Справа № 466/2579/14-ц
УХВАЛА

судового засідання

„21 січня 2015 року Шевченківський районний суд м. Львова

в складі : головуючого судді Кавацюка В.І

при секретарі Семків Х.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові

заяву представника позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 ОСОБА_5 про забезпечення позову,

у с т а н о в и в :

В провадженні суду знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСББ «Заозерне» про зобов»язання до вчинення дій.

20 січня 2015 року представник позивачів ОСОБА_5 подала заяву про забезпечення зазначеного позову і просить забезпечити колективний позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСББ «Заозерне» про зобовязання до вчинення дій шляхом заборони вчиняти певні дії, а саме заборони проводити загальні забори членів ОСББ «Заозерне», які призначені на 22.01.2015 р. о 20.00 год. за адресою вул. Замарстинівська,240, м. Львів, до вирішення спору в Шевченківському районному суді м.Львова та набрання рішення законної сили.

В обґрунтування цієї заяви покликається на те, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулись до Шевченківського районного суду м.Львова з колективним позовом до ОСББ «Заозерне» про зобовязання до вчинення дій.

Предметом заявлених позовних вимог є:

1) Визнати недійсними загальні збори членів ОСББ «Заозерне», проведені 29.01.2014 р. Скасувати протокол та рішення прийняті на загальних зборах від 29.01.2014 р. власників багатоквартирного будинку на вул.Замарстинівська, 240 в м.Львові.

2) Зобовязати Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Заозерне» провести загальні збори всіх членів обєднання.

3) Зобовязати ОСББ «Заозерне» укласти із власниками квартир в будинку № 240 на вул.Замарстинівська в м.Львові у відповідності з чинним законодавством Типовий договір.

4) Визнати недійсними позачергові забори членів ОСББ «Заозерне», проведені 26.06.2014 р. та 02.07.2014 р. та скасувати протокол та рішення прийняті на загальних зборах від 26.06.2014 р. та 02.07.2014 р. власників багатоквартирного будинку на вул.Замарстинівська, 240 в м.Львові.

Позивачі отримали повідомлення від правління ОСББ «Заозерне», в якому повідомляють їх про проведення загальних позачергових зборів мешканців члені ОСББ «Заозерне», які повинні відбутись 22 січня 2015 р.

Користуючись правом, закріпленим ст.151 ЦПК України, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити передбачені цим Кодексом, заходи забезпечення позову, тому керуючись ч.1 п.2 ст.152 ЦПК України, якою передбачено: позов забезпечується шляхом заборони вчиняти певні дії.

Необхідність забезпечення позову, шляхом заборони вчиняти певні дії, а саме проводити загальні збори призначені на 22.01.2015 р. Незабезпечення позову може унеможливити виконання рішення Шевченківського районного суду м. Львова у справі за колективним позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСББ «Заозерне» про зобовязання до вчинення дій.

Заборона проводити загальні збори не перешкоджатиме господарській діяльності ОСББ «Заозерне» виходячи з наступного:

Членами правління ОСББ «Заозерне» є 5 осіб: ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, та Вітушинська. Двоє осіб, а саме ОСОБА_8 кв. № 19 та ОСОБА_7 кв. № 4 не являються членами обєднання співвласників багатоквартирного будинку, оскільки згідно ст.9 Закону України «Про ОСББ», членом обєднання може бути фізична чи юридична особа, яка є власником квартири. Ст.14 зазначеного Закону передбачає, що власник член обєднання має право брати участь в управлінні обєднання у порядку, визначеному Законом і статутом обєднання, обирати та бути обраним до складу статутних органів обєднання.

Відповідно, двоє осіб які є членами правління ОСББ «Заозерне», не являються членами обєднання, а відтак є нелегітимними. Тому прийняття рішень саме таким складом правління є порушенням п. 4 Статуту ОСББ «Заозерне» п.4.9. «Засідання правління проводиться не менше ніж 1 раз в 3 місяці і скликається головою. Рішення правління обєднання приймається 2/3 голосів від загальної чисельності правління».

