Справа № 460/2977/13-ц
Провадження №2/460/96/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.02.2015 року

Яворівський районний суд Львівської області

в складі головуючого судді: Гоцко В.І.,

при секретарі: Домашовець М.Ф.,

з участю представника позивача: ОСОБА_1,

та представника відповідача: ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Яворові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_3 Аваль» до ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в :

Позивач - Публічне акціонерне товариство "ОСОБА_3 Аваль" звернулося до Яворівського районного суду Львівської області з позовом до відповідачів: ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в якому просить постановити рішення про стягнення з відповідачів заборгованості за кредитним договором №014/1315/81/59602 від 10 вересня 2008 року в сумі 61012,73 доларів США, що в еквіваленті становить 487674 гривні 75 копійок, з яких:

- 55371,40 доларів США, що в еквіваленті нараховує 442583,60 гривень - заборгованість по кредиту;

- 3305,88 доларів США, що в еквіваленті нараховує 26423,90 гривень - заборгованість по сплаті відсотків;

- 45,95 доларів США, що в еквіваленті становить 367,28 гривень - пеня за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків;

- 2335,45 доларів США, що в еквіваленті нараховує 18667,25 гривень - пеня, за порушення графіку повернення кредиту та сплату відсотків;

шляхом звернення стягнення на об"єкт нерухомого майна на предмет іпотеки: об"єкт незавершеного будівництва житлового будинку, готовністю 62%, що знаходиться в селищі Івано-Франкове по вулиці Сонячна, 2, Яворівського району Львівської області та земельну ділянку, кадастровий номер №:07:001:0251, площею 0,1500 га, що розташована в селищі Івано-Франкове по вулиці Сонячна, 2, Яворівського району Львівської області і призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки проведеної суб"єктом оціночної діяльності або незалежним експертом, на стадії оцінки майна під час проведення виконання дій та задовольнити за рахунок предмету іпотеки майнові претензії Публічного акціонерного товариства "ОСОБА_3 Аваль" в розмірі 61012,73 доларів США, що нараховує суму 487674,75 гривень.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що 10 вересня 2008 року, між ВАТ "ОСОБА_3 Аваль", правонаступником якого є ПАТ "ОСОБА_3 Аваль" та відповідачем ОСОБА_4, було укладено Кредитний договір №014/1315/81/59602 на суму 60000 доларів США, строком до 11 вересня 2038 року, зі сплатою 13,85 % річних за користування кредитом.

Надання кредитних кощтів проводилося, згідно вимог п.6.1 Кредитного договору від 10 вересня 2008 року, у безготівковій формі, шляхом перерахування коштів на поточний рахунок позичальника.

З метою зменшення фінансового навантаження на позичальника в умовах кризових явищ в економіці України, між ПАТ "ОСОБА_3 Аваль" та ОСОБА_4, 08 серпня 2011 року, була укладена Додаткова угода №2 до Кредитного договору, відповідно до якої, строк погашення кредиту був збільшений та встановлений до 11 вересня 2038 року, а Графік погашення кредиту інших платежів викладений в новій редакцї в Додатку, який є невід"ємною частиною Додаткової угоди.

Відповідно до п.2.3.4., 3 Додаткової угоди, відповідач ОСОБА_4, зобов"язався щомісячно, до 15-го числа кожного місяця, повертати кредитні кошти, згідно встановленого Графіку погашення кредиту. Крім цього, відповідач ОСОБА_4 зобов"язався сплачувати банку відсотки за користування кредитними коштами щомісячно, до 15-го числа, кожного місяця із розрахунку 13,85% річних.

Однак, відповідачем ОСОБА_4 не виконуються вищезазначені умови кредитного договору, а саме порушено зобов"язання по сплаті кредиту і станом на 12 червня 2013 року, заборгованість по кредиту становить 55371,40 доларів США, що в еквіваленті нараховує 442583,60 гривень, з яких прострочена заборгованість за кредитом складає 122,05 доларів США.

Крім цього, відповідачем ОСОБА_4 не виконуються умови, щодо сплати відсотків і станом на 12 червня 2013 року, заборгованість по сплаті відсотків становить 3305,88 доларів США, що в еквіваленті нараховує 26423,90 гривень.

Відповідно до п.16.3 Кредитного договору від 10 вересня 2008 року, у випадку порушення відповідачем графіку погашення кредиту та відсотків, встановлених договором, позивач нараховує відповідачу ОСОБА_4 пеню, в розмірі 1.0% від суми простроченого платежу за кожний день прострочення і станом на 12 червня 2013 року, пеня за невчасну сплату кредиту та погашення відсотків, становить 2335,45 доларів США, що в еквіваленті нараховує 18667,25 гривень.

Таким чином, станом на 12 червня 2013 року, заборгованість за Кредитним договором №014/1315/81/59602 від 10 вересня 2008 року нараховує 61012,73 доларів США, що в еквіваленті становить 487674 гривні 75 копійок.

