№566/741/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2015 року смт. Млинів Рівненської області

Млинівський районний суд Рівненської області

в складі головуючої судді Бандури А.П.

при секретарі Мельниковій І.В.

за участю: позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_1 адвоката ОСОБА_2,

відповідачки ОСОБА_3,

представника відповідачки ОСОБА_3 ОСОБА_4,

представника Смордівської сільської ради ОСОБА_5

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Смордівської сільської ради про визнання права власності на частину нерухомого майна та земельну ділянку та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання недійсним договору розподілу будівель укладеного 19 березня 1979 року в Смордівській сільській раді та усунення перешкоди в користуванні житлом та виселенні без надання житла, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в Млинівський районний суд Рівненської області з позовом до ОСОБА_3 Смордівської сільської ради про визнання права власності на частину нерухомого майна та на земельну ділянку, посилаючись на те, що ОСОБА_3 незаконно позбавила його права власності на належне йому майно.

В свою чергу, ОСОБА_3 звернулась з зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1 про визнання недійсним договору розподілу будівель укладеного 19 березня 1979 року в Смордівській сільській раді та усунення перешкоди в користуванні житлом та виселенні без надання житла, посилаючись на те, що відповідач незаконно користується частиною житлового будинку, яку їй заповів батько.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_6М позов підтримав повністю та суду пояснив, що, 18 березня 1979 року, батько ОСОБА_6, який був головою селянського господарства, відповідно до на той час чинного законодавства, переписав на нього одну кімнату житлового будинку площею 19,2 м2 та частину сараю площею 32,3 м.кв., що складало 1/2 всього належного йому майна. У власності батька залишилася друга частина житлового будинку площею 19,2 м2 і частина сараю площею 32,3 м2. Даний договір розподілу будівель був нотаріально посвідчений 18 березня 1979 року виконкомом Смордівської сільської ради Млинівського району Рівненської області.

На підставі даного договору виконкомом Смордівської сільської ради для нього було виділено окремий номер в погосподарській книзі і одночасно розділено земельну ділянку площею 0,50 га на дві рівні частини. Він, позивач, став користуватися своєю половиною будинку, сараю і земельною ділянкою. Крім того, батько виділив йому колодязь. У своїй кімнаті він зробив окремий вхід і з дозволу виконкому сільської ради добудував веранду. З своєю сімєю в даному господарстві він проживав більше 10 років, поки збудував власну хату і господарські будівлі поряд з батьківським господарством по вулиці Калиновиця,12. Своєю часткою власності продовжував користуватися як складськими приміщеннями.

21 серпня 1997 року батько розпорядився належним на той час йому майном: частиною житлового будинку та сараю, зробивши заповіт на користь його, позивача, сестри ОСОБА_3. 8 лютого 2005 року їхній батько помер. В грудні 2008 року ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом про визнання її права власності на спадкове майно за заповітом. При цьому ОСОБА_3 надала суду неправдиві відомості. У позовній заяві вона зазначила, що весь житловий будинок використовує на свій розсуд, проживає в ньому, користується господарськими будівлями та присадибною ділянкою. Про те, що в неї є брат і що половина майна належить йому ОСОБА_3 суду не повідомила. Відповідно до вимог закону 16 грудня 2008 року Млинівський районний суд Рівненської області постановив рішення, яким визнав за ОСОБА_3 право власності на спадкове майно, а саме на житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться по вулиці Калиновиця, 14 в селі Смордва Млинівського району Рівненської області, що залишилися після смерті її батька ОСОБА_6, яке ухвалою апеляційного суду Рівненської області від 08 квітня 2014 року скасовано.

Просить суд визнати недійсним свідоцтво про право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташованими у селі Смордва Млинівського району Рівненської області по вулиці Калиновиця, 14.

Визнати за ним, ОСОБА_1, право власності на належну йому ? частину житлового будинку, 1/2 частину сараю, колодязь та на земельну ділянку площею 0,25 гектара, які розташовані в селі Смордва Млинівського району Рівненської області по вулиці Калиновиця, 14.

