., розташовані на 2 поверсі у 20-поверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу цілорічної дії, розташованого у прибережній зоні в районі 8-ї станції Великого Фонтану в місті Одесі, провулок Морехідний, 2/2, майнові права на які належать ОСОБА_5 який уклав договори комісії на будівництво об'єкту нерухомості № 52 від 09.03.2005 р.; на нерухоме майно - апартаменти № 8 загальною площею 163,1 кв. м., розташовані на 2 поверсі у 20-поверховій секції сімейно- оздоровчого комплексу цілорічної дії, розташованого у прибережній зоні в районі 8-ї станції Великого Фонтану в місті Одесі, провулок Морехідний, 2/2, та на місце для паркування № 45 (1 рівень), розташоване у сімейно-оздоровчому комплексі цілорічної дії, розташованому у прибережній зоні в районі 8-ї станції Великого Фонтану в місті Одесі, провулок Морехідний, 2/2, майнові права на які належать ОСОБА_6, яка уклала договори комісії на будівництво об'єкту нерухомості № 85, 85П від 11.04.2005 р.; на нерухоме майно - апартаменти № 102 загальною площею 109,8 кв. м., розташовані на 1 поверсі у 20-поверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу цілорічної дії, розташованого у прибережній зоні в районі 8-ї станції Великого Фонтану в місті Одесі, провулок Морехідний, 2/2, майнові права на які належать ОСОБА_7, який уклав договір комісії на будівництво об'єкту нерухомості № 86 від 11.04.2005 р.; на нерухоме майно - апартаменти № 169 загальною площею 155,3 кв. м., розташовані на 12 поверсі у 20-поверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу цілорічної дії, розташованого у прибережній зоні в районі 8-ї станції Великого Фонтану в місті Одесі, провулок Морехідний, 2/2, та на місце для паркування № 97, розташоване у сімейно-оздоровчому комплексі цілорічної дії, розташованому у прибережній зоні в районі 8-ї станції Великого Фонтану в місті Одесі, провулок Морехідний, 2/2, майнові права на які належать ОСОБА_8 ОСОБА_8 ОСОБА_9, який уклав договори комісії на будівництво об'єкту нерухомості № 112, 112П від 21.06.2005р.; на нерухоме майно - апартаменти № 20 загальною площею 75,22 кв. м., розташовані на 4 поверсі у 20-поверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу цілорічної дії, розташованого у прибережній зоні в районі 8-ї станції Великого Фонтану в місті Одесі, провулок Морехідний, 2/2, майнові права на які належать ОСОБА_10, яка уклала договори комісії на будівництво об'єкту нерухомості № 135 від 25.07.2005 р.; на нерухоме майно - апартаменти № 59 загальною площею 157,69 кв. м., розташовані на 10 поверсі у 20-поверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу цілорічної дії, розташованого у прибережній зоні в районі 8-ї станції Великого Фонтану в місті Одесі, провулок Морехідний, 2/2, майнові права на які належать ОСОБА_11, яка уклала договір комісії на будівництво об'єкту нерухомості № 205 від 30.10.2008 р., та на апартаменти № 67 загальною площею 72, 38 кв. м., розташовані на 12 поверсі у 20- поверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу цілорічної дії, розташованого у прибережній зоні в районі 8-ї станції Великого Фонтану в місті Одесі, провулок Морехідний, 2/2, на підставі договору комісії № 213 від 04.08.2009 р.

В обґрунтування зазначеного клопотання посилався на ту обставину, що об'єкт незавершеного будівництва за адресою м. Одеса, провулок Морехідний, 2/2, право на забудову якого має відповідач ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД, 17 липня 2014 року передано в іпотеку ТОВ «УІБК «УКРСПОРТБУДІНВЕСТ» на підставі іпотечного договору, укладеного з ТОВ "ТЕРРАКС" ЛТД", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_15, реєстровий номер 646. Враховуючи зазначене, на думку представника позивача, існує реальна загроза того, що майнові права на нерухоме майно, що є предметом спору, можуть бути відчужені іншим особам, внаслідок чого виконання рішення суду в разі задоволення позову може бути неможливим.

Дослідивши подану заяву, матеріали справи, суд дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ч.1 ст.153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно з п.6 ч.1 ст.152 ЦПК України позов забезпечується, зокрема, забороною вчиняти певні дії.

