Провадження № 2/331/1087/15
Справа 331/3398/15-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
16 липня 2015 року Жовтневий районний суд м. Запоріжжя
у складі : головуючого судді О.Є. Жуковій
при секретарі В.С. Пакуло
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжя справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні квартирою ,
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом до відповідача, в якому з врахуванням уточнених позовних вимог просив усунути йому перешкоди в користуванні квартирою 42 в будинку 38 по пр. Леніна в м. Запоріжжі шляхом виселення ОСОБА_2 з квартира без надання іншого житла.
Позовні вимоги обгрунтовані тим, що позивач є власником спірної квартири на підставі рішення Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 17.10.2014 року. Відповідач, який був зареєстрований в квартирі попереднім власником, без відповідних підстав проживає в квартирі, відмовляється її звільнити, чим порушує права позивача як власника .
В судове засідання представник позивача ОСОБА_3 надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, наполягав на задоволенні позову .
Відповідач, належним чином повідомлений про час та місце слухання справи до суду не з?явився, в зв?язку з чим, на підставі ст. 169 ЦПК України справу розглянуто у відсутність відповідача на підставі доказів наявних в матеріалах справи.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступних висновків.
Так судом встановлені наступні обставини та відповідні ним правовідносини.
Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 є власником квартири 42 в будинку 38 по пр.. Леніна в м. Запоріжжя , що підтверджується ухвалою Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 17 жовтня 2014 року (а.с.6,7 ).
Відповідач ОСОБА_2, зареєстрований та проживає в спірному житлі з 18.02.2004 року , що встановлено довідкою про реєстрацію місця проживання/перебування особи (а.с.12).
Згідно ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей. Статтею 155 ЖК України передбачено, що жилі квартири, що є у приватній власності громадян, не може бути у них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилою квартирою.
Статтею 169 ЖК України встановлено, що у разі припинення договору найму житлового приміщення в будинку ( квартирі), що належать громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобов»язані звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права власності і розпорядженні своїм майном.
Таким чином, враховуючи, що в судовому засіданні було встановлено зміну власника спірного житлового приміщення , а так саме припинення договору найму житлового приміщення який був укладений з попереднім власником спірної квартири та ОСОБА_2, суд приходить до висновку, що ОСОБА_2 проживає в спірній квартирі без відповідної правової підстави , а тому позовні вимоги щодо усунення перешкод у користуванні власністю шляхом виселення відповідача з квартирі без надання іншого жилого приміщення підлягають задоволенню.
На підставі ст. 48 Закону України Про власність , ст. 391 ЦК України, ст. ст. 150,155,169 ЖК України, керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214-215, 217,218 ,224-226 ЦПК України, суд
Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні власністю квартирою розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом виселення ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1, з квартири без надання іншого жилого приміщення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Суддя: О.Є. Жукова