Відповідачка ОСОБА_3 в судовому засіданні позов не визнала і звернулась до суду із зустрічним позовом в якому вказала, що вона є власником житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований в селі Смордва по вул.Калиновиця , 14. Право власності на зазначене майно набула в порядку спадкування на підставі рішення Млинівського районного суду від 16 грудня 2008 року і, яке було зареєстровано в Рівненському ОБТІ.

Відповідач ОСОБА_1 незаконно, без будь-якої на те правової підстави зайняв кімнату на яку просить суд визнати право власності площею 19,2 м.кв. і частину сараю. Вона, відповідачка, та члени її сім»ї неодноразово зверталися до ОСОБА_1 з проханням звільнити незаконно зайняті ним приміщення, однак в добровільному порядку він це зробити відмовляється.

Просить суд визнати недійсним договір розподілу будівель укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_1 19 березня 1979 року в Смордівській сільській раді зареєстрований в реєстрі під № 4.

Зобовязати ОСОБА_1 звільнити самовільно зайняту ним кімнату площею 19,2 м.кв., частину сараю, забрати належне йому майно з будинковолодіння під № 14, що розташований по вулиці Калиновиця, 14 в селі Смордва Млинівського району Рівненської області, а також звільнити самовільно зайняту частину земельної ділянки.

Суд, заслухавши думку учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності на ? частину нерухомого майна підлягає до задоволення частково, з наступних підстав: договором розподілу будівель нотаріально посвідченого 19 березня 1979 року виконкомом Смордівської сільської ради народних депутатів підтверджується, що 19 березня 1979 року ОСОБА_6 та ОСОБА_1 склали договір про те, що ОСОБА_6, який являється головою господарства переписав одну кімнату жилого будинку площею 19,2 кв.м., в будинку, який знаходиться в с.Смордва Млинівського району, ОСОБА_1, а також частину сараю площею 32,3 кв. м.

Частина будинку площею 19,2 кв.м. і частина сараю площею 32,3 кв.м. належать ОСОБА_1 на підставі договору. .

(а.с.8)

Приймаючи рішення про часткове задоволення позовних вимог ОСОБА_1, суд враховує, що договір розподілу будівель від 19 березня 1979 року, був нотаріально посвідчений виконкомом Смордівської сільської ради народних депутатів.

Підстав для визнання даного договору недійсним у суду не має, так як в судовому засіданні відповідачкою ОСОБА_3 не надано обєктивних доказів, які б свідчили про те, що даний договір укладений з порушенням чинного на той час законодавства.

У відповідності до п.п. 1-3 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих від 19 січня 1976 року № 1/5 (Із змінами і доповненнями, внесеними наказами Міністра юстиції Української РСР від 11 березня 1980 року № 4/5, від 31 жовтня 1985 року № 35/5) у відповідності зі статтею 14 Закону Української РСР "Про державний нотаріат" у населених пунктах, де немає державних нотаріальних контор, виконавчі комітети міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих вчиняють такі нотаріальні дії:

1) посвідчують заповіти; 2) посвідчують інші угоди (договори, довіреності та ін.), крім договорів про надання у безстрокове користування земельних ділянок для спорудження індивідуальних жилих будинків і угод, які стосуються майна, що знаходиться за кордоном, або прав, які мають бути здійснені за кордоном;3) вживають заходів до охорони спадкового майна;4) накладають заборони відчуження жилого будинку;5) засвідчують вірність копій документів і виписок з них;6) засвідчують справжність підпису на документах;7) передають заяви громадян, державних установ, підприємств і організацій, колгоспів, інших кооперативних та інших громадських організацій іншим громадянам, державним установам, підприємствам і організаціям, колгоспам, іншим кооперативним та іншим громадським організаціям.

Нотаріальні дії у виконавчих комітетах міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих вчиняють голова, заступник голови або секретар виконавчого комітету, на яких за рішенням виконавчого комітету, відповідної Ради депутатів трудящих покладено вчинення нотаріальних дій.