За правилом ст.153 ЦПК України забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду

Суд має врахувати складність правовідносин, що виникли між сторонами у справі, тому вважає, що невжиття заходів із забезпечення позову може утруднити виконання рішення суду поза залежністю від вирішення спору по суті.

При цьому судом враховано, що предметом позову є майнові права на обєкти нерухомості, що складають в цілому предмет договору іпотеки, укладений між відповідачами, тому з метою захисту законних прав та інтересів позивачів й з метою уникнення будь-яких дій з боку відповідачів, вчинених з метою відчуження майнових прав на обєкти нерухомості, що стане можливим в разі невиконання ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД забезпеченого зобовязання, суд, до вирішення справи по суті, вважає за необхідне забезпечити позовні вимоги позивачів, наклавши відповідну заборону на відчуження спірних обєктів.

Вжиті заходи мають бути застосовані до розгляду та вирішення судом справи, допоки наявність підстав для забезпечення позову не буде заперечена протилежною стороною. У звязку з цим суд розяснює стороні відповідача право звернутися із заявою про скасування вжитих судом заходів в разі наявності обґрунтованих підстав для таких процесуальних дій.

Це судове рішення не може бути розглянуто в якості оцінки обставин по справі, а постановлено судом в силу наявності обґрунтованих підстав передбачати можливість порушення прав позивача в разі невжиття таких заходів, що в цілому, підлягає перевірці під час розгляду та вирішення існуючого спору.

За наведених підстав з метою забезпечення недопущення законних прав та інтересів позивачів, суд вважає за необхідне задовольнити заяву про вжиття заходів забезпечення позову.

Керуючись ст. 152, 153 ЦПК України, СУД

У Х В А Л И В :

Клопотання представника позивачів ОСОБА_16 про забезпечення позову задовольнити.

Вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення заборони ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД (), та ТОВ «УІБК «УКРСПОРТБУДІНВЕСТ» укладати будь-які правочини з будь-якими особами, предметом яких буде відчуження майнових прав на:

-нерухоме майно - апартаменти № 164 загальною площею 143,3 кв. м., розташовані на 9 поверсі у 20-поверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу цілорічної дії, розташованого у прибережній зоні в районі 8-ї станції Великого Фонтану в місті Одесі, провулок Морехідний, 2/2, та місце для паркування № 28, розташоване у сімейно-оздоровчому комплексі цілорічної дії, розташованому у прибережній зоні в районі 8-ї станції Великого Фонтану в місті Одесі, провулок Морехідний, 2/2, майнові права на які належать ОСОБА_13, який уклав договори комісії на будівництво об'єкту нерухомості № 32, 32П від 22.12.2004 р.;

-нерухоме майно - апартаменти № 11 загальною площею 147,8 кв. м., розташовані на 3 поверсі у 20-поверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу цілорічної дії, розташованого у прибережній зоні в районі 8-ї станції Великого Фонтану в місті Одесі, провулок Морехідний, 2/2, та місце для паркування № 57 (1 рівень), розташоване у сімейно-оздоровчому комплексі цілорічної дії, розташованому у прибережній зоні в районі 8-ї станції Великого Фонтану в місті Одесі, провулок Морехідний, 2/2, майнові права на які належать ОСОБА_2, яка уклала договори комісії на будівництво об'єкту нерухомості № 54, 54П від 31.01.2005 р.;

-нерухоме майно - апартаменти № 34 загальною площею 139,88 кв. м., розташовані на 6 поверсі у 20-поверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу цілорічної дії, розташованого у прибережній зоні в районі 8-ї станції Великого Фонтану в місті Одесі, провулок Морехідний, 2/2, апартаменти № 34 загальною площею 139,88 кв. м., розташовані на 6 поверсі у 20-поверховій секції сімейно- оздоровчого комплексу цілорічної дії, розташованого у прибережній зоні в районі 8-ї станції Великого Фонтану в місті Одесі, провулок Морехідний, 2/2, та на нерухоме майно - місце для паркування № 133, розташоване у сімейно-оздоровчому комплексі цілорічної дії, розташованому у прибережній зоні в районі 8-ї станції Великого Фонтану в місті Одесі, провулок Морехідний, 2/2, майнові права на які належать ОСОБА_3, яка уклала договори комісії на будівництво об'єкту нерухомості № від 28, 28П, від 16.12.2004 р., 28П/13 від 19.06.2013 р.;

