Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

Єдиний унікальний номер №440/771/15-ц

Провадження №2/440/396/2015

14 липня 2015 року

Буський районний суд Львівської області

в складі: головуючого судді Журибіда Б. М.,

при секретарі Гута О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Буськубез фіксування судового засідання технічними засобами справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи Буського районного сектору Головного управління державної міграційної служби України у Львівській області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_3 звернулась з зазначеним позовом до суду, мотивуючи тим, що відповідачка з 1979 року прописана у належному їй житловому будинку в с. Задвір»я по вул. 1-го Травня, 90, Буського району Львівської області, однак з дня реєстрації в будинку не проживала, жодних витрат по утриманню будинку не несла.

Позивачка, до початку судового засідання, подала заяву з проханням справу слухати у її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обємі, просить позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявилася, хоча судом належним чином була повідомлена про день та час розгляду справи.

Представник третьої особи Буський РС ГУ ДМС України у Львівській області в судове засідання не зявився, подавши заяву про можливість слухати справу у відсутності їх представника, заперечення проти позову немає, покладається на думку суду.

Оскільки в матеріалах справи достатньо доказів для розгляду справи без участі сторін, представника третьої особи, позивачка не заперечує проти заочного розгляду справи, суд, у відповідності до ч. 2 ст. 197, ст. ст. 169, 224 ЦПК України, вважає за можливе заслухати справу на підставі наявних доказів, без фіксування судового засідання звукозаписувальними технічними засобами.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши інші докази, зібрані в справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Згідно будинкової книги для прописки громадян, відповідачка прописана в житловому будинку в с. Задвір»я Буського району Львівської області. Будинкова книга видана на ім»я ОСОБА_4.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 був чоловіком позивачки, 23.09.2008 року помер, що підтверджується свідоцтвом серії І-СГ № 141208, виданим 24.09.2008 року Задвір»янською сільською радою.

Позивачка показала що даний будинок придбали після одруження, облаштували його, разом несли витрати по його утриманні, що робить і по даний час.

ОСОБА_3 фактично прийняла спадщину після смерті чоловіка, однак через похилий вік та відсутність коштів немає змоги юридично оформити право власності на житловий будинок.

Згідно довідки № 531, виданої 27.05.2015 року виконкомом Задвір»янської сільської ради,

ОСОБА_1 є власником житлового будинку № 90 в с. Задвір»я Буського району Львівської області. До складу її сім»ї входить племінниця ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Збереження жилого приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членом його сім'ї - є одним із способів захисту житлових прав фізичних осіб. Під "збереженням жилого приміщення" слід розуміти охорону законом права на житлову площу в житловому приміщенні за тимчасово відсутніми наймачами та членами їх сімей. Причини відсутності не мають значення, якщо така відсутність продовжувалась до 6 місяців. У разі перебільшення цього строку суд з'ясовує причини відсутності громадянина, що є підставою для збереження житла за відсутнім наймачем або членами його сім'ї.

П. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року N 2 "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" роз'яснює застосування ст. 71 ЖК: у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Коли відсутній повернувся на жилу площу за згодою членів сім'ї, його не можна вважати таким, що втратив право на жилу площу. Якщо ж він вселився в жиле приміщення всупереч волі членів сім'ї і був відсутнім понад встановлені строки без поважних причин, то суд вправі визнати його таким, що втратив право на жилу площу.

Судом встановлено, що відповідачка прописана в будинку позивачки з 1979 року, однак з дня реєстрації в ньому не проживала, жодних витрат по утриманні будинку не несла, комунальних послуг не сплачувала.

Збереження права користування в разі тимчасової відсутності фізичної особи передбачене також і щодо приватного житлового фонду. Згідно ст. 405 ЦК члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Згідно п. 39 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справи від 07.02.2014 р. № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні виходити з того, що стосовно права членів сім'ї власника житлового приміщення на користування ним підлягають застосуванню положення статті 405 ЦК. Оскільки інше не встановлено законом, договором чи заповітом, то відсутність члена сім'ї понад один рік без поважних причин є юридичним фактом, що є підставою для втрати членом сім'ї права користування житлом.

Позивачка ствердила даний факт, додавши що ОСОБА_2 формально прописана, жодного майна, особистих речей останньої в будинку немає.

Дану обставину переконливо ствердили свідки ОСОБА_5 та ОСОБА_6, які проживають з позивачкою по сусідству, часто бувають у неї в гостях, про що подали письмові заяви.

ОСОБА_3 сплачує всі комунальні платежі по утриманню будинку в с. Задвір»я по вул. 1-го Травня, 90, Буського району Львівської області. Як встановлено в судовому засіданні відповідачці жодних перешкод у користуванні жилим приміщенням позивачкою не чинилось.

Судом не встановлено поважність відсутності відповідача за вказаною адресою. Показам позивачки суд надає віри та кладе в основу рішення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 197, 212, 214-215, 224-227 ЦПК України, ст. 405 ЦК України, ст. 71 ЖК України,суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, такою, що втратила право користування жилим приміщенням в с. Задвір»я по вул. 1-го Травня № 90, Буського району Львівської області.

Зобовязати Буський районний сектор Головного управління державної міграційної служби України у Львівській області зняти з реєстрації ОСОБА_2, яка зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_3»я по вул. 1-го Травня № 90, Буського району Львівської області. Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, такою, що втратила право користування жилим приміщенням в с. Задвір»я по вул. 1-го Травня № 90, Буського району Львівської області.

Заочне рішення може бути переглянуте Буським районним судом за письмовою заявою відповідача, яка подається у Буський районний суд протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

На заочне рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення, через Буський районний суд Львівської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Б. М. Журибіда