В забезпечення виконання відповідачем ОСОБА_4 зобов"язань за Кредитним договором №014/1315/81/59602 від 10 вересня 2008 року, в іпотеку Банку, відповідно до Договору іпотеки №6064/1315/325570 від 10 вересня 2008 року, було передано об"єкт незавершеного будівництва житлового будинку, готовністю 62%, що знаходиться в селищі Івано-Франкове по вулиці Сонячна, 2, Яворівського району Львівської області та земельну ділянку, кадастровий номер №:07:001:0251, площею 0,1500 га, що розташована в селищі Івано-Франкове по вулиці Сонячна, 2, Яворівського району Львівської області і призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

Вказане майно належить на праві власності відповідачам: ОСОБА_4 та ОСОБА_5.

З метою погашення простроченої заборгованості за Кредитним договором №014/1315/81/59602 від 10 вересня 2008 року, ОСОБА_3 направляв відповідачам ОСОБА_4 та ОСОБА_5 вимоги про дострокове погашення заборгованості за Кредитним договором, проте вимоги Банку були залишені без задоволення.

Статтями 611, 615 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов"язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до частини 1 статті 33 Закону України "Про іпотеку" та п.3.1.4, п.5.2, п.5.3 вищезгаданого Договору іпотеки, ОСОБА_3, як іпотекодержатель, має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо відповідачем ОСОБА_4 будуть порушені умови Кредитного договору №014/1315/81/59602 від 10 вересня 2008 року. За рахунок заставленого майна ОСОБА_3 має право задовольнити у повному обсязі усі вимоги, передбачені Кредитним договором.

Враховуючи зазначене, оскільки відповідачем ОСОБА_4 не виконуються зобов"язання щодо погашення заборгованості за кредитом та сплати відсотків у встановлений Кредитним договором строк, ОСОБА_3, як позивач, набуває права звернутися до суду з проханням про звернення стягнення на іпотечне майно, з метою задоволення своїх майнових вимог.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Невиконання відповідачем ОСОБА_4 умов Кредитного договору, щодо повернення кредитних коштів у встановлений кредитним договором термін, надає право Банку вимагати вчинення цих дій у судовому порядку.

У відповідності до ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов"язок позичальника повернути позику частинами ( з розстроченням), то у разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Відповідно до ст.9 Кредитного договору №014/1315/81/59602 від 10 вересня 2008 року, відповідач ОСОБА_4 зобов"язався достроково здійснити повернення кредиту, відсотків та інших платежів у випадку невиконання умов кредитного договору, тобто зазначений пункт договору містить норму про відповідальність відповідача у вигляді дострокового повернення кредиту, в тому числі й при порушенні зобов"язань по щомісячній сплаті кредиту та відсотків.

Згідно зі ст.ст.33. 39 Закону України "Про іпотеку", ст.590 ЦК УКраїни, п.5.4. Договору іпотеки №6064/1315/325570 від 10 вересня 2008 року, звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, у тому числі, на підставі рішення суду.

Представник позивача в судовому засіданні підтримала позовні вимоги ПАТ "ОСОБА_3 Аваль", дала пояснення аналогічні викладеним у заяві, просить позов задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2, в судовому засіданні заперечив позовні вимоги ПАТ "ОСОБА_3 Аваль" до відповідача ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, вважає позов безпідставним і просить в задоволенні позову відмовити.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання у черговий раз не з"явилася, причини неявок суду не повідомила, хоч про час та місце слухання справи повідомлядася належним чином.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

З Кредитного договору №014/1315/81/59602 від 10 вересня 2008 року вбачається, що між ВАТ "ОСОБА_3 Аваль", правонаступником якого є ПАТ "ОСОБА_3 Аваль" та відповідачем ОСОБА_4, було укладено договір на суму 60000 доларів США, строком до 11 вересня 2038 року, зі сплатою 13,85 % річних за користування кредитом.

У відповідності до умов кредитного договору позичальник зобов'язався повернути кредит, сплатити відсотки за кредитом в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором.

З Договору іпотеки від 10 вересня 2008 року вбачається, що між ВАТ "ОСОБА_3 Аваль", правонаступником якого є ПАТ "ОСОБА_3 Аваль" та ОСОБА_4 і ОСОБА_5 було укладено договір та прийнято від них нерухоме майно, предмет іпотеки, а саме: об"єкт незавершеного будівництва житлового будинку, готовністю 62%, що знаходиться в селищі Івано-Франкове по вулиці Сонячна, 2, Яворівського району Львівської області та земельну ділянку, кадастровий номер №:07:001:0251, площею 0,1500 га, що розташована в селищі Івано-Франкове по вулиці Сонячна, 2, Яворівського району Львівської області і призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що належать іпотекодавцям на праві приватної спільної часткової власності, визначеною сторонами вартістю в розмірі 511537 гривень.