-на нерухоме майно - апартаменти № 24 загальною площею 109,8 кв. м., розташовані на 3 поверсі у 20-поверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу цілорічної дії, розташованого у прибережній зоні в районі 8-ї станції Великого Фонтану в місті Одесі, провулок Морехідний, 2/2, майнові права на які належать ОСОБА_4, яка уклала договори комісії на будівництво об'єкту нерухомості № 46 від 09.03.2005 р.;

-нерухоме майно - апартаменти № 12а загальною площею 109,8 кв. м., розташовані на 2 поверсі у 20-поверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу цілорічної дії, розташованого у прибережній зоні в районі 8-ї станції Великого Фонтану в місті Одесі, провулок Морехідний, 2/2, майнові права на які належать ОСОБА_5 який уклав договори комісії на будівництво об'єкту нерухомості № 52 від 09.03.2005 р.;

-нерухоме майно - апартаменти № 8 загальною площею 163,1 кв. м., розташовані на 2 поверсі у 20-поверховій секції сімейно- оздоровчого комплексу цілорічної дії, розташованого у прибережній зоні в районі 8-ї станції Великого Фонтану в місті Одесі, провулок Морехідний, 2/2, та на місце для паркування № 45 (1 рівень), розташоване у сімейно-оздоровчому комплексі цілорічної дії, розташованому у прибережній зоні в районі 8-ї станції Великого Фонтану в місті Одесі, провулок Морехідний, 2/2, майнові права на які належать ОСОБА_6, яка уклала договори комісії на будівництво об'єкту нерухомості № 85, 85П від 11.04.2005 р.;

-нерухоме майно - апартаменти № 102 загальною площею 109,8 кв. м., розташовані на 1 поверсі у 20-поверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу цілорічної дії, розташованого у прибережній зоні в районі 8-ї станції Великого Фонтану в місті Одесі, провулок Морехідний, 2/2, майнові права на які належать ОСОБА_7, який уклав договір комісії на будівництво об'єкту нерухомості № 86 від 11.04.2005 р.;

-нерухоме майно - апартаменти № 169 загальною площею 155,3 кв. м., розташовані на 12 поверсі у 20-поверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу цілорічної дії, розташованого у прибережній зоні в районі 8-ї станції Великого Фонтану в місті Одесі, провулок Морехідний, 2/2, та на місце для паркування № 97, розташоване у сімейно-оздоровчому комплексі цілорічної дії, розташованому у прибережній зоні в районі 8-ї станції Великого Фонтану в місті Одесі, провулок Морехідний, 2/2, майнові права на які належать ОСОБА_8 ОСОБА_8 ОСОБА_9, який уклав договори комісії на будівництво об'єкту нерухомості № 112, 112П від 21.06.2005 р.;

-нерухоме майно - апартаменти № 20 загальною площею 75,22 кв. м., розташовані на 4 поверсі у 20-поверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу цілорічної дії, розташованого у прибережній зоні в районі 8-ї станції Великого Фонтану в місті Одесі, провулок Морехідний, 2/2, майнові права на які належать ОСОБА_10, яка уклала договори комісії на будівництво об'єкту нерухомості № 135 від 25.07.2005 р.;

-нерухоме майно - апартаменти № 59 загальною площею 157,69 кв. м., розташовані на 10 поверсі у 20-поверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу цілорічної дії, розташованого у прибережній зоні в районі 8-ї станції Великого Фонтану в місті Одесі, провулок Морехідний, 2/2, майнові права на які належать ОСОБА_11, яка уклала договір комісії на будівництво об'єкту нерухомості № 205 від 30.10.2008 р., та на апартаменти № 67 загальною площею 72, 38 кв. м., розташовані на 12 поверсі у 20- поверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу цілорічної дії, розташованого у прибережній зоні в районі 8-ї станції Великого Фонтану в місті Одесі, провулок Морехідний, 2/2, на підставі договору комісії № 213 від 04.08.2009 р.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

СУДДЯ: С.О. Погрібний

09.12.2015