В повідомленні від 22.12.2014 р. про проведення загальних зборів, які повинні відбутись 22.01.2015 р. о 20 год.00 хв. зазначається такий порядок денний:

1) Звіт голови правління ОСББ «Заозерне» про фінансового-господарську діяльність за 2014 р.

2) Звіт ревізійної комісії ОСББ «Заозерне» за 2014 р.

3) Затвердження кошторису фінансово-господарської діяльності на 2015р.

4) Розгляд положень статуту п.4.14, п.5.6, п.9.3, п.12.3

Вважаємо, що нелегітимне правління не має права проводити загальні збори. Крім того в порядок денний не включено питання укладення згідно чинного законодавства Типового договору з мешканцями будинку № 240 на вул. Замарстинівська.

Пункт 4 Порядку денного, а саме розгляд положень статуту, які стосуються саме управлінської діяльності, а внесення змін до яких дискримінують права власників та порушують Закон. Адже п.4.14. передбачає: Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та терміни обрання встановлюються загальними зборами. П.5.6 Рішення членів обєднання може бути прийнято шляхом їх письмового опитування. Порядок проведення письмового опитування затверджується загальними зборами. П. 9.3. Порядок обрання представників та їх повноваження затверджуються загальними зборами. П.12.3. У разі системного невиконання положень Статуту та рішень статутних органів член обєднання може бути виключений з обєднання за рішенням загальних зборів.

Розгляд положень статуту та внесення до нього змін протирічить чинному законодавству, оскільки Типовий статут затверджений Наказом Державного комітету з питань житлово-комунального господарства від 27.08.2003 р.

Згідно ст.1 Закону України «Про ОСББ» обєднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Ст.4 Закону України «Про ОСББ» передбачає, що обєднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між членами обєднання.

Тому забезпечення позову шляхом заборони проведення загальних зборів 26.06.2014 р. не перешкоджатиме господарській діяльності обєднання. Незабезпечення позову призведе до чергового порушення Закону зі сторони членів правління ОСББ «Заозерне», а відтак збільшення позовних вимог у вже існуючому колективному позові. Тому вважають за необхідне забезпечити позов, заради уникнення в подальшому утрудненню виконання рішення суду.

Сторони в судове засідання не з»явились.

У відповідності до ст.197 ЦПК України у зв»язку з неявкою всіх учасників процесу, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Ознайомившись з матеріалами справи суд вважає, що заява про забезпечення позову підставна і може бути задоволена.

Керуючись ст. ст.151, 152, 153, 197 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Заяву задовольнити.

В порядку забезпечення позову ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСББ «Заозерне» про зобов»язання до вчинення дій, заборонити проводити загальні забори членів ОСББ «Заозерне», які призначені на 22.01.2015 р. о 20.00 год. за адресою: м. Львів, вул. Замарстинівська,240 до вирішення спору в Шевченківському районному суді м. Львова та набрання рішенням законної сили.

Ухвала суду підлягає до негайного виконання.

Копію ухвали направити в Шевченківський ВДВС Львівського МУЮ, для виконання.

Стягувачі: ОСОБА_1, 06.02.1968р.н., ІПН-,

адреса: м. Львів, вул. Здоров»я, 7/6

ОСОБА_2, 20.08.1943р.н., ІПН-,

м.Львів, вул. Куліша, 24/9

ОСОБА_3, 01.01.1977р.н., ІПН-,

Львівська Яворівський район с.Наконечне Друге, вул. І.Франка,40

ОСОБА_4, 13.12.1954р.н., ІПН-

Львівська Яворівський район с.Наконечне Друге, вул. І.Франка,40

Боржник: ОСББ «Заозерне»,

м. Львів, вул. Замарстинівська, 240.

Ухвала суду про забезпечення позову може бути пред»явлена до виконання до 21 січня 2016 року.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області протягом пяти днів з моменту її проголошення через Шевченківський районний суд м. Львова.

Суддя: ОСОБА_10