Даний договір іпотеки посвідчений приватним нотаріусом Яворівського районного нотаріального округу ОСОБА_6, у зв'язку з чим накладено заборону на відчуження зазначеного в ньому нерухомого майна, до припинення договору іпотеки.

08 серпня 2011 року, між ПАТ "ОСОБА_3 Аваль" та ОСОБА_4 була укладена Додаткова угода №2 до Кредитного договору №014/1315/81/59602 від 10 вересня 2008 року, відповідно до якої, строк погашення кредиту був збільшений та встановлений до 11 вересня 2038 року, а Графік погашення кредиту інших платежів викладений в новій редакцї в Додатку, який є невід"ємною частиною Додаткової угоди.

Відповідно до п.2.3.4., 3 Додаткової угоди, ОСОБА_4, зобов"язався щомісячно, до 15-го числа кожного місяця, повертати кредитні кошти, згідно встановленого Графіку погашення кредиту. Крім цього, ОСОБА_4 зобов"язався сплачувати банку відсотки за користування кредитними коштами щомісячно, до 15-го числа, кожного місяця із розрахунку 13,85% річних.

Відповідно до п.16.3 Кредитного договору від 10 вересня 2008 року, у випадку порушення відповідачем графіку погашення кредиту та відсотків, встановлених договором, позивач нараховує відповідачу ОСОБА_4 пеню, в розмірі 1.0% від суми простроченого платежу за кожний день прострочення.

Станом на 12 червня 2013 року, заборгованість позичальника перед Банком за Кредитним договором №014/1315/81/59602 від 10 вересня 2008 року, нараховує 61012,73 доларів США, що в еквіваленті становить 487674 гривні 75 копійок, з яких:

- 55371,40 доларів США, що в еквіваленті нараховує 442583,60 гривень - заборгованість по кредиту;

- 3305,88 доларів США, що в еквіваленті нараховує 26423,90 гривень - заборгованість по сплаті відсотків;

- 45,95 доларів США, що в еквіваленті становить 367,28 гривень - пеня за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків;

- 2335,45 доларів США, що в еквіваленті нараховує 18667,25 гривень - пеня, за порушення графіку повернення кредиту та сплату відсотків;

З матеріалів даної цивільної справи вбачається, що згідно ч.1 ст.35 Закону України «Про іпотеку», позивачем 16 травня 2013 року, була надіслана відповідачам ОСОБА_4 та ОСОБА_5 письмова вимога, в якій відповідачів було повідомлено про заборгованість за кредитним договором, а також попереджено, що у випадку невиконання вимоги, позивачем будуть застосовані заходи щодо звернення стягнення на предмет іпотеки.

Частина 1 ст.611 ЦК України передбачає, що у разі порушення зобов"язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.1 Закону України "Про іпотеку", іпотека - вид забезпечення виконання зобов"язання нерухомим майно, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким, іпотекодержатель має право, в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов"язання, одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки перевежно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно Договору іпотеки предметом іпотеки є: об"єкт незавершеного будівництва житлового будинку, готовністю 62%, що знаходиться в селищі Івано-Франкове по вулиці Сонячна, 2, Яворівського району Львівської області та земельну ділянку, кадастровий номер №:07:001:0251, площею 0,1500 га, що розташована в селищі Івано-Франкове по вулиці Сонячна, 2, Яворівського району Львівської області і призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

Відповідно до ст.7 Закону України "Про іпотеку", за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов"язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, сключаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов"язання.

Відповідно до ст.33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов"язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов"язанням, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.

Також з матеріалів справи вбачається і це встановлено судом, що строк виконання основного зобов'язання за кредитним договором ще не настав, відповідач ОСОБА_4 не відмовляється від сплати кредиту, тому вимоги банку є безпідставними і задоволенню не підлягають.

Керуючись ст.ст.10, 60, 212 ЦПК України, ст.ст.526, 590, 611, 615, 1050-1054 Цивільного Кодексу України, суд,-

в и р і ш и в:

В задоволенні позову Публічного акціонерного товариства "ОСОБА_3 Аваль" до ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки: об"єкт незавершеного будівництва житлового будинку, готовністю 62%, що знаходиться в селищі Івано-Франкове по вулиці Сонячна, 2, Яворівського району Львівської області та земельну ділянку, кадастровий номер №:07:001:0251, площею 0,1500 га, що розташована в селищі Івано-Франкове по вулиці Сонячна, 2, Яворівського району Львівської області і призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки проведеної суб"єктом оціночної діяльності або незалежним експертом, на стадії оцінки майна під час проведення виконання дій та задовольнити за рахунок предмету іпотеки майнові претензії Публічного акціонерного товариства "ОСОБА_3 Аваль" в розмірі 61012,73 доларів США, що нараховує суму 487674,75 гривень, відмовити.

На рішення може бути подана апеляційна скарга про оскарження рішення суду першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Львівської області через Яворівський районний суд Львівської області.

Рішення виготовлене в нарадчій кімнаті в одному примірнику.

Суддя: Гоцко В.І.