У відповідності зі статтею 6 Закону Української РСР "Про державний нотаріат" службові особи виконавчих комітетів міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, які вчиняють нотаріальні дії1, керуються в своїй діяльності законами СРСР і Української РСР, указами Президії Верховної Ради СРСР і Президії Верховної Ради Української РСР, постановами і розпорядженнями Ради Міністрів СРСР і Ради Міністрів Української РСР, наказами та інструкціями Міністерства юстиції СРСР і Міністерства юстиції Української РСР, а також актами, що видаються іншими органами державної влади і органами державного управління в межах їх компетенції.

Позовні вимоги ОСОБА_1 в частині визнання права власності саме на 1/2 частину житлового будинку та 1/2 частину сараю, які розташовані в селі Смордва Млинівського району Рівненської області по вулиці Калиновиця, 14 не підлягають до задоволення, так як суду не надано обєктивних доказів, що підтверджують той факт, що позивачу ОСОБА_1 належали саме ? частина житлового будинку та ? частина сараю, тим більше, що це спростовується договором розподілу від 19 березня 1979 року. Крім того звертає на себе увагу та обставина, що в судовому засіданні ОСОБА_1 визнав той факт, що згідно договору розподілу йому належить не ? будинку, а житлова кімната розміром 19,2 кв.м., тим більше, що він самостійно облаштував окремий вхід саме з цієї кімнати, що свідчить про те, що останній визнав своє право на житлову кімнату площею 19,2 м.кв. (18,0 м.кв. згідно технічного паспорта виготовленого станом на 29 травня 2007 року).

Копією заповіту посвідченого 21 серпня 1997 року секретарем Смордівської сільської ради Млинівського району Рівненської області підтверджується, що ОСОБА_6, яка проживав в ІНФОРМАЦІЯ_1 на випадок своєї смерті зробив таке розпорядження: усе своє майно, де б воно не було, і з чого б воно не складалося все те, що на день смерті буде належати йому за законом, в тому числі одноповерховий деревяний жилий будинок та господарські будівлі, що знаходяться в селі Смордва Млинівського району Рівненської області заповів ОСОБА_3.

(а.с. 4)

У відповідності до ст.534 ЦК Української РСР від 23 листопада 1966 року, який був чинним на момент вчинення заповіту, кожний громадянин може залишити за заповітом усе своє майно або частину його (не виключаючи предметів звичайної домашньої обстановки і вжитку) одній або кільком особам як тим, що входять, так і тим, що не входять до кола спадкоємців за законом, а також державі або окремим державним, кооперативним та іншим громадським організаціям.

Заповідач може у заповіті позбавити права спадкоємства одного, кількох або всіх спадкоємців за законом.

Статтею 541ЦК Української РСР від 23 листопада 1966 року, який був чинним на момент вчинення заповіту, передбачено, що заповіт повинен бути укладений у письмовій формі з зазначенням місця і часу його укладення, підписаний особисто заповідачем і нотаріально посвідчений.

Таким чином, в судовому засіданні з достовірністю встановлено, що заповіт, ОСОБА_6 від 21 серпня 1997 року, був посвідчений у відповідності до вимог чинного на той час законодавства і на момент розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Смордівської сільської ради про визнання права власності на частину нерухомого майна та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про усунення перешкоди в користуванні житлом та виселенні без надання житла, позивачем ОСОБА_1 не ставилося питання про визнання його недійсним.

Крім того, в заповіті ОСОБА_6 розпорядився на випадок своєї смерті не ? частиною майна, яке належало йому, а здійснив розпорядження щодо всього майна, яке на день смерті належало йому за законом.

Не підлягають до задоволення позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання за ним права власності на земельну ділянку площею 0,25 гектара, яка розташована в селі Смордва Млинівського району Рівненської області по вулиці Калиновиця, 14, з наступних підстав: погосподарською книгою № 3 Смордівської сільської ради Млинівського району Рівненської області за період з 1974 року по 1976 рік підтверджується, що за особовим рахунком № 253 (239) рахувалось господарство, яке відноситься до суспільної групи «колгоспна», головою якого являвся ОСОБА_6. В господарстві проживали ОСОБА_7 дружина, ОСОБА_8 дочка, ОСОБА_1 син, ОСОБА_3 дочка, ОСОБА_9 зять.

За даним господарством рахувалось 0,50 га землі.

(погосподарська книга №3 ст. 72-73)

Погосподарська книга № 5 Смордівської сільської ради Млинівського району Рівненської області за період з 1977 року по 1979 рік свідчить, що за особовим рахунком №262 (239) значиться господарство, яке відноситься до суспільної групи «колгоспна», головою якого являвся ОСОБА_6. В господарстві проживали ОСОБА_7 дружина, ОСОБА_1 син, ОСОБА_10 невістка, ОСОБА_11 внука.

За даним господарством рахувалось 0,50 га землі.

(погосподарська книга №5 ст. 21-22)

Погосподарською книгою № 5 Смордівської сільської ради Млинівського району Рівненської області за період з 1980 року по 1982 рік підтверджується, те, що за особовим рахунком № 255 (576), яке відноситься до суспільної групи «колгоспна», значиться проживаючим ОСОБА_1, як голова сімї, ОСОБА_10 дружина, ОСОБА_11 дочка, ОСОБА_12 син.

За даним господарством рахувалось 0,50 га землі.

(погосподарська книга №5 ст. 23-24)

З погосподарської книги № 5 Смордівської сільської ради Млинівського району Рівненської області за період з 1983 року по 1984 рік вбачається, те, що за особовим рахунком № 344(247), яке відноситься до суспільної групи «колгоспна», значаться проживаючим ОСОБА_6, як голова сімї, ОСОБА_7 дружина.

За даним господарством рахувалось 0,50 га землі.

(погосподарська книга №5 ст. 19-20)

Погосподарська книга №6 Смордівської сільської ради Млинівського району Рівненської області за період з 1986 року по 1990 рік свідчить про те, що за особовим рахунком № 344, яке відноситься до суспільної групи «колгоспна», значиться проживаючим ОСОБА_1, як голова сімї, ОСОБА_10 дружина, ОСОБА_11 дочка, ОСОБА_12 син.

За даним господарством рахувалось 0,50 га землі.

(погосподарська книга №6 ст. 24-25)

З погосподарської книги №10 Смордівської сільської ради Млинівського району Рівненської області за період з 1991 року по 1995 рік свідчить про те, що за особовим рахунком № 247 (350), проживаючими значиться ОСОБА_1, як голова. ОСОБА_10 дружина, ОСОБА_11 дочка, ОСОБА_12 - син.

(погосподарська книга №10 ст. 22-23)

Архівний витяг з рішення №60 сесії Смордівської сільської ради народних депутатів від 18 листопада 1993 року виданий архівним відділом Млинівської райдержадмінстратції №135/04-01 від 02 липня 2013 свідчить про те, що Смордівською сільською Радою народних депутатів було прийнято рішення про передачу гр. ОСОБА_1 безкоштовно у приватну власність для ведення особистого підсобного господарства земельну ділянку площею 0,60 га, що знаходиться в с. Смордва.

(а.с.36)

З архівного витягу з рішення №69 сесії Смордівської сільської ради народних депутатів від 23 квітня 1997 року виданий архівним відділом Млинівської райдержадмінстратції №134/04-01 від 02 липня 2013 вбачається те, що Смордівська сільська Рада народних депутатів вирішила:

1. Передати безкоштовно у приватну власність для ведення особистих підсобних господарств земельні ділянки 37 громадянам , загальною площею 20,23 га , в межах населених пунктів

ОСОБА_13, с. Смордва - загальна площа земельної ділянки, яка є у користуванні 1,00 га , з них передано у приватну власність 0,60га, залишено в постійному користуванні 0,40 га

2.Передати безкоштовно у приватну власність земельні ділянки надані для будівництва та обслуговування жилих будинків - 22 громадянам , загальною площею 5,04 га :

ОСОБА_13, с.Смордва - загальна площа земельної ділянки, яка є у користуванні 1,00 га, з них передано у приватну власність 0,25га, залишено в постійному користуванні 0,75 га.

(а.с.37)

Рішенням № 226 Смордівської сільської ради від 14 вересня 2009 року «Про передачу у приватну власність земельних ділянок гр. ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16З, ОСОБА_3 для обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд» підтверджується, що у приватну власність передано земельні ділянки, площею 0,25 га для обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд за рахунок земель, які знаходились в користуванні гр. ОСОБА_6 відповідно до рішення Смордівської сільської ради від 23 квітня 1997 року № 69, спадкоємцем якого являється гр. ОСОБА_3 Земельна ділянка розташована в межах с.Смордва

(а.с.55)

З довідки Смордівської сільської ради Млинівського району Рівненської області №211 від 07 грудня 2015 року вбачається, що ОСОБА_1 із заявою до Смордівської сільської ради про передачу у приватну власність земельної ділянки для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка знаходиться за адресою с. Смордва Млинівського району Рівненської області по вул. .Калиновиця 12 звернувся і було прийнято рішення про передачу у приватну власність земельну ділянку розміром 0,25 га обслуговування житлового будинку і господарських будівель №92 від 06 квітня 2000 року та для ведення особистого підсобного господарства, рішення № 60 від 18 листопада 1993 року розміром 0,60 га.

Громадянином ОСОБА_6 М був виготовлений державний акт ІУ-РВ № 002933.

Довідкою Смордівської сільської ради Млинівського району Рівненської області №212 від 07 грудня 2015 року підтверджується, що ОСОБА_1 із заявою до Смордівської сільської ради про передачу у приватну власність земельної ділянки для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка знаходиться за адресою с. Смордва Млинівського району Рівненської області по вул. .Калиновиця,14 не звертався.

Статтею 12 ЗК України передбаченно, що до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить:

а) розпорядження землями територіальних громад;б) передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу;

в) надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу;г) вилучення земельних ділянок із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу;ґ) викуп земельних ділянок для суспільних потреб відповідних територіальних громад сіл, селищ, міст;д) організація землеустрою;е) координація діяльності місцевих органів земельних ресурсів;є) здійснення контролю за використанням та охороною земель комунальної власності, додержанням земельного та екологічного законодавства;ж) обмеження, тимчасова заборона (зупинення) використання земель громадянами і юридичними особами у разі порушення ними вимог земельного законодавства;з) підготовка висновків щодо вилучення (викупу) та надання земельних ділянок відповідно до цього Кодексу;и) встановлення та зміна меж районів у містах з районним поділом;і) інформування населення щодо вилучення (викупу), надання земельних ділянок;ї) внесення пропозицій до районної ради щодо встановлення і зміни меж сіл, селищ, міст;й) вирішення земельних спорів;к) вирішення інших питань у галузі земельних відносин відповідно до закону.

У відповідності до п.п. 1, 4 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду використання.

Таким чином, як вбачається з досліджених документів як ОСОБА_1, так і ОСОБА_3 вже були передані у приватну власність земельні ділянки, а відповідно суд не має права вирішувати питання про ще одну передачу земельних ділянок у приватну власність, тим більше, що це не відноситься до копмпетенції суду.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі наведеного,

керуючись ст. ст. 10, 18, 60, 209, 213-215 ЦПК України,

ст. ст. 328, 392, 1216, 1218, 1233-1236 ЦК України, суд, -

РІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Смордівської сільської ради про визнання права власності на ? частину нерухомого майна та земельну ділянку задоволити частково.

Визнати за ОСОБА_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на одну кімнату жилого будинку, який знаходиться по вул. Калиновця,14 в с. Смордва Млинівського району Рівненської області, площею 19,2 кв.м, (18,0 м.кв. згідно технічного паспорта виготовленого станом на 29 травня 2007 року), частину сараю площею 32,3 кв.м., згідно договору розподілу будівель від 18 березня 1979 року нотаріально посвідченого виконкомом Смордівської сільської ради народних депутатів Млинівського району Рівненської області.

У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання недійсним договору розподілу будівель укладеного 19 березня 1979 року в Смордівській сільській раді та усунення перешкоди в користуванні житлом та виселенні без надання житла відмовити за безпідставністю позовних вимог.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Млинівського райсуду А.П